{"administration":"pref973","administration_name":"Pr\u00e9fecture de Guyane","content":"GUYANE\nRECUEIL DES ACTES\nADMINISTRATIFS\nN\u00b0R03-2025-200\nPUBLI\u00c9 LE 17 JUILLET 2025\nSommaire\nDirection G\u00e9n\u00e9rale Administration / Direction du Juridique et du\nContentieux\nR03-2025-07-15-00009 - Arr\u00eat\u00e9 DUPvMECPLU-cessibilit\u00e9 ZAC Tigre\nMaringouins (10 pages) Page 3\nDirection G\u00e9n\u00e9rale des S\u00e9curit\u00e9s, de la R\u00e8glementation et des\nControles / Etat-major Interminist\u00e9riel de Zone\nR03-2025-07-16-00018 - AP Interdiction de navigation VV27 TRANSFERT (2\npages) Page 14\nDirection Regionale des FInances Publiques /\nR03-2025-07-10-00004 - ARRETE COMPLEMENTAIRE ASSOCIATION LA\nSAVANE (1 page) Page 17\n2\nDirection G\u00e9n\u00e9rale Administration\nR03-2025-07-15-00009\nArr\u00eat\u00e9 DUPvMECPLU-cessibilit\u00e9 ZAC Tigre\nMaringouins\nDirection G\u00e9n\u00e9rale Administration - R03-2025-07-15-00009 - Arr\u00eat\u00e9 DUPvMECPLU-cessibilit\u00e9 ZAC Tigre Maringouins 3\n2PR\u00c9FETDE LA GUYANELibert\u00e9\u00c9galit\u00e9Fraternit\u00e9\nARRETEnR\u00ae =De d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique valant mise en compatibilit\u00e9 du Plan Local d'Urbanisme (PLU) deCayenne, et de d\u00e9claration de cessibilit\u00e9 des parcelles n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9alisation de l'op\u00e9rationd'am\u00e9nagement de la Zone d'Am\u00e9nagement Concert\u00e9 (ZAC) du secteur n\u00b02 de l'op\u00e9ration d'int\u00e9r\u00eatnational (OIN) dit \u00ab Tigre-Maringouins \u00bb, sur la commune de Cayenne\nLE PREFETVU le Code de l'expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique, notamment ses articles L1, L1211 etsuivants, L122-5, R121-1;VU le Code de I'environnement, notamment son article R122-27;VU le Code de l'urbanisme, L.153-52 \u00e0 L153-59, et R153-14;VU le d\u00e9cret du 28 ao\u00fbt 2019 relatif \u00e0 l'organisation et aux missions des services de l'\u00c9tat enGuyane;VU le d\u00e9cret du 13 juillet 2023 portant nomination de M. Antoine POUSSIER, administrateur deI'Etat du deuxi\u00e8me grade en qualit\u00e9 de pr\u00e9fet de la r\u00e9gion Guyane, pr\u00e9fet de la Guyane ;VU le d\u00e9cret du 16 mai 2024 portant nomination de Mme Florence GHILBERT, sous-pr\u00e9f\u00e8te, enqualit\u00e9 de secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9rale des services de I'Etat, responsable de la coordination des politiquespubliques aupr\u00e8s du pr\u00e9fet de la r\u00e9gion Guyane, pr\u00e9fet de la Guyane ;VU l'arr\u00eat\u00e9 du 2 mars 2021, de cr\u00e9ation de la ZAC du secteur n\u00b02 de l'OIN \u00ab Tigre-Maringouins \u00bb ;VU la demande de d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique valant mise en compatibilit\u00e9 du PLU de la ville deCayenne, de l'op\u00e9ration d'am\u00e9nagement de la ZAC du secteur n\u00b02 de l'OIN, dit \u00ab Tigre-Maringouins \u00bbainsi que la demande de cessibilit\u00e9 des parcelles n\u00e9cessaires \u00e0 sa r\u00e9alisation, pr\u00e9sent\u00e9es par l'EPFAGuyane;VU l'arr\u00eat\u00e9 du 22 octobre 2024 portant ouverture d'une enqu\u00eate publique conjointe pr\u00e9alable \u00e0 lad\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique valant mise en compatibilit\u00e9 du PLU de la ville de Cayenne, etparcellaire en vue de la cessibilit\u00e9 des parcelles n\u00e9cessaires \u00e0 l'op\u00e9ration d'am\u00e9nagement de la ZACdu secteur n\u00b02 de I'OIN, dit \u00ab Tigre-Maringouins \u00bb, sur la commune de Cayenne et qui s'est d\u00e9roul\u00e9edu 18 novembre au 18 d\u00e9cembre 2024 ;VU le Plan Local d'Urbanisme de la ville de Cayenne approuv\u00e9 le 27 septembre 2019;VU la d\u00e9lib\u00e9ration n\u00b02019-54/ST-DA-PUR du conseil municipal de la ville de Cayenne en date du24 mai 2019, relative au projet d'am\u00e9nagement de la ZAC Tigre-Maringouins ;VU la d\u00e9lib\u00e9ration n\u00b02019-12-4 du conseil d'administration de l'\u00c9tablissement Public