{"administration":"pref83","administration_name":"Pr\u00e9fecture du Var","content":"VAR\nRECUEIL DES ACTES\nADMINISTRATIFS SP\u00c9CIAL\n(NOMINATIFS)\nN\u00b083-2024-359\nPUBLI\u00c9 LE 12 D\u00c9CEMBRE 2024\nSommaire\nDirection d\u00e9partementale des finances publiques du Var / Direction de la\nDDFIP\n83-2024-12-06-00010 - Liste des CDS b\u00e9n\u00e9ficiant de la d\u00e9l\u00e9gation\nautomatique au 16 d\u00e9cembre 2024 (2 pages) Page 3\nSecr\u00e9tariat g\u00e9n\u00e9ral commun d\u00e9partemental / Direction du SGCD\n83-2024-11-29-00006 - Convention d'utilisation\nN\u00b083-2025-0019 (8\npages) Page 6\n83-2024-11-29-00007 - Convention d'utilisation des immeubles sociaux et\nm\u00e9dico-sociaux remis en gestion \u00e0 l'IGeSA N\u00b0083-2025-0016 (8 pages) Page 15\n2\nDirection d\u00e9partementale des finances\npubliques du Var\n83-2024-12-06-00010\nListe des CDS b\u00e9n\u00e9ficiant de la d\u00e9l\u00e9gation\nautomatique au 16 d\u00e9cembre 2024\nDirection d\u00e9partementale des finances publiques du Var - 83-2024-12-06-00010 - Liste des CDS b\u00e9n\u00e9ficiant de la d\u00e9l\u00e9gation\nautomatique au 16 d\u00e9cembre 2024 3\nREPUBLIQUE\nFRAN\u00c7AISE\nLibert\u00e9\nEgalit\u00e9\nFraternit\u00e9T\nFINANCES  PUBLIQUES\nCS 91409\n83056 TOULON CEDEX\nListe des responsables de service au  16 d\u00e9cembre 2024 disposant de la d\u00e9l\u00e9gation de\nsignature en mati\u00e8re de contentieux et de gracieux fiscal pr\u00e9vue par le III \nde l'article 408 de l'annexe II du CGI\nServices concern\u00e9s Nom et pr\u00e9nom du chef de service\nServices des imp\u00f4ts des\nparticuliersBrignoles J\u00e9r\u00f4me BOURRELY\nDraguignan Jean-Louis ROUFFILANGE \nFr\u00e9jus Laurent-Claude CHAUVET\nHy\u00e8res Corinne LOUVAT\nToulon Pierre-Andr\u00e9 SORIA\nLa Seyne-sur Mer Didier BETTONI\nServices des imp\u00f4ts des \nentreprisesBrignoles Thierry MONNOT\nDraguignan Thierry STIMPLING\nFr\u00e9jus Marie-Josephe MERCIER\nHy\u00e8res Pascale SEVERAC\nToulon Nathalie PIRAUBE\nLa Seyne-sur Mer St\u00e9phane GOUY\nP\u00f4le de recouvrement sp\u00e9cialis\u00e9\ndu VarToulon Franck VIGNAU, int\u00e9rim\nService d\u00e9partemental des\nimp\u00f4ts fonciersVar Yves MAH\u00c9\nServices de publicit\u00e9 fonci\u00e8re\net de l'enregistrementDraguignan Denis ARNAUD\nToulon Patrice ROISNELDIRECTION D\u00c9PARTEMENTALE\nDES FINANCES PUBLIQUES DU VAR\nDirection d\u00e9partementale\ndes Finances publiques du Var\nDivision Coordination R\u00e9seau Strat\u00e9gie\nPlace Besagne \u2013 Centre MayolDirection d\u00e9partementale des finances publiques du Var - 83-2024-12-06-00010 - Liste des CDS b\u00e9n\u00e9ficiant de la d\u00e9l\u00e9gation\nautomatique au 16 d\u00e9cembre 2024 4\nServices concern\u00e9s Nom et pr\u00e9nom du chef de service\nBrigades de v\u00e9rification1\u00e8re brigade Marie-Th\u00e9r\u00e8se BOULLOY REZZOUG\n2\u00e8me brigade St\u00e9phan ALAUX\n3\u00e8me brigade Oph\u00e9lie FOULON\n4\u00e8me brigade Christine LESIEUR\n5\u00e8me brigade Sandrine AUREILLE\nPCRPEst Var Carima DJEGHMOUNE\nOuest Var Christine REIF\nPCEEst Var Emmanuel CAFFIER \nOuest Var Corinne LE YONDRE\nFait \u00e0 Toulon, le 6 d\u00e9cembre 2024\nLe Directeur d\u00e9partemental des Finances publiques,\nSign\u00e9\nJean-Michel BLANCHARDDirection d\u00e9partementale des finances publiques du Var - 83-2024-12-06-00010 - Liste des CDS b\u00e9n\u00e9ficiant de la d\u00e9l\u00e9gation\nautomatique au 16 d\u00e9cembre 2024 5\nSecr\u00e9tariat g\u00e9n\u00e9ral commun d\u00e9partemental\n83-2024-11-29-00006\nConvention d'utilisation\nN\u00b083-2025-0019\nSecr\u00e9tariat g\u00e9n\u00e9ral commun d\u00e9partemental - 83-2024-11-29-00006 - Convention d'utilisation\nN\u00b083-2025-0019 6\nR\u00c9PUBLIQUE FRAN\u00c7AISE\nPR\u00c9FECTURE DU VAR\nCONVENTION D'UTILISATION\nN\u00b0 083 - 2025 - 0019\n  \nToulon, le 29 novembre 2024\nLes soussign\u00e9s :\n1\u00b0- L'administration charg\u00e9e des domaines, repr\u00e9sent\u00e9e par M.  Jean-Michel BLANCHARD, \nDirecteur d\u00e9partemental des finances publiques du Var, dont les bureaux sont \u00e0 Toulon (83056),  \nCentre Mayol, Place Besagne CS 91409, stipulant en vertu de la d\u00e9l\u00e9gation de signature du  \npr\u00e9fet qui lui a \u00e9t\u00e9 consentie par arr\u00eat\u00e9 n\u00b02023/58/MCI du 21 ao\u00fbt 2023 , ci-apr\u00e8s d\u00e9nomm\u00e9e le  \npropri\u00e9taire,\nD'une part,\n2\u00b0- La direction interr\u00e9gionale des douanes et droits indirects Provence-Alpes-C\u00f4te d'Azur-  \nCorse, repr\u00e9sent\u00e9e par M. Franck TESTANIERE, administrateur g\u00e9n\u00e9ral des douanes, directeur  \ninterr\u00e9gional, dont les bureaux sont \u00e0 Marseille (13224 cedex 2), 48 avenue Robert Schuman,  ci-\napr\u00e8s d\u00e9nomm\u00e9e l'utilisateur,\nD'autre part,\nse sont pr\u00e9sent\u00e9s devant nous, pr\u00e9fet du d\u00e9partement du Var ,  et sont convenus du dispositif  \nsuivant :\nEXPOSE\nL'utilisateur a demand\u00e9, pour l'exercice de ses missions,  le renouvellement de la convention  \nd'utilisation  n\u00b0  083-2010-0017  qui  arrivera  \u00e0  terme  le  31  d\u00e9cembre  2024  pour  la  mise  \u00e0  \ndisposition d'un ensemble immobilier situ\u00e9 \u00e0 Toulon (83000), Quai du Pr\u00e9sident Pierre Fournel.