{"administration":"pref93","administration_name":"Pr\u00e9fecture de Seine-Saint-Denis","content":"PREFET\nDE LA SEINE-SAINT-\nDENIS\nRECUEIL DES ACTES\nADMINISTRATIFS\nN\u00b093-2025-01-22\nPUBLI\u00c9 LE 22 JANVIER 2025\nSommaire\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT / Direction d\u00e9partementale de la\nprotection des populations (DDPP)\n- Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2025-0265 en date du 22/01/2025 portant\nfermeture d'urgence de l'\u00e9tablissement EXOTICENTER 3 Place des Etangs\n93600 AULNAY SOUS BOIS. (8 pages) Page 4\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT / Direction r\u00e9gionale et\ninterd\u00e9partementale de l'\u00e9conomie, de l'emploi, du travail et des\nsolidarit\u00e9s d'\u00cele-de-France - Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la\nSeine-Saine-Denis (DRIEETS-IDF-UD93)\n- Arr\u00eat\u00e9 n\u00b0 2025-0279 de d\u00e9claration en date du 21/01/2025 d'un\norganisme de services \u00e0 la personne enregistr\u00e9 sous le n\u00b0\nSAP939559126 pour l'organisme BOUCHACHOU Mohamed dont\nl'\u00e9tablissement principal est situ\u00e9 24 passage Fran\u00e7ois Cochu 93130\nNOISY-LE-SEC. (2 pages) Page 13\n- Arr\u00eat\u00e9 n\u00b0 2025-0280 de d\u00e9claration en date du 21/01/2025 d'un\norganisme de services \u00e0 la personne enregistr\u00e9 sous le n\u00b0\nSAP939547881 pour l'organisme DEMIR Yasin dont l'\u00e9tablissement\nprincipal est situ\u00e9 176 rue Diderot 93500 PANTIN. (2 pages) Page 16\n- Arr\u00eat\u00e9 n\u00b0 2025-0281 de d\u00e9claration en date du 21/01/2025 d'un\norganisme de services \u00e0 la personne enregistr\u00e9 sous le n\u00b0\nSAP939483145 pour l'organisme FERZIN Ines dont l'\u00e9tablissement\nprincipal est situ\u00e9 56 rue Jollois 93120 LA COURNEUVE. (2 pages) Page 19\n- Arr\u00eat\u00e9 n\u00b0 2025-0282 de d\u00e9claration en date du 21/01/2025 d'un\norganisme de services \u00e0 la personne enregistr\u00e9 sous le n\u00b0\nSAP939448619 pour l'organisme MASSI MOHAMED SAID Djemaoun\ndont l'\u00e9tablissement principal est situ\u00e9 37 rue Pierre et Marie Curie\n93170 BAGNOLET. (2 pages) Page 22\n- Arr\u00eat\u00e9 n\u00b0 2025-0283 de d\u00e9claration en date du 21/01/2025 d'un\norganisme de services \u00e0 la personne enregistr\u00e9 sous le n\u00b0\nSAP939556296 pour l'organisme STEONE Leika dont l'\u00e9tablissement\nprincipal est situ\u00e9 5 rue du Centre 93160 NOISY-LE-GRAND. (3 pages) Page 25\n- R\u00e9c\u00e9piss\u00e9 n\u00b0 2025-0247 de d\u00e9claration en date du 21/01/2025\nd'un organisme de services \u00e0 la personne enregistr\u00e9 sous le n\u00b0\nSAP884954306 pour l'organisme dont l'\u00e9tablissement principal est\nsitu\u00e9 227 avenue du pr\u00e9sident Wilson 93210 Saint-Denis. (2 pages) Page 29\n- R\u00e9c\u00e9piss\u00e9 n\u00b0 2025-0248 de d\u00e9claration  en date du 21/01/2025\nd'un organisme de services \u00e0 la personne enregistr\u00e9 sous le n\u00b0\nSAP928993534 pour l'organisme K-SO dont l'\u00e9tablissement principal est\nsitu\u00e9 53 avenue Pasteur 93100 Montreuil. (3 pages) Page 32\n2\n- R\u00e9c\u00e9piss\u00e9 n\u00b0 2025-0249 de d\u00e9claration  en date du 21/01/2025\nd'un organisme de services \u00e0 la personne enregistr\u00e9 sous le n\u00b0\nSAP939494910 pour l'organisme dont l'\u00e9tablissement principal est situ\u00e9\n38 rue Delagarde 93370 Montfermeil. (3 pages) Page 36\n- R\u00e9c\u00e9piss\u00e9 n\u00b0 2025-0250 de d\u00e9claration  en date du 21/01/2025\nd'un organisme de services \u00e0 la personne enregistr\u00e9 sous le n\u00b0\nSAP939423836 pour l'organisme Smail dont l'\u00e9tablissement principal est\nsitu\u00e9 28 boulevard Aristide Briand 93100 Montreuil. (3 pages) Page 40\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT / Direction r\u00e9gionale et\ninterd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la\nSeine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93)\n- Zone d'Am\u00e9nagement Concert\u00e9 Sud Charles de Gaulle : Cahier des\ncharges de cession de terrain - Lot CS3 - Quartier Sud, sign\u00e9 le 21 janvier\n2025. (42 pages) Page 44\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT / Direction r\u00e9gionale et\ninterd\u00e9partementale de l'h\u00e9bergement et du logement, unit\u00e9\nd\u00e9partementale du logement et de l'h\u00e9bergement de la Seine-Saint-Denis\n(DRIHL-UDHL93)\n- Arr\u00eat\u00e9 n\u00b0 2025-0285 en date du 21/01/2025 portant retrait de\nl'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b02025-0146 du 10 janvier 2025, portant\nrenonciation de l'exercice du droit de pr\u00e9emption par l'\u00c9tat pour le\nbien situ\u00e9 32 rue Georges (parcelle K114) et 4 chemin de Halage (parcelle\nJ139) aux Pavillons-sous-Bois et portant autorisation de l'\u00e9tablissement\npublic territorial Grand Paris Grand Est \u00e0 exercer ce droit pour ce seul\nbien. (3 pages) Page 87\n3\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT\nDirection d\u00e9partementale de la protection des\npopulations (DDPP)\nArr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2025-0265 en date du\n22/01/2025 portant fermeture d'urgence de\nl'\u00e9tablissement EXOTICENTER 3 Place des Etangs\n93600 AULNAY SOUS BOIS.\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction d\u00e9partementale de la protection des populations (DDPP) - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0\n2025-0265 en date du 22/01/2025 portant fermeture d'urgence de l'\u00e9tablissement EXOTICENTER 3 Place des Etangs 93600 AULNAY\nSOUS BOIS.\n4\nPREFET Direction d\u00e9partementale de laDE LA SEINE- protection des populationsSAINT-DENIS Service alimentationLibert\u00e9\u00c9galit\u00e9Fraternit\u00e9\nARRETE PREFECTORAL N\u00b0 2025- 0 L 65Portant fermeture d'urgence de l'\u00e9tablissementEXOTICENTER3 PLACE DES ETANGS93600 AULNAY SOUS BOISLE PR\u00c9FET DE LA SEINE-SAINT-DENISChevalier de la L\u00e9gion d'honneurChevalier de l'ordre national du M\u00e9rite\nVU le r\u00e8glement (CE) n\u00b0 178/2002 du parlement europ\u00e9en et du conseil du 28 janvier 2002 \u00e9tablissantles principes g\u00e9n\u00e9raux et les prescriptions g\u00e9n\u00e9rales de la l\u00e9gislation alimentaire, instituant l'autorit\u00e9europ\u00e9enne de s\u00e9curit\u00e9 des aliments et fixant des proc\u00e9dures relatives \u00e0 la s\u00e9curit\u00e9 des denr\u00e9esalimentaires ;VU le r\u00e8glement (CE) n\u00b0 852/2004 du 29 avril 2004 relatif \u00e0 'hygi\u00e9ne des denr\u00e9es alimentaires ;VU le reglement (CE) n\u00b0 853/2004 du 29 avril 2004 fixant les r\u00e9gles sp\u00e9cifiques d'hygi\u00e8ne applicablesaux denr\u00e9es alimentaires d'origines animales ;VU le r\u00e8glement (CE) n\u00b0 2073/2005 de la commission du 15 novembre 2005 concernant les crit\u00e8resmicrobiologiques applicables aux denr\u00e9es alimentaires ;VU le r\u00e8glement (UE) n\u00b0 1169/2011 du Parlement europ\u00e9en et du Conseil du 22 octobre 2011concernant l'information du consommateur sur les denr\u00e9es alimentaires :VU le r\u00e8glement (UE) n\u00b0 2017/625 du 15 mars 2017 concernant les contr\u00f4les officiels et les autresactivit\u00e9s officielles servant \u00e0 assurer le respect de la l\u00e9gislation alimentaire ;VU le d\u00e9cret du pr\u00e9sident de la R\u00e9publique du 6 novembre 2024 nommant Mr. Julien CHARLES,pr\u00e9fet de la Seine-Saint-Denis ;VU l'arr\u00eat\u00e9 du 21 d\u00e9cembre 2009 relatif aux r\u00e8gles sanitaires applicables aux activit\u00e9s de commerce ded\u00e9tail, d'entreposage et de transport de produits d'origine animale et aux denr\u00e9es alimentaires encontenant ;VU l'arr\u00eat\u00e9 du 18 d\u00e9cembre 2009 relatif aux r\u00e8gles sanitaires applicables aux produits d'origine animaleet aux denr\u00e9es alimentaires en contenant ;\n1 esplanade Jean Moulin93007 BOBIGNY cedexT\u00e9l. : 01 41 60 60 60Mail : courrier@seine-saint-denis.gouv.frwww.seine-saint-denis.gouv.fr / @ Prefet93 1\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction d\u00e9partementale de la protection des populations (DDPP) - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0\n2025-0265 en date du 22/01/2025 portant fermeture d'urgence de l'\u00e9tablissement EXOTICENTER 3 Place des Etangs 93600 AULNAY\nSOUS BOIS.\n5\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction d\u00e9partementale de la protection des populations (DDPP) - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0\n2025-0265 en date du 22/01/2025 portant fermeture d'urgence de l'\u00e9tablissement EXOTICENTER 3 Place des Etangs 93600 AULNAY\nSOUS BOIS.\n6\nVU l'arr\u00e9t\u00e9 du 8 octobre 2013 relatif aux r\u00e9gles sanitaires applicables aux activit\u00e9s de commerce ded\u00e9tail, d'entreposage et de transport de produits et denr\u00e9es alimentaires autres que les produits d'origineanimale et les denr\u00e9es alimentaires en contenantVU le code de la consommation, notamment I'article L.521-5 et L.521-6 ;VU le code rural et de la p\u00eache maritime, notamment I'article L.233-1 et les articles R.231-1 et suivants ;VU les articles L121-1 et 122-1 du code des relations entre le public et l'administration ;\nVU le rapport n\u00b025-005680 du 20/01/2025, \u00e9tabli par I'organisme Bureau Veritas auquel les activit\u00e9s decontr\u00f4le officiels des \u00e9tablissements de la remise directe de la DDPP-93 ont \u00e9t\u00e9 d\u00e9l\u00e9gu\u00e9es par laDRIAAF \u00cele-de-France \u00e0 la suite du contr\u00f4le officiel r\u00e9alis\u00e9 le 20/01/2025 dans l'\u00e9tablissement\u00abEXOTICENTER\u00bb - 3 PLACE DES ETANGS- 93600 AULNAY SOUS BOIS dont le g\u00e9rant estMonsieur Tandjidora Youba,\nATTENDU qu'au cours d'une visite effectu\u00e9e le 20/01/2025, les agents de l'organisme Bureau Veritasont constat\u00e9 dans cet \u00e9tablissement de graves manquements aux r\u00e8gles d'hygi\u00e9ne et d'entretieng\u00e9n\u00e9ral des lieux et des installations, notamment :\n- Absence de thermom\u00e8tre d'appoint pour le contr\u00f4le des temp\u00e9ratures- La maitrise des nuisible est insatisfaisante- Proc\u00e9dure relative \u00e0 la surveillance des temp\u00e9ratures des denr\u00e9es non appliqu\u00e9e,- Maintenance des locaux et des \u00e9quipements tr\u00e9s insuffisante,- Absence de nettoyage et de d\u00e9sinfection des locaux et \u00e9quipement- Proc\u00e9dure de nettoyage et de d\u00e9sinfection des locaux et du mat\u00e9riel non appliqu\u00e9e,- Absence de guide de bonnes pratique d'hygi\u00e8ne,- Absence d'identification des points d\u00e9terminants (manipulation des produits \u00e0 risque)- Absence de proc\u00e9dure de contr\u00f4le \u00e0 r\u00e9ception des marchandises- Conditions de conservation des denr\u00e9es inad\u00e9quates- Absence d'autocontr\u00f4les sur les produits finis- D\u00e9faut de tra\u00e7abilit\u00e9 des denr\u00e9es- Les d\u00e9chets ne sont pas collect\u00e9s de mani\u00e8re hygi\u00e9nique- Absence de gestion des sous-produits d'animaux (contrat bon de passage)\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction d\u00e9partementale de la protection des populations (DDPP) - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0\n2025-0265 en date du 22/01/2025 portant fermeture d'urgence de l'\u00e9tablissement EXOTICENTER 3 Place des Etangs 93600 AULNAY\nSOUS BOIS.\n7\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction d\u00e9partementale de la protection des populations (DDPP) - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0\n2025-0265 en date du 22/01/2025 portant fermeture d'urgence de l'\u00e9tablissement EXOTICENTER 3 Place des Etangs 93600 AULNAY\nSOUS BOIS.\n8\n- Absence d'utilisation de papier hygi\u00e9nique (essuie mains). Ce manquement pr\u00e9sente un risque\u00e9lev\u00e9 de contaminations crois\u00e9es de germes pathog\u00e8nes pr\u00e9judiciables \u00e0 la sant\u00e9 desconsommateurs,- Absence de respect des bonnes pratiques d'hygi\u00e8ne,- D\u00e9faut de formation du personnels sur la maitrise des bonnes pratiques d'hygi\u00e8ne\nListe non exhaustive\nCONSIDERANT que les denr\u00e9es alimentaires sont manipul\u00e9es dans des locaux mal am\u00e9nag\u00e9s,malais\u00e9s \u00e0 nettoyer et \u00e0 d\u00e9sinfecter, comportant une source d'insalubrit\u00e9 et dont les rev\u00eatements sontsouill\u00e9s, pouvant \u00eatre sources de contaminations par des germes pathog\u00e8nes, que les manquementsrelev\u00e9s pr\u00e9sentent des dangers pour la sant\u00e9 publique ;CONSIDERANT que les salari\u00e9s utilisent du mat\u00e9riel sale et souill\u00e9, situation favorisant la contaminationdes produits alimentaires par des germes pathog\u00e8nes et pouvant favoriser leur d\u00e9veloppement ;\nCONSIDERANT que les salari\u00e9s qui manipulent les denr\u00e9es alimentaires ne respectent pas les bonnespratiques d'hygi\u00e8ne ;CONSIDERANT que les proc\u00e9dures de ma\u00eetrise des risques sanitaires ne sont pas appliqu\u00e9es ;CONSIDERANT que l'absence de ma\u00eetrise des temp\u00e9ratures et des conditions de conservationengendre un risque de Toxi Infection Alimentaire Collective (TIAC) important ;CONSIDERANT que la continuation de l'exploitation de l'\u00e9tablissement ferait courir un risque grave desant\u00e9 publique et que cela impose qu'il soit proc\u00e9d\u00e9 \u00e0 la fermeture imm\u00e9diate et jusqu'\u00e0 r\u00e9alisation desprescriptions annex\u00e9es ;CONSIDERANT qu'il n'y a pas lieu dans ces conditions de faire application de la proc\u00e9durecontradictoire pr\u00e9vue aux articles L 121-1 et 122-1 du code des relations entre le public etl'administration ;\nVU L'URGENCE ;SUR la proposition de madame LARIVIERE Emmanuelle directrice d\u00e9partementale de la protection despopulations de la Seine-Saint-Denis ;\nARRETEARTICLE 1FF : L'\u00e9tablissement \u00ab EXOTICENTER \u00bb - 3 PLACE DES ETANGS - 93600 AULNAYSOUS BOIS dont le g\u00e9rant est Monsieur Tandjigora Youba, est ferm\u00e9 provisoirement jusqu'\u00e0 nouvelordre \u00e0 compter de la date de notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction d\u00e9partementale de la protection des populations (DDPP) - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0\n2025-0265 en date du 22/01/2025 portant fermeture d'urgence de l'\u00e9tablissement EXOTICENTER 3 Place des Etangs 93600 AULNAY\nSOUS BOIS.\n9\n.\" m \" . \u00e9TM= =~ n . u e= l '* N N\nu . , - = N\nC m  n \"= = E uE\ns15\n\". - uu [ -\nL L L\n1 TRII..I B\nL m N Is =n\nk =\nLl. B UE BN\n| .\" .\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction d\u00e9partementale de la protection des populations (DDPP) - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0\n2025-0265 en date du 22/01/2025 portant fermeture d'urgence de l'\u00e9tablissement EXOTICENTER 3 Place des Etangs 93600 AULNAY\nSOUS BOIS.\n10\nARTICLE 2: Toutes les dispositions rendant cet \u00e9tablissement inaccessible au public devront \u00e9tre prisesimm\u00e9diatement par l'exploitant.ARTICLE 3: L'abrogation de cette mesure est subordonn\u00e9e \u00e0 la constatation par les services de ladirection d\u00e9partementale de la protection des populations de la Seine-Saint-Denis de la r\u00e9alisation desprescriptions et des travaux.ARTICLE 4: Le pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 sera notifi\u00e9 en la forme administrative \u00e0 l'exploitant Monsieur TandjigoraYoubaARTICLE 5: Dans le cas o\u00f9 il serait contrevenu \u00e0 l'article | du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9, l'exploitant s'exposeraitaux sanctions pr\u00e9vues par l'article L237-2.1l du code rural et de la p\u00eache maritime (peine de deux ansd'emprisonnement et 30 000 euros d'amende).ARTICLE 6 : L'arr\u00e9t\u00e9 de fermeture devra \u00e9tre appos\u00e9 sur la devanture de I'\u00e9tablissement, dans sonint\u00e9gralit\u00e9, et ce, jusqu'a la fin de la mesure.\nARTICLE 7 :Monsieur le secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture,Madame la directrice de cabinet,Monsieur le maire de la commune de AULNAY SOUS BOIS,Monsieur le directeur territorial de la s\u00e9curit\u00e9 de proximit\u00e9,Madame la directrice d\u00e9partementale de la protection des populations,sont charg\u00e9s, chacun en ce qui le concerne, de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9, dont copie est remise\u00e0 l'exploitant.ARTICLE 8 : Le d\u00e9lai de recours aupr\u00e9s du tribunal administratif de Montreuil est de deux mois \u00e0compter de la notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nBobigny, le Z 2 /o1 /2026Le pr\u00e9fet\ng S\nJulien CHARLES\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction d\u00e9partementale de la protection des populations (DDPP) - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0\n2025-0265 en date du 22/01/2025 portant fermeture d'urgence de l'\u00e9tablissement EXOTICENTER 3 Place des Etangs 93600 AULNAY\nSOUS BOIS.\n11\nu E N u B - I'_ L u III--I II. L-I \u2014h I-:llL\nIl HE H u I'I- u L E mn --.I u N u Ill-lI'- - -l L E sE E E I\u2014I-' - B uxN u F* H N .d \" \" ol . \" R\n= sp I =, - P es 9... 1 BN  T = Fus = = sn _'\u2014'uE p\" \u2014\u2014 \". - m  TM \"= = = seIRS EsF  d MFEL. 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BOUCHACHOU \nMohamed en qualit\u00e9 de dirigeant(e), pour l'organisme  BOUCHACHOU Mohamed dont \nl'\u00e9tablissement principal est situ\u00e9 24 PASSAGE FRANCOIS COCHU 93130 NOISY-LE-\nSEC et enregistr\u00e9 sous le N\u00b0SAP939559126 pour les activit\u00e9s suivantes : \n\u2022   Entretien de la maison et travaux m\u00e9nagers (mode d'intervention Prestataire) \nToute modification concernant les activit\u00e9s exerc\u00e9es devra faire l'objet d'une \nd\u00e9claration modificative pr\u00e9alable. \nSous r\u00e9serve d'\u00eatre exerc\u00e9es \u00e0 titre exclusif (ou sous r\u00e9serve d'une comptabilit\u00e9 \ns\u00e9par\u00e9e pour les personnes morales dispens\u00e9es de cette condition), ces activit\u00e9s \nouvrent droit au b\u00e9n\u00e9fice des dispositions des articles L. 7233 -2 du code du travail et \nL.241-10 du code de la s\u00e9curit\u00e9 sociale dans les conditions pr\u00e9vues par ces articles. \nLes effets de la d\u00e9claration courent \u00e0 compter du jour du d\u00e9p\u00f4t de la d\u00e9claration sous \nr\u00e9serve des dispositions de l'article R.7232-18 du code du travail.  \nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'\u00e9conomie, de l'emploi, du travail et des\nsolidarit\u00e9s d'\u00cele-de-France - Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEETS-IDF-UD93) - Arr\u00eat\u00e9 n\u00b0 2025-0279 de d\u00e9claration en\ndate du 21/01/2025 d'un organisme de services \u00e0 la personne enregistr\u00e9 sous le n\u00b0 SAP939559126 pour l'organisme BOUCHACHOU\nMohamed dont l'\u00e9tablissement principal est situ\u00e9 24 passage Fran\u00e7ois Cochu 93130 NOISY-LE-SEC.\n14\n \n  \n  \n \n \n2 \nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 n'est pas limit\u00e9 dans le temps.  \nL'enregistrement de la d\u00e9claration peut \u00eatre retir\u00e9 dans les conditions fix\u00e9es aux \narticles R.7232-20 \u00e0 R.7232-22 du code du travail. \nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera publi\u00e9 au recueil des actes administratifs de la pr\u00e9fecture. \n \nFait \u00e0 Bobigny le 21 janvier 2025 \n \n \n \nP/Le pr\u00e9fet et par d\u00e9l\u00e9gation du directeur r\u00e9gional \net interd\u00e9partemental,   \nP/Le Directeur de l'Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la \nSeine-Saint-Denis,   \nP/Le responsable du p\u00f4le Entreprises, Emploi et \nSolidarit\u00e9s (EES) \nP/Le responsable du d\u00e9partement \naccompagnement des entreprises \nL'adjointe au Responsable du d\u00e9partement \nAccompagnement des entreprises  \n \n \nM\u00e9lissa CHOLLET \u2013 MAKOUCHE \n \n                                                                            \n  \n \n \n \nLa pr\u00e9sente d\u00e9cision peut, \u00e0 compter de sa publication, faire l'objet d'un recours \ngracieux aupr\u00e8s de la DRIEETS - unit\u00e9 d\u00e9partementale de Seine -Saint-Denis ou d'un \nrecours hi\u00e9rarchique adress\u00e9 au ministre charg\u00e9 de l'\u00e9conomie - Direction g\u00e9n\u00e9rale des \nentreprises - sous-direction des services marchands, 6, rue Louise Weiss, 75703 Paris \ncedex13. \nElle peut \u00e9galement faire l'objet d'un recours contentieux dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 \ncompter de sa publication  aupr\u00e8s du Tribunal administratif de Montreuil, 7, rue \nCatherine Puig - 93558 Montreuil Cedex. \nLe tribunal administratif peut \u00eatre saisi par l'application informatique \u00ab T\u00e9l\u00e9recours \ncitoyen \u00bb accessible sur le site internet www.telerecours.fr. \nEn cas de rejet du recours gracieux ou hi\u00e9rarchique ou en l'absence de r\u00e9ponse \u00e0 ce \nrecours (rejet implicite), un recours contentieux devant le tribunal administratif peut \n\u00e9galement \u00eatre form\u00e9 contre la d\u00e9cision initiale dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter \nde ce rejet. \n \n \n \n \n \n \nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'\u00e9conomie, de l'emploi, du travail et des\nsolidarit\u00e9s d'\u00cele-de-France - Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEETS-IDF-UD93) - Arr\u00eat\u00e9 n\u00b0 2025-0279 de d\u00e9claration en\ndate du 21/01/2025 d'un organisme de services \u00e0 la personne enregistr\u00e9 sous le n\u00b0 SAP939559126 pour l'organisme BOUCHACHOU\nMohamed dont l'\u00e9tablissement principal est situ\u00e9 24 passage Fran\u00e7ois Cochu 93130 NOISY-LE-SEC.\n15\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT\nDirection r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de\nl'\u00e9conomie, de l'emploi, du travail et des\nsolidarit\u00e9s d'\u00cele-de-France - Unit\u00e9\nd\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis\n(DRIEETS-IDF-UD93)\nArr\u00eat\u00e9 n\u00b0 2025-0280 de d\u00e9claration en date du\n21/01/2025 d'un organisme de services \u00e0 la\npersonne enregistr\u00e9 sous le n\u00b0 SAP939547881\npour l'organisme DEMIR Yasin dont\nl'\u00e9tablissement principal est situ\u00e9 176 rue\nDiderot 93500 PANTIN.\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'\u00e9conomie, de l'emploi, du travail et des\nsolidarit\u00e9s d'\u00cele-de-France - Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEETS-IDF-UD93) - Arr\u00eat\u00e9 n\u00b0 2025-0280 de d\u00e9claration en\ndate du 21/01/2025 d'un organisme de services \u00e0 la personne enregistr\u00e9 sous le n\u00b0 SAP939547881 pour l'organisme DEMIR Yasin dont\nl'\u00e9tablissement principal est situ\u00e9 176 rue Diderot 93500 PANTIN.\n16\nExPREFETDE LA SEINE-SAINT-DENISLibert\u00e9Egalit\u00e9Fraternit\u00e9\n   Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale \nde l'\u00e9conomie, de l'emploi, \ndu travail et des solidarit\u00e9s \n \n \n \n \n  \nDRIEETS d'Ile-de-France - Unit\u00e9 D\u00e9partementale de la Seine-Saint-Denis \n1, avenue Youri Gagarine 93016 Bobigny Cedex \nhttps://idf.drieets.gouv.fr/ \n \n                                                                    \nUnit\u00e9 d\u00e9partementale  \nde la Seine-Saint-Denis \n \nP\u00f4le Entreprises, Emploi et Solidarit\u00e9s  \nD\u00e9partement Accompagnement des entreprises \n \n \n \n \nArr\u00eat\u00e9 n\u00b02025-0280 de d\u00e9claration \nd'un organisme de services \u00e0 la personne \nenregistr\u00e9 sous le N\u00b0SAP939547881 \n \nLe pr\u00e9fet de la Seine-Saint-Denis \nChevalier de l'ordre national du m\u00e9rite \nChevalier de la L\u00e9gion d'honneur \n \n \nVu le code du travail et notamment les articles L.7231-1 \u00e0 L.7233-2, R.7232-16 \u00e0 \nR.7232-22, D.7231-1 et D.7233-1 \u00e0 D.7233-5 ; \n \nVu l'arr\u00eat\u00e9 n\u00b0 2024-4171 du 25/11/2024 portant subd\u00e9l\u00e9gation de signature de \nMonsieur Ga\u00ebtan RUDANT, Directeur r\u00e9gional et interd\u00e9partemental de l'\u00e9conomie, de \nl'emploi, du travail et des solidarit\u00e9s d'\u00cele-de-France aux agents de l'unit\u00e9 \nd\u00e9partementale de la Seine-Saint-Denis \n \nLe pr\u00e9fet de la Seine-Saint-Denis \nConstate :  \nQu'une d\u00e9claration d'activit\u00e9s de services \u00e0 la personne a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9e aupr\u00e8s du \nservice instructeur de la Seine-Saint-Denis, le 14/01/25 par M. DEMIR Yasin en qualit\u00e9 \nde dirigeant(e), pour l'organisme  DEMIR Yasin dont l'\u00e9tablissement principal es t situ\u00e9 \n176 RUE DIDEROT 93500 PANTIN  et enregistr\u00e9 sous le N\u00b0SAP 939547881 pour les \nactivit\u00e9s suivantes : \n\u2022   Entretien de la maison et travaux m\u00e9nagers (mode d'intervention Prestataire) \nToute modification concernant les activit\u00e9s exerc\u00e9es devra faire l'objet d'une \nd\u00e9claration modificative pr\u00e9alable. \nSous r\u00e9serve d'\u00eatre exerc\u00e9es \u00e0 titre exclusif (ou sous r\u00e9serve d'une comptabilit\u00e9 \ns\u00e9par\u00e9e pour les personnes morales dispens\u00e9es de cette condition), ces activit\u00e9s \nouvrent droit au b\u00e9n\u00e9fice des dispositions des articles L. 7233 -2 du code du travail et \nL.241-10 du code de la s\u00e9curit\u00e9 sociale dans les conditions pr\u00e9vues par ces articles. \nLes effets de la d\u00e9claration courent \u00e0 compter du jour du d\u00e9p\u00f4t de la d\u00e9claration sous \nr\u00e9serve des dispositions de l'article R.7232-18 du code du travail.  \nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'\u00e9conomie, de l'emploi, du travail et des\nsolidarit\u00e9s d'\u00cele-de-France - Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEETS-IDF-UD93) - Arr\u00eat\u00e9 n\u00b0 2025-0280 de d\u00e9claration en\ndate du 21/01/2025 d'un organisme de services \u00e0 la personne enregistr\u00e9 sous le n\u00b0 SAP939547881 pour l'organisme DEMIR Yasin dont\nl'\u00e9tablissement principal est situ\u00e9 176 rue Diderot 93500 PANTIN.\n17\n \n  \n  \n \n \n2 \nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 n'est pas limit\u00e9 dans le temps.  \nL'enregistrement de la d\u00e9claration peut \u00eatre retir\u00e9 dans les conditions fix\u00e9es aux \narticles R.7232-20 \u00e0 R.7232-22 du code du travail. \nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera publi\u00e9 au recueil des actes administratifs de la pr\u00e9fecture. \n \nFait \u00e0 Bobigny le 21 janvier 2025 \n \n \n \nP/Le pr\u00e9fet et par d\u00e9l\u00e9gation du directeur r\u00e9gional \net interd\u00e9partemental,   \nP/Le Directeur de l'Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la \nSeine-Saint-Denis,   \nP/Le responsable du p\u00f4le Entreprises, Emploi et \nSolidarit\u00e9s (EES) \nP/Le responsable du d\u00e9partement \naccompagnement des entreprises \nL'adjointe au Responsable du d\u00e9partement \nAccompagnement des entreprises  \n \n \nM\u00e9lissa CHOLLET \u2013 MAKOUCHE \n \n                                                                            \n  \n \n \n \nLa pr\u00e9sente d\u00e9cision peut, \u00e0 compter de sa publication, faire l'objet d'un recours \ngracieux aupr\u00e8s de la DRIEETS - unit\u00e9 d\u00e9partementale de Seine -Saint-Denis ou d'un \nrecours hi\u00e9rarchique adress\u00e9 au ministre charg\u00e9 de l'\u00e9conomie - Direction g\u00e9n\u00e9rale des \nentreprises - sous-direction des services marchands, 6, rue Louise Weiss, 75703 Paris \ncedex13. \nElle peut \u00e9galement faire l'objet d'un recours contentieux dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 \ncompter de sa publication  aupr\u00e8s du Tribunal administratif de Montreuil, 7, rue \nCatherine Puig - 93558 Montreuil Cedex. \nLe tribunal administratif peut \u00eatre saisi par l'application informatique \u00ab T\u00e9l\u00e9recours \ncitoyen \u00bb accessible sur le site internet www.telerecours.fr. \nEn cas de rejet du recours gracieux ou hi\u00e9rarchique ou en l'absence de r\u00e9ponse \u00e0 ce \nrecours (rejet implicite), un recours contentieux devant le tribunal administratif peut \n\u00e9galement \u00eatre form\u00e9 contre la d\u00e9cision initiale dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter \nde ce rejet. \n \n \n \n \n \n \nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'\u00e9conomie, de l'emploi, du travail et des\nsolidarit\u00e9s d'\u00cele-de-France - Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEETS-IDF-UD93) - Arr\u00eat\u00e9 n\u00b0 2025-0280 de d\u00e9claration en\ndate du 21/01/2025 d'un organisme de services \u00e0 la personne enregistr\u00e9 sous le n\u00b0 SAP939547881 pour l'organisme DEMIR Yasin dont\nl'\u00e9tablissement principal est situ\u00e9 176 rue Diderot 93500 PANTIN.\n18\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT\nDirection r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de\nl'\u00e9conomie, de l'emploi, du travail et des\nsolidarit\u00e9s d'\u00cele-de-France - Unit\u00e9\nd\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis\n(DRIEETS-IDF-UD93)\nArr\u00eat\u00e9 n\u00b0 2025-0281 de d\u00e9claration en date du\n21/01/2025 d'un organisme de services \u00e0 la\npersonne enregistr\u00e9 sous le n\u00b0 SAP939483145\npour l'organisme FERZIN Ines dont\nl'\u00e9tablissement principal est situ\u00e9 56 rue Jollois\n93120 LA COURNEUVE.\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'\u00e9conomie, de l'emploi, du travail et des\nsolidarit\u00e9s d'\u00cele-de-France - Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEETS-IDF-UD93) - Arr\u00eat\u00e9 n\u00b0 2025-0281 de d\u00e9claration en\ndate du 21/01/2025 d'un organisme de services \u00e0 la personne enregistr\u00e9 sous le n\u00b0 SAP939483145 pour l'organisme FERZIN Ines dont\nl'\u00e9tablissement principal est situ\u00e9 56 rue Jollois 93120 LA COURNEUVE.\n19\nExPREFETDE LA SEINE-SAINT-DENISLibert\u00e9Egalit\u00e9Fraternit\u00e9\n   Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale \nde l'\u00e9conomie, de l'emploi, \ndu travail et des solidarit\u00e9s \n \n \n \n \n  \nDRIEETS d'Ile-de-France - Unit\u00e9 D\u00e9partementale de la Seine-Saint-Denis \n1, avenue Youri Gagarine 93016 Bobigny Cedex \nhttps://idf.drieets.gouv.fr/ \n \n                                                                    \nUnit\u00e9 d\u00e9partementale  \nde la Seine-Saint-Denis \n \nP\u00f4le Entreprises, Emploi et Solidarit\u00e9s  \nD\u00e9partement Accompagnement des entreprises \n \n \n \n \nArr\u00eat\u00e9 n\u00b02025-0281 de d\u00e9claration \nd'un organisme de services \u00e0 la personne \nenregistr\u00e9 sous le N\u00b0SAP939483145 \n \nLe pr\u00e9fet de la Seine-Saint-Denis \nChevalier de l'ordre national du m\u00e9rite \nChevalier de la L\u00e9gion d'honneur \n \n \nVu le code du travail et notamment les articles L.7231-1 \u00e0 L.7233-2, R.7232-16 \u00e0 \nR.7232-22, D.7231-1 et D.7233-1 \u00e0 D.7233-5 ; \n \nVu l'arr\u00eat\u00e9 n\u00b0 2024-4171 du 25/11/2024 portant subd\u00e9l\u00e9gation de signature de \nMonsieur Ga\u00ebtan RUDANT, Directeur r\u00e9gional et interd\u00e9partemental de l'\u00e9conomie, de \nl'emploi, du travail et des solidarit\u00e9s d'\u00cele-de-France aux agents de l'unit\u00e9 \nd\u00e9partementale de la Seine-Saint-Denis \n \nLe pr\u00e9fet de la Seine-Saint-Denis \nConstate :  \nQu'une d\u00e9claration d'activit\u00e9s de services \u00e0 la personne a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9e aupr\u00e8s du \nservice instructeur de la Seine -Saint-Denis, le  14/01/25 par Mme. FERZIN Ines  en \nqualit\u00e9 de dirigeant(e), pour l'organisme FERZIN Ines dont l'\u00e9tablissement principal est \nsitu\u00e9 56 RUE JOLLOIS 93120 LA COURNEUVE et enregistr\u00e9  sous le \nN\u00b0SAP939483145 pour les activit\u00e9s suivantes : \n\u2022   Entretien de la maison et travaux m\u00e9nagers (mode d'intervention Prestataire) \nToute modification concernant les activit\u00e9s exerc\u00e9es devra faire l'objet d'une \nd\u00e9claration modificative pr\u00e9alable. \nSous r\u00e9serve d'\u00eatre exerc\u00e9es \u00e0 titre exclusif (ou sous r\u00e9serve d'une comptabilit\u00e9 \ns\u00e9par\u00e9e pour les personnes morales dispens\u00e9es de cette condition), ces activit\u00e9s \nouvrent droit au b\u00e9n\u00e9fice des dispositions des articles L. 7233 -2 du code du travail et \nL.241-10 du code de la s\u00e9curit\u00e9 sociale dans les conditions pr\u00e9vues par ces articles. \nLes effets de la d\u00e9claration courent \u00e0 compter du jour du d\u00e9p\u00f4t de la d\u00e9claration sous \nr\u00e9serve des dispositions de l'article R.7232-18 du code du travail.  \nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'\u00e9conomie, de l'emploi, du travail et des\nsolidarit\u00e9s d'\u00cele-de-France - Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEETS-IDF-UD93) - Arr\u00eat\u00e9 n\u00b0 2025-0281 de d\u00e9claration en\ndate du 21/01/2025 d'un organisme de services \u00e0 la personne enregistr\u00e9 sous le n\u00b0 SAP939483145 pour l'organisme FERZIN Ines dont\nl'\u00e9tablissement principal est situ\u00e9 56 rue Jollois 93120 LA COURNEUVE.\n20\n \n  \n  \n \n \n2 \nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 n'est pas limit\u00e9 dans le temps.  \nL'enregistrement de la d\u00e9claration peut \u00eatre retir\u00e9 dans les conditions fix\u00e9es aux \narticles R.7232-20 \u00e0 R.7232-22 du code du travail. \nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera publi\u00e9 au recueil des actes administratifs de la pr\u00e9fecture. \n \nFait \u00e0 Bobigny le 21 janvier 2025 \n \n \n \nP/Le pr\u00e9fet et par d\u00e9l\u00e9gation du directeur r\u00e9gional \net interd\u00e9partemental,   \nP/Le Directeur de l'Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la \nSeine-Saint-Denis,   \nP/Le responsable du p\u00f4le Entreprises, Emploi et \nSolidarit\u00e9s (EES) \nP/Le responsable du d\u00e9partement \naccompagnement des entreprises \nL'adjointe au Responsable du d\u00e9partement \nAccompagnement des entreprises  \n \n \nM\u00e9lissa CHOLLET \u2013 MAKOUCHE \n \n                                                                            \n  \n \n \n \nLa pr\u00e9sente d\u00e9cision peut, \u00e0 compter de sa publication, faire l'objet d'un recours \ngracieux aupr\u00e8s de la DRIEETS - unit\u00e9 d\u00e9partementale de Seine -Saint-Denis ou d'un \nrecours hi\u00e9rarchique adress\u00e9 au ministre charg\u00e9 de l'\u00e9conomie - Direction g\u00e9n\u00e9rale des \nentreprises - sous-direction des services marchands, 6, rue Louise Weiss, 75703 Paris \ncedex13. \nElle peut \u00e9galement faire l'objet d'un recours contentieux dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 \ncompter de sa publication  aupr\u00e8s du Tribunal administratif de Montreuil, 7, rue \nCatherine Puig - 93558 Montreuil Cedex. \nLe tribunal administratif peut \u00eatre saisi par l'application informatique \u00ab T\u00e9l\u00e9recours \ncitoyen \u00bb accessible sur le site internet www.telerecours.fr. \nEn cas de rejet du recours gracieux ou hi\u00e9rarchique ou en l'absence de r\u00e9ponse \u00e0 ce \nrecours (rejet implicite), un recours contentieux devant le tribunal administratif peut \n\u00e9galement \u00eatre form\u00e9 contre la d\u00e9cision initiale dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter \nde ce rejet. \n \n \n \n \n \n \nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'\u00e9conomie, de l'emploi, du travail et des\nsolidarit\u00e9s d'\u00cele-de-France - Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEETS-IDF-UD93) - Arr\u00eat\u00e9 n\u00b0 2025-0281 de d\u00e9claration en\ndate du 21/01/2025 d'un organisme de services \u00e0 la personne enregistr\u00e9 sous le n\u00b0 SAP939483145 pour l'organisme FERZIN Ines dont\nl'\u00e9tablissement principal est situ\u00e9 56 rue Jollois 93120 LA COURNEUVE.\n21\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT\nDirection r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de\nl'\u00e9conomie, de l'emploi, du travail et des\nsolidarit\u00e9s d'\u00cele-de-France - Unit\u00e9\nd\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis\n(DRIEETS-IDF-UD93)\nArr\u00eat\u00e9 n\u00b0 2025-0282 de d\u00e9claration en date du\n21/01/2025 d'un organisme de services \u00e0 la\npersonne enregistr\u00e9 sous le n\u00b0 SAP939448619\npour l'organisme MASSI MOHAMED SAID\nDjemaoun dont l'\u00e9tablissement principal est\nsitu\u00e9 37 rue Pierre et Marie Curie 93170\nBAGNOLET.\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'\u00e9conomie, de l'emploi, du travail et des\nsolidarit\u00e9s d'\u00cele-de-France - Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEETS-IDF-UD93) - Arr\u00eat\u00e9 n\u00b0 2025-0282 de d\u00e9claration en\ndate du 21/01/2025 d'un organisme de services \u00e0 la personne enregistr\u00e9 sous le n\u00b0 SAP939448619 pour l'organisme MASSI MOHAMED\nSAID Djemaoun dont l'\u00e9tablissement principal est situ\u00e9 37 rue Pierre et Marie Curie 93170 BAGNOLET.\n22\nExPREFETDE LA SEINE-SAINT-DENISLibert\u00e9Egalit\u00e9Fraternit\u00e9\n   Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale \nde l'\u00e9conomie, de l'emploi, \ndu travail et des solidarit\u00e9s \n \n \n \n \n  \nDRIEETS d'Ile-de-France - Unit\u00e9 D\u00e9partementale de la Seine-Saint-Denis \n1, avenue Youri Gagarine 93016 Bobigny Cedex \nhttps://idf.drieets.gouv.fr/ \n \n                                                                    \nUnit\u00e9 d\u00e9partementale  \nde la Seine-Saint-Denis \n \nP\u00f4le Entreprises, Emploi et Solidarit\u00e9s  \nD\u00e9partement Accompagnement des entreprises \n \n \n \n \nArr\u00eat\u00e9 n\u00b02025-0282 de d\u00e9claration \nd'un organisme de services \u00e0 la personne \nenregistr\u00e9 sous le N\u00b0SAP939448619 \n \nLe pr\u00e9fet de la Seine-Saint-Denis \nChevalier de l'ordre national du m\u00e9rite \nChevalier de la L\u00e9gion d'honneur \n \n \nVu le code du travail et notamment les articles L.7231-1 \u00e0 L.7233-2, R.7232-16 \u00e0 \nR.7232-22, D.7231-1 et D.7233-1 \u00e0 D.7233-5 ; \n \nVu l'arr\u00eat\u00e9 n\u00b0 2024-4171 du 25/11/2024 portant subd\u00e9l\u00e9gation de signature de \nMonsieur Ga\u00ebtan RUDANT, Directeur r\u00e9gional et interd\u00e9partemental de l'\u00e9conomie, de \nl'emploi, du travail et des solidarit\u00e9s d'\u00cele-de-France aux agents de l'unit\u00e9 \nd\u00e9partementale de la Seine-Saint-Denis \n \nLe pr\u00e9fet de la Seine-Saint-Denis \nConstate :  \nQu'une d\u00e9claration d'activit\u00e9s de services \u00e0 la personne a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9e aupr\u00e8s du \nservice instructeur de la Seine -Saint-Denis, le  14/01/25 par M. MASSI MOHAMED \nSAID Djemaoun en qualit\u00e9 de dirigeant(e), pour l'organisme  MASSI MOHAMED SAID \nDjemaoun dont l'\u00e9tablissement principal es t situ\u00e9 37 RUE PIERRE ET MARIE CURIE \n93170 BAGNOLET  et enregistr\u00e9  sous le N\u00b0SAP 939448619 pour les activit\u00e9s \nsuivantes : \n\u2022   Entretien de la maison et travaux m\u00e9nagers (mode d'intervention Prestataire) \nToute modification concernant les activit\u00e9s exerc\u00e9es devra faire l'objet d'une \nd\u00e9claration modificative pr\u00e9alable. \nSous r\u00e9serve d'\u00eatre exerc\u00e9es \u00e0 titre exclusif (ou sous r\u00e9serve d'une comptabilit\u00e9 \ns\u00e9par\u00e9e pour les personnes morales dispens\u00e9es de cette condition), ces activit\u00e9s \nouvrent droit au b\u00e9n\u00e9fice des dispositions des articles L. 7233 -2 du code du travail et \nL.241-10 du code de la s\u00e9curit\u00e9 sociale dans les conditions pr\u00e9vues par ces articles. \n \nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'\u00e9conomie, de l'emploi, du travail et des\nsolidarit\u00e9s d'\u00cele-de-France - Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEETS-IDF-UD93) - Arr\u00eat\u00e9 n\u00b0 2025-0282 de d\u00e9claration en\ndate du 21/01/2025 d'un organisme de services \u00e0 la personne enregistr\u00e9 sous le n\u00b0 SAP939448619 pour l'organisme MASSI MOHAMED\nSAID Djemaoun dont l'\u00e9tablissement principal est situ\u00e9 37 rue Pierre et Marie Curie 93170 BAGNOLET.\n23\n \n  \n  \n \n \n2 \nLes effets de la d\u00e9claration courent \u00e0 compter du jour du d\u00e9p\u00f4t de la d\u00e9claration sous \nr\u00e9serve des dispositions de l'article R.7232-18 du code du travail.  \nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 n'est pas limit\u00e9 dans le temps.  \nL'enregistrement de la d\u00e9claration peut \u00eatre retir\u00e9 dans les conditions fix\u00e9es aux \narticles R.7232-20 \u00e0 R.7232-22 du code du travail. \nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera publi\u00e9 au recueil des actes administratifs de la pr\u00e9fecture. \n \nFait \u00e0 Bobigny le 21 janvier 2025 \n \n \n \nP/Le pr\u00e9fet et par d\u00e9l\u00e9gation du directeur r\u00e9gional \net interd\u00e9partemental,   \nP/Le Directeur de l'Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la \nSeine-Saint-Denis,   \nP/Le responsable du p\u00f4le Entreprises, Emploi et \nSolidarit\u00e9s (EES) \nP/Le responsable du d\u00e9partement \naccompagnement des entreprises \nL'adjointe au Responsable du d\u00e9partement \nAccompagnement des entreprises  \n \n \nM\u00e9lissa CHOLLET \u2013 MAKOUCHE \n \n                                                                            \n  \n \n \n \nLa pr\u00e9sente d\u00e9cision peut, \u00e0 compter de sa publication, faire l'objet d'un recours \ngracieux aupr\u00e8s de la DRIEETS - unit\u00e9 d\u00e9partementale de Seine -Saint-Denis ou d'un \nrecours hi\u00e9rarchique adress\u00e9 au ministre charg\u00e9 de l'\u00e9conomie - Direction g\u00e9n\u00e9rale des \nentreprises - sous-direction des services marchands, 6, rue Louise Weiss, 75703 Paris \ncedex13. \nElle peut \u00e9galement faire l'objet d'un recours contentieux dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 \ncompter de sa publication  aupr\u00e8s du Tribunal administratif de Montreuil, 7, rue \nCatherine Puig - 93558 Montreuil Cedex. \nLe tribunal administratif peut \u00eatre saisi par l'application informatique \u00ab T\u00e9l\u00e9recours \ncitoyen \u00bb accessible sur le site internet www.telerecours.fr. \nEn cas de rejet du recours gracieux ou hi\u00e9rarchique ou en l'absence de r\u00e9ponse \u00e0 ce \nrecours (rejet implicite), un recours contentieux devant le tribunal administratif peut \n\u00e9galement \u00eatre form\u00e9 contre la d\u00e9cision initiale dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter \nde ce rejet. \n \n \n \n \n \n \nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'\u00e9conomie, de l'emploi, du travail et des\nsolidarit\u00e9s d'\u00cele-de-France - Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEETS-IDF-UD93) - Arr\u00eat\u00e9 n\u00b0 2025-0282 de d\u00e9claration en\ndate du 21/01/2025 d'un organisme de services \u00e0 la personne enregistr\u00e9 sous le n\u00b0 SAP939448619 pour l'organisme MASSI MOHAMED\nSAID Djemaoun dont l'\u00e9tablissement principal est situ\u00e9 37 rue Pierre et Marie Curie 93170 BAGNOLET.\n24\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT\nDirection r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de\nl'\u00e9conomie, de l'emploi, du travail et des\nsolidarit\u00e9s d'\u00cele-de-France - Unit\u00e9\nd\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis\n(DRIEETS-IDF-UD93)\nArr\u00eat\u00e9 n\u00b0 2025-0283 de d\u00e9claration en date du\n21/01/2025 d'un organisme de services \u00e0 la\npersonne enregistr\u00e9 sous le n\u00b0 SAP939556296\npour l'organisme STEONE Leika dont\nl'\u00e9tablissement principal est situ\u00e9 5 rue du\nCentre 93160 NOISY-LE-GRAND.\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'\u00e9conomie, de l'emploi, du travail et des\nsolidarit\u00e9s d'\u00cele-de-France - Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEETS-IDF-UD93) - Arr\u00eat\u00e9 n\u00b0 2025-0283 de d\u00e9claration en\ndate du 21/01/2025 d'un organisme de services \u00e0 la personne enregistr\u00e9 sous le n\u00b0 SAP939556296 pour l'organisme STEONE Leika dont\nl'\u00e9tablissement principal est situ\u00e9 5 rue du Centre 93160 NOISY-LE-GRAND.\n25\nExPREFETDE LA SEINE-SAINT-DENISLibert\u00e9Egalit\u00e9Fraternit\u00e9\n   Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale \nde l'\u00e9conomie, de l'emploi, \ndu travail et des solidarit\u00e9s \n \n \n \n \n  \nDRIEETS d'Ile-de-France - Unit\u00e9 D\u00e9partementale de la Seine-Saint-Denis \n1, avenue Youri Gagarine 93016 Bobigny Cedex \nhttps://idf.drieets.gouv.fr/ \n \n                                                                    \nUnit\u00e9 d\u00e9partementale  \nde la Seine-Saint-Denis \n \nP\u00f4le Entreprises, Emploi et Solidarit\u00e9s  \nD\u00e9partement Accompagnement des entreprises \n \n \n \n \nArr\u00eat\u00e9 n\u00b02025-0283 de d\u00e9claration \nd'un organisme de services \u00e0 la personne \nenregistr\u00e9 sous le N\u00b0SAP939556296 \n \nLe pr\u00e9fet de la Seine-Saint-Denis \nChevalier de l'ordre national du m\u00e9rite \nChevalier de la L\u00e9gion d'honneur \n \n \nVu le code du travail et notamment les articles L.7231-1 \u00e0 L.7233-2, R.7232-16 \u00e0 \nR.7232-22, D.7231-1 et D.7233-1 \u00e0 D.7233-5 ; \n \nVu l'arr\u00eat\u00e9 n\u00b0 2024-4171 du 25/11/2024 portant subd\u00e9l\u00e9gation de signature de \nMonsieur Ga\u00ebtan RUDANT, Directeur r\u00e9gional et interd\u00e9partemental de l'\u00e9conomie, de \nl'emploi, du travail et des solidarit\u00e9s d'\u00cele-de-France aux agents de l'unit\u00e9 \nd\u00e9partementale de la Seine-Saint-Denis \n \nLe pr\u00e9fet de la Seine-Saint-Denis \nConstate :  \nQu'une d\u00e9claration d'activit\u00e9s de services \u00e0 la personne a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9e aupr\u00e8s du \nservice instructeur de la Seine -Saint-Denis, le 14/01/25 par Mme. STEONE Leika en \nqualit\u00e9 de dirigeant(e), pour l'organisme  STEONE Leika dont l'\u00e9tablissement principal \nest situ\u00e9 5 RUE DU CENTRE 93160 NOISY -LE-GRAND et enregistr\u00e9 sous le N\u00b0SAP  \n939556296 pour les activit\u00e9s suivantes : \n\u2022   Garde d'enfants de plus de 3 ans \u00e0 domicile (mode d'intervention Prestataire) \n\u2022   Soutien scolaire ou cours \u00e0 domicile (mode d'intervention Prestataire) \n\u2022   Accompagnement des enfants de plus de 3 ans dans leurs d\u00e9placements (mode \nd'intervention Prestataire) \n\u2022   Entretien de la maison et travaux m\u00e9nagers (mode d'intervention Prestataire) \nToute modification concernant les activit\u00e9s exerc\u00e9es devra faire l'objet d'une \nd\u00e9claration modificative pr\u00e9alable. \n \n \nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'\u00e9conomie, de l'emploi, du travail et des\nsolidarit\u00e9s d'\u00cele-de-France - Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEETS-IDF-UD93) - Arr\u00eat\u00e9 n\u00b0 2025-0283 de d\u00e9claration en\ndate du 21/01/2025 d'un organisme de services \u00e0 la personne enregistr\u00e9 sous le n\u00b0 SAP939556296 pour l'organisme STEONE Leika dont\nl'\u00e9tablissement principal est situ\u00e9 5 rue du Centre 93160 NOISY-LE-GRAND.\n26\n \n  \n  \n \n \n2 \nSous r\u00e9serve d'\u00eatre exerc\u00e9es \u00e0 titre exclusif (ou sous r\u00e9serve d'une comptabilit\u00e9 \ns\u00e9par\u00e9e pour les personnes morales dispens\u00e9es de cette condition), ces activit\u00e9s \nouvrent droit au b\u00e9n\u00e9fice des dispositions des articles L. 7233 -2 du code du travail et \nL.241-10 du code de la s\u00e9curit\u00e9 sociale dans les conditions pr\u00e9vues par ces articles. \nLes effets de la d\u00e9claration courent \u00e0 compter du jour du d\u00e9p\u00f4t de la d\u00e9claration sous \nr\u00e9serve des dispositions de l'article R.7232-18 du code du travail.  \nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 n'est pas limit\u00e9 dans le temps.  \nL'enregistrement de la d\u00e9claration peut \u00eatre retir\u00e9 dans les conditions fix\u00e9es aux \narticles R.7232-20 \u00e0 R.7232-22 du code du travail. \nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera publi\u00e9 au recueil des actes administratifs de la pr\u00e9fecture. \n \nFait \u00e0 Bobigny le 21 janvier 2025 \n \n \n \nP/Le pr\u00e9fet et par d\u00e9l\u00e9gation du directeur r\u00e9gional \net interd\u00e9partemental,   \nP/Le Directeur de l'Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la \nSeine-Saint-Denis,   \nP/Le responsable du p\u00f4le Entreprises, Emploi et \nSolidarit\u00e9s (EES) \nP/Le responsable du d\u00e9partement \naccompagnement des entreprises \nL'adjointe au Responsable du d\u00e9partement \nAccompagnement des entreprises  \n \n \nM\u00e9lissa CHOLLET \u2013 MAKOUCHE \n \n                                                                            \n  \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'\u00e9conomie, de l'emploi, du travail et des\nsolidarit\u00e9s d'\u00cele-de-France - Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEETS-IDF-UD93) - Arr\u00eat\u00e9 n\u00b0 2025-0283 de d\u00e9claration en\ndate du 21/01/2025 d'un organisme de services \u00e0 la personne enregistr\u00e9 sous le n\u00b0 SAP939556296 pour l'organisme STEONE Leika dont\nl'\u00e9tablissement principal est situ\u00e9 5 rue du Centre 93160 NOISY-LE-GRAND.\n27\n \n  \n  \n \n \n3 \nLa pr\u00e9sente d\u00e9cision peut, \u00e0 compter de sa publication, faire l'objet d'un recours \ngracieux aupr\u00e8s de la DRIEETS - unit\u00e9 d\u00e9partementale de Seine -Saint-Denis ou d'un \nrecours hi\u00e9rarchique adress\u00e9 au ministre charg\u00e9 de l'\u00e9conomie - Direction g\u00e9n\u00e9rale des \nentreprises - sous-direction des services marchands, 6, rue Louise Weiss, 75703 Paris \ncedex13. \nElle peut \u00e9galement faire l'objet d'un recours contentieux dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 \ncompter de sa publication  aupr\u00e8s du Tribunal administratif de Montreuil, 7, rue \nCatherine Puig - 93558 Montreuil Cedex. \nLe tribunal administratif peut \u00eatre saisi par l'application informatique \u00ab T\u00e9l\u00e9recours \ncitoyen \u00bb accessible sur le site internet www.telerecours.fr. \nEn cas de rejet du recours gracieux ou hi\u00e9rarchique ou en l'absence de r\u00e9ponse \u00e0 ce \nrecours (rejet implicite), un recours contentieux devant le tribunal administratif peut \n\u00e9galement \u00eatre form\u00e9 contre la d\u00e9cision initiale dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter \nde ce rejet. \n \n \n \n \n \n \nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'\u00e9conomie, de l'emploi, du travail et des\nsolidarit\u00e9s d'\u00cele-de-France - Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEETS-IDF-UD93) - Arr\u00eat\u00e9 n\u00b0 2025-0283 de d\u00e9claration en\ndate du 21/01/2025 d'un organisme de services \u00e0 la personne enregistr\u00e9 sous le n\u00b0 SAP939556296 pour l'organisme STEONE Leika dont\nl'\u00e9tablissement principal est situ\u00e9 5 rue du Centre 93160 NOISY-LE-GRAND.