{"administration":"pref12","administration_name":"Pr\u00e9fecture de l\u2019Aveyron","content":"AVEYRON\nRECUEIL DES ACTES\nADMINISTRATIFS SP\u00c9CIAL\nN\u00b012-2024-405\nPUBLI\u00c9 LE 19 AO\u00dbT 2024\nSommaire\nDirection D\u00e9partementale des Territoires de l'Aveyron / Service\nAm\u00e9nagement du Territoire, Urbanisme et Logement\n12-2024-07-25-00004 - 00206B399126240819111101\nCoefficients de\nmajorations locales et loyers des annexes applicables aux op\u00e9rations en\npr\u00eat locatif social (PLUS) et pr\u00eat locatif aid\u00e9 d'int\u00e9gration (PLAI) dans\nle d\u00e9partement de l'Aveyron (4 pages) Page 3\n2\nDirection D\u00e9partementale des Territoires de\nl'Aveyron\n12-2024-07-25-00004\n00206B399126240819111101\nCoefficients de majorations locales et loyers des\nannexes applicables aux op\u00e9rations en pr\u00eat\nlocatif social (PLUS) et pr\u00eat locatif aid\u00e9\nd'int\u00e9gration (PLAI) dans le d\u00e9partement de\nl'Aveyron\nDirection D\u00e9partementale des Territoires de l'Aveyron - 12-2024-07-25-00004 - 00206B399126240819111101\nCoefficients de majorations locales et loyers des annexes applicables aux op\u00e9rations en pr\u00eat locatif social (PLUS) et pr\u00eat locatif aid\u00e9\nd'int\u00e9gration (PLAI) dans le d\u00e9partement de l'Aveyron\n3\nP R\u00ca'\u00ceET Direction d\u00e9partementaleBb\u00ee\u00e9LAVEYRON des territoires\u00c9galit\u00e9Fraternit\u00e9\nService Am\u00e9nagement duTerritoire, Urbanisme et LogementArr\u00eat\u00e9 n\u00b0 duCoefficients de majorations locales et loyers des annexes applicables aux op\u00e9rationsen pr\u00eat locatif \u00e0 usage social (PLUS) et pr\u00eat locatif aid\u00e9 d'int\u00e9gration (PLAI) dans led\u00e9partement de l'Aveyron\nLE PR\u00c9FET DE L'AVEYRONChevalier de la L\u00e9gion d'honneurOfficier de l'ordre national du M\u00e9riteVu le guide pour la n\u00e9gociation des marges locales du 17 f\u00e9vrier 2017 :Vu l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral du 25 avril 2018 relatif aux coefficients de majorations locales applicables aux loyers desop\u00e9rations PLUS et PLAI dans le d\u00e9partement de l'Aveyron ;Vu la convention de d\u00e9l\u00e9gation de comp\u00e9tence 2020-2025 sign\u00e9e entre l'\u00c9tat et Rodez Agglom\u00e9ration enapplication de l'article L301-5-1 du code de la construction et de I'habitation ;Vu l'avis du 8 f\u00e9vrier 2024 relatif \u00e0 la fixation du loyer maximum des conventions et notamment les annexes 4et 7;Sur proposition du directeur d\u00e9partemental des territoires :-ARRETE-Article 1\" : Les coefficients de majorations locales applicables dans le d\u00e9partement de l''Aveyron au calcul desloyers des op\u00e9rations PLUS et PLAI et les loyers applicables aux annexes sont pr\u00e9cis\u00e9s dans l'annexe ci-jointe,leur application sera laiss\u00e9e \u00e0 l'appr\u00e9ciation des services instructeurs :Article 2 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 s'applique aux dossiers de financement PLUS PLAI agr\u00e9\u00e9s \u00e0 partir de