{"administration":"pref91","administration_name":"Pr\u00e9fecture de l\u2019Essonne","content":"PREFECTURE\nDE L'ESSONNE\nRECUEIL DES ACTES\nADMINISTRATIFS\nN\u00b091-2025-177\nPUBLI\u00c9 LE 24 JUILLET 2025\nSommaire\nPREFECTURE DE L'ESSONNE / DIRECTION DE LA COORDINATION DES\nPOLITIQUES PUBLIQUES ET DE L'APPUI TERRITORIAL\n91-2025-07-18-00006 - Arr\u00eat\u00e9 portant autorisation unique pluriannuelle\nde pr\u00e9l\u00e8vement d'eau pour l'irrigation agricole \u00e0 la Chambre\nd'agriculture de R\u00e9gion \u00cele-de-France comme Organisme Unique de\nGestion Collective de la nappe aquif\u00e8re de Champigny dans les\nd\u00e9partements de Seine-et-Marne, de l'Essonne et du Val-de-Marne (15\npages) Page 3\nPREFECTURE DE L'ESSONNE / DIRECTION DE LA REGLEMENTATION ET DE\nLA SECURITE ROUTIERE\n91-2025-07-24-00004 - \nn\u00b0 2025-PREF-DRSR/BRI-679- du\n24/07/2025\nportant habilitation dans le domaine fun\u00e9raire de\nl'\u00e9tablissement APHACA exploit\u00e9 sous le nom commercial\nFun\u00e9rarium de Palaiseau  sis 8 RUE SALVADOR ALLENDE \u00e0 Palaiseau\n(91120 )\n (2 pages) Page 19\n91-2025-07-24-00003 - n\u00b0 2025-PREF-DRSR/BRI-593 du\n17/06/2025\nportant habilitation dans le domaine fun\u00e9raire de\nl'\u00e9tablissement SAS Assistance Conseil Fun\u00e9raire \nexploit\u00e9 sous\nle nom commercial Pompes fun\u00e8bre de France \nsis 102 Rue de Paris \u00e0\nPalaiseau  (91120 ) (2 pages) Page 22\nPREFECTURE DE L'ESSONNE / SOUS-PREFECTURE DE PALAISEAU\n91-2025-07-24-00002 - Annexe \u00e0 l'arr\u00eat\u00e9 N\u00b02025/SP2/BCIIT/009 du 24\njuillet approuvant l'avenant n\u00b01 au cahier des charges de cession du lot\nC1.5.a  \u00ab\u00a0Le Central\u00a0\u00bb \n(\u00e9dification de logements en accession,\ndes commerces et une salle de sport\ndans la  ZAC du Quartier de\nl'\u00c9cole Polytechnique)\nentre l'\u00c9tablissement Public\nd'Am\u00e9nagement Paris-Saclay et le groupement de\npromoteurs\u00a0Demathieu Bard Immobilier (mandataire), Sogeprom et\nPITCH Immo (27 pages) Page 25\n91-2025-07-24-00001 - N\u00b02025/SP2/BCIIT/009 du 24 juillet approuvant\nl'avenant n\u00b01 au cahier des charges de cession du lot C1.5.a  \u00ab\u00a0Le\nCentral\u00a0\u00bb \n(\u00e9dification de logements en accession, des commerces\net une salle de sport\ndans la  ZAC du Quartier de l'\u00c9cole\nPolytechnique)\nentre l'\u00c9tablissement Public d'Am\u00e9nagement\nParis-Saclay et le groupement de promoteurs\u00a0Demathieu Bard Immobilier\n(mandataire), Sogeprom et PITCH Immo (3 pages) Page 53\nPREFECTURE DE L'ESSONNE\n91-2025-07-18-00006\nArr\u00eat\u00e9 portant autorisation unique pluriannuelle\nde pr\u00e9l\u00e8vement d'eau pour l'irrigation agricole \u00e0\nla Chambre d'agriculture de R\u00e9gion \u00cele-de-France\ncomme Organisme Unique de Gestion Collective\nde la nappe aquif\u00e8re de Champigny dans les\nd\u00e9partements de Seine-et-Marne, de l'Essonne et\ndu Val-de-Marne\nREPUBLIQUEFRANCAISELibert\u00e9Egalit\u00e9Frrrermise\nLe Pr\u00e9fet de Seine-et-MarneChevalier de la L\u00e9gion d'HonneurOfficier de l'Ordre National du M\u00e9rite\nLa Pr\u00e9f\u00e8te de l'Essonne . Le Pr\u00e9fet du Val-de-MarneChevalier de l'Ordre National du M\u00e9rite\nArr\u00eat\u00e9 interpr\u00e9fectoral n\u00b0 2025/03/DCSE/BPE/E du 18 juillet 2025\nportant autorisation unique pluriannuelle de pr\u00e9l\u00e8vement d'eau pour l'irrigation agricole \u00e0 laChambre d'agriculture de R\u00e9gion \u00cele-de-France comme Organisme Unique de GestionCollective de la nappe aquif\u00e8re de Champigny dans les d\u00e9partements de Seine-et-Marne, del'Essonne et du Val-de-Marne.\nVU le Code civil ;\nVU le Code de l'environnement, notamment les articles L. 181-1 et suivant, L. 212-1 \u00e0 L. 212-3 et L. 214-1\u00e0 L. 214-3, ainsi que ses articles R. 181-1 et suivant, R. 211-1 \u00e0 R. 211-9, R. 211-66 \u00e0 R. 211-74, R. 211-111 \u00e0R. 211-117-3 et R. 214-31-1 \u00e0 R. 214-31-5 ;\nVU le Code de la sant\u00e9 publique ;\nVU la directive 2000/60/CE du Parlement europ\u00e9en et du Conseil du 23 octobre 2000 \u00e9tablissant uncadre pour une politique communautaire dans le domaine de l'eau ;\nVU le d\u00e9cret du pr\u00e9sident de la R\u00e9publique n\u00b0 2004-374 du 29 avril 2004 relatif aux pouvoirs despr\u00e9fets, \u00e0 l'organisation et \u00e0 l'action des services de l'\u00c9tat dans les r\u00e9gions et d\u00e9partements :\nVU le d\u00e9cret du pr\u00e9sident de la R\u00e9publique n\u00b0 2021-261 du 10 mars 2021 relatif \u00e0 la direction r\u00e9gionaleet interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des transports d'\u00cele-de-France ;\nVU le d\u00e9cret du pr\u00e9sident de la R\u00e9publique en date du 14 d\u00e9cembre 2022 portant nomination deMonsieur Narendra JUSSIEN, secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral adjoint de la pr\u00e9fecture de l'Essonne ;\nVU le d\u00e9cret du pr\u00e9sident de la R\u00e9publique en date du 25 ao\u00fbt 2023 portant nomination deMonsieur S\u00e9bastien LIME, sous-pr\u00e9fet, secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture de Seine-et-Marne ;\nVU le d\u00e9cret du pr\u00e9sident de la R\u00e9publique du 6 septembre 2023 portant nomination de MonsieurPierre ORY, pr\u00e9fet de Seine-et-Marne ;\nVU le d\u00e9cret du pr\u00e9sident de la R\u00e9publique en date du 7 f\u00e9vrier 2024 portant nomination de MadameFr\u00e9d\u00e9rique CAMILLERI, en qualit\u00e9 de pr\u00e9f\u00e8te de l'Essonne ;\nVU le d\u00e9cret du pr\u00e9sident de la R\u00e9publique du 6 novembre 2024 portant nomination de Monsieur\u00c9tienne STOSKOPF, en qualit\u00e9 de pr\u00e9fet du Val-de-Marne ;\n\nVU le d\u00e9cret minist\u00e9riel n\u00b0 2017-1823 du 28 d\u00e9cembre 2017 portant cr\u00e9ation de la Chambred'Agriculture de r\u00e9gion \u00cele-de-France, faisant suite \u00e0 la fusion des Chambres d'Agriculture de Seine-et-Marne, de la Chambre r\u00e9gionale d'Agriculture d'\u00cele-de-France et de la Chambreinterd\u00e9partementale d'Agriculture d'\u00cele-de-France ;\nVU l'arr\u00eat\u00e9 minist\u00e9riel du 11 septembre 2003 portant application du d\u00e9cret n\u00b0 96-102 du 2 f\u00e9vrier 1996et fixant les prescriptions g\u00e9n\u00e9rales applicables aux pr\u00e9l\u00e8vements soumis \u00e0 autorisation enapplication des articles L. 214-1 \u00e0 L. 214-3 du Code de l'environnement et relevant des rubriques11.2.0, 1.21.0, 1.2.2.0 ou 1.31.0 de la nomenclature annex\u00e9e au d\u00e9cret n\u00b0 93-743 du 29 mars 1993modifi\u00e9 ;\nVU l'arr\u00eat\u00e9 interpr\u00e9fectoral n\u00b02024/DDT/SEPR-17 du 8 avril 2024 modifiant l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoraln\u00b0 2012/DDT/SEPR-700 du 28 d\u00e9cembre 2012 pour la Seine-et-Marne, abrogeant l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoraln\u00b0 2013/626 du 22 f\u00e9vrier 2013 pour le Val-de-Marne et portant d\u00e9signation de la Chambred'Agriculture de R\u00e9gion \u00cele-de-France comme Organisme Unique de Gestion Collective despr\u00e9l\u00e8vements d'eau pour l'irrigation agricole r\u00e9alis\u00e9e \u00e0 partir de la nappe aquif\u00e8re de Champignydans les d\u00e9partements de Seine-et-Marne, de l'Essonne et du Val-de-Marne :\nVU l'arr\u00eat\u00e9 interpr\u00e9fectoral n\u00b02024/12/DCSE/BPE/E du 25 septembre 2024 portant ouverture del'enqu\u00eate publique relative \u00e0 la demande d'autorisation unique pluriannuelle (AUP) pr\u00e9sent\u00e9e par laChambre d'Agriculture de R\u00e9gion \u00cele-de-France (CARIDF) en vue des pr\u00e9l\u00e8vements d'eau \u00e0 usaged'irrigation sur la nappe de Champigny ;\nVU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2009/3479 du 11 septembre 2009 constatant dans le d\u00e9partement duVal-de-Marne la liste des communes incluses dans la zone de r\u00e9partition des eaux de la nappe duChampigny en application de l'arr\u00eat\u00e9 2009-1028 du 31 juillet 2009 du Pr\u00e9fet coordonnateur dubassin Seine Normandie ;\nVU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2009/DDEA/SEPR/497 du 12 octobre 2009 constatant dans le d\u00e9partementde Seine-et-Marne la liste des communes incluses dans la zone de r\u00e9partition des eaux de la nappedu Champigny en application de l'arr\u00eat\u00e9 2009-1028 du Pr\u00e9fet coordonnateur du bassin SeineNormandie ;\nVU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2009/DDEA/SE/1281 du 25 novembre 2009 constatant dans le d\u00e9partementde l'Essonne la liste des communes incluses dans la zone de r\u00e9partition des eaux de la nappe duChampigny en application de l'arr\u00eat\u00e9 2009-1028 du Pr\u00e9fet coordonnateur du bassin SeineNormandie ;\nVU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 IDF2021-09-16-00009 du 16 septembre 2021 d'inventaire des Zones der\u00e9partition eaux (ZRE) du bassin Seine-Normandie ;\nVU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b024/BC/099 du 20 d\u00e9cembre 2024 donnant d\u00e9l\u00e9gation de signature \u00e0 MonsieurS\u00e9bastien LIME, secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture de Seine-et-Marne et organisant sa suppl\u00e9ance ;\nVU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b02025-PREF-DCPPAT-BCA-194 du 19 mai 2025 donnant d\u00e9l\u00e9gation de signature \u00e0Monsieur Narendra JUSSIEN, secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral adjoint de la pr\u00e9fecture de l'Essonne ;\nVU le Sch\u00e9ma d'Am\u00e9nagement et de Gestion des Eaux (SAGE) du bassin versant de l'Yerres approuv\u00e9le 13 octobre 2011;\nVU le Sch\u00e9ma d'Am\u00e9nagement et de Gestion des Eaux (SAGE) des Deux Morin approuv\u00e9 le21 octobre 2016 ;\nVU le Sch\u00e9ma d'Am\u00e9nagement et de Gestion des Eaux (SAGE) Marne Confluence approuv\u00e9 le2 janvier 2018 ;\nVU le Sch\u00e9ma Directeur d'Am\u00e9nagement et de Gestion des Eaux (SDAGE) du Bassin Seine Normandieapprouv\u00e9 le 6 avril 2022 ;\n\nVU la d\u00e9cision n\u00b0 DRIEAT-SCDD-2022-03 du 4 avril 2022 imposant la r\u00e9alisation d'une \u00e9valuationenvironnementale, en application de l'article R. 122-3-1 du Code de l'environnement ;\nVU la demande en date du 5 juillet 2022 d\u00e9pos\u00e9 au titre de l'article L.181-1 du Code del'environnement par laquelle la Chambre d'Agriculture de R\u00e9gion \u00cele-de-France, sollicite uneautorisation unique pluriannuelle de pr\u00e9l\u00e8vement d'eau pour l'irrigation agricole sur le p\u00e9rim\u00e8trede l'organisme unique de gestion collective de la nappe aquif\u00e8re de Champigny dans lesd\u00e9partements de Seine-et-Marne, de l'Essonne et du Val-de-Marne ;\nVU la consultation administrative de la commission locale de l'eau du SAGE des deux Morin, del'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 le 19 mars 2024. Sans avis dans les d\u00e9lais r\u00e9glementaires, les avis sontconsid\u00e9r\u00e9s comme tacites favorables ;\nVU l'avis de la commission local de l'eau du SAGE Marne Confluence en date du 3 mai 2024;\nVU l'avis de la commission local de l'eau du SAGE de l'Yerres en date du 3 mai 2024;\nVU l'avis d\u00e9lib\u00e9r\u00e9 de la Mission R\u00e9gionale de l'Autorit\u00e9 Environnementale en date du 29 mai 2024;\nVU le m\u00e9moire de la Chambre d'Agriculture de R\u00e9gion \u00cele-de-France en r\u00e9ponse \u00e0 la Mission R\u00e9gionalede l'Autorit\u00e9 Environnementale en date du 16 septembre 2024 ;\nVU l'enqu\u00eate publique r\u00e9alis\u00e9e du 28 octobre au 29 novembre 2024 dans les d\u00e9partements deSeine-et-Marne, de l'Essonne et du Val-de-Marne ;\nVU les registres d'observations tenus \u00e0 la disposition du public du 28 octobre au 29 novembre 2024dans les communes de Brie-Comte-Robert, Melun, Provins, Boussy-Saint-Antoine, Nangis,Mandres-les-Roses, Jouy-le-Chatel et Fontenay-Tr\u00e9signy ;\nVU le rapport du commissaire enqu\u00eateur en date du 18 d\u00e9cembre 2024 ;\nVU le rapport de pr\u00e9sentation et propositions aux Conseils d\u00e9partementaux de l'Environnement etdes Risques Sanitaires et Technologiques (CODERST) des d\u00e9partements de Seine-et-Marne, del'Essonne et du Val-de-Marne, du service en charge de la police de l'eau de la directiond\u00e9partementale des territoires de Seine et Marne transmis le 28 mars 2025 ;\nVU les remarques et avis des CODERST des d\u00e9partements de Seine-et-Marne du 10 avril 2025, del'Essonne du 29 avril 2025 et du Val-de-Marne du 13 mai 2025 ;\nVU le projet d'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral notifi\u00e9 au demandeur par courriel en date du 23 mai 2025 etreprenant les observations pr\u00e9alables du p\u00e9titionnaire et les remarques des CODERST desd\u00e9partements de Seine-et-Marne, de l'Essonne et du Val-de-Marne ;\nVU le courriel du p\u00e9titionnaire en date du 10 juin 2025 pr\u00e9sentant ses observations sur le projetd'arr\u00eat\u00e9 au titre de la loi sur l'eau ;\nCONSID\u00c9RANT le courrier du 12 septembre 2022 aux termes duquel le Pr\u00e9fet de Seine-et-Marnedemande aux Pr\u00e9fets de l'Essonne et du Val-de-Marne leur accord pour coordonner la proc\u00e9dure ded\u00e9signation de l'Organisme Unique de Gestion Collective (OUGC) et les autorisations aff\u00e9rentes ;\nCONSID\u00c9RANT le courrier du 15 septembre 2022 par lequel le pr\u00e9fet de l'Essonne donne son accord aupr\u00e9fet de Seine-et-Marne pour. qu'il coordonne l'instruction de cette demande d'autorisationenvironnementale ;\nCONSID\u00c9RANT le courrier du 12 octobre 2022 par lequel la pr\u00e9f\u00e8te du Val-de-Marne donne son accordau pr\u00e9fet de Seine-et-Marne pour qu'il coordonne l'instruction de cette demande d'autorisationenvironnementale ;\nCONSID\u00c9RANT qu'\u00e0 la suite de deux demandes de compl\u00e9ments en date du 2 janvier 2022 et31 janvier 2024, les modifications effectu\u00e9es permettent de conclure favorablement l'instruction dudossier.\n\nCONSID\u00c9RANT les avis d\u00e9lib\u00e9r\u00e9s favorables des communes de Br\u00e9au, Courtomer,Lumigny-Nesles-les-Ormeaux, Bannost-Villegagnon, Mons-en-Montois, L\u00e9chelle, Limoges-Fourches,Louan-Villegruis-Fontaine, Villeneuve-le-Comte, P\u00e9cy, Donnemarie-Dontilly, Guignes,La-Houssaye-en-Brie, Andrezel, Chenoise-Cucharmoy, L\u00e9signy, Samoreau, Savins, Les Ecrennes,Bernay-Vilbert, Rampillon, Rozay-en-Brie, Le Ch\u00e2telet-en-Brie, Maincy, Courpalay, Brie-Comte-Robert,Courchamp, Chateaubleau, Coubert, H\u00e9ricy, L\u00e9signy, Lissy, Machault, Maison-Rouge, Montereau-Fault-Yonne, Pezarches, Le Plessis-Feu-Aussoux, Rubelles, Saint-Ouen-en-Brie, Seine-Port, Servon, Vert-Saint-Denis, Villeneuve-le-Comte, la communaut\u00e9 de communes Bass\u00e9e-Montois et du syndicat mixted'alimentation en eau potable de la Brie Bois\u00e9e au projet d'autorisation unique pluriannuelle.