{"administration":"pref63","administration_name":"Pr\u00e9fecture du Puy-de-D\u00f4me","content":"PUY-DE-D\u00d4ME\nRECUEIL DES ACTES\nADMINISTRATIFS SP\u00c9CIAL\nN\u00b063-2026-145\nPUBLI\u00c9 LE  9 JUIN 2026\nSommaire\n63_DDT_Direction D\u00e9partementale des Territoires du Puy-de-D\u00f4me /\nPlanification Grand Clermont et territoires ruraux\n63-2026-05-21-00010 - Arr\u00eat\u00e9 n\u00b020260937 portant d\u00e9rogation au\nprincipe d'urbanisation limit\u00e9e en l'absence de sch\u00e9ma de coh\u00e9rence\nterritoriale (SCoT) concernant la modification n\u00b01 du plan local\nd'urbanisme de la commune de CROS. (4 pages) Page 3\n2\n63_DDT_Direction D\u00e9partementale des\nTerritoires du Puy-de-D\u00f4me\n63-2026-05-21-00010\nArr\u00eat\u00e9 n\u00b020260937 portant d\u00e9rogation au\nprincipe d'urbanisation limit\u00e9e en l'absence de\nsch\u00e9ma de coh\u00e9rence territoriale (SCoT)\nconcernant la modification n\u00b01 du plan local\nd'urbanisme de la commune de CROS.\n63_DDT_Direction D\u00e9partementale des Territoires du Puy-de-D\u00f4me - 63-2026-05-21-00010 - Arr\u00eat\u00e9 n\u00b020260937 portant d\u00e9rogation au\nprincipe d'urbanisation limit\u00e9e en l'absence de sch\u00e9ma de coh\u00e9rence territoriale (SCoT) concernant la modification n\u00b01 du plan local\nd'urbanisme de la commune de CROS.\n3\nPREFECTURE DU PUY-DE-DOME+\" ARR\u00c8IE N Direction d\u00e9partementaledes territoiDU PUY-DE-D\u00d4ME 29026093 7 moresLibert\u00e9\u00c9galit\u00e9Fraternit\u00e9 ARR\u00caT\u00c9 N\u00b0portant d\u00e9rogation au principe d'urbanisation limit\u00e9een l'absence de sch\u00e9ma de coh\u00e9rence territoriale (SCoT)concernant la modification n\u00b01 du plan local d'urbanisme de la communede Cros\nLa Pr\u00e9f\u00e8te du Puy-de-D\u00f4me,Chevalier de la L\u00e9gion d'honneur,Officier de l'Ordre National du M\u00e9rite,\nVu l'article L142-4 du code de l'urbanisme relatif \u00e0 la constructibilit\u00e9 limit\u00e9e dans les communes noncouvertes par un sch\u00e9ma de coh\u00e9rence territoriale (SCoT) qui dispose que \u00ab dans les communes o\u00f9 unsch\u00e9ma de coh\u00e9rence territoriale n'est pas applicable, les secteurs non constructibles ne peuvent \u00eatreouverts \u00e0 l'urbanisation \u00e0 l'occasion d'une \u00e9laboration ou d'une r\u00e9vision d'un document d'urbanisme \u00bb ;Vu l'article L142-5 du code de l'urbanisme qui dispose que : \u00ab // peut \u00eatre d\u00e9rog\u00e9 \u00e0 l'article L. 142-4 avecl'accord de l'autorit\u00e9 administrative comp\u00e9tente de l'\u00c9tat apr\u00e8s avis de la commission d\u00e9partementale dela pr\u00e9servation des espaces naturels, agricoles et forestiers [...]. La d\u00e9rogation ne peut \u00eatre accord\u00e9e que sil'urbanisation envisag\u00e9e ne nuit pas \u00e0 la protection des espaces naturels, agricoles et forestiers ou \u00e0 fapr\u00e9servation et \u00e0 la remise en bon \u00e9tat des continuit\u00e9s \u00e9cologiques, ne conduit pas \u00e0 une consommationexcessive de l'espace, ne g\u00e9n\u00e8re pas d'impact excessif sur les flux de d\u00e9placements et ne nuit pas \u00e0 uner\u00e9partition \u00e9quilibr\u00e9e entre emploi, habitat, commerces et services \u00bb ;Vu la d\u00e9lib\u00e9ration du 27 septembre 2024 du conseil municipal de Cros prescrivant la modification n\u00b01du plan local d'urbanisme ;Vu la d\u00e9lib\u00e9ration du 6 f\u00e9vrier 2025 du conseil municipal de Cros prescrivant la modification n\u00b01, ainsique la r\u00e9vision all\u00e9g\u00e9e n\u00b01 du plan local d'urbanisme ;Vu la demande de d\u00e9rogation au principe d'urbanisation limit\u00e9e en l'absence de sch\u00e9ma de coh\u00e9renceterritoriale