{"administration":"pref07","administration_name":"Pr\u00e9fecture de l\u2019Ard\u00e8che","content":"ARD\u00c8CHE\nRECUEIL DES ACTES\nADMINISTRATIFS SP\u00c9CIAL\nN\u00b007-2024-218\nPUBLI\u00c9 LE 27 SEPTEMBRE 2024\nSommaire\n07_DDT_Direction D\u00e9partementale des Territoires de l'Ard\u00e8che / Service\nAgriculture et Developpement Rural\n07-2024-09-27-00001 - 20240927 Arr\u00eat\u00e9 Pr\u00e9fectoral constatant l'indice\ndes fermages (3 pages) Page 3\n2\n07_DDT_Direction D\u00e9partementale des\nTerritoires de l'Ard\u00e8che\n07-2024-09-27-00001\n20240927 Arr\u00eat\u00e9 Pr\u00e9fectoral constatant l'indice\ndes fermages\n07_DDT_Direction D\u00e9partementale des Territoires de l'Ard\u00e8che - 07-2024-09-27-00001 - 20240927 Arr\u00eat\u00e9 Pr\u00e9fectoral constatant\nl'indice des fermages 3\nE .PREFETE _DE L'ARD\u00c8CHELibert\u00e9\u00c9galit\u00e9Fraternit\u00e9\nDirection D\u00e9partementale\ndes Territoires de l'Ard\u00e8che \nARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL N\u00b0 \nconstatant l'indice des fermages et sa variation \net portant fixation des cours moyens des denr\u00e9es retenues (viticulture, arboriculture)\ndont les \u00e9ch\u00e9ances sont comprises entre le 1er octobre 2024 et le 30 septembre 2025\nLa pr\u00e9f\u00e8te de l'Ard\u00e8che,\nChevalier de la L\u00e9gion d'honneur,\nChevalier de l'Ordre National du M\u00e9rite\nVU le code rural et de la p\u00eache maritime, et notamment les articles L 411-11 et R.411-9-3 ;\nVU la loi n\u00b0 2010-874 du 27 juillet 2010, notamment son article 62 ;\nVU le d\u00e9cret n\u00b0 2010-1126 du 27 septembre 2010 d\u00e9terminant les modalit\u00e9s de calcul de l'indice\nnational des fermages et de ses composantes ;\nVU le d\u00e9cret n\u00b02008-27 du 8 janvier 2008 relatif au calcul des r\u00e9f\u00e9rences \u00e0 utiliser pour arr\u00eater les\nmaxima et les minima du loyer des b\u00e2timents d'habitation ;\nVU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral en date du 27 septembre 2005, modifi\u00e9 par arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral du 09 octobre\n2008, concernant la r\u00e9glementation des baux ruraux dans le d\u00e9partement de l'Ard\u00e8che;\nVU   l'arr\u00eat\u00e9  du  18  juillet  2023  du  minist\u00e8re  de  l'agriculture  et  de  la  souverainet\u00e9  alimentaire\nconstatant pour 2023 l'indice national des fermages ; \nVU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b007-2024-03-22-00007 du 22/03/2024 portant d\u00e9l\u00e9gation de signature \u00e0 Mr\nJean-Pierre GRAULE, Directeur D\u00e9partemental des Territoires de l'Ard\u00e8che ;\nVU l'avis de la Commission Consultative Paritaire D\u00e9partemental des Baux Ruraux du 24 septembre\n2024 ;\nSUR PROPOSITION du Directeur D\u00e9partemental des Territoires de l'Ard\u00e8che ;\nARR\u00caTE :\nARTICLE 1 : valeur de l'indice 2024\nDepuis l'indice des fermages 2010, en application de la loi de modernisation agricole du 27 juillet\n2010, l'indice des fermages est constat\u00e9 au niveau national.\nL'indice national des fermages pour 2024 s'\u00e9tablit \u00e0 122,55\nCet indice est applicable pour les \u00e9ch\u00e9ances annuelles du 1er octobre 2024 au 30 septembre 2025.\n07_DDT_Direction D\u00e9partementale des Territoires de l'Ard\u00e8che - 07-2024-09-27-00001 - 20240927 Arr\u00eat\u00e9 Pr\u00e9fectoral constatant\nl'indice des fermages 4\nLa variation de cet indice par rapport \u00e0 l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente est donc de 5,23 %.\nARTICLE 2 :  calcul de la valeur locative\nLa valeur locative \u00e0 l'hectare, pour l'ann\u00e9e 2024, est d\u00e9termin\u00e9e en multipliant le montant pay\u00e9 en\n2023 par la variation de l'indice national des fermages en pourcentage, soit :\nloyer 2024 = loyer 2023 x 1,0523.\nARTICLE 3 : actualisation des maxima et minima des terres nues\n\u00c0 compter du 1er octobre 2024 et jusqu'au 30 septembre 2025, les maxima et les minima sont fix\u00e9s\naux valeurs actualis\u00e9es suivantes :\nPour les terres et pr\u00e9s maximum : 163,41 \u20ac/ha\nminimum : 34,34 \u20ac/ha\nPour les p\u00e2tures et parcours maximum 34,22 \u20ac/ha\nminimum 4,29 \u20ac/ha\nConform\u00e9ment \u00e0 la r\u00e9glementation des baux ruraux dans le d\u00e9partement de l'Ard\u00e8che, la valeur\nlocative \u00e0 l'hectare est d\u00e9termin\u00e9e en multipliant la note de la parcelle par la valeur du point fix\u00e9 \u00e0\n1,62 \u20ac pour la p\u00e9riode du 1er octobre 2024 au 30 septembre 2025.