\nCONSID\u00c9RANT par ailleurs l'absence de remarques de la commune de Boissise-la-Bertrand, l'avis de lacommune de Coubert s'en remettant \u00e0 l'avis de la CLE du SAGE de l'Yerres et l'avis d\u00e9favorable de lacommune de R\u00e9au par manque d'information au vu de la complexit\u00e9 du dossier.\nCONSID\u00c9RANT le classement en Zone de R\u00e9partition des Eaux (ZRE) de la grande majorit\u00e9 de la nappeaquif\u00e8re de Champigny sur les d\u00e9partements de Seine-et-Marne, de l'Essonne et du Val-de-Marne.\nCONSID\u00c9RANT que la d\u00e9limitation du p\u00e9rim\u00e8tre de gestion collective des pr\u00e9l\u00e8vements pourl'irrigation est compatible avec le secteur g\u00e9ographique d\u00e9fini par le SDAGE Seine-Normandie envigueur.\nCONSID\u00c9RANT que l'organisation de la gestion volum\u00e9trique et partag\u00e9e de la ressource en eau estn\u00e9cessaire au niveau de la nappe de Champigny, notamment du fait de son classement en ZRE.\nCONSID\u00c9RANT que la mise en place de l'Organisme Unique de Gestion Collective est destin\u00e9e \u00e0garantir Une gestion globale et \u00e9quilibr\u00e9e de la ressource en eau.\nCONSID\u00c9RANT l'identification de \u00ab zones sensibles \u00bb limitant les pr\u00e9l\u00e8vements au sein de p\u00e9rim\u00e8tresd\u00e9finis et permettant de r\u00e9duire l'impact potentiel des pr\u00e9l\u00e8vements souterrains sur le d\u00e9bit des coursd'eau.\nCONSID\u00c9RANT qu'au sein de la ZRE, le volume maximum de 4,8 millions de m3/an d\u00e9di\u00e9 \u00e0 l'irrigationappara\u00eet compatible avec le respect du volume maximum pr\u00e9levable de 140 000 m3/j d\u00e9fini dans leSDAGE pour la ZRE, compte tenu des volumes pr\u00e9lev\u00e9s par ailleurs.\nCONSID\u00c9RANT que des \u00e9tudes sont en cours (Champigny 2060, \u00e9tudes quantitatives du SAGE Bass\u00e9e-Voulzie en \u00e9mergence) pour, d'une part, approfondir les connaissances de la nappe, et d'autre part,mieux appr\u00e9cier les projections d'\u00e9volution de la nappe en tenant compte du changement climatique.\nSUR proposition des secr\u00e9taires g\u00e9n\u00e9raux des d\u00e9partements de Seine-et-Marne, de l'Essonne et duVal-de Marne\nARR\u00caTENT\nTitre 1 - Objet de l'autorisation unique pluriannuelle\nArticle 1 - B\u00e9n\u00e9ficiaire de l'autorisation unique pluriannuelle\nL'Organisme Unique de Gestion Collective des pr\u00e9l\u00e8vements d'eau \u00e0 usage d'irrigation sur la nappe duChampigny, sur les d\u00e9partements de Seine-et-Marne, Essonne et Val-de-Marne :\nChambre d'agriculture de r\u00e9gion \u00cele-de-France,19 rue d'Anjou75008 Paris\nest b\u00e9n\u00e9ficiaire de la pr\u00e9sente autorisation unique pluriannuelle de pr\u00e9l\u00e8vement pr\u00e9vue aux articlesR. 214-311 \u00e0 R.214-31-5 du Code de l'environnement, sous r\u00e9serve des prescriptions d\u00e9finies par lepr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\n\nArticle 2 - P\u00e9rim\u00e8tre de l'autorisation\nL'autorisation unique pluriannuelle concerne tous les pr\u00e9l\u00e8vements d'irrigation agricole situ\u00e9s dans lep\u00e9rim\u00e8tre de la nappe du Champigny dans les d\u00e9partements de Seine-et-Marne, du Val-de-Marne et del'Essonne, quelle que soit la p\u00e9riode de l'ann\u00e9e, \u00e0 l'exception des pr\u00e9l\u00e8vements \u00e0 usage domestiqued\u00e9finis \u00e0 l'article R. 214-5 du Code de l'environnement. L'ensemble hydrog\u00e9ologique coh\u00e9rent est lanappe du Champigny allant de la surface du sol \u00e0 toutes les nappes d'eau souterraines jusqu'\u00e0\\'Ypr\u00e9sien inclus.\nLe p\u00e9rim\u00e8tre est d\u00e9coup\u00e9 en deux zones distinctes : \u00ab ZRE\u00bb et \u00abhors ZRE \u00bb. L'annexe 1 liste lescommunes incluses dans le p\u00e9rim\u00e8tre de gestion, ainsi que leur appartenance aux diff\u00e9rentes zones degestion (ZRE, hors ZRE).\nArticle 3 - Rubriques de la nomenclature loi sur l'eau\nLes rubriques de la nomenclature annex\u00e9e \u00e0 l'article R. 214-1 du Code de l'environnement concern\u00e9essont les suivantes :\nRubriques concern\u00e9es D\u00e9signation ou| \u2014 | quantit\u00e9s mises en R\u00e9gimeNum\u00e9ro | Intitul\u00e9 jeu par le projet\nPr\u00e9l\u00e9vements permanents ou temporaires issus d'un vi: \u00e0 N olume totalforage, puits ou ouvrage souterrain dans un syst\u00e8me pr\u00e9lev\u00e9 sup\u00e9rieur \u00e0aquif\u00e8re, \u00e0 l'exclusion de nappes d'accompagnement | 200000m\u00b0/ande cours d'eau, par pompage, drainage, d\u00e9rivation o\u00f9 | ame ' si oo11.2.0 | tout autre proc\u00e9d\u00e9, le volume total pr\u00e9lev\u00e9 \u00e9tant : | individuallement Autorisation1\u00b0 Sup\u00e9rieur ou \u00e9gal \u00e0 200 000 m?/an (A) : les forages agricoles2\u00b0 Sup\u00e9rieur \u00e0 10000m%/an mais inf\u00e9rieur a | pr\u00e9l\u00e8vent moins de200 000 m\u00ff/an (D); | 200 000 m\u00b0/an.\n\u00c0 l'exception des pr\u00e9l\u00e8vements faisant l'objet d'uneconvention avec l'attributaire du d\u00e9bit affect\u00e9 pr\u00e9vu auxarticles L. 214-9 du Code de l'environnement, ouvrages,installations, travaux permettant un pr\u00e9l\u00e8vement total |d'eau dans une zone o\u00f9 des mesures permanentes de | oo.1.31.0 | r\u00e9partition quantitative institu\u00e9es, notamment au titre | D\u00e9bit des pompes Autorisationde l'article L.211-2 du Code de l'environnement, ont des foragespr\u00e9vu l'abaissement des seuils : agricoles1\u00b0) d'une capacit\u00e9 sup\u00e9rieure ou \u00e9gale \u00e0 8 m3/h (A) g\u00e9n\u00e9ralement2\u00b0) dans les autres cas (D) | sup\u00e9rieur \u00e0 8 m3/h\nArticle 4 - Conditions g\u00e9n\u00e9rales\nLes conditions d'exploitation des ouvrages ou installations pr\u00e9vues doivent \u00eatre conformes aux plans etdonn\u00e9es techniques figurant dans le dossier de demande d'autorisation, en date de juillet 2022 (dossierconsolid\u00e9 apr\u00e8s les demandes de compl\u00e9ments et apr\u00e8s prise en compte de l'avis de la MRAE et suite \u00e0l'enqu\u00eate publique), sans pr\u00e9judice du respect des prescriptions du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nToutes mesures doivent \u00eatre prises par le b\u00e9n\u00e9ficiaire de l'autorisation pour respecter l'application duCode de l'environnement. Les conditions d'exploitation des ouvrages ou installations et d'exercice del'activit\u00e9 doivent satisfaire aux prescriptions fix\u00e9es par le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9. En cas d'insuffisancesconstat\u00e9es par la Police de l'Eau dans l'efficacit\u00e9 des mesures visant \u00e0 r\u00e9duire les effets des installationsou des activit\u00e9s sur l'environnement ou dans le maintien de leurs performances, des mesurescompl\u00e9mentaires peuvent \u00eatre prescrites.\naSseo\n\nArticle 5 - Volumes pr\u00e9levables autoris\u00e9s\nLes volumes maximums pour les pr\u00e9l\u00e8vements r\u00e9alis\u00e9s dans la nappe de Champigny sont les suivants :\nZRE Hors ZRESecteur de gestion =77,91 et 94 77\nVolume maximum pr\u00e9levable 4 800 000 m? 800 000 m?\nAucun pr\u00e9l\u00e8vement superficiel (en rivi\u00e8re ou en nappe d'accompagnement de cours d'eau) \u00e0 des finsd'irrigation agricole n'est autoris\u00e9 dans le p\u00e9rim\u00e8tre de l'autorisation.\nAfin de prot\u00e9ger des zones dites \u00ab sensibles \u00bb deux p\u00e9rim\u00e8tres ont \u00e9t\u00e9 d\u00e9finis pour chacun des huitsecteurs pr\u00e9sent\u00e9s en annexe 3 :- Un p\u00e9rim\u00e8tre rapproch\u00e9 o\u00f9 le volume pr\u00e9levable annuellement y est limit\u00e9 \u00e0 50 000 m/an ;- Un p\u00e9rim\u00e8tre \u00e9loign\u00e9 o\u00f9 le volume pr\u00e9levable annuellement y est limit\u00e9 \u00e0 250 000 m3/an. Cevolume inclut les \u00e9ventuels volumes pr\u00e9levables dans le p\u00e9rim\u00e8tre rapproch\u00e9.\nll est pr\u00e9cis\u00e9 que ce zonage concerne l'emplacement des forages et non pas le si\u00e8ge social de l'irrigant.\nArticle 6 - P\u00e9riode de pr\u00e9l\u00e8vement\nLa campagne de pr\u00e9l\u00e8vement est d\u00e9finie sur douze mois entiers. Les irrigants se voient attribuer unvolume d'irrigation par ann\u00e9e civile.\nArticle 7 - Dur\u00e9e de l'autorisation\nL'autorisation unique pluriannuelle est accord\u00e9e pour une dur\u00e9e de 15 ans avec une clause de r\u00e9visionau bout de 5 ans \u00e0 compter de la signature du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nIl sera alors attendu avant le 1% avril 2030 :- une synth\u00e8se des r\u00e9sultats des \u00e9tudes Champigny 2060, de celles li\u00e9es \u00e0 un potentiel PTGE,des \u00e9tudes quantitatives du SAGE Bass\u00e9e-Voulzie en \u00e9mergence et de toute autre \u00e9tudesusceptible d'avoir un int\u00e9r\u00eat,- une analyse de la compatibilit\u00e9 des volumes allou\u00e9s dans la pr\u00e9sente autorisation avec les\u00e9tudes ci-dessus ;- une analyse de l'efficacit\u00e9 des mesures de r\u00e9duction, notamment des zones \u00ab sensibles \u00bb ;un bilan des modalit\u00e9s de gestion d\u00e9finies \u00e0 l'article 9 ;un bilan de la mise en place des outils d'aide \u00e0 la d\u00e9cision d\u00e9finie \u00e0 l'article 13.4 ;- une analyse de la compatibilit\u00e9 ou conformit\u00e9 au SDAGE et aux SAGE en vigueur (R. 214-31-2 Ill).\nLe cas \u00e9ch\u00e9ant, une proposition de modification de la pr\u00e9sente autorisation, int\u00e9grant ces r\u00e9sultats,devra \u00eatre r\u00e9alis\u00e9e en concertation avec les services de la police de l'eau et soumis pour validation auxCODERST.\nCes dispositions ne contreviennent pas \u00e0 la mise \u00e0 jour de la pr\u00e9sente autorisation en casd'approbation d'un nouveau volume pr\u00e9levable par le pr\u00e9fet coordonnateur de bassin, conform\u00e9ment\u00e0 l'article R. 214-31-2 V.\nArticle 8 - Substitution des autorisations de pr\u00e9l\u00e8vement existantes pr\u00e9alablement\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article R. 214-31-2 II\u00b0 du Code de l'environnement, la pr\u00e9sente autorisation sesubstitue \u00e0 toutes les autorisations et d\u00e9clarations de pr\u00e9l\u00e8vements existantes destin\u00e9es \u00e0 l'irrigationagricole captant la ressource souterraine de la nappe du Champigny dans le p\u00e9rim\u00e8tre d\u00e9fini \u00e0l'article 2.\nnaiS&\n\n\u00c0 d\u00e9faut de mention particuli\u00e8re dans le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 ou dans les plans de r\u00e9partition annuels end\u00e9coulant, les prescriptions sp\u00e9cifiques relatives aux conditions de fonctionnement des installations depr\u00e9l\u00e8vement d\u00e9finies dans les actes administratifs initiaux (ou dans les dossiers loi sur l'eaucorrespondants) restent en vigueur.\nTitre Il - Plan de r\u00e9partition des pr\u00e9l\u00e8vements\nArticle 9 - Elaboration du plan de r\u00e9partition\nL'organisme unique de gestion collective r\u00e9partit annuellement les volumes annuels maximumspr\u00e9levables fix\u00e9s \u00e0 l'article 5, selon :- les besoins exprim\u00e9s par les irrigants, conform\u00e9ment aux modalit\u00e9s d\u00e9finies par les articlesR. 214-311 et suivants du Code de l'environnement,- les volumes de r\u00e9f\u00e9rence des irrigants,- les r\u00e8gles de r\u00e9partition individuelle d\u00e9velopp\u00e9es ci-apr\u00e8s,- la sensibilit\u00e9, spatiale et temporelle des milieux et des usages, mise en \u00e9vidence dans sondossier d'\u00e9tude d'incidence.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article R. 214-31-3 du Code de l'environnement, le plan de r\u00e9partition de l'ann\u00e9e nen cours sera transmis pour information aux CODERST et comprendra a minima :\ne les informations pr\u00e9vues \u00e0 l'article R. 181-47- 11\u00b0 du Code de l'environnement, \u00e0 savoir ,s'il s'agitde personnes physiques, les noms, pr\u00e9noms et domicile des b\u00e9n\u00e9ficiaires et, s'il s'agit depersonnes morales, leur d\u00e9nomination ou leur raison sociale, leur forme juridique, l'adresse deleur si\u00e8ge social ainsi que la qualit\u00e9 des signataires des d\u00e9clarations ;\ne les informations suivantes pour chaque point de pr\u00e9l\u00e8vement :o localisation pr\u00e9cise du point de pr\u00e9l\u00e8vement (coordonn\u00e9es X, Y en Lambert 93),\u00b0 type d'ouvrage,o d\u00e9bit d'exploitation,\n+ et pour chaque point de pr\u00e9l\u00e8vement ou pour l'ensemble des points, si localis\u00e9s sur le m\u00eamesecteur de gestion :o volume attribu\u00e9 l'ann\u00e9e n-1,\u00b0 volume demand\u00e9 lors de l'appel \u00e0 besoin pour l'ann\u00e9e n en cours,\u00bb volume d'attribution propos\u00e9 par l'organisme unique pour l'ann\u00e9e n,\ne l'appartenance \u00e0 d'autres p\u00e9rim\u00e8tres d'organisme unique de gestion collective seramentionn\u00e9e, ou \u00e0 d'autres secteurs de gestion du m\u00eame organisme unique ;\ne dans le cas d'un nouvel irrigant, d'un nouveau point de pr\u00e9l\u00e8vement ou de modifications duvolume de r\u00e9f\u00e9rence suite \u00e0 des \u00e9volutions fonci\u00e8res de l'exploitation, il convient de fournir les\u00e9l\u00e9ments mentionn\u00e9s \u00e0 l'article 11 du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nLe format informatique des fichiers transmis doit \u00eatre exploitable avec les applications utilis\u00e9es par lesservices des directions d\u00e9partementales des territoires de Seine-et-Marne et d'Essonne ainsi que ceuxde la direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et destransports d'\u00cele-de-France et compatible avec les applications nationales en vigueur. Chaque point etouvrage doit pouvoir \u00eatre identifi\u00e9 par un num\u00e9ro unique.\nLes sous-articles suivants d\u00e9taillent la m\u00e9thodologie de r\u00e9partition des volumes annuels pr\u00e9lev\u00e9s eneaux souterraines \u00e0 des fins d'irrigation agricole.\n91 - R\u00e9partition des volumes globaux en d\u00e9but de campagnes dans le cas g\u00e9n\u00e9ral\nLes r\u00e8gles de calculs pour l'\u00e9laboration du plan de r\u00e9partition sont explicit\u00e9es en annexe 2.\nLa r\u00e9partition des volumes attribu\u00e9s doit respecter les volumes maximums par zones d\u00e9finis \u00e0 l'article5.\nst&\n\n911 Plafonnement des volumes finaux allou\u00e9s \u00e0 un pr\u00e9leveur irrigant\nLe volume maximal allou\u00e9 en d\u00e9but de campagne \u00e0 une exploitation (VMAexp) est plafonn\u00e9 a :\na) leur volume maximal historique* pour les irrigants historiques ayant d\u00e9j\u00e0 demand\u00e9 un volumesup\u00e9rieur \u00e0 50 000 m\u00b0/an.\nb) 120% de leur volume maximal historique* pour les irrigants historiques n'ayant jamaisdemand\u00e9 de volume sup\u00e9rieur \u00e0 50 000 m3/an. En cas de besoin, cette augmentation peut\u00eatre renouvel\u00e9e pour les campagnes suivantes dans la limite de 150 % sur 5 ans et sansd\u00e9passer le seuil de 50 000 m%/an. Cette modalit\u00e9 n'est pas activable pour les exploitationsqui n'ont jamais consomm\u00e9 plus de 50 % de leur quota attribu\u00e9 depuis la mise en place de lagestion collective provisoire en 2009.