{"administration":"pref07","administration_name":"Pr\u00e9fecture de l\u2019Ard\u00e8che","content":"ARD\u00c8CHE\nRECUEIL DES ACTES\nADMINISTRATIFS\nN\u00b007-2024-135\nPUBLI\u00c9 LE 5 JUIN 2024\nSommaire\n07_DDT_Direction D\u00e9partementale des Territoires de l'Ard\u00e8che / Service\nEnvironnement\n07-2024-06-05-00002 - AP destruction pigeon_Toulaud (2 pages) Page 3\n07-2024-06-04-00005 - APPS-R\u00e9novation\nMCHE-Verch\u00e8res-Eyrieux-Communes : St-Sauveur-de-Montagut et\nSt-Michel-de-Chabrillanoux (5 pages) Page 6\n07_DDT_Direction D\u00e9partementale des Territoires de l'Ard\u00e8che / Service\nIng\u00e9nierie et Habitat\n07-2024-06-05-00001 - Programme d'Action 2024. D\u00e9l\u00e9gation locale (69\npages) Page 12\n07_DDT_Direction D\u00e9partementale des Territoires de l'Ard\u00e8che / Service\nUrbanisme et Territoires\n07-2024-06-05-00003 - ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL \nportant d\u00e9cision\nattributive de subvention\nau titre du minist\u00e8re de la Transition\n\u00e9cologique, de la Coh\u00e9sion des territoires\n(BOP 181-14)\n (6 pages) Page 82\n07-2024-06-05-00004 - ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL \nportant d\u00e9cision\nattributive de subvention\nau titre du minist\u00e8re de la Transition\n\u00e9cologique, de la Coh\u00e9sion des territoires\n(BOP 181-14) (6 pages) Page 89\n2\n07_DDT_Direction D\u00e9partementale des\nTerritoires de l'Ard\u00e8che\n07-2024-06-05-00002\nAP destruction pigeon_Toulaud\n07_DDT_Direction D\u00e9partementale des Territoires de l'Ard\u00e8che - 07-2024-06-05-00002 - AP destruction pigeon_Toulaud 3\nEPR\u00c9F\u00c8TE _DE L'ARD\u00c8CHELibert\u00e9\u00c9galit\u00e9Fraternit\u00e9\nDirection D\u00e9partementale des\nTerritoires de l'Ard\u00e8che\nARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL n\u00b0 \nchargeant M. Jean-Paul VEROTde d\u00e9truire\nles pigeons ramiers sur le territoire communal de TOULAUD\nLe pr\u00e9fet de l'Ard\u00e8che,\nChevalier de la L\u00e9gion d'honneur,\nVU le code de l'environnement notamment les articles L.427 .1 \u00e0 L.427 .6,\nVU le code de l'environnement notamment les articles R.427 .1 \u00e0 R.427 .4,\nVU le d\u00e9cret n\u00b0 2009-1484 du 3 d\u00e9cembre 2009 relatif aux directions d\u00e9partementales\ninterminist\u00e9rielles,\nVU l'arr\u00eat\u00e9 minist\u00e9riel du 14 juin 2010 relatif aux de lieutenants de louveterie,\nVU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 07-2019-03-01-003 du 1er mars 2019 relatif aux conditions de s\u00e9curit\u00e9\ndes mesures administratives de destruction des animaux sauvages et au service des\nlieutenants de louveterie dans le d\u00e9partement de l'Ard\u00e8che,\nVU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 07-2019-12-11-013 du 11 d\u00e9cembre 2019 fixant la liste des 26\nlieutenants de louveterie sur les 21 circonscriptions du d\u00e9partement de l'Ard\u00e8che,\nVU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral du 22 mars 2024 n\u00b0 07-2024- 03-22-00007 portant d\u00e9l\u00e9gation de\nsignature au directeur d\u00e9partemental des territoires de l'Ard\u00e8che ;\nVU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral du 25 mars 2024 n\u00b0 07-2024- 03-25-00004 portant subd\u00e9l\u00e9gation de\nsignature ;\nCONSID\u00c9RANT que les d\u00e9g\u00e2ts caus\u00e9s par les pigeons ramiers perdurent malgr\u00e9 le\nd\u00e9ploiement de mesures de alternatives \u00e0 la destruction, notamment l'effarouchement\nsonore ;\nCONSIDERANT l'avis favorable du pr\u00e9sident de la f\u00e9d\u00e9ration d\u00e9partementale des chasseurs\nde l'Ard\u00e8che,\nCONSIDERANT que des d\u00e9g\u00e2ts et des nuisances caus\u00e9s par les pigeons ramiers ont \u00e9t\u00e9\nconstat\u00e9s sur le territoire communal de TOULAUD que cette situation rend n\u00e9cessaires des\nop\u00e9rations de destruction de pigeons ramiers pour pr\u00e9venir des dommages importants aux\nculture,\nCONSIDERANT que l'acuit\u00e9 des nuisances caus\u00e9s par ces pigeons ramiers, les risques que\nl'abondance et la localisation de ces animaux font courir aux cultures et aux \u00e9quipements,\nconf\u00e8rent \u00e0 la destruction de ces animaux un caract\u00e8re d'urgence qui s'oppose \u00e0 la\nconsultation du public pr\u00e9vue \u00e0 l'article L. 123-19-1 du code de l'environnement ; qu'il y a lieu\nde constater l'urgence pr\u00e9vue par le premier alin\u00e9a de l'article L. 123-19-3 de ce m\u00eame code et\nde renoncer \u00e0 la participation du public m\u00eame pour un d\u00e9lai r\u00e9duit, \nSur proposition du directeur d\u00e9partemental des territoires de l'Ard\u00e8che,\nArr\u00eate\n07_DDT_Direction D\u00e9partementale des Territoires de l'Ard\u00e8che - 07-2024-06-05-00002 - AP destruction pigeon_Toulaud 4\nArticle 1 er : M. Jean-Paul VEROT, lieutenant de louveterie du d\u00e9partement de l'Ard\u00e8che est \ncharg\u00e9 de d\u00e9truire les pigeons ramiers, par tout moyen autoris\u00e9 par la r\u00e9glementation, sur les \nterritoires communaux de TOULAUD.\nCes op\u00e9rations auront lieu du 05 juin 2024 au 08 juillet 2024.\nArticle 2 : Le lieutenant de louveterie susnomm\u00e9 d\u00e9terminera les modalit\u00e9s et le nombre\nd'op\u00e9rations \u00e0 ex\u00e9cuter conform\u00e9ment \u00e0 l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral du 1er mars 2019 susvis\u00e9.\nArticle 3 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire l'objet, dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la date\nde sa publication, d'un recours gracieux aupr\u00e8s du pr\u00e9fet de l'Ard\u00e8che ou d'un recours\nhi\u00e9rarchique aupr\u00e8s du ministre de la transition \u00e9cologique (MTE), ou d'un recours contentieux\ndevant le Tribunal Administratif de Lyon. Le tribunal administratif peut \u00eatre saisi d'une\nrequ\u00eate d\u00e9pos\u00e9e sur le site www.telerecours.fr..\n \nArticle 4 : Le directeur d\u00e9partemental des territoires de l'Ard\u00e8che, M. Jean-Paul VEROT\nlieutenant de louveterie, sont charg\u00e9s de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera publi\u00e9 au\nrecueil des actes administratifs de la pr\u00e9fecture de l'Ard\u00e8che et dont copie sera adress\u00e9e au\ncommandant du groupement de gendarmerie, au pr\u00e9sident de la f\u00e9d\u00e9ration d\u00e9partementale\ndes chasseurs, \u00e0 la cheffe du service d\u00e9partemental de l'Office fran\u00e7ais de la biodiversit\u00e9, au\ndirecteur de l'agence interd\u00e9partementale de l'Office national des for\u00eats \u00e0 VALENCE, au maire\nde TOULAUD et au pr\u00e9sident de l'ACCA de TOULAUD.\nPrivas, le 05 juin 2024\nPour la pr\u00e9f\u00e8te et par d\u00e9l\u00e9gation,\nPour le directeur d\u00e9partemental des Territoires,\nLe Chef d'Unit\u00e9 Patrimoine Naturel,\n\u00ab sign\u00e9 \u00bb\nMorgan BAUDOUIN\n07_DDT_Direction D\u00e9partementale des Territoires de l'Ard\u00e8che - 07-2024-06-05-00002 - AP destruction pigeon_Toulaud 5\n07_DDT_Direction D\u00e9partementale des\nTerritoires de l'Ard\u00e8che\n07-2024-06-04-00005\nAPPS-R\u00e9novation\nMCHE-Verch\u00e8res-Eyrieux-Communes :\nSt-Sauveur-de-Montagut et\nSt-Michel-de-Chabrillanoux\n07_DDT_Direction D\u00e9partementale des Territoires de l'Ard\u00e8che - 07-2024-06-04-00005 - APPS-R\u00e9novation\nMCHE-Verch\u00e8res-Eyrieux-Communes : St-Sauveur-de-Montagut et St-Michel-de-Chabrillanoux 6\nPREFETE Direction D\u00e9partementaleDE ARDECHE des Territoires de I'ArdecheLibert\u00e9Egalit\u00e9FraterniteARR\u00caTE PREFECTORAL N\u00b0PORTANT PRESCRIPTIONS SPECIFIQUES A D\u00c9CLARATION EN APPLICATION DE L'ARTICLE L.214-3DU CODE DE L'ENVIRONNEMENT RELATIF A LA PHASE TRAVAUX DE RENOVATION DESOUVRAGES DE LA MICRO-CENTRALE HYDRO\u00c9LECTRIQUE DES VERCHERESRIVI\u00c8RE \u00abEYRIEUX\u00bbCOMMUNES DE SAINT SAUVEUR DE MONTAGUT et SAINT-MICHEL DE CHABRILLANOUXDossier n\u00b0 07-2024-0100042214La pr\u00e9fete de l'Ard\u00e8che,Chevalier de la L\u00e9gion d'honneur,Chevalier de l'Ordre National du M\u00e9riteVU le Code de l'environnement ;VU le Code de l'\u00e9nergie ;VU la directive cadre sur l'eau du 30 octobre 2000 ;VU l''arr\u00eat\u00e9 du 30 septembre 2014 fixant les prescriptions techniques g\u00e9n\u00e9rales applicables auxinstallations, ouvrages, travaux et activit\u00e9s soumis \u00e0 autorisation ou \u00e0 d\u00e9claration en application desarticles L.214-1 \u00e0 L.214-3 du Code de l'Environnement et relevant de la rubrique 31.5.0 de lanomenclature annex\u00e9e \u00e0 l'article R.214-1 du Code de l'environnement;VU les arr\u00eat\u00e9s du pr\u00e9fet coordonnateur de bassin Rh\u00f4ne-M\u00e9diterran\u00e9e du 19 juillet 2013 fixant leslistes des cours d'eau, tron\u00e7ons de cours d'eau ou canaux class\u00e9s en liste 1 et en liste 2 au titre del'article L 214-17 du Code de l'environnement ;VU le sch\u00e9ma directeur d'am\u00e9nagement et de gestion des eaux du bassin Rh\u00f4ne M\u00e9diterran\u00e9e2022-2027 (SDAGE) ;VU l'arr\u00e9t\u00e9 pr\u00e9fectoral N\u00b0 07-2022-01-18-00004 en date du 18 janvier 2022 portant renouvellementd'autorisation de mise en exploitation de la micro-centrale hydro\u00e9lectrique des Verch\u00e8res sur larivi\u00e8re Eyrieux sur le territoire des communes de Saint Sauveur de Montagut et de Saint Michel deChabrillanoux ;VU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral N\u00b007-2022-07-08-00008 en date du 8 juillet 2022 portant transfertd'autorisation d'exploitation de la micro-centrale hydro\u00e9lectrique des Verch\u00e8res ;CONSID\u00c9RANT le dossier de d\u00e9claration d\u00e9pos\u00e9 le 11 mars 2024, par la soci\u00e9t\u00e9 SERFIM ENERGIESRENOUVELABLES dont le siege social est 2 chemin du g\u00e9nie \u00e0 V\u00e9nissieux, enregistr\u00e9 sous le num\u00e9ro0100042214 concernant la phase travaux de r\u00e9novation des installations et pour lequel un accus\u00e9 der\u00e9ception a \u00e9t\u00e9 d\u00e9livr\u00e9 le 11 mars 2024CONSID\u00c9RANT que la zone de travaux est incluse dans la zone Natura 2000 \u00ab Vall\u00e9e de l'Eyrieux etses affluents \u00bb, consid\u00e9rant le document unique de gestion \u00e9labor\u00e9 en novembre 2015 etconsid\u00e9rant l'\u00e9valuation des incidences produite par le p\u00e9titionnaire;CONSID\u00c9RANT les diff\u00e9rents avis techniques recueillis dans le cadre de l'instruction du dossier ;CONSID\u00c9RANT le projet d'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral adress\u00e9 \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 SERFIM ENERGIESRENOUVELABLES en date du 07 mai 2024; 1/5\n07_DDT_Direction D\u00e9partementale des Territoires de l'Ard\u00e8che - 07-2024-06-04-00005 - APPS-R\u00e9novation\nMCHE-Verch\u00e8res-Eyrieux-Communes : St-Sauveur-de-Montagut et St-Michel-de-Chabrillanoux 7\nCONSID\u00c9RANT les observations \u00e9mises par le p\u00e9titionnaire, repr\u00e9sent\u00e9e par SERFIM ENERGIESRENOUVELABLES, re\u00e7ues le 23 mai 2024;;CONSID\u00c9RANT que les prescriptions du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 permettent de garantir une gestion\u00e9quilibr\u00e9e et durable de la ressource en eau au sens de l'article L.211-1 du Code de l'environnement;SUR PROPOSITION DE Monsieur le directeur d\u00e9partemental des territoires de l'Ard\u00e8che ;\nARR\u00caTE\nARTICLE 1- Objet de I'arr\u00e9t\u00e9Il est donn\u00e9 acte \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 SAS MONTAGUT ENERGIE repr\u00e9sent\u00e9e par SERFIM ENERGIESRENOUVELABLES de sa d\u00e9claration en application de l'article L. 214-3 du Code de l'environnement,sous r\u00e9serve des prescriptions \u00e9nonc\u00e9es aux articles suivants, \u00e0 r\u00e9aliser 'op\u00e9ration suivante :Travaux de r\u00e9novation de la micro-centrale hydro\u00e9lectrique des Verch\u00e8resLe pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 a pour objet de pr\u00e9ciser les prescriptions sp\u00e9cifiques applicables aux travaux deremise en service de la centrale hydro\u00e9lectrique des VERCHERES sur la rivi\u00e8re Eyrieux sur le territoirede la commune de Saint Sauveur de Montagut.Les rubriques d\u00e9finies au tableau de l'article R. 214-1 du code de l'environnement concern\u00e9es parcette op\u00e9ration sont les suivantes :Rubrique Intitul\u00e9 Travaux projet\u00e9s R\u00e9gimeInstallations, ouvrages, travaux ou activit\u00e9s \u00e9tant denature \u00e0 d\u00e9truire les fray\u00e8res, les zones decroissance ou les zones d'alimentation de la faune Construction ; .31.5.0 .. A . ; D\u00e9clarationpiscicole, des crustac\u00e9s et des batraciens : d'un merlon1\u00b0) Destruction de plus de 200 m2 de fray\u00e8res (A),2\u00b0) Dans les autres cas (D)Installations, ouvrages, travaux ou activit\u00e9sconduisant \u00e0 modifier le profil en long ou le profilen travers du lit mineur d'un cours d'eau, \u00e0I'exclusion de ceux vis\u00e9s \u00e0 la rubrique 31.4.0 ou Construction31.20 conduisant \u00e0 la d\u00e9rivation d'un cours d'eau : d'un merlon en | D\u00e9claration1) sur une longeur de cours d'eau sup\u00e9rieure ou rive droite\u00e9gale \u00e0 100M (A) ;2) sur une longueur de cours d'eau inf\u00e9rieure \u00e0100m (D).ARTICLE 2 - Caract\u00e9ristiques des ouvragesLa soci\u00e9t\u00e9 SAS MONTAGUT ENERGIE repr\u00e9sent\u00e9e par SERFIM ENERGIES RENOUVELABLES estautoris\u00e9e par arr\u00e9t\u00e9 pr\u00e9fectoral N\u00b0 07-2022-01-18-00004 du 18 janvier 2022 \u00e0 exploiter la micro-centrale hydro\u00e9lectrique des Verch\u00e8res sur la rivi\u00e8re Eyrieux sur le territoire des communes de St-Sauveur-de-Montagut et de St-Michel-de-Chabrillanoux. Dans le but de remplacer totalement l'outilde production situ\u00e9 en aval du plan de grille et de reconstruire le b\u00e2timent, les travaux suivants sontprojet\u00e9s :les travaux de r\u00e9novation des ouvrages :remplacer les deux vannes de t\u00eate ;remplacer les pi\u00e8ces carr\u00e9s-rond entre la chambre de mise en charge et les conduitesforc\u00e9es;remplacer les deux conduites forc\u00e9es actuelles par deux conduites neuves de m\u00eame\n2/5\n1.\n2.\n3.\n07_DDT_Direction D\u00e9partementale des Territoires de l'Ard\u00e8che - 07-2024-06-04-00005 - APPS-R\u00e9novation\nMCHE-Verch\u00e8res-Eyrieux-Communes : St-Sauveur-de-Montagut et St-Michel-de-Chabrillanoux 8\ndiam\u00e8tre ;remplacer les turbines actuelles par deux turbines neuves Kaplan double r\u00e9glage encouplage direct sur alternateur avec leurs accessoires pour un d\u00e9bit unitaire de 4,2 m\u00b0/s ;remplacer le lot de contr\u00f4le commande ;remplacer le poste HTA (transformateur et cellules) ;r\u00e9nover la toiture mobile du b\u00e2timent ;installer deux nouveaux aspirateursr\u00e9aliser les adaptations de g\u00e9nie civil n\u00e9cessaire ;\ntravaux de protection du chantier contre les entr\u00e9es d'eau :terrassement au niveau des deux conduites forc\u00e9es ;construction du merlon au fur et \u00e0 mesure avec les mat\u00e9riaux excav\u00e9s ;destruction et reconstruction du b\u00e2timent des turbines;r\u00e9emploi des mat\u00e9riaux du merlon pour remblayage autour des nouvelles conduitesforc\u00e9es.Les ouvrages devront \u00eatre conformes au dossier d\u00e9pos\u00e9 et au compl\u00e9ment de dossier.Les travaux doivent \u00eatre ex\u00e9cut\u00e9s dans un d\u00e9lai de 2 ans \u00e0 compter de la notification du pr\u00e9sentarr\u00eat\u00e9 autorisant les travaux.\nARTICLE 3 - Prescriptions sp\u00e9cifiques \u00e0 la phase chantierLes travaux n\u00e9cessaires \u00e0 la protection contre les entr\u00e9es d'eau et \u00e0 la r\u00e9novation de la micro-centrale hydro\u00e9lectrique Verch\u00e8res devront \u00eatre r\u00e9alis\u00e9s en respectant imp\u00e9rativement lesprescriptions suivantes :Mesures d'\u00e9vitementconcentrer les travaux situ\u00e9s proches de la rivi\u00e8re pendant la p\u00e9riode d'\u00e9tiage ;v\u00e9rifier l'absence de chiropt\u00e8res dans la zone de travaux et dans le b\u00e2timent a d\u00e9truireavant le d\u00e9but des travaux ;Mesures de r\u00e9ductionla protection du chantier contre les entr\u00e9es d'eau est r\u00e9alis\u00e9e par la mise en place d'unmerlon provisoire;la reconstruction du merlon suite \u00e0 une destruction par les crues est r\u00e9alis\u00e9e avec desmat\u00e9riaux de la carri\u00e8re la plus proche (0/80 brute terreux) ;les eaux de chantier ne sont en aucun cas rejet\u00e9es directement dans le cours d'eau, afinde limiter la turbidit\u00e9 des eaux et le colmatage des habitats \u00e0 l'aval. Les eaux sontd\u00e9riv\u00e9es vers des bassins de d\u00e9cantation ou vers des bassins avec des filtres ded\u00e9cantation de type ballot de paille qui sont r\u00e9guli\u00e8rement entretenus avant d'\u00eatrepomp\u00e9es en surface ;la circulation des engins dans le cours d'eau est interdite ;les gravats qui r\u00e9sultent de la d\u00e9construction du b\u00e2timent sont \u00e9vacu\u00e9s et mis end\u00e9charge agr\u00e9\u00e9e par les entreprises en charge des travaux ;les engins font le plein de carburant en dehors de la zone de chantier et leurstationnement se fait hors du lit mineur et du lit majeur du cours d'eau ;\n3/5\n4.\n5.\n6.\n7.\n8.\n9.\n\u2022\n10.\n11.\n12.\n13.\n\u2022\n\u25e6\n\u25e6\n\u2022\n\u25e6\n\u25e6\n\u25e6\n\u25e6\n\u25e6\n\u25e6\n07_DDT_Direction D\u00e9partementale des Territoires de l'Ard\u00e8che - 07-2024-06-04-00005 - APPS-R\u00e9novation\nMCHE-Verch\u00e8res-Eyrieux-Communes : St-Sauveur-de-Montagut et St-Michel-de-Chabrillanoux 9\nl'entretien des engins est r\u00e9alis\u00e9 sur des sites pr\u00e9vus \u00e0 cet effet, avant et apr\u00e8s les travauxpour \u00e9viter la diss\u00e9mination de plantes envahissantes ;Mesures d'accompagnementUn suivi du chantier sera r\u00e9alis\u00e9 par un organisme ind\u00e9pendant et comp\u00e9tent afin des'assurer du respect des mesures d'\u00e9vitement et de r\u00e9duction d'impacts pr\u00e9vues. Lecharg\u00e9 du suivi environnemental sera pr\u00e9sent, sur le chantier, au minimum tous les 15jours;une veille m\u00e9t\u00e9orologique, ainsi qu'une vigilance crue sont r\u00e9alis\u00e9s pendant la dur\u00e9e destravaux. Une interruption syst\u00e9matique des travaux d\u00e9s l'annonce d'orage ou de crueannonc\u00e9s est r\u00e9alis\u00e9e .une fois le chantier isol\u00e9, s'il reste des poches d'eau, elles sont prospect\u00e9es et les esp\u00e8cesaquatiques pr\u00e9sentes sont rep\u00each\u00e9es \u00e0 l'aide d'une \u00e9puisette pour les rel\u00e2cher \u00e0 I'avaldans la rivi\u00e8re;les zones mises \u00e0 nu lors de la phase de travaux seront reprises \u00e0 l'identique et les pentesrespect\u00e9es. Afin d'\u00e9viter la prolif\u00e9ration des invasives annuelles comme l'ambroisie, desesp\u00e8ces herbac\u00e9es locales seront sem\u00e9es. Durant les 4 premi\u00e8res ann\u00e9es v\u00e9g\u00e9tatives quisuivent la fin des travaux, les invasives comme la renou\u00e9e, l'ambroisie, l'ailante, lerobinier, le buddleia si elles s'implantent seront d\u00e9racin\u00e9es manuellement. Un suivirapproch\u00e9 de la zone sera effectu\u00e9. En cas de prolif\u00e9ration elles seront fauch\u00e9es tous lesmois pendant la saison v\u00e9g\u00e9tative. Les tiges coup\u00e9es seront export\u00e9es en dehors de lazone et seront mises en d\u00e9chetterie agr\u00e9e.\nARTICLE 4 - D\u00e9lais et voies de recoursLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est susceptible de recours devant le tribunal administratif de Lyon,conform\u00e9ment \u00e0 l'article R.514-3-1 du Code de l'environnement :- Par les tiers int\u00e9ress\u00e9s en raison des inconv\u00e9nients ou des dangers pour les int\u00e9r\u00eats mentionn\u00e9s \u00e0l'article L.181-3, dans un d\u00e9lai de quatre mois \u00e0 compter de :a) L'affichage en mairies dans les conditions pr\u00e9vues au 2\u00b0 de l'article R.181-44 ;b) La publication de la d\u00e9cision sur le site internet de la pr\u00e9fecture pr\u00e9vue au 4\u00b0 du m\u00eame article.Le d\u00e9lai court \u00e0 compter de la derni\u00e8re formalit\u00e9 accomplie. Si l'affichage constitue cette derni\u00e8reformalit\u00e9, le d\u00e9lai court \u00e0 compter du premier jour d'affichage de la d\u00e9cision.- par le p\u00e9titionnaire, dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter du jour o\u00f9 la d\u00e9cision lui a \u00e9t\u00e9 notifi\u00e9e.Dans le m\u00eame d\u00e9lai de deux mois, le p\u00e9titionnaire peut pr\u00e9senter un recours gracieux. Le silencegard\u00e9 par l'administration pendant plus de deux mois sur la demande de recours gracieux emported\u00e9cision implicite de rejet de cette demande conform\u00e9ment \u00e0 l'article R.421-2 du Code de justiceadministrative.Le tribunal administratif peut-\u00eatre saisi d'une requ\u00e9te d\u00e9pos\u00e9e sur le siteARTICLE 5 - Publications et information des tiersLe pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 sera affich\u00e9 en mairies de St-Sauveur-de-Montagut et de St-Michel-de-Chabrillanoux, pendant une dur\u00e9e minimale d'un mois.Le proc\u00e8s verbal d'accomplissement de cette mesure, dress\u00e9 par les maires des communesconcern\u00e9es sera adress\u00e9 au service de police de l'eau.Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera publi\u00e9 au recueil des actes administratifs et mis \u00e0 la disposition du public surle site Internet de la pr\u00e9fecture de l'Ard\u00e8che pendant un d\u00e9lai de un an au moins.ARTICLE 6 - Ex\u00e9cutionLa secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9rale de la pr\u00e9fecture de l'Ard\u00e8che, le directeur d\u00e9partemental des territoires del'Ard\u00e8che, les maires des communes concern\u00e9es, et toute autorit\u00e9 de police sont charg\u00e9s, chacun en\n4/5\n\u25e6\n\u2022\n\u25e6\n\u25e6\n\u25e6\n\u25e6\nwww.telerecours.fr\n07_DDT_Direction D\u00e9partementale des Territoires de l'Ard\u00e8che - 07-2024-06-04-00005 - APPS-R\u00e9novation\nMCHE-Verch\u00e8res-Eyrieux-Communes : St-Sauveur-de-Montagut et St-Michel-de-Chabrillanoux 10\nce qui le concerne, de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9, qui sera notifi\u00e9 au b\u00e9n\u00e9ficiaire.\nUn exemplaire du pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 sera adress\u00e9 :\u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 SAS MONTAGUT ENERGIEaux mairies de St Sauveur de Montagut et de St Michel de Chabrillanouxau service d\u00e9partemental de I'Office Fran\u00e7ais de la Biodiversit\u00e9 ;\u00e0 la f\u00e9d\u00e9ration de p\u00eache de l'Ard\u00e8che ;au syndicat Eyrieux Clair;au Parc Naturel R\u00e9gional des monts d'Ard\u00e9che.Privas, le 04 juin 2024La pr\u00e9f\u00e8te,Sign\u00e9Sophie ELIZEON\n5/5\n\uf0b7\n\uf0b7\n\uf0b7\n\uf0b7\n\uf0b7\n\uf0b7\n07_DDT_Direction D\u00e9partementale des Territoires de l'Ard\u00e8che - 07-2024-06-04-00005 - APPS-R\u00e9novation\nMCHE-Verch\u00e8res-Eyrieux-Communes : St-Sauveur-de-Montagut et St-Michel-de-Chabrillanoux 11\n07_DDT_Direction D\u00e9partementale des\nTerritoires de l'Ard\u00e8che\n07-2024-06-05-00001\nProgramme d'Action 2024. D\u00e9l\u00e9gation locale\n07_DDT_Direction D\u00e9partementale des Territoires de l'Ard\u00e8che - 07-2024-06-05-00001 - Programme d'Action 2024. D\u00e9l\u00e9gation locale 12\nAgencenationale Anahde l'habitat\nD\u00e9partement de l'Ard\u00e8che\nPROGRAMME D'ACTIONS 2024\nD\u00e9l\u00e9gation locale\n1/69\n07_DDT_Direction D\u00e9partementale des Territoires de l'Ard\u00e8che - 07-2024-06-05-00001 - Programme d'Action 2024. D\u00e9l\u00e9gation locale 13\nSommaire\nPr\u00e9ambule\nContexte local\nI. Analyse des bilans de l'ann\u00e9e 2023\n1. Bilan quantitatif et qualitatif\n1.1. Bilan financier\n1.2. Atteinte des objectifs\n1.3. Bilan qualitatif\n2. Niveaux de subventions octroy\u00e9s pour ces objectifs\n3. Les subventions MaPrimeR\u00e9nov'\n4. Les aides RHI/THIRORI\nII. Conclusion du bilan de l'ann\u00e9e 2023\nIII. Programme d'actions pour l'ann\u00e9e 2024\n1. Enjeux, orientations et actions pour l'ann\u00e9e 2024\n1.1. Identification des enjeux territoriaux\n1.2. Orientation et actions\n2. Priorit\u00e9s d'intervention et crit\u00e8res de s\u00e9lectivit\u00e9 pour l'ann\u00e9e 2024\n2.1. Prise en compte des priorit\u00e9s\n2.2. Pr\u00e9sence d'un ou plusieurs d\u00e9l\u00e9gataires des aides \u00e0 la pierre sur le territoire\n2.3. Les dispositifs programm\u00e9s \n2.4. Action dans le diffus\n2.5. Les partenariats\n2.6. Conditions d'attribution des aides\n2.7. Dispositions prises pour la gestion des stocks\n3. Modalit\u00e9s financi\u00e8res d'intervention en ce qui concerne les aides de l'Anah en Ard\u00e8che pour 2024\n4. Loyers conventionn\u00e9s\u00a0: conditions de loyers applicables pour l'ann\u00e9e 2024\n4.1. G\u00e9n\u00e9ralit\u00e9s\n4.2. Conventionnement dispositif fiscal Loc'Avantages\n5. Communication pour l'ann\u00e9e 2024\n6. Politique des contr\u00f4les pour l'ann\u00e9e 2024\n7. Lutte contre la fraude\n8. Conditions de suivi, d'\u00e9valuation et de restitution annuelle des actions mises en \u0153uvre au cours de\nl'ann\u00e9e 2024\n9. Formations-animations pr\u00e9vues pour 2024\n2/69\n07_DDT_Direction D\u00e9partementale des Territoires de l'Ard\u00e8che - 07-2024-06-05-00001 - Programme d'Action 2024. D\u00e9l\u00e9gation locale 14\nPr\u00e9ambule\nEn application des dispositions des articles R321-10, R321-10-1 et R321-11 du Code de la\nconstruction et de l'habitation (CCH), le programme d'action \u00e9tabli par le d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 de\nl'Agence dans le d\u00e9partement est soumis pour avis \u00e0 la Commission Locale d'Am\u00e9lioration\nde l'Habitat (CLAH) du territoire concern\u00e9.