{"administration":"pref93","administration_name":"Pr\u00e9fecture de Seine-Saint-Denis","content":"PREFET\nDE LA SEINE-SAINT-\nDENIS\nRECUEIL DES ACTES\nADMINISTRATIFS SP\u00c9CIAL\nN\u00b093-2025-11-26\nPUBLI\u00c9 LE 26 NOVEMBRE 2025\nSommaire\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT / Direction r\u00e9gionale et\ninterd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la\nSeine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93)\n- Cahier des charges cession de terrain lot 14 tranche 2 ZAC Fort\nd'Aubervilliers - 19/11/2025. (41 pages) Page 3\n- Cahier des charges cession de terrain lot 6 tranche 2 de la ZAC Fort\nd'Aubervilliers - 19/11/2025. (39 pages) Page 45\n- Cahier des charges cession de terrain lot G1G2 tranche 2 ZAC Fort\nd'Aubervilliers-1 - 19/11/2025. (42 pages) Page 85\n2\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT\nDirection r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de\nl'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9\nd\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis\n(DRIEAT-UD93)\nCahier des charges cession de terrain lot 14\ntranche 2 ZAC Fort d'Aubervilliers - 19/11/2025.\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot 14\ntranche 2 ZAC Fort d'Aubervilliers - 19/11/2025.\n3\nCAHIER DES CHARGES DE CESSIONDE TERRAIN (CCCT)\nZAC du Fort d'Aubervilliers\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot 14\ntranche 2 ZAC Fort d'Aubervilliers - 19/11/2025.\n4\n{resis statntTAME RASI MINTORLY\u2014 GRAND PARIS SUDSEINE AM\u00c9NAGEMENTAMONT ...deD Vo aes a eR Be\u00bb de tn\nad2srandparis =:fm\u00e9nagement Ee Propri\u00e9taire Valideur Etape(s) du processusJalonCahier des charges de cession de terrain (CCCT)Zone d'am\u00e9nagement concert\u00e9\nD\u00e9finition\nDocument Commercialisation Commercialisation Commercialisation : Cadrage de latype Travaux commercialisation\n\u00bb = G\nV6 14/04/2020V7 18/01/2024 Mise a jour de forme a la suite de la migration du SMQE vers SharePoint\nSommaireTITRE | : PROGRAMME DE CONSTRUCTION - OBLIGATIONS DU CESSIONNAIRE RELATIVES AUX DELAIS DE CONSTRUCTIONET AU TERRAIN CEDE BOCES CBSE O Ree eee eee eeH eH BEHaeee COLELLELE] Seuncoctanees CETEELELEELLELLELLELLLLELELLT) CPETLLLELLELCELELEELELEEELELELLELLEE] ...... 5ARTICLE 1 - OBJET DE LA CESSION sus srsnsnreremseereneososemnensennene sinteapies ss Gyaniuavesaveenvonnnnaenenes seevevessvsneennveaes esewaves 5ARTICLE 2 - CONSISTANCE DE LA CESSION .eeveee TROP PORTE TTL ES LEE LILLEDEL TELELE nscstereo ncenven ns 65e dees ctncescececssacsasavena eSARTICLE 3 - DELAIS D'EXECUTION CELILILIIIETLLLLE PTIT LELELELECELETELCELELLELIEEEEELELLLLELELLELLLLLLLLLLL CELL TILLLELLELELLECEEELELLELLIETE) 5TITRE Il : prescriptions techniques, ENVIRONNEMENTALES, urbanistiques et architecturales ............. 6ARTICLE 4 \u2014 PRESCRIPTIONS TECHNIQUES, ENVIRONNEMENT,ALES, URBANISTIQUES ET ARCHITECTURALES .......sssseserersensereesenee 6ARTICLE 5 \u2014 ACCORD PREALABLE DE GRAND PARIS AMENAGEMENT SUR LA CONCEPTION DU PROGRAMME... 6ARTICLE 5.1 \u2014 Methode de travail :.....ccceccccsesscscessetssscvectesscceesenssesseseeescececeseeeecsenssenernneenccsecsseesecstsasasesersastecunansaceanacerananeusesseaeansegs 6ARTICLE 5.2 \u2014 D\u00e9pot des pre-pc et PC sn  6ARTICLE 6 \u2014 CONTROLE PAR GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT DE LA REALISATION DU PROGRAMME DE CONSTRUCTION... 7ARTICLE 6.1 \u2014 Documents \u00e0 remettre : sieste  8ARTICLE 6.2 \u2014 R\u00e9unions en phase r\u00e9alisation :................................. eee  9ARTICLE 6.3 \u2014 Permis de construire modificatif :......:.cceeseesessessesesecssesesesessenscsenseeeneneentasencaanaesicnsccsestsseeancesirnsnsnenaanansaensannensterasnas 9TITRE Il: CONDITIONS GENERALES D' AMENAGEMENT CELELELLEL] CELTILELEEEEELLLE CEREELLELELELELZL) CURR EERE TEER OOEEEEE THESES 9ARTICLE 7 \u2014 LIMITES DE PRESTATIONS sur  cevsusnacenssecsesensesseestacccnnegenscceeneabencesesssecsanepsueecssesessausunsasnaeeeeesegarsaes 9ARTICLE 8 - PHASAGE DES TRAVAUX REALISES PAR L'AMENAGEUR.......sseersscscetsessenseeearenceresnesensensearsertsseeaesseseneasnaneasnsansararenneaton 29ARTICLE 9 \u2014 CALENDRIER D/EXECUTION......cccccccesccessssnsecescencecessesecsnauccsseesesseenaesessaressesseteesesaaaessuneseeeeeneesseauerergasescuaanenaaasiaeseteraeys 31ARTICLE 10 \u2014 COORDONNATEURS .ii.....ccccccsesesseceesessensereeeenssscauecesesensnteecesseeseesensaeseeseneessssecesceesrsaoresesessanansassnnrnasersuanessesseestenananss 31ARTICLE 11 \u2014 BORNAGE ......cccccccscccecsccescceecevecersccesseeccseeesesecesscescecsnesenaeenscesseseaeenaeecsssecesscersasssnasssseteenasansnseraeansanensetenessnesssrseesaggs 31ARTICLE 12 \u2014CIRCULATION ET POLICE DE VOIRIE ses  32ARTICLE 13 \u2014 REGLEMENT DE CHANTIER ....cecccscsccesssesssesecsseeseteeceascerecenacccsecsreesueersacarsrasensaeeneesensnsecsausenassgriscatacausanteccnecsneasnessenses 32TITRE IV : GESTION DES PARTIES COMMUNES ET DES OUVRAGES COLLECTIFS ......-++..- siseARTICLE 14\u2014 ENLEVEMENT DES ORDURES MENAGERES.....-scsssessseessecerceetaeereeenenernersesieesssaceasaeeaeaeenseerasersraresaesauaaucanseesensassteneas #33ARTICLE 15 \u2014 OUVRAGES D'INFRASTRUCTURE (1) ses  33TITRE V: DISPOSITIONS DIVERSES sears CETELLELE] CLLELLELELELE) CEPLELELELLELEE] CELEEEREELEEEEEEE) CELECELELELLT] CELELE] Poe COCR CEREUS SET) 34ARTICLE 16 \u2014 DIVISION DE TERRAINS .........cscccecscesecesssrcesssesseeeeeseseseesessteeeraenseesseetsteressauenscsecensesessensnaeernesesnsaasnqaasessueansesencaresecnseats 34ARTICLE 17 \u2014 PUBLICITE DES OBLIGATIONS ET SUJETIONS........::cscesssseesecseerreeerseeensnaenenernncerertnsttecesneescenaeeannerssetenstansesesteereecsens 34ARTICLE 18 \u2014 OPPOSABILITE DU CAHIER DES CHARGES sense  34ARTICLE 19 \u2014SUBROGATION ......cccccccsssccescscecscescsseessnsesceseeenacceessecessessseacbsceueeeceseaceseaneaeesscnsonesssaserseaeeeneesesaaeniasraseuseeseanesueteranteens 34ARTICLE 20\u2014 DUREE D' APPLICATION DU CAHIER DES CHARGES DE CESSION DE TERRAIN... 34ARTICLE 20.1 \u2014 Definition des penalites..............................nsseenenennennnenenenenneenenenes 34ARTICLE 20.2 \u2014 Modalites de mise en \u0153uvre des penalites scene  35\nPage 2 sur 41\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot 14\ntranche 2 ZAC Fort d'Aubervilliers - 19/11/2025.\n5\nPREAMBULE\nLe pr\u00e9sent Cahier des Charges (CCCT) a pour objet de d\u00e9finir les conditions de cession ou concession par GRANDPARIS AMENAGEMENT, d'immeubles destin\u00e9s a la r\u00e9alisation d'un programme de constructions.En tant que tel, il est annex\u00e9 \u00e0 la promesse et l'acte de vente conclus par GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT et ilsera transcrit simultan\u00e9ment au fichier immobilier.Il sera obligatoirement annex\u00e9 par le Cessionnaire a tous actes translatifs de propri\u00e9t\u00e9, tous actes constitutifs dedroits r\u00e9els, tous actes de location ou translatifs de jouissance consentis par le ou les ayants-droits, et sesdispositions seront opposables \u00e0 tous propri\u00e9taires et titulaires successifs jusqu'\u00e0 ce que la ZAC soit supprim\u00e9e.\n-O-\nIl se divise en cing titres dont la teneur est d\u00e9crite ci-apr\u00e8s :Le TITRE | d\u00e9finit le programme des constructions \u00e0 r\u00e9aliser sur les terrains c\u00e9d\u00e9s, les obligations duCessionnaire relatives aux d\u00e9lais de construction, et \u00e0 la vente, la location ou le partage des terrains c\u00e9d\u00e9s, ainsique les conditions dans lesquelles les cessions sont r\u00e9solues en cas d'inex\u00e9cution des charges.Si le terrain c\u00e9d\u00e9 a \u00e9t\u00e9 acquis dans le cadre d'une proc\u00e9dure d'expropriation, le TITRE | comprend les clausestypes pr\u00e9vues par les articles L. 411-1 et suivants du code de |'expropriationLe TITRE Il d\u00e9finit les prescriptions techniques, urbanistiques et architecturales \u00e0 respecter jusqu'\u00e0 lasuppression de la ZAC.Le TITRE Ill traite des droits et obligations de l'Am\u00e9nageur, de ses concessionnaires ou utilisateurs pendant ladur\u00e9e des travaux.Le TITRE IV d\u00e9termine les conditions de gestion des installations communes et ouvrages collectifs.Le TITRE V contient diverses dispositions compl\u00e9mentaires.\n-O-\nPage 3 sur 41\n+\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot 14\ntranche 2 ZAC Fort d'Aubervilliers - 19/11/2025.\n6\nPar application des dispositions de l'article L. 311-6 du Code de |'Urbanisme, le pr\u00e9sent cahier des charges estapprouv\u00e9 par :le Pr\u00e9fet.Il fait l'objet d'une mesure de publicit\u00e9 par l'autorit\u00e9 qui l'a approuv\u00e9 : mention de l'approbation ainsi que dulieu o\u00f9 le CCCT peut \u00eatre consult\u00e9 est affich\u00e9e pendant au moins 1 mois au si\u00e8ge de la mairie ou l'\u00e9tablissementpublic de coop\u00e9ration intercommunale comp\u00e9tent et, dans ce cas, dans les mairies des communes membres.Une mention est \u00e9galement publi\u00e9e au recueil des actes administratifs (art. D. 311-11-1).Pour le cas o\u00f9 des documents viendraient \u00e0 se contredire quant \u00e0 leur contenu, il est indiqu\u00e9 que leur hi\u00e9rarchies'\u00e9tablit ainsi que suit:Le Plan local d'urbanisme,Le pr\u00e9sent cahier des charges de cession de terrains et ses annexes,Les prescriptions architecturales, paysag\u00e8res et environnementales \u00e0 valeur contractuelle,Le r\u00e8glement de chantier,Les plans de d\u00e9coupage en lots,La fiche de lot qui en d\u00e9coule,Le plan de masse.\nIl est pr\u00e9cis\u00e9 pour la bonne compr\u00e9hension du pr\u00e9sent cahier des charges, que :GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT est d\u00e9sign\u00e9e par son sigle \u00ab GPA\u00bb ou \u00ab GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT \u00bb ou\u00ab Am\u00e9nageur \u00bb ;Si la concession de la r\u00e9alisation de la ZAC du Fort d'Aubervilliers est attribu\u00e9e conjointement \u00e0 GRAND PARISAM\u00c9NAGEMENT et \u00e0 un autre op\u00e9rateur, les concessionnaires conjoints sont d\u00e9sign\u00e9s sous la d\u00e9nomination \u00abAm\u00e9nageur \u00bb ;L'Acqu\u00e9reur est d\u00e9sign\u00e9 par le terme \u00ab Cessionnaire \u00bb ou \u00ab Acqu\u00e9reur \u00bb.\nPage 4 sur 41r\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot 14\ntranche 2 ZAC Fort d'Aubervilliers - 19/11/2025.\n7\nTITRE | : PROGRAMME DE CONSTRUCTION - OBLIGATIONS DU CESSIONNAIRE RELATIVESAUX DELAIS DE CONSTRUCTION ET AU TERRAIN CEDE\nARTICLE 1 - OBJET DE LA CESSIONLa pr\u00e9sente cession est consentie \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 Promotion Pichet en vue de la r\u00e9alisation d'un ensembleimmobilier comportant 91 logements sur le lot dit \u00ab Lot 14 \u00bb de la ZAC, \u00e0 distraire de l'emprise ci-apr\u00e8s figurantactuellement au cadastre sous la r\u00e9f\u00e9rence BI 101.\nARTICLE 2 - CONSISTANCE DE LA CESSIONLe terrain c\u00e9d\u00e9 ou conc\u00e9d\u00e9 est d\u00e9limit\u00e9 sur le plan annex\u00e9 et d\u00e9fini comme suit :- Sa superficie est de 2 299 m? environ.- La surface de plancher maximale dont l'\u00e9dification est autoris\u00e9e est de 6 167 m?, dont :- 6167 m? SDP de logements libres\nARTICLE 3 - D\u00c9LAIS D'EXECUTIONLe Cessionnaire doit :- d\u00e9poser la demande de permis de construire dans le d\u00e9lai mentionn\u00e9 dans la promesse de vente ;- d\u00e9poser une D\u00e9claration R\u00e9glementaire d'Ouverture de Chantier (DROC) et entreprendre les travaux deconstruction dans le d\u00e9lai mentionn\u00e9 dans l'acte authentique de vente ;- avoir r\u00e9alis\u00e9 les constructions dans le d\u00e9lai mentionn\u00e9 dans l'acte authentique de vente.\nPage 5 sur 41\npe\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot 14\ntranche 2 ZAC Fort d'Aubervilliers - 19/11/2025.\n8\nTITRE Il: prescriptions techniques, _ENVIRONNEMENTALES, urbanistiques etarchitecturales\nARTICLE 4 \u2014 PRESCRIPTIONS TECHNIQUES, ENVIRONNEMENTALES, URBANISTIQUES ETARCHITECTURALESLes constructions seront obligatoirement \u00e9difi\u00e9es dans le respect des dispositions pr\u00e9vues :- par les documents d'urbanisme en vigueur,- par les prescriptions du pr\u00e9sent cahier des charges de cession de terrain.- par le socle d'exigences,- par la fiche d'emprise,- par le CPAUPE- et par le ROICJusqu'\u00e0 la cession du dernier lot de la ZAC, GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT se r\u00e9serve le droit de modifier oucompl\u00e9ter les dispositions du plan masse de |'op\u00e9ration, relatives aux lots non c\u00e9d\u00e9s, sans que le Cessionnaire,quelle que soit la date de son acquisition, ne puisse \u00e9lever de contestation.\nARTICLE 5 \u2014 ACCORD PREALABLE DE GRAND PARIS AMENAGEMENT SUR LA CONCEPTION DUPROGRAMMEPendant toute la dur\u00e9e de conception de l'op\u00e9ration du Cessionnaire, des r\u00e9unions de projet devront \u00eatretenues entre le Cessionnaire d\u00fbment repr\u00e9sent\u00e9, sa ma\u00eetrise d'\u0153uvre, GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT et le cas\u00e9ch\u00e9ant le conc\u00e9dant de la ZAC.Ces r\u00e9unions auront pour objet de suivre la conception du projet, la conformit\u00e9 de sa r\u00e9alisation avec lescontraintes initiales architecturales, urbaines et environnementales, l'avancement de la commercialisation, lalivraison du b\u00e2timent et de ses abords, au-del\u00e0 de ses aspects techniques pour lesquels des r\u00e9unions de chantierseront tenues conform\u00e9ment \u00e0 l'article 8 du pr\u00e9sent cahier des charges.ARTICLE 5.1 \u2014 METHODE DE TRAVAIL :a. Pr\u00e9sentation de la fiche d'emprise par l'urbaniste, ma\u00eetrise d'\u0153uvre d'infrastructureainsi que les AMO de l'am\u00e9nageur au Cessionnaire.b. Pr\u00e9sentation du socle d'exigences calibr\u00e9 pour le lot par l'urbaniste et l'am\u00e9nageur,sensibilisation au socle d'exigences et \u00e0 son processus de contr\u00f4le par l''AMO decontr\u00f4le du socle mandat\u00e9 par l'Am\u00e9nageur;c. R\u00e9union de travail avec le Cessionnaire sur son Esquisse/APS \u2014A minimaR\u00e9union de travail avec le Cessionnaire sur son dossier de Pr\u00e9-PC \u2014A minimae. R\u00e9union de travail avec le Cessionnaire sur son dossier de PC complet finalis\u00e9 \u2014 Aminimaa\nChaque r\u00e9union prescrite \u00ab a minima \u00bb et non tenue fera l'objet d'une nouvelle convocation de la part deGRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT, Si le report d'une r\u00e9union d\u00fbment convoqu\u00e9e par GRAND PARISAM\u00c9NAGEMENT est d\u00fb \u00e0 l'absence du Cessionnaire, il sera fait application des p\u00e9nalit\u00e9s pr\u00e9vues \u00e0 l'article 20des pr\u00e9sentes.ARTICLE 5.2 \u2014 DEPOT DES PRE-PC ET PC :Dans un premier temps, le cessionnaire devra transmettre un Pr\u00e9-PC \u00e0 GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT. Lespi\u00e8ces constitutives du pr\u00e9-pc devront d\u00e9montrer le bon respect par le cessionnaire des stipulations au pr\u00e9sentPage 6 sur 41\n\\\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot 14\ntranche 2 ZAC Fort d'Aubervilliers - 19/11/2025.\n9\nCCCT, au socle d'exigences, au CPAUPE et a leurs annexes, \u00e0 la fiche d'emprise, au PLU, aux obligationsr\u00e9glementaires et autres pr\u00e9vues \u00e0 la promesse ou \u00e0 l'acte de vente.Dans un second temps, la demande de permis de construire sera soumise pour approbation \u00e0 GRAND PARISAM\u00c9NAGEMENT par la remise de deux exemplaires num\u00e9riques complets, trente (30) jours ouvr\u00e9s avant sond\u00e9p\u00f4t aupr\u00e8s de l'autorit\u00e9 instructrice comp\u00e9tente.GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT disposera quinze (15) Jours Ouvr\u00e9s \u00e0 compter de la r\u00e9ception du dossier pourrendre un avis sur ledit dossier de demande de permis de construire. Les demandes de corrections \u00e9mises parl'Am\u00e9nageur devront \u00eatre motiv\u00e9es par un manquement au pr\u00e9sent CCCT, au socle d'exigences, au CPAUPE etleurs annexes, \u00e0 la fiche de lot, au PLU, aux obligations r\u00e9glementaires et autres pr\u00e9vues \u00e0 la promesse ou \u00e0l'acte de vente.L'Am\u00e9nageur se fera aider pour rendre un avis par l'AMO 'socle'. L'AMO 'socle' contr\u00f4le le respect au socled'exigences. Le Cessionnaire doit transmettre les pi\u00e8ces justificatives pour chaque exigence. L'AMO 'socle'contr\u00f4le directement la majorit\u00e9 des exigences du socle, et v\u00e9rifie que les acteurs (MOE urbaine, AMO DD,notaire...) contr\u00f4lent bien les exigences selon la r\u00e9partition des r\u00f4les d\u00e9finie dans le socle. Il \u00e9met un avis desynth\u00e8se avec ou sans observations. Une fois l'avis favorable, le projet est suppos\u00e9 conforme au socled'exigences et le Cessionnaire peut passer \u00e0 l'\u00e9tape suivante et soumettre le dossier PC pour approbation.Le Cessionnaire disposera d'un d\u00e9lai de quinze (15) Jours ouvr\u00e9s \u00e0 compter de la r\u00e9ception de l'avis de GRANDPARIS AM\u00c9NAGEMENT pour int\u00e9grer les \u00e9ventuelles demandes de corrections de l'am\u00e9nageur \u00e9mises dans led\u00e9lai pr\u00e9cit\u00e9 et remettre \u00e0 GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT un exemplaire corrig\u00e9 (format num\u00e9rique) du dossierde permis de construire corrig\u00e9.Pour permettre le d\u00e9p\u00f4t de la demande de permis de construire, GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT adressera auCessionnaire l'autorisation de d\u00e9poser cette demande ainsi qu'une copie du CCCT sign\u00e9 par l'autorit\u00e9comp\u00e9tente (et publi\u00e9 selon les r\u00e8gles en vigueur).Le Cessionnaire fournira \u00e0 GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT l'arr\u00eat\u00e9 de permis de construire et l'ensemble de sesattendus dans le d\u00e9lai de dix (10) Jours Calendaires \u00e0 compter de sa d\u00e9livrance.Il est pr\u00e9cis\u00e9 que, nonobstant les dispositions du pr\u00e9sent article, le Cessionnaire conserve l'enti\u00e8reresponsabilit\u00e9 de la conformit\u00e9 de son projet \u00e0 la r\u00e8glementation en vigueur, et ne pourra en aucun cas seretourner contre GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT en cas de non-obtention du permis de construire.Le pr\u00e9sent article est applicable \u00e0 toute demande de permis modificatif, demande ult\u00e9rieure de permis deconstruire, demande de permis d'am\u00e9nager ou d\u00e9claration pr\u00e9alable sur le terrain c\u00e9d\u00e9.ARTICLE 6 \u2014 CONTROLE PAR GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT DE LA REALISATION DU PROGRAMME DECONSTRUCTIONEn phase ex\u00e9cution, le Cessionnaire s'engage \u00e0 soumettre a GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT tous les \u00e9l\u00e9mentspermettant de v\u00e9rifier la coh\u00e9rence entre le projet initialement con\u00e7u et celui r\u00e9alis\u00e9, ainsi que le respect desprescriptions de l'am\u00e9nageur et notamment du socle d'exigences.Pendant toute la dur\u00e9e de r\u00e9alisation de l'op\u00e9ration du Cessionnaire, des r\u00e9unions de projet devront \u00eatre tenuesentre le Cessionnaire d\u00fbment repr\u00e9sent\u00e9, son architecte d'op\u00e9ration, GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT et laCommune ou l'Etablissement public de coop\u00e9ration intercommunal comp\u00e9tent.Ces r\u00e9unions auront pour objet de suivre la conformit\u00e9 de sa r\u00e9alisation avec les contraintes initialesarchitecturales, urbaines et environnementales, la livraison du b\u00e2timent et de ses abords, au-del\u00e0 de ses aspectstechniques pour lesquels des r\u00e9unions de chantier seront tenues conform\u00e9ment \u00e0 l'article 8 du pr\u00e9sent cahierdes charges. Page 7 sur 41im\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot 14\ntranche 2 ZAC Fort d'Aubervilliers - 19/11/2025.\n10\nChaque r\u00e9union prescrite \u00ab a minima \u00bb non tenue fera l'objet d'une nouvelle convocation de la part de GRANDPARIS AM\u00c9NAGEMENT. Si le report d'une r\u00e9union d\u00fbment convoqu\u00e9e par GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT est d\u00fb\u00e0 l'absence du Cessionnaire, il sera fait application des p\u00e9nalit\u00e9s pr\u00e9vues \u00e0 l'article 24 des pr\u00e9sentes.ARTICLE 6.1 \u2014 DOCUMENTS A REMETTRE :Le Cessionnaire remettra \u00e0 GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT, en 1 exemplaire au format num\u00e9rique :a) Deux mois avant la r\u00e9alisation de la promesse, les pi\u00e8ces du DCE suivantes :o Plan d'altim\u00e9trie de sol au 1/200 \u00e8mePlan de voirie au 1/200 \u00e8mePlan de terrassement au 1/200 \u00e8mePlan des r\u00e9seaux au 1/200 \u00e8me et bilan de puissancePlan des plantations et mobilier urbain au 1/200 \u00e8me avec descriptifPlan d'\u00e9clairage interne \u00e0 l'ilot pour mise en coh\u00e9rence avec l'espace public en casd'ouverture de l'ilot aux pi\u00e9tons par la mise en place de servitudes de passagePlan des espaces r\u00e9troc\u00e9dables avec servitude de passageDescriptif des fa\u00e7adeso Descriptif des toitures\nO O\u00a9O O\u00a9O O 0Oo \u00a9\nL'Am\u00e9nageur se r\u00e9servera un d\u00e9lai de 15 jours ouvr\u00e9s pour formuler des remarques surla base du permis de construire d\u00e9livr\u00e9, du CCCT, du CPAUPE, des actes de vente et dela fiche de lot.\nb) Les march\u00e9s sign\u00e9s (sans bordereaux de prix) compos\u00e9s des pi\u00e8ces suivantes :o Plan d'altim\u00e9trie de sol au 1/200 \u00e8mePlan de voirie au 1/200 \u00e8mePlan de terrassement au 1/200 \u00e8mePlan des r\u00e9seaux au 1/200 \u00e8mePlan des plantations et mobilier urbain au 1/200 i\u00e8me avec descriptifCCTPPlan d'\u00e9clairage public interne \u00e0 l'ilot pour mise en coh\u00e9rence avec l'espace public encas d'ouverture de l'ilot aux pi\u00e9tons par la mise en place de servitudes de passageo Plan des espaces r\u00e9troc\u00e9dables avec servitude de passageo Descriptif des fa\u00e7adeso Descriptif des toitures\nO O\u00a9O O\u00a9O O\u00a9O O\u00a9O \u00a9\nL'Am\u00e9nageur examinera la conformit\u00e9 des pi\u00e8ces. Au regard de ses remarques, il se r\u00e9serve la possibilit\u00e9d'appliquer des p\u00e9nalit\u00e9s conform\u00e9ment \u00e0 l'article 20 des pr\u00e9sentes.c) 1 mois avant le d\u00e9marrage des travaux VRD, le dossier d'ex\u00e9cution V.R.D. complet.Ces pi\u00e8ces devront \u00eatre conformes \u00e0 la fiche de lot technique (si elle est diff\u00e9rente de la fiche de lot urbaniste),\u00e9labor\u00e9es par le ma\u00eetre d'\u0153uvre VRD de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT et transmises par lui. Elles devront\u00e9galement prendre en compte les \u00e9tudes de conception des espaces publics produites par le ma\u00eetre d'\u0153uvreVRD de GRAND PARIS AMENAGEMENT.\nd) Les documents li\u00e9s au suivi environnemental sp\u00e9cifique \u00e0 l'op\u00e9ration.A d\u00e9faut de pouvoir justifier de l'obtention du ou des certificat(s) d'obtention du label d\u00e9finitif (notamment durespect de la RE2020 - seuil 2025, ou tout autre certification ou label demand\u00e9 dans le Socle d'exigence, leCPAUPE ou la fiche d'emprise) dans le d\u00e9lai mentionn\u00e9 dans l'acte authentique de vente, l'Acqu\u00e9reur seraPage 8 sur 41\nVw\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot 14\ntranche 2 ZAC Fort d'Aubervilliers - 19/11/2025.\n11\nredevable envers le Vendeur d'une p\u00e9nalit\u00e9 de cing cents euros (500 \u20ac) par Jour Calendaire de retard, sauf arapporter la preuve que ce retard ne lui est pas imputable.En outre, dans l'hypoth\u00e8se o\u00f9 l'Acqu\u00e9reur serait dans l'impossibilit\u00e9 de justifier de l'obtention du label convenu,il sera alors redevable de plein droit envers le Vendeur d'une p\u00e9nalit\u00e9 forfaitaire et irr\u00e9ductible \u00e9gale a 5% duprix de vente HT.Ces deux p\u00e9nalit\u00e9s ne sont pas cumulables.ARTICLE 6.2 \u2014 REUNIONS EN PHASE REALISATION :Pr\u00e9sentation des t\u00e9moins de facades (couleurs et mat\u00e9riaux). A minima.Pr\u00e9-r\u00e9ception des fa\u00e7ades.R\u00e9union d'avancement 6 mois avant la livraison A minima.R\u00e9union d'avancement 3 mois avant la livraison A minima.Pr\u00e9-r\u00e9ception des abords et espaces ext\u00e9rieurs. A minima.\npaonveNota : Les abords et espaces ext\u00e9rieurs ne concernent pas les emprises d'espaces publics ni les futures emprisesd'espaces publics.Ces r\u00e9unions auront \u00e9galement pour objet d'examiner le calendrier de r\u00e9alisation du programme duCessionnaire et ses \u00e9ventuelles \u00e9volutions, conform\u00e9ment \u00e0 l'article 8 du pr\u00e9sent cahier des charges ainsi quel'avancement de la commercialisation (le cas \u00e9ch\u00e9ant).\nARTICLE 6.3 \u2014 PERMIS DE CONSTRUIRE MODIFICATIF :Toute demande de permis de construire modificatif sera soumise pour approbation \u00e0 GRAND PARISAM\u00c9NAGEMENT selon les dispositions pr\u00e9vues pour la demande permis de construire initiale, telles qued\u00e9crites \u00e0 l'article 5 du pr\u00e9sent CCCT.Le Cessionnaire n'engagera la r\u00e9alisation des ouvrages concern\u00e9s par un \u00e9ventuel arr\u00eat\u00e9 de d\u00e9livrance depermis de construire modificatif qu'apr\u00e8s approbation de ce dernier par GRAND PARIS AMENAGEMENT.\nTITRE III: CONDITIONS GENERALES D'AMENAGEMENT\nARTICLE 7 \u2014 LIMITES DE PRESTATIONSLe pr\u00e9sent article d\u00e9finit les am\u00e9nagements et ouvrages mis \u00e0 la charge de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT etceux mis \u00e0 la charge du Cessionnaire.\nTABLEAUX DE PRESTATIONSLes tableaux ci-apr\u00e8s sont destin\u00e9s \u00e0 pr\u00e9ciser les prestations et formeront loi entre les parties.\nPage 9 sur 41pe\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot 14\ntranche 2 ZAC Fort d'Aubervilliers - 19/11/2025.\n12\nETUDES\u2014 PRELIMINAIRES\nTACHES Ala charge deGRAND PARIS CESSIONNAIREAMENAGEMENTLever topographique et plan topographique au 1/500Etudes g\u00e9otechnique pr\u00e9alable de type G1 (G1 ESQ/PGC)\u00e0 l'\u00e9chelle de la ZACEtudes de sol approfondi propres \u00e0 chaque lot (g\u00e9ologiques,hydrog\u00e9ologiques, g\u00e9otechniques (dont G2AVP/G2PRO, G5....)Etudes agro-p\u00e9dologiques li\u00e9es \u00e0 la ZAC, le cas \u00e9ch\u00e9antEtudes environnementales \u00e0 l'\u00e9chelle de la ZACEtudes environnementales propres \u00e0 chaque lotCoordination architecturale des projets des diversCessionnairesCalage graphique et altim\u00e9trique des ouvrages deb\u00e2timent. Respect du nivellement et des pentes r\u00e9guli\u00e8resdes espaces publics (voiries...) indiqu\u00e9es au plan desespaces publics ou sur la fiche de lotPlanning d'ex\u00e9cution des travaux de constructionPlan de bornage et bornage du lotPiquetage et implantation des voiries ext\u00e9rieures au lot enphase ex\u00e9cutionPiquetage et implantation des voiries int\u00e9rieures au lot etdes b\u00e2timentsEntretien, conservation, r\u00e9tablissement des bornagesprovisoires et d\u00e9finitifs\nPage 10 sur 41\nSy\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot 14\ntranche 2 ZAC Fort d'Aubervilliers - 19/11/2025.\n13\nPREPARATION DU TERRAIN\nTACHES A LA CHARGE DEGRAND PARIS CESSIONNAIREAMENAGEMENTEtat des lieux du terrain et de ses abords avec Huissier lors de la visite de xterrain pr\u00e9alable \u00e0 la signature de l'acte de venteEtudes, conception et travaux de d\u00e9constructions des b\u00e2tis jusqu'au niveaudes terrains naturels et ou remani\u00e9s suite aux travaux de d\u00e9molition, Xpr\u00e9sentant les solutions de remploi et de recyclageEtudes, conception et travaux de d\u00e9constructions de toute construction,infrastructure, et voirie en dessous du terrain naturel, y compris dallages, Xpr\u00e9sentant les solutions de remploi et de recyclageComblement des caves, ou parkings, avec des mat\u00e9riaux inertes, sans xgarantie de portance. |Remblaiement des tranch\u00e9es et des fouilles arch\u00e9ologiques existantes ou \u00e0r\u00e9aliser sur le lot, sans garantie de portance. XSuppression de r\u00e9seaux d\u00e9saffect\u00e9s sous emprise publique (si n\u00e9cessaire) XSuppression de r\u00e9seaux d\u00e9saffect\u00e9s dans l'emprise du lot (si n\u00e9cessaire) XD\u00e9voiement des r\u00e9seaux publics non d\u00e9saffect\u00e9s dans l'emprise du lot XTravaux sp\u00e9ciaux \u00e9ventuels de pr\u00e9paration li\u00e9s \u00e0 la nature du sous-sol sous xemprise publiqueTravaux sp\u00e9ciaux \u00e9ventuels de pr\u00e9paration li\u00e9s \u00e0 la nature du sous-sol dulot, dont travaux de traitement du risque de dissolution du gypse, Xconform\u00e9ment aux prescriptions de I'IGC1 Acc\u00e8s au chantier jusqu'\u00e0 la limite de lot Maitrised'ouvrage GRANDAcc\u00e8s au chantier compl\u00e9mentaires (entr\u00e9e et/ou sortie charreti\u00e8re) PARIS X Financement:jusqu'\u00e0 la limite de lot AMENAGEMENT*\nR\u00e9alisation de tous branchements provisoires n\u00e9cessairesa la r\u00e9alisationdes travaux (y compris raccordements et \u00e9vacuations)Nettoyage g\u00e9n\u00e9ral du lot apr\u00e8s cession (y compris d\u00e9pose des cl\u00f4tures etmurs ou murets existants)\n1 Conform\u00e9ment \u00e0 l'article L 332-15 du Code de l'Urbanisme.