\n(*) Le volume maximal historique correspond au volume maximal pr\u00e9lev\u00e9 sur la p\u00e9riode 2003 - jusqu'\u00e0l'ann\u00e9e n-1 termin\u00e9e. Les r\u00e9f\u00e9rences sont les volumes d\u00e9clar\u00e9s \u00e0 l'Agence de l'Eau sur la p\u00e9riode 2003-2007et les volumes pr\u00e9lev\u00e9s dans le cadre de la gestion collective sur la p\u00e9riode 2009 - jusqu'\u00e0 l'ann\u00e9e n-1termin\u00e9e.\nUne fois son volume autoris\u00e9 obtenu, l'irrigant peut l'utiliser comme souhait\u00e9 en fonction descirconstances constat\u00e9es durant l'ann\u00e9e n en cours, et des cultures ayant r\u00e9ellement besoin d'\u00eatreirrigu\u00e9es.\n91.2 R\u00e9gulation des volumes attribu\u00e9s aux irrigants sur\u00e9valuant leurs besoins en eau\nUn irrigant ne pr\u00e9levant syst\u00e9matiquement pas plus de 50 % de son volume attribu\u00e9 pendant au moins5 ann\u00e9es cons\u00e9cutives sera consult\u00e9 par l'OUGC pour ajuster si n\u00e9cessaire le volume d'eau attribu\u00e9. Sitel est le cas, l'OUGC devra en rendre compte aux services de la police de l'eau dans son plan der\u00e9partition.\n91.3 Changement de propri\u00e9taire d'un point de pr\u00e9l\u00e8vement existant\nDans le cas particulier d'une fusion d'exploitation ou de la r\u00e9cup\u00e9ration par un agriculteur de points depr\u00e9l\u00e8vement existants :- pour un point de pr\u00e9l\u00e8vement actif : l'irrigant r\u00e9cup\u00e8re le volume historique ;- pour un point de pr\u00e9l\u00e8vement \u00ab dormant\u00bb: l'irrigant s'inscrit sur la liste d'attente desnouveaux irrigants.\n91.4 Sortie d'irrigant de la gestion collective\nLes irrigants existants de la gestion collective mais n'irriguant pas r\u00e9ellement plus de trois anscons\u00e9cutifs seront convoqu\u00e9s au comit\u00e9 d'orientation de la gestion collective. Lors de cette r\u00e9uniond'\u00e9change, une d\u00e9cision coll\u00e9giale sera prise pour exclure ou non ces irrigants de la gestion collective.\n9.2 - R\u00e8gles pour les nouveaux irrigants\nEst consid\u00e9r\u00e9 comme nouvel irrigant, un exploitant n'ayant jamais irrigu\u00e9 de parcelles en culture aumoyen d'un point de pr\u00e9l\u00e8vement situ\u00e9 dans le p\u00e9rim\u00e8tre de comp\u00e9tence de l'OUGC de la nappe deChampigny. L'\u00e9tat des lieux des irrigants sur liste d'attente est tenu \u00e0 jour chaque ann\u00e9e.\nLe volume r\u00e9serv\u00e9 aux nouveaux irrigants (Vn = VnZRE + VnhorsZRE) est plafonn\u00e9 \u00e0 100 000 m3/an. Cevolume est pris sur le volume d\u00e9j\u00e0 attribu\u00e9 \u00e0 l'ensemble des irrigants historiques. Une r\u00e9partitionproportionnelle des volumes attribu\u00e9s aux irrigants historiques sera r\u00e9alis\u00e9e pour int\u00e9grer de nouveauxirrigants \u00e0 l'OUGC.\nLes volumes limites autoris\u00e9s dans les p\u00e9rim\u00e8tres des \u00ab zones sensibles \u00bb seront pris en compte lors del'attribution des quotas aux anciens et aux nouveaux irrigants.\n2iS)G\n\n9.21 Demande de pr\u00e9l\u00e8vement > 5 000 m3/an\nPour les nouveaux irrigants participant \u00e0 la gestion collective en ann\u00e9es n, le volume attribu\u00e9 estplafonn\u00e9 \u00e0 33 333 m\u00b0/an par irrigant la 1\u00b0 ann\u00e9e.\nLe nouvel irrigant arriv\u00e9 en ann\u00e9e n se voit appliquer, \u00e0 l'ann\u00e9e n+1, les r\u00e8gles 91 des irrigantshistoriques.\nLes demandes de quota qui ne pourraient pas \u00eatre satisfaites \u00e0 l'ann\u00e9e n sont enregistr\u00e9es et trait\u00e9espar ordre d'arriv\u00e9e. Les projets immatures \u00e0 l'ann\u00e9e n sont report\u00e9s \u00e0 l'ann\u00e9e n+1. Au bout de deux ans,si le projet n'est toujours pas pr\u00eat, il sera soit enlev\u00e9 de la liste d'attente, soit remis en fin de liste.\n9.2.2 - Demande de pr\u00e9l\u00e8vement < 5 000 m'/an (projets coupe-file)\nPour les nouveaux irrigants dont la demande de quota n'exc\u00e8de pas 5 000 m\u00b0/an, elles seront satisfaites\u00e0 l'ann\u00e9e n, dans la limite maximum de trois d\u00e9rogations par an. Ces demandes seront d\u00e9duites duvolume r\u00e9serv\u00e9 aux nouveaux irrigants (Vn).\nLe plafonnement d\u00e9finitif \u00e0 5 000 m?/an des projets coupe-file sera discut\u00e9 en comit\u00e9 d'orientation.Une repr\u00e9sentation \u00e9quilibr\u00e9e des professions agricoles sera assur\u00e9e au sein du comit\u00e9 d'orientation del'OUGC.\n9.3 - Nouveau point de pr\u00e9l\u00e8vement pour un irrigant int\u00e9gr\u00e9 dans la gestion collective\nD\u00e8s lors qu'un irrigant souhaite cr\u00e9er un nouvel ouvrage de pr\u00e9l\u00e8vement, il convient :1) qu'il contacte l'OUGC pour conna\u00eetre les possibilit\u00e9s d'acc\u00e8s \u00e0 l'eau ;2) qu'il d\u00e9pose aupr\u00e8s des services de l'\u00c9tat un dossier de d\u00e9claration au titre de la rubrique 11.1.0 de lanomenclature loi sur l'eau. Conform\u00e9ment \u00e0 l'article R. 211-112, l'organisme unique sera saisi pour avissur tout projet de cr\u00e9ation d'un ouvrage de pr\u00e9l\u00e8vement dans le p\u00e9rim\u00e8tre ; en l'absence d'avis \u00e9misdans le d\u00e9lai d'un mois \u00e0 compter de la date de sa saisine, l'organisme unique est r\u00e9put\u00e9 avoir donn\u00e9 unavis favorable.\nApr\u00e8s instruction du dossier, les services de l'\u00c9tat peuvent, le cas \u00e9ch\u00e9ant fixer des prescriptionssp\u00e9cifiques d'exploitation, voire s'opposer au projet. L'organisme unique est tenu inform\u00e9 des suitesadministratives donn\u00e9es \u00e0 la demande d'ouvrage.\nDans les deux mois suivants les travaux, l'irrigant transmet aux services de l'\u00c9tat l'ensemble des\u00e9l\u00e9ments mentionn\u00e9s \u00e0 l'article 10 de l'arr\u00eat\u00e9 du 11 septembre 2003 portant application du d\u00e9cretn\u00b0 96-102 du 2 f\u00e9vrier 1996 et fixant les prescriptions g\u00e9n\u00e9rales applicables aux sondages, forage,cr\u00e9ation de puits ou d'ouvrage souterrain soumis \u00e0 d\u00e9claration en application des articles L. 214-1 \u00e0L. 214-3 du Code de l'environnement et relevant de la rubrique 111.0 de la nomenclature annex\u00e9e aud\u00e9cret n\u00b0 93-743 du 29 mars 1993 modifi\u00e9 et tout particuli\u00e8rement, le r\u00e9sultat des pompages d'essais,leur interpr\u00e9tation et l'\u00e9valuation de l'incidence de ces pompages sur la ressource en eau souterraine etsur les ouvrages voisins suivis conform\u00e9ment \u00e0 l'article 9 de l'arr\u00eat\u00e9 minist\u00e9riel susvis\u00e9.\nD\u00e8s lors que l'ouvrage est r\u00e9gulier, l'irrigant peut solliciter un volume pour ce nouvel ouvrage aupr\u00e8s del'organisme unique conform\u00e9ment aux modalit\u00e9s fix\u00e9es par ce dernier dans son r\u00e8glement int\u00e9rieur. Enparticulier, la demande doit \u00eatre faite aupr\u00e8s de l'organisme unique avant le 1er novembre de l'ann\u00e9e n-1 pour \u00eatre inclus dans le plan de r\u00e9partition soumis au pr\u00e9fet pour l'ann\u00e9e n. L'organisme uniquedemande alors \u00e0 l'administration l'actualisation de son plan de r\u00e9partition, dans le cadre du d\u00e9p\u00f4tannuel du projet de plan de r\u00e9partition pour y int\u00e9grer ce nouveau point de pr\u00e9l\u00e8vement.\nEnsuite, si un irrigant int\u00e9gr\u00e9 dans la gestion collective d\u00e9cide de r\u00e9aliser un nouveau point depr\u00e9l\u00e8vement, il doit pr\u00e9ciser dans sa demande :- s'il souhaite obtenir un nouveau quota propre \u00e0 ce point de pr\u00e9l\u00e8vement. Dans ce cas, la r\u00e8gle9.2 s'appliquera.- s'il pr\u00e9f\u00e8re r\u00e9partir son quota entre les points de pr\u00e9l\u00e8vements existants et celui nouvellementcr\u00e9\u00e9. Dans ce cas, le volume annuel sera attribu\u00e9 conform\u00e9ment \u00e0 la r\u00e8gle 91, notamment lesparagraphes concernant les zones \u00ab sensibles \u00bb si impact\u00e9 et le plafonnement des volumesfinaux.\n8/28\n\nArticle 10 - Communication et approbation du plan de r\u00e9partition\nLe premier plan annuel de r\u00e9partition constitue un \u00e9l\u00e9ment de l'autorisation unique de pr\u00e9l\u00e8vement. Ilrespecte la r\u00e9partition des volumes dont le pr\u00e9l\u00e8vement est autoris\u00e9, par origine de la ressource et parp\u00e9riode de pr\u00e9l\u00e8vement. Le premier plan de r\u00e9partition est int\u00e9gr\u00e9 au pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 et pr\u00e9sent\u00e9 enannexe 4. Pour l'ann\u00e9e 2025, le volume pr\u00e9levable est de 4 800 000 m* pour la zone ZRE et 800 000 m\u00b0pour la zone hors ZRE.Conform\u00e9ment aux modalit\u00e9s d\u00e9finies par l'article R. 214-31-3 du Code de l'environnement, le plan der\u00e9partition de l'ann\u00e9e n de l'OUGC est transmis au pr\u00e9fet de Seine-et-Marne et soumis. pourinformation aux CODERST des d\u00e9partements de Seine-et-Marne, Essonne et Val-de-Marne.\nLe plan annuel de r\u00e9partition comporte les informations relatives aux pr\u00e9leveurs irrigants pr\u00e9vues \u00e0l'article 9 de cet arr\u00eat\u00e9 et pr\u00e9cise les modalit\u00e9s des pr\u00e9l\u00e8vements applicables \u00e0 chacun d'eux au coursde l'ann\u00e9e et par point de pr\u00e9l\u00e8vement, y compris dans les retenues d\u00e9connect\u00e9es du r\u00e9seauhydrographique, notamment par prescriptions en d\u00e9bit.\nLe pr\u00e9fet de Seine-et-Marne approuve le plan de r\u00e9partition en tenant compte des avis des CODERSTdu bilan de l'ann\u00e9e n-1.\nL'organisme unique de gestion collective informe chaque irrigant des \u00e9l\u00e9ments de l'autorisation leconcernant, tels que fix\u00e9s par le plan annuel de r\u00e9partition qui lui a \u00e9t\u00e9 notifi\u00e9, notamment les volumeset les prescriptions relatives aux modalit\u00e9s de pr\u00e9l\u00e8vement, par point et en d\u00e9bit par p\u00e9riodes.\nArticle 11 - Modification du plan de r\u00e9partition en cours de campagne\nApr\u00e8s l'approbation du plan annuel de r\u00e9partition, l'organisme unique de gestion collective peutmodifier le plan annuel de r\u00e9partition pour : int\u00e9grer un (ou des) irrigant(s) qui aurai(en)t oubli\u00e9 de sed\u00e9clarer lors de l'appel \u00e0 besoin, modifier les attributions de volumes par irrigants ou par points depr\u00e9l\u00e8vement, int\u00e9grer de nouvelles demandes d'irrigants et les ajuster en fonction d'une \u00e9volutionfonci\u00e8re de l'exploitation ou de la consommation r\u00e9elle des volumes notifi\u00e9s. Les modificationsrespectent les r\u00e8gles fix\u00e9es par l'autorisation unique de pr\u00e9l\u00e8vement. Elles sont port\u00e9es sans d\u00e9lai \u00e0 laconnaissance du pr\u00e9fet de Seine-et-Marne, qui les approuve et les notifie sans d\u00e9lai \u00e0 l'organismeunique de gestion collective. \u00c0 d\u00e9faut d'approbation dans le mois suivant le porter a connaissance, lesmodifications sont rejet\u00e9es.\nArticle 12 - Communication du bilan de la campagne d'irrigation\nL'organisme unique de gestion collective transmet chaque ann\u00e9e au pr\u00e9fet de Seine-et-Marne avant lemois de d\u00e9cembre, un bilan de la campagne d'irrigation et de la mise en \u0153uvre du plan annuel der\u00e9partition en vue d'une pr\u00e9sentation pour avis aux CODERST. Ces avis sont pris en compte dansl'\u00e9laboration du plan annuel suivant comme \u00e9nonc\u00e9 \u00e0 l'article 9.\nTitre II] - Prescriptions particuli\u00e8res relatives \u00e0 l'autorisation pluriannuelle\nLes mesures d'\u00e9vitement, de r\u00e9duction et de suivi des incidences mises en place par l'organisme uniquesur le secteur de la nappe de Champigny sont les suivantes :\nArticle 13 - Mesures pour limiter les incidences sur la ressource en eau\n131 - Gestion de crise/arr\u00eat\u00e9s \u00ab s\u00e9cheresse \u00bb\nEn p\u00e9riode de s\u00e9cheresse hydrologique le pr\u00e9fet peut restreindre les pr\u00e9l\u00e8vements en cours decampagne d'irrigation. La nature et les modalit\u00e9s de mise en \u0153uvre de ces mesures coordonn\u00e9es derestriction provisoire des pr\u00e9l\u00e8vements et des usages de l'eau sont fix\u00e9es par les arr\u00eat\u00e9s cadre pr\u00e9vus \u00e0l'article R. 211-67 du Code de l'environnement et applicables respectivement dans les d\u00e9partements dela Seine-et-Marne, de l'Essonne et du Val-de-Marne.\n\n13.2 - Mesures contre les pollutions ponctuelles\nDans le cadre de l'exploitation de son forage, chaque irrigant prend toutes les mesures n\u00e9cessaires pour\u00e9viter la pollution de l'aquif\u00e8re pomp\u00e9.\nDe plus, sur chaque forage, sont pr\u00e9vus, en p\u00e9riode de pr\u00e9l\u00e8vement, les moyens d'intervention en casd'incident ou d'accident.\n13.3 - Tableau de r\u00e9f\u00e9rence pour la r\u00e9partition des volumes d'eau allou\u00e9s en fonction des besoins descultures\nDans le cas o\u00f9 la somme des volumes calcul\u00e9s avec le coefficient de base est sup\u00e9rieure au volumemaximal affect\u00e9 \u00e0 l'irrigation et d\u00e9fini \u00e0 l'article 5, des coefficients de correction (Ci) plus ou moinsimportants seront appliqu\u00e9s en fonction de la priorit\u00e9 des cultures :- les cultures de priorit\u00e9 1 sont tr\u00e8s sensibles au stress hydrique. Les volumes attribu\u00e9s ne sontdonc pas r\u00e9duits afin de ne pas impacter leur rendement (Ci = 1);- les cultures de priorit\u00e9 2 peuvent supporter une l\u00e9g\u00e8re baisse de l'irrigation. Les volumesattribu\u00e9s sont ainsi r\u00e9duits de 30 % (Ci = 0,7) ;- les cultures de priorit\u00e9 3 sont consid\u00e9r\u00e9es comme r\u00e9silientes \u00e0 la s\u00e9cheresse. Les volumesattribu\u00e9s sont ainsi r\u00e9duits de 60 % (Ci = 0,4).\nCe tableau est annex\u00e9 au pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 en annexe 5.\n13.4 - Am\u00e9lioration de l'efficience de l'irrigation par un outil informatique d'aide \u00e0 la d\u00e9cision\nL'organisme unique de gestion collective proposera une mesure d'accompagnement informatiqued'aide \u00e0 la d\u00e9cision. Elle devra \u00eatre pr\u00e9sent\u00e9e \u00e0 tous les irrigants dans un d\u00e9lai de 2 ans.\nArticle 14 - Mesures d'am\u00e9lioration des connaissances et acquisition de donn\u00e9es\nDes \u00e9tudes d'approfondissement de la connaissance de la nappe sont en cours : Champigny 2060,\u00e9tude quantitative du SAGE Bass\u00e9e-Voulzie en \u00e9mergence. Une meilleure appr\u00e9ciation des projectionsd'\u00e9volution de la nappe en tenant compte du changement climatiques sera donc disponible. Cesavanc\u00e9es pourraient conduire, dans le cadre de la concertation locale, \u00e0 une \u00e9volution des r\u00e8gles degestion (volume pr\u00e9levable dans la nappe et r\u00e9partition entre usages).