{"administration":"pref92","administration_name":"Pr\u00e9fecture des Hauts-de-Seine","content":"EnPREFETDES HAUTS-DE-SEINELibert\u00e9Egalit\u00e9Fraternit\u00e9\nnn DE ee CU EEE\nmea Ze,\nA On HEE EE SR A ER DL HER LE 0 ONE DD LL Ee ee\nER ER D 2 EE SR R EE = se sl D el A SEM ER EN DU ER ee ee EEE 2 : sl\n1\nRECUEIL\nDES\nACTES ADMINISTRATIFS\nDIRECTION R\u00c9GIONALE ET INTERD\u00c9PARTEMENTALE\nDE L'ENVIRONNEMENT, DE L'AM\u00c9NAGEMENT ET DES\nTRANSPORTS D'ILE-DE-FRANCE\nN\u00b0 Sp\u00e9cial 23 avril 2026\nLAmre  DRD 2\n= ME  mu\nara = L4\nLILI ee  M EIRE\n= 0 Oe  ee ees\nee ee  ee  . ~~  AAA  oY\nmm eee  ee\n\u2014  A\nwe oe v4eel oe a ee\n=  \u00ab\n~~ 4 1 1 1 . 1 \" le PR PREEn PR DR Oe mn Le.a4 ma  RRR\na nase n n EE oo 1 1 oat\nCe  El, ee O1 Fo MA MMM  =\"\na nase n n EE oo 1 1 oat\n=  le OE = 1\nMI MA MMM  mm\n2\nPR\u00c9FET DES HAUTS-DE-SEINE\nRECUEIL DES ACTES ADMINISTRATIFS\nN\u00b0 Sp\u00e9cial DRIEAT-IDF du 23 avril 2026\nSOMMAIRE\nCCCT,\narr\u00eat\u00e9s Dates\nDIRECTION R\u00c9GIONALE ET\nINTERD\u00c9PARTEMENTALE DE\nL'ENVIRONNEMENT, DE L'AM\u00c9NAGEMENT ET\nDES TRANSPORTS D'ILE DE FRANCE\nPages\nDRIEAT-IDF\nN\u00b02026 14.04.2026\nCahiers des charges de cession de terrain (CCCT)\ndes lots G et M du secteur Croissant de la ZAC\nSeine Arche \u00e0 Nanterre\n3-30\n31-55\nDRIEAT-IDF\nN\u00b02026-0283 22.04.2026\nArr\u00eat\u00e9 portant modification des conditions de circulation,\nsur la RD909, sur le pont d'Argenteuil et l'avenue\nd'Argenteuil \u00e0 Gennevilliers, pour permettre l'op\u00e9ration de\nv\u00e9rinage de l'ouvrage d'art permettant \u00e0 la RD909 de\nfranchir la RD311 (D909-02) par le D\u00e9partement du Val-\nd'Oise\n56\nDRIEAT-IDF\nN\u00b02026-0285 22.04.2026\nArr\u00eat\u00e9 portant modification des conditions de circulation,\nsur la RD913, avenue du Mar\u00e9chal Joffre \u00e0 Nanterre, pour\npermettre l'op\u00e9ration d'inspection t\u00e9l\u00e9vis\u00e9e ainsi que les\ntravaux de curage du r\u00e9seau\nd'assainissement d\u00e9partemental\n60\nIER DES CHARGES DE CESSION DE TERRAIN\nCCT)\nZAC SEINE ARCHE\nSecteur du Croissant \u2014 LOT G\nEtabli dans le cadre de la Zone d'Am\u00e9nagement Concert\u00e9 (ZAC) d\u00e9nomm\u00e9e Seine Arche\nen vue de la r\u00e9alisation du LOT G du Secteur du Croissant\nVERSION DU 24 MARS 2026\n14 AVR. 2026\nParis La D\u00e9fense : C\u0153ur D\u00e9fense Tour B : 110, esplanade du G\u00e9n\u00e9ral-de-Gaulle - 92932 Paris La D\u00e9fense Cedex FranceT +33 (0)1 46 93 19 00: Siret 833 718 794 00013- Siren 833 718 794 - NAF 4110C : parisladefense.com\n\nSommaire\n1. TITRE PRELIMINAIRE : DISPOSITIONS GENERALES 1\nA - D\u00e9signation des intervenants et d\u00e9finitions terminologiques 1\nB - Organisation du CCCT 1\nC - Cadre juridique et objet du CCCT 2C.1. D\u00e9limitation g\u00e9ographique du CCCT 2C.2. Fondements juridiques 2C.3. Caract\u00e8re obligatoire des dispositions du CCCT 3\nD - Dur\u00e9e du CCCT 4\nE - Expiration ou transfert de la ZAC 4\nF - Division des terrains de la ZAC 5\n2. TITRE I : PRESCRIPTIONS IMPOSEES EN VUE DU RESPECT DE L'UTILITEPUBLIQUE 5\nARTICLE 1 \u2014 OBJET DE LA CESSION ET PROGRAMME DE CONSTRUCTION 5\nARTICLE 2 - DELAIS D'EXECUTION DES OUVRAGES \u00c0 R\u00c9ALISER 5\nARTICLE 3 - PROLONGATION EVENTUELLE DES D\u00c9LAIS 6\nARTICLE 4 - RESOLUTION EN CAS D'INOBSERVATION DES D\u00c9LAIS 6\nARTICLE 5 - VENTE, LOCATION, MORCELLEMENT DE L'UNITE FONCIERE 75.1 Principe 75.2 Vente 775.3 Location5.4 Commercialisation et gestion des programmes de commerces, activit\u00e9s et services /Rez-de-chauss\u00e9e actifs du programme de construction 85.5 Stationnement 10\nARTICLE 6 - Obligation de maintenir l'affectation pr\u00e9vue apr\u00e8s la r\u00e9alisation des travaux 10\n3. TITRE Il : DROITS ET OBLIGATIONS DES PARTIES AU CCCT 11\nA. Obligations de l'Am\u00e9nageur 11\nParis La D\u00e9fense - C\u0153ur D\u00e9fense Tour B : 110, esplanade du G\u00e9n\u00e9ral-de-Gaulle - 92932 Paris La D\u00e9fense Cedex FranceT +33 (0}1 46 93 19 00 : Siret 833 718 794 00013 - Siren 833 718 794 : NAF 4110C - parisladefense.com 2\n\nARTICLE 7 - R\u00f4le de l'Am\u00e9nageur\nARTICLE 8 - Mesures de police, r\u00e9glementation de la circulation, entretien des voies,places, espaces verts et espaces libres publics8.1 Utilisation8.2 Entretien\nARTICLE 9 - D\u00e9limitation de l'Unit\u00e9 Fonci\u00e8re\nARTICLE 10 - Desserte de l'Unit\u00e9 Fonci\u00e8re\nARTICLE 11 - Modalit\u00e9s d'ex\u00e9cution de la desserte de l'Unit\u00e9 Fonci\u00e8re11.1 Cahier de phasage pr\u00e9visionnel11.2 Desserte en voirie\nB - Obligations de l'ACQU\u00c9REUR\nARTICLE 12 - Respect des documents applicables\nARTICLE 14 - Servitudes\nARTICLE 15 - Prescriptions urbaines et architecturales15.1 Respect de l'unit\u00e9 architecturale15.2 Reconstruction totale ou partielle des constructions ou ouvrages15.3 Prescriptions techniques particuli\u00e8res\nARTICLE 16 - Travaux \u00e0 r\u00e9aliser par l'ACQU\u00c9REUR16.1 D\u00e9finition des travaux incombant \u00e0 l'ACQU\u00c9REUR16.2 Conditions d'ex\u00e9cution des travaux incombant \u00e0 l'ACQU\u00c9REUR\nARTICLE 17 - Organisation des chantiers\nARTICLE 18 - Coordination avec l'Am\u00e9nageur18.1 Dossier VRD18.2 Modification du dossier VRD et autres documents18.3 Documents de r\u00e9colement18.4 Autres documents\nARTICLE 19 - Sanctions \u00e0 l'\u00e9gard de l'ACQU\u00c9REUR\n4. TITRE Ill - DISPOSITIONS DIVERSES\nArticle 20 - R\u00e9f\u00e9r\u00e9 pr\u00e9ventif\nArticle 21 - Modification du cahier des charges\nArticle 22 - R\u00e8glement des diff\u00e9rends\nParis La D\u00e9fense - Coeur D\u00e9fense Tour B : 110, esplanade du G\u00e9n\u00e9ral-de-Gaulle - 92932 Paris La D\u00e9fense Cedex France\nT +33 (0)1 46 93 19 00 : Siret 833 718 794 00013 : Siren 833 718 794 + NAF 4110C : parisladefense.com\n11\n111111\n12\n12\n131313\n13\n13\n14\n14141616\n161617\n19\n1919212122\n22\n22\n22\n23\n23\n\nArticle 23 - Assurances - DECLARATION DES INCIDENTS23.1 Assurances23.2 D\u00e9claration des incidents ou accidents en mati\u00e8re d'environnement\nParis La D\u00e9fense : Coeur D\u00e9fense Tour B - 110, esplanade du G\u00e9n\u00e9ral-de-Gaulle : 92932 Paris La D\u00e9fense Cedex France\nT +33 (0)1 46 93 19 00 : Siret 833 718 794 00013 : Siren 833 718 794 - NAF 4110C - parisladefense.com\n242424\n\n1. TITRE PRELIMINAIRE : DISPOSITIONS GENERALES\nA - D\u00e9signation des intervenants et d\u00e9finitions terminologiques\nPar mesure de simplification et pour la clart\u00e9 du texte :\nOn d\u00e9signera indiff\u00e9remment sous les vocables \u00ab CCCT \u00bb ou \u00ab Cahier des Charges \u00bb le pr\u00e9sentCahier des Charges de Cession de Terrains.\nOn d\u00e9signera sous le vocable \u00ab ACQUEREUR \u00bb, tout assujetti au pr\u00e9sent CCCT, qu'il soit propri\u00e9taire,ACQUEREUR, sous-ACQUEREUR, constructeur, cessionnaire, ACQUEREUR d'apport, co-partageant,concessionnaire d'usage, ayant droit ou ayant cause, etc.\nOn d\u00e9signera indiff\u00e9remment sous le vocable \u00ab Paris La D\u00e9fense \u00bb ou \u00ab Am\u00e9nageur \u00bb), l'\u00e9tablissementpublic local Paris La D\u00e9fense charg\u00e9 de l'am\u00e9nagement de la ZAC SEINE ARCHE ou toute personnemorale de droit public ou priv\u00e9 qui lui serait substitu\u00e9e pour la r\u00e9alisation de la zone.\nOn d\u00e9signera sous le vocable \u00ab ZAC \u00bb, la ZAC SEINE ARCHE.\nOn d\u00e9signera sous le vocable \u00ab Terrains \u00bb, \u00abLot\u00bb, \u00abUnit\u00e9 fonci\u00e8re \u00bb ou \u00ab Assiette fonci\u00e8re \u00bbindiff\u00e9remment les parcelles et/ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, les volumes sur lesquels porte le pr\u00e9sent Cahierdes Charges\nEnfin, on d\u00e9signera indiff\u00e9remment sous le vocable \u00ab Acte de vente \u00bb ou \u00ab Cession \u00bb, tout acteconclu entre l'Am\u00e9nageur et l'ACQU\u00c9REUR transf\u00e9rant la propri\u00e9t\u00e9 des Terrains que ce soit unevente, un apport, un partage, une donation etc., ou tout acte conf\u00e9rant la jouissance temporairede l'un desdits biens, tel que \u00ablocations\u00bb, \u00abbaux\u00bb, \u00abbaux \u00e0 construction\u00bb, \u00abbauxemphyt\u00e9otiques \u00bb, \u00ab concessions d'usage \u00bb etc.\nB - Organisation du CCCT\nLe pr\u00e9sent Cahier des Charges est divis\u00e9 en quatre titres :\nLe Titre Pr\u00e9liminaire comprend des dispositions g\u00e9n\u00e9rales relatives au CCCT lui-m\u00eame, tellesque : la d\u00e9signation des intervenants et la terminologie, l'organisation, le cadre juridique,l'objet et la dur\u00e9e du CCCT.\n- Le Titre | comprend des dispositions d'ordre g\u00e9n\u00e9ral d\u00e9terminant les prescriptionsimpos\u00e9es \u00e0l'ACQU\u00c9REUR en vue du respect de l'utilit\u00e9 publique; elles pr\u00e9cisent notamment l'objet de laCession ainsi que les conditions g\u00e9n\u00e9rales dans lesquelles elle est consentie et r\u00e9solue en casd'inex\u00e9cution des obligations telles que d\u00e9coulant des clauses types pr\u00e9vues dans lesannexes 1 \u00e0 5 du Code de l'expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique issues du D\u00e9cret n\u00b02014-1635 du 26 d\u00e9cembre 2014, en application des dispositions des articles L.411-1 et suivantsdu Code de l'Expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique.\n- Le Titre Il d\u00e9finit les droits et obligations respectifs de l'Am\u00e9nageur et de l'ACQU\u00c9REURpendant la dur\u00e9e de r\u00e9alisation de la ZAC. Il fixe, notamment, les prescriptions techniques,architecturales et urbanistiquesimpos\u00e9es \u00e0 l'ACQU\u00c9REUR.\n- Le Titre Ill fixe des dispositions diverses, concernant notamment les modifications du Cahierdes Charges et le r\u00e8glement des diff\u00e9rends.\nParis La D\u00e9fense - Coeur D\u00e9fense Tour B : 110, esplanade du G\u00e9n\u00e9ral-de-Gaulle : 92932 Paris La D\u00e9fense Cedex FranceT +33 (0)1 46 93 19 00 : Siret 833 718 794 00013 - Siren 833 718 794 : NAF 4110C - parisladefense.com 1\n\nC - Cadre juridique et objet du CCCTC.1. D\u00e9limitation g\u00e9ographique du CCCT\nLe pr\u00e9sent Cahier des Charges porte sur le lot G du secteur du Croissant de la ZAC Seine \u00e0 Nanterre,ayant pour assiette fonci\u00e8re une surface de 2080 m? \u00e0 d\u00e9tacher des parcelles cadastr\u00e9es suivantes :\nSection N\u00b0 Lieudit SurfaceAM 210 RUE DE COURBEVOIE Oha03a03caAM 234 9001 BD DE PESARO Ohal?9a31caAM 283 LES COUDES 1ha05a59caBC 260 AV PABLO PICASSO Oha\u00e97a02ca\nSavoir:\n273 m? \u00e0 d\u00e9tacher de la parcelle actuellement cadastr\u00e9e, savoir :\nSection N\u00b0 Lieudit SurfaceAM 210 RUE DE COURBEVOIE Oha03a03ca\n333 m? \u00e0 d\u00e9tacher de la parcelle actuellement cadastr\u00e9e, savoir :\nSection N\u00b0 Lieudit SurfaceAM 234 9001 BD DE PESARO Ohal9a3lca\n1282 m? \u00e0 d\u00e9tacher de la parcelle actuellement cadastr\u00e9e, savoir :\nSection N\u00b0 Lieudit SurfaceAM 283 LES COUDES 1ha05a59ca\n192 m? \u00e0 d\u00e9tacher de la parcelle actuellement cadastr\u00e9e, savoir :\nSection N\u00b0 Lieudit SurfaceBC 260 AV PABLO PICASSO Oha\u00e97a02ca\nTel que ce Terrain d\u00e9nomm\u00e9 \u00ablot G \u00bb est repr\u00e9sent\u00e9 sur plan d\u00e9nomm\u00e9 \u00ab Plan de division - Lots G etM \u00bb \u00e9tabli par le cabinet de g\u00e9om\u00e8tres-experts Arkane Foncier le 18 novembre 2025 \u00e0 l'\u00e9chelle du1/500\u00e8me, num\u00e9ro de dossier 250682, dont une copie est annex\u00e9e \u00e0 la promesse.\nC.2. Fondements juridiques\nDispositions relevant de l'article L 311-6 du Code de l'Urbanisme\nL'AMENAGEUR a \u00e9tabli ce Cahier des Charges en application de l'article L311-6 du Code del'Urbanisme qui dispose :\n\u00ab Les cessions ou concessions d'usage de terrains \u00e0 l'int\u00e9rieur des zones d'am\u00e9nagement concert\u00e9font l'objet d'un cahier des charges qui indique le nombre de m\u00e8tres carr\u00e9s de surface de plancherdont la construction est autoris\u00e9e sur la parcelle c\u00e9d\u00e9e ainsi que, le cas \u00e9ch\u00e9ant, la densit\u00e9minimale de constructions qui s'applique \u00e0 chaque secteur et d\u00e9finie par le r\u00e8glement enapplication de l'article L. 151-27. Le cahier des charges peut en outre fixer des prescriptionstechniques, urbanistiques et architecturales impos\u00e9es pour la dur\u00e9e de la r\u00e9alisation de la zone.\nParis La D\u00e9fense - C\u0153ur D\u00e9fense Tour B : 110, esplanade du G\u00e9n\u00e9ral-de-Gaulle - 92932 Paris La D\u00e9fense Cedex FranceT +33 (0)1 46 93 19 00 : Siret 833 718 794 00013 : Siren 833 718 794 - NAF 4110C : parisladefense.com 2\n\nLe maire ou le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale, dans les cas o\u00f9la cr\u00e9ation de la zone rel\u00e8ve de la comp\u00e9tence du conseil municipal ou de l'organe d\u00e9lib\u00e9rant del'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale, ou le repr\u00e9sentant de l'Etat dans led\u00e9partement dans les autres cas, peut approuver le cahier des charges. Si le cahier des charges a\u00e9t\u00e9 approuv\u00e9, et apr\u00e8s qu'il a fait l'objet de mesures de publicit\u00e9 d\u00e9finies par d\u00e9cret, celles de sesdispositions qui sont mentionn\u00e9es au premier alin\u00e9a sont opposables aux demandes d'autorisationd'urbanisme.\nLe cahier des charges devient caduc \u00e0 la date de la suppression de la zone. Les dispositions dupr\u00e9sent alin\u00e9a ne sont pas applicables aux cahiers des charges sign\u00e9s avant l'entr\u00e9e en vigueur dela loi n\u00b0 2000-1208 du 13 d\u00e9cembre 2000 relative \u00e0 la solidarit\u00e9 et au renouvellement urbains. \u00bb\nDispositions relevant des articles L. 411-1 et suivants du Code de l'expropriation\nEn application des articles L. 411-1 et suivants du Code de l'expropriation pour cause d'utilit\u00e9publique, les immeubles expropri\u00e9s en vue d'op\u00e9rations dans les zones d'am\u00e9nagement concert\u00e9pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 311-1 du Code de l'urbanisme peuvent \u00eatre c\u00e9d\u00e9s de gr\u00e9 \u00e0 gr\u00e9 ou conc\u00e9d\u00e9stemporairement \u00e0 des personnes de droit priv\u00e9 ou de droit public \u00e0 la condition que ces personnesUtilisent lesdits immeubles aux fins prescrites par le Cahier des Charges, annex\u00e9 \u00e0 l'acte de cession oude concession temporaire, incluant les clauses types pr\u00e9vues dans les annexes 1 \u00e0 5 du Code del'expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique issues du d\u00e9cret n\u00b02014-1635 du 26 d\u00e9cembre 2014.\nQue les Terrains, objet de la pr\u00e9sente cession, aient ou non \u00e9t\u00e9 acquis par l'AMENAGEUR dans le cadred'une proc\u00e9dure d'expropriation, le pr\u00e9sent Cahier des Charges reprend les clauses types pr\u00e9vuespar les annexes pr\u00e9cit\u00e9es.\nC.3. Caract\u00e8re obligatoire des dispositions du CCCT\ne _ L'opposabilit\u00e9 des dispositions du CCCT\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article L.311-6 du Code de l'urbanisme, le pr\u00e9sent CCCT ayant \u00e9t\u00e9 approuv\u00e9 parle Pr\u00e9fet et fait l'objet des mesures de publicit\u00e9 mentionn\u00e9es aux dispositions de l'article D. 311-11-1du Code de l'urbanisme, ses dispositions indiquant le nombre de m\u00e8tres carr\u00e9s de surface de plancherdont la construction est autoris\u00e9e sur les terrains c\u00e9d\u00e9s et fixant des prescriptions techniques,urbanistiques et architecturales, sont opposables aux demandes d'autorisation d'urbanisme.Le pr\u00e9sent CCCT sera ins\u00e9r\u00e9 ou annex\u00e9 int\u00e9gralement par les soins du notaire ou de la partie la plusdiligente dans tout acte translatif de propri\u00e9t\u00e9 ou locatif de tout ou partie de l'Unit\u00e9 fonci\u00e8re, qu'ils'agisse, soit d'une premi\u00e8re cession ou location, soit de cessions ou de locations successives pendanttoute la dur\u00e9e de r\u00e9alisation de la ZAC.Les clauses du pr\u00e9sent CCCT sont donc opposables \u00e0 l'ACQU\u00c9REUR et s'appliquent dans toutes leursdispositions \u00e0 la Cession.\ne Documents obligatoires pris pour l'application du CCCT\nll est annex\u00e9 au pr\u00e9sent CCCT les documents suivants, \u00e9labor\u00e9s par l'Am\u00e9nageur, qui s'imposent \u00e0l'ACQU\u00c9REUR pour l'\u00e9laboration et la r\u00e9alisation de son Programme de construction :\nParis La D\u00e9fense : C\u0153ur D\u00e9fense Tour B : 110, esplanade du G\u00e9n\u00e9ral-de-Gaulle : 92932 Paris La D\u00e9fense Cedex FranceT +33 (0)1 46 93 19 00 : Siret 833 718 794 00013 : Siren 833 718 794 : NAF 4110C - parisladefense.com 3\n\n- La fiche de lot urbaine et technique, qui d\u00e9finit notamment :\no les prescriptions et orientations en mati\u00e8re d'insertion urbaine et de traitementarchitectural,o les hypoth\u00e8ses \u00e0 date en mati\u00e8re technique qui seront \u00e0 confirmer/pr\u00e9ciser par Paris LaD\u00e9fense en lien avec la poursuite de la d\u00e9finition de la programmation des lots G, M et Kdu secteur du Croissant par le(s) op\u00e9rateur(s) immobilier(s)et avec la poursuite des \u00e9tudesAVP d'espaces publics r\u00e9alis\u00e9es par Paris La D\u00e9fense et celles r\u00e9alis\u00e9es par le ConseilD\u00e9partemental des Hauts de Seine dans le cadre du projet de requalification de la RD993 (boulevard P. DEVEDJIAN).\n- Le Cahier de Limite de Prestations Techniques (CLPT) qui d\u00e9taille les limites de prestationstechniques entre l'ACQU\u00c9REUR et l'Am\u00e9nageur et le traitement des interfaces entre le ProjetImmobilier de l'ACQU\u00c9REUR et les travaux d'am\u00e9nagement \u00e0 r\u00e9aliser par l'Am\u00e9nageur.\n- Le Cahier de Prescriptions Urbaines Architecturales et de D\u00e9veloppement durable du Secteurdu Croissant de la ZAC Seine Arche, qui fixe les crit\u00e9res minimaux de qualit\u00e9 que le projet doitatteindre (prescriptions) et dresse une liste d'objectifs compl\u00e9mentaires \u00e0 chacune desphases du projet.\nS'imposent \u00e9galement \u00e0 l'ACQUEREUR les prescriptions d\u00e9finies par le Pr\u00e9fet des Hauts-de-Seine, pourl'am\u00e9nagement de ce secteur de la ZAC Seine Arche, au titre de la loi sur l'eau et les milieuxaquatiques.\nD - Dur\u00e9e du CCCT\nConform\u00e9ment aux dispositions de l'article L. 311-6 du Code de l'Urbanisme, les dispositions du pr\u00e9sentCahier des Charges sont impos\u00e9es \u00e0 l'ACQU\u00c9REUR pendant toute la dur\u00e9e de la r\u00e9alisation de la ZAC.\nElles cesseront de lui \u00eatre opposables \u00e0 la suppression de la zone, except\u00e9es les servitudes de toutenature, qu'elles soient l\u00e9gales, conventionnelles, etc. grevant l'Unit\u00e9 fonci\u00e8re, qui resterontapplicables, selon leur nature, ind\u00e9pendamment du pr\u00e9sent Cahier des Charges.\nE - Expiration ou transfert de la ZAC\nLa zone d'am\u00e9nagement concert\u00e9e est r\u00e9alis\u00e9e en r\u00e9gie directe par PARIS LA DEFENSE, ce dernier\u00e9tant \u00e0 l'initiative de la cr\u00e9ation de cette ZAC. Il n'est donc pas titulaire d'une concessiond'am\u00e9nagement au sens du Code de l'urbanisme.\nN\u00e9anmoins, si PARIS LA DEFENSE devait conclure une telle concession d'am\u00e9nagement avec unam\u00e9nageur, ce dernier serait substitu\u00e9 de plein droit \u00e0 PARIS LA DEFENSE dans tous les droits etobligations r\u00e9sultant pour celui-ci du pr\u00e9sent Cahier des Charges, sans que l'ACQU\u00c9REUR ait le droitde s'y opposer. A l'expiration de cette concession pour quelque raison que ce soit, l'AMENAGEURserait substitu\u00e9 de plein droit \u00e0 cet am\u00e9nageur dans tous les droits et obligations r\u00e9sultant pour celui-ci du pr\u00e9sent Cahier des Charges, sans que l'ACQU\u00c9REUR ait le droit de s'y opposer. Il en irait de m\u00eameen cas de transfert de ladite convention \u00e0 une autre personne morale de droit public ou priv\u00e9echarg\u00e9e de l'am\u00e9nagement.\nParis La D\u00e9fense - C\u0153ur D\u00e9fense Tour B : 110, esplanade du G\u00e9n\u00e9ral-de-Gaulle - 92932 Paris La D\u00e9fense Cedex FranceT +33 (0)1 46 93 19 O0 : Siret 833 718 794 00013 - Siren 833 718 794 - NAF 4110C - parisladefense.com 4\n\nF - Division des terrains de la ZAC\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article R.442-1 du Code de l'Urbanisme, lorsque des terrains sont divis\u00e9s parl'AMENAGEUR de la ZAC, c'est-\u00e0-dire lorsque l'AMENAGEUR c\u00e8de lui-m\u00eame des terrains, ces divisionsne constituent pas de lotissement au sens du Code de l'Urbanisme.\nPour toute autre division de terrain, les r\u00e8gles en mati\u00e8re de lotissement s'appliqueront, saufexceptions pr\u00e9vues au Code de l'Urbanisme.\n2. TITRE | : PRESCRIPTIONS IMPOSEES EN VUE DU RESPECT DEL'UTILITE PUBLIQUE\nARTICLE 1 \u2014 OBJET DE LA CESSION ET PROGRAMME DE CONSTRUCTION\nLa cession est consentie \u00e0 l'ACQU\u00c9REUR en vue de la construction, dans les conditions d\u00e9finies aupr\u00e9sent CCCT, d'un ensemble immobilier \u00e0 destination principale d'habitation, comportant descommerces, activit\u00e9s de service et salle de quartier polyvalente \u00e0 rez-de-chauss\u00e9e et Un parkingsouterrain.\nUn programme de construction de 10 526, 30 m2 maximum de Surface de Plancher (SDP) est autoris\u00e9sur l'Unit\u00e9 fonci\u00e8re, r\u00e9parti comme suit :\n- 9702, 10 m2maximum de SDP de logements, dont :\n4 780, 30 m? maximum de logement en accession libre (soit au plus 68 logements),1 258,50 m2 maximum de logement en accession encadr\u00e9e en \u00ab Bail R\u00e9el Solidaire \u00bb (BRS) (soitau plus 18 logements),3 663,30 m? maximum de Logement locatif interm\u00e9diaire (LLI) (soit au plus 59 logements) :\n- 468,30 m? maximum de SDP d'\u00e9quipements publics (Salle de quartier polyvalente) ;\n- 355,90 m2maximum d SDP destin\u00e9s \u00e0 un rez-de-chauss\u00e9e actif.\nll est rappel\u00e9 que tous les travaux et constructions entrepris par l'ACQU\u00c9REUR devront \u00eatre conformesau PLU en vigueur \u00e0 la date de la d\u00e9livrance du permis de construire correspondant, aux stipulationsde la promesse de vente ainsi qu'aux prescriptions du pr\u00e9sent Cahier des Charges.\nARTICLE 2 \u2014 DELAIS D'EXECUTION DES OUVRAGES \u00c0 R\u00c9ALISERL'ACQU\u00c9REUR s'engage \u00e0 :\n2-1 Commencer sans d\u00e9lai les \u00e9tudes de la totalit\u00e9 du programme projet\u00e9 sur l'Unit\u00e9 fonci\u00e8re :\n2-2 D\u00e9poser, dans les d\u00e9lais d\u00e9finis \u00e0 la promesse de vente, un dossier de demande de permisde construire au sens du Code de l'Urbanisme et, le cas \u00e9ch\u00e9ant, de d\u00e9molir. Les modalit\u00e9sde mise au point de ces demandes sont d\u00e9finies \u00e0 l'article 15 du pr\u00e9sent CCCT :\n2-3 Soumettre \u00e0 l'approbation de l'AMENAGEUR, lors de la signature de l'acte authentique devente, Un programme \u00e9chelonn\u00e9 pr\u00e9visionnel de r\u00e9alisation, tel que d\u00e9fini \u00e0 l'article 16.2.e ci-dessous ;\nParis La D\u00e9fense - C\u0153ur D\u00e9fense Tour B : 110, esplanade du G\u00e9n\u00e9ral-de-Gaulle - 92932 Paris La D\u00e9fense Cedex FranceT +33 (0)1 46 93 19 00 : Siret 833 718 794 00013 : Siren 833 718 794 - NAF 4110C : parisladefense.com 5\n\n2-4 Avoir achev\u00e9 la construction de la totalit\u00e9 du programme et pr\u00e9senter la d\u00e9clarationattestant l'ach\u00e8vement et la conformit\u00e9 des travaux dans le d\u00e9lai d\u00e9fini \u00e0 la promesse devente, \u00e0 compter de la signature de l'acte de vente.