\n*\nPage 11 sur 41\nDA\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot 14\ntranche 2 ZAC Fort d'Aubervilliers - 19/11/2025.\n14\nNettoyage g\u00e9n\u00e9ral des voies d'acc\u00e9s au lot (Dans et en dehors de la ZAC) autitre de la gestion de chantierPose des cl\u00f4tures de chantier autour du lot selon prescriptions du ROIC etdu socle d'exigenceD\u00e9broussaillage du lot, abattage et dessouchage des arbresD\u00e9capage et/ou stockage de la terre v\u00e9g\u00e9tale du lotD\u00e9pollution : selon les modalit\u00e9s pr\u00e9vues par la promesse de vente et l'actede vente\nx2\n2 Conform\u00e9ment \u00e0 l'article L332-15 du Code de l'Urbanisme.Page 12 sur 41\n\\\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot 14\ntranche 2 ZAC Fort d'Aubervilliers - 19/11/2025.\n15\nTERRASSEMENTS - VOIRIES\nTACHES Ala charge deGRAND PARIS CESSIONNAIREAMENAGEMENTTerrassements sous emprises publiques XVoiries et tous espaces publics ext\u00e9rieurs au lot XEntretien de voirie et ses abords en phase travaux au Xtitre de la gestion de chantierTrottoirs, places et placettes publiques XCheminements pi\u00e9tons sur emprise publique XxMaitrise d'ouvrageCheminement pi\u00e9ton en phase travaux au titre de la GRAND PARIS X Financement?gestion de chantier AMENAGEMENT**\nStationnements \u00e9ventuels faisant partie de l'emprise xde la voirie publiqueCarrefours aux d\u00e9bouch\u00e9s des voiries de la ZAC sur les xvoiries existantes\nBateau(x) d'acc\u00e8s sur trottoir (position indiqu\u00e9e \u00e0 lafiche de lot) (1)\nBateaux suppl\u00e9mentaires\nTerrassements \u00e0 l'int\u00e9rieur du lot (y compris\u00e9vacuation aux d\u00e9charges et toutes suj\u00e9tions)Voiries internes au lotCheminements pi\u00e9tons internes au lotStationnements internes n\u00e9cessaires au lotStationnements externes, en phase travaux,n\u00e9cessaires au lot\nMaitrise d'ouvrageGRAND PARISAM\u00c9NAGEMENTMaitrise d'ouvrageGRAND PARISAM\u00c9NAGEMENT\nFinancement\"\nFinancement\n4 Conform\u00e9ment \u00e0 l'article L 332-15 du Code de l'Urbanisme.Page 13 sur 41Da\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot 14\ntranche 2 ZAC Fort d'Aubervilliers - 19/11/2025.\n16\nASSAINISSEMENT- EU-EP *\nTACHES \u00c0 la charge deGRAND PARIS LE CESSIONNAIREAM\u00c9NAGEMENTCanalisations EU-EP principales et noues dans l'emprise des xvoies publiques |Regards de visite sur canalisations principales\nOuvrages de r\u00e9gulation dans les noues EP principales dans xemprises publiques suivant dossier Loi sur l'EauCanalisations EU-EP de desserte depuis la canalisationprincipale situ\u00e9e sous emprise publique jusqu'\u00e0 la limite dulot y compris regard de branchement lorsque ceraccordement rempli les deux conditions cumulativessuivantes : ae- lest dimensionn\u00e9 pour desservir exclusivement le oe eaevaletderueaetarceran GRAND PARIS Financement?projet du cessionnaire; AMENAGEMENT**- |lest inf\u00e9rieur a 100m.Les travaux seront r\u00e9alis\u00e9s par l'entreprise mandat\u00e9e parGRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT aux frais du Cessionnaire.Dans le cas d'une modification des implantations deraccordement, les \u00e9tudes d'ex\u00e9cution sont \u00e0 la charge ducessionnaire\nRaccordement provisoire EP/EU durant la phase chantiersur les ouvrages r\u00e9alis\u00e9s par l'am\u00e9nageur. Il s'agit d'unepossibilit\u00e9 et non d'un droit. En cas d'accord del''am\u00e9nageur, une convention d'utilisation sera sign\u00e9e entrece dernier et le cessionnaire qui pr\u00e9voira des modalit\u00e9s xd'intervention op\u00e9rationnelle (hydrocurage avant et apr\u00e8stravaux, ITV avant et apr\u00e8s travaux, dans le cas des noues :constat contradictoire, nettoyage avant/apr\u00e8s, relev\u00e9g\u00e9om\u00e9trique des noues avant/apr\u00e8s, \u00e9tude de pollutionavant/apr\u00e9s.....)\u00e0 ; . ; Maitrise d'ouvrage ; 6Entretien des r\u00e9seaux et des noues EP au sein des emprises GRAND PARIS X Financementpubliques au titre de la gestion de chantier AMENAGEMENT**\n> Conform\u00e9ment a l'article L 332-15 du Code de l'Urbanisme.6 Conform\u00e9ment \u00e0 l'article L 332-15 du Code de l'Urbanisme.Page 14 sur 41Sr\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot 14\ntranche 2 ZAC Fort d'Aubervilliers - 19/11/2025.\n17\nEn phase chantier : Canalisations EP de desserte depuis lacanalisation principale situ\u00e9e sous emprise publique jusqu'a] Maitrise d'ouvragela limite du lot. GRAND PARIS Financement\"Les travaux seront r\u00e9alis\u00e9s par l'entreprise mandat\u00e9e par | AMENAGEMENT**GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT aux frais du Cessionnaire.Les conditions de raccordements sont d\u00e9finies au ROICDispositif de stockage et de r\u00e9gulation des eaux pluvialesdu lot concern\u00e9, avant rejet dans le r\u00e9seau public, selon lesprescriptions du dossier Loi sur |'Eau, \u00e0 savoir 10 |/s/hapour une pluie de fr\u00e9quence 30 ans, y compris r\u00e9gulateur. XLe volume final stock\u00e9 sur le lot devra permettre de g\u00e9rerdans l'emprise du lot une pluie d'occurrence trentennalesans mise en p\u00e9ril des biens et des personnesCanalisations EU et EP (ou noues) internes a chaque lot xprivatif y compris les dispositifs anti-refoulementAssainissement des sous-sols des constructions, y comprispompes de relevage, d\u00e9bourbeur-deshuileur, etc., quand Xceux-ci sont autoris\u00e9sDispositifs de traitement des effluents (suivant r\u00e8glement xsanitaire d\u00e9partemental)* cf cahier des prescriptions architecturales, paysag\u00e8res et environnementales du pr\u00e9sent cahier descharges ainsi que la fiche de lot technique et urbanistique.** || est propos\u00e9 que les travaux soient r\u00e9alis\u00e9s par l'entreprise de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT etpay\u00e9s par GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT, puis rembours\u00e9s \u00e0 GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT par leCessionnaire sur pr\u00e9sentation de devis et \u00e9tablissement d'une facture\n7 Conform\u00e9ment \u00e0 l'article L 332-15 du Code de l'Urbanisme.Page 15 sur 415\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot 14\ntranche 2 ZAC Fort d'Aubervilliers - 19/11/2025.\n18\nEAU POTABLE - DEFENSE INCENDIE - ARROSAGE\nA la charge de\ndomaine public.Antenne d'alimentation depuis la canalisationprincipale jusqu'\u00e0 la limite d'emprise (y compris essaiset d\u00e9sinfection). Les travaux seront r\u00e9alis\u00e9s par uneentreprise agr\u00e9\u00e9e par le Cessionnaire du r\u00e9seau*Dans le cas d'une modification des implantations deraccordement, les \u00e9tudes d'ex\u00e9cution sont \u00e0 la charge ducessionnaireEn phase chantier : Antenne d'alimentation depuis lacanalisation principale jusqu'\u00e0 la limite d'emprise (ycompris pose et d\u00e9pose du branchement provisoire,essais et d\u00e9sinfection). Les travaux seront r\u00e9alis\u00e9s parune entreprise agr\u00e9\u00e9e par le Cessionnaire du r\u00e9seau*Raccordement sur l'antenneR\u00e9seau int\u00e9rieur au lotRegard compteur, g\u00e9nie civil du local compteur d'eaudans le cas d'un local int\u00e9gr\u00e9 \u00e0 l'immeubleEssais et d\u00e9sinfection du r\u00e9seau r\u00e9alis\u00e9 par leCessionnaire et les antennes de branchement sous ledomaine public.Bouche d'arrosage des espaces publicsBouche d'arrosage des espaces plant\u00e9s internes au lot,y compris disconnecteur\nTACHES GRAND PARIS LE CESSIONNAIREAM\u00c9NAGEMENTCanalisations principales sous l'emprise des voiespubliques suivant le dimensionnement valid\u00e9 avec le Xgestionnaire du r\u00e9seau et le SDIS \u00e0 l'AVPEssais et d\u00e9sinfection du r\u00e9seau principal sous x\nMaitrise d'ouvrageGRAND PARISAMENAGEMENTFinancement\u00ae\nx3\n8 Conform\u00e9ment a l'article L 332-15 du Code de l'Urbanisme.\u00b0 Conform\u00e9ment \u00e0 l'article L 332-15 du Code de |'Urbanisme.Page 16 sur 41\n>\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot 14\ntranche 2 ZAC Fort d'Aubervilliers - 19/11/2025.\n19\nPoteaux ou bouches incendie install\u00e9s sur emprisepublique dans le cadre de la validation g\u00e9n\u00e9rale de la Xd\u00e9fense incendie de la ZAC en accord avec lesservices de la Brigade des Sapeurs Pompiers de Paris(BSPP) ou les services exercant la m\u00e9me comp\u00e9tencesur le territoire concern\u00e9.Protections incendie compl\u00e9mentaires \u00e9ventuelles \u00e0 yl'int\u00e9rieur du lot.Dans le cas d'une impossibilit\u00e9 technique av\u00e9r\u00e9edans l'emprise du lot, renforcement\" des r\u00e9seaux, Maitrise d'ouvragepoteaux ou bouches incendie install\u00e9s sur emprise GRAND PARIS Financement!publique dans le cadre du programme du AM\u00c9NAGEMENTCessionnaire (attendus PC, colonne s\u00e8che, etc....).Pose tous syst\u00e8mes anti-retours et pose compteur\n* cf fiche de lot technique et urbanistique** || est propos\u00e9 que les travaux soient r\u00e9alis\u00e9s par l'entreprise de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT etpay\u00e9s par GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT, puis rembours\u00e9s \u00e0 GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT par leCessionnaire sur pr\u00e9sentation de devis et \u00e9tablissement d'une facture\n10 Renforcement : Le niveau de base par rapport auquel un renforcement sera le cas \u00e9ch\u00e9ant n\u00e9cessaire est celuipr\u00e9vu au stade AVP/PRO des travaux d'\u00e9quipements publics de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT et valid\u00e9 par leConcessionnaire.11 Conform\u00e9ment \u00e0 l'article L 332-15 du Code de l'Urbanisme.Page 17 sur 41\nLe\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot 14\ntranche 2 ZAC Fort d'Aubervilliers - 19/11/2025.\n20\nALIMENTATION EN ENERGIE ELECTRIQUELa convention sign\u00e9e par l'Am\u00e9nageur avec ENEDIS \u00e0 l'\u00e9chelle de la ZAC pr\u00e9voit une puissancemaximale pour la desserte de ce lot de 530 Kva, y compris l'alimentation des bornes de charge pour lesv\u00e9hicules\nTACHES . A la charge deGRAND PARIS LE CESSIONNAIREAMENAGEMENTR\u00e9seau Haute Tension (HTA) sur emprise publique dans le cadrede la desserte globale de la ZAC XPoste de transformation \u00e9lectrique de distribution publique (g\u00e9niecivil, \u00e9quipement et raccordement au r\u00e9seau HTA du poste) :- implant\u00e9 sur une emprise publique (selon fiches de lot) et pour xun besoin en puissance \u00e9lectrique inf\u00e9rieur \u00e0 250 Kva (et ce pourl'ensemble du ou des programmes compris dans les d\u00e9limitationsdu lot)- implant\u00e9 sur une emprise priv\u00e9e (selon fiches de lot) et pour unbesoin en puissance \u00e9lectrique inf\u00e9rieur \u00e0 250 Kva (et ce pourl'ensemble du ou des programmes compris dans les d\u00e9limitationsdu lot) \u00c9quipements\u00e9lectrique, G\u00e9nie civilraccordement HTA- pour un besoin en puissance \u00e9lectrique sup\u00e9rieur \u00e0 250 Kva (etce pour l'ensemble du ou des programmes compris dans les xd\u00e9limitations du lot), le poste abonn\u00e9 ou le(s) poste(s) dedistribution publique est(sont) implant\u00e9(s) sur le lot priv\u00e9.Dans le cas d'un besoin de puissance \u00e9lectrique sup\u00e9rieur \u00e0 250 KVA (et ce Maitrise d'ouvragepour l'ensemble du ou des programmes compris dans les d\u00e9limitations du GRAND PARIS SRARREHERtlot), r\u00e9seau HTA sur emprise publique pour raccordement du(des) poste(s) .abonn\u00e9(s) ou de distribution publique AMENAGEMENTFourniture de la demande de raccordement basse tension pourENEDIS coh\u00e9rente avec la puissance allou\u00e9e au lot et rappel\u00e9e ci- XavantVisa de la demande de raccordement \u00e9tablie par le CessionnaireH ' , Xbasse tension aupr\u00e8s d'ENEDISR\u00e9alisation du r\u00e9seau Basse Tension depuis le poste de distributionpublique jusqu'au (x) coffret (s) en limite de propri\u00e9t\u00e9, sur domainepublic lorsque le raccordement pr\u00e9sente ces deux conditions Maitrise d'ouvragecumulatives : GRAND PARIS Financement!?- il est dimensionn\u00e9 pour desservir exclusivement le projet du | AM\u00c9NAGEMENTcessionnaire ;- __ilest inf\u00e9rieur a 100m.\n12 Conform\u00e9ment \u00e0 l'article L 332-15 du Code de l'Urbanisme.Page 18 sur 41\n\\\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot 14\ntranche 2 ZAC Fort d'Aubervilliers - 19/11/2025.\n21\nEn phase chantier : R\u00e9alisation du r\u00e9seau Basse Tension depuis leposte de distribution publique jusqu'au (x) installation (s) de chantier xet tout mat\u00e9riel \u00e9lectrique (grues)R\u00e9alisation des r\u00e9seaux situ\u00e9s dans l'emprise de(s) la parcelle(s) xc\u00e9d\u00e9e(s)\nPage 19 sur 41J\u2014\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot 14\ntranche 2 ZAC Fort d'Aubervilliers - 19/11/2025.\n22\nCHAUFFAGE URBAINLes prescriptions ci-dessous sont compl\u00e9t\u00e9es par le cahier des charges de l'exploitant du r\u00e9seau dechauffage\nTACHES Ala charge deDELEGATAIRE LE CESSIONNAIRER\u00e9seau primaire de distribution aus domaine xpublicBranchement du primaire vers la sous-station du x Has cmdgroupe d'immeubles (sur espace public)G\u00e9nie-civil de la sous-station XEquipement primaire de la sous-station* XEquipement secondaire de la sous-station * XEtude g\u00e9n\u00e9rale de pertinence xd'installation d'ENRInstallation d'une source ENR (biomasse, photovolta\u00efque, g\u00e9othermie, Xr\u00e9cup\u00e9ration de chaleur, etc.)Raccordement au r\u00e9seau local (chaleur, Xfroid ou \u00e9lectricit\u00e9)\nExploitation des installations X\n* selon limites de prestation d\u00e9taill\u00e9es ci-dessous :Le Cessionnaire est tenu de subir toutes les servitudes n\u00e9cessit\u00e9es par le passage sur son terrain et,\u00e9ventuellement dans les immeubles b\u00e2tis, des canalisations de chauffage urbain, telles que r\u00e9alis\u00e9es parle D\u00e9l\u00e9gataire,Le Cessionnaire a pour obligation de se brancher au r\u00e9seau de chauffage urbain pour l'alimentation del'int\u00e9gralit\u00e9 de ses besoins en chaleur pour le chauffage et le r\u00e9chauffage de l'eau chaude sanitaire,Le Cessionnaire s'engage \u00e0 conclure, dans les six mois au plus tard suivant la signature de la promessede vente conclue avec l'Am\u00e9nageur, une convention avec le D\u00e9l\u00e9gataire. Cette obligation sera\u00e9videmment souscrite sous condition suspensive de la r\u00e9alisation effective de la vente du ou des lotsconcern\u00e9(s).Le Cessionnaire s'engage \u00e0 souscrire une police d'abonnement, lors de la passation de l'acte de vente,pr\u00e9cisant les conditions g\u00e9n\u00e9rales et particuli\u00e8res de fourniture de la chaleur n\u00e9cessaire au chauffage etau r\u00e9chauffage de l'eau chaude sanitaire et \u00e0 remettre pour information le r\u00e8glement de servicepr\u00e9cisant les conditions g\u00e9n\u00e9rales de la fourniture de chaleur, documents contractuels \u00e9tablis par leD\u00e9l\u00e9gataire. Cette police d'abonnement est \u00e0 souscrire, selon les termes pr\u00e9vus dans la d\u00e9l\u00e9gation de13 Conform\u00e9ment \u00e0 l'article L 332-15 du Code de l'Urbanisme.Page 20 sur 41\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot 14\ntranche 2 ZAC Fort d'Aubervilliers - 19/11/2025.\n23\nservice public et selon les clauses et conditions en vigueur au moment de sa signature, avec leD\u00e9l\u00e9gataire du r\u00e9seau de chauffage urbain de la Ville de ... d'une dur\u00e9e \u00e9gale au contrat de concessionconclu, aux termes de laquelle il s'engage \u00e0 acheter l'int\u00e9gralit\u00e9 de ses besoins de chaleur n\u00e9cessaire auchauffage et au r\u00e9chauffage de l'eau chaude sanitaire de sa construction.\nPage 21 sur 41\nJ\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot 14\ntranche 2 ZAC Fort d'Aubervilliers - 19/11/2025.\n24\nPage 22 sur 41Sr\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot 14\ntranche 2 ZAC Fort d'Aubervilliers - 19/11/2025.\n25\nECLAIRAGE PUBLIC\nTACHES Ala charge deGRAND PARIS LEAMENAGEMENT | CESSIONNAIRER\u00e9seau d'\u00e9clairage public des voies etespaces publics, y compris armoires et xraccordement au r\u00e9seau \u00e9lectriqueR\u00e9seau d'\u00e9clairage ext\u00e9rieur propre \u00e0chaque lot. XR\u00e9seau d'\u00e9clairage ext\u00e9rieur propre \u00e0chaque lot.*Les travaux \u00e0 r\u00e9aliser sous l'emprise Ma\u00eetrise d'ouvragepublique par le Cessionnaire devront GRAND PARIS\u00e0 pecans . z Financement\u00eatre ex\u00e9cut\u00e9s par une entreprise AMENAGEMENT**mandat\u00e9e par GRAND PARISAMENAGEMENT et le bailleur en chargedu r\u00e9seau aux frais du Cessionnaire.Comptage sur services g\u00e9n\u00e9raux ou encoffret individuel ext\u00e9rieur du r\u00e9seau Xpropre a chaque lot\n* Dans le cas de sente pi\u00e9tonne ouverte au public** || est propos\u00e9 que les travaux soient r\u00e9alis\u00e9s par l'entreprise de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT etpay\u00e9s par Grand Paris Am\u00e9nagement, puis rembours\u00e9s a GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT par leCessionnaire sur pr\u00e9sentation de devis et \u00e9tablissement d'une facture.\nPage 23 sur 41=\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot 14\ntranche 2 ZAC Fort d'Aubervilliers - 19/11/2025.\n26\nTELECOMMUNICATIONS\nTACHES Ala charge deGRAND PARIS | LE CESSIONNAIREAMENAGEMENTG\u00e9nie civil des r\u00e9seaux ext\u00e9rieurs(fourreaux, armoires de sous r\u00e9partition xet chambres de tirage) depuis lesr\u00e9seaux existantsBranchement ou antenne de dessertesous domaine public jusqu'en limited'emprise y compris chambre deraccordement et ouverture-fermeture Maitrisede tranch\u00e9es. Les travaux \u00e0 r\u00e9aliser sous d'ouvragel'emprise publique par le Cessionnaire GRAND PARIS Financementdevront \u00eatre ex\u00e9cut\u00e9s par une AM\u00c9NAGEMENT*entreprise mandat\u00e9e par GRAND PARISAM\u00c9NAGEMENT et l'op\u00e9rateurt\u00e9l\u00e9phonique en charge du r\u00e9seau auxfrais du Cessionnaire.Coordination de l'implantation des xr\u00e9seaux sous l'emprise publiqueR\u00e9alisation de la desserte d'alimentationint\u00e9rieure et installation \u00e0 l'int\u00e9rieur des XconstructionsCablage par un op\u00e9rateur r\u00e9seau auchoix du Cessionnaire X\n* || est propos\u00e9 que les travaux soient r\u00e9alis\u00e9s par l'entreprise de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT etpay\u00e9s par GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT, puis rembours\u00e9s \u00e0 GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT par leCessionnaire sur pr\u00e9sentation de devis et facture.NOTA: Il est ici pr\u00e9cis\u00e9 que les engagements de l'Am\u00e9nageur se limitent \u00e0 garantir la cr\u00e9ation du g\u00e9nie civil d'unr\u00e9seau permettant l'acc\u00e8s au Service Universel de t\u00e9l\u00e9communication (cf. article L35-1 du code desPostes et des Communications Electroniques). Pour les services haut d\u00e9bit, le promoteur doit contacterdirectement les op\u00e9rateurs de t\u00e9l\u00e9communications pour conna\u00eetre le niveau de services offerts (fibreoptique, haut d\u00e9bit,).\nPage 24 sur 41\u00c7\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot 14\ntranche 2 ZAC Fort d'Aubervilliers - 19/11/2025.\n27\nTELECOMMUNICATIONS(FIBRE OPTIQUE)\nA la charge deTACHES GRAND PARIS | LE CESSIONNAIREAMENAGEMENTG\u00e9nie civil (chambre L5T) pour la baie debrassage en entr\u00e9e de ZAC (hors shelter) xpour toute l'op\u00e9rationBloc g\u00e9nie civil mutualis\u00e9 ou non avec xr\u00e9seau cuivre, y compris chambre detirage tous les 200 ml.G\u00e9nie civil pour la cr\u00e9ation des PMZ au xsein des batimentsBranchement ou antenne de dessertesous domaine public jusqu'en limite Maitrised'emprise y compris chambre (L1T) de d'ouvrage Financementraccordement et ouverture-fermeture GRAND PARISde tranch\u00e9es. AMENAGEMENT*\nR\u00e9alisation de la desserte d'alimentationint\u00e9rieure et installation \u00e0 l'int\u00e9rieur desconstructions (y compris le Xraccordement dans la chambre situ\u00e9 aproximit\u00e9 imm\u00e9diate du lot)Fourniture et mise en place de la baie debrassage et du c\u00e2blage optique par un x(ou des) op\u00e9rateur(s) fibre r\u00e9seau auchoix du Cessionnaire\n* || est propos\u00e9 que les travaux soient r\u00e9alis\u00e9s par l'entreprise de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT etpay\u00e9s par Grand Paris Am\u00e9nagement, puis rembours\u00e9s \u00e0 GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT par leCessionnaire sur pr\u00e9sentation de devis et facture.AM\u00c9NAGEMENT PAYSAGER - PLANTATIONS\nTACHES \u00c0 la charge deGRAND PARIS LEAM\u00c9NAGEMENT | CESSIONNAIRE\nPage 25 sur 41\nes\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot 14\ntranche 2 ZAC Fort d'Aubervilliers - 19/11/2025.\n28\nPlantations d'arbres le long des voies publiques XAm\u00e9nagement paysager des espaces libres publics y xcompris mobilier urbainPlantations le long des voiries internes aupe XlotAm\u00e9nagement paysager des espaces collectifs xinternes \u00e0 chaque lot, y compris mobilier urbain *Am\u00e9nagement paysager interne au lot ou li\u00e9 au xb\u00e2timent *Am\u00e9nagement des noues priv\u00e9es sur chaque lot xn\u00e9cessaire \u00e0 l'assainissement des eaux pluviales\nAm\u00e9nagement des entr\u00e9es des parcelles priv\u00e9es** X\n* Pour lesquels, il conviendra de se reporter au cahier des prescriptions architecturales, paysag\u00e8res etenvironnementales.** Dans le cas d'un retrait de cl\u00f4ture par rapport \u00e0 la limite de propri\u00e9t\u00e9\nPage 26 sur 41Swe\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot 14\ntranche 2 ZAC Fort d'Aubervilliers - 19/11/2025.\n29\nAUTRES LOCAUX\nTACHES A la charge de\nLocaux techniques obligatoirementint\u00e9gr\u00e9s aux batimentsToutes menuiseries ou ma\u00e7onneriesattenantes aux batiments : perrons,rampes de sous-sol, etc...Tous murets, bacs, jardini\u00e9res ou autresouvrages \u00e0 l'int\u00e9rieur du lot et en limiteG\u00e9nie civil des transformateurs HTA/BTsur domaine priv\u00e9, int\u00e9gr\u00e9s auxconstructions\nGRAND PARIS | LE CESSIONNAIREAMENAGEMENT\nX\nX\nX\nX\nPage 27 sur 41os\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot 14\ntranche 2 ZAC Fort d'Aubervilliers - 19/11/2025.\n30\nCLOTURES\nTACHES A la charge deGRAND PARIS | LE CESSIONNAIREAMENAGEMENTR\u00e9fection, construction des cl\u00f4tures enlimite mitoyenne de la ZAC avec lespropri\u00e9t\u00e9s riveraines existantesCl\u00f4ture du lotCl\u00f4tures mitoyennes entre lots \u00e0l'int\u00e9rieur de la ZACCl\u00f4tures en fa\u00e7ade sur rueCl\u00f4tures s\u00e9parativesCl\u00f4tures de chantierIl conviendra de se rapporter au cahier des prescriptions architecturales, paysag\u00e8res etenvironnementales et \u00e0 la fiche de lot annex\u00e9s (au pr\u00e9sent cahier des charges / \u00e0 la promesse de venteet \u00e0 l'acte).\nPage 28 sur 417\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot 14\ntranche 2 ZAC Fort d'Aubervilliers - 19/11/2025.\n31\nARTICLE 8 - PHASAGE DES TRAVAUX REALISES PAR L''AMENAGEURLes travaux r\u00e9alis\u00e9s par l'Am\u00e9nageur peuvent \u00eatre ex\u00e9cut\u00e9s en plusieurs phases. Les ouvrages concern\u00e9s sontceux stipul\u00e9s \u00e0 l'article 7 \u00ab limites de prestations \u00bb.Ainsi, la voirie publique sera r\u00e9alis\u00e9e au minimum en deux phases, et ce ind\u00e9pendamment du planninglongitudinal impos\u00e9 par les imp\u00e9ratifs d'avancement de chantier. Cependant, certains \u00e9l\u00e9ments de chaquephase pourront \u00eatre r\u00e9alis\u00e9s suivant les n\u00e9cessit\u00e9s de coordination entre travaux de viabilit\u00e9 et travaux deconstruction des b\u00e2timents. L'installation du chantier par le Cessionnaire s'effectuera avec un \u00e9tat des lieuxcontradictoire avec huissier, tel que stipul\u00e9 \u00e0 l'article 7.Premi\u00e8re phase : viabilisation aux abords du lot- Mise en \u00e9tat des sols conform\u00e9ment aux dispositions de l'article 7- terrassements, nivellement, encaissement des chauss\u00e9es, acc\u00e8s au chantier- r\u00e9seaux primaires d'assainissement EU et EP, hors antenne de branchements des lots- sur la rive des chauss\u00e9es, r\u00e9alisation des dispositifs visant \u00e0 recueillir et \u00e9vacuer les eaux de ruissellement(noues),- l'infrastructure des chauss\u00e9es jusque et y compris la couche de roulement provisoire ;- les fourreaux et operculaires destin\u00e9s au passage ult\u00e9rieur de certains r\u00e9seaux (le cas \u00e9ch\u00e9ant),- la constitution des trottoirs en phase provisoire si n\u00e9cessaire,- Eclairage provisoire si n\u00e9cessaire \u00e0 la desserte routi\u00e8re et pi\u00e9tonne du chantier- pose de r\u00e9seaux passant sous trottoirs.\nDeuxi\u00e8me phase : ach\u00e8vement des travaux d'am\u00e9nagement du secteur de la ZAC dans lequel se situe le terrainc\u00e9d\u00e9Les travaux de r\u00e9alisation de la voirie d\u00e9finitive ne pourront \u00eatre engag\u00e9s qu'apr\u00e8s la lib\u00e9ration totale d'unsecteur par le Cessionnaire du chantier. Ladite lib\u00e9ration devra intervenir conform\u00e9ment au d\u00e9lai mentionn\u00e9dans le ROIC (R\u00e8glement d'Organisation Inter Chantiers) avant la livraison des lots (notamment logements, des\u00e9quipements publics, des commerces), apr\u00e8s qu'un \u00e9tat des lieux contradictoire aura \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9. L'Am\u00e9nageurse r\u00e9serve la possibilit\u00e9 de diff\u00e9rer la r\u00e9alisation des am\u00e9nagements d\u00e9finitifs en cas de non-lib\u00e9ration desemprises des lots adjacents, de mani\u00e8re \u00e0 r\u00e9aliser les travaux de mani\u00e8re homog\u00e8ne. Un acc\u00e8s provisoire au lotsera pr\u00e9vu.S'il s'av\u00e8re n\u00e9cessaire de proc\u00e9der \u00e0 des r\u00e9parations de la chauss\u00e9e et des ouvrages d'assainissement r\u00e9alis\u00e9s enpremi\u00e8re phase en raison des travaux du Cessionnaire, celui-ci en supportera le co\u00fbt conform\u00e9ment auxdispositions du r\u00e8glement de chantier.Les travaux de voirie d\u00e9finitive comprennent :- la pose des bordures et l'ex\u00e9cution des rev\u00eatements d\u00e9finitifs de voiries,- la constitution des trottoirs et les rev\u00eatements d\u00e9finitifs des trottoirs (le cas \u00e9ch\u00e9ant),- la r\u00e9alisation des espaces verts publics et du mobilier urbain, Page 29 sur 41JL.\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot 14\ntranche 2 ZAC Fort d'Aubervilliers - 19/11/2025.\n32\nPage 30 sur 41\nY\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot 14\ntranche 2 ZAC Fort d'Aubervilliers - 19/11/2025.\n33\n- l'installation des appareils d'\u00e9clairage publics,- la signalisation d\u00e9finitive.Lors de la lib\u00e9ration des abords, le Cessionnaire devra s'assurer que les fa\u00e7ades c\u00f4t\u00e9 espaces publics sonttermin\u00e9es et que les approvisionnements en terre v\u00e9g\u00e9tale et rev\u00eatements internes aux lots soient \u00e9galementr\u00e9alis\u00e9s.\nARTICLE 9 \u2014 CALENDRIER D'EXECUTION9.1 \u2014 Dispositions g\u00e9n\u00e9ralesLe planning du Cessionnaire devra s'int\u00e9grer dans le planning de r\u00e9alisation de l'op\u00e9ration d'am\u00e9nagement.GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT pourra, le cas \u00e9ch\u00e9ant, au d\u00e9marrage du chantier, demander au Cessionnaire desoumettre \u00e0 son accord pr\u00e9alable l'ordre dans lequel seront construits et livr\u00e9s les divers lots constituant sonop\u00e9ration, de fa\u00e7on \u00e0 pr\u00e9voir la mise en service de la voirie et des diff\u00e9rents r\u00e9seaux desservant le programme.A d\u00e9faut, le Cessionnaire ne pourra en aucune mani\u00e8re rendre GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT responsable duretard de livraison d'un b\u00e2timent imputable \u00e0 l'impossibilit\u00e9 de le raccorder \u00e0 tout ou partie des r\u00e9seaux ou \u00e0l'impossibilit\u00e9 d'y acc\u00e9der (am\u00e9nagement des abords).Le Cessionnaire devra tenir GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT inform\u00e9 par tout moyen et dans les plus brefs d\u00e9laisde toutes modifications apport\u00e9es \u00e0 son calendrier de travaux, et en cas de retard dans l'ex\u00e9cution des travaux,lui faire conna\u00eetre les raisons ne lui permettant pas de tenir les d\u00e9lais initialement pr\u00e9vus.