\nCe programme d'actions pr\u00e9cise les conditions d'attribution des aides de l'Anah dans le\nrespect des orientations g\u00e9n\u00e9rales de l'Agence et des enjeux locaux tels qu'ils ressortent\nnotamment des programmes locaux de l'habitat, du plan d\u00e9partemental d'action pour le\nlogement et l'h\u00e9bergement des personnes d\u00e9favoris\u00e9es et de la connaissance du march\u00e9\nlocal.\nLes d\u00e9cisions d'attribution de subvention ou de rejet des demandes de subvention sont\nprises par le d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 de l'agence dans le d\u00e9partement, sur la base des conditions fix\u00e9es\ndans le pr\u00e9sent programme d'actions.\nLe pr\u00e9sent programme d'actions pourra \u00eatre modifi\u00e9 en cours d'exercice par voie\nd'avenant d\u00e8s lors que les r\u00e8gles fix\u00e9es localement n\u00e9cessiteront une adaptation.\nLe programme d'actions est applicable pour toute d\u00e9cision attributive \u00e0 compter de sa date\nde publication au recueil des actes administratifs, jusqu'\u00e0 son renouvellement.\nSur la base d'un bilan annuel et de l'\u00e9volution de la politique g\u00e9n\u00e9rale de l' agence, le\nprogramme d'actions fait l'objet d'au moins une adaptation annuelle en d\u00e9but d'ann\u00e9e pour\ntenir compte notamment des moyens financiers allou\u00e9s, de l'\u00e9volution des niveaux de\nloyer applicable aux logements conventionn\u00e9s et du niveau des engagements\ncontractuels.\nContexte local\nLe d\u00e9partement de l'Ard\u00e8che compte 335 communes, organis\u00e9es en 3 communaut\u00e9s\nd'agglom\u00e9ration et 16 communaut\u00e9s de communes. L'Ard\u00e8che comptait 329\u00a0325 habitants\nau 1er janvier 2020.\nEn 2019, le parc de logements est constitu\u00e9 de 207 \u00a0922 logements (dont 72,4 \u00a0% de\nr\u00e9sidences principales, 17,8\u00a0% de r\u00e9sidences secondaires et 9,7\u00a0% de logements\nvacants). Les r\u00e9sidences principales sont occup\u00e9es \u00e0 67,1\u00a0% par des propri\u00e9taires\noccupants.\nL'Ard\u00e8che est un territoire rural, fortement touch\u00e9 par la d\u00e9vitalisation des centre-bourgs,\nqui peut \u00eatre la conjonction de plusieurs ph\u00e9nom\u00e8nes, historiques ou conjoncturels \u00a0: d\u00e9clin\n\u00e9conomique de certains bassins d'emplois industriels, d\u00e9veloppement de la p\u00e9ri-\nurbanisation et de la maison individuelle, obsolescence du b\u00e2ti ancien en centre-ville,\n\u00ab\u00a0cercle vicieux\u00a0\u00bb d'un quartier stigmatis\u00e9\u2026 .\n3/69\n07_DDT_Direction D\u00e9partementale des Territoires de l'Ard\u00e8che - 07-2024-06-05-00001 - Programme d'Action 2024. D\u00e9l\u00e9gation locale 15\nLes m\u00e9nages ard\u00e9chois sont confront\u00e9s \u00e0 la pr\u00e9carit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique, par le cumul de\nplusieurs facteurs\u00a0: des revenus modestes, un parc de logements relativement ancien peu\nou mal isol\u00e9 et des modes de chauffage co\u00fbteux, avec un recours majoritaire aux \u00e9nergies\nfossiles.\nLa th\u00e9matique du maintien \u00e0 domicile est particuli\u00e8rement pr\u00e9sente, avec une population\nvieillissante ( en 20 20, 32,4\u00a0% de la population a plus de 60 \u00a0ans) et un fort souhait des\npersonnes de pouvoir \u00ab\u00a0bien vieillir chez soi\u00a0\u00bb. Cette probl\u00e9matique est encore accentu\u00e9e,\ndans certaines zones, par une topographie contrainte.\nLe march\u00e9 du logement dans le territoire ard\u00e9chois peut \u00eatre \u2013 \u00e0 l'\u00e9chelle r\u00e9gionale \u2013\nqualifi\u00e9 de plut\u00f4t d\u00e9tendu, hormis 9 communes class\u00e9es en zone B\u00a0: Saint-Jean-de-\nMuzols, Tournon-sur-Rh\u00f4ne, Mauves, Cornas, Saint-P\u00e9ray, Guilherand-Granges, Soyons,\nLe Teil et Rochemaure.\nCe constat peut \u00eatre nuanc\u00e9 par la forte pression touristique, notamment dans le Sud de\nl'Ard\u00e8che, qui contribue \u00e0 une p\u00e9nurie de logements locatifs abordables, compte-tenu de\nla rentabilit\u00e9, pour les propri\u00e9taires, des locations \u00e0 vocation touristique. Cet aspect est\n\u00e9galement accentu\u00e9 par un taux important de r\u00e9sidences secondaires. Le logement des\nsaisonniers est \u00e9galement \u00e0 prendre en compte dans les zones touristiques.\nLes espaces conseil France R\u00e9nov, guichets du SPRH, sont en place et couvrent\nl'int\u00e9gralit\u00e9 du territoire, avec des organisations territorialis\u00e9es\u00a0:\n\u2013\u00a0EPCI du centre\u00a0: CAPCA, CC Val Eyrieux, CC Rh\u00f4ne Crussol, en r\u00e9gie mutualis\u00e9e,\n\u2013\u00a0ARCHE Agglo\u00a0: en r\u00e9gie,\n\u2013\u00a0Porte de Drom'Ard\u00e8che\u00a0: g\u00e9r\u00e9 par Valence Romans Agglo,\n\u2013\u00a0le reste du territoire\u00a0: mission confi\u00e9e \u00e0 l'ALEC.\nSources\u00a0: INSEE, chiffres d\u00e9taill\u00e9s parus le 14/11/2023\nAnalyse des bilans de l'ann\u00e9e 2023\nLe pr\u00e9sent programme d'actions de l'ann\u00e9e 2024 \u00a0s'appuie sur une analyse de bilan du\nprogramme de l'ann\u00e9e 2023 que l'on peut synth\u00e9tiser comme suit.\n1. Bilan quantitatif et qualitatif\n1.1. Bilan financier\nLa dotation initiale allou\u00e9e \u00e0 l'Ard\u00e8che pour l'ann\u00e9e 2023, \u00e9tait de 10\u00a0818\u00a0733\u00a0\u20ac. Elle\nint\u00e9grait une dotation de 10\u00a0105\u00a0286\u00a0\u20ac d'aide aux travaux et ing\u00e9nierie et 713\u00a0447\u00a0\u20ac\ncorrespondant aux cr\u00e9dits Copropri\u00e9t\u00e9s d\u00e9\u00a0grad\u00e9es\u00a0:\n4/69\nDL Ard\u00e8che\nDotation initiale \n2023\nPO \u2013 PB \u2013 \nIng\u00e9nierie\nMPR \nCopropri\u00e9t\u00e9\nDotation \ninitiale\nDotation mise en \nr\u00e9serve r\u00e9gionale \nfl\u00e9ch\u00e9e \u2013 copropri\u00e9t\u00e9s \nd\u00e9grad\u00e9es\nDotation totale y \ncompris r\u00e9serve \nfl\u00e9ch\u00e9e\n9\u00a0377\u00a0159 \u20ac 728\u00a0127 \u20ac 10\u00a0105\u00a0286 \u20ac 713\u00a0447 \u20ac 10\u00a0818\u00a0733 \u20ac\n07_DDT_Direction D\u00e9partementale des Territoires de l'Ard\u00e8che - 07-2024-06-05-00001 - Programme d'Action 2024. D\u00e9l\u00e9gation locale 16\nLes cr\u00e9dits RHI et Humanisation sont des cr\u00e9dits nationaux attribu\u00e9s localement apr\u00e8s\nd\u00e9p\u00f4t des demandes de subvention.\nPour l'ann\u00e9e 2023, le montant de la dotation finale Anah (travaux, ing\u00e9nierie, intervention\nen copropri\u00e9t\u00e9s d\u00e9grad\u00e9es, r\u00e9sorption de l'habitat indigne et humanisation) allou\u00e9e \u00e0 la\nD\u00e9l\u00e9gation Locale de l'Anah en Ard\u00e8che s'est \u00e9lev\u00e9 \u00e0 9\u00a0512\u00a0427\u00a0\u20ac (11\u00a0522\u00a0265\u00a0\u20ac en 2022\nsoit \u2013 2\u00a0M\u20ac).\n8\u00a0145\u00a0400\u00a0\u20ac ont \u00e9t\u00e9 consomm\u00e9s, soit un taux de consommation de 86\u00a0% (dotation finale \najust\u00e9e en d\u00e9cembre 2022), r\u00e9partis ainsi\u00a0:\n\u2022 5\u00a0523\u00a0199\u00a0\u20ac au titre des subventions travaux (7\u00a0795\u00a0523\u00a0\u20ac en 2022),\n\u2022 1\u00a0803\u00a0907\u00a0\u20ac au titre des subventions ing\u00e9nierie (dont 425\u00a0416 \u20ac SPRH),\n\u2022 858\u00a0294\u00a0\u20ac au titre de la RHI,\n\u2022 0 \u20ac au titre de l'humanisation\nComparaison avec l'ann\u00e9e 2022\u00a0: \nAide aux\ntravaux Ing\u00e9nierie RHI Humanisation Total\nConsommation\n2023 5 523 199 \u20ac 1 803 907 \u20ac 858 294 \u20ac 0 \u20ac 9 512 427 \u20ac\nRappel\nconsommation\n2022\n7 795 523 \u20ac 1 332 583 \u20ac 2 389 434 \u20ac 2 769 \u20ac 11 520 309 \u20ac\n5/69\n07_DDT_Direction D\u00e9partementale des Territoires de l'Ard\u00e8che - 07-2024-06-05-00001 - Programme d'Action 2024. D\u00e9l\u00e9gation locale 17\n1.2. Atteinte des objectifs\nType d'intervention Objectifs\n(dotation\ninitiale)\nR\u00e9sultats %\nPropri\u00e9taires occupants\n\u25aa Lutte contre l'habitat indigne et logements tr\u00e8s\nd\u00e9grad\u00e9s (LHI-TD)\n\u25aa Autonomie\n\u25aa Lutte contre la pr\u00e9carit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique\n(MPR s\u00e9r\u00e9nit\u00e9 hors HM agilit\u00e9)\nsous total PO\n+ PO primes individuelles MPR Copro\n+ Habiter Mieux agilit\u00e9 \n70\n351\n289\n710\n29\n185\n185\n399\n27\n1\n41\u00a0%\n53\u00a0%\n64\u00a0%\n56\u00a0%\nPropri\u00e9taires bailleurs\n\u25aa Logements indignes tr\u00e8s et moyennement \nd\u00e9grad\u00e9s (LHI-TD-MD)\n\u25aa Gain \u00e9nerg\u00e9tique \u2265 35\u00a0%\n\u25aa Autonomie\nsous total PB\nDont Prime d'Interm\u00e9diation Locative\nDont Prime Mandat de Gestion \n+ Conventionnement sans Travaux\n(prise d'effet du bail 2023)\n85\n46\n10\n0\n56\n2\n4\n66 \u00a0%\nAides aux syndicats de copropri\u00e9t\u00e9\ndont copropri\u00e9t\u00e9s en difficult\u00e9\ndont copropri\u00e9t\u00e9s fragiles\ndont copropri\u00e9t\u00e9s \u00e9nergies (MPR s\u00e9r\u00e9nit\u00e9)\nsous total SDC\n1\n153\n299\n0\n63\n362\n\u00a041 %\n1 Pas d'objectifs chiffr\u00e9s en 2023, mais une enveloppe financi\u00e8re \u00e9tait attribu\u00e9e. \n6/69\n07_DDT_Direction D\u00e9partementale des Territoires de l'Ard\u00e8che - 07-2024-06-05-00001 - Programme d'Action 2024. D\u00e9l\u00e9gation locale 18\nPrimes compl\u00e9mentaires \u00e9nergie2\nsous-total PO\ndont prime HM s\u00e9r\u00e9nit\u00e9 (supprim\u00e9e pour les dossiers d\u00e9pos\u00e9s\napr\u00e8s le 1/07/2022)\ndont prime sortie de passoire\ndont prime basse consommation\nsous-total PB\ndont prime s\u00e9r\u00e9nit\u00e9\ndont prime sortie de passoire\nsous-total SDC (prime HM)\ndont prime sortie de passoire\ndont prime basse consommation\n317\n178\n1\n148\n29\n108\n56\n52\n31\n16\n15\nComparaison avec les ann\u00e9es \u00e9coul\u00e9es\u00a0:\n2 Il s'agit du nombre de primes. Un m\u00eame logement peut cumuler plusieurs primes.\n7/69\nPO TL PO AUTO PO Energie PB\n0\n50\n100\n150\n200\n250\n300\n350\n400\n31\n222\n293\n76\n27\n222 235\n111\n26\n132\n258\n53\n23\n172\n293\n65\n21\n182\n297\n52\n22\n179\n278\n54\n83\n249\n336\n55\n83\n275\n238\n91\n29\n185 185\n56\nLogements subventionn\u00e9s par l'Anah en Ard\u00e8che\n2015\n2016\n2017\n2018\n2019\n2020\n2021\n2022\n2023\n07_DDT_Direction D\u00e9partementale des Territoires de l'Ard\u00e8che - 07-2024-06-05-00001 - Programme d'Action 2024. D\u00e9l\u00e9gation locale 19\n1.3. Bilan qualitatif\nL'activit\u00e9 de la d\u00e9l\u00e9gation locale de l'Ard\u00e8che a permis la r\u00e9novation de 817 logements en\n2023, soit 52 logements de moins qu'en 2022. Cette diminution est li\u00e9e notamment au\ncontexte d'inflation qui frappe particuli\u00e8rement les territoires ruraux cette ann\u00e9e (hausse\ndu co\u00fbt des mat\u00e9riaux et du co\u00fbt de l'\u00e9nergie).\n \nLes \u00e9l\u00e9ments ci-dessous pr\u00e9cisent les r\u00e9sultats pour chaque th\u00e9matique\u00a0: \nPO AUTO (adaptation)\u00a0: \nOn constate une forte baisse des demandes d'adaptation des logements (275 en 2022\npour 185 en 2023). Cette tendance se confirme au niveau national. Cette baisse peut \u00eatre\nexpliqu\u00e9e par l'annonce, d\u00e8s le d\u00e9but d'ann\u00e9e 2023, de l'aide MaPrimeAdapt', issue de la\nfusion des aides de l'Anah, des caisses de retraite et du cr\u00e9dit d'imp\u00f4t au 1/01/24 et qui a\npu conduire certaines demandes \u00e0 \u00eatre diff\u00e9r\u00e9es. \nLes dossiers concernent majoritairement des travaux de pr\u00e9vention, pour les personnes\nles plus autonomes (GIR 5 et 6 \u00a0: 66 \u00a0% des demandes). Il est \u00e0 noter que 11 dossiers\nmixtes ( 10 dossiers \u00e9nergie/autonomie et un dossier SSH/autonomie) ont b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de\nsubventions en 2023.\n8/69\nSDC Difficult\u00e9s MPR Copro\n0\n50\n100\n150\n200\n250\n300\n350\n4\n36\n5 6 15 10\n76\n106\n299\n63\nLogements subventionn\u00e9s par l'Anah en Ard\u00e8che (copropri\u00e9t\u00e9s)\n2015\n2016\n2017\n2018\n2019\n2020\n2021\n2022\n2023\n07_DDT_Direction D\u00e9partementale des Territoires de l'Ard\u00e8che - 07-2024-06-05-00001 - Programme d'Action 2024. D\u00e9l\u00e9gation locale 20\nPO Autonomie PO Autonomie mixte (MPRS \u2014 Auto) TotalNombre logements % Nombre logements % Nombre logements %Handicap 16 9% 2 20 % 18 9%GIR1 0 0% 0 0% 0 0%GIR 2 4 2% 0 0% 4 2%GIR3 8 4% 0 0% 8 4%GIR 4 35 19 % 3 30 % 38 19 %GIR5 45 24 % 2 20 % 47 24 %GIR6 77 42% 3 30 % 80 41%Total 185 100 % 10 100 % 195 100 %\nPO Travaux lourds 2023TL classique 13 291 099 \u20ac 45 %TL s\u00e9isme 16 87 824 \u20ac 55 %Total 29 378 923 \u20ac 100 %\nPO TL (travaux lourds de lutte contre l'habitat indigne et tr\u00e8s d\u00e9grad\u00e9)\u00a0: \nLe nombre de dossiers financ\u00e9s au titre de la modalit\u00e9 Travaux Lourds est en forte baisse\nen 2023 (83 en 2022 pour 29 logements en 2023). Le nombre de dossiers Travaux Lourds\n(hors s\u00e9isme) est en baisse constante depuis plusieurs ann\u00e9es (17 en 2022 pour 13 en\n2023). La baisse importante des dossiers s\u00e9ismes (66 en 2022 pour 16 en 2023) \u00e9tait\npr\u00e9visible, en lien avec la fin des d\u00e9lais d'indemnisation de la part des assurances.\nCes dossiers Travaux Lourds, y compris les dossiers s\u00e9isme, n\u00e9cessitent un travail\nimportant pour les op\u00e9rateurs (\u00e9quilibre du plan de financement, mobilisation des\nfinanceurs, accompagnement du m\u00e9nage, lien avec les travaux financ\u00e9s par\nl'assurance...).\nLa bonification de ces aides d\u00e9but 2024 (MaPrimeLogement D\u00e9cent) devrait permettre\nune meilleure concr\u00e9tisation de ces projets de r\u00e9novation globale.\nPO MPR s\u00e9r\u00e9nit\u00e9 (r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique)\u00a0: Plusieurs r\u00e9gimes d'aides se sont succ\u00e9d\u00e9\ndepuis la mise en place du programme Habiter Mieux en 2011\u00a0: les restrictions en 2014 en\nraison d'une trop forte demande, se traduisant par un essoufflement de la demande de\n2015/2016, suivi par une lente reprise en 2017/2018 avant la mise en place du programme\nHabiter Mieux Agilit\u00e9 en 2018 (repris ensuite par l'aide MaPrimeR\u00e9nov' par geste en\n2020), l'augmentation du gain \u00e9nerg\u00e9tique minimal en 2021, la fin de la r\u00e9trocession des\nCEE \u00e0 l'Anah \u00e0 l'\u00e9t\u00e9 2022, l'augmentation des aides en octobre 2023, l'annonce d'un\nnouveau r\u00e9gime d'aide en janvier 2024...\nL'ann\u00e9e 2023 marque une baisse du nombre de logements financ\u00e9s au titre de la\nr\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique (185 logements en 2023 pour 238 en 2022). Le \u00ab \u00a0durcissement\u00a0\u00bb\ndes conditions d'acc\u00e8s (gain \u00e9nerg\u00e9tique qui passe de 25 \u00e0 35 \u00a0% en 2021), le d\u00e9couplage\navec les CEE, la fin de la prime Habiter Mieux en juillet 2022, la concurrence avec l'aide\nMPR par geste, le contexte g\u00e9n\u00e9ral de hausse du co\u00fbt des mat\u00e9riaux ainsi que l'annonce,\nen octobre 2023, de la mise en place d'un nouveau r\u00e9gime d'aide plus incitatif en janvier\n2024 peuvent expliquer ce ph\u00e9nom\u00e8ne (lui aussi national).\n9/69\n07_DDT_Direction D\u00e9partementale des Territoires de l'Ard\u00e8che - 07-2024-06-05-00001 - Programme d'Action 2024. D\u00e9l\u00e9gation locale 21\nPO MPR s\u00e9r\u00e9nit\u00e9 2023MPR s\u00e9r\u00e9nit\u00e9 sans prime 27 340 320 \u20ac 15 %MPRS + Prime HM 0 1962\u20ac 0%MPRS + Prime HM + Prime passoire 1 10 579\u20ac 1%MPRS + Prime passoire \u00e9n\u00e9rg\u00e9tique 129 2 002 846 \u20ac 70%MPRS + Prime sortie passoire \u00e9n\u00e9rg\u00e9tique + Prime BBC 9 172 774 \u20ac 5%MPRS + Prime BBC 19 281 423 \u20ac 10 %Total 185 2 809 904\u20ac 100 %\nR\u00e9partition gains \u00e9nerg\u00e9tiques35% < GE < 40 % 34 489 237 \u20ac 18%40%< GE <50% 62 874 159 \u20ac 34%50%< GE < 60% 46 693 510 \u20ac 25%60%< GE <70% 28 487 101\u20ac 15%70% < GE < 80 % 10 161 044\u20ac 5%GE > 80 % 5 104 853 \u20ac 3 % GE MoyenTotal 185 2 809 904\u20ac 100 % 55 %\nLoc'AvantagesCAT CST TOTALLoc 3 0 0\u20ac 0 0\u20ac 0 0\u20acLoc 3 2 26 772 \u20ac 0 2000 \u20ac 2 28 772 \u20acLoc 1 54 1065 447 \u20ac 0 0\u20ac 54 1065447\u20acTOTAL 56 1092219\u20ac 0 2000\u20ac 56 1094 219 \u20ac\nIl est \u00e0 noter que 158 logements MPR s\u00e9r\u00e9nit\u00e9 ont b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 d'une bonification via une\nprime de sortie de passoire \u00e9nerg\u00e9tique ou une prime de basse consommation. Le nombre\nde dossiers permettant d'atteindre une \u00e9tiquette \u00e9nerg\u00e9tique tr\u00e8s performante (A ou B) et\njustifiant de l'octroi d'une prime basse consommation a tr\u00e8s nettement augment\u00e9 (de 1 en\n2022 \u00e0 28 en 2023).\nPour information, le gain \u00e9nerg\u00e9tique moyen des 185 logements subventionn\u00e9s est de\n55\u00a0%. La r\u00e9partition des gains \u00e9nerg\u00e9tiques est d\u00e9taill\u00e9e sur le tableau ci-dessous\u00a0:\nPB\u00a0: Depuis 2016, les priorit\u00e9s d'intervention pour les dossiers des propri\u00e9taires bailleurs\nsont dirig\u00e9es vers les centres anciens couverts par une op\u00e9ration programm\u00e9e\nd'am\u00e9lioration de l'habitat de renouvellement urbain (OPAH-RU). En lien avec les\nprogrammes nationaux Petites Villes de Demain et Action C\u0153ur de Ville, des collectivit\u00e9s\nont mis en place sur leurs centres des dispositifs ambitieux et incitatifs pour encourager la\nr\u00e9novation des logements vacants et d\u00e9grad\u00e9s. En m\u00ealant des aides financi\u00e8res fortes\ncoupl\u00e9es \u00e0 une posture pro-active de l'op\u00e9rateur (liste d'immeubles prioritaires, r\u00e9alisation\nde diagnostics multi-crit\u00e8res\u2026) avec des dispositifs plus coercitifs (RHI/THIRORI, permis\nde louer, ...) et une action publique volontaire (renouvellement urbain, travail sur les\nespaces publics, requalification des \u00eelots d\u00e9grad\u00e9s, \u2026) on constate en 2023 de bons\nr\u00e9sultats sur cette th\u00e9matique.\nLes loyers sont r\u00e9partis selon trois niveaux de conventionnement\u00a0: Loc'1 = loyer\ninterm\u00e9diaire, loc'2 = loyer social, loc'3 = loyer tr\u00e8s social.\nPour m\u00e9moire, le dispositif fiscal Loc'Avantages a succ\u00e9d\u00e9 \u00e0 Louer Abordable en cours\nd'ann\u00e9e 2022, modifiant le calcul de l'avantage fiscal et le montant du loyer. Ce nouveau\ndispositif fiscal est moins adapt\u00e9 pour nos territoires ruraux. Les tr\u00e8s bons r\u00e9sultats de\n10/69\n07_DDT_Direction D\u00e9partementale des Territoires de l'Ard\u00e8che - 07-2024-06-05-00001 - Programme d'Action 2024. D\u00e9l\u00e9gation locale 22\nIngenierie 2023Suivi \u2014 animation d'OPAH, OPAH RU,PIG et POPAC 10875536 60,8 %SPRH 425 416 \u20ac 23,6 %Chef de projet ACV, OPAH RU 157 793 \u20ac 8,7 %Aide au redressement des 45 650 \u20accopropri\u00e9t\u00e9s en difficult\u00e9 25%Etude faisabilit\u00e9 RHI 43 038 \u20ac 2,4 %Etude pr\u00e9-op\u00e9rationnelle \u00e0 la mise en 20 681 \u20acplace d'un programme 1,1%AMO MPR Copro 6 600 \u20ac 0,4%Coordonateur Plan de Sauvegarde 4 000 \u20ac(copropri\u00e9t\u00e9) 0,2%Expertise complexe 3176\u20ac 0,2 %TOTAL 1803907 \u20ac 100,0 %\nl'ann\u00e9e 2022 sont notamment li\u00e9s \u00e0 l'extinction du dispositif fiscal Louer Abordable (afflux\nde dossiers avant la fin de ce programme).\nSyndicats des copropri\u00e9taires \u00a0: Les projets de r\u00e9novation port\u00e9s par des syndicats de\ncopropri\u00e9taires sont, par nature, longs et complexes \u00e0 mettre en \u0153uvre. Plusieurs \u00e9tudes\ncopropri\u00e9t\u00e9s men\u00e9es les derni\u00e8res ann\u00e9es et l'int\u00e9gration de plusieurs volets copropri\u00e9t\u00e9s\nd\u00e9grad\u00e9es dans les conventions d'OPAH RU, ont men\u00e9 \u00e0 des r\u00e9sultats en nette\naugmentation depuis quelques ann\u00e9es\nLe travail sur les copropri\u00e9t\u00e9s en difficult\u00e9s identifi\u00e9es dans le PIC porte ses fruits, avec la\nmise en place de programmes visant le redressement de deux grosses copropri\u00e9t\u00e9s en\ndifficult\u00e9s en 2022 \u00a0: Plan de sauvegarde pour la copropri\u00e9t\u00e9 Beauregard \u00e0 Annonay et\nPOPAC pour la Jeannette \u00e0 Bourg-Saint-And\u00e9ol. Des premiers travaux d'urgence et\nintervention sur le redressement de ces copropri\u00e9t\u00e9s sont intervenus en 2023.\nLes r\u00e9sultats importants en termes de logements (299 logements au sein de\n8\u00a0copropri\u00e9t\u00e9s) sont \u00e0 nuancer en consid\u00e9rant les montants financiers consacr\u00e9s\u00a0:\n248\u00a0889\u00a0\u20ac. En effet, un dossier concerne l'\u00e9clairage ext\u00e9rieur de la copropri\u00e9t\u00e9 Beauregard\n(111 logements).\nDeux copropri\u00e9t\u00e9s ont b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 d'une aide \u00e0 la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique (MPR Copro). \nPlusieurs autres copropri\u00e9t\u00e9s sont en cours d'accompagnement et pourraient pr\u00e9tendre \u00e0\nune aide en 2024.\nIng\u00e9nierie\u00a0: Ce budget est en constante augmentation ces derni\u00e8res ann\u00e9es, avec une\ncouverture toujours plus forte du territoire par des dispositifs programm\u00e9s, ainsi que la\nmise en place de nouvelles aides \u00e0 l'ing\u00e9nierie (chef de projet ACV, PVD, OPAH RU\nnotamment).\nL'ann\u00e9e 2023 est \u00e9galement marqu\u00e9e par la reprise du financement des Services Publics\n\u00e0 la R\u00e9novation de l'Habitat (SPRH), act\u00e9e par le Conseil d'Administration de l'Anah du\n18/10/2023 (ex-financement CEE et R\u00e9gion Aura), ce qui explique l'augmentation de ce\nbudget par rapport \u00e0 l'ann\u00e9e 2022.\n11/69\n07_DDT_Direction D\u00e9partementale des Territoires de l'Ard\u00e8che - 07-2024-06-05-00001 - Programme d'Action 2024. D\u00e9l\u00e9gation locale 23\nD\u00e9mat\u00e9rialisation\u00a0: Les dossiers des propri\u00e9taires occupants, des copropri\u00e9t\u00e9s et les\nconventionnements sans travaux sont d\u00e9mat\u00e9rialis\u00e9s. Les dossiers d'aides aux\npropri\u00e9taires bailleurs commencent \u00e0 \u00eatre r\u00e9ceptionn\u00e9s en format d\u00e9mat\u00e9rialis\u00e9 (pour les\ndossiers d'un seul logement). Les autres dossiers de propri\u00e9taires bailleurs sont\nmaintenus par voie \u00ab\u00a0papier\u00a0\u00bb tant que la plateforme en ligne ne permet pas de les\nd\u00e9poser.\nDes difficult\u00e9s d'acc\u00e8s \u00e0 l'outil informatique sont toujours remont\u00e9es par les op\u00e9rateurs et\nl'intervention des proches (enfants, famille, voisins\u2026) est g\u00e9n\u00e9ralement privil\u00e9gi\u00e9e dans\nces situations. Le recours \u00e0 des dossiers papier reste tr\u00e8s marginal.\nPartenariat\u00a0: Le partenariat avec les EPCI, les op\u00e9rateurs et l'ALEC reste \u00e0 un tr\u00e8s bon\nniveau cette ann\u00e9e. Le dialogue et les \u00e9changes sont fructueux. \nL'organisation et le financement du SPRH en 2024 ont soulev\u00e9 un nombre de questions\nimportant tout au long de l'ann\u00e9e. \nLa fin de l'ann\u00e9e est marqu\u00e9e par la projection vers le nouveau dispositif d'aide qui se met\nen place en janvier 2024 et les modifications apport\u00e9es par la mise en place de\nMonAccompagnateurR\u00e9nov.\n12/69\n07_DDT_Direction D\u00e9partementale des Territoires de l'Ard\u00e8che - 07-2024-06-05-00001 - Programme d'Action 2024. D\u00e9l\u00e9gation locale 24\n2. Niveaux de subventions octroy\u00e9s pour ces objectifs\nLes r\u00e9sultats de l'ann\u00e9e 2023 arr\u00eat\u00e9s \u00e0 la date du 31/12/23 sont les suivants\n(engagements initiaux)\u00a0: \nType d'intervention\n(Subventions de droit commun allou\u00e9es\naux travaux)\nObjectifs initiaux\nde r\u00e9alisation (en\nnb de logement)\n(1)\nNombre de\nlogements\nsubventionn\u00e9s\n(2)\nMontant des\nSubventions\nAnah engag\u00e9es\n(3)\nMontant\nmoyen de\nsubvention\n(4)=(3)/(2)\nPropri\u00e9taires occupants \nLutte contre l'habitat indigne et\nlogements tr\u00e8s d\u00e9grad\u00e9s \n(LHI/TD)\n\u2013\u00a0dont s\u00e9isme\n\u2013\u00a0dont LHI TD \u00ab\u00a0classique\u00a0\u00bb\n\u2013\u00a0dont SSH \u00ab\u00a0classique\u00a0\u00bb\nAutonomie\nMPR s\u00e9r\u00e9nit\u00e9\nsous total PO\n70\n351\n289\n710\n29\n16\n11\n2\n185\n185\n399\n378\u00a0923\u00a0\u20ac\n 87\u00a0824\u00a0\u20ac\n272\u00a0742\u00a0\u20ac\n 18\u00a0357\u00a0\u20ac\n646\u00a0943\u00a0\u20ac\n2\u00a0809\u00a0904\u00a0\u20ac\n3\u00a0835\u00a0770\u00a0\u20ac\n13\u00a0066\u00a0\u20ac\n 5\u00a0489\u00a0\u20ac\n24\u00a0795\u00a0\u20ac\n 9\u00a0179\u00a0\u20ac\n3\u00a0497\u00a0\u20ac\n15\u00a0189\u00a0\u20ac\n9\u00a0613\u00a0\u20ac\nPropri\u00e9taires bailleurs\nLutte contre l'habitat indigne (LHI)\net Logements tr\u00e8s d\u00e9grad\u00e9s (TD)\nTravaux d'am\u00e9lioration (MD, RSD,\nInd\u00e9cence, autonomie)\nGain \u00e9nerg\u00e9tique \u2265 35\u00a0%\nAutonomie\nCST PIL\nPrime IML\nsous total PB 65\n41\n5\n10\n0\n56\n938\u00a0475\u00a0\u20ac\n 60\u00a0732\u00a0\u20ac\n 89\u00a0012\u00a0\u20ac\n \u00a0\u20ac\n 2 000\u00a0\u20ac\n 4\u00a0000\u00a0\u20ac\n1\u00a0094\u00a0219\u00a0\u20ac\n22\u00a0890\u00a0\u20ac\n12\u00a0146\u00a0\u20ac\n8\u00a0901\u00a0\u20ac\n \u00a0\u20ac\nSyndicats de\ncopropri\u00e9taires \nCopropri\u00e9t\u00e9s en difficult\u00e9\nCopro \u00e9nergies (MPR s\u00e9r\u00e9nit\u00e9)\nsous total aides aux syndicats\n153\n47\n299\n 63\n362\n248 889\u00a0\u20ac\n275 243\u00a0\u20ac\n524 132\u00a0\u20ac\n832\u00a0\u20ac\n4\u00a0369\u00a0\u20ac\n1 448\u00a0\u20ac\nTotal subventions propri\u00e9taires* 817 5\u00a0454\u00a0121 \u20ac 6\u00a0676 \u20ac\n*5\u00a0523\u00a0199\u00a0\u20ac en y int\u00e9grant les 27 primes individuelles MPR Copr = 64 \u00a0500 \u20ac + 1 dossier HM agilit\u00e9 = 1 \u00a0200\u00a0\u20ac et 3\u00a0378\u00a0\u20ac\nd'engagements rectificatifs)\n13/69\n07_DDT_Direction D\u00e9partementale des Territoires de l'Ard\u00e8che - 07-2024-06-05-00001 - Programme d'Action 2024. D\u00e9l\u00e9gation locale 25\n3. Les subventions MaPrimerenov'\nEn 2023, les subventions MaPrimer\u00e9nov' ont permis la r\u00e9novation de 3 919 logements\n(5\u00a0393 gestes), soit\u00a0:\n- 3 671 logements de propri\u00e9taires occupants(5 070 gestes)\n- 248 logements de propri\u00e9taires bailleurs (323 gestes).