{"administration":"prefidf","administration_name":"Pr\u00e9fecture de la r\u00e9gion \u00cele-de-France","content":"PREFECTURE\nREGION ILE DE\nFRANCE\nRECUEIL DES ACTES\nADMINISTRATIFS SP\u00c9CIAL\nN\u00b0IDF-046-2025-07\nPUBLI\u00c9 LE 24 JUILLET 2025\nSommaire\nDirection r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de\nl'am\u00e9nagement et des transports d'\u00cele-de-France / Service\nAm\u00e9nagement durable\nIDF-2025-07-24-00007 - Arr\u00eat\u00e9 n\u00b0IDF-2025 accordant \u00e0 DMD3\nAULNAY\nl'agr\u00e9ment institu\u00e9 par l'article R.510-1 du code de\nl'urbanisme (2 pages) Page 3\nIDF-2025-07-24-00008 - Arr\u00eat\u00e9 n\u00b0IDF-2025 accordant \u00e0 SEGRO\nBOBIGNY l'agr\u00e9ment institu\u00e9 par l'article R.510-1 du code de\nl'urbanisme (2 pages) Page 6\nIDF-2025-07-24-00009 - Arr\u00eat\u00e9 n\u00b0IDF-2025 accordant conjointement\n\u00e0 IVRY CONFLUENCE AVENIR & \u00e0 SCCV IVRY AVENIR 3 - VAILLANT\nCOUTURIER\nl'agr\u00e9ment institu\u00e9 par l'article R.510-1 du code de\nl'urbanisme (2 pages) Page 9\nIDF-2025-07-24-00010 - Arr\u00eat\u00e9 n\u00b0IDF-2025 ccordant \u00e0 SCI\nSOGEVIMMO\nl'agr\u00e9ment institu\u00e9 par l'article R.510-1 du code\nde l'urbanisme (2 pages) Page 12\n2\nDirection r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de\nl'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France\nIDF-2025-07-24-00007\nArr\u00eat\u00e9 n\u00b0IDF-2025 accordant \u00e0 DMD3 AULNAY\nl'agr\u00e9ment institu\u00e9 par l'article R.510-1 du code\nde l'urbanisme\nDirection r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des transports d'\u00cele-de-France -\nIDF-2025-07-24-00007 - Arr\u00eat\u00e9 n\u00b0IDF-2025 accordant \u00e0 DMD3 AULNAY\nl'agr\u00e9ment institu\u00e9 par l'article R.510-1 du code de l'urbanisme\n3\nznPREFET _DE LA REGIOND'ILE-DE-FRANCELibert\u00e9Egalit\u00e9Fraternit\u00e9\nDirection r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale\nde l'environnement, de l'am\u00e9nagement et\ndes transports d'\u00cele-de-France\nARR\u00caT\u00c9 N\u00b0 IDF-2025-\naccordant \u00e0 DMD3 AULNAY\nl'agr\u00e9ment institu\u00e9 par l'article R.510-1 du code de l'urbanisme\nLE PR\u00c9FET DE LA R\u00c9GION D'\u00ceLE-DE-FRANCE,\nPR\u00c9FET DE PARIS\nCOMMANDEUR DE LA L\u00c9GION D'HONNEUR\nOFFICIER DE L'ORDRE NATIONAL DU M\u00c9RITE\nVu le code de l'urbanisme, notamment ses articles L.510-1 \u00e0 L.510-4 et R.510-1 \u00e0 R.510-15 ;\nVu le  code  de  la  construction  et  de  l'habitation,  notamment  ses  articles  L.171-4,  L.174-1  et  R.174-22  \u00e0\nR.174- 32 ;\nVu la demande d'agr\u00e9ment pr\u00e9sent\u00e9e par DMD3 AULNAY , r\u00e9ceptionn\u00e9e le 30/06/2025 et enregistr\u00e9e sous le\nnum\u00e9ro 2025/100 ;\nConsid\u00e9rant que  le  projet  est  soumis  au  respect  des  exigences  de  performance  \u00e9nerg\u00e9tique  et\nenvironnementale qui lui sont applicables ;\nConsid\u00e9rant que le projet recycle une friche pour y red\u00e9velopper une activit\u00e9 industrielle au coeur d'une zone\nd'activit\u00e9 \u00e9conomique existante ;\nConsid\u00e9rant qu'il int\u00e8gre 8  100 m\u00b2 d'espaces verts en pleine  terre, soit 35  % du  foncier, 115  arbres, des\nstationnements v\u00e9hicules l\u00e9gers perm\u00e9ables sauf impossibilit\u00e9 technique, et qu'il vise la certification BREAAM\nVery Good ;\nConsid\u00e9rant qu'il supprime 16 287 m\u00b2 de surfaces de bureaux ;\nSur proposition de la directrice r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports ;\nARR\u00caTE\nArticle 1er     :   L'agr\u00e9ment pr\u00e9vu par les articles susvis\u00e9s du code de l'urbanisme est accord\u00e9 \u00e0 DMD3 AULNAY,\nen vue de r\u00e9aliser \u00e0 AULNAY-SOUS-BOIS (93 600), rue Nicolas ROBERT, une op\u00e9ration de construction neuve\nd'un ensemble  immobilier \u00e0 destination  principale d'activit\u00e9s industrielles,  d'une  surface de plancher totale\nsoumise \u00e0 l'agr\u00e9ment de 13 500 m\u00b2.