\n9.2 \u2014 Le Cessionnaire devra, pr\u00e9alablement \u00e0 l'ex\u00e9cution de ses travaux, informer par tout moyen GRAND PARISAM\u00c9NAGEMENT des dates et d\u00e9lais pr\u00e9vus pour cette ex\u00e9cution. A cet effet, le Cessionnaire remettra d\u00e8s quepossible \u00e0 GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT le calendrier des travaux pr\u00e9cisant les p\u00e9riodes d'intervention desdiff\u00e9rents corps d'\u00e9tat et la date pr\u00e9cise de lib\u00e9ration des abords.Le Cessionnaire fera son affaire personnelle, sous sa responsabilit\u00e9 exclusive, de toutes d\u00e9clarationsr\u00e8glementaires et d'information en g\u00e9n\u00e9ral, notamment aupr\u00e8s des concessionnaires de r\u00e9seaux. Laresponsabilit\u00e9 de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT ne pourra \u00eatre engag\u00e9e \u00e0 ce titre.ARTICLE 10 \u2014 COORDONNATEURSLe Cessionnaire devra proc\u00e9der \u00e0 la d\u00e9signation d'un coordonnateur SPS et / ou CGSPS dans les conditions de lar\u00e8glementation en vigueur et notamment de la loi 93-1418 du 31 D\u00e9cembre 1993.Les travaux du Cessionnaire se r\u00e9alisant dans le cadre d'une ZAC, il devra se rapprocher du coordonnateurSPS et / ou le cas \u00e9ch\u00e9ant de l'OPC-IC de la ZAC, sans que celui-ci ne puisse intervenir pour son compte.Le Cessionnaire d\u00e9signera \u00e9galement un Responsable Environnement Chantier, comme impos\u00e9 au R\u00e8glement dechantier de la ZAC, dans les conditions d\u00e9finies au R\u00e8glement de chantier.\nARTICLE 11 \u2014 BORNAGELe bornage des \u00eelots ou lots, sera ex\u00e9cut\u00e9 aux frais de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT par son g\u00e9om\u00e8tre.GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT se r\u00e9serve le droit d'effectuer le bornage en deux temps : bornage de fond deparcelle + piquetage. Cependant, d\u00e8s que possible, GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT fera mettre en place lesbornes d\u00e9finitives. Page 31 sur 41JS\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot 14\ntranche 2 ZAC Fort d'Aubervilliers - 19/11/2025.\n34\nLe Cessionnaire sera responsable du maintien en place des bornes et des \u00e9ventuels piquets, a dater du jour de lasignature de l'acte de cession ou du jour o\u00f9 il p\u00e9n\u00e8trera sur les lieux si l'autorisation lui en est donn\u00e9e avant lasignature de l'acte authentique (en cas de n\u00e9cessit\u00e9, la r\u00e9-implatation des bornes devra \u00eatre r\u00e9alis\u00e9e par lecessionnaire en faisant intervenir un g\u00e9om\u00e8tre expert).\u00c0 tout moment le g\u00e9om\u00e8tre de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT aura la possibilit\u00e9 de contr\u00f4ler l'implantation desouvrages du Cessionnaire. Cette intervention sera ex\u00e9cut\u00e9e aux frais de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT.\nARTICLE 12 \u2014 CIRCULATION ET POLICE DE VOIRIESauf n\u00e9cessit\u00e9 li\u00e9e \u00e0 la d\u00e9fense-incendie, \u00e0 la collecte d'ordures m\u00e9nag\u00e8res et services de secours, la circulationautomobile est seulement autoris\u00e9e sur des voiries et voies d\u00e9di\u00e9s \u00e0 cet effet.Tout stationnement des v\u00e9hicules est interdit en dehors des parkings.En cas de cr\u00e9ation de voies nouvelles, et dans l'attente de la mise en \u0153uvre par la Commune de la proc\u00e9dure ded\u00e9nomination desdites voies et de la num\u00e9rotation des constructions qui y sont rattach\u00e9es : la signalisation desvoiries secondaires, les plaques de rue et plans de rep\u00e9rage \u00e9ventuels est assur\u00e9e par I'Am\u00e9nageur, des voiriestertiaires par le Cessionnaire et ce, \u00e0 leurs frais respectifs.La num\u00e9rotation immeuble conform\u00e9ment aux prescriptions communales est \u00e0 la charge exclusive duCessionnaire.Le Cessionnaire ou ses ayants droits ne sauraient s'opposer \u00e0 la fixation de la plaque de rue sur le mur de cl\u00f4tureou sur la fa\u00e7ade de l'immeuble, le cas \u00e9ch\u00e9ant.\nARTICLE 13 \u2014 REGLEMENT DE CHANTIERL'Am\u00e9nageur a \u00e9dict\u00e9 un \"r\u00e8glement d'organisation inter chantier\" joint \u00e0 la promesse de vente. Ce r\u00e8glementde chantier pr\u00e9cise les modalit\u00e9s pratiques d'utilisation des ouvrages VRD, la conduite et la police des chantiersde la ZAC.[| est tant opposable au Cessionnaire qu'\u00e0 ses commettants et doit \u00eatre syst\u00e9matiquement annex\u00e9 aux march\u00e9s/ contrats conclus par le cessionnaire avec ces derniers (ma\u00eetrise d'\u0153uvre, entreprises...).'\nPage 32 sur 41VF\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot 14\ntranche 2 ZAC Fort d'Aubervilliers - 19/11/2025.\n35\nTITRE IV : GESTION DES PARTIES COMMUNES ET DES OUVRAGES COLLECTIFS\nARTICLE 14\u2014 ENLEVEMENT DES ORDURES MENAGERESConform\u00e9ment aux prescriptions en vigueur sur le territoire de la commune, l'enl\u00e8vement des orduresm\u00e9nag\u00e8res se fera selon les modalit\u00e9s d\u00e9crites ci-apr\u00e8s :- Comp\u00e9tence : intercommunalit\u00e9- Obligations impos\u00e9es au Cessionnaire: cr\u00e9ation de locaux OM, tri s\u00e9lectif et encombrants,dimensionn\u00e9s selon les prescriptions du CPUAPE et de la fiche de lot.En outre, le Cessionnaire mettra en place une benne qui devra \u00eatre vid\u00e9e autant que de besoin durant toute lap\u00e9riode d'emm\u00e9\u20acnagement des programmes de logements, au-del\u00e0 de la livraison des logements.\nARTICLE 15 \u2014 OUVRAGES D' INFRASTRUCTURE (1)Les ouvrages d'infrastructure ex\u00e9cut\u00e9s par GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT seront remis, en fin de travaux, \u00e0 lacollectivit\u00e9 comp\u00e9tente, aux diff\u00e9rents concessionnaires, o\u00f9 \u00e0 une association syndicale libre (ASL) constitu\u00e9e envue d'en assurer la gestion:\nPage 33 sur 41\nJ~\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot 14\ntranche 2 ZAC Fort d'Aubervilliers - 19/11/2025.\n36\nTITRE V: DISPOSITIONS DIVERSES\nARTICLE 16 \u2014 DIVISION DE TERRAINSToute division de terrain faite par l'Am\u00e9nageur \u00e0 la demande du Cessionnaire et \u00e0 effectuer avant la cession seraex\u00e9cut\u00e9e aux frais du Cessionnaire.\nARTICLE 17 \u2014 PUBLICITE DES OBLIGATIONS ET SUJETIONSLe Cessionnaire s'engage \u00e0 porter \u00e0 la connaissance de ses hommes de l'Art, entrepreneurs, commettants,charg\u00e9s d'\u00e9tudes, direction ou ex\u00e9cution des travaux, les obligations et suj\u00e9tions contenues dans le pr\u00e9sentcahier des charges de cession de terrains.\nARTICLE 18 \u2014 OPPOSABILITE DU CAHIER DES CHARGESLe pr\u00e9sent cahier des charges de cession de terrains sera int\u00e9gralement annex\u00e9 \u00e0 l'acte de vente lors desali\u00e9nations successives, de telle sorte que le Cessionnaire, ses ayants-cause et en g\u00e9n\u00e9ral chaque titulaire d'acteconstatant le transfert de droits de propri\u00e9t\u00e9, de jouissance ou d'occupation de terrain, logements ou autresconstructions, sera de plein droit tenu d'ex\u00e9cuter celles des charges et conditions stipul\u00e9es aux pr\u00e9sentes qui luiseront opposables.\nARTICLE 19 \u2014 SUBROGATIONChaque lot de terrain ou ensemble de droits immobiliers, c\u00e9d\u00e9 par le Cessionnaire dans le cadre de l'op\u00e9rationd'am\u00e9nagement, forme un tout indivisible pour l'application du pr\u00e9sent cahier des charges de cession deterrains.N\u00e9anmoins, apr\u00e8s que le Cessionnaire aura satisfait \u00e0 ses obligations, s'il s'av\u00e8re n\u00e9cessaire pour la bonnepoursuite de son op\u00e9ration de proc\u00e9der \u00e0 une cession partielle, celui-ci demeurera subrog\u00e9 dans les droits deson Cessionnaire \u00e0 l'\u00e9gard de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT.\nARTICLE 20 \u2014 DUREE D'APPLICATION DU CAHIER DES CHARGES DE CESSION DE TERRAINSous r\u00e9serve de son approbation et publication par l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente, le pr\u00e9sent cahier des charges decession de terrain prend effet \u00e0 la date de sa signature par les parties et devient caduc \u00e0 la date de suppressionde la ZAC conform\u00e9ment \u00e0 l'article L. 311-6 du Code de l'urbanisme.ARTICLE 20.1 \u2014 DEFINITION DES PENALITES\nL'application de p\u00e9nalit\u00e9s aura lieu dans l'une ou l'autre des hypoth\u00e8ses suivantes :17 Non-respect des d\u00e9laisTout retard dans la remise des documents pr\u00e9cis\u00e9s dans le cadre des articles 3, 4, 5, 6 du pr\u00e9sent CCCT, dontl'\u00e9tablissement est d\u00fb par le Cessionnaire dans le cadre de ses obligations contractuelles et plusparticuli\u00e8rement des prescriptions du pr\u00e9sent C.C.C.T., entra\u00eenera l'application imm\u00e9diate d'une p\u00e9nalit\u00e9 de2/10.000\u00e8me du prix de vente par jour calendaire de retard. L'application de cette p\u00e9nalit\u00e9 aura lieu de pleindroit, sans mise en demeure pr\u00e9alable par l'Am\u00e9nageur.\nPage 34 sur 41D:\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot 14\ntranche 2 ZAC Fort d'Aubervilliers - 19/11/2025.\n37\n2\u00b0/ Non tenue des r\u00e9unions pr\u00e9vues au pr\u00e9sent CCCTEn phase conception, toute absence aux r\u00e9unions ci-dessus prescrites \u00ab a minima \u00bb \u00e0 l'article 5 pourra entra\u00eenerle refus de validation du dossier de demande de permis de construire par GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT. Il serapar ailleurs appliqu\u00e9 de plein droit au Cessionnaire une p\u00e9nalit\u00e9 de mille cinq cents euros (1.500,00 Eur) parr\u00e9union non tenue en raison de l'absence du Cessionnaire. Chaque r\u00e9union prescrite \u00ab a minima \u00bb et non tenuefera l'objet d'une nouvelle convocation de la part de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT.En phase r\u00e9alisation et en cas d'absence aux r\u00e9unions ci-dessus prescrites \u00e0 l'article 6, il sera appliqu\u00e9 de pleindroit au Cessionnaire une p\u00e9nalit\u00e9 de mille cinq cent euros (1.500,00 Eur) par r\u00e9union non tenue. Chaquer\u00e9union prescrite \u00ab a minima \u00bb et non tenue fera l'objet d'une nouvelle convocation de la part de GRAND PARISAM\u00c9NAGEMENT.3\u00b0/ D\u00e9p\u00f4t du dossier de permis de construire sans accord pr\u00e9alable de l'am\u00e9nageurDans l'hypoth\u00e8se o\u00f9 le Cessionnaire d\u00e9poserait un permis de construire sans avoir obtenu l'accord express etpr\u00e9alable de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT (conform\u00e9ment \u00e0 l'article 5 ci-dessus), une p\u00e9nalit\u00e9 forfaitaireappliqu\u00e9e de plein droit et \u00e9gale au montant du d\u00e9p\u00f4t de garantie, soit la somme de 678 370 euros, serad\u00e9finitivement acquise par l'am\u00e9nageur.Cette p\u00e9nalit\u00e9 vaudra pour tout permis initial comme pour tout permis modificatif ult\u00e9rieur.4\u00b0/ Non respect des limites de prestationsA d\u00e9faut de respect des prescriptions contenues aux pr\u00e9sentes (ex. : raccordement \u00e0 une voirie ou un r\u00e9seauen infraction des limites de prestation \u00e9mises \u00e0 l'article 10 des pr\u00e9sentes), le c\u00e9dant notifiera au le Cessionnairele constat qu'il aura fait de ce non respect. Il sera alors appliqu\u00e9 une somme forfaitaire et d\u00e9finitive de 1 500euros sur chaque constatation ainsi notifi\u00e9e.Ladite notification se fera par lettre recommand\u00e9e au domicile \u00e9lu du Cessionnaire.5\u00b0/ Non-conformit\u00e9 des travaux aux pr\u00e9sentes prescriptionsToute non-conformit\u00e9 des travaux au permis de construire et, plus g\u00e9n\u00e9ralement, aux prescriptions pr\u00e9vues aupr\u00e9sent cahier des charges, qui pourrait notamment \u00eatre constat\u00e9e lors de la r\u00e9union de pr\u00e9-r\u00e9ception desfa\u00e7ades et de la pr\u00e9-r\u00e9ception des abords et espaces ext\u00e9rieurs, comme \u00e9voqu\u00e9 \u00e0 l'article 6, entra\u00eeneraapplication d'une p\u00e9nalit\u00e9 de 2/10.000\u00e8me par jour calendaire de retard en cas de non mise en conformit\u00e9dans un d\u00e9lais de 60 jours calendaires faisant suite \u00e0 la pr\u00e9 r\u00e9ception. Cette p\u00e9nalit\u00e9 sera d\u00e9finitivement acquise\u00e0 l'Am\u00e9nageur.ARTICLE 20.2 \u2014 MODALITES DE MISE EN \u0152UVRE DES PENALITES\nPour le 1\u00b0/, 2 et 3\u00b0/, les p\u00e9nalit\u00e9s seront mises en \u0153uvre de plein droit et de mani\u00e8re automatique.Pour le 4\u00b0/, 5\u00b0/ et 6\u00b0/, les p\u00e9nalit\u00e9s seront mises en \u0153uvre deux (2) semaines apr\u00e8s une premi\u00e8re mise endemeure par courrier recommand\u00e9 avec accus\u00e9 de r\u00e9ception rest\u00e9e sans effet.Dans l'hypoth\u00e8se o\u00f9 l'un des non-respects ci-dessus \u00e9tait constat\u00e9, le d\u00e9p\u00f4t de garantie sera d\u00e9bit\u00e9 \u00e0 dueconcurrence des p\u00e9nalit\u00e9s constat\u00e9es. Ce d\u00e9p\u00f4t de garantie sera automatiquement reconstitu\u00e9 entre les mainsde GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT par Le Cessionnaire d\u00e8s qu'il aura \u00e9t\u00e9 ramen\u00e9 \u00e0 75% du montant initial dud\u00e9p\u00f4t par l'imputation de p\u00e9nalit\u00e9s.A d\u00e9faut pour le Cessionnaire d'effectuer cette reconstitution dans un d\u00e9lai de huit (8) jours \u00e0 compter de lar\u00e9ception d'une mise en demeure \u00e9manant de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT, une p\u00e9nalit\u00e9 de 1 000 \u20ac par jourde retard sera appliqu\u00e9e au Le Cessionnaire, GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT se r\u00e9servant le soin par ailleursd'engager \u00e0 l'encontre de ce dernier toute action permettant le paiement des sommes dues au titre du pr\u00e9sent.Page 35 sur 41Sn\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot 14\ntranche 2 ZAC Fort d'Aubervilliers - 19/11/2025.\n38\nCe d\u00e9p\u00f4t sera restitu\u00e9 au Cessionnaire lors de la pr\u00e9sentation de l'attestation d'ach\u00e8vement des travaux et delib\u00e9ration des emprises pr\u00e9caires, d\u00e9duction faite \u00e9ventuellement des p\u00e9nalit\u00e9s encourues et demeur\u00e9esimpay\u00e9es.Le remboursement par GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT au Cessionnaire dudit d\u00e9p\u00f4t interviendra dans un d\u00e9laid'un an \u00e0 dater de la pr\u00e9sentation de l'attestation d'ach\u00e8vement des travaux.Cette somme rev\u00eatant un caract\u00e8re indemnitaire, elle ne sera pas assujettie \u00e0 la TVA.\nARTICLE 21 - SUIVI DE LA COMMERCIALISATIONLe Cessionnaire s'engage \u00e0 fournir tous les mois a l'Am\u00e9nageur un \u00e9tat d'avancement de la commercialisationdu programme pr\u00e9vu au pr\u00e9sent CCCT. Les informations seront fournies au format \u00e9lectronique sous forme detableau suivant le mod\u00e8le joint en annexe pour permettre une exploitation par GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT \u00e0l'\u00e9chelle de la ZAC.\nFait \u00e0Le(En... Exemplaires originaux)\nLE CESSIONNAIRE GRAND RARIS AM\u00c9NAGEMENTSNC SOPHORASi\u00e8ge Social : 20/24 SE Cant\u00e9fanneter G\u00e9n\u00e9ralTN APE TATTUAApprobation par(le Maire, ou le Pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale,ou le Pr\u00e9fet)\ncts4pr\u00e9fet de la Seine-Saint-Denis{9 NOV. 2025reneecee\"Date Julien CHARLESPublicit\u00e9 : ..\nPage 36 sur 41\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot 14\ntranche 2 ZAC Fort d'Aubervilliers - 19/11/2025.\n39\nPage 37 sur 41\nBe\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot 14\ntranche 2 ZAC Fort d'Aubervilliers - 19/11/2025.\n40\nANNEXE : GRILLE DE SUIVI DE LA COMMERCIALISATION :Date de mise \u00e0 jour : oe. eeeessesessscseceescosseeceesNom du promoteur:Ville de ++++++Nom commercial de l'op\u00e9ration :Adresse de l'op\u00e9ration :\nDate de commercialisation : du auBureau de vente :Tel:Vendeur :Lundi Mardi Mercredi Jeudi Vendredi | Samedi | DimancheHeures d'ouvertureProgramme 1p 2p 3p 4p Sp et + TotalNombre\nPrix de vente 1p 2p 3p 4p 5p et + EnsemblePrix moyen en \u20ac TTC/m?Nb ventes/ type de logt 1p 2p 3p 4p Spet+ TotalPour le trimestreTotal cumul\u00e9\nObjet de l'acquisition 1p 2p 3p 4p Spet+ TotalInvestissementR\u00e9sidence principaleDont % PTZ\nPage 38 sur 41Nr\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot 14\ntranche 2 ZAC Fort d'Aubervilliers - 19/11/2025.\n41\nComposition familialeC\u00e9libataireCoupleParent(s) +1 enfantP+2P+3P+4TotalNb de m\u00e9nagesPopulation totale estim\u00e9e (nbpersonnes)Age des enfantsC\u00e9libataireCoupleParent(s) +1 enfantP+2P+3P+4<3ans\n3-6 ans7-11 ans12-15 ans16-18 ans>18 ans\nDomicile d'origineC\u00e9libataireCoupleParent(s) +1 enfantP+2P+3P+4TotalCommunaut\u00e9 d'Agglom\u00e9ration+++\nEtablissement Public Territorial+++\nCommunaut\u00e9 de Communes +++Paris (75)Seine-Saint-Denis (93)Val d'Oise (95)Autres d\u00e9partements d'Ile deFrance (+++++)D\u00e9partements limitrophes(+++++)AutresTotal\nPage 39 sur 41\nSm\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot 14\ntranche 2 ZAC Fort d'Aubervilliers - 19/11/2025.\n42\nParent(s) + P+ P+3 P+4 Total1 enfant iLieu de travail C\u00e9libataire | CoupleCommunaut\u00e9 d'Agglom\u00e9ration++\nEtablissement Public Territorial++++\nCommunaut\u00e9 de Communes +++Paris (75)Seine-Saint-Denis (93)Val d'Oise (95)Autres d\u00e9partements d'lle deFrance (+++++)D\u00e9partements limitrophes(+++++)AutresTotal\n2 . ' + tae * P +\nMotifs du choix d'acquisition C\u00e9libataire | Couple arent(s) P+2 P+3 P+4 Total(Mettre un nombre par case) 1 enfantAmbianceRapprochement domicile travailPrixRapprochement familialProjet urbainEquipementsPlusieurs motifs peuvent \u00eatre donn\u00e9s par le CessionnaireAutres motifs :\nSTONE TERR mee mee EEE EEE RHR ROH ETE OE OED Cee eee OEE ate Bee ewe awe ET EE ET TES TES ET EE CET ES EE LE TE LIT ES EL IE ES EI TT ET LITE IT IE ET\nCRRELREEEEEEEELEE EEE EEE ECC OO  TEE PET EN ET ET EE ET EC TEL TE LES LT ELECTRIC ETES IST ETES IIS TITI ET IT ET E\nPage 40 sur 41A\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot 14\ntranche 2 ZAC Fort d'Aubervilliers - 19/11/2025.\n43\nBLOC HISTORIQUEersio Date ede O00 atioV1 28/03/2014 Cr\u00e9ation du formulaireV2 10/02/2016 Mise \u00e0 jour GPA, Suppression bloc ValidationV3 07/10/2017 Mise a jour g\u00e9n\u00e9raleV4 13/10/2017 Int\u00e9gration des engagements DD et certifsV5 13/11/2019 Relecture par pilote, co-pilote etjuristeV6 14/04/2020 Mise \u00e0 jour compl\u00e8te (pilote, copilote, op\u00e9rationnels, juristes)V7 18/01/2023 Articulation avec socle d'exigences\nPage 41 sur 41=\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot 14\ntranche 2 ZAC Fort d'Aubervilliers - 19/11/2025.\n44\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT\nDirection r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de\nl'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9\nd\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis\n(DRIEAT-UD93)\nCahier des charges cession de terrain lot 6\ntranche 2 de la ZAC Fort d'Aubervilliers -\n19/11/2025.\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot 6\ntranche 2 de la ZAC Fort d'Aubervilliers - 19/11/2025.\n45\n=OununLL)OLLOuLL)O[aaaJLOVa.LuQ[a=aaO eT,nO=Stes2~\u00c9Le)DLu=fusDLidUQNi\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot 6\ntranche 2 de la ZAC Fort d'Aubervilliers - 19/11/2025.\n46\nn55 |ORLYdparis a ee GRAND PARIS SUDment \u00a9 pret D AM\u00c9NAGEMENTD\u00e9finition Jalon Propri\u00e9taire Valideur Etape(s) du processusCahier des charges de cession de terrain (CCCT)Zone d'am\u00e9nagement concert\u00e9Document Commercialisation Commercialisation Commercialisation : Cadrage de latype Travaux commercialisation\n= 0 \u00bb 1 ole 0\nV6 14/04/2020V7 18/01/2024 Mise a jour de formea la suite de la migration du SMQE vers SharePoint\nSommaireTITRE | : PROGRAMME DE CONSTRUCTION - OBLIGATIONS DU CESSIONNAIRE RELATIVES AUX DELAIS DE CONSTRUCTIONET AU TERRAIN CEDE LALELELLLLEREREELLELLELELLLLELERELLELLELELLLLLLELELE] LELLLLLLELLLELLLLLLELELLELLELLELLLELLLLELE] ..... LLLLLELLLLE] LELLLELELLELELELEZX)] LLLLLLEE] 5ARTICLE 1 T OBJET DE LA CESSION LELRLLLELELELLLLLLELELLLE] LLLELLLEZ] LLLELELELLELELLLELELE] LILLLLRELELERLLELLERLLLLELRELELERLELELLELELLLLLLELELELLLLELLLLELE)] 5ARTICLE 2- CONSISTANCE DE LA CESSION LERLLLLELELLLEELEREELELLELELELELLLRLELRLELEELELLELELLELELLLELEELLELRLRELELLELLLRLLELELLELELRELLELLELRLLLELLLRLELLLLLLLELELELE] 5ARTICLE 3 = DELAIS D' EXECUTION SSSOCSHSSOHSHSSSEHSSSSEESSETSEESSHESTESSSSESSETEESSE SESEEEESSSESS SESEES LLLELLLLLELLLLELE)] LLLELLLELLELZL] LLLELLLELLLLELZ] L] 5TITRE Il : prescriptions techniques, ENVIRONNEMENTALES, urbanistiques et architecturales ................ 6ARTICLE 4 \u2014 PRESCRIPTIONS TECHNIQUES, ENVIRONNEMENTALES, URBANISTIQUES ET ARCHITECTURALES .........ssessesseeeeeserensens 6ARTICLE 5 \u2014 ACCORD PREALABLE DE GRAND PARIS AMENAGEMENT SUR LA CONCEPTION DU PROGRAMME nn  6ARTICLE S10 \u2014 Methode d\u00e9 tail cms casmmnni nesta nine nasa Reais ERENT RATERS 6ARTICLE.5.2:= D\u00e9p\u00f4t des Drepo et PC? wicncnnnnnmnniacnimmnnnamrmcanammnanSo NE on Res 6ARTICLE 6 \u2014 CONTROLE PAR GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT DE LA REALISATION DU PROGRAMME DE CONSTRUCTION... 7ARUICLE G/L = Documents GTR norememumenrcerenromonectnrerecnonnpneecette EL\u00c9MENT Ie ca NE 8ARTICLE 6.2 \u2014 R\u00e9unions en phase r\u00e9alisation: .......scsscesecssssssesecseeseseeseecsaeessesseesesescesaceaeeessesaceacsenseaesaceseeeasenessaeesecaaeaeeeseagsaeeeneees 9ARTICLE 6:3 \u2014 Permis de construire modificatifs. insisnnineeniesren ia nets ORNE ee nee 9TITRE Ill: CONDITIONS GENERALES D'AMENAGEMENT LERRELELELLELLRRELELERERLRERLRLERLELLELRELELELRRLELLLERELLELLLRELLELLLELRELLELELZ EX] 9ARTICLE Z = LIMITES DE: PRESTATIONS wwsccscusssasancesesessassnccsceneassnnschannecevanssiscanenssustres shetssauceksdscatuveekvaunadeawaxtoniesessaiesnsticaciensecseananiies 9ARTICLES =PHASAGE.DES TRAVAUX: REALISES PAR OAMENAGEUR... scrsonsnesnscrossorencsnssvaxereconenednanentanrenspenessacrasoneneenesashasnnensonneennes 28ARTICLE 9 \u2014 CALENDRIER D'EXECUTION .......ccsccsccessesscssceeseeeceeeesencetscensesasessecsaesessassseesneesasensesessaseseeaaseneeeasenseseseeseasenseeaeeaeeeaseess 29ARTICLE 10): GOORDONNATEURS visssnncsnenseonshonasingodiSsicussatentaccasspatiestsesgseds a ses en s celeiaiasansieiseSUeAaGiels pap SRTED esse 29WRTIGEE DS = BORINA GE une academie ARS TES ER TR UN TR  nds 29ARTI\u00c8LE12:=CIREULATION!ET POLIGE'DE VOIRIE sssssissacanses er sesssenseeesananan uen ee eue os de a OU SNS Ban Een TA ETES EU aU eue 31ARTICLE 13 \u2014 REGLEMENT DE CHANTIER .........ccsceccccccecessesseseeeeceeseeeceeeesensesanscaeceeeeceeesseceaceceeeceeeeeesaeaseceeeseecsguaaeesceseessnaeeeseeseeens 31TITRE IV : GESTION DES PARTIES COMMUNES ET DES OUVRAGES COLLECTIFS sms  32ARTICLE 14\u2014-ENLEVEMENT DES ORDURES MENAGERES sisi nn iin  32ARTICLE 25 =OLVRAGES D'INFRASTRUCTURE (Dos soscsusevzussacsssravcenennstessansenousteveisiuasateansesie  ni i 32TITRE V: DISPOSITIONS DIVERSES... LLLELLLLLLELLELLE] LLRLRELELERLERRRLRLELRELLLLEELLLERLLLLELLE] LLLLLELLELE] LLLELLELELLELLELRLLELELLLELLELLZZ]) 33ARTICLE 16 \u2014 DIVISION DE TERRAINS ......cccsecscccceseeseceseecseseseseessnesnsseesessasesssesuseacsseesssesceesaeaseeseesieenaeseassaeenessasessesseeseseaeeaetsaeeeees 33ARTICLE 17 \u2014 PUBLICITE DES OBLIGATIONS ET SUJETIONS .........:cccssssseesessecessececsneeeeesseeeeessceesaeeeraneetensesecasenenaeeenaeeseaeeseaeenesseeeeses 33ARTICLE T8 \u2014OPPOSABILITE DUCAHIER DES CHARGES ici mimmnnraninnanananmisnaNanniniin 33ARTICLE 19= SUBROGATION scssscsssccccassscsszaussssscestsaeniseswussesasvesisveieeiwssiieasbasceunQE NS RS ot CCG 33ARTICLE 20\u2014 DUREE D'APPLICATION DU CAHIER DES CHARGES DE CESSION DE TERRAIN....ccssssccsessosssssstessenscssseesersssccssisessceeses133ARTICLE 20,2 Deriit ins: ches nenalitesrmsssrsammememneneRenmrenenmaemnmaanunseoneeneEnNENnEnmnennenonssoneren 33ARTICLE 20.2 \u2014 Modalites de mise en \u0153uvre des penalites .......ccesscenssesecsseteessacsssnessneesseeseseeensesenstenseceseeesseeneteeeenestecenseeseasenees 34\n7Ch Page 2 sur 39=\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot 6\ntranche 2 de la ZAC Fort d'Aubervilliers - 19/11/2025.\n47\nPREAMBULE\nLe pr\u00e9sent Cahier des Charges (CCCT) a pour objet de d\u00e9finir les conditions de cession ou concession par GRANDPARIS AM\u00c9NAGEMENT, d'immeubles destin\u00e9s a la r\u00e9alisation d'un programme de constructions.En tant que tel, il est annex\u00e9 \u00e0 la promesse et l'acte de vente conclus par GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT et ilsera transcrit simultan\u00e9ment au fichier immobilier.Il sera obligatoirement annex\u00e9 par le Cessionnaire \u00e0 tous actes translatifs de propri\u00e9t\u00e9, tous actes constitutifs dedroits r\u00e9els, tous actes de location ou translatifs de jouissance consentis par le ou les ayants-droits, et sesdispositions seront opposables \u00e0 tous propri\u00e9taires et titulaires successifs jusqu'\u00e0 ce que la ZAC soit supprim\u00e9e.\n-O-\nIl se divise en cing titres dont la teneur est d\u00e9crite ci-apr\u00e8s :Le TITRE | d\u00e9finit le programme des constructions \u00e0 r\u00e9aliser sur les terrains c\u00e9d\u00e9s, les obligations duCessionnaire relatives aux d\u00e9lais de construction, et \u00e0 la vente, la location ou le partage des terrains c\u00e9d\u00e9s, ainsique les conditions dans lesquelles les cessions sont r\u00e9solues en cas d'inex\u00e9cution des charges.Si le terrain c\u00e9d\u00e9 a \u00e9t\u00e9 acquis dans le cadre d'une proc\u00e9dure d'expropriation, le TITRE | comprend les clausestypes pr\u00e9vues par les articles L. 411-1 et suivants du code de l'expropriationLe TITRE Il d\u00e9finit les prescriptions techniques, urbanistiques et architecturales \u00e0 respecter jusqu'\u00e0 lasuppression de la ZAC.Le TITRE III traite des droits et obligations de l'Am\u00e9nageur, de ses concessionnaires ou utilisateurs pendant ladur\u00e9e des travaux.Le TITRE IV d\u00e9termine les conditions de gestion des installations communes et ouvrages collectifs.Le TITRE V contient diverses dispositions compl\u00e9mentaires.\n-O-\nOL Page 3 sur 39A ax\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot 6\ntranche 2 de la ZAC Fort d'Aubervilliers - 19/11/2025.\n48\nPar application des dispositions de l'article L. 311-6 du Code de |'Urbanisme, le pr\u00e9sent cahier des charges estapprouve par :le Pr\u00e9fet.Il fait l'objet d'une mesure de publicit\u00e9 par l'autorit\u00e9 qui l'a approuv\u00e9 : mention de l'approbation ainsi que dulieu o\u00f9 le CCCT peut \u00eatre consult\u00e9 est affich\u00e9e pendant au moins 1 mois au si\u00e8ge de la mairie ou l'\u00e9tablissementpublic de coop\u00e9ration intercommunale comp\u00e9tent et, dans ce cas, dans les mairies des communes membres.Une mention est \u00e9galement publi\u00e9e au recueil des actes administratifs (art. D. 311-11-1).Pour le cas o\u00f9 des documents viendraient \u00e0 se contredire quant \u00e0 leur contenu, il est indiqu\u00e9 que leur hi\u00e9rarchies'\u00e9tablit ainsi que suit :Le Plan local d'urbanisme,Le pr\u00e9sent cahier des charges de cession de terrains et ses annexes,Les prescriptions architecturales, paysag\u00e8res et environnementales \u00e0 valeur contractuelle,Le r\u00e8glement de chantier,Les plans de d\u00e9coupage en lots,La fiche de lot qui en d\u00e9coule,Le plan de masse.\nIl'est pr\u00e9cis\u00e9 pour la bonne compr\u00e9hension du pr\u00e9sent cahier des charges, que :GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT est d\u00e9sign\u00e9e par son sigle \u00ab GPA \u00bb ou \u00ab GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT \u00bb ou\u00ab Am\u00e9nageur \u00bb ;Si la concession de la r\u00e9alisation de la ZAC du Fort d'Aubervilliers est attribu\u00e9e conjointement \u00e0 GRAND PARISAM\u00c9NAGEMENT et \u00e0 un autre op\u00e9rateur, les concessionnaires conjoints sont d\u00e9sign\u00e9s sous la d\u00e9nomination \u00abAm\u00e9nageur \u00bb ;L'Acqu\u00e9reur est d\u00e9sign\u00e9 par le terme \u00ab Cessionnaire \u00bb ou \u00ab Acqu\u00e9reur \u00bb.\nCL Page 4 sur 39Va.\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot 6\ntranche 2 de la ZAC Fort d'Aubervilliers - 19/11/2025.\n49\nTITRE | : PROGRAMME DE CONSTRUCTION - OBLIGATIONS DU CESSIONNAIRE RELATIVESAUX DELAIS DE CONSTRUCTION ET AU TERRAIN CEDE\nARTICLE 1 - OBJET DE LA CESSIONLa pr\u00e9sente cession est consentie \u00e0 la SCCV CP AUBERVILLIERS LECLERC en vue de la r\u00e9alisation d'un ensembleimmobilier comportant 98 logements, un local d'activit\u00e9 et un commerce, sur le lot dit \u00ab Lot 6 \u00bb de la ZAC, \u00e0distraire de l'emprise ci-apr\u00e8s figurant actuellement au cadastre sous la r\u00e9f\u00e9rence BI 88.\nARTICLE 2 - CONSISTANCE DE LA CESSIONLe terrain c\u00e9d\u00e9 ou conc\u00e9d\u00e9 est d\u00e9limit\u00e9 sur le plan annex\u00e9 et d\u00e9fini comme suit :- Sa superficie est de 2 564 m? environ.