{"administration":"pref35","administration_name":"Pr\u00e9fecture d\u2019Ille-et-Vilaine","content":"ILLE-ET-VILAINE\nRECUEIL DES ACTES\nADMINISTRATIFS\nN\u00b035-2024-045\nPUBLI\u00c9 LE 19 F\u00c9VRIER 2024\nSommaire\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer /\n35-2024-01-05-00006 - Avis & \u00e9tude ZAC GEVEZE (21 pages) Page 3\n35-2024-02-07-00003 - Avis & \u00e9tude ZAC SAINT MALO (16 pages) Page 25\n35-2023-10-30-00006 - Avis & \u00e9tude ZAC ST AUBIN DU CORMIER (11 pages) Page 42\n35-2023-03-27-00012 - Avis & \u00e9tude ZAC ST SULPICE LA FORET (52 pages) Page 54\n2\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de\nla Mer\n35-2024-01-05-00006\nAvis & \u00e9tude ZAC GEVEZE\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2024-01-05-00006 - Avis & \u00e9tude ZAC GEVEZE 3\nPREFET Direction D\u00e9partementale\nD'ILLE- des Territoires\nET-VILAINE et de la Mer\nLibert\u00e9\n\u00c9galit\u00e9\nFraternit\u00e9\nRennes, le 0 5 JAN, 2024\nMonsieur le Maire,\nConform\u00e9ment aux dispositions des articles L. 112-1-3 et D. 112-1-18 et suivants du code rural et de la p\u00eache\nmaritime, vous m'avez transmis pour avis l'\u00e9tude agricole pr\u00e9alable \u00e0 la r\u00e9alisation de la ZAC de Gueury la Douve\nsur 16,8 hectares actuellement utilis\u00e9s pour l'agriculture dans la commune de G\u00e9vez\u00e9.\nCette \u00e9tude conclut \u00e0 des impacts significatifs sur l'\u00e9conomie agricole du territoire, et propose un montant de\ncompensation collective arr\u00eat\u00e9 \u00e0 la somme de 260 568 \u20ac.\nAfin de compenser la perte de potentiel agricole, vous proposez les mesures suivantes :\n\u00ab Aide au d\u00e9veloppement d'une fili\u00e8re bois locale avec des mesures d'investissement,\n- Aide au financement d'un b\u00e2timent de stockage de mat\u00e9riel, et de mat\u00e9riel permettant une optimisation\ndes intrants, port\u00e9s par la CUMA de l'Avenir silencieux,\n- _ Aide au financement de la construction d'un b\u00e2timent mutualis\u00e9 de stockage de c\u00e9r\u00e9ales.\nApr\u00e8s consultation de la commission d\u00e9partementale de pr\u00e9servation des espaces naturels etforestiers\n(CDPENAF) le 3 octobre 2023, j'\u00e9mets un avis favorable au montant de la compensation collective agricole\narr\u00eat\u00e9e \u00e0 la somme de 260 568 \u20ac.\nJ'\u00e9mets \u00e9galement un avis favorable aux diff\u00e9rentes mesures cit\u00e9es, avec le souhait d'int\u00e9grer, au regard des\ncontraintes techniques, l'installation de panneaux photovolta\u00efques en toiture des batiments.\nJe souhaite enfin que le montant de la compensation soit consign\u00e9 aupr\u00e8s de la caisse des d\u00e9p\u00f4ts et\nconsignations (CDC) et que le d\u00e9tail de la mise en \u0153uvre des mesures soit pr\u00e9sent\u00e9 \u00e0 nouveau en commission\nCDPENAF au moment du d\u00e9p\u00f4t du dossier de r\u00e9alisation de la ZAC. Ce d\u00e9lai suppl\u00e9mentaire peut \u00eatre mis \u00e0\nprofit pour consolider le projet et s'assurer qu''il puisse \u00eatre mis en \u0153uvre avec efficacit\u00e9.\nCet avis, ainsi que l'\u00e9tude pr\u00e9alable, seront publi\u00e9s sur le site internet de la Pr\u00e9fecture.\nJe vous prie d'agr\u00e9er, Monsieur le Maire, l'expression de ma consid\u00e9ration tr\u00e8s distingu\u00e9e.\nPour le pr\u00e9fet et par d\u00e9l\u00e9gation\nle secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral,\nlerre LARREY\nMonsieur Jean-Claude ROUAULT\nMaire de G\u00e9vez\u00e9\nEspace des droits de l''homme\n35850 GEVEZE\nDDTM 35 Le Morgat \u2014 12 rue Maurice Fabre CS 23167 - 35031 Rennes Cedex\nT\u00e9l : 0821 80 30 35 num\u00e9ro unique des services de 'ETAT\nwww.ille-et-vilaine.gouv.fr\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2024-01-05-00006 - Avis & \u00e9tude ZAC GEVEZE 4\nTer-Qualitechs\nEtude pr\u00e9alable agricole\nCompensation collective\nG\u00e9vez\u00e9 \u2013 Zac de Gueury La DouveDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2024-01-05-00006 - Avis & \u00e9tude ZAC GEVEZE 5\nTer-Qualitechs\n; , \"\nv e, E\nFigure 9 : Localisation et p\u00e9rim\u00e8tre du projet de ZAC de Gueury - La Douve -\nBNR, 2023\nPr\u00e9sentation du projet\n\u25aaPorteur de projet : \n\u2022Ville de G\u00e9vez\u00e9, en \u00e9troite association \navec Rennes M\u00e9tropole\n\u25aaEnjeux et Objectifs du projet\n\u2022R\u00e9pondre aux besoins : 67,5 logements \nen moyenne/an (PLUi Rennes M\u00e9tropole)\n\u2022La derni\u00e8re op\u00e9ration de la ZAC de la \nCroix au Vivier arrive \u00e0 terme et accueille \naujourd'hui trois tranches d'ex\u00e9cution et \ndonc de commercialisation s'\u00e9talant de \n2016 \u00e0 fin 2023\n\u2022Nouveau quartier d'habitation (500 \nlogements)\n\u25aaDimensionnement\n\u2022Pr\u00e9visions initiales sur un total de 20,6 \nhectares, dont 1,8 ha formant une r\u00e9serve \nfonci\u00e8re permettant d'accueillir un futur \n\u00e9quipement public\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2024-01-05-00006 - Avis & \u00e9tude ZAC GEVEZE 6\n- Ter-Qualitechs\nPlanning de r\u00e9alisation du projet\n2022 /2023Phase de cr\u00e9ation de la ZAC\n\u2022Etudes pr\u00e9alables\n\u2022Concertation\n\u2022Dossier de cr\u00e9ation\n2023 /2024Phase de r\u00e9alisation de la ZAC\n\u2022Etudes compl\u00e9mentaires\n\u2022Poursuite de la concertation\n\u2022Actualisation des \u00e9tudes en cas \nd'\u00e9volutions substantielles\n\u2022Proc\u00e9dure de modification du \nPLUi\n2025 \u2026 Phase op\u00e9rationnelleDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2024-01-05-00006 - Avis & \u00e9tude ZAC GEVEZE 7\n&wes\nCartographie sols\nEtude pr\u00e9alable de la ZAC\nde LA DOUVE\nL\u00e9gende\n\" Parcelles impact\u00e9es\n! P\u00e9rim\u00e8tre agricole\nimpact\u00e9 par l'\u00e9tude\nMat\u00e9riaux dominants (sol)\nE ALLUVIONS\nH GRANITE OU GNEISS\nZ GRES\n\" LIMONS EOLIENS\nH SABLES ROUGES\nH SCHISTE BRIOVERIEN\nH SCHISTE GRESEUX OU\nCORNEENNE\nH SCHISTE ROUGE DUR\nDE TYPE PONT REAN\nTERRASSES\nALLUVIALES ANCIENNES$\n08/10/2021\n0 250 500 750 1000 mParcellaire exploitants\nG\u00e9vez\u00e9\nG\u00e9vez\u00e9 ZAC de Gueury La\nDouve\n0A s\n05/10/2021L\u00e9gende\n\" Parcelles impact\u00e9es\n(CI Commune de G\u00e9vez\u00e9\nP\u00e9rim\u00e8tre agricole\nimpact\u00e9 par l'\u00e9tude\n\u00c6F Exploitations\nintervenant sur Gevez\u00e9\n500 1000 1500 2000 m\nTerritoire d'\u00e9tude\nP\u00e9rim\u00e8tre d'\u00e9tude retenu: \nSur la base du parcellaire des exploitants de \nG\u00e9vez\u00e9, des cultures en place sur le territoire \net du type de sol\u2022Langouet\n\u2022Vignoc\n\u2022La M\u00e9zi\u00e8re\n\u2022Melesse\n\u2022La Chapelle des Fougeretz\n\u2022Pac\u00e9\n\u2022Parthenay de Bretagne\n\u2022Romill\u00e9\n\u2022LanganDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2024-01-05-00006 - Avis & \u00e9tude ZAC GEVEZE 8\nmL\nAnalyse de l'\u00e9tat initial agricole\nBl\u00e9 tendre \nd'hiver ; 3627\nMa\u00efs ensilage ; \n2969Ma\u00efs ; 1626Prairie \ntemporaire ; \n1094Prairie rotation \nlongue ; 1078Prairie \npermanente ; \n807Raygrass anglais ; \n456\nOrge d'hiver ; 446Colza d'hiver ; \n373Autre ; 921Surface des principales cultures sur le territoire \nimpact\u00e9 par la ZAC de la Douve\n*source RPG 2019Cat\u00e9gorie d'animaux Effectif territoire\nVaches laiti\u00e8res 6 346\nVaches allaitantes 991\nBovins d'un an ou + 5 449\nBovins de moins d'un an 6 652\nBrebis nourrici\u00e8res 41\nTruies reproductrices de 50kg ou + 2835\nAutres porcins 47 920\nPoulets de chair et coq 47 946\nCommun\neExploitation Production AB\nG\u00e9vez\u00e9 La Ferme dans le Verger Viande porcine Non\nG\u00e9vez\u00e9 Les ruchers du Pays de Rennes Miel Non\nLa \nM\u00e9zi\u00e8reLes l\u00e9gumes de Valbo L\u00e9gumes et fruits Oui\nLa \nM\u00e9zi\u00e8reYves G\u00e9rard L\u00e9gumes Non\nLa \nM\u00e9zi\u00e8reRonan Legall L\u00e9gumes Oui\nMelesse La ferme Brasserie DRAO Bi\u00e8res Oui\nMelesse L'Escargole Escargots cuisin\u00e9s Non\nMelesse Ferme Pradenn Viande de b\u0153uf et de porc, jus de \npomme, cidreOui\nMelesse La Ferme de la Rebourci\u00e8re Volaille Non\nMelesse Ferme de Mill\u00e9 Lait cru Oui\nG\u00e9vez\u00e9 Fromage de la Moltais Fromages Non\nG\u00e9vez\u00e9 GAEC Piel Maraichage Non\nRomill\u00e9 Coop chez vous Groupement de producteurs Non\nLangouet Les paniers de l'aulne Viande de volailles et de b\u0153uf OuiEtablissements agricoles collectifs\n\u2022CUMA (CUMA d'Ille et Rance, CUMA de \nl'entente \u00e0 La M\u00e9zi\u00e8re, \u2026)\n\u20222 ETA (Entreprise de Travaux Agricoles) ont \u00e9t\u00e9 \nr\u00e9pertori\u00e9es sur le territoire d'\u00e9tude (ETA \nAubr\u00e9e, SAS Louazon)\n\u2022d'autres ETA interviennent sur la zone mais \nleur si\u00e8ge est en dehors du p\u00e9rim\u00e8tre d'\u00e9tude : \nSARL Lauret, ETA GEFFROY ...\nD\u00e9p\u00f4ts de collecte de c\u00e9r\u00e9ales de coop\u00e9ratives :\n\u2022coop\u00e9rative GARUN PAYSANNE (\u00e0 Melesse), \n\u2022AGRIAL (\u00e0 Melesse)\n\u2022le Gouessant (\u00e0 G\u00e9vez\u00e9)\n\u2022En outre, d'autres entreprises agricoles et \ncoop\u00e9ratives, non implant\u00e9es sur le territoire \nd'\u00e9tude, ont \u00e9galement une activit\u00e9 sur le \nterritoire d'\u00e9tude (D2N, Lactalis, La Cooperl, \nTribalat \u2026)Direction D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2024-01-05-00006 - Avis & \u00e9tude ZAC GEVEZE 9\nan\n\u00b0A Pleuyenede o\nBrusvilyo LeHingl\u00e9o L rr\u00e9vron\nSt-Andr\u00e9-des-Eaux\n\u00b0Ygn\u00e9\nSt-Marc-l\u00a3-Blan\nofgage\n0 ]s- leux \u2014\n\u00b0Plumaudan\n\u00b0 St-Juvat\n\u00a9 Le Quiou o\nTr\u00e9fumel\n\u00b0\n\u00e9zi\u00e8res-sur-\nouesnon\ndaufMi\u00e9-Neuville \\\u00ce\nf\nVERMONIE\nb or\u00e9t\nUe\n( \u00e0 Bou\u00e9xi\u00e8re\n\u00cf \u00b0\nJ S *\n* . p3 ' \u00a3 '' %, i % Chevr\u00e9\n' /\no i~\nSSActeurs para-agricole\nEtude pr\u00e9alable de la ZAC\nde LA DOUVE\nL\u00e9gende\nActeurs\npara-agricole\nn' Agriculture\n(approvisionnement,\ncollecte)\n'\u00c0\" Alimentation animale\na\u00ff,, Boulangerie, p\u00e2tisserie,\nbiscuiterie\ni C\u00e9r\u00e9ales\n. Oeufs\n= Viandes, charcuterie\n(I Commune de G\u00e9vez\u00e9Ter-Qualitechs\nSE\neolM m EAN\nQuiou o\n|\no\nLe V\u00e9rgeroLa Ba\u00dcsjaine\no\n% ..5 ;\n@ma DES TROIS VILILA\nGmafiXPL@lT/}NTS REUNS\u00e9uil-le-e LA ' uil {e Ga\u2014 \\\n(afmeziere)Mt-Ch\n==\noGahard\nl\u00e9-Neuville\nt-SulpActeurs de travaux\nagricoles\nEtude pr\u00e9alable de la ZAC\nde LA DOUVE\nL\u00e9gende\nActeurs\npara-agricole\n&6 CUMA\n\u00c6 Travaux agricoles\n(ZI Commune de G\u00e9vez\u00e9\nP\u00e9rim\u00e8tre agricole\nimpact\u00e9 par l'\u00e9tude\nSource : GIS Sols,\nSols de Bretagne\nA 10/01/2023\n0 25 5km\nm \u2014\u2014\nAnalyse de l'\u00e9tat initial agricole\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2024-01-05-00006 - Avis & \u00e9tude ZAC GEVEZE 10\n\u2014n -\n\u2014=\u2014j /\n\u2014\nPremi\u00e8re estimation du montant de la compensation\nR\u00e9capitulatif de l'impact \npotentiel direct du projet \nsur l'\u00e9conomie agricole (en \n\u20ac)\u20ac par \nhectare\nPotentiel \u00e9conomique \nimpact\u00e9 annuel cultures581\nPotentiel \u00e9conomique \nimpact\u00e9 annuel \u00e9levages2812\nTotal impacts directs 3393\u20acMontant \n\u20ac/haCalcul\nImpact direct 3393 A\nImpact indirect\n(fili\u00e8re)7464A x\nCoef plus value \nretenu en \nBretagne 2,2\n= B\nImpacts direct + \nindirect10857 A + B = C\nMontant de \ncompensation par \nha15510C x \nDur\u00e9e de \nretour sur \ninvestissement\n10ans / Coef \nretour sur \ninvestissement \n7Calculs et coefficients effectu\u00e9s sur la base d'une m\u00e9thodologie propos\u00e9e par \nl'administration pour la r\u00e9gion BretagneDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2024-01-05-00006 - Avis & \u00e9tude ZAC GEVEZE 11\nTer-Qualitechs\nEffets positifs et n\u00e9gatifs sur l'agriculture \ndu territoire\n\u25aaEffets positifs\n\u2022Potentiel pour les exploitations r\u00e9alisant de la transformation \net vente directe locale (500 logements)\n\u25aaEffets n\u00e9gatifs\n\u2022Perte de foncier agricole > impact direct sur la production\n\u25aaD\u00e9bouch\u00e9s, emplois (ETA, CUMA)\n\u25aaImpact environnemental indirect : gestion nouveau voisinage ; \npression azot\u00e9eDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2024-01-05-00006 - Avis & \u00e9tude ZAC GEVEZE 12\nEffets positifs et n\u00e9gatifs sur l'agriculture \ndu territoire\n\u25aaEffets cumul\u00e9s avec d'autres projets connus (<5 ans) \nsoumis \u00e0 \u00e9tude pr\u00e9alable agricole sur les communes du \nterritoire\nCommune Projet Caract\u00e9ristiques du projet Surface agricole \nimpact\u00e9eDate d'avis AE\nMelesse ZAC du Feuil Quartier r\u00e9sidentiel 14.97ha 2021\nMelesse ZAC des Olivettes 2 10ha 2022\nPac\u00e9 Zac Les Touche Projet de zone d'activit\u00e9 46ha AE 2016\nPac\u00e9 ZAC multisite (La Claie, \nLa Touraudi\u00e8re)Dominante r\u00e9sidentielle 33.5ha 2022\nChapelle des Fougeretz ZAC Secteur Sud Habitat 29.24ha 2019Direction D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2024-01-05-00006 - Avis & \u00e9tude ZAC GEVEZE 13\nTer-Qualitechs\n0 100 200 300 400m A\n\u2014 cE\nFigure 8 : Localisation des zones d'activit\u00e9 de G\u00e9vez\u00e9 - IAO SENN, 2023\nMesures d'\u00e9vitement\n\u25aaChoix du site: \n\u2022Dent creuse dans l'urbanisation\n\u25aaEntre zone d'habitat du quartier de Clairville et la zone d'activit\u00e9 de la Douve\n\u2022Dernier gisement foncier \u00e0 l'\u00e9chelle de la commune\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2024-01-05-00006 - Avis & \u00e9tude ZAC GEVEZE 14\nTer-Qualitechs\nMesures de r\u00e9duction\n\u25aaR\u00e9duction de la surface d'emprise\n\u2022Sur demande de Rennes M\u00e9tropole\n\u2022Etude des gisements fonciers et immobiliers pouvant r\u00e9pondre aux objectifs \nde production de logements identifi\u00e9s par le PLH pour la commune\n\u2022Densification de 25 \u00e0 35 logements par ha\n\u2022Implantation d'un \u00e9quipement public (ateliers communaux) dans le \np\u00e9rim\u00e8tre de la ZAC (surface pr\u00e9vue 1,8 ha)\n\u27a23ha7 de foncier agricole consomm\u00e9 en moins \u00e0 ce jour\n\u2022Diminution de la surface d'emprise agricole de 20ha6 > 16ha8Direction D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2024-01-05-00006 - Avis & \u00e9tude ZAC GEVEZE 15\n/'\n&\\\\\\\\=f\\\\,/ // N\\ /&C\\_//4/\n'1tJ, \\\\\\s .j }\n\"Z/ \u0178#.4 , /L\n;\n|\u00dbN/| \\...:)\nJ\\\\\\\\\\ ',#))/\nEmprise du projet\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2024-01-05-00006 - Avis & \u00e9tude ZAC GEVEZE 16\nTer-Qualitechs\nMesures de r\u00e9duction\n\u25aaPhasage des travaux de l'op\u00e9ration dans la mesure du \npossible\n\u2022Rythme de commercialisation pr\u00e9vu : 50 logements par an\n\u25aa1,8ha d\u00e9di\u00e9 \u00e0 un am\u00e9nagement futur > zone \u00e0 maintenir \nen production agricole avant am\u00e9nagement\n\u2022Pr\u00e9vu pour 2026 -2027Direction D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2024-01-05-00006 - Avis & \u00e9tude ZAC GEVEZE 17\nL\nTer-Qualitechs\nEvaluation du montant de la \ncompensation\nMontant de compensation par ha 15 510 \u20ac/ha\nSurface agricole impact\u00e9e 16.8 ha\nMontant compensatoire 260 568\u20acDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2024-01-05-00006 - Avis & \u00e9tude ZAC GEVEZE 18\nTer-Qualitechs\nIdentification de mesures \ncompensatoires\n\u25aaSur la base de rencontre, d'\u00e9changes avec :\n\u2022Groupements d'agriculteurs locaux\n\u25aaCUMA\n\u25aaAgrobio 35\n\u2022Agriculteurs individuels (dont les agriculteurs directement \nconcern\u00e9s)\n\u2022Autres contacts en relation avec le milieu agricole\n\u25aaRennes M\u00e9tropole (Communaut\u00e9 de Communes)\n\u25aaAILE (Association d'Initiatives Locales pour l'Energie \netl'Environnement)\n\u2022Elus locaux\n\u25aaD'autres projets locaux ont pu \u00eatre identifi\u00e9s mais non \nretenus faute de porteurs de projets, avancements des \nprojets \u2026Direction D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2024-01-05-00006 - Avis & \u00e9tude ZAC GEVEZE 19\ng4\nMesures compensatoires\nPorteur de projet A d\u00e9finir : CBB35, ou autre groupement d'agriculteurs\nProjet D\u00e9veloppement d'une fili\u00e8re bois \u00e9nergie locale li\u00e9e au d\u00e9veloppement d'un \nr\u00e9seau de chaleur (diff\u00e9rente communes du Nord de Rennes M\u00e9tropole)\nBesoins du projet \npour la mesure cibl\u00e9e\u2022Construction d'une plateforme de stockage de bois dans le cadre de \nd\u00e9veloppement de chaleurs locaux (Pac\u00e9)\n\u2022Dimensionnement pour stockage ~500T > b\u00e2timent 250-300m\u00b2\n\u2022Outils de production (d\u00e9bardage, nacelle \u2026) non disponibles au sein des \nCUMA locales\n\u2022Budgets estim\u00e9s : 60000 \u20ac / 60000 \u20ac / 10000 \u20ac\nPotentiel de cr\u00e9ation \nde valeur ajout\u00e9eEconomique : nouveaux d\u00e9bouch\u00e9s/ fili\u00e8re agricole\nEnvironnementale : valorisation / d\u00e9veloppement du bocage\nSocial : lien avec la cr\u00e9ation de biomasse sur la ZAC\nActeurs b\u00e9n\u00e9ficiant \nde l'actionAgriculteurs adh\u00e9rents au r\u00e9seau (plateforme accessible pour une production \n~15km autour)\nProposition de \nfinancement78170 \u20ac, \u00e0 \u00e9chelonner en fonction des investissementsDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2024-01-05-00006 - Avis & \u00e9tude ZAC GEVEZE 20\ng4\nMesures compensatoires\nPorteur de projet CUMA L' Avenir Silencieux\nProjet Cr\u00e9ation d'un b\u00e2timent de stockage de mat\u00e9riel\nLocalisation sur la commune de Parthenay, \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate d'un \npartenaire r\u00e9alisant \u00e0 la fois l'entretien du mat\u00e9riel et fournissant de la main \nd'\u0153uvre\nBesoins du projet \npour la mesure cibl\u00e9e\u2022Construction d'un b\u00e2timent pour stocker du mat\u00e9riel de CUMA au centre de \nla zone\n\u2022Redynamiser la CUMA sur le secteur\nPotentiel de cr\u00e9ation \nde valeur ajout\u00e9eEconomique: optimisation de la gestion du mat\u00e9riel\nSocial: maintien de l'activit\u00e9 et partenariat avec un m\u00e9canicien agricole\nActeurs b\u00e9n\u00e9ficiant \nde l'actionAgriculteurs adh\u00e9rents \u00e0 la CUMA\nProposition de \nfinancement78170 \u20ac, investissement pr\u00e9vu en 2025Direction D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2024-01-05-00006 - Avis & \u00e9tude ZAC GEVEZE 21\ng4\nMesures compensatoires\nPorteur de projet CUMA L' Avenir Silencieux\nProjet Achat/ renouvellement de mat\u00e9riel pour redonner de l'attrait \u00e0 la CUMA : \n\u2022semoir monograine \u00e0 ma\u00efs\nBesoins du projet \npour la mesure cibl\u00e9e\u2022Achat de mat\u00e9riel \u00abperformant \u00bb\n\u2022Optimisation des intrants (r\u00e9glage de densit\u00e9, coupure automatique de \ntron\u00e7ons pour \u00e9viter les doublons de semences, \u2026)\nBudget : ~60000 \u20ac\nL'achat est pr\u00e9vu pour 2024 ou 2025\nPotentiel de cr\u00e9ation \nde valeur ajout\u00e9eEconomique : permettre aux exploitants d'avoir du mat\u00e9riel performant tout en \nfaisant des \u00e9conomies de semences et d'engrais.