{"administration":"pref66","administration_name":"Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales","content":"=\"\u00e0Libert\u00e9 + Egalit\u00e9 + Fraternit\u00e9R\u00c9PUBLIQUE FRAN\u00c7AISE\nPR\u00c9FET DES PYR\u00c9N\u00c9ES-ORIENTALES\nRECUEIL DES ACTES ADMINISTRATIFS\nRecueil du 20 Avril 2026\n\nSOMMAIRE\nSOUS-PREFECTURE DE CERET\n- Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0SPCERET 2026-105-001 du 15 avril 2026 portant renouvellement  \nd'une habilitation dans le domaine fun\u00e9raire.\nDIRECTION DEPARTEMENTALE DES \nTERRITOIRES ET DE LA MER\nSERVICE CONSEIL ET AM\u00c9NAGEMENT DES TERRITOIRES\n   \nLa Commission d\u00e9partementale d'am\u00e9nagement commercial se r\u00e9unira le lundi 4 mai 2026 \u00e0 \nla Pr\u00e9fecture, \u00e0 10H00 en salle Maillol, 24, Quai Sadi Carnot \u2013 Perpignan.\n  \nL'ordre du jour de cette r\u00e9union est fix\u00e9 comme suit\u00a0:\n10h00 \u2013 dossier n\u00b0 889 : autorisation d'exploitation commerciale autonome d\u00e9pos\u00e9e par la SCI  \nAgora 4 repr\u00e9sent\u00e9e par M. Jalade pour  pour l'implantation d'un magasin \u00e0 l'enseigne Espace des \nmarques, d'une surface de vente de 860 m\u00b2 valant extension de l'ensemble commercial La Torre  \npour une surface totale de vente de 1 410 m\u00b2  \u00e0 Saint-Laurent-de-la-Salanque\n11h00  \u2013 dossier  n\u00b0890 \u00a0:  permis  de  construire  valant  autorisation  d'exploitation  commerciale \nd\u00e9pos\u00e9 par la SCI Immobili\u00e8re SRB repr\u00e9sent\u00e9e par M. Bardera pour  l'extension d'un magasin \u00e0  \nl'enseigne Rural-Master d'une surface de vente suppl\u00e9mentaire de 435,70 m\u00b2 portant la surface  \nde vente totale \u00e0 1 935,70 m\u00b2, ZAE Sainte-Eug\u00e9nie, au Soler.\nService Mer et Littoral\n-    ARR\u00caT\u00c9  PR\u00c9FECTORAL  N\u00b0  DDTM/SML/2026110-0001  du  20  avril  2026  portant  \nautorisation d'occupation temporaire du domaine public maritime naturel (DPMn) au  \nprofit de la commune du Barcares, pour la r\u00e9alisation d'un rechargement de plage  \nsuite  \u00e0  une  op\u00e9ration  de  dragage  portuaire,  sur  le  territoire  de  la  commune  du  \nBarcar\u00e8s.\n-  ARR\u00caT\u00c9  PR\u00c9FECTORAL  N\u00b0  DDTM/SML/2026110-0002  portant  autorisation  \nd'occupation  temporaire  du  domaine  public  maritime  naturel \u00a0(DPMn)  au  profit  de  \nl'Universit\u00e9  de  Perpignan  Via  Domitia  (UPVD),  pour  la  r\u00e9alisation  de  trente-deux  \npr\u00e9l\u00e8vements s\u00e9dimentaires dans le cadre de l'\u00e9tude des tendances d'\u00e9volution du trait de \nc\u00f4te, au droit de la commune d'Argel\u00e8s-sur-Mer.\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie\nD\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales\n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL ARS-DD66-APTSP-LHI n\u00b02026-079-001Portant sur la mise en  \n\u0153uvre d'une astreinte administrative, suite au non-respect des mesures prescrites par  \nl'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02025-027-001 du 27 janvier 2025,  \nde  traitement  de  l'insalubrit\u00e9  du  logement  sis  6,  rue  Saint-Martin  \u00e0  SAINT-FELIU  \nD'AVALL (66170) ; parcelle cadastr\u00e9e AS 173.\n-  ARR\u00caT\u00c9  PR\u00c9FECTORAL  ARS-DD66-ATPSP-LHI  n\u00b02026-098-002  relatif  au  danger  \nimminent pour la sant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 des personnes, li\u00e9 \u00e0 la situation d'insalubrit\u00e9 du  \nlogement sis 2, rue de la Tourre \u00e0 Saint-Est\u00e8ve (66240), parcelle cadastr\u00e9e BH 236.\n-  ARR\u00caT\u00c9  PR\u00c9FECTORAL  ARS-DD66-ATPSP-LHI  n\u00b02026-097-001  relatif  au  danger  \nimminent pour la sant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 des personnes, li\u00e9 \u00e0 la situation d'insalubrit\u00e9 des  \nparties communes, du logement du rez-de-chauss\u00e9e et du logement du 1 er \u00e9tage de  \nl'immeuble sis 31, rue Louis Piquemal \u00e0 Saint-Est\u00e8ve (66400), parcelle cadastr\u00e9e AZ 24.\n-  ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL ARS/DD66/ATPSP/LHI n\u00b0 2026-098-001 portant d\u00e9claration  \nde mainlev\u00e9e\u00a0:\n-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0De l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02022-091-0002 \nde traitement de l'insalubrit\u00e9 du logement situ\u00e9 au 1er \u00e9tage de l'immeuble sis 17 Place \nTerrus \u00e0 ELNE (66200), parcelle cadastr\u00e9e AZ 224.\n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL ARS-DD66-APTSP-LHI n\u00b0 2026-099-001 Relatif au traitement  \nde l'urgence concernant le logement situ\u00e9 au 7\u00e8me \u00e9tage gauche de l'immeuble sis 137 , \navenue Mar\u00e9chal Joffre \u00e0 PERPIGNAN (66000), parcelle cadastr\u00e9e CN 215.\n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL ARS-DD66-APTSP-LHI n\u00b0 2026-100-001 portant d\u00e9claration de  \nmainlev\u00e9e\u00a0: De l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02025-353-001, du  \n19/12/2025, relatif au danger imminent pour la sant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 des personnes, li\u00e9 \u00e0  \nla situation d'insalubrit\u00e9 du logement situ\u00e9 au rez-de-chauss\u00e9e de l'immeuble sis 4,  \nimpasse Sarrat de la Goarda \u00e0 Maureillas Las Illas (66400), parcelle cadastr\u00e9e AH 305. \nCENTRE PENITENTIAIRE DE PERPIGNAN\n-   D\u00e9cision du chef d'\u00e9tablissement pouvant faire l'objet d'une d\u00e9l\u00e9gation de signature \nen vertu des dispositions du code p\u00e9nitentiaires (R.113-66\u00a0; R.234-1) et d'autres textes.\n| =PREFET .DES PYRENEES- Sous-pr\u00e9fecture de C\u00e9retORIENTALESLibert\u00e9\u00c9galit\u00e9Fraternit\u00e9\nService charg\u00e9 de la r\u00e9glementation fun\u00e9raireT\u00e9l : 04 68 51 67 40M\u00e8l : sp-ceret-funeraire@pyrenees-orientales.gouv.fr\nARR\u00caT E PREFECTORALN\u00b0 SPCERET 2026-105-001 du 15 avril 2026portant renouvellement d'une habilitation dans le domaine fun\u00e9raire\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-OrientalesChevalier de l'Ordre National du M\u00e9rite,\nVU le code g\u00e9n\u00e9ral des collectivit\u00e9s territoriales et notamment ses articles L. 2223-19, R. 2223-59, D. 2223-39, D. 2223-114 et D 2223-120;\nVU le d\u00e9cret n\u00b02020-917 du 28 juillet 2020 relatif \u00e0 la dur\u00e9e de l'habilitation dans le secteurfun\u00e9raire et \u00e0 la housse mortuaire ;\nVU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0PREF/SCPPAT/2026-057-0003 du 26 f\u00e9vrier 2026 portant d\u00e9l\u00e9gation designature \u00e0 Madame Clara Thomas, sous-pr\u00e9f\u00e8te de C\u00e9ret ;\nVU la demande de renouvellement de l'habilitation dans le domaine fun\u00e9raire, formul\u00e9e par M.Xavier CATOIS en qualit\u00e9 de g\u00e9rant, pour l'\u00e9tablissement de la soci\u00e9t\u00e9 Catois au nomcommercial \u00ab Pompes Fun\u00e8bres Catois \u00bb, situ\u00e9e 4 rue Georges Cl\u00e9menceau 66 740 Saint-G\u00e9nisDes Fontaines ;\nCONSID\u00c9RANT que le dossier annex\u00e9 est conforme et que l'int\u00e9ress\u00e9 remplit les conditionsrequises;\nSUR PROPOSITION de la sous-pr\u00e9f\u00e8te de C\u00e9ret;\nARR\u00caTE:\nArticle ter: la soci\u00e9t\u00e9 Catois au nom commercial \u00ab Pompes Fun\u00e8bres Catois \u00bb, situ\u00e9e 4 rueGeorges Cl\u00e9menceau 66 740 Saint-G\u00e9nis Des Fontaines, est habilit\u00e9e pour exercer surl'ensemble du territoire national les activit\u00e9s fun\u00e9raires suivantes :e Transport des corps avant et apr\u00e8s mise en bi\u00e8re,e Organisation des obs\u00e8ques,\nSous-Pr\u00e9fecture de C\u00e9ret ~ 6 Boulevard Simon Batlle - 66 400 CERET T\u00e9l : 04 68 51 67 40Horaires d'ouverture et modalit\u00e9s d'accueil disponiblessur le site : http://www.pyrenees-orientales.gouv.fr\n\ne Fourniture de housses, cercueils et accessoires int\u00e9rieurs et ext\u00e9rieurs,ainsi que les urnes cin\u00e9raires,e Gestion et utilisation d'une chambre fun\u00e9rairee Fourniture de corbillards et de voitures de deuils,e Fourniture de personnel et des objets n\u00e9cessaires aux obs\u00e8quesinhumations et cr\u00e9mations\nArticle 2 : le num\u00e9ro de I'habilitation du R\u00e9f\u00e9rentiel des Op\u00e9rateurs Fun\u00e9raires qui lui estattribu\u00e9 est le 26-66-0016 ;\nArticle 3 : la dur\u00e9e de la pr\u00e9sente habilitation est fix\u00e9e \u00e0 5 ans \u00e0 compter du 29 avril 2026;\nArticle 4 : l'habilitation peut \u00eatre suspendue ou retir\u00e9e pour les motifs suivants :+ non respect des conditions auxquelles \u00e9tait soumise sa d\u00e9livrance,e_non respect du r\u00e8glement national des pompes fun\u00e8bres,e non exercice ou cessation d'exercice des activit\u00e9s au titre desquelles elle a \u00e9t\u00e9d\u00e9livr\u00e9e,e atteinte \u00e0 l'ordre public ou danger pour la salubrit\u00e9 publique.\nArticle 5 : conform\u00e9ment \u00e0 l'article R. 2223-63, Monsieur Catois devra d\u00e9clarer dans un d\u00e9laide deux mois tout changement de situation, sous peine de voir son habilitation suspendue,selon les modalit\u00e9s de l'article L. 2223-25 du code g\u00e9n\u00e9ral des collectivit\u00e9s territoriales.\nArticle 6: l'habilitation peut \u00eatre renouvel\u00e9e \u00e0 la demande de l'entreprise aupr\u00e8s du servicecharg\u00e9e de cette r\u00e9glementation deux mois avant l'\u00e9ch\u00e9ance de l'autorisation en cours.\nArticle 7: le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire, dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sanotification, l'objet :e d'un recours gracieux aupr\u00e8s du pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales ;e d'un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s du ministre de l'Int\u00e9rieur ;e d'un recours contentieux devant le tribunal administratif de Montpellier (6 rue Pitot\u2014 34000 MONTPELLIER). Le tribunal administratif peut \u00eatre saisi par l'applicationinformatique \u00abt\u00e9l\u00e9recours Citoyen\u00bb accessible par le site internetwww.telerecours.fr \u00bb.\nArticle 8 : Monsieur le secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales, Madame lasous-pr\u00e9f\u00e8te de C\u00e9ret, Monsieur le maire de Saint-G\u00e9nis Des Fontaines, Monsieur lecommandant du groupement de gendarmerie des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales, sont charg\u00e9s, chacunen ce qui le concerne, de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera notifi\u00e9 \u00e0 l'int\u00e9ress\u00e9 et publi\u00e9au recueil des actes administratifs de la pr\u00e9fecture.\nPour le pr\u00e9fet et par d\u00e9l\u00e9gation,La sous-pr\u00e9f\u00e8te de C\u00e9ret,\nClara THOMAS\n\nE3PR\u00c9FETDES PYR\u00c9N\u00c9ES-ORIENTALESLibert\u00e9Egalit\u00e9Fraternit\u00e9\nDirection d\u00e9partementale\ndes territoires et de la mer\nService conseils et am\u00e9nagement des territoires\nSecr\u00e9tariat Commission d'Am\u00e9nagement Commercial\nAffaire suivie par\u00a0: Sylvie Dinet-Marti\nT\u00e9l\u00a0: 04-68-38-13-12\nM\u00e9l\u00a0: sylvie.dinet@pyrenees-orientales.gouv.fr\nPerpignan, le 20 avril 2026                           \nORDRE DU JOUR\nCDAC du lundi 4 mai 2026 \u00e0 10H00\nSalle Maillol \u2013 Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales\n                                                                                            \n10h00 - dossier n\u00b0 889 : autorisation d'exploitation commerciale autonome d\u00e9pos\u00e9e par la \nSCI Agora 4 repr\u00e9sent\u00e9e par M. Jalade pour  pour l'implantation d'un magasin \u00e0 \nl'enseigneEspace des marques, d'une surface de vente de 860 m\u00b2 valant extension de \nl'ensemble commercial La Torre pour une surface totale de vente de 1 410 m\u00b2  \u00e0 Saint-Laurent-\nde-la-Salanque\n11h00 \u2013 dossier n\u00b0890\u00a0: permis de construire valant autorisation d'exploitation commerciale \nd\u00e9pos\u00e9 par la SCI Immobili\u00e8re SRB repr\u00e9sent\u00e9e par M. Bardera pour l'extension d'un magasin \u00e0 \nl'enseigne Rural-Master d'une surface de vente suppl\u00e9mentaire de 435,70 m\u00b2 portant la surface \nde vente totale \u00e0 1 935,70 m\u00b2, ZAE Sainte-Eug\u00e9nie, au Soler.  \n  \n                                \n2 rue Jean Richepin - BP 50909 \u2013 66020 PERPIGNAN CEDEX\nHoraires d'ouverture et modalit\u00e9s d'accueil disponibles sur le site : www.pyrenees-\norientales.gouv.fr\nT\u00e9l. 04 68 38 12 34\nM\u00e9l\u00a0: ddtm@pyrenees-orientales.gouv.fr \n\nE =PR\u00c9FETDES PYR\u00c9N\u00c9ES-ORIENTALESLibert\u00e9Egalit\u00e9Fraternit\u00e9\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer\nService mer et littoral des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales et de l'Aude\nUnit\u00e9 gestion du littoral\nARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL N\u00b0 DDTM/SML/2026                                               \nportant autorisation d'occupation temporaire du domaine public maritime naturel (DPMn)\nau profit de la commune du Barcar\u00e8s, pour la r\u00e9alisation d'un rechargement de plage suite\n\u00e0 une op\u00e9ration de dragage portuaire, sur le territoire de la commune du Barcar\u00e8s\n ------\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nChevalier de l'Ordre national du M\u00e9rite,\nVU\u00a0\u00a0le  code  g\u00e9n\u00e9ral de la  propri\u00e9t\u00e9 des  personnes  publiques (CGPPP),  notamment les\narticles R.2122-1 \u00e0 R.2122-8\u00a0;\nVU\u00a0\u00a0le code de l'environnement\u00a0;\nVU\u00a0\u00a0le d\u00e9cret N\u00b0 \u00a02003-172 du 25 f\u00e9vrier 2003 relatif aux peines d'amende applicables aux\ninfractions  de grande  voirie commises  sur  le domaine  public  maritime en  dehors  des\nports\u00a0;\nVU\u00a0\u00a0le d\u00e9cret N\u00b0\u00a02004-112 du 06 f\u00e9vrier 2004 modifi\u00e9 relatif \u00e0 l'organisation de l'action de\nl'\u00c9tat en mer\u00a0;\nVU\u00a0\u00a0le d\u00e9cret  N\u00b0\u00a02004-374 du 29 avril 2004  modifi\u00e9  relatif aux pouvoirs des Pr\u00e9fets, \u00e0\nl'organisation et \u00e0 l'action des services de l'\u00c9tat dans les r\u00e9gions et d\u00e9partements\u00a0;\nVU\u00a0\u00a0le  d\u00e9cret  N\u00b0\u00a02009-1484  du  03  novembre  2009  relatif  \u00e0  la  cr\u00e9ation  des  directions\nd\u00e9partementales interminist\u00e9rielles\u00a0;\nVU\u00a0\u00a0le d\u00e9cret N\u00b0 \u00a02010-365 du 09 avril 2010 relatif \u00e0 l'\u00e9valuation des incidences Natura\n2000\u00a0;\nVU\u00a0\u00a0l'arr\u00eat\u00e9 du pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales N\u00b0 \u00a0DREAL/DMMC/201861-0001 du 02 mars\n2018 portant autorisation unique au titre de l'article L.214-3 du code de l'environnement\nen application de l'ordonnance N\u00b0 \u00a02014-619 du 12 juin 2014 pour les travaux de dragage\nd\u00e9cennal du port du Barcar\u00e8s\u00a0;\nVU\u00a0\u00a0l'arr\u00eat\u00e9  pr\u00e9fectoral  N\u00b0 \u00a0PREF/SCPPAT/2025-237-0016  du  25  ao\u00fbt  2025,  portant\nd\u00e9l\u00e9gation  de  signature  \u00e0  Madame  Emilie  NAHON,  directrice  d\u00e9partementale  des\nterritoires et de la mer des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales\u00a0;\nVU\u00a0\u00a0la d\u00e9cision de la directrice d\u00e9partementale des territoires et de la mer des Pyr\u00e9n\u00e9es-\nOrientales du 01 avril 2026, portant d\u00e9l\u00e9gation de signature\u00a0;\n2 rue Jean Richepin - BP 50909 \u2013 66020 PERPIGNAN CEDEX\nHoraires d'ouverture et modalit\u00e9s d'accueil disponibles sur le site :\nwww.pyrenees-orientales.gouv.fr\nT\u00e9l. 04 68 38 12 34\nM\u00e9l\u00a0: ddtm@pyrenees-orientales.gouv.fr\n\nVU  la  demande  d'autorisation  d'occupation  temporaire  du  domaine  public  maritime\nd\u00e9pos\u00e9e le 30 mars 2026 par la commune du Barcar\u00e8s ;\nVU la d\u00e9cision du directeur d\u00e9partemental des finances publiques des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales\ndu  30  mars  2026  fixant  les  conditions  financi\u00e8res  de  l'autorisation  d'occupation\ntemporaire du DPMn ;\u00a0\nVU\u00a0\u00a0l'accord  de  la  Direction  r\u00e9gionale  de  l'environnement,  de  l'am\u00e9nagement  et  du\nlogement (DREAL) Occitanie en date du 01 avril 2026 ;\nVU\u00a0\u00a0l'accord de la pr\u00e9fecture maritime en date du 07 avril 2026\u00a0;\nVU l'avis technique du Parc naturel marin du golfe du Lion du 9 avril 2021, maintenu en\n2026\u00a0;\nVU\u00a0\u00a0l'autorisation avec prescriptions, d\u00e9livr\u00e9e par courrier de la DREAL Occitanie en date\ndu 12\u00a0avril 2021, pour la r\u00e9alisation de dragages et rechargements jusqu'au 30 juin au lieu\ndu 31 mars, maintenue en 2026 ;\nConsid\u00e9rant  la n\u00e9cessit\u00e9 de r\u00e9aliser des travaux de dragage et de rechargement pour le\nmaintien de la navigation dans le port de la commune du Barcar\u00e8s et la restauration de la\nplage des Miramars\u00a0;\nConsid\u00e9rant l'emprise du projet sur le DPMn durant la p\u00e9riode des travaux\u00a0;\nConsid\u00e9rant que le projet ne met pas en \u00e9vidence d'impact majeur sur la faune et la flore\nmarines  \u00e0  enjeu,  ni  la  qualit\u00e9  de  l'eau  et  ne  pr\u00e9sente  pas  d'in compatibilit\u00e9 avec  les\nobjectifs du plan de gestion du Parc naturel marin du golfe du Lion ;\nSur proposition de Madame la directrice d\u00e9partementale des territoires et de la mer des\nPyr\u00e9n\u00e9es-Orientales\u00a0;\nARR\u00caTE\nArticle 1er : B\u00e9n\u00e9ficiaire\nLa commune du Barcar\u00e8s (N\u00b0\u00a0SIRET\u00a0: 216\u00a0600\u00a0171\u00a000013) repr\u00e9sent\u00e9e par M. Beno\u00eet VALERY\nen sa qualit\u00e9 de directeur du port, demeurant Boulevard du 14 juillet, 66 \u00a0420 Le Barcar\u00e8s,\nest autoris\u00e9e \u00e0 occuper le domaine public maritime naturel (DPMn)  sur le territoire de la\ncommune du Barcar\u00e8s, aux fins de r\u00e9aliser les travaux de rechargement sur la plage des\nMiramars, conform\u00e9ment au plan figurant annex\u00e9 au pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nArticle 2 : Dur\u00e9e de l'occupation\nLa pr\u00e9sente autorisation est accord\u00e9e \u00e0 titre pr\u00e9caire et r\u00e9vocable \u00e0 compter de la date\nde signature du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 jusqu'au 30 juin 2026, puis chaque ann\u00e9e du 15 septembre\nau 30 juin inclus et au plus tard jusqu'au 02 mars 2028 inclus (date limite de l'autorisation\nd\u00e9cennale de dragage).\nElle ne pourra en aucun cas d\u00e9passer la dur\u00e9e fix\u00e9e et l'occupation cessera de plein droit \u00e0\nl'issue de la p\u00e9riode pr\u00e9cit\u00e9e.\nAu cours de cette p\u00e9riode, l'autorisation pourra \u00eatre modifi\u00e9e ou rapport\u00e9e, en tout ou\npartie,  pour  une  raison  d'int\u00e9r\u00eat  g\u00e9n\u00e9ral  ou  pour  inex\u00e9cution  d'une  des  conditions\nd'occupation fix\u00e9es par le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nArticle 3 : Exploitation\nLa superficie maximale d'exploitation du DPMn pour la r\u00e9alisation du rechargement de la\nplage  des  Miramars  est  estim\u00e9e  \u00e0  22 \u00a0000\u00a0m\u00b2,  celle-ci  comprenant  l'ensemble  des\ninstallations n\u00e9cessaires au chantier.\nLes travaux de dragage sont r\u00e9alis\u00e9s m\u00e9caniquement \u00e0 l'aide d'une drague aspiratrice qui\ntransporte les s\u00e9diments pr\u00e9lev\u00e9s vers la plage au moyen de conduites de refoulement. Le\nrejet du m\u00e9lange s\u00e9diments/eau est effectu\u00e9 dans un casier r\u00e9alis\u00e9 au pr\u00e9alable par mise\nen \u0153uvre d'un merlon sableux, permettant une d\u00e9cantation et un ressuyage. Ce mode\nop\u00e9ratoire doit permettre de minimiser le rejet de mati\u00e8res en suspension et la cr\u00e9ation\nde panache turbide.\nLe rejet en mer devra \u00eatre situ\u00e9 \u00e0 une distance minimale de 10 m\u00e8tres des ouvrages de\nd\u00e9fense contre la mer (brise-lames et \u00e9pis) afin de ne pas d\u00e9stabiliser leur enracinement,\net faire l'objet d'un suivi de la qualit\u00e9 des eaux rejet\u00e9es.\nLe b\u00e9n\u00e9ficiaire doit respecter les conditions suivantes\u00a0:\n\u2022 se  conformer  aux  prescriptions  \u00e9dict\u00e9es  par  l'arr\u00eat\u00e9  pr\u00e9fectoral  du  02 \u00a0mars  2018\nportant autorisation unique et le porter \u00e0 connaissances, tous deux susvis\u00e9s, notamment\nconcernant le respect de la granulom\u00e9trie et de la qualit\u00e9 chimique des s\u00e9diments et ainsi\nque du mode op\u00e9ratoire.