- La surface de plancher maximale dont l'\u00e9dification est autoris\u00e9e est de 6 622.86 m2, dont:- 3780.80 m? SDP de logements libres- 2696.70 m? SDP de logements locatifs interm\u00e9diaires- 145.36 m? SDP de commerces\nARTICLE 3 - DELAIS D'EXECUTIONLe Cessionnaire doit :- d\u00e9poser la demande de permis de construire dans le d\u00e9lai mentionn\u00e9 dans la promesse de vente ;- d\u00e9poser une D\u00e9claration R\u00e9glementaire d'Ouverture de Chantier (DROC) et entreprendre les travaux deconstruction dans le d\u00e9lai mentionn\u00e9 dans l'acte authentique de vente ;- avoir r\u00e9alis\u00e9 les constructions dans le d\u00e9lai mentionn\u00e9 dans l'acte authentique de vente.\nCL Page5 sur 39\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot 6\ntranche 2 de la ZAC Fort d'Aubervilliers - 19/11/2025.\n50\nTITRE Il: prescriptions techniques, _ENVIRONNEMENTALES, urbanistiques etarchitecturales\nARTICLE 4 \u2014 PRESCRIPTIONS TECHNIQUES, ENVIRONNEMENTALES, URBANISTIQUES ETARCHITECTURALESLes constructions seront obligatoirement \u00e9difi\u00e9es dans le respect des dispositions pr\u00e9vues :- par les documents d'urbanisme en vigueur,- par les prescriptions du pr\u00e9sent cahier des charges de cession de terrain.- par le socle d'exigences,- par la fiche d'emprise,- par le CPAUPE- et par le ROICJusqu'\u00e0 la cession du dernier lot de la ZAC, GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT se r\u00e9serve le droit de modifier oucompl\u00e9ter les dispositions du plan masse de l'op\u00e9ration, relatives aux lots non c\u00e9d\u00e9s, sans que le Cessionnaire,quelle que soit la date de son acquisition, ne puisse \u00e9lever de contestation.\nARTICLE 5 \u2014 ACCORD PREALABLE DE GRAND PARIS AMENAGEMENT SUR LA CONCEPTION DUPROGRAMMEPendant toute la dur\u00e9e de conception de l'op\u00e9ration du Cessionnaire, des r\u00e9unions de projet devront \u00eatretenues entre le Cessionnaire d\u00fbment repr\u00e9sent\u00e9, sa ma\u00eetrise d'\u0153uvre, GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT et le cas\u00e9ch\u00e9ant le conc\u00e9dant de la ZAC.Ces r\u00e9unions auront pour objet de suivre la conception du projet, la conformit\u00e9 de sa r\u00e9alisation avec lescontraintes initiales architecturales, urbaines et environnementales, l'avancement de la commercialisation, lalivraison du b\u00e2timent et de ses abords, au-del\u00e0 de ses aspects techniques pour lesquels des r\u00e9unions de chantierseront tenues conform\u00e9ment \u00e0 l'article 8 du pr\u00e9sent cahier des charges.ARTICLE 5.1 \u2014 METHODE DE TRAVAIL :a. Pr\u00e9sentation de la fiche d'emprise par l'urbaniste, ma\u00eetrise d'\u0153uvre d'infrastructureainsi que les AMO de |'am\u00e9nageur au Cessionnaire.b. Pr\u00e9sentation du socle d'exigences calibr\u00e9 pour le lot par l'urbaniste et l'am\u00e9nageur,sensibilisation au socle d'exigences et \u00e0 son processus de contr\u00f4le par l'AMO decontr\u00f4le du socle mandat\u00e9 par l'Am\u00e9nageur;c. R\u00e9union de travail avec le Cessionnaire sur son Esquisse/APS \u2014 \u00c0 minimad. R\u00e9union de travail avec le Cessionnaire sur son dossier de Pr\u00e9-PC\u2014 A minimae. R\u00e9union de travail avec le Cessionnaire sur son dossier de PC complet finalis\u00e9 \u2014 AminimaChaque r\u00e9union prescrite \u00ab a minima \u00bb et non tenue fera l'objet d'une nouvelle convocation de la part deGRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT. Si le report d'une r\u00e9union d\u00fbment convoqu\u00e9e par GRAND PARISAM\u00c9NAGEMENT est d\u00fb \u00e0 l'absence du Cessionnaire, il sera fait application des p\u00e9nalit\u00e9s pr\u00e9vues \u00e0 l'article 20des pr\u00e9sentes.ARTICLE 5.2 \u2014 DEPOT DES PRE-PC ET PC :Dans un premier temps, le cessionnaire devra transmettre un Pr\u00e9-PC \u00e0 GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT. Lespi\u00e8ces constitutives du pr\u00e9-pc devront d\u00e9montrer le bon respect par le cessionnaire des stipulations au pr\u00e9sentCL Page 6 sur 39aon\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot 6\ntranche 2 de la ZAC Fort d'Aubervilliers - 19/11/2025.\n51\nCCCT, au socle d'exigences, au CPAUPE et a leurs annexes, a la fiche d'emprise, au PLU, aux obligationsr\u00e9glementaires et autres pr\u00e9vues \u00e0 la promesse ou \u00e0 l'acte de vente.Dans un second temps, la demande de permis de construire sera soumise pour approbation \u00e0 GRAND PARISAMENAGEMENT par la remise de deux exemplaires num\u00e9riques complets, trente (30) jours ouvr\u00e9s avant sond\u00e9p\u00f4t aupr\u00e8s de l'autorit\u00e9 instructrice comp\u00e9tente.GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT disposera quinze (15) Jours Ouvr\u00e9s \u00e0 compter de la r\u00e9ception du dossier pourrendre un avis sur ledit dossier de demande de permis de construire. Les demandes de corrections \u00e9mises parl'Am\u00e9nageur devront \u00eatre motiv\u00e9es par un manquement au pr\u00e9sent CCCT, au socle d'exigences, au CPAUPE etleurs annexes, \u00e0 la fiche de lot, au PLU, aux obligations r\u00e9glementaires et autres pr\u00e9vues \u00e0 la promesse ou \u00e0l'acte de vente.L'Am\u00e9nageur se fera aider pour rendre un avis par l'AMO 'socle'. L'AMO 'socle' contr\u00f4le le respect au socled'exigences. Le Cessionnaire doit transmettre les pi\u00e8ces justificatives pour chaque exigence. L'AMO 'socle'contr\u00f4le directement la majorit\u00e9 des exigences du socle, et v\u00e9rifie que les acteurs (MOE urbaine, AMO DD,notaire...) contr\u00f4lent bien les exigences selon la r\u00e9partition des r\u00f4les d\u00e9finie dans le socle. Il \u00e9met un avis desynth\u00e8se avec ou sans observations. Une fois l'avis favorable, le projet est suppos\u00e9 conforme au socled'exigences et le Cessionnaire peut passer \u00e0 l'\u00e9tape suivante et soumettre le dossier PC pour approbation.Le Cessionnaire disposera d'un d\u00e9lai de quinze (15) Jours ouvr\u00e9s \u00e0 compter de la r\u00e9ception de l'avis de GRANDPARIS AM\u00c9NAGEMENT pour int\u00e9grer les \u00e9ventuelles demandes de corrections de l'am\u00e9nageur \u00e9mises dans led\u00e9lai pr\u00e9cit\u00e9 et remettre \u00e0 GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT un exemplaire corrig\u00e9 (format num\u00e9rique) du dossierde permis de construire corrig\u00e9.Pour permettre le d\u00e9p\u00f4t de la demande de permis de construire, GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT adressera auCessionnaire l'autorisation de d\u00e9poser cette demande ainsi qu'une copie du CCCT sign\u00e9 par l'autorit\u00e9comp\u00e9tente (et publi\u00e9 selon les r\u00e8gles en vigueur).Le Cessionnaire fournira \u00e0 GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT l'arr\u00eat\u00e9 de permis de construire et l'ensemble de sesattendus dans le d\u00e9lai de dix (10) Jours Calendaires \u00e0 compter de sa d\u00e9livrance.Il est pr\u00e9cis\u00e9 que, nonobstant les dispositions du pr\u00e9sent article, le Cessionnaire conserve l'enti\u00e8reresponsabilit\u00e9 de la conformit\u00e9 de son projet \u00e0 la r\u00e8glementation en vigueur, et ne pourra en aucun cas seretourner contre GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT en cas de non-obtention du permis de construire.Le pr\u00e9sent article est applicable \u00e0 toute demande de permis modificatif, demande ult\u00e9rieure de permis deconstruire, demande de permis d'am\u00e9nager ou d\u00e9claration pr\u00e9alable sur le terrain c\u00e9d\u00e9.\nARTICLE 6 \u2014 CONTROLE PAR GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT DE LA REALISATION DU PROGRAMME DECONSTRUCTIONEn phase ex\u00e9cution, le Cessionnaire s'engage \u00e0 soumettre \u00e0 GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT tous les \u00e9l\u00e9mentspermettant de v\u00e9rifier la coh\u00e9rence entre le projet initialement con\u00e7u et celui r\u00e9alis\u00e9, ainsi que le respect desprescriptions de l'am\u00e9nageur et notamment du socle d'exigences.Pendant toute la dur\u00e9e de r\u00e9alisation de l'op\u00e9ration du Cessionnaire, des r\u00e9unions de projet devront \u00eatre tenuesentre le Cessionnaire d\u00fbment repr\u00e9sent\u00e9, son architecte d'op\u00e9ration, GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT et laCommune ou l'Etablissement public de coop\u00e9ration intercommunal comp\u00e9tent.Ces r\u00e9unions auront pour objet de suivre la conformit\u00e9 de sa r\u00e9alisation avec les contraintes initialesarchitecturales, urbaines et environnementales, la livraison du b\u00e2timent et de ses abords, au-del\u00e0 de ses aspectstechniques pour lesquels des r\u00e9unions de chantier seront tenues conform\u00e9ment \u00e0 l'article 8 du pr\u00e9sent cahierdes charges. CL Page7 sur 39ge.\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot 6\ntranche 2 de la ZAC Fort d'Aubervilliers - 19/11/2025.\n52\nChaque r\u00e9union prescrite \u00ab a minima \u00bb non tenue fera l'objet d'une nouvelle convocation de la part de GRANDPARIS AM\u00c9NAGEMENT. Si le report d'une r\u00e9union d\u00fbment convoqu\u00e9e par GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT est d\u00fb\u00e0 l'absence du Cessionnaire, il sera fait application des p\u00e9nalit\u00e9s pr\u00e9vues \u00e0 l'article 24 des pr\u00e9sentes.ARTICLE 6.1 \u2014 DOCUMENTS A REMETTRE :Le Cessionnaire remettra \u00e0 GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT, en 1 exemplaire au format num\u00e9rique :a) Deux mois avant la r\u00e9alisation de la promesse, les pi\u00e8ces du DCE suivantes :o Plan d'altim\u00e9trie de sol au 1/200 \u00e8mePlan de voirie au 1/200 \u00e8mePlan de terrassement au 1/200 \u00e8mePlan des r\u00e9seaux au 1/200 \u00e8me et bilan de puissancePlan des plantations et mobilier urbain au 1/200 \u00e8me avec descriptifPlan d'\u00e9clairage interne \u00e0 l'ilot pour mise en coh\u00e9rence avec l'espace public en casd'ouverture de l'ilot aux pi\u00e9tons par la mise en place de servitudes de passagePlan des espaces r\u00e9troc\u00e9dables avec servitude de passageDescriptif des fa\u00e7adeso Descriptif des toitures\nO0 O O\u00a9O \u00a9 0Oo O\nL'Am\u00e9nageur se r\u00e9servera un d\u00e9lai de 15 jours ouvr\u00e9s pour formuler des remarques surla base du permis de construire d\u00e9livr\u00e9, du CCCT, du CPAUPE, des actes de vente et dela fiche de lot.\nb) Les march\u00e9s sign\u00e9s (sans bordereaux de prix) compos\u00e9s des pi\u00e8ces suivantes :o Plan d'altim\u00e9trie de sol au 1/200 \u00e8mePlan de voirie au 1/200 \u00e8mePlan de terrassement au 1/200 \u00e8mePlan des r\u00e9seaux au 1/200 \u00e8mePlan des plantations et mobilier urbain au 1/200 i\u00e8me avec descriptifCCTPPlan d'\u00e9clairage public interne \u00e0 l'ilot pour mise en coh\u00e9rence avec l'espace public encas d'ouverture de l'ilot aux pi\u00e9tons par la mise en place de servitudes de passagePlan des espaces r\u00e9troc\u00e9dables avec servitude de passageDescriptif des fa\u00e7adeso Descriptif des toitures\n000000O O\nL'Am\u00e9nageur examinera la conformit\u00e9 des pi\u00e8ces. Au regard de ses remarques, il se r\u00e9serve la possibilit\u00e9d'appliquer des p\u00e9nalit\u00e9s conform\u00e9ment \u00e0 l'article 20 des pr\u00e9sentes.c) 1 mois avant le d\u00e9marrage des travaux VRD, le dossier d'ex\u00e9cution V.R.D. complet.Ces pi\u00e8ces devront \u00eatre conformes \u00e0 la fiche de lot technique (si elle est diff\u00e9rente de la fiche de lot urbaniste),\u00e9labor\u00e9es par le ma\u00eetre d'\u0153uvre VRD de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT et transmises par lui. Elles devront\u00e9galement prendre en compte les \u00e9tudes de conception des espaces publics produites par le ma\u00eetre d'\u0153uvreVRD de GRAND PARIS AMENAGEMENT.\nd) Les documents li\u00e9s au suivi environnemental sp\u00e9cifique \u00e0 l'op\u00e9ration.A d\u00e9faut de pouvoir justifier de l'obtention du ou des certificat(s) d'obtention du label d\u00e9finitif (notamment durespect de la RE2020 - seuil 2025, ou tout autre certification ou label demand\u00e9 dans le Socle d'exigence, leCPAUPE ou la fiche d'emprise) dans le d\u00e9lai mentionn\u00e9 dans l'acte authentique de vente, l'Acqu\u00e9reur sera\nPage8 sur 39\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot 6\ntranche 2 de la ZAC Fort d'Aubervilliers - 19/11/2025.\n53\nredevable envers le Vendeur d'une p\u00e9nalit\u00e9 de cing cents euros (500 \u20ac) par Jour Calendaire de retard, sauf arapporter la preuve que ce retard ne lui est pas imputable.En outre, dans l'hypoth\u00e8se o\u00f9 l'Acqu\u00e9reur serait dans l'impossibilit\u00e9 de justifier de l'obtention du label convenu,il sera alors redevable de plein droit envers le Vendeur d'une p\u00e9nalit\u00e9 forfaitaire et irr\u00e9ductible \u00e9gale \u00e0 5% duprix de vente HT.Ces deux p\u00e9nalit\u00e9s ne sont pas cumulables.ARTICLE 6.2 \u2014 REUNIONS EN PHASE REALISATION :Pr\u00e9sentation des t\u00e9moins de fa\u00e7ades (couleurs et mat\u00e9riaux). A minima.Pr\u00e9-r\u00e9ception des fa\u00e7ades.R\u00e9union d'avancement 6 mois avant la livraison A minima.R\u00e9union d'avancement 3 mois avant la livraison A minima.Pr\u00e9-r\u00e9ception des abords et espaces ext\u00e9rieurs. \u00c0 minima.\noanNota : Les abords et espaces ext\u00e9rieurs ne concernent pas les emprises d'espaces publics ni les futures emprisesd'espaces publics.Ces r\u00e9unions auront \u00e9galement pour objet d'examiner le calendrier de r\u00e9alisation du programme duCessionnaire et ses \u00e9ventuelles \u00e9volutions, conform\u00e9ment \u00e0 l'article 8 du pr\u00e9sent cahier des charges ainsi quel'avancement de la commercialisation (le cas \u00e9ch\u00e9ant).\nARTICLE 6.3 \u2014 PERMIS DE CONSTRUIRE MODIFICATIF :Toute demande de permis de construire modificatif sera soumise pour approbation \u00e0 GRAND PARISAMENAGEMENT selon les dispositions pr\u00e9vues pour la demande permis de construire initiale, telles qued\u00e9crites \u00e0 l'article 5 du pr\u00e9sent CCCT.Le Cessionnaire n'engagera la r\u00e9alisation des ouvrages concern\u00e9s par un \u00e9ventuel arr\u00eat\u00e9 de d\u00e9livrance depermis de construire modificatif qu'apr\u00e8s approbation de ce dernier par GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT.\nTITRE III: CONDITIONS GENERALES D'AMENAGEMENT\nARTICLE 7 \u2014 LIMITES DE PRESTATIONSLe pr\u00e9sent article d\u00e9finit les am\u00e9nagements et ouvrages mis \u00e0 la charge de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT etceux mis \u00e0 la charge du Cessionnaire.\nTABLEAUX DE PRESTATIONSLes tableaux ci-apr\u00e8s sont destin\u00e9s \u00e0 pr\u00e9ciser les prestations et formeront loi entre les parties.\nCL Page 9 sur 39\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot 6\ntranche 2 de la ZAC Fort d'Aubervilliers - 19/11/2025.\n54\nETUDES \u2014 PRELIMINAIRES\nTACHES A la charge deGRAND PARIS CESSIONNAIREAMENAGEMENTLever topographique et plan topographique au 1/500Etudes geotechnique pr\u00e9alable de type G1 (G1 ESQ/PGC)\u00e0 l'\u00e9chelle de la ZACEtudes de sol approfondi propres a chaque lot (g\u00e9ologiques,hydrog\u00e9ologiques, g\u00e9otechniques (dont G2AVP/G2PRO, G5...)Etudes agro-p\u00e9dologiques li\u00e9es a la ZAC, le cas \u00e9ch\u00e9antEtudes environnementales \u00e0 |'\u00e9chelle de la ZACEtudes environnementales propres a chaque lotCoordination architecturale des projets des diversCessionnairesCalage graphique et altim\u00e9trique des ouvrages debatiment. Respect du nivellement et des pentes r\u00e9guli\u00e8resdes espaces publics (voiries...) indiqu\u00e9es au plan desespaces publics ou sur la fiche de lotPlanning d'ex\u00e9cution des travaux de constructionPlan de bornage et bornage du lotPiquetage et implantation des voiries ext\u00e9rieures au lot enphase ex\u00e9cutionPiquetage et implantation des voiries int\u00e9rieures au lot etdes batimentsEntretien, conservation, r\u00e9tablissement des bornagesprovisoires et d\u00e9finitifs\n(CLPage 10 sur 39LE\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot 6\ntranche 2 de la ZAC Fort d'Aubervilliers - 19/11/2025.\n55\nPREPARATION DU TERRAIN\nTACHES A LA CHARGE DEGRAND PARIS CESSIONNAIREAMENAGEMENTEtat des lieux du terrain et de ses abords avec Huissier lors de la visite de xterrain pr\u00e9alable \u00e0 la signature de l'acte de venteEtudes, conception et travaux de d\u00e9constructions des b\u00e2tis jusqu'au niveaudes terrains naturels et ou remani\u00e9s suite aux travaux de d\u00e9molition, Xpr\u00e9sentant les solutions de remploi et de recyclageEtudes, conception et travaux de d\u00e9constructions de toute construction,infrastructure, et voirie en dessous du terrain naturel, y compris dallages, Xpr\u00e9sentant les solutions de remploi et de recyclageComblement des caves, ou parkings, avec des mat\u00e9riaux inertes, sans xgarantie de portance.Remblaiement des tranch\u00e9es et des fouilles arch\u00e9ologiques existantes ou \u00e0r\u00e9aliser sur le lot, sans garantie de portance. XSuppression de r\u00e9seaux d\u00e9saffect\u00e9s sous emprise publique (si n\u00e9cessaire) XSuppression de r\u00e9seaux d\u00e9saffect\u00e9s dans l'emprise du lot (si n\u00e9cessaire) XD\u00e9voiement des r\u00e9seaux publics non d\u00e9saffect\u00e9s dans l'emprise du lot XTravaux sp\u00e9ciaux \u00e9ventuels de pr\u00e9paration li\u00e9s \u00e0 la nature du sous-sol sous xemprise publiqueTravaux sp\u00e9ciaux \u00e9ventuels de pr\u00e9paration li\u00e9s \u00e0 la nature du sous-sol dulot, dont travaux de traitement du risque de dissolution du gypse, Xconform\u00e9ment aux prescriptions de |'IGC3 . . 1\u00bb . . X1 Acc\u00e8s au chantier jusqu'\u00e0 la limite de lot Maitrised'ouvrage GRANDAcc\u00e8s au chantier compl\u00e9mentaires (entr\u00e9e et/ou sortie charreti\u00e8re) PARIS X Financement!AM\u00c9NAGEMENT*jusqu'\u00e0 la limite de lot\nR\u00e9alisation de tous branchements provisoires n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9alisationdes travaux (y compris raccordements et \u00e9vacuations)Nettoyage g\u00e9n\u00e9ral du lot apr\u00e8s cession (y compris d\u00e9pose des cl\u00f4tures etmurs ou murets existants)\n1 Conform\u00e9ment \u00e0 l'article L 332-15 du Code de l'Urbanisme.\n*\nCL. Page 11 sur 39Was\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot 6\ntranche 2 de la ZAC Fort d'Aubervilliers - 19/11/2025.\n56\nNettoyage g\u00e9n\u00e9ral des voies d'acc\u00e9s au lot (Dans et en dehors de la ZAC) au 2titre de la gestion de chantierPose des cl\u00f4tures de chantier autour du lot selon prescriptions du ROIC et xdu socle d'exigenceD\u00e9broussaillage du lot, abattage et dessouchage des arbres XD\u00e9capage et/ou stockage de la terre v\u00e9g\u00e9tale du lot XD\u00e9pollution : selon les modalit\u00e9s pr\u00e9vues par la promesse de vente et l'acte Xde vente\n2 Conform\u00e9ment \u00e0 l'article L 332-15 du Code de l'Urbanisme.Page 12 sur 39(L \u00a2\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot 6\ntranche 2 de la ZAC Fort d'Aubervilliers - 19/11/2025.\n57\nTERRASSEMENTS - VOIRIES\nTACHES A la charge deGRAND PARIS CESSIONNAIREAMENAGEMENTTerrassements sous emprises publiques XVoiries et tous espaces publics ext\u00e9rieurs au lot XEntretien de voirie et ses abords en phase travaux au Xtitre de la gestion de chantierTrottoirs, places et placettes publiques XCheminements pi\u00e9tons sur emprise publique XMaitrise d'ouvrageCheminement pi\u00e9ton en phase travaux au titre de la GRAND PARIS X Financement?gestion de chantier AM\u00c9NAGEMENT**\nStationnements \u00e9ventuels faisant partie de l'emprise xde la voirie publiqueCarrefours aux d\u00e9bouch\u00e9s des voiries de la ZAC sur les xvoiries existantes Maitrise d'ouvrageBateau(x) d'acc\u00e8s sur trottoir (position indiqu\u00e9e \u00e0 la GRAND PARIS smsfiche de lot) (1) AM\u00c9NAGEMENTMaitrise d'ouvrageGRAND PARISBateaux suppl\u00e9mentaires AM\u00c9NAGEMENT Financement?\nTerrassements \u00e0 l'int\u00e9rieur du lot (y compris\u00e9vacuation aux d\u00e9charges et toutes suj\u00e9tions) XVoiries internes au lot XCheminements pi\u00e9tons internes au lot XStationnements internes n\u00e9cessaires au lot xStationnements externes, en phase travaux, xn\u00e9cessaires au lot\n4 Conform\u00e9ment \u00e0 l'article L 332-15 du Code de l'Urbanisme.Page 13 sur 39Ch +.\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot 6\ntranche 2 de la ZAC Fort d'Aubervilliers - 19/11/2025.\n58\nASSAINISSEMENT- EU-EP *\nTACHES A la charge deGRAND PARIS LE CESSIONNAIREAMENAGEMENTCanalisations EU-EP principales et noues dans l'emprise des xvoies publiquesRegards de visite sur canalisations principalesOuvrages de r\u00e9gulation dans les noues EP principales dans xemprises publiques suivant dossier Loi sur l'EauCanalisations EU-EP de desserte depuis la canalisationprincipale situ\u00e9e sous emprise publique jusqu'\u00e0 la limite dulot y compris regard de branchement lorsque ceraccordement rempli les deux conditions cumulativessuivantes : oo. ;- |l est dimensionn\u00e9 pour desservir exclusivement le Maitrise. olivrageroi vd wale! ur GRAND PARIS Financement\u00aeprojet du cessionnaire; AM\u00c9NAGEMENT**- ll est inf\u00e9rieur \u00e0 100m.Les travaux seront r\u00e9alis\u00e9s par l'entreprise mandat\u00e9e parGRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT aux frais du Cessionnaire.Dans le cas d'une modification des implantations deraccordement, les \u00e9tudes d'ex\u00e9cution sont \u00e0 la charge ducessionnaire\nRaccordement provisoire EP/EU durant la phase chantiersur les ouvrages r\u00e9alis\u00e9s par l'am\u00e9nageur. Il s'agit d'unepossibilit\u00e9 et non d'un droit. En cas d'accord del''am\u00e9nageur, une convention d'utilisation sera sign\u00e9e entrece dernier et le cessionnaire qui pr\u00e9voira des modalit\u00e9s xd'intervention op\u00e9rationnelle (hydrocurage avant et apr\u00e8stravaux, ITV avant et apr\u00e8s travaux, dans le cas des noues :constat contradictoire, nettoyage avant/apr\u00e8s, relev\u00e9g\u00e9om\u00e9trique des noues avant/apr\u00e8s, \u00e9tude de pollutionavant/apres.....)\n. . Maitrise d'ouvrage 6Entretien des r\u00e9seaux et des noues EP au sein des emprises GRAND PARIS X Financementpubliques au titre de la gestion de chantier AMENAGEMENT**\n> Conform\u00e9ment \u00e0 l'article L 332-15 du Code de l'Urbanisme.5 Conform\u00e9ment \u00e0 l'article L 332-15 du Code de l'Urbanisme.CL Page 14 sur 39Car\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot 6\ntranche 2 de la ZAC Fort d'Aubervilliers - 19/11/2025.\n59\nEn phase chantier : Canalisations EP de desserte depuis lacanalisation principale situ\u00e9e sous emprise publique jusqu'\u00e0| Maitrise d'ouvragela limite du lot. GRAND PARIS Financement'Les travaux seront r\u00e9alis\u00e9s par l'entreprise mandat\u00e9e par | AMENAGEMENT**GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT aux frais du Cessionnaire.Les conditions de raccordements sont d\u00e9finies au ROICDispositif de stockage et de r\u00e9gulation des eaux pluvialesdu lot concern\u00e9, avant rejet dans le r\u00e9seau public, selon lesprescriptions du dossier Loi sur l'Eau, \u00e0 savoir 10 |/s/hapour une pluie de fr\u00e9quence 30 ans, y compris r\u00e9gulateur. XLe volume final stock\u00e9 sur le lot devra permettre de g\u00e9rerdans l'emprise du lot une pluie d'occurrence trentennalesans mise en p\u00e9ril des biens et des personnesCanalisations EU et EP (ou noues) internes \u00e0 chaque lot xprivatif y compris les dispositifs anti-refoulementAssainissement des sous-sols des constructions, y comprispompes de relevage, d\u00e9bourbeur-deshuileur, etc., quand Xceux-ci sont autoris\u00e9sDispositifs de traitement des effluents (suivant r\u00e8glement xsanitaire d\u00e9partemental)* cf cahier des prescriptions architecturales, paysag\u00e9res et environnementales du pr\u00e9sent cahier descharges ainsi que la fiche de lot technique et urbanistique.** || est propos\u00e9 que les travaux soient r\u00e9alis\u00e9s par l'entreprise de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT etpay\u00e9s par GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT, puis rembours\u00e9s \u00e0 GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT par leCessionnaire sur pr\u00e9sentation de devis et \u00e9tablissement d'une facture\n7 Conform\u00e9ment \u00e0 l'article L 332-15 du Code de l'Urbanisme.CE Page 15 sur 39Cc\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot 6\ntranche 2 de la ZAC Fort d'Aubervilliers - 19/11/2025.\n60\nEAU POTABLE - DEFENSE INCENDIE - ARROSAGE\nTACHES \u00c0 la charge de\nCanalisations principales sous l'emprise des voiespubliques suivant le dimensionnement valid\u00e9 avec legestionnaire du r\u00e9seau et le SDIS \u00e0 l'AVPEssais et d\u00e9sinfection du r\u00e9seau principal sousdomaine public.Antenne d'alimentation depuis la canalisationprincipale jusqu'\u00e0 la limite d'emprise (y compris essaiset d\u00e9sinfection). Les travaux seront r\u00e9alis\u00e9s par uneentreprise agr\u00e9\u00e9e par le Cessionnaire du r\u00e9seau*Dans le cas d'une modification des implantations deraccordement, les \u00e9tudes d'ex\u00e9cution sont \u00e0 la charge ducessionnaireEn phase chantier : Antenne d'alimentation depuis lacanalisation principale jusqu'\u00e0 la limite d'emprise (ycompris pose et d\u00e9pose du branchement provisoire,essais et d\u00e9sinfection). Les travaux seront r\u00e9alis\u00e9s parune entreprise agr\u00e9\u00e9e par le Cessionnaire du r\u00e9seau*Raccordement sur l'antenneR\u00e9seau int\u00e9rieur au lotRegard compteur, g\u00e9nie civil du local compteur d'eaudans le cas d'un local int\u00e9gr\u00e9 \u00e0 l'immeubleEssais et d\u00e9sinfection du r\u00e9seau r\u00e9alis\u00e9 par leCessionnaire et les antennes de branchement sous ledomaine public.Bouche d'arrosage des espaces publicsBouche d'arrosage des espaces plant\u00e9s internes au lot,y compris disconnecteur\nGRAND PARIS LE CESSIONNAIREAM\u00c9NAGEMENT\nX\nX\nMaitrise d'ouvrageGRAND PARIS Financement\u00aeAMENAGEMENT\nx3\nXX\nX\nX\nX\nX\n8 Conform\u00e9ment \u00e0 l'article L 332-15 du Code de l'Urbanisme.9 Conform\u00e9ment \u00e0 l'article L 332-15 du Code de l'Urbanisme.Page 16 sur 39CR\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot 6\ntranche 2 de la ZAC Fort d'Aubervilliers - 19/11/2025.\n61\nPoteaux ou bouches incendie install\u00e9s sur emprisepublique dans le cadre de la validation g\u00e9n\u00e9rale de la Xd\u00e9fense incendie de la ZAC en accord avec lesservices de la Brigade des Sapeurs Pompiers de Paris(BSPP) ou les services exer\u00e7ant la m\u00eame comp\u00e9tencesur le territoire concern\u00e9.Protections incendie compl\u00e9mentaires \u00e9ventuelles \u00e0 xl'int\u00e9rieur du lot.Dans le cas d'une impossibilit\u00e9 technique av\u00e9r\u00e9edans l'emprise du lot, renforcement! des r\u00e9seaux, Maitrise d'ouvragepoteaux ou bouches incendie install\u00e9s sur emprise GRAND PARIS Financement!publique dans le cadre du programme du AM\u00c9NAGEMENTCessionnaire (attendus PC, colonne s\u00e8che, etc....).Pose tous syst\u00e8mes anti-retours et pose compteur xX\n* cf fiche de lot technique et urbanistique** Il est propos\u00e9 que les travaux soient r\u00e9alis\u00e9s par l'entreprise de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT etpay\u00e9s par GRAND PARIS AMENAGEMENT, puis rembours\u00e9s \u00e0 GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT par leCessionnaire sur pr\u00e9sentation de devis et \u00e9tablissement d'une facture\n10 Renforcement : Le niveau de base par rapport auquel un renforcement sera le cas \u00e9ch\u00e9ant n\u00e9cessaire est celuipr\u00e9vu au stade AVP/PRO des travaux d'\u00e9quipements publics de GRAND PARIS AMENAGEMENT et valid\u00e9 par leConcessionnaire.1 Conform\u00e9ment \u00e0 l'article L 332-15 du Code de l'Urbanisme.cz Page 17 sur 39\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot 6\ntranche 2 de la ZAC Fort d'Aubervilliers - 19/11/2025.