{"administration":"pref971","administration_name":"Pr\u00e9fecture de Guadeloupe","content":"PR\u00c9FECTURE\nDE LA GUADELOUPE\nRECUEIL DES ACTES\nADMINISTRATIFS SP\u00c9CIAL\n(NOMINATIFS)\nN\u00b0971-2024-100\nPUBLI\u00c9 LE 23 AVRIL 2024\nSommaire\nAgence r\u00e9gionale de sant\u00e9 / drection s\u00e9curit\u00e9 sanitaire\n971-2024-04-15-00004 - ARRETE DU 15 AVRIL 2024 de traitement de\nl'insalubrit\u00e9 \u00e0 Baie-Mahault cadastr\u00e9 AS 0122 (6 pages) Page 3\n971-2024-04-15-00003 - ARRETE DU 15 AVRIL 2024 de traitement de\nl'insalubrit\u00e9 du logement \u00e0 Baie-Mahault cadastr\u00e9 AT 790 (6 pages) Page 10\n971-2024-04-15-00001 - ARRETE DU 15 AVRIL 2024 de traitement de\nl'insalubrit\u00e9 du logement \u00e0 Morne-\u00e0-l'Eau cadastr\u00e9 CA 254 (6 pages) Page 17\n971-2024-04-15-00002 - ARRETE du 15 avril 2024 de traitement de\nl'insalubrit\u00e9 du logement \u00e0 Petit-Bourg parcelle AT 0004 (6 pages) Page 24\n2\nAgence r\u00e9gionale de sant\u00e9\n971-2024-04-15-00004\nARRETE DU 15 AVRIL 2024 de traitement de\nl'insalubrit\u00e9 \u00e0 Baie-Mahault cadastr\u00e9 AS 0122\nAgence r\u00e9gionale de sant\u00e9 - 971-2024-04-15-00004 - ARRETE DU 15 AVRIL 2024 de traitement de l'insalubrit\u00e9 \u00e0 Baie-Mahault cadastr\u00e9\nAS 0122 3\nREPUBLIQUE fl lFRAN\u00c7A'SE @ D Agence de Sant\u00e9Libert\u00e9 \u00cbua\u00eeell\u00efupte Agence de Sant\u00e9Libert\u00e9 Guadeloupe\u00c9galit\u00e9 Saint-MartinFraternit\u00e9 Saint-Barth\u00e9lemy\nArr\u00eate :\nArticle 1er : La construction sis 24, Lotissement Moudong Nord - Rue Jean Rivier - 97122 BAIEMAHAULT - (r\u00e9f. cadastrales : AS 0122) \u00e9difi\u00e9e sans droit ni titre, appartenant \u00e0 Karen MALADIN etoccup\u00e9e par Carline DESVARIEUX et ses enfants est d\u00e9clar\u00e9e insalubre \u00e0 titre irr\u00e9m\u00e9diable, du faitde son caract\u00e8re impropre \u00e0 l'habitation pour des raisons d'hygi\u00e9ne, de salubrit\u00e9 et de s\u00e9curit\u00e9, avecinterdiction d'habiter et un relogement du locataire dans un d\u00e9lai de trois mois \u00e0 la charge dupropri\u00e9taire bailleur.Afin de faire cesser la situation d'insalubrit\u00e9 dans le logement sis 24, Lotissement Moudong Nord - rueJean Rivier 97122 BAIE MAHAULT (r\u00e9f. cadastrales : AS 0122), du fait de son caract\u00e8re impropre \u00e0l'habitation pour des raisons d'hygi\u00e9ne, de salubrit\u00e9 et de s\u00e9curit\u00e9, Madame Karen MALADIN et lestitulaires de parts donnant droit \u00e0 l'attribution ou \u00e0 la jouissance en propri\u00e9t\u00e9 des locaux, sont tenus der\u00e9aliser \u00e0 compter de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 les mesures suivantes :La cessation de mise \u00e0 disposition du logement \u00e0 des fins d'habitation et proc\u00e9der au relogement desoccupants dans un d\u00e9lai de 3 mois\nArticle 2 : Le logement susvis\u00e9 est, en l'\u00e9tat, interdit d\u00e9finitivement \u00e0 l'habitation dans le d\u00e9lai de troismois \u00e0 compter de la notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nArticle 3 : La propri\u00e9taire bailleur mentionn\u00e9e \u00e0 l'article 1 sera exon\u00e9r\u00e9e de l'obligation de relogementconform\u00e9ment \u00e0 l'obligation pr\u00e9vue par l'article L.521-1-3, du code de la construction et de I'habitation,compte tenu du d\u00e9m\u00e9nagement de Madame DESVARIEUX Carline pr\u00e9sent\u00e9 par acte d'huissier par lasommation \u00e0 rendre les cl\u00e9s du logement.\nArticle 4 : le paiement du loyer ou toute somme vers\u00e9e en contrepartie de I'occupation du logementcessera d'\u00eatre due \u00e0 compter du 1\" jour du mois qui suivra la notification de 'arr\u00e9t\u00e9 de traitement del'insalubrit\u00e9 ;\nArticle 5 : Le non-respect des prescriptions du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 et des obligations qui en d\u00e9coulent sontpassibles des sanctions p\u00e9nales pr\u00e9vues par l'article L. 1337-4 du code de la sant\u00e9 publique ainsi quepar les articles L. 521-4 et L. 11-6-1 du code de la construction et de I'habitation.\nArticle 6 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 au propri\u00e9taire bailleur mentionn\u00e9 \u00e0 l'article 1 ci-dessus ainsiqu'\u00e0 l''occupante des locaux concern\u00e9s.Il sera \u00e9galement affich\u00e9 \u00e0 la mairie de BAIE MAHAULT ainsi que sur la fa\u00e7ade de I'immeuble.\nArticle 7 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera publi\u00e9 \u00e0 la conservation des hypoth\u00e8ques dont d\u00e9pend l'immeubleaux frais du propri\u00e9taire bailleur mentionn\u00e9 \u00e0 l'article 1\".Il sera transmis \u00e0 Madame le Maire de la commune de BAIE MAHAULT, au Procureur de laR\u00e9publique, aux organismes payeurs des allocations de logements et de l'aide personnalis\u00e9e aulogement du lieu de situation du logement.\nAgence r\u00e9gionale de sant\u00e9 - 971-2024-04-15-00004 - ARRETE DU 15 AVRIL 2024 de traitement de l'insalubrit\u00e9 \u00e0 Baie-Mahault cadastr\u00e9\nAS 0122 7\nEZ |R\u00c9PUBLIQUE g rFRANCAISE @ > Agencede Sant\u00e9Libert\u00e9 \u00ca\"?'%e\u00e4ug'?2 aint-Martin\u00c9galit\u00e9 Saint-Barth\u00e9lemyFraternit\u00e9\nArticle 8 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 aux personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 ci-dessus par lettreremise contre signature ou tout autre moyen conf\u00e9rant date certaine \u00e0 la r\u00e9ception.Il sera \u00e9galement notifi\u00e9 \u00e0 I'occupant du logement, \u00e0 savoir \u00e0 :Madame Carline DESVARIEUX,Le cas \u00e9ch\u00e9ant :Le pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 sera affich\u00e9 sur la fa\u00e7ade de l'immeuble ainsi qu'en mairie o\u00f9 est situ\u00e9 l'immeuble,ce qui vaudra notification, dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 511-12 du code de la constructionet de l'habitation.Article 9 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est publi\u00e9 au recueil des actes administratifs.Article 10 : Le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture de la Guadeloupe, le Directeur G\u00e9n\u00e9ral del'agence de sant\u00e9 Guadeloupe, de Saint-Barth\u00e9lemy et de Saint-Martin, Madame le Maire de BaieMahault, sont charg\u00e9s chacun en ce qui le concerne de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00e9te.Article 11 : Voies et d\u00e9lais de recours : conform\u00e9ment aux dispositions des articles R421-1 \u00e0 R421-5 du code de justice administrative, le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire l'objet d'un recours contentieux devantle tribunal administratif de Guadeloupe dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa notification, oudans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 partir de la