\n28\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT\nDirection r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de\nl'\u00e9conomie, de l'emploi, du travail et des\nsolidarit\u00e9s d'\u00cele-de-France - Unit\u00e9\nd\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis\n(DRIEETS-IDF-UD93)\nR\u00e9c\u00e9piss\u00e9 n\u00b0 2025-0247 de d\u00e9claration en date\ndu 21/01/2025 d'un organisme de services \u00e0 la\npersonne enregistr\u00e9 sous le n\u00b0 SAP884954306\npour l'organisme dont l'\u00e9tablissement principal\nest situ\u00e9 227 avenue du pr\u00e9sident Wilson 93210\nSaint-Denis.\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'\u00e9conomie, de l'emploi, du travail et des\nsolidarit\u00e9s d'\u00cele-de-France - Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEETS-IDF-UD93) - R\u00e9c\u00e9piss\u00e9 n\u00b0 2025-0247 de d\u00e9claration\nen date du 21/01/2025 d'un organisme de services \u00e0 la personne enregistr\u00e9 sous le n\u00b0 SAP884954306 pour l'organisme dont\nl'\u00e9tablissement principal est situ\u00e9 227 avenue du pr\u00e9sident Wilson 93210 Saint-Denis.\n29\nExPREFETDE LA SEINE-SAINT-DENISLibert\u00e9Egalit\u00e9Fraternit\u00e9\n   Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale \nde l'\u00e9conomie, de l'emploi, \ndu travail et des solidarit\u00e9s \n \n \n \n \n  \nDRIEETS d'Ile-de-France - Unit\u00e9 D\u00e9partementale de la Seine-Saint-Denis \n1, avenue Youri Gagarine 93016 Bobigny Cedex \nhttps://idf.drieets.gouv.fr/ \n \n                                                                    \nUnit\u00e9 d\u00e9partementale  \nde la Seine-Saint-Denis \n \nP\u00f4le Entreprises, Emploi et Solidarit\u00e9s  \nD\u00e9partement Accompagnement des entreprises \n \n \n \n \n \nLE PREFET DE LA SEINE-SAINT-DENIS \nChevalier de la L\u00e9gion d'honneur \nChevalier de l'ordre national du M\u00e9rite \nR\u00e9c\u00e9piss\u00e9 n\u00b0 2025-0247 de d\u00e9claration \nd'un organisme de services \u00e0 la personne \nenregistr\u00e9 sous le n\u00b0 SAP884954306 \nVu le code du travail et notamment les articles L.7231-1 \u00e0 L.7233-2, R.7232-16 \u00e0 R.7232-\n22, D.7231-1 et D.7233-1 \u00e0 D.7233-5 ;  \nVu l'arr\u00eat\u00e9 n\u00b0 2024-4171 du 25/11/2024 portant subd\u00e9l\u00e9gation de signature de Monsieur \nGa\u00ebtan RUDANT, Directeur r\u00e9gional et interd\u00e9partemental de l'\u00e9conomie, de l'emploi, du \ntravail et des solidarit\u00e9s d'\u00cele-de-France aux agents de l'unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-\nSaint-Denis \nLe pr\u00e9fet de la Seine-Saint-Denis \nConstate :  \nQu'une d\u00e9claration d'activit\u00e9s de services \u00e0 la personne a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9e aupr\u00e8s du service \ninstructeur de la Seine -Saint-Denis, le 2 6/12/24 par Mme  Agathe Jennifer en qualit\u00e9 de \ndirigeant(e), pour l'organisme dont  l'\u00e9tablissement principal est situ\u00e9 227 Avenue Du \npr\u00e9sident Wilson 93210 Saint denis et enregistr\u00e9 sous le N\u00b0 SAP884954306 pour les \nactivit\u00e9s suivantes : \n  \u2022   Garde d'enfants de plus de 3 ans \u00e0 domicile (mode d'intervention Prestataire) \n  \u2022   Entretien de la maison et travaux m\u00e9nagers (mode d'intervention Prestataire) \n \nToute modification concernant les activit\u00e9s exerc\u00e9es devra faire l'objet d'une d\u00e9claration \nmodificative pr\u00e9alable. \nSous r\u00e9serve d'\u00eatre exerc\u00e9es \u00e0 titre exclusif (ou sous r\u00e9serve d'une comptabilit\u00e9 s\u00e9par\u00e9e \npour les personnes morales dispens\u00e9es de cette condition), ces activit\u00e9s ouvrent droit au \nb\u00e9n\u00e9fice des dispositions des articles L. 7233 -2 du code du travail et L.241 -10 du code de \nla s\u00e9curit\u00e9 sociale dans les conditions pr\u00e9vues par ces articles. \nLes effets de la d\u00e9claration courent \u00e0 compter du jour du d\u00e9p\u00f4t de la d\u00e9claration sous \nr\u00e9serve des dispositions de l'article R.7232 -18 du code du travail. Le pr\u00e9sent r\u00e9c\u00e9piss\u00e9 \nn'est pas limit\u00e9 dans le temps. La d\u00e9claration a une port\u00e9e nationale. \nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'\u00e9conomie, de l'emploi, du travail et des\nsolidarit\u00e9s d'\u00cele-de-France - Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEETS-IDF-UD93) - R\u00e9c\u00e9piss\u00e9 n\u00b0 2025-0247 de d\u00e9claration\nen date du 21/01/2025 d'un organisme de services \u00e0 la personne enregistr\u00e9 sous le n\u00b0 SAP884954306 pour l'organisme dont\nl'\u00e9tablissement principal est situ\u00e9 227 avenue du pr\u00e9sident Wilson 93210 Saint-Denis.\n30\n \n  \n  \n \n \n2 \nL'enregistrement de la d\u00e9claration peut \u00eatre retir\u00e9 dans les conditions fix\u00e9es aux \narticles R.7232-20 \u00e0 R.7232-22 du code du travail. \nLe pr\u00e9sent r\u00e9c\u00e9piss\u00e9 sera publi\u00e9 au recueil des actes administratifs de la pr\u00e9fecture. \n \n \n \nFait \u00e0 Bobigny le 21 janvier 2025 \n \nP/Le pr\u00e9fet et par d\u00e9l\u00e9gation du directeur r\u00e9gional et \ninterd\u00e9partemental,   \nP/Le Directeur de l'Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la \nSeine-Saint-Denis,   \nP/Le responsable du d\u00e9partement \naccompagnement des entreprises \nL'adjointe au Responsable du d\u00e9partement \nAccompagnement des entreprises  \n \nM\u00e9lissa CHOLLET \u2013 MAKOUCHE \n \n \n \n \nLa pr\u00e9sente d\u00e9cision peut, \u00e0 compter de sa publication, faire l'objet d'un recours gracieux \naupr\u00e8s de la DRIEETS - unit\u00e9 d\u00e9partementale de Seine -Saint-Denis ou d'un recours \nhi\u00e9rarchique adress\u00e9 au ministre charg\u00e9 de l'\u00e9conomie - Direction g\u00e9n\u00e9rale des \nentreprises - sous-direction des services marchands, 6, rue Louise Weiss, 75703 Paris \ncedex13. \nElle peut \u00e9galement faire l'objet d'un recours contentieux dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 \ncompter de sa publication  aupr\u00e8s du Tribunal administratif de Montreuil, 7, rue Catherine \nPuig - 93558 Montreuil Cedex. \nLe tribunal administratif peut \u00eatre saisi par l'application informatique \u00ab T\u00e9l\u00e9recours citoyen \n\u00bb accessible sur le site internet www.telerecours.fr. \nEn cas de rejet du recours gracieux ou hi\u00e9rarchique ou en l'absence de r\u00e9ponse \u00e0 ce \nrecours (rejet implicite), un recours contentieux devant le tribunal administratif peut \n\u00e9galement \u00eatre form\u00e9 contre la d\u00e9cision initiale dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de \nce rejet. \n \n \n \n \n \n \n \nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'\u00e9conomie, de l'emploi, du travail et des\nsolidarit\u00e9s d'\u00cele-de-France - Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEETS-IDF-UD93) - R\u00e9c\u00e9piss\u00e9 n\u00b0 2025-0247 de d\u00e9claration\nen date du 21/01/2025 d'un organisme de services \u00e0 la personne enregistr\u00e9 sous le n\u00b0 SAP884954306 pour l'organisme dont\nl'\u00e9tablissement principal est situ\u00e9 227 avenue du pr\u00e9sident Wilson 93210 Saint-Denis.\n31\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT\nDirection r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de\nl'\u00e9conomie, de l'emploi, du travail et des\nsolidarit\u00e9s d'\u00cele-de-France - Unit\u00e9\nd\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis\n(DRIEETS-IDF-UD93)\nR\u00e9c\u00e9piss\u00e9 n\u00b0 2025-0248 de d\u00e9claration  en date\ndu 21/01/2025 d'un organisme de services \u00e0 la\npersonne enregistr\u00e9 sous le n\u00b0 SAP928993534\npour l'organisme K-SO dont l'\u00e9tablissement\nprincipal est situ\u00e9 53 avenue Pasteur 93100\nMontreuil.\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'\u00e9conomie, de l'emploi, du travail et des\nsolidarit\u00e9s d'\u00cele-de-France - Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEETS-IDF-UD93) - R\u00e9c\u00e9piss\u00e9 n\u00b0 2025-0248 de d\u00e9claration\n en date du 21/01/2025 d'un organisme de services \u00e0 la personne enregistr\u00e9 sous le n\u00b0 SAP928993534 pour l'organisme K-SO dont\nl'\u00e9tablissement principal est situ\u00e9 53 avenue Pasteur 93100 Montreuil.\n32\nExPREFETDE LA SEINE-SAINT-DENISLibert\u00e9Egalit\u00e9Fraternit\u00e9\n   Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale \nde l'\u00e9conomie, de l'emploi, \ndu travail et des solidarit\u00e9s \n \n \n \n \n  \nDRIEETS d'Ile-de-France - Unit\u00e9 D\u00e9partementale de la Seine-Saint-Denis \n1, avenue Youri Gagarine 93016 Bobigny Cedex \nhttps://idf.drieets.gouv.fr/ \n \n                                                                    \nUnit\u00e9 d\u00e9partementale  \nde la Seine-Saint-Denis \n \nP\u00f4le Entreprises, Emploi et Solidarit\u00e9s  \nD\u00e9partement Accompagnement des entreprises \n \n \n \n \n \nLE PREFET DE LA SEINE-SAINT-DENIS \nChevalier de la L\u00e9gion d'honneur \nChevalier de l'ordre national du M\u00e9rite \nR\u00e9c\u00e9piss\u00e9 n\u00b0 2025-0248 de d\u00e9claration \nd'un organisme de services \u00e0 la personne \nenregistr\u00e9 sous le n\u00b0 SAP928993534 \nVu le code du travail et notamment les articles L.7231-1 \u00e0 L.7233-2, R.7232-16 \u00e0 R.7232-\n22, D.7231-1 et D.7233-1 \u00e0 D.7233-5 ;  \nVu l'arr\u00eat\u00e9 n\u00b0 2024-4171 du 25/11/2024 portant subd\u00e9l\u00e9gation de signature de Monsieur \nGa\u00ebtan RUDANT, Directeur r\u00e9gional et interd\u00e9partemental de l'\u00e9conomie, de l'emploi, du \ntravail et des solidarit\u00e9s d'\u00cele-de-France aux agents de l'unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-\nSaint-Denis \nLe pr\u00e9fet de la Seine-Saint-Denis \nConstate :  \nQu'une d\u00e9claration d'activit\u00e9s de services \u00e0 la personne a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9e aupr\u00e8s du service \ninstructeur de la Seine -Saint-Denis, le 14/01/25 par Mme  Kahar sonia en qualit\u00e9 de \ndirigeant(e), pour l'organisme K -SO dont l'\u00e9tablissement principal est situ\u00e9 53 AVENUE \nPASTEUR 93100 Montreuil et enregistr\u00e9 sous le N\u00b0 SAP928993534 pour les activit\u00e9s \nsuivantes : \n  \u2022   Garde d'enfants de plus de 3 ans \u00e0 domicile (mode d'intervention Prestataire) \n  \u2022   Soutien scolaire ou cours \u00e0 domicile (mode d'intervention Prestataire) \n  \u2022   Accompagnement des enfants de plus de 3 ans dans leurs d\u00e9placements (mode \nd'intervention Prestataire) \n  \u2022   Entretien de la maison et travaux m\u00e9nagers (mode d'intervention Prestataire) \n  \u2022   Assistance informatique \u00e0 domicile (mode d'intervention Prestataire) \n  \u2022   Assistance administrative \u00e0 domicile (mode d'intervention Prestataire) \n  \u2022   T\u00e9l\u00e9-assistance et visio-assistance (mode d'intervention Prestataire) \n  \u2022   Soins et promenade(s) d'animaux pour personnes d\u00e9pendantes (mode d'intervention \nPrestataire) \n  \u2022   Assistance aux personnes ayant besoin d'une aide temporaire \u00e0 leur domicile (mode \nd'intervention Prestataire) \n \nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'\u00e9conomie, de l'emploi, du travail et des\nsolidarit\u00e9s d'\u00cele-de-France - Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEETS-IDF-UD93) - R\u00e9c\u00e9piss\u00e9 n\u00b0 2025-0248 de d\u00e9claration\n en date du 21/01/2025 d'un organisme de services \u00e0 la personne enregistr\u00e9 sous le n\u00b0 SAP928993534 pour l'organisme K-SO dont\nl'\u00e9tablissement principal est situ\u00e9 53 avenue Pasteur 93100 Montreuil.\n33\n \n  \n  \n \n \n2 \nToute modification concernant les activit\u00e9s exerc\u00e9es devra faire l'objet d'une d\u00e9claration \nmodificative pr\u00e9alable. \nSous r\u00e9serve d'\u00eatre exerc\u00e9es \u00e0 titre exclusif (ou sous r\u00e9serve d'une comptabilit\u00e9 s\u00e9par\u00e9e \npour les personnes morales dispens\u00e9es de cette condition), ces activit\u00e9s ouvrent droit au \nb\u00e9n\u00e9fice des dispositions des articles L. 7233 -2 du code du travail et L.241 -10 du code de \nla s\u00e9curit\u00e9 sociale dans les conditions pr\u00e9vues par ces articles. \nLes effets de la d\u00e9claration courent \u00e0 compter du jour du d\u00e9p\u00f4t de la d\u00e9claration sous \nr\u00e9serve des dispositions de l'article R.7232 -18 du code du travail. Le pr\u00e9sent r\u00e9c\u00e9piss\u00e9 \nn'est pas limit\u00e9 dans le temps. La d\u00e9claration a une port\u00e9e nationale. \nL'enregistrement de la d\u00e9claration peut \u00eatre retir\u00e9 dans les conditions fix\u00e9es aux \narticles R.7232-20 \u00e0 R.7232-22 du code du travail. \nLe pr\u00e9sent r\u00e9c\u00e9piss\u00e9 sera publi\u00e9 au recueil des actes administratifs de la pr\u00e9fecture. \n \n \nFait \u00e0 Bobigny le 21 janvier 2025 \n \nP/Le pr\u00e9fet et par d\u00e9l\u00e9gation du directeur r\u00e9gional et \ninterd\u00e9partemental,   \nP/Le Directeur de l'Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la \nSeine-Saint-Denis,   \nP/Le responsable du d\u00e9partement \naccompagnement des entreprises \nL'adjointe au Responsable du d\u00e9partement \nAccompagnement des entreprises  \n \nM\u00e9lissa CHOLLET \u2013 MAKOUCHE \n \n \n \n \nLa pr\u00e9sente d\u00e9cision peut, \u00e0 compter de sa publication, faire l'objet d'un recours gracieux \naupr\u00e8s de la DRIEETS - unit\u00e9 d\u00e9partementale de Seine -Saint-Denis ou d'un recours \nhi\u00e9rarchique adress\u00e9 au ministre charg\u00e9 de l'\u00e9conomie - Direction g\u00e9n\u00e9rale des \nentreprises - sous-direction des services marchands, 6, rue Louise Weiss, 75703 Paris \ncedex13. \nElle peut \u00e9galement faire l'objet d'un recours contentieux dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 \ncompter de sa publication  aupr\u00e8s du Tribunal administratif de Montreuil, 7, rue Catherine \nPuig - 93558 Montreuil Cedex. \nLe tribunal administratif peut \u00eatre saisi par l'application informatique \u00ab T\u00e9l\u00e9recours citoyen \n\u00bb accessible sur le site internet www.telerecours.fr. \nEn cas de rejet du recours gracieux ou hi\u00e9rarchique ou en l'absence de r\u00e9ponse \u00e0 ce \nrecours (rejet implicite), un recours contentieux devant le tribunal administratif peut \n\u00e9galement \u00eatre form\u00e9 contre la d\u00e9cision initiale dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de \nce rejet. \nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'\u00e9conomie, de l'emploi, du travail et des\nsolidarit\u00e9s d'\u00cele-de-France - Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEETS-IDF-UD93) - R\u00e9c\u00e9piss\u00e9 n\u00b0 2025-0248 de d\u00e9claration\n en date du 21/01/2025 d'un organisme de services \u00e0 la personne enregistr\u00e9 sous le n\u00b0 SAP928993534 pour l'organisme K-SO dont\nl'\u00e9tablissement principal est situ\u00e9 53 avenue Pasteur 93100 Montreuil.\n34\n \n  \n  \n \n \n3 \n \n \n \n \n \n \n \nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'\u00e9conomie, de l'emploi, du travail et des\nsolidarit\u00e9s d'\u00cele-de-France - Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEETS-IDF-UD93) - R\u00e9c\u00e9piss\u00e9 n\u00b0 2025-0248 de d\u00e9claration\n en date du 21/01/2025 d'un organisme de services \u00e0 la personne enregistr\u00e9 sous le n\u00b0 SAP928993534 pour l'organisme K-SO dont\nl'\u00e9tablissement principal est situ\u00e9 53 avenue Pasteur 93100 Montreuil.\n35\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT\nDirection r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de\nl'\u00e9conomie, de l'emploi, du travail et des\nsolidarit\u00e9s d'\u00cele-de-France - Unit\u00e9\nd\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis\n(DRIEETS-IDF-UD93)\nR\u00e9c\u00e9piss\u00e9 n\u00b0 2025-0249 de d\u00e9claration  en date\ndu 21/01/2025 d'un organisme de services \u00e0 la\npersonne enregistr\u00e9 sous le n\u00b0 SAP939494910\npour l'organisme dont l'\u00e9tablissement principal\nest situ\u00e9 38 rue Delagarde 93370 Montfermeil.\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'\u00e9conomie, de l'emploi, du travail et des\nsolidarit\u00e9s d'\u00cele-de-France - Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEETS-IDF-UD93) - R\u00e9c\u00e9piss\u00e9 n\u00b0 2025-0249 de d\u00e9claration\n en date du 21/01/2025 d'un organisme de services \u00e0 la personne enregistr\u00e9 sous le n\u00b0 SAP939494910 pour l'organisme dont\nl'\u00e9tablissement principal est situ\u00e9 38 rue Delagarde 93370 Montfermeil.\n36\nExPREFETDE LA SEINE-SAINT-DENISLibert\u00e9Egalit\u00e9Fraternit\u00e9\n   Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale \nde l'\u00e9conomie, de l'emploi, \ndu travail et des solidarit\u00e9s \n \n \n \n \n  \nDRIEETS d'Ile-de-France - Unit\u00e9 D\u00e9partementale de la Seine-Saint-Denis \n1, avenue Youri Gagarine 93016 Bobigny Cedex \nhttps://idf.drieets.gouv.fr/ \n \n                                                                    \nUnit\u00e9 d\u00e9partementale  \nde la Seine-Saint-Denis \n \nP\u00f4le Entreprises, Emploi et Solidarit\u00e9s  \nD\u00e9partement Accompagnement des entreprises \n \n \n \n \n \nLE PREFET DE LA SEINE-SAINT-DENIS \nChevalier de la L\u00e9gion d'honneur \nChevalier de l'ordre national du M\u00e9rite \nR\u00e9c\u00e9piss\u00e9 n\u00b0 2025-0249 de d\u00e9claration \nd'un organisme de services \u00e0 la personne \nenregistr\u00e9 sous le n\u00b0 SAP939494910 \nVu le code du travail et notamment les articles L.7231-1 \u00e0 L.7233-2, R.7232-16 \u00e0 R.7232-\n22, D.7231-1 et D.7233-1 \u00e0 D.7233-5 ;  \nVu l'arr\u00eat\u00e9 n\u00b0 2024-4171 du 25/11/2024 portant subd\u00e9l\u00e9gation de signature de Monsieur \nGa\u00ebtan RUDANT, Directeur r\u00e9gional et interd\u00e9partemental de l'\u00e9conomie, de l'emploi, du \ntravail et des solidarit\u00e9s d'\u00cele-de-France aux agents de l'unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-\nSaint-Denis \n \nLe pr\u00e9fet de la Seine-Saint-Denis \nConstate :  \nQu'une d\u00e9claration d'activit\u00e9s de services \u00e0 la personne a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9e aupr\u00e8s du service \ninstructeur de la Seine -Saint-Denis, le 13/01/25 par Mme  NEVES PAULA ELISABETE en \nqualit\u00e9 de dirigeant(e), pour l'organisme dont  l'\u00e9tablissement principal est situ\u00e9 38 RUE \nDELAGARDE 93370 MONTFERMEIL et enregistr\u00e9 sous le N\u00b0 SAP939494910 pour les \nactivit\u00e9s suivantes : \n  \u2022   Entretien de la maison et travaux m\u00e9nagers (mode d'intervention Prestataire) \n  \u2022   Assistance aux personnes ayant besoin d'une aide temporaire \u00e0 leur domicile (mode \nd'intervention Prestataire) \n \nToute modification concernant les activit\u00e9s exerc\u00e9es devra faire l'objet d'une d\u00e9claration \nmodificative pr\u00e9alable. \nSous r\u00e9serve d'\u00eatre exerc\u00e9es \u00e0 titre exclusif (ou sous r\u00e9serve d'une comptabilit\u00e9 s\u00e9par\u00e9e \npour les personnes morales dispens\u00e9es de cette condition), ces activit\u00e9s ouvrent droit au \nb\u00e9n\u00e9fice des dispositions des articles L. 7233 -2 du code du travail et L.241 -10 du code de \nla s\u00e9curit\u00e9 sociale dans les conditions pr\u00e9vues par ces articles. \n \nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'\u00e9conomie, de l'emploi, du travail et des\nsolidarit\u00e9s d'\u00cele-de-France - Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEETS-IDF-UD93) - R\u00e9c\u00e9piss\u00e9 n\u00b0 2025-0249 de d\u00e9claration\n en date du 21/01/2025 d'un organisme de services \u00e0 la personne enregistr\u00e9 sous le n\u00b0 SAP939494910 pour l'organisme dont\nl'\u00e9tablissement principal est situ\u00e9 38 rue Delagarde 93370 Montfermeil.\n37\n \n  \n  \n \n \n2 \n \nLes effets de la d\u00e9claration courent \u00e0 compter du jour du d\u00e9p\u00f4t de la d\u00e9claration sous \nr\u00e9serve des dispositions de l'article R.7232 -18 du code du travail. Le pr\u00e9sent r\u00e9c\u00e9piss\u00e9 \nn'est pas limit\u00e9 dans le temps. La d\u00e9claration a une port\u00e9e nationale. \nL'enregistrement de la d\u00e9claration peut \u00eatre retir\u00e9 dans les conditions fix\u00e9es aux \narticles R.7232-20 \u00e0 R.7232-22 du code du travail. \nLe pr\u00e9sent r\u00e9c\u00e9piss\u00e9 sera publi\u00e9 au recueil des actes administratifs de la pr\u00e9fecture. \n \n \nFait \u00e0 Bobigny le 21 janvier 2025 \n \nP/Le pr\u00e9fet et par d\u00e9l\u00e9gation du directeur r\u00e9gional et \ninterd\u00e9partemental,   \nP/Le Directeur de l'Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la \nSeine-Saint-Denis,   \nP/Le responsable du d\u00e9partement \naccompagnement des entreprises \nL'adjointe au Responsable du d\u00e9partement \nAccompagnement des entreprises  \n \nM\u00e9lissa CHOLLET \u2013 MAKOUCHE \n \n \n \n \nLa pr\u00e9sente d\u00e9cision peut, \u00e0 compter de sa publication, faire l'objet d'un recours gracieux \naupr\u00e8s de la DRIEETS - unit\u00e9 d\u00e9partementale de Seine -Saint-Denis ou d'un recours \nhi\u00e9rarchique adress\u00e9 au ministre charg\u00e9 de l'\u00e9conomie - Direction g\u00e9n\u00e9rale des \nentreprises - sous-direction des services marchands, 6, rue Louise Weiss, 75703 Paris \ncedex13. \nElle peut \u00e9galement faire l'objet d'un recours contentieux dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 \ncompter de sa publication  aupr\u00e8s du Tribunal administratif de Montreuil, 7, rue Catherine \nPuig - 93558 Montreuil Cedex. \nLe tribunal administratif peut \u00eatre saisi par l'application informatique \u00ab T\u00e9l\u00e9recours citoyen \n\u00bb accessible sur le site internet www.telerecours.fr. \nEn cas de rejet du recours gracieux ou hi\u00e9rarchique ou en l'absence de r\u00e9ponse \u00e0 ce \nrecours (rejet implicite), un recours contentieux devant le tribunal administratif peut \n\u00e9galement \u00eatre form\u00e9 contre la d\u00e9cision initiale dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de \nce rejet. \n \n \n \n \n \nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'\u00e9conomie, de l'emploi, du travail et des\nsolidarit\u00e9s d'\u00cele-de-France - Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEETS-IDF-UD93) - R\u00e9c\u00e9piss\u00e9 n\u00b0 2025-0249 de d\u00e9claration\n en date du 21/01/2025 d'un organisme de services \u00e0 la personne enregistr\u00e9 sous le n\u00b0 SAP939494910 pour l'organisme dont\nl'\u00e9tablissement principal est situ\u00e9 38 rue Delagarde 93370 Montfermeil.\n38\n \n  \n  \n \n \n3 \n \n \nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'\u00e9conomie, de l'emploi, du travail et des\nsolidarit\u00e9s d'\u00cele-de-France - Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEETS-IDF-UD93) - R\u00e9c\u00e9piss\u00e9 n\u00b0 2025-0249 de d\u00e9claration\n en date du 21/01/2025 d'un organisme de services \u00e0 la personne enregistr\u00e9 sous le n\u00b0 SAP939494910 pour l'organisme dont\nl'\u00e9tablissement principal est situ\u00e9 38 rue Delagarde 93370 Montfermeil.\n39\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT\nDirection r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de\nl'\u00e9conomie, de l'emploi, du travail et des\nsolidarit\u00e9s d'\u00cele-de-France - Unit\u00e9\nd\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis\n(DRIEETS-IDF-UD93)\nR\u00e9c\u00e9piss\u00e9 n\u00b0 2025-0250 de d\u00e9claration  en date\ndu 21/01/2025 d'un organisme de services \u00e0 la\npersonne enregistr\u00e9 sous le n\u00b0 SAP939423836\npour l'organisme Smail dont l'\u00e9tablissement\nprincipal est situ\u00e9 28 boulevard Aristide Briand\n93100 Montreuil.\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'\u00e9conomie, de l'emploi, du travail et des\nsolidarit\u00e9s d'\u00cele-de-France - Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEETS-IDF-UD93) - R\u00e9c\u00e9piss\u00e9 n\u00b0 2025-0250 de d\u00e9claration\n en date du 21/01/2025 d'un organisme de services \u00e0 la personne enregistr\u00e9 sous le n\u00b0 SAP939423836 pour l'organisme Smail dont\nl'\u00e9tablissement principal est situ\u00e9 28 boulevard Aristide Briand 93100 Montreuil.