{"administration":"pref58","administration_name":"Pr\u00e9fecture de la Ni\u00e8vre","content":"NI\u00c8VRE\nRECUEIL DES ACTES\nADMINISTRATIFS SP\u00c9CIAL\nN\u00b058-2024-345\nPUBLI\u00c9 LE 20 D\u00c9CEMBRE 2024\nSommaire\nPREFECTURE DE LA NIEVRE / DIPIM\n58-2024-10-01-00014 - Convention d'utilisation aff\u00e9rente \u00e0 la mise \u00e0\ndisposition de la DDT d'une partie des locaux d'un immeuble\nmulti-occupants \u00e0 Nevers, 7-9 rue Bovet (11 pages) Page 3\n58-2024-10-01-00015 - Convention d'utilisation aff\u00e9rente \u00e0 la mise \u00e0\ndisposition du SGCD d'une partie des locaux d'un immeuble\nmulti-occupants \u00e0 Nevers, 7-9 rue Bovet (13 pages) Page 15\nPREFECTURE DE LA NIEVRE / DIPIM-PE-ICPE\n58-2024-10-01-00013 - Convention d'utilisation aff\u00e9rente \u00e0 la mise \u00e0\ndisposition de la DDETSPP d'une partie des locaux d'un immeuble\nmulti-occupants \u00e0 Nevers, 7-9 rue Bovet (11 pages) Page 29\n2\nPREFECTURE DE LA NIEVRE\n58-2024-10-01-00014\nConvention d'utilisation aff\u00e9rente \u00e0 la mise \u00e0\ndisposition de la DDT d'une partie des locaux\nd'un immeuble multi-occupants \u00e0 Nevers, 7-9 rue\nBovet\n{signataire}\nPREFECTURE DE LA NIEVRE - 58-2024-10-01-00014 - Convention d'utilisation aff\u00e9rente \u00e0 la mise \u00e0 disposition de la DDT d'une partie\ndes locaux d'un immeuble multi-occupants \u00e0 Nevers, 7-9 rue Bovet 3\n=7Libert\u00e9 * Egalit\u00e9 * Fraternit\u00e9R\u00c9PUBLIQUE FRAN\u00c7AISE\nPR\u00c9FECTURE DE LA NI\u00c8VRE\n\u2014 P =o= ..\nCONVENTION D'UTILISATIONIMMEUBLE MULTI-OCCUPANTSN\u00b0 058-2024-0005\nLe 01 0CT, 2024Les soussign\u00e9s :1\u00b0- L'administration charg\u00e9e des domaines, repr\u00e9sent\u00e9e par Madame Coralie BURNOD, directriced\u00e9partementale des Finances publiques de la Ni\u00e8vre, dont les bureaux sont situ\u00e9s \u00e0 Nevers (Ni\u00e8vre),12 rue Henri Barbusse, stipulant en vertu de la d\u00e9l\u00e9gation de signature qui lui a \u00e9t\u00e9 consentie parMonsieur le Pr\u00e9fet du D\u00e9partement de la Ni\u00e8vre, aux termes de l'arr\u00eat\u00e9 n\u00b0 58-2023-08-21-00035, endate du 21 ao\u00fbt 2023, ci-apr\u00e8s d\u00e9nomm\u00e9e le propri\u00e9taire,D'une part,2\u00b0- La direction d\u00e9partementale des territoires de la Ni\u00e8vre, repr\u00e9sent\u00e9 par Monsieur PierrePAPADOPOULOS, directeur d\u00e9partemental, dont les bureaux sont \u00e0 NEVERS (Ni\u00e8vre), 7-9 rueBovet, ci-apr\u00e8s d\u00e9nomme\u00e9e l'utilisateur,D'autre part,se sont pr\u00e9sent\u00e9s devant nous, Pr\u00e9fet du d\u00e9partement de la Ni\u00e8vre, et sont convenus du dispositifsuivant : EXPOS\u00c9L'utilisateur a demand\u00e9, pour l'exercice de ses missions, la mise \u00e0 disposition d'une partie d'unimmeuble multi-occupants situ\u00e9 \u00e0 NEVERS (Nievre), 7-9 rue Bovet.La pr\u00e9sente convention s'applique aux parties privatives de l'utilisateur ainsi qu'\u00e0 une quote-partdes \u00e9quipements communs (salles de r\u00e9union, archives, ..) et aux parties communes (hall d'entr\u00e9e,escaliers...) d\u00e9finies ci-apres.Cette demande est mise en \u0153uvre dans les conditions fix\u00e9es par la pr\u00e9sente convention et par lescirculaires du Premier Ministre relatives \u00e0 la politique immobili\u00e8re de l'\u00c9tat.\nPREFECTURE DE LA NIEVRE - 58-2024-10-01-00014 - Convention d'utilisation aff\u00e9rente \u00e0 la mise \u00e0 disposition de la DDT d'une partie\ndes locaux d'un immeuble multi-occupants \u00e0 Nevers, 7-9 rue Bovet 4\nCONVENTIONArticle 1\u00b0Objet de la conventionLa pr\u00e9sente convention, conclue dans le cadre des dispositions des articles R.2313-1 \u00e0 R.2313-5 duCode G\u00e9n\u00e9ral de la Propri\u00e9t\u00e9 des Personnes Publiques, a pour objet de mettre \u00e0 la disposition del'utilisateur, une partie de l'ensemble immobilier d\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'article 2, pour l'accomplissement desmissions de service public de la direction d\u00e9partementale des territoires de la Ni\u00e8vre, selon lesmodalit\u00e9s fix\u00e9es par les articles suivants.Article 2D\u00e9signation de l'immeubleAu sein d'un ensemble immobilier, sis \u00e0 NEVERS (Ni\u00e8vre), 7-9 rue Bovet, d'une surface totale de6.167,64 m? (Surface de Plancher), \u00e9difi\u00e9 sur un terrain d'assiette cadastr\u00e9 AK 516, AK 523, AK513, tel qu'il figure, d\u00e9limit\u00e9 par un liser\u00e9 rouge sur l'extrait de plan cadastral annex\u00e9 \u00e0 la pr\u00e9senteconvention (Annexe 1), des locaux\u00e0 usage de bureaux appartenant \u00e0 I' \u00c9tat, utilis\u00e9s conjointementpar la Direction D\u00e9partementale des Territoires de la Ni\u00e8vre (DDT), par la DirectionD\u00e9partementale de l'Emploi, du Travail, des Solidarit\u00e9s et de la Protection des Populations de laNi\u00e8vre (DDETSPP), par l'unit\u00e9 interd\u00e9partementale Ni\u00e8vre-Yonne de la Direction R\u00e9gionale del'Environnement, de l'Am\u00e9nagement et du Logement de Bourgogne Franche-Comt\u00e9 (DREAL), parl'unit\u00e9 d\u00e9partementale de l'architecture et du patrimoine de la Ni\u00e8vre (UDAP), par le serviced\u00e9partemental de l'Office National des For\u00eats (ONF), par le service d\u00e9partemental de l'OfficeFran\u00e7ais de la Biodiversit\u00e9 (OFB), par Voies Navigables de France (VNF) - UTI Val-de-Loire, parle Service P\u00e9nitentiaire d'Insertion et de Probation (SPIP) et par le Secr\u00e9tariat G\u00e9n\u00e9ral CommunD\u00e9partemental de la Ni\u00e8vre (SGCD).Cet ensemble immobilier \u00e9tant utilis\u00e9 par plusieurs services, un r\u00e8glement de site ayant vocation \u00e0pr\u00e9ciser les conditions de l'utilisation de l'immeuble ainsi que les modalit\u00e9s de financement de l'en-tretien courant, de l'entretien lourd et des travaux structurants sera \u00e9tabli et donnera lieu \u00e0 la passa-tion d'un avenant \u00e0 la pr\u00e9sente convention, auquel il sera joint.Au sein des locaux utilis\u00e9s par les occupants de l'immeuble sont distingu\u00e9es, d'une part les part1es ausage privatif de chaque service, d'autre part, les parties communes, ensemble des locaux qui ont\u00e9t\u00e9 mutualis\u00e9s entre les diff\u00e9rents services de l'\u00c9tat.Les espaces mutualis\u00e9s ou parties communes sont report\u00e9s dans un tableau r\u00e9capitulatif ci-apr\u00e8s :SURFACES DES PARTIES COMMUNES (SUB)\nRez-de-Chauss\u00e9e | 473,84 m\u00b0,; 1 Etage n 629,26 m?2\u00b0\u00b0 Etage ) 535,75 mzl'. 3\u00b0\" Etage | 0  520,95 m?|Total ) - 2159.80 m*\nPREFECTURE DE LA NIEVRE - 58-2024-10-01-00014 - Convention d'utilisation aff\u00e9rente \u00e0 la mise \u00e0 disposition de la DDT d'une partie\ndes locaux d'un immeuble multi-occupants \u00e0 Nevers, 7-9 rue Bovet 5\nLes surfaces (SUB) affect\u00e9es a chaque occupant (parties privatives et quote-part de parties com-munes) sont r\u00e9parties ainsi qu'il suit :\nSURFACES (SUB) AFFECTEES A CHAQUE OCCUPANT (PARTIES PRIVATIVES &QUOTE-PART DES PARTIES COMMUNES)\n|\n. p  - 807,18 m?Rez-de- | 39,65 m? / 308900m: / | / / / | 1624 m\u00b0 442,39 m\u00b0Chauss\u00e9e |1\" Etage / 238,31 m*| 637,29 m\" / / / / | / / 875,60 m?2\u00b0m\u00b0 Etage / 931,50 m? / / / / / / / 931,50 m?3\u00b0 Btage | / / / 155,66 m?| 91,86 m?| 248,20 m?| 171,14 m? 227,05 m?| / 893,91 m?Total SUB | 39.65m?| 1169.81m? 946.19 m?| 155.66 m? 91,86 m?| 248,20 m* 171.14 m*| 243.29 m? 442,39 m\" 3508,19 m?PartiesPrivativesy  1,13 % 33,35% 26,97 % 4,44 % | 2,62 % 7,07 % 4,88 % 6,93% 12,61 % 100 %Quote-part | 215980m| 2159,80 m\u00b0 x 2159,80m\u00b0x| 2159,80 m?| 21598 m?| 21598 m?| 21598m?| 21598m\u00b0| 2198m'xParties x1,13%= 33,35 % = 26,97%= x444%=| x262%=| x7,07% = x4,88%= x 6,93 % = 12,61% = 2159,80 m?Communes 24.41m? 72029 m? 58249m? 95,90 m? 56.59m* 152.70 m? 105.40 m*| 149.67 m 272,35 m?SUB39,65 m?, 1169,81 m?| 946,19m\u00b0 155,66m?| 91,86m\u00b0 248,20m\u00b0 171,14 m? 243,29 m?| 442,39 m?(PP) + (PP) + (PP) + ' (PP) + (PP)+ (PP) + (PP)+ (PP)+ (PP) +24,41 m? 720,29 m?* 582,49 m?| 95,90 mz' 56,59 m? 152,70 m?| 105,40 m* 149,67 m*| 272,35 m\u00b0 5667,99 m\"(PC) = (PC)=, (PC) = PC) = PO-= (PC) = (PC) = (PC) = (PC) =64.06 m\" 1890.10 m? 1528.68 m> 251,56 m> 14845 m?| 400,90 m?| 276,54 m* 392,96 m?*| 714.74 mz}| |Les locaux affect\u00e9s \u00e0 la Direction D\u00e9partementale des Territoires, objet des pr\u00e9sentes, sont ceuxfigurant sur le plan annex\u00e9 (Annexe 2), et comprennent :- des locaux \u00e0 usage exclusif de la Direction D\u00e9partementale des Territoires (bureaux, archives,....),situ\u00e9s au 1 et au 2\u00b0TM \u00e9tage de l'immeuble et repr\u00e9sent\u00e9s en vert sur le plan,- des parties communes (Salles de R\u00e9union, Hall d'accueil, blocs sanitaires,...), repr\u00e9sent\u00e9es enjaune sur le plan,- des emplacements de stationnement a\u00e9riens (5) et souterrains (11) et un local d'archives au sous-sol.Les \u00e9l\u00e9ments d'identification Chorus RE-Fx correspondants sont report\u00e9s dans le tableaur\u00e9capitulatif ci-dessous :\n- Identifiant Chorus | _D\u00e9si\u00efhation delaSurfaceLou\u00e9e \u2014212694/535487/18Parties Privatives affect\u00e9es \u00e0 la DDT212694/535487/20Parties Communes du b\u00e2timent\nPREFECTURE DE LA NIEVRE - 58-2024-10-01-00014 - Convention d'utilisation aff\u00e9rente \u00e0 la mise \u00e0 disposition de la DDT d'une partie\ndes locaux d'un immeuble multi-occupants \u00e0 Nevers, 7-9 rue Bovet 6\nI utilisateur s'engage \u00e0 tenir \u00e0 jour en lien avec le Service Local du Domaine les donn\u00e9es deChorus RE-Fx ainsi qu'\u00e0 servir et actualiser les 16 donn\u00e9es prioritaires du R\u00e9f\u00e9rentiel Technique(RT).Sauf prescription contraire, les dispositions de la pr\u00e9sente convention s'appliquent automatiquementaux constructions nouvelles qui viendraient \u00e0 \u00eatre \u00e9difi\u00e9es sur la d\u00e9pendance domaniale d\u00e9sign\u00e9e ci-dessus. Le propri\u00e9taire est inform\u00e9 de la r\u00e9alisation de toute nouvelle construction, touted\u00e9gradation ou usure inhabituelle.Article 3Dur\u00e9e de la conventionLa pr\u00e9sente convention est conclue pour une dur\u00e9e de 9 ann\u00e9es enti\u00e8res et cons\u00e9cutives quicommence le 1% octobre 2024, date \u00e0 laquelle les locaux sont mis \u00e0 la disposition de l'utilisateur.La convention prend fin dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article 14.\nArticle 4\u00c9tat des lieuxUn \u00e9tat des lieux, \u00e9tabli en double exemplaire, est dress\u00e9 contradictoirement entre le propri\u00e9taire etl'utilisateur au d\u00e9but de la pr\u00e9sente convention ainsi qu'au d\u00e9part de l'utilisateur.Article 5Ratio d'occupationLes surfaces de l'immeuble d\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'article 2, parties mises \u00e0 disposition exclusive del'utilisateur et quote-part des parties communes, sont les suivantes :- Surface utile brute (SUB) : 1.169,81 m? (parties privatives) + 720,29 m\u00b0 (parties communes) =1.890,10 m? soit 1.890 m\".Au 1% octobre 2024, 110,34 r\u00e9sidents (soit 110), au sens de la circulaire n\u00b0 6392/SG du. 8 f\u00e9vrier2023 et selon d\u00e9tail report\u00e9 dans le tableau r\u00e9capitulatif ci-apr\u00e8s, sont recens\u00e9s dans l'immeubleutilis\u00e9 par la direction d\u00e9partementale des territoires.