Foncier etd'Am\u00e9nagement de la Guyane (EPFA Guyane) en date du 6 juin 2019 ;VU les dossiers soumis \u00e0 enqu\u00e9te publique conjointe, constitu\u00e9s par I'EPFA Guyane contenant lespi\u00e8ces et \u00e9l\u00e9ments exig\u00e9s au titre de chacune des proc\u00e9dures d'enqu\u00eate organis\u00e9e, conform\u00e9mentau Code de l'expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique ;VU le rapport d'enqu\u00e9te publique, les conclusions et avis favorables de la commissaire enqu\u00e9triceen date du 7 f\u00e9vrier 2025 ;VU l'avis r\u00e9put\u00e9 favorable le 27 mai 2025 de la commune de Cayenne relatif \u00e0 la mise encompatibilit\u00e9 du PLU ;VU le document annex\u00e9 qui expose les motifs et consid\u00e9rations justifiant l'utilit\u00e9 publique du projetsusvis\u00e9 ;CONSID\u00c9RANT que toutes les formalit\u00e9s prescrites par la loi ont \u00e9t\u00e9 remplies ;SUR proposition de la secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9rale des services de l'\u00c9tat en Guyane ;\n; Courriel : dga-dic@guyane.gouv.frServices de l'Etat en Guyane - DGA/DJC - CS 57008 - 97307 Cayenne CEDEX1/2\n/0 /1 /2 /3 /4 /1 /4 /5 /3 /1 /6 /3 /7 /5 /3 /1 /1 /1 /1 /8 \nDirection G\u00e9n\u00e9rale Administration - R03-2025-07-15-00009 - Arr\u00eat\u00e9 DUPvMECPLU-cessibilit\u00e9 ZAC Tigre Maringouins 4\nARRETEArticle 1\u00b0: Sont d\u00e9clar\u00e9es d'utilit\u00e9 publique au profit de I'EPFA Guyane, les acquisitions \u00e0entreprendre pour la r\u00e9alisation de l'op\u00e9ration d'am\u00e9nagement du secteur n\u00b02 de I'OIN, dit\u00ab Tigre-Maringouins \u00bb sur la commune de Cayenne, selon l'\u00e9tat et le plan parcellaires annex\u00e9s aupr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.Article2: La pr\u00e9sente d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique emporte approbation des nouvellesdispositions du Plan Local d'Urbanisme de la ville de Cayenne.Article 3: Sont d\u00e9clar\u00e9es cessibles pour cause d'utilit\u00e9 publique au profit de l'EPFA Guyane, lesparcelles d\u00e9sign\u00e9es sur l'\u00e9tat et le plan parcellaires, respectivement en annexe 1 et en annexe 4 dupr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.Article 4 : L'EPFA Guyane est autoris\u00e9 \u00e0 acqu\u00e9rir, soit \u00e0 l'amiable, soit par voie d'expropriation, lesimmeubles n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9alisation du projet vis\u00e9 \u00e0 l'article 1\u00b0\".Article 5: Les expropriations \u00e9ventuellement n\u00e9cessaires devront \u00eatre r\u00e9alis\u00e9es dans un d\u00e9lai decing ans \u00e0 compter de la date du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9. Ce d\u00e9lai pourra \u00e9tre prorog\u00e9 une fois.Article 6 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera affich\u00e9 en mairie de Cayenne pendant un d\u00e9lai de deux mois. Lamaire justifiera I'accomplissement de cette formalit\u00e9 par un certificat d'affichage qui sera transmisaux services de I'Etat en Guyane.Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera \u00e9galement publi\u00e9 :- au recueil des actes administratifs des services de I'Etat en Guyane \u00e0 l'adresse suivante:http://www.guyane.gouv.fr/Publications/Le-recueil-des-actes-administratifs). sur Ie site internet des services de l'Etat en Guyane \u00e0 l' adresse ci-apr\u00e8s:secteur- -2-de-l OIN\u2014dltTlgre Maringouins-sur-la-commune-de-CayenneArticle 7 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 et ses annexes feront l'objet d'une notification individuelle, par I'EPFAGuyane, aux propri\u00e9taires ou titulaires de droits r\u00e9els concern\u00e9s par lettre recommand\u00e9e avecaccus\u00e9 de r\u00e9ception.Article 8: En cas d'acquisition par voie d'expropriation, le Pr\u00e9fet de Guyane saisira le Juge del'expropriation dans un d\u00e9lai de six mois \u00e0 compter de la signature du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.Article 9 : La secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9rale