{"administration":"pref66","administration_name":"Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales","content":"\u2014 d\nLibert\u00e9 < \u00c9galit\u00e9 < Fraternit\u00e9\nR\u00c9PUBLIQUE FRAN\u00c7AISEPR\u00c9FET DES PYR\u00c9N\u00c9ES-ORIENTALES\nRECUEIL DES ACTES ADMINISTRATIFS\nRecueil sp\u00e9cial 21 Mars 2024\n\nSOMMAIRE\nAGENCE REGIONALE DE SANTE OCCITANIE\nDELEGATION DEPARTEMENTALE DES PYRENEES ORIENTALES\nService : Sant\u00e9 Publique et Environnementale \u2013 Unit\u00e9 de Lutte contre l'Habitat Indigne\n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2023-262-003 portant\nabrogation\u00a0: De l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b01518/2005 du 17 mai 2005, portant d\u00e9claration\nd'insalubrit\u00e9 d'un logement rez-de-chauss\u00e9e dans l'immeuble sis 1, rue des Mercadiers \u00e0\nPERPIGNAN (66000).\n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2023-262-001 portant\nabrogation\u00a0: de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b03142/2007 du 03 septembre 2007 , portant\nd\u00e9claration d'insalubrit\u00e9 de la maison de ville situ\u00e9e 5, rue des Mercadiers \u00e0 PERPIGNAN\n(66000).\n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DTARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2023 240-002, p ortant\nd\u00e9claration de mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023\n072-001, du 13 mars 2023, portant traitement de l'insalubrit\u00e9 de l'appartement n\u00b06,\nsitu\u00e9 au 2\u00e9me \u00e9tage de l'immeuble sis 21 rue du Portail Neuf \u00e0 RIVESALTES (66 \u00a0600),\nparcelle cadastr\u00e9e E127\n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2023-262-002 portant\nd\u00e9claration de mainlev\u00e9e \u00a0de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b06072/2006 du 29 d\u00e9cembre 2006,\nportant d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9 du logement situ\u00e9 au 1er \u00e9tage du b\u00e2timent sis 1, rue des\nMercadiers \u00e0 Perpignan (66000).\n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DTARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2023 261-002, p ortant\nd\u00e9claration de mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2023-\n165-001 du 14 juin 2023, r elatif au danger imminent pour la s\u00e9curit\u00e9 des biens et des\npersonnes du logement situ\u00e9 au 1er \u00e9tage, face escalier, de l'immeuble sis 8 bis, rue du\nCimeti\u00e8re Saint-Mathieu \u00e0 Perpignan (66000), parcelle cadastr\u00e9e AK 261\n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023255-0001 r elatif au\ndanger imminent pour la sant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 physique des occupants, li\u00e9 \u00e0 la situation\nd'insalubrit\u00e9 du logement 3C, situ\u00e9 en rez-de-chauss\u00e9e droite, de l'immeuble sis 3\nVeinat d'en Negre \u00e0 SAINT MICHEL DE LLOTES (66130), parcelles cadastr\u00e9es B680 et\n681\n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-258-0001 relatif au danger\nimminent pour la s\u00e9curit\u00e9 des biens et des personnes du logement situ\u00e9 au 1er \u00e9tage de la\ncave \u00ab Cellier de la Dona \u00bb, avenue Louis Vigo \u00e0 ESTAGEL (66310), \n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2023-261-001, portant\nd\u00e9claration de mainlev\u00e9e de \u00a0:\n=>L'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02022-326-002, du 22 no -\nvembre 2022, relatif au danger imminent pour la sant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 des occupants,\nli\u00e9 \u00e0 la situation d'insalubrit\u00e9 du logement du 3i\u00e8me \u00e9tage porte droite du b\u00e2timent\nn\u00b02 de la r\u00e9sidence les Oiseaux sise rue des Oiseaux \u00e0 Perpignan (66000) - parcelle\nCN.0617-.\n=>L'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-048-001, du 17 f\u00e9vrier\n2023, de traitement de l'insalubrit\u00e9 du logement du 3i\u00e8me \u00e9tage, porte de droite du\nb\u00e2timent 2 de la r\u00e9sidence \u00ab les Oiseaux \u00bb sis rue des oiseaux \u00e0 Perpignan (66000),\nnum\u00e9ro de lot soixante-huit (68) ; parcelle cadastr\u00e9e Section CN 0617\n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2023-272-001, portant\nd\u00e9claration de mainlev\u00e9e de : L'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat\nn\u00b02023101-0001 du 11 avril 2023, de traitement de l'insalubrit\u00e9 des logements du rez-de-\nchauss\u00e9e et du 2i\u00e8me \u00e9tage (duplex), ainsi que des parties communes de l'immeuble sis\n14 ter, rue Fran\u00e7ois Arago \u00e0 Perpignan (66000); parcelle cadastr\u00e9e Section AK 105.\n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DTARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2023 271-001, portant\nd\u00e9claration de mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DTARS66-SPE-mission habitat\nn\u00b02023-051-0001 du 20 f\u00e9vrier 2023, portant traitement de l'insalubrit\u00e9 du logement\nsitu\u00e9 en rez-de-chauss\u00e9e, porte droite, de l'immeuble sis 3 rue du Docteur Torreilles\n\u00e0 ESTAGEL (66310), parcelle AD15.\n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2023-270-001, portant\nd\u00e9claration de mainlev\u00e9e de : L'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DTARS66-SPE-missionhabitat-\n2017138-0004, du 18 mai 2017 , portant d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9 des parties communes\ndu b\u00e2timent sis 25, rue Grande la R\u00e9al \u00e0 Perpignan (66000) - parcelle AI 223.\n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DTARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2023-278-001 relatif au\ntraitement de l'urgence concernant le logement situ\u00e9 20, rue du jeu de paume \u00e0\nPERPIGNAN (66000), parcelle cadastr\u00e9e AS 780 occup\u00e9 par Monsieur SERRE Jean-Hubert \u00a0et\npropri\u00e9t\u00e9 de la Commune de Perpignan.\n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2023-299-001 r elatif au\ntraitement de l'urgence concernant le logement situ\u00e9 au rez-de-chauss\u00e9e \u00e0 droite de la\nr\u00e9sidence Castillet 2 sise 51, rue Roger Antoine de R\u00e9aumur, \u00e0 PERPIGNAN (66000), parcelle\ncadastr\u00e9e CD 0839 occup\u00e9 par Monsieur Arnaud Zappella .\n\u00a0\n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-299-003 p ortant sur la\nmise en \u0153uvre d'une astreinte administrative, suite au non-respect des mesures prescrites\npar l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-067-001, du 08 mars 2023, de\ntraitement de l'insalubrit\u00e9 des logements du 1er et 2i\u00e8me \u00e9tage, ainsi que sur les parties\ncommunes de l'immeuble sis 35, rue de la Lanterne \u00e0 Perpignan (66000); parcelle cadastr\u00e9e\nSection AK 129\n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-299-002 portant sur la\nmise en \u0153uvre d'une astreinte administrative, suite au non-respect des mesures prescrites\npar l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-152-001, du 1er juin 2023, de\ntraitement de l'insalubrit\u00e9 des logements du 1er, 2i\u00e8me et 3i\u00e8me \u00e9tage, ainsi que sur les\nparties communes de l'immeuble sis 13, rue des quinze degr\u00e9s \u00e0 Perpignan (66000) ;\nparcelle cadastr\u00e9e Section AD 230\n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023 283-001, d e traitement de\nl'insalubrit\u00e9 du logement situ\u00e9 au 2nd \u00e9tage de l'immeuble sis \u00a08 Place de l'H\u00f4pital \u00e0 THUIR\n(66300), parcelle cadastr\u00e9e AB 584\n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2023-297-001, portant\nd\u00e9claration de mainlev\u00e9e de \u00a0: L'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DTARS66-SPE-mission habitat n\u00b02017324-\n0007 du 20 novembre 2017 , portant d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9 de l'immeuble d'habitation sis\n2 et 4 rue g\u00e9n\u00e9ral Derroja 66000 PERPIGNAN (parcelles AI 395 et AI 396)\n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DTARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2023 291-001, portant d\u00e9claration\nde mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DTARS66-SPEmissionHabitat- 2023\n150-002 du 30 mai 2023, portant traitement de l'insalubrit\u00e9 du logement situ\u00e9 4 rue de Palau \u00e0\nSAINT LEOCADIE (66800), parcelles cadastr\u00e9es A189/393.\n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2023283-002, portant d\u00e9claration\nde mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-016-0001 du 16\njanvier 2023, relatif au danger imminent pour la s\u00e9curit\u00e9 des biens et des personnes du\nlogement situ\u00e9 au 1er \u00e9tage du b\u00e2timent B, de la R\u00e9sidence Saint Bernard \u2013 Porte 12, Traverse\ndes Tuileries \u00e0 ARGELES-SUR-MER (66700)\n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2023277-002, portant d\u00e9claration\nde mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023201-0001 du 20\njuillet 2023, relatif au danger imminent pour la sant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 des personnes, li\u00e9 \u00e0 la situa -\ntion d'insalubrit\u00e9 du logement situ\u00e9 au 1er \u00e9tage droite sur rue de l'immeuble situ\u00e9 14 rue des\nAngles \u00e0 BAIXAS (66390) parcelle cadastr\u00e9e AH 85.\n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DTARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2023 277-001, portant\nd\u00e9claration de mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DTARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-122-\n001 du 2 mai 2023, portant traitement de l'insalubrit\u00e9 du logement situ\u00e9 au 2eme \u00e9tage de\nl'immeuble sis 10 rue des Jasmins \u00e0 PALAU DEL VIDRE (66690), parcelle cadastr\u00e9e AN318\n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2023277-003, portant d\u00e9claration\nde mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023237-0001 du 25 aout\n2023, relatif au danger imminent pour la sant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 des personnes, li\u00e9 \u00e0 la situation\nd'insalubrit\u00e9 du logement situ\u00e9 au 2\u00e9me \u00e9tage, porte gauche, de l'immeuble sis 1 rue Joseph\nParayre \u00e0 CERET (66400).\n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-291-0002 relatif au danger\nimminent pour la sant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 des personnes, li\u00e9 \u00e0 la situation d'insalubrit\u00e9 du loge-\nment situ\u00e9 au 1er \u00e9tage \u00e0 droite de l'immeuble sis 29, rue Joseph Coste \u00e0 AMELIE-LES-BAINS\n(66110).\n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-285-0001 relatif au danger\nimminent pour la sant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 des personnes, li\u00e9 \u00e0 la situation d'insalubrit\u00e9 du loge-\nment situ\u00e9 au rez-de-chauss\u00e9e \u00e0 gauche de l'immeuble n\u00b07 place de Perpignan \u00e0 AMELIE-\nLES-BAINS (66110).\n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-282-0001 r elatif au danger\nimminent pour la s\u00e9curit\u00e9 des biens et des personnes du logement situ\u00e9 au rez-de-chauss\u00e9e\ndu b\u00e2timent principal de l'immeuble sis 1 avenue Daudet de S\u00e9verac \u00e0 CERET (66400),\nparcelles cadastr\u00e9es BE2 et BE4\n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-276-0001 r elatif au danger\nimminent pour la s\u00e9curit\u00e9 des biens et des personnes du logement situ\u00e9 au 1er \u00e9tage de\nl'immeuble sis 19 rue du 4 septembre \u00e0 SAINT LAURENT DE LA SALANQUE (66250), parcelle\ncadastr\u00e9e AV 546\n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-313-001 portant sur la mise\nen \u0153uvre d'une astreinte administrative, suite au non-respect des mesures prescrites par\nl'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02022-326-003, du 22 novembre 2022,\nde traitement de l'insalubrit\u00e9 des appartements du rez-de-chauss\u00e9e et du 1er \u00e9tage, ainsi\nque des parties communes de l'immeuble sis 2, rue des Farines \u00e0 Perpignan (66000),\nparcelle cadastr\u00e9e Section AD 139 \n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023 307-001 de traitement de\nl'insalubrit\u00e9 du local situ\u00e9 au rez-de-chauss\u00e9e droit de l'immeuble sis 3 Ve\u00efnat d'en Negre, lieu\ndit Pla de Montoriol, \u00e0 SAINT MICHEL DE LLOTES (66130) , parcelle cadastr\u00e9e B681, par nature\nimpropre \u00e0 l'habitation\n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-327-001 de traitement de\nl'insalubrit\u00e9 des deux logements du rez-de-chauss\u00e9e, ainsi que sur les parties communes de\nl'immeuble sis 1, rue du Moulin Par\u00e9s \u00e0 PERPIGNAN (66) ; parcelle cadastr\u00e9e Section AD 92.\n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023 321-001 de traitement de\nl'insalubrit\u00e9 du logement situ\u00e9 au 1er \u00e9tage de l'immeuble sis 19 rue du quatre septembre \u00e0\nSaint Laurent de la Salanque (66250), parcelle cadastr\u00e9e AV546\n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-321-002 de traitement de\nl'insalubrit\u00e9 des logements du 1er et 2i\u00e8me \u00e9tage, ainsi que sur les parties communes de\nl'immeuble sis 42, rue Jean Payra \u00e0 PERPIGNAN (66) ; parcelle cadastr\u00e9e Section AP 17 .\n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-318-001 d e traitement de\nl'insalubrit\u00e9 du logement du rez-de-chauss\u00e9e de l'immeuble sis 10, traverse de la Basse \u00e0\nPerpignan (66000), parcelle cadastr\u00e9e AP 38 , par nature impropre \u00e0 l'habitation\n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023 307-002 de traitement de\nl'insalubrit\u00e9 du logement situ\u00e9 au 1er \u00e9tage de l'immeuble sis 3 Ve\u00efnat d'en Negre, lieudit Pla\nde Montoriol, \u00e0 SAINT MICHEL DE LLOTES (66130) , parcelle cadastr\u00e9e B681.\n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023 307-003 de traitement de\nl'insalubrit\u00e9 du logement situ\u00e9 au rez-de-chauss\u00e9e gauche de l'immeuble sis 3 Ve\u00efnat d'en\nNegre, lieudit Pla de Montoriol, \u00e0 SAINT MICHEL DE LLOTES (66130) , parcelle cadastr\u00e9e\nB680. \n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2023-318-002 portant d\u00e9clara -\ntion de mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02022-307-001, du\n03 novembre 2022, de traitement de l'insalubrit\u00e9 du logement n\u00b0555, d\u00e9nomm\u00e9 \u00ab le gite \u00bb,\nsis dans le hameau de Llugols sur la commune de RIA-SIRACH \u2013 parcelle cadastr\u00e9e A.555.\n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-338-003 de traitement de\nl'insalubrit\u00e9 du logement du 4i\u00e8me \u00e9tage \u00e0 gauche sur palier (lot n\u00b09), de l'immeuble sis 40,\nrue des Augustins \u00e0 PERPIGNAN (66) ; parcelle cadastr\u00e9e Section AI 76\n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-338-001 de traitement de\nl'insalubrit\u00e9 des parties communes de l'immeuble sis 40, rue des Augustins \u00e0 PERPIGNAN\n(66) ; parcelle cadastr\u00e9e Section AI 76.\n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-338-002 de traitement de\nl'insalubrit\u00e9 du logement du 1er \u00e9tage \u00e0 droite sur palier (lot n\u00b02), des deux logements du\n2i\u00e8me \u00e9tage (lots n\u00b0 4 et 5) et des deux logements du 3i\u00e8me \u00e9tage (lots n\u00b0 6 et 7) de l'immeuble\nsis 40, rue des Augustins \u00e0 PERPIGNAN (66) ; parcelle cadastr\u00e9e Section AI 76\n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2023-360-001 portant\nd\u00e9claration de mainlev\u00e9e partielle de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2014196-0004, du 15/07/2014,\nportant d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9 de l'immeuble situ\u00e9 14, rue des Acacias 66500 Prades.\n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-345-001 relatif au danger\nimminent pour la sant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 des personnes, li\u00e9 \u00e0 la situation d'insalubrit\u00e9 du loge-\nment situ\u00e9 au 1er \u00e9tage \u00e0 droite sur palier, de l'immeuble sis 2, place de la R\u00e9publique \u00e0\nSAINT-PAUL DE FENOUILLET (66720), parcelle cadastr\u00e9e B 585\n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-341-001 relatif au danger\nimminent pour la sant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 des personnes, li\u00e9 \u00e0 la situation d'insalubrit\u00e9 du loge-\nment situ\u00e9 en sous terrasse de l'immeuble sis 4531, route de Corsavy \u00e0 MONTFERRER\n(66150), parcelle cadastr\u00e9e Y017\n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2023-341-002 r elatif au danger\nimminent pour la sant\u00e9 ou la s\u00e9curit\u00e9 physique des personnes concernant la pr\u00e9sence de\nsources de plomb accessibles dans le logement du 1er \u00e9tage, face escalier, de l'immeuble sis\n8bis, rue du cimeti\u00e8re St Mathieu \u00e0 Perpignan (66000), parcelle cadastr\u00e9e, AK 261\n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-355-001 relatif au danger\nimminent pour la sant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 des personnes, li\u00e9 \u00e0 la situation d'insalubrit\u00e9 du loge-\nment situ\u00e9 au 1er \u00e9tage \u00e0 droite sur palier, ainsi que sur les parties communes de l'immeuble\nsis 2, place de la R\u00e9publique \u00e0 SAINT-PAUL DE FENOUILLET (66220), parcelle cadastr\u00e9e B\n585\n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02024-30-002 de traitement de\nl'insalubrit\u00e9 du logement situ\u00e9 au rez-de-chauss\u00e9e de l'immeuble sis 20bis rue Camille Ali\u00e8s\n\u00e0 ELNE (66200), parcelle cadastr\u00e9e AY n\u00b0107\n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02024-009-001 de traitement de\nl'insalubrit\u00e9 des parties communes de l'immeuble sis 15 bis, rue Grande la R\u00e9al \u00e0\nPERPIGNAN (66) ; parcelle cadastr\u00e9e Section AI.216\n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2024-003-001 portant\nd\u00e9claration de mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DTARS66-SPE-mission habitat 2018304-\n0020 du 31 octobre 2018, portant d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9 des parties communes de\nl'immeuble sis 35 route nationale (parcelles cadastr\u00e9es BB 214 et 215) \u00e0 ELNE (66200)\n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2024-018-001 portant\nd\u00e9claration de mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DTARS66-SPE-mission habitat n\u00b02022-186-\n002, du 5 juillet 2022, portant traitement de l'insalubrit\u00e9 du logement situ\u00e9 au rez-de-\nchauss\u00e9e de l'immeuble sis 21 route de Latour Bas Elne, (appartement n\u00b01), lot 1, \u00e0 ELNE\n(66200), parcelle cadastr\u00e9e section AS n\u00b038\n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2024-017-001, p ortant\nd\u00e9claration de mainlev\u00e9e de \u00a0:\n\uf0b7L'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral N\u00b02213/2007 du 26 juin 2007 , portant d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9 d'un\nb\u00e2timent sis 2570, chemin de Charlemagne \u00e0 Perpignan (66000).\n\uf0b7L'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral N\u00b0 3459/2007 du 24 septembre2007 , portant d\u00e9claration d'insalubri -\nt\u00e9 d'un b\u00e2timent sis 2570, chemin de Charlemagne \u00e0 Perpignan (66000).\n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2024-015-001 portant\nd\u00e9claration de mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b02023-321-001 du 17/11/2023\nde traitement de l'insalubrit\u00e9 du logement situ\u00e9 au 1er \u00e9tage de l'immeuble sis 19 rue du\nquatre septembre \u00e0 Saint Laurent de la Salanque (66250), parcelle cadastr\u00e9e AV546\n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2024-015-002 portant\nd\u00e9claration de mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b02023-276-0001, du 3/10/2023, relatif au\ndanger imminent pour la s\u00e9curit\u00e9 des biens et des personnes du logement situ\u00e9 au 1er \u00e9tage\nde l'immeuble sis 19 rue du 4 septembre \u00e0 SAINT LAURENT DE LA SALANQUE (66250),\nparcelle cadastr\u00e9e AV 546\n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2024-012-001 portant\nd\u00e9claration de mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DTARS66-SPE-missionhabitat 2018046-\n0002 du 15/02/2018, portant d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9 des parties communes et du\nlogement du 2i\u00e8me \u00e9tage de l'immeuble sis 14, rue de l'Agriculture 66500 Prades, parcelle\nBA0100.\n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02024-018-0002 relatif au danger\nimminent pour la sant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 des personnes, li\u00e9 \u00e0 la situation d'insalubrit\u00e9 du loge-\nment situ\u00e9 2, rue des m\u00e9sanges \u00e0 BAHO (66540).\n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02024-031-0001 r elatif au danger\nimminent pour la s\u00e9curit\u00e9 des biens et des personnes du logement situ\u00e9 au 1er \u00e9tage, porte\ndroite sur rue, de l'immeuble sis 1 rue Charles Peguy \u00e0 BANYULS SUR MER (66650)\n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02024-043-003 portant sur la mise\nen \u0153uvre d'une astreinte administrative, suite au non-respect des mesures prescrites par\nl'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-228-0001, du 16/08/2023, de\ntraitement de l'insalubrit\u00e9 de l'immeuble sis 57 rue de la Lanterne \u00e0 PERPIGNAN (66) ;\nparcelle cadastr\u00e9e Section AK 152 - Logement du 1er \u00e9tage \n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02024-043-004 portant sur la mise\nen \u0153uvre d'une astreinte administrative, suite au non-respect des mesures prescrites par\nl'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-228-0001, du 16/08/2023, de\ntraitement de l'insalubrit\u00e9 de l'immeuble sis 57 rue de la Lanterne \u00e0 PERPIGNAN (66) ;\nparcelle cadastr\u00e9e Section AK 152 - Logement du 2i\u00e8me \u00e9tage \n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02024-043-005 portant sur la mise\nen \u0153uvre d'une astreinte administrative, suite au non-respect des mesures prescrites par\nl'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-228-0001, du 16/08/2023, de\ntraitement de l'insalubrit\u00e9 de l'immeuble sis 57 rue de la Lanterne \u00e0 PERPIGNAN (66) ;\nparcelle cadastr\u00e9e Section AK 152 - Logement du 3i\u00e8me \u00e9tage \n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02024-057-001 portant sur la mise\nen \u0153uvre d'une astreinte administrative, suite au non-respect des mesures prescrites par\nl'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-157-001, du 6 juin 2023, de\ntraitement de l'insalubrit\u00e9 de l'immeuble d'habitation sis 45 rue Joliot Curie \u00e0 Palau del\nVidre (66690), parcelle cadastr\u00e9e AI 84\n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02024-060-008 portant sur la mise\nen \u0153uvre d'une astreinte administrative, suite au non-respect des mesures prescrites par\nl'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-327-001 du 23/11/2023, de\ntraitement de l'insalubrit\u00e9 des deux logements du rez-de-chauss\u00e9e, ainsi que sur les parties\ncommunes de l'immeuble sis 1, rue du Moulin Par\u00e9s \u00e0 PERPIGNAN (66) ; parcelle cadastr\u00e9e\nSection AD 92.- Logement du rez-de-chauss\u00e9e \u00e0 droite.\n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02024-060-009 portant sur la mise\nen \u0153uvre d'une astreinte administrative, suite au non-respect des mesures prescrites par\nl'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-327-001 du 23/11/2023, de\ntraitement de l'insalubrit\u00e9 des deux logements du rez-de-chauss\u00e9e, ainsi que sur les parties\ncommunes de l'immeuble sis 1, rue du Moulin Par\u00e9s \u00e0 PERPIGNAN (66) ; parcelle cadastr\u00e9e\nSection AD 92.- Logement du rez-de-chauss\u00e9e \u00e0 gauche.\n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02024-060-010 portant sur la mise\nen \u0153uvre d'une astreinte administrative, suite au non-respect des mesures prescrites par\nl'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-321-002, du 17/11/2023, de\ntraitement de l'insalubrit\u00e9 des logements du 1er et 2i\u00e8me \u00e9tage, ainsi que sur les parties\ncommunes de l'immeuble sis 42, rue Jean Payra \u00e0 PERPIGNAN (66) ; parcelle cadastr\u00e9e\nSection AP 17- Logement du 1er \u00e9tage.\n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02024-060-011 portant sur la mise\nen \u0153uvre d'une astreinte administrative, suite au non-respect des mesures prescrites par\nl'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-321-002, du 17/11/2023, de\ntraitement de l'insalubrit\u00e9 des logements du 1er et 2i\u00e8me \u00e9tage, ainsi que sur les parties\ncommunes de l'immeuble sis 42, rue Jean Payra \u00e0 PERPIGNAN (66) ; parcelle cadastr\u00e9e\nSection AP 17- Logement du 2i\u00e8me \u00e9tage.\n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02024-060-003 portant sur la mise\nen \u0153uvre d'une astreinte administrative, suite au non-respect des mesures prescrites par\nl'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-221-0001, du 09 ao\u00fbt 2023, de\ntraitement de l'insalubrit\u00e9 des parties communes et des logements situ\u00e9s au 1er \u00e9tage\ngauche \u2013 2eme \u00e9tage gauche \u2013 3eme \u00e9tage gauche \u2013 4eme \u00e9tage gauche et droit de\nl'immeuble sis 2 bis rue Francisco Ferrer \u00e0 PERPIGNAN (66) ; parcelle cadastr\u00e9e Section AO\n347- Logement du 1er \u00e9tage \u00e0 gauche\n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02024-060-004 portant sur la mise\nen \u0153uvre d'une astreinte administrative, suite au non-respect des mesures prescrites par\nl'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-221-0001, du 09 ao\u00fbt 2023, de\ntraitement de l'insalubrit\u00e9 des parties communes et des logements situ\u00e9s au 1er \u00e9tage\ngauche \u2013 2eme \u00e9tage gauche \u2013 3eme \u00e9tage gauche \u2013 4eme \u00e9tage gauche et droit de\nl'immeuble sis 2 bis rue Francisco Ferrer \u00e0 PERPIGNAN (66) ; parcelle cadastr\u00e9e Section AO\n347- Logement du 2i\u00e8me \u00e9tage \u00e0 gauche\n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02024-060-005 portant sur la mise\nen \u0153uvre d'une astreinte administrative, suite au non-respect des mesures prescrites par\nl'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-221-0001, du 09 ao\u00fbt 2023, de\ntraitement de l'insalubrit\u00e9 des parties communes et des logements situ\u00e9s au 1er \u00e9tage\ngauche \u2013 2eme \u00e9tage gauche \u2013 3eme \u00e9tage gauche \u2013 4eme \u00e9tage gauche et droit de\nl'immeuble sis 2 bis rue Francisco Ferrer \u00e0 PERPIGNAN (66) ; parcelle cadastr\u00e9e Section AO\n347- Logement du 3i\u00e8me \u00e9tage \u00e0 gauche\n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02024-060-007 portant sur la mise\nen \u0153uvre d'une astreinte administrative, suite au non-respect des mesures prescrites par\nl'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-221-0001, du 09 ao\u00fbt 2023, de\ntraitement de l'insalubrit\u00e9 des parties communes et des logements situ\u00e9s au 1er \u00e9tage\ngauche \u2013 2eme \u00e9tage gauche \u2013 3eme \u00e9tage gauche \u2013 4eme \u00e9tage gauche et droit de\nl'immeuble sis 2 bis rue Francisco Ferrer \u00e0 PERPIGNAN (66) ; parcelle cadastr\u00e9e Section AO\n347- Logement du 4i\u00e8me \u00e9tage \u00e0 droite\n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02024-060-006 portant sur la mise\nen \u0153uvre d'une astreinte administrative, suite au non-respect des mesures prescrites par\nl'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-221-0001, du 09 ao\u00fbt 2023, de\ntraitement de l'insalubrit\u00e9 des parties communes et des logements situ\u00e9s au 1er \u00e9tage\ngauche \u2013 2eme \u00e9tage gauche \u2013 3eme \u00e9tage gauche \u2013 4eme \u00e9tage gauche et droit de\nl'immeuble sis 2 bis rue Francisco Ferrer \u00e0 PERPIGNAN (66) ; parcelle cadastr\u00e9e Section AO\n347- Logement du 4i\u00e8me \u00e9tage \u00e0 gauche\n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02024-058-003 de traitement de\nl'insalubrit\u00e9 des logements du 2i\u00e8me \u00e9tage, porte de gauche et du 3i\u00e8me \u00e9tage porte de\ngauche de l'immeuble sis 10, place de la R\u00e9publique \u00e0 PERPIGNAN (66) ; parcelle cadastr\u00e9e\nSection AI.514 ; par nature impropres \u00e0 l'habitation\n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02024-58-002 de traitement de\nl'insalubrit\u00e9 des parties communes de l'immeuble sis 10, place de la R\u00e9publique \u00e0\nPERPIGNAN (66) ; parcelle cadastr\u00e9e Section AI.514\n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02024-058-001 de traitement de\nl'insalubrit\u00e9 des logements du 2i\u00e8me \u00e9tage, porte de droite et du 3i\u00e8me \u00e9tage porte de droite\nde l'immeuble sis 10, place de la R\u00e9publique \u00e0 PERPIGNAN (66) ; parcelle cadastr\u00e9e Section\nAI.514\n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02024-043-001 de traitement de\nl'insalubrit\u00e9 du logement situ\u00e9 sous terrasse de l'immeuble sis 4531, route de Corsavy \u00e0\nMONTFERRER (66150), parcelle cadastr\u00e9e Y017\n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02024-043-002 de traitement de\nl'insalubrit\u00e9 du logement situ\u00e9 au 1er \u00e9tage porte droite, de l'immeuble sis 2, place de la\nR\u00e9publique \u00e0 ST Paul de Fenouillet (66220), parcelle cadastr\u00e9e B 585\n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02024-036-001 de traitement de\nl'insalubrit\u00e9 du logement implant\u00e9 sur la parcelle cadastr\u00e9e AH n\u00b03, au mas Cassany, 12\nchemin de Taxo \u00e0 Palau del Vidre (66690)\n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02024-037-001 de traitement de\nl'insalubrit\u00e9 de l'immeuble sis 2, rue des Comm\u00e8res \u00e0 PERPIGNAN (66000) ; parcelle\ncadastr\u00e9e Section AK 373\n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2024-060-002 portant d\u00e9clara -\ntion de mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02024-018-0002,\ndu 18/01/2024, relatif au danger imminent pour la sant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 des personnes, li\u00e9 \u00e0 la\nsituation d'insalubrit\u00e9 du logement situ\u00e9 2, rue des m\u00e9sanges \u00e0 BAHO (66540).\n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2024-060-001, p ortant\nd\u00e9claration de mainlev\u00e9e :\n\uf0b7de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2022-026-001, du 26 janvier\n2022, de traitement de l'insalubrit\u00e9 du logement sis 7bis rue Hyacinthe Berdaguer \u00e0\nLATOUR BAS ELNE (66200), parcelle cadastr\u00e9e section AC 221,\n\uf0b7l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02022-119-0001, du 29 avril 2022,\nportant sur la mise en \u0153uvre d'une astreinte administrative sur le logement sis 7bis\nrue Hyacinthe Berdaguer \u00e0 LATOUR BAS ELNE (66200), parcelle cadastr\u00e9e section AC\n221, \n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2024-057-002 portant d\u00e9clara -\ntion de mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-285-0001,\ndu 12/10/2023, relatif au danger imminent pour la sant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 des personnes, li\u00e9 \u00e0 la\nsituation d'insalubrit\u00e9 du logement situ\u00e9 au rez-de-chauss\u00e9e \u00e0 gauche de l'immeuble n\u00b07\nplace de Perpignan \u00e0 AMELIE-LES-BAINS (66110).\n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2024-054-001 portant\nd\u00e9claration de mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-037-\n003, du 6 f\u00e9vrier 2023, portant traitement de l'insalubrit\u00e9 du logement situ\u00e9 au 1er \u00e9tage de\nl'immeuble sis 11 rue de l'Abb\u00e9 Bailbe \u00e0 Cerb\u00e8re (66290), parcelle cadastr\u00e9e section AB\nn\u00b0282\n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2024-047-001 portant\nd\u00e9claration de mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DTARS66-SPE-missionhabitat 2020189-10\ndu 07 juillet 2020, portant d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9 de la maison sis 7 place de la\ngendarmerie \u00e0 CAUDIES DE FENOUILLEDES (66220) ; parcelle cadastrale E 812.\n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2024-050-001 portant\nd\u00e9claration de mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-258-\n0001, du 15 septembre 2023, r elatif au danger imminent pour la s\u00e9curit\u00e9 des biens et des\npersonnes du logement situ\u00e9 au 1er \u00e9tage de la cave \u00ab Cellier de la Dona \u00bb, avenue Louis\nVigo \u00e0 ESTAGEL (66310)\n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2024-040-001 portant d\u00e9clara -\ntion de mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023 283-001 DU\n10/10/2023, de traitement de l'insalubrit\u00e9 du logement situ\u00e9 au 2nd \u00e9tage de l'immeuble sis\n8 Place de l'H\u00f4pital \u00e0 THUIR (66300), parcelle cadastr\u00e9e AB 584\n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2024-038-001 portant\nd\u00e9claration de mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02022-287-\n001 du 14 octobre 2022, de traitement de l'insalubrit\u00e9 de la maison d'habitation sis 5 rue\nPasteur \u00e0 BROUILLA (66620), cadastr\u00e9e section B1464\n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02024-044-0001 relatif au danger\nimminent pour la s\u00e9curit\u00e9 des biens et des personnes de la maison d'habitation, implant\u00e9e sur\nla parcelle cadastr\u00e9e AB382, sise 11 rue du commerce \u00e0 RIVESALTES (66600)\n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02024-046-001 relatif au danger\nimminent pour la sant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 des personnes, li\u00e9 \u00e0 la situation d'insalubrit\u00e9 du\nlogement situ\u00e9 4, avenue du G\u00e9n\u00e9ral de Gaulle \u00e0 OLETTE (66360),\n=\nPR\u00c9FETDES PYR\u00c9N\u00c9ES- g\nORIENTALES et gk\nLibert\u00e9\nEgalit\u00e9\n\u00c6raternit\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nD\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales\nP\u00f4le animation des politiques territoriales de sant\u00e9\npublique\nUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementale\nCelivle Lutte contre l'Habitat Indigne\nARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2023-262-003\nPortant abrogation :\nDe l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b01518/2005 du 17 mai 2005, portant d\u00e9claration d'insa-\nlubrit\u00e9 d'un logement rez-de-chauss\u00e9e dans Fimmeuble sis 1, rue des Mercadiers\n\u00e0 PERPIGNAN (66000).\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nChevalier de la L\u00e9gion d'Honneur,\nOfficier de l'Ordre National du M\u00e9rite,\nVU l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020 relative \u00e0 l'harmonisation\net \u00e0 la simplification des polices des immeubles, locaux et installations et\nnotamment son article 19 ;\nVU le code de la sant\u00e9 publique, notamment les articles L.1331-26 \u00e0 L.1331-30\ndans leur version en vigueur jusqu'au 31 d\u00e9cembre 2020 et qui continuent \u00e0\ns'appliquer aux arr\u00eat\u00e9s d'insalubrit\u00e9 notifi\u00e9s avant le Ter janvier 2021\nconform\u00e9ment \u00e0 l'ordonnance susvis\u00e9e ;\nVU le d\u00e9cret n\u00b0 2020-1711 du 24 d\u00e9cembre 2020 relatif \u00e0 'harmonisation et \u00e0 la\nsimplification des polices des immeubles, locaux et installations et notamment\nson article 7 ;\nVU le r\u00e8glement sanitaire d\u00e9partemental des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales de mai 1980\nmodifi\u00e9\nVU l'arr\u00e9t\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b01518/2005 du 17 mai 2005, portant d\u00e9claration d'insa-\nlubrit\u00e9 d'un logement rez-de-chauss\u00e9e dans I'immeuble sis 1, rue des Mercadiers\n\u00e0 PERPIGNAN (66000);\nVU le rapport, \u00e9tabli le 17 mai 2023, par le service communal d'hygi\u00e8ne et de\nsant\u00e9 de la ville de Perpignan, constatant la r\u00e9habilitation du logement rez-de-\nchauss\u00e9e dans l'immeuble sis 1, rue des Mercadiers \u00e0 PERPIGNAN (66000) ;\nCONSIDERANT que r\u00e9habilitation totale du b\u00e2timent, r\u00e9alis\u00e9e dans le respect\ndes r\u00e8gles de l'art a permis de r\u00e9sorber les causes d'insalubrit\u00e9 mentionn\u00e9es\ndans l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b01518/2005 du 17 mai 2005, entrainant de ce fait que\nce logement ne pr\u00e9sente plus de risque pour la sant\u00e9 des occupants ou des\nriverains ;\nSur proposition de Monsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral,\nARRETE\nARS - DD66 - S3 Avenue Jean Giraudoux - CS 60928 - 66020 PERPIGNAN CEDEX T\u00e9l. 04 68 8178 0Q\nsur le site : www.occitanie.ars.sante.fr\n\nArticle 1:\nL'arr\u00e9t\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b01518/2005 du 17 mai 2005, portant d\u00e9claration d'insalu-\nbrit\u00e9 d'un logement rez-de-chauss\u00e9e dans I'immeuble sis 1, rue des Mercadiers\n\u00e0 PERPIGNAN (66000), est abrog\u00e9.\nArticle 2: Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 aux propri\u00e9taires concern\u00e9s. Il sera\n\u00e9galement affich\u00e9 en mairie de Perpignan.\nArticle 3: Les loyers ou indemnit\u00e9s d'occupation seront \u00e0 nouveau dus \u00e0\ncompter du premier jour du mois qui suit la date de I'envoi de la notification du\npr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nArticle 4 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire, dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de\nsa notification, 'objet d'un recours gracieux aupr\u00e8s du pr\u00e9fet du d\u00e9partement.\nL'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de deux mois vaut d\u00e9cision implicite de\nrejet.\nLe pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 peut \u00e9galement faire l'objet, dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0\ncompter de sa notification, d'un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s du ministre charg\u00e9\nde la sant\u00e9 (Direction G\u00e9n\u00e9rale de la Sant\u00e9 - EA 2 - 14 avenue Duquesne - 75350\nPARIS 07 SP). L'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de quatre mois vaut d\u00e9cision\nimplicite de rejet.\nUn recours contentieux peut \u00eatre d\u00e9pos\u00e9 aupr\u00e8s du tribunal administratif de\nMontpellier (6 rue Pitot 34000 Montpellier), \u00e9galement dans le d\u00e9lai de deux\nmois \u00e0 compter de la notification, ou dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 partir de la\nr\u00e9ponse de l'administration si un recours administratif a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9. Le tribunal\nadministratif peut \u00eatre saisi d'une requ\u00eate d\u00e9pos\u00e9e sur le site www.telerecours.fr.\nArticle S : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera publi\u00e9 au service de la publication fonci\u00e8re \u00e0 la\ndiligence et aux frais des propri\u00e9taires.\nArticle 6: Le pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 est transmis au Maire de Perpignan, au Pr\u00e9sident de\nPerpignan M\u00e9diterran\u00e9e M\u00e9tropole, au Procureur de la R\u00e9publique, au Directeur\nD\u00e9partemental de la S\u00e9curit\u00e9 Publique, \u00e0 la Caisse d'Allocations Familiales, \u00e0 la\nMutualit\u00e9 Sociale Agricole, au Directeur D\u00e9partemental des Territoires et de la\nMer, \u00e0 l'Agence Nationale de l'Habitat, ainsi qu'\u00e0 la Chambre D\u00e9partementale\ndes Notaires, par les soins du Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nOccitanie.\nArticle 7:\nMonsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nMonsieur le Maire de Perpignan, Monsieur le Pr\u00e9sident de Perpignan\nM\u00e9diterran\u00e9e M\u00e9tropole, Monsieur le Directeur D\u00e9partemental des Territoires\net de la Mer, Monsieur le Directeur D\u00e9partemental de la S\u00e9curit\u00e9 Publique,\nMonsieur le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l''Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie, sont\ncharg\u00e9s chacun en ce qui le concerne de l'application du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera\npubli\u00e9 au Recueil des Actes Administratifs de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-\nOrientales\nFait \u00e0 Perpignan, le 19 septembre 2023\nLe pr\u00e9fet,\nPour le Pr\u00e9fet\net\"pa; d\u00e9l\u00e9gation,\nle secl\u00ee\u00e8t\u00e4\u00efre g\u00e9n\u00e9ral\n!\nYohahn MARCON\nPERPIGNAN -1, rue des Mercadiers RDC - Abrogation\n\n=\nPR\u00c9FET\nDES PYR\u00c9N\u00c9ES- g r\nORIENTALES\nLibert\u00e9\n\u00c9galit\u00e9\nFraternit\u00e9.\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nD\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales\nP\u00f4le animation des politiques territoriales de sant\u00e9\npublique\nUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementale\nCellule Lutte contre I'Habitat Indigne\nARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2023-262-001\nPortant abrogation :\nDe l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b03142/2007 du 03 septembre 2007, portant d\u00e9claration\nd'insalubrit\u00e9 de la maison de ville situ\u00e9e 5, rue des Mercadiers \u00e0 PERPIGNAN\n(66000).\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nChevalier de la L\u00e9gion d'Honneur,\nOfficier de I'Ordre National du M\u00e9rite,\nVU l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020 relative \u00e0 l'harmonisation\net \u00e0 la simplification des polices des immeubles, locaux et installations et\nnotamment son article 19 ;\nVU le code de la sant\u00e9 publique, notamment les articles L.1331-26 \u00e0 L.1331-30\ndans leur version en vigueur jusqu'au 31 d\u00e9cembre 2020 et qui continuent \u00e0\ns'appliquer aux arr\u00eat\u00e9s d'insalubrit\u00e9 notifi\u00e9s avant le Ter janvier 2021\nconform\u00e9ment \u00e0 l'ordonnance susvis\u00e9e ;\nVU le d\u00e9cret n\u00b0 2020-1711 du 24 d\u00e9cembre 2020 relatif \u00e0 Fharmonisation et \u00e0 la\nsimplification des polices des immeubles, locaux et installations et notamment\nson article 7 ;\nVU le r\u00e8glement sanitaire d\u00e9partemental des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales de mai 1980\nmodifi\u00e9\nVU Varr\u00e9t\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b03142/2007 du 03 septembre 2007, portant d\u00e9claration\nd'insalubrit\u00e9 de la maison de ville situ\u00e9e 5, rue des Mercadiers \u00e0 PERPIGNAN\n(66000);\nVU le rapport, \u00e9tabli le 17 mai 2023, par le service communal d'hygi\u00e9ne et de\nsant\u00e9 de la ville de Perpignan, constatant la r\u00e9habilitation de I'immeuble sis 5,\nrue des Mercadiers \u00e0 PERPIGNAN (66000) ;\nCONSIDERANT que r\u00e9habilitation totale du b\u00e2timent, r\u00e9alis\u00e9e dans le respect\ndes r\u00e8gles de l'art a permis de r\u00e9sorber les causes d'insalubrit\u00e9 mentionn\u00e9es\ndans l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b03142/2007 du 03 septembre 2007, entrainant de ce\nfait que cet immeuble ne pr\u00e9sente plus de risque pour la sant\u00e9 des occupants\nou des riverains ;\nSur proposition de Monsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral,\nARR\u00caTE\nARS - DD66 - 53 Avenue Jean Giraudoux - CS 60928 - 66020 PERPIGNAN CEDEX T\u00e9l. 04 68 81 78 00\nsur le site : www.occitanie.ars.sante.fr\n\nArticle 1:\nL'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b03142/2007 du 03 septembre 2007, portant d\u00e9claration\nd'insalubrit\u00e9 de la maison de ville situ\u00e9e 5, rue des Mercadiers \u00e0 PERPIGNAN\n(66000), est abrog\u00e9.\nArticle 2: Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 aux propri\u00e9taires concern\u00e9s. Il sera\n\u00e9galement affich\u00e9 en mairie de Perpignan.\nArticle 3: Les loyers ou indemnit\u00e9s d'occupation seront \u00e0 nouveau dus \u00e0\ncompter du premier jour du mois qui suit la date de l'envoi de la notification du\npr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nArticle 4 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire, dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de\nsa notification, l'objet d'un recours gracieux aupr\u00e8s du pr\u00e9fet du d\u00e9partement.\nL'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de deux mois vaut d\u00e9cision implicite de\nrejet.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00e9galement faire l'objet, dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0\ncompter de sa notification, d'un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s du ministre charg\u00e9\nde la sant\u00e9 (Direction G\u00e9n\u00e9rale de la Sant\u00e9 - EA 2 - 14 avenue Duquesne - 75350\nPARIS 07 SP). L'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de quatre mois vaut d\u00e9cision\nimplicite de rejet.\nUn recours contentieux peut \u00eatre d\u00e9pos\u00e9 aupr\u00e8s du tribunal administratif de\nMontpellier (6 rue Pitot 34000 Montpellier), \u00e9galement dans le d\u00e9lai de deux\nmois \u00e0 compter de la notification, ou dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 partir de la\nr\u00e9ponse de l'administration si un recours administratif a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9. Le tribunal\nadministratif peut \u00eatre saisi d'une requ\u00eate d\u00e9pos\u00e9e sur le site www.telerecours.fr.\nArticle 5 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera publi\u00e9 au service de la publication fonci\u00e8re \u00e0 la\ndiligence et aux frais des propri\u00e9taires.\nArticle 6 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est transmis au Maire de Perpignan, au Pr\u00e9sident de\nPerpignan M\u00e9diterran\u00e9e M\u00e9tropole, au Procureur de la R\u00e9publique, au Directeur\nD\u00e9partemental de la S\u00e9curit\u00e9 Publique, \u00e0 la Caisse d'Allocations Familiales, \u00e0 la\nMutualit\u00e9 Sociale Agricole, au Directeur D\u00e9partemental des Territoires et de la\nMer, \u00e0 l''Agence Nationale de l'Habitat, ainsi qu'a la Chambre D\u00e9partementale\ndes Notaires, par les soins du Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nOccitanie.\nArticle 7:\nMonsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nMonsieur le Maire de Perpignan, Monsieur le Pr\u00e9sident de Perpignan\nM\u00e9diterran\u00e9e M\u00e9tropole, Monsieur le Directeur D\u00e9partemental des Territoires\net de la Mer, Monsieur le Directeur D\u00e9partemental de la S\u00e9curit\u00e9 Publique,\nMonsieur le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l''Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie, sont\ncharg\u00e9s chacun en ce qui le concerne de l'application du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera\npubli\u00e9 au Recueil des Actes Administratifs de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-\nOrientales\nFait \u00e0 Perpignan, le 19 septembre 2023\nLe pr\u00e9fet,\nPolrle Pr\u00e9fet\net par d\u00e9l\u00e9gation,\nje seolr\u00e8ta re g\u00e9n\u00e9ral\n/\nYohann MARCON\nPERPIGNAN \u2014 5, rue des Mercadiers - abrogation\n\nPR\u00c9FET _ ;DES PYR\u00c9N\u00c9ES- g\nORIENTALES -\nLibert\u00e9 0\n\u00c9galit\u00e9\nFratertrit\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nD\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales\nP\u00e2le animation des politiques territoriales de sant\u00e9\npublique\nUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementale\nCellule Lutte contre l'Habitat Indigne\nARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DTARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2023 240-002, portant\nd\u00e9claration de mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat\nn\u00b02023 072-001, du 13 mars 2023, portant traitement de l'insalubrit\u00e9 de\nl'appartement n\u00b06, situ\u00e9 au 2\u00b0TM \u00e9tage de l'immeuble sis 21 rue du Portail Neuf \u00e0\nRIVESALTES (66 600), parcelle cadastr\u00e9e E127,\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nVU l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020 relative \u00e0 l'harmonisation et \u00e0 la sim-\nplification des polices des immeubles, locaux et installations et notamment son article 19 ;\nVU le code de la construction et de l'habitation, notamment les articles L 511-1 \u00e0 L 511-18,\nL.521-1 \u00e0 L.521-4 et les articles R.511-1 \u00e0 R.511-10 ;\nVU le code de la sant\u00e9 publique, notamment ses articles L.1331-22 et L. 1331-23 ;\nVU le d\u00e9cret n\u00b0 2020-1711 du 24 d\u00e9cembre 2020 relatif \u00e0 l'harmonisation et \u00e0 la simplification\ndes polices des immeubles, locaux et installations et notamment son article 7 ;\nVU le r\u00e8glement sanitaire d\u00e9partemental des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales de mai 1980 modifi\u00e9 ;\nVU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023 072-001, du 13 mars 2023, portant\ntraitement de l'insalubrit\u00e9 de l'appartement n\u00b06, situ\u00e9 au 2\u00a2TM \u00e9tage de I'immeuble sis 21 rue\ndu Portail Neuf \u00e0 RIVESALTES (66 600), parcelle cadastr\u00e9e E127,\nVU le rapport \u00e9tabli le 28 aout 2023 par de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie - d\u00e9l\u00e9gation\nd\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales, constatant l'ach\u00e8vement des travaux de sortie\nd'insalubrit\u00e9 sur l'immeuble ;\nVU l'attestation de l'\u00e9tude notariale NOTAVIA, constatant la vente, le 9/06/2023, du logement\nconcern\u00e9, par la SCI TIVA au profit de M. SEDRAN Alexis, n\u00e9 le 20/02/1980 \u00e0 Toulouse (31) et\ndomicili\u00e9 13 rue Alfred Nobel \u00e0 SALEILLES (66280),\nCONSIDERANT que les travaux r\u00e9alis\u00e9s dans le respect des r\u00e8gles de l'art ont permis de\nr\u00e9sorber les causes d'insalubrit\u00e9 mentionn\u00e9es dans l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission\nhabitat n\u00b02023 072-001 du 13 mars 2023, et que le logement ne pr\u00e9sente plus de risque pour la\nsant\u00e9 des occupants ou des voisins ;\nARS - DD66 - S3 Avenue Jean Giraudoux - CS 60928 - 66020 PERPIGNAN CEDEX T\u00e9l, 04 68 81 78 00\nsur le site : www.occitanie.ars. sante.fr\n\nSur proposition de Monsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral,\nARRETE\nArticle 1: 1 arr\u00e9t\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023 072-001, du 13 mars 2023,\nportant traitement de l'insalubrit\u00e9 de l'appartement n\u00b06, situ\u00e9 au 2\u00e9me \u00e9tage de l'immeuble\nsis 21 rue du Portail Neuf \u00e0 RIVESALTES (66 600), parcelle cadastr\u00e9e E127 propri\u00e9t\u00e9 de\nM. SEDRAN Alexis, n\u00e9 le 20/02/1980 \u00e0 Toulouse (31) et domicili\u00e9 13 rue Alfred Nobel \u00e0\nSALEILLES (66280), est abrog\u00e9.\nArticle 2 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 au propri\u00e9taire.\n{| sera \u00e9galement affich\u00e9 en mairie de RIVESALTES (66500).\nArticle 3: \u00c0 compter de la date d'envoi de la notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 l'appartement\nn\u00b06, situ\u00e9 au 2\u00e9me \u00e9tage de l'immeuble sis 21 rue du Portail Neuf \u00e0 RIVESALTES (66 600),\npeut \u00e0 nouveau \u00eatre utilis\u00e9 aux fins d'habitation.\nLes loyers ou indemnit\u00e9s d'occupation seront \u00e0 nouveau dus \u00e0 compter du prernier jour du\nmois qui suit la date de l'envoi de la notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nArticle 4: Le pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 peut faire, dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa\nnotification, d'un recours gracieux aupr\u00e8s du pr\u00e9fet du D\u00e9partement. L'absence de r\u00e9ponse\ndans un d\u00e9lai de deux mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00e9galement faire l'objet, dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa\nnotification, d'un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s du ministre charg\u00e9 de la sant\u00e9 (Direction\nG\u00e9n\u00e9rale de la Sant\u00e9 - EA Z - 14 avenue Duquesne - 75350 PARIS 07 SP), L'absence de r\u00e9ponse\ndans un d\u00e9lai de quatre mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nUn recours contentieux peut \u00eatre d\u00e9pos\u00e9 aupr\u00e8s du tribunal administratif de Montpellier (6\nrue Fitot 34000 Montpellier), \u00e9galement dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la\nnotification, ou dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 partir de la r\u00e9ponse de l'administration si un\nrecours administratif a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9. Le tribunal administratif peut \u00eatre saisi d'une requ\u00eate\nd\u00e9pos\u00e9e sur le site wwwtelerecours.fr.\nArticle 5: Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est transmis au maire de Rivesaltes, au Procureur de la\nR\u00e9publique, au Commandant du groupement de la gendarmerie des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales, \u00e0\nla Caisse d'Allocations Familiales, \u00e0 la Mutualit\u00e9 Sociale Agricole, au Gestionnaire du Fonds\nde Solidarit\u00e9 pour le Logement, au Directeur D\u00e9partemental des Territoires et de la Mer, \u00e0\nl'Agence Nationale de l'Habitat, ainsi qu'\u00e0 la Chambre D\u00e9partementale des Notaires, par\nles soins du Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie.\nRIVESALTES - 21 rue du portail Neuf\n\nArticle 6:\nMonsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales, Monsieur le Maire\nde Rivesaltes, Monsieur le Directeur D\u00e9partemental des Territoires et de la Mer, Monsieur le\nDirecteur G\u00e9n\u00e9ral de I'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie, sont charg\u00e9s chacun en ce qui\nle concerne de l'application du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera publi\u00e9 au Recueil des Actes Adminis-\ntratifs de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales\nFait \u00e0 Perpignan, le 28 aout 2023 Pour le Pr\u00e9fet\netpay d\u00e9l\u00e9gation,\nles taire,g\u00e9n\u00e9ral\nYoha! ARCON\nRIVESALTES - 21 rue du portail Neuf\n\n=\nPREFET\nDES PYRENEES- ) rORIENTALES\nLibert\u00e9\n\u00c9galit\u00e9\nFraternit\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nD\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales\nP\u00f4le animation des politiques territoriales de sant\u00e9\npublique\nUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementale\nCellule Lutte contre l'Habitat Indigne\nARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DTARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2023 261-002, portant\nd\u00e9claration de mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2023-\n165-001 du 14 juin 2023, relatif au danger imminent pour la s\u00e9curit\u00e9 des biens et des per-\nsonnes du logement situ\u00e9 au 1% \u00e9tage, face escalier, de l'immeuble sis 8 bis, rue du Cime-\nti\u00e8re Saint-Mathieu \u00e0 Perpignan (66000), parcelle cadastr\u00e9e AK 261\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nChevalier de la L\u00e9gion d'Honneur,\nOfficier de I'Ordre National du M\u00e9rite,\nVU l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020 relative \u00e0 l'harmonisation et \u00e0 la\nsimplification des polices des immeubles, locaux et installations et notamment son article 19 ;\nVU le code de la construction et de l'habitation, notamment les articles L 511-1 \u00e0 L 511-18,\nL.521-1 \u00e0 L.521-4 et les articles R.511-1 \u00e0 R.511-10 ;\nVU le code de la sant\u00e9 publique, notamment ses articles L1331-22 et L. 1331-23 ;\nVU le r\u00e8glement sanitaire d\u00e9partemental des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales de mai 1980 modifi\u00e9 ;\nVU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2023-165-001, du 14 juin 2023, relatif\nau danger imminent pour la s\u00e9curit\u00e9 des biens et des personnes du logement du 1\"\" \u00e9tage,\nface escalier, de l'immeuble sis 8 bis, rue du Cimeti\u00e9re Saint-Mathieu \u00e0 Perpignan (66000),\nparcelle cadastr\u00e9e AK 261 ;\nVU le rapport \u00e9tabli le 18 septembre 2023 par de I'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie -\nd\u00e9l\u00e9gation d\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales, constatant l'ach\u00e8vement des travaux de\nsortie d'insalubrit\u00e9 sur le logement ;\nCONSIDERANT que les travaux r\u00e9alis\u00e9s dans le respect des r\u00e8gles de l'art ont permis de\nr\u00e9sorber les causes d'insalubrit\u00e9 mentionn\u00e9es dans l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission\nhabitat n\u00b0 2023-165-001, et que le logement ne pr\u00e9sente plus de risque pour la sant\u00e9 des\noccupants ou des voisins ;\nSur proposition de Monsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral,\nARS - DD66 - 53 Avenue Jean Giraudoux - CS 60928 - 66020 PERPIGNAN CEDEX T\u00e9l. 04 68 81 78 00\nsur le site : www.occitanie.ars.sante.fr\n\nARRETE\nArticle 1: L'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2023-165-001, du 14 juin 2023,\nrelatif au danger imminent pour la s\u00e9curit\u00e9 des biens et des personnes du logement situ\u00e9 au\n1* \u00e9tage, face escalier, de l'immeuble sis 8 bis, rue du Cimeti\u00e8re Saint-Mathieu \u00e0 Perpignan\n(66000), parcelle cadastr\u00e9e AK 261, propri\u00e9t\u00e9 de Madame SECALL-BERSINGER Marina, n\u00e9e le\n4 juin 1955 \u00e0 Perpignan (66), en sa qualit\u00e9 d'ysufruitiere, derneurant 4, impasse Gioacchino\nRossini \u00e0 LE CRES (34920) et de Mme Emilie CASSELLAS, \u00e9pouse GIMENEZ, n\u00e9e le 16/06/1976\n\u00e0 Perpignan (66), demeurant 15 rue de Nivernais \u00e0 Cabestany (66), en sa qualit\u00e9 de nu-pro-\npri\u00e9taire, est abrog\u00e9.\nArticle 2 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 aux propri\u00e9taires.\n!! sera \u00e9galement affich\u00e9 en mairie de PERPIGNAN {66000).\nArticle 3: \u00c0 compter de la date d'envoi de la notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 le logement\npeut \u00e0 nouveau \u00eatre utilis\u00e9 aux fins d'habitation.\nLes loyers ou indemnit\u00e9s d'occupation seront \u00e0 nouveau dus \u00e0 compter du premier jour du\nmois qui suit la date de l'envoi de la notification du pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9,\nArticle 4: Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire, dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa\nnotification, d'un recours gracieux aupr\u00e8s du pr\u00e9fet du D\u00e9partement. L'absence de r\u00e9ponse\ndans un d\u00e9lai de deux mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00e9galement faire l'objet, dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa\nnotification, d'un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s du ministre charg\u00e9 de la sant\u00e9 (Direction\nG\u00e9n\u00e9rale de la Sant\u00e9 - EA 2 -14 avenue Duquesne - 75350 PARIS 07 SP). L'absence de r\u00e9ponse\ndans un d\u00e9lai de quatre mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nUn recours contentieux peut \u00eatre d\u00e9pos\u00e9 aupr\u00e8s du tribunal administratif de Montpellier {6\nrue Pitot 34000 Montpellier), \u00e9galement dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la\nnotification, ou dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 partir de la r\u00e9ponse de l'administration si un\nrecours administratif a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9. Le tribunal administratif peut \u00eatre saisi d'une requ\u00eate\nd\u00e9pos\u00e9e sur le site www.telerecours.fr.\nArticle 5: Le pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 est transmis au maire de PERPIGNAN, au Procureur de la\nR\u00e9publique, au Commandant du groupement de la gendarmerie des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales, \u00e0\nla Caisse d'Allocations Familiales, \u00e0 la Mutualit\u00e9 Sociale Agricole, au Gestionnaire du Fonds\nde Solidarit\u00e9 pour le Logement, au Directeur D\u00e9partemental des Territoires et de la Mer, \u00e0\nl'Agence Nationale de 'Habitat, ainsi qu'\u00e0 la Chambre D\u00e9partementale des Notaires, par\nles soins du Directeur G\u00e9n\u00e9ral de I'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie.\nPERPIGNAN - 8 bis rue du Cimeti\u00e8re Saint Mathieu\n\nArticle 6 :\nMonsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales, Monsieur le Maire\nde PERPIGNAN, Monsieur le Directeur D\u00e9partemental des Territoires et de la Mer, Monsieur\nle Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie, sont charg\u00e9s chacun en ce\nqui le concerne de l'application du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera publi\u00e9 au Recueil des Actes Ad-\nministratifs de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales\nFait \u00e0 Perpignan, le 18 septembre 2023\n\u00e9fetPour je Fr\u00e9fe\net par 6!6939'2_?\"8'\ne secr\u00e9tair\u00e9 gerer\nYohann M\u00e9RCON\nPERPIGNAN \u2014 8 bis rue du Cimeti\u00e8re Saint Mathieu\n\nPREFET _ _DES PYR\u00c9N\u00c9ES- 2\nORIENTALES LA\nLibert\u00e9 Peesine\nLgalit\u00e9\nFraternit\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nD\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales\nP\u00f4le animation des politiques territoriales de sant\u00e9\npublique\nUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementale\nCellule Lutte contre l'Habitat Indigne\nARRETE PREFECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2023-262-002\nPortant d\u00e9claration de mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b06072/2006 du 29 d\u00e9-\ncembre 2006, portant d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9 du logement situ\u00e9 au 1 \u00e9tage\ndu b\u00e2timent sis 1, rue des Mercadiers \u00e0 Perpignan (66000).\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nChevalier de la L\u00e9gion d'Honneur,\nOfficier de l'Ordre National du M\u00e9rite,\nVU l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020 relative \u00e0 l'harmonisation\net \u00e0 la simplification des polices des immeubles, locaux et installations et\nnotamment son article 19 ;\nVU le code de la sant\u00e9 publique, notamment les articles L.1331-26 \u00e0 L1331-30\ndans leur version en vigueur jusqu'au 31 d\u00e9cembre 2020 et qui continuent \u00e0\ns'appliquer aux arr\u00eat\u00e9s d'insalubrit\u00e9 notifi\u00e9s avant le Ter janvier 2021\nconform\u00e9ment \u00e0 l'ordonnance susvis\u00e9e ;\nVU le d\u00e9cret n\u00b0 2020-1711 du 24 d\u00e9cembre 2020 relatif \u00e0 l'harmonisation et \u00e0 la\nsimplification des polices des immeubles, locaux et installations et notamment\nson article 7;\nVU le r\u00e8glement sanitaire d\u00e9partemental des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales de mai 1980\nmodifi\u00e9\nVU l'arr\u00e9t\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b06072/2006 du 29 d\u00e9cembre 2006, portant d\u00e9claration\nd'insalubrit\u00e9 du logement situ\u00e9 au ler \u00e9tage du b\u00e2timent sis 1, rue des Merca-\ndiers \u00e0 Perpignan (66000);\nVU le rapport de la directrice du service communal d'hygi\u00e9ne et de sant\u00e9 de la\nville de Perpignan, \u00e9tabli le 17 mai 2023, constatant l'ach\u00e8vement des travaux\nde sortie d'insalubrit\u00e9 du logement situ\u00e9 au ler \u00e9tage du b\u00e2timent sis 1, rue des\nMercadiers \u00e0 Perpignan (66000), ex\u00e9cut\u00e9s en application de l'arr\u00eat\u00e9s\nd'insalubrit\u00e9 rem\u00e9diable susvis\u00e9 ;\nCONSIDERANT que les travaux r\u00e9alis\u00e9s dans le respect des r\u00e8gles de l'art ont\npermis de r\u00e9sorber les causes d'insalubrit\u00e9 mentionn\u00e9es dans l'arr\u00eat\u00e9\npr\u00e9fectoral N\u00b06072/2006 du 29 d\u00e9cembre 2006 et que ce logement ne pr\u00e9sente\nplus de risque pour la sant\u00e9 des occupants ou des riverains ;\nSur proposition de Monsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral,\nARS - DD66- S3 Avenue Jean Giraudoux - CS 60928 - 66020 PERPIGNAN CEDEX T\u00e9l. 04 68 81 78 00\nsur le site : www.occitanie.ars.sante.fr\n\nARRETE\nArticle 1: L'arr\u00e9t\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b06072/2006 du 29 d\u00e9cembre 2006, portant d\u00e9-\nclaration d'insalubrit\u00e9 du logement situ\u00e9 au Ter \u00e9tage du b\u00e2timent sis 1, rue des\nMercadiers \u00e0 Perpignan (66000), est abrog\u00e9.\nArticle 2: Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 aux propri\u00e9taires concern\u00e9s. Il sera\n\u00e9galement affich\u00e9 en mairie de Perpignan.\nArticle 3: Les loyers ou indemnit\u00e9s d'occupation seront \u00e0 nouveau dus \u00e0\ncompter du premier jour du mois qui suit la date de l'envoi de la notification du\npr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nArticle 4 : Le pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 peut faire, dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de\nsa notification, l'objet d'un recours gracieux aupr\u00e8s du pr\u00e9fet du d\u00e9partement.\nL'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de deux mois vaut d\u00e9cision implicite de\nrejet.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00e9galement faire l'objet, dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0\ncompter de sa notification, d'un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s du ministre charg\u00e9\nde la sant\u00e9 (Direction G\u00e9n\u00e9rale de la Sant\u00e9 - EA 2 - 14 avenue Duquesne - 75350\nPARIS 07 SP). L'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de quatre mois vaut d\u00e9cision\nimplicite de rejet.\nUn recours contentieux peut \u00eatre d\u00e9pos\u00e9 aupr\u00e8s du tribunal administratif de\nMontpellier (6 rue Pitot 34000 Montpellier), \u00e9galement dans le d\u00e9lai de deux\nmois \u00e0 compter de la notification, ou dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 partir de la\nr\u00e9ponse de l'administration si un recours administratif a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9. Le tribunal\nadministratif peut \u00eatre saisi d'une requ\u00eate d\u00e9pos\u00e9e sur le site www.telerecours.fr.\nArticle 5 : Le pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 sera publi\u00e9 au service de la publication fonci\u00e8re \u00e0 la\ndiligence et aux frais des propri\u00e9taires.\nArticle 6: Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est transmis au Maire de Perpignan, au Pr\u00e9sident de\nPerpignan M\u00e9diterran\u00e9e M\u00e9tropole, au Procureur de la R\u00e9publique, au Directeur\nD\u00e9partemental de la S\u00e9curit\u00e9 Publique, \u00e0 la Caisse d'Allocations Familiales, \u00e0 la\nMutualit\u00e9 Sociale Agricole, au Directeur D\u00e9partemental des Territoires et de la\nMer, \u00e0 l'Agence Nationale de l'Habitat, ainsi qu'\u00e0 la Chambre D\u00e9partementale\ndes Notaires, par les soins du Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l''Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nOccitanie.\nArticle 7: Monsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-\nOrientales, Monsieur le Maire de Perpignan, Monsieur le Pr\u00e9sident de Perpignan\nM\u00e9diterran\u00e9e M\u00e9tropole, Monsieur le Directeur D\u00e9partemental des Territoires\net de la Mer, Monsieur le Directeur D\u00e9partemental de la S\u00e9curit\u00e9 Publique,\nMonsieur le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie, sont\ncharg\u00e9s chacun en ce qui le concerne de l'application du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera\npubli\u00e9 au Recueil des Actes Administratifs de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-\nOrientales\nFait \u00e0 Perpignan, le 19 septembre 2023\nLe pr\u00e9fet,\nPour l\u00e9 Pfafet |\net par d\u00e9l\u00e9gation,\nfe secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral\nYohann MARCON\nPERPIGNAN \u20141 rue des mercadier-1* \u00e9tage - lev\u00e9e\n\nEx\nPR\u00c9FET\nDES PYR\u00c9N\u00c9ES-\nORIENTALES\nLibert\u00e9\n\u00c9galit\u00e9\nFrateriit\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nD\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales\nP\u00f4le animation des politiques territoriales de sant\u00e9\npublique\nUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementale\nCellule Lutte contre I'Habitat Indigne\nARR\u00caT\u00c9 PREFECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2023-261-001,\nPortant d\u00e9claration de mainlev\u00e9e de :\ne L'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02022-326-002, du\n22 novembre 2022, relatif au danger imminent pour la sant\u00e9 et la s\u00e9cu-\nrit\u00e9 des occupants, li\u00e9 \u00e0 la situation d'insalubrit\u00e9 du logement du 3i\u00e8me\n\u00e9tage porte droite du b\u00e2timent n\u00b02 de la r\u00e9sidence les Oiseaux sise rue\ndes Oiseaux \u00e0 Perpignan (66000) - parcelle CN.0617-.\n\u00ab L'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-048-001, du 17\nf\u00e9vrier 2023, de traitement de l'insalubrit\u00e9 du logement du 3\u00ef\u00e8me \u00e9tage,\nporte de droite du b\u00e2timent 2 de la r\u00e9sidence \u00ab les Oiseaux \u00bb sis rue des\noiseaux \u00e0 Perpignan (66000), num\u00e9ro de lot soixante-huit (68) ; parceile\ncadastr\u00e9e Section CN 0617\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nChevalier de la L\u00e9gion d'Honneur,\nOfficier de I'Ordre National du M\u00e9rite,\nVU le code de la construction et de l'habitation, notamment les articles L 511-1\n\u00e0 L 511-18, L.521-1 \u00e0 L.521-4 et les articles R.511-1 \u00e0 R.511-10 ;\nVU le code de la sant\u00e9 publique, notamment ses articles L.1331-22 et L. 1331-23 ;\nVU le r\u00e8glement sanitaire d\u00e9partemental des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales de mai 1980\nmodifi\u00e9 ;\nVU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02022-326-002, du 22 no-\nvembre 2022, relatif au danger imminent pour la sant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 des occu-\npants, li\u00e9 \u00e0 la situation d'insalubrit\u00e9 du logement du 3i\u00e8me \u00e9tage porte droite\ndu b\u00e2timent n\u00b02 de la r\u00e9sidence les Oiseaux sise rue des Oiseaux \u00e0 Perpignan\n(66000) - parcelle CN.0617-.\nVU l'arr\u00e9t\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-048-001, du 17\nf\u00e9vrier 2023, de traitement de l'insalubrit\u00e9 du logement du 3\u00eam\u00b0 \u00e9tage, porte de\ndroite du b\u00e2timent 2 de la r\u00e9sidence \u00ab les Oiseaux \u00bb sis rue des oiseaux \u00e0\nPerpignan (66000), num\u00e9ro de lot soixante-huit (68) ; parcelle cadastr\u00e9e Section\nCN 0617\nVU l'attestation de vente \u00e9tablie par Ma\u00eetre J\u00e9r\u00f4me Zerbi, notaire \u00e0 Perpignan,\nmentionnant la vente du logement du 3me \u00e9tage, porte de droite du b\u00e2timent\n2 de la r\u00e9sidence \u00ab les Oiseaux \u00bb sis rue des oiseaux \u00e0 Perpignan (66000), num\u00e9ro\nde lot soixante-huit (68), \u00e0 Monsieur Pierre MASSAT, en pleine propri\u00e9t\u00e9 ;\nVU le rapport de la directrice du service communal d'hygi\u00e9ne et de sant\u00e9 de la\nville de Perpignan, \u00e9tabli le 07 septembre 2023, constatant l'ach\u00e8vement des\ntravaux de sortie d'insalubrit\u00e9 du logement du 3i\u00e8me \u00e9tage, porte de droite du\nb\u00e2timent 2 de la r\u00e9sidence \u00ab les Oiseaux \u00bb sis rue des oiseaux \u00e0 Perpignan (66000),\nnum\u00e9ro de lot soixante-huit (68), ex\u00e9cut\u00e9s en application des arr\u00eat\u00e9s\nd'insalubrit\u00e9 rem\u00e9diable susvis\u00e9s ;\nARS - DD66 - 53 Avenue Jean Giraudoux - CS 60928 - 66020 PERPIGNAN CEDEX T\u00e9l. 04 68 81 78 00\nsur le site : www.occitanie.ars.sante.fr\n\nCONSIDERANT que les travaux r\u00e9alis\u00e9s dans le respect des r\u00e9gles de l'art ont\npermis de r\u00e9sorber les causes d'insalubrit\u00e9 mentionn\u00e9es dans les arr\u00eat\u00e9s\npr\u00e9fectoraux DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02022-326-002, du 22 novembre\n2022 et DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-048-001, du 17 f\u00e9vrier 2023, et\nque ce logement ne pr\u00e9sente plus de risque pour la sant\u00e9 des occupants ou des\nriverains ;\nSur proposition de Monsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral,\nARRETE\nArticle 1 :\n= L'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02022-326-002, du 22 no-\nvembre 2022, relatif au danger imminent pour la sant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 des oc-\ncupants, li\u00e9 \u00e0 la situation d'insalubrit\u00e9 du logement du 3i\u00e8rme \u00e9tage porte\ndroite du b\u00e2timent n\u00b02 de la r\u00e9sidence les Oiseaux sise rue des Oiseaux \u00e0 Per-\npignan (66000), parcelle cadastr\u00e9e section CN.0617 est abrog\u00e9.\n= L'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-048-001, du 17 f\u00e9-\nvrier 2023, de traitement de l'insalubrit\u00e9 du logement du 3TM \u00e9tage, porte\nde droite du b\u00e2timent 2 de la r\u00e9sidence \u00ab les Oiseaux \u00bb sis rue des oiseaux \u00e0\nPerpignan (66000), num\u00e9ro de lot soixante-huit (68) ; parcelle cadastr\u00e9e Sec-\ntion CN 0617, est abrog\u00e9\nArticle 2: Le pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 sera notifi\u00e9 aux propri\u00e9taires concern\u00e9s. il sera\n\u00e9galement affich\u00e9 en mairie de Perpignan.\nArticle 3: Les loyers ou indemnit\u00e9s d'occupation seront \u00e0 nouveau dus \u00e0\ncompter du premier jour du mois qui suit la date de l'envoi de la notification du\npr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nArticle 4 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire, dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de\nsa notification, l'objet d'un recours gracieux aupr\u00e8s du pr\u00e9fet du d\u00e9partement.\nL'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de deux mois vaut d\u00e9cision implicite de\nrejet.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00e9galement faire l'objet, dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0\ncompter de sa notification, d'un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s du ministre charg\u00e9\nde la sant\u00e9 (Direction G\u00e9n\u00e9rale de la Sant\u00e9 - EA 2 - 14 avenue Duquesne - 75350\nPARIS 07 SP). L'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de quatre mois vaut d\u00e9cision\nimplicite de rejet.\nUn recours contentieux peut \u00eatre d\u00e9pos\u00e9 aupr\u00e8s du tribunal administratif de\nMontpellier (6 rue Pitot 34000 Montpellier), \u00e9galement dans le d\u00e9lai de deux\nmois \u00e0 compter de la notification, ou dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 partir de la\nr\u00e9ponse de l'administration si un recours administratif a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9. Le tribunal\nadministratif peut \u00eatre saisi d'une requ\u00e9te d\u00e9pos\u00e9e sur le site www.telerecours.fr.\nArticle 5 : Le pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 sera publi\u00e9 au service de la publication fonci\u00e8re \u00e0 la\ndiligence et aux frais des propri\u00e9taires.\nArticle 6 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est transmis au Maire de Perpignan, au Pr\u00e9sident de\nPerpignan M\u00e9diterran\u00e9e M\u00e9tropole, au Procureur de la R\u00e9publique, au Directeur\nD\u00e9partemental de la S\u00e9curit\u00e9 Publique, \u00e0 la Caisse d'Allocations Familiales, \u00e0 la\nMutualit\u00e9 Sociale Agricole, au Directeur D\u00e9partemental des Territoires et de la\nMer, \u00e0 'Agence Nationale de l'Habitat, ainsi qu'\u00e0 la Chambre D\u00e9partementale\ndes Notaires, par les soins du Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nOccitanie.\nPERPIGNAN \u2014 r\u00e9sidence les Diseaux, 32 \u00a3t droite, lot 68 - lev\u00e9e\n\nArticle 7: Monsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-\nOrientales, Monsieur le Maire de Perpignan, Monsieur le Pr\u00e9sident de Perpignan\nM\u00e9diterran\u00e9e M\u00e9tropole, Monsieur le Directeur D\u00e9partemental des Territoires\net de la Mer, Monsieur le Directeur D\u00e9partemental de la S\u00e9curit\u00e9 Publique,\nMonsieur le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie, sont\ncharg\u00e9s chacun en ce qui le concerne de l'application du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera\npubli\u00e9 au Recueil des Actes Administratifs de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-\nOrientales\nFait \u00e0 Perpignan, le 20 septembre 2023\nLe pr\u00e9fet,\nouf le Pr\u00e9fet\net fat d\u00e9l\u00e9gation,\nle secr tfa e g\u00e9n\u00e9ral\nYoharin MARCON\nPERPIGNAN - r\u00e9sidence les Oiseaux, 3@ \u00e9t droite, lot 68 - lev\u00e9e\n\n=PR\u00c9FET _ _ gr\nDES PYRENEES-\nORIENTALES s\nLibert\u00e9\n\u00c9galit\u00e9\nFraternit\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nD\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales\nP\u00f4le animation des politiques terdtoriales de sant\u00e9 publique\nUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementale\nCellule Lutte contre Fhabitat indigne\nARR\u00caT\u00c9 PREFECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023255-0001\nRelatif au danger imminent pour la sant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 physique des\noccupants, li\u00e9 \u00e0 la situation d'insalubrit\u00e9 du logement 3C, situ\u00e9 en rez-de-\nchauss\u00e9e droite, de I'immeuble sis 3 Veinat d'en Negre \u00e0\nSAINT MICHEL DE LLOTES (66130), parcelles cadastr\u00e9es B680 et 681\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nChevalier de la L\u00e9gion d'Honneur,\nOfficier de I'Ordre National du M\u00e9rite,\nVU le code de la construction et de l'habitation, notamment les articles\nL 511-19 \u00e0 L 511-22, L.521-1 \u00e0 L.521-4 et les articles R.511-1 \u00e0 R.511-13;\nVU le code de la sant\u00e9 publique, notamment les articles L.1331-22 et L1331-\n24;\nVU le rapport motiv\u00e9 du 11 septembre 2023, \u00e9manant du Directeur G\u00e9n\u00e9ral\nde l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie,\nCONSIDERANT le risque d'\u00e9lectrisation, d'\u00e9lectrocution et d'incendie que\npr\u00e9sente l'installation \u00e9lectrique du logement ;\nCONSIDERANT que le logement pr\u00e9sente par ailleurs un caract\u00e8re im-\npropre \u00e0 l'habitation ;\nCONSIDERANT que cette situation pr\u00e9sente Un danger grave et imminent\npour la sant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 des occupants du logement et n\u00e9cessite une\nintervention urgente afin d'\u00e9carter tout risque pour les usagers,\nCONSIDERANT que les d\u00e9lais de travaux de mise en s\u00e9curit\u00e9 de l'installa-\ntion \u00e9lectrique sont incompatibles avec les d\u00e9lais d'ex\u00e9cution restreints\nqu'impose l'urgence de la situation,\nCONSIDERANT d\u00e8s lors, qu'il y a lieu de prescrire des mesures d'urgence\npropres \u00e0 supprimer le risque susvis\u00e9 pour les occupants dans un d\u00e9lai fix\u00e9;\n\nCONSIDERANT que le logemen\nM. HIERREZULO K\u00e9vin.concern\u00e9 est actuellement occup\u00e9 par\nARRETE\nARTICLE 4 :\nAfin de rem\u00e9dier \u00e0 la situation constat\u00e9e, Madame Laetitia, Christisne\nSCHMIDT, n\u00e9e le 24/08/1978 \u00e0 Chaumont (Haute-Marne) et Monsieur\nDomice, Michel REGNAULT, n\u00e9 le 24/09/1979 \u00e0 Carvin (Pas-de-Calais),\ndomicili\u00e9s tous deux 3 Veinat d'en Negre \u00e0 Saint Michel de Liotes (661330),\nprogri\u00e9taires de l'immeuble sis 3 Ve\u00efnat d'en Negre, \u00e0 Saint Michel de Liotes\n(66130) - parcelles cadastr\u00e9es 8 80 et B681 - sont mis en demeure, dans un\nd\u00e9lai de 7 jours \u00e0 compter de la notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9, de mettre\nfin \u00e0 l'alimentation en \u00e9lectricit\u00e9 du logement 3C, situ\u00e9 en rez-de-chauss\u00e9e\ndroite (acc\u00e8s situ\u00e9 sous l'escalier ext\u00e9rieur menant au 1* \u00e9tage sur la parcelle\ncadastr\u00e9e B681), dans un d\u00e9lai de 7 jours \u00e0 compter de la notification du\npr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nARTICLE 2 :\nH\u00e9bergement provisoire\nCompte tenu de la nature et du danger encouru par l'occupant, le logement\nest interdit temporairement \u00e0 l'habit n et \u00e0 toute utilisation, dans un\nd\u00e9lai maximum de 7 jours \u00e0 compter de la notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'articie 1 sont tenues d'assurer l'h\u00e9berge-\nment des occupants en applicetion des articles L.521-1 et L. 521-3-2 du code\nde la construction et de l'habitation.\nElles doivent \u00e9galement informer les services de !a Pr\u00e9fecture de l'offre\nd'h\u00e9bergement qu'elles ont faites aux occupants.\nLe cout de l'h\u00e9bergement est \u00e0 la charge ce la personne mentionn\u00e9e \u00e0 l'ar-\nticle 1.\n\u00c0 d\u00e9faut, pour les personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1, d'avoir assur\u00e9 l'h\u00e9-\nbergement temporaire de l'occupant, celui-ci sera effectu\u00e9 par l'autorit\u00e9\npublique, \u00e0 ses frais, en application de l'article L.521-3-2 du code de la cons-\ntruction et de l'habitation,\npage 2\n\nARTICLE 3 :\nEx\u00e9cution d'office\nFaute pour les personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 d'avoir r\u00e9alis\u00e9 les travaux\nprescrits au m\u00eame article, il y sera proc\u00e9d\u00e9 d'office \u00e0 leurs frais, ou \u00e0 ceux\nde leurs ayants droit, dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es \u00e0 l'article L. 51116 du\ncode de la construction et de l'habitation,\nLa cr\u00e9ance en r\u00e9sultant sera recouvr\u00e9e dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es \u00e0\nl'article L511-17 du code de la construction et de I'habitation.\nARTICLE 4 :\nDroits des occupants\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 sont tenues de respecter les droits\ndes occupants dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es aux articles L. 521-1 \u00e0 L, 521-3-2\ndu code de la construction et de l'habitation, reproduits en annexe 1.\nARTICLE 5 :\nSanctions p\u00e9nales\nLe non-respect des prescriptions du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 et des obligations qui en\nd\u00e9coulent sont passibles des sanctions p\u00e9nales pr\u00e9vues aux articles L. 511-\n22 et \u00e0 l'article L. 521-4 du code de la construction et de {'habitation.\nARTICLE & :\nMainiev\u00e9e\nLa mainlev\u00e9e du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 ne pourra \u00eatre prononc\u00e9e qu'apr\u00e8s\nconstatation, par les agents comp\u00e9tents, de |a conformit\u00e9 de la r\u00e9alisation\nde l'ensemble des travaux prescrits,\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 tiennent \u00e0 la disposition de\nl'administration tous justificatifs attestant de la bonne r\u00e9alisation des\ntravaux.\nLe contr\u00f4le des travaux relatifs \u00e0 la mise en s\u00e9curit\u00e9 des installations de gaz\net d'\u00e9lectricit\u00e9 devra \u00eatre r\u00e9alis\u00e9 par un professionnel qualifi\u00e9.\nARTICLE 7 :\nVoies de recours\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire l'objet d'un recours administratif aupr\u00e8s du\nPr\u00e9fet, dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa notification. L'absence\nde r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de deux mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\npage 3\n\nLe pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 peut \u00e9galement faire l'objet d'un recours hi\u00e9rarchique\naupr\u00e8s du ministre charg\u00e9 de la sant\u00e9 (Direction g\u00e9n\u00e9rale de la sant\u00e9 - EA 2-\n14, avenue Duquesne, 75350 Paris 07 SP). L'absence de r\u00e9ponse dans un\nd\u00e9lai de deux mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nUn recours contentieux peut \u00e9galement \u00eatre introduit devant le tribunal\nadministratif de [Ville] (adresse) dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la\nnotification de l'arr\u00eat\u00e9 ou \u00e0 compter de la r\u00e9ponse de l'administration, si un\nrecours administratif a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9alablement d\u00e9pos\u00e9.\nLa juridiction administrative comp\u00e9tente peut aussi \u00eatre saisie par\nl'application T\u00e9l\u00e9recours citoyens accessible \u00e0 partir du site\nwww.telerecours.fr,\nARTICLE 8:\nNotification\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 au propri\u00e9taire.\nIl sera affich\u00e9 \u00e0 ia mairie de SAINT MICHEL DE LLOTES (66130) et sur la\nfa\u00e7ade de l'immeuble concern\u00e9,\nLe pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 est publi\u00e9 au fichier immobilier dont d\u00e9pend l'immeuble\net est exon\u00e9r\u00e9 de tout droit en vertu des dispositions de l'article 1040 du\ncode g\u00e9n\u00e9ral des imp\u00f4ts.\nARTICLE 9 :\nLe Secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral, |e Maire de SAINT MICHEL DE LLOTES, le Procureur\nde la R\u00e9publique, le Commandant du Groupement de Gendarmerie du\nD\u00e9partement, le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nOccitanie, le Directeur D\u00e9partemental des Territoires et de la Mer, le\nDirecteur D\u00e9partemental de l'Emploi, du Travail et des Solidarit\u00e9s sont\ncharg\u00e9s, chacun en ce qui le concerne de I'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui\nsera publi\u00e9 au recueil des actes administratifs de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-\nOrientales.\nFait \u00e0 Perpignan, le 12 septembre 2023\nLe pr\u00e9fet\nPour le Pr\u00e9fet\net gation,\nle secr\u00e9faire-g\u00e9n\u00e9ral\nYohann MARCON\npage 4\n\nANNEXE !\nArticle L521-1 du CCH\nPour l'application du pr\u00e9sent chapitre, l'occupant est le titulaire d'un droit\nr\u00e9el conf\u00e9rant l'usage, le locataire, le sous-locataire ou l'occupant de bonne\nfoi des locaux \u00e0 usage d'habitation et de locaux d'h\u00e9bergement constituant\nson habitation principale.\nLe propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer le relogement ou\nl'h\u00e9bergement des occupants o\u00f9 de contribuer au co\u00fbt correspondant dans\nles conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-,\nJorsqu'un \u00e9tablissement recevant du public utilis\u00e9 aux fins d'h\u00e9bergement\nfait l'objet de mesures destin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 en\napplication de l'article L. 123-3.\nCette obligation est faite sans pr\u00e9judice des actions dont dispose le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant \u00e0 l'encontre des personnes auxquelles l'\u00e9tat\nd'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril serait en tout ou partie imputable.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-2 du CCH\nL-Le loyer en principal ou toute autre somme vers\u00e9e en contrepartie de\nl'occupation cessent d'\u00e9tre dus pour les locaux qui font l'objet de mesures\nd\u00e9cid\u00e9es en application de l'article L. 123-3, \u00e0 compter du premier jour du\nmois qui suit l'envoi de la notification de |s mesure de police. Les loyers ou\nredevances sont \u00e0 nouveau dus \u00e0 compter du premier jour du mois qui suit\nle constat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites.\nFour les locaux vis\u00e9s par un arr\u00e9t\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de\nl'insalubrit\u00e9 pris en application de l'article L. S511-11 ou de Particle L. 51119,\nsauf dans le cas pr\u00e9vu au deuxi\u00e8me alin\u00e9a de l'article L. 1331-22 du code de\nla sant\u00e9 publique ou lorsque la mesure est prise \u00e0 l'encontre de la personne\nqui a l'usage des locaux ou installations, le loyer en principal ou toute autre\nsomme vers\u00e9e en contrepartie de l'occupation du logement cesse d'\u00eatre d\u00fb\n\u00e0 compter du premier jour du mois qui suit l'envoi de la notification de\nl'arr\u00eat\u00e9 ou de son affichage \u00e0 la mairie et sur la fa\u00e7ade de l'immeuble,\npage 5\n\njusqu'au premier jour du mois qui suit l'envoi de la notification ou l'affichage\nde l'arr\u00eat\u00e9 de mainlev\u00e9e.\nLes loyers ou toutes autres sommes vers\u00e9es en contrepartie de l'occupation\ndu logement ind0ment per\u00e7us par le propri\u00e9taire, l'expioitant ou la\npersonne ayant mis \u00e0 disposition les locaux sont restitu\u00e9s \u00e0 l'occupant ou\nd\u00e9duits des loyers dont il devient \u00e0 nouveau redevable.\n11-Dans les locaux vis\u00e9s au |, la dur\u00e9e r\u00e9sidueile du bail \u00e0 la date du premier\njour du mois suivant l'envoi de la notification de la mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9\nd'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril ou du constat de la r\u00e9alisation des mesures\nprescrites, ou leur affichage, est celle qui restait \u00e0 courir au premier jour du\nmois suivant l'envoi de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril,\nde l'injonction, de la mise en demeure ou des prescriptions, ou leur\naffichage.\nCes dispositions s'appliquent sans pr\u00e9judice des dispositions du dernier\nalin\u00e9a de l'article 1724 du code civil.\npage &\n\n1lL-Lorsque les locaux sont frapp\u00e9s d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter et\nd'utiliser, les baux et contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement poursuivent\nde plein droit feurs effets, exception faite de l'obligation de paiement du\nloyer ou de toute somme vers\u00e9e en contrepartie de l'occupation, jusqu'\u00e0\nleur terme ou jusqu'au d\u00e9part des occupants et au plus tard jusqu'\u00e0 la date\nlimite fix\u00e9e par la d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9 ou l'arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril\nUne d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9, Un arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril ou la prescription de\nmesures destin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 ne peut entra\u00eener\nla r\u00e9sillation de plein droit des baux et contrats d'occupation ou\nd'h\u00e9bergement, sous r\u00e9serve des dispositions du VH de l'article L. 523-3-2,\nLes occupants qui sont demeur\u00e9s dans les lieux faute d'avoir re\u00e7u une offre\nde relogement conforme aux dispositions du It de l'articie L. 521-3-1 sont des\noccupants de bonne foi qui ne peuvent \u00eatre expuls\u00e9s de ce fait.\nConform\u00e9ment \u00e0 Farticle 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\n1-Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction temporaire d'habiter\nou d'utiliser ou que les travaux prescrits le rendent temporairement\ninhabitable, le propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer aux Occupants\nun h\u00e9bergement d\u00e9cent correspondant \u00e0 leurs besoins.\nA d\u00e9faut, l'h\u00e9bergement est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L.\n521-3-2. Son co\u00fbt est mis \u00e0 la charge du propri\u00e9taire ou de l'exploitant.\nSi un logement qui a fait l'objet d'un arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9\npris au titre du 4\u00b0 de Particle L. 511-2 du pr\u00e9sent code est manifestement\nsuroccup\u00e9, le propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer l'h\u00e9bergement\ndes occupants jusqu'au terme des travaux prescrits pour rem\u00e9dier \u00e0\nlinsalubrit\u00e9. \u00c0 l'issue, leur relogernent incombe au repr\u00e9sentant de l'Etat\ndans le d\u00e9partement dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2. En cas\nde d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou de l'exploitant, le co\u00fbt de l'h\u00e9bergement\nest mis \u00e0 sa charge.\nH-Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter ou\nlorsqu'est prescrite la cessation de la mise \u00e0 disposition \u00e0 des fins\npage 7\n\nd'habitation des locaux mentionn\u00e9s \u00e0 l'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9\npublique, ainsi qu'en cas d'\u00e9vacuation \u00e0 caract\u00e8re d\u00e9finitif, le propri\u00e9taire\nou l'exploitant est tenu d'assurer le relogement des occupants. Cette\nobligation est satisfaite par la pr\u00e9sentation \u00e0 l'occupant de l'offre d'un\nlogement correspondant \u00e0 ses besoins et \u00e0 ses possibilit\u00e9s. Le propri\u00e9taire\nou l'exploitant est tenu de verser \u00e0 l'occupant \u00e9vinc\u00e9 une indemnit\u00e9 d'un\nmontant \u00e9gal \u00e0 trois mois de son nouveau loyer et destin\u00e9e \u00e0 couvrir ses\nfrais de r\u00e9installation.\nEn cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou de l'exploitant, le relogement des\noccupants est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2,\nLe propri\u00e9taire est tenu au respect de ces obligations si le ba\u00efl est r\u00e9sili\u00e9 par\nle locataire en application des dispositions du dernier alin\u00e9a de l'article 1724\ndu code civil o\u00f9 s'il expire entre la date de la notification des arr\u00eat\u00e9s portant\ninterdiction d\u00e9finitive d'habiter et la date d'effet de cette interdiction.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\n1. Lorsque des prescriptions \u00e9dict\u00e9es en application de l'article L. 123-3 sont\naccompagn\u00e9es d'une interdiction temporaire ou d\u00e9finitive d'habiter et que\nle propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le\nrelogement des occupants, le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sident de\nl'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale prend les\ndispositions n\u00e9cessaires pour les h\u00e9berger ou les reloger.\nLorsque l'arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9\nmentionn\u00e9 \u00e0 l'article L. 511911 au \u00e0 l'article L. 511-19 comporte une\ninterdiction d\u00e9finitive ou ternporaire d'habiter ou que les travaux prescrits\nrendent temporairement 'e logement inhabitable, et que le propri\u00e9taire ou\nl'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement des cccupants,\nl'autorit\u00e9 comp\u00e9tente prend les dispositions n\u00e9cessaires pour les h\u00e9berger\nou les reloger.\nil.- {Abrog\u00e9)\nIl Lorsque l'arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 vise un immeuble situ\u00e9\ndans une ap\u00e9ration programm\u00e9e d'am\u00e9lioration de l'habitat pr\u00e9vue par\npage &\n\nl'article L. 303-1 ou dans une op\u00e9ration d'am\u00e9nagement au sens de l'article\nL. 300-1 du code de l'urbanisme et que le propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas\nassur\u00e9 l''h\u00e9bergement ou le relogement des occupants, la personne\npublique qui a pris l'initiative de l'op\u00e9ration prend les dispositions\nn\u00e9cessaires \u00e0 l'h\u00e9bergement ou au relogement des occupants\nIV. Lorsqu'une personne publique, un organisme d'habitations \u00e0 loyer\nmod\u00e9r\u00e9, une soci\u00e9t\u00e9 d'\u00e9conomie mixte ou un organisme \u00e0 but non lucratif\n\u00e0 assur\u00e9 le relogement, le propri\u00e9taire ou l'exploitant lui verse une\nindemnit\u00e9 repr\u00e9sentative des frais engag\u00e9s pour le relogement, \u00e9gale \u00e0 un\nan du loyer pr\u00e9visionnel.\nW. Si la comrmune ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration\nintercommunale assure, de fa\u00e7on occasionnelle ou en application d'une\nconvention pass\u00e9e avec l'Etat, les obligations d'h\u00e9bergement ou de\nrelogement qui sont faites \u00e0 celui-ci en cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire,\nelle est subrog\u00e9e dans les droits de l'Etat pour le recouvrement de sa\ncr\u00e9ance.\nVi. La cr\u00e9ance r\u00e9sultant de la substitution de la collectivit\u00e9 publique aux\npropri\u00e9taires ou exploitants qui ne se conforment pas aux obligations\nd'h\u00e9bergement et de relogement qui leur sont faites par le pr\u00e9sent article\nest recouvr\u00e9e soit comme en mati\u00e8re de contributions directes par la\npersonne publique cr\u00e9anci\u00e8re, soit par l'\u00e9mission par le maire ou, le cas\n\u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration\nintercommunale ou le pr\u00e9fet d'un titre ex\u00e9cutoire au profit de l'organisme\nayant assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement.\nVII, Si l'occupant a refus\u00e9 trois offres de relogement qui lui ont \u00e9t\u00e9 faites au\ntitre des ! ou Hil, le juge peut \u00eatre saisi d'une demande tendant \u00e0 la r\u00e9siliation\ndu bail ou du droit d'occupation et \u00e0 l'autorisation d'expulser l'occupant.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-3 du CCH\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du Il de l'article L. 521-3-2, le repr\u00e9sentant de l'Etat dans le\nd\u00e9partement peut user des pr\u00e9rogatives qu'il tient de l'article L. 441-2-3,\npage 9\n\nLes attributions de logements, en application de l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent, sont\nprononc\u00e9es en tenant compte des engagements de l'accord intercommunal\nou d\u00e9partemental pr\u00e9vu respectivement aux articles L. 441-1-1 et L, 441-1-2,\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du ! oy, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des HI ou V de l'article L. 521-3-2, le maire\npeut d\u00e9signer ces personnes \u00e0 un organisme bailleur aux fins qu'il les loge\net, en cas de refus du bailleur, proc\u00e9der \u00e0 l'attribution d'un logement. Les\nattributions s'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le\nterritoire de la commune,\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants en\napplication du | ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des {Il ou V de l'article L. 521-3-2, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale\nconcern\u00e9 peut proc\u00e9der dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent.\nLes attributions s'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le\nterritoire de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale.\nLe repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant,\nle pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale sont\nr\u00e9put\u00e9s avoir satisfait \u00e0 l'obligation de relogement s'ils ont propos\u00e9 aux\npersonnes concern\u00e9es qui, faute d'offre de relogement, occupent des\nlocaux au-del\u00e0 de la date de prise d'effet de l'interdiction d\u00e9finitive\nd'habiter, un accueil dans une structure d'h\u00e9bergement, un \u00e9tablissement\nou un logement de transition, un logement-foyer ou une r\u00e9sidence h\u00f4teli\u00e8re\n\u00e0 vocation sociale, \u00e0 titre temporaire dans l'attente d'un relogement\nd\u00e9finitif.\nDans les cas pr\u00e9vus & l'article L. 521-1 et aux fins de faciliter l''h\u00e9bergement\ndes occupants par les propri\u00e9taires ou exploitants qui y sont tenus ou, en\ncas de d\u00e9faillance de ceux-ci, par les autorit\u00e9s publiques comp\u00e9tentes, tout\nbailleur ou toute structure d'h\u00e9bergement, nonobstant toute stipulation\ncontraire, peut conclure avec toute personne, publique ou priv\u00e9e, la\nconvention n\u00e9cessaire \u00e0 la mise \u00e0 disposition de locaux ou logements, \u00e0 titre\nd'occupation pr\u00e9caire.\nLa dur\u00e9e de cette convention d'occupation pr\u00e9caire est limit\u00e9e et prend Fin\nau plus tard au terme du mois suivant celui de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 de\nmainlev\u00e9e de la mesure de police qui a justifi\u00e9 l'h\u00e9bergement ou du constat\npage 10\n\npar l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente de la r\u00e9alisation des mesures prescrites.\nLes occupants ayant b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de l'h\u00e9bergement dans les conditions ci-\ndessus ne peuvent se pr\u00e9valoir d'aucun droit au maintien dans les lieux ou\n\u00e0 la reconduction de la convention.\nEn cas de refus de l'occupant h\u00e9berg\u00e9 de quitter les fieux \u00e0 l'\u00e9ch\u00e9ance de la\nconvention d'occupation pr\u00e9caire et faute pour la personne d\u00e9bitrice de\nl'obligation d'h\u00e9bergement d'avoir engag\u00e9 ure action aux fins d'expulsion,\nle repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement cu le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant,\nle pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale,\nselon le cas, peut exercer cette action aux frais du propri\u00e9taire ou de\nl'exploitant tenu \u00e0 l'obligation d'h\u00e9bergement.\npage 11\n\nANNEXE UE\n(Sanctions p\u00e9nales)\nArticle L521-4 du CCH\n1-Est puni de trois ans d'emprisonnement et d'une amende de 100 000\neuros le fait :\n-en vue de contraindre un occupant \u00e0 renoncer aux droits qu'i d\u00e9tient en\napplication des articles L. 5211 \u00e0 L. 521-3-1, de le menacer, de commettre \u00e0\nson \u00e9gard tout acte d'intimidation ou de rendre impropres \u00e0 l'habitation les\nlieux qu'il occupe ;\n-de percevoir un loyer ou toute autre somme en contrepartie de\nl'occupation du logement, y compris r\u00e9troactivement, en m\u00e9connaissance\ndu | de l'article L. 521-2 ;\n-de refuser de proc\u00e9der \u00e0 l'h\u00e9bergement ou au relogement de l'occupant,\nbien qu'\u00e9tant en mesure de le faire.\nlL-Les personnes physiques encourent - \u00e9galement les peines\ncompl\u00e9mentaires suivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou des locaux mis \u00e0 bail. Lorsque\nles biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au\nmoment de la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une\nexpropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de |a confiscation\nen valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est\n\u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9 d'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette\nactivit\u00e9 ont \u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettre\nl'infraction. Cette interdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice\nd'un mandat \u00e9lectif ou de responsabilit\u00e9s syndicales.\n8 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien\nimmobilier \u00e0 usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un\n\u00e9tablissement recevant du public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou\nd'\u00eatre usufruitier d'un tel bien ou fonds de commerce. Cette interdiction\nporte sur l'acquisition ou l'usufruit d'un bien ou d'un fonds de commerce\nsoit \u00e0 titre personnel, soit en tant qu'associ\u00e9 ou mandataire social de la\npage 12\n\nsoci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re ou en nom collectif se portant acqu\u00e9reur ou\nusufruitier, soit sous forme de parts immobili\u00e8res ; cette interdiction ne\nporte toutefois pas sur l'acquisition ou l'usufruit d'un bien immobilier \u00e0\nusage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0 titre personnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du\npr\u00e9sent It est obfigatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une\ninfraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une\nd\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en\nconsid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\nHL-Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues par l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies\nau pr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues\npar l'article 131-38 du cade p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues par les 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0\nde l'article 131-33 du m\u00eame code,\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de cet article porte sur le fonds de\ncommerce ou les locaux mis \u00e0 bail. Lorsque les biens immeubles qui\nappartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de la commission de\nl'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique,\nle montant de !la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de\nl'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal & celui de l'indemnit\u00e9 d'expropriation.\nElles encourent \u00e9galement ls peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour\nune dur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien\nimmobilier \u00e0 usage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un\n\u00e9tablissement recevant du public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLe prononc\u00e9 de I3 peine de confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de l'article 131-\n39 du m\u00eame code et de la peine d'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre\nUsufruitier mentionnge au troisi\u00e8me alin\u00e9a du pr\u00e9sent i} est obligatoire \u00e0\nl'encontre de toute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent\narticle. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement\nmotiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration des\ncirconstances de l'infraction et de |s personnalit\u00e9 de son auteur.\nLorsque les poursuites sont effectu\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds\nde commerce aux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions\nde l'article L. 651-10 du pr\u00e9sent code.\npage 13\n\nArticle L511-22 du CCH\n|.-Est puni d'un an d'emprisonnement et d'une amende de 50 000 \u20ac le refus\nd\u00e9lib\u00e9r\u00e9 et sans motif l\u00e9gitime d'ex\u00e9cuter les travaux et mesures prescrits\nen application du pr\u00e9sent chapitre.\nIL-Est puni de deux ans d'emprisonnement et d'une amende de 75 000 \u20ac le\nfait de ne pas d\u00e9f\u00e9rer \u00e0 une mise en demeure du repr\u00e9sentant de l'Etat dans\nle d\u00e9partement prise sur le fondement de l'article L. 1331-23 du code de |a\nsant\u00e9 publique concernant des locaux mis \u00e0 disposition aux fins\nd'habitation dans des conditions qui conduisent manifestement \u00e0 leur sur-\noccupation.\nI, \u00a3st puni d'un emprisonnement de trois ans et d'une amende de\n100000 \u20ac :\n1\u00b0 Le fait de d\u00e9grader, d\u00e9t\u00e9riorer, d\u00e9truire des locaux ou de les rendre\nimpropres \u00e0 l'habitation de quelque fa\u00e7on que ce soit dans le but d'en faire\npartir les occupants lorsque ces locaux sont vis\u00e9s par ur arr\u00eat\u00e9 de mise en\ns\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9 ;\n2\u00b0 Le fait, de mauvaise foi, de ne pas respecter une interdiction d'habiter ou\nd'acc\u00e9der aux lieux prise en application du pr\u00e9sent chapitre.\nIV-Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines\ncompl\u00e9mentaires suivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou de l'immeuble destin\u00e9 \u00e0\nl'h\u00e9bergement des personnes et ayant servi \u00e0 commettre l'infraction.\nLorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e\nau moment de la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une\nexpropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation\nen valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est\n\u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9 d'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou soclale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette\nactivit\u00e9 ont \u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettre\nl'infraction. Cette interdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice\nd'ur mandat \u00e9lectif ou de responsabilit\u00e9s syndicales ;\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien\npage 14\n\nimmobilier \u00e0 usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un\n\u00e9tablissement recevant du public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou\nd'\u00eatre usufruitier d'un tel bien ou fonds de commerce. Cette interdiction\nporte sur l'acquisition ou l'usufruit d'un bien ou d'un fonds de commerce\nsoit \u00e0 titre personnel, soit en tant qu'associ\u00e9 ou mandataire social de la\nsoci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re ou en nom collectif se portant acqu\u00e9reur ou\nusufruitier, soit sous forme de parts immobili\u00e8res. Cette interdiction ne\nporte toutefois pas sur l'acquisition ou l'usufruit d'un bien immobilier \u00e0\nusage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0 titre personnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du\npr\u00e9sent IV est obligatoire & l'encontre de toute personne coupable d'une\ninfraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une\nd\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, &n\nconsid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de |s personnalit\u00e9 de son\nauteur.\nV.-Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9naiement, dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies\nau pr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues\n\u00e0 l'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues aux 2\u00b0, 4\u00b0, E\u00b0 et 9\u00b0 de\nl'article 131-39 du m\u00eame code.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour\nune dur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien\nimmobilier \u00e0 usage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un\n\u00e9tablissement recevant du public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 du m\u00eame article 131-39 porte sur le fonds\nde commerce ou l'immeuble destin\u00e9 \u00e0 l'h\u00e9bergement des personnes et\nayant servi \u00e0 commettre l'infraction.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au m\u00eame 8\u00b0 et de la\npeine d'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier mentionn\u00e9e au\ndeuxi\u00e8me alin\u00e9a du pr\u00e9sent V est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne\ncoupable d'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction\npeut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer\nces peines, en consid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la\npersonnalit\u00e9 de son auteur.\nLorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e\nau moment de la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une\npage 15\n\nexpropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation\nen valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est\n\u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9 d'expropriation.\nVI1.-Lorsque les poursuites sont engag\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds\nde commerce aux fins d'h\u00e9bergement, i est fait application des dispositions\nde l'articie L. 65110 du pr\u00e9sent code.\npage 16\n\nPR\u00c9FET _ ; gr\nDES PYRENEES-0 3 Az R\u00e9gonale de Sart\u00e9\nORIENTALES Decitanie\nLibert\u00e9\n\u00c9galit\u00e9\nFraternit\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nD\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales\nP\u00f4le animation des politiques territoriales de sant\u00e9 publique\nUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementale\nCellule Lutte contre l'habitat indigne\nARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-258-0001\nRelatif au danger imminent pour la s\u00e9curit\u00e9 des biens et des personnes du\nlogement situ\u00e9 au 1 \u00e9tage de la cave \u00ab Cellier de la Dona \u00bb,\navenue Louis Vigo \u00e0 ESTAGEL (66310),\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nChevalier de la L\u00e9gion d'Honneur,\nOfficier de I'Ordre National du M\u00e9rite,\nVU le code de la construction et de l'habitation, notamment les articles\nL 511-19 \u00e0 L 511-22, L.521-1 \u00e0 L.521-4 et les articles R.511-1 \u00e0 R.511-13 ;\nVU le code de la sant\u00e9 publique, notamment les articles L1331-22 et L1331-24 ;\nVU le rapport \u00e9tabli le 14 septembre 2023, par de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nOccitanie - d\u00e9l\u00e9gation d\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales, concluant \u00e0\nla dangerosit\u00e9 de l'installation \u00e9lectrique du logement ;\nCONSIDERANT que [installation \u00e9lectrique pr\u00e9sente de nombreuses\nanomalies dans les domaines suivants :\n\" L'appareil g\u00e9n\u00e9ral de commande et de protection et son accessibilit\u00e9 : ce\ndernier plac\u00e9 \u00e0 plus d'Im80 du sol n'est pas accessible,\n\" Dispositif de protection contre les surintensit\u00e9s adapt\u00e9es \u00e0 la section des\nconducteurs, sur chaque circuit : des conducteurs ont fondu sous l'inter-\nrupteur diff\u00e9rentiel 30mA, un DDHS 63A est n\u00e9cessaire,\n- Mat\u00e9riels pr\u00e9sentant des risques de contact direct avec des \u00e9l\u00e9ments\nsous tension \u2014 protection m\u00e9canique des conducteurs : dominos appa-\nrents, caches d\u00e9t\u00e9rior\u00e9s.\n= Mat\u00e9riels \u00e9lectriques v\u00e9tustes, inadapt\u00e9s \u00e0 l'usage en diff\u00e9rents endroits\ndu logement.\nCONSIDERANT le risque d'\u00e9lectrisation, d'\u00e9lectrocution et d'incendie que\npr\u00e9sente l'installation \u00e9lectrique ;\n\nCONSIDERANT que cette situation pr\u00e9sente un danger grave et imminent\npour la s\u00e9curit\u00e9 publique et pour celle des occupants et n\u00e9cessite une\nintervention urgente afin d'\u00e9carter tout risque pour leur sant\u00e9 et sa s\u00e9curit\u00e9,\nCONSIDERANT d\u00e8s lors, qu'il y a lieu de prescrire des mesures d'urgence\npropres \u00e0 supprimer le risque susvis\u00e9 pour Foccupant dans un d\u00e9lai fix\u00e9 ;\nCONSIDERANT que le logement est actuellement occup\u00e9 par Mme LESCAUT\nGhislaine ;\nSUR proposition du secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales ;\nARRETE\nARTICLE 1\nAfin de rem\u00e9dier \u00e0 la situation constat\u00e9e, la SCP Cellier de la Dona,\ndomicili\u00e9e 48 avenue du Docteur Torreilles \u00e0 ESTAGEL (66310), est mise en\nderneure en sa qualit\u00e9 de propri\u00e9taire, de r\u00e9aliser selon les r\u00e8gles de l'art, les\nmesures suivantes sur le logement situ\u00e9 au 1% \u00e9tage de la cave \u00ab Cellier de la\nDona \u00bb, avenue Louis Vigo \u00e0 ESTAGEL (66310), et ce dans un d\u00e9lai de 15 jours,\n\u00e0 compter de la notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 :\n- Proc\u00e9der \u00e0 la mise en s\u00e9curit\u00e9 de l'installation \u00e9lectrique, fournir une attes-\ntation d'un organisme agr\u00e9\u00e9 pour exercer le contr\u00f4le de la conformit\u00e9 des\ninstallations \u00e9lectriques int\u00e9rieures aux r\u00e8glements et normes de s\u00e9curit\u00e9\nen vigueur confirmant ladite mise en s\u00e9curit\u00e9.\nARTICLE 2\nEx\u00e9cution d'office\nFaute pour les personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 d'avoir r\u00e9alis\u00e9 les d\u00e9marches\nprescrites au m\u00e9me article, il y sera proc\u00e9d\u00e9 d'office \u00e0 leurs frais, ou \u00e0 ceux de\nleurs ayants droit, dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es \u00e0 l'article L. 51116 du code de\nla construction et de l'habitation.\nLa cr\u00e9ance en r\u00e9sultant sera recouvr\u00e9e dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es \u00e0 l'article\nL511-17 du code de la construction et de l'habitation.\npage 2\n\nARTICLE 3\nDroits des occupants\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 sont tenues de respecter les droits des\noccupants dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es aux articles L. 521-1 \u00e0 L. 521-3-2 du\ncode de la construction et de l'habitation, reproduits en annexe 1.\nARTICLE 4\nSanctions p\u00e9nales\nLe non-respect des prescriptions du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 et des obligations qui en\nd\u00e9coulent sont passibles des sanctions p\u00e9nales pr\u00e9vues aux articles L. 511-22\net \u00e0 l'article L. 521-4 du code de la construction et de l'habitation.\nARTICLE 5\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 ne fait pas obstacle \u00e0 la poursuite de la proc\u00e9dure de\ntrai\u00eetement de l'insalubrit\u00e9 engag\u00e9e en application notamment des articles\nL 511-1 \u00e0 L 511418, L.521-1 \u00e0 L.521-4 et les articles R,511-1 \u00e0 R.511-10 du code de la\nconstruction et de l'habitation, et des articles L1331-22 et L. 1331-23 du code\nde la sant\u00e9 publique ;\nARTICLE 6\nMainlev\u00e9e\nLa mainlev\u00e9e du pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 ne pourra \u00eatre prononc\u00e9e qu'apr\u00e9s\nconstatation, par les agents comp\u00e9tents, de la conformit\u00e9 de la r\u00e9alisation de\nl'ensemble des travaux prescrits.\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 tiennent \u00e0 la disposition de\nl'administration tous justificatifs attestant de la bonne r\u00e9alisation des travaux.\nARTICLE 7\nVoies de recours\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00e9galement faire l'objet d'Un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s\ndu ministre charg\u00e9 de la sant\u00e9 (Direction g\u00e9n\u00e9rale de la sant\u00e9 - EA 2-14, avenue\nDuquesne, 75350 Paris 07 SP). L'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de deux\nmois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nUn recours contentieux peut \u00e9galernent \u00eatre introduit devant le tribunal\nadrninistratif de Montpellier dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la\nnotification de l'arr\u00eat\u00e9 ou \u00e0 compter de la r\u00e9ponse de l'administration, si un\nrecours administratif a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9alablement d\u00e9pos\u00e9.\npage 3\n\nLa juridiction administrative comp\u00e9tente peut aussi \u00eatre saisie par\nl'application T\u00e9l\u00e9 recours citoyens accessible \u00e0 partir du site\nwww.telerecours.fr.\nARTICLE 8\nNotification\nLe pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 sera notifi\u00e9 au propri\u00e9taire et \u00e0 l'occupante. Il sera affich\u00e9 \u00e0\nla mairie d'ESTAGEL (66) et sur la fa\u00e7ade de l'immeuble.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est publi\u00e9 au fichier immobilier (ou livre foncier) dont\nd\u00e9pend l'immeuble.\nARTICLE 9\nTransmission\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est transmis au Maire d'Estagel (66), au procureur de la\nR\u00e9publique, au Directeur de la Caisse d'Allocations Familiales, au Directeur de\nla Mutualit\u00e9 Sociale Agricole, au Gestionnaire du Fonds de Solidarit\u00e9 pour le\nLogement, au Directeur D\u00e9partemental de l'Emploi, du Travail et des\nSolidarit\u00e9s, au D\u00e9l\u00e9gu\u00e9 de l'Agence Nationale de |'Habitat, au Pr\u00e9sident de la\nchambre d\u00e9partementale des notaires, ainsi qu'au Directeur du Comit\u00e9\nInterprofessionnel du Logement, par les soins du directeur g\u00e9n\u00e9ral de l'Agence\nR\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie.\nARTICLE 10\nEx\u00e9cution\nLe Secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral, le Maire d'Estagel (66), le Procureur de la R\u00e9publique, le\nCommandant du Groupement de Gendarmerie du D\u00e9partement, le Directeur\nG\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie, le Directeur\nD\u00e9partemental des Territoires et de la Mer, le Directeur de l'Emploi, du Travail\net des Solidarit\u00e9s sont charg\u00e9s, chacun en ce qui le concerne de l'ex\u00e9cution du\npr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera publi\u00e9 au recueil des actes administratifs de la\nPr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales\nFait \u00e0 Perpignan, le 15 septembre 2023\nPour,le Pr\u00e9fet\net p\u00c2r{\u00efg\u00e9galion,\nsecr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ralle 'l egs\n1\nYohann MARCON\npage 4\n\nANNEXE l\nArticle L521-1 du CCH\nPour l'application du pr\u00e9sent chapitre, l'occupant est le titulaire d'un droit\nr\u00e9el conf\u00e9rant l'usage, le locataire, le sous-locataire ou l'occupant de bonne\nfoi des locaux \u00e0 usage d'habitation et de locaux d'h\u00e9bergement constituant\nson habitation principale.\nLe propri\u00e9taire ou l'exploitant est teru d'assurer le relogement ou\nl'h\u00e9bergement des occupants ou de contribuer au co\u00fbt correspondant dans\nles conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-1.\nJorsqu'un \u00e9tablissernent recevant du public utilis\u00e9 aux fins d'h\u00e9bergement\nfait l'objet de mesures destin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 en\napplication de l'article L. 123-3,\nCette obligation est faite sans pr\u00e9judice des actions dont dispose le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant \u00e0 l'encontre des personnes auxquelles l'\u00e9tat\nd'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril serait en tout ou partie imputable.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septernbre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le ler janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00e9t\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-2 du CCH\n!-Le loyer en principal ou toute autre somme vers\u00e9e en contrepartie de\nl'occupation cessent d'\u00eatre dus pour les locaux qui font l'objet de mesures\nd\u00e9cid\u00e9es en application de l'article L. 123-3, \u00e0 compter du premier jour du\nmois qui suit l'envoi de la notification de la mesure de police. Les loyers ou\nredevances sont \u00e0 nouveau dus \u00e0 compter du premier jour du mois qui suit\nle constat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites.\nPour les locaux vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de\nl'insalubrit\u00e9 pris en application de l'article L. 51111 ou de l'article L. 51119,\nsauf dans le cas pr\u00e9vu au deuxi\u00e8me alin\u00e9a de l'article L. 1331-22 du code de\nla sant\u00e9 publique ou lorsque la mesure est prise \u00e0 l'encontre de la personne\nqui a l'usage des locaux ou installations, le loyer en principal ou toute autre\nsomme vers\u00e9e en contrepartie de l'occupation du logement cesse d'\u00eatre d\u00fb\n\u00e0 compter du premier jour du mois qui suit l'envoi de la notification de\npage 5\n\nl'arr\u00eat\u00e9 ou de son affichage \u00e0 la mairie et sur la fa\u00e7ade de l'immeuble,\njusqu'au premier jour du mois qui suit l'envoi de la notification ou l'affichage\nde l'arr\u00eat\u00e9 de mainlev\u00e9e.\nLes loyers ou toutes autres sommes vers\u00e9es en contrepartie de l'occupation\ndu logement ind\u00fbment per\u00e7us par le propri\u00e9taire, l'exploitant ou la\npersonne ayant mis \u00e0 disposition les locaux sont restitu\u00e9s \u00e0 l'occupant ou\nd\u00e9duits des [oyers dont il devient \u00e0 nouveau redevable.\ni!.-Dans les locaux vis\u00e9s au |, la dur\u00e9e r\u00e9siduefle du bail \u00e0 la date du premier\njour du mois suivant l'envoi de la notification de la mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9\nd'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril ou du constat de la r\u00e9alisation des mesures\nprescrites, ou leur affichage, est celle qui restait \u00e0 courir au premier jour du\nmois suivant l'envoi de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril,\nde linjonction, de la mise en demeure ou des prescriptions, ou leur\naffichage.\nCes dispositions s'appliquent sans pr\u00e9judice des dispositions du dernier\nalin\u00e9a de l'article 1724 du code civil.\nIH.-Lorsque les locaux sont frapp\u00e9s d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter et\nd'utiliser, les baux et contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement poursuivent\nde plein droit leurs effets, exception faite de l'obligation de paiement du\nloyer ou de toute somme vers\u00e9e en contrepartie de l'occupation, jusqu'\u00e0\nleur terme ou jusqu'au d\u00e9part des occupants et au plus tard jusqu'\u00e0 la date\nlimite fix\u00e9e par la d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9 ou l'arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril.\nUne d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9, un arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril ou la prescription de\nmesures destin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 ne peut entra\u00eener\nla r\u00e9siliation de plein droit des baux et contrats d'occupation ou\nd'h\u00e9bergement, sous r\u00e9serve des dispositions du Vil de l'article L. 521-3-2.\nLes occupants qui sont demeur\u00e9s dans les lieux faute d'avoir re\u00e7u une offre\nde relogement conforme aux dispositions du |l de l'article L. 521-3-1 sont des\noccupants de bonne foi qui ne peuvent \u00eatre expuls\u00e9s de ce fait.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le ler janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\npage 6\n\nArticle L521-3-1 du CCH\n!.-Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction temporaire d'habiter\nou d'utiliser ou que les travaux prescrits le rendent temporairement\ninhabitable, le propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer aux occupants\nun h\u00e9bergement d\u00e9cent correspondant \u00e0 leurs besoins.\n\u00c0 d\u00e9faut, l'h\u00e9bergement est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L.\n521-3-2. Son co\u00fbt est rnis \u00e0 la charge du propri\u00e9taire ou de l'exploitant.\nSt un logement qui a fait l'objet d'un arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9\npris au titre du 4\u00b0 de l'article L. 511-2 du pr\u00e9sent code est manifestement\nsuroccup\u00e9, le propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer l'h\u00e9bergement\ndes occupants jusqu'au terme des travaux prescrits pour rem\u00e9dier \u00e0\nl'insalubrit\u00e9. \u00c0 l'issue, leur relogement incombe au repr\u00e9sentant de l'Etat\ndans le d\u00e9parternent dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2. En cas\nde d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou de l'exploitant, le co\u00fbt de l'h\u00e9bergement\nest rmis \u00e0 sa charge.\nIl.-Lorsqu'un immeuble fait I'objet d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter ou\nlorsqu'est prescrite la cessation de la mise \u00e0 disposition \u00e0 des fins\nd'habitation des locaux mentionn\u00e9s \u00e0 l'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9\npublique, ainsi qu'en cas d'\u00e9vacuation \u00e0 caract\u00e8re d\u00e9finitif, le propri\u00e9taire\nou l'exploitant est tenu d'assurer le relogernent des occupants. Cette\nobligation est satisfaite par la pr\u00e9sentation \u00e0 l'occupant de l'offre d'un\nlogement correspondant \u00e0 ses besoins et \u00e0 ses possibilit\u00e9s. Le propri\u00e9taire\nou l'exploitant est tenu de verser \u00e0 l'occupant \u00e9vinc\u00e9 une indemnit\u00e9 d'un\nmontant \u00e9gal \u00e0 trois mois de son nouveau loyer et destin\u00e9e \u00e0 couvrir ses\nfrais de r\u00e9installation,\nEn cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou de l'exploitant, le relogement des\noccupants est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2.\nLe propri\u00e9taire est tenu au respect de ces obligations si le bail est r\u00e9sili\u00e9 par\nle locataire en application des dispositions du dernier alin\u00e9a de l'article 1724\ndu code civil ou s'il expire entre la date de la notification des arr\u00e9t\u00e9s portant\ninterdiction d\u00e9finitive d'habiter et la date d'effet de cette interdiction.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le ler janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\npage 7\n\nArticle L521-3-2 dy CCH\nI. Lorsque des prescriptions \u00e9dict\u00e9es en application de 'article L. 123-3 sont\naccompagn\u00e9es d'une interdiction temporaire ou d\u00e9finitive d'habiter et que\nle propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le\nrelogement des occupants, le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sident de\nl'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale prend les\ndispositions n\u00e9cessaires pour les h\u00e9berger ou les reloger.\nLorsque l'arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9\nmentionn\u00e9 \u00e0 l'article L. 511-11 ou \u00e0 l'article L. 51119 comporte une\ninterdiction d\u00e9finitive ou temporaire d'habiter ou que les travaux prescrits\nrendent temporairement le logement inhabitable, et que le propri\u00e9taire ou\nl'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants,\nl''autorit\u00e9 comp\u00e9tente prend les dispositions n\u00e9cessaires pour les h\u00e9berger\nou les reloger.\nI- (Abrog\u00e9)\nIH. Lorsque l'arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 vise un immeuble situ\u00e9\ndans une op\u00e9ration programm\u00e9e d'am\u00e9lioration de l'habitat pr\u00e9vue par\nl'article L. 303-1 ou dans une op\u00e9ration d'am\u00e9nagement au sens de l'article\nL. 300-1 du code de l'urbanisme et que le propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas\nassur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants, la personne\npublique qui a pris l'initiative de l'op\u00e9ration prend les dispositions\nn\u00e9cessaires \u00e0 l'h\u00e9bergement ou au relogement des occupants.\nIV, Lorsqu'une personne publique, un organisme d'habitations \u00e0 loyer\nmod\u00e9r\u00e9, une soci\u00e9t\u00e9 d'\u00e9conomie mixte ou un organisme \u00e0 but non lucratif\na assur\u00e9 le relogement, le propri\u00e9taire ou l'exploitant lui verse une\nindemnit\u00e9 repr\u00e9sentative des frais engag\u00e9s pour le relogement, \u00e9gale \u00e0 un\nan du loyer pr\u00e9visionnel.\nV. Si la commune ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration\nintercommunale assure, de facon occasionnelle ou en application d'une\nconvention pass\u00e9e avec l'Etat, les obligations d'h\u00e9bergement ou de\nrelogement qui sont faites \u00e0 celui-ci en cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire,\nelle est subrog\u00e9e dans les droits de l'Etat pour le recouvrement de sa\ncr\u00e9ance.\npage 8\n\nVI. La cr\u00e9ance r\u00e9sultant de la substitution de la collectivit\u00e9 publique aux\npropri\u00e9taires ou exploitants qui ne se conforment pas aux obligations\nd'h\u00e9bergement et de relogement qui leur sont faites par le pr\u00e9sent article\nest recouvr\u00e9e soit comme en Mmati\u00e8re de contributions directes par la\npersonne publique cr\u00e9anci\u00e8re, soit par l'\u00e9mission par le maire ou, le cas\n\u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration\nintercommunale ou le pr\u00e9fet d'un titre ex\u00e9cutoire au profit de l'organisme\nayant assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement.\nVH, Si l'occupant a refus\u00e9 trois offres de relogement qui lui ont \u00e9t\u00e9 faites au\ntitre des | ou H, le juge peut \u00eatre saisi d'une demande tendant \u00e0 la r\u00e9siliation\ndu bail ou du droit d'occupation et \u00e0 l'autorisation d'expulser l'occupant.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le ler janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00e9t\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle 1521-3-3 du CCH\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du It de l'article L. 521-3-2, le repr\u00e9sentant de l'Etat dans le\nd\u00e9partement peut user des pr\u00e9rogatives qu'il tient de l'article L. 441-2-3.\nLes attributions de logements, en application de l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent, sont\nprononc\u00e9es en tenant compte des engagements de l'accord intercomraunal\nou d\u00e9partemental pr\u00e9vu respectivement aux articles L. 441-1-1 et L. 441-1-2,\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du | ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des II ou V de l'article L. 521-3-2, le maire\npeut d\u00e9signer ces personnes \u00e0 un organisme bailleur aux fins qu'il les loge\net, en cas de refus du bailleur, proc\u00e9der \u00e0 l'attribution d'un logement. Les\nattributions s'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le\nterritoire de la commune.\nFour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants en\napplication du ! ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des HI ou V de l'articie L. 521-3-2, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale\nconcern\u00e9 peut proc\u00e9der dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent.\nLes attributions s'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le\nterritoire de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale.\npage 9\n\nLe repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant,\nle pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale sont\nr\u00e9put\u00e9s avoir satisfait \u00e0 l'obligation de relogement s'ils ont propos\u00e9 aux\npersonnes concern\u00e9es qui, faute d'offre de relogernent, occupent des\nlocaux au-del\u00e0 de la date de prise d'effet de l'interdiction d\u00e9finitive\nd'habiter, un accueil dans une structure d'h\u00e9bergement, un \u00e9tablissement\nou un logement de transition, un logement-foyer ou une r\u00e9sidence h\u00f4teli\u00e8re\n\u00e0 vocation sociale, \u00e0 titre temporaire dans l'attente d'un relogement\nd\u00e9finitif.\nArticle L521-3-4 du CCH\nDans les cas pr\u00e9vus \u00e0 l'article L. 5211 et aux fins de faciliter l'h\u00e9bergement\ndes occupants par les propri\u00e9taires ou exploitants qui y sont tenus ou, en\ncas de d\u00e9faillance de ceux-ci, par les autorit\u00e9s publiques comp\u00e9tentes, tout\nbailleur ou toute structure d'h\u00e9bergement, nonobstant toute stipulation\ncontraire, peut conclure avec toute personne, publique ou priv\u00e9e, la\nconvention n\u00e9cessaire \u00e0 la mise \u00e0 disposition de locaux ou logements, \u00e0 titre\nd'occupation pr\u00e9caire.\nLa dur\u00e9e de cette convention d'occupation pr\u00e9caire est limit\u00e9e et prend fin\nau plus tard au terme du mois suivant celui de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 de\nmainlev\u00e9e de la mesure de police qui a justifi\u00e9 l'h\u00e9bergement ou du constat\npar l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente de la r\u00e9alisation des mesures prescrites.\nLes occupants ayant b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de l'h\u00e9bergement dans les conditions ci-\ndessus ne peuvent se pr\u00e9valoir d'aucun droit au maintien dans les lieux ou\n\u00e0 la reconduction de la convention.\nEn cas de refus de l'occupant h\u00e9berg\u00e9 de quitter les lieux \u00e0 l'\u00e9ch\u00e9ance de la\nconvention d'occupation pr\u00e9caire et faute pour la personne d\u00e9bitrice de\nl'obligation d'h\u00e9bergement d'avoir engag\u00e9 une action aux fins d'expulsion,\nle repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant,\nle pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale,\nselon le cas, peut exercer cette action aux frais du propri\u00e9taire ou de\nl'exploitant tenu \u00e0 l'obligation d'h\u00e9bergement.\npage 1C\n\nANNEXE H\n(Sanctions p\u00e9nales)\nArticle L521-4 du CCH\n{-Est puni de trois ans d'emprisonnement et d'une amende de 100 000\neuros le fait :\n-en vue de contraindre un occupant \u00e0 renoncer aux droits qu'il d\u00e9tient en\napplication des articles L. 521-1 \u00e0 L. 521-3-1, de le menacer, de commettre \u00e0\nson \u00e9gard tout acte d'intimidation ou de rendre impropres \u00e0 l'habitation les\nlieux qu'il occupe ;\n-de percevoir un loyer ou toute autre somme en contrepartie de\nl'occupation du logement, y compris r\u00e9troactivement, en m\u00e9connaissance\ndu | de l'article L. 521-2 ;\n-de refuser de proc\u00e9der \u00e0 l'h\u00e9bergement ou au relogement de l'occupant,\nbien qu'\u00e9tant en mesure de le faire.\nli-Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines\ncompl\u00e9mentaires suivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou des locaux mis \u00e0 bail. Lorsque\nles biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au\nmoment de la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une\nexpropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation\nen valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est\n\u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9 d'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette\nactivit\u00e9 ont \u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou cornmettre\nl'infraction. Cette interdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice\nd'un mandat \u00e9lectif ou de responsabilit\u00e9s syndicales.\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien\nimmobilier \u00e0 usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un\n\u00e9tablissement recevant du public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou\nd'\u00eatre usufruitier d'un tel bien ou fonds de commerce. Cette interdiction\nporte sur l'acquisition ou l'usufruit d'un bien ou d'un fonds de commerce\nsoit \u00e0 titre personnel, soit en tant qu'associ\u00e9 ou mandataire social de la\npage 11\n\nsoci\u00e9t\u00e9 civile immobiliere ou en nom collectif se portant acqu\u00e9reur ou\nusufruitier, soit sous forme de parts immobili\u00e8res ; cette interdiction ne\nporte toutefois pas sur l'acquisition ou l'usufruit d'un bien immobilier \u00e0\nusage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0 titre personnel,\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du\npr\u00e9sent Il est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une\ninfraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une\nd\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en\nconsid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\nlil.-Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues par l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies\nau pr\u00e9sent article encourent, outre l'armende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues\npar l'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues par les 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0\nde l'article 131-39 du m\u00e9me code.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8 de cet article porte sur le fonds de\ncommerce ou les locaux mis \u00e0 bail. Lorsque les biens immeubles qui\nappartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de la commission de\nl'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique,\nle montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de\nl'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9 d'expropriation.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour\nune dur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien\nimmobilier \u00e0 usage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un\n\u00e9tablissement recevant du public \u00e0 Usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de l'article 131-\n39 du m\u00eame code et de la peine d'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre\nusufruitier mentionn\u00e9e au troisi\u00e8me alin\u00e9a du pr\u00e9sent 11l est obligatoire \u00e0\nl'encontre de toute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent\narticle. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement\nmotiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration des\ncirconstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son auteur.\nLorsque les poursuites sont effectu\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds\nde commerce aux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions\nde l'article L. 651-10 du pr\u00e9sent code.\npage 12\n\nArticle L511-22 du CCH\nI.-Est puni d'un an d'emprisonnement et d'une amende de 50 000 \u20ac le refus\nd\u00e9lib\u00e9r\u00e9 et sans motif l\u00e9gitime d'ex\u00e9cuter les travaux et mesures prescrits\nen application du pr\u00e9sent chapitre.\nI.-Est puni de deux ans d'emprisonnement et d'une amende de 75 000 \u20ac le\nfait de ne pas d\u00e9f\u00e9rer \u00e0 une mise en demeure du repr\u00e9sentant de l'Etat dans\nle d\u00e9partement prise sur le fondement de l'article L. 1331-23 du code de la\nsant\u00e9 publique concernant des locaux mis \u00e0 disposition aux fins\nd'habitation dans des conditions qui conduisent manifestement \u00e0 leur sur-\noccupation.\nI1-Est puni d'un emprisonnement de trois ans et d'une amende de 100\n000\u20ac .\n1\u00b0 Le fait de d\u00e9grader, d\u00e9t\u00e9riorer, d\u00e9truire des locaux ou de les rendre\nimpropres \u00e0 l'habitation de quelque fa\u00e7on que ce soit dans le but d'en faire\npartir les occupants lorsque ces locaux sont vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en\ns\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9 ;\n2\u00b0 Le fait, de mauvaise foi, de ne pas respecter une interdiction d'habiter ou\nd'acc\u00e9der aux lieux prise en application du pr\u00e9sent chapitre.\nIV-Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines\ncompl\u00e9rnentaires suivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou de l'immeuble destin\u00e9 \u00e0\nl'h\u00e9bergement des personnes et ayant servi \u00e0 commettre l'infraction.\nLorsque les biens imrneubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e\nau moment de la commission de l'infraction ont fait l'obiet d'une\nexpropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation\nen valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8rne alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est\n\u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9 d'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette\nactivit\u00e9 ont \u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettre\nl'infraction. Cette interdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice\nd'un mandat \u00e9lectif ou de responsabilit\u00e9s syndicales ;\npage 13\n\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien\nimmobilier \u00e0 usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un\n\u00e9tablissement recevant du public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou\nd'\u00eatre usufruitier d'un tel bien ou fonds de commerce. Cette interdiction\nporte sur l'acquisition ou l'usufruit d'un bien ou d'un fonds de commerce\nsoit \u00e0 titre personnel, soit en tant qu''associ\u00e9 ou mandataire social de la\nsoci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re ou en nom collectif se portant acqu\u00e9reur ou\nusufruitier, soit sous forme de parts immobili\u00e9res. Cette interdiction ne\nporte toutefois pas sur l'acquisition ou l'usufruit d'un bien immobilier \u00e0\nusage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0 titre personnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du\npr\u00e9sent IV est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une\ninfraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une\nd\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en\nconsid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\nV-Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies\nau pr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues\n\u00e0 Particle 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues aux 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de\nl'article 131-39 du m\u00eame code.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour\nune dur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien\nimmobilier \u00e0 usage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un\n\u00e9tablissement recevant du public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 du m\u00eame article 131-39 porte sur le fonds\nde commerce ou l'immeuble destin\u00e9 \u00e0 l'h\u00e9bergement des personnes et\nayant servi \u00e0 commettre l'infraction. ;\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au m\u00eame 8\u00b0 et de la\npeine d'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier mentionn\u00e9e au\ndeuxi\u00e8me alin\u00e9a du pr\u00e9sent V est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne\ncoupable d'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article, Toutefois, la juridiction\npeut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer\nces peines, en consid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la\npersonnalit\u00e9 de son auteur.\nLorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e\nau moment de la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une\npage 14\n\nexpropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation\nen valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est\n\u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9 d'expropriation.\nVI -Lorsque les poursuites sont engag\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds\nde commerce aux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions\nde l'article L. 651-10 du pr\u00e9sent code.\npage 15\n\nEx\nPR\u00c9FET\nDES PYR\u00c9N\u00c9ES-\nORIENTALES\nLibert\u00e9\n\u00c9galit\u00e9\nFraternit\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nD\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales\nP\u00f4le animation des politiques territoriales de sant\u00e9\npublique\nUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementale\nCellule Lutte contre l'Habitat Indigne\nARR\u00caT\u00c9 PREFECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2023-270-001,\nPortant d\u00e9claration de mainlev\u00e9e de:\n\u00ab L'arr\u00e9t\u00e9 pr\u00e9fectoral DTARS66-SPE-missionhabitat-2017138-0004, du 18\nmai 2017, portant d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9 des parties communes du ba-\ntiment sis 25, rue Grande la R\u00e9al \u00e0 Perpignan (66000) - parcelle Al 223,\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nChevalier de la L\u00e9gion d'Honneur,\nOfficier de I'Ordre National du M\u00e9rite,\nVU l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020 relative \u00e0 l'harmonisation\net \u00e0 la simplification des polices des immeubles, locaux et installations et\nnotamment son article 19 ;\nVU le code de la sant\u00e9 publique, notamment les articles L1331-26 \u00e0 L1331-30\ndans leur version en vigueur jusqu'au 31 d\u00e9cembre 2020 et qui continuent \u00e0\ns'appliquer aux arr\u00eat\u00e9s d'insalubrit\u00e9 notifi\u00e9s avant le Ter janvier 2021\nconform\u00e9ment \u00e0 l'ordonnance susvis\u00e9e ;\nVU le d\u00e9cret n\u00b0 2020-1711 du 24 d\u00e9cembre 2020 relatif \u00e0 l'harmonisation et \u00e0 la\nsimplification des polices des immeubles, locaux et installations et notamment\nson article 7;\nVU le r\u00e8glement sanitaire d\u00e9partemental des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales de mai 1980\nmodifi\u00e9\nVU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DTARS66-SPE-missionhabitat-2017138-0004, du 18 mai\n2017, portant d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9 des parties communes du b\u00e2timent sis\n25, rue Grande la R\u00e9al \u00e0 Perpignan (66000) - parcelle Al 223.\nVU le rapport de la directrice du service communal d'hygi\u00e8ne et de sant\u00e9 de la\nville de Perpignan, \u00e9tabli le 25 septembre 2023, constatant l'ach\u00e8vement des\ntravaux de sortie d'insalubrit\u00e9 des parties communes du b\u00e2timent sis 25, rue\nGrande la R\u00e9al \u00e0 Perpignan (66000), ex\u00e9cut\u00e9s en application de l'arr\u00e9t\u00e9\nd'insalubrit\u00e9 rem\u00e9diable susvis\u00e9 ;\nCONSIDERANT que les travaux r\u00e9alis\u00e9s dans le respect des r\u00e8gles de l'art ont\npermis de r\u00e9sorber les causes d'insalubrit\u00e9 mentionn\u00e9es dans l'arr\u00eat\u00e9\npr\u00e9fectoral DTARS66-SPE-missionhabitat-2017138-0004, du 18 mai 2017, et que\nces parties communes ne pr\u00e9sentent plus de risque pour la sant\u00e9 des occupants\nou des riverains ;\nSur proposition de Monsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral,\nARR\u00caTE\nARS - DD66 - 53 Avenue Jean Giraudoux - CS 60928 - 66020 PERPIGNAN CEDEX T\u00e9l. 04 68 81 78 00\nsur le site : www.occitanie.ars.sante.fr .\n\nArticle 1 :\nL'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DTARS66-SPE-missionhabitat-2017138-0004, du 18 mai\n2017, portant d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9 des parties communes du b\u00e2timent sis\n25, rue Grande la R\u00e9al \u00e0 Perpignan (66000) - parcelle Al 223, est abrog\u00e9.\nArticle 2: Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 aux propri\u00e9taires concern\u00e9s. Il sera\n\u00e9galement affich\u00e9 en mairie de Perpignan.\nArticle 3 : Les loyers ou indemnit\u00e9s d'occupation des logements de ce batiment\nseront \u00e0 nouveau dus \u00e0 compter du premier jour du mois qui suit la date de\nl'envoi de la notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nArticle 4: Le pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 peut faire, dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de\nsa notification, l'objet d'un recours gracieux aupr\u00e8s du pr\u00e9fet du d\u00e9partement.\nL'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de deux mois vaut d\u00e9cision implicite de\nrejet.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00e9galement faire l'objet, dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0\ncompter de sa notification, d'un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s du ministre charg\u00e9\nde la sant\u00e9 (Direction G\u00e9n\u00e9rale de la Sant\u00e9 - EA 2 - 14 avenue Duquesne - 75350\nPARIS 07 SP). L'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de quatre mois vaut d\u00e9cision\nimplicite de rejet.\nUn recours contentieux peut \u00eatre d\u00e9pos\u00e9 aupr\u00e8s du tribunal administratif de\nMontpellier (6 rue Pitot 34000 Montpellier), \u00e9galement dans le d\u00e9lai de deux\nmois \u00e0 compter de la notification, ou dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 partir de la\nr\u00e9ponse de l'administration si un recours administratif a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9. Le tribunal\nadministratif peut \u00eatre saisi d'une requ\u00eate d\u00e9pos\u00e9e sur le site www.telerecours.fr.\nArticle 5 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera publi\u00e9 au service de la publication fonci\u00e8re \u00e0 la\ndiligence et'aux frais des propri\u00e9taires.\nArticle 6 : Le pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 est transmis au Maire de Perpignan, au Pr\u00e9sident de\nPerpignan M\u00e9diterran\u00e9e M\u00e9tropole, au Procureur de la R\u00e9publique, au Directeur\nD\u00e9partemental de la S\u00e9curit\u00e9 Publique, \u00e0 la Caisse d'Allocations Familiales, \u00e0 la\nMutualit\u00e9 Sociale Agricole, au Directeur D\u00e9partemental des Territoires et de la\nMer, \u00e0 I'Agence Nationale de l'Habitat, ainsi qu'\u00e0 la Chambre D\u00e9partementale\ndes Notaires, par les soins du Directeur G\u00e9n\u00e9ral de I'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nOccitanie.\nArticle 7: Monsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-\nOrientales, Monsieur le Maire de Perpignan, Monsieur le Pr\u00e9sident de Perpignan\nM\u00e9diterran\u00e9e M\u00e9tropole, Monsieur le Directeur D\u00e9partemental des Territoires\net de la Mer, Monsieur le Directeur D\u00e9partemental de la S\u00e9curit\u00e9 Publique,\nMonsieur le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie, sont\ncharg\u00e9s chacun en ce qui le concerne de l'application du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera\npubli\u00e9 au Recueil des Actes Administratifs de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-\nOrientales\nFait \u00e0 Perpignan, le 27 septembre 2023\nLe pr\u00e9fet,\nPour (&fr\u00eafet\net par d\u00e9ldgation,\nle secr\u00e9{airUg\u00e8n\u00e8ral\nYohann MARCON\nPERPIGNAN \u2014 25 rue Grande la R\u00e9al - PC - lev\u00e9e\n\n=\nPREFET\nDES PYRENEES-\nORIENTALES\nLibert\u00e9\n\u00c9galit\u00e9\nFraternit\u00e9\nAgence R\u00e9glonale de Sant\u00e9\nD\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales\nP\u00f4le animation des politiques territoriales de sant\u00e9\npublique\nUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementale\nCellule Lutte contre l'Habitat Indigne\nARR\u00caT\u00c9 PREFECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2023-272-001,\nPortant d\u00e9claration de mainlev\u00e9e de :\nL'arr\u00e9t\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023101-0001 du 11 avril\n2023, de traitement de Finsalubrit\u00e9 des logements du rez-de-chauss\u00e9e et du\n2i\u00e8me \u00e9tage (duplex), ainsi que des parties communes de l'immeuble sis 14 ter,\nrue Fran\u00e7ois Arago \u00e0 Perpignan (66000); parcelle cadastr\u00e9e Section AK 105.\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nChevalier de la L\u00e9gion d'Honneur,\nOfficier de l'Ordre National du M\u00e9rite,\nVU le code de la construction et de l'habitation, notamment les articles L 511-1\n\u00e0 L 511-18, L.521-1 \u00e0 L.521-4 et les articles R.511-1 \u00e0 R.511-10 ;\nVU le code de la sant\u00e9 publique, notamment ses articles L:1331-22 et L. 1331-23 ;\nVU le r\u00e8glement sanitaire d\u00e9partemental des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales de mai 1980\nmodifi\u00e9 ;\nVU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023101-0001 du 11 avril\n2023, de traitement de l'insalubrit\u00e9 des logements du rez-de-chauss\u00e9e et du\n2i\u00e8me \u00e9tage (duplex), ainsi que des parties communes de l'immeuble sis 14 ter,\nrue Fran\u00e7ois Arago \u00e0 Perpignan (66000); parcelle cadastr\u00e9e Section AK 105.\nVU le rapport de la directrice du service communal d'hygi\u00e8ne et de sant\u00e9 de la\nville de Perpignan, \u00e9tabli le 20 septembre 2023, constatant l'ach\u00e8vement des\ntravaux de sortie d'insalubrit\u00e9 des logements du rez-de-chauss\u00e9e et du 2i\u00e8me\n\u00e9tage (duplex), ainsi que des parties communes de l'immeuble sis 14ter, rue\nFran\u00e7ois Arago \u00e0 Perpignan (66000), ex\u00e9cut\u00e9s en application de l'arr\u00eat\u00e9\nd'insalubrit\u00e9 rem\u00e9diable susvis\u00e9 ;\nCONSIDERANT que les travaux r\u00e9alis\u00e9s dans le respect des r\u00e9gles de l'art ont\npermis de r\u00e9sorber les causes d'insalubrit\u00e9 mentionn\u00e9es dans l'arr\u00eat\u00e9\npr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023101-0001 du 11 avril 2023, et\nque ces logements et parties communes ne pr\u00e9sentent plus de risque pour la\nsant\u00e9 des occupants ou des riverains ;\nSur proposition de Monsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral,\nARR\u00caTE\nArticle 1 :\nL'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023101-0001 du 11 avril\n2023, de traitement de l'insalubrit\u00e9 des logements du rez-de-chauss\u00e9e et du\n2i\u00e8me \u00e9tage (duplex), ainsi que des parties communes de l'immeuble sis 14 ter,\nARS - DD66 - 53 Avenue Jean Giraudoux - CS 60928 - 66020 PERPIGNAN CEDEX T\u00e9l. 04 68 81 78 00\nsur le site : www.occitanje.ars.sante.fr\n\nrue Frangois Arago a Perpignan (66000), parcelle cadastr\u00e9e Section AK 105, est\nabrog\u00e9.\nArticle 2: Le pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 sera notifi\u00e9 aux propri\u00e9taires concern\u00e9s. Il sera\n\u00e9galement affich\u00e9 en mairie de Perpignan.\nArticle 3 : Les loyers ou indemnit\u00e9s d'occupation des logements de ce b\u00e2timent\nseront \u00e0 nouveau dus \u00e0 compter du premier jour du mois qui suit la date de\nl'envoi de la notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nArticle 4 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire, dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de\nsa notification, l'objet d'un recours gracieux aupr\u00e8s du pr\u00e9fet du d\u00e9partement.\nL'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de deux mois vaut d\u00e9cision implicite de\nrejet.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00e9galement faire l'objet, dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0\ncompter de sa notification, d'un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s du ministre charg\u00e9\nde la sant\u00e9 (Direction G\u00e9n\u00e9rale de la Sant\u00e9 - EA 2 - 14 avenue Duquesne - 75350\nPARIS 07 SP). L'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de quatre mois vaut d\u00e9cision\nimplicite de rejet.\nUn recours contentieux peut \u00eatre d\u00e9pos\u00e9 aupr\u00e8s du tribunal administratif de\nMontpellier (6 rue Pitot 34000 Montpellier), \u00e9galement dans le d\u00e9lai de deux\nmois \u00e0 compter de la notification, ou dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 partir de la\nr\u00e9ponse de l'administration si un recours administratif a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9. Le tribunal\nadministratif peut \u00eatre saisi d'une requ\u00eate d\u00e9pos\u00e9e sur le site www.telerecours.fr.\nArticle 5 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera publi\u00e9 au service de la publication fonci\u00e8re \u00e0 la\ndiligence et aux frais des propri\u00e9taires.\nArticle 6: Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est transmis au Maire de Perpignan, au Pr\u00e9sident de\nPerpignan M\u00e9diterran\u00e9e M\u00e9tropole, au Procureur de la R\u00e9publique, au Directeur\nD\u00e9partemental de la S\u00e9curit\u00e9 Publique, \u00e0 la Caisse d'Allocations Familiales, \u00e0 la\nMutualit\u00e9 Sociale Agricole, au Directeur D\u00e9partemental des Territoires et de la\nMer, \u00e0 I'Agence Nationale de I'Habitat, ainsi qu'\u00e0 la Chambre D\u00e9partementale\ndes Notaires, par les soins du Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l''Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nOccitanie.\nArticle 7: Monsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-\nOrientales, Monsieur le Maire de Perpignan, Monsieur le Pr\u00e9sident de Perpignan\nM\u00e9diterran\u00e9e M\u00e9tropole, Monsieur le Directeur D\u00e9partemental des Territoires\net de la Mer, Monsieur le Directeur D\u00e9partemental de la S\u00e9curit\u00e9 Publique,\nMonsieur le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de I'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie, sont\ncharg\u00e9s chacun en ce qui le concerne de l'application du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera\npubli\u00e9 au Recueil des Actes Administratifs de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-\nOrientales\nFait \u00e0 Perpignan, le 29 septembre 2023\nLe pr\u00e9fet,\nPERPIGNAN \u2014 14ter, rue Fran\u00e7ois Arago - lev\u00e9e\n\nPREFET . ;\nDES PYR\u00c9N\u00c9ES-\nORIENTALES\nLibert\u00e9\n\u00c9galit\u00e9\nFraternit\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nD\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales\nP\u00f4le animation des politiques territoriales de sant\u00e9\npublique\nUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementale\nCellule Lutte contre l'Habitat Indigne\nARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DTARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2023 271-001, portant\nd\u00e9claration de mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DTARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-\n051-0001 du 20 f\u00e9vrier 2023, portant traitement de l'insalubrit\u00e9 du logement situ\u00e9 en\nrez-de-chauss\u00e9e, porte droite, de l'immeuble sis 3 rue du Docteur Torreilles \u00e0 ESTAGEL\n(66310), parcelle AD15.\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nChevalier de la L\u00e9gion d'Honneur,\nOfficier de l'Ordre National du M\u00e9rite,\nVU l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020 relative \u00e0 l'harmonisation et \u00e0 la\nsimplification des polices des immeubles, locaux et installations et notamment son article 19 ;\nVU le code de la construction et de l'habitation, notamment les articles L 5111 \u00e0 L 511-18, L.521-\n1 \u00e0 L.521-4 et les articles R.511-1 \u00e0 R.511-10 ;\nVU le code de la sant\u00e9 publique, notamment ses articles L.1331-22 et L. 1331-23 ;\nVU le r\u00e8glement sanitaire d\u00e9partemental des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales de mai 1980 modifi\u00e9 ;\nVU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DTARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-051-0001 du 20 f\u00e9vrier 2023,\nportant traitement de l'insalubrit\u00e9 du logement situ\u00e9 en rez-de-chauss\u00e9e, porte droite, de\nl'immeuble sis 3 rue du Docteur Torreilles \u00e0 ESTAGEL (66310), parcelle AD15 ;\nVU le rapport \u00e9tabli le 25 septembre 2023 par de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie -\nd\u00e9l\u00e9gation d\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales, constatant l'ach\u00e8vement des travaux de\nsortie d'insalubrit\u00e9 sur le logement ;\nVU l'acte visant la vente, le 23 mai 2023, du logement par Mme CALAS Nadine et M. BIAUNE\nLaurent, au profit de la SCI AJF, install\u00e9e 46 rue Rouget de Lisle \u00e0 ESTAGEL (66310), identifi\u00e9e\nau SIREN sous le num\u00e9ro 802820514 et immatricul\u00e9e au Registre du Commerce et des Soci\u00e9t\u00e9\nde Perpignan ;\nCONSIDERANT que les travaux r\u00e9alis\u00e9s dans le respect des r\u00e9gles de l'art ont permis de\nr\u00e9sorber les causes d'insalubrit\u00e9 mentionn\u00e9es dans l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission\nhabitat n\u00b0\u00b02023-051-0001 du 20 f\u00e9vrier 2023, et que le logement ne pr\u00e9sente plus de risque\npour la sant\u00e9 des occupants ou des voisins ;\nARS - DD66 - S3 Avenue Jean Giraudoux - CS 60928 - 66020 PERPIGNAN CEDEX T\u00e9l. 04 68 81 78 00\nsur le site : www.occitanie.ars.sante.fr\n\nSur proposition de Monsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral,\nARRETE\nArticle 1: L'arr\u00e9t\u00e9 pr\u00e9fectoral DTARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-051-0001 du 20 f\u00e9vrier\n2023, portant traitement de linsalubrit\u00e9 du logement situ\u00e9 en rez-de-chauss\u00e9e, porte\ndroite, de I'immeuble sis 3 rue du Docteur Torreilles \u00e0 ESTAGEL (66310), parcelle AD15,\npropri\u00e9t\u00e9 de la SCI AJF, install\u00e9e 46 rue Rouget de Lisle \u00e0 ESTAGEL (66310), identifi\u00e9e au\nSIREN sous le num\u00e9ro 802820514 et immatricul\u00e9e au Registre du Commerce et des Soci\u00e9t\u00e9\nde Perpignan, est abrog\u00e9.\nArticle 2 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 au propri\u00e9taire.\nIl sera \u00e9galement affich\u00e9 en mairie d''ESTAGEL (66310).\nArticle 3: \u00c0 compter de la date d'envoi de la notification du pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 le logement\npeut \u00e0 nouveau \u00eatre utilis\u00e9 aux fins d'habitation.\nLes loyers ou indemnit\u00e9s d'occupation seront \u00e0 nouveau dus \u00e0 compter du premier jour du\nmois qui suit la date de l'envoi de la notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nArticle 4: Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire, dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa\nnotification, d'un recours gracieux aupr\u00e8s du pr\u00e9fet du D\u00e9partement. L'absence de r\u00e9ponse\ndans un d\u00e9lai de deux mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00e9galement faire I'objet, dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa\nnotification, d'un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s du ministre charg\u00e9 de la sant\u00e9 (Direction\nG\u00e9n\u00e9rale de la Sant\u00e9 - EA 2 -14 avenue Duquesne - 75350 PARIS 07 SP). L'absence de r\u00e9ponse\ndans un d\u00e9lai de quatre mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nUn recours contentieux peut \u00eatre d\u00e9pos\u00e9 aupr\u00e8s du tribunal administratif de Montpellier (6\nrue Pitot 34000 Montpellier), \u00e9galement dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la\nnotification, ou dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 partir de la r\u00e9ponse de l'administration si un\nrecours administratif a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9. Le tribunal administratif peut \u00eatre saisi d'une requ\u00eate\nd\u00e9pos\u00e9e sur le site www.telerecours.fr.\nArticle 5 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est transmis au maire d'ESTAGEL, au Procureur de la R\u00e9publique,\nau Commandant du groupement de la gendarmerie des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales, \u00e0 la Caisse\nd'Allocations Familiales, \u00e0 la Mutualit\u00e9 Sociale Agricole, au Gestionnaire du Fonds de\nSolidarit\u00e9 pour le Logement, au Directeur D\u00e9partemental des Territoires et de la Mer, \u00e0\nl'Agence Nationale de l'Habitat, ainsi qu'a la Chambre D\u00e9partementale des Notaires, par\nles soins du Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie.\nArticle 6 : Monsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales, Monsieur\nle Maire d'Estagel, Monsieur le Directeur D\u00e9partemental des Territoires et de la Mer,\nMonsieur le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie, sont charg\u00e9s\nchacun en ce qui le concerne de l'application du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera publi\u00e9 au Recueil\ndes Actes Administratifs de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales.\nFait \u00e0 Perpignan, le 28 septembre 2023\nPouf je Pr\u00e9fet\net par d\u00e9l\u00e9gation,\nle secr\u00e9faire g\u00e9n\u00e9ral\nf Yohann MARCON\nEstagel - 3 rue du Docteur Torreilles \u00e0 ESTAGEL\n\nPREFET _ ;\nDES PYR\u00c9N\u00c9ES-\nORIENTALES\nLibert\u00e9\nLgalit\u00e9\nFraternit\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nD\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales\nUnit\u00e9 de Lutte contre l'Habitat Indigne\nService sant\u00e9-environnement\nARRETE PR\u00c9FECTORAL DTARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2023-278-001\nRelatif au traitement de l'urgence concernant le logement situ\u00e9 20, rue\ndu jeu de paume \u00e0 PERPIGNAN (66000), parcelle cadastr\u00e9e AS 780\noccup\u00e9 par Monsieur SERRE Jean-Hubert et propri\u00e9t\u00e9 de la Commune\nde Perpignan.\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nChevalier de la L\u00e9gion d'Honneur,\nOfficier de I'Ordre National du M\u00e9rite,\nVU le code de la sant\u00e9 publique et notamment son article L 1311-4 ;\nVU le d\u00e9cret n\u00b02023-695, du 29 juillet 2023, portant r\u00e8gles sanitaires d'hygi\u00e9ne et de\nsalubrit\u00e9 des locaux d'habitation et assimil\u00e9s\nVU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral de mai 1980 modifi\u00e9 portant r\u00e8glement sanitaire\nd\u00e9partemental ;\nVU le rapport du service communal d'hygi\u00e8ne et de sant\u00e9 de Perpignan en date du\n27 septembre 2023, relatant les faits constat\u00e9s dans le logement situ\u00e9 20, rue du jeu\nde paume \u00e0 PERPIGNAN (66000), parcelle cadastr\u00e9e AS 780, occup\u00e9 par Monsieur\nSERRE Jean-Hubert ;\nCONSIDERANT qu'il ressort des documents susvis\u00e9s :\nUn amoncellement tr\u00e8s important de divers d\u00e9chets dont certains putrescibles ; La\npr\u00e9sence de nombreux animaux domestiques (1 0 chats environ et | chien), g\u00e9n\u00e9rant\nla pr\u00e9sence de d\u00e9jections dans l'ensemble du logement ; La pr\u00e9sence d'insectes voire\nd'animaux nuisibles\nCONSIDERANT le risque infectieux li\u00e9 \u00e0 l'accumulation des d\u00e9chets ;\nCONSIDERANT que cette situation pr\u00e9sente un danger grave et imminent pour la\nsant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 de l'occupant et du voisinage et n\u00e9cessite une intervention\nurgente, afin d'\u00e9vacuer les d\u00e9chets, de nettoyer et d\u00e9sinfecter ce logement ;\nCONSIDERANT que cet appartement est rendu inhabitable en I'\u00e9tat ;\nSUR proposition du secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nARRETE :\nARTICLE 1\nMonsieur SERRE Jean-Hubert, occupant du logement situ\u00e9 20, rue du jeu de paume \u00e0\nPERPIGNAN (66000), propri\u00e9t\u00e9 de la Ville de Perpignan domicili\u00e9e place de la loge \u00e0\nPERPIGNAN (66000), est mis en demeure d'ex\u00e9cuter les mesures suivantes, dans un\nd\u00e9lai de sept (07) jours \u00e0 compter de la notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 :\ne A l'enl\u00e8vement et l'\u00e9vacuation compl\u00e8te dans les conditions r\u00e9glementaires\nde tous les d\u00e9chets, les immondices et autres objets h\u00e9t\u00e9roclites du logement ;\n\u00ab Aunettoyage, \u00e0 la d\u00e9ratisation, la d\u00e9sinsectisation et la d\u00e9sinfection des lieux ;\n\u00ab \u00c9vacuer et mettre en s\u00e9curit\u00e9 les animaux pr\u00e9sents dans le logement.\ns\u00f9 e i\n\nARTICLE 2\nEn cas d'inex\u00e9cution des mesures prescrites dans le d\u00e9lai imparti, Monsieur le Maire\nde Perpignan proc\u00e8dera \u00e0 leur ex\u00e9cution d'office aux frais de Monsieur SERRE, sans\nautre mise en demeure pr\u00e9alable.\nLa cr\u00e9ance en r\u00e9sultant sera recouvr\u00e9e comme en mati\u00e8re de contributions directes.\nARTICLE 3\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 aux propri\u00e9taires et au locataire. Il sera affich\u00e9 en mairie\nde Perpignan, ainsi que sur la fa\u00e7ade de I'immeuble.\nARTICLE 4\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire l'objet d'un recours administratif aupr\u00e8s du Pr\u00e9fet, dans\nle d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa notification. L'absence de r\u00e9ponse dans un\nd\u00e9lai de deux mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nLe pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 peut \u00e9galement faire l'objet d'un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s du\nministre charg\u00e9 de la sant\u00e9 (Direction g\u00e9n\u00e9rale de la sant\u00e9 - EA 2- 14, avenue\nDuquesne, 75350 Paris 07 SP). L'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de deux mois vaut\nd\u00e9cision implicite de rejet.\nUn recours contentieux peut \u00e9galement \u00eatre introduit devant le tribunal\nadministratif de Montpellier dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la notification\nde l'arr\u00eat\u00e9 ou \u00e0 compter de la r\u00e9ponse de l'administration, si un recours\nadministratif a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9alablement d\u00e9pos\u00e9.\nLa juridiction administrative comp\u00e9tente peut aussi \u00eatre saisie par l'application\nT\u00e9l\u00e9recours citoyens accessible \u00e0 partir du site www.telerecours.fr.\nARTICLE 5\nMonsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales ;\nMonsieur le Maire de PERPIGNAN;\nMadame la Directrice du Service Communal d'Hygi\u00e8ne et Sant\u00e9 de la Ville de\nPerpignan ;\nMonsieur le Directeur D\u00e9partemental des Territoires et de la Mer ;\nMonsieur le Directeur D\u00e9partemental de la S\u00e9curit\u00e9 Publique ;\nMonsieur le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l''Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie ;\nSont charg\u00e9s chacun en ce qui le concerne de l'application du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera\npubli\u00e9 au Recueil des Actes Administratifs de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales.\nFait \u00e0 Perpignan, le 05 octobre 2023\nLe pr\u00e9fet,\nPour le Pr\u00e9fet\net phrid\u00e9l\u00e9gation,\nle secr\u00e9tair g\u00e9n\u00e9ral\nV\nYohann MARCON\n\nEx\nPR\u00c9FET _ ;\nDES PYR\u00c9N\u00c9ES-\nORIENTALES\nLibert\u00e9\n\u00c9galit\u00e9\nLraternit\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nD\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales\nUnit\u00e9 de Lutte contre l'Habitat Indigne\nService sant\u00e9-environnement\nARR\u00caT\u00c9 PREFECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2023-299-001\nRelatif au traitement de l'urgence concernant le logement situ\u00e9 au rez-\nde-chauss\u00e9e \u00e0 droite de la r\u00e9sidence Castillet 2 sise 51, rue Roger\nAntoine de R\u00e9aumur, \u00e0 PERPIGNAN (66000), parcelle cadastr\u00e9e CD\n0839 occup\u00e9 par Monsieur Arnaud Zappella.\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nChevalier de la L\u00e9gion d'Honneur,\nOfficier de l'Ordre National du M\u00e9rite,\nVU le code de la sant\u00e9 publique et notamment son article L 1311-4 ;\nVU le d\u00e9cret n\u00b02023-695, du 29 juillet 2023, portant r\u00e8gles sanitaires d'hygi\u00e8ne et de\nsalubrit\u00e9 des locaux d'habitation et assimil\u00e9s\nVU Varr\u00e9t\u00e9 pr\u00e9fectoral de mai 1980 modifi\u00e9 portant r\u00e8glement sanitaire\nd\u00e9partemental ;\nVU le rapport de la Directrice du service communal d'hygi\u00e8ne et de sant\u00e9 de\nPerpignan en date du 23 octobre 2023, relatant les faits constat\u00e9s dans le logement\nsitu\u00e9 au rez-de-chauss\u00e9e \u00e0 droite, ainsi que dans les parties communes de la r\u00e9sidence\nCastillet 2 sise 51, rue Roger Antoine de R\u00e9aumur, \u00e0 PERPIGNAN (66000), parcelle\ncadastr\u00e9e CD 0839, occup\u00e9 par Monsieur Arnaud Zappella.;\nCONSIDERANT qu'il ressort des documents susvis\u00e9s :\n= Un amoncellement tr\u00e8s important de divers d\u00e9chets (meubles, v\u00eatements, matelas,\ncanap\u00e9s en nombre) dont certains putrescibles, sur l'ensemble du logement\nrendant impossible l'entr\u00e9e dans celui-ci ainsi que dans les parties communes ;\n= La pr\u00e9sence d'insectes voire d'animaux nuisibles ;\nCONSIDERANT le risque infectieux li\u00e9 \u00e0 l'accumulation des d\u00e9chets ;\nCONSIDERANT que cette situation pr\u00e9sente un danger grave et imminent pour la\nsant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 de l'occupant et du voisinage et n\u00e9cessite une intervention\nurgente, afin d'\u00e9vacuer les d\u00e9chets, de nettoyer et d\u00e9sinfecter ce logement et les\npartie communes ;\nCONSIDERANT que cet appartement est rendu inhabitable en l'\u00e9tat ;\nSUR proposition du secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nARR\u00caTE :\nARTICLE 1\nMonsieur ZAPPELA Arnaud, occupant le logement situ\u00e9 au rez-de-chauss\u00e9e \u00e0 droite\nde la r\u00e9sidence Castillet 2 sise 51, rue Roger Antoine de R\u00e9aumur, \u00e0 PERPIGNAN\n(66000), propri\u00e9t\u00e9 de la SA \u00ab Trois Moulins Habitat \u00bb domicili\u00e9e 60, rue des meuniers\n\u00e0 MELUN (77018), est mis en demeure d'ex\u00e9cuter les mesures suivantes, dans un d\u00e9lai\nde sept (07) jours \u00e0 compter de la notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 :\n\u00ab A l'enl\u00e8vement et l'\u00e9vacuation compl\u00e8te dans les conditions r\u00e9glementaires\nde tous les d\u00e9chets, les immondices et autres objets h\u00e9t\u00e9roclites du logement\net des parties communes ;\n\ne Au nettoyage, \u00e0 la d\u00e9ratisation, la d\u00e9sinsectisation et la d\u00e9sinfection des lieux ;\n\u00ab \u00c0 la remise en \u00e9tat des murs et plafonds.\nARTICLE 2\nEn cas d'inex\u00e9cution des mesures prescrites dans le d\u00e9lai imparti, Monsieur le Maire\nde Perpignan proc\u00e8dera \u00e0 leur ex\u00e9cution d'office aux frais de Monsieur ZAPPELA\nArnaud, sans autre mise en demeure pr\u00e9alable.\nLa cr\u00e9ance en r\u00e9sultant sera recouvr\u00e9e comme en mati\u00e8re de contributions directes.\nARTICLE 3\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 aux propri\u00e9taires et au locataire. |l sera affich\u00e9 en mairie\nde Perpignan, ainsi que sur la fa\u00e7ade de 'immeubie.\nARTICLE 4\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire l'objet d'un recours administratif aupr\u00e8s du Pr\u00e9fet, dans\nle d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa notification. L'absence de r\u00e9ponse dans un\nd\u00e9lai de deux mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00e9galement faire l'objet d'un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s du\nministre charg\u00e9 de la sant\u00e9 (Direction g\u00e9n\u00e9rale de la sant\u00e9 - EA 2- 14, avenue\nDuquesne, 75350 Paris 07 SP). L'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de deux mois vaut\nd\u00e9cision implicite de rejet.\nUn recours contentieux peut \u00e9galement \u00eatre introduit devant le tribunal\nadministratif de Montpellier dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la notification\nde larr\u00e9t\u00e9 ou \u00e0 compter de la r\u00e9ponse de l'administration, si un recours\nadministratif a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9alablement d\u00e9pos\u00e9.\nLa juridiction administrative comp\u00e9tente peut aussi \u00eatre saisie par l'application\nT\u00e9l\u00e9recours citoyens accessible \u00e0 partir du site www.telerecours.fr.\nARTICLE 5\nMonsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales ;\nMonsieur le Maire de PERPIGNAN;\nMadame la Directrice du Service Communal d'Hygi\u00e9ne et Sant\u00e9 de la Ville de\nPerpignan ;\nMonsieur le Directeur D\u00e9partemental des Territoires et de la Mer ;\nMonsieur le Directeur D\u00e9partemental de la S\u00e9curit\u00e9 Publique ;\nMonsieur le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie ;\nSont charg\u00e9s chacun en ce qui le concerne de l'application du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera\npubli\u00e9 au Recueil des Actes Administratifs de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales.\nFait \u00e0 Perpignan, le 26 octobre 2023\nLe pr\u00e9fet,\nPouyr le Pr\u00e9fet\net \u00e9f\u00e9gation,\nfe secrdtaire g\u00e9n\u00e9ral\nYchann MARCON\n\nEx\nPR\u00c9FET _ ;\nDES PYR\u00c9N\u00c9ES-\nORIENTALES\nFraternit\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nD\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales\nP\u00f4le animation des politiques territoriales de sant\u00e9 publique\nUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementale\nCellule Lutte contre l'habitat indigne\nARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-299-002\nPortant sur la mise en \u0153uvre d'une astreinte administrative, suite au non-\nrespect des mesures prescrites par l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission\nhabitat n\u00b02023-152-001, du 1\" juin 2023, de traitement de l'insalubrit\u00e9 des\nlogements du ler, 2i\u00e9me et 3i\u00e8me \u00e9tage, ainsi que sur les parties communes\nde l'immeuble sis 13, rue des quinze degr\u00e9s \u00e0 Perpignan (66000) ; parcelle\ncadastr\u00e9e Section AD 230\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nChevalier de la L\u00e9gion d'Honneur,\nOfficier de l'Ordre National du M\u00e9rite,\nVU le code de la construction et de l'habitation, notamment les articles L 511-1 \u00e0\nL 511-18, L.521-1 \u00e0 L.521-4, L.543-1, L.541-2-1 et les articles R.511-1 \u00e0 R.511-10 et R.511-\n15 ;\nVU le code de la sant\u00e9 publique, notamment ses articles L.1331-22 et L. 1331-23 ;\nVU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2023-152-001, du 1* juin\n2023, de traitement de l'insalubrit\u00e9 des logements du ler, 2i\u00e8me et 3i\u00e8me \u00e9tage,\nainsi que sur les parties communes de l'immeuble sis 13, rue des quinze degr\u00e9s \u00e0\nPerpignan (66000) ; parcelle cadastr\u00e9e Section AD 230;\nVU le proc\u00e8s-verbal d'information et de constatation du Service communal\nd'hygi\u00e8ne et de Sant\u00e9 de la ville de Perpignan, du 26 octobre 2023, constatant le\nnon-respect de I'h\u00e9bergement par le propri\u00e9taire, mentionn\u00e9 dans l'article 2 de\nl'arr\u00eat\u00e9 de r\u00e9f\u00e9rence ;\nCONSIDERANT que l'arr\u00e9t\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2023-\n152-001, du 1% juin 2023 prescrit, pour les trois logements vis\u00e9s, une interdiction\ntemporaire \u00e0 l'habitation et \u00e0 toute utilisation \u00e0 compter de sa notification, et ce,\njusqu'\u00e0 la mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9;\nCONSIDERANT que les services de la Pr\u00e9fecture n'ont pas re\u00e7u d'offre\nd'h\u00e9bergement faite aux occupants de la part du propri\u00e9taire, dans le d\u00e9lai fix\u00e9\npar l'article 2 de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2023-152-\n001, du 1\u00b0\" juin 2023 ;\nCONSIDERANT que l'absence d'ex\u00e9cution des mesures prescrites met en danger\nla sant\u00e9 des occupants;\nCONSIDERANT que le logement du 1\u00b0\" \u00e9tage est devenu vacant, libre de location\nsuite au d\u00e9part de l'occupant, de son propre chef ;\n\nCONSIDERANT que les d\u00e9lais consentis permettaient d'assurer l''h\u00e9bergement\ndes occupants,\nCONSIDERANT que l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral 2023-152-001, du 1 juin 2023 a \u00e9t\u00e9\nenvoy\u00e9 par courrier avec avis de r\u00e9ception N\u00b0 1A20211993779 et distribu\u00e9 contre\nsignature le 20/06/2023 \u00e0 Monsieur BOUSSANGAR Mohamed, domicili\u00e9 22, rue\nHenri Poincar\u00e9 \u00e0 Asni\u00e8res-sur-Seine (92600);\nCONSIDERANT d\u00e8s lors qu''il y a lieu de rendre redevable Monsieur\nBOUSSANGAR Mohamed, domicili\u00e9 22, rue Henri Poincar\u00e9 \u00e0 Asni\u00e8res-sur-Seine\n(92600), propri\u00e9taire de Fimmeuble sis 13, rue des quinze degr\u00e9s \u00e0 Perpignan\n(66000) d'une astreinte journali\u00e8re en application des articles susvis\u00e9s\nCONSIDERANT que cet arr\u00eat\u00e9 d'astreinte journali\u00e8re, s'applique pour les\nlogements du 2% et 3 \u00e9tage (1% \u00e9tage devenu vacant);\nSUR proposition du Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture ;\nARRETE\nARTICLE 1\nMonsieur BOUSSANGAR Moharned, n\u00e9 le 16 janvier 1977 \u00e0 Sahel (Maroc), domi-\ncili\u00e9 22, rue Henri Poincar\u00e9 \u00e0 Asni\u00e8res-sur-Seine (92600), propri\u00e9taire de l'im-\nmeuble sis 13, rue des quinze degr\u00e9s \u00e0 Perpignan (66000), parcelle cadastr\u00e9e Sec-\ntion AD 230, est rendu redevable d'une astreinte d'un montant journalier pla-\nfonn\u00e9 \u00e0 mille euros (1000 euros), jusqu'\u00e0 compl\u00e8te r\u00e9alisation des mesures pres-\ncrites par l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2023-152-001, du\n1 juin 2023.\nARTICLE 2\nCette astreinte, fix\u00e9e \u00e0 cent evros (100 euros) par jour, prend effet \u00e0 compter de\nla date de notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nUn \u00e9ch\u00e9ancier indicatif global est annex\u00e9 au pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9. |! fait appara\u00eetre le\nmontant potentiellement d\u00fb de l'astreinte, en fonction de la p\u00e9riode s\u00e9parant la\ndate de notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 et la compl\u00e9te ex\u00e9cution des mesures\nprescrites. '\nLe montant r\u00e9ellernent d\u00fb de l'astreinte sera calcul\u00e9 et mis en recouvrement par\ntrimestre \u00e9chu tant que les mesures prescrites n'auront pas \u00e9t\u00e9 compl\u00e8tement\nr\u00e9alis\u00e9es.\nLe montant total exigible aux propri\u00e9taires mentionn\u00e9s \u00e0 l'article 1* est plafonn\u00e9\n\u00e0 50 000 euros (cinquante mille euros). Ce plafond s'applique \u00e0 'ensemble des\nlots concern\u00e9s.\nil appartient au bailleur d'informer le service comp\u00e9tent de Fex\u00e9cution des me-\nsures prescrites. Un constat de l'administration sera r\u00e9alis\u00e9 afin de d\u00e9terminer de\npage 2\n\nfa\u00e7on certaine la compl\u00e8te ex\u00e9cution et donc la date mettant fin \u00e0 la p\u00e9riode\nsous astreinte.\nARTICLE 3\nLe montant d\u00fb de l'astreinte sera recouvr\u00e9 par l'\u00e9tat selon les r\u00e8gles de gestion\ndes cr\u00e9ances \u00e0 l'imp\u00f4t dans les conditions pr\u00e9vues aux articles 23 \u00e0 28 et 112 \u00e0\n124 du d\u00e9cret n\u00b0 2012-1246 du 7 novembre 2012 relatif \u00e0 la gestion budg\u00e9taire et\ncomptable publique.\nARTICLE 4\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 aux personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1\u00b0 ci-dessus.\nIl sera affich\u00e9 en mairie de Perpignan, ainsi que sur la fa\u00e7ade de I'immeuble.\nARTICLE 5\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire l'objet d'un recours gracieux aupr\u00e8s du pr\u00e9fet des\nPyr\u00e9n\u00e9es-Orientales. L'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de deux mois vaut\nd\u00e9cision implicite de rejet.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00e9galement faire l'objet d'un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s\ndu ministre charg\u00e9 de la sant\u00e9 (Direction g\u00e9n\u00e9rale de la sant\u00e9- EA 2- 14, avenue\nDuquesne, 75350 Paris 07 SP). L'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de quatre mois\nvaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nUn recours contentieux peut \u00eatre d\u00e9pos\u00e9 aupr\u00e8s du tribunal administratif de\nMontpellier (6, rue Pitot 34000 Montpellier), ou par l'application informatique\n\u00abt\u00e9l\u00e9recours citoyens\u00bb accessible par le site internet www.telerecours.fr \u00bb\n\u00e9galement dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la notification, ou dans le\nd\u00e9lai de deux mois \u00e0 partir de la r\u00e9ponse de l'administration si un recours\nadministratif a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9.\nARTICLE 6\nMonsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales ;\nMonsieur le Maire de Perpignan ;\nMonsieur le Directeur D\u00e9partemental des Territoires et de la Mer ;\nMonsieur le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de I'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie ;\nsont charg\u00e9s chacun en ce qui le concerne de l'application du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui\nsera publi\u00e9 au Recueil des Actes Administratifs de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-\nOrientales\nFait \u00e0 Perpignan, le 26 octobre 2023\nLe Pr\u00e9fet,\nP I:,%o-!lr\u00e9fet\net par gl\u00e9l\u00e9gation,\nte secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral\nage 3Yohann MARCON pag\n\nANNEXE A L'ARRETE PREFECTORAL D'ASTREINTE\nANNEXE |\nECHEANCIER ESTIMATIF ASTREINTE\nImmeuble 13, rue des quinze degr\u00e9s 66000 Perpignan\n(Logements du 2i\u00e8me et 3\u00e8me \u00e9tage)\nAstreintes parties privatives avec interdiction d'habiter\nmontant\nnombre de journalier / montant potentiellement d\u00fb sur\nlogements logement une p\u00e9riode de\n2 50,00 \u20ac 3 000,00 \u20ac 1 mois\n6 000,00 \u20ac 2 mois\n9 000,00 \u20ac 3 mois\n12 000,00 \u20ac 4 mois\nH Mox_ltant Montant me ns uel total potentiellement d\u00fb\njournalie r total\navec interdiction -100,00 \u20ac d'habiter p\u00e9riode\n3 000,00 \u20ac 1 mois\n6 000,00 \u20ac 2 mois\n9 000,00 \u20ac 3 mois\nANNEXE Il\nArticle L521-1 du CCH\n- Pour l'application du pr\u00e9sent chapitre, l'occupant est le titulaire d'un droit r\u00e9el\nconf\u00e9rant l'usage, le locataire, le sous-locataire ou l'occupant de bonne foi des\nlocaux \u00e0 usage d'habitation et de locaux d'h\u00e9bergement constituant son\npage 4\n\nhabitation principale.\nLe propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer le relogement ou l'h\u00e9bergement\ndes occupants ou de contribuer au co\u00fbt correspondant dans les conditions\npr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-1,\nJorsqu'un \u00e9tablissement recevant du public utilis\u00e9 aux fins d'h\u00e9bergement fait\nPobjet de mesures destin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 en\napplication de l'article L. 123-3.\nCette obligation est faite sans pr\u00e9judice des actions dont dispose le propri\u00e9taire\nou l'exploitant \u00e0 l'encontre des personnes auxquelles l'\u00e9tat d'insalubrit\u00e9 ou de\np\u00e9ril serait en tout ou partie imputable.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020,\nces dispositions entrent en vigueur le ler janvier 2021 et ne sont applicables\nqu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-2 du CCH\nI. Le loyer en principal ou toute autre somrmne vers\u00e9e en contrepartie de l'oceu-\npation cessent d'\u00eatre dus pour les locaux qui font l'objet de mesures d\u00e9cid\u00e9es en\napplication de l'article L. 123-3, & compter du premier jour du mois qui suit l'envoi\nde la notification de la mesure de police. Les loyers ou redevances sont \u00e0 nou-\nveau dus \u00e0 compter du prernier jour du mois qui suit le constat de la r\u00e9alisation\ndes mesures prescrites.\nPour les locaux vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de\nl'insalubrit\u00e9 pris en application de l'article L. 511-11 ou de l'article L. 51118, sauf\ndans le cas pr\u00e9vu au deuxi\u00e8me alin\u00e9a de l'article L. 1331-22 du code de la sant\u00e9\npublique ou lorsque la mesure est prise \u00e0 l'encontre de la personne qui a l'usage\ndes locaux ou installations, le loyer en principal ou toute autre somme vers\u00e9e en\ncontrepartie de l'occupation du logernent cesse d'\u00eatre d\u00fb \u00e0 compter du premier\njour du rnois qui suit l'envoi de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 ou de son affichage \u00e0 la\nmairie et sur la fa\u00e7ade de l'immeuble, jusqu'au premier jour du mois qui suit\nl'envoi de la notification ou\u00f9 l'affichage de l'arr\u00eat\u00e9 de mainlev\u00e9e.\nLes loyers ou toutes autres sommes vers\u00e9es en contrepartie de l'occupation du\nlogement ind0ment per\u00e7us par le propri\u00e9taire, l'exploitant ou la personne ayant\nmis \u00e0 disposition les locaux sont restitu\u00e9s \u00e0 l'occupant ou d\u00e9duits des loyers dont\nil devient \u00e0 nouveau redevable.\n. Dans les locaux vis\u00e9s au |, la dur\u00e9e r\u00e9siduelle du bail \u00e0 la date du premier jour\ndu mois suivant l'envoi de la notification de la mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9\npage 5\n\nou de p\u00e9ril ou du constat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites, ou leur\naffichage, est celle qui restait \u00e0 courir au premier jour du mois suivant l'envoi de\nla notification de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril, de l'injonction, de la mise en\ndemeure ou des prescriptions, ou leur affichage.\nCes dispositions s'appliquent sans pr\u00e9judice des dispositions du dernier alin\u00e9a de\nl'article 1724 du code civil.\nI, Lorsque les locaux sont frapp\u00e9s d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter et\nd'utiliser, les baux et contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement poursuivent de\nplein droit leurs effets, exception faite de l'obligation de paiement du loyer ou\nde toute somme vers\u00e9e en contrepartie de l'occupation, jusqu'\u00e0 leur terme ou\njusqu'au d\u00e9part des occupants et au plus tard jusqu'\u00e0 la date limite fix\u00e9e par la\nd\u00e9claration d'insalubrit\u00e9 ou l'arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril.\nUne d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9, un arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril ou fa prescription de mesures\ndestin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 ne peut entra\u00eener la r\u00e9siliation\nde plein droit des baux et contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement, sous r\u00e9serve\ndes dispositions du VI! de l'article L. 521-3-2.\nLes occupants qui sont demeur\u00e9s dans les lieux faute d'avoir re\u00e7u une offre de\nrelogement conforme aux dispositions du [l de l'article L. 521-3-1 sont des\noccupants de bonne foi qui ne peuvent \u00eatre expuls\u00e9s de ce fait.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020,\nces dispositions entrent en vigueur le ler janvier 2021 et ne sont applicables\nqu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle 1521-3-1 du CCH\n!-Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction temporaire d'habiter ou\nd'utiliser ou que les travaux prescrits le rendent temporairement inhabitable, le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer aux occupants un h\u00e9bergement\nd\u00e9cent correspondant \u00e0 leurs besoins.\nA d\u00e9faut, l'h\u00e9bergement est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-\n3-2. Son co\u00fbt est mis \u00e0 la charge du propri\u00e9taire ou de l'exploitant.\nSi un logement qui a fait l'objet d'un arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 pris au\ntitre du 4\u00b0 de Particle L. 511-2 du pr\u00e9sent code est manifestement suroccup\u00e9, le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer l'h\u00e9bergement des occupants\njusqu'au terme des travaux prescrits pour rem\u00e9dier \u00e0 l'insalubrit\u00e9, A l'issue, leur\nrelogement incombe au repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement dans les\npage 6\n\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2. En cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou\nde l'exploitant, le co\u00fbt de l'h\u00e9bergement est mis \u00e0 sa charge.\ntL-Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter ou\nlorsqu'est prescrite la cessation de la mise \u00e0 disposition \u00e0 des fins d'habitation\ndes locaux mentionn\u00e9s \u00e0 l'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9 publique, ainsi\nqu'en cas d'\u00e9vacuation \u00e0 caract\u00e8re d\u00e9finitif, le propri\u00e9taire ou l'exploitant est\ntenu d'assurer le relogement des occupants, Cette obligation est satisfaite par la\npr\u00e9sentation \u00e0 l'occupant de l'offre d'un logerment correspondant \u00e0 ses besoins\net \u00e0 ses possibilit\u00e9s. Le propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu de verser \u00e0 l'occupant\n\u00e9vinc\u00e9 une indemnit\u00e9 d'un montant \u00e9gal \u00e0 trois mois de son nouveau loyer et\ndestin\u00e9e \u00e0 couvrir ses frais de r\u00e9installation.\nEn cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou de l'exploitant, le relogernent des\noccupants est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2.\nLe propri\u00e9taire est tenu au respect de ces obligations si le bail est r\u00e9sili\u00e9 par le\nlocataire en application des dispositions du dernier alin\u00e9a de l'article 1724 du\ncode civil ou s'il expire entre la date de la notification des arr\u00eat\u00e9s portant\ninterdiction d\u00e9finitive d'habiter et la date d'effet de cette interdiction.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020,\nces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont applicables\nqu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-2 du CCH\nI. Lorsque des prescriptions \u00e9dict\u00e9es en application de l'article L. 123-3 sont\naccompagn\u00e9es d'une interdiction temporaire ou d\u00e9finitive d'habiter et que le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement des\noccupants, le maire ou\u00f9, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de\ncoop\u00e9ration intercommunale prend les dispositions n\u00e9cessaires pour les\nh\u00e9berger ou les reloger.\nLorsque l'arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9 mentionn\u00e9\n\u00e0 l'article L. 511-11 ou \u00e0 l'article L. 511-19 comporte une interdiction d\u00e9finitive ou\ntemporaire d'habiter ou que les travaux prescrits rendent temporairement le\nlogement inhabitable, et que le propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9\nl'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants, l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente prend les\ndispositions n\u00e9cessaires pour les h\u00e9berger ou les reloger.\nI- (Abrog\u00e9)\nIt Lorsque l'arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 vise un immeuble situ\u00e9 dans une\npage 7\n\nop\u00e9ration programm\u00e9e d'am\u00e9lioration de ['habitat pr\u00e9vue par l'article L. 303-1 ou\ndans une op\u00e9ration d'am\u00e9nagement au sens de l'article L. 300-1 du code de\nl'urbanisme et que le propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou\nle relogement des occupants, la personne publique qui a pris l'initiative de\nl'op\u00e9ration prend les dispositions n\u00e9cessaires \u00e0 l'h\u00e9bergement ou au relogement\ndes occupants.\nV. Lorsqu''une personne publique, un organisme d'habitations \u00e0 loyer mod\u00e9r\u00e9,\nune soci\u00e9t\u00e9 d'\u00e9conomie mixte ou un organisme \u00e0 but non lucratif a assur\u00e9 le\nrelogement, le propri\u00e9taire ou l'exploitant lui verse une indemnit\u00e9 repr\u00e9sentative\ndes frais engag\u00e9s pour le relogement, \u00e9gale \u00e0 un an du loyer pr\u00e9visionnel.\nV. Si la commune ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration\nintercommunale assure, de fa\u00e7on occasionnelle ou en application d'une\nconvention pass\u00e9e avec l'Etat, les obligations d'h\u00e9bergement ou de relogement\nqui sont faites \u00e0 celui-ci en cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire, elle est subrog\u00e9e\ndans les droits de l'Etat pour le recouvrement de sa cr\u00e9ance.\nVI La cr\u00e9ance r\u00e9sultant de la substitution de la collectivit\u00e9 publique aux\npropri\u00e9taires ou exploitants qui ne se conforment pas aux obligations\nd'h\u00e9bergement et de relogement qui leur sont faites par le pr\u00e9sent article est\nrecouvr\u00e9e soit comme en mati\u00e8re de contributions directes par la personne\npublique cr\u00e9anci\u00e8re, soit par l'\u00e9mission par le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissernent public de coop\u00e9ration intercommunale ou le pr\u00e9fet\nd'un titre ex\u00e9cutoire au profit de l'organisme ayant assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le\nrelogement.\nVH. Si l'occupant a refus\u00e9 trois offres de relogement qui lui ont \u00e9t\u00e9 faites au titre\ndes | ou !ll, le juge peut \u00eatre saisi d'une demande tendant \u00e0 la r\u00e9siliation du bail\nou du droit d'occupation et \u00e0 l'autorisation d'expulser l'occupant.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020,\nces dispositions entrent en vigueur le ler janvier 2021 et ne sont applicables\nqu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle 1521-3-3 du CCH\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du 11 de l'article L. 521-3-2, le repr\u00e9sentant de l'Etat dans le\nd\u00e9partement peut user des pr\u00e9rogatives qu'il tient de l'article L. 441-2-3.\nLes attributions de logements, en application de l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent, sont\nprononc\u00e9es en tenant compte des engagements de l'accord intercommunal ou\npage 8\n\nd\u00e9partemental pr\u00e9vu respectivement aux articles L. 441-1-1 et L. 441-1-2.\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du | o\u00f9, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des ! ou V de l'article L. 521-3-2, le maire peut\nd\u00e9signer ces personnes \u00e0 Un organisme bailleur aux fins qu'il les loge et, en cas de\nrefus du bailleur, proc\u00e9der \u00e0 l'attribution d'un logement. Les attributions\ns'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le territoire de la\ncommune.\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants en\napplication du ! ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des )l ou V de l'article L. 521-3-2, le pr\u00e9sident\nde l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale concern\u00e9 peut\nproc\u00e9der dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent. Les attributions\ns'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le territoire de\nl'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale.\nLe repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale sont\nr\u00e9put\u00e9s avoir satisfait \u00e0 l'obligation de relogement s'ils ont propos\u00e9 aux\npersonnes concern\u00e9es qui, faute d'offre de relogement, occupent des locaux au-\ndel\u00e0 de la date de prise d'effet de l'interdiction d\u00e9finitive d'habiter, un accueil\ndans une structure d'h\u00e9bergement, un \u00e9tablissement ou un logement de\ntransition, un logement-foyer ou une r\u00e9sidence h\u00f4teli\u00e8re \u00e0 vocation sociale, \u00e0\ntitre temporaire dans l'attente d'un relogement d\u00e9finitif.\nArticle 1521-3-4 du CCH\nDans les cas pr\u00e9vus \u00e0 Particle L. 521-1 et aux fins de faciliter l'h\u00e9bergement des\noccupants par les propri\u00e9taires ou exploitants qui y sont tenus ou, en cas de\nd\u00e9faillance de ceux-ci, par les autorit\u00e9s publiques comp\u00e9tentes, tout bailleur ou\ntoute structure d'h\u00e9bergement, nonobstant toute stipulation contraire, peut\nconclure avec toute personne, publique ou priv\u00e9e, la convention n\u00e9cessaire \u00e0 la\nmise \u00e0 disposition de locaux ou logements, \u00e0 titre d'occupation pr\u00e9caire,\nLa dur\u00e9e de cette convention d'occupation pr\u00e9caire est limit\u00e9e et prend fin au\nplus tard au terme du mois suivant celui de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 de\nmainlev\u00e9e de la mesure de police qui a justifi\u00e9 l'h\u00e9bergernent ou du constat par\nl'autorit\u00e9 comp\u00e9tente de la r\u00e9alisation des mesures prescrites.\nLes occupants ayant b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de l'h\u00e9bergement dans les conditions ci-dessus ne\npeuvent se pr\u00e9valoir d'aucun droit au maintien dans les lieux ou \u00e0 la reconduction\nde la convention.\nEn cas de refus de l'occupant h\u00e9berg\u00e9 de quitter les lieux \u00e0 l'\u00e9ch\u00e9ance de la\npage 9\n\nconvention d'occupation pr\u00e9caire et faute pour la personne d\u00e9bitrice de\nl'obligation d'h\u00e9bergement d'avoir engag\u00e9 une action aux fins d'expulsion, le\nrepr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale, selon le cas,\npeut exercer cette action aux frais du propri\u00e9taire ou de l'exploitant tenu \u00e0\nl'obligation d'h\u00e9bergement.\nANNEXE HI\n(Sanctions p\u00e9nales)\nArticle L521-4 du CCH\nI. Est puni de trois ans d'emprisonnement et d'une amende de 100 000 euros le\nfait :\n- en vue de contraindre un occupant \u00e0 renoncer aux droits qu'il d\u00e9tient en\napplication des articles L. 521-1 \u00e0 L. 521-3-1, de le menacer, de commettre \u00e0\nson \u00e9gard tout acte d'intimidation ou de rendre impropres \u00e0 l'habitation\nles lieux qu'il occupe ;\n- de percevoir un loyer ou toute autre somme en contrepartie de l'occupa-\ntion du logement, y compris r\u00e9troactivement, en m\u00e9connaissance du | de\nl'article L. 521-2 ;\n- de refuser de proc\u00e9der \u00e0 l'h\u00e9bergement ou au relogement de l'occupant,\nbien qu'\u00e9tant en mesure de le faire.\nI- Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines compl\u00e9mentaires\nsuivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou des locaux mis \u00e0 bail. Lorsque les\nbiens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de la\ncommission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause\nd'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me\nalin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9\nd'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9 ont\n\u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cette\ninterdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou de\nresponsabilit\u00e9s syndicales.\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien immobilier\n\u00e0 usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du\npublic \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou d'\u00eatre usufruitier d'un tel bien\npage 10\n\nou fonds de commerce. Cette interdiction porte sur l'acquisition ou l'usufruit\nd'un bien ou d'un fonds de commerce soit \u00e0 titre personnel, soit en tant\nqu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re ou en nom\ncollectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier, soit sous forme de parts\nimmobili\u00e8res ; cette interdiction ne porte toutefois pas sur l'acquisition ou\nl'uUsufruit d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0 titre\npersonnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du pr\u00e9sent Hl\nest obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue\nau pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement\nmotiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration des\ncirconstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son auteur.\nIH-Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues par l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au\npr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues par\nl'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues par les 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de l'article\n131-39 du m\u00eame code.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de cet article porte sur le fonds de commerce\nou les locaux mis \u00e0 bail. Lorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la\npersonne condamn\u00e9e au moment de la commission de l'infraction ont fait l'objet\nd'une expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation\nen valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0\ncelui de l'indemnit\u00e9 d'expropriation.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une\ndur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier \u00e0\nusage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du\npublic \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au 8 de l'article 131-39 du\nm\u00eame code et de la peine d'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier\nmentionn\u00e9e au troisi\u00e8me alin\u00e9a du pr\u00e9sent I est obligatoire \u00e0 l'encontre de\ntoute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la\njuridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas\nprononcer ces peines, en consid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la\npersonnalit\u00e9 de son auteur.\nLorsque les poursuites sont effectu\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds de\ncommerce aux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions de\nl'article L. 65110 du pr\u00e9sent code.\npage 11\n\nArticle L511-22 du CCH\n|-Est puni d'un an d'emprisonnement et d'une amende de 50 000 \u20ac le refus\nd\u00e9lib\u00e9r\u00e9 et sans motif l\u00e9gitime d'ex\u00e9cuter les travaux et mesures prescrits en\napplication du pr\u00e9sent chapitre.\n11.-Est puni de deux ans d'emprisonnement et d'une amende de 75 000 \u20ac le fait\nde ne pas d\u00e9f\u00e9rer \u00e0 une mise en demeure du repr\u00e9sentant de l'Etat dans le\nd\u00e9partement prise sur le fondement de l'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9\npublique concernant des locaux mis \u00e0 disposition aux fins d'habitation dans des\nconditions qui conduisent manifestement \u00e0 leur sur-occupation.\nHi~Est puni d'un emprisonnement de trois ans et d'une amende de 100 000 \u20ac :\n1\u00b0 Le fait de d\u00e9grader, d\u00e9t\u00e9riorer, d\u00e9truire des locaux ou de les rendre impropres\n\u00e0 l'habitation de quelque fa\u00e7on que ce soit dans le but d'en faire partir les\noccupants lorsque ces locaux sont vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de\ntraitement de l'insalubrit\u00e9 ;\n2\u00b0 Le fait, de mauvaise foi, de ne pas respecter une interdiction d'habiter ou\nd'acc\u00e9der aux lieux prise en application du pr\u00e9sent chapitre.\nlV-Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines compl\u00e9mentaires\nsuivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou de l'imrneuble destin\u00e9 \u00e0\nl'h\u00e9bergement des personnes et ayant servi \u00e0 commettre l'infraction. Lorsque les\nbiens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de la\ncommission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause\nd'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me\nalin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9\nd'expropriation ;\n2\u00b0 l'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9 ont\n\u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cette\ninterdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou de\nresponsabilit\u00e9s syndicales ;\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien immobilier\n\u00e0 usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du\npublic \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou d'\u00eatre usufruitier d'un tel bien\nou fonds de commerce. Cette interdiction porte sur l'acquisition ou l'usufruit\npage 12\n\nd'un bien ou d'un fonds de commerce soit \u00e0 titre personnel, soit en tant\nqu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re ou en nom\nCollectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier, soit sous forme de parts\nimmobili\u00e8res. Cette interdiction ne porte toutefois pas sur l'acquisition ou\nl'usufruit d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0 titre\npersonnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du pr\u00e9sent iV\nest obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue\nau pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement\nmotiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration des\ncirconstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son auteur.\nV.-les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au\npr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues \u00e0 l'article\n131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues aux 2\u00b0, 4\u00b0, B\u00b0 et 9\u00b0 de l'article 131-39 du\nm\u00eame code.\n\u00calles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une\ndur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier \u00e0\nusage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du\npublic \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 du m\u00eame article 131-39 porte sur le fonds de\ncommerce ou l'imrneuble destin\u00e9 \u00e0 l'h\u00e9bergement des personnes &t ayant servi\n\u00e0 commettre l'infraction.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au m\u00eame 8\u00b0 et de la peine\nd'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier mentionn\u00e9e au deuxi\u00e8me alin\u00e9a du\npr\u00e9sent V est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une\ninfraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une\nd\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en\nconsid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\nLorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au\nmoment de la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation\npour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au\nneuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9\nd'expropriation.\nVI.-Lorsque les poursuites sont engag\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds de\ncommerce aux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions de\nl'article L. 651-10 du pr\u00e9sent code.\npage 13\n\nEx\nPR\u00c9FET _ .\nDES PYR\u00c9N\u00c9ES-\nORIENTALES\nLibert\u00e9\n\u00c9galit\u00e9\nFraternit\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nD\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales\nP\u00f4le animation des politiques territoriales de sant\u00e9 publique\nUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementale\nCellule Lutte contre l'habitat indigne\nARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-299-003\nPortant sur la mise en \u0153uvre d'une astreinte administrative, suite au non-\nrespect des mesures prescrites par l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission\nhabitat n\u00b02023-067-001, du 08 mars 2023, de traitement de l'insalubrit\u00e9 des\nlogements du ler et 2i\u00e8me \u00e9tage, ainsi que sur les parties communes de\nl'immeuble sis 35, rue de la Lanterne \u00e0 Perpignan (66000), parcelle cadastr\u00e9e\nSection AK 129\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nChevalier de la L\u00e9gion d'Honneur,\nOfficier de I'Ordre National du m\u00e9rite,\nVU le code de la construction et de l'habitation, notamment les articles L 511-1 \u00e0\nL 511-18, L.521-1 \u00e0 L.521-4, L.543-1, L.541-2-1 et les articles R.511-1 \u00e0 R.511-10 et R.511-\n15;\nVU le code de |a sant\u00e9 publique, notamment ses articles L1331-22 et L. 1331-23;\nVU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2023-067-001, du 08\nmars 2023, de traitement de l'insalubrit\u00e9 des logements du 1% et 2TM \u00e9tage, ainsi\nque sur les parties communes de l'immeuble sis 35, rue de la Lanterne \u00e0 Perpignan\n(66000); parcelle cadastr\u00e9e Section AK 129;\nVU le proc\u00e8s-verbal d'information et de constatation du Service communal\nd'hygiene et de Sant\u00e9 de la ville de Perpignan, du 26 octobre 2023, constatant le\nnon-respect de l'h\u00e9bergement par le propri\u00e9taire, mentionn\u00e9 dans l'article 2 de\nl'arr\u00eat\u00e9 de r\u00e9f\u00e9rence ;\nCONSIDERANT que l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2023-\n067-001, du 08 mars 2023 prescrit, pour les deux logements vis\u00e9s, une interdiction\ntemporaire \u00e0 l'habitation et \u00e0 toute utilisation \u00e0 compter de sa notification, et ce,\njusqu'\u00e0 la mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9;\nCONSIDERANT que les services de la Pr\u00e9fecture n'ont pas re\u00e7u d'offre\nd'h\u00e9bergement faite aux occupants de la part du propri\u00e9taire, dans le d\u00e9lai fix\u00e9\npar l'article 2 de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2023-067-\n001, du 08 mars 2023 ;\nCONSIDERANT que l'absence d'ex\u00e9cution des mesures prescrites met en danger\nJa sant\u00e9 des occupants;\nCONSIDERANT que les d\u00e9lais consentis permettaient d'assurer l'h\u00e9bergement\ndes occupants,\nCONSIDERANT que l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2023-\n067-001, du 08 mars 2023 a \u00e9t\u00e9 envoy\u00e9 par courrier avec avis de r\u00e9ception N\u00b0\nAponce M\u00e9itonale de Sant\u00e9 Oectemade\n(x CEX\ni accil\u00e4ni\n\n1A19538684996 et distribu\u00e9 contre signature le 21/03/2023 \u00e0 la SCI PIMPRENELLE,\n1461 chemin de la capitelle pointue 30900 NIMES ;\nCONSIDERANT d\u00e8s lors qu'il y a lieu de rendre redevable la SCI PIMPRENELLE,\nidentifi\u00e9e au SIREN sous le num\u00e9ro 554200808, domicili\u00e9e 1461, chemin de la\nCapitelle Pointue \u00e0 Nimes (30900), propri\u00e9taire de l'immeuble sis 35, rue de la\nLanterne \u00e0 Perpignan (66000) d'une astreinte journali\u00e8re en application des\narticles susvis\u00e9s\nSUR proposition du Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture ;\nARRETE\nARTICLE 1\nLa SCI PIMPRENELLE, identifi\u00e9e au SIREN sous le num\u00e9ro 554200808, domicili\u00e9e\n1461, chemin de [a Capitelle Pointue \u00e0 N\u00eemes (30900), propri\u00e9taire de l'immeuble\nsis 35, rue de la Lanterne \u00e0 Perpignan (66000), parcelle cadastr\u00e9e Section AK 129,\nest rendue redevable d'une astreinte d'un montant journalier plafonn\u00e9 \u00e0 mille\neuros (1000 euros), jusqu'\u00e0 compl\u00e9te r\u00e9alisation des mesures prescrites par l'ar-\nr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2023-067-001, du 08 mars 2023.\nARTICLE 2\nCette astreinte, fix\u00e9e \u00e0 cent euros (100 eures) par jour, prend effet \u00e0 compter de\nla date de notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nUn \u00e9ch\u00e9ancier indicatif global est annex\u00e9 au pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9. Il fait appara\u00eetre le\nmontant potentiellement d0 de l'astreinte, en fonction de la p\u00e9riode s\u00e9parant la\ndate de notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 et la compl\u00e8te ex\u00e9cution des mesures\nprescrites.\nLe montant r\u00e9ellement d\u00f9 de l'astreinte sera calcul\u00e9 et mis en recouvrement par\ntrimestre \u00e9chu tant que les mesures prescrites n'auront pas \u00e9t\u00e9 compl\u00e9tement\nr\u00e9alis\u00e9es.\nLe montant total exigible aux propri\u00e9taires mentionn\u00e9s \u00e0 l'article 1* est plafonn\u00e9\n\u00e0 50 000 euros (cinquante mille euros). Ce plafond s'applique \u00e0 'ensemble des\nlots concern\u00e9s.\nll appartient au bailleur d'informer le service comp\u00e9tent de l'ex\u00e9cution des me-\nsures prescrites. Un constat de l'administration sera r\u00e9alis\u00e9 afin de d\u00e9terminer de\nfa\u00e7on certaine la compl\u00e8te ex\u00e9cution et donc la date mettant fin \u00e0 la p\u00e9riode\nsous astreinte.\nARTICLE 3\nLe montant d\u00fb de l'astreinte sera recouvr\u00e9 par l'\u00e9tat selon les r\u00e8gles de gestion\ndes cr\u00e9ances \u00e0 l'imp\u00f4t dans les conditions pr\u00e9vues aux articles 23 \u00e0 28 et 112 \u00e0\npage 2\n\n124 du d\u00e9cret n\u00b0 20121246 du 7 novembre 2012 relatif \u00e0 la gestion budg\u00e9taire et\ncomptable publique.\nARTICLE 4\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 aux personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1% ci-dessus.\nIl sera affich\u00e9 en mairie de Perpignan, ainsi que sur la fa\u00e7ade de I'immeuble.\nARTICLE 5\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire l'objet d'un recours gracieux aupr\u00e8s du pr\u00e9fet des\nPyr\u00e9n\u00e9es-Orientales. L'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de deux mois vaut\nd\u00e9cision implicite de rejet.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00e9galement faire l''objet d'un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s\ndu ministre charg\u00e9 de la sant\u00e9 (Direction g\u00e9n\u00e9rale de la sant\u00e9- EA 2- 14, avenue\nDuquesne, 75350 Paris 07 SP). L'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de quatre mois\nvaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nUn recours contentieux peut \u00eatre d\u00e9pos\u00e9 aupr\u00e8s du tribunal administratif de\nMontpellier (6, rue Pitot 34000 Montpellier), ou par l'application informatique\n\u00abt\u00e9l\u00e9recours citoyens\u00bb accessible par le site internet www.telerecours.fr \u00bb\n\u00e9galement dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la notification, ou dans le\nd\u00e9lai de deux mois \u00e0 partir de la r\u00e9ponse de l'administration si un recours\nadministratif a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9.\nARTICLE 6\nMonsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales ;\nMonsieur le Maire de Perpignan ;\nMonsieur le Directeur D\u00e9partemental des Territoires et de la Mer ;\nMonsieur le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de I'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie ;\nsont charg\u00e9s chacun en ce qui le concerne de l'application du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui\nsera publi\u00e9 au Recueil des Actes Administratifs de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-\nOrientales\nFait \u00e0 Perpignan, le 26 octobre 2023\nLe Pr\u00e9fet,\nle secr\u00e9tai\n/\u00c8g\u00e7n\u00e8ral\nYohard MARCON\npage 3\n\nANNEXE A L'ARRETE PREFECTORAL D'ASTREINTE\nANNEXE )\nECHEANCIER ESTIMATIF ASTREINTE\nImmeuble 35, rue de la lanterne 66000 Perpignan\n(Logements du 1\" et du 2TM \u00e9tage)\nAstreintes parties privatives avec interdiction d'habiter\nmontant\nnombre de journalier / montant potentiellement d\u00fb sur\nlogements logement une p\u00e9riode de\n2 50,00 \u20ac 3 000,00 \u20ac 1 mois\n6 000,00 \u20ac 2 mois\n9 000,00 \u20ac 3 mois\n12 000,00 \u20ac 4 mois\nMontant= = Montant mens uel total potentiellement d\u00fb\njournalie r total\navec interdiction\n100,00 \u20ac d'habiter p\u00e9riode\n3 000,00 \u20ac 1 mois\n6 000,00 \u20ac 2 mois\n9 000,00 \u20ac 3 mois\nANNEXE Il\nArticle L521-1 du CCH\nPour l'application du pr\u00e9sent chapitre, l'occupant est le titulaire d'un droit r\u00e9el\nconf\u00e9rant l'usage, le locataire, le sous-locataire ou l'occupant de bonne foi des\nlocaux \u00e0 usage d'habitation et de locaux d'h\u00e9bergement constituant son\nhabitation principale.\nLe propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer le relogement ou l'h\u00e9bergement\ndes occupants ou de contribuer au co\u00fbt correspondant dans les conditions\npr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-1.\npage 4\n\nJorsqu'un \u00e9tablissement recevant du public utilis\u00e9 aux fins d'h\u00e9bergement fait\nl'objet de mesures destin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 en\napplication de l'article L. 123-3.\nCette obligation est faite sans pr\u00e9judice des actions dont dispose le propri\u00e9taire\nou l'exploitant \u00e0 l'encontre des personnes auxquelles l'\u00e9tat d'insalubrit\u00e9 ou de\np\u00e9ril serait en tout ou partie imputable.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020,\nces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont applicables\nqu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-2 du CCH\n! Le loyer en principal ou toute autre somme vers\u00e9e en contrepartie de l'occu-\npation cessent d'\u00eatre dus pour les locaux qui font l'objet de mesures d\u00e9cid\u00e9es en\napplication de l'article L. 123-3, \u00e0 compter du premier jour du mois qui suit l'envoi\nde la notification de la mesure de police. Les loyers ou redevances sont \u00e0 nou-\nveau dus \u00e0 compter du premier jour du mois qui suit le constat de la r\u00e9alisation\ndes mesures prescrites.\nPour les locaux vis\u00e9s par un arr\u00e9t\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traiternent de\nPinsalubrit\u00e9 pris en application de l'article L. 511-11 ou de l'article L. 511-19, sauf\ndans le cas pr\u00e9vu au deuxi\u00e8me alin\u00e9a de l'article L. 1331-22 du code de la sant\u00e9\npublique ou lorsque la mesure est prise \u00e0 l'encontre de la personne qui a l'usage\ndes locaux ou installations, le loyer en principal ou toute autre somme vers\u00e9e en\ncontrepartie de l'occupation du logement cesse d'\u00eatre d\u00fb \u00e0 compter du premier\njour du mois qui suit l'envoi de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 ou de son affichage \u00e0 la\nmairie et sur la fa\u00e7ade de l'immeuble, jusqu'au premier jour du mois qui suit\nl'envoi de la notification ou l'affichage de l'arr\u00eat\u00e9 de mainlev\u00e9e.\nLes loyers ou toutes autres somrnes vers\u00e9es en contrepartie de l'occupation du\nlogernent ind\u00fb\u00f4ment per\u00e7us par le propri\u00e9taire, l'exploitant ou la personne ayant\nmis \u00e0 disposition les locaux sont restitu\u00e9s \u00e0 l'occupant ou d\u00e9duits des loyers dont\nil devient \u00e0 nouveau redevable.\nH, Dans les locaux vis\u00e9s au |, la dur\u00e9e r\u00e9siduelle du bail \u00e0 la date du premier jour\ndu mois suivant l'envoi de la notification de la mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9\nou de p\u00e9ril ou du constat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites, ou leur\naffichage, est celle qui restait \u00e0 courir au premier jour du mois suivant l'envoi de\nla notification de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril, de l'injonction, de la mise en\ndemeure ou des prescriptions, ou leur affichage.\nCes dispositions s'appliquent sans pr\u00e9judice des dispositions du dernier alin\u00e9a de\npage 5\n\nl'article 1724 du code civil.\nIH. Lorsque les locaux sont frapp\u00e9s d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter et\nd'utiliser, les baux et contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement poursuivent de\nplein droit leurs effets, exception faite de l'obligation de paiement du loyer ou\nde toute somme vers\u00e9e en contrepartie de l'occupation, jusqu'\u00e0 leur terme ou\njusqu'au d\u00e9part des occupants et au plus tard jusqu'\u00e0 la date limite fix\u00e9e par la\nd\u00e9claration d'insalubrit\u00e9 ou Parr\u00e9t\u00e9 de p\u00e9ril.\nUne d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9, un arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril ou la prescription de mesures\ndestin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 ne peut entra\u00eener la r\u00e9siliation\nde plein droit des baux et contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement, sous r\u00e9serve\ndes dispositions du VH de l'article L. 521-3-2.\nLes occupants qui sont demeur\u00e9s dans les lieux faute d'avoir re\u00e7u une offre de\nrelogement conforme aux dispositions du !! de l'article L. 521-3-1 sont des\noccupants de bonne foi qui ne peuvent \u00eatre expuls\u00e9s de ce fait.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'articie 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020,\nces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont applicables\nqu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-1 du CCH\n|-Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction temporaire d'habiter ou\nd'utiliser ou que les travaux prescrits le rendent temporairement inhabitable, le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer aux occupants un h\u00e9bergement\nd\u00e9cent correspondant \u00e0 leurs besoins.\nA d\u00e9faut, I'h\u00e9bergement est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-\n3-2. Son co\u00fbt est mis \u00e0 la charge du propri\u00e9taire ou de l'exploitant.\nSi un logement qui a fait l'objet d'un arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 pris au\ntitre du 4\u00b0 de l'article L. 511-2 du pr\u00e9sent code est manifestement suroccup\u00e9, fe\npropri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer l'h\u00e9bergement des occupants\njusqu'au terme des travaux prescrits pour rem\u00e9dier \u00e0 l'insalubrit\u00e9. \u00c0 l'issue, leur\nrelogement incombe au repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2. En cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou\nde l'exploitant, le co\u00fbt de I'h\u00e9bergement est mis \u00e0 sa charge.\nIl.-Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter ou\nlorsqu'est prescrite la cessation de la mise \u00e0 disposition \u00e0 des fins d'habitation\ndes locaux mentionn\u00e9s \u00e0 l'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9 publique, ainsi\npage 6\n\nqu'en cas d'\u00e9vacuation \u00e0 caract\u00e8re d\u00e9finitif, le propri\u00e9taire ou l'exploitant est\ntenu d'assurer le relogement des occupants. Cette obligation est satisfaite par la\npr\u00e9sentation \u00e0 l'occupant de l'offre d'un logement correspondant \u00e0 ses besoins\net \u00e0 ses possibilit\u00e9s. Le propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu de verser \u00e0 l'occupant\n\u00e9vinc\u00e9 une indemnit\u00e9 d'un montant \u00e9gal \u00e0 trois mois de son nouveau loyer et\ndestin\u00e9e \u00e0 couvrir ses frais de r\u00e9installation.\nEn cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou de l'exploitant, le relogement des\noccupants est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2.\nLe propri\u00e9taire est tenu au respect de ces obligations si le bail est r\u00e9sili\u00e9 par le\nlocataire en application des dispositions du dernier alin\u00e9a de l'article 1724 du\ncode civil ou s'il expire entre la date de la notification des arr\u00eat\u00e9s portant\ninterdiction d\u00e9finitive d'habiter et la date d'effet de cette interdiction.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020,\nces dispositions entrent en vigueur le ler janvier 2021 et ne sont applicables\nqu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-2 du CCH\n!. Lorsque des prescriptions \u00e9dict\u00e9es en application de l'article L. 123-3 sont\naccompagn\u00e9es d'une interdiction temporaire ou d\u00e9finitive d'habiter et que le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement des\noccupants, le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de\ncoop\u00e9ration intercommunale prend les dispositions n\u00e9cessaires pour les\nh\u00e9berger ou les reloger.\nLorsque l'arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9 mentionn\u00e9\n\u00e0 l'article L. 511411 ou \u00e0 l'article L. 511-19 comporte une interdiction d\u00e9finitive ou\ntemporaire d'habiter ou que les travaux prescrits rendent temporairement le\nlogement inhabitable, et que le propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9\nl'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants, l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente prend les\ndispositions n\u00e9cessaires pour les h\u00e9berger ou les reloger.\n.- (Abrog\u00e9)\nIL. Lorsque l'arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 vise un immeuble situ\u00e9 dans une\nop\u00e9ration programm\u00e9e d'am\u00e9lioration de l'habitat pr\u00e9vue par 'article L. 303-1 ou\ndans une op\u00e9ration d'am\u00e9nagement au sens de l'article L. 30041 du code de\nl'urbanisme et que le propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergernent ou\nle relogement des occupants, la personne publique qui a pris Pinitiative de\nl'op\u00e9ration prend les dispositions n\u00e9cessaires \u00e0 l''h\u00e9bergement ou au relogement\ndes occupants.\npage 7\n\nIV. Lorsqu'une personne publique, Un organisme d'habitations \u00e0 loyer mod\u00e9r\u00e9,\nune soci\u00e9t\u00e9 d'\u00e9conomie mixte ou Un organisme \u00e0 but non lucratif a assur\u00e9 le\nrelogerment, le propri\u00e9taire ou l'exploitant lui verse une indemnit\u00e9 repr\u00e9sentative\ndes frais engag\u00e9s pour le relogement, \u00e9gale \u00e0 un an du loyer pr\u00e9visionnel.\nV. Si la commune ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration\nintercommunale assure, de fa\u00e7on occasionnelle ou en application d'une\nconvention pass\u00e9e avec l'Etat, les obligations d'h\u00e9bergement ou de relogement\nqui sont faites \u00e0 celui-ci en cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire, elle est subrog\u00e9e\ndans les droits de l'Etat pour le recouvrement de sa cr\u00e9ance.\nVi La cr\u00e9ance r\u00e9sultant de la substitution de la collectivit\u00e9 publique aux\npropri\u00e9taires ou exploitants qui ne se conforment pas aux obligations\nd'h\u00e9bergement et de relogement qui leur sont faites par le pr\u00e9sent article est\nrecouvr\u00e9e soit comme en mati\u00e8re de contributions directes par la personne\npublique cr\u00e9anci\u00e8re, soit par l'\u00e9mission par le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale ou le pr\u00e9fet\nd'un titre ex\u00e9cutoire au profit de l'organisme ayant assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le\nrelogement.\nVIL. Si l'Occupant a refus\u00e9 trois offres de relogement qui lui ont \u00e9t\u00e9 faites au titre\ndes ! ou I, le juge peut \u00eatre saisi d'une demande tendant \u00e0 la r\u00e9siliation du bai!\nou du droit d'occupation et \u00e0 l'autorisation d'expulser l'occupant.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020,\nces dispositions entrent en vigueur le ler janvier 2021 et ne sont applicables\nqu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle 1521-3-3 du CCH\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du !! de l'article L. 521-3-2, le repr\u00e9sentant de l'Etat dans le\nd\u00e9partement peut user des pr\u00e9rogatives qu'il tient de l'articie L. 441-2-3.\nLes attributions de logements, en application de l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent, sont\nprononc\u00e9es en tenant compte des engagements de l'accord intercommunal ou\nd\u00e9partemental pr\u00e9vu respectivement aux articles L. 441-1-1 et L. 441-1-2,\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du ! ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des III ou V de l'article L. 521-3-2, le maire peut\nd\u00e9signer ces personnes \u00e0 un organisme bailleur aux fins qu'il les loge et, en cas de\nrefus du bailleur, proc\u00e9der \u00e0 l'attribution d'un logement. Les attributions\npage 8\n\ns'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le territoire de la\ncommune.\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants en\napplication du ! ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des il ou V de l'article L. 521-3-2, le pr\u00e9sident\nde l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale concern\u00e9 peut\nproc\u00e9der dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent. Les attributions\ns'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le territoire de\nl''\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale.\nLe repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale sont\nr\u00e9put\u00e9s avoir satisfait \u00e0 l'obligation de relogement s'ils ont propos\u00e9 aux\npersonnes concern\u00e9es qui, faute d'offre de relogement, occupent des locaux au-\ndel\u00e0 de la date de prise d'effet de l'interdiction d\u00e9finitive d'habiter, un accueil\ndans une structure d'h\u00e9bergement, un \u00e9tablissement ou un logement de\ntransition, un logement-foyer ou Une r\u00e9sidence h\u00f4teli\u00e8re \u00e0 vocation sociale, \u00e0\ntitre temporaire dans l'attente d'un relogement d\u00e9finitif.\nArticle L521-3-4 du CCH\nDans les cas pr\u00e9vus \u00e0 l'article L. 521-1 et aux fins de facifiter l'h\u00e9bergement des\noccupants par les propri\u00e9taires ou exploitants qui y sont tenus ou, en cas de\nd\u00e9faillance de ceux-ci, par les autorit\u00e9s publiques comp\u00e9tentes, tout bailleur ou\ntoute structure d'h\u00e9bergement, nonobstant toute stipulation contraire, peut\nconclure avec toute personne, publique ou priv\u00e9e, la convention n\u00e9cessaire \u00e0 la\nmise \u00e0 disposition de locaux ou logements, \u00e0 titre d'occupation pr\u00e9caire.\nLa dur\u00e9e de cette convention d'occupation pr\u00e9caire est limit\u00e9e et prend fin au\nplus tard au terme du mois suivant celui de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 de\nmainlev\u00e9e de la mesure de police qui a justifi\u00e9 l'h\u00e9bergement ou du constat par\nl'autorit\u00e9 comp\u00e9tente de la r\u00e9alisation des mesures prescrites.\nLes occupants ayant b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de l'h\u00e9bergement dans les conditions ci-dessus ne\npeuvent se pr\u00e9valoir d'aucun droit au maintien dans les lieux ou \u00e0 la reconduction\nde la convention.\nEn cas de refus de l'occupant h\u00e9berg\u00e9 de quitter les lieux \u00e0 l'\u00e9ch\u00e9ance de la\nconvention d'occupation pr\u00e9caire et faute pour la personne d\u00e9bitrice de\nl'obligation d'h\u00e9bergement d'avoir engag\u00e9 une action aux fins d'expulsion, le\nrepr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale, selon le cas,\npeut exercer cette action aux frais du propri\u00e9taire ou de l'exploitant tenu \u00e0\nl'obligation d'h\u00e9bergement.\npage 9\n\nANNEXE H\n(Sanctions p\u00e9nales)\nArticle L521-4 du CCH\n!. Est puni de trois ans d'emprisonnement et d'une amende de 100 000 euros le\nfait :\n- en vue de contraindre un occupant \u00e0 renoncer aux droits qu'il d\u00e9tient en\napplication des articles L. 521-1 \u00e0 L. 521-3-1, de le menacer, de commettre \u00e0\nson \u00e9gard tout acte d'intimidation ou de rendre impropres \u00e0 l'habitation\nles lieux qu'il occupe ;\n- de percevoir un loyer ou toute autre somme en contrepartie de l'occupa-\ntion du logement, y compris r\u00e9troactivement, en m\u00e9connaissance du ! de\nl'article L. 521-2 ;\n- de refuser de proc\u00e9der \u00e0 l'h\u00e9bergement ou au relogerent de l'occupant,\nbien qu'\u00e9tant en mesure de le faire.\nI- Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines compl\u00e9mentaires\nsuivantes :\n1 La confiscation du fonds de commerce ou des locaux mis \u00e0 bail. Lorsque les\nbiens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de la\ncommission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause\nd'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me\nalin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9\nd'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9 ont\n\u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cette\ninterdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou de\nresponsabilit\u00e9s syndicales.\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien immabilier\n\u00e0 usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du\npublic \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergernent ou d'\u00eatre usufruitier d'un tel bien\nou fonds de commerce. Cette interdiction porte sur l'acquisition ou l'usufruit\nd'un bien ou d'un fonds de commerce soit \u00e0 titre personnel, soit en tant\nqu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re ou en nom\ncollectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier, soit sous forme de parts\nimmobili\u00e8res ; cette interdiction ne porte toutefois pas sur l'acquisition ou\nl''usufruit d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0 titre\npage 10\n\npersonnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du pr\u00e9sent It\nest obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue\nau pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement\nmotiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration des\ncirconstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son auteur.\nI.-Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues par l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au\npr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues par\nl'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues par les 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de l'article\n131-39 du m\u00eame code.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de cet article porte sur le fonds de commerce\nou les locaux mis \u00e0 ba\u00efl. Lorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la\npersonne condamn\u00e9e au moment de la commission de l'infraction ont fait l'objet\nd'une expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation\nen valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0\ncelui de l'indemnit\u00e9 d'exprapriation.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une\ndur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier \u00e0\nusage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du\npublic \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de l'article 131-39 du\nm\u00eame code et de la peine d'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier\nmentionn\u00e9e au troisi\u00e8me alin\u00e9a du pr\u00e9sent IHl est obligatoire \u00e0 l'encontre de\ntoute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la\njuridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas\nprononcer ces peines, en consid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la\npersonnalit\u00e9 de son auteur.\nLorsque les poursuites sont effectu\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds de\ncommerce aux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions de\nl'article L. 651-10 du pr\u00e9sent code.\nArticle L511-22 du CCH\n!-Est puni d'un an d'emprisonnement et d'une amende de 50 000 \u20ac le refus\nd\u00e9lib\u00e9r\u00e9 et sans motif l\u00e9gitime d'ex\u00e9cuter les travaux et mesures prescrits en\napplication du pr\u00e9sent chapitre.\npage 11\n\nil.-Est puni de deux ans d'emprisonnement et d'une amende de 75 000 \u20ac le fait\nde ne pas d\u00e9f\u00e9rer \u00e0 une mise en demeure du repr\u00e9sentant de l'Etat dans le\nd\u00e9partement prise sur le fondement de l'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9\npublique concernant des locaux mis \u00e0 disposition aux fins d'habitation dans des\nconditions qui conduisent manifestement \u00e0 leur sur-occupation.\n1H.-Est puni d'un emprisonnement de trois ans et d'une amende de 100 000 \u20ac :\n1\u00b0 Le fait de d\u00e9grader, d\u00e9t\u00e9riorer, d\u00e9truire des locaux ou de les rendre impropres\n\u00e0 l'habitation de quelque fa\u00e7on que ce soit dans le but d'en faire partir les\noccupants lorsque ces locaux sont vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de\ntraitement de l'insalubrit\u00e9 ;\n2\u00b0 Le fait, de mauvaise foi, de ne pas respecter une interdiction d'habiter ou\nd'acc\u00e9der aux lieux prise en application du pr\u00e9sent chapitre.\nIV.-Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines compl\u00e9mentaires\nsuivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou de l'immeuble destin\u00e9 \u00e0\nl'h\u00e9bergement des personnes et ayant servi \u00e0 commettre l'infraction, Lorsque les\nbiens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de la\ncommission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause\nd'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me\nalin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9\nd'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cinq ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9 ont\n\u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cette\ninterdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou de\nresponsabilit\u00e9s syndicales ;\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien immobilier\n\u00e0 usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du\npublic \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou d'\u00eatre usufruitier d'un tel bien\nou fonds de commerce. Cette interdiction porte sur l'acquisition ou l'usufruit\nd'un bien ou d'un fonds de commerce soit \u00e0 titre personnel, soit en tant\nqu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re ou en nom\ncollectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier, soit sous forme de parts\nimmobili\u00e8res, Cette interdiction ne porte toutefois pas sur l'acquisition ou\nl'usufruit d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0 titre\npersonnel.\npage 12\n\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du pr\u00e9sent IV\nest obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue\nau pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement\nmotiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration des\ncirconstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son auteur.\nV-Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au\npr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues \u00e0 l'article\n131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues aux 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de l'article 131-39 du\nm\u00eame code.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une\ndur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier \u00e0\nusage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du\npublic \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 du m\u00eame article 131-39 porte sur le fonds de\ncommerce ou l'immeuble destin\u00e9 \u00e0 l'h\u00e9bergement des personnes et ayant servi\n\u00e0 commettre l'infraction.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au m\u00eame & et de la peine\nd'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier mentionn\u00e9e au deuxi\u00e8me alin\u00e9a du\npr\u00e9sent V est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une\ninfraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une\nd\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en\nconsid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\nLorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au\nmoment de la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation\npour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au\nneuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9\nd'expropriation.\nVi-Lorsque les poursuites sont engag\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds de\ncommerce aux fins d'h\u00e9bergernent, il est fait application des dispositions de\nl'article L. 651-10 du pr\u00e9sent code.\npage 13\n\nx\nPR\u00c9FET _ ;\nDES PYR\u00c9N\u00c9ES-\nORIENTALES\nLibert\u00e9\nEgalit\u00e9\nFraternit\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nD\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales\nP\u00f4le animation des politiques territoriales de sant\u00e9 publique\nUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementale\nCellute Lutte contre l'habitat indigne\nARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023 283-001, de\ntraitement de l'insalubrit\u00e9 du logement situ\u00e9 au 2\" \u00e9tage de I'immeuble sis 8\nPlace de l'H\u00f4pital \u00e0 THUIR (66300), parcelle cadastr\u00e9e AB 584\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nChevalier de la L\u00e9gion d'Honneur,\nOfficier de l'Ordre National du M\u00e9rite,\nVU le code de la construction et de l'habitation, notamment les articles L 511-\n1 \u00e0 L 511-18, L.521-1 \u00e0 L.521-4 et les articles R.5111 \u00e0 R.511-10 ;\nVU le code de la sant\u00e9 publique, notamment ses articles L1331-22 et L. 1331-\n23;\nVU le rapport du Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie\n\u00e9tabli le 21/08/2023, faisant suite \u00e0 une visite du 11/08/2023 ;\nVU le courrier du 21/08/2023, lan\u00e7ant la proc\u00e9dure contradictoire adress\u00e9 aux\npropri\u00e9taires, leur indiquant les motifs qui ont conduit \u00e0 mettre en \u0153uvre |a\nproc\u00e9dure de traitement de linsalubrit\u00e9 et leur ayant demand\u00e9 leurs\nobservations avant le 24/09/2023 ;\nVU la r\u00e9ponse \u00e9mise par l'agence Neovia Immobilier domicili\u00e9e sur Perpignan,\net gestionnaire du bien, par courrier du 08/09/2023, vu la r\u00e9ponse adress\u00e9e en\nretour par les services de l'ARS le 09/10/2023, et vu la persistance de d\u00e9sordres\nmettant en cause la sant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 des occupants ;\nVU l'avis de l'architecte des B\u00e2timents de France favorable au projet d'arr\u00e9t\u00e9\npr\u00e9fectoral d'insalubrit\u00e9, sous r\u00e9serve que les travaux touchant les parties\next\u00e9rieures de cet immeuble situ\u00e9 dans un espace prot\u00e9g\u00e9 (abords de\nMonuments Historiques, PSMV, ZPPAUP), respectent les r\u00e8gles de l'art de la\nconstruction traditionnelle ;\ntle de Saut\u00e9 Oecit\u00e6nie\nAn\nacctiant,as santeds L d m\n\nCONSIDERANT qu'il ressort du rapport susvis\u00e9 que le logement situ\u00e9 au 2\n\u00e9tage de l'immeuble sis 8 Place de l'H\u00f4pital \u00e0 THUIR (66300) constitue par lui-\nm\u00eame, ou par les conditions dans lesquelles 1l est occup\u00e9 un danger pour la\nsant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 physique des occupants ou des tiers, notamment compte\ntenu des d\u00e9sordres ou \u00e9l\u00e9ments constat\u00e9s suivants :\n- Installation \u00e9lectrique : le diagnostiqueur indique que l'installation est\nnon conforme et dangereuse, Elle ne permet pas le fonctionnement des\nappareils m\u00e9nagers indispensables \u00e0 la vie quotidienne. Le diagnostic in-\ndique que l'installation comporte une ou des anomalies dans les do-\nmaines suivants :\n\" L'appareil g\u00e9n\u00e9ral de commande et de protection et son accessibi-\nlit\u00e9,\n\u00ab Le dispositif de protection diff\u00e9rentielle \u00e0 l'origine de l'installa-\ntion/prise de terre et installation de mise \u00e0 la terre,\n\" Dispositif de protection contre les surintensit\u00e9s, adapt\u00e9 \u00e0 la section\ndes conducteurs, sur chaque circuit,\n= La Liaison \u00e9quipotentielle et installation \u00e9lectrique adapt\u00e9es aux\nconditions particuli\u00e8res des locaux contenant une douche ou une\nbaignoire,\n\u00ab Mat\u00e9riels pr\u00e9sentant des risques de contact direct avec des \u00e9l\u00e9-\nments sous tension - protection m\u00e9canique des conducteurs,\n\u00bb Mat\u00e9riels \u00e9lectriques v\u00e9tustes, inadapt\u00e9s \u00e0 l'usage.\n- D\u00e9faut de chauffage : les convecteurs ont \u00e9t\u00e9 retir\u00e9s par la locataire car\ntrop v\u00e9tustes selon elle, \u00e0 noter qu'un des appareils a commenc\u00e9 \u00e0 pren-\ndre feu dans une des chambres (traces visibles sur la tapisserie),\n- Pr\u00e9sence de plomb accessible : Le constat de risque d'exposition r\u00e9v\u00e8le\nla pr\u00e9sence de plomb dans de Z unit\u00e9s de diagnostics en \u00e9tat d\u00e9grad\u00e9s,\ncorrespondant aux volets et aux grades corps \u00e9quipant une des\nchambres,\n- Pr\u00e9sence d'humidit\u00e9 et de moisissures dans la salle de bains malgr\u00e9 la\npr\u00e9sence d'une VMC\n- Hauteur des gardes corps et des all\u00e8ges de fen\u00eatres inf\u00e9rieure \u00e0 1 m de\nhauteur.\nCONSIDERANT que les moyens techniques n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9sorption de\nl'insalubrit\u00e9 existent et que la r\u00e9alisation de ces travaux serait moins co\u00fbteuse\nque la reconstruction ;\npage 2\n\nCONSIDERANT d\u00e8s lors, qu'il y a lieu de prescrire des mesures propres \u00e0\nsupprimer le risque susvis\u00e9 pour les occupants du logement et leurs d\u00e9lais\nd'ex\u00e9cution ;\nCONSIDERANT que le logement est occup\u00e9 par Mme HERAIL M\u00e9gane et ses\nenfants;\nSUR du secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture ;\nARRETE\nARTICLE 1 :\nAfin de rem\u00e9dier \u00e0 la situation constat\u00e9e, les propri\u00e9taires du logement situ\u00e9\nau 2\"% \u00e9tage de l'immeuble sis 8 Place de l'H\u00f4pital \u00e0 THUIR (66300), parcelle\ncadastr\u00e9e AB 584, et d\u00e9sign\u00e9s ci-apr\u00e8s, sont tenus de r\u00e9aliser selon les r\u00e9gles\nde Vart, les mesures suivantes dans un d\u00e9lai de 3 mois \u00e0 compter de la\nnotification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 :\nProc\u00e9der \u00e0 la mise en s\u00e9curit\u00e9 de l'installation \u00e9lectrique. Une attestation\n(Consuel, diagnostic de l'installation....) \u00e9tablie par un organisme agr\u00e9\u00e9\npour exercer le contr\u00f4le de conformit\u00e9 des installations \u00e9lectriques int\u00e9-\nrieures aux r\u00e8glements et normes de s\u00e9curit\u00e9 en vigueur, confirmant la-\ndite mise en s\u00e9curit\u00e9, devra \u00eatre fournie,\nMettre fin \u00e0 l'accessibilit\u00e9 au plomb sur les rev\u00eatements identifi\u00e9s dans le\nCREP du 11/08/2023,\nR\u00e9aliser une mesure d'empoussi\u00e8rement plomb (apr\u00e8s travaux) comme\npr\u00e9vu par la r\u00e9glementation en vigueur,\nInstaller un dispositif de chauffage permanent s\u00fbr et adapt\u00e9 aux volumes\ndu logement. Les \u00e9quipements install\u00e9s ne doivent pas g\u00e9n\u00e9rer de situa-\ntion de pr\u00e9carit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique,\nMettre en place un syst\u00e8me de ventilation efficient, efficace et perma-\nnent dans 'ensemble du logement, am\u00e9liorer la performance du syst\u00e8me\nde ventilation d\u00e9ja pr\u00e9sent dans la salle de bain,\nNettoyer, d\u00e9sinfecter, s\u00e9cher et reprendre les rev\u00e9tements, impact\u00e9s par\nI'humidit\u00e9 et les moisissures dans la salle d'eau,\nS\u00e9curiser ou mettre en place des syst\u00e8mes de retenu des personnes con-\nforme aux r\u00e8gles de s\u00e9curit\u00e9 en vigueur aux fen\u00eatres le n\u00e9cessitant,\nTous travaux n\u00e9cessaires \u00e0 la sortie d'insalubrit\u00e9, qui se r\u00e9v\u00e9leraient indis-\npensables en cours de chantier.\npage 3\n\nLes travaux devront \u00eatre r\u00e9alis\u00e9s en absence des occupants, selon les modalit\u00e9s\nd\u00e9finies \u00e0 I'article 2.\nLe logement a \u00e9t\u00e9 donn\u00e9 par Mme MICHIELS Claudine, n\u00e9e le 10/10/1846 \u00e0\nEtterbeek (Belgique), \u00e0 MICHIELS et VAN WEYENBERGH, par acte de donation\ndu 12/06/2023, re\u00e7u par ma\u00eetre Beaucamp, notaire \u00e0 Marcq-en-Bar\u0153ul (59),\nacte d\u00e9pos\u00e9 le 06/07/2023 sous le num\u00e9ro D23541, avec le num\u00e9ro d'archivage\nprovisoire 6604PO1P16516.\nARTICLE 2 :\nH\u00e9bergement\nCompte tenu de la nature et de l'importance des d\u00e9sordres constat\u00e9s et du\ndanger encouru par les occupants, le logement situ\u00e9 au 2\u00b0TM \u00e9tage de\nFimmeuble est interdit temporairement \u00e0 l'habitation et \u00e0 toute utilisation\ndans un d\u00e9lai de 1 mois \u00e0 compter de la notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9, et ce,\njusqu'\u00e0 sa mainlev\u00e9e.\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 sont tenues d'assurer l'h\u00e9bergement\ndes occupants en application des articles L.5211 et L. 521-3-2 du code de la\nconstruction et de I'habitation.\nElles doivent \u00e9galement informer les services de la Pr\u00e9fecture de l'offre\nd'h\u00e9bergement qu'elles ont faites aux occupants, dans un d\u00e9lai de 15 jours \u00e0\ncompter de la notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nLe cout de l'h\u00e9bergement ou du relogement est \u00e0 la charge des personnes\nmentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1.\n\u00c0 d\u00e9faut, pour les personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1, d'avoir assur\u00e9\nl'h\u00e9bergement temporaire des occupants, celui-ci sera effectu\u00e9 par l'autorit\u00e9\npublique, \u00e0 leurs frais, en application de I'article L.521-3-2 du code de la\nconstruction et de l'habitation.\nEn cas de non-respect de cette interdiction d'habitation par les occupants,\nune mesure d'\u00e9vacuation pourra \u00eatre ordonn\u00e9e.\nARTICLE 3 :\nAstreintes et ex\u00e9cution d'office\nLa non-ex\u00e9cution des r\u00e9parations, travaux et mesures prescrits par le pr\u00e9sent\narr\u00eat\u00e9 dans les d\u00e9lais fix\u00e9s expose les personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 au\npaiement d'une astreinte financi\u00e8re calcul\u00e9e en fonction du nombre de jours\nde retard, dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 51115 du code de la\nconstruction et de l'habitation.\npage 4\n\nFaute pour les personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 d'avoir r\u00e9alis\u00e9 les travaux\nprescrits au m\u00eame article, il y sera proc\u00e9d\u00e9 d'office \u00e0 leurs frais, ou \u00e0 ceux de\nleurs ayants droit, dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es \u00e0 Farticle L. 511-16 du code de\nla construction et de l'habitation.