\nEffectifs Taux de nomadisme ETP | R\u00e9sidentsM\u00e9tiers admistratifs 5 % 61,1 58,045M\u00e9tiers d'ing\u00e9nierie & techniques 15 % 52,1 | 44 285M\u00e9tiers de contr\u00f4le 70 % 9,7 2,91Total 122,9 | 105,24Autres personnes utilisatricesVacataires 0% 9 (pr\u00e9sents 6 mois)| 45Assistante de service social 40 % 1 0,6Total 110,34\nPREFECTURE DE LA NIEVRE - 58-2024-10-01-00014 - Convention d'utilisation aff\u00e9rente \u00e0 la mise \u00e0 disposition de la DDT d'une partie\ndes locaux d'un immeuble multi-occupants \u00e0 Nevers, 7-9 rue Bovet 7\nCes \u00e9l\u00e9ments permettent de d\u00e9terminer le ratio d'optimisation immobili\u00e8re, nouveau ratiod'occupation de r\u00e9f\u00e9rence de la politique immobili\u00e8re de I'Etat, exprim\u00e9 en m\" SUB par r\u00e9sident.Le ratio d'optimisation immobili\u00e8re de l'immeuble d\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'article 2 s'\u00e9tablit \u00e0 :1.890 m? SUB / 110 r\u00e9sidents = 17,18 m\u00b0 par r\u00e9sident.\nArticle 6\u00c9tendue des pouvoirs de l'utilisateur6.1. L'usage de l'immeuble objet de la pr\u00e9sente convention est strictement r\u00e9serv\u00e9 au serviced\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'article 1 et pour l'objet mentionn\u00e9 au m\u00eame article.6.2. L'utilisateur peut d\u00e9livrer un titre d'occupation \u00e0 des tiers pendant la dur\u00e9e de la pr\u00e9senteconvention, dans le respect des r\u00e8gles du Code G\u00e9n\u00e9ral de la Propri\u00e9t\u00e9 des Personnes Publiques.L'objet du titre d'occupation devra \u00eatre conforme \u00e0 l'utilisation de l'immeuble d\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'article 2de la pr\u00e9sente convention. Pr\u00e9alablement \u00e0 sa d\u00e9livrance, l'utilisateur en informe le propri\u00e9taire.6.3. L'ensemble des titres d'occupation en cours relatifs \u00e0 l'immeuble d\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'article 2, d\u00e9livr\u00e9sant\u00e9rieurement \u00e0 la conclusion de la convention, est port\u00e9 \u00e0 la connaissance du propri\u00e9taire. Cestitres d'occupation sont list\u00e9s au sein d'une annexe \u00e0 la pr\u00e9sente convention.Article 7Imp\u00f4ts et taxesL'utilisateur acquitte l'ensemble des taxes et contributions aff\u00e9rentes \u00e0 l'immeuble qui fait l'objetde la pr\u00e9sente convention, au prorata de la surface utile brute qu'il occupe (surfaces \u00e0 usage exclusifet quote-part des surfaces communes), conform\u00e9ment au r\u00e8glement de site.Article 8Responsabilit\u00e9L'utilisateur assume, sous le contr\u00f4le du propri\u00e9taire, l'ensemble des responsabilit\u00e9s, notamment lescontr\u00f4les r\u00e9glementaires, aff\u00e9rentes aux locaux exclusivement mis \u00e0 sa disposition, ainsi qu'auxparties communes (dans la limite de sa quote-part) de l'immeuble d\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'article 2, pour la dur\u00e9ede la pr\u00e9sente convention.Article 9EntretienL'utilisateur supporte l'ensemble des d\u00e9penses d'entretien courant et de petites r\u00e9parations relatives\u00e0 l'immeuble d\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'article 2.Ces travaux s'inscrivent dans une programmation pluriannuelle pr\u00e9vue par l'utilisateur. Leppropri\u00e9taire est susceptible d'en demander communication \u00e0 tout moment.\nPREFECTURE DE LA NIEVRE - 58-2024-10-01-00014 - Convention d'utilisation aff\u00e9rente \u00e0 la mise \u00e0 disposition de la DDT d'une partie\ndes locaux d'un immeuble multi-occupants \u00e0 Nevers, 7-9 rue Bovet 8\nLa r\u00e9alisation des d\u00e9penses d'entretien mentionn\u00e9es \u00e0 la charte de gestion du Compte d'affectationsp\u00e9ciale \u00ab Gestion du patrimoine immobilier de | '\u00c9tat \u00bb r\u00e9gi par l'article 47 de la loi de financespour 2006 modifi\u00e9, \u00e0 la charge du propri\u00e9taire, est confi\u00e9e \u00e0 l'utilisateur qui les effectue, sous saresponsabilit\u00e9, pour le compte du propri\u00e9taire :- avec les dotations du Compte d'affectation sp\u00e9ciale \u00ab Gestion du patrimoine immobilier del'\u00c9tat \u00bb dans le cadre de la programmation annuelle \u00e9tablie par le responsable du budgetop\u00e9rationnel de programme minist\u00e9riel ou r\u00e9gional comp\u00e9tent ;- avec les dotations inscrites sur son budget.Lorsque l'immeuble d\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'article 2 est lib\u00e9r\u00e9, les d\u00e9penses de gardiennage, d'entretien et demise en s\u00e9curit\u00e9 sont assur\u00e9es par l'utilisateur pendant une dur\u00e9e d'un an qui d\u00e9bute \u00e0 compter de ladate de r\u00e9ception de la d\u00e9cision d'inutilit\u00e9 par le service local du Domaine.Dans le cas o\u00f9 la d\u00e9cision d'inutilit\u00e9 serait prononc\u00e9e avant la lib\u00e9ration de l'immeuble, le d\u00e9laid'un an commencera \u00e0 courir \u00e0 compter de la date effective de lib\u00e9ration totale de celui-ciobligatoirement port\u00e9e sans d\u00e9lai \u00e0 la connaissance du Service Local du Domaine par l'utilisateur.Afin de permettre le respect des objectifs fix\u00e9s dans le cadre de la transition \u00e9cologique pour lesb\u00e2timents publics, une annexe pourra \u00eatre jointe \u00e0 la pr\u00e9sente convention, visant \u00e0 d\u00e9terminer lesdroits et obligations respectifs du propri\u00e9taire et de l'utilisateur en la mati\u00e8re et les cons\u00e9quencesqui en r\u00e9sulteraient.\nArticle 10Objectifs d'am\u00e9lioration de la performance immobili\u00e8reDans le cadre des objectifs poursuivis au titre de la Politique immobili\u00e8re de l'\u00c9tat et telsqu'expos\u00e9s au sein des sch\u00e9mas directeurs immobiliers r\u00e9gionaux (SDIR) et des sch\u00e9maspluriannuels de strat\u00e9gie immobili\u00e8re (SPSI), l'utilisateur s'engage \u00e0 am\u00e9liorer la performanceimmobili\u00e8re de l'immeuble d\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'article 2 de la pr\u00e9sente convention.\nplL'utilisateur devra notamment veiller \u00e0 assurer une diminution du ratio d'occupation tel queconstat\u00e9 \u00e0 l'article 5 de la pr\u00e9sente convention. Le propri\u00e9taire est susceptible de demandercommunication \u00e0 tout moment des \u00e9l\u00e9ments permettant de d\u00e9terminer le ratio d'occupation.- - Article 11Co\u00fbt d'occupation domaniale hors chargesLe co\u00fbt d'occupation domaniale hors charges de l'immeuble d\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'article 2 est en coursd'\u00e9valuation et sera port\u00e9 \u00e0 connaissance ult\u00e9rieurement. L'information relative au co\u00fbtd'occupation constitue une valeur de r\u00e9f\u00e9rence pour l'utilisateur. Ce co\u00fbt sera actualis\u00e9annuellement et ne donne pas lieu \u00e0 facturation.Article 12Contr\u00f4le des conditions d'occupationLe propri\u00e9taire s'assure p\u00e9riodiquement des conditions dans lesquelles est entretenu et utilis\u00e9l'immeuble remis \u00e0 l'utilisateur. Dans le cadre des objectifs poursuivis au titre de la Politiqueimmobili\u00e8re de l'Etat, il v\u00e9rifie notamment :\nPREFECTURE DE LA NIEVRE - 58-2024-10-01-00014 - Convention d'utilisation aff\u00e9rente \u00e0 la mise \u00e0 disposition de la DDT d'une partie\ndes locaux d'un immeuble multi-occupants \u00e0 Nevers, 7-9 rue Bovet 9\n- l'\u00e9tat d'entretien g\u00e9n\u00e9ral de l'immeuble ;- l'\u00e9volution du ratio d'occupation ;- les conditions d'occupation et notamment si l'ensemble des surfaces est toujours utile \u00e0l'utilisateur pour la r\u00e9alisation de ses missions.Le contr\u00f4le aboutira \u00e0 la d\u00e9livrance par le propri\u00e9taire :- d'un proc\u00e8s-verbal de conformit\u00e9 si le contr\u00f4le valide les termes de la pr\u00e9sente convention ;- d'un avis r\u00e9serv\u00e9 lorsque les engagements de la convention ne sont pas respect\u00e9s.L'avis r\u00e9serv\u00e9 engage l'utilisateur de l'immeuble \u00e0 rechercher et entreprendre les am\u00e9liorationsattendues en concertation avec le propri\u00e9taire. Dans un d\u00e9lai de 12 mois \u00e0 compter de la date denotification de l'avis r\u00e9serv\u00e9, le propri\u00e9taire convient d'une nouvelle visite avec l'utilisateur. Lorsde cette visite, le propri\u00e9taire s'assure que l'utilisateur a bien mis en \u0153uvre les diligences attendues.A l'issue de ce d\u00e9lai, si l'utilisateur ne s'est pas conform\u00e9 aux objectifs fix\u00e9s au pr\u00e9alable avec lepropri\u00e9taire, le Pr\u00e9fet pourra prendre des sanctions pouvant aboutir \u00e0 la r\u00e9siliation de la pr\u00e9senteconvention.En cas d'\u00e9volutions ou incoh\u00e9rences constat\u00e9es entre les termes de la pr\u00e9sente convention et ler\u00e9sultat \u00e9manant d'un contr\u00f4le de l'immeuble, une r\u00e9gularisation est syst\u00e9matiquement op\u00e9r\u00e9e parvoie d'avenant.Article 13InventaireL'utilisateur de l'immeuble d\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'article 2 communique sans d\u00e9lai au gestionnaire dur\u00e9f\u00e9rentiel immobilier minist\u00e9riel comp\u00e9tent, tout \u00e9v\u00e9nement pouvant affecter durablement la valeurdu bien dans les comptes de l'\u00c9tat, conform\u00e9ment \u00e0 l'inventaire pr\u00e9vu \u00e0 l'article 162 du d\u00e9cretn\u00b02012-1246 du 7 novembre 2012 relatif \u00e0 la gestion budg\u00e9taire et comptable publique.\nArticle 14Terme de la convention14.1. Terme de la convention :La pr\u00e9sente convention prend fin de plein droit le 30 septembre 2033.Elle prend \u00e9galement fin lorsque la cession de l'immeuble a \u00e9t\u00e9 d\u00e9cid\u00e9e, selon les r\u00e8gles pr\u00e9vuespar le Code G\u00e9n\u00e9ral de la Propri\u00e9t\u00e9 des Personnes Publiques.14.2. R\u00e9siliation anticip\u00e9e de la convention :La convention peut \u00eatre r\u00e9sili\u00e9e avant le terme pr\u00e9vu :a) En cas de non-respect par l'utilisateur de l'une de ses obligations o\u00f9 de l'un de ses engagements ;\nPREFECTURE DE LA NIEVRE - 58-2024-10-01-00014 - Convention d'utilisation aff\u00e9rente \u00e0 la mise \u00e0 disposition de la DDT d'une partie\ndes locaux d'un immeuble multi-occupants \u00e0 Nevers, 7-9 rue Bovet 10\nb) Lorsque l'int\u00e9r\u00eat public, tel qu'il est d\u00e9clar\u00e9 par le Pr\u00e9fet dans une lettre adress\u00e9e aux signatairesde la pr\u00e9sente convention, l'exige ;c) Lors de la mise en \u0153uvre par le Pr\u00e9fet de la strat\u00e9gie immobili\u00e8re \u00e9labor\u00e9e au niveau r\u00e9gionaldans le SDIR ;d) Lorsque le maintien dans les lieux est incompatible avec le SPSI d'administration centrale oud'op\u00e9rateur valid\u00e9 par le ministre ou en l'absence prolong\u00e9e d'\u00e9laboration d'un SPSI ;e) A l'initiative de l'utilisateur, apr\u00e8s acceptation par le propri\u00e9taire, moyennant le respect d'unpr\u00e9avis de six mois sauf en cas d'urgence, adress\u00e9 aux signataires de la pr\u00e9sente convention.La r\u00e9siliation est dans tous les cas prononc\u00e9e par le Pr\u00e9fet.