\nImmeuble Le Ponant \u2013 5, rue Leblanc \u2013 75911 Paris Cedex 15\nT\u00e9l\u00e9phone : 01 82 52 40 00 \nmod\u00e8le\n1/2\nDirection r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des transports d'\u00cele-de-France -\nIDF-2025-07-24-00007 - Arr\u00eat\u00e9 n\u00b0IDF-2025 accordant \u00e0 DMD3 AULNAY\nl'agr\u00e9ment institu\u00e9 par l'article R.510-1 du code de l'urbanisme\n4\nArticle 2 : La surface de plancher totale agr\u00e9\u00e9e se compose comme suit : \nLocaux d'activit\u00e9s industrielles :    7 700 m\u00b2 (construction)\nEntrep\u00f4ts :    3 600 m\u00b2 (construction)\nBureaux :    2 200 m\u00b2 (d\u00e9molition-reconstruction)\nCes surfaces constituent un maximum susceptible d'\u00eatre r\u00e9duit en application des dispositions d'urbanisme.\nArticle 3 : Les locaux devront \u00eatre utilis\u00e9s uniquement en vue de l'exercice de l'activit\u00e9 d\u00e9finie \u00e0 l'article 2.\nArticle 4 : La d\u00e9livrance des autorisations d'urbanisme \u00e9tant subordonn\u00e9e \u00e0 l'ensemble des r\u00e8gles r\u00e9gissant la\nmati\u00e8re, le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 ne pr\u00e9juge pas de cette d\u00e9livrance et il ne peut \u00eatre oppos\u00e9 aux objections \u00e9ventuelles\ntouchant notamment l'implantation, les volumes, la densit\u00e9, les nuisances, etc., qui pourraient \u00eatre faites par les\nservices charg\u00e9s d'instruire ces demandes.\nCes demandes, auxquelles sera annex\u00e9e une copie du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9, devront \u00eatre d\u00e9pos\u00e9es dans le d\u00e9lai d'un\nan \u00e0 compter de la date de signature du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9. Pass\u00e9 ce d\u00e9lai, le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera caduc.\nArticle 5 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 \u00e0 :\nDMD3 AULNAY\n8 rue Lincoln\n75 008 PARIS \nArticle 6 : Le pr\u00e9fet de Seine-Saint-Denis  et la directrice r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement,\nde l'am\u00e9nagement et des transports sont charg\u00e9s, pour ce qui les concerne, de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9, qui\nest publi\u00e9 au recueil des actes administratifs de la pr\u00e9fecture de la r\u00e9gion.\nFait \u00e0 Paris, le 24/07/2025\n  Le Pr\u00e9fet de la R\u00e9gion d'\u00cele-de-France\n                Pr\u00e9fet de Paris\n                   SIGNE\n            Marc GUILLAUME\nVoies et d\u00e9lais de recours :\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire l'objet d'un recours administratif dans un d\u00e9lai de deux mois, soit gracieux aupr\u00e8s du\npr\u00e9fet de la r\u00e9gion \u00cele-de-France, soit hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s de la ministre charg\u00e9e du logement, plac\u00e9e aupr\u00e8s du\nministre de l'am\u00e9nagement du territoire et de la d\u00e9centralisation. Il peut \u00e9galement faire l'objet d'un recours\ndevant le tribunal administratif comp\u00e9tent dans les deux mois \u00e0 compter de sa notification en application des\ndispositions des articles R. 421-1 et suivants du code de justice administrative. Le tribunal administratif peut \u00eatre\nsaisi par l'application informatique \u00ab T\u00e9l\u00e9recours Citoyens \u00bb accessible par le site internet www.telerecours.fr.