{"administration":"pref73","administration_name":"Pr\u00e9fecture de la Savoie","content":"SAVOIE\nRECUEIL DES ACTES\nADMINISTRATIFS SP\u00c9CIAL\nN\u00b073-2024-179\nPUBLI\u00c9 LE 25 SEPTEMBRE 2024\nSommaire\n73_ACG_Acad\u00e9mie de Grenoble / DSDEN Direction des services\nd\u00e9partementaux de l'\u00e9ducation nationale de Savoie\n73-2024-09-23-00004 - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 SDJES 2024/25 portant\ncr\u00e9ation_et composition du conseil d\u00e9partemental de la jeunesse, des\nsports et de la vie associative et de sa formation sp\u00e9cialis\u00e9e (4 pages) Page 3\n73_DDT_Direction d\u00e9partementale des territoires de Savoie / DDT Savoie -\nService politique agricole et d\u00e9veloppement rural\n73-2024-09-20-00015 - AP 2024 1052 fixant les dispositions applicables aux\nbaux ruraux et aux CPP en Savoie (22 pages) Page 8\n73-2024-09-20-00016 - AP 2024 1053 portant sur la fixation de la valeur\nlocative des terres et b\u00e2timents agricoles (6 pages) Page 31\n2\n73_ACG_Acad\u00e9mie de Grenoble\n73-2024-09-23-00004\nArr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 SDJES 2024/25 portant\ncr\u00e9ation_et composition du conseil\nd\u00e9partemental de la jeunesse, des sports et de la\nvie associative et de sa formation sp\u00e9cialis\u00e9e\n73_ACG_Acad\u00e9mie de Grenoble - 73-2024-09-23-00004 - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 SDJES 2024/25 portant cr\u00e9ation_et composition du\nconseil d\u00e9partemental de la jeunesse, des sports et de la vie associative et de sa formation sp\u00e9cialis\u00e9e 3\nPREFET\nDE LA SAVOIE\nLibert\u00e9\nEgalit\u00e9\nFraternit\u00e9\nle code  des  relations  entre  le public  et l'administration  ;\n1/4 Service D\u00e9partemental \u00e0 la Jeunesse  \nA l'Engagement et aux Sports \nde la Savoie (SDJES)  \n \n \n \n          \n \nARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL n\u00b0 SDJES 2024/25  \n \nportant cr\u00e9ation et composition du conseil d\u00e9partemental  \nde la jeunesse, des sports et de la vie associative \net de sa formation sp\u00e9cialis\u00e9e \n \n \n \n LE PR\u00c9FET DE LA SAVOIE, \nChevalier de l'ordre national du M\u00e9rite \nChevalier des Palmes acad\u00e9miques \n  \nVu le Code de l'action sociale et des familles ;  \n \nVu le Code du sport ;  \n \nVu  \n \nVu l'ordonnance n\u00b0 2004-637 du 1er juillet 2004 relative \u00e0 la simplification de la composition et du \nfonctionnement des commissions administratives et \u00e0 la r\u00e9duction de leur nombre, ratifi\u00e9e et modifi\u00e9e \npar la loi n\u00b0 2004-1343 du 9 d\u00e9cembre 2004 de simplification du droit, et modifi\u00e9e par l'ordonnance n\u00b0 \n2005-727 du 30 juin 2005 ;  \n \nVu l'ordonnance n\u00b0 2005-727 du 30 juin 2005 portant diverses dispositions relatives \u00e0 la simplification \ndes commissions administratives, ratifi\u00e9e par la loi n\u00b0 2005-843 du 26 juillet 2005 portant diverses \nmesures de transposition du droit communautaire \u00e0 la fonction publique ;  \n \nVu le d\u00e9cret n\u00b02002-571 du 22 avril 2002 pris pour l'application du premier alin\u00e9a de l'article 8 de la loi \nn\u00b0 2001-624 du 17 juillet 2001 et relatif \u00e0 l'agr\u00e9ment des associations de jeunesse et d'\u00e9ducation \npopulaire  \n \nVu le d\u00e9cret n\u00b02004-374 du 29 avril 2004 relatif aux pouvoirs des pr\u00e9fets, \u00e0 l'organisation et \u00e0 l'action \ndes services de l'Etat dans les r\u00e9gions et d\u00e9partements  \n \nVu le d\u00e9cret n\u00b02006-665 du 7 juin 2006 relatif \u00e0 la r\u00e9duction du nombre et \u00e0 la simplification de la \ncomposition de diverses commissions administratives.  \n \nVu le d\u00e9cret n\u00b0 2019-838 du 19 ao\u00fbt 2019 portant diverses mesures de simplification pour le minist\u00e8re \nde l'\u00e9ducation nationale et de la jeunesse  \nVu le d\u00e9cret n\u00b02020-1542 du 9 d\u00e9cembre 2020 relatif aux comp\u00e9tences des autorit\u00e9s acad\u00e9miques \ndans le domaine des politiques de la jeunesse, de l'\u00e9ducation populaire, de la vie associative, de \nl'engagement civique et des sports et \u00e0 l'organisation des services charg\u00e9s de leur mise en \u0153uvre ;  \n73_ACG_Acad\u00e9mie de Grenoble - 73-2024-09-23-00004 - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 SDJES 2024/25 portant cr\u00e9ation_et composition du\nconseil d\u00e9partemental de la jeunesse, des sports et de la vie associative et de sa formation sp\u00e9cialis\u00e9e 4\n2/4 Vu le d\u00e9cret du 20 juillet 2022 nommant Monsieur Fran\u00e7ois RAVIER, pr\u00e9fet de la Savoie ;  \n \nSur proposition de Madame la secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9rale de la pr\u00e9fecture de la Savoie et de monsieur le \ndirecteur acad\u00e9mique des services d\u00e9partementaux de l'\u00e9ducation nationale de la Savoie ; \n \n \nARR\u00caTE \n \nArticle 1er :  \n \nIl est cr\u00e9\u00e9, dans le d\u00e9partement de la Savoie, un conseil d\u00e9partemental de la jeunesse, des sports et \nde la vie associative (CDJSVA), pr\u00e9sid\u00e9 par le pr\u00e9fet de la Savoie, ou son repr\u00e9sentant.  \n \nArticle 2 :  \n \nLe conseil d\u00e9partemental de la jeunesse, des sports et de la vie associative concourt \u00e0 la mise en \u0153uvre, \ndans le d\u00e9partement, des politiques publiques relatives \u00e0 la jeunesse, \u00e0 l'\u00e9ducation populaire, aux loisirs \net vacances des mineurs ainsi qu'aux sports et \u00e0 la vie associative. \nIl \u00e9met les avis pr\u00e9vus aux articles L. 227-10 et L. 227-11 du code de l'action sociale et des familles et \n\u00e0 l'article L. 212-13 du code du sport.  \nLe conseil \u00e9met un avis et fait des propositions sur toutes les autres questions qui lui sont soumises \npar son pr\u00e9sident. Il peut en outre r\u00e9aliser des \u00e9tudes et faire des propositions sur tout sujet d'ordre \n\u00e9conomique, social ou culturel int\u00e9ressant directement les jeunes. \nIl participe \u00e0 l'accompagnement, au suivi, \u00e0 la coordination et \u00e0 l'\u00e9valuation des politiques territoriales \nmen\u00e9es dans son champ de comp\u00e9tence. \nArticle 3 :  \n \nOutre son pr\u00e9sident, le conseil d\u00e9partemental de la jeunesse, des sports et de la vie associative est \ncompos\u00e9 comme suit : \n \n1\u00b0 Un coll\u00e8ge repr\u00e9sentant les services d\u00e9concentr\u00e9s des administrations de l'Etat : \nTrois repr\u00e9sentants de la direction des services d\u00e9partementaux de l'\u00e9ducation nationale dont \ndeux agents du service d\u00e9partemental \u00e0 la jeunesse, \u00e0 l'engagement et aux sports. \nUn repr\u00e9sentant de la direction d\u00e9partementale de l'Emploi, du Travail, des Solidarit\u00e9s et de la \nProtection des Populations  \n Un repr\u00e9sentant de l'unit\u00e9 territoriale de la protection judiciaire de la jeunesse des Savoie (PJJ).  \n \n2\u00b0 Un repr\u00e9sentant des organismes d\u00e9partementaux assurant la gestion des prestations familiales : \n Le pr\u00e9sident de la Caisse d'allocations familiales de la Savoie, ou son repr\u00e9sentant. \n \n3\u00b0 Un coll\u00e8ge repr\u00e9sentant les collectivit\u00e9s territoriales : \n Le pr\u00e9sident du Conseil d\u00e9partemental, ou son repr\u00e9sentant, \n Le pr\u00e9sident de l'Association d\u00e9partementale des maires, ou son repr\u00e9sentant. \n \n4\u00b0 Des repr\u00e9sentants de la jeunesse engag\u00e9e, notamment, dans des activit\u00e9s syndicales de salari\u00e9s, \nde lyc\u00e9ens, d'\u00e9tudiants et d'associations intervenant dans le domaine de la jeunesse, du sport, de \nl'\u00e9ducation populaire, de la culture, de la protection de l'environnement et de l'action sociale, \u00e2g\u00e9s d'au \nmoins seize ans et d'au plus vingt-cinq ans \u00e0 la date de leur nomination. \n 73_ACG_Acad\u00e9mie de Grenoble - 73-2024-09-23-00004 - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 SDJES 2024/25 portant cr\u00e9ation_et composition du\nconseil d\u00e9partemental de la jeunesse, des sports et de la vie associative et de sa formation sp\u00e9cialis\u00e9e 5\n3/4 5\u00b0 Des associations et mouvements de jeunesse et d'\u00e9ducation populaire agr\u00e9\u00e9s, d\u00e9sign\u00e9s apr\u00e8s avis \ndu comit\u00e9 r\u00e9gional des associations de jeunesse et d'\u00e9ducation populaire ou \u00e0 d\u00e9faut du comit\u00e9 pour \nles relations nationales et internationales des associations de jeunesse et d'\u00e9ducation populaire. \n \n6\u00b0 Un repr\u00e9sentant ses associations familiales et un repr\u00e9sentant des associations ou groupements \nde parents d'\u00e9l\u00e8ves ; \n \n7\u00b0 Deux repr\u00e9sentants des associations sportives de Savoie, d\u00e9sign\u00e9s apr\u00e8s avis du Comit\u00e9 \nd\u00e9partemental olympique et sportif ; \n \n8\u00b0 Un repr\u00e9sentant des organisations syndicales de salari\u00e9s exer\u00e7ant dans le domaine de l'accueil \ndes mineurs mentionn\u00e9 \u00e0 l'article L.227-4 du Code de l'action sociale et des familles ; \nUn repr\u00e9sentant des organisations syndicales de salari\u00e9s exer\u00e7ant dans le domaine du sport ; \nUn repr\u00e9sentant des organisations syndicales d'employeurs exer\u00e7ant dans le domaine de l'accueil des \nmineurs mentionn\u00e9 \u00e0 l'article L.227-4 du Code de l'action sociale et des familles ; \nUn repr\u00e9sentant des organisations syndicales d'employeurs exer\u00e7ant dans le domaine du sport. \n \nArticle 4  : \n \nLe conseil d\u00e9partemental de la jeunesse, des sports et de la vie associative est repr\u00e9sent\u00e9 au Conseil \nnational de la jeunesse par un membre \u00e9lu par et parmi les repr\u00e9sentants d\u00e9sign\u00e9s au 4\u00b0 de l'article 3. \nUn suppl\u00e9ant est \u00e9lu dans les m\u00eames conditions. \nLorsque les travaux du conseil d\u00e9partemental s'inscrivent dans le cadre de ceux du Conseil national \nde la jeunesse, le pr\u00e9fet ne r\u00e9unit que les repr\u00e9sentants mentionn\u00e9s \u00e0 l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent. \n \nArticle 5 : \n \nLorsque le conseil d\u00e9partemental donne les avis mentionn\u00e9s au deuxi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 2, le \npr\u00e9fet r\u00e9unit une formation sp\u00e9cialis\u00e9e comprenant outre son pr\u00e9sident : \n \n1\u00b0 \nDes repr\u00e9sentants des services d\u00e9concentr\u00e9s de l'Etat et des organismes assurant \u00e0 l'\u00e9chelon \nd\u00e9partemental la gestion des prestations familiales : \n Le directeur acad\u00e9mique des services d\u00e9partementaux de l'\u00e9ducation nationale, ou son \n repr\u00e9sentant ; \nLe chef du service d\u00e9partemental \u00e0 la jeunesse, \u00e0 l'engagement et aux sports ou son \nrepr\u00e9sentant ; \nLe directeur d\u00e9partemental de l'Emploi, du Travail, des Solidarit\u00e9s et de la Protection des \nPopulations ou son repr\u00e9sentant ;  \n Le directeur territorial de la protection judiciaire de la jeunesse des Savoie, ou son \n repr\u00e9sentant ; \n Le pr\u00e9sident de la Caisse d'allocations familiales de la Savoie, ou son repr\u00e9sentant. \nUn conseiller technique et p\u00e9dagogique en charge des questions de jeunesse ou un conseiller \ntechnique et p\u00e9dagogique en charge des questions de sport du service d\u00e9partemental \u00e0 la \njeunesse, \u00e0 l'engagement et aux sports.  \n \n2\u00b0 \nDeux repr\u00e9sentants des associations et mouvements de jeunesse et d'\u00e9ducation populaire ; 73_ACG_Acad\u00e9mie de Grenoble - 73-2024-09-23-00004 - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 SDJES 2024/25 portant cr\u00e9ation_et composition du\nconseil d\u00e9partemental de la jeunesse, des sports et de la vie associative et de sa formation sp\u00e9cialis\u00e9e 6\n4/4 Deux repr\u00e9sentants des associations sportives, d\u00e9sign\u00e9s apr\u00e8s avis du Comit\u00e9 d\u00e9partemental \nolympique et sportif. \n \n \n3\u00b0 \nUn repr\u00e9sentant des organisations syndicales de salari\u00e9s exer\u00e7ant dans le domaine de l'accueil des \nmineurs, mentionn\u00e9 \u00e0 l'article L.227-4 du Code de l'action sociale et des familles ; \nUn repr\u00e9sentant des organisations syndicales de salari\u00e9s exer\u00e7ant dans le domaine du sport ; \nUn repr\u00e9sentant des organisations syndicales d'employeurs exer\u00e7ant dans le domaine de l'accueil des \nmineurs, mentionn\u00e9 \u00e0 l'article L.227-4 du Code de l'action sociale et des familles ; \nUn repr\u00e9sentant des organisations syndicales d'employeurs exer\u00e7ant dans le domaine du sport. \n \n4\u00b0 \nUn repr\u00e9sentant des associations familiales et un repr\u00e9sentant des associations ou groupements de \nparents d'\u00e9l\u00e8ves ; \n \n \nArticle 6  :  \n \nL'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral en date du 23 mars 2021, portant cr\u00e9ation et composition du conseil d\u00e9partemental \nde la jeunesse, des sports et de la vie associative, est abrog\u00e9.  \n \n \nArticle 7  : \n \nMadame la secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9rale de la pr\u00e9fecture de la Savoie et Monsieur le chef du service \nd\u00e9partemental \u00e0 la jeunesse \u00e0 l'engagement et aux sports de la Savoie sont charg\u00e9s, chacun(e) en ce \nqui le (la) concerne de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera publi\u00e9 au recueil des actes administratifs \nde l'\u00c9tat. \n \n \n \n \n \n \nChamb\u00e9ry, le 23 septembre 2024 \n \n       \n           Le pr\u00e9fet, \n \n           SIGN\u00c9 \n \n           Fran\u00e7ois RAVIER  \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n 73_ACG_Acad\u00e9mie de Grenoble - 73-2024-09-23-00004 - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 SDJES 2024/25 portant cr\u00e9ation_et composition du\nconseil d\u00e9partemental de la jeunesse, des sports et de la vie associative et de sa formation sp\u00e9cialis\u00e9e 7\n73_DDT_Direction d\u00e9partementale des\nterritoires de Savoie\n73-2024-09-20-00015\nAP 2024 1052 fixant les dispositions applicables\naux baux ruraux et aux CPP en Savoie\n73_DDT_Direction d\u00e9partementale des territoires de Savoie - 73-2024-09-20-00015 - AP 2024 1052 fixant les dispositions applicables\naux baux ruraux et aux CPP en Savoie 8\n=n\nPREFET\nDE LA SAVOIE\nLibert\u00e9\nEgalit\u00e9\nFraternit\u00e9\nDirection\nD\u00e9partementale\ndes\u00a0Territoires \u00a0(DDT)\nService\u00a0politique \u00a0agricole \u00a0et\u00a0d\u00e9veloppement \u00a0rural\nUnit\u00e9\u00a0Foncier, \u00a0Pastoralisme, \u00a0Structures\nArr\u00eat\u00e9 \u00a0pr\u00e9fectoral \u00a0n\u00b02024-1052\nfixant\u00a0les\u00a0dispositions \u00a0applicables \u00a0aux\u00a0baux\u00a0ruraux\u00a0et\u00a0aux\u00a0conventions \u00a0pluriannuelles \u00a0de\np\u00e2turages \u00a0en\u00a0Savoie\nTITRE\u00a0ler\u00a0:\u00a0DROIT \u00a0DE\u00a0PR\u00c9EMPTION, \u00a0CORPS \u00a0DE\u00a0FERME, \u00a0D\u00c9ROGATION \u00a0AU\u00a0STATUT, \u00a0\u00c9CHANGE \u00a0\nDE\u00a0PARCELLES \u00a0ET\u00a0CONTRAT-TYPE \u00a0DE\u00a0BAIL\u00a0A\u00a0FERME.......................................................................... 2\nTITRE\u00a0II\u00a0:\u00a0PRIX\u00a0DES\u00a0FERMAGES \u00a0HORS\u00a0ALPAGES................................................................................... 3\nCHAPITRE \u00a0PREMIER \u00a0:\u00a0Polyculture-\u00c9levage ........................................................................................ 3\nCHAPITRE \u00a0DEUXI\u00c8ME \u00a0:\u00a0Cultures \u00a0sp\u00e9ciales....................................................................................... 9\nTITRE\u00a0III\u00a0:\u00a0LOCATION \u00a0DES\u00a0ALPAGES..................................................................................................... 13\nTITRE\u00a0IV\u00a0:\u00a0CONVENTION \u00a0PLURIANNUELLE \u00a0DE\u00a0P\u00c2TURAGE \u00a0HORS\u00a0ALPAGE................................... 