\nLa cr\u00e9ance en r\u00e9sultant sera recouvr\u00e9e dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es \u00e0 l'article\nL511-17 du code de la construction et de l'habitation.\nARTICLE 4:\nDroits des occupants\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 sont tenves de respecter les droits des\noccupants dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es aux articles L. 5214 \u00e0 L. 521-3-2 du\ncode de la construction et de l'habitation, reproduits en annexe 1.\nARTICLE 5 :\nSanctions p\u00e9nales\nLe non-respect des prescriptions du pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 et des abligations qui en\nd\u00e9coulent sont passibles des sanctions p\u00e9nales pr\u00e9vues aux articles L. 511-22\net \u00e0 l'article L. 521-4 du code de la construction et de I'habitation.\nARTICLE 6 :\nMainlev\u00e9e\nLa mainlev\u00e9e du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 ne pourra \u00eatre prononc\u00e9e qu'apr\u00e9s\nconstatation, par les agents comp\u00e9tents, de la conformit\u00e9 de la r\u00e9alisation des\ntravaux prescrits.\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 larticle 1 tiennent \u00e0 la disposition de\nl'administration tous justificatifs attestant de la bonne r\u00e9alisation des travaux.\nLe contr\u00f4le des travaux relatifs \u00e0 la mise en s\u00e9curit\u00e9 des installations de gaz et\nd'\u00e9lectricit\u00e9 devra \u00eatre r\u00e9alis\u00e9 par un professionnel qualifi\u00e9.\nARTICLE 7 :\nVoies de recours\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire Pobjet d'un recours administratif aupr\u00e8s du Pr\u00e9fet,\ndans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa notification. L'absence de r\u00e9ponse\ndans un d\u00e9lai de deux mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\npage 5\n\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00e9galement faire l'objet d'un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s\ndu ministre charg\u00e9 de la sant\u00e9 (Direction g\u00e9n\u00e9rale de la sant\u00e9 - EA 2-14, avenue\nDuquesne, 75350 Paris 07 SP). L'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de deux\nmois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nUn recours contentieux peut \u00e9galement \u00eatre introduit devant le tribunal\nadministratif de Montpellier dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la\nnotification de l'arr\u00eat\u00e9 ou \u00e0 compter de la r\u00e9ponse de l'administration, si un\nrecours administratif a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9alablement d\u00e9pos\u00e9.\nLa juridiction administrative comp\u00e9tente peut aussi \u00eatre saisie par\nl'application T\u00e9l\u00e9recours citoyens accessible \u00e0 partir du site www.telerecours.fr.\nARTICLE 8 :\nNotification\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 aux propri\u00e9taires et aux occupants.\nI sera affich\u00e9 \u00e0 la mairie de commune de THUIR et sur la facade de l'imreuble\nconcern\u00e9.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est publi\u00e9 au fichier immobilier (ou livre foncier) dont\nd\u00e9pend l'immeuble et est exon\u00e9r\u00e9 de tout droit en vertu des dispositions de\nl'article 1040 du code g\u00e9n\u00e9ral des imp\u00f4ts.\nARTICLE 9 :\nTransmission\nLe pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 est transmis au Maire de THUIR, au sous-Pr\u00e9fet de\nl'arrondissement de C\u00e9ret, au procureur de la R\u00e9publique, au Directeur de la\nCaisse d'Allocations Familiales, au Directeur de la Mutualit\u00e9 Sociale Agricole,\nau Gestionnaire du Fonds de Solidarit\u00e9 pour le Logement, au Directeur\nD\u00e9partemental de l'Emploi, du Travail et des Solidarit\u00e9s, au D\u00e9l\u00e9gu\u00e9 de\nl'Agence Nationale de l'Habitat, au Pr\u00e9sident de la chambre d\u00e9partementale\ndes notaires, ainsi qu'au Directeur du Comit\u00e9 Interprofessionnel du Logement,\npar les soins du directeur g\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie.\npage 6\n\nARTICLE 10 :\nEx\u00e9cution\nLe Secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral, le Maire de Thuir, le Procureur de la R\u00e9publique, le\nCommandant du Groupement de Gendarmerie du D\u00e9partement, le Directeur\nG\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie, le Directeur\nD\u00e9partemental des Territoires et de la Mer, le Directeur D\u00e9partemental de\nl'Emploi, du Travail et des Solidarit\u00e9ssont charg\u00e9s, chacun en ce qui le\nconcerne de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera publi\u00e9 au recueil des actes\nadministratifs de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales.\nFait \u00e0 Perpignan, le 10 octobre 2023\nPour le Pr\u00e9fet\net d\u00e9t\u00e9gation,\nle secr\u00e9tair\u00e9-g\u00e9n\u00e9ral\nW\nV\nYohann MARCON\npage 7\n\nAMNEXE !\nArticle 15211 du CCH\nPour l'application du pr\u00e9sent chapitre, l'occupant est le titulaire d'un droit r\u00e9el\nconf\u00e9rant l'usage, le locataire, le sous-locataire ou l'occupant de bonne foi des\nlocaux \u00e0 usage d'habitation et de locaux d'h\u00e9bergement constituant son\nhabitation principale.\nLe propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer le relogement ou\nI'h\u00e9bergement des occupants ou de contribuer au co\u00fbt correspondant dans\nles conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-1,\n_lorsqu'un \u00e9tablissement recevant du public utilis\u00e9 aux fins d'h\u00e9bergement fait\nl'objet de mesures destin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 en\napplication de l'article L. 123-3.\nCette obligation est faite sans pr\u00e9judice des actions dont dispose le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant \u00e0 l'encontre des personnes auxquelles l'\u00e9tat\nd'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril serait en tout ou partie imputable.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de Fordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le ter janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date,\nArticle L521-2 du CCH\n!-Le loyer en principal ou toute autre somme vers\u00e9e en contrepartie de\nl'occupation cessent d'\u00eatre dus pour les locaux qui font l'objet de mesures\nd\u00e9cid\u00e9es en application de l'article L. 123-3, \u00e0 compter du premier jour du mois\nqui suit l'envoi de la notification de la mesure de police. Les loyers ou\nredevances sont \u00e0 nouveau dus \u00e0 compter du premier jour du mois qui suit le\nconstat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites.\nPour les locaux vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de\nl'insalubrit\u00e9 pris en application de l'article L. 511-11 ou de l'article L. 511-19, sauf\ndans le cas pr\u00e9vu au deuxi\u00e8me alin\u00e9a de l'article L. 1331-22 du code de la sant\u00e9\npublique ou lorsque la mesure est prise \u00e0 l'encontre de la personne qui a\nl'usage des locaux ou installations, le loyer en principal ou toute autre somme\npage 8\n\nvers\u00e9e en contrepartie de l'occupation du logement cesse d'\u00e9tre d\u00fb \u00e0 compter\ndu premier jour du mois qui suit l'envoi de la notification de l'arr\u00e9t\u00e9 ou de son\naffichage \u00e0 la mairie et sur la fa\u00e7ade de l'immeuble, jusqu'au premier jour du\nrnois qui suit l'envoi de la notification ou l'affichage de l'arr\u00eat\u00e9 de mainlev\u00e9e.\nLes loyers ou toutes autres sommes vers\u00e9es en contrepartie de l'occupation\ndu logement ind\u00fbment per\u00e7us par le propri\u00e9taire, l'exploitant ou la personne\nayant mis \u00e0 disposition les locaux sont restitu\u00e9s \u00e0 l'occupant ou d\u00e9duits des\nloyers dont il devient \u00e0 nouveau redevable.\nI1.-Dans les locaux vis\u00e9s au |, la dur\u00e9e r\u00e9siduelle du bail \u00e0 la date du premier\njour du mois suivant l'envoi de la notification de la mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9\nd'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril ou du constat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites,\nou leur affichage, est celle qui restait \u00e0 courir au premier jour du mois suivant\nl'envoi de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril, de l'injonction,\nde la mise en demeure ou des prescriptions, ou leur affichage.\nCes dispositions s'appliquent sans pr\u00e9judice des dispositions du dernier alin\u00e9a\nde l'article 1724 du code civil.\nHi-Lorsque les locaux sont frapp\u00e9s d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter et\nd'utiliser, les baux et contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement poursuivent de\nplein droit leurs effets, exception faite de l'obligation de paiement du loyer ou\nde toute somme vers\u00e9e en contrepartie de l'occupation, jusqu'\u00e0 leur terme ou\njusqu'au d\u00e9part des occupants et au plus tard jusqu'\u00e0 la date limite fix\u00e9e par\nla d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9 ou l'arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril.\nUne d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9, un arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril ou la prescription de mesures\ndestin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 ne peut entra\u00eener la\nr\u00e9siliation de plein droit des baux et contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement,\nsous r\u00e9serve des dispositions du VII de l'article L. 521-3-2.\nLes occupants qui sont demeur\u00e9s dans les lieux faute d'avoir re\u00e7u une offre de\nrelogement conforme aux dispositions du H de l'article L. 521-3-1 sont des\noccupants de bonne foi qui ne peuvent \u00eatre expuls\u00e9s de ce fait.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septernbre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont\npage 9\n\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-1 du CCH\n!-Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction temporaire d'habiter ou\nd'utiliser ou que les travaux prescrits le rendent temporairement inhabitable,\nle propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer aux occupants un\nh\u00e9bergement d\u00e9cent correspondant \u00e0 leurs besoins.\n\u00c0 d\u00e9faut, l'h\u00e9bergement est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L.\n521-3-2. Son co\u00fbt est mis \u00e0 la charge du propri\u00e9taire ou de l'exploitant.\nSi un logement qui a fait l'objet d'un arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 pris\nau titre du 4\u00b0 de l'article L. 511-2 du pr\u00e9sent code est manifesternent suroccup\u00e9,\nle propri\u00e9taire ou I'exploitant est tenu d'assurer l'h\u00e9bergement des occupants\njusqu'au terme des travaux prescrits pour rem\u00e9dier \u00e0 l'insalubrit\u00e9. \u00c0 l'issue, leur\nrelogement incombe au repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9parternent dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2, En cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire\nou de l'exploitant, le co\u00fbt de l'h\u00e9bergement est mis \u00e0 sa charge.'\n{L-Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter ou\nlorsqu'est prescrite la cessation de la mise \u00e0 disposition \u00e0 des fins d'habitation\ndes locaux mentionn\u00e9s \u00e0 l'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9 publique, ainsi\nqu'en cas d'\u00e9vacuation \u00e0 caract\u00e8re d\u00e9finitif, le propri\u00e9taire ou l'exploitant est\ntenu d'assurer le relogement des occupants, Cette obligation est satisfaite par\nla pr\u00e9sentation \u00e0 l'occupant de l'offre d'un logement correspondant \u00e0 ses\nbesoins et \u00e0 ses possibilit\u00e9s. Le propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu de verser\n\u00e0 l'occupant \u00e9vinc\u00e9 une indemnit\u00e9 d'un montant \u00e9gal \u00e0 trois mois de son\nnouveau loyer et destin\u00e9e \u00e0 couvrir ses frais de r\u00e9installation.\nEn cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou de l'exploitant, le relogernent des\noccupants est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2.\nLe propri\u00e9taire est tenu au respect de ces obligations si le bail est r\u00e9sili\u00e9 par le\nlocataire en application des dispositions du dernier alin\u00e9a de l'article 1724 du\ncode civil ou s'il expire entre la date de la notification des arr\u00eat\u00e9s portant\ninterdiction d\u00e9finitive d'habiter et la date d'effet de cette interdiction,\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\npage 10\n\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le ler janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-2 du CCH\nI. Lorsque des prescriptions \u00e9dict\u00e9es en application de l'article L. 123-3 sont\naccompagn\u00e9es d'une interdiction temporaire ou d\u00e9finitive d'habiter et que le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement des\noccupants, le maire o\u00f9, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public\nde coop\u00e9ration intercommunale prend les dispositions n\u00e9cessaires pour les\nh\u00e9berger ou les reloger.\nLorsque l'arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9\nmentionn\u00e9 \u00e0 l'article L. 5114117 ou \u00e0 l'article L. 511-19 comporte une interdiction\nd\u00e9finitive ou temporaire d'habiter ou que les travaux prescrits rendent\ntemporairement le logement inhabitable, et que le propri\u00e9taire ou l'exploitant\nn'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants, l'autorit\u00e9\ncomp\u00e9tente prend les dispositions n\u00e9cessaires pour les h\u00e9berger ou les reloger.\nI- (Abrog\u00e9)\nIH. Lorsque l'arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 vise un immeuble situ\u00e9 dans\nune op\u00e9ration programm\u00e9e d'am\u00e9lioration de l'habitat pr\u00e9vue par l'article L.\n303-1 ou dans une op\u00e9ration d'am\u00e9nagement au sens de l'article L. 30041 du\ncode de l'urbanisme et que le propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9\nl'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants, la personne publique qui a\npris l'initiative de l'op\u00e9ration prend les dispositions n\u00e9cessaires \u00e0\nl'h\u00e9bergement ou au relogement des occupants.\nV. Lorsqu'une personne publique, un organisme d'habitations \u00e0 loyer mod\u00e9r\u00e9,\nune soci\u00e9t\u00e9 d'\u00e9conomie mixte ou un organisme \u00e0 but non lucratif a assur\u00e9 le\nrelogement, le propri\u00e9taire ou l'exploitant lui verse une indernnit\u00e9\nrepr\u00e9sentative des frais engag\u00e9s pour le relogement, \u00e9gale \u00e0 un an du loyer\npr\u00e9visionnel.\nV. Si la commune ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration\nintercommunale assure, de fa\u00e7on occasionnelle ou en application d'une\nconvention pass\u00e9e avec l'Etat, les obligations d'h\u00e9bergement ou de\nrelogement qui sont faites \u00e0 celui-ci en cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire, elle\npage 11\n\nest subrog\u00e9e dans les droits de I'Etat pour le recouvrement de sa cr\u00e9ance.\nVI La cr\u00e9ance r\u00e9sultant de la substitution de la collectivit\u00e9 publique aux\nprapri\u00e9taires ou exploitants qui ne se conforment pas aux ebligations\nd'h\u00e9bergement et de relogement qui leur sont faites par le pr\u00e9sent article est\nrecouvr\u00e9e soit comme en mati\u00e8re de contributions directes par la personne\npublique cr\u00e9anci\u00e8re, soit par I'\u00e9mission par le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale ou le\npr\u00e9fet d'un titre ex\u00e9cutoire au profit de l'organisme ayant assur\u00e9\nl'h\u00e9bergement ou le relogement.\nVII. Si l'occupant a refus\u00e9 trois offres de relogement qui lui ont \u00e9t\u00e9 faites au\ntitre des | ou IIl le juge peut \u00eatre saisi d'une demande tendant \u00e0 la r\u00e9sillation\ndu bail ou du droit d'occupation et \u00e0 l'autorisation d'expulser l'occupant.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 18 de l'ordonnance n\u00b0 2020-144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date,\nArticle L521-3-3 du CCH\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du H de l'article L. 521-3-2, le repr\u00e9sentant de l'Etat dans le\nd\u00e9partement peut user des pr\u00e9rogatives qu'il tient de l'article L. 441-2-3.\nLes attributions de logements, en application de l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent, sont\nprononc\u00e9es en tenant compte des engagements de l'accord intercommunal\nou d\u00e9partemental pr\u00e9vu respectivernent aux articles L. 441-1-1 et L. 441-1-2.\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du | ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des IH ou V de l'article L. 521-3-2, le maire\npeut d\u00e9signer ces personnes \u00e0 un organisme bailleur aux fins qu'il les loge et,\nen cas de refus du bailleur, proc\u00e9der \u00e0 l'attribution d'un logement. Les\nattributions s'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le\nterritoire de la commune.\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants en\napplication du ! ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des Il! ou V de l'article L. 521-3-2, le\npage 12\n\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale concern\u00e9\npeut proc\u00e9der dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent. Les\nattributions s'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le\nterritoire de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale.\nLe repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant,\nle pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale sont\nr\u00e9put\u00e9s avoir satisfait \u00e0 l'obligation de relogement s'ils ont propos\u00e9 aux\npersonnes concern\u00e9es qui, faute d'offre de relogement, occupent des locaux\nau-deld de la date de prise d'effet de l'interdiction d\u00e9finitive d'habiter, un\naccueil dans une structure d'h\u00e9bergement, un \u00e9tablissement ou un logement\nde transition, un logernent-foyer ou une r\u00e9sidence h\u00f4teli\u00e8re \u00e0 vocation sociale,\n\u00e0 titre temporaire dans l'attente d'un relogement d\u00e9finitif.\nArticle 1521-3-4 du CCH\nDans les cas pr\u00e9vus \u00e0 l'article L. 52141 et aux fins de faciliter l'h\u00e9bergement des\noccupants par les propri\u00e9taires ou exploitants qui y sont tenus ou, en cas de\nd\u00e9faillance de ceux-ci, par les autorit\u00e9s publiques comp\u00e9tentes, tout bailleur\nou toute structure d'h\u00e9bergement, nonobstant toute stipulation contraire,\npeut conclure avec toute personne, publique ou priv\u00e9e, la convention\nn\u00e9cessaire \u00e0 la mise \u00e0 disposition de locaux ou logernents, \u00e0 titre d'occupation\npr\u00e9caire.\nLa dur\u00e9e de cette convention d'occupation pr\u00e9caire est limit\u00e9e et prend fin au\nplus tard au terme du mois suivant celui de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 de\nmainlev\u00e9e de la mesure de police qui a justifi\u00e9 l'h\u00e9bergement ou du constat\npar l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente de la r\u00e9alisation des rnesures prescrites.\nLes occupants ayant b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de l'h\u00e9bergement dans les conditions ci-dessus\nne peuvent se pr\u00e9valoir d'aucun droit au maintien dans les lieux ou \u00e0 la\nreconduction de la convention.\nEn cas de refus de l'occupant h\u00e9berg\u00e9 de quitter les lieux \u00e0 l'\u00e9ch\u00e9ance de la\nconvention d'occupation pr\u00e9caire et faute pour la personne d\u00e9bitrice de\nl'obligation d'h\u00e9bergement d'avoir engag\u00e9 une action aux fins d'expulsion, le\nrepr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale, selon le\ncas, peut exercer cette action aux frais du propri\u00e9taire ou de l'exploitant tenu\npage 13\n\n\u00e0 l'obligation d'h\u00e9bergement.\nANNEXE U\n(Sanctions p\u00e9nales)\nArticle 1521-4 du CCH\n|.-Est puni de trois ans d'emprisonnement et d'une amende de 100 000 euros\nle fait :\n-en vue de contraindre un occupant \u00e0 renoncer aux droits qu'il d\u00e9tient en\napplication des articles L. 521-1 \u00e0 L. 521-3-1, de le menacer, de commettre \u00e0 son\n\u00e9gard tout acte d'intimidation ou de rendre impropres \u00e0 l'habitation les lieux\nqu'il occupe ;\n-de percevoir un loyer ou toute autre somme en contrepartie de l'occupation\ndu logement, y compris r\u00e9troactivement, en m\u00e9connaissance du | de l'article\nL. 521-2;\n-de refuser de proc\u00e9der \u00e0 l'h\u00e9bergement ou au relogement de l'occupant, bien\nqu'\u00e9tant en mesure de le faire.\nI!.-Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines compl\u00e9mentaires\nsuivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou des locaux mis \u00e0 bail. Lorsque les\nbiens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de\nla commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause\nd'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me\nalin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9\nd'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9\nont \u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cette\ninterdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou\nde responsabilit\u00e9s syndicales.\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien\npage 14\n\nimmobilier \u00e0 usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement\nrecevant du public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou d'\u00eatre usufruitier\nd'un tel bien ou fonds de commerce. Cette interdiction porte sur l'acquisition\nou l'usufruit d'un bien ou d'un fonds de commerce soit \u00e0 titre personnel, soit\nen tant qu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re ou en\nnom collectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier, soit sous forme de parts\nimmobili\u00e8res ; cette interdiction ne porte toutefois pas sur l'acquisition ou\nl'usufruit d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0\ntitre personnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du pr\u00e9sent\nIt est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infraction\npr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision\nsp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en\nconsic\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\nHl -Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues par l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au\npr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues par\nl'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues par les 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de\nl'article 131-39 du m\u00eame code.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de cet article porte sur le fonds de\ncommerce ou les locaux mis \u00e0 bail. Lorsque les biens immeubles qui\nappartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de la commission de\nl'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique,\nle montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article\n131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9 d'expropriation.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une\ndur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier\n\u00e0 usage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant\ndu public \u00e0 usage total o\u00f9 partiel d'h\u00e9bergement.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de l'article 131-39\ndu m\u00eame code et de la peine d'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier\nmentionn\u00e9e au troisi\u00e8me alin\u00e9a du pr\u00e9sent II! est obligatoire \u00e0 l'encontre de\ntoute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois,\npage 15\n\nla juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas\nprononcer ces peines, en consid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de\nla personnalit\u00e9 de son auteur.\nLorsque les poursuites sont effectu\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds de\ncommerce aux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions de\nl'article L. 651-10 du pr\u00e9sent code.\nArticle L511-22 du CCH\n1-Est puni d'un an d'ernprisonnement et d'une amende de 50 000 \u20ac le refus\nd\u00e9lib\u00e9r\u00e9 et sans motif l\u00e9gitime d'ex\u00e9cuter les travaux et mesures prescrits en\napplication du pr\u00e9sent chapitre.\n11.-Est puni de deux ans d'emprisonnement et d'une amende de 75 000 \u20ac le fait\nde ne pas d\u00e9f\u00e9rer \u00e0 une mise en demeure du repr\u00e9sentant de l'Etat dans le\nd\u00e9parternent prise sur le fondement de l'articie L. 1331-23 du code de la sant\u00e9\npublique concernant des locaux mis \u00e0 disposition aux fins d'habitation dans\ndes conditions qui conduisent manifestement \u00e0 leur sur-occupation.\nIt.-Est puni d'un emprisonnement de trois ans et d'une amende de 100 000 \u20ac :\n1\u00b0 Le fait de d\u00e9grader, d\u00e9t\u00e9riorer, d\u00e9truire des focaux ou de les rendre\nimpropres \u00e0 l'habitation de quelque fa\u00e7on que ce soit dans le but d'en faire\npartir les occupants lorsque ces locaux sont vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en\ns\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9 ;\n2\u00b0 Le fait, de mauvaise foi, de ne pas respecter une interdiction d'habiter ou\nd'acc\u00e9der aux lieux prise en application du pr\u00e9sent chapitre.\nV.-Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines compl\u00e9mentaires\nsuivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou de l'immeuble destin\u00e9 \u00e0\nl'h\u00e9bergement des personnes et ayant servi \u00e0 commettre l'infraction. Lorsque\nles biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment\nde la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause\nd'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me\nalin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9\npage 16\n\nd'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9\nont \u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cette\ninterdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou\nde responsabilit\u00e9s syndicales ;\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien\nimmobilier \u00e0 usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement\nrecevant du public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou d'\u00eatre usufruitier\nd'un tel bien ou fonds de commerce. Cette interdiction porte sur l'acquisition\nou l'usufruit d'un bien ou d'un fonds de commerce soit \u00e0 titre personnel, soit\nen tant qu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re ou en\nnom collectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier, soit sous forme de parts\nimmobili\u00e8res. Cette interdiction ne porte toutefois pas sur l'acquisition ou\nl'Usufruit d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0\ntitre personnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du pr\u00e9sent\nIV est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infraction\npr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision\nsp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en\nconsid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\nV-Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au\npr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues \u00e0\nl'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues aux 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de l'article\n131-39 du m\u00eame code.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une\ndur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier\n\u00e0 usage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant\ndu public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 du m\u00eame article 131-39 porte sur le fonds de\ncommerce ou l'immeuble destin\u00e9 \u00e0 l'h\u00e9bergement des personnes et ayant\nservi \u00e0 commettre l'infraction.\npage 17\n\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au m\u00e9me 8\u00b0 et de la\npeine d'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier mentionn\u00e9e au deuxi\u00e8me\nalin\u00e9a du pr\u00e9sent V est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable\nd'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par\nune d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines,\nen consid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\nLorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au\nmoment de la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation\npour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue\nau neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de\nl'indemnit\u00e9 d'expropriation.\nVI.-Lorsque les poursuites sont engag\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds\nde commerce aux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions\nde l'article L, 651-10 du pr\u00e9sent code.\npage 18\n\n==\nPR\u00c9FET _ .\nDES PYREN\u00c9ES-\nORIENTALES\nLibert\u00e9\n\u00c9galit\u00e9\nFraternit\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nD\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales\nP\u00f4le animation des politiques territoriales de sant\u00e9 publique\nUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementale\nCellule Lutte contre l'habitat indigne\nARRETE PREFECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-291-0002\nRelatif au danger imminent pour la sant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 des personnes, li\u00e9 \u00e0 la\nsituation d'insalubrit\u00e9 du logement situ\u00e9 au 1* \u00e9tage \u00e0 droite de l'immeuble sis\n29, rue Joseph Coste \u00e0 AMELIE-LES-BAINS (66110).\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nChevalier de la L\u00e9gion d'Honneur,\nOfficier de l'Ordre National du M\u00e9rite,\nVU le code de la construction et de l'habitation, notamment les articles L 511-\n19 \u00e0 L 511-22, L.521-1 \u00e0 L.521-4 et les articles R.511-1 \u00e0 R.511-13;\nVU le code de la sant\u00e9 publique, notamment les articles L1331-22 et L1331-24;\nVU le code de la construction et de l'habitation, notamment les articles L 511-\n19 \u00e0 L 511-22, L.521-1 \u00e0 L.521-4 et les articles R.511-1 \u00e0 R.511-13 ;\nVU le code de la sant\u00e9 publique, notamment les articles L.1331-22 et L1331-24 ;\nVU le rapport du directeur de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 en date du\n18/10/2023\nVU le diagnostic \u00e9lectrique \u00e9tabli le 25/09/2023, par le cabinet Diag et Associ\u00e9s,\ndomicili\u00e9 1, rue Pountet de Bages \u00e0 PERPIGNAN (66000), concluant \u00e0 la\ndangerosit\u00e9 de l'installation ;\nVU le Constat de Risque d'Exposition au Plomb \u00e9tabli le 25/09/2023, par le\ncabinet Diag et Associ\u00e9s, domicili\u00e9 1, rue Pountet de Bages \u00e0 PERPIGNAN\n(66000), mettant en \u00e9vidence la pr\u00e9sence de peinture au plomb d\u00e9grad\u00e9e\ndirectement accessible ;\nCONSIDERANT que l'installation \u00e9lectrique pr\u00e9sente de nombreuses anomalies\ndans les domaines suivants:\n. L'appareil g\u00e9n\u00e9ral de commande et de protection et son accessibilit\u00e9,\n\" Le dispositif de protection diff\u00e9rentielle \u00e0 l'origine de l'installation/prise de\nterre et installation de mise \u00e0 la terre,\ns Dispositif de protection, contre les surintensit\u00e9s, adapt\u00e9 \u00e0 la section des con-\nducteurs, sur chaque circuit,\n. La Liaison \u00e9quipotentielle et installation \u00e9lectrique adapt\u00e9es aux conditions\nparticuli\u00e8res des locaux contenant une douche ou une baignoire,\n\" Mat\u00e9riels pr\u00e9sentant des risques de contact direct avec des \u00e9l\u00e9ments sous\ntension - protection m\u00e9canique des conducteurs,\nn Mat\u00e9riels \u00e9lectriques v\u00e9tustes, inadapt\u00e9s \u00e0 l'usage.\nCONSIDERANT la pr\u00e9sence de peinture au plomb d\u00e9grad\u00e9e, directement acces-\nsible ;\nAgonce R\u00e9glonale de Nami\u00e9 Occitanie\n\nCONSIDERANT :\n> Le risque d'\u00e9lectrisation, d'\u00e9lectrocution et d'incendie que pr\u00e9sente l'ins-\ntallation \u00e9lectrique du logement ;\n= Le risque de saturnisme li\u00e9 \u00e0 la pr\u00e9sence de peinture au plomb d\u00e9grad\u00e9e\ndirectement accessible\nCONSIDERANT que cette situation pr\u00e9sente un danger grave et imminent pour la\ns\u00e9curit\u00e9 publique et pour celle de l'occupant et n\u00e9cessite une intervention urgente\nafin d'\u00e9carter tout risque pour leur sant\u00e9 et sa s\u00e9curit\u00e9,\nCONSIDERANT d\u00e8s lors, qu'il y a lieu de prescrire des mesures d'urgence\npropres \u00e0 supprimer les risques susvis\u00e9s pour l'occupant dans un d\u00e9lai fix\u00e9 ;\nCONSIDERANT que le logement est actuellement occup\u00e9 par un locataire en\ndroit et en titre\nSUR proposition du secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es\nOrientales\nARRETE\nARTICLE 1\nAfin de rem\u00e9dier \u00e0 la situation constat\u00e9e, Madarne SORS Anne-Marie et Monsieur\nSORS Jean, domicili\u00e9s Mas Casadamont, route de la Llau \u00e0 LE TECH (66230), sont\nmis en demeure, en leur qualit\u00e9 de propri\u00e9taires, de r\u00e9aliser selon les r\u00e8gles de\nl'art, les mesures suivantes sur le logement situ\u00e9 au 1\" \u00e9tage \u00e0 droite de\nl'immeuble sis 29, rue Joseph Coste \u00e0 AMELIE-LES-BAINS (66110), et ce dans un\nd\u00e9lai de vingt (20) jours, \u00e0 compter de la notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 :\n> Proc\u00e9der \u00e0 la mise en s\u00e9curit\u00e9 de l'installation \u00e9lectrique, fournir une attesta-\ntion d'un organisme agr\u00e9\u00e9 pour exercer le contr\u00f4le de la conformit\u00e9 des instal-\nlations \u00e9lectriques int\u00e9rieures aux r\u00e8glements et normes de s\u00e9curit\u00e9 en vigueur\nconfirmant ladite mise en s\u00e9curit\u00e9.\n= Mettre fin \u00e0 l'accessibilit\u00e9 au plomb sur les rev\u00eatements identifi\u00e9s dans le dia-\ngnostic \u00e9tabli le 25/09/2023 par le cabinet Diag et associ\u00e9.\nR\u00e9aliser une mesure d'empoussi\u00e9rement plomb (apr\u00e8s travaux) comme pr\u00e9vu\npar la r\u00e9glementation en vigueur et nous fournir un constat de risque d'exposi-\ntion au plomb apr\u00e8s travaux\nARTICLE 2\nEx\u00e9cution d'office\nFaute pour les personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 d'avoir r\u00e9alis\u00e9 les d\u00e9marches\nprescrites au m\u00eame article, il y sera proc\u00e9d\u00e9 d'office \u00e0 leurs frais, ou \u00e0 ceux de\nleurs ayants droit, dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es \u00e0 l'article L. 511-16 du code de\nla construction et de l'habitation.\nLa cr\u00e9ance en r\u00e9sultant sera recouvr\u00e9e dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es \u00e0 l'article\nL511-17 du code de la construction et de l'habitation.\nAP 29 rue Joseph Coste - Am\u00e9lie-les-Bains page 2\n\nARTICLE 3\nDroits des occupants\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 sont tenues de respecter les droits des\noccupants dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es aux articles L. 521-1 \u00e0 L. 521-3-2 du code\nde la construction et de l'habitation, reproduits en annexe 1.\nARTICLE 4\nSanctions p\u00e9nales\nLe non-respect des prescriptions du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 et des obligations qui en\nd\u00e9coulent sont passibles des sanctions p\u00e9nales pr\u00e9vues aux articles L. 511-22 et\n\u00e0 l'article L. 521-4 du code de la construction et de l'habitation.\nARTICLE 5\nLe pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 ne fait pas obstacle \u00e0 la poursuite de la proc\u00e9dure de traite-\nment de l'insalubrit\u00e9 engag\u00e9e en application notamment des articles L 511-1 \u00e0 L\n511-18, L.521-1 \u00e0 L.521-4 et les articles R.511-1 \u00e0 R.511-10 du code de la construc-\ntion et de l'habitation, et des articles L.1331-22 et L. 1331-23 du code de la sant\u00e9\npublique;\nARTICLE 6\nMainlev\u00e9e\nLa mainlev\u00e9e du pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 ne pourra \u00eatre prononc\u00e9e qu'apr\u00e8s constata-\ntion, par les agents comp\u00e9tents, de la conformit\u00e9 de la r\u00e9alisation de l'ensemble\ndes travaux prescrits.\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 tiennent \u00e0 la disposition de l'adminis-\ntration tout justificatif attestant de la bonne r\u00e9alisation des travaux.\nARTICLE 7\nVoies de recours\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00e9galement faire l'objet d'un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s\ndu ministre charg\u00e9 de la sant\u00e9 (Direction g\u00e9n\u00e9rale de la sant\u00e9 - EA 2-14, avenue\n. Duquesne, 75350 Paris 07 SP). L'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de deux mois\nvaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nUn recours contentieux peut \u00e9galement \u00eatre introduit devant le tribunal admi-\nnistratif de Montpellier dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la notification\nde l'arr\u00eat\u00e9 ou \u00e0 compter de la r\u00e9ponse de l'administration, si Un recours admi-\nnistratif a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9alablement d\u00e9pos\u00e9.\nLa juridiction administrative comp\u00e9tente peut aussi l'application T\u00e9l\u00e9 recours\ncitoyens accessible \u00e0 www.telerecours.fr.\nAP 29 rue Joseph Coste \u2014 Am\u00e9lie-les-Bains page 3\n\nARTICLE 8\nNotification\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 au propri\u00e9taire et aux occupants. il sera affich\u00e9 \u00e0\nla mairie de AMELIE-LES-BAINS et sur la fa\u00e7ade de l'immeuble.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est publi\u00e9 au fichier immobilier (ou livre foncier) dont d\u00e9pend\nl'immeuble.\nARTICLE 9\nTransmission\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est transmis au maire de AMELIE-LES-BAINS, , au Directeur de\nla Caisse d'Allocations Familiales, au Directeur de la Mutualit\u00e9 Sociale Agricole,\nau Gestionnaire du Fonds de Solidarit\u00e9 pour le Logement, au Directeur D\u00e9par-\ntemental de la Coh\u00e9sion Sociale, au D\u00e9l\u00e9gu\u00e9 de l'Agence Nationale de l'Habi-\ntat, au Pr\u00e9sident de la chambre d\u00e9partementale des notaires, ainsi qu'au Direc-\nteur du Comit\u00e9 Interprofessionnel du Logement, par les soins du directeur g\u00e9-\nn\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie.\nARTICLE 10\nEx\u00e9cution\nLe Secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales, Monsieur le\nSous-Pr\u00e9fet de C\u00e9ret, Madame le Maire de AMELIE-LES-BAINS, le Procureur de\nla R\u00e9publique, le Commandant du Groupement de Gendarmerie du D\u00e9parte-\nment, le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie, le Direc-\nteur D\u00e9partemental des Territoires et de la Mer, le Directeur D\u00e9partemental de\nla Coh\u00e9sion Sociale sont charg\u00e9s, chacun en ce qui le concerne de l'ex\u00e9cution\ndu pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera publi\u00e9 au recueil des actes administratifs de la Pr\u00e9-\nfecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales\nFait \u00e0 Perpignan, le 18 octobre 2023\nLe Pr\u00e9fet\nPo\u00e4rle Pr\u00e9fet\net par d\u00e9l\u00e9gation,\ne secr\u00e9tair\u00e4 g\u00e9g\u00e9ral\nYohanh MARCON\nAP 29 rue Joseph Coste - Am\u00e9lie-les-Bains page 4\n\nANNEXE 1\nArticle L521-1 du CCH\nPour l'application du pr\u00e9sent chapitre, l'occupant est le titulaire d'un droit r\u00e9el\nconf\u00e9rant l'usage, le locataire, le sous-locataire ou l'occupant de bonne foi des\nlocaux \u00e0 usage d'habitation et de locaux d'h\u00e9bergement constituant son\nhabitation principale.\nLe propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer le relogement ou\nl'h\u00e9bergement des occupants ou de contribuer au co\u00fbt correspondant dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-1,\nHorsqu'un \u00e9tablissement recevant du public utilis\u00e9 aux fins d'h\u00e9bergement fait\nl'objet de mesures destin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 en\napplication de l'article L. 123-3.\nCette obligation est faite sans pr\u00e9judice des actions dont dispose le propri\u00e9taire\nou l'exploitant \u00e0 l'encontre des personnes auxquelles l'\u00e9tat d'insalubrit\u00e9 ou de\np\u00e9ril serait en tout ou partie imputable.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00e9t\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-2 du CCH\nI. Le loyer en principal ou toute autre somme vers\u00e9e en contrepartie de\nl'occupation cessent d'\u00eatre dus pour les locaux qui font l'objet de mesures\nd\u00e9cid\u00e9es en application de l'article L. 123-3, \u00e0 compter du premier jour du mois\nqui suit l'envoi de la notification de la mesure de police. Les loyers ou\nredevances sont \u00e0 nouveau dus \u00e0 compter du premier jour du mois qui suit le\nconstat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites.\nPour les locaux vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de\nl'insalubrit\u00e9 pris en application de l'articie L. 51111 ou de l'article L. 511-19, sauf\ndans le cas pr\u00e9vu au deuxi\u00e8me alin\u00e9a de l'article L. 1331-22 du code de la sant\u00e9\npublique ou lorsque la mesure est prise \u00e0 l'encontre de la personne qui a l'usage\ndes locaux ou installations, le loyer en principal ou toute autre somme vers\u00e9e\nen contrepartie de l'occupation du logement cesse d'\u00eatre d \u00e0 compter du\npremier jour du mois qui suit Penvoi de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 ou de son\naffichage \u00e0 la mairie et sur la fa\u00e7ade de l'immeuble, jusqu'au premier jour du\nmois qui suit l'envoi de la notification ou l'affichage de l'arr\u00eat\u00e9 de mainlev\u00e9e.\nLes loyers ou toutes autres sommes vers\u00e9es en contrepartie de l'occupation du\nlogement ind\u00f4ment per\u00e7us par le propri\u00e9taire, l'exploitant ou la personne ayant\nmis \u00e0 disposition les locaux sont restitu\u00e9s \u00e0 l'occupant ou d\u00e9duits des loyers\nAP 29 rue joseph Coste - Am\u00e9lie-les-Bains page 5\n\ndont il devient \u00e0 nouveau redevable,\nI!, Dans les locaux vis\u00e9s au |, la dur\u00e9e r\u00e9siduelle du bail \u00e0 la date du premier jour\ndu mois suivant l'envoi de la notification de la mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9\nou de p\u00e9ril ou du constat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites, ou leur\naffichage, est celle qui restait \u00e0 courir au premier jour du mois suivant l'envoi de\nla notification de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril, de l'injonction, de la mise en\ndemeure ou des prescriptions, ou leur affichage.\nCes dispositions s'appliquent sans pr\u00e9judice des dispositions du dernier alin\u00e9a\nde l'article 1724 du code civil.\nIL. Lorsque les locaux sont frapp\u00e9s d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter et\nd'utiliser, les baux et contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement poursuivent de\nplein droit leurs effets, exception faite de l'obligation de paiement du loyer ou\nde toute somme vers\u00e9e en contrepartie de l'occupation, jusqu'\u00e0 leur terme ou\njusqu'au d\u00e9part des occupants et au plus tard jusqu'\u00e0 la date limite fix\u00e9e par fa\nd\u00e9claration d'insalubrit\u00e9 ou 'arr\u00e9t\u00e9 de p\u00e9ril.\nUne d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9, un arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril ou la prescription de mesures\ndestin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 ne peut entra\u00eener la r\u00e9siliation\nde plein droit des baux et contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement, sous\nr\u00e9serve des dispositions du VHI de l'article L. 521-3-2,\nLes occupants qui sont demeur\u00e9s dans les lieux faute d'avoir re\u00e7u une offre de\nrelogement conforme aux dispositions du Il de l'article L. 521-3-1 sont des\noccupants de bonne foi qui ne peuvent \u00eatre expuls\u00e9s de ce fait.\nConform\u00e9ment \u00e0 larticle 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-1 du CCH\n1-Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction temporaire d'habiter ou\nd'utiliser ou que les travaux prescrits le rendent temporairement inhabitable, le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer aux occupants un h\u00e9bergement\nd\u00e9cent correspondant \u00e0 leurs besoins.\n\u00c0 d\u00e9faut, l'h\u00e9bergernent est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-\n3-2. Son co\u00fbt est mis \u00e0 la charge du propri\u00e9taire ou de l'exploitant.\nSi un logement qui a fait l'objet d'un arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 pris au\nAP 29 rue Joseph Coste - Am\u00e9lie-les-Bains page 6\n\ntitre du 4\u00b0 de l'article L. 511-2 du pr\u00e9sent code est manifestement suroccup\u00e9, le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer l'h\u00e9bergement des occupants\njusqu'au terme des travaux prescrits pour rem\u00e9dier \u00e0 l'insalubrit\u00e9. A l'issue, leur\nrelogement incombe au repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2. En cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou\nde l'exploitant, le co\u00fbt de l'h\u00e9bergement est mis \u00e0 sa charge.\ntL Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter ou\nlorsquiest prescrite la cessation de la mise \u00e0 disposition \u00e0 des fins d'habitation\ndes locaux mentionn\u00e9s \u00e0 l'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9 publique, ainsi\nqu'en cas d'\u00e9vacuation \u00e0 caract\u00e8re d\u00e9finitif, le propri\u00e9taire ou l'exploitant est\ntenu d'assurer le relogement des occupants, Cette obligation est satisfaite par\nla pr\u00e9sentation \u00e0 l'occupant de l'offre d'un logement correspondant \u00e0 ses\nbesoins et \u00e0 ses possibilit\u00e9s. Le propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu de verser \u00e0\nl'occupant \u00e9vinc\u00e9 une indemnit\u00e9 d'un montant \u00e9gal \u00e0 trois mois de son nouveau\nloyer et destin\u00e9e \u00e0 couvrir ses frais de r\u00e9installation.\nEn cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou de l'exploitant, le relogement des\noccupants est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2.\nLe propri\u00e9taire est tenu au respect de ces obligations si le bail est r\u00e9sili\u00e9 par le\nlocataire en application des dispositions du dernier alin\u00e9a de l'article 1724 du\ncode civil ou s'il expire entre la date de la notification des arr\u00eat\u00e9s portant\ninterdiction d\u00e9finitive d'habiter et la date d'effet de cette interdiction.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00e9t\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-2 du CCH\n!. Lorsque des prescriptions \u00e9dict\u00e9es en application de l'article L. 123-3 sont\naccompagn\u00e9es d'une interdiction temporaire ou d\u00e9finitive d'habiter et que le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement des\noccupants, le maire oy, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de\ncoop\u00e9ration intercommunale prend les dispositions n\u00e9cessaires pour les\nh\u00e9berger ou les reloger.\nLorsque l'arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9 mentionn\u00e9\n\u00e0 l'article L. 511-11 ou \u00e0 l'article L. 511-19 comporte une interdiction d\u00e9finitive ou\ntemporaire d'habiter ou que les travaux prescrits rendent temporairement le\nlogement inhabitable, et que le propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9\nl'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants, l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente prend\nles dispositions n\u00e9cessaires pour les h\u00e9berger ou les reloger.\nH- (Abrog\u00e9)\nIH. Lorsque l'arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 vise un immeuble situ\u00e9 dans\nAP 29 rue Joseph Coste - Am\u00e9lie-les-Bains page 7\n\nune op\u00e9ration programm\u00e9e d'am\u00e9lioration de l'habitat pr\u00e9vue par l'article L.\n303-1 ou dans une op\u00e9ration d'am\u00e9nagement au sens de l'article L. 300-1 du\ncode de l'urbanisme et que le propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9\nl'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants, la personne publique qui a pris\nl'initiative de l'op\u00e9ration prend les dispositions n\u00e9cessaires \u00e0 l'h\u00e9bergement ou\nau relogement des occupants.\n. Lorsqu'une personne publique, un organisme d'habitations \u00e0 loyer mod\u00e9r\u00e9,\nune soci\u00e9t\u00e9 d'\u00e9conomie mixte ou un organisme \u00e0 but non lucratif a assur\u00e9 le\nrelogement, le propri\u00e9taire ou l'exploitant lui verse une indemnit\u00e9\nrepr\u00e9sentative des frais engag\u00e9s pour le relogement, \u00e9gale \u00e0 un an du loyer\npr\u00e9visionnel.\nV. Si la commune ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration\nintercommunale assure, de fa\u00e7on occasionnelle ou en application d'une\nconvention pass\u00e9e avec l'Etat, les obligations d'h\u00e9bergement ou de relogement\nqui sont faites \u00e0 celui-ci en cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire, elle est subrog\u00e9e\ndans les droits de I'Etat pour le recouvrement de sa cr\u00e9ance.\nVI. La cr\u00e9ance r\u00e9sultant de la substitution de la collectivit\u00e9 publique aux\npropri\u00e9taires ou exploitants qui ne se conforment pas aux obligations\nd'h\u00e9bergement et de relogement qui leur sont faites par le pr\u00e9sent article est\nrecouvr\u00e9e soit comme en mati\u00e8re de contributions directes par la personne\npublique cr\u00e9anci\u00e8re, soit par l'\u00e9mission par le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale ou le\npr\u00e9fet d'un titre ex\u00e9cutoire au profit de l'organisme ayant assur\u00e9 l'h\u00e9bergement\nou le relogement.\nVH, Sil'occupant a refus\u00e9 trois offres de relogement qui lui ont \u00e9t\u00e9 faites au titre\ndes ! ou I, le juge peut \u00eatre saisi d'une demande tendant \u00e0 la r\u00e9siliation du bail\nou du droit d'occupation et \u00e0 l'autorisation d'expulser 'occupant.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 18 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date,\nArticle L521-3-3 du CCH\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du It de l'article L. 521-3-2, le repr\u00e9sentant de l'Etat dans le\nd\u00e9partement peut user des pr\u00e9rogatives qu'il tient de l'article L. 441-2-3.\nLes attributions de logements, en application de l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent, sont\nprononc\u00e9es en tenant compte des engagements de l'accord intercommunal ou\nd\u00e9partemental pr\u00e9vu respectivement aux articles L. 441-1-1 et L. 441-1-2,\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\nAP 28 rue Joseph Coste - Am\u00e9lie-les-Bains page 8\n\napplication du ! ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des !! ou V de l'article L. 521-3-2, le maire\npeut d\u00e9signer ces personnes \u00e0 un organisme bailleur aux fins qu'il les loge et, en\ncas de refus du bailleur, proc\u00e9der \u00e0 l'attribution d'un logement. Les attributions\ns'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le territoire de la\ncommune.\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants en\napplication du ! ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des IH ou V de l'article L. 521-3-2, le pr\u00e9sident\nde l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale concern\u00e9 peut\nproc\u00e9der dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent. Les attributions\ns'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont H dispose sur le territoire de\nl'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale.\nLe repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale sont\nr\u00e9put\u00e9s avoir satisfait \u00e0 l'obligation de relogement s'ils ont propos\u00e9 aux\npersonnes concern\u00e9es qui, faute d'offre de relogement, occupent des locaux\nau-del\u00e0 de la date de prise d'effet de l'interdiction d\u00e9finitive d'habiter, un\naccueil dans une structure d'h\u00e9bergement, un \u00e9tablissement ou un logement\nde transition, un logement-foyer ou une r\u00e9sidence h\u00f4teli\u00e8re \u00e0 vocation sociale,\n\u00e0 titre temporaire dans l'attente d'un relogement d\u00e9finitif.\nArticle 1521-3-4 du CCH\nDans les cas pr\u00e9vus \u00e0 l'article L. 521-1 et aux fins de faciliter l'h\u00e9bergement des\noccupants par les propri\u00e9taires ou exploitants qui y sont tenus ou, en cas de\nd\u00e9faillance de ceux-ci, par les autorit\u00e9s publiques comp\u00e9tentes, tout bailleur ou\ntoute structure d'h\u00e9bergement, nonobstant toute stipulation contraire, peut\nconclure avec toute personne, publique ou priv\u00e9e, la convention n\u00e9cessaire \u00e0 la\nmise \u00e0 disposition de locaux ou logements, \u00e0 titre d'occupation pr\u00e9caire.\nLa dur\u00e9e de cette convention d'occupation pr\u00e9caire est limit\u00e9e et prend fin au\nplus tard au terme du mois suivant celui de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 de\nmainlev\u00e9e de la mesure de police qui a justifi\u00e9 l'h\u00e9bergement ou du constat par\nl'autorit\u00e9 comp\u00e9tente de la r\u00e9alisation des mesures prescrites.\nLes occupants ayant b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de l'h\u00e9bergement dans les conditions ci-dessus\nne peuvent se pr\u00e9valoir d'aucun droit au maintien dans les lieux ou \u00e0 la\nreconduction de la convention.\nEn cas de refus de f'occupant h\u00e9berg\u00e9 de quitter les lieux \u00e0 l'\u00e9ch\u00e9ance de la\nconvention d'occupation pr\u00e9caire et faute pour la personne d\u00e9bitrice de\nl'obligation d'h\u00e9bergement d'avoir engag\u00e9 une action aux fins d'expulsion, le\nrepr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale, selon le\ncas, peut exercer cette action aux frais du propri\u00e9taire ou de l'exploitant tenu \u00e0\nl'obligation d'h\u00e9bergement.\nAP 29 rue Joseph Coste - Am\u00e9lie-les-Bains page 9\n\nANNEXE 2\n(Sanctions p\u00e9nales)\nArticle 1521-4 du CCH\nI.-Est puni de trois ans d'emprisonnement et d'une amende de 100 000 euros le\nfait :\n-en vue de contra\u00eendre un occupant \u00e0 renoncer aux droits qu'il d\u00e9tient en\napplication des articles L. 521-1 \u00e0 L. 521-3-1, de le menacer, de commettre \u00e0 son\n\u00e9gard tout acte d'intimidation ou de rendre impropres \u00e0 l'habitation les lieux\nqu'il occupe ;\n-de percevoir un loyer ou toute autre somme en contrepartie de l'occupation\ndu logement, y compris r\u00e9troactivement, en m\u00e9connaissance du ! de l'article L.\n521-2 ;\n-de refuser de proc\u00e9der \u00e0 l'h\u00e9bergement ou au relogement de l'occupant, bien\nqu'\u00e9tant en mesure de le faire.\nIL-Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines compl\u00e9mentaires\nsuivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou des locaux mis \u00e0 bail. Lorsque les\nbiens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de la\ncommission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause\nd'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me\nalin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9\nd'expropriation ;\n2\u00b0 l'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9\nont \u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettre {'infraction. Cette\ninterdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou de\nresponsabilit\u00e9s syndicales.\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien immobilier\n\u00e0 usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du\npublic \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou d'\u00eatre usufruitier d'un tel bien\nou fonds de commerce. Cette interdiction porte sur l'acquisition ou l'usufruit\nd'un bien ou d'un fonds de commerce soit \u00e0 titre personnel, soit en tant\nqu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re ou en nom\ncollectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier, soit sous forme de parts\nimmobili\u00e8res ; cette interdiction ne porte toutefois pas sur l'acquisition ou\nl'uUsufruit d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0\ntitre personnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du pr\u00e9sent\n!! est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infraction\nAP 29 rue Joseph Coste - Am\u00e9lie-les-Bains page 10\n\npr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision\nsp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en\nconsid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\nlil-Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues par l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au\npr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues par\nl'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues par les 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de l'article\n131-39 du m\u00eame code.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de cet article porte sur le fonds de commerce\nou les focaux mis \u00e0 bail. Lorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la\npersonne condamn\u00e9e au moment de la commission de l'infraction ont fait\nl'objet d'une expropriation pour cause d'utifit\u00e9 publique, le montant de la\nconfiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code\np\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9 d'expropriation.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une\ndur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier \u00e0\nusage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du\npublic \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de l'article 131-39 du\nm\u00eame code et de la peine d'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier\nmentionn\u00e9e au troisi\u00e8me alin\u00e9a du pr\u00e9sent IH est obligatoire \u00e0 l'encontre de\ntoute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois,\nla juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas\nprononcer ces peines, en consid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de\nla personnalit\u00e9 de son auteur.\nLorsque les poursuites sont effectu\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds de\ncommerce aux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions de\nl'article L. 651-10 du pr\u00e9sent code.\nArticle 1511-22 du CCH\nI.-Est puni d'un an d'emprisonnement et d'une amende de 50 000 \u20ac le refus\nd\u00e9lib\u00e9r\u00e9 et sans motif l\u00e9gitime d'ex\u00e9cuter les travaux et mesures prescrits en\napplication du pr\u00e9sent chapitre.\n1L-Est puni de deux ans d'emprisonnement et d'une amende de 75 000 \u20ac le fait\nde ne pas d\u00e9f\u00e9rer \u00e0 une mise en demeure du repr\u00e9sentant de l'Etat dans le\nd\u00e9partement prise sur le fondement de l'article L. 1331-23 du code de [a sant\u00e9\npublique concernant des locaux mis \u00e0 disposition aux fins d'habitation dans des\nconditions qui conduisent manifestement \u00e0 leur sur-occupation.\nliL-Est puni d'un emprisonnement de trois ans et d'une amende de 100 000\u20ac :\nAP 29 rue Joseph Coste \u2014 Am\u00e9lie-les-Bains page T1\n\n1\u00b0 Le fait de d\u00e9grader, d\u00e9t\u00e9riorer, d\u00e9truire des locaux ou de les rendre impropres\n\u00e0 I'habitation de quelque fa\u00e7on que ce soit dans le but d'en faire partir les\noccupants lorsque ces locaux sont vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de\ntraitement de l'insalubrit\u00e9 ;\n2\u00b0 Le fait, de mauvaise foi, de ne pas respecter une interdiction d'habiter ou\nd'acc\u00e9der aux lieux prise en application du pr\u00e9sent chapitre.\nIV.-Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines compl\u00e9mentaires\nsuivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou de l'immeuble destin\u00e9 \u00e0\nl'h\u00e9bergement des personnes et ayant servi \u00e0 commettre l'infraction. Lorsque\nles biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment\nde la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause\nd'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me\nalin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9\nd'expropriation ;\n2\u00b0 Linterdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9\nont \u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cette\ninterdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou de\nresponsabilit\u00e9s syndicales ;\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien immobilier\n\u00e0 usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du\npublic \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou d'\u00eatre usufruitier d'un tel bien\nou fonds de commerce. Cette interdiction porte sur l'acquisition ou l'usufruit\nd'un bien ou d'un fonds de cornmerce soit \u00e0 titre personnel, soit en tant\nqu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re ou en nom\ncollectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier, soit sous forme de parts\nimmobili\u00e8res. Cette interdiction ne porte toutefois pas sur l'acquisition ou\nl'usufruit d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0\ntitre personnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du pr\u00e9sent\nIV est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infraction\npr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision\nsp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en\nconsid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\nV-Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au\npr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues \u00e0\nl'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues aux 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de l'article\n131-39 du m\u00eame code.\nAP 29 rue Joseph Coste \u2014 Am\u00e9lie-les-Bains page 12\n\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une\ndur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier \u00e0\nusage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du\npublic \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 du m\u00earne article 131-39 porte sur le fonds de\ncommerce ou l'immeuble destin\u00e9 \u00e0 l'h\u00e9bergement des personnes et ayant servi\n\u00e0 commettre l'infraction.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au m\u00eame 8\u00b0 et de la peine\nd'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier mentionn\u00e9e au deuxi\u00e8me alin\u00e9a\ndu pr\u00e9sent V est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une\ninfraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une\nd\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en\nconsid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\nLorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au\nmoment de la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation\npour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au\nneuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9\nd'expropriation.\nVI.-Lorsque les poursuites sont engag\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds de\ncommerce aux fins d*h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions de\nl'article L. 651-10 du pr\u00e9sent code.\nAF 29 rue Joseph Coste - Am\u00e9lie-les-Bains page 13\n\n\nPREFET _ _\nDES PYRENEES-\nORIENTALES\nLibert\u00e9\n\u00c9galit\u00e9\nFratornit\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nD\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales\nP\u00f4le animation des politiques territoriales de sant\u00e9 publique\nUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementale\nCellule Lutte contre l'habitat indigne\nARR\u00caT\u00c9 PREFECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-285-0001\nRelatif au danger imminent pour la sant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 des personnes, li\u00e9 \u00e0 la\nsituation d'insalubrit\u00e9 du logement situ\u00e9 au rez-de-chauss\u00e9e \u00e0 gauche de I'im-\nmeuble n\u00b07 place de Perpignan \u00e0 AMELIE-LES-BAINS (66110).\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nChevalier de la L\u00e9gion d'Honneur,\nOfficier de l'Ordre National du M\u00e9rite,\nVU le code de la construction et de l'habitation, notamment les articles L 511-\n19 \u00e0 L 511-22, L.521-1 \u00e0 L.521-4 et les articles R.511-1 \u00e0 R.511-13;\nVU le code de la sant\u00e9 publique, notamment les articles L1331-22 et L1331-24;\nVU le code de la construction et de l'habitation, notamment les articles L 511-\n19 \u00e0 L 511-22, L.521-1 \u00e0 L.521-4 et les articles R.511-1 \u00e0 R.511-13 ;\nVU le code de la sant\u00e9 publique, notamment les articles L1331-22 et L1331-24 ;\nVU le rapport du directeur de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 en date du\n12/10/2023\nVU le diagnostic \u00e9lectrique \u00e9tabli le 11/10/2023, par le cabinet Diag et Associ\u00e9s,\ndomicili\u00e9 1, rue Pountet de Bages \u00e0 PERPIGNAN (66000), concluant \u00e0 la\ndangerosit\u00e9 de l'installation ;\nCONSIDERANT que l'installation \u00e9lectrique pr\u00e9sente de nombreuses anomalies\ndans les domaines suivants :\n= L'appareil g\u00e9n\u00e9ral de commande et de protection et son accessibilit\u00e9,\n. Le dispositif de protection diff\u00e9rentielle \u00e0 l'origine de l'installation/prise de\nterre et installation de mise \u00e0 la terre,\n\" Dispositif de protection, contre les surintensit\u00e9s, adapt\u00e9 \u00e0 la section des con-\nducteurs, sur chaque circuit,\n. La Liaison \u00e9quipotentielle et installation \u00e9lectrique adapt\u00e9es aux conditions\nparticuli\u00e9res des locaux contenant une douche ou une baignoire,\n\u00ab Mat\u00e9riels pr\u00e9sentant des risques de contact direct avec des \u00e9l\u00e9ments sous\ntension - protection m\u00e9canique des conducteurs,\n= Mat\u00e9riels \u00e9lectriques v\u00e9tustes, inadapt\u00e9s \u00e0 l'usage.\nCONSIDERANT le risque d'\u00e9lectrisation, d'\u00e9lectrocution et d'incendie que pr\u00e9-\nsente l'installation \u00e9lectrique du logement ;\nCONSIDERANT que cette situation pr\u00e9sente un danger grave et imminent pour la\ns\u00e9curit\u00e9 publique et pour celle de l'occupant et n\u00e9cessite une intervention urgente\nafin d'\u00e9carter tout risque pour leur sant\u00e9 et sa s\u00e9curit\u00e9,\nAn\n\nCONSIDERANT d\u00e8s lors, qu'il y a lieu de prescrire des mesures d'urgence\npropres \u00e0 supprimer le risque susvis\u00e9 pour l'occupant dans Un d\u00e9lai fix\u00e9 ;\nCONSIDERANT que le logement est actuellement occup\u00e9 par un locataire en\ndroit et en titre\nSUR proposition du secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es\nOrientales\nARRETE\nARTICLE 1\nAfin de rem\u00e9dier \u00e0 la situation constat\u00e9e, Monsieur ROULIN Jean-Claude,\ndomicili\u00e9 4, avenue d'En Carbouner \u00e0 LE BOULOU (66160), est mis en demeure,\nen sa qualit\u00e9 de propri\u00e9taire, de r\u00e9aliser selon les r\u00e8gles de l'art, les mesures\nsuivantes sur le logement situ\u00e9 au rez-de-chauss\u00e9e, porte de gauche de\nFimmeuble n\u00b07 place de Perpignan \u00e0 AMELIE-LES-BAINS (66110), et ce dans un\nd\u00e9lai de quinze (15) jours, \u00e0 compter de la notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 :\n= Proc\u00e9der \u00e0 la mise en s\u00e9curit\u00e9 de l'installation \u00e9lectrique, fournir une attesta-\ntion d'un organisme agr\u00e9\u00e9 pour exercer le contr\u00f4le de la conformit\u00e9 des instal-\nlations \u00e9lectriques int\u00e9rieures aux r\u00e8glements et normes de s\u00e9curit\u00e9 en vigueur\nconfirmant ladite mise en s\u00e9curit\u00e9.\nARTICLE Z\nEx\u00e9cution d'office\nFaute pour les personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 d'avoir r\u00e9alis\u00e9 les d\u00e9marches\nprescrites au m\u00eame article, il y sera proc\u00e9d\u00e9 d'office \u00e0 leurs frais, ou \u00e0 ceux de\nleurs ayants droit, dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es \u00e0 l'article L. 511-16 du code de\nla construction et de l'habitation.\nLa cr\u00e9ance en r\u00e9sultant sera recouvr\u00e9e dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es \u00e0 l'article\nL511-17 du code de la construction et de l'habitation.\nARTICLE 3\nDroits des occupants\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 sont tenues de respecter les droits des\noccupants dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es aux articles L. 521-1 \u00e0 L. 521-3-2 du code\nde la construction et de l'habitation, reproduits en annexe 1.\nARTICLE 4\nSanctions p\u00e9nales\nLe non-respect des prescriptions du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 et des obligations qui en\nd\u00e9coulent sont passibles des sanctions p\u00e9nales pr\u00e9vues aux articles L. 511-22 et\n\u00e0 l'article L. 521-4 du code de la construction et de l'habitation.\npage 2\n\nARTICLE S\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 ne fait pas obstacle \u00e0 la poursuite de la proc\u00e9dure de traite-\nment de l'insalubrit\u00e9 engag\u00e9e en application notamment des articles L 511-1 \u00e0 L\n511-18, L.521-1 \u00e0 L.521-4 et les articles R.511-1 \u00e0 R.511-10 du code de la construc-\ntion et de l'habitation, et des articles L.1331-22 et L. 1331-23 du code de la sant\u00e9\npublique;\nARTICLE 6\nMainlev\u00e9e\nLa mainlev\u00e9e du pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 ne pourra \u00eatre prononc\u00e9e qu'apr\u00e9s constata-\ntion, par les agents comp\u00e9tents, de la conformit\u00e9 de la r\u00e9alisation de l'ensemble\ndes travaux prescrits.\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 tiennent \u00e0 la disposition de l'adminis-\ntration tout justificatif attestant de la bonne r\u00e9alisation des travaux.\nARTICLE 7\nVoies de recours\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00e9galement faire l'objet d'un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s\ndu ministre charg\u00e9 de la sant\u00e9 (Direction g\u00e9n\u00e9rale de la sant\u00e9 - EA 2-14, avenue\nDuquesne, 75350 Paris 07 SP). L'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de deux mois\nvaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nUn recours contentieux peut \u00e9galement \u00eatre introduit devant le tribunal admi-\nnistratif de Montpellier dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la notification\nde l'arr\u00eat\u00e9 ou \u00e0 compter de la r\u00e9ponse de l'administration, si un recours admi-\nnistratif a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9alablement d\u00e9pos\u00e9.\nLa juridiction administrative comp\u00e9tente peut aussi l'application T\u00e9l\u00e9 recours\ncitoyens accessible \u00e0 www.telerecours.fr.\nARTICLE 8\nMotification\nLe pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 sera notifi\u00e9 au propri\u00e9taire et aux occupants. ll sera affich\u00e9 \u00e0\nla mairie de AMELIE-LES-BAINS et sur la fa\u00e7ade de l'immeuble.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est publi\u00e9 au fichier immobilier (ou livre foncier) dont d\u00e9pend\nl'immeuble.\nARTICLE 9\nTransmission\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est transmis au maire de AMELIE-LES-BAINS, , au Directeur de\nla Caisse d'Allocations Familiales, au Directeur de la Mutualit\u00e9 Sociale Agricole,\nau Gestionnaire du Fonds de Solidarit\u00e9 pour le Logement, au Directeur D\u00e9par-\nternental de la Coh\u00e9sion Sociale, au D\u00e9l\u00e9gu\u00e9 de l'Agence Nationale de l'Habi-\npage 3\n\ntat, au Pr\u00e9sident de la chambre d\u00e9partementale des notaires, ainsi qu'au Direc-\nteur du Comit\u00e9 Interprofessionnel du Logement, par les soins du directeur g\u00e9-\nn\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie.\nARTICLE 10\nEx\u00e9cution\nLe Secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales, Monsieur le\nSous-Pr\u00e9fet de C\u00e9ret, Madame le maire de AMELIE-LES-BAINS, le Procureur de\nla R\u00e9publique, le Commandant du Groupement de Gendarmerie du D\u00e9parte-\nment, le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie, le Direc-\nteur D\u00e9partemental des Territoires et de la Mer, le Directeur D\u00e9partemental de\nla Coh\u00e9sion Sociale sont charg\u00e9s, chacun en ce qui le concerne de l'ex\u00e9cution\ndu pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera publi\u00e9 au recueil des actes administratifs de la Pr\u00e9-\nfecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales\nFait \u00e0 Perpignan, le 12 octobre 2023\nPour le Pr\u00e9fet\net Barld\u00e9j\u00e9gation,\nle secr\u00e9tdite g\u00e9n\u00e9ral\nYohanh MARCON\npage 4\n\nANNEXE 1\nArticle L521-1 du CCH\nPour l'application du pr\u00e9sent chapitre, l'occupant est le titulaire d'un droit r\u00e9el\nconf\u00e9rant l'usage, le locataire, le sous-locataire ou l'occupant de bonne foi des\nlocaux \u00e0 usage d'habitation et de locaux d'h\u00e9bergement constituant son\nhabitation principale.\nLe propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer le relogement ou\nl'h\u00e9bergement des occupants ou de contribuer au co\u00fbt correspondant dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-1,\n-lorsquiun \u00e9tablissement recevant du public utilis\u00e9 aux fins d'h\u00e9bergement fait\nl'objet de mesures destin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 en\napplication de l'article L. 123-3.\nCette obligation est faite sans pr\u00e9judice des actions dont dispose le propri\u00e9taire\nou l'exploitant \u00e0 l'encontre des personnes auxquelles l'\u00e9tat d'insalubrit\u00e9 ou de\np\u00e9ril serait en tout ou partie imputable.\nConform\u00e9ment \u00e0 Varticle 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sant\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L821-2 du CCH\ni. Le loyer en principal ou toute autre somme vers\u00e9e en contrepartie de\nl'occupation cessent d'\u00eatre dus pour les locaux qui font l'objet de mesures\nd\u00e9cid\u00e9es en application de l'article L. 123-3, \u00e0 compter du premier jour du mois\nqui suit l'envoi de la notification de la mesure de police. Les loyers ou\nredevances sont \u00e0 nouveau dus \u00e0 compter du premier jour du mois qui suit le\nconstat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites.\nPour les locaux vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de\nPinsalubrit\u00e9 pris en application de l'article L. 51111 ou de l'article L. 511419, sauf\ndans le cas pr\u00e9vu au deuxi\u00e8me alin\u00e9a de l'article L. 1331-22 du code de la sant\u00e9\npublique ou lorsque la mesure est prise \u00e0 l'encontre de la personne qui a l'usage\ndes locaux ou installations, le loyer en principal ou toute autre somme vers\u00e9e\nen contrepartie de l'occupation du logement cesse d'\u00eatre d\u00fb \u00e0 compter du\npremier jour du mois qui suit l'envoi de la notification de l'arr\u00e9t\u00e9 ou de son\naffichage \u00e0 la mairie et sur la fa\u00e7ade de l'immeuble, jusqu'au premier jour du\nmois qui suit l'envoi de la notification ou l'affichage de l'arr\u00eat\u00e9 de mainlev\u00e9e.\nLes loyers ou toutes autres sommes vers\u00e9es en contrepartie de l'occupation du\nlogement indGment per\u00e7us par le propri\u00e9taire, l'exploitant ou la personne ayant\nmis \u00e0 disposition les locaux sont restitu\u00e9s \u00e0 l'occupant ou d\u00e9duits des loyers\npage 5\n\ndont il devient \u00e0 nouveau redevable.\nIl. Dans les locaux vis\u00e9s au 1, la dur\u00e9e r\u00e9siduelle du bail \u00e0 la date du premier jour\ndu mois suivant l'envoi de la notification de la mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9\nou de p\u00e9ril ou du constat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites, ou leur\naffichage, est celle qui restait \u00e0 courir au premier jour du mois suivant l'envoi de\nla notification de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril, de l'injonction, de ia mise en\ndemeure ou des prescriptions, ou leur affichage.\nCes dispositions s'appliquent sans pr\u00e9judice des dispositions du dernier alin\u00e9a\nde l'article 1724 du code civil.\nt. Lorsque les locaux sont frapp\u00e9s d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter et\nd'utiliser, les baux et contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement poursuivent de\nplein droit leurs effets, exception faite de l'obligation de paiement du loyer ou\nde toute somme vers\u00e9e en contrepartie de l'occupation, jusqu'\u00e0 leur terme ou\njusqu'au d\u00e9part des occupants et au plus tard jusqu'\u00e0 la date limite fix\u00e9e par la\nd\u00e9claration d'insalubrit\u00e9 ou l'arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril,\nUne d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9, un arr\u00e9t\u00e9 de p\u00e9ril ou la prescription de mesures\ndestin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 ne peut entra\u00eener la r\u00e9siliation\nde plein droit des baux et contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement, sous\nr\u00e9serve des dispositions du VH de l'article L. 521-3-2.\nLes occupants qui sont demeur\u00e9s dans les lieux faute d'avoir re\u00e7u une offre de\nrelogement conforme aux dispositions du !! de l'article L. 521-34 sont des\noccupants de bonne foi qui ne peuvent \u00eatre expuls\u00e9s de ce fait.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de 'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-1 du CCH\n1-Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction temporaire d'habiter ou\nd'utiliser ou que les travaux prescrits le rendent temporairement inhabitable, le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer aux occupants un h\u00e9bergement\nd\u00e9cent correspondant \u00e0 leurs besoins,\nA d\u00e9faut, l'h\u00e9bergement est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-\n3-2. Son co\u00fbt est mis \u00e0 la charge du propri\u00e9taire ou de l'exploitant.\nSi un logement qui a fait l'objet d'un arr\u00eat\u00e9 de traiternent de l'insalubrit\u00e9 pris au\npage 6\n\ntitre du 4\u00b0 de I'article L. 511-2 du pr\u00e9sent code est manifestement suroccup\u00e9, le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer l''h\u00e9bergement des occupants\njusqu'au terrne des travaux prescrits pour rem\u00e9dier \u00e0 l'insalubrit\u00e9. \u00c0 l'issue, leur\nrelogement incombe au repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2, En cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou\nde l'exploitant, le co\u00fbt de l'h\u00e9bergement est mis \u00e0 sa charge.\nil. Lorsqu''un immeuble fait l'objet d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter ou\nlorsqu'est prescrite la cessation de la mise \u00e0 disposition \u00e0 des fins d'habitation\ndes locaux mentionn\u00e9s \u00e0 l'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9 publique, ainsi\nqu'en cas d'\u00e9vacuation \u00e0 caract\u00e8re d\u00e9finitif, le propri\u00e9taire ou l'exploitant est\ntenu d'assurer le relogement des occupants. Cette obligation est satisfaite par\nla pr\u00e9sentation \u00e0 l'occupant de l'offre d'un logement correspondant \u00e0 ses\nbesoins et \u00e0 ses possibilit\u00e9s. Le propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu de verser \u00e0\nl'occupant \u00e9vinc\u00e9 une indemnit\u00e9 d'un montant \u00e9gal \u00e0 trois mois de son nouveau\nloyer et destin\u00e9e \u00e0 couvrir ses frais de r\u00e9installation.\nEn cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou de l'exploitant, le relogement des\noccupants est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2.\nLe propri\u00e9taire est tenu au respect de ces obligations si le bail est r\u00e9sili\u00e9 par le\nlocataire en application des dispositions du dernier alin\u00e9a de l'article 1724 du\ncode civil ou s'il expire entre la date de la notification des arr\u00eat\u00e9s portant\ninterdiction d\u00e9finitive d'habiter et la date d'effet de cette interdiction.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle [521-3-2 du CCH\n! Lorsque des prescriptions \u00e9dict\u00e9es en application de l'article L. 123-3 sont\naccompagn\u00e9es d'une interdiction temporaire ou d\u00e9finitive d'habiter et que le\npropri\u00e9taire ou Pexploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogernent des\noccupants, le maire ou\u00f9, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sident de P\u00e9tablissement public de\ncoop\u00e9ration intercommunale prend les dispositions n\u00e9cessaires pour les\nh\u00e9berger ou les reloger.\nLorsque l'arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9 mentionn\u00e9\n\u00e0 l'article L. 511-11 ou \u00e0 l'article L. 511-19 comporte une interdiction d\u00e9finitive oy\ntemporaire d'habiter ou que les travaux prescrits rendent temporairement le\nlogement inhabitable, et que le propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9\nl'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants, l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente prend\nles dispositions n\u00e9cessaires pour les h\u00e9berger ou les reloger.\nH-(Abrog\u00e9)\ni1l Lorsque Parr\u00e9t\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 vise un immeuble situ\u00e9 dans\npage 7\n\nune op\u00e9ration programm\u00e9e d'am\u00e9lioration de l'habitat pr\u00e9vue par l'article L.\n303-1 ou dans une op\u00e9ration d'am\u00e9nagement au sens de l'article L. 3001 du\ncode de l'urbanisme et que le propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9\nl'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants, la personne publique qui a pris\nl'initiative de l'op\u00e9ration prend les dispositions n\u00e9cessaires \u00e0 l'h\u00e9bergement ou\nau relogement des occupants.\nV. Lorsqu'une personne publique, un organisme d'habitations \u00e0 loyer mod\u00e9r\u00e9,\nune soci\u00e9t\u00e9 d'\u00e9conomie mixte ou un organisme \u00e0 but non lucratif \u00e0 assur\u00e9 le\nrelogement, le propri\u00e9taire ou fFexploitant lui verse une Indemnit\u00e9\nrepr\u00e9sentative des frais engag\u00e9s pour le relogement, \u00e9gale \u00e0 un an du loyer\npr\u00e9visionnel.\nV. Si la commune oy, le cas \u00e9ch\u00e9ant, l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration\nintercommunale assure, de fa\u00e7on occasionnelle ou en application d'une\nconvention pass\u00e9e avec l'Etat, les obligations d'h\u00e9bergement ou de relogement\nqui sont faites \u00e0 celui-ci en cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire, elle est subrog\u00e9e\ndans les droits de l'Etat pour le recouvrement de sa cr\u00e9ance.\nVI. La cr\u00e9ance r\u00e9sultant de la substitution de la collectivit\u00e9 publique aux\npropri\u00e9taires ou exploitants qui ne se conforment pas aux obligations\nd'h\u00e9bergement et de relogement qui leur sont faites par le pr\u00e9sent article est\nrecouvr\u00e9e soit comme en mati\u00e8re de contributions directes par la personne\npublique cr\u00e9anci\u00e8re, soit par l''\u00e9mission par le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale ou le\npr\u00e9fet d'un titre ex\u00e9cutoire au profit de l'organisme ayant assur\u00e9 l'h\u00e9bergement\nou le relogement.\nVH, Sil'occupant a refus\u00e9 trois offres de relogement qui lui ont \u00e9t\u00e9 faites au titre\ndes | ou Ilt, le juge peut \u00eatre saisi d'une demande tendant \u00e0 la r\u00e9siliation du bail\nou du droit d'occupation et \u00e0 l'autorisation d'expulser l'occupant.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-3 du CCH\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du !l de l'article L. 521-3-2, le repr\u00e9sentant de l'Etat dans le\nd\u00e9partement peut user des pr\u00e9rogatives qu'il tient de l'article L. 441-2-3.\nLes attributions de logements, en application de l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent, sont\nprononc\u00e9es en tenant compte des engagements de l'accord intercommunal ou\nd\u00e9partemental pr\u00e9vu respectivement aux articles L. 441-1-1 et L. 441-1-2.\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\npage 8\n\napplication du ! o\u00f9, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des Hl ou V de l'article L. 521-3-2, le maire\npeut d\u00e9signer ces personnes \u00e0 un organisme bailleur aux fins qu'il les loge et, en\ncas de refus du bailleur, proc\u00e9der \u00e0 l'attribution d'un logement. Les attributions\ns'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le territoire de la\ncommune.\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants en\napplication du ! oy, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des IH ou V de l'article L. 521-3-2, le pr\u00e9sident\nde l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale concern\u00e9 peut\nproc\u00e9der dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent. Les attributions\ns'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le territoire de\nl'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale.\nLe repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale sont\nr\u00e9put\u00e9s avoir satisfait \u00e0 l'obligation de relogement s'ils ont propos\u00e9 aux\npersonnes concern\u00e9es qui, faute d'offre de relogement, occupent des locaux\nau-del\u00e0 de la date de prise d'effet de l'interdiction d\u00e9finitive d'habiter, un\naccueil dans une structure d'h\u00e9bergement, un \u00e9tablissement ou un logement\nde transition, un logement-foyer ou une r\u00e9sidence h\u00f4teli\u00e8re \u00e0 vocation sociale,\n\u00e0 titre temporaire dans l'attente d'un relogement d\u00e9finitif.\nArticle L521-3-4 dy CCH\nDans les cas pr\u00e9vus \u00e0 l'article L. 5271 et aux fins de faciliter l'h\u00e9bergement des\noccupants par les propri\u00e9taires ou exploitants qui y sont tenus ou, en cas de\nd\u00e9faillance de ceux-ci, par les autorit\u00e9s publiques comp\u00e9tentes, tout bailleur ou\ntoute structure d'h\u00e9bergement, nonobstant toute stipulation contraire, peut\nconclure avec toute personne, publique ou priv\u00e9e, la convention n\u00e9cessaire \u00e0 la\nmise \u00e0 disposition de locaux ou logernents, \u00e0 titre d'occupation pr\u00e9caire.\nLa dur\u00e9e de cette convention d'occupation pr\u00e9caire est limit\u00e9e et prend fin au\nplus tard au terme du mois suivant celui de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 de\nrnainlev\u00e9e de la mesure de police qui a justifi\u00e9 l'h\u00e9bergement ou du constat par\nl'autorit\u00e9 comp\u00e9tente de la r\u00e9alisation des resures prescrites.\nLes occupants ayant b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de l'h\u00e9bergement dans les conditions ci-dessus\nne peuvent se pr\u00e9valoir d'aucun droit au maintien dans les lieux ou \u00e0 la\nreconduction de la convention.\nEn cas de refus de l'occupant h\u00e9berg\u00e9 de quitter les lieux \u00e0 l'\u00e9ch\u00e9ance de la\nconvention d'occupation pr\u00e9caire et faute pour la personne d\u00e9bitrice de\nl'obligation d'h\u00e9bergement d'avoir engag\u00e9 une action aux fins d'expulsion, le\nrepr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale, selon le\ncas, peut exercer cette action aux frais du propri\u00e9taire ou de l'exploitant tenu \u00e0\nl'obligation d'h\u00e9bergement.\npage 9\n\nANNMEXE 2\n(Sanctions p\u00e9nales)\nArticle L521-4 du CCH\n|.-Est puni de trois ans d'emprisonnement et d'une arnende de 100 000 euros le\nfait :\n-en vue de contraindre un occupant \u00e0 renoncer aux droits qu'il d\u00e9tient en\napplication des articles L. 521-1 \u00e0 L. 521-3-1, de le menacer, de commettre \u00e0 son\n\u00e9gard tout acte d'intimidation ou de rendre impropres \u00e0 l'habitation les lieux\nqu'il occupe ;\n-de percevoir un loyer ou toute autre somme en contrepartie de l'occupation\ndu logement, y compris r\u00e9troactivement, en m\u00e9connaissance du | de l'article L.\n521-2 ;\n-de refuser de proc\u00e9der \u00e0 l'h\u00e9bergement ou au relogement de l'occupant, bien\nqu'\u00e9tant en mesure de le faire.\nIl-Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines compl\u00e9mentaires\nsuivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou des locaux mis \u00e0 bail. Lorsque les\nbiens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de la\ncommission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause\nd'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me\nalin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9\nd'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9\nont \u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cette\ninterdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou de\nresponsabilit\u00e9s syndicales.\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien immobilier\n\u00e0 usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du\npublic \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou d'\u00eatre usufruitier d'un tel bien\nou fonds de commerce. Cette interdiction porte sur l'acquisition ou l'usufruit\nd'un bien ou d'un fonds de commerce soit \u00e0 titre personnel, soit en tant\nqu'associ\u00e9 ou mancdataire social de la soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re ou en nom\ncollectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier, soit sous forme de parts\nimmobili\u00e8res ; cette interdiction ne porte toutefois pas sur l'acquisition ou\nl'usufruit d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0\ntitre personnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du pr\u00e9sent\nit est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infraction\npage 10\n\npr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision\nsp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en\nconsid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\nlll-Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues par l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au\npr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues par\nl'articie 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues par les 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de l'article\n131-39 du m\u00eame code.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de cet article porte sur le fonds de commerce\nou les locaux mis \u00e0 bail. Lorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la\npersonne condarn\u00e9e au moment de la commission de l'infraction ont fait\nl'objet d'une expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la\nconfiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code\np\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9 d'expropriation.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une\ndur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier \u00e0\nusage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du\npublic \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de l'article 131-39 du\nm\u00eame code et de la peine d'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier\nmentionn\u00e9e au troisi\u00e8me alin\u00e9a du pr\u00e9sent IHl est obligatoire \u00e0 l'encontre de\ntoute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois,\nla juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas\nprononcer ces peines, en consid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de\nla personnalit\u00e9 de son auteur.\nLorsque les poursuites sont effectu\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds de\ncommerce aux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions de\nl'article L. 651-10 du pr\u00e9sent code.\nArticle 1511-22 du CCH\n!-Est puni d'un an d'emprisonnement et d'uUne amende de 50 000 \u20ac le refus\nd\u00e9lib\u00e9r\u00e9 et sans motif l\u00e9gitime d'ex\u00e9cuter les travaux et mesures prescrits en\napplication du pr\u00e9sent chapitre.\nH.-Est puni de deux ans d'emprisonnement et d'une amende de 75 000 \u20ac le fait\nde ne pas d\u00e9f\u00e9rer \u00e0 une mise en demeure du repr\u00e9sentant de l'Etat dans le\nd\u00e9partement prise sur le fondement de l'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9\npublique concernant des locaux mis \u00e0 disposition aux fins d'habitation dans des\nconditions qui conduisent manifestement \u00e0 leur sur-occupation.\nHH-Est puni d'un emprisonnement de trois ans et d'une amende de 100 000\u20ac :\npage 11\n\n1\u00b0 Le fait de d\u00e9grader, d\u00e9t\u00e9riorer, d\u00e9truire des locaux ou de les rendre impropres\n\u00e0 I'nabitation de quelque fa\u00e7on que ce soit dans le but d'en faire partir les\noccupents lorsque ces locaux sont vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de\ntraitement de l'insalubrit\u00e9 ;\n2\u00b0 Le fait, de mauvaise foi, de ne pas respecter une interdiction d'habiter ou\nd'acc\u00e9der aux lieux prise en application du pr\u00e9sent chapitre.\nIV.-Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines compl\u00e9mentaires\nsuivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou de l'inmeuble destin\u00e9 \u00e0\nl'h\u00e9bergement des personnes et ayant servi \u00e0 commettre l'infraction. Lorsque\nles biens imrneubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment\nde la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause\nd'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me\nalin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indernnit\u00e9\nd'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9\nont \u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cette\ninterdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou de\nresponsabilit\u00e9s syndicales ;\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien immobilier\n\u00e0 usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du\npublic \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou d'\u00eatre usufruitier d'un tel bien\nou fonds de commerce. Cette interdiction porte sur l'acquisition ou l'usufruit\nd'un bien ou d'un fonds de commerce soit \u00e0 titre personnel, soit en tant\nqu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re ou en nom\ncollectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier, soit sous forme de parts\nimmobili\u00e8res. Cette interdiction ne porte toutefois pas sur l'acquisition ou\nl'Usufruit d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0\ntitre personnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du pr\u00e9sent\nIV est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infraction\npr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision\nsp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en\nconsid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\nV.-Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au\npr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues \u00e0\nl'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues aux 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de l'article\n131-38 du m\u00eame code.\npage 12\n\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une\ndur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier \u00e0\nusage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du\npublic \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 du m\u00eame article 131-39 porte sur le fonds de\ncommerce ou l'immeuble destin\u00e9 \u00e0 l'h\u00e9bergernent des personnes et ayant servi\n\u00e0 commettre l'infraction.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au m\u00eame 8\u00b0 et de la peine\nd'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier mentionn\u00e9e au deuxi\u00e8rne alin\u00e9a\ndu pr\u00e9sent V est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une\ninfraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une\nd\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en\nconsid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\nLorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au\nmoment de la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation\npour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au\nneuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indernnit\u00e9\nd'expropriation.\nVI-Lorsque les poursuites sont engag\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds de\ncommerce aux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions de\nl'article L. 651-10 du pr\u00e9sent code.\npage 13\n\nPREFET _ ;\nDES PYRENEES-\nORIENTALES\nLibert\u00e9\n\u00c9galit\u00e9\nFraternit\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nD\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales\nP\u00f4le animation des politiques territoriales de sant\u00e9 publique\nUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementale\nCellule Lutte contre l'habitat indigne\nARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-282-0001\nRelatif au danger imminent pour la s\u00e9curit\u00e9 des biens et des personnes du\nlogement situ\u00e9 au rez-de-chauss\u00e9e du batiment principal de l'immeuble sis\n1 avenue Daudet de S\u00e9verac \u00e0 CERET (66400), parcelles cadastr\u00e9es BE2 et BE4\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nChevalier de la L\u00e9gion d'Honneur,\nOfficier de l'Ordre National du M\u00e9rite,\nVU le code de la construction et de l'habitation, notamment les articles\nL 511-19 \u00e0 L 511-22, L.521-1 \u00e0 L.521-4 et les articles R.511-1 \u00e0 R.511113 ;\nVU le code de la sant\u00e9 publique, notamment les articles L1331-22 et L1331-24 ;\nVU le pr\u00e9-diagnostic et le diagnostic \u00e9lectrique, \u00e9tablis respectivement les 02\naout 2023 et 4 octobre 2023, par le cabinet Diag et Associ\u00e9s, domicili\u00e9 25 rue\nde la c\u00f4te Vermeille \u00e0 PERPIGNAN (66100), concluant \u00e0 la dangerosit\u00e9 de\nl'installation \u00e9lectrique ;\nCONSIDERANT que l'installation \u00e9lectrique est dangereuse et pr\u00e9sente de\nnombreuses anomalies dans les domaines suivants :\n\" L'appareil g\u00e9n\u00e9ral de commande et de protection et son accessibilit\u00e9,\n\u00ab Le dispositif de protection diff\u00e9rentielle \u00e0 l'origine de l'installation/prise\nde terre et installation de mise \u00e0 la terre,\n\" Mat\u00e9riels pr\u00e9sentant des risques de contact direct avec des \u00e9l\u00e9ments\nsous tension - protection m\u00e9canique des conducteurs,\n. Mat\u00e9riels \u00e9lectriques v\u00e9tustes, inadapt\u00e9s \u00e0 l'usage.\nCONSIDERANT le risque d'\u00e9lectrisation, d'\u00e9lectrocution et d'incendie que\npr\u00e9sente l'installation \u00e9lectrique ;\nCONSIDERANT que cette situation pr\u00e9sente un danger grave et imminent\npour la s\u00e9curit\u00e9 publique et pour celle des occupants et n\u00e9cessite une\nintervention urgente afin d'\u00e9carter tout risque pour leur sant\u00e9 et sa s\u00e9curit\u00e9,\ne R\u00e9monate de Xame Decitanie\nSIS\nANl\n- [\n\nCONSIDERANT d\u00e8s lors, qu'il y a lieu de prescrire des mesures d'urgence\npropres \u00e0 supprimer le risque susvis\u00e9 pour l'occupant dans un d\u00e9lai fix\u00e9 ;\nCONSIDERANT que le logement est actuellement occup\u00e9 par Mme SAWAB et\nM. BOUALEM ;\nSUR proposition du secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales ;\nARRETE\nARTICLE 1:\nAfin de rem\u00e9dier \u00e0 la situation constat\u00e9e, Mme DE LOUBENS DE VERDALLE\nIn\u00e9s, domicili\u00e9e 158 Avenue de Versailles \u00e0 75016 PARIS, est mise en demeure\nen sa qualit\u00e9 de propri\u00e9taire, de r\u00e9aliser selon les r\u00e8gles de l'art, les mesures\nsuivantes sur le logement situ\u00e9 au rez-de-chauss\u00e9e du b\u00e2timent principal de\nl'immeuble sis 1 avenue D\u00e9odat de S\u00e9verac \u00e0 CERET (66400), et ce dans un\nd\u00e9lai de 30 jours, \u00e0 compter de la notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 :\nProc\u00e9der \u00e0 la mise en s\u00e9curit\u00e9 de l'installation \u00e9lectrique ; fournir une attes-\ntation d'un organisme agr\u00e9\u00e9 pour exercer le contr\u00f4le de la conformit\u00e9 des\ninstallations \u00e9lectriques int\u00e9rieures aux r\u00e9glements et normes de s\u00e9curit\u00e9\nen vigueur confirmant ladite mise en s\u00e9curit\u00e9,\nARTICLE 2 :\nEx\u00e9cution d'office\nFaute pour les personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 d'avoir r\u00e9alis\u00e9 les d\u00e9marches\nprescrites au m\u00eame article, il y sera proc\u00e9d\u00e9 d'office \u00e0 leurs frais, Ou \u00e0 ceux de\nleurs ayants droit, dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es \u00e0 l'article L. 51116 du code de\nla construction et de l'habitation.\nLa cr\u00e9ance en r\u00e9sultant sera recouvr\u00e9e dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es \u00e0 l'article\nL511-17 du code de la construction et de l'habitation.\nARTICLE 3 :\nDroits des occupants\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 sont tenves de respecter les droits des\noccupants dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es aux articles L. 521-1 \u00e0 L. 521-3-2 du\ncode de la construction et de l'habitation, reproduits en annexe 1.\npage 2\n\nARTICLE 4 :\nSanctions p\u00e9nales\nLe non-respect des prescriptions du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 et des obligations qui en\nd\u00e9coulent sont passibles des sanctions p\u00e9nales pr\u00e9vues aux articles L. 511-22\net \u00e0 l'article L. 521-4 du code de la construction et de I'habitation.\nARTICLE 5 :\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 ne fait pas obstacle \u00e0 la poursuite de la proc\u00e9dure de\ntraitement de l'insalubrit\u00e9 engag\u00e9e en application notamment des articles\nL 511-1 \u00e0 L 51118, L.521-1 \u00e0 L.521-4 et les articles R.511-1 \u00e0 R.511-10 du code de la\nconstruction et de l'habitation, et des articles L.1331-22 et L. 1331-23 du code\nde la sant\u00e9 publique ;\nARTICLE 6 :\nMainlev\u00e9e\nLa mainlev\u00e9e du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 ne pourra \u00eatre prononc\u00e9e qu'apr\u00e8s\nconstatation, par les agents comp\u00e9tents, de la conformit\u00e9 de la r\u00e9alisation de\nl'ensemble des travaux prescrits.\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 tiennent \u00e0 la disposition de\nl''administration tous justificatifs attestant de la bonne r\u00e9alisation des travaux.\nARTICLE 7 :\nVoies de recours\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00e9galement faire l'objet d'un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s\ndu ministre charg\u00e9 de la sant\u00e9 (Direction g\u00e9n\u00e9rale de la sant\u00e9 - EA 2- 14, avenue\nDuquesne, 75350 Paris 07 SP). L'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de deux\nmois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nUn recours contentieux peut \u00e9galement \u00eatre introduit devant le tribunal\nadministratif de Montpellier dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la\nnotification de I'arr\u00e9t\u00e9 ou \u00e0 compter de la r\u00e9ponse de l''administration, si un\nrecours administratif a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9alablement d\u00e9pos\u00e9.\nLa juridiction administrative comp\u00e9tente peut aussi \u00eatre saisie par\nl'application T\u00e9l\u00e9 recours citoyens accessible \u00e0 partir du site\nwww.telerecours.fr.\nARTICLE 8 :\nNotification\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 au propri\u00e9taire et \u00e0 l'occupant. |l sera affich\u00e9 \u00e0\nla mairie de C\u00e9ret et sur la fa\u00e7ade de I'immeuble.\npage 3\n\nLe pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 est publi\u00e9 au fichier immobilier (ou livre foncier) dont\nd\u00e9pend l'immeuble.\nARTICLE 9 :\nTransmission\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est transmis au Maire de C\u00e9ret, au procureur de la R\u00e9publique,\nau sous-Pr\u00e9fet de l'arrondissement de C\u00e9ret, au Directeur de la Caisse\nd'Allocations Familiales, au Directeur de la Mutualit\u00e9 Sociale Agricole, au\nGestionnaire du Fonds de Solidarit\u00e9 pour le Logement, au Directeur\nD\u00e9partemental de I'Emploi, du Travail et des Solidarit\u00e9s, au D\u00e9l\u00e9gu\u00e9 de\nI'Agence Nationale de l'Habitat, au Pr\u00e9sident de la chambre d\u00e9partementale\ndes notaires, ainsi qu'au Directeur du Comit\u00e9 Interprofessionnel du Logement,\npar les soins du directeur g\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie.\nARTICLE 10 :\nEx\u00e9cution\nLe Secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral, le Maire de C\u00e9ret, le Procureur de la R\u00e9publique, le\nCommandant du Groupement de Gendarmerie du D\u00e9partement, le Directeur\nG\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie, le Directeur\nD\u00e9partemental des Territoires et de la Mer, le Directeur de I'Emploi, du Travail\net des Solidarit\u00e9s sont charg\u00e9s, chacun en ce qui le concerne de l'ex\u00e9cution du\npr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera publi\u00e9 au recueil des actes administratifs de la\nPr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales\nFait \u00e0 Perpignan, le 9 octobre 2023\npoilr.1b Pr\u00e9fet\net par d\u00e9l\u00e9 atiop,\nle secr\u00e9t\u00e4ire \u00e9n\u00e9ral\nYohann MARCON\npage 4\n\nANNEXE |\nArticle L5211 du CCH\nPour l'application du pr\u00e9sent chapitre, l'occupant est le titulaire d'un droit\nr\u00e9el conf\u00e9rant l'usage, le locataire, le sous-locataire ou l'occupant de bonne\nfoi des locaux \u00e0 usage d'habitation et de locaux d'h\u00e9bergement constituant\nson habitation principale.\nLe propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer le relogement ou\nl'h\u00e9bergerment des occupants ou de contribuer au co\u00fbt correspondant dans\nles conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-1,\nJorsqu'un \u00e9tablissement recevant du public utilis\u00e9 aux fins d'h\u00e9bergement\nfait l'objet de mesures destin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 en\napplication de l'article L. 123-3.\nCette obligation est faite sans pr\u00e9judice des actions dont dispose le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant \u00e0 l'encontre des personnes auxquelles l'\u00e9tat\nd'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril serait en tout ou partie imputable.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le ler janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-2 du CCH\n!-Le loyer en principal ou toute autre somme vers\u00e9e en contrepartie de\nl'occupation cessent d'\u00eatre dus pour les locaux qui font l'objet de mesures\nd\u00e9cid\u00e9es en application de l'article L. 123-3, \u00e0 compter du premier jour du\nmois qui suit l'envoi de la notification de la mesure de police. Les loyers ou\nredevances sont \u00e0 nouveau dus \u00e0 compter du premier jour du mois qui suit\nle constat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites.\nPour les locaux vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de\nl'insalubrit\u00e9 pris en application de l'article L. 51111 ou de l'articie L. 511-19,\nsauf dans le cas pr\u00e9vu au deuxi\u00e8me alin\u00e9a de l'article L. 1331-22 du code de\nla sant\u00e9 publique ou lorsque la mesure est prise \u00e0 l'encontre de la personne\nqui a l'usage des locaux ou installations, le loyer en principal ou toute autre\nsomme vers\u00e9e en contrepartie de l'occupation du logement cesse d'\u00eatre d\u00fb\n\u00e0 compter du premier jour du mois qui suit l'envoi de la notification de\nl'arr\u00eat\u00e9 ou de son affichage \u00e0 la mairie et sur la fa\u00e7ade de l'immeuble,\njusqu'au premier jour du mois qui suit l'envoi de la notification ou l'affichage\nde l'arr\u00eat\u00e9 de mainlev\u00e9e.\npage 5\n\nLes loyers ou toutes autres somrnes vers\u00e9es en contrepartie de l'occupation\ndu logement ind\u00fbment per\u00e7us par le propri\u00e9taire, l'exploitant ou la\npersonne ayant mis \u00e0 disposition les focaux sont restitu\u00e9s \u00e0 l'occupant ou\nd\u00e9duits des loyers dont il devient \u00e0 nouveau redevable.\nl{-Dans les locaux vis\u00e9s au |, la dur\u00e9e r\u00e9siduelle du bail \u00e0 la date du premier\njour du mois suivant l'envoi de la notification de la mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9\nd'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril ou du constat de la r\u00e9alisation des mesures\nprescrites, ou leur affichage, est celle qui restait \u00e0 courir au premier jour du\nmois suivant l'envoi de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril,\nde linjonction, de la mise en demeure ou des prescriptions, ou leur\naffichage.\nCes dispositions s'appliquent sans pr\u00e9judice des dispositions du dernier\nalin\u00e9a de l'article 1724 du code civil.\nIH -Lorsque les locaux sont frapp\u00e9s d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter et\nd'utiliser, les baux et contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement poursuivent\nde plein droit leurs effets, exception faite de l'obligation de paiement du\nloyer ou de toute somme vers\u00e9e en contrepartie de l'occupation, jusqu'\u00e0\nleur terrne ou jusqu'au d\u00e9part des occupants et au plus tard jusqu'\u00e0 la date\nlimite fix\u00e9e par la d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9 ou l'arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril.\nUne d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9, un arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril ou la prescription de\nmesures destin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 ne peut entra\u00eener\nla r\u00e9siliation de plein droit des baux et contrats d'occupation ou\nd'h\u00e9bergement, sous r\u00e9serve des dispositions du VH de l'article L. 521-3-2.\nLes occupants qui sont demeur\u00e9s dans les lieux faute d'avoir re\u00e7u une offre\nde relogement conforme aux dispositions du Il de l'article L, 521-3-1 sont des\noccupants de bonne foi qui ne peuvent \u00eatre expuls\u00e9s de ce fait.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le ler janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 cornpter de cette date,\npage 6\n\nArticle L521-3-1 du CCH\n|-Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction temporaire d'habiter\nou d'utiliser ou que les travaux prescrits le rendent temporairement\ninhabitable, le propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer aux occupants\nun h\u00e9bergement d\u00e9cent correspondant \u00e0 leurs besoins,\n\u00c0 d\u00e9faut, l'h\u00e9bergement est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L.\n521-3-2. Son co\u00fbt est mis \u00e0 la charge du propri\u00e9taire ou de l'exploitant.\nSi un logement qui a fait l'objet d'un arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9\npris au titre du 4\u00b0 de l'article L. 511-2 du pr\u00e9sent code est manifestement\nsuroccup\u00e9, le propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer l'h\u00e9bergement\ndes occupants jusqu'au terme des travaux prescrits pour rem\u00e9dier \u00e0\nl'insalubrit\u00e9. \u00c0 l'issue, leur relogement incombe au repr\u00e9sentant de l'Etat\ndans le d\u00e9partement dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2. En cas\nde d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou de l'exploitant, le co\u00fbt de l'h\u00e9bergement\nest mis \u00e0 sa charge.\nI{-Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter ou\nlorsqu'est prescrite la cessation de la mise \u00e0 disposition \u00e0 des fins\nd'habitation des locaux mentionn\u00e9s \u00e0 l'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9\npublique, ainsi qu'en cas d'\u00e9vacuation \u00e0 caract\u00e8re d\u00e9finitif, le propri\u00e9taire\nou l'exploitant est tenu d'assurer le relogement des occupants. Cette\nobligation est satisfaite par la pr\u00e9sentation \u00e0 l'occupant de l'offre d'un\nlogement correspondant \u00e0 ses besoins et \u00e0 ses possibilit\u00e9s. Le propri\u00e9taire\nou l'exploitant est tenu de verser \u00e0 l'occupant \u00e9vinc\u00e9 une indemnit\u00e9 d'un\nmontant \u00e9gal \u00e0 trois mois de son nouveau loyer et destin\u00e9e \u00e0 couvrir ses\nfrais de r\u00e9installation.\nEn cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou de l'exploitant, le relogement des\noccupants est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2.\nLe propri\u00e9taire est tenu au respect de ces obligations si le bail est r\u00e9sill\u00e9 par\nle locataire en application des dispositions du dernier alin\u00e9a de l'article 1724\ndu code civil ou s'il expire entre la date de la notification des arr\u00eat\u00e9s portant\ninterdiction d\u00e9finitive d'habiter et la date d'effet de cette interdiction.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00e9t\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\npage 7\n\nArticle 1521-3-2 du CCH\n[. Lorsque des prescriptions \u00e9dict\u00e9es en application de l'article L. 123-3 sont\naccompagn\u00e9es d'une interdiction temporaire ou d\u00e9finitive d'habiter et que\nle propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le\nrelogement des occupants, le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sident de\nl'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale prend les\ndispositions n\u00e9cessaires pour les h\u00e9berger ou les reloger.\nLorsque l'arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9\nmentionn\u00e9 \u00e0 l'article L. 511-11 ou \u00e0 Varticle L. 51119 comporte une\ninterdiction d\u00e9finitive ou ternporaire d'habiter ou que les travaux prescrits\nrendent temporairement le logement inhabitable, et que le propri\u00e9taire ou\nl'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants,\nl'autorit\u00e9 comp\u00e9tente prend les dispositions n\u00e9cessaires pour les h\u00e9berger\nou les reloger.\nI1.- (Abrog\u00e9)\nfil, Lorsque l'arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 vise un immeuble situ\u00e9\ndans une op\u00e9ration programm\u00e9e d'am\u00e9lioration de l'habitat pr\u00e9vue par\nl'article L. 303-1 ou dans une op\u00e9ration d'am\u00e9nagement au sens de l'article\nL. 300-1 du code de l'urbanisme et que le propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas\nassur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants, la personne\npublique qui a pris Pinitiative de l'op\u00e9ration prend les dispositions\nn\u00e9cessaires \u00e0 l'h\u00e9bergement ou au relogement des occupants.\nV. Lorsqu'une personne publique, un organisme d'habitations \u00e0 loyer\nrnod\u00e9r\u00e9, une soci\u00e9t\u00e9 d'\u00e9conomie mixte ou un organisme \u00e0 but non lucratif\na assur\u00e9 le relogement, le propri\u00e9taire ou l'exploitant lui verse une\nindemnit\u00e9 repr\u00e9sentative des frais engag\u00e9s pour le relogernent, \u00e9gale \u00e0 un\nan du loyer pr\u00e9visionnel.\nV. Sila commune oy, le cas \u00e9ch\u00e9ant, l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration\nintercommunale assure, de fa\u00e7on occasionnelle ou en application d'une\nconvention pass\u00e9e avec l'Etat, les obligations d'h\u00e9bergement ou de\nrelogement qui sont faites \u00e0 celui-ci en cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire,\nelle est subrog\u00e9e dans les droits de l'Etat pour le recouvrement de sa\ncr\u00e9ance.\nV1. La cr\u00e9ance r\u00e9sultant de la substitution de la collectivit\u00e9 publique aux\npropri\u00e9taires ou exploitants qui ne se conforment pas aux obligations\npage 8\n\nd'h\u00e9bergernent et de relogement qui leur sont faites par le pr\u00e9sent article\nest recouvr\u00e9e soit comme en mati\u00e8re de contributions directes par la\npersonne publique cr\u00e9anci\u00e8re, soit par I'\u00e9mission par le maire o\u00f9, le cas\n\u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration\nintercommunale ou le pr\u00e9fet d'un titre ex\u00e9cutoire au profit de l'organisme\nayant assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement.\nVIt. Sil'occupant a refus\u00e9 trois offres de relogement qui lui ont \u00e9t\u00e9 faites au\ntitre des | ou 11, le juge peut \u00eatre saisi d'une demande tendant \u00e0 la r\u00e9siliation\ndu bail ou du droit d'occupation et \u00e0 l'autorisation d'expulser l'occupant.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-3 dy CCH\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du 1l de l'article L. 521-3-2, le repr\u00e9sentant de l'Etat dans le\nd\u00e9partement peut user des pr\u00e9rogatives qu'il tient de l'article L. 441-2-3,\nLes attributions de logements, en application de l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent, sont\nprononc\u00e9es en tenant compte des engagements de l'accord intercommunal\nou d\u00e9parternental pr\u00e9vu respectivement aux articles L. 441-1-1 et L. 44112,\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du | ou, e cas \u00e9ch\u00e9ant, des fIl ou V de l'article L. 521-3-2, le maire\npeut d\u00e9signer ces personnes \u00e0 un organisme bailleur aux fins qu'il les loge\net, en cas de refus du bailleur, proc\u00e9der \u00e0 l'attribution d'un logement. Les\nattributions s'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le\nterritoire de la commune.\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants en\napplication du ! ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des Il ou V de l'article L. 521-3-2, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale\nconcern\u00e9 peut proc\u00e9der dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent.\nLes attributions s'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le\nterritoire de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale.\nLe repr\u00e9sentant de I'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant,\nle pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercomrnunale sont\npage 9\n\nr\u00e9put\u00e9s avoir satisfait \u00e0 l'Obligation de relogement s'ils ont propos\u00e9 aux\npersonnes concern\u00e9es qui, faute d'offre de relogement, occupent des\nlocaux au-del\u00e0 de la date de prise d'effet de l'interdiction d\u00e9finitive\nd'habiter, un accueil dans une structure d'h\u00e9bergement, un \u00e9tablissement\nou un logement de transition, un logement-foyer ou une r\u00e9sidence h\u00f4teli\u00e8re\n\u00e0 vocation sociale, \u00e0 titre temporaire dans l'attente d'un relogement\nd\u00e9finitif.\nArticle 1521-3-4 dy CCH\nDans les cas pr\u00e9vus \u00e0 l'article L. 5211 et aux fins de faciliter l'h\u00e9bergement\ndes occupants par les propri\u00e9taires ou exploitants qui y sont tenus ou, en\ncas de d\u00e9faillance de ceux-ci, par les autorit\u00e9s publiques comp\u00e9tentes, tout\nbailleur ou toute structure d'h\u00e9bergement, nonobstant toute stipulation\ncontraire, peut conclure avec toute personne, publique ou priv\u00e9e, la\nconvention n\u00e9cessaire \u00e0 la mise \u00e0 disposition de locaux ou logernents, \u00e0 titre\nd'occupation pr\u00e9caire.\nLa dur\u00e9e de cette convention d'occupation pr\u00e9caire est limit\u00e9e et prend fin\nau plus tard au terme du mois suivant celui de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 de\nmainlev\u00e9e de la mesure de police qui a justifi\u00e9 l'h\u00e9bergement ou du constat\npar l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente de la r\u00e9alisation des mesures prescrites.\nLes occupants ayant b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de l'h\u00e9bergement dans les conditions ci-\ndessus ne peuvent se pr\u00e9valoir d'aucun droit au maintien dans les lieux ou\n\u00e0 la reconduction de la convention.\nEn cas de refus de l'occupant h\u00e9berg\u00e9 de quitter les lieux \u00e0 l'\u00e9ch\u00e9ance de la\nconvention d'occupation pr\u00e9caire et faute pour la personne d\u00e9bitrice de\nl'obligation d'h\u00e9bergement d'avoir engag\u00e9 une action aux fins d'expulsion,\nle repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant,\nle pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale,\nselon le cas, peut exercer cette action aux frais du propri\u00e9taire ou de\nl'exploitant tenu \u00e0 l'obligation d'h\u00e9bergement.\nANNEXE H\n(Sanctions p\u00e9nales)\nArticle L521-4 du CCH\n1-Est puni de trois ans d'emprisonnement et d'une amende de 100 000\neuros le fait :\npage 10\n\n-en vue de contraindre un occupant \u00e0 renoncer aux droits qu'il d\u00e9tient en\napplication des articles L, 52141 \u00e0 L. 521-3-1, de le menacer, de commettre \u00e0\nson \u00e9gard tout acte d'intimidation ou de rendre impropres \u00e0 l'habitation les\nlieux qu'il occupe ;\n-de percevoir un loyer ou toute autre somme en contrepartie de\nl'occupation du logement, y compris r\u00e9troactivement, en m\u00e9connaissance\ndu | de l'article L. 521-2 ;\n-de refuser de proc\u00e9der \u00e0 l'h\u00e9bergement ou au relogernent de l'occupant,\nbien qu'\u00e9tant en mesure de le faire.\nli-les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines\ncompl\u00e9mentaires suivantes -\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou des locaux mis \u00e0 bail. Lorsque\nles biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au\nmoment de la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une\nexpropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation\nen valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est\n\u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9 d'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette\nactivit\u00e9 ont \u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettre\nl'infraction. Cette interdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice\nd'un rnandat \u00e9lectif ou de responsabilit\u00e9s syndicales.\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien\nimmobilier \u00e0 usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un\n\u00e9tablissement recevant du public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou\nd'\u00eatre usufruitier d'un tel bien ou fonds de commerce. Cette interdiction\nporte sur l'acquisition ou l'usufruit d'un bien ou d'un fonds de commerce\nsoit \u00e0 titre personnel, soit en tant qu'associ\u00e9 ou mandataire social de la\nsoci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re ou en nom collectif se portant acqu\u00e9reur ou\nusufruitier, soit sous forme de parts immobili\u00e8res ; cette interdiction ne\nporte toutefois pas sur l'acquisition ou l'usufruit d'un bien immobilier \u00e0\nusage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0 titre personnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9rmentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du\npr\u00e9sent Il est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une\npage 11\n\ninfraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une\nd\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en\nconsid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\nIll.-Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues par Particle 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies\nau pr\u00e9sent article encourent, outre l''amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues\npar l'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues par les 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0\nde l'articie 131-39 du m\u00eame code.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de cet article porte sur le fonds de\ncommerce ou les locaux mis \u00e0 bail. Lorsque les biens immeubles qui\nappartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de la commission de\nl'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publigue,\nle montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de\nl'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9 d'expropriation.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour\nune dur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien\nimmobilier \u00e0 usage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un\n\u00e9tablissement recevant du public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de l'article 131-\n39 du m\u00eame code et de la peine d'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre\nusufruitier mentionn\u00e9e au troisi\u00e8me alin\u00e9a du pr\u00e9sent IIl est obligatoire \u00e0\nl'encontre de toute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent\narticle. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement\nmotiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration des\ncirconstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son auteur,\nLorsque les poursuites sont effectu\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds\nde commerce aux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions\nde l'article L. 651-10 du pr\u00e9sent code.\nArticle \u00a3511-22 du CCH\n!-Est puni d'un an d'emprisonnement et d'une amende de 50 000 \u20ac le refus\nd\u00e9lib\u00e9r\u00e9 et sans motif l\u00e9gitime d'ex\u00e9cuter les travaux et mesures prescrits\nen application du pr\u00e9sent chapitre.\nH1.-Est puni de deux ans d'emprisonnement et d'une amende de 75 000 \u20ac le\nfait de ne pas d\u00e9f\u00e9rer \u00e0 une mise en demeure du repr\u00e9sentant de l'Etat dans\npage 12\n\nle d\u00e9partement prise sur le fondement de l'article L. 1331-23 du code de la\nsant\u00e9 publique concernant des locaux mis \u00e0 disposition aux fins\nd'habitation dans des conditions qui conduisent manifestement \u00e0 leur sur-\noccupation.\nIH-Est puni d'un emprisonnement de trois ans et d'une amende de 100\nOO0\u20ac :\n1\u00b0 Le fait de d\u00e9grader, d\u00e9t\u00e9riorer, d\u00e9truire des locaux ou de les rendre\nimpropres \u00e0 l'habitation de quelque fa\u00e7on que ce soit dans ie but d'en faire\npartir les occupants lorsque ces locaux sont vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en\ns\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9 ;\n2\u00b0 Le fait, de mauvaise foi, de ne pas respecter une interdiction d'habiter ou\nd'acc\u00e9der aux lieux prise en application du pr\u00e9sent chapitre.\nIV.-Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines\ncompl\u00e9mentaires suivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou de l'immeuble destin\u00e9 \u00e0\nl'h\u00e9bergernent des personnes et ayant servi \u00e0 commettre l'infraction.\nLorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e\nau moment de la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une\nexpropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation\nen valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'articie 131-21 du code p\u00e9nal est\n\u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9 d'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette\nactivit\u00e9 ont \u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettre\nl'infraction. Cette interdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice\nd'un mandat \u00e9lectif ou de responsabilit\u00e9s syndicales ;\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien\nimmobilier \u00e0 usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un\n\u00e9tablissement recevant du public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou\nd'\u00eatre usufruitier d'un tel bien ou fonds de commerce. Cette interdiction\nporte sur l'acquisition ou l'usufruit d'un bien ou d'un fonds de commerce\nsoit \u00e0 titre personnel, soit en tant qu'associ\u00e9 ou mandataire social de la\nsoci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re ou en nom collectif se portant acqu\u00e9reur ou\nUsufruitier, soit sous forme de parts immobili\u00e8res. Cette interdiction ne\nporte toutefois pas sur l'acquisition ou l'usufruit d'un bien immobilier \u00e0\nusage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0 titre personnel.\npage 13\n\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du\npr\u00e9sent IV est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une\ninfraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une\nd\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en\nconsid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\nV-Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies\nau pr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues\n\u00e0 l'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues aux 2\u00b0, 4\u00b0, & et 9\u00b0 de\nl'article 131-39 du m\u00eame code.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour\nune dur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien\nimmobilier \u00e0 usage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un\n\u00e9tablissement recevant du public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 du m\u00eame article 131-39 porte sur le fonds\nde commerce ou l'immeuble destin\u00e9 \u00e0 l'h\u00e9bergement des personnes et\nayant servi \u00e0 commettre l'infraction.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au m\u00eame 8\u00b0 et de la\npeine d'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier mentionn\u00e9e au\ndeuxi\u00e8me alin\u00e9a du pr\u00e9sent V est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne\ncoupable d'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction\npeut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer\nces peines, en consid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la\npersonnalit\u00e9 de son auteur.\nLorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e\nau moment de la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une\nexpropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation\nen valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est\n\u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9 d'expropriation.\nVi.-Lorsque les poursuites sont engag\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds\nde commerce aux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions\nde l'article L. 651-10 du pr\u00e9sent code.\npage 14\n\n=\nPR\u00c9FET _ ;\nDES PYR\u00c9N\u00c9ES-\nORIENTALES\nLibert\u00e9\n\u00c9galit\u00e9\nFraternit\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nD\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales\nP\u00f4le animation des politiques territoriales de sant\u00e9 publique\nUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementale\nCellule Lutte contre l'habitat indigne\nARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-276-0001\nRelatif au danger imminent pour la s\u00e9curit\u00e9 des biens et des personnes du\nlogement situ\u00e9 au 1% \u00e9tage de l'immeuble sis 19 rue du 4 septembre \u00e0 SAINT\nLAURENT DE LA SALANQUE (66250), parcelle cadastr\u00e9e AV 546\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nChevalier de la L\u00e9gion d'Honneur,\nOfficier de l'Ordre National du M\u00e9rite,\nVU le code de la construction et de l'habitation, notamment les articles\nL 511-19 \u00e0 L 511-22, L.521-1 \u00e0 L.521-4 et les articles R.511-1 \u00e0 R.511-13 ;\nVU le code de la sant\u00e9 publique, notamment les articles L.1331-22 et L1331-24 ;\nVU le rapport \u00e9tabli le 3 octobre 2023, par de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nOccitanie - d\u00e9l\u00e9gation d\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales, concluant \u00e0\nla dangerosit\u00e9 de l'installation \u00e9lectrique du logement ;\nCONSIDERANT que l'installation v\u00e9tuste n'est pas mise en s\u00e9curit\u00e9 par un\ndiff\u00e9rentiel 30mA, qu'il n'y a pas de coupure d'urgence dans le logement et\nqu'elle comporte des anomalies dans les domaines suivants :\n. L'appareil g\u00e9n\u00e9ral de commande et de protection et son accessibilit\u00e9,\n\" Le dispositif de protection diff\u00e9rentielle \u00e0 l'origine de l'installation/prise\nde terre et installation de mise \u00e0 la terre,\n\u00bb Dispositif de protection contre les surintensit\u00e9s adapt\u00e9es \u00e0 la section des\nconducteurs, sur chaque circuit,\n. Mat\u00e9riels pr\u00e9sentant des risques de contact direct avec des \u00e9l\u00e9ments\nsous tension \u2014 protection m\u00e9canique des conducteurs,\n\" Mat\u00e9riels \u00e9lectriques v\u00e9tustes, inadapt\u00e9s \u00e0 l'usage.\nCONSIDERANT le risque d'\u00e9lectrisation, d'\u00e9lectrocution et d'incendie que\npr\u00e9sente l'installation \u00e9lectrique ;\nSren\u00e7e R\u00e9girenale e sunpe Pheriiduie\n\nCONSIDERANT que cette situation pr\u00e9sente un danger grave et imrninent\npour la s\u00e9curit\u00e9 publique et pour celle des occupants et n\u00e9cessite une\nintervention urgente afin d'\u00e9carter tout risque pour leur sant\u00e9 et sa s\u00e9curit\u00e9,\nCONSIDERANT d\u00e8s lors, qu'il y a lieu de prescrire des mesures d'urgence\npropres \u00e0 supprimer le risque susvis\u00e9 pour l'occupant dans un d\u00e9lai fix\u00e9 ;\nCONSIDERANT que le logement est actuellement occup\u00e9 par M. LOPEZ\nNAVARRO Pedro et Mrne GUILLOT Sandy ;\nSUR proposition du secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales ;\nARRETE\nARTICLE 1 : Afin de rem\u00e9dier \u00e0 la situation constat\u00e9e, M. ALEMANY Francis,\ndomicili\u00e9 17 rue Beaumarchais \u00e0 SAINT LAURENT DE LA SALANQUE (66250),\nest ris en demeure, en sa qualit\u00e9 de propri\u00e9taire, de proc\u00e9der selon les r\u00e8gles\nde l'art, dans un d\u00e9lai de 15 jours \u00e0 compter de la notification du pr\u00e9sent\narr\u00eat\u00e9, \u00e0 la mise en s\u00e9curit\u00e9 de l'installation \u00e9lectrique du logement situ\u00e9 au 1\u00b0\n\u00e9tage de l'immeuble sis 19 rue du 4 septembre \u00e0 SAINT LAURENT DE LA\nSALANQUE (66250). Une attestation (Consuel, diagnostic de l'installation..)\n\u00e9tablie par un organisme agr\u00e9\u00e9 pour exercer le contr\u00f4le de conformit\u00e9 des\ninstallations \u00e9lectriques int\u00e9rieures aux r\u00e8glements et normes de s\u00e9curit\u00e9 en\nvigueur, confirmant ladite mise en s\u00e9curit\u00e9, sera fournie.\nARTICLE 2\nEx\u00e9cution d'office\nFaute pour les personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 d'avoir r\u00e9alis\u00e9 les d\u00e9marches\nprescrites au m\u00eame article, il y sera proc\u00e9d\u00e9 d'office \u00e0 leurs frais, ou \u00e0 ceux de\nleurs ayants droit, dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es \u00e0 l'article L. 51116 du code de\nla construction et de I'habitation.\nLa cr\u00e9ance en r\u00e9sultant sera recouvr\u00e9e dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es \u00e0 l'article\nL511-17 du code de la construction et de l'habitation.\nARTICLE 3\nDroits des occupants\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 sont tenues de respecter les droits des\noccupants dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es aux articles L. 521-1 \u00e0 L. 521-3-2 du\ncode de la construction et de l'habitation, reproduits en annexe 1.\npage 2\n\nARTICLE 4\nSanctions p\u00e9nales\nLe non-respect des prescriptions du pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 et des obligations qui en\nd\u00e9coulent sont passibles des sanctions p\u00e9nales pr\u00e9vues aux articles L. 511-22\net \u00e0 l'article L. 521-4 du code de la construction et de I'habitation.\nARTICLE 5\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 ne fait pas obstacle \u00e0 la poursuite de la proc\u00e9dure de\ntraitement de l'insalubrit\u00e9 engag\u00e9e en application notamment des articles\nL 511-1 \u00e0 L 511-18, L.5211 \u00e0 L.521-4 et les articles R.511-1 \u00e0 R.511-10 du code de la\nconstruction et de l'habitation, et des articles L1331-22 et L. 1331-23 du code\nde la sant\u00e9 publique ;\nARTICLE 6\nMainlev\u00e9e\nLa mainlev\u00e9e du pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 ne pourra \u00eatre prononc\u00e9e qu'apr\u00e8s\nconstatation, par les agents comp\u00e9tents, de la conformit\u00e9 de la r\u00e9alisation de\nl'ensemble des travaux prescrits.\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 tiennent \u00e0 la disposition de\nl'administration tous justificatifs attestant de la bonne r\u00e9alisation des travaux.\nARTICLE 7\nVoies de recours\nLe pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 peut \u00e9galement faire l'objet d'un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s\ndu ministre charg\u00e9 de la sant\u00e9 (Direction g\u00e9n\u00e9rale de la sant\u00e9 - EA 2-14, avenue\nDuquesne, 75350 Paris 07 SP). L'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de deux\nmois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nUn recours contentieux peut \u00e9galement \u00eatre introduit devant le tribunal\nadministratif de Montpellier dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la\nnotification de l'arr\u00eat\u00e9 ou \u00e0 compter de la r\u00e9ponse de l'administration, si un\nrecours administratif a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9alablement d\u00e9pos\u00e9.\nLa juridiction administrative comp\u00e9tente peut aussi \u00eatre saisie par\nl'application T\u00e9l\u00e9 recours citoyens accessible \u00e0 partir du site\nwww.telerecours.fr.\npage 3\n\nARTICLE 8\nNotification\nLe pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 sera notifi\u00e9 au propri\u00e9taire et \u00e0 'occupante. !l sera affich\u00e9 \u00e0\nla mairie de Saint Laurent de la Salanque (66250) et sur la fa\u00e7ade de I'immeuble.\nLe pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 est publi\u00e9 au fichier immobilier (ou livre foncier) dont\nd\u00e9pend l'immeuble.\nARTICLE 9\nTransmission\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est transmis au Maire d'Estagel (66), au procureur de la\nR\u00e9publique, au Directeur de la Caisse d'Allocations Familiales, au Directeur de\nla Mutualit\u00e9 Sociale Agricole, au Gestionnaire du Fonds de Solidarit\u00e9 pour le\nLogement, au Directeur D\u00e9partemental de l'Emploi, du Travail et des\nSolidarit\u00e9s, au D\u00e9l\u00e9gu\u00e9 de I'Agence Nationale de I'Habitat, au Pr\u00e9sident de la\nchambre d\u00e9partementale des notaires, ainsi qu'au Directeur du Comit\u00e9\nInterprofessionnel du Logement, par les soins du directeur g\u00e9n\u00e9ral de l'Agence\nR\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie.\nARTICLE 10\nEx\u00e9cution\nLe Secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral, le Maire de Saint Laurent de la Salanque, le Procureur de\nla R\u00e9publique, le Commandant du Groupement de Gendarmerie du\nD\u00e9partement, le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie,\nle Directeur D\u00e9partemental des Territoires et de la Mer, le Directeur de\nI\"Emploi, du Travail et des Solidarit\u00e9s sont charg\u00e9s, chacun en ce qui le\nconcerne de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera publi\u00e9 au recueil des actes\nadministratifs de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales\nFait \u00e0 Perpignan, le 3 octobre 2023\nle secr\u00e9tair\u00e9ig\u00e9n\u00e9r Il'\u00e9]g al\nYohann\"WIARCON\npage 4\n\nANNEXE !\nArticle L521-1 du CCH\nPour l'application du pr\u00e9sent chapitre, l'occupant est le titulaire d'un droit\nr\u00e9el conf\u00e9rant l'usage, le locataire, le sous-locataire ou l'occupant de bonne\nfoi des locaux \u00e0 usage d'habitation et de locaux d'h\u00e9bergement constituant\nson habitation principale.\nLe propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer le relogement ou\nl'h\u00e9bergement des occupants ou de contribuer au co\u00fbt correspondant dans\nles conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-1,\n-lorsqu'un \u00e9tablissement recevant du public utilis\u00e9 aux fins d'h\u00e9bergement\nfait l'objet de mesures destin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 en\napplication de l'article L. 123-3.\nCette obligation est faite sans pr\u00e9judice des actions dont dispose le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant \u00e0 l'encontre des personnes auxquelles l'\u00e9tat\nd'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril serait en tout ou partie imputable.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispasitions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle 1521-2 du CCH\n[-Le loyer en principal ou toute autre somme vers\u00e9e en contrepartie de\nl'occupation cessent d'\u00eatre dus pour les locaux qui font l'objet de mesures\nd\u00e9cid\u00e9es en application de l'article L. 123-3, \u00e0 compter du premier jour du\nmois qui suit l'envoi de la notification de la mesure de police. Les loyers ou\nredevances sont \u00e0 nouveau dus \u00e0 compter du premier jour du mois qui suit\nle constat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites.\nPour les locaux vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de\nl'insalubrit\u00e9 pris en application de l'article L. 511-11 ou de l'article L. 51149,\nsauf dans le cas pr\u00e9vu au deuxi\u00e8me alin\u00e9a de l'article L. 1331-22 du code de\nla sant\u00e9 publique ou lorsque la mesure est prise \u00e0 l'encontre de la personne\nqui a l'usage des locaux ou installations, le loyer en principal ou toute autre\nsomme vers\u00e9e en contrepartie de l'occupation du logement cesse d'\u00eatre d\u00f9\n\u00e0 compter du premier jour du mois qui suit l'envoi de la notification de\nl'arr\u00eat\u00e9 ou de son affichage \u00e0 la mairie et sur la fa\u00e7ade de l'immeuble,\npage5\n\njusqu'au prernier jour du mois qui suit l'envoi de la notification ou l'affichage\nde l'arr\u00eat\u00e9 de mainiev\u00e9e.\nLes loyers ou toutes autres sommes vers\u00e9es en contrepartie de l'occupation\ndu logement ind\u00fbment per\u00e7us par le propri\u00e9taire, l'exploitant ou la\npersonne ayant mis \u00e0 disposition les locaux sont restitu\u00e9s \u00e0 l'occupant ou\nd\u00e9duits des loyers dont il devient \u00e0 nouveau redevable.\nH.-Dans les locaux vis\u00e9s au |, la dur\u00e9e r\u00e9siduelle du bail \u00e0 la date du premier\njour du rnois suivant l'envoi de la notification de la mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9\nd'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril ou du constat de la r\u00e9alisation des rnesures\nprescrites, ou leur affichage, est celle qui restait \u00e0 courir au premier jour du\nmois suivant l'envoi de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril,\nde l'injonction, de la mise en demeure ou des prescriptions, ou leur\naffichage.\nCes dispositions s'appliquent sans pr\u00e9judice des dispositions du dernier\nalin\u00e9a de l'article 1724 du code civil.\n!H.-Lorsque les locaux sont frapp\u00e9s d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter et\nd'utiliser, les baux et contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement poursuivent\nde plein droit leurs effets, exception faite de l'obligation de paiement du\nloyer ou de toute somme vers\u00e9e en contrepartie de l'occupation, jusqu'\u00e0\nleur terme ou jusqu'au d\u00e9part des occupants et au plus tard jusqu'\u00e0 la date\nlimite fix\u00e9e par la d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9 ou l'arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril.\nUne d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9, un arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9rif ou la prescription de\nmesures destin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 ne peut entra\u00eener\nla r\u00e9siliation de plein droit des baux et contrats d'occupation ou\nd'h\u00e9bergement, sous r\u00e9serve des dispositions du Vil de l'article L. 521-3-2.\nLes occupants qui sont demeur\u00e9s dans les lieux faute d'avoir re\u00e7u une offre\nde relogement conforme aux dispositions du Il de l'article L. 521-3-1 sont des\noccupants de bonne foi qui ne peuvent \u00eatre expuls\u00e9s de ce fait,\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-1 du CCH\n|-Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction ternporaire d'habiter\nou d'utiliser ou que les travaux prescrits le rendent temporairement\npage 6\n\ninhabitable, le propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer aux occupants\nun h\u00e9bergement d\u00e9cent correspondant \u00e0 leurs besoins.\n\u00c0 d\u00e9faut, l'h\u00e9bergement est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L.\n521-3-2. Son co\u00fbt est mis \u00e0 la charge du propri\u00e9taire ou de l'exploitant.\nSi un logernent qui a fait l'objet d'un arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9\npris au titre du 4\u00b0 de l'article L. 511-2 du pr\u00e9sent code est manifestement\nsuroccup\u00e9, le propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer 'h\u00e9bergement\ndes occupants jusqu'au terme des travaux prescrits pour rem\u00e9dier \u00e0\nl'insalubrit\u00e9. \u00c0 l'issue, leur relogement incombe au repr\u00e9sentant de l'Etat\ndans le d\u00e9parterment dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2. En cas\nde d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou de l'exploitant, le co\u00fbt de l'h\u00e9bergement\nest mis \u00e0 sa charge.\nI.-Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter ou\nlorsqu'est prescrite la cessation de la mise \u00e0 disposition \u00e0 des fins\nd'habitation des locaux mentionn\u00e9s \u00e0 l'article L. 1331-23 du code de !a sant\u00e9\npublique, ainsi qu'en cas d'\u00e9vacuation \u00e0 caract\u00e8re d\u00e9finitif, le propri\u00e9taire\nou l'exploitant est tenu d'assurer le relogernent des occupants. Cette\nobligation est satisfaite par la pr\u00e9sentation \u00e0 l'occupant de l'offre d'un\nlogement correspondant \u00e0 ses besoins et \u00e0 ses possibilit\u00e9s. Le propri\u00e9taire\nou l'exploitant est tenu de verser \u00e0 l'occupant \u00e9vinc\u00e9 une indemnit\u00e9 d'un\nmontant \u00e9gal \u00e0 trois mois de son nouveau loyer et destin\u00e9e \u00e0 couvrir ses\nfrais de r\u00e9installation,\nEn cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou de l'exploitant, le relogement des\noccupants est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2.\nLe propri\u00e9taire est tenu au respect de ces obligations si le bail est r\u00e9sili\u00e9 par\nle locataire en application des dispositions du dernier alin\u00e9a de l'article 1724\ndu code civil ou s'il expire entre la date de la notification des arr\u00eat\u00e9s portant\ninterdiction d\u00e9finitive d'habiter et la date d'effet de cette interdiction.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de Vordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le ler janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-2 du CCH\n1. Lorsque des prescriptions \u00e9dict\u00e9es en application de l'article L. 123-3 sont\naccompagn\u00e9es d'une interdiction temporaire ou d\u00e9finitive d'habiter et que\npage 7\n\nle propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le\nrelogement des occupants, le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sident de\nl'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale prend les\ndispositions n\u00e9cessaires pour les h\u00e9berger ou les reloger.\nLorsque l'arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9\nmentionn\u00e9 \u00e0 l'article L. 511-11 ou \u00e0 l'article L. 51119 comporte une\ninterdiction d\u00e9finitive ou temporaire d'habiter ou que les travaux prescrits\nrendent temporairement le logement inhabitable, et que le propri\u00e9taire ou\nl'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogernent des occupants,\nl'autorit\u00e9 comp\u00e9tente prend les dispositions n\u00e9cessaires pour les h\u00e9berger\nou les reloger.\nIt~ (Abrog\u00e9)\nIL Lorsque l'arr\u00e9t\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 vise un immeuble situ\u00e9\ndans une op\u00e9ration programm\u00e9e d'am\u00e9lioration de l'habitat pr\u00e9vue par\nl'article L. 303-1 ou dans une op\u00e9ration d'am\u00e9nagement au sens de l'article\nL. 300-1 du code de l'urbanisme et que le propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas\nassur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants, la personne\npublique qui a pris l'initiative de l'op\u00e9ration prend les dispositions\nn\u00e9cessaires \u00e0 l'h\u00e9bergement ou au relogement des occupants.\nV. Lorsqu'une personne publique, un organisme d'habitations \u00e0 loyer\nmod\u00e9r\u00e9, une soci\u00e9t\u00e9 d'\u00e9conomie mixte ou un organisme \u00e0 but non lucratif\na assur\u00e9 le relogement, le propri\u00e9taire ou l'exploitant lui verse une\nindemnit\u00e9 repr\u00e9sentative des frais engag\u00e9s pour le relogement, \u00e9gale \u00e0 un\nan du loyer pr\u00e9visionnel.\nV. Si la commune ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration\nintercommunale assure, de fa\u00e7on occasionnelle ou en application d'une\nconvention pass\u00e9e avec l'Etat, les obligations d'h\u00e9bergement ou de\nrelogement qui sont faites \u00e0 celui-ci en cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire,\nelle est subrog\u00e9e dans les droits de l'Etat pour le recouvrement de sa\ncr\u00e9ance.\nVi La cr\u00e9ance r\u00e9sultant de la substitution de la collectivit\u00e9 publique aux\npropri\u00e9taires ou exploitants qui ne se conforment pas aux obligations\nd'h\u00e9bergement et de relogement qui leur sont faites par le pr\u00e9sent article\nest recouvr\u00e9e soit comme en mati\u00e9re de contributions directes par la\npersonne publique cr\u00e9anci\u00e8re, soit par l'\u00e9mission par le maire ou, le cas\n\u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration\npage 8\n\nintercommunale ou le pr\u00e9fet d'un titre ex\u00e9cutoire au profit de l'organisme\nayant assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement.\nVII, Si l'occupant a refus\u00e9 trois offres de relogement qui lui ont \u00e9t\u00e9 faites au\ntitre des | ou Ill, le juge peut \u00eatre saisi d'une demande tendant \u00e0 la r\u00e9siliation\ndu bail ou du droit d'occupation et \u00e0 l'autorisation d'expulser l'occupant.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le ler janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-3 du CCH\nPour assurer le relogernent \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du !! de l'article L. 521-3-2, le repr\u00e9sentant de l'Etat dans le\nd\u00e9partement peut user des pr\u00e9rogatives qu'il tient de l'article L. 441-2-3,\nLes attributions de logements, en application de l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent, sont\nprononc\u00e9es en tenant compte des engagements de l'accord intercommunal\nou d\u00e9parternental pr\u00e9vu respectivement aux articles L. 441-1-1 et L, 441-1-2.\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du | ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des il! ou V de l'article L. 521-3-2, le maire\npeut d\u00e9signer ces personnes \u00e0 un organisme bailleur aux fins qu'il les loge\net, en cas de refus du bailleur, proc\u00e9der \u00e0 Pattribution d'un logement. Les\nattributions s'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le\nterritoire de la cormmune.\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants en\napplication du | o\u00f9, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des il ou V de l'article L. 521-3-2, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale\nconcern\u00e9 peut proc\u00e9der dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent.\nLes attributions s'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le\nterritoire de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale.\nLe repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant,\nle pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale sont\nr\u00e9put\u00e9s avoir satisfait \u00e0 l'obligation de relogement s'ils ont propos\u00e9 aux\npersonnes concern\u00e9es qui, faute d'offre de relogement, occupent des\nlocaux au-del\u00e0 de la date de prise d'effet de l'interdiction d\u00e9finitive\nd'habiter, un accueil dans une structure d'h\u00e9bergement, un \u00e9tablissement\nou un logement de transition, un logement-foyer ou une r\u00e9sidence h\u00f4teli\u00e8re\npage 9\n\n\u00e0 vocation sociale, \u00e0 titre temporaire dans l'attente d'un relogernent\nd\u00e9finitif.\nArticle L521-3-4 dy CCH\nDans les cas pr\u00e9vus \u00e0 l'article L. 521-1 et aux fins de faciliter l'h\u00e9bergement\ndes occupants par les propri\u00e9taires ou exploitants qui y sont tenus ou, en\ncas de d\u00e9faillance de ceux-ci, par les autorit\u00e9s publiques comp\u00e9tentes, tout\nbailleur ou toute structure d'h\u00e9bergement, nonobstant toute stipulation\ncontraire, peut conclure avec toute personne, publique ou priv\u00e9e, la\nconvention n\u00e9cessaire \u00e0 la mise \u00e0 disposition de locaux ou logements, \u00e0 titre\nd'occupation pr\u00e9caire.\nLa dur\u00e9e de cette convention d'occupation pr\u00e9caire est limit\u00e9e et prend fin\nau plus tard au terme du mois suivant celui de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 de\nmainiev\u00e9e de la mesure de police qui a justifi\u00e9 l'h\u00e9bergement ou du constat\npar l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente de la r\u00e9alisation des mesures prescrites.\nLes occupants ayant b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de l'h\u00e9bergement dans les conditions ci-\ndessus ne peuvent se pr\u00e9valoir d'aucun droit au maintien dans les lieux ou\n\u00e0 la reconduction de la convention.\nEn cas de refus de l'occupant h\u00e9berg\u00e9 de quitter les lieux \u00e0 l'\u00e9ch\u00e9ance de la\nconvention d'occupation pr\u00e9caire et faute pour la personne d\u00e9bitrice de\nl'obligation d'h\u00e9bergement d'avoir engag\u00e9 une action aux fins d'expulsion,\nle repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant,\nle pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale,\nselon le cas, peut exercer cette action aux frais du propri\u00e9taire ou de\nl'exploitant tenu \u00e0 l'obligation d'h\u00e9bergement.\npage 10\n\nANNEXE I}\n(Sanctions p\u00e9nales)\nArticle 1521-4 du CCH\n{-Est puni de trois ans d'emprisonnement et d'une amende de 100 000\neuros le fait :\n-en vue de contraindre un occupant \u00e0 renoncer aux droits qu'il d\u00e9tient en\napplication des articles L. 521-1 \u00e0 L. 521-31, de le menacer, de commettre \u00e0\nson \u00e9gard tout acte d'intimidation ou de rendre impropres \u00e0 l'habitation les\nlieux qu'il occupe ;\n-de percevoir un loyer ou toute autre somme en contrepartie de\nl'occupation du logement, y compris r\u00e9troactivement, en m\u00e9connaissance\ndu | de l'article L. 521-2 ;\n-de refuser de proc\u00e9der \u00e0 l'h\u00e9bergement ou au relogement de l'occupant,\nbien qu'\u00e9tant en mesure de le faire.\nIL-Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines\ncompl\u00e9mentaires suivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou des locaux mis \u00e0 bail. Lorsque\nles biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au\nmoment de la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une\nexpropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique, le Montant de la confiscation\nen valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est\n\u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9 d'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette\nactivit\u00e9 ont \u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou cornmettre\nl'infraction. Cette interdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice\nd'un mandat \u00e9lectif ou de responsabilit\u00e9s syndicales.\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien\nimmobilier \u00e0 usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un\n\u00e9tablissement recevant du public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou\nd'\u00eatre usufruitier d'un tel bien ou fonds de commerce. Cette interdiction\nporte sur l'acquisition ou l'usufruit d'un bien ou d'un fonds de commerce\nsoit \u00e0 titre personnel, soit en tant qu'associ\u00e9 ou rnandataire social de la\npage 11\n\nsoci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re ou en nom collectif se portant acqu\u00e9reur ou\nusufruitier, soit sous forme de parts immobili\u00e8res ; cette interdiction ne\nporte toutefois pas sur l'acquisition ou l'usufruit d'un bien immobilier \u00e0\nusage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0 titre personnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du\npr\u00e9sent 1l est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une\ninfraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une\nd\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en\nconsid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\nIIl.-Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues par l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies\nau pr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues\npar l'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues par les 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0\nde l'article 131-39 du m\u00eame code.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8 de cet article porte sur le fonds de\ncommerce ou les locaux mis \u00e0 bail. Lorsque les biens immeubles qui\nappartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de la commission de\nl'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique,\nle montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de\nl'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9 d'expropriation.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour\nune dur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien\nimmobilier \u00e0 usage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un\n\u00e9tablissement recevant du public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au & de l'article 131-\n39 du m\u00e9me code et de la peine d'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre\nusufruitier mentionn\u00e9e au troisi\u00e8me alin\u00e9a du pr\u00e9sent IH est obligatoire \u00e0\nl'encontre de toute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent\narticle. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement\nmotiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration des\ncirconstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son auteur.\nLorsque les poursuites sont effectu\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds\nde commerce aux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions\nde l'article L. 651-10 du pr\u00e9sent code.\npage 12\n\nArticle 151122 dy CCH\n|.-Est puni d'un an d'emprisonnement et d'une amende de 50 000 \u20ac le refus\nd\u00e9lib\u00e9r\u00e9 et sans motif l\u00e9gitime d'ex\u00e9cuter les travaux et rmesures prescrits\nen application du pr\u00e9sent chapitre.\nI1.-Est puni de deux ans d'emprisonnement et d'une amende de 75 000 \u20ac le\nfait de ne pas d\u00e9f\u00e9rer \u00e0 une mise en demeure du repr\u00e9sentant de l'Etat dans\nle d\u00e9partement prise sur le fondement de l'article L. 1331-23 du code de la\nsant\u00e9 publique concernant des locaux mis \u00e0 disposition aux fins\nd'habitation dans des conditions qui conduisent manifesternent \u00e0 leur sur-\noccupation.\n11.-Est puni d'un emprisonnement de trois ans et d'une amende de 100\nO00\u20ac :\n19 Le fait de d\u00e9grader, d\u00e9t\u00e9riorer, d\u00e9truire des locaux ou de les rendre\nimpropres \u00e0 l'habitation de quelque fa\u00e7on que ce soit dans le but d'en faire\npartir les occupants lorsque ces locaux sont vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en\ns\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9 ;\n2\u00b0 Le fait, de mauvaise foi, de ne pas respecter une interdiction d'habiter ou\nd'acc\u00e9der aux lieux prise en application du pr\u00e9sent chapitre.\nIV-Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines\ncompl\u00e9mentaires suivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou de l'immeuble destin\u00e9 \u00e0\nl'h\u00e9bergement des personnes et ayant servi \u00e0 commettre l'infraction.\nLorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e\nau moment de la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une\nexpropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation\nen valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est\n\u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9 d'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette\nactivit\u00e9 ont \u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettre\nl'infraction. Cette interdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice\nd'un mandat \u00e9lectif ou de responsabilit\u00e9s syndicales ;\npage 13\n\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien\nimmobilier \u00e0 usage d'habitation oy un fonds de commerce d'un\n\u00e9tablissernent recevant du public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou\nd'\u00eatre usufruitier d'un tel bien ou fonds de cornmerce. Cette interdiction\nporte sur l'acquisition ou l'usufruit d'un bien ou d'un fonds de commerce\nsoit \u00e0 titre personnel, soit en tant qu'associ\u00e9 ou mandataire sociai de la\nsoci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re ou en nom collectif se portant acqu\u00e9reur ou\nusufruitier, soit sous forme de parts immobili\u00e8res. Cette interdiction ne\nporte toutefois pas sur l'acquisition ou l'usufruit d'un bien immobilier \u00e0\nusage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0 titre personnel,\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du\npr\u00e9sent IV est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une\ninfraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une\nd\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en\nconsid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\nV-Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies\nau pr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues\n\u00e0 l'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues aux 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de\nl'article 131-39 du m\u00eame code.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour\nune dur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien\nimmobilier \u00e0 usage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un\n\u00e9tablissement recevant du public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 du m\u00eame article 131-39 porte sur le fonds\nde commerce ou l'immeuble destin\u00e9 \u00e0 l'h\u00e9bergement des personnes et\nayant servi \u00e0 commettre l'infraction.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au m\u00e9me 8\u00b0 et de la\npeine d'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier mentionn\u00e9e au\ndeuxi\u00e8re alin\u00e9a du pr\u00e9sent V est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne\ncoupable d'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction\npeut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer\nces peines, en consid\u00e9ration des circonstances de {'infraction et de [a\npersonnalit\u00e9 de son auteur.\nLorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e\nau moment de la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une\npage 14\n\nexpropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation\nen valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e9me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est\n\u00e9gal \u00e0 celui de l'indernit\u00e9 d'expropriation.\nVI.-Lorsque les poursuites sont engag\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds\nde commerce aux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions\nde l'article L. 651-10 du pr\u00e9sent code.\npage 15\n\nPREFET _ _\nDES PYR\u00c9N\u00c9ES-\nORIENTALES\nLibert\u00e9\n\u00c9galit\u00e9\nFraternit\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nD\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales\nP\u00f4le animation des politiques territoriales de sant\u00e9\npublique\nUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementale\nCellule Lutte contre l'Habitat Indigne\nARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2023-297-001,\nPortant d\u00e9claration de mainlev\u00e9e de :\nL'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DTARS66-SPE-mission habitat n\u00b02017324-0007 du 20 novembre 2017,\nportant d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9 de I'immeuble d'habitation sis 2 et 4 rue g\u00e9n\u00e9ral Derro-\nja 66000 PERPIGNAN (parcelles Al 395 et Al 396)\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nChevalier de la L\u00e9gion d'Honneur,\nOfficier de I'Ordre National du M\u00e9rite,\nVU l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020 relative \u00e0 l'harmonisation et \u00e0 la\nsimplification des polices des immeubles, locaux et installations et notamment son\narticle 19;\nVU le code de la sant\u00e9 publique, notamment les articles L.1331-26 \u00e0 L1331-30 dans leur\nversion en vigueur jusqu'au 31 d\u00e9cembre 2020 et qui continuent \u00e0 s'appliquer aux arr\u00eat\u00e9s\nd'insalubrit\u00e9 notifi\u00e9s avant le Ter janvier 2021 conform\u00e9ment \u00e0 l'ordonnance susvis\u00e9e ;\nVU le d\u00e9cret n\u00b0 2020-1711 du 24 d\u00e9cembre 2020 relatif \u00e0 l'harmonisation et \u00e0 la\nsimplification des polices des immeubles, locaux et installations et notamment son\narticle 7 ;\nVU le r\u00e8glement sanitaire d\u00e9partemental des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales de mai 1980 modifi\u00e9\nVU l'arr\u00e9t\u00e9 pr\u00e9fectoral DTARS66-SPE-mission habitat n\u00b02017324-0007 du 20 novembre\n2017, portant d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9 de I'immeuble d'habitation sis 2 et 4 rue g\u00e9n\u00e9ral\nDerroja 66000 PERPIGNAN;\nVU le rapport de la Directrice du service communal d'hygi\u00e8ne et de sant\u00e9 de la ville de\nPerpignan, \u00e9tabli le 17 octobre 2023, constatant l'ach\u00e8vement des travaux de sortie\nd'insalubrit\u00e9 de I'immeuble sis 2 et 4, rue G\u00e9n\u00e9ral Derroja \u00e0 Perpignan (66000), ex\u00e9cut\u00e9s\nen application de l'arr\u00eat\u00e9s d'insalubrit\u00e9 rem\u00e9diable susvis\u00e9 ;\nCONSIDERANT que les travaux r\u00e9alis\u00e9s dans le respect des r\u00e8gles de l'art ont permis de\nr\u00e9sorber les causes d'insalubrit\u00e9 mentionn\u00e9es dans l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DTARS66-SPE-\nmission habitat n\u00b02017324-0007 du 20 novembre 2017, et que cet immeuble ne pr\u00e9sente\nplus de risque pour la sant\u00e9 des occupants ou des riverains ;\nSur proposition de Monsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral,\nARR\u00caTE\nARS - DD66 - 53 Avenue Jean Giraudoux - CS 60928 - 66020 PERPIGNAN CEDEX T\u00e9l. 04 68 81 78 00\nsur le site : www.occitanie.arssante.fr\n\nArticle 1:\nL'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DTARS66-SPE-mission habitat n\u00b02017324-0007 du 20 novembre 2017,\nportant d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9 de I'immeuble d'habitation sis 2 et 4 rue g\u00e9n\u00e9ral Derro-\nja 66000 PERPIGNAN (parcelies Al 395 et Al 396), est abrog\u00e9.\nArticle 2: Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 aux propri\u00e9taires concern\u00e9s. Il sera \u00e9galement\naffich\u00e9 en mairie de Perpignan.\nArticle 3 : Les loyers ou indemnit\u00e9s d'occupation des logements de ce b\u00e2timent seront \u00e0\nnouveau dus \u00e0 compter du premier jour du mois qui suit la date de l'envoi de la\nnotification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nArticle 4: Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire, dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa\nnotification, l'objet d'un recours gracieux aupr\u00e8s du pr\u00e9fet du d\u00e9partement. L'absence de\nr\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de deux mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00e9galement faire l'objet, dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de\nsa notification, d'un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s du ministre charg\u00e9 de la sant\u00e9 (Direction\nG\u00e9n\u00e9rale de la Sant\u00e9 - EA 2 - 14 avenue Duquesne - 75350 PARIS 07 SP). L'absence de\nr\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de quatre mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nUn recours contentieux peut \u00eatre d\u00e9pos\u00e9 aupr\u00e8s du tribunal administratif de Montpellier\n(6 rue Pitot 34000 Montpellier), \u00e9galement dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la\nnotification, ou dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 partir de la r\u00e9ponse de l'administration si un\nrecours administratif a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9. Le tribunal administratif peut \u00eatre saisi d'une requ\u00eate\nd\u00e9pos\u00e9e sur le site www.telerecours.fr.\nArticle 5 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera publi\u00e9 au service de la publication fonci\u00e8re \u00e0 la diligence\net aux frais des propri\u00e9taires.\nArticle 6: Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est transmis au Maire de Perpignan, au Pr\u00e9sident de\nPerpignan M\u00e9diterran\u00e9e M\u00e9tropole, au Procureur de la R\u00e9publique, au Directeur\nD\u00e9partemental de la S\u00e9curit\u00e9 Publique, \u00e0 la Caisse d'Allocations Familiales, \u00e0 la Mutualit\u00e9\nSociale Agricole, au Directeur D\u00e9partemental des Territoires et de la Mer, \u00e0 l'Agence\nNationale de l'Habitat, ainsi qu'\u00e0 la Chambre D\u00e9partementale des Notaires, par les soins\ndu Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie.\nArticle 7: Monsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nMonsieur le Maire de Perpignan, Monsieur le Pr\u00e9sident de Perpignan M\u00e9diterran\u00e9e\nM\u00e9tropole, Monsieur le Directeur D\u00e9partemental des Territoires et de la Mer, Monsieur le\nDirecteur D\u00e9partemental de la S\u00e9curit\u00e9 Publique, Monsieur le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de\nl''Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie, sont charg\u00e9s chacun en ce qui le concerne de\nl'application du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera publi\u00e9 au Recueil des Actes Administratifs de la\nPr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales\nFait \u00e0 Perpignan, le 24 octobre 2023\nLe pr\u00e9fet,\n\u0152nur le Pr\u00e9fet\net hard\u00e9l\u00e9gation,\nles \u00c9_:r\u00e9 aire g\u00e9n\u00e9ral\nYolann MARCON\nPERPIGNAN - 2-4 rue g\u00e9n\u00e9ral Derroja - lev\u00e9e\n\nPR\u00c9FET _ ;\nDES PYR\u00c9N\u00c9ES-\nORIENTALES\nLibert\u00e9\n\u00c6galit\u00e9\nFraternit\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nD\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales\nP\u00f4le animation des politiques territoriales de sant\u00e9\npublique\nUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementale\nCellule Lutte contre l'Habitat Indigne\nARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DTARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2023 291-001, portant d\u00e9claration\nde mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral I'arr\u00e9t\u00e9 pr\u00e9fectoral DTARS66-SPEmissionHabitat- 2023\n150-002 du 30 mai 2023, portant traitement de l'insalubrit\u00e9 du logement situ\u00e9 4 rue de Palau\n\u00e0 SAINT LEOCADIE (66800), parcelles cadastr\u00e9es A189/393.\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nChevalier de la L\u00e9gion d'Honneur,\nOfficier de l'Ordre National du M\u00e9rite,\nVU l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020 relative \u00e0 I'harmonisation et \u00e0 la\nsimplification des polices des immeubles, locaux et installations et notamment son article 19 ;\nVU le code de la construction et de l'habitation, notamment les articles L 511-1 \u00e0 L 511418, L.521-\n1 \u00e0 L.521-4 et les articles R.511-1 \u00e0 R.511-10 ;\nVU le code de la sant\u00e9 publique, notamment ses articles L.1331-22 et L. 1331-23 ;\nVU le r\u00e8glement sanitaire d\u00e9partemental des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales de mai 1980 modifi\u00e9 ;\nVU le d\u00e9cret n\u00b0 2023-695 du 29 juillet 2023 portant r\u00e8gles sanitaires d'hygi\u00e8ne et de salubrit\u00e9\ndes locaux d'habitation et assimil\u00e9s ;\nVU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DTARS66-SPEmissionHabitat-2023 150-002 du 30 mai 2023, portant trai-\ntement de l'insalubrit\u00e9 du logement situ\u00e9 4 rue de Palau \u00e0 SAINT LEOCADIE (66800), parcelles\ncadastr\u00e9es A189/393 ;\nVU le rapport \u00e9tabli le 17 octobre 2023 par le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de\nSant\u00e9 Occitanie - d\u00e9l\u00e9gation d\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales, constatant l'ach\u00e8ve-\nment des travaux de sortie d'insalubrit\u00e9 sur le logement ;\nCONSIDERANT que les travaux r\u00e9alis\u00e9s dans le respect des r\u00e8gles de l''art ont permis de\nr\u00e9sorber les causes d'insalubrit\u00e9 mentionn\u00e9es dans l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DTARS66-\nSPEmissionHabitat- 2023 150-002 du 30 mai 2023, et que le logement ne pr\u00e9sente plus de\nrisque pour la sant\u00e9 des occupants ou des voisins ;\nSur proposition de Monsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral,\nARS - DD66 - 53 Avenue Jean Giraudoux - CS 60928 - 66020 PERPIGNAN CEDEX T\u00e9l. 04 68 81 78 00\nsur le site : www.occitanie.ars.sante.fr\n\nARRETE\nArticle 1: L'arr\u00e9t\u00e9 pr\u00e9fectoral DTARS66-SPEmissionHabitat- 2023 150-002 du 30 mai 2023,\nportant traitement de l'insalubrit\u00e9 du logement situ\u00e9 4 rue de Palau \u00e0 SAINT LEOCADIE\n(66800), parcelles cadastr\u00e9es A189/393, est abrog\u00e9.\nArticle 2 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 aux propri\u00e9taires : Mlle DE MONTEILLA B\u00e9rang\u00e8re,\n(nu-propri\u00e9taire) et Mme DE MONTEILLA Rose (usufruiti\u00e8re) et au locataire : M. DALMAU.\nIl sera \u00e9galement affich\u00e9 en mairie de Sainte L\u00e9ocadie (66800).\nArticle 3: \u00c0 compter de la date d'envoi de la notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 le logement\npeut \u00e0 nouveau \u00eatre utilis\u00e9 aux fins d'habitation.\nLes loyers ou indemnit\u00e9s d'occupation seront \u00e0 nouveau dus \u00e0 compter du premier jour du\nmois qui suit la date de l'envoi de la notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nArticle 4: Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire, dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa\nnotification, d'un recours gracieux aupr\u00e8s du pr\u00e9fet du D\u00e9partement. L'absence de r\u00e9ponse\ndans un d\u00e9lai de deux mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00e9galement faire l'objet, dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa\nnotification, d'un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s du ministre charg\u00e9 de la sant\u00e9 (Direction\nG\u00e9n\u00e9rale de la Sant\u00e9 - EA 2 -14 avenue Duquesne - 75350 PARIS 07 SP). L'absence de r\u00e9ponse\ndans un d\u00e9lai de quatre mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nUn recours contentieux peut \u00eatre d\u00e9pos\u00e9 aupr\u00e8s du tribunal administratif de Montpellier (6\nrue Pitot 34000 Montpellier), \u00e9galement dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la\nnotification, ou dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 partir de la r\u00e9ponse de l'administration si un\nrecours administratif a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9. Le tribunal administratif peut \u00eatre saisi d'une requ\u00eate\nd\u00e9pos\u00e9e sur le site www.telerecours.fr.\nArticle 5: Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est transmis au maire de Sainte L\u00e9ocadie, au Sous-pr\u00e9fet de\nl'arrondissement de Prades, au Procureur de la R\u00e9publique, au Commandant du groupement\nde la gendarmerie des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales, \u00e0 la Caisse d'Allocations Familiales, \u00e0 la Mutualit\u00e9\nSociale Agricole, au Gestionnaire du Fonds de Solidarit\u00e9 pour le Logement, au Directeur\nD\u00e9partemental des Territoires et de la Mer, \u00e0 l'Agence Nationale de l'Habitat, ainsi qu'\u00e0 la\nChambre D\u00e9partementale des Notaires, par les soins du Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence\nR\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie.\nArticle 6 : Monsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales, Monsieur\nle Maire de Sainte L\u00e9ocadie, Monsieur le Directeur D\u00e9partemental des Territoires et de la\nMer, Monsieur le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l''Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie, sont charg\u00e9s\nchacun en ce qui le concerne de l'application du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera publi\u00e9 au Recueil\ndes Actes Administratifs de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales.\nFait \u00e0 Perpignan, le 18 octobre 2023\nPourfe Pr\u00e9fet\net par d\u00e9leg a\u00e4\u00een,\nle secr\u00e9taire/g\u00e9n\u00e9ral\nYohann MARCON\nSainte L\u00e9ocadie \u2014 4 rue de Palau - Lev\u00e9e\n\nN\nPR\u00c9FET _ _\nDES PYR\u00c9N\u00c9ES-\nORIENTALES\nLibert\u00e9\n\u00c9galit\u00e9\nFraternit\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nD\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales\nP\u00f4le animation des politiques territoriales de sant\u00e9\npublique\nUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementale\nCellule Lutte contre l'Habitat Indigne\nARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2023283-002, portant d\u00e9claration\nde mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-016-0001 du 16\njanvier 2023, relatif au danger imminent pour la s\u00e9curit\u00e9 des biens et des personnes du\nlogement situ\u00e9 au 1\" \u00e9tage du b\u00e2timent B, de la R\u00e9sidence Saint Bernard - Porte 12,\nTraverse des Tuileries \u00e0 ARGELES-SUR-MER (66700)\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nChevalier de la L\u00e9gion d'Honneur,\nOfficier de l'Ordre National du M\u00e9rite,\nVU l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020 relative \u00e0 l'harmonisation et \u00e0 la\nsimplification des polices des immeubles, locaux et installations et notamment son article 19 ;\nVU le code de la construction et de l'habitation, notamment les articles L 511-1 \u00e0 L 511-18, L.521-\n1 \u00e0 L.521-4 et les articles R.511-1 \u00e0 R.511-10 ;\nVU le code de la sant\u00e9 publique, notamment ses articles L.1331-22 et L. 1331-23 ;\nVU le r\u00e8glement sanitaire d\u00e9partemental des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales de mai 1980 modifi\u00e9 ;\nVU le d\u00e9cret n\u00b0 2023-695 du 29 juillet 2023 portant r\u00e8gles sanitaires d'hygi\u00e8ne et de salubrit\u00e9\ndes locaux d'habitation et assimil\u00e9s ;\nVU de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-016-0001 du 16 janvier 2023,\nrelatif au danger imminent pour la s\u00e9curit\u00e9 des biens et des personnes du logement situ\u00e9 au\n1\u00b0 \u00e9tage du b\u00e2timent B, de la R\u00e9sidence Saint Bernard - Porte 12, Traverse des Tuileries \u00e0\nARGELES-SUR-MER (66700)\nVU le rapport \u00e9tabli le 10 octobre 2023 par le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de I'Agence R\u00e9gionale de\nSant\u00e9 Occitanie - d\u00e9l\u00e9gation d\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales, constatant l'ach\u00e8ve-\nment des travaux de sortie d'insalubrit\u00e9 sur le logement ;\nCONSIDERANT que les travaux r\u00e9alis\u00e9s dans le respect des r\u00e8gles de l'art ont permis de\nr\u00e9sorber les causes d'insalubrit\u00e9 mentionn\u00e9es dans l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-\nSPEmissionHabitat n\u00b02023-016-0001 du 16 janvier 2023, et que le logement ne pr\u00e9sente plus de\nrisque pour la sant\u00e9 des occupants ou des voisins ;\nARS - DD66 - 53 Avenue Jean Giraudoux - CS 60928 - 66020 PERPIGNAN CEDEX T\u00e9l. 04 68 81 78 00\nsur le site : www.occitanie.ars.sante.fr\n\nSur proposition de Monsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral,\nARRETE\nArticle 1: L'arr\u00e9t\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-016-0001 du 16 janvier\n2023, relatif au danger imminent pour la sant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 des personnes, li\u00e9 \u00e0 la situation\nd'insalubrit\u00e9 du logement situ\u00e9 au 1\" \u00e9tage du b\u00e2timent B, de la R\u00e9sidence Saint Bernard \u2014\nPorte 12, Traverse des Tuileries \u00e0 ARGELES-SUR-MER (66700), est abrog\u00e9.\nArticle 2 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 aux propri\u00e9taires.\nIl sera \u00e9galement affich\u00e9 en mairie d'ARGELES-SUR-MER (66700).\nArticle 3: \u00c0 compter de la date d'envoi de la notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 le logement\npeut \u00e0 nouveau \u00eatre utilis\u00e9 aux fins d'habitation.\nLes loyers ou indemnit\u00e9s d'occupation seront \u00e0 nouveau dus \u00e0 compter du premier jour du\nmois qui suit la date de l'envoi de la notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nArticle 4: Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire, dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa\nnotification, d'un recours gracieux aupr\u00e8s du pr\u00e9fet du D\u00e9partement. L'absence de r\u00e9ponse\ndans un d\u00e9lai de deux mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00e9galement faire l'objet, dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa\nnotification, d'un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s du ministre charg\u00e9 de la sant\u00e9 (Direction\nG\u00e9n\u00e9rale de la Sant\u00e9 - EA 2 - 14 avenue Duquesne - 75350 PARIS 07 SP). L'absence de r\u00e9ponse\ndans un d\u00e9lai de quatre mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nUn recours contentieux peut \u00eatre d\u00e9pos\u00e9 aupr\u00e8s du tribunal administratif de Montpellier (6\nrue Pitot 34000 Montpellier), \u00e9galement dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la\nnotification, ou dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 partir de la r\u00e9ponse de I'administration si un\nrecours administratif a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9. Le tribunal administratif peut \u00eatre saisi d'une requ\u00e9te\nd\u00e9pos\u00e9e sur le site www.telerecours.fr.\nArticle 5: Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est transmis au maire d'ARGELES-SUR-MER (66700), au sous-\npr\u00e9fet de l'arrondissement de C\u00e9ret, au Procureur de la R\u00e9publique, au Commandant du\ngroupement de la gendarmerie des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales, \u00e0 la Caisse d'Allocations Familiales,\n\u00e0 la Mutualit\u00e9 Sociale Agricole, au Gestionnaire du Fonds de Solidarit\u00e9 pour le Logement, au\nDirecteur D\u00e9partemental des Territoires et de la Mer, \u00e0 l'Agence Nationale de l'Habitat, ainsi\nqu'\u00e0 la Chambre D\u00e9partementale des Notaires, par les soins du Directeur G\u00e9n\u00e9ral de\nl'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie.\nArticle 6 : Monsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales, Monsieur\nle Maire ARGELES-SUR-MER (66700), Monsieur le Directeur D\u00e9partemental des Territoires et\nde la Mer, Monsieur le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie, sont\ncharg\u00e9s chacun en ce qui le concerne de l'application du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera publi\u00e9 au\nRecueil des Actes Administratifs de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales.\nFait \u00e0 Perpignan, le 10 octobre 2023\nJQ{{F f\u00ee Pr\u00e9fet\net par ddl\u00e9gation,le secn}{{_aire g\u00e9n\u00e9ral\nYchann MARCON\nARGELES SUR MER - Traverse des Tuileries - Lev\u00e9e\n\n=\nPR\u00c9FET _ ;\nDES PYR\u00c9N\u00c9ES-\nORIENTALES\nLibert\u00e9\n\u00c9galit\u00e9\nFraternit\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nD\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales\nP\u00f4le animation des politiques territoriales de sant\u00e9\npublique\nUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementale\nCellule Lutte contre l'Habitat Indigne\nARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DTARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2023277-002, portant d\u00e9claration de\nmainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b02023201-0001 du 20 juillet 2023, relatif au danger immi-\nnent pour la sant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 des personnes, li\u00e9 \u00e0 la situation d'insalubrit\u00e9 du logement situ\u00e9\nau 1 \u00e9tage droite sur rue de I'immeuble situ\u00e9 14 rue des Angles \u00e0 BAIXAS (66390) parcelle\ncadastr\u00e9e AH 85.\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nChevalier de la L\u00e9gion d'Honneur,\nOfficier de I'Ordre National du M\u00e9rite,\nVU l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020 relative \u00e0 l'harmonisation et \u00e0 la\nsimplification des polices des immeubles, locaux et installations et notamment son article 19 ;\nVU le code de la construction et de l'habitation, notamment les articles L 511-1 \u00e0 L 511-18, L.521-\n1 \u00e0 L.521-4 et les articles R.511-1 \u00e0 R.511-10 ;\nVU le code de la sant\u00e9 publique, notamment ses articles L1331-22 et L. 1331-23 ;\nVU le r\u00e8glement sanitaire d\u00e9partemental des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales de mai 1980 modifi\u00e9 ;\nVU le d\u00e9cret n\u00b0 2023-695 du 29 juillet 2023 portant r\u00e8gles sanitaires d'hygi\u00e8ne et de salubrit\u00e9\ndes locaux d'habitation et assimil\u00e9s ;\nVU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DTARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023201-0001 du 20 juillet 2023, relatif\nau danger imminent pour la sant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 des personnes, li\u00e9 \u00e0 la situation d'insalubrit\u00e9\ndu logement situ\u00e9 au Ter \u00e9tage droite sur rue de l'immeuble situ\u00e9 14 rue des Angles \u00e0 BAIXAS\n(66390) parcelle cadastr\u00e9e AH 85.\nVU le rapport \u00e9tabli le 4 octobre 2023 par le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nOccitanie - d\u00e9l\u00e9gation d\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales, constatant l'ach\u00e8vement des\ntravaux de sortie d'insalubrit\u00e9 sur le logement ;\nCONSIDERANT que les travaux r\u00e9alis\u00e9s dans le respect des r\u00e9gles de l'art ont permis de\nr\u00e9sorber les causes d'insalubrit\u00e9 mentionn\u00e9es dans l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DTARS66-\nSPEmissionHabitat n\u00b02023201-0001 du 20 juillet 2023, et que le logement ne pr\u00e9sente plus de\nrisque pour la sant\u00e9 des occupants ou des voisins ;\nSur proposition de Monsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral,\nARS - DD66 - 53 Avenue Jean Giraudoux - CS 60928 - 66020 PERPIGNAN CEDEX T\u00e9l. 04 68 81 78 00\nsur le site : www,occitanie ars.sante.fr\n\nARRETE\nArticle 1 : L'arr\u00e9t\u00e9 pr\u00e9fectoral DTARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023201-0001 du 20 juillet 2023,\nrelatif au danger imminent pour la sant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 des personnes, li\u00e9 \u00e0 la situation d'insa-\nlubrit\u00e9 du logement situ\u00e9 au 1er \u00e9tage droite sur rue de l'immeuble situ\u00e9 14 rue des Angles \u00e0\nBAIXAS (66390) parcelle cadastr\u00e9e AH 85, propri\u00e9t\u00e9 de Mme TORRENTE PEREZ Maria et\nM. PEREZ Joseph, domicili\u00e9s 14 rue des Angles \u00e0 BAIXAS (66390), est abrog\u00e9.\nArticle 2 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 aux propri\u00e9taires.\nIl sera \u00e9galement affich\u00e9 en mairie de BAIXAS (66390).\nArticle 3: \u00c0 compter de la date d'envoi de la notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 le logement\npeut \u00e0 nouveau \u00eatre utilis\u00e9 aux fins d'habitation.\nLes loyers ou indemnit\u00e9s d'occupation seront \u00e0 nouveau dus \u00e0 compter du premier jour du\nmois qui suit la date de l'envoi de la notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nArticle 4: Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire, dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa\nnotification, d'un recours gracieux aupr\u00e8s du pr\u00e9fet du D\u00e9partement. L'absence de r\u00e9ponse\ndans un d\u00e9lai de deux mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00e9galement faire l'objet, dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa\nnotification, d'un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s du ministre charg\u00e9 de la sant\u00e9 (Direction\nG\u00e9n\u00e9rale de la Sant\u00e9 - EA 2 -14 avenue Duquesne - 75350 PARIS 07 SP). L'absence de r\u00e9ponse\ndans un d\u00e9lai de quatre mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nUn recours contentieux peut \u00eatre d\u00e9pos\u00e9 aupr\u00e8s du tribunal administratif de Montpellier (6\nrue Pitot 34000 Montpellier), \u00e9galement dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la\nnotification, ou dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 partir de la r\u00e9ponse de I'administration si un\nrecours administratif a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9. Le tribunal administratif peut \u00eatre saisi d'une requ\u00eate\nd\u00e9pos\u00e9e sur le site www.telerecours.fr.\nArticle 5 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est transmis au maire de Baixas, au Procureur de la R\u00e9publique,\nau Commandant du groupement de la gendarmerie des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales, \u00e0 la Caisse\nd'Allocations Familiales, \u00e0 la Mutualit\u00e9 Sociale Agricole, au Gestionnaire du Fonds de\nSolidarit\u00e9 pour le Logement, au Directeur D\u00e9partemental des Territoires et de la Mer, \u00e0\nl'Agence Nationale de l'Habitat, ainsi qu'a la Chambre D\u00e9partementale des Notaires, par\nles soins du Directeur G\u00e9n\u00e9ral de I'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie.\nArticle 6 : Monsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales, Monsieur\nle Maire de Baixas, Monsieur le Directeur D\u00e9partemental des Territoires et de la Mer,\nMonsieur le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l''Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie, sont charg\u00e9s\nchacun en ce qui le concerne de l'application du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera publi\u00e9 au Recueil\ndes Actes Administratifs de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales.\nFait \u00e0 Perpignan, le 4 octobre 2023\nL'\u00caol e Pr\u00e9fet\net par dil\u00e9gation,\nle secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9rai\n\\\nYohann MARCON\nBaixas \u2014 14 rue des Angles - Lev\u00e9e\n\nPR\u00c9FET _ ;\nDES PYR\u00c9N\u00c9ES-\nORIENTALES\nLibert\u00e9\n\u00c6galit\u00e9\nFraternit\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nD\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales\nP\u00f4le animation des politiques territoriales de sant\u00e9\npublique\nUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementale\nCellule Lutte contre l'Habitat Indigne\nARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DTARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2023 277-001, portant\nd\u00e9claration de mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DTARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-\n122-001 du 2 mai 2023, portant traitement de l'insalubrit\u00e9 du logement situ\u00e9 au 2\u00b0TM \u00e9tage\nde l'immeuble sis 10 rue des Jasmins \u00e0 PALAU DEL VIDRE (66690),\nparcelle cadastr\u00e9e AN318\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nChevalier de la L\u00e9gion d'Honneur,\nOfficier de l'Ordre National du M\u00e9rite,\nVU l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020 relative \u00e0 I'harmonisation et \u00e0 la\nsimplification des polices des immeubles, locaux et installations et notamment son article 19 ;\nVU le code de la construction et de l'habitation, notamment les articles L 511-1 \u00e0 L 511-18, L.521-\n1 \u00e0 L.521-4 et les articles R.511-1 \u00e0 R.511-10 ;\nVU le code de la sant\u00e9 publique, notamment ses articles L1331-22 et L. 1331-23 ;\nVU le r\u00e8glement sanitaire d\u00e9partemental des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales de mai 1980 modifi\u00e9 ;\nVU le d\u00e9cret n\u00b0 2023-695 du 29 juillet 2023 portant r\u00e8gles sanitaires d'hygi\u00e8ne et de salubrit\u00e9\ndes locaux d'habitation et assimil\u00e9s ;\nVU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DTARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-122-001 du 2 mai 2023, portant\ntraitement de l'insalubrit\u00e9 du logement situ\u00e9 au 2\u00b0TM \u00e9tage de I'immeuble sis 10 rue des Jasmins\n\u00e0 PALAU DEL VIDRE (66690), parcelle cadastr\u00e9e AN318 ;\nVU le rapport \u00e9tabli le 4 octobre 2023 par le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nOccitanie - d\u00e9l\u00e9gation d\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales, constatant l'ach\u00e8vement des\ntravaux de sortie d'insalubrit\u00e9 sur le logement ;\nCONSIDERANT que les travaux r\u00e9alis\u00e9s dans le respect des r\u00e8gles de l'art ont permis de\nr\u00e9sorber les causes d'insalubrit\u00e9 mentionn\u00e9es dans l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DTARS66-\nSPEmissionHabitat n\u00b02023-122-001 du 2 mai 2023, et que le logement ne pr\u00e9sente plus de\nrisque pour la sant\u00e9 des occupants ou des voisins ;\nSur proposition de Monsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral,\nARS - DD66 - 53 Avenue Jean Giraudoux - CS 60928 - 66020 PERPIGNAN CEDEX T\u00e9l. 04 68 81 78 00\nsur le site : www.occitanie.ars.sante.fr\n\nARRETE\nArticle 1: L'arr\u00e9t\u00e9 pr\u00e9fectoral DTARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-122-001 du 2 mai 2023,\nportant traitement de l'insalubrit\u00e9 du logement situ\u00e9 au 2\u00b0TM \u00e9tage de l'immeuble sis 10 rue\ndes Jasmins \u00e0 PALAU DEL VIDRE (66690), parcelle cadastr\u00e9e AN318, propri\u00e9t\u00e9 de M. CAILLIS\nJacques, n\u00e9 \u00e0 Palau del Vidre le 13/06/1951, et domicili\u00e9 500 Avenue du Vallespir \u00e0 CERET\n(66400), est abrog\u00e9.\nArticle 2 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 au propri\u00e9taire.\nIl sera \u00e9galement affich\u00e9 en mairie de Palau del Vidre (66690).\nArticle 3: \u00c0 compter de la date d'envoi de la notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 le logement\npeut \u00e0 nouveau \u00eatre utilis\u00e9 aux fins d'habitation.\nLes loyers ou indemnit\u00e9s d'occupation seront \u00e0 nouveau dus \u00e0 compter du premier jour du\nmois qui suit la date de I'envoi de la notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nArticle 4: Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire, dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa\nnotification, d'un recours gracieux aupr\u00e8s du pr\u00e9fet du D\u00e9partement. L'absence de r\u00e9ponse\ndans un d\u00e9lai de deux mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00e9galement faire l'objet, dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa\nnotification, d'un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s du ministre charg\u00e9 de la sant\u00e9 (Direction\nG\u00e9n\u00e9rale de la Sant\u00e9 - EA 2 -14 avenue Duquesne - 75350 PARIS 07 SP). L'absence de r\u00e9ponse\ndans un d\u00e9lai de quatre mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nUn recours contentieux peut \u00eatre d\u00e9pos\u00e9 aupr\u00e8s du tribunal administratif de Montpellier (6\nrue Pitot 34000 Montpellier), \u00e9galement dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la\nnotification, ou dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 partir de la r\u00e9ponse de l'administration si un\nrecours administratif a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9. Le tribunal administratif peut \u00eatre saisi d'une requ\u00eate\nd\u00e9pos\u00e9e sur le site www.telerecours.fr.\nArticle 5: Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est transmis au maire de Palau del Vidre, au Sous-pr\u00e9fet de\nl'arrondissement de C\u00e9ret, au Procureur de la R\u00e9publique, au Commandant du groupement\nde la gendarmerie des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales, \u00e0 la Caisse d'Allocations Familiales, \u00e0 la Mutualit\u00e9\nSociale Agricole, au Gestionnaire du Fonds de Solidarit\u00e9 pour le Logement, au Directeur\nD\u00e9partemental des Territoires et de la Mer, \u00e0 l'Agence Nationale de l'Habitat, ainsi qu'\u00e0 la\nChambre D\u00e9partementale des Notaires, par les soins du Directeur G\u00e9n\u00e9ral de I'Agence\nR\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie.\nArticle 6 : Monsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales, Monsieur\nle Maire de Palau del Vidre, Monsieur le Directeur D\u00e9partemental des Territoires et de la Mer,\nMonsieur le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de I'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie, sont charg\u00e9s\nchacun en ce qui le concerne de l'application du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera publi\u00e9 au Recueil\ndes Actes Administratifs de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales.\nFait \u00e0 Perpignan, le 4 octobre 2023\nBodr le Pr\u00e9fet\net pa\u00e7q' \u00e9gation,\nle secretaire g\u00e9n\u00e9ral\n|YohaL MARCON\nPalau del Vidre \u2014 10 rue des jasmins - Lev\u00e9e\n\nEx\nPR\u00c9FET _ ;\nDES PYR\u00c9N\u00c9ES-\nORIENTALES\nLibert\u00e9\nEgalit\u00e9\nFraternit\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nD\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales\nP\u00f4le animation des politiques territoriales de sant\u00e9\npublique\nUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementale\nCellule Lutte contre l'Habitat Indigne\nARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DTARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2023277-003, portant d\u00e9claration de\nmainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b02023237-0001 du 25 aout 2023, relatif au danger imminent\npour la sant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 des personnes, li\u00e9 \u00e0 la situation d'insalubrit\u00e9 du logement situ\u00e9 au\n2\u00e9me \u00e9tage, porte gauche, de l'immeuble sis 1 rue Joseph Parayre \u00e0 CERET (66400).\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nChevalier de la L\u00e9gion d'Honneur,\nOfficier de l'Ordre National du M\u00e9rite,\nVU l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020 relative \u00e0 I'harmonisation et \u00e0 la\nsimplification des polices des immeubles, locaux et installations et notamment son article 19 ;\nVU le code de la construction et de l'habitation, notamment les articles L 511-1 \u00e0 L 511-18, L.521-\n1 \u00e0 L.521-4 et les articles R.511-1 \u00e0 R.511-10 ;\nVU le code de la sant\u00e9 publique, notamment ses articles L.1331-22 et L. 1331-23;\nVU le r\u00e8glement sanitaire d\u00e9partemental des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales de mai 1980 modifi\u00e9 ;\nVU le d\u00e9cret n\u00b0 2023-695 du 29 juillet 2023 portant r\u00e8gles sanitaires d'hygi\u00e8ne et de salubrit\u00e9\ndes locaux d'habitation et assimil\u00e9s ;\nVU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b02023237-0001 du 25 aout 2023, relatif au danger imminent pour la\nsant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 des personnes, li\u00e9 \u00e0 la situation d'insalubrit\u00e9 du logement situ\u00e9 au 2\u00e9m\u00b0 \u00e9tage,\nporte gauche, de l'immeuble sis 1 rue Joseph Parayre \u00e0 CERET (66400) ;\nVU le rapport \u00e9tabli le 4 octobre 2023 par le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de I'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nOccitanie - d\u00e9l\u00e9gation d\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales, constatant I'ach\u00e9vement des\ntravaux de sortie d'insalubrit\u00e9 sur le logement ;\nCONSIDERANT que les travaux r\u00e9alis\u00e9s dans le respect des r\u00e8gles de l'art ont permis de\nr\u00e9sorber les causes d'insalubrit\u00e9 mentionn\u00e9es dans l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DTARS66-\nSPEmissionHabitat n\u00b02023237-0001 du 25 aout 2023, et que le logement ne pr\u00e9sente plus de\nrisque pour la sant\u00e9 des occupants ou des voisins ;\nSur proposition de Monsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral,\nARS - DD66 - 53 Avenue Jean Giraudoux - CS 60928 - 66020 PERPIGNAN CEDEX T\u00e9l. 04 68 81 78 00\nsur le site : www.occitanie.ars.sante.fr\n\nARRETE\nArticle 1: L'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b02023237-0001 du 25 aout 2023, relatif au danger imminent\npour la sant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 des personnes, li\u00e9 \u00e0 la situation d'insalubrit\u00e9 du logement situ\u00e9 au\n2\u00e9me \u00e9tage, porte gauche, de l'immeuble sis 1 rue Joseph Parayre \u00e0 CERET (66400, propri\u00e9t\u00e9\nde la SCI La Cecilia, enregistr\u00e9e au RCS de Perpignan sous le n\u00b0 SIREN 404406233, et domicili\u00e9e\n1 rue Joseph Parayre \u00e0 CERET (66400), est abrog\u00e9.\nArticle 2 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 au propri\u00e9taire.\nIl sera \u00e9galement affich\u00e9 en mairie de CERET (66400).\nArticle 3: \u00c0 compter de la date d'envoi de la notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 le logement\npeut \u00e0 nouveau \u00eatre utilis\u00e9 aux fins d'habitation.\nLes loyers ou indemnit\u00e9s d'occupation seront \u00e0 nouveau dus \u00e0 compter du premier jour du\nmois qui suit la date de l'envoi de la notification du pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9.\nArticle 4: Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire, dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa\nnotification, d'un recours gracieux aupr\u00e8s du pr\u00e9fet du D\u00e9partement. L'absence de r\u00e9ponse\ndans un d\u00e9lai de deux mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00e9galement faire l'objet, dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa\nnotification, d'un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e9s du ministre charg\u00e9 de la sant\u00e9 (Direction\nG\u00e9n\u00e9rale de la Sant\u00e9 - EA 2 - 14 avenue Duquesne - 75350 PARIS 07 SP). L'absence de r\u00e9ponse\ndans un d\u00e9lai de quatre mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nUn recours contentieux peut \u00eatre d\u00e9pos\u00e9 aupr\u00e8s du tribunal administratif de Montpellier (6\nrue Pitot 34000 Montpellier), \u00e9galement dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la\nnotification, ou dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 partir de la r\u00e9ponse de l'administration si un\nrecours administratif a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9. Le tribunal administratif peut \u00eatre saisi d'une requ\u00eate\nd\u00e9pos\u00e9e sur le site www.telerecours.fr.\nArticle 5: Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est transmis au maire de CERET, au sous-pr\u00e9fet de\nl'arrondissement de C\u00e9ret, au Procureur de la R\u00e9publique, au Commandant du groupement\nde la gendarmerie des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales, \u00e0 la Caisse d'Allocations Familiales, \u00e0 la Mutualit\u00e9\nSociale Agricole, au Gestionnaire du Fonds de Solidarit\u00e9 pour le Logement, au Directeur\nD\u00e9partemental des Territoires et de la Mer, \u00e0 l'Agence Nationale de l'Habitat, ainsi qu'\u00e0 la\nChambre D\u00e9partementale des Notaires, par les soins du Directeur G\u00e9n\u00e9ral de I'Agence\nR\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie.\nArticle 6 : Monsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales, Monsieur\nle Maire de C\u00e9ret, Monsieur le Directeur D\u00e9partemental des Territoires et de la Mer,\nMonsieur le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de I'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie, sont charg\u00e9s\nchacun en ce qui le concerne de l''application du pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 qui sera publi\u00e9 au Recueil\ndes Actes Administratifs de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales.\nFait \u00e0 Perpignan, le 4 octobre 2023\nPD\u00cb'# le Pr\u00e9fet\netp 1#' \u00e9gation,\nle secn\u00eef_a e g\u00e9n\u00e9ral\nJYoharlgi MARCON\nC\u00e9ret - 1 rue Joseph Parayre Lev\u00e9e\n\nEx\nPR\u00c9FET _ _\nDES PYR\u00c9N\u00c9ES-\nORIENTALES\nLibert\u00e9\n\u00c9galit\u00e9\nFraternit\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nD\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales\nP\u00f4le animation des politiques territoriales de sant\u00e9 publique\nUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementale\nCellule Lutte contre l'habitat indigne\nARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-313-001\nPortant sur la mise en \u0153uvre d'une astreinte administrative, suite au non-\nrespect des mesures prescrites par l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission\nhabitat n\u00b02022-326-003, du 22 novembre 2022, de traitement de l'insalubrit\u00e9\ndes appartements du rez-de-chauss\u00e9e et du 1er \u00e9tage, ainsi que des parties\ncommunes de l'immeuble sis 2, rue des Farines \u00e0 Perpignan (66000), parcelle\ncadastr\u00e9e Section AD 139\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nChevalier de la L\u00e9gion d'Honneur,\nOfficier de l'Ordre National du m\u00e9rite,\nVU le code de la construction et de l'habitation, notamment les articles L 5111 \u00e0\nL 511-18, L.521-1 \u00e0 L.521-4, L.543-1, L.541-2-1 et les articies R.511-1 \u00e0 R.511-10 et R.511-\n15;\nVU le code de la sant\u00e9 publique, notamment ses articles L1331-22 et L. 1331-23;\nVU l'arr\u00e9t\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2022-326-003, du 22\nnovembre 2022, de traitement de linsalubrit\u00e9 des appartements du rez-de-\nchauss\u00e9e et du ler \u00e9tage, ainsi que des parties communes de l'immeuble sis 2,\nrue des Farines \u00e0 Perpignan (66000), parcelle cadastr\u00e9e Section AD 139 ;\nVU le proc\u00e8s-verbal d'information et de constatation du Service communal\nd'hygi\u00e8ne et de Sant\u00e9 de la ville de Perpignan, du 06 octobre 2023, constatant le\nnon-respect de l'ex\u00e9cution des travaux par le propri\u00e9taire, mentionn\u00e9 dans\nl'article 1 de l'arr\u00eat\u00e9 de r\u00e9f\u00e9rence ;\nVU le proc\u00e8s-verbal d'information et de constatation du Service communal\nd'hygi\u00e8ne et de Sant\u00e9 de la ville de Perpignan, du 26 octobre 2023, constatant le\nnon-respect de I'h\u00e9bergement par le propri\u00e9taire, mentionn\u00e9 dans l'article 2 de\nl'arr\u00eat\u00e9 de r\u00e9f\u00e9rence ;\nCONSIDERANT que l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2022-\n326-003, du 22 novembre 2022 prescrit, pour les logements vis\u00e9s, une\ninterdiction temporaire \u00e0 l'habitation et \u00e0 toute utilisation \u00e0 compter de sa\nnotification, et ce, jusqu'a la mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9;\nCONSIDERANT que les services de la Pr\u00e9fecture n'ont pas re\u00e7u d'offre\n\u00e9sionale de Sanr\u00e9 Occitanie\ne duan Crandonx\n\nd'h\u00e9bergement faite aux occupants de la part du propri\u00e9taire, dans le d\u00e9lai fix\u00e9\npar l'article 2 de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2023-067-\n001, du 08 mars 2023 ;\nCONSIDERANT que l'absence d'ex\u00e9cution des mesures prescrites met en danger\nla sant\u00e9 des occupants;\nCONSIDERANT que les d\u00e9lais consentis permettaient d'assurer l'h\u00e9bergement\ndes occupants et la r\u00e9alisation des travaux ;\nCONSIDERANT que Varr\u00e9t\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2022-\n326-003, du 22 novembre 2022 a \u00e9t\u00e9 envoy\u00e9 par courrier avec avis de r\u00e9ception\nN\u00b0 1A17962715828 et distribu\u00e9 contre signature le 09/12/2022 \u00e0 Monsieur\nCARGOL Antoine, propri\u00e9taire du bien, demeurant 23, avenue de la Margarido \u00e0\nTarascon (13150) ;\nCONSIDERANT d\u00e8s lors qu'il y a lieu de rendre redevable Monsieur CARGOL\nAntoine, domicili\u00e9e 23, avenue de la Margarido \u00e0 Tarascon (13150), propri\u00e9taire\nde Fimmeuble sis 2, rue des Farines \u00e0 Perpignan (66000), d'une astreinte\njournali\u00e8re en application des articles susvis\u00e9s\nSUR proposition du Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture ;\nARRETE\nARTICLE 1\nMonsieur CARGOL Antoine, domicili\u00e9e 23, avenue de la Margarido \u00e0 Tarascon\n(13150), propri\u00e9taire de Vimmeuble sis 2, rue des Farines \u00e0 Perpignan (66000),\nparcelle cadastr\u00e9e Section AD 139, est rendu redevable d'une astreinte d'un\nmontant journalier plafonn\u00e9 \u00e0 mille euros {1000 euros), jusqu'\u00e0 compl\u00e8te\nr\u00e9alisation des mesures prescrites par l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARSES-SPE-mission\nhabitat n\u00b0 2022-326-003, du 22 novembre 2022.\nARTICLE 2\nCette astreinte, fix\u00e9e \u00e0 cent euros (100 euros) par jour, prend effet \u00e0 compter de\nla date de notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nUn \u00e9ch\u00e9ancier indicatif global est annex\u00e9 au pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9. |l fait appara\u00eetre le\nmontant potentiellement d\u00fb de l'astreinte, en fonction de la p\u00e9riode s\u00e9parant la\ndate de notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 et la compl\u00e8te ex\u00e9cution des mesures\nprescrites.\nLe montant r\u00e9ellement d\u00fb de l'astreinte sera calcul\u00e9 et mis en recouvrement par\ntrimestre \u00e9chu tant que les mesures prescrites n'auront pas \u00e9t\u00e9 compl\u00e8tement\nr\u00e9alis\u00e9es.\nLe montant total exigible aux propri\u00e9taires mentionn\u00e9s \u00e0 l'article T est plafonn\u00e9\n\u00e0 50 000 euros (cinquante mille euros). Ce plafond s'applique \u00e0 l'ensemble des\nlots concern\u00e9s.\npage 2\n\nIl appartient au bailleur d'informer le service comp\u00e9tent de l'ex\u00e9cution des\nmesures prescrites. Un constat de l'administration sera r\u00e9alis\u00e9 afin de d\u00e9terminer\nde fa\u00e7on certaine la compl\u00e8te ex\u00e9cution et donc la date mettant fin \u00e0 la p\u00e9riode\nsous astreinte.\nARTICLE 3\nLe montant d\u00fb de l'astreinte sera recouvr\u00e9 par l'\u00e9tat selon les r\u00e8gles de gestion\ndes cr\u00e9ances \u00e0 l'imp\u00f4t dans les conditions pr\u00e9vues aux articles 23 \u00e0 28 et 112 \u00e0\n124 du d\u00e9cret n\u00b0 2012-1246 du 7 novembre 2012 relatif \u00e0 la gestion budg\u00e9taire et\ncomptable publique.\nARTICLE 4\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 aux personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1\u00b0 ci-dessus.\nIl sera affich\u00e9 en mairie de Perpignan, ainsi que sur la fa\u00e7ade de l'immeuble.\nARTICLE 5\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire l'objet d'un recours gracieux aupr\u00e8s du pr\u00e9fet des\nPyr\u00e9n\u00e9es-Orientales. L'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de deux mois vaut\nd\u00e9cision implicite de rejet.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00e9galement faire l'objet d'un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s\ndu ministre charg\u00e9 de la sant\u00e9 (Direction g\u00e9n\u00e9rale de la sant\u00e9- EA 2- 14, avenue\nDuquesne, 75350 Paris 07 SP). L'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de quatre mois\nvaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nUn recours contentieux peut \u00eatre d\u00e9pos\u00e9 aupr\u00e8s du tribunal administratif de\nMontpellier (6, rue Pitot 34000 Montpellier), ou par l'application informatique\n\u00ab t\u00e9l\u00e9recours citoyens \u00bb accessible par le site internet www.telerecours.fr \u00bb\n\u00e9galement dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la notification, ou dans le\nd\u00e9lai de deux mois \u00e0 partir de la r\u00e9ponse de l''administration si un recours\nadministratif a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9.\nARTICLE 6\nMonsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales ;\nMonsieur le Maire de Perpignan ;\nMonsieur le Directeur D\u00e9partemental des Territoires et de la Mer ;\nMonsieur le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie ;\nsont charg\u00e9s chacun en ce qui le concerne de l'application du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui\nsera publi\u00e9 au Recueil des Actes Administratifs de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-\nOrientales\nFait \u00e0 Perpignan, le 09 novembre 2023\nLe Pr\u00e9fet,\n\nANNEXE A LARRETE PREFECTORAL D'ASTREINTE\nANNEXE !\nECHEANCIER ESTIMATIF ASTREINTE\nImmeuble 2, rue des Farines 66000 Perpignan\n(Logements du RDC et du 1\" \u00e9tage)\nAstreintes parties privatives avec interdiction d'habiter\nmontant\nnombre de Jjournalier / montant potentiellement d\u00fb sur\nlogements logement une p\u00e9riode de\n2 50,00 \u20ac 3 000,00 \u20ac 1 mois\n6 000,00 \u20ac 2 mois\n9 000,00 \u20ac 3 mois\n12 000,00 \u20ac 4 mois\nA Ml)l-ltant Montant mensuel total potentiellement d\u00fbjourmalie r total\navec interdiction\n1 J es00,00 \u20ac d'habiter P\u00e9riode\n3 000,00 \u20ac 1 mois\n6 000,00 \u20ac 2 mois\n9 000,00 \u20ac 3 mois\nANNEXE Il\nArticle L5211 du CCH\nPour l'application du pr\u00e9sent chapitre, l'occupant est le titulaire d'un droit r\u00e9el\nconf\u00e9rant l'usage, le locataire, le sous-locataire ou l'occupant de bonne foi des\nlocaux \u00e0 usage d'habitation et de locaux d'h\u00e9bergement constituant son\nhabitation principale.\nLe propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer le relogement ou l'h\u00e9bergement\ndes occupants ou de contribuer au co\u00fbt correspondant dans les conditions\npr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-31.\n-lorsqu'un \u00e9tablissement recevant du public utilis\u00e9 aux fins d'h\u00e9bergement fait\nl'objet de mesures destin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 en\npage 4\n\napplication de l'article L. 123-3.\nCette obligation est faite sans pr\u00e9judice des actions dont dispose le propri\u00e9taire\nou l'exploitant \u00e0 l'encontre des personnes auxquelles l'\u00e9tat d'insalubrit\u00e9 ou de\np\u00e9ril serait en tout ou partie imputable.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020,\nces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont applicables\nqu'aux arr\u00e9t\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-2 du CCH\n1. Leloyer en principal ou toute autre somme vers\u00e9e en contrepartie de l'occu-\npation cessent d'\u00eatre dus pour les locaux qui font l'objet de mesures d\u00e9cid\u00e9es en\napplication de l'article L. 123-3, \u00e0 compter du prernier jour du mois qui suit l'envoi\nde la notification de la mesure de police. Les loyers ou redevances sont \u00e0 nou-\nveau dus \u00e0 compter du premier jour du mois qui suit le constat de la r\u00e9alisation\ndes mesures prescrites.\nPour les locaux vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de\nl'insalubrit\u00e9 pris en application de l'article L. 511-11 ou de l'article L. 511-19, sauf\ndans le cas pr\u00e9vu au deuxi\u00e8me alin\u00e9a de l'article L. 1331-22 du code de la sant\u00e9\npublique ou lorsque la mesure est prise \u00e0 l'encontre de la personne qui a l'usage\ndes locaux ou installations, le loyer en principal ou toute autre somme vers\u00e9e en\ncontrepartie de l'occupation du logement cesse d'\u00eatre d\u00fb \u00e0 compter du premier\njour du mois qui suit l'envoi de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 ou de son affichage \u00e0 la\nmairie et sur la fa\u00e7ade de l'immeuble, jusqu'au premier jour du mois qui suit\nl'envoi de la notification ou l'affichage de l'arr\u00eat\u00e9 de mainlev\u00e9e.\nLes loyers ou toutes autres sommes vers\u00e9es en contrepartie de l'occupation du\nlogement indOment per\u00e7us par le propri\u00e9taire, l'exploitant ou la personne ayant\nrnis \u00e0 disposition les locaux sont restitu\u00e9s \u00e0 l'occupant ou d\u00e9duits des loyers dont\nil devient \u00e0 nouveau redevable.\nI, Dans les locaux vis\u00e9s au |, la dur\u00e9e r\u00e9siduelle du bail \u00e0 la date du prernier jour\ndu mois suivant l'envoi de la notification de la mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9\nou de p\u00e9ril ou du constat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites, ou leur\naffichage, est celle qui restait \u00e0 courir au premier jour du maois suivant l'envoi de\nla notification de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril, de l'injonction, de la mise en\ndemeure ou des prescriptions, ou leur affichage.\nCes dispositions s'appliquent sans pr\u00e9judice des dispositions du dernier alin\u00e9a de\nl'article 1724 du code civil.\nAF 2, rue des farines -Perpignan page 5\n\nIl Lorsque les locaux sont frapp\u00e9s d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter et\nd'utiliser, les baux et contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement poursuivent de\nplein droit leurs effets, exception faite de l'obligation de paiement du loyer ou\nde toute somme vers\u00e9e en contrepartie de l'occupation, jusqu'\u00e0 leur terme ou\njusqu'au d\u00e9part des occupants et au plus tard jusqu'\u00e0 la date limite fix\u00e9e par la\nd\u00e9claration d'insalubrit\u00e9 ou l'arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril.\nUne d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9, un arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril ou la prescription de rnesures\ndestin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 ne peut entra\u00eener la r\u00e9siliation\nde plein droit des baux et contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement, sous r\u00e9serve\ndes dispositions du VI! de l'article L. 521-3-2.\nLes occupants qui sont demeur\u00e9s dans les lieux faute d'avoir re\u00e7u une offre de\nrelogement conforme aux dispositions du I! de l'article L. 521-3-1 sont des\noccupants de bonne foi qui ne peuvent \u00eatre expuls\u00e9s de ce fait.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020,\nces dispositions entrent en vigueur le ler janvier 2021 et ne sont applicables\nqu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-1 du CCH\n|-Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction temporaire d'habiter ou\nd'utiliser ou que les travaux prescrits le rendent ternporairement inhabitable, le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer aux occupants un h\u00e9bergement\nd\u00e9cent correspondant \u00e0 leurs besoins.\nA d\u00e9faut, l'h\u00e9bergerment est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-\n3-2. Son co\u00fbt est mis \u00e0 la charge du propri\u00e9taire ou de l'exploitant.\nSi un logement qui a fait l'objet d'un arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 pris au\ntitre du 4\u00b0 de l'article L. 511-2 du pr\u00e9sent code est manifestement suroccup\u00e9, le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer l'h\u00e9bergement des occupants\njusqu'au terme des travaux prescrits pour rem\u00e9dier \u00e0 l'insalubrit\u00e9. \u00c0 l'issue, leur\nrelogement incombe au repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2. En cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou\nde l'exploitant, le co\u00fbt de l'h\u00e9bergement est mis \u00e0 sa charge.\nll-Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter ou\nlorsqu'est prescrite la cessation de [a mise \u00e0 disposition \u00e0 des fins d'habitation\ndes locaux mentionn\u00e9s \u00e0 l'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9 publique, ainsi\nqu'en cas d'\u00e9vacuation \u00e0 caract\u00e8re d\u00e9finitif, le propri\u00e9taire ou l'exploitant est\ntenu d'assurer le relogement des occupants. Cette obligation est satisfaite par la\nAP 2, rue des farines -Perpignan page 6\n\npr\u00e9sentation \u00e0 l'occupant de l'offre d'un logement correspondant \u00e0 ses besoins\net \u00e0 ses possibilit\u00e9s. Le propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu de verser \u00e0 l'occupant\n\u00e9vinc\u00e9 une indemnit\u00e9 d'un montant \u00e9gal \u00e0 trois mois de son nouveau loyer et\ndestin\u00e9e \u00e0 couvrir ses frais de r\u00e9installation.\nEn cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou de l'exploitant, le relogement des\noccupants est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2.\nLe propri\u00e9taire est tenu au respect de ces obligations si le bail est r\u00e9sili\u00e9 par le\nlocataire en application des dispositions du dernier alin\u00e9a de l'article 1724 du\ncode civil ou s'il expire entre la date de la notification des arr\u00eat\u00e9s portant\ninterdiction d\u00e9finitive d'habiter et la date d'effet de cette interdiction.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020,\nces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont applicables\nqu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-2 du CCH\nI. Lorsque des prescriptions \u00e9dict\u00e9es en application de l'article L. 123-3 sont\naccompagn\u00e9es d'une interdiction temporaire ou d\u00e9finitive d'habiter et que le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement des\noccupants, le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissernent public de\ncoop\u00e9ration intercommunale prend les dispositions n\u00e9cessaires pour les\nh\u00e9berger ou les reloger.\nLorsque l'arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9 mentionn\u00e9\n\u00e0 l'article L. 511-11 ou \u00e0 l'article L. 511-19 comporte une interdiction d\u00e9finitive ou\ntemporaire d'habiter ou que les travaux prescrits rendent temporairement le\nlogement inhabitable, et que le propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9\nl'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants, l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente prend les\ndispositions n\u00e9cessaires pour les h\u00e9berger ou les reloger.\nI1.- (Abrog\u00e9)\n. Lorsque l'arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 vise un immeuble situ\u00e9 dans une\nop\u00e9ration programm\u00e9e d'am\u00e9lioration de l'habitat pr\u00e9vue par l'article L. 303-1 ou\ndans une op\u00e9ration d'am\u00e9nagement au sens de l'article L. 30041 du code de\nl'urbanisme et que le propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergernent ou\nle relogement des occupants, la personne publique qui a pris l'initiative de\nl'op\u00e9ration prend les dispositions n\u00e9cessaires \u00e0 l'h\u00e9bergement ou au relogement\ndes occupants.\nV. Lorsqu'une personne publique, un organisme d'habitations \u00e0 loyer mad\u00e9r\u00e9,\nAP 2, rue des farines -Perpignan page 7\n\nune soci\u00e9t\u00e9 d'\u00e9conornie mixte ou un organisme \u00e0 but non lucratif a assur\u00e9 le\nrelogement, le propri\u00e9taire ou l'exploitant lui verse une indernnit\u00e9 repr\u00e9sentative\ndes frais engag\u00e9s pour le relogement, \u00e9gale \u00e0 un an du loyer pr\u00e9visionnel,\nV., Si la commune ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration\nintercommunale assure, de fa\u00e7on occasionnelle ou en application d'une\nconvention pass\u00e9e avec l'Etat, les obligations d'h\u00e9bergement ou de relogement\nqui sont faites \u00e0 celui-ci en cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire, elle est subrog\u00e9e\ndans les droits de l'Etat pour le recouvrement de sa cr\u00e9ance.\nVI. La cr\u00e9ance r\u00e9sultant de la substitution de la collectivit\u00e9 publique aux\npropri\u00e9taires ou exploitants qui ne se conforment pas aux obligations\nd'h\u00e9bergement et de relogement qui leur sont faites par le pr\u00e9sent article est\nrecouvr\u00e9e soit comme en mati\u00e8re de contributions directes par la personne\npublique cr\u00e9anci\u00e8re, soit par l'\u00e9mission par le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale ou le pr\u00e9fet\nd'un titre ex\u00e9cutoire au profit de l'organisme ayant assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le\nrelogement.\nVil Sil'occupant a refus\u00e9 trois offres de relogement qui lui ont \u00e9t\u00e9 faites au titre\ndes | ou 1l!, le juge peut \u00eatre saisi d'une demande tendant \u00e0 la r\u00e9siliation du bail\nou du droit d'occupation et \u00e0 l'autorisation d'expulser l'occupant.\nConform\u00e9ment al'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septernbre 2020,\nces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont applicables\nqu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-3 du CCH\nFour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du !l de l'article L. 521-3-2, le repr\u00e9sentant de VEtat dans le\nd\u00e9partement peut user des pr\u00e9rogatives qu'il tient de l'article L. 441-2-3.\nLes attributions de logements, en application de l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent, sont\nprononc\u00e9es en tenant compte des engagements de l'accord intercommunal ou\nd\u00e9partemental pr\u00e9vu respectivernent aux articles L. 441-1-1 et L. 441-1-2.\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du | ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des IIl ou V de Particle L. 521-3-2, le maire peut\nd\u00e9signer ces personnes \u00e0 Un organisme bailleur aux fins qu'il les loge et, en cas de\nrefus du baifleur, proc\u00e9der \u00e0 l'attribution d'un logement. Les attributions\ns'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le territoire de la\ncommune.\nAP 2, rue des farines -Perpignan page 8\n\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants en\napplication du | ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des IH ou V de l'articie L. 521-3-2, le pr\u00e9sident\nde l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale concern\u00e9 peut\nproc\u00e9der dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent. Les attributions\ns'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le territoire de\nl'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale.\nLe repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale sont\nr\u00e9put\u00e9s avoir satisfait \u00e0 l'obligation de relogement s'ils ont propos\u00e9 aux\npersonnes concern\u00e9es qui, faute d'offre de relogement, occupent des locaux au-\ndel\u00e0 de la date de prise d'effet de l'interdiction d\u00e9finitive d'habiter, Un accueil\ndans une structure d'h\u00e9bergement, un \u00e9tablissement ou un logement de\ntransition, un logement-foyer ou une r\u00e9sidence h\u00f4teli\u00e8re \u00e0 vocation sociale, \u00e0\ntitre temporaire dans l'attente d'un relogement d\u00e9finitif,\nArticle L521-3-4 du CCH\nDans les cas pr\u00e9vus \u00e0 Particle L. 521-1 et aux fins de faciliter l'h\u00e9bergement des\noccupants par les propri\u00e9taires ou exploitants qui y sont tenus ou, en cas de\nd\u00e9faillance de ceux-ci, par les autorit\u00e9s publiques comp\u00e9tentes, tout bailleur ou\ntoute structure d'h\u00e9bergement, nonobstant toute stipulation contraire, peut\nconclure avec toute personne, publique ou priv\u00e9e, la convention n\u00e9cessaire \u00e0 la\nmise \u00e0 disposition de locaux ou logements, \u00e0 titre d'occupation pr\u00e9caire.\nLa dur\u00e9e de cette convention d'occupation pr\u00e9caire est limit\u00e9e et prend fin au\nplus tard au terme du mois suivant celui de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 de\nmainlev\u00e9e de la mesure de police qui a justifi\u00e9 l'h\u00e9bergement ou du constat par\nl'autorit\u00e9 comp\u00e9tente de la r\u00e9alisation des mesures prescrites.\nLes occupants ayant b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de l'h\u00e9bergement dans les conditions ci-dessus ne\npeuvent se pr\u00e9valoir d'aucun droit au maintien dans les lieux ou \u00e0 la reconduction\nde la convention.\nEn cas de refus de l'occupant h\u00e9berg\u00e9 de quitter les lieux \u00e0 l'\u00e9ch\u00e9ance de la\nconvention d'occupation pr\u00e9caire et faute pour la personne d\u00e9bitrice de\nl'obligation d'h\u00e9bergement d'avoir engag\u00e9 une action aux fins d'expuision, le\nrepr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale, selon le cas,\npeut exercer cette action aux frais du propri\u00e9taire ou de l'exploitant tenu \u00e0\nl'obligation d'h\u00e9bergement.\nANNEXE fH\nAP 2, rue des farines -Perpignan page 9\n\n(Sanctions p\u00e9nales)\nArticle L521-4 du CCH\n1. Est puni de trois ans d'emprisonnement et d'une amende de 100 000 euros le\nfait :\n- en vue de contraindre un occupant \u00e0 renoncer aux droits qu'il d\u00e9tient en\napplication des articles L. 521-1 \u00e0 L. 521-3-1, de le menacer, de commettre \u00e0\nson \u00e9gard tout acte d'intimidation ou de rendre impropres \u00e0 l'habitation\nles lieux qu'il occupe ;\nde percevoir un loyer ou toute autre somme en contrepartie de l'occupa-\ntion du logement, y compris r\u00e9troactivement, en m\u00e9connaissance du | de\nl'article L. 521-2 ;\n- de refuser de proc\u00e9der \u00e0 l'h\u00e9bergement ou au relogement de l'occupant,\nbien qu'\u00e9tant en mesure de le faire.\nI- Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines compl\u00e9mentaires\nsuivantes :\n1 La confiscation du fonds de commerce ou des focaux mis \u00e0 bail. Lorsque les\nbiens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de la\ncommission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause\nd'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en vaieur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me\nalin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9\nd'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9 ont\n\u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cette\ninterdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou de\nresponsabilit\u00e9s syndicales.\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien immobilier\n\u00e0 usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du\npublic \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou d'\u00e9tre usufruitier d'un tel bien\nou fonds de commerce. Cette interdiction porte sur l'acquisition ou l'usufruit\nd'un bien ou d'un fonds de commerce soit \u00e0 titre personnel, soit en tant\nqu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re ou en nom\nCollectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier, soit sous forme de parts\nimmobili\u00e8res ; cette interdiction ne porte toutefois pas sur l'acquisition ou\nl'usufruit d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0 titre\npersonnel.\nAP 2, rue des farines -Perpignan page 10\n\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 17 et 3\u00b0 du pr\u00e9sent !l\nest obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue\nau pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement\nmotiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration des\ncirconstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son auteur.\n{Il-Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues par l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au\npr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues par\nl''article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues par les 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de l'article\n131-39 du m\u00eame code.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de cet article porte sur le fonds de commerce\nou les locaux mis \u00e0 bail. Lorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la\npersonne condamn\u00e9e au moment de la commission de l'infraction ont fait l'objet\nd'une expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation\nen valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0\ncelui de l'indemnit\u00e9 d'expropriation.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une\ndur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier \u00e0\nusage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du\npublic \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de l'article 131-39 du\nm\u00eame code et de la peine d'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier\nmentionn\u00e9e au troisi\u00e8me alin\u00e9a du pr\u00e9sent I est obligatoire \u00e0 l'encontre de\ntoute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la\njuridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas\nprononcer ces peines, en consid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la\npersonnalit\u00e9 de son auteur,\nLorsque les poursuites sont effectu\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds de\ncommerce aux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions de\nl'article L. 651-10 du pr\u00e9sent code.\nArticle 1511-22 du CCH\n1-Est puni d'un an d'emprisonnement et d'une amende de 50 000 \u20ac le refus\nd\u00e9lib\u00e9r\u00e9 et sans motif l\u00e9gitime d'ex\u00e9cuter les travaux et mesures prescrits en\napplication du pr\u00e9sent chapitre.\nil.-Est puni de deux ans d'emprisonnement et d'une amende de 75 000 \u20ac le fait\nde ne pas d\u00e9f\u00e9rer \u00e0 une mise en demeure du repr\u00e9sentant de l'Etat dans le\nAP 2, rue des farines -Perpignan page 11\n\nd\u00e9partement prise sur le fondement de l'articie L. 1331-23 du code de la sant\u00e9\npublique concernant des locaux mis \u00e0 disposition aux fins d'habitation dans des\nconditions qui conduisent manifestement \u00e0 leur sur-occupation.\nHH.-Est puni d'un emprisonnement de trois ans et d'une amende de 100 000 \u20ac :\n1\u00b0 Le fait de d\u00e9grader, d\u00e9t\u00e9riorer, d\u00e9truire des locaux ou de les rendre impropres\n\u00e0 l'habitation de quelque fa\u00e7on que ce soit dans le but d'en faire partir les\noccupants lorsque ces locaux sont vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de\ntraitement de l'insalubrit\u00e9 ;\n2\u00b0 Le fait, de mauvaise foi, de ne pas respecter une interdiction d'habiter ou\nd'acc\u00e9der aux lieux prise en application du pr\u00e9sent chapitre.\nlV-Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines compl\u00e9mentaires\nsuivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou de l'immeuble destin\u00e9 \u00e0\nl'h\u00e9bergernent des personnes et ayant servi \u00e0 commettre l'infraction. Lorsque les\nbiens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condarnn\u00e9e au moment de la\ncommission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause\nd'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me\nalin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9\nd'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9 ont\n\u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cette\ninterdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou de\nresponsabilit\u00e9s syndicales ;\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien immobilier\n\u00e0 usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du\npublic \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou d'\u00eatre usufruitier d'un tel bien\nou fonds de commerce. Cette interdiction porte sur l'acquisition ou l'usufruit\nd'un bien ou d'un fonds de commerce soit \u00e0 titre personnel, soit en tant\nqu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re ou en nom\ncollectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier, soit sous forme de parts\nimmobili\u00e8res. Cette interdiction ne porte toutefois pas sur l'acquisition ou\nl'usufruit d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0 titre\npersonnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et J du pr\u00e9sent IV\nAP 2, rue des farines -Perpignan pege 12\n\nest obligatoire & l'encontre de toute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue\nau pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement\nmotiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration des\ncirconstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son auteur.\nV-Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au\npr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues \u00e0 l'article\n131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues aux 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de l'article 131-39 du\nm\u00eame code.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une\ndur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier \u00e0\nusage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du\npublic \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 du m\u00eame article 131-39 porte sur le fonds de\ncommerce ou l'immeuble destin\u00e9 \u00e0 l'h\u00e9bergement des personnes et ayant servi\n\u00e0 commettre l'infraction.\nLe prononc\u00e9 de iz peine de confiscation mentionn\u00e9e au m\u00e9me 8\u00b0 et de la peine\nd'interdiction d*acheter ou d'\u00eatre usufruitier mentionn\u00e9e au deuxi\u00e8me alin\u00e9a du\npr\u00e9sent V est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une\ninfraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une\nd\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en\nconsid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\nLorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au\nmoment de la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation\npour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au\nneuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9\nd'expropriation.\nVI.-Lorsque les poursuites sont engag\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds de\ncommerce aux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions de\nl'article L. 651410 du pr\u00e9sent code.\nAP 2, rue des farines -Perpignan page 13\n\nEx\nPR\u00c9FET _ _\nDES PYR\u00c9N\u00c9ES-\nORIENTALES\nLibert\u00e9\n\u00c6galit\u00e9\nFraternit\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nD\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales\nP\u00f4le animation des politiques territoriales de sant\u00e9 publique\nUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementale\nCellule Lutte contre l'habitat indigne\nARR\u00caT\u00c9 PREFECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023 307-001\nde traitement de l'insalubrit\u00e9 du local situ\u00e9 au rez-de-chauss\u00e9e droit de\nl'immeuble sis 3 Veinat d'en Negre, lieu dit Pla de Montoriol, \u00e0 SAINT MICHEL\nDE LLOTES (66130), parcelle cadastr\u00e9e B681, par nature impropre \u00e0 l'habitation\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nChevalier de la L\u00e9gion d'Honneur,\nOfficier de I'Ordre National du M\u00e9rite,\nVU le code de la construction et de I'habitation, notamment les articles\nL 511-1 \u00e0 L 511-18, L.521-1 \u00e0 L.521-4 et les articles R.511-1 \u00e0 R.511-10 ;\nVU le code de la sant\u00e9 publique, notamment ses articles L.1331-22 et L. 1331-23 ;\nVU le rapport du Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie\n\u00e9tabli le 11 septembre 2023, faisant suite \u00e0 la visite du 1 septembre 2023 ;\nVU le courrier du 14 septembre 2023, lan\u00e7ant la proc\u00e9dure contradictoire\nadress\u00e9 \u00e0 M. REGNAULT Domice et Mme SCHMIDT La\u00e9titia, leur indiquant les\nmotifs qui ont conduit \u00e0 mettre en \u0153uvre la pr\u00e9sente proc\u00e9dure de traitement\nde l'insalubrit\u00e9 et leur ayant demand\u00e9 leurs observations avant le 22 octobre\n2023 ;\nVU l'absence de r\u00e9ponse des propri\u00e9taires ;\nCONSIDERANT qu'il ressort du rapport susvis\u00e9 que ce local pr\u00e9sente un\ncaract\u00e8re par nature impropre \u00e0 l'habitation du fait des d\u00e9sordres d'ordre\nstructurels suivants : hauteur sous plafond inf\u00e9rieure \u00e0 2M20 en tout point du\nlogement, les plafonds de formes concaves, ont une hauteur de 2 m12 au point\nle plus haut.\ne sant\u00e9 Decilanie\ny. L .v_':'\\\"'.'.i'. ' m\n\nCONSIDERANT qu'il ressort du rapport susvis\u00e9 que ce local constitue par lui-\nm\u00eame, et par les conditions dans lesquelles il est occup\u00e9 un danger pour la\nsant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 physique des occupants ou des tiers, notamment compte\ntenu notamment de :\n- Installation \u00e9lectrique : le diagnostic indique que l'installation est dange-\nreuse, Elle comporte une des anomalies dans les domaines suivants :\n* Le dispositif de protection diff\u00e9rentielle \u00e0 Vorigine de l'installa-\ntion/prise de terre et installation de mise \u00e0 la terre,\n\u00b0 Mat\u00e9riels pr\u00e9sentant des risques de contact direct avec des \u00e9l\u00e9-\nments sous tension - protection m\u00e9canique des conducteurs,\ns Mat\u00e9riels \u00e9lectriques v\u00e9tustes, inadapt\u00e9s \u00e0 l'usage.\n- Absence de chauffage,\n- D\u00e9faut de ventilation,\n- D\u00e9faut d'\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 des ouvrants,\n- Coup de t\u00eate au niveau du seuil de porte entre les deux pi\u00e8ces : hauteur\nd'encadrement de 1 m73.\nCONSIDERANT que l'article 1331-23 du code de la sant\u00e9 indique que les locaux\npar nature impropres \u00e0 l'habitation, ne peuvent \u00eatre mis \u00e0 disposition aux fins\nd'habitation ;\nCONSIDERANT d\u00e8s lors, qu'il y a lieu de prescrire des mesures propres \u00e0\nsupprimer le risque susvis\u00e9 et leurs d\u00e9lais d'ex\u00e9cution ;\nCONSIDERANT que ce local est actuellement occup\u00e9 par M. HIERREZUELO\nK\u00e9vin ;\nSUR proposition de Monsieur le secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture ;\nARRETE\nARTICLE 1 :\nM. Domice Michel REGNAULT, n\u00e9 le 24/09/1979 \u00e0 CARVIN (Pas-de-Calais),\ndornicili\u00e9 3 Ve\u00efnat d'en Negre \u00e0 SAINT MICHEL DE LLOTES (66130) et Mme\nLaetitia Christiane SCHMIDT, n\u00e9e le 24/08/1978 \u00e0 CHAUMONT (Haute-Marne),\ndomicili\u00e9e 5 chemin du Mas \u00e0 ESTOHER (66320), en leur qualit\u00e9 de propri\u00e9taires\nselon l'acte de vente du 30/09/2016, re\u00e7u par Me Philippe NICOLAS, notaire \u00e0\nILLE-SUR-TET (66) et publi\u00e9 le 19/10/2016 sous le volume 2016P n\u00b07191, sont mis\nPage 2 sur 16\n\nen demeure de mettre fin \u00e0 la location - ou \u00e0 la mise \u00e0 disposition aux fins\nd'habitation - du local situ\u00e9 au rez-de-chauss\u00e9e droit (acc\u00e8s sous l'escalier\next\u00e9rieur) de l'immeuble sis 3 Veinat d'en Negre, lieudit Pla de Montoriol, \u00e0\nSAINT MICHEL DE LLOTES (66130), parcelle cadastr\u00e9e B681, par nature\nimpropre \u00e0 cet usage, dans un d\u00e9lai de 2 mois \u00e0 compter de la notification du\npr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nARTICLE 2 :\nRelogement\nCompte tenu de la nature et de l'importance des d\u00e9sordres constat\u00e9s et du\ndanger encouru par les occupants, le local est interdit d\u00e9finitivement \u00e0 toute\nutilisation aux fins d'habitation dans un d\u00e9lai de 2 mois \u00e0 compter de la\nnotification du pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9.\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 V'article 1 sont tenues d'assurer le relogement des\noccupants en application des articles L.521-i et L. 521-3-2 du code de la\nconstruction et de l'habitation.\nElles doivent \u00e9galement informer les services de la Pr\u00e9fecture de l'offre de\nrelogement qu'elles ont faites aux occupants, dans un d\u00e9lai de 1 mois \u00e0 compter\nde la notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nLe cout du relogement est \u00e0 la charge des personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1.\n\u00c0 d\u00e9faut, pour les personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1, d'avoir assur\u00e9 le\nrelogement d\u00e9finitif des occupants, celui-ci sera effectu\u00e9 par l'autorit\u00e9\npublique, \u00e0 leurs frais, en application de l'article L.521-3-2 du code de la\nconstruction et de l'habitation.\nEn cas de nonrespect de cette interdiction d'habitation, une mesure\nd'\u00e9vacuation des occupants pourra \u00eatre ordonn\u00e9e,\nARTICLE 3 :\nAstreintes et ex\u00e9cution d'office\nLa non-ex\u00e9cution des mesures prescrites par le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 dans les d\u00e9lais\nfix\u00e9s expose les personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 au paiement d'une astreinte\nfinanci\u00e8re calcul\u00e9e en fonction du nombre de jours de retard, dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 511-15 du code de la construction et de\nl'habitation.\nPage 3 sur 16\n\nFaute pour les personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 d'avoir r\u00e9alis\u00e9 les travaux\nprescrits au m\u00eame article, il y sera proc\u00e9d\u00e9 d'office \u00e0 leurs frais, ou \u00e0 ceux de\nleurs ayants droit, dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es \u00e0 l'article L. 511-16 du code de\nla construction et de l'habitation.\nLa cr\u00e9ance en r\u00e9sultant sera recouvr\u00e9e dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es \u00e0 l'article\nL511-17 du code de !a construction et de l'habitation.\nARTICLE 4 :\nDroits des occupants\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 sont tenues de respecter les droits des\noccupants dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es aux articles L. 521-1 \u00e0 L. 521-3-2 du code\nde la construction et de l'habitation, reproduits en annexe 1.\nARTICLE 5 :\nSanctions p\u00e9nales\nLe non-respect des prescriptions du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 et des obligations qui en\nd\u00e9coulent sont passibles des sanctions p\u00e9nales pr\u00e9vues aux articles L. 511-22 et\n\u00e0 l'article L. 521-4 du code de !a construction et de {'habitation.\nARTICLE 6 :\nVoies de recours\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire l'objet d'un recours administratif aupr\u00e8s du Pr\u00e9fet,\ndans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa notification. L'absence de r\u00e9ponse\ndans un d\u00e9lai de deux mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00e9galement faire I'objet d'un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s\ndu ministre charg\u00e9 de la sant\u00e9 (Direction g\u00e9n\u00e9rale de la sant\u00e9 - EA 2- 14, avenue\nDuquesne, 75350 Paris 07 SP), L'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de deux mois\nvaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nUn recours contentieux peut \u00e9galement \u00eatre introduit devant le tribunal\nadministratif de Montpellier dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la\nnotification de l'arr\u00eat\u00e9 ou \u00e0 compter de la r\u00e9ponse de l'adrninistration, si un\nrecours administratif a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9alablement d\u00e9pos\u00e9.\nLa juridiction administrative comp\u00e9tente peut aussi \u00eatre saisie par l'application\nT\u00e9l\u00e9recours citoyens accessible \u00e0 partir du site www.telerecours.fr.\nPage 4 sur 16\n\nARTICLE 7 :\nNotification\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 aux propri\u00e9taires et au locataire.\nIl sera affich\u00e9 en mairie de SAINT MICHEL DE LLOTES (66) et sur la fa\u00e7ade de\nl'immeuble concern\u00e9.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est publi\u00e9 au fichier immobilier (ou livre foncier) dont d\u00e9pend\nl'immeuble.\nARTICLE 8 :\nTransmission\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est transmis au maire de SAINT MICHEL DE LLOTES (66), au\nsous-Pr\u00e9fet de l'arrondissement de Prades, au procureur de la R\u00e9publique, au\nDirecteur de la Caisse d'Allocations Familiales, au Directeur de la Mutualit\u00e9\nSociale Agricole, au Gestionnaire du Fonds de Solidarit\u00e9 pour le Logement, au\nDirecteur D\u00e9partemental de l'Emploi, du Travail et des Solidarit\u00e9s, au D\u00e9l\u00e9gu\u00e9\nde l'Agence Nationale de l'Habitat, au Pr\u00e9sident de la chambre d\u00e9partementale\ndes notaires, ainsi qu'au Directeur du Comit\u00e9 Interprofessionnel du Logement,\npar les soins du directeur g\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie.\nARTICLE 9 :\nEx\u00e9cution\nLe Secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral, le maire de SAINT MICHEL DE LLOTES (66), le Procureur\nde la R\u00e9publique, le Commandant du Groupement de Gendarmerie du\nD\u00e9partement, le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie,\nle Directeur D\u00e9partemental des Territoires et de la Mer, le Directeur\nD\u00e9partemental de l'Emploi, du Travail et des Solidarit\u00e9s, chacun en ce qui le\nconcerne de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera publi\u00e9 au recueil des actes\nadministratifs de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales.\nFait \u00e0 Perpignan, le 3 novembre 2023\nPour le Pr\u00e9fet\net d\u00e9l\u00e9gation,\nfe secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral\nYoha\u00ef] MARCON\nPage 5 sur 16\n\nANNEXE 1\nArticle 15211 du CCH\nPour l'application du pr\u00e9sent chapitre, l'occupant est le titulaire d'un droit r\u00e9el\nconf\u00e9rant l'usage, le locataire, le sous-locataire ou l'occupant de bonne foi des\nlocaux \u00e0 usage d'habitation et de locaux d'h\u00e9bergement constituant son\nhabitation principale.\nLe propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer le relogement ou\nl'h\u00e9bergernent des occupants ou de contribuer au co\u00fbt correspondant dans ies\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-1,\n\"orsqu'un \u00e9tablissement recevant du public utilis\u00e9 aux fins d'h\u00e9bergement fait\nl'objet de mesures destin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 en\napplication de l'article L. 123-3.\nCette obligation est faite sans pr\u00e9judice des actions dont dispose le propri\u00e9taire\nou l'exploitant \u00e0 l'encontre des personnes auxquelles l'\u00e9tat d'insalubrit\u00e9 ou de\np\u00e9ril serait en tout ou partie imputable.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le ler janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00e9t\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-2 du CCH\n|-Le loyer en principal ou toute autre somme vers\u00e9e en contrepartie de\nl'occupation cessent d'\u00eatre dus pour les locaux qui font l'objet de mesures\nd\u00e9cid\u00e9es en application de l'article L. 123-3, \u00e0 compter du premier jour du mois\nqui suit l'envoi de la notification de la mesure de police. Les loyers ou\nredevances sont \u00e0 nouveau dus \u00e0 compter du premier jour du mois qui suit le\nconstat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites.\nPour les locaux vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de\nl'insalubrit\u00e9 pris en application de l'article L. 511-11 ou de l'article L. 511419, sauf\ndans le cas pr\u00e9vu au deuxi\u00e8me alin\u00e9a de l'article L. 1331-22 du code de la sant\u00e9\npublique ou lorsque la mesure est prise \u00e0 l'encontre de la personne qui a l'usage\ndes.jocaux ou installations, le loyer en principal ou toute autre sornme vers\u00e9e\nPage & sur 16\n\nen contrepartie de l'occupation du logement cesse d'\u00eatre d\u00fb \u00e0 compter du\npremier jour du mois qui suit l'envoi de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 ou de son\naffichage \u00e0 la mairie et sur la fa\u00e7ade de l'immeuble, jusqu'au premier jour du\nmois qui suit l'envoi de la notification ou l'affichage de l'arr\u00eat\u00e9 de mainlev\u00e9e.\nLes loyers ou toutes autres sommes vers\u00e9es en contrepartie de l'occupation du\nlogement ind\u00fbment per\u00e7us par le propri\u00e9taire, l'exploitant ou la personne ayant\nmis \u00e0 disposition les locaux sont restitu\u00e9s \u00e0 l'occupant ou d\u00e9duits des loyers\ndont il devient \u00e0 nouveau redevable.\nIL.-Dans les locaux vis\u00e9s au |, la dur\u00e9e r\u00e9siduelle du bail \u00e0 la date du premier jour\ndu mois suivant l'envoi de la notification de la mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9\nou de p\u00e9ril ou du constat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites, ou leur\naffichage, est celle qui restait \u00e0 courir au premier jour du mois suivant l'envoi de\nla notification de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril, de l'injonction, de la mise en\ndemeure ou des prescriptions, ou leur affichage.\nCes dispositions s'appliquent sans pr\u00e9judice des dispositions du dernier alin\u00e9a\nde l'article 1724 du code civil.