\nImmeuble Le Ponant \u2013 5, rue Leblanc \u2013 75911 Paris Cedex 15\nT\u00e9l\u00e9phone : 01 82 52 40 00 \nmod\u00e8le\n2/2\nDirection r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des transports d'\u00cele-de-France -\nIDF-2025-07-24-00007 - Arr\u00eat\u00e9 n\u00b0IDF-2025 accordant \u00e0 DMD3 AULNAY\nl'agr\u00e9ment institu\u00e9 par l'article R.510-1 du code de l'urbanisme\n5\nDirection r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de\nl'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France\nIDF-2025-07-24-00008\nArr\u00eat\u00e9 n\u00b0IDF-2025 accordant \u00e0 SEGRO BOBIGNY\nl'agr\u00e9ment institu\u00e9 par l'article R.510-1 du code\nde l'urbanisme\nDirection r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des transports d'\u00cele-de-France -\nIDF-2025-07-24-00008 - Arr\u00eat\u00e9 n\u00b0IDF-2025 accordant \u00e0 SEGRO BOBIGNY l'agr\u00e9ment institu\u00e9 par l'article R.510-1 du code de\nl'urbanisme\n6\nznPREFET _DE LA REGIOND'ILE-DE-FRANCELibert\u00e9Egalit\u00e9Fraternit\u00e9\nDirection r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale\nde l'environnement, de l'am\u00e9nagement et\ndes transports d'\u00cele-de-France\nARR\u00caT\u00c9 N\u00b0 IDF-2025-\naccordant \u00e0 SEGRO BOBIGNY\nl'agr\u00e9ment institu\u00e9 par l'article R.510-1 du code de l'urbanisme\nLE PR\u00c9FET DE LA R\u00c9GION D'\u00ceLE-DE-FRANCE,\nPR\u00c9FET DE PARIS\nCOMMANDEUR DE LA L\u00c9GION D'HONNEUR\nOFFICIER DE L'ORDRE NATIONAL DU M\u00c9RITE\nVu le code de l'urbanisme, notamment ses articles L.510-1 \u00e0 L.510-4 et R.510-1 \u00e0 R.510-15 ;\nVu le  code  de  la  construction  et  de  l'habitation,  notamment  ses  articles  L.171-4,  L.174-1  et  R.174-22  \u00e0\nR.174- 32 ;\nVu la demande d'agr\u00e9ment pr\u00e9sent\u00e9e par SEGRO BOBIGNY, r\u00e9ceptionn\u00e9e le 15/04/2025 et enregistr\u00e9e sous le\nnum\u00e9ro 2025/062 ;\nVu  la d\u00e9cision d'ajournement prise par l'arr\u00eat\u00e9 N\u00b0 IDF-2025-05-26-00013 du 25/05/2025 et les compl\u00e9ments\napport\u00e9s par le demandeur en date du 26/06/2025 ;\nConsid\u00e9rant que  le  projet  est  soumis  au  respect  des  exigences  de  performance  \u00e9nerg\u00e9tique  et\nenvironnementale qui lui sont applicables ;\nConsid\u00e9rant que le projet permet de recycler un foncier urbanis\u00e9 pour y d\u00e9velopper de l'activit\u00e9 industrielle, en\ndensifiant en R+1, sans augmenter l'emprise au sol du b\u00e2ti et des voiries ;\nConsid\u00e9rant qu'il pr\u00e9voit 3 000  m\u00b2 d'espaces verts de pleine terre et 4  500 m\u00b2 de toiture v\u00e9g\u00e9talis\u00e9e, ainsi que\n672 m\u00b2 de stationnements perm\u00e9ables et 100 nouveaux arbres en compl\u00e9ment des \u00e9l\u00e9ments conserv\u00e9s ;\nConsid\u00e9rant qu'il vise les labels Breeam Excellent et Biodivercity, et qu'il recycle significativement les mat\u00e9riaux\nissus de la d\u00e9molition ;\nSur proposition de la directrice r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports ;\nARR\u00caTE\nArticle  1er :  L'agr\u00e9ment  pr\u00e9vu  par  les  articles  susvis\u00e9s  du  code  de  l'urbanisme  est  accord\u00e9  \u00e0  SEGRO\nBOBIGNY, en vue de r\u00e9aliser \u00e0 BOBIGNY  (93 000), 42 rue Henri Gautier, une op\u00e9ration de construction d'un\nensemble immobilier \u00e0 destination principale de locaux d'activit\u00e9s industrielles, d'une surface de plancher totale\nsoumise \u00e0 l'agr\u00e9ment de 21 500 m\u00b2.