\nDes analyses granulom\u00e9triques devront \u00eatre r\u00e9alis\u00e9es en diff\u00e9rents points de la zone de\npr\u00e9l\u00e8vement avant le d\u00e9but de chaque dragage afin que la compatibilit\u00e9 des mat\u00e9riaux \u00e0\ndraguer avec ceux de la zone \u00e0 recharger puisse \u00eatre confirm\u00e9e\u00a0;\n\u2022 exercer une  veille m\u00e9t\u00e9orologique  constante permettant d'anticiper un \u00e9v\u00e8nement\ntemp\u00e9tueux  et veiller  \u00e0 la sortie des v\u00e9hicules  et engins  hors  du  DPMn apr\u00e8s  chaque\njourn\u00e9e de travail. Toutes les mesures n\u00e9cessaires devront \u00eatre prises afin d'\u00e9viter toute\npollution aux hydrocarbures\u00a0;\n\u2022 s'assurer que les mesures n\u00e9cessaires \u00e0 l'interdiction de la baignade dans la zone de\ntravaux durant le chantier  sont prises par l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente .  Cette interdiction fera\nl'objet d'un arr\u00eat\u00e9 municipal\u00a0;\n\u2022 assurer la surveillance de la zone de chantier, y compris la nuit, afin d'\u00e9viter tout risque\nde  d\u00e9gradations  par  des  tiers  et  d'accident  induit  notamment  par  la  pr\u00e9sence  et  la\ncirculation  d'engins.  Toutes les  mesures  n\u00e9cessaires  devront  \u00eatre prises  pour  interdire\nl'acc\u00e8s du public \u00e0 la zone concern\u00e9e par les travaux. Le b\u00e9n\u00e9ficiaire prendra enti\u00e8rement\n\u00e0 sa charge la mise en place d'une signalisation terrestre, ainsi que maritime respectant les\nr\u00e8gles en vigueur et qui fera l'objet d'un AVURNAV\u00a0;\n\u2022 r\u00e9aliser  une  surveillance  de  la  qualit\u00e9  des  eaux  de  baignade  au  droit  de  la  zone\nconcern\u00e9e  par  le  rechargement.  Les  r\u00e9sultats  d'analyse  microbiologique  des  eaux  de\nbaignade (escherichia coli et ent\u00e9rocoques) devront \u00eatre transmis \u00e0 l'ARS Occitanie en fin\nde travaux pour qu'une autorisation d'acc\u00e8s \u00e0 la plage et de r\u00e9ouverture du secteur \u00e0 la\nbaignade soit valid\u00e9e en fonction des r\u00e9sultats obtenus\u00a0;\n\u2022 n'\u00e9tablir  aucune  construction  suppl\u00e9mentaire,  ni  modifier  l'occupation  et  ne  pas\napposer ou laisser apposer par des tiers des pancartes ou panneaux-r\u00e9clames de quelque\nnature qu'ils soient dans les limites de son autorisation\u00a0;\nLe d\u00e9marrage et la fin des travaux doivent \u00eatre port\u00e9s \u00e0 la connaissance de\u00a0:\n\u2022 la communaut\u00e9 urbaine Perpignan M\u00e9diterran\u00e9e M\u00e9tropole (PMMCU),\n\u2022 l'agence r\u00e9gionale de sant\u00e9 (ARS) Occitanie, en charge du contr\u00f4le sanitaire des eaux\nde baignade,\n\u2022 de la DDTM/SML/UGL et du service de la DREAL Occitanie en charge de la police des\neaux littorales.\nAvant le d\u00e9but des travaux de dragage, le ma\u00eetre d'ouvrage transmet au service charg\u00e9 de\nla  police  de  l'eau  ainsi  qu'\u00e0  l'unit\u00e9  gestion  du  littoral \u00a0de  la  DDTM,  les  analyses\ngranulom\u00e9triques et physico-chimiques d\u00e9montrant la compatibilit\u00e9 des sables \u00e0 draguer\navec ceux de la zone \u00e0 recharger sur la plage des Miramars, ainsi qu'avec l'usage baln\u00e9aire\nde cette derni\u00e8re.\nUn \u00e9tat des lieux \u00e9tay\u00e9 par des photographies, d\u00fbment dat\u00e9 et sign\u00e9 par le b\u00e9n\u00e9ficiaire,\ndoit \u00eatre transmis \u00e0 la DDTM/SML/Unit\u00e9 gestion du littoral avant toute installation sur le\nDPMn.\nDans le mois suivant la fin des travaux, l e b\u00e9n\u00e9ficiaire fait parvenir \u00e0 la DDTM/SML/Unit\u00e9\ngestion du littoral, un compte rendu d\u00e9taill\u00e9 des op\u00e9rations qui auront eu lieu, permettant\nde  disposer  d'une  vision  pr\u00e9cise  et  d\u00e9taill\u00e9e  du  d\u00e9roul\u00e9  des  travaux.  Il  comprendra\nnotamment  les  dates  effectives  de  l'op\u00e9ration,  les  volumes  pr\u00e9lev\u00e9s  et  recharg\u00e9s,  les\nprofils  topo-bathym\u00e9triques  avant  et apr\u00e8s  travaux,  ainsi que toute  autre  information\npermettant de juger du bon d\u00e9roulement de l'op\u00e9ration.\nArticle 4 : Recommandations particuli\u00e8res\nLe littoral m\u00e9diterran\u00e9en a fait l'objet de minages d\u00e9fensifs et de bombardements durant\nla  seconde  guerre  mondiale.  \u00c0  ce  titre,  la  probl\u00e9matique  d'une  possible  pollution\npyrotechnique du site doit \u00eatre prise en compte.\nCe site, qui n'est habituellement pas utilis\u00e9 pour des activit\u00e9s militaires, pourra toujours\nl'\u00eatre par les unit\u00e9s de la Marine nationale en mission de protection des personnes et des\nbiens ou de d\u00e9fense du territoire.\nDepuis plusieurs ann\u00e9es, il a \u00e9t\u00e9 constat\u00e9 des tentatives de nidifications de tortues sur les\nc\u00f4tes  m\u00e9diterran\u00e9ennes  et  potentiellement  sur  les  c\u00f4tes  du  d\u00e9partement.  A  ce  titre,\nchaque acteur de la plage devra \u00eatre sensibilis\u00e9 \u00e0 cette \u00e9ventualit\u00e9 afin d'anticiper la mise\nen place de protections sp\u00e9cifiques.\nArticle 5 : Redevance domaniale\nLa Direction d\u00e9partementale des finances publiques des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales a retenu la\ngratuit\u00e9 pour cette autorisation.\nArticle 6 : Caract\u00e8re de l'autorisation\nLa pr\u00e9sente autorisation est personnelle, non cessible et non constitutive de droits r\u00e9els.\nArticle 7 : Droits des tiers\nLes droits des tiers sont et demeurent express\u00e9ment r\u00e9serv\u00e9s.\nArticle 8 : Contr\u00f4le de l'autorisation\nLes  agents  habilit\u00e9s  en  mati\u00e8re  de  police  du  DPMn  ont  la  facult\u00e9  d'acc\u00e9der,  \u00e0  tout\nmoment, \u00e0 l'installation objet de la pr\u00e9sente autorisation.\nArticle 9 : Modification de l'autorisation\nLes plans de toutes les modifications envisag\u00e9es aux installations provisoires devront \u00eatre\nau pr\u00e9alable communiqu\u00e9s \u00e0 l'unit\u00e9 gestion du littoral de la direction d\u00e9partementale des\nterritoires  et  de  la mer  des  Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,  qui  se  r\u00e9serve la  facult\u00e9  de  les  faire\nmodifier.\nArticle 10 : R\u00e9siliation de l'autorisation\nCette autorisation \u00e9tant accord\u00e9e \u00e0 titre pr\u00e9caire et toujours r\u00e9vocable,  le b\u00e9n\u00e9ficiaire\nsera tenu de lib\u00e9rer les lieux et les r\u00e9tablir dans leur \u00e9tat primitif sans avoir droit \u00e0 aucune\nindemnit\u00e9,  sur  la  simple  notification  d'une  d\u00e9cision  pronon\u00e7ant  la  r\u00e9siliation  de\nl'autorisation et en se conformant aux dispositions de la pr\u00e9sente d\u00e9cision.\nL'adjoint \u00e0 la cheffe de servicemer et littoral 66-11er\nJ. SCHLOSSER\nTout  manquement  du  b\u00e9n\u00e9ficiaire  \u00e0  l'une  des  obligations  contenues  dans  cet  arr\u00eat\u00e9\nentra\u00eenera la r\u00e9siliation imm\u00e9diate de l'autorisation apr\u00e8s mise en demeure non suivie\nd'effet.\nArticle 11 : Cessation de l'autorisation\n\u00c0  la  cessation  de  la  pr\u00e9sente  autorisation  d'occupation  temporaire,  les  installations\npr\u00e9sentes sur le DPMn devront \u00eatre d\u00e9mont\u00e9es et les lieux remis en leur \u00e9tat primitif par le\nb\u00e9n\u00e9ficiaire. Le b\u00e9n\u00e9ficiaire veillera particuli\u00e8rement \u00e0 la propret\u00e9 du site.\nArticle 12 : Voies et d\u00e9lais de recours\nLe  pr\u00e9sent  arr\u00eat\u00e9  peut  faire  l'objet,  dans  un  d\u00e9lai  de  deux  mois  \u00e0  compter  de  sa\nnotification\u00a0:\n\u2022 d'un recours gracieux aupr\u00e8s du pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\n\u2022 d'un recours contentieux devant le tribunal administratif de Montpellier. Le tribunal\nadministratif  peut  \u00eatre  saisi  par  le  biais  de  l'application  informatique  \u00ab \u00a0t\u00e9l\u00e9recours\ncitoyens\u00a0\u00bb, accessible par le site internet www.telerecours.fr.\nArticle 13 : Ex\u00e9cution et notification\nLe  secr\u00e9taire  g\u00e9n\u00e9ral  de  la  pr\u00e9fecture  des  Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,  le  directeur  de  la\nd\u00e9l\u00e9gation d\u00e9partementale de l'agence r\u00e9gionale de sant\u00e9 (ARS) Occitanie,  la direct rice\nd\u00e9partementale des  territoires  et  de  la  mer  des  Pyr\u00e9n\u00e9es- Orientales  et  le  maire  du\nBarcar\u00e8s, sont charg\u00e9s, chacun en ce qui le concerne, de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nL'insertion au recueil des actes administratifs de la pr\u00e9fecture et l a notification du pr\u00e9sent\narr\u00eat\u00e9 \u00e0 la commune du Barcar\u00e8s seront faites par les soins de la Direction d\u00e9partementale\ndes territoires et de la mer des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales.\n Pour le pr\u00e9fet et par d\u00e9l\u00e9gation,\n\n26\nPlage desMiramars\nLu)=Lu=\u00a9NsDRAGAGE\n Annexe \u00e0 l'AP N\u00b0 DDTM/SML/2026                                          \nPlan de situation de la zone de travaux de dragage\net de la zone de rechargement de la plage des Miramars,\nsur le territoire de la commune du Barcar\u00e8s.\n\nE =PR\u00c9FETDES PYR\u00c9N\u00c9ES-ORIENTALESLibert\u00e9Egalit\u00e9Fraternit\u00e9\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer et de l'Aude\nService Mer et Littoral des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales et de l'Aude\nUnit\u00e9 Gestion du Littoral\nARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL N\u00b0 DDTM/SML/2026                                     \nportant autorisation d'occupation temporaire du domaine public maritime naturel\u00a0\n(DPMn) au profit de l'Universit\u00e9 de Perpignan Via Domitia (UPVD), pour la r\u00e9alisation\nde trente-deux pr\u00e9l\u00e8vements s\u00e9dimentaires dans le cadre de l'\u00e9tude des tendances\nd'\u00e9volution du trait de c\u00f4te, au droit de la commune d'Argel\u00e8s-sur-Mer.\n------\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nChevalier de l'Ordre national du M\u00e9rite,\nVU\u00a0\u00a0le  code  g\u00e9n\u00e9ral de la  propri\u00e9t\u00e9 des  personnes  publiques (CGPPP),  notamment les\narticles R.2122-1 \u00e0 R.2122-8\u00a0;\nVU\u00a0\u00a0le code de l'environnement\u00a0;\nVU\u00a0\u00a0le d\u00e9cret N\u00b0 \u00a02003-172 du 25 f\u00e9vrier 2003 relatif aux peines d'amende applicables aux\ninfractions  de grande  voirie commises  sur  le domaine  public  maritime en  dehors  des\nports\u00a0;\nVU\u00a0\u00a0le d\u00e9cret N\u00b0\u00a02004-112 du 06 f\u00e9vrier 2004 modifi\u00e9 relatif \u00e0 l'organisation de l'action de\nl'\u00c9tat en mer\u00a0;\nVU\u00a0\u00a0le d\u00e9cret  N\u00b0\u00a02004-374 du 29 avril 2004  modifi\u00e9 relatif aux pouvoirs des  pr\u00e9fets, \u00e0\nl'organisation et \u00e0 l'action des services de l'\u00c9tat dans les r\u00e9gions et d\u00e9partements\u00a0;\nVU\u00a0\u00a0le  d\u00e9cret  N\u00b0\u00a02009-1484  du  03  novembre  2009  relatif  \u00e0  la  cr\u00e9ation  des  directions\nd\u00e9partementales interminist\u00e9rielles\u00a0;\nVU\u00a0\u00a0le d\u00e9cret N\u00b0 \u00a02010-365 du 09 avril 2010 relatif \u00e0 l'\u00e9valuation des incidences Natura\n2000\u00a0; \nVU\u00a0\u00a0l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral PREF/SCPPAT/2025-237-0016 du 25 ao\u00fbt 2025 portant d\u00e9l\u00e9gation\nde signature \u00e0 Madame Emilie NAHON, directrice d\u00e9partementale des territoires et de la\nmer des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales\u00a0;\nVU\u00a0\u00a0l'arr\u00eat\u00e9  pr\u00e9fectoral  N\u00b0 \u00a055/2026  du  11  mars  2026  r\u00e9glementant  la  navigation,  le\nmouillage  des  navires,  la  plong\u00e9e  sous-marine  et  la  pratique  des  sports  nautiques  de\nvitesse dans la bande littorale des 300 m\u00e8tres bordant la commune d'Argel\u00e8s-sur-Mer\u00a0;\nVU\u00a0\u00a0la d\u00e9cision de la directrice d\u00e9partementale des territoires et de la mer des Pyr\u00e9n\u00e9es-\nOrientales, du 01 avril 2026 portant d\u00e9l\u00e9gation de signature\u00a0;\n2 rue Jean Richepin - BP 50909 \u2013 66020 PERPIGNAN CEDEX\nHoraires d'ouverture et modalit\u00e9s d'accueil disponibles sur le site :\nwww.pyrenees-orientales.gouv.fr\nT\u00e9l. 04 68 38 12 34\nM\u00e9l\u00a0: ddtm@pyrenees-orientales.gouv.fr\n\nVU\u00a0\u00a0la demande de l'Universit\u00e9 de Perpignan Via Domitia, repr\u00e9sent\u00e9e par son pr\u00e9sident\nMonsieur Yvan AUGET, re\u00e7ue le 09 f\u00e9vrier 2026 compl\u00e9t\u00e9e le 24 f\u00e9vrier 2026\u00a0;\nVU\u00a0\u00a0l'avis  de  la  division  Milieux  marins  et  c\u00f4tiers  de  la  Direction  r\u00e9gionale  de\nl'environnement, de l'am\u00e9nagement et du logement d'Occitanie en date du 18 mars 2026\u00a0;\nVU\u00a0\u00a0la  d\u00e9cision  du  directeur  d\u00e9partemental  des  finances  publiques  des  Pyr\u00e9n\u00e9es-\nOrientales du 21 mars 2026 fixant les conditions financi\u00e8res de l'autorisation d'occupation\ntemporaire du DPMn\u00a0;\nVU\u00a0\u00a0l'avis favorable de la commune d'Argel\u00e8s-sur-Mer du 25 mars 2026\u00a0;\nVU\u00a0\u00a0l'avis conforme favorable du commandant de la zone maritime de la M\u00e9diterran\u00e9e du\n27 mars 2026\u00a0;\nVU\u00a0\u00a0l'avis conforme favorable du pr\u00e9fet maritime de la M\u00e9diterran\u00e9e en date du 03 avril\n2026\u00a0;\nVU\u00a0\u00a0l'avis technique de l'Office fran\u00e7ais de la biodiversit\u00e9 \u2013 Parc naturel marin du golfe du\nLion du 03 avril 2026\u00a0;\nConsid\u00e9rant\u00a0\u00a0la localisation du projet en site Natura 2000 \u00ab \u00a0Embouchure du Tech et Grau\nde la Massane\u00a0\u00bb et sur une zone \u00e0 grand int\u00e9r\u00eat biologique et \u00e9cologique de type \u00ab\u00a0gravi\u00e8re\n\u00e0 Amphioxus\u00a0\u00bb constituant des habitats \u00e0 prot\u00e9ger\u00a0;\nConsid\u00e9rant\u00a0\u00a0que  le  projet  ne  pr\u00e9sente  pas  d'autres  impacts  notables  directs  sur  les\nesp\u00e8ces et habitats communautaires, ni d'incompatibilit\u00e9 avec les objectifs du plan de\ngestion du Parc naturel marin du golfe du Lion\u00a0;\nConsid\u00e9rant\u00a0\u00a0la localisation du projet en partie dans le plan de balisage de la commune\nd'Argel\u00e8s-sur-Mer  dont  les  bou\u00e9es  sont  mises  en  place  \u00e0 partir  du  15  mai  de  chaque\nann\u00e9e,\u00a0et sur les plages situ\u00e9es de chaque c\u00f4t\u00e9 du port\u00a0;\nSur proposition de Madame la directrice d\u00e9partementale des territoires et de la mer des\nPyr\u00e9n\u00e9es-Orientales\u00a0;\nARR\u00caTE\nArticle 1er : B\u00e9n\u00e9ficiaire\nL'Universit\u00e9 de Perpignan Via Domitia  (N\u00b0 SIRET \u00a0:\u00a0196 604 375 00010)  repr\u00e9sent\u00e9e par\nMonsieur  Cl\u00e9ment  FRIGOLA,  attach\u00e9 temporaire  d'enseignement  et de  recherche,  est\nautoris\u00e9e  \u00e0  occuper  le  DPMn  pour  la  r\u00e9alisation  de  trente-deux  pr\u00e9l\u00e8vements\ns\u00e9dimentaires, sur le territoire de la commune d'Argel\u00e8s-sur-Mer, conform\u00e9ment au plan\npr\u00e9sent\u00e9 en annexe du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nArticle 2 : Dur\u00e9e de l'occupation\nLa pr\u00e9sente autorisation est accord\u00e9e \u00e0 titre pr\u00e9caire et r\u00e9vocable du 20 avril au 14 mai\n2026 inclus, avant la mise en place des bou\u00e9es du plan de balisage.\nElle ne pourra en aucun cas d\u00e9passer la dur\u00e9e fix\u00e9e et l'occupation cessera de plein droit \u00e0\nl'issue de la p\u00e9riode pr\u00e9cit\u00e9e.\nAu cours de cette p\u00e9riode, l'autorisation pourra \u00eatre modifi\u00e9e ou rapport\u00e9e, en tout ou\npartie, en cas d'inobservation de ses clauses et conditions  ou pour un motif d'int\u00e9r\u00eat\ng\u00e9n\u00e9ral.\nCoordonn\u00e9es des points en WGS 84\n11213141516\nx3051192430511916305362383,05605533,05605363,0560527305605193,05605103,05605023,0560493305604843,0560476305727023,05726843057267630572667\nY42,545435142,544536242,545433942,545432742,543634742,542735842,541836842,540937942,540038942,539139942,538241042537342042,544533142,542735142541836242,5409372\nPoint17181920212223242526272829303132\nx3,05726583,05726493057264030572631305726233,05848683,05848503,05848323058481430584778305970173,05969983,05969803,0609183306091643,0609146\nY42,540038342,539139342,538240342537341442536442442545431442,543633442,541835542,540037642536441842544531742,542733842,540935942,545430042,5436321425418342\nArticle 3 : Exploitation\nL'objectif de l'\u00e9tude scientifique est de comprendre les d\u00e9placements s\u00e9dimentaires pour\nidentifier les tendances de l'\u00e9volution du trait de c\u00f4te. Les 32 pr\u00e9l\u00e8vements s\u00e9dimentaires\nsont r\u00e9alis\u00e9s sur le DPMn, \u00e0 pied sur la plage du Racou et \u00e0 l'aide d'une benne shipek et\nd'un navire pour les pr\u00e9l\u00e8vements en mer, conform\u00e9ment au plan annex\u00e9 au pr\u00e9sent\narr\u00eat\u00e9.\nL'ensemble des pr\u00e9l\u00e8vements sont r\u00e9f\u00e9renc\u00e9s aux points de coordonn\u00e9es  g\u00e9od\u00e9siques\nsuivantes (exprim\u00e9s dans le syst\u00e8me WGS84, en degr\u00e9s d\u00e9cimaux)\u00a0:\nLe b\u00e9n\u00e9ficiaire devra respecter les prescriptions suivantes\u00a0:\n\u2022 n'\u00e9tablir aucun pr\u00e9l\u00e8vement suppl\u00e9mentaire \u00a0et veiller \u00e0 effectuer les pr\u00e9l\u00e8vements en\nmer en dehors de la p\u00e9riode de pr\u00e9sence des bou\u00e9es du plan de balisage de la commune\nd'Argel\u00e8s-sur-Mer\u00a0;\n\u2022 ne pas porter atteinte \u00e0 l'Amphioxus \u00a0pr\u00e9sente sur la plage du Racou et  r\u00e9aliser une\nremise en \u00e9tat soign\u00e9e du site en fin d'occupation,\n\u2022 ne pas cr\u00e9er de danger ou de g\u00e8ne vis-\u00e0-vis des activit\u00e9s baln\u00e9aires ayant lieu sur les\nplages concern\u00e9es par les pr\u00e9l\u00e8vements \u00e0 terre\u00a0; \n\u2022 informer  la  commune  d'Argel\u00e8s-sur-Mer  des  dates  pr\u00e9vues  pour  la  r\u00e9alisation  de\nl'ensemble des pr\u00e9l\u00e8vements afin qu'elle puisse y assister\u00a0;\n\u2022 informer  la  capitainerie  du  port  d'Argel\u00e8s-sur-Mer  des  dates  pr\u00e9vues  pour  les\npr\u00e9l\u00e8vements en mer\u00a0;\n\u2022 transmettre les r\u00e9sultats de l'\u00e9tude \u00e0 la commune d'Argel\u00e8s-sur-Mer ainsi qu'au service\nmer et littoral de la Direction d\u00e9partementale des territoires et de la mer des Pyr\u00e9n\u00e9es-\nOrientales.\n\nLa superficie occup\u00e9e ne pourra \u00eatre affect\u00e9e par le b\u00e9n\u00e9ficiaire \u00e0 aucun autre usage que\ncelui indiqu\u00e9 ci-dessus. Cet usage s'exerce sans pr\u00e9judice des dispositions l\u00e9gislatives et\nr\u00e9glementaires r\u00e9gissant l'utilisation du domaine public maritime naturel. Si le b\u00e9n\u00e9ficiaire\nd\u00e9passe le p\u00e9rim\u00e8tre autoris\u00e9, il sera passible des sanctions r\u00e9primant les infractions en\nmati\u00e8re de grande voirie pour les occupations illicites du DPMn.\nArticle 4 : Recommandations particuli\u00e8res\nLe littoral m\u00e9diterran\u00e9en a fait l'objet de minages d\u00e9fensifs et de bombardements durant\nla  seconde  guerre  mondiale.  \u00c0  ce  titre,  la  probl\u00e9matique  d'une  possible  pollution\npyrotechnique du site doit \u00eatre prise en compte.\nCe site, qui n'est habituellement pas utilis\u00e9 pour des activit\u00e9s militaires, pourra toujours\nl'\u00eatre par les unit\u00e9s de la Marine nationale en mission de protection des personnes et des\nbiens ou de d\u00e9fense du territoire.\nArticle 5 : Redevance domaniale\nLe b\u00e9n\u00e9ficiaire devra acquitter \u00e0 la Direction d\u00e9partementale des finances publiques des\nPyr\u00e9n\u00e9es-Orientales une redevance fix\u00e9e par le service France Domaine (articles L.2125-1 et\nsuivants du  CG3P)  et  exigible dans les 10 \u00a0jours \u00e0 compter de la notification du pr\u00e9sent\narr\u00eat\u00e9.\nLe montant de la redevance, pour la dur\u00e9e de l'occupation, est fix\u00e9 \u00e0 50 \u00a0\u20ac (cinquante\neuros).\nEn cas de retard de paiement, et sans qu'il soit n\u00e9cessaire de proc\u00e9der \u00e0 une mise en\ndemeure quelconque, les sommes  non pay\u00e9es porteront int\u00e9r\u00eat au taux d'int\u00e9r\u00eat l\u00e9gal,\nquelle qu'en soit la cause du retard. Les fractions de mois seront n\u00e9glig\u00e9es pour le calcul\ndes int\u00e9r\u00eats.\nDans le cas o\u00f9, pour quelque cause que ce soit, la pr\u00e9sente autorisation serait r\u00e9sili\u00e9e, le\nb\u00e9n\u00e9ficiaire ne pourra se pourvoir \u00e0 fin de restitution du montant qu'il aurait pay\u00e9 en\nexc\u00e9dent.\nArticle 6 : Caract\u00e8re de l'autorisation\nLa pr\u00e9sente autorisation est personnelle, non cessible et non constitutive de droits r\u00e9els.\nArticle 7 : Droits des tiers\nLes droits des tiers sont et demeurent express\u00e9ment r\u00e9serv\u00e9s.\nArticle 8 : Contr\u00f4le de l'autorisation\nLes  agents  habilit\u00e9s  en  mati\u00e8re  de  police  du  DPMn  ont  la  facult\u00e9  d'acc\u00e9der,  \u00e0  tout\nmoment, \u00e0 l'installation objet de la pr\u00e9sente autorisation.