des services de l'\u00c9tat, la maire de Cayenne et le directeur de l'EPFAGuyane sont charg\u00e9s, chacun en ce qui le concerne, de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nCayenne, le 15juillet 2025\nVOIE ET D\u00c9LAI DE RECOURSLa pr\u00e9sente d\u00e9cision peut faire l'objet d'un recours contentieux devant le tribunal administratif de la Guyane - 7 rue Schoelcher, BP 5030, 97305 Cayenne Cedex - dans und\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa notification, de sa publication.Le tribunal administratif peut \u00eatre saisi par l'application informatique \u00abT\u00e9l\u00e9recours Citoyen\u00bb accessible par le site Internet www.telerecours.fr.\n, Courriel : dga-dic@guyane.gouv.frServices de l'Etat en Guyane - DGA/DJC - CS 57008 - 97307 Cayenne CEDEX2/2\nDirection G\u00e9n\u00e9rale Administration - R03-2025-07-15-00009 - Arr\u00eat\u00e9 DUPvMECPLU-cessibilit\u00e9 ZAC Tigre Maringouins 5\nDirection G\u00e9n\u00e9rale Administration - R03-2025-07-15-00009 - Arr\u00eat\u00e9 DUPvMECPLU-cessibilit\u00e9 ZAC Tigre Maringouins 6\nNNYAYIOMIO3NHDREO1YBJONO5SNOIJONVHOYIJINTOSIHRUUER]HHSNMIETISotyayT0AIOHOHUPIHINSUOSU0)9P6761/01/40fessepesTUASMOEUISI\u00c71INSEGT18IPU02TOSanojaudou(E26)INNIANDvv61/E0/21\nauxpriy\n30N\nWISYKSI1101\n1as\nX3033NNIAYDL63HWVIHTCIN1\n(V822.4d2002TONR1Z18oydDIEdeansJuPHOSINNIAYI10INDWWOD\u00a21\u00a513IP\u00a3002/01/50211A132002/60/v0IHU\u00cbISAJUAA9P21yDCOZ/LL/20PJ1EPVDAVBZENDANONPaneppusanngiedRz18opwaaosd99816EZOZ/10/2179AIFPUFEGEVELUDANDAMPHUAIUEIP9ag1\u00a7IPiAol156IRsnrpudon6LOEEL612SN/N3HISUINNGAWD00EL6FUWIH70INHT916204PAINO)FNNIAYD103INOWWODY\nnN\nS3103HD541531534ARGE15616\nXi01ISivd\nSSt18SIVIAY343TFNOIOING3NT1ByN0HHIVTIOLSNYAINDISUONSWIODVSVYSSY10DTHILLNOH3130059P(1/#S1,000510A)1LodedxsyS187301nedgyuuaptagaoiedepansJurodYS5103FHI/LNOW3131005?31B(HVONYTHISIBd3H1N3313DOS9P\u00a3\u00a361/70/91DA19EC6L/20/E091JU\u00cbSAJuARSP2yvt18agadiedPpepuodsa100L]afed\u00bbAi[antVUPSSIIGEIDFOINNY18ysed0202/11162NPAPIISEHE)IILPICIVNCI9PUOHEISITIY020Z/60/8LNPAIEPVSXZ6ZE.LDEWOponripounaut|uedpy18p1U91R0I0(/]16LTOUEO/LENPS0PUO\u00e0/6EEUDWWNPDAPIPPUDIUL|IP\u00c9OLSLH9PWwanoid74618aneedoFTESZOCSS\"1AHS/NIHIS.UX303ISIHYdOELSLSSL185)XUNIHHIl13N0109NO3MW#T\nsw103g1gnos\nNG130YWW130SIETIHMWI106097\nX103S'HweDECSLsS(1853YIAYEULE13N0102NAIL1INmapangUSFLIVOITIONSNYAIndsuaySYIOIVS\u20acYS5\u00a5100JH3ILNOH3115059P(1/651,40051ON11#dedy190191Mysdarneagyuapeopacaedepansquenodys54103IHIUNOY313/20S\u20ac31D\u00aeOHVRONNIR3SikdIHIN33130059PE/61/20/91HPANd13\u20ac261/\u00a30/\u00a3031SUSduanJPODNY18apiedPjgpuodsa105[1akedWA00)D6neagguuapaadiedEjankVUPSSHQEIP1OIRY19ugedoysed0202/t/LCDRAEASERE)DIUCPIOIUO5IPUKLy0202/60/819P212PUIXZ6ZEUIOIDPDHEIPHUIOUN|1E4by|8GP1UMA01dG9R|8|anendonPIE520255*13HS/N3HIS.UX3033SIsWAOE/SSSSCIBSIVIAYFHY3dTINOTODNO3NHT\nsw103P05NOSWININ0wV130SIKTIHUVI2p5S9\nINNIAYDDOELENOrNONSIOINVH4INNIAY1AIHNEUTITYHINOMOHmaisson\nMLbLU\u00e0210C108)v\u00f4pse1UFUID3MOIZ102/50/v294PHAN\u00c02102/50/119102/90/0\u20acNPALEPVVASO0E,YDAPRDNTIPHUAIUIL10b6bSRIPIUMAOI09/SEaneyadongSUTZEE26213H1S/NIHIS.UINNTAYDDOE/6NOINOHSOINVHEINNIAY1\ns\n3N3IWHeoSIHINYYD3109INIIOWINV1115uEB9HE09\u00a2se\nINNIAYD\nINITIOYWY13031N0H{smeroh(SL6.4d610210A)66418dponedPjinsque1Od31913V1ONNHD3131305\u20acIITIIYHH105IP6102/10/5\u00a2|9194and196102/30/8191JU\u00c2ISMuasopOEN9102/90/0E9P312613\u00a2\u00a70OE.UDNOAueippuaatn)1edV6LSHAPNA0K657SHA0y205E61EOF13HS/N3HISMINNIAWIO0E/6\u00a513031N0\u00a5THYS\n31213\u00a54ONNHDP05\nInN\n3HINW91109INFIFONWVDLH\n(3783\nIIETIN6661/60/20NPd1ep49SREEUW3HDNIDNYSIRIUDDN3]pJUNNESUAIGORDZE9RMONFICHZSvy2PJUN\u00c9H131snosSYTODINFIHINN\"SIIHYHDGSEUPYIYPSOI\u20ac(0S)HIW-\u00a5NSSOHINSIDIN23HD|INAINDIH\u20ac6661/60/8\u20acHSJUEWNI16E.4\u00a20002TOA)OvZShNSjurysodantiuopySNA40IAUTIHAOYANOPUN\u00a9DINPTdYAIEO401\u00a51dRN9P0002/90/6219DO0C/ED/10s0}91and19000Z/10/ET4J0BSMuanapDIVanbiuoyy>1t9p05duiday\n......_...._\u00ab....