\nImmeuble Le Ponant \u2013 5, rue Leblanc \u2013 75911 Paris Cedex 15\nT\u00e9l\u00e9phone : 01 82 52 40 00 \nmod\u00e8le\n1/2\nDirection r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des transports d'\u00cele-de-France -\nIDF-2025-07-24-00008 - Arr\u00eat\u00e9 n\u00b0IDF-2025 accordant \u00e0 SEGRO BOBIGNY l'agr\u00e9ment institu\u00e9 par l'article R.510-1 du code de\nl'urbanisme\n7\nArticle 2 : La surface de plancher totale agr\u00e9\u00e9e se compose comme suit : \nActivit\u00e9s industrielles :      18 000 m\u00b2 (construction)\nBureaux :        3 500 m\u00b2 (construction)\nCes surfaces constituent un maximum susceptible d'\u00eatre r\u00e9duit en application des dispositions d'urbanisme.\nArticle 3 : Les locaux devront \u00eatre utilis\u00e9s uniquement en vue de l'exercice de l'activit\u00e9 d\u00e9finie \u00e0 l'article 2.\nArticle 4 : La d\u00e9livrance des autorisations d'urbanisme \u00e9tant subordonn\u00e9e \u00e0 l'ensemble des r\u00e8gles r\u00e9gissant la\nmati\u00e8re, le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 ne pr\u00e9juge pas de cette d\u00e9livrance et il ne peut \u00eatre oppos\u00e9 aux objections \u00e9ventuelles\ntouchant notamment l'implantation, les volumes, la densit\u00e9, les nuisances, etc., qui pourraient \u00eatre faites par les\nservices charg\u00e9s d'instruire ces demandes.\nCes demandes, auxquelles sera annex\u00e9e une copie du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9, devront \u00eatre d\u00e9pos\u00e9es dans le d\u00e9lai d'un\nan \u00e0 compter de la date de signature du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9. Pass\u00e9 ce d\u00e9lai, le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera caduc.\nArticle 5     :   Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 \u00e0 :\nSEGRO BOBIGNY\n20 RUE BRUNEL\n75 017 PARIS \nArticle 6 : Le pr\u00e9fet de Seine-Saint-Denis  et la directrice r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement,\nde l'am\u00e9nagement et des transports sont charg\u00e9s, pour ce qui les concerne, de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9, qui\nest publi\u00e9 au recueil des actes administratifs de la pr\u00e9fecture de la r\u00e9gion.\nFait \u00e0 Paris, le 24/07/2025\n  Le Pr\u00e9fet de la R\u00e9gion d'\u00cele-de-France\n                Pr\u00e9fet de Paris\n                   SIGNE\n            Marc GUILLAUME\nVoies et d\u00e9lais de recours :\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire l'objet d'un recours administratif dans un d\u00e9lai de deux mois, soit gracieux aupr\u00e8s du\npr\u00e9fet de la r\u00e9gion \u00cele-de-France, soit hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s de la ministre charg\u00e9e du logement, plac\u00e9e aupr\u00e8s du\nministre de l'am\u00e9nagement du territoire et de la d\u00e9centralisation. Il peut \u00e9galement faire l'objet d'un recours\ndevant le tribunal administratif comp\u00e9tent dans les deux mois \u00e0 compter de sa notification en application des\ndispositions des articles R. 421-1 et suivants du code de justice administrative. Le tribunal administratif peut \u00eatre\nsaisi par l'application informatique \u00ab T\u00e9l\u00e9recours Citoyens \u00bb accessible par le site internet www.telerecours.fr.\nImmeuble Le Ponant \u2013 5, rue Leblanc \u2013 75911 Paris Cedex 15\nT\u00e9l\u00e9phone : 01 82 52 40 00 \nmod\u00e8le\n2/2\nDirection r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des transports d'\u00cele-de-France -\nIDF-2025-07-24-00008 - Arr\u00eat\u00e9 n\u00b0IDF-2025 accordant \u00e0 SEGRO BOBIGNY l'agr\u00e9ment institu\u00e9 par l'article R.510-1 du code de\nl'urbanisme\n8\nDirection r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de\nl'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France\nIDF-2025-07-24-00009\nArr\u00eat\u00e9 n\u00b0IDF-2025 accordant conjointement \u00e0\nIVRY CONFLUENCE AVENIR & \u00e0 SCCV IVRY\nAVENIR 3 - VAILLANT COUTURIER\nl'agr\u00e9ment institu\u00e9 par l'article R.510-1 du code\nde