{"administration":"pref37","administration_name":"Pr\u00e9fecture d\u2019Indre-et-Loire","content":"INDRE-ET-LOIRE\nRECUEIL DES ACTES\nADMINISTRATIFS SP\u00c9CIAL\nN\u00b037-2024-11014\nPUBLI\u00c9 LE 12 NOVEMBRE 2024\nSommaire\nDirection d\u00e9partementale des Territoires / Service Agriculture\n37-2024-09-19-00007 - ARR\u00caT\u00c9 fixant la variation des maxima et minima\ndes valeurs locatives pour la p\u00e9riode du 1er octobre 2024 au 30\nseptembre 2025 (3 pages) Page 3\n2\nDirection d\u00e9partementale des Territoires\n37-2024-09-19-00007\nARR\u00caT\u00c9 fixant la variation des maxima et minima\ndes valeurs locatives pour la p\u00e9riode du 1er\noctobre 2024 au 30 septembre 2025\nDirection d\u00e9partementale des Territoires - 37-2024-09-19-00007 - ARR\u00caT\u00c9 fixant la variation des maxima et minima des valeurs\nlocatives pour la p\u00e9riode du 1er octobre 2024 au 30 septembre 2025 3\nDIRECTION D\u00c9PARTEMENTALE DES TERRITOIRES D'INDRE-ET-LOIRE\nService agriculture\nARR\u00caT\u00c9 fixant la variation des maxima et minima des valeurs locatives pour la p\u00e9riode \ndu 1er octobre 2024 au 30 septembre 2025\nLe Pr\u00e9fet d'Indre-et-Loire, \nVu le Code rural et de la p\u00eache maritime et notamment les articles L411-11 \u00e0 L411-24 et R411-9-1 \u00e0 R411-9-3 ;\nVu la loi n\u00b0 2010-874 du 27 juillet 2010 de modernisation de l'agriculture et de la p\u00eache ;\nVu le d\u00e9cret n\u00b0 2010-1126 du 27 septembre 2010 d\u00e9terminant les modalit\u00e9s de calcul de l'indice national  \ndes fermages et de ses composantes ;\nVu l'arr\u00eat\u00e9 minist\u00e9riel du 17 juillet 2024 constatant pour 2024 l'indice national des fermages ;\nVu l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral en date du 2 f\u00e9vrier 2021 relatif au statut du fermage en Indre-et-Loire ;\nVu l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral en date d u 29 septembre 2023 fix ant la variation des maxima et minima des  \nvaleurs locatives ;\nVu l'avis relatif \u00e0 l'indice de r\u00e9f\u00e9rence des loyers, \u00e0 l'indice de r\u00e9f\u00e9rence des loyers dans les collectivit\u00e9s  \nr\u00e9gies par l'article 73 de la Constitution, et \u00e0 l'indice de r\u00e9f\u00e9rence des loyers de la collectivit\u00e9 de Corse du \ndeuxi\u00e8me trimestre 2024, publi\u00e9 au JORF n\u00b0 170 du 18 juillet 2024 ;\nSUR PROPOSITION de la directrice d\u00e9partementale des territoires :\nARR\u00caTE\nArticle 1 er: Conform\u00e9ment \u00e0 l'arr\u00eat\u00e9 minist\u00e9riel du  17 juillet 2024 fixa nt l'indice national des fermages  \npour 2024 \u00e0 122,55, la variation par rapport \u00e0 l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente est de + 5,23 %. \nPour rappel, la variation de l'indice est depuis 2009 :\n2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023\nIndice 100 98,37 101,25 103,95 106,68 108,30 110,05 109,59 106,28 103,0\n5\n104,76 105,33 106,48 110,26 116,46\nVariation \npar \nrapport \u00e0 \nl'ann\u00e9e \npr\u00e9c\u00e9-\ndente\n- - 1,63 \n%\n+ 2,92 \n%\n+ 2,67 \n%\n+ 2,63 \n%\n+ 1,52 \n%\n+ 1,61 \n%\n- 0,42 \n%\n- 3,02 \n%\n- 3,04 \n%\n+ 1,66 \n%\n+ 0,55 \n%\n+ 1,09 \n%\n+3,55 \n%\n+5,63 \n%\nAinsi, pour l'Indre-et-Loire, les maxima et les minima des valeurs locatives sont fix\u00e9s, pour la p\u00e9riode du  \n1er octobre 2024 au 30 septembre 2025, aux montants actualis\u00e9s suivants :\nValeur locative des terres de polyculture (article 1 de