{"administration":"pref40","administration_name":"Pr\u00e9fecture des Landes","content":"LANDES\nRECUEIL DES ACTES\nADMINISTRATIFS SP\u00c9CIAL\nN\u00b040-2025-293\nPUBLI\u00c9 LE  3 OCTOBRE 2025\nSommaire\nPr\u00e9fecture des Landes / Direction de la coordination des politiques\npubliques et de l'appui territorial\n40-2025-10-03-00002 - Avis CDAC du 01 OCTOBRE 2025 relatif \u00e0 la\ncr\u00e9ation d'un ensemble commercial E.Leclerc sur la commune de LEON\n(3 pages) Page 3\n2\nPr\u00e9fecture des Landes\n40-2025-10-03-00002\nAvis CDAC du 01 OCTOBRE 2025 relatif \u00e0 la\ncr\u00e9ation d'un ensemble commercial E.Leclerc sur\nla commune de LEON\nPr\u00e9fecture des Landes - 40-2025-10-03-00002 - Avis CDAC du 01 OCTOBRE 2025 relatif \u00e0 la cr\u00e9ation d'un ensemble commercial\nE.Leclerc sur la commune de LEON 3\nPREFETDES LANDESLibert\u00e9\u00c9galit\u00e9Fraternit\u00e9\nDirection de la Coordination des PolitiquesPubliques et de l'Appui TerritorialBureau de l'am\u00e9nagement de l'espaceAffaire suivie par DCPPAT-BAE/LB/CDT\u00e9l : 05 58 06 58 07Mail : pref-cdac40@landes.gouv.fr\nCommission D\u00e9partementale d'Am\u00e9nagement CommercialCommune de LEONDemande de cr\u00e9ation d'un ensemble commercial de 3 934,80 m\u00b0 par la cr\u00e9ation d'unmagasin E. Leclerc Express de 1 308,50 m\u00b0 Brico E.Leclerc de 2 626,30 m?et drive pi\u00e9ton E.LeclercAVIS n\u00b0 202\nAux termes du proc\u00e8s-verbal de sa d\u00e9lib\u00e9ration en date du 1 octobre 2025, prise sous lapr\u00e9sidence de Madame Dominique PEURIERE, secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9rale adjointe ;VU le code de commerce :VU le code de l'urbanisme ;VU le code g\u00e9n\u00e9ral des collectivit\u00e9s territoriales et notamment ses articles L.2122-17 etL.2122-18;VU la loi n\u00b0 2014-626 du 18 juin 2014 relative \u00e0 l'artisanat, au commerce et aux tr\u00e8spetites entreprises (ACTPE) ;VU le d\u00e9cret n\u00b0 2015-165 du 12 f\u00e9vrier 2015 relatif \u00e0 l'am\u00e9nagement commercial ;VU le d\u00e9cret du 26 mars 2025 portant nomination de Monsieur Gilles CLAVREUL, pr\u00e9fetdes Landes;VU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2025-53 SG du 9 septembre 2025 donnant d\u00e9l\u00e9gation designature \u00e0 Madame Dominique PEURIERE, secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9rale adjointe de la pr\u00e9fecturedes Landes;VU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DCPPAT-BAE n\u00b0 2024-603 du 10 octobre 2024, instituant etportant composition de la commission d\u00e9partementale d'am\u00e9nagement commercialdes Landes ;VU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DCPPAT-BAE n\u00b0 2025-522 du 3 septembre 2025 pr\u00e9cisant lacomposition de la commission d\u00e9partementale d'am\u00e9nagement commercial pourl'examen de la demande susvis\u00e9e ;\nPr\u00e9fecture des Landes - 40-2025-10-03-00002 - Avis CDAC du 01 OCTOBRE 2025 relatif \u00e0 la cr\u00e9ation d'un ensemble commercial\nE.Leclerc sur la commune de LEON 4\nVU la demande re\u00e7ue compl\u00e8te et enregistr\u00e9e le 7 ao\u00fbt 2025 sous le num\u00e9ro 496,d\u00e9pos\u00e9e par la SAS AQUIPYRDIS, repr\u00e9sent\u00e9e par Mme Aur\u00e9lie PASCUZZI, route deTosse a Soustons (40140) pour la cr\u00e9ation d'un ensemble commercial par la cr\u00e9ationd'un magasin E. Leclerc Express de 1 308,50 m?, Brico E.Leclerc de 2 626,30 m? et drivepi\u00e9ton E.Leclerc sur la commune de LEON.VU le rapport d'instruction de la direction d\u00e9partementale des territoires et de la merdu 17 septembre 2025, l'avis de la direction d\u00e9partementale de l'emploi, du travail, dessolidarit\u00e9s et de la protection des populations du 22 ao\u00fbt 2025 et l'avis de la chambrede commerce et d'industrie du 8 septembre 2025.VU l'avis conforme tacite d\u00e9favorable du pr\u00e9fet en date du 26 septembre 2025 ;\nAPR\u00c8S d\u00e9lib\u00e9ration des membres de la commission :CONSIDERANT que l'article 215 de la loi Climat et R\u00e9silience du 22 ao\u00fbt 2021 (n\u00b02021-1104) \u00e9dicte l'interdiction d'implanter ou d'\u00e9tendre une exploitation commerciale quise traduirait par une artificialisation des