{"administration":"pref66","administration_name":"Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales","content":"LALivr\u00e9 = Lp\u00e9lins + PoucesREPUBLIQUE FRANCAISE\nPR\u00c9FET DES PYR\u00c9N\u00c9ES-ORIENTALES\nRECUEIL DES ACTES ADMINISTRATIFS\nRecueil du 16 Juillet 2026 n\u00b02\n\nSOMMAIRE\nAGENCE R\u00c9GIONALE DE SANT\u00c9\nDECISION TARIFAIRE N\u00b020269757 PORTANT MODIFICATION\nDU FORFAIT GLOBAL DE SOINS POUR 2026 DE\nEHPAD KORIAN CATALOGNE \u2013 660790270\nDECISION TARIFAIRE N\u00b020269758 PORTANT MODIFICATION\nDU FORFAIT GLOBAL DE SOINS POUR 2026 DE\nEHPAD LA CATALANE \u2013 660785775\nDECISION TARIFAIRE N\u00b020269759 PORTANT MODIFICATION\nDU FORFAIT GLOBAL DE SOINS POUR 2026 DE\nEHPAD STE EUGENIE \u2013 660785767\nDECISION TARIFAIRE N\u00b020269760 PORTANT MODIFICATION\nDU FORFAIT GLOBAL DE SOINS POUR 2026 DE\nEHPAD LES JARDINS SAINT JACQUES - 660785569\nDECISION TARIFAIRE N\u00b020269761 PORTANT MODIFICATION\nDU FORFAIT GLOBAL DE SOINS POUR 2026 DE\nEHPAD LES CAPUCINES \u2013 660785544\nDECISION TARIFAIRE N\u00b020269761 PORTANT MODIFICATION\nDU FORFAIT GLOBAL DE SOINS POUR 2026 DE\nEHPAD LES CAPUCINES \u2013 660785544\nDECISION TARIFAIRE N\u00b020269763 PORTANT MODIFICATION\nDU FORFAIT GLOBAL DE SOINS POUR 2026 DE\nEHPAD VILLA ST FRANCOIS \u2013 660782566\nDECISION TARIFAIRE N\u00b020269764 PORTANT MODIFICATION\nDU FORFAIT GLOBAL DE SOINS POUR 2026 DE\nEHPAD LES CAMELIAS \u2013 660003880\nDECISION TARIFAIRE N\u00b020269766 PORTANT MODIFICATION\nDU FORFAIT GLOBAL DE SOINS POUR 2026 DE\nEHPAD LOUIS PASTEUR \u2013 660790148\nDECISION TARIFAIRE N\u00b020269767 PORTANT MODIFICATION\nDU FORFAIT GLOBAL DE SOINS POUR 2026 DE\nEHPAD LES TUILES VERTES \u2013 660787797\nDECISION TARIFAIRE N\u00b020269768 PORTANT MODIFICATION\nDU FORFAIT GLOBAL DE SOINS POUR 2026 DE\nEHPAD RESIDENCE DE LA TOUR \u2013 660787029\nDECISION TARIFAIRE N\u00b020269769 PORTANT MODIFICATION\nDU FORFAIT GLOBAL DE SOINS POUR 2026 DE\nEHPAD JEAN ROSTAND \u2013 660785684\nDECISION TARIFAIRE N\u00b020269770 PORTANT MODIFICATION\nDU FORFAIT GLOBAL DE SOINS POUR 2026 DE\nEHPAD JEANNE DANJOU \u2013 660785593\nDECISION TARIFAIRE N\u00b020269771 PORTANT MODIFICATION\nDU FORFAIT GLOBAL DE SOINS POUR 2026 DE\nEHPAD RESIDENCE LE MOULIN \u2013 660785551\nDECISION TARIFAIRE N\u00b020269772 PORTANT MODIFICATION\nDU FORFAIT GLOBAL DE SOINS POUR 2026 DE\nEHPAD LES LAURIERS ROSES \u2013 660785528\nDECISION TARIFAIRE N\u00b020269773 PORTANT MODIFICATION\nDU FORFAIT GLOBAL DE SOINS POUR 2026 DE\nEHPAD FOYER ST SACREMENT \u2013 660785486\nDECISION TARIFAIRE N\u00b020269774 PORTANT MODIFICATION\nDU FORFAIT GLOBAL DE SOINS POUR 2026 DE\nEHPAD VINCENT AZEMA - 660785437 \nDECISION TARIFAIRE N\u00b020269775 PORTANT MODIFICATION\nDU FORFAIT GLOBAL DE SOINS POUR 2026 DE\nEHPAD LE PATIO DE JEANNE \u2013 660782913\nDECISION TARIFAIRE N\u00b020269776 PORTANT MODIFICATION\nDU FORFAIT GLOBAL DE SOINS POUR 2026 DE\nEHPAD JEAN BALAT \u2013 660782889\nDECISION TARIFAIRE N\u00b020269777 PORTANT MODIFICATION\nDU FORFAIT GLOBAL DE SOINS POUR 2026 DE\nEHPAD FONDATION DANTJOU VILLAROS \u2013 660782525\nDECISION TARIFAIRE N\u00b020269778 PORTANT MODIFICATION POUR 2026 DU MONTANT ET DE LA \nREPARTITION DE LA DOTATION GLOBALISEE COMMUNE PREVUE AU CONTRAT PLURIANNUEL \nD'OBJECTIFS ET DE MOYENS DE ASSOCIATION JOSEPH SAUVY - 660781071 POUR LES \nETABLISSEMENTS ET SERVICES SUIVANTS\nEtablissement d'h\u00e9bergement pour personnes \u00e2g\u00e9es d\u00e9pendantes - EHPAD ROSE DE MONTELLA - \n660781360\nEtablissement d'h\u00e9bergement pour personnes \u00e2g\u00e9es d\u00e9pendantes - EHPAD LES MYOSOTIS - \n660780503\nEtablissement d'h\u00e9bergement pour personnes \u00e2g\u00e9es d\u00e9pendantes - EHPAD LES VALBERES - \n660785502\nEtablissement d'h\u00e9bergement pour personnes \u00e2g\u00e9es d\u00e9pendantes - EHPAD LES AIRELLES - \n660785510 \nDECISION TARIFAIRE N\u00b020269779 PORTANT MODIFICATION\nDU FORFAIT GLOBAL DE SOINS POUR 2026 DE\nEHPAD LES CEDRES \u2013 660781352\nDECISION TARIFAIRE N\u00b020269780 PORTANT MODIFICATION\nDU FORFAIT GLOBAL DE SOINS POUR 2026 DE\nEHPAD ODETTE RIBEIL \u2013 660781279\nDECISION TARIFAIRE N\u00b020269781 PORTANT MODIFICATION\nDU FORFAIT GLOBAL DE SOINS POUR 2026 DE\nEHPAD RESIDENCE PAUL REIG - 660781139\nDECISION TARIFAIRE N\u00b020269782 PORTANT MODIFICATION\nDU FORFAIT GLOBAL DE SOINS POUR 2026 DE\nEHPAD PIERRE LAROQUE \u2013 660009002\nDECISION TARIFAIRE N\u00b020269783 PORTANT MODIFICATION\nDU FORFAIT GLOBAL DE SOINS POUR 2026 DE\nEHPAD RESIDENCE MUTUALISTE ST JEAN PLA \u2013 660007329\nDECISION TARIFAIRE N\u00b020269784 PORTANT MODIFICATION\nDU FORFAIT GLOBAL DE SOINS POUR 2026 DE\nEHPAD LEON BOURGEOIS \u2013 660006578\nDECISION TARIFAIRE N\u00b020269785 PORTANT MODIFICATION\nDU FORFAIT GLOBAL DE SOINS POUR 2026 DE\nEHPAD JOSEPH SAUVY \u2013 660006552\nDECISION TARIFAIRE N\u00b020269786 PORTANT MODIFICATION\nDU FORFAIT GLOBAL DE SOINS POUR 2026 DE\nEHPAD RESIDENCE MUTUALISTE \u2013 660006289\nDECISION TARIFAIRE N\u00b020269787 PORTANT MODIFICATION\nDU FORFAIT GLOBAL DE SOINS POUR 2026 DE\nEHPAD L'OLIVERAIE \u2013 660005323\nDECISION TARIFAIRE N\u00b020269788 PORTANT MODIFICATION\nDU FORFAIT GLOBAL DE SOINS POUR 2026 DE\nEHPAD VIA MONESTIR \u2013 660004763\nDECISION TARIFAIRE N\u00b020269980 PORTANT MODIFICATION\nDU FORFAIT GLOBAL DE SOINS POUR 2026 DE\nEHPAD FRANCIS PANICOT \u2013 660004938\nDECISION TARIFAIRE N\u00b020269964 PORTANT MODIFICATION\nDU FORFAIT GLOBAL DE SOINS POUR 2026 DE\nEHPAD FRANCIS CATALA \u2013 660790304\nDECISION TARIFAIRE N\u00b020269965 PORTANT MODIFICATION\nDU FORFAIT GLOBAL DE SOINS POUR 2026 DE\nEHPAD LA CASTELLANE \u2013 660785460\nDECISION TARIFAIRE N\u00b020269966 PORTANT MODIFICATION\nDU FORFAIT GLOBAL DE SOINS POUR 2026 DE\nEHPAD DU DOCTEUR DAGUES \u2013 660785353\nDECISION TARIFAIRE N\u00b020269967 PORTANT MODIFICATION\nDU FORFAIT GLOBAL DE SOINS POUR 2026 DE\nEHPAD LES AVENS - PIERRE CANTIER \u2013 660784687\nDECISION TARIFAIRE N\u00b020269968 PORTANT MODIFICATION\nDU FORFAIT GLOBAL DE SOINS POUR 2026 DE\nEHPAD GUY MALE \u2013 660781485\nDECISION TARIFAIRE N\u00b020269969 PORTANT MODIFICATION\nDU FORFAIT GLOBAL DE SOINS POUR 2026 DE\nEHPAD COSTE BAILLS \u2013 660781378\nDECISION TARIFAIRE N\u00b020269970 PORTANT MODIFICATION\nDU FORFAIT GLOBAL DE SOINS POUR 2026 DE\nEHPAD LA CASA ASSOLELLADA \u2013 660781204\nDECISION TARIFAIRE N\u00b020269971 PORTANT MODIFICATION\nDU FORFAIT GLOBAL DE SOINS POUR 2026 DE\nEHPAD LE MAS D'AGLY \u2013 660781196\nDECISION TARIFAIRE N\u00b020269972 PORTANT MODIFICATION\nDU FORFAIT GLOBAL DE SOINS POUR 2026 DE\nEHPAD NOSTRA CASA \u2013 660781188\nDECISION TARIFAIRE N\u00b020269973 PORTANT MODIFICATION\nDU FORFAIT GLOBAL DE SOINS POUR 2026 DE\nEHPAD EL CANT DELS OCELLS \u2013 660781170\nDECISION TARIFAIRE N\u00b020269974 PORTANT MODIFICATION\nDU FORFAIT GLOBAL DE SOINS POUR 2026 DE\nEHPAD FORCA REAL \u2013 660781162\nDECISION TARIFAIRE N\u00b020269975 PORTANT MODIFICATION\nDU FORFAIT GLOBAL DE SOINS POUR 2026 DE\nEHPAD RESIDENCE ST JACQUES \u2013 660781154\nDECISION TARIFAIRE N\u00b020269976 PORTANT MODIFICATION\nDU FORFAIT GLOBAL DE SOINS POUR 2026 DE\nEHPAD BAPTISTE PAMS \u2013 660781121\nDECISION TARIFAIRE N\u00b020269977 PORTANT MODIFICATION\nDU FORFAIT GLOBAL DE SOINS POUR 2026 DE\nEHPAD SIMON VIOLET PERE \u2013 660780958\nDECISION TARIFAIRE N\u00b020269978 PORTANT MODIFICATION\nDU FORFAIT GLOBAL DE SOINS POUR 2026 DE\nEHPAD RESIDENCE LA LLEVANTINA \u2013 660007287\nDECISION TARIFAIRE N\u00b020269979 PORTANT MODIFICATION\nDU FORFAIT GLOBAL DE SOINS POUR 2026 DE\nEHPAD LE RUBAN D'ARGENT \u2013 660005679\nDECISION TARIFAIRE N\u00b0202610133 PORTANT MODIFICATION\nDE LA DOTATION GLOBALE DE SOINS POUR 2026 DE\nSSIAD PA CERDAGNE CAPCIR \u2013 660004219\nDECISION TARIFAIRE N\u00b0 202610117 PORTANT MODIFICATION DU FORFAIT\nDE SOINS POUR 2026 DE CAJ FONDATION DANTJOU VILLAROS \u2013 660005364\nDECISION TARIFAIRE N\u00b0 202610116 PORTANT MODIFICATION DU FORFAIT\nDE SOINS POUR 2026 DE CAJ LE CAJOU - SITE DE BOMPAS - - 660006396\nDECISION TARIFAIRE N\u00b0 202610115 PORTANT MODIFICATION DU\nFORFAIT DE SOINS POUR 2026 DE CAJ AUTONOME \u2013 660009051\nDECISION TARIFAIRE N\u00b0 202610114 PORTANT MODIFICATION DU\nFORFAIT DE SOINS POUR 2026 DE CAJ LE BOULOU \u2013 660009994\n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL ARS-DD66-APTSP-LHI n\u00b02026-180-001 de traitement \nde l'insalubrit\u00e9 du logement situ\u00e9 au rez-de-chauss\u00e9e de l'immeuble sis 12, rue du \nFour Saint Fran\u00e7ois \u00e0 Perpignan (66000) ; parcelle cadastr\u00e9e AK 306\u00a0; par nature \nimpropre \u00e0 l'habitation.\n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL ARS-DD66-APTSP-LHI n\u00b0 2026-174-002portant \nd\u00e9claration de mainlev\u00e9e\u00a0:de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat \nn\u00b02023-341-002, du 07/12/2023, relatif au danger imminent pour la sant\u00e9 ou la \ns\u00e9curit\u00e9 physique des personnes concernant le logement du 1er \u00e9tage, face escalier, \nde l'immeuble sis 8bis, rue du cimeti\u00e8re St Mathieu \u00e0 Perpignan (66000), parcelle \ncadastr\u00e9e, AK 261.\n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL ARS-DD66-APTSP-LHI n\u00b02026-174-001 relatif au \ndanger imminent pour la sant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 des personnes, li\u00e9 \u00e0 la situation \nd'insalubrit\u00e9 du logement sis Mas Coste lieu-dit la Ferrerie \u00e0 Cam\u00e9las (66300), \nparcelle cadastr\u00e9e A 750.\n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL ARS-DD66-ATPSP-LHI n\u00b02026-173-002 de traitement \nde l'insalubrit\u00e9 du logement sis 2 rue de la Tourre \u00e0 Saint-Est\u00e8ve (66240), parcelle \ncadastr\u00e9e BH n\u00b0 236.\n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL ARS-DD66-APTPSP-LHI n\u00b02026-173-001 de traitement \nde l'insalubrit\u00e9 des parties communes, du logement du rez-de-chauss\u00e9e et du \nlogement du 1er \u00e9tage de l'immeuble sis 31, rue Louis Piquemal \u00e0 Saint-Est\u00e8ve \n(66240), parcelle cadastr\u00e9e AZ 24.\nESPR\u00c9FETDES PYR\u00c9N\u00c9ES-ORIENTALESLibert\u00e9\u00c6gelit\u00e9Fraternit\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9D\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es OrientalesP\u00f4le animation des politiques territoriales de sant\u00e9 publiqueUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementaleCellule Lutte contre l'habitat indigne\nARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL ARS-DDG6-APTSP-LHI n\u00b02026-180-001De traitement de l'insalubrit\u00e9 du logement situ\u00e9 au rez-de-chauss\u00e9e de l'immeuble sis 12, rue duFour Saint Fran\u00e7ois \u00e0 Perpignan (66000) ; parcelle cadastr\u00e9e AK 306; par nature impropre \u00e0Fhabitation.\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,Chevalier de l'Ordre National du M\u00e9rite,\nVU le code de la construction et de l'habitation, notamment les articles L 511-1 \u00e0 L 511-18, L.527-1 \u00e0L.521-4 et les articles R.511-1 \u00e0 R.S17-10;VU le code de la sant\u00e9 publique, notamment ses articles L.1331-22 et L. 1331-23 et les articles R1331-14 et suivants ;VU le rapport de visite motiv\u00e9 de la Directrice du Service Communal d'Hygi\u00e8ne et de Sant\u00e9 dePerpignan \u00e9tabli le 23/04/2026 ;VU le courrier recommand\u00e9, avec avis de r\u00e9ception du 04/06/2026, envoy\u00e9 \u00e0 la SCI Saturnin,domicili\u00e9e Parc Kennedy, B\u00e2t C, 285, rue Gilles Roberval \u00e0 NIMES (30900), propri\u00e9taire du logementsitu\u00e9 au rez-de-chauss\u00e9e de l'immeuble sis 12, rue du Four Saint-Fran\u00e7ois \u00e0 Perpignan (66), iuiindiquant les motifs qui ont conduit \u00e0 mettre en \u0153uvre la proc\u00e9dure de traitement de l'insalubrit\u00e9et lui ayant demand\u00e9 ses observations avant le 27/06/2026 ;VU l'absence de r\u00e9ponse.\nCONSIDERANT qu'il ressort du rapport susvis\u00e9 que le logement situ\u00e9 au rez-de-chauss\u00e9e del'immeuble sis 12, rue du Four Saint Fran\u00e7ois \u00e0 Perpignan (66), pr\u00e9sente un caract\u00e8re par natureimpropre \u00e0 l'habitation du fait d'un \u00e9clairement naturel insuffisant dans l'ensemble du logement.Cette situation pr\u00e9sente une impossibilit\u00e9 technique d'y rem\u00e9dier de mani\u00e8re efficace.CONSIDERANT qu'il ressort du rapport susvis\u00e9 que ce logement constitue par lui-m\u00eame et par lesconditions dans lesquelles il est occup\u00e9 un danger pour la sant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 physique desoccupants ou des tiers, notamment compte tenu des d\u00e9sordres ou \u00e9l\u00e9ments constat\u00e9s suivants :\u00bb Installation \u00e9lectrique non s\u00e9curis\u00e9e> La porte d'entr\u00e9e du logement est non \u00e9tanche et la partie vitr\u00e9e est d\u00e9grad\u00e9e,> Les rev\u00eatements des murs et du sol sont tr\u00e8s d\u00e9grad\u00e9s avec la pr\u00e9sence de trous im-portants au niveau des murs en placo.> Pr\u00e9sence d'humidit\u00e9 et de moisissureAbsence d'une ventilation suffisante et permanente dans l'ensemble du logement(pi\u00e8ces de vie, pi\u00e8ces de service), ceci ne permet pas une circulation de l'air suffisante.\nCRETE ET\n\u00a5*\nwe\n\n+ Equipements sanitaires tr\u00e8s d\u00e9grad\u00e9s.> Pr\u00e9sence de gravats et de d\u00e9chets dans le logement.\u00bb Traces blanch\u00f4tres au niveau des poutres et des chevrons du plancher R+1.CONSIDERANT que l'ensemble de ces d\u00e9sordres sont susceptibles d'entrainer des risques :\u00ab D'atteinte \u00e0 la sant\u00e9 mentale,\" D'\u00e9lectrisation, d'\u00e9lectrocution et d'incendie,\u00bb De survenue ou d'aggr\u00e4v\u00e4tion de pathologies notamment : maladies cardio-vasculaires, mala-dies pulmonaires, troubles respiratoires, allergies.CONSID\u00c9RANT d\u00e8s lors, qu'il convient de prescrire des mesures propres \u00e0 supprimer les risquessusvis\u00e9s pour les occupants.CONSID\u00c9RANT que le logement situ\u00e9 au rez-de-chauss\u00e9e de l'immeuble sis 12, rue du Four Saint-Fran\u00e7ois \u00e0 Perpignan a fait l'objet d'un arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral de traitement de l'insalubrit\u00e9 portant surl'ensemble de l'immeuble ;CONSID\u00c9RANT que le 23 avril 2026, \u00e0 l'occasion d'une visite r\u00e9alis\u00e9e \u00e0 la demande de la Directiond\u00e9partementale des territoires et de la mer, pr\u00e9alablement \u00e0 l'engagement des mesuresd'ex\u00e9cution d'office des travaux prescrits, les services du Service communal d'hygi\u00e8ne et de sant\u00e9ont pu acc\u00e9der \u00e0 l'ensemble du local;CONSID\u00c9RANT qu'il est apparu que ce local pr\u00e9sente, ind\u00e9pendamment des d\u00e9sordres ayantmotiv\u00e9 l'arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9, des caract\u00e9ristiques intrins\u00e8ques le rendant improprepar nature \u00e0 I'habitation au sens de l'article L1331-22 du code de la sant\u00e9 publique, notamment enraison de l'insuffisance d'\u00e9clairement naturel qui ne peut \u00eatre corrig\u00e9e sans modificationsubstantielle de l'immeuble.\nSUR proposition de Monsieur le secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales ;\nARRETE\nARTICLE 1 :\nLa Soci\u00e9t\u00e9 Civile Immobili\u00e8re (SCI) SATURNIN, identifi\u00e9e au SIREN sous le num\u00e9ro 822124186domicili\u00e9e Parc Kennedy, B\u00e2t C, 285, rue Gilles Roberval \u00e0 NIMES (30900), est mise en demeure demettre fin \u00e0 l\u00e0 location ou \u00e0 la mise \u00e0 disposition aux fins d'habitation du logement situ\u00e9 au rez-de-chauss\u00e9e de l'immeuble sis 12, rue du Four Saint Fran\u00e7ois \u00e0 Perpignan (66) ; parcelle cadastr\u00e9e AK306 ; propri\u00e9t\u00e9 acquise par acte du 03 mai 2017, re\u00e7u par Ma\u00eetre Josselyne Alessandria, notaire \u00e0PERPIGNAN, enregistr\u00e9 sous les formalit\u00e9s 2017P06756, dans le d\u00e9lai de deux (2) mais suivant lanotification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nARTICLE 2:Astreintes et ex\u00e9cution d'office\nLa non-ex\u00e9cution des mesures prescrites par le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 dans les d\u00e9lais fix\u00e9s expose lespersonnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article1 au paiement d'une astreinte financi\u00e8re calcul\u00e9e en fonction dunombre de jours de retard, dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 511-15 du code de la\nPage | 2\n\nconstruction et de l'habitation.\nLa cr\u00e9ance en r\u00e9sultant sera recouvr\u00e9e dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es \u00e0 l'article L511-17 du code dela construction et de l'habitation.\nARTICLE 3:Sanctions p\u00e9nales\nLe non-respect des prescriptions du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 et des obligations qui en d\u00e9coulent santpassibles des sanctions p\u00e9nales pr\u00e9vues aux articles L. 511-22 et \u00e0 l'article L. 521-4 du code de laconstruction et de l'habitation.\nARTICLE 4:Voies de recours\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire l'objet d'un recours administratif aupr\u00e8s du Pr\u00e9fet, dans te d\u00e9lai dedeux mois \u00e0 compter de sa notification. L'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de deux mois vautd\u00e9cision implicite de rejet,\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00e9galement faire l'objet d'un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s du ministre charg\u00e9de la sant\u00e9 (Direction g\u00e9n\u00e9rale de la sant\u00e9 - EA 2-14, avenue Duquesne, 75350 Paris 07 SP). L'absencede r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de deux mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet,Un recours contentieux peut \u00e9galement \u00eatre introduit devant le tribunal administratif deMontpellier dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 ou \u00e0 compter de lar\u00e9ponse de l'administration, si un recours administratif a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9alablement d\u00e9pos\u00e9.\nLa juridiction administrative comp\u00e9tente peut aussi \u00eatre saisie par l'application T\u00e9l\u00e9recourscitoyens accessible \u00e0 partir du site wwwtelerecours.fr.\nARTICLE 5:Notification\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 au propri\u00e9taire.I sera affich\u00e9 \u00e0 la mairie de PERPIGNAN,Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est publi\u00e9 au fichier immobilier (ou livre foncier) dont d\u00e9pend l'immeuble.\nARTICLE 6 :Transmission\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est transmis, au Maire de PERPIGNAN, au procureur de la R\u00e9publique, auDirecteur D\u00e9partemental de la S\u00e9curit\u00e9 Publique, au Directeur de l\u00e0 Caisse d'Allocations Familiales,au Directeur de la Mutualit\u00e9 Sociale Agricole, au Gestionnaire du Fonds de Solidarit\u00e9 pour leLogement, au Directeur D\u00e9partemental de l'Emploi, du Travail et des Solidarit\u00e9s, au D\u00e9l\u00e9gu\u00e9 del'Agence Nationale de l'H\u00e4bitat, au Pr\u00e9sident de ta chambre d\u00e9partementale des notaires, ainsiqu'au Directeur du Comit\u00e9 Interprofessionnel du Logement, par les soins du directeur g\u00e9n\u00e9ral del'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie.\nPage | 3\n\nARTICLE 7:Ex\u00e9cution\nLe Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales, le Maire de PERPIGNAN, leProcureur de la R\u00e9publique, le Directeur D\u00e9partemental de la S\u00e9curit\u00e9 Publique, le DirecteurG\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie, la Directrice D\u00e9partementale des Territoires etde la Mer, le Directeur D\u00e9partemental de l'Emploi, du Travail et des Solidarit\u00e9s sont charg\u00e9s, chacunen ce qui le concerne de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera publi\u00e9 au recueil des actesadministratifs de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales.\nFait \u00e0 Perpignan, le 29 juin 2026. Le Pr\u00e9fet,\nPour le Pr\u00e9fet ot par d\u00e9t\u00e9le Secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9raltom\nBruno BERTHET\nPage | 4\n\nANNEXE|\nArticle 521-1 du CCH\nPour l'application du pr\u00e9sent chapitre, l'occupant est le titulaire d'un droit r\u00e9el conf\u00e9rant l'usage, lelacataire, le sous-locataire ou l'occupant de bonne foi des locaux \u00e0 usage d'habitation et de locauxd'h\u00e9bergement constituant son habitation principale.\nLe propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer le relogement ou l'h\u00e9bergement des occupants oude contribuer au co\u00fbt correspondant dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-1.