{"administration":"pref92","administration_name":"Pr\u00e9fecture des Hauts-de-Seine","content":"EnPREFETDES HAUTS-DE-SEINELibert\u00e9Egalit\u00e9Fraternit\u00e9\nAL AR SS = SR A PREBEHERIEC =F Pm \u00c0 FEF 2\nLAPate 2. FE O\u00f9 RE mar SN E 2 BE AL !E = a ee\n1\nRECUEIL\nDES\nACTESADMINISTRATIFS\nDIRECTIONR\u00c9GIONALEET\nINTERD\u00c9PARTEMENTALE\nDEL'H\u00c9BERGEMENTETDULOGEMENT\nUnit\u00e9d\u00e9partementaledesHauts-de-Seine\nN\u00b0Sp\u00e9cial 10juillet2026\nv4\u2014  eee\nee  ~~  2 ee\nEn m r . CES  mA  CI ams CEE nnn\nmm meee  ee\nv4ee  eee\n= 7 . . _  a\na aas \" \" LA \" 1 AS Rr! PR PR PR AR\nrN  ITA\nPES\nRARE  MS  MITA\nRE  Le Le\na A\nA~  a 1 , oo eee\na NS ES CRE PUITS OR mm On mana\n2\nPR\u00c9FETDESHAUTS-DE-SEINE\nRECUEILDESACTESADMINISTRATIFS\nN\u00b0Sp\u00e9cialDRIHL-UD92du10juillet2026\nSOMMAIRE\nD\u00e9cisions Dates\nDIRECTIONR\u00c9GIONALEET\nINTERD\u00c9PARTEMENTALEDE\nL'H\u00c9BERGEMENTETDULOGEMENT\nPages\nDRIHL/SHAL\nn\u00b02026-084 10.07.2026\nArr\u00eat\u00e9 portant agr\u00e9ment de MGEL LOGEMENT\nH\u00d4TELIER-SAS pour l'exploitation de de la\nr\u00e9sidence h\u00f4teli\u00e8re \u00e0 vocation sociale\n\u00ab RHVS \u00bb mobilit\u00e9 sise, \u00ab 10-12 rue Marc\nBloch \u00bb \u00e0 CLICHY LA GARENNE (92 110\n3\nAnnexe 1\n10.07.2026\nCAHIER DES CHARGES,\nrelatif aux conditions de fonctionnement et aux\nmodalit\u00e9s d'exploitation de R\u00e9sidence H\u00f4teli\u00e8re \u00e0\nVocation Sociale (art. R. 631-18 et R. 631-19 du\nCCH) de\nCLICHY\n5\nAnnexe 2 10.07.2026\nConvention de r\u00e9servation H\u00d4TELIERE A\nVOCATION SOCIALE SEQENS SOLIDARITES/\nMGEL CLICHY LA GARENNE 13\nDirection R\u00e9gionale et Interd\u00e9partementaleEs de l'H\u00e9bergement et du LogementPREFET DRIHL Hauts-de-SeineDES HAUTS-DE-SEINELibert\u00e9\u00c9galit\u00e9Fraternit\u00e9\na  1.0 JUL. 2026 ,Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DRIHL/SHAL n\u00b02026 - 084 du portant agr\u00e9ment de MGELLOGEMENT HOTELIER-SAS pour l'exploitation de de la r\u00e9sidence h\u00f4teli\u00e8re \u00e0 vocation sociale\u00ab RHVS \u00bb mobilit\u00e9 sise, \u00ab 10-12 rue Marc Bloch \u00bb \u00e0 CLICHY LA GARENNE (92 110)\nLE PREFET DES HAUTS-DE-SEINE\nVU le code de la construction et de l'habitation, notamment ses articles L. 631-11 et R. 631-9 \u00e0 R.631-27;\nVU la loi n\u00b0 2017-86 (article 141) du 27janvier 2017 relative \u00e0 l'\u00e9galit\u00e9 et \u00e0 la citoyennet\u00e9 ;\nVU le d\u00e9cret n\u00b02010-146 du 16 f\u00e9vrier 2010 relatif aux pouvoirs des pr\u00e9fets, \u00e0 l'organisation et \u00e0l'action des services de l'\u00c9tat dans les r\u00e9gions et les d\u00e9partements ;\nVU le d\u00e9cret du 31 octobre 2024 portant nomination de Monsieur Alexandre BRUGERE en qualit\u00e9de pr\u00e9fet des Hauts-de-Seine ;\nVU le d\u00e9cret du 9 mai 2017 relatif aux r\u00e9sidences h\u00f4teli\u00e8res \u00e0 vocation sociale ;\nVU l'arr\u00eat\u00e9 SGAD n\u00b02026-02 du 02 f\u00e9vrier 2026 du Pr\u00e9fet des Hauts-de-Seine portant d\u00e9l\u00e9gation designature \u00e0 Monsieur Laurent BRESSON, directeur r\u00e9gional et interd\u00e9partemental de l'h\u00e9bergement etde l'acc\u00e8s au logement d'Ile-de-France, en mati\u00e8re administrative ;\nVU l'arr\u00eat\u00e9 interminist\u00e9riel du 11 juillet 2007 de la ministre de l'int\u00e9rieur, de l'outre-mer et descollectivit\u00e9s territoriales et de la ministre du logement et de la ville relatif aux pi\u00e8ces constitutives desdossiers de demande d'agr\u00e9ment des r\u00e9sidences h\u00f4teli\u00e8res \u00e0 vocation sociale et de leurs exploitants;\nVU l'arr\u00eat\u00e9 DRIHL-SHAL n\u00b02025-131 du 23 d\u00e9cembre 2025 portant agr\u00e9ment la r\u00e9sidence h\u00f4teli\u00e8re\u00e0 vocation sociale \u00ab RHVS \u00bb mobilit\u00e9 sise, \u00ab 10 rue Marc Bloch \u00bb \u00e0 CLICHY LA GARENNE (92110) ;\nVU la circulaire n\u00b02008 du 8 avril 2008 relative aux r\u00e9sidences h\u00f4teli\u00e8res \u00e0 vocation sociale ;\nVU la d\u00e9cision DRIHL N\u00b02026-11 portant subd\u00e9l\u00e9gation de signature en mati\u00e8re administrative \u00e0Madame St\u00e9phanne REVERRE-GUEPRATTE, directrice r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale del'h\u00e9bergement et de l'acc\u00e8s au logement d'Ile-de-France, directrice de l'unit\u00e9 d\u00e9partementale del'h\u00e9bergement et du logement des Hauts -de-Seine;\nVU le projet de bail commercial conclu entre la soci\u00e9t\u00e9 SEQENS Solidarit\u00e9s et de MGEL LOGEMENTHOTELIER-SAS pour l'exploitation de la r\u00e9sidence h\u00f4teli\u00e8re \u00e0 vocation sociale \u00ab RHVS \u00bb mobilit\u00e9 sise,\u00ab 10-12 rue Marc Bloch \u00bb \u00e0 CLICHY LA GARENNE (92110) ;\nVU la demande d'agr\u00e9ment de l'exploitation de la r\u00e9sidence h\u00f4teli\u00e8re \u00e0 vocation sociale par MGELLOGEMENT H\u00d4TELIER-SAS d\u00e9pos\u00e9e le 03 mars 2026 aupr\u00e8s du Pr\u00e9fet du d\u00e9partement; '\n\nCONSIDERANT la capacit\u00e9 de MGEL LOGEMENT H\u00d4TELIER-SAS \u00e0 exploiter une r\u00e9sidence h\u00f4teli\u00e8re \u00e0vocation sociale, objet du pr\u00e9sent agr\u00e9ment, compte tenu de ses statuts, ses comp\u00e9tences et desmoyens dont elle dispose ;\nSur proposition du secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture des Hauts de Seine et de la directrice r\u00e9gionale etinterd\u00e9partementale adjointe de l'h\u00e9bergement et du logement d'\u00cele-de-France, directrice de l'unit\u00e9d\u00e9partementale de l'h\u00e9bergement et du logement des Hauts de Seine ;\nARRETE\nArticle 1: MGEL LOGEMENT H\u00d4TELIER-SAS, sise, 35 cours L\u00e9opold, 54000 NANCY est agr\u00e9\u00e9e enqualit\u00e9 d'exploitant de la r\u00e9sidence h\u00f4teli\u00e8re \u00e0 vocation sociale (RHVS) mobilit\u00e9 sise, \u00ab10-12 rue marcBloch \u00bb CLICHY LA GARENNE (92110).\nArticle 2 : Le pr\u00e9sent agr\u00e9ment est d\u00e9livr\u00e9 pour une dur\u00e9e de neuf ans courant du jour de la mise enlocation de la r\u00e9sidence. Cet agr\u00e9ment est renouvel\u00e9 tacitement par p\u00e9riode de neuf ans sous r\u00e9servedes dispositions des articles | et II! de l'article R. 631-13.\nArticle 3 : Les conditions de fonctionnement et les modalit\u00e9s d'exploitation ainsi que le pourcentagede logements que l'exploitant s'engage a r\u00e9server aux personnes mentionn\u00e9es au II de l'article L. 301-1du Code de la Construction et de I'Habitation sont d\u00e9finis dans un cahier des charges (annexe 1) ainsique dans la convention de r\u00e9servation (annexe 2) annex\u00e9s au pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9.\nArticle 4 : Le cahier des charges mentionn\u00e9 \u00e0 l'article 3 ci-dessus sera annex\u00e9 au bail commercial concluentre la soci\u00e9t\u00e9 SEQENS SOLIDARITES et MGEL LOGEMENT HOTELIER-SAS.\nArticle 5: Le pr\u00e9sent agr\u00e9ment peut \u00e9tre retir\u00e9 a tout moment par le Pr\u00e9fet de d\u00e9partement, si lesconditions de d\u00e9livrance de l'agr\u00e9ment ne sont plus satisfaites ou s'il est constat\u00e9 un manquementgrave et r\u00e9p\u00e9t\u00e9 aux obligations de MGEL LOGEMENT HOTELIER-SAS. Ce retrait ne pourra \u00e9treprononc\u00e9 qu'apr\u00e8s que les dirigeants de MGEL LOGEMENT HOTELIER-SAS auront \u00e9t\u00e9 mis en mesurede pr\u00e9senter leurs observations.