\nBUREAU DES DOUANES TOULON LA SEYNE Page 1/7 Secr\u00e9tariat g\u00e9n\u00e9ral commun d\u00e9partemental - 83-2024-11-29-00006 - Convention d'utilisation\nN\u00b083-2025-0019 7\nCette demande est mise en \u0153uvre dans les conditions fix\u00e9es par la pr\u00e9sente convention et par les  \ncirculaires du Premier ministre relatives \u00e0 la politique immobili\u00e8re de l'\u00c9tat.\nCONVENTION\nArticle 1er\nObjet de la convention\nLa pr\u00e9sente convention , conclue dans le cadre des dispositions des articles R. 2313-1 \u00e0 R. 2313-5  \ndu Code g\u00e9n\u00e9ral de la propri\u00e9t\u00e9 des personnes publiques, a pour objet de mettre \u00e0 la disposition  \nde l'utilisateur, aux fins d'h\u00e9berger le bureau des douanes de Toulon \u2013 La Seyne-sur-Mer,  \nl'immeuble d\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'article 2 selon les modalit\u00e9s fix\u00e9es par les articles suivants.\nArticle 2\nD\u00e9signation de l'immeuble \nImmeuble appartenant \u00e0 l'\u00c9tat sis \u00e0 Toulon (83000), Quai du Pr\u00e9sident Fournel ,  \u00e9difi\u00e9 sur la \nparcelle cadastr\u00e9e section BY n\u00b0223  d'une superficie totale de 797 m\u00b2 , tel qu'il figure sur le plan  \ncadastral joint en annexe n\u00b01.\nCet immeuble est identifi\u00e9 dans Chorus RE-Fx sous les num\u00e9ros : 114079  / 196135 /3.\nL'utilisateur s'engage \u00e0 tenir \u00e0 jour en lien avec le service local du Domaine les donn\u00e9es de  \nChorus RE-Fx ainsi qu'\u00e0 servir et actualiser les 16 donn\u00e9es prioritaires du R\u00e9f\u00e9rentiel Technique  \n(RT).\nSauf  prescription  contraire,  les  dispositions  de  la  pr\u00e9sente  convention  s'appliquent  \nautomatiquement aux constructions nouvelles qui viendraient \u00e0 \u00eatre \u00e9difi\u00e9es sur la d\u00e9pendance  \ndomaniale d\u00e9sign\u00e9e ci-dessus. Le propri\u00e9taire est inform\u00e9 de la r\u00e9alisation de toute nouvelle  \nconstruction, toute d\u00e9gradation ou usure inhabituelle. \nArticle 3\nDur\u00e9e de la convention\nLa pr\u00e9sente convention est conclue pour une dur\u00e9e de 9 ann\u00e9es enti\u00e8res et cons\u00e9cutives qui  \ncommence le 1er janvier 2025, date \u00e0 laquelle les locaux sont mis \u00e0 la disposition de l'utilisateur.\nLa convention prend fin dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article 14.\nBUREAU DES DOUANES TOULON LA SEYNE Page 2/7 Secr\u00e9tariat g\u00e9n\u00e9ral commun d\u00e9partemental - 83-2024-11-29-00006 - Convention d'utilisation\nN\u00b083-2025-0019 8\nArticle 4\n\u00c9tat des lieux\nSans objet s'agissant d'un renouvellement de convention.\nArticle 5\nRatio d'occupation (1)\nLes surfaces de l'immeuble d\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'article 2 sont les suivantes :  \n- Surface de plancher (SDP) : 434 m\u00b2 ;\n- Surface utile brute (SUB) : 374,54 m\u00b2.\nAu 1er janvier 2025, 23 r\u00e9sidents sont recens\u00e9s dans l'immeuble.\nCes  \u00e9l\u00e9ments  permettent  de  d\u00e9terminer  le  ratio  d'optimisation  immobili\u00e8re,  nouveau  ratio  \nd'occupation de r\u00e9f\u00e9rence de la politique immobili\u00e8re de l'\u00c9tat, exprim\u00e9 en m\u00b2 SUB par r\u00e9sident.\nLe ratio d'optimisation immobili\u00e8re de l'immeuble d\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'article 2 s'\u00e9tablit \u00e0 16,3 m\u00e8tres  \ncarr\u00e9s par r\u00e9sident.\nArticle 6\n\u00c9tendue des pouvoirs de l'utilisateur\n6.1. L'usage de l'immeuble objet de la pr\u00e9sente convention est strictement r\u00e9serv\u00e9 au service  \nd\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'article 1er et pour l'objet mentionn\u00e9 au m\u00eame article.\n6.2. L'utilisateur peut d\u00e9livrer un titre d'occupation \u00e0 des tiers pendant la dur\u00e9e de la pr\u00e9sente  \nconvention, dans le respect des r\u00e8gles du Code g\u00e9n\u00e9ral de la propri\u00e9t\u00e9 des personnes publiques.  \nL'objet du titre d'occupation devra \u00eatre conforme \u00e0 l'utilisation de l'immeuble d\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'article 2  \nde la pr\u00e9sente convention. Pr\u00e9alablement \u00e0 sa d\u00e9livrance, l'utilisateur en informe le propri\u00e9taire.  \n6.3. L'ensemble des titres d'occupation en cours relatifs \u00e0 l'immeuble d\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'article 2,  \nd\u00e9livr\u00e9s  ant\u00e9rieurement  \u00e0  la  conclusion  de  la  convention,  est  port\u00e9  \u00e0  la  connaissance  du  \npropri\u00e9taire. Ces titres d'occupation sont list\u00e9s au sein d'une annexe \u00e0 la pr\u00e9sente convention.\nBUREAU DES DOUANES TOULON LA SEYNE Page 3/7 Secr\u00e9tariat g\u00e9n\u00e9ral commun d\u00e9partemental - 83-2024-11-29-00006 - Convention d'utilisation\nN\u00b083-2025-0019 9\nArticle 7\nImp\u00f4ts et taxes\nL'utilisateur  acquitte  l'ensemble  des  taxes  et  contributions  aff\u00e9rentes  \u00e0  l'immeuble  qui  fait  \nl'objet de la pr\u00e9sente convention.\nArticle 8\nResponsabilit\u00e9\nL'utilisateur assume, sous le contr\u00f4le du propri\u00e9taire, l'ensemble des responsabilit\u00e9s, notamment  \nles contr\u00f4les r\u00e9glementaires, aff\u00e9rentes \u00e0 l'immeuble d\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'article 2 pour la dur\u00e9e de la  \npr\u00e9sente convention.\nArticle 9\nEntretien\nL'utilisateur  supporte  l'ensemble  des  d\u00e9penses  d'entretien  courant  et  de  petites  r\u00e9parations  \nrelatives \u00e0 l'immeuble d\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'article 2.\nCes  travaux  s'inscrivent  dans  une  programmation  pluriannuelle  pr\u00e9vue  par  l'utilisateur.  Le  \npropri\u00e9taire est susceptible d'en demander communication \u00e0 tout moment.\nLa  r\u00e9alisation  des  d\u00e9penses  d'entretien  mentionn\u00e9es  \u00e0  la  charte  de  gestion  (1) du  Compte \nd'affectation sp\u00e9ciale \u00abGestion du patrimoine immobilier de l'\u00c9tat\u00bb  r\u00e9gi par l'article 47 de la loi  \nde finances pour 2006 modifi\u00e9, \u00e0 la charge du propri\u00e9taire, est confi\u00e9e \u00e0 l'utilisateur qui les  \neffectue, sous sa responsabilit\u00e9, pour le compte du propri\u00e9taire :\n\u2013 avec les dotations du Compte d'affectation sp\u00e9ciale  \u00abGestion du patrimoine immobilier de  \nl'\u00c9tat\u00bb dans  le  cadre  de  la  programmation  annuelle  \u00e9tablie  par  le  responsable  du  budget  \nop\u00e9rationnel de programme minist\u00e9riel ou r\u00e9gional comp\u00e9tent  ;\n\u2013 avec les dotations inscrites sur son budget .\nLorsque l'immeuble d\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'article 2 est lib\u00e9r\u00e9, les d\u00e9penses de gardiennage, d'entretien et de  \nmise en s\u00e9curit\u00e9 sont assur\u00e9es par l'utilisateur pendant une dur\u00e9e d'un an qui d\u00e9bute \u00e0 compter  \nde la date de r\u00e9ception de la d\u00e9cision d'inutilit\u00e9 par le service local du Domaine. Dans le cas o\u00f9  \nla  d\u00e9cision  d'inutilit\u00e9  serait  prononc\u00e9e  avant  la  lib\u00e9ration  de  l'immeuble,  le  d\u00e9lai  d'un  an  \ncommencera  \u00e0  courir  \u00e0  compter  de  la  date  effective  de  lib\u00e9ration  totale  de  celui-ci  \nobligatoirement port\u00e9e sans d\u00e9lai \u00e0 la connaissance du service local du Domaine par l'utilisateur.  \nAfin de permettre le respect des objectifs fix\u00e9s dans le cadre de la transition \u00e9cologique pour les  \nb\u00e2timents publics, une annexe pourra \u00eatre jointe \u00e0 la pr\u00e9sente convention, visant \u00e0 d\u00e9terminer les  \ndroits et obligations respectifs du propri\u00e9taire et de l'utilisateur en la mati\u00e8re et les cons\u00e9quences  \nqui en r\u00e9sulteraient.\n(1) La  charte  de  gestion  du  Compte  d'affectation  sp\u00e9ciale  \u00abGestion  du  patrimoine  immobilier  de  l'\u00c9tat\u00bb  est  \ndisponible sur le portail de l'immobilier de l'\u00c9tat.\nBUREAU DES DOUANES TOULON LA SEYNE Page 4/7 Secr\u00e9tariat g\u00e9n\u00e9ral commun d\u00e9partemental - 83-2024-11-29-00006 - Convention d'utilisation\nN\u00b083-2025-0019 10\nArticle 10\nObjectifs d'am\u00e9lioration de la performance immobili\u00e8re\nDans le cadre des objectifs poursuivis au titre de la Politique immobili\u00e8re de l'\u00c9tat et tels  \nqu'expos\u00e9s  au  sein  des  sch\u00e9mas  directeurs  immobiliers  r\u00e9gionaux  (SDIR)  et  des  sch\u00e9mas  \npluriannuels de strat\u00e9gie immobili\u00e8re (SPSI) , l'utilisateur s'engage \u00e0 am\u00e9liorer la performance  \nimmobili\u00e8re de l'immeuble d\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'article 2 de la pr\u00e9sente convention.  \nL'utilisateur devra notamment veiller \u00e0 maintenir le ratio d'occupation tel que constat\u00e9 \u00e0 l'article  \n5 de la pr\u00e9sente convention. Le propri\u00e9taire est susceptible de demander communication \u00e0 tout  \nmoment des \u00e9l\u00e9ments permettant de d\u00e9terminer le ratio d'occupation.\nArticle 11\nCo\u00fbt d'occupation domaniale hors charges\nLe co\u00fbt d'occupation domaniale hors charges de l'immeuble d\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'article 2 est de 150,44 \u20ac /  \nm\u00b2  SUB.  