{"administration":"pref33","administration_name":"Pr\u00e9fecture de la Gironde","content":"PR\u00c9FET\nDE LA GIRONDE\nRECUEIL DES ACTES\nADMINISTRATIFS SP\u00c9CIAL\nN\u00b033-2024-081\nPUBLI\u00c9 LE 2 AVRIL 2024\nSommaire\n33-2023-12-06-00016 - R\u00e9c\u00e9piss\u00e9 de d\u00e9claration CANTAU Etienne - SAP\n851253526 (2 pages) Page 4\n33-2024-01-16-00014 - R\u00e9c\u00e9piss\u00e9 de d\u00e9claration PELLERION Edwige - SAP\n981338408 (2 pages) Page 7\nARS NOUVELLE-AQUITAINE / D\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale de la Gironde\n33-2024-03-20-00004 - Arr\u00eat\u00e9 modifiant la composition du conseil de\nsurveillance\ndu centre hospitalier de LIBOURNE\n (3 pages) Page 10\n33-2024-03-14-00006 - Arr\u00eat\u00e9 modificatif portant d\u00e9signation des repr\u00e9sentants\ndes usagers au sein de la commission des usagers de la MSP BAGATELLE \u00e0\nTALENCE\n (2 pages) Page 14\n33-2024-03-14-00005 - Arr\u00eat\u00e9 modificatif portant d\u00e9signation des repr\u00e9sentants\ndes usagers au sein de la commission des usagers du CENTRE\nMEDICO-CHIRURGICAL WALLERSTEIN \u00e0 ARES\n (2 pages) Page 17\nCH LIBOURNE / DRH\n33-2024-04-02-00001 - concours Ing\u00e9nieur (1 page) Page 20\nCHU BORDEAUX / Recrutement concours\n33-2024-03-28-00001 - d\u00e9cision d'ouverture d'un concours externe sur titres de\ntechnicien hospitalier domaine restauration et h\u00f4tellerie en vue de pourvoir un\nposte au sein du chu de bordeaux (2 pages) Page 22\n33-2024-03-28-00004 - d\u00e9cision d'ouverture d'un concours r\u00e9serv\u00e9 sur titres pour\nl'acc\u00e8s \u00e0 certains corps param\u00e9dicaux de la cat\u00e9gorie a de la fonction publique\nhospitali\u00e8re en vue de pourvoir 119 postes d'Infirmiers en soins g\u00e9n\u00e9raux et\nsp\u00e9cialis\u00e9s au sein du chu de bordeaux (2 pages) Page 25\n33-2024-03-29-00006 - d\u00e9cision d'ouverture d'un concours r\u00e9serv\u00e9 sur titres pour\nl'acc\u00e8s \u00e0 certains corps param\u00e9dicaux de la cat\u00e9gorie a de la fonction publique\nhospitali\u00e8re en vue de pourvoir 17 postes de manipulateur en \u00e9lectroradiologie\nm\u00e9dicale au sein du chu de bordeaux (2 pages) Page 28\n33-2024-03-29-00007 - d\u00e9cision d'ouverture d'un concours r\u00e9serv\u00e9 sur titres pour\nl'acc\u00e8s \u00e0 certains corps param\u00e9dicaux de la cat\u00e9gorie a de la fonction publique\nhospitali\u00e8re en vue de pourvoir 4 postes de masseur-kin\u00e9sith\u00e9rapeute au sein du\nchu de bordeaux (2 pages) Page 31\nDDTM DE LA GIRONDE / SAFDR\n33-2024-03-29-00009 - Arr\u00eat\u00e9 Pr\u00e9fectoral portant d\u00e9signation des membres de la\nformation sp\u00e9cialis\u00e9e de la commission d\u00e9partementale d'orientation de\nl'agriculture (CDOA) pour les groupements agricoles d'exploitation en commun\n(GAEC) (2 pages) Page 34\nDDTM DE LA GIRONDE / SPE\n33-2024-03-28-00005 - Arr\u00eat\u00e9 portant autorisation de p\u00e9n\u00e9trer dans les propri\u00e9t\u00e9s\npubliques et priv\u00e9es closes ou non-closes dans le cadre d'un inventaire\n\u00e9cologique sur les communes d'Abzac, Bazas, Gajac, Saint-Andr\u00e9-du-Bois et\nSainte-Foy-La-Longue (8 pages) Page 37\n2\nDDTM DE LA GIRONDE / SUPEM-PRAC\n33-2024-04-02-00002 - Arr\u00eat\u00e9 n\u00b02024-03-001 du 2 avril 2024 accordant la\nd\u00e9rogation pr\u00e9vue \u00e0 l'article L.142-5 du Code de l'urbanisme pour ouvrir \u00e0\nl'urbanisme un secteur de la commune de la Teste de Buch dans le cadre de la\nd\u00e9claration de projet n\u00b01 emportant mise en compatibilit\u00e9 de son PLU. (2 pages) Page 46\nDIR ATLANTIQUE / MIMO\n33-2024-03-29-00001 - Arr\u00eat\u00e9 n\u00b02024-gir-025 du 29 mars 2024 AUTOROUTE\nA630 relatif aux travaux d'entretien courant de Bordeaux-M\u00e9tropole section\ncomprise dans l'\u00e9changeur n\u00b010 Commune de M\u00e9rignac (4 pages) Page 49\nDREAL Nouvelle Aquitaine /\n33-2024-04-02-00003 - decision subdeleg signature dreal gironde 33 04 2024 2 04\n2024 15 28 (8 pages) Page 54\nGrand Port Maritime de Bordeaux /\n33-2024-02-22-00007 - COT GPMB LEGENDRE IMMOBILIER - Lot A5 (20\npages) Page 63\n33-2024-02-22-00009 - COT GPMB LEGENDRE IMMOBILIER - Lot A6b (20\npages) Page 84\n33-2024-02-22-00008 - COT GPMB LEGENDRE IMMOBILIER -Lot A6a (20\npages) Page 105\n3\n33-2023-12-06-00016\nR\u00e9c\u00e9piss\u00e9 de d\u00e9claration CANTAU Etienne - SAP\n851253526\n - 33-2023-12-06-00016 - R\u00e9c\u00e9piss\u00e9 de d\u00e9claration CANTAU Etienne - SAP 851253526 4\nE Direction d\u00e9partementale de I'emploi,\nPDI\u00c8\u00caI\u00ce-IC-SIRONDE du travail et des solidarit\u00e9s\nLibert\u00e9\nEgalite\nFrat\u00e9ritit\u00e9\nR\u00e9c\u00e9piss\u00e9 de d\u00e9claration\nd'un organisme de services \u00e0 la personne\nenregistr\u00e9 sous le N\u00b0 SAP 851253526\nVu le Code du travail et notamment les articles L.7231-1 \u00e0 L.7233-2, R.7232-16 \u00e0 R.7232-22, D.7231-1 et\nD.7233-1 \u00e0 D.7233-5 ;\nVu la demande de d\u00e9claration d\u00e9pos\u00e9e le 18 novembre 2023 par l'organisme de M. CANTAU Etienne, 25\nALL JACQUES CARTIER 33260 LA TESTE-DE-BUCH :\nLe pr\u00e9fet de la Gironde\nConstate :\nQu'une d\u00e9claration d'activit\u00e9s de services \u00e0 la personne a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9e aupr\u00e8s du service instructeur de la\nDDETS Gironde, le M. CANTAU ETIENNE en qualit\u00e9 de dirigeant(e), pour l'organisme ... dont\nl'\u00e9tablissement principal est situ\u00e9 25 ALL JACQUES CARTIER 33260 LA TESTE-DE-BUCH et enregistr\u00e9 sous\nle N\u00b0 SAP851253526 pour les activit\u00e9s suivantes en mode prestataire:\n\u00ab Entretien de la maison et travaux m\u00e9nagers\nToute modification concernant les activit\u00e9s exerc\u00e9es devra faire l'objet d'une d\u00e9claration modificative\npr\u00e9alable.\nSous r\u00e9serve d'\u00eatre exerc\u00e9es \u00e0 titre exclusif (ou sous r\u00e9serve d'une comptabilit\u00e9 s\u00e9par\u00e9e pour les\npersonnes morales dispens\u00e9es de cette condition), ces activit\u00e9s ouvrent droit au b\u00e9n\u00e9fice des\ndispositions des articles L. 7233-2 du Code du travail et L.241-10 du Code de la s\u00e9curit\u00e9 sociale dans les\nconditions pr\u00e9vues par ces articles.\nLes effets de la d\u00e9claration courent \u00e0 compter du jour du d\u00e9p\u00f4t de la d\u00e9claration sous r\u00e9serve des\ndispositions de l'article R.7232-18 du Code du travail. Le pr\u00e9sent r\u00e9c\u00e9piss\u00e9 n'est pas limit\u00e9 dans le temps.\nLa d\u00e9claration a une port\u00e9e nationale.\nLe cas \u00e9ch\u00e9ant :\nEn application des articles L.7232-1 et R.7232-1 \u00e0 R.7232-15, les activit\u00e9s n\u00e9cessitant un agr\u00e9ment (de\nl'article D.7231-1 du Code du travail) n'ouvrent droit \u00e0 ces dispositions que si l'organisme a pr\u00e9alablement\nobtenu l'agr\u00e9ment ou le renouvellement de cet agr\u00e9ment dans le ou les d\u00e9partement(s) d'exercice de ses\nactivit\u00e9s.\nDe m\u00eame, en application de l'article D.312-6-2 du Code de l'action sociale et des familles, les activit\u00e9s\nn\u00e9cessitant une autorisation n'ouvrent droit \u00e0 ces dispositions que si l'organisme a pr\u00e9alablement obtenu\nl'autorisation ou le renouvellement de cette autorisation.\nL'enregistrement de la d\u00e9claration peut \u00eatre retir\u00e9 dans les conditions fix\u00e9es aux articles R.7232-20 \u00e0\nR.7232-22 du Code du travail.\nLe pr\u00e9sent r\u00e9c\u00e9piss\u00e9 sera publi\u00e9 au recueil des actes administratifs de la pr\u00e9fecture.\nDDETS33\n26 rue des maraichers\nCS 32060 33088 BORDEAUX Cedex\nT\u00e9l:05.47.47.47.47\nwww.gironde.gouv.fr\n - 33-2023-12-06-00016 - R\u00e9c\u00e9piss\u00e9 de d\u00e9claration CANTAU Etienne - SAP 851253526 5\nLe pr\u00e9sent r\u00e9c\u00e9piss\u00e9 peut, \u00e0 compter de sa notification, faire l'objet d'un recours gracieux aupr\u00e8s service\ninstructeur de la Gironde ou d'un recours hi\u00e9rarchique adress\u00e9 au ministre charg\u00e9 de l'\u00e9conomie -\nDirection g\u00e9n\u00e9rale des entreprises \u2014 sous-direction des services marchands, 61 Boulevard Vincent Auriol,\n75703 PARIS CEDEX 13.\nIl peut \u00e9galement faire l'objet d'un recours contentieux dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa\nnotification aupr\u00e8s du tribunal administratif de Bordeaux.\nLe tribunal administratif peut aussi \u00eatre saisi par l'application informatique \u00ab T\u00e9l\u00e9recours citoyen \u00bb\naccessible sur le site internet http://www.telerecours.fr/\nEn cas de rejet du recours gracieux ou hi\u00e9rarchique ou en l'absence de r\u00e9ponse \u00e0 ce recours (rejet\nimplicite), un recours contentieux devant le tribunal administratif de Bordeaux peut \u00e9galement \u00eatre\nform\u00e9 contre la d\u00e9cision initiale dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de ce rejet.\n\u20ac202 '330 9 -\nFait \u00e0 BORDEAUX , le\nPour le Pr\u00e9fet, pour le Directeur\nD\u00e9partemental de l'Emploi, du Travail et des\nSolidarit\u00e9s\net par subd\u00e9l\u00e9gation,\n\"Umit\u00e9 Politiques de l'Emploi\nDDETS33\n26 rue des mara\u00eechers\nCS 32060 33088 BORDEAUX Cedex\nT\u00e9l : 05.47.47.47.47\nwww.gironde.gouv.fr\n - 33-2023-12-06-00016 - R\u00e9c\u00e9piss\u00e9 de d\u00e9claration CANTAU Etienne - SAP 851253526 6\n33-2024-01-16-00014\nR\u00e9c\u00e9piss\u00e9 de d\u00e9claration PELLERION Edwige - SAP\n981338408\n - 33-2024-01-16-00014 - R\u00e9c\u00e9piss\u00e9 de d\u00e9claration PELLERION Edwige - SAP 981338408 7\nE Direction d\u00e9partementale de I'emploi,\nPREFET e remp e\nDE LA GIRONDE du travail et des solidarit\u00e9s\nLiberte\nEgalis\u00e9\nFraternite\nR\u00e9c\u00e9piss\u00e9 de d\u00e9claration\nd'un organisme de services \u00e0 la personne\nenregistr\u00e9 sous le N\u00b0 SAP 981388408\nVu le Code du travail et notamment les articles L.7231-1 \u00e0 L.7233-2, R.7232-16 \u00e0 R.7232-22, D.7231-1 et\nD.7233-1 \u00e0 D.7233-5 ;\nVu la demande de d\u00e9claration d\u00e9pos\u00e9e le 9 novembre 2023 par l'organisme Ma maison propre, 68 RUE\nSOUBIRAS 33200 BORDEAUX :\nLe pr\u00e9fet de la Gironde\nConstate :\nQu'une d\u00e9claration d'activit\u00e9s de services \u00e0 la personne a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9e aupr\u00e8s du service instructeur de la\nDDETS Gironde, le 09/11/2023 par Mme. PELLERIN Edwige en qualit\u00e9 de dirigeant(e), pour l'organisme Ma\nmaison propre dont l'\u00e9tablissement principal est situ\u00e9 68 RUE SOUBIRAS 33200 BORDEAUX et enregistr\u00e9\nsous le N\u00b0 SAP981388408 pour les activit\u00e9s suivantes en mode prestataire:\n< Entretien de la maison et travaux m\u00e9nagers\nToute modification concernant les activit\u00e9s exerc\u00e9es devra faire l'objet d'une d\u00e9claration modificative\npr\u00e9alable.\nSous r\u00e9serve d'\u00eatre exerc\u00e9es \u00e0 titre exclusif (ou sous r\u00e9serve d'une comptabilit\u00e9 s\u00e9par\u00e9e pour les\npersonnes morales dispens\u00e9es de cette condition), ces activit\u00e9s ouvrent droit au b\u00e9n\u00e9fice des\ndispositions des articles L. 7233-2 du Code du travail et L.241-10 du Code de la s\u00e9curit\u00e9 sociale dans les\nconditions pr\u00e9vues par ces articles.\nLes effets de la d\u00e9claration courent \u00e0 compter du jour du d\u00e9p\u00f4t de la d\u00e9claration sous r\u00e9serve des\ndispositions de l'article R.7232-18 du Code du travail. Le pr\u00e9sent r\u00e9c\u00e9piss\u00e9 n'est pas limit\u00e9 dans le temps.\nLa d\u00e9claration a une port\u00e9e nationale.\nL'enregistrement de la d\u00e9claration peut \u00eatre retir\u00e9 dans les conditions fix\u00e9es aux articles R.7232-20 \u00e0\nR.7232-22 du Code du travail.\nLe pr\u00e9sent r\u00e9c\u00e9piss\u00e9 sera publi\u00e9 au recueil des actes administratifs de la pr\u00e9fecture.\nLe pr\u00e9sent r\u00e9c\u00e9piss\u00e9 peut, \u00e0 compter de sa notification, faire l'objet d'un recours gracieux aupr\u00e8s service\ninstructeur de la Gironde ou d'un recours hi\u00e9rarchique adress\u00e9 au ministre charg\u00e9 de l'\u00e9conomie -\nDirection g\u00e9n\u00e9rale des entreprises - sous-direction des services marchands, 61 Boulevard Vincent Auriol,\n75703 PARIS CEDEX 13.\nIl peut \u00e9galement faire l'objet d'un recours contentieux dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa\nnotification aupr\u00e8s du tribunal administratif de Bordeaux.\nLe tribunal administratif peut aussi \u00eatre saisi par l'application informatique \u00ab T\u00e9l\u00e9recours citoyen \u00bb\naccessible sur le site internet http://www.telerecours.fr/\nDDETS33\n26 rue des mara\u00eechers\nCS 32060 33088 BORDEAUX Cedex\nT\u00e9] : 05.47.47 47.47\nwww.gironde.gouv.fr\n - 33-2024-01-16-00014 - R\u00e9c\u00e9piss\u00e9 de d\u00e9claration PELLERION Edwige - SAP 981338408 8\nEn cas de rejet du recours gracieux ou hi\u00e9rarchique ou en l'absence de r\u00e9ponse \u00e0 ce recours (rejet\nimplicite), un recours contentieux devant le tribunal administratif de Bordeaux peut \u00e9galement \u00eatre\nform\u00e9 contre la d\u00e9cision initiale dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de ce rejet.\nFait \u00e0 BORDEAUX , le\nPour le pr\u00e9fet, pour le directeur\nd\u00e9partemental de I'emploi, du travail et des\nsolidarit\u00e9s\net par subd\u00e9l\u00e9gation,\nA/ 4\nLa cheffe de I'unjit\u00e9 politiques de I'emploi\nElodie Glandier\nDDETS33\n26 rue des maraichers\nCS 32060 33088 BORDEAUX Cedex\nT\u00e9l:05.47.47.47.47\nwww.gironde.gouv.fr\n - 33-2024-01-16-00014 - R\u00e9c\u00e9piss\u00e9 de d\u00e9claration PELLERION Edwige - SAP 981338408 9\nARS NOUVELLE-AQUITAINE\n33-2024-03-20-00004\nArr\u00eat\u00e9 modifiant la composition du conseil de\nsurveillance\ndu centre hospitalier de LIBOURNE\nARS NOUVELLE-AQUITAINE - 33-2024-03-20-00004 - Arr\u00eat\u00e9 modifiant la composition du conseil de surveillance\ndu centre hospitalier de LIBOURNE 10\nREPUBLIQUE\nFRANCAISE\nLibert\u00e9\n\u00c9galit\u00e9\nFraternit\u00e9A\n@ ) Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nNouvelle Aquitaine\n \n \n \n \n \nT\u00e9l standard : 09 69 37 00 33 \u2013 Courriel : ars-dd33 -direction@ars.sante.fr \nAdresse : 103 bis rue Belleville \u2013 CS 91704 - 33063 BORDEAUX Cedex \nwww.ars.nouvelle.aquitaine.sante.fr ./. \n \n \n \nArr\u00eat\u00e9 modifiant la composition du conseil de surveillance \ndu centre hospitalier de LIBOURNE \n \nLE DIRECTEUR GENERAL \nDE L'AGENCE REGIONALE DE SANTE NOUVELLE -AQUITAINE \n \n \nVU le code de la sant\u00e9 publique, notamment ses articles L. 6143 -5, L. 6143 -6, R. 6143 -1 \u00e0 R. 6143 -4 et \nR. 6143 -12, \n \nVU le d\u00e9cret n\u00b02016 -1267 du 28 septembre 2016 portant fixation du nom et du chef -lieu de la r\u00e9gion Nouvelle -\nAquitaine, \n \nVU le d\u00e9cret du 07 octobre 2020, publi\u00e9 au Journal officiel de la R\u00e9publique Fran\u00e7aise le 08 octobre 2020, portant \nnomination de M. Beno\u00eet ELLEBOODE, en qualit\u00e9 de directeur g\u00e9n\u00e9ral de l'agence r\u00e9gionale de sant\u00e9 (ARS) \nNouvelle -Aquitaine, \n \nVU la d\u00e9cision du directeur g\u00e9n\u00e9ral de l'ARS Nouvelle -Aquitaine en date du 21 janvier 2022, portant organisation \nde l'ARS Nouvelle -Aquitaine publi\u00e9e au recueil des actes administratifs de la pr\u00e9fecture de la r\u00e9gion Nouvelle -\nAquitaine le m\u00eame jour (n\u00b0 R75 -2022 -012) ; \n \nVU la d\u00e9cision du directeur g\u00e9n\u00e9ral de l'ARS Nouvelle -Aquitaine en date du 08 janvier 2024, portant d\u00e9l\u00e9gation \npermanente de signature, publi\u00e9e au recueil des actes administratifs de la pr\u00e9fecture de la r\u00e9gion Nouvelle - \nAquitaine le 10 janvier 2024 (N\u00b0R75 -2024 -005) \n \nVU l'arr\u00eat\u00e9 du directeur g\u00e9n\u00e9ral de l'agence r\u00e9gionale de sant\u00e9 de Nouvelle -Aquitaine du 29 septembre 2020 \nrenouvelant le conseil de surveillance du centre hospitalier de Libourne , \n \nVU l'arr\u00eat\u00e9 du directeur g\u00e9n\u00e9ral de l'agence r\u00e9gionale de sant\u00e9 de No uvelle -Aquitaine du 16 d\u00e9cembre 202 2 \nmodifiant la composition du conseil de surveillance du centre hospitalier de Libourne , \n \nCONSIDERANT la modification de l'article L. 6143 -5 du code de la sant\u00e9 publique par la loi n\u00b0 2022 -217 du \n21 f\u00e9vrier 2022 - art 125, \n \nA R R E T E \nARTICLE PREMIER - L'article 2 -I de l'arr\u00eat\u00e9 modifi ant la composition du conseil de surveillance du centre \nhospitalier de Libourne en date du 16 d\u00e9cembre 202 2 est modifi\u00e9 . \n \n \nARTICLE 2 - La nouvelle composition du conseil de surveillance du centre hospitalier de Libourne est fix\u00e9e ainsi \nqu'il suit : \n ARS NOUVELLE-AQUITAINE - 33-2024-03-20-00004 - Arr\u00eat\u00e9 modifiant la composition du conseil de surveillance\ndu centre hospitalier de LIBOURNE 11\n \n2/3 \n I \u2013 Sont membres du conseil de surveillance avec voix d\u00e9lib\u00e9rative : \n \n \nTITRE COLLEGE QUALITE NOM - PRENOM \nRepr\u00e9sentants des \ncollectivit\u00e9s territoriales Maire de Libourne M. BUISSON Philippe \nRepr\u00e9sentant de la commune de \nLibourne M. GALAND Michel \nRepr\u00e9sentant de la communaut\u00e9 \nd'agglom\u00e9ration du Libournais Mme ESTRADE H\u00e9l\u00e8ne \nM. LABORDE S\u00e9bastien \nRepr\u00e9sentant du conseil \nd\u00e9partemental de la Gironde M. GALAND Jean \nRepr\u00e9sentants du \npersonnel Repr\u00e9sentant de la commission de \nsoins infirmiers, de r\u00e9\u00e9ducation et \nm\u00e9dico -techniques Mme MENDEZ Corinne \nRepr\u00e9sentant de la commission \nm\u00e9dicale d'\u00e9tablissement Mme le Dr DUBOSC -MARCHENAY Nadine \nM. le Dr VERNHES Philippe \nRepr\u00e9sentant d\u00e9sign\u00e9 par les \norganisations syndicales Mme MELOT Christine \nM. GAILLOT Sylvain \nPersonnalit\u00e9s Qualifi\u00e9es Personnalit\u00e9 qualifi\u00e9e d\u00e9sign\u00e9e par \nle directeur g\u00e9n\u00e9ral de l'agence \nr\u00e9gionale de sant\u00e9 M. le Dr NIVET Patrick \nM. de CHALUP Hugues \nPersonnalit\u00e9 qualifi\u00e9e d\u00e9sign\u00e9e par \nle Pr\u00e9fet M. BOILEAU Michel \nRepr\u00e9sentant des usagers M. BERISTAIN Michel \nM. SCHNEIDER Philippe \n \n \n \nII \u2013 Sont membres du conseil de surveillance avec voix consultative : \n \n- le vice-pr\u00e9sident du directoire du centre hospitalier de Libourne , \n- le d\u00e9put\u00e9 de la circonscription o\u00f9 est situ\u00e9 le si\u00e8ge de centre hospitalier de Libourne, \n- un s\u00e9nateur \u00e9lu dans le d\u00e9partement de la Gironde et d\u00e9sign\u00e9 par la commission permanente charg\u00e9e des \naffaires sociales du S\u00e9nat ( en cours de d\u00e9signation ), \n- les maire s des commune s de Blaye et de Sainte -Foy-la-Grande , o\u00f9 sont situ\u00e9 s les \u00e9tablissements publics de \nsant\u00e9 mis en direction commune avec le centre hospitalier de Libourne, ou leur repr\u00e9sentant, \n- le directeur g\u00e9n\u00e9ral de l'agence r\u00e9gionale de sant\u00e9 Nouvelle -Aquitaine ou son repr\u00e9sentant, \n- le repr\u00e9sentant de la structure charg\u00e9e de la r\u00e9flexion d'\u00e9thique au sein de l'\u00e9tablissement public de sant\u00e9 \nlorsqu'elle existe, \n- le directeur de la caisse primaire d'assurance maladie de la Gironde ou son repr\u00e9sentant, \n- le repr\u00e9sentant des familles des personnes accueillies dans l'\u00e9tablissement d\u00e9livrant des soins de longue \ndur\u00e9e ou g\u00e9rant un \u00e9tablissement d'h\u00e9bergement pour personnes \u00e2g\u00e9es d\u00e9pendantes. \n ARS NOUVELLE-AQUITAINE - 33-2024-03-20-00004 - Arr\u00eat\u00e9 modifiant la composition du conseil de surveillance\ndu centre hospitalier de LIBOURNE 12\n \n3/3 \n ARTICLE 3 - La dur\u00e9e des fonctions de membre du conseil de surveillance est fix\u00e9e \u00e0 cinq ans sous r\u00e9serve des \ndispositions particuli\u00e8res pr\u00e9vues \u00e0 l'article R. 6143 -12 du code de la sant\u00e9 publique . \n \nARTICLE 4 - Un recours contre le pr\u00e9 sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00eatre form\u00e9 aupr\u00e8s du tribunal administratif de Bordeaux \ndans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa notification. A l'\u00e9gard des tiers, ces d\u00e9lais courent \u00e0 compter de la \ndate de sa publication au recueil des actes administratifs de la pr\u00e9fe cture de la Gironde. Ce recours peut \n\u00e9galement \u00eatre exerc\u00e9 par voie \u00e9lectronique avec une saisine du tribunal administratif par l'application T\u00e9l\u00e9recours \ncitoyens accessible par le site : www.telerecours.fr . \n \nARTIC LE 5 - Le direct eur g\u00e9n\u00e9ral de l'agence r\u00e9gionale de sant\u00e9 Nouvelle -Aquitaine et le directeur du centre \nhospitalier de Libourne sont charg\u00e9s, chacun en ce qui le concerne, de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera publi\u00e9 \nau recueil des actes administratifs de la pr\u00e9fecture de la Gironde. \n \n \n Fait \u00e0 Bordeaux, le 20/03/2024 \n \n Pour le directeur g\u00e9n\u00e9ra l \n et par d\u00e9l\u00e9gation, \n \n \n ARS NOUVELLE-AQUITAINE - 33-2024-03-20-00004 - Arr\u00eat\u00e9 modifiant la composition du conseil de surveillance\ndu centre hospitalier de LIBOURNE 13\nARS NOUVELLE-AQUITAINE\n33-2024-03-14-00006\nArr\u00eat\u00e9 modificatif portant d\u00e9signation des\nrepr\u00e9sentants des usagers au sein de la commission\ndes usagers de la MSP BAGATELLE \u00e0 TALENCE\nARS NOUVELLE-AQUITAINE - 33-2024-03-14-00006 - Arr\u00eat\u00e9 modificatif portant d\u00e9signation des repr\u00e9sentants des usagers au sein de la\ncommission des usagers de la MSP BAGATELLE \u00e0 TALENCE 14\nREPUBLIQUE\nFRANCAISE\nLibert\u00e9\n\u00c9galit\u00e9\nFraternit\u00e9A\n@ ) Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nNouvelle Aquitaine\nT\u00e9l standard : 09 69 37 00 33 \u2013 Courriel : ars-dd33 -direction@ars.sante.fr \nAdresse : 103 bis rue Belleville \u2013 CS 91704 - 33063 BORDEAUX Cedex \nwww.ars.nouve lle.aquitaine.sante.fr ./. \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \nLe directeur g\u00e9n\u00e9ral de l' agence r\u00e9gionale de sant\u00e9 Nouvelle -Aquitaine, \n \n \nVu le code de la sant\u00e9 publique et notamment ses articles L.1112 -3, R.1112 -79 et suivants ; \n \nVu la loi n\u00b02016 -41 du 26 janvier 2016 de modernisation de notre syst\u00e8me de sant\u00e9, article 183 ; \n \nVu le d\u00e9cret n\u00b02016 -726 du 1er juin 2016 relatif \u00e0 la commission des usagers des \u00e9tablissements de sant\u00e9 ; \n \nVu le d\u00e9cret du 07 octobre 2020, publi\u00e9 au Journal officiel de la R\u00e9publique Fran\u00e7aise le 08 octobre 2020, portant \nnomination de M. Beno\u00eet ELLEBOODE, en qualit\u00e9 de directeur g\u00e9n\u00e9ral de l'agence r\u00e9gionale de sant\u00e9 (ARS) \nNouvelle -Aquitaine ; \n \nVu la d\u00e9cision du directeur g\u00e9n\u00e9ral de l'ARS Nouvelle -Aquitaine en date du 21 janvier 2022, portant organisation \nde l'ARS Nouvelle -Aquitaine publi\u00e9e au recueil des a ctes administratifs de la pr\u00e9fecture de la r\u00e9gion Nouvelle -\nAquitaine le m\u00eame jour (n\u00b0 R75 -2022 -012) ; \n \nVu la d\u00e9cision du directeur g\u00e9n\u00e9ral de l'ARS Nouvelle -Aquitaine en date du 08 janvier 2024, portant d\u00e9l\u00e9gation \npermanente de signature, publi\u00e9e au recuei l des actes administratifs de la pr\u00e9fecture de la r\u00e9gion Nouvelle -\nAquitaine le 10 janvier 2024 (N\u00b0R75 -2024 -005). \n \nVu l'arr\u00eat\u00e9 modificatif portant d\u00e9signation des repr\u00e9sentants des usagers au sein de la commission des usagers de \nl'\u00e9tablissement MSP BAGATELL E en date du 06 juillet 2023 ; \n \nConsid\u00e9rant le renouvellement des repr\u00e9sentants des usagers appel\u00e9s \u00e0 si\u00e9ger au sein des commissions des \nusagers des \u00e9tablissements de sant\u00e9 de la Gironde \u00e0 compter du 03 d\u00e9cembre 2022 pour une dur\u00e9e de trois ans ; \n \nConsid\u00e9r ant la nou velle candidature adress\u00e9e par une association ; \n \nARRETE \n \nArticle 1er : sont d\u00e9sign\u00e9s repr\u00e9sentants des usagers au sein de la commission des usagers de l'\u00e9tablissement \nMSP BAGATELLE , les personnes dont les noms suivent : \n \n \nTitulaire s Suppl\u00e9ant s \n \nBARON -DAVID Catherine \nLigue contre le cancer Gironde \n \nDELALANDE -DAUZIE Christine \nUnion D\u00e9partementale des Associations \nFamiliales de la Gironde (UDAF) \n \n \nMARTINEZ Annick \nAPF France HANDICAP \n \nCHARTOUNI Guitta \nIMAGYN - Initiative de Malades Atteintes de \ncancers Gyn\u00e9cologiques \n \n Arr\u00eat\u00e9 modificatif portant d\u00e9signation des repr\u00e9sentants \ndes usagers au sein de la commission des usagers \nMSP BAGATELLE \n\u00e0 TALENCE \n \n \nARS NOUVELLE-AQUITAINE - 33-2024-03-14-00006 - Arr\u00eat\u00e9 modificatif portant d\u00e9signation des repr\u00e9sentants des usagers au sein de la\ncommission des usagers de la MSP BAGATELLE \u00e0 TALENCE 15\n \n2 Article 2 : Leur d\u00e9signation est arr\u00eat\u00e9 e pour la dur\u00e9e restant \u00e0 courir jusqu'au prochain renouvellement. \n \n \nArticle 3 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est susceptible, dans un d\u00e9lai de deux mois, \u00e0 compter de sa publication de faire l'objet : \n \n- soit d'un recours gracieux devant le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence r\u00e9gionale de sant\u00e9 Nouvelle -Aquitaine ; \n- soit d'un recours hi\u00e9rarchique devant Madame la Ministre du Travail, de la Sant\u00e9 et des Solidarit\u00e9s ; \n- soit d'un recours contentieux devant le trib unal administratif territorialement comp\u00e9tent. \n \n \nArticle 4 : La directrice de la d\u00e9l\u00e9gation d\u00e9partementale de la Gironde est charg\u00e9e de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui \nsera publi\u00e9 au recueil des actes administratifs de la pr\u00e9fecture de la Gironde . \n \n \n \n Fait \u00e0 Bordeaux, le 14/03/2024 \n \n \n \n Pour le directeur g\u00e9n\u00e9ral \n de l'agence r\u00e9gionale de sant\u00e9 \n de Nouvelle -Aquitaine, \n et par d\u00e9l\u00e9gation, \n \n \n,\n ARS NOUVELLE-AQUITAINE - 33-2024-03-14-00006 - Arr\u00eat\u00e9 modificatif portant d\u00e9signation des repr\u00e9sentants des usagers au sein de la\ncommission des usagers de la MSP BAGATELLE \u00e0 TALENCE 16\nARS NOUVELLE-AQUITAINE\n33-2024-03-14-00005\nArr\u00eat\u00e9 modificatif portant d\u00e9signation des\nrepr\u00e9sentants des usagers au sein de la commission\ndes usagers du CENTRE MEDICO-CHIRURGICAL\nWALLERSTEIN \u00e0 ARES\nARS NOUVELLE-AQUITAINE - 33-2024-03-14-00005 - Arr\u00eat\u00e9 modificatif portant d\u00e9signation des repr\u00e9sentants des usagers au sein de la\ncommission des usagers du CENTRE MEDICO-CHIRURGICAL WALLERSTEIN \u00e0 ARES 17\nREPUBLIQUE\nFRANCAISE\nLibert\u00e9\n\u00c9galit\u00e9\nFraternit\u00e9A\n@ ) Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9\nNouvelle Aquitaine\nT\u00e9l standard : 09 69 37 00 33 \u2013 Courriel : ars-dd33 -direction@ars.sante.fr \nAdresse : 103 bis rue Belleville \u2013 CS 91704 - 33063 BORDEAUX Cedex \nwww.ars.nouvelle.aquitaine.sante.fr ./. \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \nLe directeur g\u00e9n\u00e9ral de l' agence r\u00e9gionale de sant\u00e9 Nouvelle -Aquitaine, \n \n \nVu le code de la sant\u00e9 publique et notamment ses articles L.1112 -3, R.1112 -79 et suivants ; \n \nVu la loi n\u00b02016 -41 du 26 janvier 2016 de m odernisation de notre syst\u00e8me de sant\u00e9, article 183 ; \n \nVu le d \u00e9cret n\u00b02016 -726 du 1er juin 2016 relatif \u00e0 la commission des usagers des \u00e9tablissements de sant\u00e9 ; \n \nVu le d\u00e9cret du 07 octobre 2020, publi\u00e9 au Journal officiel de la R\u00e9publique Fran\u00e7aise le 08 octobre 2020, portant \nnomination de M. Beno\u00eet ELLEBOODE, en qualit\u00e9 de directeur g\u00e9n\u00e9ral de l'agence r\u00e9gionale de sant\u00e9 (ARS) \nNouvelle -Aquitaine ; \n \nVu la d\u00e9cision du directeur g\u00e9n\u00e9ral de l'ARS Nouvelle -Aquitaine en date du 21 janvier 2022, portant organisa tion \nde l'ARS Nouvelle -Aquitaine publi\u00e9e au recueil des actes administratifs de la pr\u00e9fecture de la r\u00e9gion Nouvelle -\nAquitaine le m\u00eame jour (n\u00b0 R75 -2022 -012) ; \n \nVu la d\u00e9cision du directeur g\u00e9n\u00e9ral de l'ARS Nouvelle -Aquitaine en date du 08 janvier 2024, port ant d\u00e9l\u00e9gation \npermanente de signature, publi\u00e9e au recueil des actes administratifs de la pr\u00e9fecture de la r\u00e9gion Nouvelle -\nAquitaine le 10 janvier 2024 (N\u00b0R75 -2024 -005). \n \nVu l'arr\u00eat\u00e9 modificatif portant d\u00e9signation des repr\u00e9sentants des usagers au sein de la commission des usagers de \nl'\u00e9tablissement CENTRE MEDICO -CHIRURGICAL WALLERSTEIN en date du 03 octobre 2023 ; \n \nConsid\u00e9rant le renouvellement des repr\u00e9sentants des usagers appel\u00e9s \u00e0 si\u00e9ger au sein des commissions des \nusagers des \u00e9tablissements de sant\u00e9 de la Gironde \u00e0 compter du 03 d\u00e9cembre 2022 pour une dur\u00e9e de trois ans ; \n \nConsid\u00e9rant la nou velle candidature adress\u00e9e par une association ; \n \nARRETE \n \nArticle 1er : sont d\u00e9sign\u00e9s repr\u00e9sentants des usagers au sein de la commission des usagers de l'\u00e9tablissement \nCENTRE MEDICO -CHIRURGICAL WALLERSTEIN , les personnes dont les noms suivent : \n \n \nTitulaire s Suppl\u00e9ants \n \nLABROUSSE G\u00e9rad \nLigue contre le cancer Gironde \n \nLEGEAY Isabelle \nLigue contre le cancer Gironde \n \nDUVERNOY GALAND William \nCLCV \n \nde BASTIANI Fran\u00e7oise \nUnion D\u00e9partementale des Associations \nFamiliales de la Gironde (UDAF) \n \n Arr\u00eat\u00e9 modificatif portant d\u00e9signation des repr\u00e9sentants \ndes usagers au sein de la commission des usagers \nCENTRE MEDICO -CHIRURGICAL WALLERSTEIN \n\u00e0 ARES \n \n \nARS NOUVELLE-AQUITAINE - 33-2024-03-14-00005 - Arr\u00eat\u00e9 modificatif portant d\u00e9signation des repr\u00e9sentants des usagers au sein de la\ncommission des usagers du CENTRE MEDICO-CHIRURGICAL WALLERSTEIN \u00e0 ARES 18\n \n2 Article 2 : Leur d\u00e9signation est arr\u00eat\u00e9 e pour la dur\u00e9e restant \u00e0 courir jusqu'au prochain renouvellement. \n \n \nArticle 3 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est susceptible, dans un d\u00e9lai de deux mois, \u00e0 compter de sa publication de faire l'objet : \n \n- soit d'un recours gracieux devant le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence r\u00e9gionale de sant\u00e9 Nouvelle -Aquitaine ; \n- soit d'un recours hi\u00e9rarchique devant Madame la Ministre du Travail, de la Sant\u00e9 et des Solidarit\u00e9s ; \n- soit d'un recours contentieux devant le tribunal administratif territorialement comp\u00e9tent. \n \n \nArticle 4 : La directrice de la d\u00e9l\u00e9gation d\u00e9partementale de la Gironde est charg\u00e9e de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui \nsera publi\u00e9 au recueil des actes administratifs de la pr\u00e9fecture de la Gironde . \n \n \n \n Fait \u00e0 Bordeaux, le 14/03/2024 \n \n \n \n Pour le directeur g\u00e9n\u00e9ral \n de l'agence r\u00e9gionale de sant\u00e9 \n de Nouvelle -Aquitaine, \n et par d\u00e9l\u00e9gation, \n \n \n,\n ARS NOUVELLE-AQUITAINE - 33-2024-03-14-00005 - Arr\u00eat\u00e9 modificatif portant d\u00e9signation des repr\u00e9sentants des usagers au sein de la\ncommission des usagers du CENTRE MEDICO-CHIRURGICAL WALLERSTEIN \u00e0 ARES 19\nCH LIBOURNE\n33-2024-04-02-00001\nconcours Ing\u00e9nieur \nCH LIBOURNE - 33-2024-04-02-00001 - concours Ing\u00e9nieur 20\n7 H\u00d4\u0152TA\u00ca:X pirection des Kessources Humaines\nEs '.\u00bbj 0 D'\n\u00a3/, GIRONDE\nIsabelle FERREIRA\nDirectrice des Ressources Humaines\nH\u00e9l\u00e9ne POURTAU\nAttach\u00e9e d'administration hospitali\u00e8re\nS\u00e9verine CROIS\u00c9 ; ;Adjoint des cadres hospitalier Libourne, le 2 avril 2024\nCellule Titulaires - Carri\u00e8re\n05 57 55 26 78 - severine.croise@ch-libourne.fr\nAVIS DE CONCOURS EXTERNE SUR TITRES POUR L'ACCES AU GRADE D'INGENIEUR\n1 POSTE\nUn concours externe sur titres en vue de pourvoir 1 poste d'ing\u00e9nieur, responsable de la restauration, est\nouvert au Centre Hospitalier de Libourne, dans les conditions fix\u00e9es par l'arr\u00e9t\u00e9 du\n17 mars 1995 fixant la composition des jurys et les modalit\u00e9s des concours sur titres permettant l'acc\u00e8s\nau corps des ing\u00e9nieurs hospitaliers.\nCe concours est ouvert aux titulaires d'un dipl\u00f4me d'ing\u00e9nieur d'un dipl\u00f4me d'architecte ou d'un autre\ndipl\u00f4me scientifique ou technique sanctionnant une formation d'une dur\u00e9e au moins \u00e9gale \u00e0 cing ann\u00e9es\nd'\u00e9tudes sup\u00e9rieures apr\u00e8s le baccalaur\u00e9at, et reconnu comme \u00e9quivalent dans les conditions fix\u00e9es par\nle d\u00e9cret du 13 f\u00e9vrier 2007 susvis\u00e9.\nLes candidatures doivent \u00eatre d\u00e9pos\u00e9es directement \u00e0 la cellule des Titulaires -Carri\u00e8res ou envoy\u00e9es \u00e0\nl'adresse ci-dessous (AUCUN DOSSIER PAR COURRIEL NE SERA ACCEPTE) au plus tard le 1er mai\n2024 \u00e0 minuit (date de cl\u00f4ture des inscriptions) :\nCENTRE HOSPITALIER DE LIBOURNE\nMme Isabelle FERREIRA\nDirectrice des Ressources Humaines\nCellule Titulaires - Carri\u00e9re - Concours\n112 RUE DE LA MARNE - B.P. 199\n33505 LIBOURNE CEDEX\nLe dossier de candidature devra comprendre :\n- Une demande d'admission \u00e0 concourir \u00e9tablie sur papier libre. La r\u00e9glementation ne mentionne\npas de lettre de motivation dans les pi\u00e8ces \u00e0 joindre par le candidat, cependant, celle-ci est\nfortement conseill\u00e9e afin de permettre au jury d'appr\u00e9cier les motivations du candidat \u00e0\nconcourir ;\n- Un curriculum vitae d\u00e9taill\u00e9 \u00e9tabli sur papier libre mentionnant notamment les actions de\nformation suivies et, le cas \u00e9ch\u00e9ant, accompagn\u00e9 d'attestations d'emploi ;\n- Les titres, dipl\u00f4mes, certifications et \u00e9quivalences dont il est titulaire ou une copie conforme \u00e0 ces\ndocuments ;\n- Une photocopie du livret de famille ou de la carte nationale d'identit\u00e9 fran\u00e7aise ou de\nressortissant de l'un des Etats membres de I'Union europ\u00e9enne ;\n- Le cas \u00e9ch\u00e9ant, un \u00e9tat signal\u00e9tique des services militaires ou une photocopie de ce document,\nou pour les candidats n'ayant pas accompli leur service national, une pi\u00e8ce attestant leur\nsituation au regard du code du service national ;\n- Eventuellement, un \u00e9tat signal\u00e9tique des services publics accompagn\u00e9 de la fiche du poste\noccup\u00e9 ;\n- Une demande d'extrait de casier judiciaire (bulletin n\u00b02), les services de la D.R.H. se chargent de\nla demande.\nPour tout renseignement compl\u00e9mentaire, vous pouvez contacter \u00e0 la Dlrect: des Ressources\nHumaines : Mesdames S\u00e9verine CROISE \u2014 T\u00e9l. : 05 57 55 26 72 (severine. e@ch-lib\u00f4urne.fr)\nP\u00f4le Administratif \u2014 Fondation\n112, rue de la Marne \u2014 BP 199 \u2014 336 :\nard 05 57 55 34 34\nwww.ch-libourne.fr\nCH LIBOURNE - 33-2024-04-02-00001 - concours Ing\u00e9nieur 21\nCHU BORDEAUX\n33-2024-03-28-00001\nd\u00e9cision d'ouverture d'un concours externe sur titres\nde technicien hospitalier domaine restauration et\nh\u00f4tellerie en vue de pourvoir un poste au sein du chu\nde bordeaux\nCHU BORDEAUX - 33-2024-03-28-00001 - d\u00e9cision d'ouverture d'un concours externe sur titres de technicien hospitalier domaine restauration et\nh\u00f4tellerie en vue de pourvoir un poste au sein du chu de bordeaux 22\nUNIVERSITAIRE\nBORDEAUX\nDECISION N\u00b0 2024-052\nLe Directeur G\u00e9n\u00e9ral du Centre Hospitalier Universitaire de Bordeaux,\nVu la loi n\u00b0 83-634 du 13 juillet 1983 modifi\u00e9e portant droits et obligations des fonctionnaires ;\nVu la loi n\u00b0 86-33 du 9 Janvier 1986 modifi\u00e9e portant dispositions statutaires relatives \u00e0 la fonction\npublique hospitali\u00e8re ;\nVu le d\u00e9cret n\u00b0 2011-744 du 27 juin 2011 portant statut particulier des techniciens et techniciens\nsup\u00e9rieurs de la fonction publique hospitali\u00e8re ;\nVu l'arr\u00eat\u00e9 du 14 ao\u00fbt 2012 fixant la composition du jury et les modalit\u00e9s d'organisation des concours\nexterne et interne permettant l'acc\u00e8s au grade de technicien hospitalier du corps des techniciens et\ntechniciens sup\u00e9rieurs hospitaliers\nDECIDE\nARTICLE | Un concours externe sur titres est ouvert au Centre Hospitalier Universitaire de\nBordeaux en vue de pourvoir 1 poste de Technicien Hospitalier domaine \u00ab Logistique et activit\u00e9s\nh\u00f4teli\u00e8res : Restauration et hotelierie \u00bb.\nARTICLE II Peuvent faire acte de candidature, les candidats remplissant les conditions d'acc\u00e8s \u00e0\nla fonction publique hospitali\u00e8re :\n- jouir de ses droits civiques\n- poss\u00e9der la nationalit\u00e9 fran\u00e7aise ou \u00eatre ressortissant d'un Etat membre de la Communaut\u00e9\neurop\u00e9enne ou d'un autre Etat partie \u00e0 l'accord sur l'Espace \u00e9conomique europ\u00e9en\n- ne pas avoir de mentions port\u00e9es au bulletin n\u00b0 2 de son casier judiciaire incompatibles avec\nl'exercice de ces fonctions\n- n'\u00eatre atteint d'aucune maladie ou infirmit\u00e9 incompatible avec l'exercice des fonctions de Technicien\nHospitalier domaine \u00ab Logistique et activit\u00e9s h\u00f4teli\u00e8res : blanchisserie et linge \u00bb\n- pour les candidats de sexe masculin, se trouver en position r\u00e9guli\u00e8re au regard des lois sur le\nrecrutement de l'Arm\u00e9e.\nLes candidats doivent \u00eatre titulaires d'un baccalaur\u00e9at technologique ou d'un baccalaur\u00e9at\nprofessionnel ou d'un dipl\u00f4me homologu\u00e9 au niveau IV sanctionnant une formation technico-\nprofessionnelle ou d'une qualification reconnue comme \u00e9quivalente, dans les conditions fix\u00e9es par le\nd\u00e9cret du 13 f\u00e9vrier 2007 susvis\u00e9, correspondant \u00e0 l'une des sp\u00e9cialit\u00e9s mentionn\u00e9es \u00e0 l'article\n1er de l'arr\u00eat\u00e9 du 12 octobre 2011, dans l''un des domaines correspondant aux fonctions\nstatutairement d\u00e9volues aux techniciens hospitaliers, soit \u00ab Logistique et activit\u00e9s h\u00f4teli\u00e8res :\nRestauration et hotellerie\u00bb.\nLes p\u00e8res et m\u00e8res de trois enfants n'ont toutefois besoin d'aucun dipl\u00f4me.\nARTICLE III Les personnes remplissant les conditions ci-dessus. \u00e9nonc\u00e9es et int\u00e9ress\u00e9es par\nce concours devront adresser leur dossier d'inscription \u00e0 la direction g\u00e9n\u00e9rale du centre hospitalier\nuniversitaire de Bordeaux, direction des ressources humaines, service du recrutement et des\nconcours, 12 rue Dubernat, 33404 TALENCE cedex, avant le LUNDI 29 AVRIL 2024, cachet de La\nPoste faisant foi.\nARTICLEIV \u2014 Ce concours est publi\u00e9 et affich\u00e9 dans tous les \u00e9tablissements du Centre Hospitalier\nUniversitaire de BORDEAUX, dans l'Agence r\u00e9gionale de sant\u00e9 d'Aquitaine, dans les pr\u00e9fectures et\nsous-pr\u00e9fectures de la r\u00e9gion Aquitaine, et ins\u00e9r\u00e9 au recueil des actes administratifs des pr\u00e9fectures\ndes d\u00e9partements de la r\u00e9gion Aquitaine. Il est \u00e9galement publi\u00e9 par voie \u00e9lectronique sur le site\ninternet de l'Agence r\u00e9gionale de sant\u00e9 d'Aquitaine.\nARTICLE V Le concours externe sur titres est constitu\u00e9 d'une phase d'admissibilit\u00e9 et d'une\n\u00e9preuve d'admission.\nCHU BORDEAUX - 33-2024-03-28-00001 - d\u00e9cision d'ouverture d'un concours externe sur titres de technicien hospitalier domaine restauration et\nh\u00f4tellerie en vue de pourvoir un poste au sein du chu de bordeaux 23\nLa phase d'admissibilit\u00e9 du concours externe sur titres consiste en la s\u00e9lection, par le jury, des\ndossiers des candidats qui ont \u00e9t\u00e9 autoris\u00e9s \u00e0 prendre part \u00e0 ce concours. Le jury examine les titres\nde formation en tenant compte de I'ad\u00e9quation de la formation re\u00e7ue \u00e0 la sp\u00e9cialit\u00e9 pour laquelle\nconcourt le candidat, ainsi que des \u00e9ventuelles exp\u00e9riences professionnelles.\nLes candidats admissibles sont convoqu\u00e9s par courrier \u00e0 '\u00e9preuve d'admission\nL'\u00e9preuve d'admission au concours externe sur titres consiste en un entretien \u00e0 caract\u00e8re\nprofessionnel avec le jury se d\u00e9composant :\n\u2014 en une pr\u00e9sentation par le candidat de sa formation et de son projet professionnel permettant au\njury d'appr\u00e9cier ses motivations et son aptitude \u00e0 exercer les missions d\u00e9volues \u00e0 un technicien\nhospitalier notamment dans la sp\u00e9cialit\u00e9 dans laquelle il concourt (dur\u00e9e de l'expos\u00e9 du candidat :\ncing minutes au plus) ;\n\u2014 en un \u00e9change avec le jury comportant des questions techniques relatives \u00e0 la sp\u00e9cialit\u00e9 dans\nlaquelle il concourt (dur\u00e9e : vingt-cing minutes au plus).\nLa dur\u00e9e totale de l'\u00e9preuve est de trente minutes : coefficient 2).\nNul ne peut \u00eatre admis si la note obtenue \u00e0 l'entretien est inf\u00e9rieure \u00e0 20 sur 40.\nARTICLE VI Le jury de ce concours sera compos\u00e9 comme suit :\n1\u00b0 Le directeur de l'\u00e9tablissement organisateur du concours ou son repr\u00e9sentant, pr\u00e9sident ;\n2\u00b0 Deux fonctionnaires hospitaliers de cat\u00e9gorie \u00c0 en fonction dans le ou les d\u00e9partements dans\nlesquels sont situ\u00e9s le ou les \u00e9tablissements concern\u00e9s, choisis par le directeur de l'\u00e9tablissement\norganisateur du concours, dont un au moins, ext\u00e9rieur \u00e0 l'\u00e9tablissement ou aux \u00e9tablissements o\u00f9\nles postes sont \u00e0 pourvoir ;\n3\u00b0 Un technicien sup\u00e9rieur hospitalier de 1re classe en fonction dans le d\u00e9partement ou les\nd\u00e9partements voisins, d\u00e9sign\u00e9 par le directeur de I'\u00e9tablissement organisateur du concours ;\n4\u00b0 Un professeur d'enseignement technique enseignant dans la ou les sp\u00e9cialit\u00e9s ouverte(s) au\nconcours d\u00e9sign\u00e9 par le directeur de l'\u00e9tablissement organisateur du concours.\nARTICLE VII Le directeur des ressources humaines est charg\u00e9 de l'ex\u00e9cution de la pr\u00e9sente\nd\u00e9cision.\nFait \u00e0 Talence, le 28 mars 2024\nde l'attractivit\u00e9et de la fid\u00e9lisation,\nP\u00f4le des ressources humaines,\nPerrine CAINNE\nCHU BORDEAUX - 33-2024-03-28-00001 - d\u00e9cision d'ouverture d'un concours externe sur titres de technicien hospitalier domaine restauration et\nh\u00f4tellerie en vue de pourvoir un poste au sein du chu de bordeaux 24\nCHU BORDEAUX\n33-2024-03-28-00004\nd\u00e9cision d'ouverture d'un concours r\u00e9serv\u00e9 sur titres\npour l'acc\u00e8s \u00e0 certains corps param\u00e9dicaux de la\ncat\u00e9gorie a de la fonction publique hospitali\u00e8re en\nvue de pourvoir 119 postes d'Infirmiers en soins\ng\u00e9n\u00e9raux et sp\u00e9cialis\u00e9s au sein du chu de bordeaux\nCHU BORDEAUX - 33-2024-03-28-00004 - d\u00e9cision d'ouverture d'un concours r\u00e9serv\u00e9 sur titres pour l'acc\u00e8s \u00e0 certains corps param\u00e9dicaux de la\ncat\u00e9gorie a de la fonction publique hospitali\u00e8re en vue de pourvoir 119 postes d'Infirmiers en soins g\u00e9n\u00e9raux et sp\u00e9cialis\u00e9s au sein du chu de\nbordeaux25\nCENTRE\nHOSPITALIER\nDECISION N\u00b0 2024 - 058\nLe Directeur G\u00e9n\u00e9ral du Centre Hospitalier Universitaire de Bordeaux,\nVu le code g\u00e9n\u00e9ral de la fonction publique ;\nVu la loi n\u00b0 83-634 du 13 juillet 1983 modifi\u00e9e portant droits et obligations des fonctionnaires ;\nVu la loi n\u00b0 86-33 du 9 janvier 1986 modifi\u00e9e portant dispositions statutaires relatives \u00e0 la fonction publique\nhospitali\u00e8re ;\nVu le d\u00e9cret n\u00b0 88-1077 du 30 novembre 1988 modifi\u00e9 portant statut particulier du personnel de la fonction\npublique hospitali\u00e8re ;\nVu le d\u00e9cret n\u00b0 2010-1139 du 29 septembre 2010 modifi\u00e9 portant statut particulier du corps des infirmiers en\nsoins g\u00e9n\u00e9raux et sp\u00e9cialis\u00e9s de la fonction publique hospitali\u00e8re ;\nVu le d\u00e9cret n\u00b0 2021-1256 du 29 septembre 2021 revalorisant le d\u00e9roulement de carri\u00e8re des corps\nparam\u00e9dicaux de la cat\u00e9gorie \u00c0 de la fonction publique hospitali\u00e8re ;\nVu l'arr\u00eat\u00e9 du 25 mars 2022 fixant les r\u00e9gles d'organisation des concours r\u00e9serv\u00e9s sur titres pour l'acc\u00e8s \u00e0\ncertains corps param\u00e9dicaux de la cat\u00e9gorie \u00c0 de la fonction publique hospitali\u00e8re.