\n40\nExPREFETDE LA SEINE-SAINT-DENISLibert\u00e9Egalit\u00e9Fraternit\u00e9\n   Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale \nde l'\u00e9conomie, de l'emploi, \ndu travail et des solidarit\u00e9s \n \n \n \n \n  \nDRIEETS d'Ile-de-France - Unit\u00e9 D\u00e9partementale de la Seine-Saint-Denis \n1, avenue Youri Gagarine 93016 Bobigny Cedex \nhttps://idf.drieets.gouv.fr/ \n \n                                                                    \nUnit\u00e9 d\u00e9partementale  \nde la Seine-Saint-Denis \n \nP\u00f4le Entreprises, Emploi et Solidarit\u00e9s  \nD\u00e9partement Accompagnement des entreprises \n \n \n \n \n \nLE PREFET DE LA SEINE-SAINT-DENIS \nChevalier de la L\u00e9gion d'honneur \nChevalier de l'ordre national du M\u00e9rite \nR\u00e9c\u00e9piss\u00e9 n\u00b0 2025-0250 de d\u00e9claration \nd'un organisme de services \u00e0 la personne \nenregistr\u00e9 sous le n\u00b0 SAP939423836 \nVu le code du travail et notamment les articles L.7231-1 \u00e0 L.7233-2, R.7232-16 \u00e0 R.7232-\n22, D.7231-1 et D.7233-1 \u00e0 D.7233-5 ;  \nVu l'arr\u00eat\u00e9 n\u00b0 2024-4171 du 25/11/2024 portant subd\u00e9l\u00e9gation de signature de Monsieur \nGa\u00ebtan RUDANT, Directeur r\u00e9gional et interd\u00e9partemental de l'\u00e9conomie, de l'emploi, du \ntravail et des solidarit\u00e9s d'\u00cele-de-France aux agents de l'unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-\nSaint-Denis \n \nLe pr\u00e9fet de la Seine-Saint-Denis \nConstate :  \nQu'une d\u00e9claration d'activit\u00e9s de services \u00e0 la personne a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9e aupr\u00e8s du service \ninstructeur de la Seine -Saint-Denis, le 13/01/25 par M. OUADAHI SMAIL en qualit\u00e9 de \ndirigeant(e), pour l'organisme Smail dont l'\u00e9tablissement principal est situ\u00e9 28 \nBOULEVARD ARISTIDE BRIAND 93100 MONTREUIL et enregistr\u00e9 sous le N\u00b0 SAP939423836 \npour les activit\u00e9s suivantes : \n  \u2022   Entretien de la maison et travaux m\u00e9nagers (mode d'intervention Prestataire) \n  \u2022   Petits travaux de jardinage (mode d'intervention Prestataire) \n  \u2022   Travaux de petit bricolage (mode d'intervention Prestataire) \n \nToute modification concernant les activit\u00e9s exerc\u00e9es devra faire l'objet d'une d\u00e9claration \nmodificative pr\u00e9alable. \nSous r\u00e9serve d'\u00eatre exerc\u00e9es \u00e0 titre exclusif (ou sous r\u00e9serve d'une comptabilit\u00e9 s\u00e9par\u00e9e \npour les personnes morales dispens\u00e9es de cette condition), ces activit\u00e9s ouvrent droit au \nb\u00e9n\u00e9fice des dispositions des articles L. 7233 -2 du code du travail et L.241 -10 du code de \nla s\u00e9curit\u00e9 sociale dans les conditions pr\u00e9vues par ces articles. \n \nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'\u00e9conomie, de l'emploi, du travail et des\nsolidarit\u00e9s d'\u00cele-de-France - Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEETS-IDF-UD93) - R\u00e9c\u00e9piss\u00e9 n\u00b0 2025-0250 de d\u00e9claration\n en date du 21/01/2025 d'un organisme de services \u00e0 la personne enregistr\u00e9 sous le n\u00b0 SAP939423836 pour l'organisme Smail dont\nl'\u00e9tablissement principal est situ\u00e9 28 boulevard Aristide Briand 93100 Montreuil.\n41\n \n  \n  \n \n \n2 \n \nLes effets de la d\u00e9claration courent \u00e0 compter du jour du d\u00e9p\u00f4t de la d\u00e9claration sous \nr\u00e9serve des dispositions de l'article R.7232 -18 du code du travail. Le pr\u00e9sent r\u00e9c\u00e9piss\u00e9 \nn'est pas limit\u00e9 dans le temps. La d\u00e9claration a une port\u00e9e nationale. \nL'enregistrement de la d\u00e9claration peut \u00eatre retir\u00e9 dans les conditions fix\u00e9es aux \narticles R.7232-20 \u00e0 R.7232-22 du code du travail. \nLe pr\u00e9sent r\u00e9c\u00e9piss\u00e9 sera publi\u00e9 au recueil des actes administratifs de la pr\u00e9fecture. \n \n \nFait \u00e0 Bobigny le 21 janvier 2025 \n \nP/Le pr\u00e9fet et par d\u00e9l\u00e9gation du directeur r\u00e9gional et \ninterd\u00e9partemental,   \nP/Le Directeur de l'Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la \nSeine-Saint-Denis,   \nP/Le responsable du d\u00e9partement \naccompagnement des entreprises \nL'adjointe au Responsable du d\u00e9partement \nAccompagnement des entreprises  \n \nM\u00e9lissa CHOLLET \u2013 MAKOUCHE \n \n \n \n \nLa pr\u00e9sente d\u00e9cision peut, \u00e0 compter de sa publication, faire l'objet d'un recours gracieux \naupr\u00e8s de la DRIEETS - unit\u00e9 d\u00e9partementale de Seine -Saint-Denis ou d'un recours \nhi\u00e9rarchique adress\u00e9 au ministre charg\u00e9 de l'\u00e9conomie - Direction g\u00e9n\u00e9rale des \nentreprises - sous-direction des services marchands, 6, rue Louise Weiss, 75703 Paris \ncedex13. \nElle peut \u00e9galement faire l'objet d'un recours contentieux dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 \ncompter de sa publication  aupr\u00e8s du Tribunal administratif de Montreuil, 7, rue Catherine \nPuig - 93558 Montreuil Cedex. \nLe tribunal administratif peut \u00eatre saisi par l'application informatique \u00ab T\u00e9l\u00e9recours citoyen \n\u00bb accessible sur le site internet www.telerecours.fr. \nEn cas de rejet du recours gracieux ou hi\u00e9rarchique ou en l'absence de r\u00e9ponse \u00e0 ce \nrecours (rejet implicite), un recours contentieux devant le tribunal administratif peut \n\u00e9galement \u00eatre form\u00e9 contre la d\u00e9cision initiale dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de \nce rejet. \n \n \n \n \n \nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'\u00e9conomie, de l'emploi, du travail et des\nsolidarit\u00e9s d'\u00cele-de-France - Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEETS-IDF-UD93) - R\u00e9c\u00e9piss\u00e9 n\u00b0 2025-0250 de d\u00e9claration\n en date du 21/01/2025 d'un organisme de services \u00e0 la personne enregistr\u00e9 sous le n\u00b0 SAP939423836 pour l'organisme Smail dont\nl'\u00e9tablissement principal est situ\u00e9 28 boulevard Aristide Briand 93100 Montreuil.\n42\n \n  \n  \n \n \n3 \n \n \nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'\u00e9conomie, de l'emploi, du travail et des\nsolidarit\u00e9s d'\u00cele-de-France - Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEETS-IDF-UD93) - R\u00e9c\u00e9piss\u00e9 n\u00b0 2025-0250 de d\u00e9claration\n en date du 21/01/2025 d'un organisme de services \u00e0 la personne enregistr\u00e9 sous le n\u00b0 SAP939423836 pour l'organisme Smail dont\nl'\u00e9tablissement principal est situ\u00e9 28 boulevard Aristide Briand 93100 Montreuil.\n43\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT\nDirection r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de\nl'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9\nd\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis\n(DRIEAT-UD93)\nZone d'Am\u00e9nagement Concert\u00e9 Sud Charles de\nGaulle : Cahier des charges de cession de terrain\n- Lot CS3 - Quartier Sud, sign\u00e9 le 21 janvier 2025.\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Zone d'Am\u00e9nagement Concert\u00e9 Sud\nCharles de Gaulle : Cahier des charges de cession de terrain - Lot CS3 - Quartier Sud, sign\u00e9 le 21 janvier 2025.\n44\norandparisam\u00e9nagement\nAeroliansTerre d'\u00e9changesBusiness Hub\nZONE D'AMENAGEMENT CONCERTESUD CHARLES DE GAULLE\nCAHIER DES CHARGES DE CESSION DE TERRAINLOT CS3 - QUARTIER SUD\nGRAND PARIS AMENAGEMENT \u2014 QUARTUS \u2014 TERRA-ECO\nms\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Zone d'Am\u00e9nagement Concert\u00e9 Sud\nCharles de Gaulle : Cahier des charges de cession de terrain - Lot CS3 - Quartier Sud, sign\u00e9 le 21 janvier 2025.\n45\nSOMMAIRE\nTITRE | : PROGRAMME DE CONSTRUCTION - OBLIGATIONS DU MAITRE D'OUVRAGE RELATIVES AUX D\u00c9LAIS DE CONSTRUCTION-  A  O E E A e tn t t tn e es cnc nn rn 5ARTICLE 1 - OBJET DU CAHIER DES CHARGES .............vrrsseensenerrenersenenrerenenenseenceneseseeseses en rrrc e 5ARTICLE 2 \u00ab CONSISTANCE DU PROGRAMME ... cvoresonscxonsssstsrerssasronasrsssnnsssnsasssansasassnsassssssssshodssi 40 10ass 01504105008 ososngesse0aasonassonatas pion 5ARTICLE'S ZDEUAIS D'EX\u00c9CUTION ,ovcrsrrsssrtrassassnsmmassssseatrssnsnsatssbsosshssevoronie (osos os e RS oS UUaa ubaubans ok ines i d\u00e9mesderraeura ec adadiaa e 5ARTICLE 4 - PROLONGATION \u00c9VENTUELLE DES-D\u00c9LAIS [5 i feiatiaiailis daninssbinssnessonasvaindessosiiosoaosicoaininsia s v PS E E TN D 0 5ARTICLE 5 - R\u00c9SOLUTION EN CAS D'INOBSERVATION DES DELAIS ET D'INEXECUTION DES CHARGES.....................0svrccscsceceeccaseneneanennenes /ARTICLES:1 < MISE EN \u0152UVRE DE LA RESOLUTION 5560 e d r e r E r EN e s e d 7ARTI\u00c8LE S:2 < CONDITIONS DE:LA RESOLUTION \u00e9 t n n e \u00e9 m d r es crcn r ec n  7ARTICLE 6 - VENTES, PARTAGES ET LOCATIONS DES TERRA\u00ceNS C\u00c9D\u00c9S siaisscivioncasievarenntincasresmpsesenmensee hs con\u00e9nesino suu actsasranes 8TITRE Il : PRESCRIPTIONS TECHNIQUES, ENVIRONNEMENTALES, URBANISTIQUES ET ARCHITECTURALES ..........erisecesseerersensencensenes 9ARTICLE 7 - PRESCRIPTIONS TECHNIQUES, ENVIRONNEMENTALES, URBANISTIQUES ET ARCHITECTURALES ............u...0rcscrecerenenmenennenn 9ARTICLE 7.1 - ENGAGEMENTS DU PRENEUR EN MATIERE DE PERFORMANCE ENVIRONNEMENTALE GLOBALE m........sererrenmeenmennen 9ARTICLE 7.2 - ENGAGEMENTS DU PRENEUR EN MATIERE DE QUALITE ARCHITECTURALE, URBAINE ET PAYSAGERE......uuvunseusess 10ARTICLE 7.3 - ENGAGEMENTS DU PRENEUR EN MATIERE DE GESTION DES MOBILITES \u00a3....................0cccccccccacaccicerecriransrcosecsnsecancen ce 12ARTICLE 7.4 - ENGAGEMENTS DU PRENEUR EN MATIERE DE GESTION DE L'ENERGIE ......uunuriirsiiensererernerrerererrerereseececeseseraerencents 12ARTICLE 7.5 - ENGAGEMENTS DU PRENEUR EN MATIERE DE GESTION DE L'EAU PLUVIALE Luuucsrosserionrerrenrencereerenmeneeraseenareenens 13ARTICLE 8 - ACCORD PREALABLE DU VENDEUR SUR LA CONCEPTION DU PROGRAMME DE CONSTRUCTION Luccrsreresscenencenneenes 14ARTICLE 8.1 - COMMUNICATION AU VENDEUR DE L'AVANT-PROJET DE PERMIS DE CONSTRUIRE Lu.ccccrersserssenersnnss en ssenseess 14ARTICLE 8.2 - ACCORD PREALABLE DU VENDEUR SUR LE DOSSIER DE PERMIS DE CONSTRUIRE ..................u...cccscccesreresensenersernsensenenes 15ARTICLE 8.3 - PIECES DES DOSSIERS D'AVANT-PROJET ET DE PROJET DE PERMIS DE CONSTRUIRE \u00cb..vecirerereecenceneneenresensenenneences 16ARTICLE 8.4 = VALIDATION O\u00d9 PROJET AUSTADE PROJET IPRIDY. ysivetiariosintssnasssonsensscsnteacrsssssranosstsssss sossssonsassesersresrngssovesssstanases 16ARTICLE 8.5 - REUNIONS EN PHASE CONCEPTION ....u.........1sacocerccccesecensensesenenp en en en e ene ps rrrn ec e 16ARTICLE 9 - CONTR\u00d4LE PAR GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT DE LA REALISATION DU PROGRAMME DE CONSTRUCTION ......... 17ARTICLE 91 < DOCUMENTS \u00c0 R\u00c9METTRE l savennecemersenssnn sn nanoreanaraneponranperentonta\u00e9s cs sesod\u00e9nonensronedaDed\u00e9nroanv\u00e9v\u00e9recacevensunieuId\u00e9cad\u00e9ecarhdasabeaes 17ARTICLE 9.2 \u00ab REUNIONS-EN PHASE REALISATION cssscsoneniinee d (uirirentreep el el en \u00e9n disvasrenr\u00e9rerer e b se cu AR e A i 18ARTICLE 9:3 = PERMIS DE CONSTRUIRE MODIFICATIF A O d v SE e R T ETE e E E s d e 18TITRE M CONDITIONS G\u00c9N\u00c9RALES D'AM\u00c9NAGEMENT sv s\u00e9 cmmm ce sd d e i d riss r i o o N s sty 19ARTICEE 10 ZLINITES. OE PR\u00c9STATIONS 5 6000 s E s N d t rrrn e ec sredenecsre 19ARTICLE 11 - PHASAGE DES TRAVAUX R\u00c9ALISES PAR L'AM\u00c9NAGEUR.............vavorrissenencisnens nnenenerseanrenencersaneseeseseneneen s isstsbessniasssans 34ABTICLE 42 < CALENORIER D\" EX\u00c9GUTION vs nn en es ds s e ue PN rrs ds A OO NN E eqn Wnesis s s 34A  RS CON E I . en e en Es e NNN EN OON rN TN Y O USRI E 35ARTICLE 14 - BORNAGE .........ur\u00e9ccicrcrernier errarere pn eerereerece cec en G e en E  35ARTICLE 15 - CIRCULATION ET POLICE DE VOIRIE Lunvsrssssssensreeerereceerreneerenenencenen en men rr rrr es E E E 36ARTICLE \u00c06 = R\u00c9GLEMENT DE CHANTIER menrecarertssesenseranennonssnanesennepenenatrend\u00e9taHAnNM MION ON ivetodrubEoo opephcdnidhednccactesosiderduudasaisiauv\u00e9stades 36TITRE IV : GESTION DES PARTIES COMMUNES ET DES OUVRAGES COLLECTIFS Luucissricssassentensensennerenrerinrer\u00e9receces\u00e9snennesnes\u00e9csnctsaanee 37ARTICLE'17 \u00ab ENLEVEMENT DESORDURES M\u00c9NAG\u00c8RES i it civviverdali erererer en ds rrr en o rrs \u00e9 e 37ANTICLE T8 = \\OUVRAGES D'INFRASTR\u00dcUCTURE 1150560065 s en n n E e eq th tl ns 37TITRE VSDISPOSITIONS OINERSES i \u00e0 A O E t o i dn crcn \u00e9s un otsaternm e 38ARTIGLE-49 \u00ab DIVISION DB T B R R AN S st e E E e A e t d d T oA sn Nn eSS ORI 38ARTICLE-50'+ PUBLICIT\u00c9 DES GBLIGATIONS BT SUIETION S s vovioussns tn n\u00e9neiirocamin e d en rr en ririnertanniemns e doss eqs s orans en 38ARTICLE Z 1 \u00ab ORPOSABILIT\u00c9 DU CAHIER DES CHARGES vicopiectevmmemenennieg\u00e9pennnen en rnegeaenese s9s4ss9agsnsaroeayiosnsycassorarss 38ARTICLE 22 - SUBROGATION ..................rrirceenrenermeee rrrc enereeresesa se en en E  38ARTICLE 23 - DUR\u00c9E D'APPLICATION DU CAHIER DES CHARGES DE CESSION DE TERRAIN \u00a3.....uvsescesrencesscensereresenren ts esass es ces000s 38ARTICLE 24 \u2014 P\u00c9NALIT\u00c9S EN CAS DE NON-RESPECT DES OBLIGATIONS DU PRENEUR DECRITES AU PRESENT CCCT.....uunisccarcseceu 39ARTICLE AL < DEFINITION DES PENALIT\u00c9S ... xotsasmsrstssbstsbsatisssdssossobsiocussos i orihevbisios sl st sonduss 3 i e cn en ds E  39ARTICLE 24:2 < MODALITES DEMISE EN \u0152UVRE DES PENALITES vucoivrenmententis cn ut e r e dl 40ARTICLE 28 = D\u00c9POT DE BRI T S n E e S e rrh  40\nAEROLIANSPARIS \u2014 Lot CS3 \u2014 CCCT Page 2 sur 41ce \u20ac #\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Zone d'Am\u00e9nagement Concert\u00e9 Sud\nCharles de Gaulle : Cahier des charges de cession de terrain - Lot CS3 - Quartier Sud, sign\u00e9 le 21 janvier 2025.\n46\nPREAMBULE\nLe pr\u00e9sent Cahier des Charges a pour objet de d\u00e9finir les conditions de cession ou concession par GRANDPARIS AMENAGEMENT, d'immeubles destin\u00e9s \u00e0 la r\u00e9alisation d'un programme de constructions.Il est ici pr\u00e9cis\u00e9 que la cession est consentie \u00e0 l'Acqu\u00e9reur en vue de la mise \u00e0 disposition du terrain \u00e0 untiers sous le r\u00e9gime du bail \u00e0 construction. Le Preneur dudit bail sera tenu des obligations stipul\u00e9es auxtermes du pr\u00e9sent Cahier des Charges li\u00e9es \u00e0 la qualit\u00e9 de maitre d'ouvrage du programme deconstruction (nature, d\u00e9lais, engagements urbains, architecturaux, environnementaux, paysagers, limitesde prestations, insertion, etc. et tous d\u00e9p\u00f4ts de garanties et p\u00e9nalit\u00e9s li\u00e9es \u00e0 la non mises en \u0153uvre deces divers engagements).En tant que tel, il est annex\u00e9 \u00e0 l'acte de vente par GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT, auquel intervient lePreneur \u00e0 bail \u00e0 construction.Il sera obligatoirement annex\u00e9 par l'Acqu\u00e9reur et son Preneur \u00e0 bail \u00e0 construction \u00e0 tous actes translatifsde propri\u00e9t\u00e9, tous actes constitutifs de droits r\u00e9els, et ses dispositions seront opposables \u00e0 touspropri\u00e9taires et titulaires successifs jusqu'\u00e0 ce que la ZAC soit supprim\u00e9e.\n.0.\nIl se divise en cing titres dont la teneur est d\u00e9crite ci-apr\u00e8s :Le TITRE | d\u00e9finit le programme des constructions \u00e0 r\u00e9aliser sur les terrains c\u00e9d\u00e9s, les obligations duma\u00eetre d'ouvrage du programme de construction, relatives aux d\u00e9lais de construction, et \u00e0 la vente, lalocation ou le partage des terrains c\u00e9d\u00e9s, ainsi que les conditions dans lesquelles les cessions sontr\u00e9solues en cas d'inex\u00e9cution desdites obligations.Si le terrain c\u00e9d\u00e9 a \u00e9t\u00e9 acquis dans le cadre d'une proc\u00e9dure d'expropriation, le TITRE | comprend lesclauses types pr\u00e9vues par les articles L. 411-1 et suivants du code de l'expropriationLe TITRE Il d\u00e9finit les prescriptions techniques, urbanistiques, architecturales et environnementales \u00e0respecter jusqu'a la suppression de la ZAC.Le TITRE Il| traite des droits et obligations de l'Am\u00e9nageur, de ses concessionnaires ou utilisateurspendant la dur\u00e9e des travaux.Le TITRE IV d\u00e9termine les conditions de gestion des installations communes et ouvrages collectifs,Le TITRE V contient diverses dispositions compl\u00e9mentaires.\nAEROLIANSPARIS - Lot CS3 = CCCT Page 3 sur 41O f 5\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Zone d'Am\u00e9nagement Concert\u00e9 Sud\nCharles de Gaulle : Cahier des charges de cession de terrain - Lot CS3 - Quartier Sud, sign\u00e9 le 21 janvier 2025.\n47\nPar application des dispositions de l'article L 311-6 du Code de I'Urbanisme, le pr\u00e9sent cahier des chargesest approuv\u00e9 par le Pr\u00e9fet de Seine-Saint-Denis,Il fait l'objet d'une mesure de publicit\u00e9 par l'autorit\u00e9 qui I'a approuv\u00e9.\nPour le cas o\u00f9 des documents viendraient \u00e0 se contredire quant \u00e0 leur contenu, il est indiqu\u00e9 que leurhi\u00e9rarchie s'\u00e9tablit ainsi que suit :\u00b0 Le Plan Local d'Urbanisme ;\u00b0 Le pr\u00e9sent Cahier des Charges de Cession de Terrains ;\u00b0 La fiche de lot CS3 ;\u00b0 Le Cahier de Prescriptions Architecturales, Urbaines, Paysag\u00e8res et Environnementales (CPAUPE)de la ZAC ;\u00b0 Le R\u00e8glement de Chantier (ROIC).Il est pr\u00e9cis\u00e9 pour la bonne compr\u00e9hension du pr\u00e9sent cahier des charges, que :GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT est d\u00e9sign\u00e9 par le terme \u00ab GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT \u00bb ou \u00abAm\u00e9nageur \u00bb ;Le b\u00e9n\u00e9ficiaire de la vente est d\u00e9sign\u00e9 par le terme \u00ab Cessionnaire \u00bb ou \u00ab Acqu\u00e9reur \u00bb.Le b\u00e9n\u00e9ficiaire du bail \u00e0 construction est d\u00e9sign\u00e9 par le terme \u00ab Preneur \u00bb.Le terme \u00ab Maitre d'Ouvrage \u00bb d\u00e9signe la personne qui assurera la maitrise d'ouvrage duProgramme de Construction, soit, dans le cadre du bail \u00e0 construction, le Preneur.\nAEROLIANSPARIS \u2014 Lot CS3 \u2014 CCCT Page 4 sur 41\u0153 en\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Zone d'Am\u00e9nagement Concert\u00e9 Sud\nCharles de Gaulle : Cahier des charges de cession de terrain - Lot CS3 - Quartier Sud, sign\u00e9 le 21 janvier 2025.\n48\nTITRE |: PROGRAMME DE CONSTRUCTION - OBLIGATIONS DU MAITRED'OUVRAGE RELATIVES AUX DELAIS DE CONSTRUCTION ET AU TERRAIN CEDE\nARTICLE 1 - OBJET DU CAHIER DES CHARGESLa pr\u00e9sente cession, ayant pour objet le lot dit \u00ab CS3 \u00bb de la ZAC Sud Charles de Gaulle repr\u00e9sentant 28636 m*, \u00e0 provenir de la parcelle cadastr\u00e9e C1090, est consentie \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 TERRA \u00c9CO en vue de laconclusion par cette derni\u00e8re d'un bail \u00e0 construction au profit de la soci\u00e9t\u00e9 QUARTUS ou de toute soci\u00e9t\u00e9qu'elle se substituerait avec l'accord de l''Am\u00e9nageur. En ex\u00e9cution du bail \u00e0 construction, le Preneurr\u00e9alisera sur le Lot CS3 un h\u00f4tel d'activit\u00e9s de 29 150 m? de surface de plancher maximum (ci-apr\u00e8s le\u00ab Programme de Construction \u00bb, comprenant :industrie et logistique en RDC (environ 10 545 m\u00b0)- petite activit\u00e9 et petite logistique en R+1 (environ 11 669 m?)- artisanat en R+2 (environ 4 391 m?)Ces diff\u00e9rents programmes comprendront des espaces de bureaux accessoires \u00e0 hauteur de 2 495 m?environ.\nARTICLE 2 - CONSISTANCE DU PROGRAMME DE CONSTRUCTIONLe terrain c\u00e9d\u00e9 est d\u00e9limit\u00e9 sur le plan annex\u00e9 et d\u00e9fini comme suit :sa superficie est de 28 636 m?- la surface de plancher minimum, dont l'\u00e9dification est obligatoire, est de 28 800 m*, dont unminimum de bureaux accessoires de 2 100 m? de surface de plancher.\nARTICLE 3 - D\u00c9LAIS D'EX\u00c9CUTIONLe Maitre d'Ouvrage doit :- d\u00e9poser la demande de permis de construire au plus tard le 26/09/2024;- d\u00e9poser la D\u00e9claration d'Ouverture de Chantier (DOC) (ou de la premi\u00e8re DOC partielle le cas\u00e9ch\u00e9ant) et entreprendre les travaux de construction (\u00e0 savoir la r\u00e9alisation des terrassements etdes fondations d'au moins un b\u00e2timent dans le respect des conditions pr\u00e9vues au r\u00e8glement dechantier) dans le d\u00e9lai mentionn\u00e9 dans l'acte authentique de vente;avoir r\u00e9alis\u00e9 le programme dans un d\u00e9lai de 24 mois \u00e0 compter du d\u00e9p\u00f4t de la DOC,\nARTICLE 4 - PROLONGATION \u00c9VENTUELLE DES D\u00c9LAISLes d\u00e9lais d'ex\u00e9cution pr\u00e9vus au pr\u00e9sent cahier des charges de cession seront, si leur inobservation estdue \u00e0 un cas de force majeure, ou \u00e0 une cause l\u00e9gitime de suspension de d\u00e9lai d\u00e9crit ci-apr\u00e8s, prolong\u00e9sd'une dur\u00e9e \u00e9gale \u00e0 celle durant laquelle le Maitre d'Ouvrage aura \u00e9t\u00e9 dans l'impossibilit\u00e9 de r\u00e9aliser sesobligations, savoir :\nAEROLIANSPARIS \u2014 Lot CS3 \u2014 CCCT Page 5 sur 41\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Zone d'Am\u00e9nagement Concert\u00e9 Sud\nCharles de Gaulle : Cahier des charges de cession de terrain - Lot CS3 - Quartier Sud, sign\u00e9 le 21 janvier 2025.\n49\n- les intemp\u00e9ries d\u00fbment constat\u00e9es par une attestation du Maitre d'\u0153uvre en charge de ladirection des travaux et suivant le r\u00e9capitulatif des journ\u00e9es d'intemp\u00e9ries justifi\u00e9es par lesrelev\u00e9s \u00e9tablis par la station m\u00e9t\u00e9orologique la plus proche du chantier,CAUSES LOTS CRITERESTEMPERATURES Terrassements <-1\u00b0C(temp\u00e9rature relev\u00e9e \u00e0 Enrob\u00e9s <s\" \u20ac8h) Gros \u0152uvre \u00a2-1\u00b0CEtanch\u00e9ite <-1\u00b0CCharpente <-1\u00b0CDallage <-1\u00b0CBARRIERE DE DEGEL Tous corps d'\u00e9tat D\u00e9cision de toute Y)autorit\u00e9 publiquegcomp\u00e9tenke '\u00ea\u00e2PRECIPITATIONS Terrassements >3mmCumul\u00e9es sur 24h - Gros \u0152uvre > 3mm(hauteur pr\u00e9cipitations) Etanch\u00e9it\u00e9 >5mmBardage >5mmCharpente >5mmHUMIDITE DU SOL Terrassements > 15%RAFALES DE VENT Charpente > 50 km/h pendant 3Murs coupe-feu heures entre 7h00 etCouverture \u2014 Bardage 18H00NEIGE Terrassements >3mm(hauteur d'enneigement) | Gros \u0152uvre >3mmCharpente >3mmEtanch\u00e9it\u00e9 > 3mmBardage >3mmGRANDES CHALEURS Travaux ext\u00e9rieurs > 30\u00b0 C \u00e0 l'ombre \u00e0 14hClos couvert et> 25\u00b0 Cla nuit- la gr\u00e8ve, qu'elle soit g\u00e9n\u00e9rale, particuli\u00e8re \u00e0 l'industrie du b\u00e2timent et \u00e0 ses industries annexes, ouqu'elle touche un service public, perturbant le d\u00e9roulement du chantier, ladite gr\u00e8ve justifi\u00e9e parune attestation fournie par l'entreprise concern\u00e9e,- les \u00e9pid\u00e9mies ou pand\u00e9mies, \u00e0 la condition qu'un \u00e9tat d'urgence sanitaire soit l\u00e9galement d\u00e9clar\u00e9et que des mesures ordonn\u00e9es par d\u00e9cret rendent impossible ou retardent de fa\u00e7on significativeI'ex\u00e9cution des prestations relatives \u00e0 l'approvisionnement en mat\u00e9riaux, \u00e0 la r\u00e9alisation destravaux, ou aux op\u00e9rations de livraison des biens \u00e0 construire,- les troubles r\u00e9sultant d'actes d'hostilit\u00e9, d'acte de terrorisme ou de sabotage, \u00e9meutes, faits deguerre \u00e9trang\u00e8re ou de guerre civile, r\u00e9volutions, cataclysmes, secousses sismiques, foudres etcatastrophes naturelles, inondations sur le chantier, chute d'a\u00e9ronef, cyclone, accidents dechantier de telle ampleur que les travaux ne puissent \u00eatre poursuivis,les injonctions administratives ou judiciaires de suspendre ou d'arr\u00e9ter les travaux, \u00e0 moins quelesdites injonctions ne soient fond\u00e9es sur des fautes ou n\u00e9gligences imputables au Ma\u00eetred'Ouvrage,- les retards imputables \u00e0 l'Am\u00e9nageur en charge des travaux de voiries d\u00e9finitives et de r\u00e9seauxdivers d\u00e9finitifs permettant la desserte des biens lors de sa mise en exploitation,les retards imputables aux services publics ou conc\u00e9d\u00e9s et notamment des compagniesconcessionnaires telles que EDF, France Telecom, compagnies des eaux, ENEDIS, Veolia, etc, en cecompris les coupures d'\u00e9lectricit\u00e9, dans la mesure ol ces retards ne seraient pas imputables auMa\u00eetre d'Ouvrage ; Les demandes de raccordement aupr\u00e8s des concessionnaires seronteffectu\u00e9es par le Ma\u00eetre d'Ouvrage d\u00e8s le d\u00e9p\u00f4t de la DOC, Une copie des demandes et de tous\u00e9changes avec les concessionnaires seront transmis \u00e0 GPA. A d\u00e9faut, les retards deAEROLIANSPARIS \u2014 Lot CS3 \u2014 CCCT Page 6 sur 41e \u20ac \u00e0\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Zone d'Am\u00e9nagement Concert\u00e9 Sud\nCharles de Gaulle : Cahier des charges de cession de terrain - Lot CS3 - Quartier Sud, sign\u00e9 le 21 janvier 2025.\n50\nraccordements ne pourront g\u00e9n\u00e9rer une prolongation des d\u00e9lais d'ach\u00e8vement des travauxProgramme de Construction ;- les retards r\u00e9sultant du redressement judiciaire, de la liquidation judiciaire ou de la d\u00e9confituredes ou de l'une des entreprises (si la faillite ou l'admission au r\u00e9gime du r\u00e8glement judiciairesurvient dans le d\u00e9lai de r\u00e9alisation du chantier et post\u00e9rieurement \u00e0 la constatation du retard, lapr\u00e9sente clause produira quand m\u00eame tous ses effets), sauf si ces causes de retards r\u00e9sultent dela faute du Ma\u00eetre d'Ouvrage.- Toutes d\u00e9couvertes fortuites de vestiges arch\u00e9ologiques.La preuve de la force majeure ou de la condition l\u00e9gitime de suspension de d\u00e9lai, ainsi que la dur\u00e9e del'emp\u00eachement est \u00e0 la charge du Ma\u00eetre d'Ouvrage.Les difficult\u00e9s de financement ne sont pas consid\u00e9r\u00e9es comme constituant un cas de force majeure ouune condition l\u00e9gitime de suspension de d\u00e9lai.\nARTICLE 5 - R\u00c9SOLUTION EN CAS D'INOBSERVATION DES D\u00c9LAIS ET D'INEX\u00c9CUTIONDES CHARGES\nARTICLE 5.1 - MISE EN \u0152UVRE DE LA RESOLUTIONSi les d\u00e9lais ci-dessus pr\u00e9vus ne sont pas respect\u00e9s, GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT mettra en demeurel'Acqu\u00e9reur et le Ma\u00eetre d'Ouvrage de satisfaire \u00e0 leurs obligations, dans un d\u00e9lai d'un (1) mois pour led\u00e9lai relatif au d\u00e9p\u00f4t du permis de construire et au d\u00e9marrage des travaux, et de trois mois pourI'ach\u00e9vement des travaux. Pass\u00e9 ce d\u00e9lai, si aucune suite n'est donn\u00e9e par I'Acqu\u00e9reur et le Ma\u00eetred'Ouvrage aux prescriptions de la mise en demeure, GRAND PARIS AMENAGEMENT pourra r\u00e9soudre lavente dans les conditions fix\u00e9es ci-dessous.Dans ce cas, GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT notifiera par avis extra-judiciaire sa d\u00e9cision.