r\u00e9ponse de l'administration si un recours gracieux a \u00e9t\u00e9d\u00e9pos\u00e9 au pr\u00e9alable. La juridiction administrative comp\u00e9tente peut aussi \u00eatre saisie par l'applicationT\u00e9l\u00e9recours citoyens accessible \u00e0 partir du site www.telerecours.frEn cas de recours hi\u00e9rarchique form\u00e9 aupr\u00e8s du ministre charg\u00e9 de la sant\u00e9, le silence gard\u00e9 pendantplus de quatre mois sur ce recours vaut d\u00e9cision de rejet.Basse-Terre, le 115 AVR. 2024\nPour le Pr\u00e9fet et par d\u00e9l\u00e9gation,le secr\u00e9taire g\u20ac\nMaurice TUBUL\nAgence r\u00e9gionale de sant\u00e9 - 971-2024-04-15-00004 - ARRETE DU 15 AVRIL 2024 de traitement de l'insalubrit\u00e9 \u00e0 Baie-Mahault cadastr\u00e9\nAS 0122 8\nExREPUBLIQUEFRAN\u00c7AISELibert\u00e9\u00c9galit\u00e9Fraternit\u00e9\nANNEXE 1 : Les effets d'un arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral d'insalubrit\u00e9\n@ ) Agence de Sant\u00e9GuadeloupeSaint-MartinSaint-Barth\u00e9lemy\nAgence r\u00e9gionale de sant\u00e9 - 971-2024-04-15-00004 - ARRETE DU 15 AVRIL 2024 de traitement de l'insalubrit\u00e9 \u00e0 Baie-Mahault cadastr\u00e9\nAS 0122 9\nAgence r\u00e9gionale de sant\u00e9\n971-2024-04-15-00003\nARRETE DU 15 AVRIL 2024 de traitement de\nl'insalubrit\u00e9 du logement \u00e0 Baie-Mahault \ncadastr\u00e9 AT 790\nAgence r\u00e9gionale de sant\u00e9 - 971-2024-04-15-00003 - ARRETE DU 15 AVRIL 2024 de traitement de l'insalubrit\u00e9 du logement \u00e0\nBaie-Mahault cadastr\u00e9 AT 790 10\n\u0152x _REPUBLIQUEFRANCAISE @ > Agencede Sant\u00e9Libert\u00e9 ot Mattn\u00c9galit\u00e9Fraternit\u00e9 Saint-Barth\u00e9lemy\nAGENCE DE SANTE DE GUADELOUPESAINT MARTIN, SAINT BARTHELEMYDIRECTION SECURITE SANITAIREService Sant\u00e9 S\u00e9curit\u00e9 de l'Environnement Domiciliaire\n1.5 AVR. 2024ARRETEde traitement de l'insalubrit\u00e9 du logement sisImpasse Caliste Jo\u00ebl - Moudong Sud97122 BAIE MAHAULTr\u00e9f\u00e9rence cadastrale : AT 0790\nLe Pr\u00e9fet de la region Guadeloupe,Pr\u00e9fet de la Guadeloupe,Repr\u00e9sentant de l'Etat dans les collectivit\u00e9s de Saint-Barth\u00e9lemy et de Saint-Martin,Chevalier de la l\u00e9gion d'honneurOfficier de l'ordre national du m\u00e9rite\nVU la loi n\u00b0 2018-1021 du 23 novembre 2018 portant \u00e9volution du logement, de l'am\u00e9nagement etdu num\u00e9riqueVU la loi n\u00b0 2011-725 du 23 juin 2011 portant dispositions particuli\u00e8res relatives aux quartiersd'habitat informel et \u00e0 la lutte contre I'habitat indigne dans les d\u00e9partements et r\u00e9gions d'outre-mer;VU l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020 relative \u00e0 l'harmonisation et \u00e0 lasimplification des polices des immeubles, locaux et installations ;VU le code de la construction et de l'habitation, notamment ses articles L. 511-1 \u00e0 L. 511-18, L.511-22, L. 521-1 \u00e0 L. 521-4, L.541-1 et suivants et R. 511-1 et suivants ;VU le code de la sant\u00e9 publique, notamment ses articles L. 1331- 22, L. 1331-23 ;VU le d\u00e9cret du Pr\u00e9sident de la R\u00e9publique du 6 avril 2022 portant nomination du secr\u00e9taireg\u00e9n\u00e9ral de la prefecture de la Guadeloupe, sous-pr\u00e9fet de Basse-Terre (classe fonctionnelle |l)\u2014 M. Maurice TUBUL ;VU le d\u00e9cret du Pr\u00e9sident de la R\u00e9publique du 11 janvier 2023 portant nomination du Pr\u00e9fet de lar\u00e9gion Guadeloupe, Pr\u00e9fet de la Guadeloupe, en outre repr\u00e9sentant de l'\u00c9tat dans lescollectivit\u00e9s de Saint-Barth\u00e9lemy et de Saint-Martin\u2014 Xavier LEFORT;\nAgence r\u00e9gionale de sant\u00e9 - 971-2024-04-15-00003 - ARRETE DU 15 AVRIL 2024 de traitement de l'insalubrit\u00e9 du logement \u00e0\nBaie-Mahault cadastr\u00e9 AT 790 11\nREPUBLIQUEFRAN\u00c7AIS E @ ) Agence de Sant\u00e9Libert\u00e9 Guadeloupe <\u00c9galit\u00e9 Saint-MartinFraternit\u00e9 Saint-Barth\u00e9lemyVU \u2014 le d\u00e9cret du 2 f\u00e9vrier 2022 portant nomination du Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'agence de sant\u00e9 de laGuadeloupe, de Saint-Barth\u00e9lemy et de Saint-Martin - Laurent LEGENDART ;VU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral du 14 mai 1984 portant r\u00e8glement sanitaire d\u00e9partemental ;VU l''arr\u00eat\u00e9 SG/BCI du 27 d\u00e9cembre 2023 portant d\u00e9l\u00e9gation de signature \u00e0 Monsieur MauriceTUBUL, secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture de la Guadeloupe \u2014 Administration g\u00e9n\u00e9rale \u2014Ordonnancement secondaire \u2014 Permanence ;VU le rapport de visite en date du 05 janvier 2023, r\u00e9alis\u00e9 par le d\u00e9partement \u00ab espaces clos \u00bb, duservice sant\u00e9 et s\u00e9curit\u00e9 de l'environnement domiciliaire, relatif aux conditions d'habitation deMadame Lucianie MAXILIN dans le logement qu'elle occupe avec ses enfants, sis ImpasseCaliste Jo\u00ebl - Moudong Sud - 97122 BAIE MAHAULT, et dont le propri\u00e9taire bailleur estMonsieur Philippe ROUSSEAU, domicili\u00e9 \u00e0 Route de Papin 97139 Les Abymes ;VU le courrier du 09/08/2023 lan\u00e7ant la proc\u00e9dure contradictoire adress\u00e9 \u00e0 Monsieur ROUSSEAUPhilippe lui indiquant les motifs qui ont conduit \u00e0 mettre en \u0153uvre la proc\u00e9dure de traitementde l'insalubrit\u00e9 et lui ayant demand\u00e9 ses observations avant le 09/09/2023 ;VU l'absence de r\u00e9ponse \u00e9crite et vu la persistance de d\u00e9sordres mettant en cause la sant\u00e9 ou las\u00e9curit\u00e9 physique des personnes (occupants et tiers) ;VU l'avis favorable en date du 07 d\u00e9cembre 2023 de la formation sp\u00e9cialis\u00e9e \u00ab insalubrit\u00e9 \u00bb duCoDERST sur la r\u00e9alit\u00e9, les causes de l'insalubrit\u00e9 et du danger du logement ;\nCONSIDERANT que ce logement est insalubre et qu'il pr\u00e9sente un danger ou un risque pour la sant\u00e9ou la s\u00e9curit\u00e9 physique des personnes, compte tenu des d\u00e9sordres suivants :- Pr\u00e9sence de d\u00e9tritus et de v\u00e9g\u00e9tations envahissantes autour du logement ;- Suspicion de prolif\u00e9ration de nuisibles ;- Pr\u00e9sence de d\u00e9chets dans l'environnement ext\u00e9rieur du b\u00e2timent ;- Absence de descente et de goutti\u00e8re, \u00e0 l'origine d'infiltrations, de remont\u00e9es telluriques et destagnations d'eaux aux abords du logement ;- Probl\u00e8mes d'\u00e9vacuation d'eaux us\u00e9es constat\u00e9s ;- Les installations \u00e9lectriques pr\u00e9sentent des anomalies graves pouvant provoquer des risquesd'\u00e9lectrisation, d'\u00e9lectrocution ;- Risques de contact avec des \u00e9l\u00e9ments sous tension ;- Risques de surintensit\u00e9 (cumulus/convecteurs \u00e9lectriques branch\u00e9s sur prises, absence deligne d\u00e9di\u00e9e, nombreuses multiprises...) ;- Pr\u00e9sence de fils pendants et non fix\u00e9s dans certaines pi\u00e8ces ;- Pr\u00e9sence de prises, d'interrupteurs et d'\u00e9quipements cass\u00e9s ;- Absence de protection de l'installation par un coffret ;- Instabilit\u00e9 de la fixation du fils d'alimentation de la maison ;- L'absence du siphon de la douche provoque des remont\u00e9es d'odeurs ;- Ecoulements directs dans le vide sanitaire ;- Mauvais \u00e9tat des installations sanitaires de la paillasse de la cuisine, l'absence de placards etde boiseries.