\nlorsqu'un \u00e9tablissement recevant du public utilis\u00e9 aux fins d'h\u00e9bergement fait l'objet de mesuresdestin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 en application de l'article L. 123-3.\nCette obligation est faite sans pr\u00e9judice des actions dont dispose le propri\u00e9taire ou l'exploitant \u00e0l'encontre des personnes auxquelles l'\u00e9tat d'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril serait en tout ou partie imputable.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020, ces dispositionsentrent en vigueur le ler janvier 2021 et ne sont applicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter decette date.\nArticle L521-2 du CCH\n|. Le loyer en principal ou toute autre somme vers\u00e9e en contrepartie de l'occupation cessent d'\u00eatredus pour les locaux qui font l'objet de mesures d\u00e9cid\u00e9es en application de l'article L. 123-3, \u00e0compter du premier jour du mois qui suit l'envoi de la notification de la mesure de police. Les loyersou redevances sont \u00e0 nouveau dus \u00e0 compter du premier jour du mois qui suit le constat de tar\u00e9alisation des mesures prescrites.\nPour les locaux vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9 pris enapplication de l'article L. 511-11 ou de l'article L. 511-19, sauf dans le cas pr\u00e9vu au deuxi\u00e8me alin\u00e9a del'article L. 1331-22 du code de la sant\u00e9 publique ou lorsque la mesure est prise \u00e0 l'encontre de fapersonne qui a l'usage des locaux ou installations, le loyer en principal ou toute autre somme vers\u00e9een contrepartie de l'occupation du logement cesse d'\u00eatre d\u00fb \u00e0 compter du premier jour du mois quisuit l'envoi de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 ou de son affichage \u00e0 la mairie et sur la fa\u00e7ade de l'immeuble,jusqu'au premier jour du mois qui suit l'envoi de la notification ou l'affichage de l'arr\u00eat\u00e9 de mainlev\u00e9e.\nLes loyers ou toutes autres sommes vers\u00e9es en contrepartie de l'occupation du logement ind\u00fcmentper\u00e7us par le propri\u00e9taire, l'exploitant ou la personne ayant mis \u00e0 disposition les focaux sontrestitu\u00e9s \u00e0 l'occupant ou d\u00e9duits des loyers dont il devient a nouveau redevable.\nPage | 5\n\nH. Dans les locaux vis\u00e9s au |, la dur\u00e9e r\u00e9siduelle du bail \u00e0 fa date du premier jour du mois suivantl'envoi de la notification de la mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril ou du constat de lar\u00e9alisation des mesures prescrites, ou leur affichage, est celle qui restait \u00e0 courir au premier jour dumois suivant l'envoi de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril, de l'injonction, de la miseen demeure ou des prescriptions, ou leur affichage.\nCes dispositions s'appliquent sans pr\u00e9judice des dispositions du dernier alin\u00e9a de l'article 1724 ducode civil.\nlil, Lorsque les locaux sont frapp\u00e9s d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter et d'utiliser, les baux etcontrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement poursuivent de plein droit leurs effets, exception faite del'obligation de paiement du loyer ou de toute sornme vers\u00e9e en contrepartie de l'occupation,jusqu'\u00e0 leur terme ou jusqu'au d\u00e9part des occupants et au plus tard jusqu'\u00e0 la date limit\u00e9 fix\u00e9e parla d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9 ou l'arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril.\nUne d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9, un arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril ou la prescription de mesures destin\u00e9es \u00e0 faire cesserune situation d'ins\u00e9curit\u00e9 ne peut entra\u00eener la r\u00e9siliation de plein droit des baux et contratsd'occupation ou d'h\u00e9bergement, sous r\u00e9serve des dispositions du Vil de l'article L. 521-3-2.\nLes occupants qui sont demeur\u00e9s dans les lieux faute d'avair re\u00e7u une offre de relogement conformeaux dispositions du H de l'article L. 521-34 sont des occupants de bonne foi qui ne peuvent \u00eatreexpuls\u00e9s de ce fait.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020, ces dispositionsentrent en vigueur le ler janvier 2021 et ne sont applicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter decette date.\nArticle L521-3-1 du CCH\n1. Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction temporaire d'habiter ou d'utiliser ou que lestravaux prescrits l\u00e9 rendent temporairement inhabitable, le propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenud'assurer aux occupants un h\u00e9bergement d\u00e9cent correspondant \u00e0 leurs besoins.\u00c0 d\u00e9faut, l'h\u00e9bergement est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. $21-3-2. Son co\u00fbt est mis\u00e0 la charge du propri\u00e9taire ou de l'exploitant.\nSi un logement qui a fait l'objet d'un arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 pris au titre du 4\u00b0 de l'articleL. 511-2 du pr\u00e9sent code est manifestement suroccup\u00e9, le propri\u00e9taire o\u00f9 l'exploitant est tenud'assurer l'h\u00e9bergement des occupants jusqu'au terme des travaux prescrits pour rem\u00e9dier \u00e0l'insalubrit\u00e9. A l'issue, leur relogement incombe au repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement dansles conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2, En cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou de l'exploitant,\nPage | 6\n\nle co\u00fbt de l'h\u00e9bergement est mis \u00e0 sa charge.\nli. Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter ou lorsqu'est prescrite lacessation de la mise \u00e0 disposition \u00e0 des fins d'habitation des locaux mentionn\u00e9s \u00e0 l'article L. 1331-23du cade de la sant\u00e9 publique, ainsi qu'en cas d'\u00e9vacuation \u00e0 caract\u00e8re d\u00e9finitif, fe propri\u00e9taire oul'exploitant est tenu d'assurer le relagement des occupants. Cette obligation est satisfaite par fapr\u00e9sentation \u00e0 l'occupant de l'offre d'un logement correspondant \u00e0 ses besoins et \u00e0 ses possibilit\u00e9s.Le propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu de verser \u00e0 l'occupant \u00e9vinc\u00e9 une indernnit\u00e9 d'un montant\u00e9gal \u00e0 trois mois de son nouveau loyer et destin\u00e9e \u00e0 couvrir ses frais de r\u00e9installation.\nEn cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou de l'exploitant, le relogernent des occupants est assur\u00e9 dansles conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L, 521-3-2.\nLe propri\u00e9taire est tenu au respect de ces obligations si le bail est r\u00e9sili\u00e9 par le locataire enapplication des dispositions du dernier alin\u00e9a de l'article 1724 du code civil ou s' expire entre ladate de la notification des arr\u00eat\u00e9s portant interdiction d\u00e9finitive d'habiter et la date d'effet de cetteinterdiction,\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020, ces dispositionsentrent en vigueur le ler janvier 2021 et ne sont applicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter decette date.\nArticle L521-3-2 du CCH\n|. Lorsque des prescriptions \u00e9dict\u00e9es en application de l'article L. 123-3 sont accompagn\u00e9es d'uneinterdiction temporaire ou d\u00e9finitive d'habiter et que le propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9l'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants, le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sident del'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale prend les dispositions n\u00e9cessaires pour lesh\u00e9berger ou les reloger.\nLorsque l'arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9 mentionn\u00e9 \u00e0 l'article L. 51141ou \u00e0 l'article L. 51119 comporte une interdiction d\u00e9finitive ou temporaire d'habiter ou que lestravaux prescrits rendent temporairement le logement inhabitable, et que le propri\u00e9taire oul'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergernent ou le relogement des occupants, l'autorit\u00e9 comp\u00e9tenteprend les dispositions n\u00e9cessaires pour les h\u00e9berger ou les reloger.\nIL- (Abrog\u00e9)\nHI. Lorsque l'arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 vise un immeuble situ\u00e9 dans un\u00e9 op\u00e9rationprogramm\u00e9e d'am\u00e9lioration de l'habitat pr\u00e9vue par l'article 1. 303-1 o\u00f9 dans une op\u00e9rationd'am\u00e9nagement au sens de l'article L. 300-1 du code de l'urbanisme et que le propri\u00e9taire oul'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants, l\u00e0 p\u00e9rsonne publique qui\nPage | 7\n\na pris l'initiative de l'op\u00e9ration prend les dispositions n\u00e9cessaires \u00e0 l'h\u00e9bergement ou au relogementdes occupants.\nIV. Lorsqu'une personne publique, un organisme d'habitations \u00e0 loyer mod\u00e9r\u00e9, une soci\u00e9t\u00e9d'\u00e9conomie mixte ou un organisme \u00e0 but non lucratif a assur\u00e9 le relogement, le propri\u00e9taire oul'exploitant lui verse une indemnit\u00e9 repr\u00e9sentative des frais engag\u00e9s pour le relogement, \u00e9gale \u00e0 unan du loyer pr\u00e9visionnel.\nV. Si la commune ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale assure,de fa\u00e7on occasionnelle ou en application d'une convention pass\u00e9e avec l'Etat, les obligationsd'h\u00e9bergement ou de relogement qui sont faites \u00e0 celui-ci en cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire, elleest subrog\u00e9e dans les droits de l'Etat pour le recouvrement de sa cr\u00e9ance.\nVI. La cr\u00e9ance r\u00e9sultant de la substitution de la collectivit\u00e9 publique aux propri\u00e9taires ou exploitantsqui ne se conforment pas aux obligations d'h\u00e9bergement et de relogement qui leur sont faites parle pr\u00e9sent article est recouvr\u00e9e soit comme en mati\u00e8re de contributions directes par la personnepublique cr\u00e9anci\u00e8re, soit par l'\u00e9mission par le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sident del'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale ou le pr\u00e9fet d'un titre ex\u00e9cutoire au profitde l'organisme ayant assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement.\nVII. Si l'occupant a refus\u00e9 trois offres de relogement qui lui ont \u00e9t\u00e9 faites au titre des ! ou IH, le jugepeut \u00eatre saisi d'une demande tendant \u00e0 la r\u00e9siliation du bail ou du droit d'occupation et \u00e0l'autorisation d'expulser l'occupant.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020, ces dispositionsentrent en vigueur le ler janvier 2021 et ne sont applicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter decette date.\nArticle L521-3-3 du CCHPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en application du H del'article L, 521-3-2, le repr\u00e9sentant de l'\u00c9tat dans le d\u00e9partement peut user des pr\u00e9rogatives qu'iltient de l'article L. 4417-23.Les attributions de logements, en application de l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent, sont prononc\u00e9es en tenantcompte des engagements de l'accord intercommunal ou d\u00e9partemental pr\u00e9vu respectivement auxarticles L. 44141 et L. 44112.\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en application du | ou, lecas \u00e9ch\u00e9ant, des Ill ou V de l'article L. 521-3-2, le maire peut d\u00e9signer ces personnes \u00e0 un organismebailleur aux fins qu'il les loge et, en cas de refus du bailleur, proc\u00e9der \u00e0 l'attribution d'un logernent.Les attributions s'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le territoire de la commune.\nPage | 8\n\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants en application du | ou, lecas \u00e9ch\u00e9ant, des iI ou V de l'article L. 521-3-2 le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9rationintercommunale concern\u00e9 peut proc\u00e9der dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent. Lesattributions s'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le territoire de l'\u00e9tablissementpublic de coop\u00e9ration intercommunale.\nLe repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sident del'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale sont r\u00e9put\u00e9s avoir satisfait \u00e0 l'obligation derelogement s'ils ont propos\u00e9 aux personnes concern\u00e9es qui, faute d'offre de relogement, occupentdes locaux au-del\u00e0 de la date de prise d'effet de l'interdiction d\u00e9finitive d'habiter, un accueil dansune structure d'h\u00e9bergement, un \u00e9tablissement ou un logement de transition, un logement-foyer ouune r\u00e9sidence h\u00f4teli\u00e8re \u00e0 vocation sociale, \u00e0 titre temporaire dans l'attente d'un relogement d\u00e9finitif,\nArticle 1521-3-4 du CCH\nDans les cas pr\u00e9vus \u00e0 l'article L. 5214 et aux fins de faciliter l'h\u00e9bergement des occupants par lespropri\u00e9taires ou exploitants qui y sont tenus ou, en cas de d\u00e9faillance de ceux-ci, par les autorit\u00e9spubliques comp\u00e9tentes, tout bailleur ou toute structure d'h\u00e9bergement, nonobstant toutestipulation contraire, peut conclure avec toute personne, publique ou priv\u00e9e, la conventionn\u00e9cessaire \u00e0 la mise \u00e0 disposition de locaux ou logements, \u00e0 titre d'occupation pr\u00e9caire.\nLa dur\u00e9e de cette convention d'occupation pr\u00e9caire est limit\u00e9e et prend fin au plus tard au termedu mois suivant celui de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 de mainlev\u00e9e de la mesure de police qui a justifi\u00e9'h\u00e9bergement ou du constat par l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente de la r\u00e9alisation des mesures prescrites.\nLes occupants ayant b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de l'h\u00e9bergement dans les conditions ci-dessus ne peuvent sepr\u00e9valoir d'aucun droit au maintien clans les lieux ou \u00e0 la reconduction de la convention.\nEn cas d\u00e9 refus de l'occupant h\u00e9berg\u00e9 de quitter les lieux \u00e0 l'\u00e9ch\u00e9ance de la convention d'occupationpr\u00e9caire et faute pour la personne d\u00e9bitrice de l'obligation d'h\u00e9bergement d'avoir engag\u00e9 uneaction aux fins d'expulsion, le repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou, le cas\u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale, selon le cas, peutexercer cette action aux frais du propri\u00e9taire ou de l'exploitant tenu \u00e0 l'obligation d'h\u00e9bergement.\nANNEXE II(Sanctions p\u00e9nales)\nArticle L521-4 du CCH\n|. Est puni de trois ans d'emprisonnement et d'une amende de 100 000 euros le fait :\nPage | 9\n\n-en vue de contraindre un occupant \u00e0 renoncer aux droits qu'il d\u00e9tient en application des articles L,52171 \u00e0 L. 5217-34, de le menacer, de commettre \u00e0 son \u00e9gard tout acte d'intimidation ou de rendreimpropres \u00e0 l'habitation les lieux qu'il occupe;\n-de percevoir un loyer ou toute autre somme en contrepartie de l'occupation du logement, ycompris r\u00e9troactivement, en m\u00e9connaissance du | de l'article L. 527-2 ;\n-de refuser de proc\u00e9der \u00e0 l'h\u00e9bergement ou au relogement de l'occupant, bien qu'\u00e9tant en mesurede le faire.\nli, Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines compl\u00e9mentaires suivantes :\n4 La confiscation du fonds de commerce ou des locaux mis \u00e0 bail. Lorsque les biens immeubles quiappartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de la commission de l'infraction ont fait l'objetd'une expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vueau neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9 d'exprapriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9 professionnelle ou socialed\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9 ont \u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer oucommettre l'infraction. Cette interdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice d'un mandat\u00e9lectif ou de responsabilit\u00e9s syndicales.\n3 L'int\u00e9rdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien immobilier \u00e0 usage d'habitationou un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du public \u00e0 usage total ou partield'h\u00e9bergement ou d'\u00eatre usufruitier d'un tel bien ou fonds de commerce. Cette interdiction portesur l'acquisition ou l'usufruit d'un bien ou d'un fonds de commerce soit a titre personnel, soit entant qu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re ou en nom collectif se portantacqu\u00e9reur ou usufruitier, soit sous forme de parts immobili\u00e8res ; cette interdiction ne porte toutefoispas sur l'acquisition ou l'usufruit d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation\u00e0 titre personnel,\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du pr\u00e9sent If est obligatoire \u00e0l'encontre de toute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, lajuridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines,en consid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son auteur.\nHE Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les conditions pr\u00e9vues parl'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au pr\u00e9sent article encourent, outre l'amendesuivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues par l'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues par les 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0et 9\u00b0 de l'article 131-39 du m\u00eame code.\nPage | 10\n\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de cet article porte sur le fonds de commerce ou les locaux mis \u00e0bail. Lorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de lacommission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique, lemontant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8rne alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est\u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9 d'expropriation.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une dur\u00e9e de dix ans auplus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation ou d'un fonds decommerce d'un \u00e9tablissement recevant du public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de l'article 131-39 du m\u00eame code et dela p\u00e9ine d'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier mentionn\u00e9e au troisi\u00e8me alin\u00e9a du pr\u00e9sent IIIest obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue ay pr\u00e9sent article.Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcerces peines, en consid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son auteur.\nLorsque les poursuites sont effectu\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds de commerce aux finsd'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions de l'article L. 651-10 du pr\u00e9sent code.Article L511:22 du CCH\n1. Est puni d'un an d'emprisonnement et d'une amende de 50 000 \u20ac le refus d\u00e9lib\u00e9r\u00e9 et sans motifl\u00e9gitime d'ex\u00e9cuter les travaux et mesures prescrits en application du pr\u00e9sent chapitre,\nH. Est puni de deux ans d'emprisonnement et d'une amende de 75 000 \u20ac le fait de ne pas d\u00e9f\u00e9rer aune mise en demeure du repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement prise sur le fondement del'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9 publique concernant des locaux mis \u00e0 disposition aux finsd'habitation dans des conditions qui conduisent manifestement \u00e0 leur sur-occupation.\nill. Est puni d'un emprisonnement de trois ans et d'une amende de 100 000 \u20ac :\n1\u00b0 Le fait de d\u00e9grader, d\u00e9t\u00e9riorer, d\u00e9truire des locaux ou de les rendre impropres \u00e0 l'habitation dequelque fa\u00e7on que ce soit dans le but d'en faire partir les occupants lorsque ces locaux sont vis\u00e9spar un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9 ;\n2\u00b0 Le fait, de mauvaise foi, de ne pas respecter une interdiction d'habiter ou d'acc\u00e9der aux lieuxprise en application du pr\u00e9sent chapitre.\nIV. Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines compl\u00e9mentaires suivantes :\n4\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou de l'immeuble destin\u00e9 \u00e0 l'h\u00e9bergement des personnes\nPage } 11\n\net ayant servi a commettre l'infraction. Lorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personnecondamn\u00e9e au moment de la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pourcause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a del'article 137-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9 d'expropriation ;\n2\u00b0 L'int\u00e9rdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9 professionnelle ou socialed\u00e9s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9 ont \u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer oucommettre l'infraction. Cette interdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice d'un mandat\u00e9lectif ou de responsabilit\u00e9s syndicales ;3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien immobilier a usage d'habitationou un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du public a usage total ou partield'h\u00e9bergement ou d'\u00eatre usufruitier d'un tel bien ou fonds de commerce. Cette interdiction portesur l'acquisition ou l'usufruit d'un bien ou d'un fonds de commerce soit \u00e0 titre personnel, soit entant qu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re ou en nom collectif se portantacqu\u00e9reur ou usufruitier, soit sous forme de parts immobili\u00e8res. Cette interdiction ne porte toutefoispas sur l'acquisition o\u00f9 l'usufruit d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation\u00e0 titre personnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du pr\u00e9sent IV est obligatoire \u00e0l'encontre de toute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, lajuridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines,en consid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son auteur.\nV. Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article1217-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au pr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivantles modalit\u00e9s pr\u00e9vues \u00e0 l'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues aux 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de l'article131-39 du m\u00eame code.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une dur\u00e9e de dix ans auplus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation ou d'un fonds decommerce d'un \u00e9tablissement recevant du public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 du m\u00eame article 131-39 porte sur le fonds de commerce oul'immeuble destin\u00e9 \u00e0 l'h\u00e9bergement des personnes et ayant servi \u00e0 commettre l'infraction.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au m\u00eame 8\u00b0 et de la peine d'interdictiond'acheter ou d'\u00eatre usufruitier mentionn\u00e9e au deuxi\u00e8me alin\u00e9a du pr\u00e9sent V est obligatoire \u00e0l'encontre de toute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, lajuridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines,en consid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son auteur.\nLorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de lacommission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique, lemontant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est\u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9 d'expropriation.\nPage | 12\n\nVI. Lorsque les poursuites sont engag\u00e9es \u00e0 l'encontre d'explaitants de fonds de commerce aux finsd'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions de l'article L. 651-10 du pr\u00e9sent code.\nPage | 13\n\n\nexPREFETDES PYRENEES-ORIENTALESLibert\u00e9Egalit\u00e9Fraternit\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9D\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es OrientalesPale animation des politiques territoriales de sant\u00e9publiqueUnit\u00e9 pr\u00e9vention at promotion sant\u00e9 environnementaleCelivle Lutte contre l'Habitat Indigne\nARR\u00caT\u00c9 PREFECTORAL ARS-DDG6-APTSP-LHI n\u00b0 2026-174-002Portant d\u00e9claration de mainlev\u00e9e :\nDe l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-341-002, du 07/12/2023, relatif audanger imminent pour la sant\u00e9 ou la s\u00e9curit\u00e9 physique des personnes concernant le logementdu 1\u00b0 \u00e9tage, face escalier, de l'immeuble sis 8bis, rue du cimeti\u00e8re St Mathieu \u00e0 Perpignan(66000), parcelle cadastr\u00e9e, AK 261,\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,Chevalier de l'Ordre National du M\u00e9rite,\nVU l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020 relative \u00e0 l'harmonisation et \u00e0 lasimplification des polices des immeubles, locaux et installations et notamment son article 19;VU le code de la construction et de l'habitation, notamment les articles |.S11-1 \u00e0 L.511-18, L.527-1\u00e0 15214 et les articles R.511-1 \u00e0 R.511-10;VU le code de la sant\u00e9 publique, notamment ses articles L.1331-22 \u00e0 L1331-23 ;VU le r\u00e8glement sanitaire d\u00e9partemental des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales de mai 1980 modifi\u00e9VU le d\u00e9cret n\u00b0 2023-695 du 28juillet 2023 portant r\u00e8gles sanitaires d'hygi\u00e8ne et de salubrit\u00e9des locaux d'habitation et assimil\u00e9s ;VU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral ODARSG6-SPE-mission habitat n\u00b02023-341-002, du 07/12/2023, relatif audanger imminent pour la sant\u00e9 oy la s\u00e9curit\u00e9 physique des personnes concernant le logementdu 1\u00b0 \u00e9tage, face escalier, de l'immeuble sis 8bis, rue du cimeti\u00e8re St Mathieu \u00e0 Perpignan(66000), parcelle cadastr\u00e9e, AK 261;VU le rapport \u00e9tabli le 23 juin 2026 par le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9Occitanie, constatant l'ach\u00e8vement des travaux de sortie d'insalubrit\u00e9 du logement du 1*\u00e9tage, face escalier, de l'immeuble sis 8bis, rue du cimeti\u00e8re St Mathieu \u00e0 Perpignan ;\nCONSIDERANT que les travaux r\u00e9alis\u00e9s, dans le logement, dans le respect des r\u00e8gles de l'artont permis de r\u00e9sorber les causes d'insalubrit\u00e9 mentionn\u00e9es dans l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoralDDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-341-002 du 07/12/2023 et que ce logement ne pr\u00e9senteplus de risque pour la sant\u00e9 des occupants.\nSur proposition de Monsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nARR\u00caTE\nARS = DD66 53 Avenue jean Gitaudoux \u2014 CS 60928 - 66020 PERPIGNAN CEDEX T\u00e9l. 04 68 81 78 00sur le site : www.occit\n\nArticle 1: L'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02023-341-002, du 07/12/2023,relatif ay danger imminent pour la sant\u00e9 ou la s\u00e9curit\u00e9 physique des personnes concernant lelogement du 1* \u00e9tage, face escalier, de l'immeuble sis 8bis, rue du cimeti\u00e8re St Mathieu \u00e0Perpignan (66000), parcelle cadastr\u00e9e, AK 261, est abrog\u00e9.\nArticle 2: Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 au propri\u00e9taire.il sera \u00e9galement affich\u00e9 en mairie de Perpignan (66000).\nArticle 3: Les loyers ou indemnit\u00e9s d'occupation seront \u00e0 nouveau dus \u00e0 compter du premierjour du mois qui suit la date de l'envoi de la notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nArticle 4 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera publi\u00e9 av service de la publication fonci\u00e8re \u00e0 la diligence etaux frais des propri\u00e9taires,\nArticle \u00a7 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire, dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa notification,l'objet d'un recours gracieux aupr\u00e8s du pr\u00e9fet du D\u00e9partement, L'absence de r\u00e9ponse dans und\u00e9lai de deux mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00e9galement faire l'objet, dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sanotification, d'un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s du ministre charg\u00e9 de fa sant\u00e9 (DirectionG\u00e9n\u00e9rale de la Sant\u00e9 - EA 2 - 14 avenue Duquesne - 75350 PARIS 07 SP). L'absence de r\u00e9ponsedans un d\u00e9lai de quatre mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nUn recours contentieux peut \u00eatre d\u00e9pos\u00e9 aupr\u00e8s du tribunal administratif de Montpellier (6rue Pitot 34000 Montpellier), \u00e9galement dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la notification,ou dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 partir de la r\u00e9ponse de l'administration si un recoursadministratif a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9. Le tribunal administratif peut \u00eatre saisi d'une requ\u00eate d\u00e9pos\u00e9e surle site www.telerecours.fr.\nArticle 6: Le pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 est transmis au maire de Perpignan (66000), au Procureur de laR\u00e9publique, au Commandant du groupement de la gendarmerie des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales, \u00e0 laCaisse d'Allocations Familiales, \u00e0 la Mutualit\u00e9 Sociale Agricole, au Gestionnaire du Fonds deSolidarit\u00e9 pour le Logement, \u00e0 la Directrice d\u00e9partementale des territoires et de la mer, \u00e0l'Agence Nationale de l'Habitat ainsi qu'\u00e0 la Chambre D\u00e9partementale des Notaires, par lessoins du Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie.\nArticle 7: Monsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales, Monsieurie Maire de Perpignan, Madame la Directrice d\u00e9partementale des territoires et de la mer,Monsieur le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie, sont charg\u00e9s chacunen ce qui le concerne de l'application du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera publi\u00e9 au Recueil des ActesAdministratifs de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales.\nFait \u00e0 Perpignan, le 23 juin 2026\nBruno BERTHET\n\nESPR\u00c9FETDES PYRENEES-ORIENTALESLibert\u00e9EgatitdFraternit\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9D\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es OrientalesP\u00f4le animation des politiques territoriales de sant\u00e9 publiqueUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementaleCellule Lutte contre Vhabitat indigne\nARR\u00caT\u00c9 PREFECTORAL ARS-DD66-APTSP-LHI n\u00b02026-174-001Relatif au danger imminent pour la sant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 des personnes, li\u00e9 \u00e0 la situation d'in-salubrit\u00e9 du logement sis Mas Coste lieu-dit la Ferrerie \u00e0 Cam\u00e9las (66300), parcelle cadastr\u00e9e\u00c0 750.\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,Chevalier de l'Ordre National du M\u00e9rite,\nVU le code de la construction et de l'habitation, notamment les articles L 511-19 \u00e0 L 511-22,15271 \u00e0 L.5217-4 et les articles R.511-1 \u00e0 R.S11-13;VU le code de la sant\u00e9 publique, notamment les articles 1331-22 et L1331-24;VU le rapport du directeur g\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie en date du 23juin 2026 ;VU le diagnostic \u00e9lectrique \u00e9tabli par l'op\u00e9rateur DIAG & ASSOCIES indiquant quel'installation \u00e9lectrique du logement pr\u00e9sente un danger et comporte une ou des anomaliesdans les domaines suivants :* Le dispositif de protection contre les surintensit\u00e9s adapt\u00e9 \u00e0 la section des conduc-teurs, sur chaque circuit,+ Des mat\u00e9riels \u00e9lectriques v\u00e9tustes, inadapt\u00e9s \u00e0 l'usage.+ Des mat\u00e9riels \u00e9lectriques pr\u00e9sentant des risques de contact direct avec des \u00e9l\u00e9mentssous tension - Protection m\u00e9canique des conducteurs.CONSIDERANT le risque d'\u00e9lectrisation, d'\u00e9lectrocution et d'incendie que pr\u00e9sentent cetteinstallation \u00e9l\u00e9ctrique ;CONSIDERANT que cette situation pr\u00e9sente Un danger pour la sant\u00e9 des occupants de celogement et n\u00e9cessite Une intervention urgente afin d'\u00e9carter tout risque pour les usagers ;CONSIDERANT d\u00e8s lors, qu'il y a lieu de prescrire des mesures propres \u00e0 supprimer le risquesusvis\u00e9 dans un d\u00e9lai fix\u00e9 ;\nSUR proposition de Monsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales;\nARRETE\nPr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9\u00e9s-Oriental\u00e9s - 24, Quai Sadi Carnot T\u00e9l. 04 68 51 66 66BP 951 - PERPIGNAN CEDEXHoraires d'ouverture et modalit\u00e9s d'accueil disponiblessur le site : htto://www.pyrenees-orientalesgouv.fr\n\nARTICLE 1:\nAfin de rem\u00e9dier \u00e0 la situation constat\u00e9e, Monsieur COSTE jean-Fran\u00e7ois est mis en de-meure en sa qualit\u00e9 de propri\u00e9taire, de r\u00e9aliser selon les r\u00e8gles de l'art, les mesures suivantessur le logement sis Mas Coste lieu-dit l\u00e0 Ferrerie \u00e0 Cam\u00e9las (66300), parcelle cadastr\u00e9e A750, et ce dans un d\u00e9lai de trente (30) jours \u00e0 compter de la notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 :+ Proc\u00e9der \u00e0 la mise en s\u00e9curit\u00e9 de l'installation \u00e9lectrique du logement et fournir uneattestation d'un organisme agr\u00e9\u00e9 pour exercer le contr\u00f4le de la conformit\u00e9 des ins-tallations \u00e9lectriques int\u00e9rieures aux r\u00e8glements et normes de s\u00e9curit\u00e9 en vigueurconfirmant ladite mise en s\u00e9curit\u00e9.\nARTICLE 2:H\u00e9bergement\nCompte tenu de la nature et de l'importance des d\u00e9sordres constat\u00e9s, le logement estinterdit \u00e0 l'habitation le ternps des travaux le n\u00e9cessitant,Cet h\u00e9bergement devra \u00eatre effectif d\u00e8s le d\u00e9marrage des travaux pr\u00e9sentant un risque pourla s\u00e9curit\u00e9 et maintenu jusqu'\u00e0 leur ach\u00e8vement.Les personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 sont tenues d'assurer I'h\u00e9bergement desoccupants, en application des articles L.5214 et L. 521-3-2 du code de la construction etde l'habitation.\nLe cout de l'h\u00e9bergement est \u00e0 la charge des personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1.\u00c0 d\u00e9faut, pour les personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1, d'avoir assur\u00e9 l'h\u00e9bergementtemporaire des occupants, celui-ci sera effectu\u00e9 par l'autorit\u00e9 publique, \u00e0 leurs frais, enapplication de l'article L.521-3-2 du code de la construction et de l'h\u00e4bitation.En cas de non-respect de cette interdiction d'habitation, une mesure d'\u00e9vacuation desoccupants pourra \u00eatre ordonn\u00e9e.\nARTICLE 3:Ex\u00e9cution d'officeFaute pour les personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 d'avoir r\u00e9alis\u00e9 les d\u00e9marches prescritesau m\u00eame article, il y sera proc\u00e9d\u00e9 d'office \u00e0 leurs frais, ou \u00e0 ceux de leurs ayants droit, dansles conditions pr\u00e9cis\u00e9es \u00e0 l'article L. 51116 du code de la construction et de l'habitation.La cr\u00e9ance en r\u00e9sultant sera recouvr\u00e9e dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es \u00e0 l'article L511-17 ducode de la construction et de l'habitation.\nARTICLE 4:Droits des occupantsLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 sont tenues de respecter les droits des occupantsdans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es aux articles L. 521-1 \u00e0 L. 521-3-2 du code de la construction etde l'habitation, reproduits en annexe 1.\nARTICLE 5:Sanctions p\u00e9nalesLe non-respect des prescriptions du pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 et des obligations qui en d\u00e9coulent sont\npage 2\n\npassibles des sanctions p\u00e9nales pr\u00e9vues aux articles L. 511-22 et \u00e0 l'article L. 521-4 du codede l\u00e0 construction et de l'habitation.\nARTICLE 6 :Mainlev\u00e9eLa mainlev\u00e9e du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 ne pourra \u00eatre prononc\u00e9e qu'apr\u00e8s constatation, par lesagents comp\u00e9tents, de la conformit\u00e9 de la r\u00e9alisation de l'ensemble des travaux prescrits,\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 tiennent \u00e0 la disposition de l'administration tousjustificatifs attestant de la bonne r\u00e9alisation des travaux.\nARTICLE 7:Voies de recoursLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00e9galement faire l'objet d'un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s du ministrecharg\u00e9 de la sant\u00e9 (Direction g\u00e9n\u00e9rale de la sant\u00e9 - EA 2-14, avenue Duquesne, 75350 Paris07 SP). L'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de deux mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nUn recours contentieux peut \u00e9galement \u00e9tre introduit devant le tribunal administratif deMontpellier dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 ou \u00e0 compterde la r\u00e9ponse de l'administration, si un recours administratif a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9alablement d\u00e9pos\u00e9.La juridiction administrative comp\u00e9tente peut aussi \u00eatre saisie par l'application T\u00e9l\u00e9 recourscitoyens accessible \u00e0 partir du site www.telerecours.fr.\nARTICLE 8 :NotificationLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est notifi\u00e9 au propri\u00e9taire. Il sera \u00e9galement affich\u00e9 \u00e0 la mairie deCAMELAS (66300),\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est publi\u00e9 au fichier immobilier (ou livre foncier) dont d\u00e9pend l'immeuble.\nARTICLE 9 :TransmissionLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est transmis \u00e0 Madame la Sous-Pr\u00e9f\u00e8te de C\u00e9ret, au Maire de Cam\u00e9las, auprocureur de la R\u00e9publique, au Directeur de la Caisse d'Allocations Familiales, au Directeurde la Mutualit\u00e9 Sociale Agricole, au Gestionnair\u00e9 du Fonds de Solidarit\u00e9 pour le Logement,au Directeur D\u00e9partemental de l'Emploi, du Travail et des Solidarit\u00e9s, au D\u00e9l\u00e9gu\u00e9 del'Agence Nationale de l'Habitat, au Pr\u00e9sident de la chambre d\u00e9partementale des notaires,ainsi qu'au Directeur du Comit\u00e9 Interprofessionnel du Logement, par les soins du directeurg\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie.\nARTICLE 10:Ex\u00e9cutionLe Secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales, la Sous-Pr\u00e9f\u00e8te de C\u00e9ret, leMaire de CAMELAS, le Procureur de la R\u00e9publique, le Commandant de Groupement deGendarmerie du D\u00e9partement, le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9Occitanie, la Directrice D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer, le Directeur de l'Emploi,du Travail et des Solidarit\u00e9s sont charg\u00e9s, chacun en ce qui le concerne de l'ex\u00e9cution du\npage 3\n\npr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera publi\u00e9 au recueil des actes administratifs de la Pr\u00e9fecture desPyr\u00e9n\u00e9es-Orientales\nFait \u00e0 Perpignan, le 23 juin 2026\nPour le pr\u00e9fet,\nPour le Pr\u00e9fat otpar d\u00e9l\u00e9le Secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral\nBruno BERTHRT\npage 4\n\nANNEXE|\nArticle L5214 du CCH\nPour l'application du pr\u00e9sent chapitre, l'occupant est le titulaire d'un droit r\u00e9el conf\u00e9rantl'usage, le locataire, le sous-locataire ou l'occupant de bonne foi des locaux \u00e0 usaged'habitation et de locaux d'h\u00e9bergement constituant son habitation principale,\nLe propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer le relogement o\u00f9 l'h\u00e9bergement desoccupants ou de contribuer au co\u00fbt correspondant dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L.521-341.\nLorsqu'un \u00e9tablissement recevant du public utilis\u00e9 aux fins d'h\u00e9bergement fait l'objet demesures destin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 en application de l'article L. 123-3.\nCette obligation est faite sans pr\u00e9judice des actions dont dispose le propri\u00e9taire oul'exploitant \u00e0 l'encontre des personnes auxquelles l'\u00e9tat d'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril serait entout ou partie imputable.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020, cesdispositions entrent en vigueur le ler janvier 2021 et ne sont applicables qu'aux arr\u00eat\u00e9snotifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date,\nArticle 521-2 du CCH\n1.-Le loyer en principal ou toute autre somme vers\u00e9e en contrepartie de l'occupation cessentd'\u00eatre dus pour les locaux qui font l'objet de mesures d\u00e9cid\u00e9es en application de l'article L.123-3, \u00e0 compter du premier jour du mois qui suit l'envoi de la notification de la mesure depolice. Les loyers ou redevances sont \u00e0 nouveau dus \u00e0 compter du premier jour du mois quisuit le constat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites.\nPour les locaux vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9 prisen application de l'article L. 511411 ou de l'article L. 51149, sauf dans le cas pr\u00e9vu au deuxi\u00e8mealin\u00e9a de l'article L. 1331-22 du code de la sant\u00e9 publique ou lorsque la mesure est prise \u00e0l'encontre de la personne qui a l'usage des focaux o\u00f9 installations, le loyer en principal outoute autre sornme vers\u00e9e en contrepartie de l'occupation du logement cesse d'\u00eatre d\u00fb \u00e0compter du premier jour du mois qui suit l'envoi de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 ou de sonaffichage \u00e0 la mairie et sur la fa\u00e7ade de l'immeuble, jusqu'au premier jour du mois qui suitl'envoi de la notification ou l'affichage de l'arr\u00eat\u00e9 de mainlev\u00e9e.\nLes loyers ou toutes autres sommes vers\u00e9es en contrepartie de l'occupation du logementind\u00fcment per\u00e7us par le propri\u00e9taire, l'exploitant ou la personne ayant mis \u00e0 disposition les\npage 5\n\nlocaux sont restitu\u00e9s \u00e0 l'occupant ou d\u00e9duits des loyers dont il devient \u00e0 nouveau redevable.\nil - Dans les locaux vis\u00e9s au |, la dur\u00e9e r\u00e9siduelle du bail \u00e0 la date du premier jour du moissuivant l'envoi de la notification de la mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril ou duconstat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites, ou leur affichage, est celle qui restait \u00e0courir au premier jour du mois suivant l'envoi de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9 oude p\u00e9ril, de l'injonction, de la mise en demeure ou des prescriptions, ou leur affichage.\nCes dispositions s'appliquent sans pr\u00e9judice des dispositions du dernier alin\u00e9a de l'article1724 du code civil.\nIH - Lorsque les locaux sont frapp\u00e9s d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter et d'utiliser, lesbaux et contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement poursuivent de plein droit leurs effets,exception faite de l'obligation de paiement du loyer ou de toute somme vers\u00e9e encontrepartie de l'occupation, jusqu'\u00e0 leur terme o\u00f9 jusqu'au d\u00e9part des occupants et auplus tard jusqu'\u00e0 la date limite fix\u00e9e par la d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9 ou l'arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril.\nUne d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9, un arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril ou la prescription de mesures destin\u00e9es \u00e0faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 ne peut entra\u00eener la r\u00e9siliation de plein droit des bauxet contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement, sous r\u00e9serve des dispositions du VII de l'articleL. 521-3-2.\nLes occupants qui sont demeur\u00e9s dans les lieux faute d'avoir re\u00e7u une offre de relogementconforme aux dispositions du Il de l'article L. 521-3-1 sont des occupants de bonne foi quine peuvent \u00eatre expuls\u00e9s de ce fait.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'articl\u00e9 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020, cesdispositions entrent en vigueur le ter janvier 2021 et ne sont applicables qu'aux arr\u00eat\u00e9snotifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle \u00a3521-3-1 du CCH\nL-Lorsqu'un immeubie fait l'objet d'une interdiction temporaire d'habiter ou d'utiliser ouque les travaux prescrits le rendent temporairement inhabitable, le propri\u00e9taire oul'exploitant est tenu d'assurer aux occupants un h\u00e9bergement d\u00e9cent correspondant \u00e0 leursbesoins.\nA d\u00e9faut, l'h\u00e9bergement est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues a l'article L. 521-3-2. Son co\u00fbtest mis \u00e0 la charge du propri\u00e9taire ou de l'exploitant.\nSi un logement qui \u00e0 fait l'objet d'un arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 pris au titre du 4\u00b0\npage 6\n\nde l'article L. 511-2 du pr\u00e9sent code est manifestement suroccup\u00e9, le propri\u00e9taire oul'exploitant est tenu d'assurer l'h\u00e9bergement des occupants jusqu'au terme des travauxprescrits pour rem\u00e9dier \u00e0 l'insalubrit\u00e9. A l'issue, leur relogement incombe au repr\u00e9sentantde l'\u00c9tat dans le d\u00e9partement dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L, 521-3-2, En cas ded\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou de l'exploitant, le co\u00fbt de l'h\u00e9bergement est mis \u00e0 sa charge.\nH-Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter ou lorsqu'estprescrite la cessation de la mise \u00e0 disposition \u00e0 des fins d'habitation des locaux mentionn\u00e9s\u00e0 l'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9 publique, ainsi qu'en cas d'\u00e9vacuation \u00e0 caract\u00e8red\u00e9finitif, le propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer le relogement des occupants.Cette obligation est satisfaite par la pr\u00e9sentation \u00e0 l'occupant de l'offre d'un logementcorrespondant \u00e0 ses besoins et \u00e0 ses possibilit\u00e9s. Le propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu deverser \u00e0 l'occupant \u00e9vinc\u00e9 une indemnit\u00e9 d'un montant \u00e9gal \u00e0 trois mois de son nouveaulayer et destin\u00e9e \u00e0 couvrir ses frais de r\u00e9installation.\nEn cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou de l'exploitant, le relogernent des occupants estassur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2.\nLe propri\u00e9taire est tenu au respect de ces obligations si le bail est r\u00e9sili\u00e9 par le locataire enapplication des dispositions du dernier alin\u00e9a de l'article 1724 du code civil ou s'il expireentre la date de la notification des arr\u00e9t\u00e9s portant interdiction d\u00e9finitive d'habiter et la dated'effet de cette interdiction.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de lordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020, cesdispositions entrent en vigueur le ler janvier 2021 et ne sont applicables qu'aux arr\u00eat\u00e9snotifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L527-3-2 du CCH\n1. Lorsque des prescriptions \u00e9dict\u00e9es en application de l'article L. 123-3 sont accompagn\u00e9esd'une interdiction temporaire ou d\u00e9finitive d'habiter et que l\u00e9 propri\u00e9taire ou l'exploitantn'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants, l\u00e9 maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant,le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale prend lesdispositions n\u00e9cessaires pour les h\u00e9berger ou les reloger.\nLorsque l'arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traiternent de l'insalubrit\u00e9 mentionn\u00e9 \u00e0 l'articleL. 517-11 ou \u00e0 l'article L. 51149 comporte une interdiction d\u00e9finitive ou temporaire d'habiterou que les travaux prescrits rendent temporairement le logement inhabitable, et que lepropri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou fe relogernent des occupants,l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente prend les dispositions n\u00e9cessaires pour les h\u00e9berger ou les reloger.\nH.- (Abrog\u00e9)\npage 7\n\nill. Lorsque l'arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 vise un immeuble situ\u00e9 dans une op\u00e9rationprogramm\u00e9e d'am\u00e9lioration de l'habitat pr\u00e9vue par l'article L. 303-1 ou dans une op\u00e9rationd'am\u00e9nagement au sens de l'article |. 300-1 du code de l'urbanisme et que le propri\u00e9taireou l'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants, la personnepublique qui a pris l'initiative de l'op\u00e9ration prend les dispositions n\u00e9cessaires \u00e0l'h\u00e9bergement o\u00f9 au relogement des occupants.\nIV. Lorsqu'une personne publique, un organisme d'habitations \u00e0 loyer mod\u00e9r\u00e9, une soci\u00e9t\u00e9d'\u00e9conomie mixte ou un organisme \u00e0 but non lucratif a assur\u00e9 le relogement, le propri\u00e9taireou l'exploitant lui verse une indemnit\u00e9 repr\u00e9sentative des frais engag\u00e9s pour le relogement,\u00e9gale \u00e0 un an du loyer pr\u00e9visionnel,\nV. Si la commune ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunaleassure, de fa\u00e7on occasionnelle ou en application d'une convention pass\u00e9e avec l'Etat, lesobligations d'h\u00e9bergement ou de relogement qui sont faites \u00e0 celui-ci en cas de d\u00e9faillancedu propri\u00e9taire, elle est subrog\u00e9e dans les droits de l'\u00c9tat pour le recouvrement de sacr\u00e9ance.\nVI. La cr\u00e9ance r\u00e9sultant de la substitution de la collectivit\u00e9 publique aux propri\u00e9taires ouexploitants qui ne se conforment pas aux obligations d'h\u00e9bergement et de relogement quileur sont faites par le pr\u00e9sent article est recouvr\u00e9e soit comme en mati\u00e8re de contributionsdirectes par la personne publique cr\u00e9anci\u00e9re, soit par l'\u00e9mission par le maire ou, le cas\u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale ou le pr\u00e9fetd'un titre ex\u00e9cutoire au profit de l'organisme ayant assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement.\nVII. $i l'occupant a refus\u00e9 trois offres de relogement qui lui ont \u00e9t\u00e9 faites au titre des | ou IH,le juge peut \u00eatre saisi d'une demande tendant \u00e0 la r\u00e9siliation du bail ou du droitd'occupation et \u00e0 l'autorisation d'expulser l'occupant.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020, cesdispositions entrent en vigueur le Jer janvier 2021 et ne sont applicables qu'aux arr\u00eat\u00e9snotifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-3 du CCH\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en application duil de l'article L. 521-3-2, le repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement peut user despr\u00e9rogatives qu'il tient de l'article 1, 441-2-3.\nLes attributions de logements, en application de l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent, sont prononc\u00e9es en\npage 8\n\ntenant compte des engagements de l'accord intercommunal ou d\u00e9partemental pr\u00e9vurespectivement aux articles L. 441-414 et L. 447--2.\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire o\u00f9 d\u00e9finitif des occupants, en application du1 ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des JI ou V de l'article L. 521-3-2, le maire peut d\u00e9signer ces personnes\u00e0 un organisme bailleur aux fins qu'il les loge et, en cas de refus du bailleur, proc\u00e9der \u00e0l'attribution d'un logernent. Les attributions s'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont ildispose sur le territoire de la commune.\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants en application du |ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des IH ou V de l'article L. 521-3-2, le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement publicde coop\u00e9ration intercommunale concern\u00e9 peut proc\u00e9der dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent. Les attributions s'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose surle territoire de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale.\nLe repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sidentde l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale sont r\u00e9put\u00e9s avoir satisfait \u00e0l'obligation de relogement s'ils ont propos\u00e9 aux personnes concern\u00e9es qui, faute d'offre derelogernent, occupent des locaux au-del\u00e0 de la date de prise d'effet de l'interdictiond\u00e9finitive d'habiter, un accueil dans une structure d'h\u00e9bergement, un \u00e9tablissement ou unlogement de transition, un logernent-foyer ou une r\u00e9sidence h\u00f4teli\u00e8re \u00e0 vocation sociale, \u00e0titre temporaire dans l'attente d'un relogement d\u00e9finitif.\nArticle L521-3-4 du CCH\nDans les cas pr\u00e9vus \u00e0 l'article L. 521-1 et aux fins de faciliter l'h\u00e9bergement des occupantspar les propri\u00e9taires ou exploitants qui y sont tenus ou, en cas de d\u00e9faillance de ceux-ci, parles autorit\u00e9s publiques comp\u00e9tentes, tout bailleur ou toute structure d'h\u00e9bergement,nonobstant toute stipulation contraire, peut conclure avec toute personne, publique oupriv\u00e9e, la convention n\u00e9cessaire \u00e0 la mise \u00e0 disposition de locaux ou logements, \u00e0 titred'occupation pr\u00e9caire.\nLa dur\u00e9e de cette convention d'occupation pr\u00e9caire est limit\u00e9e et prend fin au plus tard auterme du mois suivant celui de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 de mainiev\u00e9e de la mesure de policequi a justifi\u00e9 l'h\u00e9bergement ou du constat par l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente de la r\u00e9alisation desmesures prescrites.\nLes occupants ayant b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de l'h\u00e9bergement dans les conditions ci-dessus ne peuventse pr\u00e9valoir d'aucun droit au maintien dans les lieux ou \u00e0 la reconduction de fa convention.\nEn cas de refus de l'occupant h\u00e9berg\u00e9 de quitter les lieux \u00e0 l'\u00e9ch\u00e9ance de la conventiond'occupation pr\u00e9caire et faute pour la personne d\u00e9bitrice de l'obligation d'h\u00e9bergementd'avoir engag\u00e9 une action aux fins d'expulsion, le repr\u00e9sentant de l'Etat dans l\u00e9 d\u00e9partement\npage 9\n\nou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9rationintercommunale, selon le cas, peut exercer cette action aux frais du propri\u00e9taire ou del'exploitant tenu \u00e0 l'obligation d'h\u00e9bergement.\nANNEXE H(Sanctions p\u00e9nales)\nArticle L521-4 du CCH\n1.-Est puni de trois ans d'emprisonnement et d'une amende de 100 000 euros le fait :\n-en vue de contraindre un occupant \u00e0 renoncer aux droits qu'il d\u00e9tient en application desarticles L. 5214 \u00e0 L. 521-3-1, de le menacer, de commettre \u00e0 son \u00e9gard tout acted'intimidation ou de rendre impropres \u00e0 l'habitation les lieux qu'il occupe;\n-de percevoir Un loyer oy toute autre somme en contrepartie de l'occupation du logement,y compris r\u00e9troactivement, en m\u00e9connaissance du 1 de l'article L. 521-2 ;\n-de refuser de proc\u00e9der \u00e0 l'h\u00e9bergement ou au relogement de l'occupant, bien qu'\u00e9tant enmesure de le faire.\nIL-Les personnes physiques encourent \u00e9galernent les peines compl\u00e9mentaires suivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou des locaux mis \u00e0 bail. Lorsque les biensimmeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de la commission del'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant dela confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal\u00e0 celui de l'indemnit\u00e9 d'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9 professionnelleou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9 ont \u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9espour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cette interdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou de responsabilit\u00e9s syndicales.\n3 l'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien immobilier \u00e0 usaged'habitation ou un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du public \u00e0 usage totalou partiel d'h\u00e9bergement ou d'\u00eatre usufruitier d'un tel bien ou fonds de commerce. Cetteinterdiction porte sur l'acquisition ou l'usufruit d'un bien ou d'un fonds de commerce soit \u00e0titre personnel, soit en tant qu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8reou en nom collectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier, soit sous forme de partsimmobili\u00a2res ; cette interdiction ne porte toutefois pas sur l'acquisition ou F'usufruit d'unbien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0 titre personnel.\npage 10\n\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 4\u00b0 et 3\u00b0 du pr\u00e9sent Il estobligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sentarticle. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de nepas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de lapersonnalit\u00e9 de son auteur.\nilL-Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les conditions pr\u00e9vuespar l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au pr\u00e9sent article encourent, outrel'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues par l'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vuespar les 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de l'article 131-39 du m\u00eame code.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de cet article porte sur le fonds de commerce ou leslocaux mis \u00e0 bail. Lorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9eau moment de la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour caused'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a del'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indernnit\u00e9 d'expropriation.Elles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une dur\u00e9e d\u00e9 dixans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation ou d'unfonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du public \u00e0 usage total ou partield'h\u00e9bergement.\nLe prononc\u00e9 d\u00e9 la peine de confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de l'article 131-39 du m\u00eame codeet de la peine d'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier mentionn\u00e9e au troisi\u00e8me alin\u00e9adu pr\u00e9sent IH est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infractionpr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialementmotiv\u00e9e, d\u00e9cider de n\u00e9 pas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration des circonstances del'infraction et de la personnalit\u00e9 de son auteur,\nLorsque les poursuites sont effectu\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds de commerce auxfins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions de l'article L. 651-10 du pr\u00e9sentcode.\nArticle L511-22 du CCH\nL-\u00c9st puni d'un an d'emprisonnement et d'une amende de 50 000 \u20ac le refus d\u00e9lib\u00e9r\u00e9 et sansmotif l\u00e9gitime d'ex\u00e9cuter les travaux et mesures prescrits en application du pr\u00e9sent chapitre.\nli-Est puni de deux ans d'emprisonnement et d'une amende de 75 000 \u20ac le fait de ne pasd\u00e9f\u00e9rer \u00e0 une mise en demeure du repr\u00e9sentant de l'\u00c9tat dans le d\u00e9partement prise sur lefondement de l'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9 publique concernant des locaux mis \u00e0disposition aux fins d'habitation dans des conditions qui conduisent manifestement \u00e0 leursur-occupation.\npage 11\n\nHE-Est puni d'un emprisonnement de trois ans et d'une amende de 100 0008 :1 Le fait de d\u00e9grader, d\u00e9t\u00e9riorer, d\u00e9truire des locaux ou de les rendre impropres \u00e0l'habitation de quelque fa\u00e7on que ce soit dans le but d'en faire partir les occupants lorsqueces locaux sont vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9 ;\n2\u00b0 Le fait, de mauvaise foi, de ne pas respecter une interdiction d'habiter ov d'acc\u00e9der auxlieux prise en application du pr\u00e9sent ch\u00e4pitre.\nIV.-Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines compl\u00e9mentaires suivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou de l'immeuble destin\u00e9 \u00e0 l'h\u00e9bergement despersonnes et ayant servi \u00e0 commettre l'infraction. Lorsque les biens immeubles quiappartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de l\u00e0 commission de l'infraction ontfait l'objet d'une expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de l\u00e0 confiscationen valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui del'indemnit\u00e9 d'expropriation ;\n2\u00b0 l'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9 professionnelleou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9 ont \u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9espour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cette interdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou de responsabilit\u00e9s syndicales ;\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien immobilier \u00e0 usaged'habitation ou un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du public \u00e0 usage totalou partiel d'h\u00e9bergement ou d'\u00eatre usufruitier d'un tel bien ou fonds de commerce. Cetteinterdiction porte sur l'acquisition ou l'usufruit d'un bien o\u00f9 d'un fonds de commerce soit \u00e0titre personnel, soit en tant qu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8reou en nom collectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier, soit sous forme de partsimmobili\u00e8res. Cette interdiction ne porte toutefois pas sur l'acquisition ou l'usufruit d'unbien immobilier 4 usage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0 titre personnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du pr\u00e9sent IV estobligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sentarticle. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de nepas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de lapersonnalit\u00e9 de son auteur.\nV.-Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les conditions pr\u00e9vues\u00e0 l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au pr\u00e9sent article encourent, outrel'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues \u00e0 l'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues\npage 12\n\naux 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de l'article 121-39 du m\u00eame code.Elles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une dur\u00e9e de dixans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation ou d'unfonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du public \u00e0 usage total ou partield'h\u00e9bergement.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 du m\u00eame article 131-39 porte sur le fonds de commerceou l'immeuble destin\u00e9 \u00e0 l'h\u00e9bergement des personnes et ayant servi \u00e0 commettrel'infraction.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au m\u00e9me 8\u00b0 et de la peined'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier mentionn\u00e9e au deuxi\u00e8me alin\u00e9a du pr\u00e9sent Vest obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sentarticle. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de nepas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de lapersonnalit\u00e9 de son auteur.\nLorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de lacommission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique,le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du codep\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9 d'expropriation.\nVI.-Lorsque les poursuites sont engag\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds de commerceaux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions de l'article L. 651-10 dupr\u00e9sent code.\npage 13\n\n\nPREFETDES PYRENEES-ORIENTALESLibert\u00e9\u00c9galit\u00e9Fraternit\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9D\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es OrientalesP\u00f4le animation des politiques territoriales de sant\u00e9 publiqueUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementaleCellule Lutte contre habitat indigne\nARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL ARS-DDG6-ATPSP-LHI n\u00b02026-173-002De traitement de l'insalubrit\u00e9 du logement sis 2 rue de la Tourre \u00e0 Saint-Est\u00e9ve (66240),parcelle cadastr\u00e9e BH n\u00b0 236.\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,Chevalier de l'Ordre National du M\u00e9rite,\nVU le code de la construction et de l'h\u00e4bitation, notamment les articles L.511-1 \u00e0 L.571-18,1.562141 \u00e0 L.521-4 et les articles R.511-1 \u00e0 R.511-10;VU le code de la sant\u00e9 publique, notamment ses articles L1331-22, L1331-23 et lesarticles R.1331-14 et suivants :VU le rapport du Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie \u00e9tabli le 27mars 2026 ;VU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral ARS-DDG6-ATPSP-LHE n\u00b02026-098-002 du 7 avril 2026 relatif audanger imminent pour la sant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 des personnes li\u00e9 \u00e0 la situation d'insalubrit\u00e9du logement sis 2 rue de la Tourre \u00e0 Saint-Est\u00e9ve (66240), parcelle cadastr\u00e9e BH 236 ;VU le courrier du 19 avril 2026 lan\u00e7ant la proc\u00e9dure contradictoire adress\u00e9 \u00e0 la SCISENIMA66, propri\u00e9taire du logement, lui indiquant les motifs ayant conduit \u00e0 mettre en \u0153uvre lapr\u00e9sente proc\u00e9dure de traitement de l'insalubrit\u00e9 et l'invitant \u00e0 pr\u00e9senter ses observationsavant le 25 mai 2026 :VU le courriel re\u00e7u le 30 avril 2026 de la SCI SENIMA 66 informant l'administration del'expulsion de l'occupante du logement, ordonn\u00e9e par jugement en date du 20 janvier 2026et effectivement ex\u00e9cut\u00e9e le 27 avril 2026 ;VU l'avis du 15 juin 2026, de l'architecte des B\u00e2timents de France favorable au projetd'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral d'insalubrit\u00e9, sous r\u00e9serve que les travaux touchant les partiesint\u00e9rieures et ext\u00e9rieures de cet immeuble situ\u00e9 dans un espace prot\u00e9g\u00e9 (abords deMonuments Historiques, SPR), respectent les r\u00e8gles de l'art de la constructiontraditionnelle ;\nCONSIDERANT qu'il ressort du rapport du Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale deSant\u00e9 Occitanie \u00e9tabli le 27 mars 2026 que le logement sis 2 rue de la Tourre \u00e0 Saint-Est\u00e8ve(66240), cadastr\u00e9 section BH n\u00b0236, constitue, par lui-m\u00eame, un danger pour la sant\u00e9 et las\u00e9curit\u00e9 physique de ses occupants en raison notamment des d\u00e9sordres suivants :\n*\u00bb pr\u00e9sence importante d'humidit\u00e9, d'infiltrations et de moisissures dans le hall d'entr\u00e9e,\nPr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales - 24, Quai Sadi Carnot T\u00e9l. 04 68 51 66 66BP 957 - 66951 PERPIGNAN CEDEXHoraires d'ouverture et modalit\u00e9s d'accueil disponiblessur le site : http:/fwvww.pyrenees-orientalesgouv.fr\n\nla cage d'escalier, le salon et la cuisine;# d\u00e9gradation des \u00e9quipements sanitaires de la salle d'eau, avec absence d'alimentationen eau fonctionnelle de la douche et du robinet :# absence de syst\u00e8me de ventilation g\u00e9n\u00e9rale et permanente permettant unrenouvellement d'air suffisant ;\u00bb d\u00e9gradation des dispositifs de man\u0153uvre des volets roulants du salon et des chambres\n\u00bb absence de rambarde et de main courante dans l'escalier int\u00e9rieur desservant lesdiff\u00e9rents niveaux du logement.CONSIDERANT que ces d\u00e9sordres sont susceptibles d'entrainer :+ des risques de survenue ou d'aggravation de pathologies cardiovasculaires, pulmo-naires, respiratoires et allergiques li\u00e9s \u00e0 l'humidit\u00e9, aux moisissures et \u00e0 l'absence deventilation ;+ d\u00e9s risques de survenue ou d'aggravation de pathologies infectieuses ou parasi-taires li\u00e9s \u00e0 la d\u00e9gradation des \u00e9quipements sanitaires :+ des risques d'accidents domestiques, notamment de chute dans l'escalier int\u00e9rieur\nCONSIDERANT que les moyens techniques n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9sorption de l'insalubrit\u00e9existent et que la r\u00e9alisation de ces travaux serait moins co\u00fbteuse que la reconstruction :CONSIDERANT d\u00e8s lors qu'il y a lieu de prescrire les mesures propres \u00e0 faire cesser lesrisques susvis\u00e9s, ainsi que leurs d\u00e9lais d'ex\u00e9cution ;\nSUR proposition de Monsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9esOrientales,\nARRETE\nARTICLE 1:Afin de rem\u00e9dier \u00e0 la situation constat\u00e9e, la Soci\u00e9t\u00e9 Civile Immobili\u00e8re SENIMA 66,immatricul\u00e9e au Registre du Commerce et des Soci\u00e9t\u00e9s d'Aubenas sous le num\u00e9ro 820 213155, dont le si\u00e8ge social est situ\u00e9 quartier Flacher \u00e0 CHOMERAC (07210), propri\u00e9taire del'immeuble situ\u00e9 2 rue de la Tourre \u00e0 SAINT-ESTEVE (66240), cadastr\u00e9 section BH n\u00b0236,suivant acte de vente re\u00e7u le 7 d\u00e9cembre 2018 par Ma\u00eetre Mathieu BONZOMS, notaire \u00e0RIVESALTES, publi\u00e9 au service de la publicit\u00e9 fonci\u00e8re de PERPIGNAN 1 le 27 d\u00e9cembre2018, volume 2018P n\u00b017160, est tenue de r\u00e9aliser sur ledit immeuble, dans un d\u00e9lai de six{6) mois \u00e0 compter de la notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9, et selon les r\u00e8gles de l'art, lesmesures suivantes :* rechercher, par un professionnel qualifi\u00e9, les causes des infiltrations et de l'hu-midit\u00e9 affectant l'ensemble du logement;* r\u00e9aliser les travaux n\u00e9cessaires pour supprimer durablement les infiltrations etd\u00e9sordres li\u00e9s \u00e0 l'humidit\u00e9;* reprendre l'ensemble des rev\u00eatements, parois, \u00e9quipements et ouvrages d\u00e9gra-d\u00e9s par l'humidit\u00e9 et les moisissures apr\u00e8s suppression de leurs causes ;\npage 2\n\n* installer un dispositif de ventilation g\u00e9n\u00e9rale et permanente assurant Un renou-vellement d'air suffisant dans ensemble du logement ;+ remettre en \u00e9tat les \u00e9quipements sanitaires et r\u00e9tablir l'alimentation en eau dela douche et du robinet ;+ mettre en s\u00e9curit\u00e9 l'escalier int\u00e9rieur par la pose d'une rambarde conforme etl'installation d'une main cayrante adapt\u00e9e sur toute sa longueur ;* r\u00e9parer ou remplacer les dispositifs de man\u0153uvre des volets roulants du salonet des deux chambres.ARTICLE 2:H\u00e9bergement / relogementLe logement sis 2 rue de la Tourre \u00e0 Saint-Est\u00e9ve (66240) est interdit temporairement \u00e0l'habitation jusqu'\u00e0 la compl\u00e8te ex\u00e9cution des mesures prescrites par le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 et\u00e0 la constatation de leur r\u00e9alisation par l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente, conform\u00e9ment auxdispositions de l'article L.511-11 du code de la construction et de l'habitation,Compte tenu de l'expulsion de l'occupante, ex\u00e9cut\u00e9e le 27 avril 2026, le logement estvacant \u00e0 la date du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9. En cons\u00e9quence, aucune obligation d'h\u00e9bergementn'est mise \u00e0 la charge du propri\u00e9taire.L'acc\u00e8s, l'occupation ou la mise en location du logement sont interdits jusqu'\u00e0 la lev\u00e9e del'interdiction d'habiter.\nARTICLE 3:Astreintes et ex\u00e9cution d'officeLa non-ex\u00e9cution des r\u00e9parations, travaux et mesures prescrits par le pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 dansles d\u00e9lais fix\u00e9s expose les personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 au paiement d'une astreintefinanci\u00e8re calcul\u00e9e en fonction du nombre de jours de retard, dans les conditions pr\u00e9vues\u00e0 l'article L. 517-15 du code de la construction et de l'habitation.\nFaute pour les personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 d'avoir r\u00e9alis\u00e9 les travaux prescrits aum\u00e9me article, il y sera proc\u00e9d\u00e9 d'office \u00e0 leurs frais, ou \u00e0 ceux de leurs ayants droit, dansles conditions pr\u00e9cis\u00e9es \u00e0 l'article L. 511-16 du code de la construction et de l'habitation.La cr\u00e9ance en r\u00e9sultant sera recouvr\u00e9e dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es \u00e0 l'article L.S11-17 ducode de la construction et de l'habitation.\nARTICLE 4 :Droits des occupantsLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 sont tenues de respecter les droits des occupantsdans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es aux articles L. 521-14 L. 521-3-2 du code de la construction etde l'habitation, reproduits en annexe 1.\nARTICLE 5:Sanctions p\u00e9nalesLe non-respect des prescriptions du pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 et des obligations qui en d\u00e9coulent sontpassibles des sanctions p\u00e9nales pr\u00e9vues aux articles L. 11-22 et \u00e0 l'article L. 521-4 du codede la construction et de l'habitation.\nARTICLE 6:Mainlev\u00e9e page 3\n\nLa mainlev\u00e9e du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 ne pourra \u00eatre prononc\u00e9e qu'apr\u00e8s constatation, par lesagents comp\u00e9tents, de la conformit\u00e9 de la r\u00e9alisation des travaux prescrits.\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article1 tiennent \u00e0 la disposition de l'administration tousjustificatifs attestant de la bonne r\u00e9alisation des travaux.\nARTICLE 7:Voies de recoursLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire l'objet d'un recours administratif aupr\u00e8s du pr\u00e9fet, dans le d\u00e9laide deux mois \u00e0 compter de sa notification. L'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de deuxmois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00e9galement faire l'objet d'un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s du ministrecharg\u00e9 de la sant\u00e9 (Direction g\u00e9n\u00e9rale de la sant\u00e9 - \u00a3A 2-14, avenue Duquesne, 75350 Paris07 SP). L'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de deux mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.Un recours contentieux peut \u00e9galement \u00eatre introduit devant le tribunal administratif deMontpellier dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 ou \u00e0compter de la r\u00e9ponse de l'administration, si un recours administratif a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9alablementd\u00e9pos\u00e9. :La juridiction administrative comp\u00e9tente peut aussi \u00eatre saisie par l'applicationT\u00e9l\u00e9recours citoyens accessible \u00e0 partir du site www.telerecours.fr.\nARTICLE 8:NotificationLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 aux propri\u00e9taires.H sera affich\u00e9 \u00e0 la mairie de Saint-Est\u00e9ve (66240).Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est publi\u00e9 au fichier Immobilier (ou livre foncier) dont d\u00e9pend l'immeubleet est exon\u00e9r\u00e9 de tout droit en vertu des dispositions de l'article 1040 du code g\u00e9n\u00e9ral desimp\u00f4ts.\nARTICLE 9:TransmissionLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est transmis au Maire de Saint-Est\u00e9ve (66240), au procureur de laR\u00e9publique, au Directeur de la Caisse d'Allocations Familiales, au Directeur de la Mutualit\u00e9Sociale Agricole, \u00e0 la Directrice D\u00e9partementale des Territoires et de fa Mer, auGestionnaire du Fonds de Solidarit\u00e9 pour le Logement, au Directeur D\u00e9partemental del'Emploi, du Travail et des Solidarit\u00e9s, au D\u00e9l\u00e9gu\u00e9 de l'Agence Nationale de l'Habitat, auPr\u00e9sident de la chambre d\u00e9partementale des notaires, ainsi qu'au Directeur du Comit\u00e9Interprofessionnel du Logement, par les soins du directeur g\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionalede Sant\u00e9 Occitanie.\nARTICLE 10:Ex\u00e9cutionMonsieur le Secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales, Monsieur le Mairede Saint-Est\u00e9ve (66240), Monsieur le Procureur de la R\u00e9publique, Monsieur le Commandant\npage 4\n\ndu Groupement de Gendarmerie du D\u00e9partement, Monsieur le Directeur G\u00e9n\u00e9ral del'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie, Madame la Directrice D\u00e9partementale desTerritoires et de la Mer, Monsieur le Directeur D\u00e9partemental de l'Emploi, du Travail et desSolidarit\u00e9s sont charg\u00e9s, chacun en ce qui le concerne de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 quisera publi\u00e9 au recueil des actes administratifs de ja Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales.\nFait \u00e0 Perpignan, le 22 juin 2026Le Pr\u00e9fet i\nPour fo Pr\u00e9fet at par d\u00e9lagalfa Secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral\nBruno BERTHET\npage 5\n\nANNEXE |\nArticle L5214 du CCH\nPour l'application du pr\u00e9sent chapitre, l'occupant est le titulaire d'un droit r\u00e9el conf\u00e9rantl'usage, le locataire, le sous-locataire ou l'occupant de bonne foi des lacaux \u00e0 usaged'habitation et de locaux d'h\u00e9bergement constituant son habitation principale.\nLe propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer le relogement ou l'h\u00e9bergement desoccupants ou de contribuer au co\u00fbt correspondant dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'articleL. 521-341.\n\"lorsqu'un \u00e9tablissement recevant du public utilis\u00e9 aux fins d'h\u00e9bergement fait l'objet demesures destin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 en application de l'article L. 123-3.\nCette obligation est faite sans pr\u00e9judice des actions dont dispose le propri\u00e9taire oul'exploitant \u00e0 l'encontre des personnes auxquelles l'\u00e9tat d'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril serait entout ov partie imputable.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020, cesdispositions entrent en vigueur le Jer janvier 2021 et ne sont applicables qu'aux arr\u00eat\u00e9snotifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle \u00a3521-2 du CCH\nI-Le loyer en principal ou toute autre somme vers\u00e9e en contrepartie de l'occupationcessent d'\u00eatre dus pour les locaux qui font l'objet de mesures d\u00e9cid\u00e9es en application del'article L. 123-3, \u00e0 compter du premier jour du mois qui suit l'envoi de la notification de tamesure de police. Les loyers ou redevances sont \u00e0 nouveau dus \u00e0 compter du premier jourdu mois qui suit le constat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites.\nPour les locaux vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9 prisen application de l'article L. 511-11 ou de l'article L. 511-19, sauf dans le cas pr\u00e9vu audeuxi\u00e8me alin\u00e9a de l'article L. 1331-22 du code de la sant\u00e9 publique ou lorsque la mesureest prise \u00e0 l'encontre de la personne qui a l'usage des locaux ou installations, le foyer enprincipal ou toute autre somme vers\u00e9e en contrepartie de l'occupation du logement cessed'\u00eatre d\u00fb \u00e0 compter du premier jour du mois qui suit l'envoi de la notification de l'arr\u00eat\u00e9ou de son affichage \u00e0 la mairie et sur la facade de l'immeuble, jusqu'au premier jour dumois qui suit l'envoi de la notification ou l'affichage de l'arr\u00eat\u00e9 de mainlev\u00e9e.\nLes loyers ou toutes autres sommes vers\u00e9es en contrepartie de l'occupation du logernentind\u00f4ment per\u00e7us par le propri\u00e9taire, l'exploitant ou la personne ayant mis \u00e0 disposition leslocaux sont restitu\u00e9s \u00e0 l'occupant ou d\u00e9duits des loyers dont il devient \u00e0 nouveauredevable.\npage 6\n\nH.-Dans les locaux vis\u00e9s au {, la dur\u00e9e r\u00e9siduelle du bail \u00e0 fa date du premier jour du moissuivant l'envoi de la notification de la mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9 c'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril ou duconstat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites, ov leur affichage, est celle qui restait \u00e0courir au premier jour du mois suivant l'envoi de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9 oude p\u00e9ril, de l'injonction, de fa mise en demeure ou des prescriptions, ou leur affichage.\nCes dispositions s'appliquent sans pr\u00e9judice des dispositions du dernier alin\u00e9a de l'article1724 du code civil.\nliL-Lorsque les locaux sont frapp\u00e9s d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter et d'utiliser, lesbaux et contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement poursuivent de plein droit leurs effets,exception faite de l'obligation de paiement du loyer ou de toute somme vers\u00e9e encontrepartie de l'occupation, jusqu'\u00e0 leur terme ou jusqu'au d\u00e9part des occupants et auplus tard jusqu'\u00e0 la date limite fix\u00e9e par la d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9 ou l'arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril.\nUne d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9, un arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril ou la prescription de mesures destin\u00e9es \u00e0faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 ne peut entra\u00eener la r\u00e9siliation de plein droit des bauxet contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement, sous r\u00e9serve des dispositions du Vil del'article L. 521-3-2.\nLes occupants qui sont demeur\u00e9s dans les lieux faute d'avoir re\u00e7u une offre de relogementconforme aux dispositions du {I de l'article L. 521-3-1 sont des occupants de bonne foi quine peuvent \u00eatre expuis\u00e9s de ce fait.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020, cesdispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont applicables qu'aux arr\u00eat\u00e9snotifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle 1521-31 du CCH\n1-Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction temporaire d'habiter ou d'utiliser ouque les travaux prescrits le rendent temporairement inhabitable, le propri\u00e9taire oul'exploitant est tenu d'assurer aux occupants un h\u00e9bergement d\u00e9cent correspondant \u00e0leurs besoins.\nA d\u00e9faut, l'h\u00e9bergement est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2. Sonco\u00fbt est mis \u00e0 la charge du propri\u00e9taire ou de l'exploitant.