\n62\nALIMENTATION EN ENERGIE ELECTRIQUELa convention sign\u00e9e par l''Am\u00e9nageur avec ENEDIS \u00e0 l'\u00e9chelle de la ZAC pr\u00e9voit une puissancemaximale pour la desserte de ce lot de XXX Kva, y compris l'alimentation des bornes de charge pour lesv\u00e9hicules\nTACHES A la charge deGRAND PARIS | LE CESSIONNAIREAMENAGEMENTR\u00e9seau Haute Tension (HTA) sur emprise publique dans le cadrede la desserte globale de la ZAC XPoste de transformation \u00e9lectrique de distribution publique (g\u00e9niecivil, \u00e9quipement et raccordement au r\u00e9seau HTA du poste) :- implant\u00e9 sur une emprise publique (selon fiches de lot) et pour xun besoin en puissance \u00e9lectrique inf\u00e9rieur\u00e0 250 Kva (et ce pourl'ensemble du ou des programmes compris dans les d\u00e9limitationsdu lot)- implant\u00e9 sur une emprise priv\u00e9e (selon fiches de lot) et pour un i: ; ; Ee ie na Equipementsbesoin en puissance \u00e9lectrique inf\u00e9rieur \u00e0 250 Kva (et ce pour , . pi ee; ; de ne bi \u00e9lectrique, G\u00e9nie civill'ensemble du ou des programmes compris dans les d\u00e9limitationsdu lot ) raccordement HTA- pour un besoin en puissance \u00e9lectrique sup\u00e9rieur \u00e0 250 Kva (etce pour l'ensemble du ou des programmes compris dans les xd\u00e9limitations du lot), le poste abonn\u00e9 ou le(s) poste(s) dedistribution publique est(sont) implant\u00e9(s) sur le lot priv\u00e9.Dans le cas d'un besoin de puissance \u00e9lectrique sup\u00e9rieur \u00e0 250 KVA (et ce Maitrise d'ouvragepour l'ensemble du ou des programmes compris dans les d\u00e9limitations du GRAND PARIS \u2014\u2014\u2014\u2014\u2014lot), r\u00e9seau HTA sur emprise publique pour raccordement du(des) poste(s) \u00c0abonn\u00e9(s) ou de distribution publique AMENAGEMENTFourniture de la demande de raccordement basse tension pourENEDIS coh\u00e9rente avec la puissance allou\u00e9e au lot et rappel\u00e9e ci- XavantVisa de la demande de raccordement \u00e9tablie par le Cessionnaire xbasse tension aupr\u00e8s d'ENEDISR\u00e9alisation du r\u00e9seau Basse Tension depuis le poste de distributionpublique jusqu'au (x) coffret (s) en limite de propri\u00e9t\u00e9, sur domainepublic lorsque le raccordement pr\u00e9sente ces deux conditions Maitrise d'ouvragecumulatives : GRAND PARIS Financement!?- _ jl est dimensionn\u00e9 pour desservir exclusivement le projet du | AM\u00c9NAGEMENTcessionnaire ;- il est inf\u00e9rieur \u00e0 100m.\n2 Conform\u00e9ment \u00e0 l'article L 332-15 du Code de l'Urbanisme.Page 18 sur 39CR\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot 6\ntranche 2 de la ZAC Fort d'Aubervilliers - 19/11/2025.\n63\nEn phase chantier : R\u00e9alisation du r\u00e9seau Basse Tension depuis leposte de distribution publique jusqu'au (x) installation (s) de chantier xet tout mat\u00e9riel \u00e9lectrique (grues)R\u00e9alisation des r\u00e9seaux situ\u00e9s dans l'emprise de(s) la parcelle(s) xc\u00e9d\u00e9e(s)\nPage 19 sur 39C- to\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot 6\ntranche 2 de la ZAC Fort d'Aubervilliers - 19/11/2025.\n64\nCHAUFFAGE URBAINLes prescriptions ci-dessous sont compl\u00e9t\u00e9es par le cahier des charges de |'exploitant du r\u00e9seau dechauffage\nTACHES A la charge deDELEGATAIRE LE CESSIONNAIRER\u00e9seau primaire de distribution sous domaine xpublicBranchement du primaire vers la sous-station du x Financement!groupe d'immeubles (sur espace public)G\u00e9nie-civil de la sous-station XEquipement primaire de la sous-station* XEquipement secondaire de la sous-station * XEtude g\u00e9n\u00e9rale de pertinence xd'installation d'ENRInstallation d'une source ENR (biomasse, photovolta\u00efque, g\u00e9othermie, Xr\u00e9cup\u00e9ration de chaleur, etc.)Raccordement au r\u00e9seau local (chaleur, Xfroid ou \u00e9lectricit\u00e9)\nExploitation des installations X\n* selon limites de prestation d\u00e9taill\u00e9es ci-dessous :Le Cessionnaire est tenu de subir toutes les servitudes n\u00e9cessit\u00e9es par le passage sur son terrain et,\u00e9ventuellement dans les immeubles b\u00e2tis, des canalisations de chauffage urbain, telles que r\u00e9alis\u00e9es parle D\u00e9l\u00e9gataire,Le Cessionnaire a pour obligation de se brancher au r\u00e9seau de chauffage urbain pour l'alimentation del'int\u00e9gralit\u00e9 de ses besoins en chaleur pour le chauffage et le r\u00e9chauffage de l'eau chaude sanitaire,Le Cessionnaire s'engage \u00e0 conclure, dans les six mois au plus tard suivant la signature de la promessede vente conclue avec l'Am\u00e9nageur, une convention avec le D\u00e9l\u00e9gataire. Cette obligation sera\u00e9videmment souscrite sous condition suspensive de la r\u00e9alisation effective de la vente du ou des lotsconcern\u00e9(s).Le Cessionnaire s'engage \u00e0 souscrire une police d'abonnement, lors de la passation de l'acte de vente,pr\u00e9cisant les conditions g\u00e9n\u00e9rales et particuli\u00e8res de fourniture de la chaleur n\u00e9cessaire au chauffage etau r\u00e9chauffage de l'eau chaude sanitaire et \u00e0 remettre pour information le r\u00e8glement de servicepr\u00e9cisant les conditions g\u00e9n\u00e9rales de la fourniture de chaleur, documents contractuels \u00e9tablis par leD\u00e9l\u00e9gataire. Cette police d'abonnement est \u00e0 souscrire, selon les termes pr\u00e9vus dans la d\u00e9l\u00e9gation de13 Conform\u00e9ment \u00e0 l'article L 332-15 du Code de l'Urbanisme.Page 20 sur 39(le Qu\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot 6\ntranche 2 de la ZAC Fort d'Aubervilliers - 19/11/2025.\n65\nservice public et selon les clauses et conditions en vigueur au moment de sa signature, avec leD\u00e9l\u00e9gataire du r\u00e9seau de chauffage urbain de la Ville de ... d'une dur\u00e9e \u00e9gale au contrat de concessionconclu, aux termes de laquelle il s'engage \u00e0 acheter l'int\u00e9gralit\u00e9 de ses besoins de chaleur n\u00e9cessaire auchauffage et au r\u00e9chauffage de l'eau chaude sanitaire de sa construction.\nPage 21 sur 39CS\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot 6\ntranche 2 de la ZAC Fort d'Aubervilliers - 19/11/2025.\n66\nECLAIRAGE PUBLIC\nTACHES A la charge deGRAND PARIS LEAM\u00c9NAGEMENT | CESSIONNAIRER\u00e9seau d'\u00e9clairage public des voies etespaces publics, y compris armoires etraccordement au r\u00e9seau \u00e9lectriqueR\u00e9seau d'\u00e9clairage ext\u00e9rieur propre \u00e0chaque lot.R\u00e9seau d'\u00e9clairage ext\u00e9rieur propre \u00e0chaque lot.*Les travaux \u00e0 r\u00e9aliser sous l'emprisepublique par le Cessionnaire devront\u00eatre ex\u00e9cut\u00e9s par une entreprisemandat\u00e9e par GRAND PARISAM\u00c9NAGEMENT et le bailleur en chargedu r\u00e9seau aux frais du Cessionnaire.Comptage sur services g\u00e9n\u00e9raux ou encoffret individuel ext\u00e9rieur du r\u00e9seaupropre \u00e0 chaque lot\nMa\u00eetrise d'ouvrageGRAND PARISAM\u00c9NAGEMENTXX Financement\n* Dans le cas de sente pi\u00e9tonne ouverte au public** Il est propos\u00e9 que les travaux soient r\u00e9alis\u00e9s par l'entreprise de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT etpay\u00e9s par Grand Paris Am\u00e9nagement, puis rembours\u00e9s \u00e0 GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT par leCessionnaire sur pr\u00e9sentation de devis et \u00e9tablissement d'une facture.\nC-Page 22 sur 39Jon\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot 6\ntranche 2 de la ZAC Fort d'Aubervilliers - 19/11/2025.\n67\nTELECOMMUNICATIONS\nTACHES A la charge deGRAND PARIS | LE CESSIONNAIREAMENAGEMENTG\u00e9nie civil des r\u00e9seaux ext\u00e9rieurs(fourreaux, armoires de sous r\u00e9partition xet chambres de tirage) depuis lesr\u00e9seaux existantsBranchement ou antenne de dessertesous domaine public jusqu'en limited'emprise y compris chambre deraccordement et ouverture-fermeture Maitrisede tranch\u00e9es. Les travaux \u00e0 r\u00e9aliser sous d'ouvragel'emprise publique par le Cessionnaire GRAND PARIS Financementdevront \u00eatre ex\u00e9cut\u00e9s par une AM\u00c9NAGEMENT*entreprise mandat\u00e9e par GRAND PARISAM\u00c9NAGEMENT et l'op\u00e9rateurt\u00e9l\u00e9phonique en charge du r\u00e9seau auxfrais du Cessionnaire.Coordination de l'implantation des xr\u00e9seaux sous l'emprise publiqueR\u00e9alisation de la desserte d'alimentationint\u00e9rieure et installation \u00e0 l'int\u00e9rieur des xconstructionsCablage par un op\u00e9rateur r\u00e9seau auchoix du Cessionnaire X\n* || est propos\u00e9 que les travaux soient r\u00e9alis\u00e9s par l'entreprise de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT etpay\u00e9s par GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT, puis rembours\u00e9s \u00e0 GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT par leCessionnaire sur pr\u00e9sentation de devis et facture.NOTA: Il est ici pr\u00e9cis\u00e9 que les engagements de l'Am\u00e9nageur se limitent \u00e0 garantir la cr\u00e9ation du g\u00e9nie civil d'unr\u00e9seau permettant l'acc\u00e8s au Service Universel de t\u00e9l\u00e9communication (cf. article L35-1 du code desPostes et des Communications Electroniques). Pour les services haut d\u00e9bit, le promoteur doit contacterdirectement les op\u00e9rateurs de t\u00e9l\u00e9communications pour conna\u00eetre le niveau de services offerts (fibreoptique, haut d\u00e9bit,).\nPage 23 sur 39(Le -\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot 6\ntranche 2 de la ZAC Fort d'Aubervilliers - 19/11/2025.\n68\nTELECOMMUNICATIONS(FIBRE OPTIQUE)\nA la charge deTACHES GRAND PARIS | LE CESSIONNAIREAMENAGEMENTG\u00e9nie civil (chambre L5T) pour la baie debrassage en entr\u00e9e de ZAC (hors shelter) xpour toute l'op\u00e9rationBloc g\u00e9nie civil mutualis\u00e9 ou non avec xr\u00e9seau cuivre, y compris chambre detirage tous les 200 ml.G\u00e9nie civil pour la cr\u00e9ation des PMZ au xsein des b\u00e2timentsBranchement ou antenne de dessertesous domaine public jusqu'en limite Maitrised'emprise y compris chambre (L1T) de d'ouvrage Financementraccordement et ouverture-fermeture GRAND PARISde tranch\u00e9es. AM\u00c9NAGEMENT*\nR\u00e9alisation de la desserte d'alimentationint\u00e9rieure et installation \u00e0 l'int\u00e9rieur desconstructions (y compris le Xraccordement dans la chambre situ\u00e9 \u00e0proximit\u00e9 imm\u00e9diate du lot)Fourniture et mise en place de la baie debrassage et du c\u00e2blage optique par un x(ou des) op\u00e9rateur(s) fibre r\u00e9seau auchoix du Cessionnaire\n* Il est propos\u00e9 que les travaux soient r\u00e9alis\u00e9s par l'entreprise de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT etpay\u00e9s par Grand Paris Am\u00e9nagement, puis rembours\u00e9s \u00e0 GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT par leCessionnaire sur pr\u00e9sentation de devis et facture.\nPage 24 sur 39A Ce\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot 6\ntranche 2 de la ZAC Fort d'Aubervilliers - 19/11/2025.\n69\nAMENAGEMENT PAYSAGER - PLANTATIONS\nTACHES A la charge deGRAND PARIS LEAM\u00c9NAGEMENT | CESSIONNAIREPlantations d'arbres le long des voies publiques xXAm\u00e9nagement paysager des espaces libres publics y xcompris mobilier urbainPlantations le long des voiries internes aure XlotAm\u00e9nagement paysager des espaces collectifs xinternes \u00e0 chaque lot, y compris mobilier urbain *Am\u00e9nagement paysager interne au lot ou li\u00e9 au xb\u00e2timent *Am\u00e9nagement des noues priv\u00e9es sur chaque lot xn\u00e9cessaire \u00e0 l'assainissement des eaux pluviales\nAm\u00e9nagement des entr\u00e9es des parcelles priv\u00e9es** X\n* Pour lesquels, il conviendra de se reporter au cahier des prescriptions architecturales, paysag\u00e8res etenvironnementales.** Dans le cas d'un retrait de cl\u00f4ture par rapport \u00e0 la limite de propri\u00e9t\u00e9\nPage 25 sur 39(A c\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot 6\ntranche 2 de la ZAC Fort d'Aubervilliers - 19/11/2025.\n70\nAUTRES LOCAUX\nTACHES A la charge deGRAND PARIS | LE CESSIONNAIREAMENAGEMENTLocaux techniques obligatoirementint\u00e9gr\u00e9s aux batimentsToutes menuiseries ou ma\u00e7onneriesattenantes aux b\u00e2timents : perrons,rampes de sous-sol, etc...Tous murets, bacs, jardini\u00e8res ou autresouvrages \u00e0 l'int\u00e9rieur du lot et en limiteG\u00e9nie civil des transformateurs HTA/BTsur domaine priv\u00e9, int\u00e9gr\u00e9s auxconstructions\nCLPage 26 sur 39CL.\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot 6\ntranche 2 de la ZAC Fort d'Aubervilliers - 19/11/2025.\n71\nCLOTURES\nTACHES A la charge deGRAND PARIS | LE CESSIONNAIREAMENAGEMENTR\u00e9fection, construction des cl\u00f4tures enlimite mitoyenne de la ZAC avec lespropri\u00e9t\u00e9s riveraines existantesCl\u00f4ture du lotCl\u00f4tures mitoyennes entre lots \u00e0l'int\u00e9rieur de la ZACCl\u00f4tures en fa\u00e7ade sur rueCl\u00f4tures s\u00e9parativesCl\u00f4tures de chantierIl conviendra de se rapporter au cahier des prescriptions architecturales, paysag\u00e8res etenvironnementales et \u00e0 la fiche de lot annex\u00e9s (au pr\u00e9sent cahier des charges / \u00e0 la promesse de venteet \u00e0 l'acte).\ncePage 27 sur 39een\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot 6\ntranche 2 de la ZAC Fort d'Aubervilliers - 19/11/2025.\n72\nARTICLE 8 - PHASAGE DES TRAVAUX REALISES PAR L'AMENAGEURLes travaux r\u00e9alis\u00e9s par l'Am\u00e9nageur peuvent \u00eatre ex\u00e9cut\u00e9s en plusieurs phases. Les ouvrages concern\u00e9s sontceux stipul\u00e9s \u00e0 l'article 7 \u00ab limites de prestations \u00bb.Ainsi, la voirie publique sera r\u00e9alis\u00e9e au minimum en deux phases, et ce ind\u00e9pendamment du planninglongitudinal impos\u00e9 par les imp\u00e9ratifs d'avancement de chantier. Cependant, certains \u00e9l\u00e9ments de chaquephase pourront \u00eatre r\u00e9alis\u00e9s suivant les n\u00e9cessit\u00e9s de coordination entre travaux de viabilit\u00e9 et travaux deconstruction des b\u00e2timents. L'installation du chantier par le Cessionnaire s'effectuera avec un \u00e9tat des lieuxcontradictoire avec huissier, tel que stipul\u00e9 \u00e0 l'article 7.Premi\u00e8re phase : viabilisation aux abords du lot- Mise en \u00e9tat des sols conform\u00e9ment aux dispositions de l'article 7- terrassements, nivellement, encaissement des chauss\u00e9es, acc\u00e8s au chantier- r\u00e9seaux primaires d'assainissement EU et EP, hors antenne de branchements des lots- Sur la rive des chauss\u00e9es, r\u00e9alisation des dispositifs visant \u00e0 recueillir et \u00e9vacuer les eaux de ruissellement(noues),- l'infrastructure des chauss\u00e9es jusque et y compris la couche de roulement provisoire :- les fourreaux et operculaires destin\u00e9s au passage ult\u00e9rieur de certains r\u00e9seaux (le cas \u00e9ch\u00e9ant),- la constitution des trottoirs en phase provisoire si n\u00e9cessaire,- Eclairage provisoire si n\u00e9cessaire \u00e0 la desserte routi\u00e8re et pi\u00e9tonne du chantier- pose de r\u00e9seaux passant sous trottoirs.\nDeuxi\u00e8me phase : ach\u00e9vement des travaux d'am\u00e9nagement du secteur de la ZAC dans lequel se situe le terrainc\u00e9d\u00e9Les travaux de r\u00e9alisation de la voirie d\u00e9finitive ne pourront \u00eatre engag\u00e9s qu'apr\u00e8s la lib\u00e9ration totale d'unsecteur par le Cessionnaire du chantier. Ladite lib\u00e9ration devra intervenir conform\u00e9ment au d\u00e9lai mentionn\u00e9dans le ROIC (R\u00e8glement d'Organisation Inter Chantiers) avant la livraison des lots (notamment logements, des\u00e9quipements publics, des commerces), apr\u00e8s qu'un \u00e9tat des lieux contradictoire aura \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9. L'Am\u00e9nageurse r\u00e9serve la possibilit\u00e9 de diff\u00e9rer la r\u00e9alisation des am\u00e9nagements d\u00e9finitifs en cas de non-lib\u00e9ration desemprises des lots adjacents, de mani\u00e8re \u00e0 r\u00e9aliser les travaux de mani\u00e8re homog\u00e8ne. Un acc\u00e8s provisoire au lotsera pr\u00e9vu.S'il s'av\u00e8re n\u00e9cessaire de proc\u00e9der \u00e0 des r\u00e9parations de la chauss\u00e9e et des ouvrages d'assainissement r\u00e9alis\u00e9s enpremi\u00e8re phase en raison des travaux du Cessionnaire, celui-ci en supportera le co\u00fbt conform\u00e9ment auxdispositions du r\u00e8glement de chantier.Les travaux de voirie d\u00e9finitive comprennent :- la pose des bordures et l'ex\u00e9cution des rev\u00eatements d\u00e9finitifs de voiries,- la constitution des trottoirs et les rev\u00eatements d\u00e9finitifs des trottoirs (le cas \u00e9ch\u00e9ant),- la r\u00e9alisation des espaces verts publics et du mobilier urbain,CL Page 28 sur 39\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot 6\ntranche 2 de la ZAC Fort d'Aubervilliers - 19/11/2025.\n73\n- l'installation des appareils d'\u00e9clairage publics,- la signalisation d\u00e9finitive.Lors de la lib\u00e9ration des abords, le Cessionnaire devra s'assurer que les fa\u00e7ades c\u00f4t\u00e9 espaces publics sonttermin\u00e9es et que les approvisionnements en terre v\u00e9g\u00e9tale et rev\u00eatements internes aux lots soient \u00e9galementr\u00e9alis\u00e9s.\nARTICLE 9 \u2014 CALENDRIER D'EXECUTION9.1 \u2014 Dispositions g\u00e9n\u00e9ralesLe planning du Cessionnaire devra s'int\u00e9grer dans le planning de r\u00e9alisation de l'op\u00e9ration d'am\u00e9nagement.GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT pourra, le cas \u00e9ch\u00e9ant, au d\u00e9marrage du chantier, demander au Cessionnaire desoumettre \u00e0 son accord pr\u00e9alable l'ordre dans lequel seront construits et livr\u00e9s les divers lots constituant sonop\u00e9ration, de fa\u00e7on \u00e0 pr\u00e9voir la mise en service de la voirie et des diff\u00e9rents r\u00e9seaux desservant le programme.A d\u00e9faut, le Cessionnaire ne pourra en aucune mani\u00e8re rendre GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT responsable duretard de livraison d'un b\u00e2timent imputable \u00e0 l'impossibilit\u00e9 de le raccorder \u00e0 tout ou partie des r\u00e9seaux ou \u00e0l'impossibilit\u00e9 d'y acc\u00e9der (am\u00e9nagement des abords).Le Cessionnaire devra tenir GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT inform\u00e9 par tout moyen et dans les plus brefs d\u00e9laisde toutes modifications apport\u00e9es \u00e0 son calendrier de travaux, et en cas de retard dans l'ex\u00e9cution des travaux,lui faire conna\u00eetre les raisons ne lui permettant pas de tenir les d\u00e9lais initialement pr\u00e9vus.\n9.2 \u2014 Le Cessionnaire devra, pr\u00e9alablement \u00e0 l'ex\u00e9cution de ses travaux, informer par tout moyen GRAND PARISAM\u00c9NAGEMENT des dates et d\u00e9lais pr\u00e9vus pour cette ex\u00e9cution. A cet effet, le Cessionnaire remettra d\u00e8s quepossible \u00e0 GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT le calendrier des travaux pr\u00e9cisant les p\u00e9riodes d'intervention desdiff\u00e9rents corps d'\u00e9tat et la date pr\u00e9cise de lib\u00e9ration des abords.Le Cessionnaire fera son affaire personnelle, sous sa responsabilit\u00e9 exclusive, de toutes d\u00e9clarationsr\u00e8glementaires et d'information en g\u00e9n\u00e9ral, notamment aupr\u00e8s des concessionnaires de r\u00e9seaux. Laresponsabilit\u00e9 de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT ne pourra \u00eatre engag\u00e9e \u00e0 ce titre.ARTICLE 10 \u2014 COORDONNATEURSLe Cessionnaire devra proc\u00e9der \u00e0 la d\u00e9signation d'un coordonnateur SPS et / ou CGSPS dans les conditions de lar\u00e8glementation en vigueur et notamment de la loi 93-1418 du 31 D\u00e9cembre 1993.Les travaux du Cessionnaire se r\u00e9alisant dans le cadre d'une ZAC, il devra se rapprocher du coordonnateurSPS et / ou le cas \u00e9ch\u00e9ant de l'OPC-IC de la ZAC, sans que celui-ci ne puisse intervenir pour son compte.Le Cessionnaire d\u00e9signera \u00e9galement un Responsable Environnement Chantier, comme impos\u00e9 au R\u00e8glement dechantier de la ZAC, dans les conditions d\u00e9finies au R\u00e8glement de chantier.\nARTICLE 11 \u2014 BORNAGELe bornage des \u00eelots ou lots, sera ex\u00e9cut\u00e9 aux frais de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT par son g\u00e9om\u00e8tre.\nPage 29 sur 39CE\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot 6\ntranche 2 de la ZAC Fort d'Aubervilliers - 19/11/2025.\n74\nGRAND PARIS AMENAGEMENT se r\u00e9serve le droit d'effectuer le bornage en deux temps : bornage de fond deparcelle + piquetage. Cependant, d\u00e9s que possible, GRAND PARIS AMENAGEMENT fera mettre en place lesbornes d\u00e9finitives.\nPage 30 sur 39ef\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot 6\ntranche 2 de la ZAC Fort d'Aubervilliers - 19/11/2025.\n75\nLe Cessionnaire sera responsable du maintien en place des bornes et des \u00e9ventuels piquets, a dater du jour de lasignature de l'acte de cession ou du jour o\u00f9 il p\u00e9n\u00e8trera sur les lieux si l'autorisation lui en est donn\u00e9e avant lasignature de l'acte authentique (en cas de n\u00e9cessit\u00e9, la r\u00e9-implatation des bornes devra \u00eatre r\u00e9alis\u00e9e par lecessionnaire en faisant intervenir un g\u00e9om\u00e8tre expert).\u00c0 tout moment le g\u00e9om\u00e8tre de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT aura la possibilit\u00e9 de contr\u00f4ler l'implantation desouvrages du Cessionnaire. Cette intervention sera ex\u00e9cut\u00e9e aux frais de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT.\nARTICLE 12 \u2014 CIRCULATION ET POLICE DE VOIRIESauf n\u00e9cessit\u00e9 li\u00e9e \u00e0 la d\u00e9fense-incendie, \u00e0 la collecte d'ordures m\u00e9nag\u00e8res et services de secours, la circulationautomobile est seulement autoris\u00e9e sur des voiries et voies d\u00e9di\u00e9s \u00e0 cet effet.Tout stationnement des v\u00e9hicules est interdit en dehors des parkings.En cas de cr\u00e9ation de voies nouvelles, et dans l'attente de la mise en \u0153uvre par la Commune de la proc\u00e9dure ded\u00e9nomination desdites voies et de la num\u00e9rotation des constructions qui y sont rattach\u00e9es : la signalisation desvoiries secondaires, les plaques de rue et plans de rep\u00e9rage \u00e9ventuels est assur\u00e9e par l'Am\u00e9nageur, des voiriestertiaires par le Cessionnaire et ce, \u00e0 leurs frais respectifs.La num\u00e9rotation immeuble conform\u00e9ment aux prescriptions communales est \u00e0 la charge exclusive duCessionnaire.Le Cessionnaire ou ses ayants droits ne sauraient s'opposer \u00e0 la fixation de la plaque de rue sur le mur de cl\u00f4tureou sur la fa\u00e7ade de l'immeuble, le cas \u00e9ch\u00e9ant.\nARTICLE 13 \u2014 REGLEMENT DE CHANTIERL'Am\u00e9nageur a \u00e9dict\u00e9 un \"r\u00e8glement d'organisation inter chantier\" joint a la promesse de vente. Ce r\u00e8glementde chantier pr\u00e9cise les modalit\u00e9s pratiques d'utilisation des ouvrages VRD, la conduite et la police des chantiersde la ZAC.l'est tant opposable au Cessionnaire qu'\u00e0 ses commettants et doit \u00eatre syst\u00e9matiquement annex\u00e9 aux march\u00e9s/ contrats conclus par le cessionnaire avec ces derniers (ma\u00eetrise d'\u0153uvre, entreprises...)\nPage 31 sur 39CL C\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot 6\ntranche 2 de la ZAC Fort d'Aubervilliers - 19/11/2025.\n76\nTITRE IV : GESTION DES PARTIES COMMUNES ET DES OUVRAGES COLLECTIFSARTICLE 14\u2014 ENLEVEMENT DES ORDURES MENAGERESConform\u00e9ment aux prescriptions en vigueur sur le territoire de la commune, l'enl\u00e8vement des orduresm\u00e9nag\u00e8res se fera selon les modalit\u00e9s d\u00e9crites ci-apr\u00e8s :- Comp\u00e9tence: intercommunalit\u00e9- Obligations impos\u00e9es au Cessionnaire: cr\u00e9ation de locaux OM, tri s\u00e9lectif et encombrants,dimensionn\u00e9s selon les prescriptions du CPUAPE et de la fiche de lot.En outre, le Cessionnaire mettra en place une benne qui devra \u00eatre vid\u00e9e autant que de besoin durant toute lap\u00e9riode d'emm\u00e9nagement des programmes de logements, au-del\u00e0 de la livraison des logements.ARTICLE 15 \u2014 OUVRAGES D'INFRASTRUCTURE (1)Les ouvrages d'infrastructure ex\u00e9cut\u00e9s par GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT seront remis, en fin de travaux, \u00e0 lacollectivit\u00e9 comp\u00e9tente, aux diff\u00e9rents concessionnaires, ou \u00e0 une association syndicale libre (ASL) constitu\u00e9e envue d'en assurer la gestion\nCL Page 32 sur 39lA\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot 6\ntranche 2 de la ZAC Fort d'Aubervilliers - 19/11/2025.\n77\nTITRE V: DISPOSITIONS DIVERSES\nARTICLE 16 \u2014 DIVISION DE TERRAINSToute division de terrain faite par l'Am\u00e9nageur \u00e0 la demande du Cessionnaire et a effectuer avant la cession seraex\u00e9cut\u00e9e aux frais du Cessionnaire.\nARTICLE 17 \u2014 PUBLICITE DES OBLIGATIONS ET SUJETIONSLe Cessionnaire s'engage \u00e0 porter \u00e0 la connaissance de ses hommes de l'Art, entrepreneurs, commettants,charg\u00e9s d'\u00e9tudes, direction ou ex\u00e9cution des travaux, les obligations et suj\u00e9tions contenues dans le pr\u00e9sentcahier des charges de cession de terrains.\nARTICLE 18 \u2014 OPPOSABILITE DU CAHIER DES CHARGESLe pr\u00e9sent cahier des charges de cession de terrains sera int\u00e9gralement annex\u00e9 \u00e0 l'acte de vente lors desali\u00e9nations successives, de telle sorte que le Cessionnaire, ses ayants-cause et en g\u00e9n\u00e9ral chaque titulaire d'acteconstatant le transfert de droits de propri\u00e9t\u00e9, de jouissance ou d'occupation de terrain, logements ou autresconstructions, sera de plein droit tenu d'ex\u00e9cuter celles des charges et conditions stipul\u00e9es aux pr\u00e9sentes qui luiseront opposables.\nARTICLE 19 \u2014 SUBROGATIONChaque lot de terrain ou ensemble de droits immobiliers, c\u00e9d\u00e9 par le Cessionnaire dans le cadre de l'op\u00e9rationd'am\u00e9nagement, forme un tout indivisible pour l'application du pr\u00e9sent cahier des charges de cession deterrains.N\u00e9anmoins, apr\u00e8s que le Cessionnaire aura satisfait \u00e0 ses obligations, s'il s'av\u00e8re n\u00e9cessaire pour la bonnepoursuite de son op\u00e9ration de proc\u00e9der \u00e0 une cession partielle, celui-ci demeurera subrog\u00e9 dans les droits deson Cessionnaire \u00e0 l'\u00e9gard de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT.\nARTICLE 20 \u2014 DUREE D'APPLICATION DU CAHIER DES CHARGES DE CESSION DE TERRAINSous r\u00e9serve de son approbation et publication par l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente, le pr\u00e9sent cahier des charges decession de terrain prend effet \u00e0 la date de sa signature par les parties et devient caduc \u00e0 la date de suppressionde la ZAC conform\u00e9ment \u00e0 l'article L. 311-6 du Code de l'urbanisme.ARTICLE 20.1 \u2014 DEFINITION DES PENALITES\nL'application de p\u00e9nalit\u00e9s aura lieu dans l'une ou l'autre des hypoth\u00e8ses suivantes :1\u00b0/ Non-respect des d\u00e9laisTout retard dans la remise des documents pr\u00e9cis\u00e9s dans le cadre des articles 3, 4, 5, 6 du pr\u00e9sent CCCT, dontl'\u00e9tablissement est d\u00fb par le Cessionnaire dans le cadre de ses obligations contractuelles et plusparticuli\u00e8rement des prescriptions du pr\u00e9sent C.C.C.T., entra\u00eenera l'application imm\u00e9diate d'une p\u00e9nalit\u00e9 de2/10.000\u00e8me du prix de vente par jour calendaire de retard. L'application de cette p\u00e9nalit\u00e9 aura lieu de pleindroit, sans mise en demeure pr\u00e9alable par l'Am\u00e9nageur.\nPage 33 sur 39CL.\n{\u2014\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot 6\ntranche 2 de la ZAC Fort d'Aubervilliers - 19/11/2025.