17\nTITRE\u00a0V\u00a0:\u00a0INDEMNIT\u00c9 \u00a0AU\u00a0PRENEUR \u00a0SORTANT.................................................................................. 20\nTITRE\u00a0VI\u00a0:\u00a0DISPOSITIONS \u00a0DIVERSES.................................................................................................... 22\nLe\u00a0pr\u00e9fet\u00a0de\u00a0la\u00a0Savoie\nChevalier \u00a0de\u00a0l'ordre \u00a0national \u00a0du\u00a0M\u00e9rite\nChevalier \u00a0des\u00a0Palmes \u00a0acad\u00e9miques\nVule\u00a0code\u00a0rural\u00a0et\u00a0de\u00a0la\u00a0p\u00eache\u00a0maritime, \u00a0et\u00a0notamment \u00a0les\u00a0articles\u00a0L.\u00a0113-1,\u00a0L.\u00a0113-2,\u00a0L.\u00a0411-3,\nL.\u00a0411-11,\u00a0R.\u00a0411-9-1\u00a0\u00e0\u00a0R.\u00a0411-9-3, \u00a0L.\u00a0418-1\u00a0et\u00a0suivants \u00a0et\u00a0L.\u00a0481-1\u00a0;\nVula\u00a0loi\u00a0n\u00b0\u00a02014-1170 \u00a0du\u00a013\u00a0octobre \u00a02014\u00a0d'avenir \u00a0pour\u00a0l'agriculture, \u00a0l'alimentation \u00a0et\u00a0la\nfor\u00eat\u00a0;\nVula\u00a0loi\u00a0n\u00b0\u00a02016-1888 \u00a0du\u00a028\u00a0d\u00e9cembre \u00a02016\u00a0de\u00a0modernisation, \u00a0de\u00a0d\u00e9veloppement \u00a0et\u00a0de\nprotection \u00a0des\u00a0territoires \u00a0de\u00a0montagne\u00a0;\nVula\u00a0loi\u00a0n\u00b0\u00a02005-157 \u00a0du\u00a023\u00a0f\u00e9vrier \u00a02005\u00a0relative \u00a0au\u00a0d\u00e9veloppement \u00a0des\u00a0territoires \u00a0ruraux\u00a0;\nVule\u00a0d\u00e9cret \u00a0n\u00b0\u00a02010-178 \u00a0du\u00a023\u00a0f\u00e9vrier \u00a02010\u00a0relatif\u00a0\u00e0\u00a0la\u00a0cr\u00e9ation \u00a0d'un\u00a0r\u00e9seau \u00a0de\u00a0donn\u00e9es\nd\u00e9nomm\u00e9 \u00a0r\u00e9seau \u00a0d'information \u00a0comptable \u00a0agricole \u00a0\u2013\u00a0RICA\u00a0France\u00a0;\nVule\u00a0d\u00e9cret \u00a0n\u00b0\u00a02004-374 \u00a0du\u00a029\u00a0avril\u00a02004\u00a0modifi\u00e9 \u00a0relatif\u00a0aux\u00a0pouvoirs \u00a0des\u00a0pr\u00e9fets, \u00a0\u00e0\nl'organisation \u00a0et\u00a0\u00e0\u00a0l'action \u00a0des\u00a0services \u00a0de\u00a0l'\u00c9tat\u00a0dans\u00a0les\u00a0r\u00e9gions \u00a0et\u00a0les\u00a0d\u00e9partements\u00a0;\nDirection \u00a0D\u00e9partementale \u00a0des\u00a0Territoires \u00a0(DDT)\nL'Adret \u00a0\u2013\u00a01\u00a0rue\u00a0des\u00a0C\u00e9vennes \u00a0-\u00a0BP\u00a01106\u00a0\n73011\u00a0CHAMB\u00c9RY \u00a0Cedex\nT\u00e9l\u00a0:\u00a004\u00a079\u00a071\u00a073\u00a073\nM\u00e9l\u00a0:\u00a0ddt@savoie.gouv.fr\nSite\u00a0internet \u00a0\u00a0:\u00a0www.savoie.gouv.fr\n73_DDT_Direction d\u00e9partementale des territoires de Savoie - 73-2024-09-20-00015 - AP 2024 1052 fixant les dispositions applicables\naux baux ruraux et aux CPP en Savoie 9\nVule\u00a0d\u00e9cret \u00a0du\u00a020\u00a0juillet\u00a02022\u00a0portant \u00a0nomination \u00a0de\u00a0M.\u00a0Fran\u00e7ois \u00a0RAVIER \u00a0en\u00a0qualit\u00e9 \u00a0de\npr\u00e9fet\u00a0de\u00a0la\u00a0Savoie\u00a0;\u00a0ensemble \u00a0le\u00a0proc\u00e8s-verbal \u00a0du\u00a023\u00a0ao\u00fbt\u00a02022\u00a0portant \u00a0installation \u00a0de\nM.\u00a0Fran\u00e7ois \u00a0RAVIER \u00a0en\u00a0qualit\u00e9 \u00a0de\u00a0pr\u00e9fet\u00a0de\u00a0la\u00a0Savoie\u00a0;\nVule\u00a0d\u00e9cret \u00a0n\u00b0\u00a02010-1126 \u00a0du\u00a027\u00a0septembre \u00a02010\u00a0d\u00e9terminant \u00a0les\u00a0modalit\u00e9s \u00a0de\u00a0calcul\u00a0de\nl'indice \u00a0national \u00a0des\u00a0fermages \u00a0et\u00a0ses\u00a0composantes\u00a0;\nVul'arr\u00eat\u00e9 \u00a0pr\u00e9fectoral \u00a0du\u00a05\u00a0octobre \u00a01995\u00a0fixant\u00a0les\u00a0zones\u00a0du\u00a0d\u00e9partement \u00a0de\u00a0la\u00a0Savoie\ndans\u00a0lesquelles \u00a0les\u00a0dispositions \u00a0de\u00a0l'article \u00a0L\u00a0113-2\u00a0du\u00a0code\u00a0rural\u00a0et\u00a0de\u00a0la\u00a0p\u00eache\u00a0maritime\nsont\u00a0applicables \u00a0en\u00a0dehors \u00a0de\u00a0la\u00a0zone\u00a0de\u00a0montagne \u00a0;\nVul'arr\u00eat\u00e9 \u00a0pr\u00e9fectoral\u00a0n\u00b02023-1067 \u00a0du\u00a020\u00a0septembre \u00a02023\u00a0fixant\u00a0les\u00a0dispositions\napplicables \u00a0aux\u00a0baux\u00a0ruraux\u00a0et\u00a0aux\u00a0conventions \u00a0pluriannuelles \u00a0de\u00a0p\u00e2turages \u00a0en\u00a0Savoie\u00a0;\nVul'avis\u00a0\u00e9mis\u00a0par\u00a0la\u00a0commission \u00a0consultative \u00a0paritaire \u00a0d\u00e9partementale \u00a0des\u00a0baux\u00a0ruraux\ndans\u00a0sa\u00a0s\u00e9ance\u00a0du\u00a010\u00a0septembre \u00a02024\u00a0;\nVul'avis\u00a0de\u00a0la\u00a0Chambre \u00a0d'agriculture \u00a0en\u00a0date\u00a0du\u00a024\u00a0juillet\u00a02024\u00a0;\nSur\u00a0proposition \u00a0de\u00a0Madame \u00a0la\u00a0Directrice \u00a0d\u00e9partementale \u00a0des\u00a0territoires,\nARR\u00caTE\u00a0:\nTITRE l  er   : DROIT DE PR\u00c9EMPTION, CORPS DE FERME, D\u00c9ROGATION AU STATUT,\n\u00c9CHANGE DE PARCELLES ET CONTRAT-TYPE DE BAIL A FERME\nArticle 1  er   : Le\u00a0droit\u00a0de\u00a0pr\u00e9emption,\u00a0dans\u00a0le\u00a0cas\u00a0d'un\u00a0bail\u00a0\u00e0\u00a0ferme, \u00a0ne\u00a0peut\u00a0\u00eatre\u00a0exerc\u00e9 \u00a0si,\u00a0au\njour\u00a0o\u00f9\u00a0il\u00a0fait\u00a0conna\u00eetre \u00a0sa\u00a0d\u00e9cision \u00a0d'exercer \u00a0ce\u00a0droit,\u00a0le\u00a0b\u00e9n\u00e9ficiaire \u00a0ou,\u00a0dans\u00a0le\u00a0cas\u00a0pr\u00e9vu\u00a0au\ntroisi\u00e8me \u00a0alin\u00e9a\u00a0de\u00a0l'article \u00a0L.\u00a0412-5\u00a0du\u00a0code\u00a0rural\u00a0et\u00a0de\u00a0la\u00a0p\u00eache \u00a0maritime, \u00a0le\u00a0conjoint, \u00a0le\npartenaire \u00a0d'un\u00a0pacte\u00a0civil\u00a0de\u00a0solidarit\u00e9 \u00a0ou\u00a0le\u00a0descendant \u00a0subrog\u00e9, \u00a0est\u00a0d\u00e9j\u00e0\u00a0propri\u00e9taire \u00a0de\nparcelles\u00a0repr\u00e9sentant \u00a0une\u00a0superficie \u00a0sup\u00e9rieure \u00a0\u00e0\u00a0162\u00a0ha,\u00a0soit\u00a0trois\u00a0fois\u00a0le\u00a0seuil\u00a0de\u00a0surface \u00a0fix\u00e9\n\u00e0\u00a054\u00a0ha\u00a0dans\u00a0le\u00a0SDREA \u00a0Auvergne-Rh\u00f4ne-Alpes \u00a0pour\u00a0la\u00a0r\u00e9gion\u00a0naturelle \u00a0dont\u00a0d\u00e9pend \u00a0la\u00a0Savoie.\nArticle 2 : La\u00a0superficie \u00a0maximale \u00a0des\u00a0parcelles \u00a0vis\u00e9es\u00a0\u00e0\u00a0l'article \u00a0L\u00a0411-3\u00a0du\u00a0code\u00a0rural\u00a0et\u00a0de\u00a0la\u00a0p\u00eache\nmaritime, \u00a0ne\u00a0constituant \u00a0pas\u00a0un\u00a0corps\u00a0de\u00a0ferme\u00a0ou\u00a0une\u00a0partie\u00a0essentielle \u00a0de\u00a0l'exploitation \u00a0et\u00a0pour\nlesquelles \u00a0il\u00a0pourra \u00a0\u00eatre\u00a0d\u00e9rog\u00e9 \u00a0aux\u00a0dispositions \u00a0des\u00a0articles\u00a0L.\u00a0411-4\u00a0\u00e0\u00a0L.\u00a0411-7,\u00a0L.\u00a0411-11\u00a0\u00e0\u00a0L.\u00a0411-16\net\u00a0L.\u00a0417-3\u00a0du\u00a0code\u00a0rural\u00a0et\u00a0de\u00a0la\u00a0p\u00eache\u00a0maritime, \u00a0est\u00a0fix\u00e9e\u00a0\u00e0\u00a0:\n\u202220\u00a0ares\u00a0en\u00a0polyculture-\u00e9levage\n\u202210\u00a0ares\u00a0en\u00a0cultures \u00a0sp\u00e9ciales \u00a0(viticulture, \u00a0arboriculture, \u00a0p\u00e9pini\u00e8re \u00a0\nforesti\u00e8re, \u00a0fruiti\u00e8re \u00a0et\u00a0d'ornement \u00a0et\u00a0culture \u00a0horticole \u00a0et\u00a0mara\u00eech\u00e8re)\nIl\u00a0s'agit\u00a0des\u00a0superficies \u00a0de\u00a0l'ensemble \u00a0des\u00a0parcelles \u00a0lou\u00e9es \u00a0\u00e0\u00a0un\u00a0m\u00eame\u00a0agriculteur.\nArticle 3 : Les\u00a0bois,\u00a0marais \u00a0incultivables, \u00a0rochers \u00a0et\u00a0landes \u00a0improductives \u00a0ne\u00a0peuvent \u00a0donner\nlieu\u00a0au\u00a0paiement \u00a0d'un\u00a0loyer.\nLa\u00a0valeur\u00a0locative \u00a0des\u00a0alpages \u00a0est\u00a0soumise \u00a0aux\u00a0dispositions \u00a0du\u00a0titre\u00a0III\u00a0du\u00a0pr\u00e9sent \u00a0arr\u00eat\u00e9.\n2/2273_DDT_Direction d\u00e9partementale des territoires de Savoie - 73-2024-09-20-00015 - AP 2024 1052 fixant les dispositions applicables\naux baux ruraux et aux CPP en Savoie 10\nArticle 4 :\u00a0Pour\u00a0l'ensemble \u00a0du\u00a0d\u00e9partement, \u00a0le\u00a0preneur \u00a0pourra, \u00a0pendant \u00a0la\u00a0dur\u00e9e\u00a0du\u00a0bail\u00a0et\u00a0en\napplication \u00a0de\u00a0l'article \u00a0L.\u00a0411-39\u00a0du\u00a0code\u00a0rural\u00a0et\u00a0de\u00a0la\u00a0p\u00eache\u00a0maritime, \u00a0effectuer \u00a0les\u00a0\u00e9changes\nde\u00a0parcelles \u00a0dans\u00a0la\u00a0limite\u00a0de\u00a0la\u00a0moiti\u00e9 \u00a0de\u00a0la\u00a0surface \u00a0lou\u00e9e\u00a0\u00e0\u00a0un\u00a0m\u00eame\u00a0bailleur.\nCes\u00a0\u00e9changes \u00a0ne\u00a0porteront \u00a0que\u00a0sur\u00a0la\u00a0jouissance \u00a0et\u00a0le\u00a0preneur \u00a0les\u00a0notifie \u00a0au\u00a0propri\u00e9taire \u00a0par\nlettre\u00a0recommand\u00e9e \u00a0avec\u00a0demande \u00a0d'avis\u00a0de\u00a0r\u00e9ception.\nLe\u00a0propri\u00e9taire \u00a0qui\u00a0entend \u00a0s'y\u00a0opposer \u00a0doit\u00a0saisir\u00a0le\u00a0Tribunal \u00a0Paritaire \u00a0des\u00a0Baux\u00a0Ruraux \u00a0dans\u00a0un\nd\u00e9lai\u00a0de\u00a0deux\u00a0mois\u00a0\u00e0\u00a0compter \u00a0de\u00a0la\u00a0r\u00e9ception \u00a0de\u00a0l'avis\u00a0du\u00a0preneur. \u00a0\u00c0\u00a0d\u00e9faut, \u00a0il\u00a0est\u00a0r\u00e9put\u00e9 \u00a0avoir\naccept\u00e9 \u00a0l'op\u00e9ration.\nArticle 5\u00a0:\u00a0\u00c0\u00a0d\u00e9faut \u00a0de\u00a0contrat \u00a0\u00e9crit,\u00a0le\u00a0bail\u00a0est\u00a0cens\u00e9\u00a0\u00eatre\u00a0fait\u00a0aux\u00a0clauses \u00a0et\u00a0conditions \u00a0des\ncontrats-type \u00a0de\u00a0bail\u00a0\u00e0\u00a0ferme\u00a0annex\u00e9s \u00a0au\u00a0pr\u00e9sent \u00a0arr\u00eat\u00e9.\nArticle 6 :\u00a0Les\u00a0valeurs \u00a0locatives* \u00a0sont\u00a0index\u00e9es \u00a0sur\u00a0l'indice \u00a0national \u00a0des\u00a0fermages \u00a0fix\u00e9\u00a0chaque\nann\u00e9e\u00a0par\u00a0arr\u00eat\u00e9\u00a0minist\u00e9riel \u00a0(valeur \u00a0de\u00a0r\u00e9f\u00e9rence \u00a0en\u00a02009).\u00a0Il\u00a0est\u00a0compos\u00e9 \u00a0:\n\u2022pour\u00a060\u00a0%\u00a0de\u00a0l'\u00e9volution \u00a0du\u00a0revenu \u00a0brut\u00a0d'entreprise \u00a0agricole \u00a0\u00e0\u00a0l'hectare \u00a0constat\u00e9 \u00a0sur\u00a0le\nplan\u00a0national \u00a0au\u00a0cours\u00a0des\u00a0cinq\u00a0ann\u00e9es \u00a0pr\u00e9c\u00e9dentes \u00a0;\n\u2022pour\u00a040\u00a0%\u00a0de\u00a0l'\u00e9volution \u00a0du\u00a0niveau \u00a0g\u00e9n\u00e9ral \u00a0des\u00a0prix\u00a0de\u00a0l'ann\u00e9e \u00a0pr\u00e9c\u00e9dente.\n*\u00a0pour\u00a0les\u00a0cultures \u00a0sp\u00e9ciales \u00a0se\u00a0r\u00e9f\u00e9rer \u00a0aux\u00a0articles \u00a0concern\u00e9s \u00a0du\u00a0pr\u00e9sent \u00a0arr\u00eat\u00e9.\nTITRE II : PRIX DES FERMAGES HORS ALPAGES\nCHAPITRE PREMIER  : Polyculture-\u00c9levage\nArticle 7 :  Le\u00a0pr\u00e9sent \u00a0article \u00a0d\u00e9termine \u00a0la\u00a0r\u00e9f\u00e9rence \u00a0(base\u00a0100)\u00a0des\u00a0maxima \u00a0et\u00a0minima \u00a0des\nvaleurs \u00a0locatives \u00a0normales \u00a0pour\u00a0les\u00a0parcelles \u00a0nues,\u00a0qui\u00a0sont\u00a0r\u00e9actualis\u00e9es \u00a0chaque \u00a0ann\u00e9e, \u00a0en\nfonction \u00a0de\u00a0l'indice \u00a0national \u00a0des\u00a0fermages, \u00a0dans\u00a0l'arr\u00eat\u00e9 \u00a0pr\u00e9fectoral \u00a0fixant\u00a0les\u00a0valeurs \u00a0locatives\ndes\u00a0terres\u00a0et\u00a0b\u00e2timents \u00a0agricoles.\u00a0\u00c9tant\u00a0donn\u00e9 \u00a0la\u00a0diversit\u00e9 \u00a0des\u00a0sols,\u00a0la\u00a0valeur\u00a0locative \u00a0normale\nest\u00a0d\u00e9termin\u00e9e \u00a0selon\u00a0la\u00a0productivit\u00e9 \u00a0du\u00a0sol\u00a0en\u00a0cinq\u00a0cat\u00e9gories \u00a0pour\u00a0l'ensemble \u00a0du\nd\u00e9partement.\nD\u00e9finition \u00a0des\u00a0cat\u00e9gories \u00c9chelle\u00a0en\npointsValeur\u00a0en\u00a0\u20ac/ha\u00a02009\n(base\u00a0100)\n(1\u00a0point\u00a0=\u00a01,1320\u00a0\u20ac) MaxiMini\n1\u00e8re cat\u00e9gorie - tr\u00e8s bonnes terres -\nprofondes, \u00a0bien\u00a0constitu\u00e9es, \u00a0sans\u00a0pentes \u00a0et\u00a0aptes\u00a0\u00e0\u00a0produire \u00a0de\nbons\u00a0rendements100113,2090,55\n2\u00e8me cat\u00e9gorie - bonnes terres -\ncelles\u00a0auxquelles \u00a0il\u00a0manque \u00a0un\u00a0des\u00a0crit\u00e8res \u00a0fondamentaux \u00a0de\u00a0la\u00a0\n1\u00e8re\u00a0cat\u00e9gorie \u00a0:\n-\u00a0soit\u00a0bien\u00a0constitu\u00e9es, \u00a0sans\u00a0pente\u00a0mais\u00a0peu\u00a0\n\u00a0\u00a0profondes \u00a0\n-\u00a0soit\u00a0profondes \u00a0sans\u00a0pente, \u00a0mais\u00a0de\u00a0mauvaise \u00a0constitution \u00a0\n(argileuses, \u00a0sableuses, \u00a0caillouteuses),\n-\u00a0soit\u00a0profondes, \u00a0bien\u00a0constitu\u00e9es \u00a0mais\u00a0en\u00a0pente\u00a0m\u00e9canisable \u00a0\n(labourable \u00a0au\u00a0tracteur).8090,5567,92\n3\u00e8me cat\u00e9gorie - terres moyennes -\ncelles\u00a0auxquelles \u00a0il\u00a0manque \u00a0deux\u00a0des\u00a0crit\u00e8res \u00a0fondamentaux \u00a0de\u00a0la\u00a0\n1\u00e8re\u00a0cat\u00e9gorie \u00a0:6067,9233,96\n3/2273_DDT_Direction d\u00e9partementale des territoires de Savoie - 73-2024-09-20-00015 - AP 2024 1052 fixant les dispositions applicables\naux baux ruraux et aux CPP en Savoie 11\n-\u00a0soit\u00a0profondes \u00a0mais\u00a0de\u00a0mauvaise \u00a0constitution \u00a0et\u00a0en\u00a0pente\u00a0\nm\u00e9canisable\n-\u00a0soit\u00a0bien\u00a0constitu\u00e9es \u00a0mais\u00a0peu\u00a0profondes \u00a0et\u00a0en\u00a0pente\u00a0\nm\u00e9canisable\n-\u00a0soit\u00a0plates\u00a0mais\u00a0peu\u00a0profondes \u00a0et\u00a0mal\u00a0constitu\u00e9es\n4\u00e8me cat\u00e9gorie - terres m\u00e9diocres -\n\u00e0\u00a0la\u00a0fois\u00a0peu\u00a0profondes, \u00a0mal\u00a0constitu\u00e9es \u00a0et\u00a0en\u00a0pente3033,9611,33\n5\u00e8me cat\u00e9gorie - terres mauvaises -\ntr\u00e8s\u00a0superficielles, \u00a0caillouteuses, \u00a0rocheuses \u00a0et\u00a0en\u00a0forte\u00a0pente\u00a0non\nm\u00e9canisable, \u00a0ou\u00a0mar\u00e9cageuses1011,3311,33\nSi\u00a0l'exploitation \u00a0est\u00a0relativement \u00a0homog\u00e8ne,\u00a0une\u00a0seule\u00a0cat\u00e9gorie \u00a0moyenne \u00a0pourra \u00a0\u00eatre\nretenue.\nCes\u00a0valeurs \u00a0de\u00a0r\u00e9f\u00e9rence \u00a0(base\u00a0100)\u00a0ont\u00a0\u00e9t\u00e9\u00a0fix\u00e9es\u00a0par\u00a0l'arr\u00eat\u00e9 \u00a0pr\u00e9fectoral \u00a0n\u00b018\u00a0en\u00a0date\u00a0du\u00a016\noctobre \u00a02009\u00a0fixant\u00a0les\u00a0minima \u00a0et\u00a0maxima \u00a0pour\u00a0le\u00a0d\u00e9partement \u00a0de\u00a0la\u00a0Savoie \u00a0pour\u00a0la\u00a0p\u00e9riode\ndu\u00a01er\u00a0octobre \u00a02009\u00a0au\u00a030\u00a0septembre \u00a02010.\nArticle 8\u00a0:\u00a0Majorations \u00a0des\u00a0prix\u00a0des\u00a0parcelles \u00a0nues\u00a0:\nDes\u00a0majorations \u00a0du\u00a0prix\u00a0de\u00a0location, \u00a0fix\u00e9es\u00a0\u00e0\u00a0l'article \u00a07,\u00a0sont\u00a0appliqu\u00e9es \u00a0de\u00a0la\u00a0fa\u00e7on\u00a0suivante \u00a0:\nSTRUCTURE \u00a0PARCELLAIRE SITUATION \u00a0ET\u00a0T\u00c8NEMENT\n0\u00a0\u00e0\u00a05\u00a0% 0\u00a0\u00e0\u00a05\u00a0%\n-\u00a0La\u00a0structure \u00a0parcellaire \u00a0est\u00a0d\u00e9termin\u00e9e \u00a0en\u00a0fonction \u00a0de\u00a0la\u00a0dimension \u00a0des\u00a0parcelles, \u00a0de\u00a0leur\nforme, \u00a0de\u00a0leur\u00a0distance \u00a0par\u00a0rapport \u00a0au\u00a0si\u00e8ge\u00a0de\u00a0l'exploitation, \u00a0de\u00a0leur\u00a0dispersion \u00a0ou\nmorcellement.\n-\u00a0La\u00a0situation \u00a0est\u00a0d\u00e9termin\u00e9e \u00a0en\u00a0fonction \u00a0de\u00a0l'acc\u00e8s \u00a0des\u00a0parcelles.\n-\u00a0Le\u00a0t\u00e8nement \u00a0est\u00a0une\u00a0parcelle \u00a0ou\u00a0un\u00a0ensemble \u00a0de\u00a0parcelles \u00a0formant \u00a0une\u00a0unit\u00e9\u00a0culturale \u00a0d'au\nmoins\u00a03\u00a0ha.\nArticle 9\u00a0:\u00a0Lorsque \u00a0l'exploitation \u00a0comporte \u00a0des\u00a0b\u00e2timents, \u00a0leur\u00a0valeur\u00a0locative \u00a0est\u00a0fix\u00e9e\u00a0ainsi\u00a0:\nI\u00b0) B\u00e2timents d'habitation \u00a0:\na) R\u00e9f\u00e9rence maximale de loyer :\nLa\u00a0r\u00e9f\u00e9rence \u00a0de\u00a0loyers\u00a0est\u00a0celle\u00a0correspondant \u00a0au\u00a0loyer\u00a0en\u00a0pr\u00e9sence \u00a0de\u00a0logements \u00a0financ\u00e9s\navec\u00a0du\u00a0pr\u00eat\u00a0locatif \u00a0\u00e0\u00a0usage\u00a0social\u00a0(PLUS), \u00a0applicable \u00a0dans\u00a0le\u00a0d\u00e9partement \u00a0de\u00a0la\u00a0Savoie \u00a0en\n2008,\u00a0d\u00e9finie \u00a0par\u00a0la\u00a0circulaire \u00a0UHC.DH2 \u00a0du\u00a04\u00a0juillet\u00a02008\u00a0du\u00a0minist\u00e8re \u00a0du\u00a0logement \u00a0et\u00a0de\u00a0la\nville\u00a0relative \u00a0\u00e0\u00a0la\u00a0fixation \u00a0du\u00a0loyer\u00a0maximal \u00a0des\u00a0conventions, \u00a0annexe \u00a01\u00a0A\u00a0/\u00a0tableau \u00a0A\u00a0/\u00a0III.