\nARTICLE 5.2 - CONDITIONS DE LA RESOLUTIONL'Acqu\u00e9reur aura droit en contrepartie de la r\u00e9solution de la vente, \u00e0 une indemnit\u00e9 de r\u00e9solution quisera calcul\u00e9e comme suit :si la r\u00e9solution intervient avant le commencement de tous travaux, l'indemnit\u00e9 de l''Acqu\u00e9reursera \u00e9gale au prix de cession, d\u00e9duction faite de 10 % \u00e0 titre de dommages et int\u00e9r\u00eats forfaitairesalors consid\u00e9r\u00e9s comme d\u00e9finitivement acquis \u00e0 GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT ;- si la r\u00e9solution intervient apr\u00e8s le commencement des travaux de construction, l'indemnit\u00e9ci-dessus sera augment\u00e9e d'une somme \u00e9gale au montant de la plus-value apport\u00e9e au terrainpar les travaux r\u00e9guli\u00e8rement r\u00e9alis\u00e9s, sans que cette somme puisse d\u00e9passer la valeur desmat\u00e9riaux et le prix de la main d'\u0153uvre utilis\u00e9s. L'indemnit\u00e9 pourra \u00e9galement \u00eatre diminu\u00e9ed'une somme \u00e9gale \u00e0 la moins-value subie par le terrain du fait des travaux r\u00e9alis\u00e9s par le Ma\u00eetred'Ouvrage.En tout \u00e9tat de cause, la totalit\u00e9 de l'indemnit\u00e9 sera vers\u00e9e \u00e0 l'Acqu\u00e9reur, lequel devra faire sonaffaire personnelle d'une \u00e9ventuelle indemnisation du Preneur.La plus-value ou la moins-value seront fix\u00e9es par voie d'expertise contradictoire. L'expert de GRANDPARIS AM\u00c9NAGEMENT est la Direction de l'Immobilier de l'\u00c9tat (DIE). L'Acqu\u00e9reur, en concertation avecle Preneur, devra d\u00e9signer son propre expert. Si l'Acqu\u00e9reur ne pourvoit pas \u00e0 sa d\u00e9signation dans unAEROLIANSPARIS \u2014- Lot CS3 \u2014 CCCT Page 7 sur 41ce Se }\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Zone d'Am\u00e9nagement Concert\u00e9 Sud\nCharles de Gaulle : Cahier des charges de cession de terrain - Lot CS3 - Quartier Sud, sign\u00e9 le 21 janvier 2025.\n51\nd\u00e9lai d'un (1) mois \u00e0 compter de la notification de la r\u00e9solution par GRAND PARIS AMENAGEMENT,l'expert de l'Acqu\u00e9reur sera d\u00e9sign\u00e9 par le Pr\u00e9sident du Tribunal de Grande Instance du lieu de situationde l'immeuble, sur requ\u00eate de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT.Tous les frais sont \u00e0 la charge de I'Acqu\u00e9reur.\nARTICLE 6 - VENTES, PARTAGES ET LOCATIONS DES TERRAINS C\u00c9D\u00c9SLe terrain ne pourra \u00eatre vendu par l'Acqu\u00e9reur qu'apr\u00e8s r\u00e9alisation des travaux d'am\u00e9nagement et desconstructions pr\u00e9vus.Toutefois, l'Acqu\u00e9reur pourra proc\u00e9der \u00e0 la vente globale du terrain, \u00e0 charge pour le b\u00e9n\u00e9ficiaire de lavente de r\u00e9aliser ou d'achever les travaux d'am\u00e9nagement et de construction, soit par lui-m\u00eame, soitpar le Preneur. Cependant, l'Acqu\u00e9reur devra notifier par courrier recommand\u00e9 avec accus\u00e9 der\u00e9ception au repr\u00e9sentant qualifi\u00e9 de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT son intention de c\u00e9der le terrainpr\u00e9alablement \u00e0 tout engagement oral ou \u00e9crit vis-a-vis d'un tiers. GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENTpourra, dans un d\u00e9lai de six (6) mois \u00e0 compter de cette notification, exiger que les terrains lui soientr\u00e9troc\u00e9d\u00e9s ou soient vendus \u00e0 un acqu\u00e9reur d\u00e9sign\u00e9 ou agr\u00e9\u00e9 par lui.En cas de r\u00e9trocession, le prix de r\u00e9trocession sera calcul\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues pour l'indemnit\u00e9de r\u00e9solution, sans qu'il y ait lieu \u00e0 r\u00e9duction de 10 %.En cas de vente \u00e0 un acqu\u00e9reur d\u00e9sign\u00e9 ou agr\u00e9\u00e9 par GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT de la totalit\u00e9 desterrains ou d'une partie non encore enti\u00e8rement am\u00e9nag\u00e9e, GRAND PARIS AMENAGEMENT pourraexiger que le prix de vente soit fix\u00e9 dans les m\u00eames conditions.Aucune location des terrains c\u00e9d\u00e9s ne pourra \u00eatre consentie tant qu'ils n'auront pas re\u00e7u l'affectationpr\u00e9vue, exception faite de la location au Preneur ou son substitu\u00e9, sous le r\u00e9gime du bail \u00e0 constructionici pr\u00e9vue.\nLes actes de vente, de partage ou de location consentis en m\u00e9connaissance des interdictions ourestrictions stipul\u00e9es par le cahier des charges sont nuls et de nul effet.Par exception \u00e0 ce qui pr\u00e9c\u00e8de, toute vente en l'\u00e9tat futur d'ach\u00e8vement, conforme \u00e0 la loi n\u00b067-3 du 3janvier 1967, qu'elle intervienne en pleine propri\u00e9t\u00e9 ou au travers d'une cession du bail \u00e0 constructionet toute location en \u00e9tat futur d'ach\u00e9vement pourront \u00eatre consenties par le Cessionnaire ou le Preneurpour tout ou partie des immeubles qui seront \u00e9difi\u00e9s sur le terrain.Il en sera de m\u00e9me pour les op\u00e9rations d'acquisition et de vente r\u00e9alis\u00e9es dans le cadre de la l\u00e9gislationsur le cr\u00e9dit-bail immobilier,\nAEROLIANSPARIS \u2014 Lot CS3 \u2014 CCCT Page 8 sur 41CRF'VS\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Zone d'Am\u00e9nagement Concert\u00e9 Sud\nCharles de Gaulle : Cahier des charges de cession de terrain - Lot CS3 - Quartier Sud, sign\u00e9 le 21 janvier 2025.\n52\nTITRE Il : PRESCRIPTIONS TECHNIQUES, ENVIRONNEMENTALES, URBANISTIQUESET ARCHITECTURALES\nARTICLE 7 - PRESCRIPTIONS TECHNIQUES, ENVIRONNEMENTALES, URBANISTIQUES ETARCHITECTURALESLes constructions seront obligatoirement \u00e9difi\u00e9es dans le respect des dispositions pr\u00e9vues :- par les documents d'urbanisme en vigueur,- par les prescriptions du pr\u00e9sent Cahier des Charges de Cession de Terrain,- par la fiche de lot CS3 dat\u00e9e de septembre 2024- par le Cahier de Prescriptions Architecturales, Urbaines, Paysag\u00e8res et Environnementales(CPAUPE) de la ZAC version de janvier 2023,Jusqu'\u00e0 la cession du dernier lot de la ZAC, GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT se r\u00e9serve le droit de modifierou compl\u00e9ter les dispositions du plan masse de son op\u00e9ration d'am\u00e9nagement, relatives aux lots nonc\u00e9d\u00e9s, sans que l'Acqu\u00e9reur et le Preneur, quelle que soit la date d'acquisition du terrain, ne puisse \u00e9leverde contestation.GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT pr\u00e9sentera \u00e0 I'Acqu\u00e9reur et au Preneur les modifications du plan masseimpactant le lot CS3.\nARTICLE 7.1 - ENGAGEMENTS DU MAITRE D'OUVRAGE EN MATIERE DE PERFORMANCE ENVIRONNEMENTALE GLOBALEL'Acqu\u00e9reur et le Preneur sont des partenaires du projet urbain de l'\u00c9tablissement Public Territorial ParisTerres d'Envol et de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT qui en font une op\u00e9ration ambitieuse pour larecherche de solutions \u00abbas carbone \u00bb.Certifications et labellisationsDans le cadre de son engagement en faveur du d\u00e9veloppement durable, GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENTsouhaite assurer de fa\u00e7on syst\u00e9matique la qualit\u00e9 des programmes r\u00e9alis\u00e9s au sein de ses op\u00e9rationsd'am\u00e9nagement.GRAND PARIS AMENAGEMENT souhaite faire partager aux ma\u00eetres d'ouvrages auxquels il c\u00e8de desterrains, une d\u00e9marche du d\u00e9veloppement durable qui s'appuie \u00e0 la fois sur des certificationsenvironnementales et sur des r\u00e9alisations techniques compl\u00e9mentaires permettant de r\u00e9pondre auxenjeux locaux en recherchant les meilleurs engagements sur la qualit\u00e9 de vie, le respect deI'environnement et la performance \u00e9conomique du b\u00e2timent, le cas \u00e9ch\u00e9ant au-del\u00e0 de lar\u00e8glementation applicable.Pour r\u00e9pondre aux enjeux locaux de d\u00e9veloppement durable, le Ma\u00eetre d'Ouvrage a l'obligation d'obtenirles labellisations et certifications et labels suivants :- Certification HQETM B\u00e2timents Durables, niveau tr\u00e8s performant (7 \u00e9toiles collect\u00e9es sur les 3engagements techniques). Ceci avec les conditions suivantes :o Note C \u00e0 minima sur les engagements de qualit\u00e9 de vie et de respect de I'environnement.o Niveau B minimum sur le th\u00e8me confort hygrothermiqueo \\Niveau C minimum sur le sous-th\u00e8me autonomie en lumi\u00e8re du jour (r\u00e9f\u00e9rentiel HQETMV4 d'octobre 2022 ou ult\u00e9rieur) pour le bureau, une d\u00e9rogation est accord\u00e9e concernantles espaces entrep\u00f4ts et cellules messagerie et activit\u00e9,\nAEROLIANSPARIS - Lot CS3 \u2014 CCCT Page 9 sur 41CR ,\u00c7@V\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Zone d'Am\u00e9nagement Concert\u00e9 Sud\nCharles de Gaulle : Cahier des charges de cession de terrain - Lot CS3 - Quartier Sud, sign\u00e9 le 21 janvier 2025.\n53\n- Labellisation Biosourc\u00e9 niveau 1 industrie pour l'ensemble du projet, soit l'atteinte de9kg/m?SDP de mat\u00e9riaux biosourc\u00e9s, avec utilisation prioritaire de mat\u00e9riaux locaux ou issus dur\u00e9emploi/recyclage par un organisme dument habilit\u00e9 \u00e0 d\u00e9livrer ladite labellisation.- Labellisation BiodiverCity\u00ae.Toutes les surfaces qui seront soumises \u00e0 la RE2020 devront r\u00e9pondre aux exigences d\u00e9finies dans lestextes r\u00e9glementaires concernant la sobri\u00e9t\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique et I'impact carbone de I'\u00e9nergie. Les parties duprogramme affect\u00e9es aux bureaux pr\u00e9senteront un IC construction inf\u00e9rieur au seuil 2025. Le reste dub\u00e2timent pr\u00e9sentera un IC construction de maximum 500 kgCO2.Afin d'atteindre les objectifs d\u00e9crits ci-dessus et \u00e0 en justifier aupr\u00e8s de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT leMa\u00eetre d'Ouvrage s'engage \u00e0 conclure un contrat avec un ou plusieurs organisme(s) certificateur(s) dansles quatre mois de la signature des pr\u00e9sentes. Le Maitre d'Ouvrage devra transmettre au Vendeur unelettre d'engagement pr\u00e9cisant les certifications et labellisations vis\u00e9es en amont du d\u00e9p\u00f4t du permis deconstruire.Pour chacune de ces certifications et labellisations, le Ma\u00eetre d'Ouvrage devra justifier \u00e0 GRAND PARISAM\u00c9NAGEMENT, tant en phase conception que r\u00e9alisation, des audits r\u00e9alis\u00e9s par l'organismecertificateur au fur et \u00e0 mesure de leur tenue, jusqu'a la d\u00e9livrance de ces certifications et labellisationset le tenir au courant de toute avanc\u00e9e technique dans le cadre d'un point d'\u00e9tape qui sera r\u00e9alis\u00e9semestriellement \u00e0 minima entre les parties aux phases suivantes de l'op\u00e9ration :e Avant la constitution du Projet et la signature du dossier march\u00e9 de constructione Durant le chantier jusqu'a sa r\u00e9ception pour les audits chantiere Apr\u00e8s avoir lev\u00e9 la derni\u00e8re des r\u00e9serves \u00e0 la r\u00e9ception de chantier pour la certification de laphase travaux.\nLe Ma\u00eetre d'Ouvrage s'engage \u00e9galement \u00e0 mettre en \u0153uvre les dispositifs d'\u00e9conomie des ressources(eau, \u00e9nergie) d\u00e9crits ci-apr\u00e8s.Les prix des prestations fournies par le(s) certificateur(s), ainsi que les co\u00fbts de conseil et d'expertise,pour l'ensemble des certifications susmentionn\u00e9es sont \u00e0 la charge du Ma\u00eetre d'Ouvrage,.ARTICLE 7.2 - ENGAGEMENTS DU MAITRE D'OUVRAGE EN MATIERE DE QUALITE ARCHITECTURALE, URBAINE ETPAYSAGERELe programme sera con\u00e7u par Atelier M3, choisi en accord avec GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT, \u00e0 qui seraconfi\u00e9e une mission en phase ex\u00e9cution (a minima mission VISA \u00e9largie \u00e0 tous les d\u00e9tails d'EXE en fa\u00e7ade(mat\u00e9riaux, calepinage, \u00e9l\u00e9ments techniques ext\u00e9rieurs, toitures...), y compris pour l'accompagnement etle suivi architectural des \u00e9quipes de maitrise d'\u0153uvre d'ex\u00e9cution des travaux.Le Ma\u00eetre d'Ouvrage respectera les dispositions d\u00e9taill\u00e9es dans la fiche de lot et le Cahier dePrescriptions Architecturales, Urbaines, Paysag\u00e8res et Environnementales (CPAUPE).Outre les principes de conception directement issus des engagements environnementaux pr\u00e9cit\u00e9s,I'ensemble des prescriptions mentionn\u00e9es dans la fiche de lot sont \u00e0 respecter et \u00e0 prendre en compte.On citera notamment :Implantation du b\u00e2tiConform\u00e9ment au plan d'implantation des constructions de la fiche de lot :AEROLIANSPARIS - Lot CS3 \u2014 CCCT Page 10 sur 41e E V\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Zone d'Am\u00e9nagement Concert\u00e9 Sud\nCharles de Gaulle : Cahier des charges de cession de terrain - Lot CS3 - Quartier Sud, sign\u00e9 le 21 janvier 2025.\n54\n- Les constructions respectent la trame orthonorm\u00e9e du Parc AeroliansParis, Les fa\u00e7ades Nord, Sudet Ouest de la construction sont parall\u00e8les aux limites de lot.- Les programmes de bureaux et \u00e0 dimension collective sont implant\u00e9s de fa\u00e7on privil\u00e9gi\u00e9e le longde la rue du Sausset et de l'avenue Traversi\u00e9re,- La visibilit\u00e9 depuis l'espace public des espaces de type aire de livraison, quais de chargement oucour technique doit \u00eatre limit\u00e9e. Les espaces techniques sont implant\u00e9s de fa\u00e7on privil\u00e9gi\u00e9e c\u00f4t\u00e9voie TCSP (au sud du lot) ou vall\u00e9e du Sausset (\u00e0 l'Est).Traitement des constructions- _ Les constructions devront adopter des formes simples et une volum\u00e9trie d'ensemble compacte,sobre (y compris signal\u00e9tique, enseignes, num\u00e9rotation, mobilier ext\u00e9rieur, traitement des quaiscamions, etc.), coh\u00e9rente avec I'environnement architectural et naturel du projet, et d'\u00e9criturecontemporaine.Les \u00e9l\u00e9ments en saillie du nu de la fa\u00e7ade sont proscrits (casquette, auvent et marquise, blocs devolets roulants, etc.).- Aucun \u00e9dicule technique ne devra \u00eatre visible depuis l'espace public, que ce soit en fa\u00e7ade ou entoiture,Ouvertures : 15 % minimum de la surface des fa\u00e7ades c\u00f4t\u00e9 rue du Sausset et avenue Traversi\u00e8redevra \u00eatre vitr\u00e9e (hors stationnement). Le vitrage doit pr\u00e9senter un taux de r\u00e9flexion inf\u00e9rieur \u00e015%.- L'utilisation de mat\u00e9riaux durables, dont l'alb\u00e9do est compris entre 0.3 et 0.5 et de forte inertiethermique sera privil\u00e9gi\u00e9e.- Les mat\u00e9riaux constructifs autoris\u00e9s sont les suivants : la brique pleine (terre crue ou terre cuite),la pierre massive, le b\u00e9ton, le bois (certifi\u00e9 PEFC ou FSC), le verre, le polycarbonate d'originerecycl\u00e9e et le m\u00e9tal. Tous les autres mat\u00e9riaux sont proscrits. Les menuiseries serontobligatoirement en bois, aluminium ou acier.Les fa\u00e7ades seront constitu\u00e9es de 3 mat\u00e9riaux maximum (hors menuiseries).- Les \u00e9l\u00e9ments techniques tels que les rampes d'acc\u00e8s, les circulations verticales ainsi que leslocaux d\u00e9chets ou de stockage devront \u00eatre contenus dans le volume principal de l\u00e0 construction.- Les \u00e9dicules ou espaces ext\u00e9rieurs couverts devront \u00eatre discrets, con\u00e7us avec le m\u00eamevocabulaire architectural que la construction principale.- Les locaux v\u00e9los seront de pr\u00e9f\u00e9rence int\u00e9gr\u00e9s au b\u00e2ti (avec un acc\u00e8s direct depuis l'ext\u00e9rieur) outrait\u00e9s en \u00e9dicule ext\u00e9rieur, clos et couvert. Ils seront naturellement a\u00e9r\u00e9s et \u00e9clair\u00e9s, Il estrecommand\u00e9 de les placer \u00e0 moins de 50 m des entr\u00e9es pi\u00e9tonnes des batiments.- Les enseignes et la num\u00e9rotation ne d\u00e9passent pas de l'acrot\u00e8re des constructions et ne sont pasr\u00e9tro-\u00e9clair\u00e9es. La taille du lettrage ne devra pas d\u00e9passer 10 % de la hauteur de la fa\u00e7ade.- Les totems, les enseignes et la num\u00e9rotation d\u00e9tach\u00e9es de la fa\u00e7ade sont proscrits.Organisation des espaces ext\u00e9rieursLes espaces ext\u00e9rieurs de l'ilot seront mixtes : des espaces de pleine terre largement plant\u00e9s (1,5m de large minimum le long des limites Nord, Ouest et Sud ; 10 m de large minimum le long de lalimite Est) mais \u00e9galement des espaces plus min\u00e9raux permettant de d\u00e9ployer les fonctionnalit\u00e9set usages li\u00e9s aux programmes du lot, perm\u00e9ables d\u00e8s que l'usage le permet.- Les plantations ne doivent pas cr\u00e9er un masque v\u00e9g\u00e9tal occultant continu.- Les toitures et espaces non circul\u00e9s des R+1 et R+2 devront \u00eatre hautement v\u00e9g\u00e9talis\u00e9es, avec des\u00e9paisseurs de substrat importantes.AEROLIANSPARIS - Lot CS3 \u2014 CCCT ; Page 11 sur 41ce ke y\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Zone d'Am\u00e9nagement Concert\u00e9 Sud\nCharles de Gaulle : Cahier des charges de cession de terrain - Lot CS3 - Quartier Sud, sign\u00e9 le 21 janvier 2025.\n55\n- Pour les entrep\u00f4ts et espaces logistiques, le coefficient de biodiversit\u00e9 devra \u00eatre de 0.3.- La densit\u00e9 v\u00e9g\u00e9tale pr\u00e9vue lors de la conception des espaces paysagers sera conserv\u00e9e sur toutela dur\u00e9e d'exploitation du programme.- Le parking ext\u00e9rieur devra faire I'objet d'un am\u00e9nagement paysager qualitatif de mani\u00e8re \u00e0r\u00e9duire la pr\u00e9sence visuelle des v\u00e9hicules. Les places de stationnement seront plant\u00e9es d'arbresde fa\u00e7on altern\u00e9e \u00e0 raison d'un arbre pour 4 places de stationnement.\nARTICLE 7.3 - ENGAGEMENTS DU MAITRE D'OUVRAGE EN MATIERE DE GESTION DES MOBILITESFlottes de v\u00e9hicules partag\u00e9sLe Preneur s'engage \u00e0 imposer aux occupants du Programme de Construction, l'obligation de souscrireaupr\u00e8s de l'ASL AEROLIANSPARIS GESTION le service de mise \u00e0 disposition suivant pour le lot CS3 :- a minima 5 v\u00e9los \u00e0 assistance \u00e9lectrique,- 2 voitures \u00e9lectrique en autopartage d\u00e8s lors que ce service sera mis en place par I'ASL pr\u00e9cit\u00e9e,De plus, 25% de places de stationnements devront \u00eatre pr\u00e9-\u00e9quip\u00e9es (mise en \u0153uvre de mesuresconservatoires fourreaux + puissance TGBT) par le Ma\u00eetre d'Ouvrage pour les voitures \u00e9lectriques et unecommunication claire sur les conditions d'utilisation et la tarification de ce dispositif devra \u00eatre propos\u00e9epar le Preneur.Mutualisation des stationnementsLes logiques de mutualisation des stationnements de v\u00e9hicules devront par ailleurs \u00eatre recherch\u00e9es etprivil\u00e9gi\u00e9es \u00e0 l'\u00e9chelle du quartier.Plan de d\u00e9placements inter-entreprisesEnfin, le Preneur s'engage \u00e0 participer \u00e0 l'\u00e9laboration du futur Plan de D\u00e9placements Inter-Entreprises duquartier et \u00e0 mettre en \u0153uvre ses pr\u00e9conisations.ARTICLE 7.4 - ENGAGEMENTS DU MAITRE D'OUVRAGE EN MATIERE DE GESTION DE L'ENERGIEMesures d'\u00e9conomie d'\u00e9nergiesLe Ma\u00eetre d'Ouvrage s'engage sur la mise en place d'un dispositif de diminution des besoins en \u00e9nergiespour le chauffage de I'ECS. Le dispositif compl\u00e9mentaire de r\u00e9cup\u00e9ration de l'\u00e9nergie fatale informatique(chaleur du stockage et du calcul num\u00e9riques), d'apport solaire, de pompe \u00e0 chaleur, etc. sera choisi etmis en ceuvre par le Ma\u00eetre d'Ouvrage en fonction des capacit\u00e9s d'accueil de son programme. |l seradiscut\u00e9 avec 'Am\u00e9nageur de mani\u00e8re \u00e0 garantir sa coh\u00e9rence avec la performance \u00e9nerg\u00e9tique desconstructions.Dans le cas pr\u00e9sent le Maitre d'Ouvrage s'engage \u00e0 installer une pompe \u00e0 chaleur pour le chauffage desbureaux, et un syst\u00e8me hors gel \u00e9lectrique pour les entrep\u00f4ts.Puissance \u00e9lectriqueLa puissance \u00e9lectrique disponible dans chaque lot est limit\u00e9e \u00e0 0,036 kVA par m? SDP c\u00e9d\u00e9e, soit 1 050kVA pour le programme ici concern\u00e9.Le Preneur a d'ores et d\u00e9j\u00e0 manifest\u00e9 son besoin de renforcer la puissance \u00e9lectrique pour la porter autotal \u00e0 1 350 kVA, soit un besoin suppl\u00e9mentaire de 300 kVA. Par d\u00e9rogation \u00e0 ce qui pr\u00e9cede, le vendeury r\u00e9pond favorablement.Cette demande de raccordement exceptionnelle donnera lieu au paiement d'une contribution de 183\u20ac/kVA au-del\u00e0 au seuil des 1 050 kVA initialement d\u00e9fini, soit :AEROLIANSPARIS - Lot CS3 \u2014 CCCT Page 12 sur 41\u00e0 c%\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Zone d'Am\u00e9nagement Concert\u00e9 Sud\nCharles de Gaulle : Cahier des charges de cession de terrain - Lot CS3 - Quartier Sud, sign\u00e9 le 21 janvier 2025.\n56\n300 kVA x 183 \u20ac/kVA = 54 900 \u20acHTCette contribution sera vers\u00e9e par le Preneur lors de la signature du bail a construction, sur la base dudossier de permis de construire.Le Preneur s'engage par ailleurs \u00e0 transmettre au vendeur le dossier de demande de puissance d\u00e9pos\u00e9aupr\u00e8s d'Enedis et valid\u00e9 par ce dernier.Transmission des donn\u00e9es de consommationLes entreprises occupantes devront mesurer leurs consommations et productions \u00e9nerg\u00e9tiques(\u00e9lectricit\u00e9, chaleur, froid, gaz), et s'engagent \u00e0 transmettre ces mesures \u00e0 l'ASL AeroliansParis dans lecadre de la d\u00e9marche Smart Grid en cours de mise en \u0153uvre afin de permettre le pilotage \u00e9nerg\u00e9tique \u00e0I'ensemble du quartier suivant les dispositions du CPAUPE (modalit\u00e9s techniques et fr\u00e9quence).Production d'\u00e9nergie photovolta\u00efqueDes panneaux photovolta\u00efques devront \u00eatre implant\u00e9s sur la totalit\u00e9 des toitures du programme, hors\u00e9dicules et passages techniques, et selon contraintes techniques, r\u00e8glementaires et assurantielles,Comme stipul\u00e9 au CPAUPE, la puissance photovolta\u00efque install\u00e9e ne pourra \u00eatre inf\u00e9rieure \u00e0 30 Wc par m?de terrain.Par d\u00e9rogation \u00e0 ce qui pr\u00e9c\u00e8de et compte tenu de la configuration particuliere du batiment, la puissancephotovolta\u00efque pourra \u00eatre abaiss\u00e9e jusqu'a 19 Wc par m\" de terrain.Cette installation se fera dans le respect des dispositions vis\u00e9es au Cahier des Charges Photovolta\u00efque\u00e9tablissant les conditions de la compatibilit\u00e9 des immeubles de la ZAC avec les installations de panneauxphotovolta\u00efques, \u00e9tabli par le cabinet \u00ab TECSOL \u00bb le 22 mai 2018. Ce cahier des charges figuredirectement int\u00e9gr\u00e9 au CPAUPE,Des p\u00e9nalit\u00e9s s'appliqueront en cas de manquement \u00e0 une ou plusieurs de ces obligations (cf. article 24des Pr\u00e9sentes et pour ce qui concerne la mise en \u0153uvre de |'effacement \u00e9nerg\u00e9tique, aux statuts de l'ASLAeroliansParis).\nARTICLE 7.5 - ENGAGEMENTS DU MAITRE D' OUVRAGE EN MATIERE DE GESTION DE L'EAU PLUVIALEDispositifs de collecte, de transport et de r\u00e9tention des eaux pluvialesLes dispositifs de collecte, de transport et de r\u00e9tention des eaux pluviales seront r\u00e9alis\u00e9s, dans la mesuredu possible, sous forme de noues, de foss\u00e9s plant\u00e9s, de d\u00e9pressions dans le terrain ou de tranch\u00e9esdrainantes con\u00e7ues pour respecter le cheminement naturel de l'eau.Compte tenu de la densit\u00e9 souhait\u00e9e pour le programme d'activit\u00e9s et de la volont\u00e9 de r\u00e9aliser desam\u00e9nagements favorables \u00e0 la biodiversit\u00e9, il est convenu que la gestion des eaux pluviales du lot seraorganis\u00e9e de la mani\u00e8re suivante :- Un bassin principal de gestion des EP de 800 m3, \u00e0 ciel ouvert et \u00e0 faible pente,- Associ\u00e9 \u00e0 un bassin secondaire enterr\u00e9 qui assure notamment la gestion de 500 m3 d'eaupluviales.La r\u00e9tention sera con\u00e7ue et dimensionn\u00e9e afin qu'une pluie d'occurrence 10 ans n'ait pas d'impact sur lefonctionnement de la parcelle et que les eaux soient g\u00e9r\u00e9es en surface au moyen de noues ou bassins defaible pente (20% au maximum) et de profondeur aussi r\u00e9duite que possible. L'int\u00e9gration au projetpaysager est primordiale. Conform\u00e9ment au dossier Loi sur I'eau de la ZAC, le Maitre d'Ouvrage devrar\u00e9aliser un volume de 500 m\" de stockage par hectare actif.Les pluies centennales (ou la pluie historique des 35 derni\u00e8res ann\u00e9es) pourront \u00e9ventuellementd\u00e9border sur des surfaces inondables compl\u00e9mentaires comme les parkings.\nAEROLIANSPARIS - Lot CS3 - CCCT Page 13 sur 41\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Zone d'Am\u00e9nagement Concert\u00e9 Sud\nCharles de Gaulle : Cahier des charges de cession de terrain - Lot CS3 - Quartier Sud, sign\u00e9 le 21 janvier 2025.