\nActeurs b\u00e9n\u00e9ficiant \nde l'actionAgriculteurs adh\u00e9rents \u00e0 la CUMA\nProposition de \nfinancement39085 \u20acDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2024-01-05-00006 - Avis & \u00e9tude ZAC GEVEZE 22\ng4\nMesures compensatoires\nPorteur de projet CUMA locale ou groupement d'agriculteurs\nProjet Stockage c\u00e9r\u00e9ales mutualis\u00e9 pour des agriculteurs locaux\nBesoins du projet \npour la mesure cibl\u00e9eCr\u00e9ation d'un lieu de stockage des r\u00e9coltes (c\u00e9r\u00e9ales, colza \u2026) permettant la \nmutualisation des \u00e9quipements (b\u00e2timent couvert, syst\u00e8me de ventilation \u2026)\nMise en place d'un pont bascule\nBudget \u00e9valu\u00e9 autour de 150000 \u20ac\nPotentiel de cr\u00e9ation \nde valeur ajout\u00e9eEconomique : meilleure maitrise de la valorisation des productions pour les \nagriculteurs\nActeurs b\u00e9n\u00e9ficiant \nde l'action3 ou 4 agriculteurs impliqu\u00e9s pour le moment (G\u00e9vez\u00e9, Chapelle des Fougeretz)\nProposition de \nfinancement39085 \u20acDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2024-01-05-00006 - Avis & \u00e9tude ZAC GEVEZE 23\nTer-Qualitechs\nEtude pr\u00e9alable agricole\nCompensation collective\nG\u00e9vez\u00e9 \u2013 Zac de Gueury La DouveDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2024-01-05-00006 - Avis & \u00e9tude ZAC GEVEZE 24\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de\nla Mer\n35-2024-02-07-00003\nAvis & \u00e9tude ZAC SAINT MALO\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2024-02-07-00003 - Avis & \u00e9tude ZAC SAINT MALO 25\nPREFET Direction D\u00e9partementale\nD'ILLE- des Territoires\nET-VILAINE et de la Mer\nLibert\u00e9\nEgalit\u00e9\nFraternit\u00e9\nRennes,le () 7 FEV. 2024\nMonsieur le Maire,\nConform\u00e9ment aux dispositions des articles L. 112-1-3 et D. 112-1-18 et suivants du code rural et de la p\u00eache\nmaritime, vous m'avez transmis pour avis l'\u00e9tude agricole pr\u00e9alable \u00e0 la r\u00e9alisation de la ZAC de la Houssais sur\nla commune de Saint-Malo sur 11,9 hectares actuellement utilis\u00e9s pour l'agriculture.\nCette \u00e9tude conclut \u00e0 des impacts significatifs sur l'\u00e9conomie agricole du territoire, et propose un montant de\ncompensation collective arr\u00eat\u00e9 \u00e0 la somme de 164 306 \u20ac.\nApr\u00e8s consultation de la commission d\u00e9partementale de pr\u00e9servation des espaces naturels et forestiers\n(CDPENAF) le 03 octobre 2023, l'avis rendu est d\u00e9favorable. J'ai d\u00e9cid\u00e9 de suivre cet avis pour les motifs\nsuivants :\n- les mesures d'\u00e9vitement et de r\u00e9duction des impacts sur des terres agricoles \u00e0 haute valeur ajout\u00e9e sont\ninsuffisamment d\u00e9taill\u00e9es ;\n- la densit\u00e9 de logements est insuffisante et un nombre identique de logements pourrait \u00eatre construit sur une\nsuperficie plus r\u00e9duite ;\n- dans la partie des mesures envisag\u00e9es, le nombre limit\u00e9 d'agriculteurs b\u00e9n\u00e9ficiant des mesures\ncompensatoires (7 adh\u00e9rents d'une CUMA) interroge sur le caract\u00e8re collectif de ces mesures compensatoires.\nJe ne peux que vous inviter \u00e0 revoir I'\u00e9tude agricole pr\u00e9alable de ce projet de ZAC.\nJe vous pris d'agr\u00e9er, Monsieur le Maire, l'expression de ma consid\u00e9ration tr\u00e8s distingu\u00e9e.\nPour le pr\u00e9fet et par d\u00e9l\u00e9gation\nMonsieur Gilles Lurton\nMaire de Saint-Malo\nH\u00f4tel de Ville\nPlace Chateaubriand\nCS 21826 \u2014 35418 SAINT-MALO cedex\nDDTM 35 Le Morgat \u2014 12 rue Maurice Fabre CS 23167 - 35031 Rennes Cedex\nT\u00e9l : 0821 80 30 35 num\u00e9ro unique des services de l'\u00c9TAT\nwww.ille-et-vilaine.gouv.fr\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2024-02-07-00003 - Avis & \u00e9tude ZAC SAINT MALO 26\nVILLEDE\nSaint-Malo\nEtude pr\u00e9alable agricole et compensation \ncollective\nZAC de la Houssaye \u2013 Saint Malo\n02/10/2023Direction D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2024-02-07-00003 - Avis & \u00e9tude ZAC SAINT MALO 27\nVILLE DE\nSaint-malo\nTer-Qualitechs\nPr\u00e9sentation du projet\n\u25aaEnjeux et Objectifs du projet\n\u25aaConstruction d'environ 300 logements \npr\u00e9vus\n\u25aaAm\u00e9lioration de la circulation autour de \nSaint Malo pour faciliter les connexions \nde l'axe Nord / Sud\n\u25aaDimensionnement\n\u2022Dimensionnement initial 24ha \n(p\u00e9rim\u00e8tre d'\u00e9tude) , dont 11.9ha de \nterres agricoles \n> p\u00e9rim\u00e8tre du dossier de r\u00e9alisation : \n11ha\n\u2022Une partie de la surface correspond \u00e0 \ndes terres pr\u00e9alablement \nanthropis\u00e9es (ancienne usine de \ntraitement des eaux)\n\u2022Densit\u00e9 pr\u00e9visionnelle 31 logements \npar hectares\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2024-02-07-00003 - Avis & \u00e9tude ZAC SAINT MALO 28\n\u00e9rim\u00e8tre retenu ZAC de la Houssaye\n\u00e9rim\u00e8tre OAP\n! P\u00e9rim\u00e8tre d'\u00e9tude 2019\n[_] Limites communales\nP\u00e9rim\u00e8tre d'\u00e9tude du projet\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2024-02-07-00003 - Avis & \u00e9tude ZAC SAINT MALO 29\n\u00c6E L'ILEVILLE DE\nSaint-Malo\n/\n/\n\u2014 '\\', ' | ; \u00e2\" 4 N \"\ne J , & / A\n= i \u00a5 \u2014a F:D: a'\u00ce-'e a_ux /2 A J Ter-Qualitechs\n\\ N eterins mm \u2014 1-\u2014 q - ;\nE\u2014 N | T y EUSFONTAINE AUX PeERy:\nf | ' A 3 - \"\n/ = % . ; |o 0075 0,15km\n; .\"\" ILUT. Saint-Malo | \u00a3R urrr s 1 \u00db \u2014 21/03/2022\n\u0178 \u00c7\nTer-Qualitechs| =\n3 L%\n\" . \u00a3\nJ E ] -\u2014\n\u00ae \"RJOSEPH PINSON\n=\nE = -\n....... G E\nAN % >e (=3\n2 n e 7\n.. # ; O\n\" =\n1 v, L \u00cb\n\u00e0 ... & \"\nGESRIL DU PAPEY\n}\n\u00e6\nP cI 16\n5 @ #\n[= 1 TM m\nT 2 z\n< = z>N m ac\" | S\nE \" =\n\u00c0 =\n, =\n4 =\n/ ;\n)\n/\n\u00ab\nZ\n\u00e7o'S\nL'MOSAS\n]\n=\n2\nP\n?\n7By GNETM FOLYANOREEmplacement de la ZAC\nde la Houssaye - Saint\nMalo\nL\u00e9gende\n(I ZAC de la Houssaye\nParcellaire des exploitations\nimpact\u00e9es :\nP\u00e9rim\u00e8tre d'\u00e9tude et activit\u00e9 agricole\nExploitation A\nExploitation B\nExploitation CDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2024-02-07-00003 - Avis & \u00e9tude ZAC SAINT MALO 30\nVILLE DE\nSaint-malo\nPlanning de r\u00e9alisation du projet\n2022 /2023 Etude d'impact et int\u00e9gration du \nprojet dans le cadre de la r\u00e9vision du \nPLU en cours\n4eme trimestre \n2023Approbation du dossier de cr\u00e9ation de \nZAC\n4eme trimestre \n2024Approbation du dossier de r\u00e9alisation \nde ZAC\n2025 D\u00e9but des travaux de viabilisationDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2024-02-07-00003 - Avis & \u00e9tude ZAC SAINT MALO 31\nVILLE DE\nSaint-Malo\nD\u00e9finition du p\u00e9rim\nd'\u00e9tude\nZAC de la Houssay\nSaint Malo\nL\u00e9gende\n(I Commune de\nSaint MaloMat\u00e9riaux dominants dans|\nles sols de la r\u00e9gion\nZAC de la Houssaye -\nSaint Malo\nL\u00e9gende\nM ZAC de la Houssaye\n[C Commune de st Malo\n[7 P\u00e9rim\u00e8tre d'\u00e9tude ' es :\u00ce\u00cb\u00ca\u00cb\u00cb\u00ce...\n\u00e4ex\u00ef\u00fc \u00cbfl;'irs\\ants SR B \u00c0 [ P\u00e9rim\u00e8tre d'\u00e9tude\n[ ALLUVIONS\nCONTINENTALES ET\nMARINES\n[ ALLUVIONS MARINES o dc\n[ LIMONS EOLIENS \u00ce u\u00e9\n[ SCHISTE BRIOVERIEN s\nI MICASCHISTE TR \u2014\u2014\n[ SCHISTE GRESEUX OU N\nCORNEENNEe\nteur &}d .\nurtuit Tegiedks S g\\ rLo Minibic-sur 2 2\nRance # =\nTer-Qualitechs \\\n0 2,5 5 km $ \\ Pmnn.m....g'\u2014\u2014\n04/03/2022 Pl\u00e9rgu\u00ebre v Baguer-Morvan & /, A 04/(\nD\u00e9finition du p\u00e9rim\u00e8tre\nd'\u00e9tude\nZAC de la Houssaye -\nSaint Malo\nL\u00e9gende\nP\u00e9rim\u00e8tre cultures\n[ Cultures l\u00e9gumi\u00e8res\net fruiti\u00e8res (RPG 2020)\nn de Choine [] P\u00e9rim\u00e8tre d'\u00e9tude\n==\nTer-Quatitechs\n\\ \u2014\u2014 foz-Landrioux O ; 7\n; Plestin-Trigavous | . o Saovert st T/ . - > Km ; e \u00a5 A \u2014S F - / |\nT me 0N X Plerguers =\" Baguer Morans / 04/03/2022% / \\' - -'! /- ; Vilaine\nA '\nLangrotay-sur-Rance of * , %s40 M A S\n% # '\nTerritoire d'\u00e9tude\n\u25aaTerritoire retenu, communes de:\n\u2022Saint Malo\n\u2022Saint Coulomb\n\u2022Cancale\n\u2022Saint M\u00e9loir des Ondes\n\u2022Saint Jouan des Gu\u00e9rets\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2024-02-07-00003 - Avis & \u00e9tude ZAC SAINT MALO 32\nSaint\u00cf'fiE\u00cblo\nAnalyse de l'\u00e9tat initial agricole\n\u25aaProduction agricole primaire \u25aaFili\u00e8re agricole\n\u25cfCUMA des corsaires, CUMA des Primeuristes\n\u25cfETA (JAN, Briand Dalemarre )\n\u25cfCoop\u00e9ratives (d\u00e9p\u00f4ts sur le territoire) : Triskalia , \nV\u00e9gam , Coop de Broons, Coop GARUN Paysanne, \nTerres de Saint Malo\n\u25cfN\u00e9goces : Ets Bonenfant\n\u25cfTransformation\n\u25cfCircuits courtsChou ; 1401\nBl\u00e9 tendre ; 540\nPrairies ; 455Ma\u00efs grain ; 369Autre l\u00e9gume ou fruit \nannuel ; 324Orge de printemps ; \n319Pomme de terre \nconsommation ; 309M\u00e9teil fourrager ; 148Orge d'hiver ; 125Colza ; 99\nLuzerne ; 94Jach\u00e8re > 6 ans ; 50 Autre ; 249Assolement du p\u00e9rim\u00e8tre d'\u00e9tude en hectare\n (source RPG 2020)\nTr\u00e8s faible pr\u00e9sence d'animaux dans la zone\n > rend l'estimation du PBS li\u00e9 \u00e0 l'\u00e9levage \nn\u00e9gligeable et non repr\u00e9sentatifSecteur Entreprise Localisation\nViandeGraisse et Boyaux Bretons Baguer Pican\nYves Fantou Dol de Bretagne\nTG Viandes Qu\u00e9briac\nLait Laiterie de Saint Malo\nSaint MaloBiscuiterie / P\u00e2tisserieLes Craquelins de Saint Malo\nLes Galettes de Saint Malo\nC\u00e9r\u00e9ales Minoterie Henri Collin Saint M\u00e9loir des Ondes\nCommune Exploitation Production\nSt Malo La Ferme du Pr\u00e9s Bois Viande de porc\nSt Malo GAEC Tourlourette L\u00e9gumes\nSt Malo La Cagette Verte L\u00e9gumes\nSt M\u00e9loir des Ondes Fraises de St M\u00e9loir Fraises, Gite\nSaint Coulomb Le Jardin du Lupin L\u00e9gumes\nSt M\u00e9loir des Ondes Petits fruits de la baie Fraises\nSt Jouan des Gu\u00e9rets L\u00e9gumes Lemonnier L\u00e9gumesDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2024-02-07-00003 - Avis & \u00e9tude ZAC SAINT MALO 33\ne\nTer-Qualitechs\nEvaluation des impacts \u00e9conomiques sur le territoire\nCalculs effectu\u00e9s sur la base des recensements 2010 , PBS2015Montant \u20ac/haCalcul\nImpact direct\n(potentiel \u00e9conomique PBS \n\u00abcultures \u00bb)4 341 A\nImpact indirect 10 853A x\nCoef plus value retenu en \nBretagne 2,5\n= B\nImpacts direct + indirect 15 194 A + B = C\nMontant de compensation par ha 21 705C x \nDur\u00e9e de retour sur \ninvestissement\n10ans / Coef retour sur \ninvestissement 7Direction D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2024-02-07-00003 - Avis & \u00e9tude ZAC SAINT MALO 34\nVILLE DE\nSaint-malo\nEffets positifs et n\u00e9gatifs sur l'agriculture du territoire\n\u25aaEffets positifs\n\u2022Potentiel vente directe (300 nouveaux logements)\n\u25aaEffets n\u00e9gatifs\n\u2022Impacts sur un parcellaire a forte valeur ajout\u00e9e > fili\u00e8re l\u00e9gume\n\u25aaD\u00e9bouch\u00e9 : volume minimum \u00e0 maintenir pour garantir la fili\u00e8re\n\u25aaEmplois : cultures fortement d\u00e9pendantes de main d'\u0153uvre\n\u25aaEffets cumul\u00e9s avec d'autres projets connus soumis \u00e0 \u00e9tude pr\u00e9alable \nagricole\nLocalisation Ann\u00e9e Projet\nSaint Malo 2019 Zone d'activit\u00e9 des Fougerais \n10.94ha de terres agricolesDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2024-02-07-00003 - Avis & \u00e9tude ZAC SAINT MALO 35\nVILLE DE\nSaint-malo\nes\nBellefontaine\nMontagne St-Joseph (__\"Ha\nTer-Qualitechs\nPlusieur s \u00e9tudes ont pu \u00eatre r\u00e9alis\u00e9es ces derni\u00e8res ann\u00e9es pour anticiper la \nlocalisation de cette ZAC vis-\u00e0-vis des besoins en urbanisationMesures d'\u00e9vitement\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2024-02-07-00003 - Avis & \u00e9tude ZAC SAINT MALO 36\nVILLE DE\nSaint-malo\nm \\\n\u00e9rim\u00e8tre retenu ZAC de la Houssaye 0 250 500 750 1000m\n\u00e9rim\u00e8tre OAP\nP\u00e9rim\u00e8tre d'\u00e9tude 2019\nO [ Limites communales\nSJ ,\u20ac\nTer-Qualitechs\nMesures d'\u00e9vitement\n\u25aaInt\u00e9gration d'une surface pr\u00e9alablement \nurbanis\u00e9e\n\u25aaLe site de la Houssaye constitue une dent \ncreuse et vient compl\u00e9ter la t\u00e2che \nurbaine\n\u25aaSurface initiale de la ZAC r\u00e9\u00e9valu\u00e9e\n\u25cfMaintien de la zone \u00e0 l'EST du chemin vicinale \nen activit\u00e9 agricole\n\u25cfImpact agricole r\u00e9duit de 11.9ha \u00e0 7.5ha\n\u25aaAcc\u00e8s aux parcelles \u00e0 l'Est du chemin rural \nexistant, en bordure de la future ZAC am\u00e9nag\u00e9 \npour mutualiser le passage d'outils agricoles \navec un usage de modes doux\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2024-02-07-00003 - Avis & \u00e9tude ZAC SAINT MALO 37\nVILLE DE\nSaint-malo\n&y\nTer-Qualitechs\nMesures de r\u00e9duction\n\u25aaPhasage des travaux de l'op\u00e9ration dans la mesure du possible\n\u25aaR\u00e9flexion en cours quant \u00e0 la possibilit\u00e9 de maintenir \nun atelier de productions v\u00e9g\u00e9tales au sein de la zone . \n\u2022Objectif : Cr\u00e9er une activit\u00e9 sur une surface minimum de 1 \nhectare . \n\u25aaLes plans de la ZAC pr\u00e9voient une surface non \nurbanis\u00e9es de 3.6ha, dont 1.7 hectares en zone \nhumide et des \u00ablani\u00e8res \u00bb potentiellement cultivables \n(surfaces non lin\u00e9aires) .\n\u2022Modalit\u00e9s \u00e0 d\u00e9finir\n\u2022Objectif de relier la zone urbanis\u00e9e au territoire dans \nlequel elle s'inscrit en permettant l'implantation \nd'agriculture urbaine\n\u2022Contact avec des associations et agriculteurs locaux (Ici \ncultivons demain, Agriculteurs pr\u00e9sents sur les parcelles \u2026)Direction D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2024-02-07-00003 - Avis & \u00e9tude ZAC SAINT MALO 38\nVILLE DE\nSaint-malo\nq\nTer-Qualitechs\nEvaluation du montant de la compensation\nCalculs effectu\u00e9s sur la base des recensements 2010 , PBS2015Montant de compensation par ha 21 705 \u20ac/ha\nSurface agricole impact\u00e9e 7.57 ha\nMontant compensatoire 164 306 \u20acDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2024-02-07-00003 - Avis & \u00e9tude ZAC SAINT MALO 39\nVILLEDE\nSaint-Malo\nProjets non retenus\n\u25aaPlusieurs mesures envisag\u00e9es localement n'ont finalement pas \u00e9t\u00e9 retenues \npour plusieurs raisons :\n\u2022Pas de porteur de projet identifi\u00e9\n\u2022Projet non suffisamment abouti\n\u2022Besoin limit\u00e9 pour les agriculteurs\n\u25aaD\u00e9veloppement de syst\u00e8me d'irrigation\n\u25aaMat\u00e9riel\n\u2022Epandeur \u00e0 fumier adapt\u00e9 aux serres\n\u25aaLocal de stockage collectif r\u00e9frig\u00e9r\u00e9\n\u25aaD\u00e9veloppement de projet d'agriculture urbaine sur la ZACDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2024-02-07-00003 - Avis & \u00e9tude ZAC SAINT MALO 40\n. VILLE DE\nCaint_Mala\nTer-Qualitechs\nMesures compensatoires\nPorteur de projet CUMA des Corsaires\nProjet D\u00e9veloppement de la disponibilit\u00e9 de mat\u00e9riel via l'achat de mat\u00e9riel non disponible\nBesoins du projet \npour la mesure \ncibl\u00e9e\u2022Mat\u00e9riels\n\u2022Roto -\u00e9trille 6 m : 18 900 \u20ac HT (ou herse \u00e9trille de type treffler )\n\u2022Epierreuse : 51 900 \u20ac HT \n\u2022Remorque 16T: 33 500 \u20ac HT\n\u2022Semoir monograine Pneumatique 6 rangs, enterrage disques, fertilisateur , micro -granul\u00e9s, \n32 810 \u20ac HT\n\u2022Protection ravageurs\n\u2022Grillages \u00e9lectriques de protection contre les ravageurs (lapins) surface 20 ha soit 8 km de \nlin\u00e9aire (sur une base de 400 ml/ha) 19840 \u20ac HT\n\u2022Effaroucheurs \u00e0 oiseaux (pyro -optique de type avistop ), 3 exemplaires : 4110 \u20acHT\n\u2022Irrigation\n\u2022Syst\u00e8me d'irrigation en couverture int\u00e9grale (sprinklers) surface 2 ha : 10203 \u20ac\n\u2022Moto -pompes insonoris\u00e9es pour l'irrigation (prix tr\u00e8s variable selon puissance \u00e0 affiner : \n15-30000 \u20ac/pompe)\nActeurs b\u00e9n\u00e9ficiant \nde l'actionAdh\u00e9rents \u00e0 la CUMA des Corsaires avec mise \u00e0 disposition envisag\u00e9e \u00e0 d'autres agriculteurs non \nadh\u00e9rents . 7 adh\u00e9rents sur le secteur l\u00e9gumier .\nPlus -value \n\u00e9conomiqueOptimisation des productions via l'acc\u00e8s \u00e0 des mat\u00e9riels plus performants (roto -\u00e9trille, semoir, \nsyst\u00e8me d'irrigation, remorques); optimisation des potentiels (\u00e9pierreuse); Diminution des \nd\u00e9g\u00e2ts/pertes li\u00e9s au ravageurs\nPlus -value \nenvironnementaleAcc\u00e8s \u00e0 des mat\u00e9riels permettant de limiter l'usage des produits phytosanitaires (roto -\u00e9trille); \nMeilleure valorisation de l'irrigation via du mat\u00e9riel performant\nPlus -value sociale Maintien des productions l\u00e9gumi\u00e8res et des emplois\nCalendrier de mise \nen oeuvreL'enveloppe destin\u00e9e \u00e0 cette mesure pourra \u00eatre d\u00e9bloqu\u00e9e parall\u00e8lement aux travaux de la ZAC, \nsoit au plus t\u00f4t dans un horizon de 2 ans (2025)Direction D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2024-02-07-00003 - Avis & \u00e9tude ZAC SAINT MALO 41\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de\nla Mer\n35-2023-10-30-00006\nAvis & \u00e9tude ZAC ST AUBIN DU CORMIER\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-10-30-00006 - Avis & \u00e9tude ZAC ST AUBIN DU CORMIER 42\nPREFET Direction D\u00e9partementale\nD'ILLE- des Territoires\nET-VILAINE et de la Mer\nLibert\u00e9\n\u00c9galit\u00e9\nFraternit\u00e9\nRennes, le 3 0 OCT. 2023\nMonsieur le maire,\nConform\u00e9ment aux dispositions des articles L. 112-1-3 et D. 112-1-18 et suivants du code rural et de la p\u00eache\nmaritime, vous m'avez transmis pour avis l'\u00e9tude agricole pr\u00e9alable \u00e0 la r\u00e9alisation de la ZAC de La Mottais 2\nsur la commune de Saint-Aubin-du-Cormier sur 11,51 hectares actuellement utilis\u00e9s pour l'agriculture.\nCette \u00e9tude conclut \u00e0 des impacts significatifs sur l'\u00e9conomie agricole du territoire, et propose un montant de\ncompensation collective arr\u00eat\u00e9 \u00e0 la somme de 72 274 \u20ac.\nAfin de compenser la perte de potentiel agricole, vous proposez la mesure suivante :\nParticipation financi\u00e8re \u00e0 la structuration d'une fili\u00e8re bois sur le territoire de Liffr\u00e9-Cormier Communaut\u00e9.\nApr\u00e8s consultation de la commission d\u00e9partementale de pr\u00e9servation des espaces naturels et forestiers\n(CDPENAF) le 12 septembre 2023, j'\u00e9mets un avis favorable au montant de la compensation collective agricole\narr\u00eat\u00e9e \u00e0 la somme de 72 274 \u20ac.\nJ'\u00e9mets \u00e9galement un avis favorable \u00e0 la mesure d'investissement dans la structuration de la fili\u00e8re bois-bocage\npropos\u00e9e.\nJe souhaite enfin que le montant de la compensati\u00f4n soit consign\u00e9 aupr\u00e9s de la caisse des d\u00e9p\u00f4ts et\nconsignations (CDC) et que le d\u00e9tail de la mise en \u0153uvre de la mesure soit repr\u00e9sent\u00e9 en commission\nCDPENAF au moment du d\u00e9p\u00f4t du dossier de r\u00e9alisation de la ZAC. Ce d\u00e9lai suppl\u00e9mentaire peut \u00eatre mis \u00e0\nprofit pour consolider le projet et s'assurer qu'il puisse \u00eatre mis en \u0153uvre avec efficacit\u00e9.\nCet avis ainsi que l'\u00e9tude pr\u00e9alable seront publi\u00e9s sur le site internet de la Pr\u00e9fecture.\nJe vous pris d'agr\u00e9er, Monsieur le maire, l'expression de ma consid\u00e9ration tr\u00e8s distingu\u00e9e.\nPour le pr\u00e9fet et par d\u00e9l\u00e9gation,\nPierre LARREY\nMonsieur J\u00e9r\u00f4me BEGASSE\nMaire de Saint-Aubin du Cormier\nPlace de la Mairie\n35140 SAINT AUBIN DU CORMIER\nDDTM 35 Le Morgat \u2014 12 rue Maurice Fabre CS 23167 - 35031 Rennes Cedex\nT\u00e9l : 0821 80 30 35 num\u00e9ro unique des services de l'\u00c9TAT\nwww.ille-et-vilaine.gouv.fr .