__M...m_SIRRANUANkKorg/let}53980100D0561/20/50AO\u00a5INOPPINIPY3N3NIOWWN\u00a5ilovZSRSIINVHNITESIINUH!/ZEb.NASIOZHINON\n530NIW3KO28\n\"SLOCAR6nd1E6GODNEMIPATsnbayiodinAFJ0WOHNSINOdONO1o1et6h.u.........\u00e6....\u00fc.....:/(s\u00e9)sneu6v6t/So/Ee291puy\"upoax1aNLOVEauepen\nDirection G\u00e9n\u00e9rale Administration - R03-2025-07-15-00009 - Arr\u00eat\u00e9 DUPvMECPLU-cessibilit\u00e9 ZAC Tigre Maringouins 7\nAnnexe 2\nPLAN PERIMETRAL\n\\\nwharaeg7mpeyE(\u00a3202-\u00a30'd149Q)|ensepedngg(\u00a3202-/04M49Q)djencepeswouasc(EZ0Z-10'd14DO)jensepraaneyadeg||suinoBuuey-01611DVZ21wyINN3IAVD\nZAC TIGRE MARINGOUINS - DOSSIER D'ENQUETE PUBLI\n\u00e0 ntoing POUSSIE -\nDirection G\u00e9n\u00e9rale Administration - R03-2025-07-15-00009 - Arr\u00eat\u00e9 DUPvMECPLU-cessibilit\u00e9 ZAC Tigre Maringouins 8\nPREFETDE LA GUYANE D\u00e9claration d'Utilit\u00e9 Publique (DUP) Travaux du secteur n\u00b02 de l'Op\u00e9ration d'Int\u00e9r\u00e9tportsind National (OIN) dit \u00ab Tigre-Maringouins \u00bb sur la commune de CayenneFraterait\u00e9\nANNEXE 3 : JUSTIFICATION DE L'UTILITE PUBLIQUE\nLes paragraphes suivants d\u00e9taillent la justification de l'utilit\u00e9 publique d'une ma\u00eetrise fonci\u00e8re desterrains correspondants au p\u00e9rim\u00e8tre de la DUP Travaux Tigre Maringouins, pour des finalit\u00e9sd'int\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9ral. Ils s'attachent \u00e0 d\u00e9montrer l'opportunit\u00e9 du projet d'am\u00e9nagement, l'absence desolutions alternatives, ainsi que le bilan avantages / inconv\u00e9nients.1) OPPORTUNIT\u00c9 DU PROJET D'AM\u00c9NAGEMENTa) R\u00e9pondre \u00e0 la crise du logementL'\u00e9tude \u00ab Quels sont les besoins pour la production de logements en Guyane? (Guy Ta\u00efeb Conseil,2022) \u00bb a estim\u00e9 les besoins de construction \u00e0 au moins 4 400 logements par an en Guyane dans lesdix prochaines ann\u00e9es. Ces nouveaux logements sont n\u00e9cessaires \u00e0 la fois pour accompagnerl'\u00e9volution d\u00e9mographique mais \u00e9galement pour permettre la d\u00e9cohabitation et la r\u00e9sorption deI'habitat insalubre. Sur le territoire de l'agglom\u00e9ration du centre littoral, c'est l'\u00e9quivalent de 1900logements par an qu'il faudrait construire.Parmi ces logements, il faudrait construire 1200 logements aid\u00e9s. Ce nombre doit \u00eatre compar\u00e9avec le nombre de logements aid\u00e9s financ\u00e9s en 2020, soit 850. Or cette hausse du nombre deconstruction de logements aid\u00e9s doit survenir en d\u00e9pit du contexte d'\u00e9puisement des stocksfonciers des bailleurs sociaux. En effet, les bailleurs' ne d\u00e9tiennent que 6 % des parcelles et 0,02 %de la surface cadastrale, soit 1379 ha. A titre de comparaison, les propri\u00e9taires priv\u00e9s d\u00e9tiennent69 % des parcelles et 1,24 % de la surface cadastrale, soit 103 067 ha.Afin de pallier ce d\u00e9ficit de production de logements, I'Etat par d\u00e9cret n\u00b02016-1736 du 14 d\u00e9cembre2016 a inscrit l'am\u00e9nagement des principaux p\u00f4les urbains de Guyane parmi les op\u00e9rations d'int\u00e9r\u00e9tnational telles que d\u00e9finies aux articles L. 102-12 et L. 132-1 du code de l'urbanisme.Les terrains \u00e0 acqu\u00e9rir par I'EPFA de Guyane sont situ\u00e9s dans la zone d'am\u00e9nagement concert\u00e9(ZAC) \u00abTigre Maringouins \u00bb cr\u00e9\u00e9e par arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral du 3 mars 2021. Cette ZAC accueillera 1200logements, un nouveau groupe scolaire et l'extension de l'\u00e9cole de La Roseraie, des commerces etservices, ainsi que diff\u00e9rents parcs urbains.b) Lutter contre I'\u00e9talement urbain et la consommation d'espaces naturels, agricoles et forestiersDepuis la loi Solidarit\u00e9 et Renouvellement Urbain (SRU, 2000), la France a l\u00e9gif\u00e9r\u00e9 \u00e0 quatre reprisespour lutter contre l'\u00e9talement urbain : loi ENE en 2010, loi ALUR en 2014, loi ELAN en 2018 et la loiClimat et r\u00e9silience en 2021. Dans cette derni\u00e8re, la France s'est fix\u00e9e l'objectif d'atteindre le \u00ab z\u00e9roartificialisation nette des sols \u00bb en 2050.Le Sch\u00e9ma de Coh\u00e9rence Territoriale (SCoT) de la CACL programme une consommation fonci\u00e9remaximale pour les 20 prochaines ann\u00e9es qui r\u00e9duit de 30 % la consommation fonci\u00e8re constat\u00e9esur les 10 derni\u00e8res ann\u00e9es. II fixe ainsi un objectif de production d''au moins 35 % de nouveauxlogements au sein du tissu urbain existant pour le p\u00f4le capitale (Cayenne, R\u00e9mire-Montjoly etMatoury Nord).