\nSi un logement qui a fait l'objet d'un arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 pris au titre du 4\u00b0de l'article L. 511-2 du pr\u00e9sent code est manifestement suroccup\u00e9, le propri\u00e9taire oul'exploitant est tenu d'assurer l'h\u00e9bergement d\u00e9s occupants jusqu'au terme des travauxprescrits pour rem\u00e9dier \u00e0 l'insalubrit\u00e9. A l'issue, leur relogement incombe au repr\u00e9sentantde l'\u00c9tat dans le d\u00e9partement dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2. En cas ded\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou de l'exploitant, le co\u00fbt de l'h\u00e9bergement est mis \u00e0 sa charge.\npage 7\n\niL-Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter ou lorsqu'estprescrite la cessation de la mise \u00e0 disposition \u00e0 des fins d'habitation des locaux mentionn\u00e9s\u00e0 l'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9 publique, ainsi qu'en cas d'\u00e9vacuation \u00e0 caract\u00e8red\u00e9finitif, le propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer le relogement des occupants,Cette obligation est satisfaite par la pr\u00e9sentation \u00e0 l'occupant de l'offre d'un logementcorrespondant \u00e0 ses besoins et \u00e0 ses possibilit\u00e9s. Le propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu deverser \u00e0 l'occupant \u00e9vinc\u00e9 une indemnit\u00e9 d'un montant \u00e9gal \u00e0 trois mois de son nouveauloyer et destin\u00e9e \u00e0 couvrir ses frais de r\u00e9installation.\nEn cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou de l'exploitant, le relogement des occupants estassur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. $21-3-2.\nLe propri\u00e9taire est tenu au respect de ces obligations si le bail est r\u00e9siti\u00e9 par le locataire enapplication des dispositions du dernier alin\u00e9a de l'article 1724 du code civil ou s'il expireentre la date de la notification des arr\u00eat\u00e9s portant interdiction d\u00e9finitive d'habiter et ladate d'effet de cette interdiction.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020, cesdispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont applicables qu'aux arr\u00eat\u00e9snotifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle \u00a3521-3-2 du CCH\n|. Lorsque des prescriptions \u00e9dict\u00e9es en application de l'article L. 123-3 sont accompagn\u00e9esd'une interdiction temporaire ou d\u00e9finitive d'habiter et que le propri\u00e9taire ou l'exploitantn'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants, le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant,le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale prend lesdispositions n\u00e9cessaires pour les h\u00e9berger ou les reloger.\nLorsque l'arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9 mentionn\u00e9 \u00e0 l'articleL. 511-11 ou \u00e0 l'article L. 51149 comporte une interdiction d\u00e9finitive ou temporaire d'habiterOU que les travaux prescrits rendent temporairement le logernent inhabitable, et que lepropri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants,l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente prend les dispasitions n\u00e9cessaires pour les h\u00e9berger ou les reloger.\nth (Abrog\u00e9)\nIl. Lorsque l'arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 vise un immeuble situ\u00e9 dans uneop\u00e9ration programm\u00e9e d'am\u00e9lioration de l'habitat pr\u00e9vue par l'article L, 303-1 ou dans uneop\u00e9ration d'am\u00e9nagement au sens de l'article L. 300-1 du code de l'urbanierne et que lePropri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants,la personne publique qui a pris l'initiative de l'op\u00e9ration prend les dispositions n\u00e9cessaires\u00e0 l'h\u00e9bergement ou au relogement des occupants.\nIV. Lorsqu'une personne publique, un organisme d'habitations \u00e0 loyer mod\u00e9r\u00e9, une soci\u00e9t\u00e9d'\u00e9conomie mixte ou un organisme \u00e0 but non lucratifa assur\u00e9 le relogement, le propri\u00e9tairepage 8\n\nou l'exploitant lui verse une indemnit\u00e9 repr\u00e9sentative des frais engag\u00e9s pour le relogement,\u00e9gale \u00e0 un an du loyer pr\u00e9visionnel.\nVv. Si la commune ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9rationintercommunale assure, de fa\u00e7on occasionnelle o\u00f9 en application d'une convention pass\u00e9eavec l'Etat, les obligations d'h\u00e9bergement ou de relogement qui sont faites \u00e0 celui-ci encas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire, elle est subrogee dans les droits de l'Etat pour lerecouvrement d\u00e9 sa cr\u00e9ance.\nVL La cr\u00e9ance r\u00e9sultant de la substitution de la collectivit\u00e9 publique aux propri\u00e9taires ouexploitants qui ne se conforment pas aux obligations d'h\u00e9bergement et de relogement quileur sont faites par le pr\u00e9sent article est recouvr\u00e9e soit comme en mati\u00e8re de contributionsdirectes par la personne publique cr\u00e9anci\u00e8re, soit par l'\u00e9mission par l\u00e9 maire ou, le cas\u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale ou lepr\u00e9fet d'un titre ex\u00e9cutoire au profit de l'organisme ayant assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou lerelogement.\nVI. Si l'occupant a refus\u00e9 trois offres de relogement qui lui ont \u00e9t\u00e9 faites au titre des 1 ouI, je juge peut \u00eatre saisi d'une demande tendant \u00e0 la r\u00e9siliation du bail ou du droitd'occupation et \u00e0 l'autorisation d'expulser l'occupant.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septernbre 2020, cesdispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont applicables qu'aux arr\u00eat\u00e9snotifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle \u00a3521-3-3 du CCH\nPour assurer le relogernent \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en application duH de l'article L. 521-322, le repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement peut user despr\u00e9rogatives qu'il tient de l'article L. 441-2-3.\nLes attributions de logements, en application de l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent, sont prononc\u00e9es entenant compte des engagements de l'accord intercommunal o\u00f9 d\u00e9partemental pr\u00e9vurespectivement aux articles L. 441-1-1 et L. 441-12.\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en application duFou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des Hi ou V de l'article L. 521-3-2, le maire peut d\u00e9signer ces personnes\u00e0 un organisme bailleur aux fins qu'il les log\u00e9 et, en cas de refus du bailleur, proc\u00e9der \u00e0l'attribution d'un logement, Les attributions s'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont ildispose sur le territoire de la commune.\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants en application dulou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des Ill ou V de l'article L. 521-3-2, le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement publicde coop\u00e9ration intercommunale concern\u00e9 peut proc\u00e9der dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent. Les attributions s'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il disposepage 9\n\nsur le territoire de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale.\nLe repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sidentde l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale sont r\u00e9put\u00e9s avoir satisfait \u00e0l'obligation de relogement s'ils ont propos\u00e9 aux personnes concern\u00e9es qui, faute d'offrede relogement, occupent des locaux au-del\u00e0 de la date de prise d'effet de l'interdictiond\u00e9finitive d'habiter, un accueil dans une structure d'h\u00e9bergement, un \u00e9tablissement ou ualogement de transition, un logement-foyer ou une r\u00e9sidence h\u00f4teli\u00e8re \u00e0 vocation sociale,\u00e0 titre temporaire dans l'attente d'un relogement d\u00e9finitif.\nArticle L521-3-4 du CCH\nDans les cas pr\u00e9vus \u00e0 l'article L. 5214 et aux fins de faciliter l'h\u00e9bergement des occupantspar les propri\u00e9taires ou exploitants qui y sant tenus ou, en cas de d\u00e9faillance de CEUX-Ci,par les autorit\u00e9s publiques comp\u00e9tentes, tout bailleur ou toute structure d'h\u00e9bergernent,nonobstant toute stipulation contraire, peut conclure avec toute personne, publique oupriv\u00e9e, la convention n\u00e9cessaire \u00e0 la mise \u00e0 disposition de locaux ou logements, \u00e0 titred'occupation pr\u00e9caire.\nLa dur\u00e9e de cette convention d'occupation pr\u00e9caire est limit\u00e9e et prend fin au plus tardau terme du mois suivant celui de fa notification de l'arr\u00eat\u00e9 de mainlev\u00e9e de la mesure depolice qui a justifi\u00e9 l'h\u00e9bergement ou du constat par l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente de la r\u00e9alisationdes mesures prescrites.\nLes occupants ayant b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de l'h\u00e9bergement dans les conditions ci-dessus ne peuventse pr\u00e9valoir d'aucun droit au maintien dans les lieux ou \u00e0 la reconduction de la convention.\nEn cas de refus de l'occupant h\u00e9berg\u00e9 de quitter les lieux \u00e0 l'\u00e9ch\u00e9ance de la conventiond'occupation pr\u00e9caire et faute pour la personne d\u00e9bitrice de l'obligation d'h\u00e9bergementd'avoir engag\u00e9 une action aux fins d'expulsion, le repr\u00e9sentant de l'\u00c9tat dans led\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public decoop\u00e9ration intercommunale, selon le cas, peut exercer cette action aux frais dupropri\u00e9taire ou de l'exploitant tenu \u00e0 l'obligation d'h\u00e9bergement.\nANNEXE Ii(Sanctions p\u00e9nales)\nArticle L527-4 du CCH\nL-\u00cbst puni de trois ans d'emprisonnement et d'une amende de 100 000 euros le fait :\n-en vue de contraindre un occupant \u00e0 renoncer aux droits qu'il d\u00e9tient en application desarticles L. 521-1 \u00e0 L. 521-341, de le menacer, de commettre \u00e0 son \u00e9gard tout acted'intimidation ou de rendre impropres \u00e0 l'habitation les lieux qu'il occupe;\n-de percevoir un loyer ou toute autre somme en contrepartie de l'occupation du logement,page 10\n\ny compris r\u00e9troactivement, en m\u00e9connaissance du | de l'article L. 521-2;\n-de refuser de proc\u00e9der \u00e0 l'h\u00e9bergement ou au relogement de l'occupant, bien qu'\u00e9tanten mesur\u00e9 de le faire.\nH.-L\u00e9s personnes physiques encourent \u00e9galement les peines compl\u00e9mentaires suivantes :\n1 La confiscation du fonds de commerce ou des locaux mis \u00e0 bail. Lorsque les biensimmeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de la commission del'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique, le montantde la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est\u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9 d'\u00e9xpropriation;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cinq ans au plus d'exercer une activit\u00e9 professionnelleov sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9 ont \u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9espour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cette interdiction n'est toutefois pas applicable\u00e0 l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ov de responsabilit\u00e9s syndicales.\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien immobilier \u00e0 usaged'habitation ou un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du public \u00e0 usage totalau partiel d'h\u00e9bergement ou d'\u00eatre usufruitier d'un tel bien ou fonds de commerce. Cetteinterdiction porte sur l'acquisition ou l'usufruit d'un bien ou d'un fonds de commerce soit\u00e0 titre personnel, soit en tant qu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9 civileimmobili\u00e8re ou en nom collectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier, soit sous forme departs immobili\u00e8res ; cette interdiction ne porte toutefois pas sur l'acquisition ou l'usufruitd'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0 titre personnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du pr\u00e9sent Il estobligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sentarticle. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider den\u00e9 pas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de lapersonnalit\u00e9 d\u00e9 son auteur.\n{l.-Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les conditions pr\u00e9vuespar l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies ay pr\u00e9sent article entourent,outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues par l'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peinespr\u00e9vues par les 2\u00b0, 4\u00b0, & et 9\u00b0 de l'article 131-39 du m\u00eame code.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de cet article porte sur le fonds de commerce ou leslocaux mis \u00e0 bail, Lorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9eau moment de la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour caused'utilit\u00e9 publique, ie montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a dearticle 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indernnit\u00e9 d'expropriation.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une dur\u00e9e de dixans au plus, d'acheter o\u00f9 d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier 4 usage d'habitation oupage 11\n\nd'un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du public \u00e0 usage total ou partield'h\u00e9bergement.\nLe prononc\u00e9 de l\u00e0 peine de confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de l'article 131-39 du m\u00eamecode et de la peine d'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier mentionn\u00e9e au troisi\u00e8mealin\u00e9a du pr\u00e9sent II est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'uneinfraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefais, ja juridiction peut, par une d\u00e9cisionsp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration descirconstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son auteur.\nLorsque les poursuites sont effectu\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds de commerceaux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions de l'article L. 651-10 dupr\u00e9sent code.\nArticle 1511-22 du CCH\nL-Est puni d'un an d'emprisonnement et d'une amende de 50 000 \u20ac le refus d\u00e9lib\u00e9r\u00e9 etsans motif l\u00e9gitime d'ex\u00e9cuter les travaux et mesures prescrits en application du pr\u00e9sentchapitre.\nIL-Est puni de deux ans d'emprisonnement et d'une amende de 75 000 \u20ac le fait de ne pasd\u00e9f\u00e9rer \u00e0 une mise en derneure du repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement prise sur lefondement de l'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9 publique concernant des locaux mis\u00e0 disposition aux fins d'habitation dans des conditions qui conduisent manifestement \u00e0leur sur-occupation.\nIH.-Est puni d'un emprisonnement de trois ans et d'une amende de 100 000 \u20ac :\n1 Le fait de d\u00e9grader, d\u00e9t\u00e9riorer, d\u00e9truire des locaux au de les rendre impropres \u00e0l'habitation de quelque fa\u00e7on que ce soit dans le but d'en faire partir les occupants lorsqueces locaux sont vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9 :\n2\u00b0 Le fait, de mauvaise foi, de ne pas respecter une interdiction d'habiter ou d'acc\u00e9der auxlieux prise en application du pr\u00e9sent chapitre.\nIV.-Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines compl\u00e9mentaires suivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou de l'immeuble destin\u00e9 \u00e0 l'h\u00e9bergernent despersonnes et ayant servi \u00e0 commettre l'infraction. Lorsque les biens immeubles quiappartenaient \u00e0 l\u00e0 personne condamn\u00e9e au mornent de la commission de l'infraction ontfait l'objet d'une expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscationen valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui del'indemnit\u00e9 d'expropriation ;\n2\u00b0 interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9 professionnelleP qou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9 ont \u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9espage 1?\n\npour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cette interdiction n'est toutefois pas applicable\u00e0 l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou de responsabilit\u00e9s syndicales;3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien immobilier \u00e0 usaged'habitation ou un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du publie \u00e0 usage totalou partiel d'h\u00e9bergement ou d'\u00eatre usufruitier d'un tel bien ou fonds de commerce. Cetteinterdiction porte sur l'acquisition ou Husufruit d'un bien o\u00f9 d'un fonds de commerce soita titre personnel, soit en tant qu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9 civileimmobili\u00e8re ou en nom collectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier, soit sous forme departs immobili\u00e8res. Cette interdiction ne porte toutefois pas sur l'acquisition ou l'usufruitd'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0 titre personnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du pr\u00e9sent IV estobligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sentarticle. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider dene pas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration d\u00e9s circonstances de l'infraction et de lapersonnalit\u00e9 de son auteur.\nV.-Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les conditions pr\u00e9vues\u00e0 l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au pr\u00e9sent article encourent, outrel'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues \u00e0 l'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vuesaux 2\u00b0, 49, 8\u00b0 et 9\u00b0 de l'article 131-39 du m\u00eame code.\nElles encourent \u00e9galement l\u00e0 peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une dur\u00e9e de dixans au plus, d'acheter o\u00f9 d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation oud'un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du public \u00e0 usage total ou partield'h\u00e9bergement.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 du m\u00eame article 131-39 porte sur le fonds de commerceou l'immeuble destin\u00e9 \u00e0 l'h\u00e9bergement des personnes et ayant servi \u00e0 commettrel'infraction.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au m\u00eame 8\u00b0 et de la peined'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier mentionn\u00e9e ay deuxi\u00e8me alin\u00e9a du pr\u00e9sentV est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue aupr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e,d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration des circonstances de l'infractionet de la personnalit\u00e9 de son auteur.\nLorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment dela commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause d'utilit\u00e9publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9 d'expropriation.