\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-10-30-00006 - Avis & \u00e9tude ZAC ST AUBIN DU CORMIER 43\nm# Ouest Am Liffr\u00e9 =Cormier L'intelligence collective au service des territoires C O M M U N A U T \u00c9\nETUDE PR\u00c9ALABLE ET MESURES DE \nCOMPENSATION COLLECTIVE AGRICOLE \nZAC DE LA MOTTAIS 2\nCOMMUNE DE SAINT-AUBIN-DU-CORMIER (35)\nR\u00e9union du 12 septembre 2023\nDossier d\u00e9pos\u00e9 le 06 juin 2023\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-10-30-00006 - Avis & \u00e9tude ZAC ST AUBIN DU CORMIER 44\nSOMMAIRE\n\u2014\nLiffr\u00e9 =Cormier\u2014 Ouest dm COMMUNAUT\u00c9 L'intelligence co\n1. Caract\u00e9ris \u019fques du \nprojet 2. Surfaces \nconcern\u00e9es\n3. Analyse des \nincidences du projet \nsur l'\u00e9conomie \nagricole4. S\u00e9quence \u00ab Eviter - \nR\u00e9duire - \nCompenser \u00bb \n5. Evalua\u019fon \nfinanci\u00e8re des \nimpacts6. Concerta \u019fon et \nmesures de \ncompensa \u019fon \npropos\u00e9es \n2\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-10-30-00006 - Avis & \u00e9tude ZAC ST AUBIN DU CORMIER 45\n1. CARACTERISTIQUES DU PROJET\nU Localisation : Commune de Saint-Aubin-du-Cormier (35)\nL Objet : Conforter la capacit\u00e9 d'accueil \u00e9conomique sur le territoire de Liffr\u00e9-\nCormier Communaut\u00e9\n3 1 AR - 5 | Wess \u2014\n\u00d4.l L 137\n'_','.{' \u00eb IE LondeF vt 4 Tl - ZAC de la Mottais\n3 ce ce ' ML Commune de Saint-Aubin-du-Cormier {35}\n\u00cf ey ,,t'j',,r':g\",.' k fe Galarditre\n# 06 Chari\u00e9re Flauow TM > vs 4 ' s, Ly emeammee\n| A s m SITUATION .\ne / \"\n& z \u00e4 :' T T | | '\\!.\u00cf\"zm\ny sipra\n= L e ) - v \u00e2 \u00ef\nd 3 t e 2o 16 Aivitre %%l Gilber- ;\n|\n, AT Limite communale te. < \n'\u00bb\u00ab\u00ee A J d 16 Lunde o4 TR Vs lepes .\n_ cs ; ; \u00ef ; G iL e L N \nis Petits, | k P\u00e9rim\u00eatre de la ZAC\u00e6\n# \n; \n' Bainangae - \\F 43e Fre! \u2014 8.t '\n\u00c9mnay L \u00f9 ;,, 12 Rysion\nce \u00bb S R o\n\u00cbl\\ - - 0 R\"}'l'i'u 7 h \u00bbcilerdiers* | . -.'\u00bb?_o ... A anceronde \u00a3 S 4 >\"n Eaine \u2014 B 2 irsat ; 4\nB . C S t I sselfign o B o - | - s ; TR Clasit\u00e9 'ftyiru \u00e0 Reur ,.llm'e : 1E T ONI ETE T- i Pati\u00e9e Lande T a\u00fbls Fragli\u00e9ns -, \u00c0 7 \u00ab\n; x\" | $ > & ; PE j \n# ; F [ cT il S\u00fcvillo\u00e4nen * \\ - - - ' s\u00e9 A\n| \u00cf S- B A ' ; CATINT:GFORGFS-DF,CHESNE>s b Merthsis 'I \u00e8-' \u00e4 idte anx Cois - HLV ! \"J*.U\u0397.\u00caJ L;\"L\"\u2014\"\u00ca\u2014Ji ik'.-_\u2014h'.'h [\nQ. ,.P,_';'- \"'\"'rl;' i, J \u00e0 Havse g * o 103\n) 1 \u00a2 ve= & k Hiberdi\u00e9re U\nY L Gigoii , -| Vilafheure | e A . 1_3 \u00cf\n0| f % d'Astu\u00e9laWaisor Nouvs -3 \u00ce L\u2014 v\u00e8re, k\n- Ao \" .Eellflipy..'\nWy\n,\" S t \ne _\n|, Uiserterie\u00ae,* ; = (\"k'!'-'fl\"fl:_, > H\n\u00ca ' ; ; 0 00ty 5 L- 022 | Ie Gorrais =\n\u00a3 \u00a2 ' o a A\" 2. 2 = - ; z 'GOSHe AL * - _IB Boufats, b &asme Prignee I\"\"N\" Peigner P ; ! Landelles\nF 7 d 3 pas 10gcrh 3 % les ls\n... _\n& ' \" ! h = 4, ! || \u00cb . (R I \u00b0_>\u00ca\\ T \u00ce_r'___&\"\u00e7 e [\u2014 | |\nm\" T \" el 7 Basta \\ ! , 4. \\ v %\n! Ecoubivele \"x N e \\ \u00c7 = X / = $ 6} - % Cam\u00abL , _s se 1s \u2014 \\ ; la Grange # =i hatrzs \\ & %\\a E\u00e9catdi\u00e9re = ; te Verdir 77e TM e = A / E Fentenelles) F--. ' 2 % v\n: N / #,Je Va\u00f1ite \u00a2 Jaunay n* fa Picheisasie p \u2014L Ay 8 = - -\nLS p e, = - Jes Bazwy j ' p =: /.' ' e r les Uyesaeres s_\u2014 =\u2014 - =i Fonievelles | , 7 LMtmins | L, 1#02 , Grimac > li Ferrerie - \u2014 ( | = S - f-#> C taubouchore >x arcet/ o Hikoinan ; z \u2014l \u2014\" - 14\nI L\u00e9cetiniis 2 3 \u00ab p 10 Ui rIfs fa\u00ff \u00bb I 7 = <\n\" _'_' ;.. % B ; L ? , _.\"\n& \u00bb ) gl \\ \"\nT\n. \ne \u00f9\n1 fP ke _\ni o ;\n- - t y ' =\n. / \u00e9 ; e \n2x 5tan \n; J, F\u00e9titre dv/Domaire N 7 77 . \\ ,\u2014_\u2014_3'_ . '\n\u00bb Occfame Srgm T E ] N 2l > sT -:#\" ; le8r \u00c0 ; ; Ry * - ; | ,'\u00dc/ G . & 457 Burnies, \u00e4 e gy\nA \u2014 e 2 ? 4 sC t R L \\| y s2 a\u00fbl \\ soy\u00e8rs e S Farrbtade de [ b3 ' v At: #1 | \u00c0 3 \u00eb \\ 74 \\'qque\u00e9 F 16 Crimmictars | i \u00c0 P ...N _ e :\n& | 55 85 T \\ | X , \\ t \\ 3 . f, L ; ./\u00ce Grisontiay (3 Lobyrars <3 \\\nV 2 \u00cf m ' ' \\ \\ \\ ' x P /l | $ \u00a3 , \u2014{ ; km\n.T\u2014a-v....\"*..\u2014_.r e | t 1 S- 51 1 \u00ef \u0178 \\ b R \u00ef ; -~ M ' \u00e9 u , 0.5 1\nRS SJ \\ S 4 us A 1 o i \u00bb EU E \u00e4 o,\ne ln Uhapolle St-P\u00e9era tn ut * ' fn bs = /P D l:' _E'\"; S A T Y e \u00a3\" \\: o Bosdaingis f | .\n; P \u00c0 x n Ve UE / s ) e ) e g R\u00e9allsaten - Ouest Am' [uin 2021\n$ \ne 2 { \u00c0 \u00bb \ng ; 3 \u00eb de Dagiingis A e - Carendour ; Chariip #r \u00e9 - > o2 1'ond de carte l(;'hl{ \\\n. 7 175 Ns Doy 4 '] ; SCR : RGFSG \u00a9 Lambert-93 (EPSG:2*64)\n\u00ab Z o TM 3 .'[ _ 2 E da-Szurdinees '!-: %,\n\u00ce : \u0178 - t \u2014 \u2014A \u00c0 \u00c9 =4 . - lam\u00e9c s XN\n; Liffr\u00e9 =Cormierm# Ouest am COMMUNAUT\u00c9L'intelligence collective au service des territoires\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-10-30-00006 - Avis & \u00e9tude ZAC ST AUBIN DU CORMIER 46\n1. CARACTERISTIQUES DU PROJET\n[\ni ropries = 7 ;\nd e<-comcaumes | 23LEGENDE\nv P\u00e9rim\u00e8tre de la ZAC TR1 105151m?\nP\u00e9rim\u00e8tre de la ZAC TR2 127642m*\nParcellaire cessible TR1\nParcellaire cessible TR2\n| ot \u00c9anic\u00e9 Ah\nEspaces verts\nTrottoir / cycle bicouche\n+ v=sssne \u2014 Voirie en enrob\u00e9\nPropret\u00e9\nMo GALCHEI\nze-sc\nSURFACE INITIALE DE LA ZAC /58.6 ha\nSURFACE DE LA NOUVELLE ZAC / 23.2 ha\nR\u00e9partition en tranches /\nSURFACE TR 1 / 10.5 HA\nSURFACE TR 2 / 12.7 HA\n\u00c0\n| LEGENDE \u2014 | - l-.fj:GENDEV\ne L2307\n20, 2845ml dant 20871\nLot uroaris\u00e9s e\u00f9 en ceurs d'uvarisation\nEsaocas verte\nTrettor / cock bioc xche\n=ro. valre an\nM\n(5 asprie\n@@ O vtascastares pr\u00e9serer\no\nT AT e TEC oA\ne SR N S \" k ,\n\u2014s e \u2014 v - ey $ v-entcc\nM i M Paciel TFRRUGAUIT - L = .\nPRE DE L'AUNE .\n*=\nHN T e\n+]\u2014wu\u2014%\nen\nFrogr\u00e8ss\nt\u00e9me. Jesnrine MONI\nv=urae \u2014\nPRE DU RIVAGE\n; Liffr\u00e9 =Cormier\u2014# Ouest Am COMMUNAUT\u00c9L'intelligence collective au service des territoires\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-10-30-00006 - Avis & \u00e9tude ZAC ST AUBIN DU CORMIER 47\n2. SURFACES CONCERNEES\nU Superficie totale du projet : 23,2 ha\nZAC de la Mottais\nCommune de Saint-Aubin-du-Cormier (35)\nEXPLO!TANTS AGRICOLES\nEtude agricole\nD P\u00e9rim\u00e8tre Tranche 1 = non concern\u00e9\npar l'\u00e9tude agricole\n(int\u00e9gr\u00e9 \u00e0 l'arr\u00eat\u00e9 de 2014)\nP\u00e9rim\u00e8tre Tranche 2\nLimite parcellaire\nExploitants agricoles\n- GAEC Ar Veurery\n[ | EARL Pasquer\n[j M.Thomas |\nGS CON 0 50 100 m\n\u2014\u2014\nR\u00e9alisatiqn A Que\u00a7t Alp', septembre 2021\n\u2014 est dm \u00ca\n\u2014\nL'intelligence collective au service des territoires C O M M U N A U T \u00c9\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-10-30-00006 - Avis & \u00e9tude ZAC ST AUBIN DU CORMIER 48\n3. ANALYSE DES INCIDENCES DU PROJET SUR L'ECONOMIE AGRICOLE\nO Impacts li\u00e9s \u00e0 la perte de terre :\n\u00b0 Surface totale de terres agricoles impact\u00e9e : 11,5 ha\n* Trois exploitants concern\u00e9s :\nM. THOMAS GAEC AR VEURERY\nEARL PASQUER\n\u00b0 Bovins viande\n\u00b0 0,67 ha\n\u00b0 SAU : 100 ha (0,67 %)\n\u00b0 Usage : prairie pour ensilage\n* SAU = Surface Agricole Utile\n* Cultures de vente : il s'agit des r\u00e9coltes/productions qui ne sont pas utilis\u00e9es sur la ferme (elles sont toutes vendues).\n; Liffr\u00e9 =Cormier\u2014# Ouest Am COMMUNAUT\u00c9L'intelligence collective au service des territoire\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-10-30-00006 - Avis & \u00e9tude ZAC ST AUBIN DU CORMIER 49\n4. S\u00c9QUENCE \u00ab EVITER \u2014 REDUIRE \u2014 COMPENSER \u00bb\n* Exclure tout le secteur au nord de la RD 812 tres impact\u00e9 par une zone humide\net sur lequel sont \u00e9galement implant\u00e9s les bureaux et ateliers de la DIR Ouest\n(environ 16 ha).\n* R\u00e9duire le p\u00e9rimetre au sud de la ZAC pour tenir compte de la pr\u00e9sence des\nzones humides (environ 17 ha).\n* C'est donc une surface d'environ 23,2 ha contre 58,6 ha initialement qui sera\nutilis\u00e9e par la ZAC, soit une r\u00e9duction de 35,4 ha repr\u00e9sentant plus de 60% du\np\u00e9rimetre.\nLa r\u00e9duction du p\u00e9rimetre de la ZAC permet de pr\u00e9server la biodiversit\u00e9 et de\nlimiter la consommation de terres agricoles.\n; Liffr\u00e9=Cormier')O\"e\"a'\" COMMUNAUT\u00c9\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-10-30-00006 - Avis & \u00e9tude ZAC ST AUBIN DU CORMIER 50\n5. EVALUATION FINANCIERE DES IMPACTS\nQ Justificatif du territoire retenu pour l'\u00e9tude pr\u00e9alable agricole\nPetite r\u00e9gion Projet de Caract\u00e9ristiques\n> Le p\u00e9rim\u00e8tre retenu porte sur Liffr\u00e9-Cormier Communaut\u00e9\n; Liffr\u00e9=Cormier')0\"95\"3\"' COMMUNAUTE\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-10-30-00006 - Avis & \u00e9tude ZAC ST AUBIN DU CORMIER 51\n5. EVALUATION FINANCIERE DES IMPACTS\nQ Calcul \u00e9conomique sur la zone d'\u00e9tude\n> M\u00e9thode de la CDPENAF d'llle-et-Vilaine (voir d\u00e9tails du calcul dans le rapport)\n> Calcul de I\"impact annuel direct (PBS moyen entre assolement du territoire + type d'\u00e9levage dominant)\n> Calcul de l'impact annuel indirect\n> Prise en compte de la dur\u00e9e et des investissements pr\u00e9visibles pour r\u00e9sorber la perte\n\u00e9conomique\n|l est propos\u00e9 de retenir la somme de 72 274 \u20ac pour compenser de fa\u00e7on collective la\ndisparition de 11,51 ha de terres agricoles.\n; Liffr\u00e9=Cormier~)0uestam COMMUNAUTE\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-10-30-00006 - Avis & \u00e9tude ZAC ST AUBIN DU CORMIER 52\n6. MESURES DE COMPENSATION PROPOSEES\nCaract\u00e9ristiques du territoire (r\u00e9seau bocager important, besoins de valorisation)\n\u0178\nStructuration autour de la filiere Bois Bocage\n\u0178\nParticipation \u00e0 la structuration d'une filiere bois sur le territoire de Liffr\u00e9-Cormier\nCommunaut\u00e9, prenant en compte la cr\u00e9ation et l'utilisation d'une plateforme de\nstockage et de broyat de bois => Accompagner la diversification des d\u00e9bouch\u00e9s\n\u00e9conomiques des agriculteurs du territoire\nAtouts pour les agriculteurs :\n- Diversifier leurs activit\u00e9s afin de p\u00e9renniser les entreprises, par le biais d'un revenu\ncompl\u00e9mentaire ;\n- D\u00e9velopper des activit\u00e9s durables de production et de valorisation ;\n- Participer \u00e0 la production d'\u00e9nergie renouvelable, \u00e0 sa valorisation locale, et \u00e0 la\nr\u00e9duction des consommations d'\u00e9nergie fossile \u00e0 l'\u00e9chelle locale, dans le cadre d'un\nd\u00e9veloppement durable.\n; Liffr\u00e9 =Cormier~)0uestam COMMUNAUT\u00c9\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-10-30-00006 - Avis & \u00e9tude ZAC ST AUBIN DU CORMIER 53\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de\nla Mer\n35-2023-03-27-00012\nAvis & \u00e9tude ZAC ST SULPICE LA FORET\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-03-27-00012 - Avis & \u00e9tude ZAC ST SULPICE LA FORET 54\nPREFET Direction D\u00e9partementale\nD'ILLE- des Territoires\nET-VILAINE et de la Mer\nLibert\u00e9\n\u00c9galit\u00e9\nFraterait\u00e9\nSEAD Rennes, le .2 7 MARS 2023\nService \u00c9conomie et Agriculture Durable\nP\u00f4le Foncier Agricole et Territoires\nR\u00e9f :\nAffaire suivie par : \u00c9tienne LAFARGUE Le pr\u00e9fet\nT\u00e9l. : 02 90 02 34 30 :\n. Courriel : etienne.lafargue@ille-et-vilaine.gouv.fr \u00e0\nM. le Maire\n3 rue de l'Abbaye\n35250 SAINT-SULPICE-LA-FORET\nObjet : Etude agricole pr\u00e9alable - Am\u00e9nagement de la ZAC Multi-sites sur la commune de Saint-Sulpice-la-For\u00eat\nConform\u00e9ment aux dispositions des articles L. 112-1-3 et D. 112-1-18 et suivants du code rural et de la\np\u00eache maritime, vous m'avez transmis pour avis I'\u00e9tude agricole pr\u00e9alable \u00e0 la r\u00e9alisation de la ZAC Multi-sites sur\nla commune de Saint-Sulpice-la-For\u00e9t (ZAC de I'Or\u00e9e de la For\u00eat) sur 11,7 hectares actuellement utilis\u00e9s pour\nl'agriculture.\nCette \u00e9tude conclut \u00e0 des impacts significatifs sur l'\u00e9conomie agricole du territoire, et propose un\nmontant de compensation collective arr\u00eat\u00e9 \u00e0 la somme de 73 826\u20ac.\nAfin de compenser la perte de potentiel agricole, vous proposez deux mesures :\n< _ protection contre les sangliers (installation de cl\u00f4tures autour des cultures),\n\u00bb \u2014 Collecte de pneus usag\u00e9s dans les exploitations.\nApr\u00e8s consultation de la commission d\u00e9partementale de pr\u00e9servation des espaces naturels et forestiers\n(CDPENAF) le 7 f\u00e9vrier 2023, j'\u00e9mets un avis favorable au montant de la compensation collective agricole\narr\u00eat\u00e9e \u00e0 la somme de 73 826\u20ac et, si vous en \u00eates d'accord, \u00e0 sa consignation aupr\u00e8s de la caisse des d\u00e9p\u00f4ts et\nconsignations (CDC).\nJ'\u00e9mets \u00e9galement un avis favorable \u00e0 la mesure de collecte de pneus au sein des exploitations\nagricoles.\nIl ne m'est en revanche pas possible d'\u00e9mettre un avis favorable sur la mesure visant \u00e0 mettre en place\ndes cl\u00f4tures provisoires comme protection des cultures contre les sangliers. En effet, cette proposition constitue\nun simple d\u00e9placement de la probl\u00e9matique sur des terrains des communes voisines dont il appara\u00eet par ailleurs\nqu'elles n'ont pas \u00e9t\u00e9 consult\u00e9es.\nJe vous invite par cons\u00e9quent \u00e0 repr\u00e9senter d'autres mesures en CDPENAF au moment du d\u00e9p\u00f4t du\ndossier de r\u00e9alisation de la ZAC.\nCet avis ainsi que I'\u00e9tude pr\u00e9alable seront publi\u00e9s sur le site internet de la Pr\u00e9fecture.\nPour le pr\u00e9fet et par d\u00e9l\u00e9gation\nle secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral,\nv\nPaul-Marie CLAUDON\nDDTM 35 Le Morgat \u2014 12 rue Maurice Fabre CS 23167 - 35031 Rennes Cedex\nT\u00e9l 0821 80 30 35 num\u00e9ro unique des services de I'ETAT\nwww.ille-et-vilaine.gouv.fr\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-03-27-00012 - Avis & \u00e9tude ZAC ST SULPICE LA FORET 55\nTERRELTO\nAU SERVICE DES COLLECTIVITES ET DES TERRITOIRES\nEtude d'Evitement, R\u00e9duction,\nCompensation agricole\nPr\u00e9alable \u00e0 l'am\u00e9nagement\nDe la ZAC multi-sites\nCommune de Saint-Sulpice-la-For\u00e9t\n-octobre 2022-\nATERRITOIRES CRICU.TURES\nFUBLIES & TERRITOIRES\nwww.chambres-agriculture-bretagne.fr E\u00cbTM\u00cb\u00ca D'AGRICULTURE\n \n1 \n Pr\u00e9ambule \n \n \nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-03-27-00012 - Avis & \u00e9tude ZAC ST SULPICE LA FORET 56\n\u00a9 \u00ae \u00a9\u00ae \u00a9 @\n \n2 \n Pr\u00e9ambule \n \n \n \n \n \n \nPREAMBULE -------------------------------- ----- 3 \n \n \n \n \nLA DESCRIPTION DU PROJET ET LA DELIMITATION \nDU TERRITOIRE CONCERNE -------------------- 14 \n \n \n \n \nL'ANALYSE DE L'ETAT INITIAL DE L'ECONOMIE \nAGRICOLE DU TERRITOIRE CONCER NE -------- 19 \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \nLES MESURES ENVISAGE ES ET RETENUES POUR EVITER ET \nREDUIRE LES EFFETS NEGATIFS NOTABLES DU PROJET ---- 27 \n \n \n \n \nL'ETUDE DES EFFETS POSITIFS ET NEGATIFS DU PROJET \nSUR L'ECONOMIE AGRICOLE DU TERRITOIRE -------------- 30 \n \n \n \nLES MESURES DE COMPENSATION ENVISAGEES POUR \nCONSOLIDER L'ECONOMIE AGRICOLE DU TERRITOIRE \nCONCERNE, L'EVALUATION \nDE LEUR COUT ET LES MODALITES DE MISE EN \u0152UVRE --- 36 \n \n \n \nANNEXE S -------------------------------- -------------------- 41 \nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-03-27-00012 - Avis & \u00e9tude ZAC ST SULPICE LA FORET 57\nZ :\n' B Y3 5\n\"\\(\u2014'vv T4y '\u2014 q:\n-\nL 000 e S '{;L\".-- PR *!;,\n \n3 \n \n \nPREAMBULE \nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-03-27-00012 - Avis & \u00e9tude ZAC ST SULPICE LA FORET 58\nCHASNE\nSUR ILLETMont-Soint-Michel\nB > \u00c0\n;Saint-Malo\nDinard}\n \n4 \n \nA- CONTEXTE \n \n1/ UNE COMMUNE AU RICHE PASSE ET AU CADRE DE VIE \nPRESERVE \n \n \n \nLocalis\u00e9e en Ille -et-Vilaine, \u00e0 une vingtaine de kilom\u00e8tres au nord -est de la \ncapitale r\u00e9gionale, la commune de Saint -Sulpice -la-For\u00eat est l'une des 43 \nCommunes de Rennes M\u00e9tropole. Elle est bord\u00e9e par les communes de \nLiffr\u00e9, Betton, Mouaz\u00e9 et Chasn\u00e9 -sur-Illet. \n Situ\u00e9 aux portes de la for\u00eat de Rennes, le bourg b\u00e9n\u00e9ficie de la pr\u00e9sence \nd'un patrimoine de qualit\u00e9 avec les ruines de l'ancienne Abbaye Notre -\nDame du Nid au Merle \u00e0 l'entr\u00e9e Est du village. Ce dernier va tirer parti de \nla pr\u00e9sence des moines pour se d\u00e9velopper jusqu'au 19\u00e8me si\u00e8cle. A la \nveille d e la r\u00e9volution, le village compte 418 habitants, ce qui en fait un \nvillage important de la campagne rennaise. Le d\u00e9part des religieuses \namorce son d\u00e9clin. En 1968, la commune ne compte plus que 325 \nhabitants. \n \nA partir des ann\u00e9es 70, le d\u00e9veloppement pavillonnaire va profond\u00e9ment \nmodifier la physionomie du village. D'abord, des constructions \npavillonnaires diffuses, puis les premiers lotissements, vont permettre \nd'amener une population nouvelle. \n \nLe caract\u00e8re patrimonial et la pr\u00e9sence de la for\u00eat de Rennes font de Saint -\nSulpice -La-For\u00eat un cadre de vie agr\u00e9able. La commune attire les cadres, \nnotamment ceux qui travaillent au nord de Rennes ; mais la perte de \npopulation ces derni\u00e8res ann\u00e9es montre les limites d'une production \ninsuffisante de logements. Entre 2012 et 2017, la commune a perdu 92 \nhabitants, passant de 1424 \u00e0 1332 habitants, soit un taux de croissance \nannuelle n\u00e9gatif de \u2013 1,3%. \n \nTirant parti de ce constat, Saint -Sulpice -la-For\u00eat doit composer un nouveau \nprojet urbain. Le mod\u00e8l e pavillonnaire, qui a jusqu'ici port\u00e9 le \nd\u00e9veloppement de la commune, n'est plus tenable dans un contexte de \ntransition \u00e9nerg\u00e9tique et de sobri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re. La commune doit se \nr\u00e9inventer pour cr\u00e9er les conditions d'un nouveau mode de vie p\u00e9riurbain, \nporte ur de valeurs de sociabilit\u00e9 et respectueuse de l'environnement. \n \n \nSource : commune de Saint -Sulpice -la-For\u00eat \u2013 CCTP \u2013 juillet 2019 PREAMBULE Direction D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-03-27-00012 - Avis & \u00e9tude ZAC ST SULPICE LA FORET 59\n \n5 \n \n2/ UN PROJET URBAIN MULTISITES \n \n \nLes \u00e9lus ont souhait\u00e9 pouvoir, bien en amont du projet, interroger les \nhabitants sur leur vision de la commune et de son avenir \u00e0 travers un \u00ab \nprojet urbain participatif \u00bb qui a regroup\u00e9 170 habitants dont une centaine en participation unique (1 foyer sur 6 de la commune) et a ainsi ouvert un \nv\u00e9ritable espace d'expression et d'appropriation du sujet par chaque \nhabitant. \n \nApr\u00e8s une premi\u00e8re phase de diagnostic partag\u00e9, le \u00ab projet urbain \nparticipatif \u00bb a rassembl\u00e9 les habitants pour \u00ab Imaginer S aint-Sulpice -la-\nFor\u00eat en 2035 \u00bb. \n \nQuatre th\u00e8mes ont \u00e9merg\u00e9 de ce travail et ont permis de structurer la \nd\u00e9marche des \u00e9lus et leurs arbitrages en vue de l'\u00e9laboration du projet \nurbain : \n\u25aa Int\u00e9grer dans la r\u00e9flexion, l'am\u00e9nagement d'une place publique, \nqui so it con\u00e7ue comme un lieu de rencontres, anim\u00e9e et s\u00e9curis\u00e9e \npour les pi\u00e9tons. Cette place serait centrale et prolong\u00e9e par un \nc\u0153ur de bourg convivial. Cette orientation est tributaire du projet \nd'une nouvelle voie au nord du bourg, qui constitue une alterna tive \n\u00e0 la travers\u00e9e par la rue de la Grange. \n\u25aa Porter une r\u00e9flexion sur la construction de nouveaux logements et \nl'implantation d'activit\u00e9s \u00e9conomiques dans le centre -bourg, \npermettant de le redynamiser. \n\u25aa Conforter et \u00e9tendre la continuit\u00e9 pi\u00e9tonne nord/sud qui traverse \nle bourg en partie, en reliant le Bois du Fayel au sud \u00e0 l'Abbaye au \nnord et en diff\u00e9renciant l'am\u00e9nagement suivant que le chemin \npasse dans le centre, dans les lotissements ou dans des espa ces \u00e0 \ncaract\u00e8re naturel. \n\u25aa Mesurer l'impact global de l'\u00e9volution socio -d\u00e9mographique sur la \nrestructuration des \u00e9quipements publics, en lien avec le projet du \n\u00ab vivre ensemble \u00bb. \n \nEn vue de d\u00e9finir les conditions de faisabilit\u00e9 technique, administrative e t \nfinanci\u00e8re d'une op\u00e9ration d'am\u00e9nagement, la Commune a d\u00e9cid\u00e9 de \nSource : commune de Saint -Sulpie -la-For\u00eat PREAMBULE Direction D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-03-27-00012 - Avis & \u00e9tude ZAC ST SULPICE LA FORET 60\nHS\u00fclpice-la-For\u00eat _\n \n6 \n \nlancer un programme d'\u00e9tudes pr\u00e9alables lui permettant de se prononcer \nsur son opportunit\u00e9 , d'en arr\u00eater pr\u00e9cis\u00e9ment la localisation et le \nprogramme, et d'en pr\u00e9ciser les modal it\u00e9s de r\u00e9alisation \u00e9ventuelle. \n \nPour ce faire plusieurs secteurs de d\u00e9veloppement ont \u00e9t\u00e9 identifi\u00e9s en \nrenouvellement en c\u0153ur de bourg et en extension urbaine \u00e0 l'ouest et au \nsud. \n \n \nB- LE PROJET URBAIN DANS LES DOCUMENTS DE \nPLANIFICATION \n \n1/ LE SCOT DU PAYS DE RENNES \n \nLe Pays de Rennes conna\u00eet une dynamique d\u00e9mographique continue depuis \nplusieurs d\u00e9cennies. Ce dynamisme est assum\u00e9 mais il doit rester sobre en \nespace et soutenable. Pour r\u00e9aliser cela, les orientations du SCoT d\u00e9clinent \nde grands objectifs : \n \n\u25aa Accentuer l es objectifs de densit\u00e9s minimales, \u00e9tendus \u00e0 \nl'ensemble des communes du territoire suivant les niveaux de \nl'armature territoriale. \n\u25aa Indiquer des secteurs d'extensions urbaines possibles par des \nfl\u00e8ches de direction. \n\u25aa Garantir la continuit\u00e9 urbaine afin de contenir les zones \nd'extension, de limiter la cr\u00e9ation d'infrastructures et la dispersion \ndes constructions sur le territoire. \n \n \n \nAvec une densit\u00e9 moyenne de 26 logements/ha , le projet urbain de la \ncommune de Saint -Sulpice -la-For\u00eat r\u00e9pond aux objectifs du SCoT en \nlimitant le d\u00e9veloppement en extension urbaine par de la densification et \ndu renouvellement urbain. \n \n \n2/ LE PLH DE RENNES METROPOLE \n \nLe PLH de Rennes M\u00e9tropole \u00e9tablit initialement sur la p\u00e9riode 2015 -2020 \na \u00e9t\u00e9 prolong\u00e9 de 2 ans en d\u00e9cembre 2019 par le Conseil M\u00e9tropolitain de \nRennes M\u00e9tropole. \n \nLa commune de Sain -Sulpice -la-For\u00eat est class\u00e9e dans la cat\u00e9gorie des \ncommunes \u00ab p\u00f4les de proximit\u00e9 non SRU \u00bb. \n \nPREAMBULE \nSource : SCoT du Pays de Rennes - DOO Direction D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-03-27-00012 - Avis & \u00e9tude ZAC ST SULPICE LA FORET 61\nL'_l Lanite communale Zones urbaines Zones \u00e0 urbaniser Zones naturelles et foresti\u00e8res\nParcelle et b\u00f4ti cadastral [:l s l:l Ne\n] [ w\nD Secteurs d'\u00e9tude n\n\u0153\n \n7 \n \nLe PLH a ainsi fix\u00e9 une livraison annuelle moyenne de 23 logements avec \nune d\u00e9clinaison programmatique qui est la suivante : \n\u25aa 15 \u00e0 20% de locati f social ; \n\u25aa 15% d'accession aid\u00e9e ; \n\u25aa 20% de produits r\u00e9gul\u00e9s ; \n\u25aa 45 \u00e0 50% de produits en accessions libres. \n \nDepuis 2015, la commune a engag\u00e9 une op\u00e9ration d'am\u00e9nagement : le \nlotissement du Landrot avec une programmation de 90 logements. Tous \nsont livr\u00e9s, rend ant n\u00e9cessaire l'urbanisation des secteurs d'\u00e9tude pour \naccueillir de nouveaux habitants et remplir les objectifs du PLH, tout en \nd\u00e9veloppant l'activit\u00e9 \u00e9conomique et les \u00e9quipements n\u00e9cessaires dans le \ncentre -bourg. \n \nLe projet communal vise \u00e0 garantir une croissance de la population \ncommunale avec un objectif d'environ 2 000 habitants \u00e0 l'horizon 2035. \n \nLe d\u00e9veloppement de la commune s'est fait sous forme de lotissements \npavillonnaires proposant un produit unique (le lot libre). L'enjeu r\u00e9side \naujourd'hui dans le mixage des produits logements via des formes urbaines \nvari\u00e9es et des typologies de logements adapt\u00e9s \u00e0 toutes les cat\u00e9gories de \nm\u00e9nages et de favoriser une mixit\u00e9 de population. \n \n \n3/ LE PLUI DE RENNES METROPOLE \n \nLe PLUi de Rennes M\u00e9tro pole, approuv\u00e9 en d\u00e9cembre 2019, classe les \ndiff\u00e9rents secteurs du projet urbain en zone 1 AUO1 et 2 AU . \n \n \n \nIl pr\u00e9voit en outre des Orientations d'Am\u00e9nagement et de Programmation \nafin de pr\u00e9ciser les conditions d'am\u00e9nagement de certains secteurs qui \nvont conna\u00eetre un d\u00e9veloppement ou une restructuration particuli\u00e8re. \n \nLes op\u00e9rations de construction ou d'am\u00e9nagement d\u00e9cid\u00e9es dans ces \nsecteurs devront \u00eatre compatibles avec ces OAP. \nSource : Dossier \u00e9tude d'impact PREAMBULE Direction D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-03-27-00012 - Avis & \u00e9tude ZAC ST SULPICE LA FORET 62\nLe Jardin Neuf\nL'\u00ee\u00celot Naise\nExtensions \"\nL\u00e9gende\n\" Secteurs d'\u00e9tudesud\n100 300 [\u00ca\n \n8 \n \nA l'\u00e9chelle de la comm une, il existe 5 OAP . 4 sont int\u00e9gr\u00e9 es dans le \np\u00e9rim\u00e8tre des \u00e9tudes : \n \n\u25aa L'OAP Jardin Neuf pr\u00e9voit entre 25 et 30 logements \u00e0 l'hectare avec \nune mixit\u00e9 fonctionnelle (pr\u00e9sence de logements pour personnes \n\u00e2g\u00e9es et habitat diversifi\u00e9). \n \n\u25aa L'OAP C\u0153ur de bourg pr\u00e9 voit de d\u00e9velopper un site d'habitat dans \nle centre -bourg, des services et des \u00e9quipements, avec une densit\u00e9 \nde l'ordre de 25 \u00e0 30 logements \u00e0 l'hectare. \n \n\u25aa L'OAP le Bas Champ Th\u00e9bault vise \u00e0 d\u00e9velopper un site d'habitat en \nentr\u00e9e ouest du bourg avec une app roche urbaine et paysag\u00e8re \nqualitative, afin de prendre en compte sa position visible depuis la \nroute de Chevaign\u00e9 (RD 528) et de contribuer \u00e0 diversifier le parc \nde logements, par la production de typologies vari\u00e9es. La densit\u00e9 \nminimale attendue est de 25 logements/ha. \n \n\u25aa L'OAP Ilot Naise pr\u00e9voit une vocation logements avec une densit\u00e9 \nminimale attendue de l'ordre de 25 logements/ha. \n \nSeul le secteur en extension au sud, class\u00e9 en 2AU, n'est pas couvert par \nune OAP. \n \n \n \n \n \nSource : Dossier \u00e9tude d'impact PREAMBULE Direction D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-03-27-00012 - Avis & \u00e9tude ZAC ST SULPICE LA FORET 63\nLes sols artificialis\u00e9s augmentent de 72 % depuis 1982\n\u00c9volution des superficies selon le type d'occupation du sol, France m\u00e9tropolitaine\nIndice base 100 en 1982\n180\n170 \u2014\u2014h p bc L Sals artif ';Iius.\"\u2014l 5,0 millions d'hectares\n-160 44 b p L f \u00c0/' L\n-\n150\ne 140 t - - \u2014 t\n-\n130 \u2014\u2014 1 - 1.4 I -\n120 +--1---1--+\"-+-\"{-\"#- '/ B IS S N S U A SO R S S A S et bl\n110 \u2014g/' OO O O O O O 0 I 0 O A UL 0 O\n100 TT SPE PS L 2177 millions d'hectares\n90 - | | | | | Sols .'\u0178; 28,3 millions d'hectares\n\u00e6 , , U , , L\nv v v O O > o 2FEESF LSS SS SS 80\nSource : Agreste - Enqu\u00e9tes Teruti 2017-2018-2019\n \n9 \n \nC- LE NOUVEAU CADRE R\u00c9GLEMENTAIRE \n \n1/ LE CONTEXTE : L'AUGMENTATION DE LA SURFACE DES SOLS \nARTIFIALIS\u00c9S AU D\u00c9TRIMENT DES SURFACES AGRICOLES \n \na) Le constat national \n \nSelon une \u00e9tude r\u00e9alis\u00e9e par A greste d'apr\u00e8s l'enqu\u00eate Teruti \u2013Lucas , \nr\u00e9nov\u00e9e en avril 2021, la consommation d'espaces naturels , agricoles et \nforestiers est de l'ordre de 65 900 ha ( - 0.2 %) par an depuis 1982 avec des \nvariations selon les p\u00e9riodes : \n \n\u25aa Au d\u00e9but des ann\u00e9es 1990, les pertes sont particuli\u00e8rement \nlourdes ( - 119 000 ha par an entre 1991 et 1995, soit - 0,4 %) en \nlien pour partie avec la r\u00e9forme de la politique agricole commune \n(PAC) en 1992 qui conditionne la distribution des aides au respect \ndu gel d'une partie des terres. Elles reviennent \u00e0 environ - 60 000 \nha par an jusqu'en 2005. \n\u25aa Entre 2006 et 2009, la perte des terres agricoles s'alourdit ( - 85 000 \nha par an). \n\u25aa Le recul des terres agricoles diminue \u00e0 - 54 000 ha par an entre \n2009 et 2012. \n\u25aa Depuis 2012, la d\u00e9prise de terres agricoles reste sur un rythme \ninf\u00e9r ieur \u00e0 sa moyenne de long terme mais reste \u00e0 un niveau \u00e9lev\u00e9 \n(- 52 000 ha par an, soit - 0,2 %) . \n \nCette baisse du rythme de l'artificialisation s'explique principalement par \nla crise de 2008, qui a fortement touch\u00e9 l es secteurs de la construction et \nl'act ivit\u00e9 \u00e9conomique dans son ensemble. La mise en place des dispositifs l\u00e9gislatifs renforc\u00e9s ces derni\u00e8res ann\u00e9es a probablement aussi des impacts \nsur la mise en \u0153uvre des documents d'urbanisme \u00e9labor\u00e9s ou r\u00e9vis\u00e9s. \n \n \n \n \n \nb) Le constat \u00e0 l'\u00e9chelle de la Bretagne \n \nAvec 3 136 km\u00b2 de surface artificialis\u00e9e, soit 11,5% de la surface r\u00e9gionale, \nla Bretagne se place au 3\u00e8me rang des r\u00e9gions ayant le plus fort taux \nd'artificialisation derri\u00e8re l'\u00cele -de-France et les Hauts -de-France. \nLa progression des sols artificialis\u00e9s \u00e0 l'\u00e9chelle r\u00e9gionale est plus rapide qu e \nla croissance d\u00e9mographique. \nCette artificialisation se fait en particulier dans les m\u00e9tropoles et sur le \nlittoral. \nPREAMBULE Direction D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-03-27-00012 - Avis & \u00e9tude ZAC ST SULPICE LA FORET 64\nDES SURFACES\nARTIFICIALISEES\nEN AUGMENTATION\nb 4 SURFACE \u00bb\nMOYENNE\nARTIFICIALIS\u00c9E\nPAR HABITANT\n934 m\u00b0\n\u00can 50%1 1 ,4 % logement individuel\ntaux d'artificialisation 20 0/\nau 01/01/2016 Le)\n(+0,78% en 3 ans) routes et voies ferr\u00e9es\nSource : Fichiers fonciers DGFIP et BDtopo IGN, ann\u00e9e de r\u00e9f\u00e9rence : 2016\nTraitement : Dreal, 2018\nR\u00e9alisation : Observatoire de l'environnement en Bretagne, octobre 2018Part d'artificialisation\npar pays en 2016 (en %)\nz14\n12-139\n10-119\n8-99\n<8\nCommunes hors pays\n \n10 \n \n \n \n \nD'apr\u00e8s l'observatoire de la consommation d'espace, entre 2009 et 2020, \n21 167 ha ont \u00e9t\u00e9 consomm\u00e9s . \n \nRessource non renouvelable, l'espace est l'objet de plus en plus de \nconvoitises. Il devient donc urgent d'amorcer de v\u00e9ritables politiques \nd'urbanisme durable, plus \u00e9conomes en espaces agricoles et naturels. \n \n \n \n \n2/ LES CONS\u00c9QUENCES DE LA R\u00c9DUCTION DES ESPACES \nAGRICOLES SUR L'ACTVIT\u00c9 AGRICOLE \n \nLes exploitant s qui se voient supprimer des superficies agricoles \nb\u00e9n\u00e9ficient d'indemnisations financi\u00e8res destin\u00e9es \u00e0 r\u00e9parer le pr\u00e9judice \ndirect qu'ils subissent. Ces indemnit\u00e9s sont directement issues du principe \nselon lequel \u00ab La propri\u00e9t\u00e9 \u00e9tant un droit inviolable et sacr\u00e9, nul ne peut en \n\u00eatre priv\u00e9, si ce n'est lorsque la n\u00e9cessit\u00e9 publique, l\u00e9galement constat\u00e9e, \nl'exige \u00e9videmment, et sous la condition d'une juste et pr\u00e9alable \nindemnit\u00e9 \u00bb (article 17 des droits de l'Homme et du Citoyen). \n \nLa diminution de la superficie agricole disponible provoque une \nperturbation de l'\u00e9conomie agricole en diminuant \u00e9galement son potentiel \nde production. Ceci a donc des r\u00e9percussions en cascade sur l'amont et \nPREAMBULE Direction D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-03-27-00012 - Avis & \u00e9tude ZAC ST SULPICE LA FORET 65\nOrganismes\nstockeurs\nmmatons\nnterm\u00e9diaires\ncommercdalisation\nEmplois agricoles\n{(permar S \u20act saisonmiers)\n\u00e9conomique\n \n11 \n \nl'aval de la fili\u00e8re et se traduit \u00e0 terme par u ne moindre vitalit\u00e9 \n\u00e9conomique. Ce sont les impacts collectifs agricoles. \n \n \n \n \n3/ LE PRINCIPE D'\u00c9VITEMENT \u2013 R\u00c9DUCTION - COMPENSATON \nCOLLECTIVE AGRICOLE \n \nDepuis la loi d'avenir agricole du 13 octobre 2014, les projets de travaux, \nd'ouvrages ou d'am\u00e9nagements publics et priv\u00e9s qui, par leur nature, leurs \ndimensions ou leur localisation, sont susceptibles d'avoir des cons\u00e9quences \nn\u00e9gatives importantes sur l'\u00e9 conomie agricole font l'objet d'une \u00e9tude \npr\u00e9alable comprenant au minimum une description du projet, une analyse \nde l'\u00e9tat initial de l'\u00e9conomie agricole du territoire concern\u00e9, l'\u00e9tude des \neffets du projet sur celle -ci, les mesures envisag\u00e9es pour \u00e9viter et r\u00e9duire \nles effets n\u00e9gatifs notables du projet ainsi que des mesures de compensation collective visant \u00e0 consolider l'\u00e9conomie agricole du \nterritoire (article L 112 -1-3 du Code rural, appel\u00e9 ERC agricole dans la suite \ndu document). \n \nCette n ouvelle disposition n'attendait que la publication d'un d\u00e9cret \nd'application, ce qui est effectif depuis le d\u00e9cret n\u00b02016 -1190 du 31 ao\u00fbt \n2016, publi\u00e9 au journal officiel le 2 septembre de la m\u00eame ann\u00e9e et codifi\u00e9 \naux articles D 112 -1-18 \u00e0 22 du Code rural . \n \nL'ensemble du dispositif est entr\u00e9 en vigueur depuis le 2 d\u00e9cembre 2016. \nD\u00e9sormais, sont soumis \u00e0 \u00e9tude ERC agricole, les projets de travaux, \nouvrages ou am\u00e9nagements publics et priv\u00e9s soumis, par leur nature, leurs \ndimensions ou leur localisation, \u00e0 un e \u00e9tude d'impact de fa\u00e7on \nsyst\u00e9matique dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article R. 122 -2 du code de \nl'environnement et r\u00e9pondant aux conditions suivantes : \n \n\u25aa leur emprise est situ\u00e9e en tout ou partie soit sur une zone agricole, \nforesti\u00e8re ou naturelle, d\u00e9lim it\u00e9e par un document d'urbanisme \nopposable et qui est ou a \u00e9t\u00e9 affect\u00e9e \u00e0 une activit\u00e9 agricole au \nsens de l'article L. 311 -1 dans les cinq ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dant la date de \nd\u00e9p\u00f4t du dossier de demande d'autorisation, d'approbation ou \nd'adoption du projet, soit sur une zone \u00e0 urbaniser d\u00e9limit\u00e9e par \nun document d'urbanisme opposable qui est ou a \u00e9t\u00e9 affect\u00e9e \u00e0 \nune activit\u00e9 agricole au sens de l'article L. 311 -1 dans les trois \nann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dant la date de d\u00e9p\u00f4t du dossier de demande \nd'autorisation, d'approbation ou d'adoption du projet, soit, en \nl'absence de document d'urbanisme d\u00e9limitant ces zones, sur \ntoute surface qui est ou a \u00e9t\u00e9 affect\u00e9e \u00e0 une activit\u00e9 agricole dans \nles cinq ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dant la date de d\u00e9p\u00f4t du dossier de demande \nd'autorisation, d'approbation ou d'adoption du projet ; \nPREAMBULE Direction D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-03-27-00012 - Avis & \u00e9tude ZAC ST SULPICE LA FORET 66\n \n12 \n \n\u25aa la surface pr\u00e9lev\u00e9e de mani\u00e8re d\u00e9finitive sur les zones \nmentionn\u00e9es \u00e0 l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent est sup\u00e9rieure ou \u00e9gale \u00e0 un seuil \nfix\u00e9 par d\u00e9faut \u00e0 cinq hectares. Par arr\u00eat\u00e9 pris apr\u00e8s avis de la \ncommission pr\u00e9vue aux articles L. 112 -1-1, L. 112 -1-2 et L. 181 -10, \nle pr\u00e9fet peut d\u00e9roger \u00e0 ce seuil en fixant un ou plusieurs seuils \nd\u00e9partementaux compris entre un et dix hectares, tenant \nnotamment compte des types de production et de leur valeur \najout\u00e9e. En Ille-et-Vilaine , le pr\u00e9fet n'a pas d\u00e9rog\u00e9 \u00e0 ce seuil \ncommun. \n \nCe qu'il faut retenir : les priorit\u00e9s sont l'\u00e9vitement et la r\u00e9duction des \nimpacts sur : \n \n\u25aa la disparition de terres agricoles et naturelles, \n\u25aa les impacts sur l'environnement (et donc sur les n\u00e9cessit\u00e9s de \ncompensation \u00e9cologique), \n\u25aa l'\u00e9conomie agricole d'u n territoire. \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n 4/ LE PRINCIPE APPLIQUE AU PROJET URBAIN DE SAINT -SULPICE -\nLA-FORET \n \n1/ sur un projet soumis \u00e0 \u00e9tude d'impact syst\u00e9matique au titre de la \nrubrique 39 de l'article R 122 -2 du Code de l'environnement modifi\u00e9 par le \nd\u00e9cret n\u00b0 2018 -239 du 3 avril 2018 ; \n2/ sur une zone agricole qui est ou a \u00e9t\u00e9 affect\u00e9e \u00e0 l'activit\u00e9 agricole d ans \nles 5 derni\u00e8res ann\u00e9es ; \n3/ sur une emprise sup\u00e9rieure \u00e0 5 ha. \nPar cons\u00e9quent, le projet est soumis \u00e0 cette \u00e9tude pr\u00e9alable d'\u00e9vitement \u2013 \nr\u00e9duction \u2013 compensation agricole, objet du pr\u00e9sent dossier. \n \nCat\u00e9gories \nd'am\u00e9nagements, \nd'ouvrages et de \ntravaux Projets soumis \u00e0 \n\u00e9tude d'impact Projets soumis \u00e0 l'examen au cas \npar cas \nTravaux, constructions \net op\u00e9rations \nd'am\u00e9nagement y \ncompris ceux donnant \nlieu \u00e0 un permis \nd'am\u00e9nager, un \npermis de construire, \nou \u00e0 une proc\u00e9dure de \nzone d'am\u00e9nagement \nconcert\u00e9. Travaux, constructions \net op\u00e9rations constitu\u00e9s \nou en cr\u00e9ation qui \ncr\u00e9ent une surface de \nplancher sup\u00e9rieure ou \n\u00e9gale \u00e0 40 000 m2 ou \ndont le terrain d'assiette \ncouvre une superficie \nsup\u00e9rieure ou \u00e9gale \u00e0 \n10 hectares . Travaux, constr uctions et op\u00e9rations \nd'am\u00e9nagement constitu\u00e9s ou en \ncr\u00e9ation qui soit cr\u00e9ent une surface de \nplancher sup\u00e9rieure ou \u00e9gale \u00e0 10 000 \nm 2 et inf\u00e9rieure \u00e0 40 000 m 2 et dont le \nterrain d'assiette ne couvre pas une \nsuperficie sup\u00e9rieure ou \u00e9gale \u00e0 10 \nhectares, soit couvrent un terrain \nd'assiette d'une superficie sup\u00e9rieure \nou \u00e9gale \u00e0 5 ha et inf\u00e9rieure \u00e0 10 ha et \ndont la surface de plancher cr\u00e9\u00e9e est \ninf\u00e9rieure \u00e0 40 000 m 2 \n \nBilan : Zone de 18,8 ha donc soumise \u00e0 \u00e9tude d'impact syst\u00e9matique \n \n \n 1. En premier lieu \u00c9VITER : revoir la localisation du projet quand c'est \npossible. \n2. Ensuite