\n57\nLe Ma\u00eetre d'Ouvrage assurera le transfert des eaux de pluies du domaine priv\u00e9 vers le public de mani\u00e8regravitaire, sans recours a une pompe de relevage (sauf d\u00e9monstration sp\u00e9cifique par une \u00e9tude techniquede VRD).Conform\u00e9ment au dossier Loi sur l'eau de la ZAC, le d\u00e9bit du rejet des eaux dans la noue publique devra\u00eatre r\u00e9gul\u00e9 \u00e0 10 |/s/ha.Imperm\u00e9abilisationLe Ma\u00eetre d'Ouvrage s'engage \u00e0 minimiser le volume total rejet\u00e9 annuellement. L'imperm\u00e9abilisation dechaque parcelle devra \u00eatre inf\u00e9rieure \u00e0 75%. Ce taux d'imperm\u00e9abilisation sera justifi\u00e9 par un calcul pr\u00e9cis(cf. m\u00e9thode d\u00e9taill\u00e9e dans le Guide pratique du r\u00e9f\u00e9rentiel pour la qualit\u00e9 environnementale desb\u00e2timents \u00e9dit\u00e9 par le Certiv\u00e9a dans le cadre de la certification HQE).Utilisation de l'eau pluviale100% des besoins en eau non potable (sanitaire, entretien, arrosage) devra \u00eatre aliment\u00e9 par de l'eaupluviale r\u00e9cup\u00e9r\u00e9e (eau de ruissellement en toiture).Une note d'estimation des besoins en eau non potable et de pr\u00e9sentation des dispositifs de stockagedevra \u00eatre fournie \u00e0 cet effet.\nARTICLE 8 - ACCORD PR\u00c9ALABLE DU VENDEUR SUR LA CONCEPTION DU PROGRAMME DECONSTRUCTIONPendant toute la dur\u00e9e de conception du Programme de Construction, des r\u00e9unions de projet devront\u00eatre tenues entre le Ma\u00eetre d'Ouvrage d\u00fbment repr\u00e9sent\u00e9, son architecte d'op\u00e9ration pour les objets quile concernent, et GRAND PARIS AMENAGEMENT. 'Ces r\u00e9unions auront pour objet de suivre la conception du projet.ARTICLE 8.1 - COMMUNICATION AU VENDEUR DE L'AVANT-PROJET DE PERMIS DE CONSTRUIRELe dossier d'avant-projet du permis de construire devra \u00eatre communiqu\u00e9, au stade Avant-ProjetD\u00e9finitif (AVP), \u00e0 Grand Paris Am\u00e9nagement en version num\u00e9rique avec accus\u00e9 de r\u00e9ception (plans PDFet Autocad \u2014 r\u00e9f\u00e9rentiel RGF93), pour examen et contr\u00f4le de sa coh\u00e9rence avec le projetd'am\u00e9nagement d'ensemble de la zone, au plus tard deux (2) mois avant la date de d\u00e9p\u00f4t indiqu\u00e9 \u00e0l'article 3 du pr\u00e9sent CCCT.Le Ma\u00eetre d'Ouvrage ainsi que son \u00e9quipe de maitrise d'\u0153uvre se conformeront au dispositif deconcertation mis en place par Grand Paris Am\u00e9nagement (r\u00e9unions de pr\u00e9sentation de l'avancement duprojet \u00e0 diff\u00e9rentes phases pr\u00e9alables au d\u00e9p\u00f4t de la demande de permis de construire avec laparticipation de I'urbaniste coordonnateur de la ZAC).La validation de l'avant-projet d\u00e9finitif du permis de construire se fera au regard de I'ensemble desprescriptions du pr\u00e9sent cahier des charges, du CPAUPE de la ZAC et de la fiche de lot ; la validationportera \u00e9galement sur l'int\u00e9gration des questions relatives aux am\u00e9nagements ext\u00e9rieurs et au mobilierurbain. Grand Paris Am\u00e9nagement fera un retour sous 15 jours calendaires,\nAEROLIANSPARIS \u2014 Lot CS3 \u2014 CCCT Page 14 sur 41cn 6 7\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Zone d'Am\u00e9nagement Concert\u00e9 Sud\nCharles de Gaulle : Cahier des charges de cession de terrain - Lot CS3 - Quartier Sud, sign\u00e9 le 21 janvier 2025.\n58\nARTICLE 8.2 - ACCORD PREALABLE DU VENDEUR SUR LE DOSSIER DE PERMIS DE CONSTRUIRELe dossier de demande de permis de construire (au stade Avant-Projet D\u00e9finitif - AVP) sera soumis pourapprobation au Vendeur par la remise d'une version num\u00e9rique (plans PDF et Autocad \u2014 r\u00e9f\u00e9rentielRGF93), trente (30) jours calendaires avant son d\u00e9p\u00f4t.D\u00e8s validation du dossier par l'Am\u00e9nageur, la demande de permis de construire devra \u00eatre d\u00e9pos\u00e9eaccompagn\u00e9e de l'autorisation de d\u00e9p\u00f4t de l'Am\u00e9nageur aupr\u00e8s de l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente en conformit\u00e9avec le calendrier de l'op\u00e9ration vis\u00e9 \u00e0 l'Article 12 des Pr\u00e9sentes.Grand Paris Am\u00e9nagement aura dix (10) jours calendaires pour donner son avis sur ledit dossier dedemande de permis de construire. Ce d\u00e9lai s'applique pour chaque version du dossier soumise. Lesdemandes de corrections de l''Am\u00e9nageur devront \u00eatre motiv\u00e9es par un manquement au pr\u00e9sent CCCT,au CPAUPE, \u00e0 la fiche de lot, au PLU, aux obligations r\u00e9glementaires et autres pr\u00e9vues \u00e0 la promesse ou \u00e0l'acte de vente et leurs annexes. En cas de retard de r\u00e9ponse du Vendeur dans ledit d\u00e9lai de dix (10) jourscalendaires ou en cas de demande du Vendeur suite \u00e0 la transmission de ce dossier par le Ma\u00eetred'Ouvrage, le d\u00e9lai fix\u00e9 \u00e0 l'Article 3 ci-dessus sera prorog\u00e9 d'autant.Le Ma\u00eetre d'Ouvrage aura dix (10) jours calendaires pour int\u00e9grer les \u00e9ventuelles demandes decorrections de l'am\u00e9nageur \u00e9mises dans le d\u00e9lai pr\u00e9cit\u00e9 et remettre au Vendeur un exemplairenum\u00e9rique du dossier de permis de construire corrig\u00e9.Pour permettre le d\u00e9p\u00f4t de la demande de permis de construire, Grand Paris Am\u00e9nagement, apr\u00e8sapprobation du dossier de demande de permis de construire conforme aux prescriptions du projet,adressera au Ma\u00eetre d'Ouvrage l'autorisation de d\u00e9poser cette demande ainsi qu'une copie du CCCTsign\u00e9e par le Pr\u00e9fet de Seine-Saint-Denis.En cas de manquement constat\u00e9 \u00e0 la prise en compte des corrections \u00e9mises dans l'avis initialengendrant un retard dans le d\u00e9p\u00f4t de la demande de permis de construire, le Ma\u00eetre d'Ouvrages'exposera aux p\u00e9nalit\u00e9s expos\u00e9es dans |'article 24.Le Ma\u00eetre d'Ouvrage fournira au Vendeur le r\u00e9c\u00e9piss\u00e9 du d\u00e9p\u00f4t de son permis de construire dans le d\u00e9laide cing (5) Jours Calendaires de ce d\u00e9p\u00f4t aupr\u00e8s de l'autorit\u00e9 administrative comp\u00e9tente.En cours d'instruction, le Ma\u00eetre d'Ouvrage communiquera au Vendeur toute demande de pi\u00e8cecompl\u00e9mentaire de la part de l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente, ainsi que tous projets de pi\u00e8ces d\u00e9pos\u00e9s encompl\u00e9ments ou en substitution au dossier d\u00e9pos\u00e9 initialement. Grand Paris Am\u00e9nagement disposerad'un d\u00e9lai de (5) jours ouvr\u00e9s pour \u00e9mettre un avis. Le Ma\u00eetre d'Ouvrage fournira \u00e9galement au Vendeurun exemplaire sign\u00e9 du dossier de demande de permis de construire dans sa forme d\u00e9finitive,Le d\u00e9lai de dix (10) jours calendaires laiss\u00e9 au Vendeur (GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT) pour donner sonavis sur le dossier de demande de permis de construire sera port\u00e9 \u00e0 vingt (20) jours calendaires durant lesp\u00e9riodes de cong\u00e9s scolaires de la zone de Paris.Le Ma\u00eetre d'Ouvrage fournira au Vendeur l'arr\u00eat\u00e9 de permis de construire et I'ensemble de ses attendusdans le d\u00e9lai de dix (10) jours ouvr\u00e9s depuis la date de sa d\u00e9livrance.Il est pr\u00e9cis\u00e9 que, nonobstant les dispositions du pr\u00e9sent article, le Ma\u00eetre d'Ouvrage conserve l'enti\u00e8reresponsabilit\u00e9 de la conformit\u00e9 de son projet \u00e0 la reglementation en vigueur, et ne pourra en aucun cas seretourner contre Grand Paris Am\u00e9nagement en cas de non-obtention du permis de construire.Il en sera de m\u00eame pour toute demande de permis modificatif, demande ult\u00e9rieure de permis deconstruire, demande de permis d'am\u00e9nager ou d\u00e9claration pr\u00e9alable sur le terrain c\u00e9d\u00e9.\nAEROLIANSPARIS \u2014 Lot CS3 \u2014 CCCT Page 15 sur 41mn K\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Zone d'Am\u00e9nagement Concert\u00e9 Sud\nCharles de Gaulle : Cahier des charges de cession de terrain - Lot CS3 - Quartier Sud, sign\u00e9 le 21 janvier 2025.\n59\nARTICLE 8.3 \u2014 PIECES DES DOSSIERS D' AVANT-PROJET ET DE PROJET DE PERMIS DE CONSTRUIRELes pi\u00e8ces devront notamment pr\u00e9senter, en compl\u00e9ment de toutes les pi\u00e8ces r\u00e9glementaires n\u00e9cessairesdans le cadre d'un tel dossier :a. Plan d'altim\u00e9trie de sol au 1/200 \u00e8mePlan de voirie au 1/200 \u00e8mePlan des r\u00e9seaux au 1/200 \u00e8mePlan des plantations et mobilier urbain au 1/200 \u00e8me avec descriptifPlan d'\u00e9clairage publicDescriptif des fa\u00e7ades, y compris enseignesDescriptif des toituresNotice architecturale pr\u00e9cisant le mode de conception durable retenu (miseen \u0153uvre de la certification retenue, analyse du cycle de vie,r\u00e9versibilit\u00e9 dub\u00e2timent, etc)i. Lettre d'engagement \u00e0 respecter les prescriptions biodiversit\u00e9, pr\u00e9cisant lenom du r\u00e9f\u00e9rent biodiversit\u00e9 sur le projetj. Plan des am\u00e9nagements d\u00e9di\u00e9s \u00e0 la biodiversit\u00e9k. Plan de gestion \u00e9cologique des espaces vertsI. Notice de gestion des eaux pluvialesm. Notice \u00e9nerg\u00e9tique concernant la production, la consommation et la pilotage\u00e9nerg\u00e9tique du batimentProfil des certifications/labellisations vis\u00e9esPlan des espaces r\u00e9troc\u00e9dables et des servitudes a cr\u00e9er le cas \u00e9ch\u00e9antImages de r\u00e9f\u00e9rences des mat\u00e9riaux employ\u00e9s et des d\u00e9tails techniquesparticuliers suivant demande du Vendeur\nsm HMON 5\nARTICLE 8,4 \u2014 VALIDATION DU PROJET AU STADE PROJET (PRO)Au cours de l'instruction du dossier PC, ayant fait l'objet d'un accord pr\u00e9alable du Vendeur dans lesconditions \u00e9nonc\u00e9es \u00e0 l'article 8.3, le projet au stade PRO sera pr\u00e9sent\u00e9 en r\u00e9union puis soumis pourapprobation au Vendeur par la remise d'une version num\u00e9rique (pi\u00e8ces graphiques et techniques).Une r\u00e9union sur site pr\u00e9sentant les \u00e9chantillons de mat\u00e9riaux sera \u00e9galement organis\u00e9 en pr\u00e9sence duVendeur et de l'urbaniste-coordonnateur de la ZAC.\nARTICLE 8.5 - REUNIONS EN PHASE CONCEPTIONa. Pr\u00e9sentation par le Ma\u00eetre d''Ouvrage de la Fiche de lot par l'urbaniste-coordonnateur de la ZAC etde la fiche de lot technique par le maitre d'\u0153uvre des espaces publics, ainsi que du Cahier dePrescriptions Architecturales, Urbaines, Paysag\u00e8res et Environnementales de la ZAC.b. Pr\u00e9sentation par le Ma\u00eetre d'Ouvrage de son Esquisse/APS \u2014 A minimac. Pr\u00e9sentation par le Maitre d'Ouvrage de son dossier de Pr\u00e9-PC \u2014 \u00c0 minimad. Pr\u00e9sentation par le Ma\u00eetre d'Ouvrage de son dossier de PC complet finalis\u00e9 \u2014 A minimae. Pr\u00e9sentation par le Ma\u00eetre d'Ouvrage du projet au stade PRO 'et des \u00e9chantillons sur site \u2014 Aminima\nAEROLIANSPARIS - Lot CS3 \u2014 CCCT Page 16 sur 41\u0153 6 b\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Zone d'Am\u00e9nagement Concert\u00e9 Sud\nCharles de Gaulle : Cahier des charges de cession de terrain - Lot CS3 - Quartier Sud, sign\u00e9 le 21 janvier 2025.\n60\nARTICLE 9 - CONTROLE PAR GRAND PARIS AMENAGEMENT DE LA REALISATION DUPROGRAMME DE CONSTRUCTIONAfin de garantir la coh\u00e9rence entre le projet con\u00e7u et celui r\u00e9alis\u00e9, ainsi que le respect des prescriptionsdu projet, le Maitre d'Ouvrage s'engage \u00e0 confier une mission de suivi architectural \u00e0 l'architecte duprojet qui en aura assur\u00e9 la conception, y compris mission VISA \u00e9largie \u00e0 tous les d\u00e9tails d'EXE en fa\u00e7ade(mat\u00e9riaux, calepinage, \u00e9l\u00e9ments techniques ext\u00e9rieurs, toitures...).Pendant toute la dur\u00e9e de r\u00e9alisation du Programme de Construction, des r\u00e9unions de projet devront \u00eatretenues entre le Preneur d\u00fbment repr\u00e9sent\u00e9, son architecte d'op\u00e9ration pour les objets qui le concernent,GRAND PARIS AMENAGEMENT et l'\u00c9tablissement Public Territorial Paris Terres d'Envol.Ces r\u00e9unions auront pour objet de suivre la conformit\u00e9 de sa r\u00e9alisation avec les contraintes initialesarchitecturales, urbaines et environnementales, la livraison du Programme de Construction et de sesabords, au-del\u00e0 de ses aspects techniques pour lesquels des r\u00e9unions de chantier seront tenuesconform\u00e9ment \u00e0 l'article 11 du pr\u00e9sent cahier des charges.A la livraison du Programme de Construction, un VISA d'ex\u00e9cution sera r\u00e9alis\u00e9 par GRAND PARISAM\u00c9NAGEMENT afin de v\u00e9rifier la conformit\u00e9 du projet avec le dossier de permis de construire, et permismodificatifs, obtenus. Le cas \u00e9ch\u00e9ant, il distinguera les non-conformit\u00e9s mineures et les non-conformit\u00e9smajeures.\nARTICLE 9.1 - DOCUMENTS A REMETTRE :Le Ma\u00eetre d'Ouvrage remettra \u00e0 GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT un exemplaire en format \u00e9lectronique :a) A l'obtention du permis de construire : le dossier d\u00e9finitif de demande correspondant au permisaccord\u00e9, int\u00e9grant les compl\u00e9ments demand\u00e9s par l'autorit\u00e9 instructrice.b) Quatre (4) mois apr\u00e8s la purge du PC, les pi\u00e8ces du DCE suivantes :- Plan d'altim\u00e9trie de sol au 1/200 \u00e8mePlan de voirie au 1/200 \u00e8me- Plan de terrassement au 1/200 \u00e8me- Plan des r\u00e9seaux au 1/200 \u00e8me et bilan de puissance- Plan des plantations et mobilier urbain au 1/200 \u00e8me avec descriptif- Plan d'\u00e9clairage interne \u00e0 l'ilot pour mise en coh\u00e9rence avec l'espace public en cas d'ouverture del'ilot aux pi\u00e9tons par la mise en place de servitudes de passage- Plan des espaces r\u00e9troc\u00e9dables avec servitude de passage le cas \u00e9ch\u00e9ant- Descriptif des fa\u00e7ades (mat\u00e9riaux, calepinage)- Descriptif des toituresL'Am\u00e9nageur se r\u00e9servera un d\u00e9lai de quinze (15) jours calendaires pour formuler des remarques sur labase du permis de construire d\u00e9livr\u00e9, du CCCT, du CPAUPE, et de la fiche de lot,c) Les pi\u00e8ces suivantes des march\u00e9s sign\u00e9s (sans bordereaux de prix) :- Plan d'altim\u00e9trie de sol au 1/200 \u00e8me- Plan de voirie au 1/200 emePlan de terrassement au 1/200 \u00e8me- Plan des r\u00e9seaux au 1/200 eme- Plan des plantations et mobilier urbain au 1/200 \u00e8me avec descriptif\nAEROLIANSPARIS \u2014 Lot CS3 \u2014 CCCT Page 17 sur 41ce cy\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Zone d'Am\u00e9nagement Concert\u00e9 Sud\nCharles de Gaulle : Cahier des charges de cession de terrain - Lot CS3 - Quartier Sud, sign\u00e9 le 21 janvier 2025.\n61\n- Plan d'\u00e9clairage public interne \u00e0 l'ilot pour mise en coh\u00e9rence avec l'espace public en casd'ouverture de l'ilot aux pi\u00e9tons par la mise en place de servitudes de passage- Plan des espaces r\u00e9troc\u00e9dables avec servitude de passage- Descriptif, \u00e9l\u00e9vation et d\u00e9tails des fa\u00e7ades niveau EXE- Descriptif des toitures,L'Am\u00e9nageur examinera la conformit\u00e9 des pi\u00e8ces. Au regard de ses remarques, il se r\u00e9serve la possibilit\u00e9d'appliquer des p\u00e9nalit\u00e9s conform\u00e9ment \u00e0 l'article 24 des pr\u00e9sentes.d) Quinze jours (15) jours avant le d\u00e9marrage des travaux VRD, le dossier d'ex\u00e9cution V.R.D. complet.Ces pi\u00e8ces devront \u00eatre conformes \u00e0 la fiche de lot \u00e9tablie par le maitre d'ceuvre VRD de GRAND PARISAM\u00c9NAGEMENT et transmise par lui.e) Les documents li\u00e9s au suivi environnemental sp\u00e9cifique \u00e0 l'op\u00e9ration.\nARTICLE 9.2 - REUNIONS EN PHASE REALISATIONa. Pendant la phase de pr\u00e9paration du chantier :a. 1 r\u00e9union de mise au point, sur siteb. 1 r\u00e9union de pr\u00e9sentation des \u00e9chantillons de fa\u00e7ades (couleurs et mat\u00e9riaux), ainsi queles d\u00e9tails de fa\u00e7ade permettant de pr\u00e9ciser l'\u00e9criture architecturale.b. Six (6) mois apr\u00e8s le d\u00e9but du chantier :a. 1 r\u00e9union de mise au point interm\u00e9diaire, sur siteb. 1 r\u00e9union de pr\u00e9sentation des \u00e9chantillons compl\u00e9mentairesc. Pr\u00e9-r\u00e9ception des fa\u00e7ades.d. R\u00e9union d'avancement trois mois avant la livraisone. Pr\u00e9-r\u00e9ception des abords et espaces ext\u00e9rieursCes r\u00e9unions donneront lieu \u00e0 un compte-rendu \u00e0 la charge de l'Am\u00e9nageur, les remarques et demandesformul\u00e9es par Grand Paris Am\u00e9nagement devront \u00eatre int\u00e9gr\u00e9es au projet.Ces r\u00e9unions auront \u00e9galement pour objet d'examiner le calendrier de r\u00e9alisation du Programme deConstruction et ses \u00e9ventuelles \u00e9volutions, conform\u00e9ment \u00e0 l'article 12 du pr\u00e9sent cahier des charges.\nARTICLE 9.3 - PERMIS DE CONSTRUIRE MODIFICATIFToute demande de permis de construire modificatif sera soumise pour approbation au Vendeur selon lesdispositions pr\u00e9vues pour la demande permis de construire initial, telles que d\u00e9crites \u00e0 I'article 8 dupr\u00e9sent CCCT.Le Ma\u00eetre d'Ouvrage n'engagera la r\u00e9alisation des ouvrages concern\u00e9s par ledit permis de construiremodificatif qu'apr\u00e8s approbation de ce dernier.\nAEROLIANSPARIS - Lot CS3 = CCCT Page 18 sur 41ce 6 |\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Zone d'Am\u00e9nagement Concert\u00e9 Sud\nCharles de Gaulle : Cahier des charges de cession de terrain - Lot CS3 - Quartier Sud, sign\u00e9 le 21 janvier 2025.\n62\nTITRE 11l: CONDITIONS GENERALES D'AMENAGEMENTARTICLE 10 - LIMITES DE PRESTATIONSLe pr\u00e9sent article d\u00e9finit les am\u00e9nagements et ouvrages mis \u00e0 la charge de GRAND PARIS AMENAGEMENTet ceux mis \u00e0 la charge du Maitre d'Ouvrage. Le lot s'entend comme l'enti\u00e8ret\u00e9 du lot CS3.\nTABLEAUX DE PRESTATIONSLes tableaux ci-apr\u00e9s sont destin\u00e9s a pr\u00e9ciser les prestations et formeront loi entre les parties.\nAEROLIANSPARIS - Lot CS3 \u2014 CCCT Page 19 sur 41\u0153 #\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Zone d'Am\u00e9nagement Concert\u00e9 Sud\nCharles de Gaulle : Cahier des charges de cession de terrain - Lot CS3 - Quartier Sud, sign\u00e9 le 21 janvier 2025.\n63\nETUDES \u2014 PRELIMINAIRES\nTACHES A la charge deGRAND PARIS LE MAITREAMENAGEMENT D'OUVRAGELev\u00e9 topographique et plan topographique au 1/500Etudes g\u00e9otechnique pr\u00e9alable de type G1 (Ex GO+G11) \u00e0l'\u00e9chelle de la ZACEtudes agro-p\u00e9dologiques li\u00e9es \u00e0 la ZAC, le cas \u00e9ch\u00e9antEtudes de sol propres \u00e0 chaque lot (g\u00e9ologiques,hydrog\u00e9ologiques, g\u00e9otechniques (G2, ex G12))Etudes environnementales \u00e0 l'\u00e9chelle de la ZACEtudes environnementales propres \u00e0 chaque lot le cas\u00e9ch\u00e9antCoordination architecturale des projets des diversMAITRES D'OUVRAGESCalage graphique et altim\u00e9trique des ouvrages deb\u00e2timent. Respect du nivellement et des pentesr\u00e9guli\u00e8res des espaces publics (voiries...) indiqu\u00e9es auplan des espaces publics ou sur la fiche de lotPlanning d'ex\u00e9cution des travaux de constructionPlan de bornage et bornage du lotPiquetage et implantation des voiries ext\u00e9rieures au loten phase ex\u00e9cutionPiquetage et implantation des voiries int\u00e9rieures au lot etdes b\u00e2timentsEntretien, conservation, r\u00e9tablissement des bornagesprovisoires et d\u00e9finitifs\nAEROLIANSPARIS \u2014 Lot CS3 \u2014 CCCT Page 20 sur 41\u0153 f b\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Zone d'Am\u00e9nagement Concert\u00e9 Sud\nCharles de Gaulle : Cahier des charges de cession de terrain - Lot CS3 - Quartier Sud, sign\u00e9 le 21 janvier 2025.\n64\nPREPARATION DU TERRAINTACHES A la charge deGRAND PARIS LE MAITREAMENAGEMENT | D'OUVRAGEEtat des lieux du terrain et de ses abords avec Huissier lors de la visite de Xterrain pr\u00e9alable \u00e0 la signature de I'acte de venteD\u00e9molitions des b\u00e2tis, \u00e9vacuation des terres entrepos\u00e9es, jusqu'au niveau des Xterrains naturels.D\u00e9molition de toute construction, infrastructure et voirie en dessous du Xterrain naturel, y compris dallagesComblement des caves, ou parkings, avec des mat\u00e9riaux inertes, sans garantie Xde portance.Suppression de r\u00e9seaux d\u00e9saffect\u00e9s sous emprise publique (si n\u00e9cessaire) XSuppression de r\u00e9seaux d\u00e9saffect\u00e9s dans l'emprise du lot (si n\u00e9cessaire) XD\u00e9voiement des r\u00e9seaux publics non d\u00e9saffect\u00e9s dans l'emprise du lot XTravaux sp\u00e9ciaux \u00e9ventuels de pr\u00e9paration li\u00e9s \u00e0 la nature du sous-sol sous Xemprise publiqueTravaux sp\u00e9ciaux \u00e9ventuels de pr\u00e9paration li\u00e9s \u00e0 la nature du sous-sol du lot XCirculation dans le lot jusqu'a la limite de lot XR\u00e9alisation de tous branchements provisoires n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9alisation des Xtravaux (y compris raccordements)Nettoyage g\u00e9n\u00e9ral du lot apr\u00e8s cession (y compris d\u00e9pose des cl\u00f4tures et murs \"ou murets existants)Pose des cl\u00f4tures de chantier autour du lot (suivant article 16.2 du Reglement Xde chantier)D\u00e9broussaillage du lot et abattage des arbres XD\u00e9capage de la terre v\u00e9g\u00e9tale du lot X; \u00e9 \u00c0 ; & \u00e0 ; \u00e9 suivantD\u00e9pollution : selon les modalit\u00e9s pr\u00e9vues par la promesse de bail et le bail \u00e0 suivant conditions \u00e0; conditions PBACconstruire PBAC et BAC et BAC\nAEROLIANSPARIS \u2014 Lot CS3 \u2014 CCCT Page 21 sur 41\u0153 fe \u00c0\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Zone d'Am\u00e9nagement Concert\u00e9 Sud\nCharles de Gaulle : Cahier des charges de cession de terrain - Lot CS3 - Quartier Sud, sign\u00e9 le 21 janvier 2025.\n65\nTERRASSEMENTS - VOIRIES\nTACHES A la charge deGR'AND PARIS LE MAITREAMENAGEMENT D'OUVRAGETerrassements sous emprises publiques XVoiries et tous espaces publics ext\u00e9rieurs au lot XTrottoirs, places et placettes publiques XCheminements pi\u00e9tons sur emprise publique XStationnements \u00e9ventuels faisant partie de l'emprisede la voirie publiqueCarrefours aux d\u00e9bouch\u00e9s des voiries de la ZAC sur lesvoiries existantesMaitrise d'ouvrage2 bateaux d'acc\u00e8s sur trottoir (position indiqu\u00e9e \u00e0 la GRAND PARIS Ac dfiche de lot) AM\u00c9NAGEMENT*Maitrise d'ouvrageBateaux suppl\u00e9mentaires ou modifications de GRAND PARISbateaux existants AM\u00c9NAGEMENT* Financement\nTerrassements \u00e0 l'int\u00e9rieur du lot (y compris\u00e9vacuation aux d\u00e9charges et toutes suj\u00e9tions) XVoiries internes au lot XCheminements pi\u00e9tons internes au lot XStationnements n\u00e9cessaires au lot, externe ouinterne. XMaitrise d'ouvrageGRAND PARISAM\u00c9NAGEMENT*Modification ponctuelle de l'espace public aub\u00e9n\u00e9fice du Preneur sous condition d'acceptation deI'am\u00e9nageur ' Financement\n* Les travaux sont r\u00e9alis\u00e9s par |'entreprise de GRAND PARIS AMENAGEMENT et pay\u00e9s parGRAND PARIS AMENAGEMENT, puis rembours\u00e9s \u00e0 GRAND PARIS AMENAGEMENT par le Preneursur pr\u00e9sentation de devis et \u00e9tablissement d'une facture.\nAEROLIANSPARIS - Lot CS3 \u2014 CCCT Page 22 sur 41e (\u00c6 W\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Zone d'Am\u00e9nagement Concert\u00e9 Sud\nCharles de Gaulle : Cahier des charges de cession de terrain - Lot CS3 - Quartier Sud, sign\u00e9 le 21 janvier 2025.\n66\nASSAINISSEMENT- EU-EP *\nTACHES \u00c2 la charge deGRAND PARIS LE MAITREAM\u00c9NAGEMENT D'OUVRAGECanalisations EU-EP principales et noues dans l'emprise\u00e0 . Xdes voies publiquesRegards de visite sur canalisations principales XOuvrages de r\u00e9gulation dans les noues EP principales Xsuivant dossier Loi sur l'EauCanalisations EU-EP de desserte depuis la canalisationprincipale situ\u00e9e sous emprise publique jusqu'a la limitedu lot y compris regard de branchement. Les travauxseront r\u00e9alis\u00e9s par l'entreprise mandat\u00e9e par GRANDPARIS AM\u00c9NAGEMENT aux frais du Preneur.\nMaitrise d'ouvrageGRAND PARIS FinancementAM\u00c9NAGEMENT**\nDispositif de retenue et r\u00e9gulation des eaux pluvialesdu lot concern\u00e9, avant rejet dans le r\u00e9seau public, selon Xles prescriptions du dossier Loi sur I'EauCanalisations EU et EP (ou noues) internes \u00e0 chaque lotprivatif y compris les dispositifs anti-refoulementAssainissement des sous-sols des constructions, ycompris pompes de relevage, d\u00e9bourbeur-d\u00e9shuileur, Xetc., quand ceux-ci sont autoris\u00e9sDispositifs de traitement des effluents (suivantr\u00e8glement sanitaire d\u00e9partemental et en fonction du Xtype d'activit\u00e9 exerc\u00e9e)\n* cf. Cahier des Prescriptions Architecturales, Urbaines, Paysag\u00e8res et Environnementales(CPAUPE) et fiche de lot technique et urbanistique du lot.** Les travaux sont r\u00e9alis\u00e9s par l'entreprise de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT et pay\u00e9s parGRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT, puis rembours\u00e9s \u00e0 GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT par le Preneursur pr\u00e9sentation de devis et \u00e9tablissement d'une facture.\nAEROLIANSPARIS \u2014 Lot CS3 - CCCT Page 23 sur 41e fs\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Zone d'Am\u00e9nagement Concert\u00e9 Sud\nCharles de Gaulle : Cahier des charges de cession de terrain - Lot CS3 - Quartier Sud, sign\u00e9 le 21 janvier 2025.