\nArticle 6 : Conform\u00e9ment aux dispositions des articles R421-1 \u00e0 7 du Code de justice administrative, lepr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut, dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa notification ou de sa publication, fairel'objet soit d'un recours gracieux devant le pr\u00e9fet de d\u00e9partement, soit d'un recours contentieux devantle tribunal administratif de Cergy-Pontoise.\nArticle 7 : Le secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture des Hauts de Seine et la directrice r\u00e9gionale et interd\u00e9-partementale adjointe de l'h\u00e9bergement et du logement d'\u00cele-de-France, directrice de l'unit\u00e9 d\u00e9parte-mentale de l'h\u00e9bergement et du logement des Hauts de Seine sont charg\u00e9s, chacun en ce qui le con-cerne, de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera notifi\u00e9 au demandeur et publi\u00e9 au recueil des actesadministratifs de la pr\u00e9fecture des Hauts de Seine.\nNanterre, le 10 JUL. 20%\n\nEwPREFETDES HAUTS-DE-SEINELibert\u00e9\u00c9galit\u00e9Fraternit\u00e9\nCAHIER DES CHARGES,\nrelatif aux conditions de fonctionnement et aux modalit\u00e9s d'exploitation de R\u00e9sidenceH\u00f4teli\u00e8re \u00e0 Vocation Sociale (art. R. 631-18 et R. 631-19 du CCH) de\nCLICHY\nLe cahier des charges d\u00e9fini ci-apr\u00e8s s'applique \u00e0 exploitation de la R\u00e9sidence H\u00f4teli\u00e8re \u00e0 VocationSociale (RHVS) \u00e0 Clichy, d'une capacit\u00e9 de 246 logements.\nL'exploitant s'engage \u00e0 respecter la vocation sociale de cette r\u00e9sidence et convient de se r\u00e9f\u00e9rerexpress\u00e9ment \u00e0 l'ensemble des documents constitutifs de la cr\u00e9ation de la RHVS, notamment l'arr\u00eat\u00e9d'autorisation d'exploitation dont ce cahier des charges, les conventions de r\u00e9servation, le bail en \u00e9tatfutur d'ach\u00e8vement.\nArticle 1 : Publics cibles\nLa RHVS a vocation a accueillir en priorit\u00e9 les publics suivants:\u00a9 les personnes mentionn\u00e9es au I de l'article L.301-1 du code de la construction et de 1\u00b0 oed\u00e9sign\u00e9es par le Pr\u00e9fet ou les organismes qu' il aura habilit\u00e9s;e les salari\u00e9s des entreprises orient\u00e9s vers la r\u00e9sidence par le r\u00e9seau d' Action Logement au titrede leur droit \u00e0 r\u00e9servation ; .\u00a9 les logements non occup\u00e9s au titre des r\u00e9servations seront propos\u00e9s \u00e0 tous publics demandeursd'un h\u00e9bergement h\u00f4telier.\nLes caract\u00e9ristiques suivantes sont appliqu\u00e9es :e aucun plafond de ressource minimum ou maximum n'est impos\u00e9 ;e aucun frais de bail ou d'agence,\nAu titre du contingent r\u00e9serv\u00e9 par PEtat dans cette r\u00e9sidence, les publics relevant de ce droit seront :\nTout m\u00e9nage orient\u00e9 par le SLAO 92 pr\u00e9sentant une autonomie suffisante et notamment :les personnes prioritaires au titr\u00e9 de l'article L.441-1 du code de la construction et de I'habitation isol\u00e9esou couples sans enfants ou de parent isol\u00e9s avec un enfant relevant du logement autonome, labellis\u00e9s,en attente d'un logement \u00e0 court terme, avec une \u00e9valuation active au SIAO 92.\ne les jeunes autonomes identifi\u00e9s par les missions locales et les CLLAJ (Centre local pour lelogement autonome des jeunes) ;e Tl est pr\u00e9vu que les parties se r\u00e9unissent \u00e0 nouveau, \u00e9tant entendu que la d\u00e9finition du publiccible pourra \u00eatre affin\u00e9e ult\u00e9rieurement.L'exploitant s'engage \u00e0 accueillir le public ainsi orient\u00e9.\n\n= =PREFETDES HAUTS-DE-SEINELibert\u00e9\u00c9galit\u00e9Fraternit\u00e9\nArticle 2 : Les r\u00e9servations de logements\nEn contrepartie d'un financement \u00e0 l'investissement de la part de l'\u00c9tat, le gestionnaire s'engage \u00e0r\u00e9server au pr\u00e9fet de 15% \u00e0 30% des studios pour l'accueil de personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article I.\nDans un premier temps, au vu des besoins identifi\u00e9s \u00e0 la date de la prise de l'arr\u00eat\u00e9, le contingent estfix\u00e9 \u00e0 15 %. En fonction de l'\u00e9volution des besoins, le taux pourra \u00eatre revu \u00e0 la hausse, par voied'avenant annuellement au plus tard \u00e0 la fin du T3 de l'ann\u00e9e en cours, selon les conditions financi\u00e8resde l'article 3 ci-apr\u00e8s.\nIl est convenu que le nombre effectif de r\u00e9servations au b\u00e9n\u00e9fice-de l'\u00c9tat 15 % \u00e0 30 % soit de 37 studios \u00e0 74 lots,- d'Action Logement (30%) soit de 74 studios r\u00e9serv\u00e9s au b\u00e9n\u00e9fice des salari\u00e9s,- de la Ville de Clichy (20%) soit 49 studios ;\nCes droits de r\u00e9servations s'entendent par nuit\u00e9es.Les droits de r\u00e9servation non utilis\u00e9s seront \u00e9galement commercialis\u00e9s sur le march\u00e9 libre.\nLes conditions de mise en \u0153uvre de ces r\u00e9servations feront l'objet de conventions sp\u00e9cifiques \u00e9tabliesentre le r\u00e9servataire, le gestionnaire et le propri\u00e9taire.\nArticle 3 : Les tarifs\nConform\u00e9ment aux termes du d\u00e9cret n\u00b0 2017-920 du 9 mai 2017, relatif aux r\u00e9sidences h\u00f4teli\u00e8res \u00e0vocation sociale, sous-section III, Article R*631-22 art.1 est ainsi modifi\u00e9 :Le prix de nuit\u00e9e maximal applicable \u00e0 chacun des logements que l'exploitant d'une r\u00e9sidence h\u00f4teli\u00e8re\u00e0 vocation sociale s'engage \u00e0 r\u00e9server aux personnes mentionn\u00e9es aux deuxi\u00e8me ou troisi\u00e8me alin\u00e9a del'article L. 631-11 est fix\u00e9 dans l'agr\u00e9ment de la r\u00e9sidence pr\u00e9vu \u00e0 l'article R. 631-9.Ce prix de nuit\u00e9e maximal ne peut \u00eatre sup\u00e9rieur \u00e0 20 euros (valeur 2006). Toutefois, il peut \u00eatre major\u00e9dans la limite de 20 euros lorsque le logement est occup\u00e9 par plusieurs personnes. Ce montant est r\u00e9vis\u00e9annuellement, au 1er janvier, par r\u00e9f\u00e9rence \u00e0 l'indice de r\u00e9f\u00e9rence des loyers d\u00e9fini par le d\u00e9cret n\u00b0 2005-1615 du 22 d\u00e9cembre 2005 relatif \u00e0 l'indice de r\u00e9f\u00e9rence des loyers pr\u00e9vu par l'article 35 de la loi n\u00b02005-841 du 26 juillet 2005. L'agr\u00e9ment mentionn\u00e9 dans le premier alin\u00e9a du pr\u00e9sent article pr\u00e9voit lad\u00e9gressivit\u00e9 de ce prix de nuit\u00e9e maximal en cas de location \u00e0 la semaine ou au mois par la ou les m\u00eamespersonnes d'un logement r\u00e9serv\u00e9.\nR\u00e9glementairement, le prix maximal de nuit\u00e9e pour une personne en 2025 (indice 4\u00b0 trimestre 2024 \u2014144.64) est de 26.22 \u20ac H.T. soit 28.85 \u20ac T.T.C.\n*Les tarifs suivants s'appliqueront pour les droits de r\u00e9servation du pr\u00e9fet \u00e0 savoir les 74 studios etcomprendra l'ensemble des prestations d\u00e9crites \u00e0 l'article 4.1. Un certain nombre de services payantsmais facultatifs d\u00e9taill\u00e9s \u00e0 l'article 4.2 seront propos\u00e9s \u00e0 l'ensemble des r\u00e9sidents. Un d\u00e9p\u00f4t de garantiesera demand\u00e9 \u00e0 chaque nouvel arrivant correspondant \u00e0 un mois de loyer.