\n\u00c0##\nUn exemplaire du pr\u00e9sent acte est conserv\u00e9 par chacun des signataires de la convention.Le repr\u00e9sentant du service utilisateur, Le repr\u00e9sentant de l'administrationcharg\u00e9e du domaine,\nPierre PAPADOPOULOS, Coralie BURNOD,Directeur d\u00e9partemental des territoires de la Ni\u00e8vre Directrice d\u00e9partementale des Financespubliques de la Ni\u00e8vre\nLe Pr\u00e9fet du D\u00e9partement de la Ni\u00e8vre,\nMicha\u00ebl GALY\nPREFECTURE DE LA NIEVRE - 58-2024-10-01-00014 - Convention d'utilisation aff\u00e9rente \u00e0 la mise \u00e0 disposition de la DDT d'une partie\ndes locaux d'un immeuble multi-occupants \u00e0 Nevers, 7-9 rue Bovet 11\nR\\Anw(\\. =D\u00e9partement :NIEVRECommune :NEVERS\nSection : AKFeuille : 000 AK 01\u00c9chelle d'origine : 1/1000Echelle d'\u00e9dition : 1/1000Date d'\u00e9dition : 10/09/2024(fuseau horaire de Paris)Coordonn\u00e9es en projection : RGF93CC47\u00a92022 Direction G\u00e9n\u00e9rale des Finances\" Publiques\nDIRECTION G\u00c9N\u00c9RALE DES FINANCES PUBLIQUESLe plan visualis\u00e9 sur cet extrait est g\u00e9r\u00e9par le centre des imp\u00f4ts foncier suivant :CDIF NEVERSL,Mar,J de 8h30-12h 13h30-16h /Mer,V 8h30-12h BP 70888 5801558015 NEVERS CEDEXt\u00e9l. 03.86.68.49.49 -faxcdif.nevers@dgfip.finances.gouv.fr\nCet extrait de plan vous est d\u00e9livr\u00e9 par :\ncadastre.gouv.fr\n1712000 1712100\n61996006199500\nCerikre\nHospitglier\n5095071712000 1712100\n61996006199500\nPREFECTURE DE LA NIEVRE - 58-2024-10-01-00014 - Convention d'utilisation aff\u00e9rente \u00e0 la mise \u00e0 disposition de la DDT d'une partie\ndes locaux d'un immeuble multi-occupants \u00e0 Nevers, 7-9 rue Bovet 12\nAvaiss L . # = Feuillel - -; ' DDETSPP \u2014\u2014W] 5533 > Sanftalres Stockage PISU AN A-. eClte COlbert 17,83 10,46 15,86 \u2014 7Garage DDETSFP\u00e9 LY |20 4Rez de chauss\u00e9e N.z = Nc4\u2014\u2014 8 LNSUB Local technique e /Local stockage : i Ascense\u00fbr \u00e9 ; \\' 12,22 il 34 Caye ascalier nard-est\nureau ferm\u00e9, open space (yc standard t\u00e9l\u00e9phonique) Hn e A cicutalion 53.07 -Accueil, Attente, Orientation, Atrium (yc entr\u00e9e, hall) T \u2014Circulation primaire (Circulation g\u00e9n\u00e9rale principale ) int\u00e9grable b= \u2014 e ==aux espaces de travail ' ; Vestiaires/douches dames 16,10Salle archives (sauf sous sol) aveugle 30\"::\"1\"5\"'\"'3 21,88Locaux syndicaux et assistants sociauxLocal courrier, local chauffeur . SASifi i \u00e9n\u00e9 ' 16,10Local sp\u00e9cifique pour services g\u00e9n\u00e9raux (m\u00e9nage etc) e  v\u00e9\u00e9neires/dodehes hommes) -Imprimerie, reprographie centrale e 21,15Salle serveur, salle informatique, locaux techniques \"occupants\" .d\u00e9di\u00e9 aux utilisateurs ( baie de brassage informatique, serveurs T 1196etc) ' -Sanitaire commun - 11,04 . mv_'lPart du restairant, r\u00e9fectoire, club, espace social (fet ) iy . .restauration uniquement) A r:g?graphle 11,04 .Vestiaire, douche (yc p\u00e9diluve, salle lavabos) . .Armurerie ' - 11,04 'Surface de production, laboratoires, ateliers, salle blanche ougrise (yc labo photo, banc d'essai, atelier du mat\u00e9riel etc.) 11.04\u00c8 - Locai courrier11,04 .11,64 ' qCirculation 85,643 \u00ff- SA3| 16,79> ; = Sanitaires dames .10,39Cage escalier eentral . (DDETSPF&SP 3ITS \u00ef S SPIF 29 15PP 28 sPP 27 S1513 N |salle Salle \u00ce r -. - ; Audition 1 |Audition 2 Lacal m\u00e9nage 16,79T 11,04 22,54 18,50 11,04 18,50 18,60 16,74 10,75 5,74' ' \u00abh =| SA246,89 e . . . . Ascenseu\u00ef ; 41182 . ; Sanitaires hommesc \u2014\u2014 S [1 o \u2014 ] | -H \u00c9 _ 2S va 8,93 . 11,04 .514 Circulation 88,12 Circulation 42,69 . sAI| SPIP3Z] SF \u00a2 SA4. ; - ' ' ; Espace convivialit\u00e9 . Sanitaires publicLocaux SPIP non accessibles Sanitaire 5, 9,38|Espace personnelconvivialit\u00e9 ; 8,36 9,35 A16,50 16,50 16,50 10,04 16,50e  Locai \u00e9leetriqueLocal informatique C b| 14,59 E2- Localil b et tA u AN T | L ' L o q m\u00e9nage Salle de r\u00e9union Hall accueil. 4,68 95,38 82,94Hall entr\u00e9e secondaire Circulation 14,25 \u2014!15,25\nLT7 | Cage \u00e9s\u00e7alier pord- 11,04 16,79 16,79 16,70 16,79 16,79 1679 \u2014Local stockage ou\u00e8st Local stockage ; - - o =* u| = [z f | &\n'|__=age 1\nPREFECTURE DE LA NIEVRE - 58-2024-10-01-00014 - Convention d'utilisation aff\u00e9rente \u00e0 la mise \u00e0 disposition de la DDT d'une partie\ndes locaux d'un immeuble multi-occupants \u00e0 Nevers, 7-9 rue Bovet 13\n#Cit\u00e9 ColbertETAGE 3SUB\nBureau ferm\u00e9, open space (yc standard t\u00e9l\u00e9phonique)Accueil, Attente, Orientation, Atrium (yc entr\u00e9e, hall)Circulation primaire (Circulation g\u00e9n\u00e9rale principale ) int\u00e9grableaux espaces de travailSalle archives (sauf sous sol) aveugleLocaux syndicaux et assistants sociauxLocal courrier, local chauffeurLocal sp\u00e9cifique pour services g\u00e9n\u00e9raux (m\u00e9nage etc)Imprimerie, reprographie centraleSalle serveur, salle informatique, locaux techniques \"occupants\"\u00e9di\u00e9 aux utilisateurs ( baie de brassage informatique, serveurs\nPart du restaurant, r\u00e9fectoire, club, espace social (fctrestauration uniquement) '\nSurface de production, laboratoires, ateliers, salle blanche ougrise (yc labo photo, banc d'essai, atelier du mat\u00e9riel etc.)\nCiroulation 76,87\nCaoe'\u00e8s\u00e7alier nord-oues! Douches\n\"\nCirculation 97,98\nFeuillel = 309 | AR302E I.TS/QI zArmurene | [Kecr:1] tec)t;nique Ascenseur589 Cage escalier nord-est.-\nC'gcuia\u00fcw 69,14 .:'Espaces convivialit\u00e9 10,28310 |iQFB 315 OF8 316\n11,13\nOFB 317 OFB = 318\n\u00bb Archives DREAL27 44\nDREAL\nCirculation 44,38SA01Sanitaires hommes12,02\n\"\n%\nCaa\u00e8escaller _ceiitrale\u00bb ,F d \u00e9 N k\\ ME3o1, Local m\u00e9nageN 6,02\nCirculation 13,62Circulation 10,89 . DREALEspaces convivialit\u00e9 55,74\nSalle de r\u00e9union2744 Espaces resiauration44,64\nTERRASSE EXTERIEURE\nPage 4\nPREFECTURE DE LA NIEVRE - 58-2024-10-01-00014 - Convention d'utilisation aff\u00e9rente \u00e0 la mise \u00e0 disposition de la DDT d'une partie\ndes locaux d'un immeuble multi-occupants \u00e0 Nevers, 7-9 rue Bovet 14\nPREFECTURE DE LA NIEVRE\n58-2024-10-01-00015\nConvention d'utilisation aff\u00e9rente \u00e0 la mise \u00e0\ndisposition du SGCD d'une partie des locaux\nd'un immeuble multi-occupants \u00e0 Nevers, 7-9 rue\nBovet\n{signataire}\nPREFECTURE DE LA NIEVRE - 58-2024-10-01-00015 - Convention d'utilisation aff\u00e9rente \u00e0 la mise \u00e0 disposition du SGCD d'une partie des\nlocaux d'un immeuble multi-occupants \u00e0 Nevers, 7-9 rue Bovet 15\n\u2014Libert\u00e9 \u00ab Egalit\u00e9 < Fraternit\u00e9R\u00c9PUBLIQUE FRAN\u00c7AISE\nPR\u00c9FECTURE DE LA NI\u00c8VRE\nCONVENTION D'UTILISATIONIMMEUBLE MULTI-OCCUPANTSN\u00b0 058-2024-0007\nLe 01 0CT, 2024Les soussign\u00e9s :1\u00b0- L'administration charg\u00e9e des domaines, repr\u00e9sent\u00e9e par Madame Coralie BURNOD, directriced\u00e9partementale des Finances publiques de la Ni\u00e8vre, dont les bureaux sont situ\u00e9s \u00e0 Nevers (Ni\u00e8vre),12 rue Henri Barbusse, stipulant en vertu de la d\u00e9l\u00e9gationde signature qui lui a \u00e9t\u00e9 consentie parMonsieur le Pr\u00e9fet du D\u00e9partement de la Ni\u00e8vre, aux termes de l'arr\u00eat\u00e9 n\u00b0 58-2023-08-21-00035, endate du 21 ao\u00fbt 2023, ci-apr\u00e9s d\u00e9nomm\u00e9e le propri\u00e9taire,D'une part,2\u00b0- Le Secr\u00e9tariat G\u00e9n\u00e9ral Commun D\u00e9partemental de la Ni\u00e8vre, repr\u00e9sent\u00e9 par Monsieur Gr\u00e9goryEVRARD, son directeur, dont les bureaux sont situ\u00e9s \u00e0 la Pr\u00e9fecture de la Ni\u00e8vre \u00e0 NEVERS(Ni\u00e8vre), 40 rue de la Pr\u00e9fecture, ci-apr\u00e8s d\u00e9nomm\u00e9 l'utilisateur,D'autre part,se sont pr\u00e9sent\u00e9s devant nous, Pr\u00e9fet du d\u00e9partement de la Ni\u00e8vre, et sont convenus du dispositifsuivant : -EXPOS\u00c9L'utilisateur a demand\u00e9, pour l'exercice de ses missions, la mise \u00e0 disposition d'une partie d'unimmeuble multi-occupants situ\u00e9 \u00e0 NEVERS (Ni\u00e8vre), 7-9 rue Bovet.La pr\u00e9sente convention s'applique aux parties privatives de l'utilisateur ainsi qu'\u00e0 une quote-partdes \u00e9quipements communs (salles de r\u00e9union, archives, ..) et aux parties communes (hall d'entr\u00e9e,escaliers... ) d\u00e9finies ci-apr\u00e8s.Cette demande est mise en \u0153uvre dans les conditions fix\u00e9es par la pr\u00e9sente convention et par lescirculaires du Premier Ministre relatives \u00e0 la politique immobili\u00e8re de l'\u00c9tat.\nPREFECTURE DE LA NIEVRE - 58-2024-10-01-00015 - Convention d'utilisation aff\u00e9rente \u00e0 la mise \u00e0 disposition du SGCD d'une partie des\nlocaux d'un immeuble multi-occupants \u00e0 Nevers, 7-9 rue Bovet 16\nCONVENTIONArticle 1\u00b0\"Objet de la conventionLa pr\u00e9sente convention, conclue dans le cadre des dispositions des articles R.2313-1 \u00e0 R.2313-5 duCode G\u00e9n\u00e9ral de la Propri\u00e9t\u00e9 des Personnes Publiques, a pour objet de mettre \u00e0 la disposition del'utilisateur, une partie de l'ensemble immobilier d\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'article 2, pour l'accomplissement desmissions de service public du Secr\u00e9tariat G\u00e9n\u00e9ral Commun D\u00e9partemental (SGCD) de la Ni\u00e8vre,selon les modalit\u00e9s fix\u00e9es par les articles suivants.Article 2D\u00e9signation de l'immeubleAu sein d'un ensemble immobilier, sis \u00e0 NEVERS (Ni\u00e8vre), 7-9 rue Bovet, d'une surface totale de6.167,64 m? (Surface de Plancher), \u00e9difi\u00e9 sur un terrain d'assiette cadastr\u00e9 AK 516, AK 523, AK513, tel qu'il figure, d\u00e9limit\u00e9 par un liser\u00e9 rouge sur l'extrait de plan cadastral annex\u00e9 \u00e0 la pr\u00e9senteconvention (Annexe 1), des locaux \u00e0 usage de bureaux appartenant \u00e0 I' \u00c9tat, utilis\u00e9s conjointementpar la Direction D\u00e9partementale des Territoires de la Ni\u00e8vre (DDT), par la DirectionD\u00e9partementale de l'Emploi, du Travail, des Solidarit\u00e9s et de la Protection des Populations de laNi\u00e8vre (DDETSPP), par l'unit\u00e9 interd\u00e9partementale Ni\u00e8vre-Yonne de la Direction R\u00e9gionale del'Environnement, de l'Am\u00e9nagement et du Logement de Bourgogne Franche-Comt\u00e9 (DREAL), parl'unit\u00e9 d\u00e9partementale de l'architecture et du patrimoine de la Ni\u00e8vre (UDAP), par le serviced\u00e9partemental de l'Office National des For\u00eats (ONF), par le service d\u00e9partemental de I' OfficeFran\u00e7ais de la Biodiversit\u00e9 (OFB), par Voies Navigables de France (VNF)- UTI Val-de-Loire, parle Service P\u00e9nitentiaire d'Insertion et de Probation (SPIP) et par le Secr\u00e9tariat G\u00e9n\u00e9ral CommunD\u00e9partemental de la Ni\u00e8vre (SGCD).Cet ensemble immobilier \u00e9tant utilis\u00e9 par plusieurs services, un r\u00e8glement de site ayant vocation \u00e0pr\u00e9ciser les conditions de l'utilisation de l'immeuble ainsi que les modalit\u00e9s de financement de l'en-tretien courant, de l'entretien lourd et des travaux structurants sera \u00e9tabli et donnera lieu \u00e0 la passa-tion d'un avenant \u00e0 la pr\u00e9sente convention, auquel il sera joint.Au sein des locaux utilis\u00e9s par les occupants de l'immeuble sont distingu\u00e9es, d'une part les parties \u00e0usage privatif de chaque service, d'autre part, les parties communes, ensemble des locaux qui ont\u00e9t\u00e9 mutualis\u00e9s entre les diff\u00e9rents services de l'\u00c9tat.Les espaces mutualis\u00e9s ou parties communes sont report\u00e9s dans un tableau r\u00e9capitulatif ci-apr\u00e8s :SURFACES DES PARTIES COMMUNES (SUB)\nRez-de-Chauss\u00e9e 473,54 mi- 1 Etage E 162926072\u00b0TM Etage 535,75 m?