{"administration":"pref93","administration_name":"Pr\u00e9fecture de Seine-Saint-Denis","content":"PREFET\nDE LA SEINE-SAINT-\nDENIS\nRECUEIL DES ACTES\nADMINISTRATIFS\nN\u00b093-2025-04-10\nPUBLI\u00c9 LE 10 AVRIL 2025\nSommaire\nMINISTERE DE L'EDUCATION NATIONALE / R\u00e9gion acad\u00e9mique\nd'\u00cele-de-France\n- Arr\u00eat\u00e9 2025-039-RRA du 09/04/2025 portant subd\u00e9l\u00e9gation de\nsignature en mati\u00e8re administrative  \u00e0 Mme Sandrine LAIR, directrice\nacad\u00e9mique des services de l'\u00e9ducation nationale de Seine-Saint-Denis.\n(3 pages) Page 4\nSERVICE DE LA PREFECTURE DE LA SEINE-SAINT-DENIS / Direction de la\ncoordination des politiques publiques et de l'appui territorial (DCPPAT)\n- Arr\u00eat\u00e9 n\u00b0 2025-1443 du 10/04/2025 organisant la suppl\u00e9ance et\ndonnant d\u00e9l\u00e9gation de signature \u00e0 certains collaborateurs de Mme\nMyriam ABASSI, sous-pr\u00e9f\u00e8te, directrice de cabinet du pr\u00e9fet de la\nSeine-Saint-Denis. (3 pages) Page 8\n- Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2025-1494 du 08/04/2025 de mise en\ndemeure concernant l'exploitation d'une installation de transit,\nregroupement, tri ou pr\u00e9paration en vue de la r\u00e9utilisation de\nd\u00e9chets non dangereux, non inertes \u00e0 l'exclusion des installations\nvis\u00e9es aux rubriques 2710, 2711, 2712, 2713, 2714, 2715 et 2719 par la\nsoci\u00e9t\u00e9 TRIVALREC sise 37, chemin des Fourches \u00e0 Stains (93240). (4\npages) Page 12\n- Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2025-1524 du 10/04/2025 portant\nenregistrement d'une installation d\u00e9di\u00e9e \u00e0 l'entreposage de la\nsoci\u00e9t\u00e9 ADP IMMOBILIER INDUSTRIEL d\u00e9nomm\u00e9e ADP DUO\nENTREP\u00d4T sise zone cargo de l'a\u00e9roport de Paris-Charles de Gaulle (Fret\n5) \u00e0 Tremblay-en-France (93290). (10 pages) Page 17\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT / Direction d\u00e9partementale de la\nprotection des populations (DDPP)\n- Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2025-1503 du 08/04/2025 de mise sous\nsurveillance d'un animal introduit sur le territoire national en\nprovenance d'Alg\u00e9rie - Le chat \u00abSAHAB NUAGE\u00bb, de type Siamois,\nm\u00e2le, n\u00e9 le 01/02/2024, identifi\u00e9 par transpondeur n\u00b0\n900115004156349 et appartenant \u00e0 M. ZAIM Farouk. (3 pages) Page 28\n- Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2025-1536 du 10/04/2025 de mise sous\nsurveillance d'un animal introduit sur le territoire national en\nprovenance de Roumanie - Le chien \u00abAMII\u00bb, de type Maltipoo, femelle,\nn\u00e9 le 11/12/2024, identifi\u00e9 par transpondeur n\u00b0 642096302020510 et\nappartenant \u00e0 Mme JOSEPH Lesly. (3 pages) Page 32\n- Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2025-2025-1515 du 09/04/2025 de mise sous\nsurveillance d'un animal introduit sur le territoire national en\nprovenance d'Alg\u00e9rie - Le chat \u00abRIO\u00bb, de type Siamois, m\u00e2le, n\u00e9\nle 15/12/2024, identifi\u00e9 par transpondeur n\u00b0 900263001522231 et\nappartenant \u00e0 M. BECHA Sofiane. (3 pages) Page 36\n2\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT / Direction r\u00e9gionale et\ninterd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la\nSeine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93)\n- Cahier des charges du 08/04/2025 de cession de terrain Zac du Bas-Clichy\n- Lot Balzac 1. (52 pages) Page 40\n- Cahier des charges du 08/04/2025 de cession de terrain Zac du Bas-Clichy\n- Lot Balzac 2. (52 pages) Page 93\n3\nMINISTERE DE L'EDUCATION NATIONALE\nR\u00e9gion acad\u00e9mique d'\u00cele-de-France\nArr\u00eat\u00e9 2025-039-RRA du 09/04/2025 portant\nsubd\u00e9l\u00e9gation de signature en mati\u00e8re\nadministrative  \u00e0 Mme Sandrine LAIR, directrice\nacad\u00e9mique des services de l'\u00e9ducation\nnationale de Seine-Saint-Denis.\nMINISTERE DE L'EDUCATION NATIONALE - R\u00e9gion acad\u00e9mique d'\u00cele-de-France - Arr\u00eat\u00e9 2025-039-RRA du 09/04/2025 portant\nsubd\u00e9l\u00e9gation de signature en mati\u00e8re administrative  \u00e0 Mme Sandrine LAIR, directrice acad\u00e9mique des services de l'\u00e9ducation\nnationale de Seine-Saint-Denis.\n4\nREGION ACADEMIQUE\u00ceLE-DE-FRANCELibert\u00e9Egalit\u00e9Fraternit\u00e9\nArr\u00eat\u00e9 n\u00b02025-039-RRA portant subd\u00e9l\u00e9gation de signature enmati\u00e8re administrative \u00e0 Mme Sandrine LAIR, directrice acad\u00e9miquedes services de l'\u00e9ducation nationale de Seine-Saint-DenisLA RECTRICE DE LA REGION ACADEMIQUE \u00ceLE-DE-FRANCE,RECTRICE DE L'ACADEMIE DE PARISCHANCELIERE DES UNIVERSIT\u00c9S DE PARISET D'ILE-DE-FRANCE\nVu le code de justice administrative ;Vu le code du sport ;Vu le code de l'action sociale et des familles ;Vu le code de l'\u00e9ducation ;.Vu le code de la sant\u00e9 publique ;Vu le code du travail ; |Vu le code g\u00e9n\u00e9ral des collectivit\u00e9s territoriales ;;Vu la loi n\u00b072-619 du 5 juillet 1972 modifi\u00e9e portant cr\u00e9ation et organisation des r\u00e9gions;Vu la loi n\u00b082-213 du 2 mars 1982 modifi\u00e9e relative aux droits et libert\u00e9s des communes, desd\u00e9partements et des r\u00e9gions ;Vu la loi n\u00b092-125 du 6 f\u00e9vrier 1992 modifi\u00e9e relative \u00e0 l'administration territoriale de la R\u00e9publique ;Vu le d\u00e9cret n\u00b097-34 du 15 janvier 1997 modifi\u00e9 relatif \u00e0 la d\u00e9concentration des d\u00e9cisions administrativesindividuelles ;Vu le d\u00e9cret n\u00b02004-374 du 29 avril 2004 modifi\u00e9 relatif aux pouvoirs des pr\u00e9fets, \u00e0 l'organisation et \u00e0l'action des services de l'Etat dans les r\u00e9gions et d\u00e9partements ;Vu le d\u00e9cret n\u00b02020-139 du 19 f\u00e9vrier 2020 modifiant certaines dispositions relatives \u00e0 la pr\u00e9fecture de lar\u00e9gion d'Ile-de-France, pr\u00e9fecture de Paris ;Vu le d\u00e9cret n\u00b02020-1543 du 9 d\u00e9cembre 2020 relatif aux services d\u00e9concentr\u00e9s du minist\u00e8re del'\u00e9ducation nationale, de la jeunesse et des sports et du minist\u00e8re de l'enseignement sup\u00e9rieur, de larecherche et de l'innovation ;Vu le d\u00e9cret n\u00b02020-1542 modifi\u00e9 du 9 d\u00e9cembre 2020 relatif aux comp\u00e9tences des autorit\u00e9sacad\u00e9miques dans le domaine des politiques de jeunesse, de l'\u00e9ducation populaire, de la vie associative,de l'engagement civique et des sports et \u00e0 l'organisation des services charg\u00e9s de leur mise en \u0153uvre etnotamment les articles 5 \u00e0 8 ;Vu le d\u00e9cret du 31 ao\u00fbt 2024 portant nomination de Mme Sandrine LAIR en qualit\u00e9 de directriceacad\u00e9mique des services de l'\u00e9ducation nationale de Seine-Saint-Denis ;1\nMINISTERE DE L'EDUCATION NATIONALE - R\u00e9gion acad\u00e9mique d'\u00cele-de-France - Arr\u00eat\u00e9 2025-039-RRA du 09/04/2025 portant\nsubd\u00e9l\u00e9gation de signature en mati\u00e8re administrative  \u00e0 Mme Sandrine LAIR, directrice acad\u00e9mique des services de l'\u00e9ducation\nnationale de Seine-Saint-Denis.\n5\nVu le d\u00e9cret du 6 novembre 2024 portant nomination de M. Julien CHARLES en qualit\u00e9 de pr\u00e9fet de laSeine-Saint-Denis ; CoVu le d\u00e9cret du Pr\u00e9sident de la R\u00e9publique du 12 mars 2025 nommant Mme Julie BENETTI rectrice de lar\u00e9gion acad\u00e9mique Ile-de-France, rectrice de l'acad\u00e9mie de Paris ;Vu l'arr\u00eat\u00e9 n\u00b02020-32 du 21 d\u00e9cembre 2020 portant organisation du service d\u00e9partemental \u00e0 la jeunesse,\u00e0 l'engagement et aux sports de Seine-Saint-Denis ;Vu l'arr\u00eat\u00e9 du pr\u00e9fet de Seine-Saint-Denis n\u00b02025-1233 du 20 mars 2025 portant d\u00e9l\u00e9gation de signature\u00e0 Mme Julie BENETTI, rectrice de la r\u00e9gion acad\u00e9mique \u00cele-de-France, en mati\u00e8re administrative ;Vu le protocole national du 15 d\u00e9cembre 2020 conclu entre le minist\u00e8re de l'int\u00e9rieur et le minist\u00e8re del'\u00e9ducation nationale, de la jeunesse et des sports relatif \u00e0 l'articulation des comp\u00e9tences entre les pr\u00e9fetset les recteurs pour la mise en \u0153uvre des missions de jeunesse, d'engagement et de sports ;Vu le protocole d\u00e9partemental conclu entre le pr\u00e9fet de Seine-Saint-Denis, et le recteur de la r\u00e9gionacad\u00e9mique d'\u00cele-de-France, le 7 janvier 2021 ;\nARRETEARTICLE 1 :Subd\u00e9l\u00e9gation de signature, en mati\u00e8re administrative, est donn\u00e9e \u00e0 Mme Sandrine LAIR, directriceacad\u00e9mique des services de l'\u00e9ducation nationale de Seine-Saint-Denis, \u00e0 l'effet de signer tous actes,d\u00e9cisions, circulaires, rapports, correspondances et documents relevant de la comp\u00e9tence du serviced\u00e9partemental \u00e0 la jeunesse, \u00e0 l'engagement et aux sports de Seine-Saint-Denis (SDJES 93), dans lesconditions fix\u00e9es par l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b02025-1233 du 20 mars 2025 susvis\u00e9.ARTICLE 2 :En cas d'absence ou d'emp\u00eachement de Mme Sandrine LAIR, directrice acad\u00e9mique des services del'\u00e9ducation nationale de Seine-Saint-Denis, m\u00eame subd\u00e9l\u00e9gation de signature en mati\u00e8re administrative estdonn\u00e9e \u00e0 M. Pascal FOURESTIER, directeur acad\u00e9mique adjoint des services de l'\u00e9ducation nationale de laSeine-Saint-Denis, et \u00e0 Mme Florence MARON, directrice acad\u00e9mique adjointe des services de l'\u00e9ducationnationale de la Seine-Saint-Denis, \u00e0 l'effet de signer tous actes, d\u00e9cisions, circulaires, rapports,correspondances et documents relevant de la comp\u00e9tence du service d\u00e9partemental \u00e0 la jeunesse, \u00e0l'engagement et aux sports de Seine-Saint-Denis (SDJES 93), dans les conditions fix\u00e9es par l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoraln\u00b02025-1233 du 20 mars 2025 susvis\u00e9.ARTICLE 3 :En cas d'absence ou d'emp\u00eachement de Mme Sandrine LAIR, directrice acad\u00e9mique des services del'\u00e9ducation nationale de la Seine-Saint-Denis, de M. Pascal FOURESTIER, directeur acad\u00e9mique adjoint desservices de l'\u00e9ducation nationale de la Seine-Saint-Denis, et de Mme Florence MARON, directriceacad\u00e9mique adjointe des services de l'\u00e9ducation nationale de la Seine-Saint-Denis, subd\u00e9l\u00e9gation designature, en mati\u00e8re administrative, est donn\u00e9e \u00e0 dans la limite de leurs attributions fonctionnelles et dansles conditions fix\u00e9es par l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9cit\u00e9 :- M. Sylvain HAVEZ, chef du service d\u00e9partemental \u00e0 la jeunesse, de l'engagement et des sports de Seine-Saint-Denis ;- M. Adrien PARIS, adjoint au chef du service d\u00e9partemental \u00e0 la jeunesse, de l'engagement et des sports ;- M. Pascal LAHITTE, attach\u00e9 d'administration de l'\u00c9tat, dans la limite de l'attribution des cartesprofessionnelles d\u00e9livr\u00e9es au titre de l'article L.212-1 du code du sport.\nMINISTERE DE L'EDUCATION NATIONALE - R\u00e9gion acad\u00e9mique d'\u00cele-de-France - Arr\u00eat\u00e9 2025-039-RRA du 09/04/2025 portant\nsubd\u00e9l\u00e9gation de signature en mati\u00e8re administrative  \u00e0 Mme Sandrine LAIR, directrice acad\u00e9mique des services de l'\u00e9ducation\nnationale de Seine-Saint-Denis.\n6\nARTICLE 4 :L'arr\u00e9t\u00e9 n\u00b02025-007-RRA du 10 f\u00e9vrier 2025 est abrog\u00e9.ARTICLE 5 :Le secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la r\u00e9gion acad\u00e9mique \u00cele-de-France est charg\u00e9 de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9qui sera publi\u00e9 au recueil des actes administratifs de la pr\u00e9fecture du d\u00e9partement de Seine-Saint-Denis.\nFait \u00e0 Paris, le 0 9 AVR 0%\nLa rectrice de la r\u00e9gion acad\u00e9mique d'\u00cele-de-France,Rectrice de l'acad\u00e9mie de Paris,Chanceli\u00e8re des universit\u00e9s de Paris et d'\u00cele-de France\nYhuutJulie BENETTI\nMINISTERE DE L'EDUCATION NATIONALE - R\u00e9gion acad\u00e9mique d'\u00cele-de-France - Arr\u00eat\u00e9 2025-039-RRA du 09/04/2025 portant\nsubd\u00e9l\u00e9gation de signature en mati\u00e8re administrative  \u00e0 Mme Sandrine LAIR, directrice acad\u00e9mique des services de l'\u00e9ducation\nnationale de Seine-Saint-Denis.\n7\nSERVICE DE LA PREFECTURE DE LA\nSEINE-SAINT-DENIS\nDirection de la coordination des politiques\npubliques et de l'appui territorial (DCPPAT)\nArr\u00eat\u00e9 n\u00b0 2025-1443 du 10/04/2025 organisant la\nsuppl\u00e9ance et donnant d\u00e9l\u00e9gation de signature \u00e0\ncertains collaborateurs de Mme Myriam ABASSI,\nsous-pr\u00e9f\u00e8te, directrice de cabinet du pr\u00e9fet de\nla Seine-Saint-Denis.\nSERVICE DE LA PREFECTURE DE LA SEINE-SAINT-DENIS - Direction de la coordination des politiques publiques et de l'appui territorial\n(DCPPAT) - Arr\u00eat\u00e9 n\u00b0 2025-1443 du 10/04/2025 organisant la suppl\u00e9ance et donnant d\u00e9l\u00e9gation de signature \u00e0 certains collaborateurs\nde Mme Myriam ABASSI, sous-pr\u00e9f\u00e8te, directrice de cabinet du pr\u00e9fet de la Seine-Saint-Denis.\n8\n| Direction de la coordination des politiquesPREFET publiques et de l'appui territorialDE LA SEINE- So arrSAINT-DENIS Bureau de la coordination interminist\u00e9rielleLibert\u00e9 et de \u00e9conomique\u00c9galit\u00e9Fraternit\u00e9\nARRETE N\u00b0 2025-1443organisant la suppl\u00e9ance et donnant d\u00e9l\u00e9gation de signature \u00e0 certains collaborateursde Mme Myriam ABASSI, sous-pr\u00e9f\u00e8te, directrice de cabinet du pr\u00e9fet de la Seine-Saint-Denis\nLE PREFET DE LA SEINE-SAINT-DENISChevalier de la L\u00e9gion d'honneurChevalier de l'ordre national du M\u00e9rite\nVu le code de la sant\u00e9 publique ;Vu le code de l'entr\u00e9e et du s\u00e9jour des \u00e9trangers et du droit d'asile ;Vu la loi n\u00b0 82-213 du 2 mars 1982 modifi\u00e9e relative aux droits et libert\u00e9s des communes, des d\u00e9partements etdes r\u00e9gions ;Vu la loi d'orientation n\u00b0 92-125 du 6 f\u00e9vrier 1992 modifi\u00e9e relative \u00e0 l'administration territoriale de laR\u00e9publique ;Vu la loi n\u00b0 2004-809 du 13 ao\u00fbt 2004 modifi\u00e9e relative aux libert\u00e9s et responsabilit\u00e9s locales ;Vu la loi n\u00b0 2020-856 du 9 juillet 2020 organisant la sortie de l'\u00e9tat d'urgence sanitaire ;Vu le d\u00e9cret n\u00b0 97-34 du 15 janvier 1997 modifi\u00e9 relatif \u00e0 la d\u00e9concentration des d\u00e9cisions administrativesindividuelles ;Vu le d\u00e9cret n\u00b0 2004-374 du 29 avril 2004 modifi\u00e9 relatif aux pouvoirs des pr\u00e9fets, \u00e0 l'organisation et \u00e0 l'actiondes services de l'Etat dans les r\u00e9gions et d\u00e9partements ;Vu le d\u00e9cret n\u00b0 2004-715 du 20 juillet 2004 modifiant le d\u00e9cret n\u00b0 64-260 du 14 mars 1964 portant statut dessous-pr\u00e9fets ;Vu le d\u00e9cret n\u00b0 2012-1246 du 7 novembre 2012 modifi\u00e9 relatif \u00e0 la gestion budg\u00e9taire et comptable publique ;Vu le d\u00e9cret n\u00b0 2015-510 du 7 mai 2015 modifi\u00e9 portant charte de la d\u00e9concentration ;Vu le d\u00e9cret du pr\u00e9sident de la R\u00e9publique du 29 juillet 2022 nommant M. Fr\u00e9d\u00e9ric ANTIPHON, secr\u00e9taireg\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture de la Seine-Saint-Denis, sous-pr\u00e9fet de Bobigny ;Vu le d\u00e9cret du pr\u00e9sident de la R\u00e9publique du 25 ao\u00fbt 2023 nommant M. Julien AMIEL, sous-pr\u00e9fet, charg\u00e9 demission aupr\u00e8s du pr\u00e9fet de la Seine-Saint-Denis ;Vu le d\u00e9cret du pr\u00e9sident de la R\u00e9publique du 31 octobre 2024 nommant Mme Myriam ABASSI, sous-pr\u00e9f\u00e9te,directrice de cabinet du pr\u00e9fet de la Seine-Saint-Denis ;Vu le d\u00e9cret du Pr\u00e9sident de la R\u00e9publique du 6 novembre 2024 nommant M. Julien CHARLES, pr\u00e9fet de laSeine-Saint-Denis ;Vu le d\u00e9cret du Pr\u00e9sident de la R\u00e9publique du 9 d\u00e9cembre 2024 nommant Mme Vanessa SEDDIK, sous-pr\u00e9f\u00e8techarg\u00e9e de mission aupr\u00e8s du pr\u00e9fet de la Seine-Saint-Denis, secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9rale adjointe de la pr\u00e9fecture de laSeine-Saint-Denis ;4 esplanade Jean Moulin93007 BOBIGNY cedexT\u00e9l. : 01 41 60 60 60www.seine-saint-denis.gouv.frs# /@Prefet931/3\nSERVICE DE LA PREFECTURE DE LA SEINE-SAINT-DENIS - Direction de la coordination des politiques publiques et de l'appui territorial\n(DCPPAT) - Arr\u00eat\u00e9 n\u00b0 2025-1443 du 10/04/2025 organisant la suppl\u00e9ance et donnant d\u00e9l\u00e9gation de signature \u00e0 certains collaborateurs\nde Mme Myriam ABASSI, sous-pr\u00e9f\u00e8te, directrice de cabinet du pr\u00e9fet de la Seine-Saint-Denis.\n9\nVu l'arr\u00eat\u00e9 inter-pr\u00e9fectoral n\u00b0 2016-01383 du 21 juin 2016 modifi\u00e9 relatif \u00e0 la proc\u00e9dure d'information et derecommandation et d'alerte du public en cas d'\u00e9pisode de pollution en r\u00e9gion Ile-de-France ;Vu l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2024-2440 du 7 ao\u00fbt 2024 portant sur l'organisation de la pr\u00e9fecture de la Seine-Saint-Denis ;Vu l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2024-4149 du 25 novembre 2024 donnant d\u00e9l\u00e9gation de signature \u00e0 M. Julien AMIELsous-pr\u00e9fet, charg\u00e9 de mission aupr\u00e8s du pr\u00e9fet de la Seine-Saint-Denis ;Vu l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2024-4275 du 25 novembre 2024 donnant d\u00e9l\u00e9gation de signature \u00e0 Mme MyriamABASSI, sous-pr\u00e9f\u00e8te, directrice de cabinet du pr\u00e9fet de la Seine-Saint-Denis ;Vu Parr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2025-0001 du 6 janvier 2025 donnant d\u00e9l\u00e9gation de signature \u00e0 Mme VanessaSEDDIK, sous-pr\u00e9f\u00e8te charg\u00e9e de mission aupr\u00e8s du pr\u00e9fet de la Seine-Saint-Denis, secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9rale adjointede la pr\u00e9fecture de la Seine-Saint-Denis ;Vu l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2025-0003 du 6 janvier 2025 donnant d\u00e9l\u00e9gation de signature \u00e0 M. Fr\u00e9d\u00e9ricANTIPHON, secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture de la Seine-Saint-Denis, sous-pr\u00e9fet de Bobigny ;Sur proposition du secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture de la Seine-Saint-Denis ;\nARR\u00caTEArticle 1 : En cas d'absence ou d'emp\u00e9chement de Mme Myriam ABASSI, la d\u00e9l\u00e9gation de signature qui lui estconsentie par l'article 1% de l'arr\u00eat\u00e9 n\u00b0 2024-4275 du 25 novembre 2024 susvis\u00e9 sera exerc\u00e9e par Mme VanessaSEDDIK, sous-pr\u00e9f\u00e8te charg\u00e9e de mission aupr\u00e8s du pr\u00e9fet de la Seine-Saint-Denis, secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9rale adjointede la pr\u00e9fecture de la Seine-Saint-Denis, et, en cas d'absence ou d'emp\u00e9chement de celle-ci par M. JulienAMIEL, sous-pr\u00e9fet, charg\u00e9 de mission aupr\u00e8s du pr\u00e9fet de la Seine-Saint-Denis, et, en cas d'absence oud'emp\u00e9chement de celui-ci, par M. Fr\u00e9d\u00e9ric ANTIPHON, secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture de la Seine-Saint-Denis.Article 2: En cas d'absence ou d'emp\u00e9chement des personnes pr\u00e9cit\u00e9es, la d\u00e9l\u00e9gation de signature sus-mentionn\u00e9e sera exerc\u00e9e par M. Alexandre SACCONI, conseiller d'administration de l'Int\u00e9rieur et de l'Outre-mer, directeur des s\u00e9curit\u00e9s et des services du cabinet, \u00e0 l'exception des documents ci-apr\u00e8s :- nominations des membres des comit\u00e9s, conseils et commissions ;- propositions de d\u00e9corations dans l'ordre de la L\u00e9gion d'honneur, dans l'ordre national du M\u00e9rite et dansles ordres minist\u00e9riels ;- actes de nature budg\u00e9taire et comptable d'un montant sup\u00e9rieur a 1 525 \u20ac ;- d\u00e9cisions d'attribution de subvention et des arr\u00eat\u00e9s d'autorisation d'emprunt ;- recours devant les juridictions ;- tous les actes en mati\u00e8re d'hospitalisation sans consentement des personnes faisant l'objet de soinspsychiatriques, dans les formes pr\u00e9vues par le code de la sant\u00e9 publique, notamment : les arr\u00eat\u00e9spr\u00e9fectoraux au sens des articles L. 3213-1 et suivants, L. 3214-1 et R. 3214-1 et suivants ; les saisines aujuge des libert\u00e9s et de la d\u00e9tention au sens de l'article L. 3211-12-1 ; les d\u00e9clarations d'appel devant lepremier pr\u00e9sident de la Cour d'appel au sens de l'article R. 3211-13 ; les observations suite auxd\u00e9clarations d'appel de patients ; les pourvois en cassation ;- les d\u00e9cisions d'octroi de la force publique.Article 3 : En cas d'absence ou d'emp\u00e9chement de M. Alexandre SACCONI, la d\u00e9l\u00e9gation de signature qui luiest conf\u00e9r\u00e9e par l'article 2 ci-dessus sera exerc\u00e9e par :\u2014 Mme Agathe FERIN-MERCURY, attach\u00e9e d'administration de l'\u00c9tat, cheffe du bureau de la s\u00e9curit\u00e9int\u00e9rieure, et, en cas d'absence ou d'emp\u00eachement de celle-ci, par M. David JEAN-JACQUES, attach\u00e9d'administration de l'\u00c9tat, adjoint \u00e0 la cheffe de bureau, et ce dans les limites de comp\u00e9tence du bureaude la s\u00e9curit\u00e9 int\u00e9rieure ;\n2/3\nSERVICE DE LA PREFECTURE DE LA SEINE-SAINT-DENIS - Direction de la coordination des politiques publiques et de l'appui territorial\n(DCPPAT) - Arr\u00eat\u00e9 n\u00b0 2025-1443 du 10/04/2025 organisant la suppl\u00e9ance et donnant d\u00e9l\u00e9gation de signature \u00e0 certains collaborateurs\nde Mme Myriam ABASSI, sous-pr\u00e9f\u00e8te, directrice de cabinet du pr\u00e9fet de la Seine-Saint-Denis.\n10\nMme Kim MAZZOCHI, attach\u00e9e d'administration de l'\u00c9tat, cheffe du bureau de la policeadministrative, et, en cas d'absence ou d'emp\u00e9chement de celle-ci, par Mme B\u00e9atrice PREVOST,attach\u00e9e d'administration de l'\u00c9tat, adjointe \u00e0 la cheffe de bureau, ainsi que par M. Pierre-Jules BUHRY,attach\u00e9 d'administration de l'\u00c9tat, adjoint \u00e0 la cheffe de bureau, et ce dans les limites de comp\u00e9tence dubureau ;Mme Aur\u00e9lie DOUIN, attach\u00e9e d'administration de l'\u00c9tat, adjointe au chef du bureau de la d\u00e9fense et dela s\u00e9curit\u00e9 civiles et, en cas d'emp\u00e9chement de celle-ci, par M. Charlie CAMBON, attach\u00e9d'administration de l'\u00c9tat, chef de la section d\u00e9fense civile, intelligence \u00e9conomique, s\u00e9curit\u00e9batimentaire et informatique, par M. Aziz RHOUMA, agent contractuel de cat\u00e9gorie A, chef de lasection de la planification et de la gestion de crise, et par Mme Florence MOUGEOT, secr\u00e9taireadministrative de classe normale de l'int\u00e9rieur et de l'outre-mer, adjointe \u00e0 la cheffe de section s\u00e9curit\u00e9incendie, ou par Mme Annie QUETIN, secr\u00e9taire administrative de classe normale de l'int\u00e9rieur et del'outre-mer, gestionnaire au sein de la section s\u00e9curit\u00e9 incendie ;Mme \u00c9lise ROCA, attach\u00e9e d'administration de l'\u00c9tat, cheffe du bureau de la repr\u00e9sentation de l'\u00c9tat et,en cas d'absence ou d'emp\u00e9chement de celle-ci, par Mme Louise DUPONT, attach\u00e9e d'administrationde l'\u00c9tat, adjointe \u00e0 la cheffe de bureau, ainsi que par Mme Clara DUBOURDIEU, attach\u00e9ed'administration de l'\u00c9tat, adjointe \u00e0 la cheffe de bureau, et ce dans les limites de comp\u00e9tence dubureau ;Dans le cadre de l'utilisation des cartes achats mises \u00e0 disposition des services du cabinet, d\u00e9l\u00e9gation estdonn\u00e9e a M. Franck MARZIN, agent principal des services techniques, afin de r\u00e9aliser des achatsvalid\u00e9s par sa hi\u00e9rarchie dans la limite des plafonds annuels et par op\u00e9ration qui lui sont notifi\u00e9sannuellement ;Dans le cadre de l'utilisation de la carte achat mise \u00e0 disposition du bureau de la communicationinterminist\u00e9rielle, d\u00e9l\u00e9gation est donn\u00e9e \u00e0 Mme Aleksandra VUCKOVIC, attach\u00e9e d'administration del'\u00c9tat, cheffe du bureau de la communication interminist\u00e9rielle, et, en cas d'emp\u00e9chement de celle-ci, aMme Clara HURE, adjointe a la cheffe de bureau, et 4 Mme Gaitree KARDAREE, agent contractuel decat\u00e9gorie C, charg\u00e9e du centre de co\u00fbt du cabinet, afin de r\u00e9aliser des achats valid\u00e9s par la hi\u00e9rarchiedans la limite des plafonds annuels et par op\u00e9ration qui leur sont notifi\u00e9s annuellement.Pour attester le \u00ab service fait \u00bb dans le cadre de leurs activit\u00e9s respectives, d\u00e9l\u00e9gation est donn\u00e9e a :+ Mme Elise ROCA, cheffe du bureau de la repr\u00e9sentation de l'\u00c9tat, Mmes Clara DUBOURDIEU etLouise DUPONT, adjointes a la cheffe de bureau, et M. Franck MARZIN ;\u00a2 Mme Aur\u00e9lie DOUIN, adjointe au chef du bureau de la d\u00e9fense et de la s\u00e9curit\u00e9 civiles, M. CharlieCAMBON, chef de la section d\u00e9fense civile, intelligence \u00e9conomique, s\u00e9curit\u00e9 batimentaire etinformatique et Mme Marion ROMAIN, adjointe au chef de section ;\u00a2 Mme Aleksandra VUCKOVIC, cheffe du bureau de la communication interminist\u00e9rielle et MmeClara HURE, adjointe a la cheffe de bureau ;* Mme Gaitree KARDAREE, charg\u00e9e du centre de co\u00fbt du cabinet.Article 4 : Toutes les dispositions r\u00e9glementaires contraires et ant\u00e9rieures, en particulier l'arr\u00eat\u00e9 n\u00b0 2025-0804 du25 janvier 2025 organisant la suppl\u00e9ance et donnant d\u00e9l\u00e9gation de signature a certains collaborateurs de MmeMyriam ABASSI, sous-pr\u00e9f\u00e8te, directrice de cabinet du pr\u00e9fet de la Seine-Saint-Denis, sont abrog\u00e9es.Article 5 : Le sous-pr\u00e9fet, secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture, la sous-pr\u00e9f\u00e9te, directrice de cabinet du pr\u00e9fet de laSeine-Saint-Denis et les fonctionnaires int\u00e9ress\u00e9s sont charg\u00e9s, chacun en ce qui le concerne, de l'ex\u00e9cution dupr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera publi\u00e9 au recueil des actes administratifs des services de l'Etat.Fait \u00e0 Bobigny, le. ALT: 22987G AVE. 2 Le pr\u00e9fet,_e dy aan la HET. aJulien side\n3/3\nSERVICE DE LA PREFECTURE DE LA SEINE-SAINT-DENIS - Direction de la coordination des politiques publiques et de l'appui territorial\n(DCPPAT) - Arr\u00eat\u00e9 n\u00b0 2025-1443 du 10/04/2025 organisant la suppl\u00e9ance et donnant d\u00e9l\u00e9gation de signature \u00e0 certains collaborateurs\nde Mme Myriam ABASSI, sous-pr\u00e9f\u00e8te, directrice de cabinet du pr\u00e9fet de la Seine-Saint-Denis.\n11\nSERVICE DE LA PREFECTURE DE LA\nSEINE-SAINT-DENIS\nDirection de la coordination des politiques\npubliques et de l'appui territorial (DCPPAT)\nArr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2025-1494 du 08/04/2025\nde mise en demeure concernant l'exploitation\nd'une installation de transit, regroupement, tri\nou pr\u00e9paration en vue de la r\u00e9utilisation de\nd\u00e9chets non dangereux, non inertes \u00e0 l'exclusion\ndes installations vis\u00e9es aux rubriques 2710, 2711,\n2712, 2713, 2714, 2715 et 2719 par la soci\u00e9t\u00e9\nTRIVALREC sise 37, chemin des Fourches \u00e0 Stains\n(93240).\nSERVICE DE LA PREFECTURE DE LA SEINE-SAINT-DENIS - Direction de la coordination des politiques publiques et de l'appui territorial\n(DCPPAT) - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2025-1494 du 08/04/2025 de mise en demeure concernant l'exploitation d'une installation de transit,\nregroupement, tri ou pr\u00e9paration en vue de la r\u00e9utilisation de d\u00e9chets non dangereux, non inertes \u00e0 l'exclusion des installations vis\u00e9es\naux rubriques 2710, 2711, 2712, 2713, 2714, 2715 et 2719 par la soci\u00e9t\u00e9 TRIVALREC sise 37, chemin des Fourches \u00e0 Stains (93240).\n12\nPREFET DIRECTION DE LA COORDINATIONSA INTITENTS DES POLITIQUES PUBLIQUESET DE L'APPUI TERRITORIALLibert\u00e9\u00c9galit\u00e9Fraternit\u00e9\nArr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral de mise en demeure n\u00b0 2025-1494 du 08 avril 2025concernant l'exploitation d'une installation de transit, regroupement, tri oupr\u00e9paration en vue de la r\u00e9utilisation de d\u00e9chets non dangereux, noninertes \u00e0 l'exclusion des installations vis\u00e9es aux rubriques 2710, 2711,2712, 2713, 2714, 2715 et 2719 par la soci\u00e9t\u00e9 TRIVALRECsise 37, chemin des Fourches \u00e0 Stains (93240)\nLe pr\u00e9fet de la Seine-Saint-Denis,Chevalier de la L\u00e9gion d'honneurChevalier de l'ordre national du M\u00e9rite\nVu le code de l'environnement et notamment les articles L. 171-6 \u00e0 L. 171-12, L. 511-1,Vu le d\u00e9cret du pr\u00e9sident de la R\u00e9publique du 6 novembre 2024 portant nomination du pr\u00e9fet de laSeine-Saint-Denis (hors classe) \u2014 Monsieur Julien CHARLES ;Vu le d\u00e9cret du pr\u00e9sident de la R\u00e9publique du 9 d\u00e9cembre 2024 portant nomination de la sous-pr\u00e9f\u00e9techarg\u00e9e de mission aupr\u00e8s du pr\u00e9fet de la Seine-Saint-Denis, secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9rale adjointe de la pr\u00e9-fecture de la Seine-Saint-Denis \u2014- Madame Vanessa SEDDIK ;Vu l'arr\u00eat\u00e9 minist\u00e9riel du 16 octobre 2010 relatif aux prescriptions g\u00e9n\u00e9rales applicables aux installa-tions class\u00e9es pour la protection de l'environnement soumises \u00e0 d\u00e9claration sous la rubrique 2716 ;Vu l'arr\u00eat\u00e9 minist\u00e9riel du 6 juin 2018 relatif aux prescriptions g\u00e9n\u00e9rales applicables aux installationsclass\u00e9es pour la protection de l'environnement de transit, regroupement, tri ou pr\u00e9paration en vue dela r\u00e9utilisation de d\u00e9chets relevant du r\u00e9gime de la d\u00e9claration au titre de la rubrique n\u00b0 2711 (d\u00e9chetsd'\u00e9quipements \u00e9lectriques ou \u00e9lectroniques), 2713 (m\u00e9taux ou d\u00e9chets de m\u00e9taux non dangereux, al-liage de m\u00e9taux ou d\u00e9chets d'alliage de m\u00e9taux dangereux), 2714 (d\u00e9chets non dangereux de pa-piers, cartons, plastiques, caoutchouc, textiles, bois) ou 2716 (d\u00e9chets non dangereux non inertes) dela nomenclature des installations class\u00e9es pour la protection de l'environnement ;Bureau de l'environnement1 esplanade Jean Moulin93007 BOBIGNY cedexT\u00e9l. : 01-41-60 60-60Mail : pref-bureau-environnement@seine-saint-denis. gouv.fr 1www.seine-saint-denis.gouv.fr / W @Prefet93\nSERVICE DE LA PREFECTURE DE LA SEINE-SAINT-DENIS - Direction de la coordination des politiques publiques et de l'appui territorial\n(DCPPAT) - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2025-1494 du 08/04/2025 de mise en demeure concernant l'exploitation d'une installation de transit,\nregroupement, tri ou pr\u00e9paration en vue de la r\u00e9utilisation de d\u00e9chets non dangereux, non inertes \u00e0 l'exclusion des installations vis\u00e9es\naux rubriques 2710, 2711, 2712, 2713, 2714, 2715 et 2719 par la soci\u00e9t\u00e9 TRIVALREC sise 37, chemin des Fourches \u00e0 Stains (93240).\n13\nVu l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral de mise en demeure n\u00b02024-1639 du 27 mai 2024 demandant \u00e0 l'exploitant der\u00e9gulariser sa situation administrative ;Vu l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2025-0001 du 6 janvier 2025 donnant d\u00e9l\u00e9gation de signature \u00e0 MadameVanessa SEDDIK, sous-pr\u00e9f\u00e8te charg\u00e9e de mission aupr\u00e8s du pr\u00e9fet de la Seine-Saint-Denis, secr\u00e9-taire g\u00e9n\u00e9rale adjointe charg\u00e9e de l'arrondissement du chef-lieu ;Vu le rapport de l'inspection des installations class\u00e9es du 11 mars 2025, \u00e9tabli \u00e0 la suite de la visitesur site du 30 janvier 2025, dans le cadre de l'action r\u00e9gionale de suivi des mises en demeure ;Vu l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b02025-1237 du 20 mars 2025 abrogeant l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b02024-1639 du 27mai 2024 ;Vu la lettre pr\u00e9fectorale en date du 13 mars 2025, notifi\u00e9e \u00e0 l'exploitant par courriel le 14 mars 2025,informant du projet d'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral de mise en demeure et lui proposant de formuler ses observa-tions sur le projet sus-vis\u00e9 ;Vu l'absence de remarques formul\u00e9es par l'exploitant ;Consid\u00e9rant les nombreuses non-conformit\u00e9s constat\u00e9es lors de la visite d'inspection du 30 janvier2025 et le risque \u00e9lev\u00e9 de non-maitrise d'un incendie qui se d\u00e9clarerait sur le site et ses impacts surles tiers ;Consid\u00e9rant que, face \u00e0 ces manquements, il convient de faire application des dispositions des ar-ticles L. 171-8 du code de l'environnement en mettant en demeure la soci\u00e9t\u00e9 TRIVALREC situ\u00e9e au37 chemin des Fourches \u00e0 Stains (93240) afin de garantir la protection des int\u00e9r\u00eats mentionn\u00e9s \u00e0 l'ar-ticle L. 511-1 du code de l'environnement ;Consid\u00e9rant que le rapport de l'inspection des installations class\u00e9es du 11 mars 2025 propose demettre en demeure l'exploitant ;Consid\u00e9rant qu'il convient de prendre une mesure destin\u00e9e \u00e0 assurer le respect de la mesure de po-lice que constitue la mise en demeure de l'exploitant ;Consid\u00e9rant que l'exploitant n'a pas formul\u00e9 d'observations sur le projet d'arr\u00eat\u00e9 ;Sur proposition du secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture de la Seine-Saint-Denis ;\nArr\u00eate :\nArticle 1 : La soci\u00e9t\u00e9 TRIVALREC exploitant une installation de transit, regroupement, tri ou pr\u00e9para-tion en vue de la r\u00e9utilisation de d\u00e9chets non dangereux, non inertes sise 37 chemin des Fourches surla commune de Stains est mise en demeure, sous un mois, de fournir le contr\u00f4le p\u00e9riodique pour larubrique 2716.Ce d\u00e9lai court \u00e0 compter de la date de notification \u00e0 l'exploitant du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nSERVICE DE LA PREFECTURE DE LA SEINE-SAINT-DENIS - Direction de la coordination des politiques publiques et de l'appui territorial\n(DCPPAT) - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2025-1494 du 08/04/2025 de mise en demeure concernant l'exploitation d'une installation de transit,\nregroupement, tri ou pr\u00e9paration en vue de la r\u00e9utilisation de d\u00e9chets non dangereux, non inertes \u00e0 l'exclusion des installations vis\u00e9es\naux rubriques 2710, 2711, 2712, 2713, 2714, 2715 et 2719 par la soci\u00e9t\u00e9 TRIVALREC sise 37, chemin des Fourches \u00e0 Stains (93240).\n14\nArticle 2: La soci\u00e9t\u00e9 TRIVALREC exploitant une installation de transit, regroupement, tri oupr\u00e9paration en vue de la r\u00e9utilisation de d\u00e9chets non dangereux, non inertes sise 37 chemin desFourches sur la commune de Stains est mise en demeure, sous trois mois, :* de fournir l'\u00e9tude justifiant que les effets l\u00e9taux restent \u00e0 l'int\u00e9rieur du site justifiant l'absencedes murs coupe-feu E120 ;* de mettre en conformit\u00e9 l'accessibilit\u00e9 pompiers de son site conform\u00e9ment \u00e0 la prescription ;* de mettre en conformit\u00e9 son site par rapport \u00e0 l'\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 et l'incombustibilit\u00e9 des aires destockage des d\u00e9chets non inertes ;* de mettre en conformit\u00e9 son site par rapport aux prescriptions d'entreposage des d\u00e9chets etdu suivi de l'\u00e9tat de stocks des d\u00e9chets pr\u00e9sents ;* d'\u00e9quiper en nombre suffisant son site en extincteurs adapt\u00e9s aux risques ;* de mettre en conformit\u00e9 son site par rapport \u00e0 la gestion des eaux pluviales ;\u00b0 d'am\u00e9nager les voies de circulation et aires de stationnement des v\u00e9hicules de son site afinqu'elles puissent \u00eatre correctement nettoy\u00e9es et mettre en place les dispositions n\u00e9cessairespour supprimer tout d\u00e9p\u00f4t de boue ou de poussi\u00e8re sur les voies de circulation publiques ;\u00a2 de fournir une \u00e9tude des \u00e9missions sonores de ses installations.Ce d\u00e9lai court \u00e0 compter de la date de notification \u00e0 l'exploitant du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nArticle 3 : En cas de non-respect des obligations pr\u00e9vues aux articles 1 et 2 du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 dansles d\u00e9lais pr\u00e9vus par les articles 1 et 2, des sanctions administratives seront prises, ind\u00e9pendammentdes poursuites p\u00e9nales qui pourraient \u00eatre engag\u00e9es \u00e0 l'encontre de l'exploitant conform\u00e9ment al'article L. 171-8 du code de l'environnement.\nArticle 4 : NotificationLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 au si\u00e8ge de la soci\u00e9t\u00e9 TRIVALREC au 32, avenue Laennec \u00e0 Pierrefitte-sur-Seine (93380) par lettre recommand\u00e9e avec accus\u00e9 de r\u00e9ception.\nArticle 5 : PublicationLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera publi\u00e9 au recueil des actes administratifs de la pr\u00e9fecture de Seine-Saint-Denisainsi que sur le site internet de la pr\u00e9fecture de la Seine-Saint-Denis.Une copie sera adress\u00e9e au maire de Stains.\nArticle 7 : D\u00e9lais et voies de recours1\u00b0- Conform\u00e9ment \u00e0 l'article L. 171-11 du code de l'environnement, la pr\u00e9sente d\u00e9cision est soumise\u00e0 un contentieux de pleine juridiction.Elle peut \u00eatre contest\u00e9e, dans le d\u00e9lai de deux mois pr\u00e9vu \u00e0 l'article R. 421-1 du code de justiceadministrative, au tribunal administratif de Montreuil, 7 rue Catherine Puig \u2014 93100 Montreuil :* soit au moyen de l'application \u00ab TELERECOURS \u00bb \u00e0 l'adresse suivante : https://telerecours.fr ;* soit en y d\u00e9posant directement un recours.\nSERVICE DE LA PREFECTURE DE LA SEINE-SAINT-DENIS - Direction de la coordination des politiques publiques et de l'appui territorial\n(DCPPAT) - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2025-1494 du 08/04/2025 de mise en demeure concernant l'exploitation d'une installation de transit,\nregroupement, tri ou pr\u00e9paration en vue de la r\u00e9utilisation de d\u00e9chets non dangereux, non inertes \u00e0 l'exclusion des installations vis\u00e9es\naux rubriques 2710, 2711, 2712, 2713, 2714, 2715 et 2719 par la soci\u00e9t\u00e9 TRIVALREC sise 37, chemin des Fourches \u00e0 Stains (93240).\n15\n2\u00b0- Le demandeur peut pr\u00e9alablement saisir d'un recours gracieux le pr\u00e9fet de la Seine-Saint-Denisou d'un recours hi\u00e9rarchique le ministre de la transition \u00e9cologique et de la coh\u00e9sion des territoires.Cette d\u00e9marche prolonge de deux mois les d\u00e9lais mentionn\u00e9s au 1\u00b0.Ces d\u00e9lais ne font pas obstacle \u00e0 l'ex\u00e9cution de la d\u00e9cision, m\u00eame en cas de recours gracieuxou hi\u00e9rarchique.\nArticle 7 : Ex\u00e9cution de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoralLe secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture de la Seine-Saint-Denis, la sous-pr\u00e9f\u00e8te de Saint-Denis, ladirectrice r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des transportsd'\u00cele-de-France, Monsieur le maire de Stains, sont charg\u00e9s, chacun en ce qui le concerne, del'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nLe pr\u00e9fet,\nLa sous-pr\u00e9f\u00e8te o arg\u00e9 gfe missionaupr\u00e8s du pr\u00e9fet, se qr\u00e9taife g\u00e9n\u00e9rale adjointecharg\u00e9e de l'arrondi\u00e9sement chef-lieu\n~\nsr\nVa\u00f1essa SEDDIK\nSERVICE DE LA PREFECTURE DE LA SEINE-SAINT-DENIS - Direction de la coordination des politiques publiques et de l'appui territorial\n(DCPPAT) - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2025-1494 du 08/04/2025 de mise en demeure concernant l'exploitation d'une installation de transit,\nregroupement, tri ou pr\u00e9paration en vue de la r\u00e9utilisation de d\u00e9chets non dangereux, non inertes \u00e0 l'exclusion des installations vis\u00e9es\naux rubriques 2710, 2711, 2712, 2713, 2714, 2715 et 2719 par la soci\u00e9t\u00e9 TRIVALREC sise 37, chemin des Fourches \u00e0 Stains (93240).