\nDe 1 \u00e0 37 studios maximum g\u00e9r\u00e9s en flux en fonction des besoins d\u00e9termin\u00e9s par avenant aux tarifssuivants :\u00b0 26.22 \u20ac H.T. soit 28.85 \u20ac T.T.C. pour simple occupation ou double occupation (valeur2025)De | \u00e0 74 studios g\u00e9r\u00e9s en flux, jusqu'\u00e0 30% de la capacit\u00e9 d'h\u00e9bergement en fonction des besoinsd\u00e9termin\u00e9s par avenant, aux tarifs suivants :\n+ 26.22 \u20ac H.T. soit 28.85 \u20ac T.T.C. pour simple occupation ou double occupation (valeur2025) \u00a9\n\nE =PR\u00c9FETDES HAUTS-DE-SEINELibert\u00e9\u00c9galit\u00e9Fraternit\u00e9\nLe r\u00e9servataire s'engage \u00e0 informer son public du tarif correspondant \u00e0 l'h\u00e9bergement r\u00e9serv\u00e9, et des'assurer de sa solvabilit\u00e9. Le paiement de la r\u00e9servation sera effectu\u00e9 \u00e0 terme \u00e0 \u00e9choir.\nLes prix s'entendent toutes charges et taxes comprises, pour un s\u00e9jour de 14 nuit\u00e9es minimum. Le tauxde TVA \u00e0 r\u00e9gler est de 10% depuis le ler. Janvier 2014 et est susceptible d'\u00eatre modifi\u00e9 en fonction deP\u00e9volution du CGI (Code G\u00e9n\u00e9ral des Imp\u00f4ts)Ces tarifs maximaux sont r\u00e9vis\u00e9s annuellement, au 1\u00b0 janvier de chaque ann\u00e9e, par r\u00e9f\u00e9rence \u00e0 l'indicede r\u00e9f\u00e9rence des loyers d\u00e9fini par le d\u00e9cret n\u00b0 2005-1615 du 22 d\u00e9cembre 2005 relatif \u00e0 l'indice der\u00e9f\u00e9rence des loyers. Toutes modifications des tarifs au-del\u00e0 de la r\u00e9vision par r\u00e9f\u00e9rence \u00e0 l'indice desloyers, devront \u00eatre n\u00e9goci\u00e9es au pr\u00e9alable avec le pr\u00e9fet de d\u00e9partement.\nLes tarifs applicables en dehors du contingent Etat sont les suivants :\n- Tarifs Action Logement (Valeur 2025) :.\u00b0 S\u00e9jour de 1 nuit : 55 \u20ac H.T par nuit pour une ou deux personnes (hors taxe des\u00e9jour)\u00b0 S\u00e9jour de 1 semaine: 315 \u20ac H.T pour une ou deux personnes (hors taxe des\u00e9jour)\u00a2 S\u00e9jour d'un mois: 1 170 \u20ac H.T pour une ou deux personnes (hors taxe des\u00e9jour)\n- Tarifs Ville (Valeur 2025) :e Studio simple : 1 260 \u20ac T.T.C pour le mois (pas de taxe de s\u00e9jour)\u00b0 Studio twin et double : 1 800\u20ac T.T.C pour le mois (pas de taxe de s\u00e9jour)Les prix s'entendent toutes charges et taxes comprises. Le taux de TVA\u00e0 r\u00e9gler est de 10% depuis leler. Janvier 2014 et est susceptible d'\u00eatre modifi\u00e9 en fonction de l'\u00e9volution du CGI (Code G\u00e9n\u00e9ral desImp\u00f4ts). Un d\u00e9p\u00f4t de garantie sera demand\u00e9 \u00e0 chaque nouvel arrivant correspondant \u00e0 un mois de loyer.\nIl est ici pr\u00e9cis\u00e9 que les conditions d'occupation ne sauraient d\u00e9roger \u00e0 l'article R.831-13-1 du code dela s\u00e9curit\u00e9 sociale (pour deux personnes, au moins 16 m?).\n- Tarif des nuit\u00e9es fix\u00e9 librement par le gestionnaire.Ces tarifs sont susceptibles de faire l'objet d'offres promotionnelles. Le taux de TVA \u00e0 r\u00e9gler est de10% depuis le 1' janvier 2014 et est susceptible d'\u00eatre modifi\u00e9 en fonction de l'\u00e9volution du CGI (CodeG\u00e9n\u00e9ral des imp\u00f4ts).\nTous les studios pourront donner lieu \u00e0 versement de l'Allocation de Logement Social (ALS), s'ils sontoccup\u00e9s de mani\u00e8re continue durant 1 mois par le m\u00e9nie b\u00e9n\u00e9ficiaire dans les conditions fix\u00e9es par lar\u00e9glementation; l'A.L.S. devra \u00eatre vers\u00e9e directement au r\u00e9sident jouissant d'un logement dans lar\u00e9sidence. Il est \u00e0 noter que l'A.L.S. n'est attribu\u00e9e qu'au titre de la r\u00e9sidence principale. Uneinformation sur ce droit pourra \u00eatre donn\u00e9e par le gestionnaire. :\nArticle 4 : Les modalit\u00e9s d'exploitation et les prestations h\u00f4teli\u00e8res\nLa RHVS est un \u00e9tablissement commercial d'h\u00e9bergement non soumis \u00e0 !'autorisation d'exploitationvis\u00e9e \u00e0 l'article L.752-1 du code du commerce. Elle est constitu\u00e9e d'un ensemble homog\u00e8ne delogements meubl\u00e9s, offerts en location pour une occupation \u00e0 la journ\u00e9e, \u00e0 la semaine ou au mois \u00e0 uneclient\u00e8le qui peut \u00e9ventuellement l'occuper \u00e0 titre de r\u00e9sidence principale.\n4.1 \u2014 Pour tous les r\u00e9sidents, l'exploitant s'engage \u00e0 d\u00e9livrer les prestations h\u00f4teli\u00e8res propos\u00e9eset comprises dans le prix nuit\u00e9e d\u00e9crites ci-apr\u00e8s : \u00a3\n\nPREFETDES HAUTS-DE-SEINELibert\u00e9\u00c9galit\u00e9Fraternit\u00e9\n> Accueil des r\u00e9sidents : accueil 24h/24, r\u00e9servations, affectation des studios, remise des cartesmagn\u00e9tiques, \u00e0 disposition pour information sur la vie quotidienne de la r\u00e9sidence, prise de\nmessages.\n> Mise \u00e0 disposition d'un studio enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9, disposant d'une salle d'eau et d'unekitchenette.> Nettoyage des locaux dans les conditions suivantes : nettoyage des locaux communs etcirculations horizontales et verticales hebdomadaire.> Fourniture des fluides (\u00e9lectricit\u00e9, eau, gaz).> Fourniture du linge de lit et de toilette (draps. ) et blanchissage selon les fr\u00e9quences suivantes :\u00e0 chaque d\u00e9part, et tous les 15 jours en cas de location au mois.> Acc\u00e8s WIFI \u00a3\n\n= =PREFETDES HAUTS-DE-SEINELibert\u00e9\u00c9galit\u00e9Fraternit\u00e9\n4.2 \u2014 Par ailleurs, l'exploitant proposera \u00e0 l'ensemble des r\u00e9sidents un certain nombre de servicespayants mais facultatifs.\nIls donneront lieu \u00e0 un bar\u00e8me de tarification sp\u00e9cifique d\u00e9fini librement par l'exploitant et devront \u00eatrer\u00e9gl\u00e9s par les r\u00e9sidents qui souhaiteront en b\u00e9n\u00e9ficier. Facultatifs, ces services ne pourront pas \u00eatreimpos\u00e9s aux r\u00e9sidents.\n> Services de nettoyage ou de change des draps avec des fr\u00e9quences sup\u00e9rieures \u00e0 cellesmentionn\u00e9es ci-dessus ;> Service de restauration : petit-d\u00e9jeuner ;> Abonnement \u00e0 la salle de sport ;> Laverie automatique avec jetons, carte ou application mobile.\nArticle 5 : Pr\u00e9conisations sp\u00e9cifiques en mati\u00e8re de s\u00e9curit\u00e9\nLors du d\u00e9p\u00f4t du permis de construire, un dossier technique concernant la s\u00e9curit\u00e9 sera r\u00e9dig\u00e9,explicitant le type de r\u00e9sidence dont il s'agit, notamment en mati\u00e8re de dur\u00e9e de s\u00e9jour. Les prescriptionsde la sous-commission d\u00e9partementale des ERP seront strictement respect\u00e9es.\nArticle 6 : Mise en \u0153uvre et suivi des r\u00e9servations de l'\u00c9tat au profit des personnes \u00e9prouvant desdifficult\u00e9s particuli\u00e8res pour se loger au sens du II de l'article L.301-1 du code de la constructionet de l'habitation (CCH).