\nH -Lorsque les locaux sont frapp\u00e9s d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter et\nd'utiliser, les baux et contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement poursuivent de\nplein droit leurs effets, exception faite de l'obligation de paiement du loyer ou\nde toute somme vers\u00e9e en contrepartie de l'occupation, jusqu'\u00e0 leur terme ou\njusqu'au d\u00e9part des occupants et au plus tard jusqu'\u00e0 la date limite fix\u00e9e par la\nd\u00e9claration d'insalubrit\u00e9 ou l'arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril.\nUne d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9, un arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril ou la prescription de mesures\ndestin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 ne peut entra\u00eener la r\u00e9siliation\nde plein droit des baux et contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement, sous\nr\u00e9serve des dispositions du VII de l'article L. 521-3-2.\nLes occupants qui sont demeur\u00e9s dans les lieux faute d'avoir re\u00e7u une offre de\nrelogement conforme aux dispositions du Il de l'article L. 521-341 sont des\noccupants de bonne foi qui ne peuvent \u00eatre expuls\u00e9s de ce fait.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le ler janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nPage 7 sur 16\n\nArticle L521-3-1 du CCH\n!-Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction temporaire d'habiter ou\nd'utiliser ou que les travaux prescrits le rendent temporairement inhabitable, le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer aux occupants un h\u00e9bergement\nd\u00e9cent correspondant \u00e0 leurs besoins.\n\u00c0 d\u00e9faut, l'h\u00e9bergement est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-\n3-2, Son co\u00fbt est mis \u00e0 la charge du propri\u00e9taire ou de l'exploitant.\nSi un logement qui a fait l'objet d'un arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 pris au\ntitre du 4\u00b0 de l'article L. 511-2 du pr\u00e9sent code est manifesternent suroccup\u00e9, le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer l'h\u00e9bergement des occupants\njusqu'au terme des travaux prescrits pour rem\u00e9dier \u00e0 l'insalubrit\u00e9. \u00c0 l'issue, leur\nrelogement incombe au repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2. En cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou\nde l'exploitant, le co\u00fbt de l'h\u00e9bergement est mis \u00e0 sa charge.\nI1.-Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter ou\nlorsqu'est prescrite la cessation de la mise \u00e0 disposition \u00e0 des fins d'habitation\ndes locaux rmentionn\u00e9s \u00e0 l'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9 publique, ainsi\nqu'en cas d'\u00e9vacuation \u00e0 caract\u00e8re d\u00e9finitif, le propri\u00e9taire ou l'exploitant est\ntenu d'assurer le relogement des occupants. Cette obligation est satisfaite par\nla pr\u00e9sentation \u00e0 l'occupant de l'offre d'un logement correspondant \u00e0 ses\nbesoins et \u00e0 ses possibilit\u00e9s. Le propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu de verser \u00e0\nl'Occupant \u00e9vinc\u00e9 une indemnit\u00e9 d'un montant \u00e9gal \u00e0 trois mois de son nouveau\nloyer et destin\u00e9e \u00e0 couvrir ses frais de r\u00e9installation.\nEn cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou de l'exploitant, le relogement des\noccupants est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2.\nLe propri\u00e9taire est tenu au respect de ces obligations si le bail est r\u00e9sili\u00e9 par le\nlocataire en application des dispositions du dernier alin\u00e9a de l'article 1724 du\ncode civil ou s'il expire entre la date de la notification des arr\u00eat\u00e9s portant\ninterdiction d\u00e9finitive d'habiter et la date d'effet de cette interdiction.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le ter janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nPage 8 sur 16\n\nArticle L521-3-2 du CCH\nI. Lorsque des prescriptions \u00e9dict\u00e9es en application de l'article L. 123-3 sont\naccompagn\u00e9es d'une interdiction temporaire ou d\u00e9finitive d'habiter et que le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement des\noccupants, le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de\ncoop\u00e9ration intercommunale prend les dispositions n\u00e9cessaires pour les\nh\u00e9berger ou les reloger.\nLorsque l'arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9 mentionn\u00e9\n\u00e0 l'article L. 511-11 ou \u00e0 l'article L. 511-19 comporte une interdiction d\u00e9finitive ou\ntemporaire d'habiter ou que les travaux prescrits rendent temporairement le\nlogement inhabitable, et que le propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9\nl'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants, l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente prend\nles dispositions n\u00e9cessaires pour les h\u00e9berger ou les reloger.\nH.- (Abrog\u00e9)\nIH. Lorsque l'arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 vise un immeuble situ\u00e9 dans\nune op\u00e9ration programm\u00e9e d'am\u00e9lioration de l'habitat pr\u00e9vue par l'article L.\n303-1 ou dans une op\u00e9ration d'am\u00e9nagement au sens de l'article L. 3004 du\ncode de l'urbanisme et que le propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9\nl'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants, la personne publique qui a pris\nl'initiative de l'op\u00e9ration prend les dispositions n\u00e9cessaires \u00e0 I'h\u00e9bergement ou\nau relogement des occupants.\nIV. Lorsqu'Une personne publique, un organisme d'habitations \u00e0 loyer mod\u00e9r\u00e9,\nune soci\u00e9t\u00e9 d'\u00e9conomie mixte ou un organisme \u00e0 but non lucratif a assur\u00e9 le\nrelogement, le propri\u00e9taire ou l'exploitant lui verse une indemnit\u00e9\nrepr\u00e9sentative des frais engag\u00e9s pour le relogement, \u00e9gale \u00e0 un an du loyer\npr\u00e9visionnel.\nV. Si la commune oy, le cas \u00e9ch\u00e9ant, l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration\nintercommunale assure, de fa\u00e7on occasionnelle ou en application d'une\nconvention pass\u00e9e avec l'Etat, les obligations d'h\u00e9bergement ou de relogement\nqui sont faites \u00e0 celui-ci en cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire, elle est subrog\u00e9e\ndans les droits de l'Etat pour le recouvrement de sa cr\u00e9ance.\nVI La cr\u00e9ance r\u00e9sultant de la substitution de la collectivit\u00e9 publique aux\nPage 9 sur 16\n\npropri\u00e9taires ou exploitants qui ne se conforment pas aux obligations\nd'h\u00e9bergernent et de relogement qui leur sont faites par le pr\u00e9sent article est\nrecouvr\u00e9e soit comme en mati\u00e8re de contributions directes par la personne\npublique cr\u00e9anci\u00e8re, soit par l'\u00e9mission par le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale ou le\npr\u00e9fet d'un titre ex\u00e9cutoire au profit de l'organisme ayant assur\u00e9 l'h\u00e9bergement\nou le relogement.\nVH. Sil'occupant a refus\u00e9 trois offres de relogement qui lui ont \u00e9t\u00e9 faites au titre\ndes | ou Il le juge peut \u00eatre saisi d'une demande tendant \u00e0 la r\u00e9siliation du bail\nou du droit d'occupation et \u00e0 l'autorisation d'expulser l'occupant.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le ler janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-3 du CCH\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du H de l'articie L. 521-3-2, le repr\u00e9sentant de l'Etat dans le\nd\u00e9partement peut user des pr\u00e9rogatives qu'il tient de l'article L. 441-2-3.\nLes attributions de logements, en application de l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent, sont\nprononc\u00e9es en tenant compte des engagements de l'accord intercommunal ou\nd\u00e9partemental pr\u00e9vu respectivement aux articles L. 441-1-1 et L. 441-1-2.\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du | ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des If ou V de l'articile L. 521-3-2, le maire\npeut d\u00e9signer ces personnes \u00e0 un organisme bailleur aux fins qu'il les loge et, en\ncas de refus du bailleur, proc\u00e9der \u00e0 l'attribution d'un logement. Les attributions\ns'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le territoire de la\ncommune.\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants en\napplication du 1oy, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des IH ou V de l'article L. 521-3-2, le pr\u00e9sident\nde l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale concern\u00e9 peut\nproc\u00e9der dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent. Les attributions\ns'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le territoire de\nl'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale.\nPage 10 sur 16\n\nLe repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale sont\nr\u00e9put\u00e9s avoir satisfait \u00e0 l'obligation de relogement s'ils ont propos\u00e9 aux\npersonnes concern\u00e9es qui, faute d'offre de relogement, occupent des locaux\nau-del\u00e0 de la date de prise d'effet de l'interdiction d\u00e9finitive d'habiter, un\naccueil dans une structure d'h\u00e9bergement, un \u00e9tablissement ou un logement\nde transition, un logement-Foyer ou une r\u00e9sidence h\u00f4teli\u00e8re \u00e0 vocation sociale,\n\u00e0 titre temporaire dans l'attente d'un relogement d\u00e9finitif,\nArticle L521-3-4 du CCH\nDans les cas pr\u00e9vus \u00e0 l'article L. 52141 et aux fins de faciliter l'h\u00e9bergement des\noccupants par les propri\u00e9taires ou exploitants qui y sont tenus ou, en cas de\nd\u00e9faillance de ceux-ci, par les autorit\u00e9s publiques comp\u00e9tentes, tout bailleur ou\ntoute structure d'h\u00e9bergement, nonobstant toute stipulation contraire, peut\nconclure avec toute personne, publique ou priv\u00e9e, la convention n\u00e9cessaire \u00e0 la\nmise \u00e0 disposition de locaux ou logements, \u00e0 titre d'occupation pr\u00e9caire.\nLa dur\u00e9e de cette convention d'occupation pr\u00e9caire est limit\u00e9e et prend fin au\nplus tard au terme du mois suivant celui de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 de\nmainiev\u00e9e de la mesure de police qui a justifi\u00e9 l'h\u00e9bergement ou du constat par\nl'autorit\u00e9 comp\u00e9tente de la r\u00e9alisation des mesures prescrites.\nLes occupants ayant b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de l'h\u00e9bergement dans les conditions ci-dessus\nne peuvent se pr\u00e9valoir d'aucun droit au maintien dans les lieux ou \u00e0 la\nreconduction de la convention.\nEn cas de refus de l'occupant h\u00e9berg\u00e9 de quitter les lieux \u00e0 l'\u00e9ch\u00e9ance de la\nconvention d'occupation pr\u00e9caire et faute pour la personne d\u00e9bitrice de\nl'obligation d'h\u00e9bergement d'avoir engag\u00e9 une action aux fins d'expulsion, le\nrepr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale, selon le\ncas, peut exercer cette action aux frais du propri\u00e9taire ou de l'exploitant tenu \u00e0\nl'obligation d'h\u00e9bergement.\nANNEXE H\n(Sanctions p\u00e9nales)\nArticle 1521-4 dy CCH\nPage 11 sur 16\n\nI.-Est puni de trois ans d'emprisonnement et d'une amende de 100 000 euros le\nfait :\n-en vue de contraindre un occupant \u00e0 renoncer aux droits qu'il d\u00e9tient en\napplication des articles L. 5214 \u00e0 L. 521-3-1, de le menacer, de commettre \u00e0 son\n\u00e9gard tout acte d'intimidation ou de rendre impropres \u00e0 l'habitation les lieux\nqu'il occupe :\n-de percevoir un loyer ou toute autre somme en contrepartie de l'occupation\ndu logement, y compris r\u00e9troactivement, en m\u00e9connaissance du | de l'article L.\n821-2 ;\n-de refuser de proc\u00e9der \u00e0 l'h\u00e9bergement ou au relogement de l'occupant, bien\nqu'\u00e9tant en mesure de le faire.\nIl.-Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines compl\u00e9mentaires\nsuivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou des locaux mis \u00e0 bail, Lorsque les\nbiens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de la\ncommission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause\nd'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me\nalin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9\nd'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9\nont \u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cette\ninterdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou de\nresponsabilit\u00e9s syndicales.\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien immobilier\n\u00e0 usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du\npublic \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou d'\u00eatre usufruitier d'un tel bien\nou fonds de commerce, Cette interdiction porte sur l'acquisition ou l'usufruit\nd'un bien ou d'un fonds de commerce soit \u00e0 titre personnel, soit en tant\nPage 12 sur 16\n\nqu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re ou en nom\ncollectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier, soit sous forme de parts\nimmobili\u00e8res ; cette interdiction ne porte toutefois pas sur l'acquisition ou\nl'uUsufruit d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0\ntitre personnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du pr\u00e9sent\nIl est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infraction\npr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision\nsp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en\nconsid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\nIN-Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues par l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au\npr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues par\nl'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues par les 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de l'article\n131-39 du m\u00eame code,\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de cet article porte sur le fonds de commerce\nou les locaux mis \u00e0 bail. Lorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la\npersonne condamn\u00e9e au moment de la commission de l'infraction ont fait\nl'objet d'une expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la\nconfiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code\np\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9 d'expropriation.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une\ndur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier \u00e0\nusage d'habitation ou d'un fonds de comrnerce d'un \u00e9tablissement recevant du\npublic \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de l'article 131-39 du\nm\u00e9me code et de la peine d'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier\nmentionn\u00e9e au troisi\u00e8me alin\u00e9a du pr\u00e9sent I est obligatoire \u00e0 l'encontre de\ntoute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois,\nla juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas\nprononcer ces peines, en consid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de\n{a personnalit\u00e9 de son auteur.\nPage 13 sur 16\n\nLorsque les poursuites sont effectu\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds de\ncornmerce aux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions de\nl'article L. 65110 du pr\u00e9sent code.\nArticle L511-22 du CCH\n!-Est puni d'un an d'emprisonnement et d'une amende de 50 000 \u20ac le refus\nd\u00e9lib\u00e9r\u00e9 et sans motif l\u00e9gitime d'ex\u00e9cuter les travaux et mesures prescrits en\napplication du pr\u00e9sent chapitre.\nI1.-Est puni de deux ans d'emprisonnernent et d'une amende de 75 000 \u20ac le fait\nde ne pas d\u00e9f\u00e9rer \u00e0 une mise en derneure du repr\u00e9sentant de l'Etat dans le\nd\u00e9partement prise sur le fondement de l'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9\npublique concernant des locaux mis \u00e0 disposition aux fins d'habitation dans des\nconditions qui conduisent manifesternent \u00e0 leur sur-occupation.\nI1L-Est puni d'un emprisonnement de trois ans et d'une amende de 100 000 \u20ac :\n1\u00b0 Le fait de d\u00e9grader, d\u00e9t\u00e9riorer, d\u00e9truire des locaux ou de les rendre impropres\n\u00e0 l'habitation de quelque fa\u00e7on que ce soit dans le but d'en faire partir les\noccupants lorsque ces locaux sont vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de\ntraitement de l'insalubrit\u00e9 ;\n2\u00b0 Le fait, de mauvaise foi, de ne pas respecter une interdiction d'habiter ou\nd'acc\u00e9der aux lieux prise en application du pr\u00e9sent chapitre.\nIV.-Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines compl\u00e9mentaires\nsuivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou de l'immeuble destin\u00e9 \u00e0\nl'h\u00e9bergement des personnes et ayant servi \u00e0 commettre l'infraction. Lorsque\nles biens imrneubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment\nde la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause\nd'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me\nalin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9\nd'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9\nont \u00e9t\u00e9 sciernment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cette\nPage 14 sur 16\n\ninterdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou de\nresponsabilit\u00e9s syndicales ;\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien immobilier\n\u00e0 usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un \u00e9tablissernent recevant du\npublic \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou d'\u00eatre usufruitier d'un tel bien\nou fonds de commerce. Cette interdiction porte sur l'acquisition ou l'usufruit\nd'un bien ou d'un fonds de commerce soit \u00e0 titre personnel, soit en tant\nqu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re ou en nom\ncollectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier, soit sous forme de parts\nimmobili\u00e8res. Cette interdiction ne porte toutefois pas sur l'acquisition ou\nl'usufruit d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0\ntitre personnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1% et 3\u00b0 du pr\u00e9sent\nIV est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infraction\npr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision\nsp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en\nconsid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\nV-Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au\npr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues \u00e0\nl'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues aux 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de l'article\n131-39 du m\u00eame code.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une\ndur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier \u00e0\nusage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du\npublic \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 du m\u00eame article 131-39 porte sur le fonds de\ncommerce ou l'immeuble destin\u00e9 \u00e0 l'h\u00e9bergement des personnes et ayant servi\n\u00e0 commettre l'infraction.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au m\u00eame 8\u00b0 et de la peine\nd'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier mentionn\u00e9e au deuxi\u00e8me alin\u00e9a\ndu pr\u00e9sent V est obligatoire \u00e0 'encontre de toute personne coupable d'une\ninfraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une\nd\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en\nPage 15 sur 16\n\nconsid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\nLorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au\nmoment de la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation\npour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au\nneuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9\nd'expropriation.\nVI -Lorsque les poursuites sont engag\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds de\ncommerce aux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions de\nl'article L. 651-10 du pr\u00e9sent code.\nPage 16 sur 16\n\nPR\u00c9FET _ ;\nDES PYR\u00c9N\u00c9ES-\nORIENTALES\nLibert\u00e9\n\u00c9galit\u00e9\nFraternit\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nD\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales\nP\u00f4le animation des politiques territoriales de sant\u00e9 publique\nUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementale\nCellule Lutte contre I'habitat indigne\nARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-318-001\nDe traitement de l'insalubrit\u00e9 du logement du rez-de-chauss\u00e9e de l'immeuble\nsis 10, traverse de la Basse \u00e0 Perpignan (66000), parcelle cadastr\u00e9e AP 38, par\nnature impropre \u00e0 l'habitation\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nChevalier de la L\u00e9gion d'Honneur,\nOfficier de l'Ordre National du M\u00e9rite,\nVU le code de la construction et de l'habitation, notamment les articles L 511-\n1 \u00e0 L 511-18, L.521-1 \u00e0 L.521-4 et les articles R.511-1 \u00e0 R.511-10 ;\nVU le code de la sant\u00e9 publique, notamment ses articles L1331-22 et L. 1331-\n23;\nVU le rapport de la Directrice du Service Communal d'Hygi\u00e8ne et de Sant\u00e9\nde Perpignan \u00e9tabli le 26 septembre 2023 ;\nVU le courrier recommand\u00e9, du 29 septembre 2023, envoy\u00e9 \u00e0 Soci\u00e9t\u00e9 Civile\n[Immobili\u00e8re (SCI) MAVIMI, domicili\u00e9e 40, avenue Paul Gauguin \u00e0 Perpignan\n(66000), lui indiquant les motifs qui ont conduit \u00e0 mettre en \u0153uvre la\nproc\u00e9dure de traitement de l'insalubrit\u00e9.\nCourrier envoy\u00e9 avec avis de r\u00e9ception n\u00b01A20217584612, pr\u00e9sent\u00e9 le 09\noctobre 2023 et retourn\u00e9 avec la mention : \u00ab non r\u00e9clam\u00e9 \u00bb.\nVU l'absence de r\u00e9ponse et la persistance des d\u00e9sordres ;\nCONSIDERANT qu'il ressort du rapport susvis\u00e9 que le logement du rez-de-\nchauss\u00e9e de l'immeuble sis 10, traverse de la Basse \u00e0 Perpignan (66000)\npr\u00e9sente un caract\u00e8re par nature impropre \u00e0 l'habitation du fait d'un\n\u00e9clairement naturel tr\u00e8s insuffisant dans la pi\u00e8ce principale ; cette pi\u00e8ce est\nmasqu\u00e9e par 2 b\u00e2timents de hauteur importante lui faisant face.\nCeci ne permet pas, au centre de la pi\u00e8ce, d'y lire par temps clair et en pleine\njourn\u00e9e, sans recourir \u00e0 Un \u00e9clairage artificiel.\nCette situation pr\u00e9sente une impossibilit\u00e9 technique d'y rem\u00e9dier de\nmani\u00e8re efficace.\nce R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Ocritanie\n1\n\nCONSIDERANT que l'article 1331-23 du code de la Sant\u00e9 indique que les\ncaves, sous-sols, combles, pi\u00e8ces dont la hauteur sous plafond est\ninsuffisante, pi\u00e8ces de vie d\u00e9pourvues d'ouverture sur l'ext\u00e9rieur ou\nd\u00e9pourvues d'\u00e9clairement naturel suffisant ou de configuration exigu\u00eb, et\nautres locaux par nature impropres \u00e0 l'habitation, ne peuvent \u00eatre mis \u00e0\ndisposition aux fins d'habitation ;\nCONSIDERANT qu'il ressort du rapport susvis\u00e9 que ce logement constitue\npar lui-m\u00eame, et par les conditions dans lesquelles il est occup\u00e9 un danger\npour la sant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 physique des occupants ou des tiers, notamment\ncompte tenu des d\u00e9sordres ou \u00e9l\u00e9ments constat\u00e9s suivants :\n* Pr\u00e9sence de traces de moisissures sur les murs et les plafonds du loge-\nment.\n# Absence de ventilation efficace et permanente dans l'ensemble du lo-\ngement.\nCONSIDERANT d\u00e8s lors, qu'il y a lieu de prescrire des mesures propres \u00e0\nsupprimer le risque susvis\u00e9 pour les occupants;\nCONSIDERANT que ce logement est occup\u00e9 par des locataires en droit et en\ntitre ;\nSUR proposition de Monsieur le secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture ;\nARRETE\nARTICLE 1 :\nLa Soci\u00e9t\u00e9 Civile Immobili\u00e8re (SCR MAVIMI, identifi\u00e9e au SIREN sous le\nnum\u00e9ro 662042449, domicili\u00e9e 40, avenue Paul Gauguin \u00e0 Perpignan (66000)\nest mise en demeure de mettre fin \u00e0 la location ou \u00e0 la mise \u00e0 disposition aux\nfins d'habitation du logement impropre par nature \u00e0 cet usage, situ\u00e9 ay rez-\nde-chauss\u00e9e de l'immeuble sis 10, traverse de la Basse \u00e0 Perpignan (66000),\nparcelle cadastr\u00e9e AP 38, dont elle est propri\u00e9taire suivant acte de vente du\n20 septembre 2021, re\u00e7u par Ma\u00eetre J\u00e9r\u00f4me Spit\u00e9ri, notaire \u00e0 Perpignan (66),\ndans le d\u00e9lai d'un {1) mois suivant la notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nCette mesure est d\u00e9finitive, au d\u00e9part des occupants, suite \u00e0 leur relogement\ndans les conditions vis\u00e9es \u00e0 l'article 2.\nARTICLE 2 :\nRelogement\nCompte tenu de la nature et de l'importance des d\u00e9sordres constat\u00e9s et du\ndanger encouru par les occupants, le logement situ\u00e9 au rez-de-chauss\u00e9e de\npage Z\n\nl'immeuble sis 10, traverse de la Basse \u00e0 Perpignan (66000), est interdit d\u00e9fi-\nnitivement \u00e0 toute utilisation aux fins d'habitation dans un d\u00e9lai d'un (1) mois\n\u00e0 compter de la notification du pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9.\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 sont tenues d'assurer le relogement\ndes occupants en application des articles L.521-1 et L. 521-3-2 du code de la\nconstruction et de l'habitation.\nElles doivent \u00e9galement informer les services de la Pr\u00e9fecture de l'offre de\nrelogement qu'elles ont faites aux occupants, dans un d\u00e9lai de 15 jours \u00e0\ncompter de la notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9,\nLe cout du relogement est \u00e0 la charge des personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article\n1.\nAu d\u00e9part des occupants et de leur relogement, les personnes mentionn\u00e9es\n\u00e0 l'article 1 sont tenues d'ex\u00e9cuter tous travaux n\u00e9cessaires pour emp\u00e9cher\ntoute utilisation, aux fins d'habitation, des locaux vis\u00e9s et d'en interdire toute\nentr\u00e9e dans les lieux.\n\u00c0 d\u00e9faut, pour les personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1, d'avoir assur\u00e9 le\nrelogement d\u00e9finitif des occupants, celui-ci sera effectu\u00e9 par Vautorit\u00e9\npublique, \u00e0 leurs frais, en application de l'article L.521-3-2 du code de la\nconstruction et de l'habitation.\nEn cas de non-respect de cette interdiction d'habitation, une mesure\nd'\u00e9vacuation des occupants pourra \u00eatre ordonn\u00e9e.\nARTICLE 3 :\nAstreintes\nLa non-ex\u00e9cution des mesures prescrits par le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 dans les d\u00e9lais\nfix\u00e9s expose les personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 au paiement d'une\nastreinte financi\u00e9re calcul\u00e9e en fonction du nombre de jours de retard, dans\nles conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 511-15 du code de la construction et de\nl'habitation.\nLa cr\u00e9ance en r\u00e9syltant sera recouvr\u00e9e dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es \u00e0 l'article\nL511-17 du code de la construction et de l'habitation.\nARTICLE 4 :\nDroits des occupants\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 sont tenues de respecter les droits\ndes occupants dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es aux articles L. 521-1 \u00e0 L. 521-3-2\ndu code de la construction et de l'habitation, reproduits en annexe 1.\npage 3\n\nARTICLE 5 :\nSanctions p\u00e9nales\nLe non-respect des prescriptions du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 et des obligations qui en\nd\u00e9coulent sont passibles des sanctions p\u00e9nales pr\u00e9vues aux articles L. 511-22\net \u00e0 I'article L. 521-4 du code de la construction et de I'habitation.\nARTICLE 6 :\nVoies de recours\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire l'objet d'un recours administratif aupr\u00e8s du Pr\u00e9fet,\ndans le d\u00e9lai de deux mais \u00e0 compter de sa notification. L'absence de\nr\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de deux mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00e9galement faire l'objet d'un recours hi\u00e9rarchique\naupr\u00e8s du ministre charg\u00e9 de la sant\u00e9 (Direction g\u00e9n\u00e9rale de la sant\u00e9 - EA 2-\n14, avenue Duquesne, 75350 Paris 07 SP). L'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai\nde deux mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nUn recours contentieux peut \u00e9galement \u00eatre introduit devant le tribunal\nadministratif de Montpellier dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la\nnotification de l'arr\u00eat\u00e9 ou \u00e0 compter de la r\u00e9ponse de l'administration, si un\nrecours administratif a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9alablement d\u00e9pos\u00e9.\nLa juridiction administrative comp\u00e9tente peut aussi \u00eatre saisie par\nl'application ; T\u00e9l\u00e9recours citoyens accessible \u00e0 parti du site\nwww.telerecours.fr,\nARTICLE 7 :\nNotification\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 aux propri\u00e9taires et aux occupants.\nll sera affich\u00e9 \u00e0 la mairie de commune de Perpignan et sur la fa\u00e7ade de\nl'immeuble concern\u00e9 (en cas de difficult\u00e9 \u00e0 trouver Vadresse des personnes\nconcern\u00e9es).\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est publi\u00e9 au fichier immobilier dont d\u00e9pend l'immeuble.\nARTICLE 8:\nTransmission\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est transmis au Maire de Perpignan, au pr\u00e9sident de\nPerpignan M\u00e9diterran\u00e9e M\u00e9tropole, au procureur de la R\u00e9publique, au\nDirecteur de la Caisse d'Allocations Familiales, au Directeur de la Mutualit\u00e9\nSociale Agricole, au Gestionnaire du Fonds de Sotidarit\u00e9 pour le Logement,\npage 4\n\nau Directeur D\u00e9partemental de la Coh\u00e9sion Sociale, au D\u00e9l\u00e9gu\u00e9 de I'Agence\nNationale de I'Habitat, au Pr\u00e9sident de la chambre d\u00e9partementale des\nnotaires, ainsi qu'au Directeur du Comit\u00e9 Interprofessionnel du Logement,\npar les soins du directeur g\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie.\nARTICLE 9:\nEx\u00e9cution\nLe Secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral, le Maire de Perpignan, le Procureur de la R\u00e9publique, le\nDirecteur d\u00e9partemental de la s\u00e9curit\u00e9 publique, le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de\nl''Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie, le Directeur D\u00e9partemental des\nTerritoires et de la Mer, le Directeur D\u00e9partemental de la Coh\u00e9sion Sociale\nsont charg\u00e9s, chacun en ce qui le concerne de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9\nqui sera publi\u00e9 au recueil des actes administratifs de la Pr\u00e9fecture des\nPyr\u00e9n\u00e9es-Orientales.\nFait \u00e0 Perpignan, le 14 novembre 2023\nLe Pr\u00e9fet,\npage S\n\nANNEXE |\nArticle 152141 du CCH\nPour l'application du pr\u00e9sent chapitre, l'occupant est le titulaire d'un droit\nr\u00e9el conf\u00e9rant l'usage, le locataire, le sous-locataire ou l'occupant de bonne\nfoi des locaux \u00e0 usage d'habitation et de locaux d'h\u00e9bergement constituant\nson habitation principale.\nLe propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer le relogement ou\nl'h\u00e9bergement des occupants ou de contribuer au co\u00fbt correspondant dans\nles conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-1.\n\"orsqu'un \u00e9tablissement recevant du public utilis\u00e9 aux fins d'h\u00e9bergernent\nfait l'objet de mesures destin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 en\napplication de l'article L. 123-3.\nCette obligation est faite sans pr\u00e9judice des actions dont dispose le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant \u00e0 l'encontre des personnes auxquelles l'\u00e9tat\nd'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril serait en tout ou partie imputable.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-2 du CCH\n1. Le loyer en principal ou toute autre somme vers\u00e9e en contrepartie de\nl'occupation cessent d'\u00eatre dus pour les locaux qui font l'objet de mesures\nd\u00e9cid\u00e9es en application de l'article L. 123-3, \u00e0 compter du premier jour du\nmois qui suit l'envoi de la notification de la mesure de police. Les loyers ou\nredevances sont \u00e0 nouveau dus \u00e0 compter du premier jour du mois qui suit le\nconstat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites.\nFour les locaux vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de\nl'insalubrit\u00e9 pris en application de 'article L. 511-11 ou de l'article L. 511-19,\nsauf dans le cas pr\u00e9vu au deuxi\u00e8me alin\u00e9a de l'article L. 1331-22 du code de\nla sant\u00e9 publique ou lorsque la mesure est prise \u00e0 l'encontre de la personne\nqui a l'usage des locaux ou installations, le loyer en principal ou toute autre\npage 5\n\nsomme vers\u00e9e en contrepartie de l'occupation du logement cesse d'\u00eatre d\u00fb\n\u00e0 compter du premier jour du mois qui suit l'envoi de la notification de\nl'arr\u00eat\u00e9 ou de son affichage \u00e0 la mairie et sur la fa\u00e7ade de l'immeuble,\njusqu'au premier jour du mois qui suit l'envoi de la notification ou l'affichage\nde l'arr\u00eat\u00e9 de mainlev\u00e9e.\nLes loyers ou toutes autres sommes vers\u00e9es en contrepartie de l'occupation\ndu logement ind\u00fbrnent per\u00e7us par le propri\u00e9taire, l'exploitant ou la personne\nayant mis \u00e0 disposition les locaux sont restitu\u00e9s \u00e0 l'occupant ou d\u00e9duits des\nloyers dont il devient \u00e0 nouveau redevable.\nH, Dans les locaux vis\u00e9s au |, la dur\u00e9e r\u00e9siduelle du bail \u00e0 la date du premier\njour du mois suivant l'envoi de la notification de la mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9\nd'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril ou du constat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites,\nou leur affichage, est celle qui restait \u00e0 courir au premier jour du mois suivant\nl'envoi de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril, de l'injonction,\nde la mise en demeure ou des prescriptions, ou leur affichage.\nCes dispositions s'appliquent sans pr\u00e9judice des dispositions du dernier\nalin\u00e9a de l'article 1724 du code civil.\nL. Lorsque les locaux sont frapp\u00e9s d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter et\nd'utiliser, les baux et contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement poursuivent\nde plein droit leurs effets, exception faite de l'obligation de paiement du\nloyer ou de toute somme vers\u00e9e en contrepartie de l'occupation, jusqu'\u00e0 leur\nterme ou jusqu'au d\u00e9part des occupants et au plus tard jusqu'\u00e0 la date limite\nfix\u00e9e par la d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9 ou l'arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril.\nUne d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9, un arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril ou la prescription de mesures\ndestin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 ne peut entra\u00eener la\nr\u00e9siliation de plein droit des baux et contrats d'occupation ou\nd'h\u00e9bergernent, sous r\u00e9serve des dispositions du Vil de l'article L. 521-3-2.\nLes occupants qui sont derneur\u00e9s dans les lieux faute d'avoir re\u00e7u une offre\nde relogement conforme aux dispositions du Il de l'article L. 521-3-1 sont des\noccupants de bonne foi qui ne peuvent \u00eatre expuls\u00e9s de ce fait.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont\npage 7\n\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-1 du CCH\n|-Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction ternporaire d'habiter ou\nd'utiliser ou que les travaux prescrits le rendent temporairement inhabitable,\nle propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer aux occupants un\nh\u00e9bergement d\u00e9cent correspondant \u00e0 leurs besoins.\nA d\u00e9faut, l'h\u00e9bergement est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L.\n521-3-2. Son co\u00fbt est mis \u00e0 la charge du propri\u00e9taire ou de l'exploitant.\nSi un logement qui a fait l'objet d'un arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 pris\nau titre du 4\u00b0 de l'article L. 511-2 du pr\u00e9sent code est manifesternent\nsuroccup\u00e9, le propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer l'h\u00e9bergement\ndes occupants jusqu'au terrne des travaux prescrits pour rern\u00e9dier \u00e0\nl'insalubrit\u00e9. A l'issue, leur relogement incombe au repr\u00e9sentant de l'Etat\ndans fe d\u00e9partement dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 Particle L. 521-3-2. En cas\nde d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou de l'exploitant, le co\u00fbt de l'h\u00e9bergement\nest mis \u00e0 sa charge.\nIL-Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter ou\nlorsqu'est prescrite la cessation de la mise \u00e0 disposition \u00e0 des fins\nd'habitation des locaux mentionn\u00e9s \u00e0 l'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9\npublique, ainsi qu'en cas d'\u00e9vacuation \u00e0 caract\u00e8re d\u00e9finitif, le propri\u00e9taire ou\nl'exploitant est tenu d'assurer le relogernent des occupants. Cette obligation\nest satisfaite par la pr\u00e9sentation \u00e0 l'occupant de l'offre d'un logement\ncorrespondant \u00e0 ses besoins et \u00e0 ses possibilit\u00e9s. Le propri\u00e9taire ou\nl'exploitant est tenu de verser \u00e0 l'occupant \u00e9vinc\u00e9 une indemnit\u00e9 d'un\nmontant \u00e9gal \u00e0 trois mois de son nouveau loyer et destin\u00e9e \u00e0 couvrir ses frais\nde r\u00e9installation.\nEn cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou de l'exploitant, le relogement des\noccupants est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2.\nLe propri\u00e9taire est tenu au respect de ces obligations si le bail est r\u00e9sili\u00e9 par\nle locataire en application des dispositions du dernier alin\u00e9a de l'article 1724\ndu code civil ou s'il expire entre la date de la notification des arr\u00eat\u00e9s portant\ninterdiction d\u00e9finitive d'habiter et la date d'effet de cette interdiction.\npage 8\n\nConform\u00e9ment \u00e0 'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 20201144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le ler janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-2 du CCH\nI. Lorsque des prescriptions \u00e9dict\u00e9es en application de l'article L. 123-3 sont\naccompagn\u00e9es d'une interdiction temporaire ou d\u00e9finitive d'habiter et que\nle propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement\ndes occupants, le maire o\u00f9, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement\npublic de coop\u00e9ration intercommunale prend les dispositions n\u00e9cessaires\npour les h\u00e9berger ou les reloger.\nLorsque l'arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9\nmentionn\u00e9 \u00e0 l'article L. 511-T1 ou \u00e0 l'article L. 511-19 comporte une interdiction\nd\u00e9finitive ou temporaire d'habiter ou que les travaux prescrits rendent\ntemporairement le logement inhabitable, et que le propri\u00e9taire ou\nl'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants,\nl'autorit\u00e9 comp\u00e9tente prend les dispositions n\u00e9cessaires pour les h\u00e9berger\nou les reloger.\nH-(Abrog\u00e9)\nIl Lorsque l'arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 vise un immeuble situ\u00e9 dans\nune op\u00e9ration programm\u00e9e d'am\u00e9lioration de l'habitat pr\u00e9vue par l'article L.\n303-1 ou dans une op\u00e9ration d'am\u00e9nagement au sens de l'article L. 3001 du\ncode de l'urbanisme et que le propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9\nl'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants, la personne publique qui a\npris l'initiative de f'op\u00e9ration prend les dispositions n\u00e9cessaires \u00e0\nl'h\u00e9bergernent ou au relogement des occupants.\nIV. Lorsqu'une personne publique, un organisme d'habitations \u00e0 loyer\nmod\u00e9r\u00e9, une soci\u00e9t\u00e9 d'\u00e9conomie mixte ou un organisme \u00e0 but non lucratif a\nassur\u00e9 le relogement, le propri\u00e9taire ou l'exploitant lui verse une indemnit\u00e9\nrepr\u00e9sentative des frais engag\u00e9s pour le relogement, \u00e9gale \u00e0 un an du loyer\npr\u00e9visionnel.\nV. Si la commune oy, le cas \u00e9ch\u00e9ant, I'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration\nintercommunale assure, de fa\u00e7on occasionnelle ou en application d'une\nconvention pass\u00e9e avec l'Etat, les obligations d'h\u00e9bergement ou de\npage 9\n\nrelogement qui sont faites \u00e0 celui-ci en cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire, elle\nest subrog\u00e9e dans les droits de l'Etat pour le recouvrement de sa cr\u00e9ance,\nVI, La cr\u00e9ance r\u00e9sultant de la substitution de la collectivit\u00e9 publique aux\npropri\u00e9taires ou exploitants qui ne se conforment pas aux obligations\nd'h\u00e9bergement et de relogement qui leur sont faites par le pr\u00e9sent article est\nrecouvr\u00e9e soit comme en mati\u00e8re de contributions directes par la personne\npublique cr\u00e9anci\u00e8re, soit par l'\u00e9mission par le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale ou le\npr\u00e9fet d'un titre ex\u00e9cutoire au profit de l'organisme ayant assur\u00e9\nl'h\u00e9bergernent ou le relogement.\nVII. Si l'occupant a refus\u00e9 trois offres de relogement qui lui ont \u00e9t\u00e9 faites au\ntitre des | ou Il1, le juge peut \u00eatre saisi d'une demande tendant \u00e0 la r\u00e9siliation\ndu bail ou du droit d'occupation et \u00e0 l'autorisation d'expulser l'occupant.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de I'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-3 du CCH\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du H de l'article L. 521-3-2, le repr\u00e9sentant de l'Etat dans le\nd\u00e9partement peut user des pr\u00e9rogatives qu'il tient de l'article L. 441-2-3.\nLes attributions de logements, en application de l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent, sont\nprononc\u00e9es en tenant compte des engagements de l'accord intercommunal\nou d\u00e9partemental pr\u00e9vu respectivement aux articles L. 441-1-1 et L. 441-1-2.\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du | o\u00f9, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des IIl ou V de l'article L. 521-3-2, le maire\npeut d\u00e9signer ces personnes \u00e0 Un organisme bailleur aux fins qu'il les loge et,\nen cas de refus du bailleur, proc\u00e9der \u00e0 l'attribution d'un logement. Les\nattributions s'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le\nterritoire de la commune.\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants en\napplication du ! oy, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des HI ou V de l'article L. 521-3-2, le\npage 10\n\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale\nconcern\u00e9 peut proc\u00e9der dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent. Les\nattributions s'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le\nterritoire de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale.\nLe repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant,\nle pr\u00e9sident de P'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale sont\nr\u00e9put\u00e9s avoir satisfait \u00e0 l'obligation de relogement s'ils ont propos\u00e9 aux\npersonnes concern\u00e9es qui, faute d'offre de relogement, occupent des locaux\nau-del\u00e0 de la date de prise d'effet de l'interdiction d\u00e9finitive d'habiter, un\naccueil dans une structure d'h\u00e9bergement, un \u00e9tablissement ou un logement\nde transition, un logement-foyer ou une r\u00e9sidence h\u00f4teli\u00e8re \u00e0 vocation\nsociale, \u00e0 titre temporaire dans l'attente d'un relogement d\u00e9finitif.\nArticle L521-3-4 du CCH\nDans les cas pr\u00e9vus \u00e0 l'article L. 5211 et aux fins de faciliter l'h\u00e9bergement\ndes occupants par les propri\u00e9taires ou exploitants qui y sont tenus ou, en cas\nde d\u00e9faillance de ceux-ci, par les autorit\u00e9s publiques comp\u00e9tentes, tout\nbailleur ou toute structure d'h\u00e9bergement, nonobstant toute stipulation\ncontraire, peut conclure avec toute personne, publique ou priv\u00e9e, la\nconvention n\u00e9cessaire \u00e0 la mise \u00e0 disposition de locaux ou logements, \u00e0 titre\nd'occupation pr\u00e9caire.\nLa dur\u00e9e de cette convention d'occupation pr\u00e9caire est limit\u00e9e et prend fin\nau plus tard au terme du mois suivant celui de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 de\nmainlev\u00e9e de la mesure de police qui a justifi\u00e9 l'h\u00e9bergement ou du constat\npar l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente de la r\u00e9alisation des mesures prescrites.\nLes occupants ayant b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de l'h\u00e9bergement dans les conditions ci-\ndessus ne peuvent se pr\u00e9valoir d'aucun droit au maintien dans les lieux ou \u00e0\nla reconduction de la convention.\nEn cas de refus de l'occupant h\u00e9berg\u00e9 de quitter les lieux \u00e0 l'\u00e9ch\u00e9ance de la\nconvention d'occupation pr\u00e9caire et faute pour la personne d\u00e9bitrice de\nl'obligation d'h\u00e9bergement d'avoir engag\u00e9 une action aux fins d'expulsion, le\nrepr\u00e9sentant de I'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire o\u00f9, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale, selon le\ncas, peut exercer cette action aux frais du propri\u00e9taire ou de l'exploitant tenu\n\u00e0 l'obligation d'h\u00e9bergement.\npage 11\n\nANNEXE H\n(Sanctions p\u00e9nales)\nArticle 1521-4 du CCH\nI. Est puni de trois ans d'emprisonnement et d'une amende de 100 000 euros\nle fait :\n-en vue de contraindre un occupant \u00e0 renoncer aux droits qu'il d\u00e9tient en\napplication des articles L. 5211 \u00e0 L. 521-3-1, de le menacer, de cormmettre \u00e0\nson \u00e9gard tout acte d'intimidation ou de rendre impropres \u00e0 l'habitation les\nlieux qu'il occupe ;\n-de percevoir un loyer ou toute autre somme en contrepartie de l'occupation\ndu logement, y compris r\u00e9troactivement, en m\u00e9connaissance du | de Particle\nL. 521-2 ;\n-de refuser de proc\u00e9der \u00e0 l'h\u00e9bergement ou au relogement de l'occupant,\nbien qu'\u00e9tant en mesure de le faire.\n1L Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines\ncompl\u00e9mentaires suivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou des locaux mis \u00e0 bail. Lorsque\nles biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment\nde la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour\ncause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au\nneuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de\nl'indemnit\u00e9 d'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9\nont \u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cette\ninterdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou\nde responsabilit\u00e9s syndicales.\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien\nimmobilier \u00e0 usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un\n\u00e9tablissement recevant du public \u00e0 Usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou\npage 12\n\nd'\u00eatre usufruitier d'un tel bien ou fonds de commerce. Cette interdiction\nporte sur l'acquisition o\u00f9 l'usufruit d'un bien ou d'un fonds de commerce soit\n\u00e0 titre personnel, soit en tant qu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9\ncivile immobili\u00e8re ou en nom collectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier,\nsoit sous forme de parts immobili\u00e8res ; cette interdiction ne porte toutefois\npas sur l'acquisition ou l'usufruit d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0\ndes fins d'occupation \u00e0 titre personnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du\npr\u00e9sent I est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une\ninfraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une\nd\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en\nconsid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\nI. Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues par l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies\nau pr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues\npar l'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues par les 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de\nl'article 131-39 du m\u00eame code.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de cet article porte sur le fonds de\ncommerce ou les locaux mis \u00e0 bail. Lorsque les biens immeubles qui\nappartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de la commission de\nPinfraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique,\nle mantant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article\n131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9 d'expropriation.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une\ndur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier\n\u00e0 usage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement\nrecevant du public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de l'article 131-39\ndu m\u00eame code et de la peine d'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier\nmentionn\u00e9e au troisi\u00e8me alin\u00e9a du pr\u00e9sent IH est obligatoire \u00e0 l'encontre de\ntoute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article.\nToutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e,\nd\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration des circonstances\nde l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son auteur.\npage 13\n\nLorsque les poursuites sont effectu\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds de\ncornmerce aux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions de\nl'article L. 651-10 du pr\u00e9sent code.\nArticle L511-22 du CCH\n|-Est puni d'un an d'emprisonnement et d'une amende de 50 000 \u20ac (e refus\nd\u00e9lib\u00e9r\u00e9 et sans motif l\u00e9gitime d'ex\u00e9cuter les travaux et mesures prescrits en\napplication du pr\u00e9sent chapitre.\nIl Est puni de deux ans d'ermprisonnement et d'une amende de 75 000 \u20ac le\nfait de ne pas d\u00e9f\u00e9rer \u00e0 une mise en demeure du repr\u00e9sentant de l'Etat dans\nle d\u00e9partement prise sur le fondernent de l'article L. 1331-23 du code de la\nsant\u00e9 publique concernant des locaux mis \u00e0 disposition aux fins d'habitation\ndans des conditions qui conduisent manifestement \u00e0 leur sur-occupation.\n1. Est puni d'un emprisonnement de trois ans et d'une amende de 100 000\n\u20ac:\n1\u00b0 Le fait de d\u00e9grader, d\u00e9t\u00e9riorer, d\u00e9truire des locaux ou de les rendre\nimpropres \u00e0 l'habitation de quelque fa\u00e7on que ce soit dans le but d'en faire\npartir les occupants lorsque ces locaux sont vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en\ns\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insatubrit\u00e9 ;\n2\u00b0 Le fait, de mauvaise foi, de ne pas respecter une interdiction d'habiter ou\nd'acc\u00e9der aux lieux prise en application du pr\u00e9sent chapitre.\nIV Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines\ncompl\u00e9mentaires suivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou de l'immeuble destin\u00e9 \u00e0\nl'h\u00e9bergement des personnes et ayant servi \u00e0 commettre l'infraction.\nLorsque fes biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au\nmoment de la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation\npour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue\nau neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de\nl'indemnit\u00e9 d'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9\npage 14\n\nprofessionnelle ou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9\nont \u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cette\ninterdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou\nde responsabilit\u00e9s syndicales ;\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien\nimmobilier \u00e0 usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un\n\u00e9tablissement recevant du public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou\nd'\u00eatre usufruitier d'un tel bien ou fonds de commerce. Cette interdiction\nporte sur l'acquisition o\u00f9 l'usufruit d'un bien ou d'un fonds de commerce soit\n\u00e0 titre personnel, soit en tant qu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9\ncivile immobili\u00e8re ou en nom collectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier,\nsoit sous forme de parts immobili\u00e8res. Cette interdiction ne porte toutefois\npas sur l'acquisition ou l'usufruit d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0\ndes fins d'occupation \u00e0 titre personnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du\npr\u00e9sent IV est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une\ninfraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une\nd\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en\nconsid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\nV. Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au\npr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues \u00e0\nl'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues aux 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de l'article\n131-39 du m\u00eame code.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une\ndur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier\n& usage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement\nrecevant du public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 du m\u00eame article 131-39 porte sur le fonds\nde commerce ou l'immeuble destin\u00e9 \u00e0 I'h\u00e9bergement des personnes et ayant\nservi \u00e0 commettre l'infraction.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au m\u00eame 8\u00b0 et de la\npeine d'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier mentionn\u00e9e au deuxi\u00e8me\nalin\u00e9a du pr\u00e9sent V est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable\npage 15\n\nd'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par\nune d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines,\nen consid\u00e9ration des circonstances de linfraction et de la personnalit\u00e9 de\nson auteur.\nLorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au\nmoment de la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation\npour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue\nau neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de\nl'indemnit\u00e9 d'expropriation.\nVI Lorsque les poursuites sont engag\u00e9es \u00e0 l''encontre d'exploitants de fonds\nde commerce aux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions\nde l'article L. 651-10 du pr\u00e9sent code.\npage 16\n\nPR\u00c9FET _ ;\nDES PYR\u00c9N\u00c9ES-\nORIENTALES\nLibert\u00e9\nEgalit\u00e9\nFraternit\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nD\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales\nP\u00f4le animation des politiques territoriales de sant\u00e9 publique\nUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementale\nCellule Lutte contre I'habitat indigne\nARR\u00caT\u00c9 PREFECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-327-001\nDe traitement de l'insalubrit\u00e9 des deux logements du rez-de-chauss\u00e9e, ainsi\nque sur les parties communes de l'immeuble sis 1, rue du Moulin Par\u00e9s \u00e0\nPERPIGNAN (66) ; parcelle cadastr\u00e9e Section AD 92.\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nChevalier de la L\u00e9gion d'Honneur,\nOfficier de l'Ordre National du M\u00e9rite,\nVU le code de la construction et de l'habitation, notamment les articles\nL 511-1 \u00e0 L 511-18, L.521-1 \u00e0 L.521-4 et les articles R.511-1 \u00e0 R.511-10 ;\nVU le code de la sant\u00e9 publique, notamment ses articles L.1331-22, L. 1331-\n23 et les articles R.1331-14 et suivants ;\nVU le rapport de la Directrice du Service Communal d'Hygi\u00e8ne et de Sant\u00e9\nde Perpignan \u00e9tabli le 05/10/2023;\nVU le courrier recommand\u00e9 du 12/10/2023, avec avis de r\u00e9ception, envoy\u00e9 \u00e0\nla Soci\u00e9t\u00e9 Civile Immobili\u00e8re (SCI) EMELINE, propri\u00e9taire, lui indiquant les\nmotifs qui ont conduit \u00e0 mettre en \u0153uvre la proc\u00e9dure de traitement de\nIinsalubrit\u00e9 et lui ayant demand\u00e9 ses observations avant le 19 novembre\n2023;\nVU l'absence de r\u00e9ponse et la persistance des d\u00e9sordres ;\nVU l'avis de l'architecte des B\u00e2timents de France favorable au projet d'arr\u00eat\u00e9\npr\u00e9fectoral d'insalubrit\u00e9 ;\nCONSIDERANT qu'il ressort du rapport susvis\u00e9 que les deux logements du\nrez-de-chauss\u00e9e et les parties communes de cet immeuble constituent par\neux-m\u00eames, ou par les conditions dans lesquelles ils sont occup\u00e9s, un danger\npour la sant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 physique des occupants ou des tiers, notamment\ncompte tenu des d\u00e9sordres ou \u00e9l\u00e9ments constat\u00e9s suivants :\n\nDysfonctionnements au niveau des parties communes :\nLa porte d'entr\u00e9e de l'immeuble pr\u00e9sente des d\u00e9fauts d'\u00e9tanch\u00e9it\u00e9.\nL'enduit de fa\u00e7ade est d\u00e9grad\u00e9 (les rev\u00eatements sont d\u00e9coll\u00e9s voire ab-\nsents) et ne permet plus une protection efficace en cas intemp\u00e9ries.\nL'installation \u00e9lectrique est dangereuse par un risque d'acc\u00e8s direct \u00e0\ndes appareillages nus et susceptibles d'\u00eatre sous tension (douilles, fils \u00e0\nnus).\nPr\u00e9sence de volets en bois v\u00e9tustes et d\u00e9grad\u00e9s.\nD\u00e9gradation du syst\u00e8me d'\u00e9vacuation des eaux pluviales (v\u00e9g\u00e9talisa-\ntion importante du ch\u00e9neau, partie inf\u00e9rieure de la descente man-\nquante)\nD\u00e9gradation du rev\u00eatement des murs et des plafonds au niveau de la\ncage d'escalier.\nPr\u00e9sence d'humidit\u00e9 dans la cage d'escalier.\nRisque de chute d\u00fb \u00e0 l'absence de main courante dans certaines parties\nde la cage d'escalier.\nDysfonctionnements communs aux deux logernents du rez-de-chauss\u00e9e :\nInstallation \u00e9lectrique dangereuse due \u00e0 un risque d'acc\u00e8s direct \u00e0 des\n\u00e9l\u00e9ments nus sous tension.\nD\u00e9faut d'apport d'air neuf et de syst\u00e8me de ventilation naturelle ou\nm\u00e9canique. Ceci ne permet pas un renouvellement de l'air suffisant\ndans le logernent.\nProlif\u00e9ration de moisissures et de charnpignons dans les salles de\nbains.\nPr\u00e9sence d'humidit\u00e9 dans l'ensemble du logement.\nRisque de chute di \u00e0 un d\u00e9faut de plan\u00e9it\u00e9 du sol (carrelage d\u00e9t\u00e9-\nrior\u00e9).\nD\u00e9gradation des \u00e9quipements sanitaires (pr\u00e9sence de fuite).\nCONSIDERANT que lensemble de ces d\u00e9sordres sont susceptibles\nd'entrainer des risques :\n\u00ae\n\u00aeD'incendie, d'\u00e9lectrisation et d'\u00e9lectrocution.\nDe survenue ou d'aggravation de pathologies notamment : maladies\ncardio-vasculaires, maladies pulmonaires, troubles respiratoires, al-\nlergies.\nDe chute ou d'accident\nCONSIDERANT que les moyens techniques n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9sorption de\nl'insalubrit\u00e9 existent et que la r\u00e9alisation de ces travaux serait moins\nco\u00fbteuse que la reconstruction ;\npage 2\n\nCONSIDERANT que les logerments sont occup\u00e9s par des locataires en droit\net en titre;\nCONSIDERANT d\u00e8s lors, qu'il convient de prescrire des mesures propres \u00e0\nsupprimer les risques susvis\u00e9s pour les occupants des logernents et leurs\nd\u00e9lais d'ex\u00e9cution ;\nSUR proposition de Monsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture ;\nARRETE\nARTICLE 1 :\nLa Soci\u00e9t\u00e9 Civile Imrnobili\u00e8re (SCD EMELINE, identifi\u00e9e au SIRET sous le nu-\nm\u00e9ro 43479734600013, domicili\u00e9e 24, rue Notre Darne des Anges \u00e0 Marseille\n(13006), propri\u00e9taire de l'immeuble sis 1, rue du Moulin Par\u00e9s \u00e0 PERPIGNAN\n(66), parcelle cadastr\u00e9e AD 92, propri\u00e9t\u00e9 acquise par acte de vente du 02\njuin 2003, re\u00e7u par Maitre Josselyne Alessandria-Angelats, notaire \u00e0 Perpi-\ngnan (66), enregistr\u00e9 le 20/06/2003 sous la formalit\u00e9 2003P n\u00b08418, est tenue\nde r\u00e9aliser, en sa qualit\u00e9 de propri\u00e9taire, dans un d\u00e9lai de six (6) mois \u00e0 comp-\nter de la notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9, selon les r\u00e9gles de l'art, les mesures\nsuivantes :\n> Travaux pour les parties communes :\n\u00ab R\u00e9fection ou remplacement de la porte d'entr\u00e9e de l'imreuble pr\u00e9-\nsentant des d\u00e9fauts d'\u00e9tanch\u00e9it\u00e9.\n\u00ab R\u00e9fection de l'enduit de fa\u00e7ade\n\u00ab Mettre en s\u00e9curit\u00e9 l'installation \u00e9lectrique et fournir l'attestation d'un\norganisme agr\u00e9\u00e9 pour exercer le contr\u00f4le de la conformit\u00e9 des instal-\nlations \u00e9lectriques int\u00e9rieures aux r\u00e8glements et normes de s\u00e9curit\u00e9\nen vigueur.\n\u00ab R\u00e9fection ou remplacement des volets en bois d\u00e9grad\u00e9s.\n\u00ab Rem\u00e9dier aux dysfonctionnements du r\u00e9seau d'\u00e9vacuation des eaux\npluviales\n# Rechercher les causes d'humidit\u00e9 et y rem\u00e9dier de mani\u00e8re efficace\net durable\n# Proc\u00e9der \u00e0 la r\u00e9fection des rev\u00eatements d\u00e9grad\u00e9s (murs, plafonds, sol)\n\u00bb Supprimer le risque de chute li\u00e9 \u00e0 l'absence de main courante dans\ncertaines parties de la cage d'escalier avec la mise en place d'une main\ncourante dans l''ensemble de la cage d'escalier.\n= R\u00e9aliser tous travaux n\u00e9cessaires \u00e0 la sortie d'insalubrit\u00e9, qui se r\u00e9v\u00e9-\nleraient indispensables en cours de chantier.\npage 3\n\n\u00bb Travaux pour les logernents:\n\u00ab Mettre en s\u00e9curit\u00e9 l'installation \u00e9lectrique et fournir l'attestation de\nconformit\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 valid\u00e9e par un organisme agr\u00e9\u00e9 par\nle ministre charg\u00e9 de l'\u00e9lectricit\u00e9 pour exercer le contr\u00f4le de la con-\nformit\u00e9 des installations \u00e9lectriques int\u00e9rieures.\n\u00ab Mettre en place un syst\u00e8rne permettant un renouvellernent de l'air\nsuffisant dans le logement.\n\u00ab Lutter efficacement et durablement contre la pr\u00e9sence des moisis-\nsures et/ou des champignons\n# Rechercher les causes d'humidit\u00e9 et y rem\u00e9dier de mani\u00e8re efficace\net durable\n#\" Proc\u00e9der \u00e0 la r\u00e9fection des rev\u00eatements d\u00e9grad\u00e9s (murs, plafoncis,\nsol)\n\u00bb Supprimer le risque de chute li\u00e9 \u00e0 un d\u00e9faut de plan\u00e9it\u00e9 du sol (car-\nrelage d\u00e9t\u00e9rior\u00e9).\n\u00ab R\u00e9fection des \u00e9quipements sanitaires d\u00e9fectueux.\n\u00ab R\u00e9aliser tous travaux n\u00e9cessaires \u00e0 la sortie d'insalubrit\u00e9, qui se r\u00e9v\u00e9-\nleraient indispensables en cours de chantier.\nARTICLE 2 :\nCompte tenu de la nature et de l'importance des d\u00e9sordres constat\u00e9s et du\ndanger encouru par les occupants, les deux logements du rez-de-chauss\u00e9e de\nl'imrneuble sont interdits temporairement \u00e0 l'habitation et \u00e0 toute utilisation\ndans un d\u00e9lai de deux {2) mois \u00e0 compter de la notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9,\net ce, jusqu'a sa mainlev\u00e9e.\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 sont tenues d'assurer 'h\u00e9bergement\ndes occupants en application des articles L.521-1 et L. 521-3-2 du code de la\nconstruction et de l'habitation.\nElles doivent \u00e9galement informer les services de la Pr\u00e9fecture de l'offre\nd'h\u00e9bergement qu'elles ont faites aux occupants, dans un d\u00e9lai d'un (1) mois\n\u00e0 compter de la notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9,\nLe cout de l'h\u00e9bergement est \u00e0 la charge des personnes mentionn\u00e9es \u00e0\nl'article 1.\n\u00c0 d\u00e9faut, pour les personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1, d'avoir assur\u00e9\nl'h\u00e9bergement ternporaire des occupants, celui-ci sera effectu\u00e9 par l'autorit\u00e9\npublique, \u00e0 leurs frais, en application de l'article L521-3-2 du code de la\nconstruction et de l'habitation.\npage 4\n\nEn cas de non-respect de cette interdiction d'habiter une mesure\nd'\u00e9vacuation des occupants pour mise en s\u00e9curit\u00e9 pourra \u00eatre ordonn\u00e9e.\nARTICLE 3 :\nAstreintes et ex\u00e9cution d'office\nLa non-ex\u00e9cution des r\u00e9parations, travaux et mesures prescrits par le\npr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 dans les d\u00e9lais fix\u00e9s expose les personnes mentionn\u00e9es \u00e0\nl'article 1 au paiement d'une astreinte financi\u00e8re calcul\u00e9e en fonction du\nnombre de jours de retard, dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 511-15\ndu code de la construction et de I'habitation.\nFaute pour les personnes mentionn\u00e9es \u00e0 Varticle 1 d'avoir r\u00e9alis\u00e9 les travaux\nprescrits au m\u00eame article, il y sera proc\u00e9d\u00e9 d'office \u00e0 leurs frais, ou \u00e0 ceux\nde leurs ayants droit, dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es \u00e0 l'article L. 511-16 du\ncode de la construction et de l'habitation.\nLa cr\u00e9ance en r\u00e9sultant sera recouvr\u00e9e dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es \u00e0\nl'article L511-17 du code de la construction et de l'habitation.\nARTICLE 4 :\nDroits des occupants\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 sont tenues de respecter les droits\ndes occupants dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es aux articles L. 521-1 \u00e0 L, 521-3-2\ndu code de la construction et de l'habitation, reproduits en annexe 1.\nARTICLE 5 :\nSanctions p\u00e9nales\nLe non-respect des prescriptions du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 et des obligations qui en\nd\u00e9coulent sont passibles des sanctions p\u00e9nales pr\u00e9vues aux articles L. 511-\n22 et \u00e0 l'article L. 521-4 du code de la construction et de l'habitation.\nARTICLE 6 :\nMainlev\u00e9e\nLa mainlev\u00e9e du pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 ne pourra \u00e9tre prononc\u00e9e qu'apr\u00e9s\nconstatation, par les agents comp\u00e9tents, de la conformit\u00e9 de la r\u00e9alisation\ndes travaux prescrits.\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 Varticle 1 tiennent \u00e0 la disposition de\nl'administration tous justificatifs attestant de la bonne r\u00e9alisation des\ntravaux.\nLe contr\u00f4le des travaux relatifs \u00e0 la mise en s\u00e9curit\u00e9 de l'installation\n\u00e9lectrique devra \u00eatre r\u00e9alis\u00e9 par un professionnel qualifi\u00e9.\npage 5\n\nARTICLE 7 :\nVoies de recours\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire l'objet d'un recours administratif aupr\u00e8s du\nPr\u00e9fet, dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa notification. L'absence\nde r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de deux mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00e9galement faire l'objet d'un recours hi\u00e9rarchique\naupr\u00e8s du ministre charg\u00e9 de la sant\u00e9 (Direction g\u00e9n\u00e9rale de la sant\u00e9 - EA 2-\n14, avenue Duquesne, 75350 Paris 07 SP). L'absence de r\u00e9ponse dans un\nd\u00e9lai de deux mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nUn recours contentieux peut \u00e9galement \u00eatre introduit devant le tribunal\nadministratif de Montpellier dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la\nnotification de l'arr\u00eat\u00e9 ou \u00e0 compter de la r\u00e9ponse de l'adrninistration, si un\nrecours administratif a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9alablement d\u00e9pos\u00e9.\nLa juridiction administrative comp\u00e9tente peut aussi \u00eatre saisie par\nl'application T\u00e9l\u00e9recours citoyens accessible \u00e0 partir du site\nwww.telerecours.fr.\nARTICLE 8 :\nNotification\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 au propri\u00e9taire et aux locataires.\nIl sera affich\u00e9 \u00e0 la mairie de PERPIGNAN et sur la fa\u00e7ade de l'imrmeuble\nconcern\u00e9.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est publi\u00e9 au fichier immobilier {ou livre foncier) dont\nd\u00e9pend Fimmeuble.\nARTICLE 9 :\nTransmission\nLe pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 est transmis, au Maire de PERPIGNAN, au procureur de la\nR\u00e9publique, au Directeur D\u00e9partemental de la S\u00e9curit\u00e9 Publique, au\nDirecteur de la Caisse d'Allocations Familiales, au Directeur de la Mutualit\u00e9\nSociale Agricole, au Gestionnaire du Fonds de Solidarit\u00e9 pour le Logernent,\nau Directeur D\u00e9partemental de la Coh\u00e9sion Sociale, au D\u00e9l\u00e9gu\u00e9 de l'Agence\nNationale de I'Habitat, au Pr\u00e9sident de la chambre d\u00e9partementale des\nnotaires, ainsi qu'au Directeur du Comit\u00e9 Interprofessionnel du Logement,\npar les soins du directeur g\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie.\npage 6\n\nARTICLE 10 :\nEx\u00e9cution\nMonsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nMonsieur le Maire de PERPIGNAN, Monsieur le Procureur de la R\u00e9publique,\nMonsieur le Directeur D\u00e9partemental de la S\u00e9curit\u00e9 Publique, Monsieur le\nDirecteur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie, Monsieur le\nDirecteur D\u00e9partemental des Territoires et de la Mer, Monsieur le Directeur\nD\u00e9partemental de la Coh\u00e9sion Sociale sont charg\u00e9s, chacun en ce qui le\nconcerne de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera publi\u00e9 au recueil des\nactes administratifs de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales.\nFait \u00e0 Perpignan, le 23 novembre 2023\nLe Pr\u00e9fet,\nPour l Fretet\net par d\u00e9l\u00e9gation,\nle secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9rat\n\u00ce\nYohann MARCON\npage 7\n\nANNEXE !\nArticle L5211 du CCH\nPour l'application du pr\u00e9sent chapitre, l'occupant est le titulaire d'un droit\nr\u00e9el conf\u00e9rant l'usage, le locataire, le sous-locataire ou l'occupant de bonne\nfoi des locaux \u00e0 usage d'habitation et de locaux d'h\u00e9bergement constituant\nson habitation principale.\nLe propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer le relogement ou\nl'h\u00e9bergement des occupants ou de contribuer au co\u00fbt correspondant dans\nles conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-1.\nJorsqu'un \u00e9tablissement recevant du public utilis\u00e9 aux fins d'h\u00e9bergement\n' fait l'objet de mesures destin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 en\napplication de l'article L. 123-3.\nCette obligation est faite sans pr\u00e9judice des actions dont dispose le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant \u00e0 l'encontre des personnes auxquelles l'\u00e9tat\nd'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril serait en tout ou partie imputable.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-2 du CCH\nI. Le loyer en principal ou toute autre sornme vers\u00e9e en contrepartie de\nl'occupation cessent d'\u00eatre dus pour les locaux qui font l'objet de mesures\nd\u00e9cid\u00e9es en application de l'article L. 123-3, \u00e0 compter du premier jour du\nmois qui suit l'envoi de la notification de la mesure de police. Les loyers ou\nredevances sont \u00e0 nouveau dus \u00e0 compter du premier jour du mois qui suit le\nconstat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites.\nPour les locaux vis\u00e9s par un arr\u00e9t\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de\nl'insalubrit\u00e9 pris en application de l'article L. 511-11 ou de l'article L. 51118,\nsauf dans le cas pr\u00e9vu au deuxi\u00e8me alin\u00e9a de l'article L. 1331-22 du code de\nla sant\u00e9 publique ou lorsque la mesure est prise \u00e0 l'encontre de la personne\npage &\n\nqui a l'usage des locaux ou installations, le loyer en principal ou toute autre\nsomme vers\u00e9e en contrepartie de l'occupation du logement cesse d'\u00eatre d\u00fb\n\u00e0 cornpter du premier jour du mois qui suit l'envoi de la notification de\nl'arr\u00eat\u00e9 ou de son affichage \u00e0 la mairie et sur la fa\u00e7ade de l'immeuble,\njusqu'au premier jour du mois qui suit l'envoi de la notification ou l'affichage\nde l'arr\u00eat\u00e9 de mainlev\u00e9e.\nLes loyers ou toutes autres sommes vers\u00e9es en contrepartie de l'occupation\ndu logernent ind\u00f4ment per\u00e7us par le propri\u00e9taire, l'exploitant ou la personne\nayant mis \u00e0 disposition les locaux sont restitu\u00e9s \u00e0 l''occupant ou d\u00e9duits des\nloyers dont il devient \u00e0 nouveau redevable.\nH. Dans les focaux vis\u00e9s au |, la dur\u00e9e r\u00e9siduelle du bail \u00e0 la date du premier\njour du mois suivant l'envoi de la notification de la mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9\nd'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril ou du constat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites,\nou leur affichage, est celle qui restait \u00e0 courir au premier jour du mois suivant\nl'envoi de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril, de l'injonction,\nde la mise en demeure ou des prescriptions, ou leur affichage.\nCes dispositions s'appliquent sans pr\u00e9judice des dispositions du dernier\nalin\u00e9a de l'article 1724 du code civil.\nil Lorsque les locaux sont frapp\u00e9s d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter et\nd'utiliser, les baux et contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement poursuivent\nde plein droit leurs effets, exception faite de l'obligation de paiement du\nloyer ou de toute somme vers\u00e9e en contrepartie de l'occupation, jusqu'\u00e0 leur\nterme ou jusqu'au d\u00e9part des occupants et au plus tard jusqu'\u00e0 la date limite\nfix\u00e9e par la d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9 ou l'arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril.\nUne d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9, un arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril ou la prescription de mesures\ndestin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 ne peut entra\u00eener la\nr\u00e9siliation de plein droit des baux et contrats d'occupation ou\nd'h\u00e9bergement, sous r\u00e9serve des dispositions du VII de l'article L. 521-3-2.\nLes occupants qui sont demeur\u00e9s dans les lieux faute d'avoir re\u00e7u une offre\nde relogement conforme aux dispositions du Il de l'article L. 521-3-1 sont des\noccupants de bonne foi qui ne peuvent \u00eatre expuls\u00e9s de ce fait.\npage 9\n\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-1 dy CCH\n| Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction temporaire d'habiter ou\nd'utiliser ou que les travaux prescrits le rendent temporairement inhabitable,\nle propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer aux occupants un\nh\u00e9bergement d\u00e9cent correspondant \u00e0 leurs besoins.\n\u00c0 d\u00e9faut, l'h\u00e9bergerment est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L.\n521-3-2. Son co\u00fbt est mis \u00e0 la charge du propri\u00e9taire ou de l'exploitant.\nSi un logement qui a fait l'objet d'un arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 pris\nau titre du 4\u00b0 de l'article L. 511-2 du pr\u00e9sent code est manifestement\nsuroccup\u00e9, le propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer l'h\u00e9bergement\ndes occupants jusqu'au terrne des travaux prescrits pour rem\u00e9dier \u00e0\nl'insalubrit\u00e9. A l'issue, leur relogement incombe au repr\u00e9sentant de l'Etat\ndans le d\u00e9partement dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2, En cas\nde d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou de l'exploitant, le co\u00fbt de l'h\u00e9bergernent\nest mis \u00e0 sa charge.\n. Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter ou\nlorsqu'est prescrite la cessation de la mise \u00e0 disposition \u00e0 des fins\nd'habitation des locaux mentionn\u00e9s \u00e0 l'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9\npublique, ainsi qu'en cas d'\u00e9vacuation \u00e0 caract\u00e8re d\u00e9finitif, le propri\u00e9taire ou\nl'exploitant est tenu d'assurer le relogement des occupants. Cette obligation\nest satisfaite par la pr\u00e9sentation \u00e0 l'occupant de l'offre d'un logement\ncorrespondant \u00e0 ses besoins et \u00e0 ses possibilit\u00e9s. Le propri\u00e9taire ou\nl'exploitant est tenu de verser \u00e0 l'occupant \u00e9vinc\u00e9 une indemnit\u00e9 d'un\nmontant \u00e9gal \u00e0 trois mois de son nouveau loyer et destin\u00e9e \u00e0 couvrir ses frais\nde r\u00e9installation.\nEn cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou de l'exploitant, le relogement des\noccupants est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2,\nLe propri\u00e9taire est tenu au respect de ces obligations si le bail est r\u00e9sili\u00e9 par\nle locataire en application des dispositions du dernier alin\u00e9a de l'article 1724\ndu code civil ou s'if expire entre la date de la notification des arr\u00eat\u00e9s portant\npage 10\n\ninterdiction d\u00e9finitive d'habiter et la date d'effet de cette interdiction.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-2 du CCH\nI. Lorsque des prescriptions \u00e9dict\u00e9es en application de l'article L. 123-3 sont\naccompagn\u00e9es d'une interdiction temporaire ou d\u00e9finitive d'habiter et que\nle propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9 I'n\u00e9bergement ou le relogement\ndes occupants, le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement\npublic de coop\u00e9ration intercommunale prend les dispositions n\u00e9cessaires\npour les h\u00e9berger ou les reloger.\nLorsque l'arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9\nmentionn\u00e9 \u00e0 l'article L. 511-11 ou \u00e0 l'article L. 511-19 comporte une interdiction\nd\u00e9finitive ou temporaire d'habiter ou que les travaux prescrits rendent\ntemporairement le logement inhabitable, et que le propri\u00e9taire ou\nl'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants,\nl'autorit\u00e9 comp\u00e9tente prend les dispositions n\u00e9cessaires pour les h\u00e9berger\nou les reloger.\nI- (Abrog\u00e9)\nUL Lorsque l'arr\u00eat\u00e9 de traiternent de l'insalubrit\u00e9 vise un immeuble situ\u00e9 dans\nune op\u00e9ration programm\u00e9e d'am\u00e9lioration de l'habitat pr\u00e9vue par l'article L.\n303-1 ou dans une op\u00e9ration d'am\u00e9nagement au sens de l'article L. 300-1 du\ncode de l'urbanisme et que le propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9\nl'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants, la personne publique qui a\npris l'initiative de l'op\u00e9ration prend les dispositions n\u00e9cessaires \u00e0\nl'h\u00e9bergement ou au relogement des occupants.\nV. Lorsqu'une personne publique, un organisme d'habitations \u00e0 loyer\nmod\u00e9r\u00e9, une soci\u00e9t\u00e9 d'\u00e9conomie mixte ou un organisme \u00e0 but non lucratif 2\nassur\u00e9 le relogement, le propri\u00e9taire ou l'exploitant lui verse une indemnit\u00e9\nrepr\u00e9sentative des frais engag\u00e9s pour le relogement, \u00e9gale \u00e0 un an du loyer\npr\u00e9visionnel.\nV. Si la commune ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration\npage T1\n\nintercommunale assure, de fa\u00e7on occasionnelle ou en application d'une\nconvention pass\u00e9e avec ['Etat, les obligations d'h\u00e9bergernent ou de\nrelogement qui sont faites \u00e0 celui-ci en cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire, elle\nest subrog\u00e9e dans les droits de l'Etat pour le recouvrement de sa cr\u00e9ance.\nVI, La cr\u00e9ance r\u00e9sultant de la substitution de la collectivit\u00e9 publique aux\npropri\u00e9taires ou exploitants qui ne se conforment pas aux obligations\nd'h\u00e9bergernent et de relogement qui leur sont faites par le pr\u00e9sent article est\nrecouvr\u00e9e soit comme en mati\u00e8re de contributions directes par la personne\npublique cr\u00e9anci\u00e8re, soit par l'\u00e9mission par le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale ou le\npr\u00e9fet d'un titre ex\u00e9cutoire au profit de l'organisme ayant assur\u00e9\nl'h\u00e9bergement ou le relogement.\nVil Si l'occupant a refus\u00e9 trois offres de relogement qui lui ont \u00e9t\u00e9 faites au\ntitre des | ou HI, le juge peut \u00eatre saisi d'une demande tendant \u00e0 la r\u00e9siliation\ndu ba\u00eel ou du droit d'occupation et \u00e0 l'autorisation d'expulser l'occupant.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le ler janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-3 du CCH\nPour assurer le relogernent \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du Il de l'article L. 521-3-2, le repr\u00e9sentant de l'Etat dans le\nd\u00e9partement peut user des pr\u00e9rogatives qu'il tient de l'article L. 441-2-3,\nLes attributions de logements, en application de l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent, sont\nprononc\u00e9es en tenant compte des engagements de l'accord intercommunal\nou d\u00e9partemental pr\u00e9vu respectivernent aux articles L. 441-1-1 et L. 441-1-2,\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du ! ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des IHI ou V de l'article L. 521-3-2, le maire\npeut d\u00e9signer ces personnes \u00e0 un organisme bailleur aux fins qu'il les loge et,\nen cas de refus du bailleur, proc\u00e9der \u00e0 l'attribution d'un logement. Les\nattributions s'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le\nterritoire de la commune.\npage 12\n\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants en\napplication du | ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des Ill ou V de l'article L. 521-3-2, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale\nconcern\u00e9 peut proc\u00e9der dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent. Les\nattributions s'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le\nterritoire de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale.\nLe repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant,\nle pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale sont\nr\u00e9put\u00e9s avoir satisfait \u00e0 l'obligation de relogement s'ils ont propos\u00e9 aux\npersonnes concern\u00e9es qui, faute d'offre de relogernent, occupent des locaux\nau-del\u00e0 de la date de prise d'effet de l'interdiction d\u00e9finitive d'habiter, un\naccueil dans une structure d'h\u00e9bergement, un \u00e9tablissement ou un logement\nde transition, un logement-foyer ou une r\u00e9sidence h\u00f4teli\u00e8re \u00e0 vocation\nsociale, \u00e0 titre temporaire dans l'attente d'un relogement d\u00e9finitif.\nArticle L521-3-4 du CCH\nDans les cas pr\u00e9vus \u00e0 l'article L. 5211 et aux fins de faciliter l'h\u00e9bergement\ndes occupants par les propri\u00e9taires ou exploitants qui y sont tenus ou, En cas\nde d\u00e9faillance de ceux-ci, par les autorit\u00e9s publiques comp\u00e9tentes, tout\nbailleur ou toute structure d'h\u00e9bergement, nonobstant toute stipulation\ncontraire, peut conclure avec toute personne, publique ou priv\u00e9e, la\nconvention n\u00e9cessaire \u00e0 la mise \u00e0 disposition de locaux ou logements, \u00e0 titre\nd'occupation pr\u00e9caire.\nLa dur\u00e9e de cette convention d'occupation pr\u00e9caire est limit\u00e9e et prend fin\nau plus tard au terme du mois suivant celui de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 de\nmainlev\u00e9e de la mesure de police qui a justifi\u00e9 l'h\u00e9bergernent ou du constat\npar l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente de la r\u00e9alisation des mesures prescrites.\nLes occupants ayant b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de l'h\u00e9bergement dans les conditions ci-\ndessus ne peuvent se pr\u00e9valoir d'aucun droit au maintien dans les lieux ou \u00e0\nla reconduction de la convention.\nEn cas de refus de l'occupant h\u00e9berg\u00e9 de quitter les lieux \u00e0 l'\u00e9ch\u00e9ance de la\nconvention d'occupation pr\u00e9caire et faute pour la personne d\u00e9bitrice de\nl'obligation d'h\u00e9bergement d'avoir engag\u00e9 une action aux fins d'expulsion, le\nrepr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npage 13\n\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale, selon le\ncas, peut exercer cette action aux frais du propri\u00e9taire ou de l'exploitant tenu\n\u00e0 l'obligation d'h\u00e9bergement.\nANMNEXE #\n(Sanctions p\u00e9nales)\nArticle L521-4 du CCH\nI. Est puni de trois ans d'emprisonnement et d'une amende de 100 000 euros\nle fait :\n-en vue de contraindre un occupant \u00e0 renoncer aux droits qu'il d\u00e9tient en\napplication des articles L. 521-1 \u00e0 L. 521-3-1, de le menacer, de commettre \u00e0\nson \u00e9gard tout acte d'intimidation ou de rendre impropres \u00e0 l'habitation les\nlieux qu'il occupe ;\n-de percevoir un loyer ou toute autre sornme en contrepartie de l'occupation\ndu logement, y compris r\u00e9troactivement, en m\u00e9connaissance du | de l'article\nL. 521-2 ;\n-de refuser de proc\u00e9der \u00e0 l'h\u00e9bergement ou au relogement de l'occupant,\nbien qu'\u00e9tant en mesure de le faire.\nl Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines\ncompl\u00e9mentaires suivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou des locaux mis \u00e0 bail. Lorsque\nles biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment\nde la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour\ncause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au\nneuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de\nl'indemnit\u00e9 d'expropriation ; '\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9\nont \u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cette\ninterdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou\nde responsabilit\u00e9s syndicales.\npage 14\n\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien\nimmobilier \u00e0 usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un\n\u00e9tablissement recevant du public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou\nd'\u00eatre usufruitier d'un tel bien ou fonds de commerce. Cette interdiction\nporte sur l'acquisition ou l'usufruit d'un bien ou d'un fonds de cornmerce soit\n\u00e0 titre personnel, soit en tant qu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9\ncivile immobili\u00e8re ou en nom collectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier,\nsoit sous forme de parts immobili\u00e8res ; cette interdiction ne porte toutefois\npas sur l'acquisition ou l'usufruit d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0\ndes fins d'occupation \u00e0 titre personnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du\npr\u00e9sent H est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une\ninfraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une\nd\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en\nconsid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\n. Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues par l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies\nau pr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues\npar l'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues par les 29, 4\u00b0, 8% et 9\u00b0 de\nl'article 131-39 du m\u00eame code.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de cet article porte sur le fonds de\ncommerce ou les locaux mis \u00e0 bail. Lorsque les biens immeubles qui\nappartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de la commission de\nl'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique,\nle montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article\n131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9 d'expropriation.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une\ndur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier\n\u00e0 usage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement\nrecevant du public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de l'article 131-39\ndu m\u00eame code et de la peine d'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier\npage 15\n\nmentionn\u00e9e au troisi\u00e8me alin\u00e9a du pr\u00e9sent III est obligatoire \u00e0 l'encontre de\ntoute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article.\nToutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e,\nd\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration des circonstances\nde l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son auteur.\nLorsque les poursuites sont effectu\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds de\ncommerce aux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions de\nl'article L. 651-10 du pr\u00e9sent code.\nArticle L511-22 du CCH\nI. Est puni d'un an d'emprisonnement et d'une armende de 50 000 \u20ac le refus\nd\u00e9lib\u00e9r\u00e9 et sans motif l\u00e9gitime d'ex\u00e9cuter les travaux et mesures prescrits en\napplication du pr\u00e9sent chapitre.\n11. Est puni de deux ans d'emprisonnement et d'une amende de 75 000 \u20ac le\nfait de ne pas d\u00e9f\u00e9rer \u00e0 une mise en demeure du repr\u00e9sentant de l'Etat dans\nle d\u00e9partement prise sur le fondement de l'article L. 1331-23 du code de la\nsant\u00e9 publique concernant des locaux rnis \u00e0 disposition aux fins d'habitation\ndans des conditions qui conduisent manifestement \u00e0 leur sur-occupation.\ni1k, Est puni d'un emprisonnement de trois ans et d'une amende de 100 000\n\u20ac:\n1\u00b0 Le fait de d\u00e9grader, d\u00e9t\u00e9riorer, d\u00e9truire des locaux ou de les rendre\nimpropres \u00e0 l'habitation de quelque fa\u00e7on que ce soit dans le but d'en faire\npartir les occupants lorsque ces locaux sont vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en\ns\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9 ;\n2\u00b0 Le fait, de mauvaise foi, de ne pas respecter une interdiction d'habiter ou\nd'acc\u00e9der aux lieux prise en application du pr\u00e9sent chapitre.\nIV Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines\ncompl\u00e9mentaires suivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou de l'immeuble destin\u00e9 \u00e0\nl'h\u00e9bergement des personnes et ayant servi \u00e0 commettre l'infraction,\nLorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au\nmoment de la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation\npour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue\npage 16\n\nau neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de\nl'indemnit\u00e9 d'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou saciale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9\nont \u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cette\ninterdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou\nde responsabilit\u00e9s syndicales ;\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien\nimmobilier \u00e0 usage d'habitation ou Un fonds de commerce d'un\n\u00e9tablissement recevant du public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergerment ou\nd'\u00eatre usufruitier d'un tel bien ou fonds de cormmerce. Cette interdiction\nporte sur l'acquisition ou l'usufruit d'un bien ou d'un fonds de commerce soit\n\u00e0 titre personnel, soit en tant qu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9\ncivile immobili\u00e8re ou en nom collectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier,\nsoit sous forme de parts immobili\u00e8res. Cette interdiction ne porte toutefois\npas sur l'acquisition ou l'usufruit d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0\ndes fins d'occupation \u00e0 titre personnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du\npr\u00e9sent IV est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une\ninfraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une\nd\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en\nconsid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\nV. Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au\npr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues \u00e0\nl'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues aux 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de l'article\n131-39 du m\u00eame code.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une\ndur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00e9tre usufruitier d'un bien imrobilier\n\u00e0 usage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement\nrecevant du public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 du m\u00eame article 131-39 porte sur le fonds\nde commerce ou l'immeuble destin\u00e9 \u00e0 l'h\u00e9bergement des personnes et ayant\nservi \u00e0 commettre l'infraction.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au m\u00e9me 8\u00b0 et de la\npage 17\n\npeine d'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier mentionn\u00e9e au deuxi\u00e8rne\nalin\u00e9a du pr\u00e9sent V est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable\nd'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par\nune d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines,\nen consid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de\nson auteur.\nLorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au\nmoment de la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation\npour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue\nau neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de\nl'indemnit\u00e9 d'expropriation.\nVI. Lorsque les poursuites sont engag\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds\nde commerce aux fins d'h\u00e9bergement, it est fait application des dispositions\nde l'article L. 651-10 du pr\u00e9sent code.\npage 18\n\nE. |\nPR\u00c9FET _ ;\nDES PYR\u00c9N\u00c9ES-\nORIENTALES\nLibert\u00e9\n\u00c9galit\u00e9\nFraternit\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nD\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales\nP\u00f4le animation des politiques territoriales de sant\u00e9 publique\nUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementale\nCellule Lutte contre l'habitat indigne\nARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023 307-002\nde traitement de l'insalubrit\u00e9 du logement situ\u00e9 au 1\u00a2 \u00e9tage de I'immeuble\nsis 3 Ve\u00efnat d'en Negre, lieudit Pla de Montoriol, \u00e0 SAINT MICHEL DE LLOTES\n(66130), parcelle cadastr\u00e9e B681,\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nChevalier de la L\u00e9gion d'Honneur,\nOfficier de l'Ordre National du M\u00e9rite,\nVU le code de la construction et de l'habitation, notamment les articles\nL 511-1 \u00e0 L 51118, L.5211 \u00e0 L.521-4 et les articles R.511-1 \u00e0 R.511410 ;\nVU le code de la sant\u00e9 publique, notamment ses articles L.1331-22 et\nL. 1331-23 ;\nVU le rapport n\u00b02304942 du 04 septembre 2023, \u00e9tabli par M. Thibault\nLECLERCQ, expert pr\u00e8s de la Cour d'Appel de Montpellier, suite \u00e0 l'ordonnance\nde r\u00e9f\u00e9r\u00e9 du 28 aout 2023 ;\nVU l'arr\u00eat\u00e9 municipal de mise en s\u00e9curit\u00e9 - proc\u00e9dure urgente, concernant le\nlogement situ\u00e9 au 1\u00b0\" \u00e9tage du b\u00e2timent sis 3 Veinat d'en Negre, pris par M. le\nMaire de Saint Michel de Llotes (66130) le 12 septembre 2023 et enregistr\u00e9 sous\nle num\u00e9ro 18-2023 au registre des arr\u00eat\u00e9s du maire ;\nVU le rapport du Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie\n\u00e9tabli le 11 septembre 2023, faisant suite \u00e0 la visite du 1\" septembre 2023 ;\nVU le courrier du 14 septembre 2023, lan\u00e7ant la proc\u00e9dure contradictoire\nadress\u00e9 aux propri\u00e9taires, M. REGNAULT Domice et Mme SCHMIDT La\u00e9titia,\nleur indiquant les motifs qui ont conduit \u00e0 mettre en \u0153uvre la pr\u00e9sente\nproc\u00e9dure de traitement de l'insalubrit\u00e9 et leur ayant demand\u00e9 leurs\nobservations avant le 22 octobre 2023 ;\ne\noccisuis s UE\n\nVU l'absence de r\u00e9ponse des propri\u00e9taires ;\nVU l'avis de l'architecte des B\u00e2timents de France favorable au projet d'arr\u00eat\u00e9\npr\u00e9fectoral d'insalubrit\u00e9,\nCONSIDERANT qu'il ressort du rapport susvis\u00e9 que le logement situ\u00e9 au 1%\n\u00e9tage de l'immeuble sis 3 Veinat d'en Negre \u00e0 SAINT MICHEL DE LLOTES\n(66130), parcelle cadastr\u00e9e B681, constitue par lui-m\u00eame, ou par les conditions\ndans lesquelles il est occup\u00e9 un danger pour la sant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 physique\ndes occupants ou des tiers, notamment compte tenu des d\u00e9sordres ou\n\u00e9l\u00e9ments constat\u00e9s suivants :\n- Installation \u00e9lectrique : le diagnostic indigue que l'installation est dange-\nreuse. Elle comporte des anomalies dans les domaines suivants :\n\u00b0 Le dispositif de protection diff\u00e9rentielle \u00e0 l'origine de l'installa-\ntion/prise de terre et installation de mise \u00e0 la terre,\ns Dispositif de protection contre les surintensit\u00e9s, adapt\u00e9 \u00e0 la section\ndes conducteurs, sur chaque circuit,\ne Mat\u00e9riels pr\u00e9sentant des risques de contact direct avec des \u00e9l\u00e9-\nments sous tension - protection m\u00e9canique des conducteurs,\n\u00bb Mat\u00e9riels \u00e9lectriques v\u00e9tustes, inaclapt\u00e9s \u00e0 l'usage.\n- Pr\u00e9sence de plomb : Le constat de risque d'exposition r\u00e9v\u00e8le la pr\u00e9sence\nde plomb dans 1 unit\u00e9 de diagnostic en \u00e9tat d\u00e9grad\u00e9, correspondant au\ngarde-corps de la cuisine,\n- D\u00e9faut de chauffage : le logement est uniquement \u00e9quip\u00e9 d'une chemi-\nn\u00e9e \u00e0 bois instali\u00e9e dans le salon ; diff\u00e9rents convecteurs \u00e9lectriques, non\nraccord\u00e9s, sont laiss\u00e9s \u00e0 l'abandon en diff\u00e9rents points du logement,\nMenviseries v\u00e9tustes non \u00e9tanches \u00e0 l'air et \u00e0 l'eau,\n- D\u00e9faut de ventilation :\n\" Dans les pi\u00e8ces humides,\n\u00ab Dans la cuisine, qui abrite une bouteille gaz alimentant une gazi-\nni\u00e8re.\n- Rev\u00eatements d\u00e9grad\u00e9s sur l'ensemble du logement ; affaissement et des-\ntruction d'une partie du faux plafond dans les chambres,\n- Risques de chutes et de blessures :\n= Absence de main courante dans l'escalier menant au grenier\n\u00bb Absences de gardes corps \u00e0 certaines fen\u00eatres\npage 2\n\n\u00ab Escalier de meunier permettant l'acc\u00e8s au grenier attaqu\u00e9 par les\ncapricornes. L'\u00e9quipement est v\u00e9tuste, certaines marches sont\nmanquantes\n- Risque d'intoxication au monoxyde de carbone : pr\u00e9sence d'un vieux\npo\u00e9le \u00e0 bois dans le salon, qui ne semble plus entretenu\nAttaques d'insectes xylophages visibles sur les poutres en bois.\nCONSIDERANT que les moyens techniques n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9sorption de\nl'insalubrit\u00e9 existent et que la r\u00e9alisation de ces travaux serait moins co\u00fbteuse\nque la reconstruction ;\nCONSIDERANT d\u00e8s lors, qu'il y a lieu de prescrire des mesures propres \u00e0\nsupprimer le risque susvis\u00e9 pour les occupants du logement et leurs d\u00e9lais\nd'ex\u00e9cution ;\nCONSIDERANT que Mme HIERREZULO Conception occupante du logement a\nquitt\u00e9 d\u00e9finitivement ce dernier d\u00e9but octobre 2023 ;\nSUR du secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture ;\nARRETE\nARTICLE 1 :\nAfin de rem\u00e9dier \u00e0 la situation constat\u00e9e, M. Domice Michel REGNAULT, n\u00e9 le\n24/09/1979 \u00e0 CARVIN (Pas-de-Calais), domicili\u00e9 3 Ve\u00efnat d'en Negre \u00e0 SAINT\nMICHEL DE LLOTES (66130) et Mme Laetitia Christiane SCHMIDT, n\u00e9e le\n24/08/1978 \u00e0 CHAUMONT (Haute-Marne), domicili\u00e9e 5 chemin du Mas \u00e0\nESTOHER (66320), en leur qualit\u00e9 de propri\u00e9taires selon l'acte de vente du\n30/09/2016, re\u00e7u par Me Philippe NICOLAS, notaire \u00e0 ILLE-SUR-TET (66) et\npubli\u00e9 le 19/10/2016 sous le volume 2016P n\u00b07191, sont tenus de r\u00e9aliser sur le\nlogement situ\u00e9 au 1 \u00e9tage (acc\u00e8s par l'escalier ext\u00e9rieur) de l'immeuble sis 3\nVeinat d'en Negre, lieudit Pla de Montoriol, \u00e0 SAINT MICHEL DE LLOTES\n(66130), parcelle cadastr\u00e9e RG81, selon les r\u00e8gles de l'art, les mesures\nsuivantes :\n- Proc\u00e9der \u00e0 la mise en s\u00e9curit\u00e9 de l'installation \u00e9lectrique ; fournir une at-\ntestation d'un organisme agr\u00e9\u00e9 pour exercer le contr\u00f4le de la conformit\u00e9\ndes installations \u00e9lectriques int\u00e9rieures aux r\u00e8glements et normes de s\u00e9-\ncurit\u00e9 en vigueur confirmant la mise en s\u00e9curit\u00e9,\npage 3\n\n- Mettre fin \u00e0 l'accessibilit\u00e9 au plomb sur les rev\u00eatements qui identifi\u00e9s\ndans le CREP r\u00e9alis\u00e9s le 01/09/2023 par Diag et associ\u00e9s,\n- R\u00e9aliser une mesure d'empoussi\u00e8rement plomb (apr\u00e8s travaux) comme\npr\u00e9vu par la r\u00e9glementation en vigueur.\n- Rernplacer ou compl\u00e9ter le syst\u00e8me de chauffage et renforcer si n\u00e9ces-\nsaire isolation thermique afin d'assurer un chauffage suffisant et adapt\u00e9\nau volume des pi\u00e8ces (les \u00e9quipements install\u00e9s ne doivent pas g\u00e9n\u00e9rer\nde situation de pr\u00e9carit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique),\n- Mettre en place un syst\u00e8me de ventilation efficient, efficace et perma-\nnent dans l'ensemble du logement (r\u00e9glettes d'entr\u00e9es d'air calibr\u00e9es aux\nfen\u00eatres \u00e9tanches, syst\u00e8me de ventilation permanente dans les pi\u00e8ces\nhumides...)\n- R\u00e9parer ou remplacer les menuiseries ext\u00e9rieures pour les rendre\n\u00e9tanches \u00e0 l'air et \u00e0 l'eau\n- Proc\u00e9der \u00e0 la r\u00e9fection de tous des rev\u00eatements des murs, des sols et des\nplafonds d\u00e9grad\u00e9s et mettre en place d'un rev\u00e9ternent adapt\u00e9.\n- Mettre en place des syst\u00e8mes de retenu des personnes conforme aux\nr\u00e8gles de s\u00e9curit\u00e9 en vigueur aux fen\u00eatres le n\u00e9cessitant,\n- Reprendre et s\u00e9curiser l'escalier bois menant au grenier,\n- Traiter les boiseries attaqu\u00e9es par les insectes xylophages,\n- Faire contr\u00f4ler la chemin\u00e9e \u00e0 bois install\u00e9e dans le salon. Transmettre\nune attestation de conformit\u00e9 de l'appareil et du syst\u00e8me d''\u00e9vacuation\ndes fum\u00e9es par un organisme comp\u00e9tent,\n- Tous travaux n\u00e9cessaires \u00e0 la sortie d'insalubrit\u00e9, qui se r\u00e9v\u00e9leraient in-\ndispensables en cours de chantier.\nLes d\u00e9sordres d'ordres structurels relev\u00e9s \u00e0 travers le rapport n\u00b02304942 du\n04/09/2023, \u00e9tabli par M, Thibault LECLERCQ, expert pr\u00e8s de la cour d'appel de\nMontpellier, devront \u00eatre trait\u00e9s selon les recommandations de M. le Maire de\nSaint Michel de Liotes, avant toute mise en \u0153uvre des travaux de sortie\nd'insalubrit\u00e9 suscit\u00e9s.\nARTICLE \u00e0 :\nOccupation\nLes locaux \u00e0 ce jour vacants ne peuvent \u00eatre ni lou\u00e9s ni mis \u00e0 la disposition \u00e0\nquelque usage que ce soit, \u00e0 compter de la notification de cet arr\u00eat\u00e9 et jusqu'\u00e0\nsa mainlev\u00e9e.\npage 4\n\nARTICLE 3 :\nAstreintes et ex\u00e9cution d'office\nLa non-ex\u00e9cution des r\u00e9parations, travaux et mesures prescrits par le pr\u00e9sent\narr\u00eat\u00e9 dans les d\u00e9lais fix\u00e9s expose les personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 au\npaiement d'une astreinte financi\u00e8re calcul\u00e9e en fonction du nombre de jours\nde retard, dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 5115 du code de la\nconstruction et de l'habitation.\nFaute pour les personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 d'avoir r\u00e9alis\u00e9 les travaux\nprescrits au m\u00eame article, il y sera proc\u00e9d\u00e9 d'office \u00e0 leurs frais, ou \u00e0 ceux de\nleurs ayants droit, dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es \u00e0 l'article L. 511-16 du code de\nla construction et de l'habitation.\nLa cr\u00e9ance en r\u00e9sultant sera recouvr\u00e9e dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es \u00e0 l'article\nL511-17 du code de la construction et de Fhabitation.\nARTICLE 4 :\nDroits des occupants\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 sont tenues de respecter les droits des\naccupants dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es aux articles L. 5211 \u00e0 L. 521-3-2 du\ncode de la construction et de l'habitation, reproduits en annexe 1.\nARTICLE 5 :\nSanctions p\u00e9nales\nLe non-respect des prescriptions du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 et des obligations qui en\nd\u00e9coulent sont passibles des sanctions p\u00e9nales pr\u00e9vues aux articles L. 511-22\net \u00e0 l'article L. 521-4 du code de la construction et de l'habitation.\nARTICLE 6 :\nMainiev\u00e9e\nLa mainlev\u00e9e du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 ne pourra \u00eatre prononc\u00e9e qu'apr\u00e8s\nconstatation, par les agents comp\u00e9tents, de la conformit\u00e9 de la r\u00e9alisation des\ntravaux prescrits.\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 tiennent \u00e0 la disposition de\nl'administration tous justificatifs attestant de la bonne r\u00e9alisation des travaux.\nLe contr\u00f4le des travaux relatifs \u00e0 la mise en s\u00e9curit\u00e9 des installations de gaz et\nd'\u00e9lectricit\u00e9 devra \u00eatre r\u00e9alis\u00e9 par un professionnel qualifi\u00e9.\npage 5\n\nARTICLE 7 :\nVoies de recours\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire l'objet d'un recours administratif aupr\u00e8s du Pr\u00e9fet,\ndans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa notification. L'absence de r\u00e9ponse\ndans un d\u00e9lai de deux mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nLe pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 peut \u00e9galement faire l'objet d'un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s\ndu ministre charg\u00e9 de la sant\u00e9 (Direction g\u00e9n\u00e9rale de la sant\u00e9 - EA 2-14, avenue\nDuquesne, 75350 Paris 07 SP). L'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de deux\nmois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nUn recours contentieux peut \u00e9galement \u00eatre introduit devant le tribunal\nadministratif de Montpellier dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la\nnotification de l'arr\u00eat\u00e9 ou \u00e0 compter de la r\u00e9ponse de l'administration, si un\nrecours administratif a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9alablernent d\u00e9pos\u00e9.\nLa juridiction adrninistrative corp\u00e9tente peut aussi \u00eatre saisie par\nARTICLE 8 :\nNotification\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 aux propri\u00e9taires.\nIl sera affich\u00e9 \u00e0 la mairie de commune de SAINT MICHEL DE LLOTES (66) et sur\nla fa\u00e7ade de l'immeuble concern\u00e9.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est publi\u00e9 au fichier immobilier (ou livre foncier) dont\nd\u00e9pend l'immeuble et est exon\u00e9r\u00e9 de tout droit en vertu des dispositions de\nl'article 1040 du code g\u00e9n\u00e9ral des imp\u00f4ts.\nARTICLE 9 :\nTransmission\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est transmis au Maire de SAINT MICHEL DE LLOTES (66), au\nsous-Pr\u00e9fet de l'arrondissement de Prades, au procureur de la R\u00e9publique, au\nDirecteur de !a Caisse d'Allocations Familiales, au Directeur de la Mutualit\u00e9\nSociale Agricole, au Gestionnaire du Fonds de Solidarit\u00e9 pour e Logement, au\nDirecteur D\u00e9partemental de l'Emploi, du Travail et des Solidarit\u00e9s, au D\u00e9l\u00e9gu\u00e9\nde l'Agence Nationale de l'Habitat, au Pr\u00e9sident de la chambre\npage 6\n\nd\u00e9partementale des notaires, ainsi qu'au Directeur du Comit\u00e9\nInterprofessionnel du Logement, par les soins du directeur g\u00e9n\u00e9ral de I'Agence\nR\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie.\nARTICLE 10 :\nEx\u00e9cution\nLe Secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral, le Maire de SAINT MICHEL DE LLOTES (66), le Procureur\nde la R\u00e9publique, le Commandant du Groupement de Gendarmerie du\nD\u00e9partement, le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l''Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie,\nle Directeur D\u00e9partemental des Territoires et de la Mer, le Directeur\nD\u00e9partemental de l'Emploi, du Travail et des Solidarit\u00e9s sont charg\u00e9s, chacun\nen ce qui le concerne de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera publi\u00e9 au recuei\ndes actes administratifs de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales.\nFait \u00e0 Perpignan, le 3 novembre 2023\npage 7\n\nANNEXE !\nArticle 15211 du CCH\nPour l'application du pr\u00e9sent chapitre, l'occupant est le titulaire d'un droit r\u00e9el\nconf\u00e9rant l'usage, le locataire, le sous-locataire ou l'occupant de bonne foi des\nlocaux \u00e0 usage d'habitation et de locaux d'h\u00e9bergement constituant son\nhabitation principale.\nLe propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer le relogement ou\nl'h\u00e9bergement des occupants ou de contribuer au co\u00fbt correspondant dans\nles conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L, 521-3-1.\n-lorsqu'un \u00e9tablissement recevant du public utilis\u00e9 aux fins d'h\u00e9bergement fait\nl'objet de mesures destin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 en\napplication de l'article L. 123-3.\nCette obligation est faite sans pr\u00e9judice des actions dont dispose le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant \u00e0 l'encontre des personnes auxquelles l'\u00e9tat\nd'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril serait en tout ou partie imputable.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle 1521-2 du CCH\n|-Le loyer en principal ou toute autre somme vers\u00e9e en contrepartie de\nl'occupation cessent d'\u00eatre dus pour les locaux qui font l'objet de mesures\nd\u00e9cid\u00e9es en application de l'article L. 123-3, \u00e0 compter du prernier jour du mois\nqui suit l'envoi de la notification de la mesure de police. Les loyers ou\nredevances sont \u00e0 nouveau dus \u00e0 compter du premier jour du mois qui suit le\nconstat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites.\nPour les locaux vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de\nl'insalubrit\u00e9 pris en application de l'article L. 511-T1 ou de l'article L. 51119, sauf\ndans le cas pr\u00e9vu au deuxi\u00e8me alin\u00e9a de l'article L. 1331-22 du code de la sant\u00e9\npublique ou lorsque la mesure est prise \u00e0 l'encontre de la personne qui a\nl'usage des locaux ou installations, le loyer en principal ou toute autre somme\npage 8\n\nvers\u00e9e en contrepartie de l'occupation du logement cesse d'\u00eatre d\u00fb \u00e0 compter\ndu premier jour du mois qui suit l'envoi de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 ou de son\naffichage \u00e0 la mairie et sur la fa\u00e7ade de l'immeuble, jusqu'au premier jour du\nmois qui suit l'envoi de la notification ou l'affichage de l'arr\u00eat\u00e9 de mainlev\u00e9e.\nLes loyers ou toutes autres sommes vers\u00e9es en contrepartie de l'occupation\ndu logement ind\u00f4ment per\u00e7us par le propri\u00e9taire, l'exploitant ou la personne\nayant mis \u00e0 disposition les locaux sont restitu\u00e9s \u00e0 l'occupant ou d\u00e9duits des\nloyers dont il devient \u00e0 nouveau redevable.\nIl.-Dans les locaux vis\u00e9s au |, la dur\u00e9e r\u00e9siduelle du bail \u00e0 la date du premier\njour du mois suivant l'envoi de la notification de la mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9\nd'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril ou du constat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites,\nou leur affichage, est celle qui restait \u00e0 courir au premier jour du mois suivant\nl'envoi de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril, de l'injonction,\nde la mise en demeure ou des prescriptions, ou leur affichage.\nCes dispositions s'appliquent sans pr\u00e9judice des dispositions du dernier alin\u00e9a\nde l'article 1724 du code civil.\nH{.-Lorsque les locaux sont frapp\u00e9s d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter et\nd'utiliser, les baux et contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement poursuivent de\nplein droit leurs effets, exception faite de l'obligation de paiement du loyer ou\nde toute somme vers\u00e9e en contrepartie de l'occupation, jusqu'\u00e0 leur terme ou\njusqu'au d\u00e9part des occupants et au plus tard jusqu'\u00e0 la date limite fix\u00e9e par\nla d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9 ou l'arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril.\nUne d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9, Un arr\u00e9t\u00e9 de p\u00e9ril ou la prescription de mesures\ndestin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 ne peut entra\u00eener la\nr\u00e9siliation de plein droit des baux et contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement,\nsous r\u00e9serve des dispositions du VIl de l'article L. 521-3-2.\nLes occupants qui sont demeur\u00e9s dans les lieux faute d'avoir re\u00e7u une offre de\nrelogement conforme aux dispositions du Il de l'article L. 521-3-1 sont des\noccupants de bonne foi qui ne peuvent \u00eatre expuls\u00e9s de ce fait.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont\npage 9\n\napplicables qu'aux arr\u00e9t\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle 1521-3-1 du CCH\n!-Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction temporaire d'habiter ou\nd'utiliser ou que les travaux prescrits le rendent temporairement inhabitable,\nle propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer aux occupants un\nh\u00e9bergement d\u00e9cent correspondant \u00e0 leurs besoins.\n\u00c0 d\u00e9faut, l'h\u00e9bergement est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L.\n521-3-2. Son co\u00fbt est mis \u00e0 la charge du propri\u00e9taire ou de l'exploitant.\nSi un logement qui a fait l'objet d'un arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 pris\nau titre du 4\u00b0 de l'article L. 511-2 du pr\u00e9sent code est manifestement suroccup\u00e9,\nle propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer l'h\u00e9bergement des occupants\njusqu'au terme des travaux prescrits pour rem\u00e9dier \u00e0 l'insalubrit\u00e9. \u00c0 l'issue, leur\nrelogement incombe au repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2. En cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire\nou de l'exploitant, le co\u00fbt de l'h\u00e9bergement est mis \u00e0 sa charge.\nIlL-Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter ou\nlorsqu'est prescrite la cessation de la mise \u00e0 disposition \u00e0 des fins d'habitation\ndes locaux mentionn\u00e9s \u00e0 l'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9 publique, ainsi\nqu'en cas d'\u00e9vacuation \u00e0 caract\u00e8re d\u00e9finitif, le propri\u00e9taire ou l'exploitant est\ntenu d'assurer le relogement des occupants, Cette obligation est satisfaite par\nla pr\u00e9sentation \u00e0 l'occupant de l'offre d'un logement correspondant \u00e0 ses\nbesoins et \u00e0 ses possibilit\u00e9s. Le propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu de verser\n\u00e0 l'occupant \u00e9vinc\u00e9 une indemnit\u00e9 d'un montant \u00e9gal \u00e0 trois mois de son\nnouveau loyer et destin\u00e9e \u00e0 couvrir ses frais de r\u00e9installation.\nEn cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou de l'exploitant, le relogement des\noccupants est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2,\nLe propri\u00e9taire est tenu au respect de ces obligations si le bail est r\u00e9sili\u00e9 par le\nlocataire en application des dispositions du dernier alin\u00e9a de l'article 1724 du\ncode civil ou s'il expire entre la date de la notification des arr\u00eat\u00e9s portant\ninterdiction d\u00e9finitive d'habiter et la date d'effet de cette interdiction.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\npage 10\n\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le ler janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-2 du CCH\nt. Lorsque des prescriptions \u00e9dict\u00e9es en application de l'article L. 123-3 sont\naccompagn\u00e9es d'une interdiction ternporaire ou d\u00e9finitive d'habiter et que le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergernent ou le relogernent des\noccupants, le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public\nde coop\u00e9ration intercommunale prend les dispositions n\u00e9cessaires pour les\nh\u00e9berger ou les reloger.\nLorsque l'arr\u00eat\u00e9 de rnise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9\nmentionn\u00e9 \u00e0 l'article L. 511-11 ou \u00e0 l'article L. 511-19 comporte une interdiction\nd\u00e9finitive ou ternporaire d'habiter ou que les travaux prescrits rendent\nterporairement le logement inhabitable, et que le propri\u00e9taire ou l'exploitant\nn'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants, l'autorit\u00e9\ncomp\u00e9tente prend les dispositions n\u00e9cessaires pour les h\u00e9berger ou les reloger.\nH- (Abrog\u00e9)\nIH. Lorsque l'arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 vise Un immeuble situ\u00e9 dans\nune op\u00e9ration programm\u00e9e d'am\u00e9lioration de Phabitat pr\u00e9vue par l'article L.\n303-1 ou dans une op\u00e9ration d'am\u00e9nagement au sens de l'article L. 300-1 du\ncode de l'urbanisme et que le propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9\nl'h\u00e9bergernent ou le relogernent des occupants, la personne publique qui a\npris l'initiative de l'op\u00e9ration prend les dispositions n\u00e9cessaires \u00e0\nl'h\u00e9bergement ou au relogement des occupants.\nIV. Lorsqu'une personne publique, un organisme d'habitations \u00e0 loyer mod\u00e9r\u00e9,\nune soci\u00e9t\u00e9 d'\u00e9conomie mixte ou un organisme \u00e0 but non lucratif a assur\u00e9 le\nrelogement, le propri\u00e9taire ou l'exploitant lui verse une indemnit\u00e9\nrepr\u00e9sentative des frais engag\u00e9s pour le relogement, \u00e9gale \u00e0 Un an du loyer\npr\u00e9visionnel.\nV. Si la commune ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration\nintercornmunale assure, de fa\u00e7on occasionnelle ou en application d'une\nconvention pass\u00e9e avec l'Etat, les obligations d'h\u00e9bergement ou de\nrelogement qui sont faites \u00e0 celui-ci en cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire, elle\npage T1\n\nest subrog\u00e9e dans les droits de l'Etat pour le recouvrernent de sa cr\u00e9ance.\nVI La cr\u00e9ance r\u00e9sultant de la substitution de la collectivit\u00e9 publique aux\npropri\u00e9taires ou exploitants qui ne se conforment pas aux obligations\nd'h\u00e9bergement et de relogement qui leur sont faites par le pr\u00e9sent article est\nrecouvr\u00e9e soit comme en mati\u00e8re de contributions directes par la personne\npublique cr\u00e9anci\u00e8re, soit par l'\u00e9mission par le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale ou le\npr\u00e9fet d'un titre ex\u00e9cutoire au profit de l'organisme ayant assur\u00e9\nl'h\u00e9bergement ou le relogement.\nVH, Si l'occupant a refus\u00e9 trois offres de relogement qui lui ont \u00e9t\u00e9 faites au\ntitre des | ou Il le juge peut \u00eatre saisi d'une demande tendant \u00e0 la r\u00e9siliation\ndu bail ou du droit d'occupation et \u00e0 l'autorisation d'expulser l'occupant.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le ler janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle 1521-3-3 du CCH\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du !l de l'article L. 521-3-2, le repr\u00e9sentant de l'Etat dans le\nd\u00e9partement peut user des pr\u00e9rogatives qu'il tient de l'article L. 441-2-3.\nLes attributions de logements, en application de l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent, sont\nprononc\u00e9es en tenant compte des engagernents de l'accord intercommunal\nou d\u00e9partemental pr\u00e9vu respectivement aux articles L. 441-1-1 et L. 441-1-2,\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du | ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des Il ou V de J'article L. 521-3-2, le maire\npeut d\u00e9signer ces personnes \u00e0 un organisme bailleur aux fins qu'il les loge et,\nen cas de refus du bailleur, proc\u00e9der \u00e0 l'attribution d'un logement. Les\nattributions s'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le\nterritoire de la commune.\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants en\napplication du | ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des H ou V de l'article L. 521-3-2, le\npage 12\n\npr\u00e9sident de I'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale concern\u00e9\npeut proc\u00e9der dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent. Les\nattributions s'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le\nterritoire de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale.\nLe repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant,\nle pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale sont\nr\u00e9put\u00e9s avoir satisfait \u00e0 l'obligation de relogement s'ils ont propos\u00e9 aux\npersonnes concern\u00e9es qui, faute d'offre de relogement, occupent des locaux\nau-del\u00e0 de la date de prise d'effet de l'interdiction d\u00e9finitive d'habiter, un\naccueil dans une structure d'h\u00e9bergement, un \u00e9tablissement ou un logement\nde transition, un logement-foyer ou une r\u00e9sidence h\u00f4teli\u00e8re \u00e0 vocation sociale,\n\u00e0 titre temporaire dans l'attente d'un relogement d\u00e9finitif.\nArticle L521-3-4 du CCH\nDans les cas pr\u00e9vus \u00e0 l'article L. 521-1 et aux fins de faciliter l'h\u00e9bergement des\noccupants par les propri\u00e9taires ou exploitants qui y sont tenus ou, en cas de\nd\u00e9faillance de ceux-ci, par les autorit\u00e9s publiques comp\u00e9tentes, tout bailleur\nou toute structure d'h\u00e9bergement, nonobstant toute stipulation contraire,\npeut conclure avec toute personne, publique ou priv\u00e9e, la convention\nn\u00e9cessaire \u00e0 la mise \u00e0 disposition de locaux ou logements, \u00e0 titre d'occupation\npr\u00e9caire.\nLa dur\u00e9e de cette convention d'occupation pr\u00e9caire est limit\u00e9e et prend fin au\nplus tard au terme du mois suivant celui de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 de\nmainlev\u00e9e de la mesure de police qui a justifi\u00e9 l'h\u00e9bergement ou du constat\npar l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente de la r\u00e9alisation des mesures prescrites.\nLes occupants ayant b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de l'h\u00e9bergement dans les conditions ci-dessus\nne peuvent se pr\u00e9valoir d'aucun droit au maintien dans les lieux ou \u00e0 la\nreconduction de la convention.\nEn cas de refus de l'occupant h\u00e9berg\u00e9 de quitter les lieux \u00e0 l'\u00e9ch\u00e9ance de la\nconvention d'occupation pr\u00e9caire et faute pour la personne d\u00e9bitrice de\nl'obligation d'h\u00e9bergement d'avoir engag\u00e9 une action aux fins d'expulsion, le\nrepr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale, selon le\ncas, peut exercer cette action aux frais du propri\u00e9taire ou de l'exploitant tenu\npage 13\n\n\u00e0 l'obligation d'h\u00e9bergement.\nANNEXE Hl\n(Sanctions p\u00e9nales)\nArticle L521-4 du CCH\n{-Est puni de trois ans d'emprisonnement et d'une amende de 100 000 euros\nle fait :\n-en vue de contraindre un occupant \u00e0 renoncer aux droits qu'il d\u00e9tient en\napplication des articles L. 5211 \u00e0 L. 521-3-1, de le menacer, de commettre \u00e0 son\n\u00e9gard tout acte d'intimidation ou de rendre irpropres \u00e0 l'habitation les lieux\nqu'il occupe ;\n-de percevoir un loyer ou toute autre somme en contrepartie de l'occupation\ndu logement, y compris r\u00e9troactivement, en m\u00e9connaissance du | de l'article\nL. 521-2 ;\n-de refuser de proc\u00e9der \u00e0 l'h\u00e9bergement ou au relogement de l'occupant, bien\nqu'\u00e9tant en mesure de le faire.\n{1.-Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines compl\u00e9mentaires\nsuivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou des locaux mis \u00e0 bail. Lorsque les\nbiens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de\nla commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause\nd'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me\nalin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9\nd'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer yne activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9\nont \u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cette\ninterdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou\nde responsabilit\u00e9s syndicales.\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien\npage 14\n\nimmobilier \u00e0 usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement\nrecevant du public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou d'\u00eatre usufruitier\nd'un tel bien ou fonds de commerce. Cette interdiction porte sur l'acquisition\nou l'usufruit d'un bien ou d''un fonds de commerce soit \u00e0 titre personnel, soit\nen tant qu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re ou en\nnom collectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier, soit sous forme de parts\nimmobili\u00e8res ; cette interdiction ne porte toutefois pas sur l'acquisition ou\nl'usufruit d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0\ntitre personnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du pr\u00e9sent\nIl est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infraction\npr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision\nsp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en\nconsid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\nllL-Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues par l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au\npr\u00e9sent article encourent, outre Pamende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues par\nl'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues par les 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de\nl'article 131-39 du m\u00eame code.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de cet article porte sur le fonds de\ncommerce ou les locaux mis \u00e0 bail. Lorsque les biens immeubles qui\nappartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de la commission de\nl'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique,\nle montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8rne alin\u00e9a de l'article\n131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9 d'expropriation.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une\ndur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier\n\u00e0 usage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant\ndu public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de l'article 131-39\ndu m\u00eame code et de la peine d'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier\nmentionn\u00e9e au troisi\u00e8me alin\u00e9a du pr\u00e9sent IIl est obligatoire \u00e0 l'encontre de\ntoute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article, Toutefois,\npage 15\n\nla juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas\nprononcer ces peines, en consid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de\nla personnalit\u00e9 de son auteur.\nLorsque les poursuites sont effectu\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds de\ncommerce aux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions de\nl'article L. 651-10 du pr\u00e9sent code.\nArticle L511-22 du CCH\n!-Est puni d'un an d'emprisonnement et d'une amende de 50 000 \u20ac le refus\nd\u00e9lib\u00e9r\u00e9 et sans motif l\u00e9gitime d'ex\u00e9cuter les travaux et mesures prescrits en\napplication du pr\u00e9sent chapitre.\n1|.-Est puni de deux ans d'emprisonnement et d'une amende de 75 000 \u20ac le fait\nde ne pas d\u00e9f\u00e9rer \u00e0 une mise en demeure du repr\u00e9sentant de l'Etat dans le\nd\u00e9partement prise sur le fondement de 'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9\npublique concernant des locaux mis \u00e0 disposition aux fins d'habitation dans\ndes conditions qui conduisent manifestement \u00e0 leur sur-occupation.\nIH.-Est puni d'un emprisonnement de trois ans et d'une amende de 100 000 \u20ac :\n1\u00b0 Le fait de d\u00e9grader, d\u00e9t\u00e9riorer, d\u00e9truire des locaux ou de les rendre\nimpropres \u00e0 l'habitation de quelque fa\u00e7on que ce soit dans le but d'en faire\npartir les occupants lorsque ces locaux sont vis\u00e9s par Un arr\u00eat\u00e9 de mise en\ns\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9 ;\n2\u00b0 Le fait, de mauvaise foi, de ne pas respecter une interdiction d'habiter ou\nd'acc\u00e9der aux lieux prise en application du pr\u00e9sent chapitre.\nIV.-Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines compl\u00e9mentaires\nsuivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou de l'immeuble destin\u00e9 \u00e0\nl'h\u00e9bergement des personnes et ayant servi \u00e0 commettre l'infraction. Lorsque\nles biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condarnn\u00e9e au mornent\nde !a commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause\nd'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me\nalin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9\npage 16\n\nd'expropriation ;\n2\u00b0 l'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9\nont \u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cette\ninterdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou\nde responsabilit\u00e9s syndicales ;\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien\nimmobilier \u00e0 usage d'habitation ou Un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement\nrecevant du public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou d'\u00eatre usufruitier\nd'un tel bien ou fonds de commerce. Cette interdiction porte sur l'acquisition\nou l'usufruit d'un bien ou d'un fonds de commerce soit \u00e0 titre personnel, soit\nen tant qu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re ou en\nnom collectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier, soit sous forme de parts\nimmobili\u00e8res. Cette interdiction ne porte toutefois pas sur l'acquisition ou\nPusufruit d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0\ntitre personnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du pr\u00e9sent\n[V est obligatoire & l'encontre de toute personne coupable d'une infraction\npr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision\nsp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en\nconsid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\nV-Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au\npr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues \u00e0\nl'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues aux 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de l'article\n131-39 du m\u00e9me code.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une\ndur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier\n\u00e0 usage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant\ndu public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 du m\u00eame article 131-39 porte sur le fonds de\ncommerce ou l'immeuble destin\u00e9 \u00e0 l'h\u00e9bergement des personnes et ayant\nservi \u00e0 commettre l'infraction.\npage 17\n\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au m\u00eame 8\u00b0 et de la\npeine d'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier mentionn\u00e9e au deuxi\u00e8me\nalin\u00e9a du pr\u00e9sent V est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable\nd'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par\nune d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines,\nen consid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\nLorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au\nmoment de la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation\npour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue\nau neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de\nl'indemnit\u00e9 d'expropriation.\nVi-Lorsque les poursuites sont engag\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds\nde commerce aux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions\nde l'article L. 651-10 du pr\u00e9sent code.\npage 18\n\nEx\nPR\u00c9FET _ ;\nDES PYR\u00c9N\u00c9ES-\nORIENTALES\nLibert\u00e9\n\u00c9galit\u00e9\nFraterait\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nD\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales\nP\u00f4le animation des politiques territoriales de sant\u00e9\npublique\nUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementale\nCellule Lutte contre l'Habitat Indigne\nARRETE PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2023-318-002\nPortant d\u00e9claration de mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02022-\n307-001, du 03 novembre 2022, de traitement de l'insalubrit\u00e9 du logement n\u00b0555, d\u00e9nomm\u00e9 \u00ab\nle gite \u00bb, sis dans le hameau de Llugols sur la commune de RIA-SIRACH - parcelle cadastr\u00e9e\nA.555.\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nChevalier de la L\u00e9gion d'Honneur,\nOfficier de l'Ordre National du M\u00e9rite,\nVU l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020 relative \u00e0 I'harmonisation et \u00e0 la\nsimplification des polices des immeubles, locaux et installations et notamment son article 19 ;\nVU le code de la construction et de l'habitation, notamment les articles L 511-1 \u00e0 L 511-18, L.521-\n1 \u00e0 L.521-4 et les articles R.511-1 \u00e0 R.511-10 ;\nVU le code de |a sant\u00e9 publique, notamment ses articles L.1331-22 et L. 1331-23 ;\nVU le r\u00e8glement sanitaire d\u00e9partemental des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales de mai 1980 modifi\u00e9 ;\nVU le d\u00e9cret n\u00b0 2023-695 du 29 juillet 2023 portant r\u00e8gles sanitaires d'hygi\u00e8ne et de salubrit\u00e9\ndes locaux d'habitation et assimil\u00e9s ;\nVU l'arr\u00e9t\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02022-307-001, du 03 novembre 2022, de\ntraitement de l'insalubrit\u00e9 du logement n\u00b0555, d\u00e9nomm\u00e9 \u00ab le gite \u00bb, sis dans le hameau de Llugols\nsur la commune de RIA-SIRACH - parcelle cadastr\u00e9e A.555.\nVU le rapport \u00e9tabli le 14 novembre 2023 par le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de\nSant\u00e9 Occitanie - d\u00e9l\u00e9gation d\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales, constatant l'ach\u00e8vement\ndes travaux de sortie d'insalubrit\u00e9 sur le logement ;\nCONSIDERANT que les travaux r\u00e9alis\u00e9s dans le respect des r\u00e8gles de l'art ont permis de r\u00e9sorber\nles causes d'insalubrit\u00e9 mentionn\u00e9es dans l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat\nn\u00b02022-307-001, du 03 novembre 2022, et que le logement ne pr\u00e9sente plus de risque pour la\nsant\u00e9 des occupants ou des voisins ;\nCONSIDERANT que le logement est vacant, libre de location ;\nSur proposition de Monsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral,\nARRETE\nArticle 1 : L'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02022-307-001, du 03 novembre\n2022, de traitement de l'insalubrit\u00e9 du logement n\u00b0555, d\u00e9nomm\u00e9 \u00ab le gite \u00bb, sis dans le hameau\nde Llugols sur la commune de RIA-SIRACH - parcelle cadastr\u00e9e A.555, est abrog\u00e9.\nArticle 2 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 aux propri\u00e9taires.\nIl sera \u00e9galement affich\u00e9 en mairie de RIA-SIRACH (66500).\nArticle 3 : \u00c0 compter de la date d'envoi de la notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 le logement peut \u00e0\nARS - DD66 - 53 Avenue Jean Giraudoux - CS 60928 - 66020 PERPIGNAN CEDEX T\u00e9l. 04 68 81 78 00\nsur le site : www.occitanie.ars.sante.fr\n\nnouveau \u00eatre utilis\u00e9 aux fins d'habitation.\nLes loyers ou indemnit\u00e9s d'occupation seront \u00e0 nouveau dus \u00e0 compter du premier jour du mois\nqui suit la date de l'envoi de la notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nArticle 4 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire, dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa notification,\nd'Un recours gracieux aupr\u00e8s du pr\u00e9fet du D\u00e9partement. L'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de\ndeux mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00e9galement faire l'objet, dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa\nnotification, d'un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s du ministre charg\u00e9 de la sant\u00e9 (Direction G\u00e9n\u00e9rale\nde la Sant\u00e9 - EA 2 - 14 avenue Duquesne - 75350 PARIS 07 SP). L'absence de r\u00e9ponse dans un\nd\u00e9lai de quatre mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nUn recours contentieux peut \u00eatre d\u00e9pos\u00e9 aupr\u00e8s du tribunal administratif de Montpellier (6 rue\nPitot 34000 Montpellier), \u00e9galement dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la notification, ou\ndans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 partir de la r\u00e9ponse de l'administration si Un recours administratif\na \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9. Le tribunal administratif peut \u00eatre saisi d'une requ\u00e9te d\u00e9pos\u00e9e sur le site\nwww.telerecours.fr.\nArticle 5 : Le pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 est transmis au Sous-Pr\u00e9fet de Prades, au Maire de Ria-Sirach, au\nProcureur de la R\u00e9publique, au Commandant du groupement de la gendarmerie des Pyr\u00e9n\u00e9es\nOrientales, \u00e0 la Caisse d'Allocations Familiales, \u00e0 la Mutualit\u00e9 Sociale Agricole, au Gestionnaire\ndu Fonds de Solidarit\u00e9 pour le Logement, au Directeur D\u00e9partemental des Territoires et de la\nMer, \u00e0 l'Agence Nationale de l'Habitat, ainsi qu'\u00e0 la Chambre D\u00e9partementale des Notaires, par\nles soins du Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie.\nArticle 6 : Monsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales, Monsieur le\nSous-Pr\u00e9fet de Prades, Monsieur le Maire de Ria-Sirach, Monsieur le Directeur D\u00e9partemental\ndes Territoires et de la Mer, Monsieur le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nOccitanie, sont charg\u00e9s chacun en ce qui le concerne de l'application du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera\npubli\u00e9 au Recueil des Actes Administratifs de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales.\nFait \u00e0 Perpignan, le 14 novembre 2023\nLe Pr\u00e9fet,\nPour le Pr\u00e9fet\netpard l\u00e8g'a\u00e4\u00een,\nle secr\u00e9tatre fG\u00e9d\u00e9rab\nYohann MARCON\nRia-Sirach \u2014 hameau de Llugols logement A555 - Lev\u00e9e\n\nPR\u00c9FET _ ;\nDES PYR\u00c9N\u00c9ES-\nORIENTALES\nLibert\u00e9\n\u00c9galit\u00e9\nFraternit\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nD\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales\nP\u00f4le animation des politiques territoriales de sant\u00e9 publique\nUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementale\nCellule Lutte contre I'habitat indigne\nARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023 321-001\nde traitement de I'insalubrit\u00e9 du logement situ\u00e9 au 1\" \u00e9tage de I'immeuble\nsis 19 rue du quatre septembre \u00e0 Saint Laurent de la Salanque (66250),\nparcelle cadastr\u00e9e AV546\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nChevalier de la L\u00e9gion d'Honneur,\nOfficier de l'Ordre National du M\u00e9rite,\nVU le code de la construction et de l'habitation, notamment les articles\nL 511-1 \u00e0 L 511-18, L.521-1 \u00e0 L.521-4 et les articles R.511-1 \u00e0 R.511-10 ;\nVU le code de la sant\u00e9 publique, notamment ses articles L1331-22 et\nL. 1331-23 et les articles R1331-14 et suivants ;\nVU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-276-0001, relatif\nau danger imminent pour la s\u00e9curit\u00e9 des biens et des personnes du\nlogement situ\u00e9 au 1% \u00e9tage de l'immeuble sis 19 rue du 4 septembre \u00e0 SAINT\nLAURENT DE LA SALANQUE (66250), parcelle cadastr\u00e9e AV 546 ;\nVU le rapport du Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie\n\u00e9tabli le 3 octobre 2023, faisant suite \u00e0 la visite du 20 septembre 2023 ;\nVU le courrier du 11 octobre 2023, lan\u00e7ant la proc\u00e9dure contradictoire adress\u00e9\nau propri\u00e9taire, M. ALEMANY Francis, lui indiquant les motifs qui ont conduit\n\u00e0 mettre en \u0153uvre la pr\u00e9sente proc\u00e9dure de traitement de l'insalubrit\u00e9 et lui\nayant demand\u00e9 ses observations avant le 16 novembre 2023 ;\nVU l'absence de r\u00e9ponse des propri\u00e9taires ;\nuce R\u00e9giaude de Sant\u00e9 Occitnnie\nCrcendtoux\nDccittie ts sante.fr v m\n\nVU l'avis de l'architecte des B\u00e2timents de France favorable au projet d'arr\u00eat\u00e9\npr\u00e9fectoral d'insalubrit\u00e9,\nCONSIDERANT qu'il ressort du rapport susvis\u00e9 que le logement situ\u00e9 au 1%\n\u00e9tage de l'immeuble sis 19 rue du quatre septembre \u00e0 Saint Laurent de la\nSalangue (66250), parcelle cadastr\u00e9e AV546, constitue par lui-m\u00eame, ou par\nles conditions dans lesquelles il est occup\u00e9 un danger pour la sant\u00e9 et la\ns\u00e9curit\u00e9 physique des occupants ou des tiers, notarnment compte tenu des\nd\u00e9sordres ou \u00e9l\u00e9ments constat\u00e9s suivants :\n- Absence d'\u00e9quipement de chauffage fixe et p\u00e9renne, permettant d'as-\nsurer un confort thermique des occupants vis-\u00e0-vis du froid. Cette situa-\ntion est aggrav\u00e9e par un d\u00e9faut d'\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 des fen\u00eatres \u00e9quipant le sa-\nlon : l'encadrement vitr\u00e9, ajout\u00e9 pour former un double vitrage, est mal\nfix\u00e9, ce qui cr\u00e9\u00e9 des courants d'air,\n- D\u00e9faut d'a\u00e9ration dans la salle d'eau, d\u00e9pourvue d'ouvrant donnant sur\nl'ext\u00e9rieur ; les grilles de ventilation pr\u00e9sentes donnent sur un espace\nclos {la cage d'escalier), ce qui ne permet pas de maintenir un environne-\nment sain. Ainsi, on constate un d\u00e9veloppement de moisissures, t\u00e9moi-\ngnant d'une hurnidit\u00e9 relative sup\u00e9rieure \u00e0 65 % dans la pi\u00e8ce,\n- D\u00e9faut de syst\u00e9me de r\u00e9gulation de la chaleur l'\u00e9t\u00e9 : impossibilit\u00e9 de ven-\ntilation ; en effet {a fen\u00eatre \u00e9quipant {a mezzanine donne sur un espace\nferm\u00e9, ce qui ne permet pas de cr\u00e9er de courants d'air \u00e0 travers le loge-\nment,\n- Difficult\u00e9s \u00e0 fermer la porte pali\u00e8re.\nCONSIDERANT que les moyens techniques n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9sorption de\nl'insalubrit\u00e9 existent et que la r\u00e9alisation de ces travaux serait moins co\u00fbteuse\nque la reconstruction ;\nCONSIDERANT d\u00e8s lors, qu'il y a lieu de prescrire des mesures propres \u00e0\nsupprimer le risque susvis\u00e9 pour les occupants du logement et leurs d\u00e9lais\nd'ex\u00e9cution ;\nCONSIDERANT que le logement est actuellement occup\u00e9 par M. LOPEZ\nNAVARRO Pedro et Mme GUILLOT Sandy;\nSUR du secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture ;\npage 2\n\nARRETE\nARTICLE 1 :\nAfin de rem\u00e9dier \u00e0 la situation constat\u00e9e, M. ALEMANY Francis, n\u00e9 le 12 mars\n1946 \u00e0 Saint Laurent de la Salanque {66), et domicili\u00e9 17 rue Beaumarchais \u00e0\nSAINT LAURENT DE LA SALANQUE (66250), en sa qualit\u00e9 de propri\u00e9taire selon\nl'attestation du 28/11/180, enregistr\u00e9e sous le volume 535 n\u00b034, par Maitre\nPallar\u00e9s, notaire \u00e0 Perpignan, est tenu de r\u00e9aliser sur le logement situ\u00e9 au 1\n\u00e9tage de l'immeuble sis 19 rue du quatre septembre \u00e0 Saint Laurent de la\nSalanque (66250), parcelle cadastr\u00e9e AVS46, dans un d\u00e9lai de 4 mois \u00e0 compter\nde la notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9, et selon les r\u00e8gles de l'art, les mesures\nsuivantes :\n- Installer un syst\u00e8me de chauffe fixe et renforcer si n\u00e9cessaire l'isolation\ndes surfaces ou/et des fen\u00eatres afin d'assurer un chauffage suffisant et\nadapt\u00e9 au volume des pi\u00e8ces et aux caract\u00e9ristiques du logement. Ainsi,\nafin d'assurer un confort thermique suffisant pour les occupants, le vo-\nlume form\u00e9 par la mezzanine et la buanderie devront \u00eatre pris en compte.\nEnfin, les \u00e9quipements install\u00e9s ne devront pas g\u00e9n\u00e9rer de situation de\npr\u00e9carit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique.\n- Supprimer le courants d'air au niveau des ouvrants,\n- Am\u00e9liorer le renouvellement de l'air dans la salle d'eau afin d'\u00e9viter tout\nph\u00e9nom\u00e8ne de condensation,\nNettoyer, d\u00e9sinfecter, s\u00e9cher les rev\u00eatements impact\u00e9s par les moisis-\nsures,\n- Prendre toute disposition pour assurer une bonne fermeture de la porte\nd'acc\u00e8s au logernent,\n- Equiper le logement d'un syst\u00e8me de r\u00e9gulation de la chaleur fonctionnel\net suffisant (possibilit\u00e9 de ventilation nocturne, ..},\n- Tous travaux n\u00e9cessaires \u00e0 la sortie d'insalubrit\u00e9, qui se r\u00e9v\u00e9leraient indis-\npensables en cours de chantier.\n- La mezzanine n'\u00e9tant pas consid\u00e9r\u00e9e comme une pi\u00e8ce de vie, elle ne de-\nvra plus \u00eatre mentionn\u00e9e comme telle dans le contrat de location,\npage 3\n\nARTICLE 2 :\nH\u00e9bergement\nCompte tenu de [a nature et de l'importance des d\u00e9sordres constat\u00e9s et du\ndanger encouru par les occupants, le logement est interdit temporairement \u00e0\nl'habitation et \u00e0 toute utilisation dans un d\u00e9lai de 2 mois \u00e0 compter de la\nnotification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9, et ce, jusqu'\u00e0 sa mainiev\u00e9e.\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 sont tenues d'assurer 'h\u00e9bergement\ndes occupants en application des articles L.521-1 et L. 521-3-2 du code de la\nconstruction et de I'habitation.\nElles doivent \u00e9galement informer les services de la Pr\u00e9fecture de l'offre\nd'h\u00e9bergement qu''elles ont faites aux occupants, dans un d\u00e9lai de 1 mois \u00e0\ncompter de la notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nLe cout de I'h\u00e9bergement ou du relogernent est \u00e0 fa charge des personnes\nmentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1.\n\u00c0 d\u00e9faut, pour les personnes mentionn\u00e9es \u00e0 larticle 1, d'avoir assur\u00e9\nl'h\u00e9bergerment temporaire des occupants, celui-ci sera effectu\u00e9 par l'autorit\u00e9\npublique, \u00e0 leurs frais, en application de l'articie L.521-3-2 du code de la\nconstruction et de l'habitation.\nEn cas de non-respect de cette interdiction d'habitation par les occupants,\nune mesure d'\u00e9vacuation pourra \u00eatre ordonn\u00e9e.\nARTICLE 3 :\nAstreintes et ex\u00e9cution d'office\nLa non-ex\u00e9cution des r\u00e9parations, travaux et mesures prescrits par le pr\u00e9sent\narr\u00eat\u00e9 dans les d\u00e9lais fix\u00e9s expose les personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 au\npalement d'une astreinte financi\u00e8re calcul\u00e9e en fonction du nombre de jours\nde retard, dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 51115 du code de la\nconstruction et de l'habitation.\nFaute pour les personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 d'avoir r\u00e9alis\u00e9 les travaux\nprescrits au m\u00eame article, il y sera proc\u00e9d\u00e9 d'office \u00e0 leurs frais, ou \u00e0 ceux de\nleurs ayants droit, dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es \u00e0 l'article L. 511-16 du code de\nla construction et de l'habitation.\nLa cr\u00e9ance en r\u00e9sultant sera recouvr\u00e9e dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es \u00e0 l'article\nL511-17 du code de la construction et de l'habitation.\npage 4\n\nARTICLE 4 :\nDroits des occupants\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 sont tenues de respecter les droits des\noccupants dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es aux articles L, 521-1 \u00e0 L. 521-3-2 du\ncode de la construction et de l'habitation, reproduits en annexe 1.\nARTICLE 5 :\nSanctions p\u00e9nales\nLe non-respect des prescriptions du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 et des obligations qui en\nd\u00e9coulent sont passibles des sanctions p\u00e9nales pr\u00e9vues aux articles L. 511-22\net \u00e0 l'article L. 521-4 du code de la construction et de l'habitation.\nARTICLE 6 :\nMainlev\u00e9e\nLa mainlev\u00e9e du pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 ne pourra \u00eatre prononc\u00e9e qu''apr\u00e8s\nconstatation, par les agents comp\u00e9tents, de la conformit\u00e9 de la r\u00e9alisation des\ntravaux prescrits.\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 tiennent \u00e0 la disposition de\nl'administration tous justificatifs attestant de la bonne r\u00e9alisation des travaux.\nLe contr\u00f4le des travaux relatifs \u00e0 la mise en s\u00e9curit\u00e9 des installations de gaz et\nd'\u00e9lectricit\u00e9 devra \u00eatre r\u00e9alis\u00e9 par un professionnel qualifi\u00e9.\nARTICLE 7 :\nVoies de recours\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire l'objet d'un recours administratif aupr\u00e8s du Pr\u00e9fet,\ndans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa notification. L'absence de r\u00e9ponse\ndans un d\u00e9lai de deux mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00e9galement faire l'objet d'un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s\ndu ministre charg\u00e9 de la sant\u00e9 (Direction g\u00e9n\u00e9rale de la sant\u00e9 - EA 2-14, avenue\nDuquesne, 75350 Paris 07 SP). L'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de deux\nmois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\npage 5\n\nUn recours contentieux peut \u00e9galement \u00eatre introduit devant le tribunal\nadministratif de Montpellier dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la\nnotification de l'arr\u00eat\u00e9 ou \u00e0 compter de la r\u00e9ponse de l'administration, si un\nrecours administratif a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9alablement d\u00e9pos\u00e9.\nLa juridiction administrative comp\u00e9tente peut aussi \u00eatre saisie par\nl'application T\u00e9l\u00e9recours citoyens accessible \u00e0 partir du site www.telerecours.fr.\nARTICLE 8 :\nNotification\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 au propri\u00e9taire.\nIl sera affich\u00e9 \u00e0 la mairie de commune de SAINT LAURENT DE LA SALANQUE\n(66250) et sur la facade de l'immeuble concern\u00e9.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est publi\u00e9 au fichier immobilier (ou livre foncier) dont\nd\u00e9pend l'immeuble et est exon\u00e9r\u00e9 de tout droit en vertu des dispositions de\nl'article 1040 du code g\u00e9n\u00e9ral des imp\u00f4ts.\nARTICLE 9 :\nTransmission\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est transrnis au Maire de Saint Laurent de la Salanque (66250),\nau Pr\u00e9sident de la communaut\u00e9 urbaine Perpignan M\u00e9diterran\u00e9e, au procureur\nde la R\u00e9publique, au Directeur de la Caisse d'Allocations Familiales, au\nDirecteur de la Mutualit\u00e9 Sociale Agricole, au Gestionnaire du Fonds de\nSolidarit\u00e9 pour le Logement, au Directeur D\u00e9partemental de l'Emploi, du\nTravail et des Solidarit\u00e9s, au D\u00e9l\u00e9gu\u00e9 de l'Agence Nationale de 'Habitat, au\nPr\u00e9sident de la chambre d\u00e9partementale des notaires, ainsi qu'au Directeur du\nComit\u00e9 Interprofessionnel du Logement, par les soins du directeur g\u00e9n\u00e9ral de\nl''Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie.\nARTICLE 10 :\nEx\u00e9cution\nLe Secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral, le Maire de Saint Laurent de la Salanque (66250) le\nProcureur de la R\u00e9publique, le Commandant du Groupement de Gendarmerie\ndu D\u00e9partement, le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\npage 6\n\nOccitanie, le Directeur D\u00e9partemental des Territoires et de la Mer, le Directeur\nD\u00e9partemental de l'Emploi, du Travail et des Solidarit\u00e9s sont charg\u00e9s, chacun\nen ce qui le concerne de I'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 qui sera publi\u00e9 au recueil\ndes actes administratifs de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales.\nFait \u00e0 Perpignan, le 17 novembre 2023\nT ARCT\npage 7\n\nANNEXE !\nArticle L521-1 du CCH\nPour l'application du pr\u00e9sent chapitre, l'occupant est le titulaire d'un droit r\u00e9el\nconf\u00e9rant l'usage, le locataire, le sous-locataire ou l'occupant de bonne foi des\nlocaux \u00e0 usage d'habitation et de locaux d'h\u00e9bergement constituant son\nhabitation principale.\nLe propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer le relogement ou\nl'h\u00e9bergement des occupants ou de contribuer au co\u00fbt correspondant dans\nles conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-1.\norsqu'un \u00e9tablissement recevant du public utilis\u00e9 aux fins d'h\u00e9bergement fait\nl'objet de mesures destin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 en\napplication de l'article L. 123-3.\nCette obligation est faite sans pr\u00e9judice des actions dont dispose le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant \u00e0 l'encontre des personnes auxquelles l'\u00e9tat\nd'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril serait en tout ou partie imputable.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-2 du CCH\n{-Le loyer en principal ou toute autre somme vers\u00e9e en contrepartie de\nl'occupation cessent d'\u00eatre dus pour les locaux qui font l'objet de mesures\nd\u00e9cid\u00e9es en application de l'article L. 123-3, \u00e0 compter du premier jour du mois\nqui suit l'envoi de la notification de la mesure de police. Les loyers ou\nredevances sont \u00e0 nouveau dus \u00e0 compter du premier jour du mois qui suit le\nconstat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites.\nPour les focaux vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de\nl'insalubrit\u00e9 pris en application de l'article L. 511-11 ou de l'article L. 511-19, sauf\ndans le cas pr\u00e9vu au deuxi\u00e8me alin\u00e9a de l'article L. 1331-22 du code de la sant\u00e9\npublique ou lorsque la mesure est prise \u00e0 l'encontre de la personne qui a\nl'usage des locaux ou installations, le loyer en principal ou toute autre somme\npage 8\n\nvers\u00e9e en contrepartie de l'occupation du logement cesse d'\u00eatre d\u00fb \u00e0 compter\ndu premier jour du mois qui suit l'envoi de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 ou de son\naffichage \u00e0 la mairie et sur la fa\u00e7ade de l'immeuble, jusqu'au premier jour du\nmois qui suit l'envoi de la notification ou l'affichage de l'arr\u00eat\u00e9 de mainlev\u00e9e.\nLes loyers ou toutes autres sommes vers\u00e9es en contrepartie de l'occupation\ndu logement ind\u00fbment per\u00e7us par le propri\u00e9taire, l'exploitant ou la personne\nayant mis \u00e0 disposition les locaux sont restitu\u00e9s \u00e0 l'occupant ou d\u00e9duits des\nloyers dont il devient \u00e0 nouveau redevable.\niL.-Dans les locaux vis\u00e9s au |, la dur\u00e9e r\u00e9siduelle du bail \u00e0 la date du premier\njour du mois suivant l'envoi de la notification de la mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9\nd'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril ou du constat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites,\nou leur affichage, est celle qui restait \u00e0 courir au premier jour du mois suivant\nl'envoi de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril, de l'injonction,\nde la mise en demeure ou des prescriptions, ou leur affichage.\nCes dispositions s'appliquent sans pr\u00e9judice des dispositions du dernier alin\u00e9a\nde l'article 1724 du code civil.\nI -Lorsque les locaux sont frapp\u00e9s d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter et\nd'utiliser, les baux et contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement poursuivent de\nplein droit leurs effets, exception faite de l'obligation de paiement du loyer ou\nde toute somme vers\u00e9e en contrepartie de l'occupation, jusqu'\u00e0 leur terme ou\njusqu'au d\u00e9part des occupants et au plus tard jusqu'\u00e0 la date limite fix\u00e9e par\nla d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9 ou l'arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril.\nUne d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9, un arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril ou la prescription de mesures\ndestin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 ne peut entra\u00eener la\nr\u00e9siliation de plein droit des baux et contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement,\nsous r\u00e9serve des dispositions du VII de l'article L. 521-3-2.\nLes occupants qui sont demeur\u00e9s dans les lieux faute d'avoir re\u00e7u une offre de\nrelogement conforme aux dispositions du Il de Particle L. 521-3-1 sont des\noccupants de bonne foi qui ne peuvent \u00eatre expuls\u00e9s de ce fait.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont\npage 9\n\napplicables qu'aux arr\u00e9t\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle 1521-3-1 du CCH\nL-Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction temporaire d'habiter ou\nd'utiliser ou que les travaux prescrits le rendent temporairement inhabitable,\nle propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer aux occupants Un\nh\u00e9bergement d\u00e9cent correspondant \u00e0 leurs besoins.\nA d\u00e9faut, I'h\u00e9bergement est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L.\n521-3-2. Son co\u00fbt est mis \u00e0 la charge du propri\u00e9taire ou de l'exploitant.\nSi un logement qui a fait l'objet d'un arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 pris\nau titre du 4\u00b0 de l'article L. 511-2 du pr\u00e9sent code est manifestement suroccup\u00e9,\nle propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer l'h\u00e9bergement des occupants\njusqu'au terme des travaux prescrits pour rem\u00e9dier \u00e0 l'insalubrit\u00e9. \u00c0 l'issue, leur\nrelogement incombe au repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2. En cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire\nou de l'exploitant, le co\u00fbt de l'h\u00e9bergement est mis \u00e0 sa charge.\n1 -Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter ou\nlorsqu'est prescrite la cessation de la mise \u00e0 disposition \u00e0 des fins d'habitation\ndes locaux mentionn\u00e9s \u00e0 l'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9 publique, ainsi\nqu'en cas d'\u00e9vacuation \u00e0 caract\u00e8re d\u00e9finitif, le propri\u00e9taire ou l'exploitant est\ntenu d'assurer le relogement des occupants. Cette obligation est satisfaite par\nla pr\u00e9sentation \u00e0 l'occupant de l'offre d'un logement correspondant \u00e0 ses\nbesoins et \u00e0 ses possibilit\u00e9s. Le propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu de verser\n\u00e0 l'occupant \u00e9vinc\u00e9 une indemnit\u00e9 d'un montant \u00e9gal \u00e0 trois mois de son\nnouveau loyer et destin\u00e9e \u00e0 couvrir ses frais de r\u00e9installation.\nEn cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou de l'exploitant, le relogement des\noccupants est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2.\nLe propri\u00e9taire est tenu au respect de ces obligations si le bail est r\u00e9sili\u00e9 par le\nlocataire en application des dispositions du dernier alin\u00e9a de l'article 1724 du\ncode civil ou s'il expire entre la date de la notification des arr\u00eat\u00e9s portant\ninterdiction d\u00e9finitive d'habiter et la date d'effet de cette interdiction.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\npage 10\n\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le ler janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date,\nArticle L521-3-2 du CCH\n! Lorsque des prescriptions \u00e9dict\u00e9es en application de 'article L. 123-3 sont\naccompagn\u00e9es d'une interdiction temporaire ou d\u00e9finitive d'habiter et que le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement des\noccupants, le maire oy, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public\nde coop\u00e9ration intercommunale prend les dispositions n\u00e9cessaires pour les\nh\u00e9berger ou les reloger.\nLorsque l'arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9\nmentionn\u00e9 \u00e0 l'article L. 511-11 ou \u00e0 l'article L. 511-19 comporte une interdiction\nd\u00e9finitive ou temporaire d'habiter ou que les travaux prescrits rendent\ntemporairement le logement inhabitable, et que le propri\u00e9taire ou l'exploitant\nn'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants, l'autorit\u00e9\ncomp\u00e9tente prend les dispositions n\u00e9cessaires pour les h\u00e9berger ou les reloger.\nI- (Abrog\u00e9)\nH, Lorsque l'arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 vise un immeuble situ\u00e9 dans\nune op\u00e9ration programm\u00e9e d'am\u00e9lioration de l'habitat pr\u00e9vue par l'article L.\n203-1 ou dans une op\u00e9ration d'am\u00e9nagement au sens de l'articie L. 300-1 du\ncode de l'urbanisme et que le propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9\nl'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants, la personne publique qui a\npris l'initiative de l'op\u00e9ration prend les dispositions n\u00e9cessaires \u00e0\nl'h\u00e9bergernent ou au relogement des occupants.\nV. Lorsqu'une personne publique, un organisme d'habitations \u00e0 loyer mod\u00e9r\u00e9,\nune soci\u00e9t\u00e9 d'\u00e9conomie mixte oy un organisme \u00e0 but non lucratif a assur\u00e9 le\nrelogement, le propri\u00e9taire ou l'exploitant lui verse une indemnit\u00e9\nrepr\u00e9sentative des frais engag\u00e9s pour le relogement, \u00e9gale \u00e0 un an du loyer\npr\u00e9visionnel.\nV. Si la commune ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration\nintercommunale assure, de fa\u00e7on occasionnelle ou en application d'une\nconvention pass\u00e9e avec l'Etat, les obligations d'h\u00e9bergement ou de\nrelogement qui sont faites \u00e0 celui-ci en cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire, elle\npage 11\n\nest subrog\u00e9e dans les droits de l'Etat pour le recouvrement de sa cr\u00e9ance,\nVI. La cr\u00e9ance r\u00e9sultant de la substitution de la collectivit\u00e9 publique aux\npropri\u00e9taires ou exploitants qui ne se conforment pas aux obligations\nd'h\u00e9bergement et de relogement qui leur sont faites par le pr\u00e9sent article est\nrecouvr\u00e9e soit comme en mati\u00e8re de contributions directes par la personne\npublique cr\u00e9anci\u00e8re, soit par l'\u00e9mission par le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale ou le\npr\u00e9fet d'un titre ex\u00e9cutoire au profit de l'organisme ayant assur\u00e9\nl'h\u00e9bergement ou le relogement.\nVI, Si l'occupant a refus\u00e9 trois offres de relogement qui lui ont \u00e9t\u00e9 faites au\ntitre des | ou H, le juge peut \u00eatre saisi d'une demande tendant \u00e0 la r\u00e9siliation\ndu bail ou du droit d'occupation et \u00e0 l'autorisation d'expulser l''occupant.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 20201144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-3 du CCH\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du Il de l'article L. 521-3-2, le repr\u00e9sentant de l'Etat dans le\nd\u00e9partement peut user des pr\u00e9rogatives qu'il tient de l'article L. 441-2-3.\nLes attributions de logements, en application de l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent, sont\nprononc\u00e9es en tenant compte des engagements de l'accord intercommunal\nou d\u00e9partemental pr\u00e9vu respectivement aux articles L. 441-1-1 et L. 441-1-2.\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du | ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des !! ou V de l'article L. 521-3-2, le maire\npeut d\u00e9signer ces personnes \u00e0 Un organisme bailleur aux fins qu'il les loge et,\nen cas de refus du bailleur, proc\u00e9der \u00e0 l'attribution d'un logement. Les\nattributions s'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le\nterritoire de la commune.\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants en\napplication du ! oy, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des Il ou V de l'article L. 521-3-2, le\npage 12\n\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale concern\u00e9\npeut proc\u00e9der dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent. Les\nattributions s'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le\nterritoire de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale.\nLe repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant,\nle pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale sont\nr\u00e9put\u00e9s avoir satisfait \u00e0 l'obligation de relogement s'ils ont propos\u00e9 aux\npersonnes concern\u00e9es qui, faute d'offre de relogement, occupent des locaux\nau-del\u00e0 de la date de prise d'effet de l'interdiction d\u00e9finitive d'habiter, un\naccueil dans une structure d'h\u00e9bergement, un \u00e9tablissement ou un logement\nde transition, un logement-foyer ou une r\u00e9sidence h\u00f4teli\u00e8re \u00e0 vocation sociale,\n\u00e0 titre temporaire dans Pattente d'un relogernent d\u00e9finitif.\nArticle 1521-3-4 du CCH\nDans les cas pr\u00e9vus \u00e0 l'article L. 521-1 et aux fins de faciliter I'h\u00e9bergement des\noccupants par les propri\u00e9taires ou exploitants qui y sont tenus ou, en cas de\nd\u00e9faillance de ceux-ci, par les autorit\u00e9s publiques comp\u00e9tentes, tout bailleur\nou toute structure d'h\u00e9bergement, nonobstant toute stipulation contraire,\npeut conclure avec toute personne, publique ou priv\u00e9e, la convention\nn\u00e9cessaire \u00e0 la mise \u00e0 disposition de locaux ou logements, \u00e0 titre d'occupation\npr\u00e9caire.\nLa dur\u00e9e de cette convention d'occupation pr\u00e9caire est limit\u00e9e et prend fin au\nplus tard au terme du mois suivant celui de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 de\nmainlev\u00e9e de la mesure de police qui a justifi\u00e9 l'h\u00e9bergement ou du constat\npar l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente de la r\u00e9alisation des mesures prescrites.\nLes occupants ayant b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de l'h\u00e9bergement dans les conditions ci-dessus\nne peuvent se pr\u00e9valoir d'aucun droit au maintien dans les lieux ou \u00e0 la\nreconduction de la convention.\nEn cas de refus de l'occupant h\u00e9berg\u00e9 de quitter les lieux \u00e0 l'\u00e9ch\u00e9ance de la\nconvention d'occupation pr\u00e9caire et faute pour la personne d\u00e9bitrice de\nl'obligation d'h\u00e9bergement d'avoir engag\u00e9 une action aux fins d'expulsion, le\nrepr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale, selon le\ncas, peut exercer cette action aux frais du propri\u00e9taire ou de l'exploitant tenu\npage 13\n\n\u00e0 l'obligation d'h\u00e9bergement.\nANMEXE M\n(Sanctions p\u00e9nales)\nArticle L521-4 du CCH\n|-Est puni de trois ans d'emprisonnement et d'une amende de 100 000 euros\nle fait :\n-en vue de contraindre un occupant \u00e0 renoncer aux droits qu'il d\u00e9tient en\napplication des articles L. 521-1 \u00e0 L. 521-3-1, de le menacer, de commettre \u00e0 son\n\u00e9gard tout acte d'intimidation ou de rendre impropres \u00e0 l'habitation les lieux\nqu'il occupe ;\n-de percevoir un loyer ou toute autre somme en contrepartie de l'occupation\ndu logement, y compris r\u00e9troactivernent, en m\u00e9connaissance du ! de ['article\nL. 521-2 ;\n-de refuser de proc\u00e9der \u00e0 l'h\u00e9bergement ou au relogernent de l'occupant, bien\nqu'\u00e9tant en mesure de le faire.\nI1-Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines compl\u00e9mentaires\nsuivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou des locaux mis \u00e0 bail. Lorsque les\nbiens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de\nla commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause\nd'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me\nalin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9\nd'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9\nont \u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cette\ninterdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou\nde responsabilit\u00e9s syndicales.\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien\npage 14\n\nimmobilier \u00e0 usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un \u00e9tablissernent\nrecevant du public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergernent ou d'\u00eatre usufruitier\nd'un tel bien ou fonds de commerce. Cette interdiction porte sur l'acquisition\nou l'usufruit d'un bien ou d'un fonds de commerce soit \u00e0 titre personnel, soit\nen tant qu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re ou en\nnom collectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier, soit sous forme de parts\nimmobili\u00e8res ; cette interdiction ne porte toutefois pas sur l'acquisition ou\nl'usufruit d'un bien Immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0\ntitre personnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du pr\u00e9sent\nH est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infraction\npr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision\nsp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en\nconsid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\nIlL-Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues par l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au\npr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues par\nl'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues par les 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de\nl'article 131-39 du m\u00eame code.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de cet article porte sur le fonds de\ncommerce ou les locaux mis \u00e0 bail. Lorsque les biens immeubles qui\nappartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de la commission de\nl'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique,\nle montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article\n131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indernnit\u00e9 d'expropriation.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une\ndur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier\n\u00e0 usage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant\ndu public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de l'article 131-39\ndu m\u00eame code et de la peine d'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier\nmentionn\u00e9e au troisi\u00e8me alin\u00e9a du pr\u00e9sent Il! est obligatoire \u00e0 l'encontre de\ntoute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois,\npage 15\n\nla juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas\nprononcer ces peines, en consid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de\nla personnalit\u00e9 de son auteur.\nLorsque les poursuites sont effectu\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds de\ncommerce aux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions de\nl'article L. 651-10 du pr\u00e9sent code.\nArticle L511-22 du CCH\n|.-Est puni d'un an d'emprisonnement et d'une amende de 50 000 \u20ac le refus\nd\u00e9lib\u00e9r\u00e9 et sans motif l\u00e9gitime d'ex\u00e9cuter les travaux et mesures prescrits en\napplication du pr\u00e9sent chapitre.\n11.-Est puni de deux ans d'emprisonnement et d'une amende de 75 000 \u20ac le fait\nde ne pas d\u00e9f\u00e9rer \u00e0 une mise en demeure du repr\u00e9sentant de I'Etat dans le\nd\u00e9partement prise sur le fondement de l'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9\npublique concernant des locaux mis \u00e0 disposition aux fins d'habitation dans\ndes conditions qui conduisent manifestement \u00e0 leur sur-occupation.\nH1.-Est puni d'un emprisonnement de trois ans et d'une amende de 100 000 \u20ac :\n1\u00b0 Le fait de d\u00e9grader, d\u00e9t\u00e9riorer, d\u00e9truire des locaux ou de les rendre\nimpropres \u00e0 l'habitation de quelque fa\u00e7on que ce soit dans le but d'en faire\npartir les occupants lorsque ces locaux sont vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en\ns\u00e9curit\u00e9 ou de traiternent de l'insalubrit\u00e9 ;\n2\u00b0 Le fait, de mauvaise foi, de ne pas respecter une interdiction d'habiter ou\nd'acc\u00e9der aux lieux prise en application du pr\u00e9sent chapitre.\n1V-Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines compl\u00e9mentaires\nsuivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou de l'immeuble destin\u00e9 \u00e0\nl'h\u00e9bergement des personnes et ayant servi \u00e0 commettre l'infraction, Lorsque\nles biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment\nde la commission de l'infraction ont fait l'obbjet d'une expropriation pour cause\nd'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me\nalin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9\npage 16\n\nd'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9\nont \u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cette\ninterdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou\nde responsabilit\u00e9s syndicales ;\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien\nimrnobiltier \u00e0 usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement\nrecevant du public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou d'\u00eatre usufruitier\nd'un tel bien ou fonds de commerce. Cette interdiction porte sur l'acquisition\nou l'usufruit d'un bien ou d'un fonds de commerce soit \u00e0 titre personnel, soit\nen tant qu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re ou en\nnom collectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier, soit sous forme de parts\nimmobili\u00e8res. Cette interdiction ne porte toutefois pas sur l'acquisition ou\nl'usufruit d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0\ntitre personnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du pr\u00e9sent\nIV est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infraction\npr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision\nsp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en\nconsid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur. >\nV.-Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au\npr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues \u00e0\nl'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues aux 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de l'article\n131-39 du m\u00eame code.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une\ndur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier\n\u00e0 vsage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant\ndu public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 du m\u00eame article 131-39 porte sur le fonds de\ncommerce ou l'immeuble destin\u00e9 \u00e0 l'h\u00e9bergement des personnes et ayant\nservi \u00e0 commettre l'infraction.\npage 17\n\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au m\u00e9me 8\u00b0 et de la\npeine d'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier mentionn\u00e9e au deuxi\u00e8me\nalin\u00e9a du pr\u00e9sent V est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable\nd'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par\nune d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines,\nen consid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\nLorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au\nmoment de la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation\npour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue\nau neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de\nl'indemnit\u00e9 d'expropriation.\nVI-Lorsque les poursuites sont engag\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds\nde commerce aux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions\nde l'article L. 651-10 du pr\u00e9sent code.\npage 18\n\nEx\nPR\u00c9FET __\nDES PYR\u00c9N\u00c9ES-\nORIENTALES\nLibert\u00e9\n\u00c9galit\u00e9\nFraternit\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nD\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales\nP\u00f4le animation des politiques territoriales de sant\u00e9 publique\nUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementale\nCellule Lutte contre I'habitat indigne\nARR\u00caT\u00c9 PREFECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-321-002\nDe traitement de l'insalubrit\u00e9 des logements du 1 et 2*TM \u00e9tage, ainsi que sur\nles parties communes de I'immeuble sis 42, rue Jean Payra \u00e0 PERPIGNAN (66) ;\nparcelle cadastr\u00e9e Section AP 17.\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nChevalier de la L\u00e9gion d'Honneur,\nOfficier de I'Ordre National du M\u00e9rite,\nVU le code de la construction et de l'habitation, notamment les articles\nL 511-1 \u00e0 L 511-18, L.521-1 \u00e0 L.521-4 et les articles R.511-1 \u00e0 R.511-10 ;\nVU le code de la sant\u00e9 publique, notamment ses articles L1331-22, L. 1331-\n23 et les articles R1331-14 et suivants ;\nVU le rapport de la Directrice du Service Communal d'Hygi\u00e8ne et de Sant\u00e9\nde Perpignan \u00e9tabli le 20/09/2023;\nVU le courrier recommand\u00e9 du 27/09/2023, avec avis de r\u00e9ception, envoy\u00e9 \u00e0\nla Soci\u00e9t\u00e9 Civile Immobili\u00e8re (SCI) EMELINE, propri\u00e9taire, lui indiquant les\nmotifs qui ont conduit \u00e0 mettre en \u0153uvre la proc\u00e9dure de traitement de\nl'insalubrit\u00e9.\nCourrier envoy\u00e9 avec avis de r\u00e9ception n\u00b01A20217584643, pr\u00e9sent\u00e9 le 09\noctobre 2023 et retourn\u00e9 avec la mention : \u00ab non r\u00e9clam\u00e9 \u00bb.\nVU l'absence de r\u00e9ponse et la persistance des d\u00e9sordres ;\nVU l'avis de l'architecte des B\u00e2timents de France favorable au projet d'arr\u00eat\u00e9\npr\u00e9fectoral d'insalubrit\u00e9 ;\nCONSIDERANT qu'il ressort du rapport susvis\u00e9 que ces logements et les\nparties communes de cet immeuble constituent par eux-m\u00eames, ou par les\nconditions dans lesquelles ils sont occup\u00e9s, un danger pour la sant\u00e9 et la\ns\u00e9curit\u00e9 physique des occupants ou des tiers, notamment compte tenu des\nd\u00e9sordres ou \u00e9l\u00e9ments constat\u00e9s suivants :\n\nDysfonctionnements au niveau des parties communes :\nLa porte d'entr\u00e9e de l'immeuble est v\u00e9tuste et pr\u00e9sente des d\u00e9fauts\nd'\u00e9tanch\u00e9it\u00e9.\nLa toiture et la charpente n'ont pu \u00eatre vues dans leur ensembie.\nL'\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 de la toiture n'est pas assur\u00e9e \u00e0 la vue des traces d'infil-\ntrations au niveau du plafond de la cage d'escalier.\nD\u00e9gradation des rev\u00eatements: murs, sols et plafonds.\nL'installation \u00e9lectrique est dangereuse par un risque d'acc\u00e8s direct\n\u00e0 des appareillages nus et susceptibles d'\u00eatre sous tension (douilles,\nfils \u00e0 nus).\nPr\u00e9sence d'un risque de chute li\u00e9 \u00e0 l'\u00e9tat des marches de la cage d'es-\ncalier.\nLe rev\u00eatement de la fa\u00e7ade est d\u00e9grad\u00e9 (enduit).\nLes tableaux des fen\u00eatres sont d\u00e9grad\u00e9s,\nAbsence de diagnostic amiante connu. D'anciennes canalisations ou\nautres \u00e9l\u00e9ments de second \u0153uvre pourraient contenir de l'amiante\nAbsence de diagnostic plomb connu. Cette b\u00e2tisse a \u00e9t\u00e9 construite\navant 1949. Les peintures des murs et des menuiseries pourraient con-\ntenir du plomb.\nDysfonctionnements communs \u00e0 tous les logements visit\u00e9s :\nLes portes pali\u00e8res des logements sont non \u00e9tanches.\nL'installation \u00e9lectrique est dangereuse par un risque d'acc\u00e8s direct\n\u00e0 des appareillages nus et susceptibles d'\u00eatre sous tension (douilles,\nfils \u00e0 nus).\nLes rev\u00eatements des murs, sols et des plafonds sont d\u00e9grad\u00e9s (pein-\nture et carrelage).\nPr\u00e9sence de traces d'infiltration au niveau des murs et des plafonds.\nLe syst\u00e8me de ventilation est insuffisant : d\u00e9fauts d'arriv\u00e9e d'air frais\net de syst\u00e8me d'extraction de l'air vici\u00e9e.\nLe mode de chauffage (convecteur \u00e9lectrique) n'est pas suffisant, il\nn'est pas adapt\u00e9 aux caract\u00e9ristiques du logement.\nAbsence de fen\u00eatre donnant directement vers l'ext\u00e9rieur dans la\npi\u00e8ce am\u00e9nag\u00e9e en chambre.\nDysfonctionnement du syst\u00e8me de production d'eau chaude (ab-\nsence d'eau chaude).\nLes \u00e9quipements sanitaires sont d\u00e9fectueux.\nDysfonctionnement du syst\u00e8me d'ouverture et de fermeture des vo-\nlets.\npage 2\n\n= Absence de diagnostic amiante connu. D'anciennes canalisations ou\nautres \u00e9l\u00e9ments de second \u0153uvre pourraient contenir de l'amiante\n# Absence de diagnostic plomb connu. Cette b\u00e2tisse a \u00e9t\u00e9 construite\navant 1949. Les peintures des murs et des menuiseries pourraient\ncontenir du plomb.\nDysfonctionnement logement R+1:\n\u00bb Pr\u00e9sence d'une vitre cass\u00e9e au niveau de la pi\u00e8ce principale du loge-\nment.\n# Lecabinet d'aisances est hors service.\nDysfonctionnernent logernent R+2:\n\u00bb Une partie du faux-plafond est manquante.\n\u00ab Dysfonctionnement du robinet de la cuisine.\nCONSIDERANT que l'ensemble de ces d\u00e9sordres sont susceptibles\nd'entrainer des risques :\ne D'incendie, d'\u00e9lectrisation et d'\u00e9lectrocution.\ne De survenue ou d'aggravation de pathologies notamment : maladies\ncardio-vasculaires, maladies pulmonaires, troubles respiratoires, al-\nlergies.\ns De chute oy d'accident\nCONSIDERANT que les moyens techniques n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9sorption de\nl'insalubrit\u00e9 existent et que la r\u00e9alisation de ces travaux serait moins\nco\u00fbteuse que la reconstruction ;\nCONSIDERANT que les logements sont occup\u00e9s par des locataires en droit\net en titre;\nCONSIDERANT d\u00e8s lors, qu'il convient de prescrire des mesures propres \u00e0\nsupprimer les risques susvis\u00e9s pour les occupants des logements et leurs\nd\u00e9lais d'ex\u00e9cution ;\nSUR proposition de Monsieur le secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture ;\nARRETE\nARTICLE 1 :\nLa Soci\u00e9t\u00e9 Civile Immobili\u00e8re (SC1} EMELINE, identifi\u00e9e au SIRET sous le nu-\nm\u00e9ro 43479734600013, domicili\u00e9e 24, rue Notre Dame des Anges \u00e0 Marseille\n(13006), propri\u00e9taire de l'immeuble sis 42, rue Jean Payra \u00e0 PERPIGNAN (66),\npage 3\n\nparcelle cadastr\u00e9e AP 17, propri\u00e9t\u00e9 acquise par acte de vente du 31 janvier\n2003, recu par Maitre losselyne Alessandria-Angelats, notaire \u00e0 Perpignan\n(66), enregistr\u00e9 le 21/03/2023 sous la formalit\u00e9 2003P n\u00b04091, , est tenue de\nr\u00e9aliser, en sa qualit\u00e9 de propri\u00e9taire, dans un d\u00e9lai de huit (8) mois \u00e0 comp-\nter de la notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9, selon les r\u00e8gles de l'art, les mesures\nsuivantes :\n\u00bb Travaux pour les parties communes :\nR\u00e9fection ou remplacement de la porte d'entr\u00e9e de l'immeuble pr\u00e9-\nsentant des d\u00e9fauts d'\u00e9tanch\u00e9it\u00e9.\nV\u00e9rification par un homme de l'art et r\u00e9fection si n\u00e9cessaire :\n= De l'\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 de la toiture\n= Dela charpente\nR\u00e9fection totale des rev\u00eatements d\u00e9fectueux et mise en place d'un\nrev\u00eatement adapt\u00e9.\nMettre en s\u00e9curit\u00e9 l'installation \u00e9lectrique et fournir l'attestation\nd'un organisme agr\u00e9\u00e9 pour exercer le contr\u00f4le de la conformit\u00e9 des\ninstallations \u00e9lectriques int\u00e9rieures aux r\u00e8glements et normes de s\u00e9-\ncurit\u00e9 en vigueur.\nSupprimer le risque de chute li\u00e9 \u00e0 l'\u00e9tat des marches de la cage d'es-\ncalier.\nR\u00e9fection des tableaux de fen\u00eatres.\nR\u00e9alisation d'un diagnostic ariante et mise en \u0153uvre des mesures\nn\u00e9cessaires \u00e0 la protection des occupants.\nR\u00e9alisation d'un diagnostic de risque d'exposition au plomb et si n\u00e9-\ncessaire, suppression des \u00e9l\u00e9ments recouverts par un rev\u00eatement d\u00e9-\ngrad\u00e9 et contenant du plomb \u00e0 une concentration sup\u00e9rieure \u00e0\n1img/cm2.\nR\u00e9aliser tous travaux n\u00e9cessaires \u00e0 la sortie d'insalubrit\u00e9, qui se r\u00e9v\u00e9-\nleraient indispensables en cours de chantier.\n\u00bb Travaux pour les logements:\nR\u00e9fection ou remplacement des portes pali\u00e8res pr\u00e9sentant des d\u00e9-\nfauts d'\u00e9tanch\u00e9it\u00e9.\nMettre en s\u00e9curit\u00e9 l'installation \u00e9lectrique et fournir l'attestation\nd'un organisme agr\u00e9\u00e9 pour exercer le contr\u00f4le de la conformit\u00e9 des\ninstallations \u00e9lectriques int\u00e9rieures aux r\u00e8glements et normes de s\u00e9-\ncurit\u00e9 en vigueur,\npage 4\n\nR\u00e9fection totale des rev\u00eatements d\u00e9fectueux et mise en place d'un\nrev\u00eatement adapt\u00e9.\nRechercher les causes de la pr\u00e9sence de traces d'infiltration au ni-\nveau des plafonds et y rem\u00e9dier de mani\u00e8re efficace et durable.\nMise en place d'un syst\u00e8me de ventilation permanent et efficace.\nMise en place de dispositif de chauffage fixe, suffisant et adapt\u00e9 aux\ncaract\u00e9ristiques du logement.\nR\u00e9soudre le probl\u00e8me d'absence d'ouverture donnant directement\nvers l'ext\u00e9rieur dans la pi\u00e8ce am\u00e9nag\u00e9e en chambre dans le loge-\nment situ\u00e9 en R+1.\nR\u00e9fection ou remplacement du syst\u00e8me de production d'eau\nchaude.\nR\u00e9fection ou remplacement des \u00e9quipements sanitaires d\u00e9fectueux.\nR\u00e9fection ou remplacement du syst\u00e8me d'ouverture et de fermeture\ndes volets.\nR\u00e9alisation d'un diagnostic amiante et mise en \u0153uvre des mesures\nn\u00e9cessaires \u00e0 la protection des occupants.\nR\u00e9alisation d'un diagnostic de risque d'exposition au plomb et si n\u00e9-\ncessaire, suppression des \u00e9l\u00e9ments recouverts par un rev\u00eatement\nd\u00e9grad\u00e9 et contenant du plomb \u00e0 une concentration sup\u00e9rieure \u00e0\nImg/em2.\nR\u00e9fection de la vitre cass\u00e9e au niveau de la pi\u00e8ce principale du loge-\nment R+1.\nR\u00e9fection ou remplacement des \u00e9quipements sanitaires d\u00e9fectueux.\nR\u00e9fection du faux-plafond dans la cuisine du logement R+2.\nR\u00e9aliser tous travaux n\u00e9cessaires \u00e0 la sortie d'insalubrit\u00e9, qui se r\u00e9v\u00e9-\nleraient indispensables en cours de chantier.\nARTICLE 2 :\nCompte tenu de la nature et de l'importance des d\u00e9sordres constat\u00e9s et du\ndanger encouru par les occupants, les logements de Fimmeuble sont interdits\ntemporairement \u00e0 l'habitation et \u00e0 toute utilisation dans un d\u00e9lai de deux (2)\nmois \u00e0 compter de la notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9, et ce, juSqu'\u00e0 sa\nmainlev\u00e9e.\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 'article 1 sont tenues d'assurer l''h\u00e9bergement\ndes occupants en application des articles L.521-1 et L. 521-3-2 du code de la\nconstruction et de l'habitation.\npage 5\n\nElles doivent \u00e9galement informer les services de la Pr\u00e9fecture de loffre\nd'h\u00e9bergement qu'elles ont faites aux occupants, dans un d\u00e9lai d'un (1) mois\n\u00e0 compter de la notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nLe cout de l'h\u00e9bergement est \u00e0 la charge des personnes mentionn\u00e9es \u00e0\nl'article 1.\n\u00c0 d\u00e9faut, pour les personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1, d'avoir assur\u00e9\nl'h\u00e9bergement temporaire des occupants, celui-ci sera effectu\u00e9 par l'autorit\u00e9\npublique, \u00e0 leurs frais, en application de l'article L.521-3-2 du code de la\nconstruction et de 'habitation.\nEn cas de non-respect de cette interdiction d'habiter une mesure\nd'\u00e9vacuation des occupants pour mise en s\u00e9curit\u00e9 pourra \u00eatre ordonn\u00e9e.\nARTICLE 3 :\nAstreintes et ex\u00e9cution d'office\nLa non-ex\u00e9cution des r\u00e9parations, travaux et mesures prescrits par le\npr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 dans les d\u00e9lais fix\u00e9s expose les personnes mentionn\u00e9es \u00e0\nl'article 1 au paiement d'une astreinte financi\u00e8re calcul\u00e9e en fonction du\nnombre de jours de retard, dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 51145\ndu code de la construction et de l'habitation.\nFaute pour les personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 d'avoir r\u00e9alis\u00e9 les travaux\nprescrits au m\u00eame article, il y sera proc\u00e9d\u00e9 d'office \u00e0 leurs frais, ou \u00e0 ceux\nde leurs ayants droit, dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es \u00e0 l'article L. 51116 du\ncode de la construction et de l'habitation.\nLa cr\u00e9ance en r\u00e9sultant sera recouvr\u00e9e dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es \u00e0\nl'article L511-17 du code de la construction et de l'habitation.\nARTICLE 4 :\nDroits des occupants\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 sont tenues de respecter les droits\ndes occupants dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es aux articles L. 5211 \u00e0 L. 521-3-2\ndu code de la construction et de l'habitation, reproduits en annexe 1.\nARTICLE 5 :\nSanctions p\u00e9nales\nLe non-respect des prescriptions du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 et des obligations qui en\nd\u00e9coulent sont passibles des sanctions p\u00e9nales pr\u00e9vues aux articles L. 511-\n22 et \u00e0 l'article L. 521-4 du code de la construction et de l'habitation.\npage 6\n\nARTICLE 6 :\nMainlev\u00e9e\nLa mainiev\u00e9e du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 ne pourra \u00eatre prononc\u00e9e qu''apr\u00e8s\nconstatation, par les agents comp\u00e9tents, de la conformit\u00e9 de la r\u00e9alisation\ndes travaux prescrits.\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 larticle 1 tiennent \u00e0 la disposition de\nl''administration tous justificatifs attestant de la bonne r\u00e9alisation des\ntravaux.\nLe contr\u00f4le des travaux relatifs \u00e0 la mise en s\u00e9curit\u00e9 de l'installation\n\u00e9lectrique devra \u00eatre r\u00e9alis\u00e9 par un professionnel qualifi\u00e9.\nARTICLE 7 :\nVoies de recours\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire l'objet d'un recours administratif aupr\u00e8s du\nPr\u00e9fet, dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa notification. L'absence\nde r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de deux mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00e9galement faire I'objet d'un recours hi\u00e9rarchique\naupr\u00e8s du ministre charg\u00e9 de la sant\u00e9 (Direction g\u00e9n\u00e9rale de la sant\u00e9 - EA 2-\n14, avenue Duquesne, 75350 Paris 07 SP). L'absence de r\u00e9ponse dans un\nd\u00e9lai de deux mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nUn recours contentieux peut \u00e9galement \u00eatre introduit devant le tribunal\nadministratif de Montpellier dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la\nnotification de l'arr\u00eat\u00e9 ou \u00e0 compter de la r\u00e9ponse de l'administration, si un\nrecours administratif a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9alablement d\u00e9pos\u00e9.\nLa juridiction administrative comp\u00e9tente peut aussi \u00eatre saisie par\nl'application T\u00e9l\u00e9recours citoyens accessible \u00e0 partir du site\nwww.telerecours.fr.\nARTICLE 8 :\nNotification\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 au propri\u00e9taire et aux locataires.\nil sera affich\u00e9 \u00e0 la mairie de PERPIGNAN et sur la fa\u00e7ade de l'immeuble\nconcern\u00e9.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est publi\u00e9 au fichier immobilier (ou livre foncier) dont\nd\u00e9pend l'immeuble.\npage 7\n\nARTICLE9:\nTransmission\nLe pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 est transmis, au Maire de PERPIGNAN, au procureur de la\nR\u00e9publique, au Directeur D\u00e9partemental de la S\u00e9curit\u00e9 Publique, au\nDirecteur de la Caisse d'Allocations Familiales, au Directeur de la Mutualit\u00e9\nSociale Agricole, au Gestionnaire du Fonds de Solidarit\u00e9 pour le Logement,\nau Directeur D\u00e9partemental de la Coh\u00e9sion Sociale, au D\u00e9l\u00e9gu\u00e9 de I'Agence\nNationale de l'Habitat, au Pr\u00e9sident de la chambre d\u00e9partementale des\nnotaires, ainsi qu'au Directeur du Comit\u00e9 Interprofessionnel du Logement,\npar les soins du directeur g\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie.\nARTICLE 10 :\nEx\u00e9cution\nLe Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral, le Maire de PERPIGNAN, le Procureur de la\nR\u00e9publique, le Directeur D\u00e9partemental de la S\u00e9curit\u00e9 Publique, le\nDirecteur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie, le Directeur\nD\u00e9partemental des Territoires et de la Mer, le Directeur D\u00e9partemental de\nla Coh\u00e9sion Sociale sont charg\u00e9s, chacun en ce qui le concerne de\nl'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera publi\u00e9 au recueil des actes\nadministratifs de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales.\nFait \u00e0 Perpignan, le 17 novembre 2023\nLe Pr\u00e9fet,\npage 8\n\nANNEXE |\nArticle 15211 du CCH\nPour l'application du pr\u00e9sent chapitre, l'occupant est le titulaire d'un droit\nr\u00e9el conf\u00e9rant l'usage, le locataire, le sous-locataire ou l'occupant de bonne\nfoi des locaux \u00e0 usage d'habitation et de locaux d'h\u00e9bergement constituant\nson habitation principale.\nLe propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer le relogement ou\nl'h\u00e9bergement des occupants ou de contribuer au co\u00fbt correspondant dans\nles conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-1.\ndorsqu'un \u00e9tablissement recevant du public utilis\u00e9 aux fins d'h\u00e9bergement\nfait l'obiet de mesures destin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 en\napplication de l'article L. 123-3.\nCette obligation est faite sans pr\u00e9judice des actions dont dispose le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant \u00e0 l'encontre des personnes auxquelles l'\u00e9tat\nd'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril serait en tout ou partie imputable.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-2 du CCH\nI. Le loyer en principal ou toute autre sornme vers\u00e9e en contrepartie de\nl'occupation cessent d'\u00eatre dus pour les locaux qui font l'objet de mesures\nd\u00e9cid\u00e9es en application de l'article L. 123-3, \u00e0 compter du premier jour du\nmois qui suit l'envoi de la notification de la mesure de police. Les loyers ou\nredevances sont \u00e0 nouveau dus \u00e0 compter du premier jour du mois qui suit le\nconstat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites.\nPour les locaux vis\u00e9s par un arr\u00e9t\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de\nl'insalubrit\u00e9 pris en application de l'article L. 51111 ou de l'article L. 511-19,\nsauf dans le cas pr\u00e9vu au deuxi\u00e8me alin\u00e9a de l'article L. 1331-22 du code de\nla sant\u00e9 publique ou lorsque la mesure est prise \u00e0 l'encontre de la personne\npage 9\n\nqui a l'usage des locaux ou installations, le loyer en principal ou toute autre\nsomme vers\u00e9e en contrepartie de l'occupation du logement cesse d'\u00e9tre d\u00fb\n\u00e0 compter du premier jour du mois qui suit l'envoi de la notification de\nl'arr\u00eat\u00e9 ou de son affichage \u00e0 la mairie et sur la fa\u00e7ade de l'immeuble,\nJusqu'au premier jour du mois qui suit l'envoi de la notification ou l'affichage\nde l'arr\u00eat\u00e9 de mainlev\u00e9e.\nLes loyers ou toutes autres sommes vers\u00e9es en contrepartie de l'occupation\ndu logernent ind\u00fbment per\u00e7us par le propri\u00e9taire, l'exploitant ou la personne\nayant mis \u00e0 disposition les locaux sont restitu\u00e9s \u00e0 l'occupant ou d\u00e9duits des\nloyers dont il devient \u00e0 nouveau redevable.\nIL. Dans les locaux vis\u00e9s au 1, la dur\u00e9e r\u00e9siduelle du bail \u00e0 la date du premier\njour du mois suivant l'envoi de la notification de la mainiev\u00e9e de l'arr\u00e9t\u00e9\nd'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril ou du constat de {a r\u00e9alisation des mesures prescrites,\nou leur affichage, est celle qui restait \u00e0 courir au premier jour du mois suivant\nl'envoi de la notification de Parr\u00e9t\u00e9 d'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril, de l'injonction,\nde la mise en demeure ou des prescriptions, ou leur affichage.\nCes dispositions s'appliquent sans pr\u00e9judice des dispositions du dernier\nalin\u00e9a de l'article 1724 du code civil.\n11 Lorsque les locaux sont frapp\u00e9s d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter et\nd'utiliser, les baux et contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement poursuivent\nde plein droit leurs effets, exception faite de l'obligation de paiement du\nloyer ou de toute somme vers\u00e9e en contrepartie de l'occupation, jusqu'\u00e0 leur\nterme ou jusqu'au d\u00e9part des occupants et au plus tard jusqu'\u00e0 la date limite\nfix\u00e9e par la d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9 ou l'arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril.\nUne d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9, un arr\u00e9t\u00e9 de p\u00e9ril ou la prescription de mesures\ndestin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 ne peut entra\u00eener la\nr\u00e9siliation de plein droit des baux et contrats d'occupation ou\nd'h\u00e9bergement, sous r\u00e9serve des dispositions du VHI de l'article L. 521-3-2.\nLes occupants qui sont demeur\u00e9s dans les lieux faute d'avoir re\u00e7u une offre\nde relogement conforme aux dispositions du !l de l'article L. 521-3-1 sont des\noccupants de bonne foi qui ne peuvent \u00eatre expuls\u00e9s de ce fait.\npage 10\n\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 20201144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-1 du CCH\nI. Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction temporaire d'habiter ou\nd'utiliser ou que les travaux prescrits le rendent temporairement inhabitable,\nle propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer aux occupants un\nh\u00e9bergement d\u00e9cent correspondant \u00e0 leurs besoins.\n\u00c0 d\u00e9faut, l'h\u00e9bergernent est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L.\n521-3-2. Son co\u00fbt est mis \u00e0 la charge du propri\u00e9taire ou de l'exploitant.\nSi un logement qui a fait l'objet d'un arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 pris\nau titre du 4\u00b0 de l'article L. 511-2 du pr\u00e9sent code est manifestement\nsuroccup\u00e9, le propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer l'h\u00e9bergement\ndes occupants jusqu'au terme des travaux prescrits pour rern\u00e9dier \u00e0\nl'insalubrit\u00e9. A l'issue, leur relogement incombe au repr\u00e9sentant de l'Etat\ndans le d\u00e9partement dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2, En cas\nde d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou de l'exploitant, le co\u00fbt de l'h\u00e9bergement\nest mis \u00e0 sa charge.\nI!, Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter ou\nlorsqu'est prescrite la cessation de la mise \u00e0 disposition \u00e0 des fins\nd'habitation des locaux mentionn\u00e9s \u00e0 l'articte L. 1331-23 du code de la sant\u00e9\npublique, ainsi qu'en cas d'\u00e9vacuation \u00e0 caract\u00e8re d\u00e9finitif, le propri\u00e9taire ou\nl'exploitant est tenu d'assurer le relogement des occupants. Cette obligation\nest satisfaite par la pr\u00e9sentation \u00e0 l'occupant de l'offre d'un logement\ncorrespondant \u00e0 ses besoins et \u00e0 ses possibilit\u00e9s. Le propri\u00e9taire ou\nl'exploitant est tenu de verser \u00e0 l'occupant \u00e9vinc\u00e9 une indemnit\u00e9 d'un\nmontant \u00e9gal \u00e0 trois mois de son nouveau loyer et destin\u00e9e \u00e0 couvrir ses frais\nde r\u00e9installation.\nEn cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou de l'exploitant, le relogement des\noccupants est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2.\nLe propri\u00e9taire est tenu au respect de ces obligations si le bail est r\u00e9sili\u00e9 par\nle locataire en application des dispositions du dernier alin\u00e9a de l'article 1724\ndu code civil ou s'il expire entre la date de la notification des arr\u00eat\u00e9s portant\npage 11\n\ninterdiction d\u00e9finitive d'habiter et la date d'effet de cette interdiction.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de 'ordonnance n\u00b0 20201144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le ler janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-2 du CCH\n[. Lorsque des prescriptions \u00e9dict\u00e9es en application de l'article L. 123-3 sont\naccompagn\u00e9es d'une interdiction temporaire ou d\u00e9finitive d'habiter et que\nle propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement\ndes occupants, le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement\npublic de coop\u00e9ration intercommunale prend les dispositions n\u00e9cessaires\npour les h\u00e9berger ou les reloger.\nLorsque l'arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9\nmentionn\u00e9 \u00e0 l'article L. 511-11 ou \u00e0 l'article L. 511-19 comporte une interdiction\nd\u00e9finitive ou temporaire d'habiter ou que les travaux prescrits rendent\ntemporairement le logement inhabitable, et que le propri\u00e9taire ou\nl'expioitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants,\nl'autorit\u00e9 comp\u00e9tente prend les dispositions n\u00e9cessaires pour les h\u00e9berger\no les reloger.\n1- (Abrog\u00e9)\nI Lorsque l'arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 vise un immeuble situ\u00e9 dans\nune op\u00e9ration programm\u00e9e d'am\u00e9lioration de l'habitat pr\u00e9vue par l'article L.\n303-1 ou dans une op\u00e9ration d'am\u00e9nagement au sens de l'article L. 300-1 du\ncode de l'urbanisme et que le propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9\nl'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants, la personne publique qui a\npris l'initiative de l'op\u00e9ration prend les dispositions n\u00e9cessaires \u00e0\nl'h\u00e9bergement ou au relogement des occupants.\nIV. Lorsqu'une personne publique, un organisme d'habitations \u00e0 loyer\nmod\u00e9r\u00e9, une soci\u00e9t\u00e9 d'\u00e9conomie mixte ou Un organisme \u00e0 but non lucratif a\nassur\u00e9 le relogement, le propri\u00e9taire ou l'exploitant lui verse une indemnit\u00e9\nrepr\u00e9sentative des frais engag\u00e9s pour le relogement, \u00e9gale \u00e0 un an du loyer\npr\u00e9visionnel.\nV. Si la commune ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration\npage 12\n\nintercommunale assure, de fa\u00e7on occasionnelle ou en application d'une\nconvention pass\u00e9e avec l'Etat, les obligations d'h\u00e9bergement ou de\nrelogement qui sont faites \u00e0 celui-ci en cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire, elle\nest subrog\u00e9e dans les droits de l'Etat pour le recouvrernent de sa cr\u00e9ance.\nVI, La cr\u00e9ance r\u00e9sultant de la substitution de la collectivit\u00e9 publique aux\npropri\u00e9taires ou exploitants qui ne se conforment pas aux obligations\nd'h\u00e9bergement et de relogement qui leur sont faites par le pr\u00e9sent article est\nrecouvr\u00e9e soit comme en mati\u00e8re de contributions directes par la personne\npublique cr\u00e9anci\u00e8re, soit par l'\u00e9mission par le maire oy, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale ou le\npr\u00e9fet d'un titre ex\u00e9cutoire au profit de l'organisme ayant assur\u00e9\nl'h\u00e9bergement ou le relogement.\nVH, Si l'occupant a refus\u00e9 trois offres de relogement qui lui ont \u00e9t\u00e9 faites au\ntitre des ! ou 11, le juge peut \u00eatre saisi d'une demande tendant \u00e0 la r\u00e9siliation\ndu bail ou du droit d'occupation et \u00e0 l'autorisation d'expulser l'occupant.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-3 du CCH\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du !! de l'article L. 521-3-2, le repr\u00e9sentant de l'Etat dans le\nd\u00e9partement peut user des pr\u00e9rogatives qu'il tient de l'article L. 441-2-3.\nLes attributions de logements, en application de l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent, sont\nprononc\u00e9es en tenant compte des engagements de l'accord intercommunal\nou d\u00e9partemental pr\u00e9vu respectivement aux articles L. 441-1-1 et L. 4414-2,\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du ! ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des III ou V de l'article L. 521-3-2, le maire\npeut d\u00e9signer ces personnes \u00e0 un organisme bailleur aux fins qu'il les loge et,\nen cas de refus du bailleur, proc\u00e9der \u00e0 l'attribution d'un logement. Les\nattributions s'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le\nterritoire de la commune.\npage 13\n\nPour assurer le relogernent \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants en\napplication du ! ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des !! ou V de l'article L. 521-3-2, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale\nconcern\u00e9 peut proc\u00e9der dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent. Les\nattributions s'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le\nterritoire de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale.\nLe repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant,\nle pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale sont\nr\u00e9put\u00e9s avoir satisfait \u00e0 l'obligation de relogement s'ils ont propos\u00e9 aux\npersonnes concern\u00e9es qui, faute d'offre de relogement, occupent des locaux\nau-del\u00e0 de la date de prise d'effet de l'interdiction d\u00e9finitive d'habiter, un\naccueil dans une structure d'h\u00e9bergement, un \u00e9tablissement ou un logement\nde transition, un logement-foyer ou une r\u00e9sidence h\u00f4teli\u00e8re \u00e0 vocation\nsociale, \u00e0 titre temporaire dans l'attente d'un relogement d\u00e9finitif.\nArticle 1521-3-4 du CCH\nDans les cas pr\u00e9vus \u00e0 l'article L. 521-1 et aux fins de faciliter l'h\u00e9bergement\ndes occupants par les propri\u00e9taires ou exploitants qui y sont tenus ou, @n cas\nde d\u00e9faillance de ceux-ci, par les autorit\u00e9s publiques comp\u00e9tentes, tout\nbailleur ou toute structure d'h\u00e9bergernent, nonobstant toute stipulation\ncontraire, peut conclure avec toute personne, publique ou priv\u00e9e, la\nconvention n\u00e9cessaire \u00e0 la mise \u00e0 disposition de locaux ou logements, \u00e0 titre\nd'occupation pr\u00e9caire.\nLa dur\u00e9e de cette convention d'occupation pr\u00e9caire est limit\u00e9e et prend fin\nau plus tard au terme du mois suivant celui de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 de\nmainlev\u00e9e de la mesure de police qui a justifi\u00e9 l'h\u00e9bergement ou du constat\npar l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente de la r\u00e9alisation des mesures prescrites.\nLes occupants ayant b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de l'h\u00e9bergement dans les conditions ci-\ndessus ne peuvent se pr\u00e9valoir d'aucun droit au maintien dans les lieux ou \u00e0\nla reconduction de la convention.\nEn cas de refus de l'occupant h\u00e9berg\u00e9 de quitter les lieux \u00e0 l'\u00e9ch\u00e9ance de la\nconvention d'occupation pr\u00e9caire et faute pour la personne d\u00e9bitrice de\nl'obligation d'h\u00e9bergement d'avoir engag\u00e9 une action aux fins d'expulsion, le\nrepr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npage 14\n\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale, selon le\ncas, peut exercer cette action aux frais du propri\u00e9taire ou de l'exploitant tenu\n\u00e0 l'obligation d'h\u00e9bergernent.\nANMEXE 1\n(Sanctions p\u00e9nales)\nArticle L521-4 du CCH\n!. Est puni de trois ans d'emprisonnement et d'une amende de 100 000 euros\nle fait :\n-en vue de contraindre un occupant \u00e0 renoncer aux droits qu'il d\u00e9tient en\napplication des articles L. 521-1 \u00e0 L. 521-3-1, de le menacer, de commettre \u00e0\nson \u00e9gard tout acte d'intimidation ou de rendre impropres \u00e0 l'habitation les\nlieux qu'il occupe ;\n-de percevoir un loyer ou toute autre somme en contrepartie de l'occupation\ndu logement, y compris r\u00e9troactivement, en m\u00e9connaissance du | de l'article\nL. 521-2 ;\n-de refuser de proc\u00e9der \u00e0 l'h\u00e9bergement ou au relogement de l'occupant,\nbien qu'\u00e9tant en mesure de le faire.\n. Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines\ncompl\u00e9mentaires suivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou des locaux mis \u00e0 bail. Lorsque\nles biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment\nde la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour\ncause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au\nneuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de\nl'indemnit\u00e9 d'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9\nont \u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cette\ninterdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou\nde responsabilit\u00e9s syndicales.\npage 15\n\nB Linterdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien\nimmobilier \u00e0 usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un\n\u00e9tablissement recevant du public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou\nd'\u00eatre usufruitier d'un tel bien ou fonds de commerce. Cette interdiction\nporte sur l'acquisition ou l'usufruit d'un bien ou d'un fonds de commerce soit\n\u00e0 titre personnel, soit en tant qu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9\ncivile immobili\u00e8re ou en nom collectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier,\nsoit sous forme de parts immobili\u00e8res ; cette interdiction ne porte toutefois\npas sur l'acquisition ou l'usufruit d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0\ndes fins d'occupation \u00e0 titre personnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du\npr\u00e9sent !! est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une\ninfraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une\nd\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en\nconsid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\nIH. Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues par l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies\nau pr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues\npar l'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues par les 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de\nl'article 131-39 du m\u00eame code.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8 de cet article porte sur le fonds de\ncommerce ou les locaux mis \u00e0 bail. Lorsque les biens immeubles qui\nappartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de la commission de\nl'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique,\nle montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article\n131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indernit\u00e9 d'expropriation.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une\ndur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier\n\u00e0 usage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement\nrecevant du public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au & de l'article 131-39\ndu m\u00eame code et de la peine d'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier\npage 16\n\nmentionn\u00e9e au troisi\u00e8me alin\u00e9a du pr\u00e9sent IHl est obligatoire \u00e0 l'encontre de\ntoute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article.\nToutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e,\nd\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration des circonstances\nde l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son auteur.\nLorsque les poursuites sont effectu\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds de\ncommerce aux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions de\nl'article L. 651-10 du pr\u00e9sent code.\nArticle L511-22 du CCH\n!. Est puni d'un an d'emprisonnement et d'une amende de 50 000 \u20ac le refus\nd\u00e9lib\u00e9r\u00e9 et sans motif l\u00e9gitime d'ex\u00e9cuter les travaux et mesures prescrits en\napplication du pr\u00e9sent chapitre.\nII. Est puni de deux ans d'emprisonnement et d'une amende de 75 000 \u20ac le\nfait de ne pas d\u00e9f\u00e9rer \u00e0 une mise en demeure du repr\u00e9sentant de l'Etat dans\nle d\u00e9partement prise sur le fondement de l'article L. 1331-23 du code de la\nsant\u00e9 publique concernant des locaux mis \u00e0 disposition aux fins d'habitation\ndans des conditions qui conduisent manifestement \u00e0 leur sur-cccupation.\nIIl Est puni d'un emprisonnement de trois ans et d'une amende de 100 000\n\u20ac:\n1\u00b0 Le fait de d\u00e9grader, d\u00e9t\u00e9riorer, d\u00e9truire des locaux ou de les rendre\nimpropres \u00e0 l'habitation de quelque fa\u00e7on que ce soit dans le but d'en faire\npartir les occupants lorsque ces locaux sont vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en\ns\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9 ;\n2\u00b0 Le fait, de mauvaise foi, de ne pas respecter une interdiction d'habiter ou\nd'acc\u00e9der aux lieux prise en application du pr\u00e9sent chapitre.\nIV, Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines\ncompl\u00e9mentaires suivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou de l'immeuble destin\u00e9 \u00e0\nl'h\u00e9bergement des personnes et ayant servi \u00e0 commettre l'infraction.\nLorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au\nmoment de la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation\npour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue\npage 17\n\nau neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de\nl'indemnit\u00e9 d'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9\nont \u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cette\ninterdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou\nde responsabilit\u00e9s syndicales ;\n3\u00b0 Uinterdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien\nimmobilier \u00e0 usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un\n\u00e9tablissement recevant du public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou\nd'\u00eatre usufruitier d'un tel bien ou fonds de commerce. Cette interdiction\nporte sur l'acquisition ou l'usufruit d'un bien ou d'un fonds de commerce soit\n\u00e0 titre personnel, soit en tant qu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9\ncivile immobili\u00e8re ou en nom collectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier,\nsoit sous forme de parts immobili\u00e8res. Cette interdiction ne porte toutefois\npas sur l'acquisition ou l'usufruit d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0\ndes fins d'occupation \u00e0 titre personnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du\npr\u00e9sent IV est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une\ninfraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une\nd\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en\nconsid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\nV. Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au\npr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues \u00e0\nl'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues aux 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de l'article\n131-39 du m\u00eame code.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une\ndur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier\n\u00e0 usage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement\nrecevant du public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 du m\u00eame article 131-39 porte sur le fonds\nde commerce ou l'immeuble desting \u00e0 l'h\u00e9bergement des personnes et ayant\nservi \u00e0 commettre l'infraction.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au m\u00eame 8\u00b0 et de la\npage 18\n\npeine d'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier mentionn\u00e9e au deuxi\u00e8me\nalin\u00e9a du pr\u00e9sent V est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable\nd'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par\nune d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines,\nen consid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de\nson auteur,\nLorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au\nmoment de la cornmission de l'infraction ont fait 'objet d'une expropriation\npour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue\nau neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de\nl'indemnit\u00e9 d'expropriation.\nVI, Lorsque les poursuites sont engag\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds\nde commerce aux fins d'h\u00e9bergernent, il est fait application des dispositions\nde l'article L. 651-10 du pr\u00e9sent code.\npage 19\n\nPR\u00c9FET _ ;\nDES PYR\u00c9N\u00c9ES-\nORIENTALES\nLibert\u00e9\n\u00c9galit\u00e9\nFraternit\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nD\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales\nP\u00f4le animation des politiques territoriales de sant\u00e9 publique\nUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementale\nCellule Lutte contre I'habitat indigne\nARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023 321-001\nde traitement de I'insalubrit\u00e9 du logement situ\u00e9 au 1\" \u00e9tage de I'immeuble\nsis 19 rue du quatre septembre \u00e0 Saint Laurent de la Salanque (66250),\nparcelle cadastr\u00e9e AV546\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nChevalier de la L\u00e9gion d'Honneur,\nOfficier de l'Ordre National du M\u00e9rite,\nVU le code de la construction et de l'habitation, notamment les articles\nL 511-1 \u00e0 L 511-18, L.521-1 \u00e0 L.521-4 et les articles R.511-1 \u00e0 R.511-10 ;\nVU le code de la sant\u00e9 publique, notamment ses articles L1331-22 et\nL. 1331-23 et les articles R1331-14 et suivants ;\nVU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-276-0001, relatif\nau danger imminent pour la s\u00e9curit\u00e9 des biens et des personnes du\nlogement situ\u00e9 au 1% \u00e9tage de l'immeuble sis 19 rue du 4 septembre \u00e0 SAINT\nLAURENT DE LA SALANQUE (66250), parcelle cadastr\u00e9e AV 546 ;\nVU le rapport du Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie\n\u00e9tabli le 3 octobre 2023, faisant suite \u00e0 la visite du 20 septembre 2023 ;\nVU le courrier du 11 octobre 2023, lan\u00e7ant la proc\u00e9dure contradictoire adress\u00e9\nau propri\u00e9taire, M. ALEMANY Francis, lui indiquant les motifs qui ont conduit\n\u00e0 mettre en \u0153uvre la pr\u00e9sente proc\u00e9dure de traitement de l'insalubrit\u00e9 et lui\nayant demand\u00e9 ses observations avant le 16 novembre 2023 ;\nVU l'absence de r\u00e9ponse des propri\u00e9taires ;\nuce R\u00e9giaude de Sant\u00e9 Occitnnie\nCrcendtoux\nDccittie ts sante.fr v m\n\nVU l'avis de l'architecte des B\u00e2timents de France favorable au projet d'arr\u00eat\u00e9\npr\u00e9fectoral d'insalubrit\u00e9,\nCONSIDERANT qu'il ressort du rapport susvis\u00e9 que le logement situ\u00e9 au 1%\n\u00e9tage de l'immeuble sis 19 rue du quatre septembre \u00e0 Saint Laurent de la\nSalangue (66250), parcelle cadastr\u00e9e AV546, constitue par lui-m\u00eame, ou par\nles conditions dans lesquelles il est occup\u00e9 un danger pour la sant\u00e9 et la\ns\u00e9curit\u00e9 physique des occupants ou des tiers, notarnment compte tenu des\nd\u00e9sordres ou \u00e9l\u00e9ments constat\u00e9s suivants :\n- Absence d'\u00e9quipement de chauffage fixe et p\u00e9renne, permettant d'as-\nsurer un confort thermique des occupants vis-\u00e0-vis du froid. Cette situa-\ntion est aggrav\u00e9e par un d\u00e9faut d'\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 des fen\u00eatres \u00e9quipant le sa-\nlon : l'encadrement vitr\u00e9, ajout\u00e9 pour former un double vitrage, est mal\nfix\u00e9, ce qui cr\u00e9\u00e9 des courants d'air,\n- D\u00e9faut d'a\u00e9ration dans la salle d'eau, d\u00e9pourvue d'ouvrant donnant sur\nl'ext\u00e9rieur ; les grilles de ventilation pr\u00e9sentes donnent sur un espace\nclos {la cage d'escalier), ce qui ne permet pas de maintenir un environne-\nment sain. Ainsi, on constate un d\u00e9veloppement de moisissures, t\u00e9moi-\ngnant d'une hurnidit\u00e9 relative sup\u00e9rieure \u00e0 65 % dans la pi\u00e8ce,\n- D\u00e9faut de syst\u00e9me de r\u00e9gulation de la chaleur l'\u00e9t\u00e9 : impossibilit\u00e9 de ven-\ntilation ; en effet {a fen\u00eatre \u00e9quipant {a mezzanine donne sur un espace\nferm\u00e9, ce qui ne permet pas de cr\u00e9er de courants d'air \u00e0 travers le loge-\nment,\n- Difficult\u00e9s \u00e0 fermer la porte pali\u00e8re.\nCONSIDERANT que les moyens techniques n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9sorption de\nl'insalubrit\u00e9 existent et que la r\u00e9alisation de ces travaux serait moins co\u00fbteuse\nque la reconstruction ;\nCONSIDERANT d\u00e8s lors, qu'il y a lieu de prescrire des mesures propres \u00e0\nsupprimer le risque susvis\u00e9 pour les occupants du logement et leurs d\u00e9lais\nd'ex\u00e9cution ;\nCONSIDERANT que le logement est actuellement occup\u00e9 par M. LOPEZ\nNAVARRO Pedro et Mme GUILLOT Sandy;\nSUR du secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture ;\npage 2\n\nARRETE\nARTICLE 1 :\nAfin de rem\u00e9dier \u00e0 la situation constat\u00e9e, M. ALEMANY Francis, n\u00e9 le 12 mars\n1946 \u00e0 Saint Laurent de la Salanque {66), et domicili\u00e9 17 rue Beaumarchais \u00e0\nSAINT LAURENT DE LA SALANQUE (66250), en sa qualit\u00e9 de propri\u00e9taire selon\nl'attestation du 28/11/180, enregistr\u00e9e sous le volume 535 n\u00b034, par Maitre\nPallar\u00e9s, notaire \u00e0 Perpignan, est tenu de r\u00e9aliser sur le logement situ\u00e9 au 1\n\u00e9tage de l'immeuble sis 19 rue du quatre septembre \u00e0 Saint Laurent de la\nSalanque (66250), parcelle cadastr\u00e9e AVS46, dans un d\u00e9lai de 4 mois \u00e0 compter\nde la notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9, et selon les r\u00e8gles de l'art, les mesures\nsuivantes :\n- Installer un syst\u00e8me de chauffe fixe et renforcer si n\u00e9cessaire l'isolation\ndes surfaces ou/et des fen\u00eatres afin d'assurer un chauffage suffisant et\nadapt\u00e9 au volume des pi\u00e8ces et aux caract\u00e9ristiques du logement. Ainsi,\nafin d'assurer un confort thermique suffisant pour les occupants, le vo-\nlume form\u00e9 par la mezzanine et la buanderie devront \u00eatre pris en compte.\nEnfin, les \u00e9quipements install\u00e9s ne devront pas g\u00e9n\u00e9rer de situation de\npr\u00e9carit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique.\n- Supprimer le courants d'air au niveau des ouvrants,\n- Am\u00e9liorer le renouvellement de l'air dans la salle d'eau afin d'\u00e9viter tout\nph\u00e9nom\u00e8ne de condensation,\nNettoyer, d\u00e9sinfecter, s\u00e9cher les rev\u00eatements impact\u00e9s par les moisis-\nsures,\n- Prendre toute disposition pour assurer une bonne fermeture de la porte\nd'acc\u00e8s au logernent,\n- Equiper le logement d'un syst\u00e8me de r\u00e9gulation de la chaleur fonctionnel\net suffisant (possibilit\u00e9 de ventilation nocturne, ..},\n- Tous travaux n\u00e9cessaires \u00e0 la sortie d'insalubrit\u00e9, qui se r\u00e9v\u00e9leraient indis-\npensables en cours de chantier.\n- La mezzanine n'\u00e9tant pas consid\u00e9r\u00e9e comme une pi\u00e8ce de vie, elle ne de-\nvra plus \u00eatre mentionn\u00e9e comme telle dans le contrat de location,\npage 3\n\nARTICLE 2 :\nH\u00e9bergement\nCompte tenu de [a nature et de l'importance des d\u00e9sordres constat\u00e9s et du\ndanger encouru par les occupants, le logement est interdit temporairement \u00e0\nl'habitation et \u00e0 toute utilisation dans un d\u00e9lai de 2 mois \u00e0 compter de la\nnotification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9, et ce, jusqu'\u00e0 sa mainiev\u00e9e.\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 sont tenues d'assurer 'h\u00e9bergement\ndes occupants en application des articles L.521-1 et L. 521-3-2 du code de la\nconstruction et de I'habitation.\nElles doivent \u00e9galement informer les services de la Pr\u00e9fecture de l'offre\nd'h\u00e9bergement qu''elles ont faites aux occupants, dans un d\u00e9lai de 1 mois \u00e0\ncompter de la notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nLe cout de I'h\u00e9bergement ou du relogernent est \u00e0 fa charge des personnes\nmentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1.\n\u00c0 d\u00e9faut, pour les personnes mentionn\u00e9es \u00e0 larticle 1, d'avoir assur\u00e9\nl'h\u00e9bergerment temporaire des occupants, celui-ci sera effectu\u00e9 par l'autorit\u00e9\npublique, \u00e0 leurs frais, en application de l'articie L.521-3-2 du code de la\nconstruction et de l'habitation.\nEn cas de non-respect de cette interdiction d'habitation par les occupants,\nune mesure d'\u00e9vacuation pourra \u00eatre ordonn\u00e9e.\nARTICLE 3 :\nAstreintes et ex\u00e9cution d'office\nLa non-ex\u00e9cution des r\u00e9parations, travaux et mesures prescrits par le pr\u00e9sent\narr\u00eat\u00e9 dans les d\u00e9lais fix\u00e9s expose les personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 au\npalement d'une astreinte financi\u00e8re calcul\u00e9e en fonction du nombre de jours\nde retard, dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 51115 du code de la\nconstruction et de l'habitation.\nFaute pour les personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 d'avoir r\u00e9alis\u00e9 les travaux\nprescrits au m\u00eame article, il y sera proc\u00e9d\u00e9 d'office \u00e0 leurs frais, ou \u00e0 ceux de\nleurs ayants droit, dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es \u00e0 l'article L. 511-16 du code de\nla construction et de l'habitation.\nLa cr\u00e9ance en r\u00e9sultant sera recouvr\u00e9e dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es \u00e0 l'article\nL511-17 du code de la construction et de l'habitation.\npage 4\n\nARTICLE 4 :\nDroits des occupants\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 sont tenues de respecter les droits des\noccupants dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es aux articles L, 521-1 \u00e0 L. 521-3-2 du\ncode de la construction et de l'habitation, reproduits en annexe 1.\nARTICLE 5 :\nSanctions p\u00e9nales\nLe non-respect des prescriptions du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 et des obligations qui en\nd\u00e9coulent sont passibles des sanctions p\u00e9nales pr\u00e9vues aux articles L. 511-22\net \u00e0 l'article L. 521-4 du code de la construction et de l'habitation.\nARTICLE 6 :\nMainlev\u00e9e\nLa mainlev\u00e9e du pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 ne pourra \u00eatre prononc\u00e9e qu''apr\u00e8s\nconstatation, par les agents comp\u00e9tents, de la conformit\u00e9 de la r\u00e9alisation des\ntravaux prescrits.\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 tiennent \u00e0 la disposition de\nl'administration tous justificatifs attestant de la bonne r\u00e9alisation des travaux.\nLe contr\u00f4le des travaux relatifs \u00e0 la mise en s\u00e9curit\u00e9 des installations de gaz et\nd'\u00e9lectricit\u00e9 devra \u00eatre r\u00e9alis\u00e9 par un professionnel qualifi\u00e9.\nARTICLE 7 :\nVoies de recours\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire l'objet d'un recours administratif aupr\u00e8s du Pr\u00e9fet,\ndans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa notification. L'absence de r\u00e9ponse\ndans un d\u00e9lai de deux mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00e9galement faire l'objet d'un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s\ndu ministre charg\u00e9 de la sant\u00e9 (Direction g\u00e9n\u00e9rale de la sant\u00e9 - EA 2-14, avenue\nDuquesne, 75350 Paris 07 SP). L'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de deux\nmois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\npage 5\n\nUn recours contentieux peut \u00e9galement \u00eatre introduit devant le tribunal\nadministratif de Montpellier dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la\nnotification de l'arr\u00eat\u00e9 ou \u00e0 compter de la r\u00e9ponse de l'administration, si un\nrecours administratif a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9alablement d\u00e9pos\u00e9.\nLa juridiction administrative comp\u00e9tente peut aussi \u00eatre saisie par\nl'application T\u00e9l\u00e9recours citoyens accessible \u00e0 partir du site www.telerecours.fr.\nARTICLE 8 :\nNotification\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 au propri\u00e9taire.\nIl sera affich\u00e9 \u00e0 la mairie de commune de SAINT LAURENT DE LA SALANQUE\n(66250) et sur la facade de l'immeuble concern\u00e9.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est publi\u00e9 au fichier immobilier (ou livre foncier) dont\nd\u00e9pend l'immeuble et est exon\u00e9r\u00e9 de tout droit en vertu des dispositions de\nl'article 1040 du code g\u00e9n\u00e9ral des imp\u00f4ts.\nARTICLE 9 :\nTransmission\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est transrnis au Maire de Saint Laurent de la Salanque (66250),\nau Pr\u00e9sident de la communaut\u00e9 urbaine Perpignan M\u00e9diterran\u00e9e, au procureur\nde la R\u00e9publique, au Directeur de la Caisse d'Allocations Familiales, au\nDirecteur de la Mutualit\u00e9 Sociale Agricole, au Gestionnaire du Fonds de\nSolidarit\u00e9 pour le Logement, au Directeur D\u00e9partemental de l'Emploi, du\nTravail et des Solidarit\u00e9s, au D\u00e9l\u00e9gu\u00e9 de l'Agence Nationale de 'Habitat, au\nPr\u00e9sident de la chambre d\u00e9partementale des notaires, ainsi qu'au Directeur du\nComit\u00e9 Interprofessionnel du Logement, par les soins du directeur g\u00e9n\u00e9ral de\nl''Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie.\nARTICLE 10 :\nEx\u00e9cution\nLe Secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral, le Maire de Saint Laurent de la Salanque (66250) le\nProcureur de la R\u00e9publique, le Commandant du Groupement de Gendarmerie\ndu D\u00e9partement, le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\npage 6\n\nOccitanie, le Directeur D\u00e9partemental des Territoires et de la Mer, le Directeur\nD\u00e9partemental de l'Emploi, du Travail et des Solidarit\u00e9s sont charg\u00e9s, chacun\nen ce qui le concerne de I'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 qui sera publi\u00e9 au recueil\ndes actes administratifs de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales.\nFait \u00e0 Perpignan, le 17 novembre 2023\nT ARCT\npage 7\n\nANNEXE !\nArticle L521-1 du CCH\nPour l'application du pr\u00e9sent chapitre, l'occupant est le titulaire d'un droit r\u00e9el\nconf\u00e9rant l'usage, le locataire, le sous-locataire ou l'occupant de bonne foi des\nlocaux \u00e0 usage d'habitation et de locaux d'h\u00e9bergement constituant son\nhabitation principale.\nLe propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer le relogement ou\nl'h\u00e9bergement des occupants ou de contribuer au co\u00fbt correspondant dans\nles conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-1.\norsqu'un \u00e9tablissement recevant du public utilis\u00e9 aux fins d'h\u00e9bergement fait\nl'objet de mesures destin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 en\napplication de l'article L. 123-3.\nCette obligation est faite sans pr\u00e9judice des actions dont dispose le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant \u00e0 l'encontre des personnes auxquelles l'\u00e9tat\nd'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril serait en tout ou partie imputable.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-2 du CCH\n{-Le loyer en principal ou toute autre somme vers\u00e9e en contrepartie de\nl'occupation cessent d'\u00eatre dus pour les locaux qui font l'objet de mesures\nd\u00e9cid\u00e9es en application de l'article L. 123-3, \u00e0 compter du premier jour du mois\nqui suit l'envoi de la notification de la mesure de police. Les loyers ou\nredevances sont \u00e0 nouveau dus \u00e0 compter du premier jour du mois qui suit le\nconstat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites.\nPour les focaux vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de\nl'insalubrit\u00e9 pris en application de l'article L. 511-11 ou de l'article L. 511-19, sauf\ndans le cas pr\u00e9vu au deuxi\u00e8me alin\u00e9a de l'article L. 1331-22 du code de la sant\u00e9\npublique ou lorsque la mesure est prise \u00e0 l'encontre de la personne qui a\nl'usage des locaux ou installations, le loyer en principal ou toute autre somme\npage 8\n\nvers\u00e9e en contrepartie de l'occupation du logement cesse d'\u00eatre d\u00fb \u00e0 compter\ndu premier jour du mois qui suit l'envoi de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 ou de son\naffichage \u00e0 la mairie et sur la fa\u00e7ade de l'immeuble, jusqu'au premier jour du\nmois qui suit l'envoi de la notification ou l'affichage de l'arr\u00eat\u00e9 de mainlev\u00e9e.\nLes loyers ou toutes autres sommes vers\u00e9es en contrepartie de l'occupation\ndu logement ind\u00fbment per\u00e7us par le propri\u00e9taire, l'exploitant ou la personne\nayant mis \u00e0 disposition les locaux sont restitu\u00e9s \u00e0 l'occupant ou d\u00e9duits des\nloyers dont il devient \u00e0 nouveau redevable.\niL.-Dans les locaux vis\u00e9s au |, la dur\u00e9e r\u00e9siduelle du bail \u00e0 la date du premier\njour du mois suivant l'envoi de la notification de la mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9\nd'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril ou du constat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites,\nou leur affichage, est celle qui restait \u00e0 courir au premier jour du mois suivant\nl'envoi de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril, de l'injonction,\nde la mise en demeure ou des prescriptions, ou leur affichage.\nCes dispositions s'appliquent sans pr\u00e9judice des dispositions du dernier alin\u00e9a\nde l'article 1724 du code civil.\nI -Lorsque les locaux sont frapp\u00e9s d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter et\nd'utiliser, les baux et contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement poursuivent de\nplein droit leurs effets, exception faite de l'obligation de paiement du loyer ou\nde toute somme vers\u00e9e en contrepartie de l'occupation, jusqu'\u00e0 leur terme ou\njusqu'au d\u00e9part des occupants et au plus tard jusqu'\u00e0 la date limite fix\u00e9e par\nla d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9 ou l'arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril.\nUne d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9, un arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril ou la prescription de mesures\ndestin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 ne peut entra\u00eener la\nr\u00e9siliation de plein droit des baux et contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement,\nsous r\u00e9serve des dispositions du VII de l'article L. 521-3-2.\nLes occupants qui sont demeur\u00e9s dans les lieux faute d'avoir re\u00e7u une offre de\nrelogement conforme aux dispositions du Il de Particle L. 521-3-1 sont des\noccupants de bonne foi qui ne peuvent \u00eatre expuls\u00e9s de ce fait.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont\npage 9\n\napplicables qu'aux arr\u00e9t\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle 1521-3-1 du CCH\nL-Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction temporaire d'habiter ou\nd'utiliser ou que les travaux prescrits le rendent temporairement inhabitable,\nle propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer aux occupants Un\nh\u00e9bergement d\u00e9cent correspondant \u00e0 leurs besoins.\nA d\u00e9faut, I'h\u00e9bergement est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L.\n521-3-2. Son co\u00fbt est mis \u00e0 la charge du propri\u00e9taire ou de l'exploitant.\nSi un logement qui a fait l'objet d'un arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 pris\nau titre du 4\u00b0 de l'article L. 511-2 du pr\u00e9sent code est manifestement suroccup\u00e9,\nle propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer l'h\u00e9bergement des occupants\njusqu'au terme des travaux prescrits pour rem\u00e9dier \u00e0 l'insalubrit\u00e9. \u00c0 l'issue, leur\nrelogement incombe au repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2. En cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire\nou de l'exploitant, le co\u00fbt de l'h\u00e9bergement est mis \u00e0 sa charge.\n1 -Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter ou\nlorsqu'est prescrite la cessation de la mise \u00e0 disposition \u00e0 des fins d'habitation\ndes locaux mentionn\u00e9s \u00e0 l'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9 publique, ainsi\nqu'en cas d'\u00e9vacuation \u00e0 caract\u00e8re d\u00e9finitif, le propri\u00e9taire ou l'exploitant est\ntenu d'assurer le relogement des occupants. Cette obligation est satisfaite par\nla pr\u00e9sentation \u00e0 l'occupant de l'offre d'un logement correspondant \u00e0 ses\nbesoins et \u00e0 ses possibilit\u00e9s. Le propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu de verser\n\u00e0 l'occupant \u00e9vinc\u00e9 une indemnit\u00e9 d'un montant \u00e9gal \u00e0 trois mois de son\nnouveau loyer et destin\u00e9e \u00e0 couvrir ses frais de r\u00e9installation.\nEn cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou de l'exploitant, le relogement des\noccupants est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2.\nLe propri\u00e9taire est tenu au respect de ces obligations si le bail est r\u00e9sili\u00e9 par le\nlocataire en application des dispositions du dernier alin\u00e9a de l'article 1724 du\ncode civil ou s'il expire entre la date de la notification des arr\u00eat\u00e9s portant\ninterdiction d\u00e9finitive d'habiter et la date d'effet de cette interdiction.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\npage 10\n\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le ler janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date,\nArticle L521-3-2 du CCH\n! Lorsque des prescriptions \u00e9dict\u00e9es en application de 'article L. 123-3 sont\naccompagn\u00e9es d'une interdiction temporaire ou d\u00e9finitive d'habiter et que le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement des\noccupants, le maire oy, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public\nde coop\u00e9ration intercommunale prend les dispositions n\u00e9cessaires pour les\nh\u00e9berger ou les reloger.\nLorsque l'arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9\nmentionn\u00e9 \u00e0 l'article L. 511-11 ou \u00e0 l'article L. 511-19 comporte une interdiction\nd\u00e9finitive ou temporaire d'habiter ou que les travaux prescrits rendent\ntemporairement le logement inhabitable, et que le propri\u00e9taire ou l'exploitant\nn'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants, l'autorit\u00e9\ncomp\u00e9tente prend les dispositions n\u00e9cessaires pour les h\u00e9berger ou les reloger.\nI- (Abrog\u00e9)\nH, Lorsque l'arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 vise un immeuble situ\u00e9 dans\nune op\u00e9ration programm\u00e9e d'am\u00e9lioration de l'habitat pr\u00e9vue par l'article L.\n203-1 ou dans une op\u00e9ration d'am\u00e9nagement au sens de l'articie L. 300-1 du\ncode de l'urbanisme et que le propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9\nl'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants, la personne publique qui a\npris l'initiative de l'op\u00e9ration prend les dispositions n\u00e9cessaires \u00e0\nl'h\u00e9bergernent ou au relogement des occupants.\nV. Lorsqu'une personne publique, un organisme d'habitations \u00e0 loyer mod\u00e9r\u00e9,\nune soci\u00e9t\u00e9 d'\u00e9conomie mixte oy un organisme \u00e0 but non lucratif a assur\u00e9 le\nrelogement, le propri\u00e9taire ou l'exploitant lui verse une indemnit\u00e9\nrepr\u00e9sentative des frais engag\u00e9s pour le relogement, \u00e9gale \u00e0 un an du loyer\npr\u00e9visionnel.\nV. Si la commune ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration\nintercommunale assure, de fa\u00e7on occasionnelle ou en application d'une\nconvention pass\u00e9e avec l'Etat, les obligations d'h\u00e9bergement ou de\nrelogement qui sont faites \u00e0 celui-ci en cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire, elle\npage 11\n\nest subrog\u00e9e dans les droits de l'Etat pour le recouvrement de sa cr\u00e9ance,\nVI. La cr\u00e9ance r\u00e9sultant de la substitution de la collectivit\u00e9 publique aux\npropri\u00e9taires ou exploitants qui ne se conforment pas aux obligations\nd'h\u00e9bergement et de relogement qui leur sont faites par le pr\u00e9sent article est\nrecouvr\u00e9e soit comme en mati\u00e8re de contributions directes par la personne\npublique cr\u00e9anci\u00e8re, soit par l'\u00e9mission par le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale ou le\npr\u00e9fet d'un titre ex\u00e9cutoire au profit de l'organisme ayant assur\u00e9\nl'h\u00e9bergement ou le relogement.\nVI, Si l'occupant a refus\u00e9 trois offres de relogement qui lui ont \u00e9t\u00e9 faites au\ntitre des | ou H, le juge peut \u00eatre saisi d'une demande tendant \u00e0 la r\u00e9siliation\ndu bail ou du droit d'occupation et \u00e0 l'autorisation d'expulser l''occupant.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 20201144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-3 du CCH\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du Il de l'article L. 521-3-2, le repr\u00e9sentant de l'Etat dans le\nd\u00e9partement peut user des pr\u00e9rogatives qu'il tient de l'article L. 441-2-3.\nLes attributions de logements, en application de l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent, sont\nprononc\u00e9es en tenant compte des engagements de l'accord intercommunal\nou d\u00e9partemental pr\u00e9vu respectivement aux articles L. 441-1-1 et L. 441-1-2.\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du | ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des !! ou V de l'article L. 521-3-2, le maire\npeut d\u00e9signer ces personnes \u00e0 Un organisme bailleur aux fins qu'il les loge et,\nen cas de refus du bailleur, proc\u00e9der \u00e0 l'attribution d'un logement. Les\nattributions s'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le\nterritoire de la commune.\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants en\napplication du ! oy, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des Il ou V de l'article L. 521-3-2, le\npage 12\n\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale concern\u00e9\npeut proc\u00e9der dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent. Les\nattributions s'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le\nterritoire de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale.\nLe repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant,\nle pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale sont\nr\u00e9put\u00e9s avoir satisfait \u00e0 l'obligation de relogement s'ils ont propos\u00e9 aux\npersonnes concern\u00e9es qui, faute d'offre de relogement, occupent des locaux\nau-del\u00e0 de la date de prise d'effet de l'interdiction d\u00e9finitive d'habiter, un\naccueil dans une structure d'h\u00e9bergement, un \u00e9tablissement ou un logement\nde transition, un logement-foyer ou une r\u00e9sidence h\u00f4teli\u00e8re \u00e0 vocation sociale,\n\u00e0 titre temporaire dans Pattente d'un relogernent d\u00e9finitif.\nArticle 1521-3-4 du CCH\nDans les cas pr\u00e9vus \u00e0 l'article L. 521-1 et aux fins de faciliter I'h\u00e9bergement des\noccupants par les propri\u00e9taires ou exploitants qui y sont tenus ou, en cas de\nd\u00e9faillance de ceux-ci, par les autorit\u00e9s publiques comp\u00e9tentes, tout bailleur\nou toute structure d'h\u00e9bergement, nonobstant toute stipulation contraire,\npeut conclure avec toute personne, publique ou priv\u00e9e, la convention\nn\u00e9cessaire \u00e0 la mise \u00e0 disposition de locaux ou logements, \u00e0 titre d'occupation\npr\u00e9caire.\nLa dur\u00e9e de cette convention d'occupation pr\u00e9caire est limit\u00e9e et prend fin au\nplus tard au terme du mois suivant celui de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 de\nmainlev\u00e9e de la mesure de police qui a justifi\u00e9 l'h\u00e9bergement ou du constat\npar l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente de la r\u00e9alisation des mesures prescrites.\nLes occupants ayant b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de l'h\u00e9bergement dans les conditions ci-dessus\nne peuvent se pr\u00e9valoir d'aucun droit au maintien dans les lieux ou \u00e0 la\nreconduction de la convention.\nEn cas de refus de l'occupant h\u00e9berg\u00e9 de quitter les lieux \u00e0 l'\u00e9ch\u00e9ance de la\nconvention d'occupation pr\u00e9caire et faute pour la personne d\u00e9bitrice de\nl'obligation d'h\u00e9bergement d'avoir engag\u00e9 une action aux fins d'expulsion, le\nrepr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale, selon le\ncas, peut exercer cette action aux frais du propri\u00e9taire ou de l'exploitant tenu\npage 13\n\n\u00e0 l'obligation d'h\u00e9bergement.\nANMEXE M\n(Sanctions p\u00e9nales)\nArticle L521-4 du CCH\n|-Est puni de trois ans d'emprisonnement et d'une amende de 100 000 euros\nle fait :\n-en vue de contraindre un occupant \u00e0 renoncer aux droits qu'il d\u00e9tient en\napplication des articles L. 521-1 \u00e0 L. 521-3-1, de le menacer, de commettre \u00e0 son\n\u00e9gard tout acte d'intimidation ou de rendre impropres \u00e0 l'habitation les lieux\nqu'il occupe ;\n-de percevoir un loyer ou toute autre somme en contrepartie de l'occupation\ndu logement, y compris r\u00e9troactivernent, en m\u00e9connaissance du ! de ['article\nL. 521-2 ;\n-de refuser de proc\u00e9der \u00e0 l'h\u00e9bergement ou au relogernent de l'occupant, bien\nqu'\u00e9tant en mesure de le faire.\nI1-Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines compl\u00e9mentaires\nsuivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou des locaux mis \u00e0 bail. Lorsque les\nbiens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de\nla commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause\nd'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me\nalin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9\nd'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9\nont \u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cette\ninterdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou\nde responsabilit\u00e9s syndicales.\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien\npage 14\n\nimmobilier \u00e0 usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un \u00e9tablissernent\nrecevant du public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergernent ou d'\u00eatre usufruitier\nd'un tel bien ou fonds de commerce. Cette interdiction porte sur l'acquisition\nou l'usufruit d'un bien ou d'un fonds de commerce soit \u00e0 titre personnel, soit\nen tant qu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re ou en\nnom collectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier, soit sous forme de parts\nimmobili\u00e8res ; cette interdiction ne porte toutefois pas sur l'acquisition ou\nl'usufruit d'un bien Immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0\ntitre personnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du pr\u00e9sent\nH est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infraction\npr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision\nsp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en\nconsid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\nIlL-Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues par l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au\npr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues par\nl'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues par les 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de\nl'article 131-39 du m\u00eame code.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de cet article porte sur le fonds de\ncommerce ou les locaux mis \u00e0 bail. Lorsque les biens immeubles qui\nappartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de la commission de\nl'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique,\nle montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article\n131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indernnit\u00e9 d'expropriation.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une\ndur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier\n\u00e0 usage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant\ndu public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de l'article 131-39\ndu m\u00eame code et de la peine d'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier\nmentionn\u00e9e au troisi\u00e8me alin\u00e9a du pr\u00e9sent Il! est obligatoire \u00e0 l'encontre de\ntoute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois,\npage 15\n\nla juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas\nprononcer ces peines, en consid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de\nla personnalit\u00e9 de son auteur.\nLorsque les poursuites sont effectu\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds de\ncommerce aux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions de\nl'article L. 651-10 du pr\u00e9sent code.\nArticle L511-22 du CCH\n|.-Est puni d'un an d'emprisonnement et d'une amende de 50 000 \u20ac le refus\nd\u00e9lib\u00e9r\u00e9 et sans motif l\u00e9gitime d'ex\u00e9cuter les travaux et mesures prescrits en\napplication du pr\u00e9sent chapitre.