\nDECIDE\nARTICLE | Un concours r\u00e9serv\u00e9 sur titres pour l'acc\u00e8s \u00e0 certains corps param\u00e9dicaux de la\ncat\u00e9gorie \u00c0 de la fonction publique hospitali\u00e8re est ouvert au Centre Hospitalier Universitaire de Bordeaux,\nen vue de pourvoir 119 postes d'Infirmiers en soins g\u00e9n\u00e9raux et sp\u00e9cialis\u00e9s.\nARTICLE Il Peuvent pr\u00e9senter leur candidature, les personnes :\n\u00bb Remplissant les conditions d'acc\u00e8s \u00e0 la fonction publique hospitali\u00e8re :\n- jouir de ses droits civiques,\n- \u00eatre de nationalit\u00e9 fran\u00e7aise ou \u00eatre ressortissant d'un Etat membre de la Communaut\u00e9 Europ\u00e9enne ou\nd'un autre Etat partie \u00e0 l'accord sur FEspace Economique Europ\u00e9en,\n- ne pas avoir de mentions port\u00e9es au bulletin n\u00b0 2 de son casier judiciaire incompatibles avec l'exercice de\nces fonctions,\n- n'\u00eatre atteint d'aucune maladie ou infirmit\u00e9 incompatible avec l'exercice de ces fonctions,\n- se trouver en position r\u00e9guli\u00e8re au regard des lois sur le recrutement de l'Arm\u00e9e ou de la journ\u00e9e d'appel\nde pr\u00e9paration \u00e0 la d\u00e9fense ou de la journ\u00e9e d\u00e9fense et citoyennet\u00e9.\n> Etre titulaire soit d'un titre de formation mentionn\u00e9 aux articles L.4311-3 et L.4311-5 du code de la sant\u00e9\npublique (dipl\u00f4me fran\u00e7ais d'Etat d'infirmier ou titre de formation list\u00e9 dans l'article L.4311-3 en ce qui\nconcerne les ressortissants europ\u00e9ens, dipl\u00f4me d'\u00e9tat d'infirmier de secteur psychiatrique), soit d'une\nautorisation d'exercer la profession d'infirmier d\u00e9livr\u00e9e en application de l'article L.4311-4 du code de la\nsant\u00e9 publique.\nARTICLE III Les candidats, remplissant les conditions ci-dessus \u00e9nonc\u00e9es et int\u00e9ress\u00e9s par ce concours,\ndevront adresser la photocopie des titres, dipl\u00f4mes et autres qualifications \u00e9quivalentes et le formulaire de\nrenseignement pr\u00e9vu en annexe \u00e0 la :\nDirection G\u00e9n\u00e9rale du Centre Hospitalier Universitaire de Bordeaux\nP\u00f4le Ressources Humaines\nSecteur Recrutement Concours\n12, rue Dubernat\n33404 TALENCE cedex\navant le MARDI 30 AVRIL 2024, minuit, le cachet de la poste faisant foi.\nCHU BORDEAUX - 33-2024-03-28-00004 - d\u00e9cision d'ouverture d'un concours r\u00e9serv\u00e9 sur titres pour l'acc\u00e8s \u00e0 certains corps param\u00e9dicaux de la\ncat\u00e9gorie a de la fonction publique hospitali\u00e8re en vue de pourvoir 119 postes d'Infirmiers en soins g\u00e9n\u00e9raux et sp\u00e9cialis\u00e9s au sein du chu de\nbordeaux26\nARTICLEIV Ce concours est publi\u00e9 et affich\u00e9 dans tous les \u00e9tablissements du Centre Hospitalier\nUniversitaire de BORDEAUX, dans l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 d'Aquitaine, dans les pr\u00e9fectures et sous-\npr\u00e9fectures de la r\u00e9gion Aquitaine, et ins\u00e9r\u00e9 au recueil des actes administratifs des pr\u00e9fectures des\nd\u00e9partements de la r\u00e9gion Aquitaine. Il est \u00e9galement publi\u00e9 par voie \u00e9lectronique sur le site internet de\nl'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 d'Aquitaine.\nARTICLE V Le Directeur du P\u00f4le des Ressources Humaines est charg\u00e9 de l'ex\u00e9cution de la pr\u00e9sente\nd\u00e9cision.\nFait \u00e0 Talence, le 29 mars 2024\nPour le Directeur G\u00e9n\u00e9ral,\net par d\u00e9l\u00e9gation,\nLa Directrice de l'Organisation,\nde l'attractivit\u00e9 et de la fid\u00e9lisation\nP\u00f4le des Ressources Humaines\nCHU BORDEAUX - 33-2024-03-28-00004 - d\u00e9cision d'ouverture d'un concours r\u00e9serv\u00e9 sur titres pour l'acc\u00e8s \u00e0 certains corps param\u00e9dicaux de la\ncat\u00e9gorie a de la fonction publique hospitali\u00e8re en vue de pourvoir 119 postes d'Infirmiers en soins g\u00e9n\u00e9raux et sp\u00e9cialis\u00e9s au sein du chu de\nbordeaux27\nCHU BORDEAUX\n33-2024-03-29-00006\nd\u00e9cision d'ouverture d'un concours r\u00e9serv\u00e9 sur titres\npour l'acc\u00e8s \u00e0 certains corps param\u00e9dicaux de la\ncat\u00e9gorie a de la fonction publique hospitali\u00e8re en\nvue de pourvoir 17 postes de manipulateur en\n\u00e9lectroradiologie m\u00e9dicale au sein du chu de\nbordeaux\nCHU BORDEAUX - 33-2024-03-29-00006 - d\u00e9cision d'ouverture d'un concours r\u00e9serv\u00e9 sur titres pour l'acc\u00e8s \u00e0 certains corps param\u00e9dicaux de la\ncat\u00e9gorie a de la fonction publique hospitali\u00e8re en vue de pourvoir 17 postes de manipulateur en \u00e9lectroradiologie m\u00e9dicale au sein du chu de\nbordeaux28\nCENTRE\nHOSPITALIER\nDECISION N\u00b0 2024-059\nLe Directeur G\u00e9n\u00e9ral du Centre Hospitalier Universitaire de BORDEAUX,\nVU le code g\u00e9n\u00e9ral de la fonction publique ;\nVU la loi n\u00b0 83-634 du 13 juillet 1983 modifi\u00e9e portant droits et obligations des fonctionnaires ;\nVU la loi n\u00b0 86-33 du 9 Janvier 1986 modifi\u00e9e portant dispositions statutaires relatives \u00e0 la fonction publique\nhospitali\u00e8re ;\nVU le d\u00e9cret n\u00b0 2011-748 du 27 juin 2011 modifi\u00e9 portant statut particulier du corps des personnels m\u00e9dico -\ntechniques de la cat\u00e9gorie B de la fonction publique hospitali\u00e8re ;\nVU le d\u00e9cret n\u00b0 2017-1260 du 9 ao\u00fbt 2017 modifi\u00e9 portant statut particulier du corps des manipulateurs\nd'\u00e9lectroradiologie m\u00e9dicale de la fonction publique hospitali\u00e8re,\nVU le d\u00e9cret n\u00b0 2021-1256 du 29 septembre 2021 revalorisant le d\u00e9roulement de carri\u00e8re des corps\nparam\u00e9dicaux de la cat\u00e9gorie A de la fonction publique hospitali\u00e8re,\nVU l'arr\u00eat\u00e9 du 25 mars 2022 fixant les r\u00e8gles d'organisation des concours r\u00e9serv\u00e9s sur titres pour I'acces \u00e0\ncertains corps param\u00e9dicaux de la cat\u00e9gorie A de la fonction publique hospitali\u00e8re.\nDECIDE\nARTICLE| Un concours r\u00e9serv\u00e9 sur titres pour l'acc\u00e8s \u00e0 certains corps param\u00e9dicaux de la\ncat\u00e9gorie \u00c0 de la fonction publique hospitali\u00e8re est ouvert au Centre Hospitalier Universitaire de Bordeaux,\nen vue de pourvoir 17 postes de Manipulateur d'\u00e9lectroradiologie m\u00e9dicale.\nARTICLE ! Peuvent pr\u00e9senter leur candidature, les personnes :\n> remplissant les conditions d'acc\u00e8s \u00e0 la fonction publique hospitali\u00e8re :\n- jouir de ses droits civiques,\n- poss\u00e9der la nationalit\u00e9 fran\u00e7aise ou \u00eatre ressortissant d'un Etat membre de la Communaut\u00e9\neurop\u00e9enne ou d'un autre Etat partie \u00e0 l'accord sur l'Espace \u00e9conomique europ\u00e9en,\n- ne pas avoir de mentions port\u00e9es au bulletin n\u00b0 2 de son casier judiciaire incompatibles avec l'exercice\nde ces fonctions,\n- n'\u00eatre atteint d'aucune maladie ou infirmit\u00e9 incompatible avec l'exercice des fonctions de manipulateur\nd'\u00e9lectroradiologie m\u00e9dicale,\n- se trouver en position r\u00e9guli\u00e8re au regard des lois sur le recrutement de l'Arm\u00e9e ou de la journ\u00e9e\nd'appel de pr\u00e9paration \u00e0 la d\u00e9fense ou de la journ\u00e9e d\u00e9fense et citoyennet\u00e9.\n> titulaires, soit du dipl\u00f4me d'Etat de manipulateur d'\u00e9lectroradiologie m\u00e9dicale, du dipl\u00f4me de Technicien\nSup\u00e9rieur en imagerie m\u00e9dicale et radiologie th\u00e9rapeutique ou du B.T.S. d'\u00e9lectroradiologie m\u00e9dicale\n(article L.4351-3) ou d'une autorisation d'exercice d\u00e9livr\u00e9e en application de l'article L.4351-4 du code de\nla sant\u00e9 publique.\n* ARTICLE III Les personnes remplissant les conditions ci-dessus \u00e9nonc\u00e9es et int\u00e9ress\u00e9es par ce\nconcours devront adresser la photocopie des titres, dipl\u00f4mes et autres qualifications \u00e9quivalentes et le\nformulaire de renseignement pr\u00e9vu en annexe \u00e0 la :\nDirection G\u00e9n\u00e9rale du Centre Hospitalier Universitaire de Bordeaux\nP\u00f4le Ressources Humaines\nSecteur Recrutement et Concours\n12 rue Dubernat\n33404 TALENCE cedex\navant le MARDI 30 AVRIL 2024, minuit, cachet de la poste faisant foi.\nARTICLE IV Ce concours est publi\u00e9 et affich\u00e9 dans tous les \u00e9tablissements du Centre Hospitalier\nUniversitaire de BORDEAUX, dans l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 d'Aquitaine, dans les pr\u00e9fectures et sous-\npr\u00e9fectures de la r\u00e9gion Aquitaine, et ins\u00e9r\u00e9 au recueil des actes administratifs des pr\u00e9fectures des\nd\u00e9partements de la r\u00e9gion Aquitaine. Il est \u00e9galement publi\u00e9 par voie \u00e9lectronique sur le site internet de\nl''Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 d'Aquitaine.\nCHU BORDEAUX - 33-2024-03-29-00006 - d\u00e9cision d'ouverture d'un concours r\u00e9serv\u00e9 sur titres pour l'acc\u00e8s \u00e0 certains corps param\u00e9dicaux de la\ncat\u00e9gorie a de la fonction publique hospitali\u00e8re en vue de pourvoir 17 postes de manipulateur en \u00e9lectroradiologie m\u00e9dicale au sein du chu de\nbordeaux29\nARTICLE V Le Directeur du D\u00e9partement des Ressources Humaines est charg\u00e9 de l'ex\u00e9cution de la\npr\u00e9sente d\u00e9cision.\nFait \u00e0 Talence, le 29 mars 2024\nPour le Directeur G\u00e9n\u00e9ral,\net par d\u00e9l\u00e9gation,\nLa Directrice de I'Organisation,\nde l'attractivit\u00e9 et de la fid\u00e9lisation\nP\u00f4le des Ressources Humaines\nP\u00e9rrine CAINNE\nCHU BORDEAUX - 33-2024-03-29-00006 - d\u00e9cision d'ouverture d'un concours r\u00e9serv\u00e9 sur titres pour l'acc\u00e8s \u00e0 certains corps param\u00e9dicaux de la\ncat\u00e9gorie a de la fonction publique hospitali\u00e8re en vue de pourvoir 17 postes de manipulateur en \u00e9lectroradiologie m\u00e9dicale au sein du chu de\nbordeaux30\nCHU BORDEAUX\n33-2024-03-29-00007\nd\u00e9cision d'ouverture d'un concours r\u00e9serv\u00e9 sur titres\npour l'acc\u00e8s \u00e0 certains corps param\u00e9dicaux de la\ncat\u00e9gorie a de la fonction publique hospitali\u00e8re en\nvue de pourvoir 4 postes de\nmasseur-kin\u00e9sith\u00e9rapeute au sein du chu de\nbordeaux\nCHU BORDEAUX - 33-2024-03-29-00007 - d\u00e9cision d'ouverture d'un concours r\u00e9serv\u00e9 sur titres pour l'acc\u00e8s \u00e0 certains corps param\u00e9dicaux de la\ncat\u00e9gorie a de la fonction publique hospitali\u00e8re en vue de pourvoir 4 postes de masseur-kin\u00e9sith\u00e9rapeute au sein du chu de bordeaux 31\nCENTRE\nHOSPITALIER\nDECISION N\u00b0 2024-060\nLe Directeur G\u00e9n\u00e9ral du Centre Hospitalier Universitaire de BORDEAUX,\nVU le code g\u00e9n\u00e9ral de la fonction publique ;\nVU la loi n\u00b0 83-634 du 13 juillet 1983 modifi\u00e9e portant droits et obligations des fonctionnaires ;\nVU la loi n\u00b0 86-33 du 9 Janvier 1986 modifi\u00e9e portant dispositions statutaires relatives \u00e0 la fonction publique\nhospitali\u00e8re ;\nVU le d\u00e9cret n\u00b0 2011-746 du 27 juin 2011 modifi\u00e9 portant statut particulier du corps des personnels de\nr\u00e9\u00e9ducation de la cat\u00e9gorie B de la fonction publique hospitali\u00e8re ;\nVU le d\u00e9cret n\u00b0 2017-1259 du 9 ao\u00fbt 2017 portant dispositions statutaires relatives aux personnels de\nr\u00e9\u00e9ducation de cat\u00e9gorie \u00c0 de la fonction publique hospitali\u00e8re ;\nVU le d\u00e9cret n\u00b0 2021-1256 du 29 septembre 2021 revalorisant le d\u00e9roulement de carri\u00e8re des corps\nparam\u00e9dicaux de la cat\u00e9gorie \u00c0 de la fonction publique hospitali\u00e8re ;\nVU l'arr\u00eat\u00e9 du 25 mars 2022 fixant les r\u00e8gles d'organisation des concours r\u00e9serv\u00e9s sur titres pour l'acc\u00e8s \u00e0\ncertains corps param\u00e9dicaux de la cat\u00e9gorie \u00c0 de la fonction publique hospitali\u00e8re.\nDECIDE\nARTICLE! Un concours r\u00e9serv\u00e9 sur titres pour l'acc\u00e8s \u00e0 certains corps param\u00e9dicaux de la\ncat\u00e9gorie A de la fonction publique hospitali\u00e8re est ouvert au Centre Hospitalier Universitaire de Bordeaux,\nen vue de pourvoir 4 postes de Masseur-kin\u00e9sith\u00e9rapeute.\nARTICLE Il Peuvent pr\u00e9senter leur candidature, les personnes :\n> remplissant les conditions d'acc\u00e8s \u00e0 la fonction publique hospitali\u00e8re :\n- jouir de ses droits civiques,\n- poss\u00e9der la nationalit\u00e9 fran\u00e7aise ou \u00eatre ressortissant d'un Etat membre de la Communaut\u00e9\neurop\u00e9enne ou d'un autre Etat partie \u00e0 l'accord sur l'Espace \u00e9conomique europ\u00e9en,\n- ne pas avoir de mentions port\u00e9es au bulletin n\u00b0 2 de son casier judiciaire incompatibles avec l'exercice\nde ces fonctions,\n- n'\u00eatre atteint d'aucune maladie ou infirmit\u00e9 incompatible avec l'exercice des fonctions de masseur-\nkin\u00e9sith\u00e9rapeute,\n- se trouver en position r\u00e9guli\u00e8re au regard des lois sur le recrutement de l'Arm\u00e9e ou de la journ\u00e9e\nd'appel de pr\u00e9paration \u00e0 la d\u00e9fense ou de la journ\u00e9e d\u00e9fense et citoyennet\u00e9.\n> Titulaires du dipl\u00f4me d'Etat de masseur-kin\u00e9sith\u00e9rapeute ou d'une autorisation d'exercer mentionn\u00e9e \u00e0\nl'article L.4321-4 du code de la Sant\u00e9 Publique.\nARTICLE Il Les personnes remplissant les conditions ci-dessus \u00e9nonc\u00e9es et int\u00e9ress\u00e9es par ce concours\ndevront adresser la photocopie des titres, dipl\u00f4mes et autres qualifications \u00e9quivalentes et le formulaire de\nrenseignement pr\u00e9vu en annexe \u00e0 la :\n* Direction G\u00e9n\u00e9rale du Centre Hospitalier Universitaire de Bordeaux\nP\u00f4le Ressources Humaines\nSecteur Recrutement et Concours\n12 rue Dubernat\n33404 TALENCE cedex\navant le MARDI 30 AVRIL 2024, minuit, cachet de la poste faisant foi.\nCHU BORDEAUX - 33-2024-03-29-00007 - d\u00e9cision d'ouverture d'un concours r\u00e9serv\u00e9 sur titres pour l'acc\u00e8s \u00e0 certains corps param\u00e9dicaux de la\ncat\u00e9gorie a de la fonction publique hospitali\u00e8re en vue de pourvoir 4 postes de masseur-kin\u00e9sith\u00e9rapeute au sein du chu de bordeaux 32\nARTICLE IV Ce concours est publi\u00e9 et affich\u00e9 dans tous les \u00e9tablissements du Centre Hospitalier\nUniversitaire de BORDEAUX, dans l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 d'Aquitaine, dans les pr\u00e9fectures et sous-\npr\u00e9fectures de la r\u00e9gion Aquitaine, et ins\u00e9r\u00e9 au recueil des actes administratifs des pr\u00e9fectures des\nd\u00e9partements de la r\u00e9gion Aquitaine. Il est \u00e9galement publi\u00e9 par voie \u00e9lectronique sur le site internet de\nl''Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 d'Aquitaine.\nARTICLE V Le Directeur du D\u00e9partement des Ressources Humaines est charg\u00e9 de l'ex\u00e9cution de la\npr\u00e9sente d\u00e9cision.\nFait \u00e0 Talence, le 29 mars 2024\nPour le Directeur G\u00e9n\u00e9ral,\net par d\u00e9l\u00e9gation,\nLa Directrice de l'Organisation,\nde l'attractivit\u00e9 et de la fid\u00e9lisation\nP\u00f4le des Ressources Humaines\nfine CAINNE\nCHU BORDEAUX - 33-2024-03-29-00007 - d\u00e9cision d'ouverture d'un concours r\u00e9serv\u00e9 sur titres pour l'acc\u00e8s \u00e0 certains corps param\u00e9dicaux de la\ncat\u00e9gorie a de la fonction publique hospitali\u00e8re en vue de pourvoir 4 postes de masseur-kin\u00e9sith\u00e9rapeute au sein du chu de bordeaux 33\nDDTM DE LA GIRONDE\n33-2024-03-29-00009\nArr\u00eat\u00e9 Pr\u00e9fectoral portant d\u00e9signation des membres\nde la formation sp\u00e9cialis\u00e9e de la commission\nd\u00e9partementale d'orientation de l'agriculture (CDOA)\npour les groupements agricoles d'exploitation en\ncommun (GAEC)\nDDTM DE LA GIRONDE - 33-2024-03-29-00009 - Arr\u00eat\u00e9 Pr\u00e9fectoral portant d\u00e9signation des membres de la formation sp\u00e9cialis\u00e9e de la\ncommission d\u00e9partementale d'orientation de l'agriculture (CDOA) pour les groupements agricoles d'exploitation en commun (GAEC) 34\nPREFET Direction D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer\nDE LA GIRONDE Service Agriculture, For\u00e9t et D\u00e9veloppement Rural\n\u00cb\u00cb\u0391\u00cf\u00ce Unit\u00e9 Vie des Exploitations et Territoires\nFraternit\u00e9\nArr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral\nportant d\u00e9signation des membres de la formation sp\u00e9cialis\u00e9e de la commission\nd\u00e9partementale d'orientation de I'agriculture (CDOA) pour les groupements agricoles\nd'exploitation en commun (GAEC)\nLe Pr\u00e9fet de la R\u00e9gion Nouvelle-Aquitaine\nPr\u00e9fet de la Gironde,\nVU le Code Rural et de la P\u00eache Maritime et notamment ses articles R 313-7-1 et R 313-7-2\nrelatifs \u00e0 la formation sp\u00e9cialis\u00e9e de la CDOA pour les groupements agricoles d'exploitation\nen commun ou GAEC ;\nVU le d\u00e9cret n\u00b02015-215 du 25 f\u00e9vrier 2015 relatif aux conditions et modalit\u00e9s d'agr\u00e9ment des\nGAEC ;\nVU le d\u00e9cret n\u00b02015-216 du 25 f\u00e9vrier 2015 relatif \u00e0 l'agr\u00e9ment en tant que GAEC ;\n'VU les propositions pr\u00e9sent\u00e9es par les repr\u00e9sentants des organisations syndicales\nd'exploitants agricoles membres de la CDOA et par l'association nationale des soci\u00e9t\u00e9s et\nGAEC ;\nSUR PROPOSITION de Monsieur le Directeur D\u00e9partemental des Territoires et de la Mer de la\nGironde,\nARR\u00caTE\nARTICLE PREMIER - La formation sp\u00e9cialis\u00e9e de la CDOA charg\u00e9e de l'examen des d\u00e9cisions\nindividuelles relatives aux GAEC est plac\u00e9e sous la pr\u00e9sidence du Pr\u00e9fet de la Gironde ou de\nson repr\u00e9sentant.\nElle est compos\u00e9e de la fa\u00e7on suivante, pour une p\u00e9riode de 3 ans :\n& quatre repr\u00e9sentants de la direction d\u00e9partementale des territoires et de la mer de la\nGironde, charg\u00e9s de l'agriculture\n1/2\nDDTM DE LA GIRONDE - 33-2024-03-29-00009 - Arr\u00eat\u00e9 Pr\u00e9fectoral portant d\u00e9signation des membres de la formation sp\u00e9cialis\u00e9e de la\ncommission d\u00e9partementale d'orientation de l'agriculture (CDOA) pour les groupements agricoles d'exploitation en commun (GAEC) 35\n\u00ab trois agriculteurs repr\u00e9sentants les organisations syndicales membres de la CDOA :\nTitulaires Suppl\u00e9ants\nMme Patricia AROLDI M. C\u00e9dric LABARRIERE\nM. Ren\u00e9 DUBOURG M. Serge BERGEON\nM. Guillaume GUERIN M. Fran\u00e7ois CASTAIGNA\n\u00ab un agriculteur membre d'un GAEC repr\u00e9sentant l'association nationale des soci\u00e9t\u00e9s et\ngroupements agricoles pour l'exploitation en commun :\nTitulaire Suppl\u00e9ant\nM. Thierry BERGEON M. Julien MUSSET\nARTICLE 2 - Le secr\u00e9tariat de la formation sp\u00e9cialis\u00e9e de la CDOA pour les GAEC sera assur\u00e9\npar la direction d\u00e9partementale des territoires et de la mer de la Gironde.\nARTICLE 3 - La Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9rale de la Pr\u00e9fecture de la Gironde et le Directeur\nD\u00e9partemental des Territoires et de la Mer de ia Gironde, sont charg\u00e9s, chacun en ce qui le\nconcerne, de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera publi\u00e9 au recueil des actes administratifs\nde la Pr\u00e9fecture de la Gironde.\n2/2\nDDTM DE LA GIRONDE - 33-2024-03-29-00009 - Arr\u00eat\u00e9 Pr\u00e9fectoral portant d\u00e9signation des membres de la formation sp\u00e9cialis\u00e9e de la\ncommission d\u00e9partementale d'orientation de l'agriculture (CDOA) pour les groupements agricoles d'exploitation en commun (GAEC) 36\nDDTM DE LA GIRONDE\n33-2024-03-28-00005\nArr\u00eat\u00e9 portant autorisation de p\u00e9n\u00e9trer dans les\npropri\u00e9t\u00e9s publiques et priv\u00e9es closes ou non-closes\ndans le cadre d'un inventaire \u00e9cologique sur les\ncommunes d'Abzac, Bazas, Gajac,\nSaint-Andr\u00e9-du-Bois et Sainte-Foy-La-Longue\nDDTM DE LA GIRONDE - 33-2024-03-28-00005 - Arr\u00eat\u00e9 portant autorisation de p\u00e9n\u00e9trer dans les propri\u00e9t\u00e9s publiques et priv\u00e9es closes ou\nnon-closes dans le cadre d'un inventaire \u00e9cologique sur les communes d'Abzac, Bazas, Gajac, Saint-Andr\u00e9-du-Bois et Sainte-Foy-La-Longue 37\nEx Direction D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer\nPR\u00c9FET Service des Proc\u00e9dures Environnementales\nDE LA GIRONDE\nLibert\u00e9\n\u00c9galit\u00e9\nFraternit\u00e9\nArr\u00eat\u00e9\nportant autorisation de p\u00e9n\u00e9trer dans les propri\u00e9t\u00e9s publiques et priv\u00e9es closes ou\nnon-closes dans le cadre d'un inventaire \u00e9cologique sur les communes d'Abzac,\nBazas, Gajac, Saint-Andr\u00e9-du-Bois et Sainte-Foy-La-Longue\nConseil D\u00e9partemental de la Gironde\nLe Pr\u00e9fet de la Gironde\nVU le Code P\u00e9nal ;\nVU le Code de Justice administrative ;\nVU le Code de l'environnement, notamment son article L. 411-1.A ;\nVU la loi du 29 d\u00e9cembre 1892 sur les dommages caus\u00e9s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 priv\u00e9e par l'ex\u00e9cution des\ntravaux publics; -\nVU la circulaire minist\u00e9rielle du 02 octobre 2007 relative \u00e0 I'acces \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 priv\u00e9e dans le cadre des\ninventaires du patrimoine naturel pr\u00e9vus \u00e0 l'article L.411-1.A du Code de I'environnement :\nVU la loi n\u00b02023-54 du 2 f\u00e9vrier 2023 visant \u00e0 limiter l'engrillagement des espaces naturels et \u00e0 prot\u00e9ger\nla propri\u00e9t\u00e9 priv\u00e9e ;\nVU la demande en date du 14 mars 2024 pr\u00e9sent\u00e9e par le Conseil D\u00e9partemental de la Gironde eh vue\nd'obtenir l'autorisation d'acc\u00e9der aux propri\u00e9t\u00e9s priv\u00e9es dans le cadre d'un inventaire \u00e9cologique dirig\u00e9\npar le bureau d'\u00e9tude AMETEN, sp\u00e9cialis\u00e9 en environnement, sur les communes d'Abzac, Bazas, Gajac,\nSaint-Andr\u00e9-du-Bois et Sainte-Foy-La-Longue - liste des parcelles comprises dans la zone d'\u00e9tude en .\nannexe 1.\nVU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral du 21 mars 2024 accordant d\u00e9l\u00e9gation de signature au Directeur D\u00e9partemental\ndes Territoires et de la Mer en vue de signer les arr\u00eat\u00e9s d'autorisation de p\u00e9n\u00e9trer dans les propri\u00e9t\u00e9s\npriv\u00e9es notamment pour la r\u00e9alisation d'inventaire du patrimoine naturel ; -\nCONSID\u00c9RANT la n\u00e9cessit\u00e9 de r\u00e9aliser un inventaire \u00e9cologique sur les communes d'Abzac, Bazas,\nGajac, Saint-Andr\u00e9-du-Bois et Sainte-Foy-La-Longue ;\nARR\u00caTE\nArticle premier : En vue d'ex\u00e9cuter Un inventaire \u00e9cologique sur les communes d'Abzac, Bazas, Gajac,\nSaint-Andr\u00e9-du-Bois et Sainte-Foy-La-Longue, les agents du bureau d'\u00e9tude AMETEN missionn\u00e9s par le\nD\u00e9partement de la Gironde sont autoris\u00e9s \u00e0 p\u00e9n\u00e9trer dans les propri\u00e9t\u00e9s priv\u00e9es, closes ou non closes -\n\u00e0 l'exception des locaux consacr\u00e9s \u00e0 l'habitation \u2014 liste des parcelles comprises dans la zone d'\u00e9tude en\nannexe 1 du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nCette autorisation s'applique du 10 avril 2024 jusqu'au 10 avril 2025.\nCit\u00e9 administrative\n2 rue Jules Ferry - BP 90\n33090 Bordeaux Cedex\nT\u00e9l : 05 47 30 51 51\nwww.gironde.gouv.fr\n1/2\nDDTM DE LA GIRONDE - 33-2024-03-28-00005 - Arr\u00eat\u00e9 portant autorisation de p\u00e9n\u00e9trer dans les propri\u00e9t\u00e9s publiques et priv\u00e9es closes ou\nnon-closes dans le cadre d'un inventaire \u00e9cologique sur les communes d'Abzac, Bazas, Gajac, Saint-Andr\u00e9-du-Bois et Sainte-Foy-La-Longue 38\nArticle 2 : Chacun des agents sera en possession d'une copie du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 ainsi que d'un ordre de\nmission nominatif \u00e9tabli selon le mod\u00e8le ci-annex\u00e9 (annexe 2), qu'ils seront tenus de pr\u00e9senter \u00e0 toute\nr\u00e9quisition.\nArticle 3 : L'acc\u00e8s des agents n'interviendra qu'a l'issue de l'a\u00e7\u00e9omplissement des formalit\u00e9s prescrites\npar l'article 1\"\"de la loi du'29 d\u00e9cembre 1892 et rappel\u00e9es ci-apr\u00e8s :\n\u2014 le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est affich\u00e9 \u00e0 la mairie de chacune des communes concern\u00e9es au moins 10 jours avant\net doit \u00eatre pr\u00e9sent\u00e9 \u00e0 toute r\u00e9quisition, \u00a9\n- dans les propri\u00e9t\u00e9s closes, l'acc\u00e8s ne peut intervenir que 5 jours apr\u00e8s l\u00e0 notification de l'arr\u00eat\u00e9 au\npropri\u00e9taire, ou en son-absence au gardien de la propri\u00e9t\u00e9. \u00c0 d\u00e9faut de gardien connu, le d\u00e9lai ne court\nqu'\u00e0 compter de la notification au propri\u00e9taire faite en mairie : ce d\u00e9lai expir\u00e9, si personne ne se\npr\u00e9sente pour permettre l'acc\u00e8s, lesdits agents peuvent entrer avec l'assistance du juge du tribunal\nd'instance.\nLes maires des communes concern\u00e9es seront invit\u00e9s \u00e0 pr\u00eater leur concours et, au besoin, l''appui de leur\nautorit\u00e9 pour \u00e9carter les difficult\u00e9s auxquelles pourrait donner lieu I'ex\u00e9cution des op\u00e9rations\nenvisag\u00e9es.\nArticle 4: Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera affich\u00e9 dans les communes concern\u00e9es par ces inventaires \u00e0 la\ndiligence des maires. L'accomplissement de cette formalit\u00e9 sera constat\u00e9 par un certificat d'affichage\n\u00e9tabli par chacun des maires concern\u00e9s.\nArticle 5 : Les agents missionn\u00e9s pour r\u00e9aliser les inventaires 'doivent respecter l'int\u00e9grit\u00e9 des biens et\npropri\u00e9t\u00e9s travers\u00e9s. Dans le cas o\u00f9, malgr\u00e9 les pr\u00e9cautions prises, il r\u00e9sulterait de ces op\u00e9rations des\ndommages, les indemnit\u00e9s qui pourraient \u00eatre dues seront r\u00e9gl\u00e9es, \u00e0 d\u00e9faut d'accord amiable, par le\ntribunal administratif de Bordeaux selon les modalit\u00e9s pr\u00e9vues au Code de justice administrative.\nArticle 6 : La pr\u00e9sente autorisation sera p\u00e9rim\u00e9e de plein droit si elle n'est pas suivie d'ex\u00e9cution dans\nles six mois de sa date. '\nArticle 7 : Conform\u00e9ment aux dispositions de l'article R 421-1 du Code de justice administrative, le\npr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 peut faire l'objet d'un recours contentieux devant le tribunal administratif de Bordeaux\ndans le d\u00e9lai de deux mois courant \u00e0 compter de sa publication. Le tribunal administratif peut \u00eatre saisi\npar l'application informatique \u00abt\u00e9l\u00e9recours citoyens\u00bb accessible par le site internet\n\u00ab www.t\u00e9lerecours.fr \u00bb .\nArticle 8: La Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9rale de la pr\u00e9fecture de la Gironde, le Directeur- D\u00e9partemental des\nTerritoires et de la Mer de Gironde, les maires des communes concern\u00e9es, les agents du bureau d'\u00e9tude\nAMETEN sont charg\u00e9s, chacun en ce qui le concerne, de I'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera publi\u00e9 au\nrecueil des actes administratifs de la Pr\u00e9fecture de la Gironde.\nBordeaux, le 28 MARS 2024\nPour le Pr\u00e9fet et par d\u00e9l\u00e9gation,\nL'Adjoint ay Directeur\nAlain GUESDON\n2/2\nDDTM DE LA GIRONDE - 33-2024-03-28-00005 - Arr\u00eat\u00e9 portant autorisation de p\u00e9n\u00e9trer dans les propri\u00e9t\u00e9s publiques et priv\u00e9es closes ou\nnon-closes dans le cadre d'un inventaire \u00e9cologique sur les communes d'Abzac, Bazas, Gajac, Saint-Andr\u00e9-du-Bois et Sainte-Foy-La-Longue 39\nANNEXE 1\nloses dans le cadre d'un inventaire'arr\u00eat\u00e9 portant autorisation de p\u00e9n\u00e9trer dans les propri\u00e9t\u00e9s publiques et priv\u00e9es closes ou non-\u00a2A rarr\u00eat\u00e9 porta \u00e9cologique sur les communes d'Abzac, Bazas, Gajac, Saint-Andr\u00e9-du-Bois et Sainte-Foy-La-Longue\n- Abzee \u2014 330010000B1689 330010000B2164 33001000ZA0189 - Ste-foy-la-longue \u2014830010000B2106 330010000B1681. 330010000B2162 -33001000ZA0190 , 334030002H0173\n330010000B1564 - 3001000081688 33001000082160 33001000ZA0200 33403000ZH0232\n83001000081565 330010000B1692 330010000B2158 | 33001000ZA0218 33403000ZH0146\n330010000B1573 330010000B1693 830010000B2154 | 33001000ZA0230 33408000ZH0182\n3300100008B1566 330010000B1694 330010000B2152 33001000ZA0216 33403000ZH0183\n330010000B1567 33001000082143 330010000B2150 330010002A0217 33403000ZH0231\n3300100001568 380010000B2141 330010000B2148 33001000ZA0219 33403000ZH0195\n380010000B1569 330010000B2187 330010000B2146 | 33001000ZA0213 33403000ZH0148\n3300100002108 3300100002133 '330010000B2144 33001000ZA0201 33403000ZH0156\n330010000B2161 330010000B2139 330010000B2140 330010002A0202 33403000ZH0137\n33001000082159 330010000B1055 330010000B2138 | 33001000ZA0198 33403000ZH0203\n830010000B2157 330010000B1056 330010000B2165 33001000ZB0333 33403000ZH0002\n330010000B2153 330010000B1057 330010000B2163 33001000Z80324 33403000ZH0013\n33001000082151 330010000B1058 3300100082155 | 33001000ZB0321 33403000ZH0086\n330010000B2149 .33001000Z80121 330010000B2142 330010002B0323 33403000ZH0150\n330010000B2147 330010000B1545 330010000B1676 33001000ZBO122 33408000ZH0154\n'330010000B2145 330010000B1550 330010000B1675 | 33001000ZB0349 33403000ZH0091\n330010000B1067 330010000B1551 380010000B1672 33001000ZB0350 33408000Z{0192\n330010000B1066 330010000B1714 330010000B1673 330010002B0325 33403000ZI0065\n330010000B1650 330010000B1556 330010000B1645 | 33001000ZB0315 33403000210066\n3300100008168 330010000B1570 330010000B1646 | 33001000ZB0005 33403000Z10067380010000B1651 330010000B1571 33001000082225 | 33001000ZB0322 33403000ZI0088330010000B1667 330010000B1572 330010000B2221 | 33001000ZB0339 33403000Z10181380010000B1652 330010000B1553 33001000082224 _ 33001000ZB0336 33403000ZI0182\n830010000B1666 330010000B1554 330010000B2222 | 33001000280334 33403000ZI0187\n330010000B1653 330010000B1555 33001000082223 | 33001000ZB0327 33403000210190\n83001000081665 330010000B0283 330010000B2246 | 33001000ZB0335 33403000ZI0189\n330010000B1654 330010000B1715 330010000B2247 | 33001000280337 33403000210188\n330010000B1664 330010000B1561 33001000ZA0015 | 33001000ZB0338 33403000ZI0186\n330010000B1663 330010000B0329 33001000ZA0126 330010002B0316 - Gage3001000081662 330010000B1560 33001000ZA0054 33001000ZB0326 331780000D0406\n33001000082217 330010000B1716 33001000ZA0020 | 330010002H0328 331780000D0447\n330010000B2216 330010000B1717 38001000ZA0185 33001000ZB0277 331780000A0150\n33001000082215 330010000B1552 33001000ZA0186 | 33001000ZB0189 331780000A0151\n330010000B2218 330010000B1719 33001000ZA0184 | 33001000ZB0278 331780000A0332330010000B2219 330010000B1718 38001000ZA0221 Sn - St-Andr\u00e9-du-Bois 331780000A0147\n380010000B1681 33001000082170 38001000ZA0220 | 333670000A0391 331780000D0401\n$30010000B1680. 330010000B2168 33001000ZA0153 333670000A0390 331780000D0404\n330010000B1682 330010000B2156 33001000ZA0120 | 333670000A0223 - Bs330010000B1679 330010000B2169 33001000ZA0023 333670000A0341 330360000D0280\n330010000B1695 330010000B2167 33001000ZA0019 333670000A0218 330360000D0282\n330010000B1686 330010000B1644 33001000ZA0106 333670000A0340 330360000C0705\n330010000B1685 330010000B1087 330010002A0131 | 333670000A0379 330360000C0704- |330010000B1684 330010000B1086 33001000ZA0021 330360000C0703\n330010000B1683 330010000B1659 33001000ZAC107 330360000\u20ac0702\n330010000B1105 330010000B1650 33001000ZA0212 3303600000701\n330010000B1690 330010000B2166 33001000ZA0194 330360000C0700\n330360000C0699\n330360000C0698\nDDTM DE LA GIRONDE - 33-2024-03-28-00005 - Arr\u00eat\u00e9 portant autorisation de p\u00e9n\u00e9trer dans les propri\u00e9t\u00e9s publiques et priv\u00e9es closes ou\nnon-closes dans le cadre d'un inventaire \u00e9cologique sur les communes d'Abzac, Bazas, Gajac, Saint-Andr\u00e9-du-Bois et Sainte-Foy-La-Longue 40\nANNEXE 1\n\u00c0 Parr\u00e9t\u00e9 portant autorisation de p\u00e9n\u00e9trer dans les propri\u00e9t\u00e9s publiques et priv\u00e9es closes ou non-closes dans le cadre d'un inventaire\n\u00e9cologique sur les communes d'Abzac, Bazas, Gajac, Saint-Andr\u00e9-du-Bois et Sainte-Foy-La-Longue\n\u00c7 ' ; Figure 1 Vue a\u00e9rienne de la zone d'\u00e9tude 1\nDDTM DE LA GIRONDE - 33-2024-03-28-00005 - Arr\u00eat\u00e9 portant autorisation de p\u00e9n\u00e9trer dans les propri\u00e9t\u00e9s publiques et priv\u00e9es closes ou\nnon-closes dans le cadre d'un inventaire \u00e9cologique sur les communes d'Abzac, Bazas, Gajac, Saint-Andr\u00e9-du-Bois et Sainte-Foy-La-Longue 41\nANNEXE 1\n\u00c0 l'arr\u00eat\u00e9 portant autorisation de p\u00e9n\u00e9trer dans les propri\u00e9t\u00e9s publiques et priv\u00e9es closes ou non-closes dans le cadre d'un\ninventaire \u00e9cologique sur les communes d'Abzac, Bazas, Gajac, Saint-Andr\u00e9-du-Bois et Sainte-Foy-La-Longue\nFigure 4 Parcelles pr\u00e9sentes dans la zone d'\u00e9tude 2\nDDTM DE LA GIRONDE - 33-2024-03-28-00005 - Arr\u00eat\u00e9 portant autorisation de p\u00e9n\u00e9trer dans les propri\u00e9t\u00e9s publiques et priv\u00e9es closes ou\nnon-closes dans le cadre d'un inventaire \u00e9cologique sur les communes d'Abzac, Bazas, Gajac, Saint-Andr\u00e9-du-Bois et Sainte-Foy-La-Longue 42\n\" \u00bb \u00bb\n\u00b0 ANNEXE 1\n\u00c0 l'arr\u00eat\u00e9 portant autorisation de p\u00e9n\u00e9trer dans les propri\u00e9t\u00e9s publiques et priv\u00e9es closes ou non-closes dans le cadre d'un\ninventaire \u00e9cologique sur les communes d'Abzac, Bazas, Gajac, Saint-Andr\u00e9-du-Bois et Sainte-Foy-La-Longue\nDDTM DE LA GIRONDE - 33-2024-03-28-00005 - Arr\u00eat\u00e9 portant autorisation de p\u00e9n\u00e9trer dans les propri\u00e9t\u00e9s publiques et priv\u00e9es closes ou\nnon-closes dans le cadre d'un inventaire \u00e9cologique sur les communes d'Abzac, Bazas, Gajac, Saint-Andr\u00e9-du-Bois et Sainte-Foy-La-Longue 43\nANNEXE 2 |\nA l'arr\u00eat\u00e9 portant autorisation de p\u00e9n\u00e9trer dans les propri\u00e9t\u00e9s publiques et priv\u00e9es\ncloses ou non-closes dans le cadre d'un inventaire \u00e9cologique sur les communes d'Abzac, Bazas,\nGajac, Saint-Andr\u00e9-du-Bois et Sainte-Foy-La-Longue\nMandat\npour l'acc\u00e8s aux propri\u00e9t\u00e9s priv\u00e9es dans le cadre d'inventaire \u00e9cologique dirig\u00e9 par le bureau\nd'\u00e9tude AMETEN sur les communes d'Abzac, Bazas, Gajac, Saint-Andr\u00e9-du-Bois et Sainte-Foy-La-\nLongue\nJe soussign\u00e9, Le Directeur d'AMETEN\nCertifie que :\n\u00ab Madame, Monsieur, Nom, Pr\u00e9nom, agents du bureau d'\u00e9tude d'AMETEN \u00bb\nEst mandat\u00e9, dans ce cadre et en application de I'arr\u00e9t\u00e9 pr\u00e9fectoral ci-joint, pour r\u00e9aliser les\ninventaires \u00e9cologiques qui n\u00e9cessitent l'acc\u00e8s aux propri\u00e9t\u00e9s priv\u00e9es,\nFait a ..., le\nSignature\nDDTM DE LA GIRONDE - 33-2024-03-28-00005 - Arr\u00eat\u00e9 portant autorisation de p\u00e9n\u00e9trer dans les propri\u00e9t\u00e9s publiques et priv\u00e9es closes ou\nnon-closes dans le cadre d'un inventaire \u00e9cologique sur les communes d'Abzac, Bazas, Gajac, Saint-Andr\u00e9-du-Bois et Sainte-Foy-La-Longue 44\nDDTM DE LA GIRONDE - 33-2024-03-28-00005 - Arr\u00eat\u00e9 portant autorisation de p\u00e9n\u00e9trer dans les propri\u00e9t\u00e9s publiques et priv\u00e9es closes ou\nnon-closes dans le cadre d'un inventaire \u00e9cologique sur les communes d'Abzac, Bazas, Gajac, Saint-Andr\u00e9-du-Bois et Sainte-Foy-La-Longue 45\nDDTM DE LA GIRONDE\n33-2024-04-02-00002\nArr\u00eat\u00e9 n\u00b02024-03-001 du 2 avril 2024 accordant la\nd\u00e9rogation pr\u00e9vue \u00e0 l'article L.142-5 du Code de\nl'urbanisme pour ouvrir \u00e0 l'urbanisme un secteur de la\ncommune de la Teste de Buch dans le cadre de la\nd\u00e9claration de projet n\u00b01 emportant mise en\ncompatibilit\u00e9 de son PLU.\nDDTM DE LA GIRONDE - 33-2024-04-02-00002 - Arr\u00eat\u00e9 n\u00b02024-03-001 du 2 avril 2024 accordant la d\u00e9rogation pr\u00e9vue \u00e0 l'article L.142-5 du\nCode de l'urbanisme pour ouvrir \u00e0 l'urbanisme un secteur de la commune de la Teste de Buch dans le cadre de la d\u00e9claration de projet n\u00b01\nemportant mise en compatibilit\u00e9 de son PLU.46\nEx Direction D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer\nPR\u00c9FET Service Urbanisme Paysage \u00c9nergies et Mobilit\u00e9s\nDE LA GIRONDE Unit\u00e9 Planification r\u00e9glementaire et am\u00e9nagement commercial\nLibert\u00e9\nEgalit\u00e9\nFraternit\u00e9\nArr\u00e9t\u00e9 du - 2 AVR. 202h\nn\u00b0 2024-03-001\naccordant la d\u00e9rogation pr\u00e9vue \u00e0 l'article L. 142-5 du Code de l'urbanisme pour ouvrir \u00e0 l'urbanisation un\nsecteur de la commune de la Teste de Buch dans le cadre de la d\u00e9claration de projet n\u00b0 1 emportant mise .\n' en compatibilit\u00e9 de son PLU\nLe Pr\u00e9fet de la Gironde,\nChevalier de la L\u00e9gion d'honneur,\nOfficier de l'ordre national du M\u00e9rite,\nVU le code de l'urbanisme et notamment les articles :\n\u00ab L. 142-4-1\u00b0 qui stipule que dans les communes o\u00f9 un sch\u00e9ma de coh\u00e9rence territoriale n'est pas appli-\ncable, les zones \u00e0 urbaniser d\u00e9limit\u00e9es apr\u00e8s le 1er juillet 2002 ainsi que les zones naturelles, agricoles\nou foresti\u00e8res d'un plan local d'urbanisme ou d'un document en tenant lieu ne peuvent \u00e9tre ouvertes \u00e0\nl'urbanisation \u00e0 l'occasion de l'\u00e9laboration ou d'une proc\u00e9dure d'\u00e9volution d'un document d'urbanisme,\n\" \u00ab L. 142-5 qui permet de d\u00e9roger \u00e0 l'article L. 142-4 avec I'accord du Pr\u00e9fet apr\u00e8s l'avis de la CDPENAF et\ndu SCoT si l'urbanisation envisag\u00e9e ne nuit pas \u00e0 la protection des espaces naturels, agricoles et fores-\ntiers ou \u00e0 la pr\u00e9servation et \u00e0 la remise en bon \u00e9tat des continuit\u00e9s \u00e9cologiques, ne conduit pas \u00e0 une\nconsommation excessive de l'espace, ne g\u00e9n\u00e8re pas d'impact excessif sur les flux de d\u00e9placements et\nne nuit pas \u00e0 une r\u00e9partition \u00e9quilibr\u00e9e entre emploi, habitat, commerces et services ;\nVU la demande de d\u00e9rogation \u00e0 l'article L.142-4-1\u00b0 transmise par la commune de la Teste de Buch le 21 d\u00e9-\ncembre 2023 dans le cadre de la proc\u00e9dure de d\u00e9claration de projet n\u00b01 pour mise en compatibilit\u00e9 de son PLU\npour le secteur de S\u00e9cary et le dossier complet re\u00e7u le m\u00eame jour ;\nVU le nouveau contrat de mixit\u00e9 sociale (CMS) pour la p\u00e9riode 2023-2025 retenant un objectif de 390 logements\nlocatifs sociaux \u00e0 r\u00e9aliser par la commune ;\nVU l'avis favorable du SCoT du SYBARVAL en date du 21 mars 2024 ;\nVU l'avis favorable de la CDPENAF en date du 06 mars 2024.\nCONSID\u00c9RANT que l'implantation d'un tel projet contribue aux enjeux de densification urbaine et que l'ouverture\n\u00e0 l'urbanisation des 3,5 ha de la zone class\u00e9e 2AU au PLU s'inscrit dans une consommation raisonn\u00e9e de l'es-\npace avec une densit\u00e9 de logements sup\u00e9rieure \u00e0 30 logements/ha.\nCit\u00e9 administrative .\n2 rue Jules Ferry \u2014 BP 90\n33090 Bordeaux Cedex\nT\u00e9l: 05 47 30 51 51\nwww.gironde.gouv.fr 1/2\nDDTM DE LA GIRONDE - 33-2024-04-02-00002 - Arr\u00eat\u00e9 n\u00b02024-03-001 du 2 avril 2024 accordant la d\u00e9rogation pr\u00e9vue \u00e0 l'article L.142-5 du\nCode de l'urbanisme pour ouvrir \u00e0 l'urbanisme un secteur de la commune de la Teste de Buch dans le cadre de la d\u00e9claration de projet n\u00b01\nemportant mise en compatibilit\u00e9 de son PLU.47\nCONSIDERANT que le projet d'am\u00e9nagement n'aura pas d'impact sur les espaces naturels, agricoles et fores-\ntiers identifi\u00e9s sur la commune et qu'il n'aura qu'un faible impact sur les trames vertes et bleues selon le dossier\nd'\u00e9tude technique.\nCONSID\u00c9RANT que le projet d'am\u00e9nagement sur le secteur de S\u00e9car\u00ff contribue \u00e0 atteindre les objectifs fix\u00e9s\ndans le cadre du contrat de mixit\u00e9 sociale pour la p\u00e9riode de 2023-2025 par la cr\u00e9ation de 150 logements dont\n90 \u00e0 vocation sociale et que ce projet rev\u00eat un caract\u00e8re d'int\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9ral.\nCONSID\u00c9RANT que de fait les crit\u00e8res d'appr\u00e9ciation mentionn\u00e9s \u00e0 l'article L142-5 du Code de l'urbanisme sont\nrespect\u00e9s.\nARR\u00caTE\nArticle premier : La d\u00e9rogation \u00e0 l'article L.142-4 du Code de l'urbanisme demand\u00e9e par la commune de la\nTeste de Buch pour ouvrir \u00e0 l'urbanisation une zone 2AU de 3,5 ha sur le secteur de S\u00e9cary est accord\u00e9e, sous\nr\u00e9serve qu'il soit mis en place \u00e0 la r\u00e9alisation des travaux une solution technique permettant de garantir la bonne\ngestion et la bonne \u00e9vacuation des eaux pluviales.\nArticle 2 : La pr\u00e9sente d\u00e9cision peut faire l'objet d'un recours administratif ou contentieux devant le tribunal ad-\nministratif de Bordeaux, dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa publication au recueil des actes administra-\ntifs de la pr\u00e9fecture de Gironde. Le Tribunal administratif peut \u00eatre saisi par l'application informatique \u00ab T\u00e9l\u00e9re-\ncours citoyens \u00bb accessible par le site internet \u00ab www.telerecours.fr \u00bb.\nArticle 3 : La Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9rale de la Pr\u00e9fecture et le Directeur D\u00e9partemental des Territoires et de la Mer\nsont charg\u00e9s, chacun en ce qui le concerne, de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera publi\u00e9 au Recueil des\nactes administratifs.