\nAinsi, conform\u00e9ment aux points IV et V de l'article R. 214-31-2 du Code de l'environnement et commed\u00e9crit dans l'article 19 : une clause de r\u00e9vision est pr\u00e9vue 5 ans apr\u00e8s signature du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.Cette clause de r\u00e9vision permettra d'introduire les nouvelles donn\u00e9es disponibles sur les volumespr\u00e9levables ou leur r\u00e9partition entre les usages.\nTitre IV - Dispositions g\u00e9n\u00e9rales\nArticle 15 - Abrogation\nLes arr\u00eat\u00e9s pr\u00e9fectoraux n\u00b0 2015/DDT/SEPR-094 pr\u00e9cisant les modalit\u00e9s du dispositif de gestioncollective de l'irrigation mis en place en tant que r\u00e9gime transitoire avant la mise en place d'unOrganisme Unique pour la gestion de l'irrigation dans le complexe aquif\u00e8re de la nappe de Champignyet l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2017/DDT/SEPR-196 le modifiant, sont abrog\u00e9s.\nArticle 16 - Conditions de renouvellement de l'autorisation\nSi le p\u00e9titionnaire souhaite obtenir le renouvellement de son autorisation, il doit adresser aux pr\u00e9fetsde Seine-et-Marne, Essonne et Val-de-Marne une demande dans les conditions de forme et de contenud\u00e9finis \u00e0 l'article R.181-49 du Code de l'environnement, au moins 6 mois avant l'expiration de lapr\u00e9sente autorisation.\n\nSi le p\u00e9titionnaire ne souhaite pas obtenir le renouvellement de son autorisation, il en informe lespr\u00e9fets dans les m\u00eames d\u00e9lais.\nArticle 17 - Rapport annuel\nL'organisme unique de gestion collective transmet, avant le 31 janvier de l'ann\u00e9e n+1, un rapport annuelau pr\u00e9fet de Seine-et-Marne avec copie \u00e0 la direction d\u00e9partementale des territoires. Il est compos\u00e9des pi\u00e8ces list\u00e9es \u00e0 l'article R. 211-112 alin\u00e9a 4 du Code de l'environnement et comprend notamment :a) les d\u00e9lib\u00e9rations de l'organisme unique de l'ann\u00e9e \u00e9coul\u00e9e ;b) le r\u00e8glement int\u00e9rieur de l'organisme unique ou ses modifications intervenues dans l'ann\u00e9e ;c) un comparatif pour chaque irrigant entre les besoins de pr\u00e9l\u00e8vements exprim\u00e9s, le volume allou\u00e9 etle volume pr\u00e9lev\u00e9 \u00e0 chaque point de pr\u00e9l\u00e8vement ;d) l'examen des contestations form\u00e9es contre les d\u00e9cisions de l'organisme unique ;e) les incidents rencontr\u00e9s ayant pu porter atteinte \u00e0 la ressource en eau et les mesures mises en \u0153uvrepour y rem\u00e9dier.\nArticle 18 - Rappel des droits et obligations\nTout point de pr\u00e9l\u00e8vement port\u00e9 dans le plan de r\u00e9partition de l'organisme unique doit \u00eatre conformeaux dispositions de l'arr\u00eat\u00e9 du 11 septembre 2003 et doit disposer d'un moyen appropri\u00e9 de mesure oud'\u00e9valuation des volumes pr\u00e9lev\u00e9s. Lorsque ce pr\u00e9l\u00e8vement d'eau est r\u00e9alis\u00e9 par pompage, la mesureest effectu\u00e9e au moyen d'un compteur d'eau.\nIl est attendu de chaque irrigant qu'il rel\u00e8ve le (ou les) index du (des) compteur(s) dans les r\u00e8gles etconditions d\u00e9finies par l'organisme unique dans son r\u00e8glement int\u00e9rieur. Le suivi (index compteurs,volumes pr\u00e9lev\u00e9s, incidents, entretien ou changement de compteur) est consign\u00e9 mensuellement dansun registre tenu \u00e0 disposition des services de l'\u00c9tat.\nL'autorisation unique pluriannuelle de pr\u00e9l\u00e8vement est accord\u00e9e \u00e0 titre pr\u00e9caire et r\u00e9vocable sansindemnit\u00e9. D'apr\u00e8s l'article L.214-4 du Code de l'environnement, l'OUGC ne pourra pr\u00e9tendre \u00e0aucune indemnit\u00e9 ni d\u00e9dommagement quelconque si, \u00e0 quelque \u00e9poque que ce soit, l'Administrationreconna\u00eet n\u00e9cessaire de prendre, dans l'int\u00e9r\u00eat de la salubrit\u00e9 publique, de la police et de la r\u00e9partitiondes eaux, des mesures qui le privent, d'une mani\u00e8re temporaire ou d\u00e9finitive, de tout ou partie desb\u00e9n\u00e9fices r\u00e9sultant du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9, en particulier en cas de menace majeure pour le milieuaquatique, et notamment lorsque les milieux aquatiques sont soumis \u00e0 des conditions hydrauliquescritiques non compatibles avec leur pr\u00e9servation.\nArticle 19 - Modification de l'autorisation unique de pr\u00e9l\u00e8vement et du plan annuel de r\u00e9partition\nSuite aux nouvelles donn\u00e9es disponibles (notamment Champigny 2060 et SAGE Bass\u00e9e-Voulzie en\u00e9mergence), une r\u00e9vision de l'autorisation unique de pr\u00e9l\u00e8vement est pr\u00e9vue 5 ans apr\u00e8s la signature decelle-ci.\nLa pr\u00e9sente autorisation pourra \u00eatre modifi\u00e9e par arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral en cas de n\u00e9cessit\u00e9, en applicationdes articles L. 181-14 et des points IV et V de l'article R. 214-31-2 du Code de l'environnement.\nArticle 20 - Contr\u00f4le et sanctions en cas de non-respect des prescriptions\nLe non-respect des clauses du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 fera l'objet de suites administratives, en application desarticles L. 171-8 et suivants du Code de l'environnement, ind\u00e9pendamment des poursuites p\u00e9nales quipeuvent \u00eatre exerc\u00e9es.\nL'organisme unique et ses irrigants doivent se conformer \u00e0 la r\u00e9glementation relative \u00e0 la police del'eau. Ils sont soumis aux contr\u00f4les et sanctions pr\u00e9vues au chapitre VI du titre ler du livre II de la partiel\u00e9gislative du Code de l'environnement.\n12728\n\nL'administration est en effet susceptible de proc\u00e9der \u00e0 tout type de v\u00e9rifications pour s'assurer de labonne application du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 d'autorisation unique pluriannuelle de pr\u00e9l\u00e8vement en eaud'irrigation et du plan de r\u00e9partition : transmission des index de consommation, respect des volumesattribu\u00e9s, pr\u00e9sence de compteur, conformit\u00e9s des ouvrages, etc.Il ne doit pas \u00eatre mis obstacle o\u00f9 entrave \u00e0 l'exercice des missions de contr\u00f4le confi\u00e9es aux agentsasserment\u00e9s mentionn\u00e9s \u00e0 l'article L.172-1 du Code de l'environnement sous peine de poursuitesjudiciaires r\u00e9prim\u00e9es par l'article L. 173-4 du m\u00eame code.\nArticle 21- Publication et information des tiers\nLe pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 est publi\u00e9 au recueil des actes administratifs des trois pr\u00e9fectures concern\u00e9es.\nUne copie du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est d\u00e9pos\u00e9e et peut y \u00eatre consult\u00e9e dans les mairies des communessitu\u00e9es dans le p\u00e9rim\u00e8tre de gestion de l'OUGC pour la nappe de Champigny pour les secteurs de laZRE et hors ZRE des d\u00e9partements de Seine-et-Marne, Essonne et Val-de-Marne list\u00e9es en annexe 1.\nUn extrait de cet arr\u00eat\u00e9 est affich\u00e9 dans les mairies de ces m\u00eames communes pendant une dur\u00e9eminimale d'un mois.\nLe proc\u00e8s-verbal de l'accomplissement de cette formalit\u00e9 est dress\u00e9 par les soins des maires concern\u00e9s.\nUn extrait relatif \u00e0 la pr\u00e9sente autorisation est publi\u00e9 par les soins du. pr\u00e9fet et aux frais dup\u00e9titionnaire, dans deux journaux locaux ou r\u00e9gionaux diffus\u00e9s dans les d\u00e9partements deSeine-et-Marne, Essonne et Val-de-Marne. Il indique les lieux o\u00f9 le dossier de demande d'autorisationpeut \u00eatre consult\u00e9.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est mis \u00e0 la disposition du public sur le site Internet des services de l'\u00c9tat de Seine-et-Marne, de l'Essonne et du Val-de-Marne pendant une dur\u00e9e d'au moins 4 mois: www.seine-et-marne.gouv.fr (rubrique Actions de l'\u00c9tat - Environnement et cadre de vie - Eau \u2014 D\u00e9cisions),https://www.essonne.gouv.fr/ (rubrique Publication \u2014 Arr\u00eat\u00e9s - eau : arr\u00eat\u00e9s pr\u00e9fectoraux et r\u00e9c\u00e9piss\u00e9 ded\u00e9claration), https://www.val-de-marne.gouv.fr/ (rubrique Actions de l'Etat \u2014 Environnement etpr\u00e9vention des risques \u2014 Environnement - loi sur l'eau ).\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est adress\u00e9 aux conseils municipaux des communes list\u00e9es en annexe 1 ainsi qu'auxautorit\u00e9s ayant \u00e9t\u00e9 consult\u00e9es en application de l'article R181-38 \u00e0 savoir: la Communaut\u00e9 deCommunes Brie des Rivi\u00e8res et Ch\u00e2teaux, la Communaut\u00e9 de Communes Brie Nangissienne, laCommunaut\u00e9 de Communes du Provinois, la Communaut\u00e9 d'Agglom\u00e9ration Melun Val de Seine,Communaut\u00e9 de Communes Bass\u00e9e-Montois, Communaut\u00e9 de Communes Moret Seine et Loing,Communaut\u00e9 de Communes Val Briard, Communaut\u00e9 de Communes Les Portes Briardes Entre Villes etFor\u00eats, Communaut\u00e9 de Communes Pays de Montereau, Communaut\u00e9 de Communes de l'Or\u00e9e de laBrie, Communaut\u00e9 de Communes du Provinois, Communaut\u00e9 d'Agglom\u00e9ration Grand Paris Sud SeineEssonne S\u00e9nart, Communaut\u00e9 d'Agglom\u00e9ration du Pays de Fontainebleau, Communaut\u00e9d'Agglom\u00e9ration Coulommiers Pays de Brie, Communaut\u00e9 d'Agglom\u00e9ration Paris - Vall\u00e9e de la Marne,Communaut\u00e9 d'Agglom\u00e9ration Val d'Europe Agglom\u00e9ration, Communaut\u00e9 d'Agglom\u00e9ration Vald'Yerres Val de Seine, Communaut\u00e9 d'Agglom\u00e9ration Marne et Gondoire, Syndicat Mixte pourl'assainissement et la gestion des eaux du bassin versant de l'Yerres (SYAGE), Syndicat MixteIntercommunal d'Alimentation en Eau Potable de la R\u00e9gion de Tournan-en-Brie, Syndicat Mixte \u00e0vocation unique \"Marne Vive\", Syndicat Intercommunal \u00e0 Vocation Unique eaux de Champagne-sur-Seine et Vernou-la-Celle-sur-Seine, Syndicat Intercommunal d'Alimentation en Eau Potable de Chevry -F\u00e9rolles, Syndicat Intercommunal d'Adduction d'Eau Potable et d'Assainissement de la r\u00e9gion de laHoussaye-en-Brie, M\u00e9tropole du Grand Paris, Grand Paris Sud Est Avenir.\nL'arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 au b\u00e9n\u00e9ficiaire.\n\nArticle 22 - Ex\u00e9cution\nLe Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral, le directeur d\u00e9partemental des territoires de la Seine-et-Marne, la directriced\u00e9partementale des territoires de l'Essonne, la directrice r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale del'environnement, de-l'am\u00e9nagement et des transports d'\u00cele-de-France, les maires des communes situ\u00e9esdans le p\u00e9rim\u00e8tre de gestion collective de la nappe du Champigny (secteurs ZRE et hors ZRE), sontcharg\u00e9s chacun en ce qui le concerne, d'assurer l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9, qui sera notifi\u00e9 \u00e0l'organisme unique de gestion collective et dont une copie sera adress\u00e9e :- au Sous-Pr\u00e9fet de Meaux,- au Sous-Pr\u00e9fet de Provins,- au Sous-Pr\u00e9fet de Torcy, .- \u00e0 la directrice r\u00e9gionale d'\u00cele-de-France de l'Office fran\u00e7ais de la biodiversit\u00e9,- \u00e0 la directrice r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'alimentation, de l'agriculture et de la for\u00eat d'\u00cele-de-France ;- \u00e0 la d\u00e9l\u00e9gu\u00e9e d\u00e9partementale de Seine-et-Marne de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 d'\u00cele-de-France,- au d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 d\u00e9partemental de I'Essonne de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 d'\u00cele-de-France,- au d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 d\u00e9partemental du Val-de-Marne de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 d'\u00cele-de-France,- aux pr\u00e9sidents des commissions locales de l'eau des SAGE Marne Confluence, des Deux Morin et del'Yerres,- aux pr\u00e9sidents des D\u00e9partements de Seine-et-Marne, de l'Essonne et du Val-de-Marne,- \u00e0 la directrice g\u00e9n\u00e9rale de l'Agence de l'Eau Seine-Normandie.\nyaaLe pr\u00e9fet de 7 -Marne, Le pr\u00e9fet du Val-de-MarnePour le pr\u00e9fet e: d\u00e9l\u00e9gation,Le secr\u00e9taire g\u00e9 a] de la pr\u00e9fecture \"y,\n1 N.\nS\u00e9bastien)LI \u00c9tienne STOSKOPF\nLa pr\u00e9f\u00e8te de l'Essonne| Pour la pr\u00e9f\u00e8te et par d\u00e9l\u00e9gation,Le secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral adjoint de la pr\u00e9fecture\nNarendra JUSSIEN \\ '\nAnnexes ;\nAnnexe 1 : Liste des communes int\u00e9gr\u00e9es dans la gestion collective de la nappe de Champigny dans lesd\u00e9partements de Seine-et-Marne, Essonne, et Val-de-Marne,Annexe 2 : R\u00e9partition des volumes globaux en d\u00e9but de campagnes dans le cas g\u00e9n\u00e9ral,Annexe 3 : Pr\u00e9cisions sur les limites des p\u00e9rim\u00e8tres des zones \u00ab sensibles \u00bb,Annexe 4 : Premier plan annuel de r\u00e9partition de l'ann\u00e9e 2025,Annexe 5 : Tableau de r\u00e9f\u00e9rence pour la r\u00e9partition des volumes d'eau allou\u00e9s en fonction des besoinsdes cultures.\n\nVoies et d\u00e9lais de recours\nLe pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 ne peut \u00e9tre d\u00e9f\u00e9r\u00e9 qu'au tribunal administratif de Melun adress\u00e9 par courrier au 43avenue du G\u00e9n\u00e9ral de Gaulle - case postale 8630 - 77 008 Melun Cedex ou via l'application T\u00e9l\u00e9recours \u00e0l'adresse mail https://www.telerecours.fr/ :\n+ par le b\u00e9n\u00e9ficiaire dans les deux mois qui suivent la date de sa notification ;\u00a2 par toute personne int\u00e9ress\u00e9e dans les deux mois qui suivent la date de sa publication ou de sonaffichage. Le d\u00e9lai court \u00e0 compter de la derni\u00e8re formalit\u00e9 accomplie. Si l'affichage constituecette derni\u00e8re formalit\u00e9, le d\u00e9lai court \u00e0 compter du premier jour d'affichage de la d\u00e9cision.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00e9galement faire l'objet d'un recours gracieux adress\u00e9 au pr\u00e9fet de Seine-et-Marne -DCSE- BPE- 12 rue des Saints-P\u00e8res 77010 MELUN Cedex ; ou d'un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s duMinistre en charge de l'\u00c9cologie. Cette d\u00e9marche ne proroge pas le d\u00e9lai de recours contentieux,conform\u00e9ment \u00e0 l'article R. 311-6 du Code de justice administrative.\nTout recours administratif ou contentieux doit \u00eatre notifi\u00e9 \u00e0 l'auteur et au b\u00e9n\u00e9ficiaire de la d\u00e9cision, \u00e0peine, selon les cas, de non prorogation du d\u00e9lai de recours contentieux ou d'irrecevabilit\u00e9. Cettenotification doit \u00eatre adress\u00e9e par lettre recommand\u00e9e avec accus\u00e9 de r\u00e9ception dans un d\u00e9lai de quinzejours francs \u00e0 compter de la date d'envoi du recours administratif ou du d\u00e9p\u00f4t de du recours contentieux(article R 181-51 du Code de l'environnement).