\n16 255 649 \u20ac de financements Anah ont \u00e9t\u00e9 engag\u00e9s.\nLes aides se r\u00e9partissent de la mani\u00e8re suivante entre les b\u00e9n\u00e9ficiaires\u00a0:\n4. Les aides RHI/THIRORI\nLes aides \u00e0 la R\u00e9sorption de l'Habitat Insalubre Irr\u00e9m\u00e9diable et dangereux et au\nTraitement de l'Habitat Insalubre Rem\u00e9diable et des Op\u00e9rations de Restauration\nImmobili\u00e8re ont permis de financer l'intervention sur un \u00eelot en 2023\u00a0:\n14/69\nNom op\u00e9ration\n11\n11\nTotal\nNombre de \nparcelles\nMontant des \ntravaux TTC\nMontant de \nsubvention\nType de \nsubvention\nIlot Fombarlet Bachasson \u00e0 la \nVoulte 27\u00a0216 \u20ac \u00c9tude de \nfaisabilit\u00e9 70 %\nIlot Fombarlet Bachasson \u00e0 la \nVoulte 1\u00a0218\u00a0754 \u20ac 831\u00a0078 \u20ac RHI d\u00e9ficit foncier \n40 %\n858\u00a0294 \u20ac\nNb de gestes % de gestes\nChauffage et chauffe-eau 3794 70,4 %\nIsolation 1057 19,6 %\nVentilation 221 4,1 %\nAudit \u00e9nerg\u00e9tique 165 3,1 %\nR\u00e9novation globale 87 1,6 %\nAMO 49 0,9 %\nBonus de performance \u00e9nerg\u00e9tique 17 0,3 %\nSans geste/famille inconnue 3 0,1 %\nTotal 5393\nNombre de logements % de logements\nPO Tr\u00e8s modestes 1649 44,9 %\nPO Modestes 910 24,8 %\nPO interm\u00e9diaires 1056 28,8 %\nPO sup\u00e9rieurs 56 1,5 %\nPB tr\u00e8s modestes 99 39,9 %\nPB modestes 58 23,4 %\nPB Interm\u00e9diaires 71 28,6 %\nPB sup\u00e9rieurs 20 8,1 %\n07_DDT_Direction D\u00e9partementale des Territoires de l'Ard\u00e8che - 07-2024-06-05-00001 - Programme d'Action 2024. D\u00e9l\u00e9gation locale 26\nUn s\u00e9minaire \u00e0 destination des \u00e9lus du territoire a \u00e9t\u00e9 organis\u00e9 le 28 juin 2023 en\npartenariat avec Annonay Rh\u00f4ne Agglo pour partager l'exp\u00e9rience de ce territoire sur\nl'intervention sur les immeubles en ORI sur le centre d'Annonay. Les \u00e9lus et techniciens\ndes territoires PVD et ACV ont pu \u00e9changer autour d'un temps th\u00e9orique de pr\u00e9sentation\ndes outils de l'Anah et d'un temps de retour d'exp\u00e9rience et de visite sur site.\n15/69\n07_DDT_Direction D\u00e9partementale des Territoires de l'Ard\u00e8che - 07-2024-06-05-00001 - Programme d'Action 2024. D\u00e9l\u00e9gation locale 27\nII\u00a0: Conclusion du bilan de l'ann\u00e9e 2023\nL'action de la d\u00e9l\u00e9gation locale de l'Anah a permis la r\u00e9novation de nombreux logements\nen 2023, en lien avec les diff\u00e9rents financeurs intervenant en Ard\u00e8che, dans un contexte\nd\u00e9favorable li\u00e9 \u00e0 l'augmentation des co\u00fbts (hausse du co\u00fbt de l'\u00e9nergie/hausse du co\u00fbt\ndes mat\u00e9riaux).\nEn 2023, la d\u00e9l\u00e9gation locale de l'Anah a orient\u00e9 sa politique de r\u00e9habilitation du logement\npriv\u00e9 sur les actions suivantes\u00a0: \n\u2022 Intervention dans les centres anciens (notamment via l'aide aux propri\u00e9taires\nbailleurs),\n\u2022 Pr\u00e9vention et redressement des copropri\u00e9t\u00e9s fragiles et en difficult\u00e9s,\n\u2022 Lutte contre l'habitat indigne,\n\u2022 R\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique,\n\u2022 Autonomie.\nLes enveloppes d\u00e9l\u00e9gu\u00e9es au cours de l'ann\u00e9e 2023 ont permis de r\u00e9pondre aux\ndemandes sur le territoire.\nEn lien avec les programmes PVD et ACV, les collectivit\u00e9s d'Ard\u00e8che se mobilisent\nfortement pour accompagner la r\u00e9novation du parc priv\u00e9 sur leur territoire \u00a0: mise en place\nde programmes, prise en charge de l'ing\u00e9nierie, d\u00e9ploiement d'aides financi\u00e8res\nimportantes, intervention sur les \u00eelots d\u00e9grad\u00e9s, ce qui contribue fortement \u00e0 am\u00e9liorer la\nconnaissance et l'acc\u00e8s aux aides des propri\u00e9taires priv\u00e9s.\n16/69\n07_DDT_Direction D\u00e9partementale des Territoires de l'Ard\u00e8che - 07-2024-06-05-00001 - Programme d'Action 2024. D\u00e9l\u00e9gation locale 28\nIII\u00a0: Programme d'actions pour l'ann\u00e9e 2024\nIl est rappel\u00e9 que le programme d'actions ne peut pas \u00eatre plus permissif que la\nr\u00e9glementation nationale de l'Anah. Certains \u00e9l\u00e9ments de cette r\u00e9glementation seront\nrappel\u00e9s \u00e0 titre indicatif.\n1. Enjeux, orientations et actions pour l'ann\u00e9e 2024\nPour 2024, les enjeux et priorit\u00e9s nationales portent sur\u00a0:\n\u2022 poursuivre et consolider la mont\u00e9e en puissance du service public de la\nr\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique de l'habitat, France R\u00e9nov' pour apporter une offre\nd'information et de conseil sur tout le territoire pour les usagers\u00a0:\n\u25e6 contribuer \u00e0 la p\u00e9dagogie autour de la r\u00e9forme intervenue au 1 er janvier 2024\n(aides, accompagnement, etc) aupr\u00e8s du r\u00e9seau et des acteurs locaux pour\nassurer sa r\u00e9ussite\n\u25e6 pr\u00e9parer le d\u00e9ploiement du nouveau mod\u00e8le de contractualisation Etat /\ncollectivit\u00e9s sur le service public de la r\u00e9novation de l'habitation\n\u25e6 assurer l'animation et la mont\u00e9e en comp\u00e9tences de l'\u00e9cosyst\u00e8me\n\u25e6 permettre la mobilisation de suffisamment d'op\u00e9rateurs pour accompagner les\nr\u00e9novations sur l'ensemble des dispositifs d'aides (MaPrimeR\u00e9nov',\nMaPrimeAdapt', MaPrimeLogementD\u00e9cent)\n\u2022 mettre en place les conditions d'atteinte des objectifs ambitieux de 200 000\nr\u00e9novations \u00e9nerg\u00e9tiques d'ampleur \n\u25e6 s'approprier les nouveaux dispositifs d'aides pour assurer leur d\u00e9ploiement\n\u25e6 animer et accompagner les acteurs du territoire sur les \u00e9volutions structurelles\ndes aides MaPrimeR\u00e9nov' pour permettre d'atteindre les objectifs ambitieux\nfix\u00e9s avec un enjeu sp\u00e9cifique sur le parc des copropri\u00e9t\u00e9s et le parc locatif\n\u2022 assurer un pilotage budg\u00e9taire efficient des cr\u00e9dits d\u00e9l\u00e9gu\u00e9s\nSuite au d\u00e9sengagement du Conseil R\u00e9gional, \u00e0 compter du 1er janvier 2024, du\nfinancement et de l'animation du service public de la r\u00e9novation de l'habitat, un soutien\nexceptionnel de la part de l'ANAH pour la r\u00e9gion AURA a \u00e9t\u00e9 ent\u00e9rin\u00e9e lors de son conseil\nd'administration du 18 octobre. Il permet, pour la totalit\u00e9 de l'ann\u00e9e 2024 :\n\u2022 la pr\u00e9servation du r\u00e9seau actuel des espaces conseils et de leurs 300 conseillers en\nposte ;\n\u2022 les capacit\u00e9s d'engagement de subventions ANAH pr\u00e9vus sur notre r\u00e9gion en 2024.\nCes financements sont contractualis\u00e9s sous la forme de conventions entre l'\u00c9tat, les\nd\u00e9l\u00e9gataires des aides \u00e0 la pierre et les collectivit\u00e9s porteuses.\nL'ann\u00e9e 2024 sera une ann\u00e9e de r\u00e9forme de la contractualisation entre l'ANAH et les\ncollectivit\u00e9s locales, avec la fin des op\u00e9rations programm\u00e9es d'am\u00e9lioration de l'habitat\n(OPAH) et des programmes d'Int\u00e9r\u00eat G\u00e9n\u00e9raux (PIG) g\u00e9n\u00e9ralistes, et la pr\u00e9paration de la\nmise en place de Pactes Territoriaux \u00e0 partir du 1er janvier 2025. \n17/69\n07_DDT_Direction D\u00e9partementale des Territoires de l'Ard\u00e8che - 07-2024-06-05-00001 - Programme d'Action 2024. D\u00e9l\u00e9gation locale 29\nLe conseil d'administration de l'Anah du 6 d\u00e9cembre 2023 a par ailleurs r\u00e9form\u00e9 en\nprofondeur les aides aux m\u00e9nages avec le d\u00e9ploiement d'une marque unique\nMaPrimeR\u00e9nov', MaPrimeAdapt' et MaPrimeLogementD\u00e9cent. Ainsi, le pourcentage des\naides accord\u00e9es et les plafonds de d\u00e9penses \u00e9ligibles ont \u00e9t\u00e9 augment\u00e9s. \nLa mise en \u0153uvre des priorit\u00e9s d'interventions avec les programmes nationaux constitue\nun axe structurant des orientations de l'ANAH. Il en d\u00e9coule une recherche de priorisation\nth\u00e9matique et territoriale qui doit garantir la r\u00e9alisation des engagements politiques et\ncontractualis\u00e9s qui sous-tendent les orientations nationales pour 2024.\n1.1. Identification des enjeux territoriaux\nLes enjeux territoriaux de l'Ard\u00e8che pour 2024 sont les suivants\u00a0:\n\u2022 un parc de logements anciens, crois\u00e9 avec des propri\u00e9taires \u00e0 faibles ressources.\nL'ADIL 26 a estim\u00e9 \u00e0 30 \u00a0000 les propri\u00e9taires occupants \u00e9ligibles aux aides de\nl'Anah (croisement de l'\u00e2ge des logements et des ressources),\n\u2022 des m\u00e9nages fragiles, occupant des logements qui pr\u00e9sentent des crit\u00e8res de\nconfort parfois m\u00e9diocres (chauffage, isolation, humidit\u00e9, \u2026), notamment en secteur\nrural,\n\u2022 des m\u00e9nages en situation de pr\u00e9carit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique (logements anciens, chauff\u00e9s\navec une \u00e9nergie co\u00fbteuse, ressources faibles, \u2026)\n\u2022 un taux important de personnes \u00e2g\u00e9es et donc un besoin d'adaptation des\nlogements,\n\u2022 une demande forte de logements de qualit\u00e9 \u00e0 loyer abordable et \u00e9conomes en\ncharges, dans un contexte de centres-bourgs v\u00e9tustes ou tr\u00e8s d\u00e9grad\u00e9s o\u00f9 la\nvacance est importante,\n\u2022 une probl\u00e9matique de d\u00e9vitalisation des centres-bourgs\u00a0: vacance des logements et\ndes commerces, perte d'attractivit\u00e9, espaces publics parfois peu qualitatifs, habitat\nindigne et tr\u00e8s d\u00e9grad\u00e9, copropri\u00e9t\u00e9s de centre ancien en difficult\u00e9, ...\n\u2022 des collectivit\u00e9s fortement int\u00e9ress\u00e9es et impliqu\u00e9es dans des strat\u00e9gies de\ntraitement de l'habitat priv\u00e9 et de revitalisation des centres-bourgs, mais dont les\nmoyens restent limit\u00e9s.\nCes enjeux sont \u00e9galement identifi\u00e9s et repris dans le PDALHPD et les diff\u00e9rents PLH en\nvigueur sur le territoire.\nLe s\u00e9isme du 11 novembre 2019 a eu un impact tr\u00e8s important sur plusieurs communes\nsitu\u00e9es en sud-Ard\u00e8che (\u00e9picentre au Teil) et plus de 1\u00a0000 logements ont \u00e9t\u00e9 \u00e9vacu\u00e9s. La\nr\u00e9novation de ces logements, et l'intervention de l'Anah en compl\u00e9ment des compagnies\nd'assurance est \u00e9galement un enjeu fort.\nTrois villes ont \u00e9t\u00e9 labellis\u00e9es Action C\u0153ur de Ville et 13 Petites Villes de Demain.\n18/69\n07_DDT_Direction D\u00e9partementale des Territoires de l'Ard\u00e8che - 07-2024-06-05-00001 - Programme d'Action 2024. D\u00e9l\u00e9gation locale 30\n1.2. Orientation et actions\nCompte-tenu de ce bilan, la d\u00e9l\u00e9gation locale de l'Anah orientera sa politique de\nr\u00e9habilitation du logement priv\u00e9 sur les actions suivantes :\n\u2022 Revitalisation des centres \u00a0: concentration des moyens sur la revitalisation des\ncentre-bourgs, en lien avec les d\u00e9marches ACV et PVD,\n\u2022 \u00c9nergie\u00a0: lutte contre les passoires thermiques, poursuite de la recherche de\nfluidification du parcours du m\u00e9nage entre les diff\u00e9rents dispositifs d'aide\n(notamment via France R\u00e9nov' et le d\u00e9ploiement du Service Public de la\nR\u00e9novation de l'Habitat),\n\u2022 Lutte contre l'habitat indigne \u00a0: poursuite du partenariat dans le cadre du PDLHI,\net du PIG LHI Montagne d'Ard\u00e8che,\n\u2022 Autonomie\u00a0: poursuite de la politique d'adaptation des logements des personnes\nvieillissantes ou en situation de handicap, dans le cadre de la mise en \u0153uvre de\nMaPrimeAdapt' et de la massification des aides autonomie,\n\u2022 Propri\u00e9taires bailleurs\u00a0: soutien aux projets qualitatifs permettant la r\u00e9novation de\nlogements d\u00e9grad\u00e9s et/ou vacants dans les centres anciens, dans un objectif de\nrequalification des centres anciens d\u00e9grad\u00e9s, en lien avec les d\u00e9marches ACV et\nPVD notamment,\n\u2022 Copropri\u00e9t\u00e9s\u00a0: en lien avec le Plan Initiative Copropri\u00e9t\u00e9s, suivi renforc\u00e9 poursuivi\npour les copropri\u00e9t\u00e9s d\u00e9grad\u00e9es (suivi r\u00e9gional) identifi\u00e9es en Ard\u00e8che, suivi de la\nmont\u00e9e en puissance des aides MPR Copropri\u00e9t\u00e9.\n2. Priorit\u00e9s d'intervention et crit\u00e8res de s\u00e9lectivit\u00e9 des projets pour 2024 \nLe pr\u00e9sent programme d'actions apporte des pr\u00e9cisions au r\u00e8glement g\u00e9n\u00e9ral de l'Anah\n(RGA) quant aux priorit\u00e9s d'intervention. Il peut faire l'objet d'avenants dans la limite et le\nrespect des r\u00e8gles nationales.\nLa subvention n'\u00e9tant pas de droit, l'article 11 du r\u00e8glement g\u00e9n\u00e9ral de l'Anah pr\u00e9voit que\nla d\u00e9cision d'attribution est prise sur le territoire de la d\u00e9l\u00e9gation en application du\nprogramme d'actions.\nLa d\u00e9cision repose sur l'int\u00e9r\u00eat \u00e9conomique, social, environnemental et technique du\nprojet lui-m\u00eame \u00e9valu\u00e9 en fonction des priorit\u00e9s dans le cadre du programme d'actions.\nEn cas d'absence ou d'insuffisance d'int\u00e9r\u00eat du projet, l'aide apport\u00e9e par l'Anah peut \u00eatre\nrefus\u00e9e, minor\u00e9e ou soumise \u00e0 des conditions suppl\u00e9mentaires ayant trait \u00e0 la consistance\ndu projet ou \u00e0 des engagements particuliers du propri\u00e9taire.\nDans tous les cas, les subventions sont attribu\u00e9es dans la limite des enveloppes\nfinanci\u00e8res effectivement mises \u00e0 disposition de la d\u00e9l\u00e9gation locale de l'Anah.\n19/69\n07_DDT_Direction D\u00e9partementale des Territoires de l'Ard\u00e8che - 07-2024-06-05-00001 - Programme d'Action 2024. D\u00e9l\u00e9gation locale 31\n2.1. Prise en compte des priorit\u00e9s\n(Proposition valable pour l'ann\u00e9e 2024 et suivantes sous r\u00e9serve que l'Anah ne modifie pas ses priorit\u00e9s)\nL'\u00e9volution des r\u00e8gles d'intervention de l'Agence vise \u00e0 prendre en compte les plans\nnationaux et l'enjeu thermique.\nAinsi, l'articulation entre les objectifs prioritaires fix\u00e9s \u00e0 l'Anah et les besoins exprim\u00e9s par\nles territoires conduit pour 2024 \u00e0 poursuivre le recentrage des moyens d'intervention sur\nles priorit\u00e9s assign\u00e9es par l'Anah : \n\u2022 Le Service Public de la r\u00e9novation de l'habitat France R\u00e9nov' et\nl'accompagnement des m\u00e9nages\nLa marque France R\u00e9nov' ne cesse de gagner en visibilit\u00e9 et en notori\u00e9t\u00e9. Sa raison d'\u00eatre\nest de rassembler une offre de service universelle port\u00e9e par l'Etat et les collectivit\u00e9s\nterritoriales pour la r\u00e9novation et l'am\u00e9lioration de l'habitat priv\u00e9, en r\u00e9unissant, sous une\nm\u00eame banni\u00e8re et les m\u00eames objectifs, les espaces conseil France Renov' et les \u00e9quipes\nde suivi animation en OPAH et PIG.\n2024 verra le d\u00e9ploiement du nouveau cadre de contractualisation entre l'\u00c9tat et les\ncollectivit\u00e9s dans le contexte de la fin du programme SARE en fin d'ann\u00e9e.\nLe d\u00e9ploiement du dispositif Mon Accompagnateur R\u00e9nov' se poursuit avec une\nmassification du nombre d'accompagnateurs agr\u00e9\u00e9s sur tout le territoire afin de pouvoir\naccompagner les trajectoires tr\u00e8s fortes d\u00e9finies en mati\u00e8re d'accompagnement aux\nr\u00e9novations ambitieuses.\nL'agr\u00e9ment de nouveaux op\u00e9rateurs en mesure de proposer un accompagnement renforc\u00e9\nen mati\u00e8re d'autonomie et d'habitat d\u00e9grad\u00e9 doit \u00e9galement se poursuivre.\n\u2022 Les aides \u00e0 la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tiques \u2013 MaPrimeR\u00e9nov'\nLa r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique des logements est une priorit\u00e9 nationale inscrite dans le plan\nFrance Nation Verte du secr\u00e9tariat g\u00e9n\u00e9ral \u00e0 la planification \u00e9cologique. Pour l'ann\u00e9e\n2024, les objectifs port\u00e9s par l'Anah sont en tr\u00e8s forte augmentation.\nLa mise en place du nouveau cadre des aides MaPrimeR\u00e9nov' apporte des \u00e9volutions\nmajeures dans le parcours d'aide\u00a0: \n- L'aide Ma Prime R\u00e9nov' par geste est recentr\u00e9e sur la d\u00e9carbonation des syst\u00e8mes de\nchauffage\u00a0; \n- L'aide Ma Prime R\u00e9nov' Parcours Accompagn\u00e9, soumise \u00e0 un accompagnement\nobligatoire par un Accompagnateur R\u00e9nov' agr\u00e9\u00e9, permet une am\u00e9lioration substantielle\ndu taux de financement des m\u00e9nages et une augmentation de l'ambition des projets.\n\u2022 L'adaptation des logements \u00e0 la perte d'autonomie\nLa nouvelle aide Ma Prime Adapt' , lanc\u00e9e depuis le 1er janvier 2024, fusionne l'aide de\nl'Anah \u00ab\u00a0Habiter facile\u00a0\u00bb, l'aide de la CNAV \u00ab \u00a0Habitat et cadre de vie \u00a0\u00bb et le cr\u00e9dit d'imp\u00f4t\nautonomie, pour les propri\u00e9taires occupants et les locataires modestes et tr\u00e8s modestes\ndu parc priv\u00e9. \n20/69\n07_DDT_Direction D\u00e9partementale des Territoires de l'Ard\u00e8che - 07-2024-06-05-00001 - Programme d'Action 2024. D\u00e9l\u00e9gation locale 32\n\u2022 le Plan Initiative Copropri\u00e9t\u00e9s (PIC), la pr\u00e9vention et le redressement des\ncopropri\u00e9t\u00e9s\nLe PIC, lanc\u00e9 en octobre 2018, se d\u00e9cline en 3 axes\u00a0: les copropri\u00e9t\u00e9s en extr\u00eame\ndifficult\u00e9, les copropri\u00e9t\u00e9s \u00e0 sauvegarder et \u00e0 redresser et les copropri\u00e9t\u00e9s fragiles \u00e0\naccompagner.\nLe d\u00e9ploiement de l'aide Ma Prime R\u00e9nov' Copropri\u00e9t\u00e9 sera favoris\u00e9 par une\nrevalorisation des taux de subvention au 1er janvier 2024 et la mise en place d'un dispositif\nexp\u00e9rimental pour les petites copropri\u00e9t\u00e9s de 20 lots d'habitation ou moins.\n\u2022 Les interventions sur l'habitat priv\u00e9 en centres anciens\nLa d\u00e9l\u00e9gation accompagnera les collectivit\u00e9s dans le cadre de la deuxi\u00e8me phase d'Action\nC\u0153ur de Ville et dans la mise en \u0153uvre des \u00e9tudes pr\u00e9-op\u00e9rationnelles et des dispositifs\npour les territoires Petites Villes de Demain.\n\u2022 La lutte contre l'habitat indigne et tr\u00e8s d\u00e9grad\u00e9 et le recyclage RHI-THIRORI\nL'ann\u00e9e 2024 marque la fusion des anciennes aides aux travaux \u00ab\u00a0Habiter Sain \u00a0\u00bb et\n\u00ab\u00a0Habiter Serein \u00a0\u00bb, pour donner naissance \u00e0 Ma Prime Logement D\u00e9cent , une aide\nrevaloris\u00e9e concernant des travaux d'ampleur dans des logements notablement d\u00e9grad\u00e9s.\nPar ailleurs, l'instruction RHI-THIRORI de 2014 devrait \u00eatre actualis\u00e9e en 2024.\n\u2022 L'intervention pour la mobilisation du parc locatif priv\u00e9 \u00e0 des fins sociales et\naides aux propri\u00e9taires bailleurs\nCelle-ci vise \u00e0 favoriser l'acc\u00e8s au logement aux m\u00e9nages modestes et interm\u00e9diaires.\nElle s'inscrit dans le Plan Logement d'Abord, les programmes Action C\u0153ur de Ville et\nPetites Villes de Demain et dans le Plan national de lutte contre le logement vacant.\nLa Loi Climat et R\u00e9silience du 22 ao\u00fbt 2021 a introduit la performance \u00e9nerg\u00e9tique parmi\nles crit\u00e8res de d\u00e9cence du logement selon un calendrier progressif d\u00e8s janvier 2023. Les\nlogements les plus \u00e9nergivores seront interdits \u00e0 la location. La d\u00e9l\u00e9gation accompagnera\nles bailleurs et les collectivit\u00e9s dans leurs d\u00e9marches respectives afin d'anticiper ces\ninterdictions.\nLoc'Avantage, d\u00e9ploy\u00e9 en 2022, se poursuit. Les plafonds de loyers de r\u00e9f\u00e9rence pour\nl'ann\u00e9e 2024 ont \u00e9t\u00e9 mis \u00e0 jour par l'arr\u00eat\u00e9 du 28 d\u00e9cembre 2023. \nLes conditions d'attribution des aides \u00e9nonc\u00e9es plus loin visent \u00e0 centrer au maximum les\naides sur les priorit\u00e9s de l'Anah.\nLes objectifs 2024 consistent pour l'Ard\u00e8che en la r\u00e9habilitation ou l'am\u00e9lioration de\u00a0:\nPour les propri\u00e9taires occupants\n29 logements indignes et tr\u00e8s d\u00e9grad\u00e9s (Ma Prime\nLogement D\u00e9cent) dont les travaux de r\u00e9paration\npost-s\u00e9isme.\n334 logements en adaptation au handicap ou \u00e0 la\nperte d'autonomie (Ma Prime Adapt')\n347 logements en am\u00e9lioration de la performance\n21/69\n07_DDT_Direction D\u00e9partementale des Territoires de l'Ard\u00e8che - 07-2024-06-05-00001 - Programme d'Action 2024. D\u00e9l\u00e9gation locale 33\n\u00e9nerg\u00e9tique (MaPrimeR\u00e9nov' parcours accompagn\u00e9)\nPour les propri\u00e9taires bailleurs 13 logements conventionn\u00e9s avec travaux\ndont les travaux de r\u00e9paration post-s\u00e9isme\nPour les syndicats de copropri\u00e9t\u00e9\nlogements en copropri\u00e9t\u00e9s en difficult\u00e93\u00a0: non d\u00e9fini\n369 logements au titre de l'aide MaPrimeR\u00e9nov'\nCopropri\u00e9t\u00e9\nLa dotation initiale pour l'Ard\u00e8che d\u00e9finie par le pr\u00e9fet de R\u00e9gion pour l'ann\u00e9e 2024 afin\nd'atteindre ces objectifs est la suivante\u00a0: 17 383 704 \u20ac r\u00e9partie comme suit\u00a0:\nPO \u2013 PB \u2013\nIng\u00e9nierie\nMPR\nCopropri\u00e9t\u00e9\nIng\u00e9nierie AMO\nMAR \nDotation mise en\nr\u00e9serve r\u00e9gionale\nfl\u00e9ch\u00e9e \u2013\ncopropri\u00e9t\u00e9s en\ndifficult\u00e9\nDotation totale y\ncompris r\u00e9serve\nfl\u00e9ch\u00e9e\n14\u00a0087\u00a0908 \u20ac 2\u00a0502\u00a0558 \u20ac 793 238 \u20ac 80\u00a0000 \u20ac 17\u00a0463\u00a0704 \u20ac\n2.2 Pr\u00e9sence d'un ou plusieurs d\u00e9l\u00e9gataires des aides \u00e0 la pierre sur le territoire\nLe d\u00e9partement de l'Ard\u00e8che ne comporte pas de d\u00e9l\u00e9gataires des aides \u00e0 la pierre.\n2.3. \u00c9tat des op\u00e9rations programm\u00e9es relatives \u00e0 l'am\u00e9lioration de l'habitat. \nLes programmes existants et \u00e0 venir sont pr\u00e9sent\u00e9s dans les tableaux ci-apr\u00e8s. Une carte \ndes dispositifs est disponible en annexe 7.\n2.3.1 Op\u00e9rations sign\u00e9es\n\u2022 Liste des op\u00e9rations sign\u00e9es ou en cours de signature (montant pr\u00e9visionnels de \ntravaux + suivi animation indiqu\u00e9s dans les conventions de programme) \nLes montants indiqu\u00e9s dans ce tableau sont les montants de droit commun (montants\nAnah + ing\u00e9nierie). Ce sont les montants pr\u00e9visionnels inscrits dans les conventions\nsign\u00e9es ou en cours de signature, et saisis dans Contrats Anah (outil de suivi interne \u00e0\nl'Anah), ils sont susceptibles d'\u00e9voluer selon les avenants pris ult\u00e9rieurement. Ils ne\nprennent pas en compte les co\u00fbts d'ing\u00e9nierie non mentionn\u00e9s dans les conventions (chef\nde projet OPAH RU, ACV, PVD, \u00e9tudes compl\u00e9mentaires, \u2026).\nCompte tenu du taux effectif d'engagement en op\u00e9rations programm\u00e9es constat\u00e9 ces\nderni\u00e8res ann\u00e9es, la dotation attribu\u00e9e au d\u00e9partement devrait permettre le\nfonctionnement des op\u00e9rations ci-dessous.\n3 Les objectifs en nombre de logements de copropri\u00e9t\u00e9 en difficult\u00e9 ne sont pas d\u00e9finis, l'enveloppe \nfinanci\u00e8re consacr\u00e9e \u00e0 cette th\u00e9matique en d\u00e9but d'ann\u00e9e est de 80\u00a0000\u00a0\u20ac (en r\u00e9serve r\u00e9gionale).\n22/69\n07_DDT_Direction D\u00e9partementale des Territoires de l'Ard\u00e8che - 07-2024-06-05-00001 - Programme d'Action 2024. D\u00e9l\u00e9gation locale 34\nPROGRAMMES 2024 2025 2026 2027 2028PIG Arche Agglo 1307 969 \u20acOPAH RU Arche Agglo 1850054 \u20acOPAH RU Ard\u00e9che Rh\u00f4ne Coiron | 1535167 \u20ac | 1250712\u20acOPAH Val Eyrieux 666 787 \u20ac 666 787 \u20acOPAH Interco Privas centre Ard\u00e9che 1491 397 \u20acOPAH RU Privas - La Voulte 1196340\u20ac 856433\u20ac 884 873 \u20acPOPAC La Jeannette - Bourg - Saint- And\u00e9ol 14 072 \u20ac 9 350 \u20acOPAH RU DRAGA ( avenant n\u00b01 encours) 1081625\u20ac | 1124199\u20ac | 1081625 \u20ac 638 617 \u20acOPAH RU berg et Coiron 440 395 \u20ac 440 395 \u20ac 440 395 \u20ac 293 596 \u20acPLS Copropri\u00e9t\u00e9 Beauregard 63 000 \u20ac 63 000 \u20ac 2078400 \u20ac 46 350 \u20acPIG LHI 9131 \u20ac 9131 \u20acOPAH RU CC Bassin d'Aubenas 860 975 \u20ac 920095\u20ac | 1098775\u20ac | 1105935\u20ac | 328051 \u20acOPAH RU C\u0153ur de ville historique,Cance et rue de Tournon \u00e0 Annonay | 875090\u20ac | 1007280\u20ac | 997680 \u20ac 967 740 \u20ac 280723 \u20acOPAH Rh\u00f4ne Crussol 1949157\u20ac | 2367705\u20ac | 2289341\u20ac | 2367 705\u20ac | 2273513\u20ac\nProgrammes 2024 2025 2026 2027 2028 2029OPAH Val de Ligne 445170\u20ac | 452672\u20ac | 387178\u20acOPAH RU Pays des vans 420947\u20ac | 916802\u20ac | 997269\u20ac |1100435\u20ac |1353896\u20ac 470681 \u20acOPAH R\u00e9nov'Habitat - Gorges deI'ARd\u00e9che 363732\u20ac |1252988\u20ac|1252658 \u20ac| 852314 \u20ac\n2.3.2 \u2013 Programmes et \u00e9tudes susceptibles de d\u00e9marrer en 2024 (non sign\u00e9s et \u00e0\nvenir)\nCompte tenu des n\u00e9gociations engag\u00e9es et de la maturit\u00e9 des projets, les programmes et\n\u00e9tudes suivants devraient d\u00e9marrer en 2024\u00a0:\nLes \u00e9tudes suivantes pourraient \u00e9galement d\u00e9marrer en 2024\u00a0:\n\u2013\u00a0Etude de faisabilit\u00e9 RHI Aubenas, Vals-les-Bains, Ucel.