\nll est pr\u00e9cis\u00e9 que l'AM\u00c9NAGEUR pourra accorder des d\u00e9rogations, dans des cas exceptionnels et surdemande de l'ACQU\u00c9REUR assortie des justifications requises. Ces d\u00e9lais pourront \u00e9galement \u00eatreprolong\u00e9s dans les conditions d\u00e9finies \u00e0 l'article ci-dessous.\nARTICLE 3 - PROLONGATION EVENTUELLE DES D\u00c9LAIS\nLe d\u00e9lai fix\u00e9 \u00e0 l'article 2-4 ci-dessus sera, si son inobservation est due \u00e0 un cas de force majeure ou \u00e0une cause l\u00e9gitime de suspension de d\u00e9lai, prolong\u00e9s d'une dur\u00e9e \u00e9gale \u00e0 celle durant laquellel'ACQU\u00c9REUR a \u00e9t\u00e9 dans l'impossibilit\u00e9 de r\u00e9aliser ses obligations, sauf autre stipulation de la promesse.\nLa preuve de la force majeure ou de la cause l\u00e9gitime de suspension de d\u00e9lai et de la dur\u00e9e del'emp\u00eachement est \u00e0 la charge de l'ACQU\u00c9REUR.\nLes difficult\u00e9s de financement ne sont pas consid\u00e9r\u00e9es comme constituant des cas de force majeure.\nLes causes l\u00e9gitimes de suspension de d\u00e9laisont pr\u00e9cis\u00e9es dans la promesse de vente entrel'AMENAGEUR et l'ACQU\u00c9REUR.\nARTICLE 4 - R\u00c9SOLUTION EN CAS D'INOBSERVATION DES D\u00c9LAIS\nSans pr\u00e9judice de l'application des dispositions des articles \u00ab Erreur ! Source du renvoi introuvable. \u00bb et\u00abARTICLE 19 \u00bb ci-dessous, et le cas \u00e9ch\u00e9ant, des clauses r\u00e9solutoires pr\u00e9vues dans la Promesse deVente, la pr\u00e9sente cession pourra \u00eatre r\u00e9solue par d\u00e9cision de l'AMENAGEUR, notifi\u00e9e par acted'huissier, en cas d'inobservation du d\u00e9lai fix\u00e9 \u00e0 l'article 2-4 ci-dessus, le cas \u00e9ch\u00e9ant prorog\u00e9 dansles conditions fix\u00e9es par |' \u00ab ARTICLE 3 \u00bb des pr\u00e9sentes.\nDans ce cas, la r\u00e9solution n'interviendra qu'UN (1) MOIS apr\u00e8s une mise en demeure notifi\u00e9e par acteextrajudiciaire, rest\u00e9e sans effet.\nL'ACQU\u00c9REUR aura droit, en contrepartie, \u00e0 une indemnit\u00e9 de r\u00e9solution qui sera calcul\u00e9e ainsi qu'ilsuit :\ne Sila r\u00e9solution intervient avant le commencement de tous travaux, l'indemnit\u00e9 sera \u00e9gale auprix de cession hors taxes ou le cas \u00e9ch\u00e9ant, \u00e0 la partie du prix effectivement pay\u00e9e,d\u00e9duction faite du montant du pr\u00e9judice subi par |'AMENAGEUR, lequel sera r\u00e9put\u00e9 ne pas\u00eatre inf\u00e9rieur \u00e0 10 % du prix de cession hors taxes. Ce prix, en cas d'indexation, sera r\u00e9put\u00e9\u00e9gal \u00e0 la somme des versements d\u00e9j\u00e0 effectu\u00e9s \u00e0 la date de la r\u00e9solution, augment\u00e9e d'unesomme \u00e9gale au solde restant d\u00fb, apr\u00e8s application \u00e0 ce solde du dernier indice connucomme pr\u00e9cis\u00e9 \u00e0 la promesse et/ou \u00e0 l'acte de vente, quinze jours avant la date de lar\u00e9solution.\n\u00b0 Si la r\u00e9solution intervient apr\u00e8s le commencement des travaux, l'indemnit\u00e9 ci-dessus estaugment\u00e9e d'une somme \u00e9gale au montant de la plus-value apport\u00e9e par les travauxr\u00e9guli\u00e8rement r\u00e9alis\u00e9s, sans que cette somme puisse d\u00e9passer la valeur des mat\u00e9riaux et leco\u00fbt de la main d'\u0153uvre utilis\u00e9e. Le cas \u00e9ch\u00e9ant, l'indemnit\u00e9 sera diminu\u00e9e de la moins-value due aux travaux ex\u00e9cut\u00e9s.\nParis La D\u00e9fense : Coeur D\u00e9fense Tour B - 110, esplanade du G\u00e9n\u00e9ral-de-Gaulle - 92932 Paris La D\u00e9fense Cedex France\nT +33 (0)1 46 93 19 00 : Siret 833 718 794 00013 - Siren 833 718 794 : NAF 4110C : parisiadefense.com 6\n\nLa plus-value ou la moins-value sera fix\u00e9e par voie d'expertise contradictoire, l'expert del'AMENAGEUR \u00e9tant l'Administration des Domaines, celui de l'ACQU\u00c9REUR pouvant, s'il nepourvoit pas \u00e0 sa d\u00e9signation, \u00eatre d\u00e9sign\u00e9 d'office par le Pr\u00e9sident du Tribunal comp\u00e9tent.\nEn cas de d\u00e9saccord entre les experts, un tiers arbitre sera d\u00e9sign\u00e9 par le Pr\u00e9sident du Tribunalcomp\u00e9tent du lieu de l'immeuble \u00e0 la requ\u00eate du plus diligent des experts ou des parties.\nTous les frais seront \u00e0 la charge de l'ACQU\u00c9REUR.\nLes privil\u00e8ges et hypoth\u00e8ques ayant grev\u00e9 l'immeuble du chef de l'ACQU\u00c9REUR d\u00e9faillant serontreport\u00e9s sur l'indemnit\u00e9 de r\u00e9solution dans les conditions fix\u00e9es \u00e0 l'article L. 411-4 du Code del'Expropriation.\nIl est toutefois pr\u00e9cis\u00e9 que l'AMENAGEUR renoncera \u00e0 exercer une telle action r\u00e9solutoire, d\u00e8s lorsqu'une garantie financi\u00e8re d'ach\u00e8vement, de la nature de celles pr\u00e9vues par les articles R. 261-21 b)et suivants du Code de la Construction et de l'Habitation, lui aura \u00e9t\u00e9 remise, pour garantir lar\u00e9alisation du Programme de Construction.\nARTICLE 5 \u2014 VENTE, LOCATION, MORCELLEMENT DE L'UNITE FONCIERE\n5.1 Principe\nLes actes de vente, de location, de partage, ou de concession d'usage, etc., qui seraient consentispar l'ACQU\u00c9REUR ou ses ayants cause en m\u00e9connaissance des interdictions, restrictions, ou obligationsstipul\u00e9es au pr\u00e9sent CCCT seraient nuls et de nul effet.\nCette nullit\u00e9 pourra \u00eatre invoqu\u00e9e pendant un d\u00e9lai de CINQ (5) ANS \u00e0 compter de l'acte parl'AMENAGEUR ou, \u00e0 d\u00e9faut, par le Pr\u00e9fet du D\u00e9partement, sans pr\u00e9judice, le cas \u00e9ch\u00e9ant, desr\u00e9parations civiles.\n5.2 Vente\nll est interdit \u00e0 l'ACQU\u00c9REUR de mettre en vente tout ou partie du lot qui lui est c\u00e9d\u00e9 avantl'ach\u00e8vement de la totalit\u00e9 des constructions pr\u00e9vues, sans l'agr\u00e9ment pr\u00e9alable de Paris La D\u00e9fense.\nLes dispositions pr\u00e9cit\u00e9es ne sont pas applicables en cas de mise en copropri\u00e9t\u00e9 des locaux dans lestermes de la loi du 10 juillet 1965, ni en cas de vente d'immeuble \u00e0 construire (ventes \u00e0 terme ouventes en l'\u00e9tat futur d'ach\u00e8vement) relevant de la loi du 3 janvier 1967 (articles 1601-1 et suivants duCode civil) et textes subs\u00e9quents.\n5.3 Location\nll est \u00e9galement interdit \u00e0 l'ACQU\u00c9REUR de consentir \u00e0 qui que ce soit, un droit de jouissance m\u00eamepr\u00e9caire, sur tout ou partie des Terrains tant qu'ils n'auront pas re\u00e7u l'affectation pr\u00e9vue et sans avoir,au pr\u00e9alable, obtenu l'agr\u00e9ment de |' AMENAGEUR, hormis les cas de baux sur immeubles \u00e0 construire.\nParis La D\u00e9fense - Coeur D\u00e9fense Tour B : 110, esplanade du G\u00e9n\u00e9ral-de-Gaulle + 92932 Paris La D\u00e9fense Cedex FranceT +33 (0)1 46 93 19 00 : Siret 833 718 794 00013 - Siren 833 718 794 - NAF 4110C - parisiadefense.com 7\n\n5.4 Commercialisation et gestion des programmes de commerces, activit\u00e9s etservices / Rez-de-chauss\u00e9e actifs du programme de construction\n5.4.1. Coh\u00e9rence de l'offre\nL'ACQU\u00c9REUR fera son affaire personnelle et sous son enti\u00e8re responsabilit\u00e9 de la commercialisationdes locaux commerciaux compris dans le Programme de construction.\nCette commercialisation devra se faire :\nen tenant compte des contraintes et sp\u00e9cificit\u00e9s du site et du programme de construction ; en veillant\u00e0 assurer une coh\u00e9rence de l'offre commerciale, d'activit\u00e9s et de services \u00e0 rez-de-chauss\u00e9e avecl'offre commerciale, d'activit\u00e9s et de service existante dans le quartier.\nPendant un d\u00e9lai de cinq (5) ans \u00e0 compter de la date du d\u00e9p\u00f4t de la d\u00e9claration attestantl'ach\u00e8vement et la conformit\u00e9 des travaux (DAACT) du Programme de Construction, l'ACQU\u00c9REUR,pr\u00e9alablement \u00e0 la signature de toute promesse de bail ou de tout bail sur les Biens, s'oblige :\n- \u00e0 transmettre au Vendeur, par lettre recommand\u00e9e avec accus\u00e9 de r\u00e9ception, pr\u00e9alablement\u00e0 leur signature, le projet desdits contrats pr\u00e9cisant l'identit\u00e9 de l'exploitant et le type d'activit\u00e9exploit\u00e9e, pour v\u00e9rification du respect des engagements de l'ACQU\u00c9REUR ; \u00e0 cet \u00e9gard, le Vendeurpourra s'opposer \u00e0 la signature desdits contrats dans le mois de la r\u00e9ception des projets transmis, parcourrier adress\u00e9 \u00e0 l'ACQU\u00c9REUR pr\u00e9cisant les motifs de son opposition, l'ACQU\u00c9REUR s'interdisantexpress\u00e9ment de signer lesdits contrats avant l'expiration du d\u00e9lai d'un mois pr\u00e9cit\u00e9. En revanche,faute pour le Vendeur d'avoir exprim\u00e9 un avis, comme en cas d'opposition non motiv\u00e9e, ce derniersera r\u00e9put\u00e9 avoir donn\u00e9 son accord \u00e0 la signature desdits contrats ;Pr\u00e9cision \u00e9tant ici faite que tout bail commercial consenti devra obligatoirement sp\u00e9cialiserl'affectation des baux pour \u00e9viter tout d\u00e9tournement d'usage.\n- \u00e0 signer avec les preneurs des contrats conformes aux projets pr\u00e9sent\u00e9s au Vendeur pour accordpr\u00e9alable.\nEn outre, pendant un d\u00e9lai de 5 ans \u00e0 compter de la date du d\u00e9p\u00f4t de la d\u00e9claration attestantl'ach\u00e8vement et la conformit\u00e9 des travaux (DAACT) du Programme de Construction, toutemodification de cette proposition sera soumise \u00e0 l'agr\u00e9ment pr\u00e9alable du Vendeur, selon lesmodalit\u00e9s ci-apr\u00e8s d\u00e9finies.\nToute modification devra en cons\u00e9quence faire l'objet d'une demande \u00e9crite au Vendeur, quidisposera d'un d\u00e9lai de quinze (15) Jours Ouvr\u00e9s \u00e0 compter de la r\u00e9ception de la demande pourdonner sa r\u00e9ponse. La r\u00e9ponse du Vendeur sera donn\u00e9e en concertation avec la Ville de Nanterre.A d\u00e9faut de r\u00e9ponse par le Vendeur dans le d\u00e9lai susvis\u00e9, celui-ci sera r\u00e9put\u00e9 avoir accept\u00e9 lesmodifications.\n5.4.2. Portage des locaux commerciaux, d'activit\u00e9s et de services\nAfin de garantir la qualit\u00e9 et la coh\u00e9rence de l'offre, et de r\u00e9pondre aux exigences d'insertionharmonieuse de ce lot au sein de la Z.A.C, l'ACQU\u00c9REUR s'oblige \u00e0 maintenir l'unicit\u00e9 de la propri\u00e9t\u00e9et de la gestion des locaux commerciaux, d'activit\u00e9s et de services, conform\u00e9ment aux modalit\u00e9s ci-apr\u00e8s :\n- l'ACQU\u00c9REUR s'engage \u00e0 demeurer propri\u00e9taire des locaux commerciaux, d'activit\u00e9s et de servicespendant une dur\u00e9e de cinq (5) \u00e0 compter de la date du d\u00e9p\u00f4t de la d\u00e9claration attestantl'ach\u00e8vement et la conformit\u00e9 des travaux (DAACT) du Programme de Construction ;\nParis La D\u00e9fense - C\u0153ur D\u00e9fense Tour B : 110, esplanade du G\u00e9n\u00e9ral-de-Gaulle - 92932 Paris La D\u00e9fense Cedex FranceT +33 (0}1 46 93 19 00 : Siret 833 718 794 00013 - Siren 833 718 794 - NAF 4110C - parisladefense.com 8\n\n- par d\u00e9rogation, dans l'hypoth\u00e8se o\u00f9 |' ACQUEREUR envisagerait de vendre les locaux commerciaux,d'activit\u00e9s et de services, en l'\u00e9tat futur d'ach\u00e8vement ou \u00e0 terme, il ne pourra le faire qu'\u00e0 un sous-ACQUEREUR unique ou, par exception \u00e0 deux sous-ACQUEREURs dont le capital de l'un serait d\u00e9tenumajoritairement par l'une des soci\u00e9t\u00e9s associ\u00e9es de l'ACQU\u00c9REUR: et ce dernier devra s'engager,aux termes de l'acte de vente en l'\u00e9tat futur d'ach\u00e8vement ou \u00e0 terme, \u00e0 demeurer propri\u00e9taire deslocaux commerciaux pendant une dur\u00e9e de cing (5) ans \u00e0 compter de la date du d\u00e9p\u00f4t de lad\u00e9claration attestant l'ach\u00e8vement et la conformit\u00e9 des travaux (DAACT) du Programme deConstruction ;\n- dans l'hypoth\u00e8se o\u00f9 l'ACQU\u00c9REUR ou le sous-ACQU\u00c9REUR d\u00e9ciderait de vendre les locauxcommerciaux, d'activit\u00e9s et de services, apr\u00e8s les 5 ans de portage et avant le terme d'un d\u00e9lai dedix (10) ans \u00e0 compter de la date du d\u00e9p\u00f4t de la d\u00e9claration attestant l'ach\u00e8vement et la conformit\u00e9des travaux (DAACT) du Programme de Construction, il ne pourra le faire qu'\u00e0 un sous-ACQUEREURunique; et cet ACQUEREUR ult\u00e9rieur devra \u00e0 son tour s' engager, aux termes de l'acte de vente, \u00e0demeurer propri\u00e9taire des locaux commerciaux, d'activit\u00e9s et de services, pendant la dur\u00e9e restant\u00e0 courir jusqu'au terme du d\u00e9lai de dix (10) ans \u00e0 compter de la date du d\u00e9p\u00f4t de la d\u00e9clarationattestant l'ach\u00e8vement et la conformit\u00e9 des travaux (DAACT] du Programme de Construction.\nL'ACQU\u00c9REUR s 'oblige \u00e0 rapporter litt\u00e9ralement aux actes de vente des locaux commerciaux,d'activit\u00e9s et de services, qu'il viendrait \u00e0 consentir les stipulations du pr\u00e9sent Article et \u00e0 imposer \u00e0son sous-ACQUEREUR qu'il s 'oblige (i) \u00e0 les respecter et (ii) \u00e0 en imposer \u00e0 son tour le respect \u00e0 sonpropre sous-ACQUEREUR (jusqu'\u00e0 l'expiration du d\u00e9lai susvis\u00e9 de dix (10) ans), \u00e0 titre de stipulationpour autrui, au profit du Vendeur. Le tout de sorte que l'ACQU\u00c9REUR, en sa qualit\u00e9 de vendeur, commetout vendeur ult\u00e9rieur, ne puissent \u00eatre inqui\u00e9t\u00e9 ou recherch\u00e9 \u00e0 cet \u00e9gard par le Vendeur et sans quel'ACQU\u00c9REUR, comme tout vendeur ult\u00e9rieur, soit garant solidaire du respect desdites stipulations parson sous-ACQU\u00c9REUR d\u00e8s lors qu'ils en aurontimpos\u00e9 la charge \u00e0 leur propre sous-ACQU\u00c9REUR.\n5.4.3. Mod\u00e9ration des loyers des commerces\nL'ACQU\u00c9REUR s'interdit en outre, lors de la commercialisation des surfaces de commerce, et pendantune dur\u00e9e de cinq (5) ans \u00e0 compter de l'Ach\u00e8vement, savoir :\n- de stipuler un loyer sup\u00e9rieur \u00e0 DEUX CENT SOIXANTE EUROS (260,00 EUR) hors taxes et horsCharges par m? de SU et par an, avant indexation. Ce montant pourra faire l'objet dediscussions entre Paris La D\u00e9fense, l'op\u00e9rateur et la Mairie de Nanterre. A noter que le loyerdevra \u00eatre d\u00e9taill\u00e9 par type de surfaces (activit\u00e9s/services/commerces)- _ d'indexer les loyers portant sur ces surfaces sur l'\u00e9volution d'un indice autre que l'indice desLoyers Commerciaux (ILC) publi\u00e9 par l'INSEE.- stipuler une clause de variabilit\u00e9 du loyer en fonction de l'\u00e9volution du chiffre d'affaires oudes r\u00e9sultats du preneur.\nL'ACQU\u00c9REUR s'engage en outre \u00e0 accorder au preneur les mesures d'accompagnement suivantes :- Pas de droit d'entr\u00e9e ;- _ Honoraires d'agences similaires \u00e0 ceux pratiqu\u00e9s sur le march\u00e9 ;- D\u00e9p\u00f4t de garantie de 3 mois maximum ;- Franchise de loyer de 3 mois ;- Loyer progressif les 3 premi\u00e8res ann\u00e9es (50% \u2014 75% \u2014 100%}- Mensualisation des loyers.\nL'ACQUEREUR, pr\u00e9alablement \u00e0 la signature de toute promesse de bail ou de tout bail sur les surfacescommerciales, jusqu'\u00e0 l'expiration du d\u00e9lai pr\u00e9cit\u00e9 de cing (5) ans \u00e0 compter de l'Ach\u00e8vement,s'oblige:\n-\u00e0 transmettre au Vendeur, par lettre recommand\u00e9e avec accus\u00e9 de r\u00e9ception, pr\u00e9alablement \u00e0leur signature, le projet desdits contrats pr\u00e9cisant l'identit\u00e9 de l'exploitant et le type d'activit\u00e9exploit\u00e9e, pour v\u00e9rification du respect des engagements de l'ACQU\u00c9REUR : \u00e0 cet \u00e9gard, le Vendeurpourra s'opposer \u00e0 la signature desdits contrats dans le mois de la r\u00e9ception des projets transmis, parcourrier adress\u00e9 \u00e0 l'ACQU\u00c9REUR pr\u00e9cisant les motifs de son opposition, l'ACQU\u00c9REUR s'interdisant\nParis La D\u00e9fense : C\u0153ur D\u00e9fense Tour B : 110, esplanade du G\u00e9n\u00e9ral-de-Gaulle - 92932 Paris La D\u00e9fense Cedex FranceT +33 (0)1 46 93 19 00: Siret 833 718 794 00013 : Siren 833 718 794 - NAF 4110C - parisladefense.com 9\n\nexpress\u00e9ment de signer lesdits contrats avant l'expiration du d\u00e9lai d'un mois pr\u00e9cit\u00e9. En revanche,faute pour le Vendeur d'avoir exprim\u00e9 un avis, comme en cas d'opposition non motiv\u00e9e, ce derniersera r\u00e9put\u00e9 avoir donn\u00e9 son accord \u00e0 la signature desdits contrats ;\n-\u00e0 signer avec les preneurs des contrats conformes aux projets pr\u00e9sent\u00e9s au Vendeur pour accordpr\u00e9alable.\n5.5 Stationnement\na) Possibilit\u00e9 de mutualisation des places de stationnement\nL'AMENAGEUR, en concertation avec la Ville de Nanterre sur le territoire de laquelle le projetimmobilier se situe, a la volont\u00e9 de mettre en place une politique vertueuse des d\u00e9placements et demaitrise de la mobilit\u00e9, dans l'esprit des objectifs de d\u00e9veloppement durable tels qu'ils r\u00e9sultentnotamment de la loi Grenelle 2 du 12 juillet 2010.\nC'est pourquoi, \u00e0 l'\u00e9chelle du secteur du Croissant de la ZAC, l'ACQU\u00c9REUR a \u00e9tudi\u00e9 la mutualisationdes places de stationnement du Programme de Construction avec le parking du Serpent g\u00e9r\u00e9 par laSEMNA.\nllne s'est toutefois pas av\u00e9r\u00e9 n\u00e9cessaire de recourir \u00e0 une mutualisation des places de stationnementdes places de stationnement du Programme de Construction.\nARTICLE 6 - Obligation de maintenir l'affectation pr\u00e9vue apr\u00e8s lar\u00e9alisation des travauxApr\u00e8s ach\u00e8vement des travaux, l'ACQU\u00c9REUR sera tenu de ne pas modifier l'affectation du b\u00e2timent,telle que d\u00e9finie \u00e0 l'article 1 du CCCT, sans en avoir avis\u00e9 l'AMENAGEUR au moins DEUX (2) MOIS \u00e0l'avance, et ceci pendant toute la dur\u00e9e de la ZAC.\nL'AMENAGEUR pourra, jusqu'\u00e0 l'expiration de ce d\u00e9lai de DEUX (2) MOIS, exiger que le changementd'affectation soit diff\u00e9r\u00e9 pour une dur\u00e9e de SIX (6) MOIS et ne soit effectu\u00e9 que si, durant ce dernierd\u00e9lai, il n'a pu \u00eatre trouv\u00e9 un ACQU\u00c9REUR pour l'ensemble du fonds s'engageant \u00e0 maintenirl'affectation, le prix d'acquisition \u00e9tant fix\u00e9, \u00e0 d\u00e9faut d'accord amiable, par voie d'expertisecontradictoire. Chaque partie d\u00e9signe un expert, sauf, en cas de carence de l'une des parties, \u00e0 ceque l'expert soit d\u00e9sign\u00e9 en r\u00e9f\u00e9r\u00e9 par le Pr\u00e9sident du Tribunal comp\u00e9tent saisi par l'autre partie. Encas de d\u00e9saccord entre les experts, Un tiers expert sera d\u00e9sign\u00e9, \u00e0 la requ\u00eate de la partie la plusdiligente, par le Pr\u00e9sident du Tribunal comp\u00e9tent, dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es ci-dessus.\nParis La D\u00e9fense - C\u0153ur D\u00e9fense Tour B : 110, esplanade du G\u00e9n\u00e9ral-de-Gaulle - 92932 Paris La D\u00e9fense Cedex FranceT +33 (0)1 46 93 19 00 : Siret 833 718 794 00013 : Siren 833 718 794 : NAF 4110C : parisladefense.com 10\n\n3. TITRE Il : DROITS ET OBLIGATIONS DES PARTIES AU CCCT\nA. Obligations de l'Am\u00e9nageur\nARTICLE 7 \u2014 R\u00f4le de l'Am\u00e9nageur\nL'AMENAGEUR ex\u00e9cutera, conform\u00e9ment au Plan Local d'Urbanisme (PLU) et au dossier de r\u00e9alisationet au Programme des Equipements Publics (PEP), le cas \u00e9ch\u00e9ant modifi\u00e9s, tous les ouvrages de voirie,de r\u00e9seaux et d'am\u00e9nagement des espaces publics destin\u00e9s soit \u00e0 \u00eatre incorpor\u00e9s au domaine descollectivit\u00e9s, soit \u00e0 \u00eatre remis aux organismes concessionnaires.\nARTICLE 8 - Mesures de police, r\u00e9glementation de la circulation,entretien des voies, places, espaces verts et espaces libres publics\n8.1 Utilisation\nJusqu'\u00e0 leur remise technique aux collectivit\u00e9s concern\u00e9es, les voies, places et aires de stationnementlimitrophes de l'Unit\u00e9 fonci\u00e8re et destin\u00e9es \u00e0 \u00eatre incorpor\u00e9es au domaine public pourront \u00eatreaffect\u00e9s \u00e0 l'usage public, sous r\u00e9serve de la prise en compte des n\u00e9cessit\u00e9s engendr\u00e9es par lechantier de l'ACQU\u00c9REUR. Celui-ci aura, sur ces emprises, les droits de jour, de vue et d'issue, commesur des terrains publics relevant du domaine public.\nToutefois, l'AMENAGEUR pourra :\n1. Placer \u00e0 tels endroits qu'il jugera \u00e0 propos, tous panneaux de signalisation, poteauxindicateurs, cand\u00e9labres, bornes, postes de transformation, arr\u00eats d'autobus, bancs publicsetc. en respectant les dispositions l\u00e9gales, le cas \u00e9ch\u00e9ant en concertation avec la ville deNanterre ;\n2. Interdire ou limiter pour le public ou l'ACQU\u00c9REUR, sur tout ou partie de ses terrains ou terrainsalentour la circulation ou le stationnement des v\u00e9hicules selon les r\u00e8gles qui lui appara\u00eetrontles plus aptes \u00e0 une desserte suffisante de la ZAC.\nD\u00e8s leur ouverture au public, les pouvoirs de police seront assur\u00e9s par la personne publiquecomp\u00e9tente, conform\u00e9ment aux dispositions l\u00e9gales.\n8.2 Entretien\nJusqu'\u00e0 leur remise technique aux collectivit\u00e9s concern\u00e9es, l'entretien des terrains ci-dessus \u00e9voqu\u00e9est assur\u00e9 par l'AMENAGEUR.\nD\u00e8s leur remise \u00e0 la collectivit\u00e9 publique int\u00e9ress\u00e9e, celle-ci en assurera l'entretien. Toutes mesuresconservatoires devront \u00eatre prises par la collectivit\u00e9 concern\u00e9e pour limiter lors de l'entretien de cesespaces (voies, places, espaces verts et espaces libres publics) les impacts sur l'eau et les milieuxaquatiques.\nParis La D\u00e9fense : C\u0153ur D\u00e9fense Tour B : 110, esplanade du G\u00e9n\u00e9ral-de-Gaulle + 92932 Paris La D\u00e9fense Cedex FranceT +33 (0)1 46 93 19 00 : Siret 833 718 794 00013 - Siren 833 718 794: NAF 4110C - parisladefense.com 1]\n\nll est en outre pr\u00e9cis\u00e9 que, conform\u00e9ment aux dispositions de la Charte des Chantiers \u00e0 FaiblesNuisances (ci-apr\u00e8s CCFN), et dans le cadre de la r\u00e9alisation de son projet, l'ACQU\u00c9REUR a uneobligation de maintien en \u00e9tat de propret\u00e9 des voies ouvertes \u00e0 la circulation aux abords de sonchantier.\nARTICLE 9 - D\u00e9limitation de l'Unit\u00e9 Fonci\u00e8re\nL'AMENAGEUR proc\u00e8de, \u00e0 ses frais et charge, \u00e0 l'implantation de bornes de d\u00e9limitation de l'unit\u00e9fonci\u00e8re, pr\u00e9alablement \u00e0 l'acte de vente. Conform\u00e9ment aux dispositions de l'article L 111-5-3 duCode de l'Urbanisme, le descriptif du terrain r\u00e9sulte de cette implantation des limites de l'unit\u00e9fonci\u00e8re, et mention en sera faite dans l'acte de vente.\nLa r\u00e9ception de cette implantation fera l'objet d'un proc\u00e8s-verbal \u00e0 signer entre l'ACQU\u00c9REUR,l'AMENAGEUR et le g\u00e9om\u00e8tre qui aura effectu\u00e9 ledit bornage.\nL'ACQU\u00c9REUR aura, d\u00e8s lors, la responsabilit\u00e9 de la conservation des bornes r\u00e9ceptionn\u00e9es et del'implantation de ses constructions par rapport \u00e0 celles-ci et au nivellement futur des espaces publics,suivant les dispositions de |' \u00ab ARTICLE 16 \u00bb.