\n67\nEAU POTABLE - DEFENSE INCENDIE - ARROSAGE\nAntenne d'alimentation depuis la canalisation principale -jusqu'\u00e0 la limite d'emprise (y compris essais et d\u00e9sinfection)*.Raccordement sur l'antenneR\u00e9seau int\u00e9rieur au lotRegard compteur, g\u00e9nie civil du local compteur d'eau dans lecas d'un local int\u00e9gr\u00e9 \u00e0 l'immeubleEssais et d\u00e9sinfection du r\u00e9seau r\u00e9alis\u00e9 par le Ma\u00eetred'Ouvrage et les antennes de branchement sous le domainepublic.Bouche d'arrosage des espaces publicsBouche d'arrosage des espaces plant\u00e9s internes au lot, ycompris disconnecteurPoteaux ou bouches incendie install\u00e9s sur emprise publiquedans le cadre de la validation g\u00e9n\u00e9rale de la d\u00e9fense incendiede la ZAC en accord avec les services Pompiers comp\u00e9tents oules services exer\u00e7ant la m\u00eame comp\u00e9tence sur le territoireconcern\u00e9.Protections incendie compl\u00e9mentaires \u00e9ventuelles \u00e0 l'int\u00e9rieurdu lot.Dans le cas d'une impossibilit\u00e9 technique av\u00e9r\u00e9e dansl''emprise du lot : renforcement des r\u00e9seaux, poteaux oubouches incendie install\u00e9s sur emprise publique dans le cadredu Programme de Construction (attendus PC, colonne s\u00e8che,etc...).Pose de tous systemes anti-retour et Pose compteur\nTACHES A la charge deGRAND PARIS LE MAITREAM\u00c9NAGEMENT | D'OUVRAGECanalisations principales sous l'emprise des voies publiquessuivant le dimensionnement valid\u00e9 avec le gestionnaire du Xr\u00e9seau et le SDIS \u00e0 l'AVPEssais et d\u00e9sinfection du r\u00e9seau principal sous domaine public. . XMaitrise d'ouvrag(GRAND PARISAM\u00c9NAGEMENT\nMaitrise d'ouvragiGRAND PARISAM\u00c9NAGEMENT\nFinancement\nFinancement\n* cffiche de lot technique et urbanistique .**Renforcement : Le niveau de base par rapport auquel un renforcement sera le cas \u00e9ch\u00e9ant n\u00e9cessaireest celui pr\u00e9vu au stade AVP/PRO des travaux d'\u00e9quipements publics de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT,\nAEROLIANSPARIS - Lot C53 \u2014 CCCT Page 24 sur 41C (6 e\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Zone d'Am\u00e9nagement Concert\u00e9 Sud\nCharles de Gaulle : Cahier des charges de cession de terrain - Lot CS3 - Quartier Sud, sign\u00e9 le 21 janvier 2025.\n68\nALIMENTATION EN ENERGIE ELECTRIQUELa puissance maximale pour la desserte de ce lot est de 1350 kVA.TACHES A la charge deGRAND PARIS LE MAITREAMENAGEMENT D'OUVRAGER\u00e9seau Haute Tension (HTA) sur emprise publique dans le cadre de |zdesserte globale de la ZAC XPoste de transformation \u00e9lectrique (g\u00e9nie civil, equipement etraccordement au r\u00e9seau HTA du poste) :- implant\u00e9 sur une emprise publique (selon fiches de lot) et pour \"un besoin en puissance \u00e9lectrique inf\u00e9rieur \u00e0 250 Kva (et ce pourl'ensemble du ou des programmes compris dans les d\u00e9limitationsdu lot)- implant\u00e9 sur une emprise priv\u00e9e (selon fiches de lot) et pour un i. . , \u00cb SPN \u00e9quipementsbesoin en puissance \u00e9lectrique inf\u00e9rieur \u00e0 250 KVa (et ce pour ; . 2 ul; ,( B e \u00e9lectrique, G\u00e9nie civill'ensemble du ou des programmes compris dans les d\u00e9limitationsraccordement HTAdu lot)- pour un besoin en puissance \u00e9lectrique sup\u00e9rieur \u00e0 250 KVa (etce pour I'ensemble du ou des programmes compris dans lesd\u00e9limitations du lot) :c\u00a9 le poste abonn\u00e9 ou le(s) poste(s) de distribution &publique est(sont) implant\u00e9(s) sur le lot priv\u00e9.o le r\u00e9seau HTA sur emprise publique pourraccordement du(des) poste(s) abonn\u00e9(s) ou dedistribution publiqueLe/les poste(s) de transformation sera(ont) obligatoirementint\u00e9gr\u00e9(s) \u00e0 la construction.\nFourniture de la demande de raccordement basse tension pourENEDIS coh\u00e9rente avec la puissance allou\u00e9e au lot et rappel\u00e9e ci-avantVisa et transmission de la demande de raccordement \u00e9tablie par lePreneur basse tension \u00e0 ENEDISR\u00e9alisation du r\u00e9seau Basse Tension depuis le poste de distributionpublique jusqu'au(x) coffret(s) en limite de propri\u00e9t\u00e9, sur domainepublic\nR\u00e9alisation des r\u00e9seaux situ\u00e9s dans l'emprise de(s) la parcelle(s)c\u00e9d\u00e9e(s)\nMaitrise d'ouvrageGRAND PARISAM\u00c9NAGEMENT\nMaitrise d'ouvrageGRAND PARISAM\u00c9NAGEMENT\nFinancement\nFinancement\nAEROLIANSPARIS \u2014 Lot CS3 \u2014 CCCT Page 25 sur 41m fep\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Zone d'Am\u00e9nagement Concert\u00e9 Sud\nCharles de Gaulle : Cahier des charges de cession de terrain - Lot CS3 - Quartier Sud, sign\u00e9 le 21 janvier 2025.\n69\nAlimentation en \u00e9nergie \u00e9lectrique :les raccordements > 250kVA rel\u00e8vent d'un raccordement direct et particulier sur le r\u00e9seau HTA parl'interm\u00e9diaire d'un poste Priv\u00e9.les raccordements < 250 kVA rel\u00e8vent d'un raccordement BT, sur le r\u00e9seau existant ou au poste BT existant ou \u00e0construire via un d\u00e9part direct.Si la puissance est >= \u00e0 120 kVA, un d\u00e9part direct entre le point de livraison et le poste BT est n\u00e9cessaire (respectdu plan de protection pr\u00e9cis\u00e9 \u00e0 la NF C14-100),Si la puissance est < 120 kVA le raccordement peut \u00eatre effectu\u00e9 sur le r\u00e9seau BT desservant les utilisateurssoutireurs, dans le respect du plan de tension. On peut consid\u00e9rer que ces installations peuvent g\u00e9n\u00e9ralement\u00eatre raccord\u00e9es dans un rayon de 150 m\u00e9tres autour du poste BT sur le r\u00e9seau BT pr\u00e9vu pour le soutirage.\nAEROLIANSPARIS - Lot CS3 = CCCT Page 26 sur 41\u00e6 @V\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Zone d'Am\u00e9nagement Concert\u00e9 Sud\nCharles de Gaulle : Cahier des charges de cession de terrain - Lot CS3 - Quartier Sud, sign\u00e9 le 21 janvier 2025.\n70\nGAZ\nTACHES A la charge deGRAND PARIS LE MAITREAMENAGEMENT D'OUVRAGEetConcessionnaireR\u00e9seau de distribution (MP) sous domaine public XMaitriseBranchement sous domaine public jusqu'en limite d'ouvrage = Sdu lot* GRAND PARISAMENAGEMENTFourniture de la demande de raccordement \u00e0 NGRDFR\u00e9seau int\u00e9rieur au lot XCoffret pr\u00e9\u00e9quip\u00e9, sauf poste de d\u00e9tente XEquipement du coffret XR\u00e9seau int\u00e9rieur au lot depuis le coffret XFourniture et installation du compteur X\n* Selon plan figurant dans la fiche de lot et suivant les modalit\u00e9s de la convention GRDF / GRAND PARISAM\u00c9NAGEMENT\nAEROLIANSPARIS \u2014 Lot CS3 \u2014 CCCT Page 27 sur 41m e\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Zone d'Am\u00e9nagement Concert\u00e9 Sud\nCharles de Gaulle : Cahier des charges de cession de terrain - Lot CS3 - Quartier Sud, sign\u00e9 le 21 janvier 2025.\n71\nECLAIRAGE PUBLIC\nTACHES A la charge deGRAND PARIS LE MAITREAMENAGEMENT D'OUVRAGER\u00e9seau d'\u00e9clairage public des voies etespaces publics, y compris armoires et; ; Xraccordement au r\u00e9seau \u00e9lectriqueR\u00e9seau d'\u00e9clairage ext\u00e9rieur propre \u00e0 Xchaque lot.\nR\u00e9seau d'\u00e9clairage de sentes pi\u00e9tonnesouvertes au public situ\u00e9es dansl'emprise du lot :o Travaux dans 'emprise du lot Xo Travaux \u00e9ventuels \u00e0 r\u00e9aliser Ma\u00eetrisesous l'emprise publique d'ouvrage GRAND | FinancementPARISAM\u00c9NAGEMENT*Comptage sur services g\u00e9n\u00e9raux ou encoffret individuel ext\u00e9rieur du r\u00e9seau Xpropre \u00e0 chaque lot\n* Les travaux sont r\u00e9alis\u00e9s par l'entreprise de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT et pay\u00e9s parGRAND PARIS AMENAGEMENT, puis rembours\u00e9s \u00e0 GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT par le Preneursur pr\u00e9sentation de devis et \u00e9tablissement d'une facture.\nAEROLIANSPARIS \u2014 Lot CS3 \u2014 CCCT Page 28 sur 41@ ( h\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Zone d'Am\u00e9nagement Concert\u00e9 Sud\nCharles de Gaulle : Cahier des charges de cession de terrain - Lot CS3 - Quartier Sud, sign\u00e9 le 21 janvier 2025.\n72\nTELECOMMUNICATIONS (base - cuivre fixe)\nTACHES A la charge deGRAND PARIS LE MAITREAM\u00c9NAGEMENT D'OUVRAGE\nG\u00e9nie civil des r\u00e9seaux sous domaine public(fourreaux, armoires de sous r\u00e9partition etchambres de tirage) depuis les r\u00e9seauxexistants Maitrise d'ouvrageBranchement ou antenne de desserte sous GRAND PARIS \u00e9ndomaine public jusqu'en limite du lot y AM\u00c9NAGEMENT *compris chambre de raccordement et Gouverture-fermeture de tranch\u00e9es,\nCoordination de l'implantation des r\u00e9seauxsous l'emprise publique X\nR\u00e9alisation de la desserte d'alimentationint\u00e9rieure et installation \u00e0 l'int\u00e9rieur desconstructions (y compris le raccordement Xdans la chambre situ\u00e9e \u00e0 proximit\u00e9imm\u00e9diate du lot)Cablage par un op\u00e9rateur r\u00e9seau au choix duPreneur. X* Les travaux sont r\u00e9alis\u00e9s par l'entreprise de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT et pay\u00e9s parGRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT, puis rembours\u00e9s \u00e0 GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT par le Preneursur pr\u00e9sentation de devis et facture.NOTA : Il est ici pr\u00e9cis\u00e9 que les engagements de l'Am\u00e9nageur se limite \u00e0 garantir la cr\u00e9ation du g\u00e9nie civild'un r\u00e9seau permettant I'acc\u00e9s au Service Universel de t\u00e9l\u00e9communication (cf. article L35-1 ducode des Postes et des Communications Electroniques). Pour les services haut d\u00e9bit, le Ma\u00eetred'Ouvrage doit contacter directement les op\u00e9rateurs de t\u00e9l\u00e9communications pour conna\u00eetre leniveau de services offerts (fibre optique, haut d\u00e9bit,...).\nAEROLIANSPARIS - Lot CS3 \u2014 CCCT Page 29 sur 41\u0153 CY\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Zone d'Am\u00e9nagement Concert\u00e9 Sud\nCharles de Gaulle : Cahier des charges de cession de terrain - Lot CS3 - Quartier Sud, sign\u00e9 le 21 janvier 2025.\n73\nTELECOMMUNICATIONS(FIBRE OPTIQUE)\nA la charge deTACHES GRAND PARIS LE MAITREAMENAGEMENT | D'OUVRAGEG\u00e9nie civil (chambre L5T) pour la baiede brassage en entr\u00e9e de ZAC (horsshelter) pour toute l'op\u00e9ration XBloc g\u00e9nie civil (3 PVC 42/45 maxi)mutualis\u00e9 ou non avec r\u00e9seau cuivre, y Xcompris chambre de tirage tous les 200mi.\nBranchement ou antenne de desserte (2 APVC 42/45) sous domaine public glA SR ; ; d'ouvrage GRAND ;jusqu'en limite d'emprise y compris PARIS Financementchambre (L1T) de raccordemenF et AM\u00c9NAGEMENT*ouverture-fermeture de tranch\u00e9es.Coordination de l'implantation desr\u00e9seaux sous l'emprise publique XR\u00e9alisation de la desserted'alimentation int\u00e9rieure et installation\u00e0 l'int\u00e9rieur des constructions (ycompris le raccordement dans lachambre situ\u00e9 \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diatedu lot)Fourniture et mise en place de la baiede brassage et du cablage optique parun (ou des) op\u00e9rateur(s) fibre r\u00e9seau auchoix du Preneur\n* Les travaux sont r\u00e9alis\u00e9s par l'entreprise de GRAND PARIS AMENAGEMENT et pay\u00e9s parGRAND PARIS AMENAGEMENT, puis rembours\u00e9s \u00e0 GRAND PARIS AMENAGEMENT par le Preneursur pr\u00e9sentation de devis et facture.\nAEROLIANSPARIS \u2014 Lot CS3 = CCCT Page 30 sur 41@\u0153 fe W\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Zone d'Am\u00e9nagement Concert\u00e9 Sud\nCharles de Gaulle : Cahier des charges de cession de terrain - Lot CS3 - Quartier Sud, sign\u00e9 le 21 janvier 2025.\n74\nAMENAGEMENT PAYSAGER - PLANTATIONS\nlot *\nAm\u00e9nagement paysager des espaces libres publics ycompris mobilier urbainPlantations le long des voiries internes au\nAm\u00e9nagement paysager des espaces collectifsinternes \u00e0 chaque lot, y compris mobilier urbain *Am\u00e9nagement paysager interne au lot ou li\u00e9 aub\u00e2timent *Am\u00e9nagement des noues priv\u00e9es sur chaque lotn\u00e9cessaires \u00e0 l'assainissement des eaux pluviales\nAm\u00e9nagement des entr\u00e9es des parcelles priv\u00e9es**\nTACHES A la charge deGRAND PARIS LE MAITREAM\u00c9NAGEMENT | D'OUVRAGEPlantations d'arbres le long des voies publiques X\n* Pour lesquels, il conviendra de se reporter au cahier des prescriptions architecturales, paysag\u00e8res etenvironnementales.** Dans le cas d'un retrait de cl\u00f4ture par rapport \u00e0 la limite de propri\u00e9t\u00e9.\nAEROLIANSPARIS - Lot CS3 \u2014 CCCT Page 31 sur 41@M\u00a3 V\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Zone d'Am\u00e9nagement Concert\u00e9 Sud\nCharles de Gaulle : Cahier des charges de cession de terrain - Lot CS3 - Quartier Sud, sign\u00e9 le 21 janvier 2025.\n75\nMACONNERIES\nTACHES \u00c2 la charge deGRAND PARIS LE MAITREAM\u00c9NAGEMENT D'OUVRAGELocaux techniques obligatoirementint\u00e9gr\u00e9s aux b\u00e2timentsInt\u00e9gration de tous les \u00e9diculesconcessionnaires (postes, coffrets. . Xtechniques, chambres...) dans le nu desfa\u00e7ades des b\u00e2timentsToutes magonneries attenantes auxb\u00e2timents : perrons, rampes de sous- Xsol, etc...Tous murets, bacs, jardini\u00e8res ou autresouvrages ma\u00e7onn\u00e9s \u00e0 l'int\u00e9rieur du lot Xet en limite\nG\u00e9nie civil des transformateurs HTA/BTsur domaine priv\u00e9, int\u00e9gr\u00e9s aux Xconstructions\nAEROLIANSPARIS = Lot CS3 \u2014 CCCT Page 32 sur 41\u00f9mn e 5\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Zone d'Am\u00e9nagement Concert\u00e9 Sud\nCharles de Gaulle : Cahier des charges de cession de terrain - Lot CS3 - Quartier Sud, sign\u00e9 le 21 janvier 2025.\n76\nCLOTURES\nTACHES A la charge deGRAND PARIS LEMAITRE \u2014AM\u00c9NAGEMENT| \u2014 D'OUVRAGER\u00e9fection, construction des cl\u00f4tures enlimite mitoyenne de la ZAC avec les Xpropri\u00e9t\u00e9s riveraines existantesInt\u00e9gration de tous les \u00e9diculesconcessionnaires (postes, coffretstechniques, chambres...) dans le nu des Xcl\u00f4tures des b\u00e2timents (lorsqu'il n'y \u00e0pas de b\u00e2timents \u00e0 proximit\u00e9)Cl\u00f4ture du lot XCl\u00f4tures mitoyennes entre lots \u00e0 Xl'int\u00e9rieur de la ZACCl\u00f4tures en fa\u00e7ade sur rue XCl\u00f4tures s\u00e9paratives X\nIl conviendra de se rapporter au cahier des prescriptions architecturales, paysageres etenvironnementales et \u00e0 la fiche de lot annex\u00e9s au pr\u00e9sent cahier des charges \u00e0 la promesse devente et \u00e0 l'acte de vente.\nAEROLIANSPARIS - Lot CS3 - CCCT Page 33 sur 41\u00e6 \u00abs\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Zone d'Am\u00e9nagement Concert\u00e9 Sud\nCharles de Gaulle : Cahier des charges de cession de terrain - Lot CS3 - Quartier Sud, sign\u00e9 le 21 janvier 2025.\n77\nARTICLE 11 - PHASAGE DES TRAVAUX REALISES PAR L'AMENAGEURLes travaux r\u00e9alis\u00e9s par l'Am\u00e9nageur peuvent \u00e9tre ex\u00e9cut\u00e9s en deux phases. Les ouvrages concern\u00e9s sontceux stipul\u00e9s \u00e0 l'article 10 \u00ab limites de prestations \u00bb.Ainsi, la voirie publique pourra \u00eatre r\u00e9alis\u00e9e en deux phases. Cependant, certains \u00e9l\u00e9ments de chaquephase pourront \u00eatre r\u00e9alis\u00e9s suivant les n\u00e9cessit\u00e9s de coordination entre travaux de viabilit\u00e9 et travaux deconstruction des b\u00e2timents. L'installation du chantier \u00ab Acqu\u00e9reur \u00bb s'effectuera avec un \u00e9tat des lieuxavec huissier, comme stipul\u00e9 \u00e0 l'article 10. Des r\u00e9unions de chantier seront organis\u00e9es par l'Am\u00e9nageur,auxquelles le Preneur s'engage \u00e0 participer.Premi\u00e8re phase : viabilisation aux abords du lote terrassements, nivellement, encaissement des chauss\u00e9es,e r\u00e9seaux d'assainissement EU et EPe _ r\u00e9seaux d'alimentation eau, \u00e9lectricit\u00e9 , telecom, gaze sur chauss\u00e9es, r\u00e9alisation des dispositifs visant \u00e0 recueillir et \u00e9vacuer les eaux de ruissellement(noues),e l'infrastructure des chauss\u00e9es y compris la couche de roulement provisoire ;e es fourreaux et operculaires destin\u00e9s au passage ult\u00e9rieur de certains r\u00e9seaux (le cas \u00e9ch\u00e9ant),e la constitution des trottoirs en phase provisoire,e \u00e9clairage provisoire si n\u00e9cessaire \u00e0 la desserte routi\u00e8re et pi\u00e9tonne du chantier,e pose de r\u00e9seaux passant sous trottoirs.\nDeuxi\u00e8me phase : ach\u00e8vement des travaux d'am\u00e9nagement du secteur de la ZAC dans lequel se situe leterrain c\u00e9d\u00e9.Dans le cas o\u00f9 le Ma\u00eetre d'Ouvrage serait temporairement autoris\u00e9 \u00e0 occuper les emprises \u00e0 am\u00e9nagerpar Grand Paris Am\u00e9nagement, les travaux de r\u00e9alisation de la voirie d\u00e9finitive ne seront engag\u00e9squ'apr\u00e8s la lib\u00e9ration totale desdites emprises, au moins trois (3) mois avant la livraison du lot, et apr\u00e8squ'un \u00e9tat des lieux contradictoire aura \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9. En cas de non-respect de ce d\u00e9lai par le Ma\u00eetred'Ouvrage, l'Am\u00e9nageur disposera d'un d\u00e9lai de trois (3) mois pour r\u00e9aliser ses travaux \u00e0 compter deI'\u00e9tat des lieux contradictoire. L'Am\u00e9nageur se r\u00e9serve la possibilit\u00e9 de diff\u00e9rer la realisation desam\u00e9nagements d\u00e9finitifs en cas de non-lib\u00e9ration des emprises des lots adjacents, de mani\u00e8re \u00e0 r\u00e9aliserles travaux de mani\u00e8re homog\u00e8ne.S'il s'av\u00e8re n\u00e9cessaire de proc\u00e9der \u00e0 des r\u00e9parations de la chauss\u00e9e et des ouvrages d'assainissementr\u00e9alis\u00e9s en premi\u00e8re phase en raison des travaux du Ma\u00eetre d'Ouvrage, celui-ci en supportera le co\u00fbtconform\u00e9ment aux dispositions du r\u00e8glement de chantier.Les travaux de voirie d\u00e9finitive comprennent :e la pose des bordures et l'ex\u00e9cution des rev\u00eatements d\u00e9finitifs de voiries,e la constitution des trottoirs et les rev\u00eatements d\u00e9finitifs des trottoirs (le cas \u00e9ch\u00e9ant),\u00bb la r\u00e9alisation des espaces verts publics et du mobilier urbain,e l'installation des appareils d'\u00e9clairage publics,e la signalisation d\u00e9finitive.\nARTICLE 12 - CALENDRIER D'EXECUTIONLe planning du Maitre d'Ouvrage devra s'int\u00e9grer dans le planning de r\u00e9alisation de l'op\u00e9rationd'am\u00e9nagement.AEROLIANSPARIS = Lot CS3 - CCCT Page 34 sur 41\u00e0 @n\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Zone d'Am\u00e9nagement Concert\u00e9 Sud\nCharles de Gaulle : Cahier des charges de cession de terrain - Lot CS3 - Quartier Sud, sign\u00e9 le 21 janvier 2025.\n78\nLe Ma\u00eetre d'Ouvrage devra, pr\u00e9alablement \u00e0 l'ex\u00e9cution de ses travaux, informer GRAND PARISAMENAGEMENT des dates et d\u00e9lais pr\u00e9vus pour cette ex\u00e9cution. A cet effet, le Maitre d'Ouvrageremettra d\u00e8s que possible \u00e0 GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT le calendrier des travaux pr\u00e9cisant lesp\u00e9riodes d'intervention des diff\u00e9rents corps d'\u00e9tat, et la date pr\u00e9cise de lib\u00e9ration des abords le cas\u00e9ch\u00e9ant.GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT pourra, le cas \u00e9ch\u00e9ant, demander au Maitre d'Ouvrage de soumettre \u00e0son accord pr\u00e9alable l'ordre dans lequel seront construits et livr\u00e9s les divers b\u00e2timents constituant sonop\u00e9ration, de fa\u00e7on \u00e0 pr\u00e9voir la mise en service de la voirie et des diff\u00e9rents r\u00e9seaux desservant leprogramme. A d\u00e9faut, le Ma\u00eetre d'Ouvrage ne pourra en aucune mani\u00e8re rendre GRAND PARISAM\u00c9NAGEMENT responsable du retard de livraison d'un b\u00e2timent imputable \u00e0 l'impossibilit\u00e9 de leraccorder \u00e0 tout ou partie des r\u00e9seaux ou \u00e0 I'impossibilit\u00e9 d'y acc\u00e9der (am\u00e9nagement des abords).Le Ma\u00eetre d'Ouvrage devra tenir GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT inform\u00e9 de toutes modificationsapport\u00e9es \u00e0 son calendrier de travaux, et en cas de retard dans l'ex\u00e9cution des travaux, lui faire conna\u00eetreles raisons ne lui permettant pas de tenir les d\u00e9lais initialement pr\u00e9vus.Le Ma\u00eetre d'Ouvrage fera son affaire personnelle, sous sa responsabilit\u00e9 exclusive, de toutes d\u00e9clarationsr\u00e8glementaires et d'information en g\u00e9n\u00e9ral, notamment aupr\u00e8s des concessionnaires de r\u00e9seaux. Laresponsabilit\u00e9 de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT ne pourra \u00eatre engag\u00e9e \u00e0 ce titre.\nARTICLE 13 - COORDONNATEURSLe Ma\u00eetre d'Ouvrage devra proc\u00e9der \u00e0 la d\u00e9signation d'un coordonnateur SPS et / ou CGSPS dans lesconditions de la r\u00e8glementation en vigueur et notamment de la loi 93-1418 du 31 D\u00e9cembre 1993,Les travaux du Ma\u00eetre d'Ouvrage se r\u00e9alisant dans le cadre d'une ZAC, il devra se rapprocher ducoordonnateur SPS et / ou le cas \u00e9ch\u00e9ant de l'OPC-IC de la ZAC, sans que celui-ci ne puisse intervenir pourson compte.Le Maitre d'Ouvrage d\u00e9signera \u00e9galement un Responsable Environnement Chantier (REC), comme impos\u00e9au R\u00e8glement de Chantier de la ZAC, dans les conditions d\u00e9finies au Reglement de Chantier.\nARTICLE 14 - BORNAGELe bornage des ilots ou lots, sera ex\u00e9cut\u00e9 aux frais de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT par son g\u00e9om\u00e8tre.GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT se r\u00e9serve le droit d'effectuer le bornage en deux temps : bornage de fondde parcelle et piquetage. Cependant, d\u00e8s que possible, GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT fera mettre enplace les bornes d\u00e9finitives.Le Ma\u00eetre d'Ouvrage sera responsable du maintien en place des bornes et des \u00e9ventuels piquets, \u00e0 daterdu jour de la signature du bail \u00e0 construction ou du jour o\u00f9 il p\u00e9n\u00e8trera sur les lieux si l'autorisation lui enest donn\u00e9e avant la signature de l'acte authentique.\u00c0 tout moment le g\u00e9om\u00e8tre de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT aura la possibilit\u00e9 de contr\u00f4lerl'implantation des ouvrages du Programme de Construction r\u00e9alis\u00e9s sur le terrain. Cette intervention seraex\u00e9cut\u00e9e aux frais de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT.AEROLIANSPARIS - Lot CS3 - CCCT Page 35 sur 41en E Y\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Zone d'Am\u00e9nagement Concert\u00e9 Sud\nCharles de Gaulle : Cahier des charges de cession de terrain - Lot CS3 - Quartier Sud, sign\u00e9 le 21 janvier 2025.\n79\nARTICLE 15 - CIRCULATION ET POLICE DE VOIRIESauf n\u00e9cessit\u00e9 li\u00e9e \u00e0 la d\u00e9fense-incendie, \u00e0 la collecte d'ordures m\u00e9nag\u00e8res et services de secours, |acirculation automobile est seulement autoris\u00e9e sur des voiries et voies d\u00e9di\u00e9es \u00e0 cet effet.Tout stationnement des v\u00e9hicules est interdit en dehors des parkings.En cas de cr\u00e9ation de voies nouvelles, et dans l'attente de la mise en \u0153uvre par la Commune de laproc\u00e9dure de d\u00e9nomination desdites voies et de la num\u00e9rotation des constructions qui y sont rattach\u00e9es :- La signalisation des voiries est assur\u00e9e par l'Am\u00e9nageur, \u00e0 ses frais.- ll en sera de m\u00eame pour les plaques de rue et plans de rep\u00e9rage \u00e9ventuels.La num\u00e9rotation des immeubles conform\u00e9ment aux prescriptions communales est \u00e0 la charge exclusivedu Preneur. Le Preneur ou ses ayants droits ne sauraient s'opposer \u00e0 la fixation de la plaque de rue sur lemur de cl\u00f4ture ou sur la fa\u00e7ade de l'immeuble le cas \u00e9ch\u00e9ant.\nARTICLE 16 - R\u00c9GLEMENT DE CHANTIERL'Am\u00e9nageur a \u00e9dict\u00e9 un \"R\u00e9glement de Chantier\" (ROIC), joint \u00e0 la promesse de vente. Ce r\u00e8glement dechantier pr\u00e9cise les modalit\u00e9s pratiques d'utilisation des ouvrages VRD, la conduite et la police deschantiers de la ZAC, ainsi que les p\u00e9nalit\u00e9s sp\u00e9cifiques qui s'appliquent en cas de manquements auditr\u00e8glement.Il est tant opposable au Ma\u00eetre d'Ouvrage qu'\u00e0 ses commettants et doit \u00eatre syst\u00e9matiquement annex\u00e9aux march\u00e9s de ces derniers (ma\u00eetrise d'\u0153uvre, entreprises...).\nAEROLIANSPARIS \u2014 Lot CS3 \u2014 CCCT Page 36 sur 41\u0153 GY\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Zone d'Am\u00e9nagement Concert\u00e9 Sud\nCharles de Gaulle : Cahier des charges de cession de terrain - Lot CS3 - Quartier Sud, sign\u00e9 le 21 janvier 2025.\n80\nTITRE IV : GESTION DES PARTIES COMMUNES ET DES OUVRAGES COLLECTIFSARTICLE 17 - ENLEVEMENT DES ORDURES MENAGERESConform\u00e9ment aux prescriptions en vigueur sur le territoire de la commune, l'enl\u00e8vement des orduresm\u00e9nag\u00e8res se fera selon les modalit\u00e9s d\u00e9crites ci-apr\u00e8s :Les propri\u00e9taires et/ou occupants du Programme de Construction sont tenus d'assurer ou de faire assurerla gestion de ses d\u00e9chets, Ils privil\u00e9gieront le recours aux prestataires d\u00e9sign\u00e9s par I'ASL pour I'ensembledes entreprises, le cas \u00e9ch\u00e9ant.Le Ma\u00eetre d'Ouvrage devra pr\u00e9voir un local accessible et d'une superficie suffisante, pour recevoir lesdivers conteneurs li\u00e9s \u00e0 la collecte s\u00e9lective des d\u00e9chets. Le local doit \u00eatre dimensionn\u00e9 en fonction desvolumes \u00e0 y stocker et en fonction des rythmes de collecte. Le local, il est directement positionn\u00e9 enlimite de la voie publique, est clos et s\u00e9curis\u00e9. Sa conception doit \u00eatre conforme au r\u00e8glement sanitaired\u00e9partemental.Le Ma\u00eetre d'Ouvrage aura \u00e0 sa charge la fourniture et pose des conteneurs de tri s\u00e9lectif pour les besoinsdu Programme de Construction.