\u00a0a)\npour\u00a0la\u00a0zone\u00a03,\u00a0soit\u00a04,73\u00a0\u20ac\u00a0m\u00b2/mois. \u00a0Ces\u00a0donn\u00e9es \u00a0sont\u00a0r\u00e9actualis\u00e9es \u00a0chaque \u00a0ann\u00e9e\u00a0dans\u00a0l'arr\u00eat\u00e9\npr\u00e9fectoral \u00a0fixant\u00a0les\u00a0valeurs \u00a0locatives \u00a0des\u00a0terres\u00a0et\u00a0b\u00e2timents \u00a0agricoles.\nb) Surface de r\u00e9f\u00e9rence\nLa\u00a0surface \u00a0d'un\u00a0logement \u00a0est\u00a0la\u00a0surface \u00a0de\u00a0plancher \u00a0construite, \u00a0apr\u00e8s\u00a0d\u00e9duction \u00a0des\u00a0surfaces\noccup\u00e9es \u00a0par\u00a0les\u00a0murs,\u00a0les\u00a0cloisons, \u00a0les\u00a0marches \u00a0et\u00a0les\u00a0cages\u00a0d'escalier, \u00a0les\u00a0gaines, \u00a0les\nembrasures \u00a0de\u00a0portes \u00a0et\u00a0de\u00a0fen\u00eatres. \u00a0Il\u00a0n'est\u00a0pas\u00a0tenu\u00a0compte \u00a0des\u00a0planchers \u00a0des\u00a0parties \u00a0de\nlocaux \u00a0d'une\u00a0hauteur \u00a0inf\u00e9rieure \u00a0\u00e0\u00a01,80\u00a0m\u00e8tre.\n4/2273_DDT_Direction d\u00e9partementale des territoires de Savoie - 73-2024-09-20-00015 - AP 2024 1052 fixant les dispositions applicables\naux baux ruraux et aux CPP en Savoie 12\nPour\u00a0tenir\u00a0compte \u00a0des\u00a0particularit\u00e9s \u00a0des\u00a0logements \u00a0agricoles, \u00a0les\u00a0annexes \u00a0r\u00e9serv\u00e9es \u00a0\u00e0\u00a0l'usage\nexclusif \u00a0de\u00a0l'occupant \u00a0du\u00a0logement \u00a0et\u00a0en\u00a0dehors \u00a0de\u00a0tout\u00a0local\u00a0consacr\u00e9 \u00a0\u00e0\u00a0l'exploitation \u00a0sont\nprises\u00a0en\u00a0compte \u00a0dans\u00a0la\u00a0limite\u00a0de\u00a0la\u00a0moiti\u00e9 \u00a0de\u00a0leurs\u00a0surfaces, \u00a0plafonn\u00e9e \u00a0\u00e0\u00a025\u00a0m\u00b2.\nCes\u00a0annexes, \u00a0dont\u00a0l'acc\u00e8s \u00a0est\u00a0facile\u00a0et\u00a0dont\u00a0la\u00a0hauteur \u00a0sous\u00a0plafond \u00a0est\u00a0au\u00a0moins\u00a0\u00e9gale\u00a0\u00e0\n1,80\u00a0m,\u00a0peuvent \u00a0\u00eatre\u00a0des\u00a0celliers, \u00a0caves,\u00a0buanderies, \u00a0garages, \u00a0d\u00e9barras \u00a0et\u00a0combles.\nc) Classement en trois cat\u00e9gories A, B et C, selon les \u00e9l\u00e9ments de confort des logements :\nCat\u00e9gorie A :\n-\u00a0isolation \u00a0sol,\u00a0mur,\u00a0toiture \u00a0bonne\n-\u00a0isolation \u00a0portes \u00a0et\u00a0fen\u00eatres \u00a0bonne \u00a0(double \u00a0vitrage)\n-\u00a0assainissement \u00a0collectif \u00a0ou\u00a0individuel \u00a0non\u00a0polluant\n-\u00a0viabilisation \u00a0en\u00a0eau\u00a0potable \u00a0froide\u00a0et\u00a0chaude\n-\u00a0\u00e9quipements \u00a0\u00e9lectriques \u00a0en\u00a0bon\u00a0\u00e9tat\n-\u00a0cuisine \u00a0en\u00a0bon\u00a0\u00e9tat\n-\u00a0salle\u00a0de\u00a0bains\u00a0comprenant \u00a0un\u00a0lavabo \u00a0avec\u00a0une\u00a0baignoire \u00a0ou\u00a0une\u00a0douche\n-\u00a0WC\u00a0int\u00e9rieur\n-\u00a0syst\u00e8me \u00a0de\u00a0chauffage \u00a0confortable \u00a0(chauffage \u00a0central, \u00a0accumulateur...)\nCat\u00e9gorie B : \n-\u00a0isolation \u00a0sol,\u00a0mur,\u00a0toiture \u00a0moyenne\n-\u00a0isolation \u00a0portes \u00a0et\u00a0fen\u00eatres \u00a0moyenne\n-\u00a0assainissement \u00a0collectif \u00a0ou\u00a0individuel \u00a0non\u00a0polluant\n-\u00a0viabilisation \u00a0en\u00a0eau\u00a0potable \u00a0froide\u00a0et\u00a0chaude\n-\u00a0\u00e9quipements \u00a0\u00e9lectriques \u00a0en\u00a0\u00e9tat\u00a0moyen\n-\u00a0cuisine \u00a0en\u00a0\u00e9tat\u00a0moyen\n-\u00a0salle\u00a0de\u00a0bains\u00a0ou\u00a0salle\u00a0d'eau\u00a0comprenant \u00a0un\u00a0lavabo \u00a0avec\u00a0baignoire \u00a0ou\u00a0une\u00a0douche\n-\u00a0WC\u00a0int\u00e9rieur\n-\u00a0syst\u00e8me \u00a0de\u00a0chauffage \u00a0peu\u00a0performant \u00a0(fourneau \u00a0bouilleur, \u00a0convecteurs...)\nCat\u00e9gorie C :\n-\u00a0isolation \u00a0sol,\u00a0mur,\u00a0toiture \u00a0m\u00e9diocre\n-\u00a0isolation \u00a0portes \u00a0et\u00a0fen\u00eatres \u00a0m\u00e9diocre \u00a0(simple \u00a0vitrage)\n-\u00a0assainissement \u00a0collectif \u00a0ou\u00a0individuel \u00a0non\u00a0polluant\n-\u00a0viabilisation \u00a0en\u00a0eau\u00a0potable \u00a0froide\u00a0et\u00a0chaude\n-\u00a0\u00e9quipements \u00a0\u00e9lectriques \u00a0en\u00a0fonctionnement \u00a0(sous\u00a0baguette)\n-\u00a0pi\u00e8ce\u00a0avec\u00a0un\u00a0\u00e9vier\u00a0\n-\u00a0salle\u00a0d'eau\u00a0comprenant \u00a0une\u00a0baignoire \u00a0ou\u00a0une\u00a0douche\n-\u00a0WC\u00a0int\u00e9rieur\n-\u00a0syst\u00e8me \u00a0de\u00a0chauffage \u00a0rudimentaire \u00a0(chemin\u00e9e \u00a0ouverte, \u00a0po\u00eale\u2026)\nd) Maximum et minimum par cat\u00e9gorie\nCat\u00e9gorie \u00a0Pourcentage \u00a0de\u00a0la\u00a0valeur\u00a0de\u00a0r\u00e9f\u00e9rence\nA 100\u00a0\u00e0\u00a080\nB 80\u00a0\u00e0\u00a055\nC 55\u00a0\u00e0\u00a030\nLes\u00a0valeurs \u00a0de\u00a0r\u00e9f\u00e9rences \u00a0sont\u00a0fix\u00e9es\u00a0par\u00a0l'arr\u00eat\u00e9 \u00a0pr\u00e9fectoral \u00a0annuel \u00a0fixant\u00a0les\u00a0valeurs \u00a0locatives\ndes\u00a0terres\u00a0et\u00a0b\u00e2timents \u00a0agricoles.\n5/2273_DDT_Direction d\u00e9partementale des territoires de Savoie - 73-2024-09-20-00015 - AP 2024 1052 fixant les dispositions applicables\naux baux ruraux et aux CPP en Savoie 13\ne) Indexation et \u00e9ch\u00e9ances :\nLes\u00a0valeurs \u00a0des\u00a0loyers\u00a0d'habitation \u00a0li\u00e9es\u00a0\u00e0\u00a0un\u00a0bail\u00a0agricole \u00a0sont\u00a0index\u00e9es \u00a0chaque \u00a0ann\u00e9e\u00a0\u00e0\u00a0partir\nde\u00a0l'indice \u00a0de\u00a0r\u00e9f\u00e9rence \u00a0des\u00a0loyers\u00a0(IRL)\u00a0selon\u00a0l'INSEE. \u00a0Cet\u00a0indice\u00a0est\u00a0d'ordre \u00a0public \u00a0et\u00a0il\nconstitue \u00a0la\u00a0r\u00e9f\u00e9rence \u00a0pour\u00a0la\u00a0r\u00e9vision \u00a0de\u00a0tous\u00a0les\u00a0loyers\u00a0d'habitation \u00a0et\u00a0est\u00a0applicable \u00a0aux\nbaux\u00a0en\u00a0cours.\nLes\u00a0\u00e9ch\u00e9ances, \u00a0selon\u00a0l'accord \u00a0entre\u00a0les\u00a0parties, \u00a0seront \u00a0mensuelles, \u00a0trimestrielles, \u00a0semestrielles\nou\u00a0annuelles \u00a0et\u00a0\u00e0\u00a0terme\u00a0\u00e9chu.\nf) Travaux :\nSi\u00a0des\u00a0travaux \u00a0d'am\u00e9lioration \u00a0et/ou\u00a0de\u00a0mise\u00a0aux\u00a0normes \u00a0sont\u00a0financ\u00e9s \u00a0par\u00a0le\u00a0locataire, \u00a0ils\u00a0ne\nseront\u00a0pas\u00a0pris\u00a0en\u00a0compte \u00a0pour\u00a0l'appr\u00e9ciation \u00a0du\u00a0confort \u00a0du\u00a0logement.\nII\u00b0) B\u00e2timents d'exploitation :\nLe\u00a0fermage \u00a0des\u00a0b\u00e2timents \u00a0d'exploitation \u00a0agricole \u00a0est\u00a0calcul\u00e9 \u00a0en\u00a0points\u00a0attribu\u00e9s \u00a0aux\u00a0\u00e9l\u00e9ments\nde\u00a0construction \u00a0et\u00a0d'am\u00e9nagement \u00a0du\u00a0b\u00e2timent \u00a0selon\u00a0les\u00a0bar\u00e8mes \u00a0suivants\u00a0:\nLes\u00a0unit\u00e9s\u00a0de\u00a0mesure \u00a0sont\u00a0les\u00a0m\u00e8tres \u00a0carr\u00e9s\u00a0Hors\u00a0\u0152uvre \u00a0B\u00e2tis\u00a0(m\u00b2\u00a0HOB),\u00a0le\u00a0m\u00e8tre\u00a0cube\u00a0(m\u00b3),\u00a0le\nm\u00e8tre \u00a0lin\u00e9aire \u00a0(ml),\u00a0le\u00a0c\u00f4t\u00e9\u00a0(c\u00f4t\u00e9), \u00a0l'hectolitre \u00a0(hl)\u00a0ou\u00a0l'\u00e9quipement \u00a0sp\u00e9cifique \u00a0(seau,\nabreuvoir\u2026)\na) D\u00e9termination du nombre de points  : toute production\nSol\u00a0\n-\u00a0terre\u00a0battue =0\u00a0point\u00a0\u00a0\u00a0/\u00a0m\u00b2\u00a0HOB\n-\u00a0b\u00e9ton\u00a0de\u00a0propret\u00e9 =1\u00a0point\u00a0\u00a0\u00a0/\u00a0m\u00b2\u00a0HOB\n-\u00a0plancher =3\u00a0points\u00a0\u00a0/\u00a0m\u00b2\u00a0HOB\n-\u00a0dalle\u00a0b\u00e9ton =3\u00a0points\u00a0\u00a0/\u00a0m\u00b2\u00a0HOB\n-\u00a0carrelage \u00a0(*) =1\u00a0point\u00a0\u00a0\u00a0/\u00a0m\u00b2\u00a0HOB\nMurs\u00a0\n-\u00a0ouvert =0\u00a0point\u00a0\u00a0\u00a0/\u00a0c\u00f4t\u00e9\n-\u00a0t\u00f4les\u00a0ondul\u00e9es =0,5\u00a0point\u00a0\u00a0\u00a0/\u00a0c\u00f4t\u00e9\n-\u00a0cloisons \u00a0bois\u00a0ou\u00a0plaques \u00a0nervur\u00e9es =1\u00a0point\u00a0\u00a0\u00a0/\u00a0c\u00f4t\u00e9\n-\u00a0moellons \u00a0bruts =1\u00a0point\u00a0\u00a0\u00a0/\u00a0c\u00f4t\u00e9\n-\u00a0moellons \u00a0cr\u00e9pis\u00a0peint =1,5\u00a0point\u00a0\u00a0\u00a0/\u00a0c\u00f4t\u00e9\n-\u00a0b\u00e9ton\u00a0banch\u00e9 =1,5\u00a0point\u00a0\u00a0\u00a0/\u00a0c\u00f4t\u00e9\n-\u00a0isolation \u00a0(*) =0,5\u00a0point\u00a0\u00a0\u00a0/\u00a0c\u00f4t\u00e9\n-\u00a0fa\u00efence \u00a0(*) =0,5\u00a0point\u00a0\u00a0\u00a0/\u00a0c\u00f4t\u00e9\nPlafond \u00a0\n-\u00a0plancher \u00a0sommaire =1\u00a0point\u00a0\u00a0\u00a0/\u00a0m\u00b2\u00a0HOB\n-\u00a0plancher \u00a0bois\u00a0ou\u00a0agglom\u00e9r\u00e9 =2\u00a0\u00e0\u00a03\u00a0points\u00a0\u00a0/\u00a0m\u00b2\u00a0HOB\n-\u00a0dalle\u00a0IPN,\u00a0hourdis \u00a0ou\u00a0pleine =3\u00a0points\u00a0\u00a0/\u00a0m\u00b2\u00a0HOB\n-\u00a0isolation \u00a0(*) =1\u00a0point\u00a0\u00a0\u00a0/\u00a0m\u00b2\u00a0HOB\nToiture \u00a0\n-\u00a0couverture \u00a0bois\u00a0l\u00e9g\u00e8re\u00a0et\u00a0t\u00f4les\u00a0ondul\u00e9es =1\u00a0point\u00a0\u00a0\u00a0/\u00a0m\u00b2\u00a0HOB\n-\u00a0charpente \u00a0bois,\u00a0couverture \u00a0fibrociment \u00a0ou\u00a0bacs\u00a0acier=3\u00a0points\u00a0\u00a0/\u00a0m\u00b2\u00a0HOB\n-\u00a0charpente \u00a0lamell\u00e9-coll\u00e9 \u00a0et\u00a0bacs\u00a0acier =4\u00a0points\u00a0\u00a0/\u00a0m\u00b2\u00a0HOB\n-\u00a0charpente \u00a0m\u00e9tallique \u00a0et\u00a0bacs\u00a0acier =4\u00a0points\u00a0\u00a0/\u00a0m\u00b2\u00a0HOB\n-\u00a0isolation \u00a0en\u00a0soupente \u00a0(*) =1\u00a0point\u00a0\u00a0\u00a0/\u00a0m\u00b2\u00a0HOB\n6/2273_DDT_Direction d\u00e9partementale des territoires de Savoie - 73-2024-09-20-00015 - AP 2024 1052 fixant les dispositions applicables\naux baux ruraux et aux CPP en Savoie 14\n\u00c9quipement \u00a0g\u00e9n\u00e9ral \u00a0\n-\u00a0porte =1\u00a0point\u00a0\u00a0\u00a0/\u00a0m\u00b2\u00a0HOB\n-\u00a0fen\u00eatre \u00a0ou\u00a0vasistas =1\u00a0point\u00a0\u00a0\u00a0/\u00a0m\u00b2\u00a0HOB\n-\u00a0\u00e9quipement \u00a0\u00e9lectrique \u00a0et\u00a0\u00e9clairage =1\u00a0\u00e0\u00a01,5\u00a0point\u00a0\u00a0/\u00a0m\u00b2\u00a0HOB\n-\u00a0\u00e9quipement \u00a0eau\u00a0avec\u00a0lavabo =0\u00a0ou\u00a01\u00a0\u00e0\u00a01,5\u00a0point\u00a0\u00a0/\u00a0m\u00b2\u00a0HOB\n-\u00a0chauffage \u00a0\u00e9lectrique =1\u00a0point\u00a0\u00a0\u00a0/\u00a0m\u00b2\u00a0HOB\n(*)\u00a0correspondant \u00a0\u00e0\u00a0une\u00a0plus-value, \u00a0peut\u00a0\u00eatre\u00a0cumul\u00e9\nb) D\u00e9termination du nombre de points  : sp\u00e9cificit\u00e9 \u00e9levage\n-\u00a0dalle\u00a0b\u00e9ton\u00a0\u00e9paisse \u00a0avec\u00a0auge\u00a0basse\u00a0et\u00a0fa\u00e7on\u00a0pour\u00a0\ncha\u00eene \u00a0\u00e0\u00a0fumier=\u00a04\u00a0points\u00a0\u00a0/\u00a0m\u00b2\u00a0\u00a0HOB\n-\u00a0ouvrage \u00a0en\u00a0g\u00e9omembrane \u00a0profondeur \u00a02,5\u00a0m\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0200\u00a0m\u00b3=\u00a01,5\u00a0point\u00a0\u00a0/\u00a0\u00a0m\u00b3\n-\u00a0fosse\u00a0\u00e0\u00a0lisier\u00a0circulaire \u00a0pr\u00e9fabriqu\u00e9 \u00a0sans\u00a0couverture \u00a0240\nm\u00b3=\u00a03\u00a0points\u00a0\u00a0\u00a0/\u00a0m\u00b3\n-\u00a0fosse\u00a0\u00e0\u00a0lisier\u00a0circulaire \u00a0pr\u00e9fabriqu\u00e9 \u00a0avec\u00a0couverture \u00a0\u00a0\n240\u00a0m\u00b3=\u00a04\u00a0points\u00a0\u00a0/\u00a0\u00a0m\u00b3\u00a0\n-\u00a0fosse\u00a0\u00e0\u00a0lisier\u00a0parall\u00e9l\u00e9pip\u00e9dique \u00a0avec\u00a0caillebottis \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\n240\u00a0m\u00b3=\u00a05\u00a0points\u00a0\u00a0\u00a0/\u00a0\u00a0m\u00b3\n-\u00a0cuve\u00a0b\u00e9ton\u00a0\u00e9tanche \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a060\u00a0m\u00b3=\u00a09\u00a0points\u00a0\u00a0\u00a0/\u00a0m\u00b3\n-\u00a0cuve\u00a0b\u00e9ton\u00a0\u00e9tanche \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0240\u00a0m\u00b3=\u00a05\u00a0points\u00a0\u00a0\u00a0/\u00a0\u00a0m\u00b3\n-\u00a0plateforme \u00a0\u00e0\u00a0fumier \u00a0avec\u00a0parois\u00a0hauteur \u00a02\u00a0m\u00a0\u00a0\u00a0240\u00a0m\u00b2=\u00a07\u00a0points\u00a0\u00a0/\u00a0\u00a0m\u00b2\u00a0HOB\n-\u00a0barri\u00e8res \u00a0tubulaires \u00a04\u00a0lisses =2\u00a0points\u00a0\u00a0\u00a0/\u00a0ml\n-\u00a0cornadis \u00a0autobloquants =3\u00a0points\u00a0\u00a0\u00a0/\u00a0ml\n-\u00a0salle\u00a0de\u00a0traite\u00a0contention \u00a0et\u00a0portillons =5\u00a0points\u00a0\u00a0\u00a0/\u00a0ml\n-\u00a0chemin \u00a0de\u00a0roulement =17\u00a0points\u00a0\u00a0\u00a0/\u00a0ml\n-\u00a0abreuvoirs \u00a0thermolac \u00a075 =17\u00a0points\u00a0\u00a0\u00a0/\u00a0abreuvoir\n-\u00a0cornadis \u00a0porte-seaux =\u00a02\u00a0points\u00a0\u00a0\u00a0/\u00a0seau\nc) D\u00e9termination du nombre de points  : sp\u00e9cificit\u00e9 viticulture\n-\u00a0cuve\u00a0des\u00a0eaux\u00a0de\u00a0lavage\u00a05\u00a0m\u00b3 =\u00a0\u00a020\u00a0points\u00a0\u00a0\u00a0/\u00a0m\u00b3\n-\u00a0syst\u00e8me \u00a0de\u00a0refroidissement \u00a0des\u00a0cuves\u00a0(eau\u00a0+\u00a0\u00e9lectricit\u00e9)=\u00a0\u00a00,8\u00a0points\u00a0\u00a0/\u00a0hl\nd) Prise en compte de la v\u00e9tust\u00e9\nLes\u00a0points \u00a0exprim\u00e9s \u00a0pr\u00e9c\u00e9demment \u00a0repr\u00e9sentent \u00a0le\u00a0maximum \u00a0attribu\u00e9 \u00a0pour\u00a0des\u00a0\u00e9l\u00e9ments\nneufs,\u00a0en\u00a0bon\u00a0\u00e9tat\u00a0d'utilisation.\nToute\u00a0d\u00e9fectuosit\u00e9 \u00a0constat\u00e9e \u00a0entra\u00eenera \u00a0une\u00a0diminution \u00a0de\u00a0points\u00a0sur\u00a0le\u00a0poste\u00a0concern\u00e9.\nLa\u00a0remise \u00a0en\u00a0\u00e9tat\u00a0de\u00a0cet\u00a0\u00e9l\u00e9ment \u00a0par\u00a0le\u00a0bailleur \u00a0entra\u00eenera \u00a0le\u00a0r\u00e9ajustement \u00a0du\u00a0nombre \u00a0de\npoints\u00a0d\u00e8s\u00a0l'ann\u00e9e \u00a0suivant \u00a0l'ach\u00e8vement \u00a0des\u00a0travaux.\nDans\u00a0tous\u00a0les\u00a0cas,\u00a0la\u00a0v\u00e9tust\u00e9 \u00a0normale \u00a0du\u00a0b\u00e2timent \u00a0et\u00a0de\u00a0ses\u00a0\u00e9quipements \u00a0fixes,\u00a0sera\u00a0prise\u00a0en\ncompte \u00a0sur\u00a0les\u00a0bases\u00a0habituelles \u00a0suivantes\u00a0:\n-\u00a0pour\u00a0un\u00a0b\u00e2timent \u00a0de\u00a0moins\u00a0de\u00a030\u00a0ans 1,5\u00a0%\u00a0/\u00a0an,\n-\u00a0pour\u00a0un\u00a0b\u00e2timent \u00a0plus\u00a0ancien 1,2\u00a0%\u00a0/\u00a0an.\nLa\u00a0v\u00e9tust\u00e9 \u00a0minimale \u00a0sera\u00a0de\u00a01\u00a0%\u00a0sur\u00a0les\u00a0mat\u00e9riaux \u00a0les\u00a0plus\u00a0solides \u00a0(ex\u00a0:\u00a0mur\u00a0en\u00a0b\u00e9ton\u00a0banch\u00e9).\n7/2273_DDT_Direction d\u00e9partementale des territoires de Savoie - 73-2024-09-20-00015 - AP 2024 1052 fixant les dispositions applicables\naux baux ruraux et aux CPP en Savoie 15\nCette\u00a0v\u00e9tust\u00e9 \u00a0pourra \u00a0\u00eatre\u00a0port\u00e9e \u00a0\u00e0\u00a02\u00a0%\u00a0en\u00a0cas\u00a0de\u00a0pr\u00e9sence \u00a0de\u00a0mat\u00e9riaux \u00a0fragiles \u00a0(exemples\u00a0:\ncouverture \u00a0en\u00a0plaques \u00a0fibrociment \u00a0amiant\u00e9, \u00a0jour\u00a0en\u00a0plaque \u00a0de\u00a0polycarbonate) \u00a0ou\u00a0de\u00a0locaux\nsoumis \u00a0\u00e0\u00a0une\u00a0usure\u00a0importante \u00a0(ex\u00a0:\u00a0porcherie).\ne) Prise en compte de l'incidence fonci\u00e8re\nLe\u00a0foncier \u00a0pris\u00a0en\u00a0compte \u00a0comprend \u00a0le\u00a0sol\u00a0encombr\u00e9 \u00a0par\u00a0les\u00a0b\u00e2timents, \u00a0les\u00a0chemins \u00a0de\ncirculation, \u00a0les\u00a0cours\u00a0et\u00a0les\u00a0terrains \u00a0de\u00a0toute\u00a0nature, \u00a0situ\u00e9s\u00a0dans\u00a0la\u00a0bande \u00a0des\u00a010\u00a0m\u00e8tres\nmaximum \u00a0p\u00e9riph\u00e9riques \u00a0des\u00a0b\u00e2timents \u00a0\u00e9tudi\u00e9s.