- Les rev\u00eatements de sols ext\u00e9rieurs pr\u00e9sentent des risques de chute ;- Pr\u00e9sence d'un vide important donnant sur l'arri\u00e8re de la maison sans protection ;\nAgence r\u00e9gionale de sant\u00e9 - 971-2024-04-15-00003 - ARRETE DU 15 AVRIL 2024 de traitement de l'insalubrit\u00e9 du logement \u00e0\nBaie-Mahault cadastr\u00e9 AT 790 12\nREPUBLIQUE g l 'FRAN\u00c7A' SE @ \u00bb Agence de Sant\u00e9 'Libert\u00e9 gu?':efiu\u00e4e 'ds aint-MartinEgalit\u00e9 Saint-Barth\u00e9lemyFraternit\u00e9Instabilit\u00e9 des murs, sols et/ou plafonds est susceptible d'entrainer la chute de mat\u00e9riaux, voirede constituer un risque d'effondrement ;Certains orifices de ventilation obstru\u00e9s ;Communication directe du cabinet d'aisances avec la cuisine ;Certains ouvrants sont d\u00e9grad\u00e9s par l'humidit\u00e9 ou par manque d'entretien, entrainant desentr\u00e9es d'air parasites ;Majorit\u00e9 des b\u00e2tis des portes sont d\u00e9truits par les parasites ;Imperfection entre la toiture et les murs, pr\u00e9sence d'un espace qui laisse entrer le jour ,Pr\u00e9sence de traces d'infiltration d'eau ;Insuffisance d'\u00e9clairement naturel au centre des pi\u00e8ces pour permettre par temps clairl'exercice des activit\u00e9s normales dans l'habitation ;Pr\u00e9sence de fissures et l\u00e9zardes visibles au niveau des fondations ;Instabilit\u00e9 des \u00e9l\u00e9ments porteurs ;D\u00e9gradations du b\u00e2ti susceptibles de menacer sa stabilit\u00e9 et d'entrainer la chute d'\u00e9l\u00e9ments ;Pr\u00e9sence de fers \u00e0 b\u00e9ton apparents ;Pr\u00e9sence de nuisibles fortement suspect\u00e9e, compte tenu du mauvais entretien du videsanitaire et l'importance de la v\u00e9g\u00e9tation autour de la maison ;Bruits ext\u00e9rieurs/int\u00e9rieurs ais\u00e9ment perceptibles ;Pr\u00e9sence \u00e0 proximit\u00e9 d'une route \u00e0 grande circulation.CONSIDERANT que cette situation d'insalubrit\u00e9 au sens de l'article L. 1331-22 du code de la sant\u00e9publique est susceptible d'engendrer les risques sanitaires suivants :Facteu\nFacteu\nFacteu\nFacteu\nrs de risques de survenue de pathologies (asthme, allergie, etc...)Pr\u00e9sence de nuisibles,Insuffisance de ventilation,Insuffisance d'isolation phonique,Infiltrations d'eau.rs de risques de survenue de maladies infectieusesEquipements sanitaires en mauvais \u00e9tat,Pr\u00e9sence de d\u00e9chets,Probl\u00e8mes d'\u00e9vacuation des eaux us\u00e9es.r de risques d'atteinte \u00e0 la sant\u00e9 mentaleInsuffisance d'\u00e9clairement naturel,Mauvaise \u00e9tanch\u00e9it\u00e9.rs de risques de survenue d'accidentInstallation \u00e9lectrique non s\u00e9curis\u00e9e,Rev\u00eatements des sols int\u00e9rieurs et ext\u00e9rieurs d\u00e9grad\u00e9s,Pr\u00e9sence de fissures sur le b\u00e2ti.CONSIDERANT le courrier du 09/08/2023 lan\u00e7ant la proc\u00e9dure contradictoire adress\u00e9 \u00e0 MonsieurPhilippe ROUSSEAU, propri\u00e9taire bailleur, lui indiquant les motifs qui ont conduit \u00e0 mettre en \u0153uvre laproc\u00e9dure de traitement de l'insalubrit\u00e9 et leur ayant demand\u00e9 leurs observations dans le d\u00e9lai de 30jours ;\nAgence r\u00e9gionale de sant\u00e9 - 971-2024-04-15-00003 - ARRETE DU 15 AVRIL 2024 de traitement de l'insalubrit\u00e9 du logement \u00e0\nBaie-Mahault cadastr\u00e9 AT 790 13\nExR\u00c9PUBLIQUE fl rFRAN\u00c7A'SE O)AgencedeSant\u00e9Libert\u00e9 Guadeloupe\u00c9galit\u00e9 Saint-MartinFraternit\u00e9 Saint-Barth\u00e9lemyCONSIDERANT d\u00e8s lors, qu'il y a lieu d'ordonner les mesures pour faire cesser ce danger dans und\u00e9lai fix\u00e9 ;Sur proposition du Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'agence de sant\u00e9 de Guadeloupe, de Saint-Barth\u00e9lemy et deSaint-Martin et du Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture,\nArr\u00eate :\nArticle 1er : Afin de faire cesser la situation d'insalubrit\u00e9 dans le logement sis Impasse Caliste Jo\u00ebl -Moudong Sud - 97122 BAIE MAHAULT - (r\u00e9f\u00e9rences cadastrales : AT 0790), Monsieur PhilippeROUSSEAU, propri\u00e9taire bailleur, est tenu de r\u00e9aliser, selon les r\u00e8gles de l'art \u00e0 compter de la date denotification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9, les mesures suivantes :Dans le d\u00e9lai de 6 mois :- Remise en \u00e9tat des ouvrages de couverture et accessoires,- Remise en \u00e9tat de la charpente,- Remise en \u00e9tat du bardage ext\u00e9rieur et int\u00e9rieur,- Prendre toutes dispositions n\u00e9cessaires afin d'assurer une ventilation g\u00e9n\u00e9rale et permanentedu logement,- Assurer une isolation phonique du logement,- Am\u00e9nager des installations sanitaires r\u00e9glementaires,- Mise en s\u00e9curit\u00e9 de l'installation \u00e9lectrique par un professionnel qualifi\u00e9,- Remplacement des \u00e9quipements d\u00e9faillants dans l'ensemble du logement,- R\u00e9fection ou remplacement des ouvrants en mauvais \u00e9tat dans l'ensemble du logement,- Remise en parfait \u00e9tat des rev\u00eatements qui sont d\u00e9grad\u00e9s,- Recherche et suppression par des moyens efficaces et durables la pr\u00e9sence des nuisibles,- Assurer le raccordement \u00e0 un dispositif d'\u00e9vacuation des eaux us\u00e9es,- Evacuer 'ensemble des d\u00e9chets accumul\u00e9s,- Assurer un entretien r\u00e9gulier et satisfaisant des espaces verts.Article 2 :Faute pour la personne mentionn\u00e9e \u00e0 l'article 1 d'avoir r\u00e9alis\u00e9 les travaux prescrits, ils serontproc\u00e9d\u00e9s d'office \u00e0 ses frais, ou \u00e0 ceux de ses ayants droit, dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es \u00e0 l'article L.511-16 du code de la construction et de I'habitation.La non-ex\u00e9cution des r\u00e9parations, travaux et mesures prescrits par le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 dans les d\u00e9laisfix\u00e9s expose la personne mentionn\u00e9e \u00e0 l'article 1 au paiement d'une astreinte financi\u00e8re calcul\u00e9e enfonction du nombre de jours de retard, dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 511-15 du code de laconstruction et de l'habitation.