l'urbanisme\nDirection r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des transports d'\u00cele-de-France -\nIDF-2025-07-24-00009 - Arr\u00eat\u00e9 n\u00b0IDF-2025 accordant conjointement \u00e0 IVRY CONFLUENCE AVENIR & \u00e0 SCCV IVRY AVENIR 3 -\nVAILLANT COUTURIER\nl'agr\u00e9ment institu\u00e9 par l'article R.510-1 du code de l'urbanisme\n9\nEsPREFET _DE LA REGIOND'ILE-DE-FRANCELibert\u00e9Egalit\u00e9Fraternit\u00e9\nDirection r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale\nde l'environnement, de l'am\u00e9nagement et\ndes transports d'\u00cele-de-France\nARR\u00caT\u00c9 N\u00b0 IDF-2025-\naccordant conjointement \u00e0 IVRY CONFLUENCE AVENIR &\n\u00e0 SCCV IVRY AVENIR 3 \u2013 VAILLANT COUTURIER\nl'agr\u00e9ment institu\u00e9 par l'article R.510-1 du code de l'urbanisme\nLE PR\u00c9FET DE LA R\u00c9GION D'\u00ceLE-DE-FRANCE,\nPR\u00c9FET DE PARIS\nCOMMANDEUR DE LA L\u00c9GION D'HONNEUR\nOFFICIER DE L'ORDRE NATIONAL DU M\u00c9RITE\nVu le code de l'urbanisme et notamment ses articles L.510-1 \u00e0 L.510-4 et R.510-1 \u00e0 R.510-15 ;\nVu le  code  de  la  construction  et  de  l'habitation,  notamment  ses  articles  L.171-4,  L.174-1  et  R.174-22  \u00e0\nR.174- 32 ;\nVu la demande d'agr\u00e9ment pr\u00e9sent\u00e9e par IVRY CONFLUENCE AVENIR & SCCV IVRY AVENIR 3 \u2013 VAILLANT\nCOUTURIER, r\u00e9ceptionn\u00e9e le 20/06/2025 et enregistr\u00e9e sous le num\u00e9ro 2025/097 ;\nConsid\u00e9rant que  la  demande  porte  sur  une  op\u00e9ration  de  construction  d'un  lot  situ\u00e9  dans  la  ZAC  Ivry\nConfluences aux portes de Paris, en phase finale de r\u00e9alisation et s'imposant comme un p\u00f4le strat\u00e9gique de\nd\u00e9veloppement urbain ;\nConsid\u00e9rant que le projet pr\u00e9voit la cr\u00e9ation de 13  254 m\u00b2 de logements dont 6  992 m\u00b2 en logements locatifs\nsociaux, 6 262 m\u00b2 en accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 (dont 2 015 m\u00b2 en BRS) et 742 m\u00b2 de locaux commerciaux ;\nConsid\u00e9rant que le projet sera r\u00e9alis\u00e9 en d\u00e9posant deux permis de construire, le premier devant porter sur la\nr\u00e9alisation de la tranche Avenir 2 (9  007 m\u00b2 de SDP en logements locatifs sociaux et BRS, 742  m\u00b2 de SDP en\ncommerces et un pr\u00e9visionnel de 1  345 m\u00b2 de SDP en activit\u00e9s techniques) et le second sur la tranche Avenir 3\n(4 247 m\u00b2 de SDP logements en accession et un pr\u00e9visionnel de 717 m\u00b2 de locaux d'activit\u00e9s) ;\nConsid\u00e9rant  que  le  projet  est  soumis  au  respect  des  exigences  de  performance  \u00e9nerg\u00e9tique  et\nenvironnementale qui lui sont applicables, qu'il  pr\u00e9voit la v\u00e9g\u00e9talisation de 1  450 m\u00b2 de toiture, l'utilisation de\nmat\u00e9riaux biosourc\u00e9s, la plantation de 35 arbres sur une surface v\u00e9g\u00e9talis\u00e9e repr\u00e9sentant plus de 50% du\nterrain, dont 2 400 m\u00b2 de surface de pleine terre, ainsi que le raccordement au r\u00e9seau de chaleur urbain ;\nSur proposition de la directrice r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports ; \nImmeuble Le Ponant \u2013 5, rue Leblanc \u2013 75911 Paris Cedex 15\nT\u00e9l\u00e9phone : 01 82 52 40 00 1/2\nDirection r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des transports d'\u00cele-de-France -\nIDF-2025-07-24-00009 - Arr\u00eat\u00e9 n\u00b0IDF-2025 accordant conjointement \u00e0 IVRY CONFLUENCE AVENIR & \u00e0 SCCV IVRY AVENIR 3 -\nVAILLANT COUTURIER\nl'agr\u00e9ment institu\u00e9 par l'article R.510-1 du code de l'urbanisme\n10\nARR\u00caTE\nArticle 1er  : L'agr\u00e9ment pr\u00e9vu par les articles susvis\u00e9s du code de l'urbanisme est accord\u00e9 conjointement \u00e0\nIVRY CONFLUENCE AVENIR & \u00e0 SCCV IVRY AVENIR 3 \u2013 VAILLANT COUTURIER, en vue de r\u00e9aliser \u00e0\nIVRY - SUR - SEINE (94 200), ZAC Ivry Confluences -lots Avenir 2 & 3, 74 boulevard Paul Vaillant Couturier,\nune op\u00e9ration de construction neuve d'un ensemble immobilier \u00e0 destination principale de locaux d'activit\u00e9s\ntechniques (artisanat), d'une surface de plancher totale soumise \u00e0 l'agr\u00e9ment de 2 100 m\u00b2. \nArticle 2 : La surface de plancher totale agr\u00e9\u00e9e se compose comme suit : \nLocaux d'activit\u00e9s techniques : 2 100 m\u00b2 (construction neuve)\nCes surfaces constituent un maximum susceptible d'\u00eatre r\u00e9duit en application des dispositions d'urbanisme.\nArticle 3 : Les locaux devront \u00eatre utilis\u00e9s uniquement en vue de l'exercice de l'activit\u00e9 d\u00e9finie \u00e0 l'article 2 du\npr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9\nArticle 4 : La d\u00e9livrance des autorisations d'urbanisme \u00e9tant subordonn\u00e9e \u00e0 l'ensemble des r\u00e8gles r\u00e9gissant la\nmati\u00e8re, le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 ne pr\u00e9juge pas de cette d\u00e9livrance et il ne peut \u00eatre oppos\u00e9 aux objections \u00e9ventuelles\ntouchant notamment l'implantation, les volumes, la densit\u00e9, les nuisances, etc., qui pourraient \u00eatre faites par les\nservices charg\u00e9s d'instruire ces demandes.\nCes demandes, auxquelles sera annex\u00e9e une copie du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9, devront \u00eatre d\u00e9pos\u00e9es dans le d\u00e9lai d'un\nan \u00e0 compter de la date de signature du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9. Pass\u00e9 ce d\u00e9lai, le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera caduc.\nArticle 5 : La pr\u00e9sente d\u00e9cision sera notifi\u00e9e \u00e0 :\nIVRY CONFLUENCE AVENIR\n59 avenue Carnot\n94 500 CHAMPIGNY-SUR-MARNE \n \nArticle 6 : Le pr\u00e9fet du Val-de-Marne et la directrice r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de\nl'am\u00e9nagement et des transports sont charg\u00e9s, pour ce qui les concerne, de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9, qui\nest publi\u00e9 au recueil des actes administratifs de la pr\u00e9fecture de la r\u00e9gion.\nFait \u00e0 Paris, le 24/07/2025\n  Le Pr\u00e9fet de la R\u00e9gion d'\u00cele-de-France\n         Pr\u00e9fet de Paris\n                SIGNE\n      Marc GUILLAUME\n \nVoies et d\u00e9lais de recours :\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire l'objet d'un recours administratif dans un d\u00e9lai de deux mois, soit gracieux aupr\u00e8s du\npr\u00e9fet de la r\u00e9gion \u00cele-de-France, soit hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s de la ministre charg\u00e9e du logement, plac\u00e9e aupr\u00e8s du\nministre de l'am\u00e9nagement du territoire et de la d\u00e9centralisation. Il peut \u00e9galement faire l'objet d'un recours\ndevant le tribunal administratif comp\u00e9tent dans les deux mois \u00e0 compter de sa notification en application des\ndispositions des articles R. 421-1 et suivants du code de justice administrative. Le tribunal administratif peut \u00eatre\nsaisi par l'application informatique \u00ab T\u00e9l\u00e9recours Citoyens \u00bb accessible par le site internet www.telerecours.fr. \nImmeuble Le Ponant \u2013 5, rue Leblanc \u2013 75911 Paris Cedex 15\nT\u00e9l\u00e9phone : 01 82 52 40 00 2/2\nDirection r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des transports d'\u00cele-de-France -\nIDF-2025-07-24-00009 - Arr\u00eat\u00e9 n\u00b0IDF-2025 accordant conjointement \u00e0 IVRY CONFLUENCE AVENIR & \u00e0 SCCV