\n\nPREFECTURE DE L'ESSONNE\n91-2025-07-24-00004\nn\u00b0 2025-PREF-DRSR/BRI-679- du 24/07/2025\nportant habilitation dans le domaine fun\u00e9raire\nde l'\u00e9tablissement APHACA exploit\u00e9 sous le nom\ncommercial Fun\u00e9rarium de Palaiseau  sis 8 RUE\nSALVADOR ALLENDE \u00e0 Palaiseau (91120 )\n4p ANOB sUUOSSaMMMLE LE'LE'ES'LO &X3Q39 SANNOYNODYNOD-AYAZ OLOLGLOLLS WSL \u2014 S3UE1J SP PIEASINOGSUUOSS3,] AP 21N)2991d\n'21n199j91d e] ap |P19U99 311839199S np uorisodo:d 1ns\n: Sa[PHOISLS9HAN291109 SAP |P19U99 8POI NP EZ-EZZZ T1 ajolqe,| e saNnAgid Saslessad9auU SUO!IPUOD ss] }dus1 sulesaUNYinajeiodo, anb 3\u00b0 sspueuwsp sjusuwua/s sap sjqussus, s11oduios ajussaid 1a1ssop a] anb 1NYUIQISNOD\n! BPUBLWAP 33399 E PXOUUE JdISSOP 3] NA\n. ' \u00a7Z02/ZO/pz ne,nbsnfaeaie}dwos 39 GZOd SiEUI GZ 9] ansau ' nessie|ed OZLLE SPUSIIY JOPEAIES ONY G SIS [EIDJOLULWIOD WOU 8] SNOSpyojdxs yUawassijqey9,| 1nod ' (OZLLG) Neasiejeg SUed BP ONY ZOL SIS 152 [21905 aZais 2] AUOP YOWHdW SVS2] ap ajue198 'aIIN[ YIITYVD Sw sed aajnuoy asespuNy UoleI|IqeU,P USWB][SANOUII ap aPUeWAP E] NA\n'neasiejedR IQN311V JOPEAIES 9nd 8 NUS WOWHdV SVS 9191908 E] Sp JUSWASSsI|qel9,| Sp siIeJpUN} SUIEUIOPaj suep uoneyliqey jueyod 0707 Oe SZ NP O6ZO-ING/USUG-4IYd-OZOZ oY JesOIDajgud 939112] NA' B1ZIINOI SUINDAS E] VP 19 UO!E}USWAaj/ZaI E| BP 1n919911Q 'YFINYWD slosues4 'wWge 21njeu8Is ap uoneSa[op Jue od 670z JalAUel \u20ac NP ENO-WId-LWddDG-4IYd-SZOZ U 1210192/91d 93911, NA\n! nalj-jou2JUPWASSIPUOE,| BP JeJa1d-SNOS 'BUUOSS],] SP 21N129/91d E] AP [219U99 911219199S 'NOUAYD913Q JIAIO 'W@ aunjeusis ap UoreB912p jue1od 6702 !eW EL NP E6L-VD4-LvddDd-13Hd-SZ0Z oU 121099/91d eue] NA: SUUOSSJ,] op99914 OP send ud 'YITTINVD anbuspes4 SW ep UONeUIWOU juey1od 707 181A8J Z NP 12198P 8] NA' Sauows}iedop sa] Ja SUOIB91 sa] SUEP 1213, BP SEd!AJas Sap UNDE, |8 18 UOeS|URZIO,| @ 'SlaJa1d SEP SMOANOd xne 4132/94 BIJIPOWW HOOT IHAE 62 NP HZE-POOT ou 18199P 21 NA: SJUBAINS 39 9G-EZZZUJ@ SJUBAINS Y@ EZ-EZ221 Sajoique sas JUSLULUEJOU 'Sa[elIOMJISL SHHAN29]|OD sap jesiguag apod 3} NA\nINNOSS1,1 1Q 311134d V1\n( OZLL6) Neasiejeg e 1QN3711V HOQVAIVS ANU 8 SIS Neasiejeg ap WNnNHeISUNJ [8121809WOU a] snos az0/dx9 WOVHdY J]UaWassi|qez9,| ap aslesguny aulewop 9] suep uopeliqeu queziod\u00a7z02/Z0/\u00a2z np -649-Iua/uSua-1344-S702 ou\nJLIUUV\nSODAUSUI9[B9Y SPUANOW Sep UOIIDES91 UAP],| 2P 2 UONeJUaWa/Zay e| ap Neaing\nPUUIIDLTPUP\u00c8T9191}N01 BINDS | ap 39 097uonej}ualua|391 e| ap INNO SS a auOI32911Q | xa\n\n3NYvO sosuessCc /a | 4BdQIINOYW SHINS &| OP 19uo! ejUaWajZay e| op 1n919811Q \u00ae|'uoieZa|gp sed 32 38J91d 81 1NOd\nneasiejed 2P asleW NE 12 aquesonbas asiidesqua,| e UOIED1}130U inodaassoupe 159 9191/E 199 Bp sidoo aun '21n192/91d &| 2P SHEISIUIWPE S81E sap jlensai ne aljqnd 158inb age yuaseid np UOANDExa,| SP aBieyo 359 ainqoejaid e| ap [E1PU9O 911839198$ 91 : Z 19118'anbuqnd ayuqnjes e| snod saBuep no 21jqnd 81p10,] \u20ac ByuUlsye \u00bb' QQJAl|[aP 939 & 28 sajjenbsap 91317 Ne SOUAIIDE SOP 221918X9,P UO!JESSBD NO 991918X8 UOU =' sgiqaunj soduwiod sap jeuoreu juawa|ZaJ np JoedsaJ-UOU \u00bb! SOUBJAI|DP ES ASILUNOS 11839 sajjanbxne suoI}IPUOS sap 192dS91-UOU \u00ab: SJUBAINS SHOW sa] 1nod 'aiNaWAP us ausaide '291991 NO ue UN,P WAWIXeW 291np eun inod anpuadsns ase jned uone}|qeu,1 : S TOI'slow XN2P ap 1E|9P UN SUEP 918/99P 8419 EIASP JUdWa||aANOUaJ ap 2puEWSp 231NO0} ya/nouonelilIqeu,p epuewap e| suep Senusuos SUOITEWOJU! So] SUeP JUBWWABUeYS NOL : S JloILaV'yeqides Ana] ap auequou NP *WUegYIP SEO9] \"29 sadjejnjy AUOS salja JUOP UO!EIIIGeU,| 8P 'snbipunf awWuoy una} ap spuUuliduut sine 38 ayiqndIna, SUP UoNUSU 2118} JUBAIOP S88411IQEU suonelsosse no sasiidasjua Sa] 38 sa1891 591 : ITOILUV0\u20acoz win! tene,nbsnf 110$ '6202 iIlIN! bz NP jaydwuos e sue buis ajqejen 358 uone1l|IqEuy aquessid e71 : \u20ac 11911UVL SVT 16-57 159 UOREMIGeY,| OP C4PUINY 87 : ZITSIIUV(OZLLE) nessieled \u20ac AAN3TIY YOGWATYS ANY 8 esis S1IBIEUNI SAQUENS 2] ap UO!JESIIIIN Jo UONSBO \u00bb\n: SOJUBAINS\nSaeIBUNY SOYAIIDE Sd 'JEUO!ZEU 9410311492 NP aj]quiasua,| INS 19918X9 snod aqqey 35e 'aunt H3114VOSun Jed ajuesaudei (OZLL6) Neasiejed @ JANATIV HOGVAIVS ANY 8 SIS VOVHdY Auau2ssI[qe19,1:L319HV\nJIJUUV\n\nPREFECTURE DE L'ESSONNE\n91-2025-07-24-00003\nn\u00b0 2025-PREF-DRSR/BRI-593 du 17/06/2025\nportant habilitation dans le domaine fun\u00e9raire\nde l'\u00e9tablissement SAS Assistance Conseil\nFun\u00e9raire \nexploit\u00e9 sous le nom commercial Pompes\nfun\u00e8bre de France \nsis 102 Rue de Paris \u00e0 Palaiseau  (91120 )\n: DirectionPREF 'OL L\u00c9SSONNE de la r\u00e9glementationLiber et de la s\u00e9curit\u00e9 routi\u00e8reFraternit\u00e9\nBureau de la R\u00e9glementation et de l'identit\u00e9Section des Activit\u00e9s R\u00e9glement\u00e9es et de l'identit\u00e9\nARR\u00caT\u00c9n\u00b0 2025-PREF-DRSR/BRI-593 du 17/06/2025portant habilitation dans le domaine fun\u00e9raire de l'\u00e9tablissement SAS Assistance Conseil Fun\u00e9raireexploit\u00e9 sous le nom commercial Pompes fun\u00e8bre de Francesis 102 Rue de Paris \u00e0 Palaiseau (91120 )\nLA PREFETE DE L'ESSONNE\nVU le Code G\u00e9n\u00e9ral des Collectivit\u00e9s Territoriales, notamment ses articles L2223-23 et suivants etR2223-56 et suivants ;VU le d\u00e9cret n\u00b0 2004-374 du 29 avril 2004 modifi\u00e9 relatif aux pouvoirs des Pr\u00e9fets, \u00e0 l'organisation et \u00e0l'action des services de l'\u00c9tat dans les r\u00e9gions et les d\u00e9partements ;VU le d\u00e9cret du 7 f\u00e9vrier 2024 portant nomination de Mme Fr\u00e9d\u00e9rique CAMILLERI, en qualit\u00e9 de Pr\u00e9f\u00e8tede l'Essonne ;VU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2025-PREF-DCPPAT-BCA-193 du 19 mai 2025 portant d\u00e9l\u00e9gation de signature aM. Olivier DELCAYROU, Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la Pr\u00e9fecture de l'Essonne, Sous-Pr\u00e9fet de l'arrondissementchef-lieu ;VU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2025-PREF-DCPPAT-BCA-003 du 3 janvier 2025 portant d\u00e9l\u00e9gation de signature \u00e0M. Fran\u00e7ois GARNIER, Directeur de la r\u00e9glementation et de la s\u00e9curit\u00e9 routi\u00e8re ;\nVU la demande de renouvellement d'habilitation fun\u00e9raire formul\u00e9e par Mme CARLIER Julie, Pr\u00e9sidentede la SAS ASSITANCE CONSEIL FUN\u00c9RAIRE dont le si\u00e8ge social est sis 102 Rue de Paris Palaiseau (91120 ),pour l'\u00e9tablissement exploit\u00e9 sous le nom commercial POMPES FUN\u00c8BRES DE FRANCE sis 102 Rue deParis Palaiseau (91120 ), re\u00e7ue le 12 d\u00e9cembre 2024 et jusqu'au 17/06/2025 ;VU le dossier annex\u00e9 \u00e0 cette demande ;CONSIDERANT que le dossier pr\u00e9sent\u00e9 comporte l'ensemble des \u00e9l\u00e9ments demand\u00e9s et que l'op\u00e9rateurfun\u00e9raire remplit les conditions n\u00e9cessaires pr\u00e9vues \u00e0 l'article L2223-23 du Code G\u00e9n\u00e9ral des Collectivit\u00e9sTerritoriales ;\nSur proposition du Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture,\nPr\u00e9fecture de l'Essonne91010 \u00c9VRY-COURCOURONNES CEDEX& 01.69.91.91.91www.essonne.gouv.fr\n\nARRETE\nARTICLE 1:L'\u00e9tablissement SAS ASSISTANCE CONSEIL FUN\u00c9RAIRE exploit\u00e9 sous le nom commercial POMPESFUNEBRES DE FRANCE sis 102 Rue de Paris \u00e0 Palaiseau (91120) , repr\u00e9sent\u00e9 par Mme CARLIER julieest habilit\u00e9 pour exercer, sur l'ensemble du territoire national, les activit\u00e9s fun\u00e9raires suivantes :\u00ab Transport de corps apr\u00e8s mise en bi\u00e8re pour le v\u00e9hicule immatricul\u00e9 GH-786-XN\u00ab Organisation des obs\u00e8ques ;\u00ab Fourniture des housses, des cercueils et de leurs accessoires int\u00e9rieurs et ext\u00e9rieurs ainsi que desurnes cin\u00e9raires ;+ Fourniture des corbillards et des voitures de deuil ;\u00ab Fourniture de personnel et des objets et prestations n\u00e9cessaires aux obs\u00e8ques, inhumations,exhumations et cr\u00e9mations, \u00e0 l'exception des plaques fun\u00e9raires, embl\u00e8mes religieux, fleurs, travauxdivers d'imprimerie et de la marbrerie fun\u00e9raire.ARTICLE 2 : L'\u00e9tablissement pr\u00e9cit\u00e9 est \u00e9galement habilit\u00e9 pour faire exercer, en sous-traitance, surl'ensemble du territoire national, les activit\u00e9s fun\u00e9raires suivantes, sous r\u00e9serve de la validit\u00e9 del'habilitation fun\u00e9raire du sous-traitant :\u00ab Soins de conservation.\nARTICLE 3 : Le num\u00e9ro de I'habilitation est 25-91-C 4 A AARTICLE 4: La pr\u00e9sente habilitation est valable cinq ans \u00e0 compter du 17/06/2025, soit jusqu'au17/06/2030ARTICLE 5 : Les r\u00e9gies et les entreprises ou associations habilit\u00e9es doivent faire mention dans leurpublicit\u00e9 et leurs imprim\u00e9s de leur forme juridique, de l'habilitation dont elles sont titulaires et, lecas \u00e9ch\u00e9ant, du montant de leur capital.ARTICLE 6: Tout changement dans les informations contenues dans la demande d'habilitationou/et toute demande de renouvellement devra \u00eatre d\u00e9clar\u00e9 dans un d\u00e9lai de deux mois.ARTICLE 7 : L'habilitation peut \u00eatre suspendue pour une dur\u00e9e maximum d'un an ou retir\u00e9e, apr\u00e8smise en demeure, pour les motifs suivants :\u00ab non-respect des conditions auxquelles \u00e9tait soumise sa d\u00e9livrance ;\u00ab non-respect du r\u00e8glement national des pompes fun\u00e8bres ;\u00ab non exercice ou cessation d'exercice des activit\u00e9s au titre desquelles elle a \u00e9t\u00e9 d\u00e9livr\u00e9e ;\u00ab atteinte \u00e0 l'ordre public ou danger pour la salubrit\u00e9 publique.ARTICLE 8 : Le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture est charg\u00e9 de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 quiest publi\u00e9 au recueil des actes administratifs de la Pr\u00e9fecture. Une copie de cet arr\u00eat\u00e9 est adress\u00e9epour notification \u00e0 l'entreprise requ\u00e9rante et pour information au Maire de Palaiseau.Pour la Pr\u00e9f\u00e8te et par d\u00e9l\u00e9gation,le Directeur de la R\u00e9glementationet de la S\u00e9curit\u00e9 Routi\u00e8re\nFran\u00e7ois GARNIER\n212\n\nPREFECTURE DE L'ESSONNE\n91-2025-07-24-00002\nAnnexe \u00e0 l'arr\u00eat\u00e9 N\u00b02025/SP2/BCIIT/009 du 24\njuillet approuvant l'avenant n\u00b01 au cahier des\ncharges de cession du lot C1.5.a  \u00ab\u00a0Le Central\u00a0\u00bb \n(\u00e9dification de logements en accession, des\ncommerces et une salle de sport\ndans la  ZAC du Quartier de l'\u00c9cole\nPolytechnique)\nentre l'\u00c9tablissement Public d'Am\u00e9nagement\nParis-Saclay et le groupement de\npromoteurs\u00a0Demathieu Bard Immobilier\n(mandataire), Sogeprom et PITCH Immo\nEtablissement public \u00a9d'am\u00e9nagement Paris-Saclay PARIS-SACLAY7 boulevard Thomas Gobert91120 Palaiseau OCWww. epa-paris-saclay.fr\nCCCTAnnexe n\u00b0l \u2014Programme etpr\u00e9cisions au CCCT\nZone d'am\u00e9nagement concert\u00e9du quartier de l'\u00c9cole polytechnique\nAcqu\u00e9reur : Groupement de promoteurs : Demathieu BardImmobilier (mandataire), Sogeprom, PITCH ImmoLot: Cl.5a\nVu pour \u00e9tre annex\u00e9Amon arr\u00eat\u00e9 n\u00b02021 P4/ BCUT [COQDu 24 yi} 26 28\nLe Sous-Pr\u00e9fetide Palaiseau\nR\u00e9mi BOURDU\n\nSommaireChapitre 1 - Cahier des prescriptions techniques,urbanistiques et architecturales (L311-6 du Code del'Urbanisme)... Cm  me 41 Prescriptions r\u00e9glementaires ........ 2... ee cecceeeeeeceeeeeneeeeenee centre sae e cee cteee cnr eee nee erage ceaatttateetetetentas 52 Implantation... sssssseeeeseeereenereeeeeeeeeeneeneensee 53. Projet architectural et mat\u00e9rialit\u00e9s ss  54 Cellules commerciales... seen  6\nChapitre 2 - Constructibilit\u00e9, d\u00e9limitation du terrain... 81. Superficie du terrain... sisi  92. Constructibilit\u00e9........................................... seaueSeneveeseeerevsers wl oaudensnatersvesnresndistsanesl nenstinestsusnviead urea tuessneeliag 93. Plan de d\u00e9limitation du terrain, nivellement de l'espace public...  9\nChapitre 3 \u2014Programme de construction .................................. 101. Pr\u00e9sentation de la programmation g\u00e9n\u00e9rale...'  112. R\u00e9partition des surfaces constructibles \u00ab2.0.0... ccc cecteececneececneeeeeeaeeescaeceeeeeaeeeescaaeeesenaeeeens 11\nChapitre 4- D\u00e9rogations et pr\u00e9cisions au CCCT.................... 121. D\u00e9lais suisses  132. Choix des ma\u00eetres d'\u0153uvre... suisses  133. Suivi du Projet oo. cece ccc cence seine  144. Prototypes de fa\u00e7ades...  195. Engagements sp\u00e9cifiques...  19Chapitre 5 \u2014 Limite des prescriptions techniques particuli\u00e8resBoece ee MM... Rime. cE area MnconeeMcoeccler IM ne... RAM... 211. Electricit\u00e9... siennes  222. Eclairage public / Signalisation...  223. R\u00e9seau de chaleur et de froid...'  224. Disposition de radiodiffusion et de r\u00e9ception...  235. Ordures m\u00e9nag\u00e8res sise  236. Obligations sur le photovolta\u00efque...  23\nChapitre 6\u2014- R\u00e8glement de chantier 0.0... eee eeeeeeeneeeeeeeeeees 241. Compte des d\u00e9penses d'int\u00e9r\u00eat commun de la ZAC...  25\nCCCT Annexe n\u00b01 \u2014 Programme de construction et pr\u00e9cisions au CCCT \u2014 2/27\n\n2. Droits de voirieposesecsseeecevsssggessvtesegsseersssseeseogp sseeseeeecezesseerespgpee gree Ce Serna lene Maecaess 25Chapitre 7 \u2014 Certifications, performances \u00e9nerg\u00e9tiques etambitions environnementales eee  261. Certifications, labels et profil environnemental... 27\nCCCT Annexe n\u00b01 \u2014 Programme de construction et pr\u00e9cisions au CCCT \u2014 3/27\n\nChapitre 1 \u2014 Cahier desprescriptionstechniques,urbanistiques etarchitecturales (1311-6 duCode de l'Urbanisme)\nCCT Annexe n\u00b01 \u2014 Programme de construction et pr\u00e9cisions au CCCT \u2014 4/27\n\nLe pr\u00e9sent Chapitre 1 \u2014 Cahier des charges des prescriptions techniques, urbanistiques, etarchitecturales constitue la partie r\u00e8glementaire telle que d\u00e9finie dans l'article L311-6 du Code del'Urbanisme. |! fixe des prescriptions techniques, urbanistiques et architecturales impos\u00e9es pour ladur\u00e9e de la r\u00e9alisation de la zone.\n1.Prescriptions r\u00e9glementaires\nLes prescriptions opposables sont expos\u00e9es dans l'Annexe 1.1 Fiche de lot du pr\u00e9sent CCCT. Ellessont encadr\u00e9es.