- 3% Etage -  J ' ;0,95 m?|- Total ' | \u00b0 2159.80 \u00b0\nPREFECTURE DE LA NIEVRE - 58-2024-10-01-00015 - Convention d'utilisation aff\u00e9rente \u00e0 la mise \u00e0 disposition du SGCD d'une partie des\nlocaux d'un immeuble multi-occupants \u00e0 Nevers, 7-9 rue Bovet 17\nLes surfaces (SUB) affect\u00e9es \u00e0 chaque occupant (parties privatives et quote-part de parties com-munes) sont r\u00e9parties ainsi qu'il suit :\nSURFACES (SUB) AFFECTEES A CHAQUE OCCUPANT (PARTIES PRIVATIVES &QUOTE-PART DES PARTIES COMMUNES)\n|Rez-de- | 39,65 m\u00b0 / 308,90m / / /j | d 16,24 m? 442,39 m?| 807,18m?Chauss\u00e9e| 1* Etage / 23831m2 637290m 11 1 / ; | 7 / 875,60 m\u00b0| 2TM Etage | / 931,50m 1 | 11 /N | f | 1 | 1 931,50 m?3\u00e8me Etage /j | 1 / | 155,66m? 91,86 m?| 248,20m\u00b0| 171,14 m?| 227,05m*| / 893,91 \u00b0\" Total SUB 39.65 m\u00b0| 1169.81m? 94619m\u00b0| 155.66m? 9186 m? 24820 m? 17114 m*| 24329 m\u00b0 442,39 m?| 3508.19 m\u00b0PartiesPrivatives \\M  113%| 3335% 2697% 444% 262% 7,07% 488% 693% 12,61% 100 %Quote-part | 215980 2| 2159,80m?x 2159.80m?x| 2159,80 m?|2159,8 m?| 2159,8m\u00b0 21598 m? 2159,8 m?| 21598 mxParties x113%=| 3335% = 2697%=| x444%= x262%= x7,07%= x488%=| x6,93%= 1261%=| 2159,80 m?Communes 24.41 m? 72029 m? 582,49m? 9590 m? 56:59m\u00b0 152,70 m* 105,40 m*| 149.67 m? 27235m\u00b0SUB | | |(39,65m\u00b0| 1169.81 m* 946,19m? 155,66 m* 91,86 m? 248,20m\u00b0 171,14 m?| 243,29 m? 442,39 m\u00b0(PP) + (PP) + (PP) + (PP)+| (PP)+ (PP)+ (PP)+ (PP)+ (PP)+2441 m?| 720,29m? 582,49m? 9590 m? 56,59 m* 152,70 m? 105,40 m* 149,67 m?| 272,35 m? 5667.99 m\u00b0(PC) = (PC) = (PC) = (PC)= (PO= @EC)= (PO)= @0= (PO)=64,06 m?| 1890.10 m? 1528,68 m?| 251.56 m? 148.45m* 400.90 m? 276,54 m* 392.96 m?| 714,74 m?|\nLes locaux affect\u00e9s au SGCD, objet des pr\u00e9sentes, sont ceux figurant sur le plan annex\u00e9 (Annexe 2),et comprennent :- des locaux \u00e0 usage exclusif du Secr\u00e9tariat G\u00e9n\u00e9ral Commun D\u00e9partemental (bureaux), situ\u00e9s aurez-de-chauss\u00e9e de l'immeuble et repr\u00e9sent\u00e9s en noir sur le plan,- des parties communes (Salles de R\u00e9union, Hall d'accueil, blocs sanitaires,...), repr\u00e9sent\u00e9es enjaune sur le plan, |- des emplacements de stationnement a\u00e9riens (3) et un espace de stockage au sous-sol.Les \u00e9l\u00e9ments d'identification Chorus RE-Fx correspondants sont report\u00e9s dans le tableaur\u00e9capitulatif ci-dessous :\n__ 1dentifiant Chorus D\u00e9signation de la Surface Lou\u00e9e212694/535487/16 Parties Privatives affect\u00e9es au SGCD212694/535487/20 | Parties Communes du batiment |\nPREFECTURE DE LA NIEVRE - 58-2024-10-01-00015 - Convention d'utilisation aff\u00e9rente \u00e0 la mise \u00e0 disposition du SGCD d'une partie des\nlocaux d'un immeuble multi-occupants \u00e0 Nevers, 7-9 rue Bovet 18\n[ utilisateur s'engage \u00e0 tenir \u00e0 jour en lien avec le Service Local du Domaine les donn\u00e9es deChorus RE-Fx ainsi qu'\u00e0 servir et actualiser les 16 donn\u00e9es prioritaires du R\u00e9f\u00e9rentiel Technique(RT).Sauf prescription contraire, les dispositions de la pr\u00e9sente convention s'appliquent automatiquementaux constructions nouvelles qui viendraient \u00e0 \u00eatre \u00e9difi\u00e9es sur la d\u00e9pendance domaniale d\u00e9sign\u00e9e ci-dessus. Le propri\u00e9taire est inform\u00e9 de la r\u00e9alisation de toute nouvelle construction, touted\u00e9gradation ou usure inhabituelle.Article 3Dur\u00e9e de la conventionLa pr\u00e9sente convention est conclue pour une dur\u00e9e de 9 ann\u00e9es enti\u00e8res et cons\u00e9cutives quicommence le 1 octobre 2024, date \u00e0 laquelle les locaux sont mis \u00e0 la disposition de l'utilisateur.La convention prend fin dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article 14.\nArticle 4\u00c9tat des lieuxUn \u00e9tat des lieux, \u00e9tablien double exemplaire, est dress\u00e9 contradictoirement entre le propri\u00e9taire etl'utilisateur au d\u00e9but de la pr\u00e9sente convention ainsi qu'au d\u00e9part de l'utilisateur.Article 5Ratio d'occupationLes surfaces de l'immeuble d\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'article 2, parties mises \u00e0 disposition exclusive del'utilisateur et quote-part des parties communes, sont les suivantes :- Surface -utile brute (SUB) : 39,65 m\u00b0 (parties privatives) + 24,41 m\u00b0 (parties communes) =64,06 m? soit 64 m\u00b0.Au 17 octobre 2024, 4,8 r\u00e9sidents (soit 5), au sens de la circulaire n\u00b0 6392/SG du 8 f\u00e9vrier 2023 etselon d\u00e9tail report\u00e9 dans le tableau r\u00e9capitulatif ci-apr\u00e8s, sont recens\u00e9s dans l'immeuble utilis\u00e9 parle Secr\u00e9tariat G\u00e9n\u00e9ral Commun D\u00e9partemental.\nEffectifs Taux de nomadisme ETP R\u00e9sidentsM\u00e9tiers admistratifs [ 0% 2,8 2,8Techniciens divers 0 % 2 2Total 4,8 4,8\nCes \u00e9l\u00e9ments permettent de d\u00e9terminer le ratio d'optimisation immobili\u00e8re, nouveau ratiod'occupation de r\u00e9f\u00e9rence de la politique immobili\u00e8re de l'Etat, exprim\u00e9 en m* SUB par r\u00e9sident.Le ratio d'optimisation immobili\u00e8re de l'immeuble d\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'article 2 s'\u00e9tablit \u00e0 :\nPREFECTURE DE LA NIEVRE - 58-2024-10-01-00015 - Convention d'utilisation aff\u00e9rente \u00e0 la mise \u00e0 disposition du SGCD d'une partie des\nlocaux d'un immeuble multi-occupants \u00e0 Nevers, 7-9 rue Bovet 19\n64 m? SUB / 5 r\u00e9sidents = 12,80 m* par r\u00e9sident.\nArticle 6\u00c9tendue des pouvoirs de l'utilisateur6.1. L'usage de l'immeuble objet de la pr\u00e9sente convention est strictement r\u00e9serv\u00e9 au serviced\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'article 1\" et pour l'objet mentionn\u00e9 au m\u00eame article.6.2. L'utilisateur peut d\u00e9livrer un titre d'occupation \u00e0 des tiers pendant la dur\u00e9e de la pr\u00e9senteconvention, dans le respect des r\u00e8gles du Code G\u00e9n\u00e9ral de la Propri\u00e9t\u00e9 des Personnes Publiques.L'objet du titre d'occupation devra \u00eatre conforme \u00e0 l'utilisation de l'immeuble d\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'article 2de la pr\u00e9sente convention. Pr\u00e9alablement \u00e0 sa d\u00e9livrance, l'utilisateur en informe le propri\u00e9taire.6.3. L'ensemble des titres d'occupation en cours relatifs \u00e0 l'immeuble d\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'article 2, d\u00e9livr\u00e9sant\u00e9rieurement \u00e0 la conclusion de la convention, est port\u00e9 \u00e0 la connaissance du propri\u00e9taire. Cestitres d'occupation sont list\u00e9s au sein d'une annexe \u00e0 la pr\u00e9sente convention.Article 7Imp\u00f4ts et taxesL'utilisateur acquitte l'ensemble des taxes et contributions aff\u00e9rentes \u00e0 l'immeuble qui fait l'objetde la pr\u00e9sente convention, au prorata de la surface utile brute qu'il occupe (surfaces \u00e0 usage exclusifet quote-part des surfaces communes), conform\u00e9ment au r\u00e8glement de site.Article 8Responsabilit\u00e9L utilisateur assume, sous le contr\u00f4le du propri\u00e9taire, l'ensemble des responsabilit\u00e9s, notamment lescontr\u00f4les r\u00e9glementaires, aff\u00e9rentes aux locaux exclusivement mis \u00e0 sa disposition, ainsi qu'auxparties communes (dans la limite de sa quote-part) de l'immeuble d\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'article 2, pour la dur\u00e9ede la pr\u00e9sente convention.Article 9EntretienL'utilisateur supporte l'ensemble des d\u00e9penses d'entretien courant et de petites r\u00e9parations relatives\u00e0 l'immeuble d\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'article 2.Ces travaux s'inscrivent dans une programmation pluriannuelle pr\u00e9vue par l'utilisateur. Lepropri\u00e9taire est susceptible d'en demander communication \u00e0 tout moment.La r\u00e9alisation des d\u00e9penses d'entretien mentionn\u00e9es \u00e0 la charte de gestion du Compte d'affectationsp\u00e9ciale \u00ab Gestion du patrimoine immobilier de ! '\u00c9tat \u00bb r\u00e9gi par l'article 47 de la loi de financespour 2006 modifi\u00e9, \u00e0 la charge du propri\u00e9taire, est confi\u00e9e \u00e0 l'utilisateur qui les effectue, sous saresponsabilit\u00e9, pour le compte du propri\u00e9taire :\nPREFECTURE DE LA NIEVRE - 58-2024-10-01-00015 - Convention d'utilisation aff\u00e9rente \u00e0 la mise \u00e0 disposition du SGCD d'une partie des\nlocaux d'un immeuble multi-occupants \u00e0 Nevers, 7-9 rue Bovet 20\n- avec les dotations du Compte d'affectation sp\u00e9ciale \u00ab Gestion du patrimoine immobilier del'\u00c9tat \u00bb dans le cadre de la programmation annuelle \u00e9tablie par le responsable du budgetop\u00e9rationnel de programme minist\u00e9riel ou r\u00e9gional comp\u00e9tent ;- avec les dotations inscrites sur son budget. 