\nLes\u00a0points \u00a0attribu\u00e9s \u00a0tiennent \u00a0compte \u00a0de\u00a0leur\u00a0\u00e9tat\u00a0physique, \u00a0de\u00a0leur\u00a0niveau \u00a0d'\u00e9quipement \u00a0en\neau\u00a0et\u00a0en\u00a0\u00e9lectricit\u00e9, \u00a0et\u00a0surtout \u00a0de\u00a0leur\u00a0localisation \u00a0au\u00a0regard \u00a0d'une\u00a0\u00e9ventuelle \u00a0activit\u00e9 \u00a0de\nvente.\nTerrain \u00a0sans\u00a0eau,\u00a0ni\u00a0\u00e9lectricit\u00e9 \u00a0\u00a0\u00a00,5point\u00a0\u00a0\u00a0/\u00a010\u00a0m\u00b2,\nTerrain \u00a0avec\u00a0eau\u00a0et\u00a0\u00e9lectricit\u00e9 \u00a0en\u00a0plaine \u00a0\u00a0\u00a0\u00a01point\u00a0\u00a0\u00a0/\u00a010\u00a0m\u00b2,\nTerrain \u00a0avec\u00a0eau\u00a0et\u00a0\u00e9lectricit\u00e9 \u00a0en\u00a0montagne \u00a0\u00a0\u00a0\u00a02points\u00a0/\u00a010\u00a0m\u00b2,\nTerrain \u00a0b\u00e9n\u00e9ficiant \u00a0d'une\u00a0situation \u00a0commerciale\nen\u00a0zone\u00a0urbaine \u00a0de\u00a0village\u00a0ou\u00a0en\u00a0zone\u00a0d'activit\u00e9\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a05\u00a0\u00e0\u00a07\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0points\u00a0/\u00a010\u00a0m\u00b2,\nPartie\u00a0goudronn\u00e9e \u00a0ou\u00a0b\u00e9tonn\u00e9e \u00a0(*) \u00a0\u00a0\u00a013points\u00a0/\u00a010\u00a0m\u00b2.\nIl\u00a0n'est\u00a0pas\u00a0pr\u00e9vu\u00a0de\u00a0faire\u00a0application \u00a0d'un\u00a0coefficient \u00a0de\u00a0v\u00e9tust\u00e9.\n(*)\u00a0correspondant \u00a0\u00e0\u00a0une\u00a0plus-value, \u00a0peut\u00a0\u00eatre\u00a0cumul\u00e9\nf) Prise en  compte de la fonctionnalit\u00e9 des b\u00e2timents et de leur conformit\u00e9 aux normes\nsanitaires\nUn\u00a0coefficient \u00a0de\u00a0correction \u00a0sera\u00a0appliqu\u00e9 \u00a0sur\u00a0la\u00a0somme \u00a0des\u00a0points \u00a0des\u00a0\u00e9l\u00e9ments \u00a0de\nconstruction \u00a0et\u00a0d'am\u00e9nagement \u00a0du\u00a0b\u00e2timent \u00a0modul\u00e9 \u00a0par\u00a0la\u00a0v\u00e9tust\u00e9 \u00a0et\u00a0augment\u00e9 \u00a0par\nl'incidence \u00a0fonci\u00e8re.\nCe\u00a0coefficient \u00a0prend\u00a0en\u00a0compte \u00a0la\u00a0fonctionnalit\u00e9 \u00a0du\u00a0b\u00e2timent \u00a0et\u00a0de\u00a0ses\u00a0abords, \u00a0de\u00a0leur\nfacilit\u00e9 \u00a0d'usage \u00a0et\u00a0de\u00a0la\u00a0conformit\u00e9 \u00a0de\u00a0l'ensemble \u00a0aux\u00a0r\u00e8gles\u00a0sanitaires.\nCe\u00a0coefficient \u00a0oscille\u00a0entre\u00a00,6\u00a0et\u00a01.\ng) Valeur du point\nLa\u00a0valeur\u00a0du\u00a0point\u00a0diff\u00e8re \u00a0d'une\u00a0production \u00a0agricole \u00a0\u00e0\u00a0l'autre.\nCette\u00a0valeur\u00a0est\u00a0fix\u00e9e,\u00a0entre\u00a0le\u00a01er\u00a0octobre \u00a02024\u00a0et\u00a0le\u00a030\u00a0septembre \u00a02025,\u00a0comme \u00a0suit\u00a0:\n-\u00a0en\u00a0cas\u00a0de\u00a0polyculture \u00a0\u00e9levage =1\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u20ac\u00a0/\u00a0point\n-\u00a0en\u00a0cas\u00a0d'arboriculture =1\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u20ac\u00a0/\u00a0point\n-\u00a0en\u00a0cas\u00a0de\u00a0mara\u00eechage \u00a0et\u00a0d'horticulture =1\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u20ac\u00a0/\u00a0point\n-\u00a0en\u00a0cas\u00a0d'apiculture =1\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u20ac\u00a0/\u00a0point\n-\u00a0en\u00a0cas\u00a0de\u00a0viticulture \u00a0et\u00a0p\u00e9pini\u00e8re \u00a0viticole =1,3\u00a0\u00a0\u20ac\u00a0/\u00a0point\nLa\u00a0valeur\u00a0du\u00a0point\u00a0est\u00a0actualis\u00e9e \u00a0chaque \u00a0ann\u00e9e \u00a0par\u00a0arr\u00eat\u00e9\u00a0pr\u00e9fectoral \u00a0en\u00a0fonction \u00a0de\u00a0la\nvariation \u00a0de\u00a0l'indice \u00a0national \u00a0des\u00a0fermages.\nLa\u00a0valeur\u00a0locative \u00a0ainsi\u00a0calcul\u00e9e \u00a0sera\u00a0exprim\u00e9e \u00a0en\u00a0monnaie.\nElle\u00a0correspond \u00a0au\u00a0loyer\u00a0annuel.\n8/2273_DDT_Direction d\u00e9partementale des territoires de Savoie - 73-2024-09-20-00015 - AP 2024 1052 fixant les dispositions applicables\naux baux ruraux et aux CPP en Savoie 16\nh) Calcul de la valeur locative  :\nLa\u00a0valeur\u00a0locative \u00a0des\u00a0b\u00e2timents \u00a0agricoles \u00a0s'\u00e9tablit \u00a0donc\u00a0\u00e0\u00a0partir\u00a0de\u00a0la\u00a0formule\u00a0:\nValeur \u00a0locative \u00a0annuelle \u00a0=\u00a0[(quantit\u00e9 \u00a0de\u00a0points \u00a0x\u00a0v\u00e9tust\u00e9) \u00a0+\u00a0incidence \u00a0fonci\u00e8re] \u00a0x\u00a0coefficient\nde\u00a0fonctionnalit\u00e9 \u00a0x\u00a0valeur\u00a0du\u00a0point\nArticle 10\u00a0:\u00a0Majorations \u00a0ou\u00a0minorations \u00a0du\u00a0prix\u00a0du\u00a0bail\u00a0:\n\u2022selon\u00a0la\u00a0dur\u00e9e\u00a0et\u00a0les\u00a0clauses \u00a0de\u00a0reprise \u00a0:\nDes\u00a0majorations \u00a0ou\u00a0minorations \u00a0du\u00a0prix\u00a0de\u00a0la\u00a0valeur\u00a0locative \u00a0des\u00a0parcelles \u00a0et\u00a0des\u00a0b\u00e2timents,\ntel\u00a0qu'il\u00a0est\u00a0\u00e9tabli\u00a0par\u00a0les\u00a0articles \u00a07,\u00a08\u00a0et\u00a09,\u00a0sont\u00a0appliqu\u00e9es \u00a0de\u00a0la\u00a0fa\u00e7on\u00a0suivante \u00a0:\nMajorations \u00a0pour\u00a0dur\u00e9e Minorations \u00a0pour\u00a0clause\u00a0de\u00a0reprise\nBail\u00a0de\u00a010\u00a0\u00e0\u00a017\u00a0ansBail\u00a0de\u00a018\u00a0ans\u00a0ou\u00a0+ Bail\u00a0renouvel\u00e9\n5% 10%Introduction \u00a0d'une\u00a0clause\u00a0de\u00a0reprise \u00a05%\n\u2022selon\u00a0le\u00a0type\u00a0de\u00a0bail\u00a0:\nCompte \u00a0tenu\u00a0des\u00a0contraintes \u00a0particuli\u00e8res \u00a0d'exploitation \u00a0qui\u00a0peuvent \u00a0\u00eatre\u00a0g\u00e9n\u00e9r\u00e9es \u00a0pour\u00a0le\npreneur \u00a0dans\u00a0les\u00a0baux\u00a0ruraux \u00a0\u00e0\u00a0clauses \u00a0environnementales \u00a0(cf.\u00a0annexe \u00a06),\u00a0le\u00a0montant \u00a0du\u00a0loyer\npeut\u00a0\u00eatre\u00a0fix\u00e9\u00a0en\u00a0dessous \u00a0des\u00a0minima \u00a0ou\u00a0faire\u00a0l'objet\u00a0d'indemnit\u00e9s \u00a0compensatoires.\nCHAPITRE DEUXI\u00c8ME  : Cultures sp\u00e9ciales\nArticle   11  \u00a0:\u00a0A\u00a0l'exclusion \u00a0des\u00a0cultures \u00a0l\u00e9gumi\u00e8res \u00a0de\u00a0plein\u00a0champ \u00a0qui\u00a0rel\u00e8vent \u00a0des\u00a0dispositions\ndu\u00a0chapitre \u00a0premier \u00a0traitant \u00a0de\u00a0la\u00a0polyculture, \u00a0les\u00a0dispositions \u00a0du\u00a0pr\u00e9sent \u00a0chapitre\ns'appliquent, \u00a0pour\u00a0l'ensemble \u00a0du\u00a0d\u00e9partement, \u00a0aux\u00a0:\n-\u00a0terrains \u00a0plant\u00e9s \u00a0en\u00a0vignes\u00a0ou\u00a0vergers\u00a0;\n-\u00a0cultures \u00a0horticoles \u00a0et\u00a0mara\u00eech\u00e8res, \u00a0c'est-\u00e0-dire \u00a0les\u00a0cultures \u00a0ornementales \u00a0et\u00a0l\u00e9gumi\u00e8res \u00a0\u00e0\ncroissance \u00a0rapide \u00a0permettant \u00a0une\u00a0ou\u00a0plusieurs \u00a0r\u00e9coltes \u00a0annuelles \u00a0sur\u00a0la\u00a0m\u00eame\u00a0parcelle \u00a0gr\u00e2ce\u00a0\u00e0\nun\u00a0arrosage \u00a0fr\u00e9quent \u00a0et\u00a0de\u00a0nombreux \u00a0travaux \u00a0de\u00a0sarclage \u00a0et\u00a0d\u00e9sherbage\u00a0;\n-\u00a0terrains \u00a0plant\u00e9s \u00a0ou\u00a0destin\u00e9s \u00a0\u00e0\u00a0\u00eatre\u00a0plant\u00e9s \u00a0en\u00a0p\u00e9pini\u00e8res \u00a0foresti\u00e8res, \u00a0ornementales, \u00a0fruiti\u00e8res\nou\u00a0viticoles.\nArticle 12 :\u00a0Les\u00a0valeurs \u00a0locatives \u00a0normales \u00a0des\u00a0terrains \u00a0s'\u00e9tablissent \u00a0ainsi\u00a0:\nI\u00b0)\u00a0Viticulture\u00a0:\u00a0classement \u00a0en\u00a0trois\u00a0cat\u00e9gories \u00a0:\n1\u00a0\u00a0\u00e8re\u00a0\u00a0\u00a0cat\u00e9gorie\u00a0 \u00a0\u00a0:\u00a0\n-\u00a0tr\u00e8s\u00a0bon\u00a0\u00e9tat\u00a0du\u00a0vignoble \u00a0\u00e0\u00a0l'entr\u00e9e \u00a0en\u00a0jouissance\u00a0;\n-\u00a0exposition \u00a0favorable \u00a0et\u00a0rendement \u00a0normal \u00a0(pour\u00a0les\u00a0signes\u00a0officiels \u00a0d'identification \u00a0de\u00a0la\nqualit\u00e9 \u00a0et\u00a0de\u00a0l'origine \u00a0(SIQO) \u00a0:\u00a0\u00e9gal\u00a0au\u00a0rendement \u00a0du\u00a0cahier\u00a0des\u00a0charges \u00a0du\u00a0SIQO\u00a0pendant \u00a0les\nquatre \u00a0ann\u00e9es \u00a0pr\u00e9c\u00e9dant \u00a0l'entr\u00e9e \u00a0en\u00a0jouissance)\u00a0;\n9/2273_DDT_Direction d\u00e9partementale des territoires de Savoie - 73-2024-09-20-00015 - AP 2024 1052 fixant les dispositions applicables\naux baux ruraux et aux CPP en Savoie 17\n-\u00a0vignoble \u00a0permettant \u00a0la\u00a0m\u00e9canisation.\n2\u00a0\u00a0\u00e8me\u00a0\u00a0\u00a0cat\u00e9gorie\u00a0 \u00a0\u00a0:\u00a0\n-\u00a0vignoble \u00a0permettant \u00a0la\u00a0m\u00e9canisation\u00a0;\u00a0\n-\u00a0l'un\u00a0des\u00a0crit\u00e8res \u00a0de\u00a0la\u00a0I\u00e8re\u00a0cat\u00e9gorie \u00a0fait\u00a0d\u00e9faut.\n3\u00a0\u00a0\u00e8me\u00a0\u00a0\u00a0cat\u00e9gorie\u00a0 \u00a0\u00a0:\n-\u00a0soit\u00a0vignoble \u00a0ne\u00a0permettant \u00a0pas\u00a0la\u00a0m\u00e9canisation\n-\u00a0soit\u00a0vignoble \u00a0pr\u00e9sentant \u00a0+\u00a0de\u00a020\u00a0%\u00a0de\u00a0pieds\u00a0morts\u00a0ou\u00a0manquants \u00a0\nII\u00b0) Arboriculture\u00a0:\u00a0classement \u00a0en\u00a0trois\u00a0cat\u00e9gories \u00a0:\n1\u00a0\u00a0\u00e8re\u00a0\u00a0\u00a0cat\u00e9gorie\u00a0 \u00a0\u00a0:\u00a0-\u00a0bonne \u00a0terre\u00a0;\n-\u00a0bonne \u00a0exposition\u00a0;\n-\u00a0bonne \u00a0densit\u00e9 \u00a0de\u00a0plants\u00a0;\n-\u00a0bons\u00a0rendements\u00a0;\n-\u00a0m\u00e9canisation \u00a0possible.\n2\u00a0\u00a0\u00e8me\u00a0\u00a0\u00a0cat\u00e9gorie\u00a0 \u00a0\u00a0:\u00a0-\u00a0l'un\u00a0des\u00a0crit\u00e8res \u00a0de\u00a0la\u00a01\u00e8re\u00a0cat\u00e9gorie \u00a0autre\u00a0que\u00a0la\u00a0m\u00e9canisation \u00a0fait\nd\u00e9faut.\n3\u00a0\u00a0\u00e8me\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0cat\u00e9gorie\u00a0 \u00a0\u00a0:\u00a0-\u00a0deux\u00a0des\u00a0crit\u00e8res \u00a0de\u00a0la\u00a01\u00e8re\u00a0cat\u00e9gorie \u00a0font\u00a0d\u00e9faut, \u00a0dont\u00a0la\u00a0m\u00e9canisation.\nIII\u00b0) Cultures mara\u00eech\u00e8res et horticoles \u00a0:\u00a0classement \u00a0en\u00a0deux\u00a0cat\u00e9gories \u00a0:\n1\u00a0\u00a0\u00e8re\u00a0\u00a0\u00a0cat\u00e9gorie\u00a0 \u00a0\u00a0:\u00a0-\u00a0terres\u00a0de\u00a0bonne \u00a0profondeur, \u00a0de\u00a0bonne \u00a0constitution \u00a0sans\u00a0pente,\nirrigables \u00a0et\u00a0aptes\u00a0\u00e0\u00a0produire \u00a0les\u00a0meilleurs \u00a0rendements \u00a0en\u00a0toutes \u00a0esp\u00e8ces.\n2\u00a0\u00a0\u00e8me\u00a0\u00a0\u00a0cat\u00e9gorie\u00a0 \u00a0\u00a0:\u00a0-\u00a0terres\u00a0de\u00a0bonne \u00a0profondeur, \u00a0de\u00a0bonne \u00a0constitution \u00a0et\u00a0aptes\u00a0\u00e0\u00a0produire\nde\u00a0bons\u00a0rendements \u00a0pour\u00a0une\u00a0majorit\u00e9 \u00a0d'esp\u00e8ces.\nIV\u00b0) Terrains \u00e0 p\u00e9pini\u00e8res \u00a0:\u00a0classement \u00a0en\u00a0trois\u00a0cat\u00e9gories \u00a0:\n1\u00a0\u00a0\u00e8re\u00a0\u00a0\u00a0cat\u00e9gorie\u00a0 \u00a0\u00a0:\u00a0-\u00a0terres\u00a0profondes, \u00a0bien\u00a0constitu\u00e9es, \u00a0sans\u00a0pente, \u00a0exemptes \u00a0de\u00a0pierres \u00a0et\naptes\u00a0\u00e0\u00a0produire \u00a0les\u00a0meilleurs \u00a0rendements \u00a0en\u00a0toutes \u00a0esp\u00e8ces.\n2\u00a0\u00a0\u00e8me\u00a0\u00a0\u00a0cat\u00e9gorie\u00a0 \u00a0\u00a0:\u00a0-\u00a0terres\u00a0profondes, \u00a0bien\u00a0constitu\u00e9es, \u00a0sans\u00a0pente, \u00a0irrigables, \u00a0exemptes \u00a0de\npierres \u00a0et\u00a0aptes\u00a0\u00e0\u00a0produire \u00a0de\u00a0bons\u00a0rendements \u00a0pour\u00a0une\u00a0majorit\u00e9 \u00a0d'esp\u00e8ces.\n3\u00a0\u00a0\u00e8me\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0cat\u00e9gorie\u00a0 \u00a0\u00a0:\u00a0-\u00a0terres\u00a0auxquelles \u00a0il\u00a0manque \u00a0un\u00a0ou\u00a0plusieurs \u00a0crit\u00e8res \u00a0des\u00a0deux\u00a0premi\u00e8res\ncat\u00e9gories, \u00a0soit\u00a0:\u00a0\n*\u00a0bien\u00a0constitu\u00e9es, \u00a0plates\u00a0mais\u00a0peu\u00a0profondes\u00a0;\n*\u00a0profondes, \u00a0plates, \u00a0mais\u00a0de\u00a0mauvaise \u00a0constitution \u00a0(argileuses,\nsableuses, \u00a0caillouteuses)\u00a0;\n*\u00a0profondes, \u00a0bien\u00a0constitu\u00e9es, \u00a0mais\u00a0en\u00a0pente \u00a0quoique \u00a0encore\nm\u00e9canisables \u00a0(labourable \u00a0au\u00a0tracteur).\n10/2273_DDT_Direction d\u00e9partementale des territoires de Savoie - 73-2024-09-20-00015 - AP 2024 1052 fixant les dispositions applicables\naux baux ruraux et aux CPP en Savoie 18\nPour\u00a0l'arboriculture, \u00a0le\u00a0mara\u00eechage, \u00a0l'horticulture, \u00a0les\u00a0p\u00e9pini\u00e8res \u00a0et\u00a0si\u00a0l'exploitation \u00a0est\nrelativement \u00a0homog\u00e8ne, \u00a0une\u00a0seule\u00a0cat\u00e9gorie \u00a0moyenne \u00a0pourra \u00a0\u00eatre\u00a0retenue.\nEn\u00a0ce\u00a0qui\u00a0concerne \u00a0les\u00a0terres\u00a0situ\u00e9es \u00a0dans\u00a0les\u00a0parties \u00a0montagneuses \u00a0du\u00a0d\u00e9partement, \u00a0les\nfacteurs \u00a0d'altitude, \u00a0de\u00a0pente\u00a0et\u00a0d'exposition \u00a0sont\u00a0d\u00e9terminants \u00a0pour\u00a0le\u00a0classement \u00a0dans\u00a0l'une\ndes\u00a0trois\u00a0cat\u00e9gories.\nArticle 13\u00a0:\u00a0Valeurs \u00a0maximales \u00a0et\u00a0minimales \u00a0des\u00a0loyers\u00a0en\u00a0denr\u00e9es \u00a0\u00e0\u00a0l'hectare, \u00a0pour\u00a0les\u00a0terrains\nen\u00a0viticulture \u00a0\u00a0\nLes\u00a0valeurs \u00a0sont\u00a0actualis\u00e9es \u00a0chaque \u00a0ann\u00e9e\u00a0pour\u00a0la\u00a0p\u00e9riode \u00a0courant \u00a0du\u00a01er\u00a0octobre \u00a0ann\u00e9e\u00a0n\u00a0au\n30\u00a0septembre \u00a0ann\u00e9e\u00a0n+1\u00a0par\u00a0arr\u00eat\u00e9\u00a0pr\u00e9fectoral \u00a0sur\u00a0la\u00a0base\u00a0:\n-\u00a0des\u00a0paragraphes \u00a0I\u00a0et\u00a0II\u00a0de\u00a0l'article \u00a014\u00a0du\u00a0pr\u00e9sent \u00a0arr\u00eat\u00e9\u00a0;\n-\u00a0apr\u00e8s\u00a0application \u00a0de\u00a0l'indice \u00a0national \u00a0des\u00a0fermages\u00a0;\n-\u00a0apr\u00e8s\u00a0concertation \u00a0locale\u00a0annuelle.\nArticle 14 :\nI - Quantit\u00e9s maxima et minima des denr\u00e9es \u00e0 l'hectare pour les terrains viticoles\nVITICULTURE\n(volume \u00a0en\u00a0hl)1\u00e8re\u00a0cat\u00e9gorie2\u00e8me\u00a0cat\u00e9gorie3\u00e8me\u00a0cat\u00e9gorie \u00a0\nMaxiMiniMaxiMini\u00a0MaxiMini\u00a0\nRouge\u00a0avec\u00a0DG\u00a0ou\u00a0sans\u00a0DG\u00a0/\u00a0Ros\u00e9\nRouge\u00a0Mondeuse10\n108\n88\n86\n66\n64\n4\nChignin \u00a0Bergeron\nRoussette \u00a0de\u00a0Savoie\nRoussette \u00a0de\u00a0Savoie \u00a0avec\u00a0DG10,5\n8,5\n8,58,5\n6,5\n6,58,5\n6,5\n6,56,5\n4,5\n4,56,5\n4,5\n4,54,5\n2,5\n2,5\nApremont\nChignin11\n119\n99\n97\n77\n75\n5\nAbymes\nCr\u00e9mant\nAutres \u00a0DG\u00a0Blanc11\n11\n119\n9\n99\n9\n97\n7\n77\n7\n75\n5\n5\nBlanc\u00a0sans\u00a0DG 1199775\nIGP/VSIG \u00a0Blanc\nIGP/VSIG \u00a0Rouge\u00a0/\u00a0Ros\u00e911\n109\n89\n87\n67\n65\n4\nTERRAINS \u00a0VITICOLES \u00a0NUS 313131\n11/2273_DDT_Direction d\u00e9partementale des territoires de Savoie - 73-2024-09-20-00015 - AP 2024 1052 fixant les dispositions applicables\naux baux ruraux et aux CPP en Savoie 19\nII - Valeurs maximales et minimales des loyers en denr\u00e9es \u00e0 l'hectare, pour les terrains en\nviticulture :\nCes\u00a0valeurs \u00a0ont\u00a0\u00e9t\u00e9\u00a0fix\u00e9es\u00a0par\u00a0l'arr\u00eat\u00e9 \u00a0pr\u00e9fectoral \u00a0fixant\u00a0les\u00a0valeurs \u00a0locatives \u00a0des\u00a0terres\u00a0et\nb\u00e2timents \u00a0agricole \u00a0pour\u00a0le\u00a0d\u00e9partement \u00a0de\u00a0la\u00a0Savoie \u00a0pour\u00a0la\u00a0p\u00e9riode \u00a0du\u00a01er\u00a0octobre \u00a02024\u00a0au\n30\u00a0septembre \u00a02025. \nIII - Valeurs maximales et minimales des loyers en monnaie \u00e0 l'hectare cultures sp\u00e9ciales (hors\nviticulture).