\n11.-Est puni de deux ans d'emprisonnement et d'une amende de 75 000 \u20ac le fait\nde ne pas d\u00e9f\u00e9rer \u00e0 une mise en demeure du repr\u00e9sentant de I'Etat dans le\nd\u00e9partement prise sur le fondement de l'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9\npublique concernant des locaux mis \u00e0 disposition aux fins d'habitation dans\ndes conditions qui conduisent manifestement \u00e0 leur sur-occupation.\nH1.-Est puni d'un emprisonnement de trois ans et d'une amende de 100 000 \u20ac :\n1\u00b0 Le fait de d\u00e9grader, d\u00e9t\u00e9riorer, d\u00e9truire des locaux ou de les rendre\nimpropres \u00e0 l'habitation de quelque fa\u00e7on que ce soit dans le but d'en faire\npartir les occupants lorsque ces locaux sont vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en\ns\u00e9curit\u00e9 ou de traiternent de l'insalubrit\u00e9 ;\n2\u00b0 Le fait, de mauvaise foi, de ne pas respecter une interdiction d'habiter ou\nd'acc\u00e9der aux lieux prise en application du pr\u00e9sent chapitre.\n1V-Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines compl\u00e9mentaires\nsuivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou de l'immeuble destin\u00e9 \u00e0\nl'h\u00e9bergement des personnes et ayant servi \u00e0 commettre l'infraction, Lorsque\nles biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment\nde la commission de l'infraction ont fait l'obbjet d'une expropriation pour cause\nd'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me\nalin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9\npage 16\n\nd'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9\nont \u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cette\ninterdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou\nde responsabilit\u00e9s syndicales ;\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien\nimrnobiltier \u00e0 usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement\nrecevant du public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou d'\u00eatre usufruitier\nd'un tel bien ou fonds de commerce. Cette interdiction porte sur l'acquisition\nou l'usufruit d'un bien ou d'un fonds de commerce soit \u00e0 titre personnel, soit\nen tant qu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re ou en\nnom collectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier, soit sous forme de parts\nimmobili\u00e8res. Cette interdiction ne porte toutefois pas sur l'acquisition ou\nl'usufruit d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0\ntitre personnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du pr\u00e9sent\nIV est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infraction\npr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision\nsp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en\nconsid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur. >\nV.-Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au\npr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues \u00e0\nl'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues aux 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de l'article\n131-39 du m\u00eame code.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une\ndur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier\n\u00e0 vsage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant\ndu public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 du m\u00eame article 131-39 porte sur le fonds de\ncommerce ou l'immeuble destin\u00e9 \u00e0 l'h\u00e9bergement des personnes et ayant\nservi \u00e0 commettre l'infraction.\npage 17\n\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au m\u00e9me 8\u00b0 et de la\npeine d'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier mentionn\u00e9e au deuxi\u00e8me\nalin\u00e9a du pr\u00e9sent V est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable\nd'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par\nune d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines,\nen consid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\nLorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au\nmoment de la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation\npour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue\nau neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de\nl'indemnit\u00e9 d'expropriation.\nVI-Lorsque les poursuites sont engag\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds\nde commerce aux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions\nde l'article L. 651-10 du pr\u00e9sent code.\npage 18\n\n=\nPR\u00c9FET _ ;\nDES PYR\u00c9N\u00c9ES-\nORIENTALES\nLibert\u00e9\nEgalit\u00e9\nFraternit\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nD\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales\nP\u00f4le animation des politiques territoriales de sant\u00e9 publique\nUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementale\nCellule Lutte contre I'habitat indigne\nARR\u00caT\u00c9 PREFECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-338-002\nDe traitement de I'insalubrit\u00e9 du logement du 1% \u00e9tage \u00e0 droite sur palier (lot\nn\u00b02), des deux logements du 2*m \u00e9tage (lots n\u00b0 4 et 5) et des deux logements\ndu 3% \u00e9tage (lots n\u00b0 6 et 7) de l'immeuble sis 40, rue des Augustins \u00e0\nPERPIGNAN (66) ; parcelle cadastr\u00e9e Section AI 76.\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nChevalier de la L\u00e9gion d'Honneur,\nOfficier de l'Ordre National du M\u00e9rite,\nVU le code de la construction et de l'habitation, notamment les articles\nL 511-1 \u00e0 L 511-18, L.521-1 \u00e0 L.521-4 et les articles R.5111 \u00e0 R.511-10 ;\nVU le code de la sant\u00e9 publique, notamment ses articles L.1331-22 et L. 1331-\n23;\nVU le rapport de la Directrice du Service Communal d'Hygi\u00e8ne et de Sant\u00e9\nde Perpignan \u00e9tabli le 28/08/2023;\nVU le courrier recommand\u00e9 du 31/08/2023, avec avis de r\u00e9ception, envoy\u00e9 \u00e0.\nMadame MUCKENSTURM, \u00e9pouse BERTRAND Sylvie, copropri\u00e9taire, lui\nindiquant les motifs qui ont conduit \u00e0 mettre en \u0153uvre la proc\u00e9dure de\ntraitement de linsalubrit\u00e9 et lui demandant ses observations avant le\n04/10/2023 ;\nVU le courrier recommand\u00e9 du 31/08/2023, avec avis de r\u00e9ception, envoy\u00e9 \u00e0\nMonsieur BERTRAND Pierre, copropri\u00e9taire, lui indiquant les motifs qui ont\nconduit \u00e0 mettre en \u0153uvre la proc\u00e9dure de traitement de l'insalubrit\u00e9 et lui\ndemandant ses observations avant le 04/10/2023 ;\nVU le courrier du 29/09/2023 de Monsieur BERTRAND Pierre, faisant part de\nses observations quant \u00e0 la proc\u00e9dure engag\u00e9e et la r\u00e9ponse de Monsieur le\nPr\u00e9fet en date du 20/10/2023 ;\nVU l'avis de l'architecte des B\u00e2timents de France, favorable au projet\nd'arr\u00e9t\u00e9 pr\u00e9fectoral d'insalubrit\u00e9 ;\n\nCONSIDERANT qu'il ressort du rapport susvis\u00e9 que ces logements\nconstituent par eux-m\u00eames, ou par les conditions dans lesquelles ils sont\noccup\u00e9s, un danger pour la sant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 physique des occupants ou\ndes tiers, notamment compte tenu des d\u00e9sordres ou \u00e9l\u00e9ments constat\u00e9s\nsuivants :\nDysfonctionnements communs \u00e0 tous les logements:\n\u00ab Les portes pali\u00e8res pr\u00e9sentent des d\u00e9fauts d'\u00e9tanch\u00e9it\u00e9.\n\u00ab Les menuiseries ext\u00e9rieures sont v\u00e9tustes et pr\u00e9sentent des d\u00e9fauts\nd'\u00e9tanch\u00e9it\u00e9.\n\" L'installation \u00e9lectrique n'assure pas la s\u00e9curit\u00e9 des occupants avec un\nrisque d'acc\u00e8s \u00e0 des \u00e9l\u00e9ments nus sous tension (fils \u00e0 nu, douilles de\nchantier, prises arrach\u00e9es et certains interrupteurs ne fonctionnent\npas)\n\u00bb Le syst\u00e8me de ventilation est insuffisant : d\u00e9faut d'arriv\u00e9e d'air frais et\nde dispositif d'extraction de l'air vici\u00e9.\n\u00bb Les rev\u00eatements des murs, sols et plafonds sont d\u00e9grad\u00e9s avec pr\u00e9-\nsence de traces d'infiltration, d'humidit\u00e9 et de moisissures,\n\u00bb Les \u00e9quipements sanitaires sont d\u00e9fectueux : d\u00e9faut d'\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 des\njoints et plomberie v\u00e9tuste.\n\u00ab Risque de chutes/de blessure li\u00e9 \u00e0 un d\u00e9faut de plan\u00e9it\u00e9 des sols.\ns Pr\u00e9sence d'insectes nuisibles : cafards.\n\u00ab Absence de diagnostic amiante connu d'anciennes canalisations ou\nautres \u00e9l\u00e9ments de second \u0153uvre pourraient contenir de l'amiante.\n\u00ab Absence de diagnostic plomb connu, Cette b\u00e2tisse a \u00e9t\u00e9 construite\navant 1949. Les peintures des murs et des menuiseries pourraient con-\ntenir du plomb.\nCONSIDERANT que l'ensemble de ces d\u00e9sordres sont susceptibles\nd'entrainer des risques :\n\u00ab D'incendie, d'\u00e9lectrisation et d'\u00e9lectrocution.\n\u00ab De survenue ou d'aggravation de pathologies notamment : maladies\ncardio-vasculaires, maladies pulmonaires, troubles respiratoires, al-\nlergies.\n\u00bb De chute ou d'accident\nCONSIDERANT que les moyens techniques n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9sorption de\nFinsalubrit\u00e9 existent et que la r\u00e9alisation de ces travaux serait moins\nco\u00fbteuse que la reconstruction ;\nCONSIDERANT que ces logements sont occup\u00e9s par des locataires en droit\net en titre;\npage 2\n\nCONSIDERANT d\u00e8s lors, qu'il convient de prescrire des mesures propres \u00e0\nsupprimer les risques susvis\u00e9s pour les occupants des logements et leurs\nd\u00e9lais d'ex\u00e9cution ;\nSUR proposition de Monsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture ;\nARRETE\nARTICLE 1 :\nMadame MUCKENSTURM \u00e9pouse BERTRAND Sylvie, n\u00e9e le 23/04/1970 \u00e0\nStrasbourg (67) et Monsieur BERTRAND Pierre, n\u00e9 le 08/09/1963 \u00e0 Perpignan\n(66), domicili\u00e9s 7, traverse de Billerach \u00e0 CANOHES (66680), propri\u00e9taires\ndes lots 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 et 10 de l'imrneuble sis 40, rue des Augustins \u00e0 Perpi-\ngnan, parcelle cadastr\u00e9e Al 76, propri\u00e9t\u00e9s acquises par acte du 31 juillet 2015,\nre\u00e7u par Ma\u00eetre Fabien Vidal, notaire \u00e0 Perpignan, enregistr\u00e9 le 28/08/2015\nsous la formalit\u00e9 2015P n\u00b0 9105, sont tenus de r\u00e9aliser, en leur qualit\u00e9 de pro-\npri\u00e9taire, dars un d\u00e9lai de six (6) mois \u00e0 compter de la notification du pr\u00e9-\nsent arr\u00eat\u00e9, selon les r\u00e8gles de l'art, les mesures suivantes :\n\u00bb Travaux pour les logements:\nR\u00e9fection ou remplacement des portes pali\u00e8res non \u00e9tanches.\nR\u00e9fection ou remplacement des menuiseries ext\u00e9rieures non \u00e9tanche.\nMettre en s\u00e9curit\u00e9 l'installation \u00e9lectrique et fournir l'attestation d'un\norganisme agr\u00e9\u00e9 pour exercer le contr\u00f4le de la conformit\u00e9 des instal-\nlations \u00e9lectriques int\u00e9rieures aux r\u00e8glernents et normes de s\u00e9curit\u00e9\nen vigueur.\nMise en place d'un syst\u00e8me de ventilation permanent et efficace.\nR\u00e9fection totale des rev\u00eatements d\u00e9fectueux et mise en place de re-\nv\u00eatements adapt\u00e9s.\nRechercher les causes de la pr\u00e9sence de traces d'humidit\u00e9, d'infiltra-\ntion et de moisissures au niveau des murs et des plafonds et y rem\u00e9-\ndier de facon efficace et durable.\nLa r\u00e9alisation d'un diagnostic amiante et la mise en \u0153uvre des me-\nsures n\u00e9cessaires \u00e0 la protection des occupants.\nLa r\u00e9alisation d'un diagnostic de risque d'exposition au plomb et si\nn\u00e9cessaire la suppression des \u00e9l\u00e9ments recouverts par un rev\u00eatement\nd\u00e9grad\u00e9 et contenant du plomb \u00e0 une concentration sup\u00e9rieure \u00e0\ntfrng/em2.\nR\u00e9fection ou remplacement des \u00e9quipements sanitaires d\u00e9fectueux.\npage 3\n\n* Supprimer durablement le risque de chute/de blessure caus\u00e9 par le\nd\u00e9faut de plan\u00e9it\u00e9 des sols.\n\u00bb Proc\u00e9der \u00e0 une d\u00e9sinsectisation sur l'ensemble des logements.\n\u00ab R\u00e9aliser tous travaux n\u00e9cessaires \u00e0 la sortie d'insalubrit\u00e9, qui se r\u00e9v\u00e9le-\nraient indispensables en cours de chantier\nARTICLE 2 :\nCompte tenu de la nature et de l'importance des d\u00e9sordres constat\u00e9s et du\ndanger encouru par les occupants, le logement du ler \u00e9tage \u00e0 droite sur palier\n(lot n\u00b02), les deux logements du Zi\u00e8me \u00e9tage (lots n\u00b0 4 et 5) et les deux\nlogements du 3i\u00e8me \u00e9tage (lots n\u00b0 6 et 7) de l'immeuble sis 40, rue des\nAugustins \u00e0 PERPIGNAN (66) sont interdits temporairement \u00e0 l'habitation et\n\u00e0 toute utilisation dans un d\u00e9lai de deux (2) mois \u00e0 compter de la notification\ndu pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9, et ce, jusqu'a sa mainlev\u00e9e.\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 sont tenues d'assurer l'h\u00e9bergement\ndes occupants en application des articles L.521-1 et L. 521-3-2 du code de la\nconstruction et de l'habitation.\nElles doivent \u00e9galement informer les services de la Pr\u00e9fecture de l'offre\nd'h\u00e9bergement qu'elles ont faites aux occupants, dans un d\u00e9lai d'un (1) mois\n\u00e0 compter de la notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nLe cout de l'h\u00e9bergement est \u00e0 la charge des personnes mentionn\u00e9es \u00e0\nl'article 1.\n\u00c0 d\u00e9faut, pour les personnes mentionn\u00e9es \u00e0 Varticle 1, d'avoir assur\u00e9\nl'h\u00e9bergement temporaire des occupants, celui-ci sera effectu\u00e9 par l'autorit\u00e9\npublique, \u00e0 leurs frais, en application de larticle L.521-3-2 du code de la\nconstruction et de I'babitation.\nEn cas de non-respect de cette interdiction d'habiter une mesure\nd'\u00e9vacuation des occupants pour mise en s\u00e9curit\u00e9 pourra \u00eatre ordonn\u00e9e.\nARTICLE 3:\nAstreintes et ex\u00e9cution d'office\nLa non-ex\u00e9cution des r\u00e9parations, travaux et mesures prescrits par le\npr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 dans les d\u00e9lais fix\u00e9s expose les personnes mentionn\u00e9es \u00e0\nl'article 1 au palement d'une astreinte financi\u00e8re calcul\u00e9e en fonction du\nnombre de jours de retard, dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 Farticle L. 511-15\ndu code de la construction et de l'habitation.\nFaute pour les personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 d'avoir r\u00e9alis\u00e9 les travaux\npage 4\n\nprescrits au m\u00e9me article, il y sera proc\u00e9d\u00e9 d'office \u00e0 leurs frais, ou \u00e0 ceux\nde leurs ayants droit, dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es \u00e0 l'article L. 511-16 du\ncode de la construction et de l'habitation.\nLa cr\u00e9ance en r\u00e9sultant sera recouvr\u00e9e dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es \u00e0\nl'article L511-17 du code de la construction et de l'habitation.\nARTICLE 4:\nDroits des occupants\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 sont tenues de respecter les droits\ndes occupants dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es aux articles L. 521-1 \u00e0 L. 521-3-2\ndu code de la construction et de l'habitation, reproduits en annexe 1.\nARTICLE 5::\nSanctions p\u00e9nales\nLe non-respect des prescriptions du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 et des obligations qui en\nd\u00e9coulent sont passibles des sanctions p\u00e9nales pr\u00e9vues aux articles L. 511-\n22 et \u00e0 l'article L. 521-4 du code de la construction et de l'habitation.\nARTICLE 6 :\nMainlev\u00e9e\nLa mainlev\u00e9e du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 ne pourra \u00eatre prononc\u00e9e qu'apr\u00e8s\nconstatation, par les agents comp\u00e9tents, de la conformit\u00e9 de la r\u00e9alisation\ndes travaux prescrits.\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 tiennent \u00e0 la disposition de\nl'administration tous justificatifs attestant de la bonne r\u00e9alisation des\ntravaux.\nLe contr\u00f4le des travaux relatifs \u00e0 la mise en s\u00e9curit\u00e9 de l'installation\n\u00e9lectrique devra \u00e9tre r\u00e9alis\u00e9 par Un professionnel qualifi\u00e9.\nARTICLE 7 :\nVoies de recours\nLe pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 peut faire l'objet d'un recours administratif aupr\u00e8s du\nPr\u00e9fet, dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa notification. L'absence\nde r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de deux mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00e9galement faire l'objet d''un recours hi\u00e9rarchique\naupr\u00e8s du ministre charg\u00e9 de la sant\u00e9 (Direction g\u00e9n\u00e9rale de la sant\u00e9 - EA 2-\n14, avenue Duquesne, 75350 Paris 07 SP). L'absence de r\u00e9ponse dans un\nd\u00e9lai de deux mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\npage 5\n\nUn recours contentieux peut \u00e9galement \u00eatre introduit devant le tribunal\nadministratif de Montpellier dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la\nnotification de l'arr\u00eat\u00e9 ou \u00e0 compter de la r\u00e9ponse de l'administration, si un\nrecours administratif a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9alablement d\u00e9pos\u00e9.\nLa juridiction administrative comp\u00e9tente peut aussi \u00eatre saisie par\nl'application T\u00e9l\u00e9recours citoyens accessible \u00e0 partir du site\nwww.telerecours.fr.\nARTICLE 8:\nNotification\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 au propri\u00e9taire et aux locataires.\nIl sera affich\u00e9 \u00e0 la mairie de PERPIGNAN.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est publi\u00e9 au fichier immobilier (ou livre foncier) dont\nd\u00e9pend l'immeuble.\nARTICLE 9:\nTransmission\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est transmis, au Maire de PERPIGNAN, au procureur de la\nR\u00e9publique, au Directeur D\u00e9partemental de la S\u00e9curit\u00e9 Publique, au\nDirecteur de la Caisse d'Allocations Familiales, au Directeur de la Mutualit\u00e9\nSociale Agricole, au Gestionnaire du Fonds de Solidarit\u00e9 pour le Logement,\nau Directeur D\u00e9partemental de la Coh\u00e9sion Sociale, au D\u00e9l\u00e9gu\u00e9 de l'Agence\nNationale de I'Habitat, au Pr\u00e9sident de la chambre d\u00e9partementale des\nnotaires, ainsi qu'au Directeur du Comit\u00e9 Interprofessionnel du Logement,\npar les soins du directeur g\u00e9n\u00e9ral de l''Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie.\nARTICLE 10 :\nEx\u00e9cution\nMonsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nMonsieur le Maire de PERPIGNAN, Monsieur le Procureur de la R\u00e9publique,\nMonsieur le Directeur D\u00e9partemental de la S\u00e9curit\u00e9 Publique, Monsieur le\nDirecteur G\u00e9n\u00e9ral de l''Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie, Monsieur le\nDirecteur D\u00e9partemental des Territoires et de la Mer, Monsieur le Directeur\nD\u00e9partemental de la Coh\u00e9sion Sociale sont charg\u00e9s, chacun en ce qui le\nconcerne de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera publi\u00e9 au recueil des\nactes administratifs de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales.\nFait \u00e0 Perpignan, le 04 d\u00e9cembre 2023\nLe Pr\u00e9fet,\n_.\u00e9Pour le Frevet\npar \u00ff\u00eb{g'gation\nle se\u00e9g\u00e9taire g\u00e9n\u00e9r'al page 6 .\\ \\\nYchann MARCO\"\n\nANMEXE !\nArticle 15211 du CCH\nPour l'application du pr\u00e9sent chapitre, l'occupant est le titulaire d'un droit\nr\u00e9el conf\u00e9rant l'usage, le locataire, le sous-locataire ou l'occupant de bonne\nfoi des locaux \u00e0 usage d'habitation et de locaux d'h\u00e9bergement constituant\nson habitation principale.\nLe propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer le relogement ou\nl'h\u00e9bergement des occupants ou de contribuer au co\u00fbt correspondant dans\nles conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-1.\nHorsqu'un \u00e9tablissement recevant du public utilis\u00e9 aux fins d'h\u00e9bergement\nfait l'objet de mesures destin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 en\napplication de l'article L. 123-3,\nCette obligation est faite sans pr\u00e9judice des actions dont dispose le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant \u00e0 l'encontre des personnes auxquelles l'\u00e9tat\nd'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril serait en tout ou partie imputable.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'articie 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-2 du CCH\nI. Le loyer en principal ou toute autre somme vers\u00e9e en contrepartie de\nl'occupation cessent d'\u00eatre dus pour les locaux qui font l'objet de mesures\nd\u00e9cid\u00e9es en application de l'article L. 123-3, \u00e0 compter du premier jour du\nmois qui suit l'envoi de la notification de la mesure de police. Les loyers ou\nredevances sont \u00e0 nouveau dus \u00e0 compter du prernier jour du mois qui suit le\nconstat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites.\nPour les locaux vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de\nl'insalubrit\u00e9 pris en application de Particle L. 511-11 ou de l'article L. 511419,\nsauf dans le cas pr\u00e9vu au deuxi\u00e8me alin\u00e9a de l'article L. 1331-22 du code de\nla sant\u00e9 publique ou lorsque la mesure est prise \u00e0 l'encontre de la personne\npage 7\n\nqui a l'usage des locaux ou installations, le loyer en principal ou toute autre\nsomme vers\u00e9e en contrepartie de l'occupation du logernent cesse d'\u00e9tre d\u00f9\n\u00e0 compter du premier jour du mois qui suit l'envoi de la notification de\nl'arr\u00eat\u00e9 ou de son affichage \u00e0 la mairie et sur la fa\u00e7ade de l'immeuble,\njusqu'au premier jour du mois qui suit l'envoi de la notification ou l'affichage\nde l'arr\u00eat\u00e9 de mainlev\u00e9e.\nLes loyers ou toutes autres sommes vers\u00e9es en contrepartie de l'occupation\ndu logement ind\u00fbment per\u00e7us par le propri\u00e9taire, l'exploitant ou la personne\nayant mis \u00e0 disposition les locaux sont restitu\u00e9s \u00e0 l'occupant ou d\u00e9duits des\nloyers dont il devient \u00e0 nouveau redevable.\nI!. Dans les locaux vis\u00e9s au 1, la dur\u00e9e r\u00e9siduelle du bail \u00e0 la date du premier\njour du mois suivant l'envoi de la notification de la mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9\nd'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril ou du constat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites,\nou leur affichage, est celle qui restait \u00e0 courir au premier jour du mois suivant\nl'envoi de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril, de l'injonction,\nde la mise en demeure ou des prescriptions, ou leur affichage.\nCes dispositions s'appliquent sans pr\u00e9judice des dispositions du dernier\nalin\u00e9a de l'article 1724 du code civil.\nIl Lorsque les flocaux sont frapp\u00e9s d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter et\nd'utiliser, les baux et contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergernent poursuivent\nde plein droit leurs effets, exception faite de l'obligation de paiement du\nloyer ou de toute somme vers\u00e9e en contrepartie de l'occupation, jusqu'\u00e0 leur\nterme ou jusqu'au d\u00e9part des occupants et au plus tard jusqu'\u00e0 la date limite\nfix\u00e9e par la d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9 ou l'arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril.\nUne d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9, un arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril ou la prescription de mesures\ndestin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 ne peut entra\u00eener la\nr\u00e9sillation de plein droit des baux et contrats d'occupation ou\nd'h\u00e9bergement, sous r\u00e9serve des dispositions du VII de l'article L. 521-3-2.\nLes occupants qui sont demeur\u00e9s dans les lieux faute d'avoir re\u00e7u une offre\nde relogement conforme aux dispositions'du Il de l'article L. 521-3-1 sont des\noccupants de bonne foi qui ne peuvent \u00eatre expuls\u00e9s de ce fait.\npage 8\n\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 20201144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-1 dy CCH\nI. Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction temporaire d'habiter ou\nd'utiliser ou que les travaux prescrits le rendent temporairement inhabitable,\nle propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer aux occupants un\nh\u00e9bergement d\u00e9cent correspondant \u00e0 leurs besoins.\n\u00c0 d\u00e9faut, l'h\u00e9bergement est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L.\n521-3-2. Son co\u00fbt est mis \u00e0 la charge du propri\u00e9taire ou de l'exploitant.\nSi un logement qui a fait l'objet d'un arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 pris\nau titre du 4\u00b0 de Particle L. 511-2 du pr\u00e9sent code est manifestement\nsuroccup\u00e9, le propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer l'h\u00e9bergement\ndes occupants jusqu'au terme des travaux prescrits pour rem\u00e9dier \u00e0\nl'insalubrit\u00e9. \u00c0 l'issue, leur relogement incombe au repr\u00e9sentant de l'Etat\ndans le d\u00e9partement dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2, En cas\nde d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou de l'exploitant, le co\u00fbt de l'h\u00e9bergement\nest mis \u00e0 sa charge.\n1. Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter ou\nlorsqu'est prescrite la cessation de la mise \u00e0 disposition \u00e0 des fins\nd'habitation des locaux mentionn\u00e9s \u00e0 l'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9\npublique, ainsi qu'en cas d'\u00e9vacuation \u00e0 caract\u00e8re d\u00e9finitif, le propri\u00e9taire ou\nl'exploitant est tenu d'assurer le relogement des occupants. Cette obligation\nest satisfaite par la pr\u00e9sentation \u00e0 l'occupant de l'offre d'un logement\ncorrespondant \u00e0 ses besoins et \u00e0 ses possibilit\u00e9s. Le propri\u00e9taire ou\nl'exploitant est tenu de verser \u00e0 l'occupant \u00e9vinc\u00e9 une indemnit\u00e9 d'un\nmontant \u00e9gal \u00e0 trois mois de son nouveau loyer et destin\u00e9e \u00e0 couvrir ses frais\nde r\u00e9installation.\nEn cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou de l'exploitant, le relogernent des\noccupants est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2.\nLe propri\u00e9taire est tenu au respect de ces obligations si le bail est r\u00e9sili\u00e9 par\nle locataire en application des dispositions du dernier alin\u00e9a de l'article 1724\ndu code civil ou s'il expire entre la date de la notification des arr\u00eat\u00e9s portant\npage 9\n\ninterdiction d\u00e9finitive d'habiter et la date d'effet de cette interdiction.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le T\u00eeer janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date,\nArticle L521-3-2 du CCH\n!. Lorsque des prescriptions \u00e9dict\u00e9es en application de l'article L. 123-3 sont\naccompagn\u00e9es d'une interdiction temporaire ou d\u00e9finitive d'habiter et que\nle propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement\ndes occupants, le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement\npublic de coop\u00e9ration intercommunale prend les dispositions n\u00e9cessaires\npour les h\u00e9berger ou les reloger.\nLorsque l'arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9\nmentionn\u00e9 \u00e0 l'article L. 511-11 o\u00f9 \u00e0 l'article L. 511-19 comporte une interdiction\nd\u00e9finitive ou ternporaire d'habiter ou que les travaux prescrits rendent\ntemporairement le logement inhabitable, et que le propri\u00e9taire ou\nl'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants,\nl'autorit\u00e9 comp\u00e9tente prend les dispositions n\u00e9cessaires pour les h\u00e9berger\nou les reloger.\nI- (Abrog\u00e9)\nIl Lorsque l'arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 vise un imrneuble situ\u00e9 dans\nune op\u00e9ration programme\u00e9e d'am\u00e9lioration de l'habitat pr\u00e9vue par l'articie L.\n303-1 ou dans une op\u00e9ration d'am\u00e9nagement au sens de l'article L. 300-1 du\ncode de l'urbanisme et que le propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9\nl'h\u00e9bergernent ou le relogement des occupants, la personne publique qui a\npris l'initiative de l'op\u00e9ration prend les dispositions n\u00e9cessaires \u00e0\nl'h\u00e9bergement ou au relogement des occupants.\nIV, Lorsqu'une personne publique, un organisme d'habitations \u00e0 loyer\nmod\u00e9r\u00e9, une soci\u00e9t\u00e9 d'\u00e9conomie mixte ou un organisme \u00e0 but non lucratif a\nassur\u00e9 le relogement, le propri\u00e9taire ou l'exploitant lui verse une indemnit\u00e9\nrepr\u00e9sentative des frais engag\u00e9s pour le relogement, \u00e9gale \u00e0 un an du loyer\npr\u00e9visionnel,\nV. Si la commune ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration\npage 10\n\nintercommunale assure, de fa\u00e7on occasionnelle ou en application d'une\nconvention pass\u00e9e avec l'Etat, les obligations d'h\u00e9bergement ou de\nrelogement qui sont faites \u00e0 celui-ci en cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire, elle\nest subrog\u00e9e dans les droits de l'Etat pour le recouvrement de sa cr\u00e9ance,\nVI. La cr\u00e9ance r\u00e9sultant de la substitution de la collectivit\u00e9 publique aux\npropri\u00e9taires ou exploitants qui ne se conforment pas aux obligations\nd'h\u00e9bergement et de relogement qui leur sont faites par le pr\u00e9sent article est\nrecouvr\u00e9e soit comme en mati\u00e8re de contributions directes par la personne\npublique cr\u00e9anci\u00e8re, soit par l'\u00e9mission par le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissernent public de coop\u00e9ration intercommunale ou le\npr\u00e9fet d'un titre ex\u00e9cutoire au profit de Porganisme ayant assur\u00e9\nl'h\u00e9bergement ou le relogement.\nVH, Si l'occupant a refus\u00e9 trois offres de relogement qui lui ont \u00e9t\u00e9 faites au\ntitre des | ou !Hl, le juge peut \u00eatre saisi d'une demande tendant \u00e0 la r\u00e9siliation\ndu bail ou du droit d'occupation et \u00e0 l'autorisation d'expulser l'occupant.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-3 du CCH\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du i de l'article L. 521-3-2, le repr\u00e9sentant de l'Etat dans le\nd\u00e9partement peut user des pr\u00e9rogatives qu'il tient de l'article L. 441-2-3,\nLes attributions de logernents, en application de l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent, sont\nprononc\u00e9es en tenant compte des engagements de l'accord intercommunal\nou d\u00e9partemental pr\u00e9vu respectivernent aux articles L. 44111 et L. 441-1-2.\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du | ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des IIl ou V de l'article L. 521-3-2, le maire\npeut d\u00e9signer ces personnes \u00e0 un organisme bailleur aux fins qu'il les loge et,\nen cas de refus du bailleur, proc\u00e9der \u00e0 l'attribution d'un logement. Les\nattributions s'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le\nterritoire de la commune.\npage 11\n\nPour assurer le relogement \u00e0 titre ternporaire ou d\u00e9finitif des occupants en\napplication du ! ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des IH ou V de l'article L. 521-3-2, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale\nconcern\u00e9 peut proc\u00e9der dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent. Les\nattributions s'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le\nterritoire de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale.\nLe repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire oy, le cas \u00e9ch\u00e9ant,\nle pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale sont\nr\u00e9put\u00e9s avoir satisfait \u00e0 l'obligation de relogement s'ils ont propos\u00e9 aux\npersonnes concern\u00e9es qui, faute d'offre de relogement, occupent des locaux\nau-del\u00e0 de la date de prise d'effet de l'interdiction d\u00e9finitive d'habiter, un\naccueil dans une structure d'h\u00e9bergement, un \u00e9tablissement ou un logement\nde transition, un logement-foyer ou une r\u00e9sidence h\u00f4teli\u00e8re \u00e0 vocation\nsociale, \u00e0 titre temporaire dans l'attente d'un relogement d\u00e9finitif.\nArticle 1521-3-4 du CCH\nDans les cas pr\u00e9vus \u00e0 l'article L. 5214 et aux fins de faciliter l'h\u00e9bergement\ndes occupants par les propri\u00e9taires ou exploitants qui y sont tenus ou, en cas\nde d\u00e9faillance de ceux-ci, par les autorit\u00e9s publiques comp\u00e9tentes, tout\nbailleur ou toute structure d'h\u00e9bergement, nonobstant toute stipulation\ncontraire, peut conclure avec toute personne, publique ou priv\u00e9e, la\nconvention n\u00e9cessaire \u00e0 la mise \u00e0 disposition de locaux ou logements, \u00e0 titre\nd'occupation pr\u00e9caire.\nLa dur\u00e9e de cette convention d'occupation pr\u00e9caire est limit\u00e9e et prend fin\nau plus tard au terme du mois suivant celui de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 de\nmainlev\u00e9e de la mesure de police qui a justifi\u00e9 l'h\u00e9bergement ou du constat\npar l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente de la r\u00e9alisation des mesures prescrites.\nLes occupants ayant b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de l'h\u00e9bergement dans les conditions ci-\ndessus ne peuvent se pr\u00e9valoir d'aucun droit au maintien dans les lieux ou \u00e0\nla reconduction de la convention.\nEn cas de refus de l'occupant h\u00e9berg\u00e9 de quitter les lieux \u00e0 l'\u00e9ch\u00e9ance de la\nconvention d'occupation pr\u00e9caire et faute pour la personne d\u00e9bitrice de\nl'obligation d'h\u00e9bergement d'avoir engag\u00e9 une action aux fins d'expulsion, le\nrepr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9parternent ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npage 12\n\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale, selon le\ncas, peut exercer cette action aux frais du propri\u00e9taire ou de l'exploitant tenu\n\u00e0 l'obligation d'h\u00e9bergement.\nANNEXE Hl\n(Sanctions p\u00e9nales)\nArticle L521-4 du CCH\nI. Est puni de trois ans d'emprisonnement et d'une amende de 100 000 euros\nle fait :\n-en vue de contraindre un occupant \u00e0 renoncer aux droits qu'il d\u00e9tient en\napplication des articles L. 521-1 \u00e0 L. 521-3-1, de le menacer, de commettre \u00e0\nson \u00e9gard tout acte d'intimidation ou de rendre impropres \u00e0 l'habitation les\nlieux qu'il occupe ;\n-de percevoir un loyer ou toute autre somme en contrepartie de l'occupation\ndu logement, y compris r\u00e9troactivement, en m\u00e9connaissance du | de l'article\nL. 521-2 ;\n-de refuser de proc\u00e9der \u00e0 l'h\u00e9bergement ou au relogement de l'occupant,\nbien qu'\u00e9tant en mesure de le faire.\nH Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines\ncompl\u00e9mentaires suivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou des locaux mis \u00e0 bail, Lorsque\nles biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment\nde la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour\ncause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au\nneuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de\nl'indemnit\u00e9 d'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9\nont \u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cette\ninterdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou\nde responsabilit\u00e9s syndicales.\npage 13\n\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien\nimmobilier \u00e0 usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un\n\u00e9tablissement recevant du public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou\nd'\u00eatre usufruitier d'un tel bien ou fonds de commerce. Cette interdiction\nporte sur l'acquisition ou l'usufruit d'un bien ou d'un fonds de commerce soit\n\u00e0 titre personnel, soit en tant qu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9\ncivile immobili\u00e8re ou en nom collectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier,\nsoit sous forme de parts immobili\u00e8res ; cette interdiction ne porte toutefois\npas sur l'acquisition ou l'usufruit d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0\ndes fins d'occupation \u00e0 titre personnel,\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9rnentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du\npr\u00e9sent Il est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une\ninfraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une\nd\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en\nconsid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\nIL Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues par l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies\nau pr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues\npar l'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues par les 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de\nl'article 131-39 du m\u00eame code.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de cet article porte sur le fonds de\ncommerce ou les locaux mis \u00e0 bail. Lorsque les biens immeubles qui\nappartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de la commission de\nl'infraction ant fait l'objet d'une expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique,\nle montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article\n131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9 d'expropriation.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une\ndur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier\n\u00e0 Usage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement\nrecevant du public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de l'article 131-39\ndu m\u00eame code et de la peine d'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier\npage 14\n\nmentionn\u00e9e au troisi\u00e8me alin\u00e9a du pr\u00e9sent IIl est obligatoire \u00e0 l'encontre de\ntoute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article.\nToutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e,\nd\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration des circonstances\nde l'infraction et de [a personnalit\u00e9 de son auteur.\nLorsque les poursuites sont effectu\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds de\ncommerce aux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions de\nl'article L. 651-10 du pr\u00e9sent code.\nArticle 1.511-22 du CCH\nI. Est puni d'un an d'emprisonnement et d'une amende de 50 000 \u20ac le refus\nd\u00e9lib\u00e9r\u00e9 et sans motif l\u00e9gitime d'ex\u00e9cuter les travaux et mesures prescrits en\napplication du pr\u00e9sent chapitre.\nI. Est puni de deux ans d'emprisonnement et d'une amende de 75 000 \u20ac le\nfait de ne pas d\u00e9f\u00e9rer \u00e0 une mise en demeure du repr\u00e9sentant de l'Etat dans\nle d\u00e9partement prise sur le fondement de l'article L. 1331-23 du code de la\nsant\u00e9 publique concernant des locaux mis \u00e0 disposition aux fins d'habitation\ndans des conditions qui conduisent manifestement \u00e0 leur sur-occupation.\nHi. Est puni d'un emprisonnement de trois ans et d'une amende de 100 000\n\u20ac\n1\u00b0 Le fait de d\u00e9grader, d\u00e9t\u00e9riorer, d\u00e9truire des locaux ou de les rendre\nimpropres \u00e0 l'habitation de quelque fa\u00e7on que ce soit dans le but d'en faire\npartir les occupants lorsque ces locaux sont vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en\ns\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9 ;\n2\u00b0 Le fait, de mauvaise foi, de ne pas respecter une interdiction d'habiter ou\nd'acc\u00e9der aux lieux prise en application du pr\u00e9sent chapitre.\nIV. Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines\ncompl\u00e9mentaires suivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou de l'immeuble destin\u00e9 \u00e0\nl'h\u00e9bergement des personnes et ayant servi \u00e0 commettre l'infraction.\nLorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au\nmoment de la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation\npour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue\npage 15\n\nau neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de\nl'indemnit\u00e9 d'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9\nont \u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cette\ninterdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou\nde responsabilit\u00e9s syndicales ;\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien\nimmobilier \u00e0 usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un\n\u00e9tablissement recevant du public & usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou\nd'\u00eatre usufruitier d'un tel bien ou fonds de commerce. Cette interdiction\nporte sur l'acquisition ou l'usufruit d'un bien ou d'un fonds de commerce soit\n\u00e0 titre personnel, soit en tant qu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9\ncivile immobili\u00e8re ou en nom collectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier,\nsoit sous forme de parts immobili\u00e8res. Cette interdiction ne porte toutefois\npas sur l'acquisition ou l'usufruit d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0\ndes fins d'occupation \u00e0 titre personnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du\npr\u00e9sent IV est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une\ninfraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une\nd\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en\nconsid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\nV. Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au\npr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues \u00e0\nl'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues aux 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de l'article\n131-39 du m\u00e9me code.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une\ndur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier\n\u00e0 usage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement\nrecevant du public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 du m\u00eame article 131-39 porte sur le fonds\nde commerce ou l'immeuble destin\u00e9 \u00e0 l'h\u00e9bergement des personnes et ayant\nservi \u00e0 commettre l'infraction.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au m\u00eame 8\u00b0 et de la\npage 16\n\npeine d'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier mentionn\u00e9e au deuxi\u00e8me\nalin\u00e9a du pr\u00e9sent V est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable\nd'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par\nune d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines,\nen consid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de\nson auteur.\nLorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au\nmoment de la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation\npour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue\nau neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de\nl'indemnit\u00e9 d'expropriation.\nVI. Lorsque les poursuites sont engag\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds\nde commerce aux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions\nde l'article L. 651-10 du pr\u00e9sent code.\npage 17\n\nPR\u00c9FET _ ;\nDES PYR\u00c9N\u00c9ES-\nORIENTALES\nLibert\u00e9\nEgalit\u00e9\nFraternit\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nD\u00e9i\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales\nP\u00f4le animation des politiques territoriales de sant\u00e9 publique\nUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementale\nCellule Lutte contre l'habitat indigne\nARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-338-003\nDe traitement de l'insalubrit\u00e9 du logement du 48e \u00e9tage \u00e0 gauche sur palier\n(lot n\u00b09), de l'immeuble sis 40, rue des Augustins \u00e0 PERPIGNAN (66) ; parcelle\ncadastr\u00e9e Section AI 76.\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nChevalier de la L\u00e9gion d'Honneur,\nOfficier de l'Ordre National du M\u00e9rite,\nVU le code de la construction et de l'habitation, notamment les articles\nL 511-1 \u00e0 L 511-18, L.521-1 \u00e0 L.521-4 et les articles R.511-1 \u00e0 R.511-10 ;\nVU le code de la sant\u00e9 publique, notamment ses articles L1331-22 et L. 1331-\n23;\nVU le rapport de la Directrice du Service Communal d'Hygi\u00e8ne et de Sant\u00e9\nde Perpignan \u00e9tabli le 28/08/2023;\nVU le courrier recommand\u00e9 du 31/08/2023, avec avis de r\u00e9ception, envoy\u00e9 \u00e0\nMonsieur le Maire de Perpignan, lui indiquant les motifs qui ont conduit \u00e0\nmettre en \u0153uvre la proc\u00e9dure de traitement de l'insalubrit\u00e9 et lui\ndemandant ses observations avant le 04/10/2023 ;\nVU l'avis de l'architecte des B\u00e2timents de France, favorable au projet\nd'arr\u00e9t\u00e9 pr\u00e9fectoral d'insalubrit\u00e9 ;\nCONSIDERANT qu'il ressort du rapport susvis\u00e9 que ce logement constitue\npar lui-m\u00eame, ou par fes conditions dans lesquelles il est occup\u00e9, un danger\npour la sant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 physique des occupants ou des tiers, notamment\ncompte tenu des d\u00e9sordres ou \u00e9l\u00e9ments constat\u00e9s suivants :\n\u00ab Porte pali\u00e8re pr\u00e9sente des d\u00e9fauts d'\u00e9tanch\u00e9it\u00e9.\n\u00ab Les menuiseries ext\u00e9rieures sont v\u00e9tustes et pr\u00e9sentent des d\u00e9fauts\nd'\u00e9tanch\u00e9it\u00e9.\n= L'installation \u00e9lectrique n'assure pas la s\u00e9curit\u00e9 des occupants avec un\nrisque d'acc\u00e8s \u00e0 des \u00e9l\u00e9ments nus sous tension (fils \u00e0 nu, douilles de\n\nchantier, prises arrach\u00e9es et certains interrupteurs ne fonctionnent\npas)\n\u00bb Le syst\u00e8me de ventilation est insuffisant : d\u00e9faut d'arriv\u00e9e d'air frais et\nde dispositif d'extraction de l'air vici\u00e9.\n\" Les rev\u00eatements des murs, sols et plafonds sont d\u00e9grad\u00e9s avec pr\u00e9-\nsence de traces d'infiltration, d'humidit\u00e9 et de moisissures,\n\u00ab Les \u00e9quipements sanitaires sont d\u00e9fectueux : d\u00e9faut d'\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 des\njoints et plomberie v\u00e9tuste.\n\u00ab Risque de chutes/de blessure li\u00e9 \u00e0 un d\u00e9faut de plan\u00e9it\u00e9 des sols.\n\u00ab Pr\u00e9sence d'insectes nuisibles : cafards.\n\u00ab Absence de diagnostic amiante connu d'anciennes canalisations ou\nautres \u00e9l\u00e9ments de second \u0153uvre pourraient contenir de l'amiante.\n\u00ab Absence de diagnostic plomb connu. Cette b\u00e2tisse a \u00e9t\u00e9 construite\navant 1949. Les peintures des murs et des menuiseries pourraient con-\ntenir du plomb,\n* Pr\u00e9sence de d\u00e9gradation au niveau des plafonds: une partie de l'enduit\nest tomb\u00e9 laissant apparaitre la canisse.\n\u00bb Pr\u00e9sence d'un amoncellement d'objets h\u00e9t\u00e9roclites \u00e0 l'int\u00e9rieur du lo-\ngement.\nCONSIDERANT que l'ensemble de ces d\u00e9sordres sont susceptibles\nd'entrainer des risques :\n\u00ab D'incendie, d'\u00e9lectrisation et d'\u00e9lectrocution.\ns Desurvenue ou d'aggravation de pathologies notamment : maladies\ncardio-vasculaires, maladies pulmonaires, troubles respiratoires, al-\nlergies.\ne De chute ou d'accident\nCONSIDERANT que les moyens techniques n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9sorption de\nl'insalubrit\u00e9 existent et que la r\u00e9alisation de ces travaux serait mains\nco\u00fbteuse que la reconstruction ;\nCONSIDERANT que ce logement est vacant ;\nCONSIDERANT d\u00e8s lors, qu'il convient de prescrire des mesures propres \u00e0\nsupprimer les risques susvis\u00e9s et leurs d\u00e9lais d'ex\u00e9cution ;\nSUR proposition de Monsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de ia pr\u00e9fecture ;\npage 2\n\nARRETE\nARTICLE1:\nLa comraune de PERPIGNAN, identifi\u00e9 sous le num\u00e9ro SIREN 216601369, do-\nmicili\u00e9e, place de la Loge \u00e0 Perpignan (66000), propri\u00e9taire des lots 1 et 9 de\nl'immeuble sis 40, rue des Augustins \u00e0 Perpignan, parcelle cadastr\u00e9e Al 76,\npropri\u00e9t\u00e9s acquises par acte du 27 et 29 juin 2022, re\u00e7u par Ma\u00eetre Guil-\nhaume Dupont, notaire \u00e0 Perpignan (66), est tenue de r\u00e9aliser, en sa qualit\u00e9\nde propri\u00e9taire, selon les r\u00e8gles de l'art, les mesures suivantes :\n}> Travaux pour le logement du 4\u00e8re \u00e9tage gauche (lot n\u00b09);\nR\u00e9fection ou remplacement des portes pali\u00e8res non \u00e9tanches.\nR\u00e9fection ou remplacement des menuiseries ext\u00e9rieures non \u00e9tanche.\nMettre en s\u00e9curit\u00e9 l'installation \u00e9lectrique et fournir l'attestation d'un\norganisme agr\u00e9\u00e9 pour exercer le contr\u00f4le de la conformit\u00e9 des instal-\nlations \u00e9lectriques int\u00e9rieures aux r\u00e8glements et normes de s\u00e9curit\u00e9\nen vigueur.\nMise en place d'un syst\u00e8me de ventilation permanent et efficace.\nR\u00e9fection totale des rev\u00eatements d\u00e9fectueux et mise en place de re-\nv\u00eatements adapt\u00e9s.\nRechercher les causes de la pr\u00e9sence de traces d'humidit\u00e9, d'infiltra-\ntion et de moisissures au niveau des murs et des plafonds et y rem\u00e9-\ndier de fa\u00e7on efficace et durable.\nLa r\u00e9alisation d'un diagnostic amiante et la mise en \u0153uvre des me-\nsures n\u00e9cessaires \u00e0 la protection des occupants.\nLa r\u00e9alisation d'un diagnostic de risque d'exposition au plomb et si\nn\u00e9cessaire la suppression des \u00e9l\u00e9ments recouverts par un rev\u00eatement\nd\u00e9grad\u00e9 et contenant du plomb \u00e0 une concentration sup\u00e9rieure \u00e0\n1rg/em2.\nR\u00e9fection ou remplacement des \u00e9quipements sanitaires d\u00e9fectueux.\nSupprimer durablement le risque de chute/de blessure caus\u00e9 par le\nd\u00e9faut de plan\u00e9it\u00e9 des sols.\nProc\u00e9der \u00e0 une d\u00e9sinsectisation sur l'ensernble des logements.\nProc\u00e9der \u00e0 l'\u00e9vacuation des objets h\u00e9t\u00e9roclites \u00e0 l'int\u00e9rieur du loge-\nment\nR\u00e9aliser tous travaux n\u00e9cessaires \u00e0 la sortie d'insalubrit\u00e9, qui se r\u00e9v\u00e9le-\nraient indispensables en cours de chantier\npage 3\n\nARTICLE 2 :\nCompte tenu de la nature et de l'importance des d\u00e9sordres constat\u00e9s et du\ndanger encouru, le logement du 4\u00b0*TM \u00e9tage \u00e0 gauche sur palier (lot n\u00b09) de\nl'immeuble sis 40, rue des Augustins \u00e0 PERPIGNAN (66) est interdit\ntemporairement \u00e0 l'habitation et \u00e0 toute utilisation et ce, jusqu'\u00e0 sa\nmainiev\u00e9e.\nARTICLE 3 :\nAstreintes et ex\u00e9cution d'office\nLa non-ex\u00e9cution des r\u00e9parations, travaux et mesures prescrits par le\npr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 dans les d\u00e9lais fix\u00e9s expose les personnes mentionn\u00e9es \u00e0\nl'article 1 au paiement d'une astreinte financi\u00e8re calcul\u00e9e en fonction du\nnombre de jours de retard, dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. S11-15\ndu code de la construction et de l'habitation.\nFaute pour les personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 d'avoir r\u00e9alis\u00e9 les travaux\nprescrits au m\u00eame article, il y sera proc\u00e9d\u00e9 d'office \u00e0 leurs frais, ou \u00e0 ceux\nde leurs ayants droit, dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es \u00e0 l'article L. 511-16 du\ncode de la construction et de l'habitation.\nLa cr\u00e9ance en r\u00e9sultant sera recouvr\u00e9e dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es \u00e0\nl'article L511-17 du code de la construction et de Phabitation.\nARTICLE 4 :\nSanctions p\u00e9nales\nLe non-respect des prescriptions du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 et des obligations qui en\nd\u00e9coulent sont passibles des sanctions p\u00e9nales pr\u00e9vues aux articles L. 511-\n22 et \u00e0 l'article L. 521-4 du code de la construction et de 'habitation.\nARTICLE 5 :\nMainlev\u00e9e\nLa mainlev\u00e9e du pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 ne pourra \u00eatre prononc\u00e9e qu''apr\u00e8s\nconstatation, par les agents comp\u00e9tents, de la conformit\u00e9 de la r\u00e9alisation\ndes travaux prescrits.\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 tiennent \u00e0 la disposition de\nl'administration tous justificatifs attestant de la bonne r\u00e9alisation des\ntravaux,\nLe contr\u00f4le des travaux relatifs \u00e0 la mise en s\u00e9curit\u00e9 de l'installation\n\u00e9lectrique devra \u00eatre r\u00e9alis\u00e9 par un professionnel qualifi\u00e9.\npage 4\n\nARTICLE 6 :\nVoies de recours\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire l'objet d'un recours administratif aupr\u00e8s du\nPr\u00e9fet, dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa notification. L'absence\nde r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de deux mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00e9galernent faire l'objet d'un recours hi\u00e9rarchique\naupr\u00e8s du ministre charg\u00e9 de la sant\u00e9 (Direction g\u00e9n\u00e9rale de la sant\u00e9 - EA 2-\n14, avenue Duquesne, 75350 Paris 07 SP). L'absence de r\u00e9ponse dans un\nd\u00e9lai de deux mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nUn recours contentieux peut \u00e9galement \u00eatre introduit devant le tribunal\nadministratif de Montpellier dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la\nnotification de l'arr\u00eat\u00e9 ou \u00e0 compter de la r\u00e9ponse de l'administration, si un\nrecours administratif a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9alablement d\u00e9pos\u00e9.\nLa juridiction administrative comp\u00e9tente peut aussi \u00eatre saisie par\nl'application T\u00e9l\u00e9recours citoyens accessible \u00e0 partir du site\nwwwtelerecours.fr.\n\" ARTICLE 7:\nNotification\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 au propri\u00e9taire et aux locataires.\nil sera affich\u00e9 \u00e0 la mairie de PERPIGNAN.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est publi\u00e9 au fichier immobilier (ou livre foncier) dont\nd\u00e9pend l'immeuble.\nARTICLE 8 :\nTransmission\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est transmis, au Maire de PERPIGNAN, au procureur de la\nR\u00e9publique, au Directeur D\u00e9partemental de la S\u00e9curit\u00e9 Publique, au\nDirecteur de la Caisse d'Allocations Familiales, au Directeur de la Mutualit\u00e9\nSociale Agricole, au Gestionnaire du Fonds de Solidarit\u00e9 pour le Logement,\nau Directeur D\u00e9partemental de la Coh\u00e9sion Sociale, au D\u00e9l\u00e9gu\u00e9 de 'Agence\nNationale de l'Habitat, au Pr\u00e9sident de la chambre d\u00e9partementale des\nnotaires, ainsi qu'au Directeur du Comit\u00e9 Interprofessionnel du Logement,\npar les soins du directeur g\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie.\npage 5\n\nARTICLE 9 :\nEx\u00e9cution\nMonsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nMonsieur le Maire de PERPIGNAN, Monsieur le Procureur de la R\u00e9publique,\nMonsieur le Directeur D\u00e9partemental de la S\u00e9curit\u00e9 Publique, Monsieur le\nDirecteur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie, Monsieur le\nDirecteur D\u00e9partemental des Territoires et de la Mer, Monsieur le Directeur\nD\u00e9partemental de la Coh\u00e9sion Sociale sont charg\u00e9s, chacun en ce qui le\nconcerne de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera publi\u00e9 au recueil des\nactes administratifs de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales.\nFait \u00e0 Perpignan, le 04 d\u00e9cembre 2023\nLe Pr\u00e9fet,\n; \\ \u2014 Pro\u00eeet\net v ;}galiofl,\nte secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9rat\n'Yohann MARCOM\npage 6\n\nANNEXE !\nArticle 15211 du CCH\nPour l'application du pr\u00e9sent chapitre, 'occupant est le titulaire d'un droit\nr\u00e9el conf\u00e9rant l'usage, le locataire, le sous-locataire ou l'occupant de bonne\nfoi des locaux \u00e0 usage d'habitation et de locaux d'h\u00e9bergement constituant\nson habitation principale.\nLe propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer le relogement ou\nl'h\u00e9bergement des occupants ou de contribuer au co\u00fbt correspondant dans\nles conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-1,\nJorsqu'un \u00e9tablissement recevant du public utilis\u00e9 aux fins d'h\u00e9bergement\nfait l'objet de mesures destin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 en\napplication de l'article L. 123-3,\nCette obligation est faite sans pr\u00e9judice des actions dont dispose le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant \u00e0 l'encontre des personnes auxquelles l'\u00e9tat\nd'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril serait en tout ou partie imputable.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le ler janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle 1.521-2 du CCH\n!. Le loyer en principal ou toute autre somme vers\u00e9e En contrepartie de\nl'occupation cessent d'\u00eatre dus pour les locaux qui font l'objet de mesures\nd\u00e9cid\u00e9es en application de l'article L. 123-3, \u00e0 compter du premier jour du\nmois qui suit l'envoi de la notification de la mesure de police. Les loyers ou\nredevances sont \u00e0 nouveau dus \u00e0 compter du premier jour du mois qui suit le\nconstat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites.\nPour les locaux vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de\nl'insalubrit\u00e9 pris en application de l'article 1. 51111 ou de l'article L. 511-19,\nsauf dans le cas pr\u00e9vu au deuxi\u00e8me alin\u00e9a de l'article L. 1331-22 du code de\nla sant\u00e9 publique ou lorsque la mesure est prise \u00e0 l'encontre de la personne\npage 7\n\nqui a l'usage des locaux ou installations, le loyer en principal ou toute autre\nsomme vers\u00e9e en contrepartie de l'occupation du logement cesse d'\u00eatre d\u00fb\n\u00e0 compter du prernier jour du mois qui suit l'envoi de la notification de\nl'arr\u00eat\u00e9 ou de son affichage \u00e0 la mairie et sur la fa\u00e7ade de l'immeuble,\njusqu'au premier jour du mois qui suit l'envoi de la notification ou l'affichage\nde l'arr\u00e9t\u00e9 de mainlev\u00e9e.\nLes loyers ou toutes autres sommes vers\u00e9es en contrepartie de l'occupation\ndu logement ind\u00fbment per\u00e7us par le propri\u00e9taire, l'exploitant ou la personne\nayant mis \u00e0 disposition les locaux sont restitu\u00e9s \u00e0 l'occupant ou d\u00e9duits des\nloyers dont il devient \u00e0 nouveau redevable.\nIl. Dans les locaux vis\u00e9s au 1, la dur\u00e9e r\u00e9siduelle du bail \u00e0 la date du premier\njour du mois suivant l'envoi de la notification de la mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9\nd'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril ou du constat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites,\nou leur affichage, est celle qui restait \u00e0 courir au premier jour du mois suivant\nl'envoi de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril, de l'injonction,\nde la mise en derneure ou des prescriptions, ou leur affichage.\nCes dispositions s'appliquent sans pr\u00e9judice des dispositions du dernier\nalin\u00e9a de l'article 1724 du code civil.\nI. Lorsque les locaux sont frapp\u00e9s d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter et\nd'utiliser, les baux et contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement poursuivent\nde plein droit leurs effets, exception faite de l'obligation de paiement du\nloyer ou de toute somme vers\u00e9e en contrepartie de l'occupation, jusqu'\u00e0 leur\nterme ou jusqu'au d\u00e9part des occupants et au plus tard jusqu'\u00e0 la date limite\nfix\u00e9e par la d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9 ou l'arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril.\nUne d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9, un arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril ou la prescription de mesures\ndestin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 ne peut entra\u00eener la\nr\u00e9siliation de plein droit des baux et contrats d'occupation ou\nd'h\u00e9bergement, sous r\u00e9serve des dispositions du Vil de l'article L. 521-3-2,\nLes occupants qui sont demeur\u00e9s dans les lieux faute d'avoir re\u00e7u une offre\nde relogement conforme aux dispositions du 11 de l'article L. 521-3-1 sont des\noccupants de bonne foi qui ne peuvent \u00eatre expuls\u00e9s de ce fait.\npage 8\n\nConforrn\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle 1.521-3-1 du CCH\n1. Lorsqu''un immeuble fait l'objet d'une interdiction temporaire d'habiter ou\nd'utiliser ou que les travaux prescrits le rendent temporairement inhabitable,\nle propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer aux occupants un\nh\u00e9bergement d\u00e9cent correspondant \u00e0 leurs besoins.\nA d\u00e9faut, l'h\u00e9bergement est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L.\n521-3-2. Son co\u00fbt est mis \u00e0 la charge du propri\u00e9taire ou de l'exploitant.\nSi un logement qui a fait l'objet d'un arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 pris\nau titre du 4\u00b0 de l'article L. 511-2 du pr\u00e9sent code est manifesternent\nsuroccup\u00e9, le propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer l'h\u00e9bergernent\ndes occupants jusqu'au terme des travaux prescrits pour rem\u00e9dier \u00e0\nl'insalubrit\u00e9. A l'issue, leur relogement incombe au repr\u00e9sentant de l'Etat\ndans le d\u00e9partement dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 Particle L. 521-3-2, En cas\nde d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou de l'exploitant, le co\u00fbt de l'h\u00e9bergement\nest mis \u00e0 sa charge.\n1. Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter ou\nlorsqu'est prescrite la cessation de la mise \u00e0 disposition \u00e0 des fins\nd'habitation des locaux mentionn\u00e9s \u00e0 l'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9\npublique, ainsi qu'en cas d'\u00e9vacuation \u00e0 caract\u00e8re d\u00e9finitif, le propri\u00e9taire ou\nl'exploitant est tenu d'assurer le relogement des occupants. Cette obligation\nest satisfaite par la pr\u00e9sentation \u00e0 l'occupant de l'offre d'un logement\ncorrespondant \u00e0 ses besoins et \u00e0 ses possibilit\u00e9s. Le propri\u00e9taire ou\nl'exploitant est tenu de verser \u00e0 l'occupant \u00e9vinc\u00e9 une indemnit\u00e9 d'un\nmontant \u00e9gal \u00e0 trois mois de son nouveau loyer et destin\u00e9e \u00e0 couvrir ses frais\nde r\u00e9installation.\nEn cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou de l'exploitant, le relogement des\noccupants est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2.\nLe propri\u00e9taire est tenu au respect de ces obligations si le bail est r\u00e9sili\u00e9 par\nle locataire en application des dispositions du dernier alin\u00e9a de l'article 1724\ndu code civil ou s'il expire entre la date de la notification des arr\u00eat\u00e9s portant\npage 9\n\ninterdiction d\u00e9finitive d'habiter et la date d'effet de cette interdiction.\nConform\u00e9ment \u00e0 Varticle 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00e9t\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-2 du CCH\n|. Lorsque des prescriptions \u00e9dict\u00e9es en application de l'article L. 123-3 sont\naccompagn\u00e9es d'une interdiction temporaire ou d\u00e9finitive d'habiter et que\nle propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement\ndes occupants, le maire o\u00f9, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement\npublic de coop\u00e9ration intercommunale prend les dispositions n\u00e9cessaires\npour les h\u00e9berger ou les reloger.\nLorsque l'arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9\nmentionn\u00e9 \u00e0 l'article L. 511-11 ou \u00e0 l'article L. 511-19 comporte une interdiction\nd\u00e9finitive ou temporaire d'habiter ou que les travaux prescrits rendent\ntemporairement le logement inhabitable, et que le propri\u00e9taire ou\nl'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants,\nl'autorit\u00e9 comp\u00e9tente prend les dispositions n\u00e9cessaires pour les h\u00e9berger\nou les reloger.\n.- (Abrog\u00e9)\nHt. Lorsque l'arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 vise un immeuble situ\u00e9 dans\nune op\u00e9ration programm\u00e9e d'am\u00e9lioration de l'habitat pr\u00e9vue par l'article L.\n303-1 ou dans une op\u00e9ration d'am\u00e9nagement au sens de l'article L. 300-1 du\ncode de Furbanisme et que le propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9\nl'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants, la personne publique qui a\npris l'initiative de l'op\u00e9ration prend les dispositions n\u00e9cessaires \u00e0\nl'h\u00e9bergement ou au relogement des occupants.\nIV. Lorsqu'une personne publique, un organisme d'habitations \u00e0 loyer\nmod\u00e9r\u00e9, une soci\u00e9t\u00e9 d'\u00e9conomie mixte ou Un organisme \u00e0 but non lucratif a\nassur\u00e9 le relogement, le propri\u00e9taire ou l'exploitant lui verse une indemnit\u00e9\nrepr\u00e9sentative des frais engag\u00e9s pour le relogement, \u00e9gale \u00e0 Un an du loyer\npr\u00e9visionnel.\nV. Si la commune ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration\npage 10\n\nintercommunale assure, de fa\u00e7on occasionnelle ou en application d'une\nconvention pass\u00e9e avec l'Etat, les obligations d'h\u00e9bergement ou de\nrelogement qui sont faites \u00e0 celui-ci en cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire, elle\nest subrog\u00e9e dans les droits de l'Etat pour le recouvrement de sa cr\u00e9ance.\nVI. La cr\u00e9ance r\u00e9sultant de la substitution de la collectivit\u00e9 publique aux\npropri\u00e9taires ou exploitants qui ne se conforment pas aux obligations\nd'h\u00e9bergement et de relogernent qui leur sont faites par le pr\u00e9sent article est\nrecouvr\u00e9e soit comme en mati\u00e8re de contributions directes par la personne\npublique cr\u00e9anci\u00e8re, soit par l'\u00e9mission par le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale ou le\npr\u00e9fet d'un titre ex\u00e9cutoire au profit de l'organisme ayant assur\u00e9\nl'h\u00e9bergement ou le relogement.\nVH, Si l'occupant a refus\u00e9 trois offres de relogement qui lui ont \u00e9t\u00e9 faites au\ntitre des | ou {ll, le juge peut \u00eatre saisi d'une demande tendant \u00e0 la r\u00e9siliation\ndu bail ou du droit d'occupation et \u00e0 l'autorisation d'expulser l'occupant.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le ler janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-3 du CCH\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du 1 de l'article L. 521-3-2, le repr\u00e9sentant de l'Etat dans le\nd\u00e9parternent peut user des pr\u00e9rogatives qu'il tient de Particle L. 441-2-3.\nLes attributions de logernents, en application de l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent, sont\nprononc\u00e9es en tenant compte des engagements de l'accord intercommunal\nou d\u00e9partemental pr\u00e9vu respectivernent aux articles L, 441-1-1 et L. 441-1-2.\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du | ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des IH o\u00f9 V de l'article L. 521-3-2, le maire\npeut d\u00e9signer ces personnes \u00e0 un organisme bailleur aux fins qu'il les loge et,\nen cas de refus du bailleur, proc\u00e9der \u00e0 l'attribution d'un logement. Les\nattributions s'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le\nterritoire de la commune.\npage 11\n\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants en\napplication du | ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des IH ou V de l'article L. 521-3-2, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale\nconcern\u00e9 peut proc\u00e9der dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent. Les\nattributions s'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le\nterritoire de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale.\nLe repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant,\nle pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale sont\nr\u00e9put\u00e9s avoir satisfait \u00e0 l'obligation de relogement s'ils ont propos\u00e9 aux\npersonnes concern\u00e9es qui, faute d'offre de relogement, occupent des locaux\nau-del\u00e0 de la date de prise d'effet de l'interdiction d\u00e9finitive d'habiter, un\naccueil dans une structure d'h\u00e9bergement, un \u00e9tablissement ou un logement\nde transition, un logement-foyer ou Une r\u00e9sidence h\u00f4teli\u00e8re \u00e0 vocation\nsociale, \u00e0 titre temporaire dans l'attente d'un relogernent d\u00e9finitif.\nArticle 1521-3-4 du CCH\nDans les cas pr\u00e9vus \u00e0 l'article L. 521-1 et aux fins de faciliter l'h\u00e9bergement\ndes occupants par les propri\u00e9taires ou exploitants qui y sont tenus ou, en cas\nde d\u00e9faillance de ceux-ci, par les autorit\u00e9s publiques comp\u00e9tentes, tout\nbailleur ou toute structure d'h\u00e9bergernent, nonobstant toute stipulation\ncontraire, peut conclure avec toute personne, publique ou priv\u00e9e, la\nconvention n\u00e9cessaire \u00e0 la mise \u00e0 disposition de locaux ou logements, \u00e0 titre\nd'occupation pr\u00e9caire.\nLa dur\u00e9e de cette convention d'occupation pr\u00e9caire est limit\u00e9e et prend fin\nau plus tard au terme du mois suivant celui de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 de\nmainlev\u00e9e de la mesure de police qui a justifi\u00e9 l'h\u00e9bergement ou du constat\npar l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente de la r\u00e9alisation des mesures prescrites.\nLes occupants ayant b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de l'h\u00e9bergement dans les conditions ci-\ndessus ne peuvent se pr\u00e9valoir d'aucun droit au maintien dans les lieux ou \u00e0\nla reconduction de la convention.\nEn cas de refus de l'occupant h\u00e9berg\u00e9 de quitter les lieux \u00e0 l'\u00e9ch\u00e9ance de la\nconvention d'occupation pr\u00e9caire et faute pour la personne d\u00e9bitrice de\nl'obligation d'h\u00e9bergement d'avoir engag\u00e9 une action aux fins d'expulsion, le\nrepr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9parterent ou le maire oy, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npage 12\n\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissernent public de coop\u00e9ration intercommunale, selon le\ncas, peut exercer cette action aux frais du propri\u00e9taire ou de l'exploitant tenu\n\u00e0 l'obligation d'h\u00e9bergement.\nANNEXE l\n(Sanctions p\u00e9nales)\nArticle L521-4 du CCH\n1. Est puni de trois ans d'emprisonnement et d'une amende de 100 000 euros\nle fait :\n-en vue de contraindre UN occupant \u00e0 renoncer aux droits qu'il d\u00e9tient en\napplication des articles L. 521-1 \u00e0 L. 521-34, de le menacer, de commettre \u00e0\nson \u00e9gard tout acte d'intimidation ou de rendre impropres \u00e0 I'habitation les\nlieux qu'il occupe ;\n-de percevoir un loyer ou toute autre somme en contrepartie de l'occupation\ndu logement, y compris r\u00e9troactivement, en m\u00e9connaissance du | de Particle\nL. 521-2 ;\n-de refuser de proc\u00e9der \u00e0 l'h\u00e9bergement ou au relogement de l'occupant,\nbien qu'\u00e9tant en mesure de le faire.\nH Les personnes physigues encourent \u00e9galement les peines\ncompl\u00e9mentaires suivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou des locaux mis \u00e0 bail. Lorsque\nles biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment\nde la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour\ncause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au\nneuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de\nl'indemnit\u00e9 d'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9\nont \u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou cormmettre l'infraction. Cette\ninterdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou\nde responsabilit\u00e9s syndicales.\npage 13\n\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien\nimmobilier \u00e0 usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un\n\u00e9tablissement recevant du public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou\nd'\u00eatre usufruitier d'un tel bien ou fonds de commerce. Cette interdiction\nporte sur l'acquisition ou l'usufruit d'un bien ou d'un fonds de commerce soit\n\u00e0 titre personnel, soit en tant qu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9\ncivile immobili\u00e9re ou en nom collectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier,\nsoit sous forme de parts immobili\u00e8res ; cette interdiction ne porte toutefois\npas sur l'acquisition ou l'usufruit d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0\ndes fins d'occupation \u00e0 titre personnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du\npr\u00e9sent Il est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une\ninfraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une\nd\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en\nconsid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\nIH. Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues par l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies\nau pr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues\npar l'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues par les 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de\nl'article 131-39 du m\u00eame code.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de cet article porte sur le fonds de\ncommerce ou les locaux mis \u00e0 bail. Lorsque les biens immeubles qui\nappartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de la commission de\nl'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique,\nle montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article\n131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9 d'expropriation.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une\ndur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier\n\u00e0 usage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement\nrecevant du public \u00e0 Usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de l'article 131-39\ndu m\u00eame code et de la peine d'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier\npage 14\n\nmentionn\u00e9e au troisi\u00e8me alin\u00e9a du pr\u00e9sent IIl est obligatoire \u00e0 l'encontre de\ntoute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article.\nToutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e,\nd\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration des circonstances\nde l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son auteur.\nLorsque les poursuites sont effectu\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds de\ncommerce aux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions de\nParticle L. 651-10 du pr\u00e9sent code.\nArticle L511-22 du CCH\nI. Est puni d'un an d'emprisonnement et d'une amende de 50 000 \u20ac le refus\nd\u00e9lib\u00e9r\u00e9 et sans motif l\u00e9gitime d'ex\u00e9cuter les travaux et mesures prescrits en\napplication du pr\u00e9sent chapitre.\nIl Est puni de deux ans d'emprisonnement et d'une amende de 75 000 \u20ac le\nfait de ne pas d\u00e9f\u00e9rer \u00e0 une mise en demeure du repr\u00e9sentant de l'Etat dans\nle d\u00e9partement prise sur le fondement de l'article L. 1331-23 du code de la\nsant\u00e9 publique concernant des locaux mis \u00e0 disposition aux fins d'habitation\ndans des conditions qui conduisent manifestement \u00e0 [eur sur-occupation.\nIL Est puni d'un emprisonnement de trois ans et d'une amende de 100 000\n\u20ac:\n1\u00b0 Le fait de d\u00e9grader, d\u00e9t\u00e9riorer, d\u00e9truire des locaux ou de les rendre\nimpropres \u00e0 l'habitation de quelque fa\u00e7on que ce soit dans le but d'en faire\npartir les occupants lorsque ces locaux sont vis\u00e9s par Un arr\u00eat\u00e9 de mise en\ns\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9 ;\n2\u00b0 Le fait, de mauvaise foi, de ne pas respecter une interdiction d'habiter ou\nd'acc\u00e9der aux lieux prise en application du pr\u00e9sent chapitre.\nIV Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines\ncompl\u00e9mentaires suivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou de l'immeuble destin\u00e9 \u00e0\nl'h\u00e9bergement des personnes et ayant servi \u00e0 commettre l'infraction.\nLorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au\nmoment de la commission de l'infraction ont fait l'objet d''une expropriation\npour cause d'utilit\u00e9 publique, fe montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue\npage 15\n\nau neuvi\u00e8me alinda de l'articie 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de\nl'indemnit\u00e9 d'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9\nont \u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cette\ninterdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou\nde responsabilit\u00e9s syndicales ;\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien\nimmobilier \u00e0 usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un\n\u00e9tablissement recevant du public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou\nd'\u00eatre usufruitier d'un tel bien ou fonds de commerce. Cette interdiction\nporte sur l'acquisition ou l'usufruit d'un bien ou d'un fonds de commerce soit\n\u00e0 titre personnel, soit en tant qu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9\ncivile immobiliere ou en nom collectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier,\nsoit sous farme de parts immobili\u00e8res. Cette interdiction ne porte toutefois\npas sur l'acquisition ou l'usufruit d'un bien immaobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0\ndes fins d'occupation \u00e0 titre personnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du\npr\u00e9sent IV est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une\ninfraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une\nd\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en\nconsid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\nV. Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au\npr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues \u00e0\nl'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues aux 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de l'article\n131-39 du m\u00eame code.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une\ndur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier\n\u00e0 usage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement\nrecevant du public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 du m\u00eame article 131-39 porte sur le fonds\nde commerce ou l'immeuble destin\u00e9 \u00e0 l'h\u00e9bergement des personnes et ayant\nservi \u00e0 commettre l'infraction.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au m\u00eame 8\u00b0 et de la\npage 16\n\npeine d'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier mentionn\u00e9e au deuxi\u00e8me\nalin\u00e9a du pr\u00e9sent V est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable\nd'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par\nune d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines,\nen consid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de\nson auteur.\nLorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au\nmoment de la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation\npour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue\nau neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de\nl'indemnit\u00e9 d'expropriation.\nVI. Lorsque les poursuites sont engag\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds\nde commerce aux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions\nde l'article L. 65110 du pr\u00e9sent code,\npage 17\n\nEx\nPR\u00c9FET _ ;\nDES PYR\u00c9N\u00c9ES-\nORIENTALES\nLibert\u00e9\n\u00c9galit\u00e9\nFraternit\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nD\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales\nP\u00f4le animation des politiques territoriales de sant\u00e9 publique\nUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementale\nCellule Lutte contre I'habitat indigne\nARR\u00caT\u00c9 PREFECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-338-001\nDe traitement de l'insalubrit\u00e9 des parties communes de l'immeuble sis 40,\nrue des Augustins \u00e0 PERPIGNAN (66) ; parcelle cadastr\u00e9e Section AI 76.\nLe pr\u00e9f\u00e9t des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nChevalier de la L\u00e9gion d'Honneur,\nOfficier de l'Ordre National du M\u00e9rite,\nVU le code de la construction et de l'habitation, notamment les articles\nL 511-1 \u00e0 L 511-18, L.521-1 \u00e0 L.521-4 et les articles R.511-1 \u00e0 R.511-10 ;\nVU le code de la sant\u00e9 publique, notamment ses articles L.1331-22 et L. 1331-\n23 ;\nVU le rapport de la Directrice du Service Communal d'Hygi\u00e8ne et de Sant\u00e9\nde Perpignan \u00e9tabli le 28/08/2023;\nVU le courrier recommand\u00e9 du 31/08/2023, avec avis de r\u00e9ception, envoy\u00e9 \u00e0\nMonsieur le Maire de Perpignan, copropri\u00e9taire, lui indiquant les motifs qui\nont conduit \u00e0 mettre en \u0153uvre la proc\u00e9dure de traitement de l'insalubrit\u00e9 et\nlui demandant ses observations avant le 04/10/2023 ;\nVU le courrier recommand\u00e9 du 31/08/2023, avec avis de r\u00e9ception, envoy\u00e9 \u00e0\nMadame MUCKENSTURM, \u00e9pouse BERTRAND Sylvie, copropri\u00e9taire, lui\nindiquant les motifs qui ont conduit \u00e0 mettre en \u0153uvre la proc\u00e9dure de\ntraitement de l'insalubrit\u00e9 et lui demandant ses observations avant le\n04/10/2023 ;\nVU le courrier recommand\u00e9 du 31/08/2023, avec avis de r\u00e9ception, envoy\u00e9 \u00e0\nMonsieur BERTRAND Pierre, copropri\u00e9taire, lui indiquant les motifs qui ont\nconduit \u00e0 mettre en \u0153uvre la proc\u00e9dure de traitement de l'insalubrit\u00e9 et lui\ndemandant ses observations avant le 04/10/2023 ;\nVU le courrier du 29/09/2023 de Monsieur BERTRAND Pierre, faisant part de\nses observations quant \u00e0 la proc\u00e9dure engag\u00e9e et la r\u00e9ponse de Monsieur le\nPr\u00e9fet en date du 20/10/2023 ;\ne de i Occitante\nde (ESTUS-GIMENTALES\nLy\n\nVU l'avis de l'architecte des B\u00e2timents de France, favorable au projet\nd'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral d'insalubrit\u00e9 ;\nCONSIDERANT qu'il ressort du rapport susvis\u00e9 que les parties communes de\ncet immeuble constituent par elles-m\u00earnes, ou par les conditions dans\nlesquelles elles sont utilis\u00e9es, un danger pour la sant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 physique\ndes occupants ou des tiers, notamment compte tenu des d\u00e9sordres ou\n\u00e9l\u00e9ments constat\u00e9s suivants :\n= La porte d'entr\u00e9e de l'immeuble est v\u00e9tuste et non \u00e9tanche.\n\u00ab La charpente n'a pu \u00eatre vue dans son ensemble.\n# L'installation \u00e9lectrique n'assure pas la s\u00e9curit\u00e9 des occupants avec un\nrisque d'acc\u00e8s \u00e0 des \u00e9l\u00e9ments nus sous tension (fils \u00e0 nu, douilles de\nchantier).\n\u00ab Les rev\u00eatements de sols sont d\u00e9grad\u00e9s.\n= Pr\u00e9sence de traces d'humidit\u00e9, d'infiftrations, de moisissures au ni-\nveau des murs et des plafonds de la cage d'escalier.\ns Pr\u00e9sence d'un risque de chute caract\u00e9ris\u00e9 par la d\u00e9gradation des\nmarches de la cage d'escalier.\n# La verri\u00e8re situ\u00e9e en haut de la cage d'escalier est non \u00e9tanche, pr\u00e9-\nsence de traces d'infiltration.\n# Absence de diagnostic amiante connu. D'anciennes canalisations ou\nautres \u00e9l\u00e9ments de second \u0153uvre pourraient contenir de l'amiante.\n\u00bb Absence de diagnostic plomb connu. Cette b\u00e2tisse a \u00e9t\u00e9 construite\navant 1949. Les peintures des murs et des menuiseries pourraient con-\ntenir du plomb.\nCONSIDERANT que l'ensemble de ces d\u00e9sordres sont susceptibles\nd'entrainer des risques :\n\u00ab D'incendie, d'\u00e9lectrisation et d'\u00e9lectrocution\n\u00bb De survenue ou d'aggravation de pathologies notamment : maladies\ncardio-vasculaires, maladies pulmonaires, troubles respiratoires, aller-\ngies. ' '\nCONSIDERANT que les moyens techniques n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9sorption de\nl'insalubrit\u00e9 existent et que la r\u00e9alisation de ces travaux serait moins\nco\u00fbteuse que la reconstruction ;\nCONSIDERANT d\u00e8s lors, qu'il convient de prescrire des mesures propres \u00e0\nsupprimer les risques susvis\u00e9s pour les occupants des logements de cet\nimmeuble et leurs d\u00e9lais d'ex\u00e9cution ;\nSUR proposition de Monsieur le secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture ;\nPage | 2\n\nARRETE\nARTICLE 1 :\n= La commune de PERPIGNAN, identifi\u00e9 sous le nurn\u00e9ro SIREN 216601369,\ndomicili\u00e9e, place de la Loge \u00e0 Perpignan (66000), propri\u00e9taire des lots 1 et\n9 de l'immeuble sis 40, rue des Augustins \u00e0 Perpignan, parcelle cadastr\u00e9e\nAl 76, propri\u00e9t\u00e9s acquises par acte du 27 et 29 juin 2022, re\u00e7u par Ma\u00eetre\nGuilhaume Dupont, notaire \u00e0 Perpignan (66) ;\n= Madame MUCKENSTURM \u00e9pouse BERTRAND Sylvie, n\u00e9e le 23/04/1970 \u00e0\nStrasbourg (67) et Monsieur BERTRAND Pierre, n\u00e9 le 08/09/1963 \u00e0 Perpi-\ngnan (66), domicili\u00e9s 7, traverse de Billerach \u00e0 CANOHES (66680), propri\u00e9-\ntaires des lots 2, 3, 4, 5,6, 7, 8 et 10 de l'immeuble sis 40, rue des Augustins\n\u00e0 Perpignan, parcelle cadastr\u00e9e Al 78, propri\u00e9t\u00e9s acquises par acte du 31\njuillet 2015, re\u00e7u par Ma\u00eetre Fabien Vidal, notaire \u00e0 Perpignan, enregistr\u00e9\nle 28/08/2015 sous la formalit\u00e9 2015P n\u00b0 9105 ;\nSont tenus de r\u00e9aliser, en leur qualit\u00e9 de copropri\u00e9taires, dans un d\u00e9lai de six\n(6) mois \u00e0 compter de la notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9, selon les r\u00e8gles de\nl'art, les mesures suivantes :\n# R\u00e9fection ou remplacement de la porte d'entr\u00e9e de l'immeuble.\nV\u00e9rification par un hornme de l'art et r\u00e9fection si n\u00e9cessaire :\n=\u2014 Del'\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 de la toiture\n=\u2014 De la charpente\n# Mettre en s\u00e9curit\u00e9 l'installation \u00e9lectrique et fournir l'attestation d'un\norganisme agr\u00e9\u00e9 pour exercer le contr\u00f4le de la conformit\u00e9 des installa-\ntions \u00e9lectriques int\u00e9rieures aux r\u00e8glements et normes de s\u00e9curit\u00e9 en\nvigueur.\n# Rechercher les causes de la pr\u00e9sence de traces d'humidit\u00e9, d'infiltration\net de moisissures au niveau des murs et des plafonds de la cage d'esca-\nlier, y rem\u00e9dier de fa\u00e7on efficace et durable.\n\u00ab R\u00e9fection totale des rev\u00eatements d\u00e9fectueux et mise en place de rev\u00e9-\ntements adapt\u00e9s.\n\u00bb Supprimer le risque de chute en rem\u00e9diant aux dysfonctionnements de\nla cage d'escalier.\n\u00bb R\u00e9fection ou remplacement de la verri\u00e8re non \u00e9tanche situ\u00e9e en haut\nde la cage d'escalier.\n\u00bb R\u00e9alisation d'un diagnostic amiante et mise en \u0153uvre des mesures n\u00e9-\ncessaires \u00e0 la protection des occupants.\nPage [ 3\n\n\u00ab R\u00e9alisation d'un diagnostic de risque d'exposition au plomb et si n\u00e9-\ncessaire, suppression des \u00e9l\u00e9ments recouverts par un rev\u00eatement d\u00e9-\ngrad\u00e9 et contenant du plomb \u00e0 une concentration sup\u00e9rieure \u00e0\n1rng/cm2.\n= R\u00e9aliser tous travaux n\u00e9cessaires \u00e0 la sortie d'insalubrit\u00e9, qui se r\u00e9v\u00e9le-\nralent indispensables en cours de chantier,\nARTICLE 2 :\nAstreintes et ex\u00e9cution d'office\nLa non-ex\u00e9cution des r\u00e9parations, travaux et mesures prescrits par le\npr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 dans les d\u00e9lais fix\u00e9s expose les personnes mentionn\u00e9es \u00e0\nFarticle 1 au paiernent d'une astreinte financi\u00e8re calcul\u00e9e en fonction du\nnombre de jours de retard, dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 511415\ndu code de la construction et de l'habitation.\nFaute pour les personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 d'avoir r\u00e9alis\u00e9 les travaux\nprescrits au m\u00eame article, il y sera proc\u00e9d\u00e9 d'office \u00e0 leurs frais, ou \u00e0 ceux\nde leurs ayants droit, dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es \u00e0 l'article L. 511-16 du\ncode de la construction et de I'habitation.\nLa cr\u00e9ance en r\u00e9sultant sera recouvr\u00e9e dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es \u00e0\nl'article L511-17 du code de la construction et de l'habitation.\nARTICLE 3 :\nDroits des occupants\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 sont tenues de respecter les droits\ndes occupants dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es aux articles L. 521-1 \u00e0 L. 521-3-2\ndu code de la construction et de l'habitation, reproduits en annexe 1.\nARTICLE 4 :\nSanctions p\u00e9nales\nLe non-respect des prescriptions du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 et des obligations qui en\nd\u00e9coulent sont passibles des sanctions p\u00e9nales pr\u00e9vues aux articles L. 511-\n22 et \u00e0 l'article L. 521-4 du code de la construction et de l'habitation.\nARTICLE 5 :\nMainlev\u00e9e\nLa mainlev\u00e9e du pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 ne pourra \u00eatre prononc\u00e9e qu'apr\u00e8s\nconstatation, par les agents comp\u00e9tents, de la conformit\u00e9 de la r\u00e9alisation\ndes travaux prescrits.\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 tiennent \u00e0 la disposition de\nPage | 4/\u00c0\n\nl'administration tous justificatifs attestant de la bonne r\u00e9alisation des\ntravaux.\nLe contr\u00f4le des travaux relatifs \u00e0 la mise en s\u00e9curit\u00e9 de l'installation\n\u00e9lectrique devra \u00eatre r\u00e9alis\u00e9 par un professionnel qualifi\u00e9.\nARTICLE 6:\nVoies de recours\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire l'objet d'un recours administratif aupr\u00e8s du\nPr\u00e9fet, dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa notification. L''absence\nde r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de deux mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nLe pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 peut \u00e9galement faire l'objet d'un recours hi\u00e9rarchique\naupr\u00e8s du ministre charg\u00e9 de la sant\u00e9 (Direction g\u00e9n\u00e9rale de la sant\u00e9 - EA 2-\n14, avenue Duquesne, 75350 Paris 07 SP). L'absence de r\u00e9ponse dans un\nd\u00e9lai de deux mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nUn recours contentieux peut \u00e9galement \u00eatre introduit devant le tribunal\nadministratif de Montpellier dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la\nnotification de l'arr\u00eat\u00e9 ou \u00e0 compter de la r\u00e9ponse de l'administration, si un\nrecours administratif a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9alablement d\u00e9pos\u00e9.\n.-La juridiction administrative comp\u00e9tente peut aussi \u00eatre saisie par\nl'application T\u00e9l\u00e9recours citoyens accessible \u00e0 partir du site\nwww.telerecours.fr.\nARTICLE 7 :\nNotification\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 au propri\u00e9taire et aux locataires.\nIl sera affich\u00e9 \u00e0 la mairie de PERPIGNAN et sur la fa\u00e7ade de I'immeuble\nconcern\u00e9.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est publi\u00e9 au fichier immobilier (ou livre foncier) dont\nd\u00e9pend l''immeuble.\nARTICLE 8:\nTransmission\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est transmis, au Maire de PERPIGNAN, au procureur de la\nR\u00e9publique, au Directeur D\u00e9partemental de la S\u00e9curit\u00e9 Publique, au\nDirecteur de la Caisse d'Allocations Familiales, au Directeur de la Mutualit\u00e9\nSociale Agricole, au Gestionnaire du Fonds de Solidarit\u00e9 pour le Logement,\nau Directeur D\u00e9partemental de la Coh\u00e9sion Sociale, au D\u00e9l\u00e9gu\u00e9 de l'Agence\nNationale de l'Habitat, au Pr\u00e9sident de la chambre d\u00e9partementale des\nPage | 5\n\nnotaires, ainsi qu'au Directeur du Comit\u00e9 interprofessionnel du Logement,\npar les soins du directeur g\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie.\nARTICLE 9 :\nEx\u00e9cution\nLe Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales, le Maire de\nPERPIGNAN, le Procureur de la R\u00e9publique, le Directeur D\u00e9partemental de\nla S\u00e9curit\u00e9 Publique, le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nOccitanie, le Directeur D\u00e9partemental des Territoires et de la Mer, le\nDirecteur D\u00e9partemental de la Coh\u00e9sion Sociale sont charg\u00e9s, chacun en\nce qui [e concerne de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera publi\u00e9 au recueil\ndes actes administratifs de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales.\nFait \u00e0 Perpignan, le 04 d\u00e9cembre 2023\nLe Pr\u00e9fet,\nPouriu\u00e9IFrei'et\net par d\u00e9l\u00e9gattion,\nle secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral\n|\n|Yohann M\u00cbRCOM\nPage | 6\n\nANNEXE |\nArticle L521-1 du CCH\nPour l'application du pr\u00e9sent chapitre, l'occupant est le titulaire d'un droit\nr\u00e9el conf\u00e9rant l'usage, le locataire, le sous-locataire ou l'occupant de bonne\nfoi des locaux \u00e0 usage d'habitation et de locaux d'h\u00e9bergement constituant\nson habitation principale.\nLe propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer le relogement ou\nl'h\u00e9bergement des occupants ou de contribuer au co\u00fbt correspondant dans\nles conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-1.\nJorsqu'un \u00e9tablissement recevant du public utilis\u00e9 aux fins d'h\u00e9bergement\nfait l'objet de mesures destin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 en\napplication de l'article L. 123-3.\nCette obligation est faite sans pr\u00e9judice des actions dont dispose le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant \u00e0 l'encontre des personnes auxquelles l'\u00e9tat\nd'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril serait en tout ou partie imputable.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le ler janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle 1521-2 du CCH\n1. Le loyer en principal ou toute autre somme vers\u00e9e en contrepartie. de\nl'occupation cessent d'\u00eatre dus pour les locaux qui font l'objet de mesures\nd\u00e9cid\u00e9es en application de l'article L. 123-3, \u00e0 compter du premier jour du\nmois qui suit l'envoi de la notification de la mesure de police. Les loyers ou\nredevances sont \u00e0 nouveau dus \u00e0 compter du premier jour du mois qui suit le\nconstat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites.\nPour les locaux vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de\nl'insalubrit\u00e9 pris en application de l'article L. 511-11 ou de l'article L. 511119,\nsauf dans le cas pr\u00e9vu au deuxi\u00e8me alin\u00e9a de l'article L. 1331-22 du code de\nla sant\u00e9 publique ou lorsque la mesure est prise \u00e0 l'encontre de la personne\nqui a l'usage des locaux ou installations, le loyer en principal ou toute autre\nPage | 7\n\nsornme vers\u00e9e en contrepartie de l'occupation du logement cesse d'\u00e9tre d\u00fb\n\u00e0 compter du premier jour du mois qui suit l'envoi de la notification de\nl'arr\u00eat\u00e9 ou de son affichage \u00e0 la mairie et sur la fa\u00e7ade de l'immeuble,\njusqu'au premier jour du mois qui suit l'envoi de la notification ou l'affichage\nde l'arr\u00eat\u00e9 de mainlev\u00e9e.\nLes loyers ou toutes autres sommes vers\u00e9es en contrepartie de l'occupation\ndu logerment ind\u00fb\u00f4ment per\u00e7us par le propri\u00e9taire, l'exploitant ou la personne\nayant mis \u00e0 disposition les locaux sont restitu\u00e9s \u00e0 l'occupant ou d\u00e9duits des\nloyers dont il devient \u00e0 nouveau redevable.\nt!. Dans les locaux vis\u00e9s au |, la dur\u00e9e r\u00e9siduelle du bail \u00e0 la date du premier\njour du mois suivant l'envoi de la notification de la mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9\nd'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril ou du constat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites,\nou leur affichage, est celle qui restait \u00e0 courir au premier jour du mois suivant\nl'envoi de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril, de l'injonction,\nde la mise en demeure ou des prescriptions, ou leur affichage.\nCes dispositions s'appliquent sans pr\u00e9judice des dispositions du dernier\nalin\u00e9a de l'article 1724 du code civil.\nI. Lorsque les locaux sont frapp\u00e9s d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter et\nd'utiliser, les baux et contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement poursuivent\nde plein droit leurs effets, exception faite de l'obligation de paiement du\nloyer ou de toute somme vers\u00e9e en contrepartie de l'occupation, jusqu'\u00e0 leur\nterme ou jusqu'au d\u00e9part des occupants et au plus tard jusqu'\u00e0 la date limite\nfix\u00e9e par la d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9 ou l'arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril,\nUne d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9, un arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril ou la prescription de mesures\ndestin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 ne peut entra\u00eener la\nr\u00e9sitiation de plein droit des baux et contrats d'occupation ou\nd'h\u00e9bergement, sous r\u00e9serve des dispositions du VII de l'article L. 521-3-2.\nLes occupants qui sont demeur\u00e9s dans les lieux faute d'avoir re\u00e7u une offre\nde relogement conforme aux dispositions du Il de l'article L. 521-3-1 sont des\noccupants de bonne foi qui ne peuvent \u00eatre expuls\u00e9s de ce fait.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont\nPage | 8\n\napplicables qu'aux arr\u00e9t\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date,\nArticle L521-3-1 du CCH\n! Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction temporaire d'habiter ou\nd'utiliser ou que les travaux prescrits le rendent temporairement inhabitable,\nle propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer aux occupants un\nh\u00e9bergement d\u00e9cent correspondant \u00e0 leurs besoins.\n\u00c0 d\u00e9faut, l'h\u00e9bergernent est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L.\n521-3-2. Son co\u00fbt est mis \u00e0 la charge du propri\u00e9taire ou de l'exploitant.\nSi un logement qui a fait l'objet d'un arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 pris\nau titre du 4\u00b0 de l'article L. 511-2 du pr\u00e9sent code est manifestement\nsuroccup\u00e9, le propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer l'h\u00e9bergement\ndes occupants jusqu'au terme des travaux prescrits pour rem\u00e9dier \u00e0\nl'insalubrit\u00e9. \u00c0 l'issue, leur relogement incombe au repr\u00e9sentant de l'Etat\ndans le d\u00e9partement dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2, En cas\nde d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou de l'exploitant, le co\u00fbt de l'h\u00e9bergement\nest mis \u00e0 sa charge.\nH, Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter ou\nlorsqu'est prescrite la cessation de la mise \u00e0 disposition \u00e0 des fins\nd'habitation des locaux mentionn\u00e9s \u00e0 l'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9\npublique, ainsi qu'en cas d'\u00e9vacuation \u00e0 caract\u00e8re d\u00e9finitif, le propri\u00e9taire ou\nl'exploitant est tenu d'assurer le relogement des occupants. Cette obligation\nest satisfaite par la pr\u00e9sentation \u00e0 l'occupant de l'offre d'un logement\ncorrespondant \u00e0 ses besoins et \u00e0 ses possibilit\u00e9s. Le propri\u00e9taire ou\nl'exploitant est tenu de verser \u00e0 l'occupant \u00e9vinc\u00e9 une indemnit\u00e9 d'un\nmontant \u00e9gal \u00e0 trois mois de son nouveau loyer et destin\u00e9e \u00e0 couvrir ses frais\nde r\u00e9installation.\nEn cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou de l'exploitant, le relogement des\noccupants est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2.\nLe propri\u00e9taire est tenu au respect de ces obligations si le bail est r\u00e9sili\u00e9 par\nle locataire en application des dispositions du dernier alin\u00e9a de l'article 1724\ndu code civil ou s'il expire entre la date de la notification des arr\u00eat\u00e9s portant\ninterdiction d\u00e9finitive d'habiter et la date d'effet de cette interdiction.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\nPage | 9\n\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-2 du CCH\nI. Lorsque des prescriptions \u00e9dict\u00e9es en application de l'article L. 123-3 sont\naccompagn\u00e9es d'une interdiction temporaire ou d\u00e9finitive d'habiter et que\nle propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement\ndes occupants, le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement\npublic de coop\u00e9ration intercommunale prend les dispositions n\u00e9cessaires\npour les h\u00e9berger ou les reloger.\nLorsque l'arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9\nmentionn\u00e9 \u00e0 l'article L. 511-11 ou \u00e0 l'article L. S11-19 comporte une interdiction\nd\u00e9finitive ou temporaire d'habiter ou que les travaux prescrits rendent\ntemporairement le logement inhabitable, et que le propri\u00e9taire ou\nl'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants,\nl'autorit\u00e9 comp\u00e9tente prend les dispositions n\u00e9cessaires pour les h\u00e9berger\nou les reloger.\nil.- (Abrog\u00e9)\nH, Lorsque l'arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 vise un immeuble situ\u00e9 dans\nune op\u00e9ration programm\u00e9e d'am\u00e9lioration de l'habitat pr\u00e9vue par l'article L.\n303-1 ou dans une op\u00e9ration d'am\u00e9nagement au sens de l'article L. 300-1 du\ncode de l'urbanisme et que le propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9\nl'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants, la personne publique qui a\npris l'initiative de l'op\u00e9ration prend les dispositions n\u00e9cessaires \u00e0\nl'h\u00e9bergement ou au relogement des occupants.\nIV. Lorsqu'une personne publique, un organisme d'habitations \u00e0 loyer\nmod\u00e9r\u00e9, une soci\u00e9t\u00e9 d'\u00e9conomie mixte ou un organisme \u00e0 but non lucratif a\nassur\u00e9 le relogement, le propri\u00e9taire ou l'exploitant lui verse une indemnit\u00e9\nrepr\u00e9sentative des frais engag\u00e9s pour le relogement, \u00e9gale \u00e0 un an du loyer\npr\u00e9visionnel.\nV. Si la commune ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration\nintercommunale assure, de fa\u00e7on occasionnelle ou en application d'une\nconvention pass\u00e9e avec l'Etat, les obligations d'h\u00e9bergement ou de\nrelogement qui sont faites \u00e0 celui-ci en cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire, elle\nest subrog\u00e9e dans les droits de l'Etat pour le recouvrement de sa cr\u00e9ance.\nPage | 10\n\nV1. La cr\u00e9ance r\u00e9sultant de la substitution de la collectivit\u00e9 publique aux\npropri\u00e9taires ou exploitants qui ne se conforment pas aux obligations\nd'h\u00e9bergement et de relogernent qui leur sont faites par le pr\u00e9sent article est\nrecouvr\u00e9e soit comme en mati\u00e8re de contributions directes par la personne\npublique cr\u00e9anci\u00e8re, soit par l'\u00e9mission par le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale ou le\npr\u00e9fet d'un titre ex\u00e9cutoire au profit de l'organisme ayant assur\u00e9\nl'h\u00e9bergement ou le relogement.\nVil, Si l'occupant a refus\u00e9 trois offres de relogement qui lui ont \u00e9t\u00e9 faites au\ntitre des | ou Ill, le juge peut \u00eatre saisi d'une demande tendant \u00e0 la r\u00e9siliation\ndu bail ou du droit d'occupation et \u00e0 l'autorisation d'expulser l'occupant.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-3 du CCH\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du Il de l'article L. 521-3-2, le repr\u00e9sentant de l'Etat dans le\nd\u00e9partement peut user des pr\u00e9rogatives qu'il tient de l'article L. 441-2-3,\nLes attributions de logements, en application de l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent, sont\nprononc\u00e9es en tenant compte des engagements de l'accord intercommunal\nou d\u00e9partemental pr\u00e9vu respectivement aux articles L. 441-1-1 et L. 441-1-2.\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du | oy, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des Il ou V de l'article L. 521-3-2, le maire\npeut d\u00e9signer ces personnes \u00e0 Un organisme bailleur aux fins qu'il les loge et,\nen cas de refus du bailleur, proc\u00e9der \u00e0 l'attribution d'un logement. Les\nattributions s'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le\nterritoire de la commune.\nPour assurer (e refogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants en\napplication du ! ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des II ou V de l'article L. 521-3-2, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale\nconcern\u00e9 peut proc\u00e9der dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent. Les\nattributions s'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le\nterritoire de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale.\nPage | 11\n\nLe repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant,\nle pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissernent public de coop\u00e9ration intercommunale sont\nr\u00e9put\u00e9s avoir satisfait \u00e0 l'obligation de relogement s'ils ont propos\u00e9 aux\npersonnes concern\u00e9es qui, faute d'offre de relogement, occupent des locaux\nau-del\u00e0 de la date de prise d'effet de l'interdiction d\u00e9finitive d'habiter, un\naccueil dans une structure d'h\u00e9bergement, un \u00e9tablissement ou un logement\nde transition, un logement-foyer ou une r\u00e9sidence h\u00f4teli\u00e8re \u00e0 vocation\nsociale, \u00e0 titre temporaire dans l'attente d'un relogement d\u00e9finitif.\nArticle L521-3-4 du CCH\nDans les cas pr\u00e9vus \u00e0 l'article L. 5214 et aux fins de faciliter l'h\u00e9bergement\ndes occupants par les propri\u00e9taires ou exploitants qui y sont tenus ou, en cas\nde d\u00e9faillance de ceux-ci, par les autorit\u00e9s publiques comp\u00e9tentes, tout\nbailleur ou toute structure d'h\u00e9bergement, nonobstant toute stipulation\ncontraire, peut conclure avec toute personne, publique ou priv\u00e9e, la\nconvention n\u00e9cessaire \u00e0 la mise \u00e0 disposition de locaux ou logements, \u00e0 titre\nd'occupation pr\u00e9caire.\nLa dur\u00e9e de cette convention d'occupation pr\u00e9caire est limit\u00e9e et prend fin\nau plus tard au terme du mois suivant celui de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 de\nmainlev\u00e9e de la mesure de police qui a justifi\u00e9 l'h\u00e9bergement ou du constat\npar l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente de la r\u00e9alisation des mesures prescrites,\nLes occupants ayant b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de l'h\u00e9bergement dans les conditions ci-\ndessus ne peuvent se pr\u00e9valoir d'aucun droit au maintien dans les lieux ou \u00e0\nla reconduction de la convention.\nEn cas de refus de l'occupant h\u00e9berg\u00e9 de quitter les lieux \u00e0 l'\u00e9ch\u00e9ance de la\nconvention d'occupation pr\u00e9caire et faute pour la personne d\u00e9bitrice de\nl'obligation d'h\u00e9bergement d'avoir engag\u00e9 une action aux fins d'expulsion, le\nrepr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale, selon le\ncas, peut exercer cette action aux frais du propri\u00e9taire ou de l'exploitant tenu\n\u00e0 l'obligation d'h\u00e9bergement.\nANNEXE I}\n(Sanctions p\u00e9nales)\n\"Page | 12\n\nArticle L521-4 du CCH\nI. Est puni de trois ans d'emprisonnement et d'une amende de 100 000 euros\nle fait :\n-en vue de contraindre un occupant \u00e0 renoncer aux droits qu'il d\u00e9tient en\napplication des articles L. 521-1 \u00e0 L. 521-3-1, de le menacer, de commettre \u00e0\nson \u00e9gard tout acte d'intimidation ou de rendre impropres \u00e0 l'habitation les\nlieux qu'il occupe ;\n-de percevoir un loyer ou toute autre somme en contrepartie de l'occupation\ndu logement, y compris r\u00e9troactivement, en m\u00e9connaissance du | de l'article\nL.521-2;\n-de refuser de proc\u00e9der \u00e0 l''h\u00e9bergernent ou au relogement de l'occupant,\nbien qu'\u00e9tant en mesure de le faire.\nHL Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines\ncompl\u00e9mentaires suivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce o\u00f9 des locaux mis \u00e0 bail. Lorsque\nles biens imrneubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment\nde la commission de l'infraction ont fait 'objet d'une expropriation pour\ncause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au\nneuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de\nl'indemnit\u00e9 d'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9\nont \u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cette\ninterdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou\nde responsabilit\u00e9s syndicales.\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien\nimmobilier \u00e0 usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un\n\u00e9tablissement recevant du public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou\nd'\u00eatre usufruitier d'un tel bien ou fonds de commerce. Cette interdiction\nporte sur l'acquisition ou l'usufruit d'un bien ou d'un fonds de commerce soit\n\u00e0 titre personnel, soit en tant qu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9\ncivile immobili\u00e8re ou en nom collectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier,\nPage | 13\n\nsoit sous forme de parts immobili\u00e8res ; cette interdiction ne porte toutefois\npas sur l'acquisition ou l'usufruit d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0\ndes fins d'occupation \u00e0 titre personnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du\npr\u00e9sent H est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une\ninfraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une\nd\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en\nconsid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\nIH, Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues par l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies\nau pr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues\npar l'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues par les 2\u00b0, 4\u00b0, & et 9\u00b0 de\n{'article 131-39 du m\u00e9me code,\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de cet article porte sur le fonds de\ncommerce ou les locaux mis \u00e0 bail. Lorsque les biens imrneubles qui\nappartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de la commission de\nl'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique,\nle montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article\n131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9 d'expropriation.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une\ndur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier\n\u00e0 usage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement\nrecevant du public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de l'article 131-39\ndu m\u00eame code et de la peine d'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier\nmentionn\u00e9e au troisi\u00e8me alin\u00e9a du pr\u00e9sent IHI est obligatoire \u00e0 l'encontre de\ntoute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article.\nToutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e,\nd\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration des circonstances\nde l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son auteur.\nLorsque les poursuites sont effectu\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds de\ncommerce aux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions de\nl'article L. 651-10 du pr\u00e9sent code.\nPage { 14\n\nArticle L511-22 du CCH\n1. Est puni d'un an d'emprisonnement et d'une amende de 50 000 \u20ac le refus\nd\u00e9lib\u00e9r\u00e9 et sans motif l\u00e9gitime d'ex\u00e9cuter les travaux et mesures prescrits en\napplication du pr\u00e9sent chapitre.\nIL. Est puni de deux ans d'emprisonnement et d'une amende de 75 000 \u20ac le\nfait de ne pas d\u00e9f\u00e9rer \u00e0 une mise en derneure du repr\u00e9sentant de l'Etat dans\nle d\u00e9partement prise sur le fondernent de l'article L. 1331-23 du code de la\nsant\u00e9 publique concernant des locaux mis \u00e0 disposition aux fins d'habitation\ndans des conditions qui conduisent manifestement \u00e0 leur sur-occupation.\nIH. Est puni d'un emprisonnement de trois ans et d'une amende de 100 000\n\u20ac:\n1\u00b0 Le fait de d\u00e9grader, d\u00e9t\u00e9riorer, d\u00e9truire des locaux ou de les rendre\nimpropres \u00e0 l'habitation de quelque fa\u00e7on que ce soit dans le but d'en faire\npartir les occupants lorsque ces locaux sont vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en\ns\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9 ;\n2\u00b0 Le fait, de mauvaise foi, de ne pas respecter une interdiction d'habiter ou\nd'acc\u00e9der aux lieux prise en application du pr\u00e9sent chapitre.\nIV Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines\ncompl\u00e9mentaires suivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou de l'immeuble destin\u00e9 \u00e0\nl'h\u00e9bergement des personnes et ayant servi \u00e0 commettre l'infraction.\nLorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condarmn\u00e9e au\nmoment de la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation\npour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue\nau neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de\nl'indemnit\u00e9 d'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9\nont \u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou cornmettre l'infraction. Cette\ninterdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou\nde responsabilit\u00e9s syndicales ;\nPage [ 15\n\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien\nimmobilier \u00e0 usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un\n\u00e9tablissement recevant du public \u00e0 Usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou\nd'\u00eatre usufruitier d'un tel bien ou fonds de commerce. Cette interdiction\nporte sur l'acquisition o\u00f9 'usufruit d'un bien ou d'un fonds de commerce soit\n\u00e0 titre personnel, soit en tant qu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9\ncivile immobili\u00e8re ou en nom collectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier,\nsoit sous forme de parts immobili\u00e8res. Cette interdiction ne porte toutefois\npas sur l'acquisition ou l'usufruit d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0\ndes fins d'occupation \u00e0 titre personnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du\npr\u00e9sent IV est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une\ninfraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une\nd\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en\nconsid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de {a personnalit\u00e9 de son\nauteur.\nV. Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au\npr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues \u00e0\nl'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues aux 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de l'article\n131-39 du m\u00eame code.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une\ndur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier\n\u00e0 usage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement\nrecevant du public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 du m\u00eame article 131-39 porte sur le fonds\nde commerce ou l'immeuble destin\u00e9 \u00e0 l'h\u00e9bergement des personnes et ayant\nservi \u00e0 commettre l'infraction.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au m\u00e9me 8\u00b0 et de la\npeine d'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier mentionn\u00e9e au deuxi\u00e8me\nalin\u00e9a du pr\u00e9sent V est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable\nd'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par\nune d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines,\nen consid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de\nson auteur.\nLorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au\nmoment de la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation\nPage | 16\n\npour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue\nau neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de\nl'indemnit\u00e9 d'expropriation.\nVI Lorsque les poursuites sont engag\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds\nde commerce aux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions\nde l'article L. 651-10 du pr\u00e9sent code.\nPage | 17\n\nPREFET _ _\nDES PYR\u00c9N\u00c9ES-\nORIENTALES\nLibert\u00e9\n\u00c9galit\u00e9\nFraternit\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nD\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales\nP\u00f4le animation des politiques territoriales de sant\u00e9\npublique\nUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementale\nCellule Lutte contre l'Habitat Indigne\nARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2023-360-001\nPortant d\u00e9claration de mainlev\u00e9e partielle de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2014196-0004, du\n15/07/2014, portant d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9 de l'immeuble situ\u00e9 14, rue des Acacias 66500\nPrades.\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nChevalier de la L\u00e9gion d'Honneur,\nOfficier de l'Ordre National du M\u00e9rite,\nVU l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020 relative \u00e0 l'harmonisation et \u00e0 la\nsimplification des polices des immeubles, locaux et installations et notamment son article 19 ;\nVU le code de la sant\u00e9 publique, notamment les articles L1331-26 \u00e0 L1331-30 dans leur version\nen vigueur jusqu'au 31 d\u00e9cembre 2020 et qui continuent \u00e0 s'appliquer aux arr\u00eat\u00e9s d'insalubrit\u00e9\nnotifi\u00e9s avant le 1er janvier 2021 conform\u00e9ment \u00e0 l'ordonnance susvis\u00e9e ;\nVU le d\u00e9cret n\u00b0 2020-1711 du 24 d\u00e9cembre 2020 relatif \u00e0 l''harmonisation et \u00e0 la simplification\ndes polices des immeubles, locaux et installations et notamment son article 7 ;\nVU le r\u00e8glement sanitaire d\u00e9partemental des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales de mai 1980 modifi\u00e9\nVU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2014196-0004, du 15/07/2014, portant d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9 de\nl'immeuble situ\u00e9 14, rue des Acacias 66500 Prades;\nVU le rapport \u00e9tabli le 26 d\u00e9cembre 2023 par le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de\nSant\u00e9 Occitanie, constatant l'ach\u00e8vement des travaux de sortie d'insalubrit\u00e9 sur le logement\ndu rez-de-chauss\u00e9e ;\nVU l'acte de vente du 18 janvier2016 de Ma\u00eetre Philipe Thibaut, notaire \u00e0 Prades attestant de\nla vente de l'immeuble sis 14, rue des acacias \u00e0 Prades, parcelle cadastr\u00e9e AT 251, \u00e0 Monsieur\nLOMBARDO Alain, n\u00e9 le 15/12/1985 \u00e0 Prades (66)\nCONSIDERANT que les travaux r\u00e9alis\u00e9s, dans le logement du rez-de-chauss\u00e9e, dans le respect\ndes r\u00e8gles de l'art ont permis de r\u00e9sorber les causes d'insalubrit\u00e9 mentionn\u00e9es dans l'arr\u00eat\u00e9\npr\u00e9fectoral n\u00b0 2014196-0004, du 15/07/2014 et que ce logement ne pr\u00e9sente plus de risque\npour la sant\u00e9 des occupants ou des voisins ;\nCONSIDERANT que le logement est vacant,\nSur proposition de Monsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral,\nARRETE\nARS - DD66 - 53 Avenue Jean Giraudoux - CS 60928 - 66020 PERPIGNAN CEDEX T\u00e9l 04 68 81 78 00\nsur le site : www.occitanie ars.sante. fr\n\nArticle 1: L'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2014196-0004, du 15/07/2014, portant d\u00e9claration\nd'insalubrit\u00e9 de l''immeuble situ\u00e9 14, rue des Acacias 66500 Prades, est abrog\u00e9 partiellement.\nCette abrogation concerne uniquement les prescriptions relatives au logement du rez-de-\nchauss\u00e9e. ;\nArticle 2 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 aux propri\u00e9taires.\nIl sera \u00e9galement affich\u00e9 en mairie de Prades (66500)\nArticle 3 : \u00c0 compter de la date d'envoi de la notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 le logement peut\n\u00e0 nouveau \u00eatre utilis\u00e9 aux fins d'habitation.\nLes loyers ou indemnit\u00e9s d'occupation seront \u00e0 nouveau dus \u00e0 compter du premier jour du\nmois qui suit la date de l'envoi de la notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nArticle 4 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera publi\u00e9 au service de la publication fonci\u00e8re \u00e0 la diligence et\naux frais des propri\u00e9taires.\nArticle 5 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire, dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa notification,\nl'objet d'un recours gracieux aupr\u00e8s du pr\u00e9fet du D\u00e9partement. L'absence de r\u00e9ponse dans un\nd\u00e9lai de deux mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nLe pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 peut \u00e9galement faire I'objet, dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa\nnotification, d'un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s du ministre charg\u00e9 de la sant\u00e9 (Direction\nG\u00e9n\u00e9rale de la Sant\u00e9 - EA 2 - 14 avenue Duquesne - 75350 PARIS 07 SP). L'absence de r\u00e9ponse\ndans un d\u00e9lai de quatre mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nUn recours contentieux peut \u00eatre d\u00e9pos\u00e9 aupr\u00e8s du tribunal administratif de Montpellier (6\nrue Pitot 34000 Montpellier), \u00e9galement dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la notification,\nou dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 partir de la r\u00e9ponse de l'administration si un recours\nadministratif a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9. Le tribunal administratif peut \u00eatre saisi d'une requ\u00eate d\u00e9pos\u00e9e sur\nle site www.telerecours.fr.\nArticle 6: Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est transmis au Sous-Pr\u00e9fet de Prades, au maire de Prades, au\nProcureur de la R\u00e9publique, au Commandant du groupement de la gendarmerie des Pyr\u00e9n\u00e9es\nOrientales, \u00e0 la Caisse d'Allocations Familiales, \u00e0 la Mutualit\u00e9 Sociale Agricole, au Gestionnaire\ndu Fonds de Solidarit\u00e9 pour le Logement, au Directeur D\u00e9partemental des Territoires et de la\nMer, \u00e0 l'Agence Nationale de l'Habitat, ainsi qu'\u00e0 la Chambre D\u00e9partementale des Notaires,\npar les soins du Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie.\nArticle 7 :\nMonsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales, Monsieur le Sous-Pr\u00e9- -\nfet de l'arrondissement de Prades, Monsieur le Maire de Prades, Monsieur le Directeur D\u00e9par-\ntemental des Territoires et de la Mer, Monsieur le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de\nSant\u00e9 Occitanie, sont charg\u00e9s chacun en ce qui le concerne de l'application du pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9\nqui sera publi\u00e9 au Recueil des Actes Administratifs de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales\nFait \u00e0 Perpignan, le 26 d\u00e9cembre 2023\nLe pr\u00e9fet,\nPn\u00e7y]c U\nel par\nle secr\nYuhal\u00dbJ MARCON\n\nPREFET _ ;\nDES PYR\u00c9N\u00c9ES-\nORIENTALES\nLibert\u00e9\nEgalit\u00e9\nFraternit\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nD\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales\nP\u00f4le animation des politiques territoriales de sant\u00e9 publique\nUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementale\nCelluie Lutte contre I'habitat indigne\nARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-345-001\nRelatif au danger imminent pour la sant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 des personnes, li\u00e9 \u00e0 la\nsituation d'insalubrit\u00e9 du logement situ\u00e9 au 1\u00a2\" \u00e9tage \u00e0 droite sur palier, de\nl'immeuble sis 2, place de la R\u00e9publique \u00e0 SAINT-PAUL DE FENOUILLET\n(66720), parcelle cadastr\u00e9e B 585\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nChevalier de la L\u00e9gion d'Honneur,\nOfficier de l'Ordre National du M\u00e9rite,\nVU le code de la construction et de l'habitation, notamment les articles L 511-\n19 \u00e0 L 511-22, L.52111 \u00e0 L.521-4 et les articles R.511-1 \u00e0 R.511-13;\nVU le code de la sant\u00e9 publique, notamment les articles L.1331-22 et L1331-24;\nVU le code de la construction et de l'habitation, notamment les articles L 511-\n19 \u00e0 L 511-22, L.521-1 \u00e0 L.521-4 et les articles R.511-1 \u00e0 R.511-13 ;\nVU le code de la sant\u00e9 publique, notamment les articles L1331-22 et L1331-24 ;\nVU le rapport du directeur de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 en date du\n08/12/2023 ;\nCONSIDERANT le risque grave et imminent de risques de survenue ou\nd'aggravation de pathologies notamment maladies infectieuses ou parasitaires\nengendr\u00e9s par les r\u00e9seaux d'\u00e9vacuation des eaux us\u00e9es et des eaux vannes\ntotalement bouch\u00e9s ;\nCONSIDERANT que cette situation pr\u00e9sente Un danger grave et imminent pour\nla s\u00e9curit\u00e9 publique, notamment pour celle des occupants et n\u00e9cessite une\nintervention urgente afin d'\u00e9carter tout risque pour leur sant\u00e9 et leur s\u00e9curit\u00e9,\nCONSIDERANT d\u00e8s lors, qu'il y a lieu de prescrire des mesures d'urgence\npropres \u00e0 supprimer les risques susvis\u00e9s, dans l'attente d'un traitement global\nde la situation d'insalubrit\u00e9;\nSUR proposition du secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales\nARRETE\n\nARTICLE 1\nAfin de rem\u00e9dier \u00e0 la situation constat\u00e9e, La Soci\u00e9t\u00e9 Civile Professionnelle (SCP)\nTRONYO et ITIER, identifi\u00e9e au SIREN sous le num\u00e9ro 433085891, domicili\u00e9e\nPlace Rouget de l'Isle \u00e0 Esp\u00e9raza (11260) est mise en demeure, en sa qualit\u00e9 de\npropri\u00e9taire, de r\u00e9aliser selon les r\u00e8gles de l'art, les mesures suivantes sur le\nlogement situ\u00e9 au Ter \u00e9tage \u00e0 droite sur palier, de l'immeuble sis 2, place de la\nR\u00e9publique \u00e0 Saint-Paul de Fenouillet, parcelle cadastr\u00e9e B 585:\n> Bans un d\u00e9lai de sept (07) jours \u00e0 compter de la notification du pr\u00e9sent\narr\u00eat\u00e9 :\ne Ex\u00e9cuter tous travaux n\u00e9cessaires pour assurer de fa\u00e7on efficace et per-\nmanente I'\u00e9vacuation des eaux us\u00e9es et des eaux vannes de Fensemble\ndu logement\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 d'urgence ne fait pas obstacle \u00e0 la poursuite de la proc\u00e9dure\nd'insalubrit\u00e9 en application de l'article L1331-22 et suivants du Code de la Sant\u00e9\nPublique.\nARTICLE 2\nEx\u00e9cution d'office\nFaute pour les personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 d'avoir r\u00e9alis\u00e9 les d\u00e9marches\nprescrites au m\u00eame article, il y sera proc\u00e9d\u00e9 d'office \u00e0 leurs frais, ou \u00e0 ceux de\nleurs ayants droit, dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es \u00e0 l'article L. 511-16 du code de\nla construction et de l'habitation.\nLa cr\u00e9ance en r\u00e9sultant sera recouvr\u00e9e dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es \u00e0 l'article\nL511-17 du code de la construction et de l'habitation.\nARTICLE 3\nDroits des occupants\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 sont tenues de respecter les droits des\noccupants dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es aux articles L. 521-1 \u00e0 L. 521-3-2 du code\nde la construction et de l'habitation, reproduits en annexe 1.\nARTICLE 4\nSanctions p\u00e9nales\nLe non-respect des prescriptions du pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 et des obligations qui en\nd\u00e9coulent sont passibles des sanctions p\u00e9nales pr\u00e9vues aux articles L. 511-22 et\n\u00e0 l'article L. 521-4 du code de la construction et de l'habitation.\npage 2\n\nARTICLE 5\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 ne fait pas obstacle \u00e0 la poursuite de la proc\u00e9dure de traite-\nment de l'insalubrit\u00e9 engag\u00e9e en application notamment des articles L 511-1 \u00e0 L\n511-18, L.521-1 \u00e0 L.521-4 et les articles R.511-1 \u00e0 R.511-10 du code de la construc-\ntion et de l'habitation, et des articles L.1331-22 et L, 1331-23 du code de la sant\u00e9\npublique;\nARTICLE 6\nMainlev\u00e9e\nLa mainlev\u00e9e du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 ne pourra \u00eatre prononc\u00e9e qu'apr\u00e8s constata-\ntion, par les agents comp\u00e9tents, de la conformit\u00e9 de la r\u00e9alisation de l'ensemble\ndes travaux prescrits.\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 tiennent \u00e0 la disposition de l'adminis-\ntration tout justificatif attestant de la bonne r\u00e9alisation des travaux.\nARTICLE 7\nVoies de recours\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00e9galement faire l'objet d'un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s\n*du ministre charg\u00e9 de la sant\u00e9 (Direction g\u00e9n\u00e9rale de la sant\u00e9 - EA 2-14, avenue\nDuquesne, 75350 Paris 07 SP). L'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de deux mois\n- vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nUn recours contentieux peut \u00e9galement \u00eatre introduit devant le tribunal admi-\nnistratif de Montpellier dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la notification\nde l'arr\u00eat\u00e9 ou \u00e0 compter de la r\u00e9ponse de l'administration, si un recours admi-\nnistratif a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9alablement d\u00e9pos\u00e9.\nLa juridiction administrative comp\u00e9tente peut aussi \u00eatre saisie par l'application\nT\u00e9l\u00e9recours citoyens accessible \u00e0 partir du site www.telerecours.fr.\nARTICLE 8\nNotification\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 au propri\u00e9taire et aux occupants. Il sera affich\u00e9 \u00e0\nla mairie de Saint-Paul de Fenouillet.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est publi\u00e9 au fichier immobilier (ou livre foncier) dont d\u00e9pend\nI'immeuble.\nARTICLE 9\nTransmission\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est transmis au maire de Saint-Paul de Fenouillet, au Directeur\nde la Caisse d'Allocations Familiales, au Directeur de la Mutualit\u00e9 Sociale Agri-\ncole, au Gestionnaire du Fonds de Solidarit\u00e9 pour le Logement, au Directeur\nD\u00e9partemental de la Coh\u00e9sion Sociale, au D\u00e9l\u00e9gu\u00e9 de l'Agence Nationale de\nl'Habitat, au Pr\u00e9sident de la chambre d\u00e9partementale des notaires, ainsi qu'au\npage 3\n\nDirecteur du Comit\u00e9 Interprofessionnel du Logement, par les soins du directeur\ng\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie.\nARTICLE 10\nEx\u00e9cution\nLe Secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales, Monsieur le\nMaire de Saint-Paul de Fenouillet, le Procureur de la R\u00e9publique, le Comman-\ndant du Groupement de Gendarmerie du D\u00e9partement, le Directeur G\u00e9n\u00e9ral\nde l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie, le Directeur D\u00e9partemental des Ter-\nritoires et de la Mer, le Directeur D\u00e9partemental de la Coh\u00e9sion Sociale sont\ncharg\u00e9s, chacun en ce qui le concerne de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera\npubli\u00e9 au recueil des actes administratifs de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orien-\ntales\nFait \u00e0 Perpignan, le 11 d\u00e9cembre 2023\nLe Pr\u00e9fet,\nPoug le Prefet\nletpb \u00e9l\u00e9gation,\ne secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9rall\"e\\g' ra\n|\nYohany MARCON\npage 4\n\nANNEXE 1\nArticle L521-1 du CCH\nPour l'application du pr\u00e9sent chapitre, l'occupant est le titulaire d'un droit r\u00e9el\nconf\u00e9rant l'usage, le locataire, le sous-locataire ou l'occupant de bonne foi des\nlocaux \u00e0 usage d'habitation et de locaux d'h\u00e9bergement constituant son\nhabitation principale.\nLe propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer le relogement ou\nl'h\u00e9bergement des occupants ou de contribuer au co\u00fbt correspondant dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-1.\ndorsqu'un \u00e9tablissement recevant du public utilis\u00e9 aux fins d'h\u00e9bergement fait\nl'objet de mesures destin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 en\napplication de l'article L. 123-3,\nCette obligation est faite sans pr\u00e9judice des actions dont dispose le propri\u00e9taire\nou l'exploitant \u00e0 l'encontre des personnes auxquelles l'\u00e9tat d'insalubrit\u00e9 ou de\np\u00e9ril serait en tout ou partie imputable.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le ler janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s a compter de cette date.\nArticle L521-2 dy CCH\nI. Le loyer en principal ou toute autre somme vers\u00e9e en contrepartie de\nl'occupation cessent d'\u00eatre dus pour les locaux qui font l'objet de mesures\nd\u00e9cid\u00e9es en application de l'article L. 123-3, \u00e0 compter du premier jour du mois\nqui suit l'envoi de la notification de la mesure de police. Les loyers ou\nredevances sont \u00e0 nouveau dus \u00e0 compter du premier jour du mois qui suit le\nconstat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites.\nPour les locaux vis\u00e9s par Un arr\u00e9t\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de\nl'insalubrit\u00e9 pris en application de l'article L. 511-11 ou de l'article L. 511-19, sauf\ndans le cas pr\u00e9vu au deuxi\u00e8me alin\u00e9a de l'article L. 1331-22 du code de la sant\u00e9\npublique ou lorsque la mesure est prise \u00e0 l'encontre de la personne qui a l'usage\ndes locaux ou installations, le loyer en principal ou toute autre somme vers\u00e9e\nen contrepartie de l'occupation du logement cesse d'\u00eatre d\u00fb \u00e0 compter du\npremier jour du mois qui suit l'envoi de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 ou de son\naffichage \u00e0 la mairie et sur la fa\u00e7ade de l'immeuble, jusqu'au premier jour du\npage 5\n\nmois qui suit I'envel de la notification ou l'affichage de 'arr\u00e9te de mainiev\u00e9e.\nLes loyers ou toutes autres sommes vers\u00e9es en contrepartie de l'occupation du\nlogement ind\u00fbment per\u00e7us par le propri\u00e9taire, l'exploitant ou la personne ayant\nmis \u00e0 disposition les locaux sont restitu\u00e9s \u00e0 l'occupant ou d\u00e9duits des loyers\ndont il devient \u00e0 nouveau redevable.\nI. Dans les locaux vis\u00e9s au |, la dur\u00e9e r\u00e9siduelle du bail \u00e0 la date du premier jour\ndu mois suivant l'envoi de la notification de la mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9\nou de p\u00e9ril ou du constat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites, ou leur\naffichage, est celle qui restait \u00e0 courir au premier jour du mois suivant l'envoi de\nla notification de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril, de l'injonction, de la mise en\ndemeure ou des prescriptions, ou leur affichage.\nCes dispositions s'appliquent sans pr\u00e9judice des dispositions du dernier alin\u00e9a\nde l'articie 1724 du code civil.\n1. Lorsque les locaux sont frapp\u00e9s d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter et\nd'utiliser, les baux et contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement poursuivent de\nplein droit leurs effets, exception faite de l'obligation de paiement du loyer ou\nde toute somme vers\u00e9e en contrepartie de l'occupation, jusqu'\u00e0 leur terme ou\njusqu'au d\u00e9part des occupants et au plus tard jusqu'\u00e0 la date limite fix\u00e9e par la\nd\u00e9claration d'insalubrit\u00e9 ou l'arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril.\nUne d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9, un arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril ou la prescription de mesures\ndestin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 ne peut entra\u00eener la r\u00e9siliation\nde plein droit des baux et contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement, sous\nr\u00e9serve des dispositions du Vi de l'article L. 521-3-2.\nLes occupants qui sont demeur\u00e9s dans les lieux faute d'avoir re\u00e7u une offre de\nrelogement conforme aux dispositions du II de l'article L. 521-3-1 sont des\noccupants de bonne foi qui ne peuvent \u00eatre expuls\u00e9s de ce fait.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\npage 6\n\nArticle 1.521-31 du CCH\n[-Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction temporaire d'habiter ou\nd'utiliser ou que les travaux prescrits le rendent temporairement inhabitable, le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer aux occupants un h\u00e9bergement\nd\u00e9cent correspondant \u00e0 leurs besoins.\nA d\u00e9faut, l'h\u00e9bergement est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-\n3-2. Son co\u00fbt est mis \u00e0 la charge du propri\u00e9taire ou de l'exploitant.\nSiun logement qui a fait l'objet d'un arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 pris au\ntitre du 4\u00b0 de l'article L, 511-2 du pr\u00e9sent code est manifestement suroccup\u00e9, le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer l'h\u00e9bergement des occupants\njusqu'au terme des travaux prescrits pour rem\u00e9dier \u00e0 l'insalubrit\u00e9. \u00c0 l'issue, leur\nrelogement incombe au repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2. En cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou\nde l'exploitant, le co\u00fbt de l'h\u00e9bergement est mis \u00e0 sa charge.\n1. Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter ou\nlorsqu'est prescrite la cessation de la mise \u00e0 disposition \u00e0 des fins d'habitation\ndes locaux mentionn\u00e9s \u00e0 l'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9 publique, ainsi\nqu'en cas d'\u00e9vacuation \u00e0 caract\u00e8re d\u00e9finitif, le propri\u00e9taire ou l'exploitant est\ntenu d'assurer le relogement des occupants. Cette obligation est satisfaite par\nla pr\u00e9sentation \u00e0 l'occupant de l'offre d'un logement correspondant \u00e0 ses\nbesoins et \u00e0 ses possibilit\u00e9s, Le propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu de verser \u00e0\nl'occupant \u00e9vinc\u00e9 une indemnit\u00e9 d'un montant \u00e9gal \u00e0 trois mois de son nouveau\nloyer et destin\u00e9e \u00e0 couvrir ses frais de r\u00e9installation.\nEn cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou de l'exploitant, le relogement des\noccupants est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L, 521-3-2.\nLe propri\u00e9taire est tenu au respect de ces obligations si le bail est r\u00e9sili\u00e9 par le\nlocataire en application des dispositions du dernier alin\u00e9a de l'article 1724 du\ncode civil ou s'il expire entre la date de la notification des arr\u00eat\u00e9s portant\ninterdiction d\u00e9finitive d'habiter et la date d'effet de cette interdiction.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-2 dy CCH\npage 7\n\nI. Lorsque des prescriptions \u00e9dict\u00e9es en application de l'article L. 123-3 sont\naccompagn\u00e9es d'une interdiction temporaire ou d\u00e9finitive d'habiter et que le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement des\noccupants, le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de\ncoop\u00e9ration intercommunale prend les dispositions n\u00e9cessaires pour les\nh\u00e9berger ou les reloger.\nLorsque l'arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9 mentionn\u00e9\n\u00e0 l'article L. 511-11 ou \u00e0 l'article L. 51119 comporte une interdiction d\u00e9finitive ou\ntemporaire d'habiter ou que les travaux prescrits rendent temporairement le\nlogement inhabitable, et que le propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9\nl'h\u00e9bergement ou le relogernent des occupants, l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente prend\nles dispositions n\u00e9cessaires pour les h\u00e9berger ou les reloger.\n.- (Abrog\u00e9)\nHl Lorsque l'arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 vise un immeuble situ\u00e9 dans\nune op\u00e9ration programm\u00e9e d'am\u00e9lioration de l'habitat pr\u00e9vue par l'article L.\n303-1 ou dans une op\u00e9ration d'am\u00e9nagement au sens de l'article L. 300-1 du\ncode de l'urbanisme et que le propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9\nl'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants, la personne publique qui a pris\nl'initiative de l'op\u00e9ration prend les dispositions n\u00e9cessaires \u00e0 l'h\u00e9bergement ou\nau relogement des occupants.\nIV. Lorsqu'une personne publique, un organisme d'habitations \u00e0 loyer mod\u00e9r\u00e9,\nune soci\u00e9t\u00e9 d'\u00e9conomie mixte ou un organisme \u00e0 but non lucratif a assur\u00e9 le\nrelogement, le propri\u00e9taire ou l'exploitant lui verse une indemnit\u00e9\nrepr\u00e9sentative des frais engag\u00e9s pour le relogement, \u00e9gale \u00e0 un an du loyer\npr\u00e9visionnel.\nV. Si la commune ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration\nintercommunale assure, de fa\u00e7on occasionnelle ou en application d'une\nconvention pass\u00e9e avec l'Etat, les obligations d'h\u00e9bergement ou de relogement\nqui sont faites \u00e0 celui-ci en cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire, elle est subrog\u00e9e\ndans les droits de l'Etat pour le recouvrernent de sa cr\u00e9ance.\nVI, La cr\u00e9ance r\u00e9sultant de la substitution de la collectivit\u00e9 publique aux\npropri\u00e9taires ou exploitants qui ne se conforment pas aux obligations\nd'h\u00e9bergement et de relogement qui leur sont faites par le pr\u00e9sent article est\nrecouvr\u00e9e soit comme en mati\u00e8re de contributions directes par la personne\npublique cr\u00e9anci\u00e8re, soit par l'\u00e9mission par le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale ou le\npage 8\n\npr\u00e9fet d'un titre ex\u00e9cutoire au profit de l'organisme ayant assur\u00e9 l'h\u00e9bergement\nou le relogement.\nVH, Sil'occupant a refus\u00e9 trois offres de relogement qui lui ont \u00e9t\u00e9 faites au titre\ndes [ ou I, fe juge peut \u00eatre saisi d'une demande tendant \u00e0 la r\u00e9siliation du bail\nou du droit d'occupation et \u00e0 l'autorisation d'expulser l'occupant.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le ler janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-3 du CCH\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du !! de l'article L. 521-3-2, le repr\u00e9sentant de l'Etat dans le\nd\u00e9partement peut user des pr\u00e9rogatives qu'il tient de l'article L. 441-2-3,\nLes attributions de logernents, en application de l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent, sont\nprononc\u00e9es en tenant compte des engagements de l'accord intercommunal ou\nd\u00e9partemental pr\u00e9vu respectivernent aux articles L, 441-1-1 et L, 441-1-2.\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du | ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des Il ou V de l'article L. 521-3-2, le maire\npeut d\u00e9signer ces personnes \u00e0 un organisme bailleur aux fins qu'il les loge et, en\ncas de refus du bailleur, proc\u00e9der \u00e0 l'attribution d'un logement. Les attributions\ns'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le territoire de la\ncommune.\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants en\napplication du | ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des I ou V de l'article L. 521-3-2, le pr\u00e9sident\nde l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercormmunale concern\u00e9 peut\nproc\u00e9der dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent. Les attributions\ns'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le territoire de\nl'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale.\nLe repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9parternent ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale sont\nr\u00e9put\u00e9s avoir satisfait \u00e0 l'obligation de relogement s'ils ont propos\u00e9 aux\npersonnes concern\u00e9es qui, faute d'offre de relogement, occupent des locaux\nau-del\u00e0 de la date de prise d'effet de l'interdiction d\u00e9finitive d'habiter, un\naccueil dans une structure d'h\u00e9bergement, un \u00e9tablissement ou un logement\npage 9\n\nde transition, un logement-foyer ou une r\u00e9sidence h\u00f4teli\u00e8re \u00e0 vocation sociale,\n\u00e0 titre temporaire dans l'attente d'un relogement d\u00e9finitif.\nArticle 1521-3-4 du CCH\nDans les cas pr\u00e9vus \u00e0 l'article L. 521-1 et aux fins de faciliter l'h\u00e9bergement des\noccupants par les propri\u00e9taires ou exploitants qui y sont tenus ou, en cas de\nd\u00e9faillance de ceux-ci, par les autorit\u00e9s publiques comp\u00e9tentes, tout bailleur ou\ntoute structure d'h\u00e9bergement, nonobstant toute stipulation contraire, peut\nconclure avec toute personne, publique ou priv\u00e9e, la convention n\u00e9cessaire \u00e0 la\nmise \u00e0 disposition de locaux ou logements, \u00e0 titre d'occupation pr\u00e9caire.\nLa dur\u00e9e de cette convention d'occupation pr\u00e9caire est limit\u00e9e et prend fin au\nplus tard au terme du mois suivant celui de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 de\nmainiev\u00e9e de la mesure de police qui a justifi\u00e9 l'h\u00e9bergerent ou du constat par\nl'autorit\u00e9 comp\u00e9tente de la r\u00e9alisation des mesures prescrites.\nLes occupants ayant b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de l'h\u00e9bergement dans les conditions ci-dessus\nne peuvent se pr\u00e9valoir d'aucun droit au maintien dans les lieux ou \u00e0 la\nreconduction de la convention.\nEn cas de refus de l'occupant h\u00e9berg\u00e9 de quitter les lieux \u00e0 l'\u00e9ch\u00e9ance de la\nconvention d'occupation pr\u00e9caire et faute pour la personne d\u00e9bitrice de\nl'obligation d'h\u00e9bergement d'avoir engag\u00e9 une action aux fins d'expulsion, le\nrepr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale, selon le\ncas, peut exercer cette action aux frais du propri\u00e9taire ou de l'exploitant tenu \u00e0\nl'obligation d'h\u00e9bergement.\nANNEXE \u00e0\n(Sanctions p\u00e9nales)\nArticle L521-4 du CCH\n|-Est puni de trois ans d'emprisonnement et d'une amende de 100 000 euros le\nfait :\n-en vue de contraindre un occupant \u00e0 renoncer aux droits qu'il d\u00e9tient en\napplication des articles L. 521-1 \u00e0 L. 521-34, de le menacer, de commettre \u00e0 son\n\u00e9gard tout acte d'intimidation ou de rendre impropres \u00e0 l'habitation les lieux\nqu'il occupe ;\npage 10\n\n-de percevoir un loyer ou toute autre somme en contrepartie de l'occupation\ndu logement, y compris r\u00e9troactivement, en m\u00e9connaissance du | de l'article L.\n521-2 ;\n-de refuser de proc\u00e9der \u00e0 l'h\u00e9bergement ou au relogement de l'occupant, bien\nqu'\u00e9tant en mesure de le faire.\nIL-Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines compl\u00e9mentaires\nsuivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou des locaux mis \u00e0 bail. Lorsque les\nbiens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de la\ncommission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause\nd'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me\nalin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9\nd'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9\nont \u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cette\ninterdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou de\nresponsabilit\u00e9s syndicales.\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien immobilier\n\u00e0 usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du\npublic \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou d'\u00eatre usufruitier d'un tel bien\nou fonds de commerce. Cette interdiction porte sur l'acquisition ou l'usufruit\nd'un bien ou d'un fonds de commerce soit \u00e0 titre personnel, soit en tant\nqu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re ou en nom\ncollectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier, soit sous forme de parts\nimmobili\u00e8res ; cette interdiction ne porte toutefois pas sur l'acquisition ou\nl'usufruit d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0\ntitre personnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du pr\u00e9sent\nll est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infraction\npr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision\nsp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en\nconsid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\npage 11\n\nlil.-Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues par l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au\npr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues par\nl'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues par les 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de l'article\n131-39 du m\u00eame code.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de cet article porte sur le fonds de commerce\nou les locaux mis \u00e0 bail. Lorsque les biens imrneubles qui appartenaient \u00e0 la\npersonne condamn\u00e9e au moment de la commission de l'infraction ont fait\nl'objet d'une expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la\nconfiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code\np\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indernnit\u00e9 d'expropriation.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une\ndur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier \u00e0\nusage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un \u00e9tablissernent recevant du\npublic \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de l'article 131-39 du\nm\u00e9me code et de la peine d'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier\nmentionn\u00e9e au troisi\u00e8me alin\u00e9a du pr\u00e9sent HIl est obligatoire \u00e0 l'encontre de\ntoute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois,\nla juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas\nprononcer ces peines, en consid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de\nla personnalit\u00e9 de son auteur.\nLorsque les poursuites sont effectu\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds de\ncommerce aux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions de\nl'article L. 651-10 du pr\u00e9sent code.\nArticle L511-22 du CCH\n|-Est puni d'un an d'emprisonnement et d'une amende de 50 000 \u20ac le refus\nd\u00e9lib\u00e9r\u00e9 et sans motif l\u00e9gitime d'ex\u00e9cuter les travaux et mesures prescrits en\napplication du pr\u00e9sent chapitre.\n{1.-Est puni de deux ans d'emprisonnement et d'une amende de 75 000 \u20ac le fait\nde ne pas d\u00e9f\u00e9rer \u00e0 une mise en demeure du repr\u00e9sentant de I'Etat dans le\nd\u00e9partement prise sur le fondement de l'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9\npublique concernant des locaux mis \u00e0 disposition aux fins d'habitation dans des\nconditions qui conduisent manifestement \u00e0 leur sur-occupation.\nIt-Est puni d'un emprisonnement de trois ans et d'une amende de 100 000\u20ac :\npage 12\n\n1\u00b0 Le fait de d\u00e9grader, d\u00e9t\u00e9riorer, d\u00e9truire des locaux ou de les rendre impropres\n\u00e0 l'habitation de quelque fa\u00e7on que ce soit dans le but d'en faire partir les\noccupants lorsque ces locaux sont vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de\ntraitement de l'insalubrit\u00e9 ;\n2\u00b0 Le fait, de mauvaise foi, de ne pas respecter une interdiction d'habiter ou\nd'acc\u00e9der aux lieux prise en application du pr\u00e9sent chapitre.\nlV-Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines compl\u00e9mentaires\nsuivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou de l'immeuble destin\u00e9 \u00e0\nl'h\u00e9bergement des personnes et ayant servi \u00e0 commettre l'infraction. Lorsque\nles biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment\nde la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause\nd'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me\nalin\u00e9a de Particle 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9\nd'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9\nont \u00e9t\u00e9 sciernment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer oy commettre l'infraction. Cette\ninterdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou de\nresponsabilit\u00e9s syndicales ;\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien immobilier\n\u00e0 usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du\npublic \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou d'\u00eatre usufruitier d'un tel bien\nou fonds de commerce. Cette interdiction porte sur l'acquisition ou l'usufruit\nd'un bien ou d'un fonds de commerce soit \u00e0 titre personnel, soit en tant\nqu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re ou en nom\ncollectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier, soit sous forme de parts\nimmobili\u00e8res. Cette interdiction ne porte toutefois pas sur l'acquisition ou\nl'usufruit d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0\ntitre personnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compi\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du pr\u00e9sent\nIV est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infraction\npr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision\nsp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en\nconsid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\npage 13\n\nV.-Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 Particle 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au\npr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues \u00e0\nl'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues aux 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de l'article\n131-39 du m\u00eame code.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une\ndur\u00e9e ce dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier \u00e0\nusage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du\npublic \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 du m\u00eame article 131-39 porte sur le fonds de\ncommerce ou l'immeuble destin\u00e9 \u00e0 l'h\u00e9bergement des personnes et ayant servi\n\u00e0 commettre l'infraction.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au m\u00e9me 8\u00b0 et de la peine\nd'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier mentionn\u00e9e au deuxi\u00e8me alin\u00e9a\ndu pr\u00e9sent V est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une\ninfraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une\nd\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en\nconsid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\nLorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au\nmoment de la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation\npour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au\nneuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9\nd'expropriation.\nVi-Lorsque les poursuites sont engag\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds de\ncommerce aux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions de\nl'article L, 651-10 du pr\u00e9sent code.\npage 14\n\n=\nPR\u00c9FET _ ;\nDES PYR\u00c9N\u00c9ES-\nORIENTALES\nLibert\u00e9\n\u00c6galit\u00e9\nFraternit\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nD\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales\nP\u00f4le animation des politiques territoriales de sant\u00e9 publique\nUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementale\nCellule Lutte contre I'habitat indigne\nARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-341-001\nRelatif au danger imminent pour la sant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 des personnes, li\u00e9 \u00e0 la\nsituation d'insalubrit\u00e9 du logement situ\u00e9 en sous terrasse de I'immeuble sis\n4531, route de Corsavy \u00e0 MONTFERRER (66150), parcelle cadastr\u00e9e YO17\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nChevalier de la L\u00e9gion d'Honneur,\nOfficier de l'Ordre National du M\u00e9rite,\nVU le code de la construction et de l'habitation, notamment les articles L 511-\n19 \u00e0 L 511-22, L.521-1 \u00e0 L.521-4 et les articles R.511-1 \u00e0 R.511-13;\nVU le code de la sant\u00e9 publique, notamment les articles L1331-22 et L1331-24;\nVU le code de la construction et de l'habitation, notamment les articles L 511-\n19 \u00e0 L 511-22, L.521-1 \u00e0 L.521-4 et les articles R.511-1 \u00e0 R.511-13 ;\nVU le code de la sant\u00e9 publique, notamment les articles L1331-22 et L1331-24 ;\nVU le rapport du directeur de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 en date du\n06/12/2023\nVU le diagnostic \u00e9lectrique \u00e9tabli le 05/12/2023, par le cabinet Diag et Associ\u00e9s,\ndomicili\u00e9 1, rue Pountet de Bages \u00e0 PERPIGNAN (66000), concluant \u00e0 la\ndangerosit\u00e9 de l'installation ;\nCONSIDERANT le risque grave et imminent d'\u00e9lectrisation, d'\u00e9lectrocution ou\nd'incendie g\u00e9n\u00e9r\u00e9 par l'installation \u00e9lectrique pr\u00e9sentant de nombreuses\nanomalies dans les domaines suivants :\n. L'appareil g\u00e9n\u00e9ral de commande et de protection et son accessibilit\u00e9,\n\" Le dispositif de protection diff\u00e9rentielle \u00e0 l'origine de l'installation/prise de\nterre et installation de mise \u00e0 la terre,\n\" Dispositif de protection, contre les surintensit\u00e9s, adapt\u00e9 \u00e0 la section des con-\nducteurs, sur chaque circuit,\n. La Liaison \u00e9quipotentielle et installation \u00e9lectrique adapt\u00e9es aux conditions\nparticuli\u00e8res des locaux contenant une douche ou une baignoire,\n\" Mat\u00e9riels pr\u00e9sentant des risques de contact direct avec des \u00e9l\u00e9ments sous\ntension \u2014 protection m\u00e9canique des conducteurs,\n\" Mat\u00e9riels \u00e9lectriques v\u00e9tustes, inadapt\u00e9s \u00e0 l'usage.\nAztice Rigiowale de Sant\u00e9 Oecitanie\nemuntale des PYRUNTES-ORIFNT AL ES\nHraudous\nRPIGNAN CEI\naccitanie.acs.sante.lr v m\n\nCONSIDERANT que cette situation pr\u00e9sente un danger grave et imminent pour\nla s\u00e9curit\u00e9 publique, notamment pour celle des occupants et n\u00e9cessite une\nintervention urgente afin d'\u00e9carter tout risque pour leur sant\u00e9 et leur s\u00e9curit\u00e9,\nCONSIDERANT que les d\u00e9lais des travaux de mise en s\u00e9curit\u00e9 ce logement sont\nincompatibles avec les d\u00e9lais d'ex\u00e9cution restreints qu'impose 'urgence de la\nsituation,\nCONSIDERANT d\u00e9s lors, qu'il y a lieu de prescrire des mesures d'urgence\npropres \u00e0 supprimer les risques susvis\u00e9s, dans l'attente d'un traiternent global\nde la situation d'insalubrit\u00e9;\nSUR proposition du secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales\nARRETE\nARTICLE 1\nAfin de rem\u00e9dier \u00e0 la situation constat\u00e9e, LA Soci\u00e9t\u00e9 Civile Immobiti\u00e8re (SCH\nLAURANA, identifi\u00e9e au SIREN sous le num\u00e9ro 440119519, repr\u00e9sent\u00e9e par\nMonsieur Ragot Gilbert, domicili\u00e9e 4531, route de Corsavy \u00e0 Montferrer (66150),\nest mise en demeure, en sa qualit\u00e9 de propri\u00e9taire, de r\u00e9aliser selon les r\u00e8gles de\nl'art, les mesures suivantes sur le logement situ\u00e9 en sous terrasse de l'immeuble\nsis 4531, route de corsavy \u00e0 Montferrer (66150) :\n> Dans un d\u00e9lai de sept (07) jours \u00e0 compter de la notification du pr\u00e9sent\narr\u00eat\u00e9 :\n= H\u00e9berger provisoirement l'occupant du logernent sous terrasse sis\n4531, route de Corsavy \u00e0 Montferrer (66150).\n= Mettre fin \u00e0 l'alimentation en \u00e9lectricit\u00e9 et en eau du logement sous\nterrasse de l'immeuble sis 4531, route de Corsavy \u00e0 Montferrer (66150),\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 d'urgence ne fait pas obstacle \u00e0 la poursuite de la proc\u00e9dure\nd'insalubrit\u00e9 en application de l'article L1331-22 et suivants du Code de la Sant\u00e9\nPublique.\nARTICLE 2\nEx\u00e9cution d'office\nFaute pour les personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 d'avoir r\u00e9alis\u00e9 les d\u00e9marches\nprescrites au m\u00e9me article, il y sera proc\u00e9d\u00e9 d'office \u00e0 leurs frais, ou \u00e0 ceux de\nleurs ayants droit, dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es \u00e0 l'article L. 511-16 du code de\nla construction et de l'habitation.\nLa cr\u00e9ance en r\u00e9sultant sera recouvr\u00e9e dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es \u00e0 l'article\nL511-17 du code de la construction et de l'habitation.\npage 2\n\nARTICLE 3\nDroits des occupants\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 sont tenues de respecter les droits des\noccupants dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es aux articles L. 521-1 \u00e0 L. 521-3-2 du code\nde la construction et de l'habitation, reproduits en annexe 1.\nARTICLE 4\nSanctions p\u00e9nales\nLe non-respect des prescriptions du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 et des obligations qui en\nd\u00e9coulent sont passibles des sanctions p\u00e9nales pr\u00e9vues aux articles L. 511-22 et\n\u00e0 l'article L. 521-4 du code de la construction et de l'habitation.\nARTICLE 5\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 ne fait pas obstacle \u00e0 la poursuite de la proc\u00e9dure de traite-\nment de l'insalubrit\u00e9 engag\u00e9e en application notamment des articles L 511-1 \u00e0 L\n511-18, L.521-1 \u00e0 L.521-4 et les articles R.511-1 \u00e0 R.511-10 du code de la construc-\ntion et de l'habitation, et des articles L.1331-22 et L. 1331-23 du code de la sant\u00e9\npublique;\nARTICLE 6\nMainlev\u00e9e\nLa mainlev\u00e9e du pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 ne pourra \u00eatre prononc\u00e9e qu'apr\u00e8s constata-\ntion, par les agents comp\u00e9tents, de la conformit\u00e9 de la r\u00e9alisation de l'ensemble\ndes travaux prescrits.\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 tiennent \u00e0 la disposition de l'adminis-\ntration tout justificatif attestant de la bonne r\u00e9alisation des travaux,\nARTICLE 7\nVoies de recours\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00e9galement faire l'objet d'un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s\ndu ministre charg\u00e9 de la sant\u00e9 (Direction g\u00e9n\u00e9rale de la sant\u00e9 - EA 2-14, avenue\nDuquesne, 75350 Paris 07 SP). L'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de deux mois\nvaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nUn recours contentieux peut \u00e9galement \u00eatre introduit devant le tribunal admi-\nnistratif de Montpellier dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la notification\nde f'arr\u00eat\u00e9 ou \u00e0 compter de la r\u00e9ponse de l'administration, si un recours admi-\nnistratif a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9alablement d\u00e9pos\u00e9.\nLa juridiction administrative comp\u00e9tente peut aussi l'application T\u00e9l\u00e9 recours\ntitoyens accessible \u00e0 www.telerecours.fr.\npage 3\n\nARTICLE 8\nNotification\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 au propri\u00e9taire et aux occupants. Il sera affich\u00e9 \u00e0\nla mairie de MONTFERRER.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est publi\u00e9 au fichier immobilier (ou livre foncier) dont d\u00e9pend\nI'immeuble.\nARTICLE 9\nTransmission\nLe pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 est transmis au maire de Montferrer, , au Directeur de la Caisse\nd'Allocations Familiales, au Directeur de la Mutualit\u00e9 Sociale Agricole, au Ges-\ntionnaire du Fonds de Solidarit\u00e9 pour le Logement, au Directeur D\u00e9partemental\nde la Coh\u00e9sion Sociale, au D\u00e9l\u00e9gu\u00e9 de l'Agence Nationale de l'Habitat, au Pr\u00e9-\nsident de la chambre d\u00e9partementale des notaires, ainsi qu'au Directeur du Co-\nmit\u00e9 Interprofessionnel du Logement, par les soins du directeur g\u00e9n\u00e9ral de\nl'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie.\nARTICLE 10\nEx\u00e9cution\nLe Secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales, Monsieur le\nSous-Pr\u00e9fet de C\u00e9ret, Monsieur le maire de Montferrer, le Procureur de la R\u00e9pu-\nblique, le Commandant du Groupement de Gendarmerie du D\u00e9partement, le\nDirecteur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie, le Directeur D\u00e9-\npartemental des Territoires et de la Mer, le Directeur D\u00e9partemental de la Co-\nh\u00e9sion Sociale sont charg\u00e9s, chacun en ce qui le concerne de l'ex\u00e9cution du\npr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera publi\u00e9 au recueil des actes administratifs de la Pr\u00e9fec-\nture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales\nFait \u00e0 Perpignan, le 07 d\u00e9cembre 2023\nLe Pr\u00e9fet,\nPour | fet\net par d\u00e9l\u00e9gation,\nle secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral -\nYohann MAJCON\npage 4\n\nANNEXE 1\nArticle 15211 du CCH\nPour l'application du pr\u00e9sent chapitre, l'occupant est le titulaire d'un droit r\u00e9el\nconf\u00e9rant l'usage, le locataire, le sous-locataire ou l'occupant de bonne foi des\nlocaux \u00e0 usage d'habitation et de locaux d'h\u00e9bergement constituant son\nhabitation principale.\nLe propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer le relogement ou\nl'h\u00e9bergement des occupants ou de contribuer au co\u00fbt correspondant dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-1.\ndorsqu'un \u00e9tablissement recevant du public utilis\u00e9 aux fins d'h\u00e9bergement fait\nl'objet de mesures destin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 en\napplication de l'article L. 123-3.\nCette obligation est faite sans pr\u00e9judice des actions dont dispose le propri\u00e9taire\nou l'exploitant \u00e0 l'encontre des personnes auxquelles l'\u00e9tat d'insalubrit\u00e9 ou de\np\u00e9ril serait en tout ou partie imputable.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le ler janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-2 du CCH\nI. Le loyer en principal ou toute autre somme vers\u00e9e en contrepartie de\nl'occupation cessent d'\u00eatre dus pour les locaux qui font l'objet de mesures\nd\u00e9cid\u00e9es en application de l'article L. 123-3, \u00e0 compter du premier jour du mois\nqui suit l'envoi de la notification de la mesure de police. Les loyers ou\nredevances sont \u00e0 nouveau dus \u00e0 compter du premier jour du mois qui suit le\nconstat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites.\nPour les locaux vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de rnise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de\nl'insalubrit\u00e9 pris en application de l'articie L. 511-11 ou de l'article L. 511-19, sauf\ndans le cas pr\u00e9vu au deuxi\u00e8me alin\u00e9a de l'article L. 1331-22 du code de la sant\u00e9\npublique ou lorsque la mesure est prise \u00e0 l'encontre de la personne qui a l'usage\ndes locaux ou installations, le loyer en principal ou toute autre somme vers\u00e9e\nen contrepartie de l'occupation du logement cesse d'\u00eatre d\u00fb \u00e0 compter du\npremier jour du mois qui suit l'envoi de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 ou de son\naffichage \u00e0 la rnairie et sur la fa\u00e7ade de l'immeuble, jusqu'au premier jour du\npage 5\n\nrnois qui suit l'envoi de la notification ou l'affichage de l'arr\u00eat\u00e9 de mainlev\u00e9e.\nLes loyers ou toutes autres sommes vers\u00e9es en contrepartie de l'occupation du\nlogement ind\u00fbment per\u00e7us par le propri\u00e9taire, l'exploitant ou la personne ayant\nmis \u00e0 disposition les locaux sont restitu\u00e9s \u00e0 l'occupant ou d\u00e9duits des loyers\ndont il devient \u00e0 nouveau redevable.\nH, Dans les locaux vis\u00e9s au |, la dur\u00e9e r\u00e9siduelle du bail \u00e0 la date du premier jour\ndu mois suivant l'envoi de la notification de la mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9\nou de p\u00e9ril ou du constat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites, ou leur\naffichage, est celle qui restait \u00e0 courir au premier jour du mois suivant l'envoi de\nla notification de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril, de l'injonction, de la mise en\ndemeure ou des prescriptions, ou leur affichage.\nCes dispositions s'appliquent sans pr\u00e9judice des dispositions du dernier alin\u00e9a\nde l'article 1724 du code civil.\nI, Lorsque les locaux sont frapp\u00e9s d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter et\nd'utiliser, les baux et contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement poursuivent de\nplein droit leurs effets, exception faite de l'obligation de paiement du loyer ou\nde toute somme vers\u00e9e en contrepartie de l'occupation, jusqu'\u00e0 leur terme ou\njusqu'au d\u00e9part des occupants et au plus tard jusqu'\u00e0 la date limite fix\u00e9e par la\nd\u00e9claration d'insalubrit\u00e9 ou l'arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril.\nUne d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9, un arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril ou la prescription de mesures\ndestin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 ne peut entra\u00eener la r\u00e9siliation\nde plein droit des baux et contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement, sous\nr\u00e9serve des dispositions du VHI de l'article L. 521-3-2.\nLes occupants qui sont derneur\u00e9s dans les lieux faute d'avoir re\u00e7u une offre de\nrelogement conforme aux dispositions du H de l'article L. 521-3-1 sont des\noccupants de bonne foi qui ne peuvent \u00eatre expuls\u00e9s de ce fait,\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 20201144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le ler janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\npage 6\n\nArticle L521-3-1 dy CCH\n|-Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction temporaire d'habiter ou\nd'utiliser ou que les travaux prescrits le rendent temporairement inhabitable, le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer aux occupants un h\u00e9bergement\nd\u00e9cent correspondant \u00e0 leurs besoins.\nA d\u00e9faut, I'h\u00e9bergement est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-\n3-2. Son co\u00fbt est mis \u00e0 la charge du propri\u00e9taire ou de l'exploitant.\nSi un logement qui a fait l'objet d'un arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 pris au\ntitre du 4\u00b0 de l'article L. 511-2 du pr\u00e9sent code est manifestement suroccup\u00e9, le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer l'h\u00e9bergement des occupants\njusqu'au terme des travaux prescrits pour rem\u00e9dier \u00e0 l'insalubrit\u00e9. A l'issue, leur\nrelogement incombe au repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2. En cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou\nde l'exploitant, le co\u00fbt de l'h\u00e9bergement est mis \u00e0 sa charge.\nI. Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter ou\nlorsqu'est prescrite la cessation de la mise \u00e0 disposition \u00e0 des fins d'habitation\ndes locaux mentionn\u00e9s \u00e0 l'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9 publique, ainsi\nqu'en cas d'\u00e9vacuation \u00e0 caract\u00e8re d\u00e9finitif, le propri\u00e9taire ou l'exploitant est\ntenu d'assurer le relogement des occupants. Cette obligation est satisfaite par\nla pr\u00e9sentation \u00e0 l'occupant de l'offre d'un logement correspondant \u00e0 ses\nbesoins et \u00e0 ses possibilit\u00e9s. Le propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu de verser \u00e0\nl'Occupant \u00e9vinc\u00e9 une indemnit\u00e9 d'un montant \u00e9gal \u00e0 trois mois de son nouveau\nloyer et destin\u00e9e \u00e0 couvrir ses frais de r\u00e9installation.\nEn cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou de l'exploitant, le relogement des\noccupants est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2.\nLe propri\u00e9taire est tenu au respect de ces obligations si le bail est r\u00e9sili\u00e9 par le\nlocataire en application des dispositions du dernier alin\u00e9a de l'article 1724 du\ncode civil ou s'il expire entre la date de la notification des arr\u00eat\u00e9s portant\ninterdiction d\u00e9finitive d'habiter et la date d'effet de cette interdiction.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-2 du CCH\npage 7\n\n!. Lorsque des prescriptions \u00e9dict\u00e9es en application de l'article L. 123-3 sont\naccompagn\u00e9es d'une interdiction temporaire ou d\u00e9finitive d'habiter et que le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement des\noccupants, le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de\ncoop\u00e9ration intercommunale prend les dispositions n\u00e9cessaires pour les\nh\u00e9berger ou les reloger.\nLorsque l'arr\u00e9t\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9 mentionn\u00e9\n\u00e0 l'article L. 511-11 o\u00f9 \u00e0 l'article L. 511-19 comporte une interdiction d\u00e9finitive ou\ntemporaire d'habiter ou que les travaux prescrits rendent temporairement le\nlogement inhabitable, et que le propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9\nl'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants, l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente prend\nles dispositions n\u00e9cessaires pour les h\u00e9berger ou les reloger.\n.- (Abrog\u00e9)\nIH. Lorsque l'arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 vise un immeuble situ\u00e9 dans\nune op\u00e9ration programm\u00e9e d'am\u00e9lioration de l'habitat pr\u00e9vue par l'article L.\n303-1 ou dans une op\u00e9ration d'am\u00e9nagement au sens de l'article L. 300-1 du\ncode de l'urbanisme et que le propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9\nl'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants, la personne publique qui a pris\nl'initiative de l'op\u00e9ration prend les dispositions n\u00e9cessaires \u00e0 l'h\u00e9bergement ou\nau relogement des occupants.\nIV. Lorsqu'une personne publique, un organisme d'habitations \u00e0 loyer mod\u00e9r\u00e9,\nune soci\u00e9t\u00e9 d'\u00e9conomie mixte ou un organisme \u00e0 but non lucratif a assur\u00e9 le\nrelogement, le propri\u00e9taire ou l'exploitant lui verse une indemnit\u00e9\nrepr\u00e9sentative des frais engag\u00e9s pour le relogement, \u00e9gale \u00e0 un an du loyer\npr\u00e9visionnel.\nV. Si la commune ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration\nintercommunale assure, de fa\u00e7on occasionnelle ou en application d'une\nconvention pass\u00e9e avec l'Etat, [es obligations d'h\u00e9bergement ou de relogement\nqui sont faites \u00e0 celui-ci en cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire, elle est subrog\u00e9e\ndans les droits de l'Etat pour le recouvrement de sa cr\u00e9ance.\nVi, La cr\u00e9ance r\u00e9sultant de la substitution de la collectivit\u00e9 publique aux\npropri\u00e9taires ou exploitants qui ne se conforment pas aux obligations\nd'h\u00e9bergement et de relogement qui leur sont faites par le pr\u00e9sent article est\nrecouvr\u00e9e soit comme en mati\u00e8re de contributions directes par la personne\npublique cr\u00e9anci\u00e8re, soit par l'\u00e9mission par le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale ou le\npage 8\n\npr\u00e9fet d'un titre ex\u00e9cutoire au profit de l'organisme ayant assur\u00e9 l'h\u00e9bergement\nou le relogement.\nVH. Sil'occupant a refus\u00e9 trois offres de relogernent qui lui ont \u00e9t\u00e9 faites au titre\ndes ! ou Ill, le juge peut \u00eatre saisi d''une demande tendant \u00e0 la r\u00e9siliation du bail\nou du droit d'occupation et \u00e0 l'autorisation d'expulser l'occupant.\nConform\u00e9ment \u00e0 Particle 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le ler janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-3 du CCH\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du !! de l'article L. 521-3-2, le repr\u00e9sentant de l'Etat dans le\nd\u00e9parternent peut user des pr\u00e9rogatives qu'il tient de l'article L. 441-2-3.\nLes attributions de logements, en application de l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent, sont\nprononc\u00e9es en tenant compte des engagements de l'accord intercommunal ou\nd\u00e9parternental pr\u00e9vu respectivement aux articles L. 441-1-1 et L. 441-1-2.\nPour assurer le relogernent \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du | ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des Ill ou V de l'article L. 521-3-2, le maire\npeut d\u00e9signer ces personnes \u00e0 un organisme bailleur aux fins qu'il les loge et, en\ncas de refus du bailleur, proc\u00e9der \u00e0 l'attribution d'un logernent. Les attributions\ns'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le territoire de la\ncommune.\nPour assurer le relogernent \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants en\napplication du | ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des 11t ou V de l'article L. 521-3-2, le pr\u00e9sident\nde l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale concern\u00e9 peut\nproc\u00e9der dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent. Les attributions\ns'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le territoire de\nl'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale.\nLe repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire oy, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale sont\nr\u00e9put\u00e9s avoir satisfait \u00e0 l'obligation de relogement s'ils ont propos\u00e9 aux\npersonnes concern\u00e9es qui, faute d'offre de relogernent, occupent des locaux\nau-del\u00e0 de la date de prise d'effet de l'interdiction d\u00e9finitive d'habiter, un\naccueil dans une structure d'h\u00e9bergement, un \u00e9tablissement ou un logement\npage 9\n\nde transition, un logement-foyer ou une r\u00e9sidence h\u00f4teli\u00e8re \u00e0 vocation sociale,\n\u00e0 titre temporaire dans l'attente d'un relogement d\u00e9finitif.\nArticle L521-3-4 du CCH\nDans les cas pr\u00e9vus \u00e0 l'article L. 521-1 et aux fins de faciliter l'h\u00e9bergement des\noccupants par les propri\u00e9taires ou exploitants qui y sont tenus ou, en cas de\nd\u00e9faillance de ceux-ci, par les autorit\u00e9s publiques comp\u00e9tentes, tout bailleur ou\ntoute structure d'h\u00e9bergement, nonobstant toute stipulation contraire, peut\nconclure avec toute personne, publique ou priv\u00e9e, la convention n\u00e9cessaire \u00e0 la\nmise \u00e0 disposition de locaux ou logemenits, \u00e0 titre d'occupation pr\u00e9caire.\nLa dur\u00e9e de cette convention d'occupation pr\u00e9caire est limit\u00e9e et prend fin au\nplus tard au terme du mois suivant celui de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 de\nmainlev\u00e9e de la mesure de police qui a justifi\u00e9 l'h\u00e9bergement ou du constat par\nl'autorit\u00e9 comp\u00e9tente de la r\u00e9alisation des mesures prescrites.\nLes occupants ayant b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de l'h\u00e9bergement dans les conditions ci-dessus\nne peuvent se pr\u00e9valoir d'aucun droit au maintien dans les lleux ou \u00e0 la\nreconduction de la convention.\nEn cas de refus de l'occupant h\u00e9berg\u00e9 de quitter les lieux \u00e0 l'\u00e9ch\u00e9ance de la\nconvention d'occupation pr\u00e9caire et faute pour la personne d\u00e9bitrice de\nl'obligation d'h\u00e9bergement d'avoir engag\u00e9 une action aux fins d'expulsion, le\nrepr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale, selon le\ncas, peut exercer cette action aux frais du propri\u00e9taire ou de l'exploitant tenu \u00e0\nl'obligation d'h\u00e9bergement.\nANNEXE 2\n(Sanctions p\u00e9nales)\nArticle L521-4 du CCH\n!-Est puni de trois ans d'emprisonnement et d'une amende de 100 000 euros le\nfait :\n-en vue de contraindre un occupant \u00e0 renoncer aux droits qu'il d\u00e9tient en\napplication des articles L. 521-1 \u00e0 L. 521-3-1, de le menacer, de commettre \u00e0 son\n\u00e9gard tout acte d'intimidation ou de rendre impropres \u00e0 l'habitation les lieux\nqu'it occupe ;\npage 10\n\n-de percevoir un loyer ou toute autre somme en contrepartie de l'occupation\ndu logement, y compris r\u00e9troactivement, en m\u00e9connaissance du | de l'article L.\n5212 ;\n-de refuser de proc\u00e9der \u00e0 l'h\u00e9bergement ou au relogement de l'occupant, bien\nqu'\u00e9tant en mesure de le faire.\n{}-Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines compl\u00e9mentaires\nsuivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou des locaux mis \u00e0 bail. Lorsque les\nbiens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condarmn\u00e9e au moment de la\ncommission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause\nd'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me\nalin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9\nd'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9\nont \u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cette\ninterdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou de\nresponsabilit\u00e9s syndicales.\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien immobilier\n\u00e0 usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du\npublic \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou d'\u00eatre usufruitier d'un tel bien\nou fonds de commerce. Cette interdiction porte sur l'acquisition ou l'usufruit\nd'un bien ou d'un fonds de commerce soit \u00e0 titre personnel, soit en tant\nqu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re ou en nom\nCollectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier, soit sous forme de parts\nimmobili\u00e8res ; cette interdiction ne porte toutefois pas sur l'acquisition ou\nl'usufruit d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0\ntitre personnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du pr\u00e9sent\nIl est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infraction\npr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision\nsp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en\nconsid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\npage 11\n\nIll-Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues par l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au\npr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues par\nl'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues par les 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de l'article\n131-39 du m\u00e9me code.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de cet article porte sur le fonds de commerce\nou les locaux mis \u00e0 bail. Lorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la\npersonne condamn\u00e9e au moment de la commission de l'infraction ont fait\nl'objet d'une expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la\nconfiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code\np\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indernnit\u00e9 d'expropriation.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une\ndur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier \u00e0\nusage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du\npublic \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de l'article 131-39 du\nm\u00eame code et de la peine d'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier\nmentionn\u00e9e au troisi\u00e8me alin\u00e9a du pr\u00e9sent HI est obligatoire \u00e0 l'encontre de\ntoute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois,\nla juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas\nprononcer ces peines, en consid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de\nla personnalit\u00e9 de son auteur.\nLorsque les poursuites sont effectu\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds de\ncommerce aux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions de\nl'article L. 651-10 du pr\u00e9sent code.\nArticle L511-22 du CCH\nL-Est puni d'un an d'emprisonnement et d'une amende de 50 000 \u20ac le refus\nd\u00e9lib\u00e9r\u00e9 et sans motif l\u00e9gitime d'ex\u00e9cuter les travaux et mesures prescrits en\napplication du pr\u00e9sent chapitre.\nI1.-Est puni de deux ans d'emprisonnement et d'une amende de 75 000 \u20ac le fait\nde ne pas d\u00e9f\u00e9rer \u00e0 une mise en demeure du repr\u00e9sentant de l'Etat dans le\nd\u00e9partement prise sur le fondement de l'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9\npublique concernant des locaux mis \u00e0 disposition aux fins d'habitation dans des\nconditions qui conduisent manifestement \u00e0 leur sur-occupation.\nI1.-Est puni d'un emprisonnement de trois ans et d'une amende de 100 000\u20ac :\npage 12\n\n1\u00b0 Le fait de d\u00e9grader, d\u00e9t\u00e9riorer, d\u00e9truire des locaux ou de les rendre impropres\n\u00e0 l'habitation de quelque fa\u00e7on que ce soit dans le but d'en faire partir les\noccupants lorsque ces locaux sont vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de\ntraitement de l'insalubrit\u00e9 ;\n2\u00b0 Le fait, de mauvaise foi, de ne pas respecter une interdiction d'habiter ou\nd'acc\u00e9der aux lieux prise en application du pr\u00e9sent chapitre.\nV.-Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines compl\u00e9mentaires\nsuivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou de l'immeuble destin\u00e9 \u00e0\nl'h\u00e9bergement des personnes et ayant servi \u00e0 commettre l'infraction. Lorsque\nles biens immeubles qui appartenaient \u00e0 [a personne condamn\u00e9e au moment\nde la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause\nd'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me\nalin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9\nd'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9\nont \u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cette\ninterdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou de\nresponsabilit\u00e9s syndicales ;\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien immobilier\n\u00e0 usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du\npublic \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou d'\u00eatre usufruitier d'un tel bien\nou fonds de commerce. Cette interdiction porte sur l'acquisition ou l'usufruit\nd'un bien ou d'un fonds de commerce soit \u00e0 titre personnel, soit en tant\nqu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re ou en nom\ncollectif se portant acqu\u00e9reur ou Usufruitier, soit sous forme de parts\nimmobili\u00e8res. Cette interdiction ne porte toutefois pas sur Pacquisition ou\nl'usufruit d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0\ntitre personnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du pr\u00e9sent\nIV est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infraction\npr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision\nsp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en\nconsid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\npage 13\n\nV-Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au\npr\u00e9sent article encourent, outre l'armende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues \u00e0\nl'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues aux 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de l'article\n131-39 du m\u00eame code.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une\ndur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier \u00e0\nusage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un \u00e9tablissernent recevant du\npublic \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 du m\u00e9me article 131-39 porte sur le fonds de\ncommerce ou l'immeuble destin\u00e9 \u00e0 l'h\u00e9bergerent des personnes et ayant servi\n\u00e0 commettre l'infraction.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au m\u00eame 8\u00b0 et de la peine\nd'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier mentionn\u00e9e au deuxi\u00e8me alin\u00e9a\ndu pr\u00e9sent V est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une\ninfraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une\nd\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en\nconsid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\nLorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au\nmoment de la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation\npour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au\nneuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9\nd'expropriation.\nVI.-Lorsque les poursuites sont engag\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds de\ncommerce aux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions de\nl'article L. 651-10 du pr\u00e9sent code.\npage 14\n\nPR\u00c9FET _ ;\nDES PYR\u00c9N\u00c9ES-\nORIENTALES\nLibere\u00e9\n\u00c9galie\u00e9\nFraternit\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nD\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales\nP\u00f4le animation des politiques territoriales de sant\u00e9 publique\nUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementale\nCellule Lutte contre l'habitat indigne\nARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2023-341-002\nRelatif au danger imminent pour la sant\u00e9 ou la s\u00e9curit\u00e9 physique des personnes\nconcernant la pr\u00e9sence de sources de plomb accessibles dans le logement du\n1* \u00e9tage, face escalier, de Iimmeuble sis 8bis, rue du cimeti\u00e8re St Mathieu \u00e0\nPerpignan (66000), parcelle cadastr\u00e9e, AK 261.\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nChevalier de la L\u00e9gion d'Honneur,\nOfficier de I'Ordre National du M\u00e9rite,\nVU le code de la construction et de l'habitation, notamment les articles L 511-\n19 \u00e0 L 511-22, L.521-1 \u00e0 L.521-4 et les articles R.511-1 \u00e0 R.511-13 ;\nVU le code de la sant\u00e9 publique, notamment les articles L.1331-22 et L1334-2 et\nsuivants,\nVU l'arr\u00eat\u00e9 du 12 mai 2009 relatif au contr\u00f4le des travaux en pr\u00e9sence de plomb,\nr\u00e9alis\u00e9s en application de l'article L. 1334-2 du code de la sant\u00e9 publique ;\nVU le Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) \u00e9tabli le 04 d\u00e9cembre\n2023 par le cabinet DIAG ET ASSOCI\u00c9S;\nCONSIDERANT que le CREP susvis\u00e9 met en \u00e9vidence, dans le logement du 1er\n\u00e9tage, face escalier, de I'immeuble sis 8bis, rue du cimeti\u00e8re St Mathieu \u00e0\nPerpignan (66000), de la pr\u00e9sence de plomb, en concentration sup\u00e9rieure ou\n\u00e9gale \u00e0 Img/cm2, dans certains rev\u00e9tements et peintures d\u00e9grad\u00e9s.\nCONSIDERANT que ce logement est occup\u00e9 par une famille compos\u00e9e\nd'enfants mineurs et que par cons\u00e9quence, il pr\u00e9sente un danger imminent\npour la sant\u00e9 de ces derniers ;\nCONSIDERANT que cette exposition est susceptible d'engendrer une\nintoxication au plomb qui a des effets sur la sant\u00e9, m\u00eames \u00e0 faibles doses, chez\nl'enfant;\nCONSIDERANT que cette situation constitue un danger imminent ;\nCONSIDERANT d\u00e8s lors, qu'il y a lieu d'ordonner, les mesures indispensables\npour faire cesser l'imminence de ce danger dans un d\u00e9lai fix\u00e9;\nARRETE\nARTICLE 1 :\nAfin de faire cesser le danger imminent dans le logement du 1* \u00e9tage, face\nescalier, de l'immeuble sis 8bis, rue du cimeti\u00e8re St Mathieu \u00e0 Perpignan (66000),\nXzend \u00c9cionate de \"ante Occiinie\nH IR TR\n.. \u00a5 @\n\nparcelle cadastr\u00e9e, AK 261, Madarne SECALL-BERSINGER Marina, n\u00e9e le 4 juin\n1955 \u00e0 Perpignan (66), en sa qualit\u00e9 d'usufruiti\u00e8re, demeurant 4, impasse\nGicacchino Rossini \u00e0 LE CRES (34920) et Mme Emilie CASSELLAS, \u00e9pouse\nGIMENEZ, n\u00e9e le 16/06/1976 \u00e0 Perpignan (66), demeurant 15 rue de Nivernais \u00e0\nCabestany (66), en sa qualit\u00e9 de nu-propri\u00e9taire, du logement situ\u00e9 au ler \u00e9tage\nface escalier, de immeuble sis 8 bis, rue du Cimeti\u00e8re Saint-Mathieu \u00e0 Perpignan\n(66000), parcelle cadastr\u00e9e AK 261 (LOT 7), par acte de donation du 8/07/2016,\nre\u00e7u par Maitre TAULERA , notaire \u00e0 Perpignan et enregistr\u00e9 sous la formalit\u00e9\n2016P n\u00b08498 du 25/07/2016, sont mises en demeure de proc\u00e9der, dans les r\u00e9gles\nde l'art, aux mesures suivantes :\n\u2014 Dans un d\u00e9lai de 05 (cing) jours \u00e0 compter de la notification du pr\u00e9sent\narr\u00eat\u00e9:\n\u00ab H\u00e9berger provisoirement les occupants du logement du Ter \u00e9tage,\nface escalier, de l'immeuble sis 8bis, rue du cimeti\u00e8re St Mathieu \u00e0 Per-\npignan (66000)\n\u2014 Dans un d\u00e9lai de 20 (vingt) jours \u00e0 compter de la notification du pr\u00e9sent\narr\u00eat\u00e9:\n\u00bb Mettre fin \u00e0 l'accessibilit\u00e9 au plomb sur les rev\u00eatements identifi\u00e9s dans\nle Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) \u00e9tabli le 04 d\u00e9-\ncembre 2023.\n* R\u00e9aliser une mesure d'empoussi\u00e8rerment plomb (apr\u00e8s travaux)\ncomme pr\u00e9vu par la r\u00e9glementation en vigueur et fournir un constat\nde risque d'exposition au plomb apr\u00e8s travaux,\nLes travaux r\u00e9alis\u00e9s devront viser les sources de plomb identifi\u00e9es dans le CREP\net assurer la p\u00e9rennit\u00e9 de la protection.\nARTICLE 2 :\nCompte tenu de la nature des travaux prescrits et du danger encouru par les\noccupants, les locaux sont interdits ternporairement \u00e0 l'habitation et \u00e0 toute\nutilisation le temps des travaux.\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 sont tenues d'assurer l'h\u00e9bergement des\noccupants en application des articles L.521-1 et L. 521-3-2 du code de la\nconstruction et de I'habitation.\nLe cout de I'h\u00e9bergement est \u00e0 la charge des personnes mentionn\u00e9es \u00e0\nl'article 1.\n\u00c0 d\u00e9faut, pour les personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1, d'avoir assur\u00e9\nl''h\u00e9bergement temporaire des occupants, celui-ci sera effectu\u00e9 par l'autorit\u00e9\npublique, \u00e0 leurs frais, en application de l'article L.521-3-2 du code de la\nconstruction et de l'habitation,\nEn cas de non-respect de cette interdiction d'habiter une mesure d'\u00e9vacuation\ndes occupants pour mise en s\u00e9curit\u00e9 pourra \u00eatre ordonn\u00e9e.\npage 2\n\nARTICLE 3:\nEx\u00e9cution d'office\nFaute pour les personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 d'avoir r\u00e9alis\u00e9 les travaux\nprescrits au m\u00eame article, il y sera proc\u00e9d\u00e9 d'office \u00e0 leur frais, ou \u00e0 ceux de leur\nayants droit, dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es \u00e0 l'article L. 51116 du code de la\nconstruction et de I'habitation.\nLa r\u00e9alisation du constat apr\u00e8s travaux pr\u00e9vu aux articles L. 51114 du code de la\nconstruction et de l'habitation et R. 1334-8 du code de la sant\u00e9 publique sera\nmise \u00e0 la charge des int\u00e9ress\u00e9s.\nLa cr\u00e9ance en r\u00e9sultant sera recouvr\u00e9e dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es \u00e0 l'article\nL. 511-17 du code de la construction et de l'habitation.\nARTICLE 4:\nSanctions p\u00e9nales\nLe non-respect des prescriptions du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 et des obligations qui en\nd\u00e9coulent sont passibles des sanctions p\u00e9nales pr\u00e9vues aux articles L. 511-22 et\n\u00e0 l'article L. 521-4 du code de la construction et de l'habitation.\nARTICLE 5::\nLa mainlev\u00e9e du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 ne pourra \u00eatre prononc\u00e9e qu'apr\u00e8s\nconstatation, par les agents comp\u00e9tents, de la conformit\u00e9 de la r\u00e9alisation des\nmesures prescrites.\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 tiennent \u00e0 la disposition de\nl'administration tous justificatifs attestant de la bonne r\u00e9alisation des travaux.\nARTICLE 6 :\nVoies de recours\nLe pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 peut \u00e9galement faire l'objet d'un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s\ndu ministre charg\u00e9 de la sant\u00e9 (Direction g\u00e9n\u00e9rale de la sant\u00e9 - EA 2- 14, avenue\nDuquesne, 75350 Paris 07 SP). L'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de deux mois\nvaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nUn recours contentieux peut \u00e9galement \u00eatre introduit devant le tribunal\nadministratif de Montpellier dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la\nnotification de l'arr\u00eat\u00e9 ou \u00e0 compter de la r\u00e9ponse de I'administration, si un\nrecours administratif a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9alablement d\u00e9pos\u00e9.\nLa juridiction administrative comp\u00e9tente peut aussi \u00eatre saisie par l'application\nT\u00e9l\u00e9recours citoyens accessible \u00e0 partir du site www.telerecours.fr.\npage 3\n\nARTICLE 7 :\nNotification\nLe pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 sera notifi\u00e9 aux propri\u00e9taires et aux occupants du logement.\nIl sera affich\u00e9 \u00e0 la mairie de Perpignan.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est publi\u00e9 au fichier immobilier (ou livre foncier) dont d\u00e9pend\nl'immeuble.\nARTICLE 8:\nTransmission\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est transmis au Maire de Perpignan, au Procureur de la\nR\u00e9publique, au Directeur D\u00e9partemental de la S\u00e9curit\u00e9 Publique, au Directeur\nde la Caisse d'Allocations Familiales, au Directeur de la Mutualit\u00e9 Sociale\nAgricole, au Gestionnaire du Fonds de Solidarit\u00e9 pour le Logement, au Directeur\nD\u00e9partemental de la Coh\u00e9sion Sociale, au D\u00e9l\u00e9gu\u00e9 de l'Agence Nationale de\nl'Habitat, au Pr\u00e9sident de la chambre d\u00e9partementale des notaires, ainsi qu'au\nDirecteur du Comit\u00e9 Interprofessionnel du Logement, par les soins du directeur\ng\u00e9n\u00e9ral de l''Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie.\nARTICLE 9 ::\nEx\u00e9cution\nLe Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales, le Maire de\nPerpignan, le Procureur de la R\u00e9publique, le Directeur D\u00e9partemental de la\nS\u00e9curit\u00e9 Publique, le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nOccitanie, le Directeur D\u00e9partemental des Territoires et de la Mer, le Directeur\nD\u00e9partemental de la Coh\u00e9sion Sociale sont charg\u00e9s, chacun en ce qui le\nconcerne de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 qui sera publi\u00e9 au recueil des actes\nadministratifs de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales\nFait a Perpignan, le 07 d\u00e9cembre 2023\nLe Pr\u00e9fet,\nPour ie Frefetet par def:gafion,\n'e secr\u00e9tair\u00e9 g\u00e9n\u00e9ral\n\\ehann MARCON\npage 4\n\nANNEXE1\nArticle L5211 du CCH\nPour l'application du pr\u00e9sent chapitre, l'occupant est le titulaire d'un droit r\u00e9el\nconf\u00e9rant l'usage, le locataire, le sous-locataire ou l'occupant de bonne foi des\nlocaux \u00e0 usage d'habitation et de locaux d'h\u00e9bergement constituant son\nhabitation principale.\nLe propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer le relogement ou\nl'h\u00e9bergement des occupants ou de contribuer au co\u00fbt correspondant dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-1.\nJorsqu'un \u00e9tablissement recevant du public utilis\u00e9 aux fins d'h\u00e9bergernent fait\nl'objet de mesures destin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 en\napplication de l'articie L. 123-3.\nCette obligation est faite sans pr\u00e9judice des actions dont dispose le propri\u00e9taire\nou l'exploitant \u00e0 l'encontre des personnes auxquelles l'\u00e9tat d'insalubrit\u00e9 ou de\np\u00e9ril serait en tout ou partie imputable.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle 1521-2 du CCH\n!. Le loyer en principal ou toute autre somme vers\u00e9e en contrepartie de\nl'occupation cessent d'\u00eatre dus pour les locaux qui font l'objet de mesures\nd\u00e9cid\u00e9es en application de l'article L. 123-3, \u00e0 cormpter du premier jour du mois\nqui suit l'envoi de la notification de la rnesure de police. Les loyers ou\nredevances sont \u00e0 nouveau dus \u00e0 compter du premier jour du mois qui suit le\nconstat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites.\nPour les locaux vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de\nl'insalubrit\u00e9 pris en application de l'article L. 51111 ou de l'article L. 511419, sauf\ndans le cas pr\u00e9vu au deuxi\u00e8me alin\u00e9a de l'article L. 1331-22 du code de la sant\u00e9\npublique ou lorsque la mesure est prise \u00e0 l'encontre de la personne qui a l'usage\ndes locaux ou installations, le loyer en principal ou toute autre somme vers\u00e9e\nen contrepartie de l'occupation du logement cesse d'\u00eatre d\u00fb \u00e0 compter du\npremier jour du mois qui suit l'envoi de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 ou de son\naffichage \u00e0 la mairie et sur la fa\u00e7ade de l'immeuble, jusqu'au premier jour du\npage 5\n\nmois qui suit l'envoi de la notification ou l'affichage de l'arr\u00eat\u00e9 de mainlev\u00e9e.\nLes loyers ou toutes autres sommes vers\u00e9es en contrepartie de l'occupation du\nlogement ind\u00f4ment per\u00e7us par le propri\u00e9taire, l'exploitant ou la personne ayant\nmis \u00e0 disposition les locaux sont restitu\u00e9s \u00e0 l'occupant ou d\u00e9duits des loyers\ndont il devient \u00e0 nouveau redevable.\nH, Dans les locaux vis\u00e9s au 1, la dur\u00e9e r\u00e9siduelle du bail \u00e0 la date du premier jour\ndu mois suivant l'envoi de la notification de la mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9\nou de p\u00e9ril ou du constat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites, ou leur\naffichage, est celle qui restait \u00e0 courir au premier jour du mois suivant l'envoi de\nla notification de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril, de l'injonction, de la mise en\ndemeure ou des prescriptions, ou leur affichage.\nCes dispositions s'appliquent sans pr\u00e9judice des dispositions du dernier alin\u00e9a\nde l'article 1724 du code civil.\n{H. Lorsque les locaux sont frapp\u00e9s d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter et\nd'utiliser, les baux et contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement poursuivent de\nplein droit leurs effets, exception faite de l'obligation de paiement du loyer ou\nde toute somme vers\u00e9e en contrepartie de l'occupation, jusqu'\u00e0 leur terme ou\njusqu'au d\u00e9part des occupants et au plus tard jusqu'\u00e0 la date limite fix\u00e9e par la\nd\u00e9claration d'insalubrit\u00e9 ou l'arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril.\nUne d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9, un arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril ou la prescription de mesures\ndestin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 ne peut entra\u00eener la r\u00e9siliation\nde plein droit des baux et contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement, sous\nr\u00e9serve des dispositions du VHI de l'article L. 521-3-2.\nLes occupants qui sont demeur\u00e9s dans les lieux faute d'avoir re\u00e7u une offre de\nrelogement conforme aux dispositions du Il de l'article L. 521-3-1 sont des\noccupants de bonne foi qui ne peuvent \u00eatre expuls\u00e9s de ce fait.\nConform\u00e9ment \u00e0 'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le ler janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00e9t\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-1 du CCH\n{-Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction temporaire d'habiter ou\nd'utiliser ou que les travaux prescrits le rendent temporairement inhabitable, le\npage 6\n\npropri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer aux occupants un h\u00e9bergement\nd\u00e9cent correspondant \u00e0 leurs besoins.\nA d\u00e9faut, I'h\u00e9bergement est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-\n3-2, Son co\u00fbt est mis \u00e0 la charge du propri\u00e9taire ou de l'exploitant.\nSi un logement qui a fait l'objet d'un arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 pris au\ntitre du 4\u00b0 de l'article L. 511-2 du pr\u00e9sent code est manifestement suroccup\u00e9, le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer l'h\u00e9bergement des occupants\njusqu'au terme des travaux prescrits pour rem\u00e9dier \u00e0 l'insalubrit\u00e9. \u00c0 l'issue, leur\nrelogement incombe au repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2. En cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou\nde l'exploitant, le co\u00fbt de l'h\u00e9bergement est mis \u00e0 sa charge.\nIL Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter ou\nlorsqu'est prescrite la cessation de la mise \u00e0 disposition \u00e0 des fins d'habitation\ndes locaux mentionn\u00e9s \u00e0 l'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9 publique, ainsi\nqu'en cas d'\u00e9vacuation \u00e0 caract\u00e8re d\u00e9finitif, le propri\u00e9taire ou l'exploitant est\ntenu d'assurer le relogement des occupants. Cette obligation est satisfaite par\nla pr\u00e9sentation \u00e0 l'occupant de l'offre d'un logement correspondant \u00e0 ses\nbesoins et \u00e0 ses possibilit\u00e9s. Le propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu de verser \u00e0\nl'occupant \u00e9vinc\u00e9 une indemnit\u00e9 d'un montant \u00e9gal \u00e0 trois mois de son nouveau\nloyer et destin\u00e9e \u00e0 couvrir ses frais de r\u00e9installation.\nEn cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou de l'exploitant, le relogement des\noccupants est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2.\nLe propri\u00e9taire est tenu au respect de ces obligations si le bail est r\u00e9sili\u00e9 par le\nlocataire en application des dispositions du dernier alin\u00e9a de l'article 1724 du\ncode civil ou s'il expire entre la date de la notification des arr\u00eat\u00e9s portant\ninterdiction d\u00e9finitive d'habiter et la date d'effet de cette interdiction.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-2 du CCH\nI. Lorsque des prescriptions \u00e9dict\u00e9es en application de l'article L. 123-3 sont\naccompagn\u00e9es d'une interdiction temporaire ou d\u00e9finitive d'habiter et que le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement des\noccupants, le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9siclent de l'\u00e9tablissement public de\npage 7\n\ncoop\u00e9ration intercommunale prend les dispositions n\u00e9cessaires pour les\nh\u00e9berger ou les reloger.\nLorsque l'arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9 mentionn\u00e9\n\u00e0 l'article L. 511-11 ou \u00e0 l'article L. 511-19 comporte une interdiction d\u00e9finitive ou\ntemporaire d'habiter ou que les travaux prescrits rendent temporairement le\nlogement inhabitable, et que le propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9\nl'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants, l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente prend\nles dispositions n\u00e9cessaires pour les h\u00e9berger ou les reloger.\nIL.- (Abrog\u00e9)\nIH. Lorsque l'arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 vise un immeuble situ\u00e9 dans\nune op\u00e9ration programm\u00e9e d'am\u00e9lioration de l'habitat pr\u00e9vue par l'article L.\n303-1 ou dans une op\u00e9ration d'am\u00e9nagement au sens de l'article L. 300-1 du\ncode de l'urbanisme et que le propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9\nl'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants, la personne publique qui a pris\nl'initiative de l'op\u00e9ration prend les dispositions n\u00e9cessaires \u00e0 l'h\u00e9bergement ou\nau relogement des occupants.\nlV. Lorsqu'une personne publique, un organisme d'habitations \u00e0 loyer mod\u00e9r\u00e9,\nune soci\u00e9t\u00e9 d'\u00e9conomie mixte ou un organisme \u00e0 but non lucratif a assur\u00e9 le\nrelogement, le propri\u00e9taire ou l'exploitant lui verse une indemnit\u00e9\nrepr\u00e9sentative des frais engag\u00e9s pour le relogement, \u00e9gale \u00e0 un an du loyer\npr\u00e9visionnel.\nV. Si la commune ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration\nintercommunale assure, de fa\u00e7on occasionnelle ou en application d'une\nconvention pass\u00e9e avec l'Etat, les obligations d'h\u00e9bergement ou de relogement\nqui sont faites \u00e0 celui-ci en cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire, elle est subrog\u00e9e\ndans les droits de l'Etat pour le recouvrement de sa cr\u00e9ance.\nV1. La cr\u00e9ance r\u00e9sultant de la substitution de la collectivit\u00e9 publique aux\npropri\u00e9taires ou exploitants qui ne se conforment pas aux obligations\nd'h\u00e9bergement et de relogernent qui leur sont faites par le pr\u00e9sent article est\nrecouvr\u00e9e soit comme en mati\u00e8re de contributions directes par la personne\npublique cr\u00e9anci\u00e8re, soit par l'\u00e9mission par le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale ou le\npr\u00e9fet d'un titre ex\u00e9cutoire au profit de l'organisme ayant assur\u00e9 l'h\u00e9bergement\nou le relogement.\nVH. Sil'occupant a refus\u00e9 trois offres de relogement qui lui ont \u00e9t\u00e9 faites au titre\npage 8\n\ndes | ou 1H, le juge peut \u00eatre saisi d'une demande tendant \u00e0 la r\u00e9siliation du balil\nou du droit d'occupation et \u00e0 l'autorisation d'expulser l'occupant.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septermbre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le ler janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-3 du CCH\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du 11 de l'article L. 521-3-2, le repr\u00e9sentant de l'Etat dans le\nd\u00e9partement peut user des pr\u00e9rogatives qu'il tient de l'article L. 441-2-3,\nLes attributions de logements, en application de l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent, sont\nprononc\u00e9es en tenant compte des engagements de l'accord intercommunal ou\nd\u00e9partemental pr\u00e9vu respectivement aux articles L. 441-141 et L. 441-1-2.\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du ! ou\u00f9, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des \u00cet ou V de l'article L. 521-3-2, le maire\npeut d\u00e9signer ces personnes \u00e0 un organisme bailleur aux fins qu'il les loge et, en\ncas de refus du bailleur, proc\u00e9der \u00e0 l'attribution d'un logement. Les attributions\ns'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le territoire de la\ncommune.\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants en\napplication du ! ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des Hl ou V de l'article L. 521-3-2, le pr\u00e9sident\nde l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale concern\u00e9 peut\nproc\u00e9der dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent. Les attributions\ns'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le territoire de\nl'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale.\nLe repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale sont\nr\u00e9put\u00e9s avoir satisfait \u00e0 l'obligation de relogement s'ils ont propos\u00e9 aux\npersonnes concern\u00e9es qui, faute d'offre de relogement, occupent des locaux\nau-del\u00e0 de la date de prise d'effet de l'interdiction d\u00e9finitive d'habiter, un\naccueil dans une structure d'h\u00e9bergement, un \u00e9tablissement ou un logement\nde transition, un logement-foyer ou une r\u00e9sidence h\u00f4teli\u00e8re \u00e0 vocation sociale,\n\u00e0 titre temporaire dans l'attente d'un relogement d\u00e9finitif.\nArticle 1521-3-4 du CCH\npage S\n\nDans les cas pr\u00e9vus \u00e0 l'article L. 52141 et aux fins de faciliter ['h\u00e9bergement des\nOccupants par les propri\u00e9taires ou exploitants qui y sont tenus ou, en cas de\nd\u00e9faillance de ceux-ci, par les autorit\u00e9s publiques comp\u00e9tentes, tout bailleur ou\ntoute structure d'h\u00e9bergement, nonobstant toute stipulation contraire, peut\nconclure avec toute personne, publique ou priv\u00e9e, la convention n\u00e9cessaire \u00e0 la\nrnise \u00e0 disposition de locaux ou logements, \u00e0 titre d'occupation pr\u00e9caire.\nLa dur\u00e9e de cette convention d'occupation pr\u00e9caire est limit\u00e9e et prend fin au\nplus tard au terme du mois suivant celui de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 de\nmainlev\u00e9e de la mesure de police qui a justifi\u00e9 l'h\u00e9bergement ou du constat par\nl'autorit\u00e9 comp\u00e9tente de la r\u00e9alisation des mesures prescrites.\nLes occupants ayant b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de l'h\u00e9bergement dans les conditions ci-dessus\nne peuvent se pr\u00e9valoir d'aucun droit au maintien dans les lieux ou \u00e0 la\nreconduction de la convention.\nEn cas de refus de l'occupant h\u00e9berg\u00e9 de quitter les lieux \u00e0 l'\u00e9ch\u00e9ance de la\nconvention d'occupation pr\u00e9caire et faute pour la personne d\u00e9bitrice de\nl'obligation d'h\u00e9bergement d'avoir engag\u00e9 une action aux fins d'expulsion, le\nrepr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercornmunale, selon le\ncas, peut exercer cette action aux frais du propri\u00e9taire ou de l'expioitant tenu \u00e0\nl'obligation d'h\u00e9bergement.\nANNEXE 2\n(Sanctions p\u00e9nales)\nArticle L521-4 du CCH\n1-Est puni de trois ans d'emprisonnement et d'une amende de 100 000 euros le\nfait :\n-en vue de contraindre un occupant \u00e0 renoncer aux droits qu'il d\u00e9tient en\napplication des articles L. 521-1 \u00e0 L. 521-3-1, de le menacer, de commettre \u00e0 son\n\u00e9gard tout acte d'intimidation ou de rendre impropres \u00e0 l'habitation les lieux\nqu'il occupe ;\n-de percevoir un loyer ou toute autre somme en contrepartie de l'occupation\ndu logement, y compris r\u00e9troactivement, en m\u00e9connaissance du ! de l'article L.\n521-2 ;\npage 10\n\n-de refuser de proc\u00e9der \u00e0 l'h\u00e9bergement ou au relogement de l'occupant, bien\nqu'\u00e9tant en mesure de le faire.\nll.-Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines compl\u00e9mentaires\nsuivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou des locaux mis \u00e0 bail. Lorsque les\nbiens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de la\ncommission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause\nd'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me\nalin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indernnit\u00e9\nd'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9\nont \u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cette\ninterdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou de\nresponsabilit\u00e9s syndicales,\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien immobilier\n\u00e0 usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du\npublic \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou d'\u00eatre usufruitier d'un tel bien\nou fonds de commerce. Cette interdiction porte sur l'acquisition ou l'usufruit\nd'un bien ou d'un fonds de commerce soit \u00e0 titre personnel, soit en tant\nqu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re ou en nom\ncollectif se portant acqu\u00e9reur ou Usufruitier, soit sous forme de parts\nimmobili\u00e8res ; cette interdiction ne porte toutefois pas sur l'acquisition ou\nl'Usufruit d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0\ntitre personnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du pr\u00e9sent\nIl est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infraction\npr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision\nsp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en\nconsid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\n\u00cell-Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues par l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au\npr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues par\nl'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues par les 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de l'article\npage 11\n\n131-39 du m\u00eame code.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de cet article porte sur le fonds de commerce\nou les locaux mis \u00e0 bail. Lorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la\npersonne condamn\u00e9e au moment de la commission de l'infraction ont fait\nl'objet d'une expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la\nconfiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code\np\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9 d'expropriation.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une\ndur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier \u00e0\nusage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du\npublic \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de l'article 131-39 du\nm\u00eame code et de la peine d'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier\nmentionn\u00e9e au troisi\u00e8me alin\u00e9a du pr\u00e9sent IH est obligatoire \u00e0 l'encontre de\ntoute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois,\nla juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas\nprononcer ces peines, en consid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de\nla personnalit\u00e9 de son auteur.\nLorsque les poursuites sont effectu\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds de\ncommerce aux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions de\nl'articie L. 65110 du pr\u00e9sent code.\nArticle L511-22 du CCH\n|-Est puni d'un an d'emprisonnement et d'une arnende de 50 000 \u20ac le refus\nd\u00e9lib\u00e9r\u00e9 et sans motif l\u00e9gitime d'ex\u00e9cuter les travaux et mesures prescrits en\napplication du pr\u00e9sent chapitre.\nI1.-Est puni de deux ans d'emprisonnement et d'une amende de 75 000 \u20ac le fait\nde ne pas d\u00e9f\u00e9rer \u00e0 une mise en demeure du repr\u00e9sentant de l'Etat dans le\nd\u00e9partement prise sur le fondement de l'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9\npublique concernant des locaux mis \u00e0 disposition aux fins d'habitation dans des\nconditions qui conduisent manifestement \u00e0 leur sur-occupation.\nH1.-Est puni d'un emprisonnement de trois ans et d'une amende de 100 000\u20ac :\n1\u00b0 Le fait de d\u00e9grader, d\u00e9t\u00e9riorer, d\u00e9truire des locaux ou de les rendre impropres\n\u00e0 l'habitation de quelque fa\u00e7on que ce soit dans le but d'en faire partir les\noccupants lorsque ces locaux sont vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de\ntraitement de l'insalubrit\u00e9 ;\npage 12\n\n2\u00b0 Le fait, de mauvaise foi, de ne pas respecter une interdiction d'habiter ou\nd'acc\u00e9der aux lieux prise en application du pr\u00e9sent chapitre.\nV.-Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines compl\u00e9mentaires\nsuivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou de l'immeuble destin\u00e9 \u00e0\nl'h\u00e9bergement des personnes et ayant servi \u00e0 commettre l'infraction. Lorsque\nles biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment\nde la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause\nd'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me\nalin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9\nd'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9\nont \u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cette\ninterdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou de\nresponsabilit\u00e9s syndicales ;\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien immobilier\n\u00e0 usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du\npublic \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou d'\u00eatre usufruitier d'un tel bien\nou fonds de commerce. Cette interdiction porte sur l'acquisition ou l'usufruit\nd'un bien ou d'un fonds de commerce soit \u00e0 titre personnel, soit en tant\nqu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re ou en nom\ncollectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier, soit sous forme de parts\nimmobili\u00e8res. Cette interdiction ne porte toutefois pas sur l'acquisition ou\nl'usufruit d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0\ntitre personnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du pr\u00e9sent\nIV est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infraction\npr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision\nsp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en\nconsid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\nV-Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au\npr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les rmodalit\u00e9s pr\u00e9vues \u00e0\npage 13\n\nl'articie 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues aux 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et S\u00b0 de l'article\n131-39 du m\u00eame code.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une\ndur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre ysufruitier d'un bien immobilier \u00e0\nusage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du\npublic \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 du m\u00e9me article 131-39 porte sur le fonds de\ncommerce ou l'immeuble destin\u00e9 \u00e0 l'h\u00e9bergement des personnes et ayant servi\n\u00e0 commettre l'infraction.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au m\u00eame 8\u00b0 et de la peine\nd'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier mentionn\u00e9e au deuxi\u00e8me alin\u00e9a\ndu pr\u00e9sent V est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une\ninfraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une\nd\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en\nconsid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\nLorsque les biens imrneubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au\nmoment de {a commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation\npour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au\nneuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9\nd'expropriation.\nVI.-Lorsque les poursuites sont engag\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds de\ncommerce aux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions de\nP'article L. 651-10 du pr\u00e9sent code.\npage 14\n\nPREFET _ _\nDES PYR\u00c9N\u00c9ES-\nORIENTALES\nLibert\u00e9\n\u00c9galit\u00e9\nFraternit\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nD\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales\nP\u00f4le animation des politiques territoriales de sant\u00e9 publique\nUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementale\nCellule Lutte contre l'habitat indigne\nARR\u00caT\u00c9 PREFECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-355-001\nRelatif au danger imminent pour la sant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 des personnes, li\u00e9 \u00e0 la\nsituation d'insalubrit\u00e9 du logement situ\u00e9 au 1% \u00e9tage \u00e0 droite sur palier, ainsi\nque sur les parties communes de I'immeuble sis 2, place de la R\u00e9publique \u00e0\nSAINT-PAUL DE FENOUILLET (66220), parcelle cadastr\u00e9e B 585\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nChevalier de la L\u00e9gion d'Honneur,\nOfficier de l'Ordre National du M\u00e9rite,\nVU le code de la construction et de l'habitation, notamment les articles L 511-\n19 \u00e0 L 511-22, L.521-1 \u00e0 L.521-4 et les articles R.511-1 \u00e0 R.511-13;\nVU le code de la sant\u00e9 publique, notamment les articles L1331-22 et L1331-24;\nVU le code de la construction et de l'habitation, notamment les articles L 511-\n19 \u00e0 L 511-22, L.521-1 \u00e0 L.521-4 et les articles R.511-1 \u00e0 R.511-13 ; ;\nVU le code de la sant\u00e9 publique, notamment les articles L1331-22 et L1331-24 ;\nVU le rapport du directeur de I'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 en date du\n08/12/2023 ; .\nVU le rapport du directeur de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 en date du\n21/12/2023 ; '\nVU le Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) \u00e9tabli le 19 d\u00e9cembre\n- 2023 par le cabinet DIAG ET ASSOCI\u00c9S\nCONSIDERANT que le CREP susvis\u00e9 met en \u00e9vidence, dans le logement du ler\n\u00e9tage, \u00e0 droite, ainsi que dans les parties communes de l'immeuble sis 2, place\n- de la R\u00e9publique \u00e0 St Paul de Fenouillet (66720), de la pr\u00e9sence de plomb, en\nconcentration sup\u00e9rieure ou \u00e9gale \u00e0 1mg/cm2, dans certains rev\u00eatements et\npeintures d\u00e9grad\u00e9s.\nCONSIDERANT que ce logement est occup\u00e9 par une famille compos\u00e9e d'un\nd'enfant mineur et que par cons\u00e9quence, il pr\u00e9sente un danger imminent pour\nla sant\u00e9 de ce dernier ;\nCONSIDERANT que cette exposition est susceptible d'engendrer une\nintoxication au plomb qui a des effets sur la sant\u00e9, m\u00eames \u00e0 faibles doses, chez\nl'enfant;\nAdence R\u00e9vimrale de Sant\u00e9 Occitaitie\nTEIN\n\nCONSIDERANT que cette situation constitue un danger imminent;\nCONSIDERANT d\u00e8s lors, qu'il y a lieu d'ordonner, les mesures indispensables\npour faire cesser l'imminence de ce danger dans un d\u00e9lai fix\u00e9;\nSUR proposition du secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales\nARRETE\nARTICLE 1\nAfin de rem\u00e9dier \u00e0 la situation constat\u00e9e, La Soci\u00e9t\u00e9 Civile Immobili\u00e8re (SCI) DU\nCHAPITRE DE SAINT PAUL, identifi\u00e9e au SIREN sous le num\u00e9ro 848184339,\ndomicili\u00e9e 2, place de la R\u00e9publique \u00e0 Saint-Paul de Fenouillet (66220) est mise\nen demeure, en sa qualit\u00e9 de propri\u00e9taire, de r\u00e9aliser selon les r\u00e8gles de l'art, les\nmesures sUivantes sur le logement situ\u00e9 au ler \u00e9tage \u00e0 droite sur palier, de\nl'immeuble sis 2, place de la R\u00e9publique \u00e0 Saint-Paul de Fenouillet, parcelle\ncadastr\u00e9e B 585: ;\n\u2014 Dans un d\u00e9lai de 20 (vingt) jours \u00e0 compter de la notification du pr\u00e9sent\narr\u00eat\u00e9: '\n\u00ab Mettrefin\u00e4l'accessibilit\u00e9 au plomb sur les rev\u00eatements identifi\u00e9s dans\nle Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) \u00e9tabli le 19 d\u00e9-\ncembre 2023.\n# _ R\u00e9aliser une mesure d'empoussi\u00e8rement plomb (apr\u00e9s travaux)\ncomme pr\u00e9vu par la r\u00e9glementation en vigueur et fournir un constat\nde risque d'exposition au plomb apr\u00e8s travaux,\nLes travaux r\u00e9alis\u00e9s devront viser les sources de plomb identifi\u00e9es dans le CREP\net assurer la p\u00e9rennit\u00e9 de la protection,\nARTICLE 2 :\nCompte tenu de la nature des travaux prescrits et du danger encouru par les\noccupants, les locaux sont interdits temporairement \u00e0 l'habitation et \u00e0 toute\nutilisation le temps n\u00e9cessaire aux travaux.\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 sont tenues d'assurer l'h\u00e9bergement des\noccupants en application des articles L.521-1 et L. 521-3-2 du code de la.\nconstruction et de l'habitation.\nLe cout de l'h\u00e9bergement est \u00e0 la charge des personnes mentionn\u00e9es \u00e0\nl'article 1.\npage 2\n\nARTICLE 3\n. Ex\u00e9cution d'office\nFaute pour les personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 d'avoir r\u00e9alis\u00e9 les d\u00e9marches\nprescrites ay m\u00e9me article, il y sera proc\u00e9d\u00e9 d'office \u00e0 leurs frais, ou \u00e0 ceux de\nleurs ayants droit, dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es \u00e0 l'article L. 511-16 du code de\nla construction et de l'habitation.\nLa cr\u00e9ance en r\u00e9sultant sera recouvr\u00e9e dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es \u00e0 l'article\nL511-17 du code de la construction et de l'habitation.\nARTICLE 4\nDroits des occupants\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 sont tenues de respecter les droits des\noccupants dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es aux articles L. 521-1 \u00e0 L. 521-3-2 du code\nde la construction et de l'habitation, reproduits en annexe 1.\nARTICLE 5\nSanctions p\u00e9nales\nLe non-respect des prescriptions du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 et des obligations qui en\nd\u00e9coulent sont passibles des sanctions p\u00e9nales pr\u00e9vues aux articles L. 511-22 et\n\u00e0 l'article L. 521-4 du code de la construction et de l'habitation.\nARTICLE 6\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 ne fait pas obstacle \u00e0 la poursuite de la proc\u00e9dure de traite-\nment de l'insalubrit\u00e9 engag\u00e9e en application notamment des articles L 511-1 \u00e0 L\n51118, L.521-1 \u00e0 L.521-4 et les articles R.511-1 \u00e0 R,511-10 du code de la construc-\ntion et de l'habitation, et des articles L.1331-22 et L. 1331-23 du code de la sant\u00e9\npublique;\nARTICLE 7\nMainlev\u00e9e\nLa mainlev\u00e9e du pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 ne pourra \u00e9tre prononc\u00e9e qu'\u00e2pr\u00e8s constata-\ntion, par les agents comp\u00e9tents, de la conformit\u00e9 de la r\u00e9alisation de l'ensemble\ndes travaux prescrits. ;\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 tiennent \u00e0 la disposition de l'adminis-\ntration tout justificatif attestant de la bonne r\u00e9alisation des travaux.\nARTICLE 8\n_tie\u00ab's_ de recours\n\"Le'pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00e9galement faire l'objet d'un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s\ndu ministre charg\u00e9 de la sant\u00e9 (Direction g\u00e9n\u00e9rale de la sant\u00e9 - EA 2-14, avenue\npage 3\n\nDuquesne, 75350 Paris 07 SP). L'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de deux mois\nvaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nUn recours contentieux peut \u00e9galement \u00eatre introduit devant le tribunal admi-\nnistratif de Montpellier dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la notification-\nde l'arr\u00eat\u00e9 ou \u00e0 compter de la r\u00e9ponse de l'administration, si Un recours admi-\nnistratif a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9alablement d\u00e9pos\u00e9.\nLa juridiction administrative comp\u00e9tente peut aussi \u00eatre saisie par l'application\nT\u00e9l\u00e9recours citoyens accessible \u00e0 partir du site www.telerecours.fr.\nARTICLE 9\nNotification\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 au propri\u00e9taire et aux occupants. Il sera affich\u00e9 \u00e0\nla mairie de Saint-Paul de Fenouiliet. '\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est publi\u00e9 au fichier immobilier (ou livre foncier) dont d\u00e9pend\nl'immeuble.\nARTICLE 10\nTransmission\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est transmis au maire de Saint-Paul de Fenouillet, au Directeur\nde la Caisse d'Allocations Familiales, au Directeur de la Mutualit\u00e9 Sociale Agri-\ncole, au Gestionnaire du Fonds de Solidarit\u00e9 pour le Logement, au Directeur\nD\u00e9partemental de la Coh\u00e9sion Sociale, au D\u00e9l\u00e9gu\u00e9 de l'Agence Nationale de\nI'Habitat, au Pr\u00e9sident de la chambre d\u00e9partementale des notaires, ainsi qu'au\nDirecteur du Comit\u00e9 Interprofessionnel du Logement, par les soins du directeur\ng\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie.\nARTICLE 11\nEx\u00e9cution\nLe Secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales, Monsieur le\nMaire de Saint-Paul de Fenouillet, le Procureur de la R\u00e9publique, le Comman-\ndant du Groupement de Gendarmerie du D\u00e9partement, le Directeur G\u00e9n\u00e9ral\nde l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie, le Directeur D\u00e9partemental des Ter-\nritoires et de la Mer, le Directeur D\u00e9partemental de la Coh\u00e9sion Sociale sont\ncharg\u00e9s, chacun en ce qui le concerne de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera\npubli\u00e9 au recueil des actes administratifs de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orien-\ntales\nFait \u00e0 Perpignan, le 21 d\u00e9cembre 2023\nLe Pr\u00e9f@ty ie Prefat\net par d\u00e9l\u00e9gation,\n\u00e6 ftaire g\u00e9n\u00e9rai\nSt '{A\u00e4co\u00e6e page 4\n\\\n\nANNEXE 1\nArticle 152141 du CCH\nPour l'application du pr\u00e9sent chapitre, l'occupant est le titulaire d'un droit r\u00e9el\nconf\u00e9rant l'usage, le locataire, le sous-locataire ou l'occupant de bonne foi des\nlocaux \u00e0 usage d'habitation et de locaux d'h\u00e9bergement constituant son\nhabitation principale.\nLe propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer le relogement ou\nl'h\u00e9bergement des occupants ou de contribuer au co\u00fbt correspondant dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-1.\ndorsqu'un \u00e9tablissement recevant du public utilis\u00e9 aux fins d'h\u00e9bergement fait\nl'objet de mesures destin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 en\napplication de l'article L. 123-3.\nCette obligation est faite sans pr\u00e9judice des actions dont dispose le propri\u00e9taire\nou l'exploitant \u00e0 l'encontre des personnes auxquelles l'\u00e9tat d'insalubrit\u00e9 ou de\np\u00e9ril serait en tout ou partie imputable.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle 1521-2 dy CCH\nI Le loyer en principal ou toute autre somme vers\u00e9e en contrepartie de\nl'occupation cessent d'\u00eatre dus pour les locaux qui font l'objet de mesures\nd\u00e9cid\u00e9es en application de 'article L. 123-3, \u00e0 compter du premier jour du mois\nqui suit l'envoi de la notification de la mesure de police. Les loyers ou\nredevances sont \u00e0 nouveau dus \u00e0 compter du premier jour du mois qui suit le\nconstat de la r\u00e9alisation des resures prescrites.\nPour les locaux vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de\nl'insalubrit\u00e9 pris en application de l'article L. 511-11 ou de l'article L. 511419, sauf\ndans le cas pr\u00e9vu au deuxi\u00e8me alin\u00e9a de l'article L. 1331-22 du code de la sant\u00e9\npublique ou lorsque la mesure est prise \u00e0 l'encontre de la personne qui a l'usage\ndes locaux ou installations, le loyer en principal ou toute autre somme vers\u00e9e\nen contrepartie de l'occupation du logement cesse d'\u00eatre d\u00fb \u00e0 compter du\npremier jour du mois qui suit l'envoi de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 ou de son\naffichage \u00e0 la mairie et sur la fa\u00e7ade de l'immeuble, jusqu'au premier jour du\npage 5\n\nmois qui suit l'envoi de la notification ou l'affichage de l'arr\u00eat\u00e9 de mainlev\u00e9e.\nLes loyers ou toutes autres sornmes vers\u00e9es en contrepartie de l'occupation du\nlogement ind\u00fbment per\u00e7us par le propri\u00e9taire, l'exploitant ou la personne ayant\nmis \u00e0 disposition les locaux sont restitu\u00e9s \u00e0 l'occupant ou d\u00e9duits des loyers\ndont il devient \u00e0 nouveau redevable.\nIt. Dans les locaux vis\u00e9s au |, la dur\u00e9e r\u00e9siduelle du bail \u00e0 la date du premier jour\ndu mois suivant l'envoi de la notification de la mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9\nou de p\u00e9ril ou du constat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites, ou leur\naffichage, est celle qui restait \u00e0 courir au premier jour du mois suivant l'envoi de\nla notification de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril, de l'injonction, de la mise en\ndemeure ou des prescriptions, ou leur affichage.\nCes dispositions s'appliquent sans pr\u00e9judice des dispositions du dernier alin\u00e9a\nde l'article 1724 du code civil.\nlil. Lorsque les focaux sont frapp\u00e9s d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter et\nd'utiliser, les baux et contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement poursuivent de\nplein droit leurs effets, exception faite de l'obligation de paiement du loyer ou\nde toute somme vers\u00e9e en contrepartie de l'occupation, jusqu'\u00e0 leur terme ou\njusqu'au d\u00e9part des occupants et au plus tard jusqu'\u00e0 la date limite fix\u00e9e par la\nd\u00e9claration d'insalubrit\u00e9 ou l'arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril.\nUne d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9, un arr\u00e9t\u00e9 de p\u00e9ril ou la prescription de mesures\ndestin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 ne peut entra\u00eener la r\u00e9siliation\nde plein droit des baux et contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement, sous\nr\u00e9serve des dispositions du VI de l'article L. 521-3-2.\nLes occupants qui sont demeur\u00e9s dans les lieux faute d'avoir re\u00e7u une offre de\nrelogement conforme aux dispositions du II de l'article L. 521-3-1 sont des\noccupants de bonne foi qui ne peuvent \u00eatre expuls\u00e9s de ce fait.\nConform\u00e9ment \u00e0 Iarticle 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00e9t\u00e9s notifi\u00e9s a compter de cette date.\npage 6\n\nArticle L521-3-1 du CCH\n!-Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction temporaire d'habiter ou\nd'utiliser ou que les travaux prescrits le rendent temporairement inhabitable, le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer aux occupants un h\u00e9bergement\nd\u00e9cent correspondant \u00e0 leurs besoins.\n\u00c0 d\u00e9faut, l'h\u00e9bergement est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-\n3-2. Son co\u00fbt est mis \u00e0 la charge du propri\u00e9taire ou de l'exploitant.\nSi un logement qui a fait l'objet d'un arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 pris au\ntitre du 4\u00b0 de l'article L. 511-2 du pr\u00e9sent code est manifesternent suroccup\u00e9, le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer l'h\u00e9bergement des occupants\njusqu'au terme des travaux prescrits pour rern\u00e9dier \u00e0 l'insalubrit\u00e9. \u00c0 l'issue, leur\nrelogement incombe au repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2. En cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou\nde l'exploitant, le co\u00fbt de l'h\u00e9bergement est mis \u00e0 sa charge.\n1. Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter ou\nlorsqu'est prescrite la cessation de la mise \u00e0 disposition \u00e0 des fins d'habitation\ndes locaux mentionn\u00e9s \u00e0 l'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9 publique, ainsi\nqu'en cas d'\u00e9vacuation \u00e0 caract\u00e8re d\u00e9finitif, le propri\u00e9taire ou l'exploitant est\ntenu d'assurer le relogement des occupants. Cette obligation est satisfaite par\nla pr\u00e9sentation \u00e0 l'occupant de l'offre d'un logement correspondant \u00e0 ses\nbesoins et \u00e0 ses possibilit\u00e9s. Le propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu de verser \u00e0\nl'occupant \u00e9vinc\u00e9 une indemnit\u00e9 d'un montant \u00e9gal \u00e0 trois mois de son nouveau\nloyer et destin\u00e9e \u00e0 couvrir ses frais de r\u00e9installation.\nEn cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou de l'exploitant, le relogement des\noccupants est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2.\nLe propri\u00e9taire est tenu au respect de ces obligations si le bail est r\u00e9sili\u00e9 par le\nlocataire en application des dispositions du dernier alin\u00e9a de l'article 1724 du\ncode civil ou s'il expire entre la date de la notification des arr\u00eat\u00e9s portant\ninterdiction d\u00e9finitive d'habiter et la date d'effet de cette interdiction.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le ler janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-2 du CCH\npage 7\n\nI. Lorsque des prescriptions \u00e9dict\u00e9es en application de l'article L. 123-3 sont\naccompagn\u00e9es d'une interdiction temporaire ou d\u00e9finitive d'habiter et que le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement des\noccupants, le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de\ncoop\u00e9ration intercommunale prend les dispositions n\u00e9cessaires pour les\nh\u00e9berger ou les relog\u00e9r.\nLorsque l'arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traiternent de l'insalubrit\u00e9 mentionn\u00e9\n\u00e0 l'article L. 511411 ou \u00e0 l'article L. 511-19 comporte une interdiction d\u00e9finitive ou\ntemporaire d'habiter ou que les travaux prescrits rendent temporairement le\nlogement inhabitable, et que le propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9\nl'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants, l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente prend\nles dispositions n\u00e9cessaires pour les h\u00e9berger ou les reloger.\nH- (Albrog\u00e9)\n11, Lorsque l'arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 vise un immeuble situ\u00e9 dans\nurie op\u00e9ration programm\u00e9e d'am\u00e9lioration de l'habitat pr\u00e9vue par l'article L,\n303-1 ou dans une op\u00e9ration d'am\u00e9nagement au sens de l'article L. 300-1 du\ncode de l'urbanisme et que le propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9\nl'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants, la personne publique qui a pris\nl'initiative de l'op\u00e9ration prend les dispositions n\u00e9cessaires \u00e0 l'h\u00e9bergement ou\nau relogement des occupants.\nIV. Lorsqu'une personne publique, un organisme d'habitations \u00e0 loyer mod\u00e9r\u00e9,\nune soci\u00e9t\u00e9 d'\u00e9conomie mixte ou un organisme \u00e0 but non lucratif a assur\u00e9 le\nrelogement, le propri\u00e9taire ou l'exploitant lui verse une indemnit\u00e9\nrepr\u00e9sentative des frais engag\u00e9s pour le relogement, \u00e9gale \u00e0 un an du loyer\npr\u00e9visionnel.\nV. Si la commune oy, le cas \u00e9ch\u00e9ant, l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration\nintercommunale assure, de fa\u00e7on occasionnelle ou en application d'une\nconvention pass\u00e9e avec l'Etat, les obligations d'h\u00e9bergement ou de relogement\nqui sont faites \u00e0 celui-ci en cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire, elle est subrog\u00e9e\ndans les droits de l'Etat pour le recouvrement de sa cr\u00e9ance.\nVI. La cr\u00e9ance r\u00e9sultant de la substitution de la collectivit\u00e9 publique aux\npropri\u00e9taires ou exploitants qui ne se conforment pas aux obligations\nd'h\u00e9bergement et de relogement qui leur sont faites par le pr\u00e9sent article est\nrecouvr\u00e9e soit comme en mati\u00e8re de contributions directes par la personne\npublique cr\u00e9anci\u00e8re, soit par l'\u00e9mission par le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale ou le\npage 8\n\npr\u00e9fet d'un titre ex\u00e9cutoire au profit de 'organisme ayant assur\u00e9 l'h\u00e9bergement\nou le relogement.\nVII, Sil'occupant a refus\u00e9 trois offres de relogement qui lui ont \u00e9t\u00e9 faites au titre-\ndes | ou I, le juge peut \u00eatre saisi d'une demande tendant \u00e0 la r\u00e9siliation du bail\nou du droit d'occupation et \u00e0 l'autorisation d'expulser l'occupant.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-3 du CCH\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du H de l'article L. 521-3-2, le repr\u00e9sentant de l'Etat dans le\nd\u00e9partement peut user des pr\u00e9rogatives qu'il tient de l'article L. 441-2-3.\nLes attributions de logernents,. en application de l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent, sont\nprononc\u00e9es en tenant compte des engagements de l'accord intercommunal ou\nd\u00e9partemental pr\u00e9vu respectivement aux articles L. 44111 et L. 441-1-2.\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du [ oy, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des II! ou V de l'article L. 521-3-2, le maire\npeut d\u00e9signer ces personnes \u00e0.un organisme bailleur aux fins qu'il les loge et, en\ncas de refus du bailleur, proc\u00e9der \u00e0 l'attribution d'un logement. Les attributions\ns'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le territoire de la.\ncommune.\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants en\napplication du ! ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des IH ou V de l'article L. 521-3-2, le pr\u00e9sident\nde l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale concern\u00e9 peut\nproc\u00e9der dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent. Les attributions\ns'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le territoire de\nl'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale.\nLe repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale sont\nr\u00e9put\u00e9s avoir satisfait \u00e0 l'obligation de relogement s'ils ont propos\u00e9 aux\npersonnes concern\u00e9es qui, faute d'offre de relogement, occupent des locaux\nau-del\u00e0 de la date de prise d'effet de l'interdiction d\u00e9finitive d'habiter, un\naccueil dans une structure d'h\u00e9bergement, un \u00e9tablissement ou un logement\npage 9\n\nde transition, un logement-foyer ou une r\u00e9sidence h\u00f4teli\u00e8re \u00e0 vocation sociale,\n\u00e0 titre temporaire dans l'attente d'un relogement d\u00e9finitif.\nArticle L521-3-4 du CCH\nDans les cas pr\u00e9vus \u00e0 l'article L. 5214 et aux fins de faciliter l'h\u00e9bergement des\noccupants par les propri\u00e9taires ou exploitants qui y sont tenus ou, en cas de\nd\u00e9faillance de ceux-ci, par les autorit\u00e9s publiques comp\u00e9tentes, tout bailleur ou\ntoute structure d'h\u00e9bergement, nonobstant toute stipulation contraire, peut\nconclure avec toute personne, publique ou priv\u00e9e, la convention n\u00e9cessaire \u00e0 la\nmise \u00e0 disposition de locaux ou logements, \u00e0 titre d'occupation pr\u00e9caire.\nLa dur\u00e9e de cette convention d'occupation pr\u00e9caire est limit\u00e9e et prend fin au\nplus tard au terme du mois suivant celui de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 de\nmainlev\u00e9e de la mesure de police qui a justifi\u00e9 l'h\u00e9bergement ou du constat par\nl'autorit\u00e9 comp\u00e9tente de la r\u00e9alisation des mesures prescrites.\nLes occupants ayant b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de l'h\u00e9bergernent dans les conditions ci-dessus\nne peuvent se pr\u00e9valoir d'aucun droit au maintien dans les lieux ou \u00e0 la...\nreconduction de la convention. ;\nEn cas de refus de l'occupant h\u00e9berg\u00e9 de quitter les lieux \u00e0 l'\u00e9ch\u00e9ance de la\nconvention d'occupation pr\u00e9caire et faute pour la personne d\u00e9bitrice de\nl'obligation d'h\u00e9bergement d'avoir engag\u00e9 une action aux fins d'expulsion, le\nrepr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercomrmnunale, selon le\ncas, peut exercer cette action aux frais du propri\u00e9taire ou de l'exploitant tenu \u00e0\nl'obligation d'h\u00e9bergement.\nANNEXE 2\n(Sanctions p\u00e9nales)\nArticle L521-4 du CCH\n1.Est puni de trois ans d'emprisonnement et d'une amende de 100 000 euros le\nfait :\n-en vue de contraindre un occupant \u00e0 renoncer aux droits qu'il d\u00e9tient en\napplication des articles.L. 5214 \u00e0 L. 521-3-1, de le menacer, de commettre \u00e0 son\n\u00e9gard tout acte d'intimidation ou de rendre impropres \u00e0 l'habitation les fieux\nqu'il occupe ;\npage 10\n\n-de percevoir un loyer ou toute autre somme en contrepartie de l'occupation\ndu logernent, y compris r\u00e9troactivement, en m\u00e9connaissance du | de l'article L.\n521-2 ; ;\n-de refuser de proc\u00e9der \u00e0 l'h\u00e9bergement ou au relogement de l'occupant, bien\nqu'\u00e9tant en mesure de le faire.\nIl-Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines compl\u00e9mentaires\nsuivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce-ou des locaux mis \u00e0 bail. Lorsque les\nbiens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de la\ncommission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause\nd'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me\nalin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9\nd'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9\nont \u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cette\ninterdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou de\nresponsabilit\u00e9s syndicales.\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'a\u00e7heter un bien immobilier\n\u00e0 usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du\npublic \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou d'\u00eatre usufruitier d'un tel bien\nou fonds de commerce. Cette interdiction porte sur l'acquisition ou l'usufruit\nd'un bien ou d'un fonds de commerce soit \u00e0 titre personnel, soit en tant\nqu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re ou en nom\ncollectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier, soit sous forme de parts\nimmobili\u00e8res ; cette interdiction ne porte toutefois pas sur l'acquisition ou\nl'usufruit d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0\ntitre personnel.\nLe prononc\u00e9 des p\u00e9ines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du pr\u00e9sent\nll est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infraction\npr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision\nsp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en\nconsid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\n-page 11\n\nlil-Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues par l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au\n. pr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues par\nl'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues par les 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de l'article\n131-39 du m\u00eame code.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de cet article porte sur le fonds de commerce\no\u00f9 les locaux mis \u00e0 bail. Lorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la\npersonne condamn\u00e9e au moment de la commission de l'infraction ont fait\nl'objet d'une expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la\nconfiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code\np\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9 d'expropriation.