\n\u2013\u00a0Etude pr\u00e9-op\u00e9rationnelle Arche Agglo\n2.4. Actions dans le diffus\u00a0\nAu montant pr\u00e9vu en secteur programm\u00e9 , s'ajoutent les cr\u00e9dits n\u00e9cessaires en secteur\ndiffus (travaux + ing\u00e9nierie vers\u00e9e directement au demandeur)\u00a0: 1,5\u00a0M \u20ac environ.\n23/69\n07_DDT_Direction D\u00e9partementale des Territoires de l'Ard\u00e8che - 07-2024-06-05-00001 - Programme d'Action 2024. D\u00e9l\u00e9gation locale 35\n2.5. Les partenariats\nLes partenariats se cr\u00e9ent dans le cadre d es programmes avec les collectivit\u00e9s qui aident\nfinanci\u00e8rement les propri\u00e9taires et les copropri\u00e9t\u00e9s.\nLa d\u00e9l\u00e9gation locale incite les collectivit\u00e9s \u00e0 intervenir fortement en faveur des\npropri\u00e9taires bailleurs de logements vacants, indignes ou tr\u00e8s d\u00e9grad\u00e9s qui\nconventionnent leur logement (notamment dans le cadre des programmes ACV et PVD)\nou des propri\u00e9taires occupants en situation d'habitat indigne et dont les ressources sont\ntr\u00e8s faibles, afin de d\u00e9clencher des op\u00e9rations qui ne pourraient l'\u00eatre sans cette aide.\nIl faut souligner\u00a0:\n\u2022 le partenariat avec les op\u00e9rateurs Anah (en diffus et en secteur programm\u00e9), l'ALEC\n07 et R\u00e9nofut\u00e9 sur le montage et l'instruction des dossiers de subvention, ainsi que\nsur la programmation et l'\u00e9volution des dispositifs de financement,\n\u2022 le partenariat avec les collectivit\u00e9s, dans le cadre de la mise en \u0153uvre du SPRH,\ndes \u00e9tudes, de la d\u00e9finition puis de la mise en \u0153uvre op\u00e9rationnelle des dispositifs\nincitatifs de l'Anah,\n\u2022 le partenariat mis en place dans le cadre du P\u00f4le D\u00e9partemental de Lutte contre\nl'Habitat Indigne, qui permet une meilleure coordination des acteurs dans le\ntraitement des situations d'habitat indigne,\n\u2022 le partenariat qui se met en place progressivement depuis 2023 avec les\naccompagnateurs MAR (\u00ab\u00a0MonAccompagnateurR\u00e9nov'\u00a0\u00bb) pour le montage des\nnouvelles aides MaPrimeR\u00e9nov' en parcours accompagn\u00e9.\n2.6. Conditions d'attribution des aides\n2.6.1. Conditions d'attribution communes aux propri\u00e9taires occupants, bailleurs et\nsyndicats de copropri\u00e9taires.\nTous les dossiers qui font l'objet d'un rapport permettant de v\u00e9rifier l'ad\u00e9quation du projet \u00e0\nses besoins r\u00e9els (travaux lourds, travaux de s\u00e9curit\u00e9 ou salubrit\u00e9, travaux pour\nl'autonomie de la personne, r\u00e9habilitation d'un logement locatif d\u00e9grad\u00e9, travaux r\u00e9alis\u00e9s \u00e0\nla suite d'une proc\u00e9dure \u00ab\u00a0r\u00e8glement sanitaire d\u00e9partemental\u00a0\u00bb ou d'un contr\u00f4le de\nd\u00e9cence) devront imp\u00e9rativement rem\u00e9dier \u00e0 l'ensemble des besoins identifi\u00e9s. Dans\ncertains cas, le traitement des points de d\u00e9gradation les plus urgents pourra \u00eatre autoris\u00e9\ndans le cadre d'un programme de travaux hi\u00e9rarchis\u00e9, notamment en copropri\u00e9t\u00e9s ou pour\nles propri\u00e9taires occupant les plus modestes.\nLe RGA permet au programme d'actions de fixer des conditions de recevabilit\u00e9, d'\u00e9ligibilit\u00e9\nou de calcul de l'aide plus restrictives que celles de la r\u00e9glementation nationale. Par type\nd'intervention, les conditions particuli\u00e8res du pr\u00e9sent programme d'actions sont \u00e9nonc\u00e9es\nci-apr\u00e8s.\nLes demandes de subvention et de conventionnement sans travaux se font de mani\u00e8re\nd\u00e9mat\u00e9rialis\u00e9e sur le site monprojet.anah.gouv.fr.\n24/69\n07_DDT_Direction D\u00e9partementale des Territoires de l'Ard\u00e8che - 07-2024-06-05-00001 - Programme d'Action 2024. D\u00e9l\u00e9gation locale 36\nLe site n'\u00e9tant pas encore fonctionnel concernant les dossiers de propri\u00e9taires bailleurs\navec plusieurs logements, ces demandes de subvention doivent toujours \u00eatre d\u00e9pos\u00e9es en\nformat papier.\nLes dispositions suivantes s'appliquent \u00e0 l'ensemble des dossiers\u00a0:\na) MonAccompagnateurR\u00e9nov'\nLa loi Climat et R\u00e9silience du 22 ao\u00fbt 2021, portant lutte contre le d\u00e9r\u00e8glement climatique\net renforcement de la r\u00e9silience face \u00e0 ses effets, a introduit une obligation progressive de\nrecourir \u00e0 un accompagnateur obligatoire pour b\u00e9n\u00e9ficier des aides \u00e0 la r\u00e9novation\n\u00e9nerg\u00e9tique de l'Anah.\nLe d\u00e9cret n\u00b02022-1035 du 22 juillet 2022 et son arr\u00eat\u00e9 d'application du 21 d\u00e9cembre 2022\npr\u00e9cisent les modalit\u00e9s de mise en place du r\u00e9seau national d'accompagnateurs.\nL'arr\u00eat\u00e9 du 14 d\u00e9cembre 2023, modifiant l'arr\u00eat\u00e9 du 21 d\u00e9cembre 2022, a report\u00e9 les dates\nd'application du dispositif.\nAinsi, l'obligation de recourir \u00e0 MonAccompagnateurR\u00e9nov' s'applique \u00e0 compter du\n1er\u00a0janvier 2024, \u00e0 l'exception des prestations r\u00e9alis\u00e9es dans le cadre des conventions\nd'OPAH (RU/CB) et de PIG, qui sont concern\u00e9es \u00e0 compter du 1er janvier 2026.\nLes dossiers de propri\u00e9taires occupants et propri\u00e9taires bailleurs comportant un volet de\nr\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique sont concern\u00e9s par cet accompagnement.\nL'\u00e9valuation \u00e9nerg\u00e9tique est remplac\u00e9e par un audit \u00e9nerg\u00e9tique pour les dossiers\nd\u00e9pos\u00e9s en secteur diffus depuis le 1 er janvier 2024 et en OPAH (RU) et PIG apr\u00e8s le\n1er\u00a0janvier 202 6. Dans la suite du programme d'action, il sera not\u00e9 \u00ab\u00a0\u00e9valuation\n\u00e9nerg\u00e9tique/audit \u00e9nerg\u00e9tique\u00a0\u00bb.\nA titre transitoire, un tol\u00e9rance est accord\u00e9e pour accepter les \u00e9valuations \u00e9nerg\u00e9tiques\nr\u00e9alis\u00e9es avant le 1er avril 2024 dans les dossiers d\u00e9pos\u00e9s avant le 30 septembre 2024.\nb) Ma\u00eetrise d'\u0153uvre\nLa d\u00e9lib\u00e9ration du CA de l'Anah du 16 mars 2022 indique le seuil et la nature de travaux\nn\u00e9cessitant le recours obligatoire \u00e0 une ma\u00eetrise d'\u0153uvre\u00a0:\n\u2022 montant des travaux subventionnables sup\u00e9rieur \u00e0 100\u00a0000\u00a0\u20ac HT,\n\u2022 travaux de grosses r\u00e9parations sur les parties communes des immeubles faisant\nl'objet d'un plan de sauvegarde ou situ\u00e9s dans le p\u00e9rim\u00e8tre d'une OPAH\ncopropri\u00e9t\u00e9s,\n\u2022 travaux de grosses r\u00e9parations sur les logements et immeubles faisant l'objet d'un\narr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9, ou se trouvant dans une\nsituation d'insalubrit\u00e9 av\u00e9r\u00e9e (grille d'insalubrit\u00e9).\nLa notion de ma\u00eetrise d'\u0153uvre compl\u00e8te recouvre les missions de diagnostic, de\nconception et d\u00e9finition du programme, de direction et contr\u00f4le d'ex\u00e9cution des travaux,\nainsi que le pilotage et la coordination du chantier. Dans le cas o\u00f9 les travaux sont r\u00e9alis\u00e9s\npar une entreprise g\u00e9n\u00e9rale (une seule entreprise intervenant sur le chantier), celle-ci\npourra r\u00e9aliser la ma\u00eetrise d'\u0153uvre si elle est assur\u00e9e pour cette prestation (assurance de\n25/69\n07_DDT_Direction D\u00e9partementale des Territoires de l'Ard\u00e8che - 07-2024-06-05-00001 - Programme d'Action 2024. D\u00e9l\u00e9gation locale 37\nresponsabilit\u00e9 professionnelle \u00e0 transmettre au d\u00e9p\u00f4t du dossier).\nIl n'est pas instaur\u00e9 la condition particuli\u00e8re pour les dossiers de travaux lourds\ndont le co\u00fbt des travaux subventionnables est inf\u00e9rieur \u00e0 100 \u00a0000\u00a0\u20ac HT\u00a0: la ma\u00eetrise\nd'\u0153uvre est recommand\u00e9e dans le cas des dossiers travaux lourds mais non obligatoire.\nc) Fourniture et pose \nAfin de garantir le r\u00e9sultat d'une bonne r\u00e9alisation des prestations subventionn\u00e9es, les\ntravaux subventionn\u00e9s devront imp\u00e9rativement \u00eatre r\u00e9alis\u00e9s par des professionnels du\nb\u00e2timent qui assureront la fourniture et la pose , financ\u00e9es dans le cadre du dossier . \nLes factures doivent comprendre la fourniture et la pose par la m\u00eame entreprise (y compris\ndans les cas de sous-traitance). L'achat direct par le b\u00e9n\u00e9ficiaire des mat\u00e9riaux et\n\u00e9quipements exclut ces travaux du b\u00e9n\u00e9fice des aides, sauf dans le cas particulier d'auto-\nr\u00e9habilitation accompagn\u00e9e.\nd) Dispositions sp\u00e9cifiques lorsque le logement est situ\u00e9 dans un b\u00e2timent \ncomportant une activit\u00e9 commerciale\nIl est rappel\u00e9 que l'Anah n'a pas vocation \u00e0 subventionner des projets comportant des\nlocaux \u00e0 usage commercial. Compte-tenu des sp\u00e9cificit\u00e9s du d\u00e9partement, il est d\u00e9cid\u00e9,\npour les logements situ\u00e9s dans un b\u00e2timent comportant une activit\u00e9 commerciale\n(chambres d'h\u00f4te, g\u00eete, bureau, commerce, \u2026)\u00a0:\n\u2022 si le logement est ind\u00e9pendant de l'activit\u00e9 commerciale \u00a0: les travaux b\u00e9n\u00e9ficiant \u00e0\nl'ensemble du b\u00e2timent (parties communes) seront proratis\u00e9s en fonction de la\nsurface du logement,\n\u2022 si l'activit\u00e9 commerciale est li\u00e9e au logement \u00a0: les travaux subventionn\u00e9s porteront\nuniquement sur une unit\u00e9 de vie coh\u00e9rente au regard de la composition familiale\n(cuisine, salle de bains, WC, salon/s\u00e9jour, chambres),\n\u2022 Pour prendre en compte les pi\u00e8ces partag\u00e9es entre un usage individuel et un\nusage commercial (cuisine dans le cadre d'une activit\u00e9 de chambre d'h\u00f4tes par\nexemple), le co\u00fbt global des travaux subventionnables sera proratis\u00e9 sur la base\nde la surface habitable privative\u00a0et de la moiti\u00e9 des surfaces partag\u00e9es : \n(surface habitable privative + 50\u00a0% des surfaces partag\u00e9es) / surface habitable totale.\nLa d\u00e9l\u00e9gation locale sera particuli\u00e8rement attentive \u00e0 ce type de dossier, et notamment au\nrespect des engagements des propri\u00e9taires occupants.\ne) Toitures, travaux induits (travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique uniquement)\nLes travaux de r\u00e9fection des toitures fuyardes ne sont pas consid\u00e9r\u00e9s comme prioritaires\npar l'Anah au titre des travaux induits de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique.\n26/69\n07_DDT_Direction D\u00e9partementale des Territoires de l'Ard\u00e8che - 07-2024-06-05-00001 - Programme d'Action 2024. D\u00e9l\u00e9gation locale 38\nf) Dispositions sp\u00e9cifiques aux dossiers de r\u00e9paration post-s\u00e9isme du 11 novembre\n2019\nLe CA de l'Anah du 28 f\u00e9vrier 2020 a valid\u00e9 plusieurs d\u00e9rogations aux aides habituelles de\nl'Anah permettant une meilleure prise en charge des travaux de r\u00e9novation post-s\u00e9isme.\nDes d\u00e9rogations locales permettent \u00e9galement d'assouplir certaines r\u00e8gles. \nLes r\u00e8gles locales d'instruction sont \u00e9labor\u00e9es en concertation avec les op\u00e9rateurs et\npourront \u00eatre amen\u00e9es \u00e0 \u00e9voluer.\nEn l'absence d'arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 (impossibilit\u00e9 li\u00e9e \u00e0 l'\u00e9tat de catastrophe\nnaturelle pour les b\u00e2timents en bon \u00e9tat avant s\u00e9isme), les travaux de r\u00e9novation post-\ns\u00e9isme, ainsi que les travaux induits pourront \u00eatre subventionn\u00e9s sur la base de la\nfourniture\u00a0:\n\u2022 du rapport de l'expert de l'assurance explicitant pr\u00e9cis\u00e9ment les postes de\nr\u00e9paration \u00e0 pr\u00e9voir, leur origine li\u00e9e au s\u00e9isme, et le montant d'indemnisation,\n\u2022 \u00e0 d\u00e9faut, le rapport d'un bureau d'\u00e9tude structure (BE missionn\u00e9 par la collectivit\u00e9\ndans le cadre du volet post-s\u00e9isme des dispositifs programm\u00e9s ou BE missionn\u00e9\npar le propri\u00e9taire en l'absence de mission identifi\u00e9e par la collectivit\u00e9).\nLa reconnaissance en \u00e9tat de catastrophe naturelle de la commune n'est pas exig\u00e9e.\nLes d\u00e9rogations suivantes s'appliquent \u00e0 tous les logements sinistr\u00e9s situ\u00e9s sur la CC\nARC et les communes limitrophes (sur pr\u00e9sentation d'un justificatif de l'assurance ou du\nBE structure)\u00a0:\n\u2022 les propri\u00e9taires occupants dont les ressources ne d\u00e9passent pas 200\u00a0% du plafond\nde subvention des ressources modestes sont \u00e9ligibles, uniquement pour les travaux\npost-s\u00e9isme \u2013 d\u00e9rogation CA Anah, \n\u2022 les propri\u00e9taires ayant d\u00e9j\u00e0 b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 d'une subvention Anah dans les cinq\nderni\u00e8res ann\u00e9es pourront b\u00e9n\u00e9ficier \u00e0 nouveau du plafond maximal de subvention,\nsous r\u00e9serve de l'application des r\u00e8gles habituelles \u2013 d\u00e9rogation CA Anah,\n\u2022 aucune condition d'anciennet\u00e9 des logements ne sera exig\u00e9e (le logement devant\n\u00eatre achev\u00e9 avant le s\u00e9isme),\n\u2022 les travaux d\u00e9j\u00e0 commenc\u00e9s pourront \u00eatre subventionn\u00e9s \u2013 d\u00e9rogation locale.\nToutefois, les propri\u00e9taires sont invit\u00e9s \u00e0 se faire accompagner par un op\u00e9rateur le\nplus en amont possible afin de v\u00e9rifier l'\u00e9ligibilit\u00e9 de leur situation et de leurs travaux\naux financements de l'Anah,\n\u2022 les travaux post-s\u00e9isme seront subventionn\u00e9s selon les r\u00e8gles de financement\ntravaux lourds (d\u00e9rogation locale),\nPropri\u00e9taires occupants, bailleurs et syndicats de copropri\u00e9t\u00e9s\u00a0: les travaux\nsubventionnables sont calcul\u00e9s de la mani\u00e8re suivante\u00a0:\nTravaux subventionnables (calcul par poste de travaux)\u00a0= montant des travaux HT \u2013 prise\nen charge de l'assurance (\u00e9quivalent HT). \nLe montant subventionn\u00e9 par l'Anah (HT) ne pourra exc\u00e9der le montant de valeur \u00e0\nneuf indiqu\u00e9 dans le rapport d'assurance (TTC). Les travaux de r\u00e9novation\n\u00e9nerg\u00e9tique ou d'autonomie inclus dans le dossier TL-s\u00e9isme (sur justification de\n27/69\n07_DDT_Direction D\u00e9partementale des Territoires de l'Ard\u00e8che - 07-2024-06-05-00001 - Programme d'Action 2024. D\u00e9l\u00e9gation locale 39\ndes entr\u00e9es de travaux habituelles) seront subventionn\u00e9s au m\u00eame taux de\nsubvention.\nExemple\u00a0: PO Modeste \u2013 projet de 90 \u00a0000\u00a0\u20ac HT dont 60\u00a0000\u00a0\u20ac HT post-s\u00e9isme (prise en charge\npar l'assurance de 35\u00a0000\u00a0\u20ac) et 30\u00a0000\u00a0\u20ac r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique (\u00e9tiquette E apr\u00e8s travaux).\n\u2192 subvention Anah (dossier TL)\u00a0: 60\u00a0% x 70\u00a0000\u00a0\u20ac = 42\u00a0000\u00a0\u20ac\nLes propri\u00e9taires occupants dont les ressources sont situ\u00e9es entre 100 et 200 \u00a0%\ndes ressources modestes ne peuvent pas pr\u00e9tendre \u00e0 une aide au titre de la\nr\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique ou de l'adaptation des logements,\n\u2022 copropri\u00e9t\u00e9s d\u00e9grad\u00e9es\u00a0: l'op\u00e9rateur devra r\u00e9aliser un diagnostic multi-crit\u00e8res\nall\u00e9g\u00e9 des copropri\u00e9t\u00e9s impact\u00e9es par le s\u00e9isme, d\u00e9finir la strat\u00e9gie, \u00e9valuer\nl'opportunit\u00e9 de leur r\u00e9habilitation et proposer plusieurs sc\u00e9narios de financements\n(mixages aides individuelles et aides collectives). Les conditions de financement de\nchaque copropri\u00e9t\u00e9 (aides aux copropri\u00e9t\u00e9s d\u00e9grad\u00e9es, aide aux copropri\u00e9t\u00e9s \u2013\nr\u00e9paration post-s\u00e9isme, aides individuelles post-s\u00e9isme) seront d\u00e9battues lors des\nCOTECH d'OPAH (ou lors d'une rencontre entre la d\u00e9l\u00e9gation et l'op\u00e9rateur en\nsecteur diffus). L'inscription nominative de ces copropri\u00e9t\u00e9s dans les conventions\nd'OPAH n'est pas n\u00e9cessaire pour permettre leur financement en aide SDC\ncopropri\u00e9t\u00e9s post-s\u00e9isme, mais un objectif \u00ab \u00a0raisonnable\u00a0\u00bb de copropri\u00e9t\u00e9s\nimpact\u00e9es par le s\u00e9isme est d\u00e9fini dans la convention.\n\u2022 Ma\u00eetrise d'\u0153uvre \u00a0: application des r\u00e8gles de droit commun. Tous les travaux, y\ncompris ceux pris en charge en totalit\u00e9 par l'assurance doivent \u00eatre pris en compte\npour le calcul du seuil n\u00e9cessitant le recours obligatoire \u00e0 une ma\u00eetrise d'\u0153uvre\n(100\u00a0000 \u20ac HT).\nDans le cas o\u00f9 l'assurance prend en charge la totalit\u00e9 des travaux r\u00e9alis\u00e9s et que le\nreste \u00e0 charge concerne uniquement la ma\u00eetrise d'\u0153uvre, l'Anah ne pourra pas\nprendre en charge ces seules prestations.\nToutes les autres r\u00e8gles habituelles s'appliquent normalement. D'autres r\u00e8gles sp\u00e9cifiques\npourront \u00e9ventuellement \u00eatre ajout\u00e9es en cours d'ann\u00e9e, en fonction des situations\nrencontr\u00e9es lors de l'instruction des dossiers.\ng) Travaux et prestations MOE r\u00e9alis\u00e9s par le propri\u00e9taire (entreprise)\nLes travaux et prestations subventionn\u00e9s (MOE, SPS, \u2026) r\u00e9alis\u00e9s par le propri\u00e9taire ou\nson conjoint (qu'ils soient propri\u00e9taires physiques, associ\u00e9s de la SCI, membres de\nl'indivision qui d\u00e9pose le dossier, \u2026) via une entreprise dirig\u00e9e par le propri\u00e9taire ou son\nconjoint (qu'ils soient g\u00e9rants, co-g\u00e9rants, \u2026 \u00e0 l'exception d'un propri\u00e9taire salari\u00e9 d'une\nentreprise qui intervient sur son projet de travaux) seront pris en compte \u00e0 90 \u00a0% du\nmontant HT (abattement de 10\u00a0% r\u00e9alis\u00e9).\nh) Non financement des plateaux\nLorsque les travaux de d\u00e9molition, conduisant le logement \u00e0 l'\u00e9tat de plateaux ou ayant eu\npour cons\u00e9quence la suppression de tous les \u00e9l\u00e9ments du logement \u00e0 l'exception des\nmurs, ont d\u00e9j\u00e0 eu lieu et que le propri\u00e9taire n'est pas en mesure de transmettre des\n28/69\n07_DDT_Direction D\u00e9partementale des Territoires de l'Ard\u00e8che - 07-2024-06-05-00001 - Programme d'Action 2024. D\u00e9l\u00e9gation locale 40\ndocuments justifiant de l'\u00e9tat avant travaux (photos, constat d'huissier, \u2026), la grille de\nd\u00e9gradation ne pourra pas \u00eatre \u00e9tablie. Les dossiers pourront \u00eatre subventionn\u00e9s\nuniquement selon la th\u00e9matique r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique.\nSi le propri\u00e9taire peut fournir ces \u00e9l\u00e9ments d'appr\u00e9ciation, ceux-ci seront utilis\u00e9s par\nl'op\u00e9rateur pour \u00e9tablir la grille de d\u00e9gradation.\ni) Transformation d'usage\nD'une mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale (tout type de demandeurs), la transformation d'usage est\nappr\u00e9ci\u00e9e par rapport \u00e0 l'usage qui est fait avant travaux, par exemple\u00a0:\n\u2013\u00a0si le local est utilis\u00e9 comme local d'activit\u00e9 professionnelle, remise ou stockage, il n'est\npas consid\u00e9r\u00e9 comme un logement avant travaux, il s'agit bien de transformation d'usage,\n\u2013\u00a0si un logement est enti\u00e8rement cr\u00e9\u00e9 dans des combles non am\u00e9nag\u00e9 s (jamais habit\u00e9s\nou transform\u00e9s en grenier), il s'agit bien de transformation d'usage.\nDans le cas d' anciens logements qui auraient \u00e9t\u00e9 transform\u00e9s pour accueillir un autre\nusage (bureau, profession m\u00e9dicales, \u2026), ceux-ci pourront \u00eatre consid\u00e9r\u00e9 s comme des\nlogements avant travaux si les prin cipaux \u00e9l\u00e9ments constituants le logement sont toujours\npr\u00e9sents (cuisine, salle de bains, pi\u00e8ces). Dans le cas contraire, le projet ne pourra \u00eatre\nfinanc\u00e9 qu'en transformation d'usage, dans le respect des priorit\u00e9s \u00e9nonc\u00e9es ci-apr\u00e8s.\nUne vigilance est \u00e0 apporter pour la TU de combles en logement, au confort d'\u00e9t\u00e9.\nL'\u00e9ligibilit\u00e9 des travaux en TU est d\u00e9taill\u00e9e dans les chapitres \u00ab\u00a0Propri\u00e9taires occupant\u00a0\u00bb et\n\u00ab\u00a0Propri\u00e9taires bailleurs\u00a0\u00bb.\nj) Compatibilit\u00e9 avec les r\u00e8gles d'urbanisme\nIl appartient au propri\u00e9taire, avec l'appui de l'op\u00e9rateur, de solliciter toutes les autorisations\nd'urbanisme n\u00e9cessaires \u00e0 son projet, et d'appliquer les recommandations, notamment\npatrimoniales.\nk) Confort d'\u00e9t\u00e9\nLe confort d'\u00e9t\u00e9 n'est pas une entr\u00e9e de financement Anah. Toutefois, lors d'une\nr\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique ou une r\u00e9novation plus globale du logement, cette th\u00e9matique doit\n\u00eatre \u00e9tudi\u00e9e et prise en compte (isolation lourde, opportunit\u00e9 d'am\u00e9nager un logement\nsous combles, volets isolants\u2026). \nPar ailleurs, conform\u00e9ment \u00e0 la liste des travaux recevables annex\u00e9e \u00e0 la d\u00e9lib\u00e9ration n\u00b0\n2023-53 du 6 d\u00e9cembre 2023, les travaux suivants li\u00e9s \u00e0 la transition \u00e9cologique pourront\n\u00eatre subventionn\u00e9s dans les conditions fix\u00e9es par instruction du directeur g\u00e9n\u00e9ral de\nl'agence\u00a0:\n- les protections solaires mobiles dans le plan d'une fen\u00eatre verticale ou de toiture et porte\nd'entr\u00e9e,\n- les brasseurs d'air plafonniers fixes.\n29/69\n07_DDT_Direction D\u00e9partementale des Territoires de l'Ard\u00e8che - 07-2024-06-05-00001 - Programme d'Action 2024. D\u00e9l\u00e9gation locale 41\nl) Agrandissement dans l'existant \nLorsque le projet comporte un agrandissement dans l'existant de la surface habitable,\nl'opportunit\u00e9 de financer le projet sera \u00e9tudi\u00e9e en fonction de la surface agrandie et de la\ncomposition familiale du m\u00e9nage.\nSi l'agrandissement conduit \u00e0 plus que doubler la surface habitable initiale et que\nl'opportunit\u00e9 de financer le projet est valid\u00e9e, l'aide sera proratis\u00e9e sur la base de la\nsurface habitable initiale (surface habitable initiale / surface habitable finale).\nPour les situations \u00e9ligibles en transformation d'usage (voir paragraphe 2.6.2 g) cette\nproratisation n'aura pas lieu d'\u00eatre.\n2.6.2 Propri\u00e9taires occupants\n\u00c0 partir du 1er janvier 2024, les aides \u00e0 la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique de l'Anah \u00e9voluent avec\nla cr\u00e9ation d'un nouveau parcours \u00ab\u00a0MaPrimeR\u00e9nov' Parcours accompagn\u00e9\u00a0\u00bb se\nsubstituant aux aides existantes (MPR S\u00e9r\u00e9nit\u00e9 pour les m\u00e9nages modestes et tr\u00e8s\nmodestes et MPR r\u00e9novation globale pour les m\u00e9nages interm\u00e9diaires et sup\u00e9rieurs\ns'agissant de l'aide nationale). Dans le cadre de ce nouveau dispositif l'Anah se chargera\nde valoriser les aides au titre des certificats d'\u00e9conomies d'\u00e9nergie (CEE), le montant des\naides au titre des CEE \u00e9tant int\u00e9gr\u00e9 au montant de la subvention, sans autre d\u00e9marche\npour les m\u00e9nages.\nPour les dossiers MPR Copropri\u00e9t\u00e9, les CEE restent mobilisables directement par les\ncopropri\u00e9t\u00e9s, sauf pour les copropri\u00e9t\u00e9s fragiles et en difficult\u00e9s pour lesquelles l'Anah se\nchargera de la valorisation des CEE. \nA compter du 1/01/2024, pour les dossiers de travaux de lutte contre l'habitat indigne ou\nd\u00e9grad\u00e9 ou pour les travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique dans le cadre de Ma Prime R\u00e9nov'\nParcours Accompagn\u00e9, il est obligatoire de produire un audit \u00e9nerg\u00e9tique r\u00e9alis\u00e9 selon la\nm\u00e9thode 3CL-2021. A titre d\u00e9rogatoire, une \u00e9valuation \u00e9nerg\u00e9tique est accept\u00e9e\u00a0:\n- jusqu'au 30 septembre 2024 pour les dossiers de propri\u00e9taires occupants ayant conclu\navant le 1er janvier 2024 un contrat d'AMO avec un op\u00e9rateur habilit\u00e9 par l'Anah ou agr\u00e9\u00e9\nau titre de l'article L.365-3 du CCH\n- jusqu'au 31/12/25 pour les dossiers situ\u00e9s en OPAH/PIG dont la convention a \u00e9t\u00e9\nadopt\u00e9e avant le 31/12/23.\nLes r\u00e8gles et modalit\u00e9s financi\u00e8res nationales rappel\u00e9es ci-apr\u00e8s seront appliqu\u00e9es. Des\npr\u00e9cisions locales peuvent \u00eatre apport\u00e9es sur chaque type de financement.