\nBordeaux\u2014 2 AVR. 2024\n2/2\nDDTM DE LA GIRONDE - 33-2024-04-02-00002 - Arr\u00eat\u00e9 n\u00b02024-03-001 du 2 avril 2024 accordant la d\u00e9rogation pr\u00e9vue \u00e0 l'article L.142-5 du\nCode de l'urbanisme pour ouvrir \u00e0 l'urbanisme un secteur de la commune de la Teste de Buch dans le cadre de la d\u00e9claration de projet n\u00b01\nemportant mise en compatibilit\u00e9 de son PLU.48\nDIR ATLANTIQUE\n33-2024-03-29-00001\nArr\u00eat\u00e9 n\u00b02024-gir-025 du 29 mars 2024\nAUTOROUTE A630 relatif aux travaux d'entretien\ncourant de Bordeaux-M\u00e9tropole section comprise\ndans l'\u00e9changeur n\u00b010 Commune de M\u00e9rignac\nDIR ATLANTIQUE - 33-2024-03-29-00001 - Arr\u00eat\u00e9 n\u00b02024-gir-025 du 29 mars 2024 AUTOROUTE A630 relatif aux travaux d'entretien courant de\nBordeaux-M\u00e9tropole section comprise dans l'\u00e9changeur n\u00b010 Commune de M\u00e9rignac 49\nPREFET Direction interd\u00e9partementale \u00e4\u00eea\u00e4\u00e4\u00ee\nDE LA GIRONDE\nLibert\u00e9\nEgalit\u00e9\nFraternit\u00e9\nArr\u00eat\u00e9 n\u00b02024-gir-025du 2 9 MARS 2024\nAUTOROUTE A630\nrelatif aux travaux d'entretien courant de Bordeaux-M\u00e9tropole\nsection comprise dans I'\u00e9changeur n\u00b010\nCommune de M\u00e9rignac\nLe pr\u00e9fet de la Gironde\nOfficier de la l\u00e9gion d'honneur\nOfficier de l'ordre national du m\u00e9rite\nVu le code de |a route ;\nVu le code de la voirie routi\u00e8re ;\nVu la loi 82-213 du 2 mars 1982 relative aux droits et libert\u00e9s des communes, des d\u00e9partements et des r\u00e9gions ;\nVu l'arr\u00eat\u00e9 interminist\u00e9riel du 24 novembre 1967 sur la signalisation des routes et autoroutes et les arr\u00e9t\u00e9s qui\nl'ont modifi\u00e9 ; '\nVu l'instruction interminist\u00e9rielle sur la signalisation routi\u00e8re du 22 octobre 1963 modifi\u00e9e ;\nVu le d\u00e9cret n\u00b02006-304 du 16 mars 2006 modifi\u00e9 portant cr\u00e9ation et organisation des directions\ninterd\u00e9partementales des routes ;\nVu le d\u00e9cret du 11 janvier 2023 portant nomination de M. Etienne Guyot pr\u00e9fet de la r\u00e9gion Nouvelle-Aquitaine,\npr\u00e9fet de la zone de d\u00e9fense et de s\u00e9curit\u00e9 Sud-Ouest, pr\u00e9fet de la Gironde ; '\nVu l'arr\u00eat\u00e9 de monsieur le pr\u00e9fet de la Gironde du 2 f\u00e9vrier 2023 portant d\u00e9l\u00e9gation de signature \u00e0 monsieur le\ndirecteur interd\u00e9partemental des routes Atlantique ;\nVu l'arr\u00e9t\u00e9 n\u00b02024-33-09 du 7 mars 2024 portant subd\u00e9l\u00e9gation de signatur\u00e9 par monsieur Fran\u00e7ois Duquesne\nen mati\u00e8re de gestion et de police de la conservation du domaine public routier, de police de la circulation\nrouti\u00e8re, et en mati\u00e8re de contentieux et de repr\u00e9sentation devant les juridictions ;\nVu la note technique du 14 avril 2016 relative \u00e0 la coordination des chantiers sur le r\u00e9seau routier national ;\nVu le dossier d'exploitation ;\nVu la demande de Bordeaux-M\u00e9tropole-ST5 en date du 26 f\u00e9vrier 2024 ;\nVu l'avis favorable du 11 mars 2024 de monsieur le commandant de la compagnie r\u00e9publicaine de s\u00e9curit\u00e9\nautorouti\u00e8re d'Aquitaine ;\nVu l'avis r\u00e9put\u00e9 favorable au 22 mars 2024 de monsieur le maire de la commune de M\u00e9rignac ;\nConsid\u00e9rant qu'en raison des travaux d'entretien courant effectu\u00e9s dans le secteur de l'\u00e9changeur n\u00b010 de la\nrocade int\u00e9rieure A630, sur la commune de M\u00e9rignac, il convient de mettre en \u0153uvre des mesures temporaires\nd'exploitation,\n19 all\u00e9e des Pins\nCS 31670\n33073 BORDEAUX cedex\nTel :05 56 87 74 00\nM\u00e9l:District-de-gironde.dira@developpement-\ndurable.gouv.fr 1/3\nDIR ATLANTIQUE - 33-2024-03-29-00001 - Arr\u00eat\u00e9 n\u00b02024-gir-025 du 29 mars 2024 AUTOROUTE A630 relatif aux travaux d'entretien courant de\nBordeaux-M\u00e9tropole section comprise dans l'\u00e9changeur n\u00b010 Commune de M\u00e9rignac 50\nArr\u00e9te\nArticle 1 ; afin de r\u00e9aliser les travaux ci-dessus cit\u00e9s,\nchaque nuit de 21h00 \u00e0 6h00, du mardi 2 avril 2024 \u00e0 21h00 au jeudi 4 avril 2024 \u00e0 6h00 :\nFermeture de la bretelle de sortie (PR16+202) de la rocade int\u00e9rieure A630 dans l'\u00e9changeur n\u00b010\nLa bretelle de sortie de la rocade int\u00e9rieure A630 dans l'\u00e9changeur n\u00b010 peut \u00eatre ferm\u00e9e \u00e0 la circulation, sauf\nbesoins du chantier. |\nLes usagers se dirigeant vers M\u00e9rignac Centre sont alors d\u00e9vi\u00e9s par la rocade int\u00e9rieure A630, demi-tour \u00e0\nl'\u00e9changeur n\u00b09 via le passage sup\u00e9rieur (avenue de Magudas), la rocade ext\u00e9rieure A630, la bretelle de sortie\nde la rocade ext\u00e9rieure A630 dans l'\u00e9changeur n\u00b010 puis le r\u00e9seau communautaire.\nFermeture de la bretelle d'entr\u00e9e n\u00b02 (PR17+027) de la [QQQ. de int\u00e9rieure A630 dans l'\u00e9changeur n\u00b011\nLa bretelle d'entr\u00e9e n\u00b02 de la rocade int\u00e9rieure A630 dans l'\u00e9changeur n\u00b011 peut \u00eatre ferm\u00e9e \u00e0 la circulation, sauf\nbesoins du chantier.\nLes usagers sont alors d\u00e9vi\u00e9s par le passage sup\u00e9rieur de l'\u00e9changeur n\u00b011, demi-tour au giratoire, le passage\nsup\u00e9rieur de I'\u00e9changeur n\u00b011, la bretelle d'entr\u00e9e n\u00b01 dans l'\u00e9changeur n\u00b011 puis la rocade int\u00e9rieure A630.\nNeutralisation de la voie d'entrecroisement de la rocade Zat\u00e9a'gy\u0153 A630 entre le PR16+202 et le PR 17+027\nLa circulation peut \u00eatre neutralis\u00e9e sur la voie d'entrecroisement entre les \u00e9changeurs n\u00b011 (PR17+027) et n\u00b010\n(PR16+202) de la rocade int\u00e9rieure A630, sauf besoins du chantier.\nLes usagers circulent sur les voies rest\u00e9es libres.\nArticle 2 : en cas de probl\u00e8mes techniques ou m\u00e9t\u00e9orologiques rencontr\u00e9s :\n\u00ab les nuits du mardi 2 avril 2024 \u00e0 21h00 au jeudi 4 avril 2024 \u00e0 6h00, les m\u00eames dispositions peuvent \u00eatre\nreconduites les nuits de 21h00 \u00e0 6h000, du lundi 8 avril 2024 au mercredi 10 avril 2024 de 21h00 \u00e0\n6h00\nArticle 3 : les prescriptions impos\u00e9es aux usagers par l'application des dispositions pr\u00e9vues au pr\u00e9sent arr\u00e9te\nsont signal\u00e9es conform\u00e9ment aux dispositions de l'instruction interminist\u00e9rielle sur la signalisation routi\u00e8re\npr\u00e9cit\u00e9e. La pose et la maintenance de la signalisation sont assur\u00e9es par la direction mterd\u00e9partementale des\nroutes Atlantique (district de Gironde-CEI de Villenave-d'Ornon).\nArticle 4 : outre les recours gracieux et hi\u00e9rarchiques qui s'exercent dans le m\u00e9me d\u00e9lai, un recours contentieux\npour exc\u00e8s de pouvoir peut \u00eatre d\u00e9pos\u00e9 devant le tribunal administratif comp\u00e9tent dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0\ncompter de la date de publication du pr\u00e9sent arr\u00e9te.\nArticle 5 : le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est publi\u00e9 au recueil des actes administratifs de la pr\u00e9fecture de Gironde et est\naffich\u00e9 en mairie de M\u00e9rignac par les soins de monsieur le maire.\n19 all\u00e9e des Pins\nCS 31670\n33073 BORDEAUX cedex\nTel :05 56 87 74 00\nM\u00e9l:District-de-gironde.dira@developpement-\ndurable.gouv.fr 2/3\nDIR ATLANTIQUE - 33-2024-03-29-00001 - Arr\u00eat\u00e9 n\u00b02024-gir-025 du 29 mars 2024 AUTOROUTE A630 relatif aux travaux d'entretien courant de\nBordeaux-M\u00e9tropole section comprise dans l'\u00e9changeur n\u00b010 Commune de M\u00e9rignac 51\nArticle 6 :\nMadame la secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9rale de la pr\u00e9fecture de la Gironde ;\nMonsieur le pr\u00e9sident de Bordeaux M\u00e9tropole ;\nMonsieur le maire de M\u00e9rignac\nMonsieur le directeur des services d'incendie et de secours ;\nMonsieur le commandant de la C.R.S Autorouti\u00e8re Aquitaine ;\nMonsieur le directeur interd\u00e9partemental des routes Atlantique ;\nsont charg\u00e9s chacun en ce qui le concerne de I'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 qui est publi\u00e9 et affich\u00e9\nconform\u00e9ment \u00e0 la r\u00e9glementation en vigueur.\nPour le pr\u00e9fet et par d\u00e9l\u00e9gation,\nLe directeur interd\u00e9partemental des routes Atlantique\nLe directeur adjoint\ncharg\u00e9 de Texphotiation\nPicrge-l'jh GABRIELLI\n19 all\u00e9e des Pins\nCS 31670\n33073 BORDEAUX cedex\nTel :05 56 87 74 00\nM\u00e9l:District-de-gironde.dira@developpement-\ndurable,gouv.fr 3/3\nDIR ATLANTIQUE - 33-2024-03-29-00001 - Arr\u00eat\u00e9 n\u00b02024-gir-025 du 29 mars 2024 AUTOROUTE A630 relatif aux travaux d'entretien courant de\nBordeaux-M\u00e9tropole section comprise dans l'\u00e9changeur n\u00b010 Commune de M\u00e9rignac 52\n\u00e01\nskh p dh $\npispliabantl 4l unl\n(AR 3720 AT Lpg ) Y vt f\nDIR ATLANTIQUE - 33-2024-03-29-00001 - Arr\u00eat\u00e9 n\u00b02024-gir-025 du 29 mars 2024 AUTOROUTE A630 relatif aux travaux d'entretien courant de\nBordeaux-M\u00e9tropole section comprise dans l'\u00e9changeur n\u00b010 Commune de M\u00e9rignac 53\nDREAL Nouvelle Aquitaine\n33-2024-04-02-00003\ndecision subdeleg signature dreal gironde 33 04 2024\n2 04 2024 15 28\nDREAL Nouvelle Aquitaine - 33-2024-04-02-00003 - decision subdeleg signature dreal gironde 33 04 2024 2 04 2024 15 28 54\nPREFET\nDE LA GIRONDE\nLibert\u00e9\nEgalit\u00e9\nFraternit\u00e9\nDirection r\u00e9gionale de l'environnement,\nde l'am\u00e9nagement et du logement\nNouvelle - Aquitaine\nD\u00c9CISION\nsubd\u00e9l\u00e9gation de signature aux agents de la DREAL Nouvelle-Aquitaine\nD\u00e9partement de la Gironde\nLe directeur r\u00e9gional de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et du logement,\nVU l'article 43 du d\u00e9cret n\u00b0 2004-374 du 29 avril 2004 modifi\u00e9, relatif aux pouvoirs des pr\u00e9fets, \u00e0\nl'organisation et \u00e0 l'action des services de l'\u00c9tat, dans les r\u00e9gions et les d\u00e9partements \u00a0;\nVU le d\u00e9cret du 11 janvier 2023 portant nomination de M. Etienne GUYOT, pr\u00e9fet de la r\u00e9gion Nou-\nvelle-Aquitaine, pr\u00e9f et de la zone de d\u00e9fense et de s\u00e9curit\u00e9 Sud-Ouest, pr\u00e9f et de la Gironde ;\nVU l'arr\u00eat\u00e9 du ministre de la transition \u00e9cologique et de la coh\u00e9sion des territoires et de la ministre de\nla transition \u00e9nerg\u00e9tique du 5 novembre 2023 portant nomination de M. Vincent JECHOUX en qualit\u00e9\nde directeur r\u00e9gional de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et du logement de la r\u00e9gion Nouvelle-\nAquitaine\u00a0;\nVU l'arr\u00eat\u00e9 du 22 d\u00e9cembre 2023 du pr\u00e9fet de la Gironde portant d\u00e9l\u00e9gation de signature \u00e0 M. Vincent\nJECHOUX, directeur r\u00e9gional de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et du logement de la r\u00e9gion\nNouvelle-Aquitaine ;\nVU l'arr\u00eat\u00e9 du pr\u00e9fet de la r\u00e9gion Nouvelle-Aquitaine du 12 mars 2024 portant organisation de la\ndirection r\u00e9gionale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et du logement de la r\u00e9gion Nouvelle-\nAquitaine\u00a0;\nD\u00c9CIDE\nARTICLE 1\u00a0: En cas d'absence ou d'emp\u00eachement de M. Vincent JECHOUX, directeur r\u00e9gional de\nl'environnement, de l'am\u00e9nagement et du logement de la r\u00e9gion Nouvelle-Aquitaine, la\nd\u00e9l\u00e9gation de signature qui lui a \u00e9t\u00e9 conf\u00e9r\u00e9e sera exerc\u00e9e par M. David GOUTX, directeur d\u00e9l\u00e9gu\u00e9, \u00e0\nl'exception des actes relatifs \u00e0 sa situation personnelle.\nDans le cadre de leurs attributions respectives et par r\u00e9f\u00e9rence \u00e0 l'annexe 1 ci-jointe, une\nsubd\u00e9l\u00e9gation de signature permanente est donn\u00e9e aux adjoints ci-apr\u00e8s mentionn\u00e9s pour les courriers\nde service et pour les d\u00e9cisions qui leur sont associ\u00e9s comme ci-apr\u00e8s \u00a0: \n\uf0b7Isabelle LASMOLES \u00a0: code F5\n\uf0b7H\u00e9l\u00e8ne CHANCEL-LESUEUR \u00a0: codes B 1 \u00e0 B8, F1 \u00e0 F4\n\uf0b7Fabien MASSON\u00a0: codes A, B9, B10, C, D, E, G1\nEn cas d'absence ou d'emp\u00eachement de l'un des adjoints, chacun des autres adjoints pourra signer\ndans le domaine de d\u00e9l\u00e9gation de l'adjoint absent ou emp\u00each\u00e9. Cette capacit\u00e9 est \u00e9galement donn\u00e9e\n\u00e0 \u00c9ric SIGALAS, directeur adjoint.\n1/8DREAL Nouvelle Aquitaine - 33-2024-04-02-00003 - decision subdeleg signature dreal gironde 33 04 2024 2 04 2024 15 28 55\nARTICLE 2 : Dans le cadre de leurs attributions respectives et par r\u00e9f\u00e9rence \u00e0 l'annexe 1 ci-jointe, une\nsubd\u00e9l\u00e9gation de signature est donn\u00e9e aux agents ci-apr\u00e8s mentionn\u00e9s pour les courriers de service et\npour les d\u00e9cisions qui leur sont associ\u00e9s comme ci-apr\u00e8s :\nPour le Service Environnement Industriel (SEI)\nLouis GAGET, chef de service \u00a0: codes A, B1 \u00e0 B8, C, D, G1\nHerv\u00e9 PAWLACZYK, adjoint au chef de service \u00a0: codes A, B1 \u00e0 B8, C, D, G1\nD\u00e9partement s\u00e9curit\u00e9 indu strielle\nNordine A\u00cfT ALI, chef du d\u00e9partement \u00a0: codes A, C, G1\nC\u00e9dric MONTASSIER, chef de la division risques accidentels \u00a0: code A, G1\nEric MOULARD, chef de la division \u00e9quipements sous pression \u00a0: codes A, C, G1\nAnnick DE MENORVAL, cheffe de la division canalisations et coordonnatrice du p\u00f4le CANA \u00a0: code C \nD\u00e9partement risques chroniques\nChristophe MARTIN, chef du d\u00e9partement \u00a0: code A, G1\nC\u00e9line FANZY, adjointe au chef du d\u00e9partement \u00a0: code A, G1\nJacques GERMAIN, charg\u00e9 de mission Carri\u00e8res \u00a0: code A3, A4\nD\u00e9partement \u00e9nergie sol et sous-sol\nMonique ALLAUX, adjointe au chef du d\u00e9partement et cheffe de la division mines et g\u00e9othermie \u00a0:\ncodes B1 \u00e0 B8, A, G1\nJean-Marie HERSIN, charg\u00e9 de mission g\u00e9othermie : codes B1 \u00e0 B8, A, G1\nChristophe SIMBELIE, chef de la division mines et apr\u00e8s mines U \u00a0: codes A3, A4\nP\u00f4le pilotage, r\u00e9glementation et v\u00e9hicules\nFabrice HERVE, chef du p\u00f4le pilotage, r\u00e9glementation, v\u00e9hicules \u00a0: code D\nSt\u00e9phanie HUGON, coordinatrice r\u00e9gionale v\u00e9hicules \u00a0: code D\nPour le Service des Risques Naturels et Hydrauliques (SRNH)\nL\u00e6titia NICOLAY, adjointe au chef de service \u00a0: codes B9, B10, E\nD\u00e9partement risques naturels\nAgn\u00e8s CHEVALIER, cheffe du d\u00e9partement \u00a0: code E1\nD\u00e9partement ouvrages hydrauliques\nJulien MORIN, chef du d\u00e9partement \u00a0: code B9, B10, E2\nChrystelle FREMAUX, adjointe au chef du d\u00e9partement \u00a0: codes B9, B10, E2\nD\u00e9partement Hydrom\u00e9trie et Pr\u00e9vision des Crues Gironde-Adour-Dordogne\nYan LACAZE, chef du d\u00e9partement \u00a0: code E1\nSylvain CHESNEAU, adjoint au chef du d\u00e9partement \u00a0: code E1\nD\u00e9partement Hydrom\u00e9trie et Pr\u00e9vision des Crues Vienne-Charente-Atlantiqu e\n2/8DREAL Nouvelle Aquitaine - 33-2024-04-02-00003 - decision subdeleg signature dreal gironde 33 04 2024 2 04 2024 15 28 56\nIsabelle LEVAVASSEUR, cheffe du d\u00e9partement \u00a0: code E1\nPascal VILLENAVE adjoint \u00e0 la cheffe du d\u00e9partement \u00a0: code E1\nPour le Service Patrimoine Naturel (SPN)\nOph\u00e9lie DARSES, cheffe de service \u00a0: codes F1 \u00e0 F4\nB\u00e9n\u00e9dicte GUERINEL, adjointe \u00e0 la cheffe de service \u00a0: codes F1 \u00e0 F4\nD\u00e9partement appui support et transversalit\u00e9s\nAlain MOUNIER, chef du d\u00e9partement \u00a0: codes F1 \u00e0 F3\nD\u00e9partement Biodiversit\u00e9 Continuit\u00e9 et espaces naturels\nAlain VEROT, chef du d\u00e9partement \u00a0: code F1 \u00e0 F2\nSophie KERLOC'H, adjointe au chef du d\u00e9partement \u00a0: code F1 \u00e0 F2\nD\u00e9partement Biodiversit\u00e9, esp\u00e8ces et connaissance\nMarie BASTIAT, cheffe du d\u00e9partement \u00a0: codes F1 \u00e0 F2, F4\nVincent DORDAIN, adjoint \u00e0 la cheffe du d\u00e9partement \u00a0: codes F1 \u00e0 F2, F4\nMaylis GUINAUDEAU, charg\u00e9e de mission conservation et restauration esp\u00e8ces menac\u00e9es et CITES \u00a0:\ncodes F1 \u00e0 F2\nJulie MARCINKOWSKI, charg\u00e9e de mission conservation et restauration esp\u00e8ces menac\u00e9es \u00a0: code F4,\nuniquement pour les d\u00e9rogations \u00e0 but scientifique et assimil\u00e9es\nD\u00e9partement eau et ressources min\u00e9rales\nClaire CASTAGNEDE-IRAOLA, cheffe du d\u00e9partement: code F3\nHerv\u00e9 TREHEIN, adjoint \u00e0 la cheffe du d\u00e9partement \u00a0: code F3\nPour le Service Am\u00e9nagement, Habitat, Paysage et Littoral (SAHPL)\nVal\u00e9rie PEREIRA-MARTINEAU, cheffe de service \u00a0: code F5\nJennifer LIEGEOIS-GACHELIN, adjointe \u00e0 la cheffe de service : code F5\nD\u00e9partement am\u00e9nagement, paysage et littoral\nChristophe BELOT, chef du d\u00e9partement \u00a0: code F5\nBruno LIENARD, adjoint au chef de d\u00e9partement \u00a0: code F5\nPour l'unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Gironde\nOlivier PAIRAULT, chef de l 'unit\u00e9 d\u00e9partementale : codes A, D (sauf D2-s et D4-s), G1\nPeggy HARLE, adjointe au chef de l'unit\u00e9 d\u00e9partementale et cheffe de la cellule risques accidentels :\ncodes A, D (sauf D2-s et D4-s), G1\nNicolas BLANCHET, chef de la cellule v\u00e9hicules par int\u00e9rim \u00a0: code D (sauf D2-s, D4-s et D5)\nSabrina MOUFFLE, Thomas BERGANTZ, St\u00e9phane DORE, techniciens v\u00e9hicules : code D (sauf D2-s, D4-s\net D5)\nNicolas SANCHEZ, chef de la cellule risques chroniques \u00a0: codes A, D (sauf D2-s et D4-s), G1\nEmilie GLEMET, responsable de la cellule carri\u00e8re/ d\u00e9chets : codes A, D (sauf D2-s et D4-s), G1\n3/8DREAL Nouvelle Aquitaine - 33-2024-04-02-00003 - decision subdeleg signature dreal gironde 33 04 2024 2 04 2024 15 28 57\nARTICLE 3\u00a0: La pr\u00e9sente d\u00e9cision abroge la d\u00e9cision du 1er f\u00e9vrier 2024 donnant subd\u00e9l\u00e9gation de\nsignature aux agents de la DREAL Nouvelle Aquitaine \u2013 D\u00e9partement de la Gironde.\nARTICLE 4\u00a0: La pr\u00e9sente d\u00e9cision est ex\u00e9cutoire \u00e0 compter du lendemain de sa publication au recueil\ndes actes administratifs de la Gironde.\nBordeaux, le 2 avril 2024\nLe directeur r\u00e9gional de l'environnement,\nde l'am\u00e9nagement et du logement de la\nr\u00e9gion\nNouvelle-Aquitaine \nVincent JECHOUX\n4/8DREAL Nouvelle Aquitaine - 33-2024-04-02-00003 - decision subdeleg signature dreal gironde 33 04 2024 2 04 2024 15 28 58\n\u2014\u00a0ANNEXE 1\u2013\nN\u00b0 de\ncodeNature des d\u00e9cisions d\u00e9l\u00e9gu\u00e9es R\u00e9f\u00e9rences\nA -ENVIRONNEMENT INDUSTRIEL\nA1Les actes relatifs \u00e0 la surveillance et au contr\u00f4le des transferts trans -\nfrontaliers de d\u00e9chets,Code de l'envi-\nronnement, code\nminier, code du \ntravail\nA2Les actes relatifs \u00e0 la validation des \u00e9missions annuelles de CO2 d\u00e9 -\nclar\u00e9es dans le cadre du syst\u00e8me d'\u00e9change de quotas d'\u00e9mission de\ngaz \u00e0 effet de serre,\nA3Tout acte en lien avec l'instruction de dossiers relatifs aux installa -\ntions class\u00e9es pour la protection de l'environnement et de dossiers\ninstruits au titre du code minier, \u00e0 l'exception des arr\u00eat\u00e9s pr\u00e9fecto -\nraux (autorisation, prescriptions compl\u00e9mentaires, sanction , mise en\ndemeure),\nA4La saisine de l'autorit\u00e9 environnementale sur les projets ICPE, mines\net ouvrages \u00e9lectriques, en application de l'article R 122-7 du code\nde l'environnement,\nA5Toutes les d\u00e9cisions individuelles pr\u00e9vues par le titre 1er du livre V\ndu code de l'environnement, suite \u00e0 un examen au cas par cas pr\u00e9vu\ndans le cadre de l'article L122-1 du code de l'environnement, et\nnotamment les articles R122-2 et R122-3 \u00a0; sauf les d\u00e9cisions\nconcernant les dossiers soumis \u00e0 \u00e9tude d'impact.\nB-\u00c9NERGIE\nB1\nLes courriers relatifs \u00e0 la justification technico-\u00e9conomique des ou -\nvrages, en application de la circulaire Fontaine du 9 septembre 2002,\nB2Les courriers relatifs \u00e0 la concertation pr\u00e9alable en application de la\ncirculaire Fontaine du 9 septembre 2002,\nB3Les courriers li\u00e9s \u00e0 l'instruction des proc\u00e9dures de d\u00e9claration d'utili -\nt\u00e9 publique, de servitudes et \u00e0 l'approbation de projet pour les ou -\nvrages de transport et de distribution d'\u00e9lectricit\u00e9 en application du\ncode de l'\u00e9nergie livre III,\nB4Les d\u00e9cisions d'approbation de projet pour les ouvrages de transport\net de distribution d'\u00e9lectricit\u00e9 en application du code de l'\u00e9nergie\nlivre III,\nB5Production d'\u00e9lectricit\u00e9 \u00e0 partir d'\u00e9nergie renouvelable,\n\u2013\u00a0Les d\u00e9cisions accordant ou refusant les certificats ouvrant droit \u00e0\nl'obligation d'achat pour les demandes d\u00e9pos\u00e9es ant\u00e9rieurement au\n30 mai 2016, en application du code de l'\u00e9nergie livre III,DREAL Nouvelle Aquitaine - 33-2024-04-02-00003 - decision subdeleg signature dreal gironde 33 04 2024 2 04 2024 15 28 59\nN\u00b0 de\ncodeNature des d\u00e9cisions d\u00e9l\u00e9gu\u00e9es R\u00e9f\u00e9rences\n\u2013\u00a0Les courriers relatifs \u00e0 l'obligation d'achat et au compl\u00e9ment de r\u00e9 -\nmun\u00e9ration,\nB6Les documents li\u00e9s \u00e0 l'instruction des proc\u00e9dures relatives au trans -\nport et \u00e0 la distribution de gaz naturel, \u00e0 la ma\u00eetrise de l'\u00e9nergie,\nB7Les courriers relatifs au contr\u00f4le technique des ouvrages et au\ncontr\u00f4le des champs \u00e9lectromagn\u00e9tiques en application du code de\nl'\u00e9nergie livre III,\nB8Les courriers et documents relatifs \u00e0 l'\u00e9laboration des listes d'usagers\nprioritaires des r\u00e9seaux d'\u00e9lectricit\u00e9, dans le cadre des consignes g\u00e9 -\nn\u00e9rales de d\u00e9lestages (arr\u00eat\u00e9 du 05 juillet 1990), et des r\u00e9seaux de\ngaz assurant des missions d'int\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9ral (arr\u00eat\u00e9 du 19 mai 2008)\nB9Les actes relatifs \u00e0 l'attribution, la gestion et la fin d'une concession\nhydro\u00e9lectrique,\nB10Les actes relatifs \u00e0 l'instruction des d\u00e9clarations d'augmentation de\npuissance des installations hydro\u00e9lectriques.\nC -S\u00c9CURIT\u00c9 INDUSTRIELLE\nC1\nAppareils \u00e0 pression \u00a0: les d\u00e9cisions prises en application du chapitre\nIer du titre VII du livre I, du chapitre VII du titre V du livre V du code\nde l'environnement ou des textes d'application de cette partie du\ncode de l'environnement, et concernant \u00a0:\n\u2013\u00a0les mises en demeure,\n\u2013\u00a0les habilitations de port\u00e9e locale des services d'inspection des utili -\nsateurs pour le suivi en service des appareils \u00e0 pression pr\u00e9vues \u00e0 l'ar -\nticle R.557-4-1 du code de l'environnement,\n\u2013\u00a0les am\u00e9nagements.\nC2Canalisations de transport de mati\u00e8res dangereuses (gaz, hydrocar -\nbures, produits chimiques) \u00a0:\n\u2013\u00a0les d\u00e9cisions d'accord ou de refus d'am\u00e9nagement aux dispositions\nde l'arr\u00eat\u00e9 du 05 mars 2014, en application du livre V, titre V, cha -\npitre V du code de l'environnement,\n\u2013\u00a0l'information du transporteur de la proc\u00e9dure administrative \u00e0 te -\nnir au sujet de son projet de modification de son ouvrage, en appli -\ncation de l'article R 555.24 du code de l'environnement.\nD- TRANSPORTS\nD1D\u00e9livrance des autorisations de mise en circulation de v\u00e9hicules \u00a0:\n\u2013\u00a0v\u00e9hicules de transport en commun,\n\u2013\u00a0v\u00e9hicules sp\u00e9cialis\u00e9s dans les op\u00e9rations de d\u00e9pannage,DREAL Nouvelle Aquitaine - 33-2024-04-02-00003 - decision subdeleg signature dreal gironde 33 04 2024 2 04 2024 15 28 60\nN\u00b0 de\ncodeNature des d\u00e9cisions d\u00e9l\u00e9gu\u00e9es R\u00e9f\u00e9rences\n-_v\u00e9hicules de transport de mati\u00e8re dangereuse,\nD2-sR\u00e9ceptions en s\u00e9rie (RPT, NKS, agr\u00e9ment de prototype)\nD2-uR\u00e9ceptions \u00e0 titre isol\u00e9, r\u00e9ceptions individuelles et identifications de\nv\u00e9hicules,\nD3Surveillance des centres de contr\u00f4le de v\u00e9hicules l\u00e9gers et poids\nlourds, et des contr\u00f4leurs techniques\nD4-aAgr\u00e9ment des centres de contr\u00f4le de v\u00e9hicules l\u00e9gers et poids\nlourds, et des contr\u00f4leurs techniques,\nD4-sSanction des centres de contr\u00f4le de v\u00e9hicules l\u00e9gers et poids lourds,\net des contr\u00f4leurs techniques,\nD5D\u00e9signation d'un expert charg\u00e9 d'effectuer la visite technique an -\nnuelle des petits trains routiers.\nE - RISQUES NATURELS ET S\u00c9CURIT\u00c9 DES OUVRAGES HYDRAU - \nLIQUES\nE1\nLes \u00e9tudes, \u00e9valuations et expertises en mati\u00e8re de risques naturels,\nE2Les actes relatifs au contr\u00f4le de la s\u00e9curit\u00e9 des ouvrages\nhydrauliques, \u00e0 l'exception de ceux portant mise en demeure ou\nsanctions administratives\nF -PROTECTION DE LA NATURE\nF1Les documents administratifs et d\u00e9cisions pr\u00e9vus dans le cadre de\nl'application de la convention sur le commerce international des es -\np\u00e8ces de faune et flore menac\u00e9es d'extinction, des r\u00e8glements com -\nmunautaires correspondants et de leurs textes d'application (CITES),\nF2les d\u00e9cisions relatives au transport de sp\u00e9cimens d'esp\u00e8ces animales\nsimultan\u00e9ment inscrites dans les annexes du r\u00e8glement CE n\u00b0338/97\nsus-vis\u00e9, et prot\u00e9g\u00e9s au niveau national par les arr\u00eat\u00e9s pris pour l'ap -\nplication des articles L411-1 et L411-2 du code de l'environnement, \nF3La conduite des proc\u00e9dures de transaction p\u00e9nale, en mati\u00e8re de\npolice de l'eau et de police de la p\u00eache en eau douce.\nF4Les d\u00e9rogations exceptionnelles au titre de l'article L.411-2 du code\nde l'environnement, les avis de la DREAL transmis au conseil national\nde protection de la nature (CNPN) ou au conseil scientifique r\u00e9gional\ndu patrimoine naturel (CSRPN), et les transmissions des avis du\nCNPN aux p\u00e9titionnaires ou du CSRPN, y compris dans le cadre de\nl'instruction des autorisations environnementales.\nF5L'instruction des dossiers relatifs aux sites class\u00e9s et sites inscrits, yDREAL Nouvelle Aquitaine - 33-2024-04-02-00003 - decision subdeleg signature dreal gironde 33 04 2024 2 04 2024 15 28 61\nN\u00b0 de\ncodeNature des d\u00e9cisions d\u00e9l\u00e9gu\u00e9es R\u00e9f\u00e9rences\ncompris dans le cadre de l'instruction des autorisations environne -\nmentales.\nG\u2013 AUTORISATION ENVIRONNEMENTALE\nG1Les actes relatifs \u00e0 l'instruction des autorisations environnementales\net des certificats de projet dans les conditions fix\u00e9es par le chapitre\nunique du titre VIII du Livre Ier du code de l'environnement, en qua -\nlit\u00e9 de chef de service de l'\u00c9tat charg\u00e9 de l'inspection des installa -\ntions class\u00e9es (articles R 181-2 et R \u00a0181 -3 du code de l'environne -\nment).DREAL Nouvelle Aquitaine - 33-2024-04-02-00003 - decision subdeleg signature dreal gironde 33 04 2024 2 04 2024 15 28 62\nGrand Port Maritime de Bordeaux\n33-2024-02-22-00007\nCOT GPMB LEGENDRE IMMOBILIER - Lot A5\nGrand Port Maritime de Bordeaux - 33-2024-02-22-00007 - COT GPMB LEGENDRE IMMOBILIER - Lot A5 63\nVESRE\n \n1 \n \n \n \n \n \nD\u00e9cision n\u00b0 202422427 \nClient n\u00b0 5542 \nOccupation n\u00b0 14493 \n \n \n \n \nCONVENTION D'OCCUPATION TEMPORAIRE CONSTITUTIVE DE DROITS REELS \nSUR LE DOMAINE PUBLIC DU GRAND PORT MARITIME DE BORDEAUX \n_________ \n \n \n \n \n \nENTRE \n \nLe GRAND PORT MARITIME DE BORDEAUX , \u00e9tablissement public de l'Etat, enregistr\u00e9 au RCS de \nBordeaux sous le n\u00b0 781 804 141, dont le si\u00e8ge social est sis 152 Quai de Bacalan CS 41320 33082 Bordeaux \nCedex, repr\u00e9sent\u00e9 par son Directeur G\u00e9n\u00e9ral, M. Jean-Fr\u00e9d\u00e9ric LAURENT , agissant au nom et pour le \ncompte de cet Etablissement, \n \nci-apr\u00e8s d\u00e9sign\u00e9 le GPMB, \n \n d'une part, \n \nET \n \nLa soci\u00e9t\u00e9 d\u00e9nomm\u00e9e LEGENDRE IMMOBILIER , soci\u00e9t\u00e9 par actions simplifi\u00e9e, ayant son si\u00e8ge \u00e0 SAINT-\nJACQUES-DE-LA-LANDE (35136) \u2013 5 rue Louis-Jacques Daguerre, identifi\u00e9e au SIREN sous le num\u00e9ro \n421 061 680 et immatricul\u00e9e au registre du commerce et des soci\u00e9t\u00e9s de RENNES ; repr\u00e9sent\u00e9e par Monsieur \nFran\u00e7ois BUREL, Directeur de R\u00e9gions, agissant lui-m\u00eame en vertu des pouvoirs qui lui ont \u00e9t\u00e9 conf\u00e9r\u00e9s par \nMonsieur Charles Antoine CORRE, aux termes d'une d\u00e9l\u00e9gation de pouvoirs en date du 13 octobre 2023 \ndemeur\u00e9e annex\u00e9e aux pr\u00e9sentes. \nMonsieur Charles Antoine CORRE agissant lui-m\u00eame en sa qualit\u00e9 de Directeur G\u00e9n\u00e9ral D\u00e9l\u00e9gu\u00e9 de la soci\u00e9t\u00e9 \nd\u00e9nomm\u00e9e GROUPE LEGENDRE, Soci\u00e9t\u00e9 par actions simplifi\u00e9e \u00e0 Directoire et Conseil de Surveillance, \nnomm\u00e9 \u00e0 cette fonction aux termes d'une d\u00e9cision des membres du Conseil de Surveillance de ladite soci\u00e9t\u00e9 \nen date du 11 juillet 2023. \nLa soci\u00e9t\u00e9 d\u00e9nomm\u00e9e GROUPE LEGENDRE ayant elle-m\u00eame la qualit\u00e9 de Pr\u00e9sidente de la soci\u00e9t\u00e9 \nd\u00e9nomm\u00e9e LEGENDRE IMMOBILIER, pour avoir \u00e9t\u00e9 nomm\u00e9e \u00e0 cette fonction par une d\u00e9lib\u00e9ration de \nl'assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale ordinaire des associ\u00e9s de la soci\u00e9t\u00e9 GROUPE LEGENDRE en date du 21 d\u00e9cembre \n2010. \n \nci-apr\u00e8s d\u00e9sign\u00e9e LE BENEFICIAIRE , \nd'autre part, \n \n \n \n LOT A5 Grand Port Maritime de Bordeaux - 33-2024-02-22-00007 - COT GPMB LEGENDRE IMMOBILIER - Lot A5 64\n \n2 \n \n- Vu le Code des Transports ; \n- Vu le Code G\u00e9n\u00e9ral de la Propri\u00e9t\u00e9 des Personnes Publiques et notamment les articles L.2121-1 et \nsuivants, relatifs aux dispositions g\u00e9n\u00e9rales d'utilisation du Domaine Public et les articles L.2122-1-1 et \nsuivants relatifs \u00e0 la mise en concurrence pour l'occupation du Domaine Public en vue d'une exploitation \n\u00e9conomique ; \n- Vu l'appel \u00e0 projets publi\u00e9 le 22 d\u00e9cembre 2021 dans le journal Sud-Ouest et sur le site internet du Port \nde Bordeaux ; \n- Vu la d\u00e9cision du jury en date du 27 juin 2022 ; \n- Vu l'avis favorable du Directoire du GPMB sur le projet retenu en date du 1er juillet 2022 ; \n- Vu l'avis favorable du Directoire du GPMB sur la convention d'occupation temporaire en date du 8 f\u00e9vrier \n2024 ; \n \n \nIl a \u00e9t\u00e9 convenu ce qui suit : \n \nExpos\u00e9 liminaire \n \nDans le cadre du Programme d'Am\u00e9nagement d'Ensemble des Bassins \u00e0 flot, le GPMB a lanc\u00e9 un appel \n\u00e0 projets sur des emprises partie de son domaine public fluvial situ\u00e9es derri\u00e8re la base sous-marine de \nBordeaux, Boulevard Alfred Daney, sur des parcelles cadastr\u00e9es SV 16, SV 23 et SW 29. \n \nLe GPMB met \u00e0 disposition une emprise fonci\u00e8re d'environ 3,5 ha pour le d\u00e9veloppement d'un ensemble \nimmobilier accueillant de l'artisanat, des bureaux, des activit\u00e9s de logistique urbaine et un complexe \nmultifonctionnel (parking, locaux tertiaires). \n \nLe BENEFICIAIRE a \u00e9t\u00e9 retenu sur la r\u00e9alisation des ilots A5, A6a, A6b au sein de ce programme global \npour un projet consistant en l'\u00e9dification d'un ensemble immobilier d'environ 20.500 m\u00b2 de surface de \nplancher tertiaires (bureaux, activit\u00e9s, services, \u2026) et des parkings d\u00e9di\u00e9s. \n \nLa pr\u00e9sente convention concerne le lot A5 sur lequel le BENEFICIAIRE envisage de r\u00e9aliser un ensemble \nimmobilier d'environ 6.850 m\u00b2 de surface de plancher et stationnement associ\u00e9 (ci-apr\u00e8s le \u00ab Projet \u00bb). \n \nLe Projet est conduit de fa\u00e7on partenariale dans le cadre d'un dispositif d'urbanisme n\u00e9goci\u00e9. Le \nBENEFICIAIRE s'engage \u00e0 \u00e9changer et discuter avec l'Atelier des Bassins sur son Projet, celui-ci \nregroupant Bordeaux M\u00e9tropole et son \u00e9quipe d'assistance \u00e0 ma\u00eetrise d'ouvrage (AMO), la Ville de \nBordeaux et le GPMB. Les \u00e9ventuelles \u00e9volutions du Projet souhait\u00e9es par l'Atelier des Bassins et \naccept\u00e9es par le BENEFICIAIRE seront prises en compte dans le cadre du dossier de demande des permis \nde construire du Projet. \n \n \nARTICLE 1 \u2013 OBJET DE LA CONVENTION \n \nLE BENEFICIAIRE est autoris\u00e9 \u00e0 occuper une emprise du domaine public du GPMB situ\u00e9e \u00e0 Bordeaux, \nBoulevard Alfred Daney, d'une superficie d'environ 5.434 m\u00b2 d\u00e9tach\u00e9e de la parcelle SW 29 et d\u00e9sign\u00e9e \n\u00ab \u00eelot A5 \u00bb au programme d'am\u00e9nagement d'ensemble des Bassins \u00e0 flot, telle que d\u00e9limit\u00e9e au plan \nannex\u00e9 \u00e0 la pr\u00e9sente convention. \n \nLE BENEFICIAIRE est autoris\u00e9 \u00e0 r\u00e9aliser et exploiter son Projet sur cette emprise. Les Parties pr\u00e9cisent \nque l'assiette cadastrale de la pr\u00e9sente convention sera d\u00e9finie post\u00e9rieurement aux pr\u00e9sentes aux termes \nd'un document modificatif du parcellaire cadastral qui sera \u00e9tabli par un g\u00e9om\u00e8tre-expert diligent\u00e9 par et \naux frais du BENEFICIAIRE. \n \nUn avenant aux pr\u00e9sentes sera sign\u00e9 entre les Parties avant le d\u00e9p\u00f4t des dossiers de demandes des \npermis de construire du Projet afin de : \n- viser cette assiette cadastrale finale, Grand Port Maritime de Bordeaux - 33-2024-02-22-00007 - COT GPMB LEGENDRE IMMOBILIER - Lot A5 65\n \n3 \n - identifier et constituer les \u00e9ventuelles servitudes n\u00e9cessaires entre les diff\u00e9rents ilots A5, A6a, A6b \nainsi que les servitudes relatives aux r\u00e9seaux et dessertes du site. \n \n \nARTICLE 2 \u2013 DUR\u00c9E \n \nL'autorisation est accord\u00e9e \u00e0 compter du 1er mars 2024 (la Date de prise d'effet ) et prendra fin \u00e0 \nl'expiration d'une p\u00e9riode d'exploitation de cinquante-neuf (59) ans , cette p\u00e9riode commen\u00e7ant \u00e0 courir \u00e0 \nl'ach\u00e8vement du Projet (d\u00e9p\u00f4t de la D\u00e9claration Attestant l'Ach\u00e8vement et la Conformit\u00e9 des Travaux - \nDAACT). \n \nL'autorisation comprend donc deux phases successives : \n \nPhase 1 : DEVELOPPEMENT/ CONSTRUCTION \n \nUne premi\u00e8re p\u00e9riode d'une dur\u00e9e pr\u00e9visionnelle de soixante (60) mois, commen\u00e7ant \u00e0 courir \u00e0 compter \nde la Date de prise d'effet, est d\u00e9di\u00e9e aux \u00e9tudes, instruction et obtention des autorisations \nadministratives ayant acquis un caract\u00e8re d\u00e9finitif, n\u00e9cessaires au Projet ainsi qu'\u00e0 la r\u00e9alisation des \ntravaux de construction du Projet. \n \nPendant cette p\u00e9riode, le BENEFICIAIRE devra : \n \n- d\u00e9poser son dossier de demande de permis de construire en Mairie dans les vingt-et-un (21) mois \u00e0 \ncompter de la date de signature des pr\u00e9sentes (sous r\u00e9serve de l'obtention de l'agr\u00e9ment expr\u00e8s ou tacite \ndu GPMB) ; \n \n- obtenir un permis de construire avec un caract\u00e8re d\u00e9finitif dans les trente-trois (33) mois \u00e0 compter de \nla date de signature des pr\u00e9sentes ; \n \n- d\u00e9poser la d\u00e9claration d'ouverture de chantier dans les quarante-huit (48) mois \u00e0 compter de la date de \nsignature des pr\u00e9sentes. \n \nSi \u00e0 l'expiration d'un d\u00e9lai de trente-trois (33) mois, le permis de construire a fait l'objet d'un refus, d'un \nrecours, d'un retrait ou d'un d\u00e9f\u00e9r\u00e9 pr\u00e9fectoral, alors les Parties conviennent de se r\u00e9unir sous un d\u00e9lai \nmaximum de deux (2) mois pour se concerter et convenir d'une \u00e9ventuelle prorogation de six (6) mois du \nd\u00e9lai de d\u00e9p\u00f4t de la d\u00e9claration d'ouverture de chantier et du d\u00e9lai de la Phase 1, soit respectivement \ncinquante-quatre (54) mois et soixante-six (66) mois \u00e0 compter de ce jour. Il est pr\u00e9cis\u00e9 que cette \nprorogation de six (6) mois n'est pas automatique et devra faire l'objet d'un accord conjoint des Parties. \n \nPar ailleurs, apr\u00e8s communication des justificatifs en COPIL, la dur\u00e9e de la Phase 1, et ce jusqu'au d\u00e9p\u00f4t \nde la DAACT, sera automatiquement prorog\u00e9e en cas de force majeure ou en raison d'une des causes \nl\u00e9gitimes de suspension du d\u00e9lai suivantes : \n \n- les intemp\u00e9ries au sens de F\u00e9d\u00e9ration Fran\u00e7aise du B\u00e2timent. Ce nombre de journ\u00e9es devra \u00eatre \njustifi\u00e9 par la remise des bulletins m\u00e9t\u00e9orologiques de la station m\u00e9t\u00e9o la plus proche des Biens, \n- la gr\u00e8ve, qu'elle soit g\u00e9n\u00e9rale, particuli\u00e8re au secteur du b\u00e2timent et \u00e0 ses industries annexes ou \nau secteur des transports, ou qu'elle touche l'activit\u00e9 des entreprises travaillant sur le chantier, \n- les injonctions administratives ou judiciaires de suspendre ou d'arr\u00eater les travaux sauf en cas de \nresponsabilit\u00e9 av\u00e9r\u00e9e du BENEFICIAIRE, \n- les accidents de chantier et les incendies, \n- la d\u00e9couverte d'engins explosifs, \n- les troubles r\u00e9sultant d'hostilit\u00e9s, cataclysmes, sinistres, catastrophes naturelles, \n- d\u00e9couverte d'anomalies du sous-sol (pyrotechnie, g\u00e9otechnie, existence de fondation ou massif \nenterr\u00e9, canalisations actives) ou de pollution et plus g\u00e9n\u00e9ralement tous \u00e9l\u00e9ments dans le sous-sol \nsusceptibles de n\u00e9cessiter des travaux non programm\u00e9s compl\u00e9mentaires ou n\u00e9cessitant un d\u00e9lai \ncompl\u00e9mentaire pour leur r\u00e9alisation, \n- retard, d\u00e8s lors que le BENEFICIAIRE aura bien effectu\u00e9 les d\u00e9marches aupr\u00e8s des gestionnaires \net concessionnaires dans les d\u00e9lais, ou interruption des services gestionnaires ou concessionnaires, \n- retard induit par le raccordement du Projet au r\u00e9seau de chaleur d\u00e9ploy\u00e9 par MIXENER d\u00e8s lors \nque le BENEFICIAIRE aura bien effectu\u00e9 les d\u00e9marches aupr\u00e8s MIXENER dans les d\u00e9lais, Grand Port Maritime de Bordeaux - 33-2024-02-22-00007 - COT GPMB LEGENDRE IMMOBILIER - Lot A5 66\n \n4 \n - les retards r\u00e9sultant des r\u00e9percussions sur le chantier de tout \u00e9pisode \u00e9pid\u00e9mique ou pand\u00e9mique, \ndont ceux li\u00e9s \u00e0 la propagation du Coronavirus SARS-CoV-2, du fait notamment des restrictions \nd'activit\u00e9s et/ou de circulations et/ou d'approvisionnement en r\u00e9sultant et/ou des mesures mises en \n\u0153uvre pour y r\u00e9pondre, \n- d\u00e9couverte de vestiges arch\u00e9ologiques, \n- modification de la r\u00e9glementation post\u00e9rieurement au d\u00e9p\u00f4t du permis de construire qui serait \nimm\u00e9diatement applicable aux Biens. \n \nDe m\u00eame, toujours apr\u00e8s communication des justificatifs en COPIL, la dur\u00e9e de la Phase 1, et ce jusqu'au \nd\u00e9p\u00f4t de la DAACT, sera automatiquement prorog\u00e9e en raison d'une des causes l\u00e9gitimes de suspension \ndu d\u00e9lai suivantes, mais dans la limite d'une prorogation maximale cumul\u00e9e de six (6) mois : \n \n- la cessation de paiement, la proc\u00e9dure de sauvegarde, le redressement, la d\u00e9confiture ou la \nliquidation judiciaire des ou de l'une des entreprises effectuant les travaux ou de leurs sous-traitants, \n- difficult\u00e9s d'approvisionnement du chantier en mat\u00e9riels et mat\u00e9riaux, cons\u00e9cutives \u00e0 un d\u00e9sordre \ndu march\u00e9 \u00e0 l'\u00e9chelle nationale ou r\u00e9gionale. \n \nCes cas de force majeure et ces causes l\u00e9gitimes devront \u00eatre notifi\u00e9s au GPMB par le BENEFICIAIRE \nlors des COPIL, ce dernier devant transmettre \u00e0 cette occasion une attestation de sa maitrise d'\u0153uvre \nd'ex\u00e9cution permettant de justifier de la r\u00e9alit\u00e9 de cet \u00e9v\u00e9nement et de son impact sur le chantier. Le GPMB \ndisposera d'un d\u00e9lai de dix (10) jours calendaires, sous peine de forclusion, pour contester la r\u00e9alit\u00e9 de cet \n\u00e9v\u00e9nement ou son impact sur le chantier. \n \n \nPhase 2 : EXPLOITATION \n \nUne seconde p\u00e9riode ferme de cinquante-neuf (59) ans est d\u00e9di\u00e9e \u00e0 l'exploitation effective du site. Elle \ncommencera \u00e0 courir \u00e0 l'ach\u00e8vement du Projet, justifi\u00e9 par le d\u00e9p\u00f4t de la DAACT. \n \n \nARTICLE 3 \u2013 OUVRAGES, TRAVAUX, CONSTRUCTIONS ET INSTALLATIONS DE CARACTERE MOBILIER \nET IMMOBILIER \n \n3.1. Travaux \u00e0 r\u00e9aliser \n \nPour le d\u00e9veloppement de son Projet , le BENEFICIAIRE est autoris\u00e9 \u00e0 r\u00e9aliser toutes les \u00e9tudes et \nd\u00e9marches n\u00e9cessaires tels que des sondages de terrain, sous r\u00e9serve d'en informer au pr\u00e9alable le \nGPMB. \n \nLe BENEFICIAIRE s'engage \u00e0 soumettre \u00e0 l'agr\u00e9ment du GPMB et sans que cet agr\u00e9ment puisse en \naucune mani\u00e8re engager la responsabilit\u00e9 du GPMB, le Projet de construction de l'ensemble immobilier \nsusvis\u00e9. \nCet agr\u00e9ment prendra la forme d'une validation du dossier de demande du permis de construire qui sera \npr\u00e9par\u00e9 par le BENEFICIAIRE, avant son d\u00e9p\u00f4t en Mairie. Le BENEFICIAIRE soumettra le dossier de \ndemande de validation au GPMB au plus tard dans les vingt (20) mois suivant les pr\u00e9sentes, sous r\u00e9serve \nque le document modificatif du parcellaire cadastral vis\u00e9 \u00e0 l'article 1 ci-dessus soit \u00e9tabli. Le GPMB \ndisposera d'un d\u00e9lai de quinze (15) jours calendaires pour agr\u00e9er le Projet de construction ainsi d\u00e9crit dans \nle dossier de demande de permis de construire. Tout refus de validation devra \u00eatre expr\u00e8s et d\u00fbment \nmotiv\u00e9. Sans r\u00e9ponse de sa part \u00e0 l'issue de ce d\u00e9lai, le GPMB sera d\u00e9finitivement r\u00e9put\u00e9 avoir donn\u00e9 son \naccord tacite sur les travaux envisag\u00e9s. \n \nLe montant des co\u00fbts pr\u00e9visionnels hors taxes estim\u00e9 par le BENEFICIAIRE pour la r\u00e9alisation des \nouvrages, constructions ou installations objet de la pr\u00e9sente convention s'\u00e9l\u00e8ve \u00e0 VINGT-SEPT MILLIONS \nD'EUROS (27.000.000,00 \u20ac) (valeur d\u00e9cembre 2023). \n \n \n3.2 \u2013 Comit\u00e9 de pilotage \n \nIl sera constitu\u00e9 un comit\u00e9 de pilotage du projet qui sera compos\u00e9 de repr\u00e9sentants du BENEFICIAIRE et \ndu GPMB dont le but est l'information des Parties sur le suivi du calendrier de r\u00e9alisation des \u00e9tudes et des Grand Port Maritime de Bordeaux - 33-2024-02-22-00007 - COT GPMB LEGENDRE IMMOBILIER - Lot A5 67\n \n5 \n travaux et de toutes \u00e9ventuelles modifications qui pourraient \u00eatre demand\u00e9es par les Parties. \n \nCe comit\u00e9 de pilotage se r\u00e9unira au moins une fois par trimestre \u00e0 compter de la Date de prise d'effet \njusqu'\u00e0 la fin des travaux et aussi souvent que cela s'av\u00e9rera n\u00e9cessaire et proc\u00e9dera aux visites de \nchantier aussi souvent qu'il sera n\u00e9cessaire. \n \n \n3.3 \u2013 Clause de rendez-vous \n \nLes Parties se r\u00e9uniront, \u00e0 l'initiative de la plus diligente, tous les cinq (5) ans. \n \nPar ailleurs, le GPMB tiendra le BENEFICIAIRE inform\u00e9 du lancement \u00e9ventuel de toute nouvelle \nproc\u00e9dure d'autorisation concernant tout ou partie de l'emprise objet des pr\u00e9sentes. \n \n \n3.4 \u2013 Obligations g\u00e9n\u00e9rales du BENEFICIAIRE \n \nLe BENEFICIAIRE a l'obligation de se conformer aux l\u00e9gislations et r\u00e9glementations en vigueur, \napplicables aux travaux et activit\u00e9s projet\u00e9s. \n \nApr\u00e8s qu'il a re\u00e7u agr\u00e9ment du Projet dans les conditions ci-dessus , le BENEFICIAIRE est tenu de faire \nconna\u00eetre au GPMB , au moins quinze jours \u00e0 l'avance, la p\u00e9riode \u00e0 laquelle il envisage d'entreprendre les \ntravaux qu'il a \u00e9t\u00e9 autoris\u00e9 \u00e0 effectuer. \n \nLe BENEFICIAIRE s'oblige \u00e0 poursuivre jusqu'\u00e0 leur complet ach\u00e8vement l'\u00e9dification des constructions et \ndes \u00e9l\u00e9ments d'infrastructures ou d'\u00e9quipements n\u00e9cessaires \u00e0 la desserte de ses installations. \n \nTout modificatif ou additif au Projet initial devra au pr\u00e9alable \u00eatre port\u00e9 \u00e0 l'agr\u00e9ment du GPMB d\u00e8s lors que \nce modificatif ou additif n\u00e9cessite l'obtention d'un permis de construire modificatif ou d'un nouveau permis \nde construire. Cet agr\u00e9ment prendra la forme d'une validation du dossier de demande du permis de \nconstruire (le cas \u00e9ch\u00e9ant modificatif) qui sera pr\u00e9par\u00e9 par le BENEFICIAIRE, avant son d\u00e9p\u00f4t en Mairie. \nLe GPMB disposera d'un d\u00e9lai de quinze (15) jours calendaires pour agr\u00e9er le Projet de construction ainsi \nd\u00e9crit dans le dossier de demande de permis de construire (le cas \u00e9ch\u00e9ant modificatif). Tout refus de \nvalidation devra \u00eatre expr\u00e8s et d\u00fbment motiv\u00e9. Sans r\u00e9ponse de sa part \u00e0 l'issue de ce d\u00e9lai, le GPMB sera \nd\u00e9finitivement r\u00e9put\u00e9 avoir donn\u00e9 son accord tacite sur les travaux envisag\u00e9s. \n \nLes ouvrages \u00e9difi\u00e9s en violation des prescriptions du pr\u00e9sent article devront \u00eatre d\u00e9molis par les soins du \nBENEFICIAIRE, \u00e0 ses frais, risques et p\u00e9rils, apr\u00e8s mise en demeure lui \u00e9tant adress\u00e9e par le GPMB et \nsauf accord expr\u00e8s du GPMB pour les maintenir. \n \nLe cours des eaux pluviales et autres sera conserv\u00e9, \u00e9tabli et assur\u00e9 en tout temps, aux frais et par les \nsoins du BENEFICIAIRE ou, \u00e0 son d\u00e9faut, d'office et \u00e0 ses frais, risques et p\u00e9rils par les soins du GPMB \nau moyen des ouvrages d'art qui seront indiqu\u00e9s sur les lieux par un agent du GPMB. \n \nLe BENEFICIAIRE sera tenu de remettre au GPMB un plan de r\u00e9colement des constructions et des \nouvrages r\u00e9alis\u00e9s dans un format num\u00e9rique compatible avec les logiciels utilis\u00e9s par le GPMB, \u00e0 savoir : \n \nType de document Format Sp\u00e9cification \nPlans, dessins Autocad : .dwg, .dxf \nTexte Word : .docx Microsoft Office 2013 et ant\u00e9rieur \nTableau Excel : .xlsx Microsoft Office 2013 et ant\u00e9rieur \nPr\u00e9sentation PowerPoint : .pptx Microsoft Office 2013 et ant\u00e9rieur \nPhotos, images jpg, .bmp, .gif \n \nLes fichiers pourront \u00e9galement \u00eatre transmis en version compress\u00e9e : .zip et .pdf (Acrobat\u00ae). \n \nA d\u00e9faut le GPMB pourra y pourvoir lui-m\u00eame aux frais du BENEFICIAIRE. \n \n \n Grand Port Maritime de Bordeaux - 33-2024-02-22-00007 - COT GPMB LEGENDRE IMMOBILIER - Lot A5 68\n \n6 \n ARTICLE 4 \u2013 CONSTITUTION ET CESSION DES DROITS R\u00c9ELS \n \nLe BENEFICIAIRE poss\u00e8de un droit r\u00e9el sur les ouvrages, constructions et installations de caract\u00e8re \nimmobilier qu'il r\u00e9alise. Il exerce sur ceux-ci les pr\u00e9rogatives et obligations du propri\u00e9taire dans les \nconditions et les limites pr\u00e9cis\u00e9es par les articles L.2122-6 \u00e0 L2122-18 du Code G\u00e9n\u00e9ral de la Propri\u00e9t\u00e9 \ndes Personnes Publiques. \n \nLes droits, ouvrages, constructions et installations de caract\u00e8re immobilier pr\u00e9cit\u00e9s peuvent \u00eatre \nhypoth\u00e9qu\u00e9s pour garantir les emprunts contract\u00e9s par le BENEFICIAIRE en vue de financer la r\u00e9alisation \ndes ouvrages, constructions et installations de caract\u00e8re immobilier dans les conditions pr\u00e9vues par l'article \nL.2122-8 du Code G\u00e9n\u00e9ral de la Propri\u00e9t\u00e9 des Personnes Publiques. \n \n \n4-1 \u2013 Cession de droit commun \n \nPr\u00e9alablement \u00e0 la signature de tout contrat ayant pour objet, ou pour effet notamment par voie de fusion, \nabsorption ou scission de soci\u00e9t\u00e9s, la transmission entre vifs totale ou partielle du droit r\u00e9el qui a \u00e9t\u00e9 conf\u00e9r\u00e9 \npar le pr\u00e9sent contrat, le Demandeur (personne physique ou morale) qui, par l'effet de ce contrat, se \ntrouvera totalement ou partiellement substitu\u00e9e au BENEFICIAIRE de ce titre doit \u00eatre agr\u00e9\u00e9e par l'autorit\u00e9 \nqui l'a d\u00e9livr\u00e9. \n \n1. Concernant le Demandeur , la demande d'agr\u00e9ment sera pr\u00e9sent\u00e9e par pli recommand\u00e9 avec \naccus\u00e9 de r\u00e9ception au GPMB et devra comporter : \n \n\uf0b7 S'il s'agit d'une personne physique , copie de pi\u00e8ce d'identit\u00e9, profession, justificatif de \ndomicile de moins de 3 mois et RIB du demandeur \n \n\uf0b7 S'il s'agit d'une personne morale , la nature, d\u00e9nomination, si\u00e8ge social et objet de la \npersonne morale ainsi que le nom, pr\u00e9noms, qualit\u00e9, pouvoirs du signataire de la \ndemande et, le cas \u00e9ch\u00e9ant, du ou des repr\u00e9sentants habilit\u00e9s aupr\u00e8s de \nl'Administration (extrait Kbis de moins de 3 mois et RIB) \n \n2. Concernant les Conditions de cession , les documents n\u00e9cessaires \u00e0 l'identification de \nl'immeuble concern\u00e9 par la cession ou la transmission envisag\u00e9e ainsi que : \n \n\uf0b7 Des justifications de la capacit\u00e9 technique et financi\u00e8re du Demandeur, justifiant sa \ncapacit\u00e9 \u00e0 perp\u00e9tuer le respect des termes du titre d'occupation du domaine public qui \na conf\u00e9r\u00e9 un droit r\u00e9el ; \n \n\uf0b7 Une copie du projet de contrat de cession ou de transmission totale ou partielle du droit \nr\u00e9el et le cas \u00e9ch\u00e9ant, si la cession envisag\u00e9e a pour but de permettre le financement \nd'investissements par cr\u00e9dit-bail, une copie du projet de contrat de cr\u00e9dit-bail ; \n \n\uf0b7 L'engagement \u00e0 payer la redevance domaniale correspondant au droit r\u00e9el c\u00e9d\u00e9. En \ncas de cession partielle de ce droit, cet engagement doit porter sur la quote-part de \nredevance contractuellement mise \u00e0 la charge du cessionnaire. L'agr\u00e9ment peut \u00eatre \nrefus\u00e9 en cas de disproportion manifeste entre la quote-part de la redevance et \nl'importance relative de l'immeuble sur lequel porte le droit r\u00e9el objet du contrat par \nrapport \u00e0 celui ou ceux conserv\u00e9s par le c\u00e9dant ; \n \nLe GPMB s'engage \u00e0 apporter sa r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai maximum de quarante-cinq (45) jours calendaires ; \npass\u00e9 ce d\u00e9lai sans refus motiv\u00e9 de sa part, il sera d\u00e9finitivement r\u00e9put\u00e9 avoir donn\u00e9 son agr\u00e9ment. Tout \nrefus d'agr\u00e9ment ne pourra \u00eatre motiv\u00e9 que par l'incapacit\u00e9 technique et financi\u00e8re du Demandeur \u00e0 \nperp\u00e9tuer le respect des termes du titre d'occupation. \n \nSi le Demandeur envisage de modifier l'utilisation de l'immeuble concern\u00e9 par le projet de cession, sa \ndemande doit en faire \u00e9tat avec toutes justifications appropri\u00e9es notamment compte tenu de l'affectation \ng\u00e9n\u00e9rale du domaine public dont cet immeuble constitue une d\u00e9pendance. Dans ce cas, l'agr\u00e9ment du \nGPMB devra \u00eatre expr\u00e8s et le GPMB peut se retrouver, en application des articles L.2122-1-1 et suivants \ndu CGPPP, dans l'obligation d'organiser une publicit\u00e9, conform\u00e9ment \u00e0 l'article L.2122-1-4, le projet de Grand Port Maritime de Bordeaux - 33-2024-02-22-00007 - COT GPMB LEGENDRE IMMOBILIER - Lot A5 69\n \n7 \n cession avec modification de l'utilisation de l'immeuble pouvant \u00eatre consid\u00e9r\u00e9 comme une manifestation \nd'int\u00e9r\u00eat spontan\u00e9e. Cela constituera un motif de refus d'agr\u00e9ment pour le GPMB. \n \nIl est ici pr\u00e9cis\u00e9 que la cession pourra porter sur la totalit\u00e9 des biens objet des pr\u00e9sentes ou seulement sur \nune partie. En cas de cession totale ou partielle, il n'existera aucune solidarit\u00e9 que ce soit entre le c\u00e9dant \net le ou les cessionnaire(s) ou que ce soit entre les diff\u00e9rents cessionnaires. \n \n \n4-2 \u2013 Cession forc\u00e9e \n \nAux termes de l'article L. 2122-8 du code g\u00e9n\u00e9ral de la propri\u00e9t\u00e9 des personnes publiques : \n \n\u00ab Le droit r\u00e9el conf\u00e9r\u00e9 par le titre, les ouvrages, constructions et installations ne peuvent \u00eatre hypoth\u00e9qu\u00e9s \nque pour garantir les emprunts contract\u00e9s par le titulaire de l'autorisation en vue de financer la r\u00e9alisation, \nla modification ou l'extension des ouvrages, constructions et installations de caract\u00e8re immobilier situ\u00e9s sur \nla d\u00e9pendance domaniale occup\u00e9e. \nLes cr\u00e9anciers chirographaires autres que ceux dont la cr\u00e9ance est n\u00e9e de l'ex\u00e9cution des travaux \nmentionn\u00e9s \u00e0 l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent ne peuvent pratiquer des mesures conservatoires ou des mesures \nd'ex\u00e9cution forc\u00e9e sur les droits et biens mentionn\u00e9s au pr\u00e9sent article. \nLes hypoth\u00e8ques sur lesdits droits et biens s'\u00e9teignent au plus tard \u00e0 l'expiration des titres d'occupation \nd\u00e9livr\u00e9s en application des articles L. 2122-6 et L. 2122-10, quels qu'en soient les circonstances et le \nmotif. \u00bb \nAux termes de l'article R.2122-25 du code g\u00e9n\u00e9ral de la propri\u00e9t\u00e9 des personnes publiques : \n\u00ab Dans le cas o\u00f9, sur le fondement du deuxi\u00e8me alin\u00e9a de l'article L. 2122-8, un cr\u00e9ancier du titulaire du \ndroit r\u00e9el entend provoquer la cession de tout ou partie de ce droit, il est proc\u00e9d\u00e9 de la mani\u00e8re d\u00e9crite aux \nalin\u00e9as qui suivent. \n \nI. Le cr\u00e9ancier poursuivant avertit l'autorit\u00e9 qui a d\u00e9livr\u00e9 le titre d'occupation constitutif de droit r\u00e9el de la \npublication du commandement de payer valant saisie. \n \nII. \u2013 Par exception aux d\u00e9lais pr\u00e9vus aux articles R. 322-23, R. 322-31 et R. 322-32 du code des proc\u00e9dures \nciviles d'ex\u00e9cution, lorsque le juge ordonne la vente forc\u00e9e, il fixe la date de l'audience \u00e0 laquelle il y sera \nproc\u00e9d\u00e9 dans un d\u00e9lai compris entre quatre et six mois \u00e0 compter du prononc\u00e9 de sa d\u00e9cision et la vente \nest annonc\u00e9e \u00e0 l'initiative du cr\u00e9ancier poursuivant dans un d\u00e9lai compris entre trois et quatre mois avant \nl'audience d'adjudication. \nEn l'absence d'ench\u00e8re, le cr\u00e9ancier poursuivant est d\u00e9clar\u00e9 adjudicataire s'il b\u00e9n\u00e9ficie d'un agr\u00e9ment \npr\u00e9alable par l'autorit\u00e9 qui a d\u00e9livr\u00e9 le titre d'occupation du domaine public constitutif de droit r\u00e9el ; dans le \ncas contraire, le juge peut autoriser la vente amiable du droit r\u00e9el dans les conditions pr\u00e9vues par le code \nsusmentionn\u00e9, telles qu'adapt\u00e9es au III du pr\u00e9sent article, remettre imm\u00e9diatement le bien en vente sur \nbaisses successives du montant de la mise \u00e0 prix ou reporter l'adjudication ; en cas de d\u00e9faut persistant \nd'ench\u00e8re, le juge d\u00e9clare caduc le commandement valant saisie immobili\u00e8re. \n \nIII. \u2013 Par exception aux d\u00e9lais pr\u00e9vus \u00e0 l'article R. 322-21 du code mentionn\u00e9 ci-dessus, lorsque le juge \nautorise la vente amiable, le d\u00e9lai dans lequel l'audience \u00e0 laquelle l'affaire sera rappel\u00e9e ne peut exc\u00e9der \nsept mois et le d\u00e9lai suppl\u00e9mentaire pouvant \u00eatre accord\u00e9 pour conclure la vente en application du \nquatri\u00e8me alin\u00e9a de cet article est port\u00e9 \u00e0 six mois. \n \nIV. \u2013 Les avis que le cr\u00e9ancier poursuivant fait diffuser en application des articles R. 322-31 et R. 322-32 \ndu code mentionn\u00e9 au II sont compl\u00e9t\u00e9s par les indications suivantes : \n1\u00b0 La dur\u00e9e de validit\u00e9 du titre d'occupation restant \u00e0 courir et les r\u00e9f\u00e9rences de ce titre ; \n2\u00b0 Le montant et les modalit\u00e9s de paiement de la redevance domaniale fix\u00e9e par ce titre ou, si le droit r\u00e9el \nporte \u00e9galement sur d'autres immeubles que l'immeuble saisi, la quote-part de cette redevance aff\u00e9rente \n\u00e0 l'immeuble saisi, laquelle doit \u00eatre d\u00e9termin\u00e9e apr\u00e8s avis de l'autorit\u00e9 qui a fix\u00e9 la redevance ; \n3\u00b0 La mention que la participation \u00e0 l'adjudication et, le cas \u00e9ch\u00e9ant, \u00e0 la surench\u00e8re est subordonn\u00e9e \u00e0 \nl'agr\u00e9ment pr\u00e9alable du postulant par l'autorit\u00e9 qui a d\u00e9livr\u00e9 le titre d'occupation du domaine public \nconstitutif de droit r\u00e9el ; \n4\u00b0 L'indication de la date limite et de l'adresse \u00e0 laquelle doit lui \u00eatre adress\u00e9e la demande d'agr\u00e9ment par \npli recommand\u00e9 avec demande d'avis de r\u00e9ception et du contenu du dossier \u00e0 joindre \u00e0 la demande. Ce Grand Port Maritime de Bordeaux - 33-2024-02-22-00007 - COT GPMB LEGENDRE IMMOBILIER - Lot A5 70\n \n8 \n dossier comporte les \u00e9l\u00e9ments \u00e9num\u00e9r\u00e9s aux 1\u00b0, 2\u00b0, 3\u00b0 et, le cas \u00e9ch\u00e9ant, au septi\u00e8me alin\u00e9a de l'article R. \n2122-20 ainsi que l'engagement de payer la redevance domaniale mentionn\u00e9e dans l'avis publi\u00e9. \n \nV. \u2013 Dans le cas pr\u00e9vu au II, le silence gard\u00e9 pendant un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la date de \nr\u00e9ception de la demande par l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente vaut agr\u00e9ment du postulant. Toutefois seul un agr\u00e9ment \nexpr\u00e8s peut l'autoriser \u00e0 modifier ult\u00e9rieurement l'utilisation de l'immeuble. \n \nVI. \u2013 Lorsque le droit r\u00e9el porte \u00e9galement sur d'autres immeubles que l'immeuble saisi, l'autorit\u00e9 \ncomp\u00e9tente pour d\u00e9livrer l'agr\u00e9ment notifie \u00e0 l'avocat du cr\u00e9ancier poursuivant, en vue de son insertion \ndans le cahier des conditions de vente pr\u00e9vu \u00e0 l'article R. 322-10 du code mentionn\u00e9 au II, le montant et \nles modalit\u00e9s de paiement de la quote-part de la redevance domaniale aff\u00e9rente \u00e0 l'immeuble saisi \u00bb. \n \n \nARTICLE 5 \u2013 CONDITIONS G\u00c9N\u00c9RALES \n \n5-1 \u2013 Caract\u00e8re pr\u00e9caire et r\u00e9vocable de la convention \nEn raison de l'appartenance des lieux au domaine public du GPMB, la pr\u00e9sente convention, consentie \u00e0 \ntitre pr\u00e9caire et r\u00e9vocable, peut \u00eatre r\u00e9sili\u00e9e pour un motif d'int\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9ral. En cas de cession partielle de \nla pr\u00e9sente convention, la r\u00e9siliation pour motif d'int\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9ral devra intervenir ind\u00e9pendamment pour \nchaque cessionnaire. \n \nLa convention est r\u00e9gie par les r\u00e8gles du droit administratif et plus particuli\u00e8rement le Code G\u00e9n\u00e9ral de la \nPropri\u00e9t\u00e9 des Personnes Publiques ; la l\u00e9gislation concernant les baux ruraux, les baux \u00e0 loyer d'immeubles \nou de locaux \u00e0 usage commercial, professionnel ou d'habitation ne lui est pas applicable. En revanche, les \ncontrats de sous-location sous la forme de baux civils resteront possibles. \n \n \n5-2 \u2013 Site objet de la convention \nIl est ici rappel\u00e9 que le site objet de la pr\u00e9sente convention est aujourd'hui occup\u00e9 ainsi qu'il suit : \nOccupation n\u00b0 12730 au b\u00e9n\u00e9fice de la Ville de Bordeaux jusqu'au 31/12/2031. \n \nAinsi qu'il r\u00e9sulte d'un courrier du GPMB en date du 17 f\u00e9vrier 2023, la Ville de Bordeaux doit lib\u00e9rer le site \nau plus tard le 30 septembre 2024. \n \nLe GPMB s'engage \u00e0 ne pas prolonger les conventions d'occupations existantes et s'engage \u00e0 n'en \nconsentir aucune nouvelle sans l'accord pr\u00e9alable et expr\u00e8s du BENEFICIAIRE \u00e9tant ici pr\u00e9cis\u00e9 qu'en \naucun cas l'occupation ne pourra se prolonger au-del\u00e0 du 31 d\u00e9cembre 2024. \n \nA cette m\u00eame date, le terrain devra \u00eatre lib\u00e9r\u00e9 de toute occupation, toutes constructions et tous \n\u00e9quipements install\u00e9s par les anciens occupants sur les emprises et notamment : \n \n- les b\u00e2timents (hangars, b\u00e2timents ma\u00e7onn\u00e9s), chapiteaux, bungalows, roulottes et tous autres \n\u00e9quipements seront d\u00e9mont\u00e9s, d\u00e9molis et \u00e9vacu\u00e9s du site ; \n- toutes les fondations et massifs enterr\u00e9s visibles des b\u00e2timents (dalle b\u00e9ton ou massifs b\u00e9ton) et \nleur continuit\u00e9 enterr\u00e9e seront d\u00e9pos\u00e9s dans le cadre de la remise en \u00e9tat du site avant mise \u00e0 \ndisposition du terrain. Les dalles seront supprim\u00e9es sur toute leur \u00e9paisseur et les massifs devront \n\u00eatre d\u00e9pos\u00e9s totalement ; \n- l'installation priv\u00e9e pour le branchement gaz du cirque doit \u00eatre d\u00e9mont\u00e9e. \n \nLes cl\u00f4tures seront laiss\u00e9es sur le site pour \u00e9viter une occupation ill\u00e9gale. \n \nLes interfaces avec les r\u00e9seaux actifs existants sur le site (hors antennes priv\u00e9es qui desservaient les \nb\u00e2timents existants sur le site avant remise en \u00e9tat par le GPMB) seront g\u00e9r\u00e9es par le BENEFICIAIRE \ndans la limite des conditions d\u00e9finies \u00e0 l'article 9.4. \n \nUn proc\u00e8s-verbal contradictoire entre le GPMB et le BENEFICIAIRE constatant l'\u00e9tat des lieux \u00e0 la Date \nde prise d'effet est annex\u00e9 aux pr\u00e9sentes. \n Grand Port Maritime de Bordeaux - 33-2024-02-22-00007 - COT GPMB LEGENDRE IMMOBILIER - Lot A5 71\n \n9 \n Les Parties conviennent que l'entr\u00e9e en jouissance par le BENEFICIAIRE d\u00e9bute \u00e0 la date de lib\u00e9ration \ndes lieux de toute location ou occupation. Un calendrier des op\u00e9rations de lib\u00e9ration des lieux concert\u00e9 \nsera \u00e9tabli entre les Parties. \n \nSi \u00e0 la date \u00e0 laquelle le BENEFICIAIRE serait en mesure de d\u00e9poser la d\u00e9claration d'ouverture de chantier, \nle terrain n'\u00e9tait pas libre de toute location ou occupation, alors les pr\u00e9sentes pourraient \u00eatre r\u00e9sili\u00e9es sur \ndemande du BENEFICIAIRE. Le GPMB devra indemniser le BENEFICIAIRE dans les conditions du dernier \nparagraphe de l'article 9.4. \n \nUn proc\u00e8s-verbal constatant l'\u00e9tat des lieux sera \u00e9tabli contradictoirement entre le GPMB et le \nBENEFICIAIRE lors de l'entr\u00e9e en jouissance. La date du proc\u00e8s-verbal sign\u00e9 entre la Parties constituera \nla date de l'entr\u00e9e en jouissance par le BENEFICIAIRE. \n \nUne \u00e9valuation de la qualit\u00e9 des sols, \u00e9tablie en mai 2021 par la soci\u00e9t\u00e9 Arcag\u00e9e, constatant l'\u00e9tat des sols \navant lancement du Projet est annex\u00e9e, pour information, \u00e0 la pr\u00e9sente. \n \nA compter de la phase 2, le site devra \u00eatre exploit\u00e9 sans discontinuit\u00e9 sauf exigences r\u00e9glementaires. \n \n \n5-3 \u2013 Obligations du BENEFICIAIRE \n \n\uf0d8 L\u00e9gislatives et r\u00e9glementaires \n \nLes lois et r\u00e8glements relatifs \u00e0 l'hygi\u00e8ne et \u00e0 la s\u00e9curit\u00e9 du travail, \u00e0 la protection de l'environnement \n(notamment aux installations class\u00e9es), \u00e0 l'urbanisme, \u00e0 la police et, d'une mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale les lois et \nr\u00e8glements applicables, en particulier le Code g\u00e9n\u00e9ral de la propri\u00e9t\u00e9 des personnes publiques doivent \u00eatre \nstrictement respect\u00e9s par le BENEFICIAIRE. \n \n\uf0d8 Exploitation et entretien \n \nLe GPMB ne supporte aucune charge aff\u00e9rente \u00e0 la viabilit\u00e9 du terrain lou\u00e9, aucune charge d'entretien ou \nde r\u00e9paration qui serait n\u00e9cessaire pour assurer l'exploitation normale des ouvrages, constructions et \ninstallations r\u00e9alis\u00e9es par le BENEFICIAIRE ou mis \u00e0 sa disposition. \n \nLe BENEFICIAIRE est tenu d'ex\u00e9cuter toutes les r\u00e9parations, quelles qu'en soient l'importance et la nature, \ntous les travaux n\u00e9cessaires pour maintenir les lieux en bon \u00e9tat d'entretien et d'usage, que ce soit pour \nles construction et installations qu'il a lui-m\u00eame r\u00e9alis\u00e9es ou celles mises \u00e0 sa disposition. \n \nTous les ouvrages, constructions et installations ainsi que leurs abords doivent pr\u00e9senter en tout temps un \naspect soign\u00e9. \n \nLes agents du GPMB, d\u00fbment habilit\u00e9s, auront, sur demande, acc\u00e8s sur l'emprise mise \u00e0 disposition du \nBENEFICIAIRE. \n \n\uf0d8 Adh\u00e9sion \u00e0 l'association Syndicale Libre des Bassins \u00e0 Flot \n \nLa mise en place d'un r\u00e9seau de chaleur et de froid a \u00e9t\u00e9 confi\u00e9e, par l'ensemble des participants au Plan \nd'Am\u00e9nagement d'Ensemble des Bassins \u00e0 flots, \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 ENERGIE DES BASSINS, sis 6 place \nRavezies \u00e0 Bordeaux. \n \nAfin d'assurer la continuit\u00e9 de gestion de ce r\u00e9seau, il a \u00e9t\u00e9 constitu\u00e9 une Association Syndicale Libre \nd\u00e9nomm\u00e9e \u00ab Association Syndicale Libre des Bassins \u00e0 flot \u00bb, r\u00e9gie par l'Ordonnance n\u00b02004-632 du 1er \njuillet 2004, relative aux associations syndicales et tous textes d'application, compl\u00e9mentaires ou \nmodificatifs, \u00e0 laquelle le BENEFICIAIRE doit obligatoirement adh\u00e9rer. \n \nLes modalit\u00e9s d'adh\u00e9sion ainsi que les obligations qui en d\u00e9coulent sont pr\u00e9cis\u00e9es dans les statuts de \nl'Association, annex\u00e9s \u00e0 la pr\u00e9sente. \n \n \n Grand Port Maritime de Bordeaux - 33-2024-02-22-00007 - COT GPMB LEGENDRE IMMOBILIER - Lot A5 72\n \n10 \n ARTICLE 6 \u2013 SOUS-OCCUPATION \n \nLe BENEFICIAIRE est autoris\u00e9 \u00e0 consentir une sous-occupation de premier ou second rang, totale ou \npartielle, des biens concern\u00e9s par la pr\u00e9sente convention, sur agr\u00e9ment du GPMB. \n \nLe BENEFICIAIRE doit imp\u00e9rativement formuler une demande \u00e9crite par pli recommand\u00e9 d\u00fbment justifi\u00e9e \naupr\u00e8s du GPMB, comprenant \u00e0 minima : \n- l'extrait Kbis de moins de 3 mois du sous-occupant \n- les statuts du sous-occupant \n- les conditions mat\u00e9rielles et financi\u00e8res de la sous-occupation \n \nLe GPMB ne pourra valablement s'opposer \u00e0 une dite sous-occupation que sur des motifs relevant de \nl'incompatibilit\u00e9 de la sous-occupation avec l'affectation du domaine public. \n \nPass\u00e9 un d\u00e9lai de trente (30) jours calendaires, le silence du GPMB vaudra d\u00e9finitivement agr\u00e9ment du \nsous-occupant. \n \nLe BENEFICIAIRE reste personnellement responsable de l'accomplissement de toutes les obligations \nmentionn\u00e9es dans la pr\u00e9sente convention. \n \n \nARTICLE 7 \u2013 RESPONSABILIT\u00c9 ET ASSURANCES \n \n7-1 \u2013 Responsabilit\u00e9 \n \nLe BENEFICIAIRE assume la responsabilit\u00e9 de tout dommage direct caus\u00e9 par la mise en place, \nl'exploitation ou l'enl\u00e8vement de ses installations, et plus g\u00e9n\u00e9ralement de toutes les cons\u00e9quences li\u00e9es \n\u00e0 l'exercice de ses activit\u00e9s professionnelles. \n \nLe BENEFICIAIRE assume \u00e9galement vis-\u00e0-vis des tiers, \u00e0 compter du transfert de jouissance, les \nresponsabilit\u00e9s de propri\u00e9taire et/ou de gardien pour l'ensemble des biens se trouvant sur les terrains objets \nde la pr\u00e9sente convention. \n \n \n7-2 \u2013 Assurances \n \nLe BENEFICIAIRE s'engage, \u00e0 compter du transfert de jouissance, \u00e0 souscrire aupr\u00e8s des compagnies \nd'assurances reconnues et notoirement solvables les contrats d'assurances pour des sommes suffisantes \nlui permettant de remplir ses obligations contractuelles et de les maintenir en vigueur pendant toute la \ndur\u00e9e n\u00e9cessaire. \n \nLe BENEFICIAIRE s'engage \u00e0 s'acquitter des primes d'assurances dues en temps et en heure et \u00e0 \nproduire, sur demande, les attestations d'assurances suivantes : \n \n1/ En phase de travaux : \n \n- Une assurance Tous Risques Chantier \u2013pour la dur\u00e9e des travaux b\u00e9n\u00e9ficiant tant au BENEFICIAIRE, \nqu'\u00e0 chacun des intervenants sur le chantier. Cette police d'assurance garantit notamment tous les \ndommages mat\u00e9riels affectant le chantier en cours de r\u00e9alisation. \n \n- Une assurance Responsabilit\u00e9 Civile en qualit\u00e9 de ma\u00eetre d'ouvrage couvrant les cons\u00e9quences \np\u00e9cuniaires de la responsabilit\u00e9 que le BENEFICIAIRE pourrait encourir pendant l'ex\u00e9cution des travaux, \nalors que la r\u00e9ception n'a pas eu lieu, en cas de dommages corporels, mat\u00e9riels ou immat\u00e9riels caus\u00e9s \u00e0 \ndes tiers. \n \n2/ En phase d'exploitation : \n \n- Une assurance Responsabilit\u00e9 Civile Exploitation et apr\u00e8s travaux couvrant les cons\u00e9quences p\u00e9cuniaires \nde la responsabilit\u00e9 que le BENEFICIAIRE pourrait encourir en cas de dommages corporels, mat\u00e9riels ou \nimmat\u00e9riels caus\u00e9s \u00e0 des tiers, du fait de l'exploitation de son activit\u00e9 ; Grand Port Maritime de Bordeaux - 33-2024-02-22-00007 - COT GPMB LEGENDRE IMMOBILIER - Lot A5 73\n \n11 \n \n- Une assurance Dommages aux Biens et Perte d'Exploitation permettant la reconstruction ou la remise en \n\u00e9tat des installations d\u00e9truites ainsi que les pertes de marge brute suite \u00e0 des dommages accidentels \nnotamment dues aux \u00e9v\u00e8nements suivants : bris de machines, incendie, explosion \u00e9v\u00e8nements \nclimatiques, accidents \u00e9lectriques, actes de vandalisme, de vols, catastrophes naturelles\u2026 \n \nAu surplus, le BENEFICIAIRE s'assurera pour les cons\u00e9quences p\u00e9cuniaires de sa responsabilit\u00e9 civile \natteinte \u00e0 l'environnement et responsabilit\u00e9 civile du pr\u00e9judice \u00e9cologique contre les dommages corporels, \nmat\u00e9riels et immat\u00e9riels \u00e0 l'\u00e9gard des tiers en cas de pollution soudaine, accidentelle provenant de son \nactivit\u00e9. \n \nCes assurances seront contract\u00e9es de mani\u00e8re \u00e0 permettre en cas de sinistres la remise en l'\u00e9tat du terrain \net la reconstruction \u00e0 l'identique des immeubles ou des parties d'immeubles d\u00e9truite, le cas \u00e9ch\u00e9ant. \n \n \nARTICLE 8 \u2013 REDEVANCE \n \n8-1 \u2013 Redevance \u2013 Contreparties financi\u00e8res \n \n\uf0d8 Redevance annuelle \n \nLa pr\u00e9sente convention est consentie et accept\u00e9e moyennant le versement d'une redevance annuelle que \nle BENEFICIAIRE s'engage \u00e0 payer d'avance, par termes trimestriels \u00e0 l'Agent Comptable du GPMB \ncomme suit. \n \n\uf0b7 Phase 1 \u2013 D\u00e9veloppement / Construction : \n \nPendant toute la dur\u00e9e de la phase 1 : 10.868,00 \u20ac HT/an, sur la base de 2 \u20ac HT/m\u00b2 de terrain /an pour \nune surface de terrain de 5.434 m\u00b2 ; surface \u00e0 mettre \u00e0 jour apr\u00e8s \u00e9tablissement du document modificatif \ndu parcellaire cadastral. \n \nToutefois, une exon\u00e9ration totale de redevance est consentie par le GPMB pour une dur\u00e9e expirant \nquarante-huit (48) mois \u00e0 compter de la Date de prise d'effet, la redevance de la Phase 1 sera alors exigible \nsous r\u00e9serve que le transfert de jouissance soit bien intervenu \u00e0 cette date. \n \nLes Parties pr\u00e9cisent que les montants de redevance de la Phase 1 ne seront pas r\u00e9vis\u00e9s. \n \n\uf0b7 Phase 2 \u2013 Exploitation : \n \nUne redevance calcul\u00e9e par rapport aux surfaces de plancher autoris\u00e9es au titre du permis de construire \n(et des \u00e9ventuels permis de construire modificatifs) d\u00e9finitifs au jour du d\u00e9p\u00f4t de la DAACT du Projet, selon \nles prix unitaires suivants : \n \no 20 \u20ac HT par m\u00b2 de bureaux ; \n \no 7,20 \u20ac HT par m\u00b2 de parking pour v\u00e9hicule l\u00e9ger (circulations et stationnement dans la limite de \n28 m\u00b2 par place) s'agissant du stationnement priv\u00e9 ; \n \no 7,20 \u20ac HT par m\u00b2 de parking pour v\u00e9hicule l\u00e9ger (circulations et stationnement dans la limite de \n28 m\u00b2 par place) s'agissant du stationnement public. \n \nIl est ici pr\u00e9cis\u00e9 que la redevance du parking public pourrait \u00eatre ramen\u00e9e \u00e0 6 \u20ac HT par m\u00b2 de parking pour \nv\u00e9hicule l\u00e9ger (circulations et stationnement dans la limite de 28 m\u00b2 par place) d\u00e8s lors que le \nBENEFICIAIRE propose au GPMB une clause d'int\u00e9ressement au titre de l'exploitation du parking. \n \nSi les Parties d\u00e9cidaient d'un commun accord de faire \u00e9voluer le Projet pour y int\u00e9grer une destination de \nsurfaces non vis\u00e9es ci-dessus, les Parties conviendront, aux termes d'un avenant, de la redevance unitaire \napplicable \u00e0 cette nouvelle destination. \n Grand Port Maritime de Bordeaux - 33-2024-02-22-00007 - COT GPMB LEGENDRE IMMOBILIER - Lot A5 74\n \n12 \n A titre purement indicatif et en prenant pour base le Projet \u00e0 ce jour envisag\u00e9 par le BENEFICIAIRE, la \nredevance en phase 2 \u2013 Exploitation serait donc de 159.176,00 \u20ac HT / an sur la base de : \n \no 6.850 m\u00b2 de surface de plancher de bureaux \u00e0 20 \u20ac HT/m\u00b2 ; \n \no 3.080 m\u00b2 de parking \u00e0 7,20 \u20ac HT/m\u00b2 (circulations et stationnement dans la limite de 28 m\u00b2 par \nplace). \n \n\uf0d8 Int\u00e9ressement \n \nAfin de partager la cr\u00e9ation de valeur potentielle de l'op\u00e9ration diminu\u00e9e de l'inflation effective entre la \nsignature des pr\u00e9sentes et la date de revente de l'op\u00e9ration par le BENEFICIAIRE initial, un int\u00e9ressement \nsera vers\u00e9 au GPMB, uniquement sur la partie bureaux de l'op\u00e9ration et pour la premi\u00e8re cession \nuniquement, selon le calcul suivant : \n \nInt\u00e9ressement = 10% x (P2 \u2013 (P1 x V2/ V1)) x M \n \nFormule dans laquelle : \n \nP1 = prix de vente de r\u00e9f\u00e9rence de 4 200 \u20ac HT/ m\u00b2 SDP des bureaux, hors parking \n \nP2 = prix de vente effectif des bureaux \u20ac/ HT / m\u00b2 SDP hors parking au jour de la vente par le \nBENEFICIAIRE initial, diminu\u00e9 des mesures d'accompagnement investisseur et occupant consenties par \nle BENEFICIAIRE initial. \n \nV1 = valeur du dernier indice BT01 Tous corps d'\u00e9tat publi\u00e9 \u00e0 la date de la signature des pr\u00e9sentes soit \n130,3 (indice d'octobre 2023 publi\u00e9 le 17 d\u00e9cembre 2023). \n \nV2 = valeur du dernier indice BT01 Tous corps d'\u00e9tat publi\u00e9 au jour de la vente par le BENEFICIAIRE initial, \n\u00e9tant ici pr\u00e9cis\u00e9 que l'application de l'indice ne pourra en aucun cas conduire le prix de vente de r\u00e9f\u00e9rence \n\u00e0 \u00eatre inf\u00e9rieur \u00e0 4 200 \u20ac HT / m\u00b2 \n \nM = surface de plancher bureaux totale de l'op\u00e9ration en m\u00b2, hors parkings et autres composantes. \n \nLe calcul de l'int\u00e9ressement sera effectu\u00e9 pour chaque vente des surfaces de bureaux de l'op\u00e9ration par \nle BENEFICIAIRE initial (qu'il s'agisse d'une vente d'immeuble \u00e0 construire ou d'une vente apr\u00e8s \nach\u00e8vement) et sera communiqu\u00e9 \u00e0 GPMB. \n \nMais l'int\u00e9ressement ne sera d\u00fb qu'apr\u00e8s signature de la derni\u00e8re vente des surfaces de bureaux par le \nBENEFICIAIRE initial. Les r\u00e9sultats applicables \u00e0 chaque vente seront additionn\u00e9s pour d\u00e9terminer le \nmontant de l'int\u00e9ressement d\u00fb \u00e0 GPMB. Il est express\u00e9ment convenu que les \u00e9ventuels r\u00e9sultats n\u00e9gatifs \nen application de la formule susvis\u00e9e seront pris en compte afin de permettre une compensation entre les \nventes. \n \nL'int\u00e9ressement devra \u00eatre vers\u00e9 au GPMB par le BENEFICIAIRE initial dans les trente (30) Jours Ouvr\u00e9s \nde la signature de la derni\u00e8re des ventes portant sur des surfaces de bureaux. \n \n \n8-2 \u2013 R\u00e9vision de la redevance en phase 2 \n \nLes prix unitaires susvis\u00e9s pour le calcul de la redevance annuelle de la Phase 2 (exploitation) sont \nr\u00e9visables annuellement pendant la dur\u00e9e de la Phase 2, \u00e0 la date anniversaire de la prise d'effet de la \nPhase 2 (DAACT) par l'application d'un coefficient multiplicateur K d\u00e9fini comme suit : \n \n\uf028\uf029\n\uf028 \uf0290ILATILATK\uf03d Formule dans laquelle \n \n(ILAT) = dernier indice ILAT publi\u00e9 au jour de la date anniversaire de la prise d'effet de la Phase 2. \n(ILAT) 0 = indice ILAT du m\u00eame trimestre de l'ann\u00e9e n-1. \nCet indice est publi\u00e9 au bulletin mensuel des statistiques de l'INSEE. Grand Port Maritime de Bordeaux - 33-2024-02-22-00007 - COT GPMB LEGENDRE IMMOBILIER - Lot A5 75\n \n13 \n 8-3 \u2013 Retard de paiement \n \nEn cas de retard de paiement, le GPMB formule une nouvelle demande de paiement quinze jours suivant \nla date d'\u00e9ch\u00e9ance de recouvrement de la facture. \nEn cas d'inertie du BENEFICIAIRE, une mise en demeure de payer lui est envoy\u00e9e quinze (15) jours plus \ntard. \nA d\u00e9faut d'ex\u00e9cution, le GPMB se r\u00e9serve le droit d'initier une saisie \u00e0 tiers d\u00e9tenteur ou de faire appel aux \nservices d'un commissaire de justice aux fins de recouvrement de la dette. \nLes retards de paiement constat\u00e9s, pourront faire l'objet d'application de p\u00e9nalit\u00e9s de retard constitu\u00e9es de \nl'indemnit\u00e9 forfaitaire et des int\u00e9r\u00eats moratoires. L'indemnit\u00e9 forfaitaire pour frais de recouvrement pr\u00e9vus \naux articles 39 et 40 de la loi du 28 janvier 2013 est fix\u00e9e \u00e0 40 \u20ac. \nAux termes de l'article L. 2125-5 du CGPPP, tout retard dans le paiement implique le versement d'int\u00e9r\u00eats \nmoratoires calcul\u00e9s sur le taux l\u00e9gal. Conform\u00e9ment \u00e0 l'article L. 313-2 du Code mon\u00e9taire et financier, ce \ntaux est fix\u00e9, semestriellement, par arr\u00eat\u00e9 du ministre de l'\u00c9conomie et des Finances, conform\u00e9ment aux \nmodalit\u00e9s de calcul fix\u00e9es par d\u00e9cret (V. C. mon. fin, art. D. 313-1-A, issu du d\u00e9cret n\u00b0 2014-1115 du \n2 octobre 2014 fixant les cat\u00e9gories de pr\u00eats servant de base \u00e0 l'application de l'article L. 313-2 du Code \nmon\u00e9taire et financier : JO 4 oct. 2014, p. 16133. \u2013 relatif \u00e0 la fixation du taux de l'int\u00e9r\u00eat l\u00e9gal : JO 28 juin \n2018, texte n\u00b0 34, fixant, pour le second semestre 2018, le taux de l'int\u00e9r\u00eat l\u00e9gal est fix\u00e9 \u00e0 0,88 %). \n \n \n8-4 \u2013 Garantie financi\u00e8re \n \nAu titre de la garantie financi\u00e8re requise, le BENEFICIAIRE a la facult\u00e9 de : \n \n- Soit verser, une somme correspondant \u00e0 trois (3) mois de la redevance annuelle pr\u00e9visionnelle \nHT de la phase 2, sous forme de d\u00e9p\u00f4t de garantie. Cette garantie sera restitu\u00e9e en fin \nd'occupation, une fois les op\u00e9rations de remise en \u00e9tat effectu\u00e9es et les redevances et autres frais \n\u00e9ventuellement dus au GPMB acquitt\u00e9s ; \n \n- Soit mettre en place un cautionnement bancaire, avec renonciation au b\u00e9n\u00e9fice de discussion et \nde division, lequel pourra \u00eatre mis en jeu par le GPMB, par lettre recommand\u00e9e avec avis de \nr\u00e9ception, sans que le BENEFICIAIRE et/ou son garant ne puisse faire valoir aucune objection ou \nexception tenant \u00e0 l'inex\u00e9cution de la pr\u00e9sente convention. Cette garantie doit provenir d'une \nbanque fran\u00e7aise de premier rang, et porter sur une somme \u00e9gale \u00e0 trois (3) mois de la redevance \nannuelle pr\u00e9visionnelle HT de la phase 2. Le montant sera \u00e9galement revu en fonction de \nl'indexation appliqu\u00e9e \u00e0 la redevance annuelle d\u00e8s lors que cette indexation conduit \u00e0 une \naugmentation de la somme garantie sup\u00e9rieur \u00e0 dix pour cent (10%). La garantie devra \u00eatre valable \npendant toute la dur\u00e9e d'exploitation de la pr\u00e9sente convention, le cas \u00e9ch\u00e9ant en \u00e9tant renouvel\u00e9e \np\u00e9riodiquement. Le BENEFICIAIRE devra communiquer chaque ann\u00e9e une attestation justifiant \nde la validit\u00e9 de cette garantie. L'original de cette garantie sera restitu\u00e9 en fin d'occupation, une \nfois les op\u00e9rations de remise en \u00e9tat effectu\u00e9es et les redevances et autres frais \u00e9ventuellement \ndus au GPMB acquitt\u00e9s. \n \nCette somme ou garantie devra \u00eatre vers\u00e9e ou remise au plus tard au premier jour de la Phase 2. \n \n\u00c0 tout moment apr\u00e8s versement de la somme, le BENEFICIAIRE pourra d\u00e9cider d'y substituer un \ncautionnement bancaire dans les conditions susvis\u00e9es. Et inversement, apr\u00e8s remise d'un cautionnement \nbancaire, le BENEFICIAIRE pourra toujours y substituer le versement d'une somme d'argent dans les \nconditions susvis\u00e9es. \n \nPar ailleurs, en cas de cession de ses droits par le BENEFICIAIRE, le d\u00e9p\u00f4t de garantie vers\u00e9 ou la garantie \nremise devront lui-\u00eatre restitu\u00e9s, \u00e0 charge pour le cessionnaire de verser le d\u00e9p\u00f4t de garantie ou de \nremettre la garantie dans les conditions susvis\u00e9es. \n \n \n \n \n \n \n Grand Port Maritime de Bordeaux - 33-2024-02-22-00007 - COT GPMB LEGENDRE IMMOBILIER - Lot A5 76\n \n14 \n ARTICLE 9 \u2013 R\u00c9SILIATION DE LA CONVENTION \n \n9-1 \u2013 R\u00e9siliation pour inex\u00e9cution des clauses et conditions (hors non-respect des \u00e9ch\u00e9ances \ninterm\u00e9diaires de la Phase 1 objet de l'article 9-2) \n \nFaute par le BENEFICIAIRE de se conformer de fa\u00e7on grave et r\u00e9p\u00e9t\u00e9e \u00e0 l'une quelconque des clauses et \nconditions de la pr\u00e9sente convention, conform\u00e9ment \u00e0 la jurisprudence administrative, et notamment en \ncas de : \n \n- non-paiement des redevances \u00e9chues, \n- cession partielle ou totale de la convention sans agr\u00e9ment du GPMB dans les conditions de \nl'article 4, \n- cessation de l'usage / exploitation des terrains ou installations pendant une dur\u00e9e de six (6) mois \ncons\u00e9cutifs, \n- sous-occupation partielle ou totale non autoris\u00e9e express\u00e9ment ou tacitement conform\u00e9ment \u00e0 \nl'article 6, \n- perte par le BENEFICIAIRE des autorisations pouvant \u00eatre exig\u00e9es par la r\u00e9glementation en \nvigueur pour exercer l'activit\u00e9 professionnelle qui a motiv\u00e9 l'autorisation, \n- condamnation p\u00e9nale mettant le BENEFICIAIRE dans l'impossibilit\u00e9 de poursuivre l'exploitation, \n- dissolution de la soci\u00e9t\u00e9, cessation de l'exploitation cons\u00e9cutive \u00e0 une proc\u00e9dure de liquidation \njudiciaire. \n \nApr\u00e8s mise en demeure par pli recommand\u00e9 avec accus\u00e9 de r\u00e9ception adress\u00e9 au BENEFICIAIRE d'avoir \n\u00e0 se conformer \u00e0 la Convention dans un d\u00e9lai compatible avec la nature de l'obligation concern\u00e9e, \u00e9tant \npr\u00e9cis\u00e9 que ce d\u00e9lai ne pourra pas avoir une dur\u00e9e inf\u00e9rieure \u00e0 deux (2) mois, le GPMB pourra mettre fin \n\u00e0 la convention par d\u00e9cision motiv\u00e9e devant \u00eatre adress\u00e9e par pli recommand\u00e9 avec accus\u00e9 de r\u00e9ception \nau moins deux (2) mois avant la date de r\u00e9siliation effective. \n \nR\u00e8gle d'indemnisation en cas de r\u00e9siliation pour manquement du BENEFICIAIRE pendant la Phase \n1 \nDans le cas o\u00f9 la r\u00e9siliation de la Convention interviendrait du fait d'un manquement du BENEFICIAIRE \u00e0 \nson obligation pendant la Phase 1 et \u00e0 d\u00e9faut d'accord entre les Parties sur l'indemnit\u00e9 \u00e0 percevoir par le \nBENEFICIAIRE, ces derni\u00e8res conviennent de soumettre \u00e0 expertise amiable ou judiciaire l'\u00e9valuation du \npr\u00e9judice du BENEFICIAIRE et du GPMB. \nLa mission confi\u00e9e \u00e0 l'Expert sera notamment de d\u00e9terminer, le cas \u00e9ch\u00e9ant, la valeur compl\u00e9mentaire \napport\u00e9e au terrain par les travaux d\u00e9j\u00e0 r\u00e9alis\u00e9s par le BENEFICIAIRE. \nLe droit du BENEFICIAIRE au paiement d'une indemnisation est ind\u00e9pendant du droit pour le GPMB \nd'obtenir le paiement d'une indemnisation au titre du pr\u00e9judice subi du fait de la faute du BENEFICIAIRE \u00e0 \nl'origine de la d\u00e9cision de r\u00e9siliation de la Convention. \nLe reliquat de l'indemnit\u00e9 due au BENEFICIAIRE apr\u00e8s compensation des sommes \u00e9ventuellement dues \npar le BENEFICIAIRE au GPMB sera vers\u00e9 par le GPMB dans un d\u00e9lai de trente (30) jours suivant la \nd\u00e9termination du pr\u00e9judice subi du fait de la faute du BENEFICIAIRE, que cette d\u00e9termination soit amiable \nou judiciaire. \n \nR\u00e8gle d'indemnisation en cas de r\u00e9siliation pour manquement du BENEFICIAIRE pendant la Phase \n2 \nDans le cas o\u00f9 la r\u00e9siliation de la Convention interviendrait du fait d'un manquement du BENEFICIAIRE \u00e0 \nses obligations pendant la Phase 2, le BENEFICIAIRE aura droit au paiement d'une indemnit\u00e9 comprenant \nle prorata temporis des redevances pay\u00e9es d'avance ainsi que : \n- la valeur non amortie \u00e0 la date d'expiration anticip\u00e9e de la Convention des investissements initiaux au \ntitre des travaux, major\u00e9e de la TVA \u00e0 reverser le cas \u00e9ch\u00e9ant au Tr\u00e9sor Public, \n- la valeur nette comptable \u00e0 la date d'expiration anticip\u00e9e de la Convention des ouvrages et biens \nimmobiliers autres que ceux correspondant aux investissements initiaux susvis\u00e9s, notamment les travaux Grand Port Maritime de Bordeaux - 33-2024-02-22-00007 - COT GPMB LEGENDRE IMMOBILIER - Lot A5 77\n \n15 \n de renouvellement r\u00e9alis\u00e9s en cours de Convention, major\u00e9e de la TVA \u00e0 reverser le cas \u00e9ch\u00e9ant au Tr\u00e9sor \nPublic. \nLe droit du BENEFICIAIRE au paiement de cette indemnit\u00e9 est ind\u00e9pendant du droit pour le GPMB d'obtenir \nle paiement d'une indemnisation au titre du pr\u00e9judice subi du fait de la faute du BENEFICIAIRE \u00e0 l'origine \nde la d\u00e9cision de r\u00e9siliation de la Convention. \nLe reliquat de l'indemnit\u00e9 due au BENEFICIAIRE apr\u00e8s compensation de l'indemnit\u00e9 \u00e9ventuellement due \npar le BENEFICIAIRE \u00e0 GPMB sera vers\u00e9e par GPMB dans un d\u00e9lai de trente (30) jours suivant la \nd\u00e9termination du pr\u00e9judice subi du fait de la faute du BENEFICIAIRE, que cette d\u00e9termination soit amiable \nou judiciaire. \n \n9-2 \u2013 R\u00e9siliation pour non-respect des \u00e9ch\u00e9ances interm\u00e9diaires \n \nS'agissant du respect des \u00e9ch\u00e9ances interm\u00e9diaires de la Phase 1 \n \nEn cas de non-r\u00e9alisation des \u00e9ch\u00e9ances interm\u00e9diaires de la Phase 1 dans les d\u00e9lais pr\u00e9vus par les \nParties \u00e0 l'article 2 (le cas \u00e9ch\u00e9ant prorog\u00e9s dans les conditions dudit article) pour (i) le d\u00e9p\u00f4t de la \ndemande de permis de construire ; (ii) l'obtention du permis de construire d\u00e9finitif ; (iii) le d\u00e9marrage du \nchantier de construction ; alors, les Parties conviennent de se r\u00e9unir sous un d\u00e9lai maximum de deux (2) \nmois \u00e0 compter de la date butoir du d\u00e9lai consid\u00e9r\u00e9, pour se concerter et convenir de l'issue de la \nconvention. \nFaute d'accord entre les Parties intervenu dans un d\u00e9lai maximum de six (6) mois \u00e0 compter de cette date, \nla Partie la plus diligente pourra r\u00e9silier la pr\u00e9sente convention, et ce quelle que soit la cause de non-\nrespect du d\u00e9lai, sur simple notification adress\u00e9e par acte extra-judiciaire \u00e0 l'autre Partie, et ce sans \nindemnit\u00e9 de part et d'autre. \nLe GPMB devra n\u00e9anmoins rembourser au BENEFICIAIRE le prorata temporis des redevances pay\u00e9es \nd'avance. Par ailleurs, si \u00e0 cette date l'entr\u00e9e en jouissance est intervenue, le GPMB remboursera \n\u00e9galement au BENEFICIAIRE les frais de surveillance du site (gardiennage, mise en place de dispositifs \nemp\u00eachant l'acc\u00e8s au site), les assurances et les taxes et imp\u00f4ts divers concernant le terrain. \n \nS'agissant du respect du d\u00e9lai global de la Phase 1 \n \nSi \u00e0 l'expiration du d\u00e9lai de 60 mois pr\u00e9vu \u00e0 l'article 2 pour la r\u00e9alisation de la Phase 1, le cas \u00e9ch\u00e9ant \nprorog\u00e9 dans les conditions dudit article et le cas \u00e9ch\u00e9ant \u00e9galement prorog\u00e9 des cas de force majeure et \ndes causes l\u00e9gitimes de suspension de d\u00e9lai dans les conditions dudit article 2, le Projet n'est pas achev\u00e9 \n(d\u00e9p\u00f4t de la DAACT), alors, le BENEFICIAIRE sera redevable envers le GPMB d'une p\u00e9nalit\u00e9 journali\u00e8re \nqui sera calcul\u00e9e suivant la formule suivante : \n \n\uf0a7 (8\u20ac /m\u00b2 de terrain x surface du terrain) / 365 jours. \nSurface \u00e0 mettre \u00e0 jour apr\u00e8s \u00e9tablissement du document modificatif du parcellaire cadastral. \n \nEtant ici pr\u00e9cis\u00e9 que cette p\u00e9nalit\u00e9 journali\u00e8re se cumulera avec la redevance due par le BENEFICIAIRE \nen phase 1 (2\u20ac HT / m\u00b2 de terrain / an). \n \nS'il survenait un cas de force majeure ou une cause l\u00e9gitime de suspension de d\u00e9lai, les p\u00e9nalit\u00e9s seraient \nsuspendues sur la p\u00e9riode consid\u00e9r\u00e9e et seule la redevance phase 1 sera due pendant cette p\u00e9riode. \n \nCes p\u00e9nalit\u00e9s non passibles de la TVA (BOFIP-TVA-BASE-10-10-30 n\u00b0 70), seront forfaitaires et \nlib\u00e9ratoires et seront payables trimestriellement \u00e0 terme \u00e9chu. \n \nPass\u00e9 un d\u00e9lai de seize (16) mois d'application des p\u00e9nalit\u00e9s (ce