l'arr\u00eat\u00e9 du 2 f\u00e9vrier 2021)\nTerres de qualit\u00e9 exceptionnelle : maximum 162,34 \u20ac l'ha\nClasse A : minimum 128,50 \u20ac l'ha - maximum 148,81 \u20ac l'ha\nClasse B : minimum 101,46 \u20ac l'ha - maximum 128,50 \u20ac l'ha\nClasse C : minimum 81,14 \u20ac l'ha - maximum 101,46 \u20ac l'ha\nClasse D : minimum 47 ,33 \u20ac l'ha - maximum 81,14 \u20ac l'ha\nDirection d\u00e9partementale des Territoires - 37-2024-09-19-00007 - ARR\u00caT\u00c9 fixant la variation des maxima et minima des valeurs\nlocatives pour la p\u00e9riode du 1er octobre 2024 au 30 septembre 2025 4\n \nValeur locative des b\u00e2timents d'exploitation lou\u00e9s en mati\u00e8re de polyculture (article 2 de l'arr\u00eat\u00e9 du 2 \nf\u00e9vrier 2021) \n \n1\u00e8re cat\u00e9gorie : \n      * sous cat\u00e9gorie A :        6,96 \u20ac \u00e0 7 ,86 \u20ac le m2\n      * sous cat\u00e9gorie B :        6,06 \u20ac \u00e0 6,96  \u20ac le m2\n2\u00e8me   cat\u00e9gorie : \n      * sous cat\u00e9gorie A :        4,85 \u20ac \u00e0 6,06 \u20ac le m2\n      * sous cat\u00e9gorie B :        3,62 \u20ac \u00e0 4,85 \u20ac le m2\n3\u00e8me   cat\u00e9gorie :\n      * sous cat\u00e9gorie A :        2,40 \u20ac \u00e0 3,62 \u20ac le m2\n      * sous cat\u00e9gorie B :        1,24 \u20ac \u00e0 2,40 \u20ac le m2\n4\u00e8me   cat\u00e9gorie :                      0 \u00e0 1,24 \u20ac le m2\nValeur locative des terres nues \u00e0 vocation viticole (article 12 de l'arr\u00eat\u00e9 du 2 f\u00e9vrier 2021)\n81,14 \u20ac \u00e0 148,81 \u20ac l'ha\nValeur locative des terres en arboriculture fruiti\u00e8re (article 16 de l'arr\u00eat\u00e9 du 2 f\u00e9vrier 2021) \nTerres nues \u00e0 vocation arboricole :  81,14 \u20ac \u00e0 135,27 \u20ac/ha\nVergers \u00e9quilibr\u00e9s de moins de 15 ans : 351,69 \u20ac \u00e0 541,09 \u20ac/ha\nVergers de productivit\u00e9 moyenne de moins de 15 ans : 216,44 \u20ac \u00e0 351,69 \u20ac/ha\nMajoration pour point d'eau utilisable en permanence et disposant d'une  \nautorisation :\n27 ,05 \u20ac \u00e0 81,14 \u20ac/ha\nMajoration pour forage ou r\u00e9serve affect\u00e9e exclusivement au verger : 54,12 \u20ac \u00e0 162,34 \u20ac/ha\nValeur  locative  des  b\u00e2timents  d'exploitation  arboricoles  sp\u00e9cialis\u00e9s  de  r\u00e9frig\u00e9ration  et  de \nconservation (article 20 de l'arr\u00eat\u00e9 du 2 f\u00e9vrier 2021)\nStation de conservation en froid normal, de moins de 10 ans : 4,04 \u20ac \u00e0 6,76 \u20ac le m\u00b3\nStation de conservation en atmosph\u00e8re contr\u00f4l\u00e9e, de moins de 10 ans : 5,42 \u20ac \u00e0 9,45 \u20ac le m\u00b3\nValeur locative des terres mara\u00eech\u00e8res (article 21 de l'arr\u00eat\u00e9 du 2 f\u00e9vrier 2021)\nTerres  irrigu\u00e9es  attenantes  aux  b\u00e2timents  avec  installation  d'arrosage \nappartenant au propri\u00e9taire :\n541,09 \u20ac \u00e0 676,38 \u20ac/ha\nTerres  irrigu\u00e9es  attenantes  aux  b\u00e2timents  avec  installation  d'arrosage \nappartenant au fermier :\n405,80 \u20ac \u00e0 541,09 \u20ac/ha\nTerres  irrigu\u00e9es  et  isol\u00e9es  avec  installation  d'arrosage  appartenant  au \npropri\u00e9taire :\n459,94 \u20ac \u00e0 568,14 \u20ac/ha\nTerres  irrigu\u00e9es  et  isol\u00e9es  avec  installation  d'arrosage  appartenant  au \nfermier :\n351,69 \u20ac \u00e0 459,94 \u20ac/ha\nCultures l\u00e9gumi\u00e8res de plein champ et aspergeraies ne poss\u00e9dant pas de  \npoint d'eau :\n135,27 \u20ac \u00e0 189,38 \u20ac/ha\nCultures l\u00e9gumi\u00e8res de plein champ avec point d'eau : 189,38 \u20ac \u00e0 270,55 \u20ac/ha\nDirection d\u00e9partementale des Territoires - 37-2024-09-19-00007 - ARR\u00caT\u00c9 fixant la variation des maxima et minima des valeurs\nlocatives pour la p\u00e9riode du 1er octobre 2024 au 30 septembre 2025 5\nValeur locative des champignonni\u00e8res (article 22 de l'arr\u00eat\u00e9 du 2 f\u00e9vrier 2021)\n1\u00e8re cat\u00e9gorie : 4,04 \u20ac \u00e0 6,24 \u20ac l'are\n2\u00e8me cat\u00e9gorie : 2,71 \u20ac \u00e0 4,04 \u20ac l'are\n3\u00e8me cat\u00e9gorie : 2,04 \u20ac \u00e0 2,71 \u20ac l'are\nValeur locative des cressonni\u00e8res (article 24 de l'arr\u00eat\u00e9 du 2 f\u00e9vrier 2021) \nCat\u00e9gorie sup\u00e9rieure : 26,97 \u20ac \u00e0 31,85 \u20ac l'are\n1\u00e8re cat\u00e9gorie : 22,07 \u20ac \u00e0 26,97 \u20ac l'are\n2\u00e8me cat\u00e9gorie : 17 ,17 \u20ac \u00e0 22,07 \u20ac l'are\n3\u00e8me cat\u00e9gorie : 12,25 \u20ac \u00e0 17 ,17 \u20ac l'are\nValeur locative des b\u00e2timents d'habitation (article 23 de l'arr\u00eat\u00e9 du 2 f\u00e9vrier 2021) \n1\u00e8re cat\u00e9gorie : 7 ,41 \u20ac \u00e0 9,87 \u20ac le m2/mois \u2013 88,92 \u20ac \u00e0 118,44 \u20ac le m2/an\n2\u00e8me cat\u00e9gorie : 4,93\u20ac \u00e0 7 ,41 \u20ac le m2/mois \u2013 59,16 \u20ac \u00e0 88,92 \u20ac le m2/an\n3\u00e8me cat\u00e9gorie : 2,45 \u20ac \u00e0 4,93 \u20ac le m2/mois \u2013 29,40 \u20ac \u00e0 59,16 \u20ac le m2/an\n4\u00e8me cat\u00e9gorie : 1,23 \u20ac \u00e0 2,45 \u20ac le m2/mois -   14,76 \u20ac \u00e0 29,40 \u20ac le m2/an\nArticle 2: Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est susceptible, dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa notification ou  \nde sa publication de faire l'objet :\n\u2022 d'un recours gracieux devant le pr\u00e9fet d'Indre-et-Loire ;\n\u2022 d'un recours hi\u00e9rarchique devant le ministre de l'Agriculture et de la Souverainet\u00e9 alimentaire ;\n\u2022 d'un recours contentieux devant le tribunal administratif d'Orl\u00e9ans \u2013 28, rue de la Bretonnerie \u2013 \n45057 Orl\u00e9ans Cedex 1 par voie postale ou par voie d\u00e9mat\u00e9rialis\u00e9e via \u00ab  t\u00e9l\u00e9recours citoyen \u00bb \naccessible sur le site Internet www.telerecours.fr.\nArticle 3  : Le  secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture, la directrice d\u00e9partementale des territoires sont  \ncharg\u00e9s, chacune en ce qui le concerne, de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera ins\u00e9r\u00e9 au recueil des  \nactes administratifs de la pr\u00e9fecture d'Indre-et-Loire .\nTours, le 19 septembre 2024\nLe Pr\u00e9fet d'Indre-et-Loire, \nSign\u00e9 : Patrice LATRON\nDirection d\u00e9partementale des Territoires - 37-2024-09-19-00007 - ARR\u00caT\u00c9 fixant la variation des maxima et minima des valeurs\nlocatives pour la p\u00e9riode du 1er octobre 2024 au 30 septembre 2025 6","date":"2024-11-12","first_seen_on":"2025-09-16T14:35:23+00:00","id":"6b9cdc23b84b8dc46513e25652d8b69cd8c3954d07778df48adf899a6691c431","name":"2024-11-12-RAA sp\u00e9cial-Arr\u00eat\u00e9 fixant variation valeurs locatives","pdf_creation_date":"2024-11-12T11:26:03+00:00","pdf_modification_date":null,"timezone":"Europe/Paris","url":"https://www.indre-et-loire.gouv.fr/contenu/telechargement/43394/303540/file/2024-11-12-RAA%20sp%C3%A9cial-Arr%C3%AAt%C3%A9%20fixant%20variation%20valeurs%20locatives.pdf"}