\nSont prioritaires au rang\u00a0:\n1. PO Ma Prime Logement D\u00e9cent\n2. PO MaPrimeRenov' parcours accompagn\u00e9,\n3. PO Ma Prime Adapt'\n30/69\n07_DDT_Direction D\u00e9partementale des Territoires de l'Ard\u00e8che - 07-2024-06-05-00001 - Programme d'Action 2024. D\u00e9l\u00e9gation locale 42\na) Travaux de lutte contre l'habitat indigne ou d\u00e9grad\u00e9 (\u00ab\u00a0Ma Prime Logement\nD\u00e9cent\u00a0\u00bb)\nRel\u00e8vent des travaux de lutte contre l'habitat indigne ou d\u00e9grad\u00e9, les travaux qui visent \u00e0\nr\u00e9soudre une situation d'habitat indigne ou d\u00e9grad\u00e9, r\u00e9alis\u00e9s dans les cas suivants :\n\u2022 en pr\u00e9sence d'un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9,\n\u2022 en cas d'existence av\u00e9r\u00e9e d'une situation de d\u00e9gradation importante ou tr\u00e8s\nimportante, constat\u00e9e sur la base d'un rapport d'analyse r\u00e9alis\u00e9 par un\nprofessionnel qualifi\u00e9 \u00e0 l'aide d'une grille d'\u00e9valuation de la d\u00e9gradation de l'habitat,\n\u2022 en cas d'existence av\u00e9r\u00e9e d'une situation d'insalubrit\u00e9, constat\u00e9e sur la base d'un\nrapport d'analyse r\u00e9alis\u00e9 par un professionnel qualifi\u00e9 \u00e0 l'aide d'une grille\nd'\u00e9valuation de l'insalubrit\u00e9 de l'habitat,\n\u2022 \u00e0 la suite d'une notification de travaux de suppression du risque saturnin,\n\u2022 \u00e0 la suite d'un constat de risque d'exposition au plomb.\nIl est rappel\u00e9 que les dossiers avec grille de d\u00e9gradation ou d'insalubrit\u00e9 doivent pr\u00e9senter\nle triptyque grille de d\u00e9gradation ou d'insalubrit\u00e9, rapport et photos. Chaque item de la\ngrille doit \u00eatre explicit\u00e9 dans le rapport et chaque point cot\u00e9 3 doit \u00eatre illustr\u00e9 par une\nphoto.\nUn audit \u00e9nerg\u00e9tique sera obligatoirement joint au dossier pour sensibiliser le propri\u00e9taire\n\u00e0 l'int\u00e9r\u00eat de travaux \u00e9nerg\u00e9tiques et permettre \u00e0 l'Anah de justifier de l'emploi de ses\nressources.\nLes travaux autres que ceux n\u00e9cessaires pour mettre fin \u00e0 la situation d'habitat indigne ou\nde d\u00e9gradation (dont notamment des travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique) peuvent\n\u00e9galement \u00eatre pris en compte d\u00e8s lors qu'ils figurent sur la liste des travaux recevables\n(d\u00e9lib\u00e9ration n\u00b0 2023-53 du 6 d\u00e9cembre 2023). Le taux maximal applicable est identique\npour l'ensemble des travaux subventionn\u00e9s.\nLes plafonds de travaux et les taux de subvention sont port\u00e9s en annexe 2.\nSelon des modalit\u00e9s d\u00e9finies par instruction du directeur g\u00e9n\u00e9ral, les travaux de r\u00e9novation\n\u00e9nerg\u00e9tique financ\u00e9s par l'Agence doivent \u00eatre r\u00e9alis\u00e9s par des entreprises b\u00e9n\u00e9ficiant du\nlabel \u00ab\u00a0Reconnu Garant de l'Environnement\u00a0\u00bb (\u00ab\u00a0RGE\u00a0\u00bb) lorsqu'un tel label existe pour les\ntravaux.\nb) Travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique (\u00ab\u00a0MaPrimeR\u00e9nov' Parcours accompagn\u00e9\u00a0\u00bb)\nRel\u00e8vent des travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique, les travaux d'\u00e9conomie d'\u00e9nergie qui\nremplissent les trois conditions cumulatives suivantes :\n\u2022 Ils permettent un gain d'au moins deux classes au sens de l'article L. 173-1-1 du\nCCH ;\n\u2022 Ils comprennent des travaux d'isolation ;\n\u2022 Ils r\u00e9pondent aux crit\u00e8res d\u00e9finis \u00e0 l'article 14 de l'arr\u00eat\u00e9 du 17 novembre 2020\nrelatif aux caract\u00e9ristiques techniques et modalit\u00e9s de r\u00e9alisation des travaux et\n31/69\n07_DDT_Direction D\u00e9partementale des Territoires de l'Ard\u00e8che - 07-2024-06-05-00001 - Programme d'Action 2024. D\u00e9l\u00e9gation locale 43\nprestations dont les d\u00e9penses sont \u00e9ligibles \u00e0 la prime de transition \u00e9nerg\u00e9tique.\nLes travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique r\u00e9alis\u00e9s sur des parties communes ou sur des\n\u00e9quipements communs \u00e0 un ou des immeuble(s) en copropri\u00e9t\u00e9, r\u00e9gis par la loi n\u00b0 65- 557\ndu 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropri\u00e9t\u00e9 des immeubles b\u00e2tis, sont \u00e9ligibles sous\nr\u00e9serve de porter sur :\n\u2022 - une copropri\u00e9t\u00e9 de moins de 75 % de lots \u00e0 usage d'habitation (ou \u00e0 d\u00e9faut de\nmoins de 75 % de tanti\u00e8mes de lots de copropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 usage d'habitation) ou de\nmoins de 65 % de lots \u00e0 usage d'habitation (ou \u00e0 d\u00e9faut de moins de 65 % de\ntanti\u00e8mes de lots de copropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 usage d'habitation) pour les copropri\u00e9t\u00e9s de vingt\nlots d'habitation ou moins ; ou\n\u2022 - une copropri\u00e9t\u00e9 en difficult\u00e9 vis\u00e9e au 7\u00b0 du I de l'article R. 321-12 du CCH.\nLes modalit\u00e9s d'application des dispositions ci-dessus sont pr\u00e9cis\u00e9es par une instruction\ndu directeur g\u00e9n\u00e9ral.\nAucune aide pour la r\u00e9alisation de travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique ne peut \u00eatre\nattribu\u00e9e par l'Agence dans le cas o\u00f9 :\n\u2022 les travaux projet\u00e9s conduisent \u00e0 une augmentation des gaz \u00e0 effet de serre ;\n\u2022 le projet de travaux pr\u00e9voit l'installation ou le remplacement d'une chaudi\u00e8re\naliment\u00e9e majoritairement aux \u00e9nergies fossiles ;\n\u2022 apr\u00e8s travaux, la chaudi\u00e8re ou la production d'eau chaude sanitaire du logement est\naliment\u00e9e majoritairement au fioul.\nLes plafonds de travaux et les taux de subvention sont port\u00e9s en annexe 2.\nSelon des modalit\u00e9s d\u00e9finies par instruction du directeur g\u00e9n\u00e9ral, les travaux de r\u00e9novation\n\u00e9nerg\u00e9tique financ\u00e9s par l'Agence doivent \u00eatre r\u00e9alis\u00e9s par des entreprises b\u00e9n\u00e9ficiant du\nlabel \u00ab\u00a0Reconnu Garant de l'Environnement\u00a0\u00bb (\u00ab\u00a0RGE\u00a0\u00bb) lorsqu'un tel label existe pour les\ntravaux.\nc) Travaux d'accessibilit\u00e9 ou d'adaptation du logement au vieillissement ou au \nhandicap (\u00ab\u00a0Ma Prime Adapt'\u00a0\u00bb)\nRel\u00e8vent des travaux d'accessibilit\u00e9 ou d'adaptation du logement au vieillissement ou au\nhandicap, les travaux permettant d'adapter le logement et les acc\u00e8s au logement aux\nbesoins sp\u00e9cifiques d'une personne en situation de handicap ou de perte d'autonomie li\u00e9e\nau vieillissement, et dont la n\u00e9cessit\u00e9 et l'ad\u00e9quation du projet de travaux aux besoins sont\njustifi\u00e9s par l'un des documents suivants :\n\u2022 l'\u00e9valuation compl\u00e8te r\u00e9alis\u00e9e \u00e0 l'occasion de la demande de prestation de\ncompensation du handicap (PCH) \u00e0 domicile, lorsque la demande concerne des\naides li\u00e9es au logement ;\n\u2022 l'\u00e9valuation multidimensionnelle r\u00e9alis\u00e9e \u00e0 l'occasion de la demande d'allocation\npersonnalis\u00e9e d'autonomie \u00e0 domicile (APA) ;\n\u2022 un diagnostic \u00ab \u00a0autonomie\u00a0\u00bb r\u00e9alis\u00e9 par le prestataire de la mission\nd'accompagnement dans le cadre des prestations d'assistance \u00e0 la ma\u00eetrise\nd'ouvrage (AMO) ;\n\u2022 un rapport d'ergoth\u00e9rapeute.\n32/69\n07_DDT_Direction D\u00e9partementale des Territoires de l'Ard\u00e8che - 07-2024-06-05-00001 - Programme d'Action 2024. D\u00e9l\u00e9gation locale 44\nLe diagnostic \u00ab\u00a0autonomie\u00bb, le rapport d'ergoth\u00e9rapeute ou l'\u00e9valuation r\u00e9alis\u00e9e \u00e0\nl'occasion de la demande de PCH ou d'APA peuvent \u00eatre r\u00e9alis\u00e9s :\n\u2022 dans le cadre d'une mission de suivi-animation en op\u00e9ration programm\u00e9e ; ou\n\u2022 d'une mission d'assistance \u00e0 ma\u00eetrise d'ouvrage (AMO).\nLe b\u00e9n\u00e9fice d'une aide aux travaux d'accessibilit\u00e9 ou d'adaptation du logement au\nvieillissement ou au handicap (Ma Prime Adapt') est r\u00e9serv\u00e9 :\n\u2022 aux personnes en situation de handicap remplissant l'une des deux conditions\nsuivantes :\n- pr\u00e9sentant un taux d'incapacit\u00e9 d'au moins 50 % justifi\u00e9 par une d\u00e9cision de la\ncommission des droits et de l'autonomie des personnes handicap\u00e9s (CDAPH) ou\ndu service d\u00e9partemental de l'office national des anciens combattants et victimes\nde guerre ;\n- b\u00e9n\u00e9ficiaires de la PCH ;\n\u2022 aux personnes \u00e2g\u00e9es de 60 \u00e0 69 ans justifiant d'un groupe iso-ressources (GIR) de\n1 \u00e0 6 attest\u00e9 par alternativement par :\n- un organisme de gestion des r\u00e9gimes obligatoires de la s\u00e9curit\u00e9 sociale, le\nconseil d\u00e9partemental (notamment au travers de la d\u00e9cision d'octroi de l'allocation\npersonnalis\u00e9e d'autonomie) ou toute personne mandat\u00e9e par ces derniers ;\n- un m\u00e9decin ;\n- \u00e0 titre transitoire jusqu'au 30 juin 2024, en cas d'impossibilit\u00e9 de faire attester le\nGIR par les organismes susmentionn\u00e9s, un op\u00e9rateur agr\u00e9\u00e9 au titre de l'article L.\n365-1 du CCH ou habilit\u00e9 par l'Anah ayant r\u00e9alis\u00e9 le rapport d'ergoth\u00e9rapie ou le\ndiagnostic \u00ab\u00a0autonomie\u00a0\u00bb, ou effectuant une mission de suivi animation dans les cas\nfix\u00e9s par la d\u00e9lib\u00e9ration n\u00b0 2022-49 du 22 d\u00e9cembre 2022.\n\u2022 aux personnes \u00e2g\u00e9es d'au moins 70 ans sans condition de GIR.\nLes plafonds de travaux et les taux de subvention sont port\u00e9s en annexe 2.\nIl convient de coupler autant que possible les travaux d'adaptation et de r\u00e9novation\n\u00e9nerg\u00e9tique. Ainsi, lors de la cr\u00e9ation d'espace de vie par extension (en partie neuve) ou\npar agrandissement (dans l'existant), une r\u00e9flexion sur la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique doit \u00eatre\nengag\u00e9e. Un couplage des aides Ma Prime Adapt' et MaPrimeR\u00e9nov' parcours\naccompagn\u00e9 donne lieu au d\u00e9p\u00f4t de deux dossiers s\u00e9par\u00e9s. \nLes projets de travaux d'adaptation du logement au vieillissement ou au handicap devront\nrespecter le maximum de prescriptions relatives aux logements adapt\u00e9s. Lors d'adaptation\nd'une ou plusieurs pi\u00e8ces (ex\u00a0: salle de bains), une attention particuli\u00e8re devra \u00eatre\napport\u00e9e \u00e0 l'adaptation du cheminement (largeur de portes et de circulations).\nPour des logements comportant des pi\u00e8ces de vie \u00e0 l'\u00e9tage (chambres, salle de bains\u2026),\nla solution consistant \u00e0 l'am\u00e9nagement d'une unit\u00e9 de vie au RDC devra \u00eatre\nprioritairement envisag\u00e9e, avant celle visant la mise en place d'un monte-escalier.\nL'op\u00e9rateur devra, dans le dossier, expliquer les raisons du choix des travaux, si ceux-ci\ndiff\u00e8rent des prescriptions r\u00e9alis\u00e9es suite au diagnostic. \n33/69\n07_DDT_Direction D\u00e9partementale des Territoires de l'Ard\u00e8che - 07-2024-06-05-00001 - Programme d'Action 2024. D\u00e9l\u00e9gation locale 45\nEn pr\u00e9sence de travaux ne r\u00e9pondant pas aux prescriptions du diagnostic et en l'absence\nde cette explication, ces travaux ne seront pas retenus.\nf) Autres situations / autres travaux\nPour les m\u00e9nages aux ressources \u00ab \u00a0tr\u00e8s modestes\u00a0\u00bb et dans le respect des orientations\nde l'Anah pour la programmation des interventions, d'autres travaux que ceux d\u00e9finis ci-\ndessus peuvent \u00eatre subventionn\u00e9s s'ils figurent sur la liste des travaux recevables fix\u00e9e\npar le Conseil d'administration.\nPour les m\u00e9nages aux ressources \u00ab \u00a0modestes\u00a0\u00bb, seuls sont subventionnables les travaux\nportant sur les parties communes d'un immeuble ou sur un logement faisant l'objet d'un\nPlan de sauvegarde ou situ\u00e9s dans le p\u00e9rim\u00e8tre d'une OPAH \u00ab \u00a0copropri\u00e9t\u00e9\u00a0\u00bb (ou du volet\n\u00ab\u00a0copropri\u00e9t\u00e9\u00a0\u00bb d'une OPAH).\ng) Transformation d'usage\nConform\u00e9ment \u00e0 la r\u00e9glementation nationale, la transformation d'usage n'est pas une\nentr\u00e9e de financement pour les PO. \nCependant, conform\u00e9ment \u00e0 l'instruction du 17 mai 2023 (actualisation de l'instruction\nrelative aux \u00e9volutions du r\u00e9gime des aides de l'Anah en mati\u00e8re de r\u00e9novation\n\u00e9nerg\u00e9tique au 1er janvier 2023)\u00a0:\n\u00ab\u00a0Les travaux de transformation d'usage de locaux en logements ou en pi\u00e8ces habitables\npeuvent b\u00e9n\u00e9ficier d'une subvention au titre des propri\u00e9taires occupants pour les seuls\ntravaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique globale. Dans le cadre de l'instruction de la demande\nd'aide, la date d'anciennet\u00e9 de l'immeuble ou du local faisant l'objet de la transformation\nd'usage \u00e0 prendre en compte est la date de la construction de l'immeuble ou du local\n(modification de la doctrine existante). Les demandes de subvention pour un projet de\ntransformation d'usage sont instruites dans les conditions applicables \u00e0 l'entr\u00e9e de travaux\nprincipale de ce projet.\u00a0\u00bb\nLes projets de transformation d'usage port\u00e9s par des propri\u00e9taires occupants sont donc\n\u00e9ligibles \u00e0 l'aide MPR parcours accompagn\u00e9, sous r\u00e9serve de l'analyse de l'int\u00e9r\u00eat socio-\n\u00e9conomique du projet par la d\u00e9l\u00e9gation locale de l'Anah. Pour ces situations, les\nop\u00e9rateurs sont invit\u00e9s \u00e0 d\u00e9poser une demande d'avis pr\u00e9alable aupr\u00e8s de la d\u00e9l\u00e9gation\nd\u00e8s le d\u00e9marrage de l'accompagnement afin de s'assurer au plus t\u00f4t de l'\u00e9ligibilit\u00e9 du\nprojet.\n34/69\n07_DDT_Direction D\u00e9partementale des Territoires de l'Ard\u00e8che - 07-2024-06-05-00001 - Programme d'Action 2024. D\u00e9l\u00e9gation locale 46\n2.6.3. Propri\u00e9taires bailleurs\nA compter du 1/07/2024, pour les dossiers de travaux de lutte contre l'habitat indigne ou\nd\u00e9grad\u00e9, de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique dans le cadre de Ma Prime R\u00e9nov' Parcours\nAccompagn\u00e9 ou les dossiers Habiter Mieux, il est obligatoire de produire un audit\n\u00e9nerg\u00e9tique r\u00e9alis\u00e9 selon la m\u00e9thode 3CL-2021. A titre d\u00e9rogatoire, une \u00e9valuation\n\u00e9nerg\u00e9tique est accept\u00e9e\u00a0:\n- jusqu'au 30 septembre 2024 pour les dossiers de propri\u00e9taires occupants ayant conclu\navant le 1er janvier 2024 un contrat d'AMO avec un op\u00e9rateur habilit\u00e9 par l'Anah ou agr\u00e9\u00e9\nau titre de l'article L.365-3 du CCH\n- jusqu'au 31/12/25 pour les dossiers situ\u00e9s en OPAH/PIG dont la convention a \u00e9t\u00e9\nadopt\u00e9e avant le 31/12/23, \nLes r\u00e8gles et modalit\u00e9s financi\u00e8res nationales seront appliqu\u00e9es \u00e0 l'exception des\ndispositions ci-apr\u00e8s.\nActuellement, les priorit\u00e9s appliqu\u00e9es sont les suivantes\u00a0:\nPriorit\u00e9 Type de projet Subvention\nPriorit\u00e9 1 En secteur prioritaire\u00a0(voir annexe 4):\nTous les PB (dont TU).\nSur l'ensemble du territoire\u00a0:\nPB ayant recours \u00e0 l'interm\u00e9diation locative (au sens de \nl'instruction Anah du 24/12/15),\nMa\u00eetrise d'Ouvrage d'Insertion,\nPour les logements occup\u00e9s\u00a0: PB autonomie et PB LHI/TD \nou SSH (dossiers suivis dans le cadre de la CHI),\nPB dont les logements locatifs ont \u00e9t\u00e9 impact\u00e9s par le \ns\u00e9isme du 11/11/19 (cf conditions de financement page 23).\nTaux maximum\nTL\u00a0: 35\u00a0%\nSSH/Auto\u00a0: 35\u00a0%\nMD/HM/RSD\u00a0: 25\u00a0%\nTU\u00a0: 25\u00a0%\nPriorit\u00e9 2\n(hors \nsecteurs \nprioritaires)\nEn secteur programm\u00e9 hors secteur prioritaire :\nTous les PB (sauf TU).\nEn diffus\u00a0:\nTous les PB en zone B (sauf TU),\nTous les PB (sauf TU) r\u00e9alisant une r\u00e9novation basse \nconsommation (atteinte de l'\u00e9tiquette A ou B).\nLes logements locatifs occup\u00e9s (ou vacants depuis moins \nd'un an au d\u00e9p\u00f4t du dossier complet en DL 07), tous types \nde travaux (sauf TU).\nTaux minor\u00e9\nTL\u00a0: 30\u00a0%\nSSH\u00a0: 30\u00a0%\nAuto\u00a0: 35\u00a0%\nMD/HM/RSD\u00a0: 25\u00a0%\n35/69\n07_DDT_Direction D\u00e9partementale des Territoires de l'Ard\u00e8che - 07-2024-06-05-00001 - Programme d'Action 2024. D\u00e9l\u00e9gation locale 47\nLes secteurs prioritaires sont d\u00e9finis en annexe 4.\nSauf pour les logements d\u00e9j\u00e0 occup\u00e9s avant travaux, les logements ne doivent pas \u00eatre\ntrop isol\u00e9s, ni trop \u00e9loign\u00e9s des services. L'op\u00e9rateur en charge du d\u00e9p\u00f4t du dossier, le cas\n\u00e9ch\u00e9ant, s'assurera de cette condition et l'explicitera lors du d\u00e9p\u00f4t du dossier (situation par\nrapport au centre village, acc\u00e8s aux services et \u00e0 l'emploi, existence de transports en\ncommun, demande de logement social sur le secteur, \u2026).\nParmi ces cat\u00e9gories, les priorit\u00e9s suivantes pourront \u00eatre appliqu\u00e9es\u00a0:\na. Logements occup\u00e9s en situation d'habitat indigne, moyennement ou tr\u00e8s d\u00e9grad\u00e9s\n(arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9, arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9, grille de d\u00e9gradation, grille d'insalubrit\u00e9)\nou logements occup\u00e9s autonomie, logements occup\u00e9s ou vacant en interm\u00e9diation\nlocative (voir j), MOI et immeuble trait\u00e9 dans son int\u00e9gralit\u00e9, logements locatifs impact\u00e9s\npar le s\u00e9isme,\nb. Logements occup\u00e9s \u00a0: \u00e9nergie, moyennement d\u00e9grad\u00e9s et logements vacants dont le\nterritoire est impliqu\u00e9 dans la lutte contre la vacance au travers d'un programme national\n(PNRQAD, NPNRU, ACV, PVD)\u00a0: en situation d'habitat indigne ou tr\u00e8s d\u00e9grad\u00e9s,\nc. Logements vacants\u00a0: autres cas,\nd. Transformation d'usage\u00a0: uniquement en secteur prioritaire.\nLes autres dossiers PB ne sont pas prioritaires.\nLes points suivants sont communs \u00e0 l'ensemble des dossiers de propri\u00e9taires\nbailleurs\u00a0:\n\u00c9tiquette \u00e9nerg\u00e9tique apr\u00e8s travaux (r\u00e9glementation nationale)\nLe niveau de performance \u00e9nerg\u00e9tique apr\u00e8s travaux est conforme aux exigences\nnationales\u00a0: \u00e9tiquette \u00e9nerg\u00e9tique D (\u00e9tiquette \u00e9nerg\u00e9tique E possible dans certains cas\nparticuliers, sous d\u00e9rogation). \nPrime Habiter Mieux\u00a0:\nPour les logements issus de division, le nombre de primes Habiter Mieux correspondra au\nnombre de logements apr\u00e8s travaux, sous r\u00e9serve du respect des r\u00e8gles nationales\nconcernant le programme Habiter Mieux.\nCr\u00e9ation de petits logements\u00a0:\nIl est rappel\u00e9 que l'Anah n'est pas favorable \u00e0 la cr\u00e9ation de petits logements ( \u2264 50\u00a0m\u00b2). Il\npourra \u00eatre d\u00e9rog\u00e9 \u00e0 cette condition, au cas par cas, sur avis du d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 de l'Anah dans\nle d\u00e9partement, lorsque le besoin de petits logements est identifi\u00e9 sur le secteur, par\nexemple dans l'\u00e9tude pr\u00e9-op\u00e9rationnelle.\n36/69\n07_DDT_Direction D\u00e9partementale des Territoires de l'Ard\u00e8che - 07-2024-06-05-00001 - Programme d'Action 2024. D\u00e9l\u00e9gation locale 48\nConventionnement des logements\u00a0:\nDans les cas d'urgence, une d\u00e9rogation au conventionnement des logements dont les\noccupants en titre sont appel\u00e9s \u00e0 demeurer sur place au terme de l'op\u00e9ration pourra \u00eatre\nsollicit\u00e9e (cf annexe 11 \u2013 cadre de d\u00e9rogation) \u00a0: autonomie, sortie d'hospitalisation, lutte\ncontre l'habitat indigne\u2026 \nCette possibilit\u00e9 est r\u00e9serv\u00e9e aux cas d'urgence et dans l'int\u00e9r\u00eat du locataire. Elle ne doit\npas \u00eatre un \u00e9ventuel contournement du respect des ressources du locataire exig\u00e9 en\nconventionnement.\nLes demandes de d\u00e9rogation seront \u00e9tudi\u00e9es au cas par cas par la d\u00e9l\u00e9gation. Le\nconventionnement des logements de propri\u00e9taires bailleurs reste la norme.\na) Travaux lourds pour r\u00e9habiliter un logement indigne ou tr\u00e8s d\u00e9grad\u00e9\nIl s'agit de travaux de grande ampleur et d'un co\u00fbt \u00e9lev\u00e9 visant \u00e0 r\u00e9soudre une situation\nd'habitat indigne particuli\u00e8rement grave ou de d\u00e9gradation tr\u00e8s importante, n\u00e9cessitant de\nmettre en \u0153uvre des travaux lourds. \nL'application du plafond major\u00e9 (1 \u00a0000\u00a0\u20ac HT/m\u00b2) n'a pas de caract\u00e8re automatique. Si\nl'ampleur et le co\u00fbt des travaux \u00e0 r\u00e9aliser pour r\u00e9soudre la situation d'habitat indigne ou de\nd\u00e9gradation ne le justifient pas, le plafond major\u00e9 n'est pas appliqu\u00e9. Les travaux peuvent\ntoutefois \u00eatre subventionn\u00e9s suivant la modalit\u00e9 \u00ab\u00a0s\u00e9curit\u00e9 et salubrit\u00e9 de l'habitat\u00a0\u00bb.\nL'application du plafond de travaux major\u00e9 n'est possible que dans l'un des cas suivants\u00a0:\n\u2022 existence d'un arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9 (ordinaire),\n\u2022 existence d'un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 (ordinaire),\n\u2022 existence av\u00e9r\u00e9e d'une situation d'insalubrit\u00e9, constat\u00e9e sur la base d'un rapport\nd'analyse r\u00e9alis\u00e9 par un professionnel qualifi\u00e9 \u00e0 l'aide d'une grille d'\u00e9valuation de\nl'insalubrit\u00e9,\n\u2022 existence d'une situation de d\u00e9gradation tr\u00e8s importante, constat\u00e9e sur la base d'un\nrapport d'analyse r\u00e9alis\u00e9 par un professionnel qualifi\u00e9 \u00e0 l'aide d'une grille\nd'\u00e9valuation de la d\u00e9gradation de l'habitat,\nIl est rappel\u00e9 que les dossiers travaux lourds (grille de d\u00e9gradation ou d'insalubrit\u00e9)\ndoivent pr\u00e9senter le triptyque grille de d\u00e9gradation ou d'insalubrit\u00e9, rapport et photos.\nChaque point c\u00f4t\u00e9 2 ou 3 doit \u00eatre explicit\u00e9 dans le rapport et/ou illustr\u00e9 par une photo.\nEn cas d'application du plafond de travaux major\u00e9, des travaux autres que ceux\nn\u00e9cessaires pour mettre fin \u00e0 la situation d'habitat indigne ou de d\u00e9gradation peuvent\n\u00e9galement \u00eatre pris en compte, d\u00e8s lors qu'ils figurent sur la liste des travaux recevables.\nLe taux de subvention \u00ab\u00a0Travaux Lourds\u00a0\u00bb est appliqu\u00e9 \u00e0 l'int\u00e9gralit\u00e9 du projet.\nPour les dossiers concern\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 , l es travaux autres que\nceux n\u00e9cessaires pour mettre fin \u00e0 la situation d'habitat indigne peuvent \u00e9galement \u00eatre\npris en compte, d\u00e8s lors qu'ils figurent sur la liste des travaux recevables et que ces\ntravaux permettent une remise en \u00e9tat du logement (enjeu de s\u00e9curit\u00e9 ou de sant\u00e9, entr\u00e9e\n37/69\n07_DDT_Direction D\u00e9partementale des Territoires de l'Ard\u00e8che - 07-2024-06-05-00001 - Programme d'Action 2024. D\u00e9l\u00e9gation locale 49\nde travaux prioritaire de l'Anah). \nSelon les modalit\u00e9s d\u00e9finies par instruction de la directrice g\u00e9n\u00e9rale, tous les travaux de\nr\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique financ\u00e9s par l'Anah doivent \u00eatre r\u00e9alis\u00e9s par des entreprises\nb\u00e9n\u00e9ficiant de la qualification RGE (\u00ab \u00a0Reconnu Garant de l'Environnement \u00a0\u00bb) lorsqu'une\ntelle qualification existe pour les travaux.\nUne \u00e9valuation \u00e9nerg\u00e9tique/audit \u00e9nerg\u00e9tique avant travaux et projet\u00e9(e) apr\u00e8s travaux\nsera obligatoirement joint(e) au dossier, permettant de mesurer, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le gain de\nperformance r\u00e9sultant de la r\u00e9alisation du projet de travaux. Il ne peut \u00eatre d\u00e9rog\u00e9 \u00e0 cette\nobligation que dans le cas o\u00f9 le projet consiste uniquement en des travaux qui, ne pouvant\npas avoir d'impact significatif sur la performance \u00e9nerg\u00e9tique du b\u00e2ti ou de ses\n\u00e9quipements, portent uniquement sur les parties communes de copropri\u00e9t\u00e9, en habitation\ncollective.\nb) Travaux pour la s\u00e9curit\u00e9 et la salubrit\u00e9 de l'habitat\nA l'exception des situations vis\u00e9es au a), il s'agit des travaux\u00a0:\n\u2022 dont l'ampleur et le co\u00fbt du projet ne justifient pas l'application du plafond major\u00e9,\nr\u00e9alis\u00e9s \u00e0 la suite\u00a0:\n\u25e6 d'un arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9 (ordinaire),\n\u25e6 d'un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 (ordinaire),\n\u25e6 de la constatation d'une situation d'insalubrit\u00e9 av\u00e9r\u00e9e, sur la base d'un rapport\nd'analyse r\u00e9alis\u00e9 par un professionnel qualifi\u00e9 \u00e0 l'aide d'une grille d'\u00e9valuation\nde l'insalubrit\u00e9 (cotation insalubrit\u00e9 \u2265 0,3),\n\u2022 dans les autres cas, de travaux r\u00e9alis\u00e9s \u00e0 la suite\u00a0:\n\u25e6 d'un constat de risque d'exposition au plomb,\n\u25e6 d'une notification de travaux de suppression du risque saturnin.\nLes autres travaux (correspondant \u00e0 une entr\u00e9e de travaux de l'Anah) seront\nsubventionn\u00e9s au taux qui leur est propre.\nConform\u00e9ment \u00e0 la r\u00e9glementation nationale, d\u00e8s que le gain \u00e9nerg\u00e9tique est sup\u00e9rieur \u00e0\n35\u00a0%, la prime Habiter Mieux est attribu\u00e9e et tous les travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique\nfinanc\u00e9s par l'Anah doivent \u00eatre r\u00e9alis\u00e9s par des entreprises b\u00e9n\u00e9ficiant de la qualification\nRGE (\u00ab \u00a0Reconnu Garant de l'Environnement \u00a0\u00bb) lorsqu'une telle qualification existe pour\nles travaux.