d\u00e9lai de seize (16) mois \u00e9tant le cas \n\u00e9ch\u00e9ant prorog\u00e9 s'il survenait un cas de force majeure ou une cause l\u00e9gitime de suspension de d\u00e9lai), \nalors les Parties conviennent que les p\u00e9nalit\u00e9s cesseront d'\u00eatre dues mais que la pr\u00e9sente convention Grand Port Maritime de Bordeaux - 33-2024-02-22-00007 - COT GPMB LEGENDRE IMMOBILIER - Lot A5 78\n \n16 \n entrera dans sa Phase 2, en d\u00e9pit du non-ach\u00e8vement des constructions. La redevance Phase 2 sera \nexigible et le d\u00e9lai de 59 ans de ladite phase commencera \u00e0 courir. \n \n \n9-3 \u2013 R\u00e9siliation pour motif d'int\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9ral \n \nNonobstant la dur\u00e9e pr\u00e9vue \u00e0 l'article 2 ci-dessus, la convention peut toujours \u00eatre r\u00e9sili\u00e9e si l'int\u00e9r\u00eat \ng\u00e9n\u00e9ral l'exige. \n \nDans ce cas, le BENEFICIAIRE pourra \u00eatre indemnis\u00e9 par le GPMB du pr\u00e9judice direct, mat\u00e9riel et certain \nn\u00e9 de l'\u00e9viction anticip\u00e9e, sur la base du niveau de son investissement sur les installations de caract\u00e8re \nimmobilier. \n \nDans ce cas, la r\u00e9siliation sera prononc\u00e9e et prendra effet six (6) mois apr\u00e8s une notification du GPMB par \ncourrier recommand\u00e9 avec demande d'avis de r\u00e9ception. \nCette indemnit\u00e9 de rupture \u00ab I \u00bb due au BENEFICIAIRE sera calcul\u00e9e en tenant notamment compte : \n- de la valeur non amortie \u00e0 la date d'expiration anticip\u00e9e de la Convention des investissements initiaux \ndu BENEFICIAIRE au titre des travaux, major\u00e9e de la TVA \u00e0 reverser le cas \u00e9ch\u00e9ant au Tr\u00e9sor Public. \n- de la valeur nette comptable \u00e0 la date d'expiration anticip\u00e9e de la Convention des ouvrages et biens \nimmobiliers autres que ceux correspondant aux investissements initiaux susvis\u00e9s, notamment les \ntravaux de renouvellement r\u00e9alis\u00e9s en cours de Convention, major\u00e9e de la TVA \u00e0 reverser le cas \n\u00e9ch\u00e9ant au Tr\u00e9sor Public, \n- des frais directement li\u00e9s \u00e0 la fin anticip\u00e9e de la Convention (rupture des sous contrats, des contrats \nde financement et de couverture de taux, etc.), sur justificatifs approuv\u00e9s par le GPMB ou soumis le \ncas \u00e9ch\u00e9ant \u00e0 l'appr\u00e9ciation du juge du contrat \u00e0 d\u00e9faut d'accord amiable entre les Parties, \n- de la perte de b\u00e9n\u00e9fice correspondant \u00e0 la moyenne sur les trois derniers exercices d'exploitation du \nr\u00e9sultat courant avant imp\u00f4ts au titre de l'exploitation des biens, multipli\u00e9e par le nombre d'ann\u00e9e \nrestant \u00e0 courir jusqu'au terme normal de la Convention, \n- du prorata temporis des redevances vers\u00e9es d'avance. \nDans le cas o\u00f9 la r\u00e9siliation anticip\u00e9e interviendrait au cours de la phase 1, le BENEFICIAIRE sera \nindemnis\u00e9 du pr\u00e9judice subi de ce fait et notamment des frais d'\u00e9tude, de commercialisation, de \ngardiennage, frais g\u00e9n\u00e9raux et autres imp\u00f4ts et taxes. \nDans le cas o\u00f9 l'expiration anticip\u00e9e de la Convention interviendrait au cours des trois premi\u00e8res ann\u00e9es \nd'exploitation, la perte de b\u00e9n\u00e9fice serait d\u00e9termin\u00e9e \u00e0 dire d'expert en prenant en compte la totalit\u00e9 de la \ndur\u00e9e r\u00e9siduelle de la Convention telle que fix\u00e9e initialement. \nLe r\u00e8glement des sommes en cause interviendra dans un d\u00e9lai de trente (30) jours suivant la date de \nr\u00e9ception de la facture. \nLes sommes dues seront de plein droit productives d'int\u00e9r\u00eats \u00e0 un taux \u00e9gal au taux d'int\u00e9r\u00eat appliqu\u00e9 par \nla Banque centrale europ\u00e9enne \u00e0 son op\u00e9ration de refinancement la plus r\u00e9cente major\u00e9 de dix (10) points \nsans que ce taux puisse \u00eatre inf\u00e9rieur \u00e0 trois (3) fois le taux d'int\u00e9r\u00eat l\u00e9gal et sans qu'il soit besoin pour le \nBENEFICIAIRE de faire d\u00e9livrer une sommation ou d'adresser une mise en demeure quelconque au \nd\u00e9biteur et quelle que soit la cause du retard de paiement. \nSeront d\u00e9duites de l'indemnit\u00e9 les \u00e9ventuelles p\u00e9nalit\u00e9s dues par le BENEFICIAIRE au titre de la pr\u00e9sente \nConvention. \n \n9-4 \u2013 R\u00e9siliation de la convention \u00e0 l'initiative du BENEFICIAIRE \n \nDans le cas o\u00f9 il aurait d\u00e9cid\u00e9 de cesser d\u00e9finitivement l'exploitation des b\u00e2timents avant la date fix\u00e9e \u00e0 \nl'article 2 ci-dessus, le BENEFICIAIRE peut obtenir la r\u00e9siliation de la pr\u00e9sente convention en notifiant sa \ndemande par lettre recommand\u00e9e adress\u00e9e au GPMB, moyennant un pr\u00e9avis de six (6) mois. Il sera alors \nfait application des r\u00e8gles d'indemnisations vis\u00e9es \u00e0 l'article 9.1. \n \nPar ailleurs, dans l'hypoth\u00e8se o\u00f9 les \u00e9tudes diligent\u00e9es par le BENEFICIAIRE r\u00e9v\u00e9laient un surcout li\u00e9 \u00e0 la \npollution du terrain, la g\u00e9otechnie, la pyrotechnie ou l'existence de fondations, massifs ou canalisations Grand Port Maritime de Bordeaux - 33-2024-02-22-00007 - COT GPMB LEGENDRE IMMOBILIER - Lot A5 79\n \n17 \n enterr\u00e9s pour un montant global, sur l'ensemble des ilots A5, A6a, A6b, sup\u00e9rieur \u00e0 150 000 \u20ac HT, alors \nles Parties conviennent que le BENEFICIAIRE pourra \u00e0 son choix : \n \n\uf0b7 D\u00e9cider de supporter seul le surplus ; \n\uf0b7 Refuser de supporter seul le surplus, auquel cas les Parties se rencontreront pour d\u00e9terminer les \nmodalit\u00e9s de prise en charge de ce surco\u00fbt. Faute d'accord entre les Parties intervenu dans un \nd\u00e9lai maximum de six (6) mois, le BENEFICIAIRE pourra r\u00e9silier la pr\u00e9sente convention sur simple \nnotification adress\u00e9e par acte extra-judiciaire au GPMB, et ce sans indemnit\u00e9 de part et d'autre. \nLe GPMB devra n\u00e9anmoins rembourser au BENEFICIAIRE le prorata temporis des redevances \npay\u00e9es d'avance. \n \nSi ce surco\u00fbt devait \u00eatre r\u00e9v\u00e9l\u00e9 apr\u00e8s la DROC et que les Parties ne parvenaient pas \u00e0 s'entendre sur la \nprise en charge du surco\u00fbt, alors les pr\u00e9sentes seront automatiquement r\u00e9sili\u00e9es d\u00e8s lors que le \nBENEFICIAIRE le notifiera au GPMB par lettre recommand\u00e9e. Il sera alors fait application des r\u00e8gles \nd'indemnisations vis\u00e9es \u00e0 l'article 9.1, sans indemnit\u00e9 \u00e0 la charge du BENEFICIAIRE. \n \nDe m\u00eame, si l'impact pour le BENEFICIAIRE de la pr\u00e9sence de r\u00e9seaux sur le site (notamment le r\u00e9seau \ngaz et le r\u00e9seau HTA) devait exc\u00e9der la somme de 150.000 \u20ac HT pour l'ensemble des lots A5-A6a-A6b, \nles Parties conviennent que le BENEFICIAIRE pourra \u00e0 son choix : \n \n\uf0b7 D\u00e9cider de supporter seul le surplus ; \n\uf0b7 Refuser de supporter seul le surplus, auquel cas les Parties se rencontreront pour d\u00e9terminer les \nmodalit\u00e9s de prise en charge de ce surco\u00fbt. Faute d'accord entre les Parties intervenu dans un \nd\u00e9lai maximum de six (6) mois, le BENEFICIAIRE pourra r\u00e9silier la pr\u00e9sente convention sur simple \nnotification adress\u00e9e par acte extra-judiciaire au GPMB, et ce sans indemnit\u00e9 de part et d'autre. \nLe GPMB devra n\u00e9anmoins rembourser au BENEFICIAIRE le prorata temporis des redevances \npay\u00e9es d'avance. \n \nSi ce surco\u00fbt devait \u00eatre r\u00e9v\u00e9l\u00e9 apr\u00e8s la DROC et que les Parties ne parvenaient pas \u00e0 s'entendre sur la \nprise en charge du surco\u00fbt, alors les pr\u00e9sentes seront automatiquement r\u00e9sili\u00e9es d\u00e8s lors que le \nBENEFICIAIRE le notifiera au GPMB par lettre recommand\u00e9e. Il sera alors fait application des r\u00e8gles \nd'indemnisations vis\u00e9es \u00e0 l'article 9.1, sans indemnit\u00e9 \u00e0 la charge du BENEFICIAIRE. \n \nEnfin, comme indiqu\u00e9 \u00e0 l'article 5.2, dans l'hypoth\u00e8se o\u00f9, \u00e0 la date o\u00f9 le BENEFICIAIRE serait en mesure \nde d\u00e9poser la d\u00e9claration d'ouverture de chantier, le terrain n'est pas libre de toute location ou occupation, \nalors les pr\u00e9sentes seront automatiquement r\u00e9sili\u00e9es sur demande du BENEFICIAIRE notifi\u00e9e au GPMB \npar lettre recommand\u00e9e. Le GPMB devra alors indemniser le BENEFICIAIRE du pr\u00e9judice subi de ce fait \n(notamment le montant des \u00e9tudes expos\u00e9es). \n \n9-5 \u2013 Cession de cr\u00e9ance de l'indemnit\u00e9 \n \nLe BENEFICIAIRE indique qu'il se r\u00e9serve la facult\u00e9 de c\u00e9der les cr\u00e9ances qu'il d\u00e9tient \u00e0 l'encontre du \nGPMB en ex\u00e9cution des pr\u00e9sentes au profit de tout \u00e9tablissement financier. En application des articles \nL.313-23 et suivants du Code mon\u00e9taire et financier, le GPMB s'engage alors \u00e0 accepter, au sens de \nl'Article L.313-29 dudit Code, la cession \u00e0 un ou plusieurs \u00e9tablissements de cr\u00e9dit de toute indemnit\u00e9 due \nau BENEFICIAIRE en ex\u00e9cution du pr\u00e9sent article 9. \n \n \nARTICLE 10 \u2013 SORT DES INSTALLATIONS EN FIN DE CONVENTION \n \n \n10.1 \u2013 L'incorporation au domaine public des installations \n \nLe GPMB accepte d'ores et d\u00e9j\u00e0 que les installations \u00e9difi\u00e9es par le BENEFICIAIRE pendant la dur\u00e9e de \nla convention ne soient pas enlev\u00e9es, et que celles-ci soient incorpor\u00e9es \u00e0 son domaine public dans l'\u00e9tat \no\u00f9 elles se trouveront alors, sans que le GPMB ne soit tenu au versement d'une quelconque indemnit\u00e9. \n \n \n Grand Port Maritime de Bordeaux - 33-2024-02-22-00007 - COT GPMB LEGENDRE IMMOBILIER - Lot A5 80\n \n18 \n 10.2 \u2013 Clause de rendez-vous \n \nLes parties se r\u00e9uniront cinq (5) ans avant le terme de la convention, afin de pr\u00e9parer l'arriv\u00e9e du terme de \nla pr\u00e9sente convention. \n \nPar ailleurs, le GPMB tiendra le BENEFICIAIRE inform\u00e9 du lancement \u00e9ventuel de toute nouvelle \nproc\u00e9dure d'autorisation concernant tout ou partie de l'emprise objet des pr\u00e9sentes. \n \n \nARTICLE 11 \u2013 IMPOTS ET FRAIS \n \nA compter du transfert de jouissance, le BENEFICIAIRE supportera tous les frais inh\u00e9rents \u00e0 la pr\u00e9sente \nconvention ainsi que tous les imp\u00f4ts et taxes, auxquels sont ou pourraient \u00eatre assujettis tous les biens \nfaisant l'objet de la pr\u00e9sente convention. \n \nIl fera en outre, s'il y a lieu et sous sa responsabilit\u00e9, la d\u00e9claration de constructions nouvelles pr\u00e9vue par \nle Code G\u00e9n\u00e9ral des Imp\u00f4ts. \n \nLes frais du pr\u00e9sent acte et ceux qui en seront la suite ou la cons\u00e9quence seront \u00e0 la charge du \nBENEFICIAIRE. \n \n \nARTICLE 12 \u2013 ANTI-CORRUPTION \n \nNi les parties, ni leurs filiales, leurs administrateurs, dirigeants, employ\u00e9s n'exerceront d'activit\u00e9s et \nn'agiront d'une quelconque mani\u00e8re dans le cadre du pr\u00e9sent acte, qui enfreindrait les lois et r\u00e8glements \nanti-corruption applicables. \n \nARTICLE 13 \u2013 SANCTIONS ET MESURES DE GEL \n \nLe GPMB d\u00e9clare et garantit, que ni lui, ni l'une de ses filiales, administrateurs, dirigeants, n'est une \npersonne physique ou morale (\u00ab Personne \u00bb) qui est, ou qui est d\u00e9tenue ou contr\u00f4l\u00e9e par une Personne \nqui : \n \n(i) Fait l'objet d'une mesure de Sanctions ; \n \nou \n(ii) Est situ\u00e9e, immatricul\u00e9e, domicili\u00e9e ou r\u00e9sidente dans un Pays Sanctionn\u00e9. \n \nPar ailleurs, le GPMB confirme \u00eatre en conformit\u00e9 avec les obligations l\u00e9gales en mati\u00e8re de Sanctions, et \ns'engage \u00e0 ne pas faire b\u00e9n\u00e9ficier des personnes ou entit\u00e9s \u00e9tant vis\u00e9es par des mesures de Sanctions du \nproduit des op\u00e9rations r\u00e9alis\u00e9es avec le groupe LEGENDRE. \n \nAinsi, le BENEFICIAIRE se r\u00e9serve la possibilit\u00e9 de r\u00e9silier de plein droit imm\u00e9diatement et sans pr\u00e9avis \nle pr\u00e9sent Protocole dans l'hypoth\u00e8se o\u00f9 le GPMB, l'une de ses filiales, administrateurs, dirigeants, ferait \nl'objet de mesures de Sanctions. \n \nPour l'application de la pr\u00e9sente clause, le terme \u00ab Sanctions \u00bb d\u00e9signe toute sanction \u00e9conomique ou \nmesure restrictive, incluant notamment les mesures de gel des avoirs, promulgu\u00e9e, appliqu\u00e9e ou mise en \n\u0153uvre par les Etats unis d'Am\u00e9rique, le Conseil de S\u00e9curit\u00e9 des Nation Unies, l'Union europ\u00e9enne, la \nR\u00e9publique Fran\u00e7aise, ou toute autre autorit\u00e9 comp\u00e9tente en mati\u00e8re de Sanctions. Le terme \u00ab Pays \nSanctionn\u00e9 \u00bb d\u00e9signe un pays ou un territoire qui fait l'objet de Sanctions interdisant g\u00e9n\u00e9ralement les \nrelations avec ce pays ou territoire. \n \n \nARTICLE 14 \u2013 LUTTE CONTRE LE BLANCHIMENT D'ARGENT \nLe BENEFICIAIRE informe le GPMB qu'elle est soumise aux r\u00e8gles pr\u00e9vues \u00e0 la l\u00e9gislation et aux \nr\u00e8glements applicables en mati\u00e8re de lutte contre le blanchiment d'argent et notamment ceux pris en \napplication de l'ordonnance N\u00b0 2009-104 du 30 janvier 2009 et tous textes r\u00e9glementaires et l\u00e9gislatifs Grand Port Maritime de Bordeaux - 33-2024-02-22-00007 - COT GPMB LEGENDRE IMMOBILIER - Lot A5 81\n \n19 \n applicables et qu'\u00e0 ce titre, le BENEFICIAIRE se r\u00e9serve la facult\u00e9 de demander, \u00e0 sa discr\u00e9tion, au GPMB, \ntous documents et informations conform\u00e9ment au \u00ab Titre VI du Code Mon\u00e9taire et Financier, Obligations \nrelatives \u00e0 la lutte contre le blanchiment des capitaux, le financement des activit\u00e9s terroristes et les loteries, \njeux et paris prohib\u00e9s \u00bb. \nDans ce contexte, le GPMB s'engage \u00e0 fournir tous documents ou informations que le BENEFICIAIRE \njuge, \u00e0 sa discr\u00e9tion, n\u00e9cessaires au respect des r\u00e8gles susvis\u00e9es notamment les documents suivants \nsans que cette liste soit exhaustive : \n- Informations demand\u00e9es sur les associ\u00e9s et repr\u00e9sentant (s) de la personne morale ou personne \nphysique (g\u00e9rant, etc.) \n- Extrait K bis de moins trois mois \n- Statuts \u00e0 jour \n- Liste r\u00e9cente des actionnaires : associ\u00e9s personnes physiques et copie de leur pi\u00e8ce d'identit\u00e9 \nSur la base des documents ainsi transmis, le GPMB reconnait et accepte que le BENEFICIAIRE pourra \nainsi librement d\u00e9cider d'annuler le pr\u00e9sent acte. Seront ainsi consid\u00e9r\u00e9s comme des cas d'annulation sans \nque cette liste soit exhaustive s'il s'av\u00e8re que les informations transmises par les autres parties sont \ninsuffisantes ou \u00e0 d\u00e9faut de remise par ce dernier des informations manquantes dans les 8 (huit) jours \ncalendaires qui lui auraient r\u00e9clam\u00e9es. \nEnfin, le GPMB s'engage \u00e0 respecter la l\u00e9gislation et les r\u00e8glements applicables en mati\u00e8re de lutte contre \nle blanchiment d'argent et notamment ceux pris en application de l'ordonnance N\u00b0 2009-104 du 30 janvier \n2009 et tous textes r\u00e9glementaires et l\u00e9gislatifs applicables. \n \nARTICLE 15 \u2013 PUBLICIT\u00c9 FONCIERE \n \nLe pr\u00e9sent acte et tout avenant sera soumis, par le notaire du GPMB, aux frais du BENEFICIAIRE, \u00e0 la \nformalit\u00e9 de publicit\u00e9 fonci\u00e8re \u00e0 la conservation des hypoth\u00e8ques dans les formes et les conditions pr\u00e9vues \npar l'article 28 du d\u00e9cret du 4 janvier 1955 et les articles 67 et suivants du d\u00e9cret du 14 octobre 1955. \nLes Parties conviennent d'attendre la signature de l'avenant qui doit faire suite \u00e0 l'\u00e9tablissement du \ndocument d'arpentage pour requ\u00e9rir la publication des pr\u00e9sentes. \n \n \nARTICLE 16 \u2013 ELECTION DE DOMICILE \n \nPour l'enti\u00e8re ex\u00e9cution des pr\u00e9sentes et de tout ce qui s'y rattache, les parties font \u00e9lection de domicile \nen leurs si\u00e8ges respectifs. \n \n \nARTICLE 17 - LITIGES \n \nEn application des dispositions de l'article L.2331-1 du Code G\u00e9n\u00e9ral de la Propri\u00e9t\u00e9 des Personnes \nPubliques, les litiges qui pourraient s'\u00e9lever au titre de l'autorisation entre le GPMB et le BENEFICIAIRE, \nseront port\u00e9s devant le Tribunal administratif de Bordeaux. \n \n \nARTICLE 18 \u2013 NOVATION \n \nLa signature de la pr\u00e9sente convention fait express\u00e9ment novation \u00e0 tout accord ou \u00e9changes ant\u00e9rieurs \nentre le GPMB et le BENEFICIAIRE, ainsi qu'entre le GPMB et les groupes LEGENDRE et BNP PARIBAS \ns'agissant du site en question. \n \n \nARTICLE 19 \u2013 ENGAGEMENT DU GPMB RELATIF AU PARKING \n \nLes Parties rappellent que le projet d'ensemble du B\u00e9n\u00e9ficiaire (sur les lots A5, A6a et A6b) doit comporter \nun parking devant \u00eatre accessible au public. Grand Port Maritime de Bordeaux - 33-2024-02-22-00007 - COT GPMB LEGENDRE IMMOBILIER - Lot A5 82\n \n20 \n \nA compter de la Date de prise d'effet, et sur toute emprise lui appartenant dans un p\u00e9rim\u00e8tre de cinq cents \n(500) m\u00e8tres autour du Projet, le GPMB s'interdit d'ouvrir un parking accessible au public. Cette interdiction \nconcerne uniquement les parkings v\u00e9hicules l\u00e9gers ou deux roues et ne concerne pas les parkings poids \nlourds ou bus. L'interdiction s'applique que le parking soit accessible en continu ou seulement certains \njours ou sur certaines plages horaires. L'interdiction concerne l'ouverture directe du parking par le GPMB \nmais \u00e9galement le fait de mettre \u00e0 disposition une emprise au profit d'un tiers \u00e0 l'effet d'y ouvrir un parking. \n \nCette interdiction cessera \u00e0 l'expiration d'un d\u00e9lai de cinq (5) ann\u00e9es \u00e0 compter de la date de prise d'effet \nde la Phase 2. \n \n \nARTICLE 20 \u2013 SIGNATURE ELECTRONIQUE \n \nDans l'hypoth\u00e8se o\u00f9 les parties conviennent de signer \u00e9lectroniquement les pr\u00e9sentes, ces derni\u00e8res \nreconnaissent que la signature \u00e9lectronique a la m\u00eame valeur qu'une signature manuscrite. \n \nFait en trois exemplaires \u00e0 Bordeaux, le \u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026. \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n(1) Faire pr\u00e9c\u00e9der la signature de la mention \u00ab Lu et approuv\u00e9 \u00bb \n \n \n \nAnnexes : \n- Plan d'occupation \n- Etude de sol \n- Rapport de visite du site contradictoire GMPB / BENEFICIAIRE en date du 13 juin 2023 Grand Port Maritime de Bordeaux - 33-2024-02-22-00007 - COT GPMB LEGENDRE IMMOBILIER - Lot A5 83\nGrand Port Maritime de Bordeaux\n33-2024-02-22-00009\nCOT GPMB LEGENDRE IMMOBILIER - Lot A6b\nGrand Port Maritime de Bordeaux - 33-2024-02-22-00009 - COT GPMB LEGENDRE IMMOBILIER - Lot A6b 84\nVESRE\n \n1 \n \n \n \n \n \nD\u00e9cision n\u00b0 202422434 \nClient n\u00b0 5542 \nOccupation n\u00b0 14495 \n \n \n \n \nCONVENTION D'OCCUPATION TEMPORAIRE CONSTITUTIVE DE DROITS REELS \nSUR LE DOMAINE PUBLIC DU GRAND PORT MARITIME DE BORDEAUX \n \n \n \n \n \n \nENTRE \n \nLe GRAND PORT MARITIME DE BORDEAUX , \u00e9tablissement public de l'Etat, enregistr\u00e9 au RCS de \nBordeaux sous le n\u00b0 781 804 141, dont le si\u00e8ge social est sis 152 Quai de Bacalan CS 41320 33082 Bordeaux \nCedex, repr\u00e9sent\u00e9 par son Directeur G\u00e9n\u00e9ral, M. Jean-Fr\u00e9d\u00e9ric LAURENT , agissant au nom et pour le \ncompte de cet Etablissement, \n \nci-apr\u00e8s d\u00e9sign\u00e9 le GPMB, \n \n d'une part, \n \nET \n \nLa soci\u00e9t\u00e9 d\u00e9nomm\u00e9e LEGENDRE IMMOBILIER , soci\u00e9t\u00e9 par actions simplifi\u00e9e, ayant son si\u00e8ge \u00e0 SAINT-\nJACQUES-DE-LA-LANDE (35136) \u2013 5 rue Louis-Jacques Daguerre, identifi\u00e9e au SIREN sous le num\u00e9ro \n421 061 680 et immatricul\u00e9e au registre du commerce et des soci\u00e9t\u00e9s de RENNES ; repr\u00e9sent\u00e9e par Monsieur \nFran\u00e7ois BUREL, Directeur de R\u00e9gions, agissant lui-m\u00eame en vertu des pouvoirs qui lui ont \u00e9t\u00e9 conf\u00e9r\u00e9s par \nMonsieur Charles Antoine CORRE, aux termes d'une d\u00e9l\u00e9gation de pouvoirs en date du 13 octobre 2023 \ndemeur\u00e9e annex\u00e9e aux pr\u00e9sentes. \nMonsieur Charles Antoine CORRE agissant lui-m\u00eame en sa qualit\u00e9 de Directeur G\u00e9n\u00e9ral D\u00e9l\u00e9gu\u00e9 de la soci\u00e9t\u00e9 \nd\u00e9nomm\u00e9e GROUPE LEGENDRE, Soci\u00e9t\u00e9 par actions simplifi\u00e9e \u00e0 Directoire et Conseil de Surveillance, \nnomm\u00e9 \u00e0 cette fonction aux termes d'une d\u00e9cision des membres du Conseil de Surveillance de ladite soci\u00e9t\u00e9 \nen date du 11 juillet 2023. \nLa soci\u00e9t\u00e9 d\u00e9nomm\u00e9e GROUPE LEGENDRE ayant elle-m\u00eame la qualit\u00e9 de Pr\u00e9sidente de la soci\u00e9t\u00e9 \nd\u00e9nomm\u00e9e LEGENDRE IMMOBILIER, pour avoir \u00e9t\u00e9 nomm\u00e9e \u00e0 cette fonction par une d\u00e9lib\u00e9ration de \nl'assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale ordinaire des associ\u00e9s de la soci\u00e9t\u00e9 GROUPE LEGENDRE en date du 21 d\u00e9cembre \n2010. \n \nci-apr\u00e8s d\u00e9sign\u00e9e LE BENEFICIAIRE , \nd'autre part, \n \n \n \n \n \n \n \n \n LOT A6b Grand Port Maritime de Bordeaux - 33-2024-02-22-00009 - COT GPMB LEGENDRE IMMOBILIER - Lot A6b 85\n \n2 \n - Vu le Code des Transports ; \n- Vu le Code G\u00e9n\u00e9ral de la Propri\u00e9t\u00e9 des Personnes Publiques et notamment les articles L.2121-1 et \nsuivants, relatifs aux dispositions g\u00e9n\u00e9rales d'utilisation du Domaine Public et les articles L.2122-1-1 et \nsuivants relatifs \u00e0 la mise en concurrence pour l'occupation du Domaine Public en vue d'une exploitation \n\u00e9conomique ; \n- Vu l'appel \u00e0 projets publi\u00e9 le 22 d\u00e9cembre 2021 dans le journal Sud-Ouest et sur le site internet du Port \nde Bordeaux ; \n- Vu la d\u00e9cision du jury en date du 27 juin 2022 ; \n- Vu l'avis favorable du Directoire du GPMB sur le projet retenu en date du 1er juillet 2022 ; \n- Vu l'avis favorable du Directoire du GPMB sur la convention d'occupation temporaire en date du 8 f\u00e9vrier \n2024 ; \n \n \nIl a \u00e9t\u00e9 convenu ce qui suit : \n \nExpos\u00e9 liminaire \n \nDans le cadre du Programme d'Am\u00e9nagement d'Ensemble des Bassins \u00e0 flot, le GPMB a lanc\u00e9 un appel \n\u00e0 projets sur des emprises partie de son domaine public fluvial situ\u00e9es derri\u00e8re la base sous-marine de \nBordeaux, Boulevard Alfred Daney, sur des parcelles cadastr\u00e9es SV 16, SV 23 et SW 29. \n \nLe GPMB met \u00e0 disposition une emprise fonci\u00e8re d'environ 3,5 ha pour le d\u00e9veloppement d'un ensemble \nimmobilier accueillant de l'artisanat, des bureaux, des activit\u00e9s de logistique urbaine et un complexe \nmultifonctionnel (parking, locaux tertiaires). \n \nLe BENEFICIAIRE a \u00e9t\u00e9 retenu sur la r\u00e9alisation des ilots A5, A6a, A6b au sein de ce programme global \npour un projet consistant en l'\u00e9dification d'un ensemble immobilier d'environ 20.500 m\u00b2 de surface de \nplancher tertiaires (bureaux, activit\u00e9s, services, \u2026) et des parkings d\u00e9di\u00e9s. \n \nLa pr\u00e9sente convention concerne le lot A6b sur lequel le BENEFICIAIRE envisage de r\u00e9aliser un ensemble \nimmobilier d'environ 5.780 m\u00b2 de surface de plancher (ci-apr\u00e8s le \u00ab Projet \u00bb). Le Projet pourra comporter, \nau choix du BENEFICIAIRE, un espace culturel. \n \nLe Projet est conduit de fa\u00e7on partenariale dans le cadre d'un dispositif d'urbanisme n\u00e9goci\u00e9. Le \nBENEFICIAIRE s'engage \u00e0 \u00e9changer et discuter avec l'Atelier des Bassins sur son Projet, celui-ci \nregroupant Bordeaux M\u00e9tropole et son \u00e9quipe d'assistance \u00e0 ma\u00eetrise d'ouvrage (AMO), la Ville de \nBordeaux et le GPMB. Les \u00e9ventuelles \u00e9volutions du Projet souhait\u00e9es par l'Atelier des Bassins et \naccept\u00e9es par le BENEFICIAIRE seront prises en compte dans le cadre du dossier de demande des permis \nde construire du Projet. \n \n \nARTICLE 1 \u2013 OBJET DE LA CONVENTION \n \nLE BENEFICIAIRE est autoris\u00e9 \u00e0 occuper une emprise du domaine public du GPMB situ\u00e9e \u00e0 Bordeaux, \nBoulevard Alfred Daney, d'une superficie d'environ 3.520 m\u00b2 d\u00e9tach\u00e9e des parcelles SV 16 et SV 23 et \nd\u00e9sign\u00e9e \u00ab \u00eelot A6b \u00bb au programme d'am\u00e9nagement d'ensemble des Bassins \u00e0 flot, telle que d\u00e9limit\u00e9e au \nplan annex\u00e9 \u00e0 la pr\u00e9sente convention. \n \nLE BENEFICIAIRE est autoris\u00e9 \u00e0 r\u00e9aliser et exploiter son Projet sur cette emprise. Les Parties pr\u00e9cisent \nque l'assiette cadastrale de la pr\u00e9sente convention sera d\u00e9finie post\u00e9rieurement aux pr\u00e9sentes aux termes \nd'un document modificatif du parcellaire cadastral qui sera \u00e9tabli par un g\u00e9om\u00e8tre-expert diligent\u00e9 par et \naux frais du BENEFICIAIRE. \n \nUn avenant aux pr\u00e9sentes sera sign\u00e9 entre les Parties avant le d\u00e9p\u00f4t des dossiers de demandes des \npermis de construire du Projet afin de : \n- viser cette assiette cadastrale finale, Grand Port Maritime de Bordeaux - 33-2024-02-22-00009 - COT GPMB LEGENDRE IMMOBILIER - Lot A6b 86\n \n3 \n - identifier et constituer les \u00e9ventuelles servitudes n\u00e9cessaires entre les diff\u00e9rents ilots A5, A6a, A6b \nainsi que les servitudes relatives aux r\u00e9seaux et dessertes du site. \n \n \nARTICLE 2 \u2013 DUR\u00c9E \n \nL'autorisation est accord\u00e9e \u00e0 compter de la date du 1er mars 2024 (la Date de prise d'effet ) et prendra fin \n\u00e0 l'expiration d'une p\u00e9riode d'exploitation de cinquante-neuf (59) ans , cette p\u00e9riode commen\u00e7ant \u00e0 courir \n\u00e0 l'ach\u00e8vement du Projet (d\u00e9p\u00f4t de la D\u00e9claration Attestant l'Ach\u00e8vement et la Conformit\u00e9 des Travaux - \nDAACT). \n \nL'autorisation comprend donc deux phases successives : \n \n \nPhase 1 : DEVELOPPEMENT/ CONSTRUCTION \n \nUne premi\u00e8re p\u00e9riode d'une dur\u00e9e pr\u00e9visionnelle de soixante (60) mois, commen\u00e7ant \u00e0 courir \u00e0 compter \nde la Date de prise d'effet est d\u00e9di\u00e9e aux \u00e9tudes, instruction et obtention des autorisations administratives \nayant acquis un caract\u00e8re d\u00e9finitif, n\u00e9cessaires au Projet ainsi qu'\u00e0 la r\u00e9alisation des travaux de \nconstruction du Projet. \n \nPendant cette p\u00e9riode, le BENEFICIAIRE devra : \n \n- d\u00e9poser son dossier de demande de permis de construire en Mairie dans les vingt-quatre (24) mois \u00e0 \ncompter de la date de signature des pr\u00e9sentes (sous r\u00e9serve de l'obtention de l'agr\u00e9ment expr\u00e8s ou tacite \ndu GPMB) ; \n \n- obtenir un permis de construire avec un caract\u00e8re d\u00e9finitif dans les trente-six (36) mois \u00e0 compter de la \ndate de signature des pr\u00e9sentes ; \n \n- d\u00e9poser la d\u00e9claration d'ouverture de chantier dans les quarante-huit (48) mois \u00e0 compter de la date de \nsignature des pr\u00e9sentes. \n \nSi \u00e0 l'expiration d'un d\u00e9lai de trente-six (36) mois, le permis de construire a fait l'objet d'un refus, d'un \nrecours, d'un retrait ou d'un d\u00e9f\u00e9r\u00e9 pr\u00e9fectoral, alors les Parties conviennent de se r\u00e9unir sous un d\u00e9lai \nmaximum de deux (2) mois pour se concerter et convenir d'une \u00e9ventuelle prorogation de six (6) mois du \nd\u00e9lai de d\u00e9p\u00f4t de la d\u00e9claration d'ouverture de chantier et du d\u00e9lai de la Phase 1, soit respectivement \ncinquante-quatre (54) mois et soixante-six (66) mois \u00e0 compter de ce jour. Il est pr\u00e9cis\u00e9 que cette \nprorogation de six (6) mois n'est pas automatique et devra faire l'objet d'un accord conjoint des Parties. \n \nPar ailleurs, apr\u00e8s communication des justificatifs en COPIL, la dur\u00e9e de la Phase 1, et ce jusqu'au d\u00e9p\u00f4t \nde la DAACT, sera automatiquement prorog\u00e9e en cas de force majeure ou en raison d'une des causes \nl\u00e9gitimes de suspension du d\u00e9lai suivantes : \n \n- les intemp\u00e9ries au sens de F\u00e9d\u00e9ration Fran\u00e7aise du B\u00e2timent. Ce nombre de journ\u00e9es devra \u00eatre \njustifi\u00e9 par la remise des bulletins m\u00e9t\u00e9orologiques de la station m\u00e9t\u00e9o la plus proche des Biens, \n- la gr\u00e8ve, qu'elle soit g\u00e9n\u00e9rale, particuli\u00e8re au secteur du b\u00e2timent et \u00e0 ses industries annexes ou \nau secteur des transports, ou qu'elle touche l'activit\u00e9 des entreprises travaillant sur le chantier, \n- les injonctions administratives ou judiciaires de suspendre ou d'arr\u00eater les travaux sauf en cas de \nresponsabilit\u00e9 av\u00e9r\u00e9e du BENEFICIAIRE, \n- les accidents de chantier et les incendies, \n- la d\u00e9couverte d'engins explosifs, \n- les troubles r\u00e9sultant d'hostilit\u00e9s, cataclysmes, sinistres, catastrophes naturelles, \n- d\u00e9couverte d'anomalies du sous-sol (pyrotechnie, g\u00e9otechnie, existence de fondation ou massif \nenterr\u00e9, canalisations actives) ou de pollution et plus g\u00e9n\u00e9ralement tous \u00e9l\u00e9ments dans le sous-sol \nsusceptibles de n\u00e9cessiter des travaux non programm\u00e9s compl\u00e9mentaires ou n\u00e9cessitant un d\u00e9lai \ncompl\u00e9mentaire pour leur r\u00e9alisation, \n- retard, d\u00e8s lors que le BENEFICIAIRE aura bien effectu\u00e9 les d\u00e9marches aupr\u00e8s des gestionnaires \net concessionnaires dans les d\u00e9lais, ou interruption des services gestionnaires ou concessionnaires, Grand Port Maritime de Bordeaux - 33-2024-02-22-00009 - COT GPMB LEGENDRE IMMOBILIER - Lot A6b 87\n \n4 \n - retard induit par le raccordement du Projet au r\u00e9seau de chaleur d\u00e9ploy\u00e9 par MIXENER d\u00e8s lors \nque le BENEFICIAIRE aura bien effectu\u00e9 les d\u00e9marches aupr\u00e8s MIXENER dans les d\u00e9lais, \n- les retards r\u00e9sultant des r\u00e9percussions sur le chantier de tout \u00e9pisode \u00e9pid\u00e9mique ou pand\u00e9mique, \ndont ceux li\u00e9s \u00e0 la propagation du Coronavirus SARS-CoV-2, du fait notamment des restrictions \nd'activit\u00e9s et/ou de circulations et/ou d'approvisionnement en r\u00e9sultant et/ou des mesures mises en \n\u0153uvre pour y r\u00e9pondre, \n- d\u00e9couverte de vestiges arch\u00e9ologiques, \n- modification de la r\u00e9glementation post\u00e9rieurement au d\u00e9p\u00f4t du permis de construire qui serait \nimm\u00e9diatement applicable aux Biens. \n \nDe m\u00eame, toujours apr\u00e8s communication des justificatifs en COPIL, la dur\u00e9e de la Phase 1, et ce jusqu'au \nd\u00e9p\u00f4t de la DAACT, sera automatiquement prorog\u00e9e en raison d'une des causes l\u00e9gitimes de suspension \ndu d\u00e9lai suivantes, mais dans la limite d'une prorogation maximale cumul\u00e9e de six (6) mois : \n \n- la cessation de paiement, la proc\u00e9dure de sauvegarde, le redressement, la d\u00e9confiture ou la \nliquidation judiciaire des ou de l'une des entreprises effectuant les travaux ou de leurs sous-traitants, \n- difficult\u00e9s d'approvisionnement du chantier en mat\u00e9riels et mat\u00e9riaux, cons\u00e9cutives \u00e0 un d\u00e9sordre \ndu march\u00e9 \u00e0 l'\u00e9chelle nationale ou r\u00e9gionale. \n \n \nCes cas de force majeure et ces causes l\u00e9gitimes devront \u00eatre notifi\u00e9s au GPMB par le BENEFICIAIRE \nlors des COPIL, ce dernier devant transmettre \u00e0 cette occasion une attestation de sa maitrise d'\u0153uvre \nd'ex\u00e9cution permettant de justifier de la r\u00e9alit\u00e9 de cet \u00e9v\u00e9nement et de son impact sur le chantier. Le GPMB \ndisposera d'un d\u00e9lai de dix (10) jours calendaires, sous peine de forclusion, pour contester la r\u00e9alit\u00e9 de cet \n\u00e9v\u00e9nement ou son impact sur le chantier. \n \n \nPhase 2 : EXPLOITATION \n \nUne seconde p\u00e9riode ferme de cinquante-neuf (59) ans est d\u00e9di\u00e9e \u00e0 l'exploitation effective du site. Elle \ncommencera \u00e0 courir \u00e0 l'ach\u00e8vement du Projet, justifi\u00e9 par le d\u00e9p\u00f4t de la DAACT. \n \n \nARTICLE 3 \u2013 OUVRAGES, TRAVAUX, CONSTRUCTIONS ET INSTALLATIONS DE CARACTERE MOBILIER \nET IMMOBILIER \n \n3.1. Travaux \u00e0 r\u00e9aliser \n \nPour le d\u00e9veloppement de son Projet , le BENEFICIAIRE est autoris\u00e9 \u00e0 r\u00e9aliser toutes les \u00e9tudes et \nd\u00e9marches n\u00e9cessaires tels que des sondages de terrain, sous r\u00e9serve d'en informer au pr\u00e9alable le \nGPMB. \n \nLe BENEFICIAIRE s'engage \u00e0 soumettre \u00e0 l'agr\u00e9ment du GPMB et sans que cet agr\u00e9ment puisse en \naucune mani\u00e8re engager la responsabilit\u00e9 du GPMB, le Projet de construction de l'ensemble immobilier \nsusvis\u00e9. \nCet agr\u00e9ment prendra la forme d'une validation du dossier de demande du permis de construire qui sera \npr\u00e9par\u00e9 par le BENEFICIAIRE, avant son d\u00e9p\u00f4t en Mairie. Le BENEFICIAIRE soumettra le dossier de \ndemande de validation au GPMB au plus tard dans les vingt-trois (23) mois suivant les pr\u00e9sentes, sous \nr\u00e9serve que le document modificatif du parcellaire cadastral vis\u00e9 \u00e0 l'article 1 ci-dessus soit \u00e9tabli. Le GPMB \ndisposera d'un d\u00e9lai de quinze (15) jours calendaires pour agr\u00e9er le Projet de construction ainsi d\u00e9crit dans \nle dossier de demande de permis de construire. Tout refus de validation devra \u00eatre expr\u00e8s et d\u00fbment \nmotiv\u00e9. Sans r\u00e9ponse de sa part \u00e0 l'issue de ce d\u00e9lai, le GPMB sera d\u00e9finitivement r\u00e9put\u00e9 avoir donn\u00e9 son \naccord tacite sur les travaux envisag\u00e9s. \n \nLe montant des co\u00fbts pr\u00e9visionnels hors taxes estim\u00e9 par le BENEFICIAIRE pour la r\u00e9alisation des \nouvrages, constructions ou installations objet de la pr\u00e9sente convention s'\u00e9l\u00e8ve \u00e0 DIX-NEUF MILLIONS \nd'EUROS (19.000.000,00 \u20ac) (valeur d\u00e9cembre 2023). \n \n \n Grand Port Maritime de Bordeaux - 33-2024-02-22-00009 - COT GPMB LEGENDRE IMMOBILIER - Lot A6b 88\n \n5 \n 3.2 \u2013 Comit\u00e9 de pilotage \n \nIl sera constitu\u00e9 un comit\u00e9 de pilotage du projet qui sera compos\u00e9 de repr\u00e9sentants du BENEFICIAIRE et \ndu GPMB dont le but est l'information des Parties sur le suivi du calendrier de r\u00e9alisation des \u00e9tudes et des \ntravaux et de toutes \u00e9ventuelles modifications qui pourraient \u00eatre demand\u00e9es par les Parties. \n \nCe comit\u00e9 de pilotage se r\u00e9unira au moins une fois par trimestre \u00e0 compter de la Date de prise d'effet \njusqu'\u00e0 la fin des travaux et aussi souvent que cela s'av\u00e9rera n\u00e9cessaire et proc\u00e9dera aux visites de \nchantier aussi souvent qu'il sera n\u00e9cessaire. \n \n \n3.3 \u2013 Clause de rendez-vous \n \nLes Parties se r\u00e9uniront, \u00e0 l'initiative de la plus diligente, tous les cinq (5) ans. \n \nPar ailleurs, le GPMB tiendra le BENEFICIAIRE inform\u00e9 du lancement \u00e9ventuel de toute nouvelle \nproc\u00e9dure d'autorisation concernant tout ou partie de l'emprise objet des pr\u00e9sentes. \n \n \n3.4 \u2013 Obligations g\u00e9n\u00e9rales du BENEFICIAIRE \n \nLe BENEFICIAIRE a l'obligation de se conformer aux l\u00e9gislations et r\u00e9glementations en vigueur, \napplicables aux travaux et activit\u00e9s projet\u00e9s. \n \nApr\u00e8s qu'il a re\u00e7u agr\u00e9ment du Projet dans les conditions ci-dessus , le BENEFICIAIRE est tenu de faire \nconna\u00eetre au GPMB , au moins quinze jours \u00e0 l'avance, la p\u00e9riode \u00e0 laquelle il envisage d'entreprendre les \ntravaux qu'il a \u00e9t\u00e9 autoris\u00e9 \u00e0 effectuer. \n \nLe BENEFICIAIRE s'oblige \u00e0 poursuivre jusqu'\u00e0 leur complet ach\u00e8vement l'\u00e9dification des constructions et \ndes \u00e9l\u00e9ments d'infrastructures ou d'\u00e9quipements n\u00e9cessaires \u00e0 la desserte de ses installations. \n \nTout modificatif ou additif au Projet initial devra au pr\u00e9alable \u00eatre port\u00e9 \u00e0 l'agr\u00e9ment du GPMB d\u00e8s lors que \nce modificatif ou additif n\u00e9cessite l'obtention d'un permis de construire modificatif ou d'un nouveau permis \nde construire. Cet agr\u00e9ment prendra la forme d'une validation du dossier de demande du permis de \nconstruire (le cas \u00e9ch\u00e9ant modificatif) qui sera pr\u00e9par\u00e9 par le BENEFICIAIRE, avant son d\u00e9p\u00f4t en Mairie. \nLe GPMB disposera d'un d\u00e9lai de quinze (15) jours calendaires pour agr\u00e9er le Projet de construction ainsi \nd\u00e9crit dans le dossier de demande de permis de construire (le cas \u00e9ch\u00e9ant modificatif). Tout refus de \nvalidation devra \u00eatre expr\u00e8s et d\u00fbment motiv\u00e9. Sans r\u00e9ponse de sa part \u00e0 l'issue de ce d\u00e9lai, le GPMB sera \nd\u00e9finitivement r\u00e9put\u00e9 avoir donn\u00e9 son accord tacite sur les travaux envisag\u00e9s. \n \nLes ouvrages \u00e9difi\u00e9s en violation des prescriptions du pr\u00e9sent article devront \u00eatre d\u00e9molis par les soins du \nBENEFICIAIRE, \u00e0 ses frais, risques et p\u00e9rils, apr\u00e8s mise en demeure lui \u00e9tant adress\u00e9e par le GPMB et \nsauf accord expr\u00e8s du GPMB pour les maintenir. \n \nLe cours des eaux pluviales et autres sera conserv\u00e9, \u00e9tabli et assur\u00e9 en tout temps, aux frais et par les \nsoins du BENEFICIAIRE ou, \u00e0 son d\u00e9faut, d'office et \u00e0 ses frais, risques et p\u00e9rils par les soins du GPMB \nau moyen des ouvrages d'art qui seront indiqu\u00e9s sur les lieux par un agent du GPMB. \nLe BENEFICIAIRE sera tenu de remettre au GPMB un plan de r\u00e9colement des constructions et des \nouvrages r\u00e9alis\u00e9s dans un format num\u00e9rique compatible avec les logiciels utilis\u00e9s par le GPMB, \u00e0 savoir : \n \nType de document Format Sp\u00e9cification \nPlans, dessins Autocad : .dwg, .dxf \nTexte Word : .docx Microsoft Office 2013 et ant\u00e9rieur \nTableau Excel : .xlsx Microsoft Office 2013 et ant\u00e9rieur \nPr\u00e9sentation PowerPoint : .pptx Microsoft Office 2013 et ant\u00e9rieur \nPhotos, images jpg, .bmp, .gif \n \nLes fichiers pourront \u00e9galement \u00eatre transmis en version compress\u00e9e : .zip et .pdf (Acrobat\u00ae). \n \nA d\u00e9faut le GPMB pourra y pourvoir lui-m\u00eame aux frais du BENEFICIAIRE. Grand Port Maritime de Bordeaux - 33-2024-02-22-00009 - COT GPMB LEGENDRE IMMOBILIER - Lot A6b 89\n \n6 \n ARTICLE 4 \u2013 CONSTITUTION ET CESSION DES DROITS R\u00c9ELS \n \nLe BENEFICIAIRE poss\u00e8de un droit r\u00e9el sur les ouvrages, constructions et installations de caract\u00e8re \nimmobilie r qu'il r\u00e9alise. Il exerce sur ceux-ci les pr\u00e9rogatives et obligations du propri\u00e9taire dans les \nconditions et les limites pr\u00e9cis\u00e9es par les articles L.2122-6 \u00e0 L2122-18 du Code G\u00e9n\u00e9ral de la Propri\u00e9t\u00e9 \ndes Personnes Publiques. \n \nLes droits, ouvrages, constructions et installations de caract\u00e8re immobilier pr\u00e9cit\u00e9s peuvent \u00eatre \nhypoth\u00e9qu\u00e9s pour garantir les emprunts contract\u00e9s par le BENEFICIAIRE en vue de financer la r\u00e9alisation \ndes ouvrages, constructions et installations de caract\u00e8re immobilier dans les conditions pr\u00e9vues par l'article \nL.2122-8 du Code G\u00e9n\u00e9ral de la Propri\u00e9t\u00e9 des Personnes Publiques. \n \n \n4-1 \u2013 Cession de droit commun \n \nPr\u00e9alablement \u00e0 la signature de tout contrat ayant pour objet, ou pour effet notamment par voie de fusion, \nabsorption ou scission de soci\u00e9t\u00e9s, la transmission entre vifs totale ou partielle du droit r\u00e9el qui a \u00e9t\u00e9 conf\u00e9r\u00e9 \npar le pr\u00e9sent contrat, le Demandeur (personne physique ou morale) qui, par l'effet de ce contrat, se \ntrouvera totalement ou partiellement substitu\u00e9e au BENEFICIAIRE de ce titre doit \u00eatre agr\u00e9\u00e9e par l'autorit\u00e9 \nqui l'a d\u00e9livr\u00e9. \n \n1. Concernant le Demandeur , la demande d'agr\u00e9ment sera pr\u00e9sent\u00e9e par pli recommand\u00e9 avec \naccus\u00e9 de r\u00e9ception au GPMB et devra comporter : \n \n\uf0b7 S'il s'agit d'une personne physique , copie de pi\u00e8ce d'identit\u00e9, profession, justificatif de \ndomicile de moins de 3 mois et RIB du demandeur \n \n\uf0b7 S'il s'agit d'une personne morale , la nature, d\u00e9nomination, si\u00e8ge social et objet de la \npersonne morale ainsi que le nom, pr\u00e9noms, qualit\u00e9, pouvoirs du signataire de la \ndemande et, le cas \u00e9ch\u00e9ant, du ou des repr\u00e9sentants habilit\u00e9s aupr\u00e8s de \nl'Administration (extrait Kbis de moins de 3 mois et RIB) \n \n2. Concernant les Conditions de cession , les documents n\u00e9cessaires \u00e0 l'identification de \nl'immeuble concern\u00e9 par la cession ou la transmission envisag\u00e9e ainsi que : \n \n\uf0b7 Des justifications de la capacit\u00e9 technique et financi\u00e8re du Demandeur, justifiant sa \ncapacit\u00e9 \u00e0 perp\u00e9tuer le respect des termes du titre d'occupation du domaine public qui \na conf\u00e9r\u00e9 un droit r\u00e9el ; \n \n\uf0b7 Une copie du projet de contrat de cession ou de transmission totale ou partielle du droit \nr\u00e9el et le cas \u00e9ch\u00e9ant, si la cession envisag\u00e9e a pour but de permettre le financement \nd'investissements par cr\u00e9dit-bail, une copie du projet de contrat de cr\u00e9dit-bail ; \n \n\uf0b7 L'engagement \u00e0 payer la redevance domaniale correspondant au droit r\u00e9el c\u00e9d\u00e9. En \ncas de cession partielle de ce droit, cet engagement doit porter sur la quote-part de \nredevance contractuellement mise \u00e0 la charge du cessionnaire. L'agr\u00e9ment peut \u00eatre \nrefus\u00e9 en cas de disproportion manifeste entre la quote-part de la redevance et \nl'importance relative de l'immeuble sur lequel porte le droit r\u00e9el objet du contrat par \nrapport \u00e0 celui ou ceux conserv\u00e9s par le c\u00e9dant ; \n \nLe GPMB s'engage \u00e0 apporter sa r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai maximum de quarante-cinq (45) jours calendaires ; \npass\u00e9 ce d\u00e9lai sans refus motiv\u00e9 de sa part, il sera d\u00e9finitivement r\u00e9put\u00e9 avoir donn\u00e9 son agr\u00e9ment. Tout \nrefus d'agr\u00e9ment ne pourra \u00eatre motiv\u00e9 que par l'incapacit\u00e9 technique et financi\u00e8re du Demandeur \u00e0 \nperp\u00e9tuer le respect des termes du titre d'occupation. \n \nSi le Demandeur envisage de modifier l'utilisation de l'immeuble concern\u00e9 par le projet de cession, sa \ndemande doit en faire \u00e9tat avec toutes justifications appropri\u00e9es notamment compte tenu de l'affectation \ng\u00e9n\u00e9rale du domaine public dont cet immeuble constitue une d\u00e9pendance. Dans ce cas, l'agr\u00e9ment du \nGPMB devra \u00eatre expr\u00e8s et le GPMB peut se retrouver, en application des articles L.2122-1-1 et suivants \ndu CGPPP, dans l'obligation d'organiser une publicit\u00e9, conform\u00e9ment \u00e0 l'article L.2122-1-4, le projet de Grand Port Maritime de Bordeaux - 33-2024-02-22-00009 - COT GPMB LEGENDRE IMMOBILIER - Lot A6b 90\n \n7 \n cession avec modification de l'utilisation de l'immeuble pouvant \u00eatre consid\u00e9r\u00e9 comme une manifestation \nd'int\u00e9r\u00eat spontan\u00e9e. Cela constituera un motif de refus d'agr\u00e9ment pour le GPMB. \n \nIl est ici pr\u00e9cis\u00e9 que la cession pourra porter sur la totalit\u00e9 des biens objet des pr\u00e9sentes ou seulement sur \nune partie. En cas de cession totale ou partielle, il n'existera aucune solidarit\u00e9 que ce soit entre le c\u00e9dant \net le ou les cessionnaire(s) ou que ce soit entre les diff\u00e9rents cessionnaires. \n \n \n4-2 \u2013 Cession forc\u00e9e \n \nAux termes de l'article L. 2122-8 du code g\u00e9n\u00e9ral de la propri\u00e9t\u00e9 des personnes publiques : \n \n\u00ab Le droit r\u00e9el conf\u00e9r\u00e9 par le titre, les ouvrages, constructions et installations ne peuvent \u00eatre hypoth\u00e9qu\u00e9s \nque pour garantir les emprunts contract\u00e9s par le titulaire de l'autorisation en vue de financer la r\u00e9alisation, \nla modification ou l'extension des ouvrages, constructions et installations de caract\u00e8re immobilier situ\u00e9s sur \nla d\u00e9pendance domaniale occup\u00e9e. \nLes cr\u00e9anciers chirographaires autres que ceux dont la cr\u00e9ance est n\u00e9e de l'ex\u00e9cution des travaux \nmentionn\u00e9s \u00e0 l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent ne peuvent pratiquer des mesures conservatoires ou des mesures \nd'ex\u00e9cution forc\u00e9e sur les droits et biens mentionn\u00e9s au pr\u00e9sent article. \nLes hypoth\u00e8ques sur lesdits droits et biens s'\u00e9teignent au plus tard \u00e0 l'expiration des titres d'occupation \nd\u00e9livr\u00e9s en application des articles L. 2122-6 et L. 2122-10, quels qu'en soient les circonstances et le \nmotif. \u00bb \nAux termes de l'article R.2122-25 du code g\u00e9n\u00e9ral de la propri\u00e9t\u00e9 des personnes publiques : \n\u00ab Dans le cas o\u00f9, sur le fondement du deuxi\u00e8me alin\u00e9a de l'article L. 2122-8, un cr\u00e9ancier du titulaire du \ndroit r\u00e9el entend provoquer la cession de tout ou partie de ce droit, il est proc\u00e9d\u00e9 de la mani\u00e8re d\u00e9crite aux \nalin\u00e9as qui suivent. \n \nI. Le cr\u00e9ancier poursuivant avertit l'autorit\u00e9 qui a d\u00e9livr\u00e9 le titre d'occupation constitutif de droit r\u00e9el de la \npublication du commandement de payer valant saisie. \n \nII. \u2013 Par exception aux d\u00e9lais pr\u00e9vus aux articles R. 322-23, R. 322-31 et R. 322-32 du code des proc\u00e9dures \nciviles d'ex\u00e9cution, lorsque le juge ordonne la vente forc\u00e9e, il fixe la date de l'audience \u00e0 laquelle il y sera \nproc\u00e9d\u00e9 dans un d\u00e9lai compris entre quatre et six mois \u00e0 compter du prononc\u00e9 de sa d\u00e9cision et la vente \nest annonc\u00e9e \u00e0 l'initiative du cr\u00e9ancier poursuivant dans un d\u00e9lai compris entre trois et quatre mois avant \nl'audience d'adjudication. \nEn l'absence d'ench\u00e8re, le cr\u00e9ancier poursuivant est d\u00e9clar\u00e9 adjudicataire s'il b\u00e9n\u00e9ficie d'un agr\u00e9ment \npr\u00e9alable par l'autorit\u00e9 qui a d\u00e9livr\u00e9 le titre d'occupation du domaine public constitutif de droit r\u00e9el ; dans le \ncas contraire, le juge peut autoriser la vente amiable du droit r\u00e9el dans les conditions pr\u00e9vues par le code \nsusmentionn\u00e9, telles qu'adapt\u00e9es au III du pr\u00e9sent article, remettre imm\u00e9diatement le bien en vente sur \nbaisses successives du montant de la mise \u00e0 prix ou reporter l'adjudication ; en cas de d\u00e9faut persistant \nd'ench\u00e8re, le juge d\u00e9clare caduc le commandement valant saisie immobili\u00e8re. \n \nIII. \u2013 Par exception aux d\u00e9lais pr\u00e9vus \u00e0 l'article R. 322-21 du code mentionn\u00e9 ci-dessus, lorsque le juge \nautorise la vente amiable, le d\u00e9lai dans lequel l'audience \u00e0 laquelle l'affaire sera rappel\u00e9e ne peut exc\u00e9der \nsept mois et le d\u00e9lai suppl\u00e9mentaire pouvant \u00eatre accord\u00e9 pour conclure la vente en application du \nquatri\u00e8me alin\u00e9a de cet article est port\u00e9 \u00e0 six mois. \n \nIV. \u2013 Les avis que le cr\u00e9ancier poursuivant fait diffuser en application des articles R. 322-31 et R. 322-32 \ndu code mentionn\u00e9 au II sont compl\u00e9t\u00e9s par les indications suivantes : \n1\u00b0 La dur\u00e9e de validit\u00e9 du titre d'occupation restant \u00e0 courir et les r\u00e9f\u00e9rences de ce titre ; \n2\u00b0 Le montant et les modalit\u00e9s de paiement de la redevance domaniale fix\u00e9e par ce titre ou, si le droit r\u00e9el \nporte \u00e9galement sur d'autres immeubles que l'immeuble saisi, la quote-part de cette redevance aff\u00e9rente \n\u00e0 l'immeuble saisi, laquelle doit \u00eatre d\u00e9termin\u00e9e apr\u00e8s avis de l'autorit\u00e9 qui a fix\u00e9 la redevance ; \n3\u00b0 La mention que la participation \u00e0 l'adjudication et, le cas \u00e9ch\u00e9ant, \u00e0 la surench\u00e8re est subordonn\u00e9e \u00e0 \nl'agr\u00e9ment pr\u00e9alable du postulant par l'autorit\u00e9 qui a d\u00e9livr\u00e9 le titre d'occupation du domaine public \nconstitutif de droit r\u00e9el ; \n4\u00b0 L'indication de la date limite et de l'adresse \u00e0 laquelle doit lui \u00eatre adress\u00e9e la demande d'agr\u00e9ment par \npli recommand\u00e9 avec demande d'avis de r\u00e9ception et du contenu du dossier \u00e0 joindre \u00e0 la demande. Ce Grand Port Maritime de Bordeaux - 33-2024-02-22-00009 - COT GPMB LEGENDRE IMMOBILIER - Lot A6b 91\n \n8 \n dossier comporte les \u00e9l\u00e9ments \u00e9num\u00e9r\u00e9s aux 1\u00b0, 2\u00b0, 3\u00b0 et, le cas \u00e9ch\u00e9ant, au septi\u00e8me alin\u00e9a de l'article R. \n2122-20 ainsi que l'engagement de payer la redevance domaniale mentionn\u00e9e dans l'avis publi\u00e9. \n \nV. \u2013 Dans le cas pr\u00e9vu au II, le silence gard\u00e9 pendant un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la date de \nr\u00e9ception de la demande par l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente vaut agr\u00e9ment du postulant. Toutefois seul un agr\u00e9ment \nexpr\u00e8s peut l'autoriser \u00e0 modifier ult\u00e9rieurement l'utilisation de l'immeuble. \n \nVI. \u2013 Lorsque le droit r\u00e9el porte \u00e9galement sur d'autres immeubles que l'immeuble saisi, l'autorit\u00e9 \ncomp\u00e9tente pour d\u00e9livrer l'agr\u00e9ment notifie \u00e0 l'avocat du cr\u00e9ancier poursuivant, en vue de son insertion \ndans le cahier des conditions de vente pr\u00e9vu \u00e0 l'article R. 322-10 du code mentionn\u00e9 au II, le montant et \nles modalit\u00e9s de paiement de la quote-part de la redevance domaniale aff\u00e9rente \u00e0 l'immeuble saisi \u00bb. \n \n \nARTICLE 5 \u2013 CONDITIONS G\u00c9N\u00c9RALES \n \n5-1 \u2013 Caract\u00e8re pr\u00e9caire et r\u00e9vocable de la convention \nEn raison de l'appartenance des lieux au domaine public du GPMB, la pr\u00e9sente convention, consentie \u00e0 \ntitre pr\u00e9caire et r\u00e9vocable, peut \u00eatre r\u00e9sili\u00e9e pour un motif d'int\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9ral. En cas de cession partielle de \nla pr\u00e9sente convention, la r\u00e9siliation pour motif d'int\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9ral devra intervenir ind\u00e9pendamment pour \nchaque cessionnaire. \n \nLa convention est r\u00e9gie par les r\u00e8gles du droit administratif et plus particuli\u00e8rement le Code G\u00e9n\u00e9ral de la \nPropri\u00e9t\u00e9 des Personnes Publiques ; la l\u00e9gislation concernant les baux ruraux, les baux \u00e0 loyer d'immeubles \nou de locaux \u00e0 usage commercial, professionnel ou d'habitation ne lui est pas applicable. En revanche, les \ncontrats de sous-location sous la forme de baux civils resteront possibles. \n \n \n5-2 \u2013 Site objet de la convention \nIl est ici rappel\u00e9 que le site objet de la pr\u00e9sente convention est aujourd'hui occup\u00e9 ainsi qu'il suit : \nOccupation n\u00b0 12762 au b\u00e9n\u00e9fice d'Enedis jusqu'au 31/03/2024. \n \nAinsi qu'il r\u00e9sulte du courrier du GPMB en date du 14 septembre 2023, les occupants actuels doivent lib\u00e9rer \nle site au plus tard le 30 septembre 2024. Le GPMB s'engage \u00e0 ne pas prolonger les conventions \nd'occupations existantes et s'engage \u00e0 n'en consentir aucune nouvelle sans l'accord pr\u00e9alable et expr\u00e8s \ndu BENEFICIAIRE, \u00e9tant ici pr\u00e9cis\u00e9 qu'en aucun cas l'occupation ne pourra se prolonger au-del\u00e0 du 30 \njuin 2025. \n \nA cette m\u00eame date, le terrain devra \u00eatre lib\u00e9r\u00e9 de toute occupation, toutes constructions et tous \n\u00e9quipements install\u00e9s par les anciens occupants sur les emprises et notamment : \n \nZone MEDIACO : \n- les b\u00e2timents dans l'emprise (poste de garde, bungalow) devront \u00eatre d\u00e9molis / d\u00e9pos\u00e9s y compris leurs \nfondations visibles et leur continuit\u00e9 enterr\u00e9e (dalles et massifs \u00e9ventuels) ; \n \nZone stationnement : \n- le b\u00e2timent dans l'emprise du parking devra \u00eatre d\u00e9moli y compris fondations visibles et leur continuit\u00e9 \nenterr\u00e9e (dalles et massifs \u00e9ventuels) ; \n- les \u00e9quipements de mobilier urbain \u00e9ventuels devront \u00eatre d\u00e9pos\u00e9s. \n \nLes cl\u00f4tures existantes seront laiss\u00e9es sur le site pour \u00e9viter l'occupation ill\u00e9gale du site. Des cl\u00f4tures \ncompl\u00e9mentaires seront install\u00e9es par le GPMB pr\u00e9alablement \u00e0 l'entr\u00e9e en jouissance du BENEFICIAIRE \nautour de la zone de stationnement non autoris\u00e9 le long du Boulevard Alfred Daney. \n \nLes interfaces avec les r\u00e9seaux actifs existants sur le site (hors antennes priv\u00e9es qui desservaient les \nb\u00e2timents existants sur le site avant remise en \u00e9tat par le GPMB) seront g\u00e9r\u00e9es par le BENEFICIAIRE \ndans la limite des conditions d\u00e9finies \u00e0 l'article 9.4. \n Grand Port Maritime de Bordeaux - 33-2024-02-22-00009 - COT GPMB LEGENDRE IMMOBILIER - Lot A6b 92\n \n9 \n Un proc\u00e8s-verbal contradictoire entre le GPMB et le BENEFICIAIRE constatant l'\u00e9tat des lieux \u00e0 la Date \nde prise d'effet pr\u00e9sentes est annex\u00e9 aux pr\u00e9sentes. \n \nLes Parties conviennent que l'entr\u00e9e en jouissance par le BENEFICIAIRE d\u00e9bute \u00e0 la date de lib\u00e9ration \ndes lieux de toute location ou occupation. Un calendrier des op\u00e9rations de lib\u00e9ration des lieux concert\u00e9 \nsera \u00e9tabli entre les Parties. \n \nSi \u00e0 la date \u00e0 laquelle le BENEFICIAIRE serait en mesure de d\u00e9poser la d\u00e9claration d'ouverture de chantier, \nle terrain n'\u00e9tait pas libre de toute location ou occupation, alors les pr\u00e9sentes pourraient \u00eatre r\u00e9sili\u00e9es sur \ndemande du BENEFICIAIRE. Le GPMB devra indemniser le BENEFICIAIRE dans les conditions du dernier \nparagraphe de l'article 9.4. \n \nUn proc\u00e8s-verbal constatant l'\u00e9tat des lieux sera \u00e9tabli contradictoirement entre le GPMB et le \nBENEFICIAIRE lors de l'entr\u00e9e en jouissance. La date du proc\u00e8s-verbal sign\u00e9 entre la Parties constituera \nla date de l'entr\u00e9e en jouissance par le BENEFICIAIRE. \n \nUne \u00e9valuation de la qualit\u00e9 des sols, \u00e9tablie en mai 2021 par la soci\u00e9t\u00e9 Arcag\u00e9e, constatant l'\u00e9tat des sols \navant lancement du Projet est annex\u00e9e, pour information, \u00e0 la pr\u00e9sente. \n \nA compter de la phase 2, le site devra \u00eatre exploit\u00e9 sans discontinuit\u00e9 sauf exigences r\u00e9glementaires. \n \n \n5-3 \u2013 Obligations du BENEFICIAIRE \n \n\uf0d8 L\u00e9gislatives et r\u00e9glementaires \n \nLes lois et r\u00e8glements relatifs \u00e0 l'hygi\u00e8ne et \u00e0 la s\u00e9curit\u00e9 du travail, \u00e0 la protection de l'environnement \n(notamment aux installations class\u00e9es), \u00e0 l'urbanisme, \u00e0 la police et, d'une mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale les lois et \nr\u00e8glements applicables, en particulier le Code g\u00e9n\u00e9ral de la propri\u00e9t\u00e9 des personnes publiques doivent \u00eatre \nstrictement respect\u00e9s par le BENEFICIAIRE. \n \n\uf0d8 Exploitation et entretien \n \nLe GPMB ne supporte aucune charge aff\u00e9rente \u00e0 la viabilit\u00e9 du terrain lou\u00e9, aucune charge d'entretien ou \nde r\u00e9paration qui serait n\u00e9cessaire pour assurer l'exploitation normale des ouvrages, constructions et \ninstallations r\u00e9alis\u00e9es par le BENEFICIAIRE ou mis \u00e0 sa disposition. \n \nLe BENEFICIAIRE est tenu d'ex\u00e9cuter toutes les r\u00e9parations, quelles qu'en soient l'importance et la nature, \ntous les travaux n\u00e9cessaires pour maintenir les lieux en bon \u00e9tat d'entretien et d'usage, que ce soit pour \nles construction et installations qu'il a lui-m\u00eame r\u00e9alis\u00e9es ou celles mises \u00e0 sa disposition. \n \nTous les ouvrages, constructions et installations ainsi que leurs abords doivent pr\u00e9senter en tout temps un \naspect soign\u00e9. \n \nLes agents du GPMB, d\u00fbment habilit\u00e9s, auront, sur demande, acc\u00e8s sur l'emprise mise \u00e0 disposition du \nBENEFICIAIRE. \n \n\uf0d8 Adh\u00e9sion \u00e0 l'association Syndicale Libre des Bassins \u00e0 Flot \n \nLa mise en place d'un r\u00e9seau de chaleur et de froid a \u00e9t\u00e9 confi\u00e9e, par l'ensemble des participants au Plan \nd'Am\u00e9nagement d'Ensemble des Bassins \u00e0 flots, \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 ENERGIE DES BASSINS, sis 6 place \nRavezies \u00e0 Bordeaux. \n \nAfin d'assurer la continuit\u00e9 de gestion de ce r\u00e9seau, il a \u00e9t\u00e9 constitu\u00e9 une Association Syndicale Libre \nd\u00e9nomm\u00e9e \u00ab Association Syndicale Libre des Bassins \u00e0 flot \u00bb, r\u00e9gie par l'Ordonnance n\u00b02004-632 du 1er \njuillet 2004, relative aux associations syndicales et tous textes d'application, compl\u00e9mentaires ou \nmodificatifs, \u00e0 laquelle le BENEFICIAIRE doit obligatoirement adh\u00e9rer. \n \nLes modalit\u00e9s d'adh\u00e9sion ainsi que les obligations qui en d\u00e9coulent sont pr\u00e9cis\u00e9es dans les statuts de \nl'Association, annex\u00e9s \u00e0 la pr\u00e9sente. Grand Port Maritime de Bordeaux - 33-2024-02-22-00009 - COT GPMB LEGENDRE IMMOBILIER - Lot A6b 93\n \n10 \n ARTICLE 6 \u2013 SOUS-OCCUPATION \n \nLe BENEFICIAIRE est autoris\u00e9 \u00e0 consentir une sous-occupation de premier ou second rang, totale ou \npartielle, des biens concern\u00e9s par la pr\u00e9sente convention, sur agr\u00e9ment du GPMB. \n \nLe BENEFICIAIRE doit imp\u00e9rativement formuler une demande \u00e9crite par pli recommand\u00e9 d\u00fbment justifi\u00e9e \naupr\u00e8s du GPMB, comprenant \u00e0 minima : \n- l'extrait Kbis de moins de 3 mois du sous-occupant \n- les statuts du sous-occupant \n- les conditions mat\u00e9rielles et financi\u00e8res de la sous-occupation \n \nLe GPMB ne pourra valablement s'opposer \u00e0 une dite sous-occupation que sur des motifs relevant de \nl'incompatibilit\u00e9 de la sous-occupation avec l'affectation du domaine public. \n \nPass\u00e9 un d\u00e9lai de trente (30) jours calendaires, le silence du GPMB vaudra d\u00e9finitivement agr\u00e9ment du \nsous-occupant. \nLe BENEFICIAIRE reste personnellement responsable de l'accomplissement de toutes les obligations \nmentionn\u00e9es dans la pr\u00e9sente convention. \n \n \nARTICLE 7 \u2013 RESPONSABILIT\u00c9 ET ASSURANCES \n \n7-1 \u2013 Responsabilit\u00e9 \n \nLe BENEFICIAIRE assume la responsabilit\u00e9 de tout dommage direct caus\u00e9 par la mise en place, \nl'exploitation ou l'enl\u00e8vement de ses installations, et plus g\u00e9n\u00e9ralement de toutes les cons\u00e9quences li\u00e9es \n\u00e0 l'exercice de ses activit\u00e9s professionnelles. \n \nLe BENEFICIAIRE assume \u00e9galement vis-\u00e0-vis des tiers, \u00e0 compter du transfert de jouissance, les \nresponsabilit\u00e9s de propri\u00e9taire et/ou de gardien pour l'ensemble des biens se trouvant sur les terrains objets \nde la pr\u00e9sente convention. \n \n \n7-2 \u2013 Assurances \n \nLe BENEFICIAIRE s'engage, \u00e0 compter du transfert de jouissance, \u00e0 souscrire aupr\u00e8s des compagnies \nd'assurances reconnues et notoirement solvables les contrats d'assurances pour des sommes suffisantes \nlui permettant de remplir ses obligations contractuelles et de les maintenir en vigueur pendant toute la \ndur\u00e9e n\u00e9cessaire. \n \nLe BENEFICIAIRE s'engage \u00e0 s'acquitter des primes d'assurances dues en temps et en heure et \u00e0 \nproduire, sur demande, les attestations d'assurances suivantes : \n \n1/ En phase de travaux : \n \n- Une assurance Tous Risques Chantier \u2013pour la dur\u00e9e des travaux b\u00e9n\u00e9ficiant tant au BENEFICIAIRE, \nqu'\u00e0 chacun des intervenants sur le chantier. Cette police d'assurance garantit notamment tous les \ndommages mat\u00e9riels affectant le chantier en cours de r\u00e9alisation. \n \n- Une assurance Responsabilit\u00e9 Civile en qualit\u00e9 de ma\u00eetre d'ouvrage couvrant les cons\u00e9quences \np\u00e9cuniaires de la responsabilit\u00e9 que le BENEFICIAIRE pourrait encourir pendant l'ex\u00e9cution des travaux, \nalors que la r\u00e9ception n'a pas eu lieu, en cas de dommages corporels, mat\u00e9riels ou immat\u00e9riels caus\u00e9s \u00e0 \ndes tiers. \n \n2/ En phase d'exploitation : \n \n- Une assurance Responsabilit\u00e9 Civile Exploitation et apr\u00e8s travaux couvrant les cons\u00e9quences p\u00e9cuniaires \nde la responsabilit\u00e9 que le BENEFICIAIRE pourrait encourir en cas de dommages corporels, mat\u00e9riels ou \nimmat\u00e9riels caus\u00e9s \u00e0 des tiers, du fait de l'exploitation de son activit\u00e9 ; \n Grand Port Maritime de Bordeaux - 33-2024-02-22-00009 - COT GPMB LEGENDRE IMMOBILIER - Lot A6b 94\n \n11 \n - Une assurance Dommages aux Biens et Perte d'Exploitation permettant la reconstruction ou la remise en \n\u00e9tat des installations d\u00e9truites ainsi que les pertes de marge brute suite \u00e0 des dommages accidentels \nnotamment dues aux \u00e9v\u00e8nements suivants : bris de machines, incendie, explosion \u00e9v\u00e8nements \nclimatiques, accidents \u00e9lectriques, actes de vandalisme, de vols, catastrophes naturelles\u2026 \n \nAu surplus, le BENEFICIAIRE s'assurera pour les cons\u00e9quences p\u00e9cuniaires de sa responsabilit\u00e9 civile \natteinte \u00e0 l'environnement et responsabilit\u00e9 civile du pr\u00e9judice \u00e9cologique contre les dommages corporels, \nmat\u00e9riels et immat\u00e9riels \u00e0 l'\u00e9gard des tiers en cas de pollution soudaine, accidentelle provenant de son \nactivit\u00e9. \n \nCes assurances seront contract\u00e9es de mani\u00e8re \u00e0 permettre en cas de sinistres la remise en l'\u00e9tat du terrain \net la reconstruction \u00e0 l'identique des immeubles ou des parties d'immeubles d\u00e9truite, le cas \u00e9ch\u00e9ant. \n \n \nARTICLE 8 \u2013 REDEVANCE \n \n8-1 \u2013 Redevance \u2013 Contreparties financi\u00e8res \n \n\uf0d8 Redevance annuelle \n \nLa pr\u00e9sente convention est consentie et accept\u00e9e moyennant le versement d'une redevance annuelle que \nle BENEFICIAIRE s'engage \u00e0 payer d'avance, par termes trimestriels \u00e0 l'Agent Comptable du GPMB \ncomme suit. \n \n\uf0b7 Phase 1 \u2013 D\u00e9veloppement / Construction : \n \nPendant toute la dur\u00e9e de la phase 1 : 7.040,00 \u20ac HT/AN, sur la base de 2 \u20ac HT/m\u00b2 de terrain /an pour \nune surface de terrain de 3.520 m\u00b2 ; surface \u00e0 mettre \u00e0 jour apr\u00e8s \u00e9tablissement du document modificatif \ndu parcellaire cadastral. \n \nToutefois, une exon\u00e9ration totale de redevance est consentie par le GPMB pour une dur\u00e9e expirant \nquarante-huit (48) mois \u00e0 compter de la Date de prise d'effet, la redevance de la Phase 1 sera alors exigible \nsous r\u00e9serve que le transfert de jouissance soit bien intervenu \u00e0 cette date. \n \nLes Parties pr\u00e9cisent que les montants de redevance de la Phase 1 ne seront pas r\u00e9vis\u00e9s. \n \n\uf0b7 Phase 2 \u2013 Exploitation : \n \nUne redevance calcul\u00e9e par rapport aux surfaces de plancher autoris\u00e9es au titre du permis de construire \n(et des \u00e9ventuels permis de construire modificatifs) d\u00e9finitifs au jour du d\u00e9p\u00f4t de la DAACT du Projet, selon \nles prix unitaires suivants : \n \no 20 \u20ac HT par m\u00b2 de bureaux ; \n \no 7,20 \u20ac HT par m\u00b2 d'espace culturel ; \nEtant entendu que les Parties conviennent, sauf accord contraire entre elles, de limiter la \nsurface de plancher de l'Espace culturel \u00e0 500 m\u00b2. \n \nSi les Parties d\u00e9cidaient d'un commun accord de faire \u00e9voluer le Projet pour y int\u00e9grer une destination de \nsurfaces non vis\u00e9es ci-dessus, les Parties conviendront, aux termes d'un avenant, de la redevance unitaire \napplicable \u00e0 cette nouvelle destination. \n \nA titre purement indicatif et en prenant pour base le Projet \u00e0 ce jour envisag\u00e9 par le BENEFICIAIRE, la \nredevance en phase 2 \u2013 Exploitation serait donc de 109.200,00 \u20ac HT / an sur la base de : \n \no 5.280 m\u00b2 de surface de plancher de bureaux \u00e0 20 \u20ac HT/m\u00b2 ; \no 500 m\u00b2 \u00e0 de surface de plancher d'espace culturel \u00e0 7,20 \u20ac HT/m\u00b2 ; \n \n Grand Port Maritime de Bordeaux - 33-2024-02-22-00009 - COT GPMB LEGENDRE IMMOBILIER - Lot A6b 95\n \n12 \n \uf0d8 Int\u00e9ressement \n \nAfin de partager la cr\u00e9ation de valeur potentielle de l'op\u00e9ration diminu\u00e9e de l'inflation effective entre la \nsignature des pr\u00e9sentes et la date de revente de l'op\u00e9ration par le BENEFICIAIRE initial, un int\u00e9ressement \nsera vers\u00e9 au GPMB, uniquement sur la partie bureaux de l'op\u00e9ration et pour la premi\u00e8re cession \nuniquement, selon le calcul suivant : \n \nInt\u00e9ressement = 10% x (P2 \u2013 (P1 x V2/ V1)) x M formule dans laquelle \n \nP1 = prix de vente de r\u00e9f\u00e9rence de 4 200 \u20ac HT/ m\u00b2 SDP des bureaux, hors parking \n \nP2 = prix de vente effectif des bureaux \u20ac/ HT / m\u00b2 SDP hors parking au jour de la vente par le \nBENEFICIAIRE initial, diminu\u00e9 des mesures d'accompagnement investisseur et occupant consenties par \nle BENEFICIAIRE initial. \n \nV1 = valeur du dernier indice BT01 Tous corps d'\u00e9tat publi\u00e9 \u00e0 la date de la signature des pr\u00e9sentes soit \n130,3 (indice d'octobre publi\u00e9 le 17 d\u00e9cembre 2023). \n \nV2 = valeur du dernier indice BT01 Tous corps d'\u00e9tat publi\u00e9 au jour de la vente par le BENEFICIAIRE initial, \n\u00e9tant ici pr\u00e9cis\u00e9 que l'application de l'indice ne pourra en aucun cas conduire le prix de vente de r\u00e9f\u00e9rence \n\u00e0 \u00eatre inf\u00e9rieur \u00e0 4 200 \u20ac HT / m\u00b2 \n \nM = surface de plancher bureaux totale de l'op\u00e9ration en m\u00b2, hors parkings et autres composantes. \n \nLe calcul de l'int\u00e9ressement sera effectu\u00e9 pour chaque vente des surfaces de bureaux de l'op\u00e9ration par \nle BENEFICIAIRE initial (qu'il s'agisse d'une vente d'immeuble \u00e0 construire ou d'une vente apr\u00e8s \nach\u00e8vement) et sera communiqu\u00e9 \u00e0 GPMB. \n \nMais l'int\u00e9ressement ne sera d\u00fb qu'apr\u00e8s signature de la derni\u00e8re vente des surfaces de bureaux par le \nBENEFICIAIRE initial. Les r\u00e9sultats applicables \u00e0 chaque vente seront additionn\u00e9s pour d\u00e9terminer le \nmontant de l'int\u00e9ressement d\u00fb \u00e0 GPMB. Il est express\u00e9ment convenu que les \u00e9ventuels r\u00e9sultats n\u00e9gatifs \nen application de la formule susvis\u00e9e seront pris en compte afin de permettre une compensation entre les \nventes. \n \nL'int\u00e9ressement devra \u00eatre vers\u00e9 au GPMB par le BENEFICIAIRE initial dans les trente (30) Jours Ouvr\u00e9s \nde la signature de la derni\u00e8re des ventes portant sur des surfaces de bureaux. \n \n \n8-2 \u2013 R\u00e9vision de la redevance en phase 2 \n \nLes prix unitaires susvis\u00e9s pour le calcul de la redevance annuelle de la Phase 2 (exploitation) sont \nr\u00e9visables annuellement pendant la dur\u00e9e de la Phase 2, \u00e0 la date anniversaire de la prise d'effet de la \nPhase 2 (DAACT) par l'application d'un coefficient multiplicateur K d\u00e9fini comme suit : \n \n\ud835\udc3e=(\u0bc2\u0bc5\u0bba\u0bcd)\n(\u0bc2\u0bc5\u0bba\u0bcd)\u0c2c Formule dans laquelle : \n \n(ILAT) = dernier indice ILAT publi\u00e9 au jour de la date anniversaire de la prise d'effet de la Phase 2. \n(ILAT) 0 = indice ILAT du m\u00eame trimestre de l'ann\u00e9e n-1. \n \nCet indice est publi\u00e9 au bulletin mensuel des statistiques de l'INSEE. \n \n \n8-3 \u2013 Retard de paiement \n \nEn cas de retard de paiement, le GPMB formule une nouvelle demande de paiement quinze jours suivant \nla date d'\u00e9ch\u00e9ance de recouvrement de la facture. \nEn cas d'inertie du BENEFICIAIRE, une mise en demeure de payer lui est envoy\u00e9e quinze (15) jours plus \ntard. Grand Port Maritime de Bordeaux - 33-2024-02-22-00009 - COT GPMB LEGENDRE IMMOBILIER - Lot A6b 96\n \n13 \n A d\u00e9faut d'ex\u00e9cution, le GPMB se r\u00e9serve le droit d'initier une saisie \u00e0 tiers d\u00e9tenteur ou de faire appel aux \nservices d'un commissaire de justice aux fins de recouvrement de la dette. \nLes retards de paiement constat\u00e9s, pourront faire l'objet d'application de p\u00e9nalit\u00e9s de retard constitu\u00e9es de \nl'indemnit\u00e9 forfaitaire et des int\u00e9r\u00eats moratoires. L'indemnit\u00e9 forfaitaire pour frais de recouvrement pr\u00e9vus \naux articles 39 et 40 de la loi du 28 janvier 2013 est fix\u00e9e \u00e0 40 \u20ac. \nAux termes de l'article L. 2125-5 du CGPPP, tout retard dans le paiement implique le versement d'int\u00e9r\u00eats \nmoratoires calcul\u00e9s sur le taux l\u00e9gal. Conform\u00e9ment \u00e0 l'article L. 313-2 du Code mon\u00e9taire et financier, ce \ntaux est fix\u00e9, semestriellement, par arr\u00eat\u00e9 du ministre de l'\u00c9conomie et des Finances, conform\u00e9ment aux \nmodalit\u00e9s de calcul fix\u00e9es par d\u00e9cret (V. C. mon. fin, art. D. 313-1-A, issu du d\u00e9cret n\u00b0 2014-1115 du \n2 octobre 2014 fixant les cat\u00e9gories de pr\u00eats servant de base \u00e0 l'application de l'article L. 313-2 du Code \nmon\u00e9taire et financier : JO 4 oct. 2014, p. 16133. \u2013 relatif \u00e0 la fixation du taux de l'int\u00e9r\u00eat l\u00e9gal : JO 28 juin \n2018, texte n\u00b0 34, fixant, pour le second semestre 2018, le taux de l'int\u00e9r\u00eat l\u00e9gal est fix\u00e9 \u00e0 0,88 %). \n \n \n8-4 \u2013 Garantie financi\u00e8re \n \nAu titre de la garantie financi\u00e8re requise, le BENEFICIAIRE a la facult\u00e9 de : \n \n- Soit verser, une somme correspondant \u00e0 trois (3) mois de la redevance annuelle pr\u00e9visionnelle \nHT de la phase 2, sous forme de d\u00e9p\u00f4t de garantie. Cette garantie sera restitu\u00e9e en fin \nd'occupation, une fois les op\u00e9rations de remise en \u00e9tat effectu\u00e9es et les redevances et autres frais \n\u00e9ventuellement dus au GPMB acquitt\u00e9s ; \n \n- Soit mettre en place un cautionnement bancaire, avec renonciation au b\u00e9n\u00e9fice de discussion et \nde division, lequel pourra \u00eatre mis en jeu par le GPMB, par lettre recommand\u00e9e avec avis de \nr\u00e9ception, sans que le BENEFICIAIRE et/ou son garant ne puisse faire valoir aucune objection ou \nexception tenant \u00e0 l'inex\u00e9cution de la pr\u00e9sente convention. Cette garantie doit provenir d'une \nbanque fran\u00e7aise de premier rang, et porter sur une somme \u00e9gale \u00e0 trois (3) mois de la redevance \nannuelle pr\u00e9visionnelle HT de la phase 2. Le montant sera \u00e9galement revu en fonction de \nl'indexation appliqu\u00e9e \u00e0 la redevance annuelle d\u00e8s lors que cette indexation conduit \u00e0 une \naugmentation de la somme garantie sup\u00e9rieur \u00e0 dix pour cent (10%). La garantie devra \u00eatre valable \npendant toute la dur\u00e9e d'exploitation de la pr\u00e9sente convention, le cas \u00e9ch\u00e9ant en \u00e9tant renouvel\u00e9e \np\u00e9riodiquement. Le BENEFICIAIRE devra communiquer chaque ann\u00e9e une attestation justifiant \nde la validit\u00e9 de cette garantie. L'original de cette garantie sera restitu\u00e9 en fin d'occupation, une \nfois les op\u00e9rations de remise en \u00e9tat effectu\u00e9es et les redevances et autres frais \u00e9ventuellement \ndus au GPMB acquitt\u00e9s. \n \nCette somme ou garantie devra \u00eatre vers\u00e9e ou remise au plus tard au premier jour de la Phase 2. \n \n\u00c0 tout moment apr\u00e8s versement de la somme, le BENEFICIAIRE pourra d\u00e9cider d'y substituer un \ncautionnement bancaire dans les conditions susvis\u00e9es. Et inversement, apr\u00e8s remise d'un cautionnement \nbancaire, le BENEFICIAIRE pourra toujours y substituer le versement d'une somme d'argent dans les \nconditions susvis\u00e9es. \n \nPar ailleurs, en cas de cession de ses droits par le BENEFICIAIRE, le d\u00e9p\u00f4t de garantie vers\u00e9 ou la garantie \nremise devront lui-\u00eatre restitu\u00e9s, \u00e0 charge pour le cessionnaire de verser le d\u00e9p\u00f4t de garantie ou de \nremettre la garantie dans les conditions susvis\u00e9es. \n \n \nARTICLE 9 \u2013 R\u00c9SILIATION DE LA CONVENTION \n \n9-1 \u2013 R\u00e9siliation pour inex\u00e9cution des clauses et conditions (hors non-respect des \u00e9ch\u00e9ances \ninterm\u00e9diaires de la Phase 1 objet de l'article 9-2) \n \nFaute par le BENEFICIAIRE de se conformer de fa\u00e7on grave et r\u00e9p\u00e9t\u00e9e \u00e0 l'une quelconque des clauses et \nconditions de la pr\u00e9sente convention, conform\u00e9ment \u00e0 la jurisprudence administrative, et notamment en \ncas de : \n \n- non-paiement des redevances \u00e9chues, Grand Port Maritime de Bordeaux - 33-2024-02-22-00009 - COT GPMB LEGENDRE IMMOBILIER - Lot A6b 97\n \n14 \n - cession partielle ou totale de la convention sans agr\u00e9ment du GPMB dans les conditions de \nl'article 4, \n- cessation de l'usage / exploitation des terrains ou installations pendant une dur\u00e9e de six (6) mois \ncons\u00e9cutifs, \n- sous-occupation partielle ou totale non autoris\u00e9e express\u00e9ment ou tacitement conform\u00e9ment \u00e0 \nl'article 6, \n- perte par le BENEFICIAIRE des autorisations pouvant \u00eatre exig\u00e9es par la r\u00e9glementation en \nvigueur pour exercer l'activit\u00e9 professionnelle qui a motiv\u00e9 l'autorisation, \n- condamnation p\u00e9nale mettant le BENEFICIAIRE dans l'impossibilit\u00e9 de poursuivre l'exploitation, \n- dissolution de la soci\u00e9t\u00e9, cessation de l'exploitation cons\u00e9cutive \u00e0 une proc\u00e9dure de liquidation \njudiciaire. \n \nApr\u00e8s mise en demeure par pli recommand\u00e9 avec accus\u00e9 de r\u00e9ception adress\u00e9 au BENEFICIAIRE d'avoir \n\u00e0 se conformer \u00e0 la Convention dans un d\u00e9lai compatible avec la nature de l'obligation concern\u00e9e, \u00e9tant \npr\u00e9cis\u00e9 que ce d\u00e9lai ne pourra pas avoir une dur\u00e9e inf\u00e9rieure \u00e0 deux (2) mois, le GPMB pourra mettre fin \n\u00e0 la convention par d\u00e9cision motiv\u00e9e devant \u00eatre adress\u00e9e par pli recommand\u00e9 avec accus\u00e9 de r\u00e9ception \nau moins deux (2) mois avant la date de r\u00e9siliation effective. \n \n \nR\u00e8gle d'indemnisation en cas de r\u00e9siliation pour manquement du BENEFICIAIRE pendant la Phase \n1 \nDans le cas o\u00f9 la r\u00e9siliation de la Convention interviendrait du fait d'un manquement du BENEFICIAIRE \u00e0 \nson obligation pendant la Phase 1 et \u00e0 d\u00e9faut d'accord entre les Parties sur l'indemnit\u00e9 \u00e0 percevoir par le \nBENEFICIAIRE, ces derni\u00e8res conviennent de soumettre \u00e0 expertise amiable ou judiciaire l'\u00e9valuation du \npr\u00e9judice du BENEFICIAIRE et du GPMB. \nLa mission confi\u00e9e \u00e0 l'Expert sera notamment de d\u00e9terminer, le cas \u00e9ch\u00e9ant, la valeur compl\u00e9mentaire \napport\u00e9e au terrain par les travaux d\u00e9j\u00e0 r\u00e9alis\u00e9s par le BENEFICIAIRE. \nLe droit du BENEFICIAIRE au paiement d'une indemnisation est ind\u00e9pendant du droit pour le GPMB \nd'obtenir le paiement d'une indemnisation au titre du pr\u00e9judice subi du fait de la faute du BENEFICIAIRE \u00e0 \nl'origine de la d\u00e9cision de r\u00e9siliation de la Convention. \nLe reliquat de l'indemnit\u00e9 due au BENEFICIAIRE apr\u00e8s compensation des sommes \u00e9ventuellement dues \npar le BENEFICIAIRE au GPMB sera vers\u00e9 par le GPMB dans un d\u00e9lai de trente (30) jours suivant la \nd\u00e9termination du pr\u00e9judice subi du fait de la faute du BENEFICIAIRE, que cette d\u00e9termination soit amiable \nou judiciaire. \n \nR\u00e8gle d'indemnisation en cas de r\u00e9siliation pour manquement du BENEFICIAIRE pendant la Phase \n2 \nDans le cas o\u00f9 la r\u00e9siliation de la Convention interviendrait du fait d'un manquement du BENEFICIAIRE \u00e0 \nses obligations pendant la Phase 2, le BENEFICIAIRE aura droit au paiement d'une indemnit\u00e9 comprenant \nle prorata temporis des redevances pay\u00e9es d'avance ainsi que : \n- la valeur non amortie \u00e0 la date d'expiration anticip\u00e9e de la Convention des investissements initiaux au \ntitre des travaux, major\u00e9e de la TVA \u00e0 reverser le cas \u00e9ch\u00e9ant au Tr\u00e9sor Public, \n- la valeur nette comptable \u00e0 la date d'expiration anticip\u00e9e de la Convention des ouvrages et biens \nimmobiliers autres que ceux correspondant aux investissements initiaux susvis\u00e9s, notamment les travaux \nde renouvellement r\u00e9alis\u00e9s en cours de Convention, major\u00e9e de la TVA \u00e0 reverser le cas \u00e9ch\u00e9ant au Tr\u00e9sor \nPublic. \nLe droit du BENEFICIAIRE au paiement de cette indemnit\u00e9 est ind\u00e9pendant du droit pour le GPMB d'obtenir \nle paiement d'une indemnisation au titre du pr\u00e9judice subi du fait de la faute du BENEFICIAIRE \u00e0 l'origine \nde la d\u00e9cision de r\u00e9siliation de la Convention. \nLe reliquat de l'indemnit\u00e9 due au BENEFICIAIRE apr\u00e8s compensation de l'indemnit\u00e9 \u00e9ventuellement due \npar le BENEFICIAIRE \u00e0 GPMB sera vers\u00e9e par GPMB dans un d\u00e9lai de trente (30) jours suivant la Grand Port Maritime de Bordeaux - 33-2024-02-22-00009 - COT GPMB LEGENDRE IMMOBILIER - Lot A6b 98\n \n15 \n d\u00e9termination du pr\u00e9judice subi du fait de la faute du BENEFICIAIRE, que cette d\u00e9termination soit amiable \nou judiciaire. \n \n9-2 \u2013 R\u00e9siliation pour non-respect des \u00e9ch\u00e9ances interm\u00e9diaires \n \nS'agissant du respect des \u00e9ch\u00e9ances interm\u00e9diaires de la Phase 1 \n \nEn cas de non-r\u00e9alisation des \u00e9ch\u00e9ances interm\u00e9diaires de la Phase 1 dans les d\u00e9lais pr\u00e9vus par les \nParties \u00e0 l'article 2 (le cas \u00e9ch\u00e9ant prorog\u00e9s dans les conditions dudit article) pour (i) le d\u00e9p\u00f4t de la \ndemande de permis de construire ; (ii) l'obtention du permis de construire d\u00e9finitif ; (iii) le d\u00e9marrage du \nchantier de construction ; alors, les Parties conviennent de se r\u00e9unir sous un d\u00e9lai maximum de deux (2) \nmois \u00e0 compter de la date butoir du d\u00e9lai consid\u00e9r\u00e9, pour se concerter et convenir de l'issue de la \nconvention. \nFaute d'accord entre les Parties intervenu dans un d\u00e9lai maximum de six (6) mois \u00e0 compter de cette date, \nla Partie la plus diligente pourra r\u00e9silier la pr\u00e9sente convention, et ce quelle que soit la cause de non-\nrespect du d\u00e9lai, sur simple notification adress\u00e9e par acte extra-judiciaire \u00e0 l'autre Partie, et ce sans \nindemnit\u00e9 de part et d'autre. \nLe GPMB devra n\u00e9anmoins rembourser au BENEFICIAIRE le prorata temporis des redevances pay\u00e9es \nd'avance. Par ailleurs, si \u00e0 cette date l'entr\u00e9e en jouissance est intervenue, le GPMB remboursera \n\u00e9galement au BENEFICIAIRE les frais de surveillance du site (gardiennage, mise en place de dispositifs \nemp\u00eachant l'acc\u00e8s au site), les assurances et les taxes et imp\u00f4ts divers concernant le terrain. \n \nS'agissant du respect du d\u00e9lai global de la Phase 1 \n \nSi \u00e0 l'expiration du d\u00e9lai de 60 mois pr\u00e9vu \u00e0 l'article 2 pour la r\u00e9alisation de la Phase 1, le cas \u00e9ch\u00e9ant \nprorog\u00e9 dans les conditions dudit article et le cas \u00e9ch\u00e9ant \u00e9galement prorog\u00e9 des cas de force majeure et \ndes causes l\u00e9gitimes de suspension de d\u00e9lai dans les conditions dudit article 2, le Projet n'est pas achev\u00e9 \n(d\u00e9p\u00f4t de la DAACT), alors, le BENEFICIAIRE sera redevable envers le GPMB d'une p\u00e9nalit\u00e9 journali\u00e8re \nqui sera calcul\u00e9e suivant la formule suivante : \n\uf0a7 (8\u20ac /m\u00b2 de terrain x surface du terrain) / 365 jours. \nSurface \u00e0 mettre \u00e0 jour apr\u00e8s \u00e9tablissement du document modificatif du parcellaire cadastral. \n \nEtant ici pr\u00e9cis\u00e9 que cette p\u00e9nalit\u00e9 journali\u00e8re se cumulera avec la redevance due par le BENEFICIAIRE \nen phase 1 (2\u20ac HT / m\u00b2 de terrain / an). \n \nS'il survenait un cas de force majeure ou une cause l\u00e9gitime de suspension de d\u00e9lai, les p\u00e9nalit\u00e9s seraient \nsuspendues sur la p\u00e9riode consid\u00e9r\u00e9e et seule la redevance phase 1 sera due pendant cette p\u00e9riode. \n \nCes p\u00e9nalit\u00e9s non passibles de la TVA (BOFIP-TVA-BASE-10-10-30 n\u00b0 70), seront forfaitaires et \nlib\u00e9ratoires et seront payables trimestriellement \u00e0 terme \u00e9chu. \n \nPass\u00e9 un d\u00e9lai de seize (16) mois d'application des p\u00e9nalit\u00e9s (ce d\u00e9lai de seize (16) mois \u00e9tant le cas \n\u00e9ch\u00e9ant prorog\u00e9 s'il survenait un cas de force majeure ou une cause l\u00e9gitime de suspension de d\u00e9lai), \nalors les Parties conviennent que les p\u00e9nalit\u00e9s cesseront d'\u00eatre dues mais que la pr\u00e9sente convention \nentrera dans sa Phase 2, en d\u00e9pit du non-ach\u00e8vement des constructions. La redevance Phase 2 sera \nexigible et le d\u00e9lai de 59 ans de ladite phase commencera \u00e0 courir. \n \n \n9-3 \u2013 R\u00e9siliation pour motif d'int\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9ral \n \nNonobstant la dur\u00e9e pr\u00e9vue \u00e0 l'article 2 ci-dessus, la convention peut toujours \u00eatre r\u00e9sili\u00e9e si l'int\u00e9r\u00eat \ng\u00e9n\u00e9ral l'exige. \n Grand Port Maritime de Bordeaux - 33-2024-02-22-00009 - COT GPMB LEGENDRE IMMOBILIER - Lot A6b 99\n \n16 \n Dans ce cas, le BENEFICIAIRE pourra \u00eatre indemnis\u00e9 par le GPMB du pr\u00e9judice direct, mat\u00e9riel et certain \nn\u00e9 de l'\u00e9viction anticip\u00e9e, sur la base du niveau de son investissement sur les installations de caract\u00e8re \nimmobilier. \n \nDans ce cas, la r\u00e9siliation sera prononc\u00e9e et prendra effet six (6) mois apr\u00e8s une notification du GPMB par \ncourrier recommand\u00e9 avec demande d'avis de r\u00e9ception. \nCette indemnit\u00e9 de rupture \u00ab I \u00bb due au BENEFICIAIRE sera calcul\u00e9e en tenant notamment compte : \n- de la valeur non amortie \u00e0 la date d'expiration anticip\u00e9e de la Convention des investissements initiaux \ndu BENEFICIAIRE au titre des travaux, major\u00e9e de la TVA \u00e0 reverser le cas \u00e9ch\u00e9ant au Tr\u00e9sor Public. \n- de la valeur nette comptable \u00e0 la date d'expiration anticip\u00e9e de la Convention des ouvrages et biens \nimmobiliers autres que ceux correspondant aux investissements initiaux susvis\u00e9s, notamment les \ntravaux de renouvellement r\u00e9alis\u00e9s en cours de Convention, major\u00e9e de la TVA \u00e0 reverser le cas \n\u00e9ch\u00e9ant au Tr\u00e9sor Public, \n- des frais directement li\u00e9s \u00e0 la fin anticip\u00e9e de la Convention (rupture des sous contrats, des contrats \nde financement et de couverture de taux, etc.), sur justificatifs approuv\u00e9s par le GPMB ou soumis le \ncas \u00e9ch\u00e9ant \u00e0 l'appr\u00e9ciation du juge du contrat \u00e0 d\u00e9faut d'accord amiable entre les Parties, \n- de la perte de b\u00e9n\u00e9fice correspondant \u00e0 la moyenne sur les trois derniers exercices d'exploitation du \nr\u00e9sultat courant avant imp\u00f4ts au titre de l'exploitation des biens, multipli\u00e9e par le nombre d'ann\u00e9e \nrestant \u00e0 courir jusqu'au terme normal de la Convention, \n- du prorata temporis des redevances vers\u00e9es d'avance. \nDans le cas o\u00f9 la r\u00e9siliation anticip\u00e9e interviendrait au cours de la phase 1, le BENEFICIAIRE sera \nindemnis\u00e9 du pr\u00e9judice subi de ce fait et notamment des frais d'\u00e9tude, de commercialisation, de \ngardiennage, frais g\u00e9n\u00e9raux et autres imp\u00f4ts et taxes. \nDans le cas o\u00f9 l'expiration anticip\u00e9e de la Convention interviendrait au cours des trois premi\u00e8res ann\u00e9es \nd'exploitation, la perte de b\u00e9n\u00e9fice serait d\u00e9termin\u00e9e \u00e0 dire d'expert en prenant en compte la totalit\u00e9 de la \ndur\u00e9e r\u00e9siduelle de la Convention telle que fix\u00e9e initialement. \nLe r\u00e8glement des sommes en cause interviendra dans un d\u00e9lai de trente (30) jours suivant la date de \nr\u00e9ception de la facture. \nLes sommes dues seront de plein droit productives d'int\u00e9r\u00eats \u00e0 un taux \u00e9gal au taux d'int\u00e9r\u00eat appliqu\u00e9 par \nla Banque centrale europ\u00e9enne \u00e0 son op\u00e9ration de refinancement la plus r\u00e9cente major\u00e9 de dix (10) points \nsans que ce taux puisse \u00eatre inf\u00e9rieur \u00e0 trois (3) fois le taux d'int\u00e9r\u00eat l\u00e9gal et sans qu'il soit besoin pour le \nBENEFICIAIRE de faire d\u00e9livrer une sommation ou d'adresser une mise en demeure quelconque au \nd\u00e9biteur et quelle que soit la cause du retard de paiement. \nSeront d\u00e9duites de l'indemnit\u00e9 les \u00e9ventuelles p\u00e9nalit\u00e9s dues par le BENEFICIAIRE au titre de la pr\u00e9sente \nConvention. \n \n9-4 \u2013 R\u00e9siliation de la convention \u00e0 l'initiative du BENEFICIAIRE \n \nDans le cas o\u00f9 il aurait d\u00e9cid\u00e9 de cesser d\u00e9finitivement l'exploitation des b\u00e2timents avant la date fix\u00e9e \u00e0 \nl'article 2 ci-dessus, le BENEFICIAIRE peut obtenir la r\u00e9siliation de la pr\u00e9sente convention en notifiant sa \ndemande par lettre recommand\u00e9e adress\u00e9e au GPMB, moyennant un pr\u00e9avis de six (6) mois. Il sera alors \nfait application des r\u00e8gles d'indemnisations vis\u00e9es \u00e0 l'article 9.1. \n \nPar ailleurs, dans l'hypoth\u00e8se o\u00f9 les \u00e9tudes diligent\u00e9es par le BENEFICIAIRE r\u00e9v\u00e9laient un surcout li\u00e9 \u00e0 la \npollution du terrain, la g\u00e9otechnie, la pyrotechnie ou l'existence de fondations, massifs ou canalisations \nenterr\u00e9s pour un montant global, sur l'ensemble des ilots A5, A6a, A6b, sup\u00e9rieur \u00e0 150 000 \u20ac HT, alors \nles Parties conviennent que le BENEFICIAIRE pourra \u00e0 son choix : \n \n\uf0b7 D\u00e9cider de supporter seul le surplus ; \n\uf0b7 Refuser de supporter seul le surplus, auquel cas les Parties se rencontreront pour d\u00e9terminer les \nmodalit\u00e9s de prise en charge de ce surco\u00fbt. Faute d'accord entre les Parties intervenu dans un \nd\u00e9lai maximum de six (6) mois, le BENEFICIAIRE pourra r\u00e9silier la pr\u00e9sente convention sur simple \nnotification adress\u00e9e par acte extra-judiciaire au GPMB, et ce sans indemnit\u00e9 de part et d'autre. Grand Port Maritime de Bordeaux - 33-2024-02-22-00009 - COT GPMB LEGENDRE IMMOBILIER - Lot A6b 100\n \n17 \n Le GPMB devra n\u00e9anmoins rembourser au BENEFICIAIRE le prorata temporis des redevances \npay\u00e9es d'avance. \n \nSi ce surco\u00fbt devait \u00eatre r\u00e9v\u00e9l\u00e9 apr\u00e8s la DROC et que les Parties ne parvenaient pas \u00e0 s'entendre sur la \nprise en charge du surco\u00fbt, alors les pr\u00e9sentes seront automatiquement r\u00e9sili\u00e9es d\u00e8s lors que le \nBENEFICIAIRE le notifiera au GPMB par lettre recommand\u00e9e. Il sera alors fait application des r\u00e8gles \nd'indemnisations vis\u00e9es \u00e0 l'article 9.1, sans indemnit\u00e9 \u00e0 la charge du BENEFICIAIRE. \n \nDe m\u00eame, si l'impact pour le BENEFICIAIRE de la pr\u00e9sence de r\u00e9seaux sur le site (notamment le r\u00e9seau \ngaz et le r\u00e9seau HTA) devait exc\u00e9der la somme de 150.000 \u20ac HT pour l'ensemble des lots A5-A6a-A6b, \nles Parties conviennent que le BENEFICIAIRE pourra \u00e0 son