\n1 SAHLM, SENOG, SEMSAMAR, SIMKO et SIGUY1/4\nDirection G\u00e9n\u00e9rale Administration - R03-2025-07-15-00009 - Arr\u00eat\u00e9 DUPvMECPLU-cessibilit\u00e9 ZAC Tigre Maringouins 9\nLa ZAC \u00ab Tigre Maringouins \u00bb participe \u00e0 la r\u00e9duction de I'\u00e9talement urbain. En effet, elle s'inscrit encontinuit\u00e9 non seulement des zones urbaines existantes mais \u00e9galement de deux autres secteursOIN d'importance: le secteur de Palika (OIN 01) et de Lindor \u2014 Beauregard (OIN 03). Ainsi, ellecompl\u00e8te la trame urbaine et participe \u00e0 r\u00e9soudre les d\u00e9sordres de cette zone limitrophe descommunes de Remire-Montjoly et de Matoury. Cette zone est par ailleurs strat\u00e9gique pour lacoh\u00e9rence urbaine de toute I'lle de Cayenne.De plus, en am\u00e9nageant une friche, le projet limite sa consommation d'Espaces Naturels, Agricoleset Forestiers (ENAF). Ainsi, pour 47 hectares am\u00e9nag\u00e9s, le projet impacte seulement 16,7 hectaresd'ENAF.c) Lutter contre le d\u00e9veloppement de I'habitat informelSelon l'\u00e9tude de I'Agence d'urbanisme de Guyane de 2023, [e b\u00e2ti spontan\u00e9 conna\u00eet une croissanceannuelle moyenne entre 2001-2019 de +2,9 % sur la commune de Cayenne. Il se situe pour 62 %dans des secteurs \u00e0 enjeux de d\u00e9veloppement (OIN, ZAE, ZAC, NPNRU).\u00c0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate de Tigre Maringouins, se trouve le quartier d'habitat spontan\u00e9 Tarzan. Cequartier accueille environ 1000 b\u00e2tis, soit environ 3000 personnes. Une partie de ce quartier estsitu\u00e9e en zone \u00e0 risques au titre des Plans de Pr\u00e9vention des Risques Naturels (PPRN). En cas ded\u00e9mant\u00e8lement d'une partie de ce quartier en raison du risque, les m\u00e9nages pourraient d\u00e9m\u00e9nagersur le foncier disponible du secteur n\u00b02 de I'OIN \u00ab Tigre Maringouins \u00bb. La construction delogements sociaux suppl\u00e9mentaires permettra ainsi d'\u00e9viter ['occupation ill\u00e9gale de fonciersstrat\u00e9giques. Leurs prix abordables permettront \u00e9galement d'accueillir certains m\u00e9nages de Tarzanjusque-l\u00e0 sans solutions l\u00e9gales d'h\u00e9bergement.d) Am\u00e9nager suivant des exigences de qualit\u00e9s urbaines, environnementales, paysag\u00e8res etarchitecturales fortesUne fois maitris\u00e9s, les terrains seront am\u00e9nag\u00e9s suivant des exigences de qualit\u00e9 urbaine,environnementale, architecturale et paysag\u00e8re, de la charte \u00e9coquartier, \u00e0 savoir :\u00ab Concevoir un projet prenant en compte les besoins de toutes les particularit\u00e9s du territoire* Faire le quartier avec l'existant\u00ab Contribuer \u00e0 une transition \u00e9conomique, r\u00e9g\u00e9n\u00e9rative, sociale et solidaire\u00ab Renforcer la r\u00e9silience face aux changements climatiques et aux risquesLe projet porte des exigences environnementales fortes. Ses impacts sur I'environnement sontidentifi\u00e9s dans le cadre de l'\u00e9tude d'impact (article R122-1 \u00e0 R122-14 du code de l'environnement).IIs font l'objet de la s\u00e9quence \u00ab\u00e9viter, r\u00e9duire, compenser\u00bb (ERC, L1101 du code del'environnement). Cette s\u00e9quence permet d'\u00e9viter les atteintes \u00e0 la biodiversit\u00e9; \u00e0 d\u00e9faut d'enr\u00e9duire la port\u00e9e, et, enfin, en dernier lieu de compenser les atteintes qui n'ont pu \u00eatre \u00e9vit\u00e9es nir\u00e9duites. Elle concerne