{"administration":"pref12","administration_name":"Pr\u00e9fecture de l\u2019Aveyron","content":"AVEYRON\nRECUEIL DES ACTES\nADMINISTRATIFS\nN\u00b012-2024-545\nPUBLI\u00c9 LE  4 NOVEMBRE 2024\nSommaire\nDirection D\u00e9partementale des Territoires de l'Aveyron / Service\nAm\u00e9nagement du Territoire, Urbanisme et Logement\n12-2024-10-15-00007 - coef majorations locales et loyers des annexes\napplicables aux op\u00e9rations en PLUS et PLAI dans le d\u00e9partement de\nl'Aveyron (4 pages) Page 3\n2\nDirection D\u00e9partementale des Territoires de\nl'Aveyron\n12-2024-10-15-00007\ncoef majorations locales et loyers des annexes\napplicables aux op\u00e9rations en PLUS et PLAI dans\nle d\u00e9partement de l'Aveyron\nDirection D\u00e9partementale des Territoires de l'Aveyron - 12-2024-10-15-00007 - coef majorations locales et loyers des annexes\napplicables aux op\u00e9rations en PLUS et PLAI dans le d\u00e9partement de l'Aveyron 3\nPR\u00c9I\u2014:ET Direction d\u00e9partementaleDE L'AVEYRON des territoiresEgalit\u00e9Fraternit\u00e9\nService Am\u00e9nagement duTerritoire, Urbanisme et LogementArr\u00eat\u00e9 n\u00b0 duCoefficients de majorations locales et loyers des annexes applicables aux op\u00e9rationsen pr\u00eat locatif \u00e0 usage social (PLUS) et pr\u00e9t locatif aid\u00e9 d'int\u00e9gration (PLAI) dans led\u00e9partement de ['Aveyron\nLE PR\u00c9FET DE L'AVEYRONChevalier de la L\u00e9gion d''honneurOfficier de l'ordre national du M\u00e9riteVu le guide pour la n\u00e9gociation des marges locales du 17 f\u00e9vrier 2017 ;Vu l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral du 25 avril 2018 relatif aux coefficients de majorations locales applicables auxloyers des op\u00e9rations PLUS et PLAI dans le d\u00e9partement de l'Aveyron ;Vu la convention de d\u00e9l\u00e9gation de comp\u00e9tence 2020-2025 sign\u00e9e entre l'\u00c9tat et Rodez Agglom\u00e9rationen application de l'article L301-5-1 du code de la construction et de l'habitation ;Vu l'avis du 8 f\u00e9vrier 2024 relatif \u00e0 la fixation du loyer maximum des conventions et notamment lesannexes 4 et /;Vu l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 12-2024-07-25-00004 du 25 juillet 2024 relatif aux coefficients de majorationslocales et loyers des annexes applicables aux op\u00e9rations en pr\u00eat locatif \u00e0 usage social (PLUS) et pr\u00eatlocatif aid\u00e9 d'int\u00e9gration (PLAI) dans le d\u00e9partement de l'AveyronSur proposition du directeur d\u00e9partemental des territoires ;\n-ARRETE-\nArticle 1\" : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 annule et remplace l'arr\u00eat\u00e9 n\u00b012-2024-07-25-00004 du 25juillet 2024.Article 2 : Les coefficients de majorations locales applicables dans le d\u00e9partement de l'Aveyron aucalcul des loyers des op\u00e9rations PLUS et PLAI et les loyers applicables aux annexes sont pr\u00e9cis\u00e9s dansl'annexe ci-jointe, leur application sera laiss\u00e9e \u00e0 l'appr\u00e9ciation des services