\n2009 \n(base 100)1\u00e8re\u00a0Cat\u00e9gorie 2\u00e8meCat\u00e9gorie 3\u00e8meCat\u00e9gorie\nmaximinimaxi\u00a0minimaximini\nARBORICULTURE\n\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0P\u00eachers\n\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0Poiriers\n\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0Pommiers307,44\u20ac \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0224,02\u20ac\n638,70\u20ac \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0464,73\u20ac\n531,46\u20ac \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0386,08\u20ac224,02\u20ac \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0138,22\u20ac\n464,73\u20ac \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0290,75\u20ac\n368,08\u20ac \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0240,71\u20ac-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0-\u00a0\u00a0\u00a0\n290,75\u20ac \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0116,78\u20ac\n240,71\u20ac \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a097,72\u20ac\nCULTURES MARAICHERES\nSans\u00a0installation \u00a0(eau\u00a0ch\u00e2ssis)\nAvec\u00a0installation \u00a0(eau\u00a0ch\u00e2ssis)     366,50\u20ac \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0266,92\u20ac\n612,49\u20ac \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0479,03\u20ac266,92\u20ac \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0147,77\u20ac\n479,03\u20ac \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0374,16\u20ac-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0-\u00a0\u00a0\u00a0\n-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0-\u00a0\u00a0\u00a0\nPEPINIERES\n\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0En\u00a0plaine\n\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0En\u00a0montagne369,40\u20ac \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0300,29\u20ac\n224,02\u20ac \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0178,74\u20ac300,29\u20ac \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0233,55\u20ac\n178,74\u20ac \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0133,46\u20ac233,55\u20ac \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0166,83\u20ac \u00a0\n133,46\u20ac \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a066,73\u20ac \u00a0\nCes\u00a0valeurs \u00a0de\u00a0r\u00e9f\u00e9rence \u00a0(base\u00a0100)\u00a0ont\u00a0\u00e9t\u00e9\u00a0fix\u00e9es\u00a0par\u00a0l'arr\u00eat\u00e9 \u00a0pr\u00e9fectoral \u00a0n\u00b018\u00a0en\u00a0date\u00a0du\u00a016\noctobre \u00a02009\u00a0fixant\u00a0les\u00a0minima \u00a0et\u00a0maxima \u00a0pour\u00a0le\u00a0d\u00e9partement \u00a0de\u00a0la\u00a0Savoie \u00a0pour\u00a0la\u00a0p\u00e9riode\ndu\u00a01er\u00a0octobre \u00a02009\u00a0au\u00a030\u00a0septembre \u00a02010.\nArticle 15\u00a0:\u00a0Des\u00a0majorations \u00a0ou\u00a0minorations \u00a0du\u00a0prix\u00a0de\u00a0location, \u00a0\u00e9tabli\u00a0selon\u00a0les\u00a0articles \u00a012,\u00a013\net\u00a014,\u00a0sont\u00a0appliqu\u00e9es \u00a0de\u00a0la\u00a0fa\u00e7on\u00a0suivante \u00a0:\nCulturesStructures\nparcellairesSituationT\u00e8nement Age\u00a0de\u00a0la\nplantationPalissage\nVITICULTURE0\u00a0\u00e0\u00a0+\u00a010\u00a0%0\u00a0\u00e0\u00a05\u00a0%De\u00a00,50\u00a0\u00e0\u00a01\u00a0ha:\u00a0+\u00a05\u00a0%\nAu-del\u00e0 \u00a0de\u00a01\u00a0ha\u00a0:\u00a0+\u00a010\u00a0%+\u00a0ou\u00a0-\u00a010\u00a0%\n12/22VITICULTUREPrix\u00a0\u00e0\u00a0l'hl\u00a0en\u00a0\u20acPrix 2024\nRouge\u00a0avec\u00a0DG\u00a0ou\u00a0sans\u00a0DG\u00a0/\u00a0Ros\u00e9107,10\nRouge\u00a0Mondeuse 168,30\nChignin \u00a0Bergeron 198,90\nRoussette \u00a0de\u00a0Savoie 175,95\nRoussette \u00a0de\u00a0Savoie \u00a0avec\u00a0DG175,95\n153,00\nChignin \u00a0 122,40\nAbymes 122,40\nCr\u00e9mant 122,40\nAutre\u00a0DG\u00a0Blanc 122,40\nBlanc\u00a0sans\u00a0DG 107,10\nIGP\u00a0/\u00a0VSIG\u00a0Blanc 91,80\nIGP\u00a0/\u00a0VSIG\u00a0Rouge\u00a0/\u00a0Ros\u00e991,80\n*\u00a0DG\u00a0=\u00a0d\u00e9nomination \u00a0g\u00e9ographiqueApremont (r\u00e9f\u00e9rence)73_DDT_Direction d\u00e9partementale des territoires de Savoie - 73-2024-09-20-00015 - AP 2024 1052 fixant les dispositions applicables\naux baux ruraux et aux CPP en Savoie 20\nARBORICULTURE+\u00a0ou\u00a0-\u00a010\u00a0%+\u00a0ou\u00a0-\u00a05\u00a0%Au-del\u00e0 \u00a0de\u00a00,50\u00a0ha:\u00a0+\u00a015\u00a0%+\u00a0ou\u00a0-\u00a010\u00a0%0\u00a0\u00e0\u00a0+\u00a020\u00a0%\nCULTURES\nMARAICHERES+\u00a0ou\u00a0-\u00a020\u00a0%+\u00a0ou\u00a0-\u00a015\u00a0%De\u00a00,50\u00a0\u00e0\u00a0moins\u00a0de\u00a01\u00a0ha\u00a0:\u00a0\u00a0+\u00a05\n%\nDe\u00a01\u00a0\u00e0\u00a02\u00a0ha\u00a0:\u00a0+\u00a010\u00a0%\n+\u00a0de\u00a02\u00a0ha\u00a0:\u00a0+\u00a015\u00a0%\nPEPINIERES0\u00a0\u00e0\u00a0+\u00a015\u00a0%0\u00a0\u00e0\u00a0+\u00a020\u00a0%1\u00a0\u00e0\u00a0moins\u00a0de\u00a02\u00a0ha\u00a0:\u00a0\u00a0+\u00a05\u00a0%\nDe\u00a02\u00a0\u00e0\u00a03\u00a0ha\u00a0:\u00a0+\u00a010\u00a0%\n+\u00a0de\u00a03\u00a0ha\u00a0:\u00a0+\u00a015\u00a0%\n-\u00a0La\u00a0structure \u00a0parcellaire \u00a0est\u00a0d\u00e9termin\u00e9e \u00a0en\u00a0fonction \u00a0de\u00a0la\u00a0dimension \u00a0des\u00a0parcelles, \u00a0de\u00a0leur\nforme, \u00a0de\u00a0leur\u00a0distance \u00a0par\u00a0rapport \u00a0au\u00a0si\u00e8ge\u00a0de\u00a0l'exploitation, \u00a0de\u00a0leur\u00a0dispersion \u00a0ou\nmorcellement.\n-\u00a0La\u00a0situation \u00a0est\u00a0d\u00e9termin\u00e9e \u00a0en\u00a0fonction \u00a0de\u00a0l'acc\u00e8s. \u00a0Pour\u00a0les\u00a0p\u00e9pini\u00e8res, \u00a0il\u00a0sera\u00a0tenu\u00a0compte\n\u00e9galement \u00a0des\u00a0possibilit\u00e9s \u00a0de\u00a0publicit\u00e9.\n-\u00a0Le\u00a0t\u00e8nement \u00a0est\u00a0une\u00a0parcelle \u00a0ou\u00a0un\u00a0ensemble \u00a0de\u00a0parcelles \u00a0formant \u00a0une\u00a0unit\u00e9\u00a0culturale.\nArticle 16 :\u00a0La\u00a0valeur\u00a0locative \u00a0des\u00a0b\u00e2timents \u00a0est\u00a0fix\u00e9e\u00a0ainsi\u00a0:\n1\u00b0)\u00a0B\u00e2timents \u00a0d'habitation\u00a0:\u00a0comme \u00a0il\u00a0est\u00a0indiqu\u00e9 \u00a0\u00e0\u00a0l'article \u00a09\u00a0-\u00a0I.\n2\u00b0)\u00a0B\u00e2timents \u00a0d'exploitation\u00a0:\u00a0comme \u00a0il\u00a0est\u00a0indiqu\u00e9 \u00a0\u00e0\u00a0l'article \u00a09\u00a0-\u00a0II\nArticle 17\u00a0:\u00a0Majorations \u00a0ou\u00a0minorations \u00a0du\u00a0prix\u00a0du\u00a0bail\u00a0:\n\u2022selon\u00a0la\u00a0dur\u00e9e\u00a0et\u00a0les\u00a0clauses \u00a0de\u00a0reprise \u00a0:\nDes\u00a0majorations \u00a0ou\u00a0minorations \u00a0du\u00a0prix\u00a0de\u00a0la\u00a0valeur\u00a0locative \u00a0des\u00a0parcelles \u00a0et\u00a0des\u00a0b\u00e2timents,\ntel\u00a0qu'il\u00a0est\u00a0\u00e9tabli\u00a0par\u00a0les\u00a0articles\u00a012,\u00a013,\u00a014,\u00a015\u00a0et\u00a016\u00a0sont\u00a0appliqu\u00e9es \u00a0de\u00a0la\u00a0m\u00eame\u00a0fa\u00e7on\u00a0qu'il\u00a0est\nindiqu\u00e9 \u00a0\u00e0\u00a0l'article \u00a010.\n\u2022selon\u00a0le\u00a0type\u00a0de\u00a0bail\u00a0:\nCompte \u00a0tenu\u00a0des\u00a0contraintes \u00a0particuli\u00e8res \u00a0d'exploitation \u00a0qui\u00a0peuvent \u00a0\u00eatre\u00a0g\u00e9n\u00e9r\u00e9es \u00a0pour\u00a0le\npreneur \u00a0dans\u00a0les\u00a0baux\u00a0ruraux \u00a0\u00e0\u00a0clauses \u00a0environnementales \u00a0(cf.\u00a0annexe \u00a06),\u00a0le\u00a0montant \u00a0du\u00a0loyer\npeut\u00a0\u00eatre\u00a0fix\u00e9\u00a0en\u00a0dessous \u00a0des\u00a0minima \u00a0ou\u00a0faire\u00a0l'objet\u00a0d'indemnit\u00e9s \u00a0compensatoires.\nTITRE III : LOCATION DES ALPAGES\nArticle 18\u00a0:\u00a0D\u00e9finitions\u00a0:\n-\u00a0L.\u00a0113-1\u00a0Code\u00a0rural\u00a0:\u00a0Le\u00a0pastoralisme \u00a0de\u00a0montagne \u00a0est\u00a0reconnu \u00a0d'int\u00e9r\u00eat \u00a0g\u00e9n\u00e9ral. \u00a0Il\u00a0concerne\ndes\u00a0espaces \u00a0\u00e0\u00a0vocation \u00a0pastorale \u00a0et\u00a0extensive \u00a0saisonni\u00e8re, \u00a0supports \u00a0d'une\u00a0production \u00a0agricole\nalpestre \u00a0(lien\u00a0haut/bas \u00a0de\u00a0vall\u00e9e)\u00a0\n-\u00a0Le\u00a0pastoralisme \u00a0a\u00a0pour\u00a0vocation \u00a0d'\u00ab\u00a0assurer \u00a0la\u00a0p\u00e9rennit\u00e9 \u00a0des\u00a0exploitations \u00a0agricoles \u00a0et\u00a0le\nmaintien \u00a0du\u00a0pastoralisme, \u00a0en\u00a0particulier \u00a0en\u00a0prot\u00e9geant \u00a0les\u00a0troupeaux \u00a0des\u00a0attaques \u00a0du\u00a0loup\u00a0ou\nde\u00a0l'ours\u00a0dans\u00a0les\u00a0territoires \u00a0expos\u00e9s \u00a0\u00e0\u00a0ce\u00a0risque\u00a0\u00bb.\u00a0\n-\u00a0L\u00a0113-2:\u00a0\"des\u00a0dispositions \u00a0adapt\u00e9es \u00a0aux\u00a0conditions \u00a0particuli\u00e8res \u00a0des\u00a0espaces \u00a0pastoraux \u00a0sont\nprises\u00a0pour\u00a0assurer \u00a0ce\u00a0maintien \u00a0de\u00a0l'activit\u00e9 \u00a0pastorale\" \u00a0(...)\u00a0Ces\u00a0dispositions \u00a0compl\u00e8tent \u00a0les\n13/2273_DDT_Direction d\u00e9partementale des territoires de Savoie - 73-2024-09-20-00015 - AP 2024 1052 fixant les dispositions applicables\naux baux ruraux et aux CPP en Savoie 21\nmesures \u00a0pr\u00e9vues \u00a0aux\u00a0articles \u00a0(...)\u00a0L\u00a0481-1\u00a0et\u00a0L\u00a0481-2\u00a0qui\u00a0sont\u00a0applicables \u00a0dans\u00a0les\u00a0communes\nclass\u00e9es \u00a0en\u00a0zone\u00a0de\u00a0montagne, \u00a0ainsi\u00a0que\u00a0dans\u00a0les\u00a0communes \u00a0comprises \u00a0dans\u00a0les\u00a0zones\nd\u00e9limit\u00e9es \u00a0par\u00a0l'autorit\u00e9 \u00a0administrative \u00a0apr\u00e8s\u00a0avis\u00a0de\u00a0la\u00a0Chambre \u00a0d'Agriculture\". \u00a0\n-\u00a0Les\u00a0surfaces \u00a0pastorales \u00a0pr\u00e9sentent \u00a0toujours \u00a0une\u00a0ressource \u00a0pastorale \u00a0spontan\u00e9e \u00a0herbac\u00e9e,\narbustive \u00a0et/ou\u00a0arbor\u00e9e, \u00a0dont\u00a0la\u00a0valorisation \u00a0est\u00a0r\u00e9alis\u00e9e \u00a0principalement \u00a0par\u00a0le\u00a0p\u00e2turage \u00a0de\ntroupeaux \u00a0ovins,\u00a0bovins, \u00a0caprins \u00a0ou\u00a0\u00e9quins. \u00a0Les\u00a0surfaces \u00a0pastorales \u00a0\u00e0\u00a0fonction \u00a0sp\u00e9cialis\u00e9e\nd'estive, \u00a0commun\u00e9ment \u00a0appel\u00e9es \u00a0\u00ab\u00a0alpages \u00a0\u00bb,\u00a0se\u00a0d\u00e9finissent \u00a0par\u00a0leur\u00a0fonction \u00a0pastorale\nsp\u00e9cialis\u00e9e \u00a0d'accueil \u00a0de\u00a0troupeaux \u00a0durant \u00a0la\u00a0p\u00e9riode \u00a0estivale \u00a0(entre\u00a0juin\u00a0et\u00a0octobre) \u00a0et\u00a0sont\nvaloris\u00e9es \u00a0par\u00a0un\u00a0seul\u00a0gestionnaire \u00a0pastoral, \u00a0individuel \u00a0ou\u00a0collectif. \u00a0Les\u00a0alpages \u00a0sont\ng\u00e9n\u00e9ralement \u00a0situ\u00e9s\u00a0au-dessus \u00a0de\u00a0la\u00a0limite\u00a0d'habitat \u00a0permanent.\nArticle 19 :\u00a0type\u00a0de\u00a0contrat\nLes\u00a0alpages \u00a0peuvent \u00a0donner \u00a0lieu\u00a0soit\u00a0\u00e0\u00a0des\u00a0contrats \u00a0de\u00a0bail\u00a0dans\u00a0le\u00a0cadre\u00a0du\u00a0statut\u00a0des\u00a0baux\nruraux\u00a0soit\u00a0\u00e0\u00a0des\u00a0conventions \u00a0pluriannuelles \u00a0de\u00a0p\u00e2turage \u00a0en\u00a0alpage.\n1\u00b0) Les baux (contrat-type obligatoire en annexe 2) :\nIls\u00a0sont\u00a0sign\u00e9s\u00a0pour\u00a0une\u00a0dur\u00e9e\u00a0de\u00a09\u00a0ans,\u00a0conform\u00e9ment \u00a0au\u00a0statut\u00a0du\u00a0fermage.\n2\u00b0) Les conventions pluriannuelles de p\u00e2turage en alpage (mod\u00e8le propos\u00e9 en annexe 4) :\nLa\u00a0dur\u00e9e\u00a0initiale \u00a0de\u00a0ces\u00a0conventions \u00a0pluriannuelles \u00a0est\u00a0fix\u00e9e\u00a0\u00e0\u00a0un\u00a0minimum \u00a0de\u00a08\u00a0ann\u00e9es\nd'alpage \u00a0y\u00a0compris \u00a0dans\u00a0le\u00a0cas\u00a0des\u00a0associations \u00a0fonci\u00e8res \u00a0pastorales \u00a0autoris\u00e9es.\nSauf\u00a0opposition \u00a0de\u00a0l'une\u00a0ou\u00a0l'autre\u00a0des\u00a0parties, \u00a0donn\u00e9e \u00a0par\u00a0lettre\u00a0recommand\u00e9e \u00a0avec\u00a0accus\u00e9\nde\u00a0r\u00e9ception \u00a0un\u00a0an\u00a0avant\u00a0la\u00a0date\u00a0de\u00a0fin\u00a0de\u00a0la\u00a0derni\u00e8re \u00a0saison\u00a0d'alpage, \u00a0le\u00a0renouvellement\ns'effectuera \u00a0ensuite \u00a0par\u00a0tacite\u00a0reconduction \u00a0par\u00a0p\u00e9riodes \u00a0au\u00a0minimum \u00a0identiques \u00a0\u00e0\u00a0la\u00a0dur\u00e9e\ninitiale.\nEn\u00a0dehors \u00a0des\u00a0alpages, \u00a0les\u00a0conventions \u00a0pourront \u00a0\u00eatre\u00a0\u00e9tendues \u00a0aux\u00a0territoires \u00a0relevant \u00a0du\nr\u00e9gime \u00a0forestier, \u00a0conform\u00e9ment \u00a0aux\u00a0articles \u00a0L.\u00a0481-3\u00a0et\u00a0L.\u00a0481-4\u00a0du\u00a0code\u00a0rural\u00a0et\u00a0de\u00a0la\u00a0p\u00eache\nmaritime \u00a0et\u00a0L.\u00a0137-1\u00a0et\u00a0L.\u00a0146-1\u00a0du\u00a0code\u00a0forestier, \u00a0compl\u00e9t\u00e9s \u00a0par\u00a0l'article \u00a0121\u00a0de\u00a0la\u00a0loi\u00a0relative \u00a0au\nd\u00e9veloppement \u00a0des\u00a0territoires \u00a0ruraux.\nIl\u00a0permet \u00a0notamment \u00a0la\u00a0passation \u00a0de\u00a0conventions \u00a0pluriannuelles \u00a0de\u00a0p\u00e2turage \u00a0entre\u00a0les\npropri\u00e9taires \u00a0et\u00a0les\u00a0gestionnaires \u00a0de\u00a0for\u00eats\u00a0ou\u00a0terrains \u00a0relevant \u00a0du\u00a0r\u00e9gime \u00a0forestier \u00a0et\u00a0les\n\u00e9leveurs, \u00a0en\u00a0dehors \u00a0du\u00a0r\u00e9gime \u00a0de\u00a0la\u00a0concession.\nDans\u00a0le\u00a0cadre\u00a0des\u00a0associations \u00a0fonci\u00e8res \u00a0pastorales \u00a0autoris\u00e9es\u00a0:\u00a0pour\u00a0permettre \u00a0une\ninformation \u00a0des\u00a0propri\u00e9taires \u00a0dont\u00a0l'identit\u00e9 \u00a0ou\u00a0l'adresse \u00a0n'a\u00a0pu\u00a0\u00eatre\u00a0\u00e9tablie \u00a0et\u00a0qui\u00a0ne\u00a0se\u00a0sont\npas\u00a0manifest\u00e9s \u00a0lors\u00a0de\u00a0la\u00a0cr\u00e9ation, \u00a0l'association \u00a0fonci\u00e8re \u00a0pastorale \u00a0autoris\u00e9e \u00a0devra\u00a0assurer \u00a0une\ninformation \u00a0ou\u00a0un\u00a0affichage \u00a0permanent \u00a0des\u00a0tiers\u00a0(par\u00a0exemple\u00a0:\u00a0site\u00a0internet \u00a0de\u00a0l'association,\naffichage \u00a0ou\u00a0site\u00a0internet \u00a0de\u00a0la\u00a0mairie).\nArticle 20 : Composition \u00a0des\u00a0valeurs \u00a0locatives\nLa\u00a0valeur\u00a0locative \u00a0est\u00a0fix\u00e9e\u00a0au\u00a0moment \u00a0de\u00a0l'\u00e9tablissement \u00a0du\u00a0contrat.\nTrois\u00a0\u00e9l\u00e9ments \u00a0sont\u00a0\u00e0\u00a0prendre \u00a0en\u00a0compte \u00a0:\n14/2273_DDT_Direction d\u00e9partementale des territoires de Savoie - 73-2024-09-20-00015 - AP 2024 1052 fixant les dispositions applicables\naux baux ruraux et aux CPP en Savoie 22\n1. Terres :\nLa\u00a0valeur\u00a0locative \u00a0est\u00a0calcul\u00e9e \u00a0par\u00a0secteur \u00a0homog\u00e8ne \u00a0d'alpage \u00a0pr\u00e9sentant \u00a0des\u00a0caract\u00e9ristiques\ncommunes \u00a0(orientation, \u00a0nature \u00a0de\u00a0la\u00a0v\u00e9g\u00e9tation, \u00a0etc).\u00a0Est\u00a0ensuite \u00a0calcul\u00e9e \u00a0la\u00a0somme \u00a0des\nvaleurs \u00a0locatives \u00a0de\u00a0l'ensemble \u00a0des\u00a0secteurs \u00a0constituant \u00a0l'alpage.\nDans\u00a0le\u00a0cadre\u00a0d'une\u00a0convention \u00a0pluriannuelle \u00a0de\u00a0p\u00e2turage \u00a0en\u00a0alpage, \u00a0la\u00a0valeur\u00a0locative \u00a0est\nestim\u00e9e \u00a0en\u00a0points \u00a0selon\u00a0la\u00a0grille\u00a0ci-apr\u00e8s. \u00a0Dans\u00a0le\u00a0cadre\u00a0d'un\u00a0bail\u00a0\u00e0\u00a0ferme, \u00a0cette\u00a0valeur\u00a0sera\nmajor\u00e9e \u00a0de\u00a025\u00a0%.