\n16\nSERVICE DE LA PREFECTURE DE LA\nSEINE-SAINT-DENIS\nDirection de la coordination des politiques\npubliques et de l'appui territorial (DCPPAT)\nArr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2025-1524 du 10/04/2025\nportant enregistrement d'une installation d\u00e9di\u00e9e\n\u00e0 l'entreposage de la soci\u00e9t\u00e9 ADP IMMOBILIER\nINDUSTRIEL d\u00e9nomm\u00e9e ADP DUO ENTREP\u00d4T\nsise zone cargo de l'a\u00e9roport de Paris-Charles de\nGaulle (Fret 5) \u00e0 Tremblay-en-France (93290).\nSERVICE DE LA PREFECTURE DE LA SEINE-SAINT-DENIS - Direction de la coordination des politiques publiques et de l'appui territorial\n(DCPPAT) - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2025-1524 du 10/04/2025 portant enregistrement d'une installation d\u00e9di\u00e9e \u00e0 l'entreposage de la\nsoci\u00e9t\u00e9 ADP IMMOBILIER INDUSTRIEL d\u00e9nomm\u00e9e ADP DUO ENTREP\u00d4T sise zone cargo de l'a\u00e9roport de Paris-Charles de Gaulle (Fret\n5) \u00e0 Tremblay-en-France (93290).\n17\nPREFET DIRECTION DE LA COORDINATIONSRT TIENIS DES POLITIQUES PUBLIQUESET DE L'APPUI TERRITORIALLibert\u00e9\u00c9galit\u00e9Fraternit\u00e9\nArr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2025-1524 du 10 avril 2025 portant enregistrement d'uneinstallation d\u00e9di\u00e9e \u00e0 l'entreposage de la soci\u00e9t\u00e9 ADP IMMOBILIER INDUSTRIELd\u00e9nomm\u00e9e ADP DUO ENTREP\u00d4T sise zone Cargo de l'A\u00e9roport Paris - Charlesde Gaulle (Fret 5) \u00e0 Tremblay-en-France (93290)\nLe pr\u00e9fet de la Seine-Saint-Denis,Chevalier de la L\u00e9gion d'honneurChevalier de l'ordre national du M\u00e9rite\nVu le code de l'environnement notamment ses articles L.512-7 \u00e0 L.512-7-7, R.512-46-1 \u00e0 R.512-46-30 ;Vu l'annexe lil de la directive n\u00b02011/92/UE du 13 d\u00e9cembre 2011 concernant l'\u00e9valuation desincidences de certains projets publics et priv\u00e9s sur l'environnement ;Vu l'arr\u00eat\u00e9 minist\u00e9riel du 11 avril 2017 relatif aux prescriptions applicables aux installations relevant dur\u00e9gime de l'enregistrement au titre de la rubrique n\u00b0 1510 de la nomenclature des installationsclass\u00e9es pour la protection de l'environnement ;Vu le d\u00e9cret du pr\u00e9sident de la R\u00e9publique du 6 novembre 2024 portant nomination du pr\u00e9fet de laSeine-Saint-Denis - Monsieur Julien CHARLES ;Vu l'arr\u00eat\u00e9 interpr\u00e9fectoral d'autorisation environnementale N\u00b02020-12/DCSE/BPE/E du 17 septembre2020 couvrant la zone Fret 5 d\u00e9livr\u00e9 par la police de l'eau \u2014 DDT de Seine-et-Marne (serviceinstructeur) ;\nBureau de l'environnement1 esplanade Jean Moulin93007 BOBIGNY cedexT\u00e9l. : 01-41-60 60-60Mail : pref-bureau-environnement@seine-saint-denis.gouv.frwww.seine-saint-denis.gouv.fr/ = @Prefet93\nSERVICE DE LA PREFECTURE DE LA SEINE-SAINT-DENIS - Direction de la coordination des politiques publiques et de l'appui territorial\n(DCPPAT) - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2025-1524 du 10/04/2025 portant enregistrement d'une installation d\u00e9di\u00e9e \u00e0 l'entreposage de la\nsoci\u00e9t\u00e9 ADP IMMOBILIER INDUSTRIEL d\u00e9nomm\u00e9e ADP DUO ENTREP\u00d4T sise zone cargo de l'a\u00e9roport de Paris-Charles de Gaulle (Fret\n5) \u00e0 Tremblay-en-France (93290).\n18\nVu l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral d'ouverture de consultation du public n\u00b0 2024-4857 du 24 d\u00e9cembre 2024 relatif\u00e0 la construction et l'exploitation d'un entrep\u00f4t par la soci\u00e9t\u00e9 ADP, sise Zone Cargo \u2014 A\u00e9roport Paris \u2014Charles de Gaulle (Fret 5) \u00e0 Tremblay-en-France (93290) ;Vu le plan local d'urbanisme de la commune de Tremblay-en-France ;Vu le dossier de demande d'enregistrement d\u00e9pos\u00e9 le 23 avril 2024, compl\u00e9t\u00e9 le 27 mai 2024, le 13juin 2024, le 29 novembre 2024 et les 6 et 19 d\u00e9cembre 2024 par la soci\u00e9t\u00e9 ADP IMMOBILIERINDUSTRIEL, d\u00e9nomm\u00e9e ADP DUO ENTREPOT, dont le si\u00e9ge social est situ\u00e9 au 1 rue de France aTremblay-en-France (93290), relatif \u00e0 la construction et l'exploitation d'un entrep\u00f4t \u00e0 \u00e9tages situ\u00e9s surla zone cargo de l'a\u00e9roport Paris \u2014 Charles-de-Gaulle (Fret 5) \u00e0 Tremblay-en-France, classable autitre de la r\u00e9glementation des installations class\u00e9es pour la protection de l'environnement ainsi qu'autitre de la loi sur l'eau sous les rubriques suivantes :- 1510-2-b : Entrep\u00f4ts couverts (installations pourvues d'une toiture, d\u00e9di\u00e9es au stockage demati\u00e8res ou produits combustibles) dont le volume est sup\u00e9rieur ou \u00e9gal \u00e0 50 000 m? mais inf\u00e9rieur a900 000 m* [Enregistrement] ;- 2925-2: Atelier de charge d'accumulateurs \u00e9lectriques [D\u00e9claration] ;- 2.1.5.0 : Rejet d'eaux pluviales dans les eaux douces superficielles ou sur le sol ou dans lesous-sol, la surface totale du projet, augment\u00e9e de la surface correspondant \u00e0 la partie du bassinnaturel dont les \u00e9coulements sont intercept\u00e9s par le projet, \u00e9tant inf\u00e9rieure \u00e0 1 ha [D\u00e9claration].Vu le contenu du dossier d'enregistrement annex\u00e9 \u00e0 la demande, notamment les plans du projet etles justifications de la conformit\u00e9 des installations projet\u00e9es aux prescriptions g\u00e9n\u00e9rales des arr\u00eat\u00e9sminist\u00e9riels susvis\u00e9s ;Vu l'avis favorable du 29 avril 2024 de la mairie de Tremblay-en-France sur la proposition d'usagefutur du site ;Vu la conclusion du service instructeur du 08 novembre 2024, sur le porter-\u00e0-connaissance d\u00e9pos\u00e9par la soci\u00e9t\u00e9 ADP IMMOBILIER INDUSTRIEL en date du 14 juin 2024 sur La zone Fret 5 o\u00f9 se situele projet ADP DUO ENTREPOT ;Vu l'absence de demande de d\u00e9rogations aux prescriptions g\u00e9n\u00e9rales des arr\u00eat\u00e9s minist\u00e9rielsapplicables ;Vu le rapport des installations class\u00e9es du 19 d\u00e9cembre 2024 d\u00e9clarant le dossier d'enregistrementcomplet et r\u00e9gulier ;Vu l'avis sollicit\u00e9 sur cette demande d'enregistrement par lettre du 23 d\u00e9cembre 2024 aupr\u00e8s duconseil municipal de la commune de Tremblay-en-France o\u00f9 est implant\u00e9 le projet susvis\u00e9 ;Vu l'avis sollicit\u00e9 sur cette demande d'enregistrement par lettre du 23 d\u00e9cembre 2024 aupr\u00e8s desconseils municipaux des communes de Villepinte en Seine-Saint-Denis et de Roissy-en-France dansle d\u00e9partement du Val-d'Oise, situ\u00e9es dans un rayon d'un kilom\u00e8tre autour de l'installation ;\nSERVICE DE LA PREFECTURE DE LA SEINE-SAINT-DENIS - Direction de la coordination des politiques publiques et de l'appui territorial\n(DCPPAT) - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2025-1524 du 10/04/2025 portant enregistrement d'une installation d\u00e9di\u00e9e \u00e0 l'entreposage de la\nsoci\u00e9t\u00e9 ADP IMMOBILIER INDUSTRIEL d\u00e9nomm\u00e9e ADP DUO ENTREP\u00d4T sise zone cargo de l'a\u00e9roport de Paris-Charles de Gaulle (Fret\n5) \u00e0 Tremblay-en-France (93290).\n19\nVu l'absence d'avis des conseils municipaux des communes de Tremblay-en-France et Villepinte quin'ont pas d\u00e9lib\u00e9r\u00e9 sur le projet de l'exploitant ADP IMMOBILIER INDUSTRIEL d\u00e9nomm\u00e9 ADP DUOENTREPOT situ\u00e9 \u00e0 Tremblay-en-France :Vu l'avis favorable du 27 janvier 2025 de la Mairie de Roissy-en-France sur le projet de l'exploitantADP IMMOBILIER INDUSTRIEL d\u00e9nomm\u00e9 ADP DUO ENTREP\u00d4T \u00e0 Tremblay-en-France :Vu l'absence d'observations du public recueillies durant la p\u00e9riode de mise en consultation sur leprojet susvis\u00e9 ;Vu le rapport de l'inspection des installations class\u00e9es du 21 mars 2025 relatif \u00e0 la phase deconsultation du public pr\u00e9vue \u00e0 l'article R.512-46-12 du code de l'environnement ;Vu le courrier du 25 mars 2025 par lequel a \u00e9t\u00e9 transmis au p\u00e9titionnaire le projet d'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoralinformant de la possibilit\u00e9 qui lui \u00e9tait offerte de pr\u00e9senter ses observations dans un d\u00e9lai de quinzejours ;Vu l'absence d'observations du p\u00e9titionnaire ;Consid\u00e9rant que le dossier a \u00e9t\u00e9 jug\u00e9 complet et r\u00e9gulier par l'inspection des installations class\u00e9esdans son rapport du 19 d\u00e9cembre 2024 ;Consid\u00e9rant que la consultation du public s'est d\u00e9roul\u00e9 du 17 janvier 2025 au 14 f\u00e9vrier 2025 inclus ;Consid\u00e9rant que le service instructeur a conclu dans son courrier du 08 novembre 2024, que lesmodifications d\u00e9pos\u00e9es par l'exploitant ADP IMMOBILIER INDUSTRIEL en date du 14 juin 2024 nesont pas substantielles ;Consid\u00e9rant que le dossier de demande d'enregistrement ne n\u00e9cessite pas, a ce stade, lebasculement vers une proc\u00e9dure d'autorisation environnementale ;Consid\u00e9rant la n\u00e9cessit\u00e9 d'imposer des prescriptions suppl\u00e9mentaires pour garantir la protection desint\u00e9r\u00eats mentionn\u00e9s a l'article L.511-1 du code de l'environnement ;Consid\u00e9rant que la soci\u00e9t\u00e9 ADP IMMOBILIER INDUSTRIEL n'a pas \u00e9mis d'observations sur le projetd'arr\u00eat\u00e9 d'enregistrement qui lui a \u00e9t\u00e9 transmis par courriel le 25 mars 2025 :Sur proposition du secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture de la Seine-Saint-Denis ;\nArr\u00eate :\nSERVICE DE LA PREFECTURE DE LA SEINE-SAINT-DENIS - Direction de la coordination des politiques publiques et de l'appui territorial\n(DCPPAT) - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2025-1524 du 10/04/2025 portant enregistrement d'une installation d\u00e9di\u00e9e \u00e0 l'entreposage de la\nsoci\u00e9t\u00e9 ADP IMMOBILIER INDUSTRIEL d\u00e9nomm\u00e9e ADP DUO ENTREP\u00d4T sise zone cargo de l'a\u00e9roport de Paris-Charles de Gaulle (Fret\n5) \u00e0 Tremblay-en-France (93290).\n20\nTITRE 1. PORTEE, CONDITIONS GENERALESCHAPITRE 1.1. BENEFICIAIRE ET PORTEEARTICLE 1.1.1. EXPLOITANT. DUR\u00c9E. PEREMPTIONL'installation de l'exploitant ADP IMMOBILIER INDUSTRIEL, dont le si\u00e8ge social est situ\u00e9 au 1 rue deFrance, 93290 Tremblay-en-France, faisant l'objet de la demande d'enregistrement initiale susvis\u00e9edu 23 avril 2024, est enregistr\u00e9e au titre de la r\u00e9glementation des installations class\u00e9es pour laprotection de l'environnement.Cette installation consiste en la construction et l'exploitation d'un entrep\u00f4t de stockage et est localis\u00e9esur le territoire de la commune de TREMBLAY-EN-FRANCE, Zone Cargo de l'A\u00e9roport Paris Charlesde Gaulle \u2014 (Fret 5) 93290 Tremblay-en-France (section BD, parcelles 20, 24, 25, 679 et section BEparcelle 63). Elle est d\u00e9taill\u00e9e au tableau de l'article 1.2.1 du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.L'arr\u00eat\u00e9 d'enregistrement cesse de produire effet lorsque, sauf cas de force majeure, l'installation n'apas \u00e9t\u00e9 mise en service dans le d\u00e9lai de trois ans ou lorsque l'exploitation a \u00e9t\u00e9 interrompue plus detrois ann\u00e9es cons\u00e9cutives (article R.512-74 du code de l'environnement).\nARTICLE 1.1.2. DESCRIPTION DE L'ACTIVIT\u00c9Cet entrep\u00f4t est constitu\u00e9 de 2 niveaux, d'un volume de 427 966 m?, pour une surface de plancher de28 954 m? (entrep\u00f4t RDC) + 18 848 m? (entrep\u00f4t R+1) avec \u00e9galement un parking silo de 9 762 m? deplancher.Le b\u00e2timent entrep\u00f4t sera constitu\u00e9 de deux niveaux :* le rez-de-chauss\u00e9e sera principalement d\u00e9di\u00e9 au stockage (gare de fret)Le rez-de-chauss\u00e9e est constitu\u00e9 de 3 cellules principales d'environ 8 004 m? chacune (enconfiguration stockage). La surface totale de stockage au RDC repr\u00e9sente 24 012 m?. Lahauteur de faitage au RDC est de 10,9 m.* le R+1 sera d\u00e9di\u00e9 au stockage avec possibilit\u00e9 d'utiliser des surfaces pour des activit\u00e9s autresque stockage (immeuble d'activit\u00e9s - bureaux). Les bureaux seront en mezzanine.Le R+1 comprend 2 cellules d'environ 4 870 m? chacune (en configuration stockage) et 1cellule d'environ 5 796 m'. La surface totale de stockage au R+1 repr\u00e9sente 15 536 m2. Lahauteur de faitage au R+1 est de 10,7 m.Le site comprendra \u00e9galement :* des bureaux r\u00e9partis en 3 plots repr\u00e9sentant environ 4 144 m? de bureaux, divisibles, dans leb\u00e2timent entrep\u00f4t.\u00a2 Environ 287 places de parking sont pr\u00e9vues pour la partie entrepot au niveau du R+1, dont 57bornes IRVE (Installations de Recharge pour les V\u00e9hicules Electriques) concern\u00e9es par larubrique 2925.2.\u00a2 \u00c9galement un parc de stationnement en silo R+4 de 389 places maximum, s\u00e9par\u00e9 del'entrep\u00f4t, est pr\u00e9vu sur le site := Les places au niveau 1 sont de dimensions V\u00e9hicules Utilitaires L\u00e9gers (VUL).\nSERVICE DE LA PREFECTURE DE LA SEINE-SAINT-DENIS - Direction de la coordination des politiques publiques et de l'appui territorial\n(DCPPAT) - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2025-1524 du 10/04/2025 portant enregistrement d'une installation d\u00e9di\u00e9e \u00e0 l'entreposage de la\nsoci\u00e9t\u00e9 ADP IMMOBILIER INDUSTRIEL d\u00e9nomm\u00e9e ADP DUO ENTREP\u00d4T sise zone cargo de l'a\u00e9roport de Paris-Charles de Gaulle (Fret\n5) \u00e0 Tremblay-en-France (93290).\n21\n\u00ab Le site disposera \u00e9galement de 77 bornes IRVE concern\u00e9es par la rubrique 2925.2.* illest \u00e9galement pr\u00e9vu 10 places de stationnement pour les Poids Lourds (PL).* |i est pr\u00e9vu la mise en place de bornes de recharge de batterie de type Li-ion concern\u00e9es\u00e9galement par la rubrique 2925.2. Ces batteries serviront au fonctionnement des engins demanutentions dans l'entrep\u00f4t. Le site ne pr\u00e9voit pas de construire un local de charge. Il n'estpas pr\u00e9vu de batterie susceptible de d\u00e9gager de l'hydrog\u00e8ne.Panneaux photovolta\u00efquesIl est pr\u00e9vu l'installation de panneaux photovolta\u00efques en toiture de l'entrep\u00f4t ainsi qu'en ombri\u00e8res auniveau du parking silo, \u00e0 vocation exclusive d'autoconsommation.La surface de panneaux photovoltaiques ainsi que les puissances associ\u00e9es seront r\u00e9parties commesuit :\u00a2 Entrep\u00f4t toiture de droite : puissance = 406 KW, surface totale 1 587 m?\u00a2 Entrepdt toiture de gauche : puissance = 406 KW, surface totale 1 598 m?.* Ombri\u00e9re parking silo : puissance = 271 kWc, surface totale 1 469 m?.L'installation photovolta\u00efque r\u00e9pondra aux crit\u00e8res de conceptions du r\u00e9f\u00e9rentiel APSAD D20 -Proc\u00e9d\u00e9s photovolta\u00efques \u2014 F\u00e9vrier 2013 et au guide UTE C 15-7120. Les r\u00e8gles de s\u00e9curit\u00e9concernant le photovolta\u00efque sur les ICPE soumises \u00e0 autorisation ou \u00e0 enregistrement ont \u00e9t\u00e9pr\u00e9cis\u00e9es dans la section V de l'arr\u00eat\u00e9 du 4 octobre 2010 relatifs \u00e0 la pr\u00e9vention des risquesaccidentels au sein des installations class\u00e9es pour la protection de l'environnement soumises \u00e0autorisation.CHAPITRE 1.2. NATURE ET LOCALISATION DES INSTALLATIONSARTICLE 1.2.1. LISTE DES INSTALLATIONS CONCERN\u00c9ES PAR UNE RUBRIQUE DE LANOMENCLATURE DES INSTALLATIONS CLASSEES\nRubrique |D\u00e9signation de l'activit\u00e9 Capacit\u00e9 maximale 'R\u00e9gimeEntrep\u00f4ts couverts (installations, pourvusd'une toiture, d\u00e9di\u00e9es au stockage de Surface des cellules RDC = 24 012 m?mati\u00e8res ou produits combustibles enquantit\u00e9 sup\u00e9rieure \u00e0 500 tonnes), \u00e0l'exception des entrep\u00f4ts utilis\u00e9s pour le Surface des cellules R+1 = 15 536 m?stockage de mati\u00e8res, produits ousubstances class\u00e9s, par ailleurs, dans|Hauteur au faitage RDD = 10,7 mune unique rubrique de la pr\u00e9sentenomenclature, des b\u00e2timents destin\u00e9s1510-2b exclusivement au remisage des v\u00e9hicules > Volume entrep\u00f4t = 427 966 m\u00b0\u00e0 moteur et de leur remorque, des\u00e9tablissements recevant du public et desentrep\u00f4ts exclusivement frigorifique :\nHauteur au faitage RDD = 10,9 m\nEnregistrement\nQuantit\u00e9 de stockage maximal de2. autres installations que celles d\u00e9finies mati\u00e8res combustibles de l'ordre de 110au 1, le volume des entrep\u00f4ts \u00e9tant : 1000 tonnes >> 500 tonnes'b) Sup\u00e9rieur ou \u00e9gal \u00e0 50 000 m\u00b0 maisinf\u00e9rieur \u00e0 900 000 mi.\nSERVICE DE LA PREFECTURE DE LA SEINE-SAINT-DENIS - Direction de la coordination des politiques publiques et de l'appui territorial\n(DCPPAT) - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2025-1524 du 10/04/2025 portant enregistrement d'une installation d\u00e9di\u00e9e \u00e0 l'entreposage de la\nsoci\u00e9t\u00e9 ADP IMMOBILIER INDUSTRIEL d\u00e9nomm\u00e9e ADP DUO ENTREP\u00d4T sise zone cargo de l'a\u00e9roport de Paris-Charles de Gaulle (Fret\n5) \u00e0 Tremblay-en-France (93290).\n22\nAccumulateurs (ateliers de charge).2. Lorsque la charge ne produit pasd'hydrog\u00e8ne, la puissance maximale decourant utilisable pour cette op\u00e9ration (1)\u00e9tant sup\u00e9rieure \u00e0 600 KW, \u00e0 l'exceptiondes infrastructures de recharge pourv\u00e9hicules \u00e9lectriques ouvertes au public!d\u00e9finies par le d\u00e9cret n\u00b0 2017-26 du 12janvier 2017 relatif aux infrastructures de|1 200 KW D\u00e9claration2925-2 {recharge pour v\u00e9hicules \u00e9lectriques etportant diverses mesures de transpositionde la directive 2014/94/ UE du Parlement'europ\u00e9en et du Conseil du 22 octobre!2014 sur le d\u00e9ploiement d'uneinfrastructure pour carburants alternatifs1) Puissance de charge d\u00e9livrable cumul\u00e9e del'ensemble des infrastructures des ateliers\nLe projet est \u00e9galement concern\u00e9 par les rubriques IOTA suivantes :Rubrique D\u00e9signation de l'activit\u00e9 Capacit\u00e9 maximale R\u00e9gimeRejet d'eaux pluviales dans les eauxdouces superficielles ou sur le sol oulkes eaux pluviales seront infiltr\u00e9es \u00e0 ladans le sous-sol, la surface totale du|parcelle, dans la limite des capacit\u00e9sprojet, augment\u00e9e de la surface d'infiltration de celle-ci.2.1.5.0 correspondant a la partie du bassin D\u00e9clarationnaturel dont les \u00e9coulements sontintercept\u00e9s par le projet, \u00e9tant: Surface du projet : 7,0098 ha.2\u00b0 Sup\u00e9rieure \u00e0 1 ha mais inf\u00e9rieure \u00e020 ha (D) |\nL'a\u00e9roport de Paris Charles de Gaule dispose d'une autorisation environnementale pour la gestiondes eaux de la zone. Le projet Fret 5 est inclus dans celle-ci.Le projet d'entrep\u00f4t respecte les dispositions de l'arr\u00eat\u00e9 interpr\u00e9fectoral d'autorisationenvironnementale N\u00b02020-12/DCSE/BPE/E du 17 septembre 2020 couvrant la zone Fret 5 d\u00e9livr\u00e9 parla police de l'eau \u2014 DDT de Seine-et-Marne, en termes de gestion et rejet des eaux.\nARTICLE 1.2.2. SITUATION DE L'\u00c9TABLISSEMENTLes installations autoris\u00e9es sont situ\u00e9es sur les communes, parcelles et lieux-dits suivants :COMMUNE D'IMPLANTATION CODE POSTAL SECTION DE LA NUMERO DEPARCELLE PARCELLETremblay en France 93 290 BD 20Tremblay en France 93 290 BD 24Tremblay en France 93 290 BD 25Tremblay en France 93 290 BD 679Tremblay en France 93 290 BE 63\nSERVICE DE LA PREFECTURE DE LA SEINE-SAINT-DENIS - Direction de la coordination des politiques publiques et de l'appui territorial\n(DCPPAT) - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2025-1524 du 10/04/2025 portant enregistrement d'une installation d\u00e9di\u00e9e \u00e0 l'entreposage de la\nsoci\u00e9t\u00e9 ADP IMMOBILIER INDUSTRIEL d\u00e9nomm\u00e9e ADP DUO ENTREP\u00d4T sise zone cargo de l'a\u00e9roport de Paris-Charles de Gaulle (Fret\n5) \u00e0 Tremblay-en-France (93290).\n23\nLes installations mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1.2.1 du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sont report\u00e9es avec leurs r\u00e9f\u00e9rencessur un plan de situation de l'\u00e9tablissement tenu \u00e0 jour et tenu en permanence \u00e0 la disposition del'inspection des installations class\u00e9es.\nCHAPITRE 1.3. CONFORMIT\u00c9 AU DOSSIER D'ENREGISTREMENTLes installations et leurs annexes, objet du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9, sont dispos\u00e9es, am\u00e9nag\u00e9es et exploit\u00e9esconform\u00e9ment aux plans et donn\u00e9es techniques contenus dans les dossiers d\u00e9pos\u00e9s par l'exploitant,accompagnant sa demande initiale re\u00e7ue le 23 avril 2024 et compl\u00e9t\u00e9e les 27 mai 2024, 13 juin 2024,29 novembre 2024, 6 d\u00e9cembre 2024 et 19 d\u00e9cembre 2024.Elles respectent les dispositions des arr\u00eat\u00e9s minist\u00e9riels de prescriptions g\u00e9n\u00e9rales applicables.\nCHAPITRE 1.4. MISE \u00c0 L'ARRET D\u00c9FINITIFApr\u00e8s l'arr\u00eat d\u00e9finitif des installations, le site est remis en \u00e9tat suivant le descriptif de la demanded'enregistrement, pour un usage identique \u00e0 sa derni\u00e8re p\u00e9riode d'activit\u00e9 : usage industriel, tel qued\u00e9fini \u00e0 l'article D.556-1 A.I.1 du Code de l'Environnement.CHAPITRE 1.5. PRESCRIPTIONS TECHNIQUES APPLICABLESARTICLE 1.5.1. ARR\u00caT\u00c9S MINIST\u00c9RIELS DE PRESCRIPTIONS G\u00c9N\u00c9RALESS'appliquent \u00e0 l'\u00e9tablissement les prescriptions du texte notamment mentionn\u00e9 ci-dessous :* l'arr\u00eat\u00e9 minist\u00e9riel de prescriptions g\u00e9n\u00e9rales du 11/04/2017 relatif aux prescriptions g\u00e9n\u00e9ralesapplicables aux entrep\u00f4ts couverts relevant du r\u00e9gime de l'enregistrement au titre de larubrique n\u00b01510 de la nomenclature des installations class\u00e9es pour la protection del'environnement ;\u00b0 l'arr\u00eat\u00e9 minist\u00e9riel du 29/05/2000 relatif aux prescriptions g\u00e9n\u00e9rales applicables auxinstallations class\u00e9es pour la protection de l'environnement soumises \u00e0 d\u00e9claration sous larubrique n\u00b0 2925 \"accumulateurs (ateliers de charge d') \u00bb ;+ __ Concernant les panneaux photovolta\u00efques :o l'arr\u00eat\u00e9 du 4 octobre 2010 relatif \u00e0 la pr\u00e9vention des risques accidentels au sein desinstallations class\u00e9es pour la protection de l'environnement soumises \u00e0 autorisation.\nSERVICE DE LA PREFECTURE DE LA SEINE-SAINT-DENIS - Direction de la coordination des politiques publiques et de l'appui territorial\n(DCPPAT) - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2025-1524 du 10/04/2025 portant enregistrement d'une installation d\u00e9di\u00e9e \u00e0 l'entreposage de la\nsoci\u00e9t\u00e9 ADP IMMOBILIER INDUSTRIEL d\u00e9nomm\u00e9e ADP DUO ENTREP\u00d4T sise zone cargo de l'a\u00e9roport de Paris-Charles de Gaulle (Fret\n5) \u00e0 Tremblay-en-France (93290).\n24\nTITRE 2. PRESCRIPTIONS PARTICULIERESCHAPITRE 2.1. CONDITIONS PARTICULIERES D'EXPLOITATIONAfin de garantir le respect des prescriptions g\u00e9n\u00e9rales applicables aux installations class\u00e9es au titrede la rubrique n\u00b01510 de la nomenciature des installations class\u00e9es pour la protection del'environnement, les prescriptions compl\u00e9mentaires suivantes seront ajout\u00e9es dans l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectorald'enregistrement du site :ARTICLE 2.1.1. R\u00c8GLES DE STOCKAGE+ Le stockage (rackage et type de produits) sera organis\u00e9 de mani\u00e8re \u00e0 s'assurer que lesflux thermiques sup\u00e9rieurs \u00e0 5 KW/m? n'impacteront pas les voies de circulation, et queceux sup\u00e9rieurs \u00e0 3 KW/m? n'impacteront pas les voies a grande circulation,notamment :o au niveau du REC := la cellule C1 la plus \u00e9loign\u00e9e de la voie \u00e0 grande circulation situ\u00e9e au Sud (Route de laCroix au Pl\u00e2tre), sera la seule \u00e0 contenir des palettes type 1510 et 2662 selon la noticeFLUMilog. La hauteur maximale de stockage sera de 9.2 m pour toutes les palettestype 1510 et 2662.=\" les cellules C2 et C3 ont vocation \u00e0 stocker principalement des palettes de type 1510.Toutefois, au regard des conditions d'exploitation de l'entrep\u00f4t, les cellules C2 et C3pourront \u00e9galement stocker des produits (type 2662 selon la description Flumilog) quidoivent imp\u00e9rativement respecter les conditions suivantes :+ la quantit\u00e9 totale de plastique ne d\u00e9passe pas 50 % de la quantit\u00e9 totale autoris\u00e9e,* et les quantit\u00e9s de produits plastiques (type 2662) sont uniform\u00e9ment r\u00e9partiesdans la cellule. || n'est pas permis de grouper dans une m\u00eame zone de stockagedes produits plastiques (type 2662) en grande quantit\u00e9.La hauteur maximale de stockage sera de 9.2 m conform\u00e9ment au plan de rackage pr\u00e9sent\u00e9 dans lerapport de flux thermiques.o Au niveau R+1 : les cellules ont vocation \u00e0 stocker principalement des palettes type 1510.Toutefois, au regard des conditions d'exploitation de l'entrep\u00f4t, les cellules du R+1pourront \u00e9galement stocker des produits (type 2662 selon la description Flumilog) dans lesm\u00eames conditions pr\u00e9vues aux cellules C2 et C3 ci-avant.La hauteur maximale de stockage sera de 8.9 m conform\u00e9ment au plan de rackage pr\u00e9sent\u00e9 dans lerapport de flux thermiques.o Le stockage devra respecter les caract\u00e9ristiques suivantes notamment en termes ded\u00e9port par rapport aux parois des cellules:Stockage cellulesLayee Longueur de stockage (m) ,2 | 64,7 ,alle TA Nombre de doubles racks 16 11 12k Nombre de racks simples 2Nombre de niveaux de stockage 6Le | ... [Largeur d'un double rack (m) 26Pre F * [Largeur d'un rack simple (m) 1,3seeing Largeur des all\u00e9es entre les racks(m) | 3,0 | 5,3 | 47D\u00e9port A (m) 5Deport B (m) 13,5] 15 | 15[s D\u00e9port a (m) 0,6D\u00e9port B (m) 0.6 8Hauteur de stockage (m) 9,2Tableau 3-4 : Caract\u00e9ristiques de stockage des cellules du rez-de-chauss\u00e9e\nSERVICE DE LA PREFECTURE DE LA SEINE-SAINT-DENIS - Direction de la coordination des politiques publiques et de l'appui territorial\n(DCPPAT) - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2025-1524 du 10/04/2025 portant enregistrement d'une installation d\u00e9di\u00e9e \u00e0 l'entreposage de la\nsoci\u00e9t\u00e9 ADP IMMOBILIER INDUSTRIEL d\u00e9nomm\u00e9e ADP DUO ENTREP\u00d4T sise zone cargo de l'a\u00e9roport de Paris-Charles de Gaulle (Fret\n5) \u00e0 Tremblay-en-France (93290).\n25\nLongueur de stockage (m) 46,3Laon Nombre de doubles racks 6 | 8 | 6\"A Nombre de racks simples 2T Nombre de niveaux de stockage 5Largeur d'un double rack (m) 2,4Longueu Ow \u00ab, | Largeur d'un rack simple (m) 1,2Siockag Largeur des all\u00e9es entre les racks (m) | 6,8 | 6.5 | 68D\u00e9port A (m) 7,1D\u00e9port B (m) 7,1[e D\u00e9port a (m) 8D\u00e9port B (m) 8Hauteur de stockage (m) 8,9Tableau 3-5 : Caractertstiques de stockage des cellules du R+1L'exploitant justifie du respect des dispositions ci-avant (quantit\u00e9s totales, quantit\u00e9s de plastique,caract\u00e9ristiques de stockage). En cas de modifications notables des caract\u00e9ristiques de stockage, ousur demande de l'Inspection, l'exploitant devra justifier de la non aggravation des flux thermiques parrapports \u00e0 ceux pr\u00e9sent\u00e9s dans le dossier d'enregistrement.ARTICLE 2.1.2. NATURE ET QUANTIT\u00c9S DES PRODUITS ENTREPOS\u00c9SLes quantit\u00e9s maximales de produits susceptibles d'\u00eatre stock\u00e9s pour ces rubriques pourront \u00eatresup\u00e9rieures \u00e0 :> 20000 m pour les rubriques 1530 et 1532 (stockage de papier, cartons ou de bois.).Et sup\u00e9rieure ou \u00e9gales \u00e0 :> 1000 m\u00b0 pour la rubrique 2662,> 2000 m? pour la rubrique 2663.1,> 10000 m* pour la rubrique 2663.2 (stockages de mati\u00e8res plastiques).Les quantit\u00e9s estim\u00e9es de produits stock\u00e9s sont les suivantes :Cellule 1 RDC C1 R+1 2 RDC C2 R+1 C3 RDC C3 R+1Volume 26 920 m\u00b0 5923 m\u00b0 18572 m\u00b0 |B901 m\u00b0 20 119 m\u00b0 5 923 m\u00b0envelopperack*Masse totale B341t 2 402 t 6 444 t 3 088 t 5 981t 2 402 t* Rappel : il s'agit du volume occup\u00e9 par les racks et non pas le volume consid\u00e9r\u00e9 en 1510.\n* Les diff\u00e9rentes obligations et mesures de cet arr\u00eat\u00e9 sont pr\u00e9cis\u00e9es entre l'exploitant et leslocataires au travers d'une annexe au bail de location.ARTICLE 2.1.3. \u00c9TUDE DE NON RUINE EN CHAINEL'\u00e9tude de non-ruine en cha\u00eene pr\u00e9vue en phase construction sera tenue \u00e0 la disposition del'inspection des installations class\u00e9es.\nSERVICE DE LA PREFECTURE DE LA SEINE-SAINT-DENIS - Direction de la coordination des politiques publiques et de l'appui territorial\n(DCPPAT) - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2025-1524 du 10/04/2025 portant enregistrement d'une installation d\u00e9di\u00e9e \u00e0 l'entreposage de la\nsoci\u00e9t\u00e9 ADP IMMOBILIER INDUSTRIEL d\u00e9nomm\u00e9e ADP DUO ENTREP\u00d4T sise zone cargo de l'a\u00e9roport de Paris-Charles de Gaulle (Fret\n5) \u00e0 Tremblay-en-France (93290).\n26\nARTICLE 3 : NOTIFICATIONLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 au si\u00e8ge de la soci\u00e9t\u00e9 ADP au 1, rue de France a Tremblay-en-France(93290) par lettre recommand\u00e9e avec accus\u00e9 de r\u00e9ception.ARTICLE 4 : PUBLICATIONConform\u00e9ment aux dispositions de l'arr\u00eat\u00e9 R.512-46-24 du code de l'environnement, une copie dupr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral d'enregistrement est d\u00e9pos\u00e9e \u00e0 la mairie de Tremblay-en-France et peut y\u00eatre consult\u00e9e.Un extrait du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral d'enregistrement est affich\u00e9 \u00e0 la mairie de Tremblay-en-France pendant une dur\u00e9e minimum d'un mois. Le maire \u00e9tablira un certificat d'affichage attestantl'accomplissement de cette formalit\u00e9 et le fera parvenir a la pr\u00e9fecture de la Seine-Saint-Denis.Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral d'enregistrement est publi\u00e9 au recueil des actes administratifs de lapr\u00e9fecture de Seine-Saint-Denis ainsi que sur le site internet de la pr\u00e9fecture de la Seine-Saint-Denis.ARTICLE 5 : D\u00c9LAIS ET VOIES DE RECOURS1\u00b0- Conform\u00e9ment \u00e0 l'article L. 171-11 du code de l'environnement, la pr\u00e9sente d\u00e9cision est soumise\u00e0 un contentieux de pleine juridiction.Elle peut \u00eatre contest\u00e9e, dans le d\u00e9lai de deux mois pr\u00e9vu \u00e0 l'article R. 421-1 du code de justiceadministrative, au tribunal administratif de Montreuil, 7 rue Catherine Puig \u2014 93100 Montreuil :* soit au moyen de l'application \u00ab TELERECOURS \u00bb \u00e0 l'adresse suivante : https://telerecours.fr ;* soit en y d\u00e9posant directement un recours.2\u00b0- Le demandeur peut pr\u00e9alablement saisir d'un recours gracieux le pr\u00e9fet de la Seine-Saint-Denisou d'un recours hi\u00e9rarchique la ministre de la Transition \u00e9cologique. Cette d\u00e9marche prolonge dedeux mois les d\u00e9lais mentionn\u00e9s au 1\u00b0.Ces d\u00e9lais ne font pas obstacle a l'ex\u00e9cution de la d\u00e9cision. m\u00eame en cas de recours gracieuxou hi\u00e9rarchique.\nARTICLE 6 : EXECUTION DE L'ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORALLe secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture de la Seine-Saint-Denis, la sous-pr\u00e9f\u00e9te du Raincy, la directricer\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des transports d'lle-de-France et les maires des communes de Tremblay-en-France, Villepinte et Roissy-en-France sontcharg\u00e9s, chacun en ce qui le concerne, de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9, dont copie sera publi\u00e9e aurecueil des actes administratifs de la pr\u00e9fecture de la Seine-Saint-Denis.Le pr\u00e9fet,Le pr\u00e9fet de (EE jilien CHARLES\n10\nSERVICE DE LA PREFECTURE DE LA SEINE-SAINT-DENIS - Direction de la coordination des politiques publiques et de l'appui territorial\n(DCPPAT) - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2025-1524 du 10/04/2025 portant enregistrement d'une installation d\u00e9di\u00e9e \u00e0 l'entreposage de la\nsoci\u00e9t\u00e9 ADP IMMOBILIER INDUSTRIEL d\u00e9nomm\u00e9e ADP DUO ENTREP\u00d4T sise zone cargo de l'a\u00e9roport de Paris-Charles de Gaulle (Fret\n5) \u00e0 Tremblay-en-France (93290).\n27\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT\nDirection d\u00e9partementale de la protection des\npopulations (DDPP)\nArr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2025-1503 du 08/04/2025\nde mise sous surveillance d'un animal introduit\nsur le territoire national en provenance d'Alg\u00e9rie\n- Le chat \u00abSAHAB NUAGE\u00bb, de type Siamois,\nm\u00e2le, n\u00e9 le 01/02/2024, identifi\u00e9 par\ntranspondeur n\u00b0 900115004156349 et\nappartenant \u00e0 M. ZAIM Farouk.\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction d\u00e9partementale de la protection des populations (DDPP) - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0\n2025-1503 du 08/04/2025 de mise sous surveillance d'un animal introduit sur le territoire national en provenance d'Alg\u00e9rie - Le chat\n\u00abSAHAB NUAGE\u00bb, de type Siamois, m\u00e2le, n\u00e9 le 01/02/2024, identifi\u00e9 par transpondeur n\u00b0 900115004156349 et appartenant \u00e0 M. ZAIM\nFarouk.\n28\nPREFET Direction D\u00e9partementale de laDE LA SEINE- Protection des PopulationsSAINT-DENIS\nFraternit\u00e9ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL n\u00b0 2025-1503 DE MISE SOUS SURVEILLANCED'UN ANIMAL INTRODUIT SUR LE TERRITOIRENATIONAL EN PROVENANCE D'ALGERIELE PREFET DE LA SEINE-SAINT-DENISChevalier de la L\u00e9gion d'HonneurChevalier de l'Ordre National du M\u00e9riteVu le Code rural et de la p\u00e9che maritime, et notamment les articles L.236-1, L.236-8, a L.236-10, L.237-3 L.212-10, L.223-1 a L.223-17, D.221-23 \u00e0 D.223-36, R.228-8 ;Vu le r\u00e9glement n\u00b0576/2013 du Parlement Europ\u00e9en et du Conseil du 12 juin 2013 relatif auxmouvements non commerciaux d'animaux de compagnie et abrogeant le r\u00e8glementn\u00b0998/2003 ;Vu l'arr\u00eat\u00e9 du 9 d\u00e9cembre 2014 relatif aux conditions de police sanitaire r\u00e9gissant les\u00e9changes commerciaux et non commerciaux au sein de l'Union Europ\u00e9enne ainsi que lesimportations et mouvements non commerciaux en provenance d'un pays tiers de certainescarnivores ;Vu le d\u00e9cret du pr\u00e9sident de la R\u00e9publique du 06 novembre 2024 nommant M. JulienCHARLES, pr\u00e9fet de la Seine-Saint-Denis ;Vu l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2024-4165 du 25 novembre 2024 portant d\u00e9l\u00e9gation de signature \u00e0Madame Emmanuelle LARIVIERE, directrice d\u00e9partementale de la protection des populationsde la Seine-Saint-Denis ;Vu la d\u00e9cision N\u00b02024-4702 du 13 d\u00e9cembre 2024 donnant subd\u00e9l\u00e9gation de signature ausein de la direction d\u00e9partementale de la protection des populations de la Seine-Saint-Denisen mati\u00e8re administrative ;Consid\u00e9rant que l'animal ne r\u00e9pond pas aux conditions sanitaires requises pour \u00eatre introduitsur le territoire national, et notamment vis-\u00e0-vis de la pr\u00e9vention du risque rabique ;Consid\u00e9rant que, lors de son introduction sur le territoire fran\u00e7ais, l'animal n'est pasvalablement vaccin\u00e9 contre la rage, n'a pas subi de titrage antirabique, et n'a pas de certificatsanitaire sign\u00e9 par les autorit\u00e9s officielles ;Consid\u00e9rant que l'animal provient d'un pays \u00e0 risque rage;Consid\u00e9rant que la p\u00e9riode d'incubation de la rage est fix\u00e9e \u00e0 6 mois par l'Organisationmondiale de la sant\u00e9 animale (OMSA) ;Consid\u00e9rant le risque majeur pour la sant\u00e9 publique que repr\u00e9sente cet animal\u00e9ventuellement contamin\u00e9 de rage ;sur proposition de la Directrice d\u00e9partementale de la protection des populations de la Seine-Saint-Denis ;\nARRETE :Article 1:Le chat \u00ab SAHAB NUAGE\u00bb, de type Siamois, m\u00e2le, n\u00e9 le 01/02/2024, identifi\u00e9 partranspondeur n\u00b0 900115004156349 et appartenant \u00e0 Monsieur ZAIM Farouk domicili\u00e9-e. au 14Bis Rue Lecouteux 93260 Les Lilas, est plac\u00e9 sous la surveillance du Dr JEANTET, v\u00e9t\u00e9rinairesanitaire, exer\u00e7ant \u00e0 93100 Montreuil.1 esplanade Jean Moulin -93007 BOBIGNY cedex 1T\u00e9l - N1 44 RN AN RN \u2014 rourripr@eeine-eaint-denie ani fr\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction d\u00e9partementale de la protection des populations (DDPP) - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0\n2025-1503 du 08/04/2025 de mise sous surveillance d'un animal introduit sur le territoire national en provenance d'Alg\u00e9rie - Le chat\n\u00abSAHAB NUAGE\u00bb, de type Siamois, m\u00e2le, n\u00e9 le 01/02/2024, identifi\u00e9 par transpondeur n\u00b0 900115004156349 et appartenant \u00e0 M. ZAIM\nFarouk.\n29\nArticle 2:La mise sous surveillance de cet animal entra\u00eene l'application des mesures suivantes :e le contr\u00f4le de l'identification par le v\u00e9t\u00e9rinaire sanitaire ou la r\u00e9alisation de celle-ci sielle n'a pas \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9e ;e la r\u00e9alisation de la vaccination antirabique \u00e0 la fin de la p\u00e9riode de surveillance ;e \u00e9tablir un passeport europ\u00e9en s'il s'agit d'un animal en provenance d'un \u00ab paystiers \u00bb ;e la pr\u00e9sentation de ce chat au v\u00e9t\u00e9rinaire sanitaire \u00e0 JO, /30, J60, J90 et \u00e0 l'issue de lap\u00e9riode de surveillance, soit le 26/08/2025 et ceci \u00e0 compter du 26/02/2025, avectransmission du rapport de visite, par le v\u00e9t\u00e9rinaire sanitaire \u00e0 la DirectionD\u00e9partementale de la Protection des Populations de la Seine-Saint-Denis;e Les dates des visites sanitaires JO, /30, J60, J90 et J180 correspondent aux datessuivantes :jo J30 J60 190 J18026/02/2025 26/04/2025 26/05/2025 26/08/2025e l'interdiction de cession \u00e0 titre gratuit ou on\u00e9reux ;e l'isolement et l'absence de contact avec des animaux sensibles a la rage, en particulierles carnivores ;e l'absence de contact avec les personnes ext\u00e9rieures \u00e0 son lieu de r\u00e9sidence ;e l'obligation d'\u00eatre tenu en laisse et musel\u00e9 ou enferm\u00e9 dans un panier ou une cagelors de ses sorties ;e toute sortie de la commune avec l'animal est interdite, sans autorisation de laDirectrice d\u00e9partementale de la protection des populations de la Seine-Saint-Denis,sauf \u00e0 destination du v\u00e9t\u00e9rinaire charg\u00e9 du suivi de ce dernier ;e il est interdit, pendant cette p\u00e9riode de surveillance, au propri\u00e9taire ou \u00e0 la personnequi assume la responsabilit\u00e9 de l'animal de l'euthanasier ou de le faire euthanasiersans autorisation \u00e9crite de la Directrice d\u00e9partementale de la protection despopulations de la Seine-Saint-Denis ;e le signalement de tout changement de comportement, de toute apparition d'un signede maladie et la pr\u00e9sentation de l'animal, sans d\u00e9lai au v\u00e9t\u00e9rinaire sanitaire d\u00e9sign\u00e9 ;e si l'animal meurt, quelle que soit la cause de la mort, cette information doit \u00eatrerapport\u00e9e imm\u00e9diatement au v\u00e9t\u00e9rinaire sanitaire d\u00e9sign\u00e9, afin qu'un pr\u00e9l\u00e8vementsoit r\u00e9alis\u00e9 et envoy\u00e9 \u00e0 un laboratoire agr\u00e9\u00e9, sous la responsabilit\u00e9 de la Directriced\u00e9partementale de la protection des populations de la Seine-Saint-Denis;e le signalement de la disparition de l'animal \u00e0 la Directrice d\u00e9partementale de laprotection des populations de la Seine-Saint-Denis;e Tous les frais li\u00e9s \u00e0 ces dispositions sont \u00e0 la charge du propri\u00e9taire ou de la personnephysique qui assume la responsabilit\u00e9 de l'animal, ou de l'op\u00e9rateur.Article 3:Ind\u00e9pendamment des poursuites qui pourront \u00eatre engag\u00e9es selon l'article R.228-6 du coderural et de la p\u00eache maritime, en cas d'inobservation des mesures prescrites par le pr\u00e9sentarr\u00eat\u00e9, l'animal pourra \u00eatre euthanasi\u00e9 par d\u00e9cision de Monsieur le Pr\u00e9fet, conform\u00e9ment \u00e0l'article R.223-34 du code rural et de la p\u00eache maritime.Article 4 :Selon l'article L.228-3 du code rural et de la p\u00eache maritime, est puni d'une amende de 15000 \u20ac et d'un emprisonnement de deux ans, le fait, par inobservation des r\u00e8glements, de fairena\u00eetre ou de contribuer \u00e0 r\u00e9pandre involontairement une \u00e9pizootie.Selon l'article L. 237-3 du code rural et de la p\u00eache maritime, est puni de deux ansd'emprisonnement et de 300 000 \u20ac d'amende le fait d'introduire sur le territoirem\u00e9tropolitain ou dans les d\u00e9partements d'outre-mer des animaux vivants, des produits etsous-produits d'origine animale ou des aliments pour animaux ne r\u00e9pondant pas auxconditions sanitaires ou ayant trait \u00e0 la protection des animaux pr\u00e9vues \u00e0 l'article L.236-1.Selon l'article R.228-6 du code rural et de la p\u00eache maritime, est puni de l'amende pr\u00e9vuepour les contraventions de la S\u00e9me classe, le fait de ne pas observer les mesures prescritespar le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction d\u00e9partementale de la protection des populations (DDPP) - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0\n2025-1503 du 08/04/2025 de mise sous surveillance d'un animal introduit sur le territoire national en provenance d'Alg\u00e9rie - Le chat\n\u00abSAHAB NUAGE\u00bb, de type Siamois, m\u00e2le, n\u00e9 le 01/02/2024, identifi\u00e9 par transpondeur n\u00b0 900115004156349 et appartenant \u00e0 M. ZAIM\nFarouk.