\nARTICLE 10 - Desserte de l'Unit\u00e9 Fonci\u00e8re\nL'AMENAGEUR s'engage \u00e0 ex\u00e9cuter la desserte de l'Unit\u00e9 fonci\u00e8re dans les conditions pr\u00e9vues auCahier de limite des prestations techniques (CLPT). L'\u00e9tude et la r\u00e9alisation de cette desserte sontassur\u00e9es et coordonn\u00e9es par l'AMENAGEUR, \u00e0 ses frais, dans des d\u00e9lais compatibles avec la mise enservice du b\u00e2timent de l'ACQU\u00c9REUR, et sous r\u00e9serve du respect par l'ACQU\u00c9REUR des obligations \u00e0sa charge. Le Cahier de phasage pr\u00e9visionnel, \u00e9tabli par l'AMENAGEUR en vue de l'acte de vente,d\u00e9finit les dates de r\u00e9alisation de cette desserte, en fonction des dates de lib\u00e9ration d'emprisesannonc\u00e9es par l'ACQU\u00c9REUR.\nll est pr\u00e9cis\u00e9 que l'AMENAGEUR r\u00e9alise en ma\u00eetrise d'ouvrage directe les espaces publics de voirie. Ilfait r\u00e9aliser par les concessionnaires, par voie de convention, le r\u00e9seau d'assainissement, le r\u00e9seaud'eau potable et le r\u00e9seau \u00e9lectrique sous r\u00e9serve que les besoins de l'ACQU\u00c9REUR aient \u00e9t\u00e9 exprim\u00e9sde fa\u00e7on exhaustive.\nll est pr\u00e9cis\u00e9 que le r\u00e9seau de t\u00e9l\u00e9communication existe et n'a pas vocation \u00e0 \u00eatre modifi\u00e9.\nLes raccordements en \u00e9lectricit\u00e9 des postes de distribution publique et des postes abonn\u00e9s sontr\u00e9alis\u00e9s suivant le niveau de s\u00e9curisation de r\u00e9f\u00e9rence d'ENEDIS. Les niveaux de s\u00e9curisation sup\u00e9rieurssont \u00e0 la charge de l'ACQU\u00c9REUR.\nLe r\u00e9seau t\u00e9l\u00e9communications rel\u00e8ve uniquement des relations commerciales entre l'ACQU\u00c9REUR etles concessionnaires, et ne sont pas pris en charge par l'AMENAGEUR.\nParis La D\u00e9fense : Coeur D\u00e9fense Tour B - 110, esplanade du G\u00e9n\u00e9ral-de-Gaulle : 92932 Paris La D\u00e9fense Cedex FranceT +33 (0)1 46 93 19 00 : Siret 833 718 794 00013 - Siren 833 718 794- NAF 4110C : parisladefense.com 12\n\nARTICLE 11 - Modalit\u00e9s d'ex\u00e9cution de la desserte de l'Unit\u00e9 Fonci\u00e8re\n11.1 Cahier de phasage pr\u00e9visionnel\nLe Cahier de phasage pr\u00e9visionnel est \u00e9tabli par l'AMENAGEUR en vue de l'acte de vente, en prenanten compte le programme \u00e9chelonn\u00e9 pr\u00e9visionnel de r\u00e9alisation de l'ACQU\u00c9REUR mentionn\u00e9 \u00e0I\" \u00abARTICLE 2 \u00bb ainsi que les contraintes d'organisation du chantier de desserte de l'Unit\u00e9 fonci\u00e8re.\nCe Cahier de Phasage pr\u00e9visionnel pr\u00e9cise notamment les dates de restitution \u00e0 l'AMENAGEUR desemprises mises \u00e0 disposition de l'ACQU\u00c9REUR en application de I' \u00ab ARTICLE 16 \u00bb.\nPar la suite, les parties conviennent de se rencontrer dans le cadre de r\u00e9unions de coordination,autant de fois que de besoin, pour mettre au point les adaptations techniques qui s'av\u00e9reraientn\u00e9cessaires.\nToute modification de planning impactant le Cahier de phasage pr\u00e9visionnel n\u00e9cessite un accordexpr\u00e9s des deux parties (\u00e9crit et dat\u00e9). En cas d'accord, le planning concern\u00e9 est r\u00e9actualis\u00e9 par lapartie la plus diligente puis transmis \u00e0 l'autre partie pour validation expresse sous huitaine. En cas ded\u00e9saccord, ou d'absence de validation expresse dans les d\u00e9lais, les dates contenues dans le planningpr\u00e9c\u00e9dent demeurent applicables.\nToute validation des d\u00e9cisions prise dans le cadre des r\u00e9unions de coordination fait l'objet d'unaccord expr\u00e8s de la part de l'AMENAGEUR.\nL'accord expr\u00e8s s'entend d'un accord \u00e9crit et dat\u00e9. Le Cahier de phasage pr\u00e9visionnel est mis \u00e0 jourpar l'AMENAGEUR en fonction des d\u00e9cisions prises en r\u00e9union de coordination.\n11.2 Desserte en voirie\nL'acc\u00e8s direct \u00e0 l'Unit\u00e9 fonci\u00e8re se fera par des espaces publics existants, requalifi\u00e9s, ou par lesnouveaux espaces publics, tels que pr\u00e9vus au dossier de r\u00e9alisation de la ZAC. Il est pr\u00e9cis\u00e9 que cesam\u00e9nagements pourront \u00eatre r\u00e9alis\u00e9s progressivement, l'acc\u00e8s direct \u00e0 l'Unit\u00e9 fonci\u00e8re se faisant alorsdans un premier temps par de la voirie provisoire.\nB - Obligations de l'ACQU\u00c9REUR\nARTICLE 12 - Respect des documents applicables\nLe PLU d\u00e9finit de mani\u00e8re r\u00e9glementaire les grandes lignes de l'organisation urbaine recherch\u00e9e. Ledossier de r\u00e9alisation de la ZAC pr\u00e9sente les am\u00e9nagements pr\u00e9vus sur le secteur. Le dossier der\u00e9alisation de la ZAC et le Programme des Equipements Publics (PEP) pr\u00e9sente les am\u00e9nagementspr\u00e9vus sur le secteur.\nLe CPAUDD et la fiche de lot urbaine et technique d\u00e9finissent en d\u00e9tail les prescriptions relatives \u00e0l'Unit\u00e9 fonci\u00e8re.\nEn cas de contradiction entre les documents ci-avant cit\u00e9s, les dispositions du PLU pr\u00e9vaudront.\nParis La D\u00e9fense - C\u0153ur D\u00e9fense Tour B : 110, esplanade du G\u00e9n\u00e9ral-de-Gaulle : 92932 Paris La D\u00e9fense Cedex FranceT +33 (0}1 46 93 19 00 : Siret 833 718 794 00013 : Siren 833 718 794 - NAF 4110C : parisladefense.com 13\n\nL'ACQU\u00c9REUR s'engage \u00e0 respecter l'ensemble de ces documents, tant pour l'\u00e9laboration de sonprojet que pour sa r\u00e9alisation ou encore l'exploitation des ouvrages \u00e0 cr\u00e9er, leur entretien, lamaintenance, etc.\nARTICLE 14 - Servitudes\nLes servitudes g\u00e9n\u00e9rales et particuli\u00e8res sont, le cas \u00e9ch\u00e9ant, d\u00e9finies dans l'acte de vente.\nL'ACQU\u00c9REUR ne pourra s'opposer \u00e0 l'apposition, dans l'int\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9ral, de plaques de voirie designalisation, cand\u00e9labres et autres, \u00e0 la demande de la Ville ou de l'AMENAGEUR, conform\u00e9mentaux dispositions des r\u00e8glements en vigueur, sans qu'aucune indemnit\u00e9 ne puisse lui \u00eatre due \u00e0 ce titre.\nARTICLE 15 - Prescriptions urbaines et architecturales\n15.1 Respect de l'unit\u00e9 architecturale\nL'ACQU\u00c9REUR \u00e9difiant des b\u00e2timents dans une op\u00e9ration qui vise \u00e0 la cr\u00e9ation d'un ensemblearchitectural coordonn\u00e9, il doit \u00e9tablir son projet en liaison \u00e9troite avec l'AMENAGEUR.\nL'ACQU\u00c9REUR devra donc respecter et faire respecter, par ses ma\u00eetres d'\u0153uvre, les prescriptions del'AMENAGEUR relevant de ses pr\u00e9rogatives (CPAUDD avis pr\u00e9-PC et PC) dont il accepte l'intervention.\nAfin d'assurer l'unit\u00e9 architecturale de l'ensemble de l'op\u00e9ration, l'AMENAGEUR devra donner sonaccord sur la disposition des constructions pr\u00e9vues par le ma\u00eetre d'\u0153uvre, sur le traitement et lescouleurs de leurs fa\u00e7ades, et plus g\u00e9n\u00e9ralement sur ce qui concerne l'aspect des b\u00e2timents, ainsi quesur les am\u00e9nagements ext\u00e9rieurs.\nL'ACQU\u00c9REUR et ses ma\u00eetres d'\u0153uvre, devront donc se mettre en rapport avec l'AMENAGEUR d\u00e8s lespremi\u00e8res \u00e9tudes, afin de mener \u00e0 bien leur projet dans les meilleures conditions.\nLa responsabilit\u00e9 de l'AMENAGEUR ne sera en aucun cas engag\u00e9e du fait de son intervention, au titredu pr\u00e9sent article.\na) Soumission pr\u00e9alable des autorisations de construire et/ou de d\u00e9molir et leur(s)modificatif(s)\nTout dossier d'autorisation de construire ou de d\u00e9molir (en ce compris les demandes modificatives)d\u00e9pos\u00e9 par l'ACQU\u00c9REUR pour la r\u00e9alisation ou dans le cadre de l'ex\u00e9cution de son PROJETIMMOBILIER sera soumis pr\u00e9alablement \u00e0 l'AMENAGEUR pour accord, en vue du d\u00e9p\u00f4t officiel enmairie.\nL'ACQU\u00c9REUR communiquera \u00e0 l'AMENAGELUR les pi\u00e8ces du dossier de la demande d'autorisation deconstruire et /ou de d\u00e9molir au fur et \u00e0 mesure de leur \u00e9tablissement.\nll remettra \u00e0 l'AMENAGEUR un dossier final complet de la demande en un exemplaire, dans le d\u00e9laipr\u00e9vu par la promesse. L'AMENAGEUR fera conna\u00eetre \u00e0 l'ACQU\u00c9REUR ses observations, puis, le cas\u00e9ch\u00e9ant, apr\u00e8s int\u00e9gration de ses remarques motiv\u00e9es, son accord, sur le dossier dans le d\u00e9lai etselon les modalit\u00e9s pr\u00e9vues par la promesse.\nParis La D\u00e9fense - Coeur D\u00e9fense Tour B : 110, esplanade du G\u00e9n\u00e9ral-de-Gaulle : 92932 Paris La D\u00e9fense Cedex France\nT +33 (0)1 46 93 19 00 : Siret 833 718 794 00013 - Siren 833 718 794 - NAF 4110C - parisladefense.com 14\n\nCet avis sera donn\u00e9 notamment au regard des prescriptions du PLU, du CPAUDD et du pr\u00e9sent CCCT.En cons\u00e9quence, cet avis ne peut \u00eatre assimil\u00e9 \u00e0 une autorisation de d\u00e9p\u00f4t de l'autorisation deconstruire ou de d\u00e9molir d'une part, \u00e0 une instruction pr\u00e9alable de cette derni\u00e8re d'autre part, et,enfin, ne saurait en aucun cas engager la responsabilit\u00e9 de l'AMENAGEUR.\nPour rendre son avis, l'AMENAGEUR pourra se faire communiquer par l'ACQU\u00c9REUR tous plans etdocuments de d\u00e9tail n\u00e9cessaire.\nToute modification ult\u00e9rieure devra, de m\u00eame, pr\u00e9alablement recevoir l'accord de l'AMENAGEUR.\nb) D\u00e9p\u00f4t des dossiers d'autorisation de construire ou d\u00e9molir\nUne fois l'accord de l'AMENAGEUR d\u00e9livr\u00e9, l'ACQU\u00c9REUR pourra d\u00e9poser son dossier en mairie apr\u00e8savoir, le cas \u00e9ch\u00e9ant, modifi\u00e9 son dossier pour tenir compte des observations \u00e9mises parl'AMENAGEUR.\nUne r\u00e9union pr\u00e9alable sera organis\u00e9e par |'AMENAGEUR afin de pr\u00e9senter le projet de l'ACQU\u00c9REURau Maire et aux services de la Ville.\nL'ACQUEREUR fera son affaire du d\u00e9p\u00f4t d'un nombre suffisant d'exemplaires du dossier, et r\u00e9serveradeux copies du dossier d\u00e9finitif \u00e0 l'AMENAGEUR qu'il lui adressera sous 15 jours, \u00e0 compter du d\u00e9p\u00f4ten mairie, accompagn\u00e9 d'un CD ou cl\u00e9 USB comprenant les fichiers en version Autocad 2007 \u00ae ouversion inf\u00e9rieure et PDF pour les documents graphiques, et PDF pour les pi\u00e8ces \u00e9crites du dossier.L'AMENAGEUR transmettra \u00e0 la Ville son avis sur le dossier d\u00e9pos\u00e9.\nUne proc\u00e9dure identique \u00e0 celle d\u00e9crite ci-avant, sera mise en \u0153uvre dans l'hypoth\u00e8se d'un permisde construire modificatif.\nc) Instruction des autorisations de construire ou de d\u00e9molir\nL'ACQU\u00c9REUR tiendra inform\u00e9 I' AMENAGEUR de l'instruction de son dossier.\nd) Visite des lieux et suivi du chantier\nL'ACQU\u00c9REUR devra fixer un rendez-vous en accord avec l'AMENAGEUR et la Ville afin de faire validerles choix de mat\u00e9riaux et de couleurs de fa\u00e7ade par des \u00e9chantillons, r\u00e9alis\u00e9s in situ ou \u00e0 proximit\u00e9 duchantier. Ce rendez-vous devra se tenir au plus tard \u00e0 la fin de la phase terrassements afin depermettre la prise en compte des remarques \u00e9ventuelles de la Ville et de l'AMENAGEUR. Les\u00e9chantillons devront \u00eatre assembl\u00e9s sous forme de prototype afin de mat\u00e9rialiser le plus fid\u00e8lementpossible les fa\u00e7ades r\u00e9sultant du permis de construire en vigueur.\nAfin de permettre \u00e0 l'AMENAGEUR de v\u00e9rifier le respect, par l'ACQU\u00c9REUR, des prescriptionsarchitecturales et urbanistiques, ce dernier s'engage \u00e0 faciliter, sur son terrain, et tout au long duchantier, toutes visites du personnel de l'AMENAGEUR ou de personnes mandat\u00e9es par lui, sousr\u00e9serve d'un pr\u00e9avis de 48 heures. Dans les m\u00eames conditions, il s'engage \u00e0 permettre \u00e0l'AMENAGEUR d'assurer une ou plusieurs visites d\u00e9cid\u00e9es dans le cadre des r\u00e9unions de coordinationpr\u00e9vues \u00e0 l'\u00ab ARTICLE 11 \u00bb.\nParis La D\u00e9fense : C\u0153ur D\u00e9fense Tour B : 110, esplanade du G\u00e9n\u00e9ral-de-Gaulle - 92932 Paris La D\u00e9fense Cedex FranceT +33 (0)1 46 93 19 00 : Siret 833 718 794 00013 : Siren 833 718 794 : NAF 4110C - parisladefense.com 15\n\n15.2 Reconstruction totale ou partielle des constructions ou ouvrages\nEn cas de desiruction totale ou partielle des constructions ou ouvrages si l'ACQU\u00c9REUR d\u00e9cide dereconstruire \u00e0 l'identique, il en informera l'AMENAGEUR. Dans le cas inverse, il soumettra son projet \u00e0l'autorisation pr\u00e9alable de |'AMENAGEUR.\nLe propri\u00e9taire d\u00e9sireux de reconstruire totalement ou partiellement fera son affaire personnelle detoutes autorisations administratives indispensables, de l'acquisition de tous droits immobiliers, ainsi quede l'obtention de toutes servitudes suppl\u00e9mentaires qui lui seraient n\u00e9cessaires.\n15.3 Prescriptions techniques particuli\u00e8res\nPour le dimensionnement du gros \u0153uvre des murs p\u00e9riph\u00e9riques de ses constructions, l'ACQU\u00c9REURdoit pr\u00e9voir la reprise des pouss\u00e9es des terres de structure des espaces publics, notamment lorsque,compte tenu du projet g\u00e9n\u00e9ral de nivellement, ces espaces publics sont cr\u00e9\u00e9s en remblai.\nARTICLE 16 - Travaux \u00e0 r\u00e9aliser par l'ACQU\u00c9REUR\n16.1 D\u00e9finition des travaux incombant \u00e0 l'ACQU\u00c9REUR\na) Prescriptions g\u00e9n\u00e9rales\nL'ACQU\u00c9REUR a en charge la r\u00e9alisation du programme de construction d\u00e9fini \u00e0 l'article 1, encoh\u00e9rence avec les travaux r\u00e9alis\u00e9s par l'AMENAGEUR d\u00e9finis \u00e0 l'\u00ab ARTICLE 7 \u00bb et \u00e0 l'\u00ab ARTICLE 10 \u00bb.\nEn particulier, l'ACQU\u00c9REUR devra respecter le nivellement des espaces publics vis\u00e9 aI' \u00ab ARTICLE C \u00bbet GI' (ARTICLE 18 \u00bb.\nL'ACQU\u00c9REUR a en charge, le cas \u00e9ch\u00e9ant, la r\u00e9alisation des ouvrages sp\u00e9cifiques vis\u00e9s au CLPT.\nL'ACQU\u00c9REUR a \u00e9galement en charge la mise en \u0153uvre et l'entretien de tout dispositif destin\u00e9 \u00e0prot\u00e9ger ses infrastructures des eaux d'infiltration venant des volumes publics.\nL'ACQU\u00c9REUR a de plus en charge les r\u00e9seaux \u00e0 partir des regards de branchements r\u00e9alis\u00e9s en limitede propri\u00e9t\u00e9 (les limites de prestations exactes sont pr\u00e9cis\u00e9es, pour chaque r\u00e9seau, au Cahier de limitede prestations techniques (CLPT)). || devra se raccorder \u00e0 ses frais sur les canalisations d'eau,d'\u00e9lectricit\u00e9, d'\u00e9gouts, de chauffage urbain, gaz (le cas \u00e9ch\u00e9ant), etc. r\u00e9alis\u00e9s par l'AMENAGEUR oule Concessionnaire. Ce raccordement devra se faire conform\u00e9ment aux plans d'ex\u00e9cution valid\u00e9spar l'AMENAGEUR et, selon les cas, par le concessionnaire de chaque r\u00e9seau.\nIl fera son affaire personnelle de tous contrats et abonnements \u00e0 passer avec les concessionnaires ouservices publics.\nEn particulier, en cas d'installation sp\u00e9cifique des concessionnaires et \u00e0 r\u00e9aliser \u00e0 l'int\u00e9rieur dub\u00e2timent de l'ACQU\u00c9REUR, ce dernier a la charge de la r\u00e9alisation et de l'\u00e9quipement de ces locaux,de leur conformit\u00e9 aux prescriptions et normes en vigueur, et du respect des proc\u00e9dures impos\u00e9es parchaque concessionnaire ou service public (notamment pour les poste transformateur HT, installationst\u00e9l\u00e9coms, etc.).\nParis La D\u00e9fense : C\u0153ur D\u00e9fense Tour B : 110, esplanade du G\u00e9n\u00e9ral-de-Gaulle : 92932 Paris La D\u00e9fense Cedex FranceT +33 (0)1 46 93 19 00 : Siret 833 718 794 00013 - Siren 833 718 794 - NAF 4110C : parisladefense.com 16\n\nLes lignes a\u00e9riennes de quelque nature que ce soit, ainsi que tout branchement a\u00e9rien, sont interdits,\u00e0 l'exception de ceux temporaires rendus n\u00e9cessaires par les besoins du chantier de construction del'ACQU\u00c9REUR. II est pr\u00e9cis\u00e9 que ces branchements de chantier sont int\u00e9gralement \u00e0 la charge del'ACQU\u00c9REUR, et devront \u00eatre r\u00e9alis\u00e9s conform\u00e9ment au CLPT.\nb) Prescriptions li\u00e9es aux carri\u00e8res\nEn cas de pr\u00e9sence d'anciennes carri\u00e8res, les travaux de confortement du sous-sol et de fondationssont r\u00e9alis\u00e9s conform\u00e9ment aux Notices Techniques de l'Inspection G\u00e9n\u00e9rale des Carri\u00e8res (IGC) etnotamment celle du 6 janvier 2003, aux Documents techniques unifi\u00e9s et aux Cahiers des clausestechniques g\u00e9n\u00e9rales en vigueur.\nSi des injections gravitaires, clavage et traitement des fontis, pr\u00e9alables \u00e0 la mise en \u0153uvre defondations profondes sont r\u00e9alis\u00e9s, des contr\u00f4les rigoureux sont effectu\u00e9s suivant la notice techniquede l'IGC du 6 janvier 2003 et par un g\u00e9otechnicien ind\u00e9pendant de l'entreprise ayant r\u00e9alis\u00e9 cestravaux.\nLes dossiers de r\u00e9colement des travaux sont transmis conform\u00e9ment aux notices cit\u00e9es ci-avant \u00e0l'IGC de Paris et \u00e0 la ville de Nanterre.\n16.2 Conditions d'ex\u00e9cution des travaux incombant \u00e0 l'ACQU\u00c9REUR\na) Interface avec les infrastructures et ouvrages d'art publics\nLe programme de construction de l'ACQU\u00c9REUR est en interface forte avec les infrastructures et/ououvrages d'art publics, existants ou projet\u00e9s. Les contraintes g\u00e9n\u00e9r\u00e9es par celles-ci sont list\u00e9es, \u00e0 lacession.\nL'ACQU\u00c9REUR devra en cons\u00e9quence :\n- Prendre d\u00e8s que possible toutes les informations n\u00e9cessaires aupr\u00e8s de l'AMENAGEUR et lecas \u00e9ch\u00e9ant des futurs gestionnaires des ouvrages et espaces publics (Ville de Nanterre,D\u00e9partement des Hauts-de-Seine, Soci\u00e9t\u00e9 des Grands Projets, etc.) :\n- Respecter dans ses \u00e9tudes et au cours de ses travaux les plans et prescriptions \u00e9tablis parl'AMENAGEUR et le cas \u00e9ch\u00e9ant par les gestionnaires vis\u00e9s ci-dessus ;\n- Proc\u00e9der aux essais (stabilit\u00e9, \u00e9tanch\u00e9it\u00e9) qui seront demand\u00e9s par l'AMENAGEUR et le cas\u00e9ch\u00e9ant par les gestionnaires vis\u00e9s ci-dessus ;\n- En cas d'ouvrages destin\u00e9s \u00e0 \u00eatre remis \u00e0 l'AMENAGEUR ou aux gestionnaires vis\u00e9s ci-dessus,proc\u00e9der \u00e0 une r\u00e9ception et une remise d'ouvrage selon les modalit\u00e9s d\u00e9finies au CLPT.\nb) Nature du sol\nL'ACQU\u00c9REUR fait son affaire personnelle de la reconnaissance des lieux, sol et sous-sol. Saresponsabilit\u00e9 sera, en la mati\u00e8re, pleine et enti\u00e8re, notamment en ce qui concerne les sondages \u00e0ex\u00e9cuter, les fondations \u00e0 pr\u00e9voir, et d'une mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, la bonne tenue de ses b\u00e2timents etouvrages.\nll appartient \u00e0 l'ACQU\u00c9REUR d'ex\u00e9cuter les fouilles des b\u00e2timents de son programme, ainsi que lesremblais n\u00e9cessaires, et d'\u00e9vacuer \u00e0 la d\u00e9charge les terres exc\u00e9dentaires et les gravois.\nParis La D\u00e9fense : C\u0153ur D\u00e9fense Tour B : 110, esplanade du G\u00e9n\u00e9ral-de-Gaulle - 92932 Paris La D\u00e9fense Cedex FranceT +33 (0)1 46 93 19 00 : Siret 833 718 794 00013 - Siren 833 718 794 - NAF 4110C - parisladefense.com 17\n\nc) Implantation du programme de construction\nL'ACQUEREUR a la responsabilit\u00e9 de la conservation des bornes de d\u00e9limitation de l'Unit\u00e9 fonci\u00e8reimplant\u00e9es par l'AM\u00c9NAGEUR en application de l'article 9. Il a \u00e9galement la responsabilit\u00e9 del'implantation de son b\u00e2timent par rapport au nivellement futur des espaces publics limitrophes, \u00e9tablipar l'AMENAGEUR en application de l'article C.\nA cette fin, l'ACQU\u00c9REUR fera proc\u00e9der par un g\u00e9om\u00e8tre expert, \u00e0 ses frais et charges, \u00e0 un piquetagelors des phases de la construction d\u00e9terminantes pour l'implantation pr\u00e9cise du b\u00e2timent par rapport\u00e0 l'espace public. Ce piquetage devra \u00eatre soumis \u00e0 l'AMENAGEUR pour validation.\nDe plus, il soumettra \u00e0 la validation de l'AMENAGEUR son dossier VRD pr\u00e9cisant ses cotes deraccordement aux espaces publics, en application de l'\u00ab ARTICLE 18 \u00bb.\nd) Emprises de chantier\nLes emprises de chantier de l'ACQU\u00c9REUR pourront \u00eatre \u00e9tendues au-del\u00e0 des limites de l'unit\u00e9fonci\u00e8re dans les conditions \u00e0 d\u00e9finir dans une convention de mise \u00e0 disposition de terrains, le cas\u00e9ch\u00e9ant avec l'accord des propri\u00e9taires et gestionnaires de voirie concern\u00e9s.\nSauf disposition contraire du Cahier de phasage pr\u00e9visionnel, ces emprises sont restitu\u00e9es au moinsneuf (9) mois avant la livraison des b\u00e2timents.\nTout retard dans la lib\u00e9ration des emprises par l'AC QU\u00c9REUR reportera d'au moins d'autant lalivraison,par l'AM\u00c9NAGEUR, des travaux de ce dernier.\ne) Programme \u00e9chelonn\u00e9 pr\u00e9visionnel de r\u00e9alisation\nAfin de permettre \u00e0 l'AMENAGEUR de respecter les d\u00e9lais de desserte des op\u00e9rations du secteur,l'ACQU\u00c9REUR devra :\n- Fournir \u00e0 |'AMENAGEUR, dans les conditions et d\u00e9lais d\u00e9finis \u00e0 l' \u00ab ARTICLE 18.1 \u00bb des pr\u00e9sentes, undossier VRD,\n- Pr\u00e9ciser les dates :\nDe d\u00e9marrage et d'ach\u00e8vement de son chantier, pr\u00e9cisant la date d'ouverture au publicdes programmes et de la commission de s\u00e9curit\u00e9, avec l'accord pr\u00e9alable de l'AMENAGEURDes raccordements et des branchements demand\u00e9s,De la lib\u00e9ration des emprises n\u00e9cessaires aux travaux de desserte de l'AMENAGEUR ou desconcessionnaires,De l'ex\u00e9cution des remblais des sols,De la livraison des dalles de couverture d'ouvrages avec protection d'\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 etpermettant, au-dessus, l'ex\u00e9cution d'ouvrages de voirie ou le traitement d'espaces publics,De l'ex\u00e9cution des travaux d'am\u00e9nagement ext\u00e9rieurs de son Unit\u00e9 fonci\u00e8re, et des cl\u00f4turespermettant l'am\u00e9nagement des espaces publics riverains.\n- Avoir r\u00e9alis\u00e9 ses r\u00e9seaux jusqu'en limite de propri\u00e9t\u00e9, neuf mois avant la date de mise en servicedes b\u00e2timents.- Avoir lib\u00e9r\u00e9 les sols ext\u00e9rieurs remblay\u00e9s, ou les espaces sur dalle, et avoir mis \u00e0 la disposition del'AMENAGEUR les locaux techniques et les espaces n\u00e9cessaires au passage des r\u00e9seaux, neufmois avant la date de mise en service des b\u00e2timents.\nLes dates ci-dessus devront \u00eatre en accord avec le Cahier de Phasage, \u00e9ventuellement mis \u00e0 jourdans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l' \u00ab ARTICLE 11.1 \u00bb ci-dessus.\nParis La D\u00e9fense : C\u0153ur D\u00e9fense Tour B : 110, esplanade du G\u00e9n\u00e9ral-de-Gaulle - 92932 Paris La D\u00e9fense Cedex FranceT +33 (0)1 46 93 19 00 - Siret 833 718 794 00013 : Siren 833 718 794 - NAF 4110C : parisladefense.com 18\n\nARTICLE 17 - Organisation des chantiers\nL'organisation et la gestion de chantier seront r\u00e9gi par la Charte des Chantier \u00e0 Faibles Nuisances(CCFN) et le R\u00e8glement d'Organisation Inter-chantier (ROIC). Ce cahier comporte les prescriptions \u00e0respecter pr\u00e9alablement au d\u00e9marrage du chantier (actions et autorisations pr\u00e9alables) et tout aulong de sa mise en \u0153uvre.