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une\ndur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier \u00e0\nusage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du\npublic \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLe prononc\u00e9 d\u00e9 la peine de confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de l'article 131-39 du\nm\u00eame code et de la peine d'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier\nmentionn\u00e9e au troisi\u00e8me alin\u00e9a du pr\u00e9sent IIl est obligatoire \u00e0 l'encontre de\ntoute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois,\nla juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas\nprononcer ces peines, en consid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de\nla personnalit\u00e9 de son auteur.\nLorsque les poursuites sont effectu\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds de\ncommerce aux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions de\nl'article L. 551-10 du pr\u00e9sent code.\nArticle L511-22 du CCH\ni-Est puni d'un an d'emprisonnement et d'une amende de 50 000 \u20ac le refus\nd\u00e9lib\u00e9r\u00e9 et sans motif l\u00e9gitime d'ex\u00e9cuter les travaux et mesures prescrits en\napplication du pr\u00e9sent chapitre.\n-Est puni de deux ans d'emprisonnement et d'une amende de 75 000 \u20ac le fait\nde ne pas d\u00e9f\u00e9rer \u00e0 une mise en demeure du repr\u00e9sentant de l'Etat dans le\nd\u00e9partement prise sur le fondement de l'article 1. 1331-23 du code de la sant\u00e9\npublique concernant des locaux mis \u00e0 disposition aux fins d'habitation dans des\nconditions qui conduisent manifestement \u00e0 leur sur-occupation.\nIl1.-Est puni d'un emprisonnement de trois ans et d'une amende de 100 OO0\u20ac :\npage 12\n\n1\u00b0 Le fait de d\u00e9grader, d\u00e9t\u00e9riorer, d\u00e9truire des locaux ou de les rendre impropres\n\u00e0 l'habitation de quelque fa\u00e7on que ce soit dans le but d'en faire partir les\noccupants lorsque ces locaux sont vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de\ntraitement de l'insalubrit\u00e9 ;\n2\u00b0 Le fait, de mauvaise foi, de ne pas respecter une interdiction d'habiter ou\nd'acc\u00e9der aux lieux prise en application du pr\u00e9sent chapitre.\nfV-Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines compl\u00e9mentaires\nsuivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou de l'immeuble destin\u00e9 \u00e0\nl'h\u00e9bergement des personnes et ayant servi \u00e0 commettre l'infraction. Lorsque\nles biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment\nde la cornmission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause\nd'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me\nalin\u00e9a de 'l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de Pindemnit\u00e9\nd'expropriation ;\n2\u00b0 l'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9\nont \u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cette\ninterdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou de\nresponsabilit\u00e9s syndicales ;\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien immobilier\n\u00e0 usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un \u00e9tablissernent recevant du\npublic \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou d'\u00eatre usufruitier d'un tel bien\nou fonds de commerce. Cette interdiction porte sur l'acquisition ou l'usufruit\nd'un bien ou d'un fonds de commerce soit \u00e0 titre personnel, soit en tant\nqu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re ou en nom\ncollectif se portant acqu\u00e9reur .ou usufruitier, soit sous forme de parts\nimmobili\u00e8res. Cette interdiction ne porte toutefois pas sur l'acquisition ou\nl'usufruit d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0\ntitre personnel. ;\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9rnentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du pr\u00e9sent\nIV est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infraction\npr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision\nsp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en\nconsid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\npage 13\n\nV-les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au\npr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues \u00e0\nl'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues aux 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de l'article\n131-39 du m\u00eame code.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une\ndur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier \u00e0\nusage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du\npublic \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 du m\u00e9me article 131-39 porte sur le fonds de\ncommerce ou l'immeuble destin\u00e9 \u00e0 l'h\u00e9bergement des personnes et ayant servi\n\u00e0 cornmettre l'infraction.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au m\u00eame 8\u00b0 et de la peine\nd'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier mentionn\u00e9e au deuxi\u00e8me alin\u00e9a\ndu pr\u00e9sent V est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une\ninfraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une\nd\u00e9cision sp\u00e9cialernent motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en\nconsid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\nLorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au\nmoment de la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation\npour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au\nneuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9\nd'expropriation.\nVl -Lorsque les poursuites sont engag\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds de\ncornmerce aux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions de\nParticle L. 651-10 du pr\u00e9sent code.\npage 14\n\nPREFET _ ;\nDES PYR\u00c9N\u00c9ES-\nORIENTALES\nLibert\u00e9\nEgalit\u00e9\nFraternit\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nD\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales\nP\u00f4le animation des politiques territoriales de sant\u00e9 publique\nUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementale\nCellule Lutte contre I'habitat indigne\nARRETE PREFECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02024-30-002\nde traitement de l'insalubrit\u00e9 du logement situ\u00e9 au rez-de-chauss\u00e9e de\nI'immeuble sis 20bis rue Camille Ali\u00e8s \u00e0 ELNE (66200),\nparcelle cadastr\u00e9e AY n\u00b0107\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nChevalier de la L\u00e9gion d'Honneur,\nOfficier de I'Ordre National du M\u00e9rite,\nVU le code de la construction et de l'habitation, notamment les articles\nL 511-1 \u00e0 L 511418, L.521-1 \u00e0 L.521-4 et les articles R.511-1 \u00e0 R.51110 ;\nVU le code de la sant\u00e9 publique, notamment ses articles 11331-22 et\nL. 1331-23 et les articles R1331-14 et suivants ;\nVU le rapport du Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie\n\u00e9tabli le 18 d\u00e9cembre 2023, faisant suite \u00e0 la visite du 14 d\u00e9cembre 2023 ;\nVU fe coutrier du 19 d\u00e9cembre 2023, lan\u00e7ant la proc\u00e9dure contradictoire\nadress\u00e9 au propri\u00e9taire, la SCI OC, lui indiquant les motifs qui ont conduit \u00e0\nmettre en \u0153uvre la pr\u00e9sente proc\u00e9dure de traitement de l'insatubrit\u00e9 et lui\nayant demand\u00e9 ses observations avant le 22 janvier 2024 ;\nVU la r\u00e9ponse, par messagerie \u00e9lectronique, du propri\u00e9taire en date du 18\njanvier 2024 ;\nVU l'avis de l'architecte des B\u00e2timents de France, en date du 10 janvier 2024\nfavorable au projet d'arr\u00e9t\u00e9 pr\u00e9fectoral de traitement d'insalubrit\u00e9,\nce R\u00e9gianate se Saut\u00e9 Occitrnie\n=n Cirangsdous\n\nCONSIDERANT gu'il ressort du rapport susvis\u00e9 que le logement situ\u00e9 au rez-\nde-chauss\u00e9e de l'immeuble sis 20bis rue Camille Ali\u00e8s \u00e0 ELNE (66200), parcelle\ncadastr\u00e9e AY n\u00b0107, constitue par lui-m\u00eame, ou par les conditions dans\nlesquelles il est occup\u00e9 un danger pour la sant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 physique des\noccupants ou des tiers, notamment compte tenu des d\u00e9sordres ou \u00e9l\u00e9ments\nconstat\u00e9s suivants :\n- Inconfort thermique : le chauffage est assur\u00e9 par des convecteurs \u00e9lec-\ntriques inadapt\u00e9s au volume des pi\u00e8ces.\nCette situation est aggrav\u00e9e par :\n\u00b0 Une insuffisance d'isolation des parois froides et plus particuli\u00e8re-\nrnent du plancher bas (absence de vide sanitaire) : une sensation de\nfroid par le sol est perceptible dans 'ensernble du logement,\n* Un d\u00e9faut de protection contre les remont\u00e9es d'humidit\u00e9 d'origine\ntellurique,\n\u00bb Une d\u00e9perdition de chaleur par d\u00e9fauts d'\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 des huisseries\nde la porte fen\u00eatre \u00e9quipant la pi\u00e8ce \u00e0 usage de chambre,\n- D\u00e9faut du syst\u00e8me d'a\u00e9ration dans la salle d'eau et le cabinet d'aisances,\nmalgr\u00e9 la pr\u00e9sence d'une ventilation m\u00e9canique permettant l'extraction\nd'air vici\u00e9 dans ces pi\u00e8ces,\nCes d\u00e9sordres g\u00e9n\u00e8rent de l'humidit\u00e9 et un d\u00e9veloppement de moisis-\nsures en diff\u00e9rents points du logement \u00e0 l'origine de la d\u00e9gradation de\ncertains rev\u00eatements.\n- Anomalies \u00e9lectriques : Le diagnostic \u00e9lectrique \u00e9tabli indique que l'instal-\nlation comporte des anomalies dans les domaines suivants :\nL Le dispositif de protection diff\u00e9rentielle \u00e0 l'origine de l'installa-\ntion/prise de terre et installation de mise \u00e0 la terre,\n\u00ab La liaison \u00e9quipotentielle et installation \u00e9lectrique adapt\u00e9es aux\nconditions particuli\u00e8res des locaux contenant une douche ou une\nbaignoire, ;\n= Mat\u00e9riels pr\u00e9sentant des risques de contact direct avec des \u00e9l\u00e9-\nments sous tension - protection m\u00e9canique des conducteurs,\n= Mat\u00e9riels \u00e9lectriques v\u00e9tustes, inadapt\u00e9s \u00e0 l'usage.\n- Eclairement naturel insuffisant dans la chambre : la pi\u00e8ce est dot\u00e9e d'un\nseul ouvrant qui s'av\u00e8re \u00eatre une porte fen\u00eatre qui donne sur une courette\nferm\u00e9e par des murs tr\u00e8s hauts. On ne peut y assurer des activit\u00e9s nor-\nmales sans avoir recours \u00e0 la lumi\u00e8re artificielle. En l'\u00e9tat, cette pi\u00e8ce ne\npeut \u00eatre consid\u00e9r\u00e9e comme une pi\u00e8ce de vie.\nAP \u2014 20 bis Camille Ali\u00e8s - ELNE (66) ' page 2\n\nCONSIDERANT que les moyens techniques n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9sorption de\nl'insalubrit\u00e9 existent et que la r\u00e9alisation de ces travaux serait moins co\u00fbteuse\nque la reconstruction ;\nCONSIDERANT d\u00e8s lors, qu'il y a lieu de prescrire des mesures propres \u00e0\nsupprimer le risque susvis\u00e9 pour les occupants du logement et leurs d\u00e9lais\nd'ex\u00e9cution ;\nCONSIDERANT que les observations formul\u00e9es par le propri\u00e9taire le 18 janvier\n2024, ne permettent pas de remettre en question l'application de la pr\u00e9sente\nproc\u00e9dure administrative ;\nCONSIDERANT que le logement est actuellement occup\u00e9 par M. et Mme\nBELKADA Mostefa,\nSUR du secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture ;\nARRETE\nARTICLE 1 e Afin de rem\u00e9dier \u00e0 la situation constat\u00e9e, la SCI OC, immatricul\u00e9e\nau registre du commerce et des soci\u00e9t\u00e9s sous le num\u00e9ro SIRET 832 352 058\n00016, et dornicili\u00e9e 6 rue Pierre Reverdy \u00e0 SAINT CYPRIEN (66750), en sa\nqualit\u00e9 de propri\u00e9taire est tenue de r\u00e9aliser sur le logement situ\u00e9 au rez-de-\nchauss\u00e9e de l'immeuble sis 20bis rue Camille Ali\u00e8s \u00e0 ELNE (66200), parcelle\ncadastr\u00e9e AY n\u00b0107, dans un d\u00e9lai de 6 mois \u00e0 compter de la notification du\npr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9, et selon les r\u00e8gles de l'art, les mesures suivantes :\n- Faire proc\u00e9der \u00e0 un diagnostic global du logement afin de d\u00e9terminer les\ncauses d'humidit\u00e9 et y rem\u00e9dier de fa\u00e7on efficace et durable. Un rapport\n\u00e9manant d'un homme de l'art, mentionnant l'origine et les solutions qui\nont \u00e9t\u00e9 apport\u00e9es pour y rem\u00e9dier sera fourni,\n- Nettoyer, d\u00e9sinfecter, s\u00e9cher et reprendre l'ensemble des rev\u00eatements\nd\u00e9grad\u00e9s impact\u00e9s par l'humidit\u00e9 et les moisissures sur l'ensemble des\nparois du logement,\nRemplacer ou compl\u00e9ter le syst\u00e8me de chauffage et isoler de mani\u00e8re\nefficace et p\u00e9renne les parois froides (dont ie plancher bas) afin d'assurer\nun chauffage suffisant et adapt\u00e9 au volume des pi\u00e8ces. Les \u00e9quipements\n, \\install\u00e9s ne doivent pas g\u00e9n\u00e9rer de situation de pr\u00e9carit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique,\n- Am\u00e9liorer le syst\u00e8me de ventilation : ce dernier doit \u00eatre efficient, effi-\ncace et permanent dans l'ensemble du logement,\nAP \u2014 20 bis Camille Ali\u00e8s - ELNE (66) page 3\n\n- R\u00e9parer ou remplacer les menuiseries de la porte fen\u00e9tre donnant sur la\ncourette. Cette derni\u00e8re doit \u00eatre \u00e9tanche \u00e0 l'eau et \u00e0 l'air et facilement\nmanceuvrable,\nLe logement ne comportant plus qu'une pi\u00e8ce \u00e0 vivre :\n\" Modifier le contrat de bail en cons\u00e9quence. Une copie du nouveau\nbail, ou Un engagement \u00e9crit en ce sens, sera transmis.\n* Ou reconfigurer l'habitat de fa\u00e7on \u00e0 ce que toutes les pi\u00e8ces prin-\ncipales disposent d'un \u00e9clairement naturel suffisant et d'un ouvrant\ndonnant sur l'ext\u00e9rieur.\n- Proc\u00e9der \u00e0 la mise en s\u00e9curit\u00e9 de l'installation \u00e9lectrique. Une attestation\n(Consuel, diagnostic de l'installation..) \u00e9tablie par un organisme agr\u00e9\u00e9\npour exercer le contr\u00f4le de conformit\u00e9 des installations \u00e9lectriques int\u00e9-\nrieures aux r\u00e8glements et normes de s\u00e9curit\u00e9 en vigueur, confirmant la-\ndite mise en s\u00e9curit\u00e9, devra \u00eatre fournie,\n- Tous travaux n\u00e9cessaires \u00e0 la sortie d'insalubrit\u00e9, qui se r\u00e9v\u00e9leraient in-\ndispensables en cours de chantier.\nARTICLE 2 :\nH\u00e9bergement\nCompte tenu de la nature et de l'importance des d\u00e9sordres constat\u00e9s et du\ndanger encouru par les occupants, le logement est interdit temporairement \u00e0\nl''habitation et \u00e0 toute utilisation dans un d\u00e9lai de Z mois \u00e0 compter de la\nnotification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9, et ce, jusqu'\u00e0 sa mainlev\u00e9e,\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 sont tenues d'assurer l'h\u00e9bergement\ndes occupants en application des articles L.521-1 et L. 521-3-2 du code de la\nconstruction et de l'habitation.\nElles doivent \u00e9galement informer les services de la Pr\u00e9fecture de l'offre\nd'h\u00e9bergement qu'elles ont faites aux occupants, dans un d\u00e9lai de 1 mois \u00e0\ncompter de la notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nLe cout de l'h\u00e9bergement ou du relogement est \u00e0 la charge des personnes\nmentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1.\n\u00c0 d\u00e9faut, pour les personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1, d'avoir assur\u00e9\nl'h\u00e9bergement temporaire des occupants, celui-ci sera effectu\u00e9 par l'autorit\u00e9\npublique, \u00e0 leurs frais, en application de l'article L.521-3-2 du code de la\nconstruction et de l'habitation.\nEn cas de non-respect de cette interdiction d'habitation par les occupants,\nune mesure d'\u00e9vacuation pourra \u00eatre ordonn\u00e9e.\nAP \u2014 20 bis Camille Ali\u00e8s - ELNE (66) page 4\n\nARTICLE 3 :\nAstreintes ot ex\u00e9cution d'office\nLa non-ex\u00e9cution des r\u00e9parations, travaux et mesures prescrits par le pr\u00e9sent\narr\u00eat\u00e9 dans les d\u00e9lais fix\u00e9s expose les personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 au\npaiement d'une astreinte financi\u00e8re calcul\u00e9e en fonction du nombre de jours\nde retard, dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 larticle L. 511-15 du code de la\nconstruction et de l'habitation.\nFaute pour les personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'articie 1 d'avoir r\u00e9alis\u00e9 les travaux\nprescrits au m\u00eame article, il y sera proc\u00e9d\u00e9 d'office \u00e0 leurs frais, ou \u00e0 ceux de\nleurs ayants droit, dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es \u00e0 l'article L. 51116 du code de\nla construction et de l'habitation.\nLa cr\u00e9ance en r\u00e9sultant sera recouvr\u00e9e dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es \u00e0 l'article\nL511-17 du code de la construction et de l'habitation.\nARTICLE 4 :\nDroits des occupants\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 sont tenues de respecter les droits des\noccupants dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es aux articles L. 521-1 \u00e0 L. 521-3-2 du\ncode de la construction et de l''habitation, reproduits en annexe 1.\nARTICLE 5 :\nSanctions p\u00e9nales\nLe non-respect des prescriptions du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 et des obligations qui en\nd\u00e9coulent sont passibles des sanctions p\u00e9nales pr\u00e9vues aux articles L. 511-22\net \u00e0 l'article L. 521-4 du code de la construction et de l'habitation.\nARTICLE 6 :\nMainlev\u00e9e\nLa mainlev\u00e9e du pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 ne pourra \u00eatre prononc\u00e9e qu'apr\u00e8s\nconstatation, par les agents comp\u00e9tents, de la conformit\u00e9 de la r\u00e9alisation des\ntravaux prescrits.\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 tiennent \u00e0 la disposition de\nl'administration tous justificatifs attestant de la bonne r\u00e9alisation des travaux.\nLe contr\u00f4le des travaux relatifs \u00e0 la mise en s\u00e9curit\u00e9 des installations de gaz et\nd'\u00e9lectricit\u00e9 devra \u00eatre r\u00e9alis\u00e9 par un professionnel qualifi\u00e9.\nAP \u2014 20 bis Camille All\u00e8s \u2014 ELNE (66) page 5\n\nARTICLE 7:\nVoies de recours\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire l'objet d'un recours administratif aupr\u00e8s du Pr\u00e9fet,\ndans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa notification. L'absence de r\u00e9ponse\ndans un d\u00e9lai de deux mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nLe pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 peut \u00e9galement faire l'objet d'un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s\ndu ministre charg\u00e9 de la sant\u00e9 (Direction g\u00e9n\u00e9rale de la sant\u00e9 - EA 2-14, avenue\nDuquesne, 75350 Paris 07 SP). L'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de deux\nmois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nUn recours contentieux peut \u00e9galement \u00eatre introduit devant le tribunal\nadministratif de Montpellier dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la\nnotification de l'arr\u00eat\u00e9 ou \u00e0 compter de la r\u00e9ponse de l'administration, si un\nrecours administratif a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9alablement d\u00e9pos\u00e9.\nLa juridiction administrative comp\u00e9tente peut aussi \u00eatre saisie par\nARTICLE 8:\nNotification\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 au propri\u00e9taire.\nIl sera affich\u00e9 \u00e0 la mairie de commune d'ELNE (66200) et sur la fa\u00e7ade de\nl'immeuble concern\u00e9.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est publi\u00e9 au fichier immobilier (ou livre foncier) dont\nd\u00e9pend l'immeuble et est exon\u00e9r\u00e9 de tout droit en vertu des dispositions de\nl'article 1040 du code g\u00e9n\u00e9ral des imp\u00f4ts.\nARTICLE 9 :\nTransmission\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est transmis au Maire d'Eine (66200), \u00e0 la sous-pr\u00e9f\u00e8te de\nl'arrondissement de C\u00e9ret, au procureur de la R\u00e9publique, au Directeur de la\nCaisse d'Allocations Familiales, au Directeur de la Mutualit\u00e9 Sociale Agricole,\nau Gestionnaire du Fonds de Solidarit\u00e9 pour le Logement, au Directeur\nD\u00e9partemental de l'Emploi, du Travail et des Solidarit\u00e9s, au D\u00e9l\u00e9gu\u00e9 de\nl'Agence Nationale de I'Habitat, au Pr\u00e9sident de la chambre d\u00e9partementale\ndes notaires, ainsi qu'au Directeur du Comit\u00e9 Interprofessionnel du Logement,\npar les soins du directeur g\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie.\nAP - 20 bis Camille Ali\u00e8s < ELNE {66) page 6\n\nARTICLE 10 :\nEx\u00e9cution\nLe Secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral, le Maire d'Elne, le Procureur de la R\u00e9publique, le\nCommandant du Groupement de Gendarmerie du D\u00e9partement, le Directeur\nG\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie, le Directeur\nD\u00e9partemental des Territoires et de la Mer, le Directeur D\u00e9partemental de\nl'Emploi, du Travail et des Solidarit\u00e9ssont charg\u00e9s, chacun en ce qui le\nconcerne de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera publi\u00e9 au recueil des actes\nadministratifs de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales.\nFait \u00e0 Perpignan, le 30 janvier 2024\nPouf le Pr\u00e9fet\net par|d\u00e9l\u00e9gation,\nle secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral\nYoha\u00f1n/MARCON\nAP - 20 bis Camille Ali\u00e8s \u2014 ELNE (66) page 7\n\nANNEXE |\nArticle L521-1 du CCH\nPour l'application du pr\u00e9sent chapitre, l'occupant est le titulaire d'un droit r\u00e9el\nconf\u00e9rant l'usage, le locataire, le sous-locataire ou l'occupant de bonne foi des\nlocaux \u00e0 usage d'habitation et de locaux d'h\u00e9bergement constituant son\nhabitation principale.\nLe propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer le relogement ou\nl'h\u00e9bergement des occupants ou de contribuer au co\u00fbt correspondant dans\nles conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-1.\n\"Jorsqu'un \u00e9tablissement recevant du public utilis\u00e9 aux fins d'h\u00e9bergement fait\nl'objet de mesures destin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 en\napplication de l'article L. 123-3.\nCette obligation est faite sans pr\u00e9judice des actions dont dispose le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant \u00e0 l'encontre des personnes auxquelles l'\u00e9tat\nd'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril serait en tout ou partie imputable.\nConform\u00e9rment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-2 du CCH\n{-Le loyer en principal cu toute autre somme vers\u00e9e en contrepartie de\nl'occupation cessent d'\u00eatre dus pour les locaux qui font l'objet de mesures\nd\u00e9cid\u00e9es en application de l'article L. 123-3, \u00e0 compter du premier jour du mois\nqui suit l'envoi de la notification de la mesure de police. Les loyers ou\nredevances sont \u00e0 nouveau dus \u00e0 compter du prernier jour du mois qui suit le\nconstat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites.\nPour les locaux vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de\nl'insalubrit\u00e9 pris en application de l'article L. 511-11 ou de l'article L. 511-19, sauf\ndans le cas pr\u00e9vu au deuxi\u00e8me alin\u00e9a de l'article L. 1331-22 du code de la sant\u00e9\npublique ou lorsque la mesure est prise \u00e0 l'encontre de la personne qui a\nl'usage des locaux ou installations, le loyer en principal ou toute autre somme\nvers\u00e9e en contrepartie de l'occupation du logement cesse d'\u00eatre d\u00fb \u00e0 compter\nAP \u2014 20 bis Carnille Ali\u00e8s \u2014 ELNE (66) page 8\n\ndu premier jour du mois qui suit l'envoi de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 ou de son\naffichage \u00e0 la mairie et sur la fa\u00e7ade de l'immeuble, jusqu'au premier jour du\nmois qui suit l'envoi de la notification ou l'affichage de l'arr\u00eat\u00e9 de mainiev\u00e9e.\nLes loyers ou toutes autres sommes vers\u00e9es en contrepartie de l'occupation\ndu logement ind\u00fbment per\u00e7us par le propri\u00e9taire, l'exploitant ou la personne\nayant mis \u00e0 disposition les locaux sont restitu\u00e9s \u00e0 Poccupant ou d\u00e9duits des\nloyers dont il devient \u00e0 nouveau redevable.\nIl-Dans les locaux vis\u00e9s au |, la dur\u00e9e r\u00e9siduelle du bail \u00e0 la date du premier\njour du mois suivant l'envoi de la notification de la mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9\nd'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril ou du constat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites,\nou leur affichage, est celle qui restait \u00e0 courir au premier jour du mois suivant\nl'envoi de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril, de l'injonction,\nde la mise en demeure ou des prescriptions, ou leur affichage.\nCes dispositions s'appliquent sans pr\u00e9judice des dispositions du dernier alin\u00e9a\nde l'article 1724 du code civil.\nIlL-Lorsque les locaux sont frapp\u00e9s d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter et\nd'utiliser, les baux et contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement poursuivent de\nplein droit leurs effets, exception faite de l'obligation de paiement du loyer ou\nde toute sornme vers\u00e9e en contrepartie de l'occupation, jusqu'\u00e0 leur terme ou\njusqu'au d\u00e9part des occupants et au plus tard jusqu'\u00e0 la date limite fix\u00e9e par\nla d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9 ou l'arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril.\nUne d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9, un arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril ou la prescription de mesures\ndestin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 ne peut entra\u00eener la\nr\u00e9siliation de plein droit des baux et contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement,\nsous r\u00e9serve des dispositions du VII de l'article L. 521-3-2.\nLes occupants qui sont demeur\u00e9s dans les lieux faute d'avoir re\u00e7u une offre de\nrelogement conforme aux dispositions du Il de l'article L. 521-3-1 sont des\noccupants de bonne foi qui ne peuvent \u00eatre expuls\u00e9s de ce fait.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le ler janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nAP \u2014 20 bis Camille Ali\u00e8s - ELNE (66) page 9\n\nArticle L521-3-1 du CCH\n!-Lorsqu'un immeuble fait l'abjet d'une interdiction temporaire d'habiter ou\nd'utiliser ou que les travaux prescrits le rendent temporairement inhabitable,\nle propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer aux occupants un\nh\u00e9bergement d\u00e9cent correspondant \u00e0 leurs besoins.\nA d\u00e9faut, l'h\u00e9bergement est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L.\n521-3-2. Son co\u00fbt est mis \u00e0 la charge du propri\u00e9taire ou de l'exploitant.\nSi un logement qui a fait l'objet d'un arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 pris\nau titre du 4\u00b0 de l'article L. 511-2 du pr\u00e9sent code est manifestement suroccup\u00e9,\nle propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer l'h\u00e9bergement des occupants\njusqu'au terme des travaux prescrits pour rem\u00e9dier \u00e0 l'insalubrit\u00e9. A l'issue, leur\nrelogement incombe au repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2. En cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire\nou de l'exploitant, le co\u00fbt de l'h\u00e9bergement est mis \u00e0 sa charge.\nll-Lorsgu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter ou\nlorsqu'est prescrite la cessation de la mise \u00e0 disposition \u00e0 des fins d'habitation\ndes locaux mentionn\u00e9s \u00e0 l'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9 publique, ainsi\nqu'en cas d'\u00e9vacuation \u00e0 caract\u00e8re d\u00e9finitif, le propri\u00e9taire ou l'exploitant est\ntenu d'assurer le relogement des occupants. Cette obligation est satisfaite par\nla pr\u00e9sentation \u00e0 l'occupant de l'offre d'un logement correspondant \u00e0 ses\nbesoins et \u00e0 ses possibilit\u00e9s. Le propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu de verser\n\u00e0 l'occupant \u00e9vinc\u00e9 une indemnit\u00e9 d'un montant \u00e9gal \u00e0 trois mois de son\nnouveau loyer et destin\u00e9e \u00e0 couvrir ses frais de r\u00e9installation.\nEn cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou de l'exploitant, le relogement des\noccupants est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2.\nLe propri\u00e9taire est tenu au respect de ces obligations si le bail est r\u00e9sili\u00e9 par le\nlocataire en application des dispositions du dernier alin\u00e9a de l'article 1724 du\ncode civil ou s'il expire entre la date de la notification des arr\u00eat\u00e9s portant\ninterdiction d\u00e9finitive d'habiter et la date d'effet de cette interdiction.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nAP \u2014 20 bis Camille Ali\u00e8s \u2014 ELNE (66) page 10\n\nArticle L521-3-2 du CCH\nI. Lorsque des prescriptions \u00e9dict\u00e9es en application de l'article L. 123-3 sont\naccompagn\u00e9es d'une interdiction temporaire ou d\u00e9finitive d'habiter et que le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogernent des\noccupants, le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public\nde coop\u00e9ration intercommunale prend les dispositions n\u00e9cessaires pour les\nh\u00e9berger ou les reloger.\nLorsque l'arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9\nmentionn\u00e9 \u00e0 l'article L. 511-11 ou \u00e0 l'article L. 511-19 comporte une interdiction\nd\u00e9finitive ou ternporaire d'habiter ou que les travaux prescrits rendent\ntemporairement le logernent inhabitable, et que le propri\u00e9taire ou l'exploitant\nn'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants, l'autorit\u00e9\ncomp\u00e9tente prend les dispositions n\u00e9cessaires pour les h\u00e9berger ou les reloger.\nH- (Abrog\u00e9)\nIH Lorsque l'arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 vise un immeuble situ\u00e9 dans\nune op\u00e9ration programm\u00e9e d'am\u00e9lioration de l'habitat pr\u00e9vue par l'article L.\n303-1 ou dans une op\u00e9ration d'am\u00e9nagement au sens de l'articie L. 300-1 du\ncode de l'urbanisme et que le propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9\nl'h\u00e9bergement ou le relogernent des occupants, la personne publique qui a\npris l'initiative de l'op\u00e9ration prend les dispositions n\u00e9cessaires \u00e0\nl'h\u00e9bergement ou au relogement des occupants.\nV. Lorsqu'une personne publique, un organisme d'habitations \u00e0 loyer mod\u00e9r\u00e9,\nune soci\u00e9t\u00e9 d'\u00e9conomie mixte ou un organisme \u00e0 but non lucratif a assur\u00e9 le\nrelogement, le propri\u00e9taire ou l'exploitant lui verse une indemnit\u00e9\nrepr\u00e9sentative des frais engag\u00e9s pour le relogernent, \u00e9gale \u00e0 un an du loyer\npr\u00e9visionnel.\nV. Si la commune ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, l'\u00e9tablissernent public de coop\u00e9ration\nintercommunale assure, de fa\u00e7on occasionnelle ou en application d'une\nconvention pass\u00e9e avec l'Etat, les obligations d'h\u00e9bergement ou de\nrelogement qui sont faites \u00e0 celui-ci en cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire, elle\nest subrog\u00e9e dans les droits de l'Etat pour le recouvrement de sa cr\u00e9ance.\nVI La cr\u00e9ance r\u00e9sultant de la substitution de la collectivit\u00e9 publique aux\npropri\u00e9taires ou exploitants qui ne se conforment pas aux obligations\nAP - 20 bis Camille Ali\u00e8s \u2014 ELNE (66) page 11\n\nd'h\u00e9bergement et de relogement qui leur sont faites par le pr\u00e9sent article est\nrecouvr\u00e9e soit comme en mati\u00e8re de contributions directes par la personne\npublique cr\u00e9anci\u00e8re, soit par l'\u00e9mission par le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale ou le\npr\u00e9fet d'un titre ex\u00e9cutoire au profit de l'organisme ayant assur\u00e9\nl'h\u00e9bergement ou le refogement.\nVH. Si l'Occupant a refus\u00e9 trois offres de relogement qui lui ont \u00e9t\u00e9 faites au\ntitre des | ou 11, le juge peut \u00eatre saisi d'une demande tendant \u00e0 la r\u00e9siliation\ndu bail ou du droit d'occupation et \u00e0 l'autorisation d'expulser l'occupant.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le ler janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-3 dyu CCH\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du H de l'article L. 521-3-2, le repr\u00e9sentant de l'Etat dans le\nd\u00e9partement peut user des pr\u00e9rogatives qu'il tient de l'article L. 441-2-3.\nLes attributions de logements, en application de l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent, sont\nprononc\u00e9es en tenant compte des engagements de l'accord intercommunal\nou d\u00e9partemental pr\u00e9vu respectivement aux articles L. 441-11 et L. 441-172.\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du ! ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des Il ou V de l'article L. 521-3-2, le maire\npeut d\u00e9signer ces personnes \u00e0 un organisme bailleur aux fins qu'il les loge et,\nen cas de refus du bailleur, proc\u00e9der \u00e0 l'attribution d'un logement. Les\nattributions s'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le\nterritoire de la commune.\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants en\napplication du | ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des tl ou V de l'article L. 521-3-2, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale concern\u00e9\npeut proc\u00e9der dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent. Les\nattributions s'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le\nterritoire de l'\u00e9tablissemnent public de coop\u00e9ration intercommunale.\nAP \u2014 2D bis Camille Ali\u00e8s \u2014 ELNE (66) page 12\n\nLe repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant,\nle pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale sont\nr\u00e9put\u00e9s avoir satisfait \u00e0 l'obligation de relogement s'ils ont propos\u00e9 aux\npersonnes concern\u00e9es qui, faute d'offre de relogement, occupent des locaux\nau-del\u00e0 de la date de prise d'effet de l'interdiction d\u00e9finitive d'habiter, un\naccueil dans une structure d'h\u00e9bergement, un \u00e9tablissement ou un logement\nde transition, un logement-foyer ou une r\u00e9sidence h\u00f4teli\u00e8re \u00e0 vocation sociale,\n\u00e0 titre temporaire dans l'attente d'un relogement d\u00e9finitif.\nArticle \u00a3521-3-4 du CCH\nDans les cas pr\u00e9vus \u00e0 l'article L. 52141 et aux fins de faciliter l'h\u00e9bergement des\noccupants par les propri\u00e9taires ou exploitants qui y sont tenus ou, en cas de\nd\u00e9faillance de ceux-ci, par les autorit\u00e9s publiques comp\u00e9tentes, tout bailleur\nou toute structure d'h\u00e9bergement, nonobstant toute stipulation contraire,\npeut conclure avec toute personne, publique ou priv\u00e9e, la convention\nn\u00e9cessaire \u00e0 la mise \u00e0 disposition de locaux ou logements, \u00e0 titre d'occupation\npr\u00e9caire.\nLa dur\u00e9e de cette convention d'occupation pr\u00e9caire est limit\u00e9e et prend fin au\nplus tard au terme du mois suivant celui de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 de\nmainlev\u00e9e de la mesure de police qui a justifi\u00e9 l'h\u00e9bergement ou du constat\npar l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente de la r\u00e9alisation des mesures prescrites.\nLes occupants ayant b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de l'h\u00e9bergement dans les conditions ci-dessus\nne peuvent se pr\u00e9valoir d'aucun droit au maintien dans les fleux ou \u00e0 la\nreconduction de la convention.\nEn cas de refus de l'occupant h\u00e9berg\u00e9 de quitter les lieux \u00e0 l'\u00e9ch\u00e9ance de la\nconvention d'occupation pr\u00e9caire et faute pour la personne d\u00e9bitrice de\nl'obligation d'h\u00e9bergement d'avoir engag\u00e9 une action aux fins d'expulsion, le\nrepr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale, selon le\ncas, peut exercer cette action aux frais du propri\u00e9taire ou de l'exploitant tenu\n\u00e0 l'obligation d'h\u00e9bergement.\nANNEXE H\n(Sanctions p\u00e9nales)\nArticle L521-4 du CCH\nAP \u2014 20 bis Camille Ali\u00e8s \u2014 ELNE (66) page 13\n\n1.-Est puni de trois ans d'emprisonnement et d'une amende de 100 000 euros\nle fait :\n-en vue de contraindre un occupant \u00e0 renoncer aux droits qu'il d\u00e9tient en\napplication des articles L. 521-1 \u00e0 L. 521-3-1, de le menacer, de commettre \u00e0 son\n\u00e9gard tout acte d'intimidation ou de rendre impropres \u00e0 l'habitation les lieux\nqu'il occupe ;\n-de percevoir un loyer ou toute autre somme en contrepartie de l'accupation\ndu logement, y compris r\u00e9troactivement, en m\u00e9connaissance du | de l'article\nL. 521-2 ;\n-de refuser de proc\u00e9der \u00e0 l'h\u00e9bergement ou au relogement de l'occupant, bien\nqu'\u00e9tant en mesure de le faire.\nL-Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines compl\u00e9mentaires\nsuivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou des locaux mis \u00e0 bail. Lorsque les\nbiens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de\nla commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause\nd'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me\nalin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9\nd'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9\nont \u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cette\ninterdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou\nde responsabilit\u00e9s syndicales,\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien\nimmobilier \u00e0 usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un \u00e9tablissernent\nrecevant du public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou d'\u00eatre usufruitier\nd'un tel bien ou fonds de commerce. Cette interdiction porte sur l'acquisition\nou l'usufruit d'un bien ou d'un fonds de commerce soit \u00e0 titre personnel, soit\nen tant qu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re ou en\nnom collectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier, soit sous forme de parts\nimmobili\u00e8res ; cette interdiction ne porte toutefois pas sur l'acquisition ou\nAP \u2014 20 bis Camille Ali\u00e8s - ELNE (66) page 14\n\nl'uUsufruit d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0\ntitre personnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du pr\u00e9sent\nIl est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infraction\npr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision\nsp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en\nconsid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\nIl1-Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues par l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au\npr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues par\nl'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues par les 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de\nl'article 131-39 du m\u00eame code.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de cet article porte sur le fonds de\ncomrnerce ou les locaux rnis \u00e0 bail. Lorsque les biens immeubles qui\nappartenaient \u00e0 la personne condarmn\u00e9e au moment de la commission de\nl'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique,\nle montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article\n131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9 d'expropriation.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une\ndur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier\n\u00e0 usage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant\ndu public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de l'article 131-39\ndu m\u00eame code et de la peine d'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier\nmentionn\u00e9e au troisi\u00e8re alin\u00e9a du pr\u00e9sent IH est obligatoire \u00e0 l'encontre de\ntoute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois,\nla juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas\nprononcer ces peines, en consid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de\nla personnalit\u00e9 de son auteur.\nLorsque les poursuites sont effectu\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds de\ncornmerce aux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions de\nl'article L. 651-10 du pr\u00e9sent code.\nAP - 20 bis Carnille Ali\u00e8s - ELNE (66) page 15\n\nArticle L511-22 dy CCH\n|-Est puni d'un an d'emprisonnement et d'une arnende de 50 000 \u20ac le refus\nd\u00e9lib\u00e9r\u00e9 et sans motif l\u00e9gitime d'ex\u00e9cuter les travaux et mesures prescrits en\napplication du pr\u00e9sent chapitre.\nIL.-Est puni de deux ans d'emprisonnement et d'une amende de 75 000 \u20ac le fait\nde ne pas d\u00e9f\u00e9rer \u00e0 une mise en demeure du repr\u00e9sentant de l'Etat dans le\nd\u00e9partement prise sur le fondement de l'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9\npublique concernant des locaux mis \u00e0 disposition aux fins d'habitation dans\ndes conditions qui conduisent manifestement \u00e0 leur sur-occupation.\nIL.-Est puni d'un emprisonnement de trois ans et d'une amende de 100 000 \u20ac :\n1\u00b0 Le fait de d\u00e9grader, d\u00e9t\u00e9riorer, d\u00e9truire des locaux ou de les rendre\nimpropres \u00e0 l'habitation de quelque fa\u00e7on que ce soit dans le but d'en faire\npartir les occupants lorsque ces locaux sont vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en\ns\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9 ;\n2\u00b0 Le fait, de mauvaise foi, de ne pas respecter une interdiction d'habiter ou\nd'acc\u00e9der aux lieux prise en application du pr\u00e9sent chapitre.\nIV.-Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines compl\u00e9mentaires\nsuivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou de l'immeuble destin\u00e9 \u00e0\nI'h\u00e9bergement des personnes et ayant servi \u00e0 commettre l'infraction, Lorsque\nles biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment\nde la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause\nd'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me\nalin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9\nd'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9\nont \u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cette\ninterdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou\nde responsabilit\u00e9s syndicales ;\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien\nimmobilier \u00e0 usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement\nAP \u2014 20 bis Camilie Ali\u00e8s - ELNE (66) page 16\n\nrecevant du public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou d'\u00eatre usufruitier\nd'un tel bien ou fonds de commerce. Cette interdiction porte sur l'acquisition\nou l'usufruit d'un bien ou d'un fonds de commerce soit \u00e0 titre personnel, soit\nen tant qu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re ou en\nnom coflectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier, soit sous forme de parts\nimmobili\u00e8res. Cette interdiction ne porte toutefois pas sur l'acquisition ou\nl'usufruit d'Un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0\ntitre personnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du pr\u00e9sent\nIV est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infraction\npr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision\nsp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en\nconsid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\nV.-Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au\npr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues \u00e0\nl'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues aux 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de l'article\n131-39 du m\u00eame code.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une\ndur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier\n\u00e0 usage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant\ndu public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 du m\u00eame article 131-39 porte sur le fonds de\ncommerce ou l'immeuble destin\u00e9 \u00e0 l'h\u00e9bergement des personnes et ayant\nservi \u00e0 commettre l'infraction.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au m\u00eame 8 et de la\npeine d'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier mentionn\u00e9e au deuxi\u00e8me\nalin\u00e9a du pr\u00e9sent V est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable\nd'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par\nune d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines,\nen consid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\nLorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au\nAP - 20 bis Camille Ali\u00e8s - ELNE (66) page 17\n\nmoment de la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation\npour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue\nau neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de\nl'indemnit\u00e9 d'expropriation.\nVi-Lorsque les poursuites sont engag\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds\nde commerce aux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions\nde Particle L. 651-10 du pr\u00e9sent code.\nAP - 20 bis Carnille Ali\u00e8s \u2014 ELNE (66) page 18\n\nPREFET _ _\nDES PYR\u00c9N\u00c9ES-\nORIENTALES\nLibert\u00e9\n\u00c9galit\u00e9\nFraternit\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nD\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales\nP\u00f4le animation des politiques territoriales de sant\u00e9 publique\nUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementale\nCelluie Lutte contre l'habitat indigne\nARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02024-009-001\nDe traitement de l'insalubrit\u00e9 des parties communes de l'immeuble sis 15\nbis, rue Grande la R\u00e9al \u00e0 PERPIGNAN (66) ; parcelle cadastr\u00e9e Section Al.216\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nChevalier de la L\u00e9gion d'Honneur,\nOfficier de I'Ordre National du M\u00e9rite,\nVU le code de la construction et de l'habitation, notamment les articles\nL 511-1 \u00e0 L 511-18, L.521-1 \u00e0 L.521-4 et les articles R.511-1 \u00e0 R.511-10 ;\nVU le code de la sant\u00e9 publique, notamment ses articles L1331-22 et L. 1331-\n23 et les articles R.1331-14 et suivants ;\nVU le rapport de la Directrice du Service Communal d'Hygi\u00e8ne et de Sant\u00e9\nde Perpignan \u00e9tabli le 23/10/2023;\nVU le courrier recommand\u00e9 du 24/10/2023, avec avis de r\u00e9ception, envoy\u00e9 \u00e0\nMonsieur SANCHEZ Jean, propri\u00e9taire, lui indiquant les motifs qui ont\nconduit \u00e0 mettre en \u0153uvre la proc\u00e9dure de traitement de l'insalubrit\u00e9 et lui\ndemandant ses observations avant le 15/12/2023 ;\nVU le courrier du 27/11/2023 de Monsieur SANCHEZ Jean, faisant part de\nses observations quant \u00e0 la proc\u00e9dure engag\u00e9e, fournissant un ensemble de\nfactures et diagnostics ;\nVU le rapport compl\u00e9mentaire (v\u00e9rification des travaux) de la Directrice du\nService Communal d'Hygi\u00e8ne et de Sant\u00e9 de Perpignan \u00e9tabli le 08/01/2024\nVU le diagnostic technique, du 10/11/2023, de l'entreprise D-XPERT PAYS\nCATALAN, attestant de la mise en s\u00e9curit\u00e9 de l'installation \u00e9lectrique des\nparties communes de l'immeuble sis 15b, rue Grande la R\u00e9al \u00e0 Perpignan ;\nVU la r\u00e9ponse de Monsieur le Pr\u00e9fet en date du 26/12/2023 quant aux\nobservations du propri\u00e9taire,\nVU l'avis de l'architecte des B\u00e2timents de France, favorable au projet\nd'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral d'insalubrit\u00e9, sous r\u00e9serve que les travaux touchant les\n\nparties ext\u00e9rieures des immeubles situ\u00e9s dans des espaces prot\u00e9g\u00e9s (abords\nde monuments historiques, SPR} doivent respecter les r\u00e8gles de la\nconstruction traditionnelle.\nCONSIDERANT qu'il ressort des rapports susvis\u00e9s que les parties communes\nde cet immeuble constituent par elles-m\u00eames, ou par les conditions dans\nlesquelles elles sont utilis\u00e9es, un danger pour la sant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 physique\ndes occupants ou des tiers, notarnment compte tenu des d\u00e9sordres ou\n\u00e9l\u00e9ments constat\u00e9s suivants :\n= Les appuis de fen\u00eatres au niveau R+4 pr\u00e9sentent des d\u00e9gradations.\n* Les escaliers pr\u00e9sentent des dysfonctionnements : absence de garde-\ncorps dans une partie de l'escalier et risque de chute / de blessure li\u00e9\n\u00e0 un d\u00e9faut de plan\u00e9it\u00e9 du sol et les marches sont d\u00e9grad\u00e9es.\n* D\u00e9faut du r\u00e9seau d'\u00e9vacuation des eaux pluviales : le ch\u00e9neau est par-\ntiellement absent.\n* Pr\u00e9sence d'humidit\u00e9 au niveau de l'ensemble des rev\u00eatements.\nCONSIDERANT que lensemble de ces d\u00e9sordres sont susceptibles\nd'entrainer des risques :\n# D'accident\n\" De survenue ou d'aggravation de pathologies notamment : maladies\ncardio-vasculaires, maladies pulmonaires, troubles respiratoires, aller-\ngies.\nCONSIDERANT que les logernents de cet immeuble sont occup\u00e9s par des\nlocataires en droit et en titre ;\nCONSIDERANT que les moyens techniques n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9sorption de\nl'insalubrit\u00e9 existent et que la r\u00e9alisation de ces travaux serait moins\nco\u00fbteuse que la reconstruction ;\nCONSIDERANT d\u00e8s lors, qu'il convient de prescrire des mesures propres \u00e0\nsupprimer les risques susvis\u00e9s pour les occupants des logements de cet\nimmeuble et leurs d\u00e9lais d'ex\u00e9cution ;\nSUR proposition de Monsieur le secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture ;\nARRETE\nARTICLE 1 :\nMonsieur SANCHEZ Jean, n\u00e9 le 05 novembre 1961 \u00e0 Senes {Espagne), domi-\ncili\u00e9s 59, avenue du Palais des Expositions \u00e0 Perpignan (66000), propri\u00e9taire\nde Fimmeuble sis 15 bis, rue Grande la R\u00e9al \u00e0 Perpignan (66000), parcelle ca-\ndastr\u00e9e Al 216, propri\u00e9t\u00e9 acquises par acte du 25 novembre 2010, re\u00e7u par\nPage | 2\n\nMa\u00eetre Marc Taul\u00e9ra, notaire \u00e0 Perpignan, enregistr\u00e9 sous la formalit\u00e9 2011P\nn\u00b0 00068 ; est tenu de r\u00e9aliser, en sa qualit\u00e9 de propri\u00e9taire, dans un d\u00e9lai de\nquatre (4) mois \u00e0 compter de la notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9, selon les\nr\u00e8gles de l'art, les mesures suivantes :\n\u00bb R\u00e9fection des appuis de fen\u00eatres au niveau R+4.\n= Supprimer le risque de chute en proc\u00e9dant \u00e0 une r\u00e9fection globale\ndes escaliers (r\u00e9fection des marches d\u00e9grad\u00e9es, mise en place d'un\ngarde-corps sur l'ensemble de l'escalier)\n\" R\u00e9fection du syst\u00e8me d'\u00e9vacuation des eaux pluviales.\n# Rechercher les causes d'humidit\u00e9 et y rem\u00e9dier de mani\u00e8re efficace\net durable et Proc\u00e9der \u00e0 la r\u00e9fection des rev\u00eatements d\u00e9grad\u00e9s (murs\net plafonds)\n= R\u00e9aliser tous travaux n\u00e9cessaires \u00e0 la sortie d'insalubrit\u00e9, qui se r\u00e9v\u00e9le-\nraient indispensables en cours de chantier\nARTICLE 2 :\nAstreintes et ex\u00e9cution d'office\nLa non-ex\u00e9cution des r\u00e9parations, travaux et mesures prescrits par le\npr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 dans les d\u00e9lais fix\u00e9s expose les personnes mentionn\u00e9es \u00e0\nl'article 1 au paiement d'une astreinte financi\u00e8re calcul\u00e9e en fonction du\nnombre de jours de retard, dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 511415\ndu code de la construction et de l'habitation.\nFaute pour les personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 d'avoir r\u00e9alis\u00e9 les travaux\nprescrits au m\u00eame article, il y sera proc\u00e9d\u00e9 d'office \u00e0 leurs frais, ou \u00e0 ceux\nde leurs ayants droit, dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es \u00e0 l'article L. 511-16 du\ncode de la construction et de l'habitation.\nLa cr\u00e9ance en r\u00e9sultant sera recouvr\u00e9e dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es \u00e0\nl'article L511-17 du code de la construction et de l'habitation.\nARTICLE 3 :\nDroits des occupants\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 sont tenues de respecter les droits\ndes occupants dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es aux articles L. 521-1 \u00e0 L. 521-3-2\ndu code de la construction et de l'habitation, reproduits en annexe 1.\nARTICLE 4 :\nSanctions p\u00e9nales\nPage | 3\n\nLe non-respect des prescriptions du pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 et des obligations qui en\nd\u00e9coulent sont passibles des sanctions p\u00e9nales pr\u00e9vues aux articles L. 511-\n22 et \u00e0 l'article L. 521-4 du code de la construction et de I'habitation.\nARTICLE 5 :\nMainlev\u00e9e\nLa mainlev\u00e9e du pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 ne pourra \u00eatre prononc\u00e9e qu'apr\u00e9s\nconstatation, par les agents comp\u00e9tents, de la conformit\u00e9 de la r\u00e9alisation\ndes travaux prescrits.\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 larticle 1 tiennent \u00e0 la disposition de\nl'administration tous justificatifs attestant de la bonne r\u00e9alisation des\ntravaux.\nARTICLE 6 :\nVoies de recours\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire l'objet d'un recours administratif aupr\u00e8s du\nPr\u00e9fet, dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa notification. L'absence\nde r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de deux mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00e9galement faire l'objet d'un recours hi\u00e9rarchique\naupr\u00e8s du ministre charg\u00e9 de la sant\u00e9 (Direction g\u00e9n\u00e9rale de la sant\u00e9 - EA 2-\n14, avenue Duquesne, 75350 Paris 07 SP). L'absence de r\u00e9ponse dans un\nd\u00e9lai de deux mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nUn recours contentieux peut \u00e9galement \u00eatre introduit devant le tribunal\nadministratif de Montpellier dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la\nnotification de l'arr\u00eat\u00e9 ou \u00e0 compter de la r\u00e9ponse de Padministration, si un\nrecours administratif a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9alablement d\u00e9pos\u00e9.\nLa juridiction administrative comp\u00e9tente peut aussi \u00eatre saisie par\nl'application T\u00e9l\u00e9recours citoyens accessible \u00e0 partir du site\nwwwtelerecours.fr\nARTICLE 7 :\nNotification\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 au propri\u00e9taire et aux locataires.\nIl sera affich\u00e9 \u00e0 la mairie de PERPIGNAN.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est publi\u00e9 au fichier immobilier (ou livre foncier) dont\nd\u00e9pend l'immeuble.\nARTICLE 8 :\nTransmission\nPage | 4\n\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est transmis, au Maire de PERPIGNAN, au procureur de la\nR\u00e9publique, au Directeur D\u00e9partemental de la S\u00e9curit\u00e9 Publique, au\nDirecteur de la Caisse d'Allocations Familiales, au Directeur de la Mutualit\u00e9\nSociale Agricole, au Gestionnaire du Fonds de Solidarit\u00e9 pour le Logement,\nau Directeur D\u00e9partemental de la Coh\u00e9sion Sociale, au D\u00e9l\u00e9gu\u00e9 de l'Agence\nNationale de l'Habitat, au Pr\u00e9sident de la chambre d\u00e9partementale des\nnotaires, ainsi qu'au Directeur du Comit\u00e9 Interprofessionnel du Logement,\npar les soins du directeur g\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie.\nARTICLE 9:\nEx\u00e9cution\nLe Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales, le Maire de\nPERPIGNAN, le Procureur de la R\u00e9publique, le Directeur D\u00e9partemental de\nla S\u00e9curit\u00e9 Publique, le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nOccitanie, le Directeur D\u00e9partemental des Territoires et de la Mer, le\nDirecteur D\u00e9partemental de la Coh\u00e9sion Sociale sont charg\u00e9s, chacun en\nce qui le concerne de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera publi\u00e9 au recueil\ndes actes administratifs de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales.\nFait \u00e0 Perpignan, le 09 janvier 2024\nLe Pr\u00e9fet,\nPour le Ar\u00e9fetet par r!\u00c8-\u00ca%\u00ab\u2014'lou.\nle secr\u00e9toird m\u00e9n\u00e9rai\nPage | 5\n\nANNEXE !\nArticle L5211 du CCH\nPour l'application du pr\u00e9sent chapitre, l'occupant est le titulaire d'un droit\nr\u00e9el conf\u00e9rant l'usage, le locataire, le sous-locataire ou l'occupant de bonne\nfoi des locaux \u00e0 usage d'habitation et de locaux d'h\u00e9bergement constituant\nson habitation principale.\nLe propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer le relogement ou\nl'h\u00e9bergement des occupants ou de contribuer au co\u00fbt correspondant dans\nles conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-1.\n-lorsqu'un \u00e9tablissement recevant du public utilis\u00e9 aux fins d'h\u00e9bergement\nfait l'objet de mesures destin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 en\napplication de l'article L. 123-3.\nCette obligation est faite sans pr\u00e9judice des actions dont dispose le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant \u00e0 l'encontre des personnes auxquelles l'\u00e9tat\nd'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril serait en tout ou partie imputable.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-T144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle 1521-2 du CCH\nI. Le loyer en principal ou toute autre somme vers\u00e9e en contrepartie de\nl'occupation cessent d'\u00eatre dus pour les locaux qui font l'objet de mesures\nd\u00e9cid\u00e9es en application de l'article L. 123-3, \u00e0 compter du premier jour du\nmois qui suit l'envoi de la notification de la mesure de police. Les loyers ou\nredevances sont \u00e0 nouveau dus \u00e0 compter du premier jour du mois qui suit le\nconstat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites.\nPour les locaux vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de\nl'insalubrit\u00e9 pris en application de l'article L. 511411 ou de l'article L. 51119,\nsauf dans le cas pr\u00e9vu au deuxi\u00e8me alin\u00e9a de l'article L. 1331-22 du code de\nla sant\u00e9 publique ou lorsque la mesure est prise \u00e0 l'encontre de la personne\nqui a l'usage des locaux ou installations, le loyer en principal ou toute autre\nPage | 6\n\nsomme vers\u00e9e en contrepartie de l'occupation du logement cesse d'\u00eatre d\u00fb\n\u00e0 compter du premier jour du mois qui suit l'envoi de la notification de\nl'arr\u00eat\u00e9 ou de son affichage \u00e0 la mairie et sur la fa\u00e7ade de l'immeuble,\njusqu'au premier jour du mois qui suit l'envoi de la notification ou l'affichage\nde l'arr\u00eat\u00e9 de mainlev\u00e9e.\nLes loyers ou toutes autres sommes vers\u00e9es en contrepartie de l'occupation\ndu logement ind\u00fbment per\u00e7us par le propri\u00e9taire, l'exploitant ou la personne\nayant mis \u00e0 disposition les locaux sont restitu\u00e9s \u00e0 l'occupant ou d\u00e9duits des\nloyers dont il devient \u00e0 nouveau reclevable.\nIl. Dans les locaux vis\u00e9s au |, la dur\u00e9e r\u00e9siduelle du bail \u00e0 la date du premier\njour du mois suivant l'envoi de la notification de la mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9\nd'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril ou du constat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites,\nou leur affichage, est celle qui restait \u00e0 courir au premier jour du mois suivant\nl'envoi de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril, de l'injonction,\nde la mise en demeure ou des prescriptions, ou leur affichage.\nCes dispositions s'appliquent sans pr\u00e9judice des dispositions du dernier\nalin\u00e9a de l'article 1724 du code civil.\nI Lorsque les locaux sont frapp\u00e9s d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter et\nd'utiliser, les baux et contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement poursuivent\nde plein droit leurs effets, exception faite de l'obligation de paiement du\nloyer ou de toute somme vers\u00e9e en contrepartie de l'occupation, jusqu'\u00e0 leur\nterme ou jusqu'au d\u00e9part des occupants et au plus tard jusqu'\u00e0 la date limite\nfix\u00e9e par la d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9 ou l'arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril.\nUne d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9, un arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril ou la prescription de mesures\ndestin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 ne peut entra\u00eener la\nr\u00e9sitiation de plein droit des baux et contrats d'occupation ou\nd'h\u00e9bergement, sous r\u00e9serve des dispositions du Vil de l'article L. 521-3-2.\nLes occupants qui sont demeur\u00e9s dans les ieux faute d'avoir re\u00e7u une offre\nde relogernent conforme aux dispositions du It de l'article L. 521-3-1 sont des\noccupants de bonne foi qui ne peuvent \u00eatre expuls\u00e9s de ce fait.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont\nPage | 7\n\napplicables qu'aux arr\u00e9t\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-1 du CCH\nL Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction temporaire d'habiter ou\nd'utiliser ou que les travaux prescrits le rendent temporairernent inhabitable,\nle propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer aux occupants un\nh\u00e9bergement d\u00e9cent correspondant \u00e0 leurs besoins.\nA d\u00e9faut, l'h\u00e9bergement est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L.\n521-3-2, Son co\u00fbt est mis \u00e0 la charge du propri\u00e9taire ou de l'exploitant.\nSi un logernent qui a fait l'objet d'un arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 pris\nau titre du 4\u00b0 de l'article L. 511-2 du pr\u00e9sent code est manifestement\nsuroccup\u00e9, le propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer l'h\u00e9bergement\ndes occupants jusqu'au terrne des travaux prescrits pour rern\u00e9dier \u00e0\nl'insalubrit\u00e9. \u00c0 l'issue, leur relogement incombe au repr\u00e9sentant de l'Etat\ndans le d\u00e9parternent dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2. En cas\nde d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou de l'exploitant, le co\u00fbt de l'h\u00e9bergement\nest rnis \u00e0 sa charge.\nIl Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une Interdiction d\u00e9finitive d'habiter ou\nlorsqu'est prescrite la cessation de la mise \u00e0 disposition \u00e0 des fins\nd'habitation des locaux mentionn\u00e9s \u00e0 l'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9\npublique, ainsi qu'en cas d'\u00e9vacuation \u00e0 caract\u00e8re d\u00e9finitif, le propri\u00e9taire ou\nl'exploitant est tenu d'assurer le relogement des occupants, Cette obligation\nest satisfaite par la pr\u00e9sentation \u00e0 l'occupant de l'offre d'un logement\ncorrespondant \u00e0 ses besoins et \u00e0 ses possibilit\u00e9s. Le propri\u00e9taire ou\nl'exploitant est tenu de verser \u00e0 l'occupant \u00e9vinc\u00e9 une indemnit\u00e9 d'un\nmontant \u00e9gal \u00e0 trois mois de son nouveau loyer et destin\u00e9e \u00e0 couvrir ses frais\nde r\u00e9installation.\nEn cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou de l'exploitant, le relogement des\noccupants est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2.\nLe propri\u00e9taire est tenu au respect de ces obligations si le bail est r\u00e9sili\u00e9 par\nle locataire en application des dispositions du dernier alin\u00e9a de l'article 1724\ndu code civil ou s'il expire entre la date de la notification des arr\u00eat\u00e9s portant\ninterdiction d\u00e9finitive d'habiter et la date d'effet de cette interdiction.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\nPage | 8\n\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-2 du CCH\nI. Lorsque des prescriptions \u00e9dict\u00e9es en application de l'articie L. 123-3 sont\naccompagn\u00e9es d'une interdiction temporaire ou d\u00e9finitive d'habiter et que\nle propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement\ndes occupants, le maire oy, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement\npublic de coop\u00e9ration intercommunale prend les dispositions n\u00e9cessaires\npour les h\u00e9berger ou les reloger.\nLorsque l'arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9\nmentionn\u00e9 \u00e0 l'article L. 511-11 ou \u00e0 l'article L. 511418 cornporte une interdiction\nd\u00e9finitive ou temporaire d'habiter ou que les travaux prescrits rendent\ntemporairement le logement inhabitable, et que le propri\u00e9taire ou\nl'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants,\nl'autorit\u00e9 comp\u00e9tente prend les dispositions n\u00e9cessaires pour les h\u00e9berger\nou les reloger.\nI- (Abrog\u00e9)\nIH. Lorsque l'arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 vise un immeuble situ\u00e9 dans\nune op\u00e9ration programm\u00e9e d'am\u00e9lioration de l'habitat pr\u00e9vue par Particle L.\n303-1 ou dans une op\u00e9ration d'am\u00e9nagement au sens de l'article L. 300-1 du\ncode de l'urbanisme et que le propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9\nl'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants, la personne publique qui a\npris l'initiative de l'op\u00e9ration prend les dispositions n\u00e9cessaires \u00e0\nl'h\u00e9bergement ou au relogement des occupants.\nV. Lorsqu'une personne publique, un organisme d'habitations \u00e0 loyer\nmod\u00e9r\u00e9, une soci\u00e9t\u00e9 d'\u00e9conomie mixte ou un organisme \u00e0 but non lucratif a\nassur\u00e9 le relogement, le propri\u00e9taire ou l'exploitant lui verse une indemnit\u00e9\nrepr\u00e9sentative des frais engag\u00e9s pour le relogement, \u00e9gale \u00e0 Un an du loyer\npr\u00e9visionnel.\nV. Si la commune o\u00f9, le cas \u00e9ch\u00e9ant, l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration\nintercommunale assure, de fa\u00e7on occasionnelle ou en application d'une\nconvention pass\u00e9e avec l'Etat, les obligations d'h\u00e9bergement ou de\nrelogement qui sont faites \u00e0 celui-ci en cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire, elle\nest subrog\u00e9e dans les droits de l'Etat pour le recouvrement de sa cr\u00e9ance.\nPage | 9\n\nVI La cr\u00e9ance r\u00e9sultant de la substitution de la collectivit\u00e9 publique aux\npropri\u00e9taires ou exploitants qui ne se conforment pas aux obligations\nd'h\u00e9bergement et de relogement qui leur sont faites par le pr\u00e9sent article est\nrecouvr\u00e9e soit comme en mati\u00e8re de contributions directes par la personne\npublique cr\u00e9anci\u00e8re, soit par l'\u00e9mission par le maire ou\u00f9, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale ou le\npr\u00e9fet d'un titre ex\u00e9cutoire au profit de l'organisme ayant assur\u00e9\nl'h\u00e9bergement ou le relogement.\nVi Si l'occupant a refus\u00e9 trois offres de relogement qui lui ont \u00e9t\u00e9 faites au\ntitre des | ou IH, le juge peut \u00eatre saisi d'une demande tendant \u00e0 la r\u00e9siliation\ndu bail ou du droit d'occupation et \u00e0 l'autorisation d'expulser l'occupant.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-3 du CCH\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du 1l de l'article L. 521-3-2, le repr\u00e9sentant de l'Etat dans le\nd\u00e9partement peut user des pr\u00e9rogatives qu'il tient de l'article L. 441-2-3,\nLes attributions de logements, en application de l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent, sont\nprononc\u00e9es en tenant compte des engagements de l'accord intercommunal\nou d\u00e9partemental pr\u00e9vu respectivement aux articles L. 441-1-1 et L. 441-1-2.\nPour assurer le relogement \u00e0 titre ternporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du | ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des HH ou V de l'article L. 521-3-2, le maire\npeut d\u00e9signer ces personnes \u00e0 un organisme bailleur aux fins qu'il les loge et,\nen cas de refus du bailleur, proc\u00e9der \u00e0 l'attribution d'un logement. Les\nattributions s'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le\nterritoire de la commune.\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants en\napplication du | ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des \u00cel! ou V de l'article L. 521-3-2, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale\nconcern\u00e9 peut proc\u00e9der dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent. Les\nattributions s'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le\nterritoire de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale.\nPage | 10\n\nLe repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant,\nle pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale sont\nr\u00e9put\u00e9s avoir satisfait \u00e0 l'obligation de relogement s'ils ont propos\u00e9 aux\npersonnes concern\u00e9es qui, faute d'offre de relogement, occupent des locaux\nau-del\u00e0 de la date de prise d'effet de l'interdiction d\u00e9finitive d'habiter, un\naccueil dans une structure d'h\u00e9bergement, un \u00e9tablisserent ou un logement\nde transition, un fogement-foyer ou une r\u00e9sidence h\u00f4teli\u00e8re \u00e0 vocation\nsociale, \u00e0 titre temporaire dans l'attente d'un relogement d\u00e9finitif.\nArticle L521-3-4 du CCH\nDans les cas pr\u00e9vus \u00e0 l'article L. 521-1 et aux fins de faciliter l'h\u00e9bergement\ndes occupants par les propri\u00e9taires ou exploitants qui y sont tenus cu, en cas\nde d\u00e9faillance de ceux-ci, par les autorit\u00e9s publiques comp\u00e9tentes, tout\nbailleur ou toute structure d'h\u00e9bergement, nonobstant toute stipulation\ncontraire, peut conclure avec toute personne, publique ou priv\u00e9e, la\nconvention n\u00e9cessaire \u00e0 la mise \u00e0 disposition de locaux ou logements, \u00e0 titre\nd'occupation pr\u00e9caire.\nLa dur\u00e9e de cette convention d'occupation pr\u00e9caire est limit\u00e9e et prend fin\nau plus tard au terme du mois suivant celui de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 de\nmainlev\u00e9e de la mesure de police qui a justifi\u00e9 l''h\u00e9bergement ou du constat\npar l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente de la r\u00e9alisation des mesures prescrites.\nLes occupants ayant b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de l'h\u00e9bergement dans les conditions ci-\ndessus ne peuvent se pr\u00e9valoir d'aucun droit au maintien dans les lieux ou \u00e0\nla reconduction de la convention.\nEn cas de refus de l'occupant h\u00e9berg\u00e9 de quitter les lieux \u00e0 l'\u00e9ch\u00e9ance de la\nconvention d'occupation pr\u00e9caire et faute pour la personne d\u00e9bitrice de\nl'obligation d'h\u00e9bergement d'avoir engag\u00e9 une action aux fins d'expulsion, le\nrepr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale, selon le\ncas, peut exercer cette action aux frais du propri\u00e9taire ou de l'exploitant tenu\n\u00e0 l'obligation d'h\u00e9bergement.\nANNEXE Il\n{Sanctions p\u00e9nales)\nPage | 11\n\nArticle L521-4 du CCH\n1. Est puni de trois ans d'emprisonnement et d'une amende de 100 000 euros\nle fait :\n-en vue de contraindre un occupant \u00e0 renoncer aux droits qu'it d\u00e9tient en\napplication des articles L. 5211 \u00e0 L. 521-3-1, de le menacer, de commettre \u00e0\nson \u00e9gard tout acte d'intimidation ou de rendre impropres \u00e0 l'habitation les\nlieux qu'il occupe ;\n-de percevoir un loyer ou toute autre somme en contrepartie de l'occupation\ndu logement, y compris r\u00e9troactivernent, &n m\u00e9connaissance du ! de l'article\nL.521-2 ;\n-de refuser de proc\u00e9der \u00e0 l'h\u00e9bergement ou au relogement de 'occupant,\nbien qu'\u00e9tant en mesure de le faire.\nH, Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines\ncompl\u00e9mentaires suivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou des locaux mis \u00e0 bail. Lorsque\nles biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment\nde la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour\ncause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au\nneuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de\nl'indemnit\u00e9 d'expropriation ;\n2\u00b0 l'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9\nont \u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cette\ninterdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou\nde responsabilit\u00e9s syndicales,\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien\nimmobilier \u00e0 usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un\n\u00e9tablissement recevant du public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou\nd'\u00eatre usufruitier d'un tel bien ou fonds de commerce. Cette interdiction\nporte sur l'acquisition ou l'usufruit d'un bien ou d'un fonds de commerce soit\n\u00e0 titre personnel, soit en tant qu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9\ncivile immobili\u00e8re ou en nom collectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier,\nPage | 12\n\nsoit sous forme de parts immobili\u00e8res ; cette interdiction ne porte toutefois\npas sur l'acquisition ou l'Usufruit d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0\ndes fins d'occupation \u00e0 titre personnel,\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du\npr\u00e9sent Il est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une\ninfraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une\nd\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en\nconsid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\nIIl Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues par l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies\nau pr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues\npar l'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues par les 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de\nl'article 131-39 du m\u00eame code.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de cet article porte sur le fonds de\ncommerce ou les locaux mis \u00e0 bail. Lorsque les biens immeubles qui\nappartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de la commission de\nl'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique,\nle montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article\n131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9 d'expropriation.\nEHes encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une\ndur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier\n\u00e0 usage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un \u00e9tablissernent\nrecevant du public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de l'article 131-39\ndu m\u00eame code et de la peine d'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier\nmentionn\u00e9e au troisi\u00e8me alin\u00e9a du pr\u00e9sent H est obligatoire \u00e0 l'encontre de\ntoute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article.\nToutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e,\nd\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration des circonstances\nde l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son auteur.\nLorsque les poursuites sont effectu\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds de\ncommerce aux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions de\nl'article L. 651-10 du pr\u00e9sent code.\nPage | 13\n\nArticle L511-22 du CCH\n|. Est puni d'un an d'emprisonnement et d'une amende de 50 000 \u20ac le refus\nd\u00e9lib\u00e9r\u00e9 et sans motif l\u00e9gitime d'ex\u00e9cuter les travaux et mesures prescrits en\napplication du pr\u00e9sent chapitre.\nIl. Est puni de deux ans d'emprisonnement et d'une amende de 75 000 \u20ac le\nfait de ne pas d\u00e9f\u00e9rer \u00e0 une mise en demeure du repr\u00e9sentant de l'Etat dans\nle d\u00e9partement prise sur le fondement de l'article L. 1331-23 du code de la\nsant\u00e9 publique concernant des locaux mis \u00e0 disposition aux fins d'habitation\ndans des conditions qui conduisent manifestement \u00e0 leur sur-occupation.\nIH. Est puni d'un emprisonnement de trois ans et d'une amende de 100 000\n\u20ac:\n1\u00b0 Le fait de d\u00e9grader, d\u00e9t\u00e9riorer, d\u00e9truire des locaux ou de les rendre\nimpropres \u00e0 I'habitation de quelque fa\u00e7on que ce soit dans le but d'en faire\npartir les occupants lorsque ces locaux sont vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en\ns\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9 ;\n2\u00b0 Le fait, de mauvaise foi, de ne pas respecter une interdiction d'habiter ou\nd'acc\u00e9der aux lieux prise en application du pr\u00e9sent chapitre.\nIV. Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines\ncompl\u00e9mentaires suivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou de l'immeuble destin\u00e9 \u00e0\nl'h\u00e9bergement des personnes et ayant servi \u00e0 commettre l'infraction.\nLorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au\nmoment de la commission de l'Infraction ont fait l'objet d'une expropriation\npour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue\nau neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de\nl'indemnit\u00e9 d'expropriation ;\n2\u00b0 l'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9\nont \u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cette\ninterdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou\nde responsabilit\u00e9s syndicales ;\nPage | 14\n\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien\nimmobilier \u00e0 usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un\n\u00e9tablissement recevant du public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou\nd'\u00eatre usufruitier d'un tel bien ou fonds de commerce. Cette interdiction\nporte sur l'acquisition ou l'usufruit d'un bien ou d'un fonds de commerce soit\n\u00e0 titre personnel, soit en tant qu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9\ncivile immobili\u00e8re ou en nom collectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier,\nsoit sous forme de parts immobilieres. Cette interdiction ne porte toutefois\npas sur l'acquisition ou l'usufruit d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0\ndes fins d'occupation \u00e0 titre personnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du\npr\u00e9sent IV est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une\ninfraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une\nd\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en\nconsid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\nV. Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au\npr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues \u00e0\nl'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues aux 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de l'article\n131-39 du m\u00eame code.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une\ndur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier\n\u00e0 usage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement\nrecevant du public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 du m\u00eame article 131-39 porte sur le fonds\nde commerce ou l'immeuble destin\u00e9 \u00e0 l'h\u00e9bergement des personnes et ayant\nservi \u00e0 commettre l'infraction.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au m\u00eame 8\u00b0 et de la\npeine d'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier mentionn\u00e9e au deuxi\u00e8me\nalin\u00e9a du pr\u00e9sent V est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable\nd'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par\nune d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines,\nen consid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de\nson auteur.\nLorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au\nmoment de la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation\nPage | 15\n\npour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue\nau neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celvi de\nl'indemnit\u00e9 d'expropriation.\nV1. Lorsque les poursuites sont engag\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds\nde commerce aux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions\nde l'article L. 651-10 du pr\u00e9sent code.\nPage | 16\n\nPREFET _ ;\nDES PYR\u00c9N\u00c9ES-\nORIENTALES\nLibert\u00e9\n\u00c9galit\u00e9\nFraternit\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nD\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales\nP\u00f4le animation des politiques territoriales de sant\u00e9\npublique\nUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementale\nCellule Lutte contre l'Habitat Indigne\nARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2024-018-001\nPortant d\u00e9claration de mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DTARS66-SPE-mission habitat\nn\u00b02022-186-002, du 5 juillet 2022, portant traitement de l'insalubrit\u00e9 du logement situ\u00e9 au\nrez-de-chauss\u00e9e de l'immeuble sis 21 route de Latour Bas Elne, (appartement n\u00b01), lot 1, \u00e0\nELNE (66200), parcelle cadastr\u00e9e section AS n\u00b038\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nChevalier de la L\u00e9gion d'Honneur,\nOfficier de l'Ordre National du M\u00e9rite,\nVU l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020 relative \u00e0 I'harmonisation et \u00e0 la\nsimplification des polices des immeubles, locaux et installations et notamment son article 19 ;\nVU le code de la sant\u00e9 publique, notamment les articles L1331-26 \u00e0 L1331-30 dans leur version\nen vigueur jusqu'au 31 d\u00e9cembre 2020 et qui continuent \u00e0 s'appliquer aux arr\u00eat\u00e9s d'insalubrit\u00e9\nnotifi\u00e9s avant le 1er janvier 2021 conform\u00e9ment \u00e0 l'ordonnance susvis\u00e9e ;\nVU le d\u00e9cret n\u00b0 2020-1711 du 24 d\u00e9cembre 2020 relatif \u00e0 l'harmonisation et \u00e0 la simplification\ndes polices des immeubles, locaux et installations et notamment son article 7 ;\nVU le r\u00e8glement sanitaire d\u00e9partemental des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales de mai 1980 modifi\u00e9 et le\nd\u00e9cret n\u00b0 2023-695 du 29 juillet 2023 portant r\u00e8gles sanitaires d'hygi\u00e8ne et de salubrit\u00e9 des\nlocaux d'habitation et assimil\u00e9s ;\nVU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DTARS66-SPE-mission habitat n\u00b02022-186-002, du 5 juillet 2022, por-\ntant traitement de l'insalubrit\u00e9 du logement situ\u00e9 au rez-de-chauss\u00e9e de I'immeuble sis 21\nroute de Latour Bas Elne, (appartement n\u00b01), lot 1, \u00e0 ELNE (66200), parcelle cadastr\u00e9e section\nAS n\u00b038 ;\nVU le rapport \u00e9tabli le 18 janvier 2024 par le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nOccitanie, constatant l'ach\u00e8vement des travaux de sortie d'insalubrit\u00e9 sur le logement ;\nCONSIDERANT que les travaux r\u00e9alis\u00e9s dans le respect des r\u00e8gles de l'art ont permis de\nr\u00e9sorber les causes d'insalubrit\u00e9 mentionn\u00e9es dans I'arr\u00e9t\u00e9 pr\u00e9fectoral DTARS66-SPE-mission\nhabitat n\u00b02022-186-002, du 5 juillet 2022 et que le logement ne pr\u00e9sente plus de risque pour la\nsant\u00e9 des occupants ou des voisins ;\nSur proposition de Monsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral,\nARS - DD66 - 53 Avenue Jean Giraudoux - CS 60928 - 66020 PERPIGNAN CEDEX T\u00e9l. 04 68 81 78 00\nsur le site : www.occitanie.ars.sante.fr\n\nARRETE\nArticle 1: L'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n DTARS66-SPE-mission habitat n\u00b02022-186-002, du 5 juillet 2022,\nportant traitement de l'insalubrit\u00e9 du logement situ\u00e9 au rez-de-chauss\u00e9e de l'immeuble sis 21\nroute de Latour Bas Elne, (appartement n\u00b01), lot 1, \u00e0 ELNE (66200), parcelle cadastr\u00e9e section AS\nn\u00b038, est abrog\u00e9.\nArticle 2 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 aux propri\u00e9taires.\nIl sera \u00e9galement affich\u00e9 en mairie d'ELNE (66200).\nArticle 3: \u00c0 compter de la date d'envoi de la notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 les loyers ou\nindemnit\u00e9s d'occupation seront \u00e0 nouveau dus \u00e0 compter du premier jour du mois qui suit la\ndate de I'envoi de la notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9, pour les logements ne faisant pas l'objet\nd'une proc\u00e9dure de traitement d'insalubrit\u00e9.\nArticle 4 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera publi\u00e9 au service de la publication fonci\u00e8re \u00e0 la diligence et\naux frais des propri\u00e9taires.\nArticle 5 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire, dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa notification,\nl'objet d'un recours gracieux aupr\u00e8s du pr\u00e9fet du D\u00e9partement. L'absence de r\u00e9ponse dans un\nd\u00e9lai de deux mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00e9galement faire I'objet, dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa\nnotification, d'un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s du ministre charg\u00e9 de la sant\u00e9 (Direction\nG\u00e9n\u00e9rale de la Sant\u00e9 - EA 2 - 14 avenue Duquesne - 75350 PARIS 07 SP). L'absence de r\u00e9ponse\ndans un d\u00e9lai de quatre mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nUn recours contentieux peut \u00eatre d\u00e9pos\u00e9 aupr\u00e8s du tribunal administratif de Montpellier (6\nrue Pitot 34000 Montpellier), \u00e9galement dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la notification\nou dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 partir de la r\u00e9ponse de l'administration si un recours\nadministratif a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9. Le tribunal administratif peut \u00eatre saisi d'une requ\u00eate d\u00e9pos\u00e9e sur\nle site www.telerecours.fr.'\nArticle 6 : Le pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 est transmis au maire d'Elne, \u00e0 la sous-pr\u00e9f\u00e8te de l'arrondissement\nde C\u00e9ret, au Procureur de la R\u00e9publique, au Commandant du groupement de la gendarmerie\ndes Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales, \u00e0 la Caisse d'Allocations Familiales, \u00e0 la Mutualit\u00e9 Sociale Agricole, au\nGestionnaire du Fonds de Solidarit\u00e9 pour le Logement, au Directeur D\u00e9partemental des\nTerritoires et de la Mer, \u00e0 I'Agence Nationale de l'Habitat, ainsi qu'\u00e0 la Chambre\nD\u00e9partementale des Notaires, par les soins du Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de\nSant\u00e9 Occitanie.\nArticle 7 :\nMonsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales, Monsieur le Maire\nd'Eine, Monsieur le Directeur D\u00e9partemental des Territoires et de la Mer, Monsieur le Directeur\nG\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie, sont charg\u00e9s chacun en ce qui le concerne\nde l'application du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera publi\u00e9 au Recueil des Actes Administratifs de la\nPr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales\nFait \u00e0 Perpignan, le 18 janvier 2024\nAP lev\u00e9e 21 route de Latour bas Elne - ELNE page 2\n\n=\nPREFET\nDES PYRENEES-\nORIENTALES\nLibert\u00e9\nEgalit\u00e9\nFraternit\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nD\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales\nP\u00f4le animation des politiques territoriales de sant\u00e9\npublique\nUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementale\nCeliule Lutte contre l'Habitat Indigne\nARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2024-017-001,\nPortant d\u00e9claration de mainlev\u00e9e de :\n= L'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral N\u00b02213/2007 du 26 juin 2007, portant d\u00e9claration d'in-\nsalubrit\u00e9 d'un b\u00e2timent sis 2570, chemin de Charlemagne \u00e0 Perpignan\n(66000).\n= L'arr\u00e9t\u00e9 pr\u00e9fectoral N\u00b0 3459/2007 du 24 septembre2007, portant d\u00e9clara-\ntion d'insalubrit\u00e9 d'un b\u00e2timent sis 2570, chemin de Charlemagne \u00e0 Perpi-\ngnan (66000).\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nChevalier de la L\u00e9gion d'Honneur,\nOfficier de I'Ordre National du M\u00e9rite,\nVU l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020 relative \u00e0 l''harmonisation\net \u00e0 la simplification des polices des immeubles, locaux et installations et\nnotamment son article 19 ;\nVU le code de la sant\u00e9 publique, notamment les articles L1331-26 \u00e0 L1331-30\ndans leur version en vigueur jusqu'au 31 d\u00e9cembre 2020 et qui continuent \u00e0\ns'appliquer aux arr\u00e9t\u00e9s d'insalubrit\u00e9 notifi\u00e9s avant le Ter janvier 2021\nconform\u00e9ment \u00e0 l'ordonnance susvis\u00e9e ;\nVU le d\u00e9cret n\u00b0 2020-1711 du 24 d\u00e9cembre 2020 relatif \u00e0 I'harmonisation et \u00e0 la\nsimplification des polices des immeubles, locaux et installations et notamment\nson article 7;\nVU le r\u00e8glement sanitaire d\u00e9partemental des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales de mai 1980\nmodifi\u00e9\nVU L'arr\u00e9t\u00e9 pr\u00e9fectoral N\u00b02213/2007 du 26 juin 2007, portant d\u00e9claration d'in-\nsalubrit\u00e9 d'un b\u00e2timent sis 2570, chemin de Charlemagne \u00e0 Perpignan (66000).\nVU L'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral N\u00b0 3459/2007 du 24 septembre2007, portant d\u00e9clara-\ntion d'insalubrit\u00e9 d'un b\u00e2timent sis 2570, chemin de Charlemagne \u00e0 Perpignan\n(66000).\nVU le rapport \u00e9tabli le 16 janvier 2024 par le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9-\ngionale de Sant\u00e9 Occitanie, constatant l'ach\u00e8vement des travaux de sortie\nd'insalubrit\u00e9 sur l'habitation sise 2570, chemin de Charlemagne \u00e0 Perpignan ;\nVU l'acte de vente du 24 mars 2017 de Ma\u00eetre Josselyne Alessandria, notaire \u00e0\nARS - DD66 - 53 Avenue Jean Giraudoux - CS 60928 - 66020 PERPIGNAN CEDEX T\u00e9l. 04 68 81 78 00\nsur le site : www.occitanie.ars.sante.fr\n\nPerpignan attestant de la vente de l'immeuble sis 2570, chemin de\nCharlemagne \u00e0 Perpignan (66000), parcelle cadastr\u00e9e DZ 198 \u00e0 Messieurs\nLauze Bruno et Pavanello Daniel ;\nCONSIDERANT que les travaux r\u00e9alis\u00e9s dans le respect des r\u00e9gles de l'art ont\npermis de r\u00e9sorber les causes d'insalubrit\u00e9 mentionn\u00e9es dans les arr\u00eat\u00e9s\npr\u00e9fectoraux N\u00b02213/2007 du 26 juin 2007 et N\u00b0 3459/2007 du 24 septernbre\n2007, et que cet immeuble ne pr\u00e9sente plus de risque pour la sant\u00e9 des\noccupants ou des riverains ;\nSur proposition de Monsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral,\nARR\u00caTE\nArticle 1 :\nL'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral N\u00b02213/2007 du 26 juin 2007, portant d\u00e9claration d'insalu-\nbrit\u00e9 d'un b\u00e2timent sis 2570, chernin de Charlemagne \u00e0 Perpignan (66000) est\nabrog\u00e9\nL'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral N\u00b0 3459/2007 du 24 septernbre2007, portant d\u00e9claration\nd'insalubrit\u00e9 d'un b\u00e2timent sis 2570, chemin de Charlemagne \u00e0 Perpignan\n(66000) est abrog\u00e9.\nArticle 2: Le pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 sera notifi\u00e9 aux propri\u00e9taires concern\u00e9s. Il sera\n\u00e9galement affich\u00e9 en mairie de Perpignan.\nArticle 3 : Les loyers ou indemnit\u00e9s d'occupation des logements de ce b\u00e2timent\nseront \u00e0 nouveau dus \u00e0 compter du premier jour du mois qui suit la date de\nl'envoi de la notification du pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9.\nArticle 4 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire, dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de\nsa notification, l'objet d'un recours gracieux aupr\u00e8s du pr\u00e9fet du d\u00e9partement.\nL'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de deux mois vaut d\u00e9cision implicite de\nrejet.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00e9galement faire I'objet, dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0\ncompter de sa notification, d'un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s du ministre charg\u00e9\nde la sant\u00e9 (Direction G\u00e9n\u00e9rale de la Sant\u00e9 - EA 2 - 14 avenue Duquesne - 75350\nPARIS 07 SP). L'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de quatre mois vaut d\u00e9cision '\nimplicite de rejet. '\nUn recours contentieux peut \u00eatre d\u00e9pos\u00e9 aupr\u00e8s du tribunal administratif de\nMontpellier (6 rue Pitot 34000 Montpellier), \u00e9galement dans le d\u00e9lai de deux\nmois \u00e0 compter de la notification, ou dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 partir de la\nr\u00e9ponse de l'administration si un recours administratif a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9, Le tribunal\nadministratif peut \u00eatre saisi d'une requ\u00eate d\u00e9pos\u00e9e sur le site www.telerecours.fr.\nArticle 5 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera publi\u00e9 au service de la publication fonci\u00e8re \u00e0 la\ndiligence et aux frais des propri\u00e9taires.\nArticle 6 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est transmis au Maire de Perpignan, au Pr\u00e9sident de\n\nPerpignan M\u00e9diterran\u00e9e M\u00e9tropole, au Procureur de la R\u00e9publique, au Directeur\nD\u00e9partemental de la S\u00e9curit\u00e9 Publique, \u00e0 la Caisse d'Allocations Familiales, \u00e0 la\nMutualit\u00e9 Sociale Agricole, au Directeur D\u00e9partemental des Territoires et de la\nMer, \u00e0 l'Agence Nationale de l'Habitat, ainsi qu'a la Chambre D\u00e9partementale\ndes Notaires, par les soins du Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nOccitanie.\nArticle 7: Monsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-\nOrientales, Monsieur le Maire de Perpignan, Monsieur le Pr\u00e9sident de Perpignan\nM\u00e9diterran\u00e9e M\u00e9tropole, Monsieur le Directeur D\u00e9partemental des Territoires\net de la Mer, Monsieur le Directeur D\u00e9partemental de la S\u00e9curit\u00e9 Publique,\nMonsieur le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie, sont\ncharg\u00e9s chacun en ce qui le concerne de l'application du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera\npubli\u00e9 au Recueil des Actes Administratifs de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-\nOrientales\nFait \u00e0 Perpignan, le 17 janvier 2024\nLe pr\u00e9fet,\nPoure Pr\u00e9fet\n'l\u2014\\\n\n==\nPR\u00c9FET _ ;\nDES PYR\u00c9N\u00c9ES-\nORIENTALES\nLibert\u00e9\n\u00c9galit\u00e9\nFraternit\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nD\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales\nP\u00f4le animation des politiques territoriales de sant\u00e9\npublique\nUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementale\nCellule Lutte contre l'Habitat Indigne\nARR\u00caT\u00c9 PREFECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2024-015-002\nPortant d\u00e9claration de mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b02023-276-0001, du 3/10/2023,\nrelatif au danger imminent pour la s\u00e9curit\u00e9 des biens et des personnes du logement situ\u00e9 au 1\n\u00e9tage de l'immeuble sis 19 rue du 4 septembre \u00e0 SAINT LAURENT DE LA SALANQUE (66250),\nparcelle cadastr\u00e9e AV 546\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nChevalier de la L\u00e9gion d'Honneur,\nOfficier de l'Ordre National du M\u00e9rite,\nVU l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020 relative \u00e0 l'harmonisation et \u00e0 la\nsimplification des polices des immeubles, locaux et installations et notamment son article 19;\nVU le code de la sant\u00e9 publique, notamment les articles L1331-26 \u00e0 L.1331-30 dans leur version\nen vigueur jusqu'au 31 d\u00e9cembre 2020 et qui continuent \u00e0 s'appliquer aux arr\u00e9t\u00e9s d'insalubrit\u00e9\nnotifi\u00e9s avant le Ter janvier 2021 conform\u00e9ment \u00e0 l'ordonnance susvis\u00e9e ;\nVU le d\u00e9cret n\u00b0 2020-1711 du 24 d\u00e9cembre 2020 relatif \u00e0 l'harmonisation et \u00e0 la simplification\ndes polices des immeubles, locaux et installations et notamment son article 7 ;\nVU le r\u00e8glement sanitaire d\u00e9partemental des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales de mai 1980 modifi\u00e9 et le\nd\u00e9cret n\u00b0 2023-695 du 29 juillet 2023 portant r\u00e8gles sanitaires d'hygi\u00e8ne et de salubrit\u00e9 des\nlocaux d'habitation et assimil\u00e9s ;\nVU l'arr\u00e9t\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b02023-276-0001, du 3/10/2023, relatif au danger imminent pour la s\u00e9-\ncurit\u00e9 des biens et des personnes du logement situ\u00e9 au 1\" \u00e9tage de l'immeuble sis 19 rue du 4\nseptembre \u00e0 SAINT LAURENT DE LA SALANQUE (66250), parcelle cadastr\u00e9e AV 546 ;\nVU le rapport \u00e9tabli le 15 janvier 2024 par le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de I'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nOccitanie, constatant l'ach\u00e8vement des travaux d'urgence sur le logement situ\u00e9 au Ter \u00e9tage\nde l'immeuble sis 19 rue du quatre septembre \u00e0 Saint Laurent de la Salanque (66250) ;\nCONSIDERANT que les travaux r\u00e9alis\u00e9s dans le respect des r\u00e8gles de l'art ont permis de\nr\u00e9sorber le caract\u00e8re d'urgence relev\u00e9 dans l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b02023-276-0001, du 3/10/2023,\net que le logement ne pr\u00e9sente plus de risque pour la sant\u00e9 des occupants ou des voisins ;\nARS - DD66 - 53 Avenue Jean Giraudoux - CS 60928 - 66020 PERPIGNAN CEDEX T\u00e9l, 04 68 81 78 00\nsur le site : www.occitanie.ars.sante.fr ;\n\nSur proposition de Monsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral,\nARRETE\nArticle 1: L'arr\u00e9t\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b02023-276-0001, du 3/10/2023, relatif au danger imminent pour\nla s\u00e9curit\u00e9 des biens et des personnes du logement situ\u00e9 au 1 \u00e9tage de l'immeuble sis 19 rue du\n4 septembre \u00e0 SAINT LAURENT DE LA SALANQUE (66250), parcelle cadastr\u00e9e AV 546 est\nabrog\u00e9.\nArticle 2 ; Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 au propri\u00e9taire et aux locataires.\nIl sera \u00e9galement affich\u00e9 en mairie de Saint Laurent de la Salanque (66250).\nArticle 3: A compter de la date d'envoi de la notification du pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9les loyers ou\nindemnit\u00e9s d'occupation seront \u00e0 nouveau dus \u00e0 compter du premier jour du mois qui suit la\ndate de l'envoi de la notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9, pour les logements ne faisant pas l'objet\nd'une proc\u00e9dure de traitement d'insalubrit\u00e9.\nArticle 4 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera publi\u00e9 au service de la publication fonci\u00e8re \u00e0 la diligence et\naux frais des propri\u00e9taires.\nArticle 5 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire, dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa notification,\nl'objet d'un recours gracieux aupr\u00e8s du pr\u00e9fet du D\u00e9partement. L'absence de r\u00e9ponse dans un\nd\u00e9lai de deux mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00e9galement faire l'objet, dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa\nnotification, d'un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s du ministre charg\u00e9 de la sant\u00e9 (Direction\nG\u00e9n\u00e9rale de la Sant\u00e9 - EA 2 - 14 avenue Duquesne - 75350 PARIS 07 SP). L'absence de r\u00e9ponse\ndans un d\u00e9lai de quatre mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nUn recours contentieux peut \u00eatre d\u00e9pos\u00e9 aupr\u00e8s du tribunal administratif de Montpellier (6\nrue Pitot 34000 Montpellier), \u00e9galement dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la notification\nou dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 partir de la r\u00e9ponse de |'administration si un recours\nadministratif a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9. Le tribunal administratif peut \u00eatre saisi d'une requ\u00eate d\u00e9pos\u00e9e sur\nle site www.telerecours.fr.;\nArticle 6 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est transmis au maire de Saint Laurent de la Salanque, au Procureur\nde la R\u00e9publique, au Commandant du groupement de la gendarmerie des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales,\n\u00e0 la Caisse d'Allocations Familiales, \u00e0 la Mutualit\u00e9 Sociale Agricole, au Gestionnaire du Fonds\nde Solidarit\u00e9 pour le Logement, au Directeur D\u00e9partemental des Territoires et de la Mer, \u00e0\nl''Agence Nationale de l'Habitat, ainsi qu'a la Chambre D\u00e9partementale des Notaires, par les\nsoins du Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie.\nArticle 7 :\nMonsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales, Monsieur le Maire\nSaint Laurent de la Salanque, Monsieur le Directeur D\u00e9partemental des Territoires et de la Mer,\nMonsieur le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie, sont charg\u00e9s chacun\nen ce qui le concerne de l'application du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera publi\u00e9 au Recueil des Actes\nAdministratifs de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales\nFait \u00e0 Perpignan, le 15 janvier 2024 Poutdk Pr\u00e9tet\net par diM\u00e9sotion,\nYui:am'ji\\'l AlAP lev\u00e9e urgence 19 rue du Quatre Septembre Saint Laurent de la Salanque page 2\n\nPREFET _ _\nDES PYR\u00c9N\u00c9ES-\nORIENTALES\nLibert\u00e9\n\u00c9galit\u00e9\nFraternit\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nD\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales\nP\u00f4le animation des politiques territoriales de sant\u00e9\npublique\nUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementale\nCellule Lutte contre l'Habitat Indigne\nARRETE PREFECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2024-015-001\nPortant d\u00e9claration de mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b02023-321-001 du 17/11/2023\nde traitement de l'insalubrit\u00e9 du logement situ\u00e9 au 1\" \u00e9tage de l'immeuble sis 19 rue du\nquatre septembre \u00e0 Saint Laurent de la Salanque (66250), parcelle cadastr\u00e9e AV546\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nChevalier de la L\u00e9gion d'Honneur,\nOfficier de l'Ordre National du M\u00e9rite,\nVU l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020 relative \u00e0 l'harmonisation et \u00e0 la\nsimplification des polices des immeubles, locaux et installations et notamment son article 19 ;\nVU le code de la sant\u00e9 publique, notamment les articles L1331-26 \u00e0 L1331-30 dans leur version\nen vigueur jusqu'au 31 d\u00e9cembre 2020 et qui continuent \u00e0 s'appliquer aux arr\u00eat\u00e9s d'insalubrit\u00e9\nnotifi\u00e9s avant le 1er janvier 2021 conform\u00e9ment \u00e0 l'ordonnance susvis\u00e9e ;\nVU le d\u00e9cret n\u00b0 2020-1711 du 24 d\u00e9cembre 2020 relatif \u00e0 l'harmonisation et \u00e0 la simplification\ndes polices des immeubles, locaux et installations et notamment son article 7 ;\nVU le r\u00e8glement sanitaire d\u00e9partemental des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales de mai 1980 modifi\u00e9 et le\nd\u00e9cret n\u00b0 2023-695 du 29 juillet 2023 portant r\u00e8gles sanitaires d'hygi\u00e8ne et de salubrit\u00e9 des\nlocaux d'habitation et assimil\u00e9s ;\nVU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b02023-321-001 du 17/11/2023 de traitement de l'insalubrit\u00e9 du loge-\nment situ\u00e9 au ler \u00e9tage de l'immeuble sis 19 rue du quatre septembre \u00e0 Saint Laurent de la\nSalanque (66250), parcelle cadastr\u00e9e AV546 ;\nVU le rapport \u00e9tabli le 15 janvier 2024 par le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nOccitanie, constatant l'ach\u00e8vement des travaux de sortie d'insalubrit\u00e9 sur le logement situ\u00e9 au\nTer \u00e9tage de l'immeuble sis 19 rue du quatre septembre \u00e0 Saint Laurent de la Salanque (66250) ;\nCONSIDERANT que les travaux r\u00e9alis\u00e9s dans le respect des r\u00e8gles de I'art ont permis de\nr\u00e9sorber les causes d'insalubrit\u00e9 mentionn\u00e9es dans l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b02023-321-001 du\n17/11/2023 et que le logement ne pr\u00e9sente plus de risque pour la sant\u00e9 des occupants ou des\nvoisins ;\nARS - DD66 - 53 Avenue Jean Giraudoux - CS 60928 - 66020 PERPIGNAN CEDEX T\u00e9l. 04 68 81 78 00\nsur le site : www.occitanie.ars.sante.fr\n\nSur proposition de Monsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral,\nARRETE\nArticle 1: L'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b02023-321-001 du 17/11/2023 de traitement de l'insalubrit\u00e9 du\nlogement situ\u00e9 au 1 \u00e9tage de l'immeuble sis 19 rue du quatre septembre \u00e0 Saint Laurent de la\nSalanque (66250), parcelle cadastr\u00e9e AV546, est abrog\u00e9.\nArticle 2 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 au propri\u00e9taire et aux locataires.\nIl sera \u00e9galement affich\u00e9 en mairie de Saint Laurent de la Salanque (66250).\nArticle 3: \u00c0 compter de la date d'envoi de la notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 les loyers ou\nindemnit\u00e9s d'occupation seront \u00e0 nouveau dus \u00e0 compter du premier jour du mois qui suit la\ndate de l'envoi de la notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9, pour les logements ne faisant pas l'objet\nd'une proc\u00e9dure de traitement d'insalubrit\u00e9.\nArticle 4 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera publi\u00e9 au service de la publication fonci\u00e8re \u00e0 la diligence et\naux frais des propri\u00e9taires.\nArticle 5 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire, dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa notification,\nl'objet d'un recours gracieux aupr\u00e8s du pr\u00e9fet du D\u00e9partement. L'absence de r\u00e9ponse dans un\nd\u00e9lai de deux mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00e9galement faire l'objet, dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa\nnotification, d'un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s du ministre charg\u00e9 de la sant\u00e9 (Direction\nG\u00e9n\u00e9rale de la Sant\u00e9 - EA 2 - 14 avenue Duquesne - 75350 PARIS 07 SP). L'absence de r\u00e9ponse\ndans un d\u00e9lai de quatre mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nUn recours contentieux peut \u00eatre d\u00e9pos\u00e9 aupr\u00e8s du tribunal administratif de Montpellier (6\nrue Pitot 34000 Montpellier), \u00e9galement dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la notification,\nou dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 partir de la r\u00e9ponse de l'administration si un recours\nadministratif a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9. Le tribunal administratif peut \u00eatre saisi d'une requ\u00e9te d\u00e9pos\u00e9e sur\nle site www.telerecours.fr.\nArticle 6 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est transmis au maire de Saint Laurent de la Salanque, au Procureur\nde la R\u00e9publique, au Commandant du groupement de la gendarmerie des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales,\n\u00e0 la Caisse d'Allocations Familiales, \u00e0 la Mutualit\u00e9 Sociale Agricole, au Gestionnaire du Fonds\nde Solidarit\u00e9 pour le Logement, au Directeur D\u00e9partemental des Territoires et de la Mer, \u00e0\nl''Agence Nationale de l'Habitat, ainsi qu'\u00e0 la Chambre D\u00e9partementale des Notaires, par les\nsoins du Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie.\nArticle 7 :\nMonsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales, Monsieur le Maire\nSaint Laurent de la Salanque, Monsieur le Directeur D\u00e9partemental des Territoires et de la Mer,\nMonsieur le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie, sont charg\u00e9s chacun\nen ce qui le concerne de l'application du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera publi\u00e9 au Recueil des Actes\nAdministratifs de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales\nFait \u00e0 Perpignan, le 15 janvier 2024\n\nPREFET _ _\nDES PYR\u00c9N\u00c9ES-\nORIENTALES\nLibert\u00e9\nEgalit\u00e9\nFraternit\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nD\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales\nP\u00f4le animation des politiques territoriales de sant\u00e9\npublique\nUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementale\nCellule Lutte contre l'Habitat Indigne\nARR\u00caT\u00c9 PREFECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2024-012-001\nPortant d\u00e9claration de mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DTARS66-SPE-missionhabitat\n2018046-0002 du 15/02/2018, portant d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9 des parties communes et du\nlogement du 2'\u00e8\"\u00b0 \u00e9tage de l'immeuble sis 14, rue de l'Agriculture 66500 Prades, parcelle\nBAO0100.\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nChevalier de la L\u00e9gion d'Honneur,\nOfficier de I'Ordre National du M\u00e9rite,\nVU l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020 relative \u00e0 I'harmonisation et \u00e0 la\nsimplification des polices des immeubles, locaux et installations et notamment son article 19 ;\nVU le code de la sant\u00e9 publique, notamment les articles L.1331-26 \u00e0 L1331-30 dans leur version\nen vigueur jusqu'au 31 d\u00e9cembre 2020 et qui continuent \u00e0 s'appliquer aux arr\u00eat\u00e9s d'insalubrit\u00e9\nnotifi\u00e9s avant le 1er janvier 2021 conform\u00e9ment \u00e0 l''ordonnance susvis\u00e9e ;\nVU le d\u00e9cret n\u00b0 2020-1711 du 24 d\u00e9cembre 2020 relatif \u00e0 I'harmonisation et \u00e0 la simplification\ndes polices des immeubles, locaux et installations et notamment son article 7 ;\nVU le r\u00e8glement sanitaire d\u00e9partemental des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales de mai 1980 modifi\u00e9\nVU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DTARS66-SPE-missionhabitat 2018046-0002 du 15/02/2018, portant d\u00e9-\nclaration d'insalubrit\u00e9 des parties communes et du logement du 2i\u00e8me \u00e9tage de l'immeuble\nsis 14, rue de l'Agriculture 66500 Prades, parcelle BA0100.;\nVU le rapport \u00e9tabli le 11 janvier 2024 par le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nOccitanie, constatant l'ach\u00e8vement des travaux de sortie d'insalubrit\u00e9 sur le logement du 2'\u00e8me\n\u00e9tage et les parties communes ;\nVU l'acte de vente du 04 d\u00e9cembre 2020 de Ma\u00eetre St\u00e9phanie Bocquet, notaire \u00e0 Perpignan\nattestant de la vente de l'immeuble sis 14, rue de |'Agriculture \u00e0 Prades, parcelle cadastr\u00e9e AB\n0100 \u00e0 Monsieur Hernane Fernandes, n\u00e9 le 04/09/1977 \u00e0 Macon (71000) ;\nCONSIDERANT que les travaux r\u00e9alis\u00e9s, dans le logement du 2i\u00e8me \u00e9tage et les parties\ncommunes, dans le respect des r\u00e8gles de l'art ont permis de r\u00e9sorber les causes d'insalubrit\u00e9\nmentionn\u00e9es dans l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DTARS66-SPE-missionhabitat 2018046-0002 du\n15/02/2018 et que ce logement et partie communes ne pr\u00e9sentent plus de risque pour la sant\u00e9\ndes occupants ou des voisins ;\nSur proposition de Monsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nARR\u00caTE\nARS - DD66 - 53 Avenue Jean Giraudoux - CS 60928 - 66020 PERPIGNAN CEDEX T\u00e9l. 04 68 81 78 00\nsur le site : www.occitanie.ars.sante.fr\n\nArticle 1: L'arr\u00e9t\u00e9 pr\u00e9fectoral n DTARS66-SPE-missionhabitat 2018046-0002 du 15/02/2018,\nportant d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9 des parties communes et du logement du 2i\u00e8me \u00e9tage de\nl'immeuble sis 14, rue de l'Agriculture 66500 Prades, parcelle BAO100, est abrog\u00e9.\nArticle 2 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 au propri\u00e9taire.\nIl sera \u00e9galement affich\u00e9 en mairie de Prades (66500)\nArticle 3: \u00c0 compter de la date d'envoi de la notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 le logement peut\n\u00e0 nouveau \u00eatre utilis\u00e9 aux fins d'habitation.\nLes loyers ou indemnit\u00e9s d'occupation seront \u00e0 nouveau dus \u00e0 compter du premier jour du\nmois qui suit la date de l'envoi de la notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nArticle 4 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera publi\u00e9 au service de la publication fonci\u00e8re \u00e0 la diligence et\naux frais des propri\u00e9taires.\nArticle 5 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire, dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa notification,\nI'objet d'un recours gracieux aupr\u00e8s du pr\u00e9fet du D\u00e9partement. L'absence de r\u00e9ponse dans un\nd\u00e9lai de deux mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00e9galement faire l'objet, dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa\nnotification, d'un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s du ministre charg\u00e9 de la sant\u00e9 (Direction\nG\u00e9n\u00e9rale de la Sant\u00e9 - EA 2 - 14 avenue Duquesne - 75350 PARIS 07 SP). L'absence de r\u00e9ponse\ndans un d\u00e9lai de quatre mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nUn recours contentieux peut \u00eatre d\u00e9pos\u00e9 aupr\u00e8s du tribunal administratif de Montpellier (6\nrue Pitot 34000 Montpellier), \u00e9galement dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la notification,\nou dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 partir de la r\u00e9ponse de l'administration si un recours\nadministratif a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9. Le tribunal administratif peut \u00eatre saisi d'une requ\u00eate d\u00e9pos\u00e9e sur\nle site www.telerecours.fr.\nArticle 6: Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est transmis au Sous-Pr\u00e9fet de Prades, au maire de Prades, au\nProcureur de la R\u00e9publique, au Commandant du groupement de la gendarmerie des Pyr\u00e9n\u00e9es\nOrientales, \u00e0 la Caisse d'Allocations Familiales, \u00e0 la Mutualit\u00e9 Sociale Agricole, au Gestionnaire\ndu Fonds de Solidarit\u00e9 pour le Logement, au Directeur D\u00e9partemental des Territoires et de la\nMer, \u00e0 l'Agence Nationale de l'Habitat, ainsi qu'a la Chambre D\u00e9partementale des Notaires,\npar les soins du Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie.\nArticle 7 :\nMonsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales, Monsieur le Sous-Pr\u00e9-\nfet de l'arrondissement de Prades, Monsieur le Maire de Prades, Monsieur le Directeur D\u00e9par-\ntemental des Territoires et de la Mer, Monsieur le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de I'Agence R\u00e9gionale de\nSant\u00e9 Occitanie, sont charg\u00e9s chacun en ce qui le concerne de l'application du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9\nqui sera publi\u00e9 au Recueil des Actes Administratifs de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales\nFait \u00e0 Perpignan, le 12 janvier 2024\nLe pr\u00e9fet,\nle Pr\u00e9fet\nol paticits ,\n\nu\nPR\u00c9FET _ ;\nDES PYRENEES-\nORIENTALES\nLibert\u00e9\n\u00c9galit\u00e9\nFraternit\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nD\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales\nP\u00f4le animation des politiques territoriales de sant\u00e9\npublique\nUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementale\nCellule Lutte contre l'Habitat Indigne\nARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2024-003-001\nPortant d\u00e9claration de mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DTARS66-SPE-mission habitat\n2018304-0020 du 31 octobre 2018, portant d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9 des parties communes de\nl'immeuble sis 35 route nationale (parcelles cadastr\u00e9es BB 214 et 215) \u00e0 ELNE (66200)\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nChevalier de la L\u00e9gion d'Honneur,\nOfficier de l'Ordre National du M\u00e9rite,\nVU l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020 relative \u00e0 l''harmonisation et \u00e0 la\nsimplification des polices des immeubles, locaux et installations et notamment son article 19 ;\nVU le code de la sant\u00e9 publique, notamment les articles L1331-26 \u00e0 L.1331-30 dans leur version\nen vigueur jusqu'au 31 d\u00e9cembre 2020 et qui continuent \u00e0 s'appliquer aux arr\u00eat\u00e9s d'insalubrit\u00e9\nnotifi\u00e9s avant le 1er janvier 2021 conform\u00e9ment \u00e0 l'ordonnance susvis\u00e9e ;\nVU le d\u00e9cret n\u00b0 2020-1711 du 24 d\u00e9cembre 2020 relatif \u00e0 I'harmonisation et \u00e0 la simplification\ndes polices des immeubles, locaux et installations et notamment son article 7 ;\nVU le r\u00e8glement sanitaire d\u00e9partemental des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales de mai 1980 modifi\u00e9 ;\nVU l'arr\u00e9t\u00e9 pr\u00e9fectoral DTARS66-SPE-mission habitat 2018304-0020 du 31 octobre 2018, portant\nd\u00e9claration d'insalubrit\u00e9 des parties communes de I'immeuble sis 35 route nationale (parcelles\ncadastr\u00e9es BB 214 et 215) \u00e0 ELNE (66200) ;\nVU le rapport \u00e9tabli le 3 janvier 2024 par le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nOccitanie, constatant l'ach\u00e8vement des travaux de sortie d'insalubrit\u00e9 sur les parties com-\nmunes de l'immeuble sis 35 route nationale \u00e0 ELNE (66200) ;\nCONSIDERANT que les travaux r\u00e9alis\u00e9s dans le respect des r\u00e8gles de l'art ont permis de\nr\u00e9sorber les causes d'insalubrit\u00e9 mentionn\u00e9es dans l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DTARS66-SPE-mission\nhabitat 2018304-0020 du 31 octobre 2018 et que les parties communes de l'immeuble ne\npr\u00e9sentent plus de risque pour la sant\u00e9 des occupants ou des voisins ;\nSur proposition de Monsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral,\nARS - DDE6 - 53 Avenue Jean Giraudoux - CS 60928 - 66020 PERPIGNAN CEDEX T\u00e9l. 04 68 81 78 00\nsur le site : www.occitanie.ars.sante.fr\n\nARRETE\nArticle 1: L'arr\u00e9t\u00e9 pr\u00e9fectoral DTARS66-SPE-mission habitat 2018304-0020 du 31 octobre 2018,\nportant d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9 des parties communes de l'immeuble sis 35 route nationale\n(parcelles cadastr\u00e9es BB 214 et 215) \u00e0 ELNE (66200) est abrog\u00e9.\nArticle 2 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 aux propri\u00e9taires.\nIl sera \u00e9galement affich\u00e9 en mairie d'Elne (66200)\nArticle 3: \u00c0 compter de la date d'envoi de la notification du pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 les loyers ou\nindemnit\u00e9s d'occupation seront \u00e0 nouveau dus \u00e0 compter du premier jour du mois qui suit la\ndate de l'envoi de la notification du pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9, pour les logements ne faisant pas l'objet\nd'une proc\u00e9dure de traitement d'insalubrit\u00e9.\nArticle 4 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera publi\u00e9 au service de la publication fonci\u00e8re \u00e0 la diligence et\naux frais des propri\u00e9taires.\nArticle 5 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire, dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa notification,\nI'objet d'un recours gracieux aupr\u00e8s du pr\u00e9fet du D\u00e9partement. L'absence de r\u00e9ponse dans un\nd\u00e9lai de deux mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00e9galement faire l'objet, dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa\nnotification, d'un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s du ministre charg\u00e9 de la sant\u00e9 (Direction\nG\u00e9n\u00e9rale de la Sant\u00e9 - EA 2 - 14 avenue Duquesne - 75350 PARIS 07 SP). L'absence de r\u00e9ponse\ndans un d\u00e9lai de quatre mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nUn recours contentieux peut \u00eatre d\u00e9pos\u00e9 aupr\u00e8s du tribunal administratif de Montpellier (6\nrue Pitot 34000 Montpellier), \u00e9galement dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la notification,\nou dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 partir de la r\u00e9ponse de l'administration si un recours\nadministratif a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9. Le tribunal administratif peut \u00eatre saisi d'une requ\u00eate d\u00e9pos\u00e9e sur\nle site www.telerecours.fr.\nArticle 6 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est transmis au Sous-Pr\u00e9fet de l'arrondissement de C\u00e9ret, au maire\nd'Eine, au Procureur de la R\u00e9publique, au Commandant du groupement de la gendarmerie des\nPyr\u00e9n\u00e9es Orientales, \u00e0 la Caisse d'Allocations Familiales, \u00e0 la Mutualit\u00e9 Sociale Agricole, au\nGestionnaire du Fonds de Solidarit\u00e9 pour le Logement, au Directeur D\u00e9partemental des\nTerritoires et de la Mer, \u00e0 l'Agence Nationale de l'Habitat, ainsi qu'\u00e0 la Chambre\nD\u00e9partementale des Notaires, par les soins du Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l''Agence R\u00e9gionale de\nSant\u00e9 Occitanie.\nArticle 7 :\nMonsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales, Monsieur le Sous-Pr\u00e9-\nfet de l'arrondissement de C\u00e9ret, Monsieur le Maire d'Elne, Monsieur le Directeur D\u00e9partemen-\ntal des Territoires et de la Mer, Monsieur le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nOccitanie, sont charg\u00e9s chacun en ce qui le concerne de l'application du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui\nsera publi\u00e9 au Recueil des Actes Administratifs de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales\nFait \u00e0 Perpignan, le 3 janvier 2024\n\\\u00cbhanr\"l p.{'_,q RCON\nAP lev\u00e9e PC 35 route nationale \u00e0 Elne (66200) U page 2\n\nPREFET _ _\nDES PYR\u00c9N\u00c9ES-\nORIENTALES\nLibert\u00e9\n\u00c9galit\u00e9\nFraternit\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nD\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales\nP\u00f4le animation des politiques territoriales de sant\u00e9 publique\nUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementale\nCellule Lutte contre l'habitat indigne\nARR\u00caT\u00c9 PREFECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02024-018-0002\nRelatif au danger imminent pour la sant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 des personnes, li\u00e9 \u00e0 la\nsituation d'insalubrit\u00e9 du logement situ\u00e9 2, rue des m\u00e9sanges \u00e0 BAHO (66540),\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nChevalier de la L\u00e9gion d''Honneur,\nOfficier de I'Ordre National du M\u00e9rite,\nVU le code de la construction et de l'habitation, notamment les articles L 511-\n19 \u00e0 L 511-22, L.521-1 \u00e0 L.521-4 et les articles R.511-1 \u00e0 R.511-13;\nVU le code de la sant\u00e9 publique, notamment les articles L1331-22 et L1331-24,\nVU le code de la construction et de l'habitation, notamment les articles L 511-\n19 \u00e0 L 511-22, L.521-1 \u00e0 L.521-4 et les articles R.511-1 \u00e0 R.51113 ;\nVU le code de la sant\u00e9 publique, notamment les articles L1331-22 et L1331-24 ;\nVU le rapport du directeur de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 en date du 17 janvier\n2024 ;\nVU le diagnostic \u00e9lectrique \u00e9tabli le 08/01/2024, par le cabinet Diag et Associ\u00e9s,\ndomicili\u00e9 1, rue Pountet de Bages \u00e0 PERPIGNAN (66000), concluant \u00e0 la\ndangerosit\u00e9 de l'installation ;\nCONSIDERANT que l'installation \u00e9lectrique pr\u00e9sente de nombreuses anomalies\ndans les domaines suivants :\n\u00bb Le dispositif de protection diff\u00e9rentielle \u00e0 l'origine de l'installation/prise\nde terre et installation de mise \u00e0 la terre,\n\" Dispositif de protection, contre les surintensit\u00e9s, adapt\u00e9 \u00e0 la section des\nconducteurs, sur chaque circuit,\n. La Liaison \u00e9quipotentielle et installation \u00e9lectrique adapt\u00e9es aux condi-\ntions particuli\u00e8res des locaux contenant une douche ou une baignoire,\n\" Mat\u00e9riels pr\u00e9sentant des risques de contact direct avec des \u00e9l\u00e9ments sous\ntension \u2014 protection m\u00e9canique des conducteurs,\n= Mat\u00e9riels \u00e9lectriques v\u00e9tustes, inadapt\u00e9s \u00e0 l'usage.\nCONSIDERANT le risque d'\u00e9lectrisation, d'\u00e9lectrocution et d'incendie que pr\u00e9-\nsente l'installation \u00e9lectrique du logement ;\nCONSIDERANT que cette situation pr\u00e9sente un danger grave et imminent pour\nce Saut\u00e9 Occteninie\nPRU IS\n; N\notcitanie.ars sante,tr v\n\nla s\u00e9curit\u00e9 publique et pour celle de l'occupant et n\u00e9cessite une intervention\nurgente afin d'\u00e9carter tout risque pour leur sant\u00e9 et sa s\u00e9curit\u00e9,\nCONSIDERANT d\u00e8s lors, qu'il y a lieu de prescrire des mesures d'urgence\npropres \u00e0 supprimer le risque susvis\u00e9 pour l'occupant dans un d\u00e9lai fix\u00e9 ;\nCONSIDERANT que le logement est actuellement occup\u00e9 par un locataire en\ndroit et en titre\nSUR proposition du secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales\nARRETE\nARTICLE 1\nAfin de rem\u00e9dier \u00e0 la situation constat\u00e9e, Madame VALVERDE Marie-H\u00e9l\u00e8ne,\ndomicili\u00e9e 19, chemin dels Clausals \u00e0 Baho (66540), est mise en demeure, en sa\nqualit\u00e9 de propri\u00e9taire, de r\u00e9aliser selon les r\u00e9gles de l'art, les mesures suivantes\nsur le logement situ\u00e9 2, rue des m\u00e9sanges \u00e0 BAHO (66540), et ce dans un d\u00e9lai de\nvingt (20) jours, \u00e0 compter de la notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 :\n= Proc\u00e9der \u00e0 la mise en s\u00e9curit\u00e9 de l'installation \u00e9lectrique, fournir une attesta-\ntion d'un organisme agr\u00e9\u00e9 pour exercer le contr\u00f4le de la conformit\u00e9 des instal-\nlations \u00e9lectriques int\u00e9rieures aux r\u00e8glements et normes de s\u00e9curit\u00e9 en vigueur\nconfirmant ladite mise en s\u00e9curit\u00e9.\nARTICLE 2\nEx\u00e9cution d'office\nFaute pour les personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 d'avoir r\u00e9alis\u00e9 les d\u00e9marches\nprescrites au m\u00eame article, il y sera proc\u00e9d\u00e9 d'office \u00e0 leurs frais, ou \u00e0 ceux de\nleurs ayants droit, dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es \u00e0 l'article L. 511-16 du code de\nla construction et de l'habitation.\nLa cr\u00e9ance en r\u00e9sultant sera recouvr\u00e9e dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es \u00e0 l'article\nL511-17 du code de la construction et de l'habitation.\nARTICLE 3\nDroits des occupants\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article T sont tenues de respecter les droits des\noccupants dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es aux articles L. 521-1 \u00e0 L. 521-3-2 du code\nde la construction et de l'habitation, reproduits en annexe 1.\npage 2\n\nARTICLE 4\nSanctions p\u00e9nales\nLe non-respect des prescriptions du pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 et des obligations qui en\nd\u00e9coulent sont passibles des sanctions p\u00e9nales pr\u00e9vues aux articles L. 511-22 et\n\u00e0 l'article L. 521-4 du code de la construction et de l'habitation.\nARTICLE 5\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 ne fait pas obstacle \u00e0 la poursuite de la proc\u00e9dure de traite-\nment de l'insalubrit\u00e9 engag\u00e9e en application notamment des articles L 511-1 \u00e0 L\n511-18, L.521-1 \u00e0 L.521-4 et les articles R.511-1 \u00e0 R.511-10 du code de la construc-\ntion et de l'habitation, et des articles L.1331-22 et L. 1331-23 du code de la sant\u00e9\npublique;\nARTICLE 6\nMainlev\u00e9e\nLa mainlev\u00e9e du pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 ne pourra \u00eatre prononc\u00e9e qu'apr\u00e8s constata-\ntion, par les agents comp\u00e9tents, de la conformit\u00e9 de la r\u00e9alisation de l'ensermble\ndes travaux prescrits.\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 tiennent \u00e0 la disposition de l'adminis-\ntration tout justificatif attestant de la bonne r\u00e9alisation des travaux.\nARTICLE 7\nVoies de recours\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00e9galement faire l'objet d'un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s\ndu ministre charg\u00e9 de la sant\u00e9 (Direction g\u00e9n\u00e9rale de la sant\u00e9 - EA 2-14, avenue\nDuquesne, 75350 Paris 07 SP), L'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de deux mois\nvaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nUn recours contentieux peut \u00e9galement \u00eatre introduit devant le tribunal admi-\nnistratif de Montpellier dans le d\u00e9lai de deux Mois \u00e0 compter de la notification\nde l'arr\u00e9t\u00e9 ou \u00e0 compter de la r\u00e9ponse de l'administration, si un recours admi-\nnistratif a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9alablement d\u00e9pos\u00e9.\nLa juridiction administrative comp\u00e9tente peut aussi l'application T\u00e9l\u00e9 recours\ncitoyens accessible \u00e0 www.telerecours.fr.\npage 3\n\nARTICLE 8\nNotification\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 au propri\u00e9taire et aux occupants. \u00cel sera affich\u00e9 \u00e0\nla mairie de BAHO.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est publi\u00e9 au fichier immobilier (ou livre foncier) dont d\u00e9pend\nl'immeuble.\nARTICLE 9\nTransmission\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est transmis au maire de BAHO, , au Directeur de la Caisse\nd'Allocations Familiales, au Directeur de la Mutualit\u00e9 Sociale Agricole, au Ges-\ntionnaire du Fonds de Solidarit\u00e9 pour le Logement, au Directeur D\u00e9partemental\nde la Coh\u00e9sion Sociale, au D\u00e9l\u00e9gu\u00e9 de l'Agence Nationale de l'Habitat, au Pr\u00e9-\nsident de la chambre d\u00e9partementale des notaires, ainsi qu'au Directeur du Co-\nmit\u00e9 Interprofessionnel du Logement, par les soins du directeur g\u00e9n\u00e9ral de\nl'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie.\nARTICLE 10\nEx\u00e9cution\nLe Secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales, Monsieur le\nmaire de BAHO, Monsieur le Procureur de la R\u00e9publique, Monsieur le Comman-\ndant du Groupement de Gendarmerie du D\u00e9partement, Monsieur le Directeur\nG\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie, Monsieur le Directeur D\u00e9-\npartemental des Territoires et de la Mer, Monsieur le Directeur D\u00e9partemental\nde la Coh\u00e9sion Sociale sont charg\u00e9s, chacun en ce qui le concerne de l'ex\u00e9cu-\ntion du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera publi\u00e9 au recueil des actes administratifs de la\nPr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales\nFait \u00e0 Perpignan, le 18 janvier 2024\nLe Pr\u00e9fet,\nA\nP\u00e4ur lg Pr\u00e9fet\net par d\u00e9l\u00e9gation,\nle secrl\u00e9t:;:ire g\u00e9n\u00e9ral\n\\\nYohann MARCQON\npage 4\n\nANNEXE 1\nArticle L5214 du CCH\nPour l'application du pr\u00e9sent chapitre, l'occupant est le titulaire d'un droit r\u00e9el\nconf\u00e9rant l'usage, le locataire, le sous-locataire ou l'occupant de bonne foi des\nlocaux \u00e0 usage d'habitation et de locaux d'h\u00e9bergement constituant son\nhabitation principale.\nLe propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer le relogement ou\nl'h\u00e9bergement des occupants ou de contribuer au co\u00fbt correspondant dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-1.\nJorsqu'un \u00e9tablissement recevant du public utilis\u00e9 aux fins d'h\u00e9bergement fait\nl'objet de mesures destin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 en\napplication de l'article L. 123-3.\nCette obligation est faite sans pr\u00e9judice des actions dont dispose le propri\u00e9taire\nou l'exploitant \u00e0 l'encontre des personnes auxquelles l'\u00e9tat d'insalubrit\u00e9 ou de\np\u00e9ril serait en tout ou partie imputable.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 20201144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-2 du CCH\n! Le loyer en principal ou toute autre somme vers\u00e9e en contrepartie de\nl'occupation cessent d'\u00eatre dus pour les locaux qui font l'objet de mesures\nd\u00e9cid\u00e9es en application de l'article L. 123-3, \u00e0 compter du premier jour du mois\nqui suit l'envoi de la notification de la mesure de police. Les loyers ou\nredevances sont \u00e0 nouveau dus \u00e0 compter du premier jour du mois qui suit le\nconstat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites.\nPour les locaux vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de\ntinsalubrit\u00e9 pris en application de I'article L. 511-11 ou de l'article L. 51119, sauf\ndans le cas pr\u00e9vu au deuxi\u00e8me alin\u00e9a de l'article L. 1331-22 du code de la sant\u00e9\npublique ou lorsque la mesure est prise \u00e0 l'encontre de la personne qui a 'usage\ndes locaux ou installations, le loyer en principal ou toute autre somme vers\u00e9e\nen contrepartie de l'occupation du logement cesse d'\u00eatre d\u00fb \u00e0 compter du\npremier jour du mois qui suit l'envoi de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 ou de son\npage 5\n\naffichage \u00e0 la mairie et sur la fa\u00e7ade de l'immeuble, jusqu'au premier jour du\nmois qui suit l'envoi de la notification ou l'affichage de l'arr\u00eat\u00e9 de mainlev\u00e9e.\nLes loyers ou toutes autres sommes vers\u00e9es en contrepartie de l'occupation du\nlogement ind\u00fbment per\u00e7us par le propri\u00e9taire, l'exploitant ou la personne ayant\nmis \u00e0 disposition les locaux sont restitu\u00e9s \u00e0 l'occupant ou d\u00e9duits des loyers\ndont il devient \u00e0 nouveau redevable.\nIl Dans les locaux vis\u00e9s au |, la dur\u00e9e r\u00e9siduelle du bail \u00e0 la date du premier jour\ndu mois suivant l'envoi de la notification de la mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9\nou de p\u00e9ril ou du constat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites, ou leur\naffichage, est celle qui restait \u00e0 courir au premier jour du mois svivant l'envoi de\nla notification de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril, de l'injonction, de la mise en\ndemeure ou des prescriptions, ou leur affichage.\nCes dispositions s'appliquent sans pr\u00e9judice des dispositions du dernier alin\u00e9a\nde l'article 1724 du code civil.\nI, Lorsque les locaux sont frapp\u00e9s d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter et\nd'utiliser, les baux et contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement poursuivent de\nplein droit leurs effets, exception faite de l'obligation de paiement du loyer ou\nde toute somme vers\u00e9e en contrepartie de l'occupation, jusqu'\u00e0 leur terme ou\njusqu'au d\u00e9part des occupants et au plus tard jusqu'\u00e0 la date limite fix\u00e9e par la\nd\u00e9claration d'insalubrit\u00e9 ou l'arr\u00e9t\u00e9 de p\u00e9ril.\nUne d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9, un arr\u00e9t\u00e9 de p\u00e9ril ou la prescription de mesures\ndestin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 ne peut entra\u00eener la r\u00e9siliation\nde plein droit des baux et contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement, sous\nr\u00e9serve des dispositions du Vil de l'article L. 521-3-2.\nLes occupants qui sont demeur\u00e9s dans les lieux faute d'avoir re\u00e7u une offre de\nrelogernent conforme aux dispositions du Il de l'article L. 521-34 sont des\noccupants de bonne foi qui ne peuvent \u00eatre expuls\u00e9s de ce fait.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\npage 6\n\nArticle L521-3-1 du CCH\n|-Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction temporaire d'habiter ou\nd'utiliser ou que les travaux prescrits le rendent temporairement inhabitable, le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer aux occupants un h\u00e9bergement\nd\u00e9cent correspondant \u00e0 leurs besoins.\nA d\u00e9faut, 'h\u00e9bergement est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-\n3-2. Son co\u00fbt est mis \u00e0 la charge du propri\u00e9taire ou de l'exploitant.\nSi un logement qui a fait l'objet d'un arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 pris au\ntitre du 4\u00b0 de l'article L. 511-2 du pr\u00e9sent code est manifestement suroccup\u00e9, le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer l'h\u00e9bergement des occupants\njusqu'au terme des travaux prescrits pour rem\u00e9dier \u00e0 l'insalubrit\u00e9, \u00c0 l'issue, leur\nrelogement incombe au repr\u00e9sentant de I'Etat dans le d\u00e9partement dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2. En cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou\nde l'exploitant, le co\u00fbt de l'h\u00e9bergernent est mis \u00e0 sa charge.\n. Lorsgu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter ou\nlorsqu'est prescrite la cessation de la mise \u00e0 disposition \u00e0 des fins d'habitation\ndes locaux mentionn\u00e9s \u00e0 l'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9 publique, ainsi\nqu'en cas d'\u00e9vacuation \u00e0 caract\u00e9re d\u00e9finitif, le propri\u00e9taire ou l'exploitant est\ntenu d'assurer le relogement des occupants, Cette obligation est satisfaite par\nla pr\u00e9sentation \u00e0 l'occupant de l'offre d'un logement correspondant \u00e0 ses\nbesoins et \u00e0 ses possibilit\u00e9s. Le propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu de verser \u00e0\nl'occupant \u00e9vinc\u00e9 une indemnit\u00e9 d'un montant \u00e9gal \u00e0 trois mois de son nouveau\nloyer et destin\u00e9e \u00e0 couvrir ses frais de r\u00e9installation.\nEn cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou de l'exploitant, le relogement des\noccupants est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2,\nLe propri\u00e9taire est tenu au respect de ces obligations si le bail est r\u00e9sili\u00e9 par le\nlocataire en application des dispositions du dernier alin\u00e9a de l'article 1724 du\ncode civil ou s'il expire entre la date de la notification des arr\u00eat\u00e9s portant\ninterdiction d\u00e9finitive d'habiter et la date d'effet de cette interdiction.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le ler janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00e9t\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-2 du CCH\npage 7\n\nI. Lorsque des prescriptions \u00e9dict\u00e9es en application de l'article L, 123-3 sont\naccompagn\u00e9es d'une interdiction temporaire ou d\u00e9finitive d'habiter et que le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement des\noccupants, le maire ou\u00f9, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de\ncoop\u00e9ration intercommunale prend les dispositions n\u00e9cessaires pour les\nh\u00e9berger ou les reloger.\nLorsque l'arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9 mentionn\u00e9\n\u00e0 l'article L. 511-11 ou \u00e0 l'article L. ST1-19 comporte une interdiction d\u00e9finitive ou\ntemporaire d'habiter ou que les travaux prescrits rendent temporairement le\nlogement inhabitable, et que le propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9\nl'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants, l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente prend\nles dispositions n\u00e9cessaires pour les h\u00e9berger ou les reloger.\nil-(Abrog\u00e9)\nIH. Lorsque l'arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 vise un immeuble situ\u00e9 dans\nvne op\u00e9ration programm\u00e9e d'am\u00e9lioration de l'habitat pr\u00e9vue par l'article L.\n303-1 ou dans une op\u00e9ration d'am\u00e9nagement au sens de l'article L. 3001 du\ncode de l'urbanisme et que le propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9\nl'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants, la personne publique qui a pris\nl'initiative de l'op\u00e9ration prend les dispositions n\u00e9cessaires \u00e0 l'h\u00e9bergement ou\nau relogement des occupants.\nV. Lorsqu'une personne publique, un organisme d'habitations \u00e0 loyer mod\u00e9r\u00e9,\nune soci\u00e9t\u00e9 d'\u00e9conomie mixte ou un organisme \u00e0 but non lucratif a assur\u00e9 le\nrelogement, le propri\u00e9taire ou l'exploitant lui verse une indemnit\u00e9\nrepr\u00e9sentative des frais engag\u00e9s pour le relogement, \u00e9gale \u00e0 un an du loyer\npr\u00e9visionnel.\nV. Si la commune ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration\nintercommunale assure, de fa\u00e7on occasionnelle ou en application d'une\nconvention pass\u00e9e avec l'Etat, les obligations d'h\u00e9bergement ou de relogement\nqui sont faites \u00e0 celui-ci en cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire, elle est subrog\u00e9e\ndans les droits de l'Etat pour le recouvrement de sa cr\u00e9ance.\nVi La cr\u00e9ance r\u00e9sultant de la substitution de la collectivit\u00e9 publique aux\npropri\u00e9taires ou exploitants qui ne se conforment pas aux obligations\nd'h\u00e9bergement et de relogement qui leur sont faites par le pr\u00e9sent article est\nrecouvr\u00e9e soit comme en mati\u00e8re de contributions directes par la personne\npublique cr\u00e9anci\u00e8re, soit par l'\u00e9mission par le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npage 8\n\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale ou le\npr\u00e9fet d'un titre ex\u00e9cutoire au profit de l'organisme ayant assur\u00e9 l'h\u00e9bergement\nou le relogement.\nVH, Sil'occupant a refus\u00e9 trois offres de relogement qui lui ont \u00e9t\u00e9 faites au titre\ndes ! ou Ill, le juge peut \u00eatre saisi d'une demande tendant \u00e0 la r\u00e9siliation du bail\nou du droit d'occupation et \u00e0 l'autorisation d'expulser l'occupant.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le ler janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-3 du CCH\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du H de l'article L. 521-3-2, le repr\u00e9sentant de l'Etat dans le\nd\u00e9partement peut user des pr\u00e9rogatives qu'il tient de 'article L. 441-2-3,\nLes attributions de logements, en application de l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent, sont\nprononc\u00e9es en tenant compte des engagements de l'accord intercommunal oy\nd\u00e9partemental pr\u00e9vu respectivement aux articles L. 441-1-1 et L. 441-1-2.\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du ! ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des II ou V de l'article L. 521-3-2, le maire\npeut d\u00e9signer ces personnes \u00e0 un organisme bailleur aux fins qu'il les loge et, en\ncas de refus du bailleur, proc\u00e9der \u00e0 l'attribution d'un logement. Les attributions\ns'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le territoire de la\ncommune,\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants en\napplication du | ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des HHl ou V de l'article L. 521-3-2, le pr\u00e9sident\nde l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale concern\u00e9 peut\nproc\u00e9der dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent. Les attributions\ns'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le territoire de\nl'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale.\nLe repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire oy, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale sont\nr\u00e9put\u00e9s avoir satisfait \u00e0 l'obligation de relogement s'ils ont propos\u00e9 aux\npersonnes concern\u00e9es qui, faute d'offre de relogement, occupent des locaux\nau-del\u00e0 de la date de prise d'effet de l'interdiction d\u00e9finitive d'habiter, un\npage 9\n\naccueil dans une structure d'h\u00e9bergement, un \u00e9tablissement ou un logement\nde transition, un logement-foyer ou une r\u00e9sidence h\u00f4teli\u00e8re \u00e0 vocation sociale,\n\u00e0 titre temporaire dans l'attente d'un relogement d\u00e9finitif.\nArticle 1521-3-4 du CCH\nDans les cas pr\u00e9vus \u00e0 l'article L. 521-1 et aux fins de faciliter l'h\u00e9bergement des\noccupants par les propri\u00e9taires ou exploitants qui y sont tenus ou, en cas de\nd\u00e9faillance de ceux-ci, par les autorit\u00e9s publiques comp\u00e9tentes, tout bailleur ou\ntoute structure d'h\u00e9bergement, nonobstant toute stipulation contraire, peut\nconclure avec toute personne, publique ou priv\u00e9e, la convention n\u00e9cessaire \u00e0 la\nmise \u00e0 disposition de locaux ou logements, \u00e0 titre d'occupation pr\u00e9caire.\nLa dur\u00e9e de cette convention d'occupation pr\u00e9caire est limit\u00e9e et prend fin au\nplus tard au terme du mois suivant celui de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 de\nmainlev\u00e9e de la mesure de police qui a justifi\u00e9 l'h\u00e9bergement ou du constat par\nl'autorit\u00e9 comp\u00e9tente de la r\u00e9alisation des mesures prescrites.\nLes occupants ayant b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de l'h\u00e9bergement dans les conditions ci-dessus\nne peuvent se pr\u00e9valoir d'aucun droit au maintien dans les lieux ou \u00e0 la\nreconduction de la convention.\nEn cas de refus de l'occupant h\u00e9berg\u00e9 de quitter les lieux \u00e0 l'\u00e9ch\u00e9ance de la\nconvention d'occupation pr\u00e9caire et faute pour la personne d\u00e9bitrice de\nl'obligation d'h\u00e9bergement d'avoir engag\u00e9 une action aux fins d'expulsion, le\nrepr\u00e9sentant de I'Etat dans e d\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale, selon le\ncas, peut exercer cette action aux frais du propri\u00e9taire ou de l'exploitant tenu \u00e0\nl'obligation d'h\u00e9bergement.\nANNEXE 2\n(Sanctions p\u00e9nales)\nArticle 1.521-4 du CCH\n1-Est puni de trois ans d'emprisonnement et d'une amende de 100 000 euros le\nfait :\n-en vue de contraindre un occupant \u00e0 renoncer aux droits qu'il d\u00e9tient en\napplication des articles L. 52341 \u00e0 L. 521-3-1, de le menacer, de commettre \u00e0 son\n\u00e9gard tout acte d'intimidation ou de rendre impropres \u00e0 l'habitation les lieux\nqu'il occupe ;\npage 10\n\n-de percevoir un loyer ou toute autre somrne en contrepartie de l'occupation\ndu logement, y compris r\u00e9troactivement, en m\u00e9connaissance du | de l'article L.\n521-2 ;\n-de refuser de proc\u00e9der \u00e0 l'h\u00e9bergement ou au relogement de l'occupant, bien\nqu'\u00e9tant en mesure de le faire.\nIl.-Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines compl\u00e9mentaires\nsuivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou des locaux mis \u00e0 bail. Lorsque les\nbiens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de la\ncommission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause\nd'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me\nalin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indernnit\u00e9\nd'expropriation ;\n2\u00b0 l'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9\nont \u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cette\ninterdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou de\nresponsabilit\u00e9s syndicales.\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien immobilier\n\u00e0 usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du\npublic \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou d'\u00eatre usufruitier d'un tel bien\nou fonds de commerce. Cette interdiction porte sur l'acquisition ou l'usufruit\nd'un bien ou d'un fonds de commerce soit \u00e0 titre personnel, soit en tant\nqu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re ou en nom\ncollectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier, soit sous forme de parts\nimmobili\u00e8res ; cette interdiction ne porte toutefois pas sur l'acquisition ou\nl''usufruit d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0\ntitre personnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du pr\u00e9sent\nIt est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infraction\npr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision\nsp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en\nconsid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\npage 11\n\nIlL-Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues par l'article 121-2 du Code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au\npr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues par\nl'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues par les 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de l'article\n131-39 du m\u00eame code.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de cet article porte sur le fonds de commerce\nou les locaux mis \u00e0 bail. Lorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la\npersonne condamn\u00e9e au moment de la commission de l'infraction ont fait\nl'objet d'une expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la\nconfiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code\np\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9 d'expropriation.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une\ndur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier \u00e0\nusage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du\npublic \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergernent.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de l'article 131-39 du\nm\u00eame code et de la peine d'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier\nmentionn\u00e9e au troisi\u00e8me alin\u00e9a du pr\u00e9sent Il est obligatoire \u00e0 l'encontre de\ntoute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois,\nla juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas\nprononcer ces peines, en consid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de\nla personnalit\u00e9 de son auteur.\nLorsque les poursuites sont effectu\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds de\ncommerce aux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions de\nl'article L. 651-10 du pr\u00e9sent code.\nArticle L511-22 du CCH\n|-Est puni d'un an d'emprisonnement et d'une amende de 50 000 \u20ac le refus\nd\u00e9lib\u00e9r\u00e9 et sans motif l\u00e9gitime d'ex\u00e9cuter les travaux et mesures prescrits en\napplication du pr\u00e9sent chapitre.\nI1.-Est puni de deux ans d'emprisonnement et d'une amende de 75 000 \u20ac le fait\nde ne pas d\u00e9f\u00e9rer \u00e0 une mise en demeure du repr\u00e9sentant de l'Etat dans le\nd\u00e9partement prise sur le fondement de l'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9\npublique concernant des locaux mis \u00e0 disposition aux fins d'habitation dans des\nconditions qui conduisent manifestement \u00e0 leur sur-occupation.\npage 12\n\nII1.-Est puni d'un emprisonnement de trois ans et d'une amende de 100 000\u20ac :\n1\u00b0 Le fait de d\u00e9grader, d\u00e9t\u00e9riorer, d\u00e9truire des locaux ou de les rendre impropres\n\u00e0 l'habitation de quelque fa\u00e7on que ce soit dans le but d'en faire partir les\noccupants lorsque ces locaux sont vis\u00e9s par Un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de\ntraitement de l'insalubrit\u00e9 ;\n2\u00b0 Le fait, de mauvaise foi, de ne pas respecter une interdiction d'habiter ou\nd'acc\u00e9der aux lieux prise en application du pr\u00e9sent chapitre.\n[V-Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines compl\u00e9mentaires\nsuivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou de l'immeuble destin\u00e9 \u00e0\nl'h\u00e9bergement des personnes et ayant servi \u00e0 commettre l'infraction. Lorsque\nles biens imrneubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment\nde la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause\nd'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me\nalin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9\nd'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9\nont \u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cette\ninterdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou de\nresponsabilit\u00e9s syndicales ;\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien immaobilier\n\u00e0 usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du\npublic \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou d'\u00eatre usufruitier d'un tel bien\nou fonds de commerce. Cette interdiction porte sur l'acquisition ou l'usufruit\nd'un bien ou d'un fonds de commerce soit \u00e0 titre personnel, soit en tant\nqu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re ou en nom\ncollectif se portant acqu\u00e9reur ou Usufruitier, soit sous forme de parts\nimrnobili\u00e8res. Cette interdiction ne porte toutefois pas sur l'acquisition ou\nl'usufruit d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0\ntitre personnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du pr\u00e9sent\nIV est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infraction\npr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision\nsp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en\nconsid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\npage 13\n\nauteur.\nV.-les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 P'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au\npr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues \u00e0\nl'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues aux 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de l'article\n131-39 du m\u00eame code.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une\ndur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier \u00e0\nusage d'habitation ou d'un fonds de cornmerce d'un \u00e9tablissement recevant du\npublic \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 du m\u00eame article 131-39 porte sur le fonds de\ncommerce ou l'immeuble destin\u00e9 \u00e0 l'h\u00e9bergement des personnes et ayant servi\n\u00e0 commettre l'infraction.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au m\u00eame 8\u00b0 et de la peine\nd'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier mentionn\u00e9e au deuxi\u00e8me alin\u00e9a\ndu pr\u00e9sent V est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une\ninfraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une\nd\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en\nconsid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\nLorsque les biens imrneubles qui appartenaient \u00e0 {a personne condamn\u00e9e au\nrnoment de la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation\npour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au\nneuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9\nd'expropriation.\nVi.-Lorsque les poursuites sont engag\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds de\ncommerce aux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions de\nl'article L. 651-10 du pr\u00e9sent code.\npage 14\n\nEx\nPR\u00c9FET _ ;\nDES PYR\u00c9N\u00c9ES-\nORIENTALES\nLibert\u00e9\n\u00c9galit\u00e9\nFraternit\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nD\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales\nP\u00f4le animation des politiques territoriales de sant\u00e9 publique\nUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementale\nCellule Lutte contre l'habitat indigne\nARR\u00caT\u00c9 PREFECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02024-031-0001\nRelatif au danger imminent pour la s\u00e9curit\u00e9 des biens et des personnes du\nlogement situ\u00e9 au 1\" \u00e9tage, porte droite sur rue, de l'immeuble sis 1 rue\nCharles Peguy \u00e0 BANYULS SUR MER (66650)\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nChevalier de la L\u00e9gion d'Honneur,\nOfficier de l'Ordre National du M\u00e9rite,\nVU le code de la construction et de l'habitation, notamment les articles\nL 511-19 \u00e0 L 511-22, L.521-1 \u00e0 L.521-4 et les articles R.511-1 \u00e0 R.511413 ;\nVU le code de la sant\u00e9 publique, notamment les articles L1331-22 et L1331-24 ;\nVU le diagnostic \u00e9lectrique \u00e9tabli le 26 janvier 2024, par le cabinet Diag et\nAssoci\u00e9s, domicili\u00e9 25 rue de la c\u00f4te Vermeille \u00e0 PERPIGNAN (66100),\nconcluant \u00e0 la dangerosit\u00e9 de l'installation ;\nVU le rapport du directeur de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 en date du 31\njanvier 2024 ;\nCONSIDERANT que le diagnostiqueur indique que l'installation \u00e9lectrique\npr\u00e9sente un danger pour la s\u00e9curit\u00e9 des occupants, et que les \u00e9quipements\ncomportent des anomalies dans les domaines suivants :\n\" Le dispositif de protection diff\u00e9rentielle \u00e0 l'origine de l'installation/prise\nde terre et installation de mise \u00e0 la terre : le 30ma ne d\u00e9clenche pas dans\nle garage\n\" Dispositif de protection contre les surintensit\u00e9s, adapt\u00e9 \u00e0 la section des\nconducteurs, sur chaque circuit : section insuffisante,\n\u00bb Mat\u00e9riels pr\u00e9sentant des risques de contact direct avec des \u00e9l\u00e9ments\nsous tension \u2014 protection m\u00e9canique des conducteurs : dominos appa-\nrents, risque de contact direct\n\u00bb Mat\u00e9riels \u00e9lectriques v\u00e9tustes, inadapt\u00e9s \u00e0 l'usage.\navnes R\u00e9nionate de Sant\u00e9 Occttinie\n\nCONSIDERANT le risque d'\u00e9lectrisation, d'\u00e9lectrocution et d'incendie que\npr\u00e9sente l'installation \u00e9lectrique du logement ;\nCONSIDERANT que cette situation pr\u00e9sente un danger grave et imminent\npour la s\u00e9curit\u00e9 publique et pour celle des occupants et n\u00e9cessite une\nintervention urgente afin d'\u00e9carter tout risque pour leur sant\u00e9 et sa s\u00e9curit\u00e9,\nCONSIDERANT d\u00e8s lors, qu'il y a lleu de prescrire des mesures d'urgence\npropres \u00e0 supprimer le risque susvis\u00e9 pour l'occupant dans un d\u00e9lai fix\u00e9 ;\nCONSIDERANT que le logement est actuellement occup\u00e9 par Mme\nSANGLARD C\u00e9fine et sa famille ;\nSUR proposition du secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales ;\nARRETE\nARTICLE 1 :\nAfin de rem\u00e9dier \u00e0 la situation constat\u00e9e, M. Maurice SOLA, domicili\u00e9 1 rue\nCharles Peguy \u00e0 BANYULS SUR MER (66650), est mis en demeure en sa qualit\u00e9\nde propri\u00e9taire, de r\u00e9aliser selon les r\u00e8gles de l'art, les mesures suivantes sur le\nlogement situ\u00e9 au 1* \u00e9tage, porte droite sur rue, de l'immeuble sis 1 rue Charles\nPeguy \u00e0 BANYULS SUR MER (66650), et ce dans un d\u00e9lai de 20 jours, \u00e0 compter\nde la notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 :\n- Proc\u00e9der \u00e0 la mise en s\u00e9curit\u00e9 de l'installation \u00e9lectrique,\n- Fournir une attestation d'un organisme agr\u00e9\u00e9 pour exercer le contr\u00f4le de la\nconformit\u00e9 des installations \u00e9lectriques int\u00e9rieures aux r\u00e8glements et\nnormes de s\u00e9curit\u00e9 en vigueur confirmant ladite mise en s\u00e9curit\u00e9.\nARTICLE 2 :\nEx\u00e9cution d'office\nFaute pour les personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 d'avoir r\u00e9alis\u00e9 les d\u00e9marches\nprescrites au m\u00eame article, il y sera proc\u00e9d\u00e9 d'office \u00e0 leurs frais, ou \u00e0 ceux de\nleurs ayants droit, dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es \u00e0 l'article L. 511-16 du code de\nla construction et de l'habitation.\nLa cr\u00e9ance en r\u00e9sultant sera recouvr\u00e9e dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es \u00e0 l'article\nL511-17 du code de la construction et de I'habitation.\npage 2\n\nARTICLE 3 :\nDroits des occupants\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 sont tenues de respecter les droits des\noccupants dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es aux articles L. 52711 \u00e0 L. 521-3-2 du\ncode de la construction et de l'habitation, reproduits en annexe 1,\nARTICLE 4 :\nSanctions p\u00e9nales\nLe non-respect des prescriptions du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 et des obligations qui en\nd\u00e9coulent sont passibles des sanctions p\u00e9nales pr\u00e9vues aux articles L. 511-22\net \u00e0 l'article L. 521-4 du code de la construction et de I'habitation.\nARTICLE 5 :\nMainlev\u00e9e\nLa mainlev\u00e9e du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 ne pourra \u00eatre prononc\u00e9e qu'apr\u00e8s\nconstatation, par les agents comp\u00e9tents, de la conformit\u00e9 de la r\u00e9alisation de\nl'ensemble des travaux prescrits.\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 tiennent \u00e0 la disposition de\nl'administration tous justificatifs attestant de la bonne r\u00e9alisation des travaux.\nARTICLE 6 :\nVoies de recours\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00e9galement faire l'objet d'un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s\ndu ministre charg\u00e9 de la sant\u00e9 (Direction g\u00e9n\u00e9rale de la sant\u00e9 - EA 2-14, avenue\nDuquesne, 75350 Paris 07 SP). L'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de deux\nmois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nUn recours contentieux peut \u00e9galement \u00eatre introduit devant le tribunal\nadrninistratif de Montpellier dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la\nnotification de l'arr\u00eat\u00e9 ou \u00e0 compter de la r\u00e9ponse de l'administration, si un\nrecours administratif a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9alablement d\u00e9pos\u00e9.\nLa juridiction administrative comp\u00e9tente peut aussi \u00eatre saisie par\nl'application T\u00e9l\u00e9 recours citoyens accessible \u00e0 partir du site\nwww.telerecours.fr.\npage 3\n\nARTICLE 7 :\nNotification\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 au propri\u00e9taire et \u00e0 l'occupant. !l sera affich\u00e9 \u00e0\nla mairie de Banyuls sur Mer et sur la facade de l'immeuble.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est publi\u00e9 au fichier immobilier (ou livre foncier} dont\nd\u00e9pend l'immeuble.\nARTICLE 8 :\nTransmission\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est transmis au Maire de Banyuls sur Mer, au sous-Pr\u00e9fet de\nl'arrondissement de C\u00e9ret, au procureur de la R\u00e9publique, au Directeur de la\nCaisse d'Allocations Familiales, au Directeur de la Mutualit\u00e9 Sociale Agricole,\nay Gestionnaire du Fonds de Solidarit\u00e9 pour le Logement, au Directeur\nD\u00e9partemental de VEmploi, du Travail et des Solidarit\u00e9s, au D\u00e9l\u00e9gu\u00e9 de\nl'Agence Nationale de I'Habitat, au Pr\u00e9sident de la chambre d\u00e9partementale\ndes notaires, ainsi qu'au Directeur du Comit\u00e9 Interprofessionnel du Logement,\npar les soins du directeur g\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie.\nARTICLE 9 :\nEx\u00e9cution\nLe Secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral, le Maire de Banyuls sur Mer, le Procureur de la R\u00e9publique,\nle Commandant du Groupement de Gendarmerie du D\u00e9partement, le\nDirecteur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie, le Directeur\nD\u00e9partemental des Territoires et de la Mer, le Directeur de 'Emploi, du Travail\net des Solidarit\u00e9s sont charg\u00e9s, chacun en ce qui le concerne de l'ex\u00e9cution du\npr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera publi\u00e9 au recueil des actes administratifs de la\nPr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales\nFait \u00e0 Perpignan, le 31 janvier 2024\npage 4\n\nANNEXE !\nArticle L521-1 du CCH\nPour l'application du pr\u00e9sent chapitre, l'occupant est le titulaire d'un droit\nr\u00e9el conf\u00e9rant l''usage, le locataire, le sous-locataire ou l'occupant de bonne\nfoi des locaux \u00e0 usage d'habitation et de locaux d'h\u00e9bergement constituant\nson habitation principale.\nLe propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer le relogement ou\nl'h\u00e9bergement des occupants ou de contribuer au co\u00fbt correspondant dans\nles conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'articie L. 521-3-T.\nLorsqu'un \u00e9tablissement recevant du public utilis\u00e9 aux fins d'h\u00e9bergement\nfait l'objet de mesures destin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 en\napplication de l'article L. 123-3.\nCette obligation est faite sans pr\u00e9judice des actions dont dispose le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant \u00e0 l'encontre des personnes auxquelles l'\u00e9tat\nd'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril serait en tout ou partie imputable.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septermbre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le ler janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-2 du CCH\n|-Le loyer en principal ou toute autre somme vers\u00e9e en contrepartie de\nl'occupation cessent d'\u00eatre dus pour les locaux qui font l'objet de mesures\nd\u00e9cid\u00e9es en application de l'article L. 123-3, \u00e0 compter du premier jour du\nmois qui suit l'envoi de la notification de la mesure de police. Les loyers ou\nredevances sont \u00e0 nouveau dus \u00e0 compter du premier jour du mois qui suit\nle constat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites.\nPour les locaux vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de\nl'insalubrit\u00e9 pris en application de l'article L. 511-11 ou de l'article L. 51119,\nsauf dans le cas pr\u00e9vu au deuxi\u00e8me alin\u00e9a de l'article L. 1331-22 du code de\nla sant\u00e9 publique ou lorsque la mesure est prise \u00e0 l'encontre de la personne\nqui a l'usage des locaux ou installations, le loyer en principal ou toute autre\nsomme vers\u00e9e en contrepartie de l'occupation du logement cesse d'\u00eatre d\u00fb\n\u00e0 compter du premier jour du mois qui suit l'envoi de la notification de\npage 5\n\nl'arr\u00eat\u00e9 ou de son affichage \u00e0 la mairie et sur la fa\u00e7ade de l'immeuble,\njusqu'au premier jour du mois qui suit l'envoi de la notification ou l'affichage\nde l'arr\u00eat\u00e9 de mainlev\u00e9e.\nLes loyers ou toutes autres sommes vers\u00e9es en contrepartie de l'occupation\ndu logement ind\u00fbment percus par le propri\u00e9taire, l'exploitant ou la\npersonne ayant mis \u00e0 disposition les locaux sont restitu\u00e9s \u00e0 l'occupant ou\nd\u00e9duits des loyers dont il devient \u00e0 nouveau redevable.\n11 - Dans les locaux vis\u00e9s au |, la dur\u00e9e r\u00e9siduelle du bail \u00e0 la date du premier\njour du mois suivant l'envoi de la notification de la mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9\nd'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril ou du constat de la r\u00e9alisation des mesures\nprescrites, ou leur affichage, est celle qui restait \u00e0 courir au prernier jour du\nmois suivant l'envoi de la notification de l'arr\u00e9t\u00e9 d'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril,\nde l'injonction, de la mise en demeure ou des prescriptions, ou leur\naffichage.\nCes dispositions s'appliquent sans pr\u00e9judice des dispositions du dernier\nalin\u00e9a de l'article 1724 du code civil.\n111 - Lorsque les locaux sont frapp\u00e9s d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter\net d'utiliser, les baux et contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement\npoursuivent de plein droit leurs effets, exception faite de l'obligation de\npaiement du loyer ou de toute somme vers\u00e9e en contrepartie de\nl'occupation, jusqu'\u00e0 leur terme ou jusqu'au d\u00e9part des occupants et au plus\ntard jusqu'\u00e0 la date limite fix\u00e9e par la d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9 ou l'arr\u00eat\u00e9 de\np\u00e9ril.\nUne d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9, Un arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril ou la prescription de\nmesures destin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 ne peut entra\u00eener\nla r\u00e9siliation de plein droit des baux et contrats d'occupation ou\nd'h\u00e9bergement, sous r\u00e9serve des dispositions du Vit de l'article L. 521-3-2.\nLes occupants qui sont demeur\u00e9s dans les lleux faute d'avoir re\u00e7u une offre\nde relogement conforme aux dispositions du H de l'article L. 521-3-1 sont des\noccupants de bonne foi qui ne peuvent \u00eatre expuls\u00e9s de ce fait.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septernbre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date,\npage 6\n\nArticle L521-3-1 du CCH\n|-Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction temporaire d'habiter\nou d'utiliser ou que les travaux prescrits le rendent temporairement\ninhabitable, le propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer aux occupants\nun h\u00e9bergement d\u00e9cent correspondant \u00e0 leurs besoins.\n\u00c0 d\u00e9faut, l'h\u00e9bergement est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L.\n521-3-2. Son co\u00fbt est mis \u00e0 la charge du propri\u00e9taire ou de l'exploitant.\nSi un logement qui a fait l'objet d'un arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9\npris au titre du 4\u00b0 de l'article L. 511-2 du pr\u00e9sent code est manifestement\nsuroccup\u00e9, le propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer l'h\u00e9bergement\ndes occupants jusqu'au terme des travaux prescrits pour rem\u00e9dier \u00e0\nl'insalubrit\u00e9. \u00c0 l'issue, leur relogement incombe au repr\u00e9sentant de l'Etat\ndans le d\u00e9partement dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2, En cas\nde d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou de l'exploitant, le co\u00fbt de l'h\u00e9bergement\nest mis \u00e0 sa charge.\nI{[-Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter ou\nlorsqu'est prescrite la cessation de la mise \u00e0 disposition \u00e0 des fins\nd'habitation des locaux mentionn\u00e9s \u00e0 l'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9\npublique, ainsi qu'en cas d'\u00e9vacuation \u00e0 caract\u00e8re d\u00e9finitif, le propri\u00e9taire\nou l'exploitant est tenu d'assurer le relogement des occupants. Cette\nobligation est satisfaite par la pr\u00e9sentation \u00e0 l'occupant de l'offre d'un\nlogement correspondant \u00e0 ses besoins et \u00e0 ses possibilit\u00e9s. Le propri\u00e9taire\nou l'exploitant est tenu de verser \u00e0 l'occupant \u00e9vinc\u00e9 une indemnit\u00e9 d'un\nmontant \u00e9gal \u00e0 trois mois de son nouveau loyer et destin\u00e9e \u00e0 couvrir ses\nfrais de r\u00e9installation.\nEn cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou de l'exploitant, le relogement des\noccupants est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2.\nLe propri\u00e9taire est tenu au respect de ces obligations si le bail est r\u00e9sili\u00e9 par\nle locataire en application des dispositions du dernier alin\u00e9a de l'article 1724\ndu code civil ou s'il expire entre la date de la notification des arr\u00e9t\u00e9s portant\ninterdiction d\u00e9finitive d'habiter et la date d'effet de cette interdiction.\nConform\u00e9ment \u00e0 Varticle 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septermbre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00e9t\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\npage 7\n\nArticle 1521-3-2 du CCH\nI Lorsque des prescriptions \u00e9dict\u00e9es en application de l'article L. 123-3 sont\naccompagn\u00e9es d'une interdiction temporaire ou d\u00e9finitive d'habiter et que\nle propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le\nrelogement des occupants, le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sident de\nl'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale prend les\ndispositions n\u00e9cessaires pour les h\u00e9berger ou les reloger.\nLorsque l'arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traiternent de l'insalubrit\u00e9\nmentionn\u00e9 \u00e0 l'article L. 511-11 ou \u00e0 l'article L. 511-19 comporte une\ninterdiction d\u00e9finitive ou temporaire d'habiter ou que les travaux prescrits\nrendent temporairement le logement inhabitable, et que le propri\u00e9taire ou\nl'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants,\nl'autorit\u00e9 comp\u00e9tente prend les dispositions n\u00e9cessaires pour les h\u00e9berger\nou les reloger.\n1- (Abrog\u00e9)\nL Lorsque l'arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 vise un immeuble situ\u00e9\ndans une op\u00e9ration programm\u00e9e d'am\u00e9lioration de l'habitat pr\u00e9vue par\nl'article L. 303-1 ou dans une op\u00e9ration d'am\u00e9nagement au sens de l'article\nL. 300-1 du code de l'urbanisme et que le propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas\nassur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants, la personne\npublique qui a pris l'initiative de l'op\u00e9ration prend les dispositions\nn\u00e9cessaires \u00e0 'h\u00e9bergement ou au relogement des occupants.\nV. Lorsqu'une personne publique, un organisme d'habitations \u00e0 loyer\nmod\u00e9r\u00e9, une soci\u00e9t\u00e9 d'\u00e9conomie mixte ou un organisme \u00e0 but non lucratif\na assur\u00e9 le relogement, le propri\u00e9taire ou l'exploitant lui verse une\nindemnit\u00e9 repr\u00e9sentative des frais engag\u00e9s pour le relogement, \u00e9gale \u00e0 un\nan du loyer pr\u00e9visionnel.\nV. Sila commune ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration\nintercommunale assure, de fa\u00e7on occasionnelle ou en application d'une\nconvention pass\u00e9e avec l'Etat, les obligations d'h\u00e9bergement ou de\nrelogement qui sont faites \u00e0 celui-ci en cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire,\nelle est subrog\u00e9e dans les droits de l'Etat pour le recouvrement de sa\ncr\u00e9ance.\npage 8\n\nV1. La cr\u00e9ance r\u00e9sultant de la substitution de la collectivit\u00e9 publique aux\npropri\u00e9taires ou exploitants qui ne se conforment pas aux obligations\nd'h\u00e9bergement et de relogement qui leur sont faites par le pr\u00e9sent article\nest recouvr\u00e9e soit comme en mati\u00e8re de contributions directes par la\npersonne publique cr\u00e9anci\u00e8re, soit par l'\u00e9mission par le maire ou, le cas\n\u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration\nintercommunale ou le pr\u00e9fet d'un titre ex\u00e9cutoire au profit de l'organisme\nayant assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement.\nVI Sil'occupant a refus\u00e9 trois offres de relogement qui lui ont \u00e9t\u00e9 faites au\ntitre des ! ou [, le juge peut \u00eatre saisi d'une demande tendant \u00e0 la r\u00e9siliation\ndu bail ou du droit d'occupation et \u00e0 l'autorisation d'expulser l'occupant.\nConforrn\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le ler janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-3 du CCH\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du Il de l'article L. 521-3-2, le repr\u00e9sentant de l'Etat dans le\nd\u00e9partement peut user des pr\u00e9rogatives qu'il tient de l'article L. 441-2-3,\nLes attributions de logernents, en application de l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent, sont\nprononc\u00e9es en tenant compte des engagements de l'accord intercommunal\nou d\u00e9partemental pr\u00e9vu respectivernent aux articles L. 441-1-1 et L. 441-1-2,\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du 1oy, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des \u00ce1l ou V de l'article L. 521-3-2, le maire\npeut d\u00e9signer ces personnes \u00e0 un organisme bailleur aux fins qu'il les loge\net, en cas de refus du bailleur, proc\u00e9der \u00e0 l'attribution d'un logement. Les\nattributions s'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le\nterritoire de la commune.\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants en\napplication du ! oy, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des IH ou V de l'article L. 521-3-2, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale\nconcern\u00e9 peut proc\u00e9der dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent.\nLes attributions s'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le\nterritoire de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale.\npage 9\n\nLe repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant,\nle pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale sont\nr\u00e9put\u00e9s avoir satisfait \u00e0 l'obligation de relogement s'ils ont propos\u00e9 aux\npersonnes concern\u00e9es qui, faute d'offre de relogement, occupent des\nlocaux au-del\u00e0 de la date de prise d'effet de l'interdiction d\u00e9finitive\nd'habiter, un accueil dans une structure d'h\u00e9bergement, un \u00e9tablissement\nou un logement de transition, un logement-foyer ou une r\u00e9sidence h\u00f4teli\u00e8re\n\u00e0 vocation sociale, \u00e0 titre temporaire dans l'attente d'un relogement\nd\u00e9finitif.\nArticle 1521-3-4 du CCH\nDans les cas pr\u00e9vus \u00e0 l'article L. 521-1 et aux fins de faciliter l'h\u00e9bergement\ndes occupants par les propri\u00e9taires ou exploitants qui y sont tenus ou, en\ncas de d\u00e9faillance de ceux-ci, par les autorit\u00e9s publiques corp\u00e9tentes, tout\nbailleur ou toute structure d'h\u00e9bergement, nonobstant toute stipulation\ncontraire, peut conclure avec toute personne, publique ou priv\u00e9e, la\nconvention n\u00e9cessaire \u00e0 la mise \u00e0 disposition de locaux ou logements, \u00e0 titre\nd'occupation pr\u00e9caire.\nLa dur\u00e9e de cette convention d'occupation pr\u00e9caire est limit\u00e9e et prend fin\nau plus tard au terme du mois suivant celui de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 de\nmainlev\u00e9e de la mesure de police qui a justifi\u00e9 l'h\u00e9bergement ou du constat\npar l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente de la r\u00e9alisation des mesures prescrites.\nLes occupants ayant b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de l'h\u00e9bergement dans les conditions ci-\ndessus ne peuvent se pr\u00e9valoir d'aucun droit au maintien dans les lieux ou\n\u00e0 la reconduction de la convention.\nEn cas de refus de l'occupant h\u00e9berg\u00e9 de quitter les lieux \u00e0 l'\u00e9ch\u00e9ance de la\nconvention d'occupation pr\u00e9caire et faute pour la personne d\u00e9bitrice de\nl'obligation d'h\u00e9bergement d'avoir engag\u00e9 une action aux fins d'expulsion,\nle repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9parternent ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant,\nle pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale,\nselon le cas, peut exercer cette action aux frais du propri\u00e9taire ou de\nl'exploitant tenu \u00e0 l'obligation d'h\u00e9bergement.\npage 10\n\nANNEXE H\n(Sanctions p\u00e9nales)\nArticle 1.521-4 du CCH\n1Est puni de trois ans d'emprisonnement et d'une amende de 100 000\neuros le fait :\n-en vue de contraindre un occupant \u00e0 renoncer aux droits qu'il d\u00e9tient en\napplication des articles L. 521-1 \u00e0 L. 521-3-1, de le menacer, de commettre \u00e0\nson \u00e9gard tout acte d'intimidation ou de rendre impropres \u00e0 l'habitation les\nlieux qu'il occupe ;\n-de percevoir un loyer ou toute autre somme en contrepartie de\nl'occupation du logement, y compris r\u00e9troactivement, en m\u00e9connaissance\ndu | de l'article L. 521-2 ;\n-de refuser de proc\u00e9der \u00e0 l'h\u00e9bergement ou au relogement de l'occupant,\nbien qu'\u00e9tant en mesure de le faire.\nll-les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines\ncompl\u00e9mentaires suivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou des locaux mis \u00e0 bail. Lorsque\nles biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au\nmoment de la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une\nexpropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation\nen valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est\n\u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9 d'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette\nactivit\u00e9 ont \u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettre\nl'infraction. Cette interdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice\nd'un mandat \u00e9lectif ou de responsabilit\u00e9s syndicales.\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien\nimmobilier \u00e0 usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un\n\u00e9tablissement recevant du public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou\nd'\u00eatre usufruitier d'un tel bien ou fonds de commerce. Cette interdiction\nporte sur l'acquisition ou l'usufruit d'un bien ou d'un fonds de commerce\npage T1\n\nsoit \u00e0 titre personnel, soit en tant qu'associ\u00e9 ou mandataire social de la\nsoci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re ou en nom collectif se portant acqu\u00e9reur ou\nusufruitier, soit sous forme de parts immobili\u00e8res ; cette interdiction ne\nporte toutefois pas sur l'acquisition ou l'usufruit d'un bien immobilier \u00e0\nusage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0 titre personnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du\npr\u00e9sent Il est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une\ninfraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une\nd\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en\nconsid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\nl{.-Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues par l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies\nau pr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues\npar l'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues par les 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0\nde l'article 131-39 du m\u00eame code.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de cet article porte sur le fonds de\ncommerce ou les locaux mis \u00e0 bail. Lorsque les biens immeubles qui\nappartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de la commission de\nl'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique,\nle montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de\nl'article 137-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9 d'expropriation.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour\nune dur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien\nimmobilier \u00e0 usage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un\n\u00e9tablissement recevant du public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au & de l'article 131-\n39 du m\u00eame code et de la peine d'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre\nusufruitier mentionn\u00e9e au troisi\u00e8me alin\u00e9a du pr\u00e9sent HIl est obligatoire \u00e0\nl'encontre de toute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent\narticle. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement\nmotiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration des\ncirconstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son auteur.\nLorsque les poursuites sont effectu\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds\nde commerce aux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions\nde l'article L. 651-10 du pr\u00e9sent code.\npage 12\n\nArticle L511-22 du CCH\nI.-Est puni d'un an d'emprisonnement et d'une amende de 50 000 \u20ac le refus\nd\u00e9lib\u00e9r\u00e9 et sans motif l\u00e9gitime d'ex\u00e9cuter les travaux et mesures prescrits\nen application du pr\u00e9sent chapitre.\n{{.-Est puni de deux ans d'emprisonnement et d'une amende de 75 000 \u20ac le\nfait de ne pas d\u00e9f\u00e9rer \u00e0 une mise en demeure du repr\u00e9sentant de l'Etat dans\nle d\u00e9partement prise sur le fondement de l'article L. 1331-23 du code de la\nsant\u00e9 publique concernant des locaux mis \u00e0 disposition aux fins\nd'habitation dans des conditions qui conduisent manifestement \u00e0 leur sur-\noccupation.\nf1L-Est puni d'un emprisonnement de trois ans et d'une amende de 100\nOO0\u20ac :\n1\u00b0 Le fait de d\u00e9grader, d\u00e9t\u00e9riorer, d\u00e9truire des locaux ou de les rendre\nimpropres \u00e0 l'habitation de quelque fa\u00e7on que ce soit dans le but d'en faire\npartir les occupants lorsque ces locaux sont vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en\ns\u00e9curit\u00e9 ou de traiternent de l'insalubrit\u00e9 ;\n2\u00b0 Le fait, de mauvaise foi, de ne pas respecter une interdiction d'habiter ou\nd'acc\u00e9der aux lieux prise en application du pr\u00e9sent chapitre.\niV-Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines\ncompl\u00e9mentaires suivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou de l'immeuble destin\u00e9 \u00e0\nl'h\u00e9bergement des personnes et ayant servi \u00e0 commettre l'infraction.\nLorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e\nau moment de la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une\nexpropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation\nen valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est\n\u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9 d'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette\nactivit\u00e9 ont \u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettre\nl'infraction. Cette interdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice\nd'un mandat \u00e9lectif ou de responsabilit\u00e9s syndicales ;\npage 13\n\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien\nimmobilier \u00e0 usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un\n\u00e9tablissement recevant du public \u00e0 Usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou\nd'\u00eatre usufruitier d'un tel bien ou fonds de commerce. Cette interdiction\nporte sur l'acquisition ou l'usufruit d'un bien ou d'un fonds de commerce\nsoit \u00e0 titre personnel, soit en tant qu'associ\u00e9 ou mandataire social de la\nsoci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re ou en nom collectif se portant acqu\u00e9reur ou\nusufruitier, soit sous forme de parts immobili\u00e8res. Cette interdiction ne\nporte toutefois pas sur l'acquisition ou l'usufruit d'un bien immobilier \u00e0\nusage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0 titre personnel.\nLe.prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du\npr\u00e9sent IV est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une\n\"infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une\nd\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en\nconsid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\nV.-Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies\nau pr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues\n\u00e0 l'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues aux 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de\nl'article 131-39 du m\u00eame code.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour\nune dur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien\nimmobilier \u00e0 usage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un\n\u00e9tablissement recevant du public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 du m\u00e9me article 131-39 porte sur le fonds\nde commerce ou l'immeuble destin\u00e9 \u00e0 l'h\u00e9bergernent des personnes et\nayant servi \u00e0 commettre l'infraction.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au m\u00eame 8\u00b0 et de la\npeine d'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier mentionn\u00e9e au\ndeuxi\u00e8me alin\u00e9a du pr\u00e9sent V est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne\ncoupable d'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction\npeut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer\nces peines, en consid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la\npersonnalit\u00e9 de son auteur.\npage 14\n\nLorsque les biens immeubles qui appartenaient a la personne condamn\u00e9e\nau moment de la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une\nexpropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation\nen valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est\n\u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9 d'expropriation.\nVI.-Lorsque les poursuites sont engag\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds\nde commerce aux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions\nde l'article L. 651-10 du pr\u00e9sent code.\nP e Pr\u00e9fet\net par \u00e8l\u00e9ga\u00fcop,\nte secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9cal\npage 15\n\nPR\u00c9FET _ ;\nDES PYR\u00c9N\u00c9ES-\nORIENTALES\nLibert\u00e9\nEgalit\u00e9\nFraternit\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nD\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales\nP\u00f4le animation des politiques territoriales de sant\u00e9 publique\nUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementale\nCellule Lutte contre I'habitat indigne\nARRETE PREFECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02024-043-003\nPortant sur la mise en \u0153uvre d'une astreinte administrative, suite au non-\nrespect des mesures prescrites par l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission\nhabitat n\u00b02023-228-0001, du 16/08/2023, de traitement de l'insalubrit\u00e9 de\nl''immeuble sis 57 rue de la Lanterne \u00e0 PERPIGNAN (66) ; parcelle cadastr\u00e9e\nSection AK 152 - Logement du 1\u00a2\" \u00e9tage\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nChevalier de la L\u00e9gion d'Honneur,\nOfficier de l'Ordre National du m\u00e9rite,\nVU le code de la construction et de l'habitation, notamment les articles L 511-1 \u00e0\nL 511-18, L.521-1 \u00e0 L.521-4, L.543-1, L.541-2-1 et les articles R.511-1 \u00e0 R.511-10 et R.511-\n15;\nVU le code de la sant\u00e9 publique, notamment ses articles L.1331-22 et L. 1331-23;\nVU Varr\u00e9t\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-228-0001, du\n16/08/2023, de traitement de l'insalubrit\u00e9 de l'immeuble sis 57 rue de la Lanterne\n\u00e0 PERPIGNAN (66) ; parcelle cadastr\u00e9e Section AK 152;\nVU le proc\u00e8s-verbal d'information et de constatation du Service communal\nd'hygi\u00e8ne et de Sant\u00e9 de la ville de Perpignan, du 1\" f\u00e9vrier 2024, constatant le\nnon-respect de l'h\u00e9bergement, du logement du 1\" \u00e9tage, par les propri\u00e9taires,\nmentionn\u00e9 dans l'article 2 de l'arr\u00eat\u00e9 de r\u00e9f\u00e9rence ;\nCONSIDERANT que l'arr\u00e9t\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-\n228-0001, du 16/08/2023 prescrit, pour les trois logements vis\u00e9s, une interdiction\ntemporaire \u00e0 l'habitation et \u00e0 toute utilisation \u00e0 compter de sa notification, et ce,\njusqu'\u00e0 la mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9;\nCONSIDERANT que les services de la Pr\u00e9fecture n'ont pas re\u00e7u d'offre\nd'h\u00e9bergement faite aux occupants de la part du propri\u00e9taire, dans le d\u00e9lai fix\u00e9\npar l'article 2 de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2023-228-\n0001, du 16/08/2023 ;\nCONSIDERANT que l'absence d'ex\u00e9cution des mesures prescrites met en danger\nla sant\u00e9 des occupants du logement du 1\u00b0 \u00e9tage ;\nionale de Sani\u00e9 Oecilanie\ne Jeun Cicaudoux\n\nCONSIDERANT que les d\u00e9lais consentis permettaient d'assurer l''h\u00e9bergement\ndes occupants,\nCONSIDERANT que l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARSS6-SPE-mission habitat n\u00b0 2023-\n228-0001, du 16/08/2023 a \u00e9t\u00e9 envoy\u00e9 par courriers avec avis de r\u00e9ception :\n= N\u00b01A19538647281 et distribu\u00e9 contre signature le 31/08/2023 \u00e0 Monsieur\nFLOOD John Christopher, copropri\u00e9taire, demevrant r\u00e9sidence les\ndauphins \u00e0 LE BARCARES (66420) ;\n\u2014 N\u00b01A19538647281 et distribu\u00e9 contre signature le 01/09/2023, \u00e0 Madame\nFLOOD lris, copropri\u00e9taire, demeurant r\u00e9sidence les dauphins \u00e0 LE\nBARCARES (66420) ;\nCONSIDERANT d\u00e8s lors qu'il y a lieu de rendre redevable Monsieur et Madame\nFLOOD, domicili\u00e9s r\u00e9sidence les dauphins \u00e0 LE BARCARES (66420), propri\u00e9taires\nde Vimmeuble sis 57, rue de la Lanterne \u00e0 Perpignan (66000), d'une astreinte\njournali\u00e8re en application des articles susvis\u00e9s\nSUR proposition de Monsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-\nOrientales ;\nARRETE\nARTICLE 1\nMonsieur FLOOD John Christopher, n\u00e9 le 11/02/1974 \u00e0 MAIDSTONE (Royaume\nUnis} et Mme FLOOD tris Allan, n\u00e9e DYER le 17/09/1950, \u00e0 GLASGOW (Royaume\nUnis), domicili\u00e9s tous deux R\u00e9sidence les Dauphins, Appartement 26, CRS de la\nM\u00e9diterran\u00e9e \u00e0 LE BARCARES (66420), propri\u00e9taires de l'immeuble sis 57 rue de\nla Lanterne \u00e0 PERPIGNAN (66), parcelle cadastr\u00e9e AK 152, sont rendus redevables\nd'une astreinte d'un montant journalier plafonn\u00e9 \u00e0 mille euros (1000 euros),\njusqu'\u00e0 compl\u00e8te r\u00e9alisation des mesures prescrites par l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral\nDDARSSE-SPE-mission habitat n\u00b0 n\u00b02023-228-0001, du 16/08/2023.\nARTICLE 2\nCette astreinte, fix\u00e9e \u00e0 cinquante euros (50 euros) par jour, prend effet \u00e0 comp-\nter de la date de notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nUn \u00e9ch\u00e9ancier indicatif global est annex\u00e9 au pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9. 1l fait appara\u00eetre le\nmontant potentiellement d0 de 'astreinte, en fonction de la p\u00e9riode s\u00e9parant la\ndate de notification du pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 et la compl\u00e8te ex\u00e9cution des mesures\nprescrites.\npage 2\n\nLe montant r\u00e9ellement d0 de Vastreinte sera calcul\u00e9 et mis en recouvrement par\ntrimestre \u00e9chu tant que les mesures prescrites n'auront pas \u00e9t\u00e9 compl\u00e8tement\nr\u00e9alis\u00e9es.\nLe montant total exigible aux propri\u00e9taires mentionn\u00e9s \u00e0 l'article 1\" est plafonn\u00e9\n\u00e0 50 000 euros (cinquante mille euros). Ce plafond s'applique \u00e0 I'ensemble des\nlots concern\u00e9s.\nIl appartient au bailleur d'informer le service comp\u00e9tent de l'ex\u00e9cution des me-\nsures prescrites. Un constat de l'administration sera r\u00e9alis\u00e9 afin de d\u00e9terminer de\nfa\u00e7on certaine la compl\u00e8te ex\u00e9cution et donc la date mettant fin \u00e0 la p\u00e9riode\nsous astreinte.\nARTICLE 3\nLe montant d\u00fb de l'astreinte sera recouvr\u00e9 par l'\u00e9tat selon les r\u00e9gles de gestion\ndes cr\u00e9ances \u00e0 l'imp\u00f4t dans les conditions pr\u00e9vues aux articles 23 \u00e0 28 et 112 \u00e0\n124 du d\u00e9cret n\u00b0 2012-1246 du 7 novembre 2012 relatif \u00e0 la gestion budg\u00e9taire et\ncomptable publique.\nARTICLE 4\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 aux personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 17 ci-dessus.\nI sera affich\u00e9 en mairie de Perpignan, ainsi que sur la fa\u00e7ade de l'immeuble.\nARTICLE 5\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire l'objet d'un recours gracieux aupr\u00e8s du pr\u00e9fet des\nPyr\u00e9n\u00e9es-Orientales. L'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de deux mois vaut\nd\u00e9cision implicite de rejet.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00e9galement faire l'objet d'un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s\ndu ministre charg\u00e9 de la sant\u00e9 (Direction g\u00e9n\u00e9rale de la sant\u00e9- EA 2- 14, avenue\nDuquesne, 75350 Paris 07 SP). L'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de quatre mois\nvaut d\u00e9cision implicite de rejet,\nUn recours contentieux peut \u00eatre d\u00e9pos\u00e9 aupr\u00e8s du tribunal administratif de\nMontpellier (6, rue Pitot 34000 Montpellier), ou par l'appfication informatique\n\u00abt\u00e9l\u00e9recours citoyens\u00bb accessible par le site internet wuwnmwtelerecours.fr \u00bb\n\u00e9galement dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la notification, ou dans le\nd\u00e9lai de deux mois \u00e0 partir de la r\u00e9ponse de l'administration si un recours\nadministratif a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9.\npage 3\n\nARTICLE 6\nMonsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales ;\nMonsieur le Maire de Perpignan ;\nMonsieur le Directeur D\u00e9partemental des Territoires et de la Mer ;\nMonsieur le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de I'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie ;\nsont charg\u00e9s chacun en ce qui le concerne de l'application du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui\nsera publi\u00e9 au Recueil des Actes Administratifs de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-\nOrientales\nFait \u00e0 Perpignan, le 12 f\u00e9vrier 2024\nLe Pr\u00e9fet,\nWodrde Presat\net par d\u00e9l\u00e9gation,\nle secr\u00e9t?ircg\"\u00ff\u00e9n\u00e9ms\niy\n/Yohani}}lARCON\npage 4\n\nANNEXE |ANNEXE A L'ARRETE PREFECTORAL D'ASTREINTE\nECHEANCIER ESTIMATIF ASTREINTE\nImmeuble 57, rue de la lanterne 66000 Perpignan\nLogement du 1* \u00e9tage -\nArticle L521-1 du CCHL Astreintes parties privatives avec interdiction d'habiter\nmontant\nnombre de journalier / montant potentiellement d\u00fb sur\nlogements logement une p\u00e9riode de\n1 50,00 \u20ac 1_S00,00 \u20ac 1 mois\n3 000,00 \u20ac Z mois\n4 500,00 \u20ac 3 mois\n6 000,00 \u20ac 4 mois\no ox.ltant Montant mens uel total potentielement dajourmnalier total\navec interdiction\n50,00 ; \u00e9riod:3 d'habiter p\u00e9riode\n1 500,00 \u20ac 1 mois\n3 000,00 \u20ac 2 mois\n4 500,00 \u20ac 3 mois\nANNEXE Il\nPour l'application du pr\u00e9sent chapitre, l'occupant est le titulaire d'un droit r\u00e9el\nconf\u00e9rant l'usage, le locataire, le sous-locataire ou l'accupant de bonne foi des\nlocaux \u00e0\nhabitation principale.usage d'habitation et de locaux d'h\u00e9bergement constituant son\nLe propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer le relogement ou l'h\u00e9bergement\ndes occupants ou de contribuer au co\u00fbt correspondant dans les conditions\npr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-1.\npage 5\n\nJorsqu'un \u00e9tablissement recevant du public utilis\u00e9 aux fins d'h\u00e9bergement fait\nl'objet de mesures destin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 en\napplication de l'article L. 123-3.\nCette obligation est faite sans pr\u00e9judice des actions dont dispose le propri\u00e9taire\nou l'exploitant \u00e0 l'encontre des personnes auxquelles l'\u00e9tat d'insalubrit\u00e9 ou de\np\u00e9ril serait en tout ou partie imputable.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020,\nces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont applicables\nqu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-2 du CCH\n! Le loyer en principal ou toute autre somme vers\u00e9e en contrepartie de l'occu-\npation cessent d'\u00eatre dus pour les locaux qui font l'objet de mesures d\u00e9cid\u00e9es en\napplication de l'article L. 123-3, \u00e0 compter du premier jour du mois qui suit l'envoi\nde la notification de la mesure de police. Les loyers ou redevances sont \u00e0 nou-\nveau dus \u00e0 compter du premier jour du mois qui suit le constat de la r\u00e9alisation\ndes mesures prescrites.\nPour les locaux vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de\nl'insalubrit\u00e9 pris en application de l'article L. 511411 ou de l'article L. 511419, sauf\ndans le cas pr\u00e9vu au deuxi\u00e8me alin\u00e9a de l'article L. 1331-22 du code de la sant\u00e9\npublique ou lorsque la mesure est prise \u00e0 l'encontre de la personne qui a l'usage\ndes locaux ou installations, le loyer en principal ou toute autre somme vers\u00e9e en\ncontrepartie de l'occupation du logement cesse d'\u00eatre d\u00fb \u00e0 compter du premier\njour du mois qui suit l'envoi de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 ou de son affichage \u00e0 la\nmairie et sur la fa\u00e7ade de l'immeuble, jusqu'au premier jour du mois qui suit\nl'envoi de la notification ou l'affichage de l'arr\u00eat\u00e9 de mainlev\u00e9e,\nLes loyers ou toutes autres sommes vers\u00e9es en contrepartie de l'occupation du\nlogement ind\u00f4ment per\u00e7us par le propri\u00e9taire, l'exploitant ou la personne ayant\nrais \u00e0 disposition les locaux sont restitu\u00e9s \u00e0 l'occupant ou d\u00e9duits des loyers dont\nil devient \u00e0 nouveau redevable.\nH, Dans les locaux vis\u00e9s au 1, la dur\u00e9e r\u00e9siduelle du bail \u00e0 la date du premier jour\ndu mois suivant l'envoi de la notification de la mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9\npage 6\n\nou de p\u00e9ril ou du constat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites, ou leur\naffichage, est celle qui restait \u00e0 courir au premier jour du mois suivant l'envoi de\nla notification de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril, de l'injonction, de la mise en\ndemeure ou des prescriptions, ou leur affichage.\nCes dispositions s'appliquent sans pr\u00e9judice des dispositions du dernier alin\u00e9a de\nl'article 1724 du code civil.\nIH. Lorsque les locaux sont frapp\u00e9s d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter et\nd'utiliser, les baux et contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement poursuivent de\nplein droit leurs effets, exception faite de l'obligation de paiement du loyer ou\nde toute somme vers\u00e9e en contrepartie de l'occupation, jusqu'\u00e0 leur terme ou\njusqu'au d\u00e9part des occupants et au plus tard jusqu'\u00e0 la date limite fix\u00e9e par la\nd\u00e9claration d'insalubrit\u00e9 ou l'arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril.\nUne d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9, un arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril ou la prescription de mesures\ndestin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 ne peut entra\u00eener la r\u00e9siliation\nde plein droit des baux et contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement, sous r\u00e9serve\ndes dispositions du VIl de l'article L. 521-3-2.\nLes occupants qui sont demeur\u00e9s dans les lieux faute d'avoir re\u00e7u une offre de\nrelogement conforme aux dispositions du !! de l'article L. 521-3-1 sont des\noccupants de bonne foi qui ne peuvent \u00eatre expuls\u00e9s de ce fait.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020,\nces dispositions entrent en vigueur le ler janvier 2021 et ne sont applicables\nqu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle 1521-3-1 du CCH\nL-Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction temporaire d'habiter ou\nd'utiliser ou que les travaux prescrits le rendent temporairement inhabitable, le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer aux occupants un h\u00e9bergement\nd\u00e9cent correspondant \u00e0 leurs besoins.\n\u00c0 d\u00e9faut, l'h\u00e9bergement est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-\n3-2. Son co\u00fbt est mis \u00e0 la charge du propri\u00e9taire ou de l'exploitant.\npage 7\n\nSi un logement qui a fait l'objet d'un arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 pris au\ntitre du 4\u00b0 de l'article L. 511-2 du pr\u00e9sent code est manifestement suroccup\u00e9, le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer l'h\u00e9bergement des occupants\njusqu'au terme des travaux prescrits pour rem\u00e9dier \u00e0 l'insalubrit\u00e9. A l'issue, leur\nrelogement incombe au repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 article L. 521-3-2. En cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou\nde l'exploitant, le co\u00fbt de l'h\u00e9bergement est mis \u00e0 sa charge.\nIL-Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter ou\nlorsqu'est prescrite la cessation de la mise \u00e0 disposition \u00e0 des fins d'habitation\ndes locaux mentionn\u00e9s \u00e0 l'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9 publique, ainsi\nqu'en cas d'\u00e9vacuation \u00e0 caract\u00e8re d\u00e9finitif, le propri\u00e9taire ou l'exploitant est\ntenu d'assurer le relogement des accupants. Cette obligation est satisfaite par la\npr\u00e9sentation \u00e0 l'occupant de l'offre d'un logement correspondant \u00e0 ses besoins\net \u00e0 ses possibilit\u00e9s. Le propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu de verser \u00e0 l'occupant\n\u00e9vinc\u00e9 une indemnit\u00e9 d'un montant \u00e9gal \u00e0 trois mois de son nouveau loyer et\ndestin\u00e9e \u00e0 couvrir ses frais de r\u00e9installation.\nEn cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou de l'exploitant, le relogement des\noccupants est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L, 521-3-2.\nLe propri\u00e9taire est tenu au respect de ces obligations si le bail est r\u00e9sili\u00e9 par le\nlocataire en application des dispositions du dernier alin\u00e9a de l'article 1724 du\ncode civil ou s'il expire entre la date de la notification des arr\u00eat\u00e9s portant\ninterdiction d\u00e9finitive d'habiter et la date d'effet de cette interdiction.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020,\nces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont applicables\nqu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-2 du CCH\nI. Lorsque des prescriptions \u00e9dict\u00e9es en application de l'article L. 123-3 sont\naccompagn\u00e9es d'une interdiction temporaire ou d\u00e9finitive d'habiter et que le\npropri\u00e9taire ou l'explaitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement des\noccupants, le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de\ncoop\u00e9ration intercommunale prend les dispositions n\u00e9cessaires pour les\nh\u00e9berger ou les reloger.\npage 8\n\nLorsque l'arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9 mentionn\u00e9\n\u00e0 l'article L. 511-11 ou \u00e0 l'article L. 511-19 comporte une interdiction d\u00e9finitive ou\ntemporaire d'habiter ou que les travaux prescrits rendent temporairement le\nlogement inhabitable, et que le propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9\nl'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants, l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente prend les\ndispositions n\u00e9cessaires pour les h\u00e9berger ou les reloger.\nH.-(Abrog\u00e9)\nHL Lorsque l'arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 vise un immeuble situ\u00e9 dans une\nop\u00e9ration programm\u00e9e d'am\u00e9lioration de l'habitat pr\u00e9vue par l'article L. 303-1 ou\ndans une op\u00e9ration d'am\u00e9nagement au sens de l'article L. 300-1 du code de\nl'urbanisme et que le propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou\nle relogement des occupants, la personne publique qui a pris l'initiative de\nl'op\u00e9ration prend les dispositions n\u00e9cessaires \u00e0 l'h\u00e9bergement ou au relogement\ndes occupants.\nV. Lorsqu'une personne publique, un organisme d'habitations \u00e0 loyer mod\u00e9r\u00e9,\nune soci\u00e9t\u00e9 d'\u00e9conomie mixte ou un organisme \u00e0 but non lucratif a assur\u00e9 le\nrelogement, le propri\u00e9taire ou l'exploitant lui verse une indernnit\u00e9 repr\u00e9sentative\ndes frais engag\u00e9s pour le relogement, \u00e9gale \u00e0 un an du loyer pr\u00e9visionnel.\nV. Si la commune ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration\nintercommunale assure, de fa\u00e7on occasionnelle ou en application d'une\nconvention pass\u00e9e avec l'Etat, les obligations d'h\u00e9bergement ou de relogement\nqui sont faites \u00e0 celui-ci en cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire, elle est subrog\u00e9e\ndans les droits de l'Etat pour le recouvrement de sa cr\u00e9ance.\nVi. La cr\u00e9ance r\u00e9sultant de la substitution de la collectivit\u00e9 publique aux\npropri\u00e9taires ou exploitants qui ne se conforment pas aux obligations\nd'h\u00e9bergement et de relogement qui leur sont faites par le pr\u00e9sent article est\nrecouvr\u00e9e soit comme en mati\u00e8re de contributions directes par la personne\npublique cr\u00e9anci\u00e8re, soit par l'\u00e9mission par le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale o\u00f9 le pr\u00e9fet\nd'un titre ex\u00e9cutoire au profit de l'organisme ayant assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le\nrelogement.\nVil. Sil'occupant a refus\u00e9 trois offres de relogement qui lui ont \u00e9t\u00e9 faites au titre\ndes | ou HIl, le juge peut \u00eatre saisi d'une demande tendant \u00e0 la r\u00e9siliation du bail\npage 9\n\nou du droit d'occupation et \u00e0 l'autorisation d'expulser l'occupant.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020,\nces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont applicables\nqu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle 1521-3-3 du CCH\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du U de l'article L. 521-3-2, le repr\u00e9sentant de l'Etat dans le\nd\u00e9partement peut user des pr\u00e9rogatives qu'il tient de l'article L. 441-2-3.\nLes attributions de logements, en application de l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent, sont\nprononc\u00e9es en tenant compte des engagements de l'accord intercommunal ou\nd\u00e9partemental pr\u00e9vu respectivement aux articles L. 441-1-1 et L, 441-1-2.\nPour assurer le relogernent \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du ! ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des H o\u00f9 V de l'article L. 521-3-2, le maire peut\nd\u00e9signer ces personnes \u00e0 un organisme bailleur aux fins qu'il les loge et, en cas de\nrefus du bailleur, proc\u00e9der \u00e0 l'attribution d'un logement. Les attributions\ns'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le territoire de la\ncommune.\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants en\napplication du | ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des Il ou V de l'article L. 521-3-2, le pr\u00e9sident\nde l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale concern\u00e9 peut\nproc\u00e9der dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent. Les attributions\ns'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le territoire de\nl'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale.\nLe repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale sont r\u00e9put\u00e9s\navoir satisfait \u00e0 l'obligation de relogement s'ils ont propos\u00e9 aux personnes\nconcern\u00e9es qui, faute d'offre de relogement, occupent des locaux au-del\u00e0 de la\ndate de prise d'effet de l'interdiction d\u00e9finitive d'habiter, un accueil dans une\nstructure d'h\u00e9bergement, un \u00e9tablissement ou un logement de transition, un\nlogement-foyer ou une r\u00e9sidence h\u00f4teli\u00e8re \u00e0 vocation sociale, \u00e0 titre temporaire\ndans l'attente d'un relogernent d\u00e9finitif.\npage 10\n\nArticle L521-3-4 du CCH\nDans les cas pr\u00e9vus \u00e0 l'article L. 521-1 et aux fins de faciliter l'h\u00e9bergement des\noccupants par les propri\u00e9taires ou exploitants qui y sont tenus ou, en cas de\nd\u00e9faillance de ceux-ci, par les autorit\u00e9s publiques comp\u00e9tentes, tout bailleur ou\ntoute structure d'h\u00e9bergement, nonobstant toute stipulation contraire, peut\nconclure avec toute personne, publique ou priv\u00e9e, la convention n\u00e9cessaire \u00e0 la\nmise \u00e0 disposition de locaux ou logements, \u00e0 titre d'occupation pr\u00e9caire.\nLa dur\u00e9e de cette convention d'occupation pr\u00e9caire est limit\u00e9e et prend fin au\nplus tard au terme du mois suivant celui de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 de\nmainlev\u00e9e de la mesure de police qui a justifi\u00e9 l'h\u00e9bergement ou du constat par\nl'autorit\u00e9 comp\u00e9tente de la r\u00e9alisation des mesures prescrites.\nLes occupants ayant b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de l'h\u00e9bergement dans les conditions ci-dessus ne\npeuvent se pr\u00e9valoir d'aucun droit au maintien dans les fieux ou \u00e0 la reconduction\nde la convention.\nEn cas de refus de l'occupant h\u00e9berg\u00e9 de quitter les lieux \u00e0 l'\u00e9ch\u00e9ance de la\nconvention d'occupation pr\u00e9caire et faute pour la personne d\u00e9bitrice de\nl'obligation d'h\u00e9bergement d'avoir engag\u00e9 une action aux fins d'expulsion, le\nrepr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale, selon le cas,\npeut exercer cette action aux frais du propri\u00e9taire ou de l'exploitant tenu \u00e0\nl'obligation d'h\u00e9bergement.\nANNEXE HI\n(Sanctions p\u00e9nales)\nArticle L521-4 du CCH\n1, Est puni de trois ans d'emprisonnement et d'une amende de 100 000 euros le\nfait :\n- en vue de contraindre un occupant \u00e0 renoncer aux droits qu'il d\u00e9tient en\napplication des articles L. 521-1 \u00e0 L. 521-3-1, de le menacer, de commettre \u00e0\nson \u00e9gard tout acte d'intimidation ou de rendre impropres \u00e0 l'habitation\nles lieux qu'it occupe ;\npage 11\n\n- de percevoir un loyer ou toute autre somme en contrepartie de l'occupa-\ntion du logement, y compris r\u00e9troactivement, en m\u00e9connaissance du | de\nl'article L. 521-2 ;\nde refuser de proc\u00e9der \u00e0 l'h\u00e9bergement ou au relogement de l'occupant,\nbien qu'\u00e9tant en mesure de le faire.\nI- Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines compl\u00e9mentaires\nsuivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou des locaux mis \u00e0 bail. Lorsque les\nbiens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de la\ncommission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause\nd'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me\nalin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indernnit\u00e9\nd'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9 ont\n\u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cette\ninterdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou de\nresponsabilit\u00e9s syndicales.\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien immobilier\n\u00e0 usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du\npublic \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou d'\u00eatre usufruitier d'un tel bien\nou fonds de commerce. Cette interdiction porte sur l'acquisition ou l'usufruit\nd'un bien ou d'un fonds de commerce soit \u00e0 titre personnel, soit en tant\nqu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re ou en nom\ncollectif se portant acqu\u00e9reur ou Usufruitier, soit sous forme de parts\nimmobili\u00e8res ; cette interdiction ne porte toutefois pas sur l'acquisition ou\nl'Usufruit d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0 titre\npersonnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du pr\u00e9sent Hl\nest obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue\nau pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement\nmotiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration des\ncirconstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son auteur.\npage 12\n\nIlL-Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues par l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au\npr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues par\nl'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues par les 2\u00b0, 4\u00b0, B\u00b0 et 9\u00b0 de l'article\n131-39 du m\u00eame code.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au & de cet article porte sur le fonds de commerce\nou les locaux mis \u00e0 bail. Lorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la\npersonne condaran\u00e9e au moment de la commission de l'infraction ont fait l'objet\nd'une expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation\nen valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0\ncelui de l'indemnit\u00e9 d'expropriation.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une\ndur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier \u00e0\nusage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du\npublic \u00e0 usage total ou par{iel d'h\u00e9bergement.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de l'article 131-39 du\nm\u00eame code et de la peine d'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier\nmentionn\u00e9e au troisi\u00e8me alin\u00e9a du pr\u00e9sent II est obligatoire \u00e0 l'encontre de\ntoute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la\njuridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas\nprononcer ces peines, en consid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la\npersonnalit\u00e9 de son auteur.\nLorsque les poursuites sont effectu\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds de\ncommerce aux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions de\nl'article L. 651-10 du pr\u00e9sent code.\nArticle L511-22 du CCH\n|-Est puni d'un an d'emprisonnement et d'une amende de 50 000 \u20ac le refus\nd\u00e9lib\u00e9r\u00e9 et sans motif l\u00e9gitime d'ex\u00e9cuter les travaux et mesures prescrits en\napplication du pr\u00e9sent chapitre.\nIL-Est puni de deux ans d'emprisonnement et d'une amende de 75 000 \u20ac le fait\nde ne pas d\u00e9f\u00e9rer \u00e0 une mise en demeure du repr\u00e9sentant de l'Etat dans le\npage 13\n\nd\u00e9partement prise sur le fondement de l'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9\npublique concernant des locaux mis \u00e0 disposition aux fins d'habitation dans des\nconditions qui conduisent manifestement \u00e0 leur sur-occupation.\nI1.-Est puni d'un emprisonnement de trois ans et d'une amende de 100 000 \u20ac :\n1\u00b0 Le fait de d\u00e9grader, d\u00e9t\u00e9riorer, d\u00e9truire des locaux ou de les rendre impropres\n\u00e0 l'habitation de quelque fa\u00e7on que ce soit dans le but d'en faire partir les\noccupants lorsque ces locaux sont vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de\ntrai\u00eetement de l'insalubrit\u00e9 ;\n2\u00b0 Le fait, de mauvaise foi, de ne pas respecter une interdiction d'habiter ou\nd'acc\u00e9der aux lieux prise en application du pr\u00e9sent chapitre.\nIV-Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines compl\u00e9mentaires\nsuivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou de l'immeuble destin\u00e9 \u00e0\nl'h\u00e9bergement des personnes et ayant servi \u00e0 commettre l'infraction. Lorsque les\nbiens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de la\ncommission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause\nd'utilit\u00e9 publique, le montant de [a confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me\nalin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9\nd'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9 ont\n\u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cette\ninterdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou de\nresponsabilit\u00e9s syndicales ;\n\u00ae L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien immobilier\n\u00e0 usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du\npublic \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou d'\u00e9tre usufruitier d'un tel bien\nou fonds de commerce. Cette interdiction porte sur l'acquisition ou l'usufruit\nd'un bien ou d'un fonds de commerce soit \u00e0 titre personnel, soit en tant\nqu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re ou en nom\ncollectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier, soit sous forme de parts\npage 14\n\nimrnobili\u00e8res. Cette interdiction ne porte toutefois pas sur l'acquisition ou\nl'usufruit d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0 titre\npersonnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du pr\u00e9sent IV\nest obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue\nau pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement\nmotiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration des\ncirconstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son auteur.\nV-Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au\npr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues \u00e0 l'article\n131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues aux 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de l'articfe 131-39 du\nm\u00eame code.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une\ndur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier \u00e0\nusage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du\npublic \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 du m\u00eame article 131-39 porte sur le fonds de\ncommerce ou l'immeuble destin\u00e9 \u00e0 l'h\u00e9bergement des personnes et ayant servi\n\u00e0 commettre l'infraction.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au m\u00eame 8\u00b0 et de la peine\nd'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier mentionn\u00e9e au deuxi\u00e8me alin\u00e9a du\npr\u00e9sent V est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une\ninfraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une\nd\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en\nconsid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\nLorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au\nrnoment de la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation\npour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au\nneuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9\nd'expropriation.\npage 15\n\nVI-Lorsque les poursuites sont engag\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds de\ncommerce aux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions de\nl'article L. 651-10 du pr\u00e9sent code.\npage 16\n\nEx\nPREFET _ ;\nDES PYR\u00c9N\u00c9ES-\nORIENTALES\nLibert\u00e9\n\u00c9galit\u00e9\nFraternit\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nD\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales\nP\u00f4le animation des politiques territoriales de sant\u00e9 publique\nUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementale\nCeiluie Lutte contre l'habitat indigne\nARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARSE6-SPE-mission habitat n\u00b02024-043-004\nPortant sur la mise en \u0153uvre d'une astreinte administrative, suite au non-\nrespect des mesures prescrites par l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission\nhabitat n\u00b02023-228-0001, du 16/08/2023, de traitement de l'insalubrit\u00e9 de\nl'immeuble sis 57 rue de la Lanterne \u00e0 PERPIGNAN (66) ; parcelle cadastr\u00e9e\nSection AK 152 - Logement du 2\u00ff\u00b0 \u00e9tage\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nChevalier de la L\u00e9gion d'Honneur,\nOfficier de I'Ordre National du m\u00e9rite,\nVU le code de la construction et de l'habitation, notamment les articles L 511-1 \u00e0\nL 511-18, L.521-1 \u00e0 L.521-4, L.543-1, L.541-2-1 et les articles R.511-1 \u00e0 R.511-10 et R.511-\n15 ;\nVU le code de la sant\u00e9 publique, notamment ses articles L1331-22 et L. 1331-23 ;\nVU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-228-0001, du\n16/08/2023, de traitement de l'insalubrit\u00e9 de l'immeuble sis 57 rue de la Lanterne\n\u00e0 PERPIGNAN (66) ; parcelle cadastr\u00e9e Section AK 152;\nVU le proc\u00e8s-verbal d'information et de constatation du Service communal\nd'hygi\u00e8ne et de Sant\u00e9 de la ville de Perpignan, du 1 f\u00e9vrier 2024, constatant le\nnon-respect de l''h\u00e9bergement, du logement du 2% \u00e9tage, par les propri\u00e9taires,\nmentionn\u00e9 dans l'article 2 de I'arr\u00e9t\u00e9 de r\u00e9f\u00e9rence ;\nCONSIDERANT que l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-\n228-0001, du 16/08/2023 prescrit, pour les trois logements vis\u00e9s, une interdiction\ntemporaire \u00e0 l'habitation et \u00e0 toute utilisation \u00e0 compter de sa notification, et ce,\njusqu'\u00e0 la mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9 de traitement de I'insalubrit\u00e9;\nCONSIDERANT que les services de la Pr\u00e9fecture n'ont pas re\u00e7u d''offre\nd'h\u00e9bergement faite aux occupants de la part du propri\u00e9taire, dans le d\u00e9lai fix\u00e9\npar l'article 2 de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2023-228-\n0001, du 16/08/2023 ;\nCONSIDERANT que l'absence d'ex\u00e9cution des mesures prescrites met en danger\nla sant\u00e9 des occupants du logement du 2*TM \u00e9tage ;\niauate de Sant\u00e9 Dccisanie\nc Jean Giiudous\n\" Y]-'l-RPlU:\\\u00c2.\\N CUNEX\nmeriranicaarssanteir \u0178 OO\n\nCONSIDERANT que les d\u00e9lais consentis permettaient d'assurer l'h\u00e9bergement\ndes occupants,\nCONSIDERANT que l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2023-\n228-0001, du 16/08/2023 a \u00e9t\u00e9 envoy\u00e9 par courriers avec avis de r\u00e9ception :\n= N\u00b01A19538647281 et distribu\u00e9 contre signature le 31/08/2023 \u00e0 Monsieur\nFLOOD Jo\u00efin Christopher, copropri\u00e9taire, demeurant r\u00e9sidence les\ndauphins \u00e0 LE BARCARES (66420) ;\n= N\u00b01A19538647281 et distribu\u00e9 contre signature le 01/09/2023, \u00e0 Madame\nFLOOD lris, copropri\u00e9taire, demeurant r\u00e9sidence les dauphins \u00e0 LE\nBARCARES (66420) ;\nCONSIDERANT d\u00e8s lors qu'il y a lieu de rendre redevable Monsieur et Madame\nFLOOD, domicili\u00e9s r\u00e9sidence les dauphins \u00e0 LE BARCARES (66420), propri\u00e9taires\nde l'immeuble sis 57, rue de la Lanterne \u00e0 Perpignan (66000), d'une astreinte\njournali\u00e8re en application des articles susvis\u00e9s\nSUR proposition de Monsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-\nOrientales ;\nARRETE\nARTICLE 1\nMonsieur FLOOD john Christopher, n\u00e9 le 11/02/1974 \u00e0 MAIDSTONE (Royaurne\nUnis) et Mme FLOOD iris Allan, n\u00e9e DYER le 17/09/1950, \u00e0 GLASGOW (Royaume\nUnis), domicili\u00e9s tous deux R\u00e9sidence les Dauphins, Appartement 26, CRS de la\nM\u00e9diterran\u00e9e \u00e0 LE BARCARES (66420), propri\u00e9taires de l'immeuble sis 57 rue de\nla Lanterne \u00e0 PERPIGNAN (66), parcelle cadastr\u00e9e AK 152, sont rendus redevables\nd'une astreinte d'un montant journalier plafonn\u00e9 \u00e0 mille euros (1000 euros),\njusqu'\u00e0 compl\u00e9te r\u00e9alisation des mesures prescrites par l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral\nDDARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 n\u00b02023-228-0001, du 16/08/2023.\nARTICLE 2\nCette astreinte, fix\u00e9e \u00e0 cinquante euros (50 euros) par jour, prend effet \u00e0 comp-\nter de la date de notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nUn \u00e9ch\u00e9ancier indicatif global est annex\u00e9 au pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9. !! fait appara\u00eetre le\nmontant potentiellement d\u00fb de l'astreinte, en fonction de la p\u00e9riode s\u00e9parant la\ndate de notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 et la compl\u00e8te ex\u00e9cution des mesures\nprescrites.\npage 2\n\nLe montant r\u00e9ellement d\u00fb de l'astreinte sera calcul\u00e9 et mis en recouvrement par\ntrimestre \u00e9chu tant que les mesures prescrites n'auront pas \u00e9t\u00e9 compl\u00e8tement\nr\u00e9alis\u00e9es.\nLe montant total exigible aux propri\u00e9taires mentionn\u00e9s \u00e0 'article 1 est plafonn\u00e9\n\u00e0 50 000 euros (cinquante mille euros). Ce plafond s'applique \u00e0 'ensemble des\nlots concern\u00e9s.\nIl appartient au bailleur d'informer le service comp\u00e9tent de l'ex\u00e9cution des me-\nsures prescrites. Un constat de l'administration sera r\u00e9alis\u00e9 afin de d\u00e9terminer de\nfa\u00e7on certaine la compl\u00e8te ex\u00e9cution et donc la date mettant fin \u00e0 la p\u00e9riode\nsous astreinte.\nARTICLE 3\nLe montant d\u00fb de l'astreinte sera recouvr\u00e9 par l'\u00e9tat selon les r\u00e8gles de gestion\ndes cr\u00e9ances \u00e0 l'imp\u00f4t dans les conditions pr\u00e9vues aux articles 23 \u00e0 28 et 112 \u00e0\n124 du d\u00e9cret n\u00b0 2012-1246 du 7 novembre 2012 relatif \u00e0 la gestion budg\u00e9taire et\ncomptable publique.\nARTICLE 4\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 aux personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1* ci-dessus.\nil sera affich\u00e9 en mairie de Perpignan, ainsi que sur la fa\u00e7ade de I'immeuble.\nARTICLE 5\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire l'objet d'un recours gracieux aupr\u00e8s du pr\u00e9fet des\nPyr\u00e9n\u00e9es-Orientales. L'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de deux mois vaut\nd\u00e9cision implicite de rejet.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00e9galement faire l'objet d'un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s\ndu ministre charg\u00e9 de la sant\u00e9 (Direction g\u00e9n\u00e9rale de la sant\u00e9- EA 2- 14, avenue\nDuquesne, 75350 Paris 07 SP). L'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de quatre mois\nvaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nUn recours contentieux peut \u00eatre d\u00e9pos\u00e9 aupr\u00e8s du tribunal administratif de\nMontpellier (6, rue Pitot 34000 Montpellier), ou par l'application informatique\n\u00ab t\u00e9l\u00e9recours citoyens\u00bb accessible par le site internet wwwstelerecours.fr \u00bb\n\u00e9galement dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la notification, ou dans le\nd\u00e9lai de deux mois \u00e0 partir de la r\u00e9ponse de l'administration si un recours\nadministratif a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9.\npage 3\n\nARTICLE 6\nMonsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales ;\nMonsieur te Maire de Perpignan ;\nMonsieur le Directeur D\u00e9partemental des Territoires et de la Mer ;\nMonsieur le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie ;\nsont charg\u00e9s chacun en ce qui le concerne de l'application du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui\nsera publi\u00e9 au Recueil des Actes Administratifs de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-\nOrientales\nFait \u00e0 Perpignan, le 12 f\u00e9vrier 2024\nLe Pr\u00e9fet,\nPour teFr\u00e8tet\net par d\u00e9l\u00e9gation,\nle secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral\nYohann MARCON\npage 4\n\nANNEXE |ANNEXE A L'ARRETE PREFECTORAL D'ASTREINTE\nECHEANCIER ESTIMATIF ASTREINTE\nImmeuble 57, rue de la lanterne 66000 Perpignan\nLogement du 2\" \u00e9tage\nAstreintes parties privatives avec interdiction d'habiter\nmontant\nnombre de journalier / montant potentiellement d\u00fb sur\nlogements logement une p\u00e9riode de\n1 50,00 \u20ac 1 500,00 \u20ac 1 mois\n3 000,00 \u20ac 2 mois\n[ 4 500,00 \u20ac 3 mois\nS 000,00 \u20ac 4 mois\n= on:;tant Montant mensuel total potentiellement d\u00fb\nJournalier total\navec interdiction\nso i .00 \u20ac d'habiter p\u00e9riode\n1 500,00 \u20ac 1 mois\n3_000,00 \u20ac 2 mois\n4 500,00 \u20ac 3 mois\nANNEXE H\nArticle 15211 du CCH\nPour l'application du pr\u00e9sent chapitre, l'occupant est le titulaire d'un droit r\u00e9el\nconf\u00e9rant l'usage, le locataire, le sous-locataire ou l'occupant de bonne foi des\nlocaux \u00e0 usage d'habitation et de locaux d'h\u00e9bergement constituant son\nhabitation principale.\nLe propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer le relogement ou l'h\u00e9bergement\ndes occupants ou de contribuer au co\u00fbt correspondant dans les conditions\npr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-1.\npage 5\n\n\"lorsqu'un \u00e9tablissement recevant du public utilis\u00e9 aux fins d'h\u00e9bergement fait\nl'objet de mesures destin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 en\napplication de l'article L. 123-3.\nCette obligation est faite sans pr\u00e9judice des actions dont dispose le propri\u00e9taire\nou l'exploitant \u00e0 l'encontre des personnes auxquelles l'\u00e9tat d'insalubrit\u00e9 ou de\np\u00e9ril serait en tout ou partie imputable,\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020,\nces dispositions entrent en vigueur le ler janvier 2021 et ne sont applicables\nqu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle 1521-2 du CCH\nI. Le loyer en principal ou toute autre somme vers\u00e9e en contrepartie de l'occu-\npation cessent d'\u00eatre dus pour les locaux qui font l'objet de mesures d\u00e9cid\u00e9es en\napplication de l'article L.123-3, \u00e0 compter du premier jour du mois qui suit l'envoi\nde la notification de la mesure de police. Les loyers ou redevances sont \u00e0 nou-\nveau dus \u00e0 compter du premier jour du mois qui suit le constat de la r\u00e9alisation\ndes mesures prescrites.\nPour les focaux vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de\nl'insalubrit\u00e9 pris en application de l'article L. 51141 ou de l'article L. 51119, sauf\ndans le cas pr\u00e9vu au deuxi\u00e8me alin\u00e9a de l'article L. 1331-22 du code de la sant\u00e9\npublique ou lorsque la mesure est prise \u00e0 l'encontre de la personne qui a l'usage\ndes locaux ou installations, le loyer en principal ou toute autre somme vers\u00e9e en\ncontrepartie de l'occupation du logement cesse d'\u00eatre d\u00fb \u00e0 compter du premier\njour du mois qui suit l'envoi de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 ou de son affichage \u00e0 la\nmairie et sur la fa\u00e7ade de l'immeuble, jusqu'au premier jour du mois qui suit\nl'envoi de la notification ou l'affichage de l'arr\u00eat\u00e9 de mainiev\u00e9e.\nLes loyers ou toutes autres sommes vers\u00e9es en contrepartie de l'occupation du\nlogement ind\u00fcment per\u00e7us par le propri\u00e9taire, l'exploitant ou la personne ayant\nmis \u00e0 disposition les locaux sont restitu\u00e9s \u00e0 l'occupant ou d\u00e9duits des loyers dont\nil devient \u00e0 nouveau redevable.\nI1. Dans les locaux vis\u00e9s au |, la dur\u00e9e r\u00e9siduelle du bail \u00e0 la date du premier jour\ndu mois suivant l'envoi de la notification de la mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9\npage 6\n\nou de p\u00e9ril ou du constat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites, ou leur\naffichage, est celle qui restait \u00e0 courir au premier jour du mois suivant l'envoi de\nla notification de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril, de l'injonction, de la mise en\ndemeure ou des prescriptions, ou leur affichage.\nCes dispositions s'appliquent sans pr\u00e9judice des dispositions du dernier alin\u00e9a de\nl'article 1724 du code civil,\nIH. Lorsque les locaux sont frapp\u00e9s d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter et\nd'utiliser, les baux et contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement poursuivent de\nplein droit leurs effets, excepfion faite de l'obligation de paiement du loyer ou\nde toute somme vers\u00e9e en contrepartie de l'occupation, jusqu'\u00e0 leur terme ou\njusqu'au d\u00e9part des occupants et au plus tard jusqu'\u00e0 la date limite fix\u00e9e par la\nd\u00e9claration d'insalubrit\u00e9 ou l'arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril.\nUne d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9, un arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril ou la prescription de mesures\ndestin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 ne peut entra\u00eener la r\u00e9siliation\nde plein droit des baux et contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement, sous r\u00e9serve\ndes dispositions du VIl de l'article L. 521-3-2.\nLes occupants qui sont demeur\u00e9s dans les lieux faute d'avoir re\u00e7u une offre de\nrelogement conforme aux dispositions du !! de l'article L. 521-311 sont des\noccupants de bonne foi qui ne peuvent \u00eatre expuls\u00e9s de ce fait.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020,\nces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont applicables\nqu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date,\nArticle L521-3-1 du CCH\n[-Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction temporaire d'habiter ou\nd'utiliser ou que les travaux prescrits le rendent temporairement inhabitable, le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer aux occupants un h\u00e9bergement\nd\u00e9cent correspondant \u00e0 leurs besoins.\nA d\u00e9faut, l'h\u00e9bergernent est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 f'article L. 521-\n3-2. Son co\u00fbt est mis \u00e0 la charge du propri\u00e9taire ou de l'exploitant,\npage 7\n\nSi un logement qui a fait l'objet d'un arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 pris au\ntitre du 4\u00b0 de l'article L. 511-2 du pr\u00e9sent code est manifestement suroccup\u00e9, le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer l'h\u00e9bergement des occupants\njusqu'au terme des travaux prescrits pour rem\u00e9dier \u00e0 l'insalubrit\u00e9. A l'issue, leur\nrelogement incombe au repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9parternent dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2, En cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou\nde l'exploitant, le co\u00fbt de l'h\u00e9bergement est mis \u00e0 sa charge.\n.-Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter ou\nlorsqu'est prescrite la cessation de la mise \u00e0 disposition \u00e0 des fins d'habitation\ndes locaux mentionn\u00e9s \u00e0 l'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9 publique, ainsi\nqu'en cas d'\u00e9vacuation \u00e0 caract\u00e8re d\u00e9finitif, le propri\u00e9taire ou l'exploitant est\ntenu d'assurer le relogement des occupants. Cette obligation est satisfaite par la\npr\u00e9sentation \u00e0 Poccupant de l'offre d'un logement correspondant \u00e0 ses besoins\net \u00e0 ses possibilit\u00e9s. Le propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu de verser \u00e0 l'occupant\n\u00e9vinc\u00e9 une indemnit\u00e9 d'un montant \u00e9gal \u00e0 trois mois de son nouveau loyer et\ndestin\u00e9e \u00e0 couvrir ses frais de r\u00e9installation.\nEn cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou de ['exploitant, le relogement des\noccupants est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2,\nLe propri\u00e9taire est tenu au respect de ces obligations si le bail est r\u00e9sili\u00e9 par le\nlocataire en application des dispositions du dernier alin\u00e9a de l'article 1724 du\ncode civil ou s'il expire entre la date de la notification des arr\u00eat\u00e9s portant\ninterdiction d\u00e9finitive d'habiter et la date d'effet de cette interdiction.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020,\nces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont applicables\nqu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-2 du CCH\n1. Lorsque des prescriptions \u00e9dict\u00e9es en application de l'article L. 123-3 sont\naccompagn\u00e9es d'une interdiction temporaire ou d\u00e9finitive d'habiter et que le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement des\noccupants, le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de\ncoop\u00e9ration intercommunale prend les dispositions n\u00e9cessaires pour les\nh\u00e9berger ou les reloger.\npage 8\n\nLorsque l'arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9 mentionn\u00e9\n\u00e0 l'article L. 511-T1 ou \u00e0 l'article L. 51119 comporte une interdiction d\u00e9finitive ou\ntemporaire d'habiter ou que les travaux prescrits rendent temporairement le\nlogement inhabitable, et que le propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9\nl'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants, l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente prend les\ndispositions n\u00e9cessaires pour les h\u00e9berger ou les reloger.\nH- (Abrog\u00e9)\nIH. Lorsque l'arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 vise un immeuble situ\u00e9 dans une\nop\u00e9ration programm\u00e9e d'am\u00e9lioration de l'habitat pr\u00e9vue par l'article L, 303-1 ou\ndans une op\u00e9ration d'am\u00e9nagement au sens de l'article L. 3004 du code de\nl'urbanisme et que le propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou\nle relogement des occupants, la personne publique qui a pris l'initiative de\nl'op\u00e9ration prend les dispositions n\u00e9cessaires \u00e0 l'h\u00e9bergement ou au relogerment\ndes occupants,\nV. Lorsqu'une personne publique, un organisme d'habitations \u00e0 loyer mod\u00e9r\u00e9,\nune soci\u00e9t\u00e9 d'\u00e9conomie mixte ou un organisme \u00e0 but non lucratif a assur\u00e9 le\nrelogement, le propri\u00e9taire ou l'exploitant lui verse une indemnit\u00e9 repr\u00e9sentative\ndes frais engag\u00e9s pour le relogement, \u00e9gale \u00e0 un an du loyer pr\u00e9visionnel.\nV. Si la commune ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration\nintercommunale assure, de fa\u00e7on occasionnelle ou en application d'une\nconvention pass\u00e9e avec l'Etat, les obligations d'h\u00e9bergement ou de relogement\nQui sont faites \u00e0 celui-ci en cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire, elle est subrog\u00e9e\ndans les droits de I'Etat pour le recouvrement de sa cr\u00e9ance.\nVI, La cr\u00e9ance r\u00e9sultant de la substitution de la collectivit\u00e9 publique aux\npropri\u00e9taires ou exploitants qui ne se conforment pas aux obligations\nd'h\u00e9bergement et de relogement qui leur sont faites par le pr\u00e9sent article est\nrecouvr\u00e9e soit comme en mati\u00e8re de contributions directes par la personne\npublique cr\u00e9anci\u00e8re, soit par l'\u00e9mission par le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale ou le pr\u00e9fet\nd'un titre ex\u00e9cutoire au profit de l'organisme ayant assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le\nrelogement.\nVH, Si l'occupant a refus\u00e9 trois offres de relogement qui lui ont \u00e9t\u00e9 faites au titre\ndes | ou !H, le juge peut \u00eatre saisi d'une demande tendant \u00e0 la r\u00e9siliation du bail\npage 9\n\nou du droit d'occupation et \u00e0 l'autorisation d'expulser l'occupant.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020,\nces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont applicables\nqu'aux arr\u00e9t\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle 1521-3-3 du CCH\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du i de l'article L. 521-3-2, le repr\u00e9sentant de l'Etat dans le\nd\u00e9partement peut user des pr\u00e9rogatives qu'il tient de l'article L. 441-2-3,\nLes attributions de logements, en application de l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent, sont\nprononc\u00e9es en tenant compte des engagements de l'accord intercommunal ou\nd\u00e9partemental pr\u00e9vu respectivement aux articles L. 441-1-1 et L. 441-1-2.\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du | ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des II ou V de l'article L. 521-3-2, le maire peut\nd\u00e9signer ces personnes \u00e0 Un organisme bailleur aux fins qu'il les loge et, en cas de\nrefus du bailleur, proc\u00e9der \u00e0 l'attribution d'un logement. Les attributions\ns'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le territoire de la\ncommune,\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants en\napplication du ! o\u00f9, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des Il ou V de l'article L. 521-3-2, le pr\u00e9sident\nde l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale concern\u00e9 peut\nproc\u00e9der dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent. Les attributions\ns'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le territoire de\nl'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale.\nLe repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale sont r\u00e9put\u00e9s\navoir satisfait \u00e0 l'obligation de relogement s'\u00eels ont propos\u00e9 aux personnes\nconcern\u00e9es qui, faute d'offre de relogement, occupent des locaux au-del\u00e0 de la\ndate de prise d'effet de l'interdiction d\u00e9finitive d'habiter, un accueil dans une\nstructure d'h\u00e9bergement, un \u00e9tablissement ou un logement de transition, un\nlogement-foyer ou une r\u00e9sidence h\u00f4teli\u00e8re \u00e0 vocation sociale, \u00e0 titre temporaire\ndans l'attente d'un relogement d\u00e9finitif.\npage 10\n\nArticle 1521-3-4 du CCH\nDans les cas pr\u00e9vus \u00e0 l'article L. 521-1 et aux fins de faciliter l'h\u00e9bergement des\noccupants par les propri\u00e9taires ou exploitants qui y sont tenus ou, en cas de\nd\u00e9faillance de ceux-ci, par les autorit\u00e9s publiques comp\u00e9tentes, tout bailleur ou\ntoute structure d'h\u00e9bergement, nonobstant toute stipulation contraire, peut\nconclure avec toute personne, publique ou priv\u00e9e, la convention n\u00e9cessaire \u00e0 la\nmise \u00e0 disposition de locaux ou logements, \u00e0 titre d'occupation pr\u00e9caire.\nLa dur\u00e9e de cette convention d'occupation pr\u00e9caire est limit\u00e9e et prend fin au\nplus tard au terme du mois suivant celui de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 de\nmainlev\u00e9e de la mesure de police qui a justifi\u00e9 l'h\u00e9bergement ou du constat par\nl'autorit\u00e9 comp\u00e9tente de la r\u00e9alisation des mesures prescrites.\nLes occupants ayant b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de l'h\u00e9bergement dans les conditions ci-dessus ne\npeuvent se pr\u00e9valoir d'aucun droit au maintien dans les Jieux ou \u00e0 la reconduction\nde la convention.\nEn cas de refus de l'occupant h\u00e9berg\u00e9 de quitter les lieux \u00e0 l'\u00e9ch\u00e9ance de la\nconvention d'occupation pr\u00e9caire et faute pour la personne d\u00e9bitrice de\nl'obligation d'h\u00e9bergement d'avoir engag\u00e9 une action aux fins d'expulsion, le\nrepr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale, selon le cas,\npeut exercer cette action aux frais du propri\u00e9taire ou de l'exploitant tenu \u00e0\nl'obligation d'h\u00e9bergement.\nANNEXE H\n(Sanctions p\u00e9nales)\nArticle L521-4 du CCH\nI. Est puni de trois ans d'emprisonnement et d'une amende de 100 900 euros le\nfait :\n- en vue de contraindre un occupant \u00e0 renoncer aux droits qu'il d\u00e9tient en\napplication des articles L. 521-1 \u00e0 L. 521-3-1, de le menacer, de commettre \u00e0\nson \u00e9gard tout acte d'intimidation ou de rendre impropres \u00e0 l'habitation\nles lieux qu'il occupe ;\npage 11\n\n- de percevoir un loyer ou toute autre somme en contrepartie de l'occupa-\ntion du logement, y compris r\u00e9troactivement, en m\u00e9connaissance du ! de\nl'article L. 521-2 ;\n- de refuser de proc\u00e9der \u00e0 l'h\u00e9bergement ou au relogement de l'occupant,\nbien qu'\u00e9tant en mesure de le faire,\nIl.- Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines compl\u00e9mentaires\nsuivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou des locaux mis \u00e0 bail. Lorsque les\nbiens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de la\ncommission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause\nd'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me\nalin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9\nd'expropriation ;\n2\u00b0 l'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9 ont\n\u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction, Cette\ninterdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou de\nresponsabilit\u00e9s syndicales.\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien immobilier\n\u00e0 usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du\npublic \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou d'\u00eatre usufruitier d'un tel bien\nou fonds de commerce, Cette interdiction porte sur l'acquisition ou l'usufruit\nd'un bien ou d'un fonds de commerce soit \u00e0 titre personnel, soit en tant\nqu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re ou en nom\ncollectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier, soit sous forme de parts\nimmobili\u00e8res ; cette interdiction ne porte toutefois pas sur l'acquisition ou\nl'usufruit d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0 titre\npersonnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du pr\u00e9sent !l\nest obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue\nau pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement\nmotiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration des\ncirconstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son auteur.\npage 12\n\nlil.-Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues par l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au\npr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues par\nl'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues par les 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de l'article\n131-39 du m\u00eame code.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de cet article porte sur le fonds de commerce\nou les locaux mis \u00e0 bail. Lorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la\npersonne condamn\u00e9e au moment de la commission de l'infraction ont fait l'objet\nd'une expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de fa confiscation\nen valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0\ncelui de l'indemnit\u00e9 d'expropriation.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une\ndur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier \u00e0\nusage d'habitation ou d'un fonds de commerce d''un \u00e9tablissement recevant du\npublic \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de l'articie 131-39 du\nm\u00eame code et de la peine d'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier\nmentionn\u00e9e au troisi\u00e8me alin\u00e9a du pr\u00e9sent IIl est obligatoire \u00e0 l'encontre de\ntoute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la\njuridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas\nprononcer ces peines, en consid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la\npersonnalit\u00e9 de son auteur.\nLorsque les poursuites sont effectu\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds de\ncommerce aux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions de\nParticle L. 651-10 du pr\u00e9sent code.\nArticle L511-22 du CCH\n1.-Est puni d'un an d'emprisonnement et d'une amende de 50 000 \u20ac le refus\nd\u00e9lib\u00e9r\u00e9 et sans motif l\u00e9gitime d'ex\u00e9cuter les travaux et mesures prescrits en\napplication du pr\u00e9sent chapitre,\n!L-Est puni de deux ans d'emprisonnement et d'une amende de 75 000 \u20ac le fait\nde ne pas d\u00e9f\u00e9rer \u00e0 une mise en demeure du repr\u00e9sentant de l'Etat dans le\npage 13\n\nd\u00e9partement prise sur le fondement de l'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9\npublique concernant des locaux mis \u00e0 disposition aux fins d'habitation dans des\nconditions qui conduisent manifesternent \u00e0 leur sur-occupation.\nI!L-Est puni d'un emprisonnement de trois ans et d'une amende de 100 000 \u20ac :\n1* Le fait de d\u00e9grader, d\u00e9t\u00e9riorer, d\u00e9truire des locaux ou de les rendre impropres\n\u00e0 l'habitation de quelque fa\u00e7on que ce soit dans le but d'en faire partir les\noccupants lorsque ces locaux sont vis\u00e9s par Un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de\ntraitement de l'insalubrit\u00e9 ;\n2\u00b0 Le fait, de mauvaise foi, de ne pas respecter une interdiction d'habiter ou\nd'acc\u00e9der aux lieux prise en application du pr\u00e9sent chapitre.