'Lorsque l'immeuble d\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'article 2 est lib\u00e9r\u00e9, les d\u00e9penses de gardiennage, d'entretien et demise en s\u00e9curit\u00e9 sont assur\u00e9es par l'utilisateur pendant une dur\u00e9e d'un an qui d\u00e9bute \u00e0 compter de ladate de r\u00e9ception de la d\u00e9cision d'inutilit\u00e9 par le service local du Domain\u00e9.Dans le cas o\u00f9 la d\u00e9cision d'inutilit\u00e9 serait prononc\u00e9e avant la lib\u00e9ration de l'immeuble, le d\u00e9laid'un an commencera \u00e0 courir \u00e0 compter de la date effective de lib\u00e9ration totale de celui-ciobligatoirement port\u00e9e sans d\u00e9lai \u00e0 la connaissance du Service Local du Domaine par l'utilisateur.Afin de permettre le respect des objectifs fix\u00e9s dans le cadre de la transition \u00e9cologique pour lesb\u00e2timents publics, une annexe pourra \u00eatre jointe \u00e0 la pr\u00e9sente convention, visant \u00e0 d\u00e9terminer lesdroits et obligations respectifs du propri\u00e9taire et de l'utilisateur en la mati\u00e8re et les cons\u00e9quencesqui en r\u00e9sulteraient.\nArticle 10Objectifs d'am\u00e9lioration de la performance immobili\u00e8reDans le cadre des objectifs poursuivis au titre de la Politique immobili\u00e8re de l'\u00c9tat et telsqu'expos\u00e9s au sein des sch\u00e9mas directeurs immobiliers r\u00e9gionaux (SDIR) et des sch\u00e9maspluriannuels de strat\u00e9gie immobili\u00e8re (SPSI), l'utilisateur s'engage \u00e0 am\u00e9liorer la performanceimmobili\u00e8re de l'immeuble d\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'article 2 de la pr\u00e9sente convention.L'utilisateur devra notamment veiller \u00e0 assurer une diminution du ratio d'occupation tel queconstat\u00e9 \u00e0 l'article 5 de la pr\u00e9sente convention. Le propri\u00e9taire est susceptible de demandercommunication \u00e0 tout moment des \u00e9l\u00e9ments permettant de d\u00e9terminer le ratio d'occupation.Article 11Co\u00fbt d'occupation domaniale hors chargesLe co\u00fbt d'occupation domaniale hors charges de l'immeuble d\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'article 2 est en coursd'\u00e9valuation et sera port\u00e9 \u00e0 connaissance ult\u00e9rieurement. L'information relative au co\u00fbtd'occupation constitue une valeur de r\u00e9f\u00e9rence pour l'utilisateur. Ce co\u00fbt sera actualis\u00e9annuellement et ne donne pas lieu \u00e0 facturation. |Article 12Contr\u00f4le des conditions d'occupationLe propri\u00e9taire s'assure' p\u00e9riodiquement des conditions dans lesquelles est entretenu et utilis\u00e9l'immeuble remis \u00e0 l'utilisateur. Dans le cadre des objectifs poursuivis au titre de la Politiqueimmobili\u00e8re de l'\u00c9tat, il v\u00e9rifie notamment : '- - l'\u00e9tat d'entretien g\u00e9n\u00e9ral de l'immeuble ;- l'\u00e9volution du ratio d'occupation ;\nPREFECTURE DE LA NIEVRE - 58-2024-10-01-00015 - Convention d'utilisation aff\u00e9rente \u00e0 la mise \u00e0 disposition du SGCD d'une partie des\nlocaux d'un immeuble multi-occupants \u00e0 Nevers, 7-9 rue Bovet 21\n- les conditions d'occupation et notamment si l'ensemble des surfaces est toujours utile \u00e0l'utilisateur pour la r\u00e9alisation de ses missions.Le contr\u00f4le aboutira \u00e0 la d\u00e9livrance par le propri\u00e9taire :- d'un proc\u00e8s-verbal de conformit\u00e9 si le contr\u00f4le valide les termes de la pr\u00e9sente convention ;- d'un avis r\u00e9serv\u00e9 lorsque les engagements de la convention ne sont pas respect\u00e9s.L'avis r\u00e9serv\u00e9 engage l'utilisateur de l'immeuble \u00e0 rechercher et entreprendre les am\u00e9liorationsattendues en concertation avec le propri\u00e9taire. Dans un d\u00e9laide 12 mois \u00e0 compter de la date denotification de l'avis r\u00e9serv\u00e9, le propri\u00e9taire convient d'une nouvelle visite avec l'utilisateur. Lorsde cette visite, le propri\u00e9taire s'assure que l'utilisateur a bien mis en \u0153uvre les diligences attendues.A l'issue de ce d\u00e9lai, si l'utilisateur ne s'est pas conform\u00e9 aux objectifs fix\u00e9s au pr\u00e9alable avec lepropri\u00e9taire, le Pr\u00e9fet pourra prendre des sanctions pouvant aboutir \u00e0 la r\u00e9siliation de la pr\u00e9senteconvention.En cas d'\u00e9volutions ou incoh\u00e9rences constat\u00e9es entre les termes de la pr\u00e9sente convention et ler\u00e9sultat \u00e9manant d'un contr\u00f4le de l'immeuble, une r\u00e9gularisation est syst\u00e9matiquement op\u00e9r\u00e9e parvoie d'avenant.Article 13InventaireL'utilisateur de l'immeuble d\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'article 2 communique sans d\u00e9lai au gestionnaire dur\u00e9f\u00e9rentiel immobilier minist\u00e9riel comp\u00e9tent, tout \u00e9v\u00e9nement pouvant affecter durablementla valeurdu bien dans les comptes de l'\u00c9tat, conform\u00e9ment \u00e0 l'inventaire pr\u00e9vu \u00e0 l'article 162 du d\u00e9cretn\u00b02012-1246 du 7 novembre 2012 relatif \u00e0 la gestion budg\u00e9taire et comptable publique.\nArticle 14Terme de la convention\n14.1. Terme de la convention :La pr\u00e9sente convention prend fin de plein droit le 30 septembre 2033.Elle prend \u00e9galement fin lorsque la cession de l'immeuble a \u00e9t\u00e9 d\u00e9cid\u00e9e, selon les r\u00e8gles pr\u00e9vuespar le Code G\u00e9n\u00e9ral de la Propri\u00e9t\u00e9 des Personnes Publiques.14.2. R\u00e9siliation anticip\u00e9e de la convention :La convention peut \u00eatre r\u00e9sili\u00e9e avant le terme pr\u00e9vu :a) En cas de non-respect par l'utilisateur de l'une de ses obligations ou de l'un de ses engagements ;b) Lorsque l'int\u00e9r\u00eat public, tel qu'il est d\u00e9clar\u00e9 par le Pr\u00e9fet dans une lettre adress\u00e9e aux signatairesde la pr\u00e9sente convention, l'exige ;\nPREFECTURE DE LA NIEVRE - 58-2024-10-01-00015 - Convention d'utilisation aff\u00e9rente \u00e0 la mise \u00e0 disposition du SGCD d'une partie des\nlocaux d'un immeuble multi-occupants \u00e0 Nevers, 7-9 rue Bovet 22\nc) Lors de la mise en \u0153uvre par le Pr\u00e9fet de la strat\u00e9gie immobili\u00e8re \u00e9labor\u00e9e au niveau r\u00e9gionaldans le SDIR ;d) Lorsque le maintien dans les lieux est incompatible avec le SPSI d'administration centrale oud'op\u00e9rateur valid\u00e9 par le ministre ou en l'absence prolong\u00e9e d'\u00e9laboration d'un SPSI ;e) A l'initiative de l'utilisateur, apr\u00e8s acceptation par le propri\u00e9taire, moyennant le respect d'unpr\u00e9avis de six mois sauf en cas d'urgence, adress\u00e9 aux signataires de la pr\u00e9sente convention.La r\u00e9siliation est dans tous les cas prononc\u00e9e par le Pr\u00e9fet.\n> k\nUn-exemplaire du pr\u00e9sent acte est conserv\u00e9 par chacun des signataires de la convention.Le repr\u00e9sentant du service utilisateur, Le repr\u00e9sentant de 1'administrationcharg\u00e9e du domaine,\n\u2014, &Gr\u00e9gory EVRARD, Coralie BURNOD,Directeur du Secr\u00e9tariat G\u00e9n\u00e9ral Commun Directrice d\u00e9partementale des FinancesD\u00e9partemental de la Ni\u00e8vre publiques de la Ni\u00e8vre\nLe Pr\u00e9fet du D\u00e9partement de la Ni\u00e8vre,\nA=Micha\u00ebl GALY\nPREFECTURE DE LA NIEVRE - 58-2024-10-01-00015 - Convention d'utilisation aff\u00e9rente \u00e0 la mise \u00e0 disposition du SGCD d'une partie des\nlocaux d'un immeuble multi-occupants \u00e0 Nevers, 7-9 rue Bovet 23\nD\u00e9partement :NIEVRECommune :NEVERS\nSection : AKFeuille : 000 AK 01\u00c9chelle d'origine : 1/1000Echelle d'\u00e9dition : 1/1000Date d'\u00e9dition : 10/09/2024(fuseau horaire de Paris)Coordonn\u00e9es en projection : RGF93CC47\u00a92022 Direction G\u00e9n\u00e9rale des FinancesPubliques\nDIRECTION G\u00c9N\u00c9RALE DES FINANCES PUBLIQUESLe plan visualis\u00e9 sur cet extrait est g\u00e9r\u00e9par le centre des imp\u00f4ts foncier suivant :CDIF NEVERSL,Mar,J de 8h30-12h 13h30-16h/Mer,V 8h30-12h BP 70888 5801558015 NEVERS CEDEXt\u00e9l. 03.86.68.49.49 -faxcdif.nevers@dgfip.finances.gouv.fr\nCet extrait de plan vous est d\u00e9livr\u00e9 par :\ncadastre.gouv.fr\n1712000 1712100l ; /N 412\n61996006199500\nCentre\nHospitglier\n509507\n471\n1712000 1712100\n61996006199500\nPREFECTURE DE LA NIEVRE - 58-2024-10-01-00015 - Convention d'utilisation aff\u00e9rente \u00e0 la mise \u00e0 disposition du SGCD d'une partie des\nlocaux d'un immeuble multi-occupants \u00e0 Nevers, 7-9 rue Bovet 24\n\u2014ds\nCit\u00e9 ColbertRez de chauss\u00e9e\nBureau ferm\u00e9, open space (yc standard t\u00e9l\u00e9phonique)Accueil, Attente, Orientation, Atrium (yc entr\u00e9e, hall)Circulation primaire (Circulation g\u00e9n\u00e9rale principale ) int\u00e9grableaux espaces de travailSalle archives (sauf sous sol) aveugleLocaux syndicaux et assistants sociauxLocal courrier, local chauffeurLocal sp\u00e9cifique pour services g\u00e9n\u00e9raux (m\u00e9nage etc)Imprimerie, reprographie centraleSalle serveur, salle informatique, locaux techniques \"occupants\"d\u00e9di\u00e9 aux utilisateurs ( baie de brassage informatique, serveursetc)Sanitaire communPart du restaurant, r\u00e9fectoire, club, espace social (fctrestauration uniquement)estiaire, douche (yc p\u00e9diluve, salle lavabos)\nSurface de production, laboratoires, ateliers, salle blanche ougrise (yc labo photo, banc d'essai, atelier du mat\u00e9riel etc.)\n15,1336,28 11,04 22,5448,89141,5411,825,1425,58Locaux SPIP non accessibles\ng_'l.l_' ';';'L I' | 11,04 16,78 | 16,78\n=bt 2 B0 e\n\"\n11,04\nFeuillel = ' _ =SA7| DDETSPP - 13l\n| DDETSPF\nVestiairesH21,88\n_Vestialres/da nes Nommes, i1\ne\nO' DDEISPP \u2014\n4\n| ODETSPP\n18,50\n14,59Local lnr\u00e9nn\u00fc\u00f9u\u00e8\n27\n18,60\n18,64\nPage it\nPREFECTURE DE LA NIEVRE - 58-2024-10-01-00015 - Convention d'utilisation aff\u00e9rente \u00e0 la mise \u00e0 disposition du SGCD d'une partie des\nlocaux d'un immeuble multi-occupants \u00e0 Nevers, 7-9 rue Bovet 25\nE\u2014\niFeuillel\nDDETSPP 114] LTi03Cit\u00e9 Colbert _ =Locsi givers Ascenseur ;> . 21,18 (:gue escalier nard-estETAGE 1 | 2 [as]|DDETSPP 116]Circulation 121,60 DDETSPP 11115,56 .16,17 113] 112|Bureau ferm\u00e9, open space (yc standard t\u00e9l\u00e9phonique) eAccueil, Attente, Orientation, Atrium (yc entr\u00e9e, hall) . ' 17,05 Local ODETSPP 110)irculation primaire (Circulation g\u00e9n\u00e9rale principale ) int\u00e9grable ; DDETSPP 118| .aux espaces de travail . 17,00 1656Salle archives (sauf sous sol) aveugle 16,69 .Locaux syndicaux et assistants sociaux DDETSPP 109Local courrier, local chauffeur DDETSPP 117 AR101 11,04Local sp\u00e9cifique pour services g\u00e9n\u00e9raux (m\u00e9nage etc) -16,69 M DDETSPP 108Imprimerie, reprographie centrale ; * Archives 11.04Salle serveur, salle informatique, locaux techniques \"occupants\" ' _ DDETSPPd\u00e9di\u00e9 aux utilisateurs ( baie de brassage informatique, serveurs - DDET. 53,68 \u2014_'#etc) DDETSPP 1anitaire commun 16,69 - 11,04Part du restaurant, r\u00e9fectoire, club, espace social (fctrestauration uniquement) DDETSPP 106DDETSPP 18estiaire, douche (yc p\u00e9diluve, salle lavabos)Armurerie 16,64| ' 16,17Surface de production, laboratoires, ateliers, salle blanche ougrise (yc labo photo, banc d'essai, atelier du mat\u00e9riel etc.) \"/ Sanitaires hommes DDETSPP> 12,02Cage\\\u00e8g:alier'_\u00e9enuale 11,04DDETSPP 123| DDETSPP 122 121 DDETSPP ufl % .DDETSPP P \u00bb r> \u20140\n17,33 17,42 14,67 16,24 Z/ % = 2, N MEIOI 15,79Ascenseur: >\u00ffe ; Locai m\u00e9nage7,97 ,| DDETSPP 103Circulation 77,44 Circulation 83,73 Circulation 75,64| |[5) SA102| AR103 c LT103 L7102 | iEspaces convivialit\u00e9 16,79\\ Local EPI 11,28Sanitaires dames 8,25 _17,47 BSalle de r\u00e9union Archives Salie de r\u00e9union | Espaces convivialit\u00e9 Local technique | DDETSPP 102|27,44 DDETSPP 21,71 18,2 33,44 AR10232,76 Salle de r\u00e9unionArchives 21,71 14,66Local m\u00e9nage \u2014 ME102 ' DDETSPP711 12,38 |DDETSPP101| | ,[ DDETSFP 137 138 139 140 141 \u2014 143 DOETSPP 144 146 u\"s] .P DDETSPP | DDETSPP | DDETSPP | DDETSFP | DDETSPP | DDETSPP DDETSPP | DDETSPP | DDETSPP\nCage escalier nord-oues] 16,79 11,04 11,04 11,04 11,04 11,04 11,04 16,50 15,70 -| 12,04 11,04 11,04 14,85 . 