\nVL-Lorsque les poursuites sont engag\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds de commerceaux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions de l'article L. 651-10 dupr\u00e9sent code. page 13\n\n\nPREFETDES PYRENEES-ORIENTALESLibert\u00e9Hgalit\u00e9Fraternit\u00e9\nAgance R\u00e9gionale de Sant\u00e9D\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale das Pyr\u00e9n\u00e9es OrientalesP\u00e9le animation des politiques territoriales de sant\u00e9 publiqueUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementaleCellule Lutte contre l'habitat indigne\nARR\u00caT\u00c9 PREFECTORAL ARS-DD66-APTSP-LHi n\u00b02026-173-001De traitement de l'insalubrit\u00e9 des parties communes, du logement du rez-de-chauss\u00e9e etdu logement du 1\u00b0 \u00e9tage de l'immeuble sis 31, rue Louis Piquemal \u00e0 Saint-Est\u00e9ve (66240),parcelle cadastr\u00e9e AZ 24,\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,Chevalier de l'Ordre National du M\u00e9rite,\nVU l\u00e9 code de la construction et de l'habitation, notamment les articles L.511-1 \u00e0 1.511-18,L.521-1 \u00e0 L.521-4 et les articles R.ST1-1 \u00e0 R.517-10;VU le code de la sant\u00e9 publique, notamment ses articles L1331-22, L1331-23 et lesarticles R.1331-14 et suivants ;VU le rapport du Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie \u00e9tabli le 23mars 2026 ;VU l'Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral ARS-DD66-ATPSP-LHI n\u00b02026-097-001, relatif au danger imminentpour la sant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 des personnes, li\u00e9 \u00e0 la situation d'insalubrit\u00e9 des partiescommunes, du logement du rez-de-chauss\u00e9e et du logement du 1\" \u00e9tage de l'immeuble sis31, rue Louis Piquemal \u00e0 Saint-Est\u00e9ve (66240), parcelle cadastr\u00e9e AZ 24.VU le courrier du 13 avril 2026, lan\u00e7ant la proc\u00e9dure contradictoire, adress\u00e9 \u00e0 la SCI AMIGO,repr\u00e9sent\u00e9e par son g\u00e9rant Monsieur Patrick RABETLLAT, propri\u00e9taire de l'immeuble, luiindiquant les motifs qui ont conduit \u00e0 mettre en \u0153uvre la pr\u00e9sente proc\u00e9dure detraitement de l'insalubrit\u00e9 et lui ayant demand\u00e9 ses observations avant fe 23 mai 2026 ;VU la visite contradictoire organis\u00e9e le 22 mai 2026 ;VU l'avis du 15 juin 2026, de l'architecte des B\u00e2timents de France favorable au projetd'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral d'insalubrit\u00e9, sous r\u00e9serve que les travaux touchant les partiesint\u00e9rieures et ext\u00e9rieures de cet immeuble situ\u00e9 dans un espace prot\u00e9g\u00e9 (abords deMonuments Historiques, SPR), respectent les r\u00e8gles de l'art de la constructiontraditionnelle :\nCONSIDERANT qu'il ressort du rapport susvis\u00e9 que l'immeuble comprenant des partiescommunes et deux logements situ\u00e9s respectivement au rez-de-chauss\u00e9e et au premier\u00e9tage constitue, par lui-m\u00eame et par les conditions dans lesquelles il est occup\u00e9, un dangerpour la sant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 physique des occupants o\u00f9 des tiers, notamment compte tenudes d\u00e9sordres et \u00e9l\u00e9ments suivants :\nPr\u00e9fecture des Pyr\u00e9ndes-Orientales - 24, Quai Sadi Carnot T\u00e9l. 04 68 51 66 66BP 951 ~ 66951 PERPIGNAN CEDEXHoraires d'ouverture et modalit\u00e9s d'accueil disponiblessur le site : http://www. pyrenees-orientales. gouv.fr\n\n\u00bb environnement ext\u00e9rieur fortement d\u00e9grad\u00e9 et encombr\u00e9 par la pr\u00e9sence de d\u00e9chets,d'objets divers et de ferrailles m\u00e9talliques ;\u00bb terrasse ext\u00e9rieure en bois tr\u00e8s d\u00e9grad\u00e9e pr\u00e9sentant des trous, pr\u00e9sence de nombreuxbris de verre, d'une porte-fen\u00eatre d\u00e9pos\u00e9e au sol, d'appuis de fen\u00eatres d\u00e9grad\u00e9s et sait.lants ainsi que d'une marche d'acc\u00e8s cass\u00e9e, cr\u00e9ant des risques importants de chute et deblessure ;\u00bb installation \u00e9lectrique des parties communes pr\u00e9sentant des anomalies susceptibles decompromettre la s\u00e9curit\u00e9 d\u00e9s occupants ;# infiltrations d'eau visibles dans les parties communes ;\u00bb absence de main courante dans les escaliers desservant les logements ;\u00e6 porte d'acc\u00e8s au logement du rez-de-chauss\u00e9e d\u00e9grad\u00e9e ;\u00bb infiltrations d'eau importantes affectant plusieurs pi\u00e8ces des deux logements, accom-pagn\u00e9es de traces d'humidit\u00e9 et de d\u00e9gradations des rev\u00eatements ;\u00bb absence de syst\u00e8me de ventilation efficace et permanent dans les deux logements ;# Insuffisance du chauffage li\u00e9e \u00e0 la d\u00e9faillance des \u00e9quipernents de chauffage et de cli-matisation ;* menuiseries ext\u00e9rieures d\u00e9grad\u00e9es ne permettant plus une fermeture correcte ni une\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 satisfaisante \u00e0 l'air et \u00e0 l'eau:\u00bb absence de volet roulant sur l'ouvrant utilis\u00e9 comme acc\u00e8s principal du logement durez-de-chauss\u00e9e ;absence de porte s\u00e9parative des toilettes dans le logement du rez-de-chauss\u00e9e;\u00bb d\u00e9gradation des appuis de fen\u00eatres en briques dans les deux logements ;> pr\u00e9sence d'une ouverture au sol dans une chambre du logement du rez-de-chauss\u00e9ecorrespondant \u00e0 une ancienne \u00e9vacuation dont la destination n'a pu \u00eatre d\u00e9termin\u00e9e aveccertitude ;x d\u00e9gradation des rev\u00eatements int\u00e9rieurs du logement du premier \u00e9tage, notamment car-relage fissur\u00e9 avec trou, parquet alt\u00e9r\u00e9 par l'humidit\u00e9 et fissurations des parois ;\nCONSIDERANT que ces d\u00e9sordres sont susceptibles d'entrainer des risques :\u00ab de survenue ou d'aggravation de pathologies, notamment maladies cardiovascu-laires, maladies pulmonaires, troubles respiratoires, allergies et autres affectionsli\u00e9es \u00e0 l'exposition prolong\u00e9e \u00e0 l'humidit\u00e9, aux moisissures, au froid et 4 une venti-lation insuffisante ;+ de survenue d'accidents li\u00e9s \u00e0 l'\u00e9tat d\u00e9grad\u00e9 des circulations, des escaliers, des re-v\u00eatements, des menuiseries, des am\u00e9nagements int\u00e9rieurs et des installations \u00e9lec-triques ;+ de survenue o\u00f9 d'aggravation de pathologies infectieuses ou parasitaires ;CONSIDERANT que les moyens techniques n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9sorption de l'insalubrit\u00e9existent et que la r\u00e9alisation de ces travaux serait moins co\u00fbteuse que la reconstruction ;CONSID\u00c9RANT d\u00e8s lors qu'il y a lieu de prescrire les mesures propres \u00e0 faire cesser lesrisques susvis\u00e9s, ainsi que leurs d\u00e9lais d'ex\u00e9cution ;\nSUR proposition de Monsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\npage 2\n\nARRETE\nARTICLE 1:Afin de rem\u00e9dier \u00e0 la situation constat\u00e9e, la SCI AMIGO, immatricul\u00e9e au Registre duCommerce et des Soci\u00e9t\u00e9s de Perpignan sous le num\u00e9ro 342 642 648, dont le si\u00e8ge socialest situ\u00e9 39 avenue Saint-J\u00e9r\u00f4me \u00e0 SAINT-EST\u00c8VE (66240), propri\u00e9taire de l'immeuble si-tu\u00e9 31 rue Louis Piquemal \u00e0 SAINT-ESTEVE (66240), cadastr\u00e9 section AZ n\u00b0 24, suivantacte de vente re\u00e7u le 30 ao\u00fbt 1988 par Ma\u00eetre Patrick BAUDU, notaire \u00e0 PERPIGNAN, pu-bli\u00e9 au ler bureau des hypoth\u00e8ques de PERPIGNAN le 20 octobre 1988, volume 26, nu-m\u00e9ro 831, est tenue de r\u00e9aliser sur ledit immeuble, dans un d\u00e9lai de 6 mais \u00e0 compter dela notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9, et selon les r\u00e8gles de l'art, les mesures suivantes :Logement du rez-de-chauss\u00e9e :+ Remettre en \u00e9tat o\u00f9 remplacer fa porte d'entr\u00e9e du logement afin de garantiro une fermeture compl\u00e8te et s\u00e9curis\u00e9e ;o l'\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 \u00e0 l'air et \u00e0 l'eau;+ remettre en \u00e9tat ou remplacer les menuiseries d\u00e9fectueuses, notamment :o la porte-fen\u00e9tre du salon ;o la porte-fen\u00e9tre de la chambre n\u00b02;o installer un dispositif de fermeture fonctionnel et s\u00e9curis\u00e9 pour chaque ou-vrant ;* reposer un volet roulant ou tout dispositif d'occultation adapt\u00e9 dans la chambren\u00b02;+ rechercher et traiter les causes des infiltrations (menuiseries, facade, toiture, etc.)\n* assurer l'\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 des ouvrants et des parois ;* proc\u00e9der \u00e0 la remise en \u00e9tat des surfaces d\u00e9grad\u00e9es apr\u00e8s suppression des\ncaus\u00e9s ;* remettre en \u00e9tat ou remplacer les \u00e9quipements de chauffage d\u00e9fectueux et ins-taller des \u00e9quipernents fixes, suffisants et adapt\u00e9s dans chaque pi\u00e8ce de vie ;* mettre en place un syst\u00e8me de ventilation efficace, g\u00e9n\u00e9ral et permanent ;* supprimer les entr\u00e9es d'air parasites non maitris\u00e9es (orifice en fa\u00e7ade) et assurerune ventilation contr\u00f4l\u00e9e ;* installer une porte fonctionnelle pour les toilettes ;* supprimer ov s\u00e9curiser l'ouverture au sol pr\u00e9sente dans la chambre n\u00b01 (\u00e9vacua-tion apparente) afin d'\u00e9viter tout risque de chute ov d'insalubrit\u00e9 ;\u00ab installer une main courante conforme pour s\u00e9curiser l'acc\u00e8s au logement ;* remettre en \u00e9tat les appuis de fen\u00eatres d\u00e9grad\u00e9s ;\u00ab reprendre les \u00e9l\u00e9ments d\u00e9grad\u00e9s susceptibles de pr\u00e9senter un risque (\u00e9l\u00e9mentscass\u00e9s, instables ou saillants).\nLogement du ler \u00e9tage+ Mettre en place un syst\u00e8me de ventilation efficace, g\u00e9n\u00e9ral et permanent dansl'ensemble du logement (type VMC ou dispositif \u00e9quivalent), permettant un re-nouvellement suffisant de l'air.+ _ traiter durablement les d\u00e9sordres d'humidit\u00e9 ;\npage 3\n\n\u00ab proc\u00e9der \u00e0 la remise en \u00e9tat des parois d\u00e9grad\u00e9es (murs, plafonds, sols) apr\u00e8sass\u00e9chement complet ;+ installer des \u00e9quipements de chauffage fixes, suffisants, s\u00dbrs et conformes, per-mettant d'assurer une temp\u00e9rature normale dans toutes les pi\u00e8ces ;+ remettre en \u00e9tat ou remplacer les \u00e9quiperments de chauffage existants d\u00e9fec-tueux.* reprendre les rev\u00eatements de sol d\u00e9grad\u00e9s (carrelage fissur\u00e9 avec trou, parquetalt\u00e9r\u00e9) afin de garantir la s\u00e9curit\u00e9 et l'usage normal ;+ r\u00e9parer les fissures des parois et assurer leur \u00e9tanch\u00e9it\u00e9 ;\u00ab supprimer tout \u00e9l\u00e9ment dangereux (ar\u00eates saillantes, \u00e9l\u00e9ments cass\u00e9s).* remettre en \u00e9tat ou remplacer les menuiseries d\u00e9fectueuses, notamment :o assurer l'\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 \u00e0 l'air et \u00e0 l'eau:a garantir un usage normal et s\u00e9curis\u00e9 des ouvrants.\nParties communes+ Remettre en \u00e9tat la porte d'acc\u00e8s au b\u00e2timent ;* mettre en s\u00e9curit\u00e9 l'installation \u00e9lectrique des parties communes ;+ traiter les infiltrations visibles dans les parties communes;\u00ab installer une main courante dans l'escalier ;* proc\u00e9der au nettoyage et \u00e0 l'\u00e9vacuation des d\u00e9chets, ferrailles et objets encom-brants;* supprimer les \u00e9l\u00e9ments dangereux :o bris de verre ;o porte-fen\u00e9tre au sol;o terrasse bois d\u00e9grad\u00e9e ;* r\u00e9parer les appuis de fen\u00eatres endommag\u00e9s ;* reprendre la marche d'acc\u00e8s cass\u00e9e.\nARTICLE 2:H\u00e9bergement / relogementLes logements situ\u00e9s au rez-de-chauss\u00e9e et au jer \u00e9tage de l'immeuble sis 31 rue LouisPiquemal \u00e0 Saint-Est\u00e8ve (66240) sont interdits ternporairement \u00e0 l'habitation pendant ladur\u00e9e des travaux le n\u00e9cessitant, en application de l'article L.511-11 du code de laconstruction et de l'habitation.La SCI AMIGO est tenue d'assurer l'h\u00e9bergement des occupants dans les conditionspr\u00e9vues aux articles L.521-1 \u00e0 L.521-3-4 du code de la construction et de l'habitation.\nARTICLE 3:Astreintes et ex\u00e9cution d'officeLa non-ex\u00e9cution des r\u00e9parations, travaux et mesures prescrits par le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 dansles d\u00e9lais fix\u00e9s expose les personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 au paiement d'une astreintefinanci\u00e8re calcul\u00e9e en fonction du nombre dejours de retard, dans les conditions pr\u00e9vues\u00e0 l'article L. 81115 du code de la construction et de l'habitation.\nFaute pour les personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 d'avoir r\u00e9alis\u00e9 les travaux prescrits aum\u00eame article, il y sera proc\u00e9d\u00e9 d'office \u00e0 leurs frais, ou \u00e0 ceux de leurs ayants droit, dansles conditions pr\u00e9cis\u00e9es \u00e0 l'article L. 511-46 du code de la construction et de l'habitation.page 4\n\nLa cr\u00e9ance en r\u00e9sultant sera recouvr\u00e9e dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es \u00e0 l'article L.S11-17 ducode de la construction et de l'habitation.\nARTICLE 4:Droits des occupantsLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 sont tenues de respecter les droits des occupantsdans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es aux articles L. 521-1 \u00e0 L. 521-3-2 du code de la construction etde l'habitation, reproduits en annexe 1.\nARTICLE 5 :Sanctions p\u00e9nalesLe non-respect des prescriptions du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 et des obligations qui en d\u00e9coulent sontpassibles des sanctions p\u00e9nales pr\u00e9vues aux articles L. 511-22 et \u00e0 l'article |. 521-4 du codede la construction et de l'habitation.\nARTICLE 6:Mainlev\u00e9eLa mainiev\u00e9e du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 ne pourra \u00eatre prononc\u00e9e qu'apr\u00e8s constatation, par lesagents comp\u00e9tents, de la conformit\u00e9 de la r\u00e9alisation des travaux prescrits.\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 tiennent \u00e0 la disposition de l'administration tousjustificatifs attestant de la bonne r\u00e9alisation des travaux.\nARTICLE 7:Voies de recoursLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire l'objet d'un recours administratif aupr\u00e8s du pr\u00e9fet, dans le d\u00e9laide deux mois \u00e0 compter de sa notification. L'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de deuxmois vaut d\u00e9cision implicite de rejet,\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00e9galement faire l'objet d'un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s du ministrecharg\u00e9 de la sant\u00e9 (Direction g\u00e9n\u00e9rale de la sant\u00e9 - EA 2-4, avenue Duquesne, 75350 Paris07 SP). L'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de deux mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.Un recours contentieux peut \u00e9galement \u00eatre introduit devant le tribunal administratif deMontpellier dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 ou \u00e0compter de la r\u00e9ponse de l'administration, si un recours administratif a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9alablementd\u00e9pos\u00e9.La juridiction administrative comp\u00e9tente peut aussi \u00eatre saisie par l'applicationT\u00e9l\u00e9recours citoyens accessible \u00e0 partir du site www.telerecours.fr.\nARTICLE 8 :NotificationLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 au propri\u00e9taire \u00e9t aux locataires.il sera affich\u00e9 \u00e0 la mairie de Saint-Est\u00e8ve (66240).Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est publi\u00e9 au fichier immobilier (ou livre foncier) dont d\u00e9pend l'immeubleet est exon\u00e9r\u00e9 de tout droit en vertu des dispositions de l'article 1040 du code g\u00e9n\u00e9ral desimp\u00f4ts.\npage 5\n\nARTICLE 9:TransmissionLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est transmis au Maire de Saint-Est\u00e8ve (66240), au procureur de laR\u00e9publique, au Directeur de la Caisse d'Allocations Familiales, au Directeur de la Mutualit\u00e9Sociale Agricole, \u00e0 la Directrice D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer, auGestionnaire du Fonds de Solidarit\u00e9 pour le Logement, au Directeur D\u00e9partemental del'Emploi, du Travail et des Solidarit\u00e9s, au D\u00e9l\u00e9gu\u00e9 de l'Agence Nationale de l'Habitat, auPr\u00e9sident de la chambre d\u00e9partementale des notaires, ainsi qu'au Directeur du Comit\u00e9Interprofessionnel du Logement, par les soins du directeur g\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionalede Sant\u00e9 Occitanie.\nARTICLE 10 :Ex\u00e9cutionMonsieur le Secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales, Monsieur le Mairede Saint-Est\u00e9ve (66240), Monsieur le Procureur de la R\u00e9publique, Monsieur le Commandantdu Groupement de Gendarmerie du D\u00e9partement, Monsieur le Directeur G\u00e9n\u00e9ral del'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie, Madame la Directrice D\u00e9partementale desTerritoires et de la Mer, Monsieur le Directeur D\u00e9partemental de l'Emploi, du Travail et desSolidarit\u00e9s sont charg\u00e9s, chacun en ce qui le concerne de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 quisera publi\u00e9 au recueil des actes administratifs de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales.\nFait \u00e0 Perpignan, le 22 juin 2026Le Pr\u00e9fet\nPour le Pr\u00e9fet at par d\u00e9l\u00e9gation, ~~-Lu  Ja Sacr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral.\"\nBruno BERTHET\npage 6\n\nANNEXEI\nArticle L521-1 du CCH\nPour l'application du pr\u00e9sent chapitre, l'occupant est le titulaire d'un droit r\u00e9el conf\u00e9rantl'usage, le locataire, le sous-locataire ou l'occupant de bonne foi des locaux \u00e0 usaged'habitation et de locaux d'h\u00e9bergement constituant son habitation principale.\nLe propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer le relogement ou l'h\u00e9bergement desoccupants ou de contribuer au co\u00fbt correspondant dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'articleL. 521-341.\n-lorsqu'un \u00e9tablissement recevant du public utilis\u00e9 aux fins d'h\u00e9bergement fait l'objet demesures destin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 en application de l'article L. 123-3.\nCette obligation est faite sans pr\u00e9judice des actions dont dispose le propri\u00e9taire oul'exploitant \u00e0 l'encontre des personnes auxquelles l'\u00e9tat d'insalubrit\u00e9 ou d\u00e9 p\u00e9ril serait entout ou partie imputable.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020, cesdispositions entrent en vigueur le ler janvier 2027 et ne sont applicables qu'aux arr\u00eat\u00e9snotifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-2 du CCH\nl.-Le loyer en principal ou toute autre somme vers\u00e9e en contrepartie de l'occupationcessent d'\u00eatre dus pour les locaux qui font l'objet de mesures d\u00e9cid\u00e9es en application del'article L. 123-3, \u00e0 compter du premier jour du mois qui suit l'envoi de la notification de lamesure d\u00e9 police. Les loyers ou redevances sont \u00e0 nouveau dus \u00e0 compter du premier jourdu mois qui suit le constat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites.\nPour les locaux vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9 prisen application de l'article L. 511-11 ou de l'article L. 511-19, sauf dans le cas pr\u00e9vu audeuxi\u00e8me alin\u00e9a de l'article L. 1331-22 du code de la sant\u00e9 publique ou lorsque la mesureest prise \u00e0 l'encontre de fa personne qui a l'usage des locaux ou installations, le loyer enprincipal ou toute autre somme vers\u00e9e en contrepartie de l'occupation du logement cessed'\u00eatre d\u00fb \u00e0 compter du premier jour du mois qui suit l'envoi de la notification de l'arr\u00eat\u00e9ou de son affichage \u00e0 la mairie et sur la fa\u00e7ade de l'immeuble, jusqu'au premier jour dumois qui suit l'envoi de la notification ou l'affichage de l'arr\u00eat\u00e9 de mainiev\u00e9e.\nLes loyers oy toutes autres sommes vers\u00e9es en contrepartie de l'occupation du logementindG@ment per\u00e7us par le propri\u00e9taire, l'exploitant ou la personne ayant mis \u00e0 disposition leslocaux sont restitu\u00e9s \u00e0 l'occupant ou d\u00e9duits des loyers dont il devient \u00e0 nouveauredevable.\npage 7\n\nIL-Dans les locaux vis\u00e9s au |, la dur\u00e9e r\u00e9siduelle du bail \u00e0 la date du premier jour du moissuivant l'envoi de ia notification de la mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril ou duconstat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites, ou leur affichage, est celle qui restait \u00e0courir au premier jour du mois suivant l'envoi de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9 oude p\u00e9ril, de l'injonction, de {a mise en demeure ou des prescriptions, ou leur affichage,\nCes dispositions s'appliquent sans pr\u00e9judice des dispositions du dernier alin\u00e9a de l'article1724 du code civil.\nlil.-Lorsque les locaux sont frapp\u00e9s d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter et d'utiliser, lesbaux et contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement poursuivent de plein droit leurs effets,exception faite de l'obligation de paiement du loyer ou de toute somme vers\u00e9e encontrepartie de l'occupation, jusqu'\u00e0 leur terre ou jusqu'au d\u00e9part des occupants et auplus tard jusqu'\u00e0 la date limite fix\u00e9e par la d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9 oy l'arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril.\nUne d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9, un arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril ou la prescription de mesures destin\u00e9es \u00e0faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 ne peut entra\u00eener la r\u00e9siliation de plein droit des bauxet contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement, sous r\u00e9serve des dispositions du Vil del'article L. 521-3-2.