{"administration":"pref37","administration_name":"Pr\u00e9fecture d\u2019Indre-et-Loire","content":"INDRE-ET-LOIRE\nRECUEIL DES ACTES\nADMINISTRATIFS SP\u00c9CIAL\nN\u00b037-2026-09046\nPUBLI\u00c9 LE 18 SEPTEMBRE 2026\nSommaire\nDirection d\u00e9partementale des Territoires / Service appui transversal\n37-2026-09-17-00002 - RAA AP variation des maxima et minima valeurs\nlocatives  01-10-2026 30-09-2027 (4 pages) Page 3\n2\nDirection d\u00e9partementale des Territoires\n37-2026-09-17-00002\nRAA AP variation des maxima et minima valeurs\nlocatives  01-10-2026 30-09-2027\nDirection d\u00e9partementale des Territoires - 37-2026-09-17-00002 - RAA AP variation des maxima et minima valeurs locatives  01-10-2026\n30-09-2027 3\nDirection d\u00e9partementale des territoires d'Indre-et-Loire\nService agriculture\nARR\u00caT\u00c9\nfixant la variation des maxima et minima des valeurs locatives\npour la p\u00e9riode du 1er octobre 2026 au 30 septembre 2027\nLe Pr\u00e9fet d'Indre-et-Loire\nChevalier de la L\u00e9gion d'honneur\nChevalier dans l'Ordre national du M\u00e9rite\nVu le Code rural et de la p\u00eache maritime et notamment les articles L. 411-11 et R. 411-1 \u00e0 R. 411-9-11 ;\nVu la loi n\u00b0 2010-874 du 27 juillet 2010 de modernisation de l'agriculture et de la p\u00eache ;\nVu le d\u00e9cret n\u00b0 2010-1126 du 27 septembre 2010 d\u00e9terminant les modalit\u00e9s de calcul de l'indice national  \ndes fermages et de ses composantes ;\nVu le d\u00e9cret du 6 novembre 2024 portant nomination de M. Thomas CAMPEAUX en qualit\u00e9 de pr\u00e9fet  \nd'Indre-et-Loire ;\nVu l'arr\u00eat\u00e9 minist\u00e9riel du 11 ao\u00fbt 2026 constatant pour 2026 l'indice national des fermages \u00e0 127,04 et  \nfixant sa variation annuelle \u00e0 3,23 % ;\nVu l'avis relatif \u00e0 l'indice de r\u00e9f\u00e9rence des loyers publi\u00e9 par l'INSEE pour le deuxi\u00e8me trimestre 2026,  \nfixant l'indice \u00e0 148,37 (+ 1,15 % sur un an), publi\u00e9 au JORF n\u00b0 188 du 12 juillet 2026 ;\nVu l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral du 23 d\u00e9cembre 2024 relatif au statut du fermage en Indre-et-Loire ;\nVu l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral du 25 juin 2025 donnant d\u00e9l\u00e9gation de signatu re \u00e0 Mme Corinne BIVER, directrice \nd\u00e9partementale des territoires d'Indre-et-Loire ;\nSur proposition de la directrice d\u00e9partementale des territoires :\nARR\u00caT\u00c9\nArticle 1er : Application de l'indice national des fermages\nConform\u00e9ment \u00e0 l'arr\u00eat\u00e9 minist\u00e9riel du 11 ao\u00fbt 2026 l'indice national des fermages pour l'ann\u00e9e 2026 est  \nfix\u00e9 \u00e0 127,04 soit une variation de + 3,23 % par rapport \u00e0 2025.\nPour rappel, la variation de l'indice est depuis 2009 :\n2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026\nIndice 100 98,37 101,25 103,95 106,68 108,30 110,05 109,59 106,28 103,05 104,76 105,33 106,48 110,26 116,46 122,55 123,06 127,04\nVariation \npar rapport \n\u00e0 l'ann\u00e9e \npr\u00e9c\u00e9dente\n- (-)1,63%(+)2,92% (+)2,67% (+)2,63% (+)1,52%(+)1,61%(-)0,42%(-)3,02% (-)3,04%(+)1,66%(+)0,55% (+)1,09% (+)3,55% (+)5,63% (+)5,23% (+)0,42% (+)3,23%\nEn cons\u00e9quence, pour la p\u00e9riode du 1er octobre 2026 au 30 