\nlV-Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines compl\u00e9mentaires\nsuivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou de limmeuble destin\u00e9 \u00e0\nl'h\u00e9bergement des personnes et ayant servi \u00e0 commettre l'infraction. Lorsque les\nbiens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de la\ncommission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause\nd'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me\nalin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9\nd'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9 ont\n\u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cette\ninterdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou de\nresponsabilit\u00e9s syndicales ;\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien immobilier\n\u00e0 usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du\npublic \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou d'\u00eatre usufruitier d'un tel bien\nou fonds de commerce. Cette interdiction porte sur l'acquisition ou l'usufruit\nd'un bien ou d'un fonds de commerce soit \u00e0 titre personnel, soit en tant\nqu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re ou en nom\ncollectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier, soit sous forme de parts\npage 14\n\nimmobili\u00e8res. Cette interdiction ne porte toutefois pas sur l'acquisition ou\nl'usufruit d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0 titre\npersonnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du pr\u00e9sent IV\nest obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue\nau pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement\nmotiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration des\ncirconstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son auteur.\nV-Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au\npr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues \u00e0 l'article\n131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues aux 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de l'article 131-39 du\nm\u00eame code.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une\ndur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier \u00e0\nusage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du\npublic \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 du m\u00eame article 131-39 porte sur le fonds de\ncommerce ou l'immeuble destin\u00e9 \u00e0 l'h\u00e9bergement des personnes et ayant servi\n\u00e0 commettre l'infraction.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au m\u00eame 8\u00b0 et de la peine\nd'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier mentionn\u00e9e au deuxi\u00e8me alin\u00e9a du\npr\u00e9sent V est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne Coupable d'une\ninfraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une\nd\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en\nconsid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\nLorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au\nmoment de la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation\npour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au\nneuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9\nd'expropriation.\npage 15\n\nVi-Lorsque les poursuites sont engag\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds de\ncommerce aux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions de\nl'article L. 651-10 du pr\u00e9sent code.\npage 16\n\n==\nPR\u00c9FET _ ;\nDES PYR\u00c9N\u00c9ES-\nORIENTALES\nLibert\u00e9\nEgalit\u00e9\nFraternit\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nD\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales\nP\u00f4le animation des politiques territoriales de sant\u00e9 publique\nUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementale\nCellule Lutte contre l'habitat indigne\nARR\u00caT\u00c9 PREFECTORAL DDARSE6-SPE-mission habitat n\u00b02024-060-010\nPortant sur la mise en \u0153uvre d'une astreinte administrative, suite au non-\nrespect des mesures prescrites par l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission\nhabitat n\u00b02023-321-002, du 17/11/2023, de traitement de l'insalubrit\u00e9 des\nlogements du ler et 2i\u00e9me \u00e9tage, ainsi que sur les parties communes de\nl'immeuble sis 42, rue jean Payra \u00e0 PERPIGNAN (66) ; parcelle cadastr\u00e9e\nSection AP 17- Logement du 1\" \u00e9tage.\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nChevalier de la L\u00e9gion d'Honneur,\nOfficier de I'Ordre National du m\u00e9rite,\nVU le code de la construction et de l'habitation, notamment les articles L 511-1 \u00e0\nL 511-18, L.521-1 \u00e0 L.521-4, L.543-1, L.541-2-1 et les articles R.511-1 \u00e0 R.511-10 et R.511-\n15;\nVU le code de la sant\u00e9 publique, notamment ses articles L.1331-22 et L. 1331-23 ;\nVU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-321-002, du\n17/11/2023, de traitement de l'insalubrit\u00e9 des logements du 1er et 2i\u00e8me \u00e9tage,\nainsi que sur les parties communes de l'immeuble sis 42, rue Jean Payra \u00e0\nPERPIGNAN (66) ; parcelle cadastr\u00e9e Section AP 17 ;\nVU le rapport de contr\u00f4le de Madame la Directrice du Service communal\nd'hygi\u00e8ne et de Sant\u00e9 de la ville de Perpignan, du 14 f\u00e9vrier 2024, constatant le\nnon-respect de l'h\u00e9bergement, du logement du 1% \u00e9tage, par les propri\u00e9taires,\nmentionn\u00e9 dans l'article 2 de l'arr\u00eat\u00e9 de r\u00e9f\u00e9rence ;\nCONSIDERANT que l'arr\u00e9t\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-\n321-002, du 17/11/2023 prescrit, pour les deux logements vis\u00e9s, une interdiction\ntemporaire \u00e0 l'habitation et \u00e0 toute utilisation \u00e0 compter de sa notification, et ce,\njusqu'\u00e0 la mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9;\nCONSIDERANT que les services de la Pr\u00e9fecture n'ont pas re\u00e7u d'offre\nd'h\u00e9bergement faite aux occupants de la part du propri\u00e9taire, dans le d\u00e9lai fix\u00e9\npar l'article 2 de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-321-\n002, du 17/11/2023;\nsgenve R fe 6 \u00ab Ouettunie\n\nCONSIDERANT que l'absence d'ex\u00e9cution des mesures prescrites met en danger\nla sant\u00e9 des occupants du logement du 1\u00b0 \u00e9tage ;\nCONSIDERANT que les d\u00e9lais consentis permettaient d'assurer l'h\u00e9bergement\ndes occupants,\nCONSIDERANT que l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2023-\n321-002, du 17/11/2023 a \u00e9t\u00e9 envoy\u00e9 par courrier avec avis de r\u00e9ception :\n> N\u00b01A20799819997 et distribu\u00e9 contre signature le 30/11/2023 \u00e0 la Soci\u00e9t\u00e9\nCivile Immobili\u00e8re (SCI) EMELINE, propri\u00e9taire, demeurant 24, rue Notre\nDame des Anges \u00e0 Marseille (13006).\nCONSIDERANT d\u00e8s lors qu'il y a lieu de rendre redevable la SCI EMELINE,\npropri\u00e9taires de l'immeuble sis 42, rue Jean Payra \u00e0 Perpignan (66000), d'une\nastreinte journali\u00e8re en application des articles susvis\u00e9s\nSUR proposition de Monsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-\nOrientales ;\nARRETE\nARTICLE 1\nLa Soci\u00e9t\u00e9 Civile Immobili\u00e8re (SCI) EMELINE, identifi\u00e9e au SIRET sous le num\u00e9ro\n43479734600013, domicili\u00e9e 24, rue Notre Dame des Anges \u00e0 Marseille (13006),\npropri\u00e9taire de l'immeuble sis 42, rue Jean Payra \u00e0 PER-PIGNAN (66), parcelle ca-\ndastr\u00e9e AP 17, est rendue redevable d'une astreinte d'un montant journalier pla-\nfonn\u00e9 \u00e0 mille euros (1000 euros), jusqu'\u00e0 compl\u00e8te r\u00e9alisation des mesures pres-\ncrites par l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2023-321-002, du\n17/11/2023, concernant le logement du 1\" \u00e9tage.\nARTICLE 2\nCette astreinte, fix\u00e9e \u00e0 cinquante euros (50 euros) par jour, prend effet \u00e0 comp-\nter de la date de notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nUn \u00e9ch\u00e9ancier indicatif global est annex\u00e9 au pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9. Il fait appara\u00eetre le\nmontant potentiellement d\u00fb de l'astreinte, en fonction de la p\u00e9riode s\u00e9parant ia\ndate de notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 et la compl\u00e8te ex\u00e9cution des mesures\nprescrites.\npage 2\n\nLe montant r\u00e9ellement d\u00fb de l'astreinte sera calcul\u00e9 et mis en recouvrement par\ntrimestre \u00e9chu tant que les mesures prescrites n'auront pas \u00e9t\u00e9 compl\u00e8tement\nr\u00e9alis\u00e9es.\nLe montant total exigible aux propri\u00e9taires mentionn\u00e9s \u00e0 l'article 1% est plafonn\u00e9\n\u00e0 50 000 euros (cinquante mille euros). Ce plafond s'applique \u00e0 I'ensemble des\nlots concern\u00e9s.\nIl appartient au bailleur d'informer le service comp\u00e9tent de l'ex\u00e9cution des me-\nsures prescrites. Un constat de l'administration sera r\u00e9alis\u00e9 afin de d\u00e9terminer de\nfa\u00e7on certaine la compl\u00e8te ex\u00e9cution et donc la date mettant fin \u00e0 la p\u00e9riode\nsous astreinte.\nARTICLE 3\nLe montant d\u00fb de l'astreinte sera recouvr\u00e9 par l'\u00e9tat sefon les r\u00e8gles de gestion\ndes cr\u00e9ances \u00e0 l'imp\u00f4t dans les conditions pr\u00e9vues aux articles 23 \u00e0 28 et 112 \u00e0\n124 du d\u00e9cret n\u00b0 2012-1246 du 7 novembre 2012 relatif \u00e0 la gestion budg\u00e9taire et\ncomptable publique.\nARTICLE 4\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 aux personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 ci-dessus.\nIl sera affich\u00e9 en mairie de Perpignan, ainsi que sur la fa\u00e7ade de l'immeuble.\nARTICLE 5\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire l'objet d'un recours gracieux aupr\u00e8s du pr\u00e9fet des\nPyr\u00e9n\u00e9es-Orientales. L'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de deux mois vaut\nd\u00e9cision implicite de rejet.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00e9galement faire l'objet d'un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s\ndu ministre charg\u00e9 de la sant\u00e9 (Direction g\u00e9n\u00e9rale de la sant\u00e9- EA 2- 14, avenue\nDuquesne, 75350 Paris 07 SP). L'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de quatre mois\nvaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nUn recours contentieux peut \u00eatre d\u00e9pos\u00e9 aupr\u00e8s du tribunal administratif de\nMontpellier (6, rue Pitot 34000 Montpellier), ou par l'application informatique\n\u00abt\u00e9l\u00e9recours citoyens\u00bb accessible par le site internet www.telerecours.fr \u00bb\n\u00e9galement dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la notification, ou dans le\nd\u00e9lai de deux mois \u00e0 partir de la r\u00e9ponse de l'administration si un recours\nadministratif a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9.\npage 3\n\nARTICLE 6\nMonsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales ;\nMonsieur le Maire de Perpignan ;\nMonsieur le Directeur D\u00e9partemental des Territoires et de la Mer ;\nMonsieur le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie ;\nsont charg\u00e9s chacun en ce qui le concerne de l'application du pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 qui\nsera publi\u00e9 au Recueil des Actes Administratifs de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-\nOrientales\nFait \u00e0 Perpignan, le 29 f\u00e9vrier 2024\nLa secre'tal'lree.\u00e2\u00e7\u00e0en%ef\u00e2f\u00eb'\u00e4\u00e4\nlaSous-pr\u00e9f\u00e8te,\npage 4\n\nANNEXE |ANNEXE A L'ARRETE PREFECTORAL D'ASTREINTE\nECHEANCIER ESTIMATIF ASTREINTE\nImmeuble 42, rue Jean Payra 66000 Perpignan\nLogement du 1\" \u00e9tage\nAstreintes parties privatives avec interdiction d'habiter\nmontant\nnombre de journaltier / montant potentiellement d\u00fb sur\nlogements logement une p\u00e9riode de\n1 50,00 \u20ac 1 500,00 \u20ac 1 mois\n3 000,00 \u20ac 2 mois\n4 500,00 \u20ac 3 mois\n6 000,00 \u20ac 4 mois\nMontant mensuel total potentiellement d\u00fb\navec interdiction\nd'habiter p\u00e9riode\n1 500,00 \u20ac 1 mois\n3 000,00 \u20ac Z mois\n4 500,00 \u20ac 3 mois\nANNEXE II\nArticle L521-1 du CCH\nPour l'application du pr\u00e9sent chapitre, l'occupant est le titulaire d'un droit r\u00e9el\nconf\u00e9rant l'usage, le locataire, le sous-locataire ou l'occupant de bonne foi des\nlocaux \u00e0 usage d'habitation et de locaux d'h\u00e9bergement constituant son\nhabitation principale.\npage 5\n\nLe propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer le relogement ou I'h\u00e9bergement\ndes occupants ou de contribuer au co\u00fbt correspondant dans les conditions\npr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-1.\n-lorsqu'un \u00e9tablissement recevant du public utilis\u00e9 aux fins d'h\u00e9bergement fait\nl'objet de mesures destin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 en\napplication de l'article L. 123-3.\nCette obligation est faite sans pr\u00e9judice des actions dont dispose le propri\u00e9taire\nou l'exploitant \u00e0 l'encontre des personnes auxquelles l'\u00e9tat d'insalubrit\u00e9 ou de\np\u00e9ril serait en tout ou partie imputable.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020,\nces dispositions entrent en vigueur le ler janvier 2021 et ne sont applicables\nqu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-2 du CCH\n|. Le loyer en principal ou toute autre somme vers\u00e9e en contrepartie de l'occu-\npation cessent d'\u00eatre dus pour les locaux qui font l'objet de mesures d\u00e9cid\u00e9es en\napplication de l'article L. 123-3, \u00e0 compter du premier jour du mois qui suit l'envoi\nde la notification de la mesure de police. Les loyers ou redevances sont \u00e0 nou-\nveau dus \u00e0 compter du premier jour du mois qui suit le constat de la r\u00e9alisation\ndes mesures prescrites.\nPour les locaux vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de\nl'insalubrit\u00e9 pris en application de l'article L. 511-11 ou de l'article L. 511-19, sauf\ndans le cas pr\u00e9vu au deuxi\u00e8me alin\u00e9a de l'article L. 1331-22 du code de la sant\u00e9\npublique ou lorsque la mesure est prise \u00e0 l'encontre de la personne qui a l'usage\ndes locaux ou installations, le loyer en principal ou toute autre somme vers\u00e9e en\ncontrepartie de l'occupation du logement cesse d'\u00eatre d\u00fb \u00e0 compter du premier\njour du mois qui suit l'envoi de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 ou de son affichage \u00e0 la\nmairie et sur la fa\u00e7ade de l'immeuble, jusqu'au premier jour du mois qui suit\nl'envoi de la notification ou l'affichage de l'arr\u00eat\u00e9 de mainlev\u00e9e.\nLes loyers ou toutes autres sommes vers\u00e9es en contrepartie de l'occupation du\nlogement ind\u00fcment per\u00e7us par le propri\u00e9taire, l'exploitant ou la personne ayant\nmis \u00e0 disposition les locaux sont restitu\u00e9s \u00e0 l'occupant ou d\u00e9duits des loyers dont\npage 6\n\nit devient \u00e0 nouveau redevable.\nIl. Dans les locaux vis\u00e9s au |, la dur\u00e9e r\u00e9siduelle du bail \u00e0 la date du premier jour\ndu mois suivant l'envoi de la notification de la mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9\nou de p\u00e9ril ou du constat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites, ou leur\naffichage, est celle qui restait \u00e0 courir au premier jour du mois suivant l'envoi de\nla notification de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril, de l'injonction, de la mise en\ndemeure ou des prescriptions, ou leur affichage.\nCes dispositions s'appliquent sans pr\u00e9judice des dispositions du dernier alin\u00e9a de\nl'article 1724 du code civil.\nItl. Lorsque les locaux sont frapp\u00e9s d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter et\nd'utiliser, les baux et contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement poursuivent de\nplein droit leurs effets, exception faite de l'obligation de paiement du loyer ou\nde toute somme vers\u00e9e en contrepartie de l'occupation, jusqu'\u00e0 leur terme ou\njusqu'au d\u00e9part des occupants et au plus tard jusqu'\u00e0 la date limite fix\u00e9e par la\nd\u00e9claration d'insalubrit\u00e9 ou l'arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril.\nUne d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9, un arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril ou la prescription de mesures\ndestin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 ne peut entra\u00eener la r\u00e9siliation\nde plein droit des baux et contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement, sous r\u00e9serve\ndes dispositions du VIl de l'articie L. 521-3-2.\nLes occupants qui sont demeur\u00e9s dans les lieux faute d'avoir re\u00e7u une offre de\nrelogement conforme aux dispositions du Il de l'article L. 521-3-1 sont des\noccupants de bonne foi qui ne peuvent \u00eatre expuls\u00e9s de ce fait.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020,\nces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont applicables\nqu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-1 du CCH\nl.-Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction temporaire d'habiter ou\nd'utiliser ou que les travaux prescrits le rendent temporairement inhabitable, le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer aux occupants un h\u00e9bergement\nd\u00e9cent correspondant \u00e0 leurs besoins.\npage 7\n\nA d\u00e9faut, l'h\u00e9bergement est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-\n3-2. Son co\u00fbt est mis \u00e0 la charge du propri\u00e9taire ou de l'exploitant.\nSi un logement qui a fait l'objet d'un arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 pris au\ntitre du 4\u00b0 de l'article L. 511-2 du pr\u00e9sent code est manifestement suroccup\u00e9, le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer l'h\u00e9bergement des occupants\njusqu'au terme des travaux prescrits pour rem\u00e9dier \u00e0 l'insalubrit\u00e9. A l'issue, leur\nrelogement incombe au repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2. En cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou\nde l'exploitant, le co\u00fbt de l'h\u00e9bergement est mis \u00e0 sa charge.\nIf.-Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter ou\nlorsqu'est prescrite la cessation de la mise \u00e0 disposition \u00e0 des fins d'habitation\ndes locaux mentionn\u00e9s \u00e0 l'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9 publique, ainsi\ngu'en cas d'\u00e9vacuation \u00e0 caract\u00e8re d\u00e9finitif, le propri\u00e9taire ou l'exploitant est\ntenu d'assurer le relogement des occupants. Cette obligation est satisfaite par la\npr\u00e9sentation \u00e0 l'occupant de l'offre d'un logement correspondant \u00e0 ses besoins\net \u00e0 ses possibilit\u00e9s. Le propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu de verser \u00e0 l'occupant\n\u00e9vinc\u00e9 une indemnit\u00e9 d'un montant \u00e9gal \u00e0 trois mois de son nouveau loyer et\ndestin\u00e9e \u00e0 couvrir ses frais de r\u00e9installation.\nEn cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou de l'exploitant, le relogement des\noccupants est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2.\nLe propri\u00e9taire est tenu au respect de ces obligations si le bail est r\u00e9sili\u00e9 par le\nlocataire en application des dispositions du dernier alin\u00e9a de l'article 1724 du\ncode civil ou s'il expire entre la date de la notification des arr\u00eat\u00e9s portant\ninterdiction d\u00e9finitive d'habiter et la date d'effet de cette interdiction.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020,\nces dispositions entrent en vigueur le 1er janvier 2021 et ne sont applicables\nqu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle 1521-3-2 du CCH\n|. Lorsque des prescriptions \u00e9dict\u00e9es en application de l'article L. 123-3 sont\naccompagn\u00e9es d'une interdiction temporaire ou d\u00e9finitive d'habiter et que le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement des\npage 8\n\noccupants, le maire oy, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de\ncoop\u00e9ration intercommunale prend les dispositions n\u00e9cessaires pour les\nh\u00e9berger ou les reloger.\nLorsque l'arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9 mentionn\u00e9\n\u00e0 l'article L. 511-11 ou \u00e0 l'article L. 511-19 comporte une interdiction d\u00e9finitive ou\ntemporaire d'habiter ou que les travaux prescrits rendent temporairement le\nlogement inhabitable, et que le propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9\nl'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants, l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente prend les\ndispositions n\u00e9cessaires pour les h\u00e9berger ou les reloger.\nIl.- (Abrog\u00e9)\nIlt. Lorsque l'arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 vise un immeuble situ\u00e9 dans une\nop\u00e9ration programm\u00e9e d'am\u00e9lioration de l'habitat pr\u00e9vue par l'article L. 303-1 ou\ndans une op\u00e9ration d'am\u00e9nagement au sens de l'article L. 300-1 du code de\nl'urbanisme et que le propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou\nle relogement des occupants, la personne publique qui a pris l'initiative de\nl'op\u00e9ration prend les dispositions n\u00e9cessaires \u00e0 l'h\u00e9bergement ou au relogement\ndes occupants.\nV. Lorsqu'une personne publique, un organisme d'habitations \u00e0 loyer mod\u00e9r\u00e9,\nune soci\u00e9t\u00e9 d'\u00e9conomie mixte ou un organisme \u00e0 but non lucratif a assur\u00e9 le\nrelogement, le propri\u00e9taire ou l'exploitant lui verse une indemnit\u00e9 repr\u00e9sentative\ndes frais engag\u00e9s pour le relogement, \u00e9gale \u00e0 un an du loyer pr\u00e9visionnel.\nV. Si la commune ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration\nintercommunale assure, de fa\u00e7on occasionnelle ou en application d'une\nconvention pass\u00e9e avec l'Etat, les obligations d'h\u00e9bergement ou de relogement\nqui sont faites \u00e0 celui-ci en cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire, elle est subrog\u00e9e\ndans les droits de l'Etat pour le recouvrement de sa cr\u00e9ance.\nVI. La cr\u00e9ance r\u00e9sultant de la substitution de la collectivit\u00e9 publique aux\npropri\u00e9taires ou exploitants qui ne se conforment pas aux obligations\nd'h\u00e9bergement et de relogement qui leur sont faites par le pr\u00e9sent article est\nrecouvr\u00e9e soit comme en mati\u00e8re de contributions directes par la personne\npublique cr\u00e9anci\u00e8re, soit par l'\u00e9mission par le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale ou le pr\u00e9fet\nd'un titre ex\u00e9cutoire au profit de l'organisme ayant assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le\npage 9\n\nrelogement.\nVII. Si l'occupant a refus\u00e9 trois offres de relogement qui [ui ont \u00e9t\u00e9 faites au titre\ndes | ou lll, le juge peut \u00eatre saisi d'une demande tendant \u00e0 la r\u00e9siliation du bail\nou du droit d'occupation et \u00e0 l'autorisation d'expulser l'occupant.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020,\nces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont applicables\nqu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-3 du CCH\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du Il de l'article L. 521-3-2, le repr\u00e9sentant de l'Etat dans le\nd\u00e9partement peut user des pr\u00e9rogatives qu'il tient de l'article L. 441-2-3.\nLes attributions de logements, en application de ['alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent, sont\nprononc\u00e9es en tenant compte des engagements de |'accord intercommunal ou\nd\u00e9partemental pr\u00e9vu respectivement aux articles L. 441-11 et L, 441-1-2.\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du ! ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des IIl ou V de l'article L. 521-3-2, le maire peut\nd\u00e9signer ces personnes \u00e0 un organisme bailleur aux fins qu'il les loge et, en cas de\nrefus du bailleur, proc\u00e9der \u00e0 l'attribution d'un logement. Les attributions\ns'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le territoire de la\ncommune.\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants en\napplication du | ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des Ill ou V de l'article L. 521-3-2, le pr\u00e9sident\nde l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale concern\u00e9 peut\nproc\u00e9der dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent. Les attributions\ns'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le territoire de\nl'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale.\nLe repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale sont r\u00e9put\u00e9s\navoir satisfait \u00e0 l'obligation de relogement s'ils ont propos\u00e9 aux personnes\nconcern\u00e9es qui, faute d'offre de relogement, occupent des locaux au-del\u00e0 de la\npage 10\n\ndate de prise d'effet de l'interdiction d\u00e9finitive d'habiter, Un accueil dans une\nstructure d'h\u00e9bergement, un \u00e9tablissement ou un logement de transition, un\nlogement-foyer ou une r\u00e9sidence h\u00f4teli\u00e8re \u00e0 vocation sociale, \u00e0 titre temporaire\ndans l'attente d'un relogement d\u00e9finitif.\nArticle L521-3-4 du CCH\nDans les cas pr\u00e9vus \u00e0 l'article L. 5211 et aux fins de faciliter l'h\u00e9bergement des\noccupants par les propri\u00e9taires ou exploitants qui y sont tenus ou, en cas de\nd\u00e9faillance de ceux-ci, par les autorit\u00e9s publiques comp\u00e9tentes, tout bailleur ou\ntoute structure d'h\u00e9bergement, nonobstant toute stipulation contraire, peut\nconclure avec toute personne, publique ou priv\u00e9e, la convention n\u00e9cessaire \u00e0 la\nmise \u00e0 disposition de locaux ou logements, \u00e0 titre d'occupation pr\u00e9caire.\nLa dur\u00e9e de cette convention d'occupation pr\u00e9caire est limit\u00e9e et prend fin au\nplus tard au terme du mois suivant celui de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 de\nmainlev\u00e9e de la mesure de police qui a justifi\u00e9 l'h\u00e9bergement ou du constat par\nl'autorit\u00e9 comp\u00e9tente de la r\u00e9alisation des mesures prescrites.\nLes occupants ayant b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de l'h\u00e9bergement dans les conditions ci-dessus ne\npeuvent se pr\u00e9valoir d'aucun droit au maintien dans les lieux ou \u00e0 la reconduction\nde la convention.\nEn cas de refus de l'occupant h\u00e9berg\u00e9 de quitter les lieux \u00e0 l'\u00e9ch\u00e9ance de la\nconvention d'occupation pr\u00e9caire et faute pour la personne d\u00e9bitrice de\nl'obligation d'h\u00e9bergement d'avoir engag\u00e9 une action aux fins d'expulsion, le\nrepr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale, selon le cas,\npeut exercer cette action aux frais du propri\u00e9taire ou de l'exploitant tenu \u00e0\nl'obligation d'h\u00e9bergement.\nANNEXE III\n(Sanctions p\u00e9nales)\nArticle L521-4 du CCH\nt. Est puni de trois ans d'emprisonnement et d'une amende de 100 000 euros le\nfait :\npage 11\n\n- en vue de contraindre un occupant \u00e0 renoncer aux droits qu'il d\u00e9tient en\napplication des articles L. 521-1 \u00e0 L. 521-3-1, de le menacer, de commettre \u00e0\nson \u00e9gard tout acte d'intimidation ou de rendre impropres \u00e0 l'habitation\nles lieux qu'il occupe ;\n- de percevoir un loyer ou toute autre somme en contrepartie de l'occupa-\ntion du logement, y compris r\u00e9troactivement, en m\u00e9connaissance du | de\nl'article L. 521-2 ;\n- de refuser de proc\u00e9der \u00e0 l'h\u00e9bergement ou au relogement de l'occupant,\nbien qu'\u00e9tant en mesure de le faire.\nIl.- Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines compl\u00e9mentaires\nsuivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou des locaux mis \u00e0 bail. Lorsque les\nbiens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de la\ncommission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause\nd'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me\nalin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9\nd'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9 ont\n\u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cette\ninterdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou de\nresponsabilit\u00e9s syndicales.\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien immobilier\n\u00e0 usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du\npublic \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou d'\u00eatre usufruitier d'un tel bien\nou fonds de commerce. Cette interdiction porte sur l'acquisition ou l'usufruit\nd'un bien ou d'un fonds de commerce soit \u00e0 titre personnel, soit en tant\nqu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re ou en nom\ncollectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier, soit sous forme de parts\nimmobili\u00e8res ; cette interdiction ne porte toutefois pas sur l'acquisition ou\nl'usufruit d'un bien immobitier \u00e0 usage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0 titre\npersonnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du pr\u00e9sent IIl\npage 12\n\nest obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue\nau pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement\nmotiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration des\ncirconstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son auteur.\ntI1.-Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues par l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au\npr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues par\nl'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues par les 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de l'article\n131-39 du m\u00eame code.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de cet article porte sur le fonds de commerce\nou les locaux mis \u00e0 bail. Lorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la\npersonne condamn\u00e9e au moment de la commission de l'infraction ont fait l'objet\nd'une expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation\nen valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0\ncelui de l'indemnit\u00e9 d'expropriation.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une\ndur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier \u00e0\nusage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du\npublic \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de l'article 131-39 du\nm\u00eame code et de la peine d'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier\nmentionn\u00e9e au troisi\u00e8me alin\u00e9a du pr\u00e9sent IIl est obligatoire \u00e0 l'encontre de\ntoute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la\njuridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas\nprononcer ces peines, en consid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la\npersonnalit\u00e9 de son auteur.\nLorsque les poursuites sont effectu\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds de\ncommerce aux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions de\nl'article L. 651-10 du pr\u00e9sent code.\nArticle L511-22 du CCH\n[-Est puni d'un an d'emprisonnement et d'une amende de 50 000 \u20ac le refus\nd\u00e9lib\u00e9r\u00e9 et sans motif l\u00e9gitime d'ex\u00e9cuter les travaux et mesures prescrits en\npage 13\n\napplication du pr\u00e9sent chapitre.\nIl.-Est puni de deux ans d'emprisonnement et d'une amende de 75 000 \u20ac le fait\nde ne pas d\u00e9f\u00e9rer \u00e0 une mise en demeure du repr\u00e9sentant de l'Etat dans le\nd\u00e9partement prise sur le fondement de l'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9\npublique concernant des locaux mis \u00e0 disposition aux fins d'habitation dans des\nconditions qui conduisent manifestement \u00e0 leur sur-occupation.\nlil.-Est puni d'un emprisonnement de trois ans et d'une amende de 100 000 \u20ac :\n1\u00b0 Le fait de d\u00e9grader, d\u00e9t\u00e9riorer, d\u00e9truire des locaux ou de les rendre impropres\n\u00e0 l'habitation de quelque fa\u00e7on que ce soit dans le but d'en faire partir les\noccupants lorsque ces locaux sont vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de\ntraitement de l'insalubrit\u00e9 ;\n2\u00b0 Le fait, de mauvaise foi, de ne pas respecter une interdiction d'habiter ou\nd'acc\u00e9der aux lieux prise en application du pr\u00e9sent chapitre.\nIV.-Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines compl\u00e9mentaires\nsuivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou de l'immeuble destin\u00e9 \u00e0\nl'h\u00e9bergement des personnes et ayant servi \u00e0 commettre l'infraction. Lorsque les\nbiens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de la\ncommission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause\nd'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me\nalin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9\nd'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9 ont\n\u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cette\ninterdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou de\nresponsabilit\u00e9s syndicales ;\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien immobilier\n\u00e0 usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du\npublic \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou d'\u00eatre usufruitier d'un tel bien\npage 14\n\nou fonds de commerce. Cette interdiction porte sur l'acquisition ou l'usufruit\nd'un bien ou d'un fonds de commerce soit \u00e0 titre personnel, soit en tant\nqu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re ou en nom\ncollectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier, soit sous forme de parts\nimmobili\u00e8res. Cette interdiction ne porte toutefois pas sur l'acquisition ou\nl'usufruit d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0 titre\npersonnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du pr\u00e9sent [V\nest obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue\nau pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement\nmotiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration des\ncirconstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son auteur.\nV-Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au\npr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues \u00e0 l'article\n131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues aux 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de l'article 131-39 du\nm\u00eame code.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une\ndur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier \u00e0\nusage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du\npublic \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 du m\u00eame article 131-39 porte sur le fonds de\ncommerce ou l'immeuble destin\u00e9 \u00e0 I'h\u00e9bergement des personnes et ayant servi\n\u00e0 commettre l'infraction.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au m\u00eame 8\u00b0 et de la peine\nd'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier mentionn\u00e9e au deuxi\u00e8me alin\u00e9a du\npr\u00e9sent V est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une\ninfraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une\nd\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en\nconsid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\nLorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au\nmoment de la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation\npage 15\n\npour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au\nneuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9\nd'expropriation.\nVi.-Lorsque les poursuites sont engag\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds de\ncommerce aux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions de\nl'article L. 65110 du pr\u00e9sent code.\npage 16\n\nPREFET _ ;\nDES PYR\u00c9N\u00c9ES-\nORIENTALES\nLibert\u00e9\nEgalit\u00e9\nFraternit\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nD\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales\nP\u00f4le animation des politiques territoriales de sant\u00e9 publique\nUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementale\nCellule Lutte contre l'habitat indigne\nARR\u00caT\u00c9 PREFECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02024-060-011\nPortant sur la mise en \u0153uvre d'une astreinte administrative, suite au non-\nrespect des mesures prescrites par l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission\nhabitat n\u00b02023-321-002, du 17/11/2023, de traitement de l'insalubrit\u00e9 des\nlogements du ler et 2i\u00e9me \u00e9tage, ainsi que sur les parties communes de\nl'immeuble sis 42, rue Jean Payra \u00e0 PERPIGNAN (66) ; parcelle cadastr\u00e9e\nSection AP 17- Logement du 2'*me \u00e9tage.\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nChevalier de la L\u00e9gion d'Honneur,\nOfficier de l'Ordre National du m\u00e9rite,\nVU le code de la construction et de l'habitation, notamment les articles L 511-1 \u00e0\nL 511-18, L.521-1 \u00e0 L.521-4, L.543-1, L.541-2-1 et les articles R.511-1 \u00e0 R.511-10 et R.511-\n15;\nVU le code de la sant\u00e9 publique, notamment ses articles L.1331-22 et L. 1331-23 ;\nVU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-321-002, du\n17/11/2023, de traitement de l'insalubrit\u00e9 des logements du 1er et 2i\u00e8me \u00e9tage,\nainsi que sur les parties communes de l'immeuble sis 42, rue Jean Payra \u00e0\nPERPIGNAN (66) ; parcelle cadastr\u00e9e Section AP 17 ;\nVU le rapport de contr\u00f4le de Madame la Directrice du Service communal\nd'hygi\u00e8ne et de Sant\u00e9 de la ville de Perpignan, du 14 f\u00e9vrier 2024, constatant le\nnon-respect de l'h\u00e9bergement, du logement du 2TM \u00e9tage, par les propri\u00e9taires,\nmentionn\u00e9 dans l'article 2 de l'arr\u00eat\u00e9 de r\u00e9f\u00e9rence ;\nCONSIDERANT que l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-\n321-002, du 17/11/2023 prescrit, pour les deux logements vis\u00e9s, une interdiction\ntemporaire \u00e0 I'habitation et \u00e0 toute utilisation \u00e0 compter de sa notification, et ce,\njusqu'\u00e0 la mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9;\nCONSIDERANT que les services de la Pr\u00e9fecture n'ont pas re\u00e7u d'offre\nd'h\u00e9bergement faite aux occupants de la part du propri\u00e9taire, dans le d\u00e9lai fix\u00e9\npar l'article 2 de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-321-\n002, du 17/11/2023;\n\nCONSIDERANT que l'absence d'ex\u00e9cution des mesures prescrites met en danger\nla sant\u00e9 des occupants du logement du 2TM \u00e9tage ;\nCONSIDERANT que les d\u00e9lais consentis permettaient d'assurer l'h\u00e9bergement\ndes occupants,\nCONSIDERANT que l'arr\u00e9t\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2023-\n321-002, du 17/11/2023 a \u00e9t\u00e9 envoy\u00e9 par courrier avec avis de r\u00e9ception :\n= N\u00b01A20799819997 et distribu\u00e9 contre signature le 30/11/2023 \u00e0 la Soci\u00e9t\u00e9\nCivile Immobili\u00e8re (SCI) EMELINE, propri\u00e9taire, demeurant 24, rue Notre\nDame des Anges \u00e0 Marseille (13006).\nCONSIDERANT d\u00e8s lors qu'il y a lieu de rendre redevable la SCI EMELINE,\npropri\u00e9taires de l'immeuble sis 42, rue Jean Payra \u00e0 Perpignan (66000), d'une\nastreinte journali\u00e8re en application des articles susvis\u00e9s\nSUR proposition de Monsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-\nOrientales ;\nARRETE\nARTICLE 1\nLa Soci\u00e9t\u00e9 Civile Immobili\u00e8re (SCI) EMELINE, identifi\u00e9e au SIRET sous le num\u00e9ro\n43479734600013, domicili\u00e9e 24, rue Notre Dame des Anges \u00e0 Marseille (13006),\npropri\u00e9taire de l'immeuble sis 42, rue Jean Payra \u00e0 PER-PIGNAN (66), parcelle ca-\ndastr\u00e9e AP 17, est rendue redevable d'une astreinte d'un montant journatier pla-\nfonn\u00e9 \u00e0 mille euros (1000 euros), jusqu'a compl\u00e8te r\u00e9alisation des mesures pres-\ncrites par l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2023-321-002, du\n17/11/2023, concernant le logement du 2* \u00e9tage.\nARTICLE 2\nCette astreinte, fix\u00e9e \u00e0 cinquante euros (50 euros) par jour, prend effet \u00e0 comp-\nter de la date de notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nUn \u00e9ch\u00e9ancier indicatif global est annex\u00e9 au pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9. Il fait appara\u00eetre le\nmontant potentiellement d\u00fb de l'astreinte, en fonction de la p\u00e9riode s\u00e9parant la\ndate de notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 et la compl\u00e8te ex\u00e9cution des mesures\nprescrites.\npage 2\n\nLe montant r\u00e9ellement d\u00f9 de l'astreinte sera calcul\u00e9 et mis en recouvrement par\ntrimestre \u00e9chu tant que les mesures prescrites n'auront pas \u00e9t\u00e9 compi\u00e8tement\nr\u00e9alis\u00e9es.\nLe montant total exigible aux propri\u00e9taires mentionn\u00e9s \u00e0 l'article 1\u00b0 est plafonn\u00e9\n\u00e0 50000 euros (cinquante mille euros). Ce plafond s'applique \u00e0 l'ensemble des\nlots concern\u00e9s.\nIl appartient au bailleur d'informer le service comp\u00e9tent de l'ex\u00e9cution des me-\nsures prescrites. Un constat de l'administration sera r\u00e9alis\u00e9 afin de d\u00e9terminer de\nfa\u00e7on certaine la compl\u00e9te ex\u00e9cution et donc la date mettant fin \u00e0 la p\u00e9riode\nsous astreinte.\nARTICLE 3\nLe montant d\u00fb de l'astreinte sera recouvr\u00e9 par I'\u00e9tat selon les r\u00e8gles de gestion\ndes cr\u00e9ances \u00e0 l'imp\u00f4t dans les conditions pr\u00e9vues aux articles 23 \u00e0 28 et 112 \u00e0\n124 du d\u00e9cret n\u00b0 2012-1246 du 7 novembre 2012 relatif \u00e0 la gestion budg\u00e9taire et\ncomptable publique.\nARTICLE 4\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 aux personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1\u00a2 ci-dessus.\nIl sera affich\u00e9 en mairie de Perpignan, ainsi que sur la fa\u00e7ade de l'immeuble.\nARTICLE 5\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire l'objet d'un recours gracieux aupr\u00e8s du pr\u00e9fet des\nPyr\u00e9n\u00e9es-Orientales. L'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de deux mois vaut\nd\u00e9cision implicite de rejet.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00e9galement faire I'objet d'un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s\ndu ministre charg\u00e9 de la sant\u00e9 (Direction g\u00e9n\u00e9rale de la sant\u00e9- EA 2- 14, avenue\nDuquesne, 75350 Paris 07 SP). L'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de quatre mois\nvaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nUn recours contentieux peut \u00eatre d\u00e9pos\u00e9 aupr\u00e8s du tribunal administratif de\nMontpellier (6, rue Pitot 34000 Montpellier), ou par l'application informatique\n\u00abt\u00e9l\u00e9recours citoyens\u00bb accessible par le site internet wwwtelerecours.fr \u00bb\n\u00e9galement dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la notification, ou dans le\nd\u00e9lai de deux mois \u00e0 partir de la r\u00e9ponse de |'administration si un recours\nadministratif a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9.\npage 3\n\nARTICLE 6\nMonsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales ;\nMonsieur le Maire de Perpignan ;\nMonsieur le Directeur D\u00e9partemental des Territoires et de la Mer ;\nMonsieur le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie ;\nsont charg\u00e9s chacun en ce qui le concerne de l'application du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui\nsera publi\u00e9 au Recueil des Actes Administratifs de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-\nOrientales\nFait \u00e0 Perpignan, le 29 f\u00e9vrier 2024\nLa secde\u00e6l?ed'at\u00e8ra\u00eee ad)omte,\nla sous- prefe'te.\npage 4\n\nANNEXE A L'ARRETE PREFECTORAL D'ASTREINTE\nANNEXE |\nECHEANCIER ESTIMATIF ASTREINTE\nImmeuble 42, rue Jean Payra 66000 Perpignan\nLogement du 2\" \u00e9tage\nmontant\nnombre de journalier / montant potentiellement d\u00fb sur\nlogements logement une p\u00e9riode de\n1 50,00 \u20ac 1 500,00 \u20ac 1 mois\n3 000.00 \u20ac 2 mois\n4 500,00 \u20ac 3 mois\n6_000,00 \u20ac A mois\nMontant mensuel total potentiellement d\u00fb\navec interdiction\nd'habiter p\u00e9riode\n1 500,00 \u20ac 1 mois\n3 000,00 \u20ac 2 mois\n4 500,00 \u20ac 3 mois\nANNEXE Il\nArticle L5211 du CCH\nPour l'application du pr\u00e9sent chapitre, l'occupant est le titulaire d'un droit r\u00e9el\nconf\u00e9rant l'usage, le locataire, le sous-locataire ou l'occupant de bonne foi des\nlocaux \u00e0 usage d'habitation et de locaux d'h\u00e9bergement constituant son\nhabitation principale.\npage 5\n\nLe propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer le relogement ou l'h\u00e9bergement\ndes occupants ou de contribuer au co\u00fbt correspondant dans les conditions\npr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-341.\n-lorsqu'un \u00e9tablissement recevant du public utilis\u00e9 aux fins d'h\u00e9bergement fait\nl'objet de mesures destin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 en\napplication de l'article L. 123-3.\nCette obligation est faite sans pr\u00e9judice des actions dont dispose le propri\u00e9taire\nou l'exploitant \u00e0 l'encontre des personnes auxquelles l'\u00e9tat d'insalubrit\u00e9 ou de\np\u00e9ril serait en tout ou partie imputable.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020,\nces dispositions entrent en vigueur le 1er janvier 2021 et ne sont applicables\nqu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-2 du CCH\nI. Le loyer en principal ou toute autre somme vers\u00e9e en contrepartie de l'occu-\npation cessent d'\u00eatre dus pour les locaux qui font l'objet de mesures d\u00e9cid\u00e9es en\napplication de l'article L. 123-3, \u00e0 compter du premier jour du mois qui suit l'envoi\nde la notification de la mesure de police. Les loyers ou redevances sont \u00e0 nou-\nveau dus \u00e0 compter du premier jour du mois qui suit le constat de la r\u00e9alisation\ndes mesures prescrites.\nPour les locaux vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de\nl'insalubrit\u00e9 pris en application de l'article L. 511-11 ou de l'article L. 511-19, sauf\ndans le cas pr\u00e9vu au deuxi\u00e8me alin\u00e9a de l'article L. 1331-22 du code de la sant\u00e9\npublique ou lorsque la mesure est prise \u00e0 l'encontre de la personne qui a l'usage\ndes locaux ou installations, le loyer en principal ou toute autre somme vers\u00e9e en\ncontrepartie de l'occupation du logement cesse d'\u00eatre d\u00fb \u00e0 compter du premier\njour du mois qui suit l'envoi de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 ou de son affichage \u00e0 la\nmairie et sur la fa\u00e7ade de l'immeuble, jusqu'au premier jour du mois qui suit\nl'envoi de la notification ou l'affichage de l'arr\u00eat\u00e9 de mainlev\u00e9e.\nLes loyers ou toutes autres sommes vers\u00e9es en contrepartie de l'occupation du\nlogement ind\u00fbment per\u00e7us par le propri\u00e9taire, l'exploitant ou la personne ayant\nmis \u00e0 disposition les locaux sont restitu\u00e9s \u00e0 l'occupant ou d\u00e9duits des loyers dont\npage 6\n\nil devient \u00e0 nouveau redevable.\n(l. Dans les locaux vis\u00e9s au |, la dur\u00e9e r\u00e9siduelle du bail \u00e0 la date du premier jour\ndu mois suivant l'envoi de la notification de la mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9\nou de p\u00e9ril ou du constat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites, ou leur\naffichage, est celle qui restait \u00e0 courir au premier jour du mois suivant l'envoi de\nla notification de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril, de l'injonction, de la mise en\ndemeure ou des prescriptions, ou leur affichage.\nCes dispositions s'appliquent sans pr\u00e9judice des dispositions du dernier alin\u00e9a de\nl'article 1724 du code civil.\nI. Lorsque les locaux sont frapp\u00e9s d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter et\nd'utiliser, les baux et contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement poursuivent de\nplein droit leurs effets, exception faite de l'obligation de paiement du loyer ou\nde toute somme vers\u00e9e en contrepartie de l'occupation, jusqu'\u00e0 leur terme ou\njusqu'au d\u00e9part des occupants et au plus tard jusqu'\u00e0 la date limite fix\u00e9e par la\nd\u00e9claration d'insalubrit\u00e9 ou l'arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril.\nUne d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9, un arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril ou la prescription de mesures\ndestin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 ne peut entra\u00eener la r\u00e9siliation\nde plein droit des baux et contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement, sous r\u00e9serve\ndes dispositions du Vil de l'article L. 521-3-2.\nLes occupants qui sont demeur\u00e9s dans les lieux faute d'avoir re\u00e7u une offre de\nrelogement conforme aux dispositions du Il de l'article L. 521-3-1 sont des\noccupants de bonne foi qui ne peuvent \u00eatre expuls\u00e9s de ce fait.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020,\nces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont applicables\nqu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-1 du CCH\nl-Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction temporaire d'habiter ou\nd'utiliser ou que les travaux prescrits le rendent temporairement inhabitable, le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer aux occupants un h\u00e9bergement\nd\u00e9cent correspondant \u00e0 leurs besoins.\npage 7\n\nA d\u00e9faut, l'h\u00e9bergement est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-\n3-2. Son co\u00fbt est mis \u00e0 la charge du propri\u00e9taire ou de l'exploitant.\nSi un logement qui a fait l'objet d'un arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 pris au\ntitre du 4\u00b0 de l'article L. 511-2 du pr\u00e9sent code est manifestement suroccup\u00e9, le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer l'h\u00e9bergement des occupants\njusqu'au terme des travaux prescrits pour rem\u00e9dier \u00e0 l'insalubrit\u00e9. A l'issue, leur\nrelogement incombe au repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2. En cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou\nde l'exploitant, le co\u00fbt de I'h\u00e9bergement est mis \u00e0 sa charge.\nH.-Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter ou\nlorsqu'est prescrite la cessation de la mise \u00e0 disposition \u00e0 des fins d'habitation\ndes locaux mentionn\u00e9s \u00e0 l'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9 publique, ainsi\nqu'en cas d'\u00e9vacuation \u00e0 caract\u00e8re d\u00e9finitif, le propri\u00e9taire ou l'exploitant est\ntenu d'assurer le relogement des occupants. Cette obligation est satisfaite par la\npr\u00e9sentation \u00e0 l'occupant de l'offre d'un logement correspondant \u00e0 ses besoins\net \u00e0 ses possibilit\u00e9s. Le propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu de verser \u00e0 l'occupant\n\u00e9vinc\u00e9 une indemnit\u00e9 d'un montant \u00e9gal \u00e0 trois mois de son nouveau loyer et\ndestin\u00e9e \u00e0 couvrir ses frais de r\u00e9installation.\nEn cas de d\u00e9faiilance du propri\u00e9taire ou de l'exploitant, le relogement des\noccupants est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2.\nLe propri\u00e9taire est tenu au respect de ces obligations si le bail est r\u00e9sili\u00e9 par le\nlocataire en application des dispositions du dernier alin\u00e9a de l'article 1724 du\ncode civil ou s'il expire entre la date de la notification des arr\u00eat\u00e9s portant\ninterdiction d\u00e9finitive d'habiter et la date d'effet de cette interdiction.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de I'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020,\nces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont applicables\nqu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-2 du CCH\n|. Lorsque des prescriptions \u00e9dict\u00e9es en application de l'article L. 123-3 sont\naccompagn\u00e9es d'une interdiction temporaire ou d\u00e9finitive d'habiter et que le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement des\npage 8\n\noccupants, le maire oy, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de\ncoop\u00e9ration intercommunale prend les dispositions n\u00e9cessaires pour les\nh\u00e9berger ou les reloger.\nLorsque l'arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9 mentionn\u00e9\n\u00e0 l'article L. 511-11 ou \u00e0 l'article L. 511-19 comporte une interdiction d\u00e9finitive ou\ntemporaire d'habiter ou que les travaux prescrits rendent temporairement le\nlogement inhabitable, et que le propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9\nl'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants, l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente prend les\ndispositions n\u00e9cessaires pour les h\u00e9berger ou les reloger.\nIl.- (Abrog\u00e9)\nIit. Lorsque l'arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 vise un immeuble situ\u00e9 dans une\nop\u00e9ration programm\u00e9e d'am\u00e9lioration de l'habitat pr\u00e9vue par l'article L. 3031 ou\ndans une op\u00e9ration d'am\u00e9nagement au sens de l'article L. 300-1 du code de\nl'urbanisme et que le propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou\nle relogement des occupants, la personne publique qui a pris l'initiative de\nl'op\u00e9ration prend les dispositions n\u00e9cessaires \u00e0 l'h\u00e9bergement ou au relogement\ndes occupants.\nIV. Lorsqu'une personne publique, un organisme d'habitations \u00e0 loyer mod\u00e9r\u00e9,\nune soci\u00e9t\u00e9 d'\u00e9conomie mixte ou un organisme \u00e0 but non lucratif a assur\u00e9 le\nrelogement, le propri\u00e9taire ou l'exploitant lui verse une indemnit\u00e9 repr\u00e9sentative\ndes frais engag\u00e9s pour le relogement, \u00e9gale \u00e0 un an du loyer pr\u00e9visionnel.\nV. Si la commune ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration\nintercommunale assure, de fa\u00e7on occasionnelle ou en application d'une\nconvention pass\u00e9e avec |'Etat, les obligations d'h\u00e9bergement ou de relogement\nqui sont faites \u00e0 celui-ci en cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire, elle est subrog\u00e9e\ndans les droits de l'Etat pour le recouvrement de sa cr\u00e9ance.\nVI. La cr\u00e9ance r\u00e9sultant de la substitution de la collectivit\u00e9 publique aux\npropri\u00e9taires ou exploitants qui ne se conforment pas aux obligations\nd'h\u00e9bergement et de relogement qui leur sont faites par le pr\u00e9sent article est\nrecouvr\u00e9e soit comme en mati\u00e8re de contributions directes par la personne\npublique cr\u00e9anci\u00e8re, soit par l'\u00e9mission par le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale ou le pr\u00e9fet\nd'un titre ex\u00e9cutoire au profit de l'organisme ayant assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le\npage 9\n\nrelogement.\nVII. Si l'occupant a refus\u00e9 trois offres de relogement qui lui ont \u00e9t\u00e9 faites au titre\ndes ) ou i, le juge peut \u00eatre saisi d'une demande tendant \u00e0 la r\u00e9siliation du bail\nou du droit d'occupation et \u00e0 l'autorisation d'expulser l'occupant.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'articie 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020,\nces dispositions entrent en vigueur le ler janvier 2021 et ne sont applicables\nqu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-3 du CCH\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du H de l'article L. 521-3-2, le repr\u00e9sentant de l'Etat dans le\nd\u00e9partement peut user des pr\u00e9rogatives qu'il tient de l'article L. 441-2-3.\nLes attributions de logements, en application de l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent, sont\nprononc\u00e9es en tenant compte des engagements de l'accord intercommunal ou\nd\u00e9partemental pr\u00e9vu respectivement aux articles L. 44111 et L. 441-1-2.\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du | ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des Il ou V de l'article L. 521-3-2, le maire peut\nd\u00e9signer ces personnes \u00e0 Un organisme bailleur aux fins qu'il les loge et, en cas de\nrefus du bailleur, proc\u00e9der \u00e0 l'attribution d'un logement. Les attributions\ns'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le territoire de la\ncommune.\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants en\napplication du | oy, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des III ou V de l'article L. 521-3-2, le pr\u00e9sident\nde l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale concern\u00e9 peut\nproc\u00e9der dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent. Les attributions\ns'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le territoire de\nl'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale.\nLe repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale sont r\u00e9put\u00e9s\navoir satisfait \u00e0 l'obligation de relogement s'ils ont propos\u00e9 aux personnes\nconcern\u00e9es qui, faute d'offre de relogement, occupent des locaux au-del\u00e0 de la\npage 10\n\ndate de prise d'effet de l'interdiction d\u00e9finitive d'habiter, un accueil dans une\nstructure d'h\u00e9bergement, un \u00e9tablissement ou un logement de transition, un\nlogement-foyer ou une r\u00e9sidence h\u00f4teli\u00e8re \u00e0 vocation sociale, \u00e0 titre temporaire\ndans l'attente d'un relogement d\u00e9finitif.\nArticle L521-3-4 du CCH\nDans les cas pr\u00e9vus \u00e0 l'article L. 521-1 et aux fins de faciliter l'h\u00e9bergement des\noccupants par les propri\u00e9taires ou exploitants qui y sont tenus ou, en cas de\nd\u00e9faillance de ceux-ci, par les autorit\u00e9s publiques comp\u00e9tentes, tout bailleur ou\ntoute structure d'h\u00e9bergement, nonobstant toute stipulation contraire, peut\nconclure avec toute personne, publique ou priv\u00e9e, la convention n\u00e9cessaire \u00e0 la\nmise \u00e0 disposition de locaux ou logements, \u00e0 titre d'occupation pr\u00e9caire.\nLa dur\u00e9e de cette convention d'occupation pr\u00e9caire est limit\u00e9e et prend fin au\nplus tard au terme du mois suivant celui de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 de\nmainlev\u00e9e de la mesure de police qui a justifi\u00e9 l'h\u00e9bergement ou du constat par\nl'autorit\u00e9 comp\u00e9tente de la r\u00e9alisation des mesures prescrites.\nLes occupants ayant b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de l'h\u00e9bergement dans les conditions ci-dessus ne\npeuvent se pr\u00e9valoir d'aucun droit au maintien dans les lieux ou \u00e0 la reconduction\nde la convention.\nEn cas de refus de l'occupant h\u00e9berg\u00e9 de quitter les lieux \u00e0 l'\u00e9ch\u00e9ance de la\nconvention d'occupation pr\u00e9caire et faute pour la personne d\u00e9bitrice de\nl'obligation d'h\u00e9bergement d'avoir engag\u00e9 une action aux fins d'expulsion, le\nrepr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale, selon le cas,\npeut exercer cette action aux frais du propri\u00e9taire ou de l'exploitant tenu \u00e0\nl'obligation d'h\u00e9bergement.\nANNEXE Il\n(Sanctions p\u00e9nales)\nArticle L521-4 du CCH\n1. Est puni de trois ans d'emprisonnement et d'une amende de 100 000 euros le\nfait :\npage 11\n\n- en vue de contraindre Un occupant \u00e0 renoncer aux droits qu'il d\u00e9tient en\napplication des articles L. 521-1 \u00e0 L. 521-3-1, de le menacer, de commettre \u00e0\nson \u00e9gard tout acte d'intimidation ou de rendre impropres \u00e0 l'habitation\nles lieux qu'il occupe ;\n- de percevoir un loyer ou toute autre somme en contrepartie de l'occupa-\ntion du logement, y compris r\u00e9troactivement, en m\u00e9connaissance du | de\nl'article L. 521-2 ;\n- de refuser de proc\u00e9der \u00e0 l'h\u00e9bergement ou au relogement de l'occupant,\nbien qu'\u00e9tant en mesure de le faire.\nIl.- Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines compl\u00e9mentaires\nsuivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou des locaux mis \u00e0 bail. Lorsque les\nbiens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de la\ncommission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause\nd'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me\nalin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9\nd'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9 ont\n\u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cette\ninterdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou de\nresponsabilit\u00e9s syndicales.\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien immobilier\n\u00e0 usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du\npublic \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou d'\u00eatre usufruitier d'un tel bien\nou fonds de commerce. Cette interdiction porte sur l'acquisition ou l'usufruit\nd'un bien ou d'un fonds de commerce soit \u00e0 titre personnel, soit en tant\nqu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re ou en nom\ncollectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier, soit sous forme de parts\nimmobili\u00e8res ; cette interdiction ne porte toutefois pas sur l'acquisition ou\nl'usufruit d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0 titre\npersonnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du pr\u00e9sent Il\npage 12\n\nest obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue\nau pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement\nmotiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration des\ncirconstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son auteur.\nIll-Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues par l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au\npr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues par\nl'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues par les 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de l'article\n131-39 du m\u00eame code.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de cet article porte sur le fonds de commerce\nou les locaux mis \u00e0 bail. Lorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la\npersonne condamn\u00e9e au moment de la commission de l'infraction ont fait l'objet\nd'une expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation\nen valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0\ncelui de l'indemnit\u00e9 d'expropriation.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une\ndur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier \u00e0\nusage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du\npublic \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de l'article 131-39 du\nm\u00eame code et de la peine d'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier\nmentionn\u00e9e au troisi\u00e8me alin\u00e9a du pr\u00e9sent Il! est obligatoire \u00e0 l'encontre de\ntoute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la\njuridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas\nprononcer ces peines, en consid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la\npersonnalit\u00e9 de son auteur.\nLorsque les poursuites sont effectu\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds de\ncommerce aux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions de\nl'article L. 651-10 du pr\u00e9sent code.\nArticle L511-22 du CCH\n|-Est puni d'un an d'emprisonnement et d''une amende de 50 000 \u20ac le refus\nd\u00e9lib\u00e9r\u00e9 et sans motif l\u00e9gitime d'ex\u00e9cuter les travaux et mesures prescrits en\npage 13\n\napplication du pr\u00e9sent chapitre.\ntl.-Est puni de deux ans d'emprisonnement et d'une amende de 75 000 \u20ac le fait\nde ne pas d\u00e9f\u00e9rer \u00e0 une mise en demeure du repr\u00e9sentant de l'Etat dans le\nd\u00e9partement prise sur le fondement de l'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9\npublique concernant des locaux mis \u00e0 disposition aux fins d'habitation dans des\nconditions qui conduisent manifestement \u00e0 leur sur-occupation.\nfil.-Est puni d'un emprisonnement de trois ans et d'une amende de 100 000 \u20ac :\n1\u00b0 Le fait de d\u00e9grader, d\u00e9t\u00e9riorer, d\u00e9truire des locaux ou de les rendre impropres\n\u00e0 l'habitation de quelque fa\u00e7on que ce soit dans le but d'en faire partir les\noccupants lorsque ces locaux sont vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de\ntraitement de l'insalubrit\u00e9 ;\n2\u00b0 Le fait, de mauvaise foi, de ne pas respecter une interdiction d'habiter ou\nd'acc\u00e9der aux lieux prise en application du pr\u00e9sent chapitre.\nIV.-Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines compl\u00e9mentaires\nsuivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou de l'immeuble destin\u00e9 \u00e0\nl'h\u00e9bergement des personnes et ayant servi \u00e0 commettre l'infraction. Lorsque les\nbiens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de la\ncommission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause\nd'utilit\u00e9 publique, e montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me\nalin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9\nd'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cinq ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9 ont\n\u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cette\ninterdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou de\nresponsabilit\u00e9s syndicales ;\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien immobilier\n\u00e0 usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du\npublic \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou d'\u00eatre usufruitier d'un tel bien\npage 14\n\nou fonds de commerce. Cette interdiction porte sur l'acquisition ou l'usufruit\nd'un bien ou d'un fonds de commerce soit \u00e0 titre personnel, soit en tant\nqu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re ou en nom\ncollectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier, soit sous forme de parts\nimmobili\u00e8res. Cette interdiction ne porte toutefois pas sur l'acquisition ou\nl'usufruit d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0 titre\npersonnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du pr\u00e9sent IV\nest obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue\nau pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement\nmotiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration des\ncirconstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son auteur.\nV.-Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au\npr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues \u00e0 l'article\n131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues aux 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de l'article 131-39 du\nm\u00eame code.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une\ndur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier \u00e0\nusage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du\npublic \u00e0 usage total ou partiet d'h\u00e9bergement.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 du m\u00eame article 131-39 porte sur le fonds de\ncommerce ou l'immeuble destin\u00e9 \u00e0 I'h\u00e9bergement des personnes et ayant servi\n\u00e0 commettre l'infraction.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au m\u00eame 8\u00b0 et de la peine\nd'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier mentionn\u00e9e au deuxi\u00e8me alin\u00e9a du\npr\u00e9sent V est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une\ninfraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une\nd\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en\nconsid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\nLorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au\nmoment de la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation\npage 15\n\npour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au\nneuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9\nd'expropriation.\nVli.-Lorsque les poursuites sont engag\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds de\ncommerce aux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions de\nl'article L. 651-10 du pr\u00e9sent code.\npage 16\n\n\u00c6 N\nPREFET _ ;\nDES PYR\u00c9N\u00c9ES-\nORIENTALES\nLibert\u00e9\nEgalit\u00e9\nFraternit\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nD\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales\nP\u00f4le animation des politiques territoriales de sant\u00e9 publique\nUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementale\nCellule Lutte contre I'habitat indigne\nARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARSE6-SPE-mission habitat n\u00b02024-060-008\nPortant sur la mise en \u0153uvre d'une astreinte administrative, suite au non-\nrespect des mesures prescrites par l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission\nhabitat n\u00b02023-327-001 du 23/11/2023, de traitement de l'insalubrit\u00e9 des deux\nlogements du rez-de-chauss\u00e9e, ainsi que sur les parties communes de\nl'immeuble sis 1, rue du Moulin Par\u00e9s \u00e0 PERPIGNAN (66) ; parcelle cadastr\u00e9e\nSection AD 92.- Logement du rez-de-chauss\u00e9e \u00e0 droite.\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nChevalier de la L\u00e9gion d'Honneur,\nOfficier de I'Ordre National du m\u00e9rite,\nVU le code de la construction et de l'habitation, notamment les articles L 511-1 \u00e0\nL 51118, L.521-1 \u00e0 L.521-4, L.543-1, L.541-2-1 et les articles R.511-1 \u00e0 R.511-10 et R.511-\n15 ;\nVU le code de la sant\u00e9 publique, notamment ses articles L.1331-22 et L. 1331-23 ;\nVU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-327-001, du\n23/11/2023, de traitement de l'insalubrit\u00e9 des deux logements du rez-de-chauss\u00e9e,\nainsi que sur les parties communes de I'immeuble sis 1, rue du Moulin Par\u00e9s \u00e0\nPERPIGNAN (66) ; parcelle cadastr\u00e9e Section AD 92;\nVU le rapport de contr\u00f4le de Madame la Directrice du Service communal\nd'hygi\u00e8ne et de Sant\u00e9 de la ville de Perpignan, du 23 f\u00e9vrier 2024, constatant le\nnon-respect de I'h\u00e9bergement, du logement du rez-de-chauss\u00e9e droite, par les\npropri\u00e9taires, mentionn\u00e9 dans l'article 2 de l'arr\u00eat\u00e9 de r\u00e9f\u00e9rence ;\nCONSIDERANT que l'arr\u00e9t\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-\n327-001 du 23/11/2023 prescrit, pour les deux logements vis\u00e9s, une interdiction\ntemporaire \u00e0 l'habitation et \u00e0 toute utilisation \u00e0 compter de sa notification, et ce,\njusqu'a la mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9;\nCONSIDERANT que les services de la Pr\u00e9fecture n'ont pas re\u00e7u d'offre\nd'h\u00e9bergement faite aux occupants de la part du propri\u00e9taire, dans le d\u00e9lai fix\u00e9\npar |'article 2 de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-327-\n001 du 23/11/2023;\nAgence Resiansie de Sant\u00e9 Occilanie\naF 3 Coc ux\n\nCONSIDERANT que l'absence d'ex\u00e9cution des mesures prescrites met en danger\nla sant\u00e9 des occupants du logement du rez-de-chauss\u00e9e droite ;\nCONSIDERANT que les d\u00e9lais consentis permettaient d'assurer l'h\u00e9bergement\ndes occupants,\nCONSIDERANT que l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2023-\n327-001 du 23/11/2023 a \u00e9t\u00e9 envoy\u00e9 par courrier avec avis de r\u00e9ception :\n= N\u00b01A20813656539 et distribu\u00e9 contre signature le 23/12/2023 \u00e0 la Soci\u00e9t\u00e9\nCivile Immobili\u00e8re (SCI} EMELINE, propri\u00e9taire, demeurant 24, rue Notre\nDame des Anges \u00e0 Marseille (13006).\nCONSIDERANT d\u00e8s lors qu''il y a lieu de rendre redevable la SCI EMELINE,\npropri\u00e9taires de l'immeuble sis 1, rue du Moulin Par\u00e9s \u00e0 Perpignan (66000), d'une\nastreinte journali\u00e8re en application des articles susvis\u00e9s\nSUR proposition de Monsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-\nOrientales ;\nARRETE\nARTICLE 1\nLa Soci\u00e9t\u00e9 Civile Imrnobili\u00e8re (SCI) EMELINE, identifi\u00e9e au SIRET sous le num\u00e9ro\n43479734600013, domicili\u00e9e 24, rue Notre Dame des Anges \u00e0 Marseille (13006),\npropri\u00e9taire de l'immeuble sis 1, rue du Moulin Par\u00e9s \u00e0 PERPIGNAN (66), parcelle\ncadastr\u00e9e AD 92, est rendue redevable d'Une astreinte d'un montant journalier\nplafonn\u00e9 \u00e0 mille euros (1000 euros), jusqu'\u00e0 compl\u00e8te r\u00e9alisation des mesures\nprescrites par l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2023-327-\n001, du 23/11/2023, concernant le logement du rez-de-chauss\u00e9e \u00e0 droite.\nARTICLE 2\nCette astreinte, fix\u00e9e \u00e0 cinquante euros (50 euros) par jour, prend effet \u00e0 comp-\nter de la date de notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nUn \u00e9ch\u00e9ancier indicatif global est annex\u00e9 au pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9. |l fait appara\u00eetre le\nmontant potentiellement d\u00fb de l'astreinte, en fonction de la p\u00e9riode s\u00e9parant la\ndate de notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 et la compl\u00e8te ex\u00e9cution des mesures\nprescrites,\npage 2\n\nLe montant r\u00e9ellement d\u00fb de l'astreinte sera calcul\u00e9 et mis en recouvrernent par\ntrimestre \u00e9chu tant que les mesures prescrites n'auront pas \u00e9t\u00e9 compl\u00e8tement\nr\u00e9alis\u00e9es.\nLe montant total exigible aux propri\u00e9taires mentionn\u00e9s \u00e0 l'article 1 est plafonn\u00e9\n\u00e0 50 000 euros (cinquante mille euros). Ce plafond s'applique \u00e0 I'ensemble des\nlots concern\u00e9s.\nIl appartient au bailleur d'informer le service comp\u00e9tent de l'ex\u00e9cution des me-\nsures prescrites. Un constat de l'adrninistration sera r\u00e9alis\u00e9 afin de d\u00e9terminer de\nfa\u00e7on certaine la compl\u00e8te ex\u00e9cution et donc la date mettant fin \u00e0 la p\u00e9riode\nsous astreinte.\nARTICLE 3\nLe montant d\u00f9 de l'astreinte sera recouvr\u00e9 par l'\u00e9tat selon les r\u00e8gles de gestion\ndes cr\u00e9ances \u00e0 l'imp\u00f4t dans les conditions pr\u00e9vues aux articles 23 \u00e0 28 et M2 \u00e0\n124 du d\u00e9cret n\u00b0 2012-1246 du 7 novernbre 2012 relatif \u00e0 la gestion budg\u00e9taire et\ncomptable publique.\nARTICLE 4\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 aux personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 ci-dessus.\nIl sera affich\u00e9 en mairie de Perpignan, ainsi que sur la fa\u00e7ade de l'immeuble.\nARTICLE 5\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire l'objet d'un recours gracieux aupr\u00e8s du pr\u00e9fet des\nPyr\u00e9n\u00e9es-Orientales. L'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de deux mois vaut\nd\u00e9cision implicite de rejet.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00e9galement faire Fobjet d'un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s\ndu ministre charg\u00e9 de la sant\u00e9 (Direction g\u00e9n\u00e9rale de la sant\u00e9- EA Z- 14, avenue\nDuquesne, 75350 Paris 07 SP). L'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de quatre mois\nvaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nUn recours contentieux peut \u00eatre d\u00e9pos\u00e9 aupr\u00e8s du tribunal administratif de\nMontpellier (6, rue Pitot 34000 Montpellier), ou par l'application informatique\n\u00ab t\u00e9l\u00e9recours citoyens\u00bb accessible par le site internet wwwtelerecours.fr \u00bb\n\u00e9galement dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la notification, ou dans le\nd\u00e9lai de deux mois \u00e0 partir de la r\u00e9ponse de l'adrninistration si un recours\nadministratif a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9.\npage 3\n\nARTICLE 6\nMonsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales ;\nMonsieur le Maire de Perpignan ;\nMonsieur le Directeur D\u00e9partemental des Territoires et de la Mer ;\nMonsieur le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie ;\nsont charg\u00e9s chacun en ce qui le concerne de l'application du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui\nsera publi\u00e9 au Recueil des Actes Administratifs de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-\nOrientales\nFait \u00e0 Perpignan, le 29 f\u00e9vrier 2024\nLa secr&t@r@rgfetrale adjointe,\nla-sous-pr\u00e9f\u00e8te,-\nNathalie VITRAT,\npage 4\n\nANNEXE A L'ARRETE PREFECTORAL D'ASTREINTE\nANNEXE |\nECHEANCIER ESTIMATIF ASTREINTE\nImmeuble 1, rue du Moulin Par\u00e9s 66000 Perpignan\nLogement du rez-de-chauss\u00e9e droite\nAstreintes parties privatives avec interdiction d'habiter\nmontant\nnombre de journalier / montant potentiellement d\u00fb sur\nlogements logement une p\u00e9riode de\n1 50,00 \u20ac 1 500,00 \u20ac 1 mois\n3 000,00 \u20ac 2 mois\n4 500,00 \u20ac 3 mois\n6_000,00 \u20ac 4 mois\nMontant\nC k Montant mens uel total potentielement d\u00fb\njournalie r total\navec interdiction\n50,00 \u20ac id'habiter p\u00e9riode\n1 500,00 \u20ac 1 mois\n3 000,00 \u20ac 2 mois\n4 500,00 \u20ac 3 mois\nANNEXE II\nArticle L521-1 du CCH\nPour l'application du pr\u00e9sent chapitre, l'occupant est le titulaire d'un droit r\u00e9el\nconf\u00e9rant l'usage, le locataire, le sous-locataire ou l'occupant de bonne foi des\nlocaux \u00e0 usage d'habitation et de locaux d'h\u00e9bergement constituant son\nhabitation principale.\npage 5\n\nLe propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer le relogement ou l'h\u00e9bergement\ndes occupants ou de contribuer au co\u00fbt correspondant dans les conditions\npr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-1,\nJorsqu'un \u00e9tablissernent recevant du public utilis\u00e9 aux fins d'h\u00e9bergernent fait\nl'objet de mesures destin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 en\napplication de l'article L. 123-3.\nCette obligation est faite sans pr\u00e9judice des actions dont dispose le propri\u00e9taire\nou l'exploitant \u00e0 l'encontre des personnes auxquelles l'\u00e9tat d'insalubrit\u00e9 ou de\np\u00e9ril serait en tout ou partie imputable.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020,\nces dispositions entrent en vigueur le 1er janvier 2021 et ne sont applicables\nqu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-2 du CCH\nI. Le loyer en principal ou toute autre somme vers\u00e9e en contrepartie de l'occu-\npation cessent d'\u00eatre dus pour les locaux qui font l'objet de mesures d\u00e9cid\u00e9es en\napplication de l'article L. 123-3, \u00e0 compter du premier jour du mois qui suit l'envoi\nde la notification de la mesure de police. Les loyers ou redevances sont \u00e0 nou-\nveau dus \u00e0 compter du premier jour du mois qui suit le constat de la r\u00e9alisation\ndes mesures prescrites.\nPour les locaux vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de\nl'insalubrit\u00e9 pris en application de l'article L. 511-11 ou de l'article L. 511419, sauf\ndans le cas pr\u00e9vu au deuxi\u00e8me alin\u00e9a de l'article L. 1331-22 du code de la sant\u00e9\npublique ou lorsque la mesure est prise \u00e0 l'encontre de la personne qui a l'usage\ndes locaux ou installations, le loyer en principal ou toute autre somme vers\u00e9e en\ncontrepartie de 'occupation du logement cesse d'\u00eatre d\u00fb \u00e0 compter du premier\njour du mois qui suit l'envoi de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 ou de son affichage \u00e0 ta\nmairie et sur la fa\u00e7ade de l'immeuble, jusqu'au prernier jour du mois qui suit\nl'envoi de la notification ou l'affichage de l'arr\u00eat\u00e9 de mainlev\u00e9e.\nLes loyers ou toutes autres sommes vers\u00e9es en contrepartie de l'occupation du\nlogernent ind\u00f4ment per\u00e7us par le propri\u00e9taire, l'exploitant ou la personne ayant\nmis \u00e0 disposition les locaux sont restitu\u00e9s \u00e0 l'occupant ou d\u00e9duits des loyers dont\npage 6\n\nit devient \u00e0 nouveau redevable.\nil. Dans les locaux vis\u00e9s au |, la dur\u00e9e r\u00e9siduelle du bail \u00e0 la date du premier jour\ndu mois suivant l'envoi de la notification de la mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9\nou de p\u00e9ril ou du constat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites, ou leur\naffichage, est celle qui restait \u00e0 courir au premier jour du mois suivant l'envoi de\nla notification de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril, de l'injonction, de la mise en\nderneure ou des prescriptions, ou leur affichage.\nCes dispositions s'appliquent sans pr\u00e9judice des dispositions du dernier alin\u00e9a de\nl'article 1724 du code civil.\nIH. Lorsque les locaux sont frapp\u00e9s d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter et\nd'utiliser, les baux et contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement poursuivent de\nplein droit leurs effets, exception faite de l'obligation de paiement du loyer ou\nde toute somme vers\u00e9e en contrepartie de l'occupation, jusqu'\u00e0 leur terme ou\njusqu'au d\u00e9part des occupants et au plus tard jusqu'\u00e0 la date limite fix\u00e9e par la\nd\u00e9claration d'insalubrit\u00e9 ou l'arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril.\nUne d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9, un arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril ou la prescription de mesures\ndestin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 ne peut entra\u00eener la r\u00e9siliation\nde plein droit des baux et contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement, sous r\u00e9serve\ndes dispositions du VII de l'article L. 521-3-2.\nLes occupants qui sont demeur\u00e9s dans les lieux faute d'avoir re\u00e7u une offre de\nrelogement conforme aux dispositions du !! de l'article L. 521-3-1 sont des\noccupants de bonne foi qui ne peuvent \u00eatre expuls\u00e9s de ce fait.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'articie 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020,\nces dispositions entrent en vigueur le ler janvier 2021 et ne sont applicables\nqu'aux arr\u00e9t\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-1 du CCH\n!-Lorsqu'un immeuble fait Pobjet d'une interdiction temporaire d'habiter ou\nd'utiliser ou que les travaux prescrits le rendent temporairement inhabitable, le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer aux occupants un h\u00e9bergement\nd\u00e9cent correspondant \u00e0 leurs besoins.\npage 7\n\nA d\u00e9faut, l'h\u00e9bergement est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-\n3-2. Son co\u00fbt est mis \u00e0 la charge du propri\u00e9taire ou de l'exploitant.\nSi un logement qui a fait l'objet d'un arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 pris au\ntitre du 4 de l'article L. 511-2 du pr\u00e9sent code est manifestement suroccup\u00e9, le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer l'h\u00e9bergement des occupants\njusqu'au terme des travaux prescrits pour rem\u00e9dier \u00e0 l'insalubrit\u00e9. A l'issue, leur\nrelogernent incombe au repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2. En cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou\nde l'exploitant, le co\u00fbt de l'h\u00e9bergement est mis \u00e0 sa charge.\nl1-Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter ou\nlorsqu'est prescrite la cessation de la mise \u00e0 disposition \u00e0 des fins d'habitation\ndes locaux mentionn\u00e9s \u00e0 l'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9 publique, ainsi\nqu'en cas d'\u00e9vacuation \u00e0 caract\u00e8re d\u00e9finitif, le propri\u00e9taire ou l'exploitant est\ntenu d'assurer le relogement des occupants. Cette obligation est satisfaite par la\npr\u00e9sentation \u00e0 l'occupant de l'offre d'un logement correspondant \u00e0 ses besoins\net \u00e0 ses possibilit\u00e9s. Le propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu de verser \u00e0 l'occupant\n\u00e9vinc\u00e9 une indemnit\u00e9 d'un montant \u00e9gal \u00e0 trois mois de son nouveau loyer et\ndestin\u00e9e \u00e0 couvrir ses frais de r\u00e9installation.\nEn cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou de l'exploitant, le relogement des\noccupants est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2,\nLe propri\u00e9taire est tenu au respect de ces obligations si le bail est r\u00e9sili\u00e9 par le\nlocataire en application des dispositions du dernier alin\u00e9a de l'article 1724 du\ncode civil ou s'il expire entre la date de la notification des arr\u00e9t\u00e9s portant\ninterdiction d\u00e9finitive d'habiter et la date d'effet de cette interdiction.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020,\nces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont applicables\nqu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-2 du CCH\n| Lorsque des prescriptions \u00e9dict\u00e9es en application de l'article L. 123-3 sont\naccompagn\u00e9es d'une interdiction temporaire ou d\u00e9finitive d'habiter et que le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement des\npage 8\n\noccupants, le maire ou\u00f9, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de\ncoop\u00e9ration intercommunale prend les dispositions n\u00e9cessaires pour les\nh\u00e9berger ou les reloger.\nLorsque l'arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9 mentionn\u00e9\n\u00e0 l'article L. 511-11 ou \u00e0 l'article L. 511-19 comporte une interdiction d\u00e9finitive ou\nternporaire d'habiter ou que les travaux prescrits rendent temporairement le\nlogement inhabitable, et que le propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9\nl'h\u00e9bergernent ou le relogement des occupants, l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente prend les\ndispositions n\u00e9cessaires pour les h\u00e9berger ou les reloger.\nI1.- (Abrog\u00e9)\nIl Lorsque l'arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 vise Un imrneuble situ\u00e9 dans une\nop\u00e9ration programm\u00e9e d'am\u00e9lioration de l'habitat pr\u00e9vue par l'article L. 303-1 ou\ndans une op\u00e9ration d'am\u00e9nagement au sens de l'article L. 300-1 du code de\nl'urbanisme et que le propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou\nle relogement des occupants, la personne publique qui a pris l'initiative de\nl'op\u00e9ration prend les dispositions n\u00e9cessaires \u00e0 l'h\u00e9bergement ou au relogement\ndes occupants.\nV. Lorsqu'une personne publique, un organisme d'habitations \u00e0 loyer mod\u00e9r\u00e9,\nune soci\u00e9t\u00e9 d'\u00e9conomie mixte ou un organisme \u00e0 but non lucratif a assur\u00e9 le\nrelogement, le propri\u00e9taire ou l'exploitant lui verse une indernnit\u00e9 repr\u00e9sentative\ndes frais engag\u00e9s pour le relogement, \u00e9gale \u00e0 un an du loyer pr\u00e9visionnel.\nV. Si la commune ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration\nintercommunale assure, de fa\u00e7on occasionnelle ou en application d'une\nconvention pass\u00e9e avec l'Etat, les obligations d'h\u00e9bergement ou de relogement\nqui sont faites \u00e0 celui-ci en cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire, elle est subrog\u00e9e\ndans les droits de l'Etat pour le recouvrement de sa cr\u00e9ance.\nVI. La cr\u00e9ance r\u00e9sultant de la substitution de la collectivit\u00e9 publique aux\npropri\u00e9taires ou exploitants qui ne se conforment pas aux obligations\nd'h\u00e9bergement et de relogement qui leur sont faites par le pr\u00e9sent article est\nrecouvr\u00e9e soit comme en mati\u00e8re de contributions directes par la personne\npublique cr\u00e9anci\u00e8re, soit par l'\u00e9mission par le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale ou le pr\u00e9fet\nd'un titre ex\u00e9cutoire au profit de l'organisme ayant assur\u00e9 l'h\u00e9bergerent ou le\npage 9\n\nrelogement.\nVL Si l'occupant a refus\u00e9 trois offres de relogement qui lui ont \u00e9t\u00e9 faites au titre\ndes | ou IH, le juge peut \u00eatre saisi d'une dernande tendant \u00e0 la r\u00e9siliation du bail\nou du droit d'occupation et \u00e0 l'autorisation d'expulser l'occupant.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020,\nces dispositions entrent en vigueur le ler janvier 2021 et ne sont applicables\nqu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-3 dy CCH\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du I! de l'article L. 521-3-2, le repr\u00e9sentant de l'Etat dans le\nd\u00e9partement peut user des pr\u00e9rogatives qu'il tient de l'article L. 441-2-3.\nLes attributions de logements, en application de l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent, sont\nprononc\u00e9es en tenant compte des engagements de l'accord intercommunal ou\nd\u00e9partemental pr\u00e9vu respectivement aux articles L. 441-1-1 et L. 441-1-2.\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du | ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des Hl ou V de l'article L. 521-3-2, le maire peut\nd\u00e9signer ces personnes \u00e0 Un organisme bailleur aux fins qu'il les loge et, en cas de\nrefus du bailleur, proc\u00e9der \u00e0 l'attribution d'un logement. Les attributions\ns'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le territoire de la\ncommune.\nPour assurer le relogement \u00e0 titre ternporaire ou d\u00e9finitif des occupants en\napplication du | oy, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des IHl ou V de l'article L. 521-3-2, le pr\u00e9sident\nde l'\u00e9tablissernent public de coop\u00e9ration intercommunale concern\u00e9 peut\nproc\u00e9der dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent. Les attributions\ns'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le territoire de\nl'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale.\nLe repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale sont r\u00e9put\u00e9s\navoir satisfait \u00e0 l'obligation de relogement s'ils ont propos\u00e9 aux personnes\nconcern\u00e9es qui, faute d'offre de relogement, occupent des locaux au-del\u00e0 de la\npage 10\n\ndate de prise d'effet de l'interdiction d\u00e9finitive d'habiter, un accueil dans une\nstructure d'h\u00e9bergement, un \u00e9tablissement ou un logement de transition, un\nlogement-foyer ou une r\u00e9sidence h\u00f4teli\u00e8re \u00e0 vocation sociale, \u00e0 titre temporaire\ndans l'attente d'un relogement d\u00e9finitif.\nArticle L521-3-4 du CCH\nDans les cas pr\u00e9vus \u00e0 l'article L. 521-1 et aux fins de faciliter l'h\u00e9bergement des\noccupants par les propri\u00e9taires ou exploitants qui y sont tenus ou, en cas de\nd\u00e9faillance de ceux-ci, par les autorit\u00e9s publiques comp\u00e9tentes, tout bailleur ou\ntoute structure d'h\u00e9bergement, nonobstant toute stipulation contraire, peut\nconclure avec toute personne, publique ou priv\u00e9e, la convention n\u00e9cessaire \u00e0 la\nmise \u00e0 disposition de locaux ou logements, \u00e0 titre d'occupation pr\u00e9caire.\nLa dur\u00e9e de cette convention d'occupation pr\u00e9caire est limit\u00e9e et prend fin au\nplus tard au terme du mois suivant celui de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 de\nmainlev\u00e9e de la mesure de police qui a justifi\u00e9 l'h\u00e9bergement ou du constat par\nl'autorit\u00e9 comp\u00e9tente de la r\u00e9alisation des mesures prescrites.\nLes occupants ayant b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de l'h\u00e9bergement dans les conditions ci-dessus ne\npeuvent se pr\u00e9valoir d'aucun droit au maintien dans les lieux ou \u00e0 la reconduction\nde la convention.\nEn cas de refus de l'occupant h\u00e9berg\u00e9 de quitter les lieux \u00e0 l'\u00e9ch\u00e9ance de la\nconvention d'occupation pr\u00e9caire et faute pour la personne d\u00e9bitrice de\nl'obligation d'h\u00e9bergement d'avoir engag\u00e9 une action aux fins d'expulsion, le\nrepr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale, selon le cas,\npeut exercer cette action aux frais du propri\u00e9taire ou de l'exploitant tenu \u00e0\nl'obligation d'h\u00e9bergement.\nANNEXE II\n(Sanctions p\u00e9nales)\nArticle L521-4 du CCH\n1. Est puni de trois ans d'emprisonnement et d'une amende de 100 000 euros le\nfait:\npage 11\n\nen vue de contraindre un occupant \u00e0 renoncer aux droits qu'il d\u00e9tient en\napplication des articles L. 521-1 \u00e0 L. 521-3-1, de le menacer, de commettre \u00e0\nson \u00e9gard tout acte d'intimidation ou de rendre impropres \u00e0 l'habitation\nles lieux qu'il occupe ;\n- de percevoir un loyer ou toute autre somme en contrepartie de l'occupa-\ntion du logement, y compris r\u00e9troactivement, en m\u00e9connaissance du | de\nl'article L. 521-2 ;\n- de refuser de proc\u00e9der \u00e0 l'h\u00e9bergement ou au relogement de l'occupant,\nbien qu'\u00e9tant en mesure de le faire.\ntl.- Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines compl\u00e9mentaires\nsuivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou des locaux mis \u00e0 bail. Lorsque les\nbiens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au rmornent de la\ncommission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause\nd'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me\nalin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indernnit\u00e9\nd'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9 ont\n\u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cette\ninterdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou de\nresponsabilit\u00e9s syndicales.\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien immobilier\n\u00e0 usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du\npublic \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou d'\u00eatre usufruitier d'un tel bien\nou fonds de commerce. Cette interdiction porte sur l'acquisition ou l'usufruit\nd'un bien ou d'un fonds de commerce soit \u00e0 titre personnel, soit en tant\nqu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9 civile irnmobili\u00e8re ou en nom\ncollectif se portant acqu\u00e9reur ou Usufruitier, soit sous forme de parts\nimmobili\u00e8res ; cette interdiction ne porte toutefois pas sur l'acquisition ou\nl'usufruit d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0 titre\npersonnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du pr\u00e9sent Il\npage 12\n\nest obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue\nau pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement\nmotiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration des\ncirconstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son auteur.\nH -Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues par l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au\npr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues par\nl'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues par les 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de l'article\n131-39 du m\u00eame code.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de cet article porte sur le fonds de commerce\nou les locaux mis \u00e0 bail. Lorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la\npersonne condamn\u00e9e au moment de la commission de l'infraction ont fait l'objet\nd'une expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation\nen valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0\ncelui de l'indemnit\u00e9 d'expropriation.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une\ndur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier \u00e0\nusage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du\npublic \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de l'article 131-39 du\nm\u00eame code et de la peine d'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier\nmentionn\u00e9e au troisi\u00e8me alin\u00e9a du pr\u00e9sent Il| est obligatoire \u00e0 l'encontre de\ntoute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la\njuridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas\nprononcer ces peines, en consid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de ia\npersonnalit\u00e9 de son auteur.\nLorsque les poursuites sont effectu\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds de\ncomrnerce aux fins d'h\u00e9bergernent, if est fait application des dispositions de\nl'article L. 651-10 du pr\u00e9sent code.\nArticle L511-22 du CCH\n|-Est puni d'un an d'emprisonnement et d'une amende de 50 000 \u20ac le refus\nd\u00e9lib\u00e9r\u00e9 et sans motif l\u00e9gitime d'ex\u00e9cuter les travaux et mesures prescrits en\npage 13\n\napplication du pr\u00e9sent chapitre.\nI1.-Est puni de deux ans d'emprisonnement et d'une amende de 75 000 \u20ac le fait\nde ne pas d\u00e9f\u00e9rer \u00e0 une mise en demeure du repr\u00e9sentant de l'Etat dans le\nd\u00e9partement prise sur le fondement de l'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9\npublique concernant des locaux mis \u00e0 disposition aux fins d'habitation dans des\nconditions qui conduisent manifestement \u00e0 leur sur-occupation.\nIl1.-Est puni d'un emprisonnement de trois ans et d'une amende de 100 000 \u20ac :\n1\u00b0 Le fait de d\u00e9grader, d\u00e9t\u00e9riorer, d\u00e9truire des locaux ou de les rendre impropres\n\u00e0 l'habitation de quelque fa\u00e7on que ce soit dans le but d'en faire partir les\noccupants lorsque ces locaux sont vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de\ntraitement de l'insalubrit\u00e9 ;\n2\u00b0 Le fait, de mauvaise foi, de ne pas respecter une interdiction d'habiter ou\nd'acc\u00e9der aux lieux prise en application du pr\u00e9sent chapitre.\nIV.-Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines compl\u00e9mentaires\nsuivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou de l'immeuble destin\u00e9 \u00e0\nl'h\u00e9bergement des personnes et ayant servi \u00e0 commettre l'infraction. Lorsque les\nbiens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au mornent de la\ncommission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause\nd'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me\nalin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9\nd'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9 ont\n\u00e9t\u00e9 sciermment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cette\ninterdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou de\nresponsabilit\u00e9s syndicales ;\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien immobilier\n\u00e0 usage d'habitation ou Un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du\npublic \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou d'\u00eatre usufruitier d'un tel bien\npage 14\n\nou fonds de commerce. Cette interdiction porte sur l'acquisition ou l'usufruit\nd'un bien ou d'un fonds de commerce soit \u00e0 titre personnel, soit en tant\nqu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re ou en nom\ncollectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier, soit sous forme de parts\nimmobili\u00e8res. Cette interdiction ne porte toutefois pas sur l'acquisition ou\nl'usufruit d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0 titre\npersonnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du pr\u00e9sent IV\nest obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue\nau pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialernent\nmotiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration des\ncirconstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son auteur.\nV-Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au\npr\u00e9sent article encourent, outre 'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues \u00e0 l'article\n131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues aux 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de l'article 131-39 du\nm\u00eame code.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une\ndur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier \u00e0\nusage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du\npublic \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au B\u00b0 du m\u00eame article 131-32 porte sur le fonds de\ncommerce ou l'immeuble destin\u00e9 \u00e0 l'h\u00e9bergement des personnes et ayant servi\n\u00e0 comrmnettre l'infraction.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au m\u00eame & et de la peine\nd'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier mentionn\u00e9e au deuxi\u00e8me alin\u00e9a du\npr\u00e9sent V est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une\ninfraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une\nd\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en\nconsid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\nLorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condarmn\u00e9e au\nmoment de la cornmission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation\npage 15\n\npour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au\nneuvi\u00e8re alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9\nd'expropriation.\nVI.-Lorsque les poursuites sont engag\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds de\ncommerce aux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions de\nl'article L. 651-10 du pr\u00e9sent code.\npage 16\n\nEx\nPR\u00c9FET _ _\nDES PYR\u00c9N\u00c9ES-\nORIENTALES\nLibert\u00e9\n\u00c9galit\u00e9\nFraternit\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nD\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales\nP\u00f4le animation des politiques territoriales de sant\u00e9 publique\nUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementale\nCellule Lutte contre I'habitat indigne\nARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02024-060-009\nPortant sur la mise en \u0153uvre d'une astreinte administrative, suite au non-\nrespect des mesures prescrites par l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission\nhabitat n\u00b02023-327-001 du 23/11/2023, de traitement de l'insalubrit\u00e9 des deux\nlogements du rez-de-chauss\u00e9e, ainsi que sur les parties communes de\nl'immeuble sis 1, rue du Moulin Par\u00e9s \u00e0 PERPIGNAN (66) ; parcelle cadastr\u00e9e\nSection AD 92.- Logement du rez-de-chauss\u00e9e \u00e0 gauche.\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nChevalier de la L\u00e9gion d'Honneur,\nOfficier de l'Ordre National du m\u00e9rite,\nVU le code de la construction et de l'habitation, notamment les articles L 5111 \u00e0\nL 511-18, L.521-1 \u00e0 L.521-4, L.543-1, L.541-21 et les articles R.511-1 \u00e0 R.511-10 et R.511-\n15;\nVU le code de la sant\u00e9 publique, notamment ses articles L.1331-22 et L. 1331-23 ;\nVU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-327-001, du\n23/11/2023, de traitement de l'insalubrit\u00e9 des deux logements du rez-de-chauss\u00e9e\nainsi que sur les parties communes de l'immeuble sis 1, rue du Moulin Par\u00e9s \u00e0\nPERPIGNAN (66) ; parcelle cadastr\u00e9e Section AD 92;\nVU le rapport de contr\u00f4le de Madame la Directrice du Service communal\nd'hygi\u00e8ne et de Sant\u00e9 de la ville de Perpignan, du 23 f\u00e9vrier 2024, constatant le\nnon-respect de l'h\u00e9bergement, du logement du rez-de-chauss\u00e9e gauche, par les\npropri\u00e9taires, mentionn\u00e9 dans l'article 2 de l'arr\u00eat\u00e9 de r\u00e9f\u00e9rence ;\nCONSIDERANT que l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-\n327-001 du 23/11/2023 prescrit, pour les deux logements vis\u00e9s, une interdiction\ntemporaire \u00e0 l'habitation et \u00e0 toute utilisation \u00e0 compter de sa notification, et ce,\njusqu'a la mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9;\nCONSIDERANT que les services de la Pr\u00e9fecture n'ont pas re\u00e7u d'offre\nd'h\u00e9bergement faite aux occupants de la part du propri\u00e9taire, dans le d\u00e9lai fix\u00e9\npar l'article 2 de 'arr\u00e9t\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-327-\n001 du 23/11/2023;\n\\gence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitacie\n2 Juan Giraudoux'\nO PERPIGNAN CENTX\noccilanie.ars.sante.fr w m\n\nCONSIDERANT que l'absence d'ex\u00e9cution des mesures prescrites met en danger\nla sant\u00e9 des occupants du logement du rez-de-chauss\u00e9e gauche ;\nCONSIDERANT que les d\u00e9lais consentis permettaient d'assurer l''h\u00e9bergement\ndes occupants,\nCONSIDERANT que l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2023-\n327-001 du 23/11/2023 a \u00e9t\u00e9 envoy\u00e9 par courrier avec avis de r\u00e9ception :\n= N\u00b01A20813656539 et distribu\u00e9 contre signature le 23/12/2023 \u00e0 ta Soci\u00e9t\u00e9\nCivile Immobili\u00e8re (SCI) EMELINE, propri\u00e9taire, demeurant 24, rue Notre\nDarne des Anges \u00e0 Marseille (13006).\nCONSIDERANT d\u00e8s lors qu''il y a lieu de rendre redevable la SCI EMELINE,\npropri\u00e9taires de l'immeuble sis 1, rue du Moulin Par\u00e9s \u00e0 Perpignan (66000), d'une\nastreinte journali\u00e8re en application des articles susvis\u00e9s\nSUR proposition de Monsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-\nOrientales :\nARRETE\nARTICLE 1\nLa Soci\u00e9t\u00e9 Civile Immobili\u00e8re (SCH) EMELINE, identifi\u00e9e au SIRET sous le num\u00e9ro\n43479734600013, domicili\u00e9e 24, rue Notre Dame des Anges \u00e0 Marseille (13006),\npropri\u00e9taire de I'immeuble sis 1, rue du Moulin Par\u00e9s \u00e0 PERPIGNAN (66), parcelle\ncadastr\u00e9e AD 92, est rendue redevable d'une astreinte d'un montant journalier\nplafonn\u00e9 \u00e0 mille euros (1000 euros), jusqu'a compl\u00e8te r\u00e9alisation des mesures\nprescrites par l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2023-327-\n001, du 23/11/2023, concernant le logement du rez-de-chauss\u00e9e \u00e0 gauche.\nARTICLE 2\nCette astreinte, fix\u00e9e \u00e0 cinquante euros (50 euros) par jour, prend effet \u00e0 comp-\nter de la date de notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nUn \u00e9ch\u00e9ancier indicatif global est annex\u00e9 au pr\u00e9sent arr\u00eate. !! fait appara\u00eetre le\nmontant potentiellement d\u00fb de l'astreinte, en fonction de la p\u00e9riode s\u00e9parant la\ndate de notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 et la compl\u00e8te ex\u00e9cution des mesures\nprescrites.\npage 2\n\nLe montant r\u00e9ellement d\u00fb de Fastreinte sera calcul\u00e9 et mis en recouvrement par\ntrimestre \u00e9chu tant que les mesures prescrites n'auront pas \u00e9t\u00e9 compl\u00e9tement\nr\u00e9alis\u00e9es.\nLe montant total exigible aux propri\u00e9taires mentionn\u00e9s \u00e0 l'article 1\" est plafonn\u00e9\n\u00e0 50 000 euros (cinquante mille euros). Ce plafond s'applique \u00e0 'ensemble des\nlots concern\u00e9s.\nil appartient au bailleur d'informer le service comp\u00e9tent de l'ex\u00e9cution des me-\nsures prescrites. Un constat de l'adrninistration sera r\u00e9alis\u00e9 afin de d\u00e9terminer de\nfa\u00e7on certaine la compl\u00e8te ex\u00e9cution et donc la date mettant fin \u00e0 la p\u00e9riode\nsous astreinte.\nARTICLE 3\nLe montant d\u00fb de l'astreinte sera recouvr\u00e9 par l'\u00e9tat selon les r\u00e8gles de gestion\ndes cr\u00e9ances \u00e0 l'imp\u00f4t dans les conditions pr\u00e9vues aux articles 23 \u00e0 28 et 112 \u00e0\n124 du d\u00e9cret n\u00b0 2012-1246 du 7 novembre 2012 relatif \u00e0 la gestion budg\u00e9taire et\ncomptable publique.\nARTICLE 4\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 aux personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 ci-dessus.\n1l sera affich\u00e9 en mairie de Perpignan, ainsi que sur la fa\u00e7ade de l'immeuble.\nARTICLE 5\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire l'objet d'un recours gracieux aupr\u00e8s du pr\u00e9fet des\nPyr\u00e9n\u00e9es-Orientales. L'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de deux mois vaut\nd\u00e9cision implicite de rejet.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00e9galement faire l'objet d'un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s\ndu ministre charg\u00e9 de la sant\u00e9 (Direction g\u00e9n\u00e9rale de la sant\u00e9- EA 2- 14, avenue\nDuquesne, 75350 Paris 07 SP). L'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de quatre mois\nvaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nUn recours contentieux peut \u00eatre d\u00e9pos\u00e9 aupr\u00e8s du tribunal administratif de\nMontpellier (8, rue Pitot 34000 Montpellier), ou par l'application informatique\n\u00abt\u00e9l\u00e9recours citoyens\u00bb accessible par le site internet wwwtelerecours.fr \u00bb\n\u00e9galement dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la notification, ou dans le\nd\u00e9lai de deux mois \u00e0 partir de la r\u00e9ponse de l'administration si un recours\nadministratif a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9.\npage 3\n\nARTICLE 6\nMonsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales ;\nMonsieur le Maire de Perpignan ;\nMonsieur le Directeur D\u00e9partemental des Territoires et de la Mer ;\nMonsieur le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie ;\nsont charg\u00e9s chacun en ce qui le concerne de l'application du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui\nsera publi\u00e9 au Recueil des Actes Administratifs de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-\nOrientales\nFait \u00e0 Perpignan, le 29 f\u00e9vrier 2024\nLe Pr\u00e9fet,\nLa secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9rale-adjointe,\nMa sous-p\u00eee_fe(_e\u00ee\n\u2014\n_\u2014Nathalie VITRAT\npage 4\n\nANNEXE A L'ARRETE PREFECTORAL D'ASTREINTE\nANNEXE |\nECHEANCIER ESTIMATIF ASTREINTE\nImmeuble 1, rue du Moulin Par\u00e9s 66000 Perpignan\nLogement du rez-de-chauss\u00e9e gauche\nAstreintes parties privatives avec interdiction d'habiter\nmontant\nnombre de journalier / montant potentiellement d\u00fb sur\nlogements logement une p\u00e9riode de\n1 50,00 \u20ac 1 500,00 \u20ac 1 mois\n3 000.00 \u20ac 2 mois\n4 500,00 \u20ac 3 mois\n6_000,00 \u20ac A mois\n3 on:ntant Montant mensuel total potentiellement d\u00fbjournalie r total\navec interdiction -50,00 \u20ac d'habit\u00f4r p\u00e9riode\n1 500,00 \u20ac 1 mois\n3 000,00 \u20ac 2 mois\n<4 500,00 \u20ac 3 mois\nANNEXE Il\nArticle L5211 du CCH\nPour l'application du pr\u00e9sent chapitre, l'occupant est le titulaire d'un droit r\u00e9el\nconf\u00e9rant l'usage, le locataire, le sous-locataire ou l'occupant de bonne foi des\nlocaux \u00e0 usage d'habitation et de locaux d'h\u00e9bergement constituant son\nhabitation principale.\npage 5\n\nLe propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer le relogement ou I'h\u00e9bergement\ndes occupants ou de contribuer au co\u00fbt correspondant dans les conditions\npr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-1.\n-lorsqu'un \u00e9tablissement recevant du public utilis\u00e9 aux fins d'h\u00e9bergement fait\nl'objet de mesures destin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 en\napplication de l'article L. 123-3.\nCette obligation est faite sans pr\u00e9judice des actions dont dispose le propri\u00e9taire\nou l'exploitant \u00e0 'encontre des personnes auxquelles l'\u00e9tat d'insalubrit\u00e9 ou de\np\u00e9ril serait en tout ou partie imputable.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020,\nces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont applicables\nqu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-2 du CCH\nI. Le loyer en principal ou toute autre somme vers\u00e9e en contrepartie de l'occu-\npation cessent d'\u00eatre dus pour les locaux qui font l'objet de mesures d\u00e9cid\u00e9es en\napplication de l'article L. 123-3, \u00e0 compter du premier jour du mois qui suit l'envoi\nde la notification de la mesure de police. Les loyers ou redevances sont \u00e0 nou-\nveau dus \u00e0 compter du premier jour du mois qui suit le constat de la r\u00e9alisation\ndes mesures prescrites.\nPour les locaux vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de\nl'insalubrit\u00e9 pris en application de l'article L. 511-11 ou de l'article L. ST1-19, sauf\ndans le cas pr\u00e9vu au deuxi\u00e8me alin\u00e9a de l'article L. 1331-22 du code de la sant\u00e9\npublique ou lorsque la mesure est prise \u00e0 l'encontre de la personne qui a l'usage\ndes locaux ou installations, le loyer en principal ou toute autre somme vers\u00e9e en\ncontrepartie de l'occupation du logement cesse d'\u00eatre d0 \u00e0 compter du premier\njour du mois qui suit l'envoi de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 ou de son affichage \u00e0 la\nmairie et sur la fa\u00e7ade de l'immeuble, jusqu'au premier jour du mois qui suit\nl'envoi de la notification ou l'affichage de l'arr\u00eat\u00e9 de mainlev\u00e9e.\nLes loyers ou toutes autres sommes vers\u00e9es en contrepartie de l'occupation du\nlogement ind\u00fbment percus par le propri\u00e9taire, l'exploitant ou la personne ayant\nmis \u00e0 disposition les locaux sont restitu\u00e9s \u00e0 l'occupant ou d\u00e9duits des loyers dont\npage 6\n\nil devient \u00e0 nouveau redevable.\n, Dans les locaux vis\u00e9s au |, la dur\u00e9e r\u00e9siduelle du bail \u00e0 la date du premier jour\ndu mois suivant l'envoi de la notification de la mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9\nou de p\u00e9ril ou du constat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites, ou leur\naffichage, est celle qui restait \u00e0 courir au premier jour du mois suivant l'envoi de\nla notification de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril, de l'injonction, de la mise en\ndemeure ou des prescriptions, ou leur affichage.\nCes dispositions s'appliquent sans pr\u00e9judice des dispositions du dernier alin\u00e9a de\nl'article 1724 du code civil.\nIt. Lorsque les locaux sont frapp\u00e9s d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter et\nd'utiliser, les baux et contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement poursuivent de\nplein droit leurs effets, exception faite de l'obligation de paiement du loyer ou\nde toute somme vers\u00e9e en contrepartie de l'occupation, jusqu'\u00e0 leur terme ou\njusqu'au d\u00e9part des occupants et au plus tard jusqu'\u00e0 la date limite fix\u00e9e par la\nd\u00e9claration d'insalubrit\u00e9 ou l'arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril.\nUne d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9, un arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril ou la prescription de mesures\ndestin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 ne peut entra\u00eener la r\u00e9siliation\nde plein droit des baux et contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement, sous r\u00e9serve\ndes dispositions du VH de l'article L. 521-3-2.\nLes occupants qui sont demeur\u00e9s dans les lieux faute d'avoir re\u00e7u une offre de\nrelogement conforme aux dispositions du Il de l'article L. 521-31 sont des\noccupants de bonne foi qui ne peuvent \u00eatre expuls\u00e9s de ce fait.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020,\nces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont applicables\nqu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-1 du CCH\n{-Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction temporaire d'habiter ou\nd'utiliser ou que les travaux prescrits le rendent temporairement inhabitable, le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer aux occupants un h\u00e9bergement\nd\u00e9cent correspondant \u00e0 leurs besoins,\npage 7\n\nA d\u00e9faut, l'h\u00e9bergement est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-\n3-2. Son co\u00fbt est mis \u00e0 la charge du propri\u00e9taire ou de l'exploitant.\nSi un logement qui a fait l'objet d'un arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 pris au\ntitre du 4 de l'article L. 511-2 du pr\u00e9sent code est manifestement suroccup\u00e9, le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer l'h\u00e9bergement des occupants\njusqu'au terme des travaux prescrits pour rem\u00e9dier \u00e0 l'insalubrit\u00e9. A l'issue, leur\nrelogement incombe au repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2. En cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou\nde l'exploitant, le co\u00fbt de l'h\u00e9bergement est mis \u00e0 sa charge.\nfl.-Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter ou\nlorsqu'est prescrite la cessation de la mise \u00e0 disposition \u00e0 des fins d'habitation\ndes locaux mentionn\u00e9s \u00e0 l'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9 publique, ainsi\nqu'en cas d'\u00e9vacuation \u00e0 caract\u00e8re d\u00e9finitif, le propri\u00e9taire ou l'exploitant est\ntenu d'assurer le relogement des occupants. Cette obligation est satisfaite par la\npr\u00e9sentation \u00e0 l'occupant de l'offre d'un logement correspondant \u00e0 ses besoins\net \u00e0 ses possibilit\u00e9s. Le propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu de verser \u00e0 l'occupant\n\u00e9vinc\u00e9 une indemnit\u00e9 d'un montant \u00e9gal \u00e0 trois mois de son nouveau loyer et\ndestin\u00e9e \u00e0 couvrir ses frais de r\u00e9installation.\nEn cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou de l'exploitant, le relogement des\noccupants est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2,\nLe propri\u00e9taire est tenu au respect de ces obligations si le ba\u00efl est r\u00e9sili\u00e9 par le\nlocataire en application des dispositions du dernier alin\u00e9a de l'article 1724 du\ncode civil ou s'il expire entre la date de la notification des arr\u00eat\u00e9s portant\ninterdiction d\u00e9finitive d'habiter et la date d'effet de cette interdiction.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020,\nces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont applicables\nqu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-2 du CCH\n!. Lorsque des prescriptions \u00e9dict\u00e9es en application de l'article L. 123-3 sont\naccompagn\u00e9es d'une interdiction temporaire ou d\u00e9finitive d'habiter et que le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement des\npage 8\n\noccupants, le maire ou\u00f9, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de\ncoop\u00e9ration intercommunale prend les dispositions n\u00e9cessaires pour les\nh\u00e9berger ou les reloger.\nLorsque l'arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9 mentionn\u00e9\n\u00e0 l'article L. 511-11 o\u00f9 \u00e0 l'article L. 51119 comporte une interdiction d\u00e9finitive ou\ntemporaire d'habiter ou que les travaux prescrits rendent temporairement le\nlogement inhabitable, et que le propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9\nl'h\u00e9bergement ou le relogernent des occupants, l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente prend les\ndispositions n\u00e9cessaires pour les h\u00e9berger ou les reloger.\nI~ (Abrog\u00e9)\nI, Lorsque l'arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 vise un immeuble situ\u00e9 dans vne\nop\u00e9ration programm\u00e9e d'am\u00e9lioration de l'habitat pr\u00e9vue par l'article L. 303-1 ou\ndans une op\u00e9ration d'am\u00e9nagement au sens de l'article L. 300-1 du code de\nl'urbanisme et que le propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou\nle relogement des occupants, la personne publique qui a pris l'initiative de\nl'op\u00e9ration prend les dispositions n\u00e9cessaires \u00e0 l'h\u00e9bergernent ou au relogement\ndes occupants.\nIV. Lorsqu'une personne publique, un organisme d'habitations \u00e0 loyer mod\u00e9r\u00e9,\nune soci\u00e9t\u00e9 d'\u00e9conomie mixte ou un organisme \u00e0 but non lucratif a assur\u00e9 le\nrelogement, le propri\u00e9taire ou l'exploitant lui verse une indemnit\u00e9 repr\u00e9sentative\ndes frais engag\u00e9s pour le relogement, \u00e9gale \u00e0 un an du loyer pr\u00e9visionnel.\nV. Si la commune ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration\nintercommunale assure, de fa\u00e7on occasionnelle ou en application d'une\nconvention pass\u00e9e avec l'Etat, les obligations d'h\u00e9bergement ou de relogement\nqui sont faites \u00e0 celui-ci en cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire, elle est subrog\u00e9e\ndans les droits de l'Etat pour le recouvrement de sa cr\u00e9ance.\nVIi. La cr\u00e9ance r\u00e9sultant de la substitution de la collectivit\u00e9 publique aux\npropri\u00e9taires ou exploitants qui ne se conforment pas aux obligations\nd'h\u00e9bergement et de relogement qui leur sont faites par le pr\u00e9sent article est\nrecouvr\u00e9e soit comme en mati\u00e8re de contributions directes par la personne\npublique cr\u00e9anci\u00e8re, soit par l'\u00e9mission par le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissernent public de coop\u00e9ration intercommunale ou le pr\u00e9fet\nd'un titre ex\u00e9cutoire au profit de l'organisme ayant assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le\npage 9\n\nrelogement.\nVil. Si l'occupant a refus\u00e9 trois offres de relogernent qui lui ont \u00e9t\u00e9 faites au titre\ndes ! ou IIl, le juge peut \u00eatre saisi d'une demande tendant \u00e0 la r\u00e9siliation du bail\nou du droit d'occupation et \u00e0 l'autorisation d'expuiser l'occupant.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020,\nces dispositions entrent en vigueur le ler janvier 2021 et ne sont applicables\nqu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-3 du CCH\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du Il de l'article L. 521-3-2, le repr\u00e9sentant de l'Etat dans le\nd\u00e9parternent peut user des pr\u00e9rogatives qu'il tient de l'article L. 441-2-3,\nLes attributions de logernents, en application de l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent, sont\nprononc\u00e9es en tenant compte des engagements de l'accord intercommunal ou\nd\u00e9partemental pr\u00e9vu respectivement aux articles L. 441-1-1 et L. 441-1-2.\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du | oy, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des IH ou V de l'article L. 521-3-2, le maire peut\nd\u00e9signer ces personnes \u00e0 un organisme bailleur aux fins qu'il les loge et, en cas de\nrefus du bailleur, proc\u00e9der \u00e0 l'attribution d'un logement. Les attributions\ns'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le territoire de la\ncommune.\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants en\napplication du | oy, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des i1l ou V de l'article L. 521-3-2, le pr\u00e9sident\nde l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale concern\u00e9 peut\nproc\u00e9der dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent. Les attributions\ns'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le territoire de\nl'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercomrunale.\nLe repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale sont r\u00e9put\u00e9s\navoir satisfait \u00e0 l'obligation de relogement s'ils ont propos\u00e9 aux personnes\nconcern\u00e9es qui, faute d'offre de relogement, occupent des locaux au-del\u00e0 de la\npage 10\n\ndate de prise d'effet de l'interdiction d\u00e9finitive d'habiter, un accueil dans une\nstructure d'h\u00e9bergement, un \u00e9tablissement ou un logernent de transition, un\nlogement-foyer ou une r\u00e9sidence h\u00f4teli\u00e8re \u00e0 vocation sociale, \u00e0 titre temporaire\ndans l'attente d'un relogement d\u00e9finitif.\nArticle 1521-3-4 du CCH\nDans les cas pr\u00e9vus \u00e0 l'article L. 5211 et aux fins de faciliter l'h\u00e9bergement des\noccupants par les propri\u00e9taires ou exploitants qui y sont tenus ou, en cas de\nd\u00e9faillance de ceux-ci, par les autorit\u00e9s publiques comp\u00e9tentes, tout bailleur ou\ntoute structure d'h\u00e9bergement, nonobstant toute stipulation contraire, peut\nconclure avec toute personne, publique ou priv\u00e9e, la convention n\u00e9cessaire \u00e0 la\nmise \u00e0 disposition de locaux ou logements, \u00e0 titre d'occupation pr\u00e9caire.\nLa dur\u00e9e de cette convention d'occupation pr\u00e9caire est limit\u00e9e et prend fin au\nplus tard au terme du mois suivant celui de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 de\nrnainiev\u00e9e de la mesure de police qui a justifi\u00e9 l'h\u00e9bergernent ou du constat par\nl'autorit\u00e9 comp\u00e9tente de la r\u00e9alisation des mesures prescrites.\nLes occupants ayant b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de l'h\u00e9bergement dans les conditions ci-dessus ne\npeuvent se pr\u00e9valoir d'aucun droit au maintien dans les lieux ou \u00e0 la reconduction\nde la convention.\nEn cas de refus de l'occupant h\u00e9berg\u00e9 de quitter les lieux \u00e0 l'\u00e9ch\u00e9ance de la\nconvention d'occupation pr\u00e9caire et faute pour la personne d\u00e9bitrice de\nl'obligation d'h\u00e9bergement d'avoir engag\u00e9 une action aux fins d'expulsion, le\nrepr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire-ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale, selon le cas,\npeut exercer cette action aux frais du propri\u00e9taire ou de l'exploitant tenu \u00e0\nl'obligation d'h\u00e9bergement.\nANNEXE {1l\n(Sanctions p\u00e9nales)\nArticle L521-4 du CCH\nI. Est puni de trois ans d'emprisonnement et d'une amende de 100 000 euros le\nfait :\npage 11\n\n- en vue de contraindre un occupant \u00e0 renoncer aux droits qu'il d\u00e9tient en\napplication des articles L. 521-1 \u00e0 L. 521-3-1, de le menacer, de commettre \u00e0\nson \u00e9gard tout acte d'intimidation ou de rendre impropres \u00e0 l'habitation\nles fieux qu'il occupe ;\n- de percevoir un loyer ou toute autre somme en contrepartie de l'occupa-\ntion du logement, y compris r\u00e9troactivernent, en m\u00e9connaissance du | de\nl'article L. 521-2 ;\n- de refuser de proc\u00e9der \u00e0 l'h\u00e9bergement ou au relogement de l'occupant,\nbien qu'\u00e9tant en mesure de le faire.\nI- Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines compl\u00e9mentaires\nsuivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou des locaux mis \u00e0 bail. Lorsque les\nbiens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de {a\ncommission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause\nd'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me\nalin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9\nd'expropriation ;\n2\u00b0 Uinterdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9 ont\n\u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cette\ninterdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou de\nresponsabilit\u00e9s syndicales.\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien immobilier\n\u00e0 usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du\npublic \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou d'\u00eatre usufruitier d'un tel bien\nou fonds de commerce. Cette interdiction porte sur l'acquisition ou l'usufruit\nd'un bien ou d'un fonds de commerce soit \u00e0 titre personnel, soit en tant\nqu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re ou en nom\ncollectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier, soit sous forme de parts\nimmobili\u00e8res ; cette interdiction ne porte toutefois pas sur l'acquisition ou\nl'usufruit d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0 titre\npersonnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du pr\u00e9sent Hl\npage 12\n\nest obligatoire \u00e0 'encontre de toute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue\nau pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement\nmotiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration des\ncirconstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son auteur.\nIll-Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues par l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au\npr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues par\nl'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues par les 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de l'article\n131-39 du m\u00eame code.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8 de cet article porte sur le fonds de commerce\nou les locaux mis \u00e0 bail. Lorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la\npersonne condamn\u00e9e au moment de la commission de l'infraction ont fait l'objet\nd'une expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation\nen valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0\ncelui de l'indemnit\u00e9 d'expropriation.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une\ndur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier \u00e0\nusage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du\npublic \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de l'article 131-39 du\nm\u00eame code et de la peine d'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier\nmentionn\u00e9e au troisi\u00e8me alin\u00e9a du pr\u00e9sent \u00cel! est obligatoire \u00e0 l'encontre de\ntoute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la\njuridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas\nprononcer ces peines, en consid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la\npersonnalit\u00e9 de son auteur.\nLorsque les poursuites sont effectu\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds de\ncommerce aux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions de\nl'article L. 651-10 du pr\u00e9sent code.\nArticle L511-22 du CCH\ni-Est puni d'un an d'emprisonnement et d'une amende de 50 000 \u20ac le refus\nd\u00e9lib\u00e9r\u00e9 et sans motif l\u00e9gitime d'ex\u00e9cuter les travaux et mesures prescrits en\npage 13\n\napplication du pr\u00e9sent chapitre.\n11.-Est puni de deux ans d'emprisonnement et d'une amende de 75 000 \u20ac le fait\nde ne pas d\u00e9f\u00e9rer \u00e0 une mise en derneure du repr\u00e9sentant de l'Etat dans le\nd\u00e9partement prise sur le fondement de l'article L. 1331-23 du code de !a sant\u00e9\npublique concernant des locaux mis \u00e0 disposition aux fins d'habitation dans des\nconditions qui conduisent manifesternent \u00e0 leur sur-occupation.\nI!L-Est puni d'un emprisonnement de trois ans et d'une amende de 100 000 \u20ac :\n1\u00b0 Le fait de d\u00e9grader, d\u00e9t\u00e9riorer, d\u00e9truire des locaux ou de les rendre impropres\n\u00e0 l'habitation de quelque fa\u00e7on que ce soit dans le but d'en faire partir les\noccupants lorsque ces locaux sont vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de\ntraitement de l'insalubrit\u00e9 ;\n2\u00b0 Le fait, de mauvaise foi, de ne pas respecter une interdiction d'habiter ou\nd'acc\u00e9der aux lieux prise en application du pr\u00e9sent chapitre.\nlV-Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines cornpl\u00e9mentaires\nsuivantes :\n1 La confiscation du fonds de commerce ou de l'immeuble destin\u00e9 \u00e0\nl'h\u00e9bergement des personnes et ayant servi \u00e0 commettre l'infraction. Lorsque les\nbiens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de la\ncommission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause\nd'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me\nalin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9\nd'expropriation ;\n2 Uinterdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9 ont\n\u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cette\ninterdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou de\nresponsabilit\u00e9s syndicales ;\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien immobilier\n\u00e0 usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du\npublic \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergernent ou d'\u00eatre usufruitier d'un tel bien\npage 14\n\nou fonds de commerce. Cette interdiction porte sur l'acquisition ou l'usufruit\nd'un bien ou d'un fonds de commerce soit \u00e0 titre personnel, soit en tant\nqu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re ou en nom\ncollectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier, soit sous forme de parts\nimmobili\u00e8res. Cette interdiction ne porte toutefois pas sur l'acquisition ou\nl'usufruit d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0 titre\npersonnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du pr\u00e9sent IV\nest obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue\nau pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement\nmotiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration des\ncirconstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son auteur.\nV-Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au\npr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues \u00e0 l'article\n131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues aux 29, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de l'article 131-39 du\nm\u00e9me code.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une\ndur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier \u00e0\nusage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du\npublic \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 du m\u00eame article 131-39 porte sur le fonds de\ncommerce ou l'immeuble destin\u00e9 \u00e0 l'h\u00e9bergement des personnes et ayant servi\n\u00e0 commettre l'infraction.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au m\u00earne 8\u00b0 et de la peine\nd'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier mentionn\u00e9e au deuxi\u00e9me alin\u00e9a du\npr\u00e9sent V est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une\ninfraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une\nd\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en\nconsid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\nLorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au\nmoment de la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation\npage 15\n\npour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au\nneuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9\nd'expropriation.\nVI.-Lorsque les poursuites sont engag\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds de\ncommerce aux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions de\nl'article L. 651-10 du pr\u00e9sent code.\npage 16\n\nPREFET _ _\nDES PYR\u00c9N\u00c9ES-\nORIENTALES\nLibert\u00e9\nEgalit\u00e9\nFraternit\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nD\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales\nP\u00f4le animation des politiques territoriales de sant\u00e9 publique\nUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementale\nCellule Lutte contre l'habitat indigne\nARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02024-060-003\nPortant sur la mise en \u0153uvre d'une astreinte administrative, suite au non-\nrespect des mesures prescrites par l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission\nhabitat n\u00b02023-221-0001, du 09 ao\u00fbt 2023, de traitement de l''insalubrit\u00e9 des\nparties communes et des logements situ\u00e9s au 1er \u00e9tage gauche \u2014- 2eme \u00e9tage\ngauche - 3eme \u00e9tage gauche - 4eme \u00e9tage gauche et droit de l'immeuble sis\n2 bis rue Francisco Ferrer \u00e0 PERPIGNAN (66) ; parcelle cadastr\u00e9e Section AO\n347- Logement du 1\" \u00e9tage \u00e0 gauche\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nChevalier de la L\u00e9gion d'Honneur,\nOfficier de l'Ordre National du m\u00e9rite,\nVU le code de la construction et de l'habitation, notamment les articles L 511-1 \u00e0\nL 511-18, L.521-1 \u00e0 L.521-4, L.543-1, L.541-21 et les articles R.5111 \u00e0 R.511-10 et R.511-\n15;\nVU le code de la sant\u00e9 publique, notamment ses articles L1331-22 et L. 1331-23 ;\nVU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-221-0001, du 09\nao\u00fbt 2023, de traitement de l'insalubrit\u00e9 des parties communes et des logements\nsitu\u00e9s au ler \u00e9tage gauche - 2eme \u00e9tage gauche - 3eme \u00e9tage gauche \u2014- 4eme\n\u00e9tage gauche et droit de l'immeuble sis 2 bis rue Francisco Ferrer \u00e0 PERPIGNAN\n(66) ; parcelle cadastr\u00e9e Section AO 347;\nVU le rapport de carence de Madame la Directrice du Service communal\nd'hygi\u00e8ne et de Sant\u00e9 de la ville de Perpignan, du 14 f\u00e9vrier 2024, constatant le\nnon-respect de l'h\u00e9bergement, du logement du 1\" \u00e9tage \u00e0 gauche, par les\npropri\u00e9taires, mentionn\u00e9 dans l'article 2 de l'arr\u00eat\u00e9 de r\u00e9f\u00e9rence ;\nCONSIDERANT que l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-\n221-0001, du 09 ao\u00fbt 2023 prescrit, pour les cing logements vis\u00e9s, une interdiction\ntemporaire \u00e0 l'habitation et \u00e0 toute utilisation \u00e0 compter de sa notification, et ce,\njusqu'\u00e0 la mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9;\nCONSIDERANT que les services de la Pr\u00e9fecture n'ont pas re\u00e7u d'offre\nd'h\u00e9bergement faite aux occupants de la part du propri\u00e9taire, dans le d\u00e9lai fix\u00e9\nAgence R\u00e9zipaale de Saut\u00e9 Occttione\naccitanie.acs.sanie.fr v m\n\npar Varticle 2 de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-rnission habitat n\u00b02023-221-\n0001, du 08 ao\u00fbt 2023;\nCONSIDERANT que l'absence d'ex\u00e9cution des mesures prescrites met en danger\nla sant\u00e9 des occupants du logernent du 1 \u00e9tage gauche ;\nCONSIDERANT que les d\u00e9lais consentis permettaient d'assurer l'h\u00e9bergement\ndes occupants,\nCONSIDERANT que l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 n\u00b02023-\n221-0001, du 09 ao\u00fbt 2023 a \u00e9t\u00e9 envoy\u00e9 par courrier avec avis de r\u00e9ception :\n= N\u00b01A19538647427 pr\u00e9sent\u00e9 le 23/08/2023 \u00e0 la Soci\u00e9t\u00e9 Civile Immobili\u00e9re\n(SCH PERPIGNAN domicili\u00e9e 6, rue Rochebrune \u00e0 PARIS (75011) ; courrier\nretourn\u00e9 avec la mention : \u00ab avis\u00e9-non r\u00e9clam\u00e9 \u00bb ;\nCONSIDERANT d\u00e8s lors qu'il y a lieu de rendre redevable la SCi PERPIGNAN,\npropri\u00e9taire de l'immeuble sis 2b, rue Francisco Ferrer \u00e0 Perpignan (66000), d'une\nastreinte journali\u00e8re en application des articles susvis\u00e9s\nSUR proposition de Monsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-\nOrientales ;\nARRETE\nARTICLE 1\nLa SCI PERPIGNAN, dont le si\u00e8ge social est \u00e0 PARIS (75011) , 6 rue Rochebrune,\nidentifi\u00e9e au SIREN sous le num\u00e9ro 877516328 et immatricul\u00e9e au registre du\ncommerce et des soci\u00e9t\u00e9s de Paris, propri\u00e9taire de l'immeuble sis 2bis rue Fran-\ncisco Ferrer \u00e0 PERPIGNAN (66), est rendue redevable d'une astreinte d'un mon-\ntant journalier plafonn\u00e9 \u00e0 mille euros (1000 euros), jusqu'\u00e0 compl\u00e9te r\u00e9alisation\ndes mesures prescrites par l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARSG6-SPE-mission habitat\nn\u00b02023-221-0001, du 09 ao\u00fbt 2023, concernant le logernent du 1\" \u00e9tage \u00e0 gauche.\nARTICLE 2\nCette astreinte, fix\u00e9e \u00e0 cinquante euros {50 euros) par jour, prend effet \u00e0 comp-\nter de la date de notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nUn \u00e9ch\u00e9ancier indicatif global est annex\u00e9 au pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9. Il fait appara\u00eetre le\nmontant potentiellement d\u00fb de l'astreinte, en fonction de la p\u00e9riode s\u00e9parant la\ndate de notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 et la compl\u00e8te ex\u00e9cution des mesures\nprescrites.\npage \u00e0\n\nLe montant r\u00e9ellement di de l'astreinte sera calcul\u00e9 et mis en recouvrement par\ntrimestre \u00e9chu tant que les mesures prescrites n'auront pas \u00e9t\u00e9 compl\u00e8tement\nr\u00e9alis\u00e9es.\nLe montant total exigible aux propri\u00e9taires mentionn\u00e9s \u00e0 l'article 1\" est plafonn\u00e9\n\u00e0 50 000 euros (cinquante mille euros). Ce plafond s'applique \u00e0 'ensemble des\nlots concern\u00e9s,\nil appartient ay bailleur d'informer le service comp\u00e9tent de l'ex\u00e9cution des me-\nsures prescrites. Un constat de l'administration sera r\u00e9alis\u00e9 afin de d\u00e9terminer de\nfa\u00e7on certaine la compl\u00e8te ex\u00e9cution et donc la date mettant fin \u00e0 la p\u00e9riode\nsous astreinte.\nARTICLE 3\nLe montant d\u00fb de Vastreinte sera recouvr\u00e9 par l'\u00e9tat selon les r\u00e8gles de gestion\ndes cr\u00e9ances \u00e0 l'imp\u00f4t dans les conditions pr\u00e9vues aux articles 23 \u00e0 28 et 112 \u00e0\n124 du d\u00e9cret n\u00b0 2012-1246 du 7 novembre 2012 relatif \u00e0 la gestion budg\u00e9taire et\ncomptable publique.\nARTICLE 4\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 aux personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 ci-dessus.\nIl sera affich\u00e9 en mairie de Perpignan, ainsi que sur la fa\u00e7ade de l'immeuble.\nARTICLE 5\nLe pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 peut faire l'objet d'un recours gracieux aupr\u00e8s du pr\u00e9fet des\nPyr\u00e9n\u00e9es-Orientales. L'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de deux mois vaut\nd\u00e9cision implicite de rejet.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00e9galement faire l'objet d'un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s\ndu ministre charg\u00e9 de la sant\u00e9 (Direction g\u00e9n\u00e9rale de la sant\u00e9- EA 2- 14, avenue\nDuquesne, 75350 Paris 07 SP). L'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de quatre mois\nvaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nUn recours contentieux peut \u00eatre d\u00e9pos\u00e9 aupr\u00e8s du tribunal administratif de\nMontpellier {6, rue Pitot 34000 Montpellier), ou par l'application informatique\n\u00abt\u00e9l\u00e9recours citoyens\u00bb accessible par le site internet wwwtelerecours.fr \u00bb\n\u00e9galement dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la notification, ou dans le\nd\u00e9lai de deux mois \u00e0 partir de la r\u00e9ponse de l'administration si un recours\nadministratif a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9.\npage 3\n\nARTICLE 6\nMonsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales ;\nMonsieur le Maire de Perpignan ;\nMonsieur le Directeur D\u00e9partemental des Territoires et de la Mer ;\nMonsieur le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie ;\nsont charg\u00e9s chacun en ce qui le concerne de l'application du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui\nsera publi\u00e9 au Recueil des Actes Administratifs de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-\nOrientales\nFait \u00e0 Perpignan, le 29 f\u00e9vrier 2024\nLe Pr\u00e9fet,\nLa secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9rale aaibinte,(la_ sous-pr\u00e9f\u00eate;,\n'Nathalie VITRAT\npage 4\n\nANNEXE A L'ARRETE PREFECTORAL D'ASTREINTE\nANNEXE |\nECHEANCIER ESTIMATIF ASTREINTE\nImmeuble 2b, rue Francisco Ferrer 66000 Perpignan\nLogement du 1* \u00e9tage \u00e0 gauche\n\u00c6Astreintes parties privatives avec interdiction d'habiter\nmontant\nnombre de jJournalier / montant potentiellement d\u00fb sur\nlogements logement une p\u00e9riode de\n1 50,00 \u20ac 1 S00,00 \u20ac 1 mois\n3 000,00 \u20ac 2 mois\n4 500,00 \u20ac 3 mois\n6 000,00 \u20ac A mois\nioul\\r::l'i'::'::)t \u00e9j Montant mensuel total potentiellement d\u00fb\n50,00 \u20ac Z,':a';i'::rerdw\"o\" p\u00e9riode\n1 500,00 \u20ac 1 mois\n3 000,00 \u20ac 2 mois\n4 500,00 \u20ac 3 mois\nANNEXE II\nArticle L5211 du CCH\nPour l'application du pr\u00e9sent chapitre, l'occupant est le titulaire d'un droit r\u00e9el\nconf\u00e9rant l'usage, le locataire, le sous-locataire ou l'occupant de bonne foi des\nlocaux \u00e0 usage d'habitation et de locaux d'h\u00e9bergement constituant son\nhabitation principale.\nLe propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer le relogement ou l'h\u00e9bergement\ndes occupants ou de contribuer au co\u00fbt correspondant dans les conditions\npr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-1.\npage 5\n\ndorsqu'un \u00e9tablissement recevant du public utilis\u00e9 aux fins d'h\u00e9bergement fait\nl'objet de mesures destin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 en\napplication de l'articie L. 123-3.\nCette obligation est faite sans pr\u00e9judice des actions dont dispose le propri\u00e9taire\nou l'exploitant \u00e0 l'encontre des personnes auxquelles l'\u00e9tat d'insalubrit\u00e9 ou de\np\u00e9ril serait en tout o\u00f9 partie imputable.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020,\nces dispositions entrent en vigueur le ler janvier 2021 et ne sont applicables\nqu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-2 du CCH\nI. Le loyer en principal ou toute autre somme vers\u00e9e en contrepartie de l'occu-\npation cessent d'\u00eatre dus pour les locaux qui font l'objet de mesures d\u00e9cid\u00e9es en\napplication de l'article L. 123-3, \u00e0 compter du premier jour du mois qui suit l'envoi\nde la notification de la mesure de police. Les loyers ou redevances sont \u00e0 nou-\nveau dus \u00e0 compter du premier jour du mois qui suit le constat de la r\u00e9alisation\ndes mesures prescrites.\nPour les locaux vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de\nl'insalubrit\u00e9 pris en application de l'article L. 511411 ou de l'article L. 51119, sauf\ndans le cas pr\u00e9vu au deuxi\u00e8me alin\u00e9a de l'article L. 1331-22 du code de la sant\u00e9\npublique ou lorsque la mesure est prise \u00e0 l'encontre de la personne qui a l'usage\ndes locaux ou installations, le loyer en principal ou toute autre somme vers\u00e9e en\ncontrepartie de l'occupation du logement cesse d'\u00eatre d0 \u00e0 compter du premier\njour du mols qui suit l'envoi de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 ou de son affichage \u00e0 la\nmairie et sur la fa\u00e7ade de l'immeuble, jusqu'au premier jour du mois qui suit\nl'envoi de la notification ou l'affichage de l'arr\u00eat\u00e9 de mainlev\u00e9e.\nLes loyers ou toutes autres sommes vers\u00e9es en contrepartie de l'occupation du\nlogement ind\u00fbrnent per\u00e7us par le propri\u00e9taire, l'exploitant ou la personne ayant\nmis \u00e0 disposition les locaux sont restitu\u00e9s \u00e0 'occupant ou d\u00e9duits des loyers dont\nit devient \u00e0 nouveau redevable.\nH. Dans les locaux vis\u00e9s au |, la dur\u00e9e r\u00e9siduelle du bail \u00e0 la date du premier jour\ndu mois suivant l'envoi de la notification de la mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9\npage 6\n\nou de p\u00e9ril ou du constat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites, ou leur\naffichage, est celle qui restait \u00e0 courir au premier jour du mois suivant l'envoi de\nla notification de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril, de l'injonction, de la mise en\ndemeure ou des prescriptions, ou leur affichage.\nCes dispositions s'appliquent sans pr\u00e9judice des dispositions du dernier alin\u00e9a de\nl'article 1724 du code civil.\n. Lorsque les locaux sont frapp\u00e9s d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter et\nd'utiliser, les baux et contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement poursuivent de\nplein droit leurs effets, exception faite de l'obligation de paiement du loyer ou\nde toute somme vers\u00e9e en contrepartie de l'occupation, jusqu'\u00e0 leur terme ou\njusqu'au d\u00e9part des occupants et au plus tard jusqu'\u00e0 la date limite fix\u00e9e par la\nd\u00e9claration d'insalubrit\u00e9 ou l'arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril.\nUne d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9, un arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril ou la prescription de mesures\ndestin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 ne peut entra\u00eener la r\u00e9siliation\nde plein droit des baux et contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement, sous r\u00e9serve\ndes dispositions du VII de l'article L. 521-3-2.\nLes occupants qui sont demeur\u00e9s dans les lieux faute d'avoir re\u00e7u une offre de\nrelogement conforme aux dispositions du Il de l'article L. 521-3-1 sont des\noccupants de bonne foi qui ne peuvent \u00eatre expuls\u00e9s de ce fait.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020,\nces dispositions entrent en vigueur le ler janvier 2021 et ne sont applicables\nqu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-1 du CCH\n1-Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction temporaire d'habiter ou\nd'utiliser ou que les travaux prescrits e rendent temporairement inhabitable, le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer aux occupants un h\u00e9bergement\nd\u00e9cent correspondant \u00e0 leurs besoins.\nA d\u00e9faut, l'h\u00e9bergement est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-\n3-2. Son co\u00fbt est mis \u00e0 la charge du propri\u00e9taire ou de l'exploitant.\npage 7\n\nSi un logement qui a fait l'objet d'un arr\u00eat\u00e9 de traiternent de l'insalubrit\u00e9 pris au\ntitre du 4\u00b0 de l'article L. 511-2 du pr\u00e9sent code est manifestement suroccup\u00e9, le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer l'h\u00e9bergement des occupants\njusqu'au terme des travaux prescrits pour rem\u00e9dier \u00e0 l'insalubrit\u00e9. A l'issue, leur\nrelogement incombe au repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'articie L. 521-3-2. En cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou\nde l'exploitant, le co\u00fbt de l'h\u00e9bergement est mis \u00e0 sa charge.\nH -Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter ou\nlorsqu'est prescrite la cessation de la mise \u00e0 disposition \u00e0 des fins d'habitation\ndes locaux mentionn\u00e9s \u00e0 l'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9 publique, ainsi\nqu'en cas d'\u00e9vacuation \u00e0 caract\u00e8re d\u00e9finitif, le propri\u00e9taire ou l'exploitant est\ntenu d'assurer le relogement des occupants. Cette obligation est satisfaite par la\npr\u00e9sentation \u00e0 l'occupant de l'offre d'un logement correspondant \u00e0 ses besoins\net \u00e0 ses possibilit\u00e9s. Le propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu de verser \u00e0 l'occupant\n\u00e9vinc\u00e9 une indemnit\u00e9 d'un montant \u00e9gal \u00e0 trois mois de son nouveau loyer et\ndestin\u00e9e \u00e0 couvrir ses frais de r\u00e9installation.\nEn cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou de l'exploitant, le relogement des\noccupants est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 Particle L. 521-3-2,\nLe propri\u00e9taire est tenu au respect de ces obligations si le bail est r\u00e9sili\u00e9 par le\nlocataire en application des dispositions du dernier alin\u00e9a de l'article 1724 du\ncode civil ou s'il expire entre la date de la notification des arr\u00eat\u00e9s portant\ninterdiction d\u00e9finitive d'habiter et la date d'effet de cette interdiction.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020,\nces dispositions entrent en vigueur le 1er janvier 2021 et ne sont applicables\nqu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-2 du CCH\nI. Lorsque des prescriptions \u00e9dict\u00e9es en application de l'article L. 123-3 sont\naccompagn\u00e9es d'une interdiction temporaire ou d\u00e9finitive d'habiter et que le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement des\noccupants, le maire ov, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de\ncoop\u00e9ration intercommunale prend les dispositions n\u00e9cessaires pour les\nh\u00e9berger ou les reloger.\npage 8\n\nLorsque l'arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9 mentionn\u00e9\n\u00e0 l'article L. 511-11 ou \u00e0 l'article L. 511-19 comporte une interdiction d\u00e9finitive ou\ntemporaire d'habiter ou que les travaux prescrits rendent temporairement le\nlogement inhabitable, et que le propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9\nl'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants, l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente prend les\ndispositions n\u00e9cessaires pour les h\u00e9berger ou les reloger.\nIL- (Abrog\u00e9)\nI, Lorsque l'arr\u00eat\u00e9 de tra\u00eetement de l'insalubrit\u00e9 vise un immeuble situ\u00e9 dans une\nop\u00e9ration programm\u00e9e d'am\u00e9lioration de l'habitat pr\u00e9vue par l'article L. 303-1 ou\ndans une op\u00e9ration d'am\u00e9nagement au sens de l'article L. 300-1 du code de\nl'urbanisme et que le propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou\nle relogement des occupants, la personne publique qui a pris linitiative de\nl'op\u00e9ration prend les dispositions n\u00e9cessaires \u00e0 l'h\u00e9bergement ou au relogernent\ndes occupants.\nIV. Lorsqu'une personne publique, un organisme d'habitations \u00e0 loyer mod\u00e9r\u00e9,\nune soci\u00e9t\u00e9 d'\u00e9conomie mixte ou un organisme \u00e0 but non lucratif a assur\u00e9 le\nrelogement, le propri\u00e9taire ou l'exploitant lui verse une indemnit\u00e9 repr\u00e9sentative\ndes frais engag\u00e9s pour le relogement, \u00e9gale \u00e0 Un an du loyer pr\u00e9visionnel.\nV. Si la commune ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration\nintercommunale assure, de fa\u00e7on occasionnelle ou en application d'une\nconvention pass\u00e9e avec l'Etat, les obligations d'h\u00e9bergement ou de relogement\nqui sont faites \u00e0 celui-ci en cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire, elle est subrog\u00e9e\ndans les droits de l'Etat pour le recouvrement de sa cr\u00e9ance.\nVI. La cr\u00e9ance r\u00e9sultant de la substitution de la collectivit\u00e9 publique aux\npropri\u00e9taires ou exploitants qui ne se conforment pas aux obligations\nd'h\u00e9bergement et de relogernent qui leur sont faites par le pr\u00e9sent article est\nrecouvr\u00e9e soit comme en rmati\u00e8re de contributions directes par la personne\npublique cr\u00e9anci\u00e8re, soit par l'\u00e9mission par le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale ou le pr\u00e9fet\nd'un titre ex\u00e9cutoire au profit de l'organisme ayant assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le\nrelogement.\nVil Si l'occupant a refus\u00e9 trois offres de relogement qui lui ont \u00e9t\u00e9 faites au titre\ndes ! ou !li, le juge peut \u00eatre saisi d'une demande tendant \u00e0 la r\u00e9siliation du bail\npage 9\n\nou du droit d'occupation et \u00e0 l'autorisation d'expulser Poccupant.p p p\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l''ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020,\nces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont applicables\nqu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-3 du CCH\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du Ul de l'article L. 521-3-2, le repr\u00e9sentant de l'Etat dans le\nd\u00e9partement peut user des pr\u00e9rogatives qu'il tient de l'article L. 441-2-3.\nLes attributions de logements, en application de l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent, sont\nprononc\u00e9es en tenant compte des engagements de l'accord intercommunal ou\nd\u00e9partemental pr\u00e9vu respectivement aux articles L. 441-1-1 et L. 441-1-2.\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du ! ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des IHl ou V de l'article L. 521-3-2, le maire peut\nd\u00e9signer ces personnes \u00e0 un organisme bailleur aux fins qu'il les loge et, en cas de\nrefus du bailleur, proc\u00e9der \u00e0 l'attribution d'un logement. Les attributions\ns'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le territoire de la\ncommune.\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants en\napplication du [ oy, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des il ou V de l'article L. 521-3-2, e pr\u00e9sident\nde l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale concern\u00e9 peut\nproc\u00e9der dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent. Les attributions\ns'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le territoire de\nl'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale,\nLe repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale sont r\u00e9put\u00e9s\navoir satisfait \u00e0 l'obligation de relogement s'ils ont propos\u00e9 aux personnes\nconcern\u00e9es qui, faute d'offre de relogement, occupent des locaux au-del\u00e0 de la\ndate de prise d'effet de l'interdiction d\u00e9finitive d'habiter, un accueil dans une\nstructure d'h\u00e9bergement, un \u00e9tablissement ou Un logement de transition, un\nlogernent-foyer ou une r\u00e9sidence h\u00f4teli\u00e8re \u00e0 vocation sociale, \u00e0 titre temporaire\ndans l'attente d'un relogement d\u00e9finitif.\npage 10\n\nArticle L521-3-4 du CCH\nDans les cas pr\u00e9vus \u00e0 l'article L. 521-1 et aux fins de faciliter l'h\u00e9bergement des\noccupants par les propri\u00e9taires ou exploitants qui y sont tenus ou, en cas de\nd\u00e9faillance de ceux-ci, par les autorit\u00e9s publiques comp\u00e9tentes, tout bailleur ou\ntoute structure d'h\u00e9bergement, nonobstant toute stipulation contraire, peut\nconclure avec toute personne, publique ou priv\u00e9e, la convention n\u00e9cessaire \u00e0 la\nmise \u00e0 disposition de locaux ou logements, \u00e0 titre d'occupation pr\u00e9caire.\nLa dur\u00e9e de cette convention d'occupation pr\u00e9caire est limit\u00e9e et prend fin au\nplus tard au terme du mois suivant celui de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 de\nmainlev\u00e9e de la mesure de police qui a justifi\u00e9 l'h\u00e9bergernent ou du constat par\nl'autorit\u00e9 comp\u00e9tente de la r\u00e9alisation des mesures prescrites.\nLes occupants ayant b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de l'h\u00e9bergement dans les conditions ci-dessus ne\npeuvent se pr\u00e9valoir d'aucun droit au maintien dans les lieux ou \u00e0 la reconduction\nde la convention.\nEn cas de refus de l'occupant h\u00e9berg\u00e9 de quitter les lieux \u00e0 l'\u00e9ch\u00e9ance de la\nconvention d'occupation pr\u00e9caire et faute pour la personne d\u00e9bitrice de\nl'obligation d'h\u00e9bergement d'avoir engag\u00e9 une action aux fins d'expulsion, le\nrepr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale, selon le cas,\npeut exercer cette action aux frais du propri\u00e9taire ou de l'exploitant tenu \u00e0\nl'obligation d'h\u00e9bergement.\nANNEXE HH\n(Sanctions p\u00e9nales)\nArticle L521-4 du CCH\n!. Est puni de trois ans d'emprisonnement et d'une amende de 100 000 euros le\nfait :\n- en vue de contraindre un occupant \u00e0 renoncer aux droits qu'il d\u00e9tient en\napplication des articles L. 521-1 \u00e0 L. 521-3-1, de le menacer, de commettre \u00e0\nson \u00e9gard tout acte d'intimidation ou de rendre impropres \u00e0 l'habitation\nles lieux qu'il occupe ;\npage 11\n\n- de percevoir un loyer ou toute autre somme en contrepartie de l'occupa-\ntion du logement, y compris r\u00e9troactivement, en m\u00e9connaissance du | de\nl'article L. 521-2 ;\nde refuser de proc\u00e9der \u00e0 l'h\u00e9bergement ou au relogement de l'occupant,\nbien qu'\u00e9tant en mesure de le faire.\nil.- Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines compl\u00e9mentaires\nsuivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou des locaux mis \u00e0 bail. Lorsque les\nbiens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de la\ncommission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause\nd'utitit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me\nalin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9\nd'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cinq ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9 ont\n\u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cette\ninterdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou de\nresponsabilit\u00e9s syndicales.\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien immobilier\n\u00e0 usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du\npublic \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou d'\u00eatre usufruitier d'un tel bien\nou fonds de commerce. Cette interdiction porte sur l'acquisition ou l'usufruit\nd'un bien ou d'un fonds de commerce soit \u00e0 titre personnel, soit en tant\nqu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re ou en nom\ncollectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier, soit sous forme de parts\nimmobili\u00e8res ; cette interdiction ne porte toutefois pas sur l'acquisition ou\nl'uUsufruit d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0 titre\npersonnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du pr\u00e9sent H\nest obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue\nau pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement\nmotiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration des\ncirconstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son auteur.\npage 12\n\nIll-Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalernent, dans les\nconditions pr\u00e9vues par l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au\npr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues par\nl'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues par les 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de l'article\n131-39 du m\u00eame code.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de cet article porte sur le fonds de commerce\nou les locaux mis \u00e0 bail. Lorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la\npersonne condamn\u00e9e au moment de la commission de l'infraction ont fait l'objet\nd'une expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation\nen valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0\ncelui de l'indemnit\u00e9 d'expropriation.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une\ndur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier \u00e0\nusage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du\npublic \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au 8 de l'article 131-39 du\nm\u00eame code et de la peine d'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier\nmentionn\u00e9e au troisi\u00e8me alin\u00e9a du pr\u00e9sent Il est obligatoire \u00e0 l'encontre de\ntoute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la\njuridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas\nprononcer ces peines, en consid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la\npersonnalit\u00e9 de son auteur.\nLorsque les poursuites sont effectu\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds de\ncommerce aux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions de\nl'article L. 651-10 du pr\u00e9sent code.\nArticle L511-22 du CCH\n|-Est puni d'un an d'emprisonnement et d'une amende de 50 000 \u20ac le refus\nd\u00e9lib\u00e9r\u00e9 et sans motif l\u00e9gitime d'ex\u00e9cuter les travaux et mesures prescrits en\napplication du pr\u00e9sent chapitre.\nIL-Est puni de deux ans d'emprisonnement et d'une amende de 75 000 \u20ac le fait\nde ne pas d\u00e9f\u00e9rer \u00e0 une mise en demeure du repr\u00e9sentant de I'Etat dans le\npage 13\n\nd\u00e9partement prise sur le fondement de l'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9\npublique concernant des locaux mis \u00e0 disposition aux fins d'habitation dans des\nconditions qui conduisent manifestement \u00e0 leur sur-occupation.\nHL -Est puni d'un emprisonnement de trois ans et d'une amende de 100 000 \u20ac :\n1\u00b0 Le fait de d\u00e9grader, d\u00e9t\u00e9riorer, d\u00e9truire des locaux ou de les rendre impropres\n\u00e0 l'habitation de quelque fa\u00e7on que ce soit dans le but d'en faire partir les\noccupants lorsque ces locaux sont vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de\ntraitement de l'insalubrit\u00e9 ;\n2\u00b0 Le fait, de mauvaise foi, de ne pas respecter une interdiction d'habiter ou\nd'acc\u00e9der aux lieux prise en application du pr\u00e9sent chapitre.\nlV-Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines compl\u00e9mentaires\nsuivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou de limmeuble destin\u00e9 \u00e0\nl'h\u00e9bergement des personnes et ayant servi \u00e0 commettre l'infraction. Lorsque les\nbiens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de la\ncommission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause\nd'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me\nalin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9\nd'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9 ont\n\u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou cornmettre l'infraction. Cette\ninterdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou de\nresponsabilit\u00e9s syndicales ;\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien imrnobilier\n\u00e0 usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du\npublic \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou d'\u00eatre usufruitier d'un tel bien\nou fonds de commerce. Cette interdiction porte sur l'acquisition ou l'usufruit\nd'un bien ou d'un fonds de commerce soit \u00e0 titre personnel, soit en tant\ngu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re ou en nom\ncollectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier, soit sous forme de parts\npage 14\n\nimmobili\u00e8res. Cette interdiction ne porte toutefois pas sur l'acquisition ou\nl'Usufruit d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0 titre\npersonnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du pr\u00e9sent IV\nest obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue\nau pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement\nmotiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration des\ncirconstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son auteur.\nV.-Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au\npr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues \u00e0 l'article\n131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues aux 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de l'article 131-39 du\nm\u00eame code.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une\ndur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier \u00e0\nusage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du\npublic \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 du m\u00eame article 131-39 porte sur le fonds de\ncommerce ou l'immeuble destin\u00e9 \u00e0 I'h\u00e9bergement des personnes et ayant servi\n\u00e0 commettre l'infraction.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au m\u00earne 8\u00b0 et de la peine\nd'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier mentionn\u00e9e au deuxi\u00e8me alin\u00e9a du\npr\u00e9sent V est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une\ninfraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une\nd\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer cas peines, en\nconsid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\nLorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au\nmoment de la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation\npour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au\nneuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9\nd'expropriation.\npage 15\n\nVi-Lorsque les poursuites sont engag\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds de\ncommerce aux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions de\nl'article L. 651-10 du pr\u00e9sent code.\npage 16\n\nPR\u00c9FET _ ;\nDES PYR\u00c9N\u00c9ES-\nORIENTALES\nLibert\u00e9\n\u00c9galit\u00e9\nFraternit\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nD\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales\nP\u00f4le animation des politiques territoriates de sant\u00e9 publique\nUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementale\nCellule Lutte contre I'habitat indigne\nARR\u00caT\u00c9 PREFECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02024-060-004\nPortant sur la mise en \u0153uvre d'une astreinte administrative, suite au non-\nrespect des mesures prescrites par l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission\nhabitat n\u00b02023-221-0001, du 09 ao\u00fbt 2023, de traitement de l'insalubrit\u00e9 des\nparties communes et des logements situ\u00e9s au Ter \u00e9tage gauche - 2eme \u00e9tage\ngauche - 3eme \u00e9tage gauche - 4eme \u00e9tage gauche et droit de l'immeuble sis\n2 bis rue Francisco Ferrer \u00e0 PERPIGNAN (66) ; parcelle cadastr\u00e9e Section AO\n347- Logement du 2*TM \u00e9tage \u00e0 gauche\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nChevalier de la L\u00e9gion d'Honneur,\nOfficier de l'Ordre National du m\u00e9rite,\nVU le code de la construction et de l'habitation, notamment les articles L 5111 \u00e0\nL 511-18, L.521-1 \u00e0 L.521-4, L.543-1, L.541-21 et les articles R.5111 \u00e0 R.511-10 et R.511-\n15;\nVU le code de la sant\u00e9 publique, notamment ses articles L1331-22 et L. 1331-23 ;\nVU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-221-0001, du 09\nao\u00fbt 2023, de traitement de I'insalubrit\u00e9 des parties communes et des logements\nsitu\u00e9s au ler \u00e9tage gauche - 2eme \u00e9tage gauche - 3eme \u00e9tage gauche \u2014- 4eme\n\u00e9tage gauche et droit de I'immeuble sis 2 bis rue Francisco Ferrer \u00e0 PERPIGNAN\n(66) ; parcelle cadastr\u00e9e Section AO 347\nVU le rapport de carence de Madame la Directrice du Service communal\nd'hygi\u00e8ne et de Sant\u00e9 de la ville de Perpignan, du 14 f\u00e9vrier 2024, constatant le\nnon-respect de l'h\u00e9bergement, du logement du 2\u00aem\u00e9tage \u00e0 gauche, par les\npropri\u00e9taires, mentionn\u00e9 dans l'article 2 de l'arr\u00eat\u00e9 de r\u00e9f\u00e9rence ;\nCONSIDERANT que l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-\n221-0001, du 09 ao\u00fbt 2023 prescrit, pour les cing logements vis\u00e9s, une interdiction\ntemporaire \u00e0 l'habitation et \u00e0 toute utilisation \u00e0 compter de sa notification, et ce,\njusqu'\u00e0 la mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9;\nCONSIDERANT que les services de la Pr\u00e9fecture n'ont pas re\u00e7u d'offre\nd'h\u00e9bergement faite aux occupants de la part du propri\u00e9taire, dans le d\u00e9lai fix\u00e9\nAgener R\u00e9sienale de Sant\u00e9 Oecitanie\n53 de S Clitothons\nCs\n\npar l'article 2 de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-221-\n0001, du 09 ao\u00fbt 2023;\nCONSIDERANT que l'absence d'ex\u00e9cution des mesures prescrites met en danger\nla sant\u00e9 des occupants du logement du 2*TM \u00e9tage gauche ;\nCONSIDERANT que les d\u00e9lais consentis permettaient d'assurer l''h\u00e9bergement\ndes occupants,\nCONSIDERANT que l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 n\u00b02023-\n221-0001, du 09 ao\u00fbt 2023 a \u00e9t\u00e9 envoy\u00e9 par courrier avec avis de r\u00e9ception :\n= N\u00b0 1A19538647427 pr\u00e9sent\u00e9 le 23/08/2023 \u00e0 la Soci\u00e9t\u00e9 Civile Immobili\u00e8re\n(SCI) PERPIGNAN domicili\u00e9e 6, rue Rochebrune \u00e0 PARIS (75011) ; courrier\nretourn\u00e9 avec la mention : \u00ab avis\u00e9-non r\u00e9clam\u00e9 \u00bb ;\nCONSIDERANT d\u00e8s lors qu'il y a lieu de rendre redevable la SCI PERPIGNAN,\npropri\u00e9taire de l'immeuble sis 2b, rue Francisco Ferrer \u00e0 Perpignan (66000), d'une\nastreinte journali\u00e8re en application des articles susvis\u00e9s\nSUR proposition de Monsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-\nOrientales ;\nARRETE\nARTICLE 1\nLa SCI PERPIGNAN, dont le si\u00e8ge social est \u00e0 PARIS (75011), 6 rue Rochebrune,\nidentifi\u00e9e au SIREN sous le num\u00e9ro 877516328 et immatricul\u00e9e au registre du\ncommerce et des soci\u00e9t\u00e9s de Paris, propri\u00e9taire de l'immeuble sis Zbis rue Fran-\ncisco Ferrer \u00e0 PERPIGNAN (66), est rendue redevable d'une astreinte d'un mon-\ntant journalier plafonn\u00e9 \u00e0 mille euros (1000 euros), jusqu'\u00e0 compl\u00e8te r\u00e9alisation\ndes mesures prescrites par l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARSE6-SPE-mission habitat\nn\u00b02023-221-0001, du 09 ao\u00fbt 2023, concernant le logement du 2TM \u00e9tage \u00e0\ngauche.\nARTICLE 2\nCette astreinte, fix\u00e9e \u00e0 cinquante euros (50 euros) par jour, prend effet \u00e0 comp-\nter de la date de notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nUn \u00e9ch\u00e9ancier indicatif global est annex\u00e9 au pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9. !! fait appara\u00eetre le\nmontant potentiellement d\u00fb de l'astreinte, en fonction de la p\u00e9riode s\u00e9parant la\ndate de notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 et la compl\u00e8te ex\u00e9cution des mesures\nprescrites.\npage 2\n\nLe montant r\u00e9ellement d\u00f9\u00fb de l'astreinte sera calcul\u00e9 et mis en recouvrement par\ntrimestre \u00e9chu tant que les mesures prescrites n'auront pas \u00e9t\u00e9 compl\u00e8tement\nr\u00e9alis\u00e9es.\nLe montant total exigible aux propri\u00e9taires mentionn\u00e9s \u00e0 l'articie 1% est plafonn\u00e9\n\u00e0 50 000 euros (cinquante mille euros). Ce plafond s'applique \u00e0 l'ensemble des\nlots concern\u00e9s.\nIl appartient au bailleur d'informer le service comp\u00e9tent de l'ex\u00e9cution des me-\nsures prescrites. Un constat de l'administration sera r\u00e9alis\u00e9 afin de d\u00e9terminer de\nfa\u00e7on certaine la compl\u00e8te ex\u00e9cution et donc la date mettant fin \u00e0 la p\u00e9riode\nsous astreinte.\nARTICLE 3\nLe montant d\u00fb de l'astreinte sera recouvr\u00e9 par l'\u00e9tat selon les r\u00e8gles de gestion\ndes cr\u00e9ances \u00e0 l'imp\u00f4t dans les conditions pr\u00e9vues aux articles 23 \u00e0 28 et T12 \u00e0\n124 du d\u00e9cret n\u00b0 20124246 du 7 novembre 2012 relatif \u00e0 la gestion budg\u00e9taire et\ncomptable publique.\nARTICLE 4\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 aux personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1% ci-dessus.\nIl sera affich\u00e9 en mairie de Perpignan, ainsi que sur la fa\u00e7ade de l'immeuble.\nARTICLE 5\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire l'objet d'un recours gracieux aupr\u00e8s du pr\u00e9fet des\nPyr\u00e9n\u00e9es-Orientales. L'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de deux mois vaut\nd\u00e9cision implicite de rejet.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00e9galement faire l'objet d'un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s\ndu ministre charg\u00e9 de la sant\u00e9 (Direction g\u00e9n\u00e9rale de la sant\u00e9- EA 2- 14, avenue\nDuquesne, 75350 Paris 07 SP). L'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de quatre mois\nvaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nUn recours contentieux peut \u00eatre d\u00e9pos\u00e9 aupr\u00e8s du tribunal administratif de\nMontpellier (8, rue Pitot 34000 Montpellier), ou par l'application informatique\n\u00ab t\u00e9l\u00e9recours citoyens\u00bb accessible par le site internet wwwrtelerecours.fr \u00bb\n\u00e9galement dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la notification, ou dans le\nd\u00e9lai de deux mois \u00e0 partir de la r\u00e9ponse de l'administration si un recours\nadrninistratif a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9.\npage 3\n\nARTICLE 6\nMonsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales ;\nMonsieur le Maire de Perpignan ;\nMonsieur le Directeur D\u00e9partemental des Territoires et de fa Mer ;\nMonsieur le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie ;\nsont charg\u00e9s chacun en ce qui le concerne de l'application du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui\nsera publi\u00e9 au Recueil des Actes Administratifs de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-\nOrientales\nFait \u00e0 Perpignan, le 29 f\u00e9vrier 2024\nLe Pr\u00e9fet,\n% uA _s \u0153\n\u00e9taire genera_le adjoin 2\n= Secr:gasous-pr\u00e9fete,\n__\u2014Nathalie VITRAT\npage 4\n\nANNEXE A L''ARRETE PREFECTORAL D'ASTREINTE\nANNEXE |\nECHEANCIER ESTIMATIF ASTREINTE\nImmeuble 2b, rue Francisco Ferrer 66000 Perpignan\nLogement du 2\u00ae*m\u00e9tage \u00e0 gauche\nA streintes parties privatives avec interdiction d'habiter\nmontant\nnombre de journalier / montant potentiellement d\u00fb sur\nlogements logement une p\u00e9riode de\n1 50.00 \u20ac 1 500,00 \u20ac 1 mois\n3 000,00 \u20ac 2 mois\n4 500,00 \u20ac 3 mois\n6 000,00 \u20ac 4 mois\nMontant A =\nA 5 Montant mensuel total potentiellement d\u00fb\nJoumalie r total\n50,00 \u20ac \u00ca'xlrjeacbil\u00ee\u00ee\u00eerdlctlon p\u00e9riode\n1 500,00 \u20ac 1 mois\n3 000,00 \u20ac 2 mois\n4 500,00 \u20ac 3 mois\nANNEXE Il\nArticle L5211 du CCH\nPour l'application du pr\u00e9sent chapitre, l'occupant est le titulaire d'un droit r\u00e9el\nconf\u00e9rant l'usage, le locataire, le sous-locataire ou l'occupant de bonne foi des\nlocaux \u00e0 usage d'habitation et de locaux d'h\u00e9bergement constituant son\nhabitation principale.\nLe propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer le relogement ou I'h\u00e9bergement\ndes occupants ou de contribuer au co\u00fbt correspondant dans les conditions\npr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-1.\npage S\n\nJorsqu'un \u00e9tablissement recevant du public utilis\u00e9 aux fins d'h\u00e9bergement fait\nl'objet de mesures destin\u00e9es \u00e0 faire cesser Une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 en\napplication de l'article L. 123-3.\nCette obligation est faite sans pr\u00e9judice des actions dont dispose le propri\u00e9taire\nou l'exploitant \u00e0 l'encontre des personnes auxquelles l'\u00e9tat d'insalubrit\u00e9 ou de\np\u00e9ril serait en tout ou partie imputable.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020,\nces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont applicables\nqu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle 1521-2 du CCH\nI. Le loyer en principal ou toute autre somme vers\u00e9e en contrepartie de l'occu-\npation cessent d'\u00eatre dus pour les locaux qui font l'objet de mesures d\u00e9cid\u00e9es en\napplication de l'article L. 123-3, \u00e0 compter du premier jour du mois qui suit l'envoi\nde la notification de la mesure de police. Les loyers ou redevances sont \u00e0 nou-\nveau dus \u00e0 compter du premier jour du mois qui suit le constat de la r\u00e9alisation\ndes mesures prescrites.\nPour les locaux vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de\nl'insalubrit\u00e9 pris en application de l'article L. 511-11 ou de l'article L. ST1-19, sauf\ndans le cas pr\u00e9vu au deuxi\u00e8me alin\u00e9a de l'article L. 1331-22 du code de la sant\u00e9\npublique ou lorsque la mesure est prise \u00e0 l'encontre de la personne qui a l'usage\ndes locaux ou installations, le loyer en principal ou toute autre somme vers\u00e9e en\ncontrepartie de l'occupation du logement cesse d'\u00eatre d\u00fb \u00e0 compter du premier\njour du mois qui suit l'envoi de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 ou de son affichage \u00e0 la\nmairie et sur la fa\u00e7ade de l'immeuble, jusqu'au premier jour du mois qui suit\nl'envoi de la notification ou l'affichage de l'arr\u00eat\u00e9 de mainlev\u00e9e.\nLes loyers ou toutes autres sommes vers\u00e9es en contrepartie de l'occupation du\nlogement ind\u00fbment per\u00e7us par le propri\u00e9taire, l'exploitant ou la personne ayant\nmis \u00e0 disposition les locaux sont restitu\u00e9s \u00e0 l'occupant ou d\u00e9duits des loyers dont\nil devient \u00e0 nouveau redevable.\nIl Dans les locaux vis\u00e9s au 1, la dur\u00e9e r\u00e9siduelle du bail \u00e0 la date du premier jour\ndu mois suivant l'envoi de la notification de la mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9\npage 6\n\nou de p\u00e9ril ou du constat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites, ou leur\naffichage, est celle qui restait \u00e0 courir au premier jour du mois suivant l'envoi de\nla notification de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril, de l'injonction, de la mise en\ndemeure ou des prescriptions, ou leur affichage.\nCes dispositions s'appliquent sans pr\u00e9judice des dispositions du dernier alin\u00e9a de\nl'article 1724 du code civil.\nIH. Lorsque les locaux sont frapp\u00e9s d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter et\nd'utiliser, les baux et contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement poursuivent de\nplein droit leurs effets, exception faite de l'obligation de paiement du loyer ou\nde toute somme vers\u00e9e en contrepartie de l'occupation, jusqu'\u00e0 leur terme ou\njusqu'au d\u00e9part des occupants et au plus tard jusqu'\u00e0 la date limite fix\u00e9e par la\nd\u00e9claration d'insalubrit\u00e9 ou l'arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril.\nUne d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9, un arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril ou la prescription de mesures\ndestin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 ne peut entra\u00eener la r\u00e9siliation\nde plein droit des baux et contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement, sous r\u00e9serve\ndes dispositions du VII de l'article L. 521-3-2,\nLes occupants qui sont demeurds dans les lieux faute d'avoir re\u00e7u une offre de\nrelogement conforme aux dispositions du !! de l'article L. 521-31 sont des\noccupants de bonne foi qui ne peuvent \u00eatre expuls\u00e9s de ce fait.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020,\nces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont applicables\nqu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-1 du CCH\n[-Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction temporaire d'habiter ou\nd'utiliser ou que les travaux prescrits le rendent temporairement inhabitable, le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer aux occupants un h\u00e9bergement\nd\u00e9cent correspondant \u00e0 leurs besoins.\nA d\u00e9faut, l'h\u00e9bergement est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-\n3-2. Son co\u00fbt est mis \u00e0 la charge du propri\u00e9taire ou de l'exploitant.\npage 7\n\nSi un logement qui a fait l'objet d'un arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 pris au\ntitre du 4\u00b0 de l'article L. 511-2 du pr\u00e9sent code est manifestement suroccup\u00e9, le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer l'h\u00e9bergement des occupants\njusqu'au terme des travaux prescrits pour rem\u00e9dier \u00e0 l'insalubrit\u00e9. A l'issue, leur\nrelogement incombe au repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2. En cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou\nde l'exploitant, le co\u00fbt de l'h\u00e9bergement est mis \u00e0 sa charge.\nil-Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter ou\nlorsqu'est prescrite la cessation de la mise \u00e0 disposition \u00e0 des fins d'habitation\ndes locaux mentionn\u00e9s \u00e0 l'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9 publique, ainsi\nqu'en cas d'\u00e9vacuation \u00e0 caract\u00e8re d\u00e9finitif, le propri\u00e9taire ou l'exploitant est\ntenu d'assurer le relogement des occupants. Cette obligation est satisfaite par la\npr\u00e9sentation \u00e0 l'occupant de l'offre d'un logement correspondant \u00e0 ses besoins\net \u00e0 ses possibilit\u00e9s. Le propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu de verser \u00e0 l'occupant\n\u00e9vinc\u00e9 une indemnit\u00e9 d'un montant \u00e9gal \u00e0 trois mois de son nouveau loyer et\ndestin\u00e9e \u00e0 couvrir ses frais de r\u00e9installation.\nEn cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou de l'exploitant, le relogement des\noccupants est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2.\nLe propri\u00e9taire est tenu au respect de ces obligations si le bail est r\u00e9sili\u00e9 par le\nlocataire en application des dispositions du dernier alin\u00e9a de l'article 1724 du\ncode civil ou s'il expire entre la date de la notification des arr\u00eat\u00e9s portant\ninterdiction d\u00e9finitive d'habiter et la date d'effet de cette interdiction.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ardonnance n\u00ae 2020-1144 du 16 septembre 2020,\nces dispositions entrent en vigueur le ler janvier 2021 et ne sont applicables\nqu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle 1521-3-2 du CCH\n!, Lorsque des prescriptions \u00e9dict\u00e9es en application de l'article L. 123-3 sont\naccompagn\u00e9es d'une interdiction temporaire ou d\u00e9finitive d'habiter et que le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement des\noccupants, le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de\ncoop\u00e9ration intercommunale prend les dispositions n\u00e9cessaires pour les\nh\u00e9berger ou les reloger.\npage 8\n\nLorsque l'arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9 mentionn\u00e9\n\u00e0 l'article L. 511-11 ou \u00e0 l'article L. 511-19 comporte une interdiction d\u00e9finitive ou\ntemporaire d'habiter ou que les travaux prescrits rendent temporairement le\nlogement inhabitable, et que le propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9\nl'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants, l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente prend les\ndispositions n\u00e9cessaires pour les h\u00e9berger ou les reloger.\n11.- (Abrog\u00e9)\n1. Lorsque l'arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 vise un immeuble situ\u00e9 dans une\nop\u00e9ration programm\u00e9e d'am\u00e9lioration de l'habitat pr\u00e9vue par l'article L. 303-1 ou\ndans une op\u00e9ration d'am\u00e9nagement au sens de l'article L. 300-1 du code de\nl'urbanisme et que le propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou\nle relogement des occupants, la personne publique qui a pris l'initiative de\nl'op\u00e9ration prend les dispositions n\u00e9cessaires \u00e0 l'h\u00e9bergement ou au relogement\ndes occupants.\nIV. Lorsqu'une personne publique, Un organisme d'habitations \u00e0 loyer mod\u00e9r\u00e9,\nune soci\u00e9t\u00e9 d'\u00e9conomie mixte ou un organisme \u00e0 but non lucratif a assur\u00e9 le\nrelogement, le propri\u00e9taire ou l'exploitant lui verse une indemnit\u00e9 repr\u00e9sentative\ndes frais engag\u00e9s pour le relogement, \u00e9gale \u00e0 un an du loyer pr\u00e9visionnel.\nV. Si la commune ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration\nintercommunale assure, de fa\u00e7on occasionnelle ou en application d'une\nconvention pass\u00e9e avec l'Etat, les obligations d'h\u00e9bergement ou de relogernent\nqui sont faites \u00e0 celui-ci en cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire, elle est subrog\u00e9e\ndans les droits de l'Etat pour le recouvrement de sa cr\u00e9ance.\nVI. La cr\u00e9ance r\u00e9sultant de la substitution de la collectivit\u00e9 publique aux\npropri\u00e9taires ou exploitants qui ne se conforment pas aux obligations\nd'h\u00e9bergement et de relogement qui leur sont faites par le pr\u00e9sent article est\nrecouvr\u00e9e soit comme en mati\u00e8re de contributions directes par la personne\npublique cr\u00e9anci\u00e8re, soit par l'\u00e9mission par le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale ou le pr\u00e9fet\nd'un titre ex\u00e9cutoire au profit de l'organisme ayant assur\u00e9 l'h\u00e9bergerment ou le\nrelogement.\nVII, Si l'occupant a refus\u00e9 trois offres de relogement qui lui ont \u00e9t\u00e9 faites au titre\ndes | ou i, le juge peut \u00eatre saisi d'une demande tendant \u00e0 la r\u00e9siliation du bail\npage 9\n\nou du droit d'occupation et \u00e0 l'autorisation d'expulser l'occupant.p\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020,\nces dispositions entrent en vigueur le ler janvier 2021 et ne sont applicables\nqu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-3 du CCH\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du H de larticle L. 521-3-2, le repr\u00e9sentant de l'Etat dans le\nd\u00e9partement peut user des pr\u00e9rogatives qu'il tient de l'article L, 441-2-3,\nLes attributions de logements, en application de l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent, sont\nprononc\u00e9es en tenant compte des engagements de l'accord intercommunal ou\nd\u00e9partemental pr\u00e9vu respectivement aux articles L. 44111 et L. 441-1-2.\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du | oy, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des Il! ou V de l'article L. 521-3-2, le maire peut\nd\u00e9signer ces personnes \u00e0 Un organisme bailleur aux fins qu'il les loge et, en cas de\nrefus du bailleur, proc\u00e9der \u00e0 l'attribution d'un logement. Les attributions\ns'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le territoire de la\ncommune,\nPour assurer le relogement \u00e0 titre ternporaire ou d\u00e9finitif des occupants en\napplication du ! ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des \u00cel ou V de l'article L. 521-3-2, fe pr\u00e9sident\nde l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale concern\u00e9 peut\nproc\u00e9der dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent. Les attributions\ns'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le territoire de\nl'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale,\nLe repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale sont r\u00e9put\u00e9s\navoir satisfait \u00e0 Pobligation de relogement s'ils ont propos\u00e9 aux personnes\nconcern\u00e9es qui, faute d'offre de relogement, occupent des locaux au-del\u00e0 de la\ndate de prise d'effet de l'interdiction d\u00e9finitive d'habiter, un accueil dans une\nstructure d'h\u00e9bergement, un \u00e9tablissement ou Un logement de transition, un\nlogement-foyer ou une r\u00e9sidence h\u00f4teli\u00e8re \u00e0 vocation sociale, \u00e0 titre temporaire\ndans l'attente d'un relogernent d\u00e9finitif.\npage 10\n\nArticle L521-3-4 du CCH\nDans les cas pr\u00e9vus \u00e0 l'article L. 521-1 et aux fins de faciliter l'h\u00e9bergement des\noccupants par les propri\u00e9taires ou exploitants qui y sont tenus ou, en cas de\nd\u00e9faillance de ceux-ci, par les autorit\u00e9s publiques comp\u00e9tentes, tout bailleur ou\ntoute structure d'h\u00e9bergement, nonobstant toute stipulation contraire, peut\nconclure avec toute personne, publique ou priv\u00e9e, la convention n\u00e9cessaire \u00e0 la\nmise \u00e0 disposition de locaux ou logements, \u00e0 titre d'occupation pr\u00e9caire.\nLa dur\u00e9e de cette convention d'occupation pr\u00e9caire est limit\u00e9e et prend fin au\nplus tard au terme du mois suivant celui de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 de\nmainlev\u00e9e de la mesure de police qui a justifi\u00e9 l'h\u00e9bergement ou du constat par\nl'autorit\u00e9 comp\u00e9tente de la r\u00e9alisation des mesures prescrites.\nLes occupants ayant b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de l'h\u00e9bergement dans les conditions ci-dessus ne\npeuvent se pr\u00e9valoir d'aucun droit au maintien dans les lieux ou \u00e0 la reconduction\nde la convention.\nEn cas de refus de l'occupant h\u00e9berg\u00e9 de quitter les lieux \u00e0 l'\u00e9ch\u00e9ance de la\nconvention d'occupation pr\u00e9caire et faute pour la personne d\u00e9bitrice de\nl'obligation d'h\u00e9bergement d'avoir engag\u00e9 une action aux fins d'expulsion, le\nrepr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale, selon le cas,\npeut exercer cette action aux frais du propri\u00e9taire ou de l'exploitant tenu \u00e0\nl'obligation d'h\u00e9bergement.\nANNEXE HI\n(Sanctions p\u00e9nales)\nArticle 1521-4 du CCH\n! Est puni de trois ans d'emprisonnement et d'une amende de 100 000 euros le\nfait :\n- en vue de contraindre un occupant \u00e0 renoncer aux droits qu'il d\u00e9tient en\napplication des articles L. 521-1 \u00e0 L. 521-3-1, de le menacer, de commettre \u00e0\nson \u00e9gard tout acte d'intimidation ou de rendre impropres \u00e0 l'habitation\nles lieux qu'il occupe ;\npage 11\n\n- de percevoir un loyer ou toute autre somme en contrepartie de l'occupa-\ntion du logement, y compris r\u00e9troactivement, en m\u00e9connaissance du | de\nl'article L. 521-2 ;\n- de refuser de proc\u00e9der \u00e0 l'h\u00e9bergement ou au relogement de l'occupant,\nbien qu'\u00e9tant en mesure de le faire.\nIL- Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines compl\u00e9mentaires\nsuivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou des locaux mis \u00e0 bail. Lorsque les\nbiens imrneubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de la\ncommission de linfraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause\nd'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me\nalin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9\nd'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9 ont\n\u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cette\ninterdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou de\nresponsabilit\u00e9s syndicales.\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien immobilier\n\u00e0 usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du\npublic \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou d'\u00eatre usufruitier d'un tel bien\nou fonds de commerce. Cette interdiction porte sur l'acquisition ou l'usufruit\nd'un bien ou d'un fonds de commerce soit \u00e0 titre personnel, soit en tant\nqu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re ou en nom\ncollectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier, soit sous forme de parts\nimmobili\u00e8res ; cette interdiction ne porte toutefois pas sur l'acquisition ou\nl'usufruit d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0 titre\npersonnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du pr\u00e9sent Il\nest obligatoire \u00e0 'encontre de toute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue\nau pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement\nmotiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration des\ncirconstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son auteur.\npage 12\n\nll.-Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues par l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au\npr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues par\nl'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues par les 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de l'article\n131-39 du m\u00eame code.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de cet article porte sur le fonds de commerce\nou les locaux mis \u00e0 bail. Lorsque les biens imrneubles qui appartenaient \u00e0 la\npersonne condamn\u00e9e au moment de la commission de l'infraction ont fait l'objet\nd'une expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation\nen valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0\ncelui de l'indemnit\u00e9 d'expropriation.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une\ndur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier \u00e0\nusage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du\npublic \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de l'article 131-39 du\nm\u00eame code et de la peine d'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier\nmentionn\u00e9e au troisi\u00e8me alin\u00e9a du pr\u00e9sent 1l est obligatoire \u00e0 l'encontre de\ntoute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la\njuridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas\nprononcer ces peines, en consid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la\npersonnalit\u00e9 de son auteur.\nLorsque les poursuites sont effectu\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds de\ncommerce aux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions de\nl'article L. 65110 du pr\u00e9sent code.\nArticle 1511-22 du CCH\n|-Est puni d'un an d'emprisonnement et d'une amende de 50 000 \u20ac le refus\nd\u00e9lib\u00e9r\u00e9 et sans motif l\u00e9gitime d'ex\u00e9cuter les travaux et mesures prescrits en\napplication du pr\u00e9sent chapitre.\nI1-Est puni de deux ans d'emprisonnement et d'une amende de 75 000 \u20ac le fait\nde ne pas d\u00e9f\u00e9rer \u00e0 une mise en demeure du repr\u00e9sentant de l'Etat dans le\npage 13\n\nd\u00e9partement prise sur le fondement de l'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9\npublique concernant des locaux mis \u00e0 disposition aux fins d'habitation dans des\nconditions qui conduisent manifestement \u00e0 leur sur-occupation.\nII.-Est puni d'un emprisonnement de trois ans et d'une amende de 100 000 \u20ac :\n1\u00b0 Le fait de d\u00e9grader, d\u00e9t\u00e9riorer, d\u00e9truire des locaux ou de les rendre impropres\n\u00e0 l'habitation de quelque fa\u00e7on que ce soit dans le but d'en faire partir les\noccupants lorsque ces locaux sont vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de\ntraiternent de l'insalubrit\u00e9 ;\n2\u00b0 Le fait, de mauvaise foi, de ne pas respecter une interdiction d'habiter ou\nd'acc\u00e9der aux lieux prise en application du pr\u00e9sent chapitre.\n[V-Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines cornpl\u00e9mentaires\nsuivantes :\n19 La confiscation du fonds de commerce ou de l'immeuble destin\u00e9 \u00e0\nl'h\u00e9bergement des personnes et ayant servi \u00e0 commettre l'infraction. Lorsque les\nbiens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de la\ncommission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause\nd'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me\nalin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indernnit\u00e9\nd'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9 ont\n\u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cette\ninterdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou de\nresponsabilit\u00e9s syndicales ;\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien immobilier\n\u00e0 usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du\npublic \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou d'\u00eatre usufruitier d'un tel bien\nou fonds de commerce. Cette interdiction porte sur l'acquisition ou l'usufruit\nd'un bien ou d'un fonds de commerce soit \u00e0 titre personnel, soit en tant\nqu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re ou en nom\ncollectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier, soit sous forme de parts\npage 14\n\nimmobili\u00e8res. Cette interdiction ne porte toutefois pas sur l'acquisition ou\nl'usufruit d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0 titre\npersonnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du pr\u00e9sent IV\nest obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue\nau pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialernent\nmotiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration des\ncirconstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son auteur.\nV.-les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalernent, dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au\npr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues \u00e0 l'article\n131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues aux 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de l'article 131-39 du\nm\u00e9rne code.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une\ndur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier \u00e0\nusage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un \u00e9tablissernent recevant du\npublic \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 du m\u00eame article 131-39 porte sur le fonds de\ncommerce ou l'immeuble destin\u00e9 \u00e0 l'h\u00e9bergement des personnes et ayant servi\n\u00e0 commettre l'infraction.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au m\u00eame 8\u00b0 et de la peine\nd'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier mentionn\u00e9e au deuxi\u00e8me alin\u00e9a du\npr\u00e9sent V est'obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une\ninfraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une\nd\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en\nconsid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\nLorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condarn\u00e9e au\nmoment de la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation\npour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au\nneuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9\nd'expropriation.\npage 15\n\nVI.-Lorsque les poursuites sont engag\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds de\ncommerce aux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions de\nl'article L. 651-10 du pr\u00e9sent code.\npage 16\n\nPREFET _ ;\nDES PYR\u00c9N\u00c9ES-\nORIENTALES\nLibert\u00e9\nEgalit\u00e9\nFraternit\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nD\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales\nP\u00f4le animation des politiques territoriales de sant\u00e9 publique\nUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementale\nCellule Lutte contre I'habitat indigne\nARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02024-060-006\nPortant sur la mise en \u0153uvre d'une astreinte administrative, suite au non-\nrespect des mesures prescrites par l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission\nhabitat n\u00b02023-221-0001, du 09 ao\u00fbt 2023, de traitement de l'insalubrit\u00e9 des\nparties communes et des logements situ\u00e9s au Ter \u00e9tage gauche - 2eme \u00e9tage\ngauche \u2014 3eme \u00e9tage gauche \u2014- 4eme \u00e9tage gauche et droit de l'immeuble sis\n2 bis rue Francisco Ferrer \u00e0 PERPIGNAN (66) ; parcelle cadastr\u00e9e Section AO\n347- Logement du 4*TM \u00e9tage \u00e0 gauche\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nChevalier de la L\u00e9gion d'Honneur,\nOfficier de l'Ordre National du m\u00e9rite,\nVU le code de la construction et de l'habitation, notamment les articles L 51141 \u00e0\nL 51118, L.521-1 \u00e0 L.521-4, L.543-1, L.541-2-1 et les articles R.511-1 \u00e0 R.511-10 et R.511-\n15;\nVU le code de la sant\u00e9 publique, notamment ses articles L1331-22 et L. 1331-23 ;\nVU l'arr\u00e9t\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARSE6-SPE-mission habitat n\u00b02023-221-0001, du 09\nao\u00fbt 2023, de traitement de I'insalubrit\u00e9 des parties communes et des logements\nsitu\u00e9s au 1er \u00e9tage gauche - 2eme \u00e9tage gauche - 3eme \u00e9tage gauche - 4eme\n\u00e9tage gauche et droit de 'immeuble sis 2 bis rue Francisco Ferrer \u00e0 PERPIGNAN\n(66) ; parcelle cadastr\u00e9e Section AO 347;\nVU le rapport de carence de Madame la Directrice du Service communal\nd'hygi\u00e8ne et de Sant\u00e9 de la ville de Perpignan, du 14 f\u00e9vrier 2024, constatant le\nnon-respect de I'h\u00e9bergement, du logement du 4*m\u00e9tage \u00e0 gauche, par les\npropri\u00e9taires, mentionn\u00e9 dans l'article 2 de l'arr\u00eat\u00e9 de r\u00e9f\u00e9rence ;\nCONSIDERANT que l'arr\u00e9t\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-\n221-0001, du 09 ao\u00fbt 2023 prescrit, pour les cing logements vis\u00e9s, une interdiction\ntemporaire \u00e0 l'habitation et \u00e0 toute utilisation \u00e0 compter de sa notification, et ce,\njusqu'a la mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9;\nCONSIDERANT que les services de la Pr\u00e9fecture n'ont pas re\u00e7u d'offre\nd'h\u00e9bergement faite aux occupants de la part du propri\u00e9taire, dans le d\u00e9lai fix\u00e9\nAaence R\u00e9gionate de Sante Occitanie\nG T Jemn 4 ltudusis\nCsmrtis\nu MANCHNIUXN\naccitanis.ars.sante\u00eefr \" fl\n\npar l'article 2 de 'arr\u00e9t\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-221-\n0001, du 09 ao\u00fbt 2023;\nCONSIDERANT que 'absence d'ex\u00e9cution des mesures prescrites met en danger\nla sant\u00e9 des occupants du logement du 4*TM \u00e9tage gauche ;\nCONSIDERANT que les d\u00e9lais consentis permettaient d'assurer l'h\u00e9bergement\ndes occupants,\nCONSIDERANT que l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 n\u00b02023-\n221-0001, du 09 ao\u00fbt 2023 a \u00e9t\u00e9 envoy\u00e9 par courrier avec avis de r\u00e9ception :\n\u2014 N\u00b0 1A19538647427 pr\u00e9sent\u00e9 le 23/08/2023 \u00e0 la Soci\u00e9t\u00e9 Civile Immobili\u00e8re\n(SCN PERPIGNAN domicili\u00e9e 6, rue Rochebrune \u00e0 PARIS (75011) ; courrier\nretourn\u00e9 avec la mention : \u00ab avis\u00e9-non r\u00e9clam\u00e9 \u00bb ;\nCONSIDERANT d\u00e8s lors qu'il y a lieu de rendre redevable la SCI PERPIGNAN,\npropri\u00e9taire de l'immeuble sis 2b, rue Francisco Ferrer \u00e0 Perpignan (66000), d'une\nastreinte journali\u00e8re en application des articles susvis\u00e9s\nSUR proposition de Monsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-\nOrientales ;\nARRETE\nARTICLE 1\nLa SC! PERPIGNAN, dont le si\u00e8ge social est \u00e0 PARIS (75011) , 6 rue Rochebrune,\nidentifi\u00e9e au SIREN sous le num\u00e9ro 877516328 et immatricul\u00e9e au registre du\ncommerce et des soci\u00e9t\u00e9s de Paris, propri\u00e9taire de l'immeuble sis 2bis rue Fran-\ncisco Ferrer \u00e0 PERPIGNAN (66), est rendue redevable d'une astreinte d'un mon-\ntant journalier plafonn\u00e9 \u00e0 mille euros (1000 euros), jusqu'a compl\u00e8te r\u00e9alisation\ndes mesures prescrites par l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat\nn\u00b02023-221-0001, du 09 ao\u00fbt 2023, concernant le logement du 4*me \u00e9tage \u00e0\ngauche.\nARTICLE 2\nCette astreinte, fix\u00e9e \u00e0 cinquante euros {50 euros) par jour, prend effet \u00e0 comp-\nter de la date de notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nUn \u00e9ch\u00e9ancier indicatif global est annex\u00e9 au pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9. Il fait appara\u00eetre le\nmontant potentiellement d\u00fb de l'astreinte, en fonction de la p\u00e9riode s\u00e9parant la\ndate de notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 et la compl\u00e8te ex\u00e9cution des mesures\nprescrites.\npage 2\n\nLe montant r\u00e9ellement d\u00fb de l'astreinte sera calcul\u00e9 et mis en recouvrement par\ntrimestre \u00e9chu tant que les mesures prescrites n'auront pas \u00e9t\u00e9 compl\u00e8tement\nr\u00e9alis\u00e9es.\nLe montant total exigible aux propri\u00e9taires mentionn\u00e9s \u00e0 l'article 1\" est plafonn\u00e9\n\u00e0 50000 euros (cinquante mille euros). Ce plafond s'applique \u00e0 Fensemble des\nlots concern\u00e9s.\nI appartient au bailleur d'informer le service cornp\u00e9tent de l'ex\u00e9cution des me-\nsures prescrites. Un constat de l'administration sera r\u00e9alis\u00e9 afin de d\u00e9terminer de\nfa\u00e7on certaine la compl\u00e9te ex\u00e9cution et donc la date mettant fin \u00e0 la p\u00e9riode\nsous astreinte.\nARTICLE 3\nLe montant d\u00fb de l'astreinte sera recouvr\u00e9 par l'\u00e9tat selon les r\u00e8gles de gestion\ndes cr\u00e9ances \u00e0 l'imp\u00f4t dans les conditions pr\u00e9vues aux articles 23 \u00e0 28 et 112 \u00e0\n124 du d\u00e9cret n\u00b0 2012-1246 du 7 novembre 2012 relatif \u00e0 la gestion budg\u00e9taire et\ncomptable publique.\nARTICLE 4\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 aux personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1\u00b0 ci-dessus.\nIl sera affich\u00e9 en mairie de Perpignan, ainsi que sur la fa\u00e7ade de l'immeuble.\nARTICLE 5\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire l'objet d'un recours gracieux aupr\u00e8s du pr\u00e9fet des\nPyr\u00e9n\u00e9es-Orientales. L'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de deux mois vaut\nd\u00e9cision implicite de rejet.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00e9galement faire l'objet d'un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s\ndu ministre charg\u00e9 de la sant\u00e9 (Direction g\u00e9n\u00e9rale de la sant\u00e9- EA 2- 14, avenue\nDuquesne, 75350 Paris 07 SP), L'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de quatre mois\nvaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nUn recours contentieux peut \u00eatre d\u00e9pos\u00e9 aupr\u00e8s du tribunal administratif de\nMontpellier (8, rue Pitot 34000 Montpellier), ou par l'application informatique\n\u00abt\u00e9l\u00e9recours citoyens\u00bb accessible par le site internet wwwtelerecours.fr \u00bb\n\u00e9galement dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la notification, ou dans le\nd\u00e9lai de deux mois \u00e0 partir de la r\u00e9ponse de l'administration si un recours\nadministratif a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9.\npage 3\n\nARTICLE 6\nMonsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales ;\nMonsieur le Maire de Perpignan ;\nMonsieur le Directeur D\u00e9partemental des Territoires et de la Mer ;\nMonsieur le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie ;\nsont charg\u00e9s chacun en ce qui le concerne de l'application du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui\nsera publi\u00e9 au Recueil des Actes Administratifs de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-\nOrientales\nFait \u00e0 Perpignan, le 29 f\u00e9vrier 2024 |\nLa secr\u00e9taire s\u00e9 \u00ce%\u00ceeadjolnte,\njr\u00e9f\u00eate, -la sous-\n-\u2014\u2014Naihalie VITRAT\npage 4\n\nANNEXE A L'ARRETE PREFECTORAL D'ASTREINTE\nANNEXE |\nECHEANCIER ESTIMATIF ASTREINTE\nImmeuble 2b, rue Francisco Ferrer 66000 Perpignan\nLogement du 4*TM\u00a2\u00e9tage \u00e0 gauche\nAstremtes parties privatives avec interdiction d'habiter\nmontant\nnombre de journalier / montant potentiellement d\u00fb sur\nlogements logement une p\u00e9riode de\n1 50.00 \u20ac 1 500,00 \u20ac 1 mois\n3 000,00 \u20ac 2 mois\n4 500,00 \u20ac 3 mois\nS 000,00 \u20ac 4 mois\no 0;.':::'1:) tal Montant mensuel total potentiellement d\u00fb\navec interdiction\n50,00 \u20ac - i d'habiter p\u00e9nede\n1 500,00 \u20ac 1 mois\n3 000,00 \u20ac Z mois\n4 500,00 \u20ac 3 mois\nANNEXE II\nArticle L521-1 du CCH\nPour l'application du pr\u00e9sent chapitre, l'occupant est le titulaire d'un droit r\u00e9el\nconf\u00e9rant l'usage, le locataire, le sous-locataire ou l'occupant de bonne foi des\nlocaux \u00e0 usage d'habitation et de locaux d'h\u00e9bergement constituant son\nhabitation principale.\nLe propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer le relogement ou l'h\u00e9bergement\ndes occupants ou de contribuer au co\u00fbt correspondant dans les conditions\npr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-31.\npage 5\n\nJorsqu'un \u00e9tablissement recevant du public utilis\u00e9 aux fins d'h\u00e9bergernent fait\nl'objet de mesures destin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 en\napplication de l'article L. 123-3.\nCette obligation est faite sans pr\u00e9judice des actions dont dispose le propri\u00e9taire\nou l'exploitant \u00e0 l'encontre des personnes auxquelles l'\u00e9tat d'insalubrit\u00e9 ou de\np\u00e9ril serait en tout ou partie imputable.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020,\nces dispositions entrent en vigueur le ler janvier 2021 et ne sont applicables\ngu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date,\nArticle 1521-2 du CCH\nI. Le loyer en principal ou toute autre somme vers\u00e9e en contrepartie de l'occu-\npation cessent d'\u00eatre dus pour les locaux qui font l'objet de mesures d\u00e9cid\u00e9es en\napplication de l'article L. 123-3, \u00e0 compter du premier jour du mois qui suit l'envoi\nde la notification de la mesure de police. Les loyers ou redevances sont \u00e0 nou-\nveau dus \u00e0 compter du premier jour du mois qui suit le constat de la r\u00e9alisation\ndes mesures prescrites.\nPour les locaux vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de\nl''insalubrit\u00e9 pris en application de l'article L. 511-11 ou de l'article L. 51119, sauf\ndans le cas pr\u00e9vu au deuxi\u00e8me alin\u00e9a de l'article L. 1331-22 du code de la sant\u00e9\npublique ou lorsque la mesure est prise \u00e0 l'encontre de la personne qui a l'usage\ndes locaux ou installations, le loyer en principal ou toute autre sormme vers\u00e9e en\ncontrepartie de l'occupation du logement cesse d'\u00eatre d\u00fb \u00e0 compter du premier\njour du mois qui suit l'envoi de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 ou de son affichage \u00e0 la\nmairie et sur la fa\u00e7ade de l'immeuble, jusqu'au premier jour du mois qui suit\nl'envoi de la notification ou l'affichage de l'arr\u00eat\u00e9 de mainlev\u00e9e.\nLes loyers ou toutes autres sommes vers\u00e9es en contrepartie de l'occupation du\nlogement ind\u00fbment per\u00e7us par le propri\u00e9taire, l'exploitant ou la personne ayant\nmis \u00e0 disposition les locaux sont restitu\u00e9s \u00e0 l'occupant ou d\u00e9duits des loyers dont\nil devient \u00e0 nouveau redevable.\nIl. Dans les locaux vis\u00e9s au |, la dur\u00e9e r\u00e9siduelle du bail \u00e0 la date du premier jour\ndu mois suivant l'envoi de la notification de la mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9\npage &\n\nou de p\u00e9ril ou du constat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites, ou leur\naffichage, est celle qui restait \u00e0 courir au premier jour du mois suivant l'envoi de\nla notification de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril, de l'injonction, de la mise en\ndemeure ou des prescriptions, ou leur affichage.\nCes dispositions s'appliquent sans pr\u00e9judice des dispositions du dernier alin\u00e9a de\nl'article 1724 du code civil.\nI. Lorsque les locaux sont frapp\u00e9s d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter et\nd'utiliser, les baux et contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement poursuivent de\nplein droit leurs effets, exception faite de l'obligation de paiement du loyer ou\nde toute somme vers\u00e9e en contrepartie de l'occupation, jusqu'a leur terme ou\njusqu'au d\u00e9part des occupants et au plus tard jusqu'\u00e0 la date limite fix\u00e9e par la\nd\u00e9claration d'insalubrit\u00e9 ou l'arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril.\nUne d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9, un arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril ou la prescription de mesures\ndestin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 ne peut entra\u00eener la r\u00e9siliation\nde plein droit des baux et contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement, sous r\u00e9serve\ndes dispositions du VII de l'article L. 521-3-2.\nLes occupants qui sont demeur\u00e9s dans les lieux faute d'avoir re\u00e7u une offre de\nrelogement conforme aux dispositions du Il de larticle 1. 521-31 sont des\noccupants de bonne foi qui ne peuvent \u00eatre expuls\u00e9s de ce fait.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020,\nces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont applicables\nqu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-1 du CCH\n{.-Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction temporaire d'habiter ou\nd'utiliser ou que les travaux prescrits le rendent temporairement inhabitable, le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer aux occupants un h\u00e9bergement\nd\u00e9cent correspondant \u00e0 leurs besoins.\nA d\u00e9faut, l'h\u00e9bergement est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-\n3-2. Son co\u00fbt est mis \u00e0 la charge du propri\u00e9taire ou de l'exploitant.\npage 7\n\nSi un logement qui a fait 'objet d'un arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 pris au\ntitre du 4\u00b0 de l'article L. 511-2 du pr\u00e9sent code est manifestement suroccup\u00e9, le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer l'h\u00e9bergement des occupants\njusqu'au terme des travaux prescrits pour rem\u00e9dier \u00e0 l'insalubrit\u00e9. \u00c0 l'issue, leur\nrelogement incombe au repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2. En cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou\nde l'exploitant, le co\u00fbt de l'h\u00e9bergement est mis \u00e0 sa charge.\nI -Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter ou\nlorsqu'est prescrite la cessation de la mise \u00e0 disposition \u00e0 des fins d'habitation\ndes locaux mentionn\u00e9s \u00e0 l'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9 publique, ainsi\nqu'en cas d'\u00e9vacuation \u00e0 caract\u00e8re d\u00e9finitif, le propri\u00e9taire ou l'exploitant est\ntenu d'assurer le relogement des occupants. Cette obligation est satisfaite par la\npr\u00e9sentation \u00e0 l'occupant de l'offre d'un logement correspondant \u00e0 ses besoins\net \u00e0 ses possibilit\u00e9s. Le propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu de verser \u00e0 l'occupant\n\u00e9vinc\u00e9 une indemnit\u00e9 d'un montant \u00e9gal \u00e0 trois mois de son nouveau loyer et\ndestin\u00e9e \u00e0 couvrir ses frais de r\u00e9installation.\nEn cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou de l'exploitant, le relogement des\noccupants est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2.\nLe propri\u00e9taire est tenu au respect de ces obligations si le bail est r\u00e9sili\u00e9 par le\nlocataire en application des dispositions du dernier alin\u00e9a de l'article 1724 du\ncode civil ou s'il expire entre la date de la notification des arr\u00eat\u00e9s portant\ninterdiction d\u00e9finitive d'habiter et la date d'effet de cette interdiction.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020,\nces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont applicables\nqu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle 1521-3-2 dy CCH\nI. Lorsque des prescriptions \u00e9dict\u00e9es en application de l'article L. 123-3 sont\naccompagn\u00e9es d'une interdiction temporaire ou d\u00e9finitive d'habiter et que le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement des\noccupants, le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de\ncoop\u00e9ration intercommunale prend les dispositions n\u00e9cessaires pour les\nh\u00e9berger ou les reloger.\npage 8\n\nLorsque l'arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9 mentionn\u00e9\n\u00e0 l'article L. 511-11 ou \u00e0 l'article L. 51119 comporte une interdiction d\u00e9finitive ou\ntemporaire d'habiter ou que les travaux prescrits rendent temporairement le\nlogernent inhabitable, et que le propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9\nl'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants, l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente prend les\ndispositions n\u00e9cessaires pour les h\u00e9berger ou les reloger.\nI- (Abrog\u00e9)\nI, Lorsque l'arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 vise un immeuble situ\u00e9 dans une\nop\u00e9ration programm\u00e9e d'am\u00e9lioration de l'habitat pr\u00e9vue par l'article L. 303-1 ou\ndans une op\u00e9ration d'am\u00e9nagement au sens de l'article L. 300-1 du code de\nl'urbanisme et que le propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou\nle relogement des occupants, la personne publique qui a pris l'initiative de\nl'op\u00e9ration prend les dispositions n\u00e9cessaires \u00e0 l'h\u00e9bergement ou au relogement\ndes occupants.\nV. Lorsqu'une personne publique, un organisme d'habitations \u00e0 loyer mod\u00e9r\u00e9,\nune soci\u00e9t\u00e9 d'\u00e9conomie rixte ou un organisme \u00e0 but non lucratif a assur\u00e9 le\nrelogement, le propri\u00e9taire ou l'exploitant lui verse une indemnit\u00e9 repr\u00e9sentative\ndes frais engag\u00e9s pour le relogement, \u00e9gale \u00e0 un an du loyer pr\u00e9visionnel.\nV. Si la commune ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration\nintercommunale assure, de fa\u00e7on occasionnelle ou en application d'une\nconvention pass\u00e9e avec l'Etat, les obligations d'h\u00e9bergement ou de relogement\nqui sont faites \u00e0 celui-ci en cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire, elle est subrog\u00e9e\ndans les droits de l'Etat pour le recouvrement de sa cr\u00e9ance.\nVi. La cr\u00e9ance r\u00e9sultant de la substitution de la collectivit\u00e9 publique aux\npropri\u00e9taires ou exploitants qui ne se conforment pas aux obligations\nd'h\u00e9bergement et de relogement qui leur sont faites par le pr\u00e9sent article est\nrecouvr\u00e9e soit comme en mati\u00e8re de contributions directes par la personne\npublique cr\u00e9anci\u00e8re, soit par l'\u00e9mission par le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale ou le pr\u00e9fet\nd'un titre ex\u00e9cutoire au profit de l'organisme ayant assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le\nrelogement.\nVII. Si Poccupant a refus\u00e9 trois offres de relogement qui lui ont \u00e9t\u00e9 faites au titre\ndes ! ou i, le juge peut \u00eatre saisi d'une demande tendant \u00e0 la r\u00e9siliation du bail\npage 9\n\nou du droit d'occupation et \u00e0 l'autorisation d'expulser 'occupant.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020,\nces dispositions entrent en vigueur le ter janvier 2021 et ne sont applicables\nqu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-3 du CCH\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du Il de l'article L. 521-3-2, le repr\u00e9sentant de l'Etat dans le\nd\u00e9partement peut user des pr\u00e9rogatives qu'il tient de l'article L. 441-2-3,\nLes attributions de logements, en application de l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent, sont\nprononc\u00e9es en tenant compte des engagements de l'accord intercommunal ou\nd\u00e9partemental pr\u00e9vu respectivement aux articles L. 44111 et L. 441-1-2.\nPour assurer le relogement \u00e0 titre terporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du ! oy, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des IIl ou V de l'articie L. 521-3-2, le maire peut\nd\u00e9signer ces personnes \u00e0 un organisme bailleur aux fins qu'illes loge et, en cas de\nrefus du bailleur, proc\u00e9der \u00e0 l'attribution d'un logernent. Les attributions\ns'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le territoire de la\ncommune.\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants en\napplication du | oy, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des [l ou V de l'article L. 521-3-2, le pr\u00e9sident\nde l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale concern\u00e9 peut\nproc\u00e9der dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent. Les attributions\ns'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le territoire de\nl'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale.\nLe repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement o\u00f9 le maire o\u00f9, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale sont r\u00e9put\u00e9s\navoir satisfait \u00e0 l'obligation de relogement s'ils ont propos\u00e9 aux personnes\nconcern\u00e9es qui, faute d'offre de relogement, occupent des locaux au-del\u00e0 de la\ndate de prise d'effet de l'interdiction d\u00e9finitive d'habiter, un accueil dans une\nstructure d'h\u00e9bergement, un \u00e9tablissement ou un logement de transition, un\nlogement-foyer ou une r\u00e9sidence h\u00f4teli\u00e8re \u00e0 vocation sociale, \u00e0 titre temporaire\ndans l'attente d'un relogement d\u00e9finitif.\npage 10\n\nArticle L521-3-4 du CCH\nDans les cas pr\u00e9vus \u00e0 l'article L. 5214 et aux fins de faciliter l'h\u00e9bergement des\noccupants par les propri\u00e9taires ou exploitants qui y sont tenus ou, en cas de\nd\u00e9faillance de ceux-ci, par les autorit\u00e9s publiques comp\u00e9tentes, tout bailleur ou\ntoute structure d'h\u00e9bergement, nonobstant toute stipulation contraire, peut\nconclure avec toute personne, publique ou priv\u00e9e, la convention n\u00e9cessaire \u00e0 la\nrnise \u00e0 disposition de locaux ou logements, \u00e0 titre d'occupation pr\u00e9caire.\nLa dur\u00e9e de cette convention d'occupation pr\u00e9caire est limit\u00e9e et prend fin au\nplus tard au terme du mois suivant celui de la notification de l'arr\u00e9t\u00e9 de\nmainlev\u00e9e de la mesure de police qui a justifi\u00e9 l'h\u00e9bergement ou du constat par\nl'autorit\u00e9 comp\u00e9tente de la r\u00e9alisation des mesures prescrites.\nLes occupants ayant b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de l'h\u00e9bergement dans les conditions ci-dessus ne\npeuvent se pr\u00e9valoir d'aucun droit au maintien dans les lieux o\u00f9 \u00e0 la reconduction\nde la convention.\nEn cas de refus de l'occupant h\u00e9berg\u00e9 de quitter les lieux \u00e0 I'\u00e9ch\u00e9ance de la\nconvention d'occupation pr\u00e9caire et faute pour la personne d\u00e9bitrice de\nl'obligation d'h\u00e9bergement d'avoir engag\u00e9 une action aux fins d'expulsion, le\nrepr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou\u00f9, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale, selon le cas,\npeut exercer cette action aux frais du propri\u00e9taire ou de l'exploitant tenu \u00e0\nl'obligation d'h\u00e9bergement.\nANNEXE [H\n(Sanctions p\u00e9nales)\nArticle L521-4 du CCH\nI. Est puni de trois ans d'emprisonnement et d'une amende de 100 000 euros le\nfait :\n- en vue de contraindre un occupant \u00e0 renoncer aux droits qu'il d\u00e9tient en\napplication des articles L. 521-1 \u00e0 L. 521-3-1, de le menacer, de commettre \u00e0\nson \u00e9gard tout acte d'intimidation ou de rendre impropres \u00e0 l'habitation\nles lieux qu'il occupe ;\npage T1\n\n- de percevoir un loyer ou toute autre somme en contrepartie de l'occupa-\ntion du logement, y compris r\u00e9troactivement, en m\u00e9connaissance du | de\nl'article L. 521-2 ;\nde refuser de proc\u00e9der \u00e0 l'h\u00e9bergement ou au relogement de l'occupant,\nbien qu'\u00e9tant en rmesure de le faire.\nI1.- Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines compl\u00e9mentaires\nsuivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou des locaux mis \u00e0 bail. Lorsque les\nbiens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au mornent de la\ncommission de l'infraction ont fait Pobjet d'une expropriation pour cause\nd'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me\nalin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9\nd'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9 ont\n\u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou cornmettre l'infraction. Cette\ninterdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou de\nresponsabilit\u00e9s syndicales.\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien irmmobilier\n\u00e0 usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du\npublic \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou d'\u00catre usufruitier d'un tel bien\nou fonds de commerce. Cette interdiction porte sur l'acquisition ou l'usufruit\nd'un bien ou d'un fonds de commerce soit \u00e0 titre personnel, soit en tant\nqu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re ou en nom\ncollectif se portant acqu\u00e9reur ou Usufruitier, soit sous forme de parts\nimmobili\u00e8res ; cette interdiction ne porte toutefois pas sur l'acquisition ou\nl'usufruit d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0 titre\npersonnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du pr\u00e9sent H\nest obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue\nau pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement\nmotiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration des\ncirconstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son auteur.\npage 12\n\nHi-Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues par l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au\npr\u00e9sent article encourent, outre ['amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues par\nl'articie 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues par les 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de l'article\n131-39 du rm\u00eame code.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au & de cet article porte sur le fonds de commerce\nou les locaux mis \u00e0 bail. Lorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la\npersonne condarmn\u00e9e au moment de la commission de l'infraction ont fait l'objet\nd'une expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation\nen valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0\ncelui de l'indemnit\u00e9 d'expropriation.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une\ndur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien irmrnobilier \u00e0\nusage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du\npublic \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de l'article 131-39 du\nm\u00eame code et de la peine d'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier\nmentionn\u00e9e au troisi\u00e8rne alin\u00e9a du pr\u00e9sent Il! est obligatoire \u00e0 l'encontre de\ntoute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la\njuridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas\nprononcer ces peines, en consid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la\npersonnalit\u00e9 de son auteur.\nLorsque les poursuites sont effectu\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds de\ncommerce aux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions de\nl'article L. 651-10 du pr\u00e9sent code.\nArticle L511-22 du CCH\n1-Est puni d'un an d'emprisonnement et d'une amende de 50 000 \u20ac le refus\nd\u00e9lib\u00e9r\u00e9 et sans motif l\u00e9gitime d'ex\u00e9cuter les travaux et mesures prescrits en\napplication du pr\u00e9sent chapitre.\n11.-Est puni de deux ans d'emprisonnement et d'une amende de 75 000 \u20ac le fait\nde ne pas d\u00e9f\u00e9rer \u00e0 une mise en demeure du repr\u00e9sentant de l'Etat dans le\npage 13\n\nd\u00e9parternent prise sur le fondement de l'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9\npublique concernant des locaux mis \u00e0 disposition aux fins d'habitation dans des\nconditions qui conduisent manifestement \u00e0 leur sur-occupation.\nI11.-Est puni d'un emprisonnement de trois ans et d'une amende de 100 000 \u20ac :\n1\u00b0 Le fait de d\u00e9grader, d\u00e9t\u00e9riorer, d\u00e9truire des locaux ou de les rendre impropres\n\u00e0 l'habitation de queique fa\u00e7on que ce soit dans le but d'en faire partir les\noccupants lorsque ces locaux sont vis\u00e9s par un arr\u00e9t\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de\ntraitement de l'insalubrit\u00e9 ;\n2\u00b0 Le fait, de mauvaise foi, de ne pas respecter une interdiction d'habiter ou\nd'acc\u00e9der aux lieux prise en application du pr\u00e9sent chapitre.\n[V-Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines compl\u00e9mentaires\nsuivantes :\n1P La confiscation du fonds de commerce ou de l'immeuble destin\u00e9 \u00e0\nl'h\u00e9bergement des personnes et ayant servi \u00e0 commettre l'infraction. Lorsque les\nbiens imrneubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de la\ncommission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause\nd'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me\nalin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9\nd'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9 ont\n\u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cette\ninterdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou de\nresponsabilit\u00e9s syndicales ;\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien immobilier\n\u00e0 usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du\npublic \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou d'\u00eatre usufruitier d'un tel bien\nou fonds de commerce. Cette interdiction porte sur l'acquisition ou l'usufruit\nd'un bien ou d'un fonds de commerce soit \u00e0 titre personnel, soit en tant\nqu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re ou en nom\ncollectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier, soit sous forme de parts\npage 14\n\nimmobili\u00e8res. Cette interdiction ne porte toutefois pas sur l'acquisition ou\nl'usufruit d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0 titre\npersonnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du pr\u00e9sent IV\nest obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue\nau pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement\nmotiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration des\ncirconstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son auteur.\nV.-Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au\npr\u00e9sent article encourent, outre ['amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues \u00e0 l'article\n131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues aux 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de l'article 131-39 du\nm\u00eame code.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une\ndur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier \u00e0\nusage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du\npublic \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 du m\u00eame article 131-39 porte sur le fonds de\ncommerce ou l'immeuble destin\u00e9 \u00e0 l'h\u00e9bergement des personnes et ayant servi\n\u00e0 commettre l'infraction.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au m\u00eame 8\u00b0 et de la peine\nd'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier mentionn\u00e9e au deuxi\u00e9me alin\u00e9a du\npr\u00e9sent V est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une\ninfraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une\nd\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en\nconsid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\nLorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condarnn\u00e9e au\nmoment de la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation\npour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au\nneuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indernnit\u00e9\nd'expropriation.\npage 15\n\nVi-Lorsque les poursuites sont engag\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds de\ncommerce aux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions de\nl'article L. 651-10 du pr\u00e9sent code.\npage 16\n\nex\nPR\u00c9FET _ ;\nDES PYR\u00c9N\u00c9ES-\nORIENTALES\nLibert\u00e9\n\u00c9galit\u00e9\nFraternit\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nD\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales\nP\u00f4le animation des politiques territoriales de sant\u00e9 publique\nUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementale\nCellule Lutte contre l'habitat indigne\nARR\u00caT\u00c9 PREFECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02024-060-007\nPortant sur la mise en \u0153uvre d'une astreinte administrative, suite au non-\nrespect des mesures prescrites par l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission\nhabitat n\u00b02023-221-0001, du 09 ao\u00fbt 2023, de traitement de l'insalubrit\u00e9 des\nparties communes et des logements situ\u00e9s au 1er \u00e9tage gauche - 2eme \u00e9tage\ngauche - 3eme \u00e9tage gauche \u2014 4eme \u00e9tage gauche et droit de l'immeuble sis\n2 bis rue Francisco Ferrer \u00e0 PERPIGNAN (66) ; parcelle cadastr\u00e9e Section AO\n347- Logement du 4*TM \u00e9tage \u00e0 droite\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nChevalier de la L\u00e9gion d'Honneur,\nOfficier de l'Ordre National du m\u00e9rite,\nVU le code de la construction et de l'habitation, notamment les articles L 511-1 \u00e0\nL 511-18, L.521-1 \u00e0 L.521-4, L.543-1, L.541-2-1 et les articles R.511-1 \u00e0 R.511-10 et R.511-\n15;\nVU le code de la sant\u00e9 publique, notamment ses articles L1331-22 et L. 1331-23 ;\nVU l'arr\u00e9t\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-221-0001, du 09\nao\u00fbt 2023, de traitement de l'insalubrit\u00e9 des parties communes et des logements\nsitu\u00e9s au Ter \u00e9tage gauche - 2eme \u00e9tage gauche \u2014 3eme \u00e9tage gauche - 4eme\n\u00e9tage gauche et droit de 'immeubile sis 2 bis rue Francisco Ferrer \u00e0 PERPIGNAN\n(66) ; parcelle cadastr\u00e9e Section AO 347,\nVU le rapport de carence de Madame la Directrice du Service communal\nd'hygi\u00e8ne et de Sant\u00e9 de la ville de Perpignan, du 14 f\u00e9vrier 2024, constatant le\nnon-respect de l'h\u00e9bergement, du logement du 4\u00aeTM\u00e9tage \u00e0 droite, par les\npropri\u00e9taires, mentionn\u00e9 dans l'article 2 de l'arr\u00eat\u00e9 de r\u00e9f\u00e9rence ;\nCONSIDERANT que l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-\n221-0001, du 09 ao\u00fbt 2023 prescrit, pour les cing logements vis\u00e9s, une interdiction\ntemporaire \u00e0 l''habitation et \u00e0 toute utilisation \u00e0 compter de sa notification, et ce,\njusqu'a la mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9;\nCONSIDERANT que les services de la Pr\u00e9fecture n'ont pas re\u00e7u d'offre\nd'h\u00e9bergement faite aux occupants de la part du propri\u00e9taire, dans le d\u00e9lai fix\u00e9\nR\u00e9gtonale de Ssat\u00e9 Occiianic\n\npar l'article 2 de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARSE6-SPE-mission habitat n\u00b02023-221-\n0001, du 09 ao\u00fbt 2023;\nCONSIDERANT que l'absence d'ex\u00e9cution des mesures prescrites met en danger\nla sant\u00e9 des occupants du logement du 4*TM \u00e9tage droite ;\nCONSIDERANT que les d\u00e9lais consentis permettaient d'assurer l''h\u00e9bergement\ndes occupants,\nCONSIDERANT que l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 n\u00b02023-\n221-0001, du 09 ao\u00fbt 2023 a \u00e9t\u00e9 envoy\u00e9 par courrier avec avis de r\u00e9ception :\n= N\u00b01A19538647427 pr\u00e9sent\u00e9 le 23/08/2023 \u00e0 la Soci\u00e9t\u00e9 Civile Immobili\u00e8re\n(SCH PERPIGNAN domicili\u00e9e 6, rue Rochebrune \u00e0 PARIS (75011) ; courrier\nretourn\u00e9 avec la mention : \u00ab avis\u00e9-non r\u00e9clam\u00e9 \u00bb ;\nCONSIDERANT d\u00e8s lors quiil y a lieu de rendre redevable la SCI PERPIGNAN,\npropri\u00e9taire de l'immeuble sis 2b, rue Francisco Ferrer \u00e0 Perpignan (66000), d'une\nastreinte journali\u00e8re en application des articles susvis\u00e9s\nSUR proposition de Monsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-\nOrientales ;\nARRETE\nARTICLE 1\nLa SCI PERPIGNAN, dont le si\u00e8ge social est \u00e0 PARIS (750M1) , 6 rue Rochebrune,\nidentifi\u00e9e au SIREN sous le num\u00e9ro 877516328 et immatricul\u00e9e au registre du\ncommerce et des soci\u00e9t\u00e9s de Paris, propri\u00e9taire de l'immeuble sis 2bis rue Fran-\ncisco Ferrer \u00e0 PERPIGNAN (66), est rendue redevable d'une astreinte d'un mon-\ntant journalier plafonn\u00e9 \u00e0 mille euros (1000 euros), jusqu'a compl\u00e8te r\u00e9alisation\ndes mesures prescrites par l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat\nn\u00b02023-221-0001, du 09 ao\u00fbt 2023, concernant le logement du 4*TM\u00b0 \u00e9tage \u00e0 droite.\nARTICLE 2\nCette astreinte, fix\u00e9e \u00e0 cinquante euros (50 euros) par jour, prend effet \u00e0 comp-\nter de la date de notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nUn \u00e9ch\u00e9ancier indicatif global est annex\u00e9 au pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9. || fait appara\u00eetre le\nmontant potentiellernent d\u00fb de l'astreinte, en fonction de la p\u00e9riode s\u00e9parant la\ndate de notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 et la compl\u00e8te ex\u00e9cution des mesures\nprescrites.\npage 2\n\nLe montant r\u00e9ellement d0 de l'astreinte sera calcul\u00e9 et mis en recouvrement par\ntrimestre \u00e9chu tant que les mesures prescrites n'auront pas \u00e9t\u00e9 compl\u00e8tement\nr\u00e9alis\u00e9es.\nLe montant total exigible aux propri\u00e9taires mentionn\u00e9s \u00e0 l'article 1\" est plafonn\u00e9\n\u00e0 50 000 euros (cinquante mille euros). Ce plafond s'applique \u00e0 l'ensemble des\nlots concern\u00e9s.\nIl appartient au bailleur d'informer le service comp\u00e9tent de l'ex\u00e9cution des me-\nsures prescrites. Un constat de 'administration sera r\u00e9alis\u00e9 afin de d\u00e9terminer de\nfa\u00e7on certaine la compl\u00e9te ex\u00e9cution et donc la date mettant fin \u00e0 la p\u00e9riode\nsous astreinte.\nARTICLE 3\nLe montant d\u00fb de l'astreinte sera recouvr\u00e9 par l'\u00e9tat selon les r\u00e8gles de gestion\ndes cr\u00e9ances \u00e0 l'imp\u00f4t dans les conditions pr\u00e9vues aux articles 23 \u00e0 28 et 112 \u00e0\n124 du d\u00e9cret n\u00b0 20121246 du 7 novembre 2012 relatif \u00e0 la gestion budg\u00e9taire et\ncomptable publique.\nARTICLE 4\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 aux personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 ci-dessus.\n!! sera affich\u00e9 en mairie de Perpignan, ainsi que sur la fa\u00e7ade de l'imrneuble.\nARTICLE 5\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire l'objet d'un recours gracieux aupr\u00e8s du pr\u00e9fet des\nPyr\u00e9n\u00e9es-Orientales. L'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de deux mois vaut\nd\u00e9cision implicite de rejet.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00e9galement faire l'objet d'un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s\ndu ministre charg\u00e9 de la sant\u00e9 (Direction g\u00e9n\u00e9rale de la sant\u00e9- EA 2- 14, avenue\nDuquesne, 75350 Paris 07 SP). L'absence de r\u00e9ponse dans Un d\u00e9lai de quatre mois\nvaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nUn recours contentieux peut \u00eatre d\u00e9pos\u00e9 aupr\u00e8s du tribunal administratif de\nMontpellier (8, rue Pitot 34000 Montpellier), ou par l'application informatique\n\u00abt\u00e9l\u00e9recours citoyens\u00bb accessible par le site internet wwwtelerecours.fr \u00bb\n\u00e9galement dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la notification, ou dans le\nd\u00e9lai de deux mois \u00e0 partir de la r\u00e9ponse de l'administration si un recours\nadministratif a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9.\npage 3\n\nARTICLE 6\nMonsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales ;\nMonsieur le Maire de Perpignan ;\nMonsieur le Directeur D\u00e9partemental des Territoires et de la Mer ;\nMonsieur le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie ;\nsont charg\u00e9s chacun en ce qui le concerne de l'application du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui\nsera publi\u00e9 au Recueil des Actes Administratifs de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-\nOrientales\nFait \u00e0 Perpignan, le 29 f\u00e9vrier 2024\ne Pr\u00e9fet...La secr\u00e9ta\\gggl\u00ean\u00ebra_le \u00e2fiblme,,\\\nlarSous-pr\u00e9fete,\n\" Nathalie VITRAT,\npage 4\n\nANNEXE A L'ARRETE PREFECTORAL D'ASTREINTE\nANNEXE |\nECHEANCIER ESTIMATIF ASTREINTE\nImmeuble 2b, rue Francisco Ferrer 66000 Perpignan\nLogement du 4*m\u00e9tage \u00e0 droite\nAstreintes parties privatives avec interdiction d'habiter\nmontant\nnombre de journalier / montant potentiellement d\u00fb sur\nlogements logement une p\u00e9riode de\n1 50,00 \u20ac 1 500,00 \u20ac 1 mois\n3 000,00 \u20ac 2 mois\n4 500,00 \u20ac 3 mois\n& 000,00 \u20ac 4 mois\nMontant\njournalie r totalMontant mensuel total potentiellement d\u00fb\n50,00 \u20acavec interdiction\nd'habiter BRTISdS\n1 500,00 \u20ac ! mois\n3 000,00 \u20ac 2 mois\n4 500,00 \u20ac 3 mois\nANNEXE Il\nArticle L5211 du CCH\nPour l'application du pr\u00e9sent chapitre, l'occupant est le titulaire d'un droit r\u00e9el\nconf\u00e9rant l'usage, le locataire, le sous-locataire ou l'occupant de bonne foi des\nlocaux a usage d'habitation et de locaux d'h\u00e9bergement constituant son\nhabitation principale.\nLe propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer le relogement ou l'h\u00e9bergement\ndes occupants ou de contribuer au co\u00fbt correspondant dans les conditions\npr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-1.\npage 5\n\ndorsqu'un \u00e9tablissernent recevant du public utilis\u00e9 aux fins d'h\u00e9bergernent fait\nl'objet de mesures destin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 en\napplication de l'article L, 123-3.\nCette obligation est faite sans pr\u00e9judice des actions dont dispose le propri\u00e9taire\nou l'exploitant \u00e0 l'encontre des personnes auxquelles l'\u00e9tat d'insalubrit\u00e9 ou de\np\u00e9ril serait en tout ou partie imputable.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020,\nces dispositions entrent en vigueur le ler janvier 2021 et ne sont applicables\nqu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-2 du CCH\nI. Le loyer en principal ou toute autre somme vers\u00e9e en contrepartie de l'occu-\npation cessent d'\u00eatre dus pour les locaux qui font l'objet de mesures d\u00e9cid\u00e9es en\napplication de l'article L. 123-3, \u00e0 compter du premier jour du mois qui suit l'envoi\nde la notification de la mesure de police. Les loyers ou redevances sont \u00e0 nou-\nveau dus \u00e0 compter du premier jour du mois qui suit le constat de la r\u00e9alisation\ndes mesures prescrites.\nPour les locaux vis\u00e9s par un arr\u00e9t\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de\nl'insalubrit\u00e9 pris en application de l'article L. 51141 ou de l'article L. 51119, sauf\ndans le cas pr\u00e9vu au deuxi\u00e8me alin\u00e9a de l'article L. 1331-22 du code de la sant\u00e9\npublique ou lorsque la mesure est prise \u00e0 l'encontre de la personne qui a l'usage\ndes locaux ou installations, le loyer en principal ou toute autre somme vers\u00e9e en\ncontrepartie de l'occupation du logement cesse d'\u00eatre d\u00fb \u00e0 compter du premier\njour du mois qui suit l'envoi de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 ou de son affichage \u00e0 la\nmairie et sur la fa\u00e7ade de l'immeuble, jusqu'au premier jour du mois qui suit\nl'envoi de la notification ou l'affichage de l'arr\u00eat\u00e9 de mainlev\u00e9e.\nLes loyers ou toutes autres sommes vers\u00e9es en contrepartie de l'occupation du\nlogement ind\u00f4ment per\u00e7us par le propri\u00e9taire, l'exploitant ou la personne ayant\nmis \u00e0 disposition les locaux sont restitu\u00e9s \u00e0 l'occupant ou d\u00e9duits des loyers dont\nil devient \u00e0 nouveau redevable.\nH, Dans les locaux vis\u00e9s au |, la dur\u00e9e r\u00e9siduelle du bail \u00e0 la date du premier jour\ndu mois suivant l'envoi de la notification de la mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9\npage 6\n\nou de p\u00e9ril ou du constat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites, ou leur\naffichage, est celle qui restait \u00e0 courir au premier jour du mois suivant l'envoi de\nla notification de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril, de l'injonction, de la mise en\ndemeure ou des prescriptions, ou leur affichage.\nCes dispositions s'appliquent sans pr\u00e9judice des dispositions du dernier alin\u00e9a de\nl'article 1724 du code civil.\nIl Lorsque les locaux sont frapp\u00e9s d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter et\nd'utiliser, les baux et contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement poursuivent de\nplein droit leurs effets, exception faite de l'obligation de paiement du loyer ou\nde toute somme vers\u00e9e en contrepartie de l'occupation, jusqu'\u00e0 leur terme ou\njusqu'au d\u00e9part des occupants et au plus tard jusqu'\u00e0 la date limite fix\u00e9e par la\nd\u00e9claration d'insalubrit\u00e9 ou l'arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril.\nUne d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9, un arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril ou la prescription de mesures\ndestin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 ne peut entra\u00eener la r\u00e9siliation\nde plein droit des baux et contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement, sous r\u00e9serve\ndes dispositions du VIl de l'article L. 521-3-2.\nLes occupants qui sont demeur\u00e9s dans les lieux faute d'avoir re\u00e7u une offre de\nrelogement conforme aux dispositions du Il de l'article L. 521-3-1 sont des\noccupants de bonne foi qui ne peuvent \u00eatre expuls\u00e9s de ce fait.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020,\nces dispositions entrent en vigueur le 1er janvier 2021 et ne sont applicables\nqu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-1 du CCH\nL-Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction temporaire d'habiter ou\nd'utiliser ou que les travaux prescrits le rendent temporairement inhabitable, le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer aux occupants un h\u00e9bergement\nd\u00e9cent correspondant \u00e0 leurs besoins.\n\u00c0 d\u00e9faut, l'h\u00e9bergement est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-\n3-2. Son co\u00fbt est mis \u00e0 la charge du propri\u00e9taire ou de l'exploitant.\npage 7\n\nSi un logement qui a fait l'objet d'un arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 pris au\ntitre du 4\u00b0 de l'article L. 511-2 du pr\u00e9sent code est manifestement suroccup\u00e9, le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer l'h\u00e9bergement des occupants\njusqu'au terme des travaux prescrits pour rem\u00e9dier \u00e0 l'insalubrit\u00e9. A l'issue, leur\nrelogement incombe au repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L, 521-3-2. En cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou\nde l'exploitant, le co\u00fbt de l'h\u00e9bergement est mis \u00e0 sa charge.\nH.-Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter ou\nlorsqu'est prescrite la cessation de la mise \u00e0 disposition \u00e0 des fins d'habitation\ndes locaux mentionn\u00e9s \u00e0 l'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9 publique, ainsi\nqu'en cas d'\u00e9vacuation \u00e0 caract\u00e8re d\u00e9finitif, le propri\u00e9taire ou l'exploitant est\ntenu d'assurer le relogement des occupants. Cette obligation est satisfaite par la\npr\u00e9sentation \u00e0 l'occupant de l'offre d'un logement correspondant \u00e0 ses besoins\net \u00e0 ses possibilit\u00e9s. Le propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu de verser \u00e0 l'occupant\n\u00e9vinc\u00e9 une indemnit\u00e9 d'un montant \u00e9gal \u00e0 trois mois de son nouveau loyer et\ndestin\u00e9e \u00e0 couvrir ses frais de r\u00e9installation.\nEn cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou de l'exploitant, le relogement des\noccupants est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2.\nLe propri\u00e9taire est tenu au respect de ces obligations si le bail est r\u00e9sili\u00e9 par le\nlocataire en application des dispositions du dernier alin\u00e9a de l'article 1724 du\ncode civil ou s'il expire entre la date de la notification des arr\u00eat\u00e9s portant\ninterdiction d\u00e9finitive d'habiter et la date d'effet de cette interdiction.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020,\nces dispositions entrent en vigueur le ler janvier 2021 et ne sont applicables\nqu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-2 du CCH\n1. Lorsque des prescriptions \u00e9dict\u00e9es en application de l'article L. 123-3 sont\naccompagn\u00e9es d'une interdiction temporaire ou d\u00e9finitive d'habiter et que le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement des\noccupants, le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de\ncoop\u00e9ration intercommunale prend les dispositions n\u00e9cessaires pour les\nh\u00e9berger ou les reloger.\npage 8\n\nLorsque l'arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de 'insafubrit\u00e9 mentionn\u00e9\n\u00e0 l'article L. 511-11 ou \u00e0 l'article L. 511419 comporte une interdiction d\u00e9finitive ou\ntemporaire d'habiter ou que les travaux prescrits rendent temporairement le\nlogement inhabitable, et que le propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9\nl'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants, l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente prend les\ndispositions n\u00e9cessaires pour les h\u00e9berger ou les reloger.