\n30\nArticle 5:Cet arr\u00e9t\u00e9 est en vigueur jusqu'au 26/08/2025.Article 6:Copie du pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 est adress\u00e9e a:e Le Dr JEANTET, v\u00e9t\u00e9rinaire sanitaire \u00e0 93100 Montreuil ;e Monsieur ZAIM Farouk;e Monsieur le Pr\u00e9fet de la Seine-Saint-Denis ;e Monsieur le Directeur Territorial de la S\u00e9curit\u00e9 de Proximit\u00e9 de la Seine-Saint-Denis ;e Monsieur le Maire de 93260 Les Lilas;Article :Le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture, le Directeur Territorial de la S\u00e9curit\u00e9 de Proximit\u00e9 dela Seine-Saint-Denis, de la Directrice d\u00e9partementale de la protection des populations de laSeine-Saint-Denis, Monsieur le Maire de 93260 Les Lilas et le Dr JEANTET v\u00e9t\u00e9rinaire sanitaired\u00e9sign\u00e9-e- pour la surveillance sanitaire, sont charg\u00e9s, chacun en ce qui le concerne, del'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire l'objet d'un recours aupr\u00e8s du Tribunal Administratifterritorialement comp\u00e9tent dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa notification.Ce recours n'en suspend pas l'application.\nwl\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction d\u00e9partementale de la protection des populations (DDPP) - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0\n2025-1503 du 08/04/2025 de mise sous surveillance d'un animal introduit sur le territoire national en provenance d'Alg\u00e9rie - Le chat\n\u00abSAHAB NUAGE\u00bb, de type Siamois, m\u00e2le, n\u00e9 le 01/02/2024, identifi\u00e9 par transpondeur n\u00b0 900115004156349 et appartenant \u00e0 M. ZAIM\nFarouk.\n31\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT\nDirection d\u00e9partementale de la protection des\npopulations (DDPP)\nArr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2025-1536 du 10/04/2025\nde mise sous surveillance d'un animal introduit\nsur le territoire national en provenance de\nRoumanie - Le chien \u00abAMII\u00bb, de type Maltipoo,\nfemelle, n\u00e9 le 11/12/2024, identifi\u00e9 par\ntranspondeur n\u00b0 642096302020510 et\nappartenant \u00e0 Mme JOSEPH Lesly.\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction d\u00e9partementale de la protection des populations (DDPP) - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0\n2025-1536 du 10/04/2025 de mise sous surveillance d'un animal introduit sur le territoire national en provenance de Roumanie - Le\nchien \u00abAMII\u00bb, de type Maltipoo, femelle, n\u00e9 le 11/12/2024, identifi\u00e9 par transpondeur n\u00b0 642096302020510 et appartenant \u00e0 Mme\nJOSEPH Lesly.\n32\nPREFET Direction D\u00e9partementale de laDE LA SEINE- Protection des PopulationsSAINT-DENISLibert\u00e9\u00c9galit\u00e9Fraternit\u00e9ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL n\u00b0 2025-1536 DE MISE SOUS SURVEILLANCED'UN ANIMAL INTRODUIT SUR LE TERRITOIRENATIONAL EN PROVENANCE DE ROUMANIELE PREFET DE LA SEINE-SAINT-DENISChevalier de la L\u00e9gion d'HonneurChevalier de l'Ordre National du M\u00e9riteVu le Code rural et de la p\u00eache maritime, et notamment les articles L.236-1, L.236-8, \u00e0 L.236-10, L.237-3 L.212-10, L.223-1 \u00e0 L.223-17, D.221-23 \u00e0 D.223-36, R.228-8 ;Vu le r\u00e8glement n\u00b0576/2013 du Parlement Europ\u00e9en et du Conseil du 12 juin 2013 relatif auxmouvements non commerciaux d'animaux de compagnie et abrogeant le r\u00e8glementn\u00b0998/2003 ;Vu l'arr\u00eat\u00e9 du 9 d\u00e9cembre 2014 relatif aux conditions de police sanitaire r\u00e9gissant les\u00e9changes commerciaux et non commerciaux au sein de l'Union Europ\u00e9enne ainsi que lesimportations et mouvements non commerciaux en provenance d'un pays tiers de certainescarnivores ;Vu le d\u00e9cret du pr\u00e9sident de la R\u00e9publique du 06 novembre 2024 nommant M. JulienCHARLES, pr\u00e9fet de la Seine-Saint-Denis ;Vu l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2024-4165 du 25 novembre 2024 portant d\u00e9l\u00e9gation de signature \u00e0Madame Emmanuelle LARIVIERE, directrice d\u00e9partementale de la protection des populationsde la Seine-Saint-Denis ;Vu la d\u00e9cision N\u00b02024-4702 du 13 d\u00e9cembre 2024 donnant subd\u00e9l\u00e9gation de signature ausein de la direction d\u00e9partementale de la protection des populations de la Seine-Saint-Denisen mati\u00e8re administrative ;Consid\u00e9rant que l'animal ne r\u00e9pond pas aux conditions sanitaires requises pour \u00eatre introduitsur le territoire national, et notamment vis-\u00e0-vis de la pr\u00e9vention du risque rabique ;Consid\u00e9rant que, lors de son introduction sur le territoire fran\u00e7ais, l'animal n'est pasvalablement vaccin\u00e9 contre la rage ;Consid\u00e9rant que l'animal provient d'un pays \u00e0 risque rage ;Consid\u00e9rant que la p\u00e9riode d'incubation de la rage est fix\u00e9e \u00e0 6 mois par l'Organisationmondiale de la sant\u00e9 animale (OMSA);Consid\u00e9rant le risque majeur pour la sant\u00e9 publique que repr\u00e9sente cet animal\u00e9ventuellement contamin\u00e9 de rage ;sur proposition de la Directrice d\u00e9partementale de la protection des populations de la Seine-Saint-Denis ;\nARRETE:Article 1:Le chien \u00ab AMII \u00bb, de type Maltipoo, femelle, n\u00e9 le 11/12/2024, identifi\u00e9 par transpondeur n\u00b0642096302020510 et appartenant a Madame JOSEPH Lesly domicili\u00e9-e- au 89 Bis AvenueFranklin 93250 Villemomble, est plac\u00e9 sous la surveillance du Dr PEREIRA, v\u00e9t\u00e9rinairesanitaire, exercant a 93250 Villemomble.\n1 esplanade Jean Moulin -93007 BOBIGNY cedex 1T\u00e9l : N1 41 RN AN BN \u2014 rourrierfeeine.eaint.danie ani fr\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction d\u00e9partementale de la protection des populations (DDPP) - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0\n2025-1536 du 10/04/2025 de mise sous surveillance d'un animal introduit sur le territoire national en provenance de Roumanie - Le\nchien \u00abAMII\u00bb, de type Maltipoo, femelle, n\u00e9 le 11/12/2024, identifi\u00e9 par transpondeur n\u00b0 642096302020510 et appartenant \u00e0 Mme\nJOSEPH Lesly.\n33\nArticle 2:La mise sous surveillance de cet animal entra\u00eene l'application des mesures suivantes :e le contr\u00f4le de l'identification par le v\u00e9t\u00e9rinaire sanitaire ou la r\u00e9alisation de celle-ci sielle n'a pas \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9e ;e la r\u00e9alisation de la vaccination antirabique \u00e0 la fin de la p\u00e9riode de surveillance ;e \u00e9tablir un passeport europ\u00e9en s'il s'agit d'un animal en provenance d'un \u00ab paystiers \u00bb ;e la pr\u00e9sentation de ce chien au v\u00e9t\u00e9rinaire sanitaire \u00e0 JO, 130, J60, J90 et \u00e0 l'issue de lap\u00e9riode de surveillance, soit le 03/10/2025 et ceci \u00e0 compter du 03/04/2025, avectransmission du rapport de visite, par le v\u00e9t\u00e9rinaire sanitaire \u00e0 la DirectionD\u00e9partementale de la Protection des Populations de la Seine-Saint-Denis;e Les dates des visites sanitaires JO, J/30, J60, J90 et J180 correspondent aux datessuivantes :JO 130 J60 J90 j18003/04/2025 03/05/2025 03/06/2025 03/07/2025 03/10/2025l'interdiction de cession a titre gratuit ou on\u00e9reux ;e l'isolement et l'absence de contact avec des animaux sensibles \u00e0 la rage, en particulierles carnivores ;e l'absence de contact avec les personnes ext\u00e9rieures \u00e0 son lieu de r\u00e9sidence ;e l'obligation d'\u00eatre tenu en laisse et musel\u00e9 ou enferm\u00e9 dans un panier ou une cagelors de ses sorties ; .e toute sortie de la commune avec l'animal est interdite, sans autorisation de laDirectrice d\u00e9partementale de la protection des populations de la Seine-Saint-Denis,sauf a destination du v\u00e9t\u00e9rinaire charg\u00e9 du suivi de ce dernier ;e il est interdit, pendant cette p\u00e9riode de surveillance, au propri\u00e9taire ou \u00e0 la personnequi assume la responsabilit\u00e9 de l'animal de l'euthanasier ou de le faire euthanasiersans autorisation \u00e9crite de la Directrice d\u00e9partementale de la protection despopulations de la Seine-Saint-Denis ;e lesignalement de tout changement de comportement, de toute apparition d'un signede maladie et la pr\u00e9sentation de l'animal, sans d\u00e9lai au v\u00e9t\u00e9rinaire sanitaire d\u00e9sign\u00e9 ;e si l'animal meurt, quelle que soit la cause de la mort, cette information doit \u00eatrerapport\u00e9e imm\u00e9diatement au v\u00e9t\u00e9rinaire sanitaire d\u00e9sign\u00e9, afin qu'un pr\u00e9l\u00e8vementsoit r\u00e9alis\u00e9 et envoy\u00e9 \u00e0 un laboratoire agr\u00e9\u00e9, sous la responsabilit\u00e9 de la Directriced\u00e9partementale de la protection des populations de la Seine-Saint-Denis;e le signalement de la disparition de l'animal \u00e0 la Directrice d\u00e9partementale de laprotection des populations de la Seine-Saint-Denis;e Tous les frais li\u00e9s a ces dispositions sont \u00e0 la charge du propri\u00e9taire ou de la personnephysique qui assume la responsabilit\u00e9 de l'animal, ou de l'op\u00e9rateur.Article 3 :ind\u00e9pendamment des poursuites qui pourront \u00eatre engag\u00e9es selon l'article R.228-6 du coderural et de la p\u00eache maritime, en cas d'inobservation des mesures prescrites par le pr\u00e9sentarr\u00eat\u00e9, l'animal pourra \u00eatre euthanasi\u00e9 par d\u00e9cision de Monsieur le Pr\u00e9fet, conform\u00e9ment \u00e0l'article R.223-34 du code rural et de la p\u00eache maritime.Article 4 :Selon l'article L.228-3 du code rural et de la p\u00eache maritime, est puni d'une amende de 15000 \u20ac et d'un emprisonnement de deux ans, le fait, par inobservation des r\u00e8glements, de fairena\u00eetre ou de contribuer \u00e0 r\u00e9pandre involontairement une \u00e9pizootie.Selon l'article L. 237-3 du code rural et de la p\u00eache maritime, est puni de deux ansd'emprisonnement et de 300 000 \u20ac d'amende le fait d'introduire sur le territoirem\u00e9tropolitain ou dans les d\u00e9partements d'outre-mer des animaux vivants, des produits etsous-produits d'origine animale ou des aliments pour animaux ne r\u00e9pondant pas auxconditions sanitaires ou ayant trait \u00e0 la protection des animaux pr\u00e9vues \u00e0 l'article L.236-1.Selon l'article R.228-6 du code rural et de la p\u00eache maritime, est puni de l'amende pr\u00e9vuepour les contraventions de la 5\u00e8me classe, le fait de ne pas observer les mesures prescritespar le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.No\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction d\u00e9partementale de la protection des populations (DDPP) - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0\n2025-1536 du 10/04/2025 de mise sous surveillance d'un animal introduit sur le territoire national en provenance de Roumanie - Le\nchien \u00abAMII\u00bb, de type Maltipoo, femelle, n\u00e9 le 11/12/2024, identifi\u00e9 par transpondeur n\u00b0 642096302020510 et appartenant \u00e0 Mme\nJOSEPH Lesly.\n34\nArticle 5:Cet arr\u00e9t\u00e9 est en vigueur jusqu'au 03/10/2025.Article 6:Copie du pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 est adress\u00e9e a:e Le Dr PEREIRA, v\u00e9t\u00e9rinaire sanitaire \u00e0 93250 Villemomble ;e Madame JOSEPH Lesly;e Monsieur le Pr\u00e9fet de la Seine-Saint-Denis ;e Monsieur le Directeur Territorial de la S\u00e9curit\u00e9 de Proximit\u00e9 de la Seine-Saint-Denis ;e Monsieur le Maire de 93250 Villemomble;Article7 :Le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture, le Directeur Territorial de la S\u00e9curit\u00e9 de Proximit\u00e9 dela Seine-Saint-Denis, de la Directrice d\u00e9partementale de la protection des populations de laSeine-Saint-Denis, Monsieur le Maire de 93250 Villemomble et le Dr PEREIRA v\u00e9t\u00e9rinairesanitaire d\u00e9sign\u00e9-e- pour la surveillance sanitaire, sont charg\u00e9s, chacun en ce qui le concerne,de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nFait \u00e0 Bobigny, le 10/04/2025Pour le Pr\u00e9fet de la Seine-Saint-DenisLa cheffe du service sant\u00e9a\u00f1imales\nInspectrice en de Sant\u00e9 PubliquELS i\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire l'objet d'un recours aupr\u00e8s du Tribunal Administratifterritorialement comp\u00e9tent dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa notification.Ce recours n'en suspend pas l'application.\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction d\u00e9partementale de la protection des populations (DDPP) - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0\n2025-1536 du 10/04/2025 de mise sous surveillance d'un animal introduit sur le territoire national en provenance de Roumanie - Le\nchien \u00abAMII\u00bb, de type Maltipoo, femelle, n\u00e9 le 11/12/2024, identifi\u00e9 par transpondeur n\u00b0 642096302020510 et appartenant \u00e0 Mme\nJOSEPH Lesly.\n35\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT\nDirection d\u00e9partementale de la protection des\npopulations (DDPP)\nArr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2025-2025-1515 du\n09/04/2025 de mise sous surveillance d'un animal\nintroduit sur le territoire national en provenance\nd'Alg\u00e9rie - Le chat \u00abRIO\u00bb, de type Siamois, m\u00e2le,\nn\u00e9 le 15/12/2024, identifi\u00e9 par transpondeur n\u00b0\n900263001522231 et appartenant \u00e0 M. BECHA\nSofiane.\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction d\u00e9partementale de la protection des populations (DDPP) - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0\n2025-2025-1515 du 09/04/2025 de mise sous surveillance d'un animal introduit sur le territoire national en provenance d'Alg\u00e9rie - Le\nchat \u00abRIO\u00bb, de type Siamois, m\u00e2le, n\u00e9 le 15/12/2024, identifi\u00e9 par transpondeur n\u00b0 900263001522231 et appartenant \u00e0 M. BECHA\nSofiane.\n36\nPREFET Direction D\u00e9partementale de laDE LA SEINE- Protection des PopulationsSAINT-DENIS\nFraternit\u00e9ARRETE PREFECTORAL n\u00b0 2025-2025-1515 DE MISE SOUS SURVEILLANCED'UN ANIMAL INTRODUIT SUR LE TERRITOIRENATIONAL EN PROVENANCE D'ALGERIELE PREFET DE LA SEINE-SAINT-DENISChevalier de la L\u00e9gion d'HonneurChevalier de l'Ordre National du M\u00e9riteVu le Code rural et de la p\u00eache maritime, et notamment les articles L.236-1, L.236-8, \u00e0 L.236-10, L.237-3 L.212-10, L.223-1 \u00e0 L.223-17, D.221-23 \u00e0 D.223-36, R.228-8 ;Vu le r\u00e8glement n\u00b0576/2013 du Parlement Europ\u00e9en et du Conseil du 12 juin 2013 relatif auxmouvements non commerciaux d'animaux de compagnie et abrogeant le r\u00e8glementn\u00b0998/2003 ;Vu l'arr\u00eat\u00e9 du 9 d\u00e9cembre 2014 relatif aux conditions de police sanitaire r\u00e9gissant les\u00e9changes commerciaux et non commerciaux au sein de l'Union Europ\u00e9enne ainsi que lesimportations et mouvements non commerciaux en provenance d'un pays tiers de certainescarnivores ;Vu le d\u00e9cret du pr\u00e9sident de la R\u00e9publique du 06 novembre 2024 nommant M. JulienCHARLES, pr\u00e9fet de la Seine-Saint-Denis ;Vu l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2024-4165 du 25 novembre 2024 portant d\u00e9l\u00e9gation de signature \u00e0Madame Emmanuelle LARIVIERE, directrice d\u00e9partementale de la protection des populationsde la Seine-Saint-Denis ;Vu la d\u00e9cision N\u00b02024-4702 du 13 d\u00e9cembre 2024 donnant subd\u00e9l\u00e9gation de signature ausein de la direction d\u00e9partementale de la protection des populations de la Seine-Saint-Denisen mati\u00e8re administrative ;Consid\u00e9rant que l'animal ne r\u00e9pond pas aux conditions sanitaires requises pour \u00eatre introduitsur le territoire national, et notamment vis-\u00e0-vis de la pr\u00e9vention du risque rabique ;Consid\u00e9rant que, lors de son introduction sur le territoire fran\u00e7ais, l'animal n'est pas vaccin\u00e9contre la rage, n'a pas subi de titrage antirabique, et n'a pas de certificat sanitaire sign\u00e9 parles autorit\u00e9s officielles ;Consid\u00e9rant que l'animal provient d'un pays \u00e0 risque rage;Consid\u00e9rant que la p\u00e9riode d'incubation de la rage est fix\u00e9e \u00e0 6 mois par l'Organisationmondiale de la sant\u00e9 animale (OMSA) ;Consid\u00e9rant le risque majeur pour la sant\u00e9 publique que repr\u00e9sente cet animal\u00e9ventuellement contamin\u00e9 de rage ;sur proposition de la Directrice d\u00e9partementale de la protection des populations de la Seine-Saint-Denis ;\nARRETE:Article 1:Le chat \u00abRIO\u00bb, de type Siamois, m\u00e2le, n\u00e9 le 15/12/2024, identifi\u00e9 par transpondeur n\u00b0900263001522231 et appartenant \u00e0 Monsieur BECHA Sofiane domicili\u00e9-e- au 14 Rue MarcelCarne 93300 Aubervilliers, est plac\u00e9 sous la surveillance du Dr BABA-AISSA, v\u00e9t\u00e9rinairesanitaire, exer\u00e7ant \u00e0 93300 Aubervilliers.1 esplanade Jean Moulin -93007 BOBIGNY cedex 1nan  .TAl : N4 A4 AN ANAND mniverinr/Naninmn nain D Pen fe\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction d\u00e9partementale de la protection des populations (DDPP) - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0\n2025-2025-1515 du 09/04/2025 de mise sous surveillance d'un animal introduit sur le territoire national en provenance d'Alg\u00e9rie - Le\nchat \u00abRIO\u00bb, de type Siamois, m\u00e2le, n\u00e9 le 15/12/2024, identifi\u00e9 par transpondeur n\u00b0 900263001522231 et appartenant \u00e0 M. BECHA\nSofiane.\n37\nArticle 2:La mise sous surveillance de cet animal entra\u00eene l'application des mesures suivantes :e le contr\u00f4le de l'identification par le v\u00e9t\u00e9rinaire sanitaire ou la r\u00e9alisation de celle-ci sielle n'a pas \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9e ;e la r\u00e9alisation de la vaccination antirabique \u00e0 la fin de la p\u00e9riode de surveillance ;e \u00e9tablir un passeport europ\u00e9en s'il s'agit d'un animal en provenance d'un \u00ab paystiers \u00bb;e la pr\u00e9sentation de ce chat au v\u00e9t\u00e9rinaire sanitaire \u00e0 JO, /30, J60, J90 et \u00e0 l'issue de lap\u00e9riode de surveillance, soit le 19/08/2025 et ceci \u00e0 compter du 19/02/2025, avectransmission du rapport de visite, par le v\u00e9t\u00e9rinaire sanitaire \u00e0 la DirectionD\u00e9partementale de la Protection des Populations de la Seine-Saint-Denis;e Les dates des visites sanitaires JO, /30, J60, J90 et J180 correspondent aux datessuivantes :Jo J30 J60 J90 J18019/02/2025 19/04/2025 19/05/2025 19/08/2025e l'interdiction de cession \u00e0 titre gratuit ou on\u00e9reux ;e l'isolement et l'absence de contact avec des animaux sensibles a la rage, en particulierles carnivores ;e l'absence de contact avec les personnes ext\u00e9rieures \u00e0 son lieu de r\u00e9sidence ;e l'obligation d'\u00eatre tenu en laisse et musel\u00e9 ou enferm\u00e9 dans un panier ou une cagelors de ses sorties ;e toute sortie de la commune avec l'animal est interdite, sans autorisation de laDirectrice d\u00e9partementale de la protection des populations de la Seine-Saint-Denis,sauf a destination du v\u00e9t\u00e9rinaire charg\u00e9 du suivi de ce dernier ;e il est interdit, pendant cette p\u00e9riode de surveillance, au propri\u00e9taire ou a la personnequi assume la responsabilit\u00e9 de l'animal de l'euthanasier ou de le faire euthanasiersans autorisation \u00e9crite de la Directrice d\u00e9partementale de la protection despopulations de la Seine-Saint-Denis ;e le signalement de tout changement de comportement, de toute apparition d'un signede maladie et la pr\u00e9sentation de l'animal, sans d\u00e9lai au v\u00e9t\u00e9rinaire sanitaire d\u00e9sign\u00e9 ;e si l'animal meurt, quelle que soit la cause de la mort, cette information doit \u00eatrerapport\u00e9e imm\u00e9diatement au v\u00e9t\u00e9rinaire sanitaire d\u00e9sign\u00e9, afin qu'un pr\u00e9l\u00e8vementsoit r\u00e9alis\u00e9 et envoy\u00e9 \u00e0 un laboratoire agr\u00e9\u00e9, sous la responsabilit\u00e9 de la Directriced\u00e9partementale de la protection des populations de la Seine-Saint-Denis;e le signalement de la disparition de l'animal \u00e0 la Directrice d\u00e9partementale de laprotection des populations de la Seine-Saint-Denis;e Tous les frais li\u00e9s \u00e0 ces dispositions sont \u00e0 la charge du propri\u00e9taire ou de la personnephysique qui assume la responsabilit\u00e9 de l'animal, ou de l'op\u00e9rateur.Article 3:ind\u00e9pendamment des poursuites qui pourront \u00eatre engag\u00e9es selon l'article R.228-6 du coderural et de la p\u00eache maritime, en cas d'inobservation des mesures prescrites par le pr\u00e9sentarr\u00eat\u00e9, l'animal pourra \u00eatre euthanasi\u00e9 par d\u00e9cision de Monsieur le Pr\u00e9fet, conform\u00e9ment \u00e0l'article R.223-34 du code rural et de la p\u00eache maritime.Article 4 :Selon l'article L.228-3 du code rural et de la p\u00eache maritime, est puni d'une amende de 15000 \u20ac et d'un emprisonnement de deux ans, le fait, par inobservation des r\u00e8glements, de fairena\u00eetre ou de contribuer \u00e0 r\u00e9pandre involontairement une \u00e9pizootie.Selon l'article L. 237-3 du code rural et de la p\u00eache maritime, est puni de deux ansd'emprisonnement et de 300 000 \u20ac d'amende le fait d'introduire sur le territoirem\u00e9tropolitain ou dans les d\u00e9partements d'outre-mer des animaux vivants, des produits etsous-produits d'origine animale ou des aliments pour animaux ne r\u00e9pondant pas auxconditions sanitaires ou ayant trait \u00e0 la protection des animaux pr\u00e9vues \u00e0 l'article L.236-1.Selon l'article R.228-6 du code rural et de la p\u00eache maritime, est puni de l'amende pr\u00e9vuepour les contraventions de la S\u00e8me classe, le fait de ne pas observer les mesures prescritespar le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.No\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction d\u00e9partementale de la protection des populations (DDPP) - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0\n2025-2025-1515 du 09/04/2025 de mise sous surveillance d'un animal introduit sur le territoire national en provenance d'Alg\u00e9rie - Le\nchat \u00abRIO\u00bb, de type Siamois, m\u00e2le, n\u00e9 le 15/12/2024, identifi\u00e9 par transpondeur n\u00b0 900263001522231 et appartenant \u00e0 M. BECHA\nSofiane.\n38\nArticle 5:Cet arr\u00e9t\u00e9 est en vigueur jusqu'au 19/08/2025.Article 6:Copie du pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 est adress\u00e9e a:e Le Dr BABA-AISSA, v\u00e9t\u00e9rinaire sanitaire \u00e0 93300 Aubervilliers ;e Monsieur BECHA Sofiane ;e Monsieur le Pr\u00e9fet de la Seine-Saint-Denis ;e Monsieur le Directeur Territorial de la S\u00e9curit\u00e9 de Proximit\u00e9 de la Seine-Saint-Denis ;e Monsieur le Maire de 93300 Aubervilliers;Article :Le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture, le Directeur Territorial de la S\u00e9curit\u00e9 de Proximit\u00e9 dela Seine-Saint-Denis, de la Directrice d\u00e9partementale de la protection des populations de laSeine-Saint-Denis, Monsieur le Maire de 93300 Aubervilliers et le Dr BABA-AISSA v\u00e9t\u00e9rinairesanitaire d\u00e9sign\u00e9-e- pour la surveillance sanitaire, sont charg\u00e9s, chacun en ce qui le concerne,de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nnn,ec 1%<Dir'Fait \u00e0 Bobigny, le 09/04/20 TARPour le Pr\u00e9fet de la S\u00e9ine-Saint-Denis : \\et par subd\u00e9l\u00e9gation, -La cheffe du service gant\u00e9 et protectionanimales\"Dr Fr\u00e9d\u00e9riq UERRECInspectrice eh che Sant\u00e9 Publique\u00e9rinaire\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire l'objet d'un recours aupr\u00e8s du Tribunal Administratifterritorialement comp\u00e9tent dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa notification.Ce recours n'en suspend pas l'application.\nho \u00e0\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction d\u00e9partementale de la protection des populations (DDPP) - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0\n2025-2025-1515 du 09/04/2025 de mise sous surveillance d'un animal introduit sur le territoire national en provenance d'Alg\u00e9rie - Le\nchat \u00abRIO\u00bb, de type Siamois, m\u00e2le, n\u00e9 le 15/12/2024, identifi\u00e9 par transpondeur n\u00b0 900263001522231 et appartenant \u00e0 M. BECHA\nSofiane.\n39\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT\nDirection r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de\nl'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9\nd\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis\n(DRIEAT-UD93)\nCahier des charges du 08/04/2025 de cession de\nterrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 1.\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 1.\n40\ndoC\u0153ur\" \u00c0de ville\nCahier des Charges de Cession de TerrainZone d'Am\u00e9nagement Concert\u00e9 du Bas-ClichyClichy-sous-Bois (93)\nBalzac 1Cessionnaire : Demathieu BardImmobilier\nUNIS POUR UN HABITAT DIGNECAE orandparisSous-Boisam\u00e9nagement\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 1.\n41\nDocument en date du 09/08/2023 modifi\u00e9 le 26/02/2025\n\u00c6Cahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy - Lot Balzac 1 Page 2 sur 51 \u00c0\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 1.\n42\nTable des mati\u00e8resRe me  mes meme -5-TITRE | PROGRAMME DE CONSTRUCTION - OBLIGATIONS DU CESSIONNAIRE RELATIVES AUX DELAISDE' CONSTRUCTION ET AU TERRAIN CEDE sessscicvscccsircscssesrcenenoncinnwenniventiccriemeiimmiienieiuieamiesss -7-ARTICLE 1.~OBJET DE LA CESSIO Nissssccnvsscsnincmnannascassercerecnnmenccnunieiionanusmanminancnunanienxeecass -7-ARTICLE 2'-CONSISTANGE BE LA CESSION sc acacoree crane rasemeacenicasmnrsnsenuseves -7-APICES 3. BIE GATS: BEC IT ON oss xxccssrcxcursa sites EPC COE SAN -8-ARTICLE 4 - PROLONGATION EVENTUELLE DES DELAIS seen  -8-ARTICLE 5 - R\u00c9SOLUTION EN CAS D'INOBSERVATION DES D\u00c9LAIS ET D'INEX\u00c9CUTION DES CHARGES - 8ARTICLE S.1- MISE GN \u0153uvre de la FESOLUTION 25cm  -8-ARTICLE 5.2 Cond tics: Ge la (6SOlWtON wecssccsasasrerinisnwnicancrinscanamnumencmceccaennconmeenss -9-ARTICLE 5.3 Renonciation a la facult\u00e9 d'invoquer la r\u00e9solution de la Vente ou les p\u00e9nalit\u00e9s de retarddans l'ach\u00e8vement du Programme de Construction... -9-ARTICLE 6 - VENTES, PARTAGES ET LOCATIONS DES TERRAINS C\u00c9D\u00c9S -10-TITRE Il PRESCRIPTIONS TECHNIQUES, URBANISTIQUES, ARCHITECTURALES, ENVIRONNEMENTALES,PAYSAGERES ET DE RESPECT DES AMBITIONS COPROPRIETE DURABLE... -12-ARTICLE 7 \u2014 PRESCRIPTIONS TECHNIQUES, URBANISTIQUES, ARCHITECTURALES, PAYSAGERES ETERMIRONNEMENTALES.sssnennerernmemssmssoneenesanNsmesRmEEEEmaEnRaEnRaEeNEsEemmsanmenmneuresevrence -12-ARTICLE 7.1 Engagements du Cessionnaire en mati\u00e8re d'ing\u00e9nierie... -12-ARTICLE 7.2 Engagements du Cessionnaire en mati\u00e9re de performances bas carbone, de sobri\u00e9t\u00e9\u00e9nerg\u00e9tique etide qualit\u00e9e:des logements.  -13-ARTICLE. PrescriptlonspartiQuli\u00e8res.....smesvesmaamSesmwomemveemmresencenmmmen -16-ARTICLE 8 \u2014 ACCORD PREALABLE DE GRAND PARIS AMENAGEMENT SUR LA CONCEPTION DUPROGRAMME sssnmemmrnenenenenmenesnen nent  -16-ARTI\u00c8LE:8.1-M\u00e9thode de travail \u00e9t TEUNIONS scsi  - 16-ARTICLE:3.2= D\u00e9p\u00f4t du Permis: d\u00e9 COnstruire a sicissssisseasscacvesvnrsevnesscivenssvveestsaessencensaveressracaeenssacs -17-ARTICLE 9 \u2014 CONTROLE PAR GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT DE LA REALISATION DU PROGRAMME DECONSTRUCTION sense  en  -19-ARTICLE 9:1! \u2014 D\u00e9cuments.d'F\u00e9Mettie.mren mener  -19-ARTICLE 9.2 \u2014 R\u00e9\u00fcnions efi phase FEallSatlON ssisececssssccssveeseessnvsessqenavesewreee eer rrern erences -20-ARTICLE 9:3\u2014Permis:de construire MOI CAtH sise  - 20-TITRE INE CONDITIONS GENERALES D'AMENAGEMENT scies  -21-ARTICLE 10\u2014 LIMITES BE PRESTATION scssssesiecrsisnvssccnssvcnsssccsmvcccecsnevenenensscorannessanecessaeeasusvssossssarsseciene - 21 -\u00c9TUDES = PR\u00c9LIMINAIR\u00c9S.cccscsrernmnnmmancnenennsnannnenensanrus -22-PR\u00c9PARATION DU TERRAIN rrsnssnnnsnnnsnnnmnennnnnnrannenunisans -23-TERRASSEMENTS:-NOTRIES 2ccccsneenensernaerenenvnsernuneinensmsesasenrs -25-ASSAINISSEMENT- ELCEP scene  - 26-EAU POTABLE - DEFENSE INCENDIE = ARROSAGE ...sicisosrevcnecennemmneennennensnennse -28-ALIMENTATION. EN ENERGIE \u00c9LECTRIQUE. -30-CHAUFFAGE URBAIN isssissssssccascssiccavanasscesnsixeancevinsrosivensiisseneminscsescesennsceninnaneunasiansiaiaekasisvaietaneenstinsens - 33-\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy - Lot Balzac 1 Page 3 sur 51\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 1.\n43\nEELAIRAGE PUBLIC annsneaer enr NN ER Ra eabeseiu Rs - 36-T\u00c9LECOMMUNICATIONS (bas\u00e9-\u2014 CONG TKO) sommaire  -37-TELECOMMUNICATIONS (FIBRE OPTIQUE) sement  -38-AM\u00c9NAGEMENT PAYSAGER - PLANTATIONS: ossi  - 39-AUTRES LOCAUX sicecsicssusamnennwusnees annie nya aR ERT ES RETRACE - 40 -CLOTURES snsmanennenmnamnmernmrennreanmanmRnmmRREnenannnnnnnnens -41-ARTICLE 11 - PHASAGE DES TRAVAUX REALISES PAR L'AMENAGEUR sise  - 42 -ARTICLE 12 \u2014 CALENDRIER: D' EXECUTION ssccccsessscsssscrsisvacnscarevrasvissiana vismaranrwaccaneanecisecwancisenel -43-ARTICLE T3 \u2014 COBRDONATEURS:ssssssnsnemncennaseneenennnnnenssenanenvnnsssnesreueauce -43-ARTICLE 14: BORNAGE 22 scormessrnemecerneemmenneeaneennnneenarnennnnsnsnrarersusees - 43 -ARTICLE 15; =CIRCULATION ET POLICE DE VOIRIEisssssssccisissvecvnecccscvenimnccaninmnnnnmiusannnassemnnansnanncten - 44 -ARTICLE 16 REGLEMENT DE CHANTIER ccssarencinesensecnumnssremmeneermneemnnensesneemmamussal - 44 -TITRE IV : GESTION DES PARTIES COMMUNES ET DES OUVRAGES COLLECTIFS... - 45 -ARTICLE 1.7\u2014ENLEVEMENT DES'ORDUIRES MENAGERES scssssecoccnvacccnaossanterensaxacnvatuarsaverovenssssnsevaroesns - 45 -ARTICLE 18:= OLIVRAGES DIN FRAS [RUCT URE corses  - 46 -TITRE M DISPOSITIONS DIVERSES recrues  -47-RE ICUE 29 DMISIONIDE TERRAIN semences  -47-ARTICLE 20\u2014 PUBLICITE DES OBLIGATIONS ET SUIETIONS sismsvcssnsennoneanescenncanscensenanersnemsenntiesenssanees - 47 -ARTICLE 21 \u2014 OPPOSABILITE DU CAHIER DES CHARGES inner  - 47 -ARTICLE 22 \u2014 SUBROGATION .... oo. ceeeccceeeceeessneeeeeesenseeeeeecnceeeescensaeeeeesessseeeseeeeseesesesseecereessaeeeeseeneeeeerens - 47 -ARTICLE 23 \u2014 DUREE D'APPLICATION DU CAHIER DES CHARGES DE CESSION DE TERRAIN ............ - 47 -ARTICLE 24 \u2014 PENALITES ET SEQUESTRE POUR NON-RESPECT DES OBLIGATIONS DE L' ACQUEREUR.....-47 -ARTICLE 24.1--MontanEdusS\u00e9questre messes  -47-ARTICLE 24.2 \u2014 D\u00e9finition des p\u00e9nalit\u00e9s rer  - 48 -ARTICLE 24.3 \u2014 Modalit\u00e9s de mise en \u0153uvre des p\u00e9nalit\u00e9s... - 50 -ARTICLE 25 \u2014 SUIVI DE LA COMMERCIALISATION..... ere  - 50 -ARTICLE 26 \u2014 LISTE DES ANNEXES 2.0... cece cccceeeeenseeeeseeeeeeteeeeetsueeeeeeeecersueeeneessernnneseenneeeseaeeeeseeeeeteagesees -51-\n$Cahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy - Lot Balzac 1 Page 4sur 51 \u00c0\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 1.\n44\nPREAMBULE\nLe pr\u00e9sent Cahier des Charges (CCCT) a pour objet de d\u00e9finir les conditions de cession ouconcession par GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT, d'immeubles destin\u00e9s \u00e0 la r\u00e9alisation d'unprogramme de constructions.En tant que tel, il est annex\u00e9 \u00e0 la promesse et l'acte de vente conclus par GRAND PARISAM\u00c9NAGEMENT et il sera transcrit simultan\u00e9ment au fichier immobilier.Il sera obligatoirement annex\u00e9 par le Cessionnaire \u00e0 tous actes translatifs de propri\u00e9t\u00e9, tousactes constitutifs de droits r\u00e9els, tous actes de location ou translatifs de jouissance consentispar le ou les ayants-droits, et ses dispositions seront opposables \u00e0 tous propri\u00e9taires et titulairessuccessifs jusqu'\u00e0 ce que la ZAC soit supprim\u00e9e.\n-O-\nIl se divise en cing titres dont la teneur est d\u00e9crite ci-apr\u00e8s :Le TITRE | d\u00e9finit le programme des constructions a r\u00e9aliser sur les terrains c\u00e9d\u00e9s, lesobligations du Cessionnaire relatives aux d\u00e9lais de construction, et a la vente, la location ou lepartage des terrains c\u00e9d\u00e9s, ainsi que les conditions dans lesquelles les cessions sont r\u00e9soluesen cas d'inex\u00e9cution des charges.Si le terrain c\u00e9d\u00e9 a \u00e9t\u00e9 acquis dans le cadre d'une proc\u00e9dure d'expropriation, le TITRE |comprend les clauses types pr\u00e9vues par les articles L. 411-1 et suivants ducode deexpropriation.Le TITRE II d\u00e9finit les prescriptions techniques, urbanistiques architecturales,environnementales et paysag\u00e8res \u00e0 respecter jusqu'\u00e0 la suppression de la ZAC.Le TITRE Ill traite des droits et obligations de l'Am\u00e9nageur, de ses concessionnaires ouutilisateurs pendant la dur\u00e9e des travaux.Le TITRE IV d\u00e9termine les conditions de gestion des installations communes et ouvragescollectifs.Le TITRE V contient diverses dispositions compl\u00e9mentaires.\n-O-\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy - Lot Balzac 1 . Page 5 sur 51 fi\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 1.\n45\nPar application des dispositions de l'article L. 311-6 du Code de l'Urbanisme, le pr\u00e9sent cahierdes charges est approuv\u00e9 par le Pr\u00e9fet de Seine-Saint-Denis.Il fait l'objet d'une mesure de publicit\u00e9 par l'autorit\u00e9 qui l'a approuv\u00e9.Pour le cas o\u00f9 des documents viendraient \u00e0 se contredire quant \u00e0 leur contenu, il est indiqu\u00e9que leur hi\u00e9rarchie s'\u00e9tablit ainsi que suit :Le Plan local d'urbanisme,Le pr\u00e9sent cahier des charges de cession de terrains et ses annexes,Le socle d'exigences de l'op\u00e9rationLe cahier des prescriptions architecturales, urbaines, paysag\u00e8res et environnementales \u00e0 valeurcontractuelle,Le r\u00e8glement de chantier,Les plans de d\u00e9coupage en lots,La fiche de lot qui en d\u00e9coule,Le plan de masse.Il est pr\u00e9cis\u00e9 pour la bonne compr\u00e9hension du pr\u00e9sent cahier des charges, que :GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT est d\u00e9sign\u00e9 par son sigle \u00ab GPA\u00bb o\u00f9 \u00ab GRAND PARISAM\u00c9NAGEMENT \u00bb o\u00f9 \u00ab Am\u00e9nageur \u00bb ;L'Acqu\u00e9reur est d\u00e9sign\u00e9 par le terme \u00ab Cessionnaire \u00bb.\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy - Lot Balzac 1 Page 6 sur 51\n\u00c6k\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 1.\n46\nTITRE |PROGRAMME DE CONSTRUCTION - OBLIGATIONS DU CESSIONNAIRERELATIVES AUX DELAIS DE CONSTRUCTION ET AU TERRAIN CEDE\nARTICLE 1 - OBJET DE LA CESSIONLa pr\u00e9sente cession est consentie a Demathieu Bard Immobilier en vue de la r\u00e9alisation de 39logements et 549 m? de surface de plancher \u00e0 usage de commerces et d'activit\u00e9s sur le lot dit\u00ab Balzac 1\u00bb de la ZAC, lot constitu\u00e9 des parcelles cadastr\u00e9es suivantes :Section N\u00b0 Lieudit SurfaceAM 269 VALLEE DE NOTRE-DAME DES A 00 ha 08 a 14 caAM 277 ALL MAURICE AUDIN 00 ha 02 a 54 caAM 279 ALL FERNAND LINDET 00 ha 00 a 40 caAM 291 2 ALL FRANCOIS RABELAIS 00 ha 06 a 33 ca\nARTICLE 2 - CONSISTANCE DE LA CESSIONLe terrain c\u00e9d\u00e9 ou conc\u00e9d\u00e9 est d\u00e9limit\u00e9 sur le plan annex\u00e9 (ANNEXE 5) et d\u00e9fini comme suit :Sa superficie mesur\u00e9e est de 1.741 m? environ.La surface de plancher maximale dont l'\u00e9dification est autoris\u00e9e est au total de 3.082,41 m\u00b0 delogements collectifs et locaux de commerces et activit\u00e9s, comprenant :- 2533 m? de surface de plancher de logements collectifs en accession, correspondant \u00e039 logements minimum et 39 logements maximum ;- 549 m? de surface de plancher en rez-de-chauss\u00e9e \u00e0 usage de commerces et d'activit\u00e9s;Et 44 places de stationnement dont 0 places semi enterr\u00e9es, 44 places en sous-sol et 0 placesen RDC/R+1.Parmi elles, 5 places sont d\u00e9di\u00e9es au commerce, dont 0 semi enterr\u00e9es, 5 places en sous-sol, et0 en RDC/R+1La surface de plancher minimale dont I'\u00e9dification est autoris\u00e9e est au total de 3.000 m?.\nCahier des Charges de Cession de Terrain\\ZAC du Bas Clichy - Lot Balzac 1 Page 7 sur 515\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 1.\n47\nARTICLE 3 - DELAIS D'EXECUTIONLe Cessionnaire doit :- D\u00e9poser la demande de permis de construire au plus tard le 10/03/2025- D\u00e9poser une D\u00e9claration R\u00e9glementaire d'Ouverture de Chantier (DROC) etentreprendre les travaux de construction (mise en place de l'installation de chantierconform\u00e9ment au PIC et d\u00e9marrage effectif des premiers travaux de pr\u00e9paration) dansun d\u00e9lai de trente (30) jours calendaires \u00e0 compter de la signature de l'acte authentiquede vente ;- Avoir r\u00e9alis\u00e9 les constructions dans un d\u00e9lai de vingt-quatre (24) mois calendaires acompter de la signature de l'acte authentique de vente.ARTICLE 4 - PROLONGATION \u00c9VENTUELLE DES D\u00c9LAISLes d\u00e9lais d'ex\u00e9cution pr\u00e9vus au pr\u00e9sent cahier des charges de cession seront, si leurinobservation est due \u00e0 une ou plusieurs des Causes L\u00e9gitimes de Suspension de D\u00e9lai pr\u00e9vues\u00e0 la promesse de vente sign\u00e9e entre le Cessionnaire et GRAND PARIS AMENAGEMENT,prolong\u00e9s d'une dur\u00e9e \u00e9gale \u00e0 celle durant laquelle le Cessionnaire aura \u00e9t\u00e9 dans l'impossibilit\u00e9de r\u00e9aliser ses obligations. La preuve de la force majeure et de la dur\u00e9e de l'emp\u00eachement est\u00e0 la charge du Cessionnaire.Les difficult\u00e9s de financement dans l'octroi des divers pr\u00eats et aides \u00e0 la construction,notamment en cas de construction \u00e0 caract\u00e8re social ou soumise \u00e0 des autorisationsadministratives sp\u00e9cifiques, ne sont pas consid\u00e9r\u00e9es comme constituant un cas de forcemajeure.ARTICLE 5 - R\u00c9SOLUTION EN CAS D'INOBSERVATION DES D\u00c9LAIS ET D'INEX\u00c9CUTION DESCHARGESARTICLE 5.1- Mise en \u0153uvre de la r\u00e9solutionEn cas d'inobservation des obligations mises \u00e0 la charge du CESSIONNAIRE par le CCCT ou l'Actede Vente, GRAND PARIS AMENAGEMENT pourra, \u00e0 son choix, obtenir des dommages int\u00e9r\u00eatset/ou r\u00e9soudre la Vente, le cas \u00e9ch\u00e9ant cumulativement, dans les conditions suivantes :GRAND PARIS AMENAGEMENT mettra le CESSIONNAIRE en demeure de satisfaire \u00e0 sesobligations :- Dans un d\u00e9lai de dix (10) Jours en ce qui concerne le d\u00e9lai de d\u00e9marrage du chantier ;- Dans un d\u00e9lai de trois (3) mois en ce qui concerne l'ach\u00e8vement des travaux de construction.Si, pass\u00e9 ce d\u00e9lai, le CESSIONNAIRE n'a pas donn\u00e9 suite aux prescriptions de la mise en demeure,GRAND PARIS AMENAGEMENT pourra r\u00e9soudre la Vente dans les conditions fix\u00e9es ci-apr\u00e8s.\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy - Lot Balzac 1 Page 8 sur 51\n\u00c6\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 1.