27,97\nPage2\nPREFECTURE DE LA NIEVRE - 58-2024-10-01-00015 - Convention d'utilisation aff\u00e9rente \u00e0 la mise \u00e0 disposition du SGCD d'une partie des\nlocaux d'un immeuble multi-occupants \u00e0 Nevers, 7-9 rue Bovet 26\nCit\u00e9 ColbertETAGE 2\nau ferm\u00e9, open space (yc standard t\u00e9l\u00e9phonique)Accueil, Attente, Orientation, Atrium (yc entr\u00e9e, hall)Circulation primaire (Circulation g\u00e9n\u00e9rale principale ) int\u00e9grableaux espaces de travaille archives (sauf sous sol) aveugleLocaux syndicaux et assistants sociauxLocal courrier, local chauffeurLocal sp\u00e9cifique pour services g\u00e9n\u00e9raux (m\u00e9nage etc)Imprimerie, reprographie centraleSalle serveur, salle informatique, locaux techniques \"occupants\"d\u00e9di\u00e9 aux utilisateurs ( baie de brassage informatique, serveursetc)Sanitaire communart du restaurant, r\u00e9fectoire, club, espace social (fctrestauration uniquement)estiaire, douche (yc p\u00e9diluve, salle lavabos)Armurerieurface de production, laboratoires, ateliers, salle blanche ouise (yc labo photo, banc d'essai, atelier du mat\u00e9riel etc.)\nCirculation 144,07 .Circulation 98,27\u00b0 AIFGACCT\u00c9NE S SHODOHHHENTESTE MN\nSanitaires damesSalle de r\u00e9union Espaces convivialit\u00e92744 23,72\nCECTY TR TPIT I TEPT IIC T RO P L\nWFeuille1\nN /Cage escalier centraleN\n\\\\N\\.V\u00e9 ,/\nL1201}Ascenseur\" Cage escaller nosd-est\n4'd\nCirqulation 120,08 .\nSalie de r\u00e9union22,77\n|Sanitaires hommes\nAscep:\u00e9hr\nSalle de r\u00e9union27,44\nPage 3\nLocal m\u00e9nage\">~\niiEspaces convivialit\u00e9:11,28\nPREFECTURE DE LA NIEVRE - 58-2024-10-01-00015 - Convention d'utilisation aff\u00e9rente \u00e0 la mise \u00e0 disposition du SGCD d'une partie des\nlocaux d'un immeuble multi-occupants \u00e0 Nevers, 7-9 rue Bovet 27\ni= : . S . - Feuille15 09 AR 302 B L7301}I'de  ' . Local Im'\u00ee]e Asenr\\e'\u00fc?Clte COlbert ; m\"m =1 Cage escalier nord-esiETAGE 3 | \u00ebCircuiation 69,14 .Espaces convivialit\u00e9 10,28 !%SUB\nOF85 315 OF8 316\nau ferm\u00e9, open space (yc standard t\u00e9l\u00e9phonique)ccueil, Attente, Drientation, Atrium (yc entr\u00e9e, hall) 11,13 11,13Circulation primaire (Circulation g\u00e9n\u00e9rale principale ) int\u00e9grableaux espaces de travail ' OF8 7317 OFB 318alle archives (sauf sous sol) aveugleLocaux syndicaux et assistants sociauxLocal courrier, local chauffeurLocal sp\u00e9cifique pour services g\u00e9n\u00e9raux (m\u00e9nage etc)Imprimerie, reprographie centrale; Archives DREAL\n27 44Salle serveur, salle informatique, locaux techniques \"occupants\" -d\u00e9di\u00e9 aux utilisateurs ( baie de brassage informatique, serveursetc)anitaire communPart du restaurant, r\u00e9fectoire, club, espace social (fctrestauration uniquement)estiaire, douche (yc p\u00e9diluve, salle lavabos)erieSurface de production, laboratoires, ateliers, salle blanche ou Circulation 44,38grise (yc labo photo, banc d'essai, atelier du mat\u00e9riel etc.) , ]NG S Sanitaires hommesN / 12,02Cage escalier centrale DREAL%\n< |s? % Local m\u00e9nageN 6.02Ascenselir \\A  Circulation 13,62Circulation 10,89 .! H Espaces convivialit\u00e9 \u00a75,74Salle de r\u00e9union\ne se 61042= 0R |=\nSalle de r\u00e9unionW 224 * 27,44L4 Espaces restauration\" 44 64! =) r\u2014 \u00cfCirculation 76,67 Circulation 97,98Il\n\" | Cage escalier nord- TERRASSE EXTERIEURE \u2014e s, ousst Douches >. - ' 16,10E 1* =S e *\nPage 4\nPREFECTURE DE LA NIEVRE - 58-2024-10-01-00015 - Convention d'utilisation aff\u00e9rente \u00e0 la mise \u00e0 disposition du SGCD d'une partie des\nlocaux d'un immeuble multi-occupants \u00e0 Nevers, 7-9 rue Bovet 28\nPREFECTURE DE LA NIEVRE\n58-2024-10-01-00013\nConvention d'utilisation aff\u00e9rente \u00e0 la mise \u00e0\ndisposition de la DDETSPP d'une partie des\nlocaux d'un immeuble multi-occupants \u00e0 Nevers,\n7-9 rue Bovet\n{signataire}\nPREFECTURE DE LA NIEVRE - 58-2024-10-01-00013 - Convention d'utilisation aff\u00e9rente \u00e0 la mise \u00e0 disposition de la DDETSPP d'une\npartie des locaux d'un immeuble multi-occupants \u00e0 Nevers, 7-9 rue Bovet 29\nEsLibert\u00e9 * Egalit\u00e9 * Fraternit\u00e9R\u00c9PUBLIQUE FRAN\u00c7AISE\nPR\u00c9FECTURE DE LA NI\u00c8VRE\nCONVENTION D'UTILISATIONIMMEUBLE MULTI-OCCUPANTSN\u00b0 058-2024-0006\nLe 01 0cr. 2024Les soussign\u00e9s:1\u00b0- L'administration charg\u00e9e des domaines, repr\u00e9sent\u00e9e par Madame Coralie BURNOD, directriced\u00e9partementale des Finances publiques de la Ni\u00e8vre, dont les bureaux sont situ\u00e9s \u00e0 Nevers (Ni\u00e8vre),12 rue Henri Barbusse, stipulant en vertu de la d\u00e9l\u00e9gation de signature qui lui a \u00e9t\u00e9 consentie parMonsieur le Pr\u00e9fet du D\u00e9partement de la Ni\u00e8vre, aux termes de l'arr\u00eat\u00e9 n\u00b0 58-2023-08-21-00035, endate du 21 ao\u00fbt 2023, ci-apr\u00e8s d\u00e9nomm\u00e9e le propri\u00e9taire,D'une part,2\u00b0- La Direction D\u00e9partementale de l'Emploi, du Travail, des Solidarit\u00e9s et de la Protection desPopulations (DDETSPP) de la Ni\u00e8vre, repr\u00e9sent\u00e9e par Madame G\u00e9raldine CHARLAT-SPONY, sadirectrice d\u00e9partementale, ci-apr\u00e8s d\u00e9nomm\u00e9e l'utilisateur,D'autre part,se sont pr\u00e9sent\u00e9s devant nous, Pr\u00e9fet du d\u00e9partement de la Ni\u00e8vre, et sont convenus du dispositifsuivant : EXPOS\u00c9L'utilisateur a demand\u00e9, pour l'exercice de ses missions, la mise \u00e0 disposition d'une partie d'unimmeuble multi-occupants situ\u00e9 \u00e0 NEVERS (Ni\u00e8vre), 7-9 rue Bovet.La pr\u00e9sente convention s'applique aux parties privatives de l'utilisateur ainsi qu'a une quote-partdes \u00e9quipements communs (salles de r\u00e9union, archives, ..) et aux parties communes (hall d'entr\u00e9e,escaliers...) d\u00e9finies ci-apr\u00e8s.Cette demande est mise en \u0153uvre dans les conditions fix\u00e9es par la pr\u00e9sente convention et par lescirculaires du Premier Ministre relatives \u00e0 la politique immobili\u00e8re de l'\u00c9tat.\nPREFECTURE DE LA NIEVRE - 58-2024-10-01-00013 - Convention d'utilisation aff\u00e9rente \u00e0 la mise \u00e0 disposition de la DDETSPP d'une\npartie des locaux d'un immeuble multi-occupants \u00e0 Nevers, 7-9 rue Bovet 30\nCONVENTIONArticle 1\u00b0Objet de la conventionLa pr\u00e9sente convention, conclue dans le cadre des dispositions des articles R.2313-1 \u00e0 R.2313-5 duCode G\u00e9n\u00e9ral de la Propri\u00e9t\u00e9 des Personnes Publiques, a pour objet de mettre \u00e0 la disposition del'utilisateur, une partie de l'ensemble immobilier d\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'article 2, pour l'accomplissement desmissions de service public de la direction d\u00e9partementale de l'emploi, du travail, des solidarit\u00e9s etde la protection des populations de la Ni\u00e8vre, selon les modalit\u00e9s fix\u00e9es par les articles suivants.Article 2D\u00e9signation de l'immeubleAu sein d'un ensemble immobilier, sis \u00e0 NEVERS (Ni\u00e8vre), 7-9 rue Bovet, d'une surface totale de6.167,64 m? (Surface de Plancher), \u00e9difi\u00e9 sur un terrain d'assiette cadastr\u00e9 AK 516, AK 523, AK513, tel qu'il figure, d\u00e9limit\u00e9 par un liser\u00e9 rouge sur I'extrait de plan cadastral annex\u00e9 & la pr\u00e9senteconvention (Annexe 1), des locaux a usage de bureaux appartenant a l'\u00c9tat, utilis\u00e9s conjointementpar la Direction D\u00e9partementale des Territoires de la Ni\u00e8vre (DDT), par la DirectionD\u00e9partementale de l'Emploi, du Travail, des Solidarit\u00e9s et de la Protection des Populations de laNi\u00e8vre (DDETSPP), par l'unit\u00e9 interd\u00e9partementale Ni\u00e8vre-Yonne de la Direction R\u00e9gionale del'Environnement, de l'Am\u00e9nagement et du Logement de Bourgogne Franche-Comt\u00e9 (DREAL), parl'unit\u00e9 d\u00e9partementale de l'architecture et du patrimoine de la Ni\u00e8vre (UDAP), par le serviced\u00e9partemental de l'Office National des For\u00eats (ONF), par le service d\u00e9partemental de l'OfficeFran\u00e7ais de la Biodiversit\u00e9 (OFB), par Voies Navigables de France (VNF) - UTI Val-de-Loire, parle Service P\u00e9nitentiaire d'Insertion et de Probation (SPIP) et par le Secr\u00e9tariat G\u00e9n\u00e9ral CommunD\u00e9partemental de la Ni\u00e8vre (SGCD).Cet ensemble immobilier \u00e9tant utilis\u00e9 par plusieurs services, un r\u00e8glement de site ayant vocation \u00e0pr\u00e9ciser les conditions de l'utilisation de l'immeuble ainsi que les modalit\u00e9s de financement de l'en-tretien courant, de l'entretien lourd et des travaux structurants sera \u00e9tabli et donnera lieu \u00e0 la passa-tion d'un avenant \u00e0 la pr\u00e9sente convention, auquel il sera joint.Au sein des locaux utilis\u00e9s par les occupants de l'immeuble sont distingu\u00e9es, d'une part les parties \u00e0usage privatif de chaque service, d'autre part, les parties communes, ensemble des locaux qui ont\u00e9t\u00e9 mutualis\u00e9s entre les diff\u00e9rents services de l'Etat.Les espaces mutualis\u00e9s ou parties communes sont report\u00e9s dans un tableau r\u00e9capitulatif ci-apr\u00e8s :SURFACES DES PARTIES COMMUNES (SUB)\ni i Rez-(m ;17\u20143,84 m?B 1\" Etage . B 629,26 m;2*Btage 1 535,75 m\u00b03% Etage 520,95 m?| ] Total - - 2159.80 m?\nPREFECTURE DE LA NIEVRE - 58-2024-10-01-00013 - Convention d'utilisation aff\u00e9rente \u00e0 la mise \u00e0 disposition de la DDETSPP d'une\npartie des locaux d'un immeuble multi-occupants \u00e0 Nevers, 7-9 rue Bovet 31\n'Les surfaces (SUB) affect\u00e9es \u00e0 chaque occupant (parties privatives et quote-part de parties com-munes) sont r\u00e9parties ainsi qu'il suit :SURFACES (SUB) AFFECTEES A CHAQUE OCCUPANT (PARTIES PRIVATIVES &QUOTE-PART DES PARTIES COMMUNES)_\u2014 TM - - e | - T T - =\u2014 E\nRez-de- | 39,65 m? / 308,90 m? / / l | / 16,24 m?| 442,39m\u00b0 807,18 m\u00b0Chauss\u00e9e | J| 1\" Etage / 23831 m?| 637,29 m? / / / 1 l ; 1/ / 875,60 m*2\u00b0\"\u00b0 Etage / 931,50 m\" / / / / L | 4| / 931,50 m?3TM Etage / / / 155,66 m?| 91,86 m?| 248,20 m?| 171,14 m?| 227,05 m? / 893,91 m?Total SUB 39.65m? 1169,81m?