Il  constitue  une  valeur  de  r\u00e9f\u00e9rence  pour  l'utilisateur.  Ce  co\u00fbt  sera  actualis\u00e9  \nannuellement et ne donne pas lieu \u00e0 facturation.\nArticle 12\nContr\u00f4le des conditions d'occupation\nLe propri\u00e9taire s'assure p\u00e9riodiquement des conditions dans lesquelles est entretenu et utilis\u00e9  \nl'immeuble remis \u00e0 l'utilisateur. Dans le cadre des objectifs poursuivis au titre de la politique  \nimmobili\u00e8re de l'\u00c9tat, il v\u00e9rifie notamment  : \n-L'\u00e9tat d'entretien g\u00e9n\u00e9ral de l'immeuble ;\n-L'\u00e9volution du ratio d'occupation ;\n-Les conditions d'occupation et notamment si l'ensemble des surfaces est toujours utile \u00e0  \nl'utilisateur pour la r\u00e9alisation de ses missions.\nLe contr\u00f4le aboutira \u00e0 la d\u00e9livrance par le propri\u00e9taire  :\n-D'un proc\u00e8s-verbal de conformit\u00e9 si le contr\u00f4le valide les termes de la pr\u00e9sente convention  ;\n-D'un avis r\u00e9serv\u00e9 lorsque les engagements de la convention ne sont pas respect\u00e9s.\nL'avis r\u00e9serv\u00e9 engage l'utilisateur de l'immeuble \u00e0 rechercher et entreprendre les am\u00e9liorations  \nattendues en concertation avec le propri\u00e9taire. Dans un d\u00e9lai de 12 mois \u00e0 compter de la date de  \nnotification de l'avis r\u00e9serv\u00e9, le propri\u00e9taire convient d'une nouvelle visite avec l'utilisateur.  \nLors de cette visite, le propri\u00e9taire s'assure que l'utilisateur a bien mis en \u0153uvre les diligences  \nattendues. A l'issue de ce d\u00e9lai, si l'utilisateur ne s'est pas conform\u00e9 aux objectifs fix\u00e9s au  \nBUREAU DES DOUANES TOULON LA SEYNE Page 5/7 Secr\u00e9tariat g\u00e9n\u00e9ral commun d\u00e9partemental - 83-2024-11-29-00006 - Convention d'utilisation\nN\u00b083-2025-0019 11\npr\u00e9alable  avec  le  propri\u00e9taire,  le  pr\u00e9fet  pourra  prendre  des  sanctions  pouvant  aboutir  \u00e0  la  \nr\u00e9siliation de la pr\u00e9sente convention. \nEn cas d'\u00e9volutions ou incoh\u00e9rences constat\u00e9es entre les termes de la pr\u00e9sente convention et le  \nr\u00e9sultat \u00e9manant d'un contr\u00f4le de l'immeuble, une r\u00e9gularisation est syst\u00e9matiquement op\u00e9r\u00e9e  \npar voie d'avenant. \nArticle 13\nInventaire\nL'utilisateur  de  l'immeuble  d\u00e9sign\u00e9  \u00e0  l'article  2  communique  sans  d\u00e9lai  au  gestionnaire  du  \nr\u00e9f\u00e9rentiel immobilier minist\u00e9riel comp\u00e9tent, tout \u00e9v\u00e9nement pouvant affecter durablement la  \nvaleur du bien dans les comptes de l'\u00c9tat, conform\u00e9ment \u00e0 l'inventaire pr\u00e9vu \u00e0 l'article 162 du  \nd\u00e9cret n\u00b0 2012-1246 du 7 novembre 2012 relatif \u00e0 la gestion budg\u00e9taire et comptable publique.\nArticle 14\nTerme de la convention\n14.1. Terme de la convention :\nLa pr\u00e9sente convention prend fin de plein droit le  31/12/2033.\nElle prend \u00e9galement fin lorsque la cession de l'immeuble a \u00e9t\u00e9 d\u00e9cid\u00e9e, selon les r\u00e8gles pr\u00e9vues  \npar le Code g\u00e9n\u00e9ral de la propri\u00e9t\u00e9 des personnes publiques.\n14.2. R\u00e9siliation anticip\u00e9e de la convention :\nLa convention peut \u00eatre r\u00e9sili\u00e9e avant le terme pr\u00e9vu  :\na)  En  cas  de  non-respect  par  l'utilisateur  de  l'une  de  ses  obligations  ou  de  l'un  de  ses  \nengagements ; \nb)  Lorsque  l'int\u00e9r\u00eat  public,  tel  qu'il  est  d\u00e9clar\u00e9  par  le  pr\u00e9fet  dans  une  lettre  adress\u00e9e  aux  \nsignataires de la pr\u00e9sente convention, l'exige  ;\nc) Lors de la mise en \u0153uvre par le pr\u00e9fet de la strat\u00e9gie immobili\u00e8re \u00e9labor\u00e9e au niveau r\u00e9gional  \ndans le SDIR ;\nd) Lorsque le maintien dans les lieux est incompatible avec le SPSI d'administration centrale ou  \nd'op\u00e9rateur valid\u00e9 par le ministre ou en l'absence prolong\u00e9e d'\u00e9laboration d'un SPSI  ;\ne) A l'initiative de l'utilisateur, apr\u00e8s acceptation par le propri\u00e9taire,  moyennant le respect d'un  \npr\u00e9avis de six mois sauf en cas d'urgence, adress\u00e9 aux signataires de la pr\u00e9sente convention ;\nLa r\u00e9siliation est dans tous les cas prononc\u00e9e par le pr\u00e9fet.  \nBUREAU DES DOUANES TOULON LA SEYNE Page 6/7 Secr\u00e9tariat g\u00e9n\u00e9ral commun d\u00e9partemental - 83-2024-11-29-00006 - Convention d'utilisation\nN\u00b083-2025-0019 12\nUn exemplaire du pr\u00e9sent acte est conserv\u00e9 par chacun des signataires de la convention.\n***     *****     ***\nLe repr\u00e9sentant du service utilisateur, Le repr\u00e9sentant de l'administration\nLe Directeur Interr\u00e9gional de PACA-CORSE charg\u00e9e du domaine.