septembre 2027 :\n\u2022 l'ensemble des minima et maxima fix\u00e9s par le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sont actualis\u00e9s de + 3,23 % ;\n19, rue Bernard Palissy\n37925 Tours Cedex 9\nT\u00e9l. : 02 47 64 37 37\nM\u00e9l : prefecture@indre-et-loire.gouv.fr\nwww.indre-et-loire.gouv.fr\nDirection d\u00e9partementale des Territoires - 37-2026-09-17-00002 - RAA AP variation des maxima et minima valeurs locatives  01-10-2026\n30-09-2027 4\n\u2022 cette variation annuelle de l'indice s'applique \u00e9galement aux loyers en cours, y compris ceux des \nbaux conclus avant le 1 er octobre 2026, et doit \u00eatre prise en compte par les bailleurs et preneurs  \npour le calcul des fermages dus au titre de la campagne 2026-2027.\nArticle 1 bis : Application de l'indice de r\u00e9f\u00e9rence des loyers aux b\u00e2timents d'habitation\nConform\u00e9ment \u00e0 l'avis de l'Institut national de la statistique et des \u00e9tudes \u00e9conomiques (Insee) publi\u00e9 le  \n12 juillet 2026, l'indice de r\u00e9f\u00e9rence des loyers du deuxi\u00e8me trimes tre 2026 (m\u00e9tropole) est fix\u00e9 \u00e0 148,37 \nsoit une variation de + 1,15 % par rapport au deuxi\u00e8me trimestre 2025.\nEn cons\u00e9quence, pour la p\u00e9riode du 1er octobre 2026 au 30 septembre 2027 :\n\u2022 le minima et le maxima des valeurs locatives des b\u00e2timents d'habitation faisant partie d'un bail  \nrural sont actualis\u00e9s de + 1,15 % ;\n\u2022 cette variation annuelle de l'indice s'applique \u00e9galement aux  loyers en cours  des b\u00e2timents \nd'habitation, y compris ceux des baux conclus avant le 1 er octobre 2026, et doit \u00eatre prise en  \ncompte par les bailleurs et preneurs pour le calcul des fermages dus au titre de la campagne  \n2026-2027.\nArticle 2 : Fixation des minima et maxima des valeurs locatives pour la campagne 2026-2027\nPour le d\u00e9partement d'Indre-et-Loire, les minima et maxima des valeurs locative s applicables du 1 er \noctobre 2026 au 30 septembre 2027 sont fix\u00e9s comme suit :\n\u2022 toutes les cat\u00e9gories de terres et de b\u00e2timents soumis au statut du fermage sont actualis\u00e9es de\n+ 3,23 % au titre de la variation de l'indice national des fermages, conform\u00e9ment \u00e0 l'article 1 ;\n\u2022 les valeurs pour les b\u00e2timents d'habitation \u00e9voluent de + 1,15 % au titre de la variation de l' indice \nde r\u00e9f\u00e9rence des loyers, conform\u00e9ment \u00e0 l'article 1 bis.\nLes valeurs indiqu\u00e9es ci-apr\u00e8s tiennent compte de ces \u00e9volutions. Elles constituent les fourchettes l\u00e9gales \nde loyers applicables pour les nouveaux baux et les baux renouvel\u00e9s \u00e0 compter du 1er octobre 2026.\n\u2022 Valeur locative des terres de polyculture (article 1 de l'arr\u00eat\u00e9 du 23 d\u00e9cembre 2024) :\nTerres de qualit\u00e9 exceptionnelle : maximum 190,08 \u20ac l'ha\nClasse A : minimum 133,21 \u20ac l'ha - maximum 174,23 \u20ac l'ha\nClasse B : minimum 105,18 \u20ac l'ha - maximum 150,45 \u20ac l'ha\nClasse C : minimum 84,11 \u20ac l'ha - maximum 118,80 \u20ac l'ha\nClasse D : minimum 49,07 \u20ac l'ha - maximum 95,00 \u20ac l'ha\n\u2022 Valeur locative des b\u00e2timents d'exploitation lou\u00e9s en mati\u00e8re de polyculture (article 2 de