\nArticle 3 :La personne mentionn\u00e9e \u00e0 l'article 1 est tenue de respecter la protection des occupants dans lesconditions pr\u00e9cis\u00e9es aux articles L. 521-1 et suivants du code de la construction et de l'habitation,reproduits en annexe 1.\nAgence r\u00e9gionale de sant\u00e9 - 971-2024-04-15-00003 - ARRETE DU 15 AVRIL 2024 de traitement de l'insalubrit\u00e9 du logement \u00e0\nBaie-Mahault cadastr\u00e9 AT 790 14\nFRANCAISE @ D Agence de Sart\u00e9Libert\u00e9 GuadeloupeSaint-MartinSaint-Barth\u00e9lemy\nE: . {45\u20145'.-_\"-(\\R\u00c9PUBLIQUE\u00c9galit\u00e9 \u20142Fraternit\u00e9Article 4 : La mainlev\u00e9e du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 et de l'interdiction d'habiter nepourra \u00e9tre prononc\u00e9e qu'apr\u00e8s constatation, par les agents comp\u00e9tents, de la r\u00e9alisation desmesures prescrites.Les personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 tiennent \u00e0 la disposition de l'administration tous les justificatifsattestant de la bonne r\u00e9alisation des travaux.Article 5 Le non-respect des prescriptions du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 et des obligations qui en d\u00e9coulent sontpassibles des sanctions p\u00e9nales pr\u00e9vues par l'article L. 511-22 du code de la construction et del'habitation.Les mesures prescrites sont, en tout \u00e9tat de cause, ex\u00e9cut\u00e9es avant toute nouvelle occupation,remise \u00e0 disposition ou remise en location, sous peine des sanctions pr\u00e9vues \u00e0 cet article L. 511-22.Le non-respect des dispositions protectrices des occupants, pr\u00e9vues par les articles L. 521-1 etsuivants du code de la construction et de l'habitation est \u00e9galement passible de poursuites p\u00e9nalesdans les conditions pr\u00e9vues par l'article L. 521-4 du code de la construction et de I'habitation.Article 6: Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 aux personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 ci-dessus par lettreremise contre signature ou tout autre moyen conf\u00e9rant date certaine \u00e0 la r\u00e9ception.|l sera \u00e9galement notifi\u00e9 aux occupants du logement, \u00e0 savoir \u00e0 :Madame Lucianie MAXILINLe cas \u00e9ch\u00e9ant :Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera affich\u00e9 sur la fa\u00e7ade de I'immeuble ainsi qu'en mairie o\u00f9 est situ\u00e9 l'immeuble,ce qui vaudra notification, dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 511-12 du code de la constructionet de l'habitation.Article 7 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est publi\u00e9 au recueil des actes administratifs.Article 8 : Le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture de la Guadeloupe, le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l''agencede sant\u00e9 Guadeloupe, de Saint-Barth\u00e9lemy et de Saint-Martin, Madame le Maire de Baie Mahault,sont charg\u00e9s chacun en ce qui le concerne de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.Article 9 : Voies et d\u00e9lais de recours : conform\u00e9ment aux dispositions des articles R421-1 \u00e0 R421-5du code de justice administrative, le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire l'objet d'un recours contentieux devant letribunal administratif de Guadeloupe dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa notification, ou dansle d\u00e9lai de deux mois \u00e0 partir de la r\u00e9ponse de l'administration si un recours gracieux a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9 aupr\u00e9alable. La juridiction administrative comp\u00e9tente peut aussi \u00eatre saisie par l'application T\u00e9l\u00e9recourscitoyens accessible \u00e0 partir du site www.telerecours.frEn cas de recours hi\u00e9rarchique form\u00e9 aupr\u00e8s du ministre charg\u00e9 de la sant\u00e9, le silence gard\u00e9 pendantplus de quatre mois sur ce recours vaut d\u00e9cision de rejet.15 AVR. 202Basse-Terre, le Pour le Pr\u00e9fet et par d\u00e9l\u00e9gation,le secr\u00e9taire\nAgence r\u00e9gionale de sant\u00e9 - 971-2024-04-15-00003 - ARRETE DU 15 AVRIL 2024 de traitement de l'insalubrit\u00e9 du logement \u00e0\nBaie-Mahault cadastr\u00e9 AT 790 15\nExR\u00c9PUBLIQUEFRAN\u00c7AISEijerte'Egalit\u00e9Fraternit\u00e9\nANNEXE 1Les effets d'un arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral d'insalubrit\u00e9\n\\-:{\u00e2'. B@ D'Agence de Sant\u00e9Guadeloupe < )Saint-Martin G=Saint-Barth\u00e9lemy\nAgence r\u00e9gionale de sant\u00e9 - 971-2024-04-15-00003 - ARRETE DU 15 AVRIL 2024 de traitement de l'insalubrit\u00e9 du logement \u00e0\nBaie-Mahault cadastr\u00e9 AT 790 16\nAgence r\u00e9gionale de sant\u00e9\n971-2024-04-15-00001\nARRETE DU 15 AVRIL 2024 de traitement de\nl'insalubrit\u00e9 du logement \u00e0 Morne-\u00e0-l'Eau\ncadastr\u00e9 CA 254\nAgence r\u00e9gionale de sant\u00e9 - 971-2024-04-15-00001 - ARRETE DU 15 AVRIL 2024 de traitement de l'insalubrit\u00e9 du logement \u00e0\nMorne-\u00e0-l'Eau cadastr\u00e9 CA 254 17\nREPUBLIQUE g lFRAN\u00c7A'SE @ > Agence de Sant\u00e9 %Libert\u00e9 guattle[l\\\u00efu\u00cbet aint-MartinEgalit\u00e9 Saint-Barth\u00e9lemyFraternit\u00e9 AGENCE REGIONALE DE SANTE DE GUADELOUPE,SAINT MARTIN, SAINT BARTHELEMYDIRECTION SECURITE SANITAIREService Sant\u00e9 S\u00e9curit\u00e9 de l'Environnement Domiciliaire\n1.5 AVR. 2024ARRETEde traitment de l'insalubrit\u00e9 du logement sis Cour Bajou \u2014 Bourg97111 MORNE A L'EAUr\u00e9f\u00e9rence cadastrale : CA 254\nLe Pr\u00e9fet de la region Guadeloupe,Pr\u00e9fet de la Guadeloupe,Repr\u00e9sentant de I'Etat dans les collectivit\u00e9s de Saint-Barth\u00e9lemy et de Saint-Martin,Chevalier de la l\u00e9gion d'honneurOfficier de l'ordre national du m\u00e9rite\nVU la loi n\u00b0 2018-1021 du 23 novembre 2018 portant \u00e9volution du logement, de l'am\u00e9nagement etdu num\u00e9riqueVu la loi n\u00b0 2011-725 du 23 juin 2011 portant dispositions particuli\u00e8res relatives aux quartiersd'habitat informel et \u00e0 la lutte contre l'habitat indigne dans les d\u00e9partements et r\u00e9gions d'outre-mer;Vu lordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020 relative \u00e0 l'harmonisation et \u00e0 lasimplification des polices des immeubles, locaux et installations ;VU le code de la construction et de l'habitation, notamment ses articles L. 511-1 \u00e0 L. 511-18, L.511-22, L. 521-1 \u00e0 L. 521-4, L.541-1 et suivants et R. 511-1 et suivants ;VU le code de la sant\u00e9 publique, notamment ses articles L. 1331- 22, L. 1331-23 ;VU le d\u00e9cret du Pr\u00e9sident de la R\u00e9publique du 6 avril 2022 portant nomination du secr\u00e9taireg\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture de la Guadeloupe, sous-pr\u00e9fet de Basse-Terre (classe fonctionnelle Il)\u2014 M. Maurice TUBUL ;VU le