IVRY AVENIR 3 -\nVAILLANT COUTURIER\nl'agr\u00e9ment institu\u00e9 par l'article R.510-1 du code de l'urbanisme\n11\nDirection r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de\nl'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France\nIDF-2025-07-24-00010\nArr\u00eat\u00e9 n\u00b0IDF-2025 ccordant \u00e0 SCI SOGEVIMMO\nl'agr\u00e9ment institu\u00e9 par l'article R.510-1 du code\nde l'urbanisme\nDirection r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des transports d'\u00cele-de-France -\nIDF-2025-07-24-00010 - Arr\u00eat\u00e9 n\u00b0IDF-2025 ccordant \u00e0 SCI SOGEVIMMO\nl'agr\u00e9ment institu\u00e9 par l'article R.510-1 du code de l'urbanisme\n12\nznPREFET _DE LA REGIOND'ILE-DE-FRANCELibert\u00e9Egalit\u00e9Fraternit\u00e9\nDirection r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale\nde l'environnement, de l'am\u00e9nagement et\ndes transports d'\u00cele-de-France\nARR\u00caT\u00c9 N\u00b0 IDF-2025-\naccordant \u00e0 SCI SOGEVIMMO\nl'agr\u00e9ment institu\u00e9 par l'article R.510-1 du code de l'urbanisme\nLE PR\u00c9FET DE LA R\u00c9GION D'\u00ceLE-DE-FRANCE,\nPR\u00c9FET DE PARIS\nCOMMANDEUR DE LA L\u00c9GION D'HONNEUR\nOFFICIER DE L'ORDRE NATIONAL DU M\u00c9RITE\nVu le code de l'urbanisme, notamment ses articles L.510-1 \u00e0 L.510-4 et R.510-1 \u00e0 R.510-15 ;\nVu le  code  de  la  construction  et  de  l'habitation,  notamment  ses  articles  L.171-4,  L.174-1  et  R.174-22  \u00e0\nR.174- 32 ;\nVu  l'agr\u00e9ment  d\u00e9livr\u00e9  par  l'arr\u00eat\u00e9  N\u00b0IDF-2023-08-30-00009  du  30/08/2023  \u00e0  la  soci\u00e9t\u00e9  BOUYGUES\nIMMOBILIER, devenu caduc ;\nVu  la demande de renouvellement et de transfert de l'agr\u00e9ment pr\u00e9cit\u00e9, pr\u00e9sent\u00e9e par SCI SOGEVIMMO ,\nr\u00e9ceptionn\u00e9e le 26/06/2025 et enregistr\u00e9e sous le num\u00e9ro 2025/099 ;\nConsid\u00e9rant que  le  projet  est  soumis  au  respect  des  exigences  de  performance  \u00e9nerg\u00e9tique  et\nenvironnementale qui lui sont applicables ;\nConsid\u00e9rant  que  le  projet  consiste  toujours  en  la  r\u00e9habilitation  d'un  immeuble  mixte,  notamment  afin\nd'am\u00e9liorer ses performances \u00e9nerg\u00e9tiques, et que la demande porte sur le transfert de l'agr\u00e9ment obtenu en\n2023 \u00e0 la SCI SOGEVIMMO sans modifier les surfaces initialement agr\u00e9\u00e9es ;\nConsid\u00e9rant  qu'il  vise  les  labels  HQE  BD  Tr\u00e8s  Performant,  BREEAM  Excellent,  BBCA  R\u00e9novation  et\nBiodivercity, int\u00e8gre 39 % de toiture v\u00e9g\u00e9talis\u00e9e et 200 m\u00b2 de panneaux photovolta\u00efques ;\nSur proposition de la directrice r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports ;\nARR\u00caTE\nArticle  1er :  L'agr\u00e9ment  pr\u00e9vu  par  les  articles  susvis\u00e9s  du  code  de  l'urbanisme  est  accord\u00e9  \u00e0  SCI\nSOGEVIMMO, en vue de r\u00e9aliser \u00e0 SAINT-OUEN  (93  400), 145 boulevard Victor Hugo, une op\u00e9ration de\nr\u00e9habilitation d'un ensemble immobilier \u00e0 destination principale de bureaux, d'une surface de plancher totale\nsoumise \u00e0 l'agr\u00e9ment de 12 300 m\u00b2.\nImmeuble Le Ponant \u2013 5, rue Leblanc \u2013 75911 Paris Cedex 15\nT\u00e9l\u00e9phone : 01 82 52 40 00 \nmod\u00e8le\n1/2\nDirection r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des transports d'\u00cele-de-France -\nIDF-2025-07-24-00010 - Arr\u00eat\u00e9 n\u00b0IDF-2025 ccordant \u00e0 SCI SOGEVIMMO\nl'agr\u00e9ment institu\u00e9 par l'article R.510-1 du code de l'urbanisme\n13\nArticle 2 : La surface de plancher totale agr\u00e9\u00e9e se compose comme suit : \nBureaux :        11 700 m\u00b2 (r\u00e9habilitation)\nBureaux :   200 m\u00b2 (d\u00e9molition-reconstruction)\nBureaux :        400 m\u00b2 (extension)\nCes surfaces constituent un maximum susceptible d'\u00eatre r\u00e9duit en application des dispositions d'urbanisme.