\nLe DDFIP du Var \npar d\u00e9l\u00e9gation\n          Sign\u00e9                                                                                          Sign\u00e9\nFranck TESTANIERE Claudie CARION\nLe pr\u00e9fet,\nPour le Pr\u00e9fet\net par d\u00e9l\u00e9gation\nLe secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral\n                                                                         Sign\u00e9\nLucien GIUDICELLI\nBUREAU DES DOUANES TOULON LA SEYNE Page 7/7 Secr\u00e9tariat g\u00e9n\u00e9ral commun d\u00e9partemental - 83-2024-11-29-00006 - Convention d'utilisation\nN\u00b083-2025-0019 13\nD\u00e9partement  : DIRECTION  GENERALE  DES FINANCES  PUBLIQUES  Le plan visualis\u00e9  sur cet extrait est g\u00e9r\u00e9\nVAR  mms  par  le centre  des  imp\u00f4ts  foncier  suivant  :\nTOULONCommune  : . | EXTRAIT  DU PLAN  CADASTRAL  171 avenue  de Vert Coteau  CS 20127\nTOULON  sas  83071,\n83071  TOULON  CEDEX\nt\u00e9l. 04 94 03 95 01 -fax\nSection  : BY  cdif.toulon@dgfip.finances.gouv.fr\nFeuille  : 000  BY 01\nEchelle  dorigine  : 1/1000  Cet extrait de plan vous est d\u00e9livr\u00e9  par :\nEchelle  d'\u00e9dition  : 1/1000\nDate  d'\u00e9dition  : 11/10/2024\n(fuseau  horaire  de Paris)  cadastre.gouv.fr\nCoordonn\u00e9es  en projection  : RGF93CC43\n\u00a92022  Direction  G\u00e9n\u00e9rale  des  Finances\nPubliques\n1938700  1938800\nParkings2217300 2217300 Parkings\n2217200 2217200\nSecr\u00e9tariat g\u00e9n\u00e9ral commun d\u00e9partemental - 83-2024-11-29-00006 - Convention d'utilisation\nN\u00b083-2025-0019 14\nSecr\u00e9tariat g\u00e9n\u00e9ral commun d\u00e9partemental\n83-2024-11-29-00007\nConvention d'utilisation des immeubles sociaux\net m\u00e9dico-sociaux remis en gestion \u00e0 l'IGeSA\nN\u00b0083-2025-0016\nSecr\u00e9tariat g\u00e9n\u00e9ral commun d\u00e9partemental - 83-2024-11-29-00007 - Convention d'utilisation des immeubles sociaux et\nm\u00e9dico-sociaux remis en gestion \u00e0 l'IGeSA N\u00b0083-2025-0016 15\nR\u00c9PUBLIQUE FRAN\u00c7AISE\nPR\u00c9FECTURE DU VAR\nCONVENTION D'UTILISATION\nDES IMMEUBLES SOCIAUX ET MEDICO-SOCIAUX\nREMIS EN GESTION A L'IGeSA\nN\u00b0 083-2025-0016\n                                                                                                                                                           \nToulon, le 29 Novembre 2024\nLes soussign\u00e9s :\n1\u00b0- L'administration charg\u00e9e des domaines, repr\u00e9sent\u00e9e par M. Jean Michel  BLANCHARD, \nDirecteur d\u00e9partemental des finances publiques du Var, dont les bureaux sont \u00e0 Toulon (83056),  \nCentre Mayol, Place Besagne CS 91409, stipulant en vertu de la d\u00e9l\u00e9gation de signature du  \npr\u00e9fet qui lui a \u00e9t\u00e9 consentie par arr\u00eat\u00e9 n\u00b02023/58/MCI du 21 ao\u00fbt 2023,  ci-apr\u00e8s d\u00e9nomm\u00e9e le  \npropri\u00e9taire,\nD'une part,\n2\u00b0-  L'Institution  de  gestion  sociale  des  arm\u00e9es  (IGESA),  \u00e9tablissement  public  \u00e0  caract\u00e8re  \nindustriel et commercial immatricul\u00e9 au RCS de Bastia sous le num\u00e9ro 180 090 060, dont le  \nsi\u00e8ge est \u00e0 Bastia (20293), Caserne Saint-Joseph, rue du Lieutenant-Colonel Pierre Chiarelli,  \nrepr\u00e9sent\u00e9e par Monsieur Hugues DE LA GIRAUDIERE, Directeur G\u00e9n\u00e9ral nomm\u00e9 \u00e0 cette  \nfonction pour une dur\u00e9e de  4 ans aux termes d'un arr\u00eat\u00e9 du minist\u00e8re des arm\u00e9es en date du 27  \nao\u00fbt 2024, ci-apr\u00e8s d\u00e9nomm\u00e9e l'utilisateur,\nD'autre part,\nse sont pr\u00e9sent\u00e9s devant nous, pr\u00e9fet  du d\u00e9partement du Var ,  et sont convenus du dispositif  \nsuivant :\n                                                                                     \nEXPOSE\n  \nL'utilisateur  principalement  charg\u00e9  de  g\u00e9rer  au  profit  des  personnels  civils  et  militaires  du  \nminist\u00e8re des Arm\u00e9es et de leurs familles, et plus g\u00e9n\u00e9ralement des ayants droits du minist\u00e8re  \ndes Arm\u00e9es, les \u00e9tablissements sociaux ou m\u00e9dico-sociaux confi\u00e9s \u00e0 sa gestion, a demand\u00e9 pour  \nl'exercice de ses missions, le renouvellement de la convention d'utilisation 083-2016-0238 qui  \narrivera \u00e0 terme le 31 d\u00e9cembre 2024 pour la mise \u00e0 disposition d'un ensemble immobilier situ\u00e9  \n\u00e0 Saint-Rapha\u00ebl (83530), avenue des Roches Rouges.\nVILLA TROODOS \u00e0 SAINT-RAPHAEL  Page 1Secr\u00e9tariat g\u00e9n\u00e9ral commun d\u00e9partemental - 83-2024-11-29-00007 - Convention d'utilisation des immeubles sociaux et\nm\u00e9dico-sociaux remis en gestion \u00e0 l'IGeSA N\u00b0083-2025-0016 16\nCette demande est mise en \u0153uvre dans les conditions fix\u00e9es par la pr\u00e9sente convention et par les  \ncirculaires du Premier ministre relatives \u00e0 la politique immobili\u00e8re de l'\u00c9tat.