sols, avec cependant la possibilit\u00e9 d'y d\u00e9roger ;CONSIDERANT que la d\u00e9rogation \u00e0 l'artificialisation des sols se justifie par lacompatibilit\u00e9 du projet avec les r\u00e8gles d'urbanisme en vigueur ;CONSIDERANT que le projet doit s'ins\u00e9rer au sein d'un secteur d'implantationp\u00e9riph\u00e9rique ou d'une centralit\u00e9 urbaine conform\u00e9ment au document d'orientation etd'objectifs du sch\u00e9ma de coh\u00e9rence territoriale (ScoT) ;CONSIDERANT que le projet de cr\u00e9ation d'une grande surface alimentaire ne peut \u00eatrecompatible avec les orientations du ScoT qui pr\u00e9voient qu'aucune nouvelle zonecommerciale de p\u00e9riph\u00e9rie ne pourra \u00eatre cr\u00e9\u00e9e sur le territoire, qu'aucune nouvellegrande surface alimentaire ne pourra \u00eatre accueillie y compris sur les emprises de zonescommerciales existantes ;CONSIDERANT que le SCOT pr\u00e9voit \u00e9galement que seules les zones commercialesexistantes de p\u00e9riph\u00e9rie pourront \u00eatre confort\u00e9es (densifi\u00e9es ou agrandies) ;CONSIDERANT que le projet ne propose pas des conditions d'acc\u00e8s par des modes detransport alternatifs ;CONSIDERANT que le projet dans son ensemble reste peu ambitieux en mati\u00e8re depris en compte du d\u00e9veloppement durable ;\nLe p\u00e9titionnaire ayant \u00e9t\u00e9 entendu, et apr\u00e8s d\u00e9lib\u00e9ration de ses membres, la CDAC a\u00e9mis un avis d\u00e9favorable \u00e0 la demande de cr\u00e9ation d'un ensemble commercial par lacr\u00e9ation d'un magasin E. Leclerc Express de 1 308,50 m\u00b0, Brico E.Leclerc de 2 626,30 m?et drive pi\u00e9ton E.Leclerc sur la commune de LEON.\n2/3\nPr\u00e9fecture des Landes - 40-2025-10-03-00002 - Avis CDAC du 01 OCTOBRE 2025 relatif \u00e0 la cr\u00e9ation d'un ensemble commercial\nE.Leclerc sur la commune de LEON 5\n9 votants : 3 votes favorables - 3 votes d\u00e9favorables - 3 abstentions.\nOnt vot\u00e9 favorablement :* M. Dominique LARTIGAU, 1\u00b0' adjoint au maire de L\u00e9on ;+ M. Philippe MOUHEL, pr\u00e9sident de la communaut\u00e9 de communes C\u00f4te LandesNature ;* Mme Muriel LAGORCE, vice-pr\u00e9sidente du Conseil D\u00e9partemental.Ont vot\u00e9 d\u00e9favorablement :+ M. Alain BACHE, conseiller r\u00e9gional Nouvelle Aquitaine;+ M. Jacques DUHART, personne qualifi\u00e9e en mati\u00e8re de d\u00e9veloppement durableet d'am\u00e9nagement du territoire ; _* Mme Claire CAZARRES, personne qualifi\u00e9e en mati\u00e8re de d\u00e9veloppementdurable et d'am\u00e9nagement du territoire.Se sont abstenus :+ M. Herv\u00e9 BAYARD, conseiller communautaire Mont-de-Marsan agglom\u00e9ration,repr\u00e9sentant les intercommunalit\u00e9s au niveau d\u00e9partemental ;+ M. Guy MARHEIN, UFC QUE CHOISIR, personne qualifi\u00e9e en mati\u00e8re deconsommation et de protection des consommateurs ;+ M. Philippe LESCARRET, ADEIC, personne qualifi\u00e9e en mati\u00e8re de consommationet de protection des consommateurs.La pr\u00e9sidente certifie l'exactitude de cet avis.Mont-de-Marsan, le \u2014 3 (CT, 2025Pour le pr\u00e9fet et par d\u00e9l\u00e9gation,la secr\u00e9taire srale adjointe,\nDominique PEURIERE\nIl est rappel\u00e9 que les recours pr\u00e9vus \u00e0 l'article L752-17 et R752-30 du code du commerce contre lesd\u00e9cisions de la CDAC doivent \u00eatre adress\u00e9s dans le d\u00e9lai d'un mois au pr\u00e9sident de la Commissionnationale d'am\u00e9nagement commercial - Secr\u00e9tariat - T\u00e9l\u00e9doc 121 - B\u00e2timent Sieyes - 61 Bd Vincent Auriol- 75703 PARIS cedex 13.\n3/3\nPr\u00e9fecture des Landes - 40-2025-10-03-00002 - Avis CDAC du 01 OCTOBRE 2025 relatif \u00e0 la cr\u00e9ation d'un ensemble commercial\nE.Leclerc sur la commune de LEON 6","date":"2025-10-03","first_seen_on":"2025-10-03T14:12:52+00:00","id":"80d41c55cab276899628809cd06fc3c5685724b3a368d33d622d053334ffe507","name":"recueil-40-2025-293-recueil-des-actes-administratifs-special","pdf_creation_date":"2025-10-03T13:53:25+00:00","pdf_modification_date":null,"timezone":"Europe/Paris","url":"https://www.landes.gouv.fr//contenu/telechargement/37189/304431/file/recueil-40-2025-293-recueil-des-actes-administratifs-special.pdf"}