| 946,19 m*> 155,66 m* 91,86 m 248,20 m* 171,14 m?| 243,29 m? 442,39m*> 3508.19 m?Parties | | |PrivativesM  1,13 % 3335% 26,97 % 4,44% 2,62% 7,07%| 4,88 %' 6,93 % 12,61 % 100 %Quote-part | 215980 | 2159,80m\u00b0x| 2159,80 m'x | 2159,80m\u00b0| 21598 m?| 2159,8m?| 21598 m? 2159,8m\u00b0 21598m\u00b0x |Parties x113%=| .3335% = 2697%= x444%=| x262%=| x707%=| x488%= x 6,93% =' 12,61% = 2159.80 m*Communes | 2441 m?| 72029 m? '582,49m?| 95,90 m? 56.59 m? 152,70 m? 105,40 m? 149.67 m?*| 272.35m\" |SUB39,65 m? 1169,81 m?| 946,19 m?| 155,66 m*| 91,86 m? 248,20 m* 171,14 m?| 243,29 m 442,39 m?(PP) + (PP) + (PP) + (PP)+| (PP)+ (PP)+| (PP)+ (PP)+ (PP)+2441 m? 720,29m? 582,49m?| 9590 m?| 56,59 m? 152,70 m?| 105,40 m?, 149,67 m?| 272,35 m?*| 5667.99 m?(PC) = (PC) = (PC) = (PC)=| (PC)= (PO)= (PO)=| (PO)= (PO)=64,06 m?| 1890.10 m?| 1528,68 m?| 251,56 m? 148.45 m=' 400.90 m? 276,54 m?| 392,96 m?| 714,74 m\"\nLes locaux affect\u00e9s \u00e0 la Direction D\u00e9partementale de l'Emploi, du Travail, des Solidarit\u00e9s et de laProtection des Populations, objet des pr\u00e9sentes, sont ceux figurant sur le plan annex\u00e9 (Annexe 2), etcomprennent :- des locaux \u00e0 usage exclusif de la DDETSPP (bureaux, archives,....), situ\u00e9s au rez-de-chauss\u00e9e etau 1\" \u00e9tage de l'immeuble, et repr\u00e9sent\u00e9s en beige sur le plan,- des parties communes (Salles de R\u00e9union, Hall d'accueil, blocs sanitaires,...), repr\u00e9sent\u00e9es enjaune sur le plan,- des emplacements de stationnement a\u00e9riens (5) et souterrains (11) et un local d'archives au sous-sol.Les \u00e9l\u00e9ments d'identification Chorus RE-Fx correspondants sont report\u00e9s dans le tableaur\u00e9capitulatif ci-dessous :\nIdentifiant ChorusD\u00e9signationde la Surface Lou\u00e9e212694/535487/19Parties Privatives affect\u00e9es \u00e0 la DDETSPP212694/535487/20Parties Communes du batiment |\nPREFECTURE DE LA NIEVRE - 58-2024-10-01-00013 - Convention d'utilisation aff\u00e9rente \u00e0 la mise \u00e0 disposition de la DDETSPP d'une\npartie des locaux d'un immeuble multi-occupants \u00e0 Nevers, 7-9 rue Bovet 32\nL utilisateur s'engage \u00e0 tenir \u00e0 jour en lien avec le Service Local du Domaine les donn\u00e9es deChorus RE-Fx ainsi qu'\u00e0 servir et actualiser les' 16 donn\u00e9es prioritaires du R\u00e9f\u00e9rentiel Technique(RT). |Sauf prescription contraire, les dispositions de la pr\u00e9sente convention s'appliquent automatiquementaux constructions nouvelles qui viendraient \u00e0 \u00eatre \u00e9difi\u00e9es sur la d\u00e9pendance domaniale d\u00e9sign\u00e9e ci-dessus. Le propri\u00e9taire est inform\u00e9 de la r\u00e9alisation de toute nouvelle construction, touted\u00e9gradation ou usure inhabituelle.Article 3Dur\u00e9e de la conventionLa pr\u00e9sente convention est conclue pour une dur\u00e9e de 9 ann\u00e9es enti\u00e8res et cons\u00e9cutives quicommence le 1\" octobre 2024, date \u00e0 laquelle les locaux sont mis \u00e0 la disposition de l'utilisateur.La convention prend fin dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article 14.\nArticle 4\u00c9tat des lieuxUn \u00e9tat des lieux, \u00e9tabli en double exemplaire, est dress\u00e9 contradictoirement entre le propri\u00e9taire etl'utilisateur au d\u00e9but de la pr\u00e9sente convention ainsi qu'au d\u00e9part de l'utilisateur.Article 5Ratio d'occupationLes surfaces de l'immeuble d\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'article 2, parties mises \u00e0 disposition exclusive del'utilisateur et quote-part des parties communes, sont les suivantes :- Surface utile brute (SUB) : 946,19 m\u00b0 (parties privatives) + 582,49 m\u00b0 (parties communes) =1.528,68 m? soit 1.529 m 'Au 1\" octobre 2024, 46,75 r\u00e9sidents (soit 47), au sens de la circulaire n\u00b0 6392/SG du 8 f\u00e9vrier 2023et selon d\u00e9tail report\u00e9 dans le tableau r\u00e9capitulatif ci-apr\u00e8s, sont recens\u00e9s dans l'immeuble utilis\u00e9par la DDETSPP.\nEffectifs Taux de nomadisme ETP R\u00e9sidentsM\u00e9tiers admistratifs 5% 27,7 26,315M\u00e9tiers d'ing\u00e9nierie & techniques 15 % 15,3 13,005M\u00e9tiers de contr\u00f4le 70 % 18,1 5,43. Total 61,1 44,75Autres personnes utilisatricesVacataires 0% 4 (pr\u00e9sents 6 mois) 2Total ' 46,75\nPREFECTURE DE LA NIEVRE - 58-2024-10-01-00013 - Convention d'utilisation aff\u00e9rente \u00e0 la mise \u00e0 disposition de la DDETSPP d'une\npartie des locaux d'un immeuble multi-occupants \u00e0 Nevers, 7-9 rue Bovet 33\nCes \u00e9l\u00e9ments permettent de d\u00e9terminer le ratio d'optimisation immobili\u00e8re, nouveau ratiod'occupation de r\u00e9f\u00e9rence de la politique immobili\u00e8re de l'Etat, exprim\u00e9 en m? SUB par r\u00e9sident.Le ratio d'optimisation immobili\u00e8re de l'immeuble d\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'article 2 s'\u00e9tablit \u00e0 :\n1.529 m\u00b0 SUB / 47 r\u00e9sidents = 32,53 m par r\u00e9sident.\nArticle 6\u00c9tendue des pouvoirs de l'utilisateur6.1. L'usage de l'immeuble objet de la pr\u00e9sente convention est strictement r\u00e9serv\u00e9 au serviced\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'article 1 et pour l'objet mentionn\u00e9 au m\u00eame article.6.2. L'utilisateur peut d\u00e9livrer un titre d'occupation \u00e0 des tiers pendant la dur\u00e9e de la pr\u00e9senteconvention, dans le respect des r\u00e8gles du Code G\u00e9n\u00e9ral de la Propri\u00e9t\u00e9 des Personnes Publiques.L'objet du titre d'occupation devra \u00eatre conforme \u00e0 l'utilisation de l'immeuble d\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'article 2de la pr\u00e9sente convention. Pr\u00e9alablement \u00e0 sa d\u00e9livrance, l'utilisateur en informe le propri\u00e9taire.6.3. L'ensemble des titres d'occupation en cours relatifs \u00e0 l'immeuble d\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'article 2, d\u00e9livr\u00e9sant\u00e9rieurement \u00e0 la conclusion de la convention, est port\u00e9 \u00e0 la connaissance du propri\u00e9taire. Cestitres d'occupation sont list\u00e9s au sein d'une annexe \u00e0 la pr\u00e9sente convention.Article 7Imp\u00f4ts et taxesL utilisateur acquitte l'ensemble des taxes et contributions aff\u00e9rentes \u00e0 l'immeuble qui fait l'objetde la pr\u00e9sente convention, au prorata de la surface utile brute qu'il occupe (surfaces a usage exclusifet quote-part des surfaces communes), conform\u00e9ment au r\u00e9glement de site.Article 8Responsabilit\u00e9L'utilisateur assume, sous le contr\u00f4le du propri\u00e9taire, l'ensemble des responsabilit\u00e9s, notamment lescontr\u00f4les r\u00e9glementaires, aff\u00e9rentes aux locaux exclusivement mis \u00e0 sa disposition, ainsi qu'auxparties communes (dans la limite de sa quote-part) de l'immeuble d\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'article 2, pour la dur\u00e9ede la pr\u00e9sente convention.Article 9EntretienL utilisateur supporte l'ensemble des d\u00e9penses d'entretien courant et de petites r\u00e9parations relatives\u00e0 l'immeuble d\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'article 2.Ces travaux s'inscrivent dans une programmation pluriannuelle pr\u00e9vue par l'utilisateur. Lepropri\u00e9taire est susceptible d'en demander communication \u00e0 tout moment.\nPREFECTURE DE LA NIEVRE - 58-2024-10-01-00013 - Convention d'utilisation aff\u00e9rente \u00e0 la mise \u00e0 disposition de la DDETSPP d'une\npartie des locaux d'un immeuble multi-occupants \u00e0 Nevers, 7-9 rue Bovet 34\nLa r\u00e9alisation des d\u00e9penses d'entretien mentionn\u00e9es \u00e0 la charte de gestion du Compte d'affectationsp\u00e9ciale \u00ab Gestion du patrimoine immobilier de ! '\u00c9tat \u00bb r\u00e9gi par l'article 47 de la loi de financespour 2006 modifi\u00e9, \u00e0 la charge du propri\u00e9taire, est confi\u00e9e \u00e0 l'utilisateur qui les effectue, sous saresponsabilit\u00e9, pour le compte du propri\u00e9taire :- avec les dotations du Compte d'affectation. sp\u00e9ciale \u00ab Gestion du patrimoine immobilier del'\u00c9tat \u00bb dans le cadre de la programmation annuelle \u00e9tablie par le responsable du budgetop\u00e9rationnel de programme minist\u00e9riel ou r\u00e9gional comp\u00e9tent ;- avec les dotations inscrites sur son budget.Lorsque l'immeuble d\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'article 2 est lib\u00e9r\u00e9, les d\u00e9penses de gardiennage, d'entretien et demise en s\u00e9curit\u00e9 sont assur\u00e9es par l'utilisateur pendant une dur\u00e9e d'un an qui d\u00e9bute \u00e0 compter de ladate de r\u00e9ception de la d\u00e9cision d'inutilit\u00e9 par le service local du Domaine.Dans le cas o\u00f9 la d\u00e9cision d'inutilit\u00e9 serait prononc\u00e9e avant la lib\u00e9ration de l'immeuble, le d\u00e9laid'un an commencera \u00e0 courir \u00e0 compter de la date effective de lib\u00e9ration totale de celui-ciobligatoirement port\u00e9e sans d\u00e9lai \u00e0 la connaissance du Service Local du Domaine par l'utilisateur.Afin de permettre le respect des objectifs fix\u00e9s dans le cadre de la transition \u00e9cologique pour lesb\u00e2timents publics, une annexe pourra \u00eatre jointe \u00e0 la pr\u00e9sente convention, visant \u00e0 d\u00e9terminer lesdroits et obligations respectifs du propri\u00e9taire et de l'utilisateur en la mati\u00e8re et les cons\u00e9quencesqui en r\u00e9sulteraient.\nArticle 10Objectifs d'am\u00e9lioration de la performance immobili\u00e8reDans le cadre des objectifs poursuivis au titre de la Politique immobili\u00e8re de l'\u00c9tat et telsqu'expos\u00e9s au sein des sch\u00e9mas directeurs immobiliers r\u00e9gionaux (SDIR) et des sch\u00e9maspluriannuels de strat\u00e9gie immobili\u00e8re (SPSI), l'utilisateur s'engage \u00e0 am\u00e9liorer la performanceimmobili\u00e8re de l'immeuble d\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'article 2 de l\u00e0 pr\u00e9sente convention.L'utilisateur devra notamment veiller \u00e0 assurer une diminution du ratio d'occupation tel queconstat\u00e9 \u00e0 l'article 5 de la pr\u00e9sente convention. Le propri\u00e9taire est susceptible de demandercommunication \u00e0 tout moment des \u00e9l\u00e9ments permettant de d\u00e9terminer le ratio d'occupation.Article 11Co\u00fbt d'occupation domaniale hors chargesLe co\u00fbt d'occupation domaniale hors charges de l'immeuble d\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'article 2 est en coursd'\u00e9valuation et sera port\u00e9 \u00e0 connaissance ult\u00e9rieurement. L'information relative au co\u00fbtd'occupation constitue une valeur de r\u00e9f\u00e9rence pour l'utilisateur. Ce co\u00fbt sera actualis\u00e9annuellement et ne donne pas lieu \u00e0 facturation.Article 12Contr\u00f4le des conditions d'occupationLe propri\u00e9taire s'assure p\u00e9riodiquement des conditions dans lesquelles est entretenu et utilis\u00e9l'immeuble remis \u00e0 l'utilisateur. Dans le cadre des objectifs poursuivis au titre de la Politiqueimmobili\u00e8re de l'Etat, il v\u00e9rifie notamment :\nPREFECTURE DE LA NIEVRE - 58-2024-10-01-00013 - Convention d'utilisation aff\u00e9rente \u00e0 la mise \u00e0 disposition de la DDETSPP d'une\npartie des locaux d'un immeuble multi-occupants \u00e0 Nevers, 7-9 rue Bovet 35\n- l'\u00e9tat d'entretien g\u00e9n\u00e9ral de l'immeuble ;- l'\u00e9volution du ratio d'occupation ;- les conditions d'occupation et notamment si l'ensemble des surfaces est toujours utile \u00e0l'utilisateur pour la r\u00e9alisation de ses missions. 