d\u00e9cret du Pr\u00e9sident de la R\u00e9publique du 11 janvier 2023 portant nomination du Pr\u00e9fet de lar\u00e9gion Guadeloupe, Pr\u00e9fet de la Guadeloupe, en outre repr\u00e9sentant de l'\u00c9tat dans lescollectivit\u00e9s de Saint-Barth\u00e9lemy et de Saint-Martin\u2014 Xavier LEFORT;VU le d\u00e9cret du 2 f\u00e9vrier 2022 portant nomination du Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'agence de sant\u00e9 de laGuadeloupe, de Saint-Barth\u00e9lemy et de Saint-Martin - Laurent LEGENDART ;\nAgence r\u00e9gionale de sant\u00e9 - 971-2024-04-15-00001 - ARRETE DU 15 AVRIL 2024 de traitement de l'insalubrit\u00e9 du logement \u00e0\nMorne-\u00e0-l'Eau cadastr\u00e9 CA 254 18\nEx pREPUBLIQUE (\\ ,FRAN\u00c7AISE @ ) Agence de Sant\u00e9 V{\"\\l;Libert\u00e9 Guadeloupe < (E:g:l\u00e7\u00ee\u00ee Saint-Martin 'nFraternit\u00e9 Saint-Barth\u00e9lemyVU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral du 14 mai 1984 portant r\u00e8glement sanitaire d\u00e9partemental ;VU l'arr\u00eat\u00e9 SG/BCI du 27 d\u00e9cembre 2023 portant d\u00e9l\u00e9gation de signature \u00e0 Monsieur MauriceTUBUL, secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture de la Guadeloupe \u2014 Administration g\u00e9n\u00e9rale \u2014Ordonnancement secondaire \u2014 Permanence ;VU le rapport du 25 janvier 2021, r\u00e9alis\u00e9 par le d\u00e9partement \u00ab espaces clos \u00bb, du service sant\u00e9 ets\u00e9curit\u00e9 de l'environnement domiciliaire Technicien Sanitaire et de S\u00e9curit\u00e9 Sanitaire del'Agence de Sant\u00e9, \u00e9tabli dans le cadre d'une \u00e9valuation de l'\u00e9tat d'insalubrit\u00e9 du logement sisCour Bajou \u2014 Bourg \u2014 97111 MORNE A L'EAU, actuellement occup\u00e9 par Monsieur JocelynCISSERON, dont :- Monsieur Max DOLMIN, demeurant au 43, rue Prosper Chalco \u2014 97111 MORNE AL'EAU, est le propri\u00e9taire bailleur,- La commune de Morne \u00e0 L'eau est le propri\u00e9taire foncier.VU l'avis favorable en date du 07 d\u00e9cembre 2023 de la formation sp\u00e9cialis\u00e9e \u00ab insalubrit\u00e9 \u00bb duCoDERST sur la r\u00e9alit\u00e9, les causes de l'insalubrit\u00e9 et du danger du logement ;CONSIDERANT que ce logement est insalubre et qu'il pr\u00e9sente un danger ou un risque pour la sant\u00e9ou la s\u00e9curit\u00e9 physique des personnes, compte tenu des d\u00e9sordres suivants :STABILITE DU BATI ET DES ELEMENTS :- Charpente en mauvais \u00e9tat ;- Toiture d\u00e9grad\u00e9e dans l'ensemble de l'habitation ;- Poutres en bois pourries ;- Bardage en mauvais \u00e9tat ;- Poteaux en b\u00e9ton fissur\u00e9s.ETANCHEITE ET ISOLATION THERMIQUE :- Toiture tr\u00e8s d\u00e9grad\u00e9e (pr\u00e9sence de t\u00f4les rouill\u00e9es et trou\u00e9es) ;- Absence d'isolation, de faux-plafond ;- Pr\u00e9sence de boiseries en mauvais \u00e9tat ;- Absence de goutti\u00e8res et de descentes en majorit\u00e9.RISQUES SANITAIRES PARTICULIERS / Plomb ; Amiante :- Logement ancien, construction probablement avant 1949.ETAT DES SURFACES EXTERIEURES - FACILITE D'ENTRETIEN :- Les peintures sur les murs sont dans un \u00e9tat moyen ;- Pr\u00e9sence d'un poteau porteur tr\u00e8s abim\u00e9 ;- Sol d\u00e9grad\u00e9.SECURITE : pr\u00e9vention des chutes de personnes ; Protection incendie :- D\u00e9fauts de plan\u00e9it\u00e9 au niveau du sol ;- Sol d\u00e9grad\u00e9.STRUCTURES :- Eclairement limit\u00e9 par rapport au mode d'occupation (ouverture donnant directement sur laroute) ;\nAgence r\u00e9gionale de sant\u00e9 - 971-2024-04-15-00001 - ARRETE DU 15 AVRIL 2024 de traitement de l'insalubrit\u00e9 du logement \u00e0\nMorne-\u00e0-l'Eau cadastr\u00e9 CA 254 19\nd Ex P 4R\u00c9PUBLIQUE fl rFRANCAISE @ D Agence de Sant\u00e9Libert\u00e9 Guadeloupe\u00c9galit\u00e9 \u00ebagn%-\u00e4arrtt\u00f1q ,4 x . aint-parthelemyFraternit\u00e9 - Pi\u00e8ces en enfilades.PROTECTION PHONIQUE :- Les habitations du quartier sont tr\u00e8s proches l'une des autres ;- Absence de d\u00e9gagement entre les pi\u00e8ces.ETAT DES SURFACE INTERIEURS \u2014 FACILITE D'ENTRETIEN :- D\u00e9gradations li\u00e9es aux infiltrations, \u00e0 l'humidit\u00e9 et aux moisissures ;- Pr\u00e9sence de fissures ;- Pr\u00e9sence de thermites ;- Sol d\u00e9grad\u00e9 dans la majorit\u00e9 du logement.HUMIDITE ET AERATION :- L'a\u00e9ration et la ventilation sont insuffisantes dans certaines pi\u00e8ces.EQUIPEMENTS :- L'ensemble des \u00e9quipements cuisine et sanitaires sont en mauvais \u00e9tat ;- Absence de douche ;- La baignoire est hors service ;- Les placards de la cuisine sont en mauvais \u00e9tat ;- Carrelage d\u00e9coll\u00e9.ELECTRICITE : R\u00e9seau ; Installation :- Boitier sans couvercle - prises descell\u00e9es \u2014 fils d\u00e9croch\u00e9s ,- Branchements multiples sur prise ;- R\u00e9seau \u00e9lectrique non s\u00e9curis\u00e9 et dangereux.GAZ : R\u00e9seau ; Installation :- Pr\u00e9sence de tuyaux gaz butane en mauvais \u00e9tat.ASSAINISSEMENT : R\u00e9seau ; Installation :- Evacuation des eaux us\u00e9es dans la nature ;- Evacuation des eaux vannes non d\u00e9tect\u00e9es.USAGE ET ENTRETIEN :- Entretien n\u00e9glig\u00e9 ;- Pr\u00e9sence de nombreux d\u00e9tritus ;- Suspicion de la pr\u00e9sence de rongeurs ;- Pr\u00e9sence de gites.CONSIDERANT que cette situation d'insalubrit\u00e9 au sens de l'article L. 1331-22 du code de la sant\u00e9publique est susceptible d'engendrer les risques sanitaires suivants :- Facteurs de risques de survenue de pathologies (asthme, allergie, ...,)- Moisissures ;- Humidit\u00e9 ;- Infiltrations d'eau.\nAgence r\u00e9gionale de sant\u00e9 - 971-2024-04-15-00001 - ARRETE DU 15 AVRIL 2024 de traitement de l'insalubrit\u00e9 du logement \u00e0\nMorne-\u00e0-l'Eau cadastr\u00e9 CA 254 20\nEx VR\u00c9PUBLIQUE |FRAN \u00c7AISE @ ) Agence de Sant\u00e9 )Libert\u00e9 Guadeloupe <, yEgalit\u00e9 Saint-Martin SFratermit\u00e9_- Facteurs de risques de survenue de maladies infectieuses Sai-Bartilemy- Equipements sanitaires en mauvais \u00e9tat ;- Evacuation des eaux us\u00e9es dans la nature ;- Intrusion de rongeurs et de nuisibles.\n- Facteurs de risques d'atteinte \u00e0 la sant\u00e9 mentale- Insuffisance d'\u00e9clairement naturel dans les chambres compte tenu du mode d''occupation.