l''ann\u00e9e2024:Article 3 : La secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9rale de la pr\u00e9fecture et le directeur d\u00e9partemental des territoires sont charg\u00e9s,chacun en ce qui le concerne, de I'ex\u00e9cution de la pr\u00e9sente d\u00e9cision qui sera notifi\u00e9e au pr\u00e9sident de RodezAgglom\u00e9ration, et aux pr\u00e9sidents des bailleurs sociaux intervenants dans le d\u00e9partement de l'Aveyron.Fait\u00e0 Rodez, le 9 JUIL. 2024\nD\u00e9lais et voies de recours :Dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la publication du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 un recours administratif peut \u00eatre pr\u00e9sent\u00e9 aupr\u00e8sde l'autorit\u00e9 signataire ou une saisine du tribunal administratif situ\u00e9 68 rue Raymond IV, 31068 Toulouse. En application del'article R414-6 du code de justice administrative, cette saisine peut \u00eatre r\u00e9alis\u00e9e par voie \u00e9lectronique au moyen dut\u00e9l\u00e9service f\u00e9l\u00e9recours \u00bbaccessible par le r\u00e9seau internet.Direction D\u00e9partementale des Territoires9 rue de Bruxelles - ZAC de Bourran - BP 337012 033 RODEZ Cedex 9T\u00e9l. : 05 65 73 50 00M\u00e9l. : ddt@aveyron.gouv.fr\nDirection D\u00e9partementale des Territoires de l'Aveyron - 12-2024-07-25-00004 - 00206B399126240819111101\nCoefficients de majorations locales et loyers des annexes applicables aux op\u00e9rations en pr\u00eat locatif social (PLUS) et pr\u00eat locatif aid\u00e9\nd'int\u00e9gration (PLAI) dans le d\u00e9partement de l'Aveyron\n4\nAnnexeEnergie:Dossiers d\u00e9pos\u00e9s apr\u00e9s le 1\u00b0\" janvier 2024 et soumis \u00e0 la RT 2012Crit\u00e8res Neuf Acquisition am\u00e9liorationLabel RT2012-20 %(ou label \u00e9quivalent) 2 %Label Bbio-30 % (ou iabel \u00e9quivaient) 3%Label \u00e9nergie positive et r\u00e9duction carbone (oulabel \u00e9quivalent)\u00c9nergie 3 5%\u00c9nergie 4 8%Dossiers d\u00e9pos\u00e9s apr\u00e8s le 1\u00b0\" janvier 2024 et soumis \u00e0 la RE 2020Crit\u00e8res Neuf Acquisition am\u00e9liorationBesoin bio climatique : 4%Bbbio -10 %Consommation \u00e9nergie primaire : 4%Cep nr-10 % et Cep-10 %lc construction :Max 2025 4%Max 2028 5%Max 2031 6 %Confort d'\u00e9t\u00e9, limitation du DH :DH < 800\u00b0C.h 2%DH < 350\u00b0C.h 4%Utilisation d'\u00e9nergies renouvelables :G\u00e9othermie 4% 4%Production d'ECS par \u00e9nergie renouvelable : 3% 3%solaire thermique, chaudi\u00e8re \u00e0 bois, chauffe-eau thermodynamiqueProduction \u00e9lectrique renouvelable permettant 3% 3%l'autoconsommationLabel HPE demandes labellisation d\u00e9pos\u00e9es 2%avant le 01/01/2024BBC r\u00e9novation 2024-premi\u00e8re \u00e9tape 4%BBC r\u00e9novation r\u00e9sidentiel 2024 6%\nualit\u00e9 d'usage des logements:Individuel 2 %Accessibilit\u00e9 A/A : 2%Plateforme \u00e9l\u00e9vatrice en r\u00e9novationAccessibilit\u00e9 construction neuve : 4%Ascenseur non obligatoire\nDirection D\u00e9partementale des Territoires de l'Aveyron - 12-2024-07-25-00004 - 00206B399126240819111101\nCoefficients de majorations