\nCe  mod\u00e8le  de  convention  d'utilisation  a  \u00e9t\u00e9  \u00e9tabli  conjointement  par  le  service  central  du  \nminist\u00e8re du Budget, des Comptes publics et de la R\u00e9forme de l' \u00c9tat et par la direction de  \nl'IGeSA, sous avis du minist\u00e8re de la D\u00e9fense, minist\u00e8re de tutelle.\nLe statut de l'institution est d\u00e9fini aux articles L3422-1 \u00e0 L3422-7 et R3422-1 \u00e0 R3422-23 du  \ncode de la d\u00e9fense. L'article L3422-5 du code de la d\u00e9fense pr\u00e9cise que parmi les ressources de  \nl'institution figurent \"les immeubles qui lui sont apport\u00e9s par l'Etat en dotation provisoire\".\nLes immeubles concern\u00e9s font en effet l'objet d'un r\u00e9gime particulier, dans la mesure o\u00f9 ils  \n\u00e9taient ant\u00e9rieurement affect\u00e9s au minist\u00e8re de la D\u00e9fense et mis \u00e0 disposition de l'IGeSA dans le  \ncadre de conventions sign\u00e9es avec les minist\u00e8res du Budget et de la D\u00e9fense.\nLorsqu'il ne sera pas proc\u00e9d\u00e9 au renouvellement de la pr\u00e9sente convention au profit de l'IGeSA,  \nou en cas de r\u00e9siliation anticip\u00e9e, et \u00e0 d\u00e9faut de projet de cession, l'utilisation de l'immeuble sera  \npropos\u00e9e en priorit\u00e9 au minist\u00e8re des Arm\u00e9es, minist\u00e8re de tutelle.\nCONVENTION\nArticle 1er\nObjet de la convention\nLa pr\u00e9sente convention , conclue dans le cadre des dispositions des articles R.2313-1 \u00e0 R.2313-5  \ndu Code g\u00e9n\u00e9ral de la propri\u00e9t\u00e9 des personnes publiques, a pour objet de mettre \u00e0 la disposition  \nde l'utilisateur pour les besoins des missions sociales d\u00e9finies par le minist\u00e8re des Arm\u00e9es , \nl'immeuble d\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'article 2 selon les modalit\u00e9s fix\u00e9es par les articles suivants.\nArticle 2\nD\u00e9signation de l'immeuble \nEnsemble  immobilier  d\u00e9nomm\u00e9  \u00abVilla  Troodos\u00bb,  appartenant  \u00e0  l'\u00c9tat,  sis  \u00e0  Saint-Rapha\u00ebl  \n(83530), avenue des Roches Rouges, \u00e9difi\u00e9 sur une fraction de la parcelle cadastr\u00e9e section BH  \nn\u00b028 (1.899  m\u00b2 sur 43.120  m\u00b2 ; pour rappel le surplus de la parcelle supporte la Maison de  \nRepos Les Roches Rouges site chorus n\u00b0157714),  tel qu'il figure sur le plan cadastral joint en  \nannexe n\u00b01.\nCet immeuble est identifi\u00e9 dans Chorus RE-Fx sous le num\u00e9ro de site 157712. Le d\u00e9tail des  \ncomposants figure en annexe n\u00b02.\nSauf  prescription  contraire,  les  dispositions  de  la  pr\u00e9sente  convention  s'appliquent  \nautomatiquement aux constructions nouvelles qui viendraient \u00e0 \u00eatre \u00e9difi\u00e9es sur la d\u00e9pendance  \ndomaniale d\u00e9sign\u00e9e ci-dessus. Le propri\u00e9taire est inform\u00e9 de la r\u00e9alisation de toute nouvelle  \nconstruction, toute d\u00e9gradation ou usure inhabituelle.\nVILLA TROODOS \u00e0 SAINT-RAPHAEL  Page 2Secr\u00e9tariat g\u00e9n\u00e9ral commun d\u00e9partemental - 83-2024-11-29-00007 - Convention d'utilisation des immeubles sociaux et\nm\u00e9dico-sociaux remis en gestion \u00e0 l'IGeSA N\u00b0083-2025-0016 17\nArticle 3\nDur\u00e9e de la convention \nLa pr\u00e9sente convention est conclue pour une dur\u00e9e de  9 ann\u00e9es enti\u00e8res et cons\u00e9cutives qui  \ncommence le 1er janvier 2025, date \u00e0 laquelle les locaux sont mis \u00e0 la disposition de l'utilisateur.\nLa convention prend fin dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article 13.\nArticle 4\n\u00c9tat des lieux\nSans objet s'agissant d'un renouvellement de convention.\nArticle 5\nRatio d'occupation\nSans objet pour les \u00e9tablissements sociaux ou m\u00e9dico-sociaux.\nArticle 6\n\u00c9tendue des pouvoirs de l'utilisateur\n6.1. L'usage de l'immeuble objet de la pr\u00e9sente convention est strictement r\u00e9serv\u00e9 au service  \nd\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'article 1er et pour l'objet mentionn\u00e9 au m\u00eame article.\n6.2. Locations, autorisations d'occupation, et autres droits qui pourraient \u00eatre consentis sur l'en -\nsemble immobilier qui fait l'objet de la convention d'utilisation.\nLes droits r\u00e9els consentis sur les biens occup\u00e9s par l'IGeSA sont g\u00e9r\u00e9s par le Service d'Infra -\nstructure de la D\u00e9fense (SID), dans les conditions d\u00e9finies par une convention de soutien DRH-\nMD/AS, SID et IGeSA. L'occupation par un tiers de ces immeubles pendant la dur\u00e9e de la  \nconvention donne lieu \u00e0 la d\u00e9livrance d'un titre d'occupation, dans les conditions de droit com -\nmun et compte tenu de la comp\u00e9tence pr\u00e9cit\u00e9e du SID. Pr\u00e9alablement \u00e0 sa d\u00e9livrance, l'utilisa -\nteur en informe le propri\u00e9taire.