\n78\n2\u00b0/ Non tenue des r\u00e9unions pr\u00e9vues au pr\u00e9sent CCCTEn phase conception, toute absence aux r\u00e9unions ci-dessus prescrites \u00ab a minima \u00bb \u00e0 l'article 5 pourra entra\u00eenerle refus de validation du dossier de demande de permis de construire par GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT. II serapar ailleurs appliqu\u00e9 de plein droit au Cessionnaire une p\u00e9nalit\u00e9 de mille cinq cents euros (1.500,00 Eur) parr\u00e9union non tenue en raison de l'absence du Cessionnaire. Chaque r\u00e9union prescrite \u00ab a minima \u00bb et non tenuefera l'objet d'une nouvelle convocation de la part de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT.En phase r\u00e9alisation et en cas d'absence aux r\u00e9unions ci-dessus prescrites \u00e0 l'article 6, il sera appliqu\u00e9 de pleindroit au Cessionnaire une p\u00e9nalit\u00e9 de mille cinq cent euros (1.500,00 Eur) par r\u00e9union non tenue. Chaquer\u00e9union prescrite \u00ab a minima \u00bb et non tenue fera l'objet d'une nouvelle convocation de la part de GRAND PARISAM\u00c9NAGEMENT.37 D\u00e9p\u00f4t du dossier de permis de construire sans accord pr\u00e9alable de lam\u00e9nageurDans l'hypoth\u00e8se o\u00f9 le le Cessionnaire d\u00e9poserait un permis de construire sans avoir obtenu l'accord express etpr\u00e9alable de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT (conform\u00e9ment \u00e0 l'article 5 ci-dessus), une p\u00e9nalit\u00e9 forfaitaireappliqu\u00e9e de plein droit et \u00e9gale au montant du d\u00e9p\u00f4t de garantie, soit la somme de 700 286.84 euros (SEPTCENT MILLE DEUX CENT QUATRE-VINGT SIX EUROS ET QUATRE VINGT QUATRE CENTIMES EUR.) serad\u00e9finitivement acquise par l'am\u00e9nageur.Cette p\u00e9nalit\u00e9 vaudra pour tout permis initial comme pour tout permis modificatif ult\u00e9rieur.4\u00b0/ Non respect des limites de prestationsA d\u00e9faut de respect des prescriptions contenues aux pr\u00e9sentes (ex. : raccordement \u00e0 une voirie ou un r\u00e9seauen infraction des limites de prestation \u00e9mises \u00e0 l'article 10 des pr\u00e9sentes), le c\u00e9dant notifiera au le Cessionnairele constat qu'il aura fait de ce non respect. Il sera alors appliqu\u00e9 une somme forfaitaire et d\u00e9finitive de 1500euros MILLE CINQ CENT Eur.) sur chaque constatation ainsi notifi\u00e9e.Ladite notification se fera par lettre recommand\u00e9e au domicile \u00e9lu du Cessionnaire (si\u00e8ge social).57 Non-conformit\u00e9 des travaux aux pr\u00e9sentes prescriptionsToute non-conformit\u00e9 des travaux au permis de construire et, plus g\u00e9n\u00e9ralement, aux prescriptions pr\u00e9vues aupr\u00e9sent cahier des charges, qui pourrait notamment \u00eatre constat\u00e9e lors de la r\u00e9union de pr\u00e9-r\u00e9ception desfa\u00e7ades et de la pr\u00e9-r\u00e9ception des abords et espaces ext\u00e9rieurs, comme \u00e9voqu\u00e9 \u00e0 l'article 6, entra\u00eeneral'application d'une p\u00e9nalit\u00e9 de 2/10.000\u00e8me par jour calendaire de retard en cas de non mise en conformit\u00e9dans un d\u00e9lais de 60 jours calendaires faisant suite \u00e0 la pr\u00e9 r\u00e9ception. Cette p\u00e9nalit\u00e9 sera d\u00e9finitivement acquise\u00e0 l'Am\u00e9nageur.ARTICLE 20.2 \u2014 MODALITES DE MISE EN \u0152UVRE DES PENALITES\nPour le 1\u00b0/, 2 et 3\u00b0/, les p\u00e9nalit\u00e9s seront mises en \u0153uvre de plein droit et de mani\u00e8re automatique.Pour le 4\u00b0/, 5\u00b0/ et 6\u00b0/, les p\u00e9nalit\u00e9s seront mises en \u0153uvre deux (2) semaines apr\u00e8s une premi\u00e8re mise endemeure par courrier recommand\u00e9 avec accus\u00e9 de r\u00e9ception rest\u00e9e sans effet.Dans l'hypoth\u00e8se o\u00f9 l'un des non-respects ci-dessus \u00e9tait constat\u00e9, le d\u00e9p\u00f4t de garantie sera d\u00e9bit\u00e9 \u00e0 dueconcurrence des p\u00e9nalit\u00e9s constat\u00e9es. Ce d\u00e9p\u00f4t de garantie sera automatiquement reconstitu\u00e9 entre les mainsde GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT par Le Cessionnaire d\u00e8s qu'il aura \u00e9t\u00e9 ramen\u00e9 \u00e0 75% du montant initial dud\u00e9p\u00f4t par l'imputation de p\u00e9nalit\u00e9s.A d\u00e9faut pour le Cessionnaire d'effectuer cette reconstitution dans un d\u00e9lai de huit (8) jours \u00e0 compter de lar\u00e9ception d'une mise en demeure \u00e9manant de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT, une p\u00e9nalit\u00e9 de 1 000 \u20ac par jour\nPage 34 sur 39es\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot 6\ntranche 2 de la ZAC Fort d'Aubervilliers - 19/11/2025.\n79\nde retard sera appliqu\u00e9e au Le Cessionnaire, GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT se r\u00e9servant le soin par ailleursd'engager \u00e0 l'encontre de ce dernier toute action permettant le paiement des sommes dues au titre du pr\u00e9sent.Ce d\u00e9p\u00f4t sera restitu\u00e9 au Cessionnaire lors de la pr\u00e9sentation de l'attestation d'ach\u00e8vement des travaux et delib\u00e9ration des emprises pr\u00e9caires, d\u00e9duction faite \u00e9ventuellement des p\u00e9nalit\u00e9s encourues et demeur\u00e9esimpay\u00e9es.Le remboursement par GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT au Cessionnaire dudit d\u00e9p\u00f4t interviendra dans un d\u00e9laid'un an \u00e0 dater de la pr\u00e9sentation de l'attestation d'ach\u00e8vement des travaux.Cette somme rev\u00eatant un caract\u00e8re indemnitaire, elle ne sera pas assujettie \u00e0 la TVA.\nARTICLE 21 - SUIVI DE LA COMMERCIALISATIONLe Cessionnaire s'engage \u00e0 fournir tous les mois \u00e0 l'Am\u00e9nageur un \u00e9tat d'avancement de la commercialisationdu programme pr\u00e9vu au pr\u00e9sent CCCT. Les informations seront fournies au format \u00e9lectronique sous forme detableau suivant le mod\u00e8le joint en annexe pour permettre une exploitation par GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT \u00e0l'\u00e9chelle de la ZAC.\nFait \u00e0Le(En .. Exemplaires originaux)\nLE CESSIONNAIRE GRAND PARIS AMENAGEMENTSCCV CP AUBERVILLIERS LECLERC\nr G\u00e9n\u00e9ral\nApprobation par(le Maire, ou le Pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale,ou le Pr\u00e9fet)\nLe pr\u00e9fet de la Seine-Saint-Denis% __Date 19 Nov, 2025 Julien CHARLESPublicit\u00e9 : ..\nee Page 35 sur 39Lo\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot 6\ntranche 2 de la ZAC Fort d'Aubervilliers - 19/11/2025.\n80\nANNEXE : GRILLE DE SUIVI DE LA COMMERCIALISATION :\nNom du promoteur :Ville de ++++++Nom commercial de |'op\u00e9ration :Adresse de l'op\u00e9ration :\nDate de mise \u00e0 jour!\nDate de commercialisation : du auBureau de vente :Tel :Vendeur :Lundi Mardi Mercredi Jeudi Vendredi Samedi | DimancheHeures d'ouvertureProgramme 1p 2p 3p 4p 5p et + TotalNombre\nPrix de vente 1p 2p 3p 4p Sp et + EnsemblePrix moyen en \u20ac TTC/m?Nb ventes/ type de logt 1p 2p 3p 4p 5p et + TotalPour le trimestreTotal cumul\u00e9\nObjet de l'acquisition 1p 2p 3p 4p 5p et + TotalInvestissementR\u00e9sidence principaleDont % PTZ\n(LL Page 36 sur 39Cc\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot 6\ntranche 2 de la ZAC Fort d'Aubervilliers - 19/11/2025.\n81\nComposition familiale C\u00e9libataire | Couple Fran P+2 P+3 P+4 Total1 enfantNb de m\u00e9nagesPopulation totale estim\u00e9e (nbpersonnes)\n+Age des enfants C\u00e9libataire | Couple ripe P+2 P+3 P+41 enfant<3ans3-6 ans7-11 ans12-15 ans16-18 ans>18 ans\nah Parent(s) + +Dorildil\u00e9 d'erlgine C\u00e9libataire | Couple d enfant P+2 P+3 P+4 TotalCommunaut\u00e9 d'Agglom\u00e9ration++++\nEtablissement Public Territorial++++\nCommunaut\u00e9 de Communes +++Paris (75)Seine-Saint-Denis (93)Val d'Oise (95)Autres d\u00e9partements d'lle deFrance (+++++)D\u00e9partements limitrophes(+++++)AutresTotal\n5\nCL Page 37 sur 39\u00c7\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot 6\ntranche 2 de la ZAC Fort d'Aubervilliers - 19/11/2025.\n82\nLieu de travailC\u00e9libataireCoupleParent(s) +1 enfantP+2P+3P+4TotalCommunaut\u00e9 d'Agglom\u00e9ration++++\nEtablissement Public Territorial++++\nCommunaut\u00e9 de Communes +++Paris (75)Seine-Saint-Denis (93)Val d'Oise (95)Autres d\u00e9partements d'Ile deFrance (+++++)D\u00e9partements limitrophes(+++++)AutresTotalMotifs du choix d'acquisition *(Mettre un nombre par case)C\u00e9libataireCoupleParent(s) +1 enfantP+2P+3P+4TotalAmbianceRapprochement domicile travailPrixRapprochement familialProjet urbainEquipementsPlusieurs motifs peuvent \u00eatre donn\u00e9s par le CessionnaireAutres motifs :\nSARA ERE ETRE EET EEE EEE EEE HUE RES EER SENTE TPE TENTE ETHERS ESE BERTHS ESE LEE EE EHH EEE EHS EEE EERE SE HHE EEE EHH EEE HHH EEE EEE EEE\nTRE ee ee EEE TER EHS EEE EEE EEE EEE EEE HEHE OH EEE EEE TEE EEE CEE CCE CEE CEE EEE EEE CCE EEE COCO CEE CEE EEE EEE\nCLPage 38 sur 39v_\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot 6\ntranche 2 de la ZAC Fort d'Aubervilliers - 19/11/2025.\n83\nBLOC HISTORIQUE\n5 e D ate Ee Oe OU a O\nV1 28/03/2014 Cr\u00e9ation du formulaireV2 10/02/2016 Mise a jour GPA, Suppression bloc ValidationV3 07/10/2017 Mise \u00e0 jour g\u00e9n\u00e9raleV4 13/10/2017 Int\u00e9gration des engagements DD et certifsV5 13/11/2019 Relecture par pilote, co-pilote et juristeV6 14/04/2020 Mise \u00e0 jour compl\u00e8te (pilote, copilote, op\u00e9rationnels, juristes)V7 18/01/2023 Articulation avec socle d'exigences\nCL\u00c7Page 39 sur 39\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot 6\ntranche 2 de la ZAC Fort d'Aubervilliers - 19/11/2025.\n84\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT\nDirection r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de\nl'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9\nd\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis\n(DRIEAT-UD93)\nCahier des charges cession de terrain lot G1G2\ntranche 2 ZAC Fort d'Aubervilliers-1 - 19/11/2025.\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot\nG1G2 tranche 2 ZAC Fort d'Aubervilliers-1 - 19/11/2025.\n85\na\u00a9unu)LLOLisQV)LuO[a<xa@OVY)Lit[\u00e6)[a=LE<O\nER,uvfem=-==\nth\u00a95\n=x<_D\u0152&\u00a7Lu=EsDLLQUraNi\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot\nG1G2 tranche 2 ZAC Fort d'Aubervilliers-1 - 19/11/2025.\n86\ntrasusstwentPuticD'AM\u00c9NAGEMENTORLYRUNGISHost GRAND PARIS SUDSEINE AM\u00c9NAGEMENTAMONT PARIS CAEN CPE PORT EUR CURE UE\u00c0D\u00e9finition Jalon Propri\u00e9taire Valideur Etape(s) du processusCahier des charges de cession de terrain (CCCT)Zone d'am\u00e9nagement concert\u00e9Document Commercialisation Commercialisation Commercialisation : Cadrage de latype Travaux commercialisation\norandparisam\u00e9nagement\ncrandparisAmen P\u00e9ment\nVersion Nature des modificationsV6 14/04/2020V7 18/01/2024 Mise \u00e0 jour de forme \u00e0 la suite de la migration du SMQE vers SharePoint\nSommaireTITRE | : PROGRAMME DE CONSTRUCTION - OBLIGATIONS DU CESSIONNAIRE RELATIVES AUX DELAIS DE CONSTRUCTIONET AU TERRAIN CEDE CELLLLILLIIEIELLLLLLLLLLELEELLLLELELE: LELLLLLLELELLELRLELELLELLELEE) CERELTILILLLELLLLLLELLLLELELELLELLELLEEL)] OCCT SSSSESEE HEHEHE Bee .... 5ARTICLE 4! oF: OBJET DE LA CESSION LLLELLLLEL)] CELLIELILILLELLLELLLLLLELLELLLELELLELLEEE] CERRRRELELAELLLLELLEELELLELLLLLLLELE] CERTLILLELILLELELLEEELLELELLLLLELLELLLLLLEE] 5ARTICLE 2 T CONSISTANCE DE LA CESSION PTIT TITI LL LLELELLCECEEEEELECEEEE EEE EEELEEEELELELE LE LLEELELELEELLEL ELLES SSL LELLLLELLLEE)] LELLLLLLLELEZ] 5ARTICLE 3 7 D\u00c9LAIS D'EXECUTION CERREREILELLLLELELLLLLELLLLLLLELE) C'RLLELIEEEELELELRERELLELELRLLLLLLEELE: CYLLILLLLLILLELELLLLLLLELLELLLLEE) LELLEELLELLEELLLELEL:] 5TITRE Il : prescriptions techniques, ENVIRONNEMENTALES, urbanistiques et architecturales ............ 6ARTICLE 4 \u2014 PRESCRIPTIONS TECHNIQUES, ENVIRONNEMENTALES, URBANISTIQUES ET ARCHITECTURALES .......-e:eseseseseesssssseeees 6ARTICLE 5 \u2014 ACCORD PREALABLE DE GRAND PARIS AMENAGEMENT SUR LA CONCEPTION DU PROGRAMME... 6ARTICLE 5.1 \u2014 Methode de travail :.........-.scssssssssssssssssverccsscsscsersessesseseccsesencnssessescenssessestssessscesscensesscessontecsenauessenseersesareaseatenseaeees 6ARTICLE 5.2 \u2014 D\u00e9pot des pre-pc et PC :ssssssssnssnsenennnnenesnnsseneeeeneeeennnnennnennennneneeenetese 6ARTICLE 6 \u2014 CONTROLE PAR GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT DE LA REALISATION DU PROGRAMME DE CONSTRUCTION... 7ARTICLE 6.1 \u2014 Documents \u00e0 remettre : ...ceccscccessscecsecsesseescccsecceeecescessercuscecseceeceaueesssesuesssensenseaseeesvancesansanasensesenteesssenasasnaseneaneaengens 8ARTICLE 6.2 \u2014 R\u00e9unions en phase r\u00e9alisation : sense  9ARTICLE 6.3 \u2014 Permis de construire MoOdificatif :.......:cccsccsssecceenseceenrserscseseeeesencensssaesseeesneeessaesecnseseensesonsneasesnecsssscesenasenseserersesesesees 9TITRE Ill: CONDITIONS GENERALES D'AMENAGEMENT ........+0eeneeeeee iii sisssssstsnesss 9ARTICLE 7 \u2014 LIMITES DE PRESTATIONS ...........ccesecceessessnsssencrceneeceereeeeteeneeneaeeesnnnsenanens SssVavsavevansWesesssnubesebvaisiasdecssecsectes 9ARTICLE 8 - PHASAGE DES TRAVAUX REALISES PAR L'AMENAGEUR sise  29ARTICLE 9 \u2014 CALENDRIER D'EXECUTION........c.cccessssceseeseseecessenccetessesseecesecsecencnsuesereneuanecasaeennnneesessssscuessenscaeesassseeteentenanaaneenaransens 31ARTICLE 10 \u2014COORDONNATEURS ...,..cccssceccccsesseccesecetesseneeerccseuseeaesesseensensaeeesenencsueaneescenpersssasaceeuceaterseeesnnnansenseusesaneereeasausnneasees 31ARTICLE 11 \u2014 BORNAGE ......ccccccccsccssescsecesssscesecersecsesscececesesssssnsuansstsesseeneesnnreseeesecsecsssanecsensseneneansuesedacsanrserenenansananesseneneenesseaneneneaees 31ARTICLE 12 \u2014 CIRCULATION ET POLICE DE VOIRIE ........ccsesceesssssssccessrersenecscneeceeseecsesuneeeseaseasesnearesentcsseassanensasecessaasenannaaenensnenennes 32ARTICLE 13 \u2014 REGLEMENT DE CHANTIER....ccccccccececccecssessceceeneseesentsseeneeeneceesnteetanneseteeeeasaunuensseneaennensysteeersecesseeesereeeeaaeeuecteaaarernees 32TITRE IV : GESTION DES PARTIES COMMUNES ET DES OUVRAGES COLLECTIFS ....................... ss33ARTICLE 14\u2014 ENLEVEMENT DES ORDURES MENAGERES.......cccecescceececeeeceseesecenscneeteeeeeeeteceeeeecesertaneresensaseauaceeunsaneeasenseasunsaunaneeaseees 33ARTICLE 15 \u2014 OUVRAGES D' INFRASTRUCTURE (1) .........sssscseessecssssersessaseaveeseeeceeuersssesensesenssesnesesenssseusineeeesneeseeesenesearensceeeseaseantenes 33TITRE V: DISPOSITIONS DIVERSES ......ccccccecceccceces LELLLLELLELLLLEE)] CERLLELLELELREREERLELLELRLELELELEE) CRRLELLLLLLLLELLLLELELLELLLLLELLLLLLEE)] 34ARTICLE 16 \u2014 DIVISION DE TERRAINS ...csccsccsceesssscescessssesstessensnesaeenseessacenssseecssseasuassesnasueauaenaranssansenseenecrasnassseenssseneanaesnanneenensaasegs 34ARTICLE 17 \u2014 PUBLICITE DES OBLIGATIONS ET SUJETIONS.......s:sscessssessseeeteessenssaeeeesensnentavaneeseracsesenanseanesseeeesseranernnaansanensesesresegens 34ARTICLE 18 \u2014 OPPOSABILITE DU CAHIER DES CHARGES ........-::s:ssssessesceceeereeseesecsseeseeeesesneneaaseeeassenncenaeeeeanensenseseentenenaaanaaasssusacenens 34ARTICLE 19 \u2014 SUBROGATION .....ccsscscescescesecsssecesseeessesssnsesaseseecessseeeneensceaaeneeeeeestcseeeeesessnanaasesesesenenecanunegeqacssensusreauenennnsaseeerenaaeaaas 34ARTICLE 20\u2014 DUREE D'APPLICATION DU CAHIER DES CHARGES DE CESSION DE TERRAIN... 34ARTICLE 20.1 \u2014 Definition des penalites...........................s..sssesenenenneneenennnnnnnnnennnnenneneete 34ARTICLE 20.2 \u2014 Modalites de mise en \u0153uvre des penalites sens  35\nY Page 2 sur 41\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot\nG1G2 tranche 2 ZAC Fort d'Aubervilliers-1 - 19/11/2025.\n87\nPREAMBULE\nLe pr\u00e9sent Cahier des Charges (CCCT) a pour objet de d\u00e9finir les conditions de cession ou concession par GRANDPARIS AM\u00c9NAGEMENT, d'immeubles destin\u00e9s \u00e0 la r\u00e9alisation d'un programme de constructions.En tant que tel, il est annex\u00e9 \u00e0 la promesse et l'acte de vente conclus par GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT et ilsera transcrit simultan\u00e9ment au fichier immobilier.Il sera obligatoirement annex\u00e9 par le Cessionnaire \u00e0 tous actes translatifs de propri\u00e9t\u00e9, tous actes constitutifs dedroits r\u00e9els, tous actes de location ou translatifs de jouissance consentis par le ou les ayants-droits, et sesdispositions seront opposables \u00e0 tous propri\u00e9taires et titulaires successifs jusqu'\u00e0 ce que la ZAC soit supprim\u00e9e.\n-O-\nll se divise en cing titres dont la teneur est d\u00e9crite ci-apr\u00e8s :Le TITRE | d\u00e9finit le programme des constructions \u00e0 r\u00e9aliser sur les terrains c\u00e9d\u00e9s, les obligations duCessionnaire relatives aux d\u00e9lais de construction, et \u00e0 la vente, la location ou le partage des terrains c\u00e9d\u00e9s, ainsique les conditions dans lesquelles les cessions sont r\u00e9solues en cas d'inex\u00e9cution des charges.Si le terrain c\u00e9d\u00e9 a \u00e9t\u00e9 acquis dans le cadre d'une proc\u00e9dure d'expropriation, le TITRE | comprend les clausestypes pr\u00e9vues par les articles L. 411-1 et suivants du code de l'expropriationLe TITRE Il d\u00e9finit les prescriptions techniques, urbanistiques et architecturales \u00e0 respecter jusqu'a lasuppression de la ZAC.Le TITRE Ill traite des droits et obligations de l'Am\u00e9nageur, de ses concessionnaires ou utilisateurs pendant ladur\u00e9e des travaux.Le TITRE IV d\u00e9termine les conditions de gestion des installations communes et ouvrages collectifs.Le TITRE V contient diverses dispositions compl\u00e9mentaires.\n-0-\nc Page 3 sur 41\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot\nG1G2 tranche 2 ZAC Fort d'Aubervilliers-1 - 19/11/2025.\n88\nPar application des dispositions de l'article L. 311-6 du Code de |'Urbanisme, le pr\u00e9sent cahier des charges estapprouve par :le Pr\u00e9fet.Il fait l'objet d'une mesure de publicit\u00e9 par l'autorit\u00e9 qui l'a approuv\u00e9 : mention de |'approbation ainsi que dulieu o\u00f9 le CCCT peut \u00eatre consult\u00e9 est affich\u00e9e pendant au moins 1 mois au si\u00e8ge de la mairie ou l'\u00e9tablissementpublic de coop\u00e9ration intercommunale comp\u00e9tent et, dans ce cas, dans les mairies des communes membres.Une mention est \u00e9galement publi\u00e9e au recueil des actes administratifs (art. D. 311-11-1).Pour le cas o\u00f9 des documents viendraient \u00e0 se contredire quant \u00e0 leur contenu, il est indiqu\u00e9 que leur hi\u00e9rarchies'\u00e9tablit ainsi que suit :Le Plan local d'urbanisme,Le pr\u00e9sent cahier des charges de cession de terrains et ses annexes,Les prescriptions architecturales, paysag\u00e8res et environnementales \u00e0 valeur contractuelle,Le r\u00e8glement de chantier,Les plans de d\u00e9coupage en lots,La fiche de lot qui en d\u00e9coule,Le plan de masse.\nIl est pr\u00e9cis\u00e9 pour la bonne compr\u00e9hension du pr\u00e9sent cahier des charges, que :GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT est d\u00e9sign\u00e9e par son sigle \u00ab GPA \u00bb ou \u00ab GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT \u00bb ou\u00ab Am\u00e9nageur \u00bb ;Si la concession de la r\u00e9alisation de la ZAC du Fort d'Aubervilliers est attribu\u00e9e conjointement \u00e0 GRAND PARISAM\u00c9NAGEMENT et \u00e0 un autre op\u00e9rateur, les concessionnaires conjoints sont d\u00e9sign\u00e9s sous la d\u00e9nomination \u00abAm\u00e9nageur \u00bb ;L'Acqu\u00e9reur est d\u00e9sign\u00e9 par le terme \u00ab Cessionnaire \u00bb ou \u00ab Acqu\u00e9reur \u00bb.\nS_ Page4 sur 41Ja\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot\nG1G2 tranche 2 ZAC Fort d'Aubervilliers-1 - 19/11/2025.\n89\nTITRE | : PROGRAMME DE CONSTRUCTION - OBLIGATIONS DU CESSIONNAIRE RELATIVESAUX DELAIS DE CONSTRUCTION ET AU TERRAIN CEDE\nARTICLE 1 - OBJET DE LA CESSIONLa pr\u00e9sente cession est consentie \u00e0 CDC Habitat en vue de la r\u00e9alisation d'un ensemble immobilier comportant220 logements, ainsi qu'un parking en infrastructure de 600 places minimum, sur les lots dits \u00ab G1 \u00bb et \u00ab G2 \u00bb dela ZAC, \u00e0 distraire de l'emprise ci-apr\u00e8s figurant actuellement au cadastre sous les r\u00e9f\u00e9rences BI 101, BI 11 et BI35.\nARTICLE 2 - CONSISTANCE DE LA CESSIONLe terrain c\u00e9d\u00e9 ou conc\u00e9d\u00e9 est d\u00e9limit\u00e9 sur le plan annex\u00e9 et d\u00e9fini comme suit.Lot G1 :- Sa superficie est de 2 412 m?.- La surface de plancher maximale dont l'\u00e9dification est autoris\u00e9e est de 6 746 m2.Lot G2 :- Sa superficie est de 2 202 m?.- La surface de plancher maximale dont l'\u00e9dification est autoris\u00e9e est de 6 207 m2.Volume parking :- Un volume \u00e0 b\u00e2tir en infrastructure d\u00e9pendant d'un ensemble immobilier d'une surface de 1 775 m2- Ce volume devant accueillir la r\u00e9alisation d'un parking de 600 places minimum\nARTICLE 3 - D\u00c9LAIS D'EXECUTIONLe Cessionnaire doit :- d\u00e9poser la demande de permis de construire dans le d\u00e9lai mentionn\u00e9 dans la promesse de vente ;- d\u00e9poser une D\u00e9claration R\u00e9glementaire d'Ouverture de Chantier (DROC) et entreprendre les travaux deconstruction dans le d\u00e9lai mentionn\u00e9 dans l'acte authentique de vente ;- avoir r\u00e9alis\u00e9 les constructions dans le d\u00e9lai mentionn\u00e9 dans l'acte authentique de vente.\ns Page 5 sur 41\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot\nG1G2 tranche 2 ZAC Fort d'Aubervilliers-1 - 19/11/2025.\n90\nTITRE Il: prescriptions techniques, ENVIRONNEMENTALES, urbanistiques etarchitecturales\nARTICLE 4 \u2014 PRESCRIPTIONS TECHNIQUES, ENVIRONNEMENTALES, URBANISTIQUES _ ETARCHITECTURALESLes constructions seront obligatoirement \u00e9difi\u00e9es dans le respect des dispositions pr\u00e9vues :- par les documents d'urbanisme en vigueur,- par les prescriptions du pr\u00e9sent cahier des charges de cession de terrain.- par le socle d'exigences,- par la fiche d'emprise,- par le CPAUPE- et par le ROICJusqu'\u00e0 la cession du dernier lot de la ZAC, GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT se r\u00e9serve le droit de modifier oucompl\u00e9ter les dispositions du plan masse de l'op\u00e9ration, relatives aux lots non c\u00e9d\u00e9s, sans que le Cessionnaire,quelle que soit la date de son acquisition, ne puisse \u00e9lever de contestation.\nARTICLE 5 \u2014 ACCORD PREALABLE DE GRAND PARIS AMENAGEMENT SUR LA CONCEPTION DUPROGRAMMEPendant toute la dur\u00e9e de conception de l'op\u00e9ration du Cessionnaire, des r\u00e9unions de projet devront \u00eatretenues entre le Cessionnaire d\u00fbment repr\u00e9sent\u00e9, sa ma\u00eetrise d'\u0153uvre, GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT et le cas\u00e9ch\u00e9ant le conc\u00e9dant de la ZAC.Ces r\u00e9unions auront pour objet de suivre la conception du projet, la conformit\u00e9 de sa r\u00e9alisation avec lescontraintes initiales architecturales, urbaines et environnementales, l'avancement de la commercialisation, lalivraison du b\u00e2timent et de ses abords, au-del\u00e0 de ses aspects techniques pour lesquels des r\u00e9unions de chantierseront tenues conform\u00e9ment \u00e0 l'article 8 du pr\u00e9sent cahier des charges.ARTICLE 5.1 \u2014 METHODE DE TRAVAIL :a. Pr\u00e9sentation de la fiche d'emprise par l'urbaniste, ma\u00eetrise d'\u0153uvre d'infrastructureainsi que les AMO de l'am\u00e9nageur au Cessionnaire.b. Pr\u00e9sentation du socle d'exigences calibr\u00e9 pour le lot par l'urbaniste et l'am\u00e9nageur,sensibilisation au socle d'exigences et \u00e0 son processus de contr\u00f4le par l'AMO decontr\u00f4le du socle mandat\u00e9 par l'Am\u00e9nageur;c. R\u00e9union de travail avec le Cessionnaire sur son Esquisse/APS \u2014 \u00c0 minimad. R\u00e9union de travail avec le Cessionnaire sur son dossier de Pr\u00e9-PC\u2014A minimae. R\u00e9union de travail avec le Cessionnaire sur son dossier de PC complet finalis\u00e9 \u2014 AminimaChaque r\u00e9union prescrite \u00ab a minima \u00bb et non tenue fera l'objet d'une nouvelle convocation de la part deGRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT. Si le report d'une r\u00e9union d\u00fbment convoqu\u00e9e par GRAND PARISAM\u00c9NAGEMENT est d\u00fb \u00e0 l'absence du Cessionnaire, il sera fait application des p\u00e9nalit\u00e9s pr\u00e9vues \u00e0 l'article 20des pr\u00e9sentes.ARTICLE 5.2 \u2014 DEPOT DES PRE-PC ET PC :Dans un premier temps, le cessionnaire devra transmettre un Pr\u00e9-PC \u00e0 GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT. Lespi\u00e8ces constitutives du pr\u00e9-pc devront d\u00e9montrer le bon respect par le cessionnaire des stipulations au pr\u00e9sentA Page 6 sur 417\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot\nG1G2 tranche 2 ZAC Fort d'Aubervilliers-1 - 19/11/2025.\n91\nCCCT, au socle d'exigences, au CPAUPE et a leurs annexes, a la fiche d'emprise, au PLU, aux obligationsr\u00e9glementaires et autres pr\u00e9vues \u00e0 la promesse ou \u00e0 l'acte de vente.Dans un second temps, la demande de permis de construire sera soumise pour approbation \u00e0 GRAND PARISAM\u00c9NAGEMENT par la remise de deux exemplaires num\u00e9riques complets, trente (30) jours ouvr\u00e9s avant sond\u00e9p\u00f4t aupr\u00e8s de l'autorit\u00e9 instructrice comp\u00e9tente.GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT disposera quinze (15) Jours Ouvr\u00e9s \u00e0 compter de la r\u00e9ception du dossier pourrendre un avis sur ledit dossier de demande de permis de construire. Les demandes de corrections \u00e9mises parl''Am\u00e9nageur devront \u00eatre motiv\u00e9es par un manquement au pr\u00e9sent CCCT, au socle d'exigences, au CPAUPE etleurs annexes, \u00e0 la fiche de lot, au PLU, aux obligations r\u00e9glementaires et autres pr\u00e9vues \u00e0 la promesse ou \u00e0l'acte de vente.L'Am\u00e9nageur se fera aider pour rendre un avis par l''AMO 'socle'. L'AMO 'socle' contr\u00f4le le respect au socled'exigences. Le Cessionnaire doit transmettre les pi\u00e8ces justificatives pour chaque exigence. L'AMO 'socle'contr\u00f4le directement la majorit\u00e9 des exigences du socle, et v\u00e9rifie que les acteurs (MOE urbaine, AMO DD,notaire...) contr\u00f4lent bien les exigences selon la r\u00e9partition des r\u00f4les d\u00e9finie dans le socle. || \u00e9met un avis desynth\u00e8se avec ou sans observations. Une fois l'avis favorable, le projet est suppos\u00e9 conforme au socled'exigences et le Cessionnaire peut passer \u00e0 l'\u00e9tape suivante et soumettre le dossier PC pour approbation.Le Cessionnaire disposera d'un d\u00e9lai de quinze (15) Jours ouvr\u00e9s \u00e0 compter de la r\u00e9ception de l'avis de GRANDPARIS AM\u00c9NAGEMENT pour int\u00e9grer les \u00e9ventuelles demandes de corrections de l'am\u00e9nageur \u00e9mises dans led\u00e9lai pr\u00e9cit\u00e9 et remettre \u00e0 GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT un exemplaire corrig\u00e9 (format num\u00e9rique) du dossierde permis de construire corrig\u00e9.Pour permettre le d\u00e9p\u00f4t de la demande de permis de construire, GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT adressera auCessionnaire l'autorisation de d\u00e9poser cette demande ainsi qu'une copie du CCCT sign\u00e9 par l'autorit\u00e9comp\u00e9tente (et publi\u00e9 selon les r\u00e8gles en vigueur).Le Cessionnaire fournira \u00e0 GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT l'arr\u00eat\u00e9 de permis de construire et l'ensemble de sesattendus dans le d\u00e9lai de dix (10) Jours Calendaires \u00e0 compter de sa d\u00e9livrance.Il est pr\u00e9cis\u00e9 que, nonobstant les dispositions du pr\u00e9sent article, le Cessionnaire conserve l'enti\u00e8reresponsabilit\u00e9 de la conformit\u00e9 de son projet \u00e0 la r\u00e8glementation en vigueur, et ne pourra en aucun cas seretourner contre GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT en cas de non-obtention du permis de construire.Le pr\u00e9sent article est applicable \u00e0 toute demande de permis modificatif, demande ult\u00e9rieure de permis deconstruire, demande de permis d'am\u00e9nager ou d\u00e9claration pr\u00e9alable sur le terrain c\u00e9d\u00e9.\nARTICLE 6 \u2014 CONTROLE PAR GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT DE LA REALISATION DU PROGRAMME DECONSTRUCTIONEn phase ex\u00e9cution, le Cessionnaire s'engage \u00e0 soumettre \u00e0 GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT tous les \u00e9l\u00e9mentspermettant de v\u00e9rifier la coh\u00e9rence entre le projet initialement con\u00e7u et celui r\u00e9alis\u00e9, ainsi que le respect desprescriptions de l'am\u00e9nageur et notamment du socle d'exigences.Pendant toute la dur\u00e9e de r\u00e9alisation de l'op\u00e9ration du Cessionnaire, des r\u00e9unions de projet devront \u00eatre tenuesentre le Cessionnaire d\u00fbment repr\u00e9sent\u00e9, son architecte d'op\u00e9ration, GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT et laCommune ou l'Etablissement public de coop\u00e9ration intercommunal comp\u00e9tent.Ces r\u00e9unions auront pour objet de suivre la conformit\u00e9 de sa r\u00e9alisation avec les contraintes initialesarchitecturales, urbaines et environnementales, la livraison du b\u00e2timent et de ses abords, au-del\u00e0 de ses aspectstechniques pour lesquels des r\u00e9unions de chantier seront tenues conform\u00e9ment \u00e0 l'article 8 du pr\u00e9sent cahierdes charges. AL Page 7 sur 41Sm\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot\nG1G2 tranche 2 ZAC Fort d'Aubervilliers-1 - 19/11/2025.\n92\nChaque r\u00e9union prescrite \u00ab a minima \u00bb non tenue fera l'objet d'une nouvelle convocation de la part de GRANDPARIS AM\u00c9NAGEMENT. Si le report d'une r\u00e9union d\u00fbment convoqu\u00e9e par GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT est d\u00fb\u00e0 l'absence du Cessionnaire, il sera fait application des p\u00e9nalit\u00e9s pr\u00e9vues \u00e0 l'article 24 des pr\u00e9sentes.ARTICLE 6.1 \u2014 DOCUMENTS A REMETTRE :Le Cessionnaire remettra \u00e0 GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT, en 1 exemplaire au format num\u00e9rique :a) Deux mois avant la r\u00e9alisation de la promesse, les pi\u00e8ces du DCE suivantes :o Plan d'altim\u00e9trie de sol au 1/200 \u00e8mePlan de voirie au 1/200 \u00e8mePlan de terrassement au 1/200 \u00e8mePlan des r\u00e9seaux au 1/200 \u00e8me et bilan de puissancePlan des plantations et mobilier urbain au 1/200 \u00e8me avec descriptifPlan d'\u00e9clairage interne \u00e0 l'ilot pour mise en coh\u00e9rence avec l'espace public en casd'ouverture de l'ilot aux pi\u00e9tons par la mise en place de servitudes de passagePlan des espaces r\u00e9troc\u00e9dables avec servitude de passageDescriptif des fa\u00e7adeso Descriptif des toitures\nO \u00a9O O \u00a9 0Oo O\nL'Am\u00e9nageur se r\u00e9servera un d\u00e9lai de 15 jours ouvr\u00e9s pour formuler des remarques surla base du permis de construire d\u00e9livr\u00e9, du CCCT, du CPAUPE, des actes de vente et dela fiche de lot.