\nCaract\u00e9ristiques \u00a0globales \u00a0de\nl'alpageFavorables\npoints/haMoyennes\n\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0points/haD\u00e9favorables\n\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0points/ha\nProduction \u00a0bovine, \u00a0\u00e9quine, \u00a0\novine\u00a0,\u00a0caprinelaiti\u00e8re 2viande1sans\u00a0production \u00a0*\n\u00c9tagement \u00a0des\u00a0prairies \u00a0grasses \u00a0\net\u00a0moyennes+\u00a0300\u00a0m2de\u00a0300\u00a0m\n\u00e0\u00a0150\u00a0m1-\u00a0150\u00a0m\u00a0ou\nmorcel\u00e90\n*\u00a0pour\u00a0les\u00a0locations \u00a0ayant\u00a0cette\u00a0caract\u00e9ristique, \u00a0la\u00a0location \u00a0est\u00a0gratuite\nTotal\u00a0annuel \u00a0par\u00a0hectare \u00a0productif \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0minimum\u00a01\u00a0point\nmaximum \u00a04\u00a0points\nCaract\u00e9ristiques \npar secteurTr\u00e8s bonnes\n                     pointsBonnes\n                       \u00a0pointsFaibles\n                        pointsMauvaises\n                   \nAltitude de\u00a01400\u00a0m\n\u00a0\u00a0\u00e0\u00a01700\u00a0m1,5de\u00a01700\u00a0m\n\u00a0\u00a0\u00e0\u00a02000\u00a0m\u00a01de\u00a02000\u00a0m\n\u00a0\u00a0\u00e0\u00a02500\u00a0m\u00a00,5>\u00a02500\u00a0m\u00a0\n*\nExposition \u00a0selon\u00a0\naltitudeendroit\n<\u00a02500\u00a0m1interm\u00e9diaire\n<\u00a02500\u00a0m0,7envers\n<\u00a02500\u00a0m\u00a00,5>\u00a02500\u00a0m\u00a0\n*\nPente\u00a0\nselon\u00a0altitude-\u00a015\u00a0%\n<\u00a02500\u00a0m1,5de\u00a015\u00a0\u00e0\u00a030\u00a0%\n<\u00a02500\u00a0m1+\u00a030\u00a0%\n<\u00a02500\u00a0m\u00a00>\u00a02500\u00a0m\u00a0\n*\nPr\u00e9cocit\u00e9 \u00a0du\nquartier \u00a0du\u00a0basavant\u00a0\n20\u00a0juin1,5entre\u00a0\n20\u00a0et\u00a030\u00a0juin1apr\u00e8s\n30\u00a0juin0,5autres\u00a0quartiers0\nAcc\u00e8s route\ngoudronn\u00e9e4piste\u00a0facile\n(camion,\nv\u00e9hicule \u00a0de\ntourisme)2piste\u00a0difficile \u00a0\n(4\u00a0X\u00a04)1sentier 0\nEau\u00a0pour\u00a0le\ntroupeau\u00a0(hors\u00a0\nam\u00e9nagement)abondante \u00a0et\nr\u00e9partie2,5abondante\nou\u00a0r\u00e9partie1,5manque \u00a0\np\u00e9riodique1absente 0\nNature \u00a0de\u00a0la\nv\u00e9g\u00e9tationprairie\n-\u00a0grasse\n-\u00a0moyenne5\n3prairie\n-\u00a0nivale\u00a0\n-\u00a0maigre2\n1lande\nouverte0,5autre\u00a0\nv\u00e9g\u00e9tation *\nAm\u00e9nagement \u00a0pour\u00a0\nle\u00a0troupeau: \u00a0\n-\u00a0contention\n-\u00a0plate-forme \u00a0de\u00a0\ntraite\n-\u00a0abreuvementtrois\u00a0\ncrit\u00e8res3deux\u00a0\ncrit\u00e8res2un\u00a0\ncrit\u00e8re1pas\nd'am\u00e9nagemen\nt0\nChalet \u00a0d'alpage\n(temps \u00a0de\u00a0\nd\u00e9placement \u00a0sur\u00a0le\u00a0\nsecteur \u00a0-en\u00a0v\u00e9hicule \u00a0\nsi\u00a0possible- \u00a0entre\u00a0\nsalle\u00a0de\u00a0traite\u00a0mobile \u00a0\net\u00a0b\u00e2timent \u00a0de\u00a0\nfabrication)<\u00a030\u00a0minutes2entre\u00a030\u00a0et\u00a060\nminutes1,5>\u00a060\u00a0\nminutes1absent 0\n*\u00a0pour\u00a0les\u00a0surfaces \u00a0>\u00a02500\u00a0m\u00a0\u00a0:\u00a0la\u00a0location \u00a0est\u00a0gratuite \u00a0m\u00eame\u00a0en\u00a0pr\u00e9sence \u00a0d'autres \u00a0caract\u00e9ristiques \u00a0positives\n\u00a0Si\u00a0l'ensemble \u00a0des\u00a0surfaces \u00a0lou\u00e9es \u00a0\u00e0\u00a0une\u00a0m\u00eame\u00a0exploitation \u00a0est\u00a0>\u00a0\u00e0\u00a02500m \u00a0:\u00a0la\u00a0valeur\u00a0locative \u00a0est\u00a0\u00e0\u00a0d\u00e9terminer \u00a0apr\u00e8s\nexpertise \u00a0des\u00a0caract\u00e9ristiques \u00a0et\u00a0de\u00a0l'utilisation \u00a0de\u00a0l'alpage.\n15/2273_DDT_Direction d\u00e9partementale des territoires de Savoie - 73-2024-09-20-00015 - AP 2024 1052 fixant les dispositions applicables\naux baux ruraux et aux CPP en Savoie 23\nTotal\u00a0annuel \u00a0par\u00a0hectare \u00a0productif \u00a0:minimum 1,5\u00a0\u00a0point\nmaximum \u00a022\u00a0\u00a0points\nLa\u00a0valeur\u00a0du\u00a0point\u00a0est\u00a0fix\u00e9e\u00a0\u00e0\u00a01,20\u00a0euros\u00a0entre\u00a0le\u00a01er\u00a0octobre \u00a02016\u00a0et\u00a0le\u00a030\u00a0septembre \u00a02017.\u00a0Elle\nest\u00a0actualis\u00e9e \u00a0chaque \u00a0ann\u00e9e\u00a0par\u00a0arr\u00eat\u00e9\u00a0pr\u00e9fectoral \u00a0en\u00a0fonction \u00a0de\u00a0la\u00a0variation \u00a0de\u00a0l'indice\nnational \u00a0des\u00a0fermages.\nLes\u00a0surfaces \u00a0en\u00a0friches, \u00a0rochers, \u00a0glaciers \u00a0et\u00a0autres\u00a0natures \u00a0non\u00a0productives \u00a0ont\u00a0une\u00a0valeur\nlocative \u00a0nulle.\nLors\u00a0de\u00a0la\u00a0pr\u00e9sence \u00a0de\u00a0surfaces \u00a0d'alpage \u00a0dans\u00a0un\u00a0p\u00e9rim\u00e8tre \u00a0rapproch\u00e9 \u00a0de\u00a0protection \u00a0de\ncaptage, \u00a0ou\u00a0de\u00a0surfaces \u00a0en\u00a0couvert \u00a0bois\u00e9\u00a0ou\u00a0avec\u00a0protection \u00a0de\u00a0biotope, \u00a0des\u00a0contraintes\nsuppl\u00e9mentaires \u00a0existent \u00a0(passage \u00a0rapide \u00a0des\u00a0animaux \u00a0;\u00a0densit\u00e9 \u00a0d'animaux \u00a0r\u00e9duite \u00a0:\u00a0p\u00e9riode\nplus\u00a0courte \u00a0ou\u00a0impos\u00e9e \u00a0de\u00a0p\u00e2turage \u00a0;\u00a0p\u00e2turage \u00a0des\u00a0g\u00e9nisses \u00a0uniquement\u00a0;\u00a0dislocation \u00a0par\nrapport \u00a0\u00e0\u00a0une\u00a0unit\u00e9\u00a0fonctionnelle \u00a0etc.),\u00a0dans\u00a0ce\u00a0cas,\u00a0les\u00a0parties \u00a0conviennent \u00a0d'un\u00a0commun\naccord \u00a0de\u00a0la\u00a0moins-value \u00a0\u00e0\u00a0int\u00e9grer \u00a0dans\u00a0la\u00a0valeur\u00a0locative \u00a0ainsi\u00a0calcul\u00e9e.\nUne\u00a0minoration \u00a0peut\u00a0\u00e9galement \u00a0\u00eatre\u00a0appliqu\u00e9e \u00a0en\u00a0cas\u00a0de\u00a0contraintes \u00a0d'exploitation \u00a0li\u00e9es\u00a0au\ntourisme.\nDans\u00a0la\u00a0mesure \u00a0o\u00f9\u00a0l'utilisation \u00a0de\u00a0l'alpage \u00a0a\u00a0fait\u00a0l'objet\u00a0d'un\u00a0diagnostic \u00a0pastoral, \u00a0la\u00a0coh\u00e9rence\nentre\u00a0la\u00a0valeur\u00a0locative \u00a0d\u00e9termin\u00e9e \u00a0et\u00a0les\u00a0capacit\u00e9s \u00a0de\u00a0l'alpage \u00a0d\u00e9termin\u00e9es \u00a0par\u00a0le\u00a0diagnostic\ndoit\u00a0\u00eatre\u00a0v\u00e9rifi\u00e9e.\n2. B\u00e2timent :\nLorsque \u00a0l'exploitation \u00a0comporte \u00a0des\u00a0b\u00e2timents \u00a0\u00e0\u00a0usage\u00a0pastoral \u00a0leur\u00a0valeur\u00a0locative \u00a0est\u00a0fix\u00e9e\nainsi\u00a0:\nB\u00e2timent \u00a0d'exploitation\u00a0:\u00a0comme \u00a0il\u00a0est\u00a0indiqu\u00e9 \u00a0\u00e0\u00a0l'article \u00a09,\u00a0avec\u00a0absence \u00a0de\u00a0prise\u00a0en\u00a0compte\nde\u00a0l'incidence \u00a0fonci\u00e8re\nLa\u00a0valeur\u00a0du\u00a0point\u00a0est\u00a0fix\u00e9e\u00a0\u00e0\u00a01\u00a0euro\u00a0entre\u00a0le\u00a01er\u00a0octobre \u00a02023\u00a0et\u00a0le\u00a030\u00a0septembre \u00a02024.\u00a0Elle\u00a0est\nactualis\u00e9e \u00a0chaque \u00a0ann\u00e9e\u00a0par\u00a0arr\u00eat\u00e9\u00a0pr\u00e9fectoral \u00a0en\u00a0fonction \u00a0de\u00a0la\u00a0variation \u00a0de\u00a0l'indice \u00a0national\ndes\u00a0fermages.\nLogement \u00a0pastoral\u00a0:\u00a0comme \u00a0il\u00a0est\u00a0indiqu\u00e9 \u00a0\u00e0\u00a0l'article \u00a09,\u00a0avec\u00a0absence \u00a0de\u00a0prise\u00a0en\u00a0compte \u00a0de\nl'incidence \u00a0fonci\u00e8re\nLa\u00a0valeur\u00a0du\u00a0point\u00a0est\u00a0fix\u00e9e\u00a0\u00e0\u00a01,50\u00a0euro\u00a0entre\u00a0le\u00a01er\u00a0octobre \u00a02023\u00a0et\u00a0le\u00a030\u00a0septembre \u00a02024.\u00a0Elle\nest\u00a0actualis\u00e9e \u00a0chaque \u00a0ann\u00e9e\u00a0par\u00a0arr\u00eat\u00e9\u00a0pr\u00e9fectoral \u00a0en\u00a0fonction \u00a0de\u00a0la\u00a0variation \u00a0de\u00a0l'indice\nnational \u00a0des\u00a0fermages.\n3. Projet pastoral :\nL'int\u00e9r\u00eat \u00a0du\u00a0\u00abprojet \u00a0pastoral\u00bb \u00a0des\u00a0utilisateurs, \u00a0constitue \u00a0un\u00a0des\u00a0crit\u00e8res \u00a0d\u00e9terminants \u00a0pour\u00a0le\nchoix\u00a0du\u00a0locataire \u00a0et\u00a0la\u00a0fixation \u00a0de\u00a0la\u00a0valeur\u00a0locative, \u00a0dont\u00a0le\u00a0maximum \u00a0est\u00a0calcul\u00e9 \u00a0aux\nparagraphes \u00a01\u00a0et\u00a02\u00a0pr\u00e9c\u00e9dents. \u00a0Le\u00a0choix\u00a0du\u00a0locataire \u00a0doit\u00a0\u00e9galement \u00a0respecter \u00a0la\u00a0l\u00e9gislation \u00a0en\nmati\u00e8re \u00a0de\u00a0contr\u00f4le \u00a0des\u00a0structures \u00a0et\u00a0l'article \u00a0L411-15 \u00a0du\u00a0code\u00a0rural\u00a0et\u00a0de\u00a0la\u00a0p\u00eache\u00a0maritime.\nLe\u00a0mode\u00a0d'exploitation \u00a0doit\u00a0\u00eatre\u00a0compatible \u00a0avec\u00a0:\n16/2273_DDT_Direction d\u00e9partementale des territoires de Savoie - 73-2024-09-20-00015 - AP 2024 1052 fixant les dispositions applicables\naux baux ruraux et aux CPP en Savoie 24\n-\u00a0les\u00a0conditions \u00a0et\u00a0les\u00a0exigences \u00a0de\u00a0conduite \u00a0de\u00a0l'exploitation \u00a0et\u00a0de\u00a0la\u00a0mise\u00a0en\u00a0valeur\u00a0pastorale\nou\u00a0extensive. \u00a0Aucun \u00a0moyen \u00a0de\u00a0protection \u00a0de\u00a0troupeaux \u00a0adapt\u00e9 \u00a0n'est\u00a0interdit \u00a0dans\u00a0les\u00a0limites\nfix\u00e9es\u00a0dans\u00a0les\u00a0lois\u00a0en\u00a0vigueur, \u00a0et\u00a0notamment \u00a0le\u00a0recours \u00a0aux\u00a0chiens \u00a0de\u00a0protection.\n-\u00a0\u00a0l'utilisation \u00a0optimale \u00a0des\u00a0ressources \u00a0fourrag\u00e8res \u00a0et\u00a0un\u00a0nombre \u00a0d'animaux \u00a0suffisant \u00a0pour\nassurer \u00a0un\u00a0bon\u00a0entretien \u00a0de\u00a0l'alpage.\nSi\u00a0les\u00a0parties \u00a0\u00e9tablissent \u00a0des\u00a0clauses \u00a0particuli\u00e8res, \u00a0notamment \u00a0relatives \u00a0au\u00a0tourisme, \u00a0celles-ci\ndevront \u00a0\u00e9galement \u00a0\u00eatre\u00a0compatibles \u00a0avec\u00a0le\u00a0mode\u00a0d'exploitation.\nArticle 21 : Indexation \u00a0des\u00a0loyers\u00a0:\nL'indexation \u00a0annuelle \u00a0des\u00a0loyers\u00a0suit\u00a0l'indice \u00a0national \u00a0des\u00a0fermages.\nArticle 22 : \u00c9tat\u00a0des\u00a0lieux\u00a0:\nLe\u00a0locataire\u00a0prendra \u00a0les\u00a0biens\u00a0lou\u00e9s\u00a0dans\u00a0l'\u00e9tat\u00a0o\u00f9\u00a0ils\u00a0se\u00a0trouveront \u00a0lors\u00a0de\u00a0l'entr\u00e9e \u00a0en\njouissance.\nPour\u00a0les\u00a0terres,\u00a0l'\u00e9tat\u00a0des\u00a0lieux\u00a0abordera \u00a0particuli\u00e8rement \u00a0les\u00a0th\u00e8mes \u00a0suivants \u00a0:\u00a0entretien \u00a0des\nsurfaces, \u00a0acc\u00e8s,\u00a0eau,\u00a0...\u00a0\nPour\u00a0les\u00a0b\u00e2timents, \u00a0l'\u00e9tat\u00a0des\u00a0lieux\u00a0devra\u00a0\u00eatre\u00a0suffisamment \u00a0pr\u00e9cis\u00a0tant\u00a0sur\u00a0le\u00a0b\u00e2ti\u00a0que\u00a0sur\u00a0les\n\u00e9quipements.\nLe\u00a0nombre \u00a0de\u00a0points \u00a0est\u00a0d\u00e9termin\u00e9 \u00a0au\u00a0moment \u00a0de\u00a0l'\u00e9tablissement \u00a0de\u00a0l'\u00e9tat\u00a0des\u00a0lieux\u00a0dress\u00e9\navant\u00a0l'entr\u00e9e \u00a0en\u00a0jouissance \u00a0du\u00a0bien\u00a0lou\u00e9.\u00a0Un\u00a0\u00e9tat\u00a0des\u00a0lieux\u00a0contradictoire \u00a0sera\u00a0annex\u00e9 \u00a0\u00e0\u00a0la\nconvention \u00a0ou\u00a0au\u00a0bail.\u00a0Une\u00a0cartographie \u00a0d\u00e9taill\u00e9e \u00a0et\u00a0des\u00a0photos \u00a0pourront \u00a0\u00eatre\u00a0jointes \u00a0\u00e0\u00a0l'\u00e9tat\ndes\u00a0lieux.\nArticle 23 :\u00a0En\u00a0l'absence \u00a0de\u00a0convention \u00a0entre\u00a0les\u00a0parties, \u00a0les\u00a0obligations \u00a0de\u00a0chaque \u00a0partie\nrelatives \u00a0aux\u00a0travaux \u00a0d'am\u00e9lioration, \u00a0d'am\u00e9nagement \u00a0ou\u00a0d'entretien, \u00a0seront \u00a0r\u00e9gies\u00a0par\u00a0les\ndispositions \u00a0g\u00e9n\u00e9rales \u00a0du\u00a0statut\u00a0du\u00a0fermage.\nArticle 24 :\u00a0Connaissance \u00a0pr\u00e9alable \u00a0d'autres \u00a0contrats \u00a0:\nLa\u00a0conclusion \u00a0d'une\u00a0convention \u00a0pluriannuelle \u00a0ne\u00a0fait\u00a0pas\u00a0obstacle, \u00a0conform\u00e9ment \u00a0\u00e0\u00a0l'article\nL.\u00a0481-11\u00a0et\u00a0suivants \u00a0du\u00a0code\u00a0rural\u00a0et\u00a0de\u00a0la\u00a0p\u00eache\u00a0maritime, \u00a0\u00e0\u00a0la\u00a0conclusion \u00a0par\u00a0le\u00a0propri\u00e9taire\nd'autres \u00a0contrats \u00a0pour\u00a0l'utilisation \u00a0du\u00a0fonds\u00a0\u00e0\u00a0des\u00a0fins\u00a0non\u00a0agricoles \u00a0pendant \u00a0la\u00a0p\u00e9riode\ncontinue \u00a0d'enneigement, \u00a0dans\u00a0des\u00a0conditions \u00a0sauvegardant \u00a0les\u00a0possibilit\u00e9s \u00a0de\u00a0mise\u00a0en\u00a0valeur\npastorale \u00a0et\u00a0la\u00a0fonctionnalit\u00e9 \u00a0des\u00a0surfaces.\nCes\u00a0autres\u00a0contrats \u00a0conclus \u00a0avant\u00a0la\u00a0signature \u00a0de\u00a0la\u00a0convention \u00a0pluriannuelle \u00a0de\u00a0p\u00e2turage\ndevront \u00a0figurer \u00a0en\u00a0annexe \u00a0de\u00a0ladite\u00a0convention.\nLe\u00a0propri\u00e9taire \u00a0portera \u00a0\u00e0\u00a0la\u00a0connaissance \u00a0du\u00a0locataire \u00a0copie\u00a0de\u00a0tout\u00a0autre\u00a0contrat \u00a0conclu\npendant \u00a0le\u00a0d\u00e9roulement \u00a0de\u00a0la\u00a0convention \u00a0pluriannuelle \u00a0de\u00a0p\u00e2turage. \u00a0Cette\u00a0copie\u00a0sera\nadress\u00e9e \u00a0par\u00a0lettre\u00a0recommand\u00e9e \u00a0avec\u00a0accus\u00e9 \u00a0de\u00a0r\u00e9ception \u00a0dans\u00a0le\u00a0mois\u00a0qui\u00a0suit\u00a0la\nconclusion \u00a0de\u00a0tout\u00a0autre\u00a0contrat.\nDans\u00a0le\u00a0cadre\u00a0de\u00a0ces\u00a0autres \u00a0contrats, \u00a0le\u00a0propri\u00e9taire \u00a0et\u00a0le\u00a0locataire \u00a0signataires \u00a0de\u00a0la\nconvention \u00a0pluriannuelle \u00a0de\u00a0p\u00e2turage \u00a0r\u00e9alisent \u00a0des\u00a0\u00e9tats\u00a0des\u00a0lieux\u00a0interm\u00e9diaires \u00a0afin\nd'exon\u00e9rer \u00a0ledit\u00a0locataire \u00a0des\u00a0d\u00e9gradations \u00a0et\u00a0dommages \u00a0commis \u00a0par\u00a0des\u00a0tierces \u00a0personnes.\n17/2273_DDT_Direction d\u00e9partementale des territoires de Savoie - 73-2024-09-20-00015 - AP 2024 1052 fixant les dispositions applicables\naux baux ruraux et aux CPP en Savoie 25\nTITRE IV : CONVENTION PLURIANNUELLE DE P\u00c2TURAGE HORS ALPAGE\nArticle 25 :\nHors\u00a0alpage, \u00a0ces\u00a0conventions \u00a0pluriannuelles \u00a0de\u00a0p\u00e2turage \u00a0ne\u00a0pourront \u00a0\u00eatre\u00a0conclues \u00a0que\u00a0sur\u00a0les\ncommunes \u00a0class\u00e9es \u00a0en\u00a0zone\u00a0de\u00a0montagne \u00a0ou\u00a0qui\u00a0figurent \u00a0dans\u00a0la\u00a0liste\u00a0en\u00a0annexe \u00a0de\u00a0l'arr\u00eat\u00e9\npr\u00e9fectoral \u00a0cit\u00e9\u00a0ci-dessus \u00a0relatif\u00a0aux\u00a0zones\u00a0du\u00a0d\u00e9partement \u00a0de\u00a0la\u00a0Savoie \u00a0dans\u00a0lesquelles \u00a0les\ndispositions \u00a0de\u00a0l'article \u00a0L.\u00a0113-2\u00a0du\u00a0code\u00a0rural\u00a0et\u00a0de\u00a0la\u00a0p\u00eache\u00a0maritime \u00a0sont\u00a0applicables \u00a0hors\nzone\u00a0de\u00a0montagne. \u00a0\nElles\u00a0restent \u00a0r\u00e9serv\u00e9es \u00a0\u00e0\u00a0l'exploitation \u00a0de\u00a0fonds\u00a0\u00e0\u00a0des\u00a0fins\u00a0agricoles \u00a0uniquement \u00a0\u00e0\npr\u00e9dominance \u00a0pastorale \u00a0et\u00a0extensive.\nArticle 26 :\nLa\u00a0dur\u00e9e\u00a0initiale \u00a0de\u00a0ces\u00a0conventions \u00a0pluriannuelles \u00a0est\u00a0fix\u00e9e\u00a0\u00e0\u00a0un\u00a0minimum \u00a0de\u00a09\u00a0ann\u00e9es \u00a0y\ncompris \u00a0dans\u00a0le\u00a0cas\u00a0des\u00a0associations \u00a0fonci\u00e8res \u00a0pastorales \u00a0autoris\u00e9es. \u00a0\nSauf\u00a0opposition \u00a0de\u00a0l'une\u00a0ou\u00a0l'autre \u00a0des\u00a0parties, \u00a0donn\u00e9e \u00a0par\u00a0lettre\u00a0recommand\u00e9e \u00a0avec\u00a0accus\u00e9\nde\u00a0r\u00e9ception \u00a0un\u00a0an\u00a0avant\u00a0la\u00a0date\u00a0de\u00a0fin\u00a0de\u00a0la\u00a0derni\u00e8re \u00a0saison\u00a0d'alpage, \u00a0le\u00a0renouvellement\ns'effectuera \u00a0ensuite \u00a0par\u00a0tacite\u00a0reconduction \u00a0par\u00a0p\u00e9riodes \u00a0au\u00a0minimum \u00a0identiques \u00a0\u00e0\u00a0la\u00a0dur\u00e9e\ninitiale.\nDans\u00a0le\u00a0cadre\u00a0des\u00a0associations \u00a0fonci\u00e8res \u00a0pastorales \u00a0autoris\u00e9es\u00a0:\u00a0pour\u00a0permettre \u00a0une\ninformation \u00a0des\u00a0propri\u00e9taires \u00a0dont\u00a0l'identit\u00e9 \u00a0ou\u00a0l'adresse \u00a0n'a\u00a0pu\u00a0\u00eatre\u00a0\u00e9tablie \u00a0et\u00a0qui\u00a0ne\u00a0se\u00a0sont\npas\u00a0manifest\u00e9s \u00a0lors\u00a0de\u00a0la\u00a0cr\u00e9ation, \u00a0l'association \u00a0fonci\u00e8re \u00a0pastorale \u00a0autoris\u00e9e \u00a0devra\u00a0assurer \u00a0une\ninformation \u00a0ou\u00a0un\u00a0affichage \u00a0permanent \u00a0des\u00a0tiers\u00a0(par\u00a0exemple\u00a0:\u00a0site\u00a0internet \u00a0de\u00a0l'association,\naffichage \u00a0ou\u00a0site\u00a0internet \u00a0de\u00a0la\u00a0mairie).\nCes\u00a0conventions \u00a0pourront \u00a0\u00eatre\u00a0\u00e9tendues \u00a0aux\u00a0territoires \u00a0relevant \u00a0du\u00a0r\u00e9gime \u00a0forestier,\nconform\u00e9ment \u00a0aux\u00a0articles \u00a0L.\u00a0481-3\u00a0et\u00a0L.