\n2.Implantation\nLe projet du Central est constitu\u00e9 par 4 lots, constituant un ensemble urbain au sein de la bande centraledu quartier de l'Ecole polytechnique : les lots C1.4, C1.5a, C1.6 et C1.7.Le lot C1.5a vient compl\u00e9ter le grand \u00eelot \u00e0 cour d\u00e9j\u00e0 amorc\u00e9 par le lot C1.5b (un programme de bureauxaux \u00e9tages et d'un restaurant universitaire en rez-de-chauss\u00e9e). Ci-dessous la description des limitesparcellaires du lots C1.5a :- Au Nord, le long de la place de l'Agronomie, un alignement fort (au niveau du socle) est marqu\u00e9par les b\u00e2timents de logements (accueillant en RDC des commerces et/ou services). Cette limiteparcellaire est s\u00e9quenc\u00e9e par une faille au-dessus du socle (en R+1).- A l'Ouest, le long de la rue Andr\u00e9 Hardy, un alignement fort (au niveau du socle) est marqu\u00e9 parle b\u00e2timent de logements. Cette limite parcellaire est s\u00e9quenc\u00e9e par une faille au- dessus dusocle (en R+1).- Au Sud, le lot C1.5a est en mitoyennet\u00e9 avec le lot C1.5b :o au Sud-Ouest une faille au-dessus du socle (en R+1) met \u00e0 distance les logements du lotC1.5a des bureaux du lot C1.5b.o au Sud-Est l'\u00e9mergence du lot C1.5a est contigu\u00e9 avec le pignon du lot C1.5b.- AlESst, le long de la rue de la Reine Bathilde, un alignement fort (au niveau du socle) est marqu\u00e9par les b\u00e2timents de logements. Cette limite parcellaire est s\u00e9quenc\u00e9e par une faille au-dessusdu socle (en R+1).\n3. Projet architectural et mat\u00e9rialit\u00e9sL'op\u00e9ration du Central met en dialogue les 4 lots de mani\u00e8re \u00e0 former un ensemble urbain, architecturalet paysager coh\u00e9rent. Les 4 lots sont constitu\u00e9s par des volum\u00e9tries et des \u00e9critures architecturalessimilaires afin de g\u00e9n\u00e9rer une r\u00e9ponse urbaine globale. Cependant le projet de chaque lot exprime sapropre sp\u00e9cificit\u00e9 et son identit\u00e9.En termes volum\u00e9triques le projet du Central propose pour les 4 lots des socles avec une hauteurconstante, surmont\u00e9s par des \u00e9mergences de 5 niveaux pour les b\u00e2timents logements et 4 niveaux pourles b\u00e2timents fechtiaire. Des nombreuses failles entre les \u00e9mergences permettent des perc\u00e9es visuellesg\u00e9n\u00e9reuses ainsi que des mises \u00e0 distance des programmes de logements et de bureaux. Les porcheset passages couverts offrent une vision traversante des diff\u00e9rents c\u0153urs d'ilots depuis l'espace public.Ces volumes b\u00e2tis s'organisent autour de c\u0153ur d'ilot paysagers et partag\u00e9s.\nCCCT Annexe n\u00b01 \u2014 Programme de construction et pr\u00e9cisions au CCCT - 5/27\n\nConcernant les acc\u00e9s du lot C1.5a,- Les halls A et B sont traversants, en double hauteur et accessibles directement depuis l'espacepublic, le hall C a son propre acc\u00e8s pi\u00e9ton via le porche ;- les \u00ab maisons de villes \u00bb b\u00e9n\u00e9ficient toutes d'un acc\u00e8s de plein pied en c\u0153ur d'\u00eelots ;- les locaux v\u00e9los sont autant que possible accessibles depuis l'espace public et en lien direct avecles c\u0153ur d'ilots ;- l'acc\u00e8s du parc de stationnement se fait via la rampe d'acc\u00e8s situ\u00e9e sur le lot C1.5b, accessibledepuis la rue Reine Bathilde, et donc mutualis\u00e9e entre les deux lots.Les fa\u00e7ades de l'ensemble des lots du Central sont constitu\u00e9es par des mat\u00e9riaux nobles.\nEn particulier pour le lot C1.5a :En termes volum\u00e9triques, il est constitu\u00e9 par un socle continu s\u00e9quenc\u00e9 par 1 porche et surmont\u00e9par 3 \u00e9mergences.- En termes de mat\u00e9rialit\u00e9, il est constitu\u00e9 :- Surles socles par du b\u00e9ton, teint\u00e9 dans la masse de deux tonalit\u00e9s (une plus claire et l'autreplus fonc\u00e9e, en opposition aux \u00e9mergences superpos\u00e9es)- Surles \u00e9mergences :o de la pierre semi porteuse claire, de 6/8 cm d'\u00e9paisseur sur le batiment B, donnant surla Place de l'Agronomie ;o dela brique de parement, d'une m\u00eame couleur beige \u00ab tr\u00e8s chaude \u00bb pour les b\u00e2timentsAetC ;- Des menuiseries en bois (logements des \u00e9mergences) avec :\u00a9 aux \u00e9tages des brise-soleils orientables en aluminium, d'une couleur tr\u00e8s proche de celledes menuiseries ;- Des garde-corps en barreaudage m\u00e9tallique thermolaqu\u00e9 avec une lisse.La finition du b\u00e9ton des socles de tous les lots et du socle et des \u00e9tages du batiment techtiaireferont l'objet de prototypes de fa\u00e7ades permettant d'en appr\u00e9cier la qualit\u00e9 pour validation. Cesprototypes devront \u00eatre pr\u00e9sent\u00e9s dans un calendrier permettant de respecter les \u00e9ch\u00e9ances dulot en tenant compte des d\u00e9lais de validation et de reprises le cas \u00e9ch\u00e9ant. Une grande exigencesera attendue des entreprises en phase EXE (voir au Chapitre 4 la section Prototypes defa\u00e7ades).Concernant les colorim\u00e9tries, les principes pr\u00e9sent\u00e9s dans la demande de permis de construireseront affin\u00e9s avant la mise en \u0153uvre des prototypes de fa\u00e7ades, lesquels permettront deconfirmer les teintes d\u00e9finitives (voir Chapitre 4 la section Prototypes de fa\u00e7ades)\n4.Cellules commerciales\nDes cellules commerciales sont pr\u00e9sentes en RDC du lot C1.5a sur la place de l'agronomie et lesrues Andr\u00e9 Hardy et de la reine Bathilde.Elles seront acquises par le Vendeur au terme d'un contrat de VEFA comportant une noticedescriptive des limites de prestations attendues de la part du Constructeur.Le projet de contrat de VEFA et sa notice descriptive sont annex\u00e9s aux documents contractuelsrelatifs \u00e0 la Vente des Charges Fonci\u00e8res, assortis d'un Tableau de limites de prestations duConstructeur tout au long de la phase conception, r\u00e9alisation de son Programme de construction, enparticulier sur les cellules commerciales \u00e0 rez-de-chauss\u00e9e du Programme.Une attention particuli\u00e8re sera port\u00e9e sur l'int\u00e9gration, dans le cadre du projet architectural et enparticulier des fa\u00e7ades, des contraintes techniques r\u00e9glementaires, notamment en ce qui concernela ventilation naturelle des cellules commerciales (en fonction des surfaces mentionn\u00e9es au sein desdocuments aff\u00e9rents).\nCCCT Annexe n\u00b01 \u2014 Programme de construction et pr\u00e9cisions au CCCT - 6/27\n\nCes engagements viennent s'ajouter au pr\u00e9sent CCCT et pr\u00e9cisent en particulier les engagementsde l'acqu\u00e9reur dans le cadre de l'acquisition en VEFA desdites cellules par le Vendeur.\nCCCT Annexe n\u00b01 \u2014 Programme de construction et pr\u00e9cisions au CCCT \u2014 7/27\n\nChapitre 2 -Constructibilit\u00e9,d\u00e9limitationdu terrain\nCCCT Annexe n\u00b01 \u2014 Programme de construction et pr\u00e9cisions au CCCT \u2014 8/27\n\nPar pr\u00e9cision \u00e0 [ARTICLE 1 du CCCT, les points suivants sont pr\u00e9cis\u00e9s :\n1. Superficie du terrain\nL'emprise du terrain est d'environ 3 313 m? au sol, selon le plan de g\u00e9om\u00e8tre joint en annexe, \u00e0 d\u00e9tacherpartiellement d'un terrain de plus grande importance figurant actuellement au cadastre sous lesr\u00e9f\u00e9rences suivantes :\nN\u00b0 de DA Section | N\u00b0 Plan Superficie477 003261 H 670 Oha 33 a 13 ca\n3. Plan de d\u00e9limitation du terrain, nivellementde l'espace public\n\u2014 D\u00e9limitation : Se r\u00e9f\u00e9rer au plan de cession de lot \u00e9tabli par le g\u00e9om\u00e8tre (Annexe 1.2)\u2014 _ Nivellement : Se r\u00e9f\u00e9rer \u00e0 la fiche de lot (Annexe 1.1)\nCCCT Annexe n\u00b01 \u2014 Programme de construction et pr\u00e9cisions au CCCT \u2014 9/27\n\nChapitre 3 \u2014Programmede construction\nCCCT Annexe n\u00b01 \u2014 Programme de construction et pr\u00e9cisions au CCCT \u2014 10/27\n\nPar pr\u00e9cision \u00e0 (ARTICLE 1 du CCCT, les points suivants sont pr\u00e9cis\u00e9s :\n1. Pr\u00e9sentation de la programmation g\u00e9n\u00e9rale\nLe programme port\u00e9 par le groupement constitu\u00e9 des promoteurs immobiliers Demathieu BardImmobilier, Pitch Promotion et Sogeprom, et du bailleur social Immobili\u00e8re 3F consiste en la r\u00e9alisationd'un programme mixte incluant :- des logements en accession,- des locaux partag\u00e9s a destination des habitants des logements,- et des commerces,- des places de stationnement,- un c\u0153ur d'\u00eelot partag\u00e9, am\u00e9nag\u00e9 en jardin.\n2. R\u00e9partition des surfaces constructibles\nCCCT Annexe n\u00b01 \u2014 Programme de construction et pr\u00e9cisions au CCCT - 11/27\n\nChapitre 4\u2014D\u00e9rogations etpr\u00e9cisions au CCCT\nCCCT Annexe n\u00b01 - Programme de construction et pr\u00e9cisions au CCCT \u2014 12/2\n\nPar pr\u00e9cision ou d\u00e9rogation au CCCT :\n1. D\u00e9lais\nPar pr\u00e9cision \u00e0 l'Article 2 du CCCT, l'Acqu\u00e9reur s'engage \u00e0 :\u2014 Transmettre \u00e0 l'EPA Paris-Saclay le dossier complet de demande de PC (dossier pr\u00e9-PC) au plustard le 31 mai 2022 ;\u2014 D\u00e9poser sa demande de permis de construire \u00e0 la Mairie de la Ville de Palaiseau au plus tard le 02d\u00e9cembre 2022 ;\u2014 Avoir achev\u00e9 la construction au plus tard vingt-sept (27) mois apr\u00e8s la D\u00e9claration d'Ouverturedu Chantier (DOC).\n2.Choix des ma\u00eetres d'\u0153uvre\nPar pr\u00e9cision \u00e0 l'Article 2 du CCCT, il est pr\u00e9cis\u00e9 ici que le choix des ma\u00eetres d'\u0153uvre a \u00e9t\u00e9 effectu\u00e9 dela mani\u00e8re suivante : |D\u00e9roulement de la consultation :Publication de l'appel \u00e0 projet Programme Urbain Innovant pour la Ville Durable : 03 janvier 2017R\u00e9union de lancement : 17 mai 2017R\u00e9ception des candidatures : 18 juin 2017S\u00e9lection des candidats autoris\u00e9s \u00e0 remettre une offre : 26 juillet 2017Trois (3) candidats ont \u00e9t\u00e9 autoris\u00e9s \u00e0 remettre une offre.R\u00e9ception des offres finale : 22 janvier 2018\nSuite au report de l'arriv\u00e9e du m\u00e9tro la consultation a \u00e9t\u00e9 mise en veille jusqu'\u00e0 l'\u00e9t\u00e9 2020, date de d\u00e9marragedes travaux de la ligne 18.Publication du r\u00e8glement de consultation actualis\u00e9 : 10 juillet 2020R\u00e9ception des offres sur la base du r\u00e8glement de consultation actualis\u00e9 : 1\u00b0 mars 2021' Envoi de questions suppl\u00e9mentaires : 24 mars 2021R\u00e9ponses des candidats constituant un addendum \u00e0 l'offre : 15 avril 2021Auditions des candidats : 7 mai 2021Questions compl\u00e9mentaires pr\u00e9cisant l'offre et son addendum : 28 mai 2021R\u00e9ponses des candidats : 18 juin 2021D\u00e9signation du laur\u00e9at pressenti : 15 juillet 2021\nPr\u00e9cisions sur le choix des ma\u00eetres d'\u0153uvre :A l'\u00e9tape de l'Offre initiale, les \u00e9quipes ont port\u00e9 \u00e0 la connaissance de l'EPA Paris-Saclay uneliste indicative et exclusive de douze ma\u00eetres d'\u0153uvre architectes \u00e9tant convenu qu'un m\u00eamearchitecte ne pouvait \u00eatre propos\u00e9 que dans une seule liste concurrente. Afin de r\u00e9pondre auxambitions de l'EPA Paris-Saclay pour la pr\u00e9sente consultation en termes de qualit\u00e9 et de diversit\u00e9architecturales, chaque concurrent, en accord avec l'EPA Paris-Saclay et ses partenaires, aretenu six architectes parmi les douze pr\u00e9sent\u00e9s. Les concurrents ont affect\u00e9 \u00e0 minima 2\nCCCT Annexe n\u00b01 \u2014 Programme de construction et pr\u00e9cisions au CCCT \u2014 13/27\n\narchitectes distincts a chaque ilot du Central, \u00e9tant entendu qu'un architecte peut travailler sur unou plusieurs ilots.Dans le m\u00eame temps, les groupements ont port\u00e9 \u00e0 la connaissance de l'EPA Paris-Saclay uneliste exclusive de quatre ma\u00eetres d'\u0153uvre paysagistes. Afin de r\u00e9pondre aux ambitions de l'EPAParis-Saclay pour la pr\u00e9sente consultation en termes de qualit\u00e9 paysag\u00e8re, chaque concurrent,en accord avec l'EPA Paris-Saclay et ses partenaires, a retenu deux paysagistes parmi les quatrepropos\u00e9s.Le choix des ma\u00eetres d'\u0153uvre a donc \u00e9t\u00e9 op\u00e9r\u00e9 dans les diff\u00e9rentes phases de consultation et a\u00e9t\u00e9 valid\u00e9 par l'ensemble des partenaires.\n3. Suivi du projetPar d\u00e9rogation et pr\u00e9cision \u00e0 l'ARTICLE 19 du CCCT, les documents \u00e0 transmettre \u00e0 l'EPA Paris-Saclay sont :Les plans demand\u00e9s, notamment le plan masse, doivent \u00eatre fournis \u00e0 une \u00e9chelle ad\u00e9quate pourl'analyse du projet.\nChaque \u00e9l\u00e9ment demand\u00e9 devra \u00eatre affin\u00e9 et mis \u00e0 jour \u00e0 chacune des \u00e9tapes,notamment pour permettre la v\u00e9rification de la bonne tenue des ambitions etmises en \u0153uvre.Les plans demand\u00e9s, notamment plan masse, doivent \u00eatre fournis \u00e0 une \u00e9chellead\u00e9quate pour l'analyse du projet.Tous les plans seront fournis, \u00e0 chaque \u00e9tape, au format DWG g\u00e9o-r\u00e9f\u00e9renc\u00e9 enprojection RGF Lambert 93 CC49 ; sans transmission de ces pi\u00e8ces dans ceformat, aucune validation formelle de l''EPA Paris-Saclay ne sera r\u00e9alis\u00e9e.\nESQAPSAPDPRODCEDAACT\nPlan de situationPerspectivesPlan masseTableau des surfacesNotice programmation, conception architecturale, bioclimatique etinsertion urbaineNotice mobilit\u00e9 (synth\u00e8se des \u00e9l\u00e9ments relatifs aux stationnementv\u00e9hicules particuliers, v\u00e9los, etc. :\u2014 elle en pr\u00e9sente notamment le programme, les plans avecacc\u00e8s, rampes, et circulations\u2014 les ambitions en mati\u00e8re d'\u00e9quipement pour v\u00e9hicules\u00e9lectriques ;\u2014 les modalit\u00e9s de gestion ;\u2014 conception du local v\u00e9lo avec mat\u00e9riel fourni et description deson usage notamment, ses acc\u00e8sNotice d'\u00e9clairage (pr\u00e9sentation des intentions et du projet deconception lumi\u00e8re, en lien notamment avec l'espace public :\nCCCT Annexe n\u00b01 \u2014 Programme de construction et pr\u00e9cisions au CCCT \u2014 14/27\n\nporche, fa\u00e7ade, hall, jardin, etc. ; type de mat\u00e9riel, niveauxd'\u00e9clairement, performances des luminaires, etc. Cette noticeint\u00e9grera \u00e9galement tous les \u00e9l\u00e9ments, blocs, sorties de secours,etc., susceptibles d'interf\u00e9rer avec le projet d'\u00e9clairement).Notice mat\u00e9riaux :- La notice reprend \u00e0 la fois les crit\u00e8res architecturaux,environnementaux, sanitaires, et esth\u00e9tiques des mat\u00e9riaux. Lanotice n'aborde pas que les mat\u00e9riaux visibles en fa\u00e7ade, maisaussi des finitions int\u00e9rieures (par exemple : rev\u00eatements desols, peintures...). Elle aborde aussi : cl\u00f4ture, traitement despieds de fa\u00e7ades et \u00e9tanch\u00e9it\u00e9, mobilier, signal\u00e9tique, d\u00e9tailsdes \u00e9dicules techniques, etc. ;\u2014 Elle met en avant les mat\u00e9riaux permettant de limiter l'\u00e9nergiegrise du projet, la pollution de l'air (engagements sur les\u00e9tiquettes COV et \u00e9colabels des mat\u00e9riaux).