\nb) Les march\u00e9s sign\u00e9s (sans bordereaux de prix) compos\u00e9s des pi\u00e8ces suivantes :o Plan d'altim\u00e9trie de sol au 1/200 \u00e8mePlan de voirie au 1/200 \u00e8mePlan de terrassement au 1/200 \u00e8mePlan des r\u00e9seaux au 1/200 \u00e8mePlan des plantations et mobilier urbain au 1/200 i\u00e8me avec descriptifCCTPPlan d'\u00e9clairage public interne \u00e0 l'ilot pour mise en coh\u00e9rence avec l'espace public encas d'ouverture de l'ilot aux pi\u00e9tons par la mise en place de servitudes de passagePlan des espaces r\u00e9troc\u00e9dables avec servitude de passageDescriptif des fa\u00e7adeso Descriptif des toitures\n000000O O\nL'Am\u00e9nageur examinera la conformit\u00e9 des pi\u00e8ces. Au regard de ses remarques, il se r\u00e9serve la possibilit\u00e9d'appliquer des p\u00e9nalit\u00e9s conform\u00e9ment \u00e0 l'article 20 des pr\u00e9sentes.c) 1 mois avant le d\u00e9marrage des travaux VRD, le dossier d'ex\u00e9cution V.R.D. complet.Ces pi\u00e8ces devront \u00eatre conformes \u00e0 la fiche de lot technique (si elle est diff\u00e9rente de la fiche de lot urbaniste),\u00e9labor\u00e9es par le ma\u00eetre d'\u0153uvre VRD de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT et transmises par lui. Elles devront\u00e9galement prendre en compte les \u00e9tudes de conception des espaces publics produites par le ma\u00eetre d'\u0153uvreVRD de GRAND PARIS AMENAGEMENT.\nd) Les documents li\u00e9s au suivi environnemental sp\u00e9cifique \u00e0 l'op\u00e9ration.A d\u00e9faut de pouvoir justifier de l'obtention du ou des certificat(s) d'obtention du label d\u00e9finitif (notamment durespect de la RE2020 - seuil 2025, ou tout autre certification ou label demand\u00e9 dans le Socle d'exigence, leCPAUPE ou la fiche d'emprise) dans le d\u00e9lai mentionn\u00e9 dans l'acte authentique de vente, l'Acqu\u00e9reur seraA Page 8 sur 41\nSx\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot\nG1G2 tranche 2 ZAC Fort d'Aubervilliers-1 - 19/11/2025.\n93\nredevable envers le Vendeur d'une p\u00e9nalit\u00e9 de cing cents euros (500 \u20ac) par Jour Calendaire de retard, sauf \u00e0rapporter la preuve que ce retard ne lui est pas imputable.En outre, dans l'hypoth\u00e8se o\u00f9 l'Acqu\u00e9reur serait dans l'impossibilit\u00e9 de justifier de l'obtention du label convenu,il sera alors redevable de plein droit envers le Vendeur d'une p\u00e9nalit\u00e9 forfaitaire et irr\u00e9ductible \u00e9gale \u00e0 5% duprix de vente HT.Ces deux p\u00e9nalit\u00e9s ne sont pas cumulables.ARTICLE 6.2 \u2014 REUNIONS EN PHASE REALISATION :Pr\u00e9sentation des t\u00e9moins de fa\u00e7ades (couleurs et mat\u00e9riaux). A minima.Pr\u00e9-r\u00e9ception des fa\u00e7ades.R\u00e9union d'avancement 6 mois avant la livraison A minima.R\u00e9union d'avancement 3 mois avant la livraison A minima.Pr\u00e9-r\u00e9ception des abords et espaces ext\u00e9rieurs. A minima.\nC2908Nota : Les abords et espaces ext\u00e9rieurs ne concernent pas les emprises d'espaces publics ni les futures emprisesd'espaces publics.Ces r\u00e9unions auront \u00e9galement pour objet d'examiner le calendrier de r\u00e9alisation du programme duCessionnaire et ses \u00e9ventuelles \u00e9volutions, conform\u00e9ment \u00e0 l'article 8 du pr\u00e9sent cahier des charges ainsi quel'avancement de la commercialisation (le cas \u00e9ch\u00e9ant).\nARTICLE 6.3 \u2014 PERMIS DE CONSTRUIRE MODIFICATIF :Toute demande de permis de construire modificatif sera soumise pour approbation \u00e0 GRAND PARISAM\u00c9NAGEMENT selon les dispositions pr\u00e9vues pour la demande permis de construire initiale, telles qued\u00e9crites \u00e0 l'article 5 du pr\u00e9sent CCCT.Le Cessionnaire n'engagera la r\u00e9alisation des ouvrages concern\u00e9s par un \u00e9ventuel arr\u00eat\u00e9 de d\u00e9livrance depermis de construire modificatif qu'apr\u00e8s approbation de ce dernier par GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT.\nTITRE Ill: CONDITIONS GENERALES D'AMENAGEMENT\nARTICLE 7 \u2014 LIMITES DE PRESTATIONSLe present article d\u00e9finit les am\u00e9nagements et ouvrages mis a la charge de GRAND PARIS AMENAGEMENT etceux mis a la charge du Cessionnaire.\nTABLEAUX DE PRESTATIONSLes tableaux ci-apr\u00e8s sont destin\u00e9s \u00e0 pr\u00e9ciser les prestations et formeront loi entre les parties.\ndL Page 9 sur 41Sr\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot\nG1G2 tranche 2 ZAC Fort d'Aubervilliers-1 - 19/11/2025.\n94\nETUDES \u2014 PRELIMINAIRES\nTACHES A la charge deGRAND PARIS CESSIONNAIREAMENAGEMENTLever topographique et plan topographique au 1/500Etudes g\u00e9otechnique pr\u00e9alable de type G1 (G1 ESQ/PGC)\u00e0 l'\u00e9chelle de la ZACEtudes de sol approfondi propres a chaque lot (g\u00e9ologiques,hydrog\u00e9ologiques, g\u00e9otechniques (dont G2AVP/G2PRO, G5....)Etudes agro-p\u00e9dologiques li\u00e9es \u00e0 la ZAC, le cas \u00e9ch\u00e9antEtudes environnementales \u00e0 l'\u00e9chelle de la ZACEtudes environnementales propres \u00e0 chaque lotCoordination architecturale des projets des diversCessionnairesCalage graphique et altim\u00e9trique des ouvrages deb\u00e2timent. Respect du nivellement et des pentes r\u00e9guli\u00e8resdes espaces publics (voiries...) indiqu\u00e9es au plan desespaces publics ou sur la fiche de lotPlanning d'ex\u00e9cution des travaux de constructionPlan de bornage et bornage du lotPiquetage et implantation des voiries ext\u00e9rieures au lot enphase ex\u00e9cutionPiquetage et implantation des voiries int\u00e9rieures au lot etdes b\u00e2timentsEntretien, conservation, r\u00e9tablissement des bornagesprovisoires et d\u00e9finitifs\nAL Page 10 sur 41Sr\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot\nG1G2 tranche 2 ZAC Fort d'Aubervilliers-1 - 19/11/2025.\n95\nPREPARATION DU TERRAIN\nTACHES\nEtat des lieux du terrain et de ses abords avec Huissier lors de la visite deterrain pr\u00e9alable \u00e0 la signature de l'acte de venteEtudes, conception et travaux de d\u00e9constructions des batis jusqu'au niveaudes terrains naturels et ou remani\u00e9s suite aux travaux de d\u00e9molition,pr\u00e9sentant les solutions de remploi et de recyclage. Les limitesd'intervention de d\u00e9molition de Grand Paris Am\u00e9nagement sont pr\u00e9cis\u00e9esdans la liste ci-dessous, \u00e0 la fin du pr\u00e9sent tableau.Etudes, conception et travaux de d\u00e9constructions de toute construction,infrastructure, et voirie en dessous du terrain naturel, y compris dallages,pr\u00e9sentant les solutions de remploi et de recyclageComblement des caves, ou parkings, avec des mat\u00e9riaux inertes, sansgarantie de portance.Remblaiement des tranch\u00e9es et des fouilles arch\u00e9ologiques existantes ou \u00e0r\u00e9aliser sur le lot, sans garantie de portance.Suppression de r\u00e9seaux d\u00e9saffect\u00e9s sous emprise publique (si n\u00e9cessaire)Suppression de r\u00e9seaux d\u00e9saffect\u00e9s dans l'emprise du lot (si n\u00e9cessaire)D\u00e9voiement des r\u00e9seaux publics non d\u00e9saffect\u00e9s dans l'emprise du lotTravaux sp\u00e9ciaux \u00e9ventuels de pr\u00e9paration li\u00e9s \u00e0 la nature du sous-sol sousemprise publiqueTravaux sp\u00e9ciaux \u00e9ventuels de pr\u00e9paration li\u00e9s \u00e0 la nature du sous-sol dulot, dont travaux de traitement du risque de dissolution du gypse,conform\u00e9ment aux prescriptions de I'IGC1 Acc\u00e8s au chantier jusqu'\u00e0 la limite de lot\nAcc\u00e8s au chantier compl\u00e9mentaires (entr\u00e9e et/ou sortie charreti\u00e8re)jusqu'\u00e0 la limite de lot\nR\u00e9alisation de tous branchements provisoires n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9alisationdes travaux (y compris raccordements et \u00e9vacuations)\n1 Conform\u00e9ment \u00e0 l'article L 332-15 du Code de l'Urbanisme.\nA LA CHARGE DEGRAND PARIS CESSIONNAIREAMENAGEMENTX\nX\nX\nx\nXX XX\nX\nX\nXMaitrised'ouvrage GRANDPARIS X Financement!AM\u00c9NAGEMENT**\nX\nA Page 11 sur 41Y-\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot\nG1G2 tranche 2 ZAC Fort d'Aubervilliers-1 - 19/11/2025.\n96\nNettoyage g\u00e9n\u00e9ral du lot apr\u00e8s cession (y compris d\u00e9pose des cl\u00f4tures et Xmurs ou murets existants)Nettoyage g\u00e9n\u00e9ral des voies d'acc\u00e9s au lot (Dans et en dehors de la ZAC) au x2titre de la gestion de chantierPose des cl\u00f4tures de chantier autour du lot selon prescriptions du ROIC et xdu socle d'exigenceD\u00e9broussaillage du lot, abattage et dessouchage des arbres XD\u00e9capage et/ou stockage de la terre v\u00e9g\u00e9tale du lot XD\u00e9pollution : selon les modalit\u00e9s pr\u00e9vues par la promesse de vente et l'acte xde vente\nLimites d'intervention de d\u00e9molition de Grand Paris Am\u00e9nagement :Cette liste reprend les dispositions indiqu\u00e9es dans la Note d'hypoth\u00e9ses relatives \u00e0 la d\u00e9molition du parkingexistant, transmise le 01/04/2025 \u00e0 CDC Habitat, dans le cadre de la consultation pour la d\u00e9signation d'ungroupement de conception-r\u00e9alisation.\nNote d'hypoth\u00eb latives \u00e0 La d\u00e9molition d ki ;\n+ D\u00e9molition des murs p\u00e9riph\u00e9riques du parking jusqu'\u00e0 une hauteur de 0.8m, ycompris le mur historique du Fort, en limite nord. Les ouvrages suivants serontconserv\u00e9s : porte historique du Fort, et deux pavillons attenant \u00e0 cette derni\u00e8re.+ Mise en place d'un confortement de la porte et des pavillons maintenus.e Talutage sur l'ensemble du p\u00e9rim\u00e8tre du parking existant, sans remblai.e D\u00e9molition dela structure du parking, \u00e0 l'exception de la dalle basse et d'uneremont\u00e9e des voiles p\u00e9riph\u00e9riques sur une hauteur de 0.8m. Cette derni\u00e8re Seraconserv\u00e9e, afin de pr\u00e9venir une \u00e9ventuelle remont\u00e9e de la nappe perch\u00e9e, rep\u00e9r\u00e9een sous face de cette dalle. \u00c9paisseur et dimension pr\u00e9visionnelle de cette dalle \u00e0pr\u00e9ciser dans la note \u00e0 venir. Le fond de fouille remis \u00e0 CDC correspondra \u00e0 la coteNGF de cette dalle basse conserv\u00e9e.\n2 Conform\u00e9ment \u00e0 l'article L 332-15 du Code de l'Urbanisme.SM Page 12 sur 41Sr\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot\nG1G2 tranche 2 ZAC Fort d'Aubervilliers-1 - 19/11/2025.\n97\nTERRASSEMENTS - VOIRIES\nTACHES A la charge deGRAND PARIS CESSIONNAIREAMENAGEMENTTerrassements sous emprises publiques XVoiries et tous espaces publics ext\u00e9rieurs au lot XEntretien de voirie et ses abords en phase travaux au Xtitre de la gestion de chantierTrottoirs, places et placettes publiques XCheminements pi\u00e9tons sur emprise publique XMaitrise d'ouvrageCheminement pi\u00e9ton en phase travaux au titre de la GRAND PARIS X Financement'gestion de chantier AM\u00c9NAGEMENT **\nStationnements \u00e9ventuels faisant partie de l'emprise xde la voirie publiqueCarrefours aux d\u00e9bouch\u00e9s des voiries de la ZAC sur les xvoiries existantes\nBateau(x) d'acc\u00e8s sur trottoir (position indiqu\u00e9e a lafiche de lot) (1)\nBateaux suppl\u00e9mentaires\nTerrassements \u00e0 l'int\u00e9rieur du lot (y compris\u00e9vacuation aux d\u00e9charges et toutes suj\u00e9tions)Voiries internes au lotCheminements pi\u00e9tons internes au lotStationnements internes n\u00e9cessaires au lotStationnements externes, en phase travaux,n\u00e9cessaires au lot\nMaitrise d'ouvrageGRAND PARISAM\u00c9NAGEMENTMaitrise d'ouvrageGRAND PARISAM\u00c9NAGEMENT\nFinancement\"\nFinancement?\n4 Conform\u00e9ment \u00e0 l'article L 332-15 du Code de l'Urbanisme.Aju\nPage 13 sur 41\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot\nG1G2 tranche 2 ZAC Fort d'Aubervilliers-1 - 19/11/2025.\n98\nASSAINISSEMENT- EU-EP *\nTACHES A la charge deGRAND PARIS LE CESSIONNAIREAMENAGEMENTCanalisations EU-EP principales et noues dans l'emprise des xvoies publiquesRegards de visite sur canalisations principalesOuvrages de r\u00e9gulation dans les noues EP principales dans Xemprises publiques suivant dossier Loi sur l'EauCanalisations EU-EP de desserte depuis la canalisationprincipale situ\u00e9e sous emprise publique jusqu'a la limite dulot y compris regard de branchement lorsque ceraccordement rempli les deux conditions cumulativessuivantes : su \u00e0 j- || est dimensionn\u00e9 pour desservir exclusivement le Maitrise d'ouvragestad duusecdiean a | GRAND PARIS FinancementPTOJEL ON CESS'ONMENE ; AM\u00c9NAGEMENT**- _\u00celest inf\u00e9rieur \u00e0 100m.Les travaux seront r\u00e9alis\u00e9s par l'entreprise mandat\u00e9e parGRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT aux frais du Cessionnaire.Dans le cas d'une modification des implantations deraccordement, les \u00e9tudes d'ex\u00e9cution sont \u00e0 la charge ducessionnaire\nRaccordement provisoire EP/EU durant la phase chantiersur les ouvrages r\u00e9alis\u00e9s par l'am\u00e9nageur. II s'agit d'unepossibilit\u00e9 et non d'un droit. En cas d'accord del'am\u00e9nageur, une convention d'utilisation sera sign\u00e9e entrece dernier et le cessionnaire qui pr\u00e9voira des modalit\u00e9s xd'intervention op\u00e9rationnelle (hydrocurage avant et apr\u00e8stravaux, ITV avant et apr\u00e8s travaux, dans le cas des noues :constat contradictoire, nettoyage avant/apr\u00e8s, relev\u00e9g\u00e9om\u00e9trique des noues avant/apr\u00e8s, \u00e9tude de pollutionavant/apr\u00e9s.....); , . . Maitrise d'ouvrage 'Entretien des r\u00e9seaux et des noues EP au sein des emprises GRAND PARIS X Financementpubliques au titre de la gestion de chantier AMENAGEMENT**\n5 Conform\u00e9ment \u00e0 l'article L 332-15 du Code de l'Urbanisme.6 Conform\u00e9ment \u00e0 l'article L 332-15 du Code de l'Urbanisme.& Page 14 sur 417\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot\nG1G2 tranche 2 ZAC Fort d'Aubervilliers-1 - 19/11/2025.\n99\nEn phase chantier : Canalisations EP de desserte depuis lacanalisation principale situ\u00e9e sous emprise publique jusqu'a] Maitrise d'ouvragela limite du lot. GRAND PARIS Financement?Les travaux seront r\u00e9alis\u00e9s par l'entreprise mandat\u00e9e par {|AM\u00c9NAGEMENT**GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT aux frais du Cessionnaire.Les conditions de raccordements sont d\u00e9finies au ROICDispositif de stockage et de r\u00e9gulation des eaux pluvialesdu lot concern\u00e9, avant rejet dans le r\u00e9seau public, selon lesprescriptions du dossier Loi sur l'Eau, \u00e0 savoir 10 l/s/hapour une pluie de fr\u00e9quence 30 ans, y compris r\u00e9gulateur. XLe volume final stock\u00e9 sur le lot devra permettre de g\u00e9rerdans l'emprise du lot une pluie d'occurrence trentennalesans mise en p\u00e9ril des biens et des personnesCanalisations EU et EP (ou noues) internes a chaque lot xprivatif y compris les dispositifs anti-refoulementAssainissement des sous-sols des constructions, y comprispompes de relevage, d\u00e9bourbeur-deshuileur, etc., quand Xceux-ci sont autoris\u00e9sDispositifs de traitement des effluents (suivant r\u00e8glement xsanitaire d\u00e9partemental)* cf cahier des prescriptions architecturales, paysag\u00e8res et environnementales du pr\u00e9sent cahier descharges ainsi que la fiche de lot technique et urbanistique.** || est propos\u00e9 que les travaux soient r\u00e9alis\u00e9s par l'entreprise de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT etpay\u00e9s par GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT, puis rembours\u00e9s \u00e0 GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT par leCessionnaire sur pr\u00e9sentation de devis et \u00e9tablissement d'une facture\n7 Conform\u00e9ment \u00e0 l'article L 332-15 du Code de l'Urbanisme.JL Page 15 sur 41\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot\nG1G2 tranche 2 ZAC Fort d'Aubervilliers-1 - 19/11/2025.\n100\nEAU POTABLE - DEFENSE INCENDIE - ARROSAGE\ndomaine public.Antenne d'alimentation depuis la canalisationprincipale jusqu'\u00e0 la limite d'emprise (y compris essaiset d\u00e9sinfection). Les travaux seront r\u00e9alis\u00e9s par uneentreprise agr\u00e9\u00e9e par le Cessionnaire du r\u00e9seau*Dans le cas d'une modification des implantations deraccordement, les \u00e9tudes d'ex\u00e9cution sont \u00e0 la charge ducessionnaireEn phase chantier : Antenne d'alimentation depuis lacanalisation principale jusqu'\u00e0 la limite d'emprise (ycompris pose et d\u00e9pose du branchement provisoire,essais et d\u00e9sinfection). Les travaux seront r\u00e9alis\u00e9s parune entreprise agr\u00e9\u00e9e par le Cessionnaire du r\u00e9seau*Raccordement sur l'antenneR\u00e9seau int\u00e9rieur au lotRegard compteur, g\u00e9nie civil du local compteur d'eaudans le cas d'un local int\u00e9gr\u00e9 \u00e0 l'immeubleEssais et d\u00e9sinfection du r\u00e9seau r\u00e9alis\u00e9 par leCessionnaire et les antennes de branchement sous ledomaine public.Bouche d'arrosage des espaces publicsBouche d'arrosage des espaces plant\u00e9s internes au lot,y compris disconnecteur\nTACHES \u00c0 la charge deGRAND PARIS LE CESSIONNAIREAM\u00c9NAGEMENTCanalisations principales sous l'emprise des voiespubliques suivant le dimensionnement valid\u00e9 avec le Xgestionnaire du r\u00e9seau et le SDIS a l'AVPEssais et d\u00e9sinfection du r\u00e9seau principal sous x\nMaitrise d'ouvrageGRAND PARISAMENAGEMENTFinancement\u00ae\nXx?\n8 Conform\u00e9ment \u00e0 l'article L 332-15 du Code de |'Urbanisme.3 Conform\u00e9ment a l'article L 332-15 du Code de l'Urbanisme.dtPage 16 sur 41\nLT\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot\nG1G2 tranche 2 ZAC Fort d'Aubervilliers-1 - 19/11/2025.\n101\nPoteaux ou bouches incendie install\u00e9s sur emprisepublique dans le cadre de la validation g\u00e9n\u00e9rale de la xd\u00e9fense incendie de la ZAC en accord avec lesservices de la Brigade des Sapeurs Pompiers de Paris(BSPP) ou les services exer\u00e7ant la m\u00eame comp\u00e9tencesur le territoire concern\u00e9.Protections incendie compl\u00e9mentaires \u00e9ventuelles \u00e0 xl'int\u00e9rieur du lot.Dans le cas d'une impossibilit\u00e9 technique av\u00e9r\u00e9edans l'emprise du lot, renforcement!\u00b0 des r\u00e9seaux, Maitrise d'ouvragepoteaux ou bouches incendie install\u00e9s sur emprise GRAND PARIS Financement!publique dans le cadre du programme du AM\u00c9NAGEMENTCessionnaire (attendus PC, colonne s\u00e8che, etc....).Pose tous syst\u00e8mes anti-retours et pose compteur X\n* cf fiche de lot technique et urbanistique** || est propos\u00e9 que les travaux soient r\u00e9alis\u00e9s par l'entreprise de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT etpay\u00e9s par GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT, puis rembours\u00e9s \u00e0 GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT par leCessionnaire sur pr\u00e9sentation de devis et \u00e9tablissement d'une facture\n10 Renforcement : Le niveau de base par rapport auquel un renforcement sera le cas \u00e9ch\u00e9ant n\u00e9cessaire est celuipr\u00e9vu au stade AVP/PRO des travaux d'\u00e9quipements publics de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT et valid\u00e9 par leConcessionnaire.11 Conform\u00e9ment \u00e0 l'article L332-15 du Code de l'Urbanisme. 4\nS~\nPage 17 sur 41\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot\nG1G2 tranche 2 ZAC Fort d'Aubervilliers-1 - 19/11/2025.\n102\nALIMENTATION EN ENERGIE ELECTRIQUELa convention sign\u00e9e par l'Am\u00e9nageur avec ENEDIS \u00e0 |'\u00e9chelle de la ZAC pr\u00e9voit une puissancemaximale pour la desserte de ce lot de XXX Kva, y compris l'alimentation des bornes de charge pour lesv\u00e9hicules\nTACHES A la charge deGRAND PARISAMENAGEMENTLE CESSIONNAIRER\u00e9seau Haute Tension (HTA) sur emprise publique dans le cadrede la desserte globale de la ZACPoste de transformation \u00e9lectrique de distribution publique (g\u00e9niecivil, \u00e9quipement et raccordement au r\u00e9seau HTA du poste) :- implant\u00e9 sur une emprise publique (selon fiches de lot) et pourun besoin en puissance \u00e9lectrique inf\u00e9rieur a 250 Kva (et ce pourl'ensemble du ou des programmes compris dans les d\u00e9limitationsdu lot)- implant\u00e9 sur une emprise priv\u00e9e (selon fiches de lot) et pour unbesoin en puissance \u00e9lectrique inf\u00e9rieur \u00e0 250 Kva (et ce pourl'ensemble du ou des programmes compris dans les d\u00e9limitationsdu lot)- pour un besoin en puissance \u00e9lectrique sup\u00e9rieur \u00e0 250 Kva (etce pour l'ensemble du ou des programmes compris dans lesd\u00e9limitations du lot), le poste abonn\u00e9 ou le(s) poste(s) dedistribution publique est(sont) implant\u00e9(s) sur le lot priv\u00e9.Dans le cas d'un besoin de puissance \u00e9lectrique sup\u00e9rieur \u00e0 250 KVA (et cepour l'ensemble du ou des programmes compris dans les d\u00e9limitations dulot), r\u00e9seau HTA sur emprise publique pour raccordement du(des) poste(s)abonn\u00e9(s) ou de distribution publiqueFourniture de la demande de raccordement basse tension pourENEDIS coh\u00e9rente avec la puissance allou\u00e9e au lot et rappel\u00e9e ci-avantVisa de la demande de raccordement \u00e9tablie par le Cessionnairebasse tension aupr\u00e8s d'ENEDISR\u00e9alisation du r\u00e9seau Basse Tension depuis le poste de distributionpublique jusqu'au (x) coffret (s) en limite de propri\u00e9t\u00e9, sur domainepublic lorsque le raccordement pr\u00e9sente ces deux conditionscumulatives :- jl est dimensionn\u00e9 pour desservir exclusivement le projet ducessionnaire ;- il est inf\u00e9rieur\u00e0 100m.\n12 Conform\u00e9ment \u00e0 l'article L 332-15 du Code de |'Urbanisme.\nEquipements\u00e9lectrique,raccordement HTA\nMaitrise d'ouvrageGRAND PARISAMENAGEMENT\nMaitrise d'ouvrageGRAND PARISAMENAGEMENT\nG\u00e9nie civil\nFinancement\nFinancement**\nPage 18 sur 41\nST\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot\nG1G2 tranche 2 ZAC Fort d'Aubervilliers-1 - 19/11/2025.\n103\nEn phase chantier : R\u00e9alisation du r\u00e9seau Basse Tension depuis leposte de distribution publique jusqu'au (x) installation (s) de chantier xet tout mat\u00e9riel \u00e9lectrique (grues)R\u00e9alisation des r\u00e9seaux situ\u00e9s dans l'emprise de(s) la parcelle(s) xc\u00e9d\u00e9e(s)\nPage 19 sur 41AJ\u2014\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot\nG1G2 tranche 2 ZAC Fort d'Aubervilliers-1 - 19/11/2025.\n104\nCHAUFFAGE URBAINLes prescriptions ci-dessous sont compl\u00e9t\u00e9es par le cahier des charges de l'exploitant du r\u00e9seau dechauffage\nTACHES \u00c0 la charge deDELEGATAIRE LE CESSIONNAIRER\u00e9seau primaire de distribution sous domaine xpublicBranchement du primaire vers la sous-station du X Financarment\u00ae\u00aegroupe d'immeubles (sur espace public)G\u00e9nie-civil de la sous-station XEquipement primaire de la sous-station* XEquipement secondaire de la sous-station * XEtude g\u00e9n\u00e9rale de pertinence xd'installation d'ENRInstallation d'une source ENR (biomasse, photovoltaique, g\u00e9othermie, Xr\u00e9cup\u00e9ration de chaleur, etc.)Raccordement au r\u00e9seau local (chaleur, Xfroid ou \u00e9lectricit\u00e9)\nExploitation des installations X\n* selon limites de prestation d\u00e9taill\u00e9es ci-dessous :Le Cessionnaire est tenu de subir toutes les servitudes n\u00e9cessit\u00e9es par le passage sur son terrain et,\u00e9ventuellement dans les immeubles b\u00e2tis, des canalisations de chauffage urbain, telles que r\u00e9alis\u00e9es parle D\u00e9l\u00e9gataire,Le Cessionnaire a pour obligation de se brancher au r\u00e9seau de chauffage urbain pour l'alimentation del'int\u00e9gralit\u00e9 de ses besoins en chaleur pour le chauffage et le r\u00e9chauffage de l'eau chaude sanitaire,Le Cessionnaire s'engage \u00e0 conclure, dans les six mois au plus tard suivant la signature de la promessede vente conclue avec l'Am\u00e9nageur, une convention avec le D\u00e9l\u00e9gataire. Cette obligation sera\u00e9videmment souscrite sous condition suspensive de la r\u00e9alisation effective de la vente du ou des lotsconcern\u00e9(s).Le Cessionnaire s'engage \u00e0 souscrire une police d'abonnement, lors de la passation de l'acte de vente,pr\u00e9cisant les conditions g\u00e9n\u00e9rales et particuli\u00e8res de fourniture de la chaleur n\u00e9cessaire au chauffage etau r\u00e9chauffage de l'eau chaude sanitaire et \u00e0 remettre pour information le r\u00e8glement de servicepr\u00e9cisant les conditions g\u00e9n\u00e9rales de la fourniture de chaleur, documents contractuels \u00e9tablis par leD\u00e9l\u00e9gataire. Cette police d'abonnement est \u00e0 souscrire, selon les termes pr\u00e9vus dans la d\u00e9l\u00e9gation de13 Conform\u00e9ment \u00e0 l'article L 332-15 du Code de l'Urbanisme. _Page 20 sur 41\n7\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot\nG1G2 tranche 2 ZAC Fort d'Aubervilliers-1 - 19/11/2025.\n105\nservice public et selon les clauses et conditions en vigueur au moment de sa signature, avec leD\u00e9l\u00e9gataire du r\u00e9seau de chauffage urbain de la Ville de ... d'une dur\u00e9e \u00e9gale au contrat de concessionconclu, aux termes de laquelle il s'engage \u00e0 acheter |'int\u00e9gralit\u00e9 de ses besoins de chaleur n\u00e9cessaire auchauffage et au r\u00e9chauffage de l'eau chaude sanitaire de sa construction.\nPage 21 sur 41=\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot\nG1G2 tranche 2 ZAC Fort d'Aubervilliers-1 - 19/11/2025.\n106\nPage 22 sur 41\nNT\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot\nG1G2 tranche 2 ZAC Fort d'Aubervilliers-1 - 19/11/2025.\n107\nECLAIRAGE PUBLIC\nraccordement au r\u00e9seau \u00e9lectriqueR\u00e9seau d'\u00e9clairage ext\u00e9rieur propre achaque lot.R\u00e9seau d'\u00e9clairage ext\u00e9rieur propre achaque lot.*Les travaux \u00e0 r\u00e9aliser sous l'emprisepublique par le Cessionnaire devront\u00eatre ex\u00e9cut\u00e9s par une entreprisemandat\u00e9e par GRAND PARISAM\u00c9NAGEMENT et le bailleur en chargedu r\u00e9seau aux frais du Cessionnaire.Comptage sur services g\u00e9n\u00e9raux ou encoffret individuel ext\u00e9rieur du r\u00e9seaupropre \u00e0 chaque lot\nTACHES \u00c0 la charge deGRAND PARIS LEAM\u00c9NAGEMENT | CESSIONNAIRER\u00e9seau d'\u00e9clairage public des voies etespaces publics, y compris armoires et x\nMa\u00eetrise d'ouvrageGRAND PARISAM\u00c9NAGEMENT* * Financement\n* Dans le cas de sente pi\u00e9tonne ouverte au public** || est propos\u00e9 que les travaux soient r\u00e9alis\u00e9s par l'entreprise de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT etpay\u00e9s par Grand Paris Am\u00e9nagement, puis rembours\u00e9s \u00e0 GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT par leCessionnaire sur pr\u00e9sentation de devis et \u00e9tablissement d'une facture.\n&LSooPage 23 sur 41\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot\nG1G2 tranche 2 ZAC Fort d'Aubervilliers-1 - 19/11/2025.\n108\nTELECOMMUNICATIONS\nTACHES A la charge deGRAND PARISAMENAGEMENTLE CESSIONNAIRE\nG\u00e9nie civil des r\u00e9seaux ext\u00e9rieurs(fourreaux, armoires de sous r\u00e9partitionet chambres de tirage) depuis lesr\u00e9seaux existantsBranchement ou antenne de dessertesous domaine public jusqu'en limited'emprise y compris chambre deraccordement et ouverture-fermeturede tranch\u00e9es. Les travaux a r\u00e9aliser sousl'emprise publique par le Cessionnairedevront \u00e9tre ex\u00e9cut\u00e9s par une\nMaitrised'ouvrageGRAND PARISAMENAGEMENTFinancement\n*entreprise mandat\u00e9e par GRAND PARISAM\u00c9NAGEMENT et l'op\u00e9rateurt\u00e9l\u00e9phonique en charge du r\u00e9seau auxfrais du Cessionnaire.Coordination de l'implantation des xr\u00e9seaux sous l'emprise publiqueR\u00e9alisation de la desserte d'alimentationint\u00e9rieure et installation \u00e0 l'int\u00e9rieur des xconstructionsCablage par un op\u00e9rateur r\u00e9seau auchoix du Cessionnaire X\n* || est propos\u00e9 que les travaux soient r\u00e9alis\u00e9s par l'entreprise de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT etpay\u00e9s par GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT, puis rembours\u00e9s \u00e0 GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT par leCessionnaire sur pr\u00e9sentation de devis et facture.NOTA: Il est ici pr\u00e9cis\u00e9 que les engagements de l'Am\u00e9nageur se limitent \u00e0 garantir la cr\u00e9ation du g\u00e9nie civil d'unr\u00e9seau permettant l'acc\u00e8s au Service Universel de t\u00e9l\u00e9communication (cf. article L35-1 du code desPostes et des Communications Electroniques). Pour les services haut d\u00e9bit, le promoteur doit contacterdirectement les op\u00e9rateurs de t\u00e9l\u00e9communications pour conna\u00eetre le niveau de services offerts (fibreoptique, haut d\u00e9bit).