\n48\nARTICLE 5.2- Conditions de la r\u00e9solutionLe CESSIONNAIRE aura droit en contrepartie de la r\u00e9solution, a une indemnit\u00e9 de r\u00e9solutionqui sera calcul\u00e9e comme suit :- Si la r\u00e9solution intervient avant le commencement de tous travaux, l'indemnit\u00e9 sera \u00e9gale auPrix de Vente hors taxes, d\u00e9duction faite de 10 % du Prix au titre de dommages et int\u00e9r\u00eatsforfaitaires. Ce prix, en cas d'indexation, sera r\u00e9put\u00e9 \u00e9gal \u00e0 la somme des versements d\u00e9j\u00e0effectu\u00e9s \u00e0 la date de r\u00e9solution, augment\u00e9e d'une somme \u00e9gale au solde restant d\u00fb, apr\u00e8sapplication \u00e0 ce solde de la derni\u00e8re valeur connue de l'indice, quinze (15) Jours avant la datede la r\u00e9solution ;- Si la r\u00e9solution intervient apr\u00e8s le commencement des travaux, l'indemnit\u00e9 ci-dessus seraaugment\u00e9e d'une somme \u00e9gale au montant de la plus-value apport\u00e9e aux Biens par les travauxr\u00e9guli\u00e8rement r\u00e9alis\u00e9s, sans que cette somme puisse d\u00e9passer la valeur des mat\u00e9riaux et leprix de la main-d'\u0153uvre utilis\u00e9e.L'indemnit\u00e9 pourra \u00e9galement \u00eatre diminu\u00e9e d'une somme \u00e9gale \u00e0 la moins-value subie parles Biens du fait des travaux r\u00e9alis\u00e9s par le CESSIONNAIRE.A d\u00e9faut d'accord amiable, la plus-value ou la moins-value seront fix\u00e9es par voie d'expertisecontradictoire, par un expert d\u00e9sign\u00e9 d'un commun accord.L'expert de GRAND PARIS AMENAGEMENT est l'Administration des Domaines. Celui duCESSIONNAIRE pourra, si celui-ci ne pourvoit pas \u00e0 sa d\u00e9signation dans un d\u00e9lai d'un (1) mois\u00e0 compter de la notification de la r\u00e9solution par GRAND PARIS AMENAGEMENT, \u00eatre d\u00e9sign\u00e9par le Pr\u00e9sident du Tribunal Judiciaire du lieu de situation de l'immeuble, sur requ\u00eate deGRAND PARIS AMENAGEMENT.En cas de r\u00e9alisation des constructions par tranches, ou en vue de la construction de b\u00e2timentsdistincts, la r\u00e9solution de la Vente pourra ne porter, au choix de GRAND PARISAMENAGEMENT, que sur les parties des Biens non utilis\u00e9es dans les d\u00e9lais fix\u00e9s, pour autantqu'elle n'emp\u00eache pas la d\u00e9livrance d'une conformit\u00e9 partielle sur les constructions \u00e9difi\u00e9espar le CESSIONNAIRE.\nTous les frais sont \u00e0 la charge du Cessionnaire.ARTICLE 5.3 Renonciation \u00e0 la facult\u00e9 d'invoquer la r\u00e9solution de la Vente ou lesp\u00e9nalit\u00e9s de retard dans l'ach\u00e8vement du Programme de ConstructionIl est ici pr\u00e9cis\u00e9 que par d\u00e9rogation aux dispositions ci-dessus, la facult\u00e9 pour Grand ParisAm\u00e9nagement d'invoquer la r\u00e9solution de la Vente ou les p\u00e9nalit\u00e9s en cas de retard dansl'ach\u00e8vement du Programme de Construction, s'\u00e9teindra automatiquement par la remise parl'op\u00e9rateur, d'une garantie financi\u00e8re d'ach\u00e8vement de la nature de celles pr\u00e9vues par lesarticles R 261-21 a) o\u00f9 b) et suivants du Code de la Construction et de l'Habitation et \u00e0condition que Grand Paris Am\u00e9nagement en soit b\u00e9n\u00e9ficiaire (avec tout acqu\u00e9reur del'immeuble en l'\u00e9tat futur d'ach\u00e8vement) et qu'elle soit entr\u00e9e ou entre en force, le cas\u00e9ch\u00e9ant apr\u00e8s la premi\u00e8re vente par le CESSIONNAIRE devenu propri\u00e9taire.Cette garantie sera produite par une banque fran\u00e7aise ou europ\u00e9enne ou une Banque ayantune repr\u00e9sentation juridique ou un \u00e9tablissement financier agr\u00e9\u00e9 en France.\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy - Lot Balzac 1 Page 9 sur 51 ye\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 1.\n49\nEn cas de fourniture de plusieurs garanties financi\u00e8res d'ach\u00e8vement := GRAND PARIS AMENAGEMENT pourra \u00eatre en mesure d'appeler directementle garant \u00e0 ex\u00e9cuter la garantie, d\u00e8s lors que les sous acqu\u00e9reurs de'Op\u00e9rateur ne l'auront pas fait pr\u00e9alablement,= ces garanties devront couvrir, cumulativement, l'ach\u00e8vement de la totalit\u00e9 duProgramme de construction.Un projet de cette garantie financi\u00e8re d'ach\u00e8vement (ou de ces garanties) devra \u00eatrepr\u00e9alablement approuv\u00e9 par GRAND PARIS AMENAGEMENT.Cette renonciation interviendra :1/ soit aux termes m\u00eames de l'Acte de Vente du lot concern\u00e9, contre remise d'un exemplaireoriginal de cette garantie profitant \u00e0 GRAND PARIS AMENAGEMENT concomitamment \u00e0 lasignature dudit Acte ou lors du d\u00e9p\u00f4t des documents relatifs au programme immobilier aurang des minutes du notaire.2/ soit, si elle n'est pas constat\u00e9e aux termes m\u00eames de l'Acte de Vente, \u00e0 compter de latransmission \u00e0 GRAND PARIS AMENAGEMENT de la garantie financi\u00e8re d'ach\u00e8vement.ARTICLE 6 - VENTES, PARTAGES ET LOCATIONS DES TERRAINS C\u00c9D\u00c9SLes terrains ne pourront \u00eatre vendus par le Cessionnaire qu'apr\u00e8s r\u00e9alisation des travauxd'am\u00e9nagement et des constructions pr\u00e9vus \u00e0 sa charge.Toutefois, le Cessionnaire pourra proc\u00e9der \u00e0 la vente globale des terrains, \u00e0 charge pour cedernier de r\u00e9aliser ou d'achever les travaux d'am\u00e9nagement et de construction initialementqui \u00e9taient \u00e0 sa charge. Cependant, le Cessionnaire devra notifier par courrier recommand\u00e9avec accus\u00e9 de r\u00e9ception au repr\u00e9sentant qualifi\u00e9 de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT, sonintention de c\u00e9der le terrain pr\u00e9alablement \u00e0 tout engagement oral ou \u00e9crit vis-\u00e0-vis d'un tiers.GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT pourra, dans un d\u00e9lai de six (6) mois \u00e0 compter de cettenotification, exiger que les terrains lui soient r\u00e9troc\u00e9d\u00e9s ou soient vendus \u00e0 un acqu\u00e9reurd\u00e9sign\u00e9 ou agr\u00e9\u00e9 par lui.En cas de r\u00e9trocession, le prix de r\u00e9trocession sera calcul\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues pourl'indemnit\u00e9 de r\u00e9solution, sans qu'il y ait lieu \u00e0 r\u00e9duction de 10 %.En cas de vente \u00e0 un acqu\u00e9reur d\u00e9sign\u00e9 ou agr\u00e9\u00e9 par GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT de latotalit\u00e9 des terrains ou d'une partie non encore enti\u00e8rement am\u00e9nag\u00e9e, GRAND PARISAM\u00c9NAGEMENT pourra exiger que le prix de vente soit fix\u00e9 dans les m\u00eames conditions.Aucune location des terrains c\u00e9d\u00e9s ne pourra \u00eatre consentie tant qu'ils n'auront pas re\u00e7ul'affectation pr\u00e9vue.Les actes de vente, de partage ou de location consentis par le b\u00e9n\u00e9ficiaire de la cession enm\u00e9connaissance des interdictions ou restrictions stipul\u00e9es par le cahier des charges sont nuls.Par exception \u00e0 ce qui pr\u00e9c\u00e8de, toute vente en l'\u00e9tat futur d'ach\u00e8vement, conforme \u00e0 la loin\u00b067-3 du 3 janvier 1967, pourra \u00eatre consentie par le Cessionnaire pour tout ou partie desimmeubles qu'il \u00e9difiera sur les terrains par lui acquis. || en sera de m\u00eame pour les op\u00e9rationsd'acquisition et de vente r\u00e9alis\u00e9es dans le cadre de la l\u00e9gislation sur le cr\u00e9dit-bail immobilier.\nSs\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy - Lot Balzac 1 Page 10 sur 51\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 1.\n50\nGOCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy - Lot Balzac 1 Page 11 sur 51\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 1.\n51\nTITRE IIPRESCRIPTIONS TECHNIQUES, URBANISTIQUES, ARCHITECTURALES,ENVIRONNEMENTALES, PAYSAGERES ET DE RESPECT DES AMBITIONSCOPROPRIETE DURABLE\nARTICLE 7 \u2014 PRESCRIPTIONS TECHNIQUES, URBANISTIQUES, ARCHITECTURALES,PAYSAGERES ET ENVIRONNEMENTALESLes constructions seront obligatoirement \u00e9difi\u00e9es dans le respect des dispositions pr\u00e9vues :- par les documents d'urbanisme en vigueur ;- par les prescriptions du pr\u00e9sent cahier des charges de cession de terrain.Jusqu'\u00e0 la cession du dernier lot de la ZAC, GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT se r\u00e9serve le droit demodifier ou compl\u00e9ter les dispositions du plan masse de l'op\u00e9ration, relatives aux lots nonc\u00e9d\u00e9s, sans que le Cessionnaire, quelle que soit la date de son acquisition, ne puisse \u00e9lever decontestation.ARTICLE 7.1 Engagements du Cessionnaire en mati\u00e8re d'ing\u00e9nieriePour garantir le respect des engagements \u00e9dict\u00e9s au Titre II, le Cessionnaire se dotera d'uneing\u00e9nierie solide respectant les prescriptions ci-dessous :Ma\u00eetrise d'\u0153uvreUne mission de ma\u00eetrise d'\u0153uvre compl\u00e8te sera confi\u00e9e \u00e0 l'architecte, qui sera obligatoirementaccompagn\u00e9 d'un paysagiste.Comp\u00e9tence environnementL'int\u00e9gration d'une comp\u00e9tence environnement au sein de ces \u00e9quipes de ma\u00eetrise d'\u0153uvre etde ma\u00eetrise d'ouvrage est obligatoire (bureau d'\u00e9tude environnemental avec des comp\u00e9tencesb\u00e2timent et urbanisme, en strat\u00e9gie \u00e9nerg\u00e9tique et bas carbone), d\u00e8s la phase conceptionjusqu'\u00e0 la livraison du b\u00e2timent.Comp\u00e9tence acoustiqueL'int\u00e9gration d'une comp\u00e9tence acoustique en mission compl\u00e8te est obligatoire.Comp\u00e9tence en gestion hydraulique, le cas \u00e9ch\u00e9antL'int\u00e9gration d'une comp\u00e9tence en gestion des eaux pluviales en mission compl\u00e8te estobligatoire.CommissionnementLa ma\u00eetrise des co\u00fbts de construction implique la fixation de ces objectifs tout en amont, avantle d\u00e9marrage de la conception du programme par le ma\u00eetre d'\u0153uvre du Cessionnaire. C'estpour cela que le Cessionnaire s'engage d\u00e8s le d\u00e9marrage de ses \u00e9tudes \u00e0 choisir un maitred'\u0153uvre comp\u00e9tent dans ces domaines et d\u00e9signer un commissionneur \u00abmat\u00e9riaux nouveauxet performance \u00e9nerg\u00e9tique \u00bb ind\u00e9pendant de son \u00e9quipe de ma\u00eetrise d'\u0153uvre. =\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy - Lot Balzac 1 Page 12 sur 51\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 1.\n52\nLa mission du commissionneur est le suivi de la mise en ceuvre de mat\u00e9riaux nouveaux et de laperformance \u00e9nerg\u00e9tique des b\u00e2timents, dans les phases de programmation, conception,construction et livraison du batiment. Ses taches sont :- L'animation, la motivation, et l'information de l'\u00e9quipe sur ces sujets,- La d\u00e9finition, avec l'\u00e9quipe, des objectifs et des moyens,- L'attention \u00e0 porter sur les points cl\u00e9s de la conception et de la construction pouratteindre les objectifs,- La coordination entre le concepteur, les B. E., et le constructeur, des actions amener pour garantir la bonne ex\u00e9cution de ces objectifs,L'examen des plans, des choix d'entreprises, des travaux, des tests, etc.,- L'optimisation du projet (dimensionnements, organisation, etc.),Le Cessionnaire s'engage a d\u00e9signer son commissionneur \u00ab mat\u00e9riaux nouveaux et performance\u00e9nerg\u00e9tique \u00bb en accord avec GRAND PARIS AMENAGEMENT, dans les trois mois qui suivent lasignature du courrier d'exclusivit\u00e9 ou du protocole.La mission du commissionneur est a la charge du Cessionnaire.Copropri\u00e9t\u00e9 et r\u00e9sidence durablePour assurer le succ\u00e8s de la d\u00e9marche copropri\u00e9t\u00e9 et r\u00e9sidence durable, le Cessionnaire devraproposer une m\u00e9thodologie de mise en \u0153uvre de l'accompagnement des nouvelles r\u00e9sidenteset r\u00e9sidents sur les 3 premi\u00e8res ann\u00e9es apr\u00e8s la livraison du b\u00e2timent.ARTICLE 7.2 Engagements du Cessionnaire en mati\u00e8re de performances bas carbone,de sobri\u00e9t\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique et de qualit\u00e9 des logementsLe Cessionnaire est un partenaire du projet urbain de |'EPF Ile-de-France, de la Ville de Clichy-sous-Bois et de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT qui en font une op\u00e9ration ambitieuse pour larecherche de solutions \u00ab bas carbone \u00bb, la sobri\u00e9t\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique et la ma\u00eetrise des charges.Le Cessionnaire s'engage aux c\u00f4t\u00e9s de la Ville ou de l'Etablissement public de coop\u00e9rationintercommunale et de l''Am\u00e9nageur dans le respect du CPAUPE, et du socle d'exigence de GrandParis Am\u00e9nagement, \u00e0 l'exception des d\u00e9rogations list\u00e9es dans la Promesse de Vente conclueentre le CESSIONNAIRE et GRAND PARIS AMENAGEMENT, et des clauses du cahier des chargesde cession de terrain qui concernera sa mise en \u0153uvre.D\u00e8s la d\u00e9finition du programme et des objectifs qu'il assignera \u00e0 sa ma\u00eetrise d'\u0153uvre, leCessionnaire v\u00e9rifiera avec l'Am\u00e9nageur les invariants du programme sur ses engagements enmati\u00e9re de performance environnementale, qui sont repris dans le pr\u00e9sent CCCT.Le Cessionnaire est r\u00e9put\u00e9 sachant les ambitions dans ces domaines et se d\u00e9clare responsableet acteur des objectifs fix\u00e9s dans le CPAUPE et le Socle d'exigence.1\u00b0/ Mat\u00e9riaux bio-sourc\u00e9sGRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT a choisi de promouvoir la recherche d'une ma\u00eetrise \u00e9nerg\u00e9tiquesignificative en invitant les candidats \u00e0 pr\u00e9senter une offre correspondant aux crit\u00e8res du LabelB\u00e2timent Biosourc\u00e9.\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy - Lot Balzac 1 Page 13 sur 5140\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 1.\n53\nLe Cessionnaire a \u00e9t\u00e9 retenu sur la base d'une proposition garantissant la conformit\u00e9 deslogements compris dans le Programme de construction correspondant \u00e0 l'utilisation demat\u00e9riaux biosourc\u00e9s.Le Cessionnaire s'engage \u00e0 atteindre au moins les performances du label B\u00e2timent Biosourc\u00e9niveau 1..Pour cela, le Cessionnaire garantit qu'il se donnera les moyens d'une r\u00e9flexion en amont surl'utilisation de mat\u00e9riaux biosourc\u00e9s pour la construction de son programme, ainsi que sur laperformance \u00e9nerg\u00e9tique de ce dernier, qu'il cherchera des objectifs ambitieux dans cesdomaines, qu'il concevra des programmes r\u00e9pondant \u00e0 ces objectifs, qu'il rechercheral'obtention de labels sp\u00e9cifiques, au-del\u00e0 des certifications vis\u00e9es aux articles ci-apr\u00e8s, et qu'ille fera en se donnant les moyens de ma\u00eetriser ses co\u00fbts de construction, les co\u00fbts de gestionult\u00e9rieurs et la p\u00e9rennit\u00e9 des constructions qu'il \u00e9difiera.Le Cessionnaire s'engage \u00e0 produire ces \u00e9l\u00e9ments a l'Am\u00e9nageur :Avant le d\u00e9p\u00f4t du PC:- Calcul du taux de mat\u00e9riaux biosourc\u00e9s justifiant \u00e0 minima l'atteinte du niveau1 du Label Biosourc\u00e9En phase PRO/DCE. Calcul du taux de mat\u00e9riaux biosourc\u00e9s mis \u00e0 jour attestant a minima l'atteintedu niveau 1 du Label Biosourc\u00e92\u00b0/ Sobri\u00e9t\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tiqueLe Cessionnaire devra respecter au moins l'ensemble des performances de la RE 2020applicable 3 ans apr\u00e8s la notification de l'acceptation de son offre par GRAND PARISAMENAGEMENT, soit la performance des niveaux 2025 de la RE 2020 pour une notification en2023 ou 2024 ; et la performance des niveaux 2028 de la RE 2020 pour une notification en2025 ; et rechercher toujours un temps d'avance sur les seuils en vigueur.Le Cessionnaire s'engage \u00e0 produire ces \u00e9l\u00e9ments \u00e0 l''Am\u00e9nageur :Avant le d\u00e9p\u00f4t du PC:= Calcul r\u00e9glementaire thermique complet justifiant le respect des performances\u00e9nerg\u00e9tiques impos\u00e9es par la RE2020 seuil 2025, applicable 3 ans apr\u00e8s lanotification de l'acceptation de son offre par Grand Paris Am\u00e9nagementAvant le d\u00e9marrage des travaux := la mise \u00e0 jour de l'\u00e9tude thermique complete,A la r\u00e9ception du chantier et avant livraison du chantier (apr\u00e8s lev\u00e9es des r\u00e9serves),- le diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique,= les FDES des mat\u00e9riaux biosourc\u00e9es employ\u00e9s,s les tests de perm\u00e9abilit\u00e9 \u00e0 l'air lors de la D\u00e9claration Attestant l'Ach\u00e8vement etla Conformit\u00e9 des Travaux (DAACT) en fin de chantier,Un an apr\u00e8s la livraison :\u00e0 L'ensemble des audits du commissionneur \u00ab performance \u00e9nerg\u00e9tique \u00bb.FCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy - Lot Balzac 1 Page 14 sur 51 \u00c0\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 1.\n54\nUn minimum de 50% des apports en chaleur (chauffage et ECS) proviendront d'une productiond'\u00e9nergies renouvelables ou de r\u00e9cup\u00e9ration.Plusieurs solutions seront \u00e9tudi\u00e9es :- En premier lieu, le raccordement au r\u00e9seau de chauffage urbain sera envisag\u00e9,en fonction des \u00e9changes avec le concessionnaire retenu par la Ville, si cedernier est p\u00e9rennis\u00e9 et verdi ;= Dans le cas contraire, il sera \u00e9tudi\u00e9 des solutions alternatives de productiond'EnR&R \u00e0 la parcelle : g\u00e9othermie, biomasse, r\u00e9cup\u00e9ration de chaleur (sureaux grises, groupes froids), solaire thermique...= La production de chaleur via un syst\u00e8me de Pompes \u00e0 Chaleur (PAC) estautoris\u00e9e. Les PAC devront justifier de la bonne atteinte des taux d'EnR impos\u00e9sdans un ratio \u00e9nergie/carbone satisfaisant. Les \u00e9quipements et leur localisationdevront limiter les nuisances acoustiques et visuelles.Il sera pr\u00e9vu des sous-stations afin de raccorder ult\u00e9rieurement si n\u00e9cessaire les b\u00e2timents aur\u00e9seau de chaleur urbain. Des usages alternatifs de ce local seront \u00e0 pr\u00e9voir en cas de nonraccordement (imm\u00e9diat ou futur) au r\u00e9seau de chaleur : chaufferie biomasse, local v\u00e9lossuppl\u00e9mentaire, local \u00e0 partager.\nLe Cessionnaire s'engage \u00e0 produire ces \u00e9l\u00e9ments \u00e0 l'Am\u00e9nageur :Avant le d\u00e9p\u00f4t du PC:- Etude de faisabilit\u00e9 en EnR&R= Description des syst\u00e8mes et de la performance \u00e9nerg\u00e9tiques du b\u00e2timent(syst\u00e8me d'approvisionnement \u00e9nerg\u00e9tique, EnR&R, performance des\u00e9quipements...)= Tableau comparatif des diff\u00e9rentes solutions d'approvisionnement \u00e9nerg\u00e9tique(au regard du co\u00fbt global, de l'impact environnemental, de la r\u00e9percussion surles charges \u00e0 1 an, 15 ans, 30 ans)En phase PRO/DCE= Int\u00e9gration des dispositions techniques dans le DCEDans les 12 mois apr\u00e8s la livraison du chantier :- Production du certificat3\u00b0/ Obtention de la certification NF Habitat HQE 7 \u00e9toilesDans le cadre de son engagement en faveur du d\u00e9veloppement durable, GRAND PARISAM\u00c9NAGEMENT souhaite assurer de fa\u00e7on syst\u00e9matique la qualit\u00e9 des programmes delogements r\u00e9alis\u00e9s au sein de ses op\u00e9rations d'am\u00e9nagement. GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENTsouhaite faire partager aux ma\u00eetres d'ouvrages auxquels il c\u00e8de des terrains, une d\u00e9marche dud\u00e9veloppement durable qui s'appuie \u00e0 la fois sur des certifications environnementales et surdes r\u00e9alisations techniques compl\u00e9mentaires permettant de r\u00e9pondre aux enjeux locaux enrecherchant les meilleurs engagements sur la qualit\u00e9 de vie, le respect de l'environnement etla performance \u00e9conomique du b\u00e2timent, le cas \u00e9ch\u00e9ant au-del\u00e0 de la r\u00e8glementationapplicable.\n<<Cahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy - Lot Balzac 1 Page 15 sur 51 A\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 1.\n55\nAinsi, GRAND PARIS AMENAGEMENT a sign\u00e9 le 2 d\u00e9cembre 2015 une convention avecCERQUAL, organisme certificateur et mandat\u00e9 par AFNOR Certification pour d\u00e9livrer lacertification NF Habitat d\u00e9marche HQE\u00ae.GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT a par ailleurs sign\u00e9 le 10 octobre 2018 une convention avecCERTIVEA organisme certificateur et mandat\u00e9 par AFNOR Certification pour d\u00e9livrer lacertification NF HQE\u00ae.Aux termes de ces conventions, GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT impose aux ma\u00eetres d'ouvrageauxquels il c\u00e8de des terrains au sein de ses op\u00e9rations d'am\u00e9nagement, de r\u00e9aliser leurprogramme avec un niveau d'exigences correspondant aux marques NF Habitat HQE\u00ae, et NFHQE\u00ae.Pour r\u00e9pondre aux enjeux locaux de d\u00e9veloppement durable, le Cessionnaire s'engage acertifier l'ensemble des logements a minima NF Habitat HQE niveau excellent (7 \u00e9toiles).Le Cessionnaire a d\u00e9clar\u00e9 qu'il est accompagn\u00e9 par un bureau d'\u00e9tude agr\u00e9\u00e9 par CERQUAL pourle suivi HQE de son op\u00e9ration. Aussi, il enverra l'attestation d\u00e9livr\u00e9e en phase conception auplus tard sept (7) mois apr\u00e8s la DROC et l'attestation, d\u00e9livr\u00e9e apr\u00e8s la r\u00e9alisation desop\u00e9rations de construction, dans les six (6) mois apr\u00e8s l'acte par lequel l'Acqu\u00e9reur d\u00e9clareraaccepter l'ouvrage propos\u00e9 par sa ma\u00eetrise d'\u0153uvre construction, avec ou sans r\u00e9serve,4\u00b0 Cout des certificats et labelsLes prix des prestations fournies par le certificateur pour l'ensemble des certificationssusmentionn\u00e9es sont a la charge du maitre d'ouvrage promoteur, le Cessionnaire auxpr\u00e9sentes, ainsi que les co\u00fbts de conseil et d'expertise.ARTICLE 7.3 Prescriptions particuli\u00e8resLe Cessionnaire s'engage \u00e0 mettre en \u0153uvre, pour les travaux qui le concernent, d\u00e8s avant laprise de l'arr\u00eat\u00e9 les mesures d'\u00e9vitement, de r\u00e9duction, de compensation etd'accompagnement des impacts du projet propos\u00e9es par l'Am\u00e9nageur dans sa demanded'autorisation environnementale unique, mesures traduites en partie dans le r\u00e8glement dechantier, le CPAUPE, la fiche de lot et le CCCT.Le Cessionnaire fera ses meilleurs efforts pour se conformer aux mesures suppl\u00e9mentaires oumodificatives prescrites dans l'arr\u00eat\u00e9 d'autorisation environnementale unique quand bienm\u00eame ces derni\u00e8res seraient diff\u00e9rentes de celles propos\u00e9es par l''Am\u00e9nageur.\nARTICLE 8 \u2014 ACCORD PREALABLE DE GRAND PARIS AMENAGEMENT SUR LACONCEPTION DU PROGRAMME\nARTICLE 8.1 \u2014 M\u00e9thode de travail et r\u00e9unionsPendant toute la dur\u00e9e de conception de l'op\u00e9ration du Cessionnaire, des r\u00e9unions de projetdevront \u00eatre tenues entre le Cessionnaire d\u00fbment repr\u00e9sent\u00e9, son \u00e9quipe de ma\u00eetrise d'\u0153uvrecompl\u00e8te (y compris les BET environnement, acoustique et gestion des eaux pluviales le cas\u00e9ch\u00e9ant), GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT accompagn\u00e9 de l'urbaniste coordonnateur de la ZACet de l'AMO D\u00e9veloppement Durable, et le cas \u00e9ch\u00e9ant la Ville de Clichy-sous-Bois et leconc\u00e9dant de la ZAC, |'EPF Ile-de-France.\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy - Lot Balzac 1 Page 16 sur 51>i\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 1.\n56\nCes r\u00e9unions auront pour objet de suivre la conception du projet, la conformit\u00e9 de sa r\u00e9alisationavec les prescriptions initiales architecturales, urbaines paysageres etenvironnementales, l'avancement de la commercialisation, la livraison du batiment et de sesabords, au-dela de ses aspects techniques pour lesquels des r\u00e9unions de chantier seront tenues.Les r\u00e9unions suivantes seront tenues :a. Pr\u00e9sentation de la fiche de lot par l'urbaniste, ma\u00eetrise d'ceuvre d'infrastructureainsi que les AMO de l'am\u00e9nageur au Cessionnaire.b. R\u00e9union de travail avec le Cessionnaire sur son Esquisse/APS \u2014 A minimaR\u00e9union de travail avec le Cessionnaire sur son dossier de Pr\u00e9-PC \u2014A minimad. R\u00e9union de travail avec le Cessionnaire sur son dossier de PC complet finalis\u00e9 \u2014 Aminima\n9\nLe Cessionnaire adressera au minimum 7 jours ouvr\u00e9s avant ces r\u00e9unions les documentspermettant a la ma\u00eetrise d'ceuvre de la ZAC et \u00e0 l'AMO d\u00e9veloppement durable de formaliserun avis sur le projet.Il en sera de m\u00eame pour toute demande de permis modificatif, demande ult\u00e9rieure de permisde construire, demande de permis d'am\u00e9nager ou d\u00e9claration pr\u00e9alable sur le terrain c\u00e9d\u00e9.Chaque r\u00e9union prescrite \u00ab a minima \u00bb et non tenue fera l'objet d'une nouvelle convocation dela part de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT. Si le report d'une r\u00e9union d\u00fbment convoqu\u00e9e parGRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT est d\u00fb \u00e0 l'absence du Cessionnaire, il sera fait application desp\u00e9nalit\u00e9s pr\u00e9vues \u00e0 l'article 24 des pr\u00e9sentes.ARTICLE 8.2 \u2014 D\u00e9p\u00f4t du Permis de ConstruirePr\u00e9alablement au d\u00e9p\u00f4t de sa demande de permis de construire aupr\u00e8s de l'autorit\u00e9comp\u00e9tente, le p\u00e9titionnaire devra obtenir l'accord de l'Am\u00e9nageur sur le projet.Dans un premier temps, le cessionnaire devra transmettre un Pr\u00e9-PC \u00e0 GRAND PARISAM\u00c9NAGEMENT. Les pi\u00e8ces constitutives du pr\u00e9-pc devront d\u00e9montrer le bon respect par lecessionnaire des stipulations au pr\u00e9sent CCCT, au socle d'exigences, au CPAUPE et \u00e0 leursannexes, \u00e0 la fiche de lot, au PLU, aux obligations r\u00e9glementaires et autres pr\u00e9vues \u00e0 lapromesse ou \u00e0 l'acte de vente.| soumettra ensuite pour approbation \u00e0 GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT sa demande de permisde construire trente-cinq (35) jours ouvr\u00e9s par la remise de deux exemplaires papier completset un dossier num\u00e9rique, avant son d\u00e9p\u00f4t pr\u00e9visionnel aupr\u00e8s de l'autorit\u00e9 instructricecomp\u00e9tente. Le dossier comportera l'ensemble des pi\u00e8ces list\u00e9es dans l'Annexe 2 au pr\u00e9sentCCCT \u00ab Dossier \u00e0 remettre \u00e0 l'Am\u00e9nageur en vue de l'accord sur le d\u00e9p\u00f4t de PC \u00bb.GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT disposera vingt (20) Jours Ouvr\u00e9s \u00e0 compter de la r\u00e9ception dudossier pour rendre un avis sur ledit dossier de demande de permis de construire. Lesdemandes de corrections \u00e9mises par l'Am\u00e9nageur devront \u00eatre motiv\u00e9es par un manquementau pr\u00e9sent CCCT, au socle d'exigences, au CPAUPE et leurs annexes, \u00e0 la fiche de lot, au PLU,aux obligations r\u00e9glementaires et autres pr\u00e9vues \u00e0 la promesse ou \u00e0 l'acte de vente.Le Cessionnaire disposera d'un d\u00e9lai de quinze (15) Jours ouvr\u00e9s \u00e0 compter de la r\u00e9ception del'avis de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT pour int\u00e9grer les \u00e9ventuelles demandes de correctionsde l'am\u00e9nageur \u00e9mises dans le d\u00e9lai pr\u00e9cit\u00e9 et remettre \u00e0 GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT un\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy - Lot Balzac 1 Page 17 sur 51\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 1.\n57\nexemplaire papier corrig\u00e9 et un exemplaire num\u00e9rique comportant l'ensemble des pi\u00e8ceslist\u00e9es dans l'Annexe 2, \u00e0 jour.Pour permettre le d\u00e9p\u00f4t de la demande de permis de construire, GRAND PARISAM\u00c9NAGEMENT adressera au Cessionnaire l'autorisation de d\u00e9poser cette demande ainsiqu'une copie du CCCT sign\u00e9 par l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente (et publi\u00e9 selon les r\u00e8gles en vigueur).Le Cessionnaire fournira \u00e0 GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT le r\u00e9c\u00e9piss\u00e9 du d\u00e9p\u00f4t de son permisde construire dans le d\u00e9lai de cinq (5) Jours Calendaires de ce d\u00e9p\u00f4t. Le Cessionnaire fournira\u00e9galement \u00e0 GRAND PARIS AMENAGEMENT un exemplaire sign\u00e9 du dossier de demande depermis de construire dans sa forme d\u00e9finitive.Le Cessionnaire fournira \u00e0 GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT l'arr\u00eat\u00e9 de permis de construire etl'ensemble de ses attendus dans le d\u00e9lai de dix (10) Jours Calendaires \u00e0 compter de sad\u00e9livrance.Le Cessionnaire fera proc\u00e9der \u00e0 son affichage sur le Terrain et \u00e0 sa constatation dans les quinze(15) Jours Calendaires de la r\u00e9ception de sa notification, affichage constat\u00e9 par Huissier. LeCessionnaire proc\u00e8dera \u00e0 un 2\u00e8me constat pass\u00e9 UN (1) mois \u00e0 compter du 1er affichage, puisune 3\u00e8me fois pass\u00e9 un d\u00e9lai TROIS (3) mois \u00e0 compter du 1er affichage. || transmettra \u00e0l''Am\u00e9nageur les constats d'huissier.Il est pr\u00e9cis\u00e9 que, nonobstant les dispositions du pr\u00e9sent article, le Cessionnaire conservel'enti\u00e8re responsabilit\u00e9 de la conformit\u00e9 de son projet \u00e0 la r\u00e8glementation en vigueur, et nepourra en aucun cas se retourner contre GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT en cas de non-obtention du permis de construire.Le pr\u00e9sent article est applicable \u00e0 toute demande de permis modificatif, demande ult\u00e9rieure depermis de construire, demande de permis d'am\u00e9nager ou d\u00e9claration pr\u00e9alable sur le terrainc\u00e9d\u00e9.\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy - Lot Balzac 1 Page 18 sur 51\n\u00e6\u00c0\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 1.\n58\nARTICLE 9 \u2014 CONTROLE PAR GRAND PARIS AMENAGEMENT DE LA REALISATION DUPROGRAMME DE CONSTRUCTIONEn phase ex\u00e9cution, le Cessionnaire s'engage \u00e0 soumettre \u00e0 GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT tousles \u00e9l\u00e9ments permettant de v\u00e9rifier la coh\u00e9rence entre le projet initialement con\u00e7u et celuir\u00e9alis\u00e9, ainsi que le respect des prescriptions de l'am\u00e9nageur.Pendant toute la dur\u00e9e de r\u00e9alisation de l'op\u00e9ration du Cessionnaire, des r\u00e9unions de projetdevront \u00eatre tenues entre le Cessionnaire d\u00fbment repr\u00e9sent\u00e9, son \u00e9quipe de ma\u00eetrise d'\u0153uvrecompl\u00e8te (y compris les BET environnement, acoustique, et gestion des eaux pluviales le cas\u00e9ch\u00e9ant), GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT accompagn\u00e9 de l'urbaniste coordonnateur de la ZACet l''AMO D\u00e9veloppement Durable, et le cas \u00e9ch\u00e9ant la Ville de Clichy-sous-Bois et le conc\u00e9dantde la ZAC, l'EPF Ile-de-France.Ces r\u00e9unions auront pour objet de suivre la conformit\u00e9 de sa r\u00e9alisation avec les contraintesinitiales architecturales, urbaines paysag\u00e8res et environnementales, la livraison du b\u00e2timent etde ses abords, au-del\u00e0 de ses aspects techniques pour lesquels des r\u00e9unions de chantier seronttenues.Chaque r\u00e9union prescrite \u00ab a minima \u00bb non tenue fera l'objet d'une nouvelle convocation de lapart de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT. Si le report d'une r\u00e9union d\u00fbment convoqu\u00e9e parGRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT est d\u00fb \u00e0 l'absence du Cessionnaire, il sera fait application desp\u00e9nalit\u00e9s pr\u00e9vues \u00e0 l'article 24 des pr\u00e9sentes.ARTICLE 9.1 \u2014 Documents \u00e0 remettreListe des documentsLe Cessionnaire remettra \u00e0 GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT, en format num\u00e9rique :a) 1 mois maximum apr\u00e8s l'obtention de l'arr\u00eat\u00e9 du PC, et en tout \u00e9tat de cause avantle d\u00e9marrage des consultations des entreprises, les pi\u00e8ces du DCE suivantes :o Plan d'altim\u00e9trie de sol au 1/200 \u00e8mePlan de voirie au 1/200 \u00e8mePlan de terrassement au 1/200 \u00e8mePlan des r\u00e9seaux au 1/200 \u00e8me et bilan de puissancePlan des plantations et mobilier urbain au 1/200 \u00e8me avec descriptifPlan d'\u00e9clairage interne \u00e0 l'ilot pour mise en coh\u00e9rence avec l'espacepublic en cas d'ouverture de l'ilot aux pi\u00e9tons par la mise en place deservitudes de passagePlan des espaces r\u00e9troc\u00e9dables avec servitude de passageDescriptif des fa\u00e7adesDescriptif des toituresDescriptif des \u00e9quipements de chauffageDescriptif des \u00e9quipements \u00e9conomesDescriptif exhaustif des mat\u00e9riaux de fa\u00e7ade, de rev\u00eatements, desmenuiseries avec \u00e9tudes STD et ACVLa mise \u00e0 jour de l'\u00e9tude thermique complete,o Les fiches mat\u00e9riaux compl\u00e8tes int\u00e9gr\u00e9es aux dossiers de consultationdes entreprises,\nO OO O\u00a9O 0 000000 0\nO\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy - Lot Balzac 1 Page 19 sur 51\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 1.\n59\nL'Am\u00e9nageur se r\u00e9servera un d\u00e9lai de 15 jours ouvr\u00e9s pour formuler des remarques sur la basedu projet de permis de construire ou du permis de construire d\u00e9livr\u00e9, du CCCT, du socled'exigences, du CPAUPE, des actes de vente le cas \u00e9ch\u00e9ant et de la fiche de lot.b) Au plus tard au d\u00e9p\u00f4t de la DROC les march\u00e9s sign\u00e9s (sans bordereaux de prix)compos\u00e9s des pi\u00e8ces suivantes :Plan d'altim\u00e9trie de sol au 1/200 \u00e8mePlan de voirie au 1/200 \u00e8mePlan de terrassement au 1/200 \u00e8mePlan des r\u00e9seaux au 1/200 \u00e8mePlan des plantations et mobilier urbain au 1/200 \u00e8me avec descriptifDescriptif des fa\u00e7adesDescriptif des toituresDescriptif des \u00e9quipements de chauffageDescriptif des \u00e9quipements \u00e9conomesDescriptif exhaustif des mat\u00e9riaux de fa\u00e7ade, de rev\u00eatements, desmenuiseries avec \u00e9tudes STD et ACV.00000000 00\nGrand Paris Am\u00e9nagement examinera la conformit\u00e9 des pi\u00e8ces au regard des remarques qu'ilaura pu formuler sur les pi\u00e8ces du DCE dans un d\u00e9lai de 10 jours ouvr\u00e9s.Au regard de ses remarques, il se r\u00e9serve la possibilit\u00e9 d'appliquer des p\u00e9nalit\u00e9s conform\u00e9ment\u00e0 l'article 24 des pr\u00e9sentes.Des p\u00e9nalit\u00e9s pourront \u00e9galement \u00eatre appliqu\u00e9es en cas de retard dans la remise desdocuments conform\u00e9ment \u00e0 l'article 24 des pr\u00e9sentes.c) 1 mois avant le d\u00e9marrage des travaux VRD, le dossier d'ex\u00e9cution V.R.D. complet.Ces pi\u00e8ces devront \u00eatre conformes \u00e0 la fiche de lot.d) Les documents li\u00e9s au suivi environnemental sp\u00e9cifique \u00e0 l'op\u00e9ration.ARTICLE 9.2 \u2014 R\u00e9unions en phase r\u00e9alisationPr\u00e9sentation des \u00e9chantillons de fa\u00e7ades (couleurs et mat\u00e9riaux). \u00c0 minima.Pr\u00e9-r\u00e9ception des fa\u00e7ades.R\u00e9union d'avancement trois mois avant la livraison A minima.Pr\u00e9-r\u00e9ception des abords et espaces ext\u00e9rieurs. \u00c0 minima.ao \u00a9 wCes r\u00e9unions auront \u00e9galement pour objet d'examiner le calendrier de r\u00e9alisation duprogramme du Cessionnaire et ses \u00e9ventuelles \u00e9volutions, ainsi que l'avancement de lacommercialisation (le cas \u00e9ch\u00e9ant).ARTICLE 9.3 \u2014 Permis de construire modificatifToute demande de permis de construire modificatif sera soumise pour approbation auVendeur selon les dispositions pr\u00e9vues pour la demande permis de construire initial, telles qued\u00e9crites \u00e0 l'article 8 du pr\u00e9sent CCCT.Le Cessionnaire n'engagera la r\u00e9alisation des ouvrages concern\u00e9s par ledit permis de construiremodificatif qu'apr\u00e8s approbation de ce dernier. _.\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy - Lot Balzac 1 Page 20 sur 51 A\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 1.\n60\nTITRE II]: CONDITIONS GENERALES D'AMENAGEMENTARTICLE 10 \u2014 LIMITES DE PRESTATIONLe pr\u00e9sent article d\u00e9finit les am\u00e9nagements et ouvrages mis \u00e0 la charge de GRAND PARISAM\u00c9NAGEMENT et ceux mis \u00e0 la charge du Cessionnaire.Les tableaux ci-apr\u00e8s sont destin\u00e9s \u00e0 pr\u00e9ciser les prestations et formeront loi entre les parties.\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy - Lot Balzac 1 Page 21 sur 51 feo\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 1.\n61\nETUDES \u2014 PRELIMINAIRES\nTACHES\nLever topographique et plan topographique au1/500Etudes g\u00e9otechnique pr\u00e9alable de type G1 (ExG0+G11) \u00e0 l'\u00e9chelle de la ZACEtudes de sol propres \u00e0 chaque lot (g\u00e9ologiques,hydrog\u00e9ologiques, g\u00e9otechniques (G2))Etudes environnementales \u00e0 l'\u00e9chelle de la ZACEtudes environnementales propres \u00e0 chaque lotCalage graphique et altim\u00e9trique des ouvrages deb\u00e2timent. Respect du nivellement et des pentes r\u00e9guli\u00e8resdes espaces publics (voiries...) indiqu\u00e9es au plan desespaces publics ou sur la fiche de lotPlanning d'ex\u00e9cution des travaux de constructionPlan de bornage et bornage du lotPiquetage et implantation des voiries ext\u00e9rieures au lot enphase ex\u00e9cutionPiquetage et implantation des voiries int\u00e9rieures au lot etdes b\u00e2timentsEntretien, conservation, r\u00e9tablissement des bornagesprovisoires et d\u00e9finitifs\n\u00c0 la charge deGRAND PARIS CESSIONNAIREAM\u00c9NAGEMENTx\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy - Lot Balzac 1 Page 22 sur 51\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 1.\n62\nPREPARATION DU TERRAIN\nTACHES\nEtat des lieux du terrain et de ses abords avec huissier lors de lavisite de terrain pr\u00e9alable \u00e0 la signature de l'acte de venteEtudes, conception et travaux de d\u00e9constructions desbatiments y compris niveaux en infrastructures et de leursabords, pr\u00e9sentant les solutions de remploi et de recyclage.Nivellement sommaire de l'emprise \u00e0 restituer, sanscompactage sp\u00e9cifique mais suffisant pour ne pas d\u00e9stabiliserles ouvrages avoisinants. Les fouilles r\u00e9sultantes de lad\u00e9construction des sous-sols seront talut\u00e9es selon leslithologies rencontr\u00e9es pour assurer leur maintien.Etudes, conception et travaux de d\u00e9constructions desinfrastructures et voiries restant sur le terrain, y comprisdallages, pr\u00e9sentant les solutions de remploi et de recyclageComblement des caves, ou parkings, avec des mat\u00e9riauxinertes, sans garantie de portanceRemblaiement des tranch\u00e9es et des fouilles arch\u00e9ologiquesexistantes ou \u00e0 r\u00e9aliser sur le lotSuppression de r\u00e9seaux d\u00e9saffect\u00e9s sous emprise publique (sin\u00e9cessaire)Suppression de r\u00e9seaux d\u00e9saffect\u00e9s dans l'emprise du lot (sin\u00e9cessaire)D\u00e9voiement des r\u00e9seaux publics non d\u00e9saffect\u00e9s dans l'emprisedu lotTravaux sp\u00e9ciaux \u00e9ventuels de pr\u00e9paration li\u00e9s \u00e0 la nature dusous-sol sous emprise publiqueTravaux sp\u00e9ciaux \u00e9ventuels de pr\u00e9paration li\u00e9s \u00e0 la nature dusous-sol du lotAcc\u00e8s au chantier jusqu'\u00e0 la limite de lotPose des cl\u00f4tures de chantier autour du lot (bardage plein, RALsuivant prescriptions de l'am\u00e9nageur, pose sur poteaux boisdans des massifs b\u00e9ton d\u00fbment dimensionn\u00e9s en fonction de laprise au vent de l'installation)\nA LA CHARGE DEGRAND PARIS CESSIONNAIREAM\u00c9NAGEMENT\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy - Lot Balzac 1 Page 23 sur 51wo\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 1.\n63\nR\u00e9alisation de tous branchements provisoires n\u00e9cessaires a lar\u00e9alisation des travaux (y compris raccordements)Si un branchement provisoire est pr\u00e9vu sur le r\u00e9seau EUexistant via le regard de branchement en attente, r\u00e9alisationd'une ITV pr\u00e9alable et d'une ITV au moment du d\u00e9branchementdu chantier. L'inspection inclus le branchement et les 50premiers m\u00e8tres en aval du raccordement.Si le chantier met en p\u00e9ril l'\u00e9clairage public existant : avecl'accord de la Ville et de son bailleur, d\u00e9pose soign\u00e9e descand\u00e9labres existants le temps du chantier, et repose en fin dechantier. Mise en place de m\u00e2ts provisoires en remplacement letemps du chantier.Nettoyage g\u00e9n\u00e9ral du lot apr\u00e8s cession (y compris d\u00e9pose descl\u00f4tures et murs ou murets existants)Nettoyage g\u00e9n\u00e9ral du lot apr\u00e8s cession et cl\u00f4tures de chantierautour du lot consid\u00e9r\u00e9D\u00e9broussaillage du lot, dessouchage et abattage des arbres (ouprotection pour les arbres identifi\u00e9s \u00e0 conserver dans la fiche delot) dans le respect des prescriptions de l'arr\u00eat\u00e9 d'autorisationenvironnementale unique reprises dans le r\u00e8glement dechantierD\u00e9capage de la terre v\u00e9g\u00e9tale du lotD\u00e9pollution : selon les modalit\u00e9s pr\u00e9vues par la promesse devente et l'acte de vente\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy - Lot Balzac 1 Page 24 sur 51\n>\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 1.