instructeurs ;Article 3 : Le pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 s'applique aux dossiers de financement PLUS PLAI agr\u00e9\u00e9s \u00e0 partir de I'ann\u00e9e2024 ;\nDirection D\u00e9partementale des Territoires9 rue de Bruxelles - ZAC de Bourran - BP 337012 033 RODEZ Cedex 9T\u00e9l. : 05 65 73 50 00M\u00e9l. : ddt@aveyron.gouv.fr\nDirection D\u00e9partementale des Territoires de l'Aveyron - 12-2024-10-15-00007 - coef majorations locales et loyers des annexes\napplicables aux op\u00e9rations en PLUS et PLAI dans le d\u00e9partement de l'Aveyron 4\nArticle 4: La secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9rale de la pr\u00e9fecture et le directeur d\u00e9partemental des territoires sontcharg\u00e9s, chacun en ce qui le concerne, de l'ex\u00e9cution de la pr\u00e9sente d\u00e9cision qui sera notifi\u00e9e aupr\u00e9sident de Rodez Agglom\u00e9ration, et aux pr\u00e9sidents des bailleurs sociaux intervenants dans led\u00e9partement de l'Aveyron.\nFait\u00e0 Rodez,le 1 9 OCT, 2024\u2014\u2014\u2014\u2014:::- Le prefet\nCharles GIUSTI\nD\u00e9lais et voies de recours :Dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la publication du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 un recours administratif peut \u00eatre pr\u00e9sent\u00e9 aupr\u00e8sde l'autorit\u00e9 signataire ou une saisine du tribunal administratif situ\u00e9 68 rue Raymond IV, 31068 Toulouse. En application del'article R414-6 du code de justice administrative, cette saisine peut \u00eatre r\u00e9alis\u00e9e par voie \u00e9lectronique au moyen dut\u00e9l\u00e9service t\u00e9l\u00e9recours \u00bbaccessible par le r\u00e9seau internet.\nDirection D\u00e9partementale des Territoires de l'Aveyron - 12-2024-10-15-00007 - coef majorations locales et loyers des annexes\napplicables aux op\u00e9rations en PLUS et PLAI dans le d\u00e9partement de l'Aveyron 5\nAnnexeEnergie:Dossiers d\u00e9pos\u00e9s apr\u00e8s le 12\" janvier 2024 et soumis \u00e0 la RT 2012Crit\u00e8res Neuf Acquisition am\u00e9liorationLabel RT2012-20 %(ou label \u00e9quivalent) 2%Label Bbio-30 % (ou label \u00e9quivalent) 3%Label \u00e9nergie positive et r\u00e9duction carbone(ou label \u00e9quivalent)\u00c9nergie 3 5%\u00c9nergie 4 8%Dossiers d\u00e9pos\u00e9s apr\u00e8s le 1\u00b0\" janvier 2024 et soumis \u00e0 la RE 2020Crit\u00e8res Neuf Acquisition am\u00e9liorationBesoin bio climatigue : 4%Bbbio 10 %Consommation \u00e9nergie primaire : 4%Cep nr-10 % et Cep-10 %lc construction :Max 2025 4%Max 2028 5 %Max 2031 6%Confort d'\u00e9t\u00e9, limitation du DH :DH < 800\u00b0C.h 2%DH < 350\u00b0C.h 4%Utilisation d'\u00e9nergies renouvelables :G\u00e9othermie 4 % 4%Production d'ECS par \u00e9nergie renouvelable : 3% 3%solaire thermique, chaudi\u00e8re \u00e0 bois,chauffe-eau thermodynamiqueProduction \u00e9lectrique renouvelable - 3% 3%permettant l'autoconsommationLabel HPE demandes labellisation d\u00e9pos\u00e9es 2%avant le 01/01/2024BBC r\u00e9novation 2024-premi\u00e8re \u00e9tape 4%BBC r\u00e9novation r\u00e9sidentiel 2024 6%\nQualit\u00e9 d'usage des logements:Iindividuel 2%Accessibilit\u00e9 A/A : 2%Plateforme \u00e9l\u00e9vatrice en r\u00e9novationAccessibilit\u00e9 construction neuve : 4%Ascenseur non obligatoire\nDirection D\u00e9partementale des Territoires de l'Aveyron - 12-2024-10-15-00007 - coef majorations locales et loyers des annexes\napplicables aux op\u00e9rations en PLUS et PLAI dans le d\u00e9partement de l'Aveyron 6\nAm\u00e9nagement du territoire:Les communes non list\u00e9es dans le tableaux ci-dessous b\u00e9n\u00e9ficient d'une majoration de 2%.Creissels 5%Le Monast\u00e8re 5%Luc-La-Primaube 5%Millau 5%Onet Le Ch\u00e2teau 5%Rodez 5%S\u00e9bazac-Concour\u00e8s 5%Olemps 5%Agen-d'Aveyron 4% Mur-de-Barrez 4%Aguessac 4% Naucelle 4%Aubin 4% Pont-de-Salars 4%Baraqueville 4% R\u00e9quista 4%Bozouls 4% Rieupeyroux 4%Calmont 4% Rignac 4%Capdenac-Gare 4% Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac 4%Cransac 4% Saint-Affrique 4%Decazeville 4 % Saint-Amans-des-Cots 4%Druelle-Balsac 4% Saint-C\u00f4me d'Olt 4%Entraygues-sur-Truyere 4% Saint-Georges-de-Luzen\u00e7on 4%Espalion 4% Saint-R\u00e9my 4 %Firmi 4% Sainte-Radegonde 4%Flavin 4% S\u00e9v\u00e9rac d'Aveyron 4 %La Cavalerie 4% Toulonjac 4%La Loubi\u00e8re 4 % Vabre-l'Abbaye 4%Laguiole 4% Vitlecomtal 4%Laissac-S\u00e9v\u00e9rac l'\u00c9glise 4% Villefranche-de-Rovergue 4 %Marcillac-Vallon 4% Villeneuve 4 %Montrozier 4% Viviez 4%Les taux de marge de loyer sont additionn\u00e9s pour obtenir la marge locale totale.La marge totale est plafonn\u00e9e \u00e0 15 %. De plus, le loyer maximum apr\u00e8s application des marges localesne doit pas d\u00e9passer de plus de 18 % (25 % en cas d'ascenseur non obligatoire) le niveau qui aurait \u00e9t\u00e9le sien en absence de toute majoration et de tout loyer annexe.Loyers annexes:Rodez Agglom\u00e9ration Territoire de gestionCommune de Millau DDT 12Garage individuel ferm\u00e9 (box) en sous-sol ou | PLUS : 40\u20ac PLUS: 36\u20acen super structure PLAI : 30\u20ac PLAI : 27\u20acStationnement emplacement en sous sol PLUS : 35\u20ac PLUS : 31\u20acPLAI : 25\u20ac PLAI : 22\u20acStationnement emplacement a\u00e9rien PLUS : 20\u20ac PLUS : 18\u20acPLAI : 15\u20ac PLAI : 13\u20ac\nLe loyer du jardin ne pourra pas d\u00e9passer 3% du loyer principal.\nDirection D\u00e9partementale des Territoires de l'Aveyron - 12-2024-10-15-00007 - coef majorations locales et loyers des annexes\napplicables aux op\u00e9rations en PLUS et PLAI dans le d\u00e9partement de l'Aveyron 7","date":"2024-11-04","first_seen_on":"2025-09-19T20:03:31+00:00","id":"7863dbd09c6800abf616e68a734bc30cd474e25b9b337b11aef94304ce48e6eb","name":"RAA N\u00b012-2024-545 du 4 novembre 2024","pdf_creation_date":"2024-11-04T13:34:08+00:00","pdf_modification_date":"2024-11-04T13:37:41+00:00","timezone":"Europe/Paris","url":"https://www.aveyron.gouv.fr/contenu/telechargement/25844/212673/file/RAA%20N%C2%B012-2024-545%20du%204%20novembre%202024.pdf"}