\nPage 24 sur 41\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot\nG1G2 tranche 2 ZAC Fort d'Aubervilliers-1 - 19/11/2025.\n109\nTELECOMMUNICATIONS(FIBRE OPTIQUE)\nA la charge deTACHES GRAND PARIS | LE CESSIONNAIREAMENAGEMENTG\u00e9nie civil (chambre LST) pour la baie debrassage en entr\u00e9e de ZAC (hors shelter) xpour toute l'op\u00e9rationBloc g\u00e9nie civil mutualis\u00e9 ou non avec xr\u00e9seau cuivre, y compris chambre detirage tous les 200 ml.G\u00e9nie civil pour la cr\u00e9ation des PMZ au xsein des b\u00e2timentsBranchement ou antenne de dessertesous domaine public jusqu'en limite Maitrised'emprise y compris chambre (L1T) de d'ouvrage Financementraccordement et ouverture-fermeture GRAND PARISde tranch\u00e9es. AM\u00c9NAGEMENT*\nR\u00e9alisation de la desserte d'alimentationint\u00e9rieure et installation \u00e0 l'int\u00e9rieur desconstructions (y compris le Xraccordement dans la chambre situ\u00e9 aproximit\u00e9 imm\u00e9diate du lot)Fourniture et mise en place de la baie debrassage et du cablage optique par un x{ou des) op\u00e9rateur(s) fibre r\u00e9seau auchoix du Cessionnaire\n* || est propos\u00e9 que les travaux soient r\u00e9alis\u00e9s par l'entreprise de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT etpay\u00e9s par Grand Paris Am\u00e9nagement, puis rembours\u00e9s \u00e0 GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT par leCessionnaire sur pr\u00e9sentation de devis et facture.AM\u00c9NAGEMENT PAYSAGER - PLANTATIONS\nTACHES \u00c0 la charge deGRAND PARIS LEAM\u00c9NAGEMENT | CESSIONNAIREXX Page 25 sur 41Jr\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot\nG1G2 tranche 2 ZAC Fort d'Aubervilliers-1 - 19/11/2025.\n110\nPlantations d'arbres le long des voies publiques XAm\u00e9nagement paysager des espaces libres publics y xcompris mobilier urbainPlantations le long des voiries internes au Xlot *Am\u00e9nagement paysager des espaces collectifs xinternes \u00e0 chaque lot, y compris mobilier urbain *Am\u00e9nagement paysager interne au lot ou li\u00e9 au xb\u00e2timent *Am\u00e9nagement des noues priv\u00e9es sur chaque lot xn\u00e9cessaire \u00e0 l'assainissement des eaux pluviales\nAm\u00e9nagement des entr\u00e9es des parcelles priv\u00e9es** X\n* Pour lesquels, il conviendra de se reporter au cahier des prescriptions architecturales, paysag\u00e8res etenvironnementales.** Dans le cas d'un retrait de cl\u00f4ture par rapport \u00e0 la limite de propri\u00e9t\u00e9\n(aPage 26 sur 41|\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot\nG1G2 tranche 2 ZAC Fort d'Aubervilliers-1 - 19/11/2025.\n111\nAUTRES LOCAUX\nTACHES A la charge deGRAND PARIS | LE CESSIONNAIREAMENAGEMENTLocaux techniques obligatoirementint\u00e9gr\u00e9s aux batimentsToutes menuiseries ou ma\u00e7onneriesattenantes aux b\u00e2timents : perrons,rampes de sous-sol, etc...Tous murets, bacs, jardini\u00e8res ou autresouvrages \u00e0 l'int\u00e9rieur du lot et en limiteG\u00e9nie civil des transformateurs HTA/BTsur domaine priv\u00e9, int\u00e9gr\u00e9s auxconstructions\n\u00c0Page 27 sur 41\nD\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot\nG1G2 tranche 2 ZAC Fort d'Aubervilliers-1 - 19/11/2025.\n112\nCLOTURES\nTACHES A la charge deGRAND PARIS | LE CESSIONNAIREAMENAGEMENTR\u00e9fection, construction des cl\u00f4tures enlimite mitoyenne de la ZAC avec lespropri\u00e9t\u00e9s riveraines existantesCl\u00f4ture du lotCl\u00f4tures mitoyennes entre lots \u00e0l'int\u00e9rieur de la ZACCl\u00f4tures en fa\u00e7ade sur rueCl\u00f4tures s\u00e9parativesCl\u00f4tures de chantierIl conviendra de se rapporter au cahier des prescriptions architecturales, paysag\u00e8res etenvironnementales et \u00e0 la fiche de lot annex\u00e9s (au pr\u00e9sent cahier des charges / \u00e0 la promesse de venteet \u00e0 l'acte).\n&Page 28 sur 41\nSe\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot\nG1G2 tranche 2 ZAC Fort d'Aubervilliers-1 - 19/11/2025.\n113\nARTICLE 8 - PHASAGE DES TRAVAUX REALISES PAR L'AMENAGEURLes travaux r\u00e9alis\u00e9s par l'Am\u00e9nageur peuvent \u00eatre ex\u00e9cut\u00e9s en plusieurs phases. Les ouvrages concern\u00e9s sontceux stipul\u00e9s \u00e0 l'article 7 \u00ab limites de prestations \u00bb.Ainsi, la voirie publique sera r\u00e9alis\u00e9e au minimum en deux phases, et ce ind\u00e9pendamment du planninglongitudinal impos\u00e9 par les imp\u00e9ratifs d'avancement de chantier. Cependant, certains \u00e9l\u00e9ments de chaquephase pourront \u00eatre r\u00e9alis\u00e9s suivant les n\u00e9cessit\u00e9s de coordination entre travaux de viabilit\u00e9 et travaux deconstruction des b\u00e2timents. L'installation du chantier par le Cessionnaire s'effectuera avec un \u00e9tat des lieuxcontradictoire avec huissier, tel que stipul\u00e9 \u00e0 l'article 7.Premi\u00e8re phase : viabilisation aux abords du lot- Mise en \u00e9tat des sols conform\u00e9ment aux dispositions de l'article 7- terrassements, nivellement, encaissement des chauss\u00e9es, acc\u00e8s au chantier- r\u00e9seaux primaires d'assainissement EU et EP, hors antenne de branchements des lots- sur la rive des chauss\u00e9es, r\u00e9alisation des dispositifs visant \u00e0 recueillir et \u00e9vacuer les eaux de ruissellement(noues),- l'infrastructure des chauss\u00e9es jusque et y compris la couche de roulement provisoire ;- les fourreaux et operculaires destin\u00e9s au passage ult\u00e9rieur de certains r\u00e9seaux (le cas \u00e9ch\u00e9ant),- la constitution des trottoirs en phase provisoire si n\u00e9cessaire,- Eclairage provisoire si n\u00e9cessaire a la desserte routi\u00e9re et pi\u00e9tonne du chantier- pose de r\u00e9seaux passant sous trottoirs.\nDeuxi\u00e9me phase : ach\u00e9vement des travaux d'am\u00e9nagement du secteur de la ZAC dans lequel se situe le terrainc\u00e9d\u00e9Les travaux de r\u00e9alisation de la voirie d\u00e9finitive ne pourront \u00eatre engag\u00e9s qu'apr\u00e8s la lib\u00e9ration totale d'unsecteur par le Cessionnaire du chantier. Ladite lib\u00e9ration devra intervenir conform\u00e9ment au d\u00e9lai mentionn\u00e9dans le ROIC (R\u00e8glement d'Organisation Inter Chantiers) avant la livraison des lots (notamment logements, des\u00e9quipements publics, des commerces), apr\u00e8s qu'un \u00e9tat des lieux contradictoire aura \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9. L'Am\u00e9nageurse r\u00e9serve la possibilit\u00e9 de diff\u00e9rer la r\u00e9alisation des am\u00e9nagements d\u00e9finitifs en cas de non-lib\u00e9ration desemprises des lots adjacents, de mani\u00e8re \u00e0 r\u00e9aliser les travaux de mani\u00e8re homog\u00e8ne. Un acc\u00e8s provisoire au lotsera pr\u00e9vu.S'il s'av\u00e8re n\u00e9cessaire de proc\u00e9der \u00e0 des r\u00e9parations de la chauss\u00e9e et des ouvrages d'assainissement r\u00e9alis\u00e9s enpremi\u00e8re phase en raison des travaux du Cessionnaire, celui-ci en supportera le co\u00fbt conform\u00e9ment auxdispositions du r\u00e8glement de chantier.Les travaux de voirie d\u00e9finitive comprennent :- la pose des bordures et l'ex\u00e9cution des rev\u00eatements d\u00e9finitifs de voiries,- la constitution des trottoirs et les rev\u00eatements d\u00e9finitifs des trottoirs (le cas \u00e9ch\u00e9ant),- la r\u00e9alisation des espaces verts publics et du mobilier urbain,dt Page 29 sur 41\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot\nG1G2 tranche 2 ZAC Fort d'Aubervilliers-1 - 19/11/2025.\n114\naL Page 30 sur 41Sr\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot\nG1G2 tranche 2 ZAC Fort d'Aubervilliers-1 - 19/11/2025.\n115\n- l'installation des appareils d'\u00e9clairage publics,- la signalisation d\u00e9finitive.Lors de la lib\u00e9ration des abords, le Cessionnaire devra s'assurer que les fa\u00e7ades c\u00f4t\u00e9 espaces publics sonttermin\u00e9es et que les approvisionnements en terre v\u00e9g\u00e9tale et rev\u00eatements internes aux lots soient \u00e9galementr\u00e9alis\u00e9s.\nARTICLE 9 \u2014 CALENDRIER D'EXECUTION9.1 \u2014 Dispositions g\u00e9n\u00e9ralesLe planning du Cessionnaire devra s'int\u00e9grer dans le planning de r\u00e9alisation de l'op\u00e9ration d'am\u00e9nagement.GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT pourra, le cas \u00e9ch\u00e9ant, au d\u00e9marrage du chantier, demander au Cessionnaire desoumettre \u00e0 son accord pr\u00e9alable l'ordre dans lequel seront construits et livr\u00e9s les divers lots constituant sonop\u00e9ration, de fa\u00e7on \u00e0 pr\u00e9voir la mise en service de la voirie et des diff\u00e9rents r\u00e9seaux desservant le programme.A d\u00e9faut, le Cessionnaire ne pourra en aucune mani\u00e8re rendre GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT responsable duretard de livraison d'un b\u00e2timent imputable \u00e0 l'impossibilit\u00e9 de le raccorder \u00e0 tout ou partie des r\u00e9seaux ou \u00e0l'impossibilit\u00e9 d'y acc\u00e9der (am\u00e9nagement des abords).Le Cessionnaire devra tenir GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT inform\u00e9 par tout moyen et dans les plus brefs d\u00e9laisde toutes modifications apport\u00e9es \u00e0 son calendrier de travaux, et en cas de retard dans l'ex\u00e9cution des travaux,lui faire conna\u00eetre les raisons ne lui permettant pas de tenir les d\u00e9lais initialement pr\u00e9vus.\n9,2 \u2014 Le Cessionnaire devra, pr\u00e9alablement \u00e0 l'ex\u00e9cution de ses travaux, informer par tout moyen GRAND PARISAM\u00c9NAGEMENT des dates et d\u00e9lais pr\u00e9vus pour cette ex\u00e9cution. \u00c0 cet effet, le Cessionnaire remettra d\u00e8s quepossible \u00e0 GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT le calendrier des travaux pr\u00e9cisant les p\u00e9riodes d'intervention desdiff\u00e9rents corps d'\u00e9tat et la date pr\u00e9cise de lib\u00e9ration des abords.Le Cessionnaire fera son affaire personnelle, sous sa responsabilit\u00e9 exclusive, de toutes d\u00e9clarationsr\u00e8glementaires et d'information en g\u00e9n\u00e9ral, notamment aupr\u00e8s des concessionnaires de r\u00e9seaux. Laresponsabilit\u00e9 de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT ne pourra \u00eatre engag\u00e9e \u00e0 ce titre.ARTICLE 10 \u2014 COORDONNATEURSLe Cessionnaire devra proc\u00e9der \u00e0 la d\u00e9signation d'un coordonnateur SPS et / ou CGSPS dans les conditions de lar\u00e8glementation en vigueur et notamment de la loi 93-1418 du 31 D\u00e9cembre 1993.Les travaux du Cessionnaire se r\u00e9alisant dans le cadre d'une ZAC, il devra se rapprocher du coordonnateurSPS et / ou le cas \u00e9ch\u00e9ant de l'OPC-IC de la ZAC, sans que celui-ci ne puisse intervenir pour son compte.Le Cessionnaire d\u00e9signera \u00e9galement un Responsable Environnement Chantier, comme impos\u00e9 au R\u00e8glement dechantier de la ZAC, dans les conditions d\u00e9finies au R\u00e8glement de chantier.\nARTICLE 11 \u2014 BORNAGELe bornage des \u00eelots ou lots, sera ex\u00e9cut\u00e9 aux frais de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT par son g\u00e9om\u00e8tre.GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT se r\u00e9serve le droit d'effectuer le bornage en deux temps : bornage de fond deparcelle + piquetage. Cependant, d\u00e8s que possible, GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT fera mettre en place lesbornes d\u00e9finitives. M Page 31 sur 41Jr\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot\nG1G2 tranche 2 ZAC Fort d'Aubervilliers-1 - 19/11/2025.\n116\nLe Cessionnaire sera responsable du maintien en place des bornes et des \u00e9ventuels piquets, a dater du jour de lasignature de l'acte de cession ou du jour o\u00f9 il p\u00e9n\u00e9trera sur les lieux si l'autorisation lui en est donn\u00e9e avant lasignature de l'acte authentique (en cas de n\u00e9cessit\u00e9, la r\u00e9-implatation des bornes devra \u00eatre r\u00e9alis\u00e9e par lecessionnaire en faisant intervenir un g\u00e9om\u00e8tre expert).\u00c0 tout moment le g\u00e9om\u00e8tre de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT aura la possibilit\u00e9 de contr\u00f4ler l'implantation desouvrages du Cessionnaire. Cette intervention sera ex\u00e9cut\u00e9e aux frais de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT.\nARTICLE 12 \u2014 CIRCULATION ET POLICE DE VOIRIESauf n\u00e9cessit\u00e9 li\u00e9e \u00e0 la d\u00e9fense-incendie, \u00e0 la collecte d'ordures m\u00e9nag\u00e8res et services de secours, la circulationautomobile est seulement autoris\u00e9e sur des voiries et voies d\u00e9di\u00e9s \u00e0 cet effet.Tout stationnement des v\u00e9hicules est interdit en dehors des parkings.En cas de cr\u00e9ation de voies nouvelles, et dans l'attente de la mise en \u0153uvre par la Commune de la proc\u00e9dure ded\u00e9nomination desdites voies et de la num\u00e9rotation des constructions qui y sont rattach\u00e9es : la signalisation desvoiries secondaires, les plaques de rue et plans de rep\u00e9rage \u00e9ventuels est assur\u00e9e par l''Am\u00e9nageur, des voiriestertiaires par le Cessionnaire et ce, \u00e0 leurs frais respectifs.La num\u00e9rotation immeuble conform\u00e9ment aux prescriptions communales est \u00e0 la charge exclusive duCessionnaire.Le Cessionnaire ou ses ayants droits ne sauraient s'opposer \u00e0 la fixation de la plaque de rue sur le mur de cl\u00f4tureou sur la facade de l'immeuble, le cas \u00e9ch\u00e9ant.\nARTICLE 13 \u2014 REGLEMENT DE CHANTIERL'Am\u00e9nageur a \u00e9dict\u00e9 un \"r\u00e8glement d'organisation inter chantier\" joint \u00e0 la promesse de vente. Ce r\u00e8glementde chantier pr\u00e9cise les modalit\u00e9s pratiques d'utilisation des ouvrages VRD, la conduite et la police des chantiersde la ZAC.Il est tant opposable au Cessionnaire qu'\u00e0 ses commettants et doit \u00eatre syst\u00e9matiquement annex\u00e9 aux march\u00e9s/ contrats conclus par le cessionnaire avec ces derniers (ma\u00eetrise d'\u0153uvre, entreprises...).\n2 Page 32 sur 41DL\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot\nG1G2 tranche 2 ZAC Fort d'Aubervilliers-1 - 19/11/2025.\n117\nTITRE IV : GESTION DES PARTIES COMMUNES ET DES OUVRAGES COLLECTIFS\nARTICLE 14\u2014 ENLEVEMENT DES ORDURES MENAGERESConform\u00e9ment aux prescriptions en vigueur sur le territoire de la commune, l'enl\u00e8vement des orduresm\u00e9nag\u00e8res se fera selon les modalit\u00e9s d\u00e9crites ci-apr\u00e8s :- Comp\u00e9tence : intercommunalit\u00e9- Obligations impos\u00e9es au Cessionnaire: cr\u00e9ation de locaux OM, tri s\u00e9lectif et encombrants,dimensionn\u00e9s selon les prescriptions du CPUAPE et de la fiche de lot.En outre, le Cessionnaire mettra en place une benne qui devra \u00eatre vid\u00e9e autant que de besoin durant toute lap\u00e9riode d'emm\u00e9nagement des programmes de logements, au-del\u00e0 de la livraison des logements.\nARTICLE 15 \u2014 OUVRAGES D'INFRASTRUCTURE (1)Les ouvrages d'infrastructure ex\u00e9cut\u00e9s par GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT seront remis, en fin de travaux, \u00e0 lacollectivit\u00e9 comp\u00e9tente, aux diff\u00e9rents concessionnaires, ou \u00e0 une association syndicale libre (ASL) constitu\u00e9e envue d'en assurer la gestion:\n\u00c0SnPage 33 sur 41\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot\nG1G2 tranche 2 ZAC Fort d'Aubervilliers-1 - 19/11/2025.\n118\nTITRE V: DISPOSITIONS DIVERSES\nARTICLE 16 \u2014 DIVISION DE TERRAINSToute division de terrain faite par l'Am\u00e9nageur \u00e0 la demande du Cessionnaire et \u00e0 effectuer avant la cession seraex\u00e9cut\u00e9e aux frais du Cessionnaire.\nARTICLE 17 \u2014 PUBLICITE DES OBLIGATIONS ET SUJETIONSLe Cessionnaire s'engage a porter a la connaissance de ses hommes de l'Art, entrepreneurs, commettants,charg\u00e9s d'\u00e9tudes, direction ou ex\u00e9cution des travaux, les obligations et suj\u00e9tions contenues dans le pr\u00e9sentcahier des charges de cession de terrains.\nARTICLE 18 \u2014 OPPOSABILITE DU CAHIER DES CHARGESLe pr\u00e9sent cahier des charges de cession de terrains sera int\u00e9gralement annex\u00e9 \u00e0 l'acte de vente lors desali\u00e9nations successives, de telle sorte que le Cessionnaire, ses ayants-cause et en g\u00e9n\u00e9ral chaque titulaire d'acteconstatant le transfert de droits de propri\u00e9t\u00e9, de jouissance ou d'occupation de terrain, logements ou autresconstructions, sera de plein droit tenu d'ex\u00e9cuter celles des charges et conditions stipul\u00e9es aux pr\u00e9sentes qui luiseront opposables.\nARTICLE 19 \u2014 SUBROGATIONChaque lot de terrain ou ensemble de droits immobiliers, c\u00e9d\u00e9 par le Cessionnaire dans le cadre de l'op\u00e9rationd'am\u00e9nagement, forme un tout indivisible pour l'application du pr\u00e9sent cahier des charges de cession deterrains.N\u00e9anmoins, apr\u00e8s que le Cessionnaire aura satisfait \u00e0 ses obligations, s'il s'av\u00e8re n\u00e9cessaire pour la bonnepoursuite de son op\u00e9ration de proc\u00e9der \u00e0 une cession partielle, celui-ci demeurera subrog\u00e9 dans les droits deson Cessionnaire \u00e0 l'\u00e9gard de GRAND PARIS AMENAGEMENT.\nARTICLE 20 \u2014 DUREE D'APPLICATION DU CAHIER DES CHARGES DE CESSION DE TERRAINSous r\u00e9serve de son approbation et publication par l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente, le pr\u00e9sent cahier des charges decession de terrain prend effet \u00e0 la date de sa signature par les parties et devient caduc \u00e0 la date de suppressionde la ZAC conform\u00e9ment \u00e0 l'article L. 311-6 du Code de l'urbanisme.ARTICLE 20.1 \u2014 DEFINITION DES PENALITES\nL'application de p\u00e9nalit\u00e9s aura lieu dans l'une ou l'autre des hypoth\u00e8ses suivantes :1% Non-respect des d\u00e9laisTout retard dans la remise des documents pr\u00e9cis\u00e9s dans le cadre des articles 3, 4, 5, 6 du pr\u00e9sent CCCT, dontl'\u00e9tablissement est d\u00fb par le Cessionnaire dans le cadre de ses obligations contractuelles et plusparticuli\u00e8rement des prescriptions du pr\u00e9sent C.C.C.T., entra\u00eenera l'application imm\u00e9diate d'une p\u00e9nalit\u00e9 de2/10.000\u00e8me du prix de vente par jour calendaire de retard. L'application de cette p\u00e9nalit\u00e9 aura lieu de pleindroit, sans mise en demeure pr\u00e9alable par l'Am\u00e9nageur.\u00e0Page 34 sur 41\nDA\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot\nG1G2 tranche 2 ZAC Fort d'Aubervilliers-1 - 19/11/2025.\n119\n2\u00b0/ Non tenue des r\u00e9unions pr\u00e9vues au pr\u00e9sent CCCTEn phase conception, toute absence aux r\u00e9unions ci-dessus prescrites \u00ab a minima \u00bb \u00e0 l'article 5 pourra entra\u00eenerle refus de validation du dossier de demande de permis de construire par GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT. II serapar ailleurs appliqu\u00e9 de plein droit au Cessionnaire une p\u00e9nalit\u00e9 de mille cing cents euros (1.500,00 Eur) parr\u00e9union non tenue en raison de |'absence du Cessionnaire. Chaque r\u00e9union prescrite \u00ab a minima \u00bb et non tenuefera l'objet d'une nouvelle convocation de la part de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT.En phase r\u00e9alisation et en cas d'absence aux r\u00e9unions ci-dessus prescrites \u00e0 l'article 6, il sera appliqu\u00e9 de pleindroit au Cessionnaire une p\u00e9nalit\u00e9 de mille cing cent euros (1.500,00 Eur) par r\u00e9union non tenue. Chaquer\u00e9union prescrite \u00ab a minima \u00bb et non tenue fera l'objet d'une nouvelle convocation de la part de GRAND PARISAM\u00c9NAGEMENT.3\u00b0/ D\u00e9p\u00f4t du dossier de permis de construire sans accord pr\u00e9alable de l'am\u00e9nageurDans l'hypoth\u00e8se o\u00f9 le Cessionnaire d\u00e9poserait un permis de construire sans avoir obtenu l'accord express etpr\u00e9alable de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT (conform\u00e9ment \u00e0 l'article 5 ci-dessus), une p\u00e9nalit\u00e9 forfaitaireappliqu\u00e9e de plein droit et \u00e9gale au montant du d\u00e9p\u00f4t de garantie, soit la somme de 636 344 euros, serad\u00e9finitivement acquise par |/'am\u00e9nageur.Cette p\u00e9nalit\u00e9 vaudra pour tout permis initial comme pour tout permis modificatif ult\u00e9rieur.4\u00b0/ Non respect des limites de prestationsA d\u00e9faut de respect des prescriptions contenues aux pr\u00e9sentes (ex. : raccordement a une voirie ou un r\u00e9seauen infraction des limites de prestation \u00e9mises \u00e0 l'article 10 des pr\u00e9sentes), le c\u00e9dant notifiera au le Cessionnairele constat qu'il aura fait de ce non respect. || sera alors appliqu\u00e9 une somme forfaitaire et d\u00e9finitive de 1 500euros sur chaque constatation ainsi notifi\u00e9e.Ladite notification se fera par lettre recommand\u00e9e au domicile \u00e9lu du Cessionnaire.5\u00b0/ Non-conformit\u00e9 des travaux aux pr\u00e9sentes prescriptionsToute non-conformit\u00e9 des travaux au permis de construire et, plus g\u00e9n\u00e9ralement, aux prescriptions pr\u00e9vues aupr\u00e9sent cahier des charges, qui pourrait notamment \u00eatre constat\u00e9e lors de la r\u00e9union de pr\u00e9-r\u00e9ception desfa\u00e7ades et de la pr\u00e9-r\u00e9ception des abords et espaces ext\u00e9rieurs, comme \u00e9voqu\u00e9 \u00e0 l'article 6, entra\u00eeneral'application d'une p\u00e9nalit\u00e9 de 2/10.000\u00e8me par jour calendaire de retard en cas de non mise en conformit\u00e9dans un d\u00e9lais de 60jours calendaires faisant suite \u00e0 la pr\u00e9 r\u00e9ception. Cette p\u00e9nalit\u00e9 sera d\u00e9finitivement acquise\u00e0 l'Am\u00e9nageur.ARTICLE 20.2 \u2014 MODALITES DE MISE EN \u0152UVRE DES PENALITES\nPour le 1\u00b0/, 2 et 3\u00b0/, les p\u00e9nalit\u00e9s seront mises en \u0153uvre de plein droit et de mani\u00e8re automatique.Pour le 4\u00b0/, 5\u00b0/ et 6\u00b0/, les p\u00e9nalit\u00e9s seront mises en \u0153uvre deux (2) semaines apr\u00e8s une premi\u00e8re mise endemeure par courrier recommand\u00e9 avec accus\u00e9 de r\u00e9ception rest\u00e9e sans effet.Dans l'hypoth\u00e8se o\u00f9 l'un des non-respects ci-dessus \u00e9tait constat\u00e9, le d\u00e9p\u00f4t de garantie sera d\u00e9bit\u00e9 \u00e0 dueconcurrence des p\u00e9nalit\u00e9s constat\u00e9es. Ce d\u00e9p\u00f4t de garantie sera automatiquement reconstitu\u00e9 entre les mainsde GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT par Le Cessionnaire d\u00e8s qu'il aura \u00e9t\u00e9 ramen\u00e9 \u00e0 75% du montant initial dud\u00e9p\u00f4t par l'imputation de p\u00e9nalit\u00e9s.A d\u00e9faut pour le Cessionnaire d'effectuer cette reconstitution dans un d\u00e9lai de huit (8) jours \u00e0 compter de lar\u00e9ception d'une mise en demeure \u00e9manant de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT, une p\u00e9nalit\u00e9 de 1 000 \u20ac par jourde retard sera appliqu\u00e9e au Le Cessionnaire, GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT se r\u00e9servant le soin par ailleursd'engager \u00e0 l'encontre de ce dernier toute action permettant le paiement des sommes dues au titre du pr\u00e9sent.A Page 35 sur 41\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot\nG1G2 tranche 2 ZAC Fort d'Aubervilliers-1 - 19/11/2025.\n120\nCe d\u00e9p\u00f4t sera restitu\u00e9 au Cessionnaire lors de la pr\u00e9sentation de l'attestation d'ach\u00e8vement des travaux et delib\u00e9ration des emprises pr\u00e9caires, d\u00e9duction faite \u00e9ventuellement des p\u00e9nalit\u00e9s encourues et demeur\u00e9esimpay\u00e9es.Le remboursement par GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT au Cessionnaire dudit d\u00e9p\u00f4t interviendra dans un d\u00e9laid'un an \u00e0 dater de la pr\u00e9sentation de l'attestation d'ach\u00e8vement des travaux.Cette somme rev\u00eatant un caract\u00e8re indemnitaire, elle ne sera pas assujettie \u00e0 la TVA.\nARTICLE 21 - SUIVI DE LA COMMERCIALISATIONLe Cessionnaire s'engage \u00e0 fournir tous les mois \u00e0 l''Am\u00e9nageur un \u00e9tat d'avancement de la commercialisationdu programme pr\u00e9vu au pr\u00e9sent CCCT. Les informations seront fournies au format \u00e9lectronique sous forme detableau suivant le mod\u00e8le joint en annexe pour permettre une exploitation par GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT \u00e0l'\u00e9chelle de la ZAC.\nFait \u00e0 fausLe M [oS|2OPK(En .. Exemplaires originaux)\nGRAND PARIS AMENAGEMENT\n~\nApprobation par(le Maire, ou le Pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale,ou le Pr\u00e9fet)\nL CE sds enDate: .. 19 NOV. 2025 Julter-CHARLESPublicit\u00e9: ..\nPage 36 sur 41\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot\nG1G2 tranche 2 ZAC Fort d'Aubervilliers-1 - 19/11/2025.\n121\nPage 37 sur 41J\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot\nG1G2 tranche 2 ZAC Fort d'Aubervilliers-1 - 19/11/2025.\n122\nANNEXE : GRILLE DE SUIVI DE LA COMMERCIALISATION :\nNom du promoteur :Ville de ++++++Nom commercial de l'op\u00e9ration :Adresse de l'op\u00e9ration :\nDate de mis\u00e9 \u00e0 JOUrE cs scscscnrvnnenanenasns\nDate de commercialisation : du auBureau de vente :Tel :Vendeur:Lundi Mardi Mercredi Jeudi Vendredi Samedi | DimancheHeures d'ouvertureProgramme 1p 2p 3p 4p 5p et + TotalNombre\nPrix de vente 1p 2p 3p 4p Sp et+ EnsemblePrix moyen en \u20ac TTC/m?Nb ventes/ type de logt 1p 2p 3p 4p 5p et + TotalPour le trimestreTotal cumul\u00e9Objet de l'acquisition 1p 2p 3p 4p Spet+ TotalInvestissementR\u00e9sidence principaleDont % PTZ\nBL Page 38 sur 41ye\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot\nG1G2 tranche 2 ZAC Fort d'Aubervilliers-1 - 19/11/2025.\n123\nParent(s) +Composition familiale C\u00e9libataire | Couple P+2 P+3 P+4 Total1 enfantNb de m\u00e9nagesPopulation totale estim\u00e9e (nbpersonnes)Age des enfants C\u00e9libataire | Couple Parent P+2 P+3 P+41 enfant<3ans3-6 ans7-11 ans12-15 ans16-18 ans>18 ans\nC\u00e9libataire | Couple Parents) + P+2 P+3 P+4 TotalDomicile d'origine P 1 enfantCommunaut\u00e9 d'Agglom\u00e9ration+++\nEtablissement Public Territorial++++\nCommunaut\u00e9 de Communes +++Paris (75)Seine-Saint-Denis (93)Val d'Oise (95)Autres d\u00e9partements d'Ile deFrance (+++++)D\u00e9partements limitrophes(+++++)AutresTotal\nd Page 39 sur 41\u00c0\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot\nG1G2 tranche 2 ZAC Fort d'Aubervilliers-1 - 19/11/2025.\n124\nLieu de travailC\u00e9libataireCoupleParent(s) +1 enfantP+2P+3P+4TotalCommunaut\u00e9 d'Agglom\u00e9ration++++\nEtablissement Public Territorial++++\nCommunaut\u00e9 de Communes +++Paris (75)Seine-Saint-Denis (93)Val d'Oise (95)Autres d\u00e9partements d'lle deFrance (+++++)D\u00e9partements limitrophes(+++++)AutresTotal\nMotifs du choix d'acquisition *(Mettre un nombre par case)C\u00e9libataireCoupleParent(s) +1 enfantP+2P+3P+4TotalAmbianceRapprochement domicile travailPrixRapprochement familialProjet urbainEquipementsPlusieurs motifs peuvent \u00eatre donn\u00e9s par le CessionnaireAutres motifs :\nCETELEEETEETELEEE TELLE EESTI ELLES ZLIILS SSERSESESHESSECESSSESETDSHERED SES ERE LISTES LESC LEE EEE CELL E EEE LEE CE EEE EE EEE ESE EEE EEE\neee meee eee nn nn nn name na nn nn nn an ann nn mn nn nn en nn n ne nn nn nn nn nn nn nn ann nn nn nn en en en  enn HHO SEER EE EESS ES ESE EEE EEE\n[CELLES EE EEE EETEETE CCE EEE EEE ETS EEE CEE TETE ECC ESS EE CSC STE SCIE SCSI i CIE CSST ECS ELEC eee)\nEETELTELTEECELEECEELTE LT\u00c9E CEST EE TETE EE CIE CEE ET EEE ETES TEE CETTE ECS SECTE SEINS ETES rire stiri LIL CENT EEE I ELLE EEE EEE EEE EEE EEE EE\nPage 40 sur 41\n\\Y\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot\nG1G2 tranche 2 ZAC Fort d'Aubervilliers-1 - 19/11/2025.\n125\nBLOC HISTORIQUEO Date e de od atioV1 28/03/2014 Cr\u00e9ation du formulaireV2 10/02/2016 Mise a jour GPA, Suppression bloc ValidationV3 07/10/2017 Mise \u00e0 jour g\u00e9n\u00e9raleV4 13/10/2017 Int\u00e9gration des engagements DD et certifsV5 13/11/2019 Relecture par pilote, co-pilote et juristeV6 14/04/2020 Mise \u00e0 jour compl\u00e8te (pilote, copilote, op\u00e9rationnels, juristes)V7 18/01/2023 Articulation avec socle d'exigences\nit\n\u2014\nPage 41 sur 41\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot\nG1G2 tranche 2 ZAC Fort d'Aubervilliers-1 - 19/11/2025.\n126\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges cession de terrain lot\nG1G2 tranche 2 ZAC Fort d'Aubervilliers-1 - 19/11/2025.\n127","date":"2025-11-26","first_seen_on":"2025-11-26T17:52:31+00:00","id":"65b4b4b6f242052b22dad434e72d1e96bf279b8dda8c11ba0eafca4a03b6c91b","name":"recueil-93-2025-11-26-recueil-des-actes-administratifs-Sp\u00e9cial DRIEAT-UD93","pdf_creation_date":"2025-11-26T16:48:08+00:00","pdf_modification_date":null,"timezone":"Europe/Paris","url":"https://www.seine-saint-denis.gouv.fr/contenu/telechargement/28725/229718/file/recueil-93-2025-11-26-recueil-des-actes-administratifs-Sp%C3%A9cial%20DRIEAT-UD93.pdf"}