- Facteurs de risques de survenue d'accident- Installation \u00e9lectrique non s\u00e9curis\u00e9e et dangereuse ;\nCONSIDERANT le courrier du 11/10/2022 lan\u00e7ant la proc\u00e9dure contradictoire adress\u00e9 \u00e0 MonsieurMax DOLMIN (propri\u00e9taire bailleur) et Monsieur Jocelyn CISSERON (l'occupant), leur indiquant lesmotifs qui ont conduit \u00e0 mettre en \u0153uvre la proc\u00e9dure de traitement de l'insalubrit\u00e9 et leur ayantdemand\u00e9 leurs observations avant le 11/11/2022 ;CONSIDERANT d\u00e8s lors, qu''il y a lieu d'ordonner les mesures pour faire cesser ce danger dans und\u00e9lai fix\u00e9 ;Sur proposition du Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'agence de sant\u00e9 de Guadeloupe, de Saint-Barth\u00e9lemy et deSaint-Martin et du Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture,\nArr\u00eate :\nArticle 1er : La construction sis Cour Bajou \u2014 Bourg \u2014 97111 MORNE A L'EAU - (r\u00e9f. cadastrales : CA254) \u00e9difi\u00e9e sans droit ni titre, appartenant \u00e0 Max DOLMIN et occup\u00e9 par Jocelyn CISSERON estd\u00e9clar\u00e9e insalubre \u00e0 titre irr\u00e9m\u00e9diable, du fait de son caract\u00e8re impropre \u00e0 l'habitation pour desraisons d'hygi\u00e9ne, de salubrit\u00e9 et de s\u00e9curit\u00e9, avec interdiction d'habiter et un relogement du locatairedans un d\u00e9lai de trois mois a la charge du propri\u00e9taire bailleur.Article 2 : Le logement susvis\u00e9 est, en I'\u00e9tat, interdit d\u00e9finitivement \u00e0 I'habitation dans le d\u00e9lai de troismois \u00e0 compter de la notification du pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9.Article 3 : Le propri\u00e9taire bailleur mentionn\u00e9 \u00e0 l'article 1 devra informer le Pr\u00e9fet ou le Maire de l'offrede relogement d\u00e9finitif correspondant aux besoins et possibilit\u00e9s qu'il a faites \u00e0 l''occupant pour seconformer \u00e0 I'obligation pr\u00e9vue par l'article L.521-1-3, du code de la construction et de l'habitation.A d\u00e9faut, pour le propri\u00e9taire bailleur d'avoir assur\u00e9 le relogement de I'occupant, celui-ci sera effectu\u00e9par la collectivit\u00e9 publique, aux frais de celui-ci.Article 4 : le paiement du loyer ou toute somme vers\u00e9e en contrepartie de l'occupation du logementcessera d'\u00eatre due \u00e0 compter du 1\" jour du mois qui suivra la notification de l'arr\u00eat\u00e9 de traitement del'insalubrit\u00e9 ;Article 5 : Le non-respect des prescriptions du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 et des obligations qui en d\u00e9coulent sontpassibles des sanctions p\u00e9nales pr\u00e9vues par l'article L. 1337-4 du code de la sant\u00e9 publique ainsi quepar les articles L. 521-4 et L. 11-6-1 du code de la construction et de I'habitation.\nAgence r\u00e9gionale de sant\u00e9 - 971-2024-04-15-00001 - ARRETE DU 15 AVRIL 2024 de traitement de l'insalubrit\u00e9 du logement \u00e0\nMorne-\u00e0-l'Eau cadastr\u00e9 CA 254 21\nREPUBLIQUE | -FRAN\u00c7A'SE @ D'Agence de Sant\u00e9Libert\u00e9 \u00cbu?\u00eee\u00e4u\u00e4\u00e75 ce ailnt-MartinEgalit\u00e9 Saint-Barth\u00e9lemyFraternit\u00e9Article 6 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 au propri\u00e9taire bailleur mentionn\u00e9 \u00e0 l'article 1% ci-dessus ainsiqu'\u00e0 l'occupant des locaux concern\u00e9s.Il sera \u00e9galement affich\u00e9 \u00e0 la mairie de MORNE A L'EAU ainsi que sur la fa\u00e7ade de l'immeuble.Article 7 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera publi\u00e9 \u00e0 la conservation des hypoth\u00e8ques dont d\u00e9pend l'immeubleaux frais du propri\u00e9taire bailleur mentionn\u00e9 \u00e0 l'article 1.Il sera transmis \u00e0 Monsieur le Maire de la commune de MORNE A L'EAU, au Procureur de laR\u00e9publique, aux organismes payeurs des allocations de logements et de l'aide personnalis\u00e9e aulogement du lieu de situation du logement.Article 8 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 aux personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 ci-dessus par lettreremise contre signature ou tout autre moyen conf\u00e9rant date certaine \u00e0 la r\u00e9ception.Il sera \u00e9galement notifi\u00e9 \u00e0 'occupant du logement, \u00e0 savoir \u00e0 :Monsieur Jocelyn CISSERON,Le cas \u00e9ch\u00e9ant :Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera affich\u00e9 sur la fa\u00e7ade de l'immeuble ainsi qu'en mairie o\u00f9 est situ\u00e9 l'immeuble,ce qui vaudra notification, dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 511-12 du code de la constructionet de l'habitation.Article 9 : Le pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 est publi\u00e9 au recueil des actes administratifs.Article 10 : Le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture de la Guadeloupe, le Directeur G\u00e9n\u00e9ral deI'agence de sant\u00e9 Guadeloupe, Monsieur le Maire de Morne \u00e0 l'eau, sont charg\u00e9s chacun en ce qui leconcerne de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.Article 11 : Voies et d\u00e9lais de recours : conform\u00e9ment aux dispositions des articles R421-1 \u00e0 R421-5 du code de justice administrative, le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire l'objet d'un recours contentieux devantle tribunal administratif de Guadeloupe dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa notification, oudans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 partir de la r\u00e9ponse de l'administration si un recours gracieux a \u00e9t\u00e9d\u00e9pos\u00e9 au pr\u00e9alable. La juridiction administrative comp\u00e9tente peut aussi \u00eatre saisie par l'applicationT\u00e9l\u00e9recours citoyens accessible \u00e0 partir du site www.telerecours.frEn cas de recours hi\u00e9rarchique form\u00e9 aupr\u00e8s du ministre charg\u00e9 de la sant\u00e9, le silence gard\u00e9 pendantplus de quatre mois sur ce recours vaut d\u00e9cision de rejet.\n1.5 AVR. 2024Basse-Terre, le\nPour le Pr\u00e9fet et par d\u00e9l\u00e9gation,le secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral\nAgence r\u00e9gionale de sant\u00e9 - 971-2024-04-15-00001 - ARRETE DU 15 AVRIL 2024 de traitement de l'insalubrit\u00e9 du logement \u00e0\nMorne-\u00e0-l'Eau cadastr\u00e9 CA 254 22\nREPUBLIQUEFRAN\u00c7A'SE @ ) Agence de Sant\u00e9Libert\u00e9 Guadeloupe\u00c9_\u00eeg\u00e2:\u00ee\u00ee Saint-MartinE . Saint-Barth\u00e9lemyraternit\u00e9\nANNEXE 1 : Les effets d'un arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral d'insalubrit\u00e9\nAgence r\u00e9gionale de sant\u00e9 - 971-2024-04-15-00001 - ARRETE DU 15 AVRIL 2024 de traitement de l'insalubrit\u00e9 du logement \u00e0\nMorne-\u00e0-l'Eau cadastr\u00e9 CA 254 23\nAgence r\u00e9gionale de sant\u00e9\n971-2024-04-15-00002\nARRETE du 15 avril 2024 de traitement de\nl'insalubrit\u00e9 du logement \u00e0 Petit-Bourg parcelle\nAT 0004\nAgence r\u00e9gionale de sant\u00e9 - 971-2024-04-15-00002 - ARRETE du 15 avril 2024 de traitement de l'insalubrit\u00e9 du logement \u00e0 Petit-Bourg\nparcelle AT 0004 24\nREPUBLIQUEFRANCAISELibert\u00e9\u00c9galit\u00e9Fraternit\u00e9\n@ D'Agence de Sant\u00e9GuadeloupeSaint-MartinSaint-Barth\u00e9lemy\nVU\nAGENCE DE SANTE DE GUADELOUPESAINT MARTIN, SAINT BARTHELEMYDIRECTION