\n6.1 \u2014 Pourcentage de logements r\u00e9serv\u00e9s \u00c9tat\nL'exploitant s'engage \u00e0 r\u00e9server de 15% \u00e0 30% de la capacit\u00e9 de logements de la r\u00e9sidence, au profit depublics d\u00e9sign\u00e9s par le pr\u00e9fet ou par les organismes qu'il a habilit\u00e9s \u00e0 cet effet, conform\u00e9ment \u00e0 l'articleI de ce pr\u00e9sent document.\nDans un premier temps, l'engagement de r\u00e9servation est d'au maximum 15% de la capacit\u00e9 de lar\u00e9sidence, conform\u00e9ment au R.631- 23 du CCH, le contingent r\u00e9serv\u00e9 s'entend comme un volumepotentiel de nuit\u00e9es qui peut atteindre au maximum 13 505 nuit\u00e9es appr\u00e9ci\u00e9es sur une ann\u00e9e civile.[Contingent 37studios x 365 jours]\nEtant entendu que ce droit est exigible jusqu'\u00e0 37 studios par jour calendaire, soit un taux journalierd'occupation maximum de 15% de la capacit\u00e9 totale de la r\u00e9sidence (246 studios).\nSi par avenant l'engagement de r\u00e9servation est d'au maximum 30% de la capacit\u00e9 de logementconform\u00e9ment au R.631- 23 du CCH, le contingent r\u00e9serv\u00e9 s'entend comme un volume potentiel denuit\u00e9es qui peut atteindre un plafond de 27 010 nuit\u00e9es appr\u00e9ci\u00e9es sur une ann\u00e9e civile. [Contingent =74 studios x 365 jours]\nEtant entendu que ce droit est exigible jusqu'a 74 studios par jour calendaire, soit un taux journalierd' occupation maximum de 30% de la capacit\u00e9 totale de la r\u00e9sidence (246 studios) ;\nLes modalit\u00e9s de r\u00e9servation des nuit\u00e9es sur le contingent Etat et leur r\u00e9trocession pour un tour le cas\u00e9chant seront pr\u00e9cis\u00e9es dans la convention de r\u00e9servation pr\u00e9vue \u00e0 l'article 2.\nL'Etat pr\u00e9viendra en amont l'exploitant de la RHVS de la connaissance d'un futur d\u00e9part de l'un de seslocataires occupant un logement de son contingent.\nA chaque d\u00e9part, le r\u00e9servataire sera inform\u00e9 par le gestionnaire de l'\u00e9tat de la vacance future. A compterde la d\u00e9claration de vacance, le r\u00e9servataire disposera d'un d\u00e9lai de 8 jours pour exercer son droit de\n; as\n\nBsPREFETDES HAUTS-DE-SEINELibert\u00e9\u00c9galit\u00e9Fraternit\u00e9\nr\u00e9servation. Sans r\u00e9ponse de la part du r\u00e9servataire, le gestionnaire sera libre pour un tour de louer lelogement en libre.\n6.2 \u2014 Organisme habilit\u00e9 pour la mise en \u0153uvre du dispositif\nLe repr\u00e9sentant de l'\u00c9tat dans le d\u00e9partement d\u00e9signe les organismes de son choix pour g\u00e9rerl'orientation du public d\u00e9fini \u00e0 l'article 1 du pr\u00e9sent cahier des charges. Les conditions de mise en \u0153uvrede cette d\u00e9l\u00e9gation sont pr\u00e9cis\u00e9es dans une convention de r\u00e9servation annex\u00e9e aux pr\u00e9sentes.Il est donc convenu que l'exploitant conserve toute latitude dans le cadre de la gestion de l'occupationde la r\u00e9sidence et ce conform\u00e9ment \u00e0 l'article 7 du cahier des charges, l'organisme habilit\u00e9 n'ayant pascette vocation et \u00e9tant stipul\u00e9 tiers aux futurs contrats d'h\u00e9bergement h\u00f4teliers.\n6.3 \u2014 Condition de mise en \u0153uvre des r\u00e9servations de l'\u00c9tat\nLes conditions de mise en \u0153uvre des r\u00e9servations destin\u00e9es \u00e0 l'accueil des publics rencontrant desdifficult\u00e9s particuli\u00e8res pour se loger sont d\u00e9crites dans la convention sign\u00e9e entre l'\u00c9tat, le propri\u00e9taireet l'exploitant. Cette convention est annex\u00e9e au pr\u00e9sent cahier des charges.\nRappel des principes :\n- Pour la mise en \u0153uvre des r\u00e9servations des 74 logements g\u00e9r\u00e9s en flux, les modalit\u00e9s suivantes sontapplicables :\n\u00a9 Les services de l'\u00c9tat ou les organismes habilit\u00e9s transmettent \u00e0 l'exploitant toute demanderelative \u00e0 l'occupation d'un studio au moins 4 jours avant la date envisag\u00e9e d'entr\u00e9e deP occupant (sauf cas d'urgence). Il est \u00e9galement possible de r\u00e9server le jour m\u00eame en fonctiondes disponibilit\u00e9s. Le repr\u00e9sentant de l'\u00c9tat ou les organismes habilit\u00e9s doivent s'assurer quel'exploitation a bien re\u00e7u cette r\u00e9servation et qu'il a confirm\u00e9 en retour par \u00e9crit la disponibilit\u00e9.\ne Dans le cas o\u00f9 il n'y aurait pas de logement disponible \u00e0 la date envisag\u00e9e d'entr\u00e9e deP occupant, et dans la limite du contingent r\u00e9serv\u00e9 (74 lots), l'exploitant s'engage \u00e0 attribuer unlogement dans les 15 jours qui suivent.\n\u00a9 Lorsque les demandes adress\u00e9es par le repr\u00e9sentant de l'\u00c9tat ou l'organisme habilit\u00e9 dans led\u00e9lai ci-dessus mentionn\u00e9 ne portent pas sur la totalit\u00e9 des studios sur lesquels il dispose d'undroit de d\u00e9signation, l'exploitant peut proposer les studios au march\u00e9 libre ou de son choix.\n- L'arriv\u00e9e peut prendre effet tout jour de la semaine entre 10h00 et 18h00, y compris le samedi et ledimanche dans les situations d'urgence.\nIl est consid\u00e9r\u00e9 que le public orient\u00e9 par les services de l'Etat aura principalement une occupationmensuelle ou bihebdomadaire. Chaque personne fl\u00e9ch\u00e9e par l'Etat s'engagera \u00e0 respecter le r\u00e8glementint\u00e9rieur et paiera une facture mensuellement correspondant \u00e0 son usage du logement \u00e0 terme \u00e9choir.\nPour fluidifier la gestion, le SIAO s'engagera \u00e0 communiquer la date de sorti des locataires Etat (si ildispose de l'information). De son c\u00f4t\u00e9, MGEL Logement informera le SIAO de la disponibilit\u00e9 d'unlogement fl\u00e9ch\u00e9 Etat dans les 8 jours suivant sa lib\u00e9ration via le SISLAO et par courriel.Les \u00e9tats des lieux d'entr\u00e9e et de sorties seront effectu\u00e9s par le gestionnaire MGEL Logement(r\u00e9ceptionniste). C'est le SIAO qui disposera naturellement de la date de sortie du locataire.\nArticle 7 : Conclusion d'un contrat d'h\u00e9bergement h\u00f4telier et r\u00e8glement int\u00e9rieur\n+\n\n= \u00bbPREFETDES HAUTS-DE-SEINELibert\u00e9\u00c9galit\u00e9Fraternit\u00e9\n7.1 \u2014 Contrat d'h\u00e9bergement h\u00f4telier\nPour chaque logement occup\u00e9 par une personne envoy\u00e9e au titre du contingent objet de l'article 6,l'exploitant contractera directement avec le b\u00e9n\u00e9ficiaire de la r\u00e9servation par la signature d'un contratd'h\u00e9bergement h\u00f4telier, d\u00e8s l'arriv\u00e9e de l'occupant et quelle que soit la dur\u00e9e pr\u00e9visionnelle de sons\u00e9jour.\nCelui-ci sera personnellement et seul responsable de ses obligations en qualit\u00e9 de client de la r\u00e9sidence,les services de l'\u00c9tat et l'organisme habilit\u00e9 par le Pr\u00e9fet restant tiers au contrat h\u00f4telier conclu entrel'exploitant et ses clients.\nCe contrat h\u00f4telier :\n> d\u00e9crira le logement mis \u00e0 sa disposition,> informera l'occupant des prestations h\u00f4teli\u00e8res mises \u00e0 sa disposition, de leur tarification,> _ indiquera le prix de la prestation h\u00f4teli\u00e8re et ses modalit\u00e9s de paiement conform\u00e9ment auxinformations fournies par le r\u00e9servataire ayant d\u00e9sign\u00e9 la personne, et pr\u00e9cisera notamment ladur\u00e9e pr\u00e9visionnelle durant laquelle le tarif maximal vis\u00e9 \u00e0 l'article 3 sera appliqu\u00e9e au logementcorrespondant,\n> arr\u00eatera les droits et obligations de l'occupant au regard notamment du r\u00e8glement int\u00e9rieur dela r\u00e9sidence,\n7.2 \u2014 R\u00e8glement Int\u00e9rieur\nL'occupant s'engage au respect de l'ensemble des clauses du r\u00e8glement int\u00e9rieur lors de la signature ducontrat pr\u00e9cit\u00e9.