{"administration":"prefidf","administration_name":"Pr\u00e9fecture de la r\u00e9gion \u00cele-de-France","content":"PREFECTURE\nREGION ILE DE\nFRANCE\nRECUEIL DES ACTES\nADMINISTRATIFS SP\u00c9CIAL\nN\u00b0IDF-043-2025-03\nPUBLI\u00c9 LE 20 MARS 2025\nSommaire\nDirection r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de\nl'am\u00e9nagement et des transports d'\u00cele-de-France / Service\nAm\u00e9nagement durable\nIDF-2025-03-20-00002 - ARR\u00caT\u00c9 N\u00b0 IDF-2025-\naccordant \u00e0\nNOTILIUS\nl'agr\u00e9ment institu\u00e9 par l'article R.510-1 du code de\nl'urbanisme (2 pages) Page 3\n2\nDirection r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de\nl'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France\nIDF-2025-03-20-00002\nARR\u00caT\u00c9 N\u00b0 IDF-2025-\naccordant \u00e0 NOTILIUS\nl'agr\u00e9ment institu\u00e9 par l'article R.510-1 du code\nde l'urbanisme\nDirection r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des transports d'\u00cele-de-France -\nIDF-2025-03-20-00002 - ARR\u00caT\u00c9 N\u00b0 IDF-2025-\naccordant \u00e0 NOTILIUS\nl'agr\u00e9ment institu\u00e9 par l'article R.510-1 du code de l'urbanisme\n3\n|PREFET |DE LA REGIOND'\u00ceLE-DE-FRANCELibert\u00e9Egalit\u00e9Fraternit\u00e9\nDirection r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale\nde l'environnement, de l'am\u00e9nagement et\ndes transports d'\u00cele-de-France\nARR\u00caT\u00c9 N\u00b0 IDF-2025-\naccordant \u00e0 NOTILIUS\nl'agr\u00e9ment institu\u00e9 par l'article R.510-1 du code de l'urbanisme\nLE PR\u00c9FET DE LA R\u00c9GION D'\u00ceLE-DE-FRANCE,\nPR\u00c9FET DE PARIS\nCOMMANDEUR DE LA L\u00c9GION D'HONNEUR\nOFFICIER DE L'ORDRE NATIONAL DU M\u00c9RITE\nVu le code de l'urbanisme, notamment ses articles L.510-1 \u00e0 L.510-4 et R.510-1 \u00e0 R.510-15 ;\nVu le  code  de  la  construction  et  de  l'habitation,  notamment  ses  articles  L.171-4,  L.174-1  et  R.174-22  \u00e0\nR.174- 32 ;\nVu la demande d'agr\u00e9ment pr\u00e9sent\u00e9e par NOTILIUS, r\u00e9ceptionn\u00e9e le 24/09/2024 et enregistr\u00e9e sous le num\u00e9ro \n2024/119 ;\nVu la d\u00e9cision d'ajournement N\u00b0 IDF-2024-12-20-00010 du 20/12/2024 ;\nConsid\u00e9rant les pr\u00e9cisions apport\u00e9es par le porteur de projet suite \u00e0 la d\u00e9cision d'ajournement ; \nConsid\u00e9rant que le projet, objet de la demande susvis\u00e9e, permet de recycler des parkings exc\u00e9dentaires, de\nd\u00e9velopper une offre de bureaux dense, de requalifier l'entr\u00e9e de ville, les cheminements pi\u00e9tons et de mobilit\u00e9s\ndouces, ainsi que les espaces paysagers, entre la gare et la Tour de Rosny ainsi qu'\u00e0 ses abords ;\nConsid\u00e9rant que le projet est int\u00e9gr\u00e9 au plan-guide d'am\u00e9nagement du secteur en cours d'\u00e9laboration ;\nConsid\u00e9rant  que  le  projet  viendra  diversifier  l'offre  existante  du  propri\u00e9taire  et  am\u00e9liorer  son  attractivit\u00e9,\nnotamment en soutien de la Tour de Rosny, sur laquelle le ma\u00eetre d'ouvrage poursuivra les investissements dans\nl'objectif d'en augmenter le taux d'occupation ;\nConsid\u00e9rant que  le  projet  est  soumis  au  respect  des  exigences  de  performance  \u00e9nerg\u00e9tique  et\nenvironnementale qui lui sont applicables ;\nConsid\u00e9rant que le projet pr\u00e9voit des panneaux photovolta\u00efques en toiture, vise les labels Breeam Excellent et\nHQE Excellent ;\nSur proposition de la directrice r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports ;\nARR\u00caTE\nImmeuble Le Ponant \u2013 5, rue Leblanc \u2013 75911 Paris Cedex 15\nT\u00e9l\u00e9phone : 01 82 52 40 00 \nmod\u00e8le\n1/2\nDirection r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des transports d'\u00cele-de-France -\nIDF-2025-03-20-00002 - ARR\u00caT\u00c9 N\u00b0 IDF-2025-\naccordant \u00e0 NOTILIUS\nl'agr\u00e9ment institu\u00e9 par l'article R.510-1 du code de l'urbanisme\n4\nArticle 1er : L'agr\u00e9ment pr\u00e9vu par les articles susvis\u00e9s du code de l'urbanisme est accord\u00e9 \u00e0 NOTILIUS, sous\nconditions pr\u00e9cis\u00e9es \u00e0 l'article 3,  en vue de r\u00e9aliser \u00e0 ROSNY-SOUS-BOIS  (93  110), rue L\u00e9on Blum, une\nop\u00e9ration de  construction  d'un ensemble  immobilier \u00e0 destination principale  de bureaux, d'une surface de\nplancher totale, soumise \u00e0 l'agr\u00e9ment de 6 500 m\u00b2 ;\nArticle 2 : La surface de plancher totale agr\u00e9\u00e9e se compose comme suit : \nBureaux : 6 500 m\u00b2 (construction)   \nCes surfaces constituent un maximum susceptible d'\u00eatre r\u00e9duit en application des dispositions d'urbanisme.