SECURITE SANITAIREService Sant\u00e9 S\u00e9curit\u00e9 de 'Environnement Domiciliaire\n1.5 AVR. 2024ARRETEde traitement de l'insalubrit\u00e9 du logement sisBergette97170 PETIT-BOURGr\u00e9f\u00e9rence cadastrale : AT 0004\nLe Pr\u00e9fet de la r\u00e9gion Guadeloupe,Pr\u00e9fet de la Guadeloupe,Repr\u00e9sentant de I'Etat dans les collectivit\u00e9s de Saint-Barth\u00e9lemy et de Saint-Martin,Chevalier de la l\u00e9gion d'honneurOfficier de l'ordre national du m\u00e9rite\nla loi n\u00b0 2018-1021 du 23 novembre 2018 portant \u00e9volution du logement, de l'am\u00e9nagement etdu num\u00e9riqueVU la loi n\u00b0 2011-725 du 23 juin 2011 portant dispositions particuli\u00e8res relatives aux quartiersd'habitat informel et \u00e0 la lutte contre l'habitat indigne dans les d\u00e9partements et r\u00e9gions d'outre-mer;VU l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020 relative \u00e0 I'harmonisation et \u00e0 lasimplification des polices des immeubles, locaux et installations ;VU le code de la construction et de l'habitation, notamment ses articles L. 511-1 \u00e0 L. 511-18, L.511-22, L. 521-1 \u00e0 L. 521-4, L.541-1 et suivants et R. 511-1 et suivants ;VU le code de la sant\u00e9 publique, notamment ses articles L. 1331- 22, L.1331-23 ;VU le d\u00e9cret du Pr\u00e9sident de la R\u00e9publique du 6 avril 2022 portant nomination du secr\u00e9taireg\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture de la Guadeloupe, sous-pr\u00e9fet de Basse-Terre (classe fonctionnelle Il)\u2014 M. Maurice TUBUL ;\nAgence r\u00e9gionale de sant\u00e9 - 971-2024-04-15-00002 - ARRETE du 15 avril 2024 de traitement de l'insalubrit\u00e9 du logement \u00e0 Petit-Bourg\nparcelle AT 0004 25\nExR\u00c9PUBLIQUE fl rFRAN \u00c7AIS E @ D'Agence de Sant\u00e9Libert\u00e9 Guadeloupe < p\u00c9galit\u00e9 Saint-Martin q ;Fraternit\u00e9\nVU\nVUVU\nVU\nVU\nSaint-Barth\u00e9lemy\nle d\u00e9cret du Pr\u00e9sident de la R\u00e9publique du 11 janvier 2023 portant nomination du Pr\u00e9fet de lar\u00e9gion Guadeloupe, Pr\u00e9fet de la Guadeloupe, en outre repr\u00e9sentant de l'\u00c9tat dans lescollectivit\u00e9s de Saint-Barth\u00e9lemy et de Saint-Martin\u2014 Xavier LEFORT;l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral du 14 mai 1984 portant r\u00e8glement sanitaire d\u00e9partemental ;l'arr\u00eat\u00e9 SG/BCI du 27 d\u00e9cembre 2023 portant d\u00e9l\u00e9gation de signature \u00e0 Monsieur MauriceTUBUL, secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture de la Guadeloupe \u2014 Administration g\u00e9n\u00e9rale \u2014Ordonnancement secondaire \u2014 Permanence ;le rapport de visite en date du 6 avril 2022, r\u00e9alis\u00e9 par le d\u00e9partement \u00ab espaces clos \u00bb, duservice sant\u00e9 et s\u00e9curit\u00e9 de l'environnement domiciliaire, relatif aux conditions d'habitation deMadame Marianne COCHARD dans le logement qu'elle occupe avec sa fille, \u00e0 Bergette 97170Petit-Bourg, et dont les bailleurs sont Monsieur et Madame JACOBY-KOALY Franck etMadely, domicili\u00e9s \u00e0 Route de Papin 97139 Les Abymes ;I'avis favorable en date du 07 d\u00e9cembre 2023 de la formation sp\u00e9cialis\u00e9e \u00ab insalubrit\u00e9 \u00bb duCoDERST sur la r\u00e9alit\u00e9, les causes de l'insalubrit\u00e9 et du danger du logement ;\nCONSIDERANT que ce logement est insalubre et qu'il pr\u00e9sente un danger ou un risque pour la sant\u00e9ou la s\u00e9curit\u00e9 physique des personnes, compte tenu des d\u00e9sordres suivants :Non-conformit\u00e9 des r\u00e9seaux d'\u00e9vacuation des eaux us\u00e9es et pluviales ;D\u00e9fauts d'\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 (sol et la toiture) ;Anomalie des installations \u00e9lectriques ;Mauvais \u00e9tat des fen\u00eatres ;D\u00e9gradation des murs et des rev\u00eatements int\u00e9rieurs ;Pr\u00e9sence de nuisibles.CONSIDERANT que cette situation d'insalubrit\u00e9 au sens de l'article L. 1331-22 du code de la sant\u00e9publique est susceptible d'engendrer les risques sanitaires suivants :Risque de survenue ou d'aggravation de pathologies notamment maladies pulmonaires, asthme,allergies engendr\u00e9 par l'humidit\u00e9 et les moisissures,Risque de survenue ou d'aggravation de pathologies notamment infectieuses ou parasitairescaus\u00e9 par les d\u00e9jections de chauves-souris,Risque d'\u00e9lectrisation, de br\u00fblures et d'incendie \u00e0 l'origine d'une installation obsol\u00e8te,Risque de prolif\u00e9ration de nuisibles (mouches, rongeurs, insectes...) pouvant engendrer despathologies notamment infectieuses ou parasitaires en raison d'entassement de d\u00e9chets etd'encombrants,Risques d'atteintes \u00e0 la sant\u00e9 mentale, atteintes psychosociales, stress, et d\u00e9pression.CONSIDERANT le courrier du 07/07/2022 lan\u00e7ant la proc\u00e9dure contradictoire adress\u00e9 \u00e0 Monsieur etMadame JACOBY-KOALY Franck et Madely, bailleurs, leur indiquant les motifs qui ont conduit \u00e0mettre en \u0153uvre la proc\u00e9dure de traitement de l'insalubrit\u00e9 et leur ayant demand\u00e9 leurs observationsavant le 12/08/2022 ;\nAgence r\u00e9gionale de sant\u00e9 - 971-2024-04-15-00002 - ARRETE du 15 avril 2024 de traitement de l'insalubrit\u00e9 du logement \u00e0 Petit-Bourg\nparcelle AT 0004 26\nFRAN\u00c7A'SE @ D Agence de Sant\u00e9Libert\u00e9 \u00cbU?'\u00cb\u00dc:V['JU\u00cb,G N 4Egalit\u00e9 aint-Martin tsFraternit\u00e9 saint-Barth\u00e9lemyR\u00c9PUBLIQUE g r t e\nArticle 4 : La mainlev\u00e9e du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 et de l'interdiction d'habiter nepourra \u00eatre prononc\u00e9e qu'apr\u00e9s constatation, par les agents comp\u00e9tents, de la r\u00e9alisation desmesures prescrites.Les personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 tiennent \u00e0 la disposition de l'administration tous les justificatifsattestant de la bonne r\u00e9alisation des travaux.Article 5 Le non-respect des prescriptions du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 et des obligations qui en d\u00e9coulent sontpassibles des sanctions p\u00e9nales pr\u00e9vues par l'article L. 511-22 du code de la construction et deI'habitation.Les mesures prescrites sont, en tout \u00e9tat de cause, ex\u00e9cut\u00e9es avant toute nouvelle occupation,remise \u00e0 disposition ou remise en location, sous peine des sanctions pr\u00e9vues \u00e0 cet article L. 511-22.Le non-respect des dispositions protectrices des occupants, pr\u00e9vues par les articles L. 521-1 etsuivants du code de la construction et de l'habitation est \u00e9galement passible de poursuites p\u00e9nalesdans les conditions pr\u00e9vues par l'article L. 521-4 du code de la construction et de l'habitation.Article 6: Le pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 sera notifi\u00e9 aux personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 ci-dessus par lettreremise contre signature ou tout autre moyen conf\u00e9rant date certaine \u00e0 la r\u00e9ception.