l'ensemble des composantes de l'environnement : bruit, sol, qualit\u00e9 de l'eauet de l'air, milieux naturels.li) ABSENCE DE SOLUTIONS ALTERNATIVES A L'EXPROPRIATIONAcquisition des terrainsL'am\u00e9nagement urbain en Guyane est contraint par la raret\u00e9 et par le co\u00fbt du foncier urbanisable.Bien que la Guyane soit le plus vaste et le moins peupl\u00e9 des d\u00e9partements d'Outre-mer, les terrainsmobilisables sur la bande littorale pour une urbanisation sont paradoxalement peu nombreux. En\n2/4\nDirection G\u00e9n\u00e9rale Administration - R03-2025-07-15-00009 - Arr\u00eat\u00e9 DUPvMECPLU-cessibilit\u00e9 ZAC Tigre Maringouins 10\neffet, plus de 98 % du territoire est occup\u00e9 par les for\u00e9ts, milieux semi-naturels et surface en eau(source AUDEG 2017, ONF 2015, PAG 2015).Latlas des potentiels fonciers r\u00e9alis\u00e9 par 'AUDEG en septembre 2019 et la cartographie de lapropri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re r\u00e9alis\u00e9e aussi par l'AUDEG en juin 2021 montre la raret\u00e9 du foncier public sur lacommune Cayenne.La raret\u00e9 et la concurrence livr\u00e9e sur les terrains les plus int\u00e9ressants pour l''ouverture urgente \u00e0l'urbanisation entra\u00eene des prix du foncier \u00e0 la hausse. Ainsi, selon l'observatoire du foncier de laGuyane men\u00e9 par l'AUDEG, la commune de Cayenne pr\u00e9sente des prix (110 \u20ac/m?) quasi deux foissup\u00e9rieurs \u00e0 l'ensemble du d\u00e9partement (63 \u20ac/m?). Ces terrains n\u00e9cessitent en outre des op\u00e9rationspr\u00e9alables de remblai et des fondations sp\u00e9ciales qui rench\u00e9rissent les prix de 'am\u00e9nagement et dela construction.Ces prix sont incompatibles avec les objectifs quantitatifs et qualitatifs de productiond'\u00e9quipements et de logements en particulier sociaux. Ces logements doivent en effet viser desloyers et des prix de vente abordables pour les m\u00e9nages d\u00e9munis.Du fait de ces prix, certains-terrains n\u00e9cessaires \u00e0 l'am\u00e9nagement de la ZAC Tigre Maringouins n'ontpu \u00eatre acquis \u00e0 l'amiable. Ainsi, la DUP Travaux constitue l'outil ad hoc ad\u00e9quat pour acqu\u00e9rir lefoncier \u00e0 des prix compatibles avec un projet d'am\u00e9nagement subventionn\u00e9 par des cr\u00e9dits publics.!11) BILAN AVANTAGES INCONVENIENTSLes avantages du projet d'am\u00e9nagement de la ZAC Tigre Maringouins sont :\" contribuer \u00e0 r\u00e9pondre aux besoins en logements, sans \u00e9talement urbain ;* lutter contre l'habitat spontan\u00e9 ;* cr\u00e9er une connexion urbaine entre deux plaques urbaines de Cayenne-R\u00e9mire-Montjoly;\u00ab favoriser la mise en valeur du site \u00e0 travers une d\u00e9marche de labellisation \u00e9coquartier et unes\u00e9quence ERC.Les inconv\u00e9nients sont :* l'atteinte au droit de propri\u00e9t\u00e9 en cas de recours \u00e0 l'expropriation ;\u00bb et ceux li\u00e9s aux impacts de l'am\u00e9nagement futur :\u00a9 l'imperm\u00e9abilisation des sols et les nuisances en phase travaux\u00a9 les d\u00e9penses aff\u00e9rentes aux travaux d'am\u00e9nagement;S |'augmentation du trafic routierIl convient de d\u00e9terminer si les inconv\u00e9nients de l'op\u00e9ration ne sont pas excessifs par rapport auxavantages:* Atteinte \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 priv\u00e9e: les acquisitions fonci\u00e8res sont incontournables pour lar\u00e9alisation du projet. Elles sont limit\u00e9es au strict n\u00e9cessaire et feront l'objet d'uneindemnisation av minimum en conformit\u00e9 avec l'estimation domaniale effectu\u00e9e.* [mperm\u00e9abilisation des sols et nuisances en phase travaux: l'\u00e9tude d'impact a permis delimiter au maximum ces impacts n\u00e9gatifs.\n3/4\nDirection G\u00e9n\u00e9rale Administration - R03-2025-07-15-00009 - Arr\u00eat\u00e9 DUPvMECPLU-cessibilit\u00e9 ZAC Tigre Maringouins 11\n\u00bb Co\u00fbt financier: les co\u00fbts sont conformes \u00e0 ceux des autres op\u00e9rations d'am\u00e9nagementd'ampleur conduites en Guyane, notamment avec ceux de la ZAC \u00ab Palika \u00bb limitrophe duprojet.