locales et loyers des annexes applicables aux op\u00e9rations en pr\u00eat locatif social (PLUS) et pr\u00eat locatif aid\u00e9\nd'int\u00e9gration (PLAI) dans le d\u00e9partement de l'Aveyron\n5\nAm\u00e9nagement du territoire:Creissels 5%Le Monast\u00e8re 5%Luc-La-Primaube 5%Millau 5%Onet Le Ch\u00e2teau 5%Rodez 5%S\u00e9bazac-Concour\u00e9s 5%Olemps 5%Agen-d'Aveyron 4% Mur-de-Barrez 4%Aguessac 4 % Naucelle 4%Aubin 4% Pont-de-Salars 4 %Baraqueville 4% R\u00e9quista 4%Bozouls 4% Rieupeyroux 4%Calmont 4% Rignac 4%Capdenac-Gare 4 % Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac 4%Cransac 4% Saint-Affrique 4%Decazeville 4% Saint-Amans-des-Cots 4%Druelle-Balsac 4 % Saint-C\u00f4me d'Olt 4%Entraygues-sur-Truy\u00e8re 4% Saint-Georges-de-Luzen\u00e7on 4%Espalion 4% Saint-R\u00e9my 4 %Firmi 4 % Sainte-Radegonde 4%Flavin 4% S\u00e9v\u00e9rac d'Aveyron 4%La Cavalerie 4% Toulonjac 4 %La Loubi\u00e8re 4% Vabre-I'Abbaye 4%Laguiole 4% Villecomtal 4%Laissac-S\u00e9v\u00e9rac l'\u00c9glise 4% Villefranche-de-Rouergue 4%Marcillac-Vallon 4% Villeneuve 4%Montrozier 4% Viviez 4%Les taux de marge de loyer sont additionn\u00e9s pour obtenir la marge locale totale.La marge totale est plafonn\u00e9e \u00e0 15 %. De plus, le loyer maximum apres application des marges locales nedoit pas d\u00e9passer de plus de 18 % (25 % en cas d'ascenseur non obligatoire) le niveau qui aurait \u00e9t\u00e9 le sien enabsence de toute majoration et de tout loyer annexe.Loyers annexes:Rodez Agglom\u00e9ration Territoire de gestionCommune de Millau DDT 12Garage individuel ferm\u00e9 (box) en sous-sol ou | PLUS : 40\u20ac PLUS: 36\u20acen super structure PLAI: 30\u20ac PLAI : 27\u20acStationnement emplacement en sous sol PLUS : 35\u20ac PLUS : 31\u20acPLAI : 25\u20ac PLAI : 22\u20acStationnement emplacement a\u00e9rien PLUS : 20\u20ac PLUS : 18\u20acPLAI : 15\u20ac PLAI : 13\u20acLe loyer du jardin ne pourra pas d\u00e9passer 3% du loyer principal.\nDirection D\u00e9partementale des Territoires de l'Aveyron - 12-2024-07-25-00004 - 00206B399126240819111101\nCoefficients de majorations locales et loyers des annexes applicables aux op\u00e9rations en pr\u00eat locatif social (PLUS) et pr\u00eat locatif aid\u00e9\nd'int\u00e9gration (PLAI) dans le d\u00e9partement de l'Aveyron\n6\nDirection D\u00e9partementale des Territoires de l'Aveyron - 12-2024-07-25-00004 - 00206B399126240819111101\nCoefficients de majorations locales et loyers des annexes applicables aux op\u00e9rations en pr\u00eat locatif social (PLUS) et pr\u00eat locatif aid\u00e9\nd'int\u00e9gration (PLAI) dans le d\u00e9partement de l'Aveyron\n7","date":"2024-08-19","first_seen_on":"2025-09-17T05:07:10+00:00","id":"69861b41a7a60092164a3c7e52887dfc32f2dc2d574f38ce32bcab8ef1db88b1","name":"RAA N\u00b012-2024-405 du 19 ao\u00fbt 2024","pdf_creation_date":"2024-08-19T12:01:36+00:00","pdf_modification_date":null,"timezone":"Europe/Paris","url":"https://www.aveyron.gouv.fr/contenu/telechargement/25252/208110/file/RAA%20N%C2%B012-2024-405%20du%2019%20ao%C3%BBt%202024.pdf"}