\nArticle 3 : Les locaux devront \u00eatre utilis\u00e9s uniquement en vue de l'exercice de l'activit\u00e9 d\u00e9finie \u00e0 l'article 2.\nArticle 4 : La d\u00e9livrance des autorisations d'urbanisme \u00e9tant subordonn\u00e9e \u00e0 l'ensemble des r\u00e8gles r\u00e9gissant la\nmati\u00e8re, le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 ne pr\u00e9juge pas de cette d\u00e9livrance et il ne peut \u00eatre oppos\u00e9 aux objections \u00e9ventuelles\ntouchant notamment l'implantation, les volumes, la densit\u00e9, les nuisances, etc., qui pourraient \u00eatre faites par les\nservices charg\u00e9s d'instruire ces demandes.\nCes demandes, auxquelles sera annex\u00e9e une copie du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9, devront \u00eatre d\u00e9pos\u00e9es dans le d\u00e9lai d'un\nan \u00e0 compter de la date de signature du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9. Pass\u00e9 ce d\u00e9lai, le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera caduc.\nArticle 5     :   Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 \u00e0 :\nSOGEVIMMO\n17 PLACE DES REFLETS\n92 400 COURBEVOIE\nArticle 6 : Le pr\u00e9fet de Seine-Saint-Denis  et la directrice r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement,\nde l'am\u00e9nagement et des transports sont charg\u00e9s, pour ce qui les concerne, de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9, qui\nest publi\u00e9 au recueil des actes administratifs de la pr\u00e9fecture de la r\u00e9gion.\nFait \u00e0 Paris, le 24/07/2025\n Le Pr\u00e9fet de la R\u00e9gion d'\u00cele-de-France\n                Pr\u00e9fet de Paris\n                   SIGNE\n            Marc GUILLAUME\nVoies et d\u00e9lais de recours :\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire l'objet d'un recours administratif dans un d\u00e9lai de deux mois, soit gracieux aupr\u00e8s du\npr\u00e9fet de la r\u00e9gion \u00cele-de-France, soit hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s de la ministre charg\u00e9e du logement, plac\u00e9e aupr\u00e8s du\nministre de l'am\u00e9nagement du territoire et de la d\u00e9centralisation. Il peut \u00e9galement faire l'objet d'un recours\ndevant le tribunal administratif comp\u00e9tent dans les deux mois \u00e0 compter de sa notification en application des\ndispositions des articles R. 421-1 et suivants du code de justice administrative. Le tribunal administratif peut \u00eatre\nsaisi par l'application informatique \u00ab T\u00e9l\u00e9recours Citoyens \u00bb accessible par le site internet www.telerecours.fr.\nImmeuble Le Ponant \u2013 5, rue Leblanc \u2013 75911 Paris Cedex 15\nT\u00e9l\u00e9phone : 01 82 52 40 00 \nmod\u00e8le\n2/2\nDirection r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des transports d'\u00cele-de-France -\nIDF-2025-07-24-00010 - Arr\u00eat\u00e9 n\u00b0IDF-2025 ccordant \u00e0 SCI SOGEVIMMO\nl'agr\u00e9ment institu\u00e9 par l'article R.510-1 du code de l'urbanisme\n14","date":"2025-07-24","first_seen_on":"2025-07-24T16:54:02+00:00","id":"117d9b4458769d4a406d44ce90755c0cdcf213d296c6cc194c6578fd60331a4c","name":"recueil-idf-046-2025-07-recueil-des-actes-administratifs-special du 24-07-2025pdf","pdf_creation_date":"2025-07-24T14:38:23+00:00","pdf_modification_date":null,"timezone":"Europe/Paris","url":"https://www.prefectures-regions.gouv.fr/ile-de-france/irecontenu/telechargement/129757/955145/file/recueil-idf-046-2025-07-recueil-des-actes-administratifs-special%20du%2024-07-2025pdf.pdf"}