\nArticle 9 : Modification de l'autorisation\nToutes  modifications  envisag\u00e9es  des  installations  devront  \u00eatre,  au  pr\u00e9alable,\ncommuniqu\u00e9es  \u00e0  l'unit\u00e9  de  gestion  du  littoral  de  la  direction  d\u00e9partementale  des\nterritoires  et  de  la mer  des  Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,  qui  se  r\u00e9serve la  facult\u00e9  de  les  faire\nmodifier.\nArticle 10 : R\u00e9siliation de l'autorisation\nCette autorisation \u00e9tant accord\u00e9e \u00e0 titre pr\u00e9caire et toujours r\u00e9vocable,  le b\u00e9n\u00e9ficiaire\nsera tenu de lib\u00e9rer les lieux et les r\u00e9tablir dans leur \u00e9tat primitif sans avoir droit \u00e0 aucune\nL'adjoint \u00e0 la cheffe de servicemer et littoral 66-11er\nJ. SCHLOSSER\nindemnit\u00e9,  sur  la  simple  notification  d'une  d\u00e9cision  pronon\u00e7ant  la  r\u00e9siliation  de\nl'autorisation et en se conformant aux dispositions de la pr\u00e9sente d\u00e9cision.\nTout  manquement  du  b\u00e9n\u00e9ficiaire  \u00e0  l'une  des  obligations  contenues  dans  cet  arr\u00eat\u00e9\nentra\u00eenera la r\u00e9siliation imm\u00e9diate de l'autorisation apr\u00e8s mise en demeure non suivie\nd'effet.\nArticle 11 : Cessation de l'autorisation\n\u00c0 la cessation de l' autorisation d'occupation temporaire, les installations pr\u00e9sentes sur le\nDPMn devront \u00eatre d\u00e9mont\u00e9es  et les lieux remis en leur \u00e9tat primitif par le b\u00e9n\u00e9ficiaire.\nCelui-ci veillera particuli\u00e8rement \u00e0 la propret\u00e9 du site.\nArticle 12 : Voies et d\u00e9lais de recours\nLe  pr\u00e9sent  arr\u00eat\u00e9  peut  faire  l'objet,  dans  un  d\u00e9lai  de  deux  mois  \u00e0  compter  de  sa\nnotification\u00a0:\n\u2022 d'un recours gracieux aupr\u00e8s du pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\n\u2022 d'un recours contentieux devant le tribunal administratif de Montpellier. Le tribunal\nadministratif  peut  \u00eatre  saisi  par  le  biais  de  l'application  informatique  \u00ab\u00a0t\u00e9l\u00e9recours\ncitoyens\u00a0\u00bb, accessible par le site internet www.telerecours.fr.\nArticle 13 : Ex\u00e9cution\nLa sous-pr\u00e9f\u00e8te de C\u00e9ret, le directeur d\u00e9partemental des finances publiques des Pyr\u00e9n\u00e9es-\nOrientales  et  la  directrice  d\u00e9partementale  des  territoires  et  de  la  mer  des  Pyr\u00e9n\u00e9es-\nOrientales sont charg\u00e9s, chacun en ce qui le concerne, de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 et\npour cette derni\u00e8re, de l'insertion au recueil des actes administratifs de la pr\u00e9fecture.\nLa notification \u00e0 l'Universit\u00e9 de Perpignan Via Domitia du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera faite par les\nsoins de la Direction d\u00e9partementale des territoires et de la mer des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales.\nPour le pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales\net par d\u00e9l\u00e9gation,\n\nCommune d'Argel\u00e8s-sur-Mer - AOT Frigola\nCoordonn\u00e9es des points en WGS 84\u00a5 X\n30511916 425445362 30572649425454339 19 3057264042 5454327 | 30572631 425373414425436347 21 30572623 425364424425427358 22 30584868 425454314425418368 23 30584950 425436334425409379 2 30584832 4254183553058481430584778\n30596998\nPET, 30572684 425427351 3 3,060918301/04/2026 3,0572667 42 72 32 42,5418342\u00a9 IGN - BDORTHC\u00ae\nAnnexe \u00e0 l'arr\u00eat\u00e9 N\u00b0 DDTM/SML/2026                                                     \nPlan de situation des pr\u00e9l\u00e8vements\n\nPREFETDES PYRENEES-ORIENTALESLibert\u00e9\u00c9galit\u00e9Ltaternit\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9D\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale dex Pyr\u00e9n\u00e9es OrientalesP\u00f4le animation des politiques territoriales de sant\u00e9 publiqueUnit\u00e9 pr\u00e9vantion et promotion sant\u00e9 environnementaleCellule Lutte contre l'habitat indigne\nARR\u00caT\u00c9 PREFECTORAL ARS-DD66-APTSP-LHI n\u00b02026-079-001Portant sur la mise en \u0153uvre d'une astreinte administrative, suite au non-respect des me-sures prescrites par l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02025-027-001 du27 janvier 2025, de traitement de l'insalubrit\u00e9 du logement sis 6, rue Saint-Martin \u00e0 SAINT-FELIU D/AVALL (66170); parcelle cadastr\u00e9e AS 173.\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,Chevalier de l'Ordre National du M\u00e9rite,\nVU le code de la construction et de l'habitation, notamment les articles L 8111 \u00e0 L 511-18,1.5271 \u00e0 L.521-4, L.543-1, \u00a3.541-2-1 et les articles R.5114 \u00e0 R.511-10 et R.517-15;VU le code de la sant\u00e9 publique, notamment ses articles L1331-22 et L. 1331-23 ;VU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-$PE-mission habitat n\u00b02025-027-001 du 27 janvier 2025,de traitement de l'insalubrit\u00e9 du logement sis 6, rue Saint-Martin \u00e0 SAINT-FELIU D'AVALL(66170) ; parcelle cadastr\u00e9e AS 173;VU le rapport du Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie \u00e9tabli le 19mars 2026;\nCONSIDERANT que l'arr\u00eat\u00e9 susvis\u00e9 prescrit une interdiction temporairement \u00e0 l'habitationet \u00e0 toute utilisation le temps des travaux le n\u00e9cessitant, et jusqu'\u00e0 la mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9de traitement de l'insalubrit\u00e9 ;CONSIDERANT que le propri\u00e9taire n'a pas fourni les \u00e9l\u00e9ments factuels prouvant la bonneex\u00e9cution de ensemble des prescriptions de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARSG66-SPE-missionhabitat n\u00b02025-027-001 du 27 janvier 2025 ;CONSIDERANT que les d\u00e9lais consentis permettaient la r\u00e9alisation des mesures prescrites;CONSIDERANT que l'absence d'ex\u00e9cution des mesures prescrites met en danger la sant\u00e9des occupants ;CONSIDERANT que l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARSG6-SPE-mission habitat n\u00b0 2025-027-001 du27 janvier 2025 \u00e0 \u00e9t\u00e9 envoy\u00e9 par courrier avec avis de r\u00e9ception :\n=> N\u00b0 1A21523140905 et distribu\u00e9 contre signature le 14/02/2025 \u00e0 la Soci\u00e9t\u00e9 CivileImmobili\u00e8re ($C!) MGI, propri\u00e9taire, demeurant 66 rue St Martin \u00e0 Saint-F\u00e9liy-d'Avail\nPr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales - 24, Quai Sadi Carnot Td. 04 68 51 66 66BP 951 - PERPIGNAN CEDEXHoraires d'ouverture et modalit\u00e9s d'accueil disponiblessur le site : http://www. pyrenees-orientales gouvfr\n\n(66170)CONSID\u00c9RANT d\u00e8s lors qu'il y a lieu de rendre redevable, la SCI MGI, propri\u00e9taire dulogement sis 6, rue Saint-Martin \u00e0 Saint-F\u00e9liu-d'Avall (66170), d'une astreinte journali\u00e8re enapplication des articles susvis\u00e9s ;\nSUR proposition de Monsieur l\u00e9 Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales ;\nARRETE\nARTICLE 1\nLa Soci\u00e9t\u00e9 Civile Immobili\u00e8re (SCI MGI, identifi\u00e9e au SIREN sous le num\u00e9ro 418476537, do-micili\u00e9e 8, rue Saint-Martin \u00e0 Saint-F\u00e9liu-d'Avali (66170),propriataire, par acte de vente du16/11/2000, recu par Maitre Monique Bertrand-Comaills, notaire \u00e0 Millas (66), enregistr\u00e9 sousia formalit\u00e9 2000P10553; est rendue redevable d'une astreinte d'un montant journalierplafonn\u00e9 \u00e0 1000 euros (mille euros), jusqu'\u00e0 compl\u00e8te r\u00e9alisation des mesures prescrites parl'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02025-027-001 du 27 janvier 2025.\nARTICLE 2\nCette astreinte, fix\u00e9e \u00e0 cinquante euros (50 euros) par jour, prend effet \u00e0 compter de ladat\u00e9 de notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nUn \u00e9ch\u00e9ancier indicatif global est annex\u00e9 au pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9. II fait appara\u00eetre le montantpotentiellement dd de l'astr\u00e9inte, en fonction de la p\u00e9riode s\u00e9parant la date de notificationdu pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 et la compl\u00e8te ex\u00e9cution des mesures prescrites.\nLe montant r\u00e9ellement dO de l'astr\u00e9int\u00e9 sera calcul\u00e9 et mis en recouvrement par trimestre\u00e9chu tant que les mesures prescrites n'auront pas \u00e9t\u00e9 compl\u00e8tement r\u00e9alis\u00e9es.\nLe montant total exigible aux propri\u00e9taires mentionn\u00e9s \u00e0 l'article 1\" est plafonn\u00e9 \u00e0 50 000euros (cinquante mille euros). Ce plafond s'applique \u00e0 l'ensemble des lots concern\u00e9s.\nit appartient au bailleur d'informer le service comp\u00e9tent de l'ex\u00e9cution des mesures pres-erites. Un constat de l'administration sera r\u00e9alis\u00e9 afin de d\u00e9terminer de facon certaine lacompl\u00e8te ex\u00e9cution et donc la date mettant fin \u00e0 la p\u00e9riode sous astreinte.\nARTICLE 3\nLe montant dO de l'astreinte sera recouvr\u00e9 par l'\u00e9tat selon les r\u00e8gles de gestion des cr\u00e9ances\u00e0 l'imp\u00f4t dans les conditions pr\u00e9vues aux articles 23 \u00e0 28 et 112 \u00e0 124 du d\u00e9cret n\u00b0 20121246du 7 novembre 2012 relatif \u00e0 la gestion budg\u00e9taire et comptable publique.\npage 2\n\nARTICLE 4\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 aux personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1\" ci-dessus.ll sera affich\u00e9 en mairie de SAINT FELIU D'AVALL (66).\nARTICLE 5\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire l'objet d'un recours gracieux aupr\u00e8s du pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales. L'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de deux mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00e9galement faire l'objet d'un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s du ministrecharg\u00e9 de la sant\u00e9 (Direction g\u00e9n\u00e9rale de la sant\u00e9- EA 2-14, avenue Duquesne, 75350 Paris07 SP). L'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de quatre mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nUn recours contentieux peut \u00eatre d\u00e9pos\u00e9 aupr\u00e8s du tribunal administratif de Montpellier (6,rue Pitot 34000 Montpellier), ou par l'application informatique \u00ab t\u00e9l\u00e9recours citoyens \u00bbaccessible par le site internet www.telerecours.ft \u00bb \u00e9galement dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0compter de la notification, ou dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 partir de la r\u00e9ponse deVadministration si un recours adrninistratif a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9,\nARTICLE 6\nMonsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales ;Monsieur le Maire de Saint-F\u00e9liu-d'Avall (66170)Madame la Directrice D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer;Monsieur le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie ;sont charg\u00e9s chacun en ce qui le concerne de l'application du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera publi\u00e9au Recueil des Actes Administratifs de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales\nFait \u00e0 Perpignan, le 20 mars 2026Le Pr\u00e9fet\nPour le Pr\u00e9fet et par d\u00e9l\u00e9gation,le Secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral\nBruno BERTHET=  Mt,\npage 3\n\nANNEXE A VLARRETE PREFECTORAL D'ASTREINTE\nANNEXE |\nECHEANCIER ESTIMATIF ASTREINTELogement sis 6, rue Saint-Martin \u00e0 SAINT-FELIU-D'AVALL\nnombre de journalier / montant potenticlement d\u00fb surlogements logement une p\u00e9riode de\n1 50,00 \u20ac 1 500,00 \u20ac 1 mois3 000,00 \u20ac 2 mois4 500,00 \u20ac 3 mois6 000,00 \u20ac 4 mois\nMontant mensuel total potentiellement d\u00fb\navec interdiction: d'habiter p\u00e9riode1 500,00 \u20ac 1 mois3 000,00 \u20ac 2 mois4 500,00 \u20ac 3 mois\npage 4\n\nANNEXE II\nArticle L527-1 du CCH\nPour l'application du pr\u00e9sent chapitre, l'occupant est le titulaire d'un droit r\u00e9el conf\u00e9rantl'usage, le locataire, le sous-locataire ou l'occupant de bonne foi des locaux \u00e0 usaged'habitation et de locaux d'h\u00e9bergement constituant son habitation principale.\nLe propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer le relogement ou l'h\u00e9bergement desoccupants ou de contribuer au co\u00fbt correspondant dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L.521-341.\nlorsqu'un \u00e9tablissement recevant du public utilis\u00e9 aux fins d'h\u00e9bergement fait l'objet demesures destin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 en application de l'article L. 123-3.\nCette obligation est faite sans pr\u00e9judice des actions dont dispose l\u00e9 propri\u00e9taire oul'exploitant \u00e0 l'encontre des personnes auxquelles l'\u00e9tat d'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril serait entout ou partie imputable.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020, cesdispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont applicables qu'aux arr\u00eat\u00e9snotifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-2 du CCH\nL Le loyer en principal ov toute autre somme vers\u00e9e en cantrepartie de l'occupation ces-sent d'\u00eatre dus pour les locaux qui font l'objet de mesures d\u00e9cid\u00e9es en application de l'ar-ticle L. 123-3, \u00e0 compter du premier jour du mois qui suit l'envoi de la notification de lamesure de police. Les loyers ou redevances sont \u00e0 nouveau dus \u00e0 compter du premier jourdu mois qui suit le constat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites.\nPour les locaux vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9 prisen application de l'article L. 511-11 ou de l'article |. 511-19, sauf dans le cas pr\u00e9vu au deuxi\u00e9mealin\u00e9a de l'article L. 1331-22 du code de la sant\u00e9 publique ou lorsque la mesure est prise \u00e0l'encontre de la personne qui \u00e0 l'usage des locaux ou installations, le loyer en principal outoute autre somme vers\u00e9e en contrepartie de l'occupation du logement cesse d'\u00eatre d\u00fb \u00e0compter du premier jour du mois qui suit l'envoi de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 ay de sonaffichage \u00e0 la mairie et sur la facade de l'immeuble, jusqu'au premier jour du mois qui suit\npage 5\n\nl'envoi de la notification ou l'affichage de l'arr\u00eat\u00e9 de mainiev\u00e9e.\nLes loyers ou toutes autres sommes vers\u00e9es en contrepartie de l'occupation du logementind\u00fcment per\u00e7us par le propri\u00e9taire, l'exploitant ou la personne ayant mis \u00e0 disposition teslocaux sont restitu\u00e9s \u00e0 l'occupant ou d\u00e9duits des loyers dont il devient \u00e0 nouveau redevable.\nI. Dans les locaux vis\u00e9s au |, la dur\u00e9e r\u00e9siduelle du bail \u00e0 la date du premier jour du moissuivant l'envoi de la notification de la mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril ou duconstat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites, ou leur affichage, est celle qui restait \u00e0courir au premier jour du mois suivant l'envoi de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9 oude p\u00e9ril, de l'injonction, de la mise en demeure ou des prescriptions, ou leur affichage.\nCes dispositions s'appliquent sans pr\u00e9judice des dispositions du dernier alin\u00e9a de l'article1724 du code civil.\nIE Lorsque les locaux sont frapp\u00e9s d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter et d'utiliser, lesbaux et contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement poursuivent de plein droit leurs effets,exception faite de l'obligation de paiement du loyer ou de toute somme vers\u00e9e encontrepartie de l'occupation, jusqu'\u00e0 leur terme ou jusqu'au d\u00e9part des occupants et auplus tard jusqu'\u00e0 la date limite fix\u00e9e par la d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9 ou l'arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril.\nUne d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9, un arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril ou la prescription de mesures destin\u00e9es \u00e0faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 ne peut entra\u00eener la r\u00e9siliation de plein droit des bauxet contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement, sous r\u00e9serve des dispositions du VII de l'articleL. 521-322.\nLes occupants qui sont demeur\u00e9s dans les lieux faute d'avoir re\u00e7u une offre de relogementconforme aux dispositions du I! de l'article L. 5217-34 sont des occupants de bonne foi quine peuvent \u00eatre expuls\u00e9s de ce fait,\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septernbre 2020, cesdispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont applicables qu'aux arr\u00e9t\u00e9snotifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-1 du CCH\nL-Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction temporaire d'habiter ou d'utiliser ouque les travaux prescrits le rendent temporairement inhabitable, le propri\u00e9taire oul'exploitant est tenu d'assurer aux occupants un h\u00e9bergement d\u00e9cent correspondant \u00e0 leursbesoins.\npage 6\n\nA d\u00e9faut, l'h\u00e9bergement est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2. Son co\u00fbtest mis \u00e0 la charge du propri\u00e9taire ou de l'exploitant.\nSi un logement qui a fait l'objet d'un arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 pris au titre du 4\u00b0de l'article L. 511-2 du pr\u00e9sent code est manifestement suroccup\u00e9, le propri\u00e9taire oul'exploitant est tenu d'assurer l'h\u00e9bergement des occupants jusqu'au terme des travauxprescrits pour rem\u00e9dier \u00e0 l'insalubrit\u00e9. A l'issue, teur relogement incombe au repr\u00e9sentantde l'Etat dans le d\u00e9partement dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2. En cas ded\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou de l'exploitant, le co\u00fbt de l'h\u00e9bergement est mis \u00e0 sa charge.\nIL-Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter ou lorsqu'estprescrite la cessation de la mise \u00e0 disposition \u00e0 des fins d'habitation des locaux mentionn\u00e9s\u00e0 l'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9 publique, ainsi qu'en cas d'\u00e9vacuation \u00e0 caract\u00e8red\u00e9finitif, le propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer le relogement des occupants.Cette obligation est satisfaite par la pr\u00e9sentation \u00e0 l'occupant de l'offre d'un logementcorrespondant \u00e0 ses besoins et \u00e0 ses possibilit\u00e9s. Le propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu deverser \u00e0 l'occupant \u00e9vinc\u00e9 une indemnit\u00e9 d'un montant \u00e9gal \u00e0 trois mois de son nouveauloyer et destin\u00e9e \u00e0 couvrir ses frais de r\u00e9installation.\nEn cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou de l'exploitant, le relogement des occupants estassur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2.\nLe propri\u00e9taire est tenu au respect de ces obligations si le bail est r\u00e9sili\u00e9 par le locataire enapplication des dispositions du dernier alin\u00e9a de l'article 1724 du code civil ou s'il expireentre la date de la notification des arr\u00eat\u00e9s portant interdiction d\u00e9finitive d'habiter et la dated'effet de cette interdiction.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020, cesdispositions entrent en vigueur le ter janvier 2021 et ne sont applicables qu'aux arr\u00eat\u00e9snotifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L621-3-2 dy CCH\n!. Lorsque des prescriptions \u00e9dict\u00e9es en application de l'article L. 123-3 sont accompagn\u00e9esd'une interdiction temporaire ou d\u00e9finitive d'habiter et que le propri\u00e9taire ou l'exploitantn'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants, le maire au, le cas \u00e9ch\u00e9ant,le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale prend lesdispositions n\u00e9cessaires pour les h\u00e9berger ou les reloger.\npage 7\n\nLorsque l'arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9 mentionn\u00e9 \u00e0 l'articleL. 511-11 ou \u00e0 l'article L. 511-19 comporte une interdiction d\u00e9finitive ou temporaire d'habiterou que les travaux prescrits rendent temporairement le logement inhabitable, et que lepropri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants,l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente prend les dispositions n\u00e9cessaires pour les h\u00e9berger ou les reloger.\nI~ (Abrog\u00e9)\nHI. Lorsque l'arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 vise un immeuble situ\u00e9 dans une op\u00e9rationprogramm\u00e9e d'am\u00e9lioration de l'habitat pr\u00e9vue par l'article L. 303-1 ou dans une op\u00e9rationd'am\u00e9nagement au sens de l'article L. 300-1 du code de l'urbanisme et que fe propri\u00e9taireou l'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants, la personnepublique qui a pris l'initiative de l'op\u00e9ration prend les dispositions n\u00e9cessaires \u00e0l'h\u00e9bergement ou au relogernent des occupants.