\nArticle 3  : Le traitement paysager du parking, situ\u00e9 \u00e0 l'angle Est du site , devra \u00eatre am\u00e9lior\u00e9. En outre, au\nregard de la  vacance tertiaire  actuellement observ\u00e9e, notamment  \u00e0  Rosny-sous-Bois, le projet  pr\u00e9voira la\nr\u00e9versibilit\u00e9, au moins partielle, des locaux construits.\nArticle 4     :   Les locaux devront \u00eatre utilis\u00e9s uniquement en vue de l'exercice de l'activit\u00e9 d\u00e9finie \u00e0 l'article 2.\nArticle 5 : La d\u00e9livrance des autorisations d'urbanisme \u00e9tant subordonn\u00e9e \u00e0 l'ensemble des r\u00e8gles r\u00e9gissant la\nmati\u00e8re, le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 ne pr\u00e9juge pas de cette d\u00e9livrance et il ne peut \u00eatre oppos\u00e9 aux objections \u00e9ventuelles\ntouchant notamment l'implantation, les volumes, la densit\u00e9, les nuisances, etc., qui pourraient \u00eatre faites par les\nservices charg\u00e9s d'instruire ces demandes.\nCes demandes, auxquelles sera annex\u00e9e une copie du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9, devront \u00eatre d\u00e9pos\u00e9es dans le d\u00e9lai d'un\nan \u00e0 compter de la date de signature du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9. Pass\u00e9 ce d\u00e9lai, le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera caduc.\nArticle 6 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 \u00e0 :\nNOTILIUS\n7 place du Chancelier Adenauer \n75 016 PARIS \nArticle 7 : Le pr\u00e9fet de Seine-Saint-Denis  et la directrice r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement,\nde l'am\u00e9nagement et des transports sont charg\u00e9s, pour ce qui les concerne, de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9, qui\nest publi\u00e9 au recueil des actes administratifs de la pr\u00e9fecture de la r\u00e9gion.\nFait \u00e0 Paris, le 20/03/2025\n  Le Pr\u00e9fet de la R\u00e9gion d'\u00cele-de-France\n    Pr\u00e9fet de Paris\n        SIGNE\n         Marc GUILLAUME\nVoies et d\u00e9lais de recours :\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire l'objet d'un recours administratif dans un d\u00e9lai de deux mois, soit gracieux aupr\u00e8s du\npr\u00e9fet de la r\u00e9gion \u00cele-de-France, soit hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s de la ministre aupr\u00e8s du ministre de l'am\u00e9nagement\ndu territoire et de la d\u00e9centralisation, charg\u00e9e du logement. Il peut \u00e9galement faire l'objet d'un recours devant le\ntribunal administratif comp\u00e9tent dans les deux mois \u00e0 compter de sa notification en application des dispositions\ndes articles R. 421-1 et suivants du code de justice administrative. Le tribunal administratif peut \u00eatre saisi par\nl'application informatique \u00ab T\u00e9l\u00e9recours Citoyens \u00bb accessible par le site internet www.telerecours.fr.\nImmeuble Le Ponant \u2013 5, rue Leblanc \u2013 75911 Paris Cedex 15\nT\u00e9l\u00e9phone : 01 82 52 40 00 \nmod\u00e8le\n2/2\nDirection r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des transports d'\u00cele-de-France -\nIDF-2025-03-20-00002 - ARR\u00caT\u00c9 N\u00b0 IDF-2025-\naccordant \u00e0 NOTILIUS\nl'agr\u00e9ment institu\u00e9 par l'article R.510-1 du code de l'urbanisme\n5","date":"2025-03-20","first_seen_on":"2025-03-21T09:30:07+00:00","id":"340d4c5caf7646e5726bf1d6ffbfa3847edf38cf2c47cf95e083ad625d9a61dd","name":"recueil-idf-043-2025-03-recueil-des-actes-administratifs-special 20032025","pdf_creation_date":"2025-03-20T22:31:11+00:00","pdf_modification_date":null,"timezone":"CET","url":"https://www.prefectures-regions.gouv.fr/ile-de-france/irecontenu/telechargement/126238/932984/file/recueil-idf-043-2025-03-recueil-des-actes-administratifs-special.pdf"}