\nH.- (Abrog\u00e9)\nIH. Lorsque l'arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 vise un immeuble situ\u00e9 dans une\nop\u00e9ration programm\u00e9e d'am\u00e9lioration de l'habitat pr\u00e9vue par l'article L. 303-1 ou\ndans une op\u00e9ration d'am\u00e9nagement au sens de l'article L. 300-1 du code de\nl'urbanisme et que le propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou\nle relogement des occupants, la personne publique qui a pris l'initiative de\nl'op\u00e9ration prend les dispositions n\u00e9cessaires \u00e0 l'h\u00e9bergement ou au relogement\ndes occupants.\nIV. Lorsqu'une personne publique, un organisme d'habitations \u00e0 loyer mod\u00e9r\u00e9,\nune soci\u00e9t\u00e9 d'\u00e9conomie mixte ou Un organisme \u00e0 but non lucratif a assur\u00e9 le\nrelogement, le propri\u00e9taire ou l'exploitant lui verse une indemnit\u00e9 repr\u00e9sentative\ndes frais engag\u00e9s pour le relogement, \u00e9gale \u00e0 un an du loyer pr\u00e9visionnel.\nV. Si la commune ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration\nintercommunale assure, de fa\u00e7on occasionnelle ou en application d'une\nconvention pass\u00e9e avec l'Etat, les obligations d'h\u00e9bergement ou de relogement\nqui sont faites \u00e0 celui-ci en cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire, elle est subrog\u00e9e\ndans les droits de l'Etat pour le recouvrement de sa cr\u00e9ance.\nVi. La cr\u00e9ance r\u00e9sultant de la substitution de la collectivit\u00e9 publique aux\npropri\u00e9taires ou exploitants qui ne se conforment pas aux obligations\nd'h\u00e9bergement et de relogement qui leur sont faites par le pr\u00e9sent article est\nrecouvr\u00e9e soit comme en mati\u00e8re de contributions directes par la personne\npublique cr\u00e9anci\u00e8re, soit par l'\u00e9mission par le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale ou le pr\u00e9fet\nd'un titre ex\u00e9cutoire au profit de l'organisme ayant assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le\nrelogement.\nVII. Si l'occupant a refus\u00e9 trois offres de relogement qui lui ont \u00e9t\u00e9 faites au titre\ndes | ou Ill, le juge peut \u00eatre saisi d'une demande tendant \u00e0 la r\u00e9siliation du bail\npage 9\n\nou du droit d'occupation et \u00e0 l'autorisation d'expulser l'occupant.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020,\nces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont applicables\nqu'aux arr\u00eat\u00e9s notifl\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-3 du CCH\nPour assurer le relogernent \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du Il de l'article L. 521-3-2, le repr\u00e9sentant de l'Etat dans le\nd\u00e9partement peut user des pr\u00e9rogatives qu'il tient de l'article L. 441-2-3.\nLes attributions de logements, en application de l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent, sont\nprononc\u00e9es en tenant compte des engagements de l'accord intercommunal ou\nd\u00e9partemental pr\u00e9vu respectivement aux articles L. 441-1-1 et L. 441-1-2.\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du ! ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des HI ou V de l'article L. 521-3-2, le maire peut\nd\u00e9signer ces personnes \u00e0 un organisme bailleur aux fins qu'il les loge et, en cas de\nrefus du bailleur, proc\u00e9der \u00e0 l'attribpution d'un logement. Les attributions\ns'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le territoire de la\ncommune.\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants en\napplication du 1 ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des IH ou V de l'article L. 521-3-2, le pr\u00e9sident\nde l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale concern\u00e9 peut\nproc\u00e9der dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent. Les attributions\ns'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le territoire de\nl'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale.\nLe repr\u00e9sentant de I'Etat dans le d\u00e9parternent ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale sont r\u00e9put\u00e9s\navoir satisfait \u00e0 l'obligation de relogement s'ils ont propos\u00e9 aux personnes\nconcern\u00e9es qui, faute d'offre de relogement, occupent des locaux au-del\u00e0 de la\ndate de prise d'effet de l'interdiction d\u00e9finitive d'habiter, un accueil dans une\nstructure d'h\u00e9bergement, un \u00e9tablissement ou un logement de transition, un\nlogement-foyer ou une r\u00e9sidence h\u00f4teli\u00e8re \u00e0 vocation soclale, \u00e0 titre temporaire\ndans l'attente d'un relogement d\u00e9finitif.\npage 10\n\nArticle \u00a3521-3-4 du CCH\nDans les cas pr\u00e9vus \u00e0 l'article L. 5214 et aux fins de faciliter I'h\u00e9bergerment des\noccupants par les propri\u00e9taires ou exploitants qui y sont tenus ou, En cas de\nd\u00e9faillance de ceux-ci, par les autorit\u00e9s publiques comp\u00e9tentes, tout bailleur ou\ntoute structure d'h\u00e9bergement, nonobstant toute stipulation contraire, peut\nconclure avec toute personne, publique ou priv\u00e9e, la convention n\u00e9cessaire \u00e0 la\nmise \u00e0 disposition de locaux ou logements, \u00e0 titre d'occupation pr\u00e9caire.\nLa dur\u00e9e de cette convention d'occupation pr\u00e9caire est limit\u00e9e et prend fin au\nplus tard au terme du mois suivant celui de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 de\nmainlev\u00e9e de la mesure de police qui a justifi\u00e9 l'h\u00e9bergement ou du constat par\nl'autorit\u00e9 comp\u00e9tente de la r\u00e9alisation des mesures prescrites.\nLes occupants ayant b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de l'h\u00e9bergement dans les conditions ci-dessus ne\npeuvent se pr\u00e9valoir d'aucun droit au maintien dans les lieux ou \u00e0 la reconduction\nde la convention.\nEn cas de refus de l'occupant h\u00e9berg\u00e9 de quitter les lieux \u00e0 l'\u00e9ch\u00e9ance de la\nconvention d'occupation pr\u00e9caire et faute pour la personne d\u00e9bitrice de\nl'obligation d'h\u00e9bergernent d'avoir engag\u00e9 une action aux fins d'expulsion, le\nrepr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou\u00f9, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale, selon le cas,\npeut exercer cette action aux frais du propri\u00e9taire ou de l'exploitant tenu \u00e0\nl'obligation d'h\u00e9bergement.\nANNEXE IH\n(Sanctions p\u00e9nales)\nArticle L521-4 du CCH\n! Est puni de trois ans d'emprisonnement et d'une amende de 100 000 euros le\nfait :\n- en vue de contraindre Un occupant \u00e0 renoncer aux droits qu'il d\u00e9tient en\napplication des articles L. 521-1 \u00e0 L. 521-3-1, de le menacer, de commettre \u00e0\nson \u00e9gard tout acte d'intimidation ou de rendre impropres \u00e0 l'habitation\nles lieux qu'il occupe ;\npage 11\n\n- de percevoir un layer ou toute autre somme en contrepartie de l'occupa-\ntion du logement, y compris r\u00e9troactivement, en m\u00e9connaissance du | de\nl'article L. 521-2 ;\nde refuser de proc\u00e9der \u00e0 l'h\u00e9bergerent ou au relogement de l'occupant,\nbien qu'\u00e9tant en mesure de le faire.\nIl.- Les personnes physiques encourent \u00e9galernent les peines compl\u00e9mentaires\nsuivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou des locaux mis \u00e0 bail. Lorsque les\nbiens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de la\ncommission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause\nd'utilit\u00e9 publique, e montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me\nalin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9\nd'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9 ont\n\u00e9t\u00e9 sciernment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cette\ninterdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou de\nresponsabilit\u00e9s syndicales.\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien imrnobilier\n\u00e0 usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du\npublic \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou d'\u00eatre usufruitier d'un tel bien\nou fonds de commerce. Cette interdiction porte sur l'acquisition ou l'usufruit\nd'un bien ou d'un fonds de commerce soit \u00e0 titre personnel, soit en tant\nqu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re ou en nom\ncollectif se portant acqu\u00e9reur ou Usufruitier, soit sous forme de parts\nimmobili\u00e8res ; cette interdiction ne porte toutefois pas sur l'acquisition ou\nl'usufruit d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0 titre\npersonnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du pr\u00e9sent Il\nest obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue\nau pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement\nmotiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration des\ncirconstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son auteur.\npage 12\n\nHi-Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues par l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au\npr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues par\nl'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues par les 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de l'article\n131-39 du m\u00eame code.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de cet article porte sur le fonds de commerce\nou les locaux mis \u00e0 bail. Lorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la\npersonne condamn\u00e9e au moment de la commission de l'infraction ont fait l'objet\nd'une expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation\nen valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0\ncelui de l'indermnit\u00e9 d'expropriation.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une\ndur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier \u00e0\nusage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du\npublic \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de l'article 131-39 du\nm\u00e9me code et de la peine d'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier\nmentionn\u00e9e au troisi\u00e8me alin\u00e9a du pr\u00e9sent lil est obligatoire \u00e0 l'encontre de\ntoute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la\njuridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas\nprononcer ces peines, en consid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la\npersonnalit\u00e9 de son auteur.\nLorsque les poursuites sont effectu\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds de\ncommerce aux fins d'h\u00e9bergement, Il est fait application des dispositions de\nl'article L. 65110 du pr\u00e9sent code.\nArticle 1511-22 du CCH\n{-Est puni d'un an d'emprisonnement et d'une amende de 50 000 \u20ac le refus\nd\u00e9lib\u00e9r\u00e9 et sans motif l\u00e9gitime d'ex\u00e9cuter les travaux et mesures prescrits en\napplication du pr\u00e9sent chapitre,\nI!-Est puni de deux ans d'emprisonnement et d'une amende de 75 000 \u20ac le fait\nde ne pas d\u00e9f\u00e9rer \u00e0 une mise en demeure du repr\u00e9sentant de l'Etat dans le\npage 13\n\nd\u00e9partement prise sur le fondement de l'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9\npublique concernant des locaux mis \u00e0 disposition aux fins d'habitation dans des\nconditions qui conduisent manifesternent \u00e0 leur sur-occupation.\nIHL-Est puni d'un emprisonnement de trois ans et d'une amende de 100 000 \u20ac -\n1\u00b0 Le fait de d\u00e9grader, d\u00e9t\u00e9riorer, d\u00e9truire des locaux ou de les rendre impropres\n\u00e0 l'habitation de quelque facon que ce soit dans le but d'en faire partir les\noccupants lorsque ces locaux sont vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de\ntraitement de l'insalubrit\u00e9 ;\n2\u00b0 Le fait, de mauvaise foi, de ne pas respecter une interdiction d'habiter ou\nd'acc\u00e9der aux fieux prise en application du pr\u00e9sent chapitre.\nIV.-Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines compl\u00e9mentaires\nsuivantes :\n1 La confiscation du fonds de commerce ou de l'immeuble destin\u00e9 \u00e0\nl'h\u00e9bergement des personnes et ayant servi \u00e0 commettre l'infraction. Lorsque les\nbiens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au rmoment de la\ncommission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause\nd'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me\nalin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indernnit\u00e9\nd'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9 ont\n\u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cette\ninterdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou de\nresponsabilit\u00e9s syndicales ;\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien immobilier\n\u00e0 usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du\npublic \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergernent ou d'\u00eatre usufruitier d'un tel bien\nou fonds de commerce. Cette interdiction porte sur l'acquisition ou l'usufruit\nd'un bien ou d'un fonds de commerce soit \u00e0 titre personnel, soit en tant\nqu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re ou en nom\ncollectif se portant acqu\u00e9reur ou wusufruitier, soit sous forme de parts\npage 14\n\nimmobili\u00e8res. Cette interdiction ne porte toutefois pas sur l'acquisition ou\nl'usufruit d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0 titre\npersonnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du pr\u00e9sent IV\nest obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue\nau pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement\nmotiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration des\ncirconstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son auteur.\nV-les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au\npr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues \u00e0 l'article\n131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues aux 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de l'article 131-39 du\nm\u00e9rne code.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une\ndur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier \u00e0\nusage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un \u00e9tablissernent recevant du\npublic \u00e0 Usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 du m\u00eame article 131-39 porte sur le fonds de\ncommerce ou l'immeuble destin\u00e9 \u00e0 l'h\u00e9bergement des personnes et ayant servi\n\u00e0 cornmettre l'infraction.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au m\u00eame 8\u00b0 et de la peine\nd'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier mentionn\u00e9e au deuxi\u00e8re alin\u00e9a du\npr\u00e9sent V est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une\ninfraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une\nd\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en\nconsid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\nLorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au\nmoment de la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation\npour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au\nneuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9\nd'expropriation.\npage 15\n\nVI.-Lorsque les poursuites sont engag\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds de\ncommerce aux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions de\nl'article L. 651-10 du pr\u00e9sent code.\npage 16\n\nPR\u00c9FET _ .\nDES PYR\u00c9N\u00c9ES-\nORIENTALES\nLibert\u00e9\n\u00c9galit\u00e9\nFraternit\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nD\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales\nP\u00f4le animation des politiques territoriales de sant\u00e9 publique\nUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementale\nCellule Lutte contre l'habitat indigne\nARR\u00caT\u00c9 PREFECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02024-057-001\nPortant sur la mise en \u0153uvre d'une astreinte administrative, suite au non-res-\npect des mesures prescrites par l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habi-\ntat n\u00b02023-157-001, du 6 juin 2023, de traitement de l'insalubrit\u00e9 de I'immeuble\nd'habitation sis 45 rue Joliot Curie \u00e0 Palau del Vidre (66690),\nparcelle cadastr\u00e9e AI 84\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nVU le code de la construction et de l'habitation, notamment les articles L 511-1 \u00e0\nL 511-18, L.521-1 \u00e0 L.521-4, L.543-1, L.541-2-1 et les articles R.511-1 \u00e0 R.511-10 et\nR.511-15 ;\nVU le code de la sant\u00e9 publique, notamment ses articles L1331-22 et L. 1331-23 ;\nVU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-157-001, du 6 juin\n2023, de traitement de l'insalubrit\u00e9 de l'immeuble d'habitation sis 45 rue Joliot\nCurie \u00e0 Palau del Vidre (66690), parcelle cadastr\u00e9e AI 84 ;\nVU le rapport du Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie\n\u00e9tabli le 23 f\u00e9vrier 2024 ;\nCONSIDERANT que l'arr\u00eat\u00e9 susvis\u00e9 prescrit une interdiction temporairement \u00e0\nI'habitation et \u00e0 toute utilisation dans un d\u00e9lai de 3 mois \u00e0 compter de sa\nnotification, et ce, jusqu'a la mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9;\nCONSIDERANT que les services de la Pr\u00e9fecture n'ont pas re\u00e7u d'offre\nd'h\u00e9bergement effective faite aux occupants de la part du propri\u00e9taire, dans le\nd\u00e9lai fix\u00e9 par l'article 2 de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat\nn\u00b02023-157-001 ;\nCONSIDERANT que l'absence d'ex\u00e9cution des mesures prescrites met en danger\nla sant\u00e9 des occupants ;\nAgence R\u00e9gionate de Sani\u00e9 Occitanie\nJean \u20ac sandons\nNEX\n\nCONSIDERANT que les d\u00e9lais consentis permettaient d'assurer l'h\u00e9bergement\ndes occupants,\nCONSIDERANT que l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-\n157-001 a \u00e9t\u00e9 notifi\u00e9 au propri\u00e9taire M. CENTENE Andr\u00e9 par voie postale, avec\naccus\u00e9 de r\u00e9ception, le 16 juin 2023 ;\nCONSIDERANT que le propri\u00e9taire a \u00e9t\u00e9 dans l'incapacit\u00e9 de fournir des\n\u00e9l\u00e9ments factuels prouvant qu'il a fait des propositions d'h\u00e9bergement en bonne\net due forrne \u00e0 ses locataires, et ce malgr\u00e9 la relance des services de l'ARS, m\u00e9me\nau-del\u00e0 des d\u00e9lai impartis ;\nCONSIDERANT d\u00e8s lors qu'il y a lieu de rendre redevable M. CENTENE Andr\u00e9\nJean Fran\u00e7ois, propri\u00e9taire de l'immeuble sis 45 rue joliot Curie \u00e0 PALAU DEL\nVIDRE (66690), d'une astreinte journali\u00e8re en application des articles susvis\u00e9s ;\nSUR proposition du Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture :\nARRETE\nARTICLE 1\nM. CENTENE Andr\u00e9 Jean Fran\u00e7ois, n\u00e9 le 20/06/1950 \u00e0 Palau del Vidre (66), et\n45 rue Joliot Curie \u00e0 Palau del Vidre (66690), parcelle cadastr\u00e9e Al 84, est rendu\nredevable d'une astreinte d'un montant journalier plafonn\u00e9 \u00e0 1000 euros (mille\neuros), jusqu'a compl\u00e8te r\u00e9alisation des mesures prescrites par l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fecto- -\nral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-157-001, du 6 juin 2023.\nARTICLE 2\nCette astreinte, fix\u00e9e \u00e0 cinquante euros (50 euros) par jour, prend effet \u00e0 comp-\nter de la date de notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nUn \u00e9ch\u00e9ancier indicatif global est annex\u00e9 au pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9. |l fait appara\u00eetre le\nmontant potentiellement d\u00fb de l'astreinte, en fonction de la p\u00e9riode s\u00e9parant la\ndate de notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 et la compl\u00e8te ex\u00e9cution des mesures\nprescrites.\npage 2\n\nLe montant r\u00e9ellement d\u00fb de l'astreinte sera calcul\u00e9 et mis en recouvrement par\ntrimestre \u00e9chu tant que les mesures prescrites n'auront pas \u00e9t\u00e9 compl\u00e9tement\nr\u00e9alis\u00e9es.\nLe montant total exigible aux propri\u00e9taires mentionn\u00e9s \u00e0 l'article 1 est plafonn\u00e9\n\u00e0 50 000 euros (cinquante mille euros). Ce plafond s'applique \u00e0 Fensemble des\nlots concern\u00e9s.\nIl appartient au bailleur d'informer le service comp\u00e9tent de l'ex\u00e9cution des me-\nsures prescrites. Un constat de l'administration sera r\u00e9alis\u00e9 afin de d\u00e9terminer de\nfa\u00e7on certaine la compl\u00e9te ex\u00e9cution et donc la date mettant fin \u00e0 la p\u00e9riode\nsous astreinte.\nARTICLE 3\"\nLe montant d\u00fb de l'astreinte sera recouvr\u00e9 par l'\u00e9tat selon les r\u00e8gles de gestion\ndes cr\u00e9ances \u00e0 l'imp\u00f4t dans les conditions pr\u00e9vues aux articles 23 \u00e0 28 et 112 \u00e0\n124 du d\u00e9cret n\u00b0 2012-1246 du 7 novernbre 2012 relatif \u00e0 la gestion budg\u00e9taire et\ncomptable publique.\nARTICLE 4\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 aux personnes mentionn\u00e9es \u00e0 Varticle 1\" ci-dessus.\nIl sera affich\u00e9 en mairie de PALAU DEL VIDRE (66), ainsi que sur la fa\u00e7ade de\nl'imraeuble.\nARTICLE S\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire 'objet d'un recours gracieux aupr\u00e8s du pr\u00e9fet des\nPyr\u00e9n\u00e9es-Orientales. L'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de deux mois vaut\nd\u00e9cision implicite de rejet.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00e9galement faire l'objet d'un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s\ndu ministre charg\u00e9 de la sant\u00e9 (Direction g\u00e9n\u00e9rale de la sant\u00e9- EA 2- 14, avenue\nDuquesne, 75350 Paris 07 SP). L'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de quatre mois\nvaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nUn recours contentieux peut \u00eatre d\u00e9pos\u00e9 aupr\u00e8s du tribunal adrninistratif de\nMontpellier (6, rue Pitot 34000 Montpellier), ou par l'application informatique\n\u00abt\u00e9l\u00e9recours citoyens\u00bb accessible par le site internet wwwu.telerecours.fr \u00bb\n\u00e9galement dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la notification, ou dans le\nd\u00e9lai de deux mois \u00e0 partir de la r\u00e9ponse de l'administration si un recours\nadministratif a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9.\npage 3\n\nARTICLE &\nMonsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales ;\nMonsieur le Maire de PALAU DEL VIDRE (66) ;\nMonsieur le Directeur D\u00e9partemental des Territoires et de la Mer ;\nMonsieur le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie ;\nsont charg\u00e9s chacun en ce qui le concerne de l'application du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui\nsera publi\u00e9 au Recueil des Actes Administratifs de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-\nOrientales\nFait \u00e0 Perpignan, le 26 f\u00e9vrier 2024\nPobijle Prefet\nst par g\u00e9l\u00e9gation,\nte secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral\nYohann MARCON\npage 4\n\nANNEXE A L'ARRETE PREFECTORAL D'ASTREINTE\nANNEXE |\nECHEANCIER ESTIMATIF ASTREINTE\nImmeuble 45 rue Joliot Curie \u00e0 PALAU DEL VIDRE (66)\nAstreintes parties privatives avec interdiction d'habiter\nmontant ; -nombre de ; . montant potentiellement d\u00fb\njournalier ..\nlogements sur une p\u00e9riode de\n1 50,00 \u20ac 1 500,00 \u20ac 1 mois\n3 000,00 \u20ac 2 mois\n4 500,00 \u20ac 3 mois\n6 000,00 \u20ac 4 mois\npage 5\n\nANNEXE Hl\nArticle L521-1 du CCH\nPour l'application du pr\u00e9sent chapitre, l'occupant est le titulaire d'un droit r\u00e9el\nconf\u00e9rant l'usage, le locataire, le sous-locataire ou l'occupant de bonne foi des\nlocaux \u00e0 usage d'habitation et de locaux d'h\u00e9bergement constituant son\nhabitation principale.\nLe propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer le relogement ou l'h\u00e9bergement\ndes occupants ou de contribuer au co\u00fbt correspondant dans les conditions\npr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-341.\ndorsqu'un \u00e9tablissement recevant du public utilis\u00e9 aux fins d'h\u00e9bergement fait\nl'objet de mesures destin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 en\napplication de l'article L. 123-3.\nCette obligation est faite sans pr\u00e9judice des actions dont dispose le propri\u00e9taire\nou l'exploitant \u00e0 l'encontre des personnes auxquelles l'\u00e9tat d'insalubrit\u00e9 ou de\np\u00e9ril serait en tout ou partie imputable.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020,\nces dispositions entrent en vigueur le ler janvier 2021 et ne sont applicables\nqu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-2 du CCH\nI, Le loyer en principal ou toute autre somme vers\u00e9e en contrepartie de l'occu-\npation cessent d'\u00eatre dus pour les locaux qui font l'objet de mesures d\u00e9cid\u00e9es en\napplication de l'article L. 123-3, \u00e0 compter du premier jour du mois qui suit l'envoi\nde la notification de la mesure de police. Les loyers ou redevances sont \u00e0 nou-\nveau dus \u00e0 compter du premier jour du mois qui suit le constat de la r\u00e9alisation\ndes mesures prescrites.\nPour les locaux vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de\nPinsalubrit\u00e9 pris en application de l'article L. 511-11 o\u00f9 de l'article L. 511-19, sauf\ndans le cas pr\u00e9vu au deuxi\u00e8me alin\u00e9a de l'article L. 1331-22 du code de la sant\u00e9\npublique ou lorsque la mesure est prise \u00e0 l'encontre de la personne qui a l'usage\ndes locaux ou installations, le loyer en principal ou toute autre somme vers\u00e9e en\npage 6\n\ncontrepartie de l'occupation du logement cesse d'\u00e9tre d\u00fb \u00e0 compter du premier\njour du mois qui suit l'envoi de la notification de Parr\u00e9t\u00e9 ou de son affichage \u00e0 la\nmairie et sur la fa\u00e7ade de l'immeuble, jusqu'au premier jour du mois qui suit\nl''envoi de la notification ou l'affichage de l'arr\u00eat\u00e9 de mainlev\u00e9e.\nLes loyers ou toutes autres sommes vers\u00e9es en contrepartie de l'occupation du\nlogement ind\u00fbment per\u00e7us par le propri\u00e9taire, l'exploitant ou la personne ayant\nmis \u00e0 disposition les locaux sont restitu\u00e9s \u00e0 l'occupant ou d\u00e9duits des loyers dont\nil devient \u00e0 nouveau redevable.\nIl Dans les locaux vis\u00e9s au i, la dur\u00e9e r\u00e9siduelle du bail \u00e0 la date du premier jour\ndu mois suivant l'envoi de la notification de la mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9\nou de p\u00e9ril ou du constat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites, ou leur\naffichage, est celle qui restait \u00e0 courir au premier jour du mois suivant l'envoi de\nla notification de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril, de l'injonction, de la mise en\ndemeure ou des prescriptions, ou leur affichage.\nCes dispositions s'appliquent sans pr\u00e9judice des dispositions du dernier alin\u00e9a de\nl'article 1724 du code civil.\nt. Lorsque les locaux sont frapp\u00e9s d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter et\nd'utiliser, les baux et contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement poursuivent de\nplein droit leurs effets, exception faite de l'obligation de paiement du loyer ou\nde toute somme vers\u00e9e en contrepartie de l'occupation, jusqu'\u00e0 leur terme ou\njusqu'au d\u00e9part des occupants et au plus tard jusqu'\u00e0 la date limite fix\u00e9e par la\nd\u00e9claration d'insalubrit\u00e9 ou l'arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril.\nUne d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9, un arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril ou la prescription de mesures\ndestin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 ne peut entra\u00eener la r\u00e9siliation\nde plein droit des baux et contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement, sous r\u00e9serve\ndes dispositions du Vil de l'article L. 521-3-2.\nLes occupants qui sont derneur\u00e9s dans les lisux faute d'avoir re\u00e7u une offre de\nrelogermnent conforme aux dispositions du 1l de l'article L. 521-3-1 sont des\naccupants de bonne foi qui ne peuvent \u00eatre expuls\u00e9s de ce fait.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020,\nces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont applicables\nqu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\npage 7\n\nArticle 1521-31 du CCH\n|-Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction temporaire d'habiter ou\nd'utiliser ou que les travaux prescrits le rendent temporairement inhabitable, le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer aux occupants un h\u00e9bergement\nd\u00e9cent correspondant \u00e0 leurs besoins.\n\u00c0 d\u00e9faut, l'h\u00e9bergement est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-\n3-2. Son co\u00fbt est mis \u00e0 la charge du propri\u00e9taire ou de l'exploitant.\nSt un logement qui a fait l'objet d'un arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 pris au\ntitre du 4\u00b0 de l'article L. 511-2 du pr\u00e9sent code est manifestement suroccup\u00e9, le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer l'h\u00e9bergement des occupants\njusqu'au terme des travaux prescrits pour rem\u00e9dier \u00e0 l'insalubrit\u00e9. \u00c0 l'issue, leur\nrelogement incombe au repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2. En cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou\nde l'exploitant, le co\u00fbt de l'h\u00e9bergement est mis \u00e0 sa charge.\nH -Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter ou\nlorsqu'est prescrite la cessation de la mise \u00e0 disposition \u00e0 des fins d'habitation\ndes locaux mentionn\u00e9s \u00e0 l'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9 publique, ainsi\nqu'en cas d'\u00e9vacuation \u00e0 caract\u00e8re d\u00e9finitif, le propri\u00e9taire ou l'exploitant est\ntenu d'assurer le relogement des occupants. Cette obligation est satisfaite par la\npr\u00e9sentation \u00e0 l'occupant de l'offre d'un logement correspondant \u00e0 ses besoins\net \u00e0 ses possibilit\u00e9s. Le propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu de verser \u00e0 l'occupant\n\u00e9vinc\u00e9 une indemnit\u00e9 d'un montant \u00e9gal \u00e0 trois mois de son nouveau loyer et\ndestin\u00e9e & couvrir ses frais de r\u00e9installation.\nEn cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou de l'exploitant, le relogement des\noccupants est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2.\nLe propri\u00e9taire est tenu au respect de ces obligations si le bail est r\u00e9sili\u00e9 par le\nlocataire en application des dispositions du dernier alin\u00e9a de l'article 1724 du\ncode civil ou s'il expire entre la date de la notification des arr\u00eat\u00e9s portant\ninterdiction d\u00e9finitive d'habiter et la date d'effet de cette interdiction.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020,\nces dispositions entrent en vigueur le ler janvier 2021 et ne sont applicables\npage 8\n\nqu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-2 du CCH\n!. Lorsque des prescriptions \u00e9dict\u00e9es en application de l'article L. 123-3 sont\naccompagn\u00e9es d'une interdiction temporaire ou d\u00e9finitive d'habiter et que le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogernent des\noccupants, le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de\ncoop\u00e9ration intercommunale prend les dispositions n\u00e9cessaires pour les\nh\u00e9berger ou les reloger.\nLorsque l'arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9 mentionn\u00e9\n\u00e0 l'article L. 511-11 ou\u00f9 \u00e0 l'article L. 511-19 comporte une interdiction d\u00e9finitive ou\nternporaire d'habiter ou que les travaux prescrits rendent temporairement le\nlogement inhabitable, et que le propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9\nl'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants, l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente prend les\ndispositions n\u00e9cessaires pour les h\u00e9berger ou les reloger.\n.- (Abrog\u00e9)\nIIt. Lorsque l'arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 vise un immeuble situ\u00e9 dans une\nop\u00e9ration prograrnm\u00e9e d'am\u00e9lioration de I'habitat pr\u00e9vue par l'article L. 303-1 ou\ndans une op\u00e9ration d'am\u00e9nagement au sens de l'article L. 3001 du code de\nl'urbanisme et que le propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou\nle relogement des occupants, la personne publique qui a pris l'initiative de\nl'op\u00e9ration prend les dispositions n\u00e9cessaires \u00e0 l'h\u00e9bergement ou au relogement\ndes occupants.\n1V Lorsqu'une personne publique, un organisme d'habitations \u00e0 loyer mod\u00e9r\u00e9,\nune soci\u00e9t\u00e9 d'\u00e9conomie mixte ou un organisme \u00e0 but non lucratif a assur\u00e9 le\nrelogernent, le propri\u00e9taire ou l'exploitant lui verse une indernnit\u00e9 repr\u00e9sentative\ndes frais engag\u00e9s pour le relogement, \u00e9gale \u00e0 Un an du loyer pr\u00e9visionnel.\nV. Si la commune ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration\nintercommunale assure, de fa\u00e7on occasionnelle ou en application d'une\nconvention pass\u00e9e avec l'Etat, les obligations d'h\u00e9bergement ou de relogement\nqui sont faites \u00e0 celui-ci en cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire, elle est subrog\u00e9e\ndans les droits de l'Etat pour le recouvrement de sa cr\u00e9ance.\npage 9\n\nVi, La cr\u00e9ance r\u00e9sultant de la substitution de la collectivit\u00e9 publique aux\npropri\u00e9taires ou exploitants qui ne se conforment pas aux obligations\nd'h\u00e9bergement et de relogement qui leur sont faites par le pr\u00e9sent article est\nrecouvr\u00e9e soit cornme en mati\u00e8re de contributions directes par la personne\npublique cr\u00e9anci\u00e8re, soit par l'\u00e9mission par le rnaire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercormmunale ou le pr\u00e9fet\nd'un titre ex\u00e9cutoire au profit de l'organisme ayant assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le\nrelogement.\nVH. Si l'occupant a refus\u00e9 trois offres de relogement qui lui ont \u00e9t\u00e9 faites au titre\ndes ! ou H, le juge peut \u00eatre saisi d'une demande tendant \u00e0 la r\u00e9siliation du bail\nou du droit d'occupation et \u00e0 l'autorisation d'expulser l'occupant.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020,\nces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont applicables\nqu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-3 du CCH\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du !! de l'articie L. 521-3-2, le repr\u00e9sentant de l'Etat dans le\nd\u00e9partement peut user des pr\u00e9rogatives qu'il tient de l'article L. 441-2-3.\nLes attributions de logements, en application de l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent, sont\nprononc\u00e9es en tenant compte des engagements de l'accord intercommunal ou\nd\u00e9partemental pr\u00e9vu respectivement aux articles L. 441-1-1 et L. 4414-2,\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du | ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des IIl ou V de l'article L, 521-3-2, le maire peut\nd\u00e9signer ces personnes \u00e0 un organisme bailleur aux fins qu'il les loge et, en cas de\nrefus du bailleur, proc\u00e9der \u00e0 l'attribution d'un logement. Les attributions\ns'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le territoire de la\ncommune.\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants en\napplication du ! ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des Il ou V de l'article L. 521-3-2, le pr\u00e9sident\nde l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale concern\u00e9 peut\nproc\u00e9der dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent. Les attributions\npage 10\n\ns'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le territoire de\nl'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale.\nLe repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l''\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale sont r\u00e9put\u00e9s\navoir satisfait \u00e0 l'obligation de relogement s'ils ont propos\u00e9 aux personnes\nconcern\u00e9es qui, faute d'offre de relogement, occupent des locaux au-del\u00e0 de la\ndate de prise d'effet de l'interdiction d\u00e9finitive d'habiter, un accueil dans une\nstructure d'h\u00e9bergement, un \u00e9tablissernent ou Un logernent de transition, un\nlogement-foyer ou une r\u00e9sidence h\u00f4teli\u00e8re \u00e0 vocation sociale, \u00e0 titre temporaire\ndans l'attente d'un relogement d\u00e9finitif.\nArticle L521-3-4 du CCH\nDans les cas pr\u00e9vus \u00e0 l'article L. 5214 et aux fins de faciliter l'h\u00e9bergement des\noccupants par les propri\u00e9taires ou exploitants qui y sont tenus ou, en cas de\nd\u00e9faillance de ceux-ci, par les autorit\u00e9s publiques comp\u00e9tentes, tout bailleur ou\ntoute structure d'h\u00e9bergement, nonobstant toute stipulation contraire, peut\nconclure avec toute personne, publique ou priv\u00e9e, la convention n\u00e9cessaire \u00e0 la\nmise \u00e0 disposition de locaux ou logements, \u00e0 titre d'occupation pr\u00e9caire.\nLa dur\u00e9e de cette convention d'occupation pr\u00e9caire est limit\u00e9e et prend fin au\nplus tard au terme du mois suivant celui de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 de\nmainlev\u00e9e de la mesure de police qui a justifi\u00e9 l'h\u00e9bergement ou du constat par\nl'autorit\u00e9 comp\u00e9tente de la r\u00e9alisation des mesures prescrites.\nLes occupants ayant b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de l'h\u00e9bergement dans les conditions ci-dessus ne\npeuvent se pr\u00e9valoir d'aucun droit au maintien dans les lieux ou \u00e0 la reconduction\nde la convention.\nEn cas de refus de l'occupant h\u00e9berg\u00e9 de quitter les lieux \u00e0 l'\u00e9ch\u00e9ance de la\nconvention d'occupation pr\u00e9caire et faute pour la personne d\u00e9bitrice de\nl'obligation d'h\u00e9bergement d'avoir engag\u00e9 une action aux fins d'expulsion, le\nrepr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou e maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale, selon le cas,\npeut exercer cette action aux frais du propri\u00e9taire ou de l'exploitant tenu \u00e0\nl'obligation d'h\u00e9bergement.\nANNEXE IH\npage 1\n\n(Sanctions p\u00e9nales)\nArticle L521-4 du CCH\n!. Est puni de trois ans d'emprisonnement et d'une amende de 100 000 euros le\nfait :\n- en vue de contraindre un occupant \u00e0 renoncer aux droits qu'il d\u00e9tient en\napplication des articles L. 521-1 \u00e0 L. 521-3-1, de le menacer, de commettre \u00e0\nson \u00e9gard tout acte d'intimidation ou de rendre impropres \u00e0 l'habitation\nles lieux qu'il occupe ;\n- de percevoir un loyer ou toute autre somme en contrepartie de l'occupa-\ntion du logement, y compris r\u00e9troactivement, en m\u00e9connaissance du | de\nl'article L. 521-2 ;\n- de refuser de proc\u00e9der \u00e0 I'h\u00e9bergement ou au relogement de l'occupant,\nbien qu'\u00e9tant en mesure de le faire.\nil.- Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines compl\u00e9mentaires\nsuivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou des locaux mis \u00e0 bail. Lorsque les\nbiens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de la\ncommission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause\nd'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me\nalin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9\nd'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e9s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9 ont\n\u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cette\ninterdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou de\nresponsabilit\u00e9s syndicales.\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien immobilier\n\u00e0 usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un \u00e9tablissernent recevant du\npublic \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou d'\u00eatre usufruitier d'un tel bien\nou fonds de commerce. Cette interdiction porte sur l'acquisition ou l'usufruit\nd'un bien ou d'un fonds de cornmerce soit \u00e0 titre personnel, soit en tant\nqu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re ou en nom\npage 12\n\ncollectif se portant acqu\u00e9reur ou Usufruitier, soit sous forme de parts\nimmobili\u00e8res ; cette interdiction ne porte toutefois pas sur l'acquisition ou\nl'usufruit d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0 titre\npersonnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du pr\u00e9sent \u00cel\nest obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue\nau pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement\nmotiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration des\ncirconstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son auteur.\nHi-les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues par l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au\npr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues par\nl'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues par les 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de l'article\n131-39 du m\u00eame code.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de cet article porte sur le fonds de commaerce\nou les locaux mis \u00e0 bail. Lorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la\npersonne condamn\u00e9e au moment de la commission de l'infraction ont fait l'objet\nd'une expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation\nen valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0\ncelui de l'indernnit\u00e9 d'expropriation.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9rnentaire d'interdiction, pour une\ndur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier \u00e0\nusage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un \u00e9tablissernent recevant du\npublic \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de l'article 131-39 du\nm\u00eame code et de la peine d'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier\nmentionn\u00e9e au troisi\u00e8me alin\u00e9a du pr\u00e9sent IIl est obligatoire \u00e0 l'encontre de\ntoute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la\njuridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas\nprononcer ces peines, en consid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la\npersonnalit\u00e9 de son auteur.\nLorsque les poursuites sont effectu\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds de\ncornmerce aux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions de\npage 13\n\nl'article L. 65110 du pr\u00e9sent code.\nArticle L511-22 du CCH\n{-Est puni d'un an d'emprisonnement et d'une amende de 50 000 \u20ac le refus\nd\u00e9lib\u00e9r\u00e9 et sans motif l\u00e9gitime d'ex\u00e9cuter les travaux et mesures prescrits en\napplication du pr\u00e9sent chapitre.\n{1-Est puni de deux ans d'emprisonnement et d'une amende de 75 000 \u20ac le fait\nde ne pas d\u00e9f\u00e9rer \u00e0 une mise en derneure du repr\u00e9sentant de l'Etat dans le\nd\u00e9partement prise sur le fondement de l'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9\npublique concernant des locaux mis \u00e0 disposition aux fins d'habitation dans des\nconditions qui conduisent manifestement \u00e0 leur sur-occupation,\nIH\u00c6Est puni d'un emprisonnement de trois ans et d'une amende de 100 000 \u20ac :\n1\u00b0 Le fait de d\u00e9grader, d\u00e9t\u00e9riorer, d\u00e9truire des locaux ou de les rendre impropres\n\u00e0 l'habitation de quelque fa\u00e7on que ce soit dans le but d'en faire partir les\noccupants lorsque ces locaux sont vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de\ntraitement de l'insalubrit\u00e9 ;\n2\u00b0 Le fait, de mauvaise foi, de ne pas respecter une interdiction d'habiter ou\nd'acc\u00e9der aux lieux prise en application du pr\u00e9sent chapitre.\nlV-Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines compl\u00e9mentaires\nsuivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou de l'immeuble destin\u00e9 \u00e0\nl'h\u00e9bergement des personnes et ayant servi \u00e0 commettre l'infraction, Lorsque les\nbiens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de la\ncommission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause\nd'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me\nalin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9\nd'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9 ont\npage 14\n\n\u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou cornmettre l'infraction. Cette\ninterdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou de\nresponsabilit\u00e9s syndicales ;\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien immobilier\n\u00e0 usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du\npublic \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou d'\u00eatre usufruitier d'un tel bien\nou fonds de commerce. Cette interdiction porte sur l'acquisition ou l'usufruit\nd'un bien ou d'un fonds de commerce soit \u00e0 titre personnel, soit en tant\nqu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re ou en nom\ncollectif se portant acqu\u00e9reur ou Usufruitier, soit sous forme de parts\nimmobili\u00e8res. Cette interdiction ne porte toutefois pas sur l'acquisition ou\nl'usufruit d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0 titre\npersonnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du pr\u00e9sent IV\nest obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue\nau pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialernent\nmotiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration des\ncirconstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son auteur.\nV-Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au\npr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues \u00e0 l'article\n131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues aux 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de l'article 131-39 du\nm\u00eame code.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une\ndur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier \u00e0\nusage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un \u00e9tablissernent recevant du\npublic \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 du m\u00eame article 131-39 porte sur le fonds de\ncommerce ou l'immeuble destin\u00e9 \u00e0 I'h\u00e9bergement des personnes et ayant servi\n\u00e0 commettre l'infraction.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au m\u00e9me 8 et de la peine\nd'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier mentionn\u00e9e au deuxi\u00e8me alin\u00e9a du\npr\u00e9sent V est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une\ninfraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une\npage 15\n\nd\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en\nconsid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\nLorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au\nmoment de la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation\npour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au\nneuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9\nd'expropriation.\nVI -Lorsque les poursuites sont engag\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds de\ncommerce aux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions de\nl'article L. 651-10 du pr\u00e9sent code.\npage 16\n\nex\nPR\u00c9FET _ ;\nDES PYR\u00c9N\u00c9ES-\nORIENTALES\nLibert\u00e9\n\u00c9galit\u00e9\nFraternit\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nD\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales\nP\u00f4le animation des pofitiques territoriales de sant\u00e9 publique\nUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementale\nCellule Lutte contre l'habitat indigne\nARR\u00caT\u00c9 PREFECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02024-060-005\nPortant sur la mise en \u0153uvre d'une astreinte administrative, suite au non-\nrespect des mesures prescrites par l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission\nhabitat n\u00b02023-221-0001, du 09 ao\u00fbt 2023, de traitement de l'insalubrit\u00e9 des\nparties communes et des logements situ\u00e9s au 1er \u00e9tage gauche - 2eme \u00e9tage\ngauche - 3eme \u00e9tage gauche - 4eme \u00e9tage gauche et droit de l'immeuble sis\n2 bis rue Francisco Ferrer \u00e0 PERPIGNAN (66) ; parcelle cadastr\u00e9e Section AO\n347- Logement du 3\u00b0\" \u00e9tage \u00e0 gauche\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nChevalier de la L\u00e9gion d'Honneur,\nOfficier de l'Ordre National du m\u00e9rite,\nVU le code de la construction et de l'habitation, notamment les articles L 511-1 \u00e0\nL 511-18, L.521-1 \u00e0 L.521-4, L.543-1, L.541-2-1 et les articles R.511-1 \u00e0 R.511-10 et R.511-\n15 ;\nVU le code de la sant\u00e9 publique, notamment ses articles L.1331-22 et L. 1331-23 ;\nVU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-221-0001, du 09\nao\u00fbt 2023, de traitement de I'insalubrit\u00e9 des parties communes et des logements\nsitu\u00e9s au 1er \u00e9tage gauche \u2014 2eme \u00e9tage gauche - 3eme \u00e9tage gauche - 4eme\n\u00e9tage gauche et droit de l'immeuble sis 2 bis rue Francisco Ferrer \u00e0 PERPIGNAN\n(66) ; parcelle cadastr\u00e9e Section AO 347;\nVU le rapport de carence de Madame la Directrice du Service communal\nd'hygi\u00e8ne et de Sant\u00e9 de la ville de Perpignan, du 14 f\u00e9vrier 2024, constatant le\nnon-respect de I'h\u00e9bergement, du logement du 3\u00aem\u00e9tage \u00e0 gauche, par les\npropri\u00e9taires, mentionn\u00e9 dans l'article 2 de l'arr\u00eat\u00e9 de r\u00e9f\u00e9rence ;\nCONSIDERANT que l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-\n221-0001, du 09 ao\u00fbt 2023 prescrit, pour les cing logements vis\u00e9s, une interdiction\ntemporaire \u00e0 I'habitation et \u00e0 toute utilisation \u00e0 compter de sa notification, et ce,\njusqu'a la mainlev\u00e9e de l'arr\u00e9t\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9;\nCONSIDERANT que les services de la Pr\u00e9fecture n'ont pas re\u00e7u d''offre\nd'h\u00e9bergement faite aux occupants de la part du propri\u00e9taire, dans le d\u00e9lai fix\u00e9\nA\u00e7ence R\u00e9givnale de Sant\u00e9 Occitnie\n\npar l'article 2 de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-221-\n0001, du 09 ao\u00fbt 2023;\nCONSIDERANT que l'absence d'ex\u00e9cution des mesures prescrites met en danger\nla sant\u00e9 des occupants du logement du 3\u00aeTM \u00e9tage gauche ;\nCONSIDERANT que les d\u00e9lais consentis permettaient d'assurer l'h\u00e9bergement\ndes occupants,\nCONSIDERANT que l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARSGE-SPE-mission habitat n\u00b0 n\u00b02023-\n221-0001, du 09 ao\u00fbt 2023 a \u00e9t\u00e9 envoy\u00e9 par courrier avec avis de r\u00e9ception :\n= N\u00b01A19538647427 pr\u00e9sent\u00e9 le 23/08/2023 \u00e0 la Soci\u00e9t\u00e9 Civile Immobili\u00e8re\n(SCH) PERPIGNAN domicili\u00e9e 6, rue Rochebrune \u00e0 PARIS (75011) ; courrier\nretourn\u00e9 avec la mention : \u00ab avis\u00e9-non r\u00e9clam\u00e9 \u00bb ;\nCONSIDERANT d\u00e8s lors qu'il y a lieu de rendre redevable la SCI PERPIGNAN,\npropri\u00e9taire de l'immeuble sis 2b, rue Francisco Ferrer \u00e0 Perpignan (66000), d'une\nastreinte journali\u00e8re en application des articles susvis\u00e9s\nSUR proposition de Monsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-\nOrientales ;\nARRETE\nARTICLE 1\nLa SCI PERPIGNAN, dont le si\u00e8ge social est \u00e0 PARIS (75011) , 6 rue Rochebrune,\nidentifi\u00e9e au SIREN sous le num\u00e9ro 877516328 et immatricul\u00e9e au registre du\ncommerce et des soci\u00e9t\u00e9s de Paris, propri\u00e9taire de l'immeuble sis 2bis rue Fran-\ncisco Ferrer \u00e0 PERPIGNAN (66), est rendue redevable d'une astreinte d'un mon-\ntant journalier plafonn\u00e9 \u00e0 mille euros (1000 euros), jusqu'a compl\u00e8te r\u00e9alisation\ndes mesures prescrites par l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat\nn\u00b02023-221-0001, du 09 ao\u00fbt 2023, concernant le logement du 3* \u00e9tage \u00e0\ngauche.\nARTICLE 2\nCette astreinte, fix\u00e9e \u00e0 cinquante euros (50 euros) par jour, prend effet \u00e0 comp-\nter de la date de notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nUn \u00e9ch\u00e9ancier indicatif global est annex\u00e9 au pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9. !! fait appara\u00eetre le\nmontant potentiellement d\u00fb de l'astreinte, en fonction de la p\u00e9riode s\u00e9parant la\ndate de notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 et la compl\u00e8te ex\u00e9cution des mesures\nprescrites.\npage 2\n\nLe montant r\u00e9ellement d0 de l'astreinte sera calcul\u00e9 et mis en recouvrement par\ntrimestre \u00e9chu tant que les mesures prescrites n'auront pas \u00e9t\u00e9 compl\u00e8tement\nr\u00e9alis\u00e9es.\nLe montant total exigible aux propri\u00e9taires mentionn\u00e9s \u00e0 l'article 17 est plafonn\u00e9\n\u00e0 50 000 euros (cinquante mille euros). Ce plafond s'applique \u00e0 ensemble des\nlots concern\u00e9s.\nIt appartient au bailleur d'informer le service comp\u00e9tent de l'ex\u00e9cution des me-\nsures prescrites. Un constat de Vadministration sera r\u00e9alis\u00e9 afin de d\u00e9terminer de\nfa\u00e7on certaine la compl\u00e8te ex\u00e9cution et donc la date mettant fin \u00e0 la p\u00e9riode\nsous astreinte.\nARTICLE 3\nLe montant d\u00fb de l'astreinte sera recouvr\u00e9 par l'\u00e9tat selon les r\u00e8gles de gestion\ndes cr\u00e9ances \u00e0 l'imp\u00f4t dans les conditions pr\u00e9vues aux articles 23 \u00e0 28 et 112 \u00e0\n124 du d\u00e9cret n\u00b0 2012-1246 du 7 novembre 2012 relatif \u00e0 la gestion budg\u00e9taire et\ncomptable publique.\nARTICLE 4\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 aux personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1\u00b0 ci-dessus.\nH sera affich\u00e9 en mairie de Perpignan, ainsi que sur la fa\u00e7ade de l'immeuble.\nARTICLE 5\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire l'objet d'un recours gracieux aupr\u00e8s du pr\u00e9fet des\nPyr\u00e9n\u00e9es-Orientales. L'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de deux mois vaut\nd\u00e9cision implicite de rejet.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00e9galement faire l'objet d'un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s\ndu ministre charg\u00e9 de la sant\u00e9 (Direction g\u00e9n\u00e9rale de la sant\u00e9- EA Z- 14, avenue\nDuquesne, 75350 Paris 07 SP). L'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de quatre mois\nvaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nUn recours contentieux peut \u00eatre d\u00e9pos\u00e9 aupr\u00e8s du tribunal administratif de\nMontpellier (6, rue Pitot 34000 Montpellier), ou par l'application informatique\n\u00abt\u00e9l\u00e9recours citoyens\u00bb accessible par le site internet wwwstelerecours.fr \u00bb\n\u00e9galement dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la notification, ou dans le\nd\u00e9lai de deux mois \u00e0 partir de la r\u00e9ponse de l'administration si un recours\nadministratif a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9.\npage 3\n\nARTICLE 6\nMonsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales ;\nMonsieur le Maire de Perpignan ;\nMonsieur le Directeur D\u00e9partemental des Territoires et de la Mer ;\nMonsieur le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de I'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie ;\nsont charg\u00e9s chacun en ce qui le concerne de l'application du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui\nsera publi\u00e9 au Recueil des Actes Administratifs de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-\nOrientales\nFait a Perpignan, le 29 f\u00e9vrier 2024\nLe Pr\u00e9fet, \u2014\ns djointe, \u00b0cr\u00e9ta\u00eere g\u00e9n\u00e9rale acjoin ,La se |a'spu5'pr\u00e9{e\u00efe'\n\"Nathalie VITRAT\npage 4\n\nANNEXE A L'ARRETE PREFECTORAL D'ASTREINTE\nANNEXE |\nECHEANCIER ESTIMATIF ASTREINTE\nImmeuble 2b, rue Francisco Ferrer 66000 Perpignan\nLogement du 3\u00ae*m\u00e9tage \u00e0 gauche\nAstreintes parties privatives avec interdiction d'habiter\nmontant\nnombre de journalier / montant potentiellement d\u00fb sur\nlogements logement une p\u00e9riode de\n1 50,00 \u20ac 1 S00,00 \u20ac 1 mois\n3 000,00 \u20ac 2 mois\n4 500,00 \u20ac 3 mois\n6_000,00 \u20ac 4 mois\nE Mo'_'tant Montant mensuel total potentiellement da\njournalie r total\navec interdiction\nso, \u20ac i 0,00 d'habiter p\u00e9riode\n1 5S00,00 \u20ac 1 mois\n3 000,00 \u20ac Z mois\n4 500,00 \u20ac 3 mois\nANNEXE Il\nArticle L521-1 du CCH\nPour l'application du pr\u00e9sent chapitre, l'occupant est le titulaire d'un droit r\u00e9el\nconf\u00e9rant l'usage, le locataire, le sous-locataire ou l'occupant de bonne foi des\nlocaux \u00e0 usage d'habitation et de locaux d'h\u00e9bergement constituant son\nhabitation principale.\nLe propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer le relogement ou l'h\u00e9bergement\ndes occupants ou de contribuer au co\u00fbt correspondant dans les conditions\npr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-1.\npage 5\n\n-lorsqutun \u00e9tablissement recevant du public utilis\u00e9 aux fins d'h\u00e9bergement fait\nl'objet de mesures destin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 en\napplication de l'article L. 123-3.\nCette obligation est faite sans pr\u00e9judice des actions dont dispose ie propri\u00e9taire\nou l'exploitant \u00e0 l'encontre des personnes auxquelles l'\u00e9tat d'insalubrit\u00e9 ou de\np\u00e9ril serait en tout ou partie imputable.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020,\nces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont applicables\nqu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle 1521-2 du CCH\nI. Le loyer en principal ou toute autre somme vers\u00e9e en contrepartie de l'occu-\npation cessent d'\u00eatre dus pour les locaux qui font l'objet de mesures d\u00e9cid\u00e9es en\napplication de l'article L. 123-3, \u00e0 compter du premier jour du mois qui suitl'envoi\nde la notification de la mesure de police. Les loyers ou redevances sont \u00e0 nou-\nveau dus \u00e0 compter du premier jour du mois qui suit le constat de la r\u00e9alisation\ndes mesures prescrites.\nPour les locaux vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de\nl'insalubrit\u00e9 pris en application de l'article L. 511-11 ou de l'article L. 511419, sauf\ndans le cas pr\u00e9vu au deuxi\u00e8me alin\u00e9a de l'articie L. 1331-22 du code de la sant\u00e9\npublique ou lorsque la mesure est prise \u00e0 l'encontre de la personne qui a l'usage\ndes locaux ou instaliations, le loyer en principal ou toute autre somme vers\u00e9e en\ncontrepartie de l'occupation du logement cesse d'\u00eatre d\u00fb \u00e0 compter du premier\njour du mois qui suit l'envoi de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 ou de son affichage \u00e0 la\nmairie et sur la fa\u00e7ade de l'immeuble, jusqu'au premier jour du mois qui suit\nl'envoi de la notification o\u00f9 l'affichage de l'arr\u00eat\u00e9 de mainlev\u00e9e.\nLes loyers ou toutes autres sommes vers\u00e9es en contrepartie de l'occupation du\nlogement ind\u00fbment percus par le propri\u00e9taire, l'exploitant ou la personne ayant\nmis \u00e0 disposition les locaux sont restitu\u00e9s \u00e0 l'occupant ou d\u00e9duits des loyers dont\nil devient \u00e0 nouveau redevable.\nI!, Dans les locaux vis\u00e9s au |, la dur\u00e9e r\u00e9siduelle du bail \u00e0 la date du premier jour\ndu mois suivant l'envoi de la notification de la mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9\npage 6\n\nou de p\u00e9ril ou du constat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites, ou leur\naffichage, est celle qui restait \u00e0 courir au premier jour du mois suivant l'envoi de\nla notification de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril, de l'injonction, de la mise en\ndemeure ou des prescriptions, ou leur affichage.\nCes dispositions s'appliquent sans pr\u00e9judice des dispositions du dernier alin\u00e9a de\nl'article 1724 du code civil.\nHL Lorsque les locaux sont frapp\u00e9s d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter et\nd'utiliser, les baux et contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement poursuivent de\nplein droit leurs effets, exception faite de l'obligation de paiement du loyer ou\nde toute sornme vers\u00e9e en contrepartie de l'occupation, jusqu'\u00e0 leur terme ou\njusqu'au d\u00e9part des occupants et au plus tard jusqu'\u00e0 la date limite fix\u00e9e par la\nd\u00e9claration d'insalubrit\u00e9 ou l'arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril.\nUne d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9, un arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril ou la prescription de mesures\ndestin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 ne peut entra\u00eener la r\u00e9sifiation\nde plein droit des baux et contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement, sous r\u00e9serve\ndes dispositions du VII de l'article L. 521-3-2.\nLes occupants qui sont demeur\u00e9s dans les lieux faute d'avoir re\u00e7u une offre de\nrelogement conforme aux dispositions du Il de l'article L. 521-3-1 sont des\noccupants de bonne foi qui ne peuvent \u00eatre expuls\u00e9s de ce fait.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020,\nces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont applicables\nqu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-1 du CCH\n|-Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction temporaire d'habiter ou\nd'utiliser ou que les travaux prescrits le rendent temporairement inhabitable, le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer aux occupants un h\u00e9bergement\nd\u00e9cent correspondant \u00e0 leurs besoins.\n\u00c0 d\u00e9faut, Ph\u00e9bergement est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-\n3-2. Son co\u00fbt est mis \u00e0 la charge du propri\u00e9taire ou de l'exploitant.\npage 7\n\nSi un logement qui a fait l'objet d'un arr\u00e9t\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 pris au\ntitre du 4\u00b0 de l'article L. 511-2 du pr\u00e9sent code est manifestement suroccup\u00e9, le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer l'h\u00e9bergement des occupants\njusqu'au terme des travaux prescrits pour rern\u00e9dier \u00e0 l'insalubrit\u00e9. \u00c0 l'issue, leur\nrelogement incombe au repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2. En cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou\nde l'exploitant, le co\u00fbt de l'h\u00e9bergement est mis \u00e0 sa charge.\nI-Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter ou\nlorsqu'est prescrite la cessation de la mise \u00e0 disposition \u00e0 des fins d'habitation\ndes locaux mentionn\u00e9s \u00e0 l'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9 publique, ainsi\nqu'en cas d'\u00e9vacuation \u00e0 caract\u00e8re d\u00e9finitif, le propri\u00e9taire ou l'exploitant est\ntenu d'assurer le relogement des occupants. Cette obligation est satisfaite par la\npr\u00e9sentation \u00e0 l'occupant de l'offre d'un logement correspondant \u00e0 ses besoins\net \u00e0 ses possibilit\u00e9s. Le propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu de verser \u00e0 l'occupant\n\u00e9vinc\u00e9 une indemnit\u00e9 d'un montant \u00e9gal \u00e0 trois mois de son nouveau loyer et\ndestin\u00e9e \u00e0 couvrir ses frais de r\u00e9installation.\nEn cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou de l'exploitant, le relogement des\noccupants est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2.\nLe propri\u00e9taire est tenu au respect de ces obligations si le bail est r\u00e9sili\u00e9 par le\nlocataire en application des dispositions du dernier alin\u00e9a de l'article 1724 du\ncode civil ou s'il expire entre la date de la notification des arr\u00eat\u00e9s portant\ninterdiction d\u00e9finitive d'habiter et la date d'effet de cette interdiction.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020,\nces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont applicables\nqu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-2 du CCH\ni. Lorsque des prescriptions \u00e9dict\u00e9es en application de l'article L. 123-3 sont\naccompagn\u00e9es d'une interdiction temporaire ou d\u00e9finitive d'habiter et que le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement des\noccupants, le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de\ncoop\u00e9ration intercommunale prend les dispositions n\u00e9cessaires pour les\nh\u00e9berger ou les reloger.\npage 8\n\nLorsque l'arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9 mentionn\u00e9\n\u00e0 l'article L. 511-11 ou \u00e0 l'article L. 511-19 comporte une interdiction d\u00e9finitive ou\ntemporaire d'habiter ou que les travaux prescrits rendent temporairement le\nlogement inhabitable, et que le propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9\nl'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants, l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente prend les\ndispositions n\u00e9cessaires pour les h\u00e9berger ou les reloger.\nH- (Abrog\u00e9)\nHI. Lorsque l'arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 vise un immeuble situ\u00e9 dans une\nop\u00e9ration programm\u00e9e d'am\u00e9lioration de l'habitat pr\u00e9vue par l'article L. 303-1 ou\ndans une op\u00e9ration d'am\u00e9nagement au sens de l'article L. 300-1 du code de\nl'urbanisme et que le propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou\nle relogement des occupants, la personne publique qui a pris l'initiative de\nl'op\u00e9ration prend les dispositions n\u00e9cessaires \u00e0 l'h\u00e9bergement ou au relogement\ndes occupants.\nV. Lorsqu'une personne publique, un organisme d'habitations \u00e0 loyer mod\u00e9r\u00e9,\nune soci\u00e9t\u00e9 d'\u00e9conomie mixte ou un organisme \u00e0 but non lucratif a assur\u00e9 le\nrelogement, le propri\u00e9taire ou l'exploitant lui verse une indemnit\u00e9 repr\u00e9sentative\ndes frais engag\u00e9s pour le relogement, \u00e9gale \u00e0 un an du loyer pr\u00e9visionnel.\nV. Si la commune ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration\nintercommunale assure, de fa\u00e7on occasionnelle ou en application d'une\nconvention pass\u00e9e avec l'Etat, les obligations d'h\u00e9bergement ou de relogement\nqui sont faites \u00e0 celui-ci en cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire, elle est subrog\u00e9e\ndans les droits de l'Etat pour le recouvrement de sa cr\u00e9ance.\nVI, La cr\u00e9ance r\u00e9sultant de la substitution de la collectivit\u00e9 publique aux\npropri\u00e9taires ou exploitants qui ne se conforment pas aux obligations\nd'h\u00e9bergement et de relogement qui leur sont faites par le pr\u00e9sent article est\nrecouvr\u00e9e soit comme en mati\u00e8re de contributions directes par la personne\npublique cr\u00e9anci\u00e8re, soit par l'\u00e9mission par le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale ou le pr\u00e9fet\nd'un titre ex\u00e9cutoire au profit de l'organisme ayant assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le\nrelogement.\nVil Si l'occupant a refus\u00e9 trois offres de relogement qui lui ont \u00e9t\u00e9 faites au titre\ndes | o\u00f9 Hi, le juge peut \u00eatre saisi d'une demande tendant \u00e0 la r\u00e9siliation du bail\npage 9\n\nou du droit d'occupation et \u00e0 l'autorisation d'expulser l'occupant.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020,\nces dispositions entrent en vigueur le ler janvier 2021 et ne sont applicables\nqu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-3 du CCH\nPour assurer le relogernent \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du 1l de l'article L. 521-3-2, le repr\u00e9sentant de l'Etat dans le\nd\u00e9partement peut user des pr\u00e9rogatives qu'il tient de l'article L. 441-2-3.\nLes attributions de logements, en application de l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent, sont\nprononc\u00e9es en tenant compte des engagements de l'accord intercommunal ou\nd\u00e9partemental pr\u00e9vu respectivement aux articles L. 441-1-1 et L. 441-1-2,\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du | ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des IIl ou V de l'article L. 521-3-2, le maire peut\nd\u00e9signer ces personnes \u00e0 un organisme bailleur aux fins qu'il les loge et, en cas de\nrefus du bailleur, proc\u00e9der \u00e0 l'attribution d'un logement. Les attributions\ns'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le territoire de la\ncommune.\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants en\napplication du | ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des IH ou V de l'article L. 521-3-2, le pr\u00e9sident\nde l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale concern\u00e9 peut\nproc\u00e9der dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent. Les attributions\ns'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le territoire de\nl'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale.\nLe repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale sont r\u00e9put\u00e9s\navoir satisfait \u00e0 Pobligation de relogement s'ils ont propos\u00e9 aux personnes\nconcern\u00e9es qui, faute d'offre de relogement, occupent des locaux au-del\u00e0 de la\ndate de prise d'effet de l'interdiction d\u00e9finitive d'habiter, un accueil dans une\nstructure d'h\u00e9bergement, un \u00e9tablissement ou un logernent de transition, un\nlogement-foyer ou une r\u00e9sidence h\u00f4teli\u00e8re \u00e0 vocation sociale, \u00e0 titre temporaire\ndans l'attente d'un relogernent d\u00e9finitif.\npage 10\n\nArticle 1521-3-4 du CCH\nDans les cas pr\u00e9vus \u00e0 l'article L. 5211 et aux fins de faciliter l'h\u00e9bergernent des\noccupants par les propri\u00e9taires ou exploitants qui y sont tenus ou, en cas de\nd\u00e9faillance de ceux-ci, par les autorit\u00e9s publiques comp\u00e9tentes, tout bailleur ou\ntoute structure d'h\u00e9bergement, nonobstant toute stipulation contraire, peut\nconclure avec toute personne, publique ou priv\u00e9e, la convention n\u00e9cessaire \u00e0 la\nmise \u00e0 disposition de locaux ou logements, \u00e0 titre d'occupation pr\u00e9caire.\nLa dur\u00e9e de cette convention d'occupation pr\u00e9caire est limit\u00e9e et prend fin au\nplus tard au terme du mois suivant celui de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 de\nmainlev\u00e9e de la mesure de police qui a justifi\u00e9 l'h\u00e9bergement ou du constat par\nl'autorit\u00e9 comp\u00e9tente de la r\u00e9alisation des mesures prescrites.\nLes occupants ayant b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de l'h\u00e9bergement dans les conditions ci-dessus ne\npeuvent se pr\u00e9valoir d'aucun droit au maintien dans les lieux ou \u00e0 la reconduction\nde la convention.\nEn cas de refus de l'occupant h\u00e9berg\u00e9 de quitter les lieux \u00e0 l'\u00e9ch\u00e9ance de la\nconvention d'occupation pr\u00e9caire et faute pour la personne d\u00e9bitrice de\nl'obligation d'h\u00e9bergement d'avoir engag\u00e9 une action aux fins d'expulsion, le\nrepr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale, selon le cas,\npeut exercer cette action aux frais du propri\u00e9taire ou de l'exploitant tenu \u00e0\nl'obligation d'h\u00e9bergement.\nANNEXE #H\n(Sanctions p\u00e9nales)\nArticle L521-4 du CCH\n|. Est puni de trois ans d'emprisonnement et d'une amende de 100 000 euros le\nfait :\n- en vue de contraindre un occupant \u00e0 renoncer aux droits qu'il d\u00e9tient en\napplication des articles L. 5211 \u00e0 L. 521-3-1, de le menacer, de commettre \u00e0\nson \u00e9gard tout acte d'intimidation ou de rendre impropres \u00e0 l'habitation\nles lieux qu'il occupe ;\npage 11\n\n- de percevoir un loyer ou toute autre somme en contrepartie de l'occupa-\ntion du logement, y compris r\u00e9troactivernent, en m\u00e9connaissance du | de\nl'article L. 521-2 ;\nde refuser de proc\u00e9der \u00e0 l'h\u00e9bergement ou au relogement de l'occupant,\nbien qu'\u00e9tant en mesure de le faire.\nI- Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines compl\u00e9mentaires\nsuivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou des locaux mis \u00e0 bail. Lorsque les\nbiens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de la\ncomrission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause\nd'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me\nalin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9\nd'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9 ont\n\u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cette\ninterdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou de\nresponsabilit\u00e9s syndicales.\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien immobilier\n\u00e0 usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un \u00e9tablisserment recevant du\npublic \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou d'\u00eatre usufruitier d'un tel bien\nou fonds de commerce. Cette interdiction porte sur l'acquisition ou l'usufruit\nd'un bien ou d'un fonds de commerce soit \u00e0 titre personnel, soit en tant\nqu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re ou en nom\ncollectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier, soit sous forme de parts\nimmobili\u00e8res ; cette interdiction ne porte toutefois pas sur l'acquisition ou\nl'usufruit d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0 titre\npersonnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du pr\u00e9sent Il\nest obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue\nau pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement\nmotiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration des\ncirconstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son auteur,\npage 12\n\nHl-les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues par l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au\npr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues par\nl'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues par les 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de l'article\n131-39 du m\u00eame code.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de cet article porte sur le fonds de commerce\nou les locaux mis \u00e0 bail. Lorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la\npersonne condamn\u00e9e au moment de la commission de l'infraction ont fait l'objet\nd'une expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation\nen valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0\ncelui de l'indemnit\u00e9 d'expropriation.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une\ndur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier \u00e0\nusage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du\npublic \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de l'article 131-39 du\nm\u00eame code et de la peine d'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier\nmentionn\u00e9e au troisi\u00e8me alin\u00e9a du pr\u00e9sent IHl est obligatoire \u00e0 l'encontre de\ntoute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la\njuridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas\nprononcer ces peines, en consid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la\npersonnalit\u00e9 de son auteur.\nLorsque les poursuites sont effectu\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds de\ncommerce aux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions de\nl'article L. 651-10 du pr\u00e9sent code.\nArticle L511-22 du CCH\n|-Est puni d'un an d'emprisonnement et d'une amende de 50 000 \u20ac le refus\nd\u00e9lib\u00e9r\u00e9 et sans motif l\u00e9gitime d'ex\u00e9cuter les travaux et mesures prescrits en\napplication du pr\u00e9sent chapitre.\nIl.-Est puni de deux ans d'emprisonnernent et d'une amende de 75 000 \u20ac le fait\nde ne pas d\u00e9f\u00e9rer \u00e0 une mise en demeure du repr\u00e9sentant de l'Etat dans le\npage 13\n\nd\u00e9partement prise sur le fondement de l'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9\npublique concernant des locaux mis \u00e0 disposition aux fins d'habitation dans des\nconditions qui conduisent manifestement \u00e0 leur sur-occupation.\nII1.-Est puni d'un emprisonnement de trois ans et d'une amende de 100 000 \u20ac :\n1\u00b0 Le fait de d\u00e9grader, d\u00e9t\u00e9riorer, d\u00e9truire des locaux ou de les rendre impropres\n\u00e0 l'habitation de quelque fa\u00e7on que ce soit dans le but d'en faire partir les\noccupants lorsque ces locaux sont vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de\ntraitement de l'insalubrit\u00e9 ;\n2\u00b0 Le fait, de mauvaise foi, de ne pas respecter une interdiction d'habiter ou\nd'acc\u00e9der aux lieux prise en application du pr\u00e9sent chapitre.\nlV-Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines compl\u00e9mentaires\nsuivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou de l'imrneuble destin\u00e9 \u00e0\nl'h\u00e9bergement des personnes et ayant servi \u00e0 commettre l'infraction. Lorsque les\nbiens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de la\ncornmission de l'infraction ont fait I'objet d'une expropriation pour cause\nd'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me\nalin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indernnit\u00e9\nd'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9 ont\n\u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cette\ninterdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou de\nresponsabilit\u00e9s syndicales ;\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien immobilier\n\u00e0 usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du\npublic \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou d'\u00eatre usufruitier d'un tel bien\nou fonds de commerce. Cette interdiction porte sur l'acquisition ou l'usufruit\nd'un bien ou d'un fonds de commerce soit \u00e0 titre personnel, soit en tant\nqu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re ou en nom\ncollectif se portant acqu\u00e9reur ou Usufruitier, soit sous forme de parts\npage 14\n\nimmobili\u00e8res. Cette interdiction ne porte toutefois pas sur l'acquisition ou\nl'usufruit d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0 titre\npersonnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du pr\u00e9sent IV\nest obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue\nau pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement\nmotiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration des\ncirconstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son auteur.\nV-Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au\npr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues \u00e0 l'article\n131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues aux 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de l'article 131-39 du\nm\u00e9me code.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une\ndur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier \u00e0\nusage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du\npublic \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 du m\u00e9me article 131-39 porte sur le fonds de\ncommerce ou l'immeuble destin\u00e9 \u00e0 l'h\u00e9bergement des personnes et ayant servi\n\u00e0 commettre Pinfraction.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au m\u00eame 8\u00b0 et de la peine\nd'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier mentionn\u00e9e au deuxi\u00e8me alin\u00e9a du\npr\u00e9sent V est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une\ninfraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une\nd\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en\nconsid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\nLorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au\nrnoment de la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation\npour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au\nneuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9\nd'expropriation.\npage 15\n\nVI.-Lorsque les poursuites sont engag\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds de\ncommerce aux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions de\nl'article L. 651-10 du pr\u00e9sent code.\npage 16\n\nEx\nPR\u00c9FET _ ;\nDES PYR\u00c9N\u00c9ES-\nORIENTALES\nLibert\u00e9\n\u00c9galit\u00e9\nFraternit\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nD\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales\nP\u00f4le animation des politiques territoriales de sant\u00e9 publique\nUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementale\nCellule Lutte contre l'habitat indigne\nARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02024-058-003\nDe traitement de l'insalubrit\u00e9 des logements du 2'\u00e8re \u00e9tage, porte de gauche\net du 3\u00ae*TM \u00e9tage porte de gauche de l'immeuble sis 10, place de la R\u00e9publique\n\u00e0 PERPIGNAN (66) ; parcelle cadastr\u00e9e Section Al.514 ; par nature impropres\n\u00e0 I'habitation\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nChevalier de la L\u00e9gion d'Honneur,\nOfficier de l'Ordre National du M\u00e9rite,\nVU le code de la construction et de l'habitation, notamment les articles\nL 511-1 \u00e0 L 511-18, L.521-1 \u00e0 L.521-4 et les articles R.511-1 \u00e0 R.511-10 ;\nVU le code de la sant\u00e9 publique, notamment ses articles L1331-22 et L. 1331-\n23 et les articles R1331-14 et suivants ;\nVU le rapport de la Directrice du Service Communal d'Hygi\u00e8ne et de Sant\u00e9\nde Perpignan \u00e9tabli le 14/12/2023;\nVU les courriers recommand\u00e9s, avec avis de r\u00e9ception du 06/10/2023 et du\n15/12/2023, envoy\u00e9e \u00e0 la Soci\u00e9t\u00e9 Civile Immobili\u00e8re (SCI) GMT, propri\u00e9taire\ndes logements du 2*TM \u00e9tage, porte de droite et du 3*\"\u00b0 \u00e9tage porte de droite\nde l'immeuble sis 10, place de la R\u00e9publique \u00e0 PERPIGNAN (66), lui indiquant\nles motifs qui ont conduit \u00e0 mettre en \u0153uvre la proc\u00e9dure de traitement de\nI'insalubrit\u00e9 et lui ayant demand\u00e9 ses observations avant le 22/02/2024 ;\nVU le courrier du 08/12/2023 de la SCI GMT faisant part de ses observations\nquant \u00e0 la proc\u00e9dure engag\u00e9e;\nVU la r\u00e9ponse du Pr\u00e9fet du 15/12/2023\nCONSIDERANT qu'il ressort du rapport susvis\u00e9 que les logements du 2i\u00e8me\n\u00e9tage, porte de gauche et du 3i*\"\u00b0 \u00e9tage porte de gauche de l'immeuble sis\n10, place de la R\u00e9publique \u00e0 PERPIGNAN (66), pr\u00e9sente un caract\u00e8re par\nnature impropre \u00e0 l'habitation du fait de l'absence d'ouverture donnant\ndirectement vers l'ext\u00e9rieur dans le logement : la seule fen\u00eatre donne dans la\ngence Rezionite de snat\u00e9 Oeettanie\nsttt e PU Sl PMx\nPIRP =\n\ncage d'escalier munie d'un puits de lumi\u00e8re ferm\u00e9. Ceci ne permet pas, par\ntemps clair, 'exercice des activit\u00e9s quotidiennes sans l'apport de la lumi\u00e9re\nartificielle.\nCONSIDERANT qu'il ressort du rapport susvis\u00e9 que ce logement constitue\npar lui-m\u00eame et par les conditions dans lesquelles il est occup\u00e9 un danger\npour la sant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 physique des occupants ou des tiers, notamment\ncompte tenu des d\u00e9sordres ou \u00e9l\u00e9ments constat\u00e9s suivants :\n\u00ab L'installation \u00e9lectrique est dangereuse : appareillages nus sous tension\n(douilles, fils \u00e0 nus, prises arrach\u00e9es, tableau de r\u00e9partition > \u00e0 1m80).\n* Dispositif de chauffage insuffisant et inadapt\u00e9 aux caract\u00e9ristiques\nthermiques des logements.\n\u00bb D\u00e9faut d'apport d'air neuf et de syst\u00e8me de ventilation naturelle ou\nm\u00e9canique. Ceci ne permet pas un renouvellement de l'air suffisant\ndans les logements.\n\u00bb Les \u00e9quipements sanitaires sont v\u00e9tustes et pr\u00e9sentent des d\u00e9fauts\nd'\u00e9tanch\u00e9it\u00e9.\n\u00ab Les portes pali\u00e8res ne sont pas \u00e9tanches \u00e0 l'air.\n= les menuiseries ext\u00e9rieures donnant sur la cage d'escaliers sont\nv\u00e9tustes et pr\u00e9sentent des d\u00e9fauts d'\u00e9tanch\u00e9it\u00e9.\n\u00bb Risque de chute/blessures li\u00e9 \u00e0 un d\u00e9faut de plan\u00e9it\u00e9 du sol.\n# La sortie de l'ensemble des curnulus n'est pas correcternent raccord\u00e9e\nau r\u00e9seau d'\u00e9vacuation des eaux us\u00e9es.\n\u00ab Pr\u00e9sence d'humidit\u00e9 (condensation et infiltrations) caract\u00e9ris\u00e9e par la\nd\u00e9gradation de rev\u00eatements et la prolif\u00e9ration des moisissures.\n\u00ab Communication directe entre le cabinet d'aisances et la cuisine.\n# Prolif\u00e9ration d'insectes nuisibles.\nCONSIDERANT qu'aucun document prenant en compte les risques plomb\net amiante n'a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9sent\u00e9. Compte tenu de la date de construction de\nl'immeuble, de la peinture d\u00e9grad\u00e9e pouvant contenir du plomb est\nsusceptible d'\u00eatre pr\u00e9sente, ce qui expose les occupants \u00e0 un risque\nd'intoxication\nCONSIDERANT que l'ensemble de ces d\u00e9sordres sont susceptibles\nd'entrainer des risques :\n\u00ab D'atteinte \u00e0 la sant\u00e9 mentale\n# D'accident\n# De survenue ou d'aggravation de pathologies notamment : maladies\ncardio-vasculaires, maladies pulmonaires, troubles respiratoires, aller-\ngies.\n\u00ab D'incendie, d'\u00e9lectrisation et/ou d'\u00e9lectrocution\nPage | 2\n\n\u00ab De Saturnisme\nCONSIDERANT que ce logement est occup\u00e9 par un locataire en droit et en\ntitre ;\nCONSIDERANT d\u00e8s lors, qu'il convient de prescrire des mesures propres \u00e0\nsupprimer les risques susvis\u00e9s pour les occupants.\nSUR proposition de Monsieur le secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture ;\nARRETE\nARTICLE 1 :\nLa Soci\u00e9t\u00e9 Civile Immobili\u00e8re GMT, identifi\u00e9e au SIREN sous le num\u00e9ro D\n343790325, domicili\u00e9e 24, avenue De Lattre de Tassigny \u00e0 LE BOULOU\n(66160}), propri\u00e9taire, est mise en demeure de mettre fin \u00e0 la location o\u00f9 \u00e0 la\nmise \u00e0 disposition aux fins d'habitation du logement du Zi\u00e8me \u00e9tage, porte\nde gauche de l'immeubile sis 10, place de la R\u00e9publique \u00e0 PERPIGNAN (66) ;\nparcelle cadastr\u00e9e Section AL.514, propri\u00e9t\u00e9 acquise par actes du 06 mars\n1990, re\u00e7us par Ma\u00eetre Pierre Ravier, notaire \u00e0 Perpignan, enregistr\u00e9s sous les\nformalit\u00e9s 1990P n\u00b0 5723 et 1990P n\u00b05724, dans le d\u00e9lai d'un (1) mois suivant\nla notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nCette mesure est d\u00e9finitive, au d\u00e9part des occupants, suite \u00e0 leur relogernent\ndans les conditions vis\u00e9es \u00e0 l'article 2.\nARTICLE 2 :\nRelogement\nCompte tenu de la nature et de l'importance des d\u00e9sordres constat\u00e9s et du\ndanger encouru par les occupants, les logements du 2\" \u00e9tage, porte de\ngauche et du 3* \u00e9tage porte de gauche de l'immeuble sis 10, place de la\nR\u00e9publique \u00e0 PERPIGNAN (66), sont interdits d\u00e9finitivement \u00e0 toute utilisa-\ntion aux fins d'habitation dans un d\u00e9lai d'un (1) mois \u00e0 compter de la notifi-\ncation du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 sont tenues d'assurer le relogement\ndes occupants en application des articles L.521-1 et L. 521-3-2 du code de la\nconstruction et de l'habitation.\nElles doivent \u00e9galement informer les services de la Pr\u00e9fecture de l'offre de\nrelogement qu'elles ont faites aux occupants, dans un d\u00e9lai de 15 jours \u00e0\ncompter de la notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nLe cout du relogernent est \u00e0 la charge des personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article\n1.\nPage |3\n\nAu d\u00e9part des occupants et de leur relogement, les personnes mentionn\u00e9es\n\u00e0 l'article 1 sont tenues d'ex\u00e9cuter tous travaux n\u00e9cessaires pour emp\u00eacher\ntoute utilisation, aux fins d'habitation, des locaux vis\u00e9s et d'en interdire toute\nentr\u00e9e dans les lieux.\n\u00c0 d\u00e9faut, pour les personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1, d'avoir assur\u00e9 le\nrelogernent d\u00e9finitif des occupants, celui-ci sera effectu\u00e9 par l'autorit\u00e9\npublique, \u00e0 leurs frais, en application de l'article L.521-3-2 du code de la\nconstruction et de l'habitation\nARTICLE 3 :\nAstreintes et ex\u00e9cution d'office\nLa non-ex\u00e9cution des r\u00e9parations, travaux et mesures prescrits par le\npr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 dans les d\u00e9lais fix\u00e9s expose les personnes mentionn\u00e9es \u00e0\nl'article 1 au paiement d'une astreinte financi\u00e8re calcul\u00e9e en fonction du\nnombre de jours de retard, dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 larticle L. 511-15\ndu code de la construction et de Fhabitation.\nLa cr\u00e9ance en r\u00e9sultant sera recouvr\u00e9e dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es \u00e0\nl'article L511-17 du code de la construction et de l'habitation.\nARTICLE 4 :\nDroits des occupants\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 sont tenues de respecter les droits\ndes occupants dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es aux articles L. 521-1 \u00e0 L. 521-3-2\ndu code de la construction et de l'habitation, reproduits en annexe 1.\nARTICLE 5 :\nSanctions p\u00e9nales\nLe non-respect des prescriptions du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 et des obligations qui en\nd\u00e9coulent sont passibles des sanctions p\u00e9nales pr\u00e9vues aux articles L. 511-\n22 et \u00e0 l'article L. 521-4 du code de la construction et de I'habitation.\nARTICLE 6 :\nVoies de recours\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire l'objet d'un recours administratif aupr\u00e8s du\nPr\u00e9fet, dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa notification. L'absence\nde r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de deux mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00e9galement faire l'objet d'un recours hi\u00e9rarchique\naupr\u00e8s du ministre charg\u00e9 de la sant\u00e9 (Direction g\u00e9n\u00e9rale de la sant\u00e9 - EA 2-\n14, avenue Duquesne, 75350 Paris 07 SP). L'absence de r\u00e9ponse dans un\nPage | 4\n\nd\u00e9lai de deux mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nUn recours contentieux peut \u00e9galement \u00e9tre introduit devant le tribunal\nadministratif de Montpellier dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la\nnotification de I'arr\u00e9t\u00e9 ou \u00e0 compter de la r\u00e9ponse de l'administration, si un\nrecours administratif a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9alablement d\u00e9pos\u00e9.\nLa juridiction administrative comp\u00e9tente peut aussi \u00eatre saisie par\nl'application T\u00e9l\u00e9recours citoyens accessible \u00e0 partii du site\nwww.telerecours.fr.\nARTICLE 7 :\nNotification\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 au propri\u00e9taire et aux locataires.\nIl sera affich\u00e9 \u00e0 la mairie de PERPIGNAN.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est publi\u00e9 au fichier immobilier (ou livre foncier) dont\nd\u00e9pend l'immeuble.\nARTICLE 8:\nTransmission\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est transmis, au Maire de PERPIGNAN, au procureur de la\nR\u00e9publique, au Directeur D\u00e9partemental de la S\u00e9curit\u00e9 Publique, au\nDirecteur de la Caisse d'Allocations Familiales, au Directeur de la Mutualit\u00e9\nSociale Agricole, au Gestionnaire du Fonds de Solidarit\u00e9 pour le Logement,\nau Directeur D\u00e9partemental de la Coh\u00e9sion Sociale, au D\u00e9l\u00e9gu\u00e9 de I'Agence\nNationale de I'Habitat, au Pr\u00e9sident de la chambre d\u00e9partementale des\nnotaires, ainsi qu'au Directeur du Comit\u00e9 Interprofessionnel du Logement,\npar les soins du directeur g\u00e9n\u00e9ral de l''Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie.\nARTICLE 9 :\nEx\u00e9cution\nLe Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales, le Maire de\nPERPIGNAN, le Procureur de la R\u00e9publique, le Directeur D\u00e9partemental de\nla S\u00e9curit\u00e9 Publique, le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nOccitanie, le Directeur D\u00e9partemental des Territoires et de la Mer, le\nDirecteur D\u00e9partemental de la Coh\u00e9sion Sociale sont charg\u00e9s, chacun en\nce qui le concerne de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera publi\u00e9 au recueil\ndes actes administratifs de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales.\nFait \u00e0 Perpignan, le 27 f\u00e9vrier 2024 \u00c6 ) | \u00e0}\u00e0ln}e\ny al \u00e9n\u00e9rale \u00e0 ,La secr\u00eeakgeu\u00ee\u00eb\u00e2\u00e4\u00ee_\n\u2014 7\n\u00celathalie VITRAT Page | 5\n\nANNEXE }\nArticle 1521-1dy CCH\nPour l'application du pr\u00e9sent chapitre, l'occupant est le titulaire d'un droit\nr\u00e9el conf\u00e9rant l'usage, le locataire, le sous-locataire ou l'occupant de bonne\nfoi des locaux \u00e0 usage d'habitation et de locaux d'h\u00e9bergement constituant\nson habitation principale.\nLe propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer le relogement ou\nl'h\u00e9bergement des occupants ou de contribuer au co\u00fbt correspondant dans\nles conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-1.\n-lorsquiun \u00e9tablissement recevant du public utilis\u00e9 aux fins d'h\u00e9bergement\nfait l'objet de mesures destin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 en\napplication de l'article L. 123-3.\nCette obligation est faite sans pr\u00e9judice des actions dont dispose le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant \u00e0 l'encontre des personnes auxquelles l'\u00e9tat\nd'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril serait en tout ou partie imputable.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle 1521-2 du CCH\nI. Le loyer en principal ou toute autre somme vers\u00e9e en contrepartie de\nl'occupation cessent d'\u00eatre dus pour les locaux qui font l'objet de mesures\nd\u00e9cid\u00e9es en application de l'article L. 123-3, \u00e0 compter du premier jour du\nmois qui suit l'envoi de la notification de la mesure de police. Les loyers ou\nredevances sont \u00e0 nouveau dus \u00e0 compter du premier jour du mois qui suit le\nconstat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites.\nPour les locaux vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de\nl'insalubrit\u00e9 pris en application de l'article L. 511-11 ou de l'article L. 511-19,\nsauf dans le cas pr\u00e9vu ay deuxi\u00e8me alin\u00e9a de l'article L. 1331-22 du code de\nla sant\u00e9 publique ou lorsque la mesure est prise \u00e0 l'encontre de la personne\nqui a l'usage des locaux ou installations, le loyer en principal ou toute autre\nPage | 6\n\nsomme vers\u00e9e en contrepartie de l'occupation du logement cesse d'\u00eatre d\u00f9\n\u00e0 compter du premier jour du mois qui suit l'envoi de la notification de\nl'arr\u00eat\u00e9 ou de son affichage \u00e0 la mairie et sur la fac\u00e7ade de l'immeuble,\njusqu'au premier jour du mois qui suit l'envoi de la notification ou l'affichage\nde l'arr\u00eat\u00e9 de mainlev\u00e9e.\nLes loyers ou toutes autres sommes vers\u00e9es en contrepartie de l'occupation\ndu logement ind\u00fbment per\u00e7us par le propri\u00e9taire, l'exploitant ou la personne\nayant mis \u00e0 disposition les locaux sont restitu\u00e9s \u00e0 l'occupant ou d\u00e9duits des\nloyers dont il devient \u00e0 nouveau redevable.\nI. Dans les locaux vis\u00e9s au |, la dur\u00e9e r\u00e9siduelle du bail \u00e0 la date du premier\njour du mois suivant l'envoi de la notification de la mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9\nd'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril ou du constat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites,\nou leur affichage, est celle qui restait \u00e0 courir au premier jour du mois suivant\nl'envoi de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril, de l'injonction,\nde la mise en demeure ou des prescriptions, ou leur affichage.\nCes dispositions s'appliquent sans pr\u00e9judice des dispositions du dernier\nalin\u00e9a de l'article 1724 du code civil.\nIH. Lorsque les locaux sont frapp\u00e9s d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter et\nd'utiliser, les baux et contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement poursuivent\nde plein droit leurs effets, exception faite de l'obligation de paiement du\nloyer ou de toute somme vers\u00e9e en contrepartie de l'occupation, jusqu'\u00e0 leur\nterme ou jusqu'au d\u00e9part des occupants et au plus tard jusqu'\u00e0 la date limite\nfix\u00e9e par la d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9 ou l'arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril.\nUne d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9, un arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril ou la prescription de mesures\ndestin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 ne peut entra\u00eener la\nr\u00e9siliation de plein droit des baux et contrats d'occupation ou\nd'h\u00e9bergement, sous r\u00e9serve des dispositions du VII de l'article L. 521-3-2,\nLes occupants qui sont demeur\u00e9s dans les lieux faute d'avoir re\u00e7u une offre\nde relogement conforme aux dispositions du H de l'article L. 521-34 sont des\noccupants de bonne foi qui ne peuvent \u00eatre expuls\u00e9s de ce fait.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le ler janvier 2021 et ne sont\nPage | 7\n\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-1 du CCH\nI. Lorsgu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction temporaire d'habiter ou\nd'utiliser ou que les travaux prescrits le rendent temporairement inhabitable,\nle propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer aux occupants un\nh\u00e9bergement d\u00e9cent correspondant \u00e0 leurs besoins.\nA d\u00e9faut, l'h\u00e9bergement est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L.\n521-3-2. Son co\u00fbt est mis \u00e0 la charge du propri\u00e9taire ou de l'exploitant.\nSi un logement qui a fait l'objet d'un arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 pris\nau titre du 4\u00b0 de l'article L. 511-2 du pr\u00e9sent code est manifestement\nsuroccup\u00e9, le propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer l'h\u00e9bergement\ndes occupants jusqu'au terme des travaux prescrits pour rem\u00e9dier \u00e0\nl'insalubrit\u00e9. \u00c0 l'issue, leur relogement incombe au repr\u00e9sentant de l'Etat\ndans le d\u00e9parterent dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2. En cas\nde d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou de l'exploitant, le co\u00fbt de l'h\u00e9bergement\nest ris \u00e0 sa charge.\nI, Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter ou\nlorsqu'est prescrite la cessation de la mise \u00e0 disposition \u00e0 des fins\nd'habitation des locaux mentionn\u00e9s \u00e0 l'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9\npublique, ainsi qu'en cas d'\u00e9vacuation \u00e0 caract\u00e8re d\u00e9finitif, le propri\u00e9taire ou\nl'exploitant est tenu d'assurer le relogernent des occupants. Cette obligation\nest satisfaite par la pr\u00e9sentation \u00e0 l'occupant de l'offre d'un logement\ncorrespondant \u00e0 ses besoins et \u00e0 ses possibilit\u00e9s, Le propri\u00e9taire ou\nl'exploitant est tenu de verser \u00e0 l'occupant \u00e9vinc\u00e9 une indemnit\u00e9 d'un\nmontant \u00e9gal \u00e0 trois mois de son nouveau loyer et destin\u00e9e \u00e0 couvrir ses frais\nde r\u00e9installation.\nEn cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou de l'exploitant, le relogement des\noccupants est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2.\nLe propri\u00e9taire est tenu au respect de ces obligations si le bail est r\u00e9sili\u00e9 par\nle locataire en application des dispositions du dernier alin\u00e9a de l'article 1724\ndu code civil ou s'il expire entre la date de la notification des arr\u00eat\u00e9s portant\ninterdiction d\u00e9finitive d'habiter et la date d'effet de cette interdiction.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\nPage | 8\n\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00e9t\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 cornpter de cette date.\nArticle L521-3-2 du CCH\nL Lorsque des prescriptions \u00e9dict\u00e9es en application de l'article L. 123-3 sont\naccompagn\u00e9es d'une interdiction temporaire ou d\u00e9finitive d'habiter et que\nle propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement\ndes occupants, le maire o\u00f9, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement\npublic de coop\u00e9ration intercommunale prend les dispositions n\u00e9cessaires\npour les h\u00e9berger ou les reloger.\nLorsque l'arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9\nmentionn\u00e9 \u00e0 l'article L. 511-11 ou \u00e0 Particle L. 511-19 comporte une interdiction\nd\u00e9finitive ou temporaire d'habiter ou que les travaux prescrits rendent\ntemporairement le logement inhabitable, et que le propri\u00e9taire ou\nl'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants,\nl'autorit\u00e9 comp\u00e9tente prend les dispositions n\u00e9cessaires pour les h\u00e9berger\nou les reloger.\nH.-(Abrog\u00e9)\nHt. Lorsque l'arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 vise un immeuble situ\u00e9 dans\nune op\u00e9ration programm\u00e9e d'am\u00e9lioration de l'habitat pr\u00e9vue par l'article L.\n303-1 ou dans une op\u00e9ration d'am\u00e9nagement au sens de l'article L. 300-1 du\ncode de l'urbanisme et que le propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9\nl'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants, la personne publique qui a\npris l'initiative de l'op\u00e9ration prend les dispositions n\u00e9cessaires \u00e0\nl'h\u00e9bergement ou au relogement des occupants.\nIV. Lorsqu'une personne publique, un organisme d'habitations \u00e0 loyer\nrnod\u00e9r\u00e9, une soci\u00e9t\u00e9 d'\u00e9conomie mixte ou un organisme \u00e0 but non lucratif a\nassur\u00e9 le relogement, le propri\u00e9taire ou l'exploitant lui verse une indemnit\u00e9\nrepr\u00e9sentative des frais engag\u00e9s pour le relogement, \u00e9gale \u00e0 un an du loyer\npr\u00e9visionnel.\nV. Si la commune ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration\nintercommunale assure, de fa\u00e7on occasionnelle ou en application d'une\nconvention pass\u00e9e avec l'Etat, les obligations d'h\u00e9bergement ou de\nrelogement qui sont faites \u00e0 celui-ci en cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire, elle\nest subrog\u00e9e dans les droits de l'Etat pour le recouvrement de sa cr\u00e9ance.\nPage | 9\n\nV1. La cr\u00e9ance r\u00e9sultant de la substitution de la collectivit\u00e9 publique aux\npropri\u00e9taires ou exploitants qui ne se conforment pas aux obligations\nd'h\u00e9bergement et de relogement qui leur sont faites par le pr\u00e9sent article est\nrecouvr\u00e9e soit comme en mati\u00e8re de contributions directes par la personne\npublique cr\u00e9anci\u00e8re, soit par l'\u00e9mission par le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale ou le\npr\u00e9fet d'un titre ex\u00e9cutoire au profit de l'organisme ayant assur\u00e9\nl'h\u00e9bergement ou le relogement.\nVH, Si l'occupant a refus\u00e9 trois offres de relogement qui lui ont \u00e9t\u00e9 faites au\ntitre des ! ou I, Je juge peut \u00eatre saisi d'une demande tendant \u00e0 la r\u00e9siliation\ndu bail ou du droit d'occupation et \u00e0 l'autorisation d'expulser l'occupant.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le ter janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-3 dyu CCH\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du !! de l'article L. 521-3-2, le repr\u00e9sentant de l'Etat dans le\nd\u00e9partement peut user des pr\u00e9rogatives qu'il tient de l'article L. 441-2-3,\nLes attributions de logements, en application de l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent, sont\nprononc\u00e9es en tenant compte des engagements de l'accord intercommunal\nou d\u00e9partemental pr\u00e9vu respectivement aux articles L. 441-1-1 et L. 441-1-2.\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du ! oy, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des III ou V de l'article L. 521-3-2, le maire\npeut d\u00e9signer ces personnes \u00e0 un organisme bailleur aux fins qu'il les loge et,\nen cas de refus du bailleur, proc\u00e9der \u00e0 l'attribution d'un logement. Les\nattributions s'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le\nterritoire de la commune.\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants en\napplication du | ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des Il ou V de l'article L. 521-3-2, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale\nconcern\u00e9 peut proc\u00e9der dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent. Les\nattributions s'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le\nterritoire de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale.\nPage | 10\n\nLe repr\u00e9sentant de I'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant,\nle pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale sont\nr\u00e9put\u00e9s avoir satisfait \u00e0 l'obligation de relogement s'ils ont propos\u00e9 aux\npersonnes concern\u00e9es qui, faute d'offre de relogement, occupent des locaux\nau-del\u00e0 de la date de prise d'effet de l'interdiction d\u00e9finitive d'habiter, un\naccueil dans une structure d'h\u00e9bergement, un \u00e9tablissement ou un logement\nde transition, un logement-foyer ou une r\u00e9sidence h\u00f4teli\u00e8re \u00e0 vocation\nsociale, \u00e0 titre temporaire dans l'attente d'un relogement d\u00e9finitif.\nArticle L521-3-4 du CCH\nDans les cas pr\u00e9vus \u00e0 l'article L. 5211 et aux fins de faciliter l'h\u00e9bergernent\ndes occupants par les propri\u00e9taires ou exploitants qui y sont tenus ou, en cas\nde d\u00e9faillance de ceux-ci, par les autorit\u00e9s publiques comp\u00e9tentes, tout\nbailleur ou toute structure d'h\u00e9bergement, nonobstant toute stipulation\ncontraire, peut conclure avec toute personne, publique ou priv\u00e9e, la\nconvention n\u00e9cessaire \u00e0 la mise \u00e0 disposition de locaux ou logements, \u00e0 titre\nd'occupation pr\u00e9caire.\nLa dur\u00e9e de cette convention d'occupation pr\u00e9caire est limit\u00e9e et prend fin\nau plus tard au terme du mois suivant celui de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 de\nmainlev\u00e9e de la mesure de police qui a justifi\u00e9 l'h\u00e9bergement ou du constat\npar l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente de la r\u00e9alisation des mesures prescrites.\nLes occupants ayant b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de l'h\u00e9bergement dans les conditions ci-\ndessus ne peuvent se pr\u00e9valoir d'aucun droit au maintien dans les ieux ou \u00e0\nla reconduction de la convention.\nEn cas de refus de l'occupant h\u00e9berg\u00e9 de quitter les lieux \u00e0 l'\u00e9ch\u00e9ance de la\nconvention d'occupation pr\u00e9caire et faute pour la personne d\u00e9bitrice de\nl'obligation d'h\u00e9bergement d'avoir engag\u00e9 une action aux fins d'expulsion, le\nrepr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9parternent ou le maire o\u00f9, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissernent public de coop\u00e9ration intercommunale, selon le\ncas, peut exercer cette action aux frais du propri\u00e9taire ou de l'exploitant tenu\n\u00e0 l'obligation d'h\u00e9bergement.\nANNEXE 11\n(Sanctions p\u00e9nales)\nPage | 11\n\nArticle L521-4 du CCH\n| Est puni de trois ans d'emprisonnement et d'une amende de 100 000 euros\nle fait :\n-en vue de contraindre un occupant \u00e0 renoncer aux droits qu'il d\u00e9tient en\napplication des articles L. 521-1 \u00e0 L. 521-3-1, de le menacer, de commettre \u00e0\nson \u00e9gard tout acte d'intimidation ou de rendre impropres \u00e0 l'habitation les\nlieux qu'il occupe ;\n-de percevoir un loyer ou toute autre somme en contrepartie de l'occupation\ndu logernent, y compris r\u00e9troactivement, en m\u00e9connaissance du | de l'article\nL.521-2 ;\n-de refuser de proc\u00e9der \u00e0 l'h\u00e9bergement ou au relogement de l'occupant,\nbien qu'\u00e9tant en mesure de le faire.\nH Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines\ncompl\u00e9mentaires suivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou des locaux mis \u00e0 bail. Lorsque\nles biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment\nde la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour\ncause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au\nneuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de\nl'indemnit\u00e9 d'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e8s lars que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9\nont \u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cette\ninterdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou\nde responsabilit\u00e9s syndicales.\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien\nimmobilier \u00e0 usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un\n\u00e9tablissement recevant du public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou\nd'\u00eatre usufruitier d'un tel bien ou fonds de commerce. Cette interdiction\nporte sur l'acquisition ou l'usufruit d'un bien ou d'un fonds de commerce soit\n\u00e0 titre personnel, soit en tant qu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9\ncivile immobili\u00e8re ou en nom collectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier,\nPage | 12\n\nsoit sous forme de parts immobili\u00e8res ; cette interdiction ne porte toutefois\npas sur l'acquisition ou l'usufruit d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0\ndes fins d'occupation \u00e0 titre personnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du\npr\u00e9sent il est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une\ninfraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une\nd\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en\nconsid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\nIL. Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues par l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies\nau pr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues\npar l'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues par les 2\u00b0, 4\u00b0, 8 et 9\u00b0 de\nl'article 131-39 du m\u00eame code.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de cet article porte sur le fonds de\ncommerce ou les locaux mis \u00e0 bail. Lorsque les biens immeubles qui\nappartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de la commission de\nl'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique,\nle montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article\n131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9 d'expropriation.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une\ndur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier\n\u00e0 usage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement\nrecevant du public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de l'article 131-39\ndu m\u00eame code et de la peine d'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier\nmentionn\u00e9e au troisi\u00e8me alin\u00e9a du pr\u00e9sent II est obligatoire \u00e0 l'encontre de\ntoute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article.\nToutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e,\nd\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration des circonstances\nde l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son auteur.\nLorsque les poursuites sont effectu\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds de\ncommerce aux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions de\nl'article L. 651-10 du pr\u00e9sent code.\nPage | 13\n\nArticle L511-22 du CCH\n|. Est puni d'un an d'emprisonnement et d'une amende de 50 000 \u20ac le refus\nd\u00e9lib\u00e9r\u00e9 et sans motif l\u00e9gitime d'ex\u00e9cuter les travaux et mesures prescrits en\napplication du pr\u00e9sent chapitre.\nIt. Est puni de deux ans d'emprisonnement et d'une amende de 75 000 \u20ac le\nfait de ne pas d\u00e9f\u00e9rer \u00e0 une mise en demeure du repr\u00e9sentant de l'Etat dans\nle d\u00e9partement prise sur le fondement de l'article L. 1331-23 du code de la\nsant\u00e9 publique concernant des locaux mis \u00e0 disposition aux fins d'habitation\ndans des conditions qui conduisent manifestement \u00e0 leur sur-occupation.\ni1, Est puni d'un emprisonnement de trois ans et d'une amende de 100 000\n\u20ac:\n19 Le fait de d\u00e9grader, d\u00e9t\u00e9riorer, d\u00e9truire des locaux ou de les rendre\nimpropres \u00e0 l'habitation de quelque fa\u00e7on que ce soit dans le but d'en faire\npartir les occupants lorsque ces locaux sont vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en\ns\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9 ;\n2\u00b0 Le fait, de mauvaise foi, de ne pas respecter une interdiction d'habiter ou\nd'acc\u00e9der aux lieux prise en application du pr\u00e9sent chapitre.\nIV Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines\ncompl\u00e9mentaires suivantes :\n1 La confiscation du fonds de commerce ou de l'immeuble destin\u00e9 \u00e0\nl'h\u00e9bergement des personnes et ayant servi \u00e0 commettre l'infraction.\nLorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au\nrnoment de la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation\npour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue\nau neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de\nl'indemnit\u00e9 d'expropriation ;\n2\u00b0 Uinterdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9\nont \u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cette\ninterdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou\nde responsabilit\u00e9s syndicales ;\nPage | 14\n\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien\nimmobilier \u00e0 usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un\n\u00e9tablissement recevant du public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou\nd'\u00eatre usufruitier d'un tel bien ou fonds de commerce. Cette interdiction\nporte sur l'acquisition ou l'usufruit d'un bien ou d'un fonds de cormmerce soit\n\u00e0 titre personnel, soit en tant qu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9\ncivile immobili\u00e8re ou en nom collectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier,\nsoit sous forme de parts immobili\u00e8res. Cette interdiction ne porte toutefois\npas sur l'acquisition ou l'usufruit d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0\ndes fins d'occupation \u00e0 titre personnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du\npr\u00e9sent IV est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une\ninfraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une\nd\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en\nconsid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\nV. Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au\npr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues \u00e0\nl'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues aux 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de l'articie\n131-39 du m\u00eame code.\nElles encourent \u00e9galement [a peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une\ndur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier\n\u00e0 usage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement\nrecevant du public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 du m\u00eame article 131-39 porte sur le fonds\nde commerce ou l'immeuble destin\u00e9 \u00e0 l'h\u00e9bergement des personnes et ayant\nservi \u00e0 commettre l'infraction.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au m\u00eame 8\u00b0 et de la\npeine d'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier mentionn\u00e9e au deuxi\u00e8me\nalin\u00e9a du pr\u00e9sent V est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable\nd'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par\nune d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines,\nen consid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de\nson auteur.\nLorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au\nmoment de la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation\nPage | 15\n\npour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue\nau neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de\nl'indemnit\u00e9 d'expropriation.\nVI. Lorsque les poursuites sont engag\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds\nde commerce aux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions\nde l'article L. 651-10 du pr\u00e9sent code.\nPage | 16\n\nPREFET _ .\nDES PYR\u00c9N\u00c9ES-\nORIENTALES\nLibert\u00e9\n\u00c9galit\u00e9\nFraternit\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nD\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales\nP\u00f4le animation des politiques territoriales de sant\u00e9 publique\nUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementale\nCellule Lutte contre l'habitat indigne\nARR\u00caT\u00c9 PREFECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02024-058-001\nDe traitement de l'insalubrit\u00e9 des logements du 2* \u00e9tage, porte de droite\net du 3* \u00e9tage porte de droite de l'immeuble sis 10, place de la R\u00e9publique\n\u00e0 PERPIGNAN (66) ; parcelle cadastr\u00e9e Section Al.514\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nChevalier de la L\u00e9gion d'Honneur,\nOfficier de l'Ordre National du M\u00e9rite,\nVU le code de la construction et de l'habitation, notamment les articles\nL 511-1 \u00e0 L 511-18, L.521-1 \u00e0 L.521-4 et les articles R.511-1 \u00e0 R.511-10 ;\nVU le code de la sant\u00e9 publique, notamment ses articles L1331-22 et L. 1331-\n23 et les articles R.1331-14 et suivants ;\nVU le rapport de la Directrice du Service Communal d'Hygi\u00e8ne et de Sant\u00e9\nde Perpignan \u00e9tabli le 14/12/2023;\nVU les courriers recommand\u00e9s, avec avis de r\u00e9ception du 06/10/2023 et du\n15/12/2023, envoy\u00e9e \u00e0 la Soci\u00e9t\u00e9 Civile Immobili\u00e8re (SCI) GMT, propri\u00e9taire\ndes logements du 2'\u00b0\"\u00b0 \u00e9tage, porte de droite et du 3*TM \u00e9tage porte de droite\nde I'immeubie sis 10, place de la R\u00e9publique \u00e0 PERPIGNAN (66), lui indiquant\nles motifs qui ont conduit \u00e0 mettre en \u0153uvre la proc\u00e9dure de traitement de\nl'insalubrit\u00e9 et lui ayant demand\u00e9 ses observations avant le 22/02/2024 ;\nVU le courrier du 08/12/2023 de la SCI GMT faisant part de ses observations\nquant \u00e0 la proc\u00e9dure engag\u00e9e;\nVU la r\u00e9ponse du Pr\u00e9fet du 15/12/2023\nVU l'avis de l'architecte des B\u00e2timents de France, favorable au projet\nd'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral d'insalubrit\u00e9, sous r\u00e9serve que les travaux touchant les\nparties ext\u00e9rieures des immeubles situ\u00e9s dans des espaces prot\u00e9g\u00e9s (abords\nde monuments historiques, SPR) doivent respecter les r\u00e8gles de la\nconstruction traditionnelle.\nCONSIDERANT qu'il ressort du rapport susvis\u00e9 que les logements du 2i\u00e8me\n\\gence R\u00e9piauale de Sant\u00e9 Occitanie\nremuentale doa 11y N\u00c9lS-ORINTALES\nCnaudess\n\n\u00e9tage, porte de droite et du 3\u00aeTM \u00e9tage porte de droite de l'immeuble sis 10,\nplace de la R\u00e9publique \u00e0 PERPIGNAN (66), constituent par eux-m\u00eames, ou\npar les conditions dans lesquelles ils sont occup\u00e9s, un danger pour la sant\u00e9\net la s\u00e9curit\u00e9 physique des occupants ou des tiers, notamment compte tenu\ndes d\u00e9sordres ou \u00e9l\u00e9ments constat\u00e9s suivants :\n# L'installation \u00e9lectrique est dangereuse : appareillages nus sous tension\n(douilles, fils \u00e0 nus, prises arrach\u00e9es, tableau de r\u00e9partition > \u00e0 1m80).\n* Dispositif de chauffage insuffisant et inadapt\u00e9 aux caract\u00e9ristiques\nthermiques du logement.\n= D\u00e9faut d'apport d'air neuf et de syst\u00e8me de ventilation naturelle ou\nm\u00e9canique. Ceci ne permet pas un renouvellement de l'air suffisant\ndans les logements.\n= Les \u00e9quipements sanitaires sont v\u00e9tustes et pr\u00e9sentent des d\u00e9fauts\nd'\u00e9tanch\u00e9it\u00e9.\n\" Les portes pali\u00e8res ne sont pas \u00e9tanches \u00e0 l'air.\nLes menuiseries ext\u00e9rieures sont v\u00e9tustes et pr\u00e9sentent des d\u00e9fauts\nd'\u00e9tanch\u00e9it\u00e9.\n\u00ab Risque de chute/blessures ll\u00e9 \u00e0 un d\u00e9faut de plan\u00e9it\u00e9 du sol.\n\u00ab La sortie de l'ensemble des cumulus n'est pas correctement raccord\u00e9e\nau r\u00e9seau d'\u00e9vacuation des eaux us\u00e9es.\n\u00ab Absence d'ouverture vers l'ext\u00e9rieur de la chambre en fond de parcelle:\nceci ne permet pas par temps clair, l'exercice des activit\u00e9s quotidiennes\nsans l'apport de la lumi\u00e9re artificielle.\n= Prolif\u00e9ration d'insectes nuisibles.\nCONSIDERANT qu'aucun document prenant en compte les risques plomb\net amiante n'a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9sent\u00e9. Compte tenu de la date de construction de\nl'immeuble, de la peinture d\u00e9grad\u00e9e pouvant contenir du plomb est\nsusceptible d'\u00eatre pr\u00e9sente, ce qui expose les occupants \u00e0 un risque\nd'intoxication\nCONSIDERANT que l'ensemble de ces d\u00e9sordres sont susceptibles\nd'entrainer des risques :\n\u00ab D'accident\n\u00bb De survenue ou d'aggravation de pathologies notamment : maladies\ncardio-vasculaires, maladies puimonaires, troubles respiratoires, aller-\ngies.\n# D'incendie, d'\u00e9lectrisation et/ou d'\u00e9lectrocution\n\u00ab De Saturnisme\nCONSIDERANT que ces logements sont occup\u00e9s par des locataires en droit\net en titre ;\nPage | 2\n\nCONSIDERANT que les moyens techniques n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9sorption de\nl'insalubrit\u00e9 existent et que la r\u00e9alisation de ces travaux serait moins\nco\u00fbteuse que la reconstruction ;\nCONSIDERANT d\u00e8s lors, qu'il convient de prescrire des mesures propres \u00e0\nsupprimer les risques susvis\u00e9s pour les occupants des logements de cet\nimmeuble et leurs d\u00e9lais d''ex\u00e9cution ;\nSUR proposition de Monsieur le secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture ;\nARRETE\nARTICLE 4 :\nLa Soci\u00e9t\u00e9 Civile Immobili\u00e8re GMT, identifi\u00e9e au SIREN sous le num\u00e9ro D\n343790325, domicili\u00e9e 24, avenue De Lattre de Tassigny \u00e0 LE BOULOU\n(66160), propri\u00e9taire des logements du 2i\u00e8me \u00e9tage, porte de droite et du\n3i\u00e8me \u00e9tage porte de droite de l'immeuble sis 10, place de la R\u00e9publique \u00e0\nPERPIGNAN (66); parcelle cadastr\u00e9e Section Al.514, propri\u00e9t\u00e9s acquises par\nactes du 06 mars 1990, re\u00e7us par Ma\u00eetre Pierre Ravier, notaire \u00e0 Perpignan,\nenregistr\u00e9s sous les formalit\u00e9s 1990P n\u00b0 5723 et 1990P n\u00b05724 ; est tenue de\nr\u00e9aliser, en sa qualit\u00e9 de propri\u00e9taire, dans un d\u00e9lai de six (6) mois \u00e0 compter\nde la notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9, selon les r\u00e8gles de l'art, les mesures sui-\nvantes :\nMettre en s\u00e9curit\u00e9 l'installation \u00e9lectrique et fournir l'attestation d'un\norganisme agr\u00e9\u00e9 pour exercer le contr\u00f4le de la conformit\u00e9 des installa-\ntions \u00e9lectriques int\u00e9rieures aux r\u00e8glements et normes de s\u00e9curit\u00e9 en\nvigueur.\nMise en place de dispositif de chauffage fixe, suffisant et adapt\u00e9.\nMettre en place un syst\u00e8me permettant un renouvellement de l'air suf-\nfisant dans les logements.\nR\u00e9fection ou remplacement des \u00e9quipements sanitaires d\u00e9fectueux.\nR\u00e9fection ou remplacement des portes pali\u00e8res non \u00e9tanches.\nR\u00e9fection ou remplacement des menuiseries ext\u00e9rieures.\nSupprimer le risque de chute/blessure li\u00e9 au d\u00e9faut de plan\u00e9it\u00e9 du sol.\nR\u00e9fection totale des rev\u00eatements d\u00e9fectueux et mise en place d'un re-\nv\u00eaternent adapt\u00e9.\nR\u00e9fection des raccordements d'\u00e9vacuation des eaux us\u00e9es au niveau\ndes cumulus,\nR\u00e9soudre le probl\u00e8me d'absence d'ouverture de la chambre en fond de\nparcelle des logements.\nPage | 3\n\n\u00bb D\u00e9sinsectiser et d\u00e9sinfecter les logements\n* R\u00e9aliser (ou fournir) d'un diagnostic de risque d'exposition au plomb\net si n\u00e9cessaire, suppression des \u00e9l\u00e9ments recouverts par un rev\u00eate-\nment d\u00e9grad\u00e9 et contenant du plomb \u00e0 une concentration sup\u00e9rieure\n\u00e0 Img/em2.\n\u00ab R\u00e9aliser tous travaux n\u00e9cessaires \u00e0 la sortie d'insalubrit\u00e9, qui se r\u00e9v\u00e9-\nleraient indispensables en cours de chantier\nARTICLE 2 :\nCompte tenu de la nature et de l'importance des d\u00e9sordres constat\u00e9s et du\ndanger encouru par les occupants, les logements du Z2i\u00e8me \u00e9tage, porte de\ndroite et du 3i\u00e8me \u00e9tage porte de droite de I'immeuble sis 10, place de la\nR\u00e9publique \u00e0 PERPIGNAN (66) sont interdits temporairement \u00e0 l'habitation\net \u00e0 toute utilisation le temps des travaux, et jusqu'\u00e0 la mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9\nde traitement de l'insalubrit\u00e9.\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 sont tenues d'assurer 'h\u00e9bergement\ndes occupants, dans un d\u00e9lai de deux (2) mois \u00e0 compter de la notification\ndu pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 en application des articles L.521-1 et L. 521-3-2 du code de\nla construction et de l'habitation.\nElles doivent \u00e9galement informer les services de la Pr\u00e9fecture de l'offre\nd'h\u00e9bergement (ou de relogement) qu'elles ont faites aux occupants, dans\nun d\u00e9lai d'un (1) mois \u00e0 compter de la notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nLe cout de 'h\u00e9bergement est \u00e0 la charge des personnes mentionn\u00e9es \u00e0\nl'article 1.\n\u00c0 d\u00e9faut, pour les personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1, d'avoir assur\u00e9\nl'h\u00e9bergement temporaire des occupants, celui-ci sera effectu\u00e9 par\nl'autorit\u00e9 publique, \u00e0 leurs frais, en application de l'article L.521-3-2 du code\nde la construction et de l'habitation.\nEn cas de non-respect de cette interdiction d'habitation, une mesure\nd'\u00e9vacuation des occupants pourra \u00eatre ordonn\u00e9e.\nARTICLE 3 :\nAstreintes et ex\u00e9cution d'office\nLa non-ex\u00e9cution des r\u00e9parations, travaux et mesures prescrits par le\npr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 dans les d\u00e9lais fix\u00e9s expose les personnes mentionn\u00e9es \u00e0\nl'article 1 au paiement d'une astreinte financi\u00e8re calcul\u00e9e en fonction du\nnombre de jours de retard, dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 51115\ndu code de la construction et de l'habitation.\nPage | 4\n\nFaute pour les personnes mentionn\u00e9es \u00e0 'article 1 d'avoir r\u00e9alis\u00e9 les travaux\nprescrits au m\u00eame article, il y sera proc\u00e9d\u00e9 d'office \u00e0 leurs frais, ou \u00e0 ceux\nde leurs ayants droit, dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es \u00e0 l'article L. S11-16 du\ncode de la construction et de l'habitation.\nLa cr\u00e9ance en r\u00e9sultant sera recouvr\u00e9e dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es \u00e0\nl'article L511-17 du code de la construction et de l'habitation.\nARTICLE 4 :\nDroits des occupants\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 sont tenues de respecter les droits\ndes occupants dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es aux articles L. 521-1 \u00e0 L. 521-3-2\ndu code de la construction et de l'habitation, reproduits en annexe 1.\nARTICLE 5 :\nSanctions p\u00e9nales\nLe non-respect des prescriptions du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 et des obligations qui en\nd\u00e9coulent sont passibles des sanctions p\u00e9nales pr\u00e9vues aux articles L. 511-\n22 et \u00e0 Varticle L. 521-4 du code de la construction et de I'habitation.\nARTICLE 6 :\nMainlev\u00e9e\nLa mainlev\u00e9e du pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 ne pourra \u00eatre prononc\u00e9e qu''apr\u00e8s\nconstatation, par les agents comp\u00e9tents, de la conformit\u00e9 de la r\u00e9alisation\ndes travaux prescrits.\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 tiennent & la disposition de\nl'administration tous justificatifs attestant de la bonne r\u00e9alisation des\ntravaux.\nARTICLE 7 :\nVoies de recours\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire l'objet d'un recours administratif aupr\u00e8s du\nPr\u00e9fet, dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa notification. L'absence\nde r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de deux mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00e9galement faire l'objet d'un recours hi\u00e9rarchique\naupr\u00e8s du ministre charg\u00e9 de la sant\u00e9 (Direction g\u00e9n\u00e9rale de la sant\u00e9 - EA 2-\n14, avenue Duquesne, 75350 Paris 07 SP). L'absence de r\u00e9ponse dans un\nd\u00e9lai de deux mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nUn recours contentieux peut \u00e9galement \u00eatre introduit devant le tribunal\nadministratif de Montpellier dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la\nPage | 5\n\nnotification de l'arr\u00eat\u00e9 ou \u00e0 compter de la r\u00e9ponse de l'administration, si un\nrecours administratif a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9alablement d\u00e9pos\u00e9.\nLa juridiction administrative comp\u00e9tente peut aussi \u00eatre saisie par\nl'application T\u00e9l\u00e9recours citoyens accessible \u00e0 partir du site\nwww.telerecours.fr.\nARTICLE 8 :\nNotification\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 au propri\u00e9taire et aux locataires.\nIl sera affich\u00e9 \u00e0 la mairie de PERPIGNAN.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est publi\u00e9'au fichier immobilier (ou livre foncier) dont\nd\u00e9pend l'immeuble.\nARTICLE 9 :\nTransmission\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est transmis, au Maire de PERPIGNAN, au procureur de la\nR\u00e9publique, au Directeur D\u00e9partemental de la S\u00e9curit\u00e9 Publique, au\nDirecteur de la Caisse d'Allocations Familiales, au Directeur de la Mutualit\u00e9\nSociale Agricole, au Gestionnaire du Fonds de Solidarit\u00e9 pour le Logement,\nau Directeur D\u00e9partemental de la Coh\u00e9sion Sociale, au D\u00e9l\u00e9gu\u00e9 de l'Agence\nNationale de l'Habitat, au Pr\u00e9sident de la chambre d\u00e9partementale des\nnotaires, ainsi qu'au Directeur du Comit\u00e9 Interprofessionnel du Logement,\npar les soins du directeur g\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie.\nARTICLE 10 :\nEx\u00e9cution\nLe Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales, le Maire de\nPERPIGNAN, le Procureur de la R\u00e9publique, le Directeur D\u00e9partemental de\nla S\u00e9curit\u00e9 Publique, le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nOccitanie, le Directeur D\u00e9partemental des Territoires et de la Mer, le\nDirecteur D\u00e9partemental de la Coh\u00e9sion Sociale sont charg\u00e9s, chacun en\nce qui le concerne de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera publi\u00e9 au recueil\ndes actes administratifs de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales.\nFait \u00e0 Perpignan, le 27 f\u00e9vrier 2024\nLa secr\u00e9tair\u00e9 g\u00e9:r{ce?\u00e4gg\u00ee\u00eewlnt\u00eb,\nla'sous-pr\u00e9f\u00e8f\u00e9, \u00bb \\\n\u2014\"Nathalie VITRAT\nPage | 6\n\nANNEXE |\nArticle L5211 du CCH\nPour l'application du pr\u00e9sent chapitre, l'occupant est le titulaire d'un droit\nr\u00e9el conf\u00e9rant l'usage, le locataire, le sous-locataire ou l'occupant de bonne\nfoi des locaux \u00e0 usage d'habitation et de locaux d'h\u00e9bergement constituant\nson habitation principale.\nLe propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer le relogernent ou\nl'h\u00e9bergement des occupants ou de contribuer au co\u00fbt correspondant dans\nles conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-1.\nJorsqu'un \u00e9tablissement recevant du public utilis\u00e9 aux fins d'h\u00e9bergement\nfait l'objet de mesures destin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 en\napplication de l'article L. 123-3.\nCette obligation est faite sans pr\u00e9judice des actions dont dispose le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant \u00e0 l'encontre des personnes auxquelles l'\u00e9tat\nd'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril serait en tout ou partie imputable.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de Vordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le ler janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-2 du CCH\n!. Le loyer en principal ou toute autre somme vers\u00e9e en contrepartie de\nl'occupation cessent d'\u00eatre dus pour les locaux qui font l'objet de mesures\nd\u00e9cid\u00e9es en application de l'article L. 123-3, \u00e0 compter du premier jour du\nmois qui suit l'envoi de la notification de la mesure de police. Les loyers ou\nredevances sont \u00e0 nouveau dus \u00e0 compter du prerier jour du mois qui suit le\nconstat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites.\nPour les locaux vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de\nl'insalubrit\u00e9 pris en application de l'article L. 511-11 ou de l'article L. 51119,\nsauf dans le cas pr\u00e9vu au deuxi\u00e8me alin\u00e9a de l'article L. 1331-22 du code de\nla sant\u00e9 publique ou lorsque la mesure est prise \u00e0 l'encontre de la personne\nqui a l'usage des locaux ou installations, le loyer en principal ou toute autre\nPage | 7\n\nsomme vers\u00e9e en contrepartie de l'occupation du logement cesse d'\u00eatre d\u00fb\n\u00e0 compter du premier jour du mois qui suit l'envoi de la notification de\nl'arr\u00eat\u00e9 ou de son affichage \u00e0 la mairie et sur la fa\u00e7ade de l'immeuble,\njusqu'au prerier jour du mois qui suit l'envoi de la notification ou l'affichage\nde l'arr\u00eat\u00e9 de mainlev\u00e9e.\nLes loyers ou toutes autres sommes vers\u00e9es en contrepartie de l'occupation\ndu logement ind\u00fbrnent per\u00e7us par le propri\u00e9taire, l'exploitant ou la personne\nayant mis \u00e0 disposition les locaux sont restitu\u00e9s \u00e0 l'occupant ou d\u00e9duits des\nloyers dont i devient \u00e0 nouveau redevable.\nIl. Dans les locaux vis\u00e9s au |, la dur\u00e9e r\u00e9siduelle du bail \u00e0 la date du premier\njour du mois suivant l'envoi de la notification de la mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9\nd'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril ou du constat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites,\nou leur affichage, est celle qui restait \u00e0 courir au premier jour du mois suivant\nl''envoi de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril, de l'injonction,\nde la mise en demeure ou des prescriptions, ou leur affichage.\nCes dispositions s'appliquent sans pr\u00e9judice des dispositions du dernier\nalin\u00e9a de l'article 1724 du code civil.\nIH. Lorsque les locaux sont frapp\u00e9s d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter et\nd'utiliser, les baux et contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement poursuivent\nde plein droit leurs effets, exception faite de l'obligation de paiement du\nloyer ou de toute somme vers\u00e9e en contrepartie de l'occupation, jusqu'\u00e0 leur\nterme ou jusqu'au d\u00e9part des occupants et au plus tard jusqu'\u00e0 la date limite\nfix\u00e9e par la d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9 ou l'arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril.\nUne d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9, un arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril ou la prescription de mesures\ndestin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 ne peut entra\u00eener la\nr\u00e9siliation de plein droit des baux et contrats d'occupation ou\nd'h\u00e9bergement, sous r\u00e9serve des dispositions du Vil de l'article L. 521-3-2.\nLes occupants qui sont demeur\u00e9s dans les lieux faute d'avoir re\u00e7u Une offre\nde relogement conforme aux dispositions du Il de l'article L. 521-3-1 sont des\noccupants de bonne foi qui ne peuvent \u00eatre expuls\u00e9s de ce fait.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont\nPage | 8\n\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle 1521-3-1 du CCH\n!. Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction temporaire d'habiter ou\nd'utiliser ou que les travaux prescrits le rendent temporairement inhabitable,\nle propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer aux occupants un\nh\u00e9bergement d\u00e9cent correspondant \u00e0 leurs besoins.\nA d\u00e9faut, l'h\u00e9bergement est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L.\n521-3-2. Son co\u00fbt est mis \u00e0 la charge du propri\u00e9taire ou de l'exploitant.\nSi un logement qui a fait l'objet d'un arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 pris\nay titre du 4\u00b0 de l'article L. 511-2 du pr\u00e9sent code est manifestement\nsuroccup\u00e9, le propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer l'h\u00e9bergement\ndes occupants jusqu'au terme des travaux prescrits pour rem\u00e9dier \u00e0\nl'insalubrit\u00e9. A l'issue, leur relogement incombe au repr\u00e9sentant de l'Etat\ndans le d\u00e9partement dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2, En cas\nde d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou de l'exploitant, le co\u00fbt de l'h\u00e9bergement\nest mis \u00e0 sa charge.\nIL. Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter ou\nlorsqu'est prescrite la cessation de la rnise \u00e0 disposition \u00e0 des fins\nd'habitation des locaux rmentionn\u00e9s \u00e0 l'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9\npublique, ainsi qu'en cas d'\u00e9vacuation \u00e0 caract\u00e8re d\u00e9finitif, le propri\u00e9taire ou\nl'exploitant est tenu d'assurer le relogement des occupants. Cette obligation\nest satisfaite par la pr\u00e9sentation \u00e0 l'occupant de l'offre d'un logernent\ncorrespondant \u00e0 ses besoins et \u00e0 ses possibilit\u00e9s. Le propri\u00e9taire ou\nl'exploitant est tenu de verser \u00e0 l'occupant \u00e9vinc\u00e9 une indernnit\u00e9 d'un\nmontant \u00e9gal \u00e0 trois mois de son nouveau loyer et destin\u00e9e \u00e0 couvrir ses frais\nde r\u00e9installation.\nEn cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou de l'exploitant, le relogement des\noccupants est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2.\nLe propri\u00e9taire est tenu au respect de ces obligations si le bail est r\u00e9sili\u00e9 par\nle locataire en application des dispositions du dernier alin\u00e9a de l'article 1724\ndu code civil ou s'il expire entre la date de la notification des arr\u00eat\u00e9s portant\ninterdiction d\u00e9finitive d'habiter et la date d'effet de cette interdiction.\nConform\u00e9ment \u00e0 Varticle 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\nPage | 9\n\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00e9t\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-2 du CCH\nI. Lorsque des prescriptions \u00e9dict\u00e9es en application de l'article L. 123-3 sont\naccompagn\u00e9es d'une interdiction temporaire ou d\u00e9finitive d'habiter et que\nle propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement\ndes occupants, le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement\npublic de coop\u00e9ration intercommunale prend les dispositions n\u00e9cessaires\npour les h\u00e9berger ou les reloger.\nLorsque l'arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traiternent de l'insalubrit\u00e9\nmentionn\u00e9 \u00e0 l'article L. 511-11 o\u00f9 \u00e0 l'articie L. 51119 comporte une interdiction\nd\u00e9finitive ou temporaire d'habiter ou que les travaux prescrits rendent\nternporairement le logement inhabitable, et que le propri\u00e9taire ou\nl'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants,\nl'autorit\u00e9 comp\u00e9tente prend les dispositions n\u00e9cessaires pour les h\u00e9berger\nou les reloger.\n.- (Abrog\u00e9)\ni Lorsque l'arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 vise un immeuble situ\u00e9 dans\nune op\u00e9ration programm\u00e9e d'am\u00e9lioration de l'habitat pr\u00e9vue par l'article L.\n303-1 ou dans une op\u00e9ration d'am\u00e9nagement au sens de l'article L. 300-1 du\ncode de l'urbanisme et que le propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9\nl'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants, la personne publique qui a\npris l'initiative de l'op\u00e9ration prend les dispositions n\u00e9cessaires \u00e0\nl'h\u00e9bergement ou au relogement des occupants.\nIV. Lorsqu'une personne publique, un organisme d'habitations \u00e0 loyer\nmod\u00e9r\u00e9, une soci\u00e9t\u00e9 d'\u00e9conomie mixte ou un organisme \u00e0 but non lucratif a\nassur\u00e9 le relogement, le propri\u00e9taire ou l'exploitant lui verse une indemnit\u00e9\nrepr\u00e9sentative des frais engag\u00e9s pour le relogement, \u00e9gale \u00e0 un an du loyer\npr\u00e9visionnel.\nV. Si la commune oy, le cas \u00e9ch\u00e9ant, l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration\nintercommunale assure, de fa\u00e7on occasionnelle ou en application d'une\nconvention pass\u00e9e avec l'Etat, les obligations d'h\u00e9bergement ou de\nrelogement qui sont faites \u00e0 celui-ci en cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire, elle\nest subrog\u00e9e dans les droits de l'Etat pour le recouvrement de sa cr\u00e9ance.\nPage | 10\n\nVI, La cr\u00e9ance r\u00e9sultant de la substitution de la collectivit\u00e9 publique aux\npropri\u00e9taires ou exploitants qui ne se conforment pas aux obligations\nd'h\u00e9bergement et de relogement qui leur sont faites par le pr\u00e9sent article est\nrecouvr\u00e9e soit comme en mati\u00e8re de contributions directes par la personne\npublique cr\u00e9anci\u00e8re, soit par l'\u00e9mission par le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale ou le\npr\u00e9fet d'un titre ex\u00e9cutoire au profit de l'organisme ayant assur\u00e9\nl'h\u00e9bergement ou le relogement.\nVH, Si l'occupant a refus\u00e9 trois offres de relogement qui lui ont \u00e9t\u00e9 faites au\ntitre des | ou III le juge peut \u00eatre saisi d'une demande tendant \u00e0 la r\u00e9siliation\ndu bail ou du droit d'occupation et \u00e0 l'autorisation d'expulser l'occupant.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le ler janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-3 du CCH\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du H de l'article L. 521-3-2, le repr\u00e9sentant de l'Etat dans le\nd\u00e9partement peut user des pr\u00e9rogatives qu'il tient de l'article L. 441-2-3.\nLes attributions de logements, en application de l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent, sont\nprononc\u00e9es en tenant compte des engagements de l'accord intercommunal\nou d\u00e9partemental pr\u00e9vu respectivement aux articles L. 441-1-1 et L. 441-1-2,\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du | oy, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des IIl ou V de l'article L. 521-3-2, le maire\npeut d\u00e9signer ces personnes \u00e0 un organisrne bailleur aux fins qu'il les loge et,\nen cas de refus du bailleur, proc\u00e9der \u00e0 l'attribution d'un logement. Les\nattributions s'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le\nterritoire de la commune.\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants en\napplication du ! ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des I ou V de l'article L. 521-3-2, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale\nconcern\u00e9 peut proc\u00e9der dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent, Les\nattributions s'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le\nterritoire de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale.\nPage [ 11\n\nLe repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire oy, le cas \u00e9ch\u00e9ant,\nle pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale sont\nr\u00e9put\u00e9s avoir satisfait \u00e0 l'obligation de relogement s'ils ont propos\u00e9 aux\npersonnes concern\u00e9es qui, faute d'offre de relogement, occupent des locaux\nau-del\u00e0 de la date de prise d'effet de l'interdiction d\u00e9finitive d'habiter, un\naccueil dans une structure d'h\u00e9bergement, un \u00e9tablissement ou un logement\nde transition, un logement-foyer ou une r\u00e9sidence h\u00f4teli\u00e8re \u00e0 vocation\nsociale, \u00e0 titre temporaire dans l'attente d'un relogement d\u00e9finitif.\nArticle L521-3-4 du CCH\nDans les cas pr\u00e9vus \u00e0 l'article L. 5214 et aux fins de faciliter l'h\u00e9bergement\ndes occupants par les propri\u00e9taires ou exploitants qui y sont tenus ou, en cas\nde d\u00e9faillance de ceux-ci, par les autorit\u00e9s publiques comp\u00e9tentes, tout\nbailleur ou toute structure d'h\u00e9bergement, nonobstant toute stipulation\ncontraire, peut conclure avec toute personne, publique ou priv\u00e9e, la\nconvention n\u00e9cessaire \u00e0 la mise \u00e0 disposition de locaux ou logements, \u00e0 titre\nd'occupation pr\u00e9caire.\nLa dur\u00e9e de cette convention d'occupation pr\u00e9caire est limit\u00e9e et prend fin\nau plus tard au terme du mois suivant celui de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 de\nmainlev\u00e9e de la mesure de police qui a justifi\u00e9 l'h\u00e9bergement ou du constat\npar l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente de la r\u00e9alisation des mesures prescrites.\nLes occupants ayant b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de l'h\u00e9bergement dans les conditions ci-\ndessus ne peuvent se pr\u00e9valoir d'aucun droit au maintien dans les lieux ou \u00e0\nla reconduction de la convention.\nEn cas de refus de l'occupant h\u00e9berg\u00e9 de quitter les lieux \u00e0 l'\u00e9ch\u00e9ance de la\nconvention d'occupation pr\u00e9caire et faute pour la personne d\u00e9bitrice de\nl'obligation d'h\u00e9bergement d'avoir engag\u00e9 une action aux fins d'expulsion, le\nrepr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale, selon le\ncas, peut exercer cette action aux frais du propri\u00e9taire ou de l'exploitant tenu\n\u00e0 l'obligation d'h\u00e9bergement.\nANNEXE 1l\n(Sanctions p\u00e9nales)\nPage {12\n\nArticle L521-4 du CCH\nI. Est puni de trois ans d'emprisonnement et d'une amende de 100 000 euros\nle fait :\n-en vue de contraindre un occupant \u00e0 renoncer aux droits qu'il d\u00e9tient en\napplication des articles L. 5211 \u00e0 L. 521-3-1, de le menacer, de commettre \u00e0\nson \u00e9gard tout acte d'intimidation ou de rendre impropres \u00e0 l'habitation les\nlieux qu'il occupe ;\n-de percevoir un loyer ou toute autre somme en contrepartie de l'occupation\ndu logement, y compris r\u00e9troactivement, en m\u00e9connaissance du | de l'article\nL. 5212 ;\n-de refuser de proc\u00e9der \u00e0 l'h\u00e9bergement ou au relogement de l'occupant,\nbien qu'\u00e9tant en mesure de le faire.\nH, Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines\ncompl\u00e9mentaires suivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de comrnerce ou des locaux mis \u00e0 bail. Lorsque\nles biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment\nde la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour\ncause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au\nneuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de\nl'indemnit\u00e9 d'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9\nont \u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cette\ninterdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou\nde responsabilit\u00e9s syndicales.\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien\nimmobilier \u00e0 usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un\n\u00e9tablissement recevant du public \u00e0 Usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou\nd'\u00eatre usufruitier d'un tel bien ou fonds de commerce. Cette interdiction\nporte sur l'acquisition o\u00f9 l'usufruit d'un bien ou d'un fonds de commerce soit\n\u00e0 titre personnel, soit en tant qu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9\ncivile immobili\u00e8re ou en nom collectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier,\nPage | 13\n\nsoit sous forme de parts immobili\u00e8res ; cette interdiction ne porte toutefois\npas sur l'acquisition ou l'usufruit d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0\ndes fins d'occupation \u00e0 titre personnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du\npr\u00e9sent li est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une\ninfraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une\nd\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en\nconsid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\nIL. Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues par l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies\nau pr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues\npar {'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues par les 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de\nl'article 131-39 du m\u00eame code.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de cet article porte sur le fonds de\ncommerce ou les locaux mis \u00e0 bail. Lorsque les biens immeubles qui\nappartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de la commission de\nl'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique,\nle montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8rne alin\u00e9a de l'articie\n131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9 d'expropriation.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une\ndur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier\n\u00e0 usage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement\nrecevant du public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bargement.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de l'article 131-39\ndu m\u00eame code et de la peine d'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier\nmentionn\u00e9e au troisi\u00e8me alin\u00e9a du pr\u00e9sent III est obligatoire \u00e0 l'encontre de\ntoute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article.\nToutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e,\nd\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration des circonstances\nde l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son auteur.\nLorsque les poursuites sont effectu\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds de\ncommerce aux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions de\nl'article L. 651-10 du pr\u00e9sent code.\nPage | 14\n\nArticle L511-22 du CCH\n[. Est puni d'un an d'emprisonnement et d'une amende de 50 000 \u20ac le refus\nd\u00e9lib\u00e9r\u00e9 et sans motif l\u00e9gitime d'ex\u00e9cuter les travaux et mesures prescrits en\napplication du pr\u00e9sent chapitre.\nil Est puni de deux ans d'emprisonnement et d'une amende de 75 000 \u20ac le\nfait de ne pas d\u00e9f\u00e9rer \u00e0 une mise en demeure du repr\u00e9sentant de l'Etat dans\nle d\u00e9partement prise sur le fondement de l'article L. 1331-23 du code de la\nsant\u00e9 publique concernant des locaux mis \u00e0 disposition aux fins d'habitation\ndans des conditions qui conduisent rmanifestement \u00e0 leur sur-occupation.\nJIL Est puni d'un emprisonnement de trois ans et d'une amende de 100 000\n\u00a3\n1\u00b0 Le fait de d\u00e9grader, d\u00e9t\u00e9riorer, d\u00e9truire des locaux ou de les rendre\nimpropres \u00e0 l'habitation de quelque fa\u00e7on que ce soit dans le but d'en faire\npartir les occupants lorsque ces locaux sont vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en\ns\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9 ;\n2\u00b0 Le fait, de mauvaise foi, de ne pas respecter une interdiction d'habiter ou\nd'acc\u00e9der aux lieux prise en application du pr\u00e9sent chapitre.\nIV. Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines\ncompl\u00e9mentaires suivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou de l'immeuble destin\u00e9 \u00e0\nl'h\u00e9bergement des personnes et ayant servi \u00e0 commettre l'infraction.\nLorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au\nmoment de la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation\npour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue\nau neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de\nl'indemnit\u00e9 d'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9\nont \u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cette\ninterdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou\nde responsabilit\u00e9s syndicales ;\nPage | 15\n\n3\u00b0 Uinterdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien\nimmobilier \u00e0 usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un\n\u00e9tablissernent recevant du public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou\nd'\u00eatre usufruitier d'un tel bien ou fonds de commerce. Cette interdiction\nporte sur l'acquisition ou l'usufruit d'un bien ou d'un fonds de commerce soit\n\u00e0 titre personnel, soit en tant qu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9\ncivile immobili\u00e8re ou en nom collectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier,\nsoit sous forme de parts immobili\u00e8res. Cette interdiction ne porte toutefois\npas sur l'acquisition ou l'usufruit d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0\ndes fins d'occupation \u00e0 titre personnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du\npr\u00e9sent IV est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une\ninfraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une\nd\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en\nconsid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\nV. Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au\npr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues \u00e0\nl'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues aux 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de l'article\n131-39 du m\u00eame code.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une\ndur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier\n\u00e0 usage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement\nrecevant du public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 du m\u00eame article 131-39 porte sur le fonds\nde commerce ou l'immeuble destin\u00e9 \u00e0 l'h\u00e9bergement des personnes et ayant\nservi \u00e0 commettre l'infraction.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au m\u00eame 8\u00b0 et de la\npeine d'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier mentionn\u00e9e au deuxi\u00e8me\nalin\u00e9a du pr\u00e9sent V est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable\nd'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par\nune d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines,\nen consid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de\nson auteur.\nLorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au\nmoment de la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation\nPage | 16\n\npour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue\nau neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de\nl'indemnit\u00e9 d'expropriation.\nVI, Lorsque les poursuites sont engag\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds\nde commerce aux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions\nde l'article L. 651-10 du pr\u00e9sent code.\nPage | 17\n\nEx\nPR\u00c9FET _ _\nDES PYR\u00c9N\u00c9ES-\nORIENTALES\nLibert\u00e9\nEgalit\u00e9\nFraternit\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nD\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales\nP\u00f4le animation des politiques territoriales de sant\u00e9 publique\nUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementale\nCellule Lutte contre l'habitat indigne\nARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02024-58-002\nDe traitement de l'insalubrit\u00e9 des parties communes de l'immeuble sis 10,\nplace de la R\u00e9publique \u00e0 PERPIGNAN (66) ; parcelle cadastr\u00e9e Section Al.514\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nChevalier de la L\u00e9gion d'Honneur,\nOfficier de I'Ordre National du M\u00e9rite,\nVU le code de la construction et de I'habitation, notamment les articles\nL 511-1 \u00e0 L 511-18, L.521-1 \u00e0 L.521-4 et les articles R.511-1 \u00e0 R.511-10 ;\nVU le code de la sant\u00e9 publique, notamment ses articles L1331-22 et L. 1331-\n23 et les articles R.1331-14 et suivants ;\nVU le rapport de la Directrice du Service Communal d'Hygi\u00e9ne et de Sant\u00e9\nde Perpignan \u00e9tabli le 14/12/2023;\nVU le courrier recommand\u00e9 du 15/12/2023, avec avis de r\u00e9ception, envoy\u00e9 au\nSyndic de copropri\u00e9t\u00e9 DOMIANS IMMOBILIERS, gestionnaire du bien, lui\nindiquant les motifs qui ont conduit \u00e0 mettre en \u0153uvre la proc\u00e9dure de\ntraitement de l'insalubrit\u00e9 et lui demandant ses observations avant le\n22/02/2024 ;\nVU l'absence de r\u00e9ponse ;\nVU l'avis de l'architecte des B\u00e2timents de France, favorable au projet\nd'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral d'insalubrit\u00e9, sous r\u00e9serve que les travaux touchant les\nparties ext\u00e9rieures des immeubles situ\u00e9s dans des espaces prot\u00e9g\u00e9s (abords\nde monuments historiques, SPR) doivent respecter les r\u00e8gles de la\nconstruction traditionnelle.\nCONSIDERANT qu'il ressort du rapport susvis\u00e9 que les parties communes de\ncet immeuble constituent par elles-m\u00eames, ou par les conditions dans\nlesquelles elles sont utilis\u00e9es, Un danger pour la sant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 physique\ndes occupants ou des tiers, notamment compte tenu des d\u00e9sordres ou\n\u00e9l\u00e9ments constat\u00e9s suivants :\nle de Sant\u00e9 Occttanie\ndes DYRENFESIRIEN XLENS\n\n\u00ab La porte d'entr\u00e9e de l'immeuble est v\u00e9tuste et non \u00e9tanche.\n\u00ab Pr\u00e9sence de traces d'infiltrations autour du puits de Jour : les bran-\nchements d'\u00e9vacuation et d'arriv\u00e9e d'eau sont d\u00e9grad\u00e9s provoguant\ndes infiltrations r\u00e9guli\u00e8res.\n= L'installation \u00e9lectrique n'assure pas la s\u00e9curit\u00e9 des occupants avec\nun risque d'acc\u00e8s \u00e0 des \u00e9l\u00e9ments nus sous tension (fils \u00e0 nu, douilles\nde chantier).\n\u00ab Uenduit de fa\u00e7ade est d\u00e9grad\u00e9 : les rev\u00eatements sont d\u00e9coll\u00e9s (puit\nde jour) voire absents.\n\" Les volets en bois sont v\u00e9tustes et d\u00e9grad\u00e9s\n\u00ab Pr\u00e9sence d'un risque de chute caract\u00e9ris\u00e9 par la d\u00e9gradation des\nmarches et contremarches de l'escalier des parties communes qui\npr\u00e9sente un d\u00e9faut de plan\u00e9it\u00e9 du sol.\nCONSIDERANT qu'aucun document prenant en compte les risques plomb\net amiante n'a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9sent\u00e9. Compte tenu de la date de construction de\nl'immeuble, de la peinture d\u00e9grad\u00e9e pouvant contenir du plomb est\nsusceptible d'\u00e9tre pr\u00e9sente, ce qui expose les occupants \u00e0 un risque\nd'intoxication\nCONSIDERANT que l'ensemble de ces d\u00e9sordres sont susceptibles\nd'entrainer des risques :\n= D'accident\n* De survenue ou d'aggravation de pathologies notamment : maladies\ncardio-vasculaires, maladies pulmanaires, troubles respiratoires, aller-\ngies.\n# D'incendie, d'\u00e9lectrisation et/ou d'\u00e9lectrocution\ne De Saturnisme\nCONSIDERANT que les logements de cet immeuble sont occup\u00e9s par des\nlocataires en droit et en titre ;\nCONSIDERANT que les moyens techniques n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9sorption de\nl'insalubrit\u00e9 existent et que la r\u00e9alisation de ces travaux serait moins\nco\u00fbteuse que la reconstruction ;\nCONSIDERANT d\u00e8s lors, qu'll convient de prescrire des mesures propres \u00e0\nsupprimer les risques susvis\u00e9s pour les occupants des logements de cet\nimmeuble et leurs d\u00e9lais d'ex\u00e9cution ;\nSUR proposition de Monsieur le secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture ;\nARRETE\nPage | 2\n\nARTICLE 1 :\n= LaSoci\u00e9t\u00e9 Civile Immobili\u00e8re LA CANETOISE, identifi\u00e9e au SIREN sous\nle num\u00e9ro 343342912, domicili\u00e9e 2, place de I'Horloge \u00e0 N\u00ceMES\n(30000}, propri\u00e9taire des lots un (1) et deux (2) de l'immeuble sis 10,\nplace de la R\u00e9publique \u00e0 Perpignan (66000), parcelle cadastr\u00e9e Al 514,\npropri\u00e9t\u00e9s acquises par acte du 02 avril 2002, re\u00e7u par Ma\u00eetre G\u00e9rard\nBouat, notaire \u00e0 N\u00eemes, enregistr\u00e9 sous la formalit\u00e9 2002P n\u00b0 7436 ;\n> La Soci\u00e9t\u00e9 Civile Immobili\u00e8re GMT, identifi\u00e9e au SIREN sous le num\u00e9ro\n4D 343790325, domicili\u00e9e 24, avenue De Lattre de Tassigny \u00e0 LE BOU-\nLOU (66160), propri\u00e9taire des lots trois (3), quatre (4), cing (5) et six (6)\nde l'immeuble sis 10, place de la R\u00e9publique \u00e0 Perpignan (66000), par-\ncelle cadastr\u00e9e Al 514, propri\u00e9t\u00e9s acquises par actes du 06 mars 1990,\nre\u00e7us par Ma\u00eetre Pierre Ravier, notaire \u00e0 Perpignan, enregistr\u00e9s sous les\nformalit\u00e9s 1990P n\u00b0 5723 et 1990P n\u00b05724 ;\nMadame SABINA C\u00e9line, n\u00e9e le 03/06/1967 \u00e0 Perpignan (66), domici-\nli\u00e9e 3, rue Proud'Hom \u00e0 Perpignan (66), propri\u00e9taire des lots sept (7)\net huit (8) de l'immeuble sis 10, place de la R\u00e9publique \u00e0 Perpignan\n(66000), parcelle cadastr\u00e9e Al 514, propri\u00e9t\u00e9s acquises par acte du 12\njanvier 2006, re\u00e7u par Ma\u00eetre Alain Klepping, notaire \u00e0 Perpignan, en-\nregistr\u00e9 sous la formalit\u00e9 2006P n\u00b0 3290 ;\nSont tenus de r\u00e9aliser, en leur qualit\u00e9 de copropri\u00e9taire, dans un d\u00e9lai de six\n(6} mois \u00e0 compter de la notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9, selon les r\u00e8gles de\nl'art, les mesures suivantes :\nR\u00e9fection ou remplacement de la porte d'entr\u00e9e de l'imrneuble.\nRechercher les causes de la pr\u00e9sence de traces d'humidit\u00e9, d'infiltra-\ntion et de moisissures au niveau des murs et des plafonds de la cage\nd'escalier et du puit de jour, r\u00e9fection des branchements d'\u00e9vacuation\net d'arriv\u00e9e des eaux, y rem\u00e9dier de fa\u00e7on efficace et durable,\nR\u00e9fection de l'enduit de facade.\nMettre en s\u00e9curit\u00e9 l'installation \u00e9lectrique et fournir l'attestation d'un\norganisme agr\u00e9\u00e9 pour exercer le contr\u00f4le de la conformit\u00e9 des instal-\nlations \u00e9lectriques int\u00e9rieures aux r\u00e8glements et normes de s\u00e9curit\u00e9\nen vigueur.\nR\u00e9fection totale des rev\u00eatements d\u00e9fectueux et mise en place de re-\nv\u00eatements adapt\u00e9s.\nR\u00e9fection ou remplacement des volets en bois v\u00e9tustes.\nPage | 3\n\n\u00ab Supprimer le risque de chute en rem\u00e9diant aux dysfonctionnements\nde la cage d'escalier et le risque de chute li\u00e9 \u00e0 la pr\u00e9sence d'un d\u00e9faut\nde plan\u00e9it\u00e9 du sol\n= R\u00e9aliser (ou fournir) d'un diagnostic de risque d'exposition au plomb\net si n\u00e9cessaire, suppression des \u00e9l\u00e9ments recouverts par un rev\u00eate-\nment d\u00e9grad\u00e9 et contenant du plomb \u00e0 une concentration sup\u00e9rieure\n\u00e0 1mg/cm2.\n* R\u00e9aliser tous travaux n\u00e9cessaires \u00e0 la sortie d'insalubrit\u00e9, qui se r\u00e9v\u00e9-\nleraient indispensables en cours de chantier\nARTICLE Z :\nAstreintes et ex\u00e9cution d'office\nLa non-ex\u00e9cution des r\u00e9parations, travaux et mesures prescrits par le\npr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 dans les d\u00e9lais fix\u00e9s expose les personnes mentionn\u00e9es \u00e0\nl'article 1 au paiement d'une astreinte financi\u00e8re calcul\u00e9e en fonction du\nnombre de jours de retard, dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 511-15\ndu code de la construction et de l'habitation.\nFaute pour les personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 d'avoir r\u00e9alis\u00e9 les travaux\nprescrits au m\u00eame article, il y sera proc\u00e9d\u00e9 d'office \u00e0 leurs frais, ou \u00e0 ceux\nde leurs ayants droit, dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es \u00e0 l'article L. S11-16 du\ncode de la construction et de l'habitation.\nLa cr\u00e9ance en r\u00e9sultant sera recouvr\u00e9e dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es \u00e0\nl'article L511-17 du code de la construction et de l'habitation.\nARTICLE 3 :\nDroits des occupants\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 sont tenues de respecter les droits\ndes occupants dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es aux articles L. 521-1 \u00e0 L. 521-3-2\ndu code de la construction et de l'habitation, reproduits en annexe 1.\nARTICLE 4 :\nSanctions p\u00e9nales\nLe non-respect des prescriptions du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 et des obligations qui en\nd\u00e9coulent sont passibles des sanctions p\u00e9nales pr\u00e9vues aux articles L. 511-\n22 et \u00e0 l'article L. 521-4 du code de la construction et de l'habitation.\nARTICLE 5 :\nMainlev\u00e9e\nLa mainlev\u00e9e du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 ne pourra \u00eatre prononc\u00e9e qu'apras\nconstatation, par les agents comp\u00e9tents, de la conformit\u00e9 de la r\u00e9alisation\nPage | 4\n\ndes travaux prescrits.\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 tiennent \u00e0 la disposition de\nl'administration tous justificatifs attestant de la bonne r\u00e9alisation des\ntravaux.\nARTICLE 6 :\nVoies de recours\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire l'objet d'un recours administratif aupr\u00e8s du\nPr\u00e9fet, dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa notification, L'absence\nde r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de deux mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00e9galement faire l'objet d'un recours hi\u00e9rarchique\naupr\u00e8s du ministre charg\u00e9 de la sant\u00e9 (Direction g\u00e9n\u00e9rale de la sant\u00e9 - EA Z-\n14, avenue Duquesne, 75350 Paris 07 SP). L'absence de r\u00e9ponse dans un\nd\u00e9lai de deux mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nUn recours contentieux peut \u00e9galement \u00eatre introduit devant le tribunal\nadministratif de Montpellier dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la\nnotification de l'arr\u00eat\u00e9 ou \u00e0 compter de la r\u00e9ponse de l'administration, si un\nrecours administratif a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9alablement d\u00e9pos\u00e9.\nLa juridiction administrative comp\u00e9tente peut aussi \u00eatre saisie par\nl'application - T\u00e9l\u00e9recours citoyens accessible \u00e0 partir du site\nwwwtelerecours.fr.\nARTICLE 7 :\nNotification\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 au propri\u00e9taire et aux locataires.\nIl sera affich\u00e9 \u00e0 la mairie de PERPIGNAN.\nLe pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 est publi\u00e9 au fichier immobilier (ou livre foncier) dont\nd\u00e9pend l'imrneuble.\nARTICLE 8 :\nTransmission\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est transmis, au Maire de PERPIGNAN, au procureur de la\nR\u00e9publique, au Directeur D\u00e9partemental de la S\u00e9curit\u00e9 Publique, au\nDirecteur de la Caisse d'Allocations Familiales, au Directeur de la Mutualit\u00e9\nSociale Agricole, au Gestionnaire du Fonds de Solidarit\u00e9 pour le Logement,\nau Directeur D\u00e9partemental de la Coh\u00e9sion Sociale, au D\u00e9l\u00e9gu\u00e9 de l'Agence\nNationale de l'Habitat, au Pr\u00e9sident de la chambre d\u00e9partementale des\nnotaires, ainsi qu'au Directeur du Comit\u00e9 Interprofessionnel du Logement,\nPage ! 5\n\npar les soins du directeur g\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie.\nARTICLE 9 :\nEx\u00e9cution\nLe Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales, le Maire de\nPERPIGNAN, le Procureur de la R\u00e9publique, le Directeur D\u00e9partemental de\nla S\u00e9curit\u00e9 Publique, le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l''Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nOccitanie, le Directeur D\u00e9partemental des Territoires et de la Mer, le\nDirecteur D\u00e9partemental de la Coh\u00e9sion Sociale sont charg\u00e9s, chacun en\nce qui le concerne de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera publi\u00e9 au recueil\ndes actes administratifs de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales.\nFait \u00e0 Perpignan, le 27 f\u00e9vrier 2024\n_le-Pr\u00e9fet\u2014\nLa sec}\u00e9 aire g\u00e9n\u00e9r\u00e4_le'\u00e2\u00ff]ointe,, \u00e8\nNathalie VITRAT\nPage | 6\n\nANNEXE !\nArticle L521-1 du CCH\nPour l'application du pr\u00e9sent chapitre, l'occupant est le titulaire d'un droit\nr\u00e9el conf\u00e9rant l'usage, le locataire, le sous-locataire ou l'occupant de bonne\nfoi des locaux \u00e0 usage d'habitation et de locaux d'h\u00e9bergement constituant\nson habitation principale.\nLe propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer le relogement ou\nl'h\u00e9bergement des occupants ou de contribuer au co\u00fbt correspondant dans\nles conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-1.\ndorsqu'un \u00e9tablissernent recevant du public utilis\u00e9 aux fins d'h\u00e9bergement\nfait l'objet de mesures destin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 en\napplication de l'article L. 123-3,\nCette obligation est faite sans pr\u00e9judice des actions dont dispose le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant \u00e0 l'encontre des personnes auxquelles l'\u00e9tat\nd'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril serait en tout ou partie imputable.\nConform\u00e9rnent \u00e0 l'article 19 de Fordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le ler janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-2 du CCH\nI. Le loyer en principal ou toute autre somme vers\u00e9e en contrepartie de\nl'occupation cessent d'\u00eatre dus pour les locaux qui font l'objet de mesures\nd\u00e9cid\u00e9es en application de l'article L. 123-3, \u00e0 compter du premier jour du\nmois qui suit l'envoi de la notification de la mesure de police. Les loyers ou\nredevances sont \u00e0 nouveau dus \u00e0 compter du prernier jour du mois qui suit le\nconstat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites.\nPour les locaux vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de\nl'insalubrit\u00e9 pris en application de Particle L. 511-11 ou de l'article L. 511-19,\nsauf dans le cas pr\u00e9vu au deuxi\u00e8rme alin\u00e9a de l'article L. 1331-22 du code de\nla sant\u00e9 publique ou lorsque la mesure est prise \u00e0 l'encontre de la personne\nqui a l'usage des locaux ou installations, le loyer en principal ou toute autre\nPage | 7\n\nsomme vers\u00e9e en contrepartie de l'occupation du logement cesse d'\u00eatre d\u00fb\n\u00e0 compter du premier jour du mois qui suit l'envoi de la notification de\nl'arr\u00eat\u00e9 ou de son affichage \u00e0 la mairie et sur la fa\u00e7ade de l'immeuble,\njusqu'au premier jour du mois qui suit l'envoi de la notification ou l'affichage\nde l'arr\u00eat\u00e9 de mainiev\u00e9e.\nLes loyers ou toutes autres sommes vers\u00e9es en contrepartie de l'occupation\ndu logernent ind\u00fbrnent per\u00e7us par le propri\u00e9taire, l'exploitant ou la personne\nayant mis \u00e0 disposition les locaux sont restitu\u00e9s \u00e0 l'occupant ou d\u00e9duits des\nloyers dont il devient \u00e0 nouveau redevable.\nIl. Dans les locaux vis\u00e9s au |, la dur\u00e9e r\u00e9siduelle du bail \u00e0 la date du premier\njour du mois suivant Penvoi de la notification de la mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9\nd'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril ou du constat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites,\nou leur affichage, est celle qui restait \u00e0 courir au premier jour du mois suivant\nl'envoi de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril, de l'injonction,\nde la mise en demeure ou des prescriptions, ou leur affichage.\nCes dispositions s'appliquent sans pr\u00e9judice des dispositions du dernier\nalin\u00e9a de l'article 1724 du code civil.\nIH. Lorsque les locaux sont frapp\u00e9s d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter et\nd'utiliser, les baux et contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement poursuivent\nde plein droit leurs effets, exception faite de l'obligation de paiement du\nloyer ou de toute somme vers\u00e9e en contrepartie de l'occupation, jusqu'\u00e0 leur\nterme o\u00f9 jusqu'au d\u00e9part des occupants et au plus tard jusqu'\u00e0 la date limite\nfix\u00e9e par la d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9 ou l'arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril.\nUne d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9, un arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril ou la prescription de mesures\ndestin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 ne peut entra\u00eener la\nr\u00e9siliation de plein droit des baux et contrats d'occupation ou\nd'h\u00e9bergement, sous r\u00e9serve des dispositions du VHI de l'article L. 521-3-2.\nLes occupants qui sont demeur\u00e9s dans les lieux faute d'avoir re\u00e7u une offre\nde relogement conforme aux dispositions du Il de l'article L. 521-3-1 sont des\noccupants de bonne foi qui ne peuvent \u00eatre expuls\u00e9s de ce fait.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont\nPage | 8\n\napplicables qu'aux arr\u00e9t\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-1 du CCH\nI. Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction temporaire d'habiter ou\nd'utiliser ou que les travaux prescrits le rendent temporairement inhabitable,\nle propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer aux Occupants un\nh\u00e9bergement d\u00e9cent correspondant \u00e0 leurs besoins.\n\u00c0 d\u00e9faut, l'h\u00e9bergement est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L.\n521-3-2. Son co\u00fbt est mis \u00e0 la charge du propri\u00e9taire ou de l'exploitant.\nSi un logement qui a fait l'objet d'un arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 pris\nau titre du 4\u00b0 de l'article L. 511-2 du pr\u00e9sent code est manifestement\nsuroccup\u00e9, le propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer l'h\u00e9bergement\ndes occupants jusqu'au terme des travaux prescrits pour rem\u00e9dier \u00e0\nl'insalubrit\u00e9. A l'issue, leur relogement incombe au repr\u00e9sentant de l'Etat\ndans le d\u00e9partement dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2. En cas\nde d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou de l'exploitant, le co\u00fbt de l'h\u00e9bergement\nest mis \u00e0 sa charge.\nI1. Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter ou\nlorsqu'est prescrite la cessation de la mise \u00e0 disposition \u00e0 des fins\nd'habitation des locaux mentionn\u00e9s \u00e0 l'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9\npublique, ainsi qu'en cas d'\u00e9vacuation \u00e0 caract\u00e8re d\u00e9finitif, le propri\u00e9taire ou\nl'exploitant est tenu d'assurer le relogement des occupants. Cette obligation\nest satisfaite par la pr\u00e9sentation \u00e0 l'occupant de l'offre d'un fogement\ncorrespondant \u00e0 ses besoins et \u00e0 ses possibilit\u00e9s. Le propri\u00e9taire ou\nl'expioitant est tenu de verser \u00e0 l'occupant \u00e9vinc\u00e9 une indemnit\u00e9 d'un\nmontant \u00e9gal \u00e0 trois mois de son nouveau loyer et destin\u00e9e \u00e0 couvrir ses frais\nde r\u00e9installation.\nEn cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou de l'exploitant, le relogement des\noccupants est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2,\nLe propri\u00e9taire est tenu au respect de ces obligations si le bail est r\u00e9sili\u00e9 par\nle locataire en application des dispositions du dernier alin\u00e9a de l'article 1724\ndu code civil ou s'il expire entre la date de la notification des arr\u00eat\u00e9s portant\ninterdiction d\u00e9finitive d'habiter et la date d'effet de cette interdiction.\nConform\u00e9ment \u00e0 f'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\nPage | 9\n\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le ler janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00e9t\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-2 du CCH\nI. Lorsque des prescriptions \u00e9dict\u00e9es en application de l'article L. 123-3 sont\naccompagn\u00e9es d'une interdiction temporaire ou d\u00e9finitive d'habiter et que\nle propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergernent ou le relogement\ndes occupants, le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement\npublic de coop\u00e9ration intercommunale prend les dispositions n\u00e9cessaires\npour les h\u00e9berger ou les reloger.\nLorsque l'arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9\nmentionn\u00e9 \u00e0 l'article L. 511-11 o\u00f9 \u00e0 l'article L. 511-19 comporte une interdiction\nd\u00e9finitive ou temporaire d'habiter ou que les travaux prescrits rendent\ntemporairement le logement inhabitable, et que le propri\u00e9taire ou\nl'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogernent des occupants,\nl'autorit\u00e9 comp\u00e9tente prend les dispositions n\u00e9cessaires pour les h\u00e9berger\nou les reloger.\nI!.- (Abrog\u00e9)\nH, Lorsque l'arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 vise un immeuble situ\u00e9 dans\nune op\u00e9ration programm\u00e9e d'am\u00e9lioration de l'habitat pr\u00e9vue par l'article L.\n303-1 ou dans une op\u00e9ration d'am\u00e9nagement au sens de l'article L. 300-1 du\ncode de l'urbanisme et que le propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9\nl'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants, la personne publique qui a\npris l'initiative de l'ap\u00e9ration prend les dispositions n\u00e9cessaires \u00e0\nl'h\u00e9bergement ou au relogement des occupants.\nIV. Lorsqu'une personne publique, un organisme d'habitations \u00e0 loyer\nmod\u00e9r\u00e9, une soci\u00e9t\u00e9 d'\u00e9conomie mixte ou un organisme \u00e0 but non lucratif a\nassur\u00e9 le relogement, le propri\u00e9taire ou l'exploitant lui verse une indemnit\u00e9\nrepr\u00e9sentative des frais engag\u00e9s pour le relogernent, \u00e9gale \u00e0 un an du loyer\npr\u00e9visionnel.\nV. Si la commune oy, le cas \u00e9ch\u00e9ant, l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration\nintercommunale assure, de fa\u00e7on occasionnelle ou en application d'une\nconvention pass\u00e9e avec l'Etat, les obligations d'h\u00e9bergement ou de\nrelogement qui sont faites \u00e0 celui-ci en cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire, elle\nest subrog\u00e9e dans les droits de l'Etat pour le recouvrement de sa cr\u00e9ance.\nPage | 10\n\nV1. La cr\u00e9ance r\u00e9sultant de la substitution de la collectivit\u00e9 publique aux\npropri\u00e9taires ou exploitants qui ne se conforment pas aux obligations\nd'h\u00e9bergement et de relogement qui leur sont faites par le pr\u00e9sent article est\nrecouvr\u00e9e soit comme en mati\u00e8re de contributions directes par la personne\npublique cr\u00e9anci\u00e8re, soit par l'\u00e9mission par le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale ou le\npr\u00e9fet d'un titre ex\u00e9cutoire au profit de l'organisme ayant assur\u00e9\nl'h\u00e9bergement ou le relogement.\nVII, Si l'occupant a refus\u00e9 trois offres de relogement qui lui ont \u00e9t\u00e9 faites au\ntitre des | ou i, le juge peut \u00eatre saisi d'une demande tendant \u00e0 la r\u00e9siliation\ndu bail ou du droit d'occupation et \u00e0 l'autorisation d'expulser l'occupant.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le ler janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-3 du CCH\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du !l de l'article L. 521-3-2, le repr\u00e9sentant de l'Etat dans le\nd\u00e9partement peut user des pr\u00e9rogatives qu'il tient de l'article L. 441-2-3,\nLes attributions de logements, en application de l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent, sont\nprononc\u00e9es en tenant compte des engagements de l'accord intercommunal\nou d\u00e9partemental pr\u00e9vu respectivement aux articles L. 441-1-1 et L. 441-1-2.\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du | ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des Il ou V de l'article L. 521-3-2, le maire\npeut d\u00e9signer ces personnes \u00e0 un organisme bailleur aux fins qu'il les loge et,\nen cas de refus du bailleur, proc\u00e9der \u00e0 l'attribution d'un logement. Les\nattributions s'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le\nterritoire de la commune.\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants en\napplication du | oy, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des H ou V de l'article L. 521-3-2, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale\nconcern\u00e9 peut proc\u00e9der dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent. Les\nattributions s'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le\nterritoire de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale.\nPage | 11\n\nLe repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant,\nle pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale sont\nr\u00e9put\u00e9s avoir satisfait \u00e0 l'obligation de relogernent s'ils ont propos\u00e9 aux\npersonnes concern\u00e9es qui, faute d'offre de relogement, occupent des locaux\nau-del\u00e0 de la date de prise d'effet de l'interdiction d\u00e9finitive d'habiter, un\naccueil dans une structure d'h\u00e9bergement, un \u00e9tablissement ou un logement\nde transition, un logement-foyer ou une r\u00e9sidence h\u00f4teli\u00e8re \u00e0 vocation\nsociale, \u00e0 titre temporaire dans l'attente d'un relogement d\u00e9finitif.\nArticle 1521-3-4 du CCH\nDans les cas pr\u00e9vus \u00e0 l'article L. 521-1 et aux fins de faciliter l'h\u00e9bergement\ndes occupants par les propri\u00e9taires ou exploitants qui y sont tenus ou, en cas\nde d\u00e9faillance de ceux-ci, par les autorit\u00e9s publiques comp\u00e9tentes, tout\nbailleur ou toute structure d'h\u00e9bergement, nonobstant toute stipulation\ncontraire, peut conclure avec toute personne, publique ou priv\u00e9e, la\nconvention n\u00e9cessaire \u00e0 la mise \u00e0 disposition de locaux ou logements, \u00e0 titre\nd'occupation pr\u00e9caire.\nLa dur\u00e9e de cette convention d'occupation pr\u00e9caire est limit\u00e9e et prend fin\nau plus tard au terme du mois suivant celui de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 de\nmainlev\u00e9e de la mesure de police qui a justifi\u00e9 'h\u00e9bergement ou du constat\npar l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente de la r\u00e9alisation des mesures prescrites.\nLes occupants ayant b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de l'h\u00e9bergernent dans les conditions ci-\ndessus ne peuvent se pr\u00e9valoir d'aucun droit au maintien dans les lieux ou \u00e0\nla reconduction de la convention.\nEn cas de refus de l'occupant h\u00e9berg\u00e9 de quitter les lieux \u00e0 l'\u00e9ch\u00e9ance de la\nconvention d'occupation pr\u00e9caire et faute pour la personne d\u00e9bitrice de\nl'obligation d'h\u00e9bergement d'avoir engag\u00e9 une action aux fins d'expuision, le\nrepr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale, selon le\ncas, peut exercer cette action aux frais du propri\u00e9taire ou de l'exploitant tenu\n\u00e0 l'obligation d'h\u00e9bergement.\nANNEXE H\n(Sanctions p\u00e9nales)\nPage | 12\n\nArticle L521-4 du CCH\nI. Est puni de trois ans d'emprisonnement et d'une amende de 100 000 euros\nle fait :\n-en vue de contraindre Un occupant \u00e0 renoncer aux droits qu'il d\u00e9tient en\napplication des articles L. 521-1 \u00e0 L. 521-3-1, de le menacer, de commettre \u00e0\nson \u00e9gard tout acte d'intimidation ou de rendre impropres \u00e0 l'habitation les\nlieux qu'il occupe ;\n-de percevoir un loyer ou toute autre somme en contrepartie de l'occupation\ndu logement, y compris r\u00e9troactivement, en m\u00e9connaissance du } de l'article\nL. 521-2 ;\n-de refuser de proc\u00e9der \u00e0 l'h\u00e9bergement ou au relogement de l'occupant,\nbien qu'\u00e9tant en mesure de le faire.\nIL Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines\ncompl\u00e9mentaires suivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou des locaux mis \u00e0 bail. Lorsque\nles biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment\nde la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour\ncause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au\nneuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de\nl'indernit\u00e9 d'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9\nont \u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cette\ninterdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou\nde responsabilit\u00e9s syndicales.\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien\nimmobilier \u00e0 usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un\n\u00e9tablissement recevant du public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou\nd'\u00eatre usufruitier d'un tel bien ou fonds de commerce. Cette interdiction\nporte sur l'acquisition ou l'usufruit d'un bien ou d'un fonds de commerce soit\n\u00e0 titre personnel, soit en tant qu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9\ncivile immobili\u00e8re ou en nom collectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier,\nPage | 13\n\nsoit sous forme de parts immobili\u00e8res ; cette interdiction ne porte toutefois\npas sur l'acquisition ou l'usufruit d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0\ndes fins d'occupation \u00e0 titre personnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du\npr\u00e9sent !l est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une\ninfraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une\nd\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en\nconsid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\nIH. Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues par l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies\nau pr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues\npar l'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues par les 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de\nl'article 131-39 du m\u00eame code.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de cet article porte sur le fonds de\ncommerce ou les locaux mis \u00e0 bail. Lorsque les biens immeubles qui\nappartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de la commission de\nl'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique,\nle montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article\n131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de Pindemnit\u00e9 d'expropriation,\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une\ndur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier\n\u00e0 usage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement\nrecevant du public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de l'article 131-39\ndu m\u00eame code et de la peine d'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier\nmentionn\u00e9e au troisi\u00e8me alin\u00e9a du pr\u00e9sent IIl est obligatoire \u00e0 l'encontre de\ntoute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article.\nToutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e,\nd\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration des circonstances\nde l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son auteur.\nLorsque les poursuites sont effectu\u00e9es \u00e0 l'encontre d'expioitants de fonds de\ncommerce aux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions de\nl'article L. 651-10 du pr\u00e9sent code.\nPage | 14\n\nArticle 1511-22 dy CCH\n1. Est puni d'un an d'emprisonnement et d'une amende de 50 000 \u00a3 le refus\nd\u00e9lib\u00e9r\u00e9 et sans motif l\u00e9gitime d'ex\u00e9cuter les travaux et mesures prescrits en\napplication du pr\u00e9sent chapitre.\n1. Est puni de deux ans d'emprisonnement et d'une amende de 75 000 \u20ac le\nfait de ne pas d\u00e9f\u00e9rer \u00e0 une mise en demeure du repr\u00e9sentant de l'Etat dans\nle d\u00e9partement prise sur le fondement de l'article L. 1331-23 du code de la\nsant\u00e9 publique concernant des locaux mis \u00e0 disposition aux fins d'habitation\ndans des conditions qui conduisent manifestement \u00e0 leur sur-occupation.\n1. Est puni d'un emprisonnement de trois ans et d'une amende de 100 000\n\u20ac:\n1\u00b0 Le fait de d\u00e9grader, d\u00e9t\u00e9riorer, d\u00e9truire des locaux ou de les rendre\nimpropres \u00e0 l'habitation de quelque fa\u00e7on que ce soit dans le but d'en faire\npartir les occupants lorsque ces locaux sont vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en\ns\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9 ;\n2\u00b0 Le fait, de mauvaise foi, de ne pas respecter une interdiction d'habiter ou\nd'acc\u00e9der aux lieux prise en application du pr\u00e9sent chapitre.\nIV Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines\ncompl\u00e9mentaires suivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou de l'immeuble destin\u00e9 \u00e0\nl'h\u00e9bergement des personnes et ayant servi \u00e0 commettre l'infraction.\nLorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au\nmoment de la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation\npour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue\nau neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de\nl'indemnit\u00e9 d'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9\nont \u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cette\ninterdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou\nde responsabilit\u00e9s syndicales ;\nPage | 15\n\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien\nimmobilier \u00e0 usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un\n\u00e9tablissement recevant du public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergernent ou\nd'\u00eatre usufruitier d'un tel bien ou fonds de commerce. Cette interdiction\nporte sur l'acquisition ou l'usufruit d'un bien ou d'un fonds de commerce soit\n\u00e0 titre personnel, soit en tant qu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9\ncivile immabili\u00e8re ou en nom collectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier,\nsoit sous forme de parts irmmobili\u00e8res. Cette interdiction ne porte toutefois\npas sur l'acquisition ou l'usufruit d'un bien imrnobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0\ndes fins d'occupation \u00e0 titre personnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du\npr\u00e9sent IV est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une\ninfraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une\nd\u00e9cision sp\u00e9cialernent motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en\nconsid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\nV. Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au\npr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues \u00e0\nl'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues aux 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de l'article\n131-39 du m\u00eame code.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une\ndur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier\n\u00e0 usage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement\nrecevant du public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 du m\u00eame article 131-39 porte sur le fonds\nde commerce ou l'immeuble destin\u00e9 \u00e0 l'h\u00e9bergement des personnes et ayant\nservi \u00e0 commettre l'infraction.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au m\u00eame 8\u00b0 et de la\npeine d'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier mentionn\u00e9e au deuxi\u00e8me\nalin\u00e9a du pr\u00e9sent V est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable\nd'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par\nune d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines,\nen consid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de\nson auteur.\nLorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au\nmoment de la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation\nPage | 16\n\npour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue\nau neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de\nl'indemnit\u00e9 d'expropriation.\nV1. Lorsque les poursuites sont engag\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds\nde commerce aux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions\nde l'article L. 651-10 du pr\u00e9sent code.\nPage | 17\n\n\u00cbx\nPR\u00c9FET _ _\nDES PYR\u00c9N\u00c9ES-\nORIENTALES\nLibert\u00e9\n\u00c9galit\u00e9\nFraternit\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nD\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales\nP\u00f4le animation des politiques territoriales de sant\u00e9 publique\nUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementale\nCellule Lutte contre ['habitat indigne\nARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02024-043-001\nDe traitement de l'insalubrit\u00e9 du logement situ\u00e9 sous terrasse de l'immeuble\nsis 4531, route de Corsavy \u00e0 MONTFERRER (66150), parcelle cadastr\u00e9e YO17\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nChevalier de la L\u00e9gion d'Honneur,\nOfficier de l'Ordre National du M\u00e9rite,\nVU le code de la construction et de l'habitation, notamment les articles\nL 5114 \u00e0 L 51148, L.521-1 \u00e0 L.521-4 et les articles R.511-1 \u00e0 R.511-10 ; '\nVU le code de la sant\u00e9 publique, notamment ses articles L1331-22 et\nL. 1331-23 et les articles R1331-14 et suivants ;\nVU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-341-001, du 07\nd\u00e9cembre 2023, relatif au danger imminent pour la sant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 des\npersonnes, li\u00e9 \u00e0 la situation d'insalubrit\u00e9 du logement situ\u00e9 en sous terrasse de\nl'immeuble sis 4531, route de Corsavy \u00e0 MONTFERRER (66150), parcelle\ncadastr\u00e9e Y017\nVU le rapport du Directeur G\u00e9n\u00e9ral de |'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie\n\u00e9tabli le 06 d\u00e9cembre 2023, faisant suite \u00e0 la visite du 05 d\u00e9cembre 2023 ;\nVU le courrier du 27 d\u00e9cembre 2023, lan\u00e7ant la proc\u00e9dure contradictoire\nadress\u00e9 au propri\u00e9taire, la SCI LAURANA, lui indiquant les motifs qui ont\nconduit \u00e0 mettre en \u0153uvre la pr\u00e9sente proc\u00e9dure de traitement de\nI'insalubrit\u00e9 et lui ayant demand\u00e9 ses observations avant le 03 f\u00e9vrier 2024 ;\nVU l'absence de r\u00e9ponse ;\nVU l'avis de l'architecte des B\u00e2timents de France, favorable au projet d'arr\u00eat\u00e9\npr\u00e9fectoral de traitement d'insalubrit\u00e9,\nCONSIDERANT qu'il ressort du rapport susvis\u00e9 que le logement situ\u00e9 sous\nterrasse de l'immeuble sis 4531, route de Corsavy \u00e0 MONTFERRER (66150),\nconstitue par lui-m\u00eame, ou par les conditions dans lesquelles il est occup\u00e9 un\ndusant\u00e9 Occitanie\ndlony\nSO0 PERPIGNAN \u00a2\naccltauiears.santes -\n\ndanger pour la sant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 physique des occupants ou des tiers,\nnotam\n\u00bbment compte tenu des d\u00e9sordres ou \u00e9l\u00e9ments constat\u00e9s suivants :\nFaisant suite \u00e0 de grosses infiltrations, par la terrasse l'ensemble des\nplaques de pl\u00e2tre et de l'isclation se trouvant sur les murs froids a d\u00fb\n\u00eatre retir\u00e9, car imbib\u00e9 par l'eau ; il en a \u00e9t\u00e9 de m\u00e9me pour une partie\ndu fond plafond. Plus aucune isolation n'est en place dans ce logement,\nlaissant apparaitre les fils \u00e9lectriques et le ferraillage du faux plafond.\nDe nombreuses traces d'infiltrations viennent mat\u00e9rialiser ces \u00e9v\u00e8ne-\nments\nLe b\u00e2ti de la fen\u00eatre de la pi\u00e8ce annexe est cass\u00e9, un seul vantail est\nfonctionnel, Vautre est d\u00e9solidaris\u00e9 du cadre. La fermeture de cette fe-\nn\u00e9tre n'est plus possible.\nLa porte d'entr\u00e9e est cass\u00e9e : le fond de porte est remplac\u00e9 par un con-\ntreplaqu\u00e9 en bois, n'assurant pas l'\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 \u00e0 l'eau et \u00e0 l'air.\nLa douche et le cabinet d'aisance ne sont plus fonctionnels car bouch\u00e9s\ntous les deux ; l'\u00e9vacuation des eaux et mati\u00e8res n'est plus possible.\nLe diagnostic \u00e9lectrique indique que l'installation cornporte une ou des\nanomalies dans les domaines suivants :\n\u00bb L'appareil g\u00e9n\u00e9ral de commande et de protection et son accessibi-\nCONSIfit\u00e9,\nLe dispositif de protection diff\u00e9rentielle \u00e0 l'origine de l'installa-\ntion/prise de terre et installation de mise \u00e0 la terre,\nDispositif de protection, contre les surintensit\u00e9s, adapt\u00e9 \u00e0 la section\ndes conducteurs, sur chaque circuit,\nLa Liaison \u00e9quipotentielle et installation \u00e9lectrique adapt\u00e9es aux\nconditions particuli\u00e8res des locaux contenant une douche ou une\nbaignoire,\nMat\u00e9riels pr\u00e9sentant des risques de contact direct avec des \u00e9l\u00e9-\nments sous tension - protection m\u00e9canique des conducteurs,\nMat\u00e9riels \u00e9lectriques v\u00e9tustes, inadapt\u00e9s \u00e0 l'usage.\nDERANT que lensemble de ces d\u00e9sordres sont susceptibles\nd'entrainer des risques :\nCONSID'incendie, d'\u00e9lectrisation et d'\u00e9lectrocution.\nDe survenue ou d'aggravation de pathologies notamment : maladies\ncardio-vasculaires, maladies pulmonaires, troubles respiratoires, aller-\ngies.\nDe survenue cu d'aggravation de pathologies notamment maladies in-\nfectieuses ou parasitaires\nDe survenue de chute ou d'accident\nDERANT que les moyens techniques n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9sorption de\npage 2\n\nl'insalubrit\u00e9 existent et que la r\u00e9alisation de ces travaux serait moins co\u00fbteuse\ngue la reconstruction ;\nCONSIDERANT que les prescriptions de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-\nmission habitat n\u00b02023-341-001, du 07 d\u00e9cembre 2023, relatif au danger\nimminent pour la sant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 des personnes, li\u00e9 \u00e0 la situation\nd'insalubrit\u00e9 du logernent situ\u00e9 en sous terrasse de l'immeuble sis 4531, route\nde Corsavy \u00e0 MONTFERRER (66150), parcelle cadastr\u00e9e Y017, ont \u00e9t\u00e9\nex\u00e9cut\u00e9es, mais qu'il convient d\u00e9sormais de traiter globalement la situation\nd'insalubrit\u00e9 ;\nCONSIDERANT que le logernent est vacant ;\nSUR proposition de Monsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture des\nPyr\u00e9n\u00e9es-Orientales ;\nARRETE\nARTICLE 1 : Afin de rem\u00e9dier \u00e0 la situation constat\u00e9e, la Soci\u00e9t\u00e9 Civile\nImmobili\u00e8re (SCI) LAURANA, identifi\u00e9e au SIREN sous le num\u00e9ro 440119519, et\ndomicili\u00e9e 4531, route de Corsavy \u00e0 MONTFERRER (66150), en sa qualit\u00e9 de\npropri\u00e9taire est tenue de r\u00e9aliser sur le logement situ\u00e9 sous-terrasse de\nFimmeuble sis 4531, route de Corsavy \u00e0 MONTFERRER (66150), parcelle\ncadastr\u00e9e Y017, interdit, le ternps des travaux, \u00e0 toute Utilisation aux fins\nd'habitation, selon les r\u00e8gles de l'art, les mesures suivantes :\n\u00ab R\u00e9aliser une isolation thermique adapt\u00e9e \u00e0 la nature du b\u00e2timent et ses\ncaract\u00e9ristiques;\n\u00ab Changer ou r\u00e9nover les menuiseries du logement (porte d'entr\u00e9e et fe-\nn\u00eatres)\n# S'assurer du bon fonctionnement de l'\u00e9coulement des eaux us\u00e9es ; pro-\nc\u00e9der \u00e0 la r\u00e9pafation de ce dispositif, au nettoyage et \u00e0 la d\u00e9sinfection\ndu logement si n\u00e9cessaire\n\u00ab Proc\u00e9der \u00e0 la mise en s\u00e9curit\u00e9 de l'installation \u00e9lectrique, de l'ensemble\ndu logernent, fournir une attestation d'un organisme agr\u00e9\u00e9 pour exercer\nle contr\u00f4le de la conformit\u00e9 des installations \u00e9lectriques int\u00e9rieures aux\nr\u00e8glements et normes de s\u00e9curit\u00e9 en vigueur confirmant la mise en s\u00e9cu-\nrit\u00e9\n\u00bb Mettre en place un dispositif de chauffage fixe, suffisant et adapt\u00e9.\n* Reprendre en totalit\u00e9 les rev\u00eatements d\u00e9fectueux et mise en place d'un\nrev\u00e9tement adapt\u00e9.\n= Remplacer ou r\u00e9fection des \u00e9quipements sanitaires d\u00e9fectueux.\npage 3\n\n\u00ab Rechercher les causes des infiltrations et y rem\u00e9dier de mani\u00e8re efficace\net durable\n= R\u00e9aliser tous travaux n\u00e9cessaires \u00e0 la sortie d'insalubrit\u00e9, qui se r\u00e9v\u00e9le-\nraient indispensables en cours de chantier.\nARTICLE 2 :\nH\u00e9bergement\nCompte tenu de la nature et de l'importance des d\u00e9sordres constat\u00e9s et du\ndanger encouru par les occupants, le logement est interdit temporairement \u00e0\nl''habitation et \u00e0 toute utilisation, et ce, jusqu'\u00e0 la mainlev\u00e9e du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nARTICLE 3 :\nAstreintes et ex\u00e9cution d'office\nLa non-ex\u00e9cution des r\u00e9parations, travaux et mesures prescrits par le pr\u00e9sent\narr\u00eat\u00e9 dans les d\u00e9lais fix\u00e9s expose les personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 au\npaiement d'une astreinte financi\u00e8re calcul\u00e9e en fonction du nombre de jours\nde retard, dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 511-15 du code de la\nconstruction et de l'habitation.\nFaute pour les personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 d'avoir r\u00e9alis\u00e9 les travaux\nprescrits au m\u00eame article, il y sera proc\u00e9d\u00e9 d'office \u00e0 leurs frais, ou \u00e0 ceux de\nleurs ayants droit, dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es \u00e0 l'article L. 511-16 du code de\nla construction et de l'habitation.\nLa cr\u00e9ance en r\u00e9sultant sera recouvr\u00e9e dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es \u00e0 l'article\nL511-17 du code de la construction et de I'habitation.\nARTICLE 4 :\nDroits des occupants\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 sont tenues de respecter les droits des\noccupants dans ies conditions pr\u00e9cis\u00e9es aux articles L. 5211 \u00e0 L. 521-3-2 du\ncode de la construction et de l'habitation, reproduits en annexe 1.\nARTICLE 5 :\nSanctions p\u00e9nales\nLe non-respect des prescriptions du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 et des obligations qui en\nd\u00e9coulent sont passibles des sanctions p\u00e9nales pr\u00e9vues aux articles L. 511-22\net \u00e0 l'article L. 521-4 du code de la construction et de l'habitation.\npage 4\n\nARTICLE 6 :\nMainlev\u00e9e\nLa mainlev\u00e9e du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 ne pourra \u00eatre prononc\u00e9e qu'apr\u00e8s\nconstatation, par les agents comp\u00e9tents, de la conformit\u00e9 de la r\u00e9alisation des\ntravaux prescrits.\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 tiennent \u00e0 la disposition de\nl'administration tous justificatifs attestant de la bonne r\u00e9alisation des travaux.\nLe contr\u00f4le des travaux relatifs \u00e0 la mise en s\u00e9curit\u00e9 des installations de gaz et\nd'\u00e9lectricit\u00e9 devra \u00eatre r\u00e9alis\u00e9 par un professionnel qualifi\u00e9.\nARTICLE 7 :\nVoies de recours\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire l'objet d'un recours administratif aupr\u00e8s du Pr\u00e9fet,\ndans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa notification, L'absence de r\u00e9ponse\ndans un d\u00e9lai de deux mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00e9galement faire l'objet d'un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s\ndu ministre charg\u00e9 de la sant\u00e9 (Direction g\u00e9n\u00e9rale de la sant\u00e9 - EA 2-14, avenue\nDuquesne, 75350 Paris 07 SP). L'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de deux\nmois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nUn recours contentieux peut \u00e9galement \u00eatre introduit devant le tribunal\nadministratif de Montpellier dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la\nnotification de l'arr\u00eat\u00e9 ou \u00e0 compter de la r\u00e9ponse de l'administration, si un\nrecours administratif a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9alablement d\u00e9pos\u00e9.\n'La 'juridiction administrative comp\u00e9tente peut aussi \u00eatre saisie par\nl'application T\u00e9l\u00e9recours citoyens accessible \u00e0 partir du site www.telerecours.fr.\nARTICLE 8 :\nNotification\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 aux propri\u00e9taires,\nIl sera affich\u00e9 \u00e0 la mairie de la commune de MONTFERRER.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est publi\u00e9 au fichier immobilier (ou livre foncier) dont\nd\u00e9pend l'immeuble et est exon\u00e9r\u00e9 de tout droit en vertu des dispositions de\nl'article 1040 du code g\u00e9n\u00e9ral des imp\u00f4ts.\nARTICLE 9 :\nTransmission\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est transmis au Maire de MONTFERRER, \u00e0 la Sous-Pr\u00e9f\u00e8te de\nl'arrondissement de C\u00e9ret, au procureur de la R\u00e9publique, au Directeur de la\npage 5\n\nCaisse d'Allocations Famifiales, au Directeur de la Mutualit\u00e9 Sociale Agricole,\nau Gestionnaire du Fonds de Solidarit\u00e9 pour le Logement, au Directeur\nD\u00e9partemental de l'Emploi, du Travail et des Solidarit\u00e9s, au D\u00e9l\u00e9gu\u00e9 de\nl''Agence Nationale de l'Habitat, au Pr\u00e9sident de la chambre d\u00e9partementale\ndes notaires, ainsi qu'au Directeur du Comit\u00e9 Interprofessionnel du Logement,\npar les soins du directeur g\u00e9n\u00e9ral de I'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie.\nARTICLE 10 :\nEx\u00e9cution\nLe Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales, la Sous-Fr\u00e9f\u00e8te de\nl'arrondissement de C\u00e9ret, le Maire de Montferrer, le Procureur de la\nR\u00e9publique, le Commandant du Groupement de Gendarmerie du\nD\u00e9partement, le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie,\nle Directeur D\u00e9partemental des Territoires et de la Mer, le Directeur\nD\u00e9partemental de l'Emploi, du Travail et des Solidarit\u00e9s sont charg\u00e9s, chacun\nen ce qui le concerne de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera publi\u00e9 au recueil\ndes actes administratifs de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales.\nFait \u00e0 Perpignan, le 12 f\u00e9vrier 2024\nLe Pr\u00e9fet,\nPh\u00e9r le Pretet\net pa\u00ef d\u00e9l\u00e9gation,\nle secn'\u00e2t\u00eei g\u00e9n\u00e9rai\n;\nYohari; MARCON\npage B\n\nANNEXE }\nArticle L521-1 du CCH\nPour l'application du pr\u00e9sent chapitre, l'occupant est le titulaire d'un droit r\u00e9el\nconf\u00e9rant l'usage, le locataire, le sous-locataire ou l'occupant de bonne foi des\nlocaux \u00e0 usage d'habitation et de locaux d'h\u00e9bergement constituant son\nhabitation principale.\nLe propri\u00e9taire ou Pexploitant est tenu d'assurer le relogement ou\nl'h\u00e9bergement des occupants ou de contribuer au co\u00fbt correspondant dans\nles conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-1.\nJorsqu'un \u00e9tablissement recevant du public utilis\u00e9 aux fins d'h\u00e9bergernent fait\nl'objet de mesures destin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 en\napplication de 'article L. 123-3.\nCette obligation est faite sans pr\u00e9judice des actions dont dispose le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant \u00e0 l'encontre des personnes auxquelles l'\u00e9tat\nd'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril serait en tout ou partie imputable.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le ler janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle 1521-2 du CCH\n|-Le loyer en principal ou toute autre somme vers\u00e9e en contrepartie de\nl'occupation cessent d'\u00eatre dus pour les locaux qui font l'objet de mesures\nd\u00e9cid\u00e9es en application de l'article L. 123-3, \u00e0 compter du premier jour du mois\nqui suit l'envoi de la notification de la mesure de police. Les loyers ou\nredevances sont \u00e0 nouveau dus \u00e0 compter du premier jour du mois qui suit le\nconstat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites.\nPour les locaux vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de\nPinsalubrit\u00e9 pris en application de l'article L. 51111 ou de l'article L. 511-19, sauf\ndans le cas pr\u00e9vu au deuxi\u00e8me alin\u00e9a de l'article L. 1331-22 du code de la sant\u00e9\npublique ou lorsque la mesure est prise \u00e0 l'encontre de la personne qui a\nl'usage des locaux ou installations, le loyer en principal ou toute autre somme\nvers\u00e9e en contrepartie de l'occupation du logement cesse d'\u00e9tre d\u00fb \u00e0 compter\npage 7\n\ndu prernier jour du mois qui suit l'envoi de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 ou de son\naffichage \u00e0 la mairie et sur la fa\u00e7ade de l'immeuble, jusqu'au premier jour du\nmois qui suit l'envoi de la notification ou l'affichage de l'arr\u00e9t\u00e9 de mainlev\u00e9e.\nLes loyers ou toutes autres sommes vers\u00e9es en contrepartie de l'occupation\ndu logement ind\u00fbment percus par le propri\u00e9taire, l'exploitant ou la personne\nayant mis \u00e0 disposition les locaux sont restitu\u00e9s \u00e0 l'occupant ou d\u00e9duits des\nloyers dont il devient \u00e0 nouveau redevable.\nIl-Dans les locaux vis\u00e9s au 1, la dur\u00e9e r\u00e9siduelle du bail \u00e0 la date du premier\njour du mois suivant l'envoi de la notification de la mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9\nd'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril ou du constat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites,\nou leur affichage, est celle qui restait \u00e0 courir au premier jour du mois suivant\nl'envoi de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril, de l'injonction,\nde la mise en demeure ou des prescriptions, ou leur affichage.\nCes dispositions s'appliquent sans pr\u00e9judice des dispositions du dernier alin\u00e9a\nde l'article 1724 du code civil.\n{{.-Lorsque les focaux sont frapp\u00e9s d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter et\nd'utiliser, les baux et contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement poursuivent de\nplein droit leurs effets, exception faite de l'obligation de paiernent du loyer ou\nde toute somme vers\u00e9e en contrepartie de l'occupation, jusqu''\u00e0 leur terme ou\njusqu'au d\u00e9part des occupants et au plus tard jusqu'\u00e0 la date limite fix\u00e9e par\nla d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9 ou l'arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril.\nUne d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9, un arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril ou la prescription de mesures\ndestin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 ne peut entra\u00eener la\nr\u00e9siliation de plein droit des baux et contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement,\nsous r\u00e9serve des dispositions du VII de l'article L. 521-3-2.\nLes occupants qui sont demeur\u00e9s dans les lieux faute d'avoir re\u00e7u une offre de\nrelogement conforme aux dispositions du 1l de l'article L. 521-341 sont des\noccupants de bonne foi qui ne peuvent \u00eatre expuls\u00e9s de ce fait.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\npage 8\n\nArticle L521-3-1 du CCH\n|-Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction temporaire d'habiter ou\nd'utiliser ou que les travaux prescrits le rendent temporairement inhabitable,\nle propri\u00e9taire ou lexploitant est tenu d'assurer aux occupants un\nh\u00e9bergement d\u00e9cent correspondant \u00e0 leurs besoins.\nA d\u00e9faut, l'h\u00e9bergement est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L.\n521-3-2. Son co\u00fbt est mis \u00e0 la charge du propri\u00e9taire ou de l'exploitant.\nSi un logement qui a fait l'objet d'un arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 pris\nau titre du 4\u00b0 de l'article L. 511-2 du pr\u00e9sent code est manifestement suroccup\u00e9,\nle propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer l'h\u00e9bergement des occupants\njusqu'au terme des travaux prescrits pour rem\u00e9dier \u00e0 l'insalubrit\u00e9. \u00c0 l'issue, leur\nrelogement incormbe au repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2. En cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire\nou de l'exploitant, le co\u00fbt de l'h\u00e9bergement est mis \u00e0 sa charge.\nIl.-Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter ou\nlorsqu'est prescrite la cessation de la mise \u00e0 disposition \u00e0 des fins d'habitation\ndes locaux mentionn\u00e9s \u00e0 l'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9 publique, ainsi\nqu'en cas d'\u00e9vacuation \u00e0 caract\u00e8re d\u00e9finitif, le propri\u00e9taire ou l'exploitant est\ntenu d'assurer fe relogement des occupants. Cette obligation est satisfaite par\nla pr\u00e9sentation \u00e0 l'occupant de l'offre d'un logement correspondant \u00e0 ses\nbesains et \u00e0 ses possibilit\u00e9s. Le propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu de verser\n\u00e0 l'occupant \u00e9vinc\u00e9 une indernnit\u00e9 d'un montant \u00e9gal \u00e0 trois mois de son\nnouveau loyer et destin\u00e9e \u00e0 couvrir ses frais de r\u00e9installation.\nEn cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou de l'exploitant, le relogement des\noccupants est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2,\nLe propri\u00e9taire est tenu au respect de ces obligations si le bail est r\u00e9sili\u00e9 par le\nlocataire en application des dispositions du dernier alin\u00e9a de l'article 1724 du\ncode civil ou s'il expire entre la date de la notification des arr\u00eat\u00e9s portant\ninterdiction d\u00e9finitive d'habiter et la date d'effet de cette interdiction.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\npage 9\n\nArticle 1521-3-2 du CCH\nI Lorsque des prescriptions \u00e9dict\u00e9es en application de l'article L. 123-3 sont\naccompagn\u00e9es d'une interdiction temporaire ou d\u00e9finitive d'habiter et que le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergernent ou le relogement des\noccupants, le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public\nde coop\u00e9ration intercommunale prend les dispositions n\u00e9cessaires pour les\nh\u00e9berger ou les reloger.\nLorsque l'arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9\nmentionn\u00e9 \u00e0 l'article L. ST1-11 o\u00f9 \u00e0 l'article L. 511-19 comporte une interdiction\nd\u00e9finitive ou temporaire d'habiter ou que les travaux prescrits rendent\ntemporairement le logement inhabitable, et que le propri\u00e9taire ou l'exploitant\nn'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants, l'autorit\u00e9\ncomp\u00e9tente prend les dispositions n\u00e9cessaires pour les h\u00e9berger ou les reloger.\nH.- (Abrog\u00e9)\nHL Lorsque l'arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 vise un immeuble situ\u00e9 dans\nune-op\u00e9ration programm\u00e9e d'am\u00e9lioration de l'habitat pr\u00e9vue par l'article L.\n303-1 ou dans une op\u00e9ration d'am\u00e9nagement au sens de Varticle L. 300-1 du\ncode de l'urbanisme et que le propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9\nl'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants, la personne publique qui a\npris l'initiative de l'op\u00e9ration prend les dispositions n\u00e9cessaires \u00e0\nl'h\u00e9bergement ou au relogement des occupants.\nV. Lorsqu'une personne publique, un organisme d'habitations \u00e0 loyer mod\u00e9r\u00e9,\nune soci\u00e9t\u00e9 d'\u00e9conomie mixte ou un organisrne \u00e0 but non lucratif a assur\u00e9 le\nrelogement, le propri\u00e9taire ou l'exploitant lui verse une indemnit\u00e9\nrepr\u00e9sentative des frais engag\u00e9s pour le relogement, \u00e9gale \u00e0 un an du loyer\npr\u00e9visionnel.\nV. Si la commune oy, le cas \u00e9ch\u00e9ant, l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration\nintercommunale assure, de fa\u00e7on occasionnelle ou en application d'une\nconvention pass\u00e9e avec l'Etat, les obligations d'h\u00e9bergement ou de\nrelogement qui sont faites \u00e0 celui-ci en cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire, elle\nest subrog\u00e9e dans les droits de l'Etat pour le recouvrement de sa cr\u00e9ance.\nVI La cr\u00e9ance r\u00e9sultant de la substitution de la collectivit\u00e9 publique aux\npropri\u00e9taires ou exploitants qui ne se conforment pas aux obligations\npage 10\n\nd'h\u00e9bergement et de relogement qui leur sont faites par le pr\u00e9sent article est\nrecouvr\u00e9e soit comme en mati\u00e8re de contributions directes par la personne\npublique cr\u00e9anci\u00e8re, soit par l'\u00e9mission par le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale ou le\npr\u00e9fet d'un titre ex\u00e9cutoire au profit de l'organisme ayant assur\u00e9\nl'h\u00e9bergement ou le relogement.\nVH. Si l'occupant a refus\u00e9 trois offres de relogement qui lui ont \u00e9t\u00e9 faites au\ntitre des | ou 1, le juge peut \u00eatre saisi d'une demande tendant \u00e0 la r\u00e9siliation\ndu bail ou du droit d'occupation et \u00e0 l'autorisation d'expulser l'occupant.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-3 du CCH\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du i de l'article L. 521-3-2, le repr\u00e9sentant de l'Etat dans le\nd\u00e9partement peut User des pr\u00e9rogatives qu'il tient de l'article L. 441-2-3,\nLes attributions de logements, en application de l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent, sont\nprononc\u00e9es en tenant compte des engagements de l'accord intercommunal\nou d\u00e9partemental pr\u00e9vu respectivement aux articles L. 441-1-1 et L. 441-1-2.\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du | ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des IH ou V de l'article L. 521-3-2, le maire\npeut d\u00e9signer ces personnes \u00e0 un organisme bailleur aux fins qu'il les loge et,\nen cas de refus du bailleur, proc\u00e9der \u00e0 l'attribution d'un logement. Les\nattributions s'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le\nterritoire de la commune.\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants en\napplication du ! ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des IH ou V de l'article L. 521-3-2, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale concern\u00e9\npeut proc\u00e9der dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent. Les\nattributions s'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le\nterritoire de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale,\npage 11\n\nLe repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant,\nle pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale sont\nr\u00e9put\u00e9s avoir satisfait \u00e0 l'obligation de relogement s'ils ont propos\u00e9 aux\npersonnes concern\u00e9es qui, faute d'offre de relogernent, occupent des locaux\nau-del\u00e0 de la date de prise d'effet de l'interdiction d\u00e9finitive d'habiter, un\naccueil dans une structure d'h\u00e9bergement, un \u00e9tablissement ou un logement\nde transition, un logement-foyer ou une r\u00e9sidence h\u00f4teli\u00e8re \u00e0 vocation sociale,\n\u00e0 titre temporaire dans l'attente d'un relogement d\u00e9finitif.\nArticle {521-3-4 du CCH\nDans les cas pr\u00e9vus \u00e0 l'article L. 521-1 et aux fins de faciliter l'h\u00e9bergement des\noccupants par les propri\u00e9taires ou exploitants qui y sont tenus ou, en cas de\nd\u00e9faillance de ceux-ci, par les autorit\u00e9s publiques comp\u00e9tentes, tout bailleur\nou toute structure d'h\u00e9bergement, nonobstant toute stipulation contraire,\npeut conclure avec toute personne, publique ou priv\u00e9e, la convention\nn\u00e9cessaire \u00e0 la mise \u00e0 disposition de locaux ou logements, \u00e0 titre d'occupation\npr\u00e9caire.\nLa dur\u00e9e de cette convention d'occupation pr\u00e9caire est limit\u00e9e et prend fin au\nplus tard au terme du mois suivant celui de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 de\nmainlev\u00e9e de la mesure de police qui a justifi\u00e9 l'h\u00e9bergement ou du constat\npar l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente de la r\u00e9alisation des mesures prescrites,\nLes occupants ayant b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de l'h\u00e9bergement dans les conditions ci-dessus\nne peuvent se pr\u00e9valoir d'aucun droit au maintien dans les lieux ou \u00e0 la\nreconduction de la convention.\nEn cas de refus de l'occupant h\u00e9berg\u00e9 de quitter les lieux \u00e0 l'\u00e9ch\u00e9ance de la\nconvention d'occupation pr\u00e9caire et faute pour la personne d\u00e9bitrice de\nl'obligation d'h\u00e9bergement d'avoir engag\u00e9 une action aux fins d'expulsion, le\nrepr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale, selon le\ncas, peut exercer cette action aux frais du propri\u00e9taire ou de l'exploitant tenu\n\u00e0 l'obligation d'h\u00e9bergement.\nANNEXE ll\n(Sanctions p\u00e9nales)\nArticle L521-4 du CCH\npage 12\n\n|.-Est puni de trois ans d'emprisonnement et d'une amende de 100 000 euros\nle fait :\n-en vue de contraindre un occupant \u00e0 renoncer aux droits qu'il d\u00e9tient en\napplication des articles L. 521-1 \u00e0 L. 521-3-1, de le menacer, de commettre \u00e0 son\n\u00e9gard tout acte d'intimidation ou de rendre impropres \u00e0 l'habitation les lieux\nqu'il occupe ;\n-de percevoir un loyer ou toute autre somme en contrepartie de l'occupation\ndu logement, y compris r\u00e9troactivement, en m\u00e9connaissance du ! de l'article\nL. 521-2;\n-de refuser de proc\u00e9der \u00e0 l'h\u00e9bergement ou au relogement de l'occupant, bien\nqu'\u00e9tant en mesure de le faire.\n11.-Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines compl\u00e9mentaires\nsuivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou des locaux mis \u00e0 bail. Lorsque les\nbiens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de\nla commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause\nd'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me\nalin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indernnit\u00e9\nd'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e8s fors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9\nont \u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cette\ninterdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou\nde responsabilit\u00e9s syndicales.\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien\nimmobilier \u00e0 usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement\nrecevant du public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou d'\u00eatre usufruitier\nd'un tel bien ou fonds de commerce. Cette interdiction porte sur l'acquisition\nou l'usufruit d'un bien ou d'un fonds de commerce soit \u00e0 titre personnel, soit\nen tant qu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re ou en\nnom collectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier, soit sous forme de parts\nimmobili\u00e8res ; cette interdiction ne porte toutefois pas sur l'acquisition ou\npage 13\n\nl'usufruit d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0\ntitre personnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du pr\u00e9sent\nIl est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infraction\npr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision\nsp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en\nconsid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\nill-Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues par l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au\npr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues par\nl'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues par les 2\u00b0, 4\u00b0, B\u00b0 et 9\u00b0 de\nl'article 131-39 du m\u00eame code.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de cet article porte sur le fonds de\ncommerce ou les locaux mis \u00e0 bail. Lorsque les biens immeubles qui\nappartenaient \u00e0 la persornne condamn\u00e9e au moment de la commission de\nl'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique,\nle montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article\n131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9 d'expropriation.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une\ndur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobiltier\n\u00e0 usage d'habitation ou d'un fonds de cormmerce d'un \u00e9tablissement recevant\ndu public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de l'article 131-39\ndu m\u00eame code et de la peine d'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier\nmentionn\u00e9e au troisi\u00e8me alin\u00e9a du pr\u00e9sent II est obligatoire \u00e0 l'encontre de\ntoute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois,\nla juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas\nprononcer ces peines, en consid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de\nla personnalit\u00e9 de son auteur.\nLorsque les poursuites sont effectu\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds de\ncommerce aux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions de\nl'article L. 651-10 du pr\u00e9sent code.\npage 14\n\nArticle L511-22 du CCH\n{.-Est puni d'un an d'emprisonnement et d'une amende de 50 000 \u20ac le refus\nd\u00e9lib\u00e9r\u00e9 et sans motif l\u00e9gitime d'ex\u00e9cuter les travaux et mesures prescrits en\napplication du pr\u00e9sent chapitre.\nIL-Est puni de deux ans d'emprisonnement et d'une amende de 75 000 \u20ac le fait\nde ne pas d\u00e9f\u00e9rer \u00e0 une mise en demeure du repr\u00e9sentant de l'Etat dans le\nd\u00e9partement prise sur le fondernent de l'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9\npublique concernant des locaux mis \u00e0 disposition aux fins d'habitation dans\ndes conditions qui conduisent manifestement \u00e0 leur sur-occupation.\nIlL-Est puni d'un emprisonnement de trois ans et d'une amende de 100 000 \u20ac :\n1\u00b0 Le fait de d\u00e9grader, d\u00e9t\u00e9riorer, d\u00e9truire des locaux ou de les rendre\nimpropres \u00e0 l'habitation de quelque fa\u00e7on que ce soit dans le but d'en faire\npartir les occupants lorsque ces locaux sont vis\u00e9s par Un arr\u00eat\u00e9 de mise en\ns\u00e9curit\u00e9 ou de traiternent de l'insalubrit\u00e9 ;\n2\u00b0 Le fait, de mauvaise foi, de ne pas respecter une interdiction d'habiter ou\nd'acc\u00e9der aux lieux prise en application du pr\u00e9sent chapitre.\nlV-Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines compl\u00e9mentaires\nsuivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou de l'immeuble destin\u00e9 \u00e0\nl'h\u00e9bergement des personnes et ayant servi \u00e0 commettre l'infraction, Lorsque\nles biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment\nde la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause\nd'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me\nalin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9\nd'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9\nont \u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cette\ninterdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou\nde responsabilit\u00e9s syndicales ;\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien\nimmobilier \u00e0 usage d'habitation ou Un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement\npage 15\n\nrecevant du public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou d'\u00eatre usufruitier\nd'un tel bien ou fonds de commerce. Cette interdiction porte sur l'acquisition\nou l'usufruit d'un bien ou d'un fonds de commerce soit \u00e0 titre personnel, soit\nen tant qu'associ\u00e9 ou mandataire social de {a soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re ou en\nnom collectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier, soit sous forme de parts\nimmobili\u00e8res. Cette interdiction ne porte toutefois pas sur l'acquisition ou\nl'usufruit d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0\ntitre personnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du pr\u00e9sent\nIV est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infraction\npr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision\nsp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en\nconsid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\nV.-Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au\npr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues \u00e0\nl'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues aux 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de l'article\n131-39 du m\u00eame code.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une\ndur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier\n\u00e0 usage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant\ndu public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 du m\u00e9me article 131-39 porte sur le fonds de\ncommerce ou l'immeuble destin\u00e9 \u00e0 l'h\u00e9bergement des personnes et ayant\nservi \u00e0 commettre l'infraction.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au m\u00eame 8\u00b0 et de la\npeine d'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier mentionn\u00e9e au deuxi\u00e8me\nalin\u00e9a du pr\u00e9sent V est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable\nd'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par\nune d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines,\nen consid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur,\nLorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au\npage 16\n\nmoment de la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation\npour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue\nau neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de\nl'indemnit\u00e9 d'expropriation,\nVi-Lorsque les poursuites sont engag\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds\nde commerce aux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions\nde l'article L. 651-10 du pr\u00e9sent code,\npage 17\n\n\u00cbx\nPR\u00c9FET _ _\nDES PYR\u00c9N\u00c9ES-\nORIENTALES\nLibert\u00e9\n\u00c9galit\u00e9\nFraternit\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nD\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales\nP\u00f4le animation des politiques territoriales de sant\u00e9 publique\nUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementale\nCellule Lutte contre ['habitat indigne\nARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02024-043-001\nDe traitement de l'insalubrit\u00e9 du logement situ\u00e9 sous terrasse de l'immeuble\nsis 4531, route de Corsavy \u00e0 MONTFERRER (66150), parcelle cadastr\u00e9e YO17\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nChevalier de la L\u00e9gion d'Honneur,\nOfficier de l'Ordre National du M\u00e9rite,\nVU le code de la construction et de l'habitation, notamment les articles\nL 5114 \u00e0 L 51148, L.521-1 \u00e0 L.521-4 et les articles R.511-1 \u00e0 R.511-10 ; '\nVU le code de la sant\u00e9 publique, notamment ses articles L1331-22 et\nL. 1331-23 et les articles R1331-14 et suivants ;\nVU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-341-001, du 07\nd\u00e9cembre 2023, relatif au danger imminent pour la sant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 des\npersonnes, li\u00e9 \u00e0 la situation d'insalubrit\u00e9 du logement situ\u00e9 en sous terrasse de\nl'immeuble sis 4531, route de Corsavy \u00e0 MONTFERRER (66150), parcelle\ncadastr\u00e9e Y017\nVU le rapport du Directeur G\u00e9n\u00e9ral de |'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie\n\u00e9tabli le 06 d\u00e9cembre 2023, faisant suite \u00e0 la visite du 05 d\u00e9cembre 2023 ;\nVU le courrier du 27 d\u00e9cembre 2023, lan\u00e7ant la proc\u00e9dure contradictoire\nadress\u00e9 au propri\u00e9taire, la SCI LAURANA, lui indiquant les motifs qui ont\nconduit \u00e0 mettre en \u0153uvre la pr\u00e9sente proc\u00e9dure de traitement de\nI'insalubrit\u00e9 et lui ayant demand\u00e9 ses observations avant le 03 f\u00e9vrier 2024 ;\nVU l'absence de r\u00e9ponse ;\nVU l'avis de l'architecte des B\u00e2timents de France, favorable au projet d'arr\u00eat\u00e9\npr\u00e9fectoral de traitement d'insalubrit\u00e9,\nCONSIDERANT qu'il ressort du rapport susvis\u00e9 que le logement situ\u00e9 sous\nterrasse de l'immeuble sis 4531, route de Corsavy \u00e0 MONTFERRER (66150),\nconstitue par lui-m\u00eame, ou par les conditions dans lesquelles il est occup\u00e9 un\ndusant\u00e9 Occitanie\ndlony\nSO0 PERPIGNAN \u00a2\naccltauiears.santes -\n\ndanger pour la sant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 physique des occupants ou des tiers,\nnotam\n\u00bbment compte tenu des d\u00e9sordres ou \u00e9l\u00e9ments constat\u00e9s suivants :\nFaisant suite \u00e0 de grosses infiltrations, par la terrasse l'ensemble des\nplaques de pl\u00e2tre et de l'isclation se trouvant sur les murs froids a d\u00fb\n\u00eatre retir\u00e9, car imbib\u00e9 par l'eau ; il en a \u00e9t\u00e9 de m\u00e9me pour une partie\ndu fond plafond. Plus aucune isolation n'est en place dans ce logement,\nlaissant apparaitre les fils \u00e9lectriques et le ferraillage du faux plafond.\nDe nombreuses traces d'infiltrations viennent mat\u00e9rialiser ces \u00e9v\u00e8ne-\nments\nLe b\u00e2ti de la fen\u00eatre de la pi\u00e8ce annexe est cass\u00e9, un seul vantail est\nfonctionnel, Vautre est d\u00e9solidaris\u00e9 du cadre. La fermeture de cette fe-\nn\u00e9tre n'est plus possible.\nLa porte d'entr\u00e9e est cass\u00e9e : le fond de porte est remplac\u00e9 par un con-\ntreplaqu\u00e9 en bois, n'assurant pas l'\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 \u00e0 l'eau et \u00e0 l'air.\nLa douche et le cabinet d'aisance ne sont plus fonctionnels car bouch\u00e9s\ntous les deux ; l'\u00e9vacuation des eaux et mati\u00e8res n'est plus possible.\nLe diagnostic \u00e9lectrique indique que l'installation cornporte une ou des\nanomalies dans les domaines suivants :\n\u00bb L'appareil g\u00e9n\u00e9ral de commande et de protection et son accessibi-\nCONSIfit\u00e9,\nLe dispositif de protection diff\u00e9rentielle \u00e0 l'origine de l'installa-\ntion/prise de terre et installation de mise \u00e0 la terre,\nDispositif de protection, contre les surintensit\u00e9s, adapt\u00e9 \u00e0 la section\ndes conducteurs, sur chaque circuit,\nLa Liaison \u00e9quipotentielle et installation \u00e9lectrique adapt\u00e9es aux\nconditions particuli\u00e8res des locaux contenant une douche ou une\nbaignoire,\nMat\u00e9riels pr\u00e9sentant des risques de contact direct avec des \u00e9l\u00e9-\nments sous tension - protection m\u00e9canique des conducteurs,\nMat\u00e9riels \u00e9lectriques v\u00e9tustes, inadapt\u00e9s \u00e0 l'usage.\nDERANT que lensemble de ces d\u00e9sordres sont susceptibles\nd'entrainer des risques :\nCONSID'incendie, d'\u00e9lectrisation et d'\u00e9lectrocution.\nDe survenue ou d'aggravation de pathologies notamment : maladies\ncardio-vasculaires, maladies pulmonaires, troubles respiratoires, aller-\ngies.\nDe survenue cu d'aggravation de pathologies notamment maladies in-\nfectieuses ou parasitaires\nDe survenue de chute ou d'accident\nDERANT que les moyens techniques n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9sorption de\npage 2\n\nl'insalubrit\u00e9 existent et que la r\u00e9alisation de ces travaux serait moins co\u00fbteuse\ngue la reconstruction ;\nCONSIDERANT que les prescriptions de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-\nmission habitat n\u00b02023-341-001, du 07 d\u00e9cembre 2023, relatif au danger\nimminent pour la sant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 des personnes, li\u00e9 \u00e0 la situation\nd'insalubrit\u00e9 du logernent situ\u00e9 en sous terrasse de l'immeuble sis 4531, route\nde Corsavy \u00e0 MONTFERRER (66150), parcelle cadastr\u00e9e Y017, ont \u00e9t\u00e9\nex\u00e9cut\u00e9es, mais qu'il convient d\u00e9sormais de traiter globalement la situation\nd'insalubrit\u00e9 ;\nCONSIDERANT que le logernent est vacant ;\nSUR proposition de Monsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture des\nPyr\u00e9n\u00e9es-Orientales ;\nARRETE\nARTICLE 1 : Afin de rem\u00e9dier \u00e0 la situation constat\u00e9e, la Soci\u00e9t\u00e9 Civile\nImmobili\u00e8re (SCI) LAURANA, identifi\u00e9e au SIREN sous le num\u00e9ro 440119519, et\ndomicili\u00e9e 4531, route de Corsavy \u00e0 MONTFERRER (66150), en sa qualit\u00e9 de\npropri\u00e9taire est tenue de r\u00e9aliser sur le logement situ\u00e9 sous-terrasse de\nFimmeuble sis 4531, route de Corsavy \u00e0 MONTFERRER (66150), parcelle\ncadastr\u00e9e Y017, interdit, le ternps des travaux, \u00e0 toute Utilisation aux fins\nd'habitation, selon les r\u00e8gles de l'art, les mesures suivantes :\n\u00ab R\u00e9aliser une isolation thermique adapt\u00e9e \u00e0 la nature du b\u00e2timent et ses\ncaract\u00e9ristiques;\n\u00ab Changer ou r\u00e9nover les menuiseries du logement (porte d'entr\u00e9e et fe-\nn\u00eatres)\n# S'assurer du bon fonctionnement de l'\u00e9coulement des eaux us\u00e9es ; pro-\nc\u00e9der \u00e0 la r\u00e9pafation de ce dispositif, au nettoyage et \u00e0 la d\u00e9sinfection\ndu logement si n\u00e9cessaire\n\u00ab Proc\u00e9der \u00e0 la mise en s\u00e9curit\u00e9 de l'installation \u00e9lectrique, de l'ensemble\ndu logernent, fournir une attestation d'un organisme agr\u00e9\u00e9 pour exercer\nle contr\u00f4le de la conformit\u00e9 des installations \u00e9lectriques int\u00e9rieures aux\nr\u00e8glements et normes de s\u00e9curit\u00e9 en vigueur confirmant la mise en s\u00e9cu-\nrit\u00e9\n\u00bb Mettre en place un dispositif de chauffage fixe, suffisant et adapt\u00e9.\n* Reprendre en totalit\u00e9 les rev\u00eatements d\u00e9fectueux et mise en place d'un\nrev\u00e9tement adapt\u00e9.\n= Remplacer ou r\u00e9fection des \u00e9quipements sanitaires d\u00e9fectueux.\npage 3\n\n\u00ab Rechercher les causes des infiltrations et y rem\u00e9dier de mani\u00e8re efficace\net durable\n= R\u00e9aliser tous travaux n\u00e9cessaires \u00e0 la sortie d'insalubrit\u00e9, qui se r\u00e9v\u00e9le-\nraient indispensables en cours de chantier.\nARTICLE 2 :\nH\u00e9bergement\nCompte tenu de la nature et de l'importance des d\u00e9sordres constat\u00e9s et du\ndanger encouru par les occupants, le logement est interdit temporairement \u00e0\nl''habitation et \u00e0 toute utilisation, et ce, jusqu'\u00e0 la mainlev\u00e9e du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nARTICLE 3 :\nAstreintes et ex\u00e9cution d'office\nLa non-ex\u00e9cution des r\u00e9parations, travaux et mesures prescrits par le pr\u00e9sent\narr\u00eat\u00e9 dans les d\u00e9lais fix\u00e9s expose les personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 au\npaiement d'une astreinte financi\u00e8re calcul\u00e9e en fonction du nombre de jours\nde retard, dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 511-15 du code de la\nconstruction et de l'habitation.\nFaute pour les personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 d'avoir r\u00e9alis\u00e9 les travaux\nprescrits au m\u00eame article, il y sera proc\u00e9d\u00e9 d'office \u00e0 leurs frais, ou \u00e0 ceux de\nleurs ayants droit, dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es \u00e0 l'article L. 511-16 du code de\nla construction et de l'habitation.\nLa cr\u00e9ance en r\u00e9sultant sera recouvr\u00e9e dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es \u00e0 l'article\nL511-17 du code de la construction et de I'habitation.\nARTICLE 4 :\nDroits des occupants\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 sont tenues de respecter les droits des\noccupants dans ies conditions pr\u00e9cis\u00e9es aux articles L. 5211 \u00e0 L. 521-3-2 du\ncode de la construction et de l'habitation, reproduits en annexe 1.\nARTICLE 5 :\nSanctions p\u00e9nales\nLe non-respect des prescriptions du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 et des obligations qui en\nd\u00e9coulent sont passibles des sanctions p\u00e9nales pr\u00e9vues aux articles L. 511-22\net \u00e0 l'article L. 521-4 du code de la construction et de l'habitation.\npage 4\n\nARTICLE 6 :\nMainlev\u00e9e\nLa mainlev\u00e9e du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 ne pourra \u00eatre prononc\u00e9e qu'apr\u00e8s\nconstatation, par les agents comp\u00e9tents, de la conformit\u00e9 de la r\u00e9alisation des\ntravaux prescrits.\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 tiennent \u00e0 la disposition de\nl'administration tous justificatifs attestant de la bonne r\u00e9alisation des travaux.\nLe contr\u00f4le des travaux relatifs \u00e0 la mise en s\u00e9curit\u00e9 des installations de gaz et\nd'\u00e9lectricit\u00e9 devra \u00eatre r\u00e9alis\u00e9 par un professionnel qualifi\u00e9.\nARTICLE 7 :\nVoies de recours\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire l'objet d'un recours administratif aupr\u00e8s du Pr\u00e9fet,\ndans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa notification, L'absence de r\u00e9ponse\ndans un d\u00e9lai de deux mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00e9galement faire l'objet d'un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s\ndu ministre charg\u00e9 de la sant\u00e9 (Direction g\u00e9n\u00e9rale de la sant\u00e9 - EA 2-14, avenue\nDuquesne, 75350 Paris 07 SP). L'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de deux\nmois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nUn recours contentieux peut \u00e9galement \u00eatre introduit devant le tribunal\nadministratif de Montpellier dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la\nnotification de l'arr\u00eat\u00e9 ou \u00e0 compter de la r\u00e9ponse de l'administration, si un\nrecours administratif a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9alablement d\u00e9pos\u00e9.\n'La 'juridiction administrative comp\u00e9tente peut aussi \u00eatre saisie par\nl'application T\u00e9l\u00e9recours citoyens accessible \u00e0 partir du site www.telerecours.fr.\nARTICLE 8 :\nNotification\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 aux propri\u00e9taires,\nIl sera affich\u00e9 \u00e0 la mairie de la commune de MONTFERRER.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est publi\u00e9 au fichier immobilier (ou livre foncier) dont\nd\u00e9pend l'immeuble et est exon\u00e9r\u00e9 de tout droit en vertu des dispositions de\nl'article 1040 du code g\u00e9n\u00e9ral des imp\u00f4ts.\nARTICLE 9 :\nTransmission\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est transmis au Maire de MONTFERRER, \u00e0 la Sous-Pr\u00e9f\u00e8te de\nl'arrondissement de C\u00e9ret, au procureur de la R\u00e9publique, au Directeur de la\npage 5\n\nCaisse d'Allocations Famifiales, au Directeur de la Mutualit\u00e9 Sociale Agricole,\nau Gestionnaire du Fonds de Solidarit\u00e9 pour le Logement, au Directeur\nD\u00e9partemental de l'Emploi, du Travail et des Solidarit\u00e9s, au D\u00e9l\u00e9gu\u00e9 de\nl''Agence Nationale de l'Habitat, au Pr\u00e9sident de la chambre d\u00e9partementale\ndes notaires, ainsi qu'au Directeur du Comit\u00e9 Interprofessionnel du Logement,\npar les soins du directeur g\u00e9n\u00e9ral de I'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie.\nARTICLE 10 :\nEx\u00e9cution\nLe Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales, la Sous-Fr\u00e9f\u00e8te de\nl'arrondissement de C\u00e9ret, le Maire de Montferrer, le Procureur de la\nR\u00e9publique, le Commandant du Groupement de Gendarmerie du\nD\u00e9partement, le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie,\nle Directeur D\u00e9partemental des Territoires et de la Mer, le Directeur\nD\u00e9partemental de l'Emploi, du Travail et des Solidarit\u00e9s sont charg\u00e9s, chacun\nen ce qui le concerne de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera publi\u00e9 au recueil\ndes actes administratifs de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales.\nFait \u00e0 Perpignan, le 12 f\u00e9vrier 2024\nLe Pr\u00e9fet,\nPh\u00e9r le Pretet\net pa\u00ef d\u00e9l\u00e9gation,\nle secn'\u00e2t\u00eei g\u00e9n\u00e9rai\n;\nYohari; MARCON\npage B\n\nANNEXE }\nArticle L521-1 du CCH\nPour l'application du pr\u00e9sent chapitre, l'occupant est le titulaire d'un droit r\u00e9el\nconf\u00e9rant l'usage, le locataire, le sous-locataire ou l'occupant de bonne foi des\nlocaux \u00e0 usage d'habitation et de locaux d'h\u00e9bergement constituant son\nhabitation principale.\nLe propri\u00e9taire ou Pexploitant est tenu d'assurer le relogement ou\nl'h\u00e9bergement des occupants ou de contribuer au co\u00fbt correspondant dans\nles conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-1.\nJorsqu'un \u00e9tablissement recevant du public utilis\u00e9 aux fins d'h\u00e9bergernent fait\nl'objet de mesures destin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 en\napplication de 'article L. 123-3.\nCette obligation est faite sans pr\u00e9judice des actions dont dispose le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant \u00e0 l'encontre des personnes auxquelles l'\u00e9tat\nd'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril serait en tout ou partie imputable.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le ler janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle 1521-2 du CCH\n|-Le loyer en principal ou toute autre somme vers\u00e9e en contrepartie de\nl'occupation cessent d'\u00eatre dus pour les locaux qui font l'objet de mesures\nd\u00e9cid\u00e9es en application de l'article L. 123-3, \u00e0 compter du premier jour du mois\nqui suit l'envoi de la notification de la mesure de police. Les loyers ou\nredevances sont \u00e0 nouveau dus \u00e0 compter du premier jour du mois qui suit le\nconstat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites.\nPour les locaux vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de\nPinsalubrit\u00e9 pris en application de l'article L. 51111 ou de l'article L. 511-19, sauf\ndans le cas pr\u00e9vu au deuxi\u00e8me alin\u00e9a de l'article L. 1331-22 du code de la sant\u00e9\npublique ou lorsque la mesure est prise \u00e0 l'encontre de la personne qui a\nl'usage des locaux ou installations, le loyer en principal ou toute autre somme\nvers\u00e9e en contrepartie de l'occupation du logement cesse d'\u00e9tre d\u00fb \u00e0 compter\npage 7\n\ndu prernier jour du mois qui suit l'envoi de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 ou de son\naffichage \u00e0 la mairie et sur la fa\u00e7ade de l'immeuble, jusqu'au premier jour du\nmois qui suit l'envoi de la notification ou l'affichage de l'arr\u00e9t\u00e9 de mainlev\u00e9e.\nLes loyers ou toutes autres sommes vers\u00e9es en contrepartie de l'occupation\ndu logement ind\u00fbment percus par le propri\u00e9taire, l'exploitant ou la personne\nayant mis \u00e0 disposition les locaux sont restitu\u00e9s \u00e0 l'occupant ou d\u00e9duits des\nloyers dont il devient \u00e0 nouveau redevable.\nIl-Dans les locaux vis\u00e9s au 1, la dur\u00e9e r\u00e9siduelle du bail \u00e0 la date du premier\njour du mois suivant l'envoi de la notification de la mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9\nd'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril ou du constat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites,\nou leur affichage, est celle qui restait \u00e0 courir au premier jour du mois suivant\nl'envoi de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril, de l'injonction,\nde la mise en demeure ou des prescriptions, ou leur affichage.\nCes dispositions s'appliquent sans pr\u00e9judice des dispositions du dernier alin\u00e9a\nde l'article 1724 du code civil.\n{{.-Lorsque les focaux sont frapp\u00e9s d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter et\nd'utiliser, les baux et contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement poursuivent de\nplein droit leurs effets, exception faite de l'obligation de paiernent du loyer ou\nde toute somme vers\u00e9e en contrepartie de l'occupation, jusqu''\u00e0 leur terme ou\njusqu'au d\u00e9part des occupants et au plus tard jusqu'\u00e0 la date limite fix\u00e9e par\nla d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9 ou l'arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril.\nUne d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9, un arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril ou la prescription de mesures\ndestin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 ne peut entra\u00eener la\nr\u00e9siliation de plein droit des baux et contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement,\nsous r\u00e9serve des dispositions du VII de l'article L. 521-3-2.\nLes occupants qui sont demeur\u00e9s dans les lieux faute d'avoir re\u00e7u une offre de\nrelogement conforme aux dispositions du 1l de l'article L. 521-341 sont des\noccupants de bonne foi qui ne peuvent \u00eatre expuls\u00e9s de ce fait.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\npage 8\n\nArticle L521-3-1 du CCH\n|-Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction temporaire d'habiter ou\nd'utiliser ou que les travaux prescrits le rendent temporairement inhabitable,\nle propri\u00e9taire ou lexploitant est tenu d'assurer aux occupants un\nh\u00e9bergement d\u00e9cent correspondant \u00e0 leurs besoins.\nA d\u00e9faut, l'h\u00e9bergement est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L.\n521-3-2. Son co\u00fbt est mis \u00e0 la charge du propri\u00e9taire ou de l'exploitant.