l'arr\u00eat\u00e9 du  \n23 d\u00e9cembre 2024) :\n 1\u02b3\u1d49 cat\u00e9gorie :\n      * sous cat\u00e9gorie A :        7,22 \u20ac \u00e0 8,14 \u20ac le m\u00b2\n      * sous cat\u00e9gorie B :        6,29 \u20ac \u00e0 7,22 \u20ac le m\u00b2\n2\u1d49 cat\u00e9gorie :\n      * sous cat\u00e9gorie A :        5,03 \u20ac \u00e0 6,29 \u20ac le m\u00b2\n      * sous cat\u00e9gorie B :        3,76 \u20ac \u00e0 5,03 \u20ac le m\u00b2\n3\u1d49 cat\u00e9gorie :\n      * sous cat\u00e9gorie A :        2,49 \u20ac \u00e0 3,76 \u20ac le m\u00b2\n      * sous cat\u00e9gorie B :        1,29 \u20ac \u00e0 2,49 \u20ac le m\u00b2\n4\u1d49 cat\u00e9gorie :                     0 \u00e0 1,29 \u20ac le m\u00b2\nDirection d\u00e9partementale des Territoires - 37-2026-09-17-00002 - RAA AP variation des maxima et minima valeurs locatives  01-10-2026\n30-09-2027 5\n\u2022 Valeur locative des terres nues \u00e0 vocation viticole (article 12 de l'arr\u00eat\u00e9 du 23 d\u00e9cembre 2024) :\n84,11 \u20ac \u00e0 154,27 \u20ac l'ha\n\u2022 Valeur locative des terres en arboriculture fruiti\u00e8re (article 16 de l'arr\u00eat\u00e9 du 23 d\u00e9cembre 2024) :\nTerres nues \u00e0 vocation arboricole : 84,11 \u20ac \u00e0 140,23 \u20ac/ha\nVergers \u00e9quilibr\u00e9s de moins de 15 ans : 364,58 \u20ac \u00e0 560,91 \u20ac/ha\nVergers de productivit\u00e9 moyenne de moins de 15 ans : 224,37 \u20ac \u00e0 364,58 \u20ac/ha\nMajoration pour point d'eau utilisable en permanence et disposant d'une  \nautorisation :\n28,04 \u20ac \u00e0 84,11 \u20ac/ha\nMajoration pour forage ou r\u00e9serve affect\u00e9e exclusivement au verger : 56,11 \u20ac \u00e0 168,29 \u20ac/ha\n\u2022 Valeur  locative  des  b\u00e2timents  d'exploitation  arboricoles  sp\u00e9cialis\u00e9s  de  r\u00e9frig\u00e9ration  et  de  \nconservation (article 20 de l'arr\u00eat\u00e9 du 23 d\u00e9cembre 2024) :\nStation de conservation en froid normal, de moins de 10 ans : 4,19 \u20ac \u00e0 7,01 \u20ac le m\u00b3\nStation de conservation en atmosph\u00e8re contr\u00f4l\u00e9e, de moins de 10 ans : 5,62 \u20ac \u00e0 9,80 \u20ac le m\u00b3\n\u2022 Valeur locative des terres mara\u00eech\u00e8res (article 21 de l'arr\u00eat\u00e9 du 23 d\u00e9cembre 2024) :\nTerres irrigu\u00e9es attenantes aux b\u00e2timents avec installation d'arrosage  \nappartenant au propri\u00e9taire :\n560,91 \u20ac \u00e0 701,16 \u20ac/ha\nTerres irrigu\u00e9es attenantes aux b\u00e2timents avec installation d'arrosage  \nappartenant au fermier :\n420,66 \u20ac \u00e0 560,91 \u20ac/ha\nTerres irrigu\u00e9es et isol\u00e9es avec installation d'arrosage appartenant au  \npropri\u00e9taire :\n476,79 \u20ac \u00e0 588,96 \u20ac/ha\nTerres irrigu\u00e9es et isol\u00e9es avec installation d'arrosage appartenant au  \nfermier :\n364,58 \u20ac \u00e0 476,79 \u20ac/ha\nCultures l\u00e9gumi\u00e8res de plein champ et aspergeraies ne poss\u00e9dant pas de  \npoint d'eau :\n140,23 \u20ac \u00e0 196,32 \u20ac/ha\nCultures l\u00e9gumi\u00e8res de plein champ avec point d'eau : 196,32 \u20ac \u00e0 280,47 \u20ac/ha\n\u2022 Valeur locative des champignonni\u00e8res (article 22 de l'arr\u00eat\u00e9 du 23 d\u00e9cembre 2024) :\n1\u02b3\u1d49 cat\u00e9gorie : 4,19 \u20ac \u00e0 6,47 \u20ac l'are\n2\u1d49 cat\u00e9gorie : 2,81 \u20ac \u00e0 4,19 \u20ac l'are\n3\u1d49 cat\u00e9gorie : 2,12 \u20ac \u00e0 2,81 \u20ac l'are\n\u2022 Valeur locative des cressonni\u00e8res (article 24 de l'arr\u00eat\u00e9 du 23 d\u00e9cembre 2024) :\nCat\u00e9gorie sup\u00e9rieure : 27,95 \u20ac \u00e0 33,01 \u20ac l'are\n1\u02b3\u1d49 cat\u00e9gorie : 22,88 \u20ac \u00e0 27,95 \u20ac l'are\n2\u1d49 cat\u00e9gorie : 17,80 \u20ac \u00e0 22,88 \u20ac l'are\n3\u1d49 cat\u00e9gorie : 12,70 \u20ac \u00e0 17,80 \u20ac l'are\n\u2022 Valeur locative des b\u00e2timents d'habitation (article 23 de l'arr\u00eat\u00e9 du 23 d\u00e9cembre 2024) :\n1\u02b3\u1d49 cat\u00e9gorie : 7,80 \u20ac \u00e0 10,38 \u20ac le m\u00b2/mois \u2013 93,54 \u20ac \u00e0 124,60 \u20ac le m\u00b2/an\n2\u1d49 cat\u00e9gorie : 5,19 \u20ac \u00e0 7,80 \u20ac le m\u00b2/mois \u2013 62,24 \u20ac \u00e0 93,54 \u20ac le m\u00b2/an\n3\u1d49 cat\u00e9gorie : 2,58 \u20ac \u00e0 5,19 \u20ac le m\u00b2/mois \u2013 30,93 \u20ac \u00e0 62,24 \u20ac le m\u00b2/an\n4\u1d49 cat\u00e9gorie : 1,29 \u20ac \u00e0 2,58 \u20ac le m\u00b2/mois -   15,53 \u20ac \u00e0 30,93 \u20ac le m\u00b2/an\nDirection d\u00e9partementale des Territoires - 37-2026-09-17-00002 - RAA AP variation des maxima et minima valeurs locatives  01-10-2026\n30-09-2027 6\nArticle 3 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est susceptible, dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa notification ou  \nde sa publication de faire l'objet :\n\u2022 d'un recours gracieux devant le pr\u00e9fet d'Indre-et-Loire ;\n\u2022 d'un recours hi\u00e9rarchique devant la ministre de l'Agriculture et de la Souverainet\u00e9 alimentaire ;\n\u2022 d'un recours contentieux devant le tribunal administratif d'Orl\u00e9ans \u2013 28, rue de la Bretonnerie \u2013  \n45057 Orl\u00e9ans Cedex 1 par voie postale ou par voie d\u00e9mat\u00e9rialis\u00e9e via \u00ab  t\u00e9l\u00e9recours citoyen \u00bb \naccessible sur le site Internet www.telerecours.fr.\nArticle 4  : La secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9rale de la pr\u00e9fecture, la directrice d\u00e9partementale des territoires sont  \ncharg\u00e9es, chacune en ce qui la concerne, de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera ins\u00e9r\u00e9 au recueil des  \nactes administratifs de la pr\u00e9fecture d'Indre-et-Loire.\nFait \u00e0 Tours, le 17 septembre 2026\n \nPour le Pr\u00e9fet d'Indre-et-Loire et par d\u00e9l\u00e9gation,\nLa directrice d\u00e9partementale des territoires,\nSign\u00e9\u00a0:\nCorinne BIVER\nDirection d\u00e9partementale des Territoires - 37-2026-09-17-00002 - RAA AP variation des maxima et minima valeurs locatives  01-10-2026\n30-09-2027 7","date":"2026-09-18","first_seen_on":"2026-09-18T13:39:51+00:00","id":"266fa80eae769a195a49ccb610d6a42c51ecc8bdbc7f451062b3803d289d0a80","name":"2026.09.18 RAA sp\u00e9cial Arr\u00eat\u00e9 portant variation des maxima et minima valeurs locatives 01-10-2026 30-09-2027","pdf_creation_date":"2026-09-18T13:22:30+00:00","pdf_modification_date":null,"timezone":"Europe/Paris","url":"https://www.indre-et-loire.gouv.fr/contenu/telechargement/51791/385653/file/2026.09.18%20RAA%20sp%C3%A9cial%20Arr%C3%AAt%C3%A9%20portant%20variation%20des%20maxima%20et%20minima%20valeurs%20locatives%2001-10-2026%2030-09-2027.pdf"}