\nL'ACQU\u00c9REUR s'engage express\u00e9ment et sans r\u00e9serve \u00e0 respecter ces documents pour la r\u00e9alisationde son projet.\nL'AMENAGEUR veillera \u00e0 l'organisation de l'activit\u00e9 des chantiers dans le p\u00e9rim\u00e8tre de la ZAC.\nToutes les dispositions du CCFN et du ROIC s'imposeront tant activement que passivement \u00e0l'ACQEUREUR tous les qui devront les r\u00e9percuter int\u00e9gralement \u00e0 leurs ma\u00eetres d'\u0153uvre et auxentreprises charg\u00e9es de la r\u00e9alisation des ouvrages.\nARTICLE 18 - Coordination avec l'Am\u00e9nageur\n18.1 Dossier VRD\nCe dossier projet, constitu\u00e9 par l'ACQU\u00c9REUR, est transmis \u00e0 l'AMENAGEUR dans les trois (3) moissuivant l'obtention du permis de construire. ll comprend les \u00e9l\u00e9ments ci-dessous.\nll est pr\u00e9cis\u00e9 que ce dossier doit \u00eatre \u00e9tabli en coh\u00e9rence avec les projets de VRD \u00e9tablis parl'AMENAGEUR en application du pr\u00e9sent et en liaison \u00e9troite avec l'AMENAGEUR.\na) Pourles voiries et am\u00e9nagements du sol\nLe dossier VRD fourni par l'ACQU\u00c9REUR pr\u00e9cise les c\u00f4tes finies des entr\u00e9es des b\u00e2timents, des acc\u00e8set des dalles parkings (confirmation des indications mentionn\u00e9es dans la demande de permis deconstruire), en coh\u00e9rence avec les projets de VRD \u00e9tablis par l'AMENAGEUR et notamment le plan denivellement mentionn\u00e9 au point \u00ab Documents obligatoires pris pour l'application des dispositions duCCCT \u00bb, en page 6 des pr\u00e9sentes.\nIl est express\u00e9ment pr\u00e9cis\u00e9 que le PROJET IMMOBILIER de l'ACQU\u00c9REUR devra respecter les cotes deseuil indiqu\u00e9es sur le plan de nivellement et, entre deux c\u00f4tes, la g\u00e9ographie de l'espace public.\nb) Pour l'assainissement - eaux pluviales\ni. Prescriptions g\u00e9n\u00e9rales\nll est pr\u00e9cis\u00e9 que l'assainissement est s\u00e9paratif.\nLes ouvrages li\u00e9s au PROJET IMMOBILIER doivent \u00eatre conforment aux dispositions du PLU, et dur\u00e8glement d'assainissement de l'EPT Paris Ouest La D\u00e9fense (EPT POLD).\nDans le cas o\u00f9 les niveaux des constructions seraient \u00e0 des cotes telles que l'assainissement ne pourraitse faire gravitairement sur le r\u00e9seau, les installations de relevage ou toutes autres mesures permettantd'assainir ces locaux, incomberaient exclusivement \u00e0 l'ACQU\u00c9REUR.Le r\u00e9seau public \u00e9tant susceptible d'\u00eatre en charge selon les modes de r\u00e9tention et de r\u00e9gulationchoisis, il sera pr\u00e9vu par l'ACQU\u00c9REUR un dispositif anti-refoulement aux points de raccordement.\nParis La D\u00e9fense - C\u0153ur D\u00e9fense Tour B : 110, esplanade du G\u00e9n\u00e9ral-de-Gaulle : 92932 Paris La D\u00e9fense Cedex FranceT +33 (0)1 46 93 19 00 : Siret 833 718 794 00013 : Siren 833 718 794 : NAF 4110C - parisiadefense.com 19\n\nLe dossier VRD fourni par l'ACQU\u00c9REUR pr\u00e9cise :. Les d\u00e9bits d'eaux pluviales et d'eaux us\u00e9es des b\u00e2timents et espaces ext\u00e9rieurs imperm\u00e9abilis\u00e9safin que soit v\u00e9rifi\u00e9e leur compatibilit\u00e9 avec les r\u00e9seaux r\u00e9alis\u00e9s par l'AMENAGEUR.Les notes de calcul d\u00e9montrant le respect des d\u00e9bits de rejet maximum autoris\u00e9s par le PLU et leCPAUDD pour les eaux pluviales.L'implantation des points de raccordement (fils d'eau) en coordonn\u00e9es X, Y, Z dans le rep\u00e8re dela ZAC ;Les bilans des surfaces imperm\u00e9abilis\u00e9es avant et apr\u00e8s am\u00e9nagement permettant de justifierde la r\u00e9duction de ces surfaces :. Les dispositifs de d\u00e9cantation et de filtration adapt\u00e9s aux surfaces \u00e0 traiter.\nii. Entretien et suivi des ouvrages de gestion des eaux pluviales\nEn fonction des ouvrages de gestion des eaux pluviales mis en \u0153uvre, un entretien r\u00e9gulier et adapt\u00e9devra \u00eatre assur\u00e9 par |'ACQUEREUR.\nc) Pour l'eau potable\nLe dossier VRD fourni par l'ACQU\u00c9REUR pr\u00e9cise :- Les d\u00e9bits n\u00e9cessaires \u00e0 son programme.. Les points de raccordement en coordonn\u00e9es X, Y, Z dans le rep\u00e8re de la ZAC.L'installation \u00e9ventuelle de surpresseurs est \u00e0 la charge de l'ACQU\u00c9REUR.La position des colonnes s\u00e8ches.\nd) Pour l'\u00e9lectricit\u00e9 (et le cas \u00e9ch\u00e9ant, le gaz)\ni, Prescriptions g\u00e9n\u00e9rales\nLe dossier VRD fourni par l'ACQU\u00c9REUR pr\u00e9cise :\nLes puissances n\u00e9cessaires \u00e0 son programme.Les points de raccordement en coordonn\u00e9es X, Y, Z dans le rep\u00e8re de la ZAC, les plans et coupesdes postes de distribution publique et priv\u00e9.\nll s'engage \u00e0 souscrire aupr\u00e8s du fournisseur la puissance demand\u00e9e.\nii. Conditions propres aux postes de transformation de distribution publiqued'\u00e9lectricit\u00e9.\nAu titre des dispositions du d\u00e9cret 70-254 du 20 mars 1970 fixant les conditions dans lesquelles descessions gratuites de terrains peuvent \u00eatre exig\u00e9es des constructeurs et lotisseurs, l'ACQU\u00c9REUR doitmettre \u00e0 la disposition d'Enedis les terrains ou locaux destin\u00e9s aux postes de transformation dedistribution publique d'\u00e9lectricit\u00e9.\nL'implantation et les caract\u00e9ristiques de ceux-ci doivent \u00eatre conformes aux sp\u00e9cifications d'Enedis,qu'il appartient \u00e0 l'ACQU\u00c9REUR de se faire pr\u00e9ciser directement par les services d'Enedis. Cetteoccupation donnera lieu \u00e0 l'\u00e9tablissement d'une \u00ab Convention de mise \u00e0 disposition \u00bb entrel'ACQU\u00c9REUR et Enedis.\nL'ACQU\u00c9REUR s'engage, en ouire, \u00e0 consentir \u00e0 Enedis, exploitant du service public, tous les droitsn\u00e9cessaires \u00e0 l'\u00e9quipement et \u00e0 l'exploitation de ces postes de transformation. En particulier:+ __ Celui d'\u00e9tablir et d'entretenir, en amont et en aval de ces ouvrages, toutes canalisations deraccordement au r\u00e9seau,* De faire acc\u00e9der \u00e0 tout moment son personnel et celui de ces entreprises aux canalisationset aux locaux en cause,+ De leur assurer en permanence des d\u00e9gagements permettant le passage du mat\u00e9riel.Paris La D\u00e9fense - Coeur D\u00e9fense Tour B : 110, esplanade du G\u00e9n\u00e9ral-de-Gaulle : 92932 Paris La D\u00e9fense Cedex France\nT +33 (0)1 46 93 19 00 : Siret 833 718 794 00013 : Siren 833 718 794 - NAF 4110C : parisladefense.com 20\n\nDans le cas de la mise \u00e0 disposition d'un local ad\u00e9quat en immeuble, Enedis versera \u00e0 |' ACQUEREURet \u00e0 toute personne venant au droit de celui-ci, une indemnit\u00e9 globale et unique fix\u00e9e \u00e0 l'article A332-1 du Code de l'urbanisme.\ne) Pour les t\u00e9l\u00e9communications\nLe dossier VRD fourni par l'ACQU\u00c9REUR pr\u00e9cise :Les besoins pr\u00e9vus pour chaque \u00e9l\u00e9ment de programme ainsi que le nombre et le diam\u00e8tre defourreaux.L'implantation des points de raccordement en coordonn\u00e9es X, Y, Z dans le rep\u00e8re de la ZAC.\nf) Pour les espaces verts et espaces libres autres que ceux faisant l'objet de l'article 8\nChaque ACQUEREUR devra r\u00e9aliser et entretenir ses espaces libres en bon \u00e9tat, de fa\u00e7on permanenteet \u00e0 ses frais, de mani\u00e8re \u00e0 conserver le site dans un \u00e9tat satisfaisant et \u00e0 ne pas nuire \u00e0 la bonnetenue des terrains Voisins.\nPar ailleurs, dans le cadre de la gestion des eaux pluviales et de l'entretien des ouvrages hydrauliquespriv\u00e9s, le constructeur sera soumis au strict respect des prescriptions d\u00e9finies par le Pr\u00e9fet des Hauts-de-Seine au titre de la loi sur l'eau et les milieux aquatiques.\ng) Biodiversit\u00e9\nDans l'ensemble de la ZAC Seine Arche, pour \u00e9tablir une continuit\u00e9 des espaces am\u00e9nag\u00e9s avec lestrames vertes et bleues \u00e0 l'\u00e9chelle de la ville et ainsi favoriser le d\u00e9veloppement des milieux\u00e9cologiques, permettre la circulation de la faune et supprimer les obstacles et pi\u00e8ces, |'ACQUEREURdoit faire ses meilleurs efforts pour atteindre les prescriptions en mati\u00e8re de biodiversit\u00e9 telles que fix\u00e9espar le CPAUDD\n18.2 Modification du dossier VRD et autres documents\nToute modification au dossier VRD devra faire l'objet d'une validation expresse de l'AMENAGEUR. Enoutre, l'ACQU\u00c9REUR communiquera \u00e0 l'AMENAGEUR tout plan ou document de d\u00e9tail \u00e9tabli pourl'\u00e9tude et l'ex\u00e9cution des travaux, tel que rapport de sol, plan d'ex\u00e9cution RDC, V.R.D., etc.\n18.3 Documents de r\u00e9colement\nL'ACQU\u00c9REUR sera tenu de fournir \u00e0 l'AMENAGEUR et le cas \u00e9ch\u00e9ant aux futurs gestionnaires vis\u00e9s \u00e0I\" (ARTICLE 16 \u00bb, les plans de r\u00e9colement suivants, conformes \u00e0 l'ex\u00e9cution (y compris les altim\u00e9tries) :\nPlans de tous les niveaux de l'infrastructure,Plans de tous les rez-de-chauss\u00e9e,Plan d'un \u00e9tage courant,Plans des terrasses et toitures,Plans des principaux am\u00e9nagements de surface,Plans des r\u00e9seaux enterr\u00e9s,Plans et coupes des fondations,Plans, coupes, et tout descriptif requis des ouvrages sp\u00e9cifiques d\u00e9finis au C.L.P.T.\nROUGE & NS\nCes documents seront fournis en support informatique sous Autocad 2007\u00ae ou version inf\u00e9rieure (CD-ROM ou cl\u00e9 USB), et \u00e9tablis selon le syst\u00e8me LAMBERT 93 et IGN 49. Ils devront respecter la chartegraphique de l'AMENAGEUR et des futurs gestionnaires susvis\u00e9s.\nParis La D\u00e9fense : Coeur D\u00e9fense Tour B : 110, esplanade du G\u00e9n\u00e9ral-de-Gaulle - 92932 Paris La D\u00e9fense Cedex FranceT +33 {0)1 46 93 19 00 : Siret 833 718 794 00013 - Siren 833 718 794 - NAF 4110C : parisladefense.com 21\n\nCes documents sont \u00e0 fournir par l'ACQU\u00c9REUR \u00e0 l'AMENAGEUR au plus tard six (6) mois avant lamise en service des b\u00e2timents, pour que ce dernier puisse r\u00e9aliser les travaux d'am\u00e9nagementext\u00e9rieur.\n18.4 Autres documents\nL'ACQU\u00c9REUR communiquera \u00e0 l'AMENAGEUR tout plan ou document de d\u00e9tail \u00e9tabli pour l'\u00e9tudeet l'ex\u00e9cution des travaux, tel que rapport de sol, plan d'ex\u00e9cution RDC, V.R.D., etc.\nARTICLE 19 - Sanctions \u00e0 l'\u00e9gard de l'ACQU\u00c9REUR\nL'AMENAGEUR pourra, en cas de manquement \u00e0 l'une des obligations pr\u00e9vues au pr\u00e9sent CCCT, et,sauf si cette inobservation ou ce manquement avaient pour origine un non-respect, parl'AMENAGEUR, de l'un de ses engagements contractuels vis-\u00e0-vis de l'ACQU\u00c9REUR :\nAppliquer les p\u00e9nalit\u00e9s pr\u00e9vues au Cahier des Chantiers \u00e0 Faible Nuisance,R\u00e9clamer des dommages et int\u00e9r\u00eats pour le pr\u00e9judice qui lui est ainsi caus\u00e9 en compromettantla bonne r\u00e9alisation de l'am\u00e9nagement de ses terrains,Exiger le remboursement de tous les frais suppl\u00e9mentaires qu'il aura \u00e9t\u00e9 amen\u00e9 \u00e0 engager du faitde la d\u00e9faillance de l'ACQU\u00c9REUR, \u00e9tant pr\u00e9cis\u00e9 que la d\u00e9faillance est mat\u00e9rialis\u00e9e par courrierAR adress\u00e9 par l'AMENAGEUR \u00e0 l'ACQU\u00c9REUR\nEn cas de non-respect par l'ACQU\u00c9REUR des obligations \u00e0 sa charge, et en particulier des dates delib\u00e9rations des emprises n\u00e9cessaires aux travaux de desserte de l'AMENAGEUR mentionn\u00e9es au cahierde phasage pr\u00e9visionnel, l'AMENAGEUR sera d\u00e9gag\u00e9 de l'obligation de faire ex\u00e9cuter aux datespr\u00e9vues les ouvrages n\u00e9cessaires \u00e0 la mise en service du b\u00e2timent de l'ACQU\u00c9REUR. Il sera \u00e9galementd\u00e9gag\u00e9 des sanctions pour d\u00e9faut d'ex\u00e9cution, telles que pr\u00e9vues \u00e0 l'\u00ab ARTICLE 12 \u00bb du pr\u00e9sentCCCT.\nEn cas de mauvaise implantation du b\u00e2timent ou des ouvrages de |'ACQUEREUR, il incombera \u00e0 cedernier de trouver, \u00e0 ses frais et charges, les solutions techniques ad\u00e9quates, au sein de l'unit\u00e9fonci\u00e8re, notamment pour assurer l'accessibilit\u00e9 de son b\u00e2timent et la gestion des eaux pluviales.\nEn cas de manquement \u00e0 ses obligations r\u00e9sultant du pr\u00e9sent Cahier des Charges, l'ACQU\u00c9REUR,apr\u00e8s une mise en demeure adress\u00e9e par lettre recommand\u00e9e avec accus\u00e9 de r\u00e9ception, rest\u00e9einfructueuse dans le d\u00e9lai d'un mois \u00e0 compter de la r\u00e9ception de la mise en demeure, se verraappliquer des p\u00e9nalit\u00e9s \u00e0 hauteur de 200 \u20ac par jour calendaire de retard.\n4. TITRE Ill - DISPOSITIONS DIVERSES\nArticle 20 - R\u00e9f\u00e9r\u00e9 pr\u00e9ventif\nL'ACQU\u00c9REUR devra initier un r\u00e9f\u00e9r\u00e9 pr\u00e9ventif, avant tout commencement de travaux.\nDans le cadre de ce r\u00e9f\u00e9r\u00e9, l'ACQU\u00c9REUR et l'AMENAGEUR s'obligeront \u00e0 participer \u00e0 tout rendez-vous d'expertise organis\u00e9 par l'Expert judiciaire, \u00e0 y convoquer leurs propres cocontractants, et, si lebesoin s'en fait sentir, \u00e0 les appeler \u00e0 la proc\u00e9dure.\nParis La D\u00e9fense : Coeur D\u00e9fense Tour B - 1 10, esplanade du G\u00e9n\u00e9ral-de-Gaulle - 92932 Paris La D\u00e9fense Cedex FranceT+33 (0)1 46 93 19 00: Siret 833 718 794 00013 - Siren 833 718 794 - NAF 4110C - parisladefense.com 22\n\nArticle 21 - Modification du cahier des charges\nL'AMENAGEUR se r\u00e9serve la facult\u00e9 d'apporter au pr\u00e9sent CCCT les modifications ou ajustements ded\u00e9tail n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9alisation du programme g\u00e9n\u00e9ral de l'am\u00e9nagement de la ZAC dans lesconditions suivantes :\ne _ Siles modifications ou ajustements ne portent pas atteinte aux droits r\u00e9sultants de la promessede vente ou de l'acte de vente ou de leurs annexes d\u00e9j\u00e0 acquis par |' ACQUEREUR, elles seronttransmises \u00e0 l'ACQU\u00c9REUR pour information et int\u00e9gr\u00e9es dans le Cahier des Charges.\ne Si, en revanche, les modifications ou ajustements sont de nature \u00e0 porter atteinte \u00e0 l'un desdroits r\u00e9sultant de la promesse de vente ou de l'acte de vente ou des leurs annexes, cesderni\u00e8res devront \u00eatre pr\u00e9alablement soumises pour accord \u00e0 l'ACQU\u00c9REUR.\nEn cas d'accord de l'ACQU\u00c9REUR, ces modifications ou ajustements feront l'objet d'un avenant aupr\u00e9sent CCCT et, le cas \u00e9ch\u00e9ant, \u00e0 l'acte authentique de vente.\nLes frais engendr\u00e9s par ces modifications sont \u00e0 la charge de l'AMENAGEUR.\nArticle 22 - R\u00e8glement des diff\u00e9rends\nTout d\u00e9saccord sera r\u00e9gl\u00e9 par voie amiable, dans un premier temps, puis par voie judiciaire, sin\u00e9cessaire.\nSi un diff\u00e9rend survient entre l'ACQU\u00c9REUR et l'AMENAGEUR, la partie la plus diligente expose dans unm\u00e9moire les motifs du diff\u00e9rend et toutes les cons\u00e9quences de nature administrative, technique et/oufinanci\u00e8re qui en r\u00e9sultent selon lui. Ce m\u00e9moire est transmis par lettre recommand\u00e9e avec accus\u00e9de r\u00e9ception \u00e0 l'autre partie. Dans tous les cas, et nonobstant l'existence de ce diff\u00e9rend, les partiesdoivent ex\u00e9cuter fid\u00e8lement les dispositions relevant de la pr\u00e9sente convention.\nLa partie qui a re\u00e7u le m\u00e9moire mentionn\u00e9 \u00e0 l'alin\u00e9a ci-dessus notifie \u00e0 l'autre partie sa propositionpour le r\u00e8glement du diff\u00e9rend dans un d\u00e9lai d'un (1) MOIS \u00e0 compter de la date de r\u00e9ception dum\u00e9moire. L'absence de proposition dans ce d\u00e9lai \u00e9quivaut \u00e0 un rejet implicite de la demande.\nDans le cas o\u00f9 la partie qui a pris l'initiative d'exposer un diff\u00e9rend ne s'estime pas satisfaite de laposition de l'autre partie, elle doit, dans le MOIS de la proposition de l'autre partie ou de sa d\u00e9cisionexplicite ou implicite de rejet, saisir du diff\u00e9rend une mission de r\u00e8glement amiable compos\u00e9e dedeux repr\u00e9sentants de chacune des parties, le cas \u00e9ch\u00e9ant, assist\u00e9s par un conseil ext\u00e9rieur.\nSi le d\u00e9saccord ne peut ainsi \u00eatre r\u00e9gl\u00e9, un conciliateur sera nomm\u00e9 par le Pr\u00e9sident du TribunalAdministratif comp\u00e9tent \u00e0 la requ\u00eate de la partie la plus diligente. Le conciliateur rendra son avis dansles d\u00e9lais fix\u00e9s par le Pr\u00e9sident du Tribunal.\nEn cas d'\u00e9chec de la conciliation, le diff\u00e9rend serait alors soumis au Tribunal comp\u00e9tent \u00e0 la requ\u00eatede la partie la plus diligente.\nParis La D\u00e9fense : Coeur D\u00e9fense Tour B - 110, esplanade du G\u00e9n\u00e9ral-de-Gaulle - 92932 Paris La D\u00e9fense Cedex FranceT +33 (0)1 46 93 19 00 : Siret 833 718 794 00013 : Siren 833 718 794 - NAF 4110C : parisladelense.com 23\n\nArticle 23 - Assurances \u2014 DECLARATION DES INCIDENTS\n23.1 Assurances\nL'ACQUEREUR devra faire assurer sa responsabilit\u00e9 civile de propri\u00e9taire, de constructeur et le cas\u00e9ch\u00e9ant d'exploitant. A ce titre, il remettra \u00e0 l'AMENAGEUR, sur sa demande, une attestationd'assurance originale de moins de DEUX (2) mois pr\u00e9cisant :\n+ les types de plafonds de garanties accord\u00e9s par sa compagnie,que l'ACQU\u00c9REUR est \u00e0 jour de ses cotisations ou primes d'assurances.\nL'ACQU\u00c9REUR devra, en cas de mutation, imposer \u00e0 ses ACQU\u00c9REURS et ayants droit successifs,l'obligation de s'assurer dans les m\u00eames conditions.\nEnfin, il s'oblige par ailleurs \u00e0 demander aux entreprises qui interviendront sur le chantier, ses abords,ainsi que les terrains qui seront mis \u00e0 sa disposition, les attestations d'assurance de responsabilit\u00e9 civileet, le cas \u00e9ch\u00e9ant, de dommage ouvrage.\n23.2 D\u00e9claration des incidents ou accidents en mati\u00e8re d'environnement\nLes accidents ou incidents affectant le PROJET IMMOBILIER et pr\u00e9sentant Un danger pour la s\u00e9curit\u00e9civile, la qualit\u00e9, la circulation, la conservation des eaux ou de nature \u00e0 porter atteinte aux int\u00e9r\u00eatsmentionn\u00e9s \u00e0 l'article L. 211-1 du code de l'environnement, doivent \u00eatre port\u00e9s \u00e0 la connaissance del'AMENAGEUR ainsi que du Pr\u00e9fet, conform\u00e9ment \u00e0 l'article L.211-5 du code de l'environnement.\nSans pr\u00e9judice des mesures que pourra prescrire le pr\u00e9fet, l'ACQU\u00c9REUR devra prendre ou faireprendre toutes dispositions n\u00e9cessaires pour mettre fin aux causes de l'incident ou accident, pour\u00e9valuer ses cons\u00e9quences et y rem\u00e9dier.\nL'ACQU\u00c9REUR demeurera responsable des accidents ou dommages qui seraient la cons\u00e9quence del'activit\u00e9 ou de l'ex\u00e9cution des travaux et de l'am\u00e9nagement li\u00e9 au PROJET IMMOBILIER.\nParis La D\u00e9fense : Coeur D\u00e9fense Tour B : 110, esplanade du G\u00e9n\u00e9ral-de-Gaulle - 92932 Paris La D\u00e9fense Cedex FranceT +33 (0}1 46 93 19 00 : Siret 833 718 794 00013 - Siren 833 718 794 - NAF 4110C - parisladefense.com 24\n\nIER DES CHARGES DE CESSION DE TERRAINCT)\nZAC SEINE ARCHE\nSecteur du Croissant \u2014 LOT M\nEtabli dans le cadre de la Zone d'Am\u00e9nagement Concert\u00e9 (ZAC) d\u00e9nomm\u00e9e Seine Archeen vue de la r\u00e9alisation du LOT M du Secteur du Croissant\nVERSION DU 24 MARS DECEMBRE 2026\nLa Directrice adjointe ely it\u00e9 d\u00e9partementaledes Hauk-d\u00e9ScinSu\n1 4 AYR, 2026 Sybille MULLER\nParis La D\u00e9fense - Coeur D\u00e9fense Tour B : 110, esplanade du G\u00e9n\u00e9ral-de-Gaulle - 92932 Paris La D\u00e9fense Cedex FranceT +33 (0)1 46 93 19 00 - Siret 833 718 794 00013 -Siren 833 718 794 : NAF 4110C : parisladefense.com\n\nSommaire\n1. TITRE PRELIMINAIRE : DISPOSITIONS GENERALES\nA - D\u00e9signation des intervenants et d\u00e9finitions terminologiques\nB - Organisation du CCCT\nC - Cadre juridique et objet du CCCTC.1. D\u00e9limitation g\u00e9ographique du CCCTC.2. Fondements juridiquesC.3. Caract\u00e8re obligatoire des dispositions du CCCT\nD - Dur\u00e9e du CCCT\nE - Expiration ou transfert de la ZAC\nF - Division des terrains de la ZAC\n2. TITRE |: PRESCRIPTIONS IMPOSEES EN VUE DU RESPECT DE L'UTILITEPUBLIQUE\nARTICLE 1 - OBJET DE LA CESSION ET PROGRAMME DE CONSTRUCTION\nARTICLE 2 - DELAIS D'EXECUTION DES OUVRAGES A R\u00c9ALISER\nARTICLE 3 - PROLONGATION EVENTUELLE DES DELAIS\nARTICLE 4 \u2014 RESOLUTION EN CAS D'INOBSERVATION DES D\u00c9LAIS\nARTICLE 5 - VENTE, LOCATION, MORCELLEMENT DE L'UNITE FONCIERE5.1 Principe5.2 Vente5.3 Location5.4 Stationnement\nARTICLE 6 - Obligation de maintenir l'affectation pr\u00e9vue apr\u00e8s la r\u00e9alisation des travaux\n3. TITRE Il : DROITS ET OBLIGATIONS DES PARTIES AU CCCT\nA. Obligations de l'Am\u00e9nageur\nARTICLE 7 \u2014 R\u00f4le de l'Am\u00e9nageur\nParis La D\u00e9fense - C\u0153ur D\u00e9fense Tour B - 110, esplanade du G\u00e9n\u00e9ral-de-Gaulle - 92932 Paris La D\u00e9fense Cedex France\nT +33 (0)1 46 93 19 00: Siret 833 718 794 00013 : Siren 833 718 794 - NAF 4110C - parisiadefense.com\n\nARTICLE 8 - Mesures de police, r\u00e9glementation de la circulation, entretien des voies,places, espaces verts et espaces libres publics8.1 Utilisation8.2 Entretien\nARTICLE 9 - D\u00e9limitation de l'Unit\u00e9 Fonci\u00e8re\nARTICLE 10 - Desserte de l'Unit\u00e9 Fonci\u00e8re\nARTICLE 11 - Modalit\u00e9s d'ex\u00e9cution de la desserte de l'Unit\u00e9 Fonci\u00e8re11.1 Cahier de phasage pr\u00e9visionnel11.2 Desserte en voirie\nB - Obligations de l'Acqu\u00e9reur\nARTICLE 12 - Respect des documents applicables\nARTICLE 14 - Servitudes\nARTICLE 15 - Prescriptions urbaines et architecturales15.1 Respect de l'unit\u00e9 architecturale15.2 Reconstruction totale ou partielle des constructions ou ouvrages15.3 Prescriptions techniques particuli\u00e8res\nARTICLE 16 - Travaux \u00e0 r\u00e9aliser par l'Acqu\u00e9reur16.1 D\u00e9finition des travaux incombant \u00e0 l'Acqu\u00e9reur16.2 Conditions d'ex\u00e9cution des travaux incombant \u00e0 l'Acqu\u00e9reur\nARTICLE 17 - Organisation des chantiers\nARTICLE 18 - Coordination avec l'Am\u00e9nageur18.1 Dossier VRD18.2 Modification du dossier VRD et autres documents18.3 Documents de r\u00e9colement18.4 Autres documents\nARTICLE 19 - Sanctions \u00e0 l'\u00e9gard de l'Acqu\u00e9reur\n4. TITRE Ill - DISPOSITIONS DIVERSES\nArticle 20 - R\u00e9f\u00e9r\u00e9 pr\u00e9ventif\nArticle 21 - Modification du Cahier des Charges\nArticle 22 - R\u00e8glement des diff\u00e9rends\nArticle 23 - Assurances \u2014 DECLARATION DES INCIDENTS23.1 Assurances\nParis La D\u00e9fense - C\u0153ur D\u00e9fense Tour B : 110, esplanade du G\u00e9n\u00e9ral-de-Gaulle - 92932 Paris La D\u00e9fense Cedex France7 +33 (0)1 46 93 19 00 : Siret 833 718 794 00013 : Siren 833 718 794 - NAF 4110C - parisladefense.com\n\u0153 \u00a9\n101010\n10\n10\n11\n11111313\n131314\n16\n1616181819\n19\n19\n19\n20\n20\n2121\n\n23.2 D\u00e9claration des incidents ou accidents en mati\u00e8re d'environnement\nParis La D\u00e9fense : Coeur D\u00e9fense Tour B : 110, esplanade du G\u00e9n\u00e9ral-de-Gaulle - 92932 Paris La D\u00e9fense Cedex FranceT +33 {0)1 46 93 19 00 : Siret 833 718 794 00013 : Siren 833 718 794 - NAF 4110C : parisiadefense.com\n21\n\nC - Cadre juridique et objet du CCCT\nC.1. D\u00e9limitation g\u00e9ographique du CCCT\nLe pr\u00e9sent Cahier des Charges porte sur le lot M du secteur du Croissant de la ZAC Seine \u00e0 Nanterre,ayant pour assiette fonci\u00e8re un terrain d'une surface de 2179 m? \u00e0 d\u00e9tacher des parcellescadastr\u00e9es suivantes :\nSection N\u00b0 Lieudit SurfaceAM 234 9001 BD DE PESARO Ohal9a3icaAM 286 LES COUDES Oha85a50caBC 242 14 ALL DE L'ARLEQUIN Olha27a4lcaBC 260 j AV PABLO PICASSO Oha67a02ca\nSavoir :\n245 m? \u00e0 d\u00e9tacher de la parcelle actuellement cadastr\u00e9e, savoir :\nSection N\u00b0 Lieudit SurfaceAM 234 9001 BD DE PESARO Ohal9a3ica\n2m? \u00e0 d\u00e9tacher de la parcelle actuellement cadastr\u00e9e, savoir :\nSection N\u00b0 Lieudit SurfaceAM 286 LES COUDES Oha85a50ca\n1063 m? \u00e0 d\u00e9tacher de la parcelle actuellement cadastr\u00e9e, savoir :\nSection N\u00b0 Lieudit SurfaceBC 242 AV PABLO PICASSO Oha\u00eb\u00e97a02ca\n869 m? \u00e0 d\u00e9tacher de la parcelle actuellement cadastr\u00e9e, savoir :\nSection N\u00b0 Lieudit SurfaceBC 260 AV PABLO PICASSO Oha\u00e97a02ca\nTel que ce Terrain d\u00e9nomm\u00e9 \u00ab lot M \u00bb est repr\u00e9sent\u00e9 sur plan d\u00e9nomm\u00e9 \u00ab Plan de division - Lots G etM \u00bb \u00e9tabli par le cabinet de g\u00e9om\u00e8tres-experts Arkane Foncier le 18 novembre 2025 \u00e0 l'\u00e9chelle du1/500\u00e8me, num\u00e9ro de dossier 250682, dont une copie est annex\u00e9e \u00e0 la promesse.