\nIV. Lorsqu'une personne publique, un organisme d'habitations \u00e0 loyer mod\u00e9r\u00e9, une soci\u00e9t\u00e9d'\u00e9conomie mixte ou un organisme \u00e0 but non lucratif a assur\u00e9 le relogement, le propri\u00e9taireou l'exploitant lui verse une indemnit\u00e9 repr\u00e9sentative des frais engag\u00e9s pour le relogement,\u00e9gale \u00e0 un an du loyer pr\u00e9visionnel.\nV. Si la commune ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunaleassure, de fa\u00e7on occasionnelle ou en application d'une convention pass\u00e9e avec l'Etat, lesobligations d'h\u00e9bergement ou de relogement qui sont faites \u00e0 celui-ci en cas de d\u00e9faillancedu propri\u00e9taire, elle est subrog\u00e9e dans les droits de l'Etat pour le recouvrement de sacr\u00e9ance.\nVI. La cr\u00e9ance r\u00e9sultant de la substitution de la collectivit\u00e9 publique aux propri\u00e9taires ouexploitants qui ne se conforment pas aux obligations d'h\u00e9bergement et de relogernent quileur sont faites par le pr\u00e9sent article est recouvr\u00e9e soit comme en mati\u00e8re de contributionsdirectes par la personne publique cr\u00e9anci\u00e9re, soit par l'\u00e9mission par le maire ou, le cas\u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale ou le pr\u00e9fetd'un titre ex\u00e9cutoire au profit de l'organisme ayant assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement.\nVil. Si l'occupant a refus\u00e9 trois offres de relogement qui lui ont \u00e9t\u00e9 faites au titre des | ou III,l\u00e9 juge peut \u00eatre saisi d'une demande tendant \u00e0 la r\u00e9siliation du bail ou du droitd'occupation et \u00e0 l'autorisation d'expulser l'occupant.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020, ces\npage 8\n\ndispositions entrent en vigueur le ler janvier 2021 et ne sont applicables qu'aux arr\u00eat\u00e9snotifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date,\nArticle L521-3-3 du CCH\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en application duHt de l'article L. 521-3-2, le repr\u00e9sentant de l'\u00c9tat dans le d\u00e9partement peut user despr\u00e9rogatives qu'il tient de l'article L. 441-2-3.\nLes attributions de logements, en application de l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent, sont prononc\u00e9es entenant compte des engagements de l'accord intercommunal ou d\u00e9partemental pr\u00e9vurespectivement aux articles L. 441-1-1 et L. 441-2.\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire o\u00f9 d\u00e9finitif des occupants, en application dutou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des lt ou V de l'article L. 521-3-2, le maire peut d\u00e9signer ces personnes\u00e0 un organisme bailleur aux fins qu'il les loge et, en cas de refus du bailleur, proc\u00e9der \u00e0l'attribution d'un logement. Les attributions s'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont ifdispose sur le territoire de la commune.\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants en application du |ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des Hi ou V de l'article L. 521-3-2, le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement publicde coop\u00e9ration intercommunale concern\u00e9 peut proc\u00e9der dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent, Les attributions s'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose surle territoire de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale,\nLe repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sidentde l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale sont r\u00e9put\u00e9s avoir satisfait \u00e0l'obligation de relogement s'ils ont propos\u00e9 aux personnes concern\u00e9es qui, faute d'offre derelogement, occupent des locaux au-del\u00e0 de la date de prise d'effet de l'interdictiond\u00e9finitive d'habiter, un accueil dans une structure d'h\u00e9bergement, un \u00e9tablissement ou unlogement de transition, un logement-foyer ou une r\u00e9sidence h\u00f4teli\u00e8re \u00e0 vocation sociale, \u00e0titre temporaire dans l'attente d'un relogement d\u00e9finitif.\nArticle L521-3-4 du CCH\nDans les cas pr\u00e9vus \u00e0 l'article |. 521-1 et aux fins de faciliter l'h\u00e9bergement des occupantspar les propri\u00e9taires ou exploitants qui y sont tenus ou, en cas de d\u00e9faillance de ceux-ci, parles autorit\u00e9s publiques comp\u00e9tentes, tout bailleur ou toute structure d'h\u00e9bergement,nonobstant toute stipulation contraire, peut conclure avec toute personne, publique ou\npage 9\n\npriv\u00e9e, la convention n\u00e9cessaire \u00e0 la mise \u00e0 disposition de locaux ou logements, \u00e0 titred'occupation pr\u00e9caire.\nLa dur\u00e9e de cette convention d'occupation pr\u00e9caire est limit\u00e9e et prend fin au plus tard auterme du mois suivant celui de fa notification de l'arr\u00eat\u00e9 de mainlev\u00e9e de la mesure de policequi a justifi\u00e9 l'h\u00e9bergement ou du constat par l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente de la r\u00e9alisation desmesures prescrites.\nLes occupants ayant b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de l'h\u00e9bergement dans les conditions ci-dessus ne peuventse pr\u00e9valoir d'aucun droit au maintien dans les lieux ou \u00e0 la reconduction de la convention.\nEn cas de refus de l'occupant h\u00e9berg\u00e9 de quitter les lieux \u00e0 l'\u00e9ch\u00e9ance de la conventiond'occupation pr\u00e9caire et faute pour la personne d\u00e9bitrice de l'obligation d'h\u00e9bergementd'avoir engag\u00e9 une action aux fins d'expulsion, le repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partementou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9rationintercommunale, selon le cas, peut exercer cette action aux frais du propri\u00e9taire ou del'exploitant tenu \u00e0 l'obligation d'h\u00e9bergernent.\nANNEXE {li(Sanctions p\u00e9nales)\nArticle L521-4 du CCH\n1, Est puni de trois ans d'emprisonnement et d'une amende de 100 000 euros le fait :- en vue de contraindre un occupant \u00e0 renoncer aux droits qu'il d\u00e9tient en applicationdes articles L. 521-1 \u00e0 L. 524-341, de le menacer, de commettre \u00e0 son \u00e9gard tout acted'intimidation ou de rendre impropres \u00e0 l'habitation les lieux qu'il occupe ;. de percevoir un loyer au toute autre somme en contrepartie de l'occupation du loge-ment, y compris r\u00e9troactivement, en m\u00e9connaissance du | de l'article L. 521-2 ;- de refuser de proc\u00e9der \u00e0 l'h\u00e9bergement ou au relogement de l'occupant, bienqu'\u00e9tant en mesure de le faire.\nIL- Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines compl\u00e9mentaires suivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou des locaux mis \u00e0 bail. Lorsque les biensimmeubles qui appartenaient \u00e0 fa personne condamn\u00e9e au moment de la commission del'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant dela confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal\u00e0 celui de l'indemnit\u00e9 d'expropriation ;\npage 10\n\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9 professionnelleou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9 ont \u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9espour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cette interdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou de responsabilit\u00e9s syndicales.\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien immobilier \u00e0 usaged'habitation ou un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du public \u00e0 usage totalou partiel d'h\u00e9bergement ou d'\u00eatre usufruitier d'un tel bien ou fonds de commerce. Cetteinterdiction porte sur l'acquisition ou l'usufruit d'un bien ou d'un fonds de commerce soit \u00e0titre personnel, soit en tant qu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e9reou en nom collectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier, soit sous forme de partsimmobili\u00e8res ; cette interdiction ne porte toutefois pas sur l'acquisition ou l'usufruit d'unbien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0 titre personnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1 et 3\u00b0 du pr\u00e9sent H estobligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sentarticle. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de nepas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de lapersonnalit\u00e9 de son auteur.\nIE.-Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les conditions pr\u00e9vuespar l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au pr\u00e9sent article encourent, outrel'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues par l'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vuespar les 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de l'article 131-39 du m\u00eame code.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de cet article porte sur le fonds de commerce ou leslocaux mis a bail. Lorsque les biens immeubles qui appartenaient a la personne condamn\u00e9eau moment de la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour caused'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a del'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9 d'expropriation.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une dur\u00e9e de dixans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation ou d'unfonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du public \u00e0 usage total ou partield'h\u00e9bergement.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de l'article 131-39 du m\u00eame code\npage 11\n\net de la peine d'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier mentionn\u00e9e au troisi\u00e8me alin\u00e9adu pr\u00e9sent lil est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infractionpr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, fa juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialementmotiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration des circonstances del'infraction et de la personnalit\u00e9 de son auteur.\nLorsque les poursuites sont effectu\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds de commerce auxfins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions de l'article L. 651-10 du pr\u00e9sentcode.\nArticle L511-22 du CCH\nL-Est puni d'un an d'emprisonnement et d'une amende de 50 000 \u20ac le refus d\u00e9lib\u00e9r\u00e9 et sansmotif l\u00e9gitime d'ex\u00e9cuter les travaux et mesures prescrits en application du pr\u00e9sent chapitre.\nH-Est puni de deux ans d'emprisonnement et d'une amende de 75 000 \u20ac le fait de ne pasd\u00e9f\u00e9rer \u00e0 une mise en demeure du repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement prise sur lefondement de l'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9 publique concernant des locaux mis \u00e0disposition aux fins d'habitation dans des conditions qui conduisent manifestement \u00e0 leursur-occupation.\nIIL.-Est puni d'un emprisonnement d\u00e9 trois ans et d'une amende de 100 000 \u20ac :\n1\u00b0 Le fait de d\u00e9grader, d\u00e9t\u00e9riorer, d\u00e9truire des locaux ou de les rendre impropres \u00e0l'habitation de quelque facon que ce soit dans le but d'en faire partir les occupants lorsqueces locaux sont vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9 ;\n2\u00b0 Le fait, de mauvaise foi, de ne pas respecter une interdiction d'habiter ou d'acc\u00e9der auxlieux pris\u00e9 en application du pr\u00e9sent chapitre.\nIV.-Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines compl\u00e9mentaires suivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou de l'immeuble destin\u00e9 \u00e0 l'h\u00e9bergement despersonnes et ayant servi \u00e0 commettre l'infraction. Lorsque les biens immeubles quiappartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de la commission de l'infraction ontfait l'objet d'une expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscationen valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui del'indernnit\u00e9 d'expropriation ;\npage 12\n\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9 professionnelleou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9 ont \u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9espour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cette interdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou de responsabilit\u00e9s syndicales ;3\u00b0 l'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien immobilier \u00e0 usaged'habitation ou un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du public \u00e0 usage totalou partiel d'h\u00e9bergement ov d'\u00eatre usufruitier d'un tel bien ou fonds de commerce. Cetteinterdiction porte sur l'acquisition o\u00f9 l'usufruit d'un bien ou d'un fonds de commerce soit \u00e0titre personnel, soit en tant qu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8reou en nom collectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier, soit sous forme de partsimmobili\u00e8res. Cette interdiction ne porte toutefois pas sur l'acquisition ou l'usufruit d'unbien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0 titre personnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du pr\u00e9sent IV estobligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sentarticle. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de nepas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de lapersonnalit\u00e9 de son auteur.\nV.-Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les conditions pr\u00e9vues\u00e0 l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au pr\u00e9sent article encourent, outrel'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues \u00e0 l'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vuesaux 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de l'article 131-39 du m\u00eame code.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une dur\u00e9e de dixans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation ou d'unfonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du public \u00e0 usage total ou partield'h\u00e9bergement.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 du m\u00eame article 131-39 porte sur le fonds de commerceou l'immeuble destin\u00e9 \u00e0 l'h\u00e9bergement des personnes et ayant servi \u00e0 commettrel'infraction.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au m\u00eame 8\u00b0 et de la peined'interdiction d'acheter ov d'\u00eatre usufruitier mentionn\u00e9e au deuxi\u00e8me alin\u00e9a du pr\u00e9sent Vest obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sentarticle, Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne\npage 13\n\npas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de lapersonnalit\u00e9 de son auteur.\nLorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de lacommission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique,le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du codep\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9 d'expropriation.\nVi.-Lorsque les poursuites sont engag\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds de commerceaux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions de l'article L. 651-10 dupr\u00e9sent code.\npage 14\n\nPREFETDES PYRENEES-ORIENTALESLibert\u00e9\u00c9valit\u00e9Frat\u00e9rnit\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9D\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale das Pyr\u00e9n\u00e9es OrientalesP\u00f4le animation des politiques territoriales de sant\u00e9 publiqueUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementaleCellule Lutte contre Fhabitat indigne\nARR\u00caT\u00c9 PREFECTORAL ARS-DD66-ATPSP-LHI n\u00b02026-098-002Relatif au danger imminent pour la sant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 des personnes, li\u00e9 \u00e0 la situation d'in-salubrit\u00e9 du logement sis 2, rue de la Tourre \u00e0 Saint-Est\u00e9ve (66240), parcelle cadastr\u00e9e BH236.\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,Chevalier de l'Ordre National du M\u00e9rite,\nVU le code de la construction et de l'habitation, notamment les articles L.511:19 \u00e0 L.511-22,L.521-1 \u00e0 L.521-4 et les articles R.511-1 \u00e0 R.51143;VU le code de la sant\u00e9 publique, notamment les articles L1331-22 et 1331-24;VU le rapport d'insalubrit\u00e9 \u00e9tabli par le directeur g\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9Occitanie en date du 27 mars 2026 relatif\u00e0 l'immeuble sis 2, rue de la Tourre \u00e0 Saint-Est\u00e8ve ;VU le diagnostic de l'installation \u00e9lectrique r\u00e9alis\u00e9 le 25 mars 2026 mettant en \u00e9vidence uneinstallation dangereuse avec parties actives sous tension accessibles ;\nCONSIDERANT que la visite des lieux a mis en \u00e9vidence des risques graves et imm\u00e9diats li\u00e9s\u00e0 l'\u00e9lectricit\u00e9 et la pr\u00e9sence massive d'humidit\u00e9 et la d\u00e9gradation des \u00e9quipementssanitaires ;CONSID\u00c9RANT le risque d'\u00e9lectrisation, d'\u00e9lectrocution et d'incendie que pr\u00e9sentent cetteinstallation \u00e9lectrique et le risque de survenue ou d'aggravation de pathologies notammentmaladies infectieuses ou parasitaires li\u00e9es aux \u00e9quipements sanitaires d\u00e9grad\u00e9s ;CONSIDERANT que cette situation pr\u00e9sente un danger pour la sant\u00e9 des occupants etn\u00e9cessite une intervention urgente afin d'\u00e9carter tout risque pour les usagers ;CONSID\u00c9RANT d\u00e8s lors, qu'il y a lieu de prescrire des mesures propres \u00e0 supprimer le risquesusvis\u00e9 dans un d\u00e9lai fix\u00e9 ;CONSIDERANT que le logernent est occup\u00e9 par un lacataire en droit et en titre ;SUR proposition de Monsieur le secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales;\nARRETE\nARTICLE 1:Afin de rem\u00e9dier \u00e0 la situation constat\u00e9e, la Soci\u00e9t\u00e9 Civile Immobili\u00e8re (SCI) SENIMA 66domicili\u00e9e 194 chemin de la Chabotte \u00e0 CHOMERAC (07210), est mise en demeure en saqualit\u00e9 de propri\u00e9taire, de r\u00e9aliser selon les r\u00e9gies de l'art, les mesures suivantes dans lelogement sis 2 rue de la Tourre \u00e0 Saint-Est\u00e8ve (66240), parcelle cadastr\u00e9e BH 236:\nPr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales ~ 24, Quai Sadi Carnot T\u00e9l. 04 68 51 66 66BP 951 - PERPIGNAN CEDEXHoraires d'ouverture et madalit\u00e9s d'accueil disponiblessur le site : http /Awww.pyrenees-orientalesgouv.fr\n\n= Dans un d\u00e9lai de 15 (quinze) jours \u00e0 compter de la notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 :o Proc\u00e9der \u00e0 l\u00e0 mise en s\u00e9curit\u00e9 compl\u00e8te de l'installation \u00e9lectrique ;o Faire v\u00e9rifier ces installations par Un organisme agr\u00e9\u00e9 et transmettre une attestationde conformit\u00e9 ;o Faire cesser les causes d'humidit\u00e9 si elles aggravent le risque imm\u00e9diat ;a Proc\u00e9der au r\u00e9tablissement du fonctionnement des \u00e9quipements sanitaires essen-tiels du logement, notamment l'alimentation en eau de la douche et du robinet.\nARTICLE 2:Le logement sis 2 rue de la Tourre \u00e0 Saint-Est\u00e9ve est interdit \u00e0 l'habitation, le tempsstrictement n\u00e9cessaire \u00e0 la r\u00e9alisation des travaux.Le propri\u00e9taire est tenu d'assurer l'h\u00e9bergement temporaire de l'occupant du logement,pendant toute la dur\u00e9e de l'int\u00e9rdiction d'habiter.\nARTICLE 3:Ex\u00e9cution d'officeFaute pour la personne mentionn\u00e9e \u00e0 l'article 1 d'avoir r\u00e9alis\u00e9 les d\u00e9marches prescrites aum\u00eame article, il y sera proc\u00e9d\u00e9 d'office \u00e0 ses frais, ou \u00e0 ceux de ses ayants droit, dans lesconditions pr\u00e9cis\u00e9es \u00e0 l'article L. 511-16 du code de la construction et de l'habitation,\nLa cr\u00e9ance en r\u00e9sultant sera recouvr\u00e9e dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es \u00e0 l'article L511-17 ducode de la construction et de l'habitation,\nARTICLE 4 :Droits des occupantsLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 sont tenues de respecter les droits des occupantsdans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es aux articles L. 521-1 \u00e0 L. 521-3-2 du code de la construction etde l'habitation, reproduits en annexe 1.\nARTICLE 5 :Sanctions p\u00e9nalesLe non-respect des prescriptions du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 et des obligations qui en d\u00e9coulent sontpassibles des sanctions p\u00e9nales pr\u00e9vues aux articles L. 511-22 et \u00e0 l'article L. 521-4 du codede la construction et de l'habitation.