\u00a0481-4\u00a0du\u00a0code\u00a0rural\u00a0et\u00a0de\u00a0la\u00a0p\u00eache\u00a0maritime \u00a0et\u00a0L.\u00a0137-\n1\u00a0et\u00a0L.\u00a0146-1\u00a0du\u00a0code\u00a0forestier, \u00a0compl\u00e9t\u00e9s \u00a0par\u00a0l'article \u00a0121\u00a0de\u00a0la\u00a0loi\u00a0relative \u00a0au\u00a0d\u00e9veloppement\ndes\u00a0territoires \u00a0ruraux.\nIl\u00a0permet \u00a0notamment \u00a0la\u00a0passation \u00a0de\u00a0conventions \u00a0pluriannuelles \u00a0de\u00a0p\u00e2turage \u00a0hors\u00a0alpage\nentre\u00a0les\u00a0propri\u00e9taires \u00a0et\u00a0les\u00a0gestionnaires \u00a0de\u00a0for\u00eats\u00a0ou\u00a0de\u00a0terrains \u00a0relevant \u00a0du\u00a0r\u00e9gime \u00a0forestier\net\u00a0les\u00a0\u00e9leveurs, \u00a0en\u00a0dehors \u00a0du\u00a0r\u00e9gime \u00a0de\u00a0la\u00a0concession.\nArticl  e 27   :\u00a0Composition \u00a0des\u00a0valeurs \u00a0locatives.\nLa\u00a0valeur\u00a0locative \u00a0est\u00a0fix\u00e9e\u00a0au\u00a0moment \u00a0de\u00a0l'\u00e9tablissement \u00a0du\u00a0contrat.\nDeux\u00a0\u00e9l\u00e9ments \u00a0sont\u00a0\u00e0\u00a0prendre \u00a0en\u00a0compte \u00a0:\n1. Terres :\nLa\u00a0valeur\u00a0locative \u00a0pour\u00a0les\u00a0conventions \u00a0pluriannuelles \u00a0de\u00a0p\u00e2turage \u00a0hors\u00a0alpage \u00a0doit\u00a0demeurer\ndans\u00a0les\u00a0limites \u00a0de\u00a0valeurs \u00a0locatives \u00a0normales, \u00a0maxima \u00a0et\u00a0minima, \u00a0\u00e0\u00a0l'hectare, \u00a0pour\u00a0les\nparcelles \u00a0nues.\u00a0\u00c9tant\u00a0donn\u00e9 \u00a0la\u00a0diversit\u00e9 \u00a0des\u00a0sols,\u00a0la\u00a0valeur\u00a0locative \u00a0normale \u00a0est\u00a0d\u00e9termin\u00e9e\nselon\u00a0la\u00a0productivit\u00e9 \u00a0du\u00a0sol,\u00a0limit\u00e9e \u00a0\u00e0\u00a0trois\u00a0cat\u00e9gories \u00a0pour\u00a0l'ensemble \u00a0du\u00a0d\u00e9partement,\npuisque \u00a0les\u00a0conventions \u00a0pluriannuelles \u00a0ne\u00a0s'appliquent \u00a0que\u00a0pour\u00a0des\u00a0utilisations \u00a0agricoles \u00a0\u00e0\npr\u00e9dominance \u00a0pastorale \u00a0et\u00a0extensive.\nIl\u00a0s'agit\u00a0des\u00a0cat\u00e9gories \u00a0\u00abterres \u00a0moyennes\u00bb, \u00a0\u00abterres \u00a0m\u00e9diocres\u00bb, \u00a0\u00abterres \u00a0mauvaises\u00bb \u00a0de\u00a0l'article\n7\u00a0du\u00a0pr\u00e9sent \u00a0arr\u00eat\u00e9.\n2. B\u00e2timent :\nLorsque \u00a0l'exploitation \u00a0comporte \u00a0un\u00a0b\u00e2timent \u00a0d'exploitation, \u00a0sa\u00a0valeur\u00a0locative \u00a0est\u00a0fix\u00e9e\u00a0ainsi\u00a0:\nle\u00a0loyer\u00a0annuel \u00a0d'un\u00a0b\u00e2timent \u00a0est\u00a0compris \u00a0entre\u00a02\u00a0%\u00a0et\u00a03\u00a0%\u00a0de\u00a0sa\u00a0valeur\u00a0d'utilisation \u00a0agricole.\n18/2273_DDT_Direction d\u00e9partementale des territoires de Savoie - 73-2024-09-20-00015 - AP 2024 1052 fixant les dispositions applicables\naux baux ruraux et aux CPP en Savoie 26\nLe\u00a0pourcentage \u00a0varie\u00a0selon\u00a0la\u00a0fonctionnalit\u00e9 \u00a0du\u00a0b\u00e2timent, \u00a0sa\u00a0facilit\u00e9 \u00a0d'usage \u00a0agricole \u00a0et\u00a0sa\nconformit\u00e9 \u00a0aux\u00a0r\u00e8gles\u00a0sanitaires. \u00a0La\u00a0valeur\u00a0d'utilisation \u00a0agricole \u00a0est\u00a0\u00e9gale\u00a0\u00e0\u00a0la\u00a0valeur \u00a0de\ntransaction \u00a0d'un\u00a0b\u00e2timent \u00a0\u00e9quivalent \u00a0maintenu \u00a0pour\u00a0un\u00a0usage\u00a0agricole\u00a0;\u00a0elle\u00a0est\u00a0fonction \u00a0de\nson\u00a0int\u00e9r\u00eat \u00a0au\u00a0regard\u00a0du\u00a0seul\u00a0usage\u00a0agricole \u00a0de\u00a0l'immeuble \u00a0et\u00a0de\u00a0ses\u00a0\u00e9quipements.\nArti  cle 28   :\u00a0Indexation \u00a0des\u00a0loyers.\nL'indexation \u00a0annuelle \u00a0des\u00a0loyers\u00a0suit\u00a0l'indice \u00a0national \u00a0des\u00a0fermages.\nArticle 29 :\u00a0\u00c9tat\u00a0des\u00a0lieux.\nLe\u00a0locataire\u00a0prendra \u00a0les\u00a0biens\u00a0lou\u00e9s\u00a0dans\u00a0l'\u00e9tat\u00a0o\u00f9\u00a0ils\u00a0se\u00a0trouveront \u00a0lors\u00a0de\u00a0l'entr\u00e9e \u00a0en\njouissance.\nPour\u00a0les\u00a0terres,\u00a0l'\u00e9tat\u00a0des\u00a0lieux\u00a0abordera \u00a0particuli\u00e8rement \u00a0les\u00a0th\u00e8mes \u00a0suivants \u00a0:\u00a0entretien \u00a0des\nsurfaces, \u00a0acc\u00e8s,\u00a0eau,\u00a0...\u00a0\nPour\u00a0les\u00a0b\u00e2timents, \u00a0l'\u00e9tat\u00a0des\u00a0lieux\u00a0devra\u00a0\u00eatre\u00a0suffisamment \u00a0pr\u00e9cis\u00a0tant\u00a0sur\u00a0le\u00a0b\u00e2ti\u00a0que\u00a0sur\u00a0les\n\u00e9quipements.\nLe\u00a0nombre \u00a0de\u00a0points \u00a0est\u00a0d\u00e9termin\u00e9 \u00a0au\u00a0moment \u00a0de\u00a0l'\u00e9tablissement \u00a0de\u00a0l'\u00e9tat\u00a0des\u00a0lieux\u00a0dress\u00e9\navant\u00a0l'entr\u00e9e \u00a0en\u00a0jouissance \u00a0du\u00a0bien\u00a0lou\u00e9.\u00a0Un\u00a0\u00e9tat\u00a0des\u00a0lieux\u00a0contradictoire \u00a0sera\u00a0annex\u00e9 \u00a0\u00e0\u00a0la\nconvention \u00a0ou\u00a0au\u00a0bail.\u00a0Une\u00a0cartographie \u00a0d\u00e9taill\u00e9e \u00a0et\u00a0des\u00a0photos \u00a0pourront \u00a0\u00eatre\u00a0jointes \u00a0\u00e0\u00a0l'\u00e9tat\ndes\u00a0lieux.\nArticle 30 :\u00a0En\u00a0l'absence \u00a0de\u00a0convention \u00a0entre\u00a0les\u00a0parties, \u00a0les\u00a0obligations \u00a0relatives \u00a0aux\u00a0travaux\nd'am\u00e9lioration, \u00a0d'am\u00e9nagement \u00a0ou\u00a0d'entretien, \u00a0seront\u00a0r\u00e9gies\u00a0par\u00a0les\u00a0dispositions \u00a0g\u00e9n\u00e9rales \u00a0du\nstatut\u00a0du\u00a0fermage.\nArticle 31 : Connaissance \u00a0pr\u00e9alable \u00a0d'autres \u00a0contrats \u00a0:\nLa\u00a0conclusion \u00a0d'une\u00a0convention \u00a0pluriannuelle \u00a0hors\u00a0alpage \u00a0ne\u00a0fait\u00a0pas\u00a0obstacle, \u00a0l'article \u00a0L481-11\net\u00a0suivants \u00a0du\u00a0code\u00a0rural\u00a0et\u00a0de\u00a0la\u00a0p\u00eache\u00a0maritime, \u00a0\u00e0\u00a0la\u00a0conclusion \u00a0par\u00a0le\u00a0propri\u00e9taire \u00a0d'autres\ncontrats \u00a0pour\u00a0l'utilisation \u00a0du\u00a0fonds\u00a0\u00e0\u00a0des\u00a0fins\u00a0non\u00a0agricoles \u00a0pendant \u00a0la\u00a0p\u00e9riode \u00a0continue\nd'enneigement, \u00a0dans\u00a0des\u00a0conditions \u00a0sauvegardant \u00a0les\u00a0possibilit\u00e9s \u00a0de\u00a0mise\u00a0en\u00a0valeur\u00a0pastorale\net\u00a0la\u00a0fonctionnalit\u00e9 \u00a0des\u00a0surfaces.\nCes\u00a0autres\u00a0contrats \u00a0conclus \u00a0avant\u00a0la\u00a0signature \u00a0de\u00a0la\u00a0convention \u00a0pluriannuelle \u00a0de\u00a0p\u00e2turage\ndevront \u00a0figurer \u00a0en\u00a0annexe\u00a0de\u00a0ladite\u00a0convention.\nLe\u00a0propri\u00e9taire \u00a0portera \u00a0\u00e0\u00a0la\u00a0connaissance \u00a0du\u00a0locataire \u00a0copie\u00a0de\u00a0tout\u00a0autre\u00a0contrat \u00a0conclu\npendant \u00a0le\u00a0d\u00e9roulement \u00a0de\u00a0la\u00a0convention \u00a0pluriannuelle \u00a0de\u00a0p\u00e2turage. \u00a0Cette\u00a0copie\u00a0sera\nadress\u00e9e \u00a0par\u00a0lettre\u00a0recommand\u00e9e \u00a0avec\u00a0accus\u00e9 \u00a0de\u00a0r\u00e9ception \u00a0dans\u00a0le\u00a0mois\u00a0qui\u00a0suit\u00a0la\nconclusion \u00a0de\u00a0tout\u00a0autre\u00a0contrat.\nDans\u00a0le\u00a0cadre\u00a0de\u00a0ces\u00a0autres \u00a0contrats, \u00a0le\u00a0propri\u00e9taire \u00a0et\u00a0le\u00a0locataire \u00a0signataires \u00a0de\u00a0la\nconvention \u00a0pluriannuelle \u00a0de\u00a0p\u00e2turage \u00a0hors\u00a0alpage \u00a0r\u00e9alisent \u00a0des\u00a0\u00e9tats\u00a0des\u00a0lieux\u00a0interm\u00e9diaires\nafin\u00a0d'exon\u00e9rer \u00a0ledit\u00a0locataire \u00a0des\u00a0d\u00e9gradations \u00a0et\u00a0dommages \u00a0commis \u00a0par\u00a0des\u00a0tierces\npersonnes.\nTITRE V : INDEMNIT\u00c9 AU PRENEUR SORTANT\nArticle   32   : Pour\u00a0le\u00a0calcul\u00a0des\u00a0indemnit\u00e9s \u00a0auxquelles \u00a0les\u00a0preneurs \u00a0de\u00a0baux\u00a0ruraux \u00a0ont\u00a0droit\u00a0\u00e0\nl'expiration \u00a0de\u00a0leurs\u00a0baux\u00a0en\u00a0raison\u00a0des\u00a0am\u00e9liorations \u00a0apport\u00e9es \u00a0par\u00a0eux\u00a0aux\u00a0fonds\u00a0lou\u00e9s\u00a0en\u00a0ce\nqui\u00a0concerne \u00a0les\u00a0b\u00e2timents \u00a0d'exploitation \u00a0et\u00a0les\u00a0ouvrages \u00a0incorpor\u00e9s \u00a0au\u00a0sol,\u00a0les\u00a0b\u00e2timents\nd'habitation \u00a0et\u00a0les\u00a0plantations \u00a0viticoles, \u00a0il\u00a0est\u00a0\u00e9tabli,\u00a0pour\u00a0l'ensemble \u00a0du\u00a0d\u00e9partement, \u00a0la\u00a0table\nd'amortissement \u00a0suivante \u00a0:\n19/2273_DDT_Direction d\u00e9partementale des territoires de Savoie - 73-2024-09-20-00015 - AP 2024 1052 fixant les dispositions applicables\naux baux ruraux et aux CPP en Savoie 27\nI\u00b0) B\u00e2timents d'exploitation  :\na)\u00a0Ouvrages \u00a0autres\u00a0que\u00a0ceux\u00a0d\u00e9finis \u00a0au\u00a03\u00e8me\u00a0et\u00a04\u00e8me\u00a0en\u00a0mat\u00e9riaux \u00a0lourds\u00a0ou\u00a0demi-lourds, \u00a0tels\nque\u00a0ma\u00e7onnerie \u00a0de\u00a0pierre\u00a0d'\u00e9paisseur \u00a0au\u00a0moins\u00a0\u00e9gale\u00a0\u00e0\u00a030\u00a0cm,\u00a0briques \u00a0d'\u00e9paisseur \u00a0\u00e9gale\u00a0ou\nsup\u00e9rieure \u00a0\u00e0\u00a012\u00a0cm,\u00a0b\u00e9ton\u00a0arm\u00e9\u00a0et\u00a0agglom\u00e9r\u00e9 \u00a0de\u00a0ciment \u00a0(parpaings \u00a0;\u00a0ossatures \u00a0et\u00a0charpentes\nm\u00e9talliques \u00a0ou\u00a0en\u00a0bois\u00a0trait\u00e9)\u00a0:\u00a030\u00a0ans\nb)\u00a0Ouvrages \u00a0autres\u00a0que\u00a0ceux\u00a0d\u00e9finis \u00a0aux\u00a03\u00e8me\u00a0et\u00a04\u00e8me\u00a0en\u00a0mat\u00e9riaux \u00a0l\u00e9gers,\u00a0tels\u00a0que\u00a0bardages\nen\u00a0mat\u00e9riaux \u00a0l\u00e9gers\u00a0ou\u00a0incomplets \u00a0ou\u00a0briques \u00a0d'\u00e9paisseur \u00a0inf\u00e9rieure \u00a0\u00e0\u00a012\u00a0cm\u00a0et\u00a0amiante-\nciment \u00a0;\u00a0ossatures \u00a0et\u00a0charpentes \u00a0autres\u00a0que\u00a0celles\u00a0pr\u00e9c\u00e9demment \u00a0d\u00e9finies \u00a0:\u00a015\u00a0ans\nc)\u00a0Couverture \u00a0en\u00a0tuiles,\u00a0ardoises, \u00a0t\u00f4le\u00a0galvanis\u00e9e \u00a0d'\u00e9paisseur \u00a0\u00e9gale\u00a0ou\u00a0sup\u00e9rieure \u00a0\u00e0\u00a00,6\u00a0mm,\namiante-ciment \u00a0et\u00a0mat\u00e9riaux \u00a0de\u00a0qualit\u00e9 \u00a0au\u00a0moins\u00a0\u00e9quivalente \u00a0:\u00a025\u00a0ans\nd)\u00a0Autres \u00a0modes \u00a0de\u00a0couverture \u00a0:\u00a0chaume, \u00a0bois,\u00a0t\u00f4le\u00a0galvanis\u00e9e \u00a0de\u00a0moins \u00a0de\u00a00,6\u00a0mm\nnotamment \u00a0:\u00a015\u00a0ans\nII\u00b0) Ouvrages incorpor\u00e9s au sol  :\na)\u00a0Ouvrages \u00a0constituant \u00a0des\u00a0immeubles \u00a0par\u00a0destination, \u00a0\u00e0\u00a0l'excep \u00a0 \u00a0tion\u00a0des\u00a0ouvrages \u00a0ou \u00a0 \u00a0\ninstallation \u00a0\u00e9num\u00e9r\u00e9s \u00a0ci-dessous \u00a0:\na-1)\u00a0Installation \u00a0d'alimentation \u00a0en\u00a0eau,\u00a0d'irrigation, \u00a0d'assainissement, \u00a0de\u00a0drainage \u00a0notamment \u00a0:\n30\u00a0ans\na-2)\u00a0Installations \u00a0\u00e9lectriques \u00a0dans\u00a0des\u00a0b\u00e2timents \u00a0autres\u00a0que\u00a0des\u00a0\u00e9tables \u00a0:\u00a025 ans\na-3)\u00a0Installations \u00a0\u00e9lectriques \u00a0dans\u00a0des\u00a0\u00e9tables \u00a0et\u00a0installations \u00a0\u00e9lectriques \u00a0ext\u00e9rieures \u00a0:\u00a015 ans\nb)\u00a0Autres \u00a0ouvrages \u00a0ou\u00a0installations, \u00a0tels\u00a0que\u00a0cl\u00f4tures \u00a0ou\u00a0mat\u00e9riel \u00a0scell\u00e9\u00a0au\u00a0sol\u00a0dans\u00a0les\nb\u00e2timents\u00a0:\nb-1)\u00a0Ouvrages \u00a0et\u00a0installations \u00a0ne\u00a0comportant \u00a0pas\u00a0d'\u00e9l\u00e9ments \u00a0mobiles \u00a0:\u00a015 ans\u00a0\nb-2)\u00a0Ouvrages \u00a0et\u00a0installations \u00a0comportant \u00a0des\u00a0\u00e9l\u00e9ments \u00a0mobiles \u00a0tels\u00a0que\u00a0mat\u00e9riel \u00a0de\nventilation, \u00a0transporteurs \u00a0et\u00a0moteurs \u00a0les\u00a0mettant \u00a0en\u00a0mouvement \u00a0:\u00a015 ans\u00a0\nIII\u00b0) B\u00e2timents d'habitation \na)\u00a0Maison \u00a0de\u00a0construction \u00a0traditionnelle\u00a0:\na-1)\u00a0Maison \u00a0construite \u00a0par\u00a0le\u00a0preneur \u00a0:\u00a060\u00a0ans\na2\u00b0)\u00a0Extension \u00a0ou\u00a0am\u00e9nagement \u00a0:\nGros\u00a0\u0153uvre \u00a0:\u00a040\u00a0ans\nAutres \u00a0\u00e9l\u00e9ments \u00a0:\u00a020\u00a0ans\nb)\u00a0Maison \u00a0pr\u00e9fabriqu\u00e9e\u00a0:\u00a030\u00a0ans\u00a0\nIV\u00b0) Plantation de vigne aux frais du preneur  :\nLa\u00a0dur\u00e9e\u00a0d'amortissement \u00a0sera\u00a0d'un\u00a0minimum \u00a0de\u00a022\u00a0ans\u00a0\u00e0\u00a0compter \u00a0de\u00a0l'entr\u00e9e \u00a0en\u00a0production\net\u00a0devra\u00a0\u00eatre\u00a0pr\u00e9cis\u00e9e \u00a0au\u00a0bail.\nV\u00b0) Plantation de verger aux frais du preneur  : \n20/2273_DDT_Direction d\u00e9partementale des territoires de Savoie - 73-2024-09-20-00015 - AP 2024 1052 fixant les dispositions applicables\naux baux ruraux et aux CPP en Savoie 28\nProduction Nombre \u00a0d'ann\u00e9es \u00a0jusqu'\u00e0\nentr\u00e9e \u00a0en\u00a0productionDur\u00e9e\u00a0d'amortissement \u00a0en\u00a0ann\u00e9e\napr\u00e8s\u00a0l'entr\u00e9e \u00a0en\u00a0production\nPommiers \u00a0paliss\u00e9s\nPommiers \u00a0haute\u00a0tige\nPommiers \u00a0en\u00a0axe\nPommiers \u00a0en\u00a0gobelet\nPoiriers \u00a0paliss\u00e9s\nPoiriers \u00a0gobelet\nP\u00eachers \u00a0traditionnels\nCerisiers \u00a0traditionnels\nNoyers \u00a0traditionnels4\n10\n4\n6\n6\n7\n3\n6\n1017\n23\n17\n24\n35\n35\n12\n25\n50\nArti  cle 33   :\u00a0La\u00a0liste\u00a0des\u00a0travaux \u00a0d'am\u00e9lioration \u00a0pouvant \u00a0\u00eatre\u00a0effectu\u00e9s \u00a0par\u00a0le\u00a0preneur \u00a0sans\nl'accord \u00a0pr\u00e9alable \u00a0du\u00a0bailleur, \u00a0mais\u00a0apr\u00e8s\u00a0notification \u00a0des\u00a0\u00e9tats\u00a0descriptifs \u00a0et\u00a0estimatifs \u00a0dans\nles\u00a0formes \u00a0et\u00a0d\u00e9lais\u00a0prescrits \u00a0\u00e0\u00a0l'article \u00a0L\u00a0411-73-1 \u00a0du\u00a0code\u00a0rural\u00a0et\u00a0de\u00a0la\u00a0p\u00eache\u00a0maritime, \u00a0est\n\u00e9tablie \u00a0ainsi\u00a0qu'il\u00a0suit\u00a0pour\u00a0l'ensemble \u00a0du\u00a0d\u00e9partement\u00a0:\nI\u00b0)  Travaux  sur  b\u00e2timents  existants  pour  la  protection  des  animaux,  \u00e9tables,  porcher ies,\nch\u00e8vrerie, bergerie...  :\na)\u00a0sols\u00a0et\u00a0rigoles \u00a0d'\u00e9vacuation \u00a0de\u00a0purin\u00a0et\u00a0de\u00a0lisier,\nb)\u00a0pose\u00a0d'auges, \u00a0d'abreuvoirs, \u00a0mangeoires, \u00a0ventilation, \u00a0\u00e0\u00a0l'exclusion \u00a0des\u00a0appareils,\nc)\u00a0installation \u00a0de\u00a0canalisations \u00a0d'eau,\u00a0d'\u00e9lectricit\u00e9 \u00a0(lumi\u00e8re \u00a0et\u00a0force)\u00a0\u00e0\u00a0l'exclusion \u00a0des\u00a0appareils,\nd)\u00a0am\u00e9nagement \u00a0d'ouvertures \u00a0adapt\u00e9es \u00a0\u00e0\u00a0l'utilisation \u00a0rationnelle \u00a0des\u00a0b\u00e2timents \u00a0et\u00a0\u00e0\u00a0leur\n\u00e9clairement,\ne)\u00a0travaux \u00a0exig\u00e9s\u00a0par\u00a0les\u00a0r\u00e9glementations \u00a0sanitaires \u00a0et\u00a0pour\u00a0la\u00a0protection \u00a0de\u00a0l'environnement,\nf\u00a0)\u00a0am\u00e9nagement \u00a0des\u00a0acc\u00e8s\u00a0et\u00a0abords \u00a0des\u00a0b\u00e2timents \u00a0existants,\ng)\u00a0installation \u00a0d'auvents.\nII\u00b0) Travaux sur b\u00e2timents existants pour la conservation des r\u00e9coltes  :\na)\u00a0bardage \u00a0d'un\u00a0hangar \u00a0sur\u00a0pignon \u00a0expos\u00e9 \u00a0au\u00a0vent\u00a0et\u00a0sur\u00a0partie\u00a0haute\u00a0de\u00a0l'autre\u00a0pignon \u00a0jusqu'\u00e0\nhauteur \u00a0des\u00a0goutti\u00e8res,\nb)\u00a0\u00e9tablissement \u00a0des\u00a0goutti\u00e8res \u00a0et\u00a0des\u00a0tuyaux \u00a0de\u00a0descente \u00a0des\u00a0eaux\u00a0de\u00a0pluie,\nc)\u00a0am\u00e9nagement \u00a0d'ouverture \u00a0de\u00a0desserte,\nd)\u00a0installation \u00a0d'auvents,\ne)\u00a0am\u00e9nagement \u00a0d'un\u00a0local\u00a0existant \u00a0pour\u00a0l'utilisation \u00a0d'ensilage, \u00a0pour\u00a0la\u00a0ventilation \u00a0ou\u00a0le\ns\u00e9chage \u00a0des\u00a0r\u00e9coltes,\nf\u00a0)\u00a0am\u00e9nagement \u00a0des\u00a0acc\u00e8s.