\nARTICLE 18 - OUVRAGES D'INFRASTRUCTURELes ouvrages d'infrastructure ex\u00e9cut\u00e9s par GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT seront remis, en fin de travaux,\u00e0 la collectivit\u00e9, aux diff\u00e9rents concessionnaires, ou \u00e0 une association syndicale libre (ASL) constitu\u00e9e envue d'en assurer la gestion.\nAEROLIANSPARIS \u2014 Lot CS3 \u2014 CCCT Page 37 sur 41CR e P\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Zone d'Am\u00e9nagement Concert\u00e9 Sud\nCharles de Gaulle : Cahier des charges de cession de terrain - Lot CS3 - Quartier Sud, sign\u00e9 le 21 janvier 2025.\n81\nTITRE V: DISPOSITIONS DIVERSES\nARTICLE 19 - DIVISION DE TERRAINSToute division de terrain faite par l'Am\u00e9nageur \u00e0 la demande de I''Acqu\u00e9reur ou du Preneur et \u00e0 effectueravant la cession sera ex\u00e9cut\u00e9e aux frais du demandeur.\nARTICLE 20 - PUBLICIT\u00c9 DES OBLIGATIONS ET SUJ\u00c9TIONSLe Ma\u00eetre d'Ouvrage s'engage \u00e0 porter \u00e0 la connaissance de ses hommes de l'Art, entrepreneurs,commettants, charg\u00e9s d'\u00e9tudes, direction ou ex\u00e9cution des travaux, les obligations et suj\u00e9tions contenuesdans le pr\u00e9sent cahier des charges de cession de terrains.\nARTICLE 21 - OPPOSABILIT\u00c9 DU CAHIER DES CHARGESLe pr\u00e9sent cahier des charges de cession de terrains sera int\u00e9gralement annex\u00e9 \u00e0 tous les actesconstatant les ali\u00e9nations successives du terrain ou la constitution de droits r\u00e9els ou de droits dejouissance sur celui-ci, de telle sorte que l'Acqu\u00e9reur, le Preneur et ses ayants-cause et en g\u00e9n\u00e9ral chaquetitulaire d'acte constatant le transfert de droits de propri\u00e9t\u00e9, de jouissance ou d'occupation de terrain,locaux d'activit\u00e9s ou autres constructions, sera de plein droit tenu d'ex\u00e9cuter celles des charges etconditions stipul\u00e9es aux pr\u00e9sentes qui lui seront opposables.\nARTICLE 22 - SUBROGATIONChaque lot de terrain ou ensemble de biens et droits immobiliers, c\u00e9d\u00e9 par le Preneur dans le cadre del'op\u00e9ration d'am\u00e9nagement, forme un tout indivisible pour l'application du pr\u00e9sent cahier des charges decession de terrains.N\u00e9anmoins, apr\u00e9s que le Preneur aura satisfait \u00e0 ses obligations, s'il s'av\u00e8re n\u00e9cessaire pour la bonnepoursuite de son op\u00e9ration de proc\u00e9der \u00e0 une cession partielle, celui-ci demeurera subrog\u00e9 dans les droitsde son Cessionnaire \u00e0 l'\u00e9gard de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT.ARTICLE 23 - DUR\u00c9E D'APPLICATION DU CAHIER DES CHARGES DE CESSION DE TERRAINSous r\u00e9serve de son approbation par l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente, le pr\u00e9sent cahier des charges de cession deterrain prend effet \u00e0 la date de sa signature par les parties et devient caduc \u00e0 la date de suppression de laZAC conform\u00e9ment \u00e0 l'article L. 311-6 du Code de l'urbanisme.\nAEROLIANSPARIS \u2014 Lot CS3 \u2014 CCCT Page 38 sur 41\u00e6 E %\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Zone d'Am\u00e9nagement Concert\u00e9 Sud\nCharles de Gaulle : Cahier des charges de cession de terrain - Lot CS3 - Quartier Sud, sign\u00e9 le 21 janvier 2025.\n82\nARTICLE 24 \u2014 PENALITES EN CAS DE NON-RESPECT DES OBLIGATIONS DU PRENEUR DECRITESAU PRESENT CCCTARTICLE 24.1 - DEFINITION DES PENALITESL'application de p\u00e9nalit\u00e9s aura lieu dans l'une ou I'autre des hypoth\u00e8ses suivantes :1\u00b0/ Non-respect des d\u00e9lais de I'article 3 du CCCTTout retard constat\u00e9 (d\u00e9p\u00f4t des documents et livraison des constructions) dans le cadre de l'article 3 duCCCT, d\u00fb par le Ma\u00eetre d'Ouvrage dans le cadre de ses obligations contractuelles et plus particuli\u00e8rementdes prescriptions du CCCT, entra\u00eenera l'application d'une p\u00e9nalit\u00e9 de cinq cents euros (500.00 Eur) parjour calendaire de retard. L'application de cette p\u00e9nalit\u00e9 aura lieu par simple constatation du non-respectde ces d\u00e9lais apr\u00e8s mise en demeure pr\u00e9alable par l''Am\u00e9nageur rest\u00e9e infructueuse plus de deux (2)semaines.\n2\u00b0/ Non-respect des d\u00e9lais de l'article 7, 8 et 9 du CCCTTout retard non justifi\u00e9 dans la remise des documents pr\u00e9cis\u00e9s dans le cadre des articles 7, 8 et 9 duCCCT, dont l'\u00e9tablissement est d\u00fb par le Ma\u00eetre d'Ouvrage dans le cadre de ses obligations contractuelleset plus particuli\u00e8rement des prescriptions du CCCT, entra\u00eenera l'application d'une p\u00e9nalit\u00e9 de cinq centseuros (500.00 Eur) par jour calendaire de retard. L'application de cette p\u00e9nalit\u00e9 aura lieu dans le cas o\u00f9 leMa\u00eetre d'Ouvrage n'aura pas remis le document manquant dans un d\u00e9lai de 5 jours ouvr\u00e9s apr\u00e8sr\u00e9ception de la mise en demeure par courrier recommand\u00e9 avec accus\u00e9 de r\u00e9ception.3\u00b0/ Non tenue des r\u00e9unions pr\u00e9vues au CCCTEn phase conception, toute absence aux r\u00e9unions prescrites \u00ab a minima \u00bb \u00e0 l'article 8 du CCCT pourraentra\u00eener le refus de validation du dossier de demande de permis de construire par GRAND PARISAMENAGEMENT. Il sera par ailleurs appliqu\u00e9 au Maitre d'Ouvrage une p\u00e9nalit\u00e9 de mille cing cent euros(1.500,00 Eur) par r\u00e9union non tenue en raison de l'absence non justifi\u00e9e du Ma\u00eetre d'Ouvrage. Chaquer\u00e9union prescrite \u00ab a minima \u00bb et non tenue en raison de l'absence non justifi\u00e9e du Ma\u00eetre d'Ouvrage feral'objet d'une nouvelle convocation de la part de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT,En phase r\u00e9alisation et en cas d'absence aux r\u00e9unions prescrites \u00e0 l'article 9 du CCCT, il sera appliqu\u00e9 auMa\u00eetre d'Ouvrage une p\u00e9nalit\u00e9 de mille cinq cent euros (1.500,00 Eur) par r\u00e9union non tenue en raison del'absence non justifi\u00e9e du Ma\u00eetre d'Ouvrage. Chaque r\u00e9union prescrite \u00ab a minima \u00bb et non tenue feral'objet d'une nouvelle convocation de la part de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT.4\u00b0/ D\u00e9p\u00f4t du dossier de permis de construire sans accord pr\u00e9alable de l'am\u00e9nageurDans l'hypoth\u00e8se ol le Ma\u00eetre d'Ouvrage d\u00e9poserait un permis de construire sans avoir obtenu l'accordexpress et pr\u00e9alable de l''Am\u00e9nageur- (conform\u00e9ment \u00e0 l'article 8 du CCCT), une p\u00e9nalit\u00e9 forfaitaire decinquante mille euros (50 000.00 Eur), sera d\u00e9finitivement acquise au Vendeur,Cette p\u00e9nalit\u00e9 vaudra pour tout permis initial comme pour tout permis modificatif ult\u00e9rieur.5\u00b0/Non-respect des prescriptions et demandes de l'Am\u00e9nageur dans la conception et l'ex\u00e9cution duProgramme de ConstructionDans l'hypoth\u00e8se o\u00f9 le Ma\u00eetre d'Ouvrage ne tiendrait pas compte des prescriptions et demandes del''Am\u00e9nageur formul\u00e9es dans les comptes-rendus des r\u00e9unions de suivi de la conception (stade PRO) et deI'ex\u00e9cution du projet (DCE, pr\u00e9paration chantier et suivi de chantier jusqu'\u00e0 la livraison), une p\u00e9nalit\u00e9forfaitaire, par prescription non mise en \u0153uvre, sera d\u00e9finitivement acquise au Vendeur, \u00e0 raison de dixmille euros (10 000,00 Eur) par non-conformit\u00e9.L'application de ces p\u00e9nalit\u00e9s sera effective apr\u00e8s mise en demeure pr\u00e9alable par l'Am\u00e9nageur rest\u00e9einfructueuse plus d'une (1) semaine, Les p\u00e9nalit\u00e9s vers\u00e9es seront d\u00e9finitivement acquises au Vendeur.\nAEROLIANSPARIS \u2014 Lot CS3 \u2014 CCCT Page 39 sur 41M W\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Zone d'Am\u00e9nagement Concert\u00e9 Sud\nCharles de Gaulle : Cahier des charges de cession de terrain - Lot CS3 - Quartier Sud, sign\u00e9 le 21 janvier 2025.\n83\n6\u00b0/ Non-respect des limites de prestations pr\u00e9vues au CCCTA d\u00e9faut de resp\u00e8ct des prescriptions contenues aux pr\u00e9sentes (ex. : raccordement \u00e0 une voirie ou unr\u00e9seau en infraction des limites de prestation \u00e9mises \u00e0 l'article 10 du CCCT), Grand Paris Am\u00e9nagementnotifiera au Ma\u00eetre d'Ouvrage le constat qu'il aura fait de ce non-respect. Il sera alors appliqu\u00e9 unesomme forfaitaire et d\u00e9finitive de dix mille euros (10 000 Eur.) sur chaque constatation ainsi notifi\u00e9eapr\u00e8s mise en demeure pr\u00e9alable par l'Am\u00e9nageur rest\u00e9e infructueuse plus de deux (2) semaines.Ladite notification se fera par lettre recommand\u00e9e au domicile \u00e9lu du Ma\u00eetre d'Ouvrage.7\u00b0/ Non-conformit\u00e9 des travaux aux pr\u00e9sentes prescriptionsToute non-conformit\u00e9 des travaux au permis de construire r\u00e9guli\u00e8rement autoris\u00e9 par Grand ParisAm\u00e9nagement, qui serait constat\u00e9e lors de la r\u00e9union de pr\u00e9-r\u00e9ception des fa\u00e7ades et de la pr\u00e9-r\u00e9ceptiondes abords et espaces ext\u00e9rieurs, comme \u00e9voqu\u00e9 \u00e0 l'article 9 du CCCT, entra\u00eenera l'application d'unep\u00e9nalit\u00e9 de mille-quatre-cents euros (1 400 Eur) par jour calendaire de retard en cas de non mise enconformit\u00e9 dans un d\u00e9lais de soixante (60) jours calendaires faisant suite \u00e0 la pr\u00e9-r\u00e9ception, serad\u00e9finitivement acquise au vendeur.8\u00b0/ Atteinte des certifications et fourniture des justificatifsA d\u00e9faut de justification de l'une ou l'autre des certifications ou labellisation de l'article 7.1 du CCCT, lesp\u00e9nalit\u00e9s applicables seront \u00e9gales \u00e0 trente mille euros (30 000 Eur), s'il y a un manquement identifi\u00e9,quatre-vingt mille euros (80 000 Eur) s'il y a deux manquements identifi\u00e9s et cent cinquante mille euros(150 000 Euros) s'il y a trois manquements identifi\u00e9s.Au-del\u00e0 de trois manquements, tout manquement suppl\u00e9mentaire entrainera l'application d'une p\u00e9nalit\u00e9forfaitaire suppl\u00e9mentaire de soixante-dix mille euros (70 000 Eur).A d\u00e9faut de justification de l'une ou l'autre des certifications et labellisations pr\u00e9cit\u00e9es, les p\u00e9nalit\u00e9scorrespondantes seront pr\u00e9lev\u00e9es sur le d\u00e9p\u00f4t de garantie \u00e0 due concurrence de chaque manquementidentifi\u00e9, et d\u00e9finitivement conserv\u00e9 par Grand Paris Am\u00e9nagement \u00e0 titre de p\u00e9nalit\u00e9 forfaitaire etd\u00e9finitive et apr\u00e8s mise en demeure pr\u00e9alable par l'Am\u00e9nageur rest\u00e9e infructueuse plus de deux (2)semaines.\nARTICLE 24.2 - MODALITES DE MISE EN \u0152UVRE DES PENALITESPour le 3\u00b0/, 4\u00b0/ et 7\u00b0/, les p\u00e9nalit\u00e9s seront mises en \u0153uvre d\u00e8s constatation d'un manquement.Pour le 2\u00b0/ et 5\u00b0/ les p\u00e9nalit\u00e9s seront mises en \u0153uvre une (1) semaine apr\u00e8s une premi\u00e8re mise endemeure par courrier recommand\u00e9 avec accus\u00e9 de r\u00e9ception rest\u00e9e sans effet.Pour le 1\u00b0/, 6\u00b0/ et 8\u00b0/, les p\u00e9nalit\u00e9s seront mises en \u0153uvre deux (2) semaines apr\u00e8s une premi\u00e8re mise endemeure par courrier recommand\u00e9 avec accus\u00e9 de r\u00e9ception rest\u00e9e sans effet.ARTICLE 25 \u2014 D\u00c9POT DE GARANTIELe Preneur en sa qualit\u00e9 de Ma\u00eetre d'Ouvrage s'oblige \u00e0 verser \u00e0 GRAND PARIS AMENAGEMENT, qui lereconnait, lors de la signature de l'acte de vente la somme de centre quatre-vingt-neuf mille quatre centsoixante-quinze euros (189.475,00 \u20ac).Ce d\u00e9p\u00f4t de garantie demeurera entre les mains de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT \u00e0 l'effet de garantir lerespect des obligations port\u00e9es au pr\u00e9sent CCCT, au r\u00e8glement de chantier (ROIC) et \u00e0 la claused'insertion sociale pr\u00e9vue au BAC.AEROLIANSPARIS - Lot CS3 - CCCT Page 40 sur 41\u0153 (ek\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Zone d'Am\u00e9nagement Concert\u00e9 Sud\nCharles de Gaulle : Cahier des charges de cession de terrain - Lot CS3 - Quartier Sud, sign\u00e9 le 21 janvier 2025.\n84\nDans I'hypoth\u00e9se o\u00f9 l'un des non-respects ci-dessus \u00e9tait constate, le d\u00e9p\u00f4t de garantie sera d\u00e9bit\u00e9 \u00e0 dueconcurrence des p\u00e9nalit\u00e9s constat\u00e9es. Ce d\u00e9p\u00f4t de garantie sera automatiquement reconstitu\u00e9 entre lesmains de Grand Paris Am\u00e9nagement par le Preneur d\u00e8s qu'il atteindra 75% du montant du d\u00e9p\u00f4t.A d\u00e9faut par le Preneur d'effectuer cette reconstitution dans un d\u00e9lai de huit (8) jours \u00e0 compter de lar\u00e9ception d'une mise en demeure \u00e9manant de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT, une p\u00e9nalit\u00e9 de MILLEEUROS (1 000.00 EUR) par jour de retard sera appliqu\u00e9e au Preneur, GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT ser\u00e9servant par ailleurs d'engager \u00e0 I'encontre de ce dernier toute action permettant le paiement dessommes dues au titre du pr\u00e9sent.Ce d\u00e9p\u00f4t sera restitu\u00e9 au Preneur lors de la pr\u00e9sentation :- de la d\u00e9claration attestant l'ach\u00e8vement et la conformit\u00e9 des travaux ;- de la v\u00e9rification de la conformit\u00e9 des branchements et raccordements ;- de la fourniture des justificatifs de l'obtention de l'ensemble des labels et certificationsdemand\u00e9s au titre du pr\u00e9sent cahier des charges, d\u00e9duction faite \u00e9ventuellement des p\u00e9nalit\u00e9sencourues et demeur\u00e9es impay\u00e9es ;- de l'attestation d\u00e9livr\u00e9e par la Ville du nombre d'heures d'insertion r\u00e9alis\u00e9e durant le chantier.Le remboursement interviendra dans un d\u00e9lai de deux (2) mois \u00e0 dater de la pr\u00e9sentation de ces\u00e9l\u00e9ments.Cette somme rev\u00e9tant un caract\u00e8re indemnitaire, elle ne sera pas assujettie \u00e0 la TVA.\nFait \u00e0 ParisLe 14 octobre 2024(En 4 exemplaires originaux)\nTERRA-ECO QUARTUS | GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENTL'acqu\u00e9reur Le preneur \u00e0 bail \u00e0 construction L'am\u00e9nageur\nApprobation par(Le Pr\u00e9fet)AT\n\u2014_\",\u2014--'\nLe pr\u00e9fet de la Seine-Saint-DenisDate:.. 9 4 JAN. 2025 Julien CHARLESPublicit\u00e9 : ..\nAEROLIANSPARIS \u2014 Lot CS3 \u2014 CCCT Page 41 sur 41ec\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Zone d'Am\u00e9nagement Concert\u00e9 Sud\nCharles de Gaulle : Cahier des charges de cession de terrain - Lot CS3 - Quartier Sud, sign\u00e9 le 21 janvier 2025.\n85\np\nVUI g  < paiqra r\u00e9\u00ebl 184 T4. L L 'v'\u00cf\\H'\u00cf\u00ce n |\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Zone d'Am\u00e9nagement Concert\u00e9 Sud\nCharles de Gaulle : Cahier des charges de cession de terrain - Lot CS3 - Quartier Sud, sign\u00e9 le 21 janvier 2025.\n86\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT\nDirection r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de\nl'h\u00e9bergement et du logement, unit\u00e9\nd\u00e9partementale du logement et de\nl'h\u00e9bergement de la Seine-Saint-Denis\n(DRIHL-UDHL93)\nArr\u00eat\u00e9 n\u00b0 2025-0285 en date du 21/01/2025\nportant retrait de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral\nn\u00b02025-0146 du 10 janvier 2025, portant\nrenonciation de l'exercice du droit de\npr\u00e9emption par l'\u00c9tat pour le bien situ\u00e9 32 rue\nGeorges (parcelle K114) et 4 chemin de Halage\n(parcelle J139) aux Pavillons-sous-Bois et portant\nautorisation de l'\u00e9tablissement public territorial\nGrand Paris Grand Est \u00e0 exercer ce droit pour ce\nseul bien.\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'h\u00e9bergement et du logement, unit\u00e9\nd\u00e9partementale du logement et de l'h\u00e9bergement de la Seine-Saint-Denis (DRIHL-UDHL93) - Arr\u00eat\u00e9 n\u00b0 2025-0285 en date du\n21/01/2025 portant retrait de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b02025-0146 du 10 janvier 2025, portant renonciation de l'exercice du droit de\npr\u00e9emption par l'\u00c9tat pour le bien situ\u00e9 32 rue Georges (parcelle K114) et 4 chemin de Halage (parcelle J139) aux Pavillons-sous-Bois et\nportant autorisation de l'\u00e9tablissement public territorial Grand Paris Grand Est \u00e0 exercer ce droit pour ce seul bien.\n87\nPREFETDE LA SEINE- Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementaleSAINT-DENIS de l'h\u00e9bergement et du logement\u00e9fi/fii | DRIHL Seine-Saint-DenisFraternit\u00e9\nARR\u00caT\u00c9 N\u00b0 2025- 77portant retrait de I'arr\u00e9t\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2025-0146 du 10 janvier 2025,portant renonciation de l'exercice du droit de pr\u00e9emption par l'\u00c9tatpour le bien situ\u00e9 32 rue Georges (parcelle K114) et 4 chemin de Halage (parcelle J139)aux Pavillons-sous-Boiset portant autorisation de l'\u00e9tablissement public territorial Grand Paris Grand Est\u00e0 exercer ce droit pour ce seul bien\nLE PR\u00c9FET DE LA SEINE-SAINT-DENISChevalier de la L\u00e9gion d'honneurChevalier de l'ordre national du M\u00e9rite\nVU le code de la construction et de l'habitation et notamment les articles L. 302-5 \u00e0L. 302-9-2 et R. 302-14 \u00e0 R. 302-26 ;VU le code de l'urbanisme et notamment son article L. 210-1 ;VU le d\u00e9cret du 6novembre2024 portant nomination du pr\u00e9fet de laSeine-Saint-Denis - M. CHARLES (Julien) ;VU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b02023-4139 du 26 d\u00e9cembre 2023 pronon\u00e7ant la carence d\u00e9finie parl'article L. 302-9-1 du code de la construction et de l'habitation au titre de la p\u00e9riodetriennale 2020-2022 sur la commune des Pavillons-sous-Bois ;VU la d\u00e9claration d'intention d'ali\u00e9ner r\u00e9ceptionn\u00e9e en mairie des Pavillons-sous-Bois en datedu 12 d\u00e9cembre 2024, relative \u00e0 la cession d'une maison d'habitation et d'un hangar attenantsitu\u00e9 32 rue Georges (93320), cadastr\u00e9 section K114 et d'un ensemble d'entrep\u00f4ts situ\u00e94 chemin de Halage (93320), cadastr\u00e9 section J 139 ;VU le courrer du 18d\u00e9cembre 2024 de l'\u00e9tablissement public territorialGrand Paris-Grand Est \u00e0 l'attention de Monsieur le pr\u00e9fet de demande de renonciation parl'Etat de I'exercice du droit de pr\u00e9emption pour ce seul bien ;VU l'arr\u00e9t\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b02025-0146 du 10 janvier 2025 d\u00e9l\u00e9guant l'exercice du droit depr\u00e9emption \u00e0 |'\u00e9tablissement public Grand Paris Grand Est ;\n1/3\n0285\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'h\u00e9bergement et du logement, unit\u00e9\nd\u00e9partementale du logement et de l'h\u00e9bergement de la Seine-Saint-Denis (DRIHL-UDHL93) - Arr\u00eat\u00e9 n\u00b0 2025-0285 en date du\n21/01/2025 portant retrait de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b02025-0146 du 10 janvier 2025, portant renonciation de l'exercice du droit de\npr\u00e9emption par l'\u00c9tat pour le bien situ\u00e9 32 rue Georges (parcelle K114) et 4 chemin de Halage (parcelle J139) aux Pavillons-sous-Bois et\nportant autorisation de l'\u00e9tablissement public territorial Grand Paris Grand Est \u00e0 exercer ce droit pour ce seul bien.\n88\nCONSIDERANT que la circonstance que l'\u00e9tablissement public territorial Grand Paris GrandEst n'ait pas conclu de convention mentionn\u00e9e au deuxi\u00e8me alin\u00e9a de l'article L. 301-5-1 ducode de la construction et de I'habitation justifie de retirer l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2025-0146du 10 janvier 2025 d\u00e9l\u00e9guant l'exercice du droit de pr\u00e9emption ;CONSID\u00c9RANT qu'en application du deuxi\u00e8me alin\u00e9a de l'article L. 210-1 du code del'urbanisme, le repr\u00e9sentant de l'\u00c9tat dans le d\u00e9partement peut, sur demande motiv\u00e9e de lacollectivit\u00e9 territoriale initialement titulaire du droit de pr\u00e9emption et en vue d'un bienpr\u00e9cis\u00e9ment identifi\u00e9, renoncer pour lui-m\u00eame \u00e0 exercer ce droit et autoriser, par arr\u00eat\u00e9motiv\u00e9, ladite collectivit\u00e9 territoriale \u00e0 exercer ce droit pour ce seul bien ;CONSIDERANT que par courrier du 18 d\u00e9cembre 2024, le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement publicterritorial Grand Paris Grand Est motive sa demande de renonciation par le souhait de r\u00e9alisersur ce foncier une base de g\u00e9othermie, un \u00e9quipement public multi-activit\u00e9s et des espacesverts de loisir ;CONSID\u00c9RANT que la r\u00e9alisation d'une base de g\u00e9othermie, d'un \u00e9quipement public multi-activit\u00e9s et d'espaces verts de loisir rel\u00e8ve d'une op\u00e9ration d'int\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9ral ;\nARR\u00caTE\nARTICLE 1%}L'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b02025-0146 du 10 janvier 2025 d\u00e9l\u00e9guant l'exercice du droit depr\u00e9emption \u00e0 l'\u00e9tablissement public Grand Paris Grand Est, est retir\u00e9.ARTICLE 2Le repr\u00e9sentant de l'\u00c9tat dans le d\u00e9partement de la Seine-Saint-Denis renonce pour lui-m\u00eame\u00e0 exercer le droit de pr\u00e9emption sur ce bien pr\u00e9cis\u00e9ment identifi\u00e9.ARTICLE 3Le repr\u00e9sentant de l'\u00c9tat dans le d\u00e9partement de la Seine-Saint-Denis autorisel'\u00e9tablissement public territorial Grand Paris-Grand Est \u00e0 exercer ce droit pour ce seul bien.ARTICLE 4Le bien concern\u00e9 par le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 se situe sur la commune des Pavillons-sous-Bois, au32 rue Georges et 4 chemin de Halage, parcelles cadastr\u00e9es section K 114 et section ] 139. Lar\u00e9alisation d'une base de g\u00e9othermie, d''un \u00e9quipement public multi-activit\u00e9s et d'espacesverts de loisir, constitue la finalit\u00e9 pour laquelle la pr\u00e9emption est exerc\u00e9e.\n2/3\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'h\u00e9bergement et du logement, unit\u00e9\nd\u00e9partementale du logement et de l'h\u00e9bergement de la Seine-Saint-Denis (DRIHL-UDHL93) - Arr\u00eat\u00e9 n\u00b0 2025-0285 en date du\n21/01/2025 portant retrait de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b02025-0146 du 10 janvier 2025, portant renonciation de l'exercice du droit de\npr\u00e9emption par l'\u00c9tat pour le bien situ\u00e9 32 rue Georges (parcelle K114) et 4 chemin de Halage (parcelle J139) aux Pavillons-sous-Bois et\nportant autorisation de l'\u00e9tablissement public territorial Grand Paris Grand Est \u00e0 exercer ce droit pour ce seul bien.\n89\nARTICLE 5Monsieur le secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture de la Seine-Saint-Denis et monsieur ledirecteur r\u00e9gional et interd\u00e9partemental adjoint de I''h\u00e9bergement et du logement, directeurde ['unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saint-Denis sont charg\u00e9s, chacun pour ce qui leconcerne, de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera publi\u00e9 au recueil des actes administratifsde l'\u00c9tat et notifi\u00e9 aux int\u00e9ress\u00e9s.2.1 JAN, 2025Fait \u00e0 Bobigny, le -- - =\nLe pr\u00e9fet de la Seine-Saint-Denis\nTugeN CHARLESD\u00e9lais et voies de recours :Conform\u00e9ment \u00e0 I'article R. 421-1 du code de justice administrative, la pr\u00e9sente d\u00e9cision peut faire l'objetd'un recours contentieux, dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa notification, devant le tribunaladministratif de Montreuil \u00e0 l'adresse 7 rue Catherine Puig 93100 Montreuil ou de mani\u00e8re d\u00e9mat\u00e9rialis\u00e9evia le site https://www.telerecours.fr. Elle peut \u00e9galement faire l'objet d'un recours gracieux aupr\u00e8s demonsieur le Pr\u00e9fet de la Seine-Saint-Denis. Cette d\u00e9marche interrompt le d\u00e9lai de recours contentieux, cedernier devant \u00eatre introduit dans le d\u00e9lai de deux mois suivant une d\u00e9cision implicite ou explicite del'autorit\u00e9 comp\u00e9tente (le silence de l'administration pendant un d\u00e9lai de deux mois valant d\u00e9cisionimplicite de rejet).\n3/3\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'h\u00e9bergement et du logement, unit\u00e9\nd\u00e9partementale du logement et de l'h\u00e9bergement de la Seine-Saint-Denis (DRIHL-UDHL93) - Arr\u00eat\u00e9 n\u00b0 2025-0285 en date du\n21/01/2025 portant retrait de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b02025-0146 du 10 janvier 2025, portant renonciation de l'exercice du droit de\npr\u00e9emption par l'\u00c9tat pour le bien situ\u00e9 32 rue Georges (parcelle K114) et 4 chemin de Halage (parcelle J139) aux Pavillons-sous-Bois et\nportant autorisation de l'\u00e9tablissement public territorial Grand Paris Grand Est \u00e0 exercer ce droit pour ce seul bien.\n90","date":"2025-01-22","first_seen_on":"2025-08-20T12:29:01+00:00","id":"4a16cdc18941563eb1ed7d3782c3b378d026a0e1a8ee9cc16c9b0dc4ff2bcd11","name":"recueil-93-2025-01-22-recueil-des-actes-administratifs","pdf_creation_date":"2025-01-22T15:36:55+00:00","pdf_modification_date":null,"timezone":"Europe/Paris","url":"https://www.seine-saint-denis.gouv.fr/contenu/telechargement/26494/212855/file/recueil-93-2025-01-22-recueil-des-actes-administratifs.pdf"}