\nCelui-ci fera l'objet d'un affichage dans les parties communes de la r\u00e9sidence, et sera en outre remis \u00e0chacun des occupants au titre de son contrat d'h\u00e9bergement h\u00f4telier, duquel il est parti int\u00e9grante. Deplus, le r\u00e8glement int\u00e9rieur fait l'objet d'une lecture avec le locataire lors de l'\u00e9tat des lieux d'entr\u00e9e.\nArticle 8 : Documents relatifs au contingent de logements r\u00e9serv\u00e9s mis \u00e0 disposition du pr\u00e9fet\nL'exploitant :\n> tiendra \u00e0 jour le registre d'occupation quotidienne de la r\u00e9sidence faisant \u00e9tat des logementsoccup\u00e9s par les publics orient\u00e9s et d\u00e9sign\u00e9s par les services du Pr\u00e9fet ou par l'organisme habilit\u00e9\u00e0 cet effet sur le site du SI SIAO. Il permettra d'appr\u00e9cier la dur\u00e9e d'occupation d'un logementpar une m\u00eame personne. |\n> communiquera au Pr\u00e9fet, ainsi qu'aux r\u00e9servataires en faisant la demande, un bilan annuel del'occupation des logements r\u00e9serv\u00e9s aux publics vis\u00e9s \u00e0 l'article 1 du pr\u00e9sent cahier des charges.Lorsque le bilan fera appara\u00eetre une occupation effective des logements inf\u00e9rieure aupourcentage fix\u00e9 \u00e0 l'article 6.1, l'exploitant fournira les raisons de cet \u00e9cart au regard notammentdes conditions de mise en \u0153uvre des r\u00e9servations d\u00e9crites dans la convention de r\u00e9servationannex\u00e9e au pr\u00e9sent cahier des charges. Ces statistiques pourront \u00e9galement \u00eatre communiqu\u00e9eschaque trimestre aux r\u00e9servataires en faisant la demande.> tiendra \u00e0 jour, pour chaque r\u00e9sident accueilli au titre de la mise en \u0153uvre du contingentpr\u00e9fectoral, une comptabilit\u00e9 mettant en \u00e9vidence le prix total factur\u00e9 pour chaque logement enfonction de sa dur\u00e9e d'occupation et les r\u00e9partitions des modalit\u00e9s de prise en charge du\n+\n\n= SePREFETDES HAUTS-DE-SEINELibert\u00e9\u00c9galit\u00e9Fraternit\u00e9\npaiement de ces nuit\u00e9es (prise en charge totale ou partielle par le r\u00e9servataire ou l'occupant).Un bilan annuel sera transmis au Pr\u00e9fet.\nArticle 9 : Concertation\n\u00c0 la demande des services de l'\u00c9tat ou de l'exploitant, une concertation entre les parties concern\u00e9espourra \u00eatre engag\u00e9e en vue de modifier le pr\u00e9sent cahier des charges de mani\u00e8re \u00e0 ne pas compromettrel'efficacit\u00e9 sociale et la viabilit\u00e9 \u00e9conomique de la r\u00e9sidence. Les modifications seront arr\u00eat\u00e9es parl'autorit\u00e9 administrative apr\u00e8s avoir recueilli par \u00e9crit l'avis de l'exploitant.\u00c0 cet effet, l'exploitant s'engage \u00e0 r\u00e9unir un comit\u00e9 annuel regroupant les financeurs (ETAT, ActionLogement, Ville de Clichy) et le propri\u00e9taire pour r\u00e9aliser un bilan sur :\u00bb les modalit\u00e9s d'orientation, la typologie des h\u00e9berg\u00e9s, la dur\u00e9e d'h\u00e9bergement\ne les prix,\ne les modalit\u00e9s de fonctionnement ;\ne et autres questions diverses.\nLors de la premi\u00e9re ann\u00e9e d'exploitation, ce comit\u00e9 pourra \u00e9tre r\u00e9uni en cours d'ann\u00e9e si n\u00e9cessaire.\nX\n\n= =PREFETDES HAUTS-DE-SEINELibert\u00e9\u00c9galit\u00e9Fraternit\u00e9\nANNEXE 2\nCONVENTION DE RESERVATION H\u00d4TELIERE A\nVOCATION SOCIALE-SEQENS SOLIDARITES/ MGEL CLICHY LA GARENNE\n10-12 RUE MARC BLOCH 92110 CLICHY LA GARENNE\nEtablie en compl\u00e9ment du cahier des charges arr\u00e9t\u00e9 par le repr\u00e9sentant de l'\u00c9tat dans led\u00e9partement d'implantation de la r\u00e9sidence, conform\u00e9ment \u00e0 l'article R.631-18 du CCH.\nEntre :\nLe Pr\u00e9fet des Hauts-de-Seine, Monsieur Alexandre BRUGERE, repr\u00e9sent\u00e9 par Mme StephanneREVERRE GUEPRATTE, directrice r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale adjointe del'h\u00e9bergement et du logement, directrice de l'unit\u00e9 d\u00e9partementale des Hauts-de-Seine, d\u00e9sign\u00e9sous le terme \u00ab DRIHL UD 92 \u00bb\nEtla soci\u00e9t\u00e9 MGEL LOGEMENT, exploitante de l'enseigne MOOV APPART repr\u00e9sent\u00e9e parson Directeur g\u00e9n\u00e9ral, Monsieur C\u00e9dric CHEVALIER, ci-apr\u00e8s d\u00e9nomm\u00e9e \u00ab l'exploitant \u00bb\nEtla soci\u00e9t\u00e9 SEQENS Solidarit\u00e9s, propri\u00e9taire de la r\u00e9sidence, repr\u00e9sent\u00e9e par son DirecteurG\u00e9n\u00e9ral Monsieur Franz NAMIACH, ci-apr\u00e8s d\u00e9nomm\u00e9 \u00ab propri\u00e9taire \u00bb\nPREAMBULE :Aux termes de l'article L. 631-11 du code de la construction et de l'habitation, une r\u00e9sidenceh\u00f4teli\u00e8re \u00e0 vocation sociale (RHVS) est \u00ab un \u00e9tablissement commercial d h\u00e9bergement agr\u00e9\u00e9 \u00bbpar le Pr\u00e9fet du d\u00e9partement d'implantation.Selon le m\u00eame article, l'exploitant d'une RHVS, \u00e9galement agr\u00e9\u00e9 par le Pr\u00e9fet, doit s'engager\u00ab \u00e0 r\u00e9server au moins 30% des logements de la r\u00e9sidence \u00e0 des personnes mentionn\u00e9es au IIde l'article L. 301-1 (du code de la construction et de l'habitation) qui ne n\u00e9cessitent aucunaccompagnement social ou m\u00e9dico-social sur site, ces personnes \u00e9tant d\u00e9sign\u00e9es soit par lerepr\u00e9sentant de l'\u00c9tat dans le d\u00e9partement, soit par des collectivit\u00e9s territoriales, associations,organismes et personnes morales dont la liste est arr\u00eat\u00e9e par ce dernier \u00bb.La pr\u00e9sente convention vise \u00e0 pr\u00e9ciser les modalit\u00e9s de mise en \u0153uvre des droits de d\u00e9signationd\u00e9finis au cahier des charges conclu en r\u00e9f\u00e9rence \u00e0 l'article R.631-8 du code de la constructionpour la RHVS MGEL \u00e0 Clichy et en particulier les conditions d'occupation et les modalit\u00e9sd'attribution des studios relevant de ce droit de d\u00e9signation, \u00e9tant pr\u00e9cis\u00e9 que ce droit ne seraengag\u00e9 que par le repr\u00e9sentant de l'\u00c9tat et l'organisme qu'il habilitera d\u00e9sign\u00e9 ci-apr\u00e8s sur 74studios soit 30% de la capacit\u00e9 totale, la r\u00e9sidence concern\u00e9e comprenant un total de 246studios.La pr\u00e9sente convention sera annex\u00e9e au cahier des charges \u00e9tabli en r\u00e9f\u00e9rence\u00e0uP article R. 631-18 du Code de la Construction et de l' Habitation.\n\nCECI EXPOSE, IL EST CONVENU DE CE QUI SUIT :\nARTICLE 1: PERSONNES RELEVANT DU DROIT DE DESIGNATIONPREFECTORAL\nLe droit de d\u00e9signation du Pr\u00e9fet s'exerce au profit de personnes \u00e9prouvant des difficult\u00e9sparticuli\u00e9res pour se loger et en demande d'un h\u00e9bergement temporaire, avec prestationsh\u00f4teli\u00e8res.