\nC2. Fondements juridiques\nDispositions relevant de l'article L 311-6 du Code de l'UrbanismeL'AMENAGEUR a \u00e9tabli ce Cahier des Charges en application de l'article L 311-6 du Code del'Urbanisme qui dispose :\u00abLes cessions o\u00f9 concessions d'usage de terrains \u00e0 l'int\u00e9rieur des zones d'am\u00e9nagement concert\u00e9font l'objet d'un cahier des charges qui indique le nombre de m\u00e8tres carr\u00e9s de surface de plancherdont la construction est autoris\u00e9e sur la parcelle c\u00e9d\u00e9e ainsi que, le cas \u00e9ch\u00e9ant, la densit\u00e9minimale de constructions qui s'applique \u00e0 chaque secteur et d\u00e9finie par le r\u00e8glement enapplication de l'article L. 151-27. Le cahier des charges peut en outre fixer des prescriptionstechniques, urbanistiques et architecturales impos\u00e9es pour la dur\u00e9e de la r\u00e9alisation de la zone.\nParis La D\u00e9fense : C\u0153ur D\u00e9fense Tour B : 110, esplanade du G\u00e9n\u00e9ral-de-Gaulle - 92932 Paris La D\u00e9fense Cedex FranceT+33 (0)1 46 93 19 00 : Siret 833 718 794 00013 : Siren 833 718 794: NAF 4110C - parisiadefense.com 2\n\n1. TITRE PRELIMINAIRE : DISPOSITIONS GENERALES\nA - D\u00e9signation des intervenants et d\u00e9finitions terminologiques\nPar mesure de simplification et pour la clart\u00e9 du texte:On d\u00e9signera indiff\u00e9remment sous les vocables \u00ab CCCT\u00bb ou \u00ab Cahier des Charges \u00bb le pr\u00e9sentCahier des Charges de Cession de Terrains.On d\u00e9signera sous le vocable \u00ab Acqu\u00e9reur \u00bb, tout assujetti au pr\u00e9sent CCCT, qu'il soit propri\u00e9taire,acqu\u00e9reur, sous-acqu\u00e9reur, constructeur, cessionnaire, b\u00e9n\u00e9ficiaire d'apport, co-partageant,concessionnaire d'usage, ayant droit ou ayant cause, etc.On d\u00e9signera indiff\u00e9remment sous le vocable \u00ab Paris La D\u00e9fense \u00bb ou \u00ab Am\u00e9nageur \u00bb, l'\u00e9tablissementpublic local Paris La D\u00e9fense charg\u00e9 de l'am\u00e9nagement de la ZAC SEINE ARCHE ou toute personnemorale de droit public ou priv\u00e9 qui lui serait substitu\u00e9e pour la r\u00e9alisation de la zone.On d\u00e9signera sous le vocable \u00ab ZAC \u00bb, la ZAC SEINE ARCHE.On d\u00e9signera sous le vocable \u00ab Terrains \u00bb, \u00abLot\u00bb, \u00ab Unit\u00e9 fonci\u00e8re \u00bb ou \u00ab Assiette fonci\u00e8re \u00bbindiff\u00e9remment les parcelles et/ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, les volumes sur lesquels porte le pr\u00e9sent Cahierdes ChargesEnfin, on d\u00e9signera indiff\u00e9remment sous le vocable \u00ab Acte de vente \u00bb ou \u00ab Cession \u00bb, tout acteconclu entre l'Am\u00e9nageur et l'Acqu\u00e9reur transf\u00e9rant la propri\u00e9t\u00e9 des Terrains que ce soit une vente,un apport, un partage, une donation etc., ou tout acte conf\u00e9rant la jouissance temporaire de l'undesdits biens, tel que \u00ablocations \u00bb, \u00ab baux \u00bb, \u00abbaux \u00e0 construction \u00bb, \u00ab baux emphyt\u00e9otiques \u00bb,\u00abconcessions d'usage \u00bb etc.\nB - Organisation du CCCT\nLe pr\u00e9sent Cahier des Charges est divis\u00e9 en quatre titres :\n- Le Titre Pr\u00e9liminaire comprend des dispositions g\u00e9n\u00e9rales relatives au CCCT lui-m\u00eame, tellesque: la d\u00e9signation des intervenants et la terminologie, l'organisation, le cadre juridique,l'objet et la dur\u00e9e du CCCT.\n- Le Titre | comprend des dispositions d'ordre g\u00e9n\u00e9ral d\u00e9terminant les prescriptions impos\u00e9es \u00e0l'Acqu\u00e9reur en vue du respect de l'utilit\u00e9 publique ; elles pr\u00e9cisent notamment l'objet de laCession, les conditions g\u00e9n\u00e9rales dans lesquelles elle est consentie et r\u00e9solue en casd'inex\u00e9cution des obligations telles que d\u00e9coulant des clauses types pr\u00e9vues dans lesannexes 1 \u00e0 5 du Code de l'expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique issues du D\u00e9cret n\u00b02014-1635 du 26 d\u00e9cembre 2014, en application des dispositions des articles L.411-1 et suivantsdu Code de l'Expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique.\n- Le Titre Il d\u00e9finit les droits et obligations respectifs de l'Am\u00e9nageur et de l'Acqu\u00e9reur pendantla dur\u00e9e de r\u00e9alisation de la ZAC. Il fixe, notamment, les prescriptions techniques,architecturales et urbanistiques impos\u00e9es \u00e0 l'Acqu\u00e9reur.\n- Le Titre Ill fixe des dispositions diverses, concernant notamment les modifications du Cahierdes Charges et le r\u00e8glement des diff\u00e9rends.\nParis La D\u00e9fense - C\u0153ur D\u00e9fense Tour B : 110, esplanade du G\u00e9n\u00e9ral-de-Gaulle : 92932 Paris La D\u00e9fense Cedex FranceT+33 (0)1 46 93 19 O0 : Siret 833 718 794 00013 - Siren 833 718 794 : NAF 4110C : parisladefense.com ]\n\no Le Cahier de Limite de Prestations Techniques (CLPT) qui d\u00e9taille les limites de prestationstechniques entre l'Acqu\u00e9reur et l'Am\u00e9nageur et le traitement des interfaces entre le projetimmobilier de l'Acqu\u00e9reur et les travaux d'am\u00e9nagement \u00e0 r\u00e9aliser par l'Am\u00e9nageur.\no Le Cahier de Prescriptions Urbaines Architecturales et de D\u00e9veloppement durable du Secteurdu Croissant de la ZAC Seine Arche, qui fixe les crit\u00e8res minimaux de qualit\u00e9 que le projet doitatteindre (prescriptions) et dresse une liste d'objectifs compl\u00e9mentaires \u00e0 chacune desphases du projet.\nS'imposent \u00e9galement \u00e0 l'Acqu\u00e9reur les prescriptions d\u00e9finies par le Pr\u00e9fet des Hauts-de-Seine pourl'am\u00e9nagement de ce secteur de la ZAC Seine Arche, au titre de la loi sur l'eau et les milieuxaquatiques.\nD - Dur\u00e9e du CCCT\nConform\u00e9ment aux dispositions de l'article L. 311-6 du Code de l'Urbanisme, les dispositions du pr\u00e9sentCahier des Charges sont impos\u00e9es \u00e0 l'Acqu\u00e9reur pendant toute la dur\u00e9e de la r\u00e9alisation de la ZAC.\nElles cesseront de lui \u00eatre opposables \u00e0 la suppression de la zone, except\u00e9es les servitudes de toutenature, qu'elles soient l\u00e9gales, conventionnelles, etc. grevant l'Unit\u00e9 fonci\u00e8re, qui resterontapplicables, selon leur nature, ind\u00e9pendamment du pr\u00e9sent Cahier des Charges.\nE - Expiration ou transfert de la ZAC\nLa zone d'am\u00e9nagement concert\u00e9e est r\u00e9alis\u00e9e en r\u00e9gie directe par PARIS LA DEFENSE, ce dernier\u00e9tant \u00e0 l'initiative de la cr\u00e9ation de cette ZAC. Il n'est donc pas titulaire d'une concessiond'am\u00e9nagement au sens du Code de l'urbanisme.\nN\u00e9anmoins, si PARIS LA DEFENSE devait conclure une telle concession d'am\u00e9nagement avec unam\u00e9nageur, ce dernier serait substitu\u00e9 de plein droit \u00e0 PARIS LA DEFENSE dans tous les droits etobligations r\u00e9sultant pour celui-ci du pr\u00e9sent Cahier des Charges, sans que l'Acqu\u00e9reur ait le droit des'y opposer. A l'expiration de cette concession pour quelque raison que ce soit, l'Am\u00e9nageur seraitsubstitu\u00e9 de plein droit \u00e0 cet am\u00e9nageur dans tous les droits et obligations r\u00e9sultant pour celui-ci dupr\u00e9sent Cahier des Charges, sans que l'Acqu\u00e9reur ait le droit de s'y opposer. Il en irait de m\u00eame encas de transfert de ladite convention \u00e0 une autre personne morale de droit public ou priv\u00e9e charg\u00e9ede l'am\u00e9nagement.\nF - Division des terrains de la ZAC\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article R.442-1 du Code de l'Urbanisme, lorsque des terrains sont divis\u00e9s parl'Am\u00e9nageur de la ZAC, c'est-\u00e0-dire lorsque l'Am\u00e9nageur c\u00e8de lui-m\u00eame des terrains, ces divisions neconstituent pas de lotissement au sens du Code de l'Urbanisme.\nPour toute autre division de terrain, les r\u00e8gles en mati\u00e8re de lotissement s'appliqueront, saufexceptions pr\u00e9vues au Code de l'Urbanisme.\nParis La D\u00e9fense : C\u0153ur D\u00e9fense Tour B - 110, esplanade du G\u00e9n\u00e9ral-de-Gaulle - 92932 Paris La D\u00e9fense Cedex FranceT +33 (0)1 46 93 19 00 : Siret 833 718 794 00013 : Siren 833 718 794 : NAF 4110C : parisladefense.com 4\n\nLe maire ou le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale, dans les cas oula cr\u00e9ation de la zone rel\u00e8ve de la comp\u00e9tence du conseil municipal ou de l'organe d\u00e9lib\u00e9rant del'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale, ou le repr\u00e9sentant de l'Etat dans led\u00e9partement dans les autres cas, peut approuver le cahier des charges. Sile cahier des charges a\u00e9t\u00e9 approuv\u00e9, et apr\u00e8s qu'il a fait l'objet de mesures de publicit\u00e9 d\u00e9finies par d\u00e9cret, celles de sesdispositions qui sont mentionn\u00e9es au premier alin\u00e9a sont opposables aux demandes d'autorisationd'urbanisme.\nLe cahier des charges devient caduc \u00e0 la date de la suppression de la zone. Les dispositions dupr\u00e9sent alin\u00e9a ne sont pas applicables aux cahiers des charges sign\u00e9s avant l'entr\u00e9e en vigueur dela loi n\u00b0 2000-1208 du 13 d\u00e9cembre 2000 relative \u00e0 la solidarit\u00e9 et au renouvellement urbains. \u00bb\nDispositions relevant des articles L. 411-1 et suivants du Code de l'expropriation\nEn application des articles L. 411-1 et suivants du Code de l'expropriation pour cause d'utilit\u00e9publique, les immeubles expropri\u00e9s en vue d'op\u00e9rations dans les zones d'am\u00e9nagement concert\u00e9pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 311-1 du Code de l'urbanisme peuvent \u00eatre c\u00e9d\u00e9s de gr\u00e9 \u00e0 gr\u00e9 ou conc\u00e9d\u00e9stemporairement \u00e0 des personnes de droit priv\u00e9 ou de droit public \u00e0 la condition que ces personnesutilisent lesdits immeubles aux fins prescrites par le Cahier des Charges, annex\u00e9 \u00e0 l'acte de cession oude concession temporaire, incluant les clauses types pr\u00e9vues dans les annexes 1 \u00e0 5 du Code del'expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique issues du d\u00e9cret n\u00b02014-1635 du 26 d\u00e9cembre 2014.\nQue les Terrains, objet de la pr\u00e9sente cession, aient ou non \u00e9t\u00e9 acquis par l'Am\u00e9nageur dans le cadred'une proc\u00e9dure d'expropriation, le pr\u00e9sent Cahier des Charges reprend les clauses types pr\u00e9vuespar les annexes pr\u00e9cit\u00e9es.\nC.3. Caract\u00e8re obligatoire des dispositions du CCCT\ne L'opposabilit\u00e9 des dispositions du CCCTConform\u00e9ment \u00e0 l'article L.311-6 du Code de l'urbanisme, le pr\u00e9sent CCCT ayant \u00e9t\u00e9 approuv\u00e9 parle Pr\u00e9fet et fait l'objet des mesures de publicit\u00e9 mentionn\u00e9es aux dispositions de l'article D. 311-11-1du Code de l'urbanisme, ses dispositions indiquant le nombre de m\u00e8tres carr\u00e9s de surface de plancherdont la construction est autoris\u00e9e sur les terrains c\u00e9d\u00e9s et fixant des prescriptions techniques,urbanistiques et architecturales, sont opposables aux demandes d'autorisation d'urbanisme.\nLe pr\u00e9sent CCCT sera ins\u00e9r\u00e9 ou annex\u00e9 int\u00e9gralement par les soins du notaire ou de la partie la plusdiligente dans tout acte translatif de propri\u00e9t\u00e9 ou locatif de tout ou partie de l'Unit\u00e9 fonci\u00e8re, qu'ils'agisse, soit d'une premi\u00e8re cession ou location, soit de cessions ou de locations successives pendanttoute la dur\u00e9e de r\u00e9alisation de la ZAC.Les clauses du pr\u00e9sent CCCT sont donc opposables \u00e0 l'Acqu\u00e9reur et s'appliquent dans toutes leursdispositions \u00e0 la Cession.\n\u00a2 Documents obligatoires pris pour l'application du CCCT\nll est annex\u00e9 au pr\u00e9sent CCCT les documents suivants, \u00e9labor\u00e9s par l'Am\u00e9nageur, qui s'imposent \u00e0l'Acqu\u00e9reur pour l'\u00e9laboration et la r\u00e9alisation de son Programme de construction :\no La fiche de lot urbaine et technique, qui d\u00e9finit notamment :o Les prescriptions en mati\u00e8re d'insertion urbaine et de traitement architectural,o Les hypoth\u00e8ses \u00e0 date en mati\u00e8re technique qui seront \u00e0 confirmer/pr\u00e9ciser par Paris LaD\u00e9fense en lien avec la poursuite de la d\u00e9finition de la programmation des lots G, M et Kpar le(s) op\u00e9rateur(s) immobilier(s) et en lien avec la poursuite des \u00e9tudes AVP d'espacespublics r\u00e9alis\u00e9es par Paris La D\u00e9fense et celles r\u00e9alis\u00e9es par le Conseil D\u00e9partemental desHauts-de-Seine dans le cadre du projet de requalification de la RD 993 (boulevard P.DEVEDJIAN).\nParis La D\u00e9fense : Coeur D\u00e9fense Tour B - 110, esplanade du G\u00e9n\u00e9ral-de-Gaulle : 92932 Paris La D\u00e9fense Cedex FranceT +33 (0)1 46 93 19 00 : Siret 833 718 794 00013 - Siren 833 718 794 : NAF 4110C : parisladefense.com 3\n\nARTICLE 3 - PROLONGATION EVENTUELLE DES DELAIS\nLe d\u00e9lai fix\u00e9 \u00e0 l'\u00abARTICLE 2-4 \u00bb ci-dessus sera, si son inobservation est due \u00e0 un cas de force majeureou \u00e0 une cause l\u00e9gitime de suspension de d\u00e9lai, prolong\u00e9s d'une dur\u00e9e \u00e9gale \u00e0 celle durant laquellel'Acqu\u00e9reur a \u00e9t\u00e9 dans l'impossibilit\u00e9 de r\u00e9aliser ses obligations. La preuve de la force majeure o\u00f9 \u00e0une cause l\u00e9gitime de suspension de d\u00e9lai et de la dur\u00e9e de l'emp\u00eachement est \u00e0 la charge del'Acqu\u00e9reur, sauf autre stipulation de la promesse de vente.\nLes difficult\u00e9s de financement ne sont pas consid\u00e9r\u00e9es comme constituant des cas de force majeure.\nLes causes l\u00e9gitimes de suspension de d\u00e9laisont pr\u00e9cis\u00e9es dans la promesse de vente entrel'Am\u00e9nageur et l'Acqu\u00e9reur.\nARTICLE 4 \u2014 RESOLUTION EN CAS D'INOBSERVATION DES D\u00c9LAIS\nSans pr\u00e9judice de l'application des dispositions des articles \u00ab Erreur ! Source du renvoi introuvable. \u00bb et\u00ab ARTICLE 19 \u00bb ci-dessous, et, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des clauses r\u00e9solutoires pr\u00e9vues dans la Promesse deVente, la pr\u00e9sente cession pourra \u00eatre r\u00e9solue par d\u00e9cision de |'Am\u00e9nageur, notifi\u00e9e par acted'huissier, en cas d'inobservation du d\u00e9lai fix\u00e9 \u00e0 l'\u00ab ARTICLE 2-4 \u00bb ci-dessus, le cas \u00e9ch\u00e9ant prorog\u00e9dans les conditions fix\u00e9es par l'\u00ab ARTICLE 3 \u00bb des pr\u00e9sentes.\nDans ce cas, la r\u00e9solution n'interviendra qu'UN (1) MOIS apr\u00e8s une mise en demeure notifi\u00e9e par acteextrajudiciaire, rest\u00e9e sans effet.\nL'Acqu\u00e9reur aura droit, en contrepartie, \u00e0 une indemnit\u00e9 de r\u00e9solution qui sera calcul\u00e9e ainsi qu'ilsuit :\n+ Sila r\u00e9solution intervient avant le commencement de tous travaux, l'indemnit\u00e9 sera \u00e9gale auprix de cession hors taxes ou le cas \u00e9ch\u00e9ant, \u00e0 la partie du prix effectivement pay\u00e9e,d\u00e9duction faite du montant du pr\u00e9judice subi par l'Am\u00e9nageur, lequel sera r\u00e9put\u00e9 ne pas\u00eatre inf\u00e9rieur \u00e0 10% du prix de cession hors taxes. Ce prix, en cas d'indexation, sera r\u00e9put\u00e9\u00e9gal \u00e0 la somme des versements d\u00e9j\u00e0 effectu\u00e9s \u00e0 la date de la r\u00e9solution, augment\u00e9e d'unesomme \u00e9gale au solde restant d\u00fb, apr\u00e8s application \u00e0 ce solde du dernier indice connucomme pr\u00e9cis\u00e9 \u00e0 la promesse et/ou \u00e0 l'acte de vente, quinze jours avant la date de lar\u00e9solution. |\n+ Si la r\u00e9solution intervient apr\u00e8s le commencement des travaux, l'indemnit\u00e9 ci-dessus estaugment\u00e9e d'une somme \u00e9gale au montant de la plus-value apport\u00e9e par les travauxr\u00e9guli\u00e8rement r\u00e9alis\u00e9s, sans que cette somme puisse d\u00e9passer la valeur des mat\u00e9riaux et leco\u00fbt de la main d'\u0153uvre utilis\u00e9e. Le cas \u00e9ch\u00e9ant, l'indemnit\u00e9 sera diminu\u00e9e de la moins-value due aux travaux ex\u00e9cut\u00e9s.\nLa plus-value, ou la moins-value, sera fix\u00e9e par voie d'expertise contradictoire, l'expert del'AMENAGEUR \u00e9tant l'Administration des Domaines, celui de l'ACQUEREUR pouvant, s'il nepourvoit pas \u00e0 sa d\u00e9signation, \u00eatre d\u00e9sign\u00e9 d'office par le Pr\u00e9sident du Tribunal comp\u00e9tent.\nEn cas de d\u00e9saccord entre les experts, Un tiers arbitre sera d\u00e9sign\u00e9 par le Pr\u00e9sident du Tribunalcomp\u00e9tent du lieu de l'immeuble \u00e0 la requ\u00eate du plus diligent des experts ou des parties.\nTous les frais seront \u00e0 la charge de l'ACQUEREUR.\nLes privil\u00e8ges et hypoth\u00e8ques ayant grev\u00e9 l'immeuble du chef de l'ACQUEREUR d\u00e9faillant serontreport\u00e9s sur l'indemnit\u00e9 de r\u00e9solution dans les conditions fix\u00e9es \u00e0 l'article L. 411-4 du Code del'Expropriation.\nParis La D\u00e9fense - Coeur D\u00e9fense Tour B : 110, esplanade du G\u00e9n\u00e9ral-de-Gaulle : 92932 Paris La D\u00e9fense Cedex FranceT +33 (0)1 46 93 19 00 : Siret 833 718 794 00013 : Siren 833 718 794 : NAF 4110C - parisladefense.com 6\n\n2. TITRE | : PRESCRIPTIONS IMPOSEES EN VUE DU RESPECT DEL'UTILITE PUBLIQUE\nARTICLE 1 - OBJET DE LA CESSION ET PROGRAMME DE CONSTRUCTION\nLa cession est consentie \u00e0 l'Acqu\u00e9reur en vue de la construction dans les conditions d\u00e9finies aupr\u00e9sent CCCT d'un ensemble immobilier \u00e0 destination principale d'habitation, comportant un\u00e9quipement public (gymnase) \u00e0 rez-de-chauss\u00e9e et Un parking souterrain.\nUn programme de construction de 7 245, 70 m2 maximum de Surface de Plancher (SDP) est autoris\u00e9sur l'Unit\u00e9 fonci\u00e8re, r\u00e9parti comme suit :\n- 5559 m2maximum de SDP de logements, dont :\n3 385,40 m2 maximum de logements en accession libre (soit au plus 49 logements) ;2 223, 60 m2 maximum de logements en accession encadr\u00e9e en \u00ab Bail R\u00e9el Solidaire \u00bb (BRS) (soitau plus 32 logements) ;\n- 1 686,70 m? de SDP d'\u00e9quipements publics (gymnase).\nll est rappel\u00e9 que tous les travaux et constructions entrepris par l'Acqu\u00e9reur devront \u00eatre conformesau PLU en vigueur \u00e0 la date de d\u00e9livrance du permis de construire correspondant, aux stipulations dela promesse de vente, ainsi qu'aux prescriptions du pr\u00e9sent Cahier des Charges.\nARTICLE 2 - DELAIS D'EXECUTION DES OUVRAGES \u00c0 R\u00c9ALISER\nL'Acqu\u00e9reur s'engage \u00e0 :\n2-1 Commencer sans d\u00e9lai les \u00e9tudes de la totalit\u00e9 du programme autoris\u00e9 sur l'unit\u00e9 fonci\u00e8re ;\n2-2 D\u00e9poser, dans les d\u00e9lais d\u00e9finis \u00e0 la promesse de vente, un dossier de demande de permisde construire au sens du Code de l'Urbanisme et, le cas \u00e9ch\u00e9ant, de d\u00e9molir. Les modalit\u00e9sde mise au point de ces demandes sont d\u00e9finies \u00e0 l'article 15 du pr\u00e9sent CCCT ;\n2-3 Soumettre \u00e0 l'approbation de l'Am\u00e9nageur, lors de la signature de l'acte authentique devente, un programme \u00e9chelonn\u00e9 pr\u00e9visionnel de r\u00e9alisation, tel que d\u00e9fini \u00e0 l'article 16.2.e ci-dessous ;\n2-4 Avoir achev\u00e9 la construction de la totalit\u00e9 du programme et pr\u00e9senter la d\u00e9clarationattestant l'ach\u00e8vement et la conformit\u00e9 des travaux dans le d\u00e9lai, pr\u00e9vu \u00e0 la promesse devente, \u00e0 compter de la signature de l'acte de vente.\nIl est pr\u00e9cis\u00e9 que l'Am\u00e9nageur pourra accorder des d\u00e9rogations, dans des cas exceptionnels et surdemande de l'Acqu\u00e9reur assortie des justifications requises. Ces d\u00e9lais pourront \u00e9galement \u00eatreprolong\u00e9s dans les conditions d\u00e9finies \u00e0 l'article ci-dessous.\nParis La D\u00e9fense : C\u0153ur D\u00e9fense Tour B : 110, esplanade du G\u00e9n\u00e9ral-de-Gaulle - 92932 Paris La D\u00e9fense Cedex FranceT +33 (0)1 46 93 19 00 - Siret 833 718 794 00013 - Siren 833 718 794 - NAF 4110C - parisladefense.com 5\n\nARTICLE 6 - Obligation de maintenir l'affectation pr\u00e9vue apr\u00e8s lar\u00e9alisation des travaux\nApr\u00e8s ach\u00e8vement des travaux, l'Acqu\u00e9reur sera tenu de ne pas modifier l'affectation du b\u00e2timent,telle que d\u00e9finie \u00e0 l'article 1 du CCCT, sans en avoir avis\u00e9 l'Am\u00e9nageur au moins DEUX (2) MOIS \u00e0l'avance, et ceci pendant toute la dur\u00e9e de la ZAC.\nL'Am\u00e9nageur pourra, jusqu'\u00e0 l'expiration de ce d\u00e9lai de DEUX (2) MOIS, exiger que le changementd'affectation soit diff\u00e9r\u00e9 pour une dur\u00e9e de SIX (6) MOIS et ne soit effectu\u00e9 que si, durant ce dernierd\u00e9lai, il n'a pu \u00eatre trouv\u00e9 un acqu\u00e9reur pour l'ensemble du fonds s'engageant \u00e0 maintenirl'affectation, le prix d'acquisition \u00e9tant fix\u00e9, \u00e0 d\u00e9faut d'accord amiable, par voie d'expertisecontradictoire. Chaque partie d\u00e9signe un expert, sauf, en cas de carence de l'une des parties, \u00e0 ceque l'expert soit d\u00e9sign\u00e9 en r\u00e9f\u00e9r\u00e9 par le Pr\u00e9sident du Tribunal comp\u00e9tent saisi par l'autre partie. Encas de d\u00e9saccord entre les experts, un tiers expert sera d\u00e9sign\u00e9, \u00e0 la requ\u00eate de la partie la plusdiligente, par le Pr\u00e9sident du Tribunal comp\u00e9tent, dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es ci-dessus.\n3. TITRE Il : DROITS ET OBLIGATIONS DES PARTIES AU CCCT4.A. Obligations de l'Am\u00e9nageur\nARTICLE 7 - R\u00f4le de l'Am\u00e9nageur\nL'Am\u00e9nageur ex\u00e9cutera, conform\u00e9ment au Plan Local d'Urbanisme (PLU), au dossier de r\u00e9alisation etau Programme des Equipements Publics (PEP), le cas \u00e9ch\u00e9ant modifi\u00e9s, tous les ouvrages de voirie,de r\u00e9seaux et d'am\u00e9nagement des espaces publics destin\u00e9s soit \u00e0 \u00eatre incorpor\u00e9s au domaine descollectivit\u00e9s, soit \u00e0 \u00eatre remis aux organismes concessionnaires.