\nSi un logement qui a fait l'objet d'un arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 pris\nau titre du 4\u00b0 de l'article L. 511-2 du pr\u00e9sent code est manifestement suroccup\u00e9,\nle propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer l'h\u00e9bergement des occupants\njusqu'au terme des travaux prescrits pour rem\u00e9dier \u00e0 l'insalubrit\u00e9. \u00c0 l'issue, leur\nrelogement incormbe au repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2. En cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire\nou de l'exploitant, le co\u00fbt de l'h\u00e9bergement est mis \u00e0 sa charge.\nIl.-Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter ou\nlorsqu'est prescrite la cessation de la mise \u00e0 disposition \u00e0 des fins d'habitation\ndes locaux mentionn\u00e9s \u00e0 l'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9 publique, ainsi\nqu'en cas d'\u00e9vacuation \u00e0 caract\u00e8re d\u00e9finitif, le propri\u00e9taire ou l'exploitant est\ntenu d'assurer fe relogement des occupants. Cette obligation est satisfaite par\nla pr\u00e9sentation \u00e0 l'occupant de l'offre d'un logement correspondant \u00e0 ses\nbesains et \u00e0 ses possibilit\u00e9s. Le propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu de verser\n\u00e0 l'occupant \u00e9vinc\u00e9 une indernnit\u00e9 d'un montant \u00e9gal \u00e0 trois mois de son\nnouveau loyer et destin\u00e9e \u00e0 couvrir ses frais de r\u00e9installation.\nEn cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou de l'exploitant, le relogement des\noccupants est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2,\nLe propri\u00e9taire est tenu au respect de ces obligations si le bail est r\u00e9sili\u00e9 par le\nlocataire en application des dispositions du dernier alin\u00e9a de l'article 1724 du\ncode civil ou s'il expire entre la date de la notification des arr\u00eat\u00e9s portant\ninterdiction d\u00e9finitive d'habiter et la date d'effet de cette interdiction.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\npage 9\n\nArticle 1521-3-2 du CCH\nI Lorsque des prescriptions \u00e9dict\u00e9es en application de l'article L. 123-3 sont\naccompagn\u00e9es d'une interdiction temporaire ou d\u00e9finitive d'habiter et que le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergernent ou le relogement des\noccupants, le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public\nde coop\u00e9ration intercommunale prend les dispositions n\u00e9cessaires pour les\nh\u00e9berger ou les reloger.\nLorsque l'arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9\nmentionn\u00e9 \u00e0 l'article L. ST1-11 o\u00f9 \u00e0 l'article L. 511-19 comporte une interdiction\nd\u00e9finitive ou temporaire d'habiter ou que les travaux prescrits rendent\ntemporairement le logement inhabitable, et que le propri\u00e9taire ou l'exploitant\nn'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants, l'autorit\u00e9\ncomp\u00e9tente prend les dispositions n\u00e9cessaires pour les h\u00e9berger ou les reloger.\nH.- (Abrog\u00e9)\nHL Lorsque l'arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 vise un immeuble situ\u00e9 dans\nune-op\u00e9ration programm\u00e9e d'am\u00e9lioration de l'habitat pr\u00e9vue par l'article L.\n303-1 ou dans une op\u00e9ration d'am\u00e9nagement au sens de Varticle L. 300-1 du\ncode de l'urbanisme et que le propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9\nl'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants, la personne publique qui a\npris l'initiative de l'op\u00e9ration prend les dispositions n\u00e9cessaires \u00e0\nl'h\u00e9bergement ou au relogement des occupants.\nV. Lorsqu'une personne publique, un organisme d'habitations \u00e0 loyer mod\u00e9r\u00e9,\nune soci\u00e9t\u00e9 d'\u00e9conomie mixte ou un organisrne \u00e0 but non lucratif a assur\u00e9 le\nrelogement, le propri\u00e9taire ou l'exploitant lui verse une indemnit\u00e9\nrepr\u00e9sentative des frais engag\u00e9s pour le relogement, \u00e9gale \u00e0 un an du loyer\npr\u00e9visionnel.\nV. Si la commune oy, le cas \u00e9ch\u00e9ant, l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration\nintercommunale assure, de fa\u00e7on occasionnelle ou en application d'une\nconvention pass\u00e9e avec l'Etat, les obligations d'h\u00e9bergement ou de\nrelogement qui sont faites \u00e0 celui-ci en cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire, elle\nest subrog\u00e9e dans les droits de l'Etat pour le recouvrement de sa cr\u00e9ance.\nVI La cr\u00e9ance r\u00e9sultant de la substitution de la collectivit\u00e9 publique aux\npropri\u00e9taires ou exploitants qui ne se conforment pas aux obligations\npage 10\n\nd'h\u00e9bergement et de relogement qui leur sont faites par le pr\u00e9sent article est\nrecouvr\u00e9e soit comme en mati\u00e8re de contributions directes par la personne\npublique cr\u00e9anci\u00e8re, soit par l'\u00e9mission par le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale ou le\npr\u00e9fet d'un titre ex\u00e9cutoire au profit de l'organisme ayant assur\u00e9\nl'h\u00e9bergement ou le relogement.\nVH. Si l'occupant a refus\u00e9 trois offres de relogement qui lui ont \u00e9t\u00e9 faites au\ntitre des | ou 1, le juge peut \u00eatre saisi d'une demande tendant \u00e0 la r\u00e9siliation\ndu bail ou du droit d'occupation et \u00e0 l'autorisation d'expulser l'occupant.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-3 du CCH\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du i de l'article L. 521-3-2, le repr\u00e9sentant de l'Etat dans le\nd\u00e9partement peut User des pr\u00e9rogatives qu'il tient de l'article L. 441-2-3,\nLes attributions de logements, en application de l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent, sont\nprononc\u00e9es en tenant compte des engagements de l'accord intercommunal\nou d\u00e9partemental pr\u00e9vu respectivement aux articles L. 441-1-1 et L. 441-1-2.\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du | ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des IH ou V de l'article L. 521-3-2, le maire\npeut d\u00e9signer ces personnes \u00e0 un organisme bailleur aux fins qu'il les loge et,\nen cas de refus du bailleur, proc\u00e9der \u00e0 l'attribution d'un logement. Les\nattributions s'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le\nterritoire de la commune.\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants en\napplication du ! ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des IH ou V de l'article L. 521-3-2, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale concern\u00e9\npeut proc\u00e9der dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent. Les\nattributions s'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le\nterritoire de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale,\npage 11\n\nLe repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant,\nle pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale sont\nr\u00e9put\u00e9s avoir satisfait \u00e0 l'obligation de relogement s'ils ont propos\u00e9 aux\npersonnes concern\u00e9es qui, faute d'offre de relogernent, occupent des locaux\nau-del\u00e0 de la date de prise d'effet de l'interdiction d\u00e9finitive d'habiter, un\naccueil dans une structure d'h\u00e9bergement, un \u00e9tablissement ou un logement\nde transition, un logement-foyer ou une r\u00e9sidence h\u00f4teli\u00e8re \u00e0 vocation sociale,\n\u00e0 titre temporaire dans l'attente d'un relogement d\u00e9finitif.\nArticle {521-3-4 du CCH\nDans les cas pr\u00e9vus \u00e0 l'article L. 521-1 et aux fins de faciliter l'h\u00e9bergement des\noccupants par les propri\u00e9taires ou exploitants qui y sont tenus ou, en cas de\nd\u00e9faillance de ceux-ci, par les autorit\u00e9s publiques comp\u00e9tentes, tout bailleur\nou toute structure d'h\u00e9bergement, nonobstant toute stipulation contraire,\npeut conclure avec toute personne, publique ou priv\u00e9e, la convention\nn\u00e9cessaire \u00e0 la mise \u00e0 disposition de locaux ou logements, \u00e0 titre d'occupation\npr\u00e9caire.\nLa dur\u00e9e de cette convention d'occupation pr\u00e9caire est limit\u00e9e et prend fin au\nplus tard au terme du mois suivant celui de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 de\nmainlev\u00e9e de la mesure de police qui a justifi\u00e9 l'h\u00e9bergement ou du constat\npar l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente de la r\u00e9alisation des mesures prescrites,\nLes occupants ayant b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de l'h\u00e9bergement dans les conditions ci-dessus\nne peuvent se pr\u00e9valoir d'aucun droit au maintien dans les lieux ou \u00e0 la\nreconduction de la convention.\nEn cas de refus de l'occupant h\u00e9berg\u00e9 de quitter les lieux \u00e0 l'\u00e9ch\u00e9ance de la\nconvention d'occupation pr\u00e9caire et faute pour la personne d\u00e9bitrice de\nl'obligation d'h\u00e9bergement d'avoir engag\u00e9 une action aux fins d'expulsion, le\nrepr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale, selon le\ncas, peut exercer cette action aux frais du propri\u00e9taire ou de l'exploitant tenu\n\u00e0 l'obligation d'h\u00e9bergement.\nANNEXE ll\n(Sanctions p\u00e9nales)\nArticle L521-4 du CCH\npage 12\n\n|.-Est puni de trois ans d'emprisonnement et d'une amende de 100 000 euros\nle fait :\n-en vue de contraindre un occupant \u00e0 renoncer aux droits qu'il d\u00e9tient en\napplication des articles L. 521-1 \u00e0 L. 521-3-1, de le menacer, de commettre \u00e0 son\n\u00e9gard tout acte d'intimidation ou de rendre impropres \u00e0 l'habitation les lieux\nqu'il occupe ;\n-de percevoir un loyer ou toute autre somme en contrepartie de l'occupation\ndu logement, y compris r\u00e9troactivement, en m\u00e9connaissance du ! de l'article\nL. 521-2;\n-de refuser de proc\u00e9der \u00e0 l'h\u00e9bergement ou au relogement de l'occupant, bien\nqu'\u00e9tant en mesure de le faire.\n11.-Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines compl\u00e9mentaires\nsuivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou des locaux mis \u00e0 bail. Lorsque les\nbiens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de\nla commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause\nd'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me\nalin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indernnit\u00e9\nd'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e8s fors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9\nont \u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cette\ninterdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou\nde responsabilit\u00e9s syndicales.\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien\nimmobilier \u00e0 usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement\nrecevant du public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou d'\u00eatre usufruitier\nd'un tel bien ou fonds de commerce. Cette interdiction porte sur l'acquisition\nou l'usufruit d'un bien ou d'un fonds de commerce soit \u00e0 titre personnel, soit\nen tant qu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re ou en\nnom collectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier, soit sous forme de parts\nimmobili\u00e8res ; cette interdiction ne porte toutefois pas sur l'acquisition ou\npage 13\n\nl'usufruit d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0\ntitre personnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du pr\u00e9sent\nIl est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infraction\npr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision\nsp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en\nconsid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\nill-Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues par l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au\npr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues par\nl'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues par les 2\u00b0, 4\u00b0, B\u00b0 et 9\u00b0 de\nl'article 131-39 du m\u00eame code.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de cet article porte sur le fonds de\ncommerce ou les locaux mis \u00e0 bail. Lorsque les biens immeubles qui\nappartenaient \u00e0 la persornne condamn\u00e9e au moment de la commission de\nl'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique,\nle montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article\n131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9 d'expropriation.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une\ndur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobiltier\n\u00e0 usage d'habitation ou d'un fonds de cormmerce d'un \u00e9tablissement recevant\ndu public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de l'article 131-39\ndu m\u00eame code et de la peine d'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier\nmentionn\u00e9e au troisi\u00e8me alin\u00e9a du pr\u00e9sent II est obligatoire \u00e0 l'encontre de\ntoute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois,\nla juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas\nprononcer ces peines, en consid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de\nla personnalit\u00e9 de son auteur.\nLorsque les poursuites sont effectu\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds de\ncommerce aux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions de\nl'article L. 651-10 du pr\u00e9sent code.\npage 14\n\nArticle L511-22 du CCH\n{.-Est puni d'un an d'emprisonnement et d'une amende de 50 000 \u20ac le refus\nd\u00e9lib\u00e9r\u00e9 et sans motif l\u00e9gitime d'ex\u00e9cuter les travaux et mesures prescrits en\napplication du pr\u00e9sent chapitre.\nIL-Est puni de deux ans d'emprisonnement et d'une amende de 75 000 \u20ac le fait\nde ne pas d\u00e9f\u00e9rer \u00e0 une mise en demeure du repr\u00e9sentant de l'Etat dans le\nd\u00e9partement prise sur le fondernent de l'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9\npublique concernant des locaux mis \u00e0 disposition aux fins d'habitation dans\ndes conditions qui conduisent manifestement \u00e0 leur sur-occupation.\nIlL-Est puni d'un emprisonnement de trois ans et d'une amende de 100 000 \u20ac :\n1\u00b0 Le fait de d\u00e9grader, d\u00e9t\u00e9riorer, d\u00e9truire des locaux ou de les rendre\nimpropres \u00e0 l'habitation de quelque fa\u00e7on que ce soit dans le but d'en faire\npartir les occupants lorsque ces locaux sont vis\u00e9s par Un arr\u00eat\u00e9 de mise en\ns\u00e9curit\u00e9 ou de traiternent de l'insalubrit\u00e9 ;\n2\u00b0 Le fait, de mauvaise foi, de ne pas respecter une interdiction d'habiter ou\nd'acc\u00e9der aux lieux prise en application du pr\u00e9sent chapitre.\nlV-Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines compl\u00e9mentaires\nsuivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou de l'immeuble destin\u00e9 \u00e0\nl'h\u00e9bergement des personnes et ayant servi \u00e0 commettre l'infraction, Lorsque\nles biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment\nde la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause\nd'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me\nalin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9\nd'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9\nont \u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cette\ninterdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou\nde responsabilit\u00e9s syndicales ;\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien\nimmobilier \u00e0 usage d'habitation ou Un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement\npage 15\n\nrecevant du public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou d'\u00eatre usufruitier\nd'un tel bien ou fonds de commerce. Cette interdiction porte sur l'acquisition\nou l'usufruit d'un bien ou d'un fonds de commerce soit \u00e0 titre personnel, soit\nen tant qu'associ\u00e9 ou mandataire social de {a soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re ou en\nnom collectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier, soit sous forme de parts\nimmobili\u00e8res. Cette interdiction ne porte toutefois pas sur l'acquisition ou\nl'usufruit d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0\ntitre personnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du pr\u00e9sent\nIV est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infraction\npr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision\nsp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en\nconsid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\nV.-Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au\npr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues \u00e0\nl'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues aux 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de l'article\n131-39 du m\u00eame code.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une\ndur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier\n\u00e0 usage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant\ndu public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 du m\u00e9me article 131-39 porte sur le fonds de\ncommerce ou l'immeuble destin\u00e9 \u00e0 l'h\u00e9bergement des personnes et ayant\nservi \u00e0 commettre l'infraction.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au m\u00eame 8\u00b0 et de la\npeine d'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier mentionn\u00e9e au deuxi\u00e8me\nalin\u00e9a du pr\u00e9sent V est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable\nd'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par\nune d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines,\nen consid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur,\nLorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au\npage 16\n\nmoment de la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation\npour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue\nau neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de\nl'indemnit\u00e9 d'expropriation,\nVi-Lorsque les poursuites sont engag\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds\nde commerce aux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions\nde l'article L. 651-10 du pr\u00e9sent code,\npage 17\n\nPREFET _ ;\nDES PYR\u00c9N\u00c9ES-\nORIENTALES\nLibert\u00e9\nEgalitd\nFraternit\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nD\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales\nP\u00f4le animation des politiques territoriales de sant\u00e9 publique\nUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementale\nCellule Lutte contre l'habitat indigne\nARR\u00caT\u00c9 PREFECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02024-043-002\nDe traitement de l'insalubrit\u00e9 du logement situ\u00e9 au 1er \u00e9tage porte droite, de\nl'immeuble sis 2, place de la R\u00e9publique \u00e0 ST Paul de Fenouillet (66220),\nparcelle cadastr\u00e9e B 585\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nChevalier de la L\u00e9gion d'Honneur,\nOfficier de I'Ordre National du M\u00e9rite,\nVU le code de la construction et de l'habitation, notamment les articles\nL 511-1 \u00e0 L 511-18, L.521-1 \u00e0 L.521-4 et les articles R.511-1 \u00e0 R.511410 ;\nVU le code de la sant\u00e9 publique, notamment ses articles L1331-22 et\nL. 1331-23 et les articles R.1331-14 et suivants ;\nVU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-345-001, du 11\nd\u00e9cembre 2023, relatif au danger imminent pour la sant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 des\npersonnes, li\u00e9 \u00e0 la situation d'insalubrit\u00e9 du logement situ\u00e9 au 1er \u00e9tage \u00e0\ndroite sur palier, de I'immeuble sis 2, place de la R\u00e9publique \u00e0 SAINT-PAUL DE\nFENOUILLET (66720), parceile cadastr\u00e9e B 585\nVU l'arr\u00e9t\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-355-001, du 21\nd\u00e9cembre 2023, relatif au danger imminent pour la sant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 des\npersonnes, li\u00e9 \u00e0 fa situation d'insalubrit\u00e9 du logement situ\u00e9 au T1er \u00e9tage \u00e0\ndroite sur palier, ainsi que sur les parties communes de I'immeuble sis 2, place\nde la R\u00e9publique \u00e0 SAINT-PAUL DE FENOUILLET (66220), parcelle cadastr\u00e9e B\n585 ;\nVU le rapport du Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie\n\u00e9tabli le 08 d\u00e9cembre 2023, faisant suite \u00e0 la visite du 07 d\u00e9cembre 2023 ;\nVU le rapport compl\u00e9mentaire du Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de\nSant\u00e9 Occitanie \u00e9tabli le 21 d\u00e9cembre 2023 ;\nVU le courrier du 26 d\u00e9cembre 2023, lan\u00e7ant la proc\u00e9dure contradictoire\na1\u00e9 Oueitanie\nPIGSAM QHDIEX\n\nadress\u00e9 au propri\u00e9taire, la SCI DU CHAPITRE DE ST PAUL, lui indiquant les\nmotifs qui ont conduit \u00e0 mettre en \u0153uvre la pr\u00e9sente proc\u00e9dure de traitement\nde l'insalubrit\u00e9 et [ui ayant demand\u00e9 ses observations avant le 08 f\u00e9vrier 2024 ;\nVU l'absence de r\u00e9ponse ;\nVU l'avis de l'architecte des B\u00e2timents de France, favorable au projet d'arr\u00eat\u00e9\npr\u00e9fectoral de traitement d'insalubrit\u00e9,\nCONSIDERANT qu'il ressort du rapport susvis\u00e9 que le logement situ\u00e9 au ler\n\u00e9tage porte droite, de l'immeuble sis 2, place de la R\u00e9publique \u00e0 ST Paul de\nFenouillet (66220), parcelle cadastr\u00e9e B 585, constitue par lui-m\u00eame, ou par les\nconditions dans lesquelles il est occup\u00e9 un danger pour la sant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9\nphysique des occupants ou des tiers, notamment compte tenu des d\u00e9sordres\nou \u00e9l\u00e9ments constat\u00e9s suivants :\n\u00bb Les r\u00e9seaux d'\u00e9vacuation des eaux us\u00e9es et eaux vannes provenant de la\nsalle d'eau et du cabinet d'aisance sont totalement bouch\u00e9s, rendant\nl''\u00e9coulement de I'eau et des mati\u00e8res de ces installations sanitaires impos-\nsible.\nCette situation a pour effet de laisser les sols de ces deux pi\u00e8ces dans un\n\u00e9tat d'humidit\u00e9 permanent.\n\u00bb Installation \u00e9lectrique : le diagnostic indique que l'instalfation comporte\nune ou des anomalies dans les domaines suivants :\n= Dispositif de protection diff\u00e9rentiel \u00e0 l'origine de Vinstallation / Prise\nde terre et installation de mise \u00e0 la terre.\n= Dispositif de protection contre les surintensit\u00e9s adapt\u00e9es \u00e0 la sec-\ntion des conducteurs, sur chaque circuit,\n= Mat\u00e9riels \u00e9lectriques pr\u00e9sentant des risques de contact direct avec\ndes \u00e9l\u00e9ments sous tension - protection m\u00e9canique des conducteurs,\n\u2014 Mat\u00e9riels \u00e9lectriques v\u00e9tustes, inadapt\u00e9s \u00e0 l'usage.\n\u00ab Pr\u00e9sence de moisissures sur les murs froids du salon/ s\u00e9jour et de la cuisine\n\u00bb Rev\u00eatement des plafonds de la salle de bain et des chambres d\u00e9grad\u00e9s\npar l'humidit\u00e9\n\u00ab Absence d'isolation dans l'ensemble du logement\n\u00ab Pr\u00e9sence de fissures importantes, sur mur non porteur, dans la chambre\nparentale.\n\u00ab Pr\u00e9sence de rev\u00eatement d\u00e9grad\u00e9 contenant de plomb\nCONSIDERANT que l'ensemble de ces d\u00e9sordres sont susceptibles\nd'entrainer des risques :\ne D'incendie, d'\u00e9lectrisation et d'\u00e9lectrocution.\npage 2\n\ne De survenue ou d'aggravation de pathologies notamment : maladies\ncardio-vasculaires, maladies pulmonaires, troubles respiratoires, aller-\ngies.\ne De survenue ou d'aggravation de pathologies notamment maladies in-\nfectieuses ou parasitaires\ne De survenue de chute ou d'accident\n\u00ab De Saturnisme\nCONSIDERANT que les moyens techniques n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9sorption de\nl'insalubrit\u00e9 existent et que la r\u00e9alisation de ces travaux serait moins co\u00fbteuse\nque la reconstruction ;\nCONSIDERANT que les prescriptions des arr\u00eat\u00e9s pr\u00e9fectoraux :\n= DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-345-001, du 11 d\u00e9cembre 2023\n= DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-355-001, du 21 d\u00e9cembre 2023\nN'ont pas \u00e9t\u00e9 ex\u00e9cut\u00e9es et qu'il convient d\u00e9sormais de traiter globalernent\nla situation dinsalubrit\u00e9\nCONSIDERANT que le logement est vacant ;\nSUR proposition de Monsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture des\nPyr\u00e9n\u00e9es-Orientales ;\nARRETE\nARTICLE 1 : Afin de rem\u00e9dier \u00e0 la situation constat\u00e9e, la Soci\u00e9t\u00e9 Civile\nImmobili\u00e8re (SCH DU CHAPITRE DE ST PAUL, identifi\u00e9e au SIREN sous le\nnum\u00e9ro 848184339, domicili\u00e9e 2, place de la R\u00e9publique \u00e0 Saint-Paul de\nFenouillet (66220), en sa qualit\u00e9 de propri\u00e9taire est tenue de r\u00e9aliser sur le\nlogement situ\u00e9 au Ter \u00e9tage porte droite, de l'immeuble sis 2, place de la\nR\u00e9publique \u00e0 ST Paul de Fenouillet (66220), parcelle cadastr\u00e9e B 585, interdit,\nle temps des travaux, \u00e0 toute utilisation aux fins d'habitation, selon les r\u00e8gles\nde l'art, les mesures suivantes :\n* R\u00e9aliser une isolation thermique adapt\u00e9e \u00e0 la nature du b\u00e2timent et ses\ncaract\u00e9ristiques ;\n* Proc\u00e9der \u00e0 la mise en s\u00e9curit\u00e9 de Vinstallation \u00e9lectrique, de l'ensemble\ndu logement, fournir une attestation d'un organisme agr\u00e9\u00e9 pour exercer\nle contr\u00f4le de la conformit\u00e9 des installations \u00e9lectriques int\u00e9rieures aux\nr\u00e8glements et normes de s\u00e9curit\u00e9 en vigueur confirmant la mise en s\u00e9cu-\nrit\u00e9\nr Reprendre les rev\u00eatements des plafonds d\u00e9grad\u00e9s\n= Reprendre les fissures du mur de la chambre parentale apr\u00e8s s'\u00eatre assur\u00e9\nde la stabilit\u00e9 de ce mur.\npage 3\n\n\u00ab Remplacement des \u00e9quipements sanitaires d\u00e9fectueux.\n# Rechercher les causes de la pr\u00e9sence de moisissures sur les murs du sa-\nlon/saile \u00e0 manger et de la cuisine et y rem\u00e9dier de fa\u00e7on efficace et du-\nrable.\n\u00bb Ex\u00e9cuter tous travaux n\u00e9cessaires pour assurer de fa\u00e7on efficace et per-\nmanente l'\u00e9vacuation des eaux us\u00e9es et des eaux vannes de l'ensemble du\nlogement\n\u00bb Mettre fin \u00e0 l'accessibilit\u00e9 au plomb sur les rev\u00eatements identifi\u00e9s dans le\nConstat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) \u00e9tabli le 19 d\u00e9cembre\n2023.\n\u00bb R\u00e9aliser tous travaux n\u00e9cessaires \u00e0 la sortie d'insalubrit\u00e9, qui se r\u00e9v\u00e9le-\nraient indispensables en cours de chantier.\nARTICLE 2 :\nH\u00e9bergement\nCompte tenu de la nature et de l'importance des d\u00e9sordres constat\u00e9s et du\ndanger encouru par les occupants, le logement est interdit temporairement \u00e0\nl''habitation et \u00e0 toute utilisation, et ce, jusqu'\u00e0 la mainlev\u00e9e du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nARTICLE 3 :\nAstreintes et ex\u00e9cution d'office\nLa non-ex\u00e9cution des r\u00e9parations, travaux et mesures prescrits par le pr\u00e9sent\narr\u00eat\u00e9 dans les d\u00e9lais fix\u00e9s expose les personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 au\npaiement d'une astreinte financi\u00e8re calcul\u00e9e en fonction du nombre de jours\nde retard, dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 larticle L. 51115 du code de la\nconstruction et de l'habitation.\nFaute pour les personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 d'avoir r\u00e9alis\u00e9 les travaux\nprescrits au m\u00eame article, il y sera proc\u00e9d\u00e9 d'office \u00e0 leurs frais, ou \u00e0 ceux de\nleurs ayants droit, dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es \u00e0 Varticle L. 511116 du code de\nla construction et de l'habitation.\nLa cr\u00e9ance en r\u00e9sultant sera recouvr\u00e9e dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es \u00e0 Varticle\nL51117 du code de la construction et de Phabitation.\nARTICLE 4 :\nDroits des occupants\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 sont tenves de respecter les droits des\noccupants dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es aux articles L. 5211 \u00e0 L. 521-3-2 du\ncode de la construction et de I'habitation, reproduits en annexe 1.\npage 4\n\nARTICLE S :\nSanctions p\u00e9nales\nLe non-respect des prescriptions du pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 et des obligations qui en\nd\u00e9coulent sont passibles des sanctions p\u00e9nales pr\u00e9vues aux articles L. 511-22\net \u00e0 l'article L. 521-4 du code de la construction et de I'habitation.\nARTICLE 6 :\nMainlev\u00e9e\nLa mainlev\u00e9e du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 ne pourra \u00eatre prononc\u00e9e qu'apr\u00e9s\nconstatation, par les agents cornp\u00e9tents, de la conformit\u00e9 de la r\u00e9alisation des\ntravaux prescrits.\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 larticle 1 tiennent \u00e0 la disposition de\nl'administration tous justificatifs attestant de la bonne r\u00e9alisation des travaux.\nLe contr\u00f4le des travaux relatifs \u00e0 la mise en s\u00e9curit\u00e9 des installations de gaz et\nd'\u00e9lectricit\u00e9 devra \u00eatre r\u00e9alis\u00e9 par un professionnel qualifi\u00e9.\n. ARTICLE 7 :\nVoies de recours\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire l'objet d'un recours administratif aupr\u00e8s du Pr\u00e9fet,\ndans le ci\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa notification. L'absence de r\u00e9ponse\ndans un d\u00e9lai de deux mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00e9galement faire l'objet d'un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s\ndu ministre charg\u00e9 de la sant\u00e9 (Direction g\u00e9n\u00e9rale de la sant\u00e9 - EA Z- 14, avenue\nDuquesne, 75350 Paris 07 SP). L'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de deux\nmois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nUn recours contentieux peut \u00e9galement \u00eatre introduit devant le tribunal\nadministratif de Montpellier dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la\nnotification de l'arr\u00eat\u00e9 ou \u00e0 compter de la r\u00e9ponse de l'administration, si un\n_recours administratif a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9alablement d\u00e9pos\u00e9.\n'La juridiction administrative comp\u00e9tente peut aussi \u00eatre saisie par\nl'application T\u00e9l\u00e9recours citoyens accessible \u00e0 partir du site www.telerecours fr.\nARTICLE & :\nNotification\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 aux propri\u00e9taires.\nIl sera affich\u00e9 \u00e0 la mairie de la commune de SAINT-PAUL DE FENOUILLET.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est publi\u00e9 au fichier immobilier (ou livre foncier) dont\npage 5\n\nd\u00e9pend l'immeuble et est exon\u00e9r\u00e9 de tout droit en vertu des dispositions de\nl'article 1040 du code g\u00e9n\u00e9ral des imp\u00f4ts.\nARTICLE 9 :\nTransmission\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est transmis au Maire de Saint-Paut de Fenouillet, au\nprocureur de la R\u00e9publique, au Directeur de la Caisse d'Allocations Familiales,\nau Directeur de la Mutualit\u00e9 Sociale Agricole, au Gestionnaire du Fonds de\nSolidarit\u00e9 pour le Logernent, au Directeur D\u00e9partemental de l'Emploi, du\nTravail et des Solidarit\u00e9s, au D\u00e9l\u00e9gu\u00e9 de 'Agence Nationale de l'Habitat, au\nPr\u00e9sident de la chambre d\u00e9partementale des notaires, ainsi qu'au Directeur du\nComit\u00e9 Interprofessionnel du Logement, par les soins du directeur g\u00e9n\u00e9ral de\nl'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie.\nARTICLE 10 :\nEx\u00e9cution\nLe Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales, le Maire de Saint-Paul de\nFenouillet, le Procureur de la R\u00e9publique, le Commandant du Groupement de\nGendarmerie du D\u00e9partement, le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de 'Agence R\u00e9gionale de\nSant\u00e9 Occitanie, le Directeur D\u00e9partemental des Territoires et de la Mer, le\nDirecteur D\u00e9partemental de l'Emploi, du Travail et des Solidarit\u00e9s sont charg\u00e9s,\nchacun en ce qui le concerne de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera publi\u00e9\nau recueil des actes administratifs de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales.\nFait \u00e0 Perpignan, le 12 f\u00e9vrier 2024\nLe Pr\u00e9fet,\nPo\u00e4\u00fbe Fr\u00e9ret\not par d\u00e9l\u00e9gation,\nle secr\u00e9fair\u00e9 g\u00e9n\u00e9ral\nYohan&( MARCON\npage 6\n\nANNEXE 1\nArticle 15211 du CCH\nPour l'application du pr\u00e9sent chapitre, l'occupant est le titulaire d'un droit r\u00e9el\nconf\u00e9rant l'usage, le locataire, le sous-locataire ou l'occupant de bonne foi des\nlocaux \u00e0 usage d'habitation et de locaux d'h\u00e9bergement constituant son\nhabitation principale.\nLe propri\u00e9taire ou l'expioitant est tenu d'assurer le relogement ou\nl'h\u00e9bergement des occupants ou de contribuer au co\u00fbt correspondant dans\nles conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-1.\n\"orsqu'un \u00e9tablissernent recevant du public utilis\u00e9 aux fins d'h\u00e9bergernent fait\nl'objet de rnesures destin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 en\napplication de l'article L. 123-3.\nCette obligation est faite sans pr\u00e9judice des actions dont dispose le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant \u00e0 l'encontre des personnes auxquelles l'\u00e9tat\nd'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril serait en tout ou partie imputable.\nConforrn\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le ler janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-2 du CCH\nl-Le loyer en principal ou toute autre somme vers\u00e9e en contrepartie de\nl'occupation cessent d'\u00eatre dus pour les locaux qui font l'objet de mesures\nd\u00e9cid\u00e9es en application de l'article L. 123-3, \u00e0 compter du premier jour du mois\nqui suit l'envoi de la notification de la mesure de police. Les loyers ou\nredevances sont \u00e0 nouveau dus \u00e0 compter du premier jour du mois qui suit le\nconstat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites.\nPour les locaux vis\u00e9s par Un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de\nl'insalubrit\u00e9 pris en application de l'articie L. 511-11 ou de l'article L. S11-19, sauf\ndans le cas pr\u00e9vu au deuxi\u00e8me alin\u00e9a de l'article L. 1331-22 du code de la sant\u00e9\npublique ou lorsque la mesure est prise \u00e0 l'encontre de la personne qui a\nl'usage des locaux ou installations, le loyer en principal ou toute autre somme\nvers\u00e9e en contrepartie de l'occupation du logernent cesse d'\u00e9tre d\u00f9 \u00e0 compter\npage 7\n\ndu premier jour du mois qui suit l'envoi de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 ou de son\naffichage \u00e0 la mairie et sur la fa\u00e7ade de l'immeuble, jusqu'au premier jour du\nmois qui suit l'envoi de la notification ou l'affichage de l'arr\u00eat\u00e9 de mainlev\u00e9e.\nLes loyers ou toutes autres sommes vers\u00e9es en contrepartie de l'occupation\ndu logement ind\u00fbrent per\u00e7us par le propri\u00e9taire, l'exploitant ou la personne\nayant mis \u00e0 disposition les locaux sont restitu\u00e9s \u00e0 l'occupant ou d\u00e9duits des\nloyers dont il devient \u00e0 nouveau redevable.\nIL-Dans les locaux vis\u00e9s au 1, la dur\u00e9e r\u00e9siduelle du bail \u00e0 la date du premier\njour du mois suivant l'envoi de la notification de la mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9\nd'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril ou du constat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites,\nou leur affichage, est celle qui restait \u00e0 courir au premier jour du mois suivant\nl'envoi de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril, de l'injonction,\nde la mise en demeure ou des prescriptions, ou leur affichage.\nCes dispositions s'appliquent sans pr\u00e9judice des dispositions du dernier alin\u00e9a\nde l'article 1724 du code civil.\nk-Lorsque les locaux sont frapp\u00e9s d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter et\nd'utiliser, les baux et contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement poursuivent de\nplein droit leurs effets, exception faite de l'obligation de paiement du loyer ou\nde toute somme vers\u00e9e en contrepartie de l'occupation, jusqu'\u00e0 leur terme ou\njusqu'au d\u00e9part des occupants et au plus tard jusqu'\u00e0 la date limite fix\u00e9e par\nla d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9 ou l'arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril.\nUne d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9, un arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril ou la prescription de mesures\ndestin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 ne peut entra\u00eener la\nr\u00e9siliation de plein droit des baux et contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement,\nsous r\u00e9serve des dispositions du Vil de l'article L. 527-3-2.\nLes occupants qui sont demeur\u00e9s dans les lieux faute d'avoir re\u00e7u une offre de\nrelogement conforme aux dispositions du !! de l'article L. 521-3-1 sont des\noccupants de bonne foi qui ne peuvent \u00eatre expuls\u00e9s de ce fait.\nConform\u00e9ment \u00e0 Varticle 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\npage 8\n\nArticle L521-31 du CCH\n|-Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction temporaire d'habiter ou\nd'utiliser ou que les travaux prescrits le rendent temporairement inhabitable,\nle propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer aux occupants Un\nh\u00e9bergement d\u00e9cent correspondant \u00e0 leurs besoins.\nA d\u00e9faut, l'h\u00e9bergernent est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L.\n521-3-2. Son co\u00fbt est mis \u00e0 la charge du propri\u00e9taire ou de l'exploitant.\nSi un logement qui a fait l'objet d'un arr\u00eat\u00e9 de traiternent de l'insalubrit\u00e9 pris\nau titre du 4\u00b0 de l'article L. 511-2 du pr\u00e9sent code est manifestement suroccup\u00e9,\nle propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer l'h\u00e9bergement des occupants\njusqu'au terme des travaux prescrits pour rem\u00e9dier \u00e0 l'insalubrit\u00e9, \u00c0 l'issue, leur\nrelogement incombe au repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2. En cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire\nou de l'exploitant, le co\u00fbt de l'h\u00e9bergernent est mis \u00e0 sa charge.\nIl.-Lorsqu'un immeuble fait Pobjet d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter ou\nlorsqu'est prescrite la cessation de la mise \u00e0 disposition \u00e0 des fins d'habitation\ndes locaux mentionn\u00e9s \u00e0 l'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9 publique, ainsi\nqu'en cas d'\u00e9vacuation \u00e0 caract\u00e8re d\u00e9finitif, le propri\u00e9taire ou l'exploitant est\ntenu d'assurer le relogement des occupants. Cette obligation est satisfaite par\nla pr\u00e9sentation \u00e0 l'occupant de l'offre d'un logement correspondant \u00e0 ses\nbesoins et \u00e0 ses possibilit\u00e9s. Le propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu de verser\n\u00e0 l'occupant \u00e9vinc\u00e9 une indemnit\u00e9 d'un montant \u00e9gal \u00e0 trois mois de son\nnouveau loyer et destin\u00e9e \u00e0 couvrir ses frais de r\u00e9installation.\nEn cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou de l'exploitant, le relogement des\noccupants est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2.\nLe propri\u00e9taire est tenu au respect de ces obligations si le bail est r\u00e9sili\u00e9 par le\nlocataire en application des dispositions du dernier alin\u00e9a de l'article 1724 du\ncode civil ou s'il expire entre la date de la notification des arr\u00eat\u00e9s portant\ninterdiction d\u00e9finitive d'habiter et la date d'effet de cette interdiction.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\npage 9\n\nArticle \u00a35271-3-2 du CCH\nI. Lorsque des prescriptions \u00e9dict\u00e9es en application de l'article L. 123-3 sont\naccompagn\u00e9es d'une interdiction temporaire ou d\u00e9finitive d'habiter et que le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergernent ou le relogement des\noccupants, le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public\nde coop\u00e9ration intercommunale prend les dispositions n\u00e9cessaires pour les\nh\u00e9berger ou les reloger.\nLorsque l'arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9\nmentionn\u00e9 \u00e0 l'article L. 511-11 ou \u00e0 Particle L. 511-19 comporte une interdiction\nd\u00e9finitive ou temporaire d'habiter ou que les travaux prescrits rendent\ntemporairement le logement inhabitable, et que le propri\u00e9taire ou l'exploitant\nn'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants, l'autorit\u00e9\ncomp\u00e9tente prend les dispositions n\u00e9cessaires pour les h\u00e9berger ou les reloger.\n.- (Abrog\u00e9)\nIl Lorsque l'arr\u00eat\u00e9 de traiternent de l'insalubrit\u00e9 vise un immeuble situ\u00e9 dans\nune op\u00e9ration programm\u00e9e d'am\u00e9lioration de l'habitat pr\u00e9vue par l'article L.\n3031 ou dans une op\u00e9ration d'am\u00e9nagement au sens de l'article L. 300-1 du\ncode de l'urbanisme et que le propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9\nl'h\u00e9bergement ou le relogernent des occupants, la personne publique qui a\npris l'initiative de l'op\u00e9ration prend les dispositions n\u00e9cessaires \u00e0\nl'h\u00e9bergement ou au relogement des occupants.\nV. Lorsqu'une personne publique, un organisme d'habitations \u00e0 loyer mod\u00e9r\u00e9,\nune soci\u00e9t\u00e9 d'\u00e9conomie mixte ou un organisme \u00e0 but non lucratif a assur\u00e9 le\nrelogement, le propri\u00e9taire ou l'exploitant lui verse une indemnit\u00e9\nrepr\u00e9sentative des frais engag\u00e9s pour le relogerment, \u00e9gale \u00e0 un an du loyer\npr\u00e9visionnel.\nV. Si la commune ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration\nintercommunale assure, de fa\u00e7on occasionnelle ou en application d'une\nconvention pass\u00e9e avec l'Etat, les obligations d'h\u00e9bergernent ou de\nrelogement qui sont faites \u00e0 celui-ci en cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire, elle\nest subrog\u00e9e dans les droits de l'Etat pour le recouvrement de sa cr\u00e9ance,\nVI. La cr\u00e9ance r\u00e9sultant de la substitution de la collectivit\u00e9 publique aux\npropri\u00e9taires ou exploitants qui ne se conforment pas aux obligations\npage 10\n\nd'h\u00e9bergement et de relogerment qui leur sont faites par le pr\u00e9sent article est\nrecouvr\u00e9e soit comme en mati\u00e9re de contributions directes par la personne\npublique cr\u00e9anci\u00e8re, soit par l'\u00e9mission par le maire oy, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale ou le\npr\u00e9fet d'un titre ex\u00e9cutoire au profit de l'organisme ayant assur\u00e9\nl'h\u00e9bergement ou le relogement.\nVHI Si l'occupant a refus\u00e9 trois offres de relogement qui lui ont \u00e9t\u00e9 faites au\ntitre des 1 ou HI, le juge peut \u00eatre saisi d'une demande tendant \u00e0 la r\u00e9siliation\ndu bail ou du droit d'occupation et \u00e0 l'autorisation d'expulser l'occupant.\nConforrn\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le ler janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00e9t\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle \u00a3521-3-3 du CCH\nPour assurer le relogernent \u00e0 titre ternporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du 11 de larticle L. 521-3-2, le repr\u00e9sentant de l'Etat dans le\nd\u00e9partement peut user des pr\u00e9rogatives qu'il tient de l'article L. 441-2-3,\nLes attributions de logements, en application de l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent, sont\nprononc\u00e9es en tenant compte des engagements de l'accord intercommunal\nou d\u00e9partemental pr\u00e9vu respectivernent aux articles L. 441-1-1 et L. 441-1-2.\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du ! ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des IH ou V de l'article L. 521-3-2, le maire\npeut d\u00e9signer ces personnes \u00e0 un organisme bailleur aux fins qu'il les loge et,\nen cas de refus du bailleur, proc\u00e9der \u00e0 l'attribution d'un logement. Les\nattributions s'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le\nterritoire de la commune.\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants en\napplication du | ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des IH ou V de l'article L. 521-3-2, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale concern\u00e9\npeut proc\u00e9der dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent. Les\nattributions s'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le\nterritoire de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale.\npage 11\n\nLe repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou\u00f9, le cas \u00e9ch\u00e9ant,\nle pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale sont\nr\u00e9put\u00e9s avoir satisfait \u00e0 l'obligation de relogement s'ils ont propos\u00e9 aux\npersonnes concern\u00e9es qui, faute d'offre de relogement, occupent des locaux\nau-del\u00e0 de la date de prise d'effet de l'interdiction d\u00e9finitive d'habiter, un\naccueil dans une structure d'h\u00e9bergement, un \u00e9tablissement ou un logement\nde transition, un logement-Foyer ou une r\u00e9sidence h\u00f4teli\u00e8re \u00e0 vocation sociale,\n\u00e0 titre temporaire dans l'attente d'un relogement d\u00e9finitif.\nArticle 1521-3-4 du CCH\nDans les cas pr\u00e9vus \u00e0 l'article L. 521-1 et aux fins de faciliter l'h\u00e9bergement des\noccupants par les propri\u00e9taires ou exploitants qui y sont tenus ou, en cas de\nd\u00e9faillance de ceux-ci, par les autorit\u00e9s publiques comp\u00e9tentes, tout bailleur\nou toute structure d'h\u00e9bergement, nonobstant toute stipulation contraire,\npeut conclure avec toute personne, publique ou priv\u00e9e, la convention\nn\u00e9cessaire \u00e0 la mise \u00e0 disposition de locaux ou logements, \u00e0 titre d'occupation\npr\u00e9caire.\nLa dur\u00e9e de cette convention d'occupation pr\u00e9caire est limit\u00e9e et prend fin au\nplus tard au terme du mois suivant celui de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 de\nmainiev\u00e9e de la mesure de police qui a justifi\u00e9 l'h\u00e9bergement ou du constat\npar l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente de la r\u00e9alisation des mesures prescrites.\nLes occupants ayant b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de l'h\u00e9bergement dans les conditions ci-dessus\nne peuvent se pr\u00e9valoir d'aucun droit au maintien dans les lieux ou \u00e0 la\nreconduction de la convention.\nEn cas de refus de l'occupant h\u00e9berg\u00e9 de quitter les lieux \u00e0 l'\u00e9ch\u00e9ance de la\nconvention d'occupation pr\u00e9caire et faute pour la personne d\u00e9bitrice de\nl'obligation d'h\u00e9bergement d'avoir engag\u00e9 une action aux fins d'expulsion, le\nrepr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale, selon le\ncas, peut exercer cette action aux frais du propri\u00e9taire ou de l'exploitant tenu\n\u00e0 l'obligation d'h\u00e9bergement.\nANMEXE H\n(Sanctions p\u00e9nales)\nArticle L521-4 dy CCH\npage 12\n\n{.-Est puni de trois ans d'emprisonnement et d'une amende de 100 000 euros\nle fait :\n-en vue de contraindre un occupant \u00e0 renoncer aux droits qu'il d\u00e9tient en\napplication des articles L. 521-1 \u00e0 L. 521-3-1, de le menacer, de commettre \u00e0 son\n\u00e9gard tout acte d'intimidation ou de rendre impropres \u00e0 l'habitation les lieux\nqu'il occupe ;\n-de percevoir un loyer ou toute autre somme en contrepartie de l'occupation\ndu logement, y compris r\u00e9troactivement, en m\u00e9connaissance du ! de l'article\nL. 5212 ;\n-de refuser de proc\u00e9der \u00e0 l'h\u00e9bergement ou au relogement de l'occupant, bien\nqu'\u00e9tant en mesure de le faire.\nil-Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines compl\u00e9mentaires\nsuivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou des locaux mis \u00e0 bail. Lorsque les\nbiens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de\nla comrnission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause\nd'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me\nalin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9\nd'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9\nont \u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cette\ninterdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice d'un randat \u00e9lectif ou\nde responsabilit\u00e9s syndicales.\n3\u00b0 l'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien\nimmobilier \u00e0 usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement\nrecevant du public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement o\u00f9 d'\u00eatre usufruitier\nd'un tel bien ou fonds de commerce, Cette interdiction porte sur l'acquisition\nou l'usufruit d'un bien ou d'un fonds de commerce soit \u00e0 titre personnel, soit\nen tant qu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re ou en\nnom collectif se portant acqu\u00e9reur ou Usufruitier, soit sous forme de parts\nimmobili\u00e8res ; cette interdiction ne porte toutefois pas sur l'acquisition ou\npage 13\n\nl'Usufruit d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0\ntitre personnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du pr\u00e9sent\nIl est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infraction\npr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision\nsp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en\nconsid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\nl -Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues par l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au\npr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues par\nl'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues par les 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de\nl'article 131-39 du m\u00eame code,\nLa confiscation mentionn\u00e9e au &\u00b0 de cet article porte sur le fonds de\ncommerce ou les locaux mis \u00e0 bail. Lorsque les biens imrneubles qui\nappartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de la commission de\nl'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique,\nle montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article\n131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de ['indemnit\u00e9 d'expropriation.\n\u00a3lles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une\ndur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier\n\u00e0 usage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant\ndu public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de l'article 131-39\ndu m\u00eame code et de la peine d'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier\nmentionn\u00e9e au troisi\u00e8me alin\u00e9a du pr\u00e9sent 11l est obligatoire \u00e0 l'encontre de\ntoute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois,\nla juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas\nprononcer ces peines, en consid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de\nla personnalit\u00e9 de son auteur.\nLorsque les poursuites sont effectu\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds de\ncommerce aux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions de\nl'article L. 651-10 du pr\u00e9sent code.\npage 14\n\nArticle L511-22 du CCH\n!-Est puni d'un an d'emprisonnement et d'une amende de 50 000 \u20ac le refus\nd\u00e9lib\u00e9r\u00e9 et sans motif l\u00e9gitime d'ex\u00e9cuter les travaux et mesures prescrits en\napplication du pr\u00e9sent chapitre.\nI.-Est puni de deux ans d'emprisonnement et d'une amende de 75 000 \u20ac le fait\nde ne pas d\u00e9f\u00e9rer \u00e0 une mise en derneure du repr\u00e9sentant de l'Etat dans le\nd\u00e9partement prise sur le fondernent de l'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9\npublique concernant des locaux mis \u00e0 disposition aux fins d'habitation dans\ndes conditions qui conduisent manifesternent \u00e0 leur sur-occupation,\nI.-Est puni d'un emprisonnement de trois ans et d'une amende de 100 000 \u20ac :\n1\u00b0 Le fait de d\u00e9grader, d\u00e9t\u00e9riorer, d\u00e9truire des locaux ou de les rendre\nimpropres \u00e0 Phabitation de quelque fa\u00e7on que ce soit dans le but d'en faire\npartir les occupants lorsque ces locaux sont vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en\ns\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9 ;\n2\u00b0 Le fait, de mauvaise foi, de ne pas respecter une interdiction d'habiter ou\nd'acc\u00e9der aux lieux prise en application du pr\u00e9sent chapitre.\nIV.-Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines compl\u00e9mentaires\nsuivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou de limmeuble destin\u00e9 \u00e0\nl'h\u00e9bergement des personnes et ayant servi \u00e0 commettre l'infraction. Lorsque\nles biens immeubles qui appartenalent \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment\nde la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause\nd'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me\nalin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9\nd'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9\nont \u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cette\ninterdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou\nde responsabilit\u00e9s syndicales ;\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien\nimmobilier \u00e0 usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement\npage 15\n\nrecevant du public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou d'\u00eatre usufruitier\nd'un tel bien ou fonds de commerce. Cette interdiction porte sur l'acquisition\nou l'usufruit d'un bien ou d'un fonds de commerce soit \u00e0 titre personnel, soit\nen tant qu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re ou en\nnom collectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier, soit sous forme de parts\nimmobili\u00e8res. Cette interdiction ne porte toutefois pas sur l'acquisition ou\nl'usufruit d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0\ntitre personnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du pr\u00e9sent\nIV est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infraction\npr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision\nsp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en\nconsid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\nV-Les personnes morales d\u00e9clardes responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au\npr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues \u00e0\nl'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues aux 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de l'article\n131-39 du m\u00eame code.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une\ndur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier\n\u00e0 usage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant\ndu public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 du m\u00eame article 131-39 porte sur le fonds de\ncommerce ou l'immeuble destin\u00e9 \u00e0 l'h\u00e9bergement des personnes et ayant\nservi \u00e0 commettre Pinfraction.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au m\u00eame 8 et de la\npeine d'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier mentionn\u00e9e au deuxi\u00e8me\nalin\u00e9a du pr\u00e9sent V est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable\nd'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par\nune d\u00e9cision sp\u00e9cialernent motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines,\nen consid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\nLorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au\npage 16\n\nmoment de la commission de l'infraction ont fait 'objet d'une expropriation\npour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue\nau neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de\nl'indemnit\u00e9 d'expropriation.\nVi-Lorsque les poursuites sont engag\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds\nde commerce aux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions\nde l'article L. 651-10 du pr\u00e9sent code.\npage 17\n\nEx\nPREFET _ _\nDES PYR\u00c9N\u00c9ES-\nORIENTALES\nLibert\u00e9\n\u00c9galit\u00e9\nFraternit\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nD\u00e9i\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales\nP\u00f4le animation des politiques territoriales de sant\u00e9 publique\nUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementale\nCellule Lutte contre l'habitat indigne\nARR\u00caT\u00c9 PREFECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02024-036-001\nDe traitement de l'insalubrit\u00e9 du logement implant\u00e9 sur la parcelle cadastr\u00e9e\nAH n\u00b03, au mas Cassany, 12 chemin de Taxo \u00e0 Palau del Vidre (66690)\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nChevalier de la L\u00e9gion d'Honneur,\nOfficier de l'Ordre National du M\u00e9rite,\nVU le code de la construction et de l'habitation, notamment les articles\nL 511-1 \u00e0 L 511-18, L.521-1 \u00e0 L.521-4 et les articles R.511-1 \u00e0 R.511-10 ;\nVU le code de la sant\u00e9 publique, notamment ses articles L1331-22 et\nL. 1331-23 et les articles R1331-14 et suivants ;\nVU le rapport du Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie\n\u00e9tabli le 21 d\u00e9cembre 2023, faisant suite \u00e0 la visite du 18 d\u00e9cembre 2023 ;\nVU le courrier du 26 d\u00e9cembre 2023, lan\u00e7ant la proc\u00e9dure contradictoire\nadress\u00e9 au propri\u00e9taire, M. DUPUY Philippe, lui indiquant les motifs qui ont\nconduit \u00e0 mettre en \u0153uvre la pr\u00e9sente proc\u00e9dure de traitement de\nlinsalubrit\u00e9 et lui ayant demand\u00e9 ses observations avant le 30 janvier 2024 ;\nVU la r\u00e9ponse du propri\u00e9taire par courrier d\u00e9pos\u00e9 le 25 janvier 2024 ;\nVU l'avis de l'architecte des B\u00e2timents de France, en date du 10 janvier 2024\nfavorable au projet d'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral de traitement d''insalubrit\u00e9 ;\nAgonce Regianale de Saat\u00e9 Occitaitie\n; i Gaudeus\n\nCONSIDERANT qu'il ressort du rapport susvis\u00e9 que le logement implant\u00e9 sur\nla parcelle cadastr\u00e9e AH n\u00b03, au mas Cassany, 12 chemin de Taxo \u00e0 Palau del\nVidre (66690), constitue par lui-m\u00eame, ou par les conditions dans lesquelles il\nest occup\u00e9 un danger pour la sant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 physique des occupants ou\ndes tiers, notamment compte tenu des d\u00e9sordres ou \u00e9l\u00e9ments constat\u00e9s\nsuivants :\n- Inconfort thermique d\u00fb \u00e0 une:\n\u00ae Absence d'\u00e9quipement de chauffe p\u00e9renne dans I'ensemble du\nlogement. Seuls des radiateurs mobiles d'appoint assurent un\nchauffage pr\u00e9caire,\n\u00bb D\u00e9perdition de chaleur par d\u00e9faut d'\u00e9tanch\u00e9it\u00e9:\n- Des huisseries des fen\u00eatres \u00e9quipant chacune pi\u00e8ce de vie. Les\nouvrants sont compos\u00e9s de petits carreaux simple vitrage et de\nmontants en bois v\u00e9tustes,\n- Des deux portes permettant l'acc\u00e8s au logement depuis l'ext\u00e9-\nrieur,\n\u00b0 Absence d'isolation.\n- Equipements sanitaires (douches et WC)} fuyards,\n- Infiltrations d'eau impactant les mat\u00e9riaux :\n\u00b0 Pourrissement du bois composant le plancher de la chambre c\u00f4t\u00e9\nroute, \u00e0 l'aplomb de la salle d'eau, De l'eau goutte en permanence\nsur le lit d'un des enfants,\n\u00b0 Awr\u00e9oles d'humidit\u00e9 visibles sur la plancher haut de la chambre\nc\u00f4t\u00e9 cour,\n\u00ae D\u00e9gradation de la ma\u00e7onnerie (ferraillages \u00e0 nus) sous le porche\nd'acc\u00e8s au rez-de-chauss\u00e9e\n- Anomalies \u00e9lectriques : Le diagnostic \u00e9lectrique \u00e9tabli le 13 f\u00e9vrier 2023\nindique que l'installation comporte des anomalies dans les domaines sui-\nvants :\n\" Le dispositif de protection diff\u00e9rentielle \u00e0 l'origine de l'installa-\ntion/prise de terre et installation de mise \u00e0 la terre,\n= La Liaison \u00e9quipotentielle et installation \u00e9lectrique adapt\u00e9es aux\nconditions particuli\u00e8res des locaux contenant une douche ou une\nbaignoire,\n= Mat\u00e9riels pr\u00e9sentant des risques de contact direct avec des \u00e9l\u00e9-\nments sous tension ~ protection m\u00e9canique des conducteurs,\n\u00bb Mat\u00e9riels \u00e9lectriques v\u00e9tustes, inadapt\u00e9s \u00e0 l'usage.\nAP - Mas Cassany - 12 chemin de Taxo Palu del Vidre (66) page 2\n\nCONSIDERANT que les moyens techniques n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9sorption de\nl'insalubrit\u00e9 existent et que la r\u00e9alisation de ces travaux serait moins co\u00fbteuse\nque la reconstruction ;\nCONSIDERANT d\u00e8s lors, qu'il y a lieu de prescrire des rnesures propres \u00e0\nsupprimer le risque susvis\u00e9 pour les occupants du logement et leurs d\u00e9lais\nd'ex\u00e9cution ;\nCONSIDERANT que les observations formul\u00e9es par le propri\u00e9taire dans son\ncourrier r\u00e9ceptionn\u00e9 le 25 janvier 2024, ne permettent pas de remettre en\nquestion l'application de la pr\u00e9sente proc\u00e9dure administrative ;\nCONSIDERANT que le logement est actuellement occup\u00e9 par M. Lemizara\nNestor ;\nSUR proposition du secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture ;\nARRETE\nARTICLE 1: Afin de rem\u00e9dier \u00e0 la situation constat\u00e9e, M. DUPUY Philippe, n\u00e9\nle 8 avril 1949 \u00e0 Saint Yrieix la Perche (87500) et domicili\u00e9 au mas Cassany sur\nla commune de Palau del Vidre (66690), propri\u00e9taire par acte de vente du 29\njuin 1990, re\u00e7u par Maitre Amigues, notaire \u00e0 ELNE (66) et enregistr\u00e9 sous le\nnum\u00e9ro 1990P n\u00b010594, est tenu de r\u00e9aliser sur le logement implant\u00e9 sur la\nparcelle cadastr\u00e9e AH n\u00b03, au mas Cassany, 12 chernin de Taxo \u00e0 Palau del Vidre\n(66690), dans un d\u00e9lai de 6 mois \u00e0 compter de la notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9,\net selon les r\u00e8gles de l'art, les mesures suivantes :\n- Faire proc\u00e9der \u00e0 un diagnostic global du logement afin de d\u00e9terminer les\ncauses d'infiltration et d'humidit\u00e9 et y rem\u00e9dier de fa\u00e7on efficace et du-\nrable. Un rapport \u00e9manant d'un homme de l'art, mentionnant Forigine\net les solutions qui ont \u00e9t\u00e9 apport\u00e9es pour y rem\u00e9dier sera fourni,\n- Nettoyer avec un fongicide av\u00e9r\u00e9, ou un d\u00e9tergent, et ass\u00e9cher les sur-\nfaces humides. Proc\u00e9der \u00e0 leur r\u00e9fection, \u00e9vacuer les mat\u00e9riaux contami-\nn\u00e9s,\n- Installer un syst\u00e8me de chauffage fixe et p\u00e9renne et isoler si n\u00e9cessaire\nle logement afin d'assurer un confort thermique suffisant. Les \u00e9quipe-\nments install\u00e9s doivent \u00eatre adapt\u00e9s au volume des pi\u00e8ces et aux carac-\nt\u00e9ristiques du logement (isolation) et ne pas g\u00e9n\u00e9rer de situation de pr\u00e9-\ncarit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique,\nAP \u2014 Mas Cassany \u2014 12 chemin de Taxo Palu del Vidre (66) page 3\n\n- Remettre en bon \u00e9tat les \u00e9quipements sanitaires fuyards,\nMettre en place un syst\u00e8me de renouvellement de l'air (\u00e9vacuation d'air\nvici\u00e9 et apport d'air neuf) efficient et efficace dans l'ensemble du loge-\nment,\n- R\u00e9parer ou remplacer les menuiseries ext\u00e9rieures (portes et fen\u00eatres),\nces derni\u00e8res doivent \u00eatre \u00e9tanches \u00e0 l'air et \u00e0 l'eau, et facilement ma-\nn\u0153uvrables.\n- Proc\u00e9der \u00e0 la mise en s\u00e9curit\u00e9 de l'installation \u00e9lectrique. Une attestation\n(Consuel, diagnostic de l'installation...) \u00e9tablie par un organisme agr\u00e9\u00e9\npour exercer le contr\u00f4le de conformit\u00e9 des installations \u00e9lectriques int\u00e9-\nrieures aux r\u00e8glements et normes de s\u00e9curit\u00e9 en vigueur, confirmant la-\ndite mise en s\u00e9curit\u00e9, devra \u00eatre fournie,\n- Tous travaux n\u00e9cessaires \u00e0 la sortie d'insalubrit\u00e9, qui se r\u00e9v\u00e9leraient in-\ndispensables en cours de chantier.\nARTICLE 2 :\nH\u00e9bergement\nCompte tenu de la nature et de l'importance des d\u00e9sordres constat\u00e9s et du\ndanger encouru par les occupants, le logement est interdit temporairement \u00e0\nl'habitation et \u00e0 toute Utilisation dans un d\u00e9lai de 2 mois \u00e0 compter de la\nnotification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9, et ce, jusqu'\u00e0 sa mainlev\u00e9e.\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 sont tenues d'assurer l'h\u00e9bergement\ndes occupants en application des articles L.521-1 et L. 521-3-2 du code de la\nconstruction et de I'habitation.\nElles doivent \u00e9galement informer les services de la Pr\u00e9fecture de l'offre\nd'h\u00e9bergement qu'elles ont faites aux occupants, dans un d\u00e9lai de 1 mois \u00e0\ncompter de la notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nLe cout de I'h\u00e9bergement ou du relogement est \u00e0 la charge des personnes\nmentionn\u00e9es \u00e0 Particle 1.\n\u00c0 d\u00e9faut, pour les personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1, d'avoir assur\u00e9\nl'h\u00e9bergement temporaire des occupants, celui-ci sera effectu\u00e9 par l'autorit\u00e9\npublique, \u00e0 leurs frais, en application de l'article L.521-3-2 du code de la\nconstruction et de l'habitation,\nEn cas de non-respect de cette interdiction d'habitation par les occupants,\nune mesure d'\u00e9vacuation pourra \u00eatre ordonn\u00e9e.\nAP \u2014 Mas Cassany \u2014 12 chemin de Taxo Palu del Vidre (66} page 4\n\nARTICLE 3 :\nAstreintes et ex\u00e9cution d'office\nLa non-ex\u00e9cution des r\u00e9parations, travaux et mesures prescrits par le pr\u00e9sent\narr\u00eat\u00e9 dans les d\u00e9lais fix\u00e9s expose les personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 au\npaiement d'une astreinte financi\u00e8re calcul\u00e9e en fonction du nombre de jours\nde retard, dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 511415 du code de la\nconstruction et de l'habitation.\nFaute pour les personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 d'avoir r\u00e9alis\u00e9 les travaux\nprescrits au m\u00eame article, il y sera proc\u00e9d\u00e9 d'office \u00e0 leurs frais, ou \u00e0 ceux de\nleurs ayants droit, dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es \u00e0 l'article L, 511-16 du code de\nla construction et de l'habitation.\nLa cr\u00e9ance en r\u00e9sultant sera recouvr\u00e9e dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es \u00e0 l'article\nL511-17 du code de la construction et de l'habitation.\nARTICLE 4 :\nDroits des occupants\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 sont tenues de respecter les droits des\noccupants dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es aux articles L. 5214 \u00e0 L. 521-3-2 du\ncode de la construction et de I'habitation, reproduits en annexe 1.\nARTICLE S :\nSanctions p\u00e9nales\nLe non-respect des prescriptions du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 et des obligations qui en\nd\u00e9coulent sont passibles des sanctions p\u00e9nales pr\u00e9vues aux articles L. 511-22\net \u00e0 l'article L. 521-4 du code de la construction et de l'habitation.\nARTICLE 6 :\nMainlev\u00e9e\nLa mainlev\u00e9e du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 ne pourra \u00eatre prononc\u00e9e qu'apr\u00e8s\nconstatation, par les agents comp\u00e9tents, de la conformit\u00e9 de la r\u00e9alisation des\ntravaux prescrits.\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 tiennent \u00e0 la disposition de\nl'administration tous justificatifs attestant de la bonne r\u00e9alisation des travaux.\nLe contr\u00f4le des travaux relatifs \u00e0 la mise en s\u00e9curit\u00e9 des installations de gaz et\nd'\u00e9lectricit\u00e9 devra \u00eatre r\u00e9alis\u00e9 par un professionnel qualifi\u00e9.\nAP~ Mas Cassany - 12 chemin de Taxo Palu del Vidre (66) page 5\n\nARTICLE 7 :\nVoies de recours\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire l'objet d'un recours administratif aupr\u00e8s du Pr\u00e9fet,\ndans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa notification. L'absence de r\u00e9ponse\ndans un d\u00e9lai de deux mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00e9galement faire 'objet d'un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s\ndu ministre charg\u00e9 de la sant\u00e9 (Direction g\u00e9n\u00e9rale de la sant\u00e9 - EA 2-14, avenue\nDuquesne, 75350 Paris 07 SP). L'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de deux\nmois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nUn recours contentieux peut \u00e9galement \u00eatre introduit devant le tribunal\nadministratif de Montpellier dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la\nnotification de l'arr\u00eat\u00e9 ou \u00e0 compter de la r\u00e9ponse de l'administration, si un\nrecours administratif a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9alablement d\u00e9pos\u00e9.\nLa juridiction administrative comp\u00e9tente peut aussi \u00eatre saisie par\nARTICLE 8 :\nNotification\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 au propri\u00e9taire.\nIl sera affich\u00e9 \u00e0 la mairie de commune de Palau del Vidre (66690) et sur [a\nfa\u00e7ade de l'immeuble concern\u00e9.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est publi\u00e9 au fichier immobilier {ou livre foncier) dont\nd\u00e9pend l'immeuble et est exon\u00e9r\u00e9 de tout droit en vertu des dispositions de\nl'article 1040 du code g\u00e9n\u00e9ral des imp\u00f4ts,\nARTICLE 9 :\nTransmission\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est transmis au Maire de Palau del Vidre (66690), \u00e0 la sous-\npr\u00e9f\u00e8te de l'arrondissement de C\u00e9ret, au procureur de la R\u00e9publique, au\nDirecteur de la Caisse d'Allocations Familiales, au Directeur de la Mutualit\u00e9\nSociale Agricole, au Gestionnaire du Fonds de Solidarit\u00e9 pour le Logement, au\nDirecteur D\u00e9partemental de l'Emploi, du Travail et des Solidarit\u00e9s, au D\u00e9l\u00e9gu\u00e9\nde l'Agence Nationale de l'Habitat, au Pr\u00e9sident de la chambre\nd\u00e9partementale des notaires, ainsi qu'au Directeur du Comit\u00e9\nInterprofessionnel du Logement, par les soins du directeur g\u00e9n\u00e9ral de 'Agence\nR\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie.\nAP \u2014 Mas Cassany - 12 chemin de Taxo Palu del Vidre (68) page 6\n\nARTICLE 10 :\nEx\u00e9cution\nLe Secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral, le Maire Palau del Vidre (66690), le Procureur de la\nR\u00e9publique, e Commandant du Groupement de Gendarmerie du\nD\u00e9partement, le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie,\nle Directeur D\u00e9partemental des Territoires et de la Mer, le Directeur\nD\u00e9partemental de l'Emploi, du Travail et des Solidarit\u00e9s sont charg\u00e9s, chacun\nen ce quile concerne de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera publi\u00e9 au recueil\ndes actes administratifs de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales.\nFait \u00e0 Perpignan, le 5 f\u00e9vrier 2024\n{,\u00ffl\n- Bour le Pre\u00efet\net par d\u00e9l\u00e9gation,\nle s\u00e9cr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral\n;\n/\nYohgnn MARCON\nAP - Mas Cassany - 12 chemin de Taxo Palu del Vidre (66) page 7\n\nANNEXE l\nArticle 1521-1 du CCH\nPour l'application du pr\u00e9sent chapitre, l'occupant est le titulaire d'un droit r\u00e9el\nconf\u00e9rant l'usage, le locataire, le sous-locataire ou l'occupant de bonne foi des\nlocaux \u00e0 usage d'habitation et de locaux d'h\u00e9bergement constituant son\nhabitation principale.\nLe propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer le relogement ou\nl'h\u00e9bergement des occupants ou de contribuer au co\u00fbt correspondant dans\nles conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-1.\nJorsqu'un \u00e9tablissement recevant du public utilis\u00e9 aux fins d'h\u00e9bergement fait\nl'objet de mesures destin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 en\napplication de l'article L. 123-3.\nCette obligation est faite sans pr\u00e9judice des actions dont dispose le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant \u00e0 l'encontre des personnes auxquelles l'\u00e9tat\nd'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril serait en tout ou partie imputable.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le ler janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle 1521-2 du CCH\nl-Le loyer en principal ou toute autre somme vers\u00e9e en contrepartie de\nl'occupation cessent d'\u00eatre dus pour les locaux qui font l'objet de mesures\nd\u00e9cid\u00e9es en application de l'article L. 123-3, \u00e0 compter du premier jour du mois\nqui suit l'envoi de la notification de la mesure de police. Les loyers ou\nredevances sont \u00e0 nouveau dus \u00e0 compter du premier jour du mois qui suit le\nconstat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites.\nPour les locaux vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de\nl'insalubrit\u00e9 pris en application de l'article L. 511-11 ou de l'article L. 51119, sauf\ndans le cas pr\u00e9vu au deuxi\u00e8me alin\u00e9a de l'article L. 1331-22 du code de la sant\u00e9\npublique ou lorsque la mesure est prise \u00e0 l'encontre de la personne qui a\nl'usage des locaux ou installations, le loyer en principal ou toute autre somme\nvers\u00e9e en contrepartie de l'occupation du logement cesse d'\u00eatre d0 \u00e0 compter\nAP \u2014 Mas Cassany \u2014 12 chemin de Taxo Palu del Vidre (66) page 8\n\ndu premier jour du mois qui suit l'envoi de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 ou de son\naffichage \u00e0 la mairie et sur la fa\u00e7ade de l'immeuble, jusqu'au premier jour du\nmois qui suit l'envoi de la notification ou l'affichage de l'arr\u00eat\u00e9 de mainlev\u00e9e,\nLes loyers ou toutes autres sommes vers\u00e9es en contrepartie de l'occupation\ndu logement ind\u00fbment per\u00e7us par le propri\u00e9taire, l'exploitant ou la personne\nayant mis \u00e0 disposition les locaux sont restitu\u00e9s \u00e0 l'occupant ou d\u00e9duits des\nloyers dont il devient \u00e0 nouveau redevable.\nH.-Dans les locaux vis\u00e9s au |, la dur\u00e9e r\u00e9siduelle du bail \u00e0 la date du premier\njour du mois suivant l'envoi de la notification de la mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9\nd'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril ou du constat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites,\nou leur affichage, est celle qui restait \u00e0 courir au premier jour du mois suivant\nl'envoi de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril, de l'injonction,\nde la mise en demeure ou des prescriptions, ou leur affichage.\nCes dispositions s'appliquent sans pr\u00e9judice des dispositions du dernier alin\u00e9a\nde l'article 1724 du code civil.\nII-Lorsque les locaux sont frapp\u00e9s d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter et\nd'utiliser, les baux et contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement poursuivent de\nplein droit leurs effets, exception faite de l'obligation de paiement du loyer ou\nde toute somme vers\u00e9e en contrepartie de l'occupation, jusqu'\u00e0 leur terme ou\njusqu'au d\u00e9part des occupants et au plus tard jusqu'\u00e0 la date lirnite fix\u00e9e par\nla d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9 ou l'arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril.\nUne d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9, un arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril ou la prescription de mesures\ndestin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 ne peut entra\u00eener la\nr\u00e9siliation de plein droit des baux et contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement,\nsous r\u00e9serve des dispositions du VII de l'article L. 521-3-2.\nLes occupants qui sont demeur\u00e9s dans les lieux faute d'avoir re\u00e7u une offre de\nrelogement conforme aux dispositions du H de l'article L. 521-3-1 sont des\noccupants de bonne foi qui ne peuvent \u00eatre expuls\u00e9s de ce fait.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 20201144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le ler janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date,\nAP \u2014 Mas Cassany - 12 chemin de Taxo Palu del Vidre (66) page 9\n\nArticle L521-3-1 du CCH\n|-Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction temporaire d'habiter ou\nd'utiliser ou que les travaux prescrits le rendent temporairement inhabitable,\nle propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer aux occupants un\nh\u00e9bergement d\u00e9cent correspondant \u00e0 leurs besoins.\nA d\u00e9faut, l'h\u00e9bergement est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L.\n521-3-2. Son co\u00fbt est mis \u00e0 la charge du propri\u00e9taire ou de l'exploitant.\nSi un logement qui a fait l'objet d'un arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 pris\nau titre du 4\u00b0 de l'article L. 511-2 du pr\u00e9sent code est manifestement suroccup\u00e9,\nle propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer l'h\u00e9bergement des occupants\njusqu'au terme des travaux prescrits pour rem\u00e9dier \u00e0 l'insalubrit\u00e9. \u00c0 l'issue, leur\nrelogement incombe au repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2. En cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire\nou de l'exploitant, le co\u00fbt de l'h\u00e9bergement est mis \u00e0 sa charge.\nH-Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter ou\nlorsqu'est prescrite la cessation de la mise \u00e0 disposition \u00e0 des fins d'habitation\ndes locaux mentionn\u00e9s \u00e0 l'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9 publique, ainsi\nqu'en cas d'\u00e9vacuation \u00e0 caract\u00e8re d\u00e9finitif, le propri\u00e9taire ou l'exploitant est\ntenu d'assurer le relogement des occupants. Cette obligation est satisfaite par\nla pr\u00e9sentation \u00e0 l'occupant de l'offre d'un logement correspondant \u00e0 ses\nbesoins et \u00e0 ses possibilit\u00e9s. Le propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu de verser\n\u00e0 l'occupant \u00e9vinc\u00e9 une indemnit\u00e9 d'un montant \u00e9gal \u00e0 trois mois de son\nnouveau loyer et destin\u00e9e \u00e0 couvrir ses frais de r\u00e9installation.\nEn cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou de l'exploitant, le relogement des\noccupants est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2.\nLe propri\u00e9taire est tenu au respect de ces obligations si le bail est r\u00e9sili\u00e9 par le\nlocataire en application des dispositions du dernier alin\u00e9a de l'articie 1724 du\ncode civil ou s'il expire entre la date de la notification des arr\u00eat\u00e9s portant\ninterdiction d\u00e9finitive d'habiter et la date d'effet de cette interdiction.\nConform\u00e9rnent \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le ter janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00e9t\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nAP - Mas Cassany \u2014 12 chemin de Taxo Palu del Vidre (66} page\n10\n\nArticle L521-3-2 du CCH\n|. Lorsque des prescriptions \u00e9dict\u00e9es en application de l'article L. 123-3 sont\naccompagn\u00e9es d'une interdiction temporaire ou d\u00e9finitive d'habiter et que le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement des\noccupants, le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public\nde coop\u00e9ration intercommunale prend les dispositions n\u00e9cessaires pour les\nh\u00e9berger ou les reloger.\nLorsque l'arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9\nmentionn\u00e9 \u00e0 l'article L. 511411 ou \u00e0 l'article L. 51118 comporte une interdiction\nd\u00e9finitive ou temporaire d'habiter ou que les travaux prescrits rendent\ntemporairement le logement inhabitable, et que le propri\u00e9taire ou l'exploitant\nn'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants, l'autorit\u00e9\ncomp\u00e9tente prend les dispositions n\u00e9cessaires pour les h\u00e9berger ou les reloger.\n.- {Abrog\u00e9)\nI, Lorsque l'arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 vise un immeuble situ\u00e9 dans\nune op\u00e9ration programm\u00e9e d'am\u00e9lioration de l'habitat pr\u00e9vue par l'article L.\n303-1 ou dans une op\u00e9ration d'am\u00e9nagement au sens de l'article L. 300-1 du\ncode de l'urbanisme et que le propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9\nl'h\u00e9bergement ou le relogernent des occupants, la personne publique qui a\npris f'initiative de l'op\u00e9ration prend les dispositions n\u00e9cessaires \u00e0\nl'h\u00e9bergement ou au relogement des occupants.\nV. Lorsqu'une personne publique, un organisme d'habitations \u00e0 foyer mod\u00e9r\u00e9,\nune soci\u00e9t\u00e9 d'\u00e9conomie mixte ou un organisme \u00e0 but non lucratif a assur\u00e9 le\nrelogement, le propri\u00e9taire ou l'exploitant lui verse une indemnit\u00e9\nrepr\u00e9sentative des frais engag\u00e9s pour le relogement, \u00e9gale \u00e0 un an du loyer\npr\u00e9visionnel,\nV. Si la commune ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration\nintercommunale assure, de fa\u00e7on occasionnelle ou en application d'une\nconvention pass\u00e9e avec l'Etat, les obligations d'h\u00e9bergement ou de\nrelogement qui sont faites \u00e0 celui-ci en cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire, elle\nest subrog\u00e9e dans les droits de l'Etat pour le recouvrement de sa cr\u00e9ance.\nAP~ Mas Cassany ~ 12 chernin de Taxo Palu del Vidre (66) page\n41\n\nVI, La cr\u00e9ance r\u00e9sultant de la substitution de la collectivit\u00e9 publique aux\npropri\u00e9taires ou exploitants qui ne se conforment pas aux obligations\nd'h\u00e9bergement et de relogement qui leur sont faites par le pr\u00e9sent article est\nrecouvr\u00e9e soit comme en mati\u00e8re de contributions directes par la personne\npublique cr\u00e9anci\u00e8re, soit par l'\u00e9mission par le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale ou le\npr\u00e9fet d'un titre ex\u00e9cutoire au profit de l'organisme ayant assur\u00e9\nl'h\u00e9bergement ou le relogement.\nVH. Si l'occupant a refus\u00e9 trois offres de relogement qui lui ont \u00e9t\u00e9 faites au\ntitre des ! ou H, le juge peut \u00eatre saisi d'une demande tendant \u00e0 la r\u00e9sillation\ndu bail ou du droit d'occupation et \u00e0 l'autorisation d'expulser l'occupant.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-3 du CCH\nPour assurer le relogement \u00e0 titre ternporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du !! de l'article L. 521-3-2, le repr\u00e9sentant de I'Etat dans le\nd\u00e9partement peut user des pr\u00e9rogatives qu'il tient de l'article L. 441-2-3.\nLes attributions de logements, en application de l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent, sont\nprononc\u00e9es en tenant compte des engagements de l'accord intercommunal\nou d\u00e9partemental pr\u00e9vu respectivement aux articles L. 441-1-1 et L. 441-1-2.\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du ! ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des I ou V de l'article L. 521-3-2, le maire\npeut d\u00e9signer ces personnes \u00e0 un organisme bailleur aux fins qu'il les loge et,\nen cas de refus du bailleur, proc\u00e9der \u00e0 l'attribution d'un logement. Les\nattributions s'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le\nterritoire de la commune.\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants en\napplication du | ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des Il ou V de l'article L. 521-3-2, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale concern\u00e9\npeut proc\u00e9der dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent. Les\nAP -- Mas Cassany \u2014 12 chemin de Taxo Palu del Vidre (66) page\n12\n\nattributions s'imputent sur les droits & r\u00e9servation dont il dispose sur le\nterritoire de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale.\nLe repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant,\nle pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissernent public de coop\u00e9ration intercommunale sont\nr\u00e9put\u00e9s avoir satisfait \u00e0 l'obligation de relogement s'ils ont propos\u00e9 aux\npersonnes concern\u00e9es qui, faute d'offre de relogement, occupent des locaux\nau-del\u00e0 de la date de prise d'effet de l'interdiction d\u00e9finitive d'habiter, un\naccueil dans une structure d'h\u00e9bergerent, un \u00e9tablissement ou un logement\nde transition, un logement-foyer ou une r\u00e9sidence h\u00f4teli\u00e8re \u00e0 vocation sociale,\n\u00e0 titre temporaire dans l'attente d'un relogement d\u00e9finitif.\nArticle 1521-3-4 du CCH\nDans les cas pr\u00e9vus \u00e0 l'article L. 521-1 et aux fins de faciliter l'h\u00e9bergernent des\noccupants par les propri\u00e9taires ou exploitants qui y sont tenus ou, en cas de\nd\u00e9faillance de ceux-ci, par les autorit\u00e9s publiques comp\u00e9tentes, tout bailleur\nou toute structure d'h\u00e9bergement, nonobstant toute stipulation contraire,\npeut conclure avec toute personne, publique ou priv\u00e9e, la convention\nn\u00e9cessaire \u00e0 la mise \u00e0 disposition de locaux ou logements, \u00e0 titre d'occupation\npr\u00e9caire.\nLa dur\u00e9e de cette convention d'occupation pr\u00e9caire est limit\u00e9e et prend fin au\nplus tard au terrne du mois suivant celui de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 de\nmainlev\u00e9e de la mesure de police qui a justifi\u00e9 l'h\u00e9bergement ou du constat\npar l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente de la r\u00e9alisation des mesures prescrites.\nLes occupants ayant b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de l'h\u00e9bergernent dans les conditions ci-dessus\nne peuvent se pr\u00e9valoir d'aucun droit au maintien dans les lieux ou \u00e0 la\nreconduction de la convention.\nEn cas de refus de l'occupant h\u00e9berg\u00e9 de quitter les lieux \u00e0 l'\u00e9ch\u00e9ance de la\nconvention d'occupation pr\u00e9caire et faute pour la personne d\u00e9bitrice de\nl'obligation d'h\u00e9bergement d'avoir engag\u00e9 une action aux fins d'expulsion, le\nrepr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire oy, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale, selon le\ncas, peut exercer cette action aux frais du propri\u00e9taire ou de l'exploitant tenu\n\u00e0 l'obligation d'h\u00e9bergement.\nAP \u2014 Mas Cassany \u2014 12 chemin de Taxo Palu del Vidre (66) page\n13\n\nANNEXE H\n(Sanctions p\u00e9nales)\nArticle L521-4 du CCH\n|.-Est puni de trois ans d'emprisonnement et d'une amende de 100 000 euros\nle fait :\n-en vue de contraindre un occupant \u00e0 renoncer aux droits qu'il d\u00e9tient en\napplication des articles L. 521-1 \u00e0 L. 521-3-1, de le menacer, de commettre \u00e0 son\n\u00e9gard tout acte d'intimidation ou de rendre impropres \u00e0 l'habitation les lieux\nqu'il occupe ;\n-de percevoir un loyer ou toute autre somme en contrepartie de l'occupation\ndu logement, y compris r\u00e9troactivement, en m\u00e9connaissance du ! de l'article\nL. 521-2 ;\n-de refuser de proc\u00e9der \u00e0 l'h\u00e9bergement ou au relogement de l'occupant, bien\nqu'\u00e9tant en mesure de le faire.\nil.-Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines compl\u00e9mentaires\nsuivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou des locaux mis \u00e0 bail. Lorsque les\nbiens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de\nla commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause\nd'utilit\u00e9 publique, [e montant de [a confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me\nalin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9\nd'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9\nont \u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cette\ninterdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou\nde responsabilit\u00e9s syndicales.\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien\nimmobilier \u00e0 usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement\nrecevant du public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou d'\u00eatre usufruitier\nAP - Mas Cassany \u2014 12 chemin de Taxo Palu del Vidre (68) page\n14\n\nd'un tel bien ou fonds de commerce. Cette interdiction porte sur l'acquisition\nou l'usufruit d'un bien ou d'un fonds de commerce soit \u00e0 titre personnel, soit\nen tant qu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re ou en\nnom collectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier, soit sous forme de parts\nimmobili\u00e8res ; cette interdiction ne porte toutefois pas sur l'acquisition ou\nl'usufruit d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0\ntitre personnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du pr\u00e9sent\nIl est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infraction\npr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision\nsp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en\nconsid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\nIll.-Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues par l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au\npr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues par\nl'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues par les 2\u00b0, 4\u00b0, 8 et 9\u00b0 de\nl'article 131-39 du m\u00eame code.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de cet article porte sur le fonds de\ncommerce ou les locaux mis \u00e0 bail. Lorsque les biens immeubles qui\nappartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de la commission de\nl'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique,\nle montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article\n131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9 d'expropriation.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une\ndur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier\n\u00e0 usage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant\ndu public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de l'article 131-39\ndu m\u00e9me code et de la peine d'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier\nmentionn\u00e9e au troisi\u00e8me alin\u00e9a du pr\u00e9sent Il! est obligatoire \u00e0 l'encontre de\ntoute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois,\nla juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas\nprononcer ces peines, en consid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de\nAP - Mas Cassany \u2014 12 chernin de Taxo Palu del Vidre (66) page\n15\n\nla personnalit\u00e9 de son auteur.\nLorsque les poursuites sont effectu\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds de\ncommerce aux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions de\nl'article L. 65140 du pr\u00e9sent code.\nArticle L511-22 du CCH\n1-Est puni d'un an d'emprisonnement et d'une amende de 50 000 \u20ac le refus\nd\u00e9lib\u00e9r\u00e9 et sans motif l\u00e9gitime d'ex\u00e9cuter les travaux et mesures prescrits en\napplication du pr\u00e9sent chapitre.\nI!.-Est puni de deux ans d'emprisonnement et d'une amende de 75 000 \u20ac le fait\nde ne pas d\u00e9f\u00e9rer \u00e0 une mise en demeure du repr\u00e9sentant de l'Etat dans le\nd\u00e9partement prise sur le fondement de l'article L. 1337-23 du code de la sant\u00e9\npublique concernant des locaux mis \u00e0 disposition aux fins d'habitation dans\ndes conditions qui conduisent manifestement \u00e0 leur sur-Occupation.\nIl.-Est puni d'un emprisonnement de trois ans et d'une amende de 100 000 \u20ac :\n1 Le fait de d\u00e9grader, d\u00e9t\u00e9riorer, d\u00e9truire des locaux ou de les rendre\nimpropres \u00e0 l'habitation de quelque fa\u00e7on que ce soit dans le but d'en faire\npartir les occupants lorsque ces locaux sont vis\u00e9s par Un arr\u00eat\u00e9 de mise en\ns\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9 ;\n2\u00b0 Le fait, de mauvaise foi, de ne pas respecter une interdiction d'habiter ou\nd'acc\u00e9der aux lieux prise en application du pr\u00e9sent chapitre.\nIV.-Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines compl\u00e9mentaires\nsuivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou de l'immeuble destin\u00e9 \u00e0\nl'h\u00e9bergement des personnes et ayant servi \u00e0 commettre l'infraction. Lorsque\nles biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment\nde la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause\nd'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me\nalin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9\nd'expropriation ;\nAP \u2014 Mas Cassany \u2014 12 chemin de Taxo Palu del Vidre (66) page\n16\n\n2\u00b0 Pinterdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9\nont \u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cette\ninterdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou\nde responsabilit\u00e9s syndicales ;\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien\nimmobilier \u00e0 usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement\nrecevant du public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou d'\u00e9tre usufruitier\nd'un tel bien ou fonds de commerce. Cette interdiction porte sur l'acquisition\nou l'usufruit d'un bien ou d'un fonds de commerce soit \u00e0 titre personnel, soit\nen tant qu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re ou en\nnom collectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier, soit sous forme de parts\nimmobili\u00e8res. Cette interdiction ne porte toutefois pas sur l'acquisition ou\nl'usufruit d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0\ntitre personnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du pr\u00e9sent\nIV est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infraction\npr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision\nsp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en\nconsid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\nV-les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au\npr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues \u00e0\nl'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues aux 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de l'article\n131-39 du m\u00eame code.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une\ndur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien irmmobilier\n\u00e0 usage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant\ndu public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 du m\u00eame article 131-39 porte sur le fonds de\ncommerce ou l'immeuble destin\u00e9 \u00e0 l'h\u00e9bergement des personnes et ayant\nservi \u00e0 commettre l'infraction.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au m\u00e9me 8\u00b0 et de la\nAP - Mas Cassany \u2014 12 chemin de Taxo Palu del Vidre (66) page\n17\n\npeine d'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier mentionn\u00e9e au deuxi\u00e8me\nalin\u00e9a du pr\u00e9sent V est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable\nd'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par\nune d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines,\nen consid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\nLorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au\nmoment de la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation\npour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue\nau neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de\nl'indemnit\u00e9 d'expropriation.\nVI.-Lorsque les poursuites sont engag\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds\nde commerce aux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions\nde l'article L. 651-10 du pr\u00e9sent cade.\nAP \u2014 Mas Cassany - 12 chemin de Taxo Palu del Vidre (66) page\n18\n\nEx\nPR\u00c9FET _ ;\nDES PYR\u00c9N\u00c9ES-\nORIENTALES\nLibert\u00e9\nEgalit\u00e9\nFraternit\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nD\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales\nP\u00f4le animation des politiques territoriales de sant\u00e9 publique\nUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementale\nCellule Lutte contre I'habitat indigne\nARRETE PREFECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02024-037-001\nDe traitement de l'insalubrit\u00e9 de l'immeuble sis 2, rue des Comm\u00e8res \u00e0\nPERPIGNAN (66000) ; parcelle cadastr\u00e9e Section AK 373\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nChevalier de la L\u00e9gion d''Honneur,\nOfficier de l'Ordre National du M\u00e9rite,\nVU le code de la construction et de l'habitation, notamment les articles\nL 511-1 \u00e0 L 511-18, L.521-1 \u00e0 L.521-4 et les articles R.511-1 \u00e0 R.511410 ;\nVU le code de la sant\u00e9 publique, notamment ses articles L.1331-22 et L. 1331-\n23 et les articles R.1331-14 et suivants ;\nVU le rapport de la Directrice du Service Communal d'Hygi\u00e8ne et de Sant\u00e9\nde Perpignan \u00e9tabli le 18/12/2023;\nVU le courrier recommand\u00e9 du 19/12/2023, avec avis de r\u00e9ception, envoy\u00e9 \u00e0\nMonsieur GARCIA Jean, propri\u00e9taire, lui indiquant les motifs qui ont conduit\n\u00e0 mettre en \u0153uvre la proc\u00e9dure de traitement de l'insalubrit\u00e9 et lui\ndemandant ses observations avant le 02/02/2024 ;\nVU l'absence de r\u00e9ponse ;\nVU l'avis de l'architecte des B\u00e2timents de France, favorable au projet\nd'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral d'insalubrit\u00e9 ;\nCONSIDERANT qu'il ressort des rapports susvis\u00e9s que cet immeuble\nconstitue par lui-m\u00eame, ou par les conditions dans lesquelles il est utilis\u00e9, un\ndanger pour la sant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 physique des occupants ou des tiers,\nnotamment compte tenu des d\u00e9sordres ou \u00e9l\u00e9ments constat\u00e9s suivants :\n\u00ab L'\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 de la toiture n'est pas assur\u00e9e au vu des traces d'infiltra-\ntions au niveau de la lucarne situ\u00e9e dans la salle de bain et du plafond\ndu R+1.\nAgenee R\u00e9ginnale e Sant\u00e9 Qecitanie\nTxel 1lepatementste des PYRENE ES-ORIENFALLS\nERSTIINQUES\n{PILMAN CT\n'('rc.'\\n_'_r,\u0152\n\n\u00ab la porte d'entr\u00e9e de l'immeuble est non \u00e9tanche (partie sup\u00e9rieure\nrmanquante).\n\u00ab Le rev\u00eatement de la fa\u00e7ade est d\u00e9grad\u00e9 (enduit).\n\u00bb La goutti\u00e8re situ\u00e9e en toiture est v\u00e9g\u00e9talis\u00e9e.\n\u00ab L'installation \u00e9lectrique pr\u00e9sente des dysfonctionnements : risque\nd'acc\u00e8s direct des \u00e9l\u00e9ments nus sous tension, tableau \u00e9lectrique situ\u00e9\n\u00e0 yne hauteur ne permettant pas une manipulation ais\u00e9e.\n\" Pr\u00e9sence d'un risque de chute li\u00e9 \u00e0 l'\u00e9tat des marches, des contre-\nmarches et \u00e0 l'absence de main-courante au niveau des escaliers.\n= D\u00e9gradation tr\u00e9s importante des rev\u00eatements : murs, sols et plafonds.\n\u00ab Absence de dispositif de chauffage permanent et fixe.\n\u00ab Les \u00e9quipernents sanitaires (salle d'eau / cabinet d'aisances) et coins\ncuisines sont tr\u00e8s d\u00e9grad\u00e9s.\n\u00ab Syst\u00e8me de ventilation insuffisant : d\u00e9fauts d'arriv\u00e9e d'air frais et de\ndispositif d'extraction de l'air vid\u00e9,\n\u00bb Les menuiseries ext\u00e9rieures pr\u00e9sentent d'importants d\u00e9fauts d'\u00e9tan-\nch\u00e9it\u00e9 \u00e0 l'air ou l'eau.\n\u00ab Les \u00e9quipements sanitaires sont d\u00e9fectueux.\n\u00bb Pr\u00e9sence d'un risque de chute li\u00e9 \u00e0 la hauteur du garde-corps situ\u00e9 au\nniveau de la fen\u00eatre R+2.\nCONSIDERANT Compte tenu de la date de construction de l'immeuble,\nant\u00e9rieure \u00e0 1949, de la peinture d\u00e9grad\u00e9e pouvant contenir du plomb est\nsusceptible d'\u00eatre pr\u00e9sente, ce qui exposerait les occupants \u00e0 Un risque\nd'intoxication.\nCONSIDERANT que l'ensemble de ces d\u00e9sordres sont susceptibles\nd'entrainer des risques :\n\u00bb D'accident\n= De survenue ou d'aggravation de pathologies notamment : maladies\ncardiovasculaires, maladies pulmonaires, troubles respiratoires, aller-\ngies.\n\" De survenue d'un d\u00e9part d'incendie, d'\u00e9lectrisation et d''\u00e9lectrocu-\ntion.\n\u00bb De Saturnisme\nCONSIDERANT que cet immeuble est vacant ;\nCONSIDERANT que les moyens techniques n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9sorption de\nl'insalubrit\u00e9 existent et que la r\u00e9alisation de ces travaux serait moins\nco\u00fbteuse que la reconstruction ;\nCONSIDERANT d\u00e8s lors, qu'il convient de prescrire des mesures propres \u00e0\nsupprimer les risques susvis\u00e9s ;\nPage | 2\n\nSUR proposition de Monsieur le secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture ;\nARRETE\nARTICLE 4 :\nMonsieur GARCIA lean, n\u00e9 le 14 avril 1956 \u00e0 G\u00e9rone (Espagne), domicili\u00e9s\nchemin de la Dev\u00e8ze, BP 1 \u00e0 BAHO (66540), propri\u00e9taire de limmeuble sis 2,\nrue des Comm\u00e8res \u00e0 Perpignan (66000), parcelle cadastr\u00e9e AK 373, propri\u00e9t\u00e9\nacquise par acte du 22 mars 2005, re\u00e7u par Ma\u00eetre Michel S\u00e9dano, notaire \u00e0\nPerpignan, enregistr\u00e9 sous la formalit\u00e9 2005P n\u00b0 5848 ; est tenu de r\u00e9aliser,\nen sa qualit\u00e9 de propri\u00e9taire, selon les r\u00e8gles de l'art, les mesures suivantes :\nRechercher les causes de d\u00e9faut d'\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 de la toiture et y rem\u00e9dier\nde fa\u00e7on efficace et durable.\nR\u00e9fection ou remplacement de la porte d'entr\u00e9e de l'immeuble non\n\u00e9tanche.\nR\u00e9fection totale des rev\u00eatements d\u00e9fectueux et mise en place d'un re-\nv\u00eatement adapt\u00e9 y compris fa\u00e7ade.\nR\u00e9fection du syst\u00e8me d'\u00e9vacuation des eaux pluviales,\nMettre en s\u00e9curit\u00e9 l'installation \u00e9lectrique et fournir l'attestation d'un\norganisme agr\u00e9\u00e9 pour exercer le contr\u00f4le de la conformit\u00e9 des installa-\ntions \u00e9lectriques int\u00e9rieures aux r\u00e8glements et normes de s\u00e9curit\u00e9 en vi-\ngueur.\nSupprimer le risque de chute li\u00e9 \u00e0 l'\u00e9tat des marches, des contremarches\net \u00e0 l'absence de main courante au niveau des escaliers.\nMise en place de dispositif de chauffage fixe, suffisant et adapt\u00e9.\nMise en place d'un syst\u00e8me de ventilation permanent et efficace.\nR\u00e9fection ou remplacement des menuiseries ext\u00e9rieures non \u00e9tanches.\nSupprimer le risque de chute li\u00e9 \u00e0 la hauteur du garde-corps situ\u00e9 au ni-\nveau de la fen\u00eatre R+2.\nR\u00e9alisation d'un diagnostic amiante et mise en \u0153uvre des mesures n\u00e9-\ncessaires \u00e0 la protection des occupants.\nR\u00e9alisation d'un diagnostic de risque d'exposition au plomb et si n\u00e9ces-\nsaire, suppression des \u00e9l\u00e9ments recouverts par Un rev\u00eaternent d\u00e9grad\u00e9\net contenant du plomb \u00e0 une concentration sup\u00e9rieure \u00e0 Tmg/cm2.\nR\u00e9aliser tous travaux n\u00e9cessaires \u00e0 la sortie d'insalubrit\u00e9, qui se r\u00e9v\u00e9le-\nraient indispensables en cours de chantier.\nARTICLE 2 :\nCompte tenu de la nature et de l'importance des d\u00e9sordres constat\u00e9s et du\ndanger encouru par les occupants :\nPage | 3\n\nL'immeuble sis 2, rue des Comm\u00e8res \u00e0 Perpignan (66000), parcelle cadastr\u00e9e\nAK 373 est interdit \u00e0 l'habitation et \u00e0 toute utilisation \u00e0 compter de la\nnotification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 et jusqu'a sa mainlev\u00e9e,\nARTICLE 3 :\nSanctions p\u00e9nales\nLe non-respect des prescriptions du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 et des obligations qui en\nd\u00e9coulent sont passibles des sanctions p\u00e9nales pr\u00e9vues aux articles L. 511-\n22 et \u00e0 l'article L. 521-4 du code de la construction et de l'habitation.\nARTICLE 4 :\nMainlev\u00e9e\nLa mainlev\u00e9e du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 ne pourra \u00eatre prononc\u00e9e qu'apr\u00e8s\nconstatation, par les agents comp\u00e9tents, de la conformit\u00e9 de la r\u00e9alisation\ndes travaux prescrits.\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 tiennent \u00e0 la disposition de\nl'administration tous justificatifs attestant de la bonne r\u00e9alisation des\ntravaux.\nARTICLE 5::\nVoies de recours\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire l'objet d'un recours administratif aupr\u00e8s du\nPr\u00e9fet, dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa notification. L'absence\nde r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de deux mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nLe pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 peut \u00e9galement faire l'objet d'un recours hi\u00e9rarchique\naupr\u00e8s du ministre charg\u00e9 de la sant\u00e9 (Direction g\u00e9n\u00e9rale de la sant\u00e9 - EA 2-\n14, avenue Duquesne, 75350 Paris 07 SP). L'absence de r\u00e9ponse dans un\nd\u00e9lai de deux mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nUn recours contentieux peut \u00e9galement \u00eatre introduit devant le tribunal\nadministratif de Montpellier dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la\nnotification de l'arr\u00eat\u00e9 ou \u00e0 compter de la r\u00e9ponse de l'administration, si un\nrecours administratif a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9alablement d\u00e9pos\u00e9.\nLa juridiction administrative comp\u00e9tente peut aussi \u00eatre saisie par\nl'application T\u00e9l\u00e9recours citoyens accessible \u00e0 parti du site\nARTICLE 6 :\nNotification\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 au propri\u00e9taire.\nPage | 4\n\nIl sera affich\u00e9 \u00e0 la mairie de PERPIGNAN.\nLe pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 est publi\u00e9 au fichier immobilier (ou livre foncier) dont\nd\u00e9pend l'immeuble.\nARTICLE 7 :\nTransmission\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est transmis, au Maire de PERPIGNAN, au procureur de la\nR\u00e9publique, au Directeur D\u00e9partemental de la S\u00e9curit\u00e9 Publique, au\nDirecteur de la Caisse d'Allocations Familiales, au Directeur de la Mutualit\u00e9\nSociale Agricole, au Gestionnaire du Fonds de Solidarit\u00e9 pour le Logement,\nau Directeur D\u00e9partemental de la Coh\u00e9sion Sociale, au D\u00e9l\u00e9gu\u00e9 de l'Agence\nNationale de l'Habitat, au Pr\u00e9sident de la chambre d\u00e9partementale des\nnotaires, ainsi qu'au Directeur du Comit\u00e9 Interprofessionnel du Logement,\npar les soins du directeur g\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie.\nARTICLE 8:\nEx\u00e9cution\nLe Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales, le Maire de\nPERPIGNAN, le Procureur de la R\u00e9publique, le Directeur D\u00e9partemental de\nla S\u00e9curit\u00e9 Publique, le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nOccitanie, le Directeur D\u00e9partemental des Territoires et de la Mer, le\nDirecteur D\u00e9partemental de la Coh\u00e9sion Sociale sont charg\u00e9s, chacun en\nce qui le concerne de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 qui sera publi\u00e9 au recueil\ndes actes administratifs de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales.\nFait \u00e0 Perpignan, le 06 f\u00e9vrier 2024\nLe Pr\u00e9fet,\nPage | 5\n\nANNEXE |\nArticle L5211 du CCH\nPour l'application du pr\u00e9sent chapitre, l'occupant est le titulaire d'un droit\nr\u00e9el conf\u00e9rant l'usage, le locataire, le sous-locataire ou l'occupant de bonne\nfoi des locaux \u00e0 usage d'habitation et de locaux d'h\u00e9bergement constituant\nson habitation principale.\nLe propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer le relogement ou\nl'h\u00e9bergement des occupants ou de contribuer au co\u00fbt correspondant dans\nles conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-311.\n-lorsqu'un \u00e9tablissement recevant du public utilis\u00e9 aux fins d'h\u00e9bergement\nfait l'objet de mesures destin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 en\napplication de l'article L. 123-3.\nCette obligation est faite sans pr\u00e9judice des actions dont dispose le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant \u00e0 l'encontre des personnes auxquelles l'\u00e9tat\nd'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril serait en tout ou partie imputable.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le 1er janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-2 du CCH\nl. Le loyer en principal ou toute autre somme vers\u00e9e en contrepartie de\nl'occupation cessent d'\u00eatre dus pour les locaux qui font l'objet de mesures\nd\u00e9cid\u00e9es en application de l'article L. 123-3, \u00e0 compter du premier jour du\nmois qui suit l'envoi de la notification de la mesure de police. Les loyers ou\nredevances sont \u00e0 nouveau dus \u00e0 compter du premier jour du mois qui suit le\nconstat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites.\nPour les locaux vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de\nl'insalubrit\u00e9 pris en application de l'article L. 511-11 ou de l'article L. 51119,\nsauf dans le cas pr\u00e9vu au deuxi\u00e8me alin\u00e9a de l'article L. 1331-22 du code de\nla sant\u00e9 publique ou lorsque la mesure est prise \u00e0 l'encontre de la personne\nqui a l'usage des locaux ou installations, le loyer en principal ou toute autre\nPage | 6\n\nsomme vers\u00e9e en contrepartie de l'occupation du logement cesse d'\u00eatre d\u00fc\n\u00e0 compter du premier jour du mois qui suit l'envoi de la notification de\nl'arr\u00eat\u00e9 ou de son affichage \u00e0 la mairie et sur la fa\u00e7ade de l'immeuble,\njusqu'au premier jour du mois qui suit l'envoi de la notification ou l'affichage\nde l'arr\u00eat\u00e9 de mainlev\u00e9e.\nLes loyers ou toutes autres sommes vers\u00e9es en contrepartie de l'occupation\ndu logement ind\u00fbment percus par le propri\u00e9taire, l'expioitant ou la personne\nayant mis \u00e0 disposition les locaux sont restitu\u00e9s \u00e0 l'occupant ou d\u00e9duits des\nloyers dont il devient \u00e0 nouveau redevable,\nIl. Dans les locaux vis\u00e9s au |, la dur\u00e9e r\u00e9siduelle du bail \u00e0 la date du premier\njour du rnois suivant l'envoi de la notification de la mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9\nd'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril ou du constat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites\nou leur affichage, est celle qui restait \u00e0 courir au prernier jour du mois suivant\nl'envoi de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril, de l'injonction,\nde la mise en demeure ou des prescriptions, ou leur affichage.'\nCes dispositions s'appliguent sans pr\u00e9judice des dispositions du dernier\nalin\u00e9a de l'article 1724 du code civil.\nH, Lorsque les locaux sont frapp\u00e9s d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter et\nd'utiliser, les baux et contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement poursuivent\nde plein droit leurs effets, exception faite de l'obligation de paiement du\nloyer ou de toute somme vers\u00e9e en contrepartie de l'occupation, jusqu'\u00e0 leur\nterme ou jusqu'au d\u00e9part des occupants et au plus tard jusqu'\u00e0 la date limite\nfix\u00e9e par la d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9 ou l'arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril.\nUne d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9, un arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril ou la prescription de mesures\ndestin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 ne peut entra\u00eener la\nr\u00e9siliation de plein droit des baux et contrats d'occupation ou\nd'h\u00e9bergement, sous r\u00e9serve des dispositions du VII de l'article L. 521-3-2.\nLes occupants qui sont demeur\u00e9s dans les lieux faute d'avoir re\u00e7u une offre\nde relogement conforme aux dispositions du H de l'article L. 521-3-1 sont des\noccupants de bonne foi qui ne peuvent \u00eatre expuls\u00e9s de ce fait.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le ter janvier 2021 et ne sont\nPage | 7\n\napplicables qu'aux arr\u00e9t\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-1 du CCH\nI Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction temporaire d'habiter ou\nd'utiliser ou que les travaux prescrits le rendent temporairement inhabitable,\nle propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer aux occupants un\nh\u00e9bergement d\u00e9cent Correspondant \u00e0 leurs besoins.\nA d\u00e9faut, l'h\u00e9bergement est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L.\n521-3-2. Son co\u00fbt est mis \u00e0 la charge du propri\u00e9taire ou de l'exploitant.\nSi un logernent qui a fait l'objet d'un arr\u00eat\u00e9 de traiterent de l'insalubrit\u00e9 pris\nau titre du 4\u00b0 de l'article L. 511-2 du pr\u00e9sent code est manifestement\nsuroccup\u00e9, le propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer l'h\u00e9bergement\ndes occupants jusqu'au terme des travaux prescrits pour rem\u00e9dier \u00e0\nl'insalubrit\u00e9. \u00c0 l'issue, leur relogernent incombe au repr\u00e9sentant de l'Etat\ndans le d\u00e9parternent dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2, En cas\nde d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou de l'exploitant, le co\u00fbt de l'h\u00e9bergement\nest mis \u00e0 sa charge.\nH, Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter ou\nlorsqu'est prescrite la cessation de la mise \u00e0 disposition \u00e0 des fins\nd'habitation des locaux mentionn\u00e9s \u00e0 'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9\npublique, ainsi qu'en cas d'\u00e9vacuation \u00e0 caract\u00e8re d\u00e9finitif, le propri\u00e9taire ou\nl'exploitant est tenu d'assurer le relogement des occupants. Cette obligation\nest satisfaite par la pr\u00e9sentation \u00e0 l'occupant de l'offre d'un logement\ncorrespondant \u00e0 ses besoins et \u00e0 ses possibilit\u00e9s. Le propri\u00e9taire ou\nl'exploitant est tenu de verser \u00e0 l'occupant \u00e9vinc\u00e9 une indemnit\u00e9 d'un\nmontant \u00e9gal \u00e0 trois mois de son nouveau loyer et destin\u00e9e \u00e0 couvrir ses frais\nde r\u00e9installation.\nEn cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou de l'exploitant, le relogement des\noccupants est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2.\nLe propri\u00e9taire est tenu au respect de ces obligations si le bail est r\u00e9sili\u00e9 par\nle locataire en application des dispositions du dernier alin\u00e9a de l'article 1724\ndu code civil ou s'il expire entre la date de la notification des arr\u00eat\u00e9s portant\ninterdiction d\u00e9finitive d'habiter et la date d'effet de cette interdiction.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\nPage | 8\n\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-2 du CCH\n1. Lorsque des prescriptions \u00e9dict\u00e9es en application de l'article L. 123-3 sont\naccompagn\u00e9es d'une interdiction temporaire ou d\u00e9finitive d'habiter et que\nle propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement\ndes occupants, le maire oy, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement\npublic de coop\u00e9ration intercommunale prend les dispositions n\u00e9cessaires\npour les h\u00e9berger ou les reloger.\nLorsque l'arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9\nmentionn\u00e9 \u00e0 l'article L. 511-11 ou\u00f9 \u00e0 l'article L. 511-19 comporte une interdiction\nd\u00e9finitive ou temporaire d'habiter ou que les travaux prescrits rendent\ntemporairement le logement inhabitable, et que le propri\u00e9taire ou\nl'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants,\nl'autorit\u00e9 comp\u00e9tente prend les dispositions n\u00e9cessaires pour les h\u00e9berger\nou les reloger.\nI- (Abrog\u00e9)\nHt, Lorsque l'arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 vise un immeuble situ\u00e9 dans\nune op\u00e9ration programm\u00e9e d'am\u00e9lioration de l'habitat pr\u00e9vue par l'article L.\n303-1 ou dans une op\u00e9ration d'am\u00e9nagement au sens de l'article L. 300-1 du\ncode de l'urbanisme et que le propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9\nl'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants, la personne publique qui a\npris l'initiative de l'op\u00e9ration prend les dispositions n\u00e9cessaires \u00e0\nl'h\u00e9bergement ou au relogement des occupants.\nV. Lorsqu'une personne publique, Un organisme d'habitations \u00e0 loyer\nmod\u00e9r\u00e9, une soci\u00e9t\u00e9 d'\u00e9conomie mixte ou un Organisme \u00e0 but non lucratif a\nassur\u00e9 le relogement, le propri\u00e9taire ou l'exploitant lui verse une indemnit\u00e9\nrepr\u00e9sentative des frais engag\u00e9s pour le relogement, \u00e9gale \u00e0 Un an du loyer\npr\u00e9visionnel.\nV. Si la commune ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration\nintercommunale assure, de fa\u00e7on occasionnelle ou en application d'une\nconvention pass\u00e9e avec l'Etat, les obligations d'h\u00e9bergement ou de\nrelogement qui sont faites \u00e0 celui-ci en cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire, elle\nest subrog\u00e9e dans les droits de l'Etat pour le recouvrement de sa cr\u00e9ance.\nPage | 9\n\nVI, La cr\u00e9ance r\u00e9sultant de la substitution de la collectivit\u00e9 publique aux\npropri\u00e9taires ou exploitants qui ne se conforment pas aux obligations\nd'h\u00e9bergement et de relogement qui leur sont faites par le pr\u00e9sent article est\nrecouvr\u00e9e soit comme en mati\u00e8re de contributions directes par la personne\npublique cr\u00e9anci\u00e8re, soit par l'\u00e9mission par le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale ou le\npr\u00e9fet d'un titre ex\u00e9cutoire au profit de l'organisme ayant assur\u00e9\nl'h\u00e9bergement ou le relogement.\nVH, Si l'occupant a refus\u00e9 trois offres de relogernent qui lui ont \u00e9t\u00e9 faites au\ntitre des | ou III, le juge peut \u00eatre saisi d'une demande tendant \u00e0 la r\u00e9siliation\ndu bail ou du droit d'occupation et \u00e0 l'autorisation d'expulser l'occupant.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00e9t\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date,\nArticle L521-3-3 du CCH\nPour assurer le relogernent \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du 3I de l'article L. 521-3-2, le repr\u00e9sentant de l'Etat dans le\nd\u00e9partement peut user des pr\u00e9rogatives qu'il tient de l'article L. 447-2-3.\nLes attributions de logernents, en application de l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent, sont\nprononc\u00e9es en tenant compte des engagements de l'accord intercommunal\nou d\u00e9partemental pr\u00e9vu respectivement aux articles L. 441-1-1 et L. 441-1-2.\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du ! ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des Il ou V de l'article L. 521-3-2, le maire\npeut d\u00e9signer ces personnes \u00e0 un organisme bailleur aux fins qu'il les loge et,\nen cas de refus du bailleur, proc\u00e9der \u00e0 l'attribution d'un logement. Les\nattributions s'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le\nterritoire de la commune.\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants en\napplication du | ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des Il ou V de l'article L. 521-3-2, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale\nconcern\u00e9 peut proc\u00e9der dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent. Les\nattributions s'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le\nterritoire de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale.\nPage | 10\n\nLe repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire o\u00f9, le cas \u00e9ch\u00e9ant,\nle pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale sont\nr\u00e9put\u00e9s avoir satisfait \u00e0 l'obligation de relogement s'ils ont propos\u00e9 aux\npersonnes concern\u00e9es qui, faute d'offre de relogement, occupent des locaux\nau-del\u00e0 de la date de prise d'effet de l'interdiction d\u00e9finitive d'habiter, un\naccueil dans une structure d'h\u00e9bergement, un \u00e9tablissement ou un logement\nde transition, un logement-foyer ou une r\u00e9sidence h\u00f4teli\u00e8re \u00e0 vocation\nsociale, \u00e0 titre temporaire dans l'attente d'un relogement d\u00e9finitif.\nArticle 1521-3-4 du CCH\nDans les cas pr\u00e9vus \u00e0 l'articie L. 521-1 et aux fins de faciliter I'h\u00e9bergement\ndes occupants par les propri\u00e9taires ou exploitants qui y sont tenus ou, en cas\nde d\u00e9faillance de ceux-ci, par les autorit\u00e9s publiques comp\u00e9tentes, tout\nbailleur ou toute structure d'h\u00e9bergement, nonobstant toute stipulation\ncontraire, peut conclure avec toute personne, publique ou priv\u00e9e, la\nconvention n\u00e9cessaire \u00e0 la mise \u00e0 disposition de locaux ou logernents, \u00e0 titre\nd'occupation pr\u00e9caire.\nLa dur\u00e9e de cette convention d'occupation pr\u00e9caire est limit\u00e9e et prend fin\nau plus tard au terme du mois suivant celui de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 de\nmainlev\u00e9e de la mesure de police qui a justifi\u00e9 l'h\u00e9bergement ou du constat\npar l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente de la r\u00e9alisation des mesures prescrites.\nLes occupants ayant b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de l'h\u00e9bergement dans les conditions ci-\ndessus ne peuvent se pr\u00e9valoir d'aucun droit au maintien dans les lieux ou \u00e0\nla reconduction de la convention.\nEn cas de refus de l'occupant h\u00e9berg\u00e9 de quitter les lieux \u00e0 l'\u00e9ch\u00e9ance de la\nconvention d'occupation pr\u00e9caire et faute pour la personne d\u00e9bitrice de\nl'obligation d'h\u00e9bergement d'avoir engag\u00e9 une action aux fins d'expulsion, le\nrepr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale, selon e\ncas, peut exercer cette action aux frais du propri\u00e9taire ou de l'exploitant tenu\n\u00e0 l'obligation d'h\u00e9bergement.\nANNEXE il\n(Sanctions p\u00e9nales)\nPage | 11\n\nArticle 1521-4 du CCH\n. Est puni de trois ans d'emprisonnement et d'une amende de 100 000 euros\nle fait :\n-en vue de contraindre un occupant \u00e0 renoncer aux droits qu'il d\u00e9tient en\napplication des articles L. 521-1 \u00e0 L. 521-3-1, de le menacer, de commettre \u00e0\nson \u00e9gard tout acte d'intimidation ou de rendre impropres \u00e0 l'habitation les\nlieux qu'il occupe ;\n-de percevoir un loyer ou toute autre somme en contrepartie de l'occupation\ndu logement, y compris r\u00e9troactivernent, en m\u00e9connaissance du | de l'article\nL. 521-2 ;\n-de refuser de proc\u00e9der \u00e0 l'h\u00e9bergement ou au relogement de l'occupant,\nbien qu'\u00e9tant en mesure de le faire.\n. Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines\ncompl\u00e9mentaires suivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de cornmerce ou des locaux mis \u00e0 bail. Lorsque\nles biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment\nde la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour\ncause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au\nneuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de\nl'indemnit\u00e9 d'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9\nont \u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cette\ninterdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou\nde responsabilit\u00e9s syndicales.\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien\nimmobilier \u00e0 usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un\n\u00e9tablissement recevant du public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou\nd'\u00eatre usufruitier d'un tel bien ou fonds de commerce. Cette interdiction\nporte sur l'acquisition ou l'usufruit d'un bien ou d'un fonds de commerce soit\n\u00e0 titre personnel, soit en tant qu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9\ncivile immobili\u00e8re ou en nom collectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier,\nPage | 12\n\nsoit sous forme de parts immobili\u00e8res ; cette interdiction ne porte toutefois\npas sur l'acquisition ou l'usufruit d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0\ndes fins d'occupation \u00e0 titre personnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du\npr\u00e9sent Il est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une\ninfraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une\nd\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en\nconsid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\nIH. Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues par Particle 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies\nau pr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues\npar l'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues par les 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de\nl'article 131-39 du m\u00e9me code.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de cet article porte sur le fonds de\ncommerce ou les locaux mis \u00e0 bail. Lorsque les biens immeubles qui\nappartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de la commission de\nl'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique,\nle montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article\n131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9 d'expropriation.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une\ndur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier\n\u00e0\u00e2 usage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement\nrecevant du public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLe pronanc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de l'article 131-39\ndu m\u00eame code et de la peine d'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier\nmentionn\u00e9e au troisi\u00e8me alin\u00e9a du pr\u00e9sent II est obligatoire \u00e0 l'encontre de\ntoute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article.\nToutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement rotiv\u00e9e,\nd\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration des circonstances\nde l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son auteur.\nLorsque les poursuites sont effectu\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds de\ncornmerce aux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions de\nl'article L. 651-10 du pr\u00e9sent code.\nPage |13\n\nArticle L511-22 dy CCH\n! Est puni d'un an d'emprisonnement et d'une amende de 50 000 \u20ac le refus\nd\u00e9lib\u00e9r\u00e9 et sans motif l\u00e9gitime d'ex\u00e9cuter les travaux et mesures prescrits en\napplication du pr\u00e9sent chapitre.\nIl Est puni de deux ans d'emprisonnement et d'une amende de 75 000 \u20ac le\nfait de ne pas d\u00e9f\u00e9rer \u00e0 une mise en demeure du repr\u00e9sentant de l'Etat dans\nle d\u00e9parternent prise sur le fondement de l'article L. 1331-23 du code de la\nsant\u00e9 publique concernant des locaux mis \u00e0 disposition aux fins d'habitation\ndans des conditions qui conduisent manifestement \u00e0 leur sur-occupation.\n1. Est puni d'un emprisonnement de trois ans et d'une amende de 100 000\n\u20ac:\n1\u00b0 Le fait de d\u00e9grader, d\u00e9t\u00e9riorer, d\u00e9truire des locaux ou de les rendre\nimpropres \u00e0 l'habitation de quelque fa\u00e7on que ce soit dans le but d'en faire\npartir les occupants lorsque ces locaux sont vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en\ns\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9 ;\n2\u00b0 Le fait, de mauvaise foi, de ne pas respecter une interdiction d'habiter ou\nd'acc\u00e9der aux lieux prise en application du pr\u00e9sent chapitre.\nIV Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines\ncompl\u00e9mentaires suivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou de l'immeuble destin\u00e9 \u00e0\nl'h\u00e9bergement des personnes et ayant servi \u00e0 commettre l'infraction.\nLorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au\nmoment de la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation\npour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue\nau neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de\nl'indemnit\u00e9 d'expropriation ;\n29 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e9s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9\nont \u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cette\ninterdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou\nde responsabilit\u00e9s syndicales ;\nPage | 14\n\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien\nimmobilier \u00e0 usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un\n\u00e9tablissement recevant du public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou\nd'\u00eatre usufruitier d'un tel bien ou fonds de commerce. Cette interdiction\nporte sur l'acquisition ou l'usufruit d'un bien ou d'un fonds de commerce soit\n\u00e0 titre personnel, soit en tant qu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9\ncivile immobili\u00e8re ou en nom collectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier,\nsoit sous forme de parts immobili\u00e8res. Cette interdiction ne porte toutefois\npas sur l'acquisition ou l'usufruit d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0\ndes fins d'occupation \u00e0 titre personnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du\npr\u00e9sent IV est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une\ninfraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article, Toutefois, la juridiction peut, par une\nd\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en\nconsid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\nV. Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au\npr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues \u00e0\nl'articie 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues aux 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de l'articie\n131-39 du m\u00e9me code.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une\ndur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier\n\u00e0 usage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement\nrecevant du public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 du m\u00eame article 131-33 porte sur le fonds\nde commerce ou l'immeuble destin\u00e9 \u00e0 I'h\u00e9bergement des personnes et ayant\nservi \u00e0 commettre l'infraction.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au m\u00eame 8\u00b0 et de la\npeine d'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier mentionn\u00e9e au deuxi\u00e8me\nalin\u00e9a du pr\u00e9sent V est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable\nd'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par\nune d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines,\nen consid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de\nson auteur.\nLorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au\nmoment de la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation\nPage | 15\n\npour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue\nau neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de\nl'indemnit\u00e9 d'expropriation.\nV1. Lorsque les poursuites sont engag\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds\nde commerce aux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions\nde l'article L. 651-10 du pr\u00e9sent code.\nPage | 16\n\nEx\nPR\u00c9FET _ ;\nDES PYR\u00c9N\u00c9ES-\nORIENTALES\nLibert\u00e9\nEgalit\u00e9\nFraternit\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nD\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales\nP\u00f4le animation des politiques territoriales de sant\u00e9\npublique\nUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementale\nCellule Lutte contre l'Habitat Indigne\nARRETE PREFECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2024-060-002\nPortant d\u00e9claration de mainlev\u00e9e de I'arr\u00e9t\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02024-\n018-0002, du 18/01/2024, relatif au danger imminent pour la sant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 des personnes,\nli\u00e9 \u00e0 la situation d'insalubrit\u00e9 du logement situ\u00e9 2, rue des m\u00e9sanges \u00e0 BAHO (66540).\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nChevalier de la L\u00e9gion d'Honneur,\nOfficier de l'Ordre National du M\u00e9rite,\nVU l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020 relative \u00e0 l'harmonisation et \u00e0 la\nsimplification des polices des immeubles, locaux et installations et notamment son article 19 ;\nVU le code de la construction et de I'habitation, notamment les articles L 511-1 \u00e0 L 511-18, L.521-\n1 \u00e0 L.521-4 et les articles R.511-1 \u00e0 R.511-10 ;\nVU le code de la sant\u00e9 publique, notamment ses articles L1331-22 et L. 1331-23 ;\nVU le r\u00e8glement sanitaire d\u00e9partemental des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales de mai 1980 modifi\u00e9 ;\nVU le d\u00e9cret n\u00b0 2023-695 du 29 juillet 2023 portant r\u00e8gles sanitaires d'hygi\u00e8ne et de salubrit\u00e9\ndes locaux d'habitation et assimil\u00e9s ;\nVU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02024-018-0002, du 18/01/2024, relatif au\ndanger imminent pour la sant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 des personnes, li\u00e9 \u00e0 la situation d'insalubrit\u00e9 du\nlogement situ\u00e9 2, rue des m\u00e9sanges \u00e0 BAHO (66540).\nVU le rapport \u00e9tabli le 29 f\u00e9vrier 2024 par le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nOccitanie - d\u00e9l\u00e9gation d\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales, constatant l'ach\u00e8vement des\ntravaux de sortie d'insalubrit\u00e9 sur le logement ;\nCONSIDERANT que les travaux r\u00e9alis\u00e9s dans le respect des r\u00e8gles de l'art ont permis de r\u00e9sorber\nles causes d'insalubrit\u00e9 mentionn\u00e9es dans l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat\nn\u00b02024-018-0002, du 18/01/2024, et que le logement ne pr\u00e9sente plus de risque pour la sant\u00e9 des\noccupants ou des voisins ;\nSur proposition de Monsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nARR\u00caTE\nArticle 1 : L'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02024-018-0002, du 18/01/2024,\nrelatif au danger imminent pour la sant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 des personnes, li\u00e9 \u00e0 la situation d'insalu-\nbrit\u00e9 du logement situ\u00e9 2, rue des m\u00e9sanges \u00e0 BAHO (66540), est abrog\u00e9.\nARS - DD66 - 53 Avenue Jean Giraudoux - CS 60928 - 66020 PERPIGNAN CEDEX T\u00e9l. 04 68 81 78 00\nsur le site : www.occitanie.ars.sante.fr\n\nArticle 2 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 aux propri\u00e9taires.\nIl sera \u00e9galement affich\u00e9 en mairie de BAHO\nArticle 3: Les loyers ou indemnit\u00e9s d'occupation seront \u00e0 nouveau dus \u00e0 compter du premier\njour du mois qui suit la date de l'envoi de la notification du pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9.\nArticle 4 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera publi\u00e9 au service de la publication fonci\u00e8re \u00e0 la diligence et aux\nfrais des propri\u00e9taires.\nArticle 5 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire, dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa notification,\nd'un recours gracieux aupr\u00e8s du pr\u00e9fet du D\u00e9partement. L'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de\ndeux mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00e9galement faire l'objet, dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa\nnotification, d'un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s du ministre charg\u00e9 de la sant\u00e9 (Direction G\u00e9n\u00e9rale\nde la Sant\u00e9 - EA 2 - 14 avenue Duquesne - 75350 PARIS 07 SP). L'absence de r\u00e9ponse dans un\nd\u00e9lai de quatre mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nUn recours contentieux peut \u00eatre d\u00e9pos\u00e9 aupr\u00e8s du tribunal administratif de Montpellier (6 rue\nPitot 34000 Montpellier), \u00e9galement dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la notification, ou\ndans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 partir de la r\u00e9ponse de l'administration si un recours administratif\na \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9. Le tribunal administratif peut \u00eatre saisi d'une requ\u00eate d\u00e9pos\u00e9e sur le site\nwww.telerecours.fr.\nArticle 6: Le pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 est transmis Monsieur le maire de Baho, au Procureur de la\nR\u00e9publique, au Commandant du groupement de la gendarmerie des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales, \u00e0 la\nCaisse d'Allocations Familiales, \u00e0 la Mutualit\u00e9 Sociale Agricole, au Gestionnaire du Fonds de\nSolidarit\u00e9 pour le Logement, au Directeur D\u00e9partemental des Territoires et de la Mer, \u00e0 l'Agence\nNationale de I'Habitat, ainsi qu'\u00e0 la Chambre D\u00e9partementale des Notaires, par les soins du\nDirecteur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie.\nArticle 7 : Monsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales, Monsieur le\nMaire de Baho, Monsieur le Directeur D\u00e9partemental des Territoires et de la Mer, Monsieur le\nDirecteur G\u00e9n\u00e9ral de I'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie, sont charg\u00e9s chacun en ce qui le\nconcerne de l'application du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera publi\u00e9 au Recueil des Actes Administratifs\nde la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales.\nFait \u00e0 Perpignan, le 29 f\u00e9vrier 2024\nePr\u00e9fet, ,\nire g\u00e9p\u00e9rate-adjointesLa secr\u00e2'a\u00e6srg\\ugs-hf\u00eb_f\u00e8\u0153! ;\nNathalie VITRAT\n\nEx\nPR\u00c9FET _ ;\nDES PYR\u00c9N\u00c9ES-\nORIENTALES\nLibert\u00e9\n\u00c9galit\u00e9\nFraternit\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nD\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales\nP\u00f4le animation des politiques territoriales de sant\u00e9\npublique\nUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementale\nCeiluie Lutte contre l'Habitat Indigne\nARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2024-060-001, portant d\u00e9claration\nde mainlev\u00e9e :\n- _ de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2022-026-001, du 26 janvier 2022,\nde traitement de l'insalubrit\u00e9 du logement sis 7bis rue Hyacinthe Berdaguer \u00e0\nLATOUR BAS ELNE (66200), parcelle cadastr\u00e9e section AC 221,\nl'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02022-119-0001, du 29 avril 2022,\nportant sur la mise en \u0153uvre d'une astreinte administrative sur le logement sis 7bis rue\nHyacinthe Berdaguer \u00e0 LATOUR BAS ELNE (66200), parcelle cadastr\u00e9e section AC 221,\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nChevalier de la L\u00e9gion d'Honneur,\nOfficier de I'Ordre National du M\u00e9rite,\nVU le code de la construction et de l'habitation, notamment les articles L 511-1 \u00e0 L 511-18,\nL.521-1 \u00e0 L.521-4 et les articles R.511-1 \u00e0 R.511-10 ;\nVU le code de la sant\u00e9 publique, notamment ses articles L1331-22 et L. 1331-23 et les articles\nR.1331-14 et suivants ;\nVU le r\u00e8glement sanitaire d\u00e9partemental des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales de mai 1980 modifi\u00e9 et le\nd\u00e9cret n\u00b0 2023-695 du 29 juillet 2023 portant r\u00e8gles sanitaires d'hygi\u00e8ne et de salubrit\u00e9 des\nlocaux d'habitation et assimil\u00e9s ;\n- VU l'arr\u00e9t\u00e9 pr\u00e9fectoral de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2022-026-001,\ndu 26 janvier 2022, de traitement de l'insalubrit\u00e9 du logement sis 7bis rue Hyacinthe Berdaguer\n\u00e0 LATOUR BAS ELNE (66200), parcelle cadastr\u00e9e section AC 221 ;\nVU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02022-119-0001, du 29 avril 2022,\nportant sur la mise en \u0153uvre d'une astreinte administrative, suite au non-respect des mesures\nprescrites par l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2022-026-001 du 26 janvier\n2022, de traitement de l'insalubrit\u00e9 du logement sis 7bis rue Hyacinthe Berdaguer \u00e0 LATOUR\nBAS ELNE (66200), parcelle cadastr\u00e9e section AC 221 ;\nVU le rapport \u00e9tabli le 29 f\u00e9vrier 2024 par le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nOccitanie, constatant l'ach\u00e8vement des travaux de sortie d'insalubrit\u00e9 sur le logement ;\nARS - DD66 - 53 Avenue Jean Giraudoux - CS 60928 - 66020 PERPIGNAN CEDEX T\u00e9l. 04 68 81 78 00\nsur le site : www.occitanie.ars.sante.fr\n\nCONSIDERANT que les travaux r\u00e9alis\u00e9s dans le respect des r\u00e8gles de l'art ont permis de\nr\u00e9sorber les causes d'insalubrit\u00e9 mentionn\u00e9es dans l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission\nhabitat n\u00b0 n\u00b0 2022-026-001, du 26 janvier 2022, et que le logernent ne pr\u00e9sente plus de risque\npour la sant\u00e9 des occupants ou des voisins ;\nSur proposition de Monsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral,\nARR\u00caTE\nArticle 1 :\nL'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARSE6-SPE-mission habitat n\u00b0 2022-026-001, du 26 janvier 2022, de\ntraitement de l'insalubrit\u00e9 du logement sis 7bis rue Hyacinthe Berdaguer \u00e0 LATOUR BAS ELNE\n(66200), parcelle cadastr\u00e9e section AC 221, est abrog\u00e9.\nL'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-S5PE-mission habitat n\u00b02022-119-0001, du 29 avril 2022, portant\nsur la mise en \u0153uvre d'une astreinte administrative, suite au non-respect des mesures\nprescrites par l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-rnission habitat n\u00b0 2022-026-001 du 26 janvier\n2022, de traiternent de Vinsalubrit\u00e9 du logement sis 7bis rue Hyacinthe Berdaguer \u00e0 LATOUR\nBAS ELNE (66200), parcelle cadastr\u00e9e section AC 221, est abrog\u00e9.\nArticle 2 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 au propri\u00e9taire et au locataire.\n!! sera \u00e9galement affich\u00e9 en mairie de Latour-bas-Elne (66200).\nArticle 3: \u00c0 compter de la date d'envoi de la notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 les loyers ou\nindernnit\u00e9s d'occupation seront \u00e0 nouveau dus \u00e0 compter du premier jour du mois qui suit la\ndate de I'envoi de la notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nArticle 4 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera publi\u00e9 au service de la publication fonci\u00e8re \u00e0 la diligence et\naux frais du propri\u00e9taire.\nArticle 5 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire, dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa notification,\nl'objet d'un recours gracieux aupr\u00e8s du pr\u00e9fet du D\u00e9partement. L'absence de r\u00e9ponse dans un\nd\u00e9lai de deux mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00e9galement faire I'objet, dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa\nnotification, d'un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s du ministre charg\u00e9 de la sant\u00e9 (Direction\nG\u00e9n\u00e9rale de la Sant\u00e9 - EA 2 - 14 avenue Duquesne - 75350 PARIS 07 SP). L'absence de r\u00e9ponse\ndans un d\u00e9lai de quatre mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nUn recours contentieux peut \u00eatre d\u00e9pos\u00e9 aupr\u00e8s du tribunal administratif de Montpellier (6\nrue Pitot 34000 Montpellier), \u00e9galement dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la notification,\nou dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 partir de la r\u00e9ponse de l'administration si un recours\nadministratif a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9. Le tribunal administratif peut \u00eatre saisi d'une requ\u00e9te d\u00e9pos\u00e9e sur\nle site www.telerecours.fr.\nAP lev\u00e9e 7bis tue Hyacinthe Berdaguer \u00e0 LATOUR BAS ELNE (66200) page 2\n\nArticle 6: Le pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 est transmis au maire de Latour-Bas-Elne, \u00e0 la sous-pr\u00e9f\u00e8te de\nl'arrondissement de C\u00e9ret, au Procureur de la R\u00e9publique, au Commandant du groupement de\nla gendarmerie des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales, \u00e0 la Caisse d'Allocations Familiales, \u00e0 la Mutualit\u00e9\nSociale Agricole, au Gestionnaire du Fonds de Solidarit\u00e9 pour le Logement, au Directeur\nD\u00e9partermental des Territoires et de la Mer, \u00e0 l'Agence Nationale de I'Habitat, ainsi qu'\u00e0 la\nChambre D\u00e9partementale des Notaires, par les soins du Directeur G\u00e9n\u00e9ral de I'Agence\nR\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie.\nArticle 7 :\nMonsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales, Monsieur le Maire de\nLatour-bas-Elne, Monsieur le Directeur D\u00e9partemental des Territoires et de la Mer, Monsieur le\nDirecteur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie, sont charg\u00e9s chacun en ce qui le\nconcerne de l'application du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera publi\u00e9 au Recueil des Actes Administratifs\nde la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales\nFait \u00e0 Perpignan, le 29 f\u00e9vrier 2024\ncr\u00e9taire-g\u00e9rr\u00e9rate \u00cbtes\ni\ne\nAP lev\u00e9e 7bis tue Hyacinthe Berdaguer \u00e0 LATOUR BAS ELNE (66200) page 2\n\nEx\nPR\u00c9FET _ _\nDES PYRENEES-\nORIENTALES\nLibert\u00e9\nEgalit\u00e9\nFraternit\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nD\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales\nP\u00f4le animation des politiques territoriales de sant\u00e9\npublique\nUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementale\nCellule Lutte contre I'Habitat Indigne\nARR\u00caT\u00c9 PREFECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2024-057-002\nPortant d\u00e9claration de mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-\n285-0001, du 12/10/2023, relatif au danger imminent pour la sant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 des personnes,\nli\u00e9 \u00e0 la situation d'insalubrit\u00e9 du logement situ\u00e9 au rez-de-chauss\u00e9e \u00e0 gauche de l'immeuble n\u00b07\nplace de Perpignan \u00e0 AMELIE-LES-BAINS (66110).\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nChevalier de la L\u00e9gion d'Honneur,\nOfficier de I'Ordre National du M\u00e9rite,\nVU l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020 relative \u00e0 l'harmonisation et \u00e0 la\nsimplification des polices des immeubles, locaux et installations et notamment son article 19 ;\nVU le code de la construction et de l'habitation, notamment les articles L 511-1 \u00e0 L 511-18, L.521-\n1 \u00e0 L.521-4 et les articles R.511-1 \u00e0 R.511-10 ;\nVU le code de la sant\u00e9 publique, notamment ses articles L1331-22 et L. 1331-23 ;\nVU le r\u00e8glement sanitaire d\u00e9partemental des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales de mai 1980 modifi\u00e9 ;\nVU le d\u00e9cret n\u00b0 2023-695 du 29 juillet 2023 portant r\u00e8gles sanitaires d'hygi\u00e8ne et de salubrit\u00e9\ndes locaux d'habitation et assimil\u00e9s ;\nVU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-285-0001, du 12/10/2023, relatif au\ndanger imminent pour la sant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 des personnes, li\u00e9 \u00e0 la situation d'insalubrit\u00e9 du\nlogement situ\u00e9 au rez-de-chauss\u00e9e \u00e0 gauche de I'immeuble n\u00b07 place de Perpignan \u00e0 AMELIE-\nLES-BAINS (66110).\nVU le rapport \u00e9tabli le 26 f\u00e9vrier 2024 par le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nOccitanie - d\u00e9l\u00e9gation d\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales, constatant l'ach\u00e8vement des\ntravaux de sortie d'insalubrit\u00e9 sur le logement ;\nCONSIDERANT que les travaux r\u00e9alis\u00e9s dans le respect des r\u00e8gles de l'art ont permis de r\u00e9sorber\nles causes d'insalubrit\u00e9 mentionn\u00e9es dans l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat\nn\u00b02023-285-0001, du 12/10/2023, et que le logement ne pr\u00e9sente plus de risque pour la sant\u00e9 des\noccupants ou des voisins ;\nSur proposition de Monsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nARS - DD66 - 53 Avenue Jean Giraudoux - CS 60928 - 66020 PERPIGNAN CEDEX T\u00e9l. 04 68 81 78 00\nsur le site : www.occitanie.ars.sante.fr\n\nARRETE\nArticle 1: L'arr\u00e9t\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-285-0001, du 12/10/2023,\nrelatif au danger imrninent pour la sant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 des personnes, li\u00e9 \u00e0 la situation d'insalu-\nbrit\u00e9 du logement situ\u00e9 au rez-de-chauss\u00e9e \u00e0 gauche de l'immeuble n\u00b07 place de Perpignan \u00e0\nAMELIE-LES-BAINS (66110), est abrog\u00e9.\nArticle Z : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 aux propri\u00e9taires.\nI sera \u00e9galernent affich\u00e9 en mairie d'Am\u00e9lie-les-Bains\nArticle 3: Les loyers ou indemnit\u00e9s d'occupation seront \u00e0 nouveau dus \u00e0 compter du premier\njour du mois qui suit la date de l'envoi de la notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nArticle 4 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera publi\u00e9 au service de la publication fonci\u00e8re \u00e0 la diligence et aux\nfrais des propri\u00e9taires.\nArticle 5 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire, dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa notification,\nd'un recours gracieux aupr\u00e8s du pr\u00e9fet du D\u00e9partement. L'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de\ndeux mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00e9galement faire l'objet, dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa\nnotification, d'un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s du ministre charg\u00e9 de la sant\u00e9 (Direction G\u00e9n\u00e9rale\nde la Sant\u00e9 - EA 2 - 14 avenue Duquesne - 75350 PARIS 07 SP), L'absence de r\u00e9ponse dans un\nd\u00e9lai de quatre mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nUn recours contentieux peut \u00eatre d\u00e9pos\u00e9 aupr\u00e8s du tribunal administratif de Montpellier (6 rue\nPitot 34000 Montpellier), \u00e9galement dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la notification, ou\ndans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 partir de la r\u00e9ponse de l'administration si un recours administratif\na \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9. Le tribunal administratif peut \u00eatre saisi d'une requ\u00eate d\u00e9pos\u00e9e sur le site\nwww.telerecours.fr.\nArticle 6 : Le pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 est transmis \u00e0 la Sous-pr\u00e9f\u00e8te de C\u00e9ret, \u00e0 Madame le maire d'Am\u00e9lie-\nles-Bains, au Procureur de la R\u00e9publique, au Commandant du groupement de la gendarmerie\ndes Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales, \u00e0 la Caisse d'Allocations Familiales, \u00e0 la Mutualit\u00e9 Sociale Agricole, au\nGestionnaire du Fonds de Solidarit\u00e9 pour le Logement, au Directeur D\u00e9partemental des\nTerritoires et de la Mer, \u00e0 l'Agence Nationale de l'Habitat, ainsi qu'\u00e0 la Chambre D\u00e9partementale\ndes Notaires, par les soins du Directeur G\u00e9n\u00e9ral de I'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie.\nArticle 7 : Monsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales, Madame la\nSous-pr\u00e9f\u00e8te de C\u00e9ret, Madame le Maire d'Am\u00e9lie-les-bains, Monsieur le Directeur\nD\u00e9partemental des Territoires et de la Mer, Monsieur le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l''Agence R\u00e9gionale\nde Sant\u00e9 Occitanie, sont charg\u00e9s chacun en ce qui le concerne de l'application du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9\nqui sera publi\u00e9 au Recueil des Actes Administratifs de [a Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales.\nFait \u00e0 Perpignan, le 26 f\u00e9vrier 2024\nLe Pr\u00e9fet,\nCann MARCON Yo\n\n| - |\nPR\u00c9FET _ .\nDES PYR\u00c9N\u00c9ES-\nORIENTALES\nLibert\u00e9\n\u00c9galit\u00e9\nFraternit\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nD\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales\nP\u00f4le animation des politiques territoriales de sant\u00e9\npublique\nUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementale\nCellule Lutte contre l'Habitat Indigne\nARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2024-050-001\nPortant d\u00e9claration de mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-\n258-0001, du 15 septembre 2023, relatif au danger imminent pour la s\u00e9curit\u00e9 des biens et des\npersonnes du logement situ\u00e9 au 1% \u00e9tage de la cave \u00ab Cellier de la Dona \u00bb,\navenue Louis Vigo \u00e0 ESTAGEL (66310),\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nChevalier de la L\u00e9gion d'Honneur,\nOfficier de I'Ordre National du M\u00e9rite,\nVU le code de la construction et de l'habitation, notamment les articles L 511-19 \u00e0 L 511-22,\nL.521-1 \u00e0 L.521-4 et les articles R.511-1 \u00e0 R.511-13 ;\nVU le code de la sant\u00e9 publique, notamment ses articles L1331-22 et L. 1331-23 ;\nVU le r\u00e8glement sanitaire d\u00e9partemental des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales de mai 1980 modifi\u00e9 et le\nd\u00e9cret n\u00b0 2023-695 du 29 juillet 2023 portant r\u00e8gles sanitaires d'hygi\u00e8ne et de salubrit\u00e9 des\nlocaux d'habitation et assimil\u00e9s ;\nVU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-258-0001, du 15 septembre 2023,\nrelatif au danger imminent pour la s\u00e9curit\u00e9 des biens et des personnes du logement situ\u00e9 au\n1* \u00e9tage de la cave \u00ab Cellier de la Dona \u00bb, avenue Louis Vigo \u00e0 ESTAGEL (66310) ;\nVU le rapport \u00e9tabli le 19 f\u00e9vrier 2024 par le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nOccitanie, constatant l'ach\u00e8vement des travaux d'urgence sur le logement situ\u00e9 au 1% \u00e9tage de\nla cave \u00ab Cellier de la Dona \u00bb, avenue Louis Vigo \u00e0 ESTAGEL (66310} ;\nCONSIDERANT que les travaux r\u00e9alis\u00e9s dans le respect des r\u00e8gles de I'art ont permis de\nr\u00e9sorber le caract\u00e8re d'urgence relev\u00e9 dans l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat\nn\u00b02023-258-0001, du 15 septembre 2023, et que le logement ne pr\u00e9sente plus de risque pour la\nsant\u00e9 des occupants ou des voisins ;\nSur proposition de Monsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral,\nARS - DD66 - S3 Avenue Jean Giraudoux - CS 60928 - 66020 PERPIGNAN CEDEX T\u00e9l. 04 68 81 78 00\nsur le site : www.occitanie.ars.sante.fr\n\nARRETE\nArticle 1: L'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-258-0001, du 15 septembre\n2023, relatif au danger imminent pour la s\u00e9curit\u00e9 des biens et des personnes du logement situ\u00e9\nau 1* \u00e9tage de la cave \u00ab Cellier de la Dona \u00bb, avenue Louis Vigo \u00e0 ESTAGEL (66310) est abrog\u00e9.\nArticle 2 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 aux propri\u00e9taires et au locataire.\nIl sera \u00e9galement affich\u00e9 en mairie d'ESTAGEL (66310).\nArticle 3: \u00c0 compter de la date d'envoi de la notification du pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9les loyers ou\nindemnit\u00e9s d'occupation seront \u00e0 nouveau dus \u00e0 compter du premier jour du mois qui suit la\ndate de l'envoi de la notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9, pour les logements ne faisant pas l'objet\nd'une proc\u00e9dure de traitement d'insalubrit\u00e9.\nArticle 4 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera publi\u00e9 au service de la publication fonci\u00e8re \u00e0 la diligence et\naux frais des propri\u00e9taires.\nArticle 5 : Le pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 peut faire, dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa notification,\nl'objet d'Un recours gracieux aupr\u00e8s du pr\u00e9fet du D\u00e9partement. L'absence de r\u00e9ponse dans un\nd\u00e9lai de deux mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nLe pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 peut \u00e9galement faire l'objet, dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa\nnotification, d'un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s du ministre charg\u00e9 de la sant\u00e9 (Direction\nG\u00e9n\u00e9rale de la Sant\u00e9 - EA 2 - 14 avenue Duquesne - 75350 PARIS 07 SP). L'absence de r\u00e9ponse\ndans un d\u00e9lai de quatre mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nUn recours contentieux peut \u00eatre d\u00e9pos\u00e9 aupr\u00e8s du tribunal administratif de Montpellier (6\nrue Pitot 34000 Montpellier), \u00e9galement dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la notification,\nou dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 partir de la r\u00e9ponse de I'administration si un recours\nadministratif a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9. Le tribunal administratif peut \u00eatre saisi d'une requ\u00eate d\u00e9pos\u00e9e sur\nle site www.telerecours.fr.\nArticle 6 : Le pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 est transmis au maire d'Estagel, au Procureur de la R\u00e9publique, au\nCommandant du groupement de la gendarmerie des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales, \u00e0 la Caisse\nd'Allocations Familiales, \u00e0 la Mutualit\u00e9 Sociale Agricole, au Gestionnaire du Fonds de Solidarit\u00e9\npour le Logement, au Directeur D\u00e9partemental des Territoires et de la Mer, \u00e0 I'Agence\nNationale de l'Habitat, ainsi qu'\u00e0 la Chambre D\u00e9partementale des Notaires, par les soins du\nDirecteur G\u00e9n\u00e9ral de I''Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie.\nArticle 7 :\nMonsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales, Monsieur le Maire\nd'Estagel, Monsieur le Directeur D\u00e9partemental des Territoires et de la Mer, Monsieur le Direc-\nteur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie, sont charg\u00e9s chacun en ce qui le con-\ncerne de l'application du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera publi\u00e9 au Recueil des Actes Administratifs de\nla Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales\nFait \u00e0 Perpignan, le 19 f\u00e9vrier 2024\nle secrdfair\u20acv\u00e9rt\u00e9ral\nYohann MARCON\nAP lev\u00e9e urgence cellier de la Dona \u00e0 Estagel page 2\n\nEx\nPR\u00c9FET _ ;\nDES PYR\u00c9N\u00c9ES-\nORIENTALES\nLibert\u00e9\nEgalit\u00e9\nFraternit\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nD\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales\nP\u00f4le animation des politiques territoriales de sant\u00e9\npublique\nUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementale\nCellule Lutte contre l'Habitat Indigne\nARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2024-054-001\nPortant d\u00e9claration de mainlev\u00e9e de l'arr\u00e9t\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat\nn\u00b02023-037-003, du 6 f\u00e9vrier 2023, portant traitement de l'insalubrit\u00e9 du logement situ\u00e9 au\nTer \u00e9tage de l'immeuble sis 11 rue de l'Abb\u00e9 Bailbe \u00e0 Cerb\u00e8re (66290),\nparcelle cadastr\u00e9e section AB n\u00b0282\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nChevalier de la L\u00e9gion d'Honneur,\nOfficier de I'Ordre National du M\u00e9rite,\nVU le code de la construction et de l'habitation, notamment les articles L 511-1 \u00e0 L 511-18,\nL.521-1 \u00e0 L.521-4 et les articles R.511-1 \u00e0 R.511-10 ;\nVU le code de la sant\u00e9 publique, notamment ses articles L1331-22 et L. 1331-23 et les articles\nR1331-14 et suivants ;\nVU le r\u00e8glement sanitaire d\u00e9partemental des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales de mai 1980 modifi\u00e9 et le\nd\u00e9cret n\u00b0 2023-695 du 29 juillet 2023 portant r\u00e8gles sanitaires d'hygi\u00e8ne et de salubrit\u00e9 des\nlocaux d'habitation et assimil\u00e9s ;\nVU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-037-003, du 6 f\u00e9vrier 2023,\nportant traitement de l'insalubrit\u00e9 du logement situ\u00e9 au ler \u00e9tage de l'immeuble sis 11 rue de\nl''Abb\u00e9 Bailbe \u00e0 Cerb\u00e8re (66290), parcelle cadastr\u00e9e section AB n\u00b0282 ;\nVU le rapport \u00e9tabli le 23 f\u00e9vrier 2024 par le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nOccitanie, constatant l'ach\u00e8vement des travaux de sortie d'insalubrit\u00e9 sur le logement ;\nCONSIDERANT que les travaux r\u00e9alis\u00e9s dans le respect des r\u00e8gles de l'art ont permis de\nr\u00e9sorber les causes d'insalubrit\u00e9 mentionn\u00e9es dans l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission\nhabitat n\u00b02023-037-003, du 6 f\u00e9vrier 2023, et que le logement ne pr\u00e9sente plus de risque pour\nla sant\u00e9 des occupants ou des voisins ;\nSur proposition de Monsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral,\nARS - DD66- 53 Avenue Jean Giraudoux - CS 60928 - 66020 PERPIGNAN CEDEX T\u00e9l. 04 68 81 78 00\nsur le site : www.occitanie.ars.sante.fr\n\nARRETE\nArticle 1 : L'arr\u00e9t\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-037-003, du 6 f\u00e9vrier 2023,\nportant traitement de Finsalubrit\u00e9 du logement situ\u00e9 au ler \u00e9tage de l'immeuble sis 11 rue de\nl'Abb\u00e9 Bailbe \u00e0 Cerb\u00e8re (66290), parcelle cadastr\u00e9e section AB n\u00b0282, est abrog\u00e9.\nArticle 2 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 aux propri\u00e9taires.\nIl sera \u00e9galement affich\u00e9 en mairie de CERBERE (66290).\nArticle 3: \u00c0 compter de la date d'envoi de la notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 les loyers ou\nindemnit\u00e9s d'occupation seront \u00e0 nouveau dus \u00e0 compter du premier jour du mois qui suit la\ndate de l'envoi de la notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9, pour les logements ne faisant pas l'objet\nd'une proc\u00e9dure de traitement d'insalubrit\u00e9.\nArticle 4 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera publi\u00e9 au service de la publication fonci\u00e8re \u00e0 la diligence et\naux frais des propri\u00e9taires.\nArticle 5 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire, dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa notification,\nl'objet d'un recours gracieux aupr\u00e8s du pr\u00e9fet du D\u00e9partement. L'absence de r\u00e9ponse dans un\nd\u00e9lai de deux mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00e9galement faire l'objet, dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de se\nnotification, d'un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s du ministre charg\u00e9 de la sant\u00e9 (Direction\nG\u00e9n\u00e9rale de la Sant\u00e9 - EA 2 - 14 avenue Duquesne - 75350 PARIS 07 SP). L'absence de r\u00e9ponse\ndans un d\u00e9lai de quatre mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nUn recours contentieux peut \u00eatre d\u00e9pos\u00e9 aupr\u00e8s du tribunal administratif de Montpellier (6\nrue Pitot 34000 Montpellier), \u00e9galement dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la notification\nou dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 partir de la r\u00e9ponse de l'administration si un recours\nadministratif a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9. Le tribunal administratif peut \u00eatre saisi d'une requ\u00eate d\u00e9pos\u00e9e sur\nle site www.telerecours.fr.'\nArticle 6: Le pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 est transmis au maire de Cerb\u00e8re, \u00e0 la sous-pr\u00e9f\u00e8te de\nl'arrondissement de C\u00e9ret, au Procureur de la R\u00e9publique, au Commandant du groupement de\nla gendarmerie des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales, \u00e0 la Caisse d'Allocations Farniliales, \u00e0 la Mutualit\u00e9\nSociale Agricole, au Gestionnaire du Fonds de Solidarit\u00e9 pour le Logement, au Directeur\nD\u00e9partemental des Territoires et de la Mer, \u00e0 I'Agence Nationale de l'Habitat, ainsi qu'\u00e0 la\nChambre D\u00e9parternentale des Notaires, par les soins du Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence\nR\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie.\nArticle 7 :\nMonsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales, Monsieur le Maire de\nCerb\u00e8re, Monsieur le Directeur D\u00e9partemental des Territoires et de la Mer, Monsieur le Direc-\nteur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie, sont charg\u00e9s chacun en ce qui le con-\ncerne de l'application du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera publi\u00e9 au Recueil des Actes Administratifs de\nla Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales\nFait \u00e0 Perpignan, le 23 f\u00e9vrier 2024\n\nEx\nPR\u00c9FET _ ;\nDES PYR\u00c9N\u00c9ES-\nORIENTALES\nLibert\u00e9\nEgalit\u00e9\nFraternit\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nD\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales\nP\u00f4le animation des politiques territoriales de sant\u00e9\npublique\nUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementale\nCellule Lutte contre l'Habitat Indigne\nARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2024-047-001\nPortant d\u00e9claration de mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DTARS66-SPE-missionhabitat\n2020189-10 du 07 juillet 2020, portant d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9 de la Maison sis 7 place de la\ngendarmerie \u00e0 CAUDIES DE FENOUILLEDES (66220) ; parcelle cadastrale E 812.\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nChevalier de la L\u00e9gion d'Honneur,\nOfficier de I'Ordre National du M\u00e9rite,\nVU l''ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020 relative \u00e0 l'harmonisation et \u00e0 la\nsimplification des polices des immeubles, locaux et installations et notamment son article 19 ;\nVU le code de la sant\u00e9 publique, notamment les articles L.1331-26 \u00e0 L1331-30 dans leur version\nen vigueur jusqu'au 31 d\u00e9cembre 2020 et qui continuent \u00e0 s'appliquer aux arr\u00eat\u00e9s d'insalubrit\u00e9\nnotifi\u00e9s avant le Ter janvier 2021 conform\u00e9ment \u00e0 l'ordonnance susvis\u00e9e ;\nVU le d\u00e9cret n\u00b0 2020-1711 du 24 d\u00e9cembre 2020 relatif \u00e0 l'harmonisation et \u00e0 la simplification\ndes polices des immeubles, locaux et installations et notamment son article 7 ;\nVU le r\u00e8glement sanitaire d\u00e9partemental des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales de mai 1980 modifi\u00e9\nVU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DTARS66-SPE-missionhabitat 2020189-10 du 07 juillet 2020, portant\nd\u00e9claration d'insalubrit\u00e9 de la maison sis 7 place de la gendarmerie \u00e0 CAUDIES DE FENOUIL-\nLEDES (66220) ; parcelle cadastrale E 812;\nVU le rapport \u00e9tabli le 16 f\u00e9vrier 2024 par le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nOccitanie, constatant l'ach\u00e8vement des travaux de sortie d'insalubrit\u00e9 sur le logement sis 7\nplace de la gendarmerie \u00e0 CAUDIES DE FENOUILLEDES (66220) ;\nCONSIDERANT que les travaux r\u00e9alis\u00e9s, dans cette habitation, dans le respect des r\u00e8gles de\nl'art ont permis de r\u00e9sorber les causes d'insalubrit\u00e9 mentionn\u00e9es dans I'arr\u00e9t\u00e9 pr\u00e9fectoral\nDTARS66-SPE-missionhabitat 2020189-10 du 07 juillet 2020 et que ce logement ne pr\u00e9sente\nplus de risque pour la sant\u00e9 des occupants ou des voisins ;\nSur proposition de Monsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nARR\u00caTE\nArticle 1: L'arr\u00e9t\u00e9 pr\u00e9fectoral n DTARS66-SPE-missionhabitat 2020189-10 du 07 juillet 2020,\nportant d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9 de la maison sis 7 place de la gendarmerie \u00e0 CAUDIES DE\nFENOUILLEDES (66220) ; parcelle cadastrale E 812, est abrog\u00e9.\nARS - DD66 - 53 Avenue Jean Giraudoux - CS 60928 - 66020 PERPIGNAN CEDEX T\u00e9l. 04 68 81 78 00\nsur le site : www.occitanie.ars.sante.fr\n\nArticle 2: Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 au propri\u00e9taire.\n1l sera \u00e9galement affich\u00e9 en mairie de CAUDIES DE FENOUILLEDES (66220)\nArticle 3: \u00c0 compter de la date d'envoi de la notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 le logement peut\n\u00e0 nouveau \u00eatre utilis\u00e9 aux fins d'habitation.\nLes loyers ou indemnit\u00e9s d'occupation seront \u00e0 nouveau dus \u00e0 compter du premier jour du\nmois qui suit la date de I'envoi de la notification du pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9.\nArticle 4 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera publi\u00e9 au service de la publication fonci\u00e8re \u00e0 la diligence et\naux frais des propri\u00e9taires.\nArticle 5 : Le pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 peut faire, dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa notification,\nl'objet d'un recours gracieux aupr\u00e8s du pr\u00e9fet du D\u00e9partement. L'absence de r\u00e9ponse dans un\nd\u00e9lai de deux mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00e9galement faire I'objet, dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa\nnotification, d'un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s du ministre charg\u00e9 de la sant\u00e9 (Direction\nG\u00e9n\u00e9rale de la Sant\u00e9 - EA 2 - 14 avenue Duquesne - 75350 PARIS 07 SP). L'absence de r\u00e9ponse\ndans un d\u00e9lai de quatre mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nUn recours contentieux peut \u00eatre d\u00e9pos\u00e9 aupr\u00e8s du tribunal administratif de Montpellier (6\nrue Pitot 34000 Montpellier), \u00e9galement dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la notification,\nou dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 partir de la r\u00e9ponse de I'administration si un recours\nadministratif a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9, Le tribunal administratif peut \u00eatre saisi d'une requete d\u00e9pos\u00e9e sur\nle site www.telerecours.fr.\nArticle 6 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est transmis au Sous-Pr\u00e9fet de Prades, au maire de CAUDIES DE\nFENOUILLEDES, au Procureur de la R\u00e9publique, au Commandant du groupement de la\ngendarmerie des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales, \u00e0 la Caisse d'Allocations Familiales, \u00e0 la Mutualit\u00e9 Sociale\nAgricole, au Gestionnaire du Fonds de Solidarit\u00e9 \"pour. le Logement, au Directeur\nD\u00e9partemental des Territoires et de la Mer, \u00e0 l'Agence Nationale de l'Habitat, ainsi qu'\u00e0 la\nChambre D\u00e9partementale des Notaires, par les soins du Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l''Agence\nR\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie.\nArticle 7 -\nMonsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales, Monsieur le Sous-Pr\u00e9-\nfet de l'arrondissement de Prades, Madame le Maire de CAUDIES DE FENOUILLEDES, Monsieur\nle Directeur D\u00e9partemental des Territoires et de la Mer, Monsieur le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de\nl'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie, sont charg\u00e9s chacun eri ce qui le concerne de l'appli-\ncation du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera publi\u00e9 au Recueil des Actes Administratifs de la Pr\u00e9fecture\ndes Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales\nFait \u00e0 Perpignan, le 16 f\u00e9vrier 2024\nLe pr\u00e9fet,\nPp\u00e2r le Preret\net pa\u00f1 d\u00e9l\u00e9gation,\nle secr\u00ab\\ta're general\nV\nYohann MARCON\n\nPR\u00c9FET\nDES PYRENEES-\nORIENTALES\nLibert\u00e9\n\u00c9galit\u00e9\nFraternit\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nD\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales\nP\u00f4le animation des politiques territoriales de sant\u00e9\npublique\nUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementale\nCellule Lutte contre l'Habitat Indigne\nARR\u00caT\u00c9 PREFECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2024-038-001\nPortant d\u00e9claration de mainlev\u00e9e de I'arr\u00e9t\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat\nn\u00b02022-287-001 du 14 octobre 2022, de traitement de l'insalubrit\u00e9 de la maison d'habitation\nsis 5 rue Pasteur \u00e0 BROUILLA (66620), cadastr\u00e9e section B1464\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nChevalier de la L\u00e9gion d'Honneur,\nOfficier de l'Ordre National du M\u00e9rite,\nVU l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020 relative \u00e0 I'harmonisation et \u00e0 la\nsimplification des polices des immeubles, locaux et installations et notamment son article 19 ;\nVU le code de la sant\u00e9 publique et notamment ses articles L1331-22 et L. 1331-23 ;\nVU le d\u00e9cret n\u00b0 2020-1711 du 24 d\u00e9cembre 2020 relatif \u00e0 'harmonisation et \u00e0 la simplification\ndes polices des immeubles, locaux et installations et notamment son article 7 ;\nVU le r\u00e8glement sanitaire d\u00e9partemental des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales de mai 1980 modifi\u00e9 et le\nd\u00e9cret n\u00b0 2023-695 du 29 juillet 2023 portant r\u00e8gles sanitaires d'hygi\u00e8ne et de salubrit\u00e9 des\nlocaux d'habitation et assimil\u00e9s ;\nVU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02022-287-001, du 14 octobre 2022, de\ntraitement de l'insalubrit\u00e9 de la maison d'habitation sis 5 rue Pasteur \u00e0 BROUILLA (66620), ca-\ndastr\u00e9e section B1464 ;\nVU le rapport \u00e9tabli le 6 f\u00e9vrier 2024 par le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nOccitanie, constatant l'ach\u00e8vement des travaux de sortie d'insalubrit\u00e9 sur le logement ;\nCONSIDERANT que les travaux r\u00e9alis\u00e9s dans le respect des r\u00e8gles de l'art ont permis de\nr\u00e9sorber les causes d'insalubrit\u00e9 mentionn\u00e9es dans l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission\nhabitat n\u00b02022-287-001 du 14 octobre 2022 et que le logement ne pr\u00e9sente plus de risque pour\nla sant\u00e9 des occupants ou des voisins ;\nSur proposition de Monsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral,\nARS - DD66 - 53'Avenue Jean Giraudoux - CS 60928 - 66020 PERPIGNAN CEDEX T\u00e9l. 04 68 81 78 00\nsur le site : www.occitanie.ars.sante.fr\n\nARRETE\nArticle 1: L'arr\u00e9t\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02022-287-001, du 14 octobre\n2022, de traitement de l'insalubrit\u00e9 de la maison d'habitation sis 5 rue Pasteur \u00e0 BROUILLA\n(66620), cadastr\u00e9e section B1464, est abrog\u00e9.\nArticle 2 : Le pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 sera notifi\u00e9 \u00e0 la propri\u00e9taire.\nIl sera \u00e9galement affich\u00e9 en mairie de Brouilla (66620).\nArticle 3: \u00c0 compter de la date d'envoi de la notification du pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9les loyers ou\nindemnit\u00e9s d'occupation seront \u00e0 nouveau dus \u00e0 compter du premier jour du mois qui suit la\ndate de l'envoi de la notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9, pour les logements ne faisant pas l'objet\nd'une proc\u00e9dure de traitement d'insalubrit\u00e9.\nArticle 4 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera publi\u00e9 au service de la publication fonci\u00e8re \u00e0 la diligence et\naux frais des propri\u00e9taires.\nArticle 5 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire, dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa notification,\nl'objet d'un recours gracieux aupr\u00e8s du pr\u00e9fet du D\u00e9partement. L'absence de r\u00e9ponse dans un\nd\u00e9lai de deux mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00e9galement faire I'objet, dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa\nnotification, d'un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s du ministre charg\u00e9 de la sant\u00e9 (Direction\nG\u00e9n\u00e9rale de la Sant\u00e9 - EA 2 - 14 avenue Duquesne - 75350 PARIS 07 SP). L'absence de r\u00e9ponse\ndans un d\u00e9lai de quatre mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nUn recours contentieux peut \u00eatre d\u00e9pos\u00e9 aupr\u00e8s du tribunal administratif de Montpellier (6\nrue Pitot 34000 Montpellier), \u00e9galement dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la notification,\nou dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 partir de la r\u00e9ponse de l'administration si un recours\nadministratif a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9. Le tribunal administratif peut \u00eatre saisi d'une requ\u00eate d\u00e9pos\u00e9e sur\nle site www.telerecours.fr.\nArticle 6: Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est transmis au maire de Brouilla, \u00e0 la sous-pr\u00e9f\u00e8te de\nI'arrondissement de C\u00e9ret, au Procureur de la R\u00e9publique, au Commandant du groupement de\nla gendarmerie des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales, \u00e0 la Caisse d'Allocations Familiales, \u00e0 la Mutualit\u00e9\nSociale Agricole, au Gestionnaire du Fonds de Solidarit\u00e9 pour le Logement, au Directeur\nD\u00e9partemental des Territoires et de la Mer, \u00e0 l'Agence Nationale de l'Habitat, ainsi qu'\u00e0 la\nChambre D\u00e9partementale des Notaires, par les soins du Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence\nR\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie.\nArticle 7 :\nMonsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales, Monsieur le Maire de\nBrouilla, Monsieur le Directeur D\u00e9partemental des Territoires et de la Mer, Monsieur le Direc-\nteur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie, sont charg\u00e9s chacun en ce qui le con-\ncerne de l'application du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera publi\u00e9 au Recueil des Actes Administratifs de\nla Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales\nFait \u00e0 Perpignan, le 7 f\u00e9vrier 2024 bour le Freiet\net d\u00e9l\u00e9gation,\nle secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral\n-\nYohann MARCON\nAP lev\u00e9e S rue Pasteur \u00e0 Brovilla page 2\n\nEN\nPR\u00c9FET _ ;\nDES PYRENEES-\nORIENTALES\nLibert\u00e9\nEgalit\u00e9\nFraternit\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nD\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales\nP\u00f4le animation des politiques territoriales de sant\u00e9\npublique\nUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementale\nCellule Lutte contre I'Habitat Indigne\nARR\u00caT\u00c9 PREFECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2023-040-001\nPortant d\u00e9claration de mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023\n283-001 DU 10/10/2023, de traitement de l'insalubrit\u00e9 du logement situ\u00e9 au 2nd \u00e9tage de l'im-\nmeuble sis 8 Place de l'H\u00f4pital \u00e0 THUIR (66300), parcelle cadastr\u00e9e AB 584\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nChevalier de la L\u00e9gion d'Honneur,\nOfficier de l'Ordre National du M\u00e9rite,\nVU l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020 relative \u00e0 l'harmonisation et \u00e0 la\nsimplification des polices des immeubles, locaux et installations et notamment son article 19 ;\nVU le code de la construction et de l'habitation, notamment les articles L 511-1 \u00e0 L 511-18, L.521-\n1 \u00e0 L.521-4 et les articles R.511-1 \u00e0 R.511-10 ;\nVU le code de la sant\u00e9 publique, notamment ses articles L.1331-22 et L. 1331-23 ;\nVU le r\u00e8glement sanitaire d\u00e9partemental des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales de mai 1980 modifi\u00e9 ;\nVU le d\u00e9cret n\u00b0 2023-695 du 29 juillet 2023 portant r\u00e8gles sanitaires d'hygi\u00e8ne et de salubrit\u00e9\ndes locaux d'habitation et assimil\u00e9s ;\nVU larr\u00e9t\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023 283-001 DU 10/10/2023, de\ntraitement de l'insalubrit\u00e9 du logement situ\u00e9 au 2nd \u00e9tage de l'immeuble sis 8 Place de l'H\u00f4pital\n\u00e0 THUIR (66300), parcelle cadastr\u00e9e AB 584.\nVU le rapport \u00e9tabli le 08 novembre 2024 par le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de I'Agence R\u00e9gionale de\nSant\u00e9 Occitanie - d\u00e9l\u00e9gation d\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales, constatant I'ach\u00e9vement\ndes travaux de sortie d'insalubrit\u00e9 sur le logement ;\nCONSIDERANT que les travaux r\u00e9alis\u00e9s dans le respect des r\u00e8gles de l'art ont permis de r\u00e9sorber\nles causes d'insalubrit\u00e9 mentionn\u00e9es dans l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat\nn\u00b02023 283-001 DU 10/10/2023, et que le logement ne pr\u00e9sente plus de risque pour la sant\u00e9 des\noccupants ou des voisins ;\nSur proposition de Monsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral,\nARR\u00caTE\nArticle 1 : L'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9f\u00e9ctoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023 283-001 DU 10/10/2023, de\ntraitement de l'insalubrit\u00e9 du logement situ\u00e9 au 2nd \u00e9tage de I'immeuble sis 8 Place de l'H\u00f4pital\n\u00e0 THUIR (66300), parcelle cadastr\u00e9e AB 584, est abrog\u00e9.\nARS - DD66 - 53 Avenue Jean Giraudoux - CS 60928 - 66020 PERPIGNAN CEDEX T\u00e9l. 04 68 81 78 00\nsur le site : www.occitanie.ars.sante.fr\n\nArticle 2 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 aux propri\u00e9taires.\nIl sera \u00e9galement affich\u00e9 en mairie de THUIR (66300)\nArticle 3: Les loyers ou indemnit\u00e9s d'occupation seront \u00e0 nouveau dus \u00e0 compter du premier\njour du mois qui suit Ja date de l'envoi de la notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nArticle 4 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera publi\u00e9 au service de la publication fonci\u00e8re \u00e0 la diligence et aux\nfrais des propri\u00e9taires.\nArticle 5 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire, dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa notification,\nd'un recours gracieux aupr\u00e8s du pr\u00e9fet du D\u00e9partement. L'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de\ndeux mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00e9galement faire l'objet, dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa\nnotification, d'un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s du ministre charg\u00e9 de la sant\u00e9 (Direction G\u00e9n\u00e9rale\nde la Sant\u00e9 - EA 2 - 14 avenue Duquesne - 75350 PARIS 07 SP). L'absence de r\u00e9ponse dans un\nd\u00e9lai de quatre mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nUn recours contentieux peut \u00eatre d\u00e9pos\u00e9 aupr\u00e8s du tribunal administratif de Montpellier (6 rue\nPitot 34000 Montpellier), \u00e9galement dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la notification, ou\ndans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 partir de la r\u00e9ponse de l'administration si un recours administratif\na \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9. Le tribunal administratif peut \u00eatre saisi d'une requ\u00e9te d\u00e9pos\u00e9e sur le site\nwww.telerecours.fr.\nArticle 6: Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est transmis \u00e0 la Sous-pr\u00e9f\u00e8te de C\u00e9ret, au Maire de Thuir, au\nProcureur de la R\u00e9publique, au Commandant du groupement de la gendarmerie des Pyr\u00e9n\u00e9es\nOrientales, \u00e0 la Caisse d'Allocations Familiales, \u00e0 la Mutualit\u00e9 Sociale Agricole, au Gestionnaire\ndu Fonds de Solidarit\u00e9 pour le Logement, au Directeur D\u00e9partemental des Territoires et de la\nMer, \u00e0 l'Agence Nationale de l'Habitat, ainsi qu'a la Chambre D\u00e9partementale des Notaires, par\nles soins du Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie.\nArticle 7 : Monsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales, Madame la\nSous-pr\u00e9f\u00e8te de C\u00e9ret, Monsieur le Maire de Thuir, Monsieur le Directeur D\u00e9partemental des\nTerritoires et de la Mer, Monsieur le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie,\nsont charg\u00e9s chacun en ce qui le concerne de l'application du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera publi\u00e9 au\nRecueil des Actes Administratifs de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales.\nFait \u00e0 Perpignan, le 09 f\u00e9vrier 2024\nLe Pr\u00e9fet,\nPour |e Pr\u00e9fet\net par d\u00e9f\u00e9jation,\nle secr\u00e9taife g\u00e9n\u00e9rat\nYohann MARCON\n\nPR\u00c9FET _ _\nDES PYR\u00c9N\u00c9ES-\nORIENTALES\nLibert\u00e9\n\u00c9galit\u00e9\nFraternit\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nD\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales\nP\u00f4le animation des politiques territoriales de sant\u00e9 publique\nUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementale\nCellule Lutte contre Vhabitat indigne\nARR\u00caT\u00c9 PREFECTORAL DDARS6E6-SPE-mission habitat n\u00b02024-046-001\nRelatif au danger imminent pour la sant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 des personnes, li\u00e9 \u00e0 la\nsituation d'insalubrit\u00e9 du logement situ\u00e9 4, avenue du G\u00e9n\u00e9ral de Gaulle \u00e0\nOLETTE (66360),\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nChevalier de la L\u00e9gion d'Honneur,\nOfficier de I'Ordre National du M\u00e9rite,\nVU le code de la construction et de l'habitation, notamment les articles L 511-\n19 \u00e0 L 511-22, L.521-1 \u00e0 L.521-4 et les articles R.511-1 \u00e0 R.511-13;\nVU le code de la sant\u00e9 publique, notamment les articles L.1331-22 et L1331-24;\nVU le rapport du directeur de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 en date du 15 f\u00e9vrier\n2024 ;\nVU le diagnostic \u00e9lectrique \u00e9tabli le 14/02/2024, par le cabinet Diag et Associ\u00e9s,\ndomicili\u00e9 1, rue Pountet de Bages \u00e0 PERPIGNAN (66000), concluant \u00e0 la\ndangerosit\u00e9 de l'inst\u00e4llation ;\nCONSIDERANT que l'installation \u00e9lectrique pr\u00e9sente de nombreuses anomalies\ndans les domaines suivants :\n\u00ab L'appareil g\u00e9n\u00e9ral de commande et de protection et son accessibilit\u00e9\n\u00ab Le dispositif de protection diff\u00e9rentielle \u00e0 l'origine de l'installation/prise\nde terre et installation de mise \u00e0 la terre,\n\u00ab La Liaison \u00e9quipotentielle et installation \u00e9lectrique adapt\u00e9es aux condi-\ntions particuli\u00e8res des locaux contenant une douche ou une baignoire,\n\u00bb Mat\u00e9riels pr\u00e9sentant des risques de contact direct avec des \u00e9l\u00e9ments\nsous tension - protection m\u00e9canique des conducteurs,\n\u00bb Mat\u00e9riels \u00e9lectriques v\u00e9tustes, inadapt\u00e9s \u00e0 l'usage\nCONSIDERANT le risque d'\u00e9lectrisation, d'\u00e9lectrocution et d'incendie que pr\u00e9-\nsente l'installation \u00e9lectrique du logement ;\nCONSIDERANT que cette situation pr\u00e9sente un danger grave et imminent pour\nla s\u00e9curit\u00e9 publique et pour celle des occupants et n\u00e9cessite une intervention\nurgente afin d'\u00e9carter tout risque pour leur sant\u00e9 et sa s\u00e9curit\u00e9,\nAsence R\u00e9giomale de Sunt Qevitanic\n! ion departeimentale des PYR\u00c9N\u00c9ES-ORJENTATES\nS2avemee deau Gieaudous\n\u20acS GUIs\n66020 PURIGE AN CPDEX\noscitario.nrs sante \u00a3\n\nCONSIDERANT d\u00e8s lors, qu''il y a lieu de prescrire des mesures d'urgence\npropres \u00e0 supprimer le risque susvis\u00e9 pour les occupants dans un d\u00e9lai fix\u00e9 ;\nCONSIDERANT que le logement est actuellement occup\u00e9 par un locataire en\ndroit et en titre\nSUR proposition du Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es\nOrientales\nARRETE\nARTICLE 1\nAfin de rem\u00e9dier \u00e0 la situation constat\u00e9e, Monsieur DELVIGNE Ya\u00ebl, domicili\u00e9\n19, Roc de Serre \u00e0 JUJOLS (66360), est mis en demeure, en sa qualit\u00e9 de\npropri\u00e9taire, de r\u00e9aliser selon les r\u00e8gles de l'art, les mesures suivantes sur le\nlogement situ\u00e9 4, avenue du G\u00e9n\u00e9ral de Gaulle \u00e0 OLETTE (66360), et ce dans un\nd\u00e9lai de vingt (20) jours, \u00e0 compter de la notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 :\n= Proc\u00e9der \u00e0 la mise en s\u00e9curit\u00e9 de Pinstallation \u00e9lectrique, fournir une\nattestation d'un organisme agr\u00e9\u00e9 pour exercer le contr\u00f4le de la\nconformit\u00e9 des installations \u00e9lectriques int\u00e9rieures aux r\u00e9glements et\nnormes de s\u00e9curit\u00e9 en vigueur confirmant ladite mise en s\u00e9curit\u00e9.\nARTICLE 2\nEx\u00e9cution d'office\nFaute pour les personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 d'avoir r\u00e9alis\u00e9 les d\u00e9marches\nprescrites au m\u00eame article, il y sera proc\u00e9d\u00e9 d'office \u00e0 leurs frais, ou \u00e0 ceux de\nleurs ayants droit, dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es \u00e0 l'article L. 511-16 du code de\nla construction et de l'habitation.\nLa cr\u00e9ance en r\u00e9sultant sera recouvr\u00e9e dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es \u00e0 l'article\nL511-17 du code de la construction et de l'habitation.\nARTICLE 3\nDroits des occupants\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 sont tenues de respecter les droits des\noccupants dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es aux articles L. 521-1 \u00e0 L. 521-3-2 du code\nde la construction et de l'habitation, reproduits en annexe 1.\nARTICLE 4\nSanctions p\u00e9nales\nLe non-respect des prescriptions du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 et des obligations qui en\nd\u00e9coulent sont passibles des sanctions p\u00e9nales pr\u00e9vues aux articles L. 511-22 et\n\u00e0 l'article L. 521-4 du code de la construction et de l'habitation.\npage 2\n\nARTICLE 5\nMainlev\u00e9e\nLa mainlev\u00e9e du pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 ne pourra \u00eatre prononc\u00e9e qu'apr\u00e8s\nconstatation, par les agents comp\u00e9tents, de la conformit\u00e9 de la r\u00e9alisation de\nl'ensemble des travaux prescrits.\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 tiennent \u00e0 la disposition de\nl'administration tout justificatif attestant de la bonne r\u00e9alisation des travaux.\nARTICLE 6\nVoies de recours\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00e9galement faire l'objet d'un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s\ndu ministre charg\u00e9 de la sant\u00e9 (Direction g\u00e9n\u00e9raile de la sant\u00e9 - EA 214, avenue\nDuquesne, 75350 Paris 07 SP). L'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de deux mois\nvaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nUn recours contentieux peut \u00e9galement \u00eatre introduit devant le tribunal\nadministratif de Montpellier dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la\nnotification de l'arr\u00eat\u00e9 ou \u00e0 compter de la r\u00e9ponse de l'administration, si un\nrecours administratif a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9alablement d\u00e9pos\u00e9.\nLa juridiction administrative comp\u00e9tente peut aussi l'application T\u00e9l\u00e9 recours\ncitoyens accessible \u00e0 www.telerecours.fr.\nARTICLE 7\nNotification\nLe pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 sera notifi\u00e9 au propri\u00e9taire et aux occupants. !l sera affich\u00e9 \u00e0\nla mairie d'OLETTE.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est publi\u00e9 au fichier immobilier (ou livre foncier) dont d\u00e9pend\nl'immeuble.\nARTICLE 8\nTransmission\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est transmis au maire d'Olette, au Directeur de la Caisse\nd'Allocations Familiales, au Directeur de la Mutualit\u00e9 Sociale Agricole, au\nGestionnaire du Fonds de Solidarit\u00e9 pour le Logement, au Directeur\nD\u00e9partemental de la Coh\u00e9sion Sociale, au D\u00e9l\u00e9gu\u00e9 de l'Agence Nationale de\nl'Habitat, au Pr\u00e9sident de la chambre d\u00e9partementale des notaires, ainsi qu'au\nDirecteur du Comit\u00e9 Interprofessionnel du Logement, par les soins du directeur\ng\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie.\npage 3\n\nARTICLE 9\nEx\u00e9cution\nLe Secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de {a pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales, Monsieur le\nmaire d'Olette, Monsieur le Procureur de la R\u00e9publique, Monsieur le\nCommandant du Groupement de Gendarmerie du D\u00e9partement, Monsieur le\nDirecteur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie, Monsieur le\nDirecteur D\u00e9partemental des Territoires et de la Mer, Monsieur le Directeur\nD\u00e9partemental de la Coh\u00e9sion Sociale sont charg\u00e9s, chacun en ce qui le\nconcerne de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 qui sera publi\u00e9 au recueil des actes\nadministratifs de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales\nFait \u00e0 Perpignan, le 15 f\u00e9vrier 2024\nLe Pr\u00e9fet,\nur lg Pr\u00e9tet\net plar d\u00e9l\u00e9gation,\nle segr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral\ni\nYoh\u00e4nn MARCON\npage 4\n\nANNEXE 1\nArticle 15211 du CCH\nPour l'application du pr\u00e9sent chapitre, l'occupant est le titulaire d'un droit r\u00e9e!\nconf\u00e9rant l'usage, le locataire, le sous-locataire ou l'occupant de bonne foi des\nlocaux \u00e0 Usage d'habitation et de locaux d'h\u00e9bergement constituant son\nhabitation principale.\nLe propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer le relogement ou\nl'h\u00e9bergement des occupants ou de contribuer au co\u00fbt correspondant dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-34.\n\"lorsqu'un \u00e9tablissement recevant du public utilis\u00e9 aux fins d'h\u00e9bergement fait\nl'objet de mesures destin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 en\napplication de l'article L. 123-3.\nCette obligation est faite sans pr\u00e9judice des actions dont dispose le propri\u00e9taire\nou l'exploitant \u00e0 l'encontre des personnes auxquelles l'\u00e9tat d'insalubrit\u00e9 ou de\np\u00e9ril serait en tout ou partie imputable.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date,\nArticle L521-2 du CCH\nI. Le loyer en principal ou toute autre somme vers\u00e9e en contrepartie de\nl'occupation cessent d'\u00eatre dus pour les locaux qui font l'objet de mesures\nd\u00e9cid\u00e9es en application de l'article L. 123-3, \u00e0 compter du prernier jour du mois\nqui suit l'envoi de la notification de la mesure de police. Les loyers ou\nredevances sont \u00e0 nouveau dus \u00e0 compter du premier jour du mois qui suit le\nconstat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites.\nPour les locaux vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de\nl'insalubrit\u00e9 pris en application de l'article L. 51141 ou de l'article L. 511-19, sauf\ndans le cas pr\u00e9vu au deuxi\u00e8me alin\u00e9a de P'article L. 1331-22 du code de la sant\u00e9\npublique ou lorsque la mesure est prise \u00e0 l'encontre de la personne qui a l'usage\ndes locaux ou installations, le loyer en principal ou toute autre somme vers\u00e9e\nen contrepartie de l'occupation du logement cesse d'\u00eatre d\u00fb \u00e0 compter du\npremier jour du mois qui suit l'envoi de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 ou de son\naffichage \u00e0 la mairie et sur la fa\u00e7ade de l'immeuble, jusqu'au premier jour du\npage 5\n\nmois qui suit l'envoi de la notification ou l'affichage de l'arr\u00eat\u00e9 de mainlev\u00e9e.\nLes loyers ou toutes autres sornmes vers\u00e9es en contrepartie de l'occupation du\nlogement ind\u00fcment per\u00e7us par le propri\u00e9taire, l'exploitant ou la personne ayant\nmis \u00e0 disposition les locaux sont restitu\u00e9s \u00e0 l'occupant ou d\u00e9duits des loyers\ndont il devient \u00e0 nouveau redevable.\nH, Dans les locaux vis\u00e9s au |, la dur\u00e9e r\u00e9siduelle du bail \u00e0 la date du premier jour\ndu mois suivant l'envoi de la notification de la mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9\nou de p\u00e9ril ou du constat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites, ou leur\naffichage, est celle qui restait \u00e0 courir au premier jour du mois suivant l'envoi de\nla notification de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril, de l'infonction, de la mise en\ndemeure ou des prescriptions, ou leur affichage.\nCes dispositions s'appliquent sans pr\u00e9judice des dispositions du dernier alin\u00e9a\nde l'article 1724 du code civil.\nHI. Lorsque les locaux sont frapp\u00e9s d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter et\nd'utiliser, les baux et contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement poursuivent de\nplein droit leurs effets, exception faite de l'obligation de paiement du loyer ou\nde toute somme vers\u00e9e en contrepartie de l'occupation, jusqu'\u00e0 leur terme ou\njusqu'au d\u00e9part des occupants et au plus tard jusqu'\u00e0 [a date limite fix\u00e9e par la\nd\u00e9claration d'insalubrit\u00e9 ou l'arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril.\nUne d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9, un arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril ou la prescription de mesures\ndestin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 ne peut entra\u00eener la r\u00e9siliation\nde plein droit des baux et contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement, sous\nr\u00e9serve des dispositions du VI de ['article L. 521-3-2.\nLes occupants qui sont demeur\u00e9s dans les fileux faute d'avoir re\u00e7u une offre de\nrelogement conforme aux dispositions du 1l de l'article L. 521-3-1 sont des\noccupants de bonne foi qui ne peuvent \u00eatre expuls\u00e9s de ce fait.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\npage 6\n\nArticle L521-3-1 du CCH\nL-Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction temporaire d'habiter ou\nd'utiliser ou que les travaux prescrits le rendent temporairement inhabitable, le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer aux occupants un h\u00e9bergement\nd\u00e9cent correspondant \u00e0 leurs besoins.\n\u00c0 d\u00e9faut, l'h\u00e9bergement est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-\n3-2. Son co\u00fbt est mis \u00e0 la charge du propri\u00e9taire ou de l'exploitant.\nSi un logernent qui a fait l'objet d'un arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 pris au\ntitre du 4 de l'article L. 511-2 du pr\u00e9sent code est manifestement suroccup\u00e9, le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer Ph\u00e9bergement des occupants\njusqu'au terme des travaux prescrits pour rem\u00e9dier \u00e0 l'insalubrit\u00e9. \u00c0 l'issue, leur\nrelogement incombe au repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9parternent dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2. En cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou\nde l'exploitant, le co\u00fbt de l'h\u00e9bergement est mis \u00e0 sa charge.\n11. Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter ou\nlorsqu'est prescrite la cessation de la mise \u00e0 disposition \u00e0 des fins d'habitation\ndes locaux mentionn\u00e9s \u00e0 l'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9 publique, ainsi\nqu'en cas d'\u00e9vacuation \u00e0 caract\u00e8re d\u00e9finitif, le propri\u00e9taire ou l'exploitant est\ntenu d'assurer le relogement des occupants. Cette obligation est satisfaite par\nla pr\u00e9sentation \u00e0 l'occupant de l'offre d'un logement correspondant \u00e0 ses\nbesoins et \u00e0 ses possibilit\u00e9s. Le propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu de verser \u00e0\nl'Occupant \u00e9vinc\u00e9 une indemnit\u00e9 d'un montant \u00e9gal \u00e0 trois mois de son nouveau\nloyer et destin\u00e9e \u00e0 couvrir ses frais de r\u00e9installation.\nEn cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou de l'exploitant, le relogement des\noccupants est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2.\nLe propri\u00e9taire est tenu au respect de ces obligations si le bail est r\u00e9sili\u00e9 par le\nlocataire en application des dispositions du dernier alin\u00e9a de l'article 1724 du\ncode civil ou s'il expire entre la date de la notification des arr\u00eat\u00e9s portant\ninterdiction d\u00e9finitive d'habiter et [a date d'effet de cette interdiction.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de Vordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-2 du CCH\npage 7\n\n|. Lorsque des prescriptions \u00e9dict\u00e9es en application de l'article L. 123-3 sont\naccompagn\u00e9es d'une interdiction temporaire ou d\u00e9finitive d'habiter et que le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement o\u00f9 le relogement des\noccupants, le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de\ncoop\u00e9ration intercommunale prend les dispositions n\u00e9cessaires pour les\nh\u00e9berger ou les reloger.\nLorsque l'arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9 mentionn\u00e9\n\u00e0 l'article L. 511-11 o\u00f9 \u00e0 l'article L. 511-19 comporte une interdiction d\u00e9finitive ou\ntemporaire d'habiter ou que les travaux prescrits rendent temporairement le\nlogement inhabitable, et que le propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9\nl'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants, l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente prend\nles dispositions n\u00e9cessaires pour les h\u00e9berger ou les reloger.\nH- (Abrog\u00e9)\nIH. Lorsque l'arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 vise un immeuble situ\u00e9 dans\nune op\u00e9ration programm\u00e9e d'am\u00e9lioration de l'habitat pr\u00e9vue par l'articie L.\n303-1 ou dans une op\u00e9ration d'am\u00e9nagement au sens de l'article L. 300-1 du\ncode de l'urbanisme et que le propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9\nl'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants, la personne publique qui a pris\n['initiative de l'op\u00e9ration prend les dispositions n\u00e9cessaires \u00e0 l'h\u00e9bergement ou\nau relogernent des occupants.\nV. Lorsqu''une personne publique, un organisme d'habitations \u00e0 loyer mod\u00e9r\u00e9,\nune soci\u00e9t\u00e9 d'\u00e9conomie mixte ou un organisme \u00e0 but non lucratif a assur\u00e9 le\nrelogement, le propri\u00e9taire ou l'exploitant lui verse une indemnit\u00e9\nrepr\u00e9sentative des frais engag\u00e9s pour le relogement, \u00e9gale \u00e0 un an du loyer\npr\u00e9visionnel.\nV. Si la commune ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration\nintercommunale -assure, de fa\u00e7on occasionnelle ou en application d'une\nconvention pass\u00e9e avec I'Etat, les obligations d'h\u00e9bergement ou de relogement\nqui sont faites \u00e0 celui-ci en cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire, elle est subrog\u00e9e\ndans les droits de l'Etat pour le recouvrement de sa cr\u00e9ance.\nVI, La cr\u00e9ance r\u00e9sultant de la substitution de la collectivit\u00e9 publique aux\npropri\u00e9taires ou exploitants qui ne se conforment pas aux obligations\nd'h\u00e9bergement et de relogement qui leur sont faites par le pr\u00e9sent article est\nrecouvr\u00e9e soit comme en mati\u00e8re de contributions directes par la personne\npublique cr\u00e9anci\u00e8re, soit par l''\u00e9mission par le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercomrmunale ou le\npage &\n\npr\u00e9fet d'un titre ex\u00e9cutoire au profit de l'organisme ayant assur\u00e9 l'h\u00e9bergement\nou le relogement.\nVH. Sil'occupant a refus\u00e9 trois offres de relogement qui lui ont \u00e9t\u00e9 faites au titre\ndes | ou i, le juge peut \u00eatre saisi d'une demande tendant \u00e0 la r\u00e9siliation du bail\nou du droit d'occupation et \u00e0 l'autorisation d'expulser l'occupant.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-3 du CCH\nPour assurer le relogement \u00e0 titre ternporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du H de l'article L. 521-3-2, le repr\u00e9sentant de l'Etat dans le\nd\u00e9partement peut user des pr\u00e9rogatives qu'il tient de l'articie L. 441-2-3,\nLes attributions de logements, en application de l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent, sont\nprononc\u00e9es en tenant compte des engagements de l'accord intercommunal ou\nd\u00e9partemental pr\u00e9vu respectivement aux articles L. 441-1-1 et L. 441-1-2,\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du ! ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des [l ou V de l'article L. 521-3-2, le maire\npeut d\u00e9signer ces personnes \u00e0 un organisme baifleur aux fins qu'il les loge et, en\ncas de refus du bailleur, proc\u00e9der \u00e0 l'attribution d'un logement. Les attributions\ns'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le territoire de la\ncommune.\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants en\napplication du ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des HI ou V de l'article L. 521-3-2, le pr\u00e9sident\nde l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale concern\u00e9 peut\nproc\u00e9der dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent. Les attributions\ns'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le territoire de\nl'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale.\nLe repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou\u00f9, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale sont\nr\u00e9put\u00e9s avoir satisfait \u00e0 l'obligation de relogement s'ils ont propos\u00e9 aux\npersonnes concern\u00e9es qui, faute d'offre de relogement, occupent des locaux\nau-deld de la date de prise d'effet de l'interdiction d\u00e9finitive d'habiter, un\naccueil dans une structure d'h\u00e9bergement, un \u00e9tablissement ou un logement\npage 9\n\nde transition, un logement-foyer ou une r\u00e9sidence h\u00f4teli\u00e8re \u00e0 vocation sociale,\n\u00e0 titre temporaire dans l'attente d'un relogement d\u00e9finitif.\nArticle L521-3-4 du CCH\nDans les cas pr\u00e9vus \u00e0 l'article L. 521-1 et aux fins de faciliter l'h\u00e9bergement des\naccupants par les propri\u00e9taires ou exploitants qui y sont tenus ou, en cas de\nd\u00e9faillance de ceux-ci, par les autorit\u00e9s publiques comp\u00e9tentes, tout bailleur ou\ntoute structure d'h\u00e9bergement, nonobstant toute stipulation contraire, peut\nconclure avec toute personne, publique o\u00f9 priv\u00e9e, la convention n\u00e9cessaire \u00e0 la\nmise \u00e0 disposition de locaux ou logements, \u00e0 titre d'occupation pr\u00e9caire.\nLa dur\u00e9e de cette convention d'occupation pr\u00e9caire est limit\u00e9e et prend fin au\nplus tard au terme du mois suivant celui de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 de\nmainlev\u00e9e de la mesure de police qui a justifi\u00e9 l'h\u00e9bergement ou du constat par\nl'autorit\u00e9 comp\u00e9tente de la r\u00e9alisation des mesures prescrites.\nLes occupants ayant b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de l'h\u00e9bergement dans les conditions ci-dessus\nne peuvent se pr\u00e9valoir d'aucun droit au maintien dans les lieux ou \u00e0 la\nreconduction de la convention.\nEn cas de refus de l'occupant h\u00e9berg\u00e9 de quitter les lieux \u00e0 l'\u00e9ch\u00e9ance de la\nconvention d'occupation pr\u00e9caire et faute pour la personne d\u00e9bitrice de\nl'obligation d'h\u00e9bergement d'avoir engag\u00e9 une action aux fins d'expulsion, le\nrepr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale, selon le\ncas, peut exercer cette action aux frais du propri\u00e9taire ou de l'exploitant tenu \u00e0\nl'obligation d'h\u00e9bergement.\nANNEXE 2\n(Sanctions p\u00e9nales)\nArticle L521-4 du CCH\n|.-Est puni de trois ans d'emprisonnement et d'une amende de 100 000 euros le\nfait :\n-en vue de contraindre un occupant \u00e0 renoncer aux droits qu'il d\u00e9tient en\napplication des articles L. 5214 \u00e0 L. 521-3-1, de le menacer, de commettre \u00e0 son\n\u00e9gard tout acte d'intimidation ou de rendre impropres \u00e0 l'habitation les lieux\nqu'il occupe ;\npage 10\n\n-de percevoir un loyer ou toute autre somme en contrepartie de l'occupation\ndu logernent, y compris r\u00e9troactivement, en m\u00e9connaissance du | de l'article L.\n521-2 ;\n-de refuser de proc\u00e9der \u00e0 I'h\u00e9bergement ou au relogement de l'occupant, bien\nqu'\u00e9tant en mesure de le faire.\nIL-Les personnes physiques encourent \u00e9galernent les peines compl\u00e9mentaires\nsuivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou des locaux mis \u00e0 bail. Lorsque les\nbiens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de la\ncommission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause\nd'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me\nalin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de lindemnit\u00e9\nd'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9\nont \u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cette\ninterdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou de\nresponsabilit\u00e9s syndicales.\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien immobilier\n\u00e0 usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du\npublic \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou d'\u00eatre usufruitier d'un tel bien\nou fonds de commerce. Cette interdiction porte sur l'acquisition ou l'usufruit\nd'un bien ou d'un fonds de commerce soit \u00e0 titre personnel, soit en tant\nqu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re ou en nom\ncollectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier, soit sous forme de parts\nimmobili\u00e8res ; cette interdiction ne porte toutefois pas sur l'acquisition ou\nl'usufruit d'un bien immobilier \u00e0 usage d''habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0\ntitre personnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du pr\u00e9sent\nH est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infraction\npr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision\nsp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en\nconsid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\npage 11\n\nliL-Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues par l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au\npr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues par\nl'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues par les 2\u00b0, 4%, 8\u00b0 et 9\u00b0 de l'article\n131-39 du m\u00eame code.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au & de cet article porte sur le fonds de commerce\nou les locaux mis \u00e0 bail. Lorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la\npersonne condamn\u00e9e au moment de la commission de l'infraction ont fait\nl'objet d'une expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la\nconfiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code\np\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9 d'expropriation.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une\ndur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier \u00e0\nusage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du\npublic \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de l'article 131-39 du\nm\u00eame code et de la peine d'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier\nmentionn\u00e9e au troisi\u00e8re alin\u00e9a du pr\u00e9sent II est obligatoire \u00e0 l'encontre de\ntoute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois,\nla juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas\nprononcer ces peines, en consid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de\nla personnalit\u00e9 de son auteur.\nLorsque les poursuites sont effectu\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds de\ncommerce aux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions de\nl'article L. 651-10 du pr\u00e9sent code.\nArticle L511-22 du CCH\ni.-Est puni d'un an d'emprisonnement et d'une amende de 50 000 \u20ac le refus\nd\u00e9lib\u00e9r\u00e9 et sans motif l\u00e9gitime d'ex\u00e9cuter les travaux et mesures prescrits en\napplication du pr\u00e9sent chapitre.\nl.-Est puni de deux ans d'emprisonnement et d'une amende de 75 000 \u20ac le fait\nde ne pas d\u00e9f\u00e9rer \u00e0 une mise en demeure du repr\u00e9sentant de l'Etat dans le\nd\u00e9partement prise sur le fondement de l'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9\npublique concernant des locaux rnis \u00e0 disposition aux fins d'habitation dans des\nconditions qui conduisent manifestement \u00e0 leur sur-occupation.\nIll.-Est puni d'un emprisonnement de trois ans et d'une amende de 100 CO0\u20ac :\npage 12\n\n1\u00b0 Le fait de d\u00e9grader, d\u00e9t\u00e9riorer, d\u00e9truire des locaux ou de les rendre impropres\n\u00e0 I'habitation de quelque fa\u00e7on que ce soit dans le but d'en faire partir les\noccupants lorsque ces locaux sont vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de\ntraiternent de l'insalubrit\u00e9 ;\n2\u00b0 Le fait, de mauvaise foi, de ne pas respecter une interdiction d'habiter ou\nd'acc\u00e9der aux lieux prise en application du pr\u00e9sent chapitre.\nIV-Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines compl\u00e9mentaires\nsuivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou de l'immeuble destin\u00e9 \u00e0\nl'h\u00e9bergement des personnes et ayant servi \u00e0 commettre l'infraction, Lorsque\nles biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment\nde la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause\nd'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me\nalin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9\nd'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9\nont \u00e9t\u00e9 sciernment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cette\ninterdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou de\nresponsabilit\u00e9s syndicales ;\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien immobilier\n\u00e0 usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du\npublic \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou d'\u00eatre usufruitier d'un tel bien\nou fonds de commerce. Cette interdiction porte sur l'acquisition ou l'usufruit\nd'un bien ou d'un fonds de commerce soit \u00e0 titre personnel, soit en tant\nqu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re ou en nom\ncollectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier, soit sous forme de parts\nimmobili\u00e8res. Cette interdiction ne porte toutefois pas sur l'acquisition ou\nl'usufruit d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0\ntitre personnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du pr\u00e9sent\nIV est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infraction\npr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision\nsp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en\nconsid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\npage 13\n\nV-Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au\npr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues \u00e0\nl'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues aux 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de l'articie\n131-39 du m\u00eame code.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une\ndur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier \u00e0\nusage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du\npublic \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 du m\u00eame article 131-39 porte sur le fonds de\ncommerce ou l'immeuble destin\u00e9 \u00e0 l'h\u00e9bergement des personnes et ayant servi\n\u00e0 commettre l'infraction.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au m\u00eame & et de la peine\nd'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier mentionn\u00e9e au deuxi\u00e8me alin\u00e9a\ndu pr\u00e9sent V est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une\ninfraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une\nd\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en\nconsid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\nLorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au\nmoment de la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation\npour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au\nneuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9\nd'expropriation.\nVi.-Lorsque les poursuites sont engag\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds de\ncommerce aux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions de\nl'article L. 651-10 du pr\u00e9sent code.\npage 14\n\nPR\u00c9FET _ -\nDES PYR\u00c9N\u00c9ES-\nORIENTALES\nLibert\u00e9\n\u00c9galit\u00e9\nFraternit\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nD\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales\nP\u00f4le animation des politiques territoriales de sant\u00e9 publique\nUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementale\nCellule Lutte contre I'habitat indigne\nARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02024-044-0001\nRelatif au danger imminent pour la s\u00e9curit\u00e9 des biens et des personnes de\nla maison d'habitation, implant\u00e9e sur la parcelle cadastr\u00e9e AB382,\nsise 11 rue du commerce \u00e0 RIVESALTES (66600)\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nChevalier de la L\u00e9gion d'Honneur,\nOfficier de I'Ordre National du M\u00e9rite,\nVU le code de la construction et de l'habitation, notamment les articles\nL 511-19 \u00e0 L 511-22, L.521-1 \u00e0 L.521-4 et les articles R.511-1 \u00e0 R.511113 ;\nVU le code de la sant\u00e9 publique, notamment les articles L.1331-22 et L1331-24 ;\nVU le rapport du directeur de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 en date du 8 f\u00e9vrier\n2024 ;\nCONSIDERANT le diagnostic \u00e9lectrique \u00e9tabli le 6 f\u00e9vrier 2024 indique que\nl'installation pr\u00e9sente un danger pour la sant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 de l'occupant, et\ncomporte des anomalies dans les domaines suivants :\ne Le dispositif de protection diff\u00e9rentielle \u00e0 l'origine de l'installa-\ntion/prise de terre et installation de mise \u00e0 la terre,\ne Le dispositif de protection contre les surintensit\u00e9s,\ne Laliaison \u00e9quipotentielle et installation \u00e9lectrique adapt\u00e9es aux con-\nditions particuli\u00e8res des locaux contenant une douche ou une bai-\ngnoire,\ne Mat\u00e9riels pr\u00e9sentant des risques de contact direct avec des \u00e9l\u00e9-\nments sous tension - protection m\u00e9canique des conducteurs,\ne Mat\u00e9riels \u00e9lectriques v\u00e9tustes, inadapt\u00e9s \u00e0 l'usage,\nCONSIDERANT le risque d'\u00e9lectrisation, d'\u00e9lectrocution et d'incendie que\npr\u00e9sente l'installation \u00e9lectrique du logement ;\n\u00a2 Occitanie\nes PYR\u00c9NEUS-ORIENTALES\nPERPIGNAN CEDEN\nsante.lr ' m occitanis, i\n\nCONSIDERANT que le logement n'est plus aliment\u00e9 en d'eau chaude\nsanitaire ;\nCONSIDERANT que cette situation pr\u00e9sente un danger grave et imminent\npour la s\u00e9curit\u00e9 publique et pour la sant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 de l'occupant et\nn\u00e9cessite une intervention urgente afin d'\u00e9carter tout risque ;\nCONSIDERANT d\u00e8s lors, qu'il y a lieu de prescrire des mesures d'urgence\npropres \u00e0 supprimer le risque susvis\u00e9 pour l'occupant dans un d\u00e9lai fix\u00e9 ;\nCONSIDERANT que le logement est actuellement occup\u00e9 par M. LECOMTE\nJean Pierre ;\nSUR proposition du secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales ;\nARRETE\nARTICLE 1 :\nAfin de rem\u00e9dier \u00e0 la situation constat\u00e9e, M. SAGUY G\u00e9rard, domicili\u00e9 26 rue\ndu comrmerce \u00e0 Rivesaltes (66600), est mis en derneure en sa qualit\u00e9 de pro-\npri\u00e9taire, de r\u00e9aliser selon les r\u00e8gles de l'art, les mesures suivantes sur la maison\nd'habitation, implant\u00e9e sur la parcelle cadastr\u00e9e AB382, sise 11 rue du com-\nmerce \u00e0 RIVESALTES (66600), et ce dans un d\u00e9lai de 20 jours, \u00e0 compter de la\nnotification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 :\n- Proc\u00e9der \u00e0 la mise en s\u00e9curit\u00e9 de l'installation \u00e9lectrique,\n- Fournir une attestation d'un organisme agr\u00e9\u00e9 pour exercer le contr\u00f4le de la\nconformit\u00e9 des installations \u00e9lectriques int\u00e9rieures aux r\u00e8glements et\nnormes de s\u00e9curit\u00e9 en vigueur confirmant ladite mise en s\u00e9curit\u00e9,\n- Alimenter le logement en eau chaude sanitaire en quantit\u00e9 et en qualit\u00e9\nsuffisante pour r\u00e9pondre aux besoins quotidiens du locataire.\nARTICLE 2 :\nEx\u00e9cution d'office\nFaute pour les personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 d'avoir r\u00e9alis\u00e9 les d\u00e9marches\nprescrites au m\u00eame article, il y sera proc\u00e9d\u00e9 d'office \u00e0 leurs frais, ou \u00e0 ceux de\nleurs ayants droit, dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es \u00e0 l'article L. 511-16 du code de\nfa construction et de ['habitation.\nLa cr\u00e9ance en r\u00e9sultant sera recouvr\u00e9e dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es \u00e0 l'article\nL511-17 du code de la construction et de l'habitation.\npage 2\n\nARTICLE 3:\nDroits des occupants\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 sont tenues de respecter les droits des\noccupants dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es aux articles L. 521-1 \u00e0 L. 521-3-2 du\ncode de la construction et de l'habitation, reproduits en annexe 1.\nARTICLE 4 :\nSanctions p\u00e9nales\nLe non-respect des prescriptions du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 et des obligations qui en\nd\u00e9coulent sont passibles des sanctions p\u00e9nales pr\u00e9vues aux articles L. 511-22\net \u00e0 l'article L. 521-4 du code de la construction et de l'habitation.\nARTICLE S :\nLe pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 ne fait pas obstacle \u00e0 la poursuite de la proc\u00e9dure de\ntraitement de linsalubrit\u00e9 engag\u00e9e en application notamment des articles\nL 511-1 \u00e0 L 51118, L.521-1 \u00e0 L.521-4 et les articles R.511-1 \u00e0 R.511-10 du code de la\nconstruction et de l'habitation, et des articles L1331-22 et L. 1331-23 du code\nde la sant\u00e9 publique ;\nARTICLE 6 :\nMainlev\u00e9e\nLa mainlev\u00e9e du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 ne pourra \u00eatre prononc\u00e9e qu''apr\u00e8s\nconstatation, par les agents comp\u00e9tents, de la conformit\u00e9 de la r\u00e9alisation de\nl'ensembie des travaux prescrits.\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 tiennent \u00e0 la disposition de\nl'administration tous justificatifs attestant de la bonne r\u00e9alisation des travaux.\nARTICLE 7 :\nVoies de recours\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00e9galement faire l'objet d'un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s\ndu ministre charg\u00e9 de la sant\u00e9 (Direction g\u00e9n\u00e9rale de la sant\u00e9 - EA 2-14, avenue\nDuquesne, 75350 Paris 07 SP). L'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de deux\nmois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nUn recours contentieux peut \u00e9galement \u00eatre introduit devant le tribunal\nadministratif de Montpellier dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la\nnotification de l'arr\u00eat\u00e9 ou \u00e0 compter de la r\u00e9ponse de l'administration, si un\nrecours administratif a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9alablement d\u00e9pos\u00e9.\npage 3\n\nLa juridiction administrative comp\u00e9tente peut aussi \u00eatre saisie par\nl'application T\u00e9l\u00e9 recours citoyens accessible \u00e0 partir du site\nwww.telerecours.fr.\nARTICLE 8:\nNotification\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 au propri\u00e9taire et \u00e0 l'occupant. Il sera affich\u00e9 \u00e0\nla mairie de Rivesaltes et sur la fa\u00e7ade de l'immeuble.\nLe pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 est publi\u00e9 au fichier immobilier (ou livre foncier) dont\nd\u00e9pend l'immeuble.\nARTICLE 9 :\nTransmission\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est transmis au Maire de Rivesaltes, au procureur de la\nR\u00e9publique, au Pr\u00e9sident de Perpignan M\u00e9diterran\u00e9e M\u00e9tropole, au Directeur\nde la Caisse d'Allocations Familiales, au Directeur de la Mutualit\u00e9 Sociale\nAgricole, au Gestionnaire du Fonds de Solidarit\u00e9 pour le Logement, au\nDirecteur D\u00e9partemental de l'Emploi, du Travail et des Solidarit\u00e9s, au D\u00e9l\u00e9gu\u00e9\nde l'Agence Nationale de l'Habitat, au Pr\u00e9sident de la chambre\nd\u00e9partementale des notaires, ainsi qu'au Directeur du Comit\u00e9\nInterprofessionnel du Logement, par les soins du directeur g\u00e9n\u00e9ral de I'Agence\nR\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie.\nARTICLE 10 :\nEx\u00e9cution\nLe Secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral, le Maire de Rivesaltes, le Procureur de la R\u00e9publique, le\nCommandant du Groupement de Gendarmerie du D\u00e9partement, le Directeur\nG\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie, le Directeur\nD\u00e9partemental des Territoires et de la Mer, le Directeur de I'Emploi, du Travail\net des Solidarit\u00e9s sont charg\u00e9s, chacun en ce qui le concerne de l'ex\u00e9cution du\npr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera publi\u00e9 au recueil des actes administratifs de la\nPr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales\nFait \u00e0 Perpignan, le 13 f\u00e9vrier 2024\npage 4\n\nANNEXE |\nArticle L5211 du CCH\nPour l'application du pr\u00e9sent chapitre, l'occupant est le titulaire d'un droit\nr\u00e9el conf\u00e9rant l'usage, le locataire, le sous-locataire ou l'occupant de bonne\nfoi des locaux \u00e0 usage d'habitation et de locaux d'h\u00e9bergement constituant\nson habitation principale.\nLe propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer le relogement ou\nl'h\u00e9bergement des occupants ou de contribuer au co\u00fbt correspondant dans\nles conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-1.\nLorsqu'un \u00e9tablissement recevant du public utilis\u00e9 aux fins d'h\u00e9bergement\nfait l'objet de mesures destin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 en\napplication de l'article L. 123-3.\nCette obligation est faite sans pr\u00e9judice des actions dont dispose le\npropri\u00e9taire ou l'exploitant \u00e0 l'encontre des personnes auxquelles l'\u00e9tat\nd'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril serait en tout ou partie imputable.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-2 du CCH\nL-Le loyer en principal ou toute autre somme vers\u00e9e en contrepartie de\nl'occupation cessent d'\u00eatre dus pour les locaux qui font l'objet de mesures\nd\u00e9cid\u00e9es en application de l'article L. 123-3, \u00e0 compter du premier jour du\nmois qui suit l''envoi de la notification de la mesure de police. Les loyers ou\nredevances sont \u00e0 nouveau dus \u00e0 compter du premier jour du mois qui suit\nle constat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites.\nPour les locaux vis\u00e9s par Un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de\nl'insalubrit\u00e9 pris en application de l'article L. 511-11 ou de l'article L. 511-19,\nsauf dans le cas pr\u00e9vu au deuxi\u00e8me alin\u00e9a de l'article L. 1331-22 du code de\nla sant\u00e9 publique ou lorsque la mesure est prise \u00e0 l'encontre de la personne\nqui a l'usage des locaux ou installations, le loyer en principal ou toute autre\nsomme vers\u00e9e en contrepartie de l'occupation du logement cesse d'\u00eatre d\u00fb\n\u00e0 compter du premier jour du mois qui suit l'envoi de la notification de\npage 5\n\nl'arr\u00eat\u00e9 ou de son affichage \u00e0 la mairie et sur la fa\u00e7ade de l'immeuble,\njusqu'au premier jour du mois qui suit l'envoi de la notification ou l'affichage\nde l'arr\u00eat\u00e9 de mainlev\u00e9e.\nLes loyers ou toutes autres sommes vers\u00e9es en contrepartie de l'occupation\ndu logement ind\u00fbment per\u00e7us par le propri\u00e9taire, l'exploitant ou la\npersonne ayant mis \u00e0 disposition les locaux sont restitu\u00e9s \u00e0 l'occupant ou\nd\u00e9duits des loyers dont il devient \u00e0 nouveau redevable.\nIt - Dans les locaux vis\u00e9s au |, la dur\u00e9e r\u00e9siduelle du bail \u00e0 la date du prernier\njour du mois suivant l'envoi de la notification de la mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9\nd'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril ou du constat de la r\u00e9alisation des mesures\nprescrites, ou leur affichage, est celle qui restait \u00e0 courir au premier jour du\nmois suivant l'envoi de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril,\nde l'injonction, de la mise en demeure ou des prescriptions, ou leur\naffichage.\nCes dispositions s'appliquent sans pr\u00e9judice des dispositions du dernier\nalin\u00e9a de l'article 1724 du code civil.\nIl - Lorsque les locaux sont frapp\u00e9s d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter\net d'utiliser, les baux et contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement\npoursuivent de plein droit leurs effets, exception faite de l'obligation de\npaiement du loyer ou de toute somme vers\u00e9e en contrepartie de\nl'occupation, jusqu'\u00e0 leur terme ou jusqu'au d\u00e9part des occupants et au plus\ntard jusqu'\u00e0 la date limite fix\u00e9e par la d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9 o\u00f9 l'arr\u00eat\u00e9 de\np\u00e9ril.\nUne d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9, un arr\u00e9t\u00e9 de p\u00e9ril ou la prescription de\nresures destin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 ne peut entra\u00eener\nla r\u00e9siliation de plein droit des baux et contrats d'occupation ou\nd'h\u00e9bergement, sous r\u00e9serve des dispositions du VIl de l'article L. 521-3-2.\nLes occupants qui sont demeur\u00e9s dans les lieux faute d'avoir re\u00e7u une offre\nde relogement conforme aux dispositions du il de l'article L. 521-3-1 sont des\noccupants de bonne foi qui ne peuvent \u00eatre expuls\u00e9s de ce fait.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\npage 6\n\nArticle L521-3-1 du CCH\n|-Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction temporaire d'habiter\nou d'utiliser ou que les travaux prescrits le rendent temporairement\ninhabitable, le propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer aux occupants\nun h\u00e9bergement d\u00e9cent correspondant \u00e0 leurs besoins.\nA d\u00e9faut, l'h\u00e9bergement est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L.\n521-3-2. Son co\u00fbt est mis \u00e0 la charge du propri\u00e9taire ou de l'exploitant.\nSi un logement qui a fait l'objet d'un arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9\npris au titre du 4\u00b0 de l'articie L. 511-2 du pr\u00e9sent code est manifestement\nsuroccup\u00e9, le propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer l'h\u00e9bergement\ndes occupants jusqu'au terme des travaux prescrits pour rem\u00e9dier \u00e0\nl'insalubrit\u00e9. \u00c0 l'issue, leur relogement incombe au repr\u00e9sentant de l'Etat\ndans le d\u00e9partement dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2. En cas\nde d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou de l'exploitant, le co\u00fbt de l'h\u00e9bergement\nest mis \u00e0 sa charge.\nI.-Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter ou\nlorsqu'est prescrite la cessation de la mise \u00e0 disposition \u00e0 des fins\nd'habitation des locaux mentionn\u00e9s \u00e0 l'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9\npublique, ainsi qu'en cas d'\u00e9vacuation \u00e0 caract\u00e8re d\u00e9finitif, le propri\u00e9taire\nou l'exploitant est tenu d'assurer le relogement des occupants. Cette\nobligation est satisfaite par la pr\u00e9sentation \u00e0 l'occupant de l'offre d'un\nlogement correspondant \u00e0 ses besoins et \u00e0 ses possibilit\u00e9s. Le propri\u00e9taire\nou l'exploitant est tenu de verser \u00e0 l'occupant \u00e9vinc\u00e9 une indemnit\u00e9 d'un\nmontant \u00e9gal \u00e0 trois mois de son nouveau loyer et destin\u00e9e \u00e0 couvrir ses\nfrais de r\u00e9installation.\nEn cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou de l'exploitant, le relogement des\noccupants est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2.\nLe propri\u00e9taire est tenu au respect de ces obligations si le bail est r\u00e9sili\u00e9 par\nle locataire en application des dispositions du dernier alin\u00e9a de l'article 1724\ndu code civil ou s'il expire entre la date de la notification des arr\u00eat\u00e9s portant\ninterdiction d\u00e9finitive d'habiter et la date d'effet de cette interdiction.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le ler janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\npage 7\n\nArticle L521-3-2 du CCH\n! Lorsque des prescriptions \u00e9dict\u00e9es en application de l'article L. 123-3 sont\naccompagn\u00e9es d'une interdiction temporaire ou d\u00e9finitive d'habiter et que\nle propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le\nrelogement des occupants, le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sident de\nl'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale prend les\ndispositions n\u00e9cessaires pour les h\u00e9berger ou les reloger.\nLorsque l'arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9\nmentionn\u00e9 \u00e0 l'article L. 51141 ou \u00e0 l'article L. 51149 comporte une\ninterdiction d\u00e9finitive ou temporaire d'habiter ou que les travaux prescrits\nrendent temporairement le logement inhabitable, et que le propri\u00e9taire ou\nl'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergernent ou le relogement des occupants,\nl'autorit\u00e9 comp\u00e9tente prend les dispositions n\u00e9cessaires pour les h\u00e9berger\nou les reloger.\n.- (Abrog\u00e9)\nt. Lorsque l'arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 vise un immeuble situ\u00e9\ndans une op\u00e9ration programm\u00e9e d'am\u00e9lioration de l'habitat pr\u00e9vue par\nl'article L. 3031 ou dans une op\u00e9ration d'am\u00e9nagement au sens de l'article\nL. 300-1 du code de l'urbanisme et que le propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas\nassur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants, la personne\npublique qui a pris l'initiative de l'op\u00e9ration prend les dispositions\nn\u00e9cessaires \u00e0 l'h\u00e9bergement ou au relogernent des occupants.\nW, Lorsqu'une personne publique, un organisme d'habitations \u00e0 loyer\nmod\u00e9r\u00e9, une soci\u00e9t\u00e9 d'\u00e9conomie mixte ou un organisme \u00e0 but non lucratif\na assur\u00e9 le relogement, le propri\u00e9taire ou l'exploitant lui verse une\nindemnit\u00e9 repr\u00e9sentative des frais engag\u00e9s pour le relogement, \u00e9gale \u00e0 Un\nan du loyer pr\u00e9visionnel.\nV. Sila commune ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration\nintercommunale assure, de fa\u00e7on occasionnelle ou en application d'une\nconvention pass\u00e9e avec l'Etat, les obligations d'h\u00e9bergement ou de\nrelogement qui sont faites \u00e0 celui-ci en cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire,\nelle est subrog\u00e9e dans les droits de l'Etat pour le recouvrement de sa\ncr\u00e9ance.\npage 8\n\nVI, La cr\u00e9ance r\u00e9sultant de la substitution de la collectivit\u00e9 publique aux\npropri\u00e9taires ou exploitants qui ne se conforment pas aux obligations\nd'h\u00e9bergement et de relogement qui leur sont faites par le pr\u00e9sent article\nest recouvr\u00e9e soit comme en mati\u00e8re de contributions directes par la\npersonne publique cr\u00e9anci\u00e8re, soit par l'\u00e9mission par le maire ou, le cas\n\u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration\nintercommunale ou le pr\u00e9fet d'un titre ex\u00e9cutoire au profit de l'organisme\nayant assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement.\nVH, Si l'occupant a refus\u00e9 trois offres de relogement qui lui ont \u00e9t\u00e9 faites au\ntitre des l ou 1], le juge peut \u00eatre saisi d'une demande tendant \u00e0 la r\u00e9siliation\ndu bail ou du droit d'occupation et \u00e0 l'autorisation d'expulser l'occupant.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septerbre\n2020, ces dispositions entrent en vigueur le ler janvier 2021 et ne sont\napplicables qu'aux arr\u00e9t\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-3 du CCH\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du Il de l'article L. 521-3-2, le repr\u00e9sentant de l'Etat dans le\nd\u00e9partement peut user des pr\u00e9rogatives qu'il tient de l'article L. 441-2-3,\nLes attributions de logements, en application de l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent, sont\nprononc\u00e9es en tenant compte des engagements de l'accord intercommunal\nou d\u00e9partemental pr\u00e9vu respectivement aux articles L. 441-1-1 et L. 441-1-2,\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en\napplication du ! ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des IIt ou V de l'article L. 521-3-2, le maire\npeut d\u00e9signer ces personnes \u00e0 un organisme bailleur aux fins qu'il les loge\net, en cas de refus du bailleur, proc\u00e9der \u00e0 l'attribution d'un logement. Les\nattributions s'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le\nterritoire de la commune.\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants en\napplication du ! ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des HI ou V de l'article L. 521-3-2, le\npr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale\nconcern\u00e9 peut proc\u00e9der dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent.\nLes attributions s'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le\nterritoire de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale.\npage 9\n\nLe repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant,\nle pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale sont\nr\u00e9put\u00e9s avoir satisfait \u00e0 l'obligation de relogement s'ils ont propos\u00e9 aux\npersonnes concern\u00e9es qui, faute d'offre de relogement, occupent des\nlocaux au-del\u00e0 de la date de prise d'effet de l'interdiction d\u00e9finitive\nd'habiter, un accueil dans une structure d'h\u00e9bergement, un \u00e9tablissement\nou Un logement de transition, un logement-foyer ou une r\u00e9sidence h\u00f4teli\u00e8re\n\u00e0 vocation sociale, \u00e0 titre temporaire dans l'attente d'un relogement\nd\u00e9finitif.\nArticle 1.521-3-4 du CCH\nDans les cas pr\u00e9vus \u00e0 l'article L. 5214 et aux fins de faciliter l'h\u00e9bergement\ndes occupants par les propri\u00e9taires ou exploitants qui y sont tenus ou, en\ncas de d\u00e9faillance de ceux-ci, par les autorit\u00e9s publiques comp\u00e9tentes, tout\nbailleur ou toute structure d'h\u00e9bergement, nonobstant toute stipulation\ncontraire, peut conclure avec toute personne, publique ou priv\u00e9e, la\nconvention n\u00e9cessaire \u00e0 la mise \u00e0 disposition de locaux ou logements, \u00e0 titre\nd'occupation pr\u00e9caire.\nLa dur\u00e9e de cette convention d'occupation pr\u00e9caire est limit\u00e9e et prend fin\nau plus tard au terme du mois suivant celui de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 de\nmainlev\u00e9e de la mesure de police qui a justifi\u00e9 l'h\u00e9bergement ou du constat\npar l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente de la r\u00e9alisation des mesures prescrites.\nLes occupants ayant b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de l'h\u00e9bergement dans les conditions ci-\ndessus ne peuvent se pr\u00e9valoir d'aucun droit au maintien dans les lieux ou\n\u00e0 la reconduction de la convention.\nEn cas de refus de l'occupant h\u00e9berg\u00e9 de quitter les lieux \u00e0 l'\u00e9ch\u00e9ance de la\nconvention d'occupation pr\u00e9caire et faute pour la personne d\u00e9bitrice de\nl'obligation d'h\u00e9bergement d'avoir engag\u00e9 une action aux fins d'expulsion,\nle repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant,\nle pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale,\nselon le cas, peut exercer cette action aux frais du propri\u00e9taire ou de\nl'exploitant tenu \u00e0 l'obligation d'h\u00e9bergement.\npage 10\n\nANNEXE H\n(Sanctions p\u00e9nales)\nArticle L521-4 du CCH\n!-Est puni de trois ans d'emprisonnement et d'une amende de 100 000\neuros le fait :\n-en vue de contraindre un occupant \u00e0 renoncer aux droits qu'il d\u00e9tient en\napplication des articles L. 521-1 \u00e0 L. 521-3-1, de le menacer, de commettre \u00e0\nson \u00e9gard tout acte d'intimidation ou de rendre impropres \u00e0 I'habitation les\nlieux qu'il occupe ;\n-de percevoir un loyer ou toute autre somme en contrepartie de\nl'occupation du logement, y compris r\u00e9troactivement, en m\u00e9connaissance\ndu ! de l'article L. 521-2 ;\n-de refuser de proc\u00e9der \u00e0 l'h\u00e9bergement ou au relogement de l'occupant,\nbien qu'\u00e9tant en mesure de le faire.\nll-les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines\ncompl\u00e9mentaires suivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou des locaux mis \u00e0 bail. Lorsque\nles biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au\nmoment de la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une\nexpropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation\nen valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'articie 131-21 du code p\u00e9nal est\n\u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9 d'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette\nactivit\u00e9 ont \u00e9t\u00e9 sciernment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettre\nl'infraction. Cette interdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice\nd'un mandat \u00e9lectif ou de responsabilit\u00e9s syndicales.\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien\nimmobilier \u00e0 usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un\n\u00e9tablissement recevant du public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou\nd'\u00eatre usufruitier d'un tel bien ou fonds de commerce. Cette interdiction\nporte sur l'acquisition ou l'usufruit d'un bien ou d'un fonds de commerce\npage 11\n\nsoit \u00e0 titre personnel, soit en tant gu'associ\u00e9 ou mandataire social de la\nsoci\u00e9t\u00e9 civile immobiliere ou en nom collectif se portant acqu\u00e9reur ou\nusufruitier, soit sous forme de parts immobili\u00e8res ; cette interdiction ne\nporte toutefois pas sur l'acquisition ou l'usufruit d'un bien immobilier \u00e0\nusage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0 titre personnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du\npr\u00e9sent Il est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une\ninfraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une\nd\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en\nconsid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\nill-Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues par l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies\nau pr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues\npar l'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues par les 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0\nde l'article 131-39 du m\u00e9me code.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de cet article porte sur le fonds de\ncommerce ou les locaux mis \u00e0 bail. Lorsque les biens immeubles qui\nappartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de la commission de\nl'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique,\nle montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de\nl'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9 d'expropriation.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour\nune dur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien\nimmobilier \u00e0 usage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un\n\u00e9tablissement recevant du public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de l'articie 131-\n39 du m\u00eame code et de la peine d'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre\nusufruitier mentionn\u00e9e au troisi\u00e8me alin\u00e9a du pr\u00e9sent Il est obligatoire \u00e0\nl'encontre de toute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent\narticle. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement\nmotiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration des\ncirconstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son auteur.\nLorsque les poursuites sont effectu\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds\nde commerce aux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions\nde l'article L. 65110 du pr\u00e9sent code.\npage 12\n\nArticle L511-22 du CCH\n|.-Est puni d'un an d'emprisonnement et d'une amende de 50 000 \u20ac le refus\nd\u00e9lib\u00e9r\u00e9 et sans motif l\u00e9gitime d'ex\u00e9cuter les travaux et mesures prescrits\nen application du pr\u00e9sent chapitre.\nIL-Est puni de deux ans d'emprisonnement et d'une amende de 75 000 \u20ac le\nfait de ne pas d\u00e9f\u00e9rer \u00e0 une mise en demeure du repr\u00e9sentant de l'Etat dans\nle d\u00e9partement prise sur le fondement de l'article L. 1331-23 du code de la\nsant\u00e9 publique concernant des locaux mis \u00e0 disposition aux fins\nd'habitation dans des conditions qui conduisent manifesternent \u00e0 leur sur-\noccupation.\nIH.-Est puni d'un emprisonnement de trois ans et d'une amende de 100\nGO0\u20ac :\n1\u00b0 Le fait de d\u00e9grader, d\u00e9t\u00e9riorer, d\u00e9truire des locaux ou de les rendre\nimpropres \u00e0 l'habitation de quelque fa\u00e7on que ce soit dans le but d'en faire\npartir les occupants lorsque ces locaux sont vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en\ns\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9 ;\n2\u00b0 Le fait, de mauvaise foi, de ne pas respecter une interdiction d'habiter ou\nd'acc\u00e9der aux lieux prise en application du pr\u00e9sent chapitre.\nIV-Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines\ncompl\u00e9mentaires suivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou de l'immeuble destin\u00e9 \u00e0\nl'h\u00e9bergement des personnes et ayant servi \u00e0 commettre l'infraction.\nLorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e\nau moment de la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une\nexpropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation\nen valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est\n\u00e9gal \u00e0 celvi de l'indemnit\u00e9 d'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9\nprofessionnelle ou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette\nactivit\u00e9 ont \u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettre\nPinfraction. Cette interdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice\nd'un mandat \u00e9lectif ou de responsabilit\u00e9s syndicales ;\npage 13\n\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien\nimmobilier \u00e0 usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un\n\u00e9tablissement recevant du public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou\nd'\u00eatre usufruitier d'un tel bien ou fonds de commerce. Cette interdiction\nporte sur l'acquisition ou l'usufruit d'un bien ou d'un fonds de commerce\nsoit \u00e0 titre personnel, soit en tant qu'associ\u00e9 ou mandataire social de la\nsoci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re ou en nom collectif se portant acqu\u00e9reur ou\nusufruitier, soit sous forme de parts immobili\u00e8res. Cette interdiction ne\nporte toutefois pas sur l'acquisition ou l'usufruit d'un bien immobilier \u00e0\nusage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0 titre personnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du\npr\u00e9sent IV est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une\ninfraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une\nd\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en\nconsid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\nV.-Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies\nau pr\u00e9sent article encourent, outre I'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues\n\u00e0 l'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues aux 2\u00b0, 4\u00b0, & et 9\u00b0 de\nParticle 131-39 du m\u00eame code.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour\nune dur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien\nimmobilier \u00e0 usage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un\n\u00e9tablissement recevant du public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 du m\u00earme article 131-39 porte sur le fonds\nde commerce ou l'immeuble destin\u00e9 \u00e0 l'h\u00e9bergement des personnes et\nayant servi \u00e0 commettre l'infraction.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au m\u00eame 8\u00b0 et de la\npeine d'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier rnentionn\u00e9e au\ndeuxi\u00e8me alin\u00e9a du pr\u00e9sent V est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne\ncoupable d'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction\npeut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer\nces peines, en consid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la\npersonnalit\u00e9 de son auteur.\npage 14\n\nLorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e\nau moment de la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une\nexpropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation\nen valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est\n\u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9 d'expropriation.\nVI.-Lorsque les poursuites sont engag\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds\nde commerce aux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions\nde l'article L. 651-10 du pr\u00e9sent code.\npage 15","date":"2024-03-21","first_seen_on":"2024-08-23T21:00:00+00:00","id":"4e8ec88e34123a42cdef3f9c80d142d85f5af294d08a8b30c3f3ebd45b60e2b7","name":"Recueil sp\u00e9cial 21 Mars 2024","pdf_creation_date":"2024-03-21T11:03:30+00:00","pdf_modification_date":"2024-03-21T14:46:16+00:00","timezone":"Europe/Paris","url":"https://www.pyrenees-orientales.gouv.fr/contenu/telechargement/40135/317036/file/Recueil%20sp%C3%A9cial%2021%20Mars%202024.pdf"}