\nc) Travaux pour r\u00e9habiliter un logement moyennement d\u00e9grad\u00e9\nLes travaux concern\u00e9s sont ceux permettant de r\u00e9soudre une situation av\u00e9r\u00e9e de\nd\u00e9gradation \u00ab \u00a0moyenne\u00a0\u00bb, constat\u00e9e sur la base d'un rapport d'analyse r\u00e9alis\u00e9 par un\nprofessionnel qualifi\u00e9 \u00e0 l'aide d'une grille de d\u00e9gradation de l'habitat.\nDans ce cas, les travaux autres que n\u00e9cessaires pour mettre fin \u00e0 la situation de\nd\u00e9gradation peuvent \u00e9galement \u00eatre pris en compte, d\u00e8s lors qu'ils figurent sur la liste des\ntravaux recevables et que ces travaux permettent une remise en \u00e9tat du logement (enjeu\n38/69\n07_DDT_Direction D\u00e9partementale des Territoires de l'Ard\u00e8che - 07-2024-06-05-00001 - Programme d'Action 2024. D\u00e9l\u00e9gation locale 50\nde s\u00e9curit\u00e9 ou de sant\u00e9, entr\u00e9e de travaux prioritaire de l'Anah).\nConform\u00e9ment \u00e0 la r\u00e9glementation nationale, d\u00e8s que le gain \u00e9nerg\u00e9tique est sup\u00e9rieur \u00e0\n35\u00a0%, la prime Habiter Mieux est attribu\u00e9e et tous les travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique\nfinanc\u00e9s par l'Anah doivent \u00eatre r\u00e9alis\u00e9s par des entreprises b\u00e9n\u00e9ficiant de la qualification\nRGE (\u00ab \u00a0Reconnu Garant de l'Environnement \u00a0\u00bb) lorsqu'une telle qualification existe pour\nles travaux.\nd) Travaux r\u00e9alis\u00e9s \u00e0 la suite d'une proc\u00e9dure RSD ou d'un contr\u00f4le de d\u00e9cence\nD\u00e8s lors que le projet permet de r\u00e9soudre une situation de non-conformit\u00e9 au r\u00e8glement\nsanitaire d\u00e9partemental (RSD) ayant donn\u00e9 lieu \u00e0 une prescription des actions utiles \u00e0 la\ndisparition des causes de non-conformit\u00e9, ou une situation de non-d\u00e9cence mise en\n\u00e9vidence \u00e0 la suite d'un contr\u00f4le diligent\u00e9 par la caisse d'allocations familiales (CAF) ou la\ncaisse de mutualit\u00e9 sociale agricole (CMSA), ou pour leur compte, les travaux n\u00e9cessaires\n\u00e0 la disparition de cette situation peuvent \u00eatre subventionn\u00e9s.\nLes autres travaux peuvent \u00eatre financ\u00e9s au taux qui leur est propre (mobilisation d'une\nautre entr\u00e9e de travaux).\nConform\u00e9ment \u00e0 la r\u00e9glementation nationale, d\u00e8s que le gain \u00e9nerg\u00e9tique est sup\u00e9rieur \u00e0\n35\u00a0%, la prime Habiter Mieux est attribu\u00e9e et tous les travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique\nfinanc\u00e9s par l'Anah doivent \u00eatre r\u00e9alis\u00e9s par des entreprises b\u00e9n\u00e9ficiant de la qualification\nRGE (\u00ab \u00a0Reconnu Garant de l'Environnement \u00a0\u00bb) lorsqu'une telle qualification existe pour\nles travaux.\ne) Travaux pour l'autonomie de la personne\nIl s'agit des travaux permettant d'adapter le logement et ses acc\u00e8s aux besoins\nsp\u00e9cifiques d'une personne en situation de handicap ou de perte d'autonomie li\u00e9e au\nvieillissement.\nConform\u00e9ment \u00e0 la r\u00e9glementation, le propri\u00e9taire doit justifier de la n\u00e9cessit\u00e9 de ces\ntravaux en fournissant un justificatif de handicap ou de perte d'autonomie (pour les\nlocataires de plus de 60 ans) et un document permettant de v\u00e9rifier l'ad\u00e9quation du projet\n\u00e0 ses besoins r\u00e9els.\nLe dossier de demande de subvention devra ainsi comporter l'un des justificatifs de\nhandicap ou de perte d'autonomie suivants\u00a0:\n\u2013\u00a0la d\u00e9cision de la Commission des droits et de l'autonomie des personnes handicap\u00e9es\n(CDAPH) reconnaissant l'\u00e9ligibilit\u00e9 \u00e0 l'allocation d'\u00e9ducation de l'enfant handicap\u00e9 (AEEH),\n\u00e0 l'allocation pour adulte handicap\u00e9 (AAH) ou \u00e0 la prestation de compensation du\nhandicap (PCH),\n\u2013\u00a0la d\u00e9cision de la CDAPH mentionnant le taux d'incapacit\u00e9 permanente et rendue \u00e0\nl'occasion d'une demande de carte d'invalidit\u00e9,\n\u2013\u00a0l'\u00e9valuation de la perte d'autonomie en Groupe iso-ressource (GIR), r\u00e9alis\u00e9e par un\norganisme de gestion des r\u00e9gimes obligatoires de la s\u00e9curit\u00e9 sociale (CARSAT, CRAM ou\nautre structure exer\u00e7ant une mission de service public \u00e9quivalente) ou le conseil\n39/69\n07_DDT_Direction D\u00e9partementale des Territoires de l'Ard\u00e8che - 07-2024-06-05-00001 - Programme d'Action 2024. D\u00e9l\u00e9gation locale 51\nd\u00e9partemental, ou par toute personne mandat\u00e9e par eux, mettant en \u00e9vidence\nl'appartenance \u00e0 un GIR de niveau 1 \u00e0 6.\nL'ad\u00e9quation du projet peut \u00eatre justifi\u00e9e par l'un des documents suivants\u00a0:\n\u2013\u00a0l'\u00e9valuation compl\u00e8te r\u00e9alis\u00e9e \u00e0 l'occasion de la demande de PCH \u00e0 domicile, lorsque la\ndemande concerne des aides li\u00e9es au logement,\n\u2013\u00a0un rapport d'ergoth\u00e9rapeute,\n\u2013\u00a0un diagnostic autonomie r\u00e9alis\u00e9 par un architecte ou un technicien comp\u00e9tent.\nf) Travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique globale \nEn 2024, les aides de l'Anah \u00e0 destination des propri\u00e9taires bailleurs \u00e9voluent. \nIl existe d\u00e9sormais deux dispositifs d'aides pour la r\u00e9alisation de travaux de r\u00e9novation\n\u00e9nerg\u00e9tique : le dispositif \u00ab\u00a0MaPrimeR\u00e9nov' Parcours accompagn\u00e9\u00a0\u00bb et le dispositif\n\u00ab\u00a0Habiter Mieux\u00a0\u00bb.\nDispositif \u00ab\u00a0MaPrimeR\u00e9nov' Parcours accompagn\u00e9\u00a0\u00bb\u00a0:\nLe dispositif \u00ab\u00a0MaPrimeR\u00e9nov' Parcours accompagn\u00e9\u00a0\u00bb est r\u00e9serv\u00e9 aux propri\u00e9taires\nbailleurs personnes physiques\u00a0:\n- interm\u00e9diaires et sup\u00e9rieurs, \u00e0 compter du 1/01/2024\n- modestes et tr\u00e8s modestes \u00e0 compter du 1er juillet 2024\nCe dispositif est utilisable dans la limite de trois logements b\u00e9n\u00e9ficiant d'une subvention de\nl'Anah pour des travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique au cours d'une p\u00e9riode de cinq ans \u00e0\ncompter de la premi\u00e8re demande de subvention.\u00a0L'aide est conditionn\u00e9e \u00e0 un gain\n\u00e9nerg\u00e9tique d'au moins deux classes et \u00e0 des travaux d'isolation. Les plafonds de\nd\u00e9penses \u00e9ligibles ainsi que le pourcentage de subvention sont augment\u00e9s pour 3 ou 4\nsauts de classe. L'aide est \u00e9galement bonifi\u00e9e pour les passoires thermiques \u00e0 condition\nque la classe D minimum soit atteinte apr\u00e8s travaux. \nLe dispositif est calqu\u00e9 sur celui applicable pour les propri\u00e9taires occupants, d\u00e9j\u00e0 pr\u00e9sent\u00e9\nau paragraphe 2.6.2.b (plafonds et taux de subventions identiques).\nDispositif \u00ab\u00a0Habiter Mieux\u00a0\u00bb\u00a0:\nLe dispositif \u00ab \u00a0Habiter Mieux\u00a0\u00bb est ouvert aux propri\u00e9taires bailleurs personnes physiques\nou morales, ind\u00e9pendamment du nombre de logements b\u00e9n\u00e9ficiant d'une subvention de\nl'Anah.\nRel\u00e8vent des travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique au titre du dispositif \u00ab\u00a0Habiter Mieux\u00a0\u00bb, les\ntravaux d'\u00e9conomie d'\u00e9nergie qui permettent un gain de performance \u00e9nerg\u00e9tique du\nlogement d'au moins 35 % justifi\u00e9 par un audit \u00e9nerg\u00e9tique. Ces travaux ouvrent droit \u00e0\nune prime Habiter Mieux au titre de la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique globale.\nL'\u00e9ligibilit\u00e9 du projet \u00e0 la prime Habiter Mieux est conditionn\u00e9e \u00e0 l'engagement du\nb\u00e9n\u00e9ficiaire, lorsqu'il est le ma\u00eetre d'ouvrage des travaux, de r\u00e9server l'exclusivit\u00e9 de la\n40/69\n07_DDT_Direction D\u00e9partementale des Territoires de l'Ard\u00e8che - 07-2024-06-05-00001 - Programme d'Action 2024. D\u00e9l\u00e9gation locale 52\nvalorisation des certificats d'\u00e9conomie d'\u00e9nergie (CEE) \u00e0 l'Anah.\nSelon les modalit\u00e9s d\u00e9finies par instruction de la directrice g\u00e9n\u00e9rale, les travaux de\nr\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique financ\u00e9s par l'Anah, y compris dans le cadre de travaux lourds ou\nlorsque les conditions d'attribution de la primer Habiter Mieux sont r\u00e9unies, doivent \u00eatre\nr\u00e9alis\u00e9s par des entreprises b\u00e9n\u00e9ficiant de la qualification RGE (\u00ab \u00a0Reconnu Garant de\nl'Environnement\u00a0\u00bb) lorsqu'une telle qualification existe pour les travaux.\nDans le prolongement des dispositions sur la lutte contre les passoires thermiques issues\nde la loi n\u00b02021-1104 du 22 ao\u00fbt 2021 portant lutte contre le d\u00e9r\u00e8glement climatique et\nrenforcement de la r\u00e9silience face \u00e0 ses effets, le financement des travaux de r\u00e9novation\n\u00e9nerg\u00e9tique ou de la prime Habiter Mieux est possible lorsque\u00a0:\n\u2013\u00a0les travaux ne conduisent pas \u00e0 une augmentation des gaz \u00e0 effet de serre,\net,\n\u2013\u00a0les travaux permettent d'atteindre un niveau de consommation \u00e9nerg\u00e9tique\ncorrespondant \u00e0 une \u00e9tiquette D incluse lorsque le logement fait l'objet d'une convention\navec l'Anah (sauf exceptions). \nDes d\u00e9rogations peuvent toutefois \u00eatre pr\u00e9vues par instruction de la directrice g\u00e9n\u00e9rale.\ng) Transformation d'usage\nLa transformation d'usage est une entr\u00e9e de financement en secteur prioritaire\nuniquement (cf annexe 4) . L'opportunit\u00e9 des projets sera examin\u00e9e au cas par cas. Les\nop\u00e9rateurs sont invit\u00e9s \u00e0 pr\u00e9senter ces projets \u00e0 la d\u00e9l\u00e9gation le plus en amont possible.\nEn cas de difficult\u00e9s, une visite sur place pourra \u00eatre organis\u00e9e.\nConform\u00e9ment \u00e0 la r\u00e9glementation nationale, d\u00e8s que le gain \u00e9nerg\u00e9tique est sup\u00e9rieur \u00e0\n35\u00a0%, la prime Habiter Mieux est attribu\u00e9e sur les travaux en transformation d'usage et\ntous les travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique financ\u00e9s par l'Anah doivent \u00eatre r\u00e9alis\u00e9s par\ndes entreprises b\u00e9n\u00e9ficiant de la qualification RGE (\u00ab \u00a0Reconnu Garant de\nl'Environnement\u00a0\u00bb) lorsqu'une telle qualification existe pour les travaux.\nh) Autres dispositifs (MOI, interm\u00e9diation locative\u2026)\nLes projets faisant appel au dispositif d'interm\u00e9diation locative ou de Ma\u00eetrise d'Ouvrage\nd'Insertion (MOI) sont prioritaires sur l'ensemble du territoire.\nPour rappel, l'interm\u00e9diation locative s'entend comme l'ensemble des pratiques locatives\nfaisant intervenir un organisme agr\u00e9\u00e9, tiers de confiance dans la relation entre le bailleur et\nl'occupant du logement. Elle peut \u00eatre assur\u00e9e selon deux modalit\u00e9s distinctes\u00a0:\n\u2022 la location \u00e0 un organisme agr\u00e9\u00e9 (agr\u00e9ment \u00c9tat) en vue de la sous-location,\n\u2022 le mandat de gestion (un tiers social agr\u00e9\u00e9 assure une gestion locative adapt\u00e9e).\nLa prime d'interm\u00e9diation locative (PIL) d'un montant de 1\u00a0000\u00a0\u20ac par logement est\nattribu\u00e9e aux propri\u00e9taires bailleurs qui concluent une convention \u00e0 loyer social ou tr\u00e8s\nsocial (avec ou sans travaux) par l'interm\u00e9diaire d'un dispositif d'interm\u00e9diation locative en\n41/69\n07_DDT_Direction D\u00e9partementale des Territoires de l'Ard\u00e8che - 07-2024-06-05-00001 - Programme d'Action 2024. D\u00e9l\u00e9gation locale 53\nvue de favoriser l'insertion sociale de m\u00e9nages en difficult\u00e9.\nElle peut \u00eatre cumul\u00e9e avec\u00a0:\n\u2013\u00a0une prime de 1\u00a0000\u00a0\u20ac en cas de mandat de gestion,\n\u2013\u00a0une prime de 1\u00a0000\u00a0\u20ac si la surface fiscale est inf\u00e9rieure \u00e0 40\u00a0m\u00b2\nLors de l'examen de l'opportunit\u00e9 des projets, la d\u00e9l\u00e9gation locale sera attentive \u00e0 la\nlocalisation du projet, la demande de logement sur le territoire et la mixit\u00e9 sociale des\nprojets.\ni) Prime sortie de vacance\nConform\u00e9ment \u00e0 la d\u00e9lib\u00e9ration du 13/03/2024 une nouvelle prime est mobilisable en cas\nde sortie de vacance \u00e0 compter du 1er avril 2024.\nL'octroi de la prime de sortie de la vacance est conditionn\u00e9 au respect des six conditions\ncumulatives suivantes :\n- le logement pour lequel la prime de sortie de la vacance est attribu\u00e9e est situ\u00e9 dans une\ncommune class\u00e9e en niveau 5, 6 ou 7 de la grille communale de densit\u00e9 \u00e0 sept niveaux\npubli\u00e9e par l'INSEE (prise en compte de la grille en vigueur \u00e0 la date de la demande de\nprime) ;\n- le logement est situ\u00e9 dans le p\u00e9rim\u00e8tre d'une op\u00e9ration programm\u00e9e d'am\u00e9lioration de\nl'habitat (OPAH) ou dans le p\u00e9rim\u00e8tre d'un programme d'int\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9ral d'am\u00e9lioration de\nl'habitat (PIG). La convention d'OPAH ou de PIG doit \u00eatre en vigueur \u00e0 la date du d\u00e9p\u00f4t de\ndemande de la prime ;\n- le logement est vacant depuis plus de deux ans \u00e0 la date du d\u00e9p\u00f4t de demande de la\nprime. La vacance du logement est apport\u00e9e par le demandeur par tout moyen\n(notamment l'assujettissement \u00e0 la taxe d'habitation sur les logements vacants, la preuve\nde l'absence de consommation d'eau ou d'abonnement au r\u00e9seau d'\u00e9lectricit\u00e9, etc.) ;\n- le logement respecte les crit\u00e8res de d\u00e9cence (notamment de performance \u00e9nerg\u00e9tique) ;\n- le logement est lou\u00e9 \u00e0 titre de r\u00e9sidence principale ;\n- le logement b\u00e9n\u00e9ficie d'une subvention pour travaux octroy\u00e9e par l'Anah.\nLe montant de la prime est fix\u00e9 \u00e0 5.000 \u20ac par logement.\nDans le cas o\u00f9 les travaux r\u00e9alis\u00e9s conduisent \u00e0 fusionner plusieurs logements, le\nb\u00e9n\u00e9ficiaire ne peut pr\u00e9tendre qu'\u00e0 une seule prime, au titre du logement sorti de la\nvacance (sous r\u00e9serve que ce logement remplisse les conditions mentionn\u00e9es cidessus).\nDans le cas o\u00f9 les travaux r\u00e9alis\u00e9s conduisent \u00e0 scinder un logement afin d'en cr\u00e9er\nplusieurs, le b\u00e9n\u00e9ficiaire peut pr\u00e9tendre \u00e0 autant de primes que de logements existants\napr\u00e8s les travaux (sous r\u00e9serve que ces logements remplissent les conditions\nmentionn\u00e9es ci-dessus).\nLa prime de sortie de vacance est cumulable avec les autres primes applicables aux\npropri\u00e9taires bailleurs.\n42/69\n07_DDT_Direction D\u00e9partementale des Territoires de l'Ard\u00e8che - 07-2024-06-05-00001 - Programme d'Action 2024. D\u00e9l\u00e9gation locale 54\nPour \u00eatre recevable, la demande de prime est formul\u00e9e concomitamment \u00e0 la demande de\nsubvention pour travaux.\nPar d\u00e9rogation, sont recevables les demandes de primes formul\u00e9es par des b\u00e9n\u00e9ficiaires\n\u00e9ligibles ayant d\u00e9pos\u00e9 une demande de subvention pour travaux aupr\u00e8s de l'Anah entre le\n1er janvier et le 1er avril 2024.\nDans tous les cas, le bail d'habitation attestant de la sortie de la vacance doit \u00eatre transmis\n\u00e0 l'Anah \u00e0 l'appui de la demande du paiement du solde de la subvention pour travaux.\n2.6.4. Aides au syndicat des copropri\u00e9taires\nLes r\u00e8gles et modalit\u00e9s financi\u00e8res nationales, qui sont rappel\u00e9es ci-apr\u00e8s, ont nettement\n\u00e9volu\u00e9es en 2024 suite au CA de l'Anah du 06/12/2023. \nCes aides ne concernent que les immeubles affect\u00e9s de mani\u00e8re pr\u00e9pond\u00e9rante \u00e0\nl'habitation principale (au moins 75 \u00a0% des lots principaux ou des tanti\u00e8mes, ou au moins\n65\u00a0% pour les copropri\u00e9t\u00e9s de 20 lots d'habitation ou moins). Les aides au syndicat sont\ncalcul\u00e9es dans tous les cas sur la totalit\u00e9 des travaux subventionnables appliqu\u00e9s \u00e0 la\ntotalit\u00e9 des lots de l'immeuble concern\u00e9.\na) Copropri\u00e9t\u00e9s en difficult\u00e9 \nIl n'est pas instaur\u00e9 de conditions particuli\u00e8res, les r\u00e8gles nationales s'appliquent.\nLes plafonds de travaux et les taux de subvention sont port\u00e9s en annexe 2.\nIl est rappel\u00e9 que l'attribution de l'aide est conditionn\u00e9e, de mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale (hors travaux\nd'accessibilit\u00e9 et travaux d'urgence)\u00a0:\n\u2022 \u00e0 la r\u00e9alisation pr\u00e9alable d'un diagnostic complet de la copropri\u00e9t\u00e9 int\u00e9grant les\nfacteurs endog\u00e8nes (organisation fonci\u00e8re, technique et juridique, \u00e9tat du b\u00e2ti,\ndifficult\u00e9s de gestion et de fonctionnement, profil socio-\u00e9conomique, capacit\u00e9s\nfinanci\u00e8res et strat\u00e9gie patrimoniale des copropri\u00e9taires) et exog\u00e8nes (insertion\ndans le contexte urbain...) ayant un impact sur la situation de la copropri\u00e9t\u00e9 et la\nstrat\u00e9gie de redressement ;\n\u2022 \u00e0 l'existence d'un potentiel de redressement et \u00e0 l'\u00e9laboration d'une strat\u00e9gie\n\u00e9tablie en vue d'un retour p\u00e9renne \u00e0 un fonctionnement normal de la copropri\u00e9t\u00e9\n(en particulier phasage de mise en \u0153uvre des actions de caract\u00e8re non technique\net des diff\u00e9rentes tranches de travaux) ;\n\u2022 \u00e0 la d\u00e9finition pr\u00e9alable d'un programme de travaux coh\u00e9rent : identification et\nhi\u00e9rarchisation des travaux en fonction des caract\u00e9ristiques du b\u00e2ti, des urgences\nsanitaires ou s\u00e9curitaires, de l'\u00e9tat des parties communes et privatives (l'\u00e9tat de ces\nderni\u00e8res, hors ma\u00eetrise d'ouvrage du syndicat, pouvant en effet avoir des\nincidences sur la strat\u00e9gie de redressement) et des besoins en travaux\n43/69\n07_DDT_Direction D\u00e9partementale des Territoires de l'Ard\u00e8che - 07-2024-06-05-00001 - Programme d'Action 2024. D\u00e9l\u00e9gation locale 55\ncorrespondant, de la faisabilit\u00e9 financi\u00e8re et du rapport qualit\u00e9/prix du projet. Le\nphasage du programme de travaux s'inscrit dans le cadre global de la strat\u00e9gie de\nredressement ; il tient compte du calendrier de mise en \u0153uvre de l'ensemble des\nautres actions de redressement (actions de lutte contre les impay\u00e9s, am\u00e9lioration\nde la gestion...) et des capacit\u00e9s financi\u00e8res des copropri\u00e9taires, dans le but\nd'assurer un retour p\u00e9renne \u00e0 un fonctionnement normal de la copropri\u00e9t\u00e9,\n\u2022 \u00e0 l'inscription nominative de ces copropri\u00e9t\u00e9s en difficult\u00e9 dans la convention\nd'OPAH (volet copropri\u00e9t\u00e9s d\u00e9grad\u00e9es).\nCes \u00e9l\u00e9ments devront \u00eatre fournis au moment du d\u00e9p\u00f4t du dossier de demande de\nsubvention.\nb) Travaux d'am\u00e9lioration de la performance \u00e9nerg\u00e9tique ( \u00ab\u00a0MaPrimeRenov' \nCopropri\u00e9t\u00e9\u00a0\u00bb)\nLes projets de travaux permettant d'atteindre un gain de performance \u00e9nerg\u00e9tique du ou\ndes b\u00e2timents objets des travaux d'au moins 35 \u00a0% et respectant les conditions pr\u00e9vues\ndans la d\u00e9lib\u00e9ration n\u00b0 2023-47 relative au r\u00e9gime d'aides applicable pour des travaux de\nr\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique au titre de MPR Copropri\u00e9t\u00e9s (notamment les conditions li\u00e9es aux\ntravaux subventionnables, \u00e0 l'\u00e9valuation \u00e9nerg\u00e9tique, au recours \u00e0 une entreprise RGE\nlorsque cette qualification existe pour les travaux), peuvent b\u00e9n\u00e9ficier de l'aide\nMaPrimeRenov' Copropri\u00e9t\u00e9.\nCes copropri\u00e9t\u00e9s doivent par ailleurs pr\u00e9senter un fonctionnement sain au regard de la\ngouvernance\u00a0: organes de gestion pr\u00e9sents (conseil syndical et syndic de copropri\u00e9t\u00e9),\nr\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9 publi\u00e9, taux de pr\u00e9sence en assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale, ...\nL'aide MaPrimeRenov' Copropri\u00e9t\u00e9 a \u00e9volu\u00e9 au 1er janvier 2024\u00a0: l'atteinte d'un gain\n\u00e9nerg\u00e9tique de 35\u00a0% donne lieu \u00e0 une aide \u00ab\u00a0socle de premier niveau\u00a0\u00bb, un gain\n\u00e9nerg\u00e9tique de 50\u00a0% permet de b\u00e9n\u00e9ficier d'une aide \u00ab\u00a0socle de second niveau\u00a0\u00bb.\nLes copropri\u00e9t\u00e9s fragiles, remplissant au moins l'un des crit\u00e8res ci-dessous, peuvent\nb\u00e9n\u00e9ficier d'une bonification du taux de subvention. Une copropri\u00e9t\u00e9 sera dite \u00ab \u00a0fragile\u00a0\u00bb\nsi\u00a0:\n\u2022 elle pr\u00e9sente un taux d'impay\u00e9s des charges de copropri\u00e9t\u00e9 sup\u00e9rieur ou \u00e9gal \u00e0 8 \u00a0%\ndu budget vot\u00e9. Ce taux d'impay\u00e9s est calcul\u00e9 sur la base du compte de gestion\ng\u00e9n\u00e9ral de l'exercice clos de l'ann\u00e9e n-2 par rapport \u00e0 la demande de subvention,\nou\n\u2022 elle est situ\u00e9e dans un quartier en renouvellement urbain (NPNRU).\nUne bonification du taux de subvention est \u00e9galement attribu\u00e9e en cas de sortie de\npassoire thermique (passage de la classe \u00e9nerg\u00e9tique \u00ab \u00a0F\u00a0\u00bb ou \u00ab \u00a0G\u00a0\u00bb avant travaux \u00e0 la\nclasse minimale \u00ab\u00a0D\u00a0\u00bb apr\u00e8s travaux).\nPar ailleurs, des primes individuelles sont accord\u00e9es aux propri\u00e9taires occupants \u00ab\nmodestes \u00bb ou \u00ab tr\u00e8s modestes \u00bb.\nIl n'est pas instaur\u00e9 de conditions particuli\u00e8res, les r\u00e8gles nationales s'appliquent.\n44/69\n07_DDT_Direction D\u00e9partementale des Territoires de l'Ard\u00e8che - 07-2024-06-05-00001 - Programme d'Action 2024. D\u00e9l\u00e9gation locale 56\nLes plafonds de travaux et les taux de subvention sont port\u00e9s en annexe 2.\nc) Travaux tendant \u00e0 permettre l'accessibilit\u00e9 de l'immeuble et portant sur les \nparties communes et \u00e9quipements communs.\nSont subventionnables les travaux portant sur les parties communes et \u00e9quipements\ncommuns qui :\n- figurent sur la liste des travaux recevables fix\u00e9e par le Conseil d'administration de l'anah \n(d\u00e9lib\u00e9ration n\u00b0 2023-53 du 6 d\u00e9cembre 2023) ;\net\n- tendent \u00e0 permettre l'accessibilit\u00e9 de l'immeuble.\nLe financement de travaux qui ne figurent pas sur la liste peut \u00eatre autoris\u00e9, au cas par\ncas, par l'autorit\u00e9 d\u00e9cisionnaire locale, lorsque ces travaux sont n\u00e9cessaires pour\nr\u00e9pondre aux besoins sp\u00e9cifiques de la copropri\u00e9t\u00e9 en mati\u00e8re d'accessibilit\u00e9.\nIl n'est pas instaur\u00e9 de conditions particuli\u00e8res, les r\u00e8gles nationales s'appliquent.\nLes plafonds de travaux et les taux de subvention sont port\u00e9s en annexe 2.\nd) R\u00e9gime d'aide exp\u00e9rimental en faveur de la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique des\ncopropri\u00e9t\u00e9s de vingt lots d'habitation ou moins en centre ancien\nPar d\u00e9rogation aux aides pr\u00e9c\u00e9dentes, cette aide peut \u00eatre attribu\u00e9e \u00e0 certains syndicats\nde copropri\u00e9taires pour la r\u00e9alisation de travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique, lorsque le ou\nles immeubles faisant l'objet des travaux sont dans l'impossibilit\u00e9 d'atteindre un gain\n\u00e9nerg\u00e9tique de 35 \u00a0%, en raison de contraintes techniques, architecturales ou\npatrimoniales ou de co\u00fbts manifestement disproportionn\u00e9s.\nLa copropri\u00e9t\u00e9 doit se situer\u00a0:\n- dans le p\u00e9rim\u00e8tre d'une op\u00e9ration programm\u00e9e d'am\u00e9lioration de l'habitat et de\nrenouvellement urbain (OPAH-RU) ;\n- dans le p\u00e9rim\u00e8tre d'une op\u00e9ration programm\u00e9e d'am\u00e9lioration de l'habitat \u00ab copropri\u00e9t\u00e9\nd\u00e9grad\u00e9e \u00bb (OPAH-CD) ;\n- ou dans le p\u00e9rim\u00e8tre d'un programme op\u00e9rationnel d'accompagnement en copropri\u00e9t\u00e9\n(POPAC).\nUne instruction du directeur g\u00e9n\u00e9ral pr\u00e9cise ce champ d'application territorial.\nL'aide est destin\u00e9e \u00e0 financer uniquement les travaux d'am\u00e9lioration de la performance\n\u00e9nerg\u00e9tique portant sur les parties communes et \u00e9quipements communs de l'immeuble\nainsi que, le cas \u00e9ch\u00e9ant, les travaux d'int\u00e9r\u00eat collectif r\u00e9alis\u00e9s sur les parties privatives\nsous la ma\u00eetrise d'ouvrage du syndicat de copropri\u00e9taires.\nPour \u00eatre subventionnables, ces travaux doivent r\u00e9pondre aux trois conditions cumulatives\nsuivantes :\n- ils figurent sur la liste des travaux recevables fix\u00e9e par le Conseil d'administration de\n45/69\n07_DDT_Direction D\u00e9partementale des Territoires de l'Ard\u00e8che - 07-2024-06-05-00001 - Programme d'Action 2024. D\u00e9l\u00e9gation locale 57\nl'Anah (d\u00e9lib\u00e9ration n\u00b0 2023-53 du 6 d\u00e9cembre 2023) ;\n- ils permettent d'atteindre un gain de performance \u00e9nerg\u00e9tique d'au moins 15 % ;\n- ils sont prescrits par le sc\u00e9nario de travaux de l'audit ou du diagnostic technique global\n(DTG) de la copropri\u00e9t\u00e9. Le versement d'une subvention est conditionn\u00e9 \u00e0 la r\u00e9alisation de\nl'int\u00e9gralit\u00e9 des travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique prescrits par le sc\u00e9nario de travaux de\nla copropri\u00e9t\u00e9. Il pourra \u00eatre d\u00e9rog\u00e9 \u00e0 l'obligation de r\u00e9alisation de certains travaux\nprescrits par l'audit ou par le DTG lorsque leur r\u00e9alisation fait l'objet d'un avis n\u00e9gatif de\nl'Architecte des b\u00e2timents de France ou du service \u00ab\u00a0urbanisme\u00a0\u00bb de la collectivit\u00e9\ncomp\u00e9tente.