\nARTICLE 6:Mainlev\u00e9eLa mainlev\u00e9e du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 ne pourra \u00eatre prononc\u00e9e qu'apr\u00e8s constatation, par lesagents comp\u00e9tents, de la conformit\u00e9 de la r\u00e9alisation de l'ensemble des travaux prescrits.\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 tiennent \u00e0 la disposition de l'administration tousjustificatifs attestant de la bonne r\u00e9alisation des travaux.\nARTICLE 7 :Vaies de recours\npage 2\n\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00e9galement faire l'objet d'un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s du ministrecharg\u00e9 de la sant\u00e9 (Direction g\u00e9n\u00e9rale de la sant\u00e9 - EA 2- 14, avenue Duquesne, 75350 Paris07 $P). L'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de deux mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nUn recours contentieux peut \u00e9galement \u00eatre introduit devant le tribunal administratif deMontpellier dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 ou \u00e0 compterde la r\u00e9ponse de l'administration, si un recours administratif a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9alablement d\u00e9pos\u00e9.La juridiction administrative comp\u00e9tente peut aussi \u00eatre saisie par l'application T\u00e9l\u00e9recourscitoyens accessible \u00e0 partir du site wwwitelerecours.fr.\nARTICLE 8 :NotificationLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 au propri\u00e9taire. Il sera affich\u00e9 \u00e0 ia mairie de Saint-Est\u00e9ve(66240).\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est publi\u00e9 au fichier immobilier (ou livre foncier) dont d\u00e9pend l'immeuble,\nARTICLE 9:TransmissionLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est transmis \u00e0 Monsieur le Maire de Saint-Est\u00e8ve, au procureur de laR\u00e9publique, au Directeur de la Caisse d'Allocations Familiales, au Directeur de la Mutualit\u00e9Sociale Agricole, au Gestionnaire du Fonds de Solidarit\u00e9 pour le Logernent, au DirecteurD\u00e9partemental de l'Emploi, du Travail et des Solidarit\u00e9s, au D\u00e9l\u00e9gu\u00e9 de l'Agence Nationalede l'Habitat, au Pr\u00e9sident de la chambre d\u00e9partementale des notaires, ainsi qu'au Directeurdu Comit\u00e9 Interprofessionnel du Logement, par l\u00e9s soins du dir\u00e9cteur g\u00e9n\u00e9ral de l'AgenceR\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie.\nARTICLE 10 :Ex\u00e9cutionLe Secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales, Monsieur le Maire de Saint-Est\u00e9ve (66240), le Procureur de la R\u00e9publique, le Commandant de Groupement deGendarmerie du D\u00e9partement, le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9Occitanie, la Directrice D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer, le Directeur de l'Emploi,du Travail et des Solidarit\u00e9s sont charg\u00e9s, chacun en ce qui le concerne de l'ex\u00e9cution dupr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera publi\u00e9 au recueil des actes administratifs de la Pr\u00e9fecture desPyr\u00e9n\u00e9es-Orientales\nFait \u00e0 Perpignan, le 07 avril 2026\nLe Pr\u00e9fet\nPour le Pr\u00e9fet et pard\u00e9le Secr\u00e9taire g\u00e9r\u00e9\nANNEXE |\npage 3\n\nArticle 521-1 du CCH\nPour l'application du pr\u00e9sent chapitre, l'occupant est le titulaire d'un droit r\u00e9el conf\u00e9rantl'usage, le locataire, le sous-locataire ou l'occupant de bonne foi des locaux \u00e0 usaged'habitation et de locaux d'h\u00e9bergement constituant son habitation principale.\nLe propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer le relogement ou l'h\u00e9bergement desoccupants ou de contribuer au co\u00fbt correspondant dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'articleL.521-3-1.\nLorsqu'un \u00e9tablissement recevant du public utilis\u00e9 aux fins d'h\u00e9bergement fait l'objet demesures destin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 en application de l'article L123-3.\nCette obligation est faite sans pr\u00e9judice des actions dont dispose le propri\u00e9taire oul'exploitant \u00e0 l'encontre des personnes auxquelles l'\u00e9tat d'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril serait entout ou partie imputable.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020, cesdispositions entrent en vigueur le ler janvier 2021 et ne sont applicables qu'aux arr\u00eat\u00e9snotifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L.521.2 du CCH\n1-Le loyer en principal ou toute autre somme vers\u00e9e en contrepartie de l'occupation cessentd'\u00eatre dus pour les locaux qui font l'objet de mesures d\u00e9cid\u00e9es en application de l'articleL123-3, \u00e0 compter du premier jour du mois qui suit l'envoi de la notification de la mesure depolice. Les loyers ou redevances sont \u00e0 nouveau dus \u00e0 compter du premier jour du mois quisuit fe constat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites.\nPour les locaux vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9 prisen application de l'article L.511-11 ou de l'article L.511-19, sauf dans le cas pr\u00e9vu au deuxi\u00e8mealin\u00e9a de l'article L1331-22 du code de la sant\u00e9 publique ou lorsque la mesure est prise \u00e0l'encontre de la personne qui a l'usage des locaux ou installations, le loyer en principal outoute autre somme vers\u00e9e en contrepartie de l'occupation du logement cesse d'\u00eatre d\u00fb \u00e0compter du premier jour du mois qui suit l'envoi de fa notification de l'arr\u00eat\u00e9 ou de sonaffichage \u00e0 la mairie et sur la fa\u00e7ade de l'immeuble, jusqu'au premier jour du mois qui suitl'envoi de la notification ou l'affichage de l'arr\u00eat\u00e9 de mainlev\u00e9e.\nLes loyers ou toutes autres sommes vers\u00e9es en contrepartie de l'occupation du logementindOment per\u00e7us par le propri\u00e9taire, l'exploitant ou la personne ayant mis \u00e0 disposition leslocaux sont restitu\u00e9s \u00e0 l'occupant ou d\u00e9duits des loyers dont il devient \u00e0 nouveau redevable.\npage 4\n\nIt - Dans les locaux vis\u00e9s au I, la dur\u00e9e r\u00e9siduelle du bail \u00e0 la date du premier jour du moissuivant l'envoi de la notification de la mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril ou duconstat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites, ou leur affichage, est celle qui restait \u00e0courir au premier jour du mois suivant l'envoi de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9 oude p\u00e9ril, de l'injonction, de la mise en derneure ou des prescriptions, ou leur affichage.\nCes dispositions s'appliquent sans pr\u00e9judice des dispositions du dernier alin\u00e9a de l'article1724 du code civil.\nI ~ Lorsque les locaux sont frapp\u00e9s d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter et d'utiliser, lesbaux et contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement poursuivent de plein droit leurs effets,exception faite de l'obligation de paiement du loyer ou de toute somme vers\u00e9e encontrepartie de l'occupation, jusqu'\u00e0 leur terme ou jusqu'au d\u00e9part des occupants et auplus tard jusqu'\u00e0 la date limite fix\u00e9e par la d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9 ou l'arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril.\nUne d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9, un arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril ou la prescription de mesures destin\u00e9es \u00e0faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 ne peut entra\u00eener la r\u00e9siliation de plein droit des bauxet contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement, sous r\u00e9serve des dispositions du Vil de l'articleL.521-3-2,\nLes occupants qui sont demeur\u00e9s dans les lieux faute d'avoir re\u00e7u une offre de relogementconforme aux dispositions du ll de l'article L.521-3-1 sont des occupants de bonne foi qui nepeuvent \u00e9tre expuls\u00e9s de ce fait.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septernbre 2020, cesdispositions entrent en vigueur le ter janvier 2021 et ne sont applicables qu'aux arr\u00eat\u00e9snotifi\u00e9s \u00e0 cornpter de cette date.\nArticle |.521-3-1 du CCH\nL-Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction temporaire d'habiter ou d'utiliser ouque les travaux prescrits le rendent temporairement inhabitable, le propri\u00e9taire oul'exploitant est tenu d'assurer aux occupants un h\u00e9bergement d\u00e9cent correspondant \u00e0 leursbesoins.\nA d\u00e9faut, l'h\u00e9bergement est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2. Son co\u00fbtest mis \u00e0 la charge du propri\u00e9taire ou de l'exploitant.\nSi un logement qui a fait l'objet d'un arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 pris au titre du 4\u00b0de l'article L.511-2 du pr\u00e9sent code est manifestement suroccup\u00e9, le propri\u00e9taire oul'exploitant est tenu d'assurer l'h\u00e9bergement des occupants jusqu'au terme des travauxprescrits pour rem\u00e9dier \u00e0 l'insalubrit\u00e9. A l'issue, leur relogement incombe au repr\u00e9sentant\npage 5\n\nde l'\u00c9tat dans le d\u00e9partement dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L.521-3-2. En cas ded\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou de l'exploitant, le co\u00fbt de l'h\u00e9bergement est mis \u00e0 sa charge.\nH-Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter ou lorsqu'estpr\u00e9scrite la cessation de la mise \u00e0 disposition \u00e0 des fins d'habitation des locaux mentionn\u00e9s\u00e0 l'article \u00a3.1331-23 du code de la sant\u00e9 publique, ainsi qu'en cas d'\u00e9vacuation \u00e0 caract\u00e8red\u00e9finitif, le propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer le relogement des occupants.Cette obligation est satisfaite par la pr\u00e9sentation \u00e0 l'occupant de l'offre d'un logementcorrespondant \u00e0 ses besoins et \u00e0 ses possibilit\u00e9s. Le propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu deverser \u00e0 l'occupant \u00e9vinc\u00e9 une indemnit\u00e9 d'un montant \u00e9gal \u00e0 trois mois de son nouveauloyer et destin\u00e9e \u00e0 couvrir ses frais de r\u00e9installation.\nEn cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou de l'exploitant, le relog\u00e9rnent des occupants estassur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L.521-3-2.\nLe propri\u00e9taire est tenu au respect de ces obligations si le bail est r\u00e9sili\u00e9 par le locataire enapplication des dispositions du dernier alin\u00e9a de l'article 1724 du code civil ou s'il expireentre la date de la notification des arr\u00e9t\u00e9s portant interdiction d\u00e9finitive d'habiter et la dated'effet de cette interdiction.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020, cesdispositions entrent en vigueur le ler janvier 2021 et ne sont applicables qu'aux arr\u00eat\u00e9snotifi\u00e9s 4 compter de cette date.\nArticle L.521-3-2 du CCH\n1, Lorsque des prescriptions \u00e9dict\u00e9es en application de l'article L. 123-3 sont accompagn\u00e9esd'une interdiction temporaire ou d\u00e9finitive d'habiter et que le propri\u00e9taire ou l'exploitantn'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants, le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant,le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale prend lesdispositions n\u00e9cessaires pour les h\u00e9berger ou les reloger.\nLorsque l'arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9 mentionn\u00e9 \u00e0 l'articleL. 511-11 ou \u00e0 l'article L. 51119 comporte une interdiction d\u00e9finitive ou temporaire d'habiterou que les travaux prescrits rendent temporairement le logement inhabitable, et que lepropri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement o\u00f9 le relogement des occupants,l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente prend les dispositions n\u00e9cessaires pour les h\u00e9berger ou les reloger.\nH.- (Abrog\u00e9)\nIll. Lorsque l'arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 vise un immeuble situ\u00e9 dans une op\u00e9ration\npage 6\n\nprogramm\u00e9e d'am\u00e9lioration de l'habitat pr\u00e9vue par l'article L. 303-1 ov dans une op\u00e9rationd'am\u00e9nagement au sens de l'article |, 300-1 du code de l'urbanisme et que le propri\u00e9taireou l'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants, la personnepublique qui a pris l'initiative de l'op\u00e9ration prend les dispositions n\u00e9cessaires al'h\u00e9bergement o\u00f9 au relogement des occupants.\nIV. Lorsqu'une personne publique, un organisme d'habitations \u00e0 loyer mod\u00e9r\u00e9, une soci\u00e9t\u00e9d'\u00e9conomie mixte ou un organisme \u00e0 but non lucratif a assur\u00e9 le relogement, le propri\u00e9taireo\u00f9 l'exploitant lui verse une indemnit\u00e9 repr\u00e9sentative des frais engag\u00e9s pour le relogement,\u00e9gale \u00e0 un an du loyer pr\u00e9visionnel.\nV. Si la commune ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunaleassure, de facon occasionnelle ou en application d'une convention pass\u00e9e avec l'Etat, lesobligations d'h\u00e9bergement ou de relogement qui sont faites \u00e0 celui-ci en cas de d\u00e9faillancedu propri\u00e9taire, elle est subrog\u00e9e dans les droits de l'Etat pour le recouvrement de sacr\u00e9ance,\nVI, L\u00e0 cr\u00e9ance r\u00e9sultant de la substitution de fa collectivit\u00e9 publique aux propri\u00e9taires ouexploitants qui ne se conforment pas aux obligations d'h\u00e9bergement et de relogement quileur sont faites par le pr\u00e9sent article est recouvr\u00e9e soit comme en mati\u00e8re de contributionsdirectes par la personne publique cr\u00e9anci\u00e9re, soit par l'\u00e9mission par le maire ou, le cas\u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale ou le pr\u00e9fetd'un titre ex\u00e9cutoire au profit de l'organisme ayant assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogament.\nVIL Si l'occupant a refus\u00e9 trois offres de relogement qui lui ont \u00e9t\u00e9 faites au titre des | ou IH,le juge peut \u00e9tre saisi d'une demande tendant \u00e0 la r\u00e9siliation du bail ou du droitd'occupation et \u00e0 l'autorisation d'expulser l'occupant.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020, cesdispositions entrent en vigueur le ler janvier 2021 et ne sont applicables qu'aux arr\u00eat\u00e9snotifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-3 du CCH\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en application duH de l'article L. 521-3-2, le repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement peut user despr\u00e9rogatives qu'il tient de l'article L, 441-2-3.\nLes attributions de logements, en application de l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent, sont prononc\u00e9es entenant compte des engagements de l'accord intercommunal ou d\u00e9partemental pr\u00e9vurespectivement aux articles L. 441-141 et L. 441-1-2.\npage 7\n\nPour assurer le relogernent \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en application du| ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des IH ou V de l'article L. 521-3-2, le maire peut d\u00e9signer ces personnes\u00e0 un organisme bailleur aux fins qu'il les loge et, en cas de refus du bailleur, proc\u00e9der \u00e0l'attribution d'un logement. Les attributions s'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont ildispose sur le territoire de la commune.\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants en application du |ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des Ill ou V de l'article L. 521-3-2, le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement publicde coop\u00e9ration intercommunale concern\u00e9 peut proc\u00e9der dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent. Les attributions s'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose surle territoire de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale.\nLe repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sidentde l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale sont r\u00e9put\u00e9s avoir satisfait \u00e0l'obligation de relogement s'ils ont propos\u00e9 aux personnes concern\u00e9es qui, faute d'offre derelogement, occupent des locaux au-del\u00e0 de la date de prise d'effet de l'interdictiond\u00e9finitive d'habiter, un accueil dans une structure d'h\u00e9bergement, un \u00e9tabliss\u00e9rnent ou unlogement de transition, un logement-foyer ou une r\u00e9sidence h\u00f4teli\u00e8re \u00e0 vocation sociale, \u00e0titre temporaire dans l'attente d'un relogement d\u00e9finitif.\nArticle L521-3-4 du CCH\nDans les cas pr\u00e9vus \u00e0 l'article L. 5214 et aux fins de faciliter l'h\u00e9bergement des occupantspar les propri\u00e9taires ou exploitants qui y sont tenus ou, en cas de d\u00e9faillance de ceux-ci, parles autorit\u00e9s publiques comp\u00e9tentes, tout bailleur o\u00f9 toute structure d'h\u00e9bergement,nonobstant toute stipulation contraire, peut conclure avec toute personne, publique oupriv\u00e9e, la convention n\u00e9cessaire \u00e0 la mise \u00e0 disposition de locaux ou logements, \u00e0 titred'occupation pr\u00e9caire.\nLa dur\u00e9e de cette convention d'occupation pr\u00e9caire est limit\u00e9e et prend fin au plus tard auterme du mois suivant celui de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 de mainlev\u00e9e de la mesure de policequi \u00e0 justifi\u00e9 l'h\u00e9bergement o\u00f9 du constat par l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente de la r\u00e9alisation desmesures prescrites.\nLes occupants ayant b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de l'h\u00e9bergement dans les conditions ci-dessus ne peuventse pr\u00e9valoir d'aucun droit au maintien dans les lieux ou \u00e0 la reconduction de la convention.\nEn cas de refus de l'occupant h\u00e9berg\u00e9 de quitter les lieux \u00e0 l'\u00e9ch\u00e9ance de la conventiond'occupation pr\u00e9caire et faute pour la personne d\u00e9bitrice de l'obligation d'h\u00e9bergementd'avoir engag\u00e9 une action aux fins d'expulsion, le repr\u00e9sentant de l'Etat dans l\u00e9 d\u00e9partementou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9rationintercommunale, selon le cas, peut exercer cette action aux frais du propri\u00e9taire ou del'exploitant tenu \u00e0 l'obligation d'h\u00e9bergement.\npage 8\n\nANNEXE fl(Sanctions p\u00e9nales)\nArticle 1521-4 du CCH\n1.-Est puni de trois ans d'emprisonnement et d'une amende de 100 000 euros le fait :\n-en vue de contraindre un occupant \u00e0 renoncer aux droits qu'il d\u00e9tient en application desarticles L.521-1 \u00e0 L.521-3-1, de le menacer, de commettre \u00e0 son \u00e9gard tout acte d'intimidationou de rendre impropres \u00e0 l'habitation les lieux qu'il occupe;\n-de percevoir Un loyer ou toute autre somme en contrepartie de l'occupation du logement,y compris r\u00e9troactivement, en m\u00e9connaissance du | de l'article L. 527-2 ;\n-de refuser de proc\u00e9der \u00e0 l'h\u00e9bergement ou au relogement de l'occupant, bien qu'\u00e9tant enmesure de le faire.\nIL-Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines compl\u00e9mentaires suivantes :\n1 La confiscation du fonds de commerce ou des locaux mis \u00e0 bail. Lorsque les biensimmeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de la commission del'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant dela confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'articie 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal\u00e0 celui de f'indernnit\u00e9 d'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9 professionnelleou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9 ont \u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9espour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cette interdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou de responsabilit\u00e9s syndicales.\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien immobilier \u00e0 usaged'habitation ou un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du public \u00e0 usage totalou partiel d'h\u00e9bergement ou d'\u00eatre usufruitier d'un tel bien ou fonds de commerce. Cetteinterdiction porte sur l'acquisition ou l'usufruit d'un bien ou d'un fonds de commerce soit \u00e0titre personnel, soit en tant qu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e9reou en nom collectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier, soit sous forme de partsimmobili\u00e8res ; cette interdiction ne porte toutefois pas sur l'acquisition ou l'usufruit d'unbien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0 titre personnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du pr\u00e9sent I estobligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent\npage 9\n\narticle. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de nepas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de lapersonnalit\u00e9 de son auteur.\nlIL-Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les conditions pr\u00e9vuespar l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au pr\u00e9sent article encourent, outrel'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues par l'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vuespar les 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de l'article 131-39 du m\u00eame code.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de cet article porte sur le fonds de commerce ou leslocaux mis \u00e0 bail. Lorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9eau moment de la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour caused'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9\u00e4 del'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9 d'expropriation.Elles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une dur\u00e9e de dixans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation ou d'unfonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du public \u00e0 usage total ou partield'h\u00e9bergement.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de l'article 131-39 du m\u00eame codeet de la peine d'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier mentionn\u00e9e ay troisi\u00e8me alin\u00e9adu pr\u00e9sent Ill est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infractionpr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialementmotiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration des circonstances del'infraction et de la personnalit\u00e9 de son auteur.\nLorsque les poursuites sont effectu\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds de commerce auxfins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions de l'article L. 651-10 du pr\u00e9sentcode,\nArticle L.511-22 du CCH\nL-Est puni d'un an d'emprisonnement et d'une amende de 50 000 \u20ac le refus d\u00e9lib\u00e9r\u00e9 et sansmotif l\u00e9gitime d'ex\u00e9cuter les travaux et mesures prescrits en application du pr\u00e9sent chapitre.\nIL-Est puni de deux ans d'emprisonnement et d'une amende de 75 000 \u20ac le fait de ne pasd\u00e9f\u00e9rer \u00e0 une mise en demeure du repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement prise sur lefondement de l'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9 publique concernant des locaux mis \u00e0disposition aux fins d'habitation dans des conditions qui conduisent manifestement \u00e0 leursur-occupation.\nHL-Est puni d'un emprisonnement de trois ans et d'une amende de 100 O00 :\npage 10\n\n1 Le fait de d\u00e9grader, d\u00e9t\u00e9riorer, d\u00e9truire des locaux ou de les rendre impropres \u00e0l'habitation de quelque fa\u00e7on que ce soit dans le but d'en faire partir les occupants lorsqueces locaux sont vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9;\n2\u00b0 Le fait, de mauvaise foi, de ne pas respecter une interdiction d'habiter ou d'acc\u00e9der auxlieux prise en application du pr\u00e9sent chapitre.\nIV.-Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines compl\u00e9mentaires suivantes :\n\u00a5 La confiscation du fonds de commerce ou de l'immeuble destin\u00e9 \u00e0 l'h\u00e9bergement despersonnes et ayant servi \u00e0 commettre l'infraction. Lorsque les biens immeubles quiappartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de la commission de l'infraction ontfait l'objet d'une expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscationen valeur pr\u00e9vue au neuvieme alin\u00e9a de l'article 137-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui del'indernnit\u00e9 d'expropriation ;\n2\u00b0 L'int\u00e9rdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9 professionnelleou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9 ont \u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9espour pr\u00e9parer oy commettre l'infraction, Cette interdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou de responsabilit\u00e9s syndicales ;\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien immobilier \u00e0 usaged'habitation ou un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du public \u00e0 usage totalou partiel d'h\u00e9bergement ou d'\u00eatre usufruitier d'un tel bien ou fonds de commerce. Cetteinterdiction parte sur l'acquisition ou l'usufruit d'un bien ou d'un fonds de commerce soit \u00e0titre personnel, soit en tant qu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8reou en nom collectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier, soit sous forme de partsimmobili\u00e8res, Cette interdiction ne porte toutefois pas sur l'acquisition ou l'usufruit d'unbien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0 titre personnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1 et 3\u00b0 du pr\u00e9sent IV estobligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sentarticle. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de nepas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de fapersonnalit\u00e9 de son auteur.\nV.-Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les conditions pr\u00e9vues\u00e0 l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au pr\u00e9sent article encourent, outrel'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues \u00e0 l'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vuesaux 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de l'article 131-39 du m\u00eame code.Elles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une dur\u00e9e de dixans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation ou d'unfonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du public \u00e0 usage total ou partiel\npage 11\n\nd'h\u00e9bergement.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8 du m\u00eame article 131-39 porte sur le fonds de commerceou l'immeuble destin\u00e9 \u00e0 l'h\u00e9bergement des personnes et ayant servi \u00e0 commettrel'infraction.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au m\u00eame 8\u00b0 et de la peined'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier mentionn\u00e9e au deuxi\u00e8me alin\u00e9a du pr\u00e9sent Vest obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sentarticle. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de nepas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de lapersonnalit\u00e9 de son auteur.\nLorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de lacommission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique,le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du codep\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9 d'expropriation.\nVi.-Lorsque les poursuites sont engag\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds de commerceaux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions de l'article L. 651-10 dupr\u00e9sent code.\npage 12\n\nEPR\u00c9FETDES PYRENEES-ORIENTALESLiberteHyatit\u00e9Fraternit\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9D\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es OrientalesP\u00f4le animation des politiques territoriales de sant\u00e9 publiqueUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementaleCeilule Lutte contre Fhabitat indigne\nARR\u00caT\u00c9 PREFECTORAL ARS-DD66-ATPSP-LHI n\u00b02026-097-001Relatif au danger imminent pour la sant\u00e9 et fa s\u00e9curit\u00e9 des personnes, li\u00e9 \u00e0 la situation d'in-salubrit\u00e9 des parties communes, du logement du rez-de-chauss\u00e9e et du logement du 1\"\u00e9tage de l'immeuble sis 31, rue Louis Piquemal \u00e0 Saint-Est\u00e8ve (66400), parcelle cadastr\u00e9e AZ24,\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,Chevalier de l'Ordre National du M\u00e9rite,\nVU le code de la construction et de l'habitation, notamment les articles 1.511419 \u00e0 L.511-22,L.5214 \u00e0 L.521-4 et les articles R.ST1-1 \u00e0 A.511-13;VU le code de la sant\u00e9 publique, notamment les articles L1331-22 et L1331-24;VU le rapport d'insalubrit\u00e9 \u00e9tabli par le directeur g\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9Occitanie en date du 25 mars 2026 relatif \u00e0 l'immeuble sis 31 rue Louis Piquemal \u00e0 Saint-Esteve;VU les diagnostics de l'installation \u00e9lectrique r\u00e9alis\u00e9s les 18 mars 2026 et 20 mars 2026mettant en \u00e9vidence une installation dangereuse avec parties actives sous tensionaccessibles :\nCONSIDERANT que la visite des lieux a mis en \u00e9vidence des risques graves et imm\u00e9diats li\u00e9s\u00e0 l'\u00e9lectricit\u00e9, des infiltrations importantes, des d\u00e9faillances majeures des ouvrants ;CONSIDERANT le risque d'\u00e9lectrisation, d'\u00e9lectrocution et d'incendie que pr\u00e9sentent cetteinstallation \u00e9lectrique, le risque de survenue ou d'aggravation de pathologies (maladiescardio-vasculaires, maladies pulmonaires, troubles respiratoires, allergies) g\u00e9n\u00e9r\u00e9 par lesinfiltrations de la toiture et le risque d'accident li\u00e9 \u00e0 la d\u00e9faillance des ouvrants ;CONSIDERANT que cette situation pr\u00e9sente un danger pour la sant\u00e9 des occupants etn\u00e9cessite une intervention urgente afin d'\u00e9carter tout risque pour les usagers ;CONSIDERANT d\u00e8s lors, qu'il y a lieu de prescrire des mesures propres \u00e0 supprimer le risquesusvis\u00e9 dans un d\u00e9lai fix\u00e9 ;CONSIDERANT que les logements sont occup\u00e9s par des locataires en droit et en titre ;\nSUR proposition de Monsieur le secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales ;\nARRETE\nARTICLE 1:Afin de rem\u00e9dier \u00e0 la situation constat\u00e9e, Monsieur RABETLLAT Patrick demeurant 43 rue\nPr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales ~ 24, Quai Sadi Carnot T\u00e9l, 04 GB 51 66 66BP 951 - PERPIGNAN CEDEXHoraires d'ouvertur\u00e9 et modalit\u00e9s d'accueil disponiblessur te site : http://www. pyranees-cri\u00e9ntales gouv.fr\n\nGeorges M\u00e9li\u00e8s \u00e0 Perpignan (66000), est mis en demeure en $a qualit\u00e9 de propri\u00e9taire, der\u00e9aliser selon les r\u00e8gles de l'art, les mesures suivantes dans les parties communes, lelogernent du rez-de-chauss\u00e9e et le logement du 1\u00b0 \u00e9tage de l'immeuble sis 31, rue LouisPiquemal \u00e0 Saint-Est\u00e9ve (66400), parcelle cadastr\u00e9e AZ 24:\n=> Dans un d\u00e9lai de 15 (quinze) jours \u00e0 compter de la notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 :o Proc\u00e9der \u00e0 la mise en s\u00e9curit\u00e9 compl\u00e8te des installations \u00e9lectriques des deux loge-ments;o Faire v\u00e9rifier ces installations par un organisme agr\u00e9\u00e9 et transmettre une attestationde conformit\u00e9 ;o Rechercher et traiter sans d\u00e9lai les causes des infiltrations (toiture, \u00e9tanch\u00e9it\u00e9, r\u00e9-seaux, etc.) ;o Remettre en \u00e9tat ou remplacer les ouvrants d\u00e9fectueux du logement du rez-de-chauss\u00e9e, notamment la porte d'entr\u00e9e.\nARTICLE 2 :Les logements situ\u00e9s au rez-de-chauss\u00e9e et au ler \u00e9tage sont interdits \u00e0 l'habitation pendantla dur\u00e9e des travaux n\u00e9cessaires. Le propri\u00e9taire est tenu d'assurer l'h\u00e9bergement desoccupants, conform\u00e9ment \u00e0 la r\u00e9glementation en vigueur.\nARTICLE 3:Ex\u00e9cution d'officeFaute pour la personne mentionn\u00e9e \u00e0 l'article 1 d'avoir r\u00e9alis\u00e9 les d\u00e9marches prescrites aum\u00eame article, il y sera proc\u00e9d\u00e9 d'office \u00e0 ses frais, ou \u00e0 ceux de ses ayants droit, dans lesconditions pr\u00e9cis\u00e9es \u00e0 l'article L. 511-16 du code de la construction et de l'habitation.\nLa cr\u00e9ance en r\u00e9sultant sera recouvr\u00e9e dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es \u00e0 l'article 517-17 ducode de la construction et de l'habitation.\nARTICLE 4:Droits des occupantsLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 sont tenues de respecter les droits des occupantsdans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es aux articles L. 521-1 \u00e0 L. 521-3-2 du code de la construction etde l'habitation, reproduits en annexe 1,\nARTICLE 5:Sanctions p\u00e9nalesLe non-respect des prescriptions du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 et des obligations qui en d\u00e9coulent sontpassibles des sanctions p\u00e9nales pr\u00e9vues aux articles L. 511-22 et \u00e0 l'article L. 521-4 du codede la construction et de l'habitation.\nARTICLE 6 :Mainlev\u00e9eLa mainiev\u00e9e du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 ne pourra \u00eatre prononc\u00e9e qu'apr\u00e8s constatation, par lesagents comp\u00e9tents, de la conformit\u00e9 de la r\u00e9alisation de l'ensemble des travaux prescrits.\npage 2\n\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 tiennent \u00e0 la disposition de l'administration tousjustificatifs attestant de la bonne r\u00e9alisation des travaux.\nARTICLE 7:Voies de recoursLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00e9galement faire l'objet d'un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s du ministrecharg\u00e9 de la sant\u00e9 (Direction g\u00e9n\u00e9rale de la sant\u00e9 - EA 2-14, avenue Duquesne, 75350 Paris07 SP), L'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de deux mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.Un recours contentieux peut \u00e9galement \u00eatre introduit devant le tribunal administratif deMontpellier dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de ja notification de l'arr\u00eat\u00e9 ou \u00e0 compterde la r\u00e9ponse de l'administration, si un recours administratif a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9alablement d\u00e9pos\u00e9.La juridiction administrative comp\u00e9tente peut aussi \u00eatre saisie par l'application T\u00e9l\u00e9recourscitoyens accessible \u00e0 partir du site www.telerecours.fr.\nARTICLE 8 :NotificationLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 au propri\u00e9taire. I sera affich\u00e9 \u00e0 la mairie de Saint-Est\u00e8ve(66240).\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est publi\u00e9 au fichier immobilier (ou livre foncier) dont d\u00e9pend l'immeuble.\nARTICLE 9:TransmissionLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est transmis \u00e0 Monsieur le Maire de Saint-Est\u00e9ve, au procureur de laR\u00e9publique, au Directeur de la Caisse d'Allocations Familiales, au Directeur de l\u00e0 Mutualit\u00e9Sociale Agricole, au Gestionnaire du Fonds de Solidarit\u00e9 pour le Logement, au DirecteurD\u00e9partemental de l'Emploi, du Travail et des Solidarit\u00e9s, au D\u00e9l\u00e9gu\u00e9 de l'Agence Nationalede l'Habitat, au Pr\u00e9sident de la chambre d\u00e9partementale des notaires, ainsi qu'au Directeurdu Comit\u00e9 Interprofessionnel du Logement, par les soins du directeur g\u00e9n\u00e9ral de l'AgenceR\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie.\nARTICLE 10 :Ex\u00e9cutionLe Secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales, Monsieur l\u00e9 Maire de Saint-Est\u00e8ve (66240), le Procureur de la R\u00e9publique, le Commandant de Groupement deGendarmerie du D\u00e9partement, le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9Occitanie, la Directrice D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer, le Directeur de l'Emploi,du Travail et des Solidarit\u00e9s sont charg\u00e9s, chacun en ce qui le concerne de l'ex\u00e9cution dupr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera publi\u00e9 au recueil des actes administratifs de la Pr\u00e9fecture desPyr\u00e9n\u00e9es-OrientalesFait & Perpignan, le 07 avril 2026\nLe Pr\u00e9fet\nPour le Pr\u00e9fet et par d\u00e9l\u00e9gation,le Secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral page 3\nBruno BERTHET\n\nANNEXE|\nArticle |..$21-1 du CCH\nPour l'application du pr\u00e9sent chapitre, l'occupant est le titulaire d'un droit r\u00e9el conf\u00e9rantl'usage, le locataire, le sous-locataire ou l'occupant de bonne foi des locaux \u00e0 usaged'habitation et de locaux d'h\u00e9bergement constituant son habitation principale.\nLe propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer le relogement ou l'h\u00e9bergement desoccupants ou de contribuer au Co\u00fbt correspondant dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'articleL.527-3-1.\nLorsqu'un \u00e9tablissement recevant du public utilis\u00e9 aux fins d'h\u00e9bergement fait l'objet demesures destin\u00e9es a faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 en application de l'article L.123-3.\nCette obligation est faite sans pr\u00e9judice des actions dont dispose le propri\u00e9taire oul'exploitant \u00e0 l'encontre des personnes auxquelles l'\u00e9tat d'insalubrit\u00e9 ov de p\u00e9ril serait entout ou partie imputable,\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020, cesdispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont applicables qu'aux arr\u00eat\u00e9snotifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L522 du CCH\n1.-Le loyer en principal ou toute autre somme vers\u00e9e en contrepartie de l'otcupation cessentd'\u00eatre dus pour les locaux qui font l'objet de mesures d\u00e9cid\u00e9es en application de l'articleL123-8, \u00e0 compter du premier jour du mois qui suit l'envoi de la notification de la mesure depolice. Les loyers au redevances sont \u00e0 nouveau dus \u00e0 compter du premier jour du mois quisuit le constat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites.\nPour les locaux vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9 prisen application de l'article L.511-11 ou de l'article L.511-19, sauf dans le cas pr\u00e9vu au deuxi\u00e8mealin\u00e9a de l'article L13317-22 du code de la sant\u00e9 publique ou lorsque la mesure est prise \u00e0l'encontre de la personne qui a l'usage des locaux oy installations, le loyer en principal outoute autre somme vers\u00e9e en contrepartie de l'occupation du logement cesse d'\u00eatre d\u00fb \u00e0compter du premier jour du mois qui suit l'envoi de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 ou de sonaffichage \u00e0 la mairie et sur la fa\u00e7ade de l'immeuble, jusqu'au premier jour du mois qui suitl'envoi de la notification ou l'affichage de l'arr\u00eat\u00e9 de mainlev\u00e9e.\nLes loyers ou toutes autres sommes vers\u00e9es en contrepartie de l'occupation du logementind\u00f4ment per\u00e7us par le propri\u00e9taire, l'exploitant ou la personne ayant mis \u00e0 disposition leslocaux sont restitu\u00e9s \u00e0 l'occupant ou d\u00e9duits des loyers dont il devient \u00e0 nouveau redevable.\npage 4\n\nH - Dans les locaux vis\u00e9s au |, la dur\u00e9e r\u00e9siduelle du bail \u00e0 fa date du premier jour du moissuivant l'envoi de la notification de la mainiev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril ou duconstat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites, ou leur affichage, est celle qui restait \u00e0courir au premier jour du mois suivant l'envoi de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9 oude p\u00e9ril, de l'injonction, de la mise en demeure ou des prescriptions, ou leur affichage.\nCes dispositions s'appliquent sans pr\u00e9judice des dispositions du dernier alin\u00e9a de l'article1724 du code civil.\nIH - Lorsque les locaux sont frapp\u00e9s d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter et d'utiliser, lesbaux et contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement poursuivent de plein droit leurs effets,exception faite de l'obligation de paiement du loyer ou de toute somme vers\u00e9e encontrepartie de l'occupation, jusqu'\u00e0 leur terme ou jusqu'au d\u00e9part des occupants et auplus tard jusqu'\u00e0 la date limite fix\u00e9e par la d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9 ou l'arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril.\nUne d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9, un arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril ou la prescription de mesures destin\u00e9es \u00e0faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 ne peut entra\u00eener la r\u00e9siliation de plein droit des bauxet contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement, sous r\u00e9serve des dispositions du VH de l'articleL.527-3-2.\nLes occupants qui sont demeur\u00e9s dans les lieux faute d'avoir re\u00e7u une offre de relogementconforme aux dispositions du tI de l'article |.521-3-1 sont des occupants de bonne foi qui nepeuvent \u00eatre expuls\u00e9s de ce fait.