\nL'exploitant s'engage \u00e0 r\u00e9server une capacit\u00e9 de 15% des logements de la r\u00e9sidence, d\u00e9nomm\u00e9eci-apr\u00e8s le contingent, au profit de publics d\u00e9sign\u00e9s par le Pr\u00e9fet ou par les personnes moralesqu'il a habilit\u00e9es. En fonction de l'\u00e9volution des besoins, le taux pourra \u00eatre revu \u00e0 la haussepar voie d'avenant annuellement au plus tard \u00e0 la fin du T3 de l'ann\u00e9e en cours.\nCette r\u00e9servation se d\u00e9cline de la mani\u00e8re suivante :\n15% de la capacit\u00e9 de la r\u00e9sidence est \u00e0 disposition du repr\u00e9sentant de l'\u00c9tat dans led\u00e9partement, soit 37 studios maximum par jour calendaire (15% x246) qui peuventcorrespondre si l'occupation est de 100% sur un an \u00e0 13 505 nuit\u00e9es (37 x 365 jours) r\u00e9partisde la fa\u00e7on suivante : 37 T1 pour 1 ou 2 personnes est \u00e0 disposition du repr\u00e9sentant de l'\u00c9tatdans le d\u00e9partement pour des s\u00e9jours minimum de 1 mois renouvelable '\nCes logements sont r\u00e9serv\u00e9s par l'exploitant \u00e0 l'usage exclusifde l'\u00c9tat, sauf demande expressedu repr\u00e9sentant de l'\u00c9tat ou de tout organisme d\u00fbment habilit\u00e9 par celui-ci, ou en cas de vacancedesdits logements.\nCe montant comprend un taux de TVA de 10% depuis le ler janvier 2014 et susceptible d'\u00eatremodifi\u00e9 en fonction de l'\u00e9volution du CGI (Code G\u00e9n\u00e9ral des Imp\u00f4ts).\nLe nombre de logements r\u00e9serv\u00e9 pourra \u00e9voluer dans le cas o\u00f9 certains de ceux-ci seront mishors exploitation pour des travaux. Dans la mesure du possible, le m\u00eame nombre de logementde m\u00eame typologie devra \u00eatre mis \u00e0 disposition du Service Int\u00e9gr\u00e9 d' Accueil et d'Orientation(SIAO) des Hauts-de-Seine soit 2 places d'h\u00e9bergement par logement, dans 37 logements autotal.\nAyant pour vocation d'\u00eatre une solution temporaire d'h\u00e9bergement, la RHVS ne n\u00e9cessite pasd'accompagnement social ni de suivi m\u00e9dical sur site, la r\u00e9sidence ne peut donc recevoir quedes personnes autonomes.\ne les personnes prioritaires au titre de l'article L.441-1 du code de la construction et del'habitation isol\u00e9es ou couples sans enfants ou de parent isol\u00e9s avec un enfant relevantdu logement autonome, labellis\u00e9s , en attente d'un logement \u00e0 court terme, avec une\u00e9valuation active au SIAO 92.\nPage 2/8\n\nles jeunes autonomes identifi\u00e9s par les missions locales et les CLLAJ (Centre local pour lelogement autonome des jeunes) ;II est pr\u00e9vu que les parties se r\u00e9unissent \u00e0 nouveau, \u00e9tantentendu que la d\u00e9finition du public cible pourra \u00eatre affin\u00e9e ult\u00e9rieurement.\nAfin de pr\u00e9server une harmonie au sein de la r\u00e9sidence et de maintenir un \u00e9quilibre dans lesrelations avec l'ensemble des r\u00e9sidents, les publics du contingent \u00c9tat et de organisme qu'il ahabilit\u00e9 d\u00e9finis ci-dessus, doivent respecter le r\u00e8glement int\u00e9rieur et avoir une attitude et.uncomportement au quotidien permettant une gestion sereine de la vie de la r\u00e9sidence. Si tel n'estpas le cas, l'exploitant devra en aviser le SIAO pour demander une fin de prise en charge quidevra \u00eatre motiv\u00e9e.\nAfin de faciliter les rapports entre les r\u00e9sidents et l'exploitant et de garantir le respect dur\u00e8glement int\u00e9rieur, il est pr\u00e9cis\u00e9 que le suivi des entr\u00e9es sera effectu\u00e9 par une personner\u00e9f\u00e9rente de la RHVS au sein du SIAO 92. Elle sera le principal interlocuteur de l'exploitant etdes personnes h\u00e9berg\u00e9es sur le contingent \u00c9tat, dans le cadre de la gestion du dispositif.\nARTICLE 2 : EXERCICE DU DROIT DE DESIGNATION\nLes logements du contingent \u00e9tant fl\u00e9ch\u00e9s, un dispositif de d\u00e9claration et de suivi des placesvacantes sera mis en place entre le SIAO et l'exploitant via l'utilisation du logiciel SI SIAO.Ce dispositif permettra au SIAO d'avoir une visibilit\u00e9 constante sur le remplissage des placeset donc d'adapter ses demandes d' occupation.\nLe SIAO transmet \u00e0 l'exploitant toute demande relative \u00e0 l'occupation d'un studio au moins 4jours avant la date envisag\u00e9e d'entr\u00e9e de l'occupant. L'exploitant dispose d'un d\u00e9lai maximalde 2 jours ouvr\u00e9s pour r\u00e9pondre \u00e0 cette demande.\nLes s\u00e9jours auront une dur\u00e9e maximum d'un mois renouvelable.Hors conditions d'urgence, les arriv\u00e9es et d\u00e9part se feront de pr\u00e9f\u00e9rence en semaine, horssamedi et dimanche.\nLorsque les demandes adress\u00e9es par le SIAO dans le d\u00e9lai ci-dessus mentionn\u00e9 ne portent passur la totalit\u00e9 des logements sur lesquels il dispose d'un droit de d\u00e9signation, le SIAO devrainformer l'exploitant qu'il ne dispose pas de candidat afin que celui-ci puisse proposer lesstudios au march\u00e9 libre ou de son choix, afin de ne pas facturer le SIAO sur les nuit\u00e9esconcern\u00e9es.\nARTICLE 3 : MODALITES DE DESIGNATION\nLe dispositif de suivi des logements du contingent mis en place permettra au SIAO d'avoir unevisibilit\u00e9 constante sur le nombre de places disponibles.Pour chaque nouvelle demande, le SIAO habilit\u00e9 indique \u00e0 l'exploitant, par mail ou t\u00e9l\u00e9phonesuivi d'une confirmation \u00e9crite le num\u00e9ro du logement sur lequel il entend utiliser son droit ded\u00e9signation, en pr\u00e9cisant l'identit\u00e9 des occupants pressentis, et, pour chacun d'eux, la dur\u00e9eenvisag\u00e9e du s\u00e9jour.Dans l'hypoth\u00e8se o\u00f9 le SIAO d\u00e9passerait le contingent de d\u00e9signation auquel il a droit auquotidien, . il devra se renseigner par voie \u00e9lectronique aupr\u00e8s de l'exploitant, sur les\nPage 3/8 *-\n\ndisponibilit\u00e9s existant au sein de l'\u00e9tablissement et sur le tarif d'h\u00e9bergement pratiqu\u00e9 pour lesstudios concern\u00e9s.\nToute personne d\u00e9sign\u00e9e par le repr\u00e9sentant de l'\u00c9tat ou l'organisme qu'il a habilit\u00e9 doit sepr\u00e9senter \u00e0 la RHVS munie d'une pi\u00e8ce d'identit\u00e9.\nSeul le SIAO pourra, le cas \u00e9ch\u00e9ant, proroger le s\u00e9jour des occupants, sous r\u00e9serve de respecterles modalit\u00e9s de r\u00e9servation d\u00e9finies \u00e0 l'article 2, Exercice du droit de d\u00e9signation.\nL'exploitant s'engage \u00e0 informer le SIAO de la non-pr\u00e9sentation d'un occupant d\u00e9sign\u00e9 le joursuivant o\u00f9 celui-ci aurait d\u00fb se pr\u00e9senter \u00e0 r\u00e9sidence.\nARTICLE 4 : DISPOSITIONS FINANCIERES\n4.1 \u2014 La DRIHL dans le cadre du budget op\u00e9rationnel de programme 177 \u00ab pr\u00e9vention del'exclusion et insertion des personnes vuln\u00e9rables \u00bb finance l'exploitant MGEL et attribue unesubvention annuelle, inscrite dans le cadre d'une convention financi\u00e8re annuelle sur la base del'occupation du taux d\u00e9fini de mani\u00e8re annuelle entre les parties, qui correspond entre 15 \u00e0 30%des lots de la RHVS.Il sera d\u00e9duit de cette subvention, inscrit dans le cadre du compte-rendu financier N-1 :\n- Tout logement mis hors exploitation car faisant l'objet de travaux pour lequell'exploitant n'aura pu proposer un logement en remplacement au SIAO 92Ou\n- Les logements pour lesquels le SIAO 92 aura d\u00e9clar\u00e9 ne pas avoir de candidats \u00e0\nproposer.