\nArticle 7\nImp\u00f4ts et taxes\nL'utilisateur  acquitte  l'ensemble  des  taxes  et  contributions  aff\u00e9rentes  \u00e0  l'immeuble  qui  fait  \nl'objet de la pr\u00e9sente convention.\nArticle 8\nVILLA TROODOS \u00e0 SAINT-RAPHAEL  Page 3Secr\u00e9tariat g\u00e9n\u00e9ral commun d\u00e9partemental - 83-2024-11-29-00007 - Convention d'utilisation des immeubles sociaux et\nm\u00e9dico-sociaux remis en gestion \u00e0 l'IGeSA N\u00b0083-2025-0016 18\nResponsabilit\u00e9\nL'utilisateur assume, sous le contr\u00f4le du propri\u00e9taire, l'ensemble des responsabilit\u00e9s, notamment  \nles contr\u00f4les r\u00e9glementaires, aff\u00e9rentes \u00e0 l'immeuble d\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'article 2 pour la dur\u00e9e de la  \npr\u00e9sente convention.\nArticle 9\nEntretien\nL'utilisateur  supporte  l'ensemble  des  d\u00e9penses  d'entretien  courant  et  de  petites  r\u00e9parations  \nrelatives \u00e0 l'immeuble d\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'article 2. Les modalit\u00e9s de prise en charge de ces d\u00e9penses par  \nl'IGeSA sont d\u00e9finies par une convention de soutien DRH-MD/AS, SID et IGeSA.  \nL'utilisateur convient avec le propri\u00e9taire d'une programmation pluriannuelle des travaux dans  \nles conditions fix\u00e9es par la convention de soutien pr\u00e9cit\u00e9e, qui s'appuie sur son contrat d'objectifs  \n(ou sa lettre de mission ou tout document en tenant lieu).\nLa r\u00e9alisation des d\u00e9penses de grosses r\u00e9parations mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 606 du code civil, \u00e0 la  \ncharge du propri\u00e9taire, sera effectu\u00e9e selon les dispositions de la convention de soutien pr\u00e9cit\u00e9e.\nLorsque l'immeuble d\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'article 2 est lib\u00e9r\u00e9, les d\u00e9penses de gardiennage, d'entretien et de  \nmise en s\u00e9curit\u00e9 sont assur\u00e9es par l'utilisateur pendant une dur\u00e9e d'un an qui d\u00e9bute \u00e0 compter  \nde la date de r\u00e9ception de la d\u00e9cision d'inutilit\u00e9 par le service local du Domaine. Dans le cas o\u00f9  \nla  d\u00e9cision  d'inutilit\u00e9  serait  prononc\u00e9e  avant  la  lib\u00e9ration  de  l'immeuble,  le  d\u00e9lai  d'un  an  \ncommencera  \u00e0  courir  \u00e0  compter  de  la  date  effective  de  lib\u00e9ration  totale  de  celui-ci  \nobligatoirement port\u00e9e sans d\u00e9lai \u00e0 la connaissance du service local du Domaine par l'utilisateur.  \nAfin de permettre le respect des objectifs fix\u00e9s dans le cadre de la transition \u00e9cologique pour les  \nb\u00e2timents publics, une annexe pourra \u00eatre jointe \u00e0 la pr\u00e9sente convention, visant \u00e0 d\u00e9terminer les  \ndroits et obligations respectifs du propri\u00e9taire et de l'utilisateur en la mati\u00e8re et les cons\u00e9quences  \nqui en r\u00e9sulteraient. Elle s'appliquera compte tenu des modalit\u00e9s de prise en charge d\u00e9finies par  \nla convention de soutien cit\u00e9e ci-dessus.\nArticle 10\nObjectifs d'am\u00e9lioration de la performance immobili\u00e8re \nSans objet pour les immeubles sociaux ou m\u00e9dico-sociaux.\nArticle 11\nCo\u00fbt d'occupation domaniale hors charges \nSans objet pour les immeubles sociaux ou m\u00e9dico-sociaux.\nVILLA TROODOS \u00e0 SAINT-RAPHAEL  Page 4Secr\u00e9tariat g\u00e9n\u00e9ral commun d\u00e9partemental - 83-2024-11-29-00007 - Convention d'utilisation des immeubles sociaux et\nm\u00e9dico-sociaux remis en gestion \u00e0 l'IGeSA N\u00b0083-2025-0016 19\nArticle 12\nContr\u00f4le des conditions d'occupation\nLe propri\u00e9taire s'assure p\u00e9riodiquement des conditions dans lesquelles est entretenu et utilis\u00e9  \nl'immeuble remis \u00e0 l'utilisateur.\nLorsque la mise en \u0153uvre de ce contr\u00f4le permet de constater que l'immeuble est devenu inutile  \nou inadapt\u00e9 aux besoins de l'utilisateur, le propri\u00e9taire en informe l'utilisateur. Celui-ci dispose  \nd'un d\u00e9lai d'un mois pour apporter des \u00e9l\u00e9ments de r\u00e9ponse. Le propri\u00e9taire dispose ensuite d'un  \nnouveau d\u00e9lai d'un mois pour r\u00e9pondre \u00e0 ces observations.\nA l'issue de ce d\u00e9lai, le pr\u00e9fet peut mettre en demeure le service utilisateur de restituer les  \nsurfaces devenues inutiles \u00e0 l'accomplissement du service public mentionn\u00e9 \u00e0 l'article 1er. Dans \nce cas, la pr\u00e9sente convention fait l'objet d'un avenant.\nSi \u00e0 l'expiration de ce d\u00e9lai, le service utilisateur n'a pas donn\u00e9 suite \u00e0 l'objet de la mise en  \ndemeure, la pr\u00e9sente convention est r\u00e9sili\u00e9e par le pr\u00e9fet qui d\u00e9termine la nouvelle localisation  \ndu service.\nArticle 13\nTerme de la convention\n13.1. Terme de la convention :\nLa pr\u00e9sente convention prend fin de plein droit le  31 d\u00e9cembre 2033 .