\nLes occupants qui sont d\u00e9meur\u00e9s dans les lieux faute d'avoir re\u00e7u une offre de relagementconforme aux dispositions du iI de l'article L. 521-341 sont des occupants de bonne foi quine peuvent \u00eatre expuls\u00e9s de ce fait.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020, cesdispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont applicables qu'aux arr\u00eat\u00e9snotifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle \u00a3521-3-1 du CCH\nL-Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction temporaire d'habiter o\u00f9 d'utiliser ouque les travaux prescrits le rendent temporairement inhabitable, le propri\u00e9taire oul'exploitant est tenu d'assurer aux occupants un h\u00e9bergement d\u00e9cent correspondant \u00e0leurs besoins.\nA d\u00e9faut, l'h\u00e9bergement est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2. Sonco\u00fbt est mis \u00e0 la charge du propri\u00e9taire ou de l'exploitant.\nSi un logement qui a fait l'objet d'un arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 pris au titre du 4\u00b0de l'article L. 511-2 du pr\u00e9sent code est manifestement suroccup\u00e9, le propri\u00e9taire oul'exploitant est tenu d'assurer l'h\u00e9bergement des occupants jusqu'au terme des travauxprescrits pour rem\u00e9dier \u00e0 l'insalubrit\u00e9. A l'issue, leur relogement incombe au repr\u00e9sentantde l'Etat dans le d\u00e9partement dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2. En cas ded\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou de l'exploitant, le co\u00fbt de l'h\u00e9bergement est mis \u00e0 sa charge.\npage 8\n\nH-Lorsqu'un immeuble fait Fobjet d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter ou lorsqu'estprescrite la cessation de la mise \u00e0 disposition \u00e0 des fins d'habitation des locaux mentionn\u00e9s\u00e0 l'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9 publique, ainsi qu'en cas d'\u00e9vacuation \u00e0 caract\u00e8red\u00e9finitif, le propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer le relogement des occupants.Cette obligation est satisfaite par la pr\u00e9sentation \u00e0 l'occupant de l'offre d'un logementcorrespondant \u00e0 ses besoins et \u00e0 ses possibilit\u00e9s. Le propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu deverser \u00e0 l'occupant \u00e9vinc\u00e9 une indemnit\u00e9 d'un montant \u00e9gal \u00e0 trois mois de son nouveauloyer et destin\u00e9e \u00e0 couvrir ses frais de r\u00e9installation.\nEn cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou de l'exploitant, le relogement des occupants estassur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2.\nLe propri\u00e9taire est tenu au respect de ces obligations si le bail est r\u00e9sili\u00e9 par le locataire enapplication des dispositions du dernier alin\u00e9a de l'article 1724 du code civil ou s'il expireentre la date de la notification des arr\u00eat\u00e9s portant interdiction d\u00e9finitive d'habiter et ladate d'effet de cette interdiction.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020, cesdispositions entrent en vigueur le 1er janvier 2021 et ne sont applicables qu'aux arr\u00eat\u00e9snotifids \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-2 du CCH\n|, Lorsque des prescriptions \u00e9dict\u00e9es en application de l'article L, 123-3 sont accompagn\u00e9esd'une interdiction temporaire ou d\u00e9finitive d'habiter et que le propri\u00e9taire ou l'exploitantn'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogernent des occupants, le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant,le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale prend lesdispositions n\u00e9cessaires pour les h\u00e9berger ou les reloger.\nLorsque l'arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9 mentionn\u00e9 \u00e0 l'articleL. 511-11 ou \u00e0 l'article L. 511-19 comporte une interdiction d\u00e9finitive ou temporaire d'habiterou que les travaux prescrits rendent temporairement le logement inhabitable, et que lepropri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants,l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente prend les dispositions n\u00e9cessaires pour les h\u00e9berger ou les reloger.\nH.- (Abrog\u00e9)\nHE Lorsque l'arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 vise un immeuble situ\u00e9 dans uneop\u00e9ration programm\u00e9e d'am\u00e9lioration de l'habitat pr\u00e9vue par l'article L. 303-1 ou dans uneop\u00e9ration d'am\u00e9nagement au sens de l'article L. 300-1 du code de l'urbanisme et que lepropri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants,la personne publique qui a pris l'initiative de l'op\u00e9ration prend les dispositions n\u00e9cessaires\u00e0 l'h\u00e9bergement ou au relogement des occupants.\nIV. Lorsqu'une personne publique, un organisme d'habitations \u00e0 loyer mod\u00e9r\u00e9, une soci\u00e9t\u00e9d'\u00e9conomie mixte ov un organisme \u00e0 but non lucratifa assur\u00e9 le relogernent, le propri\u00e9tairepage 9\n\nou l'exploitant lui verse une indemnit\u00e9 repr\u00e9sentative des frais engag\u00e9s pour le relogement,\u00e9gale \u00e0 un an du loyer pr\u00e9visionnel.\nV. Si la commune ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9rationintercommunale assure, de fa\u00e7on occasionnelle ou en application d'une convention pass\u00e9eavec l'Etat, les obligations d'h\u00e9bergement ou de relogement qui sont faites \u00e0 celui-ci encas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire, elle est subrog\u00e9e dans les droits de l'Etat pour lerecouvrement de sa cr\u00e9ance.\nVE La cr\u00e9ance r\u00e9sultant de la substitution de la collectivit\u00e9 publique aux propri\u00e9taires ouexploitants qui ne se conforment pas aux obligations d'h\u00e9bergement et de relogement quileur sont faites par le pr\u00e9sent article est recouvr\u00e9e soit comme en mati\u00e8re de contributionsdirectes par la personne publique cr\u00e9anci\u00e9re, soit par l'\u00e9mission par le maire ou, le cas\u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale ou lepr\u00e9fet d'un titre ex\u00e9cutoire au profit de l'organisme ayant assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou lerelogernent.\nVIE Si l'occupant a refus\u00e9 trois offres de relogement qui lui ont \u00e9t\u00e9 faites au titre des | ouHI, le juge peut \u00eatre saisi d'une demande tendant \u00e0 la r\u00e9siliation du bail ou du droitd'occupation et \u00e0 l'autorisation d'expulser l'occupant.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020, cesdispositions entrent en vigueur le ter janvier 2021 et ne sont applicables qu'aux arr\u00eat\u00e9snotifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-3 du CCH\nPour assurer Je relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en application duH de l'article L. 521-3-2, le repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement peut user despr\u00e9rogatives qu'il tient de l'article L. 441-2-3.\nLes attributions de logements, en application de l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent, sont prononc\u00e9es entenant compte des engagements de l'accord intercommunal ou d\u00e9partemental pr\u00e9vurespectivement aux articles L. 441-1-1 et L. 441-1-2.\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en application duLou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des IN ou V de l'article L. 521-3-2, le maire peut d\u00e9signer ces personnes\u00e0 un organisme bailleur aux fins qu'il les loge et, en cas de refus du bailleur, proc\u00e9der al'attribution d'un logement. Les attributions s'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont ildispose sur le territoire de la commune.\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire o\u00f9 d\u00e9finitif des occupants en application du| ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des IH ou V de l'article L. 521-3-2, le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement publicde coop\u00e9ration intercommunale concern\u00e9 peut proc\u00e9der dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent. Les attributions s'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il disposepage 10\n\nsur le territoire de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale.\nLe repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sidentde l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale sont r\u00e9put\u00e9s avoir satisfait \u00e0l'obligation de relogement s'ils ont propos\u00e9 aux personnes concern\u00e9es qui, faute d'offrede relogement, occupent des locaux au-del\u00e0 de la date de prise d'effet de l'interdictiond\u00e9finitive d'habiter, un accueil dans une structure d'h\u00e9bergement, un \u00e9tablissement ou unlogement de transition, un logement-foyer ou une r\u00e9sidence h\u00f4teli\u00e8re \u00e0 vocation sociale,\u00e0 titre temporaire dans l'attente d'un relogement d\u00e9finitif.\nArticle L521-3-4 du CCH\nDans les cas pr\u00e9vus \u00e0 l'article L. 5274 et aux fins de faciliter l'h\u00e9bergement des occupantspar les propri\u00e9taires ou exploitants qui y sont tenus ou, en cas de d\u00e9faillance de ceux-ci,par les autorit\u00e9s publiques comp\u00e9tentes, tout bailleur ou toute structure d'h\u00e9bergement,nonobstant toute stipulation contraire, peut conclure avec toute personne, publique oupriv\u00e9e, la convention n\u00e9cessaire \u00e0 la mise \u00e0 disposition de locaux ou logements, \u00e0 titred'occupation pr\u00e9caire.\nLa dur\u00e9e de cette convention d'occupation pr\u00e9caire est limit\u00e9e et prend fin au plus tardau terme du mois suivant celui de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 de mainlev\u00e9e de la mesure depolice qui a justifi\u00e9 l'h\u00e9bergement ou du constat par l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente de la r\u00e9alisationdes mesures prescrites.\nLes occupants ayant b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de l'h\u00e9bergement dans les conditions ci-dessus ne peuventse pr\u00e9valoir d'aucun droit au maintien dans les lieux ou \u00e0 la reconduction de la convention.\nEn cas de refus de l'occupant h\u00e9berg\u00e9 de quitter les lieux \u00e0 l'\u00e9ch\u00e9ance de la conventiond'occupation pr\u00e9caire et faute pour la personne d\u00e9bitrice de l'obligation d'h\u00e9bergementd'avoir engag\u00e9 une action aux fins d'expulsion, le repr\u00e9sentant de l'Etat dans led\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public decoop\u00e9ration intercommunale, selon le cas, peut exercer cette action aux frais dupropri\u00e9taire o\u00f9 de l'exploitant tenu \u00e0 l'obligation d'h\u00e9bergement.\nANNEXE II(Sanctions p\u00e9nales)\nArticle L521-4 du CCH\nl-Est puni de trois ans d'emprisonnement et d'une amende de 100 000 euros le fait :\n-en vue de contraindre un occupant \u00e0 renoncer aux droits qu'il d\u00e9tient en application desarticles L. 521-1 \u00e0 L. 527-341, de le menacer, de commettre \u00e0 son \u00e9gard tout acted'intimidation ou de rendre impropres \u00e0 l'habitation les lieux qu'il occupe;\n-de percevoir un loyer ou toute autre somme en contrepartie de l'occupation du logement,page 11\n\ny compris r\u00e9troactivement, en m\u00e9connaissance du | de l'article L. 521-2 ;\n-de refuser de proc\u00e9der \u00e0 l'h\u00e9bergement ou au relogement de l'occupant, bien qu'\u00e9tanten mesure de le faire.\nH.-Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines compl\u00e9mentaires suivantes :\n4 La confiscation du fonds de commerce ou des locaux mis \u00e0 bail. Lorsque les biensimmeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de la commission del'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique, le montantde la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est\u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9 d'expropriation;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9 professionnelleou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9 ont \u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9espour pr\u00e9par\u00e9r ou commettre l'infraction. Cette interdiction n'est toutefois pas applicable\u00e0 l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou de responsabilit\u00e9s syndicales.\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien immobilier \u00e0 usaged'habitation ou un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du public \u00e0 usage totalou partiel d'h\u00e9bergement au d'\u00eatre usufruitier d'un tel bien ou fonds de commerce. Cetteinterdiction porte sur l'acquisition ou l'usufruit d'un bien ou d'un fonds de commerce soit\u00e0 titre personnel, soit en tant qu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9 civileimmobili\u00e8re ou en nom collectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier, soit sous forme departs immobili\u00e8res ; cette interdiction ne porte toutefois pas sur l'acquisition ou l'usufruitd'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0 titre personnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1 et 3\u00b0 du pr\u00e9sent li estobligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vus au pr\u00e9sentarticle. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider den\u00e9 pas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de lapersonnalit\u00e9 de son auteur.\nI.-Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les conditions pr\u00e9vuespar d'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au pr\u00e9sent article encourent,outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues par l'article 131-38 du code p\u00e9nal, tes peinespr\u00e9vues par les 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de l'article 131-39 du m\u00eame code.\nLa confiscation mentionn\u00e9e ay 8\u00b0 de cet article porte sur le fonds de commerce ou leslocaux mis \u00e0 bail. Lorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9eau moment de la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour caused'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a del'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9 d'expropriation.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une dur\u00e9e de dixans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier 4 usage d'habitation oupage 12\n\nd'un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du public \u00e0 usage total ov partield'h\u00e9bergement.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de l'article 131-39 du m\u00eamecode et de la peine d'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier mentionn\u00e9e au troisi\u00e8mealin\u00e9a du pr\u00e9sent Ill est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'uneinfraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cisionsp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration descirconstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son auteur.\nLorsque les poursuites sont effectu\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds de commerceaux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions de l'article L. 651-10 dupr\u00e9sent code.\nArticle L511-22 du CGH\nL.-Est puni d'un an d'emprisonnement et d'une amende de 50 000 \u20ac le refus d\u00e9lib\u00e9r\u00e9 etsans motif l\u00e9gitime d'ex\u00e9cuter les travaux et mesures prescrits en application du pr\u00e9sentchapitre.\nH-Est puni de deux ans d'emprisonnement et d'une amende de 75 000 \u20ac le fait de ne pasd\u00e9f\u00e9rer \u00e0 une mise en demeure du repr\u00e9sentant de l'\u00c9tat dans le d\u00e9partement prise sur lefondement de l'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9 publique concernant des locaux mis\u00e0 disposition aux fins d'habitation dans des conditions qui conduisent manifestement \u00e0leur sur-occupation.\nH.-Est puni d'un emprisonnement de trois ans et d'une amende de 100 000 \u20ac :\n1 Le fait de d\u00e9grader, d\u00e9t\u00e9riorer, d\u00e9truire des locaux o\u00f9 de les rendre impropres \u00e0l'habitation de quelque fa\u00e7on que ce soit dans le but d'en faire partir les occupants lorsqueces locaux sont vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9 ;\n2\u00b0 Le fait, de mauvaise foi, de n\u00e9 pas respecter une interdiction d'habiter ou d'acc\u00e9der auxlieux prise en application du pr\u00e9sent chapitre.\nIV.-Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines compl\u00e9mentaires suivantes :\n4 La confiscation du fonds de commerce ou de l'immeuble destin\u00e9 \u00e0 l'h\u00e9bergement despersonnes et ayant servi \u00e0 commettre linfraction. Lorsque les biens immeubles quiappartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de la commission de l'infraction ontfait l'objet d'une expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscationen valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui del'indernnit\u00e9 d'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9 professionnelleou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9 ont \u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9espage 13\n\npour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cette interdiction n'est toutefois pas applicable\u00e0 l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou de responsabilit\u00e9s syndicales ;3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien immobilier \u00e0 usaged'habitation oy un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du public \u00e0 usage totalou partiel d'h\u00e9bergement o\u00f9 d'\u00eatre usufruitier d'un tel bien ou fonds de commerce. Cetteinterdiction porte sur l'acquisition ou l'usufruit d'un bien ou d'un fonds de commerce soit\u00e0 titre personnel, soit en tant qu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9 civileimmobili\u00e8re ou en nom collectif se portant acqu\u00e9reur o\u00f9 vsufruitier, soit sous forme departs immobili\u00e8res. Cette interdiction ne porte toutefois pas sur l'acquisition ou l'usufruitd'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0 titre personnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du pr\u00e9sent IV estobligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sentarticle. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider dene pas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de lapersonnalit\u00e9 de son auteur.\nV.-Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les conditions pr\u00e9vues\u00e0 l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au pr\u00e9sent article encourent, outrel'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues \u00e0 l'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vuesaux 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de l'article 131-39 du m\u00eame code.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une dur\u00e9e de dixans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation oud'un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du public \u00e0 usage total ou partield'h\u00e9bergement.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 du m\u00eame article 131-39 porte sur le fonds de commerceou l'immeuble destin\u00e9 \u00e0 l'h\u00e9bergement des personnes et ayant servi \u00e0 commettrel'infraction.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au m\u00eame 8\u00b0 et de la peined'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier mentionn\u00e9e au deuxi\u00e8me alin\u00e9a du pr\u00e9sentV est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue aupr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e,d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration des circonstances de l'infractionet de la personnalit\u00e9 de son auteur.\nLorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 l\u00e0 personne condamn\u00e9e au moment dela commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause d'utilit\u00e9publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9 d'expropriation.\nVi.-Lorsque les poursuites sont engag\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds de commerceaux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions de l'article L. 651-10 dupr\u00e9sent code. page 14","date":"2026-07-16","first_seen_on":"2026-07-16T15:21:19+00:00","id":"53511e79687e963e783c780095ce0ee103a55c1bddc723c81d6c87009866548b","name":"Recueil du 16 juillet 2026 n\u00b02","pdf_creation_date":"2026-07-16T13:23:24+00:00","pdf_modification_date":"2026-07-16T13:26:21+00:00","timezone":"Europe/Paris","url":"https://www.pyrenees-orientales.gouv.fr/contenu/telechargement/49848/378883/file/Recueil%20du%2016%20juillet%202026%20n%C2%B02.pdf"}