\n- la participation financi\u00e8re des m\u00e9nages h\u00e9berg\u00e9s d\u00e9taill\u00e9e ci-apr\u00e8s\n4.2 \u2014 Une participation financi\u00e8re des m\u00e9nages h\u00e9berg\u00e9s pourra \u00eatre mise en place surd\u00e9cision du SIAO 92 et s'appuiera sur la circulaire n\u00b02002-388 du 11 juillet 2002 relative \u00e0 laparticipation des personnes accueillies en CHRS\ne Le r\u00e9f\u00e9rent social d\u00e9termine le montant de la participation sur la base des justificatifsfournis et le communique au SIAO 92e Le SIAO retient 15% sur la base du montant des ressources et d\u00e9termine le nombre denuit\u00e9es que le m\u00e9nage pourra financer |e Le SIAO informe le m\u00e9nage des modalit\u00e9s de mise en \u0153uvre de la participationfinanci\u00e8re et le montant qu'il aura \u00e0 r\u00e9gler \u00e0 l'h\u00f4telier en fin de moise Le SIAO informe l'h\u00f4telier du nombre de nuits et des jours pr\u00e9cis que le m\u00e9nage doitfinancer ainsi que le r\u00e9f\u00e9rent sociale _ L'h\u00f4telier remet une facture au m\u00e9nage pour attester de son paiement\nConform\u00e9ment aux termes du d\u00e9cret n\u00b0 2007-892 du 15 mai 2007, relatif aux r\u00e9sidencesh\u00f4teli\u00e8res \u00e0 vocation sociale, sous-section III, le prix de nuit\u00e9e maximal applicable aux\nPage 4/8 X\n\nlogements r\u00e9serv\u00e9s au titre du pr\u00e9sent article est r\u00e9vis\u00e9 en fonction de l'indice de r\u00e9f\u00e9rence desloyers. La valeur indiqu\u00e9e par le d\u00e9cret est un tarif de 20\u20ac HT, soit 22\u20ac TTC par nuit\u00e9e parstudio pour l'indice du 4\u00e8me trimestre 2006 (112,77).Le prix maximal de nuit\u00e9e en 2025 (indice 2\u00c8\"\u20ac trimestre 2025 \u2014 146.68) est de 25.95 \u20ac HT,soit 28.55 \u20ac TTC (TVA \u00e0 10%).\nLes tarifs ci-apr\u00e8s s'appliqueront pour les droits de r\u00e9servation du pr\u00e9fet \u00e0 savoir les 37 studios etcomprendra l'ensemble des prestations d\u00e9crites \u00e0 l'article 4.2. Un certain nombre de services payantsmais facultatifs d\u00e9taill\u00e9s \u00e0 l'article 4.4 seront propos\u00e9s \u00e0 l'ensemble des r\u00e9sidents.\nDe 1 \u00e0 37 studios maximum g\u00e9r\u00e9s en flux en fonction des besoins d\u00e9termin\u00e9s par avenant aux tarifssuivants :\n* 26.22 \u20ac H.T. soit 28.85 \u20ac T.T.C. pour simple occupation ou double occupation (valeur2025)De 1 \u00e0 74 studios g\u00e9r\u00e9s en flux, jusqu'\u00e0 30% de la capacit\u00e9 d'h\u00e9bergement en fonction des besoinsd\u00e9termin\u00e9s par avenant, aux tarifs suivants :.\n\u00b0 26.22 \u20ac HT. soit 28.85 \u20ac T.T.C. pour simple occupation ou double occupation (valeur2025)\nLe r\u00e9servataire s'engage \u00e0 informer son public du tarif correspondant \u00e0 l'h\u00e9bergement r\u00e9serv\u00e9,et de s'assurer de sa solvabilit\u00e9. Le paiement de la r\u00e9servation sera effectu\u00e9 \u00e0 terme \u00e0 \u00e9choir.\nCe montant comprend un taux de TVA de 10% depuis le 1er janvier 2014 et susceptible d'\u00eatremodifi\u00e9 en fonction de l'\u00e9volution du CGI (Code G\u00e9n\u00e9ral des Imp\u00f4ts).Elles comprendront l'ensemble des prestations d\u00e9crites \u00e0 l'article 4.3 et un certain nombre deservices payants mais facultatifs d\u00e9taill\u00e9s \u00e0 l'article 4.4.\n4.3 \u2014 Prestations h\u00f4teli\u00e8res comprises dans le prix nuit\u00e9e d\u00e9crites ci-apr\u00e8s :e Accueil des r\u00e9sidents: accueil 24 h/24 (personne physique ou par syst\u00e8med'arriv\u00e9e au coffre), r\u00e9servations, affectation des studios, remise des cartesmagn\u00e9tiques, \u00e0 disposition pour information sur la vie quotidienne de lar\u00e9sidence, prise de messagese Mise \u00e0 disposition d'un studio enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9 (mobilier, vaisselle...)disposant d'une salle d'eau et d'une kitchenette.e Nettoyage des locaux dans les conditions suivantes: nettoyage des locauxcommuns et circulations horizontales et verticales hebdomadaire, nettoyage desparties privatives \u00e0 chaque d\u00e9part,e Fourniture des fluides (\u00e9lectricit\u00e9, eau, gaz).e Fourniture du linge de lit et de toilette (draps...) et blanchissage selon lesfr\u00e9quences suivantes : \u00e0 chaque d\u00e9part, chaque semaine en cas de location \u00e0 lasemaine, tous les 15 jours en cas de location au mois (\u00e0 venir r\u00e9cup\u00e9rer \u00e0l'accueil).\u00a9 Mise \u00e0 disposition d'un espace permettant de recevoir son conseiller sociale Acc\u00e8s \u00e0 Internet,\nPage 5/8\n\n4.4 \u2014 Prestations suppl\u00e9mentaires facultatives payantes.Par ailleurs, MGEL LOGEMENT proposera \u00e0 l'ensemble des r\u00e9sidents un certain nombre deservices payants mais facultatifs.Ils donneront lieu \u00e0 un bar\u00e8me de tarification sp\u00e9cifique d\u00e9fini librement par l'exploitant etdevront \u00eatre r\u00e9gl\u00e9s par les r\u00e9sidents qui souhaiteront en b\u00e9n\u00e9ficier.Service petit d\u00e9jeunerAcc\u00e8s salle de sport et espace bien-\u00eatreServices de nettoyage ou de change des draps avec des fr\u00e9quences sup\u00e9rieures \u00e0celles mentionn\u00e9es ci-dessus...e Laverie automatique avec jetons, carte ou application mobile\nARTICLE 5 : CONTRAT HOTELIER / RESPONSABILITES\nL'exploitant, exer\u00e7ant tous les droits et pr\u00e9rogatives d'un exploitant h\u00f4telier, contractedirectement avec le SIAO 92. Les occupants sont personnellement et seuls responsables de leursobligations en qualit\u00e9 de clients de la r\u00e9sidence.\nTout client d\u00e9sign\u00e9 par le SIAO doit respecter le r\u00e8glement int\u00e9rieur de la r\u00e9sidence et s'yconformer. R\u00e9gissant le s\u00e9jour dans la r\u00e9sidence et d\u00e9taillant les diff\u00e9rentes prestationsh\u00f4teli\u00e8res propos\u00e9es \u00e0 la client\u00e8le, le r\u00e8glement int\u00e9rieur est \u00e9tabli par l'exploitant selon lesmodalit\u00e9s fix\u00e9es par le cahier des charges d'exploitation de la r\u00e9sidence arr\u00eat\u00e9 par lerepr\u00e9sentant de l'\u00c9tat dans le d\u00e9partement, conform\u00e9ment \u00e0 l'article R 631-18 du Code de laConstruction et de l'Habitation.\nEn coordination avec le SIAO 92, organisme habilit\u00e9 par le repr\u00e9sentant de l'\u00c9tat, l'exploitantfait son affaire personnelle de tout recours qu'il peut \u00eatre conduit \u00e0 intenter contre les occupants,notamment pour d\u00e9gradation de la r\u00e9sidence, non-respect des conditions de jouissance etd'habitation, maintien dans les lieux au-del\u00e0 de la dur\u00e9e convenue, la responsabilit\u00e9 durepr\u00e9sentant de l'\u00c9tat ou l'organisme qu'il a habilit\u00e9 ne pouvant \u00eatre recherch\u00e9e \u00e0 un titrequelconque, sauf pour le paiement des nuit\u00e9es, le paiement des frais accessoires \u00e9tant de laresponsabilit\u00e9 des occupants.