applicable pr\u00e9sent\u00e9e par Monsieur le maire de la commune de Cros en date du 22 avril2025;Vu les avis exprim\u00e9s par la commission d\u00e9partementale de pr\u00e9servation des espaces naturels agricoleset forestiers (CDPENAF) en date des 11 d\u00e9cembre 2025 et 23 avril 2026;Consid\u00e9rant que le projet r\u00e9pond aux prescriptions de l'article L142-5 du code de l'urbanisme;Consid\u00e9rant que le projet consiste \u00e0 inscrire dans le projet de plan local d'urbanisme de nouvelleszones constructibles \u00e0 vocation d'habitat, d'\u00e9quipement ou \u00e0 vocation \u00e9conomique ;Consid\u00e9rant que cette nouvelle zone constructible r\u00e9pond \u00e0 l'objectif de d\u00e9veloppement de l'offretouristique locale de la commune en proposant la cr\u00e9ation d'h\u00e9bergements insolites et\u00e9coresponsables et qu'une orientation d'am\u00e9nagement et de programmation sectorielle (OAP) estd\u00e9finie pour encadrer ce projet. Des dispositifs sp\u00e9cifiques sont mis en place permettant de limiter lesimpacts du projet sur les milieux humides et aquatiques. Ce projet ne nuit pas \u00e0 la protection desespaces naturels, agricoles et forestiers ou \u00e0 la pr\u00e9servation et \u00e0 la remise en \u00e9tat des continuit\u00e9s\u00e9cologiques, ne conduit pas \u00e0 une consommation excessive de l'espace et ne g\u00e9n\u00e8re pas d'impactexcessif sur les flux de d\u00e9placements ;\n63_DDT_Direction D\u00e9partementale des Territoires du Puy-de-D\u00f4me - 63-2026-05-21-00010 - Arr\u00eat\u00e9 n\u00b020260937 portant d\u00e9rogation au\nprincipe d'urbanisation limit\u00e9e en l'absence de sch\u00e9ma de coh\u00e9rence territoriale (SCoT) concernant la modification n\u00b01 du plan local\nd'urbanisme de la commune de CROS.\n4\nSur propesition du directeur d\u00e9partemental des territoires du Puy-de-D\u00f4me :\n* ARR\u00caTE\nArticle 1\u00b0 - La d\u00e9rogation au principe d'urbanisation limit\u00e9e en l'absence de sch\u00e9ma de coh\u00e9renceterritoriale applicable, sollicit\u00e9e par la commune de Cros dans le cadre de la modification n\u00b01 du planlocal d'urbanisme au titre de l'article L142-5 du code de l'urbanisme est accord\u00e9e, pour le secteursuivant : l'ouverture \u00e0 l'urbanisation de la zone 2AUt, d'une superficie r\u00e9duite \u00e0 1 ha ; pour accueillir desactivit\u00e9s touristiques et de loisirs, situ\u00e9e au lieu dit \u00ab Gerbeix \u00bb. Ce secteur est soumis \u00e0 la d\u00e9finitiond'une orientation d'am\u00e9nagement et de programmation sectorielle (OAP) pour encadrer le projet deconstruction de 3 h\u00e9bergements touristiques, dont la surface plancher est limit\u00e9e \u00e0 230 m\u00b0 maximum.Ce nouveau secteur ouvert \u00e0 l'urbanisation est pr\u00e9sent\u00e9 en annexe du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.Article 2 - Le secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture du Puy-de-D\u00f4me, la sous-pr\u00e9f\u00e8te de l'arrondissementd'Issoire, le maire de la commune de Cros sont charg\u00e9s, chacun en ce qui les concerne, de l'ex\u00e9cutiondu pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nFait \u00e0 Clermont-Ferrand, le 21/05/2026La Pr\u00e9f\u00e8te,Pour la Pr\u00e9f\u00e8te et par deleLe Secraja -\nVoies et d\u00e9lais de recoursEn application des articles L 411-2 et R.421-1 \u00e0 R 421-7 du Code de justice administrative, et de l'article L.411-2 du Code des relations entre le publicat l'administration, la pr\u00e9sente d\u00e9cision peut faire l'objet, dans un a\u00e9lai de 2 mois \u00e0 compter de sa date de notification, soit d'un recours administratifsos d'un recours contentreux.Le recours administrahf gracieux