\n64\nTERRASSEMENTS - VOIRIES\nTACHES A LA CHARGE DEGRAND PARIS CESSIONNAIREAMENAGEMENTTerrassements sous emprises publiques XVoiries et tous espaces publics ext\u00e9rieurs au lot XTrottoirs, places et placettes publiques XCheminements pi\u00e9tons sur emprise publique XStationnements \u00e9ventuels faisant partie de l'emprise Xde la voirie publiqueCarrefours aux d\u00e9bouch\u00e9s des voiries de la ZAC sur Xles voiries existantes1 bateau d'acc\u00e8s sur trottoir depuis la voie jusqu'\u00e0 Maitrise d'ouvrage Financement!limite de lot (selon position pr\u00e9vue \u00e0 la fiche de lot) GRAND PARISAM\u00c9NAGEMENTBateaux suppl\u00e9mentaires depuis la voie jusqu'\u00e0 limite Maitrise d'ouvragede lot GRAND PARISAM\u00c9NAGEMENTTerrassements \u00e0 l'int\u00e9rieur du lot (y compris\u00e9vacuation aux d\u00e9charges de classe adapt\u00e9e et toutessuj\u00e9tions)Voiries internes au lotCheminements pi\u00e9tons internes au lotStationnements n\u00e9cessaires au lot \u00e0 l'int\u00e9rieur de cedernierToute adaptation de l'espace public demand\u00e9e parle Maitrise d'ouvragepreneur et valid\u00e9e par l'am\u00e9nageur GRAND PARISAM\u00c9NAGEMENT\n1 Conform\u00e9ment \u00e0 l'article L 332-15 du Code de l'Urbanisme.\nFinancement!\nFinancement!\nLes travaux sont r\u00e9alis\u00e9s par l'entreprise de Grand Paris Am\u00e9nagement et pay\u00e9s par Grand ParisAm\u00e9nagement, puis rembours\u00e9s \u00e0 Grand Paris Am\u00e9nagement par le Cessionnaire sur pr\u00e9sentation dedevis et \u00e9tablissement d'une facture.\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy - Lot Balzac 1 Page 25 sur 51\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 1.\n65\nASSAINISSEMENT- EU-EP 2\nTACHES\nCanalisations EU-EP principales et noues dans l'emprisedes voies publiquesRegards de visite sur canalisations principalesOuvrages de r\u00e9gulation dans les noues EP principalessuivant principes retenus dans le dossier Loi sur l'EauCanalisations EU-EP de desserte depuis la canalisationprincipale situ\u00e9e sous emprise publique jusqu'\u00e0 la limitedu lot y compris regard de branchement lorsque ceraccordement remplir les deux conditions cumulativessuivantes :-__Ilest dimensionn\u00e9 pour desservir exclusivement leprojet du cessionnaire ;- {lest inf\u00e9rieur \u00e0 100m.Dispositif de stockage et de r\u00e9gulation des eaux pluvialesdu lot concern\u00e9 permettant de g\u00e9rer les pluies courantes(pluie de hauteur 10 mm) a la parcelle (z\u00e9ro rejet)conform\u00e9ment au r\u00e8glement d'assainissement et al'autorisation et \u00e0 la d\u00e9claration loi sur l'eau.Le z\u00e9ro rejet des pluies d\u00e9cennales doit \u00e9galement \u00eatrerecherch\u00e9.Si les contraintes g\u00e9otechniques s'av\u00e8rent trop fortespour un z\u00e9ro rejet de la pluie d\u00e9cennale, un rejet \u00e0 d\u00e9bitlimit\u00e9 , toujours en gravitaire, pourra \u00eatre envisag\u00e9 versles r\u00e9seaux des espaces publics.En cas de raccordement sur le r\u00e9seau unitaire territorialou le r\u00e9seau d'eaux pluviales d\u00e9partemental, le d\u00e9bit seralimit\u00e9 \u00e0 10L/s/haEn cas de raccordement sur le r\u00e9seau d'eaux pluvialescr\u00e9\u00e9s pour le stockage de la plateforme du tramway T4, led\u00e9bit sera limit\u00e9 \u00e0 0.5 L/s par raccordement.Le volume final stock\u00e9 sur le lot devra permettre de g\u00e9rerdans l'emprise du lot une pluie d'occurrence d\u00e9cennalesans mise en p\u00e9ril des biens et des personnes.\n\u00c0 LA CHARGE DEGRAND PARISAM\u00c9NAGEMENTX CESSIONNAIRE\nMaitrise Financementd'ouvrageGRAND PARISAM\u00c9NAGEMENT\n? cf cahier des prescriptions architecturales, paysag\u00e8res et environnementales ainsi que la fiche de lot.3 Conform\u00e9ment \u00e0 l'article L 332-15 du Code de l'Urbanisme.Les travaux sont r\u00e9alis\u00e9s par l'entreprise de Grand Paris Am\u00e9nagement et pay\u00e9s par Grand ParisAm\u00e9nagement, puis rembours\u00e9s \u00e0 Grand Paris Am\u00e9nagement par le Cessionnaire sur pr\u00e9sentation dedevis et \u00e9tablissement d'une facture. 2Cahier des Charges de Cession de TerrainZAC du Bas Clichy - Lot Balzac 1 tPage 26 sur 51\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 1.\n66\nCanalisations EU et EP (ou noues) internes a chaque lot Xprivatif y compris les dispositifs anti-refoulementAssainissement des sous-sols des constructions, y compris Xpompes de relevage, d\u00e9bourbeur-deshuileur, etc., quandceux-ci sont autoris\u00e9sDispositifs de traitement des effluents (suivant reglement Xsanitaire d\u00e9partemental)\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy - Lot Balzac 1\u00b0 Page 27 sur 51 il\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 1.\n67\nEAU POTABLE - DEFENSE INCENDIE - ARROSAGETACHES A LA CHARGE DEGRAND PARIS CESSIONNAIREAMENAGEMENTCanalisations principales sous l'emprise des voies Xpubliques suivant le dimensionnement valid\u00e9 avec legestionnaire du r\u00e9seau et le SDIS \u00e0 l'AVPEssais et d\u00e9sinfection du r\u00e9seau principal sous Xdomaine public.Antenne d'alimentation depuis la canalisation Maitrise Financement\"principale jusqu'\u00e0 la limite d'emprise (y compris d'ouvrage GRANDessais et d\u00e9sinfection). Les travaux seront r\u00e9alis\u00e9s PARISpar une entreprise agr\u00e9\u00e9e par le concessionnaire AM\u00c9NAGEMENTdu r\u00e9seauEssais et d\u00e9sinfection des antennes Maitrise Financement\"d'alimentation d'ouvrage GRANDPARISAM\u00c9NAGEMENTRaccordement sur l'antenne XR\u00e9seau int\u00e9rieur au lot XRegard compteur, g\u00e9nie civil du local compteur Xd'eau dans le cas d'un local int\u00e9gr\u00e9 \u00e0 l'immeubleEssais et d\u00e9sinfection du r\u00e9seau r\u00e9alis\u00e9 par le Cessionnaire XBouche d'arrosage des espaces publics XBouche d'arrosage des espaces plant\u00e9s internes Xau lot, y compris disconnecteurMise en place d'une cuve de r\u00e9utilisation des eaux Xpluviales pour l'arrosage des espaces v\u00e9g\u00e9talis\u00e9s et/ ou lenettoyage des communs?Poteaux ou bouches incendie install\u00e9s sur emprise Xpublique dans le cadre de la validation g\u00e9n\u00e9rale de lad\u00e9fense incendie de la ZAC en accord avec les servicesde la Brigade des Sapeurs-Pompiers de Paris (BSPP)\n* Conform\u00e9ment \u00e0 l'article L 332-15 du Code de l'Urbanisme.Les travaux sont r\u00e9alis\u00e9s par l'entreprise de Grand Paris Am\u00e9nagement et pay\u00e9s par Grand ParisAm\u00e9nagement, puis rembours\u00e9s a Grand Paris Am\u00e9nagement par le Cessionnaire sur pr\u00e9sentation dedevis et \u00e9tablissement d'une facture.> Suivant prescription du CPAUPE.\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy - Lot Balzac 1 Page 28 sur 51\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 1.\n68\nProtections incendie compl\u00e9mentaires\u00e9ventuelles a l'int\u00e9rieur du lot.Dans le cas d'une impossibilit\u00e9 technique av\u00e9r\u00e9e dansl'emprise du lot, renforcement\u00ae des r\u00e9seaux, poteaux oubouches incendie install\u00e9s sur emprise publique dans lecadre du programme du Cessionnaire (attendus PC,colonne s\u00e8che, etc...).Pose de tous syst\u00e8mes anti-retour et posecompteur\nMaitrise Financement?d'ouvrage GRANDPARISAM\u00c9NAGEMENT\nX\n6 Renforcement : Le niveau de base par rapport auquel un renforcement sera le cas \u00e9ch\u00e9ant n\u00e9cessaireest celui pr\u00e9vu au stade AVP/PRO des travaux d'\u00e9quipements publics de Grand Paris Am\u00e9nagement.7 Conform\u00e9ment \u00e0 l'article L 332-15 du Code de l'Urbanisme.Les travaux sont r\u00e9alis\u00e9s par l'entreprise de Grand Paris Am\u00e9nagement et pay\u00e9s par Grand ParisAm\u00e9nagement, puis rembours\u00e9s \u00e0 Grand Paris Am\u00e9nagement par le Cessionnaire sur pr\u00e9sentation dedevis et \u00e9tablissement d'une facture.\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy - Lot Balzac 1 Page 29 sur 51 i\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 1.\n69\nALIMENTATION EN ENERGIE ELECTRIQUELa convention sign\u00e9e par l'Am\u00e9nageur avec ENEDIS \u00e0 l'\u00e9chelle de la ZAC pr\u00e9voit une puissancemaximale pour la desserte de ce lot de 400 Kva, y compris l'alimentation des bornes de chargepour les v\u00e9hicules\u00ae.\nTACHES \u00c0 LA CHARGE DEGRAND PARIS CESSIONNAIREAMENAGEMENTR\u00e9seau Haute Tension (HTA) sur emprise publique dans le Xcadre de la desserte globale de la ZACG\u00e9nie civil pour l'int\u00e9gration d'un poste DP par lot suivant Xles prescriptions d'ERDF\u00aePoste de transformation \u00e9lectrique (g\u00e9nie civil, X\u00e9quipement et raccordement au r\u00e9seau HTA du poste)implant\u00e9 sur une emprise publique (selon fiches de lot) etpour un besoin en puissance \u00e9lectrique inf\u00e9rieur \u00e0 250Kva (et ce pour l'ensemble du ou des programmescompris dans les d\u00e9limitations du lot)Poste de transformation \u00e9lectrique (g\u00e9nie civil, \u00c9quipements G\u00e9nie civil\u00e9quipement et raccordement au r\u00e9seau HTA du poste) \u00e9lectrique,implant\u00e9 sur une emprise priv\u00e9e (selon fiches de lot) et raccordement HTApour un besoin en puissance \u00e9lectrique inf\u00e9rieur \u00e0 250Kva (et ce pour l'ensemble du ou des programmescompris dans les d\u00e9limitations du lot)Poste de transformation \u00e9lectrique (g\u00e9nie civil, X\u00e9quipement et raccordement au r\u00e9seau HTA du poste)pour un besoin en puissance \u00e9lectrique sup\u00e9rieur \u00e0 250Kva (et ce pour l'ensemble du ou des programmescompris dans les d\u00e9limitations du lot), le poste abonn\u00e9 oule(s) poste(s) de distribution publique est(sont)implant\u00e9(s) sur le lot priv\u00e9.Dans le cas d'un besoin de puissance \u00e9lectrique sup\u00e9rieur Maitrise d'ouvrage Financement\u00e0 250 KVA (et ce pour l'ensemble du ou des programmes GRAND PARIScompris dans les d\u00e9limitations du lot), r\u00e9seau HTA sur AM\u00c9NAGEMENTemprise publique pour raccordement du(des) poste(s)abonn\u00e9(s) ou de distribution publiqueFourniture de la demande de raccordement basse tension Xpour ERDF coh\u00e9rente avec la puissance allou\u00e9e au lot etrappel\u00e9e ci-avant, avant d\u00e9p\u00f4t du PC\n8 Selon la fiche de calcul type d'Enedis? Incorpor\u00e9 obligatoirement aux constructions ou \u00e0 la cl\u00f4ture du lot pour les lots en retrait, apr\u00e8s avis del'urbaniste de ZAC. aE\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy - Lot Balzac 1 Page 30 sur 51 \u00c0\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 1.\n70\nVisa et transmission de la demande de raccordement X\u00e9tablie par le Cessionnaire basse tension \u00e0 ERDFR\u00e9alisation du r\u00e9seau Basse Tension depuis le poste de Maitrise d'ouvrage Financement?distribution publique jusqu'au (x) coffret (s) en limite de GRAND PARISpropri\u00e9t\u00e9, sur domaine public lorsque le raccordement AM\u00c9NAGEMENTpr\u00e9sente ces deux conditions cumulatives :- jl est dimensionn\u00e9 pour desservir exclusivement leprojet du cessionnaire ;- jl est inf\u00e9rieur \u00e0 100m.R\u00e9alisation des r\u00e9seaux situ\u00e9s dans |'emprise de(s) la Xparcelle(s) c\u00e9d\u00e9e(s)\nAu titre des dispositions du d\u00e9cret du 20 mars 1970, le cessionnaire doit mettre \u00e0 la dispositiond'\"Enedis\" les terrains ou locaux destin\u00e9s aux postes de transformation de distribution publiqued'\u00e9lectricit\u00e9.L'implantation ou les caract\u00e9ristiques de ceux-ci doivent \u00eatre conformes aux sp\u00e9cifications\"Enedis\" qu'il appartient au Cessionnaire de se faire pr\u00e9ciser directement par ces services.Cette mise \u00e0 disposition donnera lieu \u00e0 l'\u00e9tablissement de conventions particuli\u00e8res entre lecessionnaire et \"Enedis\".Le cessionnaire s'engage, en outre, \u00e0 consentir \u00e0 \"Enedis\", exploitant du service public, tous lesdroits n\u00e9cessaires \u00e0 l'\u00e9quipement et \u00e0 l'exploitation de ces postes de transformation.En particulier :\u00b0 celui d'\u00e9tablir et d'entretenir, en amont et en aval de ces ouvrages, toutescanalisations de raccordement au r\u00e9seau\u00b0 de faire acc\u00e9der a tout moment son personnel et celui de ces entreprises auxcanalisations et aux locaux en cause\u00b0 de leur assurer en permanence des d\u00e9gagements permettant le passage dumat\u00e9riel.Dans le cas de mise \u00e0 disposition d'un local ad\u00e9quat en immeuble, \"Enedis\" versera auconstructeur une indemnit\u00e9 actuellement fix\u00e9e a 106,71 \u20ac HT par m? hors ceuvreconform\u00e9ment \u00e0 |'arr\u00e9t\u00e9 du 24 juillet 1980 repris dans l'article A 332-1 du code de l'urbanisme.Dans le cas o\u00f9 la r\u00e9alisation des postes de distribution publique serait n\u00e9cessaire avant cessiondes terrains ou des b\u00e2timents \u00e0 des tiers, \"L'Am\u00e9nageur\" s'engage \u00e0 respecter personnellementles obligations \u00e9num\u00e9r\u00e9es dans la clause ci-dessus.\n10 Conform\u00e9ment \u00e0 l'article L 332-15 du Code de l'Urbanisme.\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy - Lot Balzac 1 Page 31 sur 51SO\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 1.\n71\nLe Cessionnaire s'engage \u00e0 transmettre a ENEDIS sa demande de raccordement lors du d\u00e9p\u00f4tdu permis de construire. Afin d'assurer la bonne coordination des services d'ENEDIS sur la ZAC,le cessionnaire devra adresser (en copie) sa demande de raccordement et les \u00e9changes s'ensuivant \u00e0 l'adresse suivante :najib.el-hilali@enedis.frEnediS\nNajib EL HILALICorrespondant Projets+33 6 62 22 80 89najib.el-hilali@enedis.frEnedis \u2014 Direction r\u00e9gionale Ile-de-France EstAgence Haut de Portefeuille et Grands ProjetsImmeuble Silver Green 112 rue du centre 93160 Noisy-le-Grand\n\u00c6\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy - Lot Balzac 1 Page 32 sur 51\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 1.\n72\nCHAUFFAGE URBAINLe cas \u00e9ch\u00e9ant\nLes prescriptions ci-dessous devront \u00eatre compl\u00e9t\u00e9es par le cahier des charges del'exploitant du r\u00e9seau de chauffage. Elles s'appliqueront en cas de raccordement dulot concern\u00e9 au r\u00e9seau de chauffage urbain.\nTACHES \u00c0 LA CHARGE DEDELEGATAIRE CESSIONNAIRER\u00e9seau primaire de distribution sous domaine public XBranchement du primaire vers la sous-station du groupe Maitrise d'ouvrage Financement!!d'immeubles (sur espace public) GRAND PARISAM\u00c9NAGEMENTOU DELEGATAIREG\u00e9nie-civil de la sous-station XEquipement primaire de la sous-station* XEquipement secondaire de la sous-station * XXEtude g\u00e9n\u00e9rale de pertinence d'installation d'ENRInstallation d'une source ENR (bio masse, Xphotovolta\u00efque, g\u00e9othermie, r\u00e9cup\u00e9ration dechaleur, etc.)Raccordement au r\u00e9seau local (chaleur, froid ou X\u00e9lectricit\u00e9)Exploitation des installations X\n* selon limites de prestation d\u00e9taill\u00e9es ci-dessous :- Le Cessionnaire est tenu de subir toutes les servitudes n\u00e9cessit\u00e9es par le passage surson terrain et, \u00e9ventuellement dans les immeubles b\u00e2tis, des canalisations de chauffageurbain, telles que r\u00e9alis\u00e9es par le D\u00e9l\u00e9gataire,- Le Cessionnaire a pour obligation de se brancher au r\u00e9seau de chauffage urbain pourl'alimentation de l'int\u00e9gralit\u00e9 de ses besoins en chaleur pour le chauffage et ler\u00e9chauffage de l'eau chaude sanitaire,- Le Cessionnaire s'engage \u00e0 conclure, dans les six mois au plus tard suivant la signaturede la promesse de vente conclue avec l'Am\u00e9nageur, une convention avec le D\u00e9l\u00e9gataire.Cette obligation sera \u00e9videmment souscrite sous condition suspensive de la r\u00e9alisationeffective de la vente du ou des lots concern\u00e9(s).- Le Cessionnaire s'engage \u00e0 souscrire une police d'abonnement, lors de la passation del'acte de vente, pr\u00e9cisant les conditions g\u00e9n\u00e9rales et particuli\u00e8res de fourniture de lachaleur n\u00e9cessaire au chauffage et au r\u00e9chauffage de l'eau chaude sanitaire et \u00e0remettre pour information le r\u00e8glement de service pr\u00e9cisant les conditions g\u00e9n\u00e9ralesde la fourniture de chaleur, documents contractuels \u00e9tablis par le D\u00e9l\u00e9gataire. Cettepolice d'abonnement est \u00e0 souscrire, selon les termes pr\u00e9vus dans la d\u00e9l\u00e9gation de\n11 Conform\u00e9ment \u00e0 l'article L 332-15 du Code de l'Urbanisme.\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy - Lot Balzac 1 Page 33 sur 51\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 1.\n73\nservice public et selon les clauses et conditions en vigueur au moment de sa signature,avec le D\u00e9l\u00e9gataire du r\u00e9seau de chauffage urbain de la Ville de Clichy-sous-Bois d'unedur\u00e9e \u00e9gale au contrat de concession conclu, aux termes de laquelle il s'engage aacheter l'int\u00e9gralit\u00e9 de ses besoins de chaleur n\u00e9cessaire au chauffage et aur\u00e9chauffage de l'eau chaude sanitaire de sa construction.\na\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy - Lot Balzac 1 Page 34 sur 51\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 1.\n74\nGAZLe cas \u00e9ch\u00e9ant\nA la charge deTACHES GRAND PARIS CESSIONNAIREAMENAGEMENT etConcessionnaireR\u00e9seau de distribution (MP) sous domaine public XBranchement sous domaine public jusqu'en limite du Maitrise d'ouvrage Financementlot*Fourniture de la demande de raccordement a GRDF XR\u00e9seau int\u00e9rieur au lot XCoffret pr\u00e9\u00e9quip\u00e9, sauf poste de d\u00e9tente XEquipement du coffret XR\u00e9seau int\u00e9rieur au lot depuis le coffret XFourniture et installation du compteur X\n* Selon plan figurant dans la fiche de lot et suivant les modalit\u00e9s de la convention GRDF / GRANDPARIS AM\u00c9NAGEMENT\n62Cahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy - Lot Balzac 1 Page 35 sur 51\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 1.\n75\nECLAIRAGE PUBLIC\nTACHES\nR\u00e9seau d'\u00e9clairage public des voies et espaces publics, ycompris armoires et raccordement au r\u00e9seau \u00e9lectriqueR\u00e9seau d'\u00e9clairage ext\u00e9rieur propre \u00e0 chaque lot.Comptage sur services g\u00e9n\u00e9raux ou en coffret individuelext\u00e9rieur du r\u00e9seau propre \u00e0 chaque lot\n\u00c0 la charge deGRAND PARIS CESSIONNAIREAM\u00c9NAGEMENTX\naCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy - Lot Balzac 1 Page 36 sur 51 \u00c0U\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 1.\n76\nTELECOMMUNICATIONS (base \u2014 cuivre fixe)\nA la charge deTACHES GRAND PARIS CESSIONNAIREAMENAGEMENTG\u00e9nie civil des r\u00e9seaux ext\u00e9rieurs (fourreaux, armoires de Xsous r\u00e9partition et chambres de tirage) depuis lesr\u00e9seaux existantsBranchement ou antenne de desserte sous domaine Maitrise d'ouvrage Financement !?public jusqu'en limite d'emprise y compris chambre de GRAND PARISraccordement et ouverture-fermeture de tranch\u00e9es. Les AM\u00c9NAGEMENTtravaux \u00e0 r\u00e9aliser sous l'emprise publique par leCessionnaire devront \u00eatre ex\u00e9cut\u00e9s par une entreprisemandat\u00e9e par GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT etl'op\u00e9rateur t\u00e9l\u00e9phonique en charge du r\u00e9seau aux fraisdu Cessionnaire.Coordination de l'implantation des r\u00e9seaux sous Xl'emprise publiqueR\u00e9alisation de la desserte d'alimentation int\u00e9rieure et Xinstallation \u00e0 l'int\u00e9rieur des constructionsC\u00e2blage par un op\u00e9rateur r\u00e9seau au choix du XCessionnaire\nNOTA: Il est ici pr\u00e9cis\u00e9 que les engagements de l'Am\u00e9nageur se limitent \u00e0 garantir la cr\u00e9ationdu g\u00e9nie civil d'un r\u00e9seau permettant l'acc\u00e8s au Service Universel de t\u00e9l\u00e9communication (cf.article L35-1 du code des Postes et des Communications Electroniques). Pour les services hautd\u00e9bit, le promoteur doit contacter directement les op\u00e9rateurs de t\u00e9l\u00e9communications pourconna\u00eetre le niveau de services offerts (fibre optique, haut d\u00e9bit,...).\n2 Les travaux seront r\u00e9alis\u00e9s par l'entreprise de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT et pay\u00e9s par GRANDPARIS AM\u00c9NAGEMENT, puis rembours\u00e9s \u00e0 GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT par le Cessionnaire surpr\u00e9sentation de devis et facture.\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy - Lot Balzac 1 Page 37 sur 51\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 1.\n77\nTELECOMMUNICATIONS (FIBRE OPTIQUE)\nTACHES\nG\u00e9nie civil (chambre L5T) pour la baie de brassage enentr\u00e9e de ZAC (hors shelter) pour toute l'op\u00e9ration\nBloc g\u00e9nie civil (2PVC 75/80+10 PVC 42/45) mutualis\u00e9 ounon avec r\u00e9seau cuivre, y compris chambre de tirage tousles 200 ml.GC pour branchement ou antenne de desserte (SPVC42/45 maxi) sous domaine public jusqu'en limited'emprise y compris chambre (L1T) de raccordement etouverture-fermeture de tranch\u00e9es.Coordination de l'implantation des r\u00e9seaux sousl'emprise publiqueR\u00e9alisation de la desserte d'alimentation int\u00e9rieure etinstallation \u00e0 l'int\u00e9rieur des constructions (y compris leraccordement dans la chambre situ\u00e9 \u00e0 proximit\u00e9imm\u00e9diate du lot)Fourniture et mise en place de la baie de brassageet du c\u00e2blage optique par un (ou des) op\u00e9rateur(s)fibre r\u00e9seau au choix du Cessionnaire\n\u00c0 la charge deGRAND PARIS CESSIONNAIREAM\u00c9NAGEMENTX\nMaitrise d'ouvrage Financement?GRAND PARISAM\u00c9NAGEMENT\n15 Les travaux seront r\u00e9alis\u00e9s par l'entreprise de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT et pay\u00e9s par GRANDPARIS AM\u00c9NAGEMENT, puis rembours\u00e9s \u00e0 GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT par le Cessionnaire surpr\u00e9sentation de devis et facture. =eCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy - Lot Balzac 1 Page 38 sur 51\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 1.\n78\nAMENAGEMENT PAYSAGER - PLANTATIONS\nA la charge deTACHES GRAND PARIS CESSIONNAIREAMENAGEMENTPlantations d'arbres le long des voies publiques XAm\u00e9nagement paysager des espaces libres publics y compris Xmobilier urbainPlantations internes au lot** XAm\u00e9nagement paysager interne \u00e0 chaque lot, y compris Xmobilier #Am\u00e9nagement des noues priv\u00e9es sur chaque lot n\u00e9cessaires X\u00e0 l'assainissement des eaux pluvialesAm\u00e9nagement des entr\u00e9es des b\u00e2timents, sur les emprises Xpriv\u00e9es!\n'4 Pour lesquelles il conviendra de se reporter au cahier des prescriptions architecturales, paysag\u00e8res etenvironnementales.15 Dans le cas d'un retrait de cl\u00f4ture par rapport \u00e0 la limite de propri\u00e9t\u00e9\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy - Lot Balzac 1 Page 39 sur 51 f\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 1.\n79\nAUTRES LOCAUX\nA la charge deTACHES GRAND PARIS CESSIONNAIREAMENAGEMENTLocaux techniques obligatoirement int\u00e9gr\u00e9s aux XbatimentsToutes menuiseries ou ma\u00e7onneries attenantes aux Xb\u00e2timents : perrons, rampes de sous-sol, etc...Tous murets, bacs, jardini\u00e8res ou autres ouvrages \u00e0 Xl'int\u00e9rieur du lot et en limiteG\u00e9nie civil des transformateurs HTA/BT sur domaine Xpriv\u00e9, int\u00e9gr\u00e9s aux constructions\n+\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy - Lot Balzac 1 Page 40 sur 51\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 1.\n80\nCLOTURES\nTACHES A la charge deGRAND PARIS CESSIONNAIREAMENAGEMENTR\u00e9fection, construction des cl\u00f4tures en limite mitoyenne Xde la ZAC avec les propri\u00e9t\u00e9s riveraines existantesCl\u00f4ture du lot XCl\u00f4tures mitoyennes entre lots \u00e0 l'int\u00e9rieur de la XZACCl\u00f4tures en fa\u00e7ade sur rue XCl\u00f4tures s\u00e9paratives X\nIl conviendra de se rapporter au cahier des prescriptions architecturales, paysag\u00e8res etenvironnementales et \u00e0 la fiche de lot, ainsi qu'au plan local d'urbanisme. En particulier,l'ensemble des coffrets techniques seront int\u00e9gr\u00e9s dans le nu des fa\u00e7ades ou dans lescl\u00f4tures, sans d\u00e9bord sur l'espace public.\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy - Lot Balzac 1 Page 41 sur 51\"kK\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 1.\n81\nARTICLE 11 - PHASAGE DES TRAVAUX REALISES PAR L'AMENAGEURLes travaux r\u00e9alis\u00e9s par l'Am\u00e9nageur peuvent \u00eatre ex\u00e9cut\u00e9s en deux phases. Les ouvragesconcern\u00e9s sont ceux stipul\u00e9s \u00e0 l'article 10 \u00ab limites de prestations \u00bb.Ainsi, la voirie publique sera r\u00e9alis\u00e9e au minimum en deux phases, et ce ind\u00e9pendamment duplanning longitudinal impos\u00e9 par les imp\u00e9ratifs d'avancement de chantier. Cependant, certains\u00e9l\u00e9ments de chaque phase pourront \u00eatre r\u00e9alis\u00e9s suivant les n\u00e9cessit\u00e9s de coordination entretravaux de viabilit\u00e9 et travaux de construction des b\u00e2timents. L'installation du chantier par leCessionnaire s'effectuera avec un \u00e9tat des lieux contradictoire avec huissier, tel que stipul\u00e9 \u00e0l'article 10.Premi\u00e8re phase : viabilisation aux abords du lot- terrassements, nivellement, encaissement des chauss\u00e9es, acc\u00e8s au chantier- r\u00e9seaux d'assainissement EU et EP y compris regards de branchements,- sur la rive des chauss\u00e9es, r\u00e9alisation des dispositifs visant \u00e0 recueillir et \u00e9vacuer les eauxde ruissellement (noues),- l'infrastructure des chauss\u00e9es jusque et y compris la couche de roulement provisoire ;- les fourreaux et operculaires destin\u00e9s au passage ult\u00e9rieur de certains r\u00e9seaux (le cas\u00e9ch\u00e9ant),- la constitution des trottoirs en phase provisoire si n\u00e9cessaire, yc bateau(x) d'acc\u00e8sd\u00e9finitif(s)- Eclairage provisoire si absence d'\u00e9clairage public et si n\u00e9cessaire \u00e0 la desserte routi\u00e8reet pi\u00e9tonne du chantier- pose de r\u00e9seaux passant sous trottoirs.A l'issue de travaux de la phase 1, tout ouvrage / \u00e9mergence r\u00e9seaux qui seraient inclus dansles emprises chantier devront \u00eatre prot\u00e9g\u00e9s par les entreprises du lot. Ces \u00e9mergences devrontrester accessibles. Les BI resteront accessibles et hors des emprises chantier.Deuxi\u00e8me phase : ach\u00e8vement des travaux d'am\u00e9nagement du secteur de la ZAC dans lequelse situe le terrain c\u00e9d\u00e9Les travaux de r\u00e9alisation de la voirie d\u00e9finitive ne pourront \u00eatre engag\u00e9s qu'apr\u00e8s la lib\u00e9rationtotale d'un secteur par le Cessionnaire du chantier. Ladite lib\u00e9ration devra intervenir au moins9 (neuf) mois avant la livraison des lots (notamment logements, des \u00e9quipements publics, descommerces), apr\u00e8s qu'un \u00e9tat des lieux contradictoire aura \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9. La lib\u00e9ration totale desemprises et zones par le lot inclut la suppression et la d\u00e9pose des branchements de chantier (enparticulier eau potable et \u00e9lectricit\u00e9). L'Am\u00e9nageur se r\u00e9serve la possibilit\u00e9 de diff\u00e9rer lar\u00e9alisation des am\u00e9nagements 'd\u00e9finitifs en cas de non-lib\u00e9ration des emprises des lotsadjacents, de mani\u00e8re \u00e0 r\u00e9aliser les travaux de mani\u00e8re homog\u00e8ne.S'il s'av\u00e8re n\u00e9cessaire de proc\u00e9der \u00e0 des r\u00e9parations de la chauss\u00e9e et des ouvrages (regard,chambre, fourreaux, bordures.) r\u00e9alis\u00e9s en premi\u00e8re phase en raison des travaux duCessionnaire, celui-ci en supportera le co\u00fbt conform\u00e9ment aux dispositions du r\u00e8glement dechantier.Les travaux de voirie d\u00e9finitive comprennent :- la pose des bordures et l'ex\u00e9cution des rev\u00eatements d\u00e9finitifs de voiries,- la constitution des trottoirs et les rev\u00eatements d\u00e9finitifs des trottoirs (le cas \u00e9ch\u00e9ant),- la r\u00e9alisation des espaces verts publics et du mobilier urbain,\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy - Lot Balzac 1 Page 42 sur 51\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 1.\n82\n- l'installation des appareils d'\u00e9clairage publics,- la signalisation d\u00e9finitive.\nARTICLE 12 \u2014 CALENDRIER D'EXECUTIONLe planning du Cessionnaire devra s'int\u00e9grer dans le planning de r\u00e9alisation de l'op\u00e9rationd'am\u00e9nagement.GRAND PARIS AMENAGEMENT pourra, le cas \u00e9ch\u00e9ant, demander au Cessionnaire de soumettrea son accord pr\u00e9alable l'ordre dans lequel seront construits et livr\u00e9s les divers lots constituantson op\u00e9ration, de fa\u00e7on \u00e0 pr\u00e9voir la mise en service de la voirie et des diff\u00e9rents r\u00e9seauxdesservant le programme. A d\u00e9faut, le Cessionnaire ne pourra en aucune mani\u00e8re rendreGRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT responsable du retard de livraison d'un b\u00e2timent imputable \u00e0l'impossibilit\u00e9 de le raccorder \u00e0 tout ou partie des r\u00e9seaux ou \u00e0 l'impossibilit\u00e9 d'y acc\u00e9der(am\u00e9nagement des abords).Le Cessionnaire devra tenir GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT inform\u00e9 par tout moyen et dans lesplus brefs d\u00e9lais de toutes modifications apport\u00e9es \u00e0 son calendrier de travaux, et en cas deretard dans l'ex\u00e9cution des travaux, lui faire conna\u00eetre les raisons ne lui permettant pas de tenirles d\u00e9lais initialement pr\u00e9vus.Le Cessionnaire devra, pr\u00e9alablement \u00e0 l'ex\u00e9cution de ses travaux, informer par tout moyenGRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT des dates et d\u00e9lais pr\u00e9vus pour cette ex\u00e9cution. A cet effet, leCessionnaire remettra d\u00e8s que possible \u00e0 GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT le calendrier destravaux pr\u00e9cisant les p\u00e9riodes d'intervention des diff\u00e9rents corps d'\u00e9tat et la date pr\u00e9cise delib\u00e9ration des abords.Le Cessionnaire fera son affaire personnelle, sous sa responsabilit\u00e9 exclusive, de toutesd\u00e9clarations r\u00e8glementaires et d'information en g\u00e9n\u00e9ral, notamment aupr\u00e8s desconcessionnaires de r\u00e9seaux. La responsabilit\u00e9 de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT ne pourra \u00eatreengag\u00e9e \u00e0 ce titre.ARTICLE 13 \u2014 COORDONATEURSLe Cessionnaire devra proc\u00e9der \u00e0 la d\u00e9signation d'un coordonnateur SPS et / ou CGSPS dans lesconditions de la r\u00e8glementation en vigueur et notamment de la loi 93-1418 du 31 D\u00e9cembre1993.Les travaux du Cessionnaire se r\u00e9alisant dans le cadre d'une ZAC, il devra se rapprocher ducoordonnateur SPS et de |'OPC-IC de la ZAC, sans que celui-ci ne puisse intervenir pour soncompte.Le Cessionnaire d\u00e9signera \u00e9galement un Responsable Environnement Chantier, comme impos\u00e9au R\u00e8glement de chantier de la ZAC, dans les conditions d\u00e9finies au R\u00e8glement de chantierARTICLE 14 - BORNAGELe bornage des \u00eelots ou lots, sera ex\u00e9cut\u00e9 aux frais de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT par song\u00e9om\u00e8tre.\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy - Lot Balzac 1 Page 43 sur 51\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 1.\n83\nGRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT se r\u00e9serve le droit d'effectuer le bornage en deux temps :bornage de fond de parcelle + piquetage. Cependant, d\u00e8s que possible, GRAND PARISAM\u00c9NAGEMENT fera mettre en place les bornes d\u00e9finitives.Le Cessionnaire sera responsable du maintien en place des bornes et des \u00e9ventuels piquets, \u00e0dater du jour de la signature de l'acte de cession ou du jour o\u00f9 il p\u00e9n\u00e8trera sur les lieux sil'autorisation lui en est donn\u00e9e avant la signature de l'acte authentique.\u00c0 tout moment le g\u00e9om\u00e8tre de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT aura la possibilit\u00e9 de contr\u00f4lerl'implantation des ouvrages du Cessionnaire. Cette intervention sera ex\u00e9cut\u00e9e aux frais deGRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT.ARTICLE 15 \u2014 CIRCULATION ET POLICE DE VOIRIESauf n\u00e9cessit\u00e9 li\u00e9e \u00e0 la d\u00e9fense-incendie, \u00e0 la collecte d'ordures m\u00e9nag\u00e8res et services desecours, la circulation automobile est seulement autoris\u00e9e sur des voiries et voies d\u00e9di\u00e9s \u00e0 ceteffet.Tout stationnement des v\u00e9hicules est interdit en dehors des parkings.En cas de cr\u00e9ation de voies nouvelles, et dans l'attente de la mise en \u0153uvre par la Commune dela proc\u00e9dure de d\u00e9nomination desdites voies et de la num\u00e9rotation des constructions qui y sontrattach\u00e9es : la signalisation des voiries secondaires, les plaques de rue et plans de rep\u00e9rage\u00e9ventuels est assur\u00e9e par l'Am\u00e9nageur a ses frais. La signalisation des \u00e9ventuelles voiriesinternes et plans de rep\u00e9rage est r\u00e9alis\u00e9e par le Cessionnaire et ce, \u00e0 ses frais.La num\u00e9rotation des immeubles conform\u00e9ment aux prescriptions communales est \u00e0 la chargeexclusive du Cessionnaire.Le Cessionnaire ou ses ayants droits ne sauraient s'opposer \u00e0 la fixation de la plaque de rue surle mur de cl\u00f4ture ou sur la fa\u00e7ade de l'immeuble, le cas \u00e9ch\u00e9ant.ARTICLE 16 \u2014 REGLEMENT DE CHANTIERL'Am\u00e9nageur a \u00e9dict\u00e9 un \"r\u00e8glement de chantier\" annex\u00e9 au pr\u00e9sent CCCT. Ce r\u00e8glement dechantier pr\u00e9cise les modalit\u00e9s pratiques d'utilisation des ouvrages VRD, la conduite et la policedes chantiers de la ZAC.Il est tant opposable au Cessionnaire qu'\u00e0 ses commettants et doit \u00eatre syst\u00e9matiquementannex\u00e9 aux march\u00e9s / contrats conclus par le cessionnaire avec ces derniers (ma\u00eetrise d'\u0153uvre,entreprises...).Il est rappel\u00e9 qu'un d\u00e9p\u00f4t de garantie \u00e0 hauteur de 5 \u20ac /m? de SDP est constitu\u00e9 par leCessionnaire au jour de la signature de |'acte.\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy - Lot Balzac 1 Page 44 sur 51\nc+\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 1.\n84\nTITRE IV : GESTION DES PARTIES COMMUNES ET DES OUVRAGESCOLLECTIFS\nARTICLE 17\u2014 ENLEVEMENT DES ORDURES MENAGERESConform\u00e9ment aux prescriptions en vigueur sur le territoire de la Commune, l'enl\u00e8vementdes ordures m\u00e9nag\u00e8res se fera selon les modalit\u00e9s d\u00e9crites ci-apr\u00e8s :La comp\u00e9tence est assur\u00e9e par Grand Paris Grand Est.La collecte se fera par un ramassage r\u00e9gulier des bacs de collecte appropri\u00e9s aux types ded\u00e9chets m\u00e9nagers.'Le Cessionnaire aura \u00e0 sa charge l'am\u00e9nagement de locaux sp\u00e9cifiques pour les d\u00e9chetsm\u00e9nagers et/ou industriels et dimensionn\u00e9s au tri et \u00e0 la collecte s\u00e9lective, conform\u00e9mentau Plan D\u00e9partemental d'\u00e9limination des d\u00e9chets m\u00e9nagers et au r\u00e8glement de collecte deGPGE. Le nombre de bacs \u00e0 pr\u00e9voir et dimensionnement des locaux sera conforme auxpr\u00e9conisations \u00e9dict\u00e9es par l'EPT GPGE.Le Cessionnaire devra imposer aux utilisateurs les obligations n\u00e9cessaires au fonctionnementde la collecte, \u00e0 savoir le tri dans les bacs appropri\u00e9s :\u0178 Emballages et Papiers : d\u00e9chets d'Emballages et de Papiers pr\u00e9sent\u00e9s non lav\u00e9s maisenti\u00e8rement vid\u00e9s de leur contenu\"Verre : Emballages usagers en verre: bouteilles, bocaux, flacons et pots vid\u00e9s de leurcontenu.\u0178 Ordures m\u00e9nag\u00e8res r\u00e9siduelles : d\u00e9chets ordinaires issus de l'activit\u00e9 des m\u00e9nages et apr\u00e8savoir r\u00e9alis\u00e9 le tri. Les d\u00e9chets interdits sont notamment : objets encombrants, souchesd'arbres, balles de cartons, d\u00e9chets explosifs, d\u00e9chets toxiques, d\u00e9chets hospitaliers, pneus,piles et batteries, peintures et solvants, m\u00e9dicaments, gravats, terre, amiante, d\u00e9chetsradioactifs, d\u00e9chets d'\u00e9quipements \u00e9lectriques et \u00e9lectroniques...NB : Le ramassage des biod\u00e9chets (d\u00e9chets alimentaires et v\u00e9g\u00e9taux) au porte \u00e0 porte n'estpas pr\u00e9vu pour le moment par l'EPT GPGE. Les solutions de compostage \u00e0 l'\u00e9chelle du foyeret/ou du b\u00e2timent doivent \u00eatre recherch\u00e9es.Le Cessionnaire devra organiser la sortie des bacs de collecte sur la voirie publique, par lesutilisateurs, aux heures et jours pr\u00e9vus par la collectivit\u00e9 pour la collecte.Le Cessionnaire informera au moins un mois \u00e0 l'avance l''EPT GPGE pour la dotation de bacs enindiquant la date d'emm\u00e9nagement des r\u00e9sidents.Parall\u00e8lement \u00e0 la collecte d'ordures m\u00e9nag\u00e8res, des locaux encombrants doivent \u00eatre r\u00e9alis\u00e9sdans les programmes du cessionnaire.En outre, le Cessionnaire mettra en place une benne qui devra \u00eatre vid\u00e9e autant que de besoindurant toute la p\u00e9riode d'emm\u00e9nagement des programmes de logements, au-del\u00e0 de lalivraison des logements. || est \u00e9galement souhait\u00e9 sans \u00eatre obligatoire qu'un prestataire denettoyage soit missionn\u00e9 pour faire r\u00e9guli\u00e8rement le tour des d\u00e9chets \u00e0 \u00e9vacuer pour lesemm\u00e9nagements.\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy - Lot Balzac 1 Page 45 sur 51\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 1.\n85\nARTICLE 18 \u2014 OUVRAGES D' INFRASTRUCTURELes ouvrages d'infrastructure ex\u00e9cut\u00e9s par GRAND PARIS AMENAGEMENT seront remis, en finde travaux, \u00e0 la collectivit\u00e9 comp\u00e9tente et aux diff\u00e9rents concessionnaires.\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy - Lot Balzac 1 Page 46 sur 51\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 1.\n86\nTITRE V : DISPOSITIONS DIVERSESARTICLE 19 \u2014 DIVISION DE TERRAINSToute division de terrain faite par |'Am\u00e9nageur \u00e0 la demande du Cessionnaire et \u00e0 effectueravant la cession sera ex\u00e9cut\u00e9e aux frais du Cessionnaire.ARTICLE 20 \u2014 PUBLICITE DES OBLIGATIONS ET SUJETIONSLe Cessionnaire s'engage \u00e0 porter a la connaissance de ses hommes de l'Art, entrepreneurs,commettants, charg\u00e9s d'\u00e9tudes, direction ou ex\u00e9cution des travaux, les obligations et suj\u00e9tionscontenues dans le pr\u00e9sent cahier des charges de cession de terrains.ARTICLE 21 \u2014 OPPOSABILITE DU CAHIER DES CHARGESLe pr\u00e9sent cahier des charges de cession de terrains sera int\u00e9gralement annex\u00e9 \u00e0 l'acte de ventelors des ali\u00e9nations successives, de telle sorte que le Cessionnaire, ses ayants-cause et eng\u00e9n\u00e9ral chaque titulaire d'acte constatant le transfert de droits de propri\u00e9t\u00e9, de jouissance oud'occupation de terrain, logements ou autres constructions, sera de plein droit tenu d'ex\u00e9cutercelles des charges et conditions stipul\u00e9es aux pr\u00e9sentes qui lui seront opposables.ARTICLE 22 \u2014 SUBROGATIONChaque lot de terrain ou ensemble de droits immobiliers, c\u00e9d\u00e9 par le Cessionnaire dans le cadrede l'op\u00e9ration d'am\u00e9nagement, forme un tout indivisible pour l'application du pr\u00e9sent cahierdes charges de cession de terrains.N\u00e9anmoins, apr\u00e8s que le Cessionnaire aura satisfait \u00e0 ses obligations, s'il s'av\u00e8re n\u00e9cessaire pourla bonne poursuite de son op\u00e9ration de proc\u00e9der \u00e0 une cession partielle, celui-ci demeurerasubrog\u00e9 dans les droits de son Cessionnaire \u00e0 l'\u00e9gard de GRAND PARIS AMENAGEMENT.ARTICLE 23 \u2014 DUREE D'APPLICATION DU CAHIER DES CHARGES DE CESSION DE TERRAINSous r\u00e9serve de son approbation et publication par l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente, Le pr\u00e9sent cahier descharges de cession de terrain prend effet \u00e0 la date de sa signature par les parties et devientcaduc \u00e0 la date de suppression de la ZAC conform\u00e9ment \u00e0 l'article L. 311-6 du Code del'urbanisme.ARTICLE 24 \u2014 PENALITES ET SEQUESTRE POUR NON-RESPECT DES OBLIGATIONS DEL'ACQUEREURARTICLE 24.1 \u2014 Montant du s\u00e9questreLe Cessionnaire s'oblige \u00e0 verser \u00e0 GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT, qui le reconnait, pour moiti\u00e9\u00e0 la date de signature de la pr\u00e9sente Promesse et pour moiti\u00e9 le jour de la signature de l'Actede Vente, une somme repr\u00e9sentant 5% du prix de cession hors taxe du terrain index\u00e9 \u00e0 la datede signature de l'Acte de Vente.