\nARTICLE 4 :  cours moyen des denr\u00e9es\nLes cours moyens des denr\u00e9es , maxima et minima, concernant les cultures permanentes dont les\n\u00e9ch\u00e9ances sont comprises entre le 1er octobre 2024 et le 30 septembre 2025 sont fix\u00e9s comme suit :\nVINS (\u20ac/hl):\nConsommation courante Appellation d'Origine Contr\u00f4l\u00e9e\nVIN DE CONSOMMATION COURANTE 38 CONDRIEU 979\nVIN IGP 57 CORNAS 737\nVIOGNIER 170 COTES DU VIVARAIS 71\nCHARDONNAY 103 COTES DU RH\u00d4NE 80\nSAINT JOSEPH 431\nSAINT PERAY 230\nFRUITS (\u20ac/kg) :\nFruits\nCours\nmoyens\nen euros\nMaximum \n(en euros)\nMaximum en\nquantit\u00e9 de\ndenr\u00e9es/ha (en kg)\nMinimum \n(en euros)\nMinimum en\nquantit\u00e9 de\ndenr\u00e9es/ha\n(en kg)\nabricots 0,75 262,50   350 131,25 175\ncerises 1,61 579,60   360 289,80 180\nch\u00e2taignes 1,09 327 ,00 300 19,62 18\np\u00eaches 0,42 315,00   750 157 ,50 375\npommes 0,23 354,20 1540 177 ,10 770\npoires 0,23 310,50 1350 155,25 675\nkiwis 0,58 580,00 1000 290,00 500\nARTICLE 5 :  tarif horaire de la main d'oeuvre\n07_DDT_Direction D\u00e9partementale des Territoires de l'Ard\u00e8che - 07-2024-09-27-00001 - 20240927 Arr\u00eat\u00e9 Pr\u00e9fectoral constatant\nl'indice des fermages 5\nLe tarif horaire pour la main d'\u0153uvre de conditionnement ou de pr\u00e9-conditionnement, de la part de\nfruits revenant au bailleur, est \u00e9gal \u00e0  140 % du S.M.I.C. en vigueur \u00e0 la date d'accomplissement des\ntravaux.\nARTICLE 6 :  valeur locative des b\u00e2timents d'exploitation\nLes diff\u00e9rentes cat\u00e9gories de b\u00e2timents d'exploitation sont d\u00e9finies dans la r\u00e9glementation des\nbaux ruraux, modifi\u00e9e par l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral du 09 octobre 2008. Le prix maximum du m 2  pour\n2024 est de 2,6474 \u20ac (variation selon l'indice de fermage).\nARTICLE 7 :  valeur locative des b\u00e2timents d'habitation\nL'actualisation des loyers des b\u00e2timents d'habitation se fait selon la valeur de l'indice de r\u00e9f\u00e9rence\ndes loyers (IRL) (art.9 de la loi N\u00b02008-111 du 8 f\u00e9vrier 2008) lorsque le contrat de location le pr\u00e9voit\nexpress\u00e9ment.\nL'indice \u00e0 prendre en compte est le dernier indice publi\u00e9 \u00e0 la date de signature du contrat et rappel\u00e9\nci-apr\u00e8s : \n1er trimestre 2024    :  143,46 variation annuelle  + 3,50 %\n2\u00e8me trimestre 2024 : 145,17 variation annuelle  + 3,26 %\nARTICLE 8: \nLa pr\u00e9sente d\u00e9cision sera publi\u00e9e au recueil des actes administratifs de la Pr\u00e9fecture.\nARTICLE 9: \nLe  secr\u00e9taire  g\u00e9n\u00e9ral  de  la  pr\u00e9fecture  de  l'Ard\u00e8che,  les  sous-pr\u00e9fets  des  arrondissements  de\nTOURNON  et  de  LARGENTIERE,  les  maires  et  le  directeur  d\u00e9partemental  des  territoires,  sont\ncharg\u00e9s, chacun en ce qui le concerne, de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nPrivas, le 27/09/2024\nPour la pr\u00e9f\u00e8te et par d\u00e9l\u00e9gation,\nLe Chef du Service Agriculture\nsign\u00e9\nFabien CLAV\u00c9\nCette d\u00e9cision pourra faire l'objet d'un recours devant le tribunal administratif de Lyon (Tribunal\nadministratif de LYON \u2013 Palais des juridictions administratives \u2013 184, rue Duguesclin 69433 Lyon\nCedex 03) dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa*publication/notification*.\nLe recours peut \u00eatre aussi effectu\u00e9 sur le site www.telerecours.fr\n07_DDT_Direction D\u00e9partementale des Territoires de l'Ard\u00e8che - 07-2024-09-27-00001 - 20240927 Arr\u00eat\u00e9 Pr\u00e9fectoral constatant\nl'indice des fermages 6","date":"2024-09-27","first_seen_on":"2025-09-14T19:33:25+00:00","id":"660f4909458ae17c373dd0b504c5cebcf2cc02f2da48e9f544fc48a1e3186e1e","name":"recueil-07-2024-218-recueil-du 27 septembre 2024-1","pdf_creation_date":"2024-09-27T14:05:58+00:00","pdf_modification_date":null,"timezone":"Europe/Paris","url":"https://www.ardeche.gouv.fr/contenu/telechargement/25468/210106/file/recueil-07-2024-218-recueil-du%2027%20septembre%202024-1.pdf"}