\nARTICLE 8 \u2014 Mesures de police, r\u00e9glementation de la circulation,entretien des voies, places, espaces verts et espaces libres publics\n8.1 Utilisation\nJusqu'\u00e0 leur remise technique aux collectivit\u00e9s concern\u00e9es, les voies, places et aires de stationnementlimitrophes de l'Unit\u00e9 fonci\u00e8re et destin\u00e9es \u00e0 \u00eatre incorpor\u00e9es au domaine public pourront \u00eatreaffect\u00e9s \u00e0 l'usage public, sous r\u00e9serve de la prise en compte des n\u00e9cessit\u00e9s engendr\u00e9es par leChantier de l'Acqu\u00e9reur. Celui-ci aura, sur ces emprises, les droits de jour, de vue et d'issue, commesur des terrains publics relevant du domaine public.\nToutefois, l'Am\u00e9nageur pourra :\n1. Placer \u00e0 tels endroits qu'il jugera \u00e0 propos, tous panneaux de signalisation, poteauxindicateurs, cand\u00e9labres, bornes, postes de transformation, arr\u00eats d'autobus, bancs publicsetc. en respectant les dispositions l\u00e9gales, le cas \u00e9ch\u00e9ant en concertation avec la ville deNanterre ;\n2. Interdire ou limiter pour le public ou l'Acqu\u00e9reur, sur tout ou partie de ses terrains ou terrainsalentour la circulation ou le stationnement des v\u00e9hicules selon les r\u00e8gles qui lui appara\u00eetrontles plus aptes \u00e0 une desserte suffisante de la ZAC\nParis La D\u00e9fense : C\u0153ur D\u00e9fense Tour B : 110, esplanade du G\u00e9n\u00e9ral-de-Gaulle : 92932 Paris La D\u00e9fense Cedex FranceT +33 (0}1 46 93 19 00 : Siret 833 718 794 00013 : Siren 833 718 794 : NAF 4110C - parisladefense.com 8\n\nlest toutefois pr\u00e9cis\u00e9 qu' Am\u00e9nageur renoncera \u00e0 exercer une telle action r\u00e9solutoire, d\u00e8s lors qu'unegarantie financi\u00e8re d'ach\u00e8vement, de la nature de celles pr\u00e9vues par les articles R. 261-21 b) etsuivants du Code de la Construction et de l'Habitation, lui aura \u00e9t\u00e9 remise, pour garantir la r\u00e9alisationdu Programme de Construction.\nARTICLE 5 \u2014 VENTE, LOCATION, MORCELLEMENT DE L'UNITE FONCIERE\n5.1 Principe\nLes actes de vente, de location, de partage, ou de concession d'usage, etc., qui seraient consentispar le BENEFICIAIRE ou ses ayants cause en m\u00e9connaissance des interdictions, restrictions, ouobligations stipul\u00e9es au pr\u00e9sent CCCT seraient nuls et de nul effet.\nCette nullit\u00e9 pourra \u00eatre invoqu\u00e9e pendant un d\u00e9lai de CINQ (5) ANS \u00e0 compter de l'acte parl'AMENAGEUR ou, \u00e0 d\u00e9faut, par le Pr\u00e9fet du D\u00e9partement, sans pr\u00e9judice, le cas \u00e9ch\u00e9ant, desr\u00e9parations civiles.\n5.2 Vente\nll est interdit \u00e0 l'Acqu\u00e9reur de mettre en vente tout ou partie des flots qui lui sont c\u00e9d\u00e9s avantl'ach\u00e8vement de la totalit\u00e9 des constructions pr\u00e9vues, sans l'agr\u00e9ment pr\u00e9alable de Paris La D\u00e9fense.\nLes dispositions pr\u00e9cit\u00e9es ne sont pas applicables en cas de mise en copropri\u00e9t\u00e9 des locaux dans lestermes de la loi du 10 juillet 1965, ni en cas de vente d'immeuble \u00e0 construire (ventes \u00e0 terme ouventes en l'\u00e9tat futur d'ach\u00e8vement) relevant de la loi du 3 janvier 1967 (articles 1601-1 et suivants duCode civil) et textes subs\u00e9quents.5.3 Location\nIl est \u00e9galement interdit \u00e0 l'Acqu\u00e9reur de consentir \u00e0 qui que ce soit, un droit de jouissance m\u00eamepr\u00e9caire, sur tout ou partie des Terrains tant qu'ils n'auront pas re\u00e7u l'affectation pr\u00e9vue et sans avoir,au pr\u00e9alable, obtenu l'agr\u00e9ment de l'Am\u00e9nageur hormis les cas de baux sur immeubles \u00e0 construire.\n5.4 Stationnement\na) Possibilit\u00e9 de mutualisation des places de stationnement\nL'Am\u00e9nageur, en concertation avec la Ville de Nanterre sur le territoire de laquelle le projet immobilierse situe, a la volont\u00e9 de mettre en place une politique vertueuse des d\u00e9placements et de ma\u00eetrise dela mobilit\u00e9, dans l'esprit des objectifs de d\u00e9veloppement durable tels qu'ils r\u00e9sultent notamment de laloi Grenelle 2 du 12juillet 2010.\nC'est pourquoi, \u00e0 l'\u00e9chelle du secteur de la ZAC, l'Acqu\u00e9reur a \u00e9tudi\u00e9 la mutualisation des places destationnement du Programme de Construction avec le parking du Serpent g\u00e9r\u00e9 par la SEMNA.\nline s'est toutefois pas av\u00e9r\u00e9 n\u00e9cessaire de recourir \u00e0 une mutualisation des places de stationnementdes places de stationnement du Programme de Construction.\nParis La D\u00e9fense : C\u0153ur D\u00e9fense Tour B : 110, esplanade du G\u00e9n\u00e9ral-de-Gaulle : 92932 Paris La D\u00e9fense Cedex FranceT+33 (0)1 46 93 19 00 : Siret 833 718 794 00013 : Siren 833 718 794 - NAF 4110C : parisladefense.com 7\n\nLes raccordements en \u00e9lectricit\u00e9 des postes de distribution publique et des postes abonn\u00e9s sontr\u00e9alis\u00e9s suivant le niveau de s\u00e9curisation de r\u00e9f\u00e9rence ENEDIS. Les niveaux de s\u00e9curisation sup\u00e9rieurssont \u00e0 la charge de l'Acqu\u00e9reur.\nLe r\u00e9seau de t\u00e9l\u00e9communications rel\u00e8ve uniquement des relations commerciales entre l'Acqu\u00e9reuret les concessionnaires, et ne sont pas pris en charge par l'Am\u00e9nageur.\nARTICLE 11 - Modalit\u00e9s d'ex\u00e9cution de la desserte de l'Unit\u00e9 Fonci\u00e8re\n11.1 Cahier de phasage pr\u00e9visionnel\nLe Cahier de phasage pr\u00e9visionnel est \u00e9tabli par l'Am\u00e9nageur en vue de l'acte de vente, en prenanten compte le programme \u00e9chelonn\u00e9 pr\u00e9visionnel de r\u00e9alisation de l'Acqu\u00e9reur mentionn\u00e9 \u00e0l'EARTICLE 2 \u00bb ainsi que les contraintes d'organisation du chantier de desserte de l'Unit\u00e9 fonci\u00e8re. CeCahier de Phasage pr\u00e9visionnel pr\u00e9cise notamment les dates de restitution \u00e0 l'Am\u00e9nageur desemprises mises \u00e0 disposition de l'Acqu\u00e9reur en application de l'\u00ab ARTICLE 16 \u00bb.\nPar la suite, les parties conviennent de se rencontrer dans le cadre de r\u00e9unions de coordination,autant de fois que de besoin, pour mettre au point les adaptations techniques qui s'av\u00e9reraientn\u00e9cessaires.\nToute modification de planning impactant le Cahier de phasage pr\u00e9visionnel n\u00e9cessite un accordexpr\u00e8s des deux parties (\u00e9crit et dat\u00e9). En cas d'accord, le planning concern\u00e9 est r\u00e9actualis\u00e9 par lapartie la plus diligente puis transmis \u00e0 l'autre partie pour validation expresse sous huitaine. En cas ded\u00e9saccord, ou d'absence de validation expresse dans les d\u00e9lais, les dates contenues dans le planningpr\u00e9c\u00e9dent demeurent applicables.\nToute validation des d\u00e9cisions prise dans le cadre des r\u00e9unions de coordination fait l'objet d'unaccord expr\u00e8s de la part de l'Am\u00e9nageur.\nL'accord expr\u00e8s s'entend d'un accord \u00e9crit et dat\u00e9. Le Cahier de phasage pr\u00e9visionnel est mis \u00e0 jourpar l'Am\u00e9nageur en fonction des d\u00e9cisions prises en r\u00e9union de coordination.\n11.2 Desserte en voirie\nL'acc\u00e8s direct \u00e0 l'Unit\u00e9 fonci\u00e8re se fera par des espaces publics existants, requalifi\u00e9s, ou par lesnouveaux espaces publics, tels que pr\u00e9vus au dossier de r\u00e9alisation de la ZAC. Il est pr\u00e9cis\u00e9 que cesam\u00e9nagements pourront \u00eatre r\u00e9alis\u00e9s progressivement, l'acc\u00e8s direct \u00e0 l'Unit\u00e9 fonci\u00e8re se faisant alorsdans Un premier temps par de la voirie provisoire.\nB - Obligations de l'Acqu\u00e9reur\nARTICLE 12 - Respect des documents applicables\nLe PLU d\u00e9finit de mani\u00e8re r\u00e9glementaire les grandes lignes de l'organisation urbaine recherch\u00e9e. Ledossier de r\u00e9alisation de la ZAC pr\u00e9sente les am\u00e9nagements pr\u00e9vus sur le secteur.Le dossier de r\u00e9alisation de la ZAC et le Programme des Equipements Publics (PEP) pr\u00e9sentent lesam\u00e9nagements pr\u00e9vus sur le secteur.\nParis La D\u00e9fense - C\u0153ur D\u00e9fense Tour B - 110, esplanade du G\u00e9n\u00e9ral-de-Gaulle : 92932 Paris La D\u00e9fense Cedex FranceT +33 (0)1 46 93 19 O0 - Siret 833 718 794 00013 - Siren 833 718 794 : NAF 4110C - parisladefense.com 10\n\nD\u00e9s leur ouverture au public, les pouvoirs de police seront assur\u00e9s par la personne publiquecomp\u00e9tente, conform\u00e9ment aux dispositions l\u00e9gales.\n8.2 Entretien\nJusqu'\u00e0 leur remise technique aux collectivit\u00e9s concern\u00e9es, l'entretien des terrains ci-dessus \u00e9voqu\u00e9est assur\u00e9 par l'Am\u00e9nageur.\nD\u00e8s leur remise \u00e0 la collectivit\u00e9 publique int\u00e9ress\u00e9e, celle-ci en assurera l'entretien. Toutes mesuresconservatoires devront \u00eatre prises par la collectivit\u00e9 concern\u00e9e pour limiter lors de l'entretien de cesespaces (voies, places, espaces verts et espaces libres publics) les impacts sur l'eau et les milieuxaquatiques.\nll est en outre pr\u00e9cis\u00e9 que, conform\u00e9ment aux dispositions de la Charte des Chantiers \u00e0 FaiblesNuisances (ci-apr\u00e8s CCFN), et dans le cadre de la r\u00e9alisation de son projet, l'Acqu\u00e9reur a uneobligation de maintien en \u00e9tat de propret\u00e9 des voies ouvertes \u00e0 la circulation aux abords de sonchantier.\nARTICLE 9 - D\u00e9limitation de l'Unit\u00e9 Fonci\u00e8re\nL'Am\u00e9nageur proc\u00e8de, \u00e0 ses frais et charge, \u00e0 l'implantation de bornes de d\u00e9limitation de l'unit\u00e9fonci\u00e8re, pr\u00e9alablement \u00e0 l'acte de vente. Conform\u00e9ment aux dispositions de l'article L 111-5-3 duCode de l'Urbanisme, le descriptif du terrain r\u00e9sulte de cette implantation des limites de l'unit\u00e9fonci\u00e8re, et mention en sera faite dans l'acte de vente.\nLa r\u00e9ception de cette implantation fera l'objet d'un proc\u00e8s-verbal \u00e0 signer entre l'Acqu\u00e9reur,l'Am\u00e9nageur et le g\u00e9om\u00e8tre qui aura effectu\u00e9 ledit bornage.\nL'Acqu\u00e9reur aura, d\u00e8s lors, la responsabilit\u00e9 de la conservation des bornes r\u00e9ceptionn\u00e9es et del'implantation de ses constructions par rapport \u00e0 celles-ci et au nivellement futur des espaces publics,suivant les dispositions de | \u00ab ARTICLE 16 \u00bb.\nARTICLE 10 - Desserte de l'Unit\u00e9 Fonci\u00e8re\nL'Am\u00e9nageur s'engage \u00e0 ex\u00e9cuter la desserte de l'Unit\u00e9 fonci\u00e8re dans les conditions pr\u00e9vues auCahier de limite des prestations techniques (CLPT). L'\u00e9tude et la r\u00e9alisation de cette desserte sontassur\u00e9es et coordonn\u00e9es par l'Am\u00e9nageur, \u00e0 ses frais, dans des d\u00e9lais compatibles avec la mise enservice du b\u00e2timent de l'Acqu\u00e9reur, et sous r\u00e9serve du respect par l'Acqu\u00e9reur des obligations \u00e0 sacharge. Le Cahier de phasage pr\u00e9visionnel, \u00e9tabli par l'Am\u00e9nageur en vue de l'acte de vente, d\u00e9finitles dates de r\u00e9alisation de cette desserte, en fonction des dates de lib\u00e9ration d'emprises annonc\u00e9espar l'Acqu\u00e9reur.\nll est pr\u00e9cis\u00e9 que l'Am\u00e9nageur r\u00e9alise en ma\u00eetrise d'ouvrage directe les espaces publics de voirie. Ilfait r\u00e9aliser par les concessionnaires, par voie de convention, le r\u00e9seau d'assainissement, le r\u00e9seaud'eau potable et le r\u00e9seau \u00e9lectrique sous r\u00e9serve que les besoins de |'Acqu\u00e9reur aient \u00e9t\u00e9 exprim\u00e9sde fa\u00e7on exhaustive.\nll est pr\u00e9cis\u00e9 que le r\u00e9seau de t\u00e9l\u00e9communication existe et n'a pas vocation \u00e0 \u00eatre modifi\u00e9.\nParis La D\u00e9fense - C\u0153ur D\u00e9fense Tour B : 110, esplanade du G\u00e9n\u00e9ral-de-Gaulle : 92932 Paris La D\u00e9fense Cedex FranceT +33 (0)1 46 93 19 00 - Siret 833 718 794 00013 : Siren 833 718 794 : NAF 4110C - parisladefense.com 9\n\nCet avis sera donn\u00e9 notamment au regard des prescriptions du PLU, du CPAUDD et du pr\u00e9sent CCCT.\nEn cons\u00e9quence, cet avis ne peut \u00eatre assimil\u00e9 \u00e0 une autorisation de d\u00e9p\u00f4t de l'autorisation deconstruire ou de d\u00e9molir d'une part, \u00e0 une instruction pr\u00e9alable de cette derni\u00e8re d'autre part, et,enfin, ne saurait en aucun cas engager la responsabilit\u00e9 de l'Am\u00e9nageur.\nPour rendre son avis, l'Am\u00e9nageur pourra se faire communiquer par l'Acqu\u00e9reur tous plans etdocuments de d\u00e9tail n\u00e9cessaire.\nToute modification ult\u00e9rieure devra, de m\u00eame, pr\u00e9alablement recevoir l'accord de l'Am\u00e9nageur.\nb) D\u00e9p\u00f4t des dossiers d'autorisation de construire ou d\u00e9molir\nUne fois l'accord de l'Am\u00e9nageur d\u00e9livr\u00e9, le B\u00e9n\u00e9ficiaire pourra d\u00e9poser son dossier en mairie apr\u00e8savoir, le cas \u00e9ch\u00e9ant, modifi\u00e9 son dossier pour tenir compte des observations \u00e9mises par l'Am\u00e9nageur.\nUne r\u00e9union pr\u00e9alable sera organis\u00e9e par l'Am\u00e9nageur afin de pr\u00e9senter le projet de l'Acqu\u00e9reur auMaire et aux services de la Ville.\nL'Acqu\u00e9reur fera son affaire du d\u00e9p\u00f4t d'un nombre suffisant d'exemplaires du dossier, et r\u00e9serveradeux copies du dossier d\u00e9finitif \u00e0 l'Am\u00e9nageur qu'il lui adressera sous 15 jours, \u00e0 compter du d\u00e9p\u00f4ten mairie, accompagn\u00e9 d'un CD ou cl\u00e9 USB comprenant les fichiers en version Autocad 2007 \u00ae ouversion inf\u00e9rieure et PDF pour les documents graphiques, et PDF pour les pi\u00e8ces \u00e9crites du dossier.L'AMENAGEUR transmettra \u00e0 la Ville son avis sur le dossier d\u00e9pos\u00e9.\nUne proc\u00e9dure identique \u00e0 celle d\u00e9crite ci-avant, sera mise en \u0153uvre dans l'hypoth\u00e8se d'un permisde construire modificatif.\nc) Instruction des autorisations de construire ou de d\u00e9molir\nL'Acqu\u00e9reur tiendra inform\u00e9 l'Am\u00e9nageur de l'instruction de son dossier.\nd) Visite des lieux et suivi du chantier\nL'Acqu\u00e9reur devra fixer un rendez-vous en accord avec l'Am\u00e9nageur et la Ville afin de faire validerles choix de mat\u00e9riaux et de couleurs de fa\u00e7ade par des \u00e9chantillons, r\u00e9alis\u00e9s in situ ou \u00e0 proximit\u00e9 duchantier. Ce rendez-vous devra se tenir au plus tard \u00e0 la fin de la phase terrassements afin depermettre la prise en compte des remarques \u00e9ventuelles de la Ville et de l'Am\u00e9nageur.Les \u00e9chantillons devront \u00eatre assembl\u00e9s sous forme de prototype afin de mat\u00e9rialiser le plus fid\u00e8lementpossible les fa\u00e7ades r\u00e9sultant du permis de construire en vigueur.\nAfin de permettre \u00e0 l'Am\u00e9nageur de v\u00e9rifier le respect, par l'Acqu\u00e9reur, des prescriptionsarchitecturales et urbanistiques, ce dernier s'engage \u00e0 faciliter, sur son terrain, et tout au long duchantier, toutes visites du personnel de l'Am\u00e9nageur ou de personnes mandat\u00e9es par lui, sousr\u00e9serve d'un pr\u00e9avis de 48 heures. Dans les m\u00eames conditions, il s'engage \u00e0 permettre \u00e0l'Am\u00e9nageur d'assurer une ou plusieurs visites d\u00e9cid\u00e9es dans le cadre des r\u00e9unions de coordinationpr\u00e9vues \u00e0 l'\u00ab ARTICLE 11 \u00bb.\nParis La D\u00e9fense - C\u0153ur D\u00e9fense Tour B : 110, esplanade du G\u00e9n\u00e9ral-de-Gaulle - 92932 Paris La D\u00e9fense Cedex FranceT +33 (0)1 46 93 19 00 : Siret 833 718 794 00013 : Siren 833 718 794: NAF 4110C - parisladefense.com 12\n\nLe CPAUDD et la fiche de lot urbaine et technique d\u00e9finissent en d\u00e9tail les prescriptions relatives \u00e0l'Unit\u00e9 fonci\u00e8re.\nEn cas de contradiction entre les documents ci-avant cit\u00e9s, les dispositions du PLU pr\u00e9vaudront.\nL'Acqu\u00e9reur s'engage \u00e0 respecter l'ensemble de ces documents, tant pour l'\u00e9laboration de sonprojet que pour sa r\u00e9alisation ou encore l'exploitation des ouvrages \u00e0 cr\u00e9er, leur eniretien, lamaintenance, etc.\nARTICLE 14 - Servitudes\nLes servitudes g\u00e9n\u00e9rales et particuli\u00e8res sont, le cas \u00e9ch\u00e9ant, d\u00e9finies dans l'acte de vente.\nL'Acqu\u00e9reur ne pourra s'opposer \u00e0 l'apposition, dans l'int\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9ral, de plaques de voirie designalisation, cand\u00e9labres et autres, \u00e0 la demande de la Ville ou de l'Am\u00e9nageur, conform\u00e9ment auxdispositions des r\u00e8glements en vigueur, sans qu'aucune indemnit\u00e9 ne puisse lui \u00eatre due \u00e0 ce titre.\nARTICLE 15 - Prescriptions urbaines et architecturales\n15.1 Respect de l'unit\u00e9 architecturale\nL'Acqu\u00e9reur \u00e9difiant des b\u00e2timents dans une op\u00e9ration qui vise \u00e0 la cr\u00e9ation d'un ensemblearchitectural coordonn\u00e9, il doit \u00e9tablir son projet en liaison \u00e9troite avec l'Am\u00e9nageur.\nL'Acqu\u00e9reur devra donc respecter et faire respecter, par ses maitres d'\u0153uvre, les prescriptions del'Am\u00e9nageur relevant de ses pr\u00e9rogatives (CPAUDD avis pr\u00e9-PC et PC) dont il accepte l'intervention.\nAfin d'assurer l'unit\u00e9 architecturale de l'ensemble de l'op\u00e9ration, l'Am\u00e9nageur devra donner sonaccord sur la disposition des constructions pr\u00e9vues par le ma\u00eetre d'\u0153uvre, sur le traitement et lescouleurs de leurs fa\u00e7ades, et plus g\u00e9n\u00e9ralement sur ce qui concerne l'aspect des b\u00e2timents, ainsi quesur les am\u00e9nagements ext\u00e9rieurs. L'Acqu\u00e9reur et ses ma\u00eetres d'\u0153uvre, devront donc se metire enrapport avec l'Am\u00e9nageur d\u00e8s les premi\u00e8res \u00e9tudes, afin de mener \u00e0 bien leur projet dans lesmeilleures conditions. La responsabilit\u00e9 de l'Am\u00e9nageur ne sera en aucun cas engag\u00e9e du fait de sonintervention, au titre du pr\u00e9sent article.\na) Soumission pr\u00e9alable des' autorisations de construire et/ou de d\u00e9molir et leur(s)modificatif(s)\nTout dossier d'autorisation de construire ou de d\u00e9molir (en ce compris les demandes modificatives)d\u00e9pos\u00e9 par l'Acqu\u00e9reur pour la r\u00e9alisation ou dans le cadre de l'ex\u00e9cution de son projet immobiliersera soumis pr\u00e9alablement \u00e0 |'Am\u00e9nageur pour accord en vue du d\u00e9p\u00f4t officiel en mairie.\nL'Acqu\u00e9reur communiquera \u00e0 l'Am\u00e9nageur les pi\u00e8ces du dossier de la demande d'autorisation deconstruire et /ou de d\u00e9molir au fur et \u00e0 mesure de leur \u00e9tablissement.\nll remettra \u00e0 l'Am\u00e9nageur un dossier final complet de la demande en un exemplaire, dans le d\u00e9laipr\u00e9vu par la promesse de vente. L'Am\u00e9nageur fera conna\u00eetre \u00e0 l'Acqu\u00e9reur ses observations puis, lecas \u00e9ch\u00e9ant, apr\u00e8s int\u00e9gration de ses remarques motiv\u00e9es, son avis favorable, sur le dossier dans und\u00e9lai et suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues par la promesse.\nParis La D\u00e9fense - C\u0153ur D\u00e9fense Tour B : 110, esplanade du G\u00e9n\u00e9ral-de-Gaulle - 92932 Paris La D\u00e9fense Cedex FranceT+33 (0)1 46 93 19 00 : Siret 833 718 794 00013 - Siren 833 718 794 - NAF 4110C : parisiadefense.com 11\n\nb) Prescriptions li\u00e9es aux carri\u00e9res\nEn cas de pr\u00e9sence d'anciennes carri\u00e9res, les travaux de confortement du sous-sol et de fondationssont r\u00e9alis\u00e9s conform\u00e9ment aux Notices Techniques de l'Inspection G\u00e9n\u00e9rale des Carri\u00e8res (IGC) etnotamment celle du 6 janvier 2003, aux Documents techniques unifi\u00e9s et aux Cahiers des clausestechniques g\u00e9n\u00e9rales en vigueur.\nSi des injections gravitaires, clavage et traitement des fontis, pr\u00e9alables \u00e0 la mise en \u0153uvre defondations profondes sont r\u00e9alis\u00e9s, des contr\u00f4les rigoureux sont effectu\u00e9s suivant la notice techniquede l'IGC du 6 janvier 2003 et par un g\u00e9otechnicien ind\u00e9pendant de l'entreprise ayant r\u00e9alis\u00e9 cestravaux.\nLes dossiers de r\u00e9colement des travaux sont transmis conform\u00e9ment aux notices cit\u00e9es ci-avant \u00e0l'IGC de Paris et \u00e0 la ville de Nanterre.\n16.2 Conditions d'ex\u00e9cution des travaux incombant \u00e0 l'Acqu\u00e9reur\na) Interface avec les infrastructures et ouvrages d'art publics\nLe programme de construction de l'Acqu\u00e9reur est en interface forte avec les infrastructures etouvrages d'art publics, existants ou projet\u00e9s. Les contraintes g\u00e9n\u00e9r\u00e9es par celles-ci sont list\u00e9es, \u00e0 lacession.\nL'Acqu\u00e9reur devra en cons\u00e9quence :\n- Prendre d\u00e8s que possible toutes les informations n\u00e9cessaires aupr\u00e8s de l'Am\u00e9nageur et le cas\u00e9ch\u00e9ant des futurs gestionnaires des ouvrages et espaces publics (Ville de Nanterre,D\u00e9partement des Hauts-de-Seine, Soci\u00e9t\u00e9 des Grands Projets, etc.) ;\n- Respecter dans ses \u00e9tudes et au cours de ses travaux les plans et prescriptions \u00e9tablis parl'Am\u00e9nageur et le cas \u00e9ch\u00e9ant par les gestionnaires vis\u00e9s ci-dessus :\n- Proc\u00e9der aux essais (stabilit\u00e9, \u00e9tanch\u00e9it\u00e9) qui seront demand\u00e9s par l'Am\u00e9nageur et le cas\u00e9ch\u00e9ant par les gestionnaires vis\u00e9s ci-dessus ;\n- En cas d'ouvrages destin\u00e9s \u00e0 \u00eatre remis \u00e0 l'Am\u00e9nageur ou aux gestionnaires vis\u00e9s ci-dessus,proc\u00e9der \u00e0 une r\u00e9ception et une remise d'ouvrage selon les modalit\u00e9s d\u00e9finies au CLPT.b) Nature du sol\nL'Acqu\u00e9reur fait son affaire personnelle de la reconnaissance des lieux, sol et sous-sol. Sa responsabilit\u00e9sera, en la mati\u00e8re, pleine et enti\u00e8re, notamment en ce qui concerne les sondages \u00e0 ex\u00e9cuter, lesfondations \u00e0 pr\u00e9voir, et d'une mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, la bonne tenue de ses b\u00e2timents et ouvrages.\nll appartient \u00e0 l'Acqu\u00e9reur d'ex\u00e9cuter les fouilles des b\u00e2timents de son programme, ainsi que lesremblais n\u00e9cessaires, et d'\u00e9vacuer \u00e0 la d\u00e9charge les terres exc\u00e9dentaires et les gravois.\nc) Implantation du programme de construction\nL'Acqu\u00e9reur a la responsabilit\u00e9 de la conservation des bornes de d\u00e9limitation de l'Unit\u00e9 fonci\u00e8reimplant\u00e9es par l'Am\u00e9nageur en application de l'article 9. Il a \u00e9galement la responsabilit\u00e9 del'implantation de son b\u00e2timent par rapport au nivellement futur des espaces publics limitrophes, \u00e9tablipar l'Am\u00e9nageur en application de l'article C.\nParis La D\u00e9fense : Coeur D\u00e9fense Tour B : 110, esplanade du G\u00e9n\u00e9ral-de-Gaulle : 92932 Paris La D\u00e9fense Cedex FranceT +33 (0)1 46 93 19 00 : Siret 833 718 794 00013 : Siren 833 718 794 + NAF 4110C : parisladefense.com 14\n\n15.2 Reconstruction totale ou partielle des constructions ou ouvrages\nEn cas de destruction totale ou partielle des constructions ou ouvrages si l'Acqu\u00e9reur d\u00e9cide dereconstruire \u00e0 l'identique, il en informera l'Am\u00e9nageur. Dans le cas inverse, il soumettra son projet \u00e0l'autorisation pr\u00e9alable de l'Am\u00e9nageur.