{"administration":"pref69","administration_name":"Pr\u00e9fecture du Rh\u00f4ne","content":"PR\u00c9F\u00c8TE\nDU RH\u00d4NE\nRECUEIL DES ACTES\nADMINISTRATIFS SP\u00c9CIAL\n(NOMINATIFS)\nN\u00b069-2025-190\nPUBLI\u00c9 LE 22 JUILLET 2025\nSommaire\n69_DDT_Direction d\u00e9partementale des territoires du Rh\u00f4ne /\n69-2025-07-11-00006 - AP n\u00b069-2025-07-11-00006 Amende encadrement\ndes loyers JCM (2 pages) Page 3\n2\n69_DDT_Direction d\u00e9partementale des\nterritoires du Rh\u00f4ne\n69-2025-07-11-00006\nAP n\u00b069-2025-07-11-00006 Amende encadrement\ndes loyers JCM\n69_DDT_Direction d\u00e9partementale des territoires du Rh\u00f4ne - 69-2025-07-11-00006 - AP n\u00b069-2025-07-11-00006 Amende encadrement\ndes loyers JCM 3\nPREFETE | Direction d\u00e9partementaleDU RHONE des territoiresLibert\u00e9\u00c9galit\u00e9Fraternit\u00e9\nArr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 DDT - \u00a39 -Z025-6t- 11- aoa 6 G du AAD uillet 2025prescrivant l'amende administrative pr\u00e9vue par l'article 140 de la loi n\u00b0 2018-1021 du 23 novembre 2018portant \u00e9volution du logement, de l'am\u00e9nagement et du num\u00e9riqueLa Pr\u00e9f\u00e8te de la R\u00e9gion Auvergne-Rh\u00f4ne-Alpes,Pr\u00e9f\u00e8te de la Zone de d\u00e9fense et de s\u00e9curit\u00e9 sud-est,Pr\u00e9f\u00e8te du Rh\u00f4ne,Commandeur de la L\u00e9gion d'honneur,Commandeur de l'ordre national du M\u00e9rite,\nVU le code de la construction et de l'habitation, notamment le chapitre IV du titre III de son livre VI;VU le code des relations entre le public et l'administration, notamment ses articles L. 122-1 et L. 122-2 ;VU la loi n\u00b0 89-462 du 6 juillet 1989 modifi\u00e9e tendant a am\u00e9liorer les rapports locatifs et portant modificationde la loi n\u00b0 86-1290 du 23 d\u00e9cembre 1986 ;VU la loi n\u00b0 2018-1021 du 23 novembre 2018 portant \u00e9volution du logement, de l'am\u00e9nagement et dunum\u00e9rique, mettant en place un dispositif exp\u00e9rimental d'encadrement des loyers, notamment son article 140(VII);VU le d\u00e9cret du 11 janvier 2023 en conseil des Ministres portant nomination de la pr\u00e9f\u00e8te de la r\u00e9gion Auvergne-Rh\u00f4ne-Alpes, pr\u00e9f\u00e8te de la zone de d\u00e9fense et de s\u00e9curit\u00e9 Sud-Est, pr\u00e9f\u00e8te du Rh\u00f4ne, Mme Fabienne BUCCIO ;VU le d\u00e9cret 2021-1143 du 2 septembre 2021 fixant le p\u00e9rim\u00e9tre du territoire de la m\u00e9tropole de Lyon sur lequelest mis en place le dispositif d'encadrement des loyers pr\u00e9vu \u00e0 l'article 140 de la loi n\u00b0 2018-1021 du23 novembre 2018 pr\u00e9cit\u00e9e ;VU le d\u00e9cret n\u00b0 2019-437 du 13 mai 2019 relatif aux modalit\u00e9s de la mise en demeure en cas de non-respect dudispositif exp\u00e9rimental d'encadrement du niveau des loyers et au recouvrement des amendes administrativesdans le cadre des rapports locatifs, notamment son article 1er;VU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 69-2021-09-29-00005 du 29 septembre 2021 fixant les loyers de r\u00e9f\u00e9rence, les loyersde r\u00e9f\u00e9rence major\u00e9s et les loyers de r\u00e9f\u00e9rence minor\u00e9s ;VU la lettre de mise en demeure du 24 f\u00e9vrier 2025 adress\u00e9e en recommand\u00e9 avec accus\u00e9 de r\u00e9ception - avis\u00e9le 28 f\u00e9vrier 2025 \u00e0 Monsieur Jean-Claude MEREL, sis 7 rue Cachepiou a Chanas (Is\u00e8re), en application du VII del'article 140 de la loi n\u00b0 2018-1021 du 23 novembre 2018.VU le courrier d'information sur l'amende envisag\u00e9e en date du 12 mai 2025, pris apr\u00e8s constat du caract\u00e8reinfructueux de l'\u00e9change contradictoire avec le bailleur, avis\u00e9 le 22 mai 2025;VU les observations \u00e9mises par le bailleur par courrier le 6 mars 2025 et la r\u00e9ponse qui lui a \u00e9t\u00e9 apport\u00e9e parcourriel le 11 mars 2025 ;\n1/2\n69_DDT_Direction d\u00e9partementale des territoires du Rh\u00f4ne - 69-2025-07-11-00006 - AP n\u00b069-2025-07-11-00006 Amende encadrement\ndes loyers JCM 4\nCONSID\u00c9RANT que le loyer de base du contrat sign\u00e9 entre le contrevenant et ses locataires,Messieurs LOUDOT et DELA-ROCCA pour la location d'un logement situ\u00e9 39 avenue Jean-Fran\u00e7ois Raclet \u00e0Lyon 7\u00b0, d\u00e9passe d'un montant de 333,50 euros la limite du loyer de r\u00e9f\u00e9rence major\u00e9 conform\u00e9ment auxtermes de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral du 29 septembre 2021 - soit un d\u00e9passement sup\u00e9rieur de 54 % \u00e0 cette limite ;CONSID\u00c9RANT que le d\u00e9passement perdure depuis la date d'effet du bail, le 23 mai 2022, soit plus de 21 moisa la date de la notification de la mise en demeure ;CONSID\u00c9RANT que le niveau du d\u00e9passement ainsi que sa dur\u00e9e justifient de fixer un montant d\u00e9finitifd'amende \u00e0 hauteur du maximum pr\u00e9vu au VII de l'article 140 de la loi n\u00b02018-1021 du 23 novembre 2018, soit5 000 euros ;Sur proposition du Directeur d\u00e9partemental des territoires ;\nARRETE ~\nArticle 1:Une amende administrative d'un montant de 5 000 euros (cinq mille euros) est prononc\u00e9e \u00e0 l'encontre deMonsieur Jean-Claude MEREL, 7 rue Cachepiou \u00e0 Chanas (Is\u00e8re), suite au manquement constat\u00e9. \u00c0 cet effet, untitre de perception d'un montant de 5 000 euros est rendu imm\u00e9diatement ex\u00e9cutoire aupr\u00e8s du directeurr\u00e9gional des finances publiques de la r\u00e9gion Auvergne-Rh\u00f4ne-Alpes.Article 2 :Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est soumis \u00e0 un contentieux de pleine juridiction et peut \u00eatre d\u00e9f\u00e9r\u00e9 au tribunal administratifde Lyon, par le contrevenant, dans un d\u00e9lai de deux mois suivant la date \u00e0 laquelle il lui a \u00e9t\u00e9 notifi\u00e9.Article 3 :Il fera l'objet d'une notification \u00e0 Monsieur Jean-Claude MEREL, 7 rue Cachepiou \u00e0 Chanas (Is\u00e8re).Article 4 :Monsieur le Pr\u00e9fet, Secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture du Rh\u00f4ne, Pr\u00e9fet d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 pour l'\u00e9galit\u00e9 des chances,Monsieur le Directeur d\u00e9partemental des territoires du Rh\u00f4ne et Monsieur le directeur r\u00e9gional des financespubliques de la r\u00e9gion Auvergne-Rh\u00f4ne-Alpes sont charg\u00e9s, chacun pour ce qui les concerne, de l'ex\u00e9cution dupr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9. Fait \u00e0 Lyon, le AA juillet lol\nD\u00e9lais et voies de recours :Conform\u00e9ment \u00e0 l'article R.421-1 du code de justice administrative, la pr\u00e9sente d\u00e9cision peut faire l'objetd'un recours contentieux, dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa notification, devant le tribunaladministratif de Lyon (184, rue Duguesclin - 69 433 Lyon Cedex 03, ou sur l'application www.telerecours.fr).Elle peut \u00e9galement faire l'objet d'un recours gracieux aupr\u00e8s de Madame la Pr\u00e9f\u00e8te du Rh\u00f4ne. Cetted\u00e9marche interrompt le d\u00e9lai de recours contentieux, ce dernier devant \u00eatre introduit dans le d\u00e9lai dedeux mois suivant une d\u00e9cision implicite ou explicite de l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente (le silence del'administration pendant un d\u00e9lai de deux mois valant d\u00e9cision implicite de rejet).\n2/2\n69_DDT_Direction d\u00e9partementale des territoires du Rh\u00f4ne - 69-2025-07-11-00006 - AP n\u00b069-2025-07-11-00006 Amende encadrement\ndes loyers JCM 5","date":"2025-07-24","first_seen_on":"2025-07-24T14:29:43+00:00","id":"7c505d502bbcd6f686eec975980fcda67a5ef6573be7eaf6204aae48884399ca","name":"RAA_69-2025-190-220725","pdf_creation_date":"2025-07-22T14:17:04+00:00","pdf_modification_date":null,"timezone":"Europe/Paris","url":"https://www.rhone.gouv.fr/contenu/telechargement/64911/438147/file/RAA_69-2025-190-220725.pdf"}