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020, cesdispositions entrent en vigueur le ler janvier 2021 et ne sont applicables qu'aux arr\u00eat\u00e9snotifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle 1.521341 du CCH\nL-Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction temporaire d'habiter ou d'utiliser ouque les travaux prescrits le rendent temporairement inhabitable, le propri\u00e9taire oul'exploitant est tenu d'assurer aux occupants un h\u00e9bergement d\u00e9cent correspondant \u00e0 leursbesoins,\nA d\u00e9faut, l'h\u00e9bergement est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2. Son co\u00fbtest mis \u00e0 la charge du propri\u00e9taire au de l'exploitant.\nSi un logement qui a fait l'objet d'un arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 pris au titre du 4\u00b0de l'article L.511-2 du pr\u00e9sent code est manifestement suroccup\u00e9, le propri\u00e9taire oul'exploitant est tenu d'assurer l'h\u00e9bergement des occupants jusqu'au terme des travaux\npage 5\n\nprescrits pour rem\u00e9dier \u00e0 l'insalubrit\u00e9. A l'issue, leur relogernent incombe au repr\u00e9sentantde l'Etat dans le d\u00e9partement dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L.521-3-2. En cas ded\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou de l'exploitant, le co\u00fbt de l'h\u00e9bergement est mis \u00e0 sa charge.\nIi.-Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter ou lorsqu'estprescrite la cessation de la mise \u00e0 disposition \u00e0 des fins d'habitation des locaux mentionn\u00e9s\u00e0 l'article L1331-23 du code de la sant\u00e9 publique, ainsi qu'en cas d'\u00e9vacuation \u00e0 caract\u00e8red\u00e9finitif, le propri\u00e9taire o\u00f9 l'exploitant est tenu d'assurer le relogement des occupants.Cette obligation est satisfaite par la pr\u00e9sentation \u00e0 l'occupant de l'offre d'un logementcorrespondant \u00e0 ses besoins et \u00e0 ses possibilit\u00e9s. Le propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu deverser \u00e0 l'occupant \u00e9vinc\u00e9 une indemnit\u00e9 d'un montant \u00e9gal \u00e0 trois mois de son nouveauloyer et destin\u00e9e \u00e0 couvrir ses frais de r\u00e9installation.\nEn cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ay de l'exploitant, le relogement des occupants estassur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L.521-3-2.\nLe propri\u00e9taire est tenu au respect de ces obligations si le bail est r\u00e9sili\u00e9 par le locataire enapplication des dispositions du dernier alin\u00e9a de l'article 1724 du code civil ou s'il expireentre la date de la notification des arr\u00eat\u00e9s portant interdiction d\u00e9finitive d'habiter et la dated'effet de cette interdiction.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020, cesdispositions entrent en vigueur l\u00e9 Ter janvier 2021 et ne sont applicables qu'aux arr\u00eat\u00e9snotifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L.527-3-2 dy CCH\n1, Lorsque des prescriptions \u00e9dict\u00e9es en application de l'article L. 123-3 sont accompagn\u00e9esd'une interdiction temporaire ou d\u00e9finitive d'habiter et que le propri\u00e9taire ou l'exploitantn'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ov le relogement des occupants, le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant,le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale prend lesdispositions n\u00e9cessaires pour les h\u00e9berger ou les reloger.\nLorsque l'arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9 mentionn\u00e9 \u00e0 l'articleL. 51147 ou \u00e0 l'article L. 511-19 comporte une interdiction d\u00e9finitive ou temporaire d'habiterou que les travaux prescrits rendent temporairement le logement inhabitable, et que lepropri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants,l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente prend les dispositions n\u00e9cessaires pour les h\u00e9berger ou les reloger.\nIL (Abrog\u00e9)\npage 6\n\nIIL. Lorsque l'arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 vise un immeuble situ\u00e9 dans une op\u00e9rationprogramm\u00e9e d'am\u00e9lioration de l'habitat pr\u00e9vue par l'article L. 303-1 ou dans une op\u00e9rationd'am\u00e9nagement au sens de l'article L. 300-1 du code de l'urbanisme et que le propri\u00e9taireou l'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants, la personnepublique qui a pris l'initiative de l'op\u00e9ration prend les dispositions n\u00e9cessaires \u00e0l'h\u00e9bergement ou au relogement des occupants.\nIV. Lorsqu'une personne publique, un organisme d'habitations \u00e0 loyer mod\u00e9r\u00e9, une soci\u00e9t\u00e9d'\u00e9conomie mixte ou un organisme \u00e0 but non lucratif a assur\u00e9 le relogement, le propri\u00e9taireou l'exploitant lui verse une indemnit\u00e9 repr\u00e9sentative des frais engag\u00e9s pour le relogement,\u00e9gale \u00e0 un an du loyer pr\u00e9visionnel.\nV. Si la commune ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunaleassure, de fa\u00e7on occasionnelle ou en application d'une convention pass\u00e9e avec l'Etat, lesobligations d'h\u00e9bergement ou de relogement qui sont faites \u00e0 celui-ci en cas de d\u00e9faillancedu propri\u00e9taire, elle est subrog\u00e9e dans les droits de l'Etat pour le recouvrement de sacr\u00e9ance.\nVL La cr\u00e9ance r\u00e9sultant de la substitution de la collectivit\u00e9 publique aux propri\u00e9taires ouexploitants qui ne se conforment pas aux obligations d'h\u00e9bergement et de relogement quileur sont faites par le pr\u00e9sent article est recouvr\u00e9e soit comme en mati\u00e8re de contributionsdirectes par la personne publique cr\u00e9anci\u00e8re, soit par l'\u00e9mission par le maire ou, le cas\u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale ou le pr\u00e9fetd'un titre ex\u00e9cutoire au profit de l'organisme ayant assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement.\nVH. Si l'occupant a refus\u00e9 trois offres de relogernent qui lui ont \u00e9t\u00e9 faites au titre des 1 ou HI,le juge peut \u00eatre saisi d'une demande tendant \u00e0 la r\u00e9siliation du bail ou du droitd'occupation et \u00e0 l'autorisation d'expulser l'occupant.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020, cesdispositions entrent en vigueur le ler janvier 2021 et ne sont applicables qu'aux arr\u00eat\u00e9snotifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle |.521-3-3 CH\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en application duH de l'article L. 521-3-2, le repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement peut user despr\u00e9rogatives qu'il tient de l'article L. 441-2-3.\nLes attributions de logements, en application de l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent, sont prononc\u00e9es entenant compte des engagements de l'accord intercommunal ou d\u00e9partemental pr\u00e9vurespectivement aux articles L. 441414 et L. 44142.\npage 7\n\nPour assurer le relogernent a titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en application du1 ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des Ill ou V de l'article L. 521-3-2, le maire peut d\u00e9signer ces personnes\u00e0 un organisme bailleur aux fins qu'il les loge et, en cas de refus du bailleut, proc\u00e9der \u00e0l'attribution d'un logement. Les attributions s'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont ildispose sur le territoire de la commune.\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire o\u00f9 d\u00e9finitif des occupants en application du |ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des Itt ou V de l'article L. 521-3-2, le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement publicde coop\u00e9ration intercommunale concern\u00e9 peut proc\u00e9der dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent. Les attributions s'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose surle territoire de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale.\nLe repr\u00e9sentant de l'\u00c9tat dans le d\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sidentde l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale sant r\u00e9put\u00e9s avoir satisfait \u00e0l'obligation de relogement s'ils ont propos\u00e9 aux personnes concern\u00e9es qui, faute d'offre der\u00e9logement, occupent des locaux au-del\u00e0 de la date de prise d'effet de l'interdictiond\u00e9finitive d'habiter, un accueil dans une structure d'h\u00e9bergement, un \u00e9tablissement ou unlogement de transition, un logement-foyer ou une r\u00e9sidence h\u00f4teli\u00e8re \u00e0 vocation sociale, \u00e0titre temporaire dans l'attente d'un relogement d\u00e9finitif,\nArticle L521-3-4 du CCH\nDans les cas pr\u00e9vus \u00e0 l'article L. 527-1 et aux fins de faciliter l'h\u00e9bergement des occupantspar les propri\u00e9taires ou exploitants qui y sont tenus ou, en cas de d\u00e9faillance de ceux-ci, parles autorit\u00e9s publiques comp\u00e9tentes, tout bailleur ou toute structure d'h\u00e9bergement,nonobstant toute stipulation contraire, peut conclure avec toute personne, publique oupriv\u00e9e, la convention n\u00e9cessaire \u00e0 la mise \u00e0 disposition de locaux ou logements, \u00e0 titred'occupation pr\u00e9caire.\nLa dur\u00e9e de cette convention d'occupation pr\u00e9caire est limit\u00e9e et prend fin au plus tard ayterme du mois suivant celui de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 de mainlev\u00e9e de la mesure de policequi a justifi\u00e9 l'h\u00e9bergement ou du constat par l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente de la r\u00e9alisation desmesures prescrites.\nLes occupants ayant b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de l'h\u00e9bergement dans les conditions ci-dessus ne peuventse pr\u00e9valoir d'aucun droit au maintien dans les lieux ou \u00e0 la reconduction de la convention.\nEn cas de refus de l'occupant h\u00e9berg\u00e9 de quitter les lieux \u00e0 l'\u00e9ch\u00e9ance de la conventiond'occupation pr\u00e9caire et faute pour la personne d\u00e9bitrice de l'obligation d'h\u00e9bergementd'avoir engag\u00e9 une action aux fins d'expulsion, le repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partementou l\u00e9 maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9rationintercommunale, selon le cas, peut exercer cette action aux frais du propri\u00e9taire ou de\npage 8\n\nl'exploitant tenu \u00e0 l'obligation d'h\u00e9bergement.\nANNEXE tl(Sanctions p\u00e9nales)\nArticle L521-4 du CCH\n1.-Est puni de trois ans d'emprisonnement et d'une amende de 100 000 euros le fait :\n-en vue de contraindre un occupant \u00e0 renoncer aux droits qu'il d\u00e9tient en application desarticles L.521-1 \u00e0 L.521-34, de le menacer, de commettre \u00e0 son \u00e9gard tout acte d'intimidationou de rendre impropres \u00e0 l'habitation les lieux qu'il occupe ;\n-de percevoir un loyer ou toute autre somme en contrepartie de l'occupation du logement,y compris r\u00e9troactivement, en m\u00e9connaissance du I de l'article L. 521-2;\n-de refuser de proc\u00e9der \u00e0 l'h\u00e9bergement ou au relogement de l'occupant, bien qu'\u00e9tant enmesure de le faire.\nIL.-Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines compl\u00e9mentaires suivantes :\n1 La confiscation du fonds de commerce ou des locaux mis \u00e0 bail. Lorsque les biensimmeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de la commission del'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant dela confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal\u00e0 celui de l'indemnit\u00e9 d'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9 professionnelleou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9 ont \u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9espour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cette interdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou de responsabilit\u00e9s syndicales.\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien immobilier \u00e0 usaged'habitation o\u00f9 un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du public \u00e0 usage totalou partiel d'h\u00e9bergement ou d'\u00eatre usufruitier d'un tel bien ou fonds de commerce. Cetteinterdiction porte sur l'acquisition ou l'usufruit d'un bien ou d'un fonds de commerce soit \u00e0titre personnel, soit en tant qu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8reou en nom collectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier, soit sous forme de partsimmobili\u00e8res ; cette interdiction ne porte toutefois pas sur l'acquisition ou l'Usufruit d'unbien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0 titre personnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du pr\u00e9sent I est\npage 9\n\nobligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sentarticle. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de nepas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de Japersonnalit\u00e9 de son auteur.\nIH.-Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les conditions pr\u00e9vuespar l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au pr\u00e9sent article encourent, outrel'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues par l'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vuespar les 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de l'article 131-39 du m\u00e9me code.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de cet article porte sur le fonds de commerce ou leslocaux mis \u00e0 bail. Lorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9eau moment de la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour caused'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a del'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9 d'expropriation.Elles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une dur\u00e9e de dixans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation ou d'unfonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du public \u00e0 usage total ou partield'h\u00e9bergement.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e ay 8\u00b0 de l'article 131-39 du m\u00eame codeet de la peine d'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier mentionn\u00e9e au troisi\u00e8me alin\u00e9adu pr\u00e9sent IH est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infractionpr\u00e9vus au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialementmotiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration des circonstances del'infraction et de la personnalit\u00e9 de son auteur.\nLorsque les poursuites sont effectu\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds de commerce auxfins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions de l'article L. 651-10 du pr\u00e9sentcode,\nArticle L.511-22 du CCH\nL-Est puni d'un an d'emprisonnement et d'une amende de 50 000 \u20ac le refus d\u00e9lib\u00e9r\u00e9 et sansmotif l\u00e9gitime d'ex\u00e9cuter les travaux et mesures prescrits en application du pr\u00e9sent chapitre.\nIL-Est puni de deux ans d'emprisonnement et d'une amende de 75 000 \u20ac le fait de ne pasd\u00e9f\u00e9rer \u00e0 une mise en demeure du repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement prise sur tefondement de l'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9 publique concernant des locaux mis \u00e0disposition aux fins d'habitation dans des conditions qui conduisent manifestement \u00e0 leursur-occupation.\npage 10\n\nHi.-Est puni d'un emprisonnement de trois ans et d'une amende de 100 O00 :1\u00b0 Le fait de d\u00e9grader, d\u00e9t\u00e9riorer, d\u00e9truire des focaux ou de les rendre impropres \u00e0l'habitation de quelque fa\u00e7on que ce soit dans le but d'en faire partir les occupants lorsqueces locaux sont vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise an s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9 ;\n2\u00b0 Le fait, de mauvaise foi, de ne pas respecter une interdiction d'habiter ou d'acc\u00e9der auxlieux prise en application du pr\u00e9sent chapitre.\nIVL\u00e9s personnes physiques encourent \u00e9galement les peines compl\u00e9mentaires suivantes :\n4 La confiscation du fonds de commerce ou de l'immeuble destin\u00e9 \u00e0 l'h\u00e9bergement despersonnes et ayant servi \u00e0 commettre l'infraction. Lorsque les biens immeubles quiappartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de la commission de f'infraction ontfait l'objet d'une expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique, l\u00e9 montant de la confiscationen valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui del'indemnit\u00e9 d'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9 professionnelleou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9 ont \u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9espour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cette interdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou de responsabilit\u00e9s syndicales ;\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien immobilier \u00e0 usaged'habitation ou un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du public \u00e0 usage totalou partiel d'h\u00e9bergement ou d'\u00eatre usufruitier d'un tel bien ou fonds de commerce. Cetteinterdiction porte sur l'acquisition ou l'usufruit d'un bien ou d'un fonds de commerce soit \u00e0titre personnel, soit en tant qu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e9reou en nom collectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier, soit sous forme de partsimmobili\u00e8res, Cette interdiction ne porte toutefois pas sur l'acquisition ov l'usufruit d'unbien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0 titre personnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du pr\u00e9sent IV estobligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sentarticle. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de nepas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de lapersonnalit\u00e9 de son auteur.\nV..Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les conditions pr\u00e9vues\u00e0 l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au pr\u00e9sent article encourent, outrel'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues \u00e0 l'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vuesaux 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de l'article 131-39 du m\u00eame code.Elles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une dur\u00e9e de dixans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation ou d'un\npage 11\n\nfonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du public & usage total ou partield'h\u00e9bergement.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 du m\u00eame article 131-39 porte sur le fonds de commerceou l'immeuble destin\u00e9 \u00e0 l'h\u00e9bergement des personnes et ayant servi \u00e0 commettreinfraction.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au m\u00eame 8\u00b0 et de la peined'interdiction d'acheter o\u00f9 d'\u00eatre usufruitier mentionn\u00e9e au deuxi\u00e8me alin\u00e9a du pr\u00e9sent Vest obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sentarticle. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de nepas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de lapersonnalit\u00e9 de son auteur.\nLorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de lacommission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique,le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du codep\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9 d'expropriation.\nVi.-Lorsque les poursuites sont engag\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds de commerceaux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions de l'article L. 657-10 dupr\u00e9sent code.\npage 12\n\nPREFETDES PYRENEES-ORIENTALESLibert\u00e9Egalit\u00e9paternit\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9D\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es OrientalesP\u00f4le animation des politiques territoriales de sant\u00e9publiqueUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementaleCallule Lutte contre l'Habitat indigne\nARR\u00caT\u00c9 PREFECTORAL ARS/DD66/ATPSP/LHI n\u00b0 2026-098-001Portant d\u00e9claration de mainlev\u00e9e :\n=> De l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02022-091-0002 de traitementde linsalubrit\u00e9 du logement situ\u00e9 au 1\u00b0 \u00e9tage de l'immeuble sis 17 Place Terrus \u00e0 ELNE(66200), parcelle cadastr\u00e9e AZ 224.