\nLe propri\u00e9taire d\u00e9sireux de reconstruire totalement ou partiellement fera son affaire personnelle detoutes autorisations administratives indispensables, de l'acquisition de tous droits immobiliers, ainsi quede l'obtention de toutes servitudes suppl\u00e9mentaires qui lui seraient n\u00e9cessaires.\n15.3 Prescriptions techniques particuli\u00e8res\nPour le dimensionnement du gros \u0153uvre des murs p\u00e9riph\u00e9riques de ses constructions, l'Acqu\u00e9reur doitpr\u00e9voir la reprise des pouss\u00e9es des terres de structure des espaces publics, notamment lorsque,compte tenu du projet g\u00e9n\u00e9ral de nivellement, ces espaces publics sont cr\u00e9\u00e9s en remblai.\nARTICLE 16 - Travaux \u00e0 r\u00e9aliser par l'Acqu\u00e9reur\n16.1 D\u00e9finition des travaux incombant \u00e0 l'Acqu\u00e9reur\na) Prescriptions g\u00e9n\u00e9rales\nL'Acqu\u00e9reur a en charge la r\u00e9alisation du programme de construction d\u00e9fini \u00e0 l'article 1, encoh\u00e9rence avec les travaux r\u00e9alis\u00e9s par l'Am\u00e9nageur d\u00e9finis \u00e0 l'\u00ab ARTICLE 7 \u00bb et \u00e0 l'\u00ab ARTICLE 10 \u00bb. Enparticulier, l'Acqu\u00e9reur devra respecter le nivellement des espaces publics vis\u00e9 \u00e0 l'\u00ab ARTICLE 18 \u00bb.\nL'Acqu\u00e9reur a en charge, le cas \u00e9ch\u00e9ant, la r\u00e9alisation des ouvrages sp\u00e9cifiques vis\u00e9s au CLPT.\nL'Acqu\u00e9reur a \u00e9galement en charge la mise en \u0153uvre et l'entretien de tout dispositif destin\u00e9 \u00e0prot\u00e9ger ses infrastructures des eaux d'infiltration venant des volumes publics.\nL'Acqu\u00e9reur a de plus en charge les r\u00e9seaux \u00e0 partir des regards de branchements r\u00e9alis\u00e9s en limitede propri\u00e9t\u00e9 (les limites de prestations exactes sont pr\u00e9cis\u00e9es, pour chaque r\u00e9seau, au Cahier de limitede prestations techniques (CLPT)}. Il devra se raccorder \u00e0 ses frais sur les canalisations d'eau,d'\u00e9lectricit\u00e9, d'\u00e9gouts, de chauffage urbain, gaz (le cas \u00e9ch\u00e9ant), etc. r\u00e9alis\u00e9s par l'Am\u00e9nageur oule Concessionnaire. Ce raccordement devra se faire conform\u00e9ment aux plans d'ex\u00e9cution valid\u00e9spar l'Am\u00e9nageur et, selon les cas, par le concessionnaire de chaque r\u00e9seau.\nIl fera son affaire personnelle de tous contrats et abonnements \u00e0 passer avec les concessionnaires ouservices publics.\nEn particulier, en cas d'installation sp\u00e9cifique des concessionnaires et \u00e0 r\u00e9aliser \u00e0 l'int\u00e9rieur dub\u00e2timent de l'Acqu\u00e9reur, ce dernier a la charge de la r\u00e9alisation et de l'\u00e9quipement de ces locaux,de leur conformit\u00e9 aux prescriptions et normes en vigueur, et du respect des proc\u00e9dures impos\u00e9es parchaque concessionnaire ou service public (notamment pour les poste transformateur HT, installationst\u00e9l\u00e9coms, etc.).\nLes lignes a\u00e9riennes de quelque nature que ce soit, ainsi que tout branchement a\u00e9rien, sont interdits,\u00e0 l'exception de ceux temporaires rendus n\u00e9cessaires par les besoins du chantier de construction del'Acqu\u00e9reur. || est pr\u00e9cis\u00e9 que ces branchements de chantier sont int\u00e9gralement \u00e0 la charge del'Acqu\u00e9reur et devront \u00eatre r\u00e9alis\u00e9s conform\u00e9ment au CLPT.\nParis La D\u00e9fense : C\u0153ur D\u00e9fense Tour B : 110, esplanade du G\u00e9n\u00e9ral-de-Gaulle : 92932 Paris La D\u00e9fense Cedex FranceT +33 (0}1 46 93 19 00 - Siret 833 718 794 00013 : Siren 833 718 794 - NAF 4110C - parisladefense.com 15\n\nARTICLE 17 - Organisation des chantiers\nL'organisation et la gestion de chantier seront r\u00e9gi par la Charte des Chantier \u00e0 Faibles Nuisances(CCFN) et le R\u00e8glement d'Organisation Inter-chantier (ROIC). Ce cahier comporte les prescriptions \u00e0respecter pr\u00e9alablement au d\u00e9marrage du chantier (actions et autorisations pr\u00e9alables) et tout aulong de sa mise en \u0153uvre.\nL'Acqu\u00e9reur s'engage express\u00e9ment et sans r\u00e9serve \u00e0 respecter ces documents pour la r\u00e9alisation deson projet.\nL'Am\u00e9nageur veillera \u00e0 l'organisation de l'activit\u00e9 des chantiers dans le p\u00e9rim\u00e8tre de la ZAC.\nToutes les dispositions du CCFN et du ROIC s'imposeront tant activement que passivement \u00e0 tous lesacqu\u00e9reurs qui devront les r\u00e9percuter int\u00e9gralement \u00e0 leurs ma\u00eetres d'\u0153uvre et aux entreprisescharg\u00e9es de la r\u00e9alisation des ouvrages.\nARTICLE 18 - Coordination avec l'Am\u00e9nageur\n18.1 Dossier VRD\nCe dossier projet, constitu\u00e9 par l'Acqu\u00e9reur, est transmis \u00e0 l'Am\u00e9nageur dans les trois (3) mois suivantl'obtention du permis de construire. ll comprend les \u00e9l\u00e9ments ci-dessous.\nll est pr\u00e9cis\u00e9 que ce dossier doit \u00eatre \u00e9tabli en coh\u00e9rence avec les projets de VRD \u00e9tablis parl'Am\u00e9nageur en application du pr\u00e9sent article et en liaison \u00e9troite avec l'Am\u00e9nageur.\na) Pourles voiries et am\u00e9nagements du sol\nLe dossier VRD fourni par l'Acqu\u00e9reur pr\u00e9cise les c\u00f4tes finies des entr\u00e9es des b\u00e2timents, des acc\u00e8s etdes dalles parkings (confirmation des indications mentionn\u00e9es dans la demande de permis deconstruire), en coh\u00e9rence avec les projets de VRD \u00e9tablis par l'Am\u00e9nageur et notamment le plan denivellement mentionn\u00e9 au point \u00ab Documents obligatoires pris pour l'application des dispositions duCCCT \u00bb, en page 6 des pr\u00e9sentes.\nll est express\u00e9ment pr\u00e9cis\u00e9 que le projet immobilier de l'Acqu\u00e9reur devra respecter les cotes de seuilindiqu\u00e9es sur le plan de nivellement et, entre deux c\u00f4tes, la g\u00e9ographie de l'espace public.\nb) Pour l'assainissement - eaux pluviales\ni. Prescriptions g\u00e9n\u00e9rales\nll est pr\u00e9cis\u00e9 que l'assainissement est s\u00e9paratif.\nLes ouvrages li\u00e9s au projet immobilier doivent \u00eatre conforment aux dispositions du PLU, du r\u00e8glementd'assainissement de l'EPT Paris Ouest La D\u00e9fense (EPT POLD).\nDans le cas o\u00f9 les niveaux des constructions seraient \u00e0 des cotes telles que l'assainissement ne pourraitse faire gravitairement sur le r\u00e9seau, les installations de relevage ou toutes autres mesures permettantd'assainir ces locaux, incomberaient exclusivement \u00e0 l'Acqu\u00e9reur.\nLe r\u00e9seau public \u00e9tant susceptible d'\u00eatre en charge selon les modes de r\u00e9tention et de r\u00e9gulationchoisis, il sera pr\u00e9vu par l'Acqu\u00e9reur un dispositif anti-refoulement aux points de raccordement.\nParis La D\u00e9fense - C\u0153ur D\u00e9fense Tour B - 110, esplanade du G\u00e9n\u00e9ral-de-Gaulle : 92932 Paris La D\u00e9fense Cedex FranceT +33 (0)1 46 93 19 00 : Siret 833 718 794 00013 - Siren 833 718 794 + NAF 4110C - parisiadefense.com 16\n\nA cette fin, l'Acqu\u00e9reur fera proc\u00e9der par un g\u00e9om\u00e8tre expert, \u00e0 ses frais et charges, \u00e0 un piquetagelors des phases de la construction d\u00e9terminantes pour l'implantation pr\u00e9cise du b\u00e2timent par rapport\u00e0 l'espace public. Ce piquetage devra \u00eatre soumis \u00e0 l'Am\u00e9nageur pour validation.\nDe plus, il soumettra \u00e0 la validation de l'Am\u00e9nageur son dossier VRD pr\u00e9cisant ses cotes deraccordement aux espaces publics, en application de l' \u00ab ARTICLE 18 \u00bb.\nd) Emprises de chantier\nLes emprises de chantier de l'Acqu\u00e9reur pourront \u00eatre \u00e9tendues au-del\u00e0 des limites de l'unit\u00e9 fonci\u00e8redans les conditions \u00e0 d\u00e9finir dans une convention de mise \u00e0 disposition de terrains, le cas \u00e9ch\u00e9antavec l'accord des propri\u00e9taires et gestionnaires de voirie concern\u00e9s.\nSauf disposition contraire du Cahier de phasage pr\u00e9visionnel, ces emprises sont restitu\u00e9es au moinsneuf (9) mois avant la livraison des b\u00e2timents.\nTout retard dans la lib\u00e9ration des emprises par l'Acqu\u00e9reur reportera d'au moins d'autant la livraison,par l'Am\u00e9nageur, des travaux de ce dernier.\ne) Programme \u00e9chelonn\u00e9 pr\u00e9visionnel de r\u00e9alisation\nAfin de permettre \u00e0 l'Am\u00e9nageur de respecter les d\u00e9lais de desserte des op\u00e9rations du secteur,l'Acqu\u00e9reur devra : :\n- Fournir \u00e0 l'Am\u00e9nageur, dans les conditions et d\u00e9lais d\u00e9finis \u00e0 |' \u00ab ARTICLE 18.1 \u00bb des pr\u00e9sentes, undossier VRD,\n- _ Pr\u00e9ciser les dates :\nDe d\u00e9marrage et d'ach\u00e8vement de son chantier, pr\u00e9cisant la date d'ouverture au publicdes programmes et de la commission de s\u00e9curit\u00e9, avec l'accord pr\u00e9alable de l'Am\u00e9nageurDes raccordements et des branchements demand\u00e9s,De la lib\u00e9ration des emprises n\u00e9cessaires aux travaux de desserte de l'Am\u00e9nageur ou desconcessionnaires,De l'ex\u00e9cution des remblais des sols,De la livraison des dalles de couverture d'ouvrages avec protection d'\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 etpermettant, au-dessus, l'ex\u00e9cution d'ouvrages de voirie ou le traitement d'espaces publics,- De l'ex\u00e9cution des travaux d'am\u00e9nagement ext\u00e9rieurs de son Unit\u00e9 fonci\u00e8re, et des cl\u00f4turespermettant l'am\u00e9nagement des espaces publics riverains.\nAvoir r\u00e9alis\u00e9 ses r\u00e9seaux jusqu'en limite de propri\u00e9t\u00e9, neuf mois avant la date de mise en servicedes b\u00e2timents.\n- Avoir lib\u00e9r\u00e9 les sols ext\u00e9rieurs remblay\u00e9s, ou les espaces sur dalle, et avoir mis \u00e0 la disposition del'Am\u00e9nageur les locaux techniques et les espaces n\u00e9cessaires au passage des r\u00e9seaux, neuf moisavant la date de mise en service des b\u00e2timents.\nLes dates ci-dessus devront \u00eatre en accord avec le Cahier de Phasage, \u00e9ventuellement mis \u00e0 jourdans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'\u00ab ARTICLE 11.1 \u00bb ci-dessus.\nParis La D\u00e9fense - C\u0153ur D\u00e9fense Tour B : 110, esplanade du G\u00e9n\u00e9ral-de-Gaulle : 92932 Paris La D\u00e9fense Cedex FranceT+33 (0)1 46 93 19 00: Siret 833 718 794 00013- Siren 833 718 794 : NAF 4110C - parislacdefense.com 15\n\n* Celui d'\u00e9tablir et d'entretenir, en amont et en aval de ces ouvrages, toutes canalisations deraccordement au r\u00e9seau,* De faire acc\u00e9der \u00e0 tout moment son personnel et celui de ces entreprises aux canalisationset aux locaux en cause,+ De leur assurer en permanence des d\u00e9gagements permettant le passage du mat\u00e9riel.\nDans le cas de la mise \u00e0 disposition d'un local ad\u00e9quat en immeuble, Enedis versera \u00e0 l'acqu\u00e9reur et\u00e0 toute personne venant au droit de celui-ci, une indemnit\u00e9 globale et unique fix\u00e9e \u00e0 l'articleA 332-1 du Code de l'urbanisme.\ne) Pour les t\u00e9l\u00e9communications\nLe dossier VRD fourni par l'Acqu\u00e9reur pr\u00e9cise :\nLes besoins pr\u00e9vus pour chaque \u00e9l\u00e9ment de programme ainsi que le nombre et le diam\u00e8tre defourreaux.+ L'implantation des points de raccordement en coordonn\u00e9es X, Y, Z dans le rep\u00e8re de la ZAC.\nf) Pourles espaces verts et espaces libres autres que ceux faisant l'objet de l'article 8\nL'Acqu\u00e9reur devra r\u00e9aliser et entretenir ses espaces libres en bon \u00e9tat, de fa\u00e7on permanente et \u00e0 sesfrais, de mani\u00e8re \u00e0 conserver le site dans un \u00e9tat satisfaisant et \u00e0 ne pas nuire \u00e0 la bonne tenue desterrains voisins.\nPar ailleurs, dans le cadre de la gestion des eaux pluviales et de l'entretien des ouvrages hydrauliquespriv\u00e9s, le constructeur sera soumis au strict respect des prescriptions d\u00e9finies par le Pr\u00e9fet des Hauts-de-Seine au titre de la loi sur l'eau et les milieux aquatiques.\ng) Biodiversit\u00e9\nDans l'ensemble de la ZAC Seine Arche, pour \u00e9tablir une continuit\u00e9 des espaces am\u00e9nag\u00e9s avec lestrames vertes et bleues \u00e0 l'\u00e9chelle de la ville et ainsi favoriser le d\u00e9veloppement des milieux\u00e9cologiques, permettre la circulation de la faune et supprimer les obstacles et pi\u00e8ces, le BENEFICIAIREdoit faire ses meilleurs efforts pour atteindre les prescriptions en mati\u00e8re de biodiversit\u00e9 telles que fix\u00e9espar le CPAUDD\n18.2 Modification du dossier VRD et autres documents\nToute modification au dossier VRD devra faire l'objet d'une validation expresse de l'Am\u00e9nageur. Enoutre, l'Acqu\u00e9reur communiquera \u00e0 l'Am\u00e9nageur tout plan ou document de d\u00e9tail \u00e9tabli pour l'\u00e9tudeet l'ex\u00e9cution des travaux, tel que rapport de sol, plan d'ex\u00e9cution RDC, V.R.D. etc.\n18.3 Documents de r\u00e9colement\nL'Acqu\u00e9reur sera tenu de fournir \u00e0 l'Am\u00e9nageur et le cas \u00e9ch\u00e9ant aux futurs gestionnaires vis\u00e9s \u00e0I\" (ARTICLE 16 \u00bb, les plans de r\u00e9colement suivants, conformes \u00e0 l'ex\u00e9cution {y compris les altim\u00e9tries} :\nPlans de tous les niveaux de l'infrastructure,Plans de tous les rez-de-chauss\u00e9e,Plan d'un \u00e9tage courant,Plans des terrasses et toitures,Plans des principaux am\u00e9nagements de surface,Plans des r\u00e9seaux enterr\u00e9s,Plans et coupes des fondations,Plans, coupes, et tout descriptif requis des ouvrages sp\u00e9cifiques d\u00e9finis au C.L.P.T.\nCes Or & Gis\nParis La D\u00e9fense : Coeur D\u00e9fense Tour B - 110, esplanade du G\u00e9n\u00e9ral-de-Gaulle - 92932 Paris La D\u00e9fense Cedex FranceT +33 (0)1 46 93 19 00 : Siret 833 718 794 00013 - Siren 833 718 794 : NAF 4110C : parisladefense.com 18\n\nLe dossier VRD fourni par l'Acqu\u00e9reur pr\u00e9cise :\n. Les d\u00e9bits d'eaux pluviales et d'eaux us\u00e9es des b\u00e2timents et espaces ext\u00e9rieurs imperm\u00e9abilis\u00e9safin que soit v\u00e9rifi\u00e9e leur compatibilit\u00e9 avec les r\u00e9seaux r\u00e9alis\u00e9s par l'Am\u00e9nageur.Les notes de calcul d\u00e9montrant le respect des d\u00e9bits de rejet maximum autoris\u00e9s par le PLU et leCPAUDD pour les eaux pluviales.L'implantation des points de raccordement (fils d'eau) en coordonn\u00e9es x, Y, Z dans le rep\u00e8re dela ZAC :. Les bilans des surfaces imperm\u00e9abilis\u00e9es avant et apr\u00e8s am\u00e9nagement permettant de justifierde la r\u00e9duction de ces surfaces ;Les dispositifs de d\u00e9cantation et de filtration adapt\u00e9s aux surfaces \u00e0 traiter.\nii. Entretien et suivi des ouvrages de gestion des eaux pluviales\nEn fonction des ouvrages de gestion des eaux pluviales mis en \u0153uvre, un entretien r\u00e9gulier et adapt\u00e9devra \u00eatre assur\u00e9 par l'Acqu\u00e9reur.\nc) Pour l'eau potable\nLe dossier VRD fourni par l'Acqu\u00e9reur pr\u00e9cise :Les d\u00e9bits n\u00e9cessaires \u00e0 son programme.Les points de raccordement en coordonn\u00e9es X, Y, Z dans le rep\u00e8re de la ZAC.L'installation \u00e9ventuelle de surpresseurs est \u00e0 la charge de l'Acqu\u00e9reur.La position des colonnes s\u00e8ches.\nd) Pour l'\u00e9lectricit\u00e9 (et le cas \u00e9ch\u00e9ant, le gaz)\ni. Prescriptions g\u00e9n\u00e9rales\nLe dossier VRD fourni par l'Acqu\u00e9reur pr\u00e9cise :\nLes puissances n\u00e9cessaires \u00e0 son programme.. Les points de raccordement en coordonn\u00e9es X, Y, Z dans le rep\u00e8re de la ZAC, les plans et coupesdes postes de distribution publique et priv\u00e9.\nIl s'engage \u00e0 souscrire aupr\u00e8s du fournisseur la puissance demand\u00e9e.\nii. Conditions propres aux postes de transformation de distribution publiqued'\u00e9lectricit\u00e9.\nAU titre des dispositions du d\u00e9cret 70-254 du 20 mars 1970 fixant les conditions dans lesquelles descessions gratuites de terrains peuvent \u00eatre exig\u00e9es des constructeurs et lotisseurs, l'Acqu\u00e9reur doitmettre \u00e0 la disposition d'Enedis les terrains ou locaux destin\u00e9s aux postes de transformation dedistribution publique d'\u00e9lectricit\u00e9.\nL'implantation et les caract\u00e9ristiques de ceux-ci doivent \u00eatre conformes aux sp\u00e9cifications d'Enedis,qu'il appartient \u00e0 l'Acqu\u00e9reur de se faire pr\u00e9ciser directement par les services d'Enedis. Cetteoccupation donnera lieu \u00e0 l'\u00e9tablissement d'une \u00ab Convention de mise \u00e0 disposition \u00bb entrel'Acqu\u00e9reur et Enedis.\nL'Acqu\u00e9reur s'engage, en outre, \u00e0 consentir \u00e0 Enedis, exploitant du service public, tous les droitsn\u00e9cessaires \u00e0 l'\u00e9quipement et \u00e0 l'exploitation de ces postes de transformation. En particulier :\nParis La D\u00e9fense - Coeur D\u00e9fense Tour B : 110, esplanade du G\u00e9n\u00e9ral-de-Gaulle - 92932 Paris La D\u00e9fense Cedex FranceT +33 (0)1 46 93 19 00 : Siret 833 718 794 00013 : Siren 833 718 794 : NAF 4110C : parisladefense.com 17\n\nArticle 21 - Modification du Cahier des Charges\nL'Am\u00e9nageur se r\u00e9serve la facult\u00e9 d'apporter au pr\u00e9sent CCCT les modifications ou ajustements ded\u00e9tail n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9alisation du programme g\u00e9n\u00e9ral de l'am\u00e9nagement de la ZAC dans lesconditions suivantes :\n+ \u2014 Siles modifications ou ajustements ne portent pas atteinte aux droits r\u00e9sultants de la promessede vente ou de l'acte de vente ou de leurs annexes d\u00e9j\u00e0 acquis par l'Acqu\u00e9reur, elles seronttransmises \u00e0 l'Acqu\u00e9reur pour information et int\u00e9gr\u00e9es dans le Cahier des Charges.\ne Si, en revanche, les modifications ou ajustements sont de nature \u00e0 porter atteinte \u00e0 l'un desdroits r\u00e9sultant de la promesse de vente ou de l'acte de vente ou des leurs annexes, cesderni\u00e8res devront \u00eatre pr\u00e9alablement soumises pour accord \u00e0 l'Acqu\u00e9reur.\nEn cas d'accord de l'Acqu\u00e9reur, ces modifications ou ajustements feront l'objet d'un avenant aupr\u00e9sent CCCT et, le cas \u00e9ch\u00e9ant, \u00e0 l'acte authentique de vente.\nLes frais engendr\u00e9s par ces modifications sont \u00e0 la charge de l'Am\u00e9nageur.\nArticle 22 - R\u00e8glement des diff\u00e9rends\nTout d\u00e9saccord sera r\u00e9gl\u00e9 par voie amiable, dans un premier temps, puis par voie judiciaire, sin\u00e9cessaire.\nSi un diff\u00e9rend survient entre l'Acqu\u00e9reur et l'Am\u00e9nageur, la partie la plus diligente expose dans unm\u00e9moire les motifs du diff\u00e9rend et toutes les cons\u00e9quences de nature administrative, technique et/oufinanci\u00e8re qui en r\u00e9sultent selon lui. Ce m\u00e9moire est transmis par lettre recommand\u00e9e avec accus\u00e9de r\u00e9ception \u00e0 l'autre partie. Dans tous les cas, et nonobstant l'existence de ce diff\u00e9rend, les partiesdoivent ex\u00e9cuter fid\u00e8lement les dispositions relevant de la pr\u00e9sente convention.\nLa partie qui a re\u00e7u le m\u00e9moire mentionn\u00e9 \u00e0 l'alin\u00e9a ci-dessus notifie \u00e0 l'autre partie sa propositionpour le r\u00e8glement du diff\u00e9rend dans un d\u00e9lai d'un (1) MOIS \u00e0 compter de la date de r\u00e9ception dum\u00e9moire. L'absence de proposition dans ce d\u00e9lai \u00e9quivaut \u00e0 un rejet implicite de la demande.\nDans le cas o\u00f9 la partie qui a pris l'initiative d'exposer un diff\u00e9rend ne s'estime pas satisfaite de laposition de l'autre partie, elle doit, dans le MOIS de la proposition de l'autre partie ou de sa d\u00e9cisionexplicite ou implicite de rejet, saisir du diff\u00e9rend une mission de r\u00e8glement amiable compos\u00e9e dedeux repr\u00e9sentants de chacune des parties, le cas \u00e9ch\u00e9ant, assist\u00e9s par un conseil ext\u00e9rieur.\nSi le d\u00e9saccord ne peut ainsi \u00eatre r\u00e9gl\u00e9, un conciliateur sera nomm\u00e9 par le Pr\u00e9sident du TribunalAdministratif comp\u00e9tent \u00e0 la requ\u00eate de la partie la plus diligente. Le conciliateur rendra son avis dansles d\u00e9lais fix\u00e9s par le Pr\u00e9sident du Tribunal.\nEn cas d'\u00e9chec de la conciliation, le diff\u00e9rend serait alors soumis au Tribunal comp\u00e9tent \u00e0 la requ\u00eatede la partie la plus diligente.\nParis La D\u00e9fense : C\u0153ur D\u00e9fense Tour B - 110, esplanade du G\u00e9n\u00e9ral-de-Gaulle - 92932 Paris La D\u00e9fense Cedex FranceT +33 (0)1 46 93 19 00 : Siret 833 718 794 00013 : Siren 833 718 794 : NAF 4110C : parisladefense.com 20\n\nCes documents seront fournis en support informatique sous Autocad 2007 \u00ae ou version inf\u00e9rieure (CD-ROM ou cl\u00e9 USB), et \u00e9tablis selon le syst\u00e8me LAMBERT 93 et IGN 69. Ils devront respecter la chartegraphique de l'Am\u00e9nageur et des futurs gestionnaires susvis\u00e9s.\nCes documents sont \u00e0 fournir par l'Acqu\u00e9reur \u00e0 l'Am\u00e9nageur au plus tard six (6) mois avant la miseen service des b\u00e2timents, pour que ce dernier puisse r\u00e9aliser les travaux d'am\u00e9nagement ext\u00e9rieur.\n18.4 Autres documents\nL'Acqu\u00e9reur communiquera \u00e0 l'Am\u00e9nageur tout plan ou document de d\u00e9tail \u00e9tabli pour l'\u00e9tude etl'ex\u00e9cution des travaux, tel que rapport de sol, plan d'ex\u00e9cution RDC, V.R.D. etc.\nARTICLE 19 - Sanctions \u00e0 l'\u00e9gard de l'Acqu\u00e9reur\nL'Am\u00e9nageur pourra, en cas de manquement \u00e0 l'une des obligations pr\u00e9vues au pr\u00e9sent CCCT, et,sauf si cette inobservation ou ce manquement avaient pour origine un non-respect, parl'Am\u00e9nageur,de l'un de ses engagements contractuels vis-\u00e0-vis de l'Acqu\u00e9reur :\nAppliquer les p\u00e9nalit\u00e9s pr\u00e9vues au Cahier des Chantiers \u00e0 Faible Nuisance,R\u00e9clamer des dommages et int\u00e9r\u00eats pour le pr\u00e9judice qui lui est ainsi caus\u00e9 en compromettantla bonne r\u00e9alisation de l'am\u00e9nagement de ses terrains,. Exigerle remboursement de tous les frais suppl\u00e9mentaires qu'il aura \u00e9t\u00e9 amen\u00e9 \u00e0 engager du faitde la d\u00e9faillance de l'Acqu\u00e9reur, \u00e9tant pr\u00e9cis\u00e9 que la d\u00e9faillance est mat\u00e9rialis\u00e9e par courrierAR adress\u00e9 par l'Am\u00e9nageur \u00e0 l'Acqu\u00e9reur.\nEn cas de non-respect par l'Acqu\u00e9reur des obligations \u00e0 sa charge, et en particulier des dates delib\u00e9rations des emprises n\u00e9cessaires aux travaux de desserte de l'Am\u00e9nageur mentionn\u00e9es au cahierde phasage pr\u00e9visionnel, l'Am\u00e9nageur sera d\u00e9gag\u00e9 de l'obligation de faire ex\u00e9cuter aux datespr\u00e9vues les ouvrages n\u00e9cessaires \u00e0 la mise en service du b\u00e2timent de l'Acqu\u00e9reur. || sera \u00e9galementd\u00e9gag\u00e9 des sanctions pour d\u00e9faut d'ex\u00e9cution, telles que pr\u00e9vues \u00e0 l'\u00ab ARTICLE 12 \u00bb du pr\u00e9sentCCCT.\nEn cas de mauvaise implantation du b\u00e2timent ou des ouvrages de l'Acqu\u00e9reur, il incombera \u00e0 cedernier de trouver, \u00e0 ses frais et charges, les solutions techniques ad\u00e9quates, au sein de l'unit\u00e9fonci\u00e8re, notamment pour assurer l'accessibilit\u00e9 de son b\u00e2timent et la gestion des eaux pluviales.