|l sera \u00e9galement notifi\u00e9 aux occupants du logement, \u00e0 savoir \u00e0 :Madame Marianne COCHARDLe cas \u00e9ch\u00e9ant :Le pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 sera affich\u00e9 sur la fa\u00e7ade de l'immeuble ainsi qu'en mairie o\u00f9 est situ\u00e9 I'immeuble,ce qui vaudra notification, dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 511-12 du code de la constructionet de l'habitation.Article 7 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est publi\u00e9 au recueil des actes administratifs.Article 8 : Le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture de la Guadeloupe, le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'agencede sant\u00e9 Guadeloupe, de Saint-Barth\u00e9lemy et de Saint-Martin Monsieur le Maire de Petit-Bourg, sontcharg\u00e9s chacun en ce qui le concerne de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.Article 9 : Voies et d\u00e9lais de recours : conform\u00e9ment aux dispositions des articles R421-1 \u00e0 R421-5du code de justice administrative, le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire l'objet d'un recours contentieux devant letribunal administratif de Guadeloupe dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa notification, ou dansle d\u00e9lai de deux mois \u00e0 partir de la r\u00e9ponse de l'administration si un recours gracieux a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9 aupr\u00e9alable. La juridiction administrative comp\u00e9tente peut aussi \u00eatre saisie par l'application T\u00e9l\u00e9recourscitoyens accessible \u00e0 partir du site www.telerecours.frEn cas de recours hi\u00e9rarchique form\u00e9 aupr\u00e8s du ministre charg\u00e9 de la sant\u00e9, le silence gard\u00e9 pendantplus de quatre mois sur ce recours vaut d\u00e9cision de rejet.\nBasse-Terre,le \u2014 15 AVR 2024 Pour le Pr\u00e9fet et par d\u00e9l\u00e9gation,le secr\u00e9tai\nAgence r\u00e9gionale de sant\u00e9 - 971-2024-04-15-00002 - ARRETE du 15 avril 2024 de traitement de l'insalubrit\u00e9 du logement \u00e0 Petit-Bourg\nparcelle AT 0004 27\nEJR\u00c9PUBLIQUE 2 rFRAN\u00c7A'SE @ DAgence de Sant\u00e9Libert\u00e9 Guadeloupe\u00c9galit\u00e9 Saint-MartinFraternit\u00e9 Saint-Barth\u00e9lemy\nCONSIDERANT des lors, qu'il y a lieu d'ordonner les mesures pour faire cesser ce danger dans und\u00e9lai fix\u00e9 ;Sur proposition du directeur g\u00e9n\u00e9ral de l'agence r\u00e9gionale de sant\u00e9 de Guadeloupe de Saint-Barth\u00e9lemy et de Saint-Martin et du secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture,Arr\u00eate :\nArticle 1er : Afin de faire cesser la situation d'insalubrit\u00e9 dans le logement sis \u00e0 Bergette 97170 Petit-Bourg - (r\u00e9f\u00e9rences cadastrales : AT 0004), Monsieur et Madame JACOBY-KOALY Franck et Madely,bailleurs, sont tenus de r\u00e9aliser, selon les r\u00e8gles de l'art \u00e0 compter de la date de notification dupr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9, les mesures suivantes :\nDans le d\u00e9lai d'1 mois :- R\u00e9aliser un diagnostic amiante avant la r\u00e9alisation de travaux et en tenir compte lors des travaux,- Traiter les nuisibles,- Faire v\u00e9rifier la s\u00e9curit\u00e9 de l'installation \u00e9lectrique.\nDans le d\u00e9lai de 3 mois :- Assurer le raccordement \u00e0 un dispositif d'\u00e9vacuation des eaux us\u00e9es conforme,- Prendre des mesures n\u00e9cessaires afin que les eaux pluviales puissent \u00eatre capt\u00e9es et \u00e9vacu\u00e9espar des ouvrages (goutti\u00e8res, ch\u00e9neaux, etc.) en bon \u00e9tat de fonctionnement et d'\u00e9tanch\u00e9it\u00e9,- Faire v\u00e9rifier la couverture et ex\u00e9cuter tous travaux n\u00e9cessaires aux ouvrages de couverture et \u00e0leurs accessoires pour assurer l'\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 durable des dits ouvrages, le captage complet deseaux pluviales, ainsi que leur \u00e9vacuation afin de faire cesser les infiltrations d'eaux,- Remettre en \u00e9tat des rev\u00eatements de murs, des sols et des plafonds d\u00e9t\u00e9rior\u00e9s par l''humidit\u00e9,- Proc\u00e9der \u00e0 la mise en place ou \u00e0 la remise en place de menuiseries adapt\u00e9es sur 'ensemble desouvertures.Article 2 :Faute pour la personne mentionn\u00e9e \u00e0 l'article 1 d'avoir r\u00e9alis\u00e9 les travaux prescrits, ils serontproc\u00e9d\u00e9s d'office \u00e0 ses frais, ou \u00e0 ceux de ses ayants droit, dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es \u00e0 l'article L.511-16 du code de la construction et de l'habitation.La non-ex\u00e9cution des r\u00e9parations, travaux et mesures prescrits par le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 dans les d\u00e9laisfix\u00e9s expose la personne mentionn\u00e9e \u00e0 l'article 1 au paiement d'une astreinte financi\u00e8re calcul\u00e9e enfonction du nombre de jours de retard, dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 511-15 du code de laconstruction et de I'habitation.Article 3 :La personne mentionn\u00e9e \u00e0 l'article 1 est tenue de respecter la protection des occupants dans lesconditions pr\u00e9cis\u00e9es aux articles L. 521-1 et suivants du code de la construction et de l'habitation,reproduits en annexe 1.\nAgence r\u00e9gionale de sant\u00e9 - 971-2024-04-15-00002 - ARRETE du 15 avril 2024 de traitement de l'insalubrit\u00e9 du logement \u00e0 Petit-Bourg\nparcelle AT 0004 28\nREPUBLIQUEFRANCAISEL}'bcrte'Egalit\u00e9Fraternit\u00e9\nANNEXE 1Les effets d'un arr\u00e9t\u00e9 pr\u00e9fectoral d'insalubrit\u00e9\nAl \"@ ) Agence de Sant\u00e9 'GuadeloupeSaint-MartinSaint-Barth\u00e9lemy\nAgence r\u00e9gionale de sant\u00e9 - 971-2024-04-15-00002 - ARRETE du 15 avril 2024 de traitement de l'insalubrit\u00e9 du logement \u00e0 Petit-Bourg\nparcelle AT 0004 29\nAgence r\u00e9gionale de sant\u00e9 - 971-2024-04-15-00002 - ARRETE du 15 avril 2024 de traitement de l'insalubrit\u00e9 du logement \u00e0 Petit-Bourg\nparcelle AT 0004 30","date":"2024-04-23","first_seen_on":"2025-10-06T06:42:50+00:00","id":"4d66730a201b068cecd8812bb5cbb595e175c082184df7f63163107e8579d61b","name":"RAA Sp\u00e9cial nominatif n\u00b0 971-2024-100 publi\u00e9 le 23 avril 2024","pdf_creation_date":"2024-04-23T23:11:34+00:00","pdf_modification_date":"2024-04-23T17:40:28+00:00","timezone":"America/Guadeloupe","url":"https://www.guadeloupe.gouv.fr/contenu/telechargement/31202/228385/file/RAA%20Sp%C3%A9cial%20nominatif%20n%C2%B0%20971-2024-100%20publi%C3%A9%20le%2023%20avril%202024.pdf"}