\u2014 La notice \u00e9value la quantit\u00e9 de mat\u00e9riaux biosourc\u00e9s dans leprojet.\u2014 Si mat\u00e9riau bois : elle d\u00e9crit l'engagement \u00e0 l'utilisation des boisde pays issus de for\u00eats g\u00e9r\u00e9es durablement.\u2014 Caract\u00e9ristiques techniques des mat\u00e9riaux utilis\u00e9s ; couleurs /RAL.\u2014 Elle donne une \u00e0 deux r\u00e9f\u00e9rences techniques pour les \u00e9l\u00e9mentssuivants : fagades, caract\u00e9ristiques des vitrages,bardages/rev\u00e9tement ext\u00e9rieur, menuiserie, dispositifsd'occultation, rev\u00eatement des sols int\u00e9rieur et ext\u00e9rieur, mobilierext\u00e9rieur, mod\u00e8le de luminaire, etc.).Notice de r\u00e9versibilit\u00e9 (proc\u00e9d\u00e9s constructifs et modalit\u00e9s der\u00e9versibilit\u00e9s).(sur demande de l'EPA)Notice sur le suivi de la performance (solution et modalit\u00e9 degestion de la performance sur le long terme : sensibilisation desusagers, commissionnement, etc. ; r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9,engagement avec des exploitants ; calcul en co\u00fbt global, co\u00fbt deconstruction et de vente, calcul du co\u00fbt de gestion pour l'usager,calcul du co\u00fbt des charges \u00e9nerg\u00e9tiques pour l'usager ; carnetd'entretien distribu\u00e9 aux usagers, m\u00e9thodologie deconcertation/animation du projet avec les futurs usagers, etc.).(sur demande de l'EPA)Notice paysage et biodiversit\u00e9\u2014 principes et enjeux paysagers ; strat\u00e9gie de plantations ; listedes essences et justification de l'indig\u00e9nat, palette v\u00e9g\u00e9tale ;forces, tailles et densit\u00e9 des plantations, etc. ;\u2014 Actions en faveur de la biodiversit\u00e9 ; en faveur de la faune etflore locales ;\u2014 Gestion des esp\u00e8ces envahissantes ;\nCCCT Annexe n\u00b01 \u2014 Programme de construction et pr\u00e9cisions au CCCT \u2014 18/27\n\n\u2014 Modalit\u00e9s et co\u00fbts de gestion des espaces verts\n\u2014 rapport d'identification et de suivi des enjeux biodiversit\u00e9 parune personne asserment\u00e9e, etc.)\n\u2014 Calcul du coefficient de biotope par surface, taux de pleine terre,\nNotice gestion de l'eau pluviale\u2014 description des solutions envisag\u00e9es pour le traitement, et lar\u00e9utilisation, des eaux de pluie\u2014 tableau de synth\u00e8se comprenant les coefficients de\u00e0 stocker, description des syst\u00e8mes de stockage, etc..\npluviales, int\u00e9grant le calcul du volume de stockage et le taux decouverture atteint.\nruissellement, d\u00e9bit de fuite, note de calcul compl\u00e8te des eaux\nSelon la phase du projet, fournir une \u00e9tude de r\u00e9utilisation des eaux\nad\u00e9quate pour l'analyse du projet.Tous les plans seront fournis, \u00e0 chaque \u00e9tape, au format DWG g\u00e9o-r\u00e9f\u00e9renc\u00e9 enprojection RGF Lambert 93 CC49 ; sans transmission de ces pi\u00e8ces dans ceformat, aucune validation formelle de l''EPA Paris-Saclay ne sera r\u00e9alis\u00e9e.\nChaque \u00e9l\u00e9ment demand\u00e9 devra \u00eatre affin\u00e9 et mis \u00e0 jour \u00e0 chacune des \u00e9tapes,notamment pour permettre la v\u00e9rification de la bonne tenue des ambitions etmises en \u0153uvre.Les plans demand\u00e9s, notamment plan masse, doivent \u00eatre fournis \u00e0 une \u00e9chelle ESQ | APS | APD | PRO | DCE | DAACTad\u00e9quate pour l'analyse du projet.Tous les plans seront fournis, \u00e0 chaque \u00e9tape, au format DWG g\u00e9o-r\u00e9f\u00e9renc\u00e9 enprojection RGF Lambert 93 CC49 ; sans transmission de ces pi\u00e8ces dans ceformat, aucune validation formelle de \"EPA Paris-Saclay ne sera r\u00e9alis\u00e9e.\nPlan de RDCPlan des sous-solsPlan toiturePlans des \u00e9tages\u00c9l\u00e9vations (fa\u00e7ades)Coupes\nChaque \u00e9l\u00e9ment demand\u00e9 devra \u00eatre affin\u00e9 et mis \u00e0 jour \u00e0 chacune des \u00e9tapes,notamment pour permettre la v\u00e9rification de la bonne tenue des ambitions etmises en \u0153uvre.Les plans demand\u00e9s, notamment plan masse, doivent \u00eatre fournis \u00e0 une \u00e9chelle ESQ | APS | APD | PRO | DCE | DAACT\nCCCT Annexe n\u00b01 \u2014 Programme de construction et pr\u00e9cisions au CCCT \u2014 16/27\n\nPlan de synth\u00e8se des r\u00e9seaux pr\u00e9cisant les c\u00f4tes altim\u00e9triques (fild'eau, etc.)\u2014 Assainissement eau pluviale\u2014 R\u00e9seaux secs (HT, BT, T\u00e9l\u00e9com)\u2014 R\u00e9seaux humides(eaux us\u00e9es, eau potable, gaz, chaleur)Plan de nivellement (c\u00f4tes altim\u00e9triques \u00e0 chaque seuil et pentesen long)Principe constructif des fondations et structures(sur demande de l'EPAPS)Fiches de suivi technique r\u00e9seau de chaleur d\u00fbment compl\u00e9t\u00e9e\nChaque \u00e9l\u00e9ment demand\u00e9 devra \u00eatre affin\u00e9 et mis \u00e0 Jour \u00e0 chacune des \u00e9tapes,notamment pour permettre la v\u00e9rification de la bonne tenue des ambitions etmises en \u0153uvre.\nTous les plans seront fournis, \u00e0 chaque \u00e9tape, au format DWG g\u00e9o-r\u00e9f\u00e9renc\u00e9 enprojection RGF Lambert 93 CC49 ; sans transmission de ces pi\u00e8ces dans ceformat, aucune validation formelle de l'EPA Paris-Saclay ne sera r\u00e9alis\u00e9e.\nNotice environnementale globale (permettant d'appr\u00e9cier lar\u00e9alisation de chacun des objectifs fix\u00e9s dans la fiche de lot \u2014Annexe 1.1) qui int\u00e8gre les \u00e9l\u00e9ments ci-apr\u00e8s, ainsi que tous lesplans, notes de calculs, descriptifs techniques et CCTP \u00e9ventuelset n\u00e9cessaires \u00e0 la bonne analyse des ambitionsenvironnementales du projet :\u2014 Lab\u00e9lisations et certifications (engagement sur les niveaux delabels et certifications et notamment sur le niveau E3C1 dulabel E+C-).\u2014 Chapitre carbone/r\u00e9emploi sur le volet construction : calcul dubilan carbone, descriptions des mat\u00e9riaux et produits mis en\u0153uvre, volume de d\u00e9chets de chantier valoris\u00e9, qualit\u00e9sanitaire des mat\u00e9riaux, descriptif des modes constructifs,estimation des quantit\u00e9s de mat\u00e9riaux mis en \u0153uvre, gestiondes d\u00e9blais/rembiais, calcul des volumes totaux de terresexcav\u00e9es et estimation des volumes exc\u00e9dentaires faisantapparaitre clairement les hypoth\u00e8ses, engagement sur ladestination des terres (activit\u00e9 du/des preneurs justifiant lavalorisation) ...\u2014 Chapitre thermique et \u00e9nerg\u00e9tique : ventilation, calcul du Bbio/ Cep et justification du parti architectural (mode d'isolation,ratio de plein/vide, protections solaires), STD pr\u00e9sentant lesbesoins de chauffage et de rafraichissement et lesconsommations \u00e9nerg\u00e9tiques associ\u00e9es, calcul RT (toususage), calcul des consommations \u00e9lectriques, calcul du taux\nESQAPSAPDPRO DAACT\nCCCT Annexe n\u00b01 \u2014 Programme de construction et pr\u00e9cisions au CCCT \u2014 17/27\n\nde surface vitr\u00e9e, protections solaires pr\u00e9vues, niveauxd'isolation pr\u00e9vus, traitement de l'\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 (modeconstructif, mat\u00e9riaux, traitement ponctuels), traitement desponts thermiques et de l'\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 \u00e0 l'air, incluant un plan derep\u00e9rage de l'enveloppe \u00e9tanche et points singuliers,certifications des tests d'\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 \u00e0 l'air, calculd'ensoleillement et taux d'ouverture (logement) ou FLJ(autres b\u00e2timent) etc.\u2014 Notice gestion d\u00e9chets d'exploitation : estimation des volumestotaux de d\u00e9chets (faisant apparaitre clairement leshypoth\u00e8ses) par typologie de flux, identification des levierspermettant de r\u00e9duire le volume de d\u00e9chets et piste devalorisation pressenties, engagement sur la mise \u00e0disposition des fournitures (bacs : appartement et copropri\u00e9t\u00e9cas \u00e9ch\u00e9ant, composteur...).Niveaux de consommation mesur\u00e9 et mesures correctives misesen \u0153uvre en cas d'\u00e9cart par rapport aux \u00e9valuations.\nChaque \u00e9l\u00e9ment demand\u00e9 devra \u00eatre affin\u00e9 et mis \u00e0 jour \u00e0 chacune des \u00e9tapes,notamment pour permettre la v\u00e9rification de la bonne tenue des ambitions etmises en \u0153uvre. ESQAPSAPDPRODCEDAACT\nPlanning pr\u00e9visionnel des \u00e9tudes et des travaux\nChaque \u00e9l\u00e9ment demand\u00e9 devra \u00eatre affin\u00e9 et mis \u00e0 jour \u00e0 chacune des \u00e9tapes,notamment pour permettre la v\u00e9rification de la bonne tenue des ambitions etmises en \u0153uvre.Les plans demand\u00e9s, notamment plan masse, doivent \u00eatre fournis \u00e0 une \u00e9chellead\u00e9quate pour l'analyse du projet.Tous les plans seront fournis, \u00e0 chaque \u00e9tape, au format DWG g\u00e9o-r\u00e9f\u00e9renc\u00e9 enprojection RGF Lambert 93 CC49 ; sans transmission de ces pi\u00e8ces dans ceformat, aucune validation formelle de l''EPA Paris-Saclay ne sera r\u00e9alis\u00e9e.\nESQAPSAPDPRODCEDAACT\nPlan d'installation de chantier (plan de localisation des \u00e9l\u00e9mentspatrimoniaux, sensibles et invasifs r\u00e9alis\u00e9 par l'\u00e9cologue, sch\u00e9masde principe de gestion des effluents en phases GO et corps d'\u00e9tats)Calendrier d'ex\u00e9cution des travaux (plan de phasage et calendrierdes travaux par secteur, compte rendu du suivi de chantier parl'\u00e9cologue missionn\u00e9)Notice de gestion des d\u00e9chets de chantier (estimation des volumestotaux de d\u00e9chets faisant apparaitre clairement les hypoth\u00e9ses,identification des leviers permettant de r\u00e9duire le volume ded\u00e9chets et piste de valorisation pressenties).\nCCCT Annexe n\u00b01 - Programme de construction et pr\u00e9cisions au CCCT \u2014 18/27\n\nNotice insertion par l'activit\u00e9 \u00e9conomique (engagement del'op\u00e9rateur immobilier sur le % d'heure travaill\u00e9es en insertionprofessionnelles pr\u00e9cisant le r\u00e9f\u00e9rentiel, reporting semestriel dutotal des heures travaill\u00e9es et des heures travaill\u00e9es par lessalari\u00e9s en insertion, copie des contrats de travail en insertionjustifiant l'embauche effective et le nombre d'heure ; compte-rendusdes RDV avec ATOUT PLIE 91, etc.).\nCette liste n'est pas exhaustive et ne se substitue pas aux documents sp\u00e9cifiques devant \u00eatre fournis parl'acqu\u00e9reur au titre du \u00ab Tableau des engagements \u00bb annex\u00e9 \u00e0 la promesse de vente ou de location puisl'Acte de cession correspondant.\n4.Prototypes de fa\u00e7ades\nPar pr\u00e9cision \u00e0 l'ARTICLE 11 du CCCT, qui stipule que \u00ables choix architecturaux, urbains,environnementaux et/ou paysagers relatifs au projet du Constructeur en liaison avec les espaces publics(fa\u00e7ades, am\u00e9nagement ext\u00e9rieurs, cl\u00f4tures, etc.) devront avoir re\u00e7u l'accord de l'Am\u00e9nageurpr\u00e9alablement \u00e0 tout d\u00e9but d'ex\u00e9cution, par le biais (...) de pr\u00e9sentations d'\u00e9chantillons ou deprototypes \u00bb,Il est demand\u00e9 la pr\u00e9sentation de prototypes le plus en amont possible afin d'asseoir les choix dedispositifs techniques qui permettront d'atteindre les ambitions du projet.Une premi\u00e8re pr\u00e9sentation d'\u00e9chantillons de fa\u00e7ade a \u00e9t\u00e9 faite le 14 octobre 2022, en pr\u00e9sence d'unrepr\u00e9sentant de la Ville de Palaiseau, un repr\u00e9sentant de l''Am\u00e9nageur et un repr\u00e9sentant du groupementurbaniste de la ZAC. D'autres pr\u00e9sentations d\u00e9taillant les \u00e9chantillons \u00e0 mettre en \u0153uvre sur lesprototypes de fa\u00e7ade sont pr\u00e9vues si n\u00e9cessaire.D\u00e8s la phase PRO une notice \u00ab prototype \u00bb de fa\u00e7ade de chaque b\u00e2timent sera d\u00e9fini avecl'EPAPS pour confirmer son emplacement, ses dimensions et ouvrages \u00e0 valider. Un lot sp\u00e9cifiquepour la r\u00e9alisation du prototype devra \u00e9galement \u00eatre int\u00e9gr\u00e9 dans le DCE, reprenant les CCTPdes lots concern\u00e9s et dimensions des ouvrages.La pr\u00e9sentation in situ de prototypes sera r\u00e9alis\u00e9e d\u00e8s le d\u00e9marrage du chantier et associera(comme pour la pr\u00e9sentation des \u00e9chantillons) un repr\u00e9sentant de la Ville de Palaiseau, un repr\u00e9sentantde l'Am\u00e9nageur et un repr\u00e9sentant du groupement urbaniste de la ZAC.Le prototype doit \u00eatre de dimension suffisante pour appr\u00e9cier l'ensemble des teintes, mat\u00e9riaux et\u00e9l\u00e9ments de fa\u00e7ade. Il doit permettre d'\u00e9valuer l'aspect (qualit\u00e9 et p\u00e9rennit\u00e9), la mise en \u0153uvre et lacoh\u00e9rence des \u00e9l\u00e9ments suivants :- Colorim\u00e9trie des b\u00e9tons en fa\u00e7ade- Colorim\u00e9trie, calepinage et \u00e9paisseurs des briques en fa\u00e7ade- Colorim\u00e9trie et caract\u00e9ristiques de tout autre mat\u00e9riau de fa\u00e7ade, notamment les dispositifsmis en \u0153uvre devant les locaux techniques et les locaux v\u00e9los, en toiture sur les \u00e9diculestechniques, etc...- Menuiseries (y compris les \u00e9l\u00e9ments occultants)- Cl\u00e9tures le cas \u00e9ch\u00e9ant- Rev\u00eatements de sols sous les porches et dans le jardin central- Traitement des pieds de fa\u00e7ade et de leur articulation avec ies espaces publics(Cette partie pourra \u00eatre compl\u00e9t\u00e9e).\nCCCT Annexe n\u00b01 \u2014 Programme de construction et pr\u00e9cisions au CCCT \u2014 19/27\n\nLa pr\u00e9sentation d'\u00e9chantillons et de prototypes d'autres \u00e9l\u00e9ments architecturaux pourraient \u00e9tredemand\u00e9e au cours de l'avancement des phases d'\u00e9tudes.Toute modification \u00e0 l'initiative du promoteur qui pourrait intervenir apr\u00e8s approbation des \u00e9chantillons etprototypes pr\u00e9sent\u00e9s devra faire l'objet d'une nouvelle pr\u00e9sentation suffisamment anticip\u00e9e pourpermettre obtenir l'accord de l'EPA Paris Saclay et de la Ville de Palaiseau dans un delai compatible avecles engagements contractuels de l'Acqu\u00e9reur.\n5. Engagements sp\u00e9cifiques\nLa promesse de vente ou de location puis l'Acte de cession correspondant sont assortis d'un Tableaud'engagement du Constructeur tout au long de la phase conception, r\u00e9alisation et exploitation de sonProgramme de construction.Ledit Tableau d'engagement pr\u00e9cise la nature des engagements et leur port\u00e9e juridique (engagement der\u00e9sultat ou de moyens), la qualit\u00e9 de la personne responsable de l'engagement, la dur\u00e9e del'engagement, les moyens de mise en \u0153uvre, le d\u00e9lai allou\u00e9 ainsi que les justificatifs requis pour le suiviet le contr\u00f4le de chaque innovation concern\u00e9e.Ces engagements viennent s'ajouter au pr\u00e9sent CCCT.