\nEn cas de manquement \u00e0 ses obligations r\u00e9sultant du pr\u00e9sent Cahier des Charges, l'Acqu\u00e9reur, apr\u00e8sune mise en demeure adress\u00e9e par lettre recommand\u00e9e avec accus\u00e9 de r\u00e9ception, rest\u00e9einfructueuse dans le d\u00e9lai d'un mois \u00e0 compter de la r\u00e9ception de la mise en demeure, se verraappliquer des p\u00e9nalit\u00e9s \u00e0 hauteur de 200 \u20ac par jour calendaire de retard.\n5. TITRE Ill - DISPOSITIONS DIVERSES\nArticle 20 - R\u00e9f\u00e9r\u00e9 pr\u00e9ventif\nL'Acqu\u00e9reur devra initier un r\u00e9f\u00e9r\u00e9 pr\u00e9ventif, avant tout commencement de travaux.\nDans le cadre de ce r\u00e9f\u00e9r\u00e9, l'Acqu\u00e9reur et l'Am\u00e9nageur s'obligeront \u00e0 participer \u00e0 tout rendez-vousd'expertise organis\u00e9 par l'Expert judiciaire, \u00e0 y convoquer leurs propres cocontractants, et, si le besoins'en fait sentir, \u00e0 les appeler \u00e0 la proc\u00e9dure.\nParis La D\u00e9fense - C\u0153ur D\u00e9fense Tour B : 110, esplanade du G\u00e9n\u00e9ral-de-Gaulle : 92932 Paris La D\u00e9fense Cedex FranceT +33 (0)1 46 93 19 00 : Siret 833 718 794 00013 - Siren 833 718 794 : NAF 4110C : parisladefense.com 19\n\nArticle 23 \u2014 Assurances \u2014 DECLARATION DES INCIDENTS\n23.1 Assurances\nL'Acqu\u00e9reur devra faire assurer sa responsabilit\u00e9 civile de propri\u00e9taire, de constructeur et le cas\u00e9ch\u00e9ant d'exploitant. A ce titre, il remettra \u00e0 l'Am\u00e9nageur, sur sa demande, une attestationd'assurance originale de moins de DEUX (2) mois pr\u00e9cisant :\n- les types de plafonds de garanties accord\u00e9s par sa compagnie,+ que l'Acqu\u00e9reur est \u00e0 jour de ses cotisations ou primes d'assurances.\nL'Acqu\u00e9reur devra, en cas de mutation, imposer \u00e0 ses acqu\u00e9reurs et ayants droit successifs,l'obligation de s'assurer dans les m\u00eames conditions.\nEnfin, il s'oblige par ailleurs \u00e0 demander aux entreprises qui interviendront sur le chantier, ses abords,ainsi que les terrains qui seront mis \u00e0 sa disposition, les attestations d'assurance de responsabilit\u00e9 civileet, le cas \u00e9ch\u00e9ant, de dommage ouvrage.\n23.2 D\u00e9claration des incidents ou accidents en mati\u00e8re d'environnement\nLes accidents ou incidents affectant le projet immobilier et pr\u00e9sentant un danger pour la s\u00e9curit\u00e9civile, la qualit\u00e9, la circulation, la conservation des eaux ou de nature \u00e0 porter atteinte aux int\u00e9r\u00eatsmentionn\u00e9s \u00e0 l'article L. 211-1 du code de l'environnement, doivent \u00eatre port\u00e9s \u00e0 la connaissance del'Am\u00e9nageur ainsi que du Pr\u00e9fet, conform\u00e9ment \u00e0 l'article L.211-5 du code de l'environnement.\nSans pr\u00e9judice des mesures que pourra prescrire le pr\u00e9fet, l'Acqu\u00e9reur devra prendre ou faire prendretoutes dispositions n\u00e9cessaires pour mettre fin aux causes de l'incident ou accident, pour \u00e9valuer sescons\u00e9quences et y rem\u00e9dier.\nL'Acqu\u00e9reur demeurera responsable des accidents ou dommages qui seraient la cons\u00e9quence del'activit\u00e9 ou de l'ex\u00e9cution des travaux et de l'am\u00e9nagement li\u00e9 au projet immobilier.\nParis La D\u00e9fense : C\u0153ur D\u00e9fense Tour B : 110, esplanade du G\u00e9n\u00e9ral-de-Gaulle - 92932 Paris La D\u00e9fense Cedex FranceT +33 (0)1 46 93 19 00 : Siret 833 718 794 00013 : Siren 833 718 794 - NAF 4110C : parisladefense.com 21\n\nPREFETDES HAUTS-DE-SEINELibert\u00e9Egalit\u00e9Fraternit\u00e9\n \nArr\u00eat\u00e9 DRIEAT-IDF n\u00b02026-0283\nportant modification des conditions de circulation, sur la RD909, sur le pont d'Argenteuil et l'avenue  \nd'Argenteuil \u00e0 Gennevilliers, pour  permettre l'op\u00e9ration de v\u00e9rinage de l'ouvrage d'art permettant \u00e0 la  \nRD909 de franchir la RD311 (D909-02) par le D\u00e9partement du Val-d'Oise.\nLe pr\u00e9fet des Hauts-de-Seine\nVu le code g\u00e9n\u00e9ral des collectivit\u00e9s territoriales, notamment ses articles L. 2215-1, L. 2521-1 et L.2521-2\u00a0;\nVu le code de justice administrative, notamment son article R.421-1\u00a0;\nVu le code de la route, notamment ses articles L.110-3, L.411-5, et R.411-8-1\u00a0;\nVu le code de la s\u00e9curit\u00e9 int\u00e9rieure, notamment son article L.131-4\u00a0;\nVu le code de la voirie routi\u00e8re, notamment ses articles L.115-1 et R*.152-1\u00a0;\nVu le d\u00e9cret n\u00b02004-374 du 29 avril 2004 relatif aux pouvoirs des pr\u00e9fets, \u00e0 l'organisation et \u00e0 l'action  \ndes services de l'\u00c9tat dans les r\u00e9gions et les d\u00e9partements\u00a0;\nVu le d\u00e9cret n\u00b02009-615 du 03 juin 2009 modifi\u00e9 fixant la liste des routes \u00e0 grande circulation\u00a0; \nVu l e d\u00e9cret n\u00b02021-261 du 10 mars 2021 relatif \u00e0 la direction  r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de  \nl'environnement, de l'am\u00e9nagement et des transports d'\u00cele-de-France\u00a0;\nVu le d\u00e9cret du 31 octobre 2024 portant nomination de Monsieur Alexandre Brug\u00e8re en qualit\u00e9 de  \npr\u00e9fet des Hauts-de-Seine \u00a0; \nVu l'arr\u00eat\u00e9 interminist\u00e9riel du 24 novembre 1967 relatif \u00e0 la signalisation des routes et des autoroutes\u00a0;\nVu l'instruction interminist\u00e9rielle sur la signalisation routi\u00e8re du 07 juin 1977 et ses annexes\u00a0;\nVu l'arr\u00eat\u00e9 minist\u00e9riel du 8 juillet 2022 portant nomination de Madame Emmanuelle Gay en qualit\u00e9 de  \ndirectrice r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des transports  \nd'\u00cele-de-France ; \nR\u00e9f. 2026G-9-E-06-GB\nArr\u00eat\u00e9 DRIEAT-IDF - 2026-0283\n1 / 4\nDRIEAT/SSTV/DSECR/UCR \n21-23, rue Miollis - 75015 Paris\nT\u00e9l\u00e9phone  : 01 40 61 80 80\nDirection r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale \nde l'Environnement, de l'Am\u00e9nagement \net des Transports d'\u00cele-de-France\n\nVu l'arr\u00eat\u00e9  SGAD  n\u00b0  2024-73  du  18  novembre  2024  portant  d\u00e9l\u00e9gation  de  signature  \u00e0  Madame  \nEmmanuelle Gay, directrice r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement  \net des transports d'\u00cele-de-France\u00a0;\nVu la d\u00e9cision DRIEAT-IDF du 16 f\u00e9vrier 2026 portant subd\u00e9l\u00e9gation de signature du pr\u00e9fet des Hauts-\nde-Seine\u00a0;\nVu  la  note  du  29  janvier  2026 du  minist\u00e8re  des  Transports,  fixant  le  calendrier  des  jours  \u00ab\u00a0hors \nchantiers\u00a0\u00bb de l'ann\u00e9e 2026 et du mois de janvier 2027 ;\nVu  la demande formul\u00e9e en date du 02 avril 2026 par le  Service des  Ressources  Techniques de la  \nDirection des Routes D\u00e9partementales ;\nVu l'avis  favorable  du  Syndicat  Mixte  Ouvert-Seine-Yvelines-Voirie,  Gestionnaire  des  routes  \nd\u00e9partementales des Hauts-de-Seine ;\nVu l'avis favorable du commissariat de la s\u00e9curit\u00e9 de proximit\u00e9 de Gennevilliers du     2026 ;\nVu l'avis favorable de la mairie de Gennevilliers du     2026 ;\nConsid\u00e9rant  que  la  RD909  \u00e0  Gennevilliers est  class\u00e9e  dans  la  nomenclature  des  voies  \u00e0  grande  \ncirculation\u00a0;\nConsid\u00e9rant que l'op\u00e9ration de v\u00e9rinage de l'ouvrage d'art permettant \u00e0 la RD909 de franchir la RD311  \n(D909-02)  par  le  D\u00e9partement  du  Val-d'Oise,  n\u00e9cessite  de  prendre  des  mesures  de  restriction  \ntemporaires de la circulation afin d'assurer la s\u00e9curit\u00e9 des usagers et des agents appel\u00e9s \u00e0 intervenir ;\nSur  proposition  de  la  directrice  r\u00e9gionale  et  interd\u00e9partementale  de  l'environnement,  de  \nl'am\u00e9nagement et des transports d'\u00cele-de-France\u00a0;\nARR\u00caTE\nARTICLE 1  \ner\n  \n\u00c0 compter du lundi 4 mai 2026 et jusqu'au vendredi 29 mai 2026  (2 p\u00e9riodes de 3 nuits dans la validit\u00e9 \nde l'arr\u00eat\u00e9),  de 21h00 \u00e0 06h00 , l'op\u00e9ration de v\u00e9rinage de l'ouvrage d'art permettant \u00e0 la RD909 de  \nfranchir  la  RD311  (D909-02)  par  le  D\u00e9partement  du  Val-d'Oise  implique  des  modifications  de  la  \ncirculation dans les conditions suivantes\u00a0: \n\u2022 La circulation des v\u00e9hicules est interdite dans les deux sens de circulation \u00a0sur l'ouvrage d'art  \nfranchissant  la  Seine  (D909-02)  de  la  RD909  (Argenteuil  et  Gennevilliers)  situ\u00e9e  en  \nagglom\u00e9ration et hors agglom\u00e9ration.\nMise en place d'une d\u00e9viation\u00a0:\n- Dans les deux sens de circulation pour tous les v\u00e9hicules circulant sur l'ouvrage d'art franchissant la  \nSeine (OA D909-02) de la RD909.\nDans le sens d'Argenteuil vers Gennevilliers  \u00a0  :  \nPrendre le Boulevard H\u00e9lo\u00efse puis la RD311 en direction de Bezons, prendre la RD392 en direction de  \nColombes, prendre l'A86 en direction de Saint-Denis, prendre la sortie N\u00b0 4a en direction de Asni\u00e8res-\nsur-Seine.\nR\u00e9f. 2026G-9-E-06-GB\nArr\u00eat\u00e9 DRIEAT-IDF - 2026-0283\n2 / 4\nDRIEAT/SSTV/DSECR/UCR \n21-23, rue Miollis - 75015 Paris\nT\u00e9l\u00e9phone  : 01 40 61 80 80\nDans le sens de Gennevilliers vers Argenteuil  \u00a0  :  \nPrendre l'avenue Kl\u00e9ber puis l'A86 en direction de Nanterre, prendre la sortie n\u00b02 en direction de  \nBezons, prendre la RD392 puis la RD311 en direction d'Argenteuil.\nARTICLE 2\nL'acc\u00e8s au quai du Petit Gennevilliers est autoris\u00e9 et restreint aux usagers de la ZAC.\nDurant la dur\u00e9e des intervention, le cheminement et la protection des pi\u00e9tons sont assur\u00e9s en toutes \ncirconstances.\nARTICLE 3\nLa vitesse au droit du chantier est r\u00e9duite \u00e0 30\u00a0km/h.\nARTICLE 4\nLa signalisation temporaire, le contr\u00f4le et les travaux sont effectu\u00e9s par l'entreprise : \nEiffage Aevia \n3, place de l'Europe \u2013 78140 V\u00e9lizy-Villacoublay\nT\u00e9l\u00e9phone\u00a0: 06 26 61 90 16\nL'entreprise charg\u00e9e de l'ex\u00e9cution des travaux doit respecter les dispositions et modalit\u00e9s de pose et  \nd\u00e9pose  de  la  signalisation  routi\u00e8re  temporaire  conformes  aux  prescriptions  de  l'instruction  \ninterminist\u00e9rielle  sur  la  signalisation  routi\u00e8re  et  au  manuel  du  chef  de  chantier  (signalisation  \ntemporaire \u2013 \u00e9dition du SETRA ou du CEREMA).\nCette  pose  de  signalisation  se  fait  sous  la  responsabilit\u00e9  de  l'entreprise  et  sous  le  contr\u00f4le  du  \ncontr\u00f4leur des travaux du conseil d\u00e9partemental du Val-d'Oise\u00a0: \nService \u00c9tudes, Projets et Travaux\nContact\u00a0: Monsieur Alexandre Miranda,\nT\u00e9l\u00e9phone\u00a0: 06.85.47.48.44.\nL'installation de la d\u00e9viation est \u00e0 la charge du conseil d\u00e9partemental du Val-d'Oise\u00a0:\nService Gestion et Entretien des Routes - Centre Routier D\u00e9partemental de Sannois \nMobile \u00a0: 06.77.66.80.05,\nT\u00e9l\u00e9phone\u00a0:  01 34 33 83 59\nCourriel\u00a0: dp.reglementation@valdoise.fr\nLa fourniture, la pose et  l'entretien de la signalisation temporaire sont  accomplis par l'entreprise  \ncharg\u00e9e du balisage conform\u00e9ment aux dispositions du Code de la route.\nR\u00e9f. 2026G-9-E-06-GB\nArr\u00eat\u00e9 DRIEAT-IDF - 2026-0283\n3 / 4\nDRIEAT/SSTV/DSECR/UCR \n21-23, rue Miollis - 75015 Paris\nT\u00e9l\u00e9phone  : 01 40 61 80 80\nARTICLE 5\nLe  stationnement  et  l'arr\u00eat  de  v\u00e9hicules  sont  consid\u00e9r\u00e9s  comme  g\u00eanants  au  droit  des  travaux  \nconform\u00e9ment \u00e0 l'article R.417-10 du Code de la route.\nLes infractions au pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sont constat\u00e9es et poursuivies conform\u00e9ment \u00e0 la r\u00e9glementation en  \nvigueur.\nARTICLE 6\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire l'objet dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa notification\u00a0:\n-  d'un  recours  gracieux  aupr\u00e8s  du  pr\u00e9fet  des  Hauts-de-Seine,  adress\u00e9  \u00e0  la  direction  r\u00e9gionale  et\n interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des transports d'\u00cele-de-France, 21-23 \nrue Miollis 75015 Paris\u00a0;\n- d'un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s du minist\u00e8re de l'Int\u00e9rieur \u00a0;\n- d'un recours contentieux aupr\u00e8s du tribunal administratif de Cergy-Pontoise\u00a0;\nARTICLE 7\nLe secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture des Hauts-de-Seine\u00a0;\nLe directeur territorial de la s\u00e9curit\u00e9 de proximit\u00e9 des Hauts-de-Seine\u00a0;\nLe pr\u00e9sident du conseil d\u00e9partemental des Hauts-de-Seine\u00a0;\nLa Pr\u00e9sidente du Conseil d\u00e9partemental du Val d'Oise\nLe maire de Gennevilliers\u00a0;\nSont charg\u00e9s, chacun en ce qui le concerne, de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera publi\u00e9 au recueil  \ndes  actes  administratifs  de  la  pr\u00e9fecture  des  Hauts-de-Seine  et  dont  copie  sera  adress\u00e9e  au  \ncommandant de la brigade des sapeurs-pompiers de Paris et au directeur du SAMU.\nParis, le 22 avril 2026\nPour le pr\u00e9fet des Hauts-de-Seine et par subd\u00e9l\u00e9gation,\nL'adjointe au chef de l'Unit\u00e9 Circulation Routi\u00e8re \nF\u00e9lie LESUR\nR\u00e9f. 2026G-9-E-06-GB\nArr\u00eat\u00e9 DRIEAT-IDF - 2026-0283\n4 / 4\nDRIEAT/SSTV/DSECR/UCR \n21-23, rue Miollis - 75015 Paris\nT\u00e9l\u00e9phone  : 01 40 61 80 80\n\nPREFETDES HAUTS-DE-SEINELibert\u00e9Egalit\u00e9Fraternit\u00e9\n \nArr\u00eat\u00e9 DRIEAT-IDF n\u00b02026-0285\nportant modification des conditions de circulation, sur la RD913, avenue du Mar\u00e9chal Joffre \u00e0 Nanterre, \npour  permettre  l'op\u00e9ration  d'inspection  t\u00e9l\u00e9vis\u00e9e  ainsi  que  les  travaux  de  curage  du  r\u00e9seau  \nd'assainissement d\u00e9partemental.\nLe pr\u00e9fet des Hauts-de-Seine\nVu le code g\u00e9n\u00e9ral des collectivit\u00e9s territoriales, notamment ses articles L. 2215-1, L. 2521-1 et L.2521-2\u00a0;\nVu le code de justice administrative, notamment son article R.421-1\u00a0;\nVu le code de la route, notamment ses articles L.110-3, L.411-5, et R.411-8-1\u00a0;\nVu le code de la s\u00e9curit\u00e9 int\u00e9rieure, notamment son article L.131-4\u00a0;\nVu le code de la voirie routi\u00e8re, notamment ses articles L.115-1 et R*.152-1\u00a0;\nVu le d\u00e9cret n\u00b02004-374 du 29 avril 2004 relatif aux pouvoirs des pr\u00e9fets, \u00e0 l'organisation et \u00e0 l'action  \ndes services de l'\u00c9tat dans les r\u00e9gions et les d\u00e9partements\u00a0;\nVu le d\u00e9cret n\u00b02009-615 du 03 juin 2009 modifi\u00e9 fixant la liste des routes \u00e0 grande circulation\u00a0; \nVu l e d\u00e9cret n\u00b02021-261 du 10 mars 2021 relatif \u00e0 la direction  r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de  \nl'environnement, de l'am\u00e9nagement et des transports d'\u00cele-de-France\u00a0;\nVu le d\u00e9cret du 31 octobre 2024 portant nomination de Monsieur Alexandre Brug\u00e8re en qualit\u00e9 de  \npr\u00e9fet des Hauts-de-Seine \u00a0; \nVu l'arr\u00eat\u00e9 interminist\u00e9riel du 24 novembre 1967 relatif \u00e0 la signalisation des routes et des autoroutes\u00a0;\nVu l'instruction interminist\u00e9rielle sur la signalisation routi\u00e8re du 07 juin 1977 et ses annexes\u00a0;\nVu l'arr\u00eat\u00e9 minist\u00e9riel du 8 juillet 2022 portant nomination de Madame Emmanuelle Gay en qualit\u00e9 de  \ndirectrice r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des transports  \nd'\u00cele-de-France ; \nR\u00e9f. 2026G-2-37-E-NP\nArr\u00eat\u00e9 DRIEAT-IDF - 2026-0285\n1 / 4\nDRIEAT/SSTV/DSECR/UCR \n21-23, rue Miollis - 75015 Paris\nT\u00e9l\u00e9phone  : 01 40 61 80 80\nDirection r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale \nde l'Environnement, de l'Am\u00e9nagement \net des Transports d'\u00cele-de-France\n\nVu l'arr\u00eat\u00e9  SGAD  n\u00b0  2024-73  du  18  novembre  2024  portant  d\u00e9l\u00e9gation  de  signature  \u00e0  Madame  \nEmmanuelle Gay, directrice r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement  \net des transports d'\u00cele-de-France\u00a0;\nVu la d\u00e9cision DRIEAT-IDF du 16 f\u00e9vrier 2026 portant subd\u00e9l\u00e9gation de signature du pr\u00e9fet des Hauts-\nde-Seine\u00a0;\nVu  la  note  du  29  janvier  2026 du  minist\u00e8re  des  Transports,  fixant  le  calendrier  des  jours  \u00ab\u00a0hors \nchantiers\u00a0\u00bb de l'ann\u00e9e 2026 et du mois de janvier 2027 ;\nVu la demande formul\u00e9e en date du 23 f\u00e9vrier 2026 par l'entreprise SEVESC ;\nVu l'avis  favorable  du  Syndicat  Mixte  Ouvert-Seine-Yvelines-Voirie,  Gestionnaire  des  routes  \nd\u00e9partementales des Hauts-de-Seine ;\nVu l'avis favorable de la direction territoriale de la s\u00e9curit\u00e9 de proximit\u00e9 des Hauts-de-Seine du 21 avril  \n2026 ;\nVu l'avis favorable de la mairie de Nanterre du 21 avril 2026 ;\nConsid\u00e9rant que la RD913 \u00e0 Nanterre est class\u00e9e dans la nomenclature des voies \u00e0 grande circulation\u00a0;\nConsid\u00e9rant\u00a0 que pour assurer la s\u00e9curit\u00e9 des usagers de la voie publique et des intervenants pendant  \nl'op\u00e9ration d'inspection t\u00e9l\u00e9vis\u00e9e et les travaux de curage du r\u00e9seau d'assainissement d\u00e9partemental, il \nconvient de r\u00e9glementer la circulation\u00a0;\nSur  proposition  de  la  directrice  r\u00e9gionale  et  interd\u00e9partementale  de  l'environnement,  de  \nl'am\u00e9nagement et des transports d'\u00cele-de-France\u00a0;\nARR\u00caTE\nARTICLE 1  \ner\n  \nA compter de la date de la signature du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 et jusqu'au vendredi 26 juin 2026, sur l'avenue \ndu Mar\u00e9chal Joffre (RD913) \u00e0 Nanterre, l'op\u00e9ration d'inspection t\u00e9l\u00e9vis\u00e9e et les travaux de curage du  \nr\u00e9seau  d'assainissement  d\u00e9partemental  impliquent  des  modifications  de  circulation  et  de  \nstationnement.\nARTICLE 2\nLa circulation est r\u00e9duite \u00e0 une voie entre 10h00 et 16h00 , en dehors de ces horaires la circulation est  \npleinement r\u00e9tablie.\nLe  stationnement  est  interdit  de  jour  comme  de  nuit ,  suivant  l'avancement  des  travaux  sur  les  \nemplacements  signal\u00e9s  par  affichage  du  pr\u00e9sent  arr\u00eat\u00e9,  cette  disposition  ne  s'applique  pas  aux  \nentreprises SEVESC et TERIDEAL toutes deux en charges des travaux.\nR\u00e9f. 2026G-2-37-E-NP\nArr\u00eat\u00e9 DRIEAT-IDF - 2026-0285\n2 / 4\nDRIEAT/SSTV/DSECR/UCR \n21-23, rue Miollis - 75015 Paris\nT\u00e9l\u00e9phone  : 01 40 61 80 80\nARTICLE 3\nLa vitesse au droit du chantier est r\u00e9duite \u00e0 30\u00a0km/h.\nEn cas de travaux de nuits ou dans le cas d'un balisage restant en place la nuit, s'assurer que le passage \ndes convois exceptionnels peut rester possible sur la Route \u00e0 Grande Circulation (RGC)..\nARTICLE 4\nLa signalisation temporaire, le contr\u00f4le et les travaux sont r\u00e9alis\u00e9s par les entreprises : \nTERIDEAL\n1, rue Colbert \u2013 91320 Wissous\nContact\u00a0: Monsieur Uwe Dewez \u2013 Mobile : 06 09 02 12 98\nCourriel\u00a0: udewez@terideal.fr\nLa fourniture, la pose et l'entretien de la signalisation temporaire sont r\u00e9alis\u00e9s par l'entreprise charg\u00e9e  \ndu balisage conform\u00e9ment aux dispositions du Code de la route.\nLe  balisage  et  la  signalisation  mis  en  \u0153uvre  sont  conformes  aux  prescriptions  de  l'instruction  \ninterminist\u00e9rielle  sur  la  signalisation  routi\u00e8re  et  au  manuel  du  chef  de  chantier  (signalisation  \ntemporaire \u2013 \u00e9dition du SETRA ou du CEREMA).\nARTICLE 5\nLe  stationnement  et  l'arr\u00eat  de  v\u00e9hicules  sont  consid\u00e9r\u00e9s  comme  g\u00eanants  au  droit  des  travaux  \nconform\u00e9ment \u00e0 l'article R.417-10 du Code de la route.\nLes infractions au pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sont constat\u00e9es et poursuivies conform\u00e9ment \u00e0 la r\u00e9glementation en  \nvigueur.\nARTICLE 6\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire l'objet dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa notification\u00a0:\n-  d'un  recours  gracieux  aupr\u00e8s  du  pr\u00e9fet  des  Hauts-de-Seine,  adress\u00e9  \u00e0  la  direction  r\u00e9gionale  et\n interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des transports d'\u00cele-de-France, 21-23 \nrue Miollis 75015 Paris\u00a0;\n- d'un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s du minist\u00e8re de l'Int\u00e9rieur \u00a0;\n- d'un recours contentieux aupr\u00e8s du tribunal administratif de Cergy-Pontoise\u00a0;\nARTICLE 7\nLe secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture des Hauts-de-Seine\u00a0;\nLe directeur territorial de la s\u00e9curit\u00e9 de proximit\u00e9 des Hauts-de-Seine\u00a0;\nLe pr\u00e9sident du conseil d\u00e9partemental des Hauts-de-Seine\u00a0;\nLe maire de Nanterre\u00a0;\nR\u00e9f. 2026G-2-37-E-NP\nArr\u00eat\u00e9 DRIEAT-IDF - 2026-0285\n3 / 4\nDRIEAT/SSTV/DSECR/UCR \n21-23, rue Miollis - 75015 Paris\nT\u00e9l\u00e9phone  : 01 40 61 80 80\nSont charg\u00e9s, chacun en ce qui le concerne, de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera publi\u00e9 au recueil  \ndes  actes  administratifs  de  la  pr\u00e9fecture  des  Hauts-de-Seine  et  dont  copie  sera  adress\u00e9e  au  \ncommandant de la brigade des sapeurs-pompiers de Paris et au directeur du SAMU.\nParis, le 22 avril 2026\nPour le pr\u00e9fet des Hauts-de-Seine et par subd\u00e9l\u00e9gation,\nL'adjointe au chef de l'Unit\u00e9 Circulation Routi\u00e8re \nF\u00e9lie LESUR\nR\u00e9f. 2026G-2-37-E-NP\nArr\u00eat\u00e9 DRIEAT-IDF - 2026-0285\n4 / 4\nDRIEAT/SSTV/DSECR/UCR \n21-23, rue Miollis - 75015 Paris\nT\u00e9l\u00e9phone  : 01 40 61 80 80\n\nee SE ees = DE SR a Se, DE DE SR 2 MR BR SLR FEC em 6 SUEDE ee\nLABR DR DRE DURE CURE OS D D SR\nmms  mm = \u2014_ oo\n= \" \" 1 1 1 x\nrer  ke  ee  mm\n~  , . \u00ab , , 1\nAR IA == a . \" CS  .\n1 \" 1 . \"4 oe \" 1. 4  - 1 \"4 1 1\n\u2014_s \u00ab CI oo. an\nxau 1 rr  ATs rT\nzes  ke  re\n64\nRECUEIL DES ACTES ADMINISTRATIFS\nDU\nPR\u00c9FET DES HAUTS-DE-SEINE\nISSN 0985 - 5955\nPour toute correspondance, s'adresser \u00e0 :\nPR\u00c9FET DES HAUTS-DE-SEINE\nSecr\u00e9tariat g\u00e9n\u00e9ral\nSecr\u00e9tariat g\u00e9n\u00e9ral aux affaires d\u00e9partementales\n167/177, Avenue Joliot Curie\n92013 NANTERRE CEDEX\nLe recueil des actes administratifs est consultable en ligne sur le site de la pr\u00e9fecture\nAdresse Internet : https://www.hauts-de-seine.gouv.fr/\nDirecteur de la publication :\nAlexandre BRUG\u00c8RE\nPR\u00c9FET DES HAUTS-DE-SEINE\nLAee  eee  EE  ER DE eee\n65\nPR\u00c9FECTURE DES HAUTS-DE-SEINE\n167-177, avenue Joliot Curie 92013 NANTERRE Cedex\nCourriel : sgc-courrier@hauts-de-seine.gouv.fr\nStandard : 01.40.97.20.00 T\u00e9l\u00e9copie 01.40.97.25.21\nAdresse Internet : https://www.hauts-de-seine.gouv.fr/","date":"2026-04-23","first_seen_on":"2026-04-23T15:10:31+00:00","id":"06b360166d7dd05292edde4e24769ba44d300a1c32a83925b9f8272e55947719","name":"2026-04-23 RAA sp\u00e9cial DRIEAT-IDF du 23 avril 2026","pdf_creation_date":null,"pdf_modification_date":"2026-04-23T14:05:17+00:00","timezone":"Europe/Paris","url":"https://www.hauts-de-seine.gouv.fr/contenu/telechargement/28741/198332/file/2026-04-23%20RAA%20sp%C3%A9cial%20DRIEAT-IDF%20du%2023%20avril%202026.pdf"}