\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy - Lot Balzac 1 Page 47 sur 51\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 1.\n87\nCe s\u00e9questre demeurera entre les mains de Grand Paris Am\u00e9nagement \u00e0 l'effet notamment degarantir le respect des obligations port\u00e9es au pr\u00e9sent CCCT, ainsi que le respect des obligationsport\u00e9es dans l'Acte de Vente.Ce s\u00e9questre est distinct du d\u00e9p\u00f4t de Garantie Chantier pr\u00e9vu par le r\u00e8glement de chantier.ARTICLE 24.2 \u2014 D\u00e9finition des p\u00e9nalit\u00e9sL'application de p\u00e9nalit\u00e9s aura lieu dans l'une ou l'autre des hypoth\u00e8ses suivantes :1\u00b0/ Non respect des d\u00e9lais de l'op\u00e9rationEn cas de retard dans la mise en \u0153uvre des d\u00e9lais pr\u00e9vus \u00e0 |'ARTICLE 3 - DELAIS D'EXECUTION,les p\u00e9nalit\u00e9s suivantes seront appliqu\u00e9es :a. En cas de retard dans la date de d\u00e9p\u00f4t de la demande de permis de construiresauf si celui-ci est imputable \u00e0 l'Am\u00e9nageur, une p\u00e9nalit\u00e9 de 1/1000eme du prixde vente HT par Jour calendaire de retard pourra \u00eatre due si bon semble \u00e0l'Am\u00e9nageur,b. En cas de retard dans la date de d\u00e9marrage des travaux, une p\u00e9nalit\u00e9 de1/1000eme HT du prix de vente par Jour Calendaire de retard pourra \u00eatre due sibon semble \u00e0 l'Am\u00e9nageur.c. En cas de retard dans la date d'ach\u00e8vement des travaux figurant \u00e0 la d\u00e9clarationd'ach\u00e8vement et de conformit\u00e9 des travaux (DAACT), sauf survenance d'unecause l\u00e9gitime de suspension de d\u00e9lai ou d'un cas de force majeure, une p\u00e9nalit\u00e9de 1/1000eme HT du prix de vente par Jour Calendaire de retard pourra \u00eatre duesi bon semble \u00e0 l'Am\u00e9nageur. La date d'ach\u00e8vement des travaux sera cellefigurant dans la d\u00e9claration d'ach\u00e8vement et de conformit\u00e9 des travaux.Si la date d'ach\u00e8vement des travaux est respect\u00e9e, il ne sera d\u00fb aucune des p\u00e9nalit\u00e9s pr\u00e9vuespar les articles a), et b), et celles qui auront d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 pay\u00e9es seront rembours\u00e9es par lePromettant devenu Vendeur.2\u00b0/ Non-respect des d\u00e9lais de remise des documentsTout retard dans la remise des documents pr\u00e9cis\u00e9s dans le cadre des articles suivants :- ARTICLE 7 \u2014 PRESCRIPTIONS TECHNIQUES, URBANISTIQUES, ARCHITECTURALES,PAYSAGERES ET ENVIRONNEMENTALES,- ARTICLE 8 \u2014 ACCORD PREALABLE DE GRAND PARIS AMENAGEMENT SUR LACONCEPTION DU PROGRAMME,- ARTICLE 9 \u2014 CONTROLE PAR GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT DE LA REALISATION DUPROGRAMME DE CONSTRUCTION- ARTICLE 25 - SUIVI DE LA COMMERCIALISATIONdu pr\u00e9sent CCCT, dont |'\u00e9tablissement est d\u00fb par le Cessionnaire dans le cadre de ses obligationscontractuelles et plus particuli\u00e8rement des prescriptions du pr\u00e9sent CCCT, entra\u00eeneraapplication imm\u00e9diate d'une p\u00e9nalit\u00e9 de CINQ CENT euros (500.00 eur) par jour calendaire de\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy - Lot Balzac 1 Page 48 sur 51\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 1.\n88\nretard. L'application de cette p\u00e9nalit\u00e9 aura lieu de plein droit, sans mise en demeure pr\u00e9alablepar l'Am\u00e9nageur.3\u00b0/ Non tenue des r\u00e9unions pr\u00e9vues au pr\u00e9sent CCCTEn phase conception, toute absence aux r\u00e9unions ci-dessus prescrites \u00ab a minima \u00bb \u00e0 l'article 8pourra entra\u00eener le refus de validation du dossier de demande de permis de construire parGRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT. Il sera par ailleurs appliqu\u00e9 de plein droit au Cessionnaire unep\u00e9nalit\u00e9 de mille cing cent euros (1.500,00 Eur) par r\u00e9union non tenue en raison de l'absencedu Cessionnaire. Chaque r\u00e9union prescrite \u00ab a minima \u00bb et non tenue fera l'objet d'une nouvelleconvocation de la part de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT.En phase r\u00e9alisation et en cas d'absence aux r\u00e9unions ci-dessus prescrites \u00e0 l'article 9, il seraappliqu\u00e9 de plein droit au Cessionnaire une p\u00e9nalit\u00e9 de mille cinq cent euros (1.500,00 Eur) parr\u00e9union non tenue. Chaque r\u00e9union prescrite \u00ab a minima \u00bb et non tenue fera l'objet d'unenouvelle convocation de la part de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT.4\u00b0/ D\u00e9o\u00f4t du dossier de permis de construire initial ou modificatif sans accord pr\u00e9alable del''Am\u00e9nageurDans l'hypoth\u00e8se o\u00f9 le Cessionnaire d\u00e9poserait un permis de construire sans avoir obtenul'accord express et pr\u00e9alable de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT (conform\u00e9ment \u00e0 l'article 8 ci-dessus), une p\u00e9nalit\u00e9 forfaitaire appliqu\u00e9e de plein droit et \u00e9gale au montant du s\u00e9questrepr\u00e9vu \u00e0 l'article ARTICLE 24.1 \u2014 Montant du s\u00e9questre, sera d\u00e9finitivement acquise parl'Am\u00e9nageur.Cette p\u00e9nalit\u00e9 vaudra pour tout permis initial comme pour tout permis modificatif ult\u00e9rieur.5\u00b0/ Non-respect des limites de prestationsA d\u00e9faut de respect des prescriptions contenues aux pr\u00e9sentes (ex. : raccordement \u00e0 une voirieou un r\u00e9seau en infraction des limites de prestation \u00e9mises \u00e0 l'article 10 des pr\u00e9sentes),l''Am\u00e9nageur notifiera au Cessionnaire le constat qu'il aura fait de ce non-respect. || sera alorsappliqu\u00e9 une somme forfaitaire et d\u00e9finitive de DIX MILLE euros (10.000 Eur.) sur chaqueconstatation ainsi notifi\u00e9e.Ladite notification se fera par lettre recommand\u00e9e au domicile \u00e9lu du Cessionnaire.6\u00b0/ Non-conformit\u00e9 des travaux aux pr\u00e9sentes prescriptionsToute non-conformit\u00e9 des travaux au permis de construire et, plus g\u00e9n\u00e9ralement, auxprescriptions pr\u00e9vues au pr\u00e9sent cahier des charges, qui pourrait notamment \u00e9tre constat\u00e9elors de la r\u00e9union de pr\u00e9-r\u00e9ception des fa\u00e7ades et de la pr\u00e9-r\u00e9ception des abords et espacesext\u00e9rieurs, comme \u00e9voqu\u00e9 \u00e0 l'article 9, entra\u00eenera l'application d'une p\u00e9nalit\u00e9 de2/10.000\u00e8me du prix de vente HT d\u00e9finitif tel qu'il ressort de l'Acte de Vente par jour calendairede retard, en cas de non mise en conformit\u00e9 dans un d\u00e9lai de 60 jours calendaires faisant suite\u00e0 la pr\u00e9-r\u00e9ception. Cette p\u00e9nalit\u00e9 sera d\u00e9finitivement acquise \u00e0 l'Am\u00e9nageur.7\u00b0/ Obtention des certifications et fourniture des justificatifsIl est rappel\u00e9 que l'ensemble des obligations d\u00e9finies \u00e0 l'article 7.2 permettant notamment labonne ex\u00e9cution des obligations de certification et d'atteinte de niveaux performants, en\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy - Lot Balzac 1 Page 49 sur 51\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 1.\n89\nrapport avec les mesures d'accompagnement, r\u00e9duction et compensation des impacts du projetrendues d\u00e9finitives par |'arr\u00e9t\u00e9 d'autorisation environnementale unique.A d\u00e9faut de justification de la r\u00e9alisation dans les 2 ans apr\u00e8s la DACT de l'une ou plusieurs desobligations d\u00e9finies par l'article 7 du pr\u00e9sent CCCT, et conform\u00e9ment a l'Acte de Vente, lesp\u00e9nalit\u00e9s applicables seront \u00e9gales \u00e0 100% du montant du s\u00e9questre d\u00e9crit \u00e0 l'ARTICLE 24.1 \u2014Montant du s\u00e9questre , pour chaque manquement identifi\u00e9.ARTICLE 24.3 \u2014 Modalit\u00e9s de mise en \u0153uvre des p\u00e9nalit\u00e9sPour le 1\u00b0/, 2 et 3\u00b0/,les p\u00e9nalit\u00e9s seront mises en \u0153uvre de plein droit et de mani\u00e8reautomatique.Pour le 4\u00b0/, 5\u00b0/ et 6\u00b0/, les p\u00e9nalit\u00e9s seront mises en \u0153uvre deux (2) semaines apr\u00e8s unepremi\u00e8re mise en demeure par courrier recommand\u00e9 avec accus\u00e9 de r\u00e9ception rest\u00e9e sanseffet.Dans l'hypoth\u00e8se o\u00f9 l'un des non-respects ci-dessus \u00e9tait constat\u00e9, le s\u00e9questre sera d\u00e9bit\u00e9 adue concurrence des p\u00e9nalit\u00e9s constat\u00e9es. Ce s\u00e9questre sera automatiquement reconstitu\u00e9entre les mains de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT par Le Cessionnaire d\u00e8s qu'il aura \u00e9t\u00e9 ramen\u00e9\u00e0 50% du montant initial du d\u00e9p\u00f4t par |'imputation de p\u00e9nalit\u00e9s.A d\u00e9faut pour le Cessionnaire d'effectuer cette reconstitution dans un d\u00e9lai de huit (8) jours \u00e0compter de la r\u00e9ception d'une mise en demeure \u00e9manant de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT,une p\u00e9nalit\u00e9 de 1 000 \u20ac par jour calendaire de retard sera appliqu\u00e9e Le Cessionnaire, GRANDPARIS AM\u00c9NAGEMENT se r\u00e9servant le soin par ailleurs d'engager \u00e0 l'encontre de ce derniertoute action permettant le paiement des sommes dues au titre du pr\u00e9sent.Ce d\u00e9p\u00f4t sera restitu\u00e9 au Cessionnaire dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'Acte de Vente.Cette somme rev\u00eatant un caract\u00e8re indemnitaire, elle ne sera pas assujettie \u00e0 la TVA.ARTICLE 25 \u2014 SUIVI DE LA COMMERCIALISATIONDans le cas de la r\u00e9alisation d'un programme en accession libre ou sociale, le Cessionnaires'engage \u00e0 fournir mensuellement les 6 premiers mois \u00e0 compter de la vente du 1er logementpuis trimestriellement un \u00e9tat d'avancement de la commercialisation du programme pr\u00e9vu aupr\u00e9sent CCCT. Les informations seront fournies au format \u00e9lectronique sous forme de tableausuivant le mod\u00e8le joint en annexe (Annexe 3) pour permettre une exploitation par GRAND PARISAM\u00c9NAGEMENT \u00e0 l'\u00e9chelle de la ZAC.\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy - Lot Balzac 1 Page 50 sur 51\n=\n\\\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 1.\n90\nARTICLE 26 \u2014 LISTE DES ANNEXESSont annex\u00e9s au pr\u00e9sent document les documents suivants :Annexe 1 \u2014 R\u00e8glement de chantier faibles nuisances et ses annexesAnnexe 2 - Tableau des pi\u00e8ces a remettre a l'Am\u00e9nageur en vue de l'accord sur le d\u00e9p\u00f4t de PCAnnexe 3 \u2014 Tableau de suivi de la commercialisationAnnexe 4 \u2014 Plan de cession\nFait a [wusle O+F/03/AVS(En 3 exemplaires originaux)\n7 Le 7LECESSIONNAIRE 5. | GRAND PARA EN RUE na{; MS ~ LA ner v AKON Bati ent 03Det etant er per 11 rue de C re]Anna REAM \u00e0 re 941 0!FE CH 70 UN 42- Fax 01 796] 82 68Approbation parle Pr\u00e9fet de Seine-Saint-Denis\nDate:../ (Url LOS(Ue Dd Julien CHARLESPublicit\u00e9 : ..\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy - Lot Balzac 1 Page 51 sur 51\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 1.\n91\nope\nLL Lo LEE OUT Wh #2vi By PINS OH wey por* * DONG Ge as gear\nAMENFA Star cr\u00e9e a*+\n...\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 1.\n92\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT\nDirection r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de\nl'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9\nd\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis\n(DRIEAT-UD93)\nCahier des charges du 08/04/2025 de cession de\nterrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 2.\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 2.\n93\nOWWCoeur\nCahier des Charges de Cession de TerrainZone d'Am\u00e9nagement Concert\u00e9 du Bas-ClichyClichy-sous-Bois (93)\nLOT BALZAC 2Cessionnaire : CDC Habitat\nUNIS POUR UN HABITAT DIGNEEF: epf eo | \u00a9 grand parisae Am\u00e9nagement\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 2.\n94\nHLCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy \u2014 Lot BALZAC 2 Page 2 sur 51 A\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 2.\n95\nrtCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy \u2014 Lot BALZAC 2 Page 3 sur 51 \u00c0\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 2.\n96\nTable des mati\u00e9resPREAM BULE ane tiaras candle ie IR  TRE -6-TITRE | PROGRAMME DE CONSTRUCTION - OBLIGATIONS DU CESSIONNAIRE RELATIVES AUX DELAISDE CONSTRUCTION ET AU TERRAIN CEDE 1... eeeeceeeeseeceeseseeeneeeeeeueeseesseesesueetesseeseaeseeseeeesteaesenaeesenseesnes -8-ARTICLE 1 - OBJET DE LA CESSION uu... essesscceetesesseersesereeenneseteceneeseeees nr  -8-ARTICLE 2 - CONSISTANCE DE LA CESSION .......ccccscccccsssssseseesesteeeseseeceeeeesenseseesesseeeeeseeeseseveneteaseeteeseess -8-ARTICLE 3 - DELAIS D'EXECUTION cerner  =ARTICLE 4 - PROLONGATION EVENTUELLE DES DELAIS .........sssecsssssssecsseessueesseesesesssneerseessnsesneessneestiecs -9-ARTICLE 5 - RESOLUTION EN CAS D'INOBSERVATION DES DELAIS ET D'INEXECUTION DES CHARGES - 9ARTICLE 5.1- Mise en \u0153uvre de la r\u00e9solution ss  -9-ARTICLE 5.2- Conditions de la r\u00e9solution...\" ss  - 10-ARTICLE 5.3 Renonciation \u00e0 la facult\u00e9 d'invoquer la r\u00e9solution de la Vente ou les p\u00e9nalit\u00e9s de retarddans l'ach\u00e8vement du Programme de Construction... ss  -10-ARTICLE 6 - VENTES, PARTAGES ET LOCATIONS DES TERRAINS CEDES ..........cccccceceesesesseseseseeeacseenens -11-TITRE Il PRESCRIPTIONS TECHNIQUES, URBANISTIQUES, ARCHITECTURALES, ENVIRONNEMENTALES,PAYSAGERES ET DE RESPECT DES AMBITIONS COPROPRIETE DURABLE... -12-ARTICLE 7 \u2014 PRESCRIPTIONS TECHNIQUES, URBANISTIQUES, ARCHITECTURALES, PAYSAGERES ETENVIRONNEMENTALES ss cnrs  ns tes\u00e9es - 12-ARTICLE 7.1 Engagements du Cessionnaire en mati\u00e8re d'ing\u00e9nierie... -12-ARTICLE 7.2 Engagements du Cessionnaire en mati\u00e8re de performances bas carbone, de sobri\u00e9t\u00e9\u00e9n\u00e9rs\u00e9tiou\u00e9'et de GUTS d\u00e9s OREM EHH scssssccstasrssversesvevazvasinsnunceargans seventies sus eacaeaenssapensueaeneacveniens -13-ARTICLE 7.3 Prescriptions Datticulibres. msn  sense nee -16-ARTICLE 8 \u2014 ACCORD PREALABLE DE GRAND PARIS AMENAGEMENT SUR LA CONCEPTION DUPROGRAMME :..ccssccrreocessnessotnenvenssoennaneseneresanayeinegy ee D ES 506 SDS RCE PARCS CURSORS -17-ARTICLE 8.1 \u2014 M\u00e9thode de travail et r\u00e9unions... sis -17-ARTICLE 8:2:\u2014 Depot du Permis d\u00e9 CONStPUIRe scanners  -17-ARTICLE 9 \u2014 CONTROLE PAR GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT DE LA REALISATION DU PROGRAMME DECONSTRUCTION .u....ccscscsesessescseeseseseseecsesescescseenscssseacseseeesacsuseenaeersenanssareatarscaueseesavatieesseeseaeeeteeneeeeatans -19-ARTICLE 9.1 \u2014 Documents \u00e0 remettre... seems  - 19-ARTICLE 9.2 \u2014 R\u00e9unions en phase r\u00e9alisation... - 20 -ARTICLE 9:3 \u2014 Permis de CONStrUire MOdIfICA tif... sms amenant - 20 -TITRE 1: CONDITIONS GENERALES D'AMENAGEMENT ..... cscvasts.canmaraswannsmmrncmnanie -21-ARTICLE 16:;\u2014LIMITES DE PRESTATION ac... sms avant connerie -21-ETUDES \u2014 PREUIMINAIRES anse ane mann cae aaa RE -22-PR\u00c9PARATION DU TERRAIN se rennes a  -23-TERRASSEMENTS:~ VOIRIES secancunncurnnunnamenumnnasnmmm are  - 25 -ASSAINISSEMENT= EU-EP sccssccnsssrrsnsinaraaannnmsnansne es menton nas  - 26-EAU POTABLE - D\u00c9FENSE INCENDIE - ARROSAGE siens  - 28 -ALIMENTATION EN ENERGIE ELECTRIQUE coscssssssecsussscisoscsvonnssssiecrnsenunescsssncecvesciwesccesasuscssvassceseeti - 30-CHAUFFAGE URBAIN sisscicsscsssccasesescssniemm seerraecennaanarmaieean aiieniesrcnanaieasciaacumescaininn - 33 - AL\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy \u2014 Lot BALZAC 2 Page 4sur 51\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 2.\n97\n\u00c9CLAIRAGE PLIBLEG nantes  BRENT ST IS STATING CINE - 36-TELECOMMUNICATIONS (bsse\u2014.cuivr\u00e9 Me) immenses  -37-TELECOMMUNICATIONS (FIBRE OPTIQUE) |. cssssssssscxrcesseacmucnssssnsmannanaimnacnmmanime wien - 38 -AM\u00c9NAGEMENT PAYSAGER - PLANTATIONS. .....csscssesseessessessessccsessesussvessecseeneases naar - 39 -AUTRES LOCAUX. aa A  Ramu sanesausitea wang giceduiaiesceauauna eu enka - 40 -CLOT URES nnnetene mena cons een ina Ci ea Gini Sinn RINT Ae EG OTON RRO -41-ARTICLE 11 - PHASAGE DES TRAVAUX REALISES PAR L'AMENAGEUR su  ~~ARTICLE 12 \u2014 CALENDRIER BY EXECUTION ssssasssssavsosunssssussaosia anne neue -43-ARTICLE SS \u2014 COORDONATEURS 2eme  -43-ARTICLE 24 BOR NING E nn nee  nm nsnrnnnmnneunns - 43 -ARTICLE 15 CIRCULATION ET POLICE DE VOIRI\u00c9csssr rarement  - 44 -ARTICOUET6 \u2014REGLEMENTIOE CHANTIER scanner  - 44-TITRE IV : GESTION DES PARTIES COMMUNES ET DES OUVRAGES COLLECTIFS .......ccsscsscssessesssesseeveeses - 45 -ARTICLE 17\u2014 ENLEVEMENT DES ORDURES MENAGERES seen.  - 45 -ARTICLE SS = OUVRAGES (7 IMFRAST RUT URE srcnsenmemenenenmanmemenmmeneueanrmemonmn - 46 -STRATES PSII TO SB es ecxrcecurcrecnncestececrevaerecestc eect OSs sa staat NECN -47-ARTICLE 19 \u2014 DIVISION DE TERRAINS see  -47-ARTICLE 20 \u2014 PUBLICITE DES OBLIGATIONS ET SUJETIONS ........ccssesssessesseesssesssvessesseesnessssseesecnseenses -47-ARTICLE 21 \u2014 OPPOSABILITE DU CAHIER DES CHARGES se  aARTICLE 22 \u2014 SUBROGATION seen.  -47-ARTICLE 23 \u2014 DUREE D'APPLICATION DU CAHIER DES CHARGES DE CESSION DE TERRAIN .........-+. reARTICLE 24 \u2014 PENALITES ET SEQUESTRE POUR NON-RESPECT DES OBLIGATIONS DE L'ACQUEREUR....-47 -ARTICLE 24.2 \u2014-M\u00f4ntantidu SEQUESEE .cccsscccissccncerssiwssesemacocmannnmnnsuceeneuarasuennaneaeniocennemaotiamenes - 47 -ARTICLE 24.2 \u2014 D\u00e9finition des p\u00e9nalit\u00e9s...  - 48 -ARTICLE 24.3 \u2014 Modalit\u00e9s de mise en \u0153uvre des p\u00e9nalit\u00e9s 0... cece sceeseestesseeseeeeseeteeeeesees - 50 -ARTICLE 25 =SUIVI-DE-LA COMMERGIALISATION .sississsccscnccsnensessnassnawesvecensacnnsuanvennawencensiorateacrensesannes - 50 -ARTICLE. 26 = LIS T\u00c9'DES ANNEXES msmssmemnnsemereenermanenmanenemaarscoeemmncemeenvessanceneennts -51-\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy \u2014 Lot BALZAC 2 Page 5 sur 51\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 2.\n98\nPREAMBULE\nLe pr\u00e9sent Cahier des Charges (CCCT) a pour objet de d\u00e9finir les conditions de cession ouconcession par GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT, d'immeubles destin\u00e9s \u00e0 la r\u00e9alisation d'unprogramme de constructions.En tant que tel, il est annex\u00e9 \u00e0 la promesse et l'acte de vente conclus par GRAND PARISAM\u00c9NAGEMENT et il sera transcrit simultan\u00e9ment au fichier immobilier.Il sera obligatoirement annex\u00e9 par le Cessionnaire a tous actes translatifs de propri\u00e9t\u00e9, tousactes constitutifs de droits r\u00e9els, tous actes de location ou translatifs de jouissance consentispar le ou les ayants-droits, et ses dispositions seront opposables \u00e0 tous propri\u00e9taires et titulairessuccessifs jusqu'\u00e0 ce que la ZAC soit supprim\u00e9e.\n-O-\nIl se divise en cing titres dont la teneur est d\u00e9crite ci-apr\u00e8s :Le TITRE | d\u00e9finit le programme des constructions \u00e0 r\u00e9aliser sur les terrains c\u00e9d\u00e9s, lesobligations du Cessionnaire relatives aux d\u00e9lais de construction, et \u00e0 la vente, la location ou lepartage des terrains c\u00e9d\u00e9s, ainsi que les conditions dans lesquelles les cessions sont r\u00e9soluesen cas d'inex\u00e9cution des charges.Si le terrain c\u00e9d\u00e9 a \u00e9t\u00e9 acquis dans le cadre d'une proc\u00e9dure d'expropriation, le TITRE |comprend les clauses types pr\u00e9vues par les articles L. 411-1 et suivants du code del'expropriation.Le TITRE Il d\u00e9finit les prescriptions techniques, urbanistiques architecturales,environnementales et paysag\u00e8res \u00e0 respecter jusqu'\u00e0 la suppression de la ZAC.Le TITRE Ill traite des droits et obligations de l'Am\u00e9nageur, de ses concessionnaires ouutilisateurs pendant la dur\u00e9e des travaux.Le TITRE IV d\u00e9termine les conditions de gestion des installations communes et ouvragescollectifs.Le TITRE V contient diverses dispositions compl\u00e9mentaires.\n-O-\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy \u2014 Lot BALZAC 2 Page 6 sur 51\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 2.\n99\nPar application des dispositions de l'article L. 311-6 du Code de l'Urbanisme, le pr\u00e9sent cahierdes charges est approuv\u00e9 par le Pr\u00e9fet de Seine-Saint-Denis.II fait l'objet d'une mesure de publicit\u00e9 par l'autorit\u00e9 qui l'a approuv\u00e9.Pour le cas o\u00f9 des documents viendraient \u00e0 se contredire quant \u00e0 leur contenu, il est indiqu\u00e9que leur hi\u00e9rarchie s'\u00e9tablit ainsi que suit :Le Plan local d'urbanisme,Le pr\u00e9sent cahier des charges de cession de terrains et ses annexes,Le socle d'exigences de l'op\u00e9rationLe cahier des prescriptions architecturales, urbaines, paysag\u00e8res et environnementales \u00e0 valeurcontractuelle,Le r\u00e8glement de chantier,Les plans de d\u00e9coupage en lots,La fiche de lot qui en d\u00e9coule,Le plan de masse.Il est pr\u00e9cis\u00e9 pour la bonne compr\u00e9hension du pr\u00e9sent cahier des charges, que :GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT est d\u00e9sign\u00e9 par son sigle \u00ab GPA\u00bb ou \u00ab GRAND PARISAM\u00c9NAGEMENT \u00bb ou \u00ab Am\u00e9nageur \u00bb ;L'Acqu\u00e9reur est d\u00e9sign\u00e9 par le terme \u00ab Cessionnaire \u00bb.\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy \u2014 Lot BALZAC 2 Page 7 sur 51\nUtA\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 2.\n100\nTITRE |PROGRAMME DE CONSTRUCTION - OBLIGATIONS DU CESSIONNAIRERELATIVES AUX DELAIS DE CONSTRUCTION ET AU TERRAIN CEDE\nARTICLE 1 - OBJET DE LA CESSIONLa pr\u00e9sente cession est consentie \u00e0 CDC Habitat en vue de la r\u00e9alisation de 55 logements et 335m? de surface de plancher \u00e0 usage de commerces et d'activit\u00e9s sur le lot dit \u00ab BALZAC 2 \u00bb de laZAC, lot constitu\u00e9 des parcelles cadastr\u00e9es suivantes :Section |N\u00b0 Lieudit SurfaceAM 270 |VALLEE DE NOTRE-DAME DES ANGES 00 ha 06 a 81 caAM 280 | ALL FERNAND LINDET 00 ha 00 a 87 caAM 290 | 2 ALL FRANCOIS RABELAIS 00 ha 12 a 17 ca\nARTICLE 2 - CONSISTANCE DE LA CESSIONLe terrain c\u00e9d\u00e9 ou conc\u00e9d\u00e9 est d\u00e9limit\u00e9 sur le plan annex\u00e9 (ANNEXE 3) et d\u00e9fini comme suit :Sa superficie mesur\u00e9e est de 1991 m? environ.La surface de plancher maximale dont l'\u00e9dification est autoris\u00e9e est au total de 4 217 m? delogements collectifs et locaux de commerces et activit\u00e9s, comprenant :- 3 882 m\u00b0 de surface de plancher de logements collectifs locatifs sociaux, correspondant\u00e0 55 logements r\u00e9partis entre 22 logements Pr\u00eat Locatif \u00e0 Usage Social (PLUS) et 32logements pr\u00eat locatif interm\u00e9diaire (PLAI) et 1 logement de gardien ;- 335 m\u00b0 de surface de plancher en rez-de-chauss\u00e9e \u00e0 usage de commerces et d'activit\u00e9s\nEt 51 places de stationnement dont 51 places semi enterr\u00e9es,Parmi elles, 5 places sont d\u00e9di\u00e9es au commerce, dont 5 semi enterr\u00e9es,La surface de plancher minimale dont l'\u00e9dification est autoris\u00e9e est au total de 4 200 m2.\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy \u2014 Lot BALZAC 2 Page 8 sur 51\nA\u00c0\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 2.\n101\nARTICLE 3 - DELAIS D'EXECUTIONLe Cessionnaire doit :- D\u00e9poser la demande de permis de construire au plus tard le 31/01/2025- D\u00e9poser une D\u00e9claration R\u00e9glementaire d'Ouverture de Chantier (DROC) etentreprendre les travaux de construction (mise en place de l'installation de chantierconform\u00e9ment au PIC et d\u00e9marrage effectif des premiers travaux de pr\u00e9paration) dansun d\u00e9lai de trente (30) jours calendaires \u00e0 compter de la signature de l'acte authentiquede vente ;- Avoir r\u00e9alis\u00e9 les constructions dans un d\u00e9lai de vingt-quatre (24) mois calendaires acompter de la signature de l'acte authentique de vente.ARTICLE 4 - PROLONGATION \u00c9VENTUELLE DES D\u00c9LAISLes d\u00e9lais d'ex\u00e9cution pr\u00e9vus au pr\u00e9sent cahier des charges de cession seront, si leurinobservation est due \u00e0 un cas de force majeure, prolong\u00e9s d'une dur\u00e9e \u00e9gale \u00e0 celle durantlaquelle le Cessionnaire aura \u00e9t\u00e9 dans l'impossibilit\u00e9 de r\u00e9aliser ses obligations. La preuve de laforce majeure et de la dur\u00e9e de l'emp\u00eachement est \u00e0 la charge du Cessionnaire.Les difficult\u00e9s de financement dans l'octroi des divers pr\u00eats et aides \u00e0 la construction,notamment en cas de construction \u00e0 caract\u00e8re social ou soumise \u00e0 des autorisationsadministratives sp\u00e9cifiques, ne sont pas consid\u00e9r\u00e9es comme constituant un cas de forcemajeure.ARTICLE 5 - R\u00c9SOLUTION EN CAS D'INOBSERVATION DES D\u00c9LAIS ET D'INEX\u00c9CUTION DESCHARGESARTICLE 5.1- Mise en \u0153uvre de la r\u00e9solutionSi le Cessionnaire ne respecte pas les d\u00e9lais ci-dessus pr\u00e9vus, GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT lemettra en demeure de satisfaire \u00e0 ses obligations, dans un d\u00e9lai de dix (10) Jours Calendairespour le d\u00e9lai relatif au d\u00e9p\u00f4t du permis de construire et au d\u00e9marrage des travaux, et de trois(3) mois pour l'ach\u00e8vement des travaux.Si, pass\u00e9 ce d\u00e9lai, le Cessionnaire n'a pas donn\u00e9 suite aux prescriptions de la mise en demeure,l'Am\u00e9nageur pourra r\u00e9soudre la Vente dans les conditions fix\u00e9es ci-apr\u00e8s \u00e0 moins qu'il nepr\u00e9f\u00e8re recevoir une indemnit\u00e9 dont le montant est fix\u00e9 \u00e0 1/1000\u00e8me du Prix de Vente horstaxes par Jour Calendaire de retard avec un maximum fix\u00e9 \u00e0 10/100 (10 %), sans pouvoir \u00eatreinf\u00e9rieure a 200.000,00 \u20ac.Lorsque le montant de l'indemnit\u00e9 due pour le retard aura atteint 10 % du Prix de Vente,l'Am\u00e9nageur pourra mettre en \u0153uvre la r\u00e9solution de la Vente dans les conditions pr\u00e9vues ci-apr\u00e8s.GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT notifiera par avis extra-judiciaire sa d\u00e9cision.\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy \u2014 Lot BALZAC 2 Page 9 sur 51\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 2.\n102\nARTICLE 5.2- Conditions de la r\u00e9solutionLe Cessionnaire aura droit en contrepartie, a une indemnit\u00e9 de r\u00e9solution de la vente qui seracalcul\u00e9e comme suit :- sila r\u00e9solution intervient avant le commencement de tous travaux, l'indemnit\u00e9 sera \u00e9galeau prix de cession HT, d\u00e9duction faite de 10 % a titre de dommages et int\u00e9r\u00e9ts forfaitairesalors consid\u00e9r\u00e9 comme d\u00e9finitivement acquise \u00e0 GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT ;- silar\u00e9solution intervient apr\u00e8s le commencement des travaux du Cessionnaire, l'indemnit\u00e9ci-dessus sera augment\u00e9e d'une somme \u00e9gale au montant de la plus-value apport\u00e9e auterrain par les travaux r\u00e9guli\u00e8rement r\u00e9alis\u00e9s, sans que cette somme puisse d\u00e9passer lavaleur des mat\u00e9riaux et le prix de la main-d'\u0153uvre utilis\u00e9s. L'indemnit\u00e9 pourra \u00e9galement\u00eatre diminu\u00e9e d'une somme \u00e9gale \u00e0 la moins-value subie par le terrain du fait des travauxr\u00e9alis\u00e9s par le Cessionnaire.La plus-value ou la moins-value seront fix\u00e9es par voie d'expertise contradictoire. L'expert deGRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT est l'Administration des Domaines. Celui du Cessionnairepourra, si celui-ci ne pourvoit pas \u00e0 sa d\u00e9signation dans un d\u00e9lai d'un mois \u00e0 compter de lanotification de la r\u00e9solution par GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT, \u00eatre d\u00e9sign\u00e9 par le Pr\u00e9sidentdu Tribunal de Grande Instance du lieu de situation de l'immeuble, sur requ\u00eate de GRANDPARIS AM\u00c9NAGEMENT.Tous les frais sont \u00e0 la charge du Cessionnaire.ARTICLE 5.3 Renonciation \u00e0 la facult\u00e9 d'invoquer la r\u00e9solution de la Vente ou lesp\u00e9nalit\u00e9s de retard dans l'ach\u00e8vement du Programme de ConstructionIl est ici pr\u00e9cis\u00e9 que par d\u00e9rogation aux dispositions ci-dessus, la facult\u00e9 pour Grand ParisAm\u00e9nagement d'invoquer la r\u00e9solution de la Vente ou les p\u00e9nalit\u00e9s en cas de retard dansl'ach\u00e8vement du Programme de Construction, s'\u00e9teindra automatiquement par la remise parl'op\u00e9rateur, d'une garantie financi\u00e8re d'ach\u00e8vement de la nature de celles pr\u00e9vues par lesarticles R 261-21 a) ou b) et suivants du Code de la Construction et de l'Habitation et \u00e0condition que Grand Paris Am\u00e9nagement en soit b\u00e9n\u00e9ficiaire (avec tout acqu\u00e9reur del'Immeuble en l'\u00e9tat futur d'ach\u00e8vement).Cette garantie sera produite par une banque fran\u00e7aise ou europ\u00e9enne ou une Banque ayantune repr\u00e9sentation juridique ou un \u00e9tablissement financier agr\u00e9\u00e9 en France.En cas de fourniture de plusieurs garanties financi\u00e8res d'ach\u00e8vement :- le Vendeur pourra \u00eatre en mesure d'appeler directement le garant a ex\u00e9cuterla garantie, d\u00e8s lors que les sous acqu\u00e9reurs de |'Op\u00e9rateur ne l'auront pasfait pr\u00e9alablement,- ces garanties devront couvrir, cumulativement, l'ach\u00e8vement de la totalit\u00e9 duProgramme de construction.Un projet de cette garantie financi\u00e8re d'ach\u00e8vement (ou de ces garanties) devra \u00eatrepr\u00e9alablement approuv\u00e9 par le Vendeur.Cette renonciation interviendra :\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy \u2014 Lot BALZAC 2 Page 10 sur 51\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 2.\n103\n1/ soit aux termes m\u00eames de l'Acte de Vente du lot concern\u00e9, contre remise d'un exemplaireoriginal de cette garantie concomitamment \u00e0 la signature dudit Acte ou lors du d\u00e9p\u00f4t desdocuments relatifs au programme immobilier au rang des minutes du notaire.2/ soit, si elle n'est pas constat\u00e9e aux termes m\u00eames de l'Acte de Vente, \u00e0 compter de lar\u00e9ception par Grand Paris Am\u00e9nagement d'un courrier de l'Op\u00e9rateur contenant la productiond'un exemplaire original de la garantie financi\u00e8re d'ach\u00e8vement.ARTICLE 6 - VENTES, PARTAGES ET LOCATIONS DES TERRAINS CEDESLes terrains ne pourront \u00eatre vendus par le Cessionnaire qu'apr\u00e8s r\u00e9alisation des travauxd'am\u00e9nagement et des constructions pr\u00e9vus \u00e0 sa charge.Toutefois, le Cessionnaire pourra proc\u00e9der \u00e0 la vente globale des terrains, \u00e0 charge pour cedernier de r\u00e9aliser ou d'achever les travaux d'am\u00e9nagement et de construction initialementqui \u00e9taient \u00e0 sa charge. Cependant, le Cessionnaire devra notifier par courrier recommand\u00e9avec accus\u00e9 de r\u00e9ception au repr\u00e9sentant qualifi\u00e9 de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT, sonintention de c\u00e9der le terrain pr\u00e9alablement \u00e0 tout engagement oral ou \u00e9crit vis-\u00e0-vis d'un tiers.GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT pourra, dans un d\u00e9lai de six (6) mois \u00e0 compter de cettenotification, exiger que les terrains lui soient r\u00e9troc\u00e9d\u00e9s ou soient vendus \u00e0 un acqu\u00e9reurd\u00e9sign\u00e9 ou agr\u00e9\u00e9 par lui.En cas de r\u00e9trocession, le prix de r\u00e9trocession sera calcul\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues pourl'indemnit\u00e9 de r\u00e9solution, sans qu'il y ait lieu \u00e0 r\u00e9duction de 10 %.En cas de vente \u00e0 un acqu\u00e9reur d\u00e9sign\u00e9 ou agr\u00e9\u00e9 par GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT de latotalit\u00e9 des terrains o\u00f9 d'une partie non encore enti\u00e8rement am\u00e9nag\u00e9e, GRAND PARISAM\u00c9NAGEMENT pourra exiger que le prix de vente soit fix\u00e9 dans les m\u00eames conditions.Aucune location des terrains c\u00e9d\u00e9s ne pourra \u00eatre consentie tant qu'ils n'auront pas re\u00e7ul'affectation pr\u00e9vue.Les actes de vente, de partage ou de location consentis par le b\u00e9n\u00e9ficiaire de la cession enm\u00e9connaissance des interdictions ou restrictions stipul\u00e9es par le cahier des charges sont nuls.Par exception \u00e0 ce qui pr\u00e9c\u00e8de, toute vente en l'\u00e9tat futur d'ach\u00e8vement, conforme \u00e0 la loin\u00b067-3 du 3 janvier 1967, pourra \u00eatre consentie par le Cessionnaire pour tout ou partie desimmeubles qu'il \u00e9difiera sur les terrains par lui acquis. Il en sera de m\u00eame pour les op\u00e9rationsd'acquisition et de vente r\u00e9alis\u00e9es dans le cadre de la l\u00e9gislation sur le cr\u00e9dit-bail immobilier.\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy \u2014 Lot BALZAC 2 Page 11 sur 51\nUL\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 2.\n104\nTITRE IlPRESCRIPTIONS TECHNIQUES, URBANISTIQUES, ARCHITECTURALES,ENVIRONNEMENTALES, PAYSAGERES ET DE RESPECT DES AMBITIONSCOPROPRIETE DURABLE\nARTICLE 7 \u2014 PRESCRIPTIONS TECHNIQUES, URBANISTIQUES, ARCHITECTURALES,PAYSAGERES ET ENVIRONNEMENTALESLes constructions seront obligatoirement \u00e9difi\u00e9es dans le respect des dispositions pr\u00e9vues :- par les documents d'urbanisme en vigueur ;- par les prescriptions du pr\u00e9sent cahier des charges de cession de terrain.Jusqu'\u00e0 la cession du dernier lot de la ZAC, GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT se r\u00e9serve le droit demodifier ou compl\u00e9ter les dispositions du plan masse de l'op\u00e9ration, relatives aux lots nonc\u00e9d\u00e9s, sans que le Cessionnaire, quelle que soit la date de son acquisition, ne puisse \u00e9lever decontestation.ARTICLE 7.1 Engagements du Cessionnaire en mati\u00e8re d'ing\u00e9nieriePour garantir le respect des engagements \u00e9dict\u00e9s au Titre II, le Cessionnaire se dotera d'uneing\u00e9nierie solide respectant les prescriptions ci-dessous :Ma\u00eetrise d'\u0153uvreUne mission de ma\u00eetrise d'\u0153uvre compl\u00e8te sera confi\u00e9e \u00e0 l'architecte, qui sera obligatoirementaccompagn\u00e9 d'un paysagiste.Comp\u00e9tence environnementL'int\u00e9gration d'une comp\u00e9tence environnement au sein de ces \u00e9quipes de ma\u00eetrise d'\u0153uvre etde ma\u00eetrise d'ouvrage est obligatoire (bureau d'\u00e9tude environnemental avec des comp\u00e9tencesb\u00e2timent et urbanisme, en strat\u00e9gie \u00e9nerg\u00e9tique et bas carbone), d\u00e8s la phase conceptionjusqu'\u00e0 la livraison du b\u00e2timent.Comp\u00e9tence acoustiqueL'int\u00e9gration d'une comp\u00e9tence acoustique en mission compl\u00e8te est obligatoire.Comp\u00e9tence en gestion hydraulique, le cas \u00e9ch\u00e9antL'int\u00e9gration d'une comp\u00e9tence en gestion des eaux pluviales en mission compl\u00e8te estobligatoire.CommissionnementLa ma\u00eetrise des co\u00fbts de construction implique la fixation de ces objectifs tout en amont, avantle d\u00e9marrage de la conception du programme par le ma\u00eetre d'\u0153uvre du Cessionnaire. C'estpour cela que le Cessionnaire s'engage d\u00e8s le d\u00e9marrage de ses \u00e9tudes \u00e0 choisir un maitred'\u0153uvre comp\u00e9tent dans ces domaines et d\u00e9signer un commissionneur \u00abmat\u00e9riaux nouveauxet performance \u00e9nerg\u00e9tique \u00bb ind\u00e9pendant de son \u00e9quipe de ma\u00eetrise d'\u0153uvre.\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy \u2014 Lot BALZAC 2 Page 12 sur 51r\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 2.\n105\nLa mission du commissionneur est le suivi de la mise en ceuvre de mat\u00e9riaux nouveaux et de laperformance \u00e9nerg\u00e9tique des batiments, dans les phases de programmation, conception,construction et livraison du batiment. Ses taches sont :- L'animation, la motivation, et l'information de l'\u00e9quipe sur ces sujets,- La d\u00e9finition, avec l'\u00e9quipe, des objectifs et des moyens,- L'attention \u00e0 porter sur les points cl\u00e9s de la conception et de la construction pouratteindre les objectifs,- La coordination entre le concepteur, les B. E., et le constructeur, des actions \u00e0mener pour garantir la bonne ex\u00e9cution de ces objectifs,- L'examen des plans, des choix d'entreprises, des travaux, des tests, etc.,- L'optimisation du projet (dimensionnements, organisation, etc.),Le Cessionnaire s'engage a d\u00e9signer son commissionneur \u00ab mat\u00e9riaux nouveaux et performance\u00e9nerg\u00e9tique \u00bb en accord avec GRAND PARIS AMENAGEMENT, dans les trois mois qui suivent lasignature du courrier d'exclusivit\u00e9 ou du protocole.La mission du commissionneur est \u00e0 la charge du Cessionnaire.Copropri\u00e9t\u00e9 et r\u00e9sidence durablePour assurer le succ\u00e9s de la d\u00e9marche copropri\u00e9t\u00e9 et r\u00e9sidence durable, le Cessionnaire devraproposer une m\u00e9thodologie de mise en \u0153uvre de l'accompagnement des nouvelles r\u00e9sidenteset r\u00e9sidents sur les 3 premi\u00e9res ann\u00e9es apres la livraison du batiment.ARTICLE 7.2 Engagements du Cessionnaire en mati\u00e8re de performances bas carbone,de sobri\u00e9t\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique et de qualit\u00e9 des logementsLe Cessionnaire est un partenaire du projet urbain de |'EPF Ile-de-France, de la Ville de Clichy-sous-Bois et de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT qui en font une op\u00e9ration ambitieuse pour larecherche de solutions \u00ab bas carbone \u00bb, la sobri\u00e9t\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique et la ma\u00eetrise des charges.Le Cessionnaire s'engage aux c\u00f4t\u00e9s de la Ville ou de l'Etablissement public de coop\u00e9rationintercommunale et de l'Am\u00e9nageur dans le respect du Programme de Management deD\u00e9veloppement Durable de l'op\u00e9ration ou \u00e9quivalent (pour les op\u00e9rations hors p\u00e9rim\u00e8tre ISO)et des clauses du cahier des charges de cession de terrain qui concernera sa mise en \u0153uvre.D\u00e8s la d\u00e9finition du programme et des objectifs qu'il assignera \u00e0 sa ma\u00eetrise d'\u0153uvre, leCessionnaire v\u00e9rifiera avec l'Am\u00e9nageur les invariants du programme sur ses engagements enmati\u00e8re de performance environnementale, qui sont repris dans le pr\u00e9sent CCCT.Le Cessionnaire est r\u00e9put\u00e9 sachant les ambitions dans ces domaines et se d\u00e9clare responsableet acteur des objectifs fix\u00e9s au PMDD.Le Cessionnaire devra \u00e9galement prendre connaissance des attendus en mati\u00e8re de gestionint\u00e9gr\u00e9e des eaux pluviales, d\u00e9taill\u00e9s en page 25 du pr\u00e9sent cahier des charges.1\u00b0/ Mat\u00e9riaux bio-sourc\u00e9sGRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT a choisi de promouvoir la recherche d'une ma\u00eetrise \u00e9nerg\u00e9tiquesignificative en invitant les candidats \u00e0 pr\u00e9senter une offre correspondant aux crit\u00e8res du LabelB\u00e2timent Biosourc\u00e9.\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy \u2014 Lot BALZAC 2 Page 13 sur 51\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 2.