R\u00c9DUIRE : diminuer l'emprise du projet et le \nredimensionner pour optimiser le foncier impact\u00e9. \n3. Enfin COMPENSER : les impacts r\u00e9siduels sur l'\u00e9conomie agricole \n(apr\u00e8s am\u00e9nagement foncier le cas \u00e9ch\u00e9ant) PREAMBULE Direction D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-03-27-00012 - Avis & \u00e9tude ZAC ST SULPICE LA FORET 67\n \n13 \n \nLe pr\u00e9sent dossier est une co -production de Territoires Public et de la \nChambre d'agriculture de Bretagne (CRAB) : \n \n\u25aa Territoires Public : pour les parties relatives \u00e0 la description du \nprojet, les mesures d'\u00e9vitement et de r\u00e9duction des impacts du \nprojet ainsi que le choix des mesures de compensations collectives \nagricoles ; \n \n\u25aa CRAB : pour la description de l'\u00e9conomie agricole du territoire, \nl'\u00e9tude d'impact \u00e9conomique et l'animation des \u00e9changes entre les \nacteurs agricoles du territoire et le ma\u00eetre d'ouvrage. PREAMBULE Direction D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-03-27-00012 - Avis & \u00e9tude ZAC ST SULPICE LA FORET 68\n \n14 \n \n \nLA DESCRIPTION DU PROJET ET LA \nDELIMITATION DU TERRITOIRE \nCONCERNE \n \nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-03-27-00012 - Avis & \u00e9tude ZAC ST SULPICE LA FORET 69\n \n15 \n \nA- LA DESCRITPION DU PROJET \n \nSous l'influence p\u00e9riurbaine de Rennes et des am\u00e9nit\u00e9s touristiques et \npaysag\u00e8res environnantes, la commune a connu une forte \u00e9volution \nd\u00e9mographique positive \u00e0 partir des ann\u00e9es 80 qui s'est att\u00e9nu\u00e9e depuis \nles ann\u00e9es 2010 et a fini par diminuer entre 2011 et 2016 (date du dernier \nrecensement). \n \nA partir de 2 016, la commune a engag\u00e9 une r\u00e9flexion sur son projet de \nterritoire appel\u00e9 \u00ab Saint -Sulpice 203 5 \u00bb. Ce projet urbain a int\u00e9gr\u00e9 en \namont les objectifs et les enjeux des diff\u00e9rents documents d'urbanisme \nnotamment : \n\u25aa La production de logements en lien avec le P LH, \n\u25aa La mod\u00e9ration des extensions urbaines, \n\u25aa La protection du patrimoine b\u00e2ti et paysage \n \nApr\u00e8s 2 ans de concertation avec les habitants, la commune de Saint -\nSulpice -la-For\u00eat a d\u00e9cid\u00e9 d'encadrer son d\u00e9veloppement urbain en mettant \nen place une proc\u00e9dure d'ur banisme op\u00e9rationnelle de Zone \nd'Am\u00e9nagement Concert\u00e9e (ZAC) multisites. \n \nLa ZAC de \u00ab l' or\u00e9e de la for\u00eat \u00bb s'inscrit ainsi \u00e0 la crois\u00e9e entre \nrenouvellement urbain et extensions urbaines qui se veulent mesur\u00e9es, \navec pour objectif de retrouver une certaine intensit\u00e9 en son c\u0153ur de \nbourg en visant une pluralit\u00e9 de fonctions, ceci \u00e0 travers le d\u00e9veloppement \nd'activit\u00e9s \u00e9conomiques, commerciales pour recomposer une synergie \nautour des \u00e9quipements \u00e0 revitaliser, tout en proposant une offre d'habitat \nrenouvel\u00e9e. Elle a vocation \u00e0 se d\u00e9cliner de mani\u00e8re progressive et ma\u00eetris\u00e9e en tenant \ncompte des am\u00e9nit\u00e9s et des contraintes du site, mais aussi des imp\u00e9ratifs \nr\u00e9glementaires, environnementaux et techniques de l'op\u00e9ration. \n \nLes grands principes d'am\u00e9nagement retenu s sont les suivants : \n\u25aa passer d'un \u00ab urbanisme de plaques \u00bb (lotissements homog\u00e8nes) \u00e0 \nun \u00ab urbanisme de fragments \u00bb comportant une multiplicit\u00e9 d'\u00eelots \nde petites tailles avec des formes urbaines vari\u00e9es, notamment en \ndensifiant et en se r\u00e9appropriant les \u00ab dents creuses \u00bb des secteurs \nen renouvellement urbain ; \n\u25aa proposer une offre diversifi\u00e9e de logements respectant la \nd\u00e9clinaison du PLH de Rennes M\u00e9tropole (15 \u00e0 20% de locatif \nsocial, 15% d'accession aid\u00e9e, 20% de produits r\u00e9gul\u00e9s et 45 \u00e0 50% \nde produits libres) qui permettra d'accueillir une mixit\u00e9 de \npopulations et donnera en outre la possibilit\u00e9 \u00e0 ceux qui le \nsouhaitent de rester sur le territoire quand leurs besoins \n\u00e9volueront en cr\u00e9ant les conditions d'un parcours r\u00e9sidentiel ; \n\u25aa conforter et \u00e9tendre la continuit\u00e9 pi\u00e9tonne nord/sud reliant le Bois \ndu Fayel au sud \u00e0 l'Abbaye au nord en mettant le c\u0153ur de bourg en \narticulation avec les autres secteurs de le ZAC et avec les polarit\u00e9s \nde vie de la commune ; \n\u25aa placer le maintien de la v\u00e9g\u00e9tation exist ante, le renforcement de la \nbiodiversit\u00e9 et la qualit\u00e9 de l'eau comme des pierres angulaires du \nprojet ; \n\u25aa penser le c\u0153ur de bourg sans la voiture pour se r\u00e9approprier les \nespaces publics (zone de parking) et se lib\u00e9rer des probl\u00e9matiques \nli\u00e9es aux nuisances et \u00e0 l'inconfort pour le pi\u00e9ton sur la rue de la \ngrange du fait du trafic routier (passage de poids lourds) et de \nl'\u00e9troitesse de la voirie par la construction d'un deuxi\u00e8me axe \nroutier est -ouest au nord de la commune ; LA DESCRIPTION DU PROJET ET LA DELIMITATION DU TERRITOIRE CONCERNE Direction D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-03-27-00012 - Avis & \u00e9tude ZAC ST SULPICE LA FORET 70\n \n16 \n \n\u25aa relier et mettre en r\u00e9cit le patrimoine de la commune avec le c\u0153ur \nde bourg en r\u00e9novant les b\u00e2timents existants ayant des \nperformances \u00e9nerg\u00e9tiques m\u00e9diocres et r\u00e9introduisant le \nmat\u00e9riau terre dans les constructions neu ves ; \n\u25aa s'inscrire comme territoire \u00e0 \u00e9nergie positive en d\u00e9veloppant les \ninitiatives collectives pour le financement et la r\u00e9alisation de \nproductions d'\u00e9nergie d\u00e9carbo n\u00e9e (solaire, thermique) permettant \nl'autoconsommation dans les nouveaux secteurs d'habit ats ; \n\u25aa redonner une intensit\u00e9 au c\u0153ur de bourg en visant une pluralit\u00e9 de \nfonctions, ceci \u00e0 travers le d\u00e9veloppement d'activit\u00e9s \ncommerciales et tertiaires pour recomposer une synergie autour \nde b\u00e2timents et d'\u00e9quipements \u00e0 revitaliser. \n \n \nB- LA DELIMITATION DU TERRITOIRE CONCERNE \n \n1/LA LOCALISATION DU PROJET PAR RAPPORT AU \nTERRITOIRE \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \nLA DESCRIPTION DU PROJET ET LA D ELIMITATION DU TERRITOIRE CONCERNE \nSource : Photographie a\u00e9rienne G\u00e9oportail Direction D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-03-27-00012 - Avis & \u00e9tude ZAC ST SULPICE LA FORET 71\n__ _ _ _ 2 - - - = > \u2014\u2014\n[I SECTEURS EN P\u00c9RIM\u00c8TRE DE ZAC\nILot Jardin Neuf Ouest\nILot Naise Nord\nIlot Centre-bourg Nord\nIlot Centre-bourg Sud\nILot Champs Th\u00e9bault\nCoul\u00e9e verte centrale portion Nord\nCoul\u00e9e verte centrale portion Sud\nCoul\u00e9e verte centrale / City stade\nLani\u00e8re paysag\u00e8re Sud\nExtensions Sud299999990099Contournement Nord\nL\u00e9gende\nCO Perimetre ERC St-Sulpice-la-For\u00eat\nExploitants\nS LZ GAEC DES CHENES (Chasn\u00e9-sur-Illet)\nHRN GAEC DU BOIS DENIAL (Chevaign\u00e9)\n \n17 \n \n2/ L'EMPRISE ET LA DELIMITATION PRECISE DU PROJET \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n C- LA JUSTIFICATION DU PERIMETRE RETENU \n \nLes textes r\u00e9glementaires ne pr\u00e9cisent pas les crit\u00e8res permettant \nd'identifier les caract\u00e9ristiques d'un p\u00e9rim\u00e8tre \u00e0 retenir. \n \nCette d\u00e9limitation se fait donc sous la responsabilit\u00e9 du Maitre d'ouvrage, \nau cas par cas, selon le projet e t ses caract\u00e9ristiques, les types de \nproductions, les fili\u00e8res ou les circuits de commercialisation existants, les \nsignes de qualit\u00e9\u2026 \n \nAfin de d\u00e9finir le p\u00e9rim\u00e8tre le plus pertinent, le parcellaire de l'ensemble \ndes exploitations ayant au moins une parcell e sur la commune de Saint -\nSulpice -la-For\u00eat a \u00e9t\u00e9 observ\u00e9. \n \n \n \nSource : Dossier de cr\u00e9ation de ZAC \nSource : Chambre d'agriculture LA DESCRIPTION DU PROJET ET LA DELIMITATION DU TERRITOIRE CONCERNE \nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-03-27-00012 - Avis & \u00e9tude ZAC ST SULPICE LA FORET 72\nCC Perimetre ERC St-Sulpice-la-For\u00e9t\nExploitants; \\ j \" ERC St-Sulpl\u0153-l.a-\n(Z GAEC DES CHENES (Chasn\u00e9-sur-Illet) 5\nGAEC DU BOIS DENIAL (Chevaign\u00e9)\nMoulmSR T\nWd-... F\nP \"'_S \u00bb\n\".'\u00ab\"' y (7N '\\ 4-\u2014 fAR f\n \n18 \n \nDeux exploitations mettent en valeur le foncier inclus dans le p\u00e9rim\u00e8tre de \nl'op\u00e9ration. \nCes exploitations ont un parcellaire bien regroup\u00e9 sur les communes \nlimitrophes de Chasn\u00e9 -sur-Illet et Ch\u00e9vaign\u00e9. Ainsi, les exploitations \ntouch\u00e9es par l'op\u00e9ration chercheront prioritairement du foncier sur la \ncommune ou celles alentours et entrerons en concurrence avec les autres \nexploitations existantes . \n \n \n \n \n \n \nAfin de d\u00e9finir le p\u00e9rim\u00e8tre le plus pertinent, le parcellaire de l'ensemble \ndes exploitations de St -Sulpice -la-For\u00eat a \u00e9t\u00e9 observ\u00e9. Les exploitations ayant au moins une parcelle sur la commune sont tr\u00e8s regroup\u00e9es sur 4 \ncommunes : \n\u25aa Chasn\u00e9 -sur-Illet, \n\u25aa Chev aign\u00e9, \n\u25aa Mouaz\u00e9, \n\u25aa St-Sulpice -la-For\u00eat \n \nCe p\u00e9rim\u00e8tre a \u00e9t\u00e9 valid\u00e9 par le Ma\u00eetre d'ouvrage en novembre 2019 \n \n \n \nLA DESCRIPTION DU PROJET ET LA DELIMITATION DU TERRITOIRE CONCERNE \nSource : Chambre d'agriculture \nSource : Chambre d'agriculture Direction D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-03-27-00012 - Avis & \u00e9tude ZAC ST SULPICE LA FORET 73\nol\n& i e; p\nv __'_\".\".W' AU m=\n \n19 \n \n \nL'ANALYSE DE L'ETAT INITIAL \nDE L'ECONOMIE AGRICOLE DU \nTERRITOIRE CONCERNE \nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-03-27-00012 - Avis & \u00e9tude ZAC ST SULPICE LA FORET 74\n \n20 \n \nA- L'ETAT INITIAL DE L'ECONOMIE AGRICOLE \n \nLe pr\u00e9sent chapitre vise \u00e0 pr\u00e9senter l'\u00e9tat initial de l'agriculture en place \nsur le territoire perturb\u00e9 (8 communes) et \u00e0 le m ettre en perspective d'un \nterritoire d'\u00e9tude plus large, ici celui du Pays de Rennes qui regroupe les \nterritoires des EPCI de Val d'Ille \u2013 Aubign\u00e9, du Pays de Ch\u00e2teaugiron, de \nLiffr\u00e9 \u2013 Cormier Communaut\u00e9 et de Rennes M\u00e9tropole soit 76 communes. \n \n \n1/ UN NOMBRE D'EXPLOITATIONS AGRICOLES EN DIMINUTION \n \n \nSource : donn\u00e9es MSA \n \nEntre 2006 et 2017, le nombre d'entreprises agricoles a diminu\u00e9 de 29% \nsur le territoire d'\u00e9tude, passant de 45 exploitations enregistr\u00e9es \u00e0 la MSA \nen 2006 \u00e0 32 en 2017. \n Sur le m\u00eame pas de temps, \u00e0 l'\u00e9chelle du Pays de Rennes, le nombre \nd'exploitation a diminu\u00e9 dans une proportion moindre ( - 12%), passant de \n1432 en 2006 \u00e0 1257 en 2017. \n \nSource : donn\u00e9es MSA \n \n \n4542 41 4038 37 38 383633 32\n2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2017Evolution du nombre d'entreprises agricoles de \n2006 \u00e0 2017 (4 communes)1432\n1392\n13571340 1344\n131812991279\n1257\n2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016Evolution du nombre d'entreprises agricoles de \n2008 \u00e0 2016 (Pays de Rennes)\nLes premiers r\u00e9sultats du RA 2020 \nCe sont 39 exploitations agricoles qui ont \u00e9t\u00e9 recens\u00e9es en 2020 \nsur le p\u00e9rim\u00e8tre perturb\u00e9 de 4 communes. \nEn 2020, 1392 exploitations agricoles r\u00e9parties sur tout le territoire \ndu pays de Rennes ont \u00e9t\u00e9 recens\u00e9es. \nEn 10 ans, 512 exploitations ont disparu sur ce terr itoire ( -27%). Sur \nla m\u00eame p\u00e9riode, l'emploi agricole reste relativement stable mais \ncela cache des situations contrast\u00e9es : les chefs et cheffes \nd'exploitation sont toujours en diminution, avec -23 % entre 2010 \net 2020. Cette baisse est li\u00e9e \u00e0 la pyramide des \u00e2ges et au non -\nrenouvellement lors de d\u00e9parts en retraite. L'ANALYSE DE L'ETAT INITIAL DE L'ECONOMIE AGRICOLE DU TERRITOIRE CONCERNE Direction D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-03-27-00012 - Avis & \u00e9tude ZAC ST SULPICE LA FORET 75\n \n21 \n \n2/ UNE DIMINUTION DU NOMBRE D'EMPLOIS SUR LES \nEXPLOITATIONS \n \nLe nombre d'actifs sur les exploitations a \u00e9galement diminu\u00e9 sur la m\u00eame \np\u00e9riode dans une proportion moindre . \n \n \n \nSource : donn\u00e9es MSA \n \nL'agriculture du territoire d'\u00e9tude connait un recul plus important que sur \nle territoire de r\u00e9f\u00e9rence, puisqu'il a perdu plus d'exploitations et plus de \nchefs d'exploitation, passant de 60 en 2006 \u00e0 47 en 2017, soit une \ndiminution de 21%. \n \nEn 2017, avec 47 chefs d'exploitations et 5 salari\u00e9s, les exploitations du \nterritoire perturb\u00e9 (4 communes) g\u00e9n\u00e8rent 52 emplois directs, soit \nl'\u00e9quivalent d'une PME. \nSource : donn\u00e9es MSA \n \n1240 salari\u00e9s sont employ\u00e9s sur les exploitations agricoles du territoire de \nr\u00e9f\u00e9rence (Pays de Rennes), soit 3132 emplois directs sur les exploitations. \n \nEn 2017, l'\u00e2ge moyen des exploitants du territoire perturb\u00e9 enregistr\u00e9s \u00e0 la \nMSA, est de 49 ans. Il est sup\u00e9rieur \u00e0 celui des exploitants du Pays de \nRennes. \nLa r\u00e9partition par classes d'\u00e2ges est quasiment identique p our les deux \nterritoires (territoire perturb\u00e9 et territoire de r\u00e9f\u00e9rence), plus de 50% ont \nplus de 50 ans. \n \nA noter qu'entre 2013 et 2017, il y a eu 267 installations dont 173 \ninstallations de personnes de moins de 40 ans sur le territoire du Pays de \nRenne s. Le territoire perturb\u00e9 a accueilli presque 4 % de ces installations (et \npresque 5% des moins de 40 ans), preuve d'un territoire qui reste \ndynamique \n6057 5654 53 52 5254 555147\n2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2017Evolution du nombre de chefs d'exploitation de \n2006 \u00e0 2017 (4 communes)2081\n2048\n200719851965 19541926 1929\n1892\n2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016Evolution du nombre de chefs d'exploitations \nagricoles de 2008 \u00e0 2016 (Pays de Rennes)L'ANALYSE DE L'ETAT INITIAL DE L'ECONOMIE AGRICOLE DU TERRITOIRE CONCERNE Direction D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-03-27-00012 - Avis & \u00e9tude ZAC ST SULPICE LA FORET 76\n/\n@\n \n22 \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \nB- LA DESCRIPTION DE LA PRODUCTION PRIMAIRE \n \n1/ DOMINATION DE LA PRODUCTION BOVINE \n \nPlus de la moiti\u00e9 des exploitations ( 62%) sont sp\u00e9cialis\u00e9es en production \nbovine. Parm i ces derni\u00e8res, la majorit\u00e9 (45 %) est sp\u00e9cialis\u00e9e en production \nlaiti\u00e8re. \n \nEn 2018, la production laiti\u00e8re sur les 4 communes du secteur perturb\u00e9 \n\u00e9tait estim\u00e9e \u00e0 environ 9 820 704 litres, la moyenne par exploitation est \nd'environ 42 7 000 litres. \nsource : RA2020 avec estimations \n \n \nCette sp\u00e9cialisation est confirm\u00e9e par la r\u00e9partition des cultures. En effet, \n1665 ha, soit 69% des surfaces, sont consacr\u00e9es aux prairies et cultures \nfourrag\u00e8res. \n \nLait et viande \nbovine\n0%Maraichage, cultures \npermanentes, fruits\n16%\nOvins -caprins\n11%\nViande bovine\n17%\nGrandes cultures\n11%Polyculture -\npoly\u00e9levage\n0%Porcs et \nvolailles\n0%Lait\n45%R\u00e9partition des exploitations par OTEX\n(4 communes )\n0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% 40%Gel + diversL\u00e9gumes + vergersProt\u00e9agineuxC\u00e9r\u00e9alesPrairiesMa\u00efs ensilage + fourragesLes premiers r\u00e9sultats du RA 2020 \nA l'\u00e9chelle du Pays de Rennes, 2029 chefs d'exploitations ont \u00e9t\u00e9 \nrecens\u00e9s, enregistrant une baisse de 23% par rapport \u00e0 2010. \nEn 10 ans, l'\u00e2ge moyen des exploitants est pass\u00e9 de 49 \u00e0 50 ans. \nLes donn\u00e9es communales n'\u00e9tant pas encore disponibles, nous ne \npouvons apporter les pr\u00e9cisions sur le territoire perturb\u00e9. \nSource : RPG 2018 \n L'ANALYSE DE L'ETAT INITIAL DE L'ECONOMIE AGRICOLE DU TERRITOIRE CONCERNE Direction D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-03-27-00012 - Avis & \u00e9tude ZAC ST SULPICE LA FORET 77\n \n23 \n \n \n \nLe territoire de r\u00e9f\u00e9rence pr\u00e9sente le m\u00eame profil technico \u00e9conomique \nque le territoire perturb\u00e9. Il est domin\u00e9 par l'\u00e9levage de bovins (46% des \nexploitations) dont 33% sp\u00e9cialis\u00e9 en lait. \n \n \nSource : RA2020 avec estimations \n \n \nLes surfaces agricoles du Pays de Rennes sont majoritairement consacr\u00e9es \naux productions fourrag\u00e8res et aux prairies (62% de la surface). \nSource : RPG 2018 \n \n \n2/ UN TERRITOIRE QUI CONTRIBUE A LA PRODUCTION DE \nBIENS ALIMENTAIRES \n \nA partir de l'assolement type des 4 communes du territoire perturb\u00e9, il est \npossible de calculer le volume de production agricole qui pourrait \u00eatre \nr\u00e9alis\u00e9 sur les 11,7 ha d'emprise agricole du projet urbain. \n \nLait et viande \nbovine\n3%Maraichage, cultures \npermanentes, fruits\n9%\nOvins -caprins\n7%\nViande bovine\n10%\nGrandes \ncultures\n16%Polyculture -poly\u00e9levage\n11%Porcs et \nvolailles\n11%Lait\n33%ORIENTATION TECHNICOECONOMIQUE DES EXPLOITATIONS \n(PAYS DE RENNES)\n0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70%C\u00e9r\u00e9alesOl\u00e9oprot\u00e9agineuxPrairies et cultures fourrag\u00e8resL\u00e9gumes et arboricultureAutresL'ANALYSE DE L'ETAT INITIAL DE L'ECONOMIE AGRICOLE DU TERRITOIRE CONCERNE Direction D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-03-27-00012 - Avis & \u00e9tude ZAC ST SULPICE LA FORET 78\n \n24 \n \n \nSource : RPG 2018 \n \n \nCes 11,7 ha peuvent \u00eatre affect\u00e9s aux prairies et cultures fourrag\u00e8res et \nc\u00e9r\u00e9ales. Au regard des effectifs animaux pr\u00e9sents sur la zone, les \nproductions de lait et de volailles paraissent les plus importantes. Ainsi, les \nsurfaces fourrag\u00e8res sont affect\u00e9es aux productions bovines et les c\u00e9r\u00e9ales \n\u00e0 la production de volailles \nA partir des donn\u00e9es disponibles (cheptel, surfaces en b\u00e2timent, animau x \ncommercialis\u00e9s\u2026) on peut mettre en \u00e9vidence les 3 principales productions \ndu secteur, ici le lait, la viande bovine et le porc . En compl\u00e9ment, \nl'assolement obtenu \u00e0 partir du RPG permet de r\u00e9partir les 11,7 ha entre \nces 3 principales productions. \n \nAinsi, 8,6 ha sont affect\u00e9s aux productions bovines (90,5% \u00e0 la production \nlaiti\u00e8re et 9,5% \u00e0 la production viande bovine). 