\nDans le cas o\u00f9 les immeubles subventionn\u00e9s n\u00e9cessitent d'autres r\u00e9novations importantes\n(portant notamment sur la structure ou les r\u00e9seaux), le financement des travaux de\nr\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique sera conditionn\u00e9 \u00e0 la r\u00e9alisation de ces r\u00e9novations.\nIl n'est pas instaur\u00e9 de conditions particuli\u00e8res, les r\u00e8gles nationales s'appliquent.\nLes plafonds de travaux et les taux de subvention sont port\u00e9s en annexe 2.\nLes m\u00eames bonifications (pour les copropri\u00e9t\u00e9s fragiles et les sorties de passoire\nthermique) et primes individuelles que celles d\u00e9crites au paragraphe 2.6.4.b sont\nmobilisables.\nPour les copropri\u00e9t\u00e9s en difficult\u00e9 qui se trouveraient \u00e9galement \u00e9ligibles au dispositif\nd'aide exp\u00e9rimental en faveur de la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique des copropri\u00e9t\u00e9s de vingt lots\nd'habitation ou moins en centre ancien, ces bonifications et primes individuelles sont\nmobilisables en justifiant d'un gain \u00e9nerg\u00e9tique minimal de 15 \u00a0% (au lieu de 35 \u00a0% dans le\ncas g\u00e9n\u00e9ral).\n46/69\n07_DDT_Direction D\u00e9partementale des Territoires de l'Ard\u00e8che - 07-2024-06-05-00001 - Programme d'Action 2024. D\u00e9l\u00e9gation locale 58\n2.7. Dispositions prises pour la gestion des stocks\n2.7.1. Stock global\nLes dossiers complets ou incomplets en instance \u00e0 la date de publication du Programme\nd'Actions 2024, tant propri\u00e9taires bailleurs (PB) que propri\u00e9taires occupants (PO) et\nsyndicats de copropri\u00e9taires (SDC) seront engag\u00e9s sur la base des crit\u00e8res de priorit\u00e9 du\nprogramme d'actions pr\u00e9c\u00e9dent.\n2.7.2. Cas particulier des demandes d'autorisation de d\u00e9marrage anticip\u00e9 des \ntravaux\nToute demande d'autorisation de d\u00e9marrage anticip\u00e9 des travaux sera trait\u00e9e en priorit\u00e9\npar la d\u00e9l\u00e9gation. La demande devra \u00eatre r\u00e9alis\u00e9e et sera trait\u00e9e dans les conditions\npr\u00e9vues par la charte d'animation locale.\nL'examen de la recevabilit\u00e9 du dossier se fait au moment du d\u00e9p\u00f4t du dossier complet et\nselon les r\u00e8gles en vigueur \u00e0 ce moment-l\u00e0 (y compris examen des ressources). Les\ndemandes de d\u00e9marrage anticip\u00e9, transmises par les op\u00e9rateurs Anah \u00e0 la d\u00e9l\u00e9gation\nlocale, conform\u00e9ment \u00e0 la charte d'animation locale, donnent lieu \u00e0 un courrier d'accord ou\nde refus de d\u00e9marrage anticip\u00e9 qui mentionne le d\u00e9lai de d\u00e9p\u00f4t du dossier complet. Au-\ndel\u00e0 de ce d\u00e9lai, et sauf avis express de la d\u00e9l\u00e9gation locale (sur justification), l' accord de\nd\u00e9marrage anticip\u00e9 devient caduc.\n2.7.3. Cas particulier des fins d'op\u00e9rations programm\u00e9es\nTout dossier d\u00e9pos\u00e9 non complet en fin d'op\u00e9ration programm\u00e9e doit imp\u00e9rativement \u00eatre\ncompl\u00e9t\u00e9 dans un d\u00e9lai de 3\u00a0mois, \u00e0 partir de la date de d\u00e9p\u00f4t. Pass\u00e9 ce d\u00e9lai, s'il est\ntoujours incomplet, il sera rejet\u00e9.\n47/69\n07_DDT_Direction D\u00e9partementale des Territoires de l'Ard\u00e8che - 07-2024-06-05-00001 - Programme d'Action 2024. D\u00e9l\u00e9gation locale 59\n3. Modalit\u00e9s financi\u00e8res d'intervention en ce qui concerne les aides de l'Anah en\nArd\u00e8che pour 2024\nLes modalit\u00e9s financi\u00e8res sp\u00e9cifiques figurent dans le \u00ab\u00a0tableau de synth\u00e8se des aides du \nterritoire\u00a0\u00bb mis en annexe 2.\nLes r\u00e8gles de financement nationales sont appliqu\u00e9es, \u00e0 quelques exceptions pr\u00e8s (taux\nen rouge dans le tableau de synth\u00e8se).\n4. Loyers conventionn\u00e9s\u00a0: conditions de loyers applicables pour l'ann\u00e9e 2024\n4.1. G\u00e9n\u00e9ralit\u00e9s\nLa loi de finances pour 2022 du 30 d\u00e9cembre 2021 fait \u00e9voluer le dispositif fiscal associ\u00e9\nau conventionnement entre l'Anah et les propri\u00e9taires bailleurs dans l'objectif de le rendre\nfinanci\u00e8rement plus attractif pour une majorit\u00e9 de propri\u00e9taires bailleurs (passage \u00e0 une\nr\u00e9duction d'imp\u00f4t, simplification du parcours usager) tout en l'adaptant pour mieux\nr\u00e9pondre aux besoins de mobilisation du parc locatif priv\u00e9 \u00e0 des fins sociales.\nCe nouveau dispositif fiscal, appel\u00e9 Loc'Avantages, pr\u00e9voit la d\u00e9finition de niveau de\nloyers\u00a0: Loyer interm\u00e9diaire LOC 1, Loyer social LOC 2, Loyer tr\u00e8s social LOC \u00a03 qui sont\nfix\u00e9s nationalement par d\u00e9cret \u00e0 la commune ou \u00e0 l'arrondissement, sur la base de valeurs\nobserv\u00e9es sur le niveau de loyers et actualis\u00e9es chaque ann\u00e9e.\nPar ailleurs, la loi n\u00b02023-1322 du 29 d\u00e9cembre 2023 de finances pour 2024 abroge une\ns\u00e9rie d'anciens dispositifs fiscaux en faveur du logement. Notamment, \u00e0 compter du\n1er\u00a0janvier 2024, la loi met fin \u00e0 la possibilit\u00e9 du renouvellement par p\u00e9riode triennale des\nconventions sign\u00e9es sous les dispositifs \"Borloo ancien\" et \u00a0 le \"Cosse\" dit aussi \"Louer\nabordable\".\nLe conventionnement, notamment LOC 2 et LOC3, peut \u00e9galement permettre le logement\ndes b\u00e9n\u00e9ficiaires du DALO (loi relative \u00e0 l'\u00e9galit\u00e9 et \u00e0 la citoyennet\u00e9 ouvrant la possibilit\u00e9\nau pr\u00e9fet de proposer aux m\u00e9nages prioritaires au titre du DALO un logement\nr\u00e9quisitionn\u00e9 selon la proc\u00e9dure pr\u00e9vue aux articles L. 642-1 \u00e0 L. 642-17 du CCH dans\nl'attente de l'attribution d'un logement d\u00e9finitif).\nEn compl\u00e9ment de la prime li\u00e9e \u00e0 un dispositif de r\u00e9servation au profit de publics\nprioritaires, lorsque la convention est conclue pour un logement qualifi\u00e9 de tr\u00e8s social, des\nconditions particuli\u00e8res d'attribution sont pr\u00e9vues dans la convention que le bailleur a\nsign\u00e9e avec l'Anah : le bailleur doit informer le pr\u00e9fet lors de la mise en location ou \u00e0\nchaque remise en location. Dans un d\u00e9lai d'un mois, le pr\u00e9fet ou l'organisme d\u00e9sign\u00e9 \u00e0\ncette fin lui adresse une liste de candidats. Le bailleur s'engage \u00e0 choisir son locataire\nparmi ces candidats.\nEn l'absence de candidat propos\u00e9, il peut louer le logement \u00e0 des personnes de son choix\nd\u00e8s lors que leurs revenus n'exc\u00e8dent pas les plafonds de ressources pr\u00e9vus dans la\nconvention.\n48/69\n07_DDT_Direction D\u00e9partementale des Territoires de l'Ard\u00e8che - 07-2024-06-05-00001 - Programme d'Action 2024. D\u00e9l\u00e9gation locale 60\nIl est rappel\u00e9 que, dans le cadre de l'actualisation des loyers, ceux-ci ne doivent pas\nd\u00e9passer les plafonds mensuels par m\u00e8tre carr\u00e9, charges non comprises fix\u00e9es par\nle Bulletin Officiel des Finances Publiques.\n4.2. Conventionnement dispositif fiscal Loc'Avantages\nLes incitations du dispositif fiscal Loc'Avantages visent les objectifs suivants\u00a0:\n\u2022 d\u00e9velopper le logement locatif social priv\u00e9 dans les secteurs o\u00f9 les besoins sont les\nplus importants,\n\u2022 inciter davantage les propri\u00e9taires bailleurs \u00e0 recourir aux niveaux de loyers\nsociaux,\n\u2022 inciter davantage des propri\u00e9taires bailleurs \u00e0 recourir \u00e0 l'interm\u00e9diation locative,\nnotamment pour les loyers tr\u00e8s sociaux, avec un taux de r\u00e9duction d'imp\u00f4t maximal.\nTrois niveaux de loyers sont d\u00e9finis, calcul\u00e9s en appliquant une d\u00e9cote au loyer de march\u00e9\nobserv\u00e9 sur la commune du logement\u00a0: \n\u2022 Loc1\u00a0: \u2013 15\u00a0%,\n\u2022 Loc2\u00a0: \u2212 30\u00a0%,\n\u2022 Loc3\u00a0: \u2212 45\u00a0%.\nCes loyers sont fix\u00e9s au niveau national (par arr\u00eat\u00e9) sans possibilit\u00e9 de modulation locale\npar les programmes d'actions. Ils sont applicables sur le d\u00e9partement de l'Ard\u00e8che.\nPour les demandes de conventionnement qui ont \u00e9t\u00e9 faites une autre ann\u00e9e que celle de\nla signature du bail (c'est le cas g\u00e9n\u00e9ralement pour les CAT), c'est le loyer plafond de\nl'ann\u00e9e de signature du bail qui s'applique. Il convient dans ce cas d'actualiser la valeur\nfix\u00e9e lors de la demande de convention.\n\u00c0 ces trois niveaux de loyers correspondent des taux de r\u00e9duction d'imp\u00f4t diff\u00e9rents, ainsi\nqu'un plafond de ressources \u00e0 ne pas d\u00e9passer pour les locataires.\nR\u00e9duction d'imp\u00f4t R\u00e9duction d'imp\u00f4t en cas d'IML\nLoc1 (LI) 15% 20%\nLoc2 (LS) 35% 40%\nLoc3 (TS) 0% 65%\nLa dur\u00e9e des conventions est fix\u00e9e \u00e0 6\u00a0ans.\nLes r\u00e8gles nationales concernant le conventionnement avec et sans travaux s'appliquent.\nIl est rappel\u00e9 que les logements conventionn\u00e9s sans travaux doivent pr\u00e9senter une\n\u00e9tiquette \u00e9nerg\u00e9tique de A \u00e0 E et que les logement s conventionn\u00e9s avec travaux, sauf\nexceptions d\u00e9finies au niveau national, doivent pr\u00e9senter apr\u00e8s travaux une \u00e9tiquette\n49/69\n07_DDT_Direction D\u00e9partementale des Territoires de l'Ard\u00e8che - 07-2024-06-05-00001 - Programme d'Action 2024. D\u00e9l\u00e9gation locale 61\n\u00e9nerg\u00e9tique A \u00e0 D.\nLe dispositif Loc'Avantages est maintenu en 2024 et peut \u00eatre utilis\u00e9 en compl\u00e9ment des\naides aux travaux pour les propri\u00e9taires bailleurs. Toutefois, ce dispositif fait l'objet de\nr\u00e9flexions au niveau national et pourrait \u00e9voluer en 2025. \n5. Communication pour l'ann\u00e9e 2024\nToutes les plaquettes, prospectus, affiches, documentations transmises par l'Agence sont\ndiffus\u00e9s aux diff\u00e9rents partenaires.\nOutre les informations \u00e9galement disponibles sur le site de l'Anah, des informations sur les\nprogrammes en cours sur le d\u00e9partement sont donn\u00e9es sur le site internet de l'\u00c9tat dans le\nd\u00e9partement (priorit\u00e9s, carte des OPAH, \u2026).\nLes interventions de l'Anah sont \u00e9galement pr\u00e9sent\u00e9es lors du lancement des \u00e9tudes pr\u00e9-\nop\u00e9rationnelles ou des bilans annuels des OPAH.\n6. Politique des contr\u00f4les pour l'ann\u00e9e 2024\nAfin de garantir la bonne utilisation des aides publiques, des contr\u00f4les seront organis\u00e9s\nsur place chaque ann\u00e9e, pour v\u00e9rifier la r\u00e9alit\u00e9 de l'utilisation des cr\u00e9dits et le respect par\nles propri\u00e9taires des engagements de loc ation, conform\u00e9ment \u00e0 l'instruction du 29 f\u00e9vrier\n2012 de la directrice g\u00e9n\u00e9rale de l'Anah, de l'instruction du gouvernement du 26 juillet\n2016 et de l'instruction r\u00e9vis\u00e9e du 6 f\u00e9vrier 2017 de la directrice g\u00e9n\u00e9rale de l'Anah.\nCe contr\u00f4le apr\u00e8s travaux pr\u00e9alable au paiement de la subvention n'exclut pas des visites\nsur place avant travaux dans le cadre de l'instruction des dossiers.\nEn 2023, 36 logements et 3 copropri\u00e9t\u00e9s ont fait l'objet d'une visite de contr\u00f4le\u00a0:\n\u2022 29 logements (14 dossiers) de propri\u00e9taires bailleurs,\n\u2022 7 logements de propri\u00e9taires occupants (PO),\n\u2022 3 copropri\u00e9t\u00e9s,\nPour 2024, la pr\u00e9vision de contr\u00f4les est de\u00a0:\nContr\u00f4le interne Contr\u00f4le externe\n1er niveau Hi\u00e9rarchique\n(revue de dossier) Contr\u00f4le sur place\nPropri\u00e9taires occupants 5 logements\n10 dossiers\n4 logements\nPropri\u00e9taires bailleurs 3 dossiers 6 dossiers\nConventionnement sans\ntravaux 1 logement 1 logement\n50/69\n07_DDT_Direction D\u00e9partementale des Territoires de l'Ard\u00e8che - 07-2024-06-05-00001 - Programme d'Action 2024. D\u00e9l\u00e9gation locale 62\nUn suivi et contr\u00f4le de l'activit\u00e9 des structures Mon Accompagnateur R\u00e9nov' (MAR) sera\nassur\u00e9 en 2024 par les directions d\u00e9partementales des territoires (DDT) , en lien avec les\nservices des directions d\u00e9partementales emploi travail solidarit\u00e9s / protection des\npopulations (DDETSPP).\n7. Lutte contre la fraude\nLes d\u00e9fis li\u00e9s au d\u00e9veloppement de nouveaux dispositifs d'intervention et la massification\nde la distribution des aides imposent \u00e0 l'Anah de poursuivre le renforcement de sa\npolitique de lutte contre la fraude. En 2023, l'Anah a fait face \u00e0 des cas de fraudes\norganis\u00e9es, complexes et dont les sch\u00e9mas \u00e9voluent rapidement. En cons\u00e9quence, le\ndispositif de lutte contre la fraude a \u00e9t\u00e9 ajust\u00e9 pour \u00eatre en mesure de prot\u00e9ger davantage\nl'Agence contre les tentatives de fraude. Il repose sur les quatre piliers suivants\u00a0: \na) la pr\u00e9vention de la fraude notamment par la sensibilisation des usagers aux risques\nauxquels ils pourraient \u00eatre confront\u00e9s, la formation des collaborateurs et la diffusion de la\nculture de la lutte contre la fraude au sein de la cha\u00eene d'instruction des dossiers de\nl'Agence, l'\u00e9laboration des cartographies de risques de fraude et un dispositif de contr\u00f4le\ninterne ad\u00e9quat, la mise en place des contr\u00f4les pr\u00e9ventifs pour les dossiers pr\u00e9sentant\ndes risques de fraude.\nCes actions permettent d'\u00e9viter les cas de fraude et le recueil de signalements dans le but\nde traiter au plus t\u00f4t les premi\u00e8res tentatives frauduleuses.\nb) la d\u00e9tection des sch\u00e9mas de fraude \u00a0: data-science et veille, exploitation et croisement\ndes informations \u00e0 la suite des signalements de cas de fraude, mise en \u0153uvre de\ncontr\u00f4les renforc\u00e9s et adapt\u00e9s\nc) les actions visant \u00e0 investiguer, traiter et qualifier la fraude \u00a0: cette d\u00e9marche permet la\nmise en \u00e9vidence d'\u00e9l\u00e9ments probants caract\u00e9risant les cas de fraude, l'\u00e9valuation des\npr\u00e9judices subis dans la perspective d'un d\u00e9p\u00f4t de plainte, et le cas \u00e9ch\u00e9ant d'une\nsanction administrative directement par l'Agence\nd) enfin les d\u00e9marches visant \u00e0 instaurer une boucle de correction et d'am\u00e9lioration\ncontinue.\n8. Conditions de suivi, d'\u00e9valuation et de restitution annuelle des actions mises en\n\u0153uvre au cours de l'ann\u00e9e 2024\nL'\u00e9tat d'avancement des consommations de cr\u00e9dits, est pr\u00e9sent\u00e9 \u00e0 chaque r\u00e9union de la\nCLAH.\nEn cours d'ann\u00e9e, au vu des r\u00e9sultats provisoires constat\u00e9s, la CLAH se r\u00e9serve la\npossibilit\u00e9 d'apporter les mesures correctives n\u00e9cessaires, par avenant au pr\u00e9sent\nprogramme d'actions.\n51/69\n07_DDT_Direction D\u00e9partementale des Territoires de l'Ard\u00e8che - 07-2024-06-05-00001 - Programme d'Action 2024. D\u00e9l\u00e9gation locale 63\nLe bilan annuel du programme d'actions est pris en compte dans le rapport annuel\nd'activit\u00e9, pr\u00e9sent\u00e9 \u00e0 la CLAH en d\u00e9but d'ann\u00e9e, puis transmis au d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 de l'Agence\ndans la r\u00e9gion.\nLa date d'application des priorit\u00e9s d'intervention et crit\u00e8res de s\u00e9lectivit\u00e9 des projets, des\nmodalit\u00e9s financi\u00e8res d'intervention et du dispositif relatif aux loyers applicables aux\nconventions est celle de la publication du programme d'actions au recueil des actes\nadministratifs.\n9. Formations-animations pr\u00e9vues en 2024\nDes r\u00e9unions r\u00e9guli\u00e8res seront organis\u00e9es en 2024\u00a0:\n\u2022 R\u00e9unions techniques avec les op\u00e9rateurs afin d'informer sur l'actualit\u00e9\n(r\u00e9glementation, \u00e9volutions, doctrine locale),\n\u2022 R\u00e9unions des techniciens habitat (y compris th\u00e9matique LHI).\nPrivas, le\nLe d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 d\u00e9partemental adjoint de l'Anah en Ard\u00e8che,\nLe directeur d\u00e9partemental des territoires,\n \nJean-Pierre Graule\n52/69\n07_DDT_Direction D\u00e9partementale des Territoires de l'Ard\u00e8che - 07-2024-06-05-00001 - Programme d'Action 2024. D\u00e9l\u00e9gation locale 64\nLISTE DES ANNEXES \nannexe 1\u00a0: lexique des sigles et abr\u00e9viations\nannexe 2\u00a0: tableau de synth\u00e8se des aides du territoire\nannexe 3\u00a0: plafonds de ressources\nannexe 4\u00a0: d\u00e9finition des secteurs prioritaires\nannexe 5\u00a0: carte des dispositifs programm\u00e9s\nannexe 6\u00a0: d\u00e9rogations au programme d'action\nannexe 7\u00a0: Cadre de demande de d\u00e9rogation pour prise en compte des PAC air/air et\nclimatisation r\u00e9versible (dossiers autonomie)\nannexe 8\u00a0: Cadre de demande de d\u00e9rogation au conventionnement pour les \nsituations LHI / Autonomie\n53/69\n07_DDT_Direction D\u00e9partementale des Territoires de l'Ard\u00e8che - 07-2024-06-05-00001 - Programme d'Action 2024. D\u00e9l\u00e9gation locale 65\nAnnexe 1\u00a0: lexique des sigles et abr\u00e9viations \nACV Action C\u0153ur de Ville \nAMO Assistance \u00e0 ma\u00eetrise d'ouvrage\nANAH Agence nationale de l'habitat\nCAF Caisse d'allocations familiales\nCCH Code de la construction et de l'habitation\nCEE Certificats d'\u00c9conomies d'\u00c9nergie\nCHI Commission Habitat Indigne\nCLAH Commission locale d'am\u00e9lioration de l'habitat\nCRHH Comit\u00e9 r\u00e9gional de l'habitat et de l'h\u00e9bergement\nCST Convention sans travaux\nDALO Droit au logement opposable\nDPE Diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique\nECFR Espace Conseil France R\u00e9nov\nID Indice de d\u00e9gradation\nGE Gain \u00c9nerg\u00e9tique \nGIR Groupe Iso Ressource\nLCS Loyer conventionn\u00e9 social\nLCTS Loyer conventionn\u00e9 tr\u00e8s social\nLHI Lutte contre l'habitat indigne\nLI Loyer interm\u00e9diaire\nLTD Logement tr\u00e8s d\u00e9grad\u00e9\nMAR MonAccompagnateurR\u00e9nov\nMOLLE Loi n\u00b0 2009-323 du 25/03/2009 de mobilisation pour le logement et la lutte \ncontre l'exclusion dite loi \u00ab\u00a0MOLLE\u00a0\u00bb ou loi \u00ab\u00a0BOUTIN\u00a0\u00bb\nMPA MaPrimeAdapt'\nMPR MaPrimeRenov'\nOPAH Op\u00e9ration programm\u00e9e d'am\u00e9lioration de l'habitation\nOPAH-RU OPAH de renouvellement urbain\nNPNRU Nouveau programme national de renouvellement urbain\nPA Programme d'actions\nPB Propri\u00e9taire bailleur\nPDALHPD Plan d\u00e9partemental d'action pour le logement et l'h\u00e9bergement des \npersonnes d\u00e9favoris\u00e9es. Cadre institutionnel\u00a0: Etat/Conseil D\u00e9partemental \n(depuis 1990). Elabor\u00e9 pour 5 ans\nPIG Programme d'int\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9ral\nPIG LHI PIG de lutte contre l'habitat indigne\nPIL Prime d'interm\u00e9diation locative\nPLH Programme local de l'habitat \u00e9labor\u00e9 pour 6 ans.\nPO Propri\u00e9taire occupant\nPOPAC Programme op\u00e9rationnel de pr\u00e9vention et d'accompagnement en\ncopropri\u00e9t\u00e9s\nPVD Petites Villes de Demain\nQPV Quartier prioritaire de la politique de la ville\nRGA R\u00e8glement g\u00e9n\u00e9ral de l'agence\n54/69\n07_DDT_Direction D\u00e9partementale des Territoires de l'Ard\u00e8che - 07-2024-06-05-00001 - Programme d'Action 2024. D\u00e9l\u00e9gation locale 66\nRHI-THIRORI R\u00e9sorption de l'Habitat Insalubre irr\u00e9m\u00e9diable et dangereux \u2013 Traitement de\nl'Habitat Insalubre et dangereux et Op\u00e9ration de Restauration Immobili\u00e8re\nRSD R\u00e8glement Sanitaire D\u00e9partemental\nSARE Service d'Accompagnement pour la R\u00e9novation \u00c9nerg\u00e9tique \nSDC Syndicat des copropri\u00e9taires\nSCOT Sch\u00e9ma de coh\u00e9rence territoriale\nSPRH Service Public de la R\u00e9novation de l'Habitat\nSHF Surface Habitable Fiscale\nTU Transformation d'usage\nTL Travaux Lourds en vue de r\u00e9habiliter un logement indigne ou tr\u00e8s d\u00e9grad\u00e9\nVOC Veille et observation des copropri\u00e9t\u00e9s\n55/69\n07_DDT_Direction D\u00e9partementale des Territoires de l'Ard\u00e8che - 07-2024-06-05-00001 - Programme d'Action 2024. D\u00e9l\u00e9gation locale 67\nAnnexe 2\u00a0: Tableau de synth\u00e8se des aides du territoire \u2013 rappel des conditions de financement fix\u00e9es au niveau national\nPropri\u00e9taires occupants (PO) \nSubvention Anah\nBonification du taux de\nsubvention pour sortie de\npassoire thermiqueappr\u00e9ciation du projet au regard de la situation \u00e0 r\u00e9soudre\net de la nature des travaux subventionn\u00e9s\nplafond des travaux\nsubventionnables\ntaux maximum de\nla subvention\npar r\u00e9f\u00e9rence aux\ncat\u00e9gories de\nm\u00e9nages\nTravaux de lutte contre l'habitat indigne ou d\u00e9grad\u00e9 \n\u00ab\u00a0Ma Prime Logement D\u00e9cent\u00a0\u00bb\n(situation de p\u00e9ril (arr\u00eat\u00e9 mise en s\u00e9curit\u00e9), d'insalubrit\u00e9 ou de\nd\u00e9gradation ou d\u00e9sordres li\u00e9s au s\u00e9isme du 11/11/19 n\u00e9cessitant des\ntravaux lourds, dont l'ampleur et le co\u00fbt justifient l'application du\nplafond de travaux major\u00e9, \navec obligation de produire une \u00e9valuation \u00e9nerg\u00e9tique/audit\n\u00e9nerg\u00e9tique dans tous les cas)\nAtteinte de la\nclasse \u00ab\u00a0E\u00a0\u00bb\napr\u00e8s travaux\n70\u00a0000\u00a0\u20ac HT 80\u00a0%\u00a0: PO TM\nou\n60\u00a0%\u00a0: PO M Bonification sortie de passoire\nthermique\u00a0:\n+ 10\u00a0%\npour les logements qui passent\nd'une classe \u00ab\u00a0F\u00a0\u00bb ou \u00ab\u00a0G\u00a0\u00bb\navant travaux \u00e0 une classe\nminimale \u00ab\u00a0D\u00a0\u00bb apr\u00e8s travaux\nNon-atteinte de la\nclasse \u00ab\u00a0E\u00a0\u00bb\napr\u00e8s travaux\n50\u00a0000\u00a0\u20ac HT\n50\u00a0%\npour tous les\nm\u00e9nages (PO TM\net M)\nTravaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique \u00ab\u00a0MaPrimeRenov' Parcours\naccompagn\u00e9\u00a0\u00bb\n(permettant un gain d'au moins 2 classes et incluant 2 gestes\nd'isolation)\nGain de 2 classes 40\u00a0000\u00a0\u20ac HT\n80\u00a0%\u00a0: PO TM\nou\n60\u00a0%\u00a0: PO M\nGain de 3 classes 55\u00a0000\u00a0\u20ac HT\nGain de 4 classes\nou plus 70\u00a0000\u00a0\u20ac HT\nTravaux d'accessibilit\u00e9 ou d'adaptation du logement au vieillissement ou au\nhandicap \u00ab\u00a0Ma Prime Adapt'\u00a0\u00bb \n(pour les personnes en situation de handicap, les personnes \u00e2g\u00e9es de plus de 60\u00a0ans\njustifiant d'un GIR de 1 \u00e0 6, ou toute personne \u00e2g\u00e9e de plus de 70\u00a0ans)\n22\u00a0000\u00a0\u20ac HT\n70\u00a0%\u00a0: PO TM\nou\n50\u00a0%\u00a0: PO M\nAutres situations / autres travaux 20\u00a0000\u00a0\u20ac HT\n35\u00a0%\u00a0: PO TM\nou\n20\u00a0%: PO M\n(uniquement pour\nles travaux en\nparties communes\nde copropri\u00e9t\u00e9s en\ndifficult\u00e9)\nTM\u00a0: ressources tr\u00e8s modestes \u2013 M\u00a0: ressources modestes\n56/69\n07_DDT_Direction D\u00e9partementale des Territoires de l'Ard\u00e8che - 07-2024-06-05-00001 - Programme d'Action 2024. D\u00e9l\u00e9gation locale 68\nPropri\u00e9taires bailleurs (PB) \nPriorit\u00e9 1\u00a0: (1) \u2013 Priorit\u00e9 2\u00a0: (2) \u2013 Voir 2.6.3. pour le rappel des priorit\u00e9s. En rouge\u00a0: taux diff\u00e9rents des taux nationaux.\nSubvention Anah\n+\nPrime Habiter Mieux\nappr\u00e9ciation du projet au regard \nde la situation \u00e0 r\u00e9soudre et de la\nnature des travaux subventionn\u00e9s\nplafond des travaux\nsubventionnables\ntaux \nmaximum\nde la\nsubvention\nconventionne-\nment \net niveau du\nloyer maximum\n\u00c9co-\nconditionnalit\u00e9\n(niveau de\nperformance\n\u00e9nerg\u00e9tique\nexig\u00e9e apr\u00e8s\ntravaux)\nOctroi de la prime Habiter\nMieux\nprojet de travaux lourds pour r\u00e9habiliter un logement indigne\nou tr\u00e8s d\u00e9grad\u00e9\n(situation de p\u00e9ril (arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9), d'insalubrit\u00e9 ou de forte\nd\u00e9gradation, ou d\u00e9sordres li\u00e9s au s\u00e9isme du 11/11/19 n\u00e9cessitant des\ntravaux lourds, dont l'ampleur et le co\u00fbt justifient l'application du plafond de\ntravaux major\u00e9)\n1\u00a0000\u00a0\u20ac HT.\n/ m\u00b2 (SHF)\ndans la limite\nde 80\u00a0m\u00b2 par\nlogement\n(soit au maximum\n80\u00a0000\u00a0\u20ac par logement)\n(1)\u00a0: 35\u00a0%\n(2)\u00a0: 30\u00a0%\nengagement de\nconclure une\nconvention en\napplication des\narticles \nL. 321-4 (LI) et\nL.