\nEn coordination avec le SIAO 92, organisme habilit\u00e9 par le repr\u00e9sentant de l'\u00c9tat, l'exploitantpeut obtenir le d\u00e9part d'un occupant, en lui donnant cong\u00e9, en cas de maintien dans les lieuxapr\u00e8s la dur\u00e9e de s\u00e9jour d\u00e9termin\u00e9e soit par le repr\u00e9sentant de l'\u00c9tat du d\u00e9partement, soit parl'organisme habilit\u00e9, ou lorsque ledit occupant ne remplit pas ses obligations conform\u00e9ment aur\u00e8glement int\u00e9rieur, notamment financi\u00e8res. En cas de non-paiement, de comportementinappropri\u00e9 de nature \u00e0 perturber le s\u00e9jour des autres occupants et/ou le fonctionnement de laR\u00e9sidence et/ou la s\u00e9curit\u00e9 des occupants ou des locaux, l'exploitant peut utiliser son droit der\u00e9tention.\nPage 6/8\n\n'ARTICLE 6 : PREROGATIVES DE L'EXPLOITANT\nL'exploitant peut refuser l'acc\u00e8s \u00e0 un studio ou mettre fin par anticipation au s\u00e9jour de toutoccupant d\u00e9sign\u00e9 par le repr\u00e9sentant de l'\u00c9tat ou l'organisme habilit\u00e9 qui lui para\u00eet ne pasr\u00e9pondre aux crit\u00e8res vis\u00e9s \u00e0 l'article 5 ci-dessus, ou dont le comportement est susceptible deperturber la r\u00e9sidence ou est contraire aux bonnes m\u0153urs, en coordination avec le SIAO 92,organisme habilit\u00e9 par le repr\u00e9sentant de l'\u00c9tat.En cas de refus d'acc\u00e8s ou d'interruption anticip\u00e9e d'un s\u00e9jour, l'exploitant en informe sansd\u00e9lai le SIAO en pr\u00e9cisant les raisons pour lesquelles il a pris sa d\u00e9cision.\nARTICLE 7 : CONTR\u00d4LEAfin de permettre au repr\u00e9sentant de l'\u00c9tat et \u00e0 l'organisme qu'il a habilit\u00e9 d'appr\u00e9cierPutilisation de leurs contingents respectifs de studios sur lesquels ils disposent d'un droit ded\u00e9signation, l'exploitant leur adresse annuellement un \u00e9tat r\u00e9capitulatif du nombre de nuit\u00e9esr\u00e9serv\u00e9es, et effectivement utilis\u00e9es depuis le 1\u00b0 janvier de l'ann\u00e9e en cours, cet \u00e9tat pr\u00e9cisantles tarifs pratiqu\u00e9s.\nARTICLE 8 : DELEGATION DU DROIT DE DESIGNATION\nSans objet.\nARTICLE 9 : DUREE\nLa validit\u00e9 de la pr\u00e9sente convention est subordonn\u00e9e \u00e0 la signature d'un bail commercial entrele propri\u00e9taire de la r\u00e9sidence et l'exploitant de celle-ci, ainsi qu'\u00e0 la d\u00e9livrance des agr\u00e9mentsrespectifs de la r\u00e9sidence et de l'exploitant en application des articles R 631-9 et suivants duCode de la Construction et de l'Habitation.Cette convention :- Entrera en vigueur le jour o\u00f9 la r\u00e9sidence sera mise en service, sous le statut deR\u00e9sidence H\u00f4teli\u00e8re \u00e0 Vocation Sociale ;- Demeurera en vigueur tant que la r\u00e9sidence conservera son statut de r\u00e9sidence h\u00f4teli\u00e8re\u00e0 vocation sociale et que l'agr\u00e9ment de l'exploitant sera maintenu.\nARTICLE 10 : ENGAGEMENT DE RENEGOCIATION / AVENANTS\nChacune des parties d\u00e9signera lors de la pr\u00e9ouverture un r\u00e9f\u00e9rant qui sera l'interlocuteur duDirecteur d'h\u00e9bergement de la R\u00e9sidence MGEL LOGEMENT afin de faciliter les \u00e9changes auquotidien et en particulier les conditions de r\u00e9servation et d'accueil.\nUn comit\u00e9 de pilotage sera \u00e9galement cr\u00e9\u00e9 afin d'am\u00e9liorer les interfaces avec Le repr\u00e9sentantde l'\u00c9tat et l'organisme qu'il a habilit\u00e9 dans le cadre de l'exploitation. Les autres repr\u00e9sentantsd'Action Logement pourront \u00e9galement participer afin de faciliter l'int\u00e9gration des diff\u00e9rents\n\u00c0Page 7/8\n\n\u2014\" 7 |\ntypes de clients. Ces r\u00e9unions se tiendront tous les trimestres lors du premier exercice. Lap\u00e9riodicit\u00e9 sera semestrielle par la suite et \u00e0 la demande d'une des parties si n\u00e9cessaire.\nA l'initiative de l'une ou l'autre des parties, la pr\u00e9sente convention pourra \u00eatre compl\u00e9t\u00e9e oumodifi\u00e9e par avenant s'il appara\u00eet utile d'am\u00e9liorer le dispositif mis en place au regard soit desr\u00e9sultats obtenus quant \u00e0 l'occupation et \u00e0 la gestion de la r\u00e9sidence, soit de l'\u00e9volution desbesoins d'h\u00e9bergement auxquels doit r\u00e9pondre le droit de d\u00e9signation reconnu \u00e0 la pr\u00e9fectureet au SIAO.\nA l'issue d'une p\u00e9riode de 6 mois, et ce apr\u00e8s la mise en service de la RHVS, l'exploitant et ler\u00e9servataire \u00e9valueront les modalit\u00e9s du dispositif de r\u00e9servation mis en place et chercheront \u00e0ajuster le dispositif au regard des dysfonctionnements \u00e9ventuellement constat\u00e9s.\nLe cas \u00e9ch\u00e9ant, afin de faciliter le partenariat et d\u00e8s lors que l'une des parties en fait la demande,les contractants s'engagent \u00e0 se r\u00e9unir pour \u00e9changer sur toute question soulev\u00e9e.Il est rappel\u00e9 que le succ\u00e8s des RHVS repose sur une conciliation entre d'une part la satisfactiondes besoins d'h\u00e9bergement temporaire dont est en charge Le repr\u00e9sentant de I' \u00c9tat etl'organisme qu'il a habilit\u00e9, et d'autre part la souplesse de gestion et le n\u00e9cessaire \u00e9quilibre\u00e9conomique propre \u00e0 un \u00e9tablissement priv\u00e9.Ce double objectif devra donc en permanence guider les parties dans leurs n\u00e9gociations.\nFait acNeutreRG le \u00c0 a JL. auAT\nEn trois exemplaires\n(\u00e0 Le pr\u00e9fet des Hauts-de-Seine | C\u00e9dric Chevalier | Franz NAMIACH |: | Directeur g\u00e9n\u00e9ral MGEL | Directe g\u00e9n\u00e9ral de Seqens| | Solidarit\u00e9s| Ladre (rice r\u00e9gionale et intard\u00e9narte ana\n\"St\u00e9phane REVERRE-GUEPRATTE| || Las PET EI\nPage 8/8\n\nv4PR ER DURS PRE  En SN DEA UMR  En  M MIRE\nIMmMRI AA M  =\n= \" \" 1 1 1 x\nrwe  EN UN  AT  me  ere\n~ ra . \" , , 1\nAR IA == a . \" CS  .\n1 . . \" oe \" aa 4  - 1\n\u2014_s \u00ab CI CI oo. an\nxat 1 MMM\nrer  nee  er  Mme\n21\nRECUEILDESACTESADMINISTRATIFS\nDU\nPR\u00c9FETDESHAUTS-DE-SEINE\nISSN0985-5955\nPour toute correspondance, s'adresser \u00e0 :\nPR\u00c9FET DES HAUTS-DE-SEINE\nSecr\u00e9tariat g\u00e9n\u00e9ral\nSecr\u00e9tariat g\u00e9n\u00e9ral aux affaires d\u00e9partementales\n167/177, Avenue Joliot Curie\n92013 NANTERRE CEDEX\nLe recueil des actes administratifs est consultable en ligne sur le site de la pr\u00e9fecture\nAdresse Internet : https://www.hauts-de-seine.gouv.fr/\nDirecteurdelapublication :\nAlexandre BRUG\u00c8RE\nPR\u00c9FET DES HAUTS-DE-SEINE\nv4=  eee  ee\n22\nPR\u00c9FECTUREDESHAUTS-DE-SEINE\n167-177, avenue Joliot Curie 92013 NANTERRE Cedex\nCourriel : sgc-courrier@hauts-de-seine.gouv.fr\nStandard : 01.40.97.20.00 T\u00e9l\u00e9copie 01.40.97.25.21\nAdresse Internet : https://www.hauts-de-seine.gouv.fr/","date":"2026-07-10","first_seen_on":"2026-07-10T17:01:55+00:00","id":"52a6dce9accc213710d927dbc72e30e0eb3c660aa7c2a354098c02bfd342323e","name":"2026-07-10 RAA sp\u00e9cial DRIHL-UD92 du 01 juillet 2026","pdf_creation_date":null,"pdf_modification_date":"2026-07-10T15:02:26+00:00","timezone":"Europe/Paris","url":"https://www.hauts-de-seine.gouv.fr/contenu/telechargement/29182/201007/file/2026-07-10%20RAA%20sp%C3%A9cial%20DRIHL-UD92%20du%2001%20juillet%202026.pdf"}