est pr\u00e9sent\u00e9 devant l'auteur de la d\u00e9cision,Le recours administrahf hi\u00e9rarchique est pr\u00e9sent\u00e9 devant le sup\u00e9neur hi\u00e9rarchique de l'auteur de la d\u00e9cision.Chacun de ces deux recours administratifs doit \u00eatre form\u00e9 dans ies 2 mois \u00e0 compter de la notification de la d\u00e9cisionLe silence gard\u00e9 par l'autorit\u00e9 admimstrative saisie pendant plus de 2 mois \u00e0 compter de la date de sa saisine vaut d\u00e9cision implicite de rejet Cetted\u00e9cision implicite est attaquable, dans les 2 mois suivant sa naissance, devant la justice administrativeLe recours contentieux doit \u00eatre port\u00e9 devant la juridiction administrative comp\u00e9tente | Tribunal administratif. 6 Cours Sablon, 63033 Clermont-FerrandCedex Le fnbunal administratif peut aussi \u00eatre sas depuis l'application \u00ab telerecours citoyen \u00bb. disponible sur le site internet suivanth\n63_DDT_Direction D\u00e9partementale des Territoires du Puy-de-D\u00f4me - 63-2026-05-21-00010 - Arr\u00eat\u00e9 n\u00b020260937 portant d\u00e9rogation au\nprincipe d'urbanisation limit\u00e9e en l'absence de sch\u00e9ma de coh\u00e9rence territoriale (SCoT) concernant la modification n\u00b01 du plan local\nd'urbanisme de la commune de CROS.\n5\nANNEXE\n\u00b0 zonage PLU actuel zone 2AUtExtraitdu plan de zonage du PLU\n> ; A . 4 asttee .om = Fy wut | ier sectas | 2? a# } #35 5| * {= sr\n;  |\nLS tr 1 \u2014\u00c0 /2 mo\u00b0 mn= wine ~ +\"* r&i = es .N\n= =\u2014 \\ = #L: ad J' now i go - : rfas } - I \"aET 4\u00e9 N .\nC1MB ee Zoe uhane s eater mice corresgortett 3. \u00e6nre-bouse GE mnGR ae \u00abPere oem \u00e0 conrare ne tar naine concert ae vlages |NN | A Zone catre'e et cresnera \u00e0 praserver x | Zz Lif &- Tome agniccie\u00e0 prune\" aE N ?Le # NE\u00e0 (D 244 Zero \u00e0 arrarcer a ong terre pour ac ete dec act tas tourstques & ds consyaa ss pom AY SI \u2014\u2014:5 5 100K\" Reabcson: Campus D\u00e9veloppement? Octonre 2026 \u00c0a \u2014 Fonc de alan: Cadastre ~~\u00b0 secteur de l'OAP \u00ab Gerbeix \u00bb OAP - Gerbely\n\u00a9 rimite te hore= Lie 4 =\nVerrine tet 2era> te BeeM \u00abne\nLise de \u00e0 Pr te'ms tm \"+en  st\nOnca\u00f1aTran Ga ect aue tons6 MAS Le lndun Om \u20ac Data dm aPapers1, [aang er lene ete medIt egy ation vepage tt meee om aberdes mnt a tt \u00e0 Preteens're  6 Arle tom ce aemre\n\u2014 ameter\u00c0 omer wahen Be Paumeam \u00e9co fes sus de ge de gr \"partentrer\" \u00e0 Ole peal Pere| \u00c0 \u00c0 Serge temmdee peertesy grrr\n4\n63_DDT_Direction D\u00e9partementale des Territoires du Puy-de-D\u00f4me - 63-2026-05-21-00010 - Arr\u00eat\u00e9 n\u00b020260937 portant d\u00e9rogation au\nprincipe d'urbanisation limit\u00e9e en l'absence de sch\u00e9ma de coh\u00e9rence territoriale (SCoT) concernant la modification n\u00b01 du plan local\nd'urbanisme de la commune de CROS.\n6\n63_DDT_Direction D\u00e9partementale des Territoires du Puy-de-D\u00f4me - 63-2026-05-21-00010 - Arr\u00eat\u00e9 n\u00b020260937 portant d\u00e9rogation au\nprincipe d'urbanisation limit\u00e9e en l'absence de sch\u00e9ma de coh\u00e9rence territoriale (SCoT) concernant la modification n\u00b01 du plan local\nd'urbanisme de la commune de CROS.\n7","date":"2026-06-09","first_seen_on":"2026-06-09T17:31:28+00:00","id":"413bce7266d3757a36f77c2ede23c42a048d5fb677c22d5677b9180484ee927b","name":"RAA n\u00b063-2026-145 du 09 juin 2026","pdf_creation_date":"2026-06-09T14:58:59+00:00","pdf_modification_date":"2026-06-09T16:01:22+00:00","timezone":"Europe/Paris","url":"https://www.puy-de-dome.gouv.fr/contenu/telechargement/33539/268177/file/RAA%20n%C2%B063-2026-145%20du%2009%20juin%202026.pdf"}