\u00a0321-8\n(LCS/LCTS)\ndu CCH\nil peut \u00eatre\nd\u00e9rog\u00e9 \u00e0 cette\nr\u00e8gle, \u00e0 titre\nexceptionnel,\nuniquement dans\ncertaines\nsituations\u00a0: LHI,\nautonomie,\nRSD/d\u00e9cence\n(d\u00e9rogation dans\nl'int\u00e9r\u00eat de\nl'occupant des\nlieux, \u00e0 justifier\nimp\u00e9rativement)\n\u00c9tiquette\n\u00e9nerg\u00e9tique D\n(sauf cas\nd\u00fbment justifi\u00e9s\net sur d\u00e9cision\ndu d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 de\nl'Anah dans le\nd\u00e9partement)\nPossible (GE \u2265 35\u00a0%)\n1\u00a0500\u00a0\u20ac\n(2\u00a0000\u00a0\u20ac dans le cas de sortie\nde passoire thermique)\nprojet de\ntravaux \nd'am\u00e9lio-\nration \n(visant \u00e0\nr\u00e9pondre \u00e0\nune autre\nsituation)\ntravaux pour la s\u00e9curit\u00e9 et la salubrit\u00e9 de l'habitat\n(travaux de \u00ab\u00a0petite LHI\u00a0\u00bb\u00a0: insalubrit\u00e9 \u2013 mise en s\u00e9curit\u00e9 \u2013\nCREP/DRIPP \u2013 d\u00e9sordres li\u00e9s au s\u00e9isme du 11/11/19)\n750\u00a0\u20ac HT.\n/ m\u00b2 (SHF),\ndans la limite\nde 80\u00a0m\u00b2 par\nlogement\n(soit au maximum\n60\u00a0000\u00a0\u20ac par logement)travaux pour l'autonomie \nde la personne (1) et (2)\u00a0: 35\u00a0% Non\ntravaux pour r\u00e9habiliter\nun logement d\u00e9grad\u00e9 (\u00ab\u00a0MD\u00a0\u00bb) (1) et (2)\u00a0: 25\u00a0%\nPossible (GE \u2265 35\u00a0%)\n1\u00a0500\u00a0\u20ac\n(2\u00a0000\u00a0\u20ac dans le cas de sortie\nde passoire thermique)\ntravaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique au titre du\ndispositif \u00ab\u00a0Habiter Mieux\u00a0\u00bb\n(travaux d'\u00e9conomies d'\u00e9nergie dans un logement peu\nou pas d\u00e9grad\u00e9\u00a0: gain de perf.\n\u00c9nerg\u00e9tique \u2265 35\u00a0%)\n(1) et (2)\u00a0: 25\u00a0%\nObligatoire (GE \u2265 35\u00a0%)\n1\u00a0500\u00a0\u20ac\n(2\u00a0000\u00a0\u20ac dans le cas de sortie\nde passoire thermique)\ntravaux suite \u00e0 une proc\u00e9dure RSD ou un contr\u00f4le\nde d\u00e9cence (1) et (2)\u00a0: 25\u00a0%\nPossible (GE \u2265 35\u00a0%)\n1\u00a0500\u00a0\u20ac\n(2\u00a0000\u00a0\u20ac dans le cas de sortie\nde passoire thermique)\ntravaux de\ntransformation d'usage (secteurs prioritaires)\n(1)\u00a0: 25\u00a0% Possible (GE \u2265 35\u00a0%)\n1\u00a0500\u00a0\u20ac\n(2\u00a0000\u00a0\u20ac dans le cas de sortie\nde passoire thermique)\n57/69\n07_DDT_Direction D\u00e9partementale des Territoires de l'Ard\u00e8che - 07-2024-06-05-00001 - Programme d'Action 2024. D\u00e9l\u00e9gation locale 69\ntravaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique au titre du\ndispositif \u00ab\u00a0MaPrimeRenov' Parcours\naccompagn\u00e9\u00a0\u00bb (\u00e0 compter du 1 er juillet 2024 )\n(permettant un gain d'au moins 2 classes et incluant 2\ngestes d'isolation)\nPB \u00e9ligible sous condition de ressource\nGain de 2 classes 40\u00a0000\u00a0\u20ac HT\nPas d'obligation\nde\nconventionnement\n80\u00a0%\u00a0: PB TM\nou\n60\u00a0%\u00a0: PB M\nBonification sortie de\npassoire thermique\u00a0:\n+ 10\u00a0%\npour les logements qui\npassent d'une classe \u00ab\u00a0F\u00a0\u00bb\nou \u00ab\u00a0G\u00a0\u00bb avant travaux \u00e0 une\nclasse minimale \u00ab\u00a0D\u00a0\u00bb apr\u00e8s\ntravaux\nGain de 3 classes 55\u00a0000\u00a0\u20ac HT\nGain de 4 classes ou\nplus 70\u00a0000\u00a0\u20ac HT\nConditions d'octroi de la prime Habiter Mieux pour les propri\u00e9taires bailleurs\u00a0:\n\u2013\u00a0en compl\u00e9ment d'une subvention Anah,\n\u2013\u00a0am\u00e9lioration de la performance \u00e9nerg\u00e9tique d'au moins 35\u00a0%,\n\u2013\u00a0accompagnement du m\u00e9nage par un op\u00e9rateur,\n\u2013\u00a0exclusivit\u00e9 de l'oblig\u00e9-r\u00e9f\u00e9rent pour la valorisation des CEE g\u00e9n\u00e9r\u00e9s par le pr ojet (modalit\u00e9s particuli\u00e8res dans le cas de travaux en parties\ncommunes de copropri\u00e9t\u00e9).\n\u2013\u00a0tous les travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique financ\u00e9s par l'Anah, y compris dans le cadre de travaux lourds, doivent \u00eatre r\u00e9alis\u00e9s par des entreprises\nb\u00e9n\u00e9ficiant de la qualification RGE (\u00ab\u00a0Reconnu Garant de l'Environnement\u00a0\u00bb) lorsqu'une telle qualification existe pour les travaux.\nMontant de la prime Habiter Mieux pour les propri\u00e9taires bailleurs\u00a0:\nLe montant de la prime Habiter Mieux est fix\u00e9 \u00e0 1\u00a0500\u00a0\u20ac/logement (nombre de logements comptabilis\u00e9s apr\u00e8s travaux).\nCette prime est bonifi\u00e9e \u00e0 2 000 \u20ac/logement en cas de sortie de passoire thermique (pour les logements qui passent d'une classe \u00ab \u00a0F\u00a0\u00bb ou \u00ab \u00a0G\u00a0\u00bb\navant travaux \u00e0 une classe minimale \u00ab\u00a0D\u00a0\u00bb apr\u00e8s travaux) \nPrime d'interm\u00e9diation locative\u00a0: 1\u00a0000\u00a0\u20ac/logement cumulable avec\u00a0:\n\u2013\u00a0une prime de 1\u00a0000\u00a0\u20ac en cas de mandat de gestion,\n\u2013\u00a0une prime de 1\u00a0000\u00a0\u20ac pour les logements dont la surface fiscale est inf\u00e9rieure \u00e0 40\u00a0m\u00b2.\nPrime de sortie de vacance\u00a0: 5\u00a0000\u00a0\u20ac/logement\nVoir conditions d'attribution au paragraphe III 2.6.3.i\nPrime li\u00e9e \u00e0 un dispositif de r\u00e9servation au profit de publics prioritaires\u00a0: 2\u00a0000\u00a0\u20ac.\nL'octroi de cette prime est subordonn\u00e9 aux conditions cumulatives suivantes\u00a0:\n\u2013\u00a0le logement n'est pas occup\u00e9 et fait l'objet d'une convention \u00e0 loyer tr\u00e8s social (article L321-8 du CCH),\n\u2013\u00a0avant l'engagement de la subvention, les services comp\u00e9tents du Pr\u00e9fet, \u00e0 la demande du service instructeur, attestent qu'il existe sur le territoire u\nbesoin d'attribution d'un tel logement \u00e0 un m\u00e9nage ou \u00e0 une personne prioritaire relevant des dispositifs DALO (m\u00e9nages reconnus prioritaires par la\ncommission), PDALHPD (autres m\u00e9nages prioritaires) ou de lutte contre l'habitat indigne (m\u00e9nage en situation d'habitat indigne n\u00e9cessitant un\nrelogement) et indiquent les coordonn\u00e9es de l'interlocuteur auquel le bailleur devra s'adresser en vue de l'attribution du logement,\n\u2013\u00a0avant validation de la convention, les services comp\u00e9tents du Pr\u00e9fet, \u00e0 la demande du service instructeur, attestent que l'attributaire du logement\nrel\u00e8ve des dispositifs pr\u00e9cit\u00e9s.\n58/69\n07_DDT_Direction D\u00e9partementale des Territoires de l'Ard\u00e8che - 07-2024-06-05-00001 - Programme d'Action 2024. D\u00e9l\u00e9gation locale 70\nModalit\u00e9 r\u00e9serv\u00e9e aux organismes agr\u00e9\u00e9s MOI (art. L. 365-2 du CCH) \nSubvention Anah\n+\nPrime Habiter Mieux\nB\u00e9n\u00e9ficiaire\nnature des\ntravaux\nsubventionn\u00e9s\nplafond des\ntravaux\nsubvention-\nnables\ntaux\nmaximum\nde la\nsubvention \nPr\u00e9cisions\nrelatives\naux primes du\nr\u00e9gime d'aides PB\nde droit commun\nconditions particuli\u00e8res\nli\u00e9es \u00e0 l'attribution de l'aide Octroi de la prime\nHabiter Mieux\u00e9co-\nconditionnalit\u00e9\nnature de\nl'engagement dur\u00e9e d'engagement\norganisme\nagr\u00e9\u00e9 \nau titre de\nl'article\nL. 365-2 du\nCCH\ntous les travaux\nsubventionnables\n1\u00a0250\u00a0\u20ac HT. \n/ m\u00b2 (SHF),\ndans la limite \nde 120\u00a0m\u00b2 par\nlogement\n(soit au\nmaximum \n150\u00a0000\u00a0\u20ac par\nlogement)\n60 %\n\u2013\u00a0pas de prime de\nr\u00e9duction du loyer\n\u2013\u00a0\u00e9ligibilit\u00e9 \u00e0 la\nprime major\u00e9e\n(4\u00a0000\u00a0\u20ac) li\u00e9e \u00e0 un\ndispositif de\nr\u00e9servation au profit\nde publics\nprioritaires\nuniquement\nlorsque, en secteur\ntendu, cela s'inscrit\ndans le cadre d'un\ndispositif\nop\u00e9rationnel\npermettant\nl'attribution effective\ndu logement \u00e0 un\nm\u00e9nage relevant du\nDALO, du PDALPD\nou de la LHI\n\u00e9tiquette \u00ab\u00a0D\u00a0\u00bb\napr\u00e8s travaux,\ndans tous \nles cas\nengagement\nd'h\u00e9bergement\n(article 15-A du RGA)\nOU\n engagement de louer\n(article 15-B du RGA) \net de conclure une\nconvention en\napplication de l'article\nL.\u00a0321-8 du CCH, avec\nloyer-plafond fix\u00e9 au\nm\u00eame niveau que pour\nun PLA-I, avec\napplication du\ncoefficient de structure,\ndans le respect du\nplafond de loyer tr\u00e8s\nsocial\n15\u00a0ans minimum\ndans tous les cas\n(suppression\nde la possibilit\u00e9\nde r\u00e9duire \u00e0 9\u00a0ans)\nObligatoire\n1\u00a0500\u00a0\u20ac\n(2\u00a0000\u00a0\u20ac dans le cas de\nsortie de passoires\nthermiques)\nConditions d'octroi de la prime Habiter Mieux pour les dossiers MOI\u00a0:\nM\u00eame conditions et m\u00eame montants que pour les dossiers propri\u00e9taires bailleurs.\n59/69\n07_DDT_Direction D\u00e9partementale des Territoires de l'Ard\u00e8che - 07-2024-06-05-00001 - Programme d'Action 2024. D\u00e9l\u00e9gation locale 71\nSyndicat des copropri\u00e9taires \nCas dans lesquels le\nsyndicat des\ncopropri\u00e9taires peut\nb\u00e9n\u00e9ficier d'une subvention\nPlafond\ndes travaux subventionnables\n(montants H.T.)\nTaux\nmaximal\nde la subvention\nPrimes compl\u00e9mentaires\nou bonifications de taux\nde subvention\nCopropri\u00e9t\u00e9s en difficult\u00e9\nTravaux r\u00e9alis\u00e9s sur un immeuble situ\u00e9 dans le p\u00e9rim\u00e8tre d'une\nOPAH \u00ab\u00a0copropri\u00e9t\u00e9s d\u00e9grad\u00e9es\u00a0\u00bb, d'un volet \u00ab\u00a0copropri\u00e9t\u00e9s\nd\u00e9grad\u00e9es\u00a0\u00bb d'une op\u00e9ration programm\u00e9e ou d'une ORCOD,\ntravaux post-s\u00e9isme du 11/11/19\nPas de plafond\n35\u00a0%\nmajoration \u00e0 50\u00a0% selon la\nsituation,\nvoire 100\u00a0% pour travaux urgents\n+ majoration en cas de participation\nde la collectivit\u00e9 (X + X)\nBonification de 20\u00a0%\nsi GE \u2265 35\u00a0%\n(avec exclusivit\u00e9 des CEE\npour l'Anah) \n \n+ primes compl\u00e9mentaires\n(cf conditions ci-apr\u00e8s)\nTravaux r\u00e9alis\u00e9s dans le cadre d'un plan de sauvegarde (y\ncompris travaux \u00e0 r\u00e9aliser en urgence dans la phase\nd'\u00e9laboration du plan de sauvegarde)\nPas de plafond\n50\u00a0%\nvoire 100\u00a0% pour travaux urgents\n+ majoration en cas de participation\nde la collectivit\u00e9 (X + X)\nAdministration provisoire et administration provisoire renforc\u00e9e\n(art. 29-1 et 29-11 de la loi du 10 juillet 1965)\u00a0: travaux\nn\u00e9cessaires au fonctionnement normal de la copropri\u00e9t\u00e9\nPas de plafond \u2013 Travaux limit\u00e9s \u00e0 ceux\nn\u00e9cessaires au fonctionnement normal de la\ncopropri\u00e9t\u00e9\n50\u00a0%\nTravaux tendant \u00e0 permettre l'accessibilit\u00e9 de l'immeuble 20\u00a0000\u00a0\u20ac HT par acc\u00e8s \u00e0 l'immeuble modifi\u00e9 et\nrendu adapt\u00e9 50\u00a0% Non\nMesures prescrites au titre de la lutte contre l'habitat indigne\n(insalubrit\u00e9, mise en s\u00e9curit\u00e9, s\u00e9curit\u00e9 des \u00e9quipements\ncommuns)\nPas de plafond \u2013 Travaux limit\u00e9s \u00e0 ceux\nn\u00e9cessaires pour lever la proc\u00e9dure ou mettre fin\n\u00e0 la situation d'habitat indigne\n50\u00a0% Non\nMaprimerenov Copropri\u00e9t\u00e9\nTravaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique permettant un gain\n\u00e9nerg\u00e9tique de 35\u00a0% minimum Travaux\u00a0:\n 25\u00a0000\u00a0\u20ac/lot d'habitation principale\nAMO\u00a0:\n(montant max de d\u00e9pense subventionnable) \n1000\u00a0\u20ac/logement pour les copropri\u00e9t\u00e9s de 20\nlogements ou moins\n600\u00a0\u20ac/logement pour les copropri\u00e9t\u00e9s de plus de\n20 logements\n(avec plancher de 3000 \u20ac pour la copropri\u00e9t\u00e9)\nTravaux\u00a0: 30\u00a0%\nAMO\u00a0: 50\u00a0%\nBonification de 20\u00a0%\n pour les copropri\u00e9t\u00e9s\nfragiles uniquement\n(avec exclusivit\u00e9 des CEE\npour l'Anah) \n+ primes compl\u00e9mentaires\n(cf conditions ci-apr\u00e8s)\nTravaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique permettant un gain\n\u00e9nerg\u00e9tique de 50\u00a0% minimum\nTravaux\u00a0: 45\u00a0%\nAMO\u00a0: 50\u00a0%\n60/69\n07_DDT_Direction D\u00e9partementale des Territoires de l'Ard\u00e8che - 07-2024-06-05-00001 - Programme d'Action 2024. D\u00e9l\u00e9gation locale 72\nCas dans lesquels le\nsyndicat des\ncopropri\u00e9taires peut\nb\u00e9n\u00e9ficier d'une subvention\nPlafond\ndes travaux subventionnables\n(montants H.T.)\nTaux\nmaximal\nde la subvention\nPrimes compl\u00e9mentaires\nou bonifications de taux\nde subvention\nR\u00e9gime d'aide exp\u00e9rimental en faveur des copropri\u00e9t\u00e9s de vingt lots d'habitation ou moins en centre ancien *\nTravaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique permettant un gain\n\u00e9nerg\u00e9tique de 15\u00a0% minimum (impossibilit\u00e9 d'atteindre le gain\nde 35\u00a0% \u00e0 d\u00e9montrer)\nTravaux\u00a0:\n 25\u00a0000\u00a0\u20ac/lot d'habitation principale\nAMO\u00a0:\n(montant max de d\u00e9pense subventionnable) \n1\u00a0000\u00a0\u20ac/logement \n(avec plancher de 3\u00a0000\u00a0\u20ac pour la copropri\u00e9t\u00e9)\nTravaux\u00a0: 30\u00a0%\nAMO\u00a0: 50\u00a0%\nBonification de 20\u00a0%\n pour les copropri\u00e9t\u00e9s\nfragiles ou en difficult\u00e9\n(avec exclusivit\u00e9 des CEE\npour l'Anah) \n+ primes compl\u00e9mentaires\n(cf conditions ci-apr\u00e8s)\n* concerne uniquement les copropri\u00e9t\u00e9s de vingt lots d'habitation ou moins situ\u00e9es dans le p\u00e9rim\u00e8tre d'une OPAH-RU, d'une OPAH-CB ou d'un POPAC\nP rimes compl\u00e9mentaires \nCes primes sont octroy\u00e9es lorsque le gain \u00e9nerg\u00e9tique minimal de 35\u00a0% est atteint, ou pour les copropri\u00e9t\u00e9s \u00e9ligibles au r\u00e9gime d'aide exp\u00e9rimental en faveur\ndes copropri\u00e9t\u00e9s de vingt lots d'habitation ou moins en centre ancien. \nPrime sortie de passoire thermique\u00a0:\nLes copropri\u00e9t\u00e9s qui passent d'une classe \u00ab\u00a0F\u00a0\u00bb ou \u00ab\u00a0G\u00a0\u00bb avant travaux \u00e0 une classe minimale \u00ab\u00a0D\u00a0\u00bb apr\u00e8s travaux b\u00e9n\u00e9ficient d'une bonification de 10\u00a0% du \ntaux de subvention.\nPrime individuelle au copropri\u00e9taire occupant \u00e9ligible\u00a0:\nUne prime, respectivement de 1\u00a0500\u00a0\u20ac et 3\u00a0000\u00a0\u20ac est accord\u00e9e aux propri\u00e9taires occupants \u00ab\u00a0modestes\u00a0\u00bb ou \u00ab\u00a0tr\u00e8s modestes\u00a0\u00bb. Ces primes font l'objet d'une \ndemande group\u00e9e pour l'ensemble des copropri\u00e9taires \u00e9ligibles.\n61/69\n07_DDT_Direction D\u00e9partementale des Territoires de l'Ard\u00e8che - 07-2024-06-05-00001 - Programme d'Action 2024. D\u00e9l\u00e9gation locale 73\nFinancement de l'ing\u00e9nierie en 2024\nFinancement de l'AMO\nNature de travaux B\u00e9n\u00e9ficiaires Prestataires\nobligatoires Montant de compl\u00e9ment de subvention\nTravaux de r\u00e9novation\n\u00e9nerg\u00e9tique\nPO TM MAR' Prestation subventionnable plafonn\u00e9e \u00e0\n100\u00a0% de 2000 \u20acTTC par logement\nPO M ou PB MAR' Prestation subventionnable plafonn\u00e9e \u00e0\n80\u00a0% de 2000 \u20acTTC par logement\nTravaux de lutte contre\nl'habitat indigne ou\nd\u00e9grad\u00e9\nPO ou PB\nHabilit\u00e9 Anah ou\nAgr\u00e9\u00e9 L. 365-1\ndu CCH\nPrestation subventionnable plafonn\u00e9e \u00e0\n2000 \u20acTTC par logement\nProjet cumulant des\ntravaux de r\u00e9novation\n\u00e9nerg\u00e9tique et de lutte\ncontre l'habitat indigne ou\nd\u00e9grad\u00e9\nPO ou PB\nHabilit\u00e9 Anah ou\nAgr\u00e9\u00e9 L. 365-1\ndu CCH\nPrestation subventionnable plafonn\u00e9e \u00e0\n4000 \u20acTTC par logement\nTravaux d'accessibilit\u00e9 ou\nd'adaptation au\nvieillissement ou au\nhandicap\nPO ou locataire\nHabilit\u00e9 Anah ou\nAgr\u00e9\u00e9 L. 365-1\ndu CCH\nForfait de 350\u00a0\u20ac (AMO \u00ab\u00a0socle\u00a0\u00bb)\nPO ou locataire\nHabilit\u00e9 Anah ou\nAgr\u00e9\u00e9 L. 365-1\ndu CCH\nForfait de 600\u00a0\u20ac (AMO \u00ab\u00a0compl\u00e8te\u00a0\u00bb)\nPO ou locataire\nHabilit\u00e9 Anah ou\nAgr\u00e9\u00e9 L. 365-1\ndu CCH\nForfait de 800 \u20ac (AMO \u00ab\u00a0ergoth\u00e9rapeute\u00a0\u00bb)\nPB\nHabilit\u00e9 Anah ou\nAgr\u00e9\u00e9 L. 365-1\ndu CCH\nForfait de 313\u00a0\u20ac\nTravaux de\ntransformation d'usage PB\n/\nForfait de 156\u00a0\u20ac\nAutres travaux\n(d\u00e9lib\u00e9ration PO) PO / Forfait de 156\u00a0\u20ac\nPrime li\u00e9e \u00e0 un dispositif\nde r\u00e9servation au profit\nde publics prioritaires\nPB\n/\nForfait de 520\u00a0\u20ac\nSi le contrat d'AMO est sign\u00e9 avant le 1 er janvier 2024, la demande de subvention peut \u00eatre d\u00e9pos\u00e9e au plus\ntard le 30 septembre 2024 et ce sont les forfaits 2023 qui s'appliqueront pour le financement de l'AMO et les\nmissions sp\u00e9cifiques MAR ne sont pas exig\u00e9es.\nFinancement du suivi-animation\nPart fixe\n(externe\u00a0: d\u00e9penses d'animation factur\u00e9es par l'op\u00e9rateur \u00e0 la collectivit\u00e9 / interne\u00a0: salaires des agents\ncontractuels embauch\u00e9s sp\u00e9cifiquement pour l'animation du programme)\nType de programme Taux maximum\nde subvention Plafonds de d\u00e9penses\n62/69\n07_DDT_Direction D\u00e9partementale des Territoires de l'Ard\u00e8che - 07-2024-06-05-00001 - Programme d'Action 2024. D\u00e9l\u00e9gation locale 74\nOPAH RU, OPAH CB, ORQAD 50 % 250\u00a0000\u00a0\u20ac HT\nOPAH RU ARC avec volet post-s\u00e9isme\n(d\u00e9rogatoire) 80 % 250\u00a0000\u00a0\u20ac HT\nOPAH, PIG 35 % 250\u00a0000\u00a0\u20ac HT\nOPAH Copros, Plan de Sauvegarde 50 % 150\u00a0000\u00a0\u20ac HT + 500\u00a0\u20ac HT/lgt\nChef de projet OPAH RU ou ACV 50 % 80\u00a0000\u00a0\u20ac HT/an\nChef de projet OPAH RU ARC\n(d\u00e9rogatoire) 80 % 80\u00a0000\u00a0\u20ac HT/an\nEtude pr\u00e9-op\u00e9rationnelle 50 % 200\u00a0000\u00a0\u20ac HT\nEtude pr\u00e9-op\u00e9rationnelle post-s\u00e9isme CC\nARC (d\u00e9rogatoire) 80 % 200\u00a0000\u00a0\u20ac HT\nPart variable\n(1 prime par logement agr\u00e9\u00e9)\nPrime \u00e0 l'accompagnement\nTravaux de lutte contre l'habitat indigne ou d\u00e9grad\u00e9 (PO/PB) 2\u00a0000\u00a0\u20ac\nPrime \u00e0 l'accompagnement\nTravaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique visant \u00e0 am\u00e9liorer la\nperformance globale du logement avec octroi\u00a0:\n\u2013\u00a0d'une prime MaPrimeR\u00e9nov' Parcours accompagn\u00e9 (PO)\n\u2013\u00a0d'une prime Habiter Mieux (PB)\nPour les op\u00e9rations ayant \u00e9t\u00e9 adapt\u00e9es par d\u00e9lib\u00e9ration de la\ncollectivit\u00e9 territoriale ma\u00eetre d'ouvrage avant le 31 d\u00e9cembre 2023\net ne comprenant pas les prestations d'accompagnement d\u00e9finies\npar l'annexe 1 de l'arr\u00eat\u00e9 du 21 d\u00e9cembre 2022\nPour les op\u00e9rations comprenant les prestations d'accompagnement\nd\u00e9finies par l'annexe 1 de l'arr\u00eat\u00e9 du 21 d\u00e9cembre 2022\n600\u00a0\u20ac\nPour les PO TM\u00a0: 2\u00a0000\u00a0\u20ac\nPour les PO M ou les\nPB\u00a0: 1\u00a0600\u00a0\u20ac\nPrime \u00e0 l'accompagnement\nTravaux comprenant un volet r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique et une\nintervention sur l'habitat indigne ou d\u00e9grad\u00e9\nPour les PO (TM ou M)\nou les PB\u00a0: 4\u00a0000\u00a0\u20ac\nPrime \u00e0 l'accompagnement\nTravaux de r\u00e9novation d'un logement moyennement d\u00e9grad\u00e9 300\u00a0\u20ac\nPrime \u00e0 l'accompagnement\nTravaux d'accessibilit\u00e9 ou d'adaptation au vieillissement ou au\nhandicap\nAMO \u00ab\u00a0compl\u00e8te\u00a0\u00bb et/ou\nAMO \u00ab\u00a0ergoth\u00e9rapeute\u00a0\u00bb\u00a0\n600\u00a0\u20ac\nPrime \u00e0 la transformation d'usage (PB) 156,00 \u20ac\nPrime compl\u00e9mentaire au d\u00e9veloppement du logement social dans\nle parc priv\u00e9 (conventionnement social en secteur de tension)\n330 \u20ac\nPrime pour l'attribution d'un logement conventionn\u00e9 tr\u00e8s social \u00e0 un\nm\u00e9nage prioritaire ou dans le cadre d'un dispositif d'interm\u00e9diation\nlocative (en secteur de tension)\n660 \u20ac\nPrime \u00ab\u00a0MOUS\u00a0\u00bb \u00e0 l'accompagnement sanitaire et social renforc\u00e9 1\u00a0450,00 \u20ac\n63/69\n07_DDT_Direction D\u00e9partementale des Territoires de l'Ard\u00e8che - 07-2024-06-05-00001 - Programme d'Action 2024. D\u00e9l\u00e9gation locale 75\nPlafond de ressourcesNombre depersonnes \u00ab tr\u00e9s modestes \u00bb | \u00ab modestes \u00bb | \u00ab interm\u00e9diaires \u00bbcomposant lem\u00e9nage (pr\u00e9vus \u00e0 l'article 1\" de (pr\u00e9vus \u00e0 l'article 2 de (pr\u00e9vus \u00e0 l'article 2 del'arr\u00eat\u00e9 du 24 mai 2013) l'arr\u00eat\u00e9 du 24 mai 2013) l'arr\u00eat\u00e9 du 24 mai 2013)1 17 009 21 805 30 5492 24 875 31 889 44 9073 29 917 38 349 54 0714 34 948 44 802 63 2355 40 002 51 281 72 400Par personn\u00e2 p,e sonne 5 045 6 462 9 165suppl\u00e9mentaire\nannexe 3\u00a0: Plafonds de ressources pour l'ann\u00e9e 2024\nCirculaire du 29 novembre 2023 relative aux plafonds de ressources applicables en 2024\n\u00e0 certains b\u00e9n\u00e9ficiaires des subventions de l'Agence nationale de l'habitat\nValeurs en euros applicables \u00e0 compter du 1er janvier 2024\u00a0:\nLes plafonds de ressources modestes d\u00e9rogatoires sont fix\u00e9s suite au CA de l'Anah du 28 \nf\u00e9vrier 2020.\n64/69\n07_DDT_Direction D\u00e9partementale des Territoires de l'Ard\u00e8che - 07-2024-06-05-00001 - Programme d'Action 2024. D\u00e9l\u00e9gation locale 76\nannexe 4\u00a0: D\u00e9finition des secteurs prioritaires\nPriorit\u00e9 1\u00a0: Secteurs d'intervention renforc\u00e9e au sein des OPAH RU, secteurs\nrenforc\u00e9s des OPAH au sein des ORT sign\u00e9es, et communes soumises \u00e0 l'article 55\nde la loi SRU et en d\u00e9ficit de logements sociaux\nOPAH RU Secteur(s) prioritaire(s) identifi\u00e9(s)\nOPAH RU C\u0153ur de Ville Historique,\nCance, Tournon d'Annonay P\u00e9rim\u00e8tre de l'OPAH RU d'Annonay\nOPAH RU ARCHE Agglo P\u00e9rim\u00e8tre de l'OPAH RU\u00a0: centres de Tournon-\nsur-Rh\u00f4ne et Saint-F\u00e9licien\nOPAH RU Privas-La Voulte P\u00e9rim\u00e8tre de l'OPAH RU\u00a0: centres de Privas et de\nLa Voulte\nOPAH RU CC du Bassin d'Aubenas\nP\u00e9rim\u00e8tre renforc\u00e9 de l'OPAH RU : centre-ville\nd'Aubenas, Pont d'Aubenas, quartier du Ch\u00e2teau\nde Vals-les-Bains, centre de Saint-Privat, centre\nd'Ucel\nOPAH RU Ard\u00e8che Rh\u00f4ne Coiron\nP\u00e9rim\u00e8tre renforc\u00e9 de la convention d'OPAH RU\u00a0:\ncentre du Teil, quartiers Melas et La Violette,\ncentres de Baix, Rochemaure et Cruas.\nOPAH RU DRAGA P\u00e9rim\u00e8tre renforc\u00e9 de la convention d'OPAH RU\u00a0:\ncentres de Viviers et de Bourg-Saint-And\u00e9ol\nOPAH RU Berg et Coiron\nP\u00e9rim\u00e8tre renforc\u00e9 de la convention d'OPAH RU\u00a0:\ncentre de Villeneuve-de-Berg et de Saint-Jean-le-\nCentenier\nOPAH (RU) Pays des Vans en\nC\u00e9vennes\nP\u00e9rim\u00e8tre renforc\u00e9 de l'OPAH (RU) : centre-ville\ndes Vans\nOPAH au sein d'ORT sign\u00e9es Secteur(s) prioritaire(s) identifi\u00e9(s)\nOPAH Val Eyrieux Secteurs renforc\u00e9s de l'OPAH (Le Cheylard et\nSaint-Agr\u00e8ve)\nOPAH CAPCA Secteur d'intervention renforc\u00e9 de l'OPAH (Le\nPouzin)\nOPAH Val de Ligne Secteur renforc\u00e9 de la future OPAH (\u00e0 signer)\u00a0:\nLargenti\u00e8re\nOPAH Gorges de l'Ard\u00e8che Secteurs renforc\u00e9s de la future OPAH (\u00e0 signer)\u00a0:\nRuoms et Vallon-Pont-d'Arc\nCommunes soumises \u00e0 l'article 55 Secteur(s) prioritaire(s) identifi\u00e9(s)\n65/69\n07_DDT_Direction D\u00e9partementale des Territoires de l'Ard\u00e8che - 07-2024-06-05-00001 - Programme d'Action 2024. D\u00e9l\u00e9gation locale 77\nde la loi SRU et en d\u00e9ficit de\nlogements sociaux\nGuilherand-Granges Toute la commune\nSaint-P\u00e9ray Toute la commune\nOp\u00e9rations \u00e0 venir\u00a0:\nSi de nouvelles conventions d'OPAH RU, OPAH CB, ORT valant OPAH RU ou OPAH sont\nsign\u00e9es en cours de validit\u00e9 du PA, les secteurs renforc\u00e9s d\u00e9finis dans ces conventions\nseront consid\u00e9r\u00e9s comme prioritaires, sans que cela n\u00e9cessite d'avenant au PA.\n66/69\n07_DDT_Direction D\u00e9partementale des Territoires de l'Ard\u00e8che - 07-2024-06-05-00001 - Programme d'Action 2024. D\u00e9l\u00e9gation locale 78\nOp\u00e9rations programm\u00e9es de l'habitatet \u00e9tudes en coursSituation au 01/01/2024PIG Arche Agglo 01/01/20 au 31/12/24(r\u00e9gie + Soliha) Intervention sur les copropri\u00e9t\u00e9s d\u00e9grad\u00e9es(7777] PIG LHI Montagne d'Ard\u00e8che 01/01/23 au 31/12/25 (Soliha) [l Plan de sauvegarde Copropri\u00e9t\u00e9 Beauregard \u00e0 Annonay01/11/22 au 31/10/27 (Soliha 26)OPAH @ POPAC La Jeannette \u00e0 Bourg-Saint-And\u00e9ol 01/09/22 au 31/08/25 (Urbanis)(Z OPAH Rh\u00f4ne Crussol 01/01/2024 au 31/12/2028 (Urbanis)[ ] OPAH Val Eyrieux 01/01/21 au 31/12/25 (Soliha)| ] OPAH CAPCA 01/01/22 au 31/12/24 (Soliha)OPAH RUOPAH RU Berg et Coiron 01/10/22 au 30/09/27 (Soliha)OPAH RU DRAGA 01/09/22 au 31/08/27 (Urbanis)OPAH RU Ard\u00e8che Rh\u00f4ne Coiron 01/10/20 au 30/09/2025 (Soliha)OPAH RU du Bassin d'Aubenas 04/04/23 au 03/04/28 (Soliha)OPAH RU Arche Agglo 01/01/20 au 31/12/24 (r\u00e9gie)OPAH RU Privas-La Voulte 01/01/22 au 31/12/26 (Sdliha) 2 7sietOPAH RU Coeur de ville historique, Cance, Tournon d'Annonay Vocance ;.sv......',.jf 3 A01/05/23 au 30/04/2028 (r\u00e9gie) oy LA 3 ;ETUDESCommunaut\u00e9 de communesdes Gorges de l'Ard\u00e8che (en r\u00e9gie)Communaut\u00e9 de communesVal de Ligne (Urbanis)Communaut\u00e9 de communesPays des Vans en C\u00e9vennes (Soliha 26)\nVanosc YilevocanceRoiffieux | Annonay (Talencieuyf\n\u2014/ Vocance ( | Quintenas Ardox\u2014,\u2014\u2014 St-Aban-dAy | | $Sarras\u00e8 \u00abf\nEclassan\normfifi[\nSt-Jeure-d'\nProgrammes nationaux derevitalisation des centresPetites Villes de Demain\u00a0Viles Action Coeur de ville\n_Vallon-o s\u00e6hv\u00e4cnt'\u00cb\u00ceA@L\u00ce fExPR\u00c9F\u00c8TE _DE L'ARD\u00c8CHELibert\u00e9FgalitdFratsruit\u00e9\n2 ,\ny / Labastide-