\nIII\u00b0) Travaux sur constructions existantes pour la conservation des fertilisants organiques  :\na)\u00a0am\u00e9lioration \u00a0des\u00a0plates-formes \u00a0\u00e0\u00a0fumier,\nb)\u00a0am\u00e9lioration \u00a0des\u00a0fosses\u00a0\u00e0\u00a0purin\u00a0et\u00a0\u00e0\u00a0lisier,\nc)\u00a0\u00e9tablissement \u00a0des\u00a0canalisations \u00a0de\u00a0collecte,\nd)\u00a0travaux \u00a0exig\u00e9s\u00a0par\u00a0les\u00a0r\u00e9glementations \u00a0sanitaires \u00a0et\u00a0pour\u00a0la\u00a0protection \u00a0de\u00a0l'environnement.\n21/2273_DDT_Direction d\u00e9partementale des territoires de Savoie - 73-2024-09-20-00015 - AP 2024 1052 fixant les dispositions applicables\naux baux ruraux et aux CPP en Savoie 29\nIV\u00b0) Travaux sur ouvrages incorpor\u00e9s au sol  :\na)\u00a0participation \u00a0\u00e0\u00a0des\u00a0travaux \u00a0collectifs \u00a0d'assainissement, \u00a0de\u00a0drainage \u00a0et\u00a0d'irrigation,\nb)\u00a0travaux \u00a0techniques \u00a0assurant \u00a0une\u00a0meilleure \u00a0productivit\u00e9 \u00a0des\u00a0sols\u00a0sans\u00a0changer \u00a0leur\ndestination \u00a0actuelle, \u00a0tels\u00a0que\u00a0labours \u00a0\u00a0de\u00a0d\u00e9foncement, \u00a0d\u00e9rochement, \u00a0dissociation \u00a0du\u00a0sol\u00a0\u00e0\nl'explosif, \u00a0drainage, \u00a0am\u00e9nagement \u00a0des\u00a0acc\u00e8s\u00a0aux\u00a0parcelles \u00a0de\u00a0culture.\nArticle   34   : Les\u00a0travaux \u00a0d'am\u00e9lioration \u00a0seront \u00a0r\u00e9gis\u00a0par\u00a0l'article \u00a0L\u00a0411-73\u00a0du\u00a0code\u00a0rural\u00a0et\u00a0de\u00a0la\np\u00eache\u00a0maritime.\nArticle 35 : Permanence \u00a0et\u00a0qualit\u00e9\u00a0des\u00a0plantations\nLe\u00a0bailleur \u00a0a\u00a0l'obligation \u00a0d'assurer \u00a0la\u00a0permanence \u00a0et\u00a0la\u00a0qualit\u00e9 \u00a0des\u00a0plantations \u00a0(article \u00a01719\u00a0du\nCode\u00a0civil).\nTITRE VI : DISPOSITIONS DIVERSES\nArticle 36 :\u00a0Est\u00a0abrog\u00e9 \u00a0l'arr\u00eat\u00e9 \u00a0pr\u00e9fectoral \u00a0DDT/SPADR \u00a0n\u00b02023-1067 \u00a0du\u00a020\u00a0septembre \u00a02023.\nArticle 37 :\u00a0La\u00a0secr\u00e9taire \u00a0g\u00e9n\u00e9rale \u00a0de\u00a0la\u00a0pr\u00e9fecture \u00a0de\u00a0la\u00a0Savoie, \u00a0la\u00a0sous-pr\u00e9f\u00e8te \u00a0de\u00a0Saint-Jean-\nde-Maurienne, \u00a0le\u00a0sous-pr\u00e9fet \u00a0d'Albertville, \u00a0les\u00a0pr\u00e9sidents \u00a0des\u00a0tribunaux \u00a0judiciaires \u00a0et\u00a0des\ntribunaux \u00a0des\u00a0baux\u00a0ruraux, \u00a0les\u00a0maires \u00a0et\u00a0la\u00a0directrice \u00a0d\u00e9partementale \u00a0des\u00a0territoires \u00a0de\u00a0la\nSavoie \u00a0sont\u00a0charg\u00e9s, \u00a0chacun \u00a0en\u00a0ce\u00a0qui\u00a0le\u00a0concerne, \u00a0de\u00a0l'ex\u00e9cution \u00a0du\u00a0pr\u00e9sent \u00a0arr\u00eat\u00e9\u00a0qui\u00a0sera\npubli\u00e9\u00a0au\u00a0recueil \u00a0des\u00a0actes\u00a0administratifs \u00a0de\u00a0la\u00a0pr\u00e9fecture \u00a0de\u00a0la\u00a0Savoie.\nChamb\u00e9ry, \u00a0le\u00a020\u00a0septembre \u00a02024\n\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0Le\u00a0Pr\u00e9fet,\n\u00a0SIGN\u00c9\n\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0Fran\u00e7ois \u00a0RAVIER\nAnnexe \u00a01\u00a0:\u00a0Contrat-type \u00a0de\u00a0bail\u00a0\u00e0\u00a0ferme\nAnnexe \u00a02\u00a0:\u00a0Contrat-type \u00a0de\u00a0bail\u00a0\u00e0\u00a0ferme\u00a0applicable \u00a0aux\u00a0alpages\nAnnexe \u00a03\u00a0:\u00a0Contrat-type \u00a0de\u00a0bail\u00a0\u00e0\u00a0ferme\u00a0applicable \u00a0aux\u00a0vignes\u00a0plant\u00e9es\nAnnexe \u00a04\u00a0:\u00a0Convention \u00a0pluriannuelle \u00a0de\u00a0p\u00e2turage \u00a0en\u00a0alpage\nAnnexe \u00a05\u00a0:\u00a0Convention \u00a0pluriannuelle \u00a0de\u00a0p\u00e2turage \u00a0hors\u00a0alpage\nAnnexe \u00a06\u00a0:\u00a0Mod\u00e8le \u00a0de\u00a0bail\u00a0\u00e0\u00a0ferme\u00a0\u00e0\u00a0clauses \u00a0environnementales\n22/2273_DDT_Direction d\u00e9partementale des territoires de Savoie - 73-2024-09-20-00015 - AP 2024 1052 fixant les dispositions applicables\naux baux ruraux et aux CPP en Savoie 30\n73_DDT_Direction d\u00e9partementale des\nterritoires de Savoie\n73-2024-09-20-00016\nAP 2024 1053 portant sur la fixation de la valeur\nlocative des terres et b\u00e2timents agricoles\n73_DDT_Direction d\u00e9partementale des territoires de Savoie - 73-2024-09-20-00016 - AP 2024 1053 portant sur la fixation de la valeur\nlocative des terres et b\u00e2timents agricoles 31\n=n\nPREFET\nDE LA SAVOIE\nLibert\u00e9\nEgalit\u00e9\nFraternit\u00e9\nDirection\nD\u00e9partementale\ndes Territoires (DDT)\nService Politique agricole et d\u00e9veloppement rural\nUnit\u00e9 Foncier, Pastoralisme, Structures\nArr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n \u00b02024-1053\nportant sur la fixation des valeurs locatives des terres et b\u00e2timents agricoles\nLe pr\u00e9fet de la Savoie\nChevalier de l'ordre national du M\u00e9rite\nChevalier des Palmes acad\u00e9miques\nVu le code rural et de la p\u00eache maritime et notamment les articles L. 411-11 et R. 411-9-1 et\nsuivants ;\nVu  le d\u00e9cret du 8 janvier 2008 relatif au calcul des r\u00e9f\u00e9rences \u00e0 utiliser pour arr\u00eater les\nmaxima et minima du loyer des b\u00e2timents d'habitation et modifiant le code rural  ;\nVu la loi n\u00b0 2014-1170 du 13 octobre 2014 d'avenir pour l'agriculture, l'alimentation et la for\u00eat  ;\nVu la loi n\u00b02014-1170 du 13 octobre 2014 d'avenir de l'agriculture, de l'agroalimentaire et de la\nfor\u00eat (LAAAF) et notamment son article 11  ;\nVu la loi n\u00b0 2016-1888 du 28 d\u00e9cembre 2016 de modernisation, de d\u00e9veloppement et de\nprotection des territoires  ;\nVu le d\u00e9cret n\u00b0 2010-1126 du 27 septembre 2010 d\u00e9terminant les modalit\u00e9s de calcul de\nl'indice national des fermages et ses composantes  ;\nVu le d\u00e9cret du 29 avril 2004 relatif aux pouvoirs des pr\u00e9fets, \u00e0 l'organisation et \u00e0 l'action des\nservices de l'\u00c9tat dans les r\u00e9gions et d\u00e9partements  ;\nVu  le d\u00e9cret du 20 juillet 2022 portant nomination de M. Fran\u00e7ois RAVIER en qualit\u00e9 de\npr\u00e9fet de la Savoie  ; ensemble le proc\u00e8s-verbal du 23 ao\u00fbt 2022 portant installation de M.\nFran\u00e7ois RAVIER en qualit\u00e9 de pr\u00e9fet de la Savoie  ;\nVu l'avis du 8 f\u00e9vrier 2024 relatif \u00e0 la fixation du loyer et des redevances maximums des\nconventions  conclues  en  application  des  articles  L.  353-1  et  L.  831-1  du  code  de  la\nconstruction et de l'habitation  ;\nDirection D\u00e9partementale des Territoires (DDT)\nL'Adret \u2013 1 rue des C\u00e9vennes - BP 1106 \n73019 CHAMB\u00c9RY Cedex\nT\u00e9l : 04 79 71 73 73\nM\u00e9l : ddt@savoie.gouv.fr\nSite internet  : www.savoie.gouv.fr 1\n73_DDT_Direction d\u00e9partementale des territoires de Savoie - 73-2024-09-20-00016 - AP 2024 1053 portant sur la fixation de la valeur\nlocative des terres et b\u00e2timents agricoles 32\nVu  l'arr\u00eat\u00e9 minist\u00e9riel  du  17  juillet  2024  constatant  pour  2024  l'indice  national  des\nfermages ;\nVu  l'arr\u00eat\u00e9  pr\u00e9fectoral  n\u00b02024-1052  du  20  septembre  2024  fixant  les  dispositions\napplicables aux baux ruraux et aux conventions pluriannuelles de p\u00e2turage en Savoie  ;\nVu l'avis de la commission consultative paritaire d\u00e9partementale des baux ruraux r\u00e9unie\nen date du 10 septembre 2024 ;\nSur proposition de Madame la directrice d\u00e9partementale des territoires,\nArr\u00eate\nArticle 1. POLYCULTURE - \u00c9LEVAGE\nLes valeurs locatives des terres agricoles en polyculture \u2013 \u00e9levage sont index\u00e9es sur l'indice\nnational des fermages fix\u00e9 chaque ann\u00e9e par arr\u00eat\u00e9 minist\u00e9riel (base 100 en 2009).\nAnn\u00e9eIndiceVariation annuelle en %\n2024122,55  +5,23\nL'indice 2024 est applicable pour les \u00e9ch\u00e9ances annuelles du 1er octobre 2024 au 30\nseptembre 2025.\nLes valeurs maxima et minima indiqu\u00e9es ci-dessous ne concernent que les baux dont le\nloyer \u00e0 l'hectare est exprim\u00e9 en monnaie. \u00c0 compter du 1er octobre 2024 et jusqu'au 30\nseptembre 2025, les valeurs actualis\u00e9es sont les suivantes  :\nCat\u00e9gories \u00c9chelle en\npointsValeur /ha \nMaxiMini\n1\u00e8re  cat\u00e9gorie - Tr\u00e8s bonnes terres 100138,73110,97\n2\u00e8me cat\u00e9gorie - Bonnes terres 80110,9783,24\n3\u00e8me cat\u00e9gorie - Terres moyennes 6083,2441,62\n4\u00e8me cat\u00e9gorie \u2013 Terres m\u00e9diocres 3041,6213,88\n5\u00e8me cat\u00e9gorie \u2013 Terres mauvaises 1013,8813,88\nArticle 2. VITICULTURE ET AUTRES CULTURES SP\u00c9CIALES\nLes  valeurs  locatives  des  terres  agricoles  en  viticulture  sont  relev\u00e9es  comme  suit,  \u00e0\ncompter du 01/10/2024  :\n273_DDT_Direction d\u00e9partementale des territoires de Savoie - 73-2024-09-20-00016 - AP 2024 1053 portant sur la fixation de la valeur\nlocative des terres et b\u00e2timents agricoles 33\nAnn\u00e9e Variation annuelle en %\n2024  +2 %\nPour les baux viticoles nouveaux ou \u00e0 renouveler depuis le 1er octobre 2008, le loyer ne\nsera exprim\u00e9 qu'en  denr\u00e9es. \u00c0 compter du 1er octobre 2024 et jusqu'au 30 septembre\n2025, les valeurs sont les suivantes :\nLe calcul \u00e0 partir de ces valeurs conduit aux minima et maxima dont les valeurs sont\njointes dans l'annexe 2.\nPour les autres cultures sp\u00e9ciales, les valeurs des loyers en monnaie sont jointes dans\nl'annexe 1.\nArticle 3. Les loyers des alpages (conventions pluriannuelles et baux) sont index\u00e9s sur\nl'indice national des fermages mentionn\u00e9 \u00e0 l'article 1er. \u00c0 compter du 1er octobre 2024 et\njusqu'au 30 septembre 2025, la valeur du point est de 1,46 euros (+5,23 %).\nArticle 4. Les valeurs des loyers d'habitation li\u00e9es \u00e0 un bail \u00e0 ferme sont index\u00e9es par\nrapport aux Indices de R\u00e9f\u00e9rence des Loyers (IRL) :\nP\u00e9riode de r\u00e9f\u00e9rence IRLVariation annuelle en %\n2\u00e8me trimestre 2024 145,17 3,26\n1er trimestre 2024 143,46 3,50\n3/6VITICULTUREPrix \u00e0 l'hl en \u20acPrix 2024\nRouge avec DG ou sans DG / Ros\u00e9 107,10\nRouge Mondeuse 168,30\nChignin Bergeron 198,90\nRoussette de Savoie 175,95\nRoussette de Savoie avec DG 175,95\n153,00\nChignin 122,40\nAbymes 122,40\nCr\u00e9mant 122,40\nAutre DG Blanc 122,40\nBlanc sans DG 107,10\nIGP / VSIG Blanc 91,80\nIGP / VSIG Rouge / Ros\u00e9 91,80\n* DG = d\u00e9nomination g\u00e9ographiqueApremont (r\u00e9f\u00e9rence)73_DDT_Direction d\u00e9partementale des territoires de Savoie - 73-2024-09-20-00016 - AP 2024 1053 portant sur la fixation de la valeur\nlocative des terres et b\u00e2timents agricoles 34\n4\u00e8me trimestre 2023 142,06 3,50\n3\u00e8me trimestre 2023 141,03 3,49\n\u00c0  compter  du  1er octobre  2024  jusqu'au  30  septembre  2025,  les  valeurs  locatives\nmensuelles au m\u00b2 de surface des loyers li\u00e9s \u00e0 un bail \u00e0 ferme sont les suivantes selon les\ncat\u00e9gories :\nCat\u00e9goriesMaximum (\u20ac/m\u00b2/mois) Minimum (\u20ac/m\u00b2/mois)\nA 5,79 4,61\nB 4,61 3,17\nC 3,17 1,73\nArticle 5.La secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9rale de la pr\u00e9fecture de la Savoie, la sous-pr\u00e9f\u00e8te de Saint-\nJean-de-Maurienne,  le  sous-pr\u00e9fet  d'Albertville,  les  juges  d'instances,  les  maires  et  la\ndirectrice d\u00e9partementale des territoires sont charg\u00e9s, chacun en ce qui le concerne, de\nl'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera publi\u00e9 au recueil des actes administratifs de la\npr\u00e9fecture de la Savoie.\nChamb\u00e9ry, le 20 septembre 2024\nLe Pr\u00e9fet,\nSIGN\u00c9\nFran\u00e7ois RAVIER\n473_DDT_Direction d\u00e9partementale des territoires de Savoie - 73-2024-09-20-00016 - AP 2024 1053 portant sur la fixation de la valeur\nlocative des terres et b\u00e2timents agricoles 35\nAnnexe 1 : valeurs maximales et minimales des loyers en monnaie \u00e0 l'hectare \u2013 cultures\nsp\u00e9cialis\u00e9es\n5/62024 1\u00e8re Cat.1\u00e8re Cat.2\u00e8me Cat.2\u00e8me Cat.3\u00e8me Cat.3\u00e8me Cat.\nmaximumminimummaximumminimummaximumminimum\nARBORICULTURE\nP\u00eachers 376,77euros274,54euros274,54euros169,39euros--\n Poiriers 782,73euros569,53euros569,53euros356,31euros356,31euros143,11euros\n Pommiers 651,30euros473,14euros473,14euros294,99euros294,99euros119,76euros\nCULTURES MARAICHERES\n Sans installation (eau ch\u00e2ssis) 400,13euros327,11euros327,11euros181,09euros--\n Avec installation (eau ch\u00e2ssis) 750,61euros587,05euros587,05euros458,53euros--\nPEPINIERES\n en plaine 452,70euros368,01euros368,01euros286,22euros286,22euros204,45euros\n en montagne 274,54euros219,05euros219,05euros163,56euros163,56euros81,78euros73_DDT_Direction d\u00e9partementale des territoires de Savoie - 73-2024-09-20-00016 - AP 2024 1053 portant sur la fixation de la valeur\nlocative des terres et b\u00e2timents agricoles 36\nAnnexe 2 : Valeurs maximales et minimales des loyers en denr\u00e9es \u00e0 l'hectare \u2013 viticulture\n62024 1\u00e8re Cat. 2\u00e8me Cat. 3\u00e8me Cat.\nmaximumminimummaximumminimummaximumminimum\nVITICULTURE \nTERRAINS PLANTESrouge avec DG ou sans DG / Ros\u00e9 1071,00euros856,80euros856,80euros642,60euros642,60euros428,40euros\nrouge Mondeuse 1683,00euros1346,40euros1346,40euros1009,80euros1009,80euros673,20euros\nChignin Bergeron 2088,45euros1690,65euros1690,65euros1292,85euros1292,85euros895,05euros\nRoussette de Savoie 1495,58euros1143,68euros1143,68euros791,78euros791,78euros439,88euros\nRoussette de Savoie avec DG 1495,58euros1143,68euros1143,68euros791,78euros791,78euros439,88euros\nApremont 1683,00euros1377,00euros1377,00euros1071,00euros1071,00euros765,00euros\nChignin 1346,40euros1101,60euros1101,60euros856,80euros856,80euros612,00euros\n0,00\nAbymes 1346,40euros1101,60euros1101,60euros856,80euros856,80euros612,00euros\nCr\u00e9mant 1346,40euros1101,60euros1101,60euros856,80euros856,80euros612,00euros\nAutre DG Blanc 1346,40euros1101,60euros1101,60euros856,80euros856,80euros612,00euros\nBlanc sans DG 1178,10euros963,90euros963,90euros749,70euros749,70euros535,50euros\n0,00\nIGP / VSIG Blanc 1009,80euros826,20euros826,20euros642,60euros642,60euros459,00euros\nIGP / VSIG Rouge / Ros\u00e9 918,00euros734,40euros720,00euros550,80euros550,80euros367,20euros\nTERRAINS NUS rouge avec DG ou sans DG / Ros\u00e9 321,30euros107,10euros321,30euros107,10euros321,30euros107,10euros\nrouge Mondeuse 504,90euros168,30euros504,90euros168,30euros504,90euros168,30euros\nChignin Bergeron 596,70euros198,90euros596,70euros198,90euros596,70euros198,90euros\nRoussette de Savoie 527,85euros175,95euros527,85euros175,95euros527,85euros175,95euros\nRoussette de Savoie avec DG 527,85euros175,95euros527,85euros175,95euros527,85euros175,95euros\nApremont 459,00euros153,00euros459,00euros153,00euros459,00euros153,00euros\nChignin 367,20euros122,40euros367,20euros122,40euros367,20euros122,40euros\nAbymes 367,20euros122,40euros367,20euros122,40euros367,20euros122,40euros\nCr\u00e9mant 367,20euros122,40euros367,20euros122,40euros367,20euros122,40euros\nAutre DG Blanc 367,20euros122,40euros367,20euros122,40euros367,20euros122,40euros\nBlanc sans DG 321,30euros107,10euros321,30euros107,10euros321,30euros107,10euros\nIGP / VSIG Blanc 275,40euros91,80euros275,40euros91,80euros275,40euros91,80euros\nIGP / VSIG Rouge / Ros\u00e9 275,40euros90,00euros275,40euros91,80euros275,40euros90,00euros73_DDT_Direction d\u00e9partementale des territoires de Savoie - 73-2024-09-20-00016 - AP 2024 1053 portant sur la fixation de la valeur\nlocative des terres et b\u00e2timents agricoles 37","date":"2024-09-25","first_seen_on":"2024-09-25T14:41:19+00:00","id":"03e3112540d7189416e29b1a54397b42436f335fa6e551db30aa0e363486b254","name":"2024-09-25_RAA_N\u00b073-2024-179-special","pdf_creation_date":"2024-09-25T13:53:24+00:00","pdf_modification_date":null,"timezone":"Europe/Paris","url":"https://www.savoie.gouv.fr/contenu/telechargement/47622/384018/file/2024-09-25_RAA_N%C2%B073-2024-179-special.pdf"}