* Augmentation du trafic routier: le secteur n\u00b02 de I'OIN est desservi par le Transport enCommun en Site Propre (TCSP) de la CACL. De plus, il pr\u00e9voit des am\u00e9nagements cyclableset pi\u00e9tons de qualit\u00e9 pour favoriser les modes doux.Au terme de cette analyse, les inconv\u00e9nients n'apparaissent pas excessifs eu \u00e9gard \u00e0 I'importancedes avantages et des enjeux du projet d'am\u00e9nagement.\n4j4\nDirection G\u00e9n\u00e9rale Administration - R03-2025-07-15-00009 - Arr\u00eat\u00e9 DUPvMECPLU-cessibilit\u00e9 ZAC Tigre Maringouins 12\nANNEXE 4- Plan parcellaire\nIFTRUTIRAN\n(\u20ac702-L0d139Q)fensepraaneyosiea(|\n\u00f1\n611Dvz\u00a5\nMOLTV/UPARE)A34i\u00e8vemiouceBIRANE)Y4sFUONUSHLGY0TNG,aiea000551Aueyaysee*vasinatsaJje(ja>1eds1anbugsuinoBuueln-01611DVZR TH\nGuyaneeLe Pr\u00eaf\nine POUSSIERAnto\nDirection G\u00e9n\u00e9rale Administration - R03-2025-07-15-00009 - Arr\u00eat\u00e9 DUPvMECPLU-cessibilit\u00e9 ZAC Tigre Maringouins 13\nDirection G\u00e9n\u00e9rale des S\u00e9curit\u00e9s, de la\nR\u00e8glementation et des Controles\nR03-2025-07-16-00018\nAP Interdiction de navigation VV27 TRANSFERT\nDirection G\u00e9n\u00e9rale des S\u00e9curit\u00e9s, de la R\u00e8glementation et des Controles - R03-2025-07-16-00018 - AP Interdiction de navigation VV27\nTRANSFERT 14\nPREFETDE LA GUYANEL_iberte'Egalit\u00e9Fraternit\u00e9 Arr\u00eat\u00e9 n\u00b0portant interdiction de navigation, de mouillage et de p\u00eache durant la chronologie de transfertV\u00e9ga 27 au Centre spatial guyanais.LE PR\u00c9FETVu le code des transports, notamment ses articles L5242-1 \u00e0 L5242-6;Vu le code p\u00e9nal, notamment ses articles 131-13 et R 610-5;Vu le d\u00e9cret n\u00b0 89-314 du 16 mai 1989 relatif \u00e0 la coordination des actions de s\u00e9curit\u00e9 lors des op\u00e9rations delancements spatiaux en Guyane;Vu le d\u00e9cret n\u00b0 2005-1514 du 6 d\u00e9cembre 2005 relatif \u00e0 l'organisation outre-mer de |'action de l'\u00c9tat en mer;Vu le d\u00e9cret du 13juillet 2023 nommant Monsieur Antoine POUSSIER administrateur de I'Etat de deuxi\u00e8megrade, pr\u00e9fet de la Guyane;Vu l'arr\u00eat\u00e9 n\u00b0 1022/EMZD/AEM du 2 juin 2005 portant instruction r\u00e9gionale pour l'organisation du secours,de la recherche et du sauvetage des personnes en d\u00e9tresse en mer dans la sous-r\u00e9gion sous responsabilit\u00e9fran\u00e7aise en Guyane ; ARR\u00caTEArticle 1\u00b0: Durant la chronologie de transfert au centre spatial guyanais, la navigation, le mouillage et lap\u00eache sont interdits le vendredi 18 juillet 2025, de 10h00 \u00e0 22h00, dans les eaux maritimes dans la zoned\u00e9limit\u00e9e par les points dont les coordonn\u00e9es sont annex\u00e9es au pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.Article 2 : Ces prescriptions ne s'appliquent pas aux navires et embarcations de l'\u00c9tat et du CSG engag\u00e9sdans la zone maritime d\u00e9finie \u00e0 l'article 1%, lesquels informent de leurs mouvements le centre op\u00e9rationnelURANUS au CSG.Article 3 : En p\u00e9riode d'interdiction \u00e0 la navigation, les moyens nautiques pour une op\u00e9ration de secours oude sauvetage dans la zone maritime d\u00e9finie \u00e0 l'article 1\u00b0 sont engag\u00e9s sous l'autorit\u00e9 du CROSS AG, qui\u00e9tablit la coordination n\u00e9cessaire avec le centre op\u00e9rationnel URANUS au CSG.Article 4 : Durant la chronologie de transfert, les rotations des navires \u00e0 passagers assurant le transport despersonnes entre le port de Kourou et les lles du Salut sont autoris\u00e9es.Article 5 : Les infractions au pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 exposent leurs auteurs aux poursuites et peines pr\u00e9vues auxarticles L5242-1 et L5242-2 du code des transports et 131-13 et R610-5 du code p\u00e9nal.Article 6 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 fait I'objet