3,1 ha sont affect\u00e9s \u00e0 la \nproduction de viande de volaille. \nEnsuite, \u00e0 partir de diff\u00e9rentes sources, le volume de production animale \net l'\u00e9quivalence en consommation annuelle peuvent \u00eatre estim\u00e9s. \n \nLa surface agricole qui va \u00eatre artificialis\u00e9e permet actuellement de nourrir \nannuellement presque 300 personnes en produits laitiers et viande de \nvolaille et une vingtaine de personne en viand e bovine. \n \n11,7 ha de terres agricoles \n8,6 ha affect\u00e9s aux prairies et \ncultures fourrag\u00e8res 3,1 ha affect\u00e9s aux c\u00e9r\u00e9ales \n7,8 ha affect\u00e9s \n\u00e0 la production \nlaiti\u00e8re 0,8 ha affect\u00e9s \n\u00e0 la production \nde viande \nbovine 3.1 ha affect\u00e9s \u00e0 la production de \nviande de volaille \nEquivalence de production de lait et de viande commercialisable \n6 787 \nlitres de lait 504 Kg \nde viande bovine 13 140 Kg \nde viande de porcs \nEquivalence de la consommation annuelle \n286 personnes 23,5 personnes 346 personnes \n \nBl\u00e9\n20%\nMa\u00efs ensilage\n28%\nMa\u00efs grain\n1% Orge\n2%Autres C\u00e9r\u00e9ales\n3%Colza\n3%Prot\u00e9agineux\n0%Gel\n0%Fourrage\n6%Prairies \npermanentes\n20%Prairies \ntemporaires\n16%vergers\n0%L\u00e9gumes -fleurs\n0% Divers\n1%Assolement type des 4 communesL'ANALYSE DE L'ETAT INITIAL DE L'ECONOMIE AGRICOLE DU TERRITOIRE CONCERNE Direction D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-03-27-00012 - Avis & \u00e9tude ZAC ST SULPICE LA FORET 79\n \n25 \n \nC- LA PREMIERE TRANSFORMATION ET LA \nCOMMERCIALISATION PAR LES EXPLOITANTS \n \n 1/ LES ENTREPRISES AGROALIMENTAIRES IMPLANTEES \nSUR LE PERIMETRE PERTURBE \n \nPremi\u00e8re r\u00e9gion agricole de France, notamment pour les productions \nanimales (lait, viande bovine, porcs\u2026), la Bretagne est \u00e9galement la \npremi\u00e8re r\u00e9gion agroalimentaire d'Europe avec 1 151 \u00e9tablisseme nts \nagroalimentaires. En 2018, c es entreprises g\u00e9n\u00e8rent 1 8,76 milliards d'euros \nde CA (soit 54 % du CA manufacturier r\u00e9gional) dont 2, 3 milliards d'euros \u00e0 \nl'exportation et emploient 61 568 salari\u00e9s (soit 38 % de l'emploi \nmanufacturier r\u00e9gional). \n \nLa Bretagne est la premi\u00e8re r\u00e9gion agroalimentaire fran\u00e7aise en mati\u00e8re \nd'emplois. Plus d'un emploi sur sept dans les IAA fran\u00e7aises est localis\u00e9 en \nBretagne. Un breton sur dix travaille dans l'agriculture, la sylviculture et la \np\u00eache ou dans l'agroalimentaire, contre un fran\u00e7ais sur vingt seulement. \nAvec 38 % de l'emploi manufacturier, l'industrie agroalimentaire, premier \nsecteur d'activit\u00e9 industriel en Bretagne, constitue un pilier \u00e9conomique. \nSes 61 568 emplois salari\u00e9s en 2018 sont r\u00e9partis \u00e9quitablement sur \nl'ensemble du territoire r\u00e9gional. \n \nLa valeur ajout\u00e9e d\u00e9gag\u00e9e par les 1 151 entreprises r\u00e9gionales place la \nr\u00e9gion en premi\u00e8re position fran\u00e7aise pour les industries des viandes, des \npoissons, la transformation lai ti\u00e8re et l'alimentation animale et en seconde \nposition pour les industries des f ruits et l\u00e9gumes. Les secteurs de la \nboulangerie et p\u00e2tisserie industrielles ou des plats pr\u00e9par\u00e9s sont \n\u00e9galement bien pr\u00e9sents. Cette grande diversit\u00e9 constitue un atout pour la Bretagne. La proximit\u00e9 des industries avec la production agricole facilite le s \napprovisionnements, la transformation et la distribution. \nSource : Minist\u00e8re de l' agriculture et de l'alimentation \n \n \nSource : Bretagne D\u00e9veloppement Innovation \n \nAucune industrie agroalimentaire n'est implant\u00e9e sur les 4 communes \ndu p\u00e9rim\u00e8tre perturb\u00e9. \n \nOn peut noter la pr\u00e9sence de 2 entreprises proches du secteur agricole : \n\u25aa Bois Breizh \u00e0 Chasn\u00e9 -sur-Illet : paysagiste et n\u00e9goce de bois de \nchauffage : 3 salari\u00e9s \n\u25aa Energie Foresti\u00e8re - BMG \u00e0 Chevaign\u00e9 : n\u00e9goce de bois pour \n\u00e9nergie et produits d\u00e9riv \u00e9s : 1 salari\u00e9 \n \n \n \n \nL'ANALYSE DE L'ETAT INITIAL DE L'ECONOMIE AGRICOLE DU TERRITOIRE CONCERNE Direction D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-03-27-00012 - Avis & \u00e9tude ZAC ST SULPICE LA FORET 80\nTYPES DE PRODUITS VENDUS A LA FERME\n. Vaande bovine, pore ot mouton\n@ votaties \u0153ufs, escargots\n@ rrunsetiequmes\n@ conates, pain, mot\n@ Produts tavers\nBoissons. Redon\nAUTRES MODALITES DE VENTE DE PRODUITS L\n( Amap ot pamors\n, Magasins collectifs\n \n26 \n \n2/ LA VENTE DIRECTE DES PRODUITS AGRICOLES \n \nA l'\u00e9chelle du p\u00e9rim\u00e8tre perturb\u00e9 on ne peut qu'estimer le nombre \nd'exploitation vendant tout ou partie de leur production en circuits courts. \nAinsi, la Chambre d'agriculture \u00e9value pour l'ann\u00e9e 2019, \u00e0 5 le nombre \nd'exploitations travaillant en circuits courts. \n \nLe site internet des Pays de Rennes propose une liste des exploitations en \nvente directe sur leur territ oire. Un autre site internet recense les AMAP \nd'Ille-et-Vilaine. \n \nPeut \u00eatre identifi\u00e9 e sur le p\u00e9rim\u00e8tre perturb\u00e9 : \n\u25aa 1 exploitation pro posant des l\u00e9gumes diversifi\u00e9s \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \nSource : Site internet Pays de Rennes \n L'ANALYSE DE L'ETAT INITIALDE L'ECONOMIE AGRICOLE DU TERRITOIRE CONCERNE Direction D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-03-27-00012 - Avis & \u00e9tude ZAC ST SULPICE LA FORET 81\n \n27 \n \nv \nLES MESURES ENVISAGEES \nET RETENUES POUR EVITER \nET REDUIRE LES EFFETS \nNEGATIFS \nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-03-27-00012 - Avis & \u00e9tude ZAC ST SULPICE LA FORET 82\nLe Jardin Neuf\nLe Champs ;\nTh\u00e9bault 4\n, Centre-bourg\n \n28 \n \nPREAMBULE \n \nLa mise en place d'une urbanisation engendre obligatoirement des \nincidences positives et n\u00e9gatives sur l'environnement et le milieu humain \nqu'il convient d'appr\u00e9hender. \nLorsque les impacts d'un projet d'urbanisation sont n\u00e9gatifs, il est \nn\u00e9cessaire d'envi sager des mesures compensatoires afin de les \u00e9viter, les \nr\u00e9duire ou les compenser. \n \n \nA- LES MESURES RETENUES POUR EVITER LES EFFETS \nNEGATIFS NOTABLES DU PROJET \n \nLa maitrise de la consommation de l'espace naturel et agricole est un \nobjectif prioritaire pour la commune. Toutefois, pour r\u00e9pondre \u00e0 la \ndemande en logements dans les ann\u00e9es \u00e0 venir, la r\u00e9alisation d'une \nop\u00e9ration uniquement en renouvellement urbain permettant une \ndensification du centre et des dents creuses ne suffit pas et doit \ns'accompagner d'un d\u00e9veloppement urbain maitris\u00e9 sur les secteurs en \nextension du Champs Th\u00e9bault et des extensions sud. \n \nLe p\u00e9rim\u00e8tre op\u00e9rationnel retenu s'est appuy\u00e9 sur les expertises \n\u00e9cologiques men\u00e9es dans le cadre des \u00e9tudes pr\u00e9alables en excluant de \nl'urbanisation les secteurs les plus sensibles. \n \nLe plan d'am\u00e9nagement a aussi pris en consid\u00e9ration des points singuliers \nrep\u00e9r\u00e9s lors de la phase diagnostic. \nAinsi le projet s'est attach\u00e9 \u00e0 pr\u00e9server la trame verte existante et le \npatrimoine v\u00e9g\u00e9tal compr is dans le p\u00e9rim\u00e8tre op\u00e9rationnel (r\u00e9seau \nbocager, coul\u00e9e verte, boisement, arbres isol\u00e9s) pour maintenir des corridors \u00e9cologiques favorables \u00e0 la biodiversit\u00e9 et m\u00eame d\u00e9velopper \ncette derni\u00e8re par le renforcement de la coul\u00e9e verte centrale. \n \n \nB- LES MESURE S RETENUES POUR REDUIRE LES EFFETS \nNEGATIFS NOTABLES DU PROJET \n \n \n \n \nLes \u00e9tudes pr\u00e9alables ont \u00e9t\u00e9 engag\u00e9es sur 22,3 hectares afin de d\u00e9finir les \ngrands axes de d\u00e9veloppement, le p\u00e9rim\u00e8tre op\u00e9rationnel ainsi que le \nprogramme d'urbanisation envisag\u00e9 sur les diff\u00e9rents secteurs. \nLES MESURES ENVISAGEES ET RETENUES POUR EVITER ET REDUIRE LES EFFETS NEGATIFS \nSource : Etude d'impact \u2013 EF ETUDES \u2013 novembre 2020 \n Direction D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-03-27-00012 - Avis & \u00e9tude ZAC ST SULPICE LA FORET 83\nLe Jardin Neuf\n1,5 Ha\nL'\u00celot Naise Nord\n0,2 Ha\n3 Ha ' 3,4 Ha\n*\n'\n|\n;\nExtensions sud\n10,7 Ha\n \n29 \n \nLes \u00e9tudes men\u00e9es sur le p\u00e9rim\u00e8tre global ont conduit \u00e0 d\u00e9finir un \np\u00e9rim\u00e8tre de ZAC pl us restreint. Plusieurs raisons ont conduit la r\u00e9flexion : \n \n\u25aa Les secteurs urbanisables se situent \u00e0 l'ouest et au sud comme \npr\u00e9coniser dans le SCoT. \n\u25aa C'est un projet \u00e0 long terme ( 20 ans) qui respecte les orientations \ndu SCoT (densit\u00e9 de 25 logements/ha) et du PLH (23 \nlogements/an), sans bouleverser la d\u00e9mographie de la commune \net engendrer des investissements importants pour adapter la \ncapacit\u00e9 des \u00e9quipements. \n\u25aa La commune a fait le choix, en premier lieu, de privil\u00e9gier le \nrenouvellement urbain en conse rvant l'ensemble des surfaces des \nsecteurs centre -bourg. Plusieurs terrains et constructions dans ces \nsecteurs font \u00e9galement l'objet d'une ma\u00eetrise fonci\u00e8re et d'un \nportage par la commune ou Rennes M\u00e9tropole, rendant prioritaire \net facilitant leur transfo rmation ou valorisation. \n\u25aa Le secteur du Champs -Th\u00e9bault pr\u00e9sente l'int\u00e9r\u00eat d'\u00eatre le secteur \nen extension urbaine le plus proche du centre -bourg, d'\u00eatre \ncirconscrit au nord, \u00e0 l'est et au sud par des lotissements existants \net \u00e0 l'ouest par la limite commun ale, et enfin d'\u00eatre accessible \ndepuis l'axe desservi par les transports en commun. \n \nPour le secteur des extensions sud, le choix a \u00e9t\u00e9 fait de maintenir la partie \nouest qui permet de retisser une continuit\u00e9 urbaine avec les lotissements \nexistants, les es paces sportifs et la zone d'activit\u00e9 du Tronchay o\u00f9 se trouve \nles services de sant\u00e9. C'est \u00e9galement le secteur le plus proche des \ntransports en commun. \n \nLe p\u00e9rim\u00e8tre des \u00e9tudes et la programmation associ\u00e9e se sont av\u00e9r\u00e9s \nsup\u00e9rieurs au besoin de surfaces n\u00e9cessaires pour atteindre les objectifs communaux. Un arbitrage a donc \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9 entre les diff\u00e9rents secteurs \net le p\u00e9rim\u00e8tre de la ZAC a \u00e9t\u00e9 adapt\u00e9 et stabiliser \u00e0 18,8 ha . \n \n \n \n \nEn retirant l'ensemble des surfaces d\u00e9ductibles pour le calcul de densit\u00e9 \n(zones humides, \u00e9quipements publics), il reste 14,2 ha dont 11,7 ha \u00e0 \nvocation agricole. \nSource : Etude d'impact \u2013 EF ETUDES \u2013 novembre 2020 \n LES MESURES ENVISAGEES ET RETENUES POUR EVITER ET REDUIRE LES EFFETS NEGATIFS Direction D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-03-27-00012 - Avis & \u00e9tude ZAC ST SULPICE LA FORET 84\n \n30 \n \n \nL'ETUDE DES EFFETS \nPOSITIFS ET NEGATIFS DU \nPROJET SUR L'ECONOMIE \nAGRICOLE DU TERRITOIRE \nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-03-27-00012 - Avis & \u00e9tude ZAC ST SULPICE LA FORET 85\n; ; Industries en amont\nServices directs\n6 140 emplois\n9 070 emplois\nProduction agricole\n53 010 emplois\nOrganismes divers\nIndustries en aval 4 490 emplois\n69 580 emplois\n \n31 \n \nA- LES EFFETS POSITIFS DU PROJET POUR L'ECONOMIE \nAGRICOLE DU TERRITOIRE \n \n1/ PAS D'EFFET POSITIF DIRECT \n \nLe projet vise \u00e0 cr\u00e9er une nouvelle zone d'activit\u00e9 en extension et \u00e0 \nartificialiser 11,7 hectares jusqu'ici mis en valeur par l'agriculture. \n \nIl n'y a donc pas d'effets positifs directs pour l'\u00e9conomie agricole locale. \n \n \n2/ DE POSSIBLES RETOMBEES POSITIVES INDIRECTES \n \nL'arriv\u00e9e nouveaux habitants et notamment de cadres soucieux de leur \ncadre de vie et pouvant faire le choix de relocaliser leur consommat ion \nalimentaire, peut \u00eatre une opportunit\u00e9 pour les exploitations engag\u00e9es ou \nsouhaitant s'engager dans la transformation et la vente directe de leur \nproduction. Cette croissance de population peut \u00e9galement permettre de \nvaloriser les fili\u00e8res longues de p roximit\u00e9. \n \n \n \n \n1 Les emplois directs dans les fili\u00e8res agricoles et agroalimentaires bretonnes Edition 2021 \u2013 Chambres d'agriculture de \nBretagne B- LES EFFETS NEGATIFS DU PROJET POUR \nL'ECONOMIE AGRICOLE DU TERRITOIRE \n \n1/ L'EVALUATION DE L'IMPACT DU PROJET SUR L'EMPLOI \nAGRICOLE \n \n \n \n \nLes fili\u00e8res agricoles et agroalimentaires bretonnes totalisent 142 290 \nemplois directs r\u00e9partis entre la production agricole (37 %), les industries \nen amont et en aval de la production (53 %) ainsi que les services directs \u00e0 \nla production agricole et agroalimentaire et les organismes divers au \nservice de l'activit\u00e9 agricole (10%)1. \n \nL'ETUDE DES EFFETS POSITIFS ET NEGATIFS DU PROJET SUR L'ECONOMIE AGRICOLE DU TERRITOIRE Direction D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-03-27-00012 - Avis & \u00e9tude ZAC ST SULPICE LA FORET 86\nUne exploitation agricole moyenne en Bretagne*\ng\u00e9n\u00e8re 6 emplois directs, dont :\n2,2 en production agricole\n3,2 dans les industries en amont et en aval\n0,6 dans les services directs et organismes divers\n* Pour 23 690 exploitations bretonnes (source : Agreste, BAEA 2017 provisoire,\nchamp des exploitations moyennes et grandes).\n \n32 \n \nCes 142 290 emplois repr\u00e9sentent 10 % de l'emploi total breton. \n \nL'emploi de 23 690 exploitations agricoles bretonnes a \u00e9t\u00e9 examin\u00e9 : 1 \nexploitation agricole en Bretagne g\u00e9n\u00e8re pr\u00e8 s de 6 emplois directs dans les \nfili\u00e8res agricoles et agroalimentaires. \n \n \n \nLa superficie moyenne d'une exploitation bretonne est de 61,6 ha (source : \nDRAAF Bretagne - RA2020 ). \n \nL'exploitation moyenne bretonne de 61.6 ha employant 6 personnes, la \ndisparit ion de 11,7 ha de terres agricoles peut \u00eatre sch\u00e9matiquement \ntraduite par la disparition de : \n (6 emplois / 61.6 ha) x 11,7 ha = 1 ,13 emploi dans la fili\u00e8re, \u00e0 productivit\u00e9 \net valeur ajout\u00e9e constante. \n \n 2/ L'EVALUATION FINANCIERE GLOBALE DES IMPACTS DU \nPROJET \n \nL'\u00e9valuation financi\u00e8re globale des impacts g\u00e9n\u00e9r\u00e9s par la disparition de \n11,7 ha se fonde sur le calcul du Produit Brut Standard (PBS) qui a comme \nbase la d\u00e9finition d'un assolement type. \n \nCet assolement type, d\u00e9termin\u00e9 \u00e0 partir de l'a ssolement moyen des 4 \ncommunes retenues comme p\u00e9rim\u00e8tre d'\u00e9tude, permet de prendre du \nrecul par rapport aux cultures en places sur les parcelles concern\u00e9es, qui \nr\u00e9sultent des choix individuels des exploitants en mati\u00e8re d'itin\u00e9raires \ntechniques. \n \nDans le c as pr\u00e9sent, il s'agit bien de regarder ce que pourraient produire \nles 11,7 ha en proportion de l'\u00e9conomie g\u00e9n\u00e9rale de l'agriculture du \nterritoire. \n \nL'assolement type est d\u00e9termin\u00e9 \u00e0 partir du parcellaire et de l'assolement \nPAC 201 8 des 4 communes, soit sur une surface totale PAC de 2 419 ha. \n \n \nL'ETUDE DES EFFETS POSITIFS ET NEGATIFS DU PROJET SUR L'ECONOMIE AGRICOLE DU TERRITOIRE Direction D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-03-27-00012 - Avis & \u00e9tude ZAC ST SULPICE LA FORET 87\nCartes des assolements\\ 4 ERC St-Sulpice-La-For\u00e9t -\nSTERRITORES __ ) DB \u00abv L\u00e9gende\n\"| Assolement 2018\n[F7] Bl\u00e9, orge et autre c\u00e9r\u00e9ales\nME Mais (grain et ensilage)\n\"| M Colza et prot\u00e9agineux\nME Prairie temporaire et Fourrage\n| HHN Prairie permanente\n__ Culture 2018\n- A Bl\u00e9 484.29\n\" | Mais ensilage 662.26\nMais grain 13.9\ni Orge 46.84\nAutres C\u00e9r\u00e9ales 66.32\nColza 80.53\nProt\u00e9agi 10.51\nGel 6.07\n| Fourrage 140.87\nPrairies per t 467.48\nPrairies temporaires 394.17\n| | vergers 6.83\nL\u00e9gumes-fleurs 1.41\n\" | Divers 17.39\ntotal SAU | 2398.87\nse pc 0.5 1 1.5 2 km\nFonds IGN : BD Scan25 = \u20142 uE\u2014 S|\net iz . J cA L @ /\nWES . #\n \n33 \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n L'ETUDE DES EFFETS POSITIFS ET NEGATIFS DU PROJET SUR L'ECONOMIE AGRICOLE DU TERRITOIRE \n \n \nBl\u00e9\n20%\nMa\u00efs \nensilage\n28%\nMa\u00efs grain\n1%Orge\n2%Autres \nC\u00e9r\u00e9ales\n3%Colza\n3%Prot\u00e9agineux\n0%Gel\n0%Fourrage\n6%Prairies \npermanente\ns\n20%Prairies \ntemporaires\n16%vergers\n0%L\u00e9gumes -\nfleurs\n0% Divers\n1%Assolement type des 4 communesDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-03-27-00012 - Avis & \u00e9tude ZAC ST SULPICE LA FORET 88\n \n34 \n \na) Evaluation de la perte annuelle de potentiel agricole territorial \n \nCette m\u00e9thode additionne l'impact annuel direct et l'impact annuel \nindirect. \n \nCalcul de l'impact annuel direct : \n \nIl s'agit de calculer la perte de produc tion agricole annuelle sur la zone, sur \nla base du Produit Brut St andard (PBS) moyen \u00e0 l'hectare. \nIssu du r\u00e8glement communautaire N\u00b01242/2008 du 8 d\u00e9cembre 2008, le \nPBS est un coefficient standard \u00e0 caract\u00e8re volontairement structurel, \ncalcul\u00e9 en moyenne s ur plusieurs ann\u00e9es. \nLes coefficients utilis\u00e9s pour la premi\u00e8re fois en 2010 ont \u00e9t\u00e9 calcul\u00e9s en \nmoyenne sur 5 ans pour les ann\u00e9es 2005 \u00e0 2009 (coefficients \u00ab 2007 \u00bb pour \nqualifier l'ann\u00e9e centrale de cette moyenne). Ces coefficients sont fixes \npour une c ertaine p\u00e9riode afin de conserver la classification des \nexploitations qui en d\u00e9coule et ne pas la rendre trop sensible aux variations \nconjoncturelles de la valeur des productions. \nCe PBS moyen \u00e0 l'hectare r\u00e9sulte du produit brut par culture en fonction \nde la r\u00e9partition de l'assolement vue plus haut et du type d'\u00e9levage \ndominant sur le secteur (bovins lait, bovins viande). \n \nLe PBS des 4 communes est de 5 234 516 \u20ac pour 2 419 ha (base PAC 201 8), \nsoit un PBS/ha de 2 163,92 \u20ac / ha. \n\uf039 L'impact direct de l'op\u00e9ration est estim\u00e9 \u00e0 : \n11,7 ha x 2 163,92 \u20ac = 25 318 \u20ac \n \n \nCalcul de l'impact annuel indirect : \n \nIl s'agit de calculer les impacts directs sur les fili\u00e8res (aval). Selon les \ndonn\u00e9es issues de l'INSEE et d'Agreste, le chiffre d'affaire en agroalimentaire est celui de l'agriculture multipli\u00e9 par un coefficient de \n1,5369. \n\uf039 L'impact annuel indirect de l'op\u00e9ration est estim\u00e9 \u00e0 : \n25 318 \u20ac x 1,5369 = 38 911 \u20ac \n \n \nTotal de l'impact direct et indirect annuel: \n25 318 \u20ac + 38 911 \u20ac = 64 228 \u20ac \n \n \nb) La dur\u00e9e et les investissements pr\u00e9visibles pour r\u00e9sorber la perte \n\u00e9conomique \n \nDur\u00e9e th\u00e9orique de perturbation et perte de valeur ajout\u00e9e associ\u00e9e : \nEn France, selon les r\u00e9gions et les natures de production, la dur\u00e9e de \nreconstitution du potentiel \u00e9conomique agricole est estim\u00e9e entre 7 et 15 \nans. C'est la dur\u00e9e n\u00e9cessaire pour que le surplus de production g\u00e9n\u00e9r\u00e9 par \nun investissement couvre la valeur initiale de cet investissement. \n \nEn Bretagne, au vu de la r\u00e9duction des terres agricoles et des natures des \nproductions dominantes (\u00e9levage), particuli\u00e8rement tributaires des r\u00e8gles \nde pr\u00e9servation environnementales (notamment li\u00e9es \u00e0 l'\u00e9pandage), la \nChambre r\u00e9gionale d'agriculture propose de retenir une dur\u00e9e de 10 ans . \n L'ETUDE DES EFFETS POSITIFS ET NEGATIFS DU PROJET SUR L'ECONOMIE AGRICOLE DU TERRITOIRE Direction D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-03-27-00012 - Avis & \u00e9tude ZAC ST SULPICE LA FORET 89\n \n35 \n \n \n\uf039 Par cons\u00e9quent, la perte de valeur ajout\u00e9e agricole li\u00e9e \u00e0 la \ndisparition des 11 ,7 ha sera de : \n64 228 \u20ac x 10 ans = 642 284 \u20ac \n \n \nInvestissements th\u00e9oriques pour compens er la perte de valeur ajout\u00e9e : \nIl est propos\u00e9 d'\u00e9tablir un lien entre l'investissement et la valeur ajout\u00e9e \u00e0 \nreconqu\u00e9rir. \n \nA partir des donn\u00e9es du RICA (Agreste), pour 1 \u20ac investi, l'activit\u00e9 agricole \ng\u00e9n\u00e8re 8,7 \u20ac de valeur ajout\u00e9e en moyenne sur les ann\u00e9es 2015 \u2013 20192 : \n \nIl en r\u00e9sulte donc que le montant th\u00e9orique \u00e0 investir sur le territoire \nperturb\u00e9 sera de : \n642 284 \u20ac/ 8,7 \u20ac = 73 826 \u20ac \nsoit 6 310 \u20ac/ha \u2013 0,63 \u20ac/m\u00b2 \n \n \n \nC- LES EFFETS CUMULES DU PROJET AVEC D'AUTRES \nPROJETS CONNUS \n \n 1/ LES AUTRES PROJETS CONNUS \n \nLes 4 communes retenues dans le p\u00e9rim\u00e8tre d'\u00e9tude appartiennent toutes \nau SCoT du Pays de Rennes. Ce dernier autorise une consommation \nfonci\u00e8re maximale de 82 ha pour l'habitat, \u00e0 l'horizon 2030. \n \n2 Voir tableau en annexe Il n'y a pas d'op\u00e9ration soumise \u00e0 ERC \u00ab agricole \u00bb sur les 3 autres \ncommunes du p\u00e9rim\u00e8tre perturb\u00e9. \n \n L'ETUDE DES EFFET S POSITIFS ET NEGATIFS DU PROJET SUR L'ECONOMIE AGRICOLE DU TERRITOIRE Direction D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-03-27-00012 - Avis & \u00e9tude ZAC ST SULPICE LA FORET 90\n \n36 \n \n \nLES MESURES DE \nCOMPENSATION ENVISAGEES \nLES COUTS ET MODALITES DE \nMISE EN OEUVRE \nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-03-27-00012 - Avis & \u00e9tude ZAC ST SULPICE LA FORET 91\nUne \u00e9tude men\u00e9e en concertation avec les acteurs du territoire\nlaCA:servant int\u00e9r\u00e9t g\u00e9n\u00e9ral de @@@@\nle territoire perturb\u00e9\n/ Chambre d'agriculture : expertise'\\\net animation\n- Proposition d'un p\u00e9rim\u00e8tre de\nterritoire perturb\u00e9 : 8 communesGroupe de r\u00e9flexion:\n- Validation du p\u00e9rim\u00e8tre de\nperturbation\n- Calcul des impacts potentiels - Proposition de mesures de\nsur I'\u00e9conomie agricole locale de compensation collective au\nla suppression de 10 ha vu des be ag S\n- Animation du groupe pour\nr\u00e9flexions des mesures\n\\ collectives\nAgriculteurs des communes concern\u00e9es Territoires + Communes :\nd\u00e9cision et financement\n- D\u00e9cisions sur \u00e9vitement et r\u00e9duction de la ZAC\ncement des mesures de compe\n \n37 \n \nA- UNE RE FLEXION ET DES MESURES IDENTIFIEES DE \nFA\u00c7ON PARTICIPATIVE \n \n1/ LA METHODOLOGIE MISE EN \u0152UVRE POUR IDENTIFIER \nLES MESURES DE COMPENSATION \n \n \n \n \n2/ LA METHODOLOGIE APPLIQUEE AU TERRITOIRE \n \na) Constitution d'un groupe de r\u00e9flexion \n \nAfin d'identifier des mesures de compensation collectives locales et \np\u00e9rennes, un groupe de travail sp\u00e9cifique, appel\u00e9 Comit\u00e9 de pilotage \u00e9largi, \na \u00e9t\u00e9 constitu\u00e9. Outre les \u00e9lus du Comit\u00e9 de pilotage, \u00e9taient invit\u00e9s \u00e0 \npartager les r\u00e9flexions, l'ensemble d es agriculteurs de la commune de \nMelesse et, pour les autres communes du p\u00e9rim\u00e8tre perturb\u00e9 , des agriculteurs identifi\u00e9s comme engag\u00e9s dans les r\u00e9seaux locaux (CUMA, \nsyndicats, \u00e9lus Chambre d'agriculture, associations \u2026). \n39 personnes ont \u00e9t\u00e9 invit\u00e9es \u00e0 2 s\u00e9ances de travail. Des \u00e9changes \nt\u00e9l\u00e9phoniques sp\u00e9cifiques ont eu lieu avec la CUMA. A l'issue de ces temps \nd'\u00e9changes, plusieurs projets ont \u00e9t\u00e9 identifi\u00e9s. \n \nLa premi\u00e8re r\u00e9union, organis\u00e9e le 28 juin 2021 , a r\u00e9uni une diza ine de \npersonne. \n \nApr\u00e8s un temps d'appropriation du projet port\u00e9 par la collectivit\u00e9 et du \nnouveau dispositif ERC appliqu\u00e9 \u00e0 l'agriculture, les participants ont \n\u00e9chang\u00e9 sur les enjeux agricoles du territoire. \n \nLes agriculteurs pr\u00e9sents ont pu exprimer p\u00ea le-m\u00eale les enjeux suivants : \n\u25aa Bien vivre de ses productions - Besoin de reconnaissance par le prix \net par le respect des riverains \n\u25aa Garder les agriculteurs en place \u2013 Assurer le renouvellement des \ng\u00e9n\u00e9rations \u2013Rendre le m\u00e9tier attractif \n\u25aa R\u00e9fl\u00e9chir la gestion de l'eau (adaptation changement climatique \u2013\nstockage / inondation) \n\u25aa Faire des \u00e9changes parcellaires pour r\u00e9duire les temps de trajet sur \nla route \n\u25aa Faire des \u00e9changes de fumier \n\u25aa Faire une collecte de pneus \n\u25aa Faire des formations pour les salari\u00e9s de Cuma / une aide \u00e0 \nl'embauche / utilisation du servir de remplacement \n\u25aa Mutualiser l'entretien des haies (mat\u00e9riel commun et/ou \nd\u00e9l\u00e9gation du service avec la collectivit\u00e9 ?) \n\u25aa R\u00e9fl\u00e9chir \u00e0 la valorisation du bois localement \n\u25aa D\u00e9velopper des nouvelles cultures pour l'isolatio n des maisons \n(\u00e9co -mat\u00e9riaux) \n \nLES MESURES DE COMPENSATION ENVISAGEES, LES COUTS DE MODALITES DE MISE EN OEUVRE Direction D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-03-27-00012 - Avis & \u00e9tude ZAC ST SULPICE LA FORET 92\n \n38 \n \nA l'issue de la r\u00e9union, chacun est reparti avec la mission d'\u00e9changer sur ce \ndossier entre paire \u00e0 chaque occasion. \n \nLa seconde r\u00e9union s'est tenue le 13 septembre 2021 avec comme objectifs \nde : \n\u25aa Prioriser les actions agricoles collectives \n\u25aa D\u00e9crire les actions retenues pour faciliter la d\u00e9cision de la \ncommune \n\u25aa Identifier des r\u00e9f\u00e9rents locaux pour garantir la bonne utilisation de \nce fond localement. \n \nAux enjeux pr\u00e9c\u00e9demment identifi\u00e9s, ont \u00e9t\u00e9 ajout\u00e9s la probl\u00e9matique de \nla protection des cultures contre la faune sauvage et am\u00e9liorer la \nsignal\u00e9tique pour mettre en \u00e9vidence les fermes en Vente Directe. \n \n \nb) Les mesures de compensations collectives identifi\u00e9es \nAu total, 9 actions ont \u00e9t\u00e9 identifi\u00e9es par le groupe qui a ensuite \u00e9chang\u00e9 \nafin de les prioriser . \n \nActions Priorit\u00e9 \nProtection contre les sangliers, compl\u00e9ment de la \nf\u00e9d\u00e9ration (cl\u00f4tures et piquets) \u2013 comme pour les routes \n(solide) - clore le massif forestier Bois Feuillet - for\u00eat de \nRennes sur les parcelles priv\u00e9es agricole +++ \n \nFaire une collecte de pneus +++ \nSignal\u00e9tique, mise en \u00e9vidence et accessibilit\u00e9 des \nfermes en VD +++ \nFaire des \u00e9changes parcellaires pour r\u00e9duire les temps \nde trajet sur la route ++ \nD\u00e9velopper des nouvelles cultures pour l'isolation des \nmaisons (\u00e9co -mat\u00e9riaux) ++ Faire des formations pour les salari\u00e9s de Cuma / une aide \n\u00e0 l'embauche / utilisation du servir de remplacement ++ \nMutualiser l'entretien des haies (mat\u00e9riel commun et/ou \nd\u00e9l\u00e9gation du service avec la collectivit\u00e9 ?) + \nR\u00e9fl\u00e9chir \u00e0 la valorisation du bo is localement - \nFaire des \u00e9changes de fumier - \n \n \nB. LES MESURES ETUDIEES PAR LE MAITRE \nD'OUVRAGE \n \n 1/ LES MESURES RETENUES PAR LE MAITRE D'OUVRAGE \n \nDeux actions ont \u00e9t\u00e9 retenues en a ccord avec le ma\u00eetre d'ouvrage : \nProtection contre les sangliers, compl\u00e9ment de la f\u00e9d\u00e9ration \n(cl\u00f4tures et piquets) \u2013 comme pour les routes (solide) - clore \nle massif forestier Bois Feuillet - for\u00eat de Rennes sur les \nparcelles priv\u00e9es agricole +++ \n \nFaire une collecte de pneus +++ \n \n \n2/ LES MESURES NON RETENUES MAIS NON EXCLUES \nDEFINITIVEMENT \n \nAction Motif pour lequel elle n'est pas \nretenue \nSignal\u00e9tique, mise en \u00e9vidence et \naccessibilit\u00e9 des fermes en VD Action plus large que les 4 \ncommunes du p\u00e9rim\u00e8tre perturb\u00e9 \net qui doit \u00eatre trait\u00e9e en lien avec \nla signal\u00e9tique routi\u00e8re LES MESURES DE COMPENSATION ENVISAGEES, LES COUTS DE MODALITES DE MISE EN OEUVRE Direction D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-03-27-00012 - Avis & \u00e9tude ZAC ST SULPICE LA FORET 93\n \n39 \n \nFaire des \u00e9changes parcellaires pour \nr\u00e9duire les temps de trajet sur la route Action d\u00e9j\u00e0 engag\u00e9e avec les 2 \ncommunaut\u00e9s de communes + \nRennes M\u00e9tropole, dans le cadre \ndu Bassin versant Flume -Ile et Illet \nD\u00e9velopper des nouvelles cultures \npour l'isolation des maisons (\u00e9co -\nmat\u00e9riaux) \nCes actions sont \u00e0 r\u00e9fl\u00e9chir \u00e0 une \n\u00e9chelle territoriale plus large que \nles 4 communes concern\u00e9es Faire des formations pour les salari\u00e9s \nde Cuma / une aide \u00e0 l'embauche / \nutilisation du servir de remplacement \nMutualiser l'entretien des haies \n(mat\u00e9riel commun et/ou d\u00e9l\u00e9gation \ndu service avec la collectivit\u00e9 ?) \nR\u00e9fl\u00e9chir \u00e0 la valorisation du bois \nlocalement \nFaire des \u00e9changes de fumier L'int\u00e9r\u00eat n'a pas \u00e9t\u00e9 r\u00e9-exprim\u00e9 en \ns\u00e9ance \n \n \n3/ MISE EN \u0152UVRE DES MESURES RETENUES \n \na/ Protection contre les sangliers \n \nPlut\u00f4t que de prot\u00e9ger les parcelles en bordure de for\u00eat avec une cl\u00f4ture \nfixe, qui ne serait pas compatible avec les enjeux de biodiversit\u00e9 et \ncertainement source de conflit avec l'office national des for\u00eats, les riverains \net associations environnementales, il est conseill\u00e9 d'expertiser localement \navec les agriculteurs concern\u00e9s, le besoin en cl\u00f4tures \u00e9lectriques amovibles \nde 3 \u00e0 4 fils, \u00e0 positi onner sur les parcelles les plus app\u00e9tantes pour les \nsangliers (ma\u00efs et prairies) sur les 4 communes. \n Il ne s'agit donc pas de ceinturer les 10 km de lisi\u00e8re de for\u00eat, mai s de placer \ntemporairement des cl\u00f4tures \u00e9lectriques de 120 cm de hauteur autour des \nparcelles de ma\u00efs d\u00e8s le semis (mars \u00e0 octobre) puis des parcelles en herbe \n\u00e0 l'automne. \n \nLes premi\u00e8res estimations du co\u00fbt de cl\u00f4ture amovible 3 -4 fils \u00e9lectriques et \nsans le co\u00fbt de main d'\u0153uvre est estim\u00e9 \u00e0 : 5 000\u20ac/km \n \nOn peut consid\u00e9rer, sans attendre un travail d'expertise plus approfondi, que \ncette op\u00e9ration consommerait l'ensemble a priori l'ensemble du fonds. \n \nEn effet en 2018, la SAU occup\u00e9e par : \n\u25aa la culture de ma \u00efs sur ces 4 communes est de 675 ha \n\u25aa par les prairies (permanentes \u2013 467 ha + temporaire \u2013 394 ha) est \nde 861 ha. \n \nLa saisonnalit\u00e9 faisant, il peut \u00eatre imagin\u00e9 que les cl\u00f4tures seront d\u00e9plac\u00e9es \n2 fois par an (en mars et novembre). Elles seraient install\u00e9 es autour des 700 \nha de ma\u00efs puis des 700 ha de prairies. \n \nC'est une estimation \u00e0 la hausse, consid\u00e9rant que l'ensemble des parcelles \nseraient prot\u00e9g\u00e9es (surement pas la r\u00e9alit\u00e9). \n700 ha (7 km2) de surfaces \u00e0 cl\u00f4turer, pour se prot\u00e9ger des d\u00e9gradations \ndes sangliers, c'est l'\u00e9quivalent d'un carr\u00e9 de c\u00f4t\u00e9 \u00e9gal \u00e0 2.6 km, soit un \np\u00e9rim\u00e8tre de 5.2 km. \nLe co\u00fbt mat\u00e9riel est estim\u00e9 \u00e0 : 5.2 km x 5000 \u20ac = 26 000 \u20ac \n \nLe cout de la main d'\u0153uvre serait \u00e9galement \u00e0 prendre en charge : \n \nLa charge de travail n'est pas envisageable au moment de la p\u00e9riode des \nsemis - Les charges de travail (semis + \u00e9pandage) en mars -avril sont trop \nimportantes pour supporter un nouveau chantier \u00ab cl\u00f4ture \u00bb. LES MESURES DE COMPENSATION ENVISAGEES, LES COUTS DE MODALITES DE MISE EN OEUVRE Direction D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-03-27-00012 - Avis & \u00e9tude ZAC ST SULPICE LA FORET 94\n \n40 \n \nEstimation 15 heures de travail pour 5 ha de pose, soit pour 700 ha il faudrait \ndonc 2 100 heures de travail ; soit 280 jours pour un co\u00fbt de 46 200 euros \n(22 euros/h source Cuma de St Aubin). \n \n \n \nD'autres pistes sont \u00e0 imaginer avec les agriculteurs localement, en pr\u00e9sence \nde la FGDON, un conseiller \u00e9levage \u2013 culture et la Cuma pour trouver des \nnouveaux itin\u00e9raires techniques et adapter en lisi\u00e8re de cultures de ma\u00efs (3 -\n4 rangs) des enrob\u00e9s de semence sp\u00e9cifiques. \n \n \nb/ Collecte des pneus usag\u00e9s \n \nSur le territoire : Saint -Sulpice, Chevaign\u00e9, Mouaz\u00e9, Chasn\u00e9 -sur-Illet \n \nEstimation co\u00fbt direct : \n \nEn 2021 le cout de collecte est de 200 \u20ac HT/T => 1 tonne = 125 pneus. \n \nEn moyenne une ferme laiti\u00e8re a 5 tonnes de pneus soit 625 pneus pour un \nco\u00fbt de 1 000 \u20ac / ferme. \n \nEn 2017, on d\u00e9nombrait 30 fermes sur les 4 communes du p\u00e9rim\u00e8tre \nperturb\u00e9. \n \nLa mobilisation, l'adh\u00e9sion observ\u00e9e sur ce type d'op\u00e9ration est \ng\u00e9n\u00e9ralement d'un \u00e9leveur laitier sur deux. \nSoit : 15 x 1 000 \u20ac = 15 000 \u20ac \n \n \n Estimation co\u00fbt indirect d'animation de l'op\u00e9ration : \n \nCoordination et animation de l'op\u00e9ration - Nombre de jours : 2 jours \u00e0 680 \n\u20ac - Co\u00fbt : 1 360 \u20ac \n \n \nEstimation co\u00fbt total de l'op\u00e9ration \u00ab pneus \u00bb : 16 360 \u20ac. \nPour une quinzaine d'\u00e9leveurs. \n \nOption qui peut accompagner cette action : achat group\u00e9 de sacs \u00e0 silo pour \ncouvrir les silos en remplacement des pneus. \n \nEstimation co\u00fbt direct : \n \nPour 1 silo : 250 sacs \u00e0 silo + 5 tonnes de gravillons (dur\u00e9e de vie 5 \u00e0 7 ans) \nle co\u00fbt est de 886 \u20ac HT (tarifs 2021) \n \nEn moyenne, une ferme laiti\u00e8re moyenne a 2 silos soit = \n2 silos / ferme x 15 fermes x (250 sacs + 5 tonnes de gravillons) = 26 580 \u20ac \n \n \nEstimation co\u00fbt indirect d'animation de l'op\u00e9ration : \n \nCoordination et animation de l'op\u00e9ration - Nombre de jours : 1 jour \u00e0 680 \u20ac \n \n \nEstimation co\u00fbt total de l'op\u00e9ration \u00ab achat group\u00e9 de sacs \u00e0 silo \u00bb \npour une quinzaine d'\u00e9leveurs = 27 260 \u20ac. \n \n \n LES MESURES DE COMPENSATION ENVISAGEES, LES COUTS DE MODALITE S DE MISE EN OEUVRE \nSoit au total une op\u00e9ration autour de 72 200 euros Direction D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-03-27-00012 - Avis & \u00e9tude ZAC ST SULPICE LA FORET 95\n5 \u00e0 ... \"R A SEN S,\n. P e\n.. .\n7\n \n41 \n \n \nANNEXES \n \nANNEXES Direction D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-03-27-00012 - Avis & \u00e9tude ZAC ST SULPICE LA FORET 96\n \n42 \n \n\u25aa ANNEXE 1 - Article L 112 -1-3 du Code rural et de la p\u00eache maritime\n\u25aa ANNEXE 2 - Articles D 112 -1-18 \u00e0 22 du Code rural et de l a p\u00eache maritime \n\u25aa ANNEXE 3 - Les emplois directs dans les fili\u00e8res agricoles et agroalimentaires bretonnes \n\u25aa ANNEXE 4 - Valeur ajout\u00e9e g\u00e9n\u00e9r\u00e9e par l'activit\u00e9 agricole \u2013 Source RICA (Agreste) \n\u25aa ANNEXE 5 - Carte des assolements des communes de Chasn\u00e9 -sur-Illet, Chevaign\u00e9, Mouaz\u00e9, Saint -Sulpice -la-For\u00eat \u2013 \nRPG 2018 \n\u25aa ANNEXE 6 - Carte du parcellaire des exploitations sur les communes de Chasn\u00e9 -sur-Illet, Chevaign\u00e9, Mouaz\u00e9, Saint -\nSulpice -la-For\u00eat \u2013 RPG 2018 \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n ANNEXE S Direction D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-03-27-00012 - Avis & \u00e9tude ZAC ST SULPICE LA FORET 97\n \n43 \n \n \nArticle L 112 -1-3 du Code rural et de la p\u00eache maritime \nCr\u00e9ation LOI n\u00b02014 -1170 du 13 octobre 2014 \u2013 art. 28 (V) \nLes projets de travaux, d'ouvrages ou d'am\u00e9nagements publics et priv\u00e9s qui, par leur nature, leurs dimensions ou leur localis ation, sont susceptibles d'avoir \ndes cons\u00e9quences n\u00e9gatives importantes sur l'\u00e9conomie agricole font l'objet d'une \u00e9tude pr\u00e9alable comprenant au minimum une description du projet, une \nanalyse de l'\u00e9tat initial de l'\u00e9conomie agricole du territoire concern\u00e9, l'\u00e9tude des effets du projet sur celle -ci, les mesures envisag\u00e9es pour \u00e9viter et r\u00e9duire les \neffets n\u00e9gatifs notables du projet ai nsi que des mesures de compensation collective visant \u00e0 consolider l'\u00e9conomie agricole du territoire. \nL'\u00e9tude pr\u00e9alable et les mesures de compensation sont prises en charge par le ma\u00eetre d'ouvrage. \nUn d\u00e9cret d\u00e9termine les modalit\u00e9s d'application du pr\u00e9se nt article, en pr\u00e9cisant, notamment, les projets de travaux, d'ouvrages ou d'am\u00e9nagements publics \net priv\u00e9s qui doivent faire l'objet d'une \u00e9tude pr\u00e9alable. \n \nArticle D. 112 -1-18 du Code rural et de la p\u00eache maritime \nVersion en vigueur depuis le 01 d\u00e9cembre 2016 / Cr\u00e9ation D\u00e9cret n\u00b02016 -1190 du 31 ao\u00fbt 2016 \u2013 art.1 \nFont l'objet de l'\u00e9tude pr\u00e9alable pr\u00e9vue au premier alin\u00e9a de l'article L. 112 -1-3 les projets de travaux, ouvrages ou am\u00e9nagements publics et priv\u00e9s soumis, \npar leur nature, leurs dimensions ou leur localisation, \u00e0 une \u00e9tude d'impact de fa\u00e7on syst\u00e9matique dans les conditions pr\u00e9vue s \u00e0 l'article R. 122 -2 du code de \nl'environnement et r\u00e9pondant aux conditions su ivantes : \nleur emprise est situ\u00e9e en tout ou partie soit sur une zone agricole, foresti\u00e8re ou naturelle, d\u00e9limit\u00e9e par un document d'ur banisme opposable et qui est ou a \n\u00e9t\u00e9 affect\u00e9e \u00e0 une activit\u00e9 agricole au sens de l'article L. 311 -1 dans les cinq ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dant la date de d\u00e9p\u00f4t du dossier de demande d'autorisation, \nd'approbation ou d'adoption du projet, soit sur une zone \u00e0 urbaniser d\u00e9limit\u00e9e par un document d'urbanisme opposable qui est ou a \u00e9t\u00e9 affect\u00e9e \u00e0 une activit\u00e9 \nagricole au sens de l'article L. 311-1 dans les trois ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dant la date de d\u00e9p\u00f4t du dossier de demande d'autorisation, d'approbation ou d'adoption du \nprojet, soit, en l'absence de document d'urbanisme d\u00e9limitant ces zones, sur toute surface qui est ou a \u00e9t\u00e9 affect\u00e9e \u00e0 une ac tivit\u00e9 agricole dans les cinq ann\u00e9es \npr\u00e9c\u00e9dant la date de d\u00e9p\u00f4t du dossier de demande d'autorisation, d'approbation ou d'adoption du projet ; \nla surface pr\u00e9lev\u00e9e de mani\u00e8re d\u00e9finitive sur les zones mentionn\u00e9es \u00e0 l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent est sup\u00e9rieure ou \u00e9gale \u00e0 un se uil fix\u00e9 par d\u00e9faut \u00e0 cinq hectares. Par \narr\u00eat\u00e9 pris apr\u00e8s avis de la commission pr\u00e9vue aux articles L. 112 -1-1, L. 112 -1-2 et L. 181 -10, le pr\u00e9fet peut d\u00e9roger \u00e0 ce seuil en fixant un ou plusieurs seuils \nd\u00e9partementaux compris entre un et dix hectares, te nant notamment compte des types de production et de leur valeur ajout\u00e9e. Lorsque la surface pr\u00e9lev\u00e9e \ns'\u00e9tend sur plusieurs d\u00e9partements, le seuil retenu est le seuil le plus bas des seuils applicables dans les diff\u00e9rents d\u00e9par tements