\n106\nLe Cessionnaire a \u00e9t\u00e9 retenu sur la base d'une proposition garantissant la conformit\u00e9 deslogements compris dans le Programme de construction correspondant \u00e0 l'utilisation demat\u00e9riaux biosourc\u00e9s.Le Cessionnaire s'engage \u00e0 atteindre au moins les performances du label B\u00e2timent Biosourc\u00e9niveau 2. Les modalit\u00e9s de mise en \u0153uvre seront d\u00e9termin\u00e9es au moment de la finalisation dupermis de construire.Pour cela, le Cessionnaire garantit qu'il se donnera les moyens d'une r\u00e9flexion en amont surl'utilisation de mat\u00e9riaux biosourc\u00e9s pour la construction de son programme, ainsi que sur laperformance \u00e9nerg\u00e9tique de ce dernier, qu'il cherchera des objectifs ambitieux dans cesdomaines, qu'il concevra des programmes r\u00e9pondant \u00e0 ces objectifs, qu'il rechercheral'obtention de labels sp\u00e9cifiques, au-del\u00e0 des certifications vis\u00e9es aux articles ci-apr\u00e8s, et qu'ille fera en se donnant les moyens de ma\u00eetriser ses co\u00fbts de construction, les co\u00fbts de gestionult\u00e9rieurs et la p\u00e9rennit\u00e9 des constructions qu'il \u00e9difiera.Le Cessionnaire s'engage \u00e0 produire ces \u00e9l\u00e9ments \u00e0 l'Am\u00e9nageur :Avant le d\u00e9p\u00f4t du PC:= Calcul du taux de mat\u00e9riaux biosourc\u00e9s justifiant a minima l'atteinte du niveau2 du Label Biosourc\u00e9En phase PRO/DCE$ Calcul du taux de mat\u00e9riaux biosourc\u00e9s mis \u00e0 jour attestant a minima l'atteintedu niveau 2 du Label Biosourc\u00e92\u00b0/ Sobri\u00e9t\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tiqueLe Cessionnaire devra respecter au moins l'ensemble des performances de la RE 2020applicable 3 ans apr\u00e8s la notification de l'acceptation de son offre par GRAND PARISAMENAGEMENT, soit la performance des niveaux 2025 de la RE 2020 pour une notification en2023 ou 2024 ; et la performance des niveaux 2028 de la RE 2020 pour une notification en2025 ; et rechercher toujours un temps d'avance sur les seuils en vigueur.Le Cessionnaire s'engage \u00e0 produire ces \u00e9l\u00e9ments \u00e0 l'Am\u00e9nageur :Avant le d\u00e9p\u00f4t du PC:- Calcul r\u00e9glementaire thermique complet justifiant le respect des performances\u00e9nerg\u00e9tiques impos\u00e9es par la RE2020, applicable 3 ans apr\u00e8s la notification del'acceptation de son offre par Grand Paris Am\u00e9nagementAvant le d\u00e9marrage des travaux :\" la mise \u00e0 jour de l'\u00e9tude thermique complete,A la r\u00e9ception du chantier et avant livraison du chantier (apr\u00e8s lev\u00e9es des r\u00e9serves),- le diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique,= les FDES des mat\u00e9riaux biosourc\u00e9es employ\u00e9s,7 les tests de perm\u00e9abilit\u00e9 a l'air lors de la D\u00e9claration Attestant l'Ach\u00e8vement etla Conformit\u00e9 des Travaux (DAACT) en fin de chantier,Un an apr\u00e8s la livraison :\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy \u2014 Lot BALZAC 2 Page 14 sur 51\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 2.\n107\nL'ensemble des audits du commissionneur \u00ab performance \u00e9nerg\u00e9tique \u00bb.Un minimum de 50% des apports en chaleur (chauffage et ECS) proviendront d'une productiond'\u00e9nergies renouvelables ou de r\u00e9cup\u00e9ration.Plusieurs solutions seront \u00e9tudi\u00e9es :es En premier lieu, le raccordement au r\u00e9seau de chauffage urbain seraobligatoire si ce dernier est p\u00e9rennis\u00e9 et verdi ;= Dans le cas contraire, il sera \u00e9tudi\u00e9 des solutions alternatives de productiond'EnR&R \u00e0 la parcelle : g\u00e9othermie, biomasse, r\u00e9cup\u00e9ration de chaleur (sureaux grises, groupes froids), solaire thermique...\" La production de chaleur via un syst\u00e8me de Pompes \u00e0 Chaleur (PAC) est \u00e0\u00e9tudier en dernier recours. Les PAC devront justifier de la bonne atteinte destaux d'EnR impos\u00e9s dans un ratio \u00e9nergie/carbone satisfaisant. Les\u00e9quipements et leur localisation devront limiter les nuisances acoustiques etvisuelles.Il sera pr\u00e9vu des sous-stations afin de raccorder ult\u00e9rieurement si n\u00e9cessaire les b\u00e2timents aur\u00e9seau de chaleur urbain. Des usages alternatifs de ce local seront \u00e0 pr\u00e9voir en cas de nonraccordement (imm\u00e9diat ou futur) au r\u00e9seau de chaleur : chaufferie biomasse, local v\u00e9lossuppl\u00e9mentaire, local \u00e0 partager.Pour les b\u00e2timents de 3\u00e8me famille, la mise en place d'un syst\u00e8me de r\u00e9cup\u00e9ration de chaleursur les eaux us\u00e9es ou les eaux grises est obligatoire.Le Cessionnaire s'engage \u00e0 produire ces \u00e9l\u00e9ments \u00e0 l'Am\u00e9nageur :Avant le d\u00e9p\u00f4t du PC:- Etude de faisabilit\u00e9 en EnR&Rss Description des syst\u00e8mes et de la performance \u00e9nerg\u00e9tiques du b\u00e2timent(syst\u00e8me d'approvisionnement \u00e9nerg\u00e9tique, EnR&R, performance des\u00e9quipements...)s Tableau comparatif des diff\u00e9rentes solutions d'approvisionnement \u00e9nerg\u00e9tique(au regard du co\u00fbt global, de l'impact environnemental, de la r\u00e9percussion surles charges \u00e0 1 an, 15 ans, 30 ans)En phase PRO/DCE= Int\u00e9gration des dispositions techniques dans le DCEDans les 12 mois apr\u00e8s la livraison du chantier := Production du certificat3\u00b0/ Obtention de la certification NF Habitat HQE 7 \u00e9toilesDans le cadre de son engagement en faveur du d\u00e9veloppement durable, GRAND PARISAM\u00c9NAGEMENT souhaite assurer de fa\u00e7on syst\u00e9matique la qualit\u00e9 des programmes delogements r\u00e9alis\u00e9s au sein de ses op\u00e9rations d'am\u00e9nagement. GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENTsouhaite faire partager aux ma\u00eetres d'ouvrages auxquels il cede des terrains, une d\u00e9marche dud\u00e9veloppement durable qui s'appuie \u00e0 la fois sur des certifications environnementales et surdes r\u00e9alisations techniques compl\u00e9mentaires permettant de r\u00e9pondre aux enjeux locaux enrecherchant les meilleurs engagements sur la qualit\u00e9 de vie, le respect de l'environnement etla performance \u00e9conomique du b\u00e2timent, le cas \u00e9ch\u00e9ant au-del\u00e0 de la r\u00e8glementationapplicable.\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy \u2014 Lot BALZAC 2 Page 15 sur 51\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 2.\n108\nAinsi, GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT a sign\u00e9 le 2 d\u00e9cembre 2015 une convention avecCERQUAL, organisme certificateur et mandat\u00e9 par AFNOR Certification pour d\u00e9livrer lacertification NF Habitat d\u00e9marche HQE\u00ae.GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT a par ailleurs sign\u00e9 le 10 octobre 2018 une convention avecCERTIVEA organisme certificateur et mandat\u00e9 par AFNOR Certification pour d\u00e9livrer lacertification NF HQE\u00ae.Aux termes de ces conventions, GRAND PARIS AMENAGEMENT impose aux maitres d'ouvrageauxquels il c\u00e8de des terrains au sein de ses op\u00e9rations d'am\u00e9nagement, de r\u00e9aliser leurprogramme avec un niveau d'exigences correspondant aux marques NF Habitat HQE\u00ae, et NFHQE\u00ae.Pour r\u00e9pondre aux enjeux locaux de d\u00e9veloppement durable, le Cessionnaire s'engage acertifier l'ensemble des logements a minima NF Habitat HQE niveau excellent (7 \u00e9toiles).Le Cessionnaire devra justifier aupr\u00e8s de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT des audits r\u00e9alis\u00e9s parl'organisme certificateur CERQUAL aux phases de l'op\u00e9ration suivantes :- Apr\u00e8s la constitution de l'Avant-Projet D\u00e9taill\u00e9 et avant le Permis de Construire pour unaudit du Programme de Construction: Audit Nf Habitat HQE phase programme deconstruction ;- Apr\u00e8s la constitution du Projet et avant le lancement du Dossier de Consultation desEntreprises de travaux :o Justificatif de demande et d'acceptation de certification NF HabitatHQE.o Envoi de l'attestation d\u00e9livr\u00e9e en phase conception au plus tard \u00e0 laDROC ;- A la r\u00e9ception du chantier, soit au moment de l'acte par lequel le ma\u00eetre d'ouvragepromoteur d\u00e9clare accepter l'ouvrage propos\u00e9 par sa ma\u00eetrise d'\u0153uvre construction, avecou sans r\u00e9serve : Audit Nf Habitat HQE phase livraison ;- Apr\u00e8s avoir lev\u00e9 la derni\u00e8re des r\u00e9serves \u00e0 la r\u00e9ception de chantier, soit 6 mois a partir del'acte par lequel la ma\u00eetrise d'\u0153uvre construction remet l'ouvrage au Cessionnaire.4\u00b0 Cout des certificats et labelsLes prix des prestations fournies par le certificateur pour l'ensemble des certificationssusmentionn\u00e9es sont \u00e0 la charge du ma\u00eetre d'ouvrage promoteur, le Cessionnaire auxpr\u00e9sentes, ainsi que les co\u00fbts de conseil et d'expertise.ARTICLE 7.3 Prescriptions particuli\u00e8resLe Cessionnaire s'engage \u00e0 mettre en \u0153uvre, pour les travaux qui le concernent, d\u00e8s avant laprise de l'arr\u00eat\u00e9 les mesures d'\u00e9vitement, de r\u00e9duction, de compensation etd'accompagnement des impacts du projet propos\u00e9es par l'Am\u00e9nageur dans sa demanded'autorisation environnementale unique, mesures traduites en partie dans le r\u00e8glement dechantier, le CPAUPE, la fiche de lot et le CCCT.\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy \u2014 Lot BALZAC 2 Page 16 sur 51\nV\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 2.\n109\nLe Cessionnaire fera ses meilleurs efforts pour se conformer aux mesures suppl\u00e9mentaires oumodificatives prescrites dans l'arr\u00eat\u00e9 d'autorisation environnementale unique quand bienm\u00eame ces derni\u00e8res seraient diff\u00e9rentes de celles propos\u00e9es par l'Am\u00e9nageur.\nARTICLE 8 \u2014 ACCORD PREALABLE DE GRAND PARIS AMENAGEMENT SUR LACONCEPTION DU PROGRAMME\nARTICLE 8.1 \u2014 M\u00e9thode de travail et r\u00e9unionsPendant toute la dur\u00e9e de conception de l'op\u00e9ration du Cessionnaire, des r\u00e9unions de projetdevront \u00eatre tenues entre le Cessionnaire d\u00fbment repr\u00e9sent\u00e9, son \u00e9quipe de ma\u00eetrise d'\u0153uvrecompl\u00e8te (y compris les BET environnement, acoustique et gestion des eaux pluviales le cas\u00e9ch\u00e9ant}, GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT accompagn\u00e9 de l'urbaniste coordonnateur de la ZACet de l''AMO D\u00e9veloppement Durable, et le cas \u00e9ch\u00e9ant la Ville de Clichy-sous-Bois et leconc\u00e9dant de la ZAC, l'EPF Ile-de-France.Ces r\u00e9unions auront pour objet de suivre la conception du projet, la conformit\u00e9 de sa r\u00e9alisationavec les prescriptions initiales architecturales, urbaines paysag\u00e8res etenvironnementales, l'avancement de la commercialisation, la livraison du b\u00e2timent et de sesabords, au-del\u00e0 de ses aspects techniques pour lesquels des r\u00e9unions de chantier seront tenues.Les r\u00e9unions suivantes seront tenues :a. Pr\u00e9sentation de la fiche de lot par l'urbaniste, ma\u00eetrise d'\u0153uvre d'infrastructureainsi que les AMO de l'am\u00e9nageur au Cessionnaire.R\u00e9union de travail avec le Cessionnaire sur son Esquisse/APS \u2014A minimaR\u00e9union de travail avec le Cessionnaire sur son dossier de Pr\u00e9-PC\u2014A minimad. R\u00e9union de travail avec le Cessionnaire sur son dossier de PC complet finalis\u00e9 \u2014 Aminima0 om\nLe Cessionnaire adressera au minimum 7 jours ouvr\u00e9s avant ces r\u00e9unions les documentspermettant \u00e0 la ma\u00eetrise d'\u0153uvre de la ZAC et \u00e0 l'AMO d\u00e9veloppement durable de formaliserun avis sur le projet.Il en sera de m\u00eame pour toute demande de permis modificatif, demande ult\u00e9rieure de permisde construire, demande de permis d'am\u00e9nager ou d\u00e9claration pr\u00e9alable sur le terrain c\u00e9d\u00e9.Chaque r\u00e9union prescrite \u00ab a minima \u00bb et non tenue fera l'objet d'une nouvelle convocation dela part de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT. Si le report d'une r\u00e9union d\u00fbment convoqu\u00e9e parGRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT est d\u00fb \u00e0 l'absence du Cessionnaire, il sera fait application desp\u00e9nalit\u00e9s pr\u00e9vues \u00e0 l'article 24 des pr\u00e9sentes.ARTICLE 8.2 \u2014 D\u00e9p\u00f4t du Permis de ConstruirePr\u00e9alablement au d\u00e9p\u00f4t de sa demande de permis de construire aupr\u00e8s de l'autorit\u00e9comp\u00e9tente, le p\u00e9titionnaire devra obtenir l'accord de l'Am\u00e9nageur sur le projet.Dans un premier temps, le cessionnaire devra transmettre un Pr\u00e9-PC \u00e0 GRAND PARISAM\u00c9NAGEMENT. Les pi\u00e8ces constitutives du pr\u00e9-pc devront d\u00e9montrer le bon respect par lecessionnaire des stipulations au pr\u00e9sent CCCT, au socle d'exigences, au CPAUPE et \u00e0 leurs\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy \u2014 Lot BALZAC 2 Page 17 sur 51\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 2.\n110\nannexes, a la fiche de lot, au PLU, aux obligations r\u00e9glementaires et autres pr\u00e9vues a lapromesse ou \u00e0 l'acte de vente.Il soumettra ensuite pour approbation \u00e0 GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT sa demande de permisde construire trente-cinq (35) jours ouvr\u00e9s par la remise de deux exemplaires papier completset un dossier num\u00e9rique, avant son d\u00e9p\u00f4t pr\u00e9visionnel aupr\u00e8s de l'autorit\u00e9 instructricecomp\u00e9tente. Le dossier comportera l'ensemble des pi\u00e8ces list\u00e9es dans l'Annexe 2 au pr\u00e9sentCCCT \u00ab Dossier \u00e0 remettre \u00e0 l'Am\u00e9nageur en vue de l'accord sur le d\u00e9p\u00f4t de PC \u00bb.GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT disposera vingt (20) Jours Ouvr\u00e9s \u00e0 compter de la r\u00e9ception dudossier pour rendre un avis sur ledit dossier de demande de permis de construire. Lesdemandes de corrections \u00e9mises par l''Am\u00e9nageur devront \u00eatre motiv\u00e9es par un manquementau pr\u00e9sent CCCT, au socle d'exigences, au CPAUPE et leurs annexes, \u00e0 la fiche de lot, au PLU,aux obligations r\u00e9glementaires et autres pr\u00e9vues \u00e0 la promesse ou \u00e0 l'acte de vente.Le Cessionnaire disposera d'un d\u00e9lai de quinze (15) Jours ouvr\u00e9s \u00e0 compter de la r\u00e9ception del'avis de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT pour int\u00e9grer les \u00e9ventuelles demandes de correctionsde l'am\u00e9nageur \u00e9mises dans le d\u00e9lai pr\u00e9cit\u00e9 et remettre \u00e0 GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT unexemplaire papier corrig\u00e9 et un exemplaire num\u00e9rique comportant l'ensemble des pi\u00e8ceslist\u00e9es dans l'Annexe 2, \u00e0 jour.Pour permettre le d\u00e9p\u00f4t de la demande de permis de construire, GRAND PARISAM\u00c9NAGEMENT adressera au Cessionnaire l'autorisation de d\u00e9poser cette demande ainsiqu'une copie du CCCT sign\u00e9 par l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente (et publi\u00e9 selon les r\u00e8gles en vigueur).Le Cessionnaire fournira \u00e0 GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT le r\u00e9c\u00e9piss\u00e9 du d\u00e9p\u00f4t de son permisde construire dans le d\u00e9lai de cing (5) Jours Calendaires de ce d\u00e9p\u00f4t. Le Cessionnaire fournira\u00e9galement \u00e0 GRAND PARIS AMENAGEMENT un exemplaire sign\u00e9 du dossier de demande depermis de construire dans sa forme d\u00e9finitive.Le Cessionnaire fournira \u00e0 GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT l'arr\u00eat\u00e9 de permis de construire etl'ensemble de ses attendus dans le d\u00e9lai de dix (10) Jours Calendaires \u00e0 compter de sad\u00e9livrance.Le Cessionnaire fera proc\u00e9der \u00e0 son affichage sur le Terrain et \u00e0 sa constatation dans les quinze(15) Jours Calendaires de la r\u00e9ception de sa notification, affichage constat\u00e9 par Huissier. LeCessionnaire proc\u00e8dera \u00e0 un 2\u00e8me constat pass\u00e9 UN (1) mois \u00e0 compter du 1er affichage, puisune 3\u00e8me fois pass\u00e9 un d\u00e9lai TROIS (3) mois \u00e0 compter du 1er affichage. || transmettra \u00e0l'Am\u00e9nageur les constats d'huissier.ll est pr\u00e9cis\u00e9 que, nonobstant les dispositions du pr\u00e9sent article, le Cessionnaire conservel'enti\u00e8re responsabilit\u00e9 de la conformit\u00e9 de son projet \u00e0 la r\u00e8glementation en vigueur, et nepourra en aucun cas se retourner contre GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT en cas de non-obtention du permis de construire.Le pr\u00e9sent article est applicable \u00e0 toute demande de permis modificatif, demande ult\u00e9rieure depermis de construire, demande de permis d'am\u00e9nager ou d\u00e9claration pr\u00e9alable sur le terrainc\u00e9d\u00e9.\nMLECahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy \u2014 Lot BALZAC 2 Page 18 sur 51 \u00c0\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 2.\n111\nARTICLE 9 \u2014 CONTROLE PAR GRAND PARIS AMENAGEMENT DE LA REALISATION DU. PROGRAMME DE CONSTRUCTIONEn phase ex\u00e9cution, le Cessionnaire s'engage \u00e0 soumettre a GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT tousles \u00e9l\u00e9ments permettant de v\u00e9rifier la coh\u00e9rence entre le projet initialement con\u00e7u et celuir\u00e9alis\u00e9, ainsi que le respect des prescriptions de |'am\u00e9nageur.Pendant toute la dur\u00e9e de r\u00e9alisation de l'op\u00e9ration du Cessionnaire, des r\u00e9unions de projetdevront \u00eatre tenues entre le Cessionnaire d\u00fbment repr\u00e9sent\u00e9, son \u00e9quipe de ma\u00eetrise d'\u0153uvrecompl\u00e8te (y compris les BET environnement, acoustique, et gestion des eaux pluviales le cas\u00e9ch\u00e9ant), GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT accompagn\u00e9 de l'urbaniste coordonnateur de la ZACet l'AMO D\u00e9veloppement Durable, et le cas \u00e9ch\u00e9ant la Ville de Clichy-sous-Bois et le conc\u00e9dantde la ZAC, |'EPF Ile-de-France.Ces r\u00e9unions auront pour objet de suivre la conformit\u00e9 de sa r\u00e9alisation avec les contraintesinitiales architecturales, urbaines paysag\u00e8res et environnementales, la livraison du b\u00e2timent etde ses abords, au-del\u00e0 de ses aspects techniques pour lesquels des r\u00e9unions de chantier seronttenues.Chaque r\u00e9union prescrite \u00ab a minima \u00bb non tenue fera l'objet d'une nouvelle convocation de lapart de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT. Si le report d'une r\u00e9union d\u00fbment convoqu\u00e9e parGRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT est d\u00fb \u00e0 l'absence du Cessionnaire, il sera fait application desp\u00e9nalit\u00e9s pr\u00e9vues \u00e0 l'article 24 des pr\u00e9sentes.ARTICLE 9.1 \u2014 Documents \u00e0 remettreListe des documentsLe Cessionnaire remettra \u00e0 GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT, en format num\u00e9rique :a) 1 mois maximum apr\u00e8s l'obtention de l'arr\u00eat\u00e9 du PC, et en tout \u00e9tat de cause avantle d\u00e9marrage des consultations des entreprises, les pi\u00e8ces du DCE suivantes :o Plan d'altim\u00e9trie de sol au 1/200 \u00e8mePlan de voirie au 1/200 \u00e8mePlan de terrassement au 1/200 \u00e8mePlan des r\u00e9seaux au 1/200 \u00e8me et bilan de puissancePlan des plantations et mobilier urbain au 1/200 \u00e8me avec descriptifPlan d'\u00e9clairage interne \u00e0 l'ilot pour mise en coh\u00e9rence avec l'espacepublic en cas d'ouverture de |'ilot aux pi\u00e9tons par la mise en place deservitudes de passagePlan des espaces r\u00e9troc\u00e9dables avec servitude de passageDescriptif des fa\u00e7adesDescriptif des toituresDescriptif des \u00e9quipements de chauffageDescriptif des \u00e9quipements \u00e9conomesDescriptif exhaustif des mat\u00e9riaux de fa\u00e7ade, de rev\u00eatements, desmenuiseries avec \u00e9tudes STD et ACVLa mise \u00e0 jour de l'\u00e9tude thermique compl\u00e8te,Les fiches mat\u00e9riaux compl\u00e8tes int\u00e9gr\u00e9es aux dossiers de consultationdes entreprises,\n000 0 000000 0oO\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy \u2014 Lot BALZAC 2 Page 19 sur 51 HL\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 2.\n112\nL'Am\u00e9nageur se r\u00e9servera un d\u00e9lai de 15 jours ouvr\u00e9s pour formuler des remarques sur la basedu projet de permis de construire ou du permis de construire d\u00e9livr\u00e9, du CCCT, du socled'exigences, du CPAUPE, des actes de vente le cas \u00e9ch\u00e9ant et de la fiche de lot.b) Au plus tard au d\u00e9p\u00f4t de la DROC les march\u00e9s sign\u00e9s (sans bordereaux de prix)compos\u00e9s des pi\u00e8ces suivantes :Plan d'altim\u00e9trie de sol au 1/200 \u00e8mePlan de voirie au 1/200 \u00e8mePlan de terrassement au 1/200 \u00e8mePlan des r\u00e9seaux au 1/200 \u00e8mePlan des plantations et mobilier urbain au 1/200 \u00e8me avec descriptifDescriptif des fa\u00e7adesDescriptif des toituresDescriptif des \u00e9quipements de chauffageDescriptif des \u00e9quipements \u00e9conomesDescriptif exhaustif des mat\u00e9riaux de fa\u00e7ade, de rev\u00eatements, desmenuiseries avec \u00e9tudes STD et ACV.900000000 0 0\nGrand Paris Am\u00e9nagement examinera la conformit\u00e9 des pi\u00e8ces au regard des remarques qu' ilaura pu formuler sur les pi\u00e8ces du DCE dans un d\u00e9lai de 10 jours ouvr\u00e9s.Au regard de ses remarques, il se r\u00e9serve la possibilit\u00e9 d'appliquer des p\u00e9nalit\u00e9s conform\u00e9ment\u00e0 l'article 24 des pr\u00e9sentes.Des p\u00e9nalit\u00e9s pourront \u00e9galement \u00eatre appliqu\u00e9es en cas de retard dans la remise desdocuments conform\u00e9ment \u00e0 l'article 24 des pr\u00e9sentes.c) 1 mois avant le d\u00e9marrage des travaux VRD, le dossier d'ex\u00e9cution V.R.D. complet.Ces pi\u00e9ces devront \u00e9tre conformes a la fiche de lot.d) Les documents li\u00e9s au suivi environnemental sp\u00e9cifique \u00e0 l'op\u00e9ration.ARTICLE 9.2 \u2014 R\u00e9unions en phase r\u00e9alisationPr\u00e9sentation des \u00e9chantillons de fa\u00e7ades (couleurs et mat\u00e9riaux). A minima.Pr\u00e9-r\u00e9ception des fa\u00e7ades.R\u00e9union d'avancement trois mois avant la livraison A minima.Pr\u00e9-r\u00e9ception des abords et espaces ext\u00e9rieurs. \u00c0 minima.Qo noCes r\u00e9unions auront \u00e9galement pour objet d'examiner le calendrier de r\u00e9alisation duprogramme du Cessionnaire et ses \u00e9ventuelles \u00e9volutions, ainsi que l'avancement de lacommercialisation (le cas \u00e9ch\u00e9ant).ARTICLE 9.3 \u2014 Permis de construire modificatifToute demande de permis de construire modificatif sera soumise pour approbation auVendeur selon les dispositions pr\u00e9vues pour la demande permis de construire initial, telles qued\u00e9crites \u00e0 l'article 8 du pr\u00e9sent CCCT.Le Cessionnaire n'engagera la r\u00e9alisation des ouvrages concern\u00e9s par ledit permis de construiremodificatif qu'apr\u00e8s approbation de ce dernier.\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy \u2014 Lot BALZAC 2 Page 20 sur 51 |\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 2.\n113\nTITRE II: CONDITIONS GENERALES D'AMENAGEMENTARTICLE 10 \u2014 LIMITES DE PRESTATIONLe pr\u00e9sent article d\u00e9finit les am\u00e9nagements et ouvrages mis \u00e0 la charge de GRAND PARISAM\u00c9NAGEMENT et ceux mis \u00e0 la charge du Cessionnaire.Les tableaux ci-apr\u00e8s sont destin\u00e9s \u00e0 pr\u00e9ciser les prestations et formeront loi entre les parties.\nHLCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy \u2014 Lot BALZAC 2 Page 21 sur 51 \u00c0\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 2.\n114\nETUDES \u2014 PRELIMINAIRES\nTACHES\nLever topographique et plan topographique au1/500Etudes g\u00e9otechnique pr\u00e9alable de type G1 (ExG0+G11) \u00e0 l'\u00e9chelle de la ZACEtudes de sol propres a chaque lot (g\u00e9ologiques,hydrog\u00e9ologiques, g\u00e9otechniques (G2))Etudes environnementales \u00e0 l'\u00e9chelle de la ZACEtudes environnementales propres \u00e0 chaque lotCalage graphique et altim\u00e9trique des ouvrages deb\u00e2timent. Respect du nivellement et des pentes r\u00e9guli\u00e8resdes espaces publics (voiries...) indiqu\u00e9es au plan desespaces publics ou sur la fiche de lotPlanning d'ex\u00e9cution des travaux de constructionPlan de bornage et bornage du lotPiquetage et implantation des voiries ext\u00e9rieures au lot enphase ex\u00e9cutionPiquetage et implantation des voiries int\u00e9rieures au lot etdes b\u00e2timentsEntretien, conservation, r\u00e9tablissement des bornagesprovisoires et d\u00e9finitifs\n\u00c0 la charge deGRAND PARIS CESSIONNAIREAM\u00c9NAGEMENTK\nMtCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy \u2014 Lot BALZAC 2 Page 22 sur 51 A\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 2.\n115\nPREPARATION DU TERRAIN\nTACHES\nEtat des lieux du terrain et de ses abords avec huissier lors de lavisite de terrain pr\u00e9alable \u00e0 la signature de l'acte de vente,incluant l'ensemble des am\u00e9nagements (noues, plantations,mobilier urbain, etc.) dans un rayon de 10 m\u00e8tres de part etd'autre du terrain dans le cas de limites avec un espace public.Etudes, conception et travaux de d\u00e9constructions desbatiments y compris niveaux en infrastructures et de leursabords, pr\u00e9sentant les solutions de remploi et de recyclage.Nivellement sommaire de l'emprise \u00e0 restituer, sanscompactage sp\u00e9cifique mais suffisant pour ne pas d\u00e9stabiliserles ouvrages avoisinants. Les fouilles r\u00e9sultantes de lad\u00e9construction des sous-sols seront talut\u00e9es selon leslithologies rencontr\u00e9es pour assurer leur maintien.Etudes, conception et travaux de d\u00e9constructions desinfrastructures et voiries restant sur le terrain, y comprisdallages, pr\u00e9sentant les solutions de remploi et de recyclageComblement des caves, o\u00f9 parkings, avec des mat\u00e9riauxinertes, sans garantie de portanceRemblaiement des tranch\u00e9es et des fouilles arch\u00e9ologiquesexistantes o\u00f9 \u00e0 r\u00e9aliser sur le lotSuppression de r\u00e9seaux d\u00e9saffect\u00e9s sous emprise publique (sin\u00e9cessaire)Suppression de r\u00e9seaux d\u00e9saffect\u00e9s dans l'emprise du lot (sin\u00e9cessaire)D\u00e9voiement des r\u00e9seaux publics non d\u00e9saffect\u00e9s dans l'emprisedu lotTravaux sp\u00e9ciaux \u00e9ventuels de pr\u00e9paration li\u00e9s \u00e0 la nature dusous-sol sous emprise publiqueTravaux sp\u00e9ciaux \u00e9ventuels de pr\u00e9paration li\u00e9s \u00e0 la nature dusous-sol du lotAcc\u00e8s au chantier jusqu'\u00e0 la limite de lotPose des cl\u00f4tures de chantier autour du lot (bardage plein, RALsuivant prescriptions de l'am\u00e9nageur, pose sur poteaux bois\nA LA CHARGE DEGRAND PARIS CESSIONNAIREAM\u00c9NAGEMENT\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy \u2014 Lot BALZAC 2 Page 23 sur 51\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 2.\n116\ndans des massifs b\u00e9ton d\u00fbment dimensionn\u00e9s en fonction de laprise au vent de l'installation)R\u00e9alisation de tous branchements provisoires n\u00e9cessaires \u00e0 lar\u00e9alisation des travaux (y compris raccordements)Si un branchement provisoire est pr\u00e9vu sur le r\u00e9seaud'assainissement existant via le regard de branchement enattente, r\u00e9alisation d'une ITV pr\u00e9alable et d'une ITV au momentdu d\u00e9branchement du chantier. L'inspection inclus lebranchement et les 50 premiers m\u00e8tres en aval duraccordement.Si le chantier met en p\u00e9ril l'\u00e9clairage public existant : avecl'accord de la Ville et de son bailleur, d\u00e9pose soign\u00e9e descand\u00e9labres existants le temps du chantier, et repose en fin dechantier. Mise en place de m\u00e2ts provisoires en remplacement letemps du chantier.Nettoyage g\u00e9n\u00e9ral du lot apr\u00e8s cession (y compris d\u00e9pose descl\u00f4tures et murs ou murets existants)Nettoyage g\u00e9n\u00e9ral du lot apr\u00e8s cession et cl\u00f4tures de chantierautour du lot consid\u00e9r\u00e9D\u00e9broussaillage du lot, dessouchage et abattage des arbres (ouprotection pour les arbres identifi\u00e9s \u00e0 conserver dans la fiche delot) dans le respect des prescriptions de l'arr\u00eat\u00e9 d'autorisationenvironnementale unique reprises dans le r\u00e8glement dechantierD\u00e9capage de la terre v\u00e9g\u00e9tale du lotD\u00e9pollution : selon les modalit\u00e9s pr\u00e9vues par la promesse devente et l'acte de vente\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy \u2014 Lot BALZAC 2 Page 24 sur 51\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 2.\n117\nTERRASSEMENTS - VOIRIES\nTACHES A LA CHARGE DEGRAND PARIS CESSIONNAIREAMENAGEMENTTerrassements sous emprises publiques XVoiries et tous espaces publics ext\u00e9rieurs au lot \u2014 XTrottoirs, places et placettes publiques XCheminements pi\u00e9tons sur emprise publique XStationnements \u00e9ventuels faisant partie de l'emprise Xde la voirie publiqueCarrefours aux d\u00e9bouch\u00e9s des voiries de la ZAC sur Xles voiries existantes1 bateau d'acc\u00e8s sur trottoir depuis la voie jusqu'\u00e0 Maitrise d'ouvrage Financement!limite de lot (selon position pr\u00e9vue \u00e0 la fiche de lot) GRAND PARISAM\u00c9NAGEMENTBateaux suppl\u00e9mentaires depuis la voie jusqu'\u00e0 limite Maitrise d'ouvragede lot GRAND PARISAM\u00c9NAGEMENTTerrassements \u00e0 l'int\u00e9rieur du lot (y compris\u00e9vacuation aux d\u00e9charges de classe adapt\u00e9e et toutessuj\u00e9tions)Voiries internes au lotCheminements pi\u00e9tons internes au lotStationnements n\u00e9cessaires au lot \u00e0 l'int\u00e9rieur de cedernierToute adaptation de l'espace public demand\u00e9e parle Maitrise d'ouvragepreneur et valid\u00e9e par l'am\u00e9nageur GRAND PARISAM\u00c9NAGEMENT\n1 Conform\u00e9ment \u00e0 l'article L 332-15 du Code de l'Urbanisme.\nFinancement!\nFinancement!\nLes travaux sont r\u00e9alis\u00e9s par l'entreprise de Grand Paris Am\u00e9nagement et pay\u00e9s par Grand ParisAm\u00e9nagement, puis rembours\u00e9s \u00e0 Grand Paris Am\u00e9nagement par le Cessionnaire sur pr\u00e9sentation dedevis et \u00e9tablissement d'une facture.\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy \u2014 Lot BALZAC 2 Page 25 sur 51 HE\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 2.\n118\nASSAINISSEMENT- EU-EP ?TACHES A LA CHARGE DEGRAND PARIS CESSIONNAIREAMENAGEMENTCanalisations EU-EP principales et noues dans l'emprise Xdes voies publiquesRegards de visite sur canalisations principales XOuvrages de r\u00e9gulation dans les noues EP principales Xsuivant principes retenus dans le dossier Loi sur l'EauCanalisations EU-EP de desserte depuis la canalisation Maitrise Financementprincipale situ\u00e9e sous emprise publique jusqu'\u00e0 la limite d'ouvragedu lot y compris regard de branchement lorsque ce GRAND PARISraccordement remplir les deux conditions cumulatives AM\u00c9NAGEMENTsuivantes :- {lest dimensionn\u00e9 pour desservir exclusivement leprojet du cessionnaire ;- ll est inf\u00e9rieur \u00e0 100m.Dispositif de stockage et de r\u00e9gulation des eaux pluviales Xdu lot concern\u00e9 permettant de g\u00e9rer les pluies courantes(pluie de hauteur 10 mm) \u00e0 la parcelle (z\u00e9ro rejet)conform\u00e9ment au r\u00e8glement d'assainissement et al'autorisation et \u00e0 la d\u00e9claration loi sur l'eau. Le z\u00e9ro rejetdes pluies d\u00e9cennales doit \u00e9galement \u00eatre recherch\u00e9.En cas d'impossibilit\u00e9 \u00e0 l'infiltration due \u00e0 la nature desterrains, emp\u00eachant un z\u00e9ro rejet de la pluie d\u00e9cennale(preuve \u00e0 l'appui d'une \u00e9tude de sol), un rejet gravitaire ad\u00e9bit limit\u00e9 (apr\u00e8s stockage) sera envisag\u00e9 vers les r\u00e9seauxdes espaces publics. Le d\u00e9bit de fuite applicable d\u00e9pendradu r\u00e9seau de collecte sur lequel sera pr\u00e9vue leraccordement :\u00a9 0,5 L/s sur le r\u00e9seau d'eaux pluviales cr\u00e9\u00e9 pour lestockage des plateformes du tramway T4,\u00a2 10 L/s/ha sur le r\u00e9seau unitaire territorial ou le r\u00e9seaud'eaux pluviales d\u00e9partemental.Le volume final stock\u00e9 sur le lot devra permettre de g\u00e9rerdans l'emprise du lot une pluie d'occurrence d\u00e9cennalesans mise en p\u00e9ril des biens et des personnes.\n* Cf cahier des prescriptions architecturales, paysag\u00e8res et environnementales ainsi que la fiche de lot.3 Conform\u00e9ment \u00e0 l'article L 332-15 du Code de l'Urbanisme.Les travaux sont r\u00e9alis\u00e9s par l'entreprise de Grand Paris Am\u00e9nagement et pay\u00e9s par Grand ParisAm\u00e9nagement, puis rembours\u00e9s a Grand Paris Am\u00e9nagement par le Cessionnaire sur pr\u00e9sentation dedevis et \u00e9tablissement d'une facture. ALCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy \u2014 Lot BALZAC 2 Page 26 sur 51 A\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 2.\n119\nCanalisations EU et EP (ou noues) internes a chaque lot Xprivatif y compris les dispositifs anti-refoulementAssainissement des sous-sols des constructions, y compris Xpompes de relevage, d\u00e9bourbeur-deshuileur, etc., quandceux-ci sont autoris\u00e9sDispositifs de traitement des effluents (suivant r\u00e8glement Xsanitaire d\u00e9partemental)\nMtCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy \u2014 Lot BALZAC 2 Page 27 sur 51 Lv \\\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 2.\n120\nEAU POTABLE - DEFENSE INCENDIE - ARROSAGETACHES A LA CHARGE DEGRAND PARIS CESSIONNAIREAMENAGEMENTCanalisations principales sous l'emprise des voies Xpubliques suivant le dimensionnement valid\u00e9 avec legestionnaire du r\u00e9seau et le SDIS \u00e0 AVPEssais et d\u00e9sinfection du r\u00e9seau principal sous Xdomaine public.Antenne d'alimentation depuis la canalisation Maitrise Financement\"principale jusqu'\u00e0 la limite d'emprise (y compris d'ouvrage GRANDessais et d\u00e9sinfection). Les travaux seront r\u00e9alis\u00e9s PARISpar une entreprise agr\u00e9\u00e9e par le concessionnaire AM\u00c9NAGEMENTdu r\u00e9seauEssais et d\u00e9sinfection des antennes Maitrise Financement*d'alimentation d'ouvrage GRANDPARISAM\u00c9NAGEMENTRaccordement sur l'antenne XR\u00e9seau int\u00e9rieur au lot XRegard compteur, g\u00e9nie civil du local compteur Xxd'eau dans le cas d'un local int\u00e9gr\u00e9 \u00e0 l'immeubleEssais et d\u00e9sinfection du r\u00e9seau r\u00e9alis\u00e9 par le Cessionnaire XBouche d'arrosage des espaces publics XBouche d'arrosage des espaces plant\u00e9s internes Xau lot, y compris disconnecteurMise en place d'une cuve de r\u00e9utilisation des eaux Xpluviales pour l'arrosage des espaces v\u00e9g\u00e9talis\u00e9s et/ ou lenettoyage des communsPoteaux ou bouches incendie install\u00e9s sur emprise Xpublique dans le cadre de la validation g\u00e9n\u00e9rale de lad\u00e9fense incendie de la ZAC en accord avec les servicesde la Brigade des Sapeurs-Pompiers de Paris (BSPP)\n4 Conform\u00e9ment \u00e0 l'article L 332-15 du Code de l'Urbanisme.Les travaux sont r\u00e9alis\u00e9s par l'entreprise de Grand Paris Am\u00e9nagement et pay\u00e9s par Grand ParisAm\u00e9nagement, puis rembours\u00e9s \u00e0 Grand Paris Am\u00e9nagement par le Cessionnaire sur pr\u00e9sentation dedevis et \u00e9tablissement d'une facture.> Suivant prescription du CPAUPE. ulCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy \u2014 Lot BALZAC 2 Page 28 sur 51\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 2.\n121\nProtections incendie compl\u00e9mentaires\u00e9ventuelles \u00e0 l'int\u00e9rieur du lot.Dans le cas d'une impossibilit\u00e9 technique av\u00e9r\u00e9e dansl'emprise du lot, renforcement des r\u00e9seaux, poteaux oubouches incendie install\u00e9s sur emprise publique dans lecadre du programme du Cessionnaire (attendus PC,colonne s\u00e8che, etc...).Pose de tous syst\u00e8mes anti-retour et posecompteur\nXMaitrise Financement'd'ouvrage GRANDPARISAM\u00c9NAGEMENT\nX\n6 Renforcement : Le niveau de base par rapport auquel un renforcement sera le cas \u00e9ch\u00e9ant n\u00e9cessaireest celui pr\u00e9vu au stade AVP/PRO des travaux d'\u00e9quipements publics de Grand Paris Am\u00e9nagement.7 Conform\u00e9ment \u00e0 l'article L 332-15 du Code de l'Urbanisme.Les travaux sont r\u00e9alis\u00e9s par l'entreprise de Grand Paris Am\u00e9nagement et pay\u00e9s par Grand ParisAm\u00e9nagement, puis rembours\u00e9s \u00e0 Grand Paris Am\u00e9nagement par le Cessionnaire sur pr\u00e9sentation dedevis et \u00e9tablissement d'une facture.\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy \u2014 Lot BALZAC 2 Page 29 sur 51 k\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 2.\n122\nALIMENTATION EN ENERGIE ELECTRIQUELa convention sign\u00e9e par l''Am\u00e9nageur avec ENEDIS \u00e0 l'\u00e9chelle de la ZAC pr\u00e9voit une puissancemaximale pour la desserte de ce lot de 630 Kva, y compris |'alimentation des bornes de chargepour les v\u00e9hicules\u00ae.\nTACHES A LA CHARGE DEGRAND PARIS CESSIONNAIREAMENAGEMENTR\u00e9seau Haute Tension (HTA) sur emprise publique dans le Xcadre de la desserte globale de la ZACG\u00e9nie civil pour l'int\u00e9gration d'un poste DP par lot suivant Xles prescriptions d'ERDF?Poste de transformation \u00e9lectrique (g\u00e9nie civil, X\u00e9quipement et raccordement au r\u00e9seau HTA du poste)implant\u00e9 sur une emprise publique (selon fiches de lot) etpour un besoin en puissance \u00e9lectrique inf\u00e9rieur a 250Kva (et ce pour l'ensemble du ou des programmescompris dans les d\u00e9limitations du lot)Poste de transformation \u00e9lectrique (g\u00e9nie civil, Equipements G\u00e9nie civil\u00e9quipement et raccordement au r\u00e9seau HTA du poste) \u00e9lectrique,implant\u00e9 sur une emprise priv\u00e9e (selon fiches de lot) et raccordement HTApour un besoin en puissance \u00e9lectrique inf\u00e9rieur \u00e0 250Kva (et ce pour l'ensemble du ou des programmescompris dans les d\u00e9limitations du lot)Poste de transformation \u00e9lectrique (g\u00e9nie civil, X\u00e9quipement et raccordement au r\u00e9seau HTA du poste)pour un besoin en puissance \u00e9lectrique sup\u00e9rieur \u00e0 250Kva (et ce pour l'ensemble du ou des programmescompris dans les d\u00e9limitations du lot), le poste abonn\u00e9 oule(s) poste(s) de distribution publique est(sont)implant\u00e9(s) sur le lot priv\u00e9.Dans le cas d'un besoin de puissance \u00e9lectrique sup\u00e9rieur Maitrise d'ouvrage Financement\u00e0 250 KVA (et ce pour l'ensemble du ou des programmes GRAND PARIScompris dans les d\u00e9limitations du lot), r\u00e9seau HTA sur AMENAGEMENTemprise publique pour raccordement du(des) poste(s)abonn\u00e9(s) ou de distribution publiqueFourniture de la demande de raccordement basse tension Xpour ERDF coh\u00e9rente avec la puissance allou\u00e9e au lot etrappel\u00e9e ci-avant, avant d\u00e9pdt du PC8 Selon la fiche de calcul type d'Enedis? Incorpor\u00e9 obligatoirement aux constructions ou \u00e0 la cl\u00f4ture du lot pour les lots en retrait, apr\u00e8s avis del'urbaniste de ZAC. WLCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy \u2014 Lot BALZAC 2 Page 30 sur 51 hb\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 2.\n123\nVisa et transmission de la demande de raccordement X\u00e9tablie par le Cessionnaire basse tension \u00e0 ERDFR\u00e9alisation du r\u00e9seau Basse Tension depuis le poste de Maitrise d'ouvrage Financemendistribution publique jusqu'au (x) coffret (s) en limite de GRAND PARISpropri\u00e9t\u00e9, sur domaine public lorsque le raccordement AM\u00c9NAGEMENTpr\u00e9sente ces deux conditions cumulatives :- il est dimensionn\u00e9 pour desservir exclusivement leprojet du cessionnaire ;- il est inf\u00e9rieur \u00e0 100m.R\u00e9alisation des r\u00e9seaux situ\u00e9s dans l'emprise de(s) la Xparcelle(s) c\u00e9d\u00e9e(s)\nAu titre des dispositions du d\u00e9cret du 20 mars 1970, le cessionnaire doit mettre \u00e0 la dispositiond'\"Enedis\" les terrains ou locaux destin\u00e9s aux postes de transformation de distribution publiqued'\u00e9lectricit\u00e9.L'implantation ou les caract\u00e9ristiques de ceux-ci doivent \u00eatre conformes aux sp\u00e9cifications\"Enedis\" qu'il appartient au Cessionnaire de se faire pr\u00e9ciser directement par ces services.Cette mise \u00e0 disposition donnera lieu \u00e0 l'\u00e9tablissement de conventions particuli\u00e8res entre lecessionnaire et \"Enedis\".Le cessionnaire s'engage, en outre, a consentir a \"Enedis\", exploitant du service public, tous lesdroits n\u00e9cessaires \u00e0 l'\u00e9quipement et \u00e0 l'exploitation de ces postes de transformation.En particulier :e celui d'\u00e9tablir et d'entretenir, en amont et en aval de ces ouvrages, toutescanalisations de raccordement au r\u00e9seau\u00b0 de faire acc\u00e9der \u00e0 tout moment son personnel et celui de ces entreprises auxcanalisations et aux locaux en cause\u00b0 de leur assurer en permanence des d\u00e9gagements permettant le passage dumat\u00e9riel.Dans le cas de mise a disposition d'un local ad\u00e9quat en immeuble, \"Enedis\" versera auconstructeur une indemnit\u00e9 actuellement fix\u00e9e \u00e0 106,71 \u20ac HT par m? hors \u0153uvreconform\u00e9ment \u00e0 l'arr\u00eat\u00e9 du 24 juillet 1980 repris dans l'article A 332-1 du code de l'urbanisme.Dans le cas o\u00f9 la r\u00e9alisation des postes de distribution publique serait n\u00e9cessaire avant cessiondes terrains ou des b\u00e2timents \u00e0 des tiers, \"L'Am\u00e9nageur\" s'engage \u00e0 respecter personnellementles obligations \u00e9num\u00e9r\u00e9es dans la clause ci-dessus.