\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,Chevalier de l'Ordre National du M\u00e9rite,\nVU l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020 relative \u00e0 l'harmonisation et \u00e0 lasimplification des polices des immeubles, locaux et installations et notamment son article 19 ;VU le code de la construction et de l'habitation, notarmment les articles L.571-1 \u00e0 L.511-18, L.521-1 \u00e0 L.521-4 et les articles R.511-1 \u00e0 R.511-10;VU le code de la sant\u00e9 publique, notamment ses articles L1331-22 \u00e0 L1331-23 ;VU le r\u00e8glement sanitaire d\u00e9partemental des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales de mai 1880 modifi\u00e9VU le d\u00e9cret n\u00b0 2023-695 du 29 juillet 2023 portant r\u00e8gles sanitaires d'hygi\u00e8ne et de salubrit\u00e9des locaux d'habitation et assimil\u00e9s ;VU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARSG6-SPE-mission habitat n\u00b02022-091-0002, du 01/04/2022, detraitement de l'insalubrit\u00e9 du logement situ\u00e9 au 19 \u00e9tage de l'immeuble sis 17 Place Terrus \u00e0ELNE (66200), parcelle cadastr\u00e9e AZ 224 ;VU le rapport \u00e9tabli le 07 avril 2026 par le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9Occitanie, constatant l'ach\u00e8vement des travaux de sortie d'insalubrit\u00e9 du logement situ\u00e9 au 1\u00b0\u00e9tage de l'immeuble sis 17 Place Terrus \u00e0 ELNE (66200) ;\nCONSIDERANT que les travaux r\u00e9alis\u00e9s, dans le respect des r\u00e8gies de l'art ont permis der\u00e9sorber les causes d'insalubrit\u00e9 mentionn\u00e9es dans l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS6G-SPE-missionhabitat n\u00b02022-091-0002, du 01/04/2022 et que cet immeuble ne pr\u00e9sente plus de risque pourla sant\u00e9 des occupants ou des voisins ;\nSur proposition de Monsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nARR\u00caTEArticle 1: l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66G-SPE-mission n\u00b02022-091-0002 de traitement del'insalubrit\u00e9 du logement situ\u00e9 au 1\u00b0 \u00e9tage de l'immeuble sis 17 Place Terrus \u00e0 ELNE (66200),parcelle cadastr\u00e9e AZ 224 est abrog\u00e9.\nARS - 566 - 53 Avenue Jean Giraudoux = CS 60928 ... 66020 PERPIGNAN CEDEX T\u00e9l. 04 68 81 78 00sur le site ; www.occitanie.ars.gante.fr\n\nArticle 2: Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 aux propri\u00e9taires.ll sera \u00e9galement affich\u00e9 en mairie de Eine (66200).\nArticle 3: Les loyers ou indemnit\u00e9s d'occupation seront \u00e0 nouveau dus \u00e0 compter du premierjour du mois qui suit la date de l'envoi de la notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nArticle 4 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera publi\u00e9 au service de la publication fonci\u00e8re \u00e0 la diligence etaux frais des propri\u00e9taires.\nArticle 5 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire, dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa notification,l'objet d'un recours gracieux aupr\u00e8s du pr\u00e9fet du D\u00e9partement. L'absence de r\u00e9ponse dans und\u00e9lai de deux mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00e9galement faire l'objet, dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sanotification, d'un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s du ministre charg\u00e9 de la sant\u00e9 (DirectionG\u00e9n\u00e9rale de la Sant\u00e9 - EA 2 - 14 avenue Duquesne - 75350 PARIS 07 SP). L'absence de r\u00e9ponsedans un d\u00e9lai de quatre mois vaut d\u00e9cision implicite de r\u00e9jet.\nUn recours contentieux peut \u00eatre d\u00e9pos\u00e9 aupr\u00e8s du tribunal administratif de Montpellier (6rue Pitot 34000 Montpellier), \u00e9galement dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la notification,ou dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 partir de la r\u00e9ponse de l'administration si un recoursadministratif a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9. Le tribunal administratif peut \u00eatre saisi d'une requ\u00eate d\u00e9pos\u00e9e surle site wwwtelerecours.fr.\nArticle 6: Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est transmis au maire de Elne (66200), au Procureur de faR\u00e9publique, au Commandant du groupement de la gendarmerie des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales, \u00e0 laCaisse d'Allocations Familiales, \u00e0 fa Mutualit\u00e9 Sociale Agricole, au Gestionnaire du Fonds deSolidarit\u00e9 pour le Logement, \u00e0 la Directrice d\u00e9partementale des territoires et de la mer, \u00e0l'Agence Nationale de l'Habitat ainsi qu'\u00e0 la Chambre D\u00e9partementale des Notaires, par lessoins du Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie.\nArticle 7 : Monsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9rale de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales, Monsieurle Maire d'Elne, Madame ta Directrice d\u00e9partementale des territoires et de la mer, Monsieur leDirecteur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie, sont charg\u00e9s chacun en ce qui leconcerne de l'application du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera publi\u00e9 au Recueil des Actes Administratifsde la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales\nFait \u00e0 Perpignan, le 8 avril 2026Le pr\u00e9fet\nPour le Pr\u00e9fet et par d\u00e9l\u00e9gation,le Secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral\nBruno-BERTHET.\n\ngE xPREFETDES PYRENEES-ORIENTALESLibert\u00e9\u00c9galiteFraternit\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9D\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es OrientalesP\u00f4le animation des politiques territoriales de sant\u00e9 publiqueUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementaleCellule Lutte contre l'habitat indigne\nARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL ARS-DD66-APTSP-LHI n\u00b0 2026-099-001Relatif au traitement de l'urgence concernant le logement situ\u00e9 au 7\u00b0\"* \u00e9tage gauche del'immeuble sis 137, avenue Mar\u00e9chal Joffre \u00e0 PERPIGNAN (66000), parcelle cadastr\u00e9e CN215.\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,Chevalier de l'Ordre National du m\u00e9rite,\nVU le code de la sant\u00e9 publique et notamment son article L 1311-4 ;\nVU le rapport de visite motiv\u00e9 du Directeur du Service Communal d'Hygi\u00e8ne et de Sant\u00e9 dePerpignan \u00e9tabli le 03/04/2026 ;\nCONSIDERANT qu'il ressort des documents et constats susvis\u00e9s une installation \u00e9lectriquedangereuse;\nCONSIDERANT le risque d'\u00e9lectrisation, d'\u00e9lectrocution et d'incendie que pr\u00e9sentent cetteinstallation \u00e9lectrique ;\nCONSID\u00c9RANT que cette situation pr\u00e9sente un danger grave et imminent pour la sant\u00e9 et las\u00e9curit\u00e9 de l'occupante et du voisinage ;\nSUR proposition de Monsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nARRETE:\nArticle Jer: Madame PRINTZ FADEL Chaffiae, propri\u00e9taire occupante du logement situ\u00e9 au7** \u00e9tage gauche de l'immeuble sis 137, avenue Mar\u00e9chal Joffre \u00e0 PERPIGNAN (66000), est miseen demeure d'ex\u00e9cuter les mesures suivantes, dans un d\u00e9lai de 20 jours \u00e0 compter de lanotification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 :- De mettre en s\u00e9curit\u00e9 l'installation \u00e9lectrique= De fournir une attestation d'un organisme agr\u00e9\u00e9 pour exercer le contr\u00f4le de la confor-mit\u00e9 des installations \u00e9lectriques int\u00e9rieures aux r\u00e8glements et normes de s\u00e9curit\u00e9 en\nvigueur.\nArticle 2 : En cas d'inex\u00e9cution des mesures prescrites dans le d\u00e9lai imparti, Monsieur le Mairede Perpignan ou, \u00e0 d\u00e9faut, le Pr\u00e9fet, proc\u00e9dera \u00e0 leur ex\u00e9cution d'office aux frais de MadamePRINTZ FADEL sans autre mise en demeure pr\u00e9alable.\nLa cr\u00e9ance en r\u00e9sultant sera recouvr\u00e9e comme en mati\u00e8re de contributions directes.\nArticle 3: Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 \u00e0 l'occupante. Il sera affich\u00e9 en mairie dePerpignan (66000) ainsi que sur la fa\u00e7ade de l'immeuble,\n\nArticle 4: Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire l'objet d'un recours administratif aupr\u00e8s du Pr\u00e9fet, dansle d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa notification. L'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de deuxmois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00e9galement faire l'objet d'un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s du ministrecharg\u00e9 de la sant\u00e9 (Direction g\u00e9n\u00e9rale de la sant\u00e9 - EA 2-14, avenue Duquesne, 75350 Paris 07SP). L'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de deux mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.Un recours contentieux peut \u00e9galement \u00eatre introduit devant le tribunal administratif deMontpellier dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de l\u00e0 notification de l'arr\u00eat\u00e9 ou \u00e0 compterde la r\u00e9ponse de l'administration, si un recours administratif a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9alablement d\u00e9pos\u00e9.La juridiction administrative comp\u00e9tente peut aussi \u00eatre saisie par l'application T\u00e9l\u00e9recourscitoyens accessible \u00e0 partir du site www.telerecours.fr.\nArticle 5;Monsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales ;Monsieur le Maire de Perpignan;Madame la Directrice D\u00e9partemental des Territoires et de la Mer;Monsieur le Commandant du groupement d\u00e9partemental de gendarmerie ;Monsieur le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie ;sont charg\u00e9s chacun en ce qui le concerne de l'application du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera publi\u00e9au Recueil des Actes Administratifs de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales\nFait \u00e0 Perpignan, le 09 avril 2026\nLe Pr\u00e9fet\nPour le Pr\u00e9fet gt ipar d\u00e9l\u00e9gatle Secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral onsMn  \u2014\nBruno BERTHET\n\nESPR\u00c9FETDES PYRENEES-ORIENTALESLrbert\u00e9\u00c9galit\u00e9Fraternit\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9D\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es OrientalesP\u00f4le animation des politiques territoriales de sant\u00e9publiqueUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementaleCellule Lutte contre l'Habitat indigne\nARR\u00caT\u00c9 PREFECTORAL ARS-DD66-APTSP.LHI n\u00b0 2026-100-001Portant d\u00e9claration de mainlev\u00e9e :\nDe l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02025-353-001, du 19/12/2025, relatif audanger imminent pour la sant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 des personnes, li\u00e9 \u00e0 la situation d'insalubrit\u00e9 dulogement situ\u00e9 au rez-de-chauss\u00e9e de l'immeuble sis 4, impasse Sarrat de la Goarda \u00e0 MaureillasLas las (66400), parcelle cadastr\u00e9e AH 305.\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,Chevalier de l'Ordre National du M\u00e9rite,\nVU l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020 relative \u00e0 l'harmonisation et \u00e0 lasimplification des polices des immeubles, locaux et installations et notamment son article 19;VU le code de la construction et de l'habitation, notamment les articles L.511-1 \u00e0 L.517-18, L.521-\u00e0 L.621-4 et les articles R.511-1 \u00e0 R.511-10;VU le code de la sant\u00e9 publique, notamment ses articles L1331-22 \u00e0 L.1331-23 ;VU le r\u00e8glement sanitaire d\u00e9partemental des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales de mai 1980 modifi\u00e9VU le d\u00e9cret n\u00b0 2023-695 du 29juillet 2023 portant r\u00e8gles sanitaires d'hygi\u00e8ne et de salubrit\u00e9des locaux d'habitation et assimil\u00e9s;VU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02025-353-001, du 19/12/2028, relatif audanger imminent pour la sant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 des personnes, li\u00e9 \u00e0 la situation d'insalubrit\u00e9 dulogement situ\u00e9 au rez-de-chauss\u00e9e de l'immeuble sis 4, impasse Sarrat de la Gaarda \u00e0 MaureillasLas Illas (66400), parcelle cadastr\u00e9e AH 305 :VU le rapport \u00e9tabli le 09 avril 2026 par le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9Occitanie, constatant l'ach\u00e8vement des travaux de sortie d'insalubrit\u00e9 du logement situ\u00e9 aurez-de-chauss\u00e9e de l'immeuble sis 4, impasse Sarrat de la Goarda \u00e0 Maureillas-las-illas (66400) ;\nCONSIDERANT que les travaux r\u00e9alis\u00e9s, dans l'immeuble, dans le respect des r\u00e8gles de l'artont permis de r\u00e9sorber les causes d'insalubrit\u00e9 mentionn\u00e9es dans l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoralDDARSG6-SPE-mission habitat n\u00b02025-353-001, du 19/12/2025 et que ce logement ne pr\u00e9senteplus de risque pour la sant\u00e9 des occupants.\nSur proposition de Monsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nARS - DD66 - 53 Avenue Jean Giraudoux -- C5 60928 - 66020 PERPIGNAN CEDEX Tai. 04 68 81 78 00sur le site : wwwoccitanie.ars.sante,fr\n\nARRETE\nArticle 1: L'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02025-353-001, du 19/12/2025,relatif au danger imminent pour Ja sant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 des personnes, li\u00e9 \u00e0 la situationd'insalubrit\u00e9 du logement situ\u00e9 au rez-de-chauss\u00e9e de l'immeuble sis 4, impasse Sarrat de laGoarda \u00e0 Maureillas Las Has (66400), parcelle cadastr\u00e9e AH 305 est abrog\u00e9.\nArticle 2: Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 au propri\u00e9taire.il sera \u00e9galement affich\u00e9 en mairie de Maureillas Las Illas (66480).\nArticle 3: Les loyers ou indemnit\u00e9s d'occupation seront \u00e0 nouveau dus \u00e0 compter du premierjour du mois qui suit la date de l'envoi de la notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nArticle 4 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera publi\u00e9 au service de la publication fonci\u00e8re \u00e0 la diligence etaux frais des propri\u00e9taires.\nArticle 5 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire, dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa notification,l'objet d'un recours gracieux aupr\u00e8s du pr\u00e9fet du D\u00e9partement. L'absence de r\u00e9ponse dans und\u00e9lai de deux mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00e9galement faire l'objet, dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sanotification, d'un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s du ministre charg\u00e9 de la sant\u00e9 (DirectionG\u00e9n\u00e9rale de la Sant\u00e9 - EA 2 - 14 avenue Duquesne - 75350 PARIS 07 SP). L'absence de r\u00e9ponsedans un d\u00e9lai de quatre mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nUn recours contentieux peut \u00eatre d\u00e9pos\u00e9 aupr\u00e8s du tribunal administratif de Montpellier (6rue Pitot 34000 Montpellier), \u00e9galement dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la notification,ou dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 partir de la r\u00e9ponse de Vadministration si un recoursadministratif a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9. Le tribunal administratif peut \u00eatre saisi d'une requ\u00eate d\u00e9pos\u00e9e surle site wwwtelerecours.fr\nArticle 6: Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est transmis au maire de Maureillas Las Illas (66480), au Procureurde la R\u00e9publique, au Commandant du groupement de la gendarmerie des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales,\u00e0 la Caisse d'Allocations Familiales, \u00e0 la Mutualit\u00e9 Sociale Agricole, au Gestionnaire du Fondsde Solidarit\u00e9 pour le Logement, \u00e0 la Directrice d\u00e9partementale des territoires et de la mer, \u00e0l'Agence Nationale de l'Habitat ainsi qu'\u00e0 la Chambre D\u00e9partementale des Notaires, par lessoins du Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie.\nArticle 7 : Monsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales, Monsieurle Maire de Maureillas Las Has, Madame la Directrice d\u00e9partementale des territoires et de lamer, Monsieur le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie, sont charg\u00e9schacun en ce qui le concerne de l'application du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera publi\u00e9 au Recueil desActes Administratifs de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales.\nFait \u00e0 Perpignan, le 10 avril 2026Pour le pr\u00e9fet,\nPr\u00e9fet et par d\u00e9l\u00e9gation,\u00e9t\u00e4ire g\u00e9n\u00e9ral\nBrino BERTHET\n\nanbyuysay1939041APIGAATTIAGNVOANSISUOIASorBUINUZYSEIAIIESP2990110\"VUNTEHAANVONNONVAIHSLWAgouldmaqoa.1g'S2AXTOSTACANISUOIAiofpyMasaI1gPAINTWALNOWMOISUON:I1eQINVUBISspUOTS9[9paguUOPp759Juawoyogdus,pnosouasqe,pseoua'oj9eJuasgid99apuoreor[qn\u00e9e]ap197dw09rnb'ueuSidioqopanequaylusqSUIDnpJUSWASST[qQeI9,PBIJOUD'CIOUAAAODSULIDA9SOUIPEIA]{ueusidiogopomenuoyusg\neue)NpJUoWIss![qeI9.PJEU)opgufenbusCIOUAAAODSUHPASSourepeJUEUIUIOU/70Z/L0/9TNPa}epUd20HSNfEIOpSHSIUIANPJOUE]NADATeHUS}UdopooNpSUOIISOdSIpSopNjAOAUoOANJEUSISOpUONESO[OpOUN,pJolqo,|olleyJULANOMSUOISIONG\"|$9}X9}SNE,P39(T-pET\"A\u00a399-ETTAH)ealeNUaJIUId9posnpsuogisodsipsepnjz19Au9aANjwUsIsapuone3219poun,pJolqo|aresJULANOdjuoW9ss1qu)9,pJU?NPSUOIS?2Q\n\nT\nx|xlxSSIL'aaureytues9y1um.,|apJHUTXOIesagnitsSO[NJI00sopsuepsapeyeUIsonuajgpsouuOsiedsop19709JJYxx|xV-IIT'T|psoundgisopsuepjuowooejdopsuoisiogpsatoxpusidjoSopsIjenplAIpuro8reyouaastidopsoujepousopsmuyoqxlxEsIowadd}moroquijuouo[Bo9]Jo\\depejoJo10qeiq\ndd}\u00b0u0pu9}9pUa[A\nx|x[Ulu9ILM99SETB3921PIOUOQNeJUEU9]SJHJOUIsopmodsanemuomopedsopoyIStAe]jueuSeduoooesaysrqeumofso]red28e,pj9uosapastide]&SJIPIOJUIUOZPIJOUTUL9I9(x|xLT9IIM99SOpSJHOUIsapInod9JISIAIN]\u20acJUSLIOUNO]EUIJSINOUTopJOplogpjoJUoUWassT[qey9,|JUBJISIAsomejUoWO]Iedso]jueuSedwuoooesajsreumolsops9nu9,]BStyoiun1os0ddOJUIWISSI]GVII,]9pS2zISTA\nsarenuoyrupd\n\u20ac|7Ioped$99U.199U09SUOIS9(\nSOPHAV\n\nXx|xLitA9UIN99SOpJoOIPIO,psuosrezsapmodssaryodsjosonbis4ydsayanoexe1od1oruedaponuajgpsuuosiadoune21IpIoJU]xX1Xlr-ceeUonus}9psuuosiedaunejueuoyeddeonbryyeunioyurjuswodinbeun1109}0yYx|xfxyet\u00e09ILMO9SOp1921P1IO,psuOsTeISapmodxneorpousoBerrre-eddeyosjotigyeuronuoyopouuosIodaun8SINDY.gyaidoidX|XX]seceeaOPNO9ILMOgsop'a1pio,psuosiessapmodapassodaffa,nbsyuswisjgasogsedouodouonuojopouuosiodvy]onbsopioaqdxx|xOe91LINO9sapsuosrezsapmodjueuspeddeinjsirowI9}gA9sjofqoonua}9pouuosiodoun8IOIOY99-\u20ac11A|oun'apromsunamjouuodjueanodjoyueuspeddemyxnosoSuepsjnno'saouejsqns'sjefqoonusjgpouuosiodoun\u00a5J119Yx|xtita9IIN99SPJOp19SIPs,|9pUoTUrEUofJOANSsemod[SAxnejoddeonesjue]]Ioamsssotuioidnosiofewisa]'JUSUIOPUELULUOOapsdioonpjosatejuaytugdsaotAsasapsjaydsapsdioonp'uorsoxpapjeuuosiadnpsaiquiowsa](qq210899apsjueoedeoursjosoige,psmoyes9UsOpJOWIE,pJapIo9q\nxX|X9-LTTAIUU9PJUOUPSI91dUONUSAIOQUISUNInodUOHUSIPP2FXNEIO]So]SURPSOULIEsapUOHBSIIIN,]JosuOINY7.2970914aysi]ejAnsjuLINSyYsju98EsapxnaoJUOUIQUULUOUJURUTIS9pX|X|X|LESITQJugJHeNsturwpeyoysueyun,pjafqo,|juesteysanuajepsauuosiodsap2}109\u20ac9,]JONINSUOD\"SJUOUOIRJSUEI)SSP[BUSSOIAIOS9]Jedagssazp9JsI]BUNNSSJLISUIJUO19SIMbsoyOdseSa]JURINSSeSOULJIOAMMSapJauUOsIadnpsaiquoutsopJ9sodo1gxLes99][BAInsjUSUTOJOTNOTIed2179JUEAIPnoasnoJoBUEPxxSSIT'A|ounuoo2919PISUO9saonud}9psuUOSIadev]anbsio]210959,pJaY9neSNESSOOQUSTARJOSJUOLOUBIOSUOIsno}JOUUOG9MLN99Sap3221013009apS21NS9IxxxTIITaSAUTSapJTenBne19p9998esul[noseursjauuosiodSATJ9SLI0MNYx|xX[x9-17aIfUpSaremuooSUOHONHSUIJnesyeIo9dsUB9INpSANIOEUSQSNU9IYPSA]InodUOIUNYIapsammaySapJOXL]x]xxS917Tetoadsoun8ainpsoxelorzguaqsnuoj9psoyanodSJISIAapsammaySopJOXL]xX||XSE-TL\u00a3'U21pI0UONeJa9JLMOYSE]BJULUD}SJIJOUESapnodjuepreun,puoreusIS9peT8Josoddo,sxX]xfxI-vleUWsonuolgpsouuosiadsapsaqure[dnosajonborxnoto213smosaiapseouaSOUIPNEJOMUOPJeJOplo9q]\n\nv\nIE-EITA\u00a3T-EITA\nJUSUIOST\nx|x|oppezusareul[diosipsuorjouessapUOTNdEXeFSIsINs9]JonboAgIJoJOUUOPIO\nRTE-VETU\nD4Xx97-PETAasiesueyonsueye]sedyuojiedounosedjuouuordtuosoumbsanuajgpsauuosiadsamod-ojudioqurun1ou81s2QX|xX|X|61-ET'uSITLUTPIO2[JONPIAIPUI2[N[[89UeJUotWOUTZUOSUDNoarTeUTTrosIpapN][o9UdJHUSAQIO11)BNUDIEpUN10921xxX|X8-VETUMSINILI9IXOSINassasseSopJUdWa|NOIapNea]qe}A]Ja10qe|q\n+\nauqdiosiqg\nTet99-EIT'H|9un.pnoJoseun,pUOISEI90,]BSOABTUSsopBNOSaJouauuapodneonuaygpouUOsIodE]AIJOUNOSapJOPI99C]xx|xpexajuieruo9apsudXowopYodnesnoopauuosIodey2HJOUMOSapJaplo9q.xlxixTAauUOSIodBSSUPSHINUISSIPAIOARSa]apNOsjafqosapnossourjsqnssop9198UTHIOA,pauuo#dnos159nuojopun,nbsi0]\"ufapgutunsedauoquijjorodiosuoneSnsoautounonbyqndeyev]opMamooidneJopuewac,x|xX|XSCTsonuojgpsauuosiedsapao}eB]819p9001dopJopro9q.\n99-\u20ac11UM\n\nS\n.AIU9J9P29SLI0MNE189\"IOsapUOIsstuLIadoun,pnoonbruoNoe]9doue|]IaAINSsNosX|Xrebaquawoorjdun,p'Inoti9}xojuoutooedun,pJURIOTJOUIAGno9}OqQI]-1UWIASue299ejdonUaJapsUUOSJodouN,nbouMUOS8]JOXIyx|x\u20ac-TEEUWJormotyredygs9qurunsedsgynsnfssuodopaun,panAUdSapIsqnsSop11049991BSQUUIEPUOIsUUOsIadUNJ9SL0MNYxX|x\u20ac-ceeASISTAopJuouRULIAdsuedun,pSante]WOUSouuosodopJaseUdSOPISQNSsopITOADAIaNUD}9pSuUOSIOdounJosLIOINYx|xARJueuruouduosuosapajqruodsipwedejInsjueInSysouuossap'ojlituezese10LOAUO8ONUDI9poUOSIodounJosUOINYL 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