'Le contr\u00f4le aboutira \u00e0 la d\u00e9livrance par le propri\u00e9taire :- d'un proc\u00e8s-verbal de conformit\u00e9 si le contr\u00f4le valide les termes de la pr\u00e9sente convention ;- d'un avis r\u00e9serv\u00e9 lorsque les engagements de la convention ne sont pas respect\u00e9s.L'avis r\u00e9serv\u00e9 engage l'utilisateur de l'immeuble \u00e0 rechercher et entreprendre les am\u00e9liorationsattendues en concertation avec le propri\u00e9taire. Dans un d\u00e9lai de 12 mois \u00e0 compter de la date denotification de l'avis r\u00e9serv\u00e9, le propri\u00e9taire convient d'une nouvelle visite avec l'utilisateur. Lorsde cette visite, le propri\u00e9taire s'assure que l'utilisateur a bien mis en \u0153uvre les diligences attendues.A l'issue de ce d\u00e9lai, si l'utilisateur ne s'est pas conform\u00e9 aux objectifs fix\u00e9s au pr\u00e9alable avec lepropri\u00e9taire, le Pr\u00e9fet pourra prendre des sanctions pouvant aboutir \u00e0 la r\u00e9siliation de la pr\u00e9senteconvention.En cas d'\u00e9volutions ou incoh\u00e9rences constat\u00e9es entre les termes de la pr\u00e9sente convention et ler\u00e9sultat \u00e9manant d'un contr\u00f4le de l'immeuble, une r\u00e9gularisation est syst\u00e9matiquement op\u00e9r\u00e9e parvoie d'avenant.Article 13InventaireL'utilisateur de l'immeuble d\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'article 2 communique sans d\u00e9lai au gestionnaire dur\u00e9f\u00e9rentiel immobilier minist\u00e9riel comp\u00e9tent, tout \u00e9v\u00e9nement pouvant affecter durablement la valeurdu bien dans les comptes de l'\u00c9tat, conform\u00e9ment \u00e0 l'inventaire pr\u00e9vu \u00e0 l'article 162 du d\u00e9cretn\u00b02012-1246 du 7 novembre 2012 relatif \u00e0 la gestion budg\u00e9taire et comptable publique.\nArticle 14Terme de la convention\n14.1. Terme de la convention :La pr\u00e9sente convention prend fin de plein droit le 30 septembre 2033.Elle prend \u00e9galement fin lorsque la cession de l'immeuble a \u00e9t\u00e9 d\u00e9cid\u00e9e, selon les r\u00e8gles pr\u00e9vuespar le Code G\u00e9n\u00e9ral de la Propri\u00e9t\u00e9 des Personnes Publiques.14.2. R\u00e9siliation anticip\u00e9e de la convention :La convention peut \u00eatre r\u00e9sili\u00e9e avant le terme pr\u00e9vu :a) En cas de non-respect par l'utilisateur de l'une de ses obligations ou de l'un de ses engagements ;\nPREFECTURE DE LA NIEVRE - 58-2024-10-01-00013 - Convention d'utilisation aff\u00e9rente \u00e0 la mise \u00e0 disposition de la DDETSPP d'une\npartie des locaux d'un immeuble multi-occupants \u00e0 Nevers, 7-9 rue Bovet 36\nb) Lorsque l'int\u00e9r\u00eat public, tel qu'il est d\u00e9clar\u00e9 par le Pr\u00e9fet dans une lettre adress\u00e9e aux signatairesde la pr\u00e9sente convention, l'exige ;c) Lors de la mise en \u0153uvre par le Pr\u00e9fet de la strat\u00e9gie immobili\u00e8re \u00e9labor\u00e9e au niveau r\u00e9gionaldans le SDIR ;d) Lorsque le maintien dans les lieux est. incompatible avec le SPSI d'administration centrale oud'op\u00e9rateur valid\u00e9 par le ministre ou en l'absence prolong\u00e9e d'\u00e9laboration d'un SPSI ;e) A l'initiative de l'utilisateur, apr\u00e8s acceptation par le propri\u00e9taire, moyennant le respect d'unpr\u00e9avis de six mois sauf en cas d'urgence, adress\u00e9 aux signataires de la pr\u00e9sente convention.La r\u00e9siliation est dans tous les cas prononc\u00e9e par le Pr\u00e9fet.\n\u00c0K # \u00c0\nUn exemplaire du pr\u00e9sent acte est conserv\u00e9 par chacun des signataires de la convention.Le repr\u00e9sentant du service utilisateur, Le repr\u00e9sentant de l'administrationcharg\u00e9e du domaine,\nT7 C/G\u00e9raldine CHARLAT-SPONY, Coralie BURNOD,Directrice d\u00e9partementale de l'Emploi, du Travail, Directrice d\u00e9partementale des Financesdes Solidarit\u00e9s et de la Protection des Poupulations publiques de la Ni\u00e8vre\n, Le Pr\u00e9fet du D\u00e9partement de la Ni\u00e8vre,\n=Micha\u00ebl GALY\nPREFECTURE DE LA NIEVRE - 58-2024-10-01-00013 - Convention d'utilisation aff\u00e9rente \u00e0 la mise \u00e0 disposition de la DDETSPP d'une\npartie des locaux d'un immeuble multi-occupants \u00e0 Nevers, 7-9 rue Bovet 37\n\"\\J\\r'lflh fe DIRECTION G\u00c9N\u00c9RALE DES FINANCES PUBLIQUES [ Le plan visualis\u00e9 sur cet extrait est g\u00e9r\u00e9, D\u00e9partement :NIEVRE \u0178 13  -==- par le centre des imp\u00f4ts foncier suivant :CDIF NEVERSCommune : EXTRAIT DU PLAN CADASTRAL L,Mar,J de 8h30-12h 13h30-16h/NEVERS \u00a9 1  -\" Mer,V 8h30-12h BP 70888 5801558015 NEVERS CEDEXt\u00e9l. 03.86.68.49.49 -faxSection : AK cdif.nevers@dafip.finances.gouv.frFeuille : 000 AK 01Schels d'ori.g.ine : 1/1000 Cet extrait de plan vous est d\u00e9livr\u00e9 par:Echelle d'\u00e9dition : 1/1000Date d'\u00e9dition : 10/09/2024(fuseau horaire de Paris) cadastre.gouv.frCoordonn\u00e9es en projection : RGF93CC47\u00a92022 Direction G\u00e9n\u00e9rale des FinancesPubliques\n1712000 _ ) 1712100\nN 412 == 471(=] oo o\u00a9 oD e * t  \u0153\u00a9 oe 5\n=\nB \\46\no oo o1LO 0Q) \u00bbO o; \u00a9\nCertre\nHospitelier\n5095071712000 1712100\nPREFECTURE DE LA NIEVRE - 58-2024-10-01-00013 - Convention d'utilisation aff\u00e9rente \u00e0 la mise \u00e0 disposition de la DDETSPP d'une\npartie des locaux d'un immeuble multi-occupants \u00e0 Nevers, 7-9 rue Bovet 38\n514\n\u2014 A \u2014= Feuillel \" =c Stockage PISU sCit\u00e9 Colbert An \u00e0' Gatage DD\u00c9TSPPp - {niveau= 2,05)Rez de chauss\u00e9e ecraT |5 & ER \u00cb ;Local technique 4SUB Local atockage ; Axcepdeir E ;. 2,22 , f 'Cage escalier nord-est\ny : .\n' Hall 13,08 Circulation 23,85 . 'Bureau ferm\u00e9, open space (yc standard t\u00e9l\u00e9phonique) \"Es Ml &Accueil, Attente, Orientation, Atrium (yc entr\u00e9e, hall) ; ; =- __m_mCirculation primaire (Circulation g\u00e9n\u00e9rale principale ) int\u00e9grable ; su -\u2014aux espaces de travail lVestiaires/douches dames 1610Salle archives (sauf sous sol) aveugle i 30'-:1\"0'3\"\"'3 21,88Locaux syndicaux et assistants sociauxLocal courrier, local chauffeur - DDETSPP W!Local sp\u00e9cifique pour services g\u00e9n\u00e9raux (m\u00e9nage etc) Veejosr\u00e9altoucnes hommes 16,10Imprimerie, reprographie centrale Ty 21,18 -; ; \u2014DDETSPP10|Salle serveur, salle informatique, locaux techniques \"occupants\" . .d\u00e9di\u00e9 aux utilisateurs ( baie de brassage informatique, serveurs , 51 1196etc) ' ; .Sanitaire commun - 11,04 - _DBETSPP\u2014IJIPart du restaurant, r\u00e9fectoire, club, espace social (fct - !restauration uniquement) ' ps t\u00e2\u00e2rgegrapme 11,04 -Vestiaire, douche (yc p\u00e9diluve, salle lavabos) Sn -Armurerie ' ; ' - yFSurface de production, laboratoires, ateliers, salle blanche ou .grise (yc labo photo, banc d'essai, atelier du mat\u00e9riel etc.) A #T H\u2014>- ; ' Locai courrier11,04 .11,04 | DDETSPP 6Clrculation 85,64- ; I SA3] 16,79N - Sanitaires dames; d 1038Cage eccalier centrate \u2014DDETSPP5- 5 I SPIP 31 SPIF 25 | SPIF 28 SPIP 27 SPIP 2 ZA| N. ' _ salle Salle . 12 N15,43 - . ; ' ' ; ' faudition1 |Audition2 N Local m\u00e9nage 15,79i 11,04 22,54 18,50 13,04 18,50 18,50 10,74 10,76 \\ 574... 36.98 ; // g . \u00cb f SA2- 46,89 . : = H B . .T : ) Ascenseuf . 4| | 19154 | . . . - . . \u00ff |Sanitaires hommesn'!az | - : m  \u2014> \u2014\u2014l > A,93 - 11,04 -. Circulation 88,12 - Circulation 42,69 . sai 3Locaux SPIP non accessibles 2593 . 9,38u ! = |Espace. ' | . iconvivialit\u00e9 A SGCD16,50 16,50 16,50 10,04 - 1850 - Lo= - . ; - __ Local informatlqueu| H, H E |\" EA A e 01= SV AT \u2014 SR S\u2014 E ; = Salle de r\u00e9union Halt accuelips 36 02,95Hall entr\u00e9e secondaire Circufation 14,2515,26 | ; ;N AT8|VNF |L Cage \u00e8s\u00e7alier nord- -Locat stockage ouhat Local stockage13,41 - 16,24 .\nPage 1\nPREFECTURE DE LA NIEVRE - 58-2024-10-01-00013 - Convention d'utilisation aff\u00e9rente \u00e0 la mise \u00e0 disposition de la DDETSPP d'une\npartie des locaux d'un immeuble multi-occupants \u00e0 Nevers, 7-9 rue Bovet 39\n= ' = : : Feuille1 = 309 AR302 LT301:\" n \u00cbArmurere | (\u00c9\u00e9s- \u00een\\\u00ee}\u00f1\u00ef\u00f1\u00fc\u00f4 Asconseur589Cit\u00e9 Colbert\n\\\nCircuiation 69,14 .=_Espaces conviviahit\u00e9 10,28\u00e2\nCage escelier nord-est\nETAGE 3SUB\nVobcaamcecon uuc m\nOFB 315 OFBT 316\neau ferm\u00e9, open space- (yc standard t\u00e9l\u00e9phonique)Accueil, Attente, Drientation, Atrium (yc entr\u00e9e, hall) 11,13 1113irculation primaire (Circulation g\u00e9n\u00e9rale principale ) int\u00e9grableaux espaces de travail OFB 317 OFB 318Salle archives (sauf sous sol) aveugle-Locaux syndicaux et assistants sociauxLocal courrier, local chauffeurLocal sp\u00e9cifique pour services g\u00e9n\u00e9raux (m\u00e9nage etc)Imprimerie, reprographie centrale hwes DREAL27 44Salle serveur, salle informatique, locaux techniques \"occupants\u00ae od\u00e9di\u00e9 aux utilisateurs ( baie de brassage informatique, serveursetc)Sanitaire communart du restaurant, r\u00e9fectoire, club, espace social (fctstauration uniquement) 'estiaire, douche (yc p\u00e9diluve, salle lavabos) DREALerie Circulation 44,38ace de production, laboratoires, ateliers, salle blanche ougrise (yc labo photo, banc d'essai, atelier du mat\u00e9riel etc.) 54301\u00bb ; / Sanltaires hommesA ,, 12,02Cage escalier centrale\nHEMS\\ Local m\u00e9nageN 6,02PEs Circulation 13,62Circulation 10,89H Espaces comdiyialii\u00e9 55,74\nLS&\"e e Salle de r\u00e9union4 27,44Espaces restauraton44,64\nCirculation 76,87 Circulation 27,98\nCage escalier nord- TERRASSE EXTERIEUREouest\nPage 4\nPREFECTURE DE LA NIEVRE - 58-2024-10-01-00013 - Convention d'utilisation aff\u00e9rente \u00e0 la mise \u00e0 disposition de la DDETSPP d'une\npartie des locaux d'un immeuble multi-occupants \u00e0 Nevers, 7-9 rue Bovet 40","date":"2024-12-20","first_seen_on":"2025-09-23T09:06:03+00:00","id":"2a81b939436b3d63487a62cff6d9b3276a7dbe6e345a55b360a84da1980f84be","name":"N\u00b058-2024-345-sp\u00e9cial du 20 d\u00e9cembre 2024","pdf_creation_date":"2024-12-20T16:08:52+00:00","pdf_modification_date":null,"timezone":"Europe/Paris","url":"https://www.nievre.gouv.fr/contenu/telechargement/20195/168484/file/recueil-58-2024-345-sp%C3%A9cial%20du%2020%20d%C3%A9cembre%202024.pdf"}