\n10 Conform\u00e9ment \u00e0 l'article L 332-15 du Code de l'Urbanisme.\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy \u2014 Lot BALZAC 2 Page 31 sur 51\n\u00a220\nWL\u00e0\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 2.\n124\nLe Cessionnaire s'engage \u00e0 transmettre a ENEDIS sa demande de raccordement lors du d\u00e9p\u00f4tdu permis de construire. Afin d'assurer la bonne coordination des services d'ENEDIS sur la ZAC,le cessionnaire devra adresser (en copie) sa demande de raccordement et les \u00e9changes s'ensuivant \u00e0 l'adresse suivante :najib.el-hilali@enedis. frENSDIS\nNajib EL HILALICorrespondant Projets+33 6 62 22 80 89najib.el-hilali@enedis.frEnedis \u2014 Direction r\u00e9gionale Ile-de-France EstAgence Haut de Portefeuille et Grands ProjetsImmeuble Silver Green 112 rue du centre 93160 Noisy-le-Grand\nMLCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy \u2014 Lot BALZAC 2 Page 32 sur 51\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 2.\n125\nCHAUFFAGE URBAINLe cas \u00e9ch\u00e9ant\nLes prescriptions ci-dessous devront \u00e9tre compl\u00e9t\u00e9es par le cahier des charges del'exploitant du r\u00e9seau de chauffage. Elles s'appliqueront en cas de raccordement dulot concern\u00e9 au r\u00e9seau de chauffage urbain.\nTACHES A LA CHARGE DEDELEGATAIRE CESSIONNAIRER\u00e9seau primaire de distribution sous domaine public XBranchement du primaire vers la sous-station du groupe Maitrise d'ouvrage Financement!d'immeubles (sur espace public) GRAND PARISAM\u00c9NAGEMENTOU DELEGATAIREG\u00e9nie-civil de la sous-station XEquipement primaire de la sous-station* XEquipement secondaire de la sous-station * XXEtude g\u00e9n\u00e9rale de pertinence d'installation d'ENRInstallation d'une source ENR (bio masse, Xphotovolta\u00efque, g\u00e9othermie, r\u00e9cup\u00e9ration dechaleur, etc.)Raccordement au r\u00e9seau local (chaleur, froid ou X\u00e9lectricit\u00e9)Exploitation des installations X\n* selon limites de prestation d\u00e9taill\u00e9es ci-dessous :- Le Cessionnaire est tenu de subir toutes les servitudes n\u00e9cessit\u00e9es par le passage surson terrain et, \u00e9ventuellement dans les immeubles b\u00e2tis, des canalisations de chauffageurbain, telles que r\u00e9alis\u00e9es par le D\u00e9l\u00e9gataire,- Le Cessionnaire a pour obligation de se brancher au r\u00e9seau de chauffage urbain pourl'alimentation de l'int\u00e9gralit\u00e9 de ses besoins en chaleur pour le chauffage et ler\u00e9chauffage de l'eau chaude sanitaire, \u00a9- Le Cessionnaire s'engage \u00e0 conclure, dans les six mois au plus tard suivant la signaturede la promesse de vente conclue avec l'Am\u00e9nageur, une convention avec le D\u00e9l\u00e9gataire.Cette obligation sera \u00e9videmment souscrite sous condition suspensive de la r\u00e9alisationeffective de la vente du ou des lots concern\u00e9(s).- Le Cessionnaire s'engage \u00e0 souscrire une police d'abonnement, lors de la passation del'acte de vente, pr\u00e9cisant les conditions g\u00e9n\u00e9rales et particuli\u00e8res de fourniture de lachaleur n\u00e9cessaire au chauffage et au r\u00e9chauffage de l'eau chaude sanitaire et \u00e0remettre pour information le r\u00e8glement de service pr\u00e9cisant les conditions g\u00e9n\u00e9ralesde la fourniture de chaleur, documents contractuels \u00e9tablis par le D\u00e9l\u00e9gataire. Cettepolice d'abonnement est \u00e0 souscrire, selon les termes pr\u00e9vus dans la d\u00e9l\u00e9gation de\n11 Conform\u00e9ment \u00e0 l'article L 332-15 du Code de l'Urbanisme.\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy \u2014 Lot BALZAC 2 Page 33 sur 51\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 2.\n126\nservice public et selon les clauses et conditions en vigueur au moment de sa signature,avec le D\u00e9l\u00e9gataire du r\u00e9seau de chauffage urbain de la Ville de Clichy-sous-Bois d'unedur\u00e9e \u00e9gale au contrat de concession conclu, aux termes de laquelle il s'engage aacheter l'int\u00e9gralit\u00e9 de ses besoins de chaleur n\u00e9cessaire au chauffage et aur\u00e9chauffage de l'eau chaude sanitaire de sa construction.\nULCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy \u2014 Lot BALZAC 2 Page 34 sur 51 L\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 2.\n127\nGAZLe cas \u00e9ch\u00e9ant\nA la charge deTACHES GRAND PARIS CESSIONNAIREAMENAGEMENT etConcessionnaireR\u00e9seau de distribution (MP) sous domaine public XBranchement sous domaine public jusqu'en limite du Maitrise d'ouvrage Financementlot*Fourniture de la demande de raccordement \u00e0 GRDF XR\u00e9seau int\u00e9rieur au lot XCoffret pr\u00e9\u00e9quip\u00e9, sauf poste de d\u00e9tente XEquipement du coffret XR\u00e9seau int\u00e9rieur au lot depuis le coffret XFourniture et installation du compteur X\n* Selon plan figurant dans la fiche de lot et suivant les modalit\u00e9s de la convention GRDF / GRANDPARIS AM\u00c9NAGEMENT\nUCCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy \u2014 Lot BALZAC 2 Page 35 sur 51 /-\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 2.\n128\nECLAIRAGE PUBLIC\nA la charge deTACHES GRAND PARIS CESSIONNAIREAMENAGEMENTR\u00e9seau d'\u00e9clairage public des voies et espaces publics, y Xcompris armoires et raccordement au r\u00e9seau \u00e9lectriqueR\u00e9seau d'\u00e9clairage ext\u00e9rieur propre \u00e0 chaque lot. XComptage sur services g\u00e9n\u00e9raux ou en coffret individuel Xext\u00e9rieur du r\u00e9seau propre a chaque lot\nwCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy \u2014 Lot BALZAC 2 Page 36 sur 51 \\\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 2.\n129\nTELECOMMUNICATIONS (base \u2014 cuivre fixe)\n\u00c0 la charge deTACHES GRAND PARIS CESSIONNAIREAM\u00c9NAGEMENTG\u00e9nie civil des r\u00e9seaux ext\u00e9rieurs (fourreaux, armoires de Xsous r\u00e9partition et chambres de tirage) depuis lesr\u00e9seaux existantsBranchement ou antenne de desserte sous domaine Maitrise d'ouvrage Financement !?public jusqu'en limite d'emprise y compris chambre de GRAND PARISraccordement et ouverture-fermeture de tranch\u00e9es. Les AM\u00c9NAGEMENTtravaux \u00e0 r\u00e9aliser sous l'emprise publique par leCessionnaire devront \u00eatre ex\u00e9cut\u00e9s par une entreprisemandat\u00e9e par GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT etl'op\u00e9rateur t\u00e9l\u00e9phonique en charge du r\u00e9seau aux fraisdu Cessionnaire.Coordination de l'implantation des r\u00e9seaux sous Xl'emprise publiqueR\u00e9alisation de la desserte d'alimentation int\u00e9rieure et Xinstallation \u00e0 l'int\u00e9rieur des constructionsC\u00e2blage par un op\u00e9rateur r\u00e9seau au choix du XCessionnaire\nNOTA: Il est ici pr\u00e9cis\u00e9 que les engagements de l'Am\u00e9nageur se limitent \u00e0 garantir la cr\u00e9ationdu g\u00e9nie civil d'un r\u00e9seau permettant l'acc\u00e8s au Service Universel de t\u00e9l\u00e9communication (cf.article L35-1 du code des Postes et des Communications Electroniques). Pour les services hautd\u00e9bit, le promoteur doit contacter directement les op\u00e9rateurs de t\u00e9l\u00e9communications pourconna\u00eetre le niveau de services offerts (fibre optique, haut d\u00e9bit .....).\n2 Les travaux seront r\u00e9alis\u00e9s par l'entreprise de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT et pay\u00e9s par GRANDPARIS AM\u00c9NAGEMENT, puis rembours\u00e9s \u00e0 GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT par le Cessionnaire surpr\u00e9sentation de devis et facture.\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy \u2014 Lot BALZAC 2 Page 37 sur 51HEL\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 2.\n130\nTELECOMMUNICATIONS (FIBRE OPTIQUE)\nTACHES A la charge deGRAND PARIS CESSIONNAIREAMENAGEMENTG\u00e9nie civil (chambre L5T) pour la baie de brassage en Xentr\u00e9e de ZAC (hors shelter) pour toute |'op\u00e9ration\nBloc g\u00e9nie civil (2PVC 75/80+10 PVC 42/45) mutualis\u00e9 ou Xnon avec r\u00e9seau cuivre, y compris chambre de tirage tousles 200 ml.GC pour branchement ou antenne de desserte (5PVC Maitrise d'ouvrage Financement!42/45 maxi) sous domaine public jusqu'en limite GRAND PARISd'emprise y compris chambre (L1T) de raccordement et AM\u00c9NAGEMENTouverture-fermeture de tranch\u00e9es.Coordination de l'implantation des r\u00e9seaux sous Xl'emprise publiqueR\u00e9alisation de la desserte d'alimentation int\u00e9rieure et Xinstallation \u00e0 l'int\u00e9rieur des constructions (y compris leraccordement dans la chambre situ\u00e9 \u00e0 proximit\u00e9imm\u00e9diate du lot)Fourniture et mise en place de la baie de brassage xet du c\u00e2blage optique par un (ou des) op\u00e9rateur(s)fibre r\u00e9seau au choix du Cessionnaire\n15 Les travaux seront r\u00e9alis\u00e9s par l'entreprise de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT et pay\u00e9s par GRANDPARIS AM\u00c9NAGEMENT, puis rembours\u00e9s \u00e0 GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT par le Cessionnaire surpr\u00e9sentation de devis et facture. WLCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy \u2014 Lot BALZAC 2 Page 38 sur 51 f\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 2.\n131\nAMENAGEMENT PAYSAGER - PLANTATIONS\nA la charge deTACHES GRAND PARIS CESSIONNAIREAMENAGEMENTPlantations d'arbres le long des voies publiques XAm\u00e9nagement paysager des espaces libres publics y compris Xmobilier urbainPlantations internes au lot' XAm\u00e9nagement paysager interne \u00e0 chaque lot, y compris Xmobilier +?Am\u00e9nagement des noues priv\u00e9es sur chaque lot n\u00e9cessaires X\u00e0 l'assainissement des eaux pluvialesAm\u00e9nagement des entr\u00e9es des b\u00e2timents, sur les emprises Xpriv\u00e9es!\"\n'4 Pour lesquelles il conviendra de se reporter au cahier des prescriptions architecturales, paysag\u00e8res etenvironnementales.15 Dans le cas d'un retrait de cl\u00f4ture par rapport \u00e0 la limite de propri\u00e9t\u00e9\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy \u2014 Lot BALZAC 2 Page 39 sur 51 Me\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 2.\n132\nAUTRES LOCAUX\nA la charge deTACHES GRAND PARIS CESSIONNAIREAMENAGEMENT |Locaux techniques obligatoirement int\u00e9gr\u00e9s aux Xb\u00e2timentsToutes menuiseries ou ma\u00e7onneries attenantes aux | Xb\u00e2timents : perrons, rampes de sous-sol, etc...Tous murets, bacs, jardini\u00e8res ou autres ouvrages \u00e0 Xl'int\u00e9rieur du lot et en limiteG\u00e9nie civil des transformateurs HTA/BT sur domaine Xpriv\u00e9, int\u00e9gr\u00e9s aux constructions\nneCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy \u2014 Lot BALZAC 2 Page 40 sur 51 k\ngif:\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 2.\n133\nCLOTURES\nTACHES A la charge deGRAND PARIS CESSIONNAIREAMENAGEMENTR\u00e9fection, construction des cl\u00f4tures en limite mitoyenne Xde la ZAC avec les propri\u00e9t\u00e9s riveraines existantesCl\u00f4ture du lot XCl\u00f4tures mitoyennes entre lots \u00e0 l'int\u00e9rieur de la XZACCl\u00f4tures en fa\u00e7ade sur rue XCl\u00f4tures s\u00e9paratives X\nI| conviendra de se rapporter au cahier des prescriptions architecturales, paysag\u00e9res etenvironnementales et a la fiche de lot, ainsi qu'au plan local d'urbanisme. En particulier,l'ensemble des coffrets techniques seront int\u00e9gr\u00e9s dans le nu des fa\u00e7ades ou dans lescl\u00f4tures, sans d\u00e9bord sur l'espace public.\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy \u2014 Lot BALZAC 2 Page 41 sur 51\nmek\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 2.\n134\nARTICLE 11 - PHASAGE DES TRAVAUX REALISES PAR L'AMENAGEURLes travaux r\u00e9alis\u00e9s par l'Am\u00e9nageur peuvent \u00eatre ex\u00e9cut\u00e9s en deux phases. Les ouvragesconcern\u00e9s sont ceux stipul\u00e9s \u00e0 l'article 10 \u00ab limites de prestations \u00bb.Ainsi, la voirie publique sera r\u00e9alis\u00e9e au minimum en deux phases, et ce ind\u00e9pendamment duplanning longitudinal impos\u00e9 par les imp\u00e9ratifs d'avancement de chantier. Cependant, certains\u00e9l\u00e9ments de chaque phase pourront \u00eatre r\u00e9alis\u00e9s suivant les n\u00e9cessit\u00e9s de coordination entretravaux de viabilit\u00e9 et travaux de construction des b\u00e2timents. L'installation du chantier par leCessionnaire s'effectuera avec un \u00e9tat des lieux contradictoire avec huissier, tel que stipul\u00e9 \u00e0l'article 10.Premi\u00e8re phase : viabilisation aux abords du lot- terrassements, nivellement, encaissement des chauss\u00e9es, acc\u00e8s au chantier- r\u00e9seaux d'assainissement EU et EP y compris regards de branchements,- sur la rive des chauss\u00e9es, r\u00e9alisation des dispositifs visant \u00e0 recueillir et \u00e9vacuer les eauxde ruissellement (noues),- l'infrastructure des chauss\u00e9es jusque et y compris la couche de roulement provisoire ;- les fourreaux et operculaires destin\u00e9s au passage ult\u00e9rieur de certains r\u00e9seaux (le cas\u00e9ch\u00e9ant),- la constitution des trottoirs en phase provisoire si n\u00e9cessaire, yc bateau(x) d'acc\u00e8sd\u00e9finitif(s)- Eclairage provisoire si absence d'\u00e9clairage public et si n\u00e9cessaire \u00e0 la desserte routi\u00e8reet pi\u00e9tonne du chantier- pose de r\u00e9seaux passant sous trottoirs.A l'issue de travaux de la phase 1, tout ouvrage / \u00e9mergence r\u00e9seaux qui seraient inclus dansles emprises chantier devront \u00eatre prot\u00e9g\u00e9s par les entreprises du lot. Ces \u00e9mergences devrontrester accessibles. Les BI resteront accessibles et hors des emprises chantier.Deuxi\u00e8me phase : ach\u00e9vement des travaux d'am\u00e9nagement du secteur de la ZAC dans lequelse situe le terrain c\u00e9d\u00e9Les travaux de r\u00e9alisation de la voirie d\u00e9finitive ne pourront \u00eatre engag\u00e9s qu'apr\u00e8s la lib\u00e9rationtotale d'un secteur par le Cessionnaire du chantier. Ladite lib\u00e9ration devra intervenir au moinssix (6) mois avant la livraison des lots (notamment logements, des \u00e9quipements publics, descommerces), apr\u00e8s qu'un \u00e9tat des lieux contradictoire aura \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9. La lib\u00e9ration totale desemprises et zones par le lot inclut la suppression et la d\u00e9pose des branchements de chantier (enparticulier eau potable et \u00e9lectricit\u00e9). L'Am\u00e9nageur se r\u00e9serve la possibilit\u00e9 de diff\u00e9rer lar\u00e9alisation des am\u00e9nagements d\u00e9finitifs en cas de non-lib\u00e9ration des emprises des lotsadjacents, de mani\u00e8re \u00e0 r\u00e9aliser les travaux de mani\u00e8re homog\u00e8ne.S'il s'av\u00e8re n\u00e9cessaire de proc\u00e9der \u00e0 des r\u00e9parations de la chauss\u00e9e et des ouvrages (regard,chambre, fourreaux, bordures.) r\u00e9alis\u00e9s en premi\u00e8re phase en raison des travaux duCessionnaire, celui-ci en supportera le co\u00fbt conform\u00e9ment aux dispositions du r\u00e8glement dechantier.Les travaux de voirie d\u00e9finitive comprennent :- la pose des bordures et l'ex\u00e9cution des rev\u00eatements d\u00e9finitifs de voiries,- la constitution des trottoirs et les rev\u00eatements d\u00e9finitifs des trottoirs (le cas \u00e9ch\u00e9ant),- la r\u00e9alisation des espaces verts publics et du mobilier urbain,\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy \u2014 Lot BALZAC 2 Page 42 sur 51 Wy,\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 2.\n135\n- l'installation des appareils d'\u00e9clairage publics,- la signalisation d\u00e9finitive.\nARTICLE 12 \u2014 CALENDRIER D'EXECUTIONLe planning du Cessionnaire devra s'int\u00e9grer dans le planning de r\u00e9alisation de l'op\u00e9rationd'am\u00e9nagement.GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT pourra, le cas \u00e9ch\u00e9ant, demander au Cessionnaire de soumettre\u00e0 son accord pr\u00e9alable l'ordre dans lequel seront construits et livr\u00e9s les divers lots constituantson op\u00e9ration, de fa\u00e7on \u00e0 pr\u00e9voir la mise en service de la voirie et des diff\u00e9rents r\u00e9seauxdesservant le programme. A d\u00e9faut, le Cessionnaire ne pourra en aucune mani\u00e8re rendre,GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT responsable du retard de livraison d'un b\u00e2timent imputable \u00e0l'impossibilit\u00e9 de le raccorder \u00e0 tout ou partie des r\u00e9seaux ou \u00e0 l'impossibilit\u00e9 d'y acc\u00e9der(am\u00e9nagement des abords).Le Cessionnaire devra tenir GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT inform\u00e9 par tout moyen et dans lesplus brefs d\u00e9lais de toutes modifications apport\u00e9es \u00e0 son calendrier de travaux, et en cas deretard dans l'ex\u00e9cution des travaux, lui faire conna\u00eetre les raisons ne lui permettant pas de tenirles d\u00e9lais initialement pr\u00e9vus.Le Cessionnaire devra, pr\u00e9alablement \u00e0 l'ex\u00e9cution de ses travaux, informer par tout moyenGRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT des dates et d\u00e9lais pr\u00e9vus pour cette ex\u00e9cution. A cet effet, leCessionnaire remettra d\u00e8s que possible \u00e0 GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT le calendrier destravaux pr\u00e9cisant les p\u00e9riodes d'intervention des diff\u00e9rents corps d'\u00e9tat et la date pr\u00e9cise delib\u00e9ration des abords.Le Cessionnaire fera son affaire personnelle, sous sa responsabilit\u00e9 exclusive, de toutesd\u00e9clarations r\u00e8glementaires et d'information en g\u00e9n\u00e9ral, notamment aupr\u00e8s desconcessionnaires de r\u00e9seaux. La responsabilit\u00e9 de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT ne pourra \u00eatreengag\u00e9e \u00e0 ce titre.ARTICLE 13 \u2014 COORDONATEURSLe Cessionnaire devra proc\u00e9der \u00e0 la d\u00e9signation d'un coordonnateur SPS et / ou CGSPS dans lesconditions de la r\u00e8glementation en vigueur et notamment de la loi 93-1418 du 31 D\u00e9cembre1993.Les travaux du Cessionnaire se r\u00e9alisant dans le cadre d'une ZAC, il devra se rapprocher ducoordonnateur SPS et de l'OPC-IC de la ZAC, sans que celui-ci ne puisse intervenir pour soncompte.Le Cessionnaire d\u00e9signera \u00e9galement un Responsable Environnement Chantier, comme impos\u00e9au R\u00e8glement de chantier de la ZAC, dans les conditions d\u00e9finies au R\u00e8glement de chantierARTICLE 14 - BORNAGELe bornage des \u00eelots ou lots, sera ex\u00e9cut\u00e9 aux frais de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT par song\u00e9om\u00e8tre.\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy \u2014 Lot BALZAC 2 Page 43 sur 51\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 2.\n136\nGRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT se r\u00e9serve le droit d'effectuer le bornage en deux temps :bornage de fond de parcelle + piquetage. Cependant, d\u00e9s que possible, GRAND PARISAMENAGEMENT fera mettre en place les bornes d\u00e9finitives.Le Cessionnaire sera responsable du maintien en place des bornes et des \u00e9ventuels piquets, adater du jour de la signature de l'acte de cession ou du jour o\u00f9 il p\u00e9n\u00e8trera sur les lieux sil'autorisation lui en est donn\u00e9e avant la signature de l'acte authentique.\u00c0 tout moment le g\u00e9om\u00e8tre de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT aura la possibilit\u00e9 de contr\u00f4lerl'implantation des ouvrages du Cessionnaire. Cette intervention sera ex\u00e9cut\u00e9e aux frais deGRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT.ARTICLE 15 \u2014 CIRCULATION ET POLICE DE VOIRIESauf n\u00e9cessit\u00e9 li\u00e9e a la d\u00e9fense-incendie, a la collecte d'ordures m\u00e9nag\u00e8res et services desecours, la circulation automobile est seulement autoris\u00e9e sur des voiries et voies d\u00e9di\u00e9s a ceteffet.Tout stationnement des v\u00e9hicules est interdit en dehors des parkings.En cas de cr\u00e9ation de voies nouvelles, et dans l'attente de la mise en \u0153uvre par la Commune dela proc\u00e9dure de d\u00e9nomination desdites voies et de la num\u00e9rotation des constructions qui y sontrattach\u00e9es : la signalisation des voiries secondaires, les plaques de rue et plans de rep\u00e9rage\u00e9ventuels est assur\u00e9e par l'Am\u00e9nageur \u00e0 ses frais. La signalisation des \u00e9ventuelles voiriesinternes et plans de rep\u00e9rage est r\u00e9alis\u00e9e par le Cessionnaire et ce, \u00e0 ses frais.La num\u00e9rotation des immeubles conform\u00e9ment aux prescriptions communales est \u00e0 la chargeexclusive du Cessionnaire.Le Cessionnaire ou ses ayants droits ne sauraient s'opposer \u00e0 la fixation de la plaque de rue surle mur de cl\u00f4ture ou sur la fa\u00e7ade de l'immeuble, le cas \u00e9ch\u00e9ant.ARTICLE 16 \u2014 REGLEMENT DE CHANTIERL'Am\u00e9nageur a \u00e9dict\u00e9 un \"r\u00e8glement de chantier\" annex\u00e9 au pr\u00e9sent CCCT. Ce r\u00e8glement dechantier pr\u00e9cise les modalit\u00e9s pratiques d'utilisation des ouvrages VRD, la conduite et la policedes chantiers de la ZAC.Il est tant opposable au Cessionnaire qu'\u00e0 ses commettants et doit \u00eatre syst\u00e9matiquementannex\u00e9 aux march\u00e9s / contrats conclus par le cessionnaire avec ces derniers (ma\u00eetrise d'\u0153uvre,entreprises...).Il est rappel\u00e9 qu'un d\u00e9p\u00f4t de garantie \u00e0 hauteur de 5 \u20ac /m? de SDP est constitu\u00e9 par leCessionnaire au jour de la signature de l'acte.\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy \u2014 Lot BALZAC 2 Page 44 sur 51 MU k\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 2.\n137\nTITRE IV : GESTION DES PARTIES COMMUNES ET DES OUVRAGESCOLLECTIFS\nARTICLE 17\u2014 ENLEVEMENT DES ORDURES MENAGERESConform\u00e9ment aux prescriptions en vigueur sur le territoire de la Commune, l'enl\u00e8vementdes ordures m\u00e9nag\u00e8res se fera selon les modalit\u00e9s d\u00e9crites ci-apr\u00e8s :La comp\u00e9tence est assur\u00e9e par Grand Paris Grand Est.La collecte se fera par un ramassage r\u00e9gulier des bacs de collecte appropri\u00e9s aux types ded\u00e9chets m\u00e9nagers.Le Cessionnaire aura \u00e0 sa charge l'am\u00e9nagement de locaux sp\u00e9cifiques pour les d\u00e9chetsm\u00e9nagers et/ou industriels et dimensionn\u00e9s au tri et \u00e0 la collecte s\u00e9lective, conform\u00e9mentau Plan D\u00e9partemental d'\u00e9limination des d\u00e9chets m\u00e9nagers et au r\u00e8glement de collecte deGPGE. Le nombre de bacs \u00e0 pr\u00e9voir et dimensionnement des locaux sera conforme auxpr\u00e9conisations \u00e9dict\u00e9es par l''EPT GPGE.Le Cessionnaire devra imposer aux utilisateurs les obligations n\u00e9cessaires au fonctionnementde la collecte, \u00e0 savoir le tri dans les bacs appropri\u00e9s :\u0178 Emballages et Papiers : d\u00e9chets d'Emballages et de Papiers pr\u00e9sent\u00e9s non lav\u00e9s maisenti\u00e8rement vid\u00e9s de leur contenu\"Verre : Emballages usagers en verre: bouteilles, bocaux, flacons et pots vid\u00e9s de leurcontenu.\u0178 Ordures m\u00e9nag\u00e8res r\u00e9siduelles : d\u00e9chets ordinaires issus de l'activit\u00e9 des m\u00e9nages et apr\u00e8savoir r\u00e9alis\u00e9 le tri. Les d\u00e9chets interdits sont notamment : objets encombrants, souchesd'arbres, balles de cartons, d\u00e9chets explosifs, d\u00e9chets toxiques, d\u00e9chets hospitaliers, pneus,piles et batteries, peintures et solvants, m\u00e9dicaments, gravats, terre, amiante, d\u00e9chetsradioactifs, d\u00e9chets d'\u00e9quipements \u00e9lectriques et \u00e9lectroniques...NB : Le ramassage des biod\u00e9chets (d\u00e9chets alimentaires et v\u00e9g\u00e9taux) au porte \u00e0 porte n'estpas pr\u00e9vu pour le moment par l'EPT GPGE. Les solutions de compostage \u00e0 l'\u00e9chelle du foyeret/ou du b\u00e2timent doivent \u00eatre recherch\u00e9es.Le Cessionnaire devra organiser la sortie des bacs de collecte sur la voirie publique, par lesutilisateurs, aux heures et jours pr\u00e9vus par la collectivit\u00e9 pour la collecte.Le Cessionnaire informera au moins un mois \u00e0 l'avance |'EPT GPGE pour la dotation de bacs enindiquant la date d'emm\u00e9nagement des r\u00e9sidents.Parall\u00e8lement \u00e0 la collecte d'ordures m\u00e9nag\u00e8res, des locaux encombrants doivent \u00eatre r\u00e9alis\u00e9sdans les programmes du cessionnaire.En outre, le Cessionnaire mettra en place une benne qui devra \u00eatre vid\u00e9e autant que de besoindurant toute la p\u00e9riode d'emm\u00e9nagement des programmes de logements, au-del\u00e0 de lalivraison des logements. || est \u00e9galement souhait\u00e9 sans \u00eatre obligatoire qu'un prestataire denettoyage soit missionn\u00e9 pour faire r\u00e9guli\u00e8rement le tour des d\u00e9chets \u00e0 \u00e9vacuer pour lesemm\u00e9nagements.\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy \u2014 Lot BALZAC 2 Page 45 sur 51 &\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 2.\n138\nARTICLE 18 \u2014 OUVRAGES D' INFRASTRUCTURELes ouvrages d'infrastructure ex\u00e9cut\u00e9s par GRAND PARIS AMENAGEMENT seront remis, en finde travaux, a la collectivit\u00e9 comp\u00e9tente et aux diff\u00e9rents concessionnaires.\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy \u2014 Lot BALZAC 2 Page 46 sur 51 AL I\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 2.\n139\nTITRE V : DISPOSITIONS DIVERSESARTICLE 19 \u2014 DIVISION DE TERRAINSToute division de terrain faite par l'Am\u00e9nageur \u00e0 la demande du Cessionnaire et \u00e0 effectueravant la cession sera ex\u00e9cut\u00e9e aux frais du Cessionnaire.ARTICLE 20 \u2014 PUBLICITE DES OBLIGATIONS ET SUJETIONSLe Cessionnaire s'engage \u00e0 porter \u00e0 la connaissance de ses hommes de l'Art, entrepreneurs,commettants, charg\u00e9s d'\u00e9tudes, direction ou ex\u00e9cution des travaux, les obligations et suj\u00e9tionscontenues dans le pr\u00e9sent cahier des charges de cession de terrains.ARTICLE 21 \u2014 OPPOSABILITE DU CAHIER DES CHARGESLe pr\u00e9sent cahier des charges de cession de terrains sera int\u00e9gralement annex\u00e9 \u00e0 l'acte de ventelors des ali\u00e9nations successives, de telle sorte que le Cessionnaire, ses ayants-cause et eng\u00e9n\u00e9ral chaque titulaire d'acte constatant le transfert de droits de propri\u00e9t\u00e9, de jouissance oud'occupation de terrain, logements ou autres constructions, sera de plein droit tenu d'ex\u00e9cutercelles des charges et conditions stipul\u00e9es aux pr\u00e9sentes qui lui seront opposables.ARTICLE 22 \u2014 SUBROGATIONChaque lot de terrain o\u00f9 ensemble de droits immobiliers, c\u00e9d\u00e9 par le Cessionnaire dans le cadrede l'op\u00e9ration d'am\u00e9nagement, forme un tout indivisible pour l'application du pr\u00e9sent cahierdes charges de cession de terrains.N\u00e9anmoins, apr\u00e8s que le Cessionnaire aura satisfait \u00e0 ses obligations, s'il s'av\u00e8re n\u00e9cessaire pourla bonne poursuite de son op\u00e9ration de proc\u00e9der \u00e0 une cession partielle, celui-ci demeurerasubrog\u00e9 dans les droits de son Cessionnaire \u00e0 l'\u00e9gard de GRAND PARIS AMENAGEMENT.ARTICLE 23 \u2014 DUREE D'APPLICATION DU CAHIER DES CHARGES DE CESSION DE TERRAINSous r\u00e9serve de son approbation et publication par l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente, Le pr\u00e9sent cahier descharges de cession de terrain prend effet \u00e0 la date de sa signature par les parties et devientcaduc \u00e0 la date de suppression de la ZAC conform\u00e9ment \u00e0 l'article L. 311-6 du Code del'urbanisme.ARTICLE 24 \u2014 PENALITES ET SEQUESTRE POUR NON-RESPECT DES OBLIGATIONS DEL'ACQUEREURARTICLE 24.1 \u2014 Montant du s\u00e9questreLe Cessionnaire s'oblige \u00e0 verser \u00e0 GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT, qui le reconnait, pour moiti\u00e9\u00e0 la date de signature de la pr\u00e9sente Promesse et pour moiti\u00e9 le jour de la signature de l'Actede Vente, une somme repr\u00e9sentant 5% du prix de cession hors taxe du terrain index\u00e9 \u00e0 la datede signature de l'Acte de Vente.\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy \u2014 Lot BALZAC 2 Page 47 sur 51\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 2.\n140\nCe s\u00e9questre demeurera entre les mains de Grand Paris Am\u00e9nagement \u00e0 l'effet notamment degarantir le respect des obligations port\u00e9es au pr\u00e9sent CCCT, ainsi que le respect des obligationsport\u00e9es dans |'Acte de Vente.Ce s\u00e9questre est distinct du d\u00e9p\u00f4t de Garantie Chantier pr\u00e9vu par le r\u00e8glement de chantier.ARTICLE 24.2 \u2014 D\u00e9finition des p\u00e9nalit\u00e9sL'application de p\u00e9nalit\u00e9s aura lieu dans l'une ou l'autre des hypoth\u00e8ses suivantes :1\u00b0/ Non respect des d\u00e9lais de l'op\u00e9rationEn cas de retard dans la mise en \u0153uvre des d\u00e9lais pr\u00e9vus \u00e0 l'ARTICLE 3 - D\u00c9LAIS D'EXECUTION,les p\u00e9nalit\u00e9s suivantes seront appliqu\u00e9es :a. En cas de retard dans la date de d\u00e9p\u00f4t de la demande de permis de construiresauf si celui-ci est imputable \u00e0 l'Am\u00e9nageur, une p\u00e9nalit\u00e9 de 1/1000eme du prixde vente HT par Jour calendaire de retard pourra \u00eatre due si bon semble \u00e0l''Am\u00e9nageur,b. En cas de retard dans la date de d\u00e9marrage des travaux, une p\u00e9nalit\u00e9 de1/1000eme HT du prix de vente par Jour Calendaire de retard pourra \u00eatre due sibon semble \u00e0 l'Am\u00e9nageur.c. En cas de retard dans la date d'ach\u00e8vement des travaux figurant \u00e0 la d\u00e9clarationd'ach\u00e8vement et de conformit\u00e9 des travaux (DAACT), sauf survenance d'unecause l\u00e9gitime de suspension de d\u00e9lai ou d'un cas de force majeure, une p\u00e9nalit\u00e9de 1/1000eme HT du prix de vente par Jour Calendaire de retard pourra \u00eatre duesi bon semble \u00e0 l'Am\u00e9nageur. La date d'ach\u00e8vement des travaux sera cellefigurant dans la d\u00e9claration d'ach\u00e8vement et de conformit\u00e9 des travaux.Si la date d'ach\u00e8vement des travaux est respect\u00e9e, il ne sera d\u00fb aucune des p\u00e9nalit\u00e9s pr\u00e9vuespar les articles a), et b), et celles qui auront d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 pay\u00e9es seront rembours\u00e9es par lePromettant devenu Vendeur.2\u00b0/ Non-respect des d\u00e9lais de remise des documentsTout retard dans la remise des documents pr\u00e9cis\u00e9s dans le cadre des articles suivants :- ARTICLE 7 \u2014 PRESCRIPTIONS TECHNIQUES, URBANISTIQUES, ARCHITECTURALES,PAYSAGERES ET ENVIRONNEMENTALES,- ARTICLE 8 \u2014 ACCORD PREALABLE DE GRAND PARIS AMENAGEMENT SUR LACONCEPTION DU PROGRAMME,- ARTICLE 9 \u2014 CONTROLE PAR GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT DE LA REALISATION DUPROGRAMME DE CONSTRUCTION- ARTICLE 25 - SUIVI DE LA COMMERCIALISATION\ndu pr\u00e9sent CCCT, dont |'\u00e9tablissement est d\u00fb par le Cessionnaire dans le cadre de ses obligationscontractuelles et plus particuli\u00e8rement des prescriptions du pr\u00e9sent CCCT, entra\u00eeneraapplication imm\u00e9diate d'une p\u00e9nalit\u00e9 de CINQ CENT euros (500.00 eur) par jour calendaire de\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy \u2014 Lot BALZAC 2 Page 48 sur 51 AY\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 2.\n141\nretard. L'application de cette p\u00e9nalit\u00e9 aura lieu de plein droit, sans mise en demeure pr\u00e9alablepar l'Am\u00e9nageur.3\u00b0/ Non tenue des r\u00e9unions pr\u00e9vues au pr\u00e9sent CCCTEn phase conception, toute absence aux r\u00e9unions ci-dessus prescrites \u00ab a minima \u00bb \u00e0 l'article 8pourra entra\u00eener le refus de validation du dossier de demande de permis de construire parGRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT. || sera par ailleurs appliqu\u00e9 de plein droit au Cessionnaire unep\u00e9nalit\u00e9 de mille cinq cent euros (1.500,00 Eur) par r\u00e9union non tenue en raison de l'absencedu Cessionnaire. Chaque r\u00e9union prescrite \u00ab a minima \u00bb et non tenue fera l'objet d'une nouvelleconvocation de la part de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT.En phase r\u00e9alisation et en cas d'absence aux r\u00e9unions ci-dessus prescrites \u00e0 l'article 9, il seraappliqu\u00e9 de plein droit au Cessionnaire une p\u00e9nalit\u00e9 de mille cinq cent euros (1.500,00 Eur) parr\u00e9union non tenue. Chaque r\u00e9union prescrite \u00ab a minima \u00bb et non tenue fera l'objet d'unenouvelle convocation de la part de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT.4\u00b0/ D\u00e9p\u00f4t du dossier de permis de construire initial ou modificatif sans accord pr\u00e9alable del'Am\u00e9nageurDans l'hypoth\u00e8se o\u00f9 le Cessionnaire d\u00e9poserait un permis de construire sans avoir obtenul'accord express et pr\u00e9alable de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT (conform\u00e9ment \u00e0 l'article 8 ci-dessus), une p\u00e9nalit\u00e9 forfaitaire appliqu\u00e9e de plein droit: et \u00e9gale au montant du d\u00e9p\u00f4t degarantie, soit la somme de VINGT CINQ MILLE euros (25.000 Eur.), sera d\u00e9finitivement acquisepar l'Am\u00e9nageur.Cette p\u00e9nalit\u00e9 vaudra pour tout permis initial comme pour tout permis modificatif ult\u00e9rieur.5\u00b0/ Non-respect des limites de prestationsA d\u00e9faut de respect des prescriptions contenues aux pr\u00e9sentes (ex. : raccordement \u00e0 une voirieou un r\u00e9seau en infraction des limites de prestation \u00e9mises \u00e0 l'article 10 des pr\u00e9sentes),l''Am\u00e9nageur notifiera au Cessionnaire le constat qu'il aura fait de ce non-respect. || sera alorsappliqu\u00e9 une somme forfaitaire et d\u00e9finitive de DIX MILLE euros (10.000 Eur.) sur chaqueconstatation ainsi notifi\u00e9e.Ladite notification se fera par lettre recommand\u00e9e au domicile \u00e9lu du Cessionnaire.6\u00b0/ Non-conformit\u00e9 des travaux aux pr\u00e9sentes prescriptionsToute non-conformit\u00e9 des travaux au permis de construire et, plus g\u00e9n\u00e9ralement, auxprescriptions pr\u00e9vues au pr\u00e9sent cahier des charges, qui pourrait notamment \u00eatre constat\u00e9elors de la r\u00e9union de pr\u00e9-r\u00e9ception des fa\u00e7ades et de la pr\u00e9-r\u00e9ception des abords et espacesext\u00e9rieurs, comme \u00e9voqu\u00e9 \u00e0 l'article 9, entra\u00eenera l'application d'une p\u00e9nalit\u00e9 de2/10.000\u00e8me du prix de vente HT d\u00e9finitif tel qu'il ressort de l'Acte de Vente par jour calendairede retard, en cas de non mise en conformit\u00e9 dans un d\u00e9lai de 60 jours calendaires faisant suite\u00e0 la pr\u00e9-r\u00e9ception. Cette p\u00e9nalit\u00e9 sera d\u00e9finitivement acquise \u00e0 l'Am\u00e9nageur.7\u00b0/ Obtention des certifications et fourniture des justificatifsIl est rappel\u00e9 que l'ensemble des obligations d\u00e9finies \u00e0 l'article 7.2 permettant notamment labonne ex\u00e9cution des obligations de certification et d'atteinte de niveaux performants, en\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy \u2014 Lot BALZAC 2 Page 49 sur 51\nHL\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 2.\n142\nrapport avec les mesures d'accompagnement, r\u00e9duction et compensation des impacts du projetrendues d\u00e9finitives par l'arr\u00eat\u00e9 d'autorisation environnementale unique.A d\u00e9faut de justification de la r\u00e9alisation dans les 2 ans apr\u00e8s la DACT de l'une ou plusieurs desobligations d\u00e9finies par l'article 7 du pr\u00e9sent CCCT, et conform\u00e9ment \u00e0 |'Acte de Vente, lesp\u00e9nalit\u00e9s applicables seront \u00e9gales \u00e0 100% du montant du s\u00e9questre d\u00e9crit \u00e0 l'ARTICLE 24.1 \u2014Montant du s\u00e9questre , pour chaque manquement identifi\u00e9.ARTICLE 24.3 \u2014 Modalit\u00e9s de mise en \u0153uvre des p\u00e9nalit\u00e9sPour le 1\u00b0/, 2 et 3\u00b0/,les p\u00e9nalit\u00e9s seront mises en \u0153uvre de plein droit et de mani\u00e8reautomatique.Pour le 4\u00b0/, 5\u00b0/ et 6\u00b0/, les p\u00e9nalit\u00e9s seront mises en \u0153uvre deux (2) semaines apr\u00e8s unepremi\u00e8re mise en demeure par courrier recommand\u00e9 avec accus\u00e9 de r\u00e9ception rest\u00e9e sanseffet.Dans l'hypoth\u00e8se o\u00f9 l'un des non-respects ci-dessus \u00e9tait constat\u00e9, le s\u00e9questre sera d\u00e9bit\u00e9 adue concurrence des p\u00e9nalit\u00e9s constat\u00e9es. Ce s\u00e9questre sera automatiquement reconstitu\u00e9entre les mains de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT par Le Cessionnaire d\u00e8s qu'il aura \u00e9t\u00e9 ramen\u00e9\u00e0 50% du montant initial du d\u00e9p\u00f4t par l'imputation de p\u00e9nalit\u00e9s.A d\u00e9faut pour le Cessionnaire d'effectuer cette reconstitution dans un d\u00e9lai de huit (8) jours \u00e0compter de la r\u00e9ception d'une mise en demeure \u00e9manant de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT,une p\u00e9nalit\u00e9 de 1 000 \u20ac par jour calendaire de retard sera appliqu\u00e9e Le Cessionnaire, GRANDPARIS AM\u00c9NAGEMENT se r\u00e9servant le soin par ailleurs d'engager \u00e0 l'encontre de ce derniertoute action permettant le paiement des sommes dues au titre du pr\u00e9sent.Ce d\u00e9p\u00f4t sera restitu\u00e9 au Cessionnaire dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'Acte de Vente.Cette somme rev\u00eatant un caract\u00e8re indemnitaire, elle ne sera pas assujettie \u00e0 la TVA.ARTICLE 25 \u2014 SUIVI DE LA COMMERCIALISATIONDans le cas de la r\u00e9alisation d'un programme en accession libre ou sociale, le Cessionnaires'engage \u00e0 fournir mensuellement les 6 premiers mois \u00e0 compter de la vente du 1er logementpuis trimestriellement un \u00e9tat d'avancement de la commercialisation du programme pr\u00e9vu aupr\u00e9sent CCCT. Les informations seront fournies au format \u00e9lectronique sous forme de tableausuivant le mod\u00e8le joint en annexe pour permettre une exploitation par GRAND PARISAM\u00c9NAGEMENT \u00e0 l'\u00e9chelle de la ZAC.\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy \u2014 Lot BALZAC 2 Page 50 sur 51 Mi\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 2.\n143\nARTICLE 26 \u2014 LISTE DES ANNEXESSont annex\u00e9s au pr\u00e9sent document les documents suivants :Annexe 1 \u2014 R\u00e8glement de chantier faibles nuisances et ses annexesAnnexe 2 - Dossier \u00e0 remettre \u00e0 l'Am\u00e9nageur en vue de l'accord sur le d\u00e9p\u00f4t de PCAnnexe 3 \u2014 Plan de cession\nFaita PauLe A2 jOi IS(En 3 exemplaires originaux)\nLE CESSIONNAIRE GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT\u0178 ou dale Sahs omA ana KER V SeNENS messcanbe: sora ao ea49na\" aVe awed ses on 003A \u00c0159\". GAL(A!w a\nApprobation parle Pr\u00e9fet de Seine-Saint-DenisASDate : .\\ avut 02S Julien CHARLESPublicit\u00e9 : ..\nSUNCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy \u2014 Lot BALZAC 2 Page 51 sur 51\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 2.\n144\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 08/04/2025 de\ncession de terrain Zac du Bas-Clichy - Lot Balzac 2.\n145","date":"2025-04-10","first_seen_on":"2025-04-10T14:28:31+00:00","id":"219ffde6dfaa711a67513f66326ca60840d6cb16e57682f21c5cb4cc88bd3281","name":"recueil-93-2025-04-10-recueil-des-actes-administratifs","pdf_creation_date":"2025-04-10T14:14:01+00:00","pdf_modification_date":null,"timezone":"Europe/Paris","url":"https://www.seine-saint-denis.gouv.fr/contenu/telechargement/27123/217485/file/recueil-93-2025-04-10-recueil-des-actes-administratifs.pdf"}