concern\u00e9s. ANNEXE S Direction D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-03-27-00012 - Avis & \u00e9tude ZAC ST SULPICE LA FORET 98\n \n44 \n \nLorsqu'un projet est constitu\u00e9 de plusieurs travaux, installations, ouvrages ou autres interventions au sens du dernier alin\u00e9a du III de l'article L. 122 -1 du code \nde l'environnement, la surface mentionn\u00e9e \u00e0 l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent correspond \u00e0 celle pr\u00e9lev\u00e9e po ur la r\u00e9alisation de l'ensemble du projet. \n \nNOTA : Conform\u00e9ment \u00e0 l'article 2 du d\u00e9cret n\u00b0 2016 -1190 du 31 ao\u00fbt 2016, ces dispositions sont applicables aux projets de travaux, ouvrages ou \nam\u00e9nagements publics et priv\u00e9s pour lesquels l'\u00e9tude d'impact pr\u00e9vue \u00e0 l'article L. 122 -1 du code de l'environnement a \u00e9t\u00e9 transmise \u00e0 l'autorit\u00e9 \nadministrative de l'Etat comp\u00e9tente en mati\u00e8re d'environnement d\u00e9finie \u00e0 l'article R. 122 -6 du code de l'environnement \u00e0 compter du premier jour du \ntroisi\u00e8me mois suivant celui d e sa publication au Journal officiel de la R\u00e9publique fran\u00e7aise. \n \nArticle D112 -1-19 \nVersion en vigueur depuis le 01 d\u00e9cembre 2016 / Cr\u00e9ation D\u00e9cret n\u00b02016 -1190 du 31 ao\u00fbt 2016 \u2013 art.1 \nL'\u00e9tude pr\u00e9alable comprend : \n1\u00b0 Une description du projet et la d\u00e9limitation du territoire concern\u00e9 ; \n2\u00b0 Une analyse de l'\u00e9tat initial de l'\u00e9conomie agricole du territoire concern\u00e9. Elle porte sur la production agricole primair e, la premi\u00e8re transformati on et la \ncommercialisation par les exploitants agricoles et justifie le p\u00e9rim\u00e8tre retenu par l'\u00e9tude ; \n3\u00b0 L'\u00e9tude des effets positifs et n\u00e9gatifs du projet sur l'\u00e9conomie agricole de ce territoire. Elle int\u00e8gre une \u00e9valuation de l'impact sur l'emploi ains i qu'une \n\u00e9valuation financi\u00e8re globale des impacts, y compris les effets cumul\u00e9s avec d'autres projets connus ; \n4\u00b0 Les mesures envisag\u00e9es et retenues pour \u00e9viter et r\u00e9duire les effets n\u00e9gatifs notables du projet. L'\u00e9tude \u00e9tablit que ces mesures ont \u00e9t\u00e9 co rrectement \n\u00e9tudi\u00e9es. Elle indique, le cas \u00e9ch\u00e9ant, les raisons pour lesquelles elles n'ont pas \u00e9t\u00e9 retenues ou sont jug\u00e9es insuffisantes . L'\u00e9tude tient compte des b\u00e9n\u00e9fices, \npour l'\u00e9conomie agricole du territoire concern\u00e9, qui pourront r\u00e9sulter des proc\u00e9du res d'am\u00e9nagement foncier mentionn\u00e9es aux articles L. 121 -1 et suivants ; \n5\u00b0 Le cas \u00e9ch\u00e9ant, les mesures de compensation collective envisag\u00e9es pour consolider l'\u00e9conomie agricole du territoire concer n\u00e9, l'\u00e9valuation de leur co\u00fbt et \nles modalit\u00e9s de leur mise en \u0153uvre. \nDans le cas mentionn\u00e9 au II de l' article D. 112 -1-18, l'\u00e9tude pr\u00e9alable porte sur l'ensemble du projet. A cet effet, lorsque sa r\u00e9alisation est fractionn\u00e9e dans le \ntemps, l'\u00e9tude pr\u00e9alable de chacun des projets comporte une appr\u00e9ciation des impacts de l'ensemble des projets. Lorsque les t ravaux sont r\u00e9alis\u00e9s par des \nma\u00eetres d'ouvrage diff\u00e9rents, ceux -ci peuvent de mander au pr\u00e9fet de leur pr\u00e9ciser les autres projets pour qu'ils en tiennent compte. ANNEXE S Direction D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-03-27-00012 - Avis & \u00e9tude ZAC ST SULPICE LA FORET 99\n \n45 \n \nNOTA : Le pr\u00e9sent d\u00e9cret est applicable aux projets de travaux, ouvrages ou am\u00e9nagements publics et priv\u00e9s pour lesquels l'\u00e9tude d 'impact pr\u00e9vue \u00e0 l'article \nL. 122 -1 du code de l'environnement a \u00e9t\u00e9 transmise \u00e0 l'autorit\u00e9 administrative de l'Etat comp\u00e9tente en mati\u00e8re d'environnement d\u00e9fi nie \u00e0 l'article R. 122 -6 \ndu code de l'environnement \u00e0 compter du premier jour du troisi\u00e8me mois suivant celui de s a publication au Journal officiel de la R\u00e9publique fran\u00e7aise. \n \nArticle D112 -1-20 \nVersion en vigueur depuis le 01 d\u00e9cembre 2016 / Cr\u00e9ation D\u00e9cret n\u00b02016 -1190 du 31 ao\u00fbt 2016 \u2013 art.1 \nLes documents \u00e9valuant les im pacts des projets sur l'environnement prescrits par le code de l'environnement tiennent lieu de l'\u00e9tude pr\u00e9alable pr\u00e9vue \u00e0 \nl'article D. 112 -1-19 s'ils satisfont \u00e0 ses prescriptions. \nLe pr\u00e9sent d\u00e9cret est applicable aux projets de travaux, ouvrages ou am\u00e9nagements publics et priv\u00e9s pour lesquels l'\u00e9tude d'impact pr\u00e9vue \u00e0 l'article L. 122 -\n1 du code de l'environnement a \u00e9t\u00e9 transmise \u00e0 l'autorit\u00e9 administrative de l'Etat comp\u00e9tente en mati\u00e8re d'environnement d\u00e9fi nie \u00e0 l'article R. 122 -6 du code \nde l'environnement \u00e0 compter du premier jour du troisi\u00e8me mois suivant celui de sa publication au Journal officiel de la R\u00e9publique fran\u00e7aise. \n \nArticle D112 -1-21 \nVersion en vigueur depuis le 01 d\u00e9cembre 2016 / Cr\u00e9ation D\u00e9cret n\u00b02016 -1190 du 31 ao\u00fbt 2016 \u2013 art.1 \nI.-L'\u00e9tude pr\u00e9alable est adress\u00e9e par le ma\u00eetre d'ouvrage au pr\u00e9fet par tout moyen permettant de rapporter la preuve de sa date de r\u00e9cep tion. \nLe pr\u00e9fet transmet l'\u00e9tude pr\u00e9alable, y compris lorsqu'elle est \u00e9tablie sous la forme mentionn\u00e9e \u00e0 l'article D. 112 -1-20, \u00e0 la commission pr\u00e9vue aux articles L. \n112-1-1, L. 112 -1-2 et L. 181 -10 qui \u00e9met un avis motiv\u00e9 sur l'existence d'effets n\u00e9gatifs notables du projet sur l'\u00e9conomie agricole, sur la n\u00e9cessit\u00e9 de mesures \nde compensation collective et sur la pertinence et la pr oportionnalit\u00e9 des mesures propos\u00e9es par le ma\u00eetre d'ouvrage. Le cas \u00e9ch\u00e9ant, la commission propose \ndes adaptations ou des compl\u00e9ments \u00e0 ces mesures et \u00e9met des recommandations sur les modalit\u00e9s de leur mise en \u0153uvre. A l'exp iration d'un d\u00e9lai de deux \nmois \u00e0 compter de sa saisine, l'absence d'avis sur les mesures de compensation propos\u00e9es vaut absence d'observation. \nII.-Lorsque les cons\u00e9quences n\u00e9gatives des projets de travaux, ouvrages ou am\u00e9nagements publics et priv\u00e9s sont susceptibles d'aff ecter l'\u00e9cono mie agricole \nde plusieurs d\u00e9partements, le ma\u00eetre d'ouvrage adresse l'\u00e9tude pr\u00e9alable au pr\u00e9fet du d\u00e9partement dans lequel se situent la m ajorit\u00e9 des surfaces pr\u00e9lev\u00e9es, \nqui proc\u00e8de \u00e0 la consultation des pr\u00e9fets des autres d\u00e9partements concern\u00e9s par le pro jet et recueille leurs avis, rendus apr\u00e8s consultation dans chaque \nd\u00e9partement de la commission pr\u00e9vue aux articles L. 112 -1-1, L. 112 -1-2 et L. 181 -10. Il peut prolonger le d\u00e9lai pr\u00e9vu \u00e0 l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent d'un mois en cas de \nbesoin. ANNEXE S Direction D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-03-27-00012 - Avis & \u00e9tude ZAC ST SULPICE LA FORET 100\n \n46 \n \nIII.-Le pr\u00e9fet notifie au ma\u00eetre d'ouvrage son avis motiv\u00e9 sur l'\u00e9tude pr\u00e9alable dans un d\u00e9lai de quatre mois \u00e0 compter de la r\u00e9ce ption du dossier ainsi que, le \ncas \u00e9ch\u00e9ant, \u00e0 l'autorit\u00e9 d\u00e9cisionnaire du projet. Lorsque l'avis de plusieurs pr\u00e9fets est requ is en application du II du pr\u00e9sent article, le pr\u00e9fet du d\u00e9partement \ndans lequel se situe la majorit\u00e9 des surfaces pr\u00e9lev\u00e9es est charg\u00e9 de la notification de ces avis dans les m\u00eames conditions. \nA d\u00e9faut d'avis formul\u00e9 dans ce d\u00e9lai, le pr\u00e9fet est r\u00e9put\u00e9 n 'avoir aucune observation \u00e0 formuler sur l'\u00e9tude pr\u00e9alable. \nLorsque le pr\u00e9fet estime que l'importance des cons\u00e9quences n\u00e9gatives du projet sur l'\u00e9conomie agricole impose la r\u00e9alisation de mesures de compensation \ncollective, son avis et l'\u00e9tude pr\u00e9alable s ont publi\u00e9s sur le site internet de la pr\u00e9fecture. Lorsque l'avis de plusieurs pr\u00e9fets est requis en application du II du \npr\u00e9sent article, les avis des pr\u00e9fets des d\u00e9partements et l'\u00e9tude pr\u00e9alable sont publi\u00e9s sur le site internet de chacune des pr\u00e9fectur es des d\u00e9partements \nconcern\u00e9s par le projet d\u00e8s lors que l'un des pr\u00e9fets consult\u00e9s estime que l'importance des cons\u00e9quences n\u00e9gatives du projet sur l'\u00e9conomie agricole impose \nla r\u00e9alisation de mesures de compensation collective. \nNOTA : Le pr\u00e9sent d\u00e9cret est applicable aux projets de travaux, ouvrages ou am\u00e9nagements publics et priv\u00e9s pour lesquels l'\u00e9tude d'impact pr\u00e9vu e \u00e0 l'article \nL. 122 -1 du code de l'environnement a \u00e9t\u00e9 transmise \u00e0 l'autorit\u00e9 administrative de l'Etat comp\u00e9tente en mati\u00e8re d'env ironnement d\u00e9finie \u00e0 l'article R. 122 -6 du \ncode de l'environnement \u00e0 compter du premier jour du troisi\u00e8me mois suivant celui de sa publication au Journal officiel de la R\u00e9publique fran\u00e7aise. \n \nArticle D112 -1-22 \nVersion en vigueur depuis le 01 d\u00e9cembre 2016 / Cr\u00e9ation D\u00e9cret n\u00b02016 -1190 du 31 ao\u00fbt 2016 \u2013 art.1 \nTout ma\u00eetre d'ouvrage, dont le projet doit conduire \u00e0 la mise en \u0153uvre de mesures de compensation collective agricole, peut c onsigner tout ou partie des \nsommes destin\u00e9es au financement desdites mesures \u00e0 la caisse des d\u00e9p\u00f4ts et consignations. \nLa consignation est effectu\u00e9e sur production d'un arr\u00eat\u00e9 du pr\u00e9fet et de tout document de nature \u00e0 justifier les droits et l' identit\u00e9 du demandeur. \n \nLes modalit\u00e9s de d\u00e9c onsignation et le sort des int\u00e9r\u00eats de consignation sont pr\u00e9vus dans l'arr\u00eat\u00e9 de consignation. \n ANNEXE S Direction D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-03-27-00012 - Avis & \u00e9tude ZAC ST SULPICE LA FORET 101\nLes emplois directs dans les fili\u00e8res \u2014A\" PR\u2014RR#}#}\naGRICULTURES agricoles et agroalimentaires bretonnes\n& TERRITOIRESHAVBRES O'AAICULIURE en 2012/2013\nLes fili\u00e9res agricoles et agroalimentaires bretonnes totalisent 134 920 emplois directs\nr\u00e9partis entre la production agricole (41 %), les industries en amont et en aval de la productionfi \" o~ . A Pour 100 emplois en production agricole, 144 emplois g\u00e9n\u00e9r\u00e9s dans les autres maillons de la fili\u00e8re\n(49 %) ainsi que les services directs \u00e0 la production agricole et agroalimentaire et les orga- Sachant que I'emploi de 27 723 exploitations agricoles bretonnes a \u00e9t\u00e9 examin\u00e9 :\nnismes divers au service de l'activit\u00e9 agricole (10 %). Ces 134 920 emplois du champ de cette 1 exploitation agricole en Bretagne g\u00e9n\u00e8re pr\u00e8s de 5 emplois directs dans les fili\u00e8res agricoles et agroali-\n\u00e9tude repr\u00e9sentent 10 % de l'emploi total breton. czs\nLes fili\u00e8res agricoles et A Industries en amont de la production aggjcole\ni . Elles comprennent la fabrication industrielle d'al-ments et de min\u00e9rauxagroalimentaires bretonnes : pour l'ensemile des fili\u00e8res c'\u00e9levage (y compris les emplois int\u00e9r-\n. = maires mervenant dans ces activit\u00e9s) ainsi que les actvit\u00e9s industrielles134 920 emplms directs d'accouvage pour la fib\u00e8re volaille. Ne sont pas pris en compte les sec\nteurs suvants : agrofourniture, activit\u00e9s des \u00e9quipementiers agricoles et\ndont agroal-mertaires, b\u00e9timent,\nIndustries en amont; A Production agricolect S d\u00e9partement L\"mb'g...\u2014m.{gw...m.'..._y...m A...\" m\n+ emplois salari\u00e9s des ETA\u00ae, CUMA' et services de remplacement interves\nnant sur les expkitations, Les emplois sont complakilis\u00e9s en UTA (un/t\u00e9 le-et-\nProduction agricole *W';...W... \"'m plein temps, En effectf, le Vilaine Sretagne\nnomare d'emplois en production plus important, = ]55 290 emplois Total fili\u00e8res\nricoles+ A Services directs la production ::d\nServices directs Is comarennent les centres de gestion, es prestatares de services amont -\n9130 emploi agricoles, les services sanitaires et de d\u00e9fense contre |es nusibles,plois Jes centres d'ins\u00e9mination art\u00e9icille et organismes de s\u00e9lection, le Production\ncontr\u00f4le de performances |es |aborstoires \u00a2 analyses et de recherche, agricole\n+ u...h mm......ummu...\u00abw \u2014\n; rances, | presse , les groupements, organisations et unions de ces\nOrganismes divers producteurs, Cenanes activit\u00e9s teles que |a prestation de services de directs\n4 510 emplois nettayage ou de maintenance pour l'agres|mentare ains! que |es acti-\nvit\u00e9s de transpert ne sant pas comptabilis\u00e9es, L'emploi int\u00e9rimaire, bien Organismes\n\u0178 que relevant des activit\u00e9s de services, est affect\u00e9 \\ci au maillon qui y \u00e0 divers\nrecours (production agrccle et industre),\nIndustries en aval 'o':\\d:::l' n\n61 050 emplois A Organismes divers\nIs comprennent |es organisations professonnelles agriceles, Jes assc\nDes pr\u00e9cisions sur les m\u00e9thodes de calculs et le champ des c'ations, les unions professionnelles, les les groupes d\nactivit\u00e9s pvises en compte son! pr\u00e9sent\u00e9es dans une annexe W\u2014n_m:uum\u00f9mumun...m\u00ab\nbvetagne.fr l ys es ol \u00e9s \u00e0 srr sk B \" pc e sr en r o0 RE 5 9% RESRE PE\nadrm\u00e9nistrations et des colecth 03, 2mp n'est pas\nexhaustif notamment sur le volet de I'enseignement sup\u00e9rieur agricole Dans la m\u00e9mwe collection Sources\net agroalimentaire, Les emplois directs dans |a fili\u00e8re avicale brotenne en 2012/2013 Agreste DRAAF Brotagne, CCI de Brotagne 2012, INSEE 2012, Obserratoire\n* Etabdissements de Travaux Agricote Les cmpiois directs \u00e9ans [a fAifi\u00e8re bretonne des grandes cullures en 2012/2013 \u00e9conemique des JAA de Bretagne, enqu\u00e9tes Chambres d'agricu jure de Bretagne\n' _\u2014 . Les emsplois directs dans |s filidre laiti\u00e8re bretonne en 2\n... @s emplois directs dans la fili\u00e8re l\u00e9gum\u00e9\u00e8re bretenne 13 Document r\u00e9ailz\u00e9 es Chambres d \u00ceture \u00e9 5 ne* Conp\u00e9ratves d'UMsation de Matiriel Agricale - M\" .Lummc;mh fit\u00e8re o;n:.ulm bretonne en 201 2/ Unserviioire omn::t'ioa' se Bqncz\"uw oot\nElles int\u00e8grent les activit\u00e9s de collecte, d'abattage, de d\u00e9coupe et de Les empiois dirocts dans ja fili\u00e8re viande bovine bretonse en 20122013 R\u00e9sem Econemique R\u00e9glonsi des Chambres d'agricuitore de Bretagne\ntransformation de produits bruts et \u00e9labar\u00e9s (y compris les emplois int\u00e9= Les amplois diracte dens les fil\u00e8ras agricoles & agrodimerntaires bretonnes e Oiservatoire \u00e9conemique des [AA de Bratagne\nrimaires intervenant dans ces activit\u00e9s), Les activit\u00e9s comme l'entrepo- 201272013 Contact : econom\u00e9e@bretagne.chanmibagri.fr\n= _/ sage et ke commerce de grus ne sont pas prises en compte,\n \n47 \n \n \nANNEXE S Direction D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-03-27-00012 - Avis & \u00e9tude ZAC ST SULPICE LA FORET 102\nValeur ajout\u00e9e g\u00e9n\u00e9r\u00e9e par l'activit\u00e9 agricole\nhttps: / /stats.agriculture.gouv.fr/disar/\nB =3 .\nce agricole 4510 | 4720 | 47.00 | 5310 | 5470 | 56.40 | 58.00 | 5580 | 5580 | 5810 | 6000 | QW | VO | 020 | 6570\nBAU\n2228 | 2480 | 2563 | 2068 | 220 | 20.64 | 2466 | 2764 | 3225 | 2668 | 34.27 | 35.53 | 4428 | 4144 | 36.10\nce 347 | 2% | 24 | 32 | 246 | 334 | 354 | 405 | 438 | 200 | 40 | 4X | 405 | 472 | 40\nl'exercice par hectare\n)\nde\nl'exarcie/expioitaton 156497 | 178888 167.171 1165 672|172 852 | 187 374 | 198 24 | 22599 |244404| 726 59 | 245.427 | 269 841 | 312 562 | 296 304 | 289 08\n) 20 | 722 | 6s | 79 | 727 | 89 | 90 | 82 | 76 | &s | 72 | 76 | 71 | 72 | 80 |\n81 7.8 7.6 1.5 74\n \n48 \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \nANNEXE S Direction D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-03-27-00012 - Avis & \u00e9tude ZAC ST SULPICE LA FORET 103\n...ERC St-Squlce-La Foret ;.s. 3\nQy(m. Cartes des assolements | AR L it I Ascolement 2018\n2018\n.| ME Prairie permanente\n[ Vergers\nHE L\u00e9gumes\nH Gel et dlvers_ {- X . m-r: # \"'\u00cf'\\-'.. r__,.:' \u00e9 \u00e7 \u2014 ; l\u00ee:'h' T . T SR ] L e - S T\n- e 5 e P d e i L\u00e9gende\n[T Bl\u00e9, orge et autre c\u00e9r\u00e9ales\n\u00c6 Ma\u00efs (grain et ensilage)\n| I Colza et prot\u00e9agineux _.\nME Prairie temporaire et Fourrage |=\nL\nTR\nCulture 2018 Surface ha\n\u00ab Bl\u00e9 v 484,29\nMais ensilage 662.26H.\n\\'f' - ... | Ma\u00efs grain 13.9Hf\nf Orge 46.84\n| Autres C\u00e9r\u00e9ales 66.32\nF Colza 80.53|);\n: Prot\u00e9agineux 10.51|{\ne Gel _6.071f\n\". Fourrage 140.87\n\u00ce':\" _\" Prairies permanentes 467.48\n| Prairies temporaires 394.17\nvergers 6.83\n| L\u00e9gumes-fleurs 1.4144\nDivers 17.39\ntotal SAU 2398.87\n0.5 1 1.5 2 km\nFonds IGN : BD Scan25 , |\no i uu ce MN 20 14 E | 8 d\nCarte r\u00e9alis\u00e9e par la Chambre d'agriculture de Bretagne. Janvier 2021., ]\n \n49 \n \n \n \nANNEXE S Direction D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-03-27-00012 - Avis & \u00e9tude ZAC ST SULPICE LA FORET 104\nCartes des exploitations .\nVieux [ A ERC St-Sulpice-la-For\u00e9t\n&.r-ufi Montreull-sur-[e\nAubign\u00e9 ,Andouill\u00e9-Neuville urrr cuu Cs La Chapelle-Saint-Aubert\nSAU PAC 2017\nque sur la commune u sil\u00e9\nde St-Sulpice-la-For\u00e9t :\n326.43 ha\nLivr\u00e9-sur-Changeon L\u00e9gende\n[ Perimetre ERC\nSt-Sulpice-la-For\u00eat\n/ . exploitants\nY MOF =.* Mo\nH 04\n\u00c6 05\n\u0152 07\nM 0s\n\u00c6 09\n@ 10\nE 1i\nHE 12\nm 13\nE 14\nE 15\n\u00eb E 16\n\u00ffww E 17\nServon-sur-Vilaine Ch\u00e2teaubourg - 19\nTN s rodarnaly 2 3, RS \u00e9n : \u00e4)\n\u00eb = se 5\nSaint-Aubin-de:a'@nb\u00e6 dagriculture de Bretagne. frw\u00e9teab19. ns Seire-Didier vn p 53\n \n50 \n \n ANNEXE S \n \nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-03-27-00012 - Avis & \u00e9tude ZAC ST SULPICE LA FORET 105\n: www.chambres-agriculture-bretagne.fr\nGRICULTURES\n&TERR|T0|RE ; Retrouvez-nous sur les r\u00e9seaux : n u VD Crambagrizh\n)\n\\3\n \n51 \n \n \nAnnelyse FERR\u00c9 PELL\u00c9 \nCharg\u00e9e de mission urbanisme \u2013 Service Territoires \n \n \nCyril GUERILLOT \nCartographe \u2013 Service Territoires \n \n \nNathalie LE DREZEN \nCharg\u00e9e de mission - Service \u00e9conomie et emploi \n \n \nAur\u00e9lie LAJOYE \nCharg\u00e9e d'animation territoriale \u2013 Service Territoires \n Direction D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-03-27-00012 - Avis & \u00e9tude ZAC ST SULPICE LA FORET 106","date":"2024-02-19","first_seen_on":"2024-08-22T11:22:09+00:00","id":"734213a52c1c3c51fa57a78950fca9af4b5f9d57e5753aff6801d0cde2a8ff53","name":"RAA-35-2024-045 DU 19 FEVRIER 2024","pdf_creation_date":"2024-02-19T15:52:49+00:00","pdf_modification_date":null,"timezone":"Europe/Paris","url":"https://www.ille-et-vilaine.gouv.fr/contenu/telechargement/68165/554248/file/recueil-35-2024-045-recueil-des-actes-administratifs.pdf"}