\nElle prend \u00e9galement fin lorsque la cession de l'immeuble a \u00e9t\u00e9 d\u00e9cid\u00e9e, selon les r\u00e8gles pr\u00e9vues  \npar le Code g\u00e9n\u00e9ral de la propri\u00e9t\u00e9 des personnes publiques.\n13.2. R\u00e9siliation anticip\u00e9e de la convention :\nLa convention peut \u00eatre r\u00e9sili\u00e9e avant le terme pr\u00e9vu  :\na)  En  cas  de  non-respect  par  l'utilisateur  de  l'une  de  ses  obligations  ou  de  l'un  de  ses  \nengagements dans un d\u00e9lai de six mois apr\u00e8s mise en demeure ; \nb)  Lorsque  l'int\u00e9r\u00eat  public,  tel  qu'il  est  d\u00e9clar\u00e9  par  le  pr\u00e9fet  dans  une  lettre  adress\u00e9e  aux  \nsignataires de la pr\u00e9sente convention, l'exige, sous r\u00e9serve des dispositions des articles L.1 142-1  \net R.1 142-1 du code de la D\u00e9fense ;\nc) Lors de la mise en \u0153uvre par le pr\u00e9fet de la strat\u00e9gie immobili\u00e8re \u00e9labor\u00e9e au niveau r\u00e9gional  \ndans le SDIR ;\nd) Lorsque le maintien dans les lieux est incompatible avec le SPSI d'administration centrale ou  \nd'op\u00e9rateur valid\u00e9 par le ministre ou en l'absence prolong\u00e9e d'\u00e9laboration d'un SPSI sous r\u00e9serve \ndes dispositions des articles L.1 142-1 et R.1 142-1 du code de la D\u00e9fense ;\ne) A l'initiative de l'utilisateur, apr\u00e8s acceptation par le propri\u00e9taire,  moyennant le respect d'un  \npr\u00e9avis de six mois sauf en cas d'urgence, adress\u00e9 aux signataires de la pr\u00e9sente convention.\nVILLA TROODOS \u00e0 SAINT-RAPHAEL  Page 5Secr\u00e9tariat g\u00e9n\u00e9ral commun d\u00e9partemental - 83-2024-11-29-00007 - Convention d'utilisation des immeubles sociaux et\nm\u00e9dico-sociaux remis en gestion \u00e0 l'IGeSA N\u00b0083-2025-0016 20\n La r\u00e9siliation est dans tous les cas prononc\u00e9e  par le pr\u00e9fet.\n                                                                                 ***\nUn exemplaire du pr\u00e9sent acte est conserv\u00e9 par chacun des signataires de la convention.\nLe repr\u00e9sentant du service utilisateur, Le repr\u00e9sentant de l'administration\nLe Directeur G\u00e9n\u00e9ral charg\u00e9e du domaine.\nLe DDFIP du Var \npar d\u00e9l\u00e9gation\n        Sign\u00e9                                                                                           Sign\u00e9 \nHugues de la GIRAUDI\u00c8RE Claudie CARION\nLe pr\u00e9fet,\nPour le Pr\u00e9fet\net par d\u00e9l\u00e9gation\nLe secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral\n                                                                         Sign\u00e9 \nLucien GIUDICELLI\nVILLA TROODOS \u00e0 SAINT-RAPHAEL  Page 6Secr\u00e9tariat g\u00e9n\u00e9ral commun d\u00e9partemental - 83-2024-11-29-00007 - Convention d'utilisation des immeubles sociaux et\nm\u00e9dico-sociaux remis en gestion \u00e0 l'IGeSA N\u00b0083-2025-0016 21\nD\u00e9partement  :\nVAR\nCommune  :\nSAINT  RAPHAELDIRECTION  GENERALE  DES  FINANCES  PUBLIQUES\nSection  : BH\nFeuille  : 000  BH 01\n\u00c9chelle  d'origine  : 1/2000\n\u00c9chelle  d'\u00e9dition  : 1/1000\nDate  d'\u00e9dition  : 30/09/2024\n(fuseau  horaire  de Paris)\nCoordonn\u00e9es  en projection  : RGF93CC43\n\u00a92022  Direction  G\u00e9n\u00e9rale  des  Finances\nPubliquesLe plan  visualis\u00e9  sur cet extrait  est g\u00e9r\u00e9\npar le centre  des  imp\u00f4ts  foncier  suivant  :\nService  D\u00e9partemental\ndes  Imp\u00f4ts  Fonciers  du Var  Antenne  de\nDraguignan  83008\n83008  DRAGUIGNAN  Cedex\nt\u00e9l. 04/94/60/49/33  -fax\nsdif.var-\ndraguignan@dgfip.finances.gouv.  fr\nCet  extrait  de plan  vous  est d\u00e9livr\u00e9  par :\ncadastre.gouv.  fr\n2012300\n2255900\n22558004\n20124002255900\n2255800\nSecr\u00e9tariat g\u00e9n\u00e9ral commun d\u00e9partemental - 83-2024-11-29-00007 - Convention d'utilisation des immeubles sociaux et\nm\u00e9dico-sociaux remis en gestion \u00e0 l'IGeSA N\u00b0083-2025-0016 22\nocses 7TaVHdVe-LNIVS seinol sayoo) sap anuaae #NnO9 SOGOOHL VTIA 2b / \u00a391016 /Ztecst AN L9LOLE ZLLZZSL =SZ sci a oeseg TAVHdVe-LNIVS | sefnos ssyooi sep enusne 39V4VI SOGOOYL VTIA Li 1996007 | 214481 LL 856882 ZLLSL 3867 oesee TAVHdve-LNIVS Sefnoi sayso) sap enuane dW 3X3NNY SOGOO\u00cbL VTIIA S/\u20acr920\u20ac/ 2L14Si S DATA A ZLZLSL -oesee TAVHdVe-LNIVS SeBnoi seyjoos sep anueae 18434 39vdS3 SOGOO\u00cbL VTIA CARTE TEA UTTTE LL Sc6tLb cLZZSL ~bi quandes sajensepe] s22U219/9Y jeysod apop Pue207 2ssapy 2gno] 22ejins 'ubIS2Q (uresiay uotuneq 'oys) ajetou26 uoneubis?q |3/d402 snsoyD jueynuepr ue. pe of nlno sait A aa HD oN re sers ie oN np spaque ue2R10S op a3eq =. : \u20ac 39VAUNS V1 AG NOILVOIALLN3QIALLVINLIdVOIU NV314\nru \u00a3tE 318019 ansACT)\u20ace/zt/te : UOQUBAUOD E] ep UY ap a3eq ull 668 I ayeqo|6 aisysadns': 9pangYS29]I UNIALVSTTILIN:! 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