\nCCCT Annexe n\u00b01 \u2014 Programme de construction et pr\u00e9cisions au CCCT \u2014 20/27\n\nChapitre 5 \u2014Limite desprescriptionstechniquesparticuli\u00e8res\nCCCT Annexe n\u00b01 \u2014 Programme de construction et pr\u00e9cisions au CCCT \u2014 21/2\n\n1. Electricit\u00e9\nEn application de l'ARTICLE 11.2 du cahier de limites g\u00e9n\u00e9rales de prestations (Annexe n\u00b02) un postede distribution publique sera pr\u00e9vu dans le lot C1.5a.Celui-ci sera implant\u00e9 conform\u00e9ment aux directives prescrites dans le rapport SEQUELEC \u00ab R\u00e9alisationde postes HTA/BT de distribution publique Fascicule n\u00b04 Poste en immeuble \u00bb.L'implantation du poste de distribution public sera r\u00e9alis\u00e9e sur la fa\u00e7ade Ouest, tel que pr\u00e9sent\u00e9 dansl'Annexe 1.1 (Fiche de lot) et selon les pr\u00e9conisations d'ENEDIS pour la desserte HTA. Il devra \u00eatreaccessible 24h/24 depuis les espaces publics.Le cas \u00e9ch\u00e9ant, le lot C1.5a int\u00e8gre un local smart grid de 10m?. Celui-ci est contigu au poste dedistribution publique conform\u00e9ment aux pr\u00e9conisations d'ENEDIS portant la surface du local dedistribution publique \u00e0 25m?.Selon l'avancement des \u00e9tudes, il pourra \u00eatre demand\u00e9 l'int\u00e9gration d'un coffret REMBT pour desalimentations basse tension.Chaque b\u00e2timent devra pr\u00e9voir une r\u00e9servation pour int\u00e9grer ce boitier. \u00c0 ce stade les fa\u00e7adesenvisag\u00e9es pour l'int\u00e9gration de ces organes d'\u00e9lectricit\u00e9 sont d\u00e9sign\u00e9es dans un sch\u00e9ma dansl'Annexe 1.1 (Fiche de lot) et sont les m\u00eames que les fa\u00e7ades raccordables HTA.Leur int\u00e9gration devra \u00eatre faite selon les prescriptions ENEDIS (coffret de gamme S20 sur socle h93 dedimensions : 1000x350x197 mm => emplacement \u00e0 pr\u00e9voir : h1500x11350mm).La n\u00e9cessit\u00e9 de ce(s) boitier(s) sera confirm\u00e9e lors de l'avancement du projet.\n2.Eclairage public / Signalisation\nLorsque n\u00e9cessaire, le b\u00e2timent devra int\u00e9grer une ou plusieurs armoires d'\u00e9clairage publique et/ou designalisation dans sa fa\u00e7ade, respectant les prescriptions d'acc\u00e8s et de raccordement n\u00e9cessaires.Le projet doit pr\u00e9voir l'int\u00e9gration d'une armoire d'\u00e9clairage public \u00e0 proximit\u00e9 du poste de transformationet de la REMBT.\n3. R\u00e9seau de chaleur et de froidUne SSTP, commune \u00e0 l'ensemble du lot C1.5a doit \u00eatre int\u00e9gr\u00e9e dans le projet. L'ensemble desdispositions relatives au raccordement est pr\u00e9cis\u00e9 \u00e0 l'Annexe 6 du CCCT.\nCCCT Annexe n\u00b01 \u2014 Programme de construction et pr\u00e9cisions au CCCT \u2014 22/27\n\n4. Disposition de radiodiffusion et de r\u00e9ception\nUn radar est aujourd'hui implant\u00e9 sur le site de la ZAC et a \u00e9t\u00e9 mis en service.L'ensemble des servitudes applicable est donn\u00e9 sur le tableau ci-dessous :Radar(servitudes applicables)Hauteur : Entre 0 et 500m depuis le fit : 196m NGFmaximale desbatiments Au-del\u00e0 de 500m depuis le f\u00fct : 206m NGFHauteur Entre 0 et 500m depuis le fit : 196m NGFmaximale degrue Entre 500m et 1500m depuis le f\u00fct : 206mNGFD\u00e9rogation PSREntre 1500m et 5000m NGF : 210m NGF\nLa distance entre le radar et la parcelle est au-del\u00e0 de 1500 m.Le plafond grue est donc de 210m NGF.Si besoin, il est possible de demander une d\u00e9rogation \u00e0 la DGAC.\n5. Ordures m\u00e9nag\u00e8res\nPar d\u00e9rogation a l'ARTICLE 20 de l'Annexe n\u00b02 du CCCT, il est pr\u00e9cis\u00e9 que sur la ZAC du Quartier del'\u00c9cole polytechnique, la collecte des ordures m\u00e9nag\u00e8res des logements sera r\u00e9alis\u00e9e \u00e0 partir de borness\u00e9lectives d'apport volontaire r\u00e9alis\u00e9 par l'Am\u00e9nageur sur l'espace public.En contrepartie, il sera exig\u00e9 une participation forfaitaire et unique de 3,20 \u20ac HT/ m? (valeur janvier 2013,indice ICC T32012, 1648) de surface de plancher de construction de logement vers\u00e9e \u00e0 l'acte de vente.N\u00e9anmoins, en vue de la mise en application de la r\u00e8glementation pour la collecte des biod\u00e9chets,le SIOM \u00e9labore actuellement sa strat\u00e9gie de collecte des biod\u00e9chets. Il est envisag\u00e9 \u00e0 ce jour unecollecte en porte \u00e0 porte avec des bacs roulants pour les bio-d\u00e9chets de 240 litres et 120 litres.Pour le dimensionnement, le SIOM s'appuie \u00e0 ce stade sur le ratio de l'ADEME soit 35 kg/habitant/ansuite aux exp\u00e9rimentations. Densit\u00e9 bio-d\u00e9chets : 0.4 kg/litre.La gestion des d\u00e9chets pour les bureaux sera g\u00e9r\u00e9e par le lot de fa\u00e7on autonome.\n6. Obligations sur le photovolta\u00efque\nPour pr\u00e9cision \u00e0 l'ARTICLE 17 du CCCT, il est pr\u00e9cis\u00e9 que :En raison des puissances importantes mises en \u0153uvre dans le cadre du projet, le recours \u00e0 un tiersinvestisseur est pertinent et relativement ais\u00e9. Ce mode de financement sera privil\u00e9gi\u00e9 pour limiterl'impact \u00e9conomique de la production photovolta\u00efque sur les bilans \u00e9conomiques de l'op\u00e9ration. LEPAParis-Saclay pourra accompagner les groupements dans le choix d'un tiers investisseur.\nCCCT Annexe n\u00b01 \u2014 Programme de construction et pr\u00e9cisions au CCCT \u2014 23/27\n\nChapitre 6 \u2014Reglementde chantier\nCCCT Annexe n\u00b01 \u2014 Programme de construction et pr\u00e9cisions au CCCT \u2014 24/27\n\n1. Compte des d\u00e9penses d'int\u00e9r\u00e9t commun de la ZAC\nPar pr\u00e9cision a ARTICLE 44 de l''Annexe n\u00b04 \u2014 R\u00e8glement de chantier du pr\u00e9sent CCCT, le montantde la participation des maitres d'ouvrage repr\u00e9sentera en pr\u00e9vision une participation forfaitaire \u00e9gale a0,30% du montant HT en euros du co\u00fbt de construction pr\u00e9visionnel th\u00e9orique de son ouvrage.\n1. Droits de voiriePour rappel l'arr\u00eat\u00e9 de la Ville de Palaiseau DEC-URBA-2021-10-229 du 28 octobre 2021, d\u00e9clare queMonsieur le Maire et Pr\u00e9sident de la communaut\u00e9 d'agglom\u00e9ration Paris-Saclay, Gr\u00e9goire deLASTEYRIE, a d\u00e9cid\u00e9 d'instaurer un abattement de 50% sur les tarifs pour les droits d'occupation devoirie et du domaine public hors occupation commerciales comprises dans le p\u00e9rim\u00e8tre de la ZAC duquartier de l'Ecole polytechnique d\u00e8s la remise des ouvrage am\u00e9nag\u00e9es.En tout \u00e9tat de cause, l'Acqu\u00e9reur devra se conformer \u00e0 l'arr\u00eat\u00e9 en vigueur au moment du d\u00e9marragedes travaux.\nCCCT Annexe n\u00b01 \u2014 Programme de construction et pr\u00e9cisions au CCCT - 25/27\n\nChapitre 7 \u2014Certifications,performances\u00e9nerg\u00e9tiques etambitionsenvironnementales\nCCCT Annexe n\u00b01 \u2014 Programme de construction et pr\u00e9cisions au CCCT -\u2014 26/27\n\n_ 1. Certifications, labels et profil environnemental\nLa promesse de vente ou de location puis l''Acte de cession correspondant sont assortis d'un Tableaud'engagement du Constructeur tout au long de la phase conception, r\u00e9alisation et exploitation de sonProgramme de construction.Ledit Tableau d'engagement pr\u00e9cise la nature des engagements et leur port\u00e9e juridique (engagement der\u00e9sultat ou de moyens), la qualit\u00e9 de la personne responsable de l'engagement, la dur\u00e9e del'engagement, les moyens de mise en \u0153uvre, le d\u00e9lai allou\u00e9 ainsi que les justificatifs requis pour le suiviet le contr\u00f4le de chaque innovation concern\u00e9e.Ces engagements viennent s'ajouter au pr\u00e9sent CCCT et pr\u00e9cisent en particulier les engagements del'acqu\u00e9reur concernant les certifications, labels et profil environnemental.\nOPARIS-SACLAY\nEtablissement publicd'am\u00e9nagement Paris-Saclay7 boulevard Thomas Gobert91120 PalaiseauWwWw.epa-paris-saclay.fr\nCCCT Annexe n\u00b01 \u2014 Programme de construction et pr\u00e9cisions au CCCT \u2014 27/27\n\nPREFECTURE DE L'ESSONNE\n91-2025-07-24-00001\nN\u00b02025/SP2/BCIIT/009 du 24 juillet approuvant\nl'avenant n\u00b01 au cahier des charges de cession du\nlot C1.5.a  \u00ab\u00a0Le Central\u00a0\u00bb \n(\u00e9dification de logements en accession, des\ncommerces et une salle de sport\ndans la  ZAC du Quartier de l'\u00c9cole\nPolytechnique)\nentre l'\u00c9tablissement Public d'Am\u00e9nagement\nParis-Saclay et le groupement de\npromoteurs\u00a0Demathieu Bard Immobilier\n(mandataire), Sogeprom et PITCH Immo\n\u00c0\nEs iPREFET SOUS-PREFECTURE DE PALAISEAUDE L'ESSONNE BUREAU DE LA COORDINATIONINTERMINISTERIELLELibert\u00e9 ET DE L'INGENIERIE TERRITORIALE\u00c9galit\u00e9Fraternit\u00e9\nARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORALN\u00b02025/SP2/BCIIT/009 du 24 Juillet 2025approuvant l'avenant n\u00b01 au cahier des charges de cession du lot C1.5.a \u00ab Le Central \u00bb(\u00e9dification de logements en accession, des commerces et une salle de sportdans la ZAC du Quartier de l'\u00c9cole Polytechnique)entre l'\u00c9tablissement Public d'Am\u00e9nagement Paris-Saclay et le groupement depromoteurs Demathieu Bard Immobilier (mandataire), Sogeprom et PITCH Immo\nLA PREFETE DE L'ESSONNE\nVU le Code de l'urbanisme et notamment l'article L.311-6 ;VU le d\u00e9cret du 7 f\u00e9vrier 2024 portant nomination de Madame Fr\u00e9d\u00e9rique CAMILLERI enqualit\u00e9 de pr\u00e9f\u00e8te de l'Essonne ;VU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2025-PREF-DCPPAT-BCA-229 du 30 juin 2025 portant d\u00e9l\u00e9gationde signature \u00e0 Monsieur R\u00e9mi BOURDU, sous-pr\u00e9fet de Palaiseau ;VU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2012-DDT-STANO-165 du 12 avril 2012 portant cr\u00e9ation de laZone d'Am\u00e9nagement concert\u00e9 du Quartier de l'\u00c9cole Polytechnique ;VU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b02019-DDT-STP-388 du 5 novembre 2019 portant cr\u00e9ationmodificative de la ZAC du Quartier de l'\u00c9cole Polytechnique sur les communes dePalaiseau et de Saclay ;VU le PLU de la commune de Palaiseau approuv\u00e9 par d\u00e9lib\u00e9ration du conseil municipal du25 juillet 2018 ;VU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b02023/SP2/BCIIT/009 du 24 avril 2023 approuvant le cahier descharges de cession entre l'\u00c9tablissement Public d'Am\u00e9nagement Paris-Saclay et legroupement de promoteurs : Demathieu Bard Immobilier (mandataire), Sogeprom etPITCH Immo d'un terrain (lot C1.5.a de l'op\u00e9ration immobili\u00e8re dite Le Central destin\u00e9 \u00e0des logements en accession, des locaux partag\u00e9s \u00e0 destination des habitants, descommerces, de places de stationnement, un coeur d'ilot partag\u00e9 et am\u00e9nag\u00e9 en jardin) sisZAC du Quartier de l'\u00c9cole Polytechnique \u00e0 Palaiseau :\n\nVU la demande de l'\u00c9tablissement Public d'Am\u00e9nagement Paris-Saclay (EPAPS) re\u00e7ue ensous-pr\u00e9fecture de Palaiseau le 10 juillet 2025 d'approbation de l'avenant au CCCT arr\u00eat\u00e9le 24 avril 2023 ;CONSID\u00c9RANT les modifications apport\u00e9es au cahier des charges de cession de terrainapprouv\u00e9 par l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b02023/SP2/BCIIT/009 du 24 avril 2023, en suite du d\u00e9p\u00f4td'un permis de construire modificatif ;SUR proposition du Secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la Sous-Pr\u00e9fecture de Palaiseau ;\nARR\u00caTE\nARTICLE 1 : Est approuv\u00e9 le cahier des charges modificatif de la cession entrel'\u00c9tablissement Public d'Am\u00e9nagement Paris Saclay (EPAPS) et le groupement depromoteurs Demathieu Bard Immobilier (mandataire), Sogeprom et PITCH Immo, de laparcelle H670 (lot C1.5a), d'une superficie de 3 313 m?, sise place de l'Agronomie \u00e0Palaiseau (91120).La surface de plancher (SPD) totale est d\u00e9sormais de 8 845,22 m?, decompos\u00e9s de lamani\u00e8re suivante :- 8 097,26 m\u00b0 affect\u00e9s \u00e0 la r\u00e9alisation de logements en accession- 700,23 m? affect\u00e9s \u00e0 la r\u00e9alisation de commerces- 47,73 m? affect\u00e9s \u00e0 la r\u00e9alisation d'une salle de sportARTICLE 2: L'article 1 de l'arr\u00eat\u00e9 n\u00b02023/SP2/BCIIT/009 du 24 avril 2023, qui \u00e9tablit uneSDP maximale de 8 742,1m? (8 049m? de SDP en logements et 692,4m? de SDP decommerces), est modifi\u00e9 par l'article 1 du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.ARTICLE 3 : Conform\u00e9ment \u00e0 l'article D.311-11-1 du Code de l'urbanisme, le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9sera affich\u00e9 pendant un mois en mairie de Palaiseau, \u00e0 la diligence du maire de lacommune qui \u00e9tablira et transmettra un certificat attestant de la formalit\u00e9 d'affichage \u00e0 lasous-pr\u00e9fecture de Palaiseau. En outre, le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera publi\u00e9 au recueil des actesadministratifs de la pr\u00e9fecture de l'Essonne.ARTICLE 4: Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera publi\u00e9 au recueil des actes administratifs de lapr\u00e9fecture de l'Essonne accessible sur le site www.essonne.gouv.fr.ARTICLE 5: Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire l'objet d'un recours contentieux devant le tribunaladministratif de Versailles, (56 avenue de Saint-Cloud 78000 Versailles), ou par voie\u00e9lectronique (https://www.telerecours.fr) dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de lanotification.Durant ce d\u00e9lai de deux mois, un recours gracieux peut \u00eatre exerc\u00e9 aupr\u00e8s de l'autorit\u00e9pr\u00e9fectorale. Ce recours gracieux interrompt le d\u00e9lai du recours contentieux, qui ne courra\u00e0 nouveau qu'\u00e0 compter de la r\u00e9ponse de l'Administration \u00e9tant pr\u00e9cis\u00e9 qu'en applicationde l'article R.421-2 du Code de justice administrative, \u00ab le silence gard\u00e9 pendant plus dedeux mois sur une r\u00e9clamation par l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente vaut d\u00e9cision de rejet \u00bb.\n\nARTICLE 6 : Le Secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la sous-pr\u00e9fecture de Palaiseau est charg\u00e9 del'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera ins\u00e9r\u00e9 sur le site internet des services de l'\u00c9tat enEssonne.\nPour la Pr\u00e9f\u00e8te et ppr d\u00e9l\u00e9gation,le sous-pr\u00e9fe | Palaiseau\nR\u00e9mi/BOURDU","date":"2025-07-24","first_seen_on":"2025-07-24T16:45:02+00:00","id":"74f664bbaede0bfb1206a3fb9c68ddd90a246c3bcc4c7ca4b19dec5887f31e61","name":"RAA n\u00b0 91-2025-177 publi\u00e9 le 24 juillet 2025","pdf_creation_date":"2025-07-24T15:14:28+00:00","pdf_modification_date":null,"timezone":"Europe/Paris","url":"https://www.essonne.gouv.fr/contenu/telechargement/42319/367352/file/recueil-91-2025-177-recueil-des-actes-administratifs.pdf"}