d'un avis aux navigateurs diffus\u00e9s par le commandant de la zonemaritime Guyane et d'un affichage dans les communes cit\u00e9es \u00e0 l'article 7 ainsi que dans les ports duLarivot, de Saint-Laurent-du-Maroni, de D\u00e9grad-des-Cannes et de Pariacabo.Article7 : Les maires de Cayenne, Kourou et Sinnamary, le g\u00e9n\u00e9ral commandant sup\u00e9rieur des forcesarm\u00e9es en Guyane, le commandant de la zone maritime Guyane, le g\u00e9n\u00e9ral commandant la gendarmerie enGuyane, le sous-pr\u00e9fet, directeur de cabinet du pr\u00e9fet de la Guyane, le directeur r\u00e9gional des douanes, ledirecteur g\u00e9n\u00e9ral des territoires et de la mer et le chef d'\u00e9tat-major interminist\u00e9riel de zone de d\u00e9fense etde s\u00e9curit\u00e9 sont charg\u00e9s, chacun en ce qui le concerne, de I'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera publi\u00e9 aurecueil des actes administratifs.\nCayenne, le 16 juillet 2025.\nDirection G\u00e9n\u00e9rale des S\u00e9curit\u00e9s, de la R\u00e8glementation et des Controles - R03-2025-07-16-00018 - AP Interdiction de navigation VV27\nTRANSFERT 15\n______ | ZIN \u00ab tranferts \u00bb |, ;- Point1 : latitude 05\u00b023.46Nlongitude 052\u00b053.80W- Point 2 : latitude 05\u00b029.12Nlongitude 052\u00b049.82W- Point 3 : latitude 05\u00b019.18Nlongitude 052\u00b036.00W- Point 4 : latitude 05\u00b014.57Nlongitude 052\u00b035.68W- Point 5 : latitude 05\u00b010.10Nlongitude 052\u00b03740W- Point 6 : latitude 05\u00b013.50Nlongitude 052\u00b043,50W\nUSSIER\nDirection G\u00e9n\u00e9rale des S\u00e9curit\u00e9s, de la R\u00e8glementation et des Controles - R03-2025-07-16-00018 - AP Interdiction de navigation VV27\nTRANSFERT 16\nDirection Regionale des FInances Publiques\nR03-2025-07-10-00004\nARRETE COMPLEMENTAIRE ASSOCIATION LA\nSAVANE\nDirection Regionale des FInances Publiques - R03-2025-07-10-00004 - ARRETE COMPLEMENTAIRE ASSOCIATION LA SAVANE 17\n\u0152x ,FPREFETDE LA REGION FINANCES PUBLIQUESGUYANELibert\u00e9Egalit\u00e9Fraternit\u00e9\nARRETE N\u00b0_portant autorisation de r\u00e9gulariser l'occupation de terrain sans titre de I'Etat au b\u00e9n\u00e9fice des membres deI'Association LA SAVANE\nVU le code g\u00e9n\u00e9ral de la propri\u00e9t\u00e9 des personnes publiques et notamment ses articles R.3211-4 etsuivants ;VU le d\u00e9cret du 13 juillet 2023 portant nomination de M. Antoine POUSSIER, administrateur de I'Etat dudeuxi\u00e8me grade, en qualit\u00e9 de pr\u00e9fet de la r\u00e9gion Guyane, pr\u00e9fet de la Guyane ;SUR proposition du Directeur r\u00e9gional des finances publiques\nARRETE COMPLEMENTAIRE :\nArticle 1\" : Est autoris\u00e9 \u00e0 la r\u00e9gularisation fonci\u00e8re \u00e0 titre on\u00e9reux au b\u00e9n\u00e9fice des membres deI'Association LA SAVANE, les biens suivants appartenant \u00e0 l'ETAT sur la commune de MACOURIA,Num\u00e9ro de parcelle lieu-dit Superf\u00ee\u00e9ie (en m2)AS 709 SAVANE TROIS ROIS 9378Article 2 : Le tarif est fix\u00e9 par le Directeur des Finances Publiques.Article 3 : La secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9rale de la Pr\u00e9fecture de la Guyane, et le directeur r\u00e9gional des Financespubliques de la Guyane sont charg\u00e9s chacun en ce qui le concerne, de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nCayenne , leLe Pr\u00e9fet\nDGFIP - arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral\nR03-2025-07-10-00004\n10/07/2025\nDirection Regionale des FInances Publiques - R03-2025-07-10-00004 - ARRETE COMPLEMENTAIRE ASSOCIATION LA SAVANE 18","date":"2025-07-17","first_seen_on":"2025-09-15T23:38:46+00:00","id":"6dfb58d6132d67cac91efdeba8c143e073110d9eee5b920aeff1baf318e7227f","name":"recueil-r03-2025-200-recueil-des-actes-administratifs-1","pdf_creation_date":"2025-07-18T00:19:06+00:00","pdf_modification_date":null,"timezone":"America/Cayenne","url":"https://www.guyane.gouv.fr/contenu/telechargement/31342/244395/file/recueil-r03-2025-200-recueil-des-actes-administratifs-1.pdf"}