choix : \n \n\uf0b7 D\u00e9cider de supporter seul le surplus ; \n\uf0b7 Refuser de supporter seul le surplus, auquel cas les Parties se rencontreront pour d\u00e9terminer les \nmodalit\u00e9s de prise en charge de ce surco\u00fbt. Faute d'accord entre les Parties intervenu dans un \nd\u00e9lai maximum de six (6) mois, le BENEFICIAIRE pourra r\u00e9silier la pr\u00e9sente convention sur simple \nnotification adress\u00e9e par acte extra-judiciaire au GPMB, et ce sans indemnit\u00e9 de part et d'autre. \nLe GPMB devra n\u00e9anmoins rembourser au BENEFICIAIRE le prorata temporis des redevances \npay\u00e9es d'avance. \n \nSi ce surco\u00fbt devait \u00eatre r\u00e9v\u00e9l\u00e9 apr\u00e8s la DROC et que les Parties ne parvenaient pas \u00e0 s'entendre sur la \nprise en charge du surco\u00fbt, alors les pr\u00e9sentes seront automatiquement r\u00e9sili\u00e9es d\u00e8s lors que le \nBENEFICIAIRE le notifiera au GPMB par lettre recommand\u00e9e. Il sera alors fait application des r\u00e8gles \nd'indemnisations vis\u00e9es \u00e0 l'article 9.1, sans indemnit\u00e9 \u00e0 la charge du BENEFICIAIRE. \n \nEnfin, comme indiqu\u00e9 \u00e0 l'article 5.2, dans l'hypoth\u00e8se o\u00f9, \u00e0 la date o\u00f9 le BENEFICIAIRE serait en mesure \nde d\u00e9poser la d\u00e9claration d'ouverture de chantier, le terrain n'est pas libre de toute location ou occupation, \nalors les pr\u00e9sentes seront automatiquement r\u00e9sili\u00e9es sur demande du BENEFICIAIRE notifi\u00e9e au GPMB \npar lettre recommand\u00e9e. Le GPMB devra alors indemniser le BENEFICIAIRE du pr\u00e9judice subi de ce fait \n(notamment le montant des \u00e9tudes expos\u00e9es). \n \n \n9-5 \u2013 Cession de cr\u00e9ance de l'indemnit\u00e9 \n \nLe BENEFICIAIRE indique qu'il se r\u00e9serve la facult\u00e9 de c\u00e9der les cr\u00e9ances qu'il d\u00e9tient \u00e0 l'encontre du \nGPMB en ex\u00e9cution des pr\u00e9sentes au profit de tout \u00e9tablissement financier. En application des articles \nL.313-23 et suivants du Code mon\u00e9taire et financier, le GPMB s'engage alors \u00e0 accepter, au sens de \nl'Article L.313-29 dudit Code, la cession \u00e0 un ou plusieurs \u00e9tablissements de cr\u00e9dit de toute indemnit\u00e9 due \nau BENEFICIAIRE en ex\u00e9cution du pr\u00e9sent article 9. \n \n \nARTICLE 10 \u2013 SORT DES INSTALLATIONS EN FIN DE CONVENTION \n \n10.1 \u2013 L'incorporation au domaine public des installations \n \nLe GPMB accepte d'ores et d\u00e9j\u00e0 que les installations \u00e9difi\u00e9es par le BENEFICIAIRE pendant la dur\u00e9e de \nla convention ne soient pas enlev\u00e9es, et que celles-ci soient incorpor\u00e9es \u00e0 son domaine public dans l'\u00e9tat \no\u00f9 elles se trouveront alors, sans que le GPMB ne soit tenu au versement d'une quelconque indemnit\u00e9. \n \n \n10.2 \u2013 Clause de rendez-vous \n \nLes parties se r\u00e9uniront cinq (5) ans avant le terme de la convention, afin de pr\u00e9parer l'arriv\u00e9e du terme de \nla pr\u00e9sente convention. \n \nPar ailleurs, le GPMB tiendra le BENEFICIAIRE inform\u00e9 du lancement \u00e9ventuel de toute nouvelle \nproc\u00e9dure d'autorisation concernant tout ou partie de l'emprise objet des pr\u00e9sentes. \n \n \n Grand Port Maritime de Bordeaux - 33-2024-02-22-00009 - COT GPMB LEGENDRE IMMOBILIER - Lot A6b 101\n \n18 \n ARTICLE 11 \u2013 IMPOTS ET FRAIS \n \nA compter du transfert de jouissance, le BENEFICIAIRE supportera tous les frais inh\u00e9rents \u00e0 la pr\u00e9sente \nconvention ainsi que tous les imp\u00f4ts et taxes, auxquels sont ou pourraient \u00eatre assujettis tous les biens \nfaisant l'objet de la pr\u00e9sente convention. \n \nIl fera en outre, s'il y a lieu et sous sa responsabilit\u00e9, la d\u00e9claration de constructions nouvelles pr\u00e9vue par \nle Code G\u00e9n\u00e9ral des Imp\u00f4ts. \n \nLes frais du pr\u00e9sent acte et ceux qui en seront la suite ou la cons\u00e9quence seront \u00e0 la charge du \nBENEFICIAIRE. \n \n \nARTICLE 12 \u2013 ANTI-CORRUPTION \n \nNi les parties, ni leurs filiales, leurs administrateurs, dirigeants, employ\u00e9s n'exerceront d'activit\u00e9s et \nn'agiront d'une quelconque mani\u00e8re dans le cadre du pr\u00e9sent acte, qui enfreindrait les lois et r\u00e8glements \nanti-corruption applicables. \n \n \nARTICLE 13 \u2013 SANCTIONS ET MESURES DE GEL \n \nLe GPMB d\u00e9clare et garantit, que ni lui, ni l'une de ses filiales, administrateurs, dirigeants, n'est une \npersonne physique ou morale (\u00ab Personne \u00bb) qui est, ou qui est d\u00e9tenue ou contr\u00f4l\u00e9e par une Personne \nqui : \n \n(i) Fait l'objet d'une mesure de Sanctions ; \n \nou \n \n(ii) Est situ\u00e9e, immatricul\u00e9e, domicili\u00e9e ou r\u00e9sidente dans un Pays Sanctionn\u00e9. \n \nPar ailleurs, le GPMB confirme \u00eatre en conformit\u00e9 avec les obligations l\u00e9gales en mati\u00e8re de Sanctions, et \ns'engage \u00e0 ne pas faire b\u00e9n\u00e9ficier des personnes ou entit\u00e9s \u00e9tant vis\u00e9es par des mesures de Sanctions du \nproduit des op\u00e9rations r\u00e9alis\u00e9es avec le groupe LEGENDRE. \n \nAinsi, le BENEFICIAIRE se r\u00e9serve la possibilit\u00e9 de r\u00e9silier de plein droit imm\u00e9diatement et sans pr\u00e9avis \nle pr\u00e9sent Protocole dans l'hypoth\u00e8se o\u00f9 le GPMB, l'une de ses filiales, administrateurs, dirigeants, ferait \nl'objet de mesures de Sanctions. \n \nPour l'application de la pr\u00e9sente clause, le terme \u00ab Sanctions \u00bb d\u00e9signe toute sanction \u00e9conomique ou \nmesure restrictive, incluant notamment les mesures de gel des avoirs, promulgu\u00e9e, appliqu\u00e9e ou mise en \n\u0153uvre par les Etats unis d'Am\u00e9rique, le Conseil de S\u00e9curit\u00e9 des Nation Unies, l'Union europ\u00e9enne, la \nR\u00e9publique Fran\u00e7aise, ou toute autre autorit\u00e9 comp\u00e9tente en mati\u00e8re de Sanctions. Le terme \u00ab Pays \nSanctionn\u00e9 \u00bb d\u00e9signe un pays ou un territoire qui fait l'objet de Sanctions interdisant g\u00e9n\u00e9ralement les \nrelations avec ce pays ou territoire. \n \nARTICLE 14 \u2013 LUTTE CONTRE LE BLANCHIMENT D'ARGENT \nLe BENEFICIAIRE informe le GPMB qu'elle est soumise aux r\u00e8gles pr\u00e9vues \u00e0 la l\u00e9gislation et aux \nr\u00e8glements applicables en mati\u00e8re de lutte contre le blanchiment d'argent et notamment ceux pris en \napplication de l'ordonnance N\u00b0 2009-104 du 30 janvier 2009 et tous textes r\u00e9glementaires et l\u00e9gislatifs \napplicables et qu'\u00e0 ce titre, le BENEFICIAIRE se r\u00e9serve la facult\u00e9 de demander, \u00e0 sa discr\u00e9tion, au GPMB, \ntous documents et informations conform\u00e9ment au \u00ab Titre VI du Code Mon\u00e9taire et Financier, Obligations \nrelatives \u00e0 la lutte contre le blanchiment des capitaux, le financement des activit\u00e9s terroristes et les loteries, \njeux et paris prohib\u00e9s \u00bb. Grand Port Maritime de Bordeaux - 33-2024-02-22-00009 - COT GPMB LEGENDRE IMMOBILIER - Lot A6b 102\n \n19 \n Dans ce contexte, le GPMB s'engage \u00e0 fournir tous documents ou informations que le BENEFICIAIRE \njuge, \u00e0 sa discr\u00e9tion, n\u00e9cessaires au respect des r\u00e8gles susvis\u00e9es notamment les documents suivants \nsans que cette liste soit exhaustive : \n- Informations demand\u00e9es sur les associ\u00e9s et repr\u00e9sentant (s) de la personne morale ou personne \nphysique (g\u00e9rant, etc.) \n- Extrait K bis de moins trois mois \n- Statuts \u00e0 jour \n- Liste r\u00e9cente des actionnaires : associ\u00e9s personnes physiques et copie de leur pi\u00e8ce d'identit\u00e9 \nSur la base des documents ainsi transmis, le GPMB reconnait et accepte que le BENEFICIAIRE pourra \nainsi librement d\u00e9cider d'annuler le pr\u00e9sent acte. Seront ainsi consid\u00e9r\u00e9s comme des cas d'annulation sans \nque cette liste soit exhaustive s'il s'av\u00e8re que les informations transmises par les autres parties sont \ninsuffisantes ou \u00e0 d\u00e9faut de remise par ce dernier des informations manquantes dans les 8 (huit) jours \ncalendaires qui lui auraient r\u00e9clam\u00e9es. \nEnfin, le GPMB s'engage \u00e0 respecter la l\u00e9gislation et les r\u00e8glements applicables en mati\u00e8re de lutte contre \nle blanchiment d'argent et notamment ceux pris en application de l'ordonnance N\u00b0 2009-104 du 30 janvier \n2009 et tous textes r\u00e9glementaires et l\u00e9gislatifs applicables. \n \nARTICLE 15 \u2013 PUBLICIT\u00c9 FONCIERE \n \nLe pr\u00e9sent acte et tout avenant sera soumis, par le notaire du GPMB, aux frais du BENEFICIAIRE, \u00e0 la \nformalit\u00e9 de publicit\u00e9 fonci\u00e8re \u00e0 la conservation des hypoth\u00e8ques dans les formes et les conditions pr\u00e9vues \npar l'article 28 du d\u00e9cret du 4 janvier 1955 et les articles 67 et suivants du d\u00e9cret du 14 octobre 1955. \n \nLes Parties conviennent d'attendre la signature de l'avenant qui doit faire suite \u00e0 l'\u00e9tablissement du \ndocument d'arpentage pour requ\u00e9rir la publication des pr\u00e9sentes. \n \n \nARTICLE 16 \u2013 ELECTION DE DOMICILE \n \nPour l'enti\u00e8re ex\u00e9cution des pr\u00e9sentes et de tout ce qui s'y rattache, les parties font \u00e9lection de domicile \nen leurs si\u00e8ges respectifs. \n \n \nARTICLE 17 - LITIGES \n \nEn application des dispositions de l'article L.2331-1 du Code G\u00e9n\u00e9ral de la Propri\u00e9t\u00e9 des Personnes \nPubliques, les litiges qui pourraient s'\u00e9lever au titre de l'autorisation entre le GPMB et le BENEFICIAIRE, \nseront port\u00e9s devant le Tribunal administratif de Bordeaux. \n \n \nARTICLE 18 \u2013 NOVATION \n \nLa signature de la pr\u00e9sente convention fait express\u00e9ment novation \u00e0 tout accord ou \u00e9changes ant\u00e9rieurs \nentre le GPMB et le BENEFICIAIRE, ainsi qu'entre le GPMB et les groupes LEGENDRE et BNP PARIBAS \ns'agissant du site en question. \n \n \nARTICLE 19 \u2013 ENGAGEMENT DU GPMB RELATIF AU PARKING \n \nLes Parties rappellent que le projet d'ensemble du B\u00e9n\u00e9ficiaire (sur les lots A5, A6a et A6b) doit comporter \nun parking devant \u00eatre accessible au public. \n \nA compter de la Date de prise d'effet, et sur toute emprise lui appartenant dans un p\u00e9rim\u00e8tre de cinq cents \n(500) m\u00e8tres autour du Projet, le GPMB s'interdit d'ouvrir un parking accessible au public. Cette interdiction \nconcerne uniquement les parkings v\u00e9hicules l\u00e9gers ou deux roues et ne concerne pas les parkings poids Grand Port Maritime de Bordeaux - 33-2024-02-22-00009 - COT GPMB LEGENDRE IMMOBILIER - Lot A6b 103\n \n20 \n lourds ou bus. L'interdiction s'applique que le parking soit accessible en continu ou seulement certains \njours ou sur certaines plages horaires. L'interdiction concerne l'ouverture directe du parking par le GPMB \nmais \u00e9galement le fait de mettre \u00e0 disposition une emprise au profit d'un tiers \u00e0 l'effet d'y ouvrir un parking. \n \nCette interdiction cessera \u00e0 l'expiration d'un d\u00e9lai de cinq (5) ann\u00e9es \u00e0 compter de la date de prise d'effet \nde la Phase 2. \n \n \nARTICLE 20 \u2013 SIGNATURE ELECTRONIQUE \n \nDans l'hypoth\u00e8se o\u00f9 les parties conviennent de signer \u00e9lectroniquement les pr\u00e9sentes, ces derni\u00e8res \nreconnaissent que la signature \u00e9lectronique a la m\u00eame valeur qu'une signature manuscrite. \n \n \n \nFait en trois exemplaires \u00e0 Bordeaux, le \u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026. \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n(1) Faire pr\u00e9c\u00e9der la signature de la mention \u00ab Lu et approuv\u00e9 \u00bb \n \n \n \n \nAnnexes : \n- Plan d'occupation \n- Etude de sol \n- Rapport de visite du site contradictoire GMPB / BENEFICIAIRE en date du 13 juin 2023 Grand Port Maritime de Bordeaux - 33-2024-02-22-00009 - COT GPMB LEGENDRE IMMOBILIER - Lot A6b 104\nGrand Port Maritime de Bordeaux\n33-2024-02-22-00008\nCOT GPMB LEGENDRE IMMOBILIER -Lot A6a\nGrand Port Maritime de Bordeaux - 33-2024-02-22-00008 - COT GPMB LEGENDRE IMMOBILIER -Lot A6a 105\nVESRE\n \n1 \n \n \n \n \n \nD\u00e9cision n\u00b0 202422432 \nClient n\u00b0 5542 \nOccupation n\u00b0 14494 \n \n \n \n \nCONVENTION D'OCCUPATION TEMPORAIRE CONSTITUTIVE DE DROITS REELS \nSUR LE DOMAINE PUBLIC DU GRAND PORT MARITIME DE BORDEAUX \n \n \n \n \n \n \nENTRE \n \nLe GRAND PORT MARITIME DE BORDEAUX , \u00e9tablissement public de l'Etat, enregistr\u00e9 au RCS de \nBordeaux sous le n\u00b0 781 804 141, dont le si\u00e8ge social est sis 152 Quai de Bacalan CS 41320 33082 Bordeaux \nCedex, repr\u00e9sent\u00e9 par son Directeur G\u00e9n\u00e9ral, M. Jean-Fr\u00e9d\u00e9ric LAURENT , agissant au nom et pour le \ncompte de cet Etablissement, \n \nci-apr\u00e8s d\u00e9sign\u00e9 le GPMB, \n \n d'une part, \n \nET \n \nLa soci\u00e9t\u00e9 d\u00e9nomm\u00e9e LEGENDRE IMMOBILIER , soci\u00e9t\u00e9 par actions simplifi\u00e9e, ayant son si\u00e8ge \u00e0 SAINT-\nJACQUES-DE-LA-LANDE (35136) \u2013 5 rue Louis-Jacques Daguerre, identifi\u00e9e au SIREN sous le num\u00e9ro \n421 061 680 et immatricul\u00e9e au registre du commerce et des soci\u00e9t\u00e9s de RENNES ; repr\u00e9sent\u00e9e par Monsieur \nFran\u00e7ois BUREL, Directeur de R\u00e9gions, agissant lui-m\u00eame en vertu des pouvoirs qui lui ont \u00e9t\u00e9 conf\u00e9r\u00e9s par \nMonsieur Charles Antoine CORRE, aux termes d'une d\u00e9l\u00e9gation de pouvoirs en date du 13 octobre 2023 \ndemeur\u00e9e annex\u00e9e aux pr\u00e9sentes. \nMonsieur Charles Antoine CORRE agissant lui-m\u00eame en sa qualit\u00e9 de Directeur G\u00e9n\u00e9ral D\u00e9l\u00e9gu\u00e9 de la soci\u00e9t\u00e9 \nd\u00e9nomm\u00e9e GROUPE LEGENDRE, Soci\u00e9t\u00e9 par actions simplifi\u00e9e \u00e0 Directoire et Conseil de Surveillance, \nnomm\u00e9 \u00e0 cette fonction aux termes d'une d\u00e9cision des membres du Conseil de Surveillance de ladite soci\u00e9t\u00e9 \nen date du 11 juillet 2023. \nLa soci\u00e9t\u00e9 d\u00e9nomm\u00e9e GROUPE LEGENDRE ayant elle-m\u00eame la qualit\u00e9 de Pr\u00e9sidente de la soci\u00e9t\u00e9 \nd\u00e9nomm\u00e9e LEGENDRE IMMOBILIER, pour avoir \u00e9t\u00e9 nomm\u00e9e \u00e0 cette fonction par une d\u00e9lib\u00e9ration de \nl'assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale ordinaire des associ\u00e9s de la soci\u00e9t\u00e9 GROUPE LEGENDRE en date du 21 d\u00e9cembre \n2010. \n \nci-apr\u00e8s d\u00e9sign\u00e9e LE BENEFICIAIRE , \nd'autre part, \n \n \n \n \n \n \n \n LOT A6a Grand Port Maritime de Bordeaux - 33-2024-02-22-00008 - COT GPMB LEGENDRE IMMOBILIER -Lot A6a 106\n \n2 \n - Vu le Code des Transports ; \n- Vu le Code G\u00e9n\u00e9ral de la Propri\u00e9t\u00e9 des Personnes Publiques et notamment les articles L.2121-1 et \nsuivants, relatifs aux dispositions g\u00e9n\u00e9rales d'utilisation du Domaine Public et les articles L.2122-1-1 et \nsuivants relatifs \u00e0 la mise en concurrence pour l'occupation du Domaine Public en vue d'une exploitation \n\u00e9conomique ; \n- Vu l'appel \u00e0 projets publi\u00e9 le 22 d\u00e9cembre 2021 dans le journal Sud-Ouest et sur le site internet du Port \nde Bordeaux ; \n- Vu la d\u00e9cision du jury en date du 27 juin 2022 ; \n- Vu l'avis favorable du Directoire du GPMB sur le projet retenu en date du 1er juillet 2022 ; \n- Vu l'avis favorable du Directoire du GPMB sur la convention d'occupation temporaire en date du 8 f\u00e9vrier \n2024 ; \n \n \nIl a \u00e9t\u00e9 convenu ce qui suit : \n \nExpos\u00e9 liminaire \n \n \nDans le cadre du Programme d'Am\u00e9nagement d'Ensemble des Bassins \u00e0 flot, le GPMB a lanc\u00e9 un appel \n\u00e0 projets sur des emprises partie de son domaine public fluvial situ\u00e9es derri\u00e8re la base sous-marine de \nBordeaux, Boulevard Alfred Daney, sur des parcelles cadastr\u00e9es SV 16, SV 23 et SW 29. \n \nLe GPMB met \u00e0 disposition une emprise fonci\u00e8re d'environ 3,5 ha pour le d\u00e9veloppement d'un ensemble \nimmobilier accueillant de l'artisanat, des bureaux, des activit\u00e9s de logistique urbaine et un complexe \nmultifonctionnel (parking, locaux tertiaires). \n \nLe BENEFICIAIRE a \u00e9t\u00e9 retenu sur la r\u00e9alisation des ilots A5, A6a, A6b au sein de ce programme global \npour un projet consistant en l'\u00e9dification d'un ensemble immobilier d'environ 20.500 m\u00b2 de surface de \nplancher tertiaires (bureaux, activit\u00e9s, services, \u2026) et des parkings d\u00e9di\u00e9s. \n \nLa pr\u00e9sente convention concerne le lot A6a sur lequel le BENEFICIAIRE envisage de r\u00e9aliser un ensemble \nimmobilier d'environ 7.870 m\u00b2 de surface de plancher et stationnement associ\u00e9 (ci-apr\u00e8s le \u00ab Projet \u00bb). \n \nLe Projet est conduit de fa\u00e7on partenariale dans le cadre d'un dispositif d'urbanisme n\u00e9goci\u00e9. Le \nBENEFICIAIRE s'engage \u00e0 \u00e9changer et discuter avec l'Atelier des Bassins sur son Projet, celui-ci \nregroupant Bordeaux M\u00e9tropole et son \u00e9quipe d'assistance \u00e0 ma\u00eetrise d'ouvrage (AMO), la Ville de \nBordeaux et le GPMB. Les \u00e9ventuelles \u00e9volutions du Projet souhait\u00e9es par l'Atelier des Bassins et \naccept\u00e9es par le BENEFICIAIRE seront prises en compte dans le cadre du dossier de demande des permis \nde construire du Projet. \n \n \nARTICLE 1 \u2013 OBJET DE LA CONVENTION \n \nLE BENEFICIAIRE est autoris\u00e9 \u00e0 occuper une emprise du domaine public du GPMB situ\u00e9e \u00e0 Bordeaux, \nBoulevard Alfred Daney, d'une superficie d'environ 10.254 m\u00b2 d\u00e9tach\u00e9e des parcelles SV 23 et SW 29 et \nd\u00e9sign\u00e9e \u00ab \u00eelot A6a \u00bb au programme d'am\u00e9nagement d'ensemble des Bassins \u00e0 flot, telle que d\u00e9limit\u00e9e au \nplan annex\u00e9 \u00e0 la pr\u00e9sente convention. \n \nLE BENEFICIAIRE est autoris\u00e9 \u00e0 r\u00e9aliser et exploiter son Projet sur cette emprise. Les Parties pr\u00e9cisent \nque l'assiette cadastrale de la pr\u00e9sente convention sera d\u00e9finie post\u00e9rieurement aux pr\u00e9sentes aux termes \nd'un document modificatif du parcellaire cadastral qui sera \u00e9tabli par un g\u00e9om\u00e8tre-expert diligent\u00e9 par et \naux frais du BENEFICIAIRE. \n \nUn avenant aux pr\u00e9sentes sera sign\u00e9 entre les Parties avant le d\u00e9p\u00f4t des dossiers de demandes des \npermis de construire du Projet afin de : \n- viser cette assiette cadastrale finale, Grand Port Maritime de Bordeaux - 33-2024-02-22-00008 - COT GPMB LEGENDRE IMMOBILIER -Lot A6a 107\n \n3 \n - identifier et constituer les \u00e9ventuelles servitudes n\u00e9cessaires entre les diff\u00e9rents ilots A5, A6a, A6b \nainsi que les servitudes relatives aux r\u00e9seaux et dessertes du site. \n \n \nARTICLE 2 \u2013 DUR\u00c9E \n \nL'autorisation est accord\u00e9e \u00e0 compter de la date du 1er mars 2024 (la Date de prise d'effet) et prendra fin \n\u00e0 l'expiration d'une p\u00e9riode d'exploitation de cinquante-neuf (59) ans, cette p\u00e9riode commen\u00e7ant \u00e0 courir \n\u00e0 l'ach\u00e8vement du Projet (d\u00e9p\u00f4t de la D\u00e9claration Attestant l'Ach\u00e8vement et la Conformit\u00e9 des Travaux - \nDAACT). \n \nL'autorisation comprend donc deux phases successives : \n \n \nPhase 1 : DEVELOPPEMENT/ CONSTRUCTION \n \nUne premi\u00e8re p\u00e9riode d'une dur\u00e9e pr\u00e9visionnelle de soixante (60) mois, commen\u00e7ant \u00e0 courir \u00e0 compter \nde la Date de prise d'effet, est d\u00e9di\u00e9e aux \u00e9tudes, instruction et obtention des autorisations administratives \nayant acquis un caract\u00e8re d\u00e9finitif, n\u00e9cessaires au Projet ainsi qu'\u00e0 la r\u00e9alisation des travaux de \nconstruction du Projet. \n \nPendant cette p\u00e9riode, le BENEFICIAIRE devra : \n \n- d\u00e9poser son dossier de demande de permis de construire en Mairie dans les vingt-et-un (21) mois \u00e0 \ncompter de la date de signature des pr\u00e9sentes (sous r\u00e9serve de l'obtention de l'agr\u00e9ment expr\u00e8s ou tacite \ndu GPMB) ; \n \n- obtenir un permis de construire avec un caract\u00e8re d\u00e9finitif dans les trente-trois (33) mois \u00e0 compter de la \ndate de signature des pr\u00e9sentes ; \n \n- d\u00e9poser la d\u00e9claration d'ouverture de chantier dans les quarante-huit (48) mois \u00e0 compter de la date de \nsignature des pr\u00e9sentes. \n \nSi \u00e0 l'expiration d'un d\u00e9lai trente-trois (33) mois, le permis de construire a fait l'objet d'un refus, d'un recours, \nd'un retrait ou d'un d\u00e9f\u00e9r\u00e9 pr\u00e9fectoral, alors les Parties conviennent de se r\u00e9unir sous un d\u00e9lai maximum \nde deux (2) mois pour se concerter et convenir d'une \u00e9ventuelle prorogation de six (6) mois du d\u00e9lai de \nd\u00e9p\u00f4t de la d\u00e9claration d'ouverture de chantier et du d\u00e9lai de la Phase 1, soit respectivement cinquante-\nquatre (54) mois et soixante-six (66) mois \u00e0 compter de ce jour. Il est pr\u00e9cis\u00e9 que cette prorogation de six \n(6) mois n'est pas automatique et devra faire l'objet d'un accord conjoint des Parties. \n \nPar ailleurs, apr\u00e8s communication des justificatifs en COPIL, la dur\u00e9e de la Phase 1, et ce jusqu'au d\u00e9p\u00f4t \nde la DAACT, sera automatiquement prorog\u00e9e en cas de force majeure ou en raison d'une des causes \nl\u00e9gitimes de suspension du d\u00e9lai suivantes : \n \n- les intemp\u00e9ries au sens de F\u00e9d\u00e9ration Fran\u00e7aise du B\u00e2timent. Ce nombre de journ\u00e9es devra \u00eatre \njustifi\u00e9 par la remise des bulletins m\u00e9t\u00e9orologiques de la station m\u00e9t\u00e9o la plus proche des Biens, \n- la gr\u00e8ve, qu'elle soit g\u00e9n\u00e9rale, particuli\u00e8re au secteur du b\u00e2timent et \u00e0 ses industries annexes ou \nau secteur des transports, ou qu'elle touche l'activit\u00e9 des entreprises travaillant sur le chantier, \n- les injonctions administratives ou judiciaires de suspendre ou d'arr\u00eater les travaux sauf en cas de \nresponsabilit\u00e9 av\u00e9r\u00e9e du BENEFICIAIRE, \n- les accidents de chantier et les incendies, \n- la d\u00e9couverte d'engins explosifs, \n- les troubles r\u00e9sultant d'hostilit\u00e9s, cataclysmes, sinistres, catastrophes naturelles, \n- d\u00e9couverte d'anomalies du sous-sol (pyrotechnie, g\u00e9otechnie, existence de fondation ou massif \nenterr\u00e9, canalisations actives) ou de pollution et plus g\u00e9n\u00e9ralement tous \u00e9l\u00e9ments dans le sous-sol \nsusceptibles de n\u00e9cessiter des travaux non programm\u00e9s compl\u00e9mentaires ou n\u00e9cessitant un d\u00e9lai \ncompl\u00e9mentaire pour leur r\u00e9alisation, \n- retard, d\u00e8s lors que le BENEFICIAIRE aura bien effectu\u00e9 les d\u00e9marches aupr\u00e8s des gestionnaires \net concessionnaires dans les d\u00e9lais, ou interruption des services gestionnaires ou concessionnaires, Grand Port Maritime de Bordeaux - 33-2024-02-22-00008 - COT GPMB LEGENDRE IMMOBILIER -Lot A6a 108\n \n4 \n - retard induit par le raccordement du Projet au r\u00e9seau de chaleur d\u00e9ploy\u00e9 par MIXENER d\u00e8s lors \nque le BENEFICIAIRE aura bien effectu\u00e9 les d\u00e9marches aupr\u00e8s MIXENER dans les d\u00e9lais, \n- les retards r\u00e9sultant des r\u00e9percussions sur le chantier de tout \u00e9pisode \u00e9pid\u00e9mique ou pand\u00e9mique, \ndont ceux li\u00e9s \u00e0 la propagation du Coronavirus SARS-CoV-2, du fait notamment des restrictions \nd'activit\u00e9s et/ou de circulations et/ou d'approvisionnement en r\u00e9sultant et/ou des mesures mises en \n\u0153uvre pour y r\u00e9pondre, \n- d\u00e9couverte de vestiges arch\u00e9ologiques, \n- modification de la r\u00e9glementation post\u00e9rieurement au d\u00e9p\u00f4t du permis de construire qui serait \nimm\u00e9diatement applicable aux Biens. \n \nDe m\u00eame, toujours apr\u00e8s communication des justificatifs en COPIL, la dur\u00e9e de la Phase 1, et ce jusqu'au \nd\u00e9p\u00f4t de la DAACT, sera automatiquement prorog\u00e9e en raison d'une des causes l\u00e9gitimes de suspension \ndu d\u00e9lai suivantes, mais dans la limite d'une prorogation maximale cumul\u00e9e de six (6) mois : \n \n- la cessation de paiement, la proc\u00e9dure de sauvegarde, le redressement, la d\u00e9confiture ou la \nliquidation judiciaire des ou de l'une des entreprises effectuant les travaux ou de leurs sous-traitants, \n- difficult\u00e9s d'approvisionnement du chantier en mat\u00e9riels et mat\u00e9riaux, cons\u00e9cutives \u00e0 un d\u00e9sordre \ndu march\u00e9 \u00e0 l'\u00e9chelle nationale ou r\u00e9gionale. \n \nCes cas de force majeure et ces causes l\u00e9gitimes devront \u00eatre notifi\u00e9s au GPMB par le BENEFICIAIRE \nlors des COPIL, ce dernier devant transmettre \u00e0 cette occasion une attestation de sa maitrise d'\u0153uvre \nd'ex\u00e9cution permettant de justifier de la r\u00e9alit\u00e9 de cet \u00e9v\u00e9nement et de son impact sur le chantier. Le GPMB \ndisposera d'un d\u00e9lai de dix (10) jours calendaires, sous peine de forclusion, pour contester la r\u00e9alit\u00e9 de cet \n\u00e9v\u00e9nement ou son impact sur le chantier. \n \n \nPhase 2 : EXPLOITATION \n \nUne seconde p\u00e9riode ferme de cinquante-neuf (59) ans est d\u00e9di\u00e9e \u00e0 l'exploitation effective du site. Elle \ncommencera \u00e0 courir \u00e0 l'ach\u00e8vement du Projet, justifi\u00e9 par le d\u00e9p\u00f4t de la DAACT. \n \n \nARTICLE 3 \u2013 OUVRAGES, TRAVAUX, CONSTRUCTIONS ET INSTALLATIONS DE CARACTERE MOBILIER \nET IMMOBILIER \n \n3.1. Travaux \u00e0 r\u00e9aliser \n \nPour le d\u00e9veloppement de son Projet , le BENEFICIAIRE est autoris\u00e9 \u00e0 r\u00e9aliser toutes les \u00e9tudes et \nd\u00e9marches n\u00e9cessaires tels que des sondages de terrain, sous r\u00e9serve d'en informer au pr\u00e9alable le \nGPMB. \n \nLe BENEFICIAIRE s'engage \u00e0 soumettre \u00e0 l'agr\u00e9ment du GPMB et sans que cet agr\u00e9ment puisse en \naucune mani\u00e8re engager la responsabilit\u00e9 du GPMB, le Projet de construction de l'ensemble immobilier \nsusvis\u00e9. \nCet agr\u00e9ment prendra la forme d'une validation du dossier de demande du permis de construire qui sera \npr\u00e9par\u00e9 par le BENEFICIAIRE, avant son d\u00e9p\u00f4t en Mairie. Le BENEFICIAIRE soumettra le dossier de \ndemande de validation au GPMB au plus tard dans les vingt (20) mois suivant les pr\u00e9sentes, sous r\u00e9serve \nque le document modificatif du parcellaire cadastral vis\u00e9 \u00e0 l'article 1 ci-dessus soit \u00e9tabli. Le GPMB \ndisposera d'un d\u00e9lai de quinze (15) jours calendaires pour agr\u00e9er le Projet de construction ainsi d\u00e9crit dans \nle dossier de demande de permis de construire. Tout refus de validation devra \u00eatre expr\u00e8s et d\u00fbment \nmotiv\u00e9. Sans r\u00e9ponse de sa part \u00e0 l'issue de ce d\u00e9lai, le GPMB sera d\u00e9finitivement r\u00e9put\u00e9 avoir donn\u00e9 son \naccord tacite sur les travaux envisag\u00e9s. \n \nLe montant des co\u00fbts pr\u00e9visionnels hors taxes estim\u00e9 par le BENEFICIAIRE pour la r\u00e9alisation des \nouvrages, constructions ou installations objet de la pr\u00e9sente convention s'\u00e9l\u00e8ve \u00e0 TRENTE-SIX MILLIONS \nD'EUROS (36.000.000,00 \u20ac) \u20ac (valeur d\u00e9cembre 2023). \n \n \n \n Grand Port Maritime de Bordeaux - 33-2024-02-22-00008 - COT GPMB LEGENDRE IMMOBILIER -Lot A6a 109\n \n5 \n 3.2 \u2013 Comit\u00e9 de pilotage \n \nIl sera constitu\u00e9 un comit\u00e9 de pilotage du projet qui sera compos\u00e9 de repr\u00e9sentants du BENEFICIAIRE et \ndu GPMB dont le but est l'information des Parties sur le suivi du calendrier de r\u00e9alisation des \u00e9tudes et des \ntravaux et de toutes \u00e9ventuelles modifications qui pourraient \u00eatre demand\u00e9es par les Parties. \n \nCe comit\u00e9 de pilotage se r\u00e9unira au moins une fois par trimestre \u00e0 compter de la Date de prise d'effet \njusqu'\u00e0 la fin des travaux et aussi souvent que cela s'av\u00e9rera n\u00e9cessaire et proc\u00e9dera aux visites de \nchantier aussi souvent qu'il sera n\u00e9cessaire. \n \n \n3.3 \u2013 Clause de rendez-vous \n \nLes Parties se r\u00e9uniront, \u00e0 l'initiative de la plus diligente, tous les cinq (5) ans. \n \nPar ailleurs, le GPMB tiendra le BENEFICIAIRE inform\u00e9 du lancement \u00e9ventuel de toute nouvelle \nproc\u00e9dure d'autorisation concernant tout ou partie de l'emprise objet des pr\u00e9sentes. \n \n \n3.4 \u2013 Obligations g\u00e9n\u00e9rales du BENEFICIAIRE \n \nLe BENEFICIAIRE a l'obligation de se conformer aux l\u00e9gislations et r\u00e9glementations en vigueur, \napplicables aux travaux et activit\u00e9s projet\u00e9s. \n \nApr\u00e8s qu'il a re\u00e7u agr\u00e9ment du Projet dans les conditions ci-dessus , le BENEFICIAIRE est tenu de faire \nconna\u00eetre au GPMB , au moins quinze jours \u00e0 l'avance, la p\u00e9riode \u00e0 laquelle il envisage d'entreprendre les \ntravaux qu'il a \u00e9t\u00e9 autoris\u00e9 \u00e0 effectuer. \n \nLe BENEFICIAIRE s'oblige \u00e0 poursuivre jusqu'\u00e0 leur complet ach\u00e8vement l'\u00e9dification des constructions et \ndes \u00e9l\u00e9ments d'infrastructures ou d'\u00e9quipements n\u00e9cessaires \u00e0 la desserte de ses installations. \n \nTout modificatif ou additif au Projet initial devra au pr\u00e9alable \u00eatre port\u00e9 \u00e0 l'agr\u00e9ment du GPMB d\u00e8s lors que \nce modificatif ou additif n\u00e9cessite l'obtention d'un permis de construire modificatif ou d'un nouveau permis \nde construire. Cet agr\u00e9ment prendra la forme d'une validation du dossier de demande du permis de \nconstruire (le cas \u00e9ch\u00e9ant modificatif) qui sera pr\u00e9par\u00e9 par le BENEFICIAIRE, avant son d\u00e9p\u00f4t en Mairie. \nLe GPMB disposera d'un d\u00e9lai de quinze (15) jours calendaires pour agr\u00e9er le Projet de construction ainsi \nd\u00e9crit dans le dossier de demande de permis de construire (le cas \u00e9ch\u00e9ant modificatif). Tout refus de \nvalidation devra \u00eatre expr\u00e8s et d\u00fbment motiv\u00e9. Sans r\u00e9ponse de sa part \u00e0 l'issue de ce d\u00e9lai, le GPMB sera \nd\u00e9finitivement r\u00e9put\u00e9 avoir donn\u00e9 son accord tacite sur les travaux envisag\u00e9s. \n \nLes ouvrages \u00e9difi\u00e9s en violation des prescriptions du pr\u00e9sent article devront \u00eatre d\u00e9molis par les soins du \nBENEFICIAIRE, \u00e0 ses frais, risques et p\u00e9rils, apr\u00e8s mise en demeure lui \u00e9tant adress\u00e9e par le GPMB et \nsauf accord expr\u00e8s du GPMB pour les maintenir. \n \nLe cours des eaux pluviales et autres sera conserv\u00e9, \u00e9tabli et assur\u00e9 en tout temps, aux frais et par les \nsoins du BENEFICIAIRE ou, \u00e0 son d\u00e9faut, d'office et \u00e0 ses frais, risques et p\u00e9rils par les soins du GPMB \nau moyen des ouvrages d'art qui seront indiqu\u00e9s sur les lieux par un agent du GPMB. \n \nLe BENEFICIAIRE sera tenu de remettre au GPMB un plan de r\u00e9colement des constructions et des \nouvrages r\u00e9alis\u00e9s dans un format num\u00e9rique compatible avec les logiciels utilis\u00e9s par le GPMB, \u00e0 savoir : \n \nType de document Format Sp\u00e9cification \nPlans, dessins Autocad : .dwg, .dxf \nTexte Word : .docx Microsoft Office 2013 et ant\u00e9rieur \nTableau Excel : .xlsx Microsoft Office 2013 et ant\u00e9rieur \nPr\u00e9sentation PowerPoint : .pptx Microsoft Office 2013 et ant\u00e9rieur \nPhotos, images jpg, .bmp, .gif \n \nLes fichiers pourront \u00e9galement \u00eatre transmis en version compress\u00e9e : .zip et .pdf (Acrobat\u00ae). \n Grand Port Maritime de Bordeaux - 33-2024-02-22-00008 - COT GPMB LEGENDRE IMMOBILIER -Lot A6a 110\n \n6 \n A d\u00e9faut le GPMB pourra y pourvoir lui-m\u00eame aux frais du BENEFICIAIRE. \n \n \nARTICLE 4 \u2013 CONSTITUTION ET CESSION DES DROITS R\u00c9ELS \n \nLe BENEFICIAIRE poss\u00e8de un droit r\u00e9el sur les ouvrages, constructions et installations de caract\u00e8re \nimmobilie r qu'il r\u00e9alise. Il exerce sur ceux-ci les pr\u00e9rogatives et obligations du propri\u00e9taire dans les \nconditions et les limites pr\u00e9cis\u00e9es par les articles L.2122-6 \u00e0 L2122-18 du Code G\u00e9n\u00e9ral de la Propri\u00e9t\u00e9 \ndes Personnes Publiques. \n \nLes droits, ouvrages, constructions et installations de caract\u00e8re immobilier pr\u00e9cit\u00e9s peuvent \u00eatre \nhypoth\u00e9qu\u00e9s pour garantir les emprunts contract\u00e9s par le BENEFICIAIRE en vue de financer la r\u00e9alisation \ndes ouvrages, constructions et installations de caract\u00e8re immobilier dans les conditions pr\u00e9vues par l'article \nL.2122-8 du Code G\u00e9n\u00e9ral de la Propri\u00e9t\u00e9 des Personnes Publiques. \n \n \n4-1 \u2013 Cession de droit commun \n \nPr\u00e9alablement \u00e0 la signature de tout contrat ayant pour objet, ou pour effet notamment par voie de fusion, \nabsorption ou scission de soci\u00e9t\u00e9s, la transmission entre vifs totale ou partielle du droit r\u00e9el qui a \u00e9t\u00e9 conf\u00e9r\u00e9 \npar le pr\u00e9sent contrat, le Demandeur (personne physique ou morale) qui, par l'effet de ce contrat, se \ntrouvera totalement ou partiellement substitu\u00e9e au BENEFICIAIRE de ce titre doit \u00eatre agr\u00e9\u00e9e par l'autorit\u00e9 \nqui l'a d\u00e9livr\u00e9. \n \n1. Concernant le Demandeur , la demande d'agr\u00e9ment sera pr\u00e9sent\u00e9e par pli recommand\u00e9 avec \naccus\u00e9 de r\u00e9ception au GPMB et devra comporter : \n \n\uf0b7 S'il s'agit d'une personne physique , copie de pi\u00e8ce d'identit\u00e9, profession, justificatif de \ndomicile de moins de 3 mois et RIB du demandeur \n \n\uf0b7 S'il s'agit d'une personne morale , la nature, d\u00e9nomination, si\u00e8ge social et objet de la \npersonne morale ainsi que le nom, pr\u00e9noms, qualit\u00e9, pouvoirs du signataire de la \ndemande et, le cas \u00e9ch\u00e9ant, du ou des repr\u00e9sentants habilit\u00e9s aupr\u00e8s de \nl'Administration (extrait Kbis de moins de 3 mois et RIB) \n \n2. Concernant les Conditions de cession , les documents n\u00e9cessaires \u00e0 l'identification de \nl'immeuble concern\u00e9 par la cession ou la transmission envisag\u00e9e ainsi que : \n \n\uf0b7 Des justifications de la capacit\u00e9 technique et financi\u00e8re du Demandeur, justifiant sa \ncapacit\u00e9 \u00e0 perp\u00e9tuer le respect des termes du titre d'occupation du domaine public qui \na conf\u00e9r\u00e9 un droit r\u00e9el ; \n \n\uf0b7 Une copie du projet de contrat de cession ou de transmission totale ou partielle du droit \nr\u00e9el et le cas \u00e9ch\u00e9ant, si la cession envisag\u00e9e a pour but de permettre le financement \nd'investissements par cr\u00e9dit-bail, une copie du projet de contrat de cr\u00e9dit-bail ; \n \n\uf0b7 L'engagement \u00e0 payer la redevance domaniale correspondant au droit r\u00e9el c\u00e9d\u00e9. En \ncas de cession partielle de ce droit, cet engagement doit porter sur la quote-part de \nredevance contractuellement mise \u00e0 la charge du cessionnaire. L'agr\u00e9ment peut \u00eatre \nrefus\u00e9 en cas de disproportion manifeste entre la quote-part de la redevance et \nl'importance relative de l'immeuble sur lequel porte le droit r\u00e9el objet du contrat par \nrapport \u00e0 celui ou ceux conserv\u00e9s par le c\u00e9dant ; \n \nLe GPMB s'engage \u00e0 apporter sa r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai maximum de quarante-cinq (45) jours calendaires ; \npass\u00e9 ce d\u00e9lai sans refus motiv\u00e9 de sa part, il sera d\u00e9finitivement r\u00e9put\u00e9 avoir donn\u00e9 son agr\u00e9ment. Tout \nrefus d'agr\u00e9ment ne pourra \u00eatre motiv\u00e9 que par l'incapacit\u00e9 technique et financi\u00e8re du Demandeur \u00e0 \nperp\u00e9tuer le respect des termes du titre d'occupation. \n \nSi le Demandeur envisage de modifier l'utilisation de l'immeuble concern\u00e9 par le projet de cession, sa \ndemande doit en faire \u00e9tat avec toutes justifications appropri\u00e9es notamment compte tenu de l'affectation Grand Port Maritime de Bordeaux - 33-2024-02-22-00008 - COT GPMB LEGENDRE IMMOBILIER -Lot A6a 111\n \n7 \n g\u00e9n\u00e9rale du domaine public dont cet immeuble constitue une d\u00e9pendance. Dans ce cas, l'agr\u00e9ment du \nGPMB devra \u00eatre expr\u00e8s et le GPMB peut se retrouver, en application des articles L.2122-1-1 et suivants \ndu CGPPP, dans l'obligation d'organiser une publicit\u00e9, conform\u00e9ment \u00e0 l'article L.2122-1-4, le projet de \ncession avec modification de l'utilisation de l'immeuble pouvant \u00eatre consid\u00e9r\u00e9 comme une manifestation \nd'int\u00e9r\u00eat spontan\u00e9e. Cela constituera un motif de refus d'agr\u00e9ment pour le GPMB. \n \nIl est ici pr\u00e9cis\u00e9 que la cession pourra porter sur la totalit\u00e9 des biens objet des pr\u00e9sentes ou seulement sur \nune partie. En cas de cession totale ou partielle, il n'existera aucune solidarit\u00e9 que ce soit entre le c\u00e9dant \net le ou les cessionnaire(s) ou que ce soit entre les diff\u00e9rents cessionnaires. \n \n \n4-2 \u2013 Cession forc\u00e9e \n \nAux termes de l'article L. 2122-8 du code g\u00e9n\u00e9ral de la propri\u00e9t\u00e9 des personnes publiques : \n \n\u00ab Le droit r\u00e9el conf\u00e9r\u00e9 par le titre, les ouvrages, constructions et installations ne peuvent \u00eatre hypoth\u00e9qu\u00e9s \nque pour garantir les emprunts contract\u00e9s par le titulaire de l'autorisation en vue de financer la r\u00e9alisation, \nla modification ou l'extension des ouvrages, constructions et installations de caract\u00e8re immobilier situ\u00e9s sur \nla d\u00e9pendance domaniale occup\u00e9e. \nLes cr\u00e9anciers chirographaires autres que ceux dont la cr\u00e9ance est n\u00e9e de l'ex\u00e9cution des travaux \nmentionn\u00e9s \u00e0 l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent ne peuvent pratiquer des mesures conservatoires ou des mesures \nd'ex\u00e9cution forc\u00e9e sur les droits et biens mentionn\u00e9s au pr\u00e9sent article. \nLes hypoth\u00e8ques sur lesdits droits et biens s'\u00e9teignent au plus tard \u00e0 l'expiration des titres d'occupation \nd\u00e9livr\u00e9s en application des articles L. 2122-6 et L. 2122-10, quels qu'en soient les circonstances et le \nmotif. \u00bb \nAux termes de l'article R.2122-25 du code g\u00e9n\u00e9ral de la propri\u00e9t\u00e9 des personnes publiques : \n\u00ab Dans le cas o\u00f9, sur le fondement du deuxi\u00e8me alin\u00e9a de l'article L. 2122-8, un cr\u00e9ancier du titulaire du \ndroit r\u00e9el entend provoquer la cession de tout ou partie de ce droit, il est proc\u00e9d\u00e9 de la mani\u00e8re d\u00e9crite aux \nalin\u00e9as qui suivent. \n \nI. Le cr\u00e9ancier poursuivant avertit l'autorit\u00e9 qui a d\u00e9livr\u00e9 le titre d'occupation constitutif de droit r\u00e9el de la \npublication du commandement de payer valant saisie. \n \nII. \u2013 Par exception aux d\u00e9lais pr\u00e9vus aux articles R. 322-23, R. 322-31 et R. 322-32 du code des proc\u00e9dures \nciviles d'ex\u00e9cution, lorsque le juge ordonne la vente forc\u00e9e, il fixe la date de l'audience \u00e0 laquelle il y sera \nproc\u00e9d\u00e9 dans un d\u00e9lai compris entre quatre et six mois \u00e0 compter du prononc\u00e9 de sa d\u00e9cision et la vente \nest annonc\u00e9e \u00e0 l'initiative du cr\u00e9ancier poursuivant dans un d\u00e9lai compris entre trois et quatre mois avant \nl'audience d'adjudication. \nEn l'absence d'ench\u00e8re, le cr\u00e9ancier poursuivant est d\u00e9clar\u00e9 adjudicataire s'il b\u00e9n\u00e9ficie d'un agr\u00e9ment \npr\u00e9alable par l'autorit\u00e9 qui a d\u00e9livr\u00e9 le titre d'occupation du domaine public constitutif de droit r\u00e9el ; dans le \ncas contraire, le juge peut autoriser la vente amiable du droit r\u00e9el dans les conditions pr\u00e9vues par le code \nsusmentionn\u00e9, telles qu'adapt\u00e9es au III du pr\u00e9sent article, remettre imm\u00e9diatement le bien en vente sur \nbaisses successives du montant de la mise \u00e0 prix ou reporter l'adjudication ; en cas de d\u00e9faut persistant \nd'ench\u00e8re, le juge d\u00e9clare caduc le commandement valant saisie immobili\u00e8re. \n \nIII. \u2013 Par exception aux d\u00e9lais pr\u00e9vus \u00e0 l'article R. 322-21 du code mentionn\u00e9 ci-dessus, lorsque le juge \nautorise la vente amiable, le d\u00e9lai dans lequel l'audience \u00e0 laquelle l'affaire sera rappel\u00e9e ne peut exc\u00e9der \nsept mois et le d\u00e9lai suppl\u00e9mentaire pouvant \u00eatre accord\u00e9 pour conclure la vente en application du \nquatri\u00e8me alin\u00e9a de cet article est port\u00e9 \u00e0 six mois. \n \nIV. \u2013 Les avis que le cr\u00e9ancier poursuivant fait diffuser en application des articles R. 322-31 et R. 322-32 \ndu code mentionn\u00e9 au II sont compl\u00e9t\u00e9s par les indications suivantes : \n1\u00b0 La dur\u00e9e de validit\u00e9 du titre d'occupation restant \u00e0 courir et les r\u00e9f\u00e9rences de ce titre ; \n2\u00b0 Le montant et les modalit\u00e9s de paiement de la redevance domaniale fix\u00e9e par ce titre ou, si le droit r\u00e9el \nporte \u00e9galement sur d'autres immeubles que l'immeuble saisi, la quote-part de cette redevance aff\u00e9rente \n\u00e0 l'immeuble saisi, laquelle doit \u00eatre d\u00e9termin\u00e9e apr\u00e8s avis de l'autorit\u00e9 qui a fix\u00e9 la redevance ; Grand Port Maritime de Bordeaux - 33-2024-02-22-00008 - COT GPMB LEGENDRE IMMOBILIER -Lot A6a 112\n \n8 \n 3\u00b0 La mention que la participation \u00e0 l'adjudication et, le cas \u00e9ch\u00e9ant, \u00e0 la surench\u00e8re est subordonn\u00e9e \u00e0 \nl'agr\u00e9ment pr\u00e9alable du postulant par l'autorit\u00e9 qui a d\u00e9livr\u00e9 le titre d'occupation du domaine public \nconstitutif de droit r\u00e9el ; \n4\u00b0 L'indication de la date limite et de l'adresse \u00e0 laquelle doit lui \u00eatre adress\u00e9e la demande d'agr\u00e9ment par \npli recommand\u00e9 avec demande d'avis de r\u00e9ception et du contenu du dossier \u00e0 joindre \u00e0 la demande. Ce \ndossier comporte les \u00e9l\u00e9ments \u00e9num\u00e9r\u00e9s aux 1\u00b0, 2\u00b0, 3\u00b0 et, le cas \u00e9ch\u00e9ant, au septi\u00e8me alin\u00e9a de l'article R. \n2122-20 ainsi que l'engagement de payer la redevance domaniale mentionn\u00e9e dans l'avis publi\u00e9. \n \nV. \u2013 Dans le cas pr\u00e9vu au II, le silence gard\u00e9 pendant un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la date de \nr\u00e9ception de la demande par l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente vaut agr\u00e9ment du postulant. Toutefois seul un agr\u00e9ment \nexpr\u00e8s peut l'autoriser \u00e0 modifier ult\u00e9rieurement l'utilisation de l'immeuble. \n \nVI. \u2013 Lorsque le droit r\u00e9el porte \u00e9galement sur d'autres immeubles que l'immeuble saisi, l'autorit\u00e9 \ncomp\u00e9tente pour d\u00e9livrer l'agr\u00e9ment notifie \u00e0 l'avocat du cr\u00e9ancier poursuivant, en vue de son insertion \ndans le cahier des conditions de vente pr\u00e9vu \u00e0 l'article R. 322-10 du code mentionn\u00e9 au II, le montant et \nles modalit\u00e9s de paiement de la quote-part de la redevance domaniale aff\u00e9rente \u00e0 l'immeuble saisi \u00bb. \n \n \nARTICLE 5 \u2013 CONDITIONS G\u00c9N\u00c9RALES \n \n5-1 \u2013 Caract\u00e8re pr\u00e9caire et r\u00e9vocable de la convention \nEn raison de l'appartenance des lieux au domaine public du GPMB, la pr\u00e9sente convention, consentie \u00e0 \ntitre pr\u00e9caire et r\u00e9vocable, peut \u00eatre r\u00e9sili\u00e9e pour un motif d'int\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9ral. En cas de cession partielle de \nla pr\u00e9sente convention, la r\u00e9siliation pour motif d'int\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9ral devra intervenir ind\u00e9pendamment pour \nchaque cessionnaire. \n \nLa convention est r\u00e9gie par les r\u00e8gles du droit administratif et plus particuli\u00e8rement le Code G\u00e9n\u00e9ral de la \nPropri\u00e9t\u00e9 des Personnes Publiques ; la l\u00e9gislation concernant les baux ruraux, les baux \u00e0 loyer d'immeubles \nou de locaux \u00e0 usage commercial, professionnel ou d'habitation ne lui est pas applicable. En revanche, les \ncontrats de sous-location sous la forme de baux civils resteront possibles. \n \n \n5-2 \u2013 Site objet de la convention \nIl est ici rappel\u00e9 que le site objet de la pr\u00e9sente convention est aujourd'hui occup\u00e9 ainsi qu'il suit : \nOccupation n\u00b0 14133 au b\u00e9n\u00e9fice de Bassins des Lumi\u00e8res jusqu'au 31/01/2024. \nOccupation n\u00b0 12762 au b\u00e9n\u00e9fice de Enedis jusqu'au 31/03/2024. \n \nAinsi qu'il r\u00e9sulte des courriers du GPMB des 27 juillet 2023 et 14 septembre 2023, les occupants actuels \ndoivent lib\u00e9rer le site au plus tard le 30 septembre 2024. Le GPMB s'engage \u00e0 ne pas prolonger les \nconventions d'occupations existantes et s'engage \u00e0 n'en consentir aucune nouvelle sans l'accord pr\u00e9alable \net expr\u00e8s du BENEFICIAIRE. \n \nA cette m\u00eame date, le terrain devra \u00eatre lib\u00e9r\u00e9 de toute occupation, toutes constructions et tous \n\u00e9quipements install\u00e9s en surface par les anciens occupants sur les emprises. Notamment, les blocs b\u00e9ton \nd\u00e9limitant le parking actuel (parking sous occupation temporaire des Bassins des Lumi\u00e8res) devront \u00eatre \nint\u00e9gralement d\u00e9pos\u00e9s et \u00e9vacu\u00e9s. \n \nLes cl\u00f4tures seront laiss\u00e9es sur le site pour \u00e9viter l'occupation ill\u00e9gale du site. \n \nLes interfaces avec les r\u00e9seaux actifs existants sur le site (hors antennes priv\u00e9es qui desservaient les \nb\u00e2timents existants sur le site avant remise en \u00e9tat par le GPMB) seront g\u00e9r\u00e9es par le BENEFICIAIRE \ndans la limite des conditions d\u00e9finies \u00e0 l'article 9.4. \n \nUn proc\u00e8s-verbal contradictoire entre le GPMB et le BENEFICIAIRE constatant l'\u00e9tat des lieux \u00e0 la Date \nd'effet des pr\u00e9sentes est annex\u00e9 aux pr\u00e9sentes. \n Grand Port Maritime de Bordeaux - 33-2024-02-22-00008 - COT GPMB LEGENDRE IMMOBILIER -Lot A6a 113\n \n9 \n Les Parties conviennent que l'entr\u00e9e en jouissance par le BENEFICIAIRE d\u00e9bute \u00e0 la date de lib\u00e9ration \ndes lieux de toute location ou occupation. Un calendrier des op\u00e9rations de lib\u00e9ration des lieux concert\u00e9 \nsera \u00e9tabli entre les Parties. \n \nSi \u00e0 la date \u00e0 laquelle le BENEFICIAIRE serait en mesure de d\u00e9poser la d\u00e9claration d'ouverture de chantier, \nle terrain n'\u00e9tait pas libre de toute location ou occupation, alors les pr\u00e9sentes pourraient \u00eatre r\u00e9sili\u00e9es sur \ndemande du BENEFICIAIRE. Le GPMB devra indemniser le BENEFICIAIRE dans les conditions du dernier \nparagraphe de l'article 9.4. \n \nUn proc\u00e8s-verbal constatant l'\u00e9tat des lieux sera \u00e9tabli contradictoirement entre le GPMB et le \nBENEFICIAIRE lors de l'entr\u00e9e en jouissance. La date du proc\u00e8s-verbal sign\u00e9 entre la Parties constituera \nla date de l'entr\u00e9e en jouissance par le BENEFICIAIRE. \n \nUne \u00e9valuation de la qualit\u00e9 des sols, \u00e9tablie en mai 2021 par la soci\u00e9t\u00e9 Arcag\u00e9e, constatant l'\u00e9tat des sols \navant lancement du Projet est annex\u00e9e, pour information, \u00e0 la pr\u00e9sente. \n \nA compter de la phase 2, le site devra \u00eatre exploit\u00e9 sans discontinuit\u00e9 sauf exigences r\u00e9glementaires. \n \n \n5-3 \u2013 Obligations du BENEFICIAIRE \n \n\uf0d8 L\u00e9gislatives et r\u00e9glementaires \n \nLes lois et r\u00e8glements relatifs \u00e0 l'hygi\u00e8ne et \u00e0 la s\u00e9curit\u00e9 du travail, \u00e0 la protection de l'environnement \n(notamment aux installations class\u00e9es), \u00e0 l'urbanisme, \u00e0 la police et, d'une mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale les lois et \nr\u00e8glements applicables, en particulier le Code g\u00e9n\u00e9ral de la propri\u00e9t\u00e9 des personnes publiques doivent \u00eatre \nstrictement respect\u00e9s par le BENEFICIAIRE. \n \n\uf0d8 Exploitation et entretien \n \nLe GPMB ne supporte aucune charge aff\u00e9rente \u00e0 la viabilit\u00e9 du terrain lou\u00e9, aucune charge d'entretien ou \nde r\u00e9paration qui serait n\u00e9cessaire pour assurer l'exploitation normale des ouvrages, constructions et \ninstallations r\u00e9alis\u00e9es par le BENEFICIAIRE ou mis \u00e0 sa disposition. \n \nLe BENEFICIAIRE est tenu d'ex\u00e9cuter toutes les r\u00e9parations, quelles qu'en soient l'importance et la nature, \ntous les travaux n\u00e9cessaires pour maintenir les lieux en bon \u00e9tat d'entretien et d'usage, que ce soit pour \nles construction et installations qu'il a lui-m\u00eame r\u00e9alis\u00e9es ou celles mises \u00e0 sa disposition. \n \nTous les ouvrages, constructions et installations ainsi que leurs abords doivent pr\u00e9senter en tout temps un \naspect soign\u00e9. \n \nLes agents du GPMB, d\u00fbment habilit\u00e9s, auront, sur demande, acc\u00e8s sur l'emprise mise \u00e0 disposition du \nBENEFICIAIRE. \n \n\uf0d8 Adh\u00e9sion \u00e0 l'association Syndicale Libre des Bassins \u00e0 Flot \n \nLa mise en place d'un r\u00e9seau de chaleur et de froid a \u00e9t\u00e9 confi\u00e9e, par l'ensemble des participants au Plan \nd'Am\u00e9nagement d'Ensemble des Bassins \u00e0 flots, \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 ENERGIE DES BASSINS, sis 6 place \nRavezies \u00e0 Bordeaux. \n \nAfin d'assurer la continuit\u00e9 de gestion de ce r\u00e9seau, il a \u00e9t\u00e9 constitu\u00e9 une Association Syndicale Libre \nd\u00e9nomm\u00e9e \u00ab Association Syndicale Libre des Bassins \u00e0 flot \u00bb, r\u00e9gie par l'Ordonnance n\u00b02004-632 du 1er \njuillet 2004, relative aux associations syndicales et tous textes d'application, compl\u00e9mentaires ou \nmodificatifs, \u00e0 laquelle le BENEFICIAIRE doit obligatoirement adh\u00e9rer. \n \nLes modalit\u00e9s d'adh\u00e9sion ainsi que les obligations qui en d\u00e9coulent sont pr\u00e9cis\u00e9es dans les statuts de \nl'Association, annex\u00e9s \u00e0 la pr\u00e9sente. \n \n \n Grand Port Maritime de Bordeaux - 33-2024-02-22-00008 - COT GPMB LEGENDRE IMMOBILIER -Lot A6a 114\n \n10 \n ARTICLE 6 \u2013 SOUS-OCCUPATION \n \nLe BENEFICIAIRE est autoris\u00e9 \u00e0 consentir une sous-occupation de premier ou second rang, totale ou \npartielle, des biens concern\u00e9s par la pr\u00e9sente convention, sur agr\u00e9ment du GPMB. \n \nLe BENEFICIAIRE doit imp\u00e9rativement formuler une demande \u00e9crite par pli recommand\u00e9 d\u00fbment justifi\u00e9e \naupr\u00e8s du GPMB, comprenant \u00e0 minima : \n- l'extrait Kbis de moins de 3 mois du sous-occupant \n- les statuts du sous-occupant \n- les conditions mat\u00e9rielles et financi\u00e8res de la sous-occupation \n \nLe GPMB ne pourra valablement s'opposer \u00e0 une dite sous-occupation que sur des motifs relevant de \nl'incompatibilit\u00e9 de la sous-occupation avec l'affectation du domaine public. \n \nPass\u00e9 un d\u00e9lai de trente (30) jours calendaires, le silence du GPMB vaudra d\u00e9finitivement agr\u00e9ment du \nsous-occupant. \n \nLe BENEFICIAIRE reste personnellement responsable de l'accomplissement de toutes les obligations \nmentionn\u00e9es dans la pr\u00e9sente convention. \n \n \nARTICLE 7 \u2013 RESPONSABILIT\u00c9 ET ASSURANCES \n \n7-1 \u2013 Responsabilit\u00e9 \n \nLe BENEFICIAIRE assume la responsabilit\u00e9 de tout dommage direct caus\u00e9 par la mise en place, \nl'exploitation ou l'enl\u00e8vement de ses installations, et plus g\u00e9n\u00e9ralement de toutes les cons\u00e9quences li\u00e9es \n\u00e0 l'exercice de ses activit\u00e9s professionnelles. \n \nLe BENEFICIAIRE assume \u00e9galement vis-\u00e0-vis des tiers, \u00e0 compter du transfert de jouissance, les \nresponsabilit\u00e9s de propri\u00e9taire et/ou de gardien pour l'ensemble des biens se trouvant sur les terrains objets \nde la pr\u00e9sente convention. \n \n7-2 \u2013 Assurances \n \nLe BENEFICIAIRE s'engage, \u00e0 compter du transfert de jouissance, \u00e0 souscrire aupr\u00e8s des compagnies \nd'assurances reconnues et notoirement solvables les contrats d'assurances pour des sommes suffisantes \nlui permettant de remplir ses obligations contractuelles et de les maintenir en vigueur pendant toute la \ndur\u00e9e n\u00e9cessaire. \n \nLe BENEFICIAIRE s'engage \u00e0 s'acquitter des primes d'assurances dues en temps et en heure et \u00e0 \nproduire, sur demande, les attestations d'assurances suivantes : \n \n1/ En phase de travaux : \n \n- Une assurance Tous Risques Chantier \u2013pour la dur\u00e9e des travaux b\u00e9n\u00e9ficiant tant au BENEFICIAIRE, \nqu'\u00e0 chacun des intervenants sur le chantier. Cette police d'assurance garantit notamment tous les \ndommages mat\u00e9riels affectant le chantier en cours de r\u00e9alisation. \n \n- Une assurance Responsabilit\u00e9 Civile en qualit\u00e9 de ma\u00eetre d'ouvrage couvrant les cons\u00e9quences \np\u00e9cuniaires de la responsabilit\u00e9 que le BENEFICIAIRE pourrait encourir pendant l'ex\u00e9cution des travaux, \nalors que la r\u00e9ception n'a pas eu lieu, en cas de dommages corporels, mat\u00e9riels ou immat\u00e9riels caus\u00e9s \u00e0 \ndes tiers. \n \n2/ En phase d'exploitation : \n \n- Une assurance Responsabilit\u00e9 Civile Exploitation et apr\u00e8s travaux couvrant les cons\u00e9quences p\u00e9cuniaires \nde la responsabilit\u00e9 que le BENEFICIAIRE pourrait encourir en cas de dommages corporels, mat\u00e9riels ou \nimmat\u00e9riels caus\u00e9s \u00e0 des tiers, du fait de l'exploitation de son activit\u00e9 ; \n Grand Port Maritime de Bordeaux - 33-2024-02-22-00008 - COT GPMB LEGENDRE IMMOBILIER -Lot A6a 115\n \n11 \n - Une assurance Dommages aux Biens et Perte d'Exploitation permettant la reconstruction ou la remise en \n\u00e9tat des installations d\u00e9truites ainsi que les pertes de marge brute suite \u00e0 des dommages accidentels \nnotamment dues aux \u00e9v\u00e8nements suivants : bris de machines, incendie, explosion \u00e9v\u00e8nements \nclimatiques, accidents \u00e9lectriques, actes de vandalisme, de vols, catastrophes naturelles\u2026 \n \nAu surplus, le BENEFICIAIRE s'assurera pour les cons\u00e9quences p\u00e9cuniaires de sa responsabilit\u00e9 civile \natteinte \u00e0 l'environnement et responsabilit\u00e9 civile du pr\u00e9judice \u00e9cologique contre les dommages corporels, \nmat\u00e9riels et immat\u00e9riels \u00e0 l'\u00e9gard des tiers en cas de pollution soudaine, accidentelle provenant de son \nactivit\u00e9. \n \nCes assurances seront contract\u00e9es de mani\u00e8re \u00e0 permettre en cas de sinistres la remise en l'\u00e9tat du terrain \net la reconstruction \u00e0 l'identique des immeubles ou des parties d'immeubles d\u00e9truite, le cas \u00e9ch\u00e9ant. \n \n \nARTICLE 8 \u2013 REDEVANCE \n \n8-1 \u2013 Redevance \u2013 Contreparties financi\u00e8res \n \n\uf0d8 Redevance annuelle \n \nLa pr\u00e9sente convention est consentie et accept\u00e9e moyennant le versement d'une redevance annuelle que \nle BENEFICIAIRE s'engage \u00e0 payer d'avance, par termes trimestriels \u00e0 l'Agent Comptable du GPMB \ncomme suit. \n \n\uf0b7 Phase 1 \u2013 D\u00e9veloppement / Construction : \n \nPendant toute la dur\u00e9e de la phase 1 : 20.508 \u20ac HT/AN, sur la base de 2 \u20ac HT/m\u00b2 de terrain /an pour une \nsurface de terrain de 10.254 m\u00b2 ; surface \u00e0 mettre \u00e0 jour apr\u00e8s \u00e9tablissement du document modificatif du \nparcellaire cadastral. \n \nToutefois, une exon\u00e9ration totale de redevance est consentie par le GPMB pour une dur\u00e9e expirant \nquarante-huit (48) mois \u00e0 compter de la Date de prise d'effet, la redevance de la Phase 1 sera alors exigible \nsous r\u00e9serve que le transfert de jouissance soit bien intervenu \u00e0 cette date. \n \nLes Parties pr\u00e9cisent que les montants de redevance de la Phase 1 ne seront pas r\u00e9vis\u00e9s. \n \n\uf0b7 Phase 2 \u2013 Exploitation : \n \nUne redevance calcul\u00e9e par rapport aux surfaces de plancher autoris\u00e9es au titre du permis de construire \n(et des \u00e9ventuels permis de construire modificatifs) d\u00e9finitifs au jour du d\u00e9p\u00f4t de la DAACT du Projet, selon \nles prix unitaires suivants : \n \no 20 \u20ac HT par m\u00b2 de bureaux ; \n \no 7,20 \u20ac HT par m\u00b2 de parking pour v\u00e9hicule l\u00e9ger (circulations et stationnement dans la limite de \n28 m\u00b2 par place) s'agissant du stationnement priv\u00e9 ; \n \no 7,20 \u20ac HT par m\u00b2 de parking pour v\u00e9hicule l\u00e9ger (circulations et stationnement dans la limite de \n28 m\u00b2 par place) s'agissant du stationnement public. \n \nIl est ici pr\u00e9cis\u00e9 que la redevance du parking public pourrait \u00eatre ramen\u00e9e \u00e0 6 \u20ac HT par m\u00b2 de parking pour \nv\u00e9hicule l\u00e9ger (circulations et stationnement dans la limite de 28 m\u00b2 par place) d\u00e8s lors que le \nBENEFICIAIRE propose au GPMB une clause d'int\u00e9ressement au titre de l'exploitation du parking. \n \nSi les Parties d\u00e9cidaient d'un commun accord de faire \u00e9voluer le Projet pour y int\u00e9grer une destination de \nsurfaces non vis\u00e9es ci-dessus, les Parties conviendront, aux termes d'un avenant, de la redevance unitaire \napplicable \u00e0 cette nouvelle destination. \n Grand Port Maritime de Bordeaux - 33-2024-02-22-00008 - COT GPMB LEGENDRE IMMOBILIER -Lot A6a 116\n \n12 \n A titre purement indicatif et en prenant pour base le Projet \u00e0 ce jour envisag\u00e9 par le BENEFICIAIRE, la \nredevance en phase 2 \u2013 Exploitation serait donc de 195.712,00 \u20ac HT / an sur la base de : \no 7.820 m\u00b2 de surface de plancher de bureaux \u00e0 20 \u20ac HT/m\u00b2 ; \no 5.460 m\u00b2 de parking \u00e0 7,20 \u20ac HT/m\u00b2 (circulations et stationnement dans la limite de 28 m\u00b2 par \nplace). \n \n\uf0d8 Int\u00e9ressement \n \nAfin de partager la cr\u00e9ation de valeur potentielle de l'op\u00e9ration diminu\u00e9e de l'inflation effective entre la \nsignature des pr\u00e9sentes et la date de revente de l'op\u00e9ration par le BENEFICIAIRE initial, un int\u00e9ressement \nsera vers\u00e9 au GPMB, uniquement sur la partie bureaux de l'op\u00e9ration et pour la premi\u00e8re cession \nuniquement, selon le calcul suivant : \n \nInt\u00e9ressement = 10% x (P2 \u2013 (P1 x V2/ V1)) x M formule dans laquelle \n \nP1 = prix de vente de r\u00e9f\u00e9rence de 4 200 \u20ac HT/ m\u00b2 SDP des bureaux, hors parking \n \nP2 = prix de vente effectif des bureaux \u20ac/ HT / m\u00b2 SDP hors parking au jour de la vente par le \nBENEFICIAIRE initial, diminu\u00e9 des mesures d'accompagnement investisseur et occupant consenties par \nle BENEFICIAIRE initial. \n \nV1 = valeur du dernier indice BT01 Tous corps d'\u00e9tat publi\u00e9 \u00e0 la date de la signature des pr\u00e9sentes soit \n130,3 (indice d'octobre 2023 publi\u00e9 le 17 d\u00e9cembre 2023). \n \nV2 = valeur du dernier indice BT01 Tous corps d'\u00e9tat publi\u00e9 au jour de la vente par le BENEFICIAIRE initial, \n\u00e9tant ici pr\u00e9cis\u00e9 que l'application de l'indice ne pourra en aucun cas conduire le prix de vente de r\u00e9f\u00e9rence \n\u00e0 \u00eatre inf\u00e9rieur \u00e0 4 200 \u20ac HT / m\u00b2 \n \nM = surface de plancher bureaux totale de l'op\u00e9ration en m\u00b2, hors parkings et autres composantes. \n \nLe calcul de l'int\u00e9ressement sera effectu\u00e9 pour chaque vente des surfaces de bureaux de l'op\u00e9ration par \nle BENEFICIAIRE initial (qu'il s'agisse d'une vente d'immeuble \u00e0 construire ou d'une vente apr\u00e8s \nach\u00e8vement) et sera communiqu\u00e9 \u00e0 GPMB. \n \nMais l'int\u00e9ressement ne sera d\u00fb qu'apr\u00e8s signature de la derni\u00e8re vente des surfaces de bureaux par le \nBENEFICIAIRE initial. Les r\u00e9sultats applicables \u00e0 chaque vente seront additionn\u00e9s pour d\u00e9terminer le \nmontant de l'int\u00e9ressement d\u00fb \u00e0 GPMB. Il est express\u00e9ment convenu que les \u00e9ventuels r\u00e9sultats n\u00e9gatifs \nen application de la formule susvis\u00e9e seront pris en compte afin de permettre une compensation entre les \nventes. \n \nL'int\u00e9ressement devra \u00eatre vers\u00e9 au GPMB par le BENEFICIAIRE initial dans les trente (30) Jours Ouvr\u00e9s \nde la signature de la derni\u00e8re des ventes portant sur des surfaces de bureaux. \n \n \n8-2 \u2013 R\u00e9vision de la redevance en phase 2 \n \nLes prix unitaires susvis\u00e9s pour le calcul de la redevance annuelle de la Phase 2 (exploitation) sont \nr\u00e9visables annuellement pendant la dur\u00e9e de la Phase 2, \u00e0 la date anniversaire de la prise d'effet de la \nPhase 2 (DAACT) par l'application d'un coefficient multiplicateur K d\u00e9fini comme suit : \n \n\uf028\uf029\n\uf028 \uf0290ILATILATK\uf03d Formule dans laquelle \n \n \n(ILAT) = dernier indice ILAT publi\u00e9 au jour de la date anniversaire de la prise d'effet de la Phase 2. \n(ILAT) 0 = indice ILAT du m\u00eame trimestre de l'ann\u00e9e n-1. \n.Cet indice est publi\u00e9 au bulletin mensuel des statistiques de l'INSEE. \n \n \n Grand Port Maritime de Bordeaux - 33-2024-02-22-00008 - COT GPMB LEGENDRE IMMOBILIER -Lot A6a 117\n \n13 \n 8-3 \u2013 Retard de paiement \n \nEn cas de retard de paiement, le GPMB formule une nouvelle demande de paiement quinze jours suivant \nla date d'\u00e9ch\u00e9ance de recouvrement de la facture. \nEn cas d'inertie du BENEFICIAIRE, une mise en demeure de payer lui est envoy\u00e9e quinze (15) jours plus \ntard. \nA d\u00e9faut d'ex\u00e9cution, le GPMB se r\u00e9serve le droit d'initier une saisie \u00e0 tiers d\u00e9tenteur ou de faire appel aux \nservices d'un commissaire de justice aux fins de recouvrement de la dette. \nLes retards de paiement constat\u00e9s, pourront faire l'objet d'application de p\u00e9nalit\u00e9s de retard constitu\u00e9es de \nl'indemnit\u00e9 forfaitaire et des int\u00e9r\u00eats moratoires. L'indemnit\u00e9 forfaitaire pour frais de recouvrement pr\u00e9vus \naux articles 39 et 40 de la loi du 28 janvier 2013 est fix\u00e9e \u00e0 40 \u20ac. \nAux termes de l'article L. 2125-5 du CGPPP, tout retard dans le paiement implique le versement d'int\u00e9r\u00eats \nmoratoires calcul\u00e9s sur le taux l\u00e9gal. Conform\u00e9ment \u00e0 l'article L. 313-2 du Code mon\u00e9taire et financier, ce \ntaux est fix\u00e9, semestriellement, par arr\u00eat\u00e9 du ministre de l'\u00c9conomie et des Finances, conform\u00e9ment aux \nmodalit\u00e9s de calcul fix\u00e9es par d\u00e9cret (V. C. mon. Fin, art. D. 313-1-A, issu du d\u00e9cret n\u00b0 2014-1115 du \n2 octobre 2014 fixant les cat\u00e9gories de pr\u00eats servant de base \u00e0 l'application de l'article L. 313-2 du Code \nmon\u00e9taire et financier : JO 4 oct. 2014, p. 16133. \u2013 relatif \u00e0 la fixation du taux de l'int\u00e9r\u00eat l\u00e9gal : JO 28 juin \n2018, texte n\u00b0 34, fixant, pour le second semestre 2018, le taux de l'int\u00e9r\u00eat l\u00e9gal est fix\u00e9 \u00e0 0,88 %). \n \n \n8-4 \u2013 Garantie financi\u00e8re \n \nAu titre de la garantie financi\u00e8re requise, le BENEFICIAIRE a la facult\u00e9 de : \n \n- Soit verser, une somme correspondant \u00e0 trois (3) mois de la redevance annuelle pr\u00e9visionnelle \nHT de la phase 2, sous forme de d\u00e9p\u00f4t de garantie. Cette garantie sera restitu\u00e9e en fin \nd'occupation, une fois les op\u00e9rations de remise en \u00e9tat effectu\u00e9es et les redevances et autres frais \n\u00e9ventuellement dus au GPMB acquitt\u00e9s ; \n \n- Soit mettre en place un cautionnement bancaire, avec renonciation au b\u00e9n\u00e9fice de discussion et \nde division, lequel pourra \u00eatre mis en jeu par le GPMB, par lettre recommand\u00e9e avec avis de \nr\u00e9ception, sans que le BENEFICIAIRE et/ou son garant ne puisse faire valoir aucune objection ou \nexception tenant \u00e0 l'inex\u00e9cution de la pr\u00e9sente convention. Cette garantie doit provenir d'une \nbanque fran\u00e7aise de premier rang, et porter sur une somme \u00e9gale \u00e0 trois (3) mois de la redevance \nannuelle pr\u00e9visionnelle HT de la phase 2. Le montant sera \u00e9galement revu en fonction de \nl'indexation appliqu\u00e9e \u00e0 la redevance annuelle d\u00e8s lors que cette indexation conduit \u00e0 une \naugmentation de la somme garantie sup\u00e9rieur \u00e0 dix pour cent (10%). La garantie devra \u00eatre valable \npendant toute la dur\u00e9e d'exploitation de la pr\u00e9sente convention, le cas \u00e9ch\u00e9ant en \u00e9tant renouvel\u00e9e \np\u00e9riodiquement. Le BENEFICIAIRE devra communiquer chaque ann\u00e9e une attestation justifiant \nde la validit\u00e9 de cette garantie. L'original de cette garantie sera restitu\u00e9 en fin d'occupation, une \nfois les op\u00e9rations de remise en \u00e9tat effectu\u00e9es et les redevances et autres frais \u00e9ventuellement \ndus au GPMB acquitt\u00e9s. \n \nCette somme ou garantie devra \u00eatre vers\u00e9e ou remise au plus tard au premier jour de la Phase 2. \n \n\u00c0 tout moment apr\u00e8s versement de la somme, le BENEFICIAIRE pourra d\u00e9cider d'y substituer un \ncautionnement bancaire dans les conditions susvis\u00e9es. Et inversement, apr\u00e8s remise d'un cautionnement \nbancaire, le BENEFICIAIRE pourra toujours y substituer le versement d'une somme d'argent dans les \nconditions susvis\u00e9es. \n \nPar ailleurs, en cas de cession de ses droits par le BENEFICIAIRE, le d\u00e9p\u00f4t de garantie vers\u00e9 ou la garantie \nremise devront lui-\u00eatre restitu\u00e9s, \u00e0 charge pour le cessionnaire de verser le d\u00e9p\u00f4t de garantie ou de \nremettre la garantie dans les conditions susvis\u00e9es. \n \n \n \n \n \n \n Grand Port Maritime de Bordeaux - 33-2024-02-22-00008 - COT GPMB LEGENDRE IMMOBILIER -Lot A6a 118\n \n14 \n ARTICLE 9 \u2013 R\u00c9SILIATION DE LA CONVENTION \n \n9-1 \u2013 R\u00e9siliation pour inex\u00e9cution des clauses et conditions (hors non-respect des \u00e9ch\u00e9ances \ninterm\u00e9diaires de la Phase 1 objet de l'article 9-2) \n \nFaute par le BENEFICIAIRE de se conformer de fa\u00e7on grave et r\u00e9p\u00e9t\u00e9e \u00e0 l'une quelconque des clauses et \nconditions de la pr\u00e9sente convention, conform\u00e9ment \u00e0 la jurisprudence administrative, et notamment en \ncas de : \n \n- non-paiement des redevances \u00e9chues, \n- cession partielle ou totale de la convention sans agr\u00e9ment du GPMB dans les conditions de \nl'article 4, \n- cessation de l'usage / exploitation des terrains ou installations pendant une dur\u00e9e de six (6) mois \ncons\u00e9cutifs, \n- sous-occupation partielle ou totale non autoris\u00e9e express\u00e9ment ou tacitement conform\u00e9ment \u00e0 \nl'article 6, \n- perte par le BENEFICIAIRE des autorisations pouvant \u00eatre exig\u00e9es par la r\u00e9glementation en \nvigueur pour exercer l'activit\u00e9 professionnelle qui a motiv\u00e9 l'autorisation, \n- condamnation p\u00e9nale mettant le BENEFICIAIRE dans l'impossibilit\u00e9 de poursuivre l'exploitation, \n- dissolution de la soci\u00e9t\u00e9, cessation de l'exploitation cons\u00e9cutive \u00e0 une proc\u00e9dure de liquidation \njudiciaire. \n \nApr\u00e8s mise en demeure par pli recommand\u00e9 avec accus\u00e9 de r\u00e9ception adress\u00e9 au BENEFICIAIRE d'avoir \n\u00e0 se conformer \u00e0 la Convention dans un d\u00e9lai compatible avec la nature de l'obligation concern\u00e9e, \u00e9tant \npr\u00e9cis\u00e9 que ce d\u00e9lai ne pourra pas avoir une dur\u00e9e inf\u00e9rieure \u00e0 deux (2) mois, le GPMB pourra mettre fin \n\u00e0 la convention par d\u00e9cision motiv\u00e9e devant \u00eatre adress\u00e9e par pli recommand\u00e9 avec accus\u00e9 de r\u00e9ception \nau moins deux (2) mois avant la date de r\u00e9siliation effective. \n \n \nR\u00e8gle d'indemnisation en cas de r\u00e9siliation pour manquement du BENEFICIAIRE pendant la Phase \n1 \nDans le cas o\u00f9 la r\u00e9siliation de la Convention interviendrait du fait d'un manquement du BENEFICIAIRE \u00e0 \nson obligation pendant la Phase 1 et \u00e0 d\u00e9faut d'accord entre les Parties sur l'indemnit\u00e9 \u00e0 percevoir par le \nBENEFICIAIRE, ces derni\u00e8res conviennent de soumettre \u00e0 expertise amiable ou judiciaire l'\u00e9valuation du \npr\u00e9judice du BENEFICIAIRE et du GPMB. \nLa mission confi\u00e9e \u00e0 l'Expert sera notamment de d\u00e9terminer, le cas \u00e9ch\u00e9ant, la valeur compl\u00e9mentaire \napport\u00e9e au terrain par les travaux d\u00e9j\u00e0 r\u00e9alis\u00e9s par le BENEFICIAIRE. \nLe droit du BENEFICIAIRE au paiement d'une indemnisation est ind\u00e9pendant du droit pour le GPMB \nd'obtenir le paiement d'une indemnisation au titre du pr\u00e9judice subi du fait de la faute du BENEFICIAIRE \u00e0 \nl'origine de la d\u00e9cision de r\u00e9siliation de la Convention. \nLe reliquat de l'indemnit\u00e9 due au BENEFICIAIRE apr\u00e8s compensation des sommes \u00e9ventuellement dues \npar le BENEFICIAIRE au GPMB sera vers\u00e9 par le GPMB dans un d\u00e9lai de trente (30) jours suivant la \nd\u00e9termination du pr\u00e9judice subi du fait de la faute du BENEFICIAIRE, que cette d\u00e9termination soit amiable \nou judiciaire. \n \nR\u00e8gle d'indemnisation en cas de r\u00e9siliation pour manquement du BENEFICIAIRE pendant la Phase \n2 \nDans le cas o\u00f9 la r\u00e9siliation de la Convention interviendrait du fait d'un manquement du BENEFICIAIRE \u00e0 \nses obligations pendant la Phase 2, le BENEFICIAIRE aura droit au paiement d'une indemnit\u00e9 comprenant \nle prorata temporis des redevances pay\u00e9es d'avance ainsi que : \n- la valeur non amortie \u00e0 la date d'expiration anticip\u00e9e de la Convention des investissements initiaux au \ntitre des travaux, major\u00e9e de la TVA \u00e0 reverser le cas \u00e9ch\u00e9ant au Tr\u00e9sor Public, Grand Port Maritime de Bordeaux - 33-2024-02-22-00008 - COT GPMB LEGENDRE IMMOBILIER -Lot A6a 119\n \n15 \n - la valeur nette comptable \u00e0 la date d'expiration anticip\u00e9e de la Convention des ouvrages et biens \nimmobiliers autres que ceux correspondant aux investissements initiaux susvis\u00e9s, notamment les travaux \nde renouvellement r\u00e9alis\u00e9s en cours de Convention, major\u00e9e de la TVA \u00e0 reverser le cas \u00e9ch\u00e9ant au Tr\u00e9sor \nPublic. \nLe droit du BENEFICIAIRE au paiement de cette indemnit\u00e9 est ind\u00e9pendant du droit pour le GPMB d'obtenir \nle paiement d'une indemnisation au titre du pr\u00e9judice subi du fait de la faute du BENEFICIAIRE \u00e0 l'origine \nde la d\u00e9cision de r\u00e9siliation de la Convention. \nLe reliquat de l'indemnit\u00e9 due au BENEFICIAIRE apr\u00e8s compensation de l'indemnit\u00e9 \u00e9ventuellement due \npar le BENEFICIAIRE \u00e0 GPMB sera vers\u00e9e par GPMB dans un d\u00e9lai de trente (30) jours suivant la \nd\u00e9termination du pr\u00e9judice subi du fait de la faute du BENEFICIAIRE, que cette d\u00e9termination soit amiable \nou judiciaire. \n \n9-2 \u2013 R\u00e9siliation pour non-respect des \u00e9ch\u00e9ances interm\u00e9diaires \n \nS'agissant du respect des \u00e9ch\u00e9ances interm\u00e9diaires de la Phase 1 \n \nEn cas de non-r\u00e9alisation des \u00e9ch\u00e9ances interm\u00e9diaires de la Phase 1 dans les d\u00e9lais pr\u00e9vus par les \nParties \u00e0 l'article 2 (le cas \u00e9ch\u00e9ant prorog\u00e9s dans les conditions dudit article) pour (i) le d\u00e9p\u00f4t de la \ndemande de permis de construire ; (ii) l'obtention du permis de construire d\u00e9finitif ; (iii) le d\u00e9marrage du \nchantier de construction ; alors, les Parties conviennent de se r\u00e9unir sous un d\u00e9lai maximum de deux (2) \nmois \u00e0 compter de la date butoir du d\u00e9lai consid\u00e9r\u00e9, pour se concerter et convenir de l'issue de la \nconvention. \nFaute d'accord entre les Parties intervenu dans un d\u00e9lai maximum de six (6) mois \u00e0 compter de cette date, \nla Partie la plus diligente pourra r\u00e9silier la pr\u00e9sente convention, et ce quelle que soit la cause de non-\nrespect du d\u00e9lai, sur simple notification adress\u00e9e par acte extra-judiciaire \u00e0 l'autre Partie, et ce sans \nindemnit\u00e9 de part et d'autre. \nLe GPMB devra n\u00e9anmoins rembourser au BENEFICIAIRE le prorata temporis des redevances pay\u00e9es \nd'avance. Par ailleurs, si \u00e0 cette date l'entr\u00e9e en jouissance est intervenue, le GPMB remboursera \n\u00e9galement au BENEFICIAIRE les frais de surveillance du site (gardiennage, mise en place de dispositifs \nemp\u00eachant l'acc\u00e8s au site), les assurances et les taxes et imp\u00f4ts divers concernant le terrain. \n \nS'agissant du respect du d\u00e9lai global de la Phase 1 \n \nSi \u00e0 l'expiration du d\u00e9lai de 60 mois pr\u00e9vu \u00e0 l'article 2 pour la r\u00e9alisation de la Phase 1, le cas \u00e9ch\u00e9ant \nprorog\u00e9 dans les conditions dudit article et le cas \u00e9ch\u00e9ant \u00e9galement prorog\u00e9 des cas de force majeure et \ndes causes l\u00e9gitimes de suspension de d\u00e9lai dans les conditions dudit article 2, le Projet n'est pas achev\u00e9 \n(d\u00e9p\u00f4t de la DAACT), alors, le BENEFICIAIRE sera redevable envers le GPMB d'une p\u00e9nalit\u00e9 journali\u00e8re \nqui sera calcul\u00e9e suivant la formule suivante : \n\uf0a7 (8\u20ac /m\u00b2 de terrain x surface du terrain) / 365 jours. \nSurface \u00e0 mettre \u00e0 jour apr\u00e8s \u00e9tablissement du document modificatif du parcellaire cadastral. \nEtant ici pr\u00e9cis\u00e9 que cette p\u00e9nalit\u00e9 journali\u00e8re se cumulera avec la redevance due par le BENEFICIAIRE \nen phase 1 (2\u20ac HT / m\u00b2 de terrain / an). \n \nS'il survenait un cas de force majeure ou une cause l\u00e9gitime de suspension de d\u00e9lai, les p\u00e9nalit\u00e9s seraient \nsuspendues sur la p\u00e9riode consid\u00e9r\u00e9e et seule la redevance phase 1 sera due pendant cette p\u00e9riode. \n \nCes p\u00e9nalit\u00e9s non passibles de la TVA (BOFIP-TVA-BASE-10-10-30 n\u00b0 70), seront forfaitaires et \nlib\u00e9ratoires et seront payables trimestriellement \u00e0 terme \u00e9chu. \n \nPass\u00e9 un d\u00e9lai de seize (16) mois d'application des p\u00e9nalit\u00e9s (ce d\u00e9lai de seize (16) mois \u00e9tant le cas \n\u00e9ch\u00e9ant prorog\u00e9 s'il survenait un cas de force majeure ou une cause l\u00e9gitime de suspension de d\u00e9lai), \nalors les Parties conviennent que les p\u00e9nalit\u00e9s cesseront d'\u00eatre dues mais que la pr\u00e9sente convention Grand Port Maritime de Bordeaux - 33-2024-02-22-00008 - COT GPMB LEGENDRE IMMOBILIER -Lot A6a 120\n \n16 \n entrera dans sa Phase 2, en d\u00e9pit du non-ach\u00e8vement des constructions. La redevance Phase 2 sera \nexigible et le d\u00e9lai de 59 ans de ladite phase commencera \u00e0 courir. \n \n \n9-3 \u2013 R\u00e9siliation pour motif d'int\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9ral \n \nNonobstant la dur\u00e9e pr\u00e9vue \u00e0 l'article 2 ci-dessus, la convention peut toujours \u00eatre r\u00e9sili\u00e9e si l'int\u00e9r\u00eat \ng\u00e9n\u00e9ral l'exige. \n \nDans ce cas, le BENEFICIAIRE pourra \u00eatre indemnis\u00e9 par le GPMB du pr\u00e9judice direct, mat\u00e9riel et certain \nn\u00e9 de l'\u00e9viction anticip\u00e9e, sur la base du niveau de son investissement sur les installations de caract\u00e8re \nimmobilier. \n \nDans ce cas, la r\u00e9siliation sera prononc\u00e9e et prendra effet six (6) mois apr\u00e8s une notification du GPMB par \ncourrier recommand\u00e9 avec demande d'avis de r\u00e9ception. \nCette indemnit\u00e9 de rupture \u00ab I \u00bb due au BENEFICIAIRE sera calcul\u00e9e en tenant notamment compte : \n- de la valeur non amortie \u00e0 la date d'expiration anticip\u00e9e de la Convention des investissements initiaux \ndu BENEFICIAIRE au titre des travaux, major\u00e9e de la TVA \u00e0 reverser le cas \u00e9ch\u00e9ant au Tr\u00e9sor Public. \n- de la valeur nette comptable \u00e0 la date d'expiration anticip\u00e9e de la Convention des ouvrages et biens \nimmobiliers autres que ceux correspondant aux investissements initiaux susvis\u00e9s, notamment les \ntravaux de renouvellement r\u00e9alis\u00e9s en cours de Convention, major\u00e9e de la TVA \u00e0 reverser le cas \n\u00e9ch\u00e9ant au Tr\u00e9sor Public, \n- des frais directement li\u00e9s \u00e0 la fin anticip\u00e9e de la Convention (rupture des sous contrats, des contrats \nde financement et de couverture de taux, etc.), sur justificatifs approuv\u00e9s par le GPMB ou soumis le \ncas \u00e9ch\u00e9ant \u00e0 l'appr\u00e9ciation du juge du contrat \u00e0 d\u00e9faut d'accord amiable entre les Parties, \n- de la perte de b\u00e9n\u00e9fice correspondant \u00e0 la moyenne sur les trois derniers exercices d'exploitation du \nr\u00e9sultat courant avant imp\u00f4ts au titre de l'exploitation des biens, multipli\u00e9e par le nombre d'ann\u00e9e \nrestant \u00e0 courir jusqu'au terme normal de la Convention, \n- du prorata temporis des redevances vers\u00e9es d'avance. \nDans le cas o\u00f9 la r\u00e9siliation anticip\u00e9e interviendrait au cours de la phase 1, le BENEFICIAIRE sera \nindemnis\u00e9 du pr\u00e9judice subi de ce fait et notamment des frais d'\u00e9tude, de commercialisation, de \ngardiennage, frais g\u00e9n\u00e9raux et autres imp\u00f4ts et taxes. \nDans le cas o\u00f9 l'expiration anticip\u00e9e de la Convention interviendrait au cours des trois premi\u00e8res ann\u00e9es \nd'exploitation, la perte de b\u00e9n\u00e9fice serait d\u00e9termin\u00e9e \u00e0 dire d'expert en prenant en compte la totalit\u00e9 de la \ndur\u00e9e r\u00e9siduelle de la Convention telle que fix\u00e9e initialement. \nLe r\u00e8glement des sommes en cause interviendra dans un d\u00e9lai de trente (30) jours suivant la date de \nr\u00e9ception de la facture. \nLes sommes dues seront de plein droit productives d'int\u00e9r\u00eats \u00e0 un taux \u00e9gal au taux d'int\u00e9r\u00eat appliqu\u00e9 par \nla Banque centrale europ\u00e9enne \u00e0 son op\u00e9ration de refinancement la plus r\u00e9cente major\u00e9 de dix (10) points \nsans que ce taux puisse \u00eatre inf\u00e9rieur \u00e0 trois (3) fois le taux d'int\u00e9r\u00eat l\u00e9gal et sans qu'il soit besoin pour le \nBENEFICIAIRE de faire d\u00e9livrer une sommation ou d'adresser une mise en demeure quelconque au \nd\u00e9biteur et quelle que soit la cause du retard de paiement. \nSeront d\u00e9duites de l'indemnit\u00e9 les \u00e9ventuelles p\u00e9nalit\u00e9s dues par le BENEFICIAIRE au titre de la pr\u00e9sente \nConvention. \n \n9-4 \u2013 R\u00e9siliation de la convention \u00e0 l'initiative du BENEFICIAIRE \n \nDans le cas o\u00f9 il aurait d\u00e9cid\u00e9 de cesser d\u00e9finitivement l'exploitation des b\u00e2timents avant la date fix\u00e9e \u00e0 \nl'article 2 ci-dessus, le BENEFICIAIRE peut obtenir la r\u00e9siliation de la pr\u00e9sente convention en notifiant sa \ndemande par lettre recommand\u00e9e adress\u00e9e au GPMB, moyennant un pr\u00e9avis de six (6) mois. Il sera alors \nfait application des r\u00e8gles d'indemnisations vis\u00e9es \u00e0 l'article 9.1. \n \nPar ailleurs, dans l'hypoth\u00e8se o\u00f9 les \u00e9tudes diligent\u00e9es par le BENEFICIAIRE r\u00e9v\u00e9laient un surcout li\u00e9 \u00e0 la \npollution du terrain, la g\u00e9otechnie, la pyrotechnie ou l'existence de fondations, massifs ou canalisations Grand Port Maritime de Bordeaux - 33-2024-02-22-00008 - COT GPMB LEGENDRE IMMOBILIER -Lot A6a 121\n \n17 \n enterr\u00e9s pour un montant global, sur l'ensemble des ilots A5, A6a, A6b, sup\u00e9rieur \u00e0 150 000 \u20ac HT, alors \nles Parties conviennent que le BENEFICIAIRE pourra \u00e0 son choix : \n \n\uf0b7 D\u00e9cider de supporter seul le surplus ; \n\uf0b7 Refuser de supporter seul le surplus, auquel cas les Parties se rencontreront pour d\u00e9terminer les \nmodalit\u00e9s de prise en charge de ce surco\u00fbt. Faute d'accord entre les Parties intervenu dans un \nd\u00e9lai maximum de six (6) mois, le BENEFICIAIRE pourra r\u00e9silier la pr\u00e9sente convention sur simple \nnotification adress\u00e9e par acte extra-judiciaire au GPMB, et ce sans indemnit\u00e9 de part et d'autre. \nLe GPMB devra n\u00e9anmoins rembourser au BENEFICIAIRE le prorata temporis des redevances \npay\u00e9es d'avance. \n \nSi ce surco\u00fbt devait \u00eatre r\u00e9v\u00e9l\u00e9 apr\u00e8s la DROC et que les Parties ne parvenaient pas \u00e0 s'entendre sur la \nprise en charge du surco\u00fbt, alors les pr\u00e9sentes seront automatiquement r\u00e9sili\u00e9es d\u00e8s lors que le \nBENEFICIAIRE le notifiera au GPMB par lettre recommand\u00e9e. Il sera alors fait application des r\u00e8gles \nd'indemnisations vis\u00e9es \u00e0 l'article 9.1, sans indemnit\u00e9 \u00e0 la charge du BENEFICIAIRE. \n \nDe m\u00eame, si l'impact pour le BENEFICIAIRE de la pr\u00e9sence de r\u00e9seaux sur le site (notamment le r\u00e9seau \ngaz et le r\u00e9seau HTA) devait exc\u00e9der la somme de 150.000 \u20ac HT pour l'ensemble des lots A5-A6a-A6b, \nles Parties conviennent que le BENEFICIAIRE pourra \u00e0 son choix : \n \n\uf0b7 D\u00e9cider de supporter seul le surplus ; \n\uf0b7 Refuser de supporter seul le surplus, auquel cas les Parties se rencontreront pour d\u00e9terminer les \nmodalit\u00e9s de prise en charge de ce surco\u00fbt. Faute d'accord entre les Parties intervenu dans un \nd\u00e9lai maximum de six (6) mois, le BENEFICIAIRE pourra r\u00e9silier la pr\u00e9sente convention sur simple \nnotification adress\u00e9e par acte extra-judiciaire au GPMB, et ce sans indemnit\u00e9 de part et d'autre. \nLe GPMB devra n\u00e9anmoins rembourser au BENEFICIAIRE le prorata temporis des redevances \npay\u00e9es d'avance. \n \nSi ce surco\u00fbt devait \u00eatre r\u00e9v\u00e9l\u00e9 apr\u00e8s la DROC et que les Parties ne parvenaient pas \u00e0 s'entendre sur la \nprise en charge du surco\u00fbt, alors les pr\u00e9sentes seront automatiquement r\u00e9sili\u00e9es d\u00e8s lors que le \nBENEFICIAIRE le notifiera au GPMB par lettre recommand\u00e9e. Il sera alors fait application des r\u00e8gles \nd'indemnisations vis\u00e9es \u00e0 l'article 9.1, sans indemnit\u00e9 \u00e0 la charge du BENEFICIAIRE. \n \nEnfin, comme indiqu\u00e9 \u00e0 l'article 5.2, dans l'hypoth\u00e8se o\u00f9, \u00e0 la date o\u00f9 le BENEFICIAIRE serait en mesure \nde d\u00e9poser la d\u00e9claration d'ouverture de chantier, le terrain n'est pas libre de toute location ou occupation, \nalors les pr\u00e9sentes seront automatiquement r\u00e9sili\u00e9es sur demande du BENEFICIAIRE notifi\u00e9e au GPMB \npar lettre recommand\u00e9e. Le GPMB devra alors indemniser le BENEFICIAIRE du pr\u00e9judice subi de ce fait \n(notamment le montant des \u00e9tudes expos\u00e9es). \n \n9-5 \u2013 Cession de cr\u00e9ance de l'indemnit\u00e9 \n \nLe BENEFICIAIRE indique qu'il se r\u00e9serve la facult\u00e9 de c\u00e9der les cr\u00e9ances qu'il d\u00e9tient \u00e0 l'encontre du \nGPMB en ex\u00e9cution des pr\u00e9sentes au profit de tout \u00e9tablissement financier. En application des articles \nL.313-23 et suivants du Code mon\u00e9taire et financier, le GPMB s'engage alors \u00e0 accepter, au sens de \nl'Article L.313-29 dudit Code, la cession \u00e0 un ou plusieurs \u00e9tablissements de cr\u00e9dit de toute indemnit\u00e9 due \nau BENEFICIAIRE en ex\u00e9cution du pr\u00e9sent article 9. \n \n \nARTICLE 10 \u2013 SORT DES INSTALLATIONS EN FIN DE CONVENTION \n \n10.1 \u2013 L'incorporation au domaine public des installations \n \nLe GPMB accepte d'ores et d\u00e9j\u00e0 que les installations \u00e9difi\u00e9es par le BENEFICIAIRE pendant la dur\u00e9e de \nla convention ne soient pas enlev\u00e9es, et que celles-ci soient incorpor\u00e9es \u00e0 son domaine public dans l'\u00e9tat \no\u00f9 elles se trouveront alors, sans que le GPMB ne soit tenu au versement d'une quelconque indemnit\u00e9. \n \n \n \n Grand Port Maritime de Bordeaux - 33-2024-02-22-00008 - COT GPMB LEGENDRE IMMOBILIER -Lot A6a 122\n \n18 \n 10.2 \u2013 Clause de rendez-vous \n \nLes parties se r\u00e9uniront cinq (5) ans avant le terme de la convention, afin de pr\u00e9parer l'arriv\u00e9e du terme de \nla pr\u00e9sente convention. \n \nPar ailleurs, le GPMB tiendra le BENEFICIAIRE inform\u00e9 du lancement \u00e9ventuel de toute nouvelle \nproc\u00e9dure d'autorisation concernant tout ou partie de l'emprise objet des pr\u00e9sentes. \n \n \nARTICLE 11 \u2013 IMPOTS ET FRAIS \n \nA compter du transfert de jouissance, le BENEFICIAIRE supportera tous les frais inh\u00e9rents \u00e0 la pr\u00e9sente \nconvention ainsi que tous les imp\u00f4ts et taxes, auxquels sont ou pourraient \u00eatre assujettis tous les biens \nfaisant l'objet de la pr\u00e9sente convention. \n \nIl fera en outre, s'il y a lieu et sous sa responsabilit\u00e9, la d\u00e9claration de constructions nouvelles pr\u00e9vue par \nle Code G\u00e9n\u00e9ral des Imp\u00f4ts. \n \nLes frais du pr\u00e9sent acte et ceux qui en seront la suite ou la cons\u00e9quence seront \u00e0 la charge du \nBENEFICIAIRE. \n \n \nARTICLE 12 \u2013 ANTI-CORRUPTION \n \nNi les parties, ni leurs filiales, leurs administrateurs, dirigeants, employ\u00e9s n'exerceront d'activit\u00e9s et \nn'agiront d'une quelconque mani\u00e8re dans le cadre du pr\u00e9sent acte, qui enfreindrait les lois et r\u00e8glements \nanti-corruption applicables. \n \n \nARTICLE 13 \u2013 SANCTIONS ET MESURES DE GEL \n \nLe GPMB d\u00e9clare et garantit, que ni lui, ni l'une de ses filiales, administrateurs, dirigeants, n'est une \npersonne physique ou morale (\u00ab Personne \u00bb) qui est, ou qui est d\u00e9tenue ou contr\u00f4l\u00e9e par une Personne \nqui : \n \n(i) Fait l'objet d'une mesure de Sanctions ; \n \nou \n \n(ii) Est situ\u00e9e, immatricul\u00e9e, domicili\u00e9e ou r\u00e9sidente dans un Pays Sanctionn\u00e9. \n \nPar ailleurs, le GPMB confirme \u00eatre en conformit\u00e9 avec les obligations l\u00e9gales en mati\u00e8re de Sanctions, et \ns'engage \u00e0 ne pas faire b\u00e9n\u00e9ficier des personnes ou entit\u00e9s \u00e9tant vis\u00e9es par des mesures de Sanctions du \nproduit des op\u00e9rations r\u00e9alis\u00e9es avec le groupe LEGENDRE. \n \nAinsi, le BENEFICIAIRE se r\u00e9serve la possibilit\u00e9 de r\u00e9silier de plein droit imm\u00e9diatement et sans pr\u00e9avis \nle pr\u00e9sent Protocole dans l'hypoth\u00e8se o\u00f9 le GPMB, l'une de ses filiales, administrateurs, dirigeants, ferait \nl'objet de mesures de Sanctions. \n \nPour l'application de la pr\u00e9sente clause, le terme \u00ab Sanctions \u00bb d\u00e9signe toute sanction \u00e9conomique ou \nmesure restrictive, incluant notamment les mesures de gel des avoirs, promulgu\u00e9e, appliqu\u00e9e ou mise en \n\u0153uvre par les Etats unis d'Am\u00e9rique, le Conseil de S\u00e9curit\u00e9 des Nation Unies, l'Union europ\u00e9enne, la \nR\u00e9publique Fran\u00e7aise, ou toute autre autorit\u00e9 comp\u00e9tente en mati\u00e8re de Sanctions. Le terme \u00ab Pays \nSanctionn\u00e9 \u00bb d\u00e9signe un pays ou un territoire qui fait l'objet de Sanctions interdisant g\u00e9n\u00e9ralement les \nrelations avec ce pays ou territoire. \n \n \n \n Grand Port Maritime de Bordeaux - 33-2024-02-22-00008 - COT GPMB LEGENDRE IMMOBILIER -Lot A6a 123\n \n19 \n ARTICLE 14 \u2013 LUTTE CONTRE LE BLANCHIMENT D'ARGENT \nLe BENEFICIAIRE informe le GPMB qu'elle est soumise aux r\u00e8gles pr\u00e9vues \u00e0 la l\u00e9gislation et aux \nr\u00e8glements applicables en mati\u00e8re de lutte contre le blanchiment d'argent et notamment ceux pris en \napplication de l'ordonnance N\u00b0 2009-104 du 30 janvier 2009 et tous textes r\u00e9glementaires et l\u00e9gislatifs \napplicables et qu'\u00e0 ce titre, le BENEFICIAIRE se r\u00e9serve la facult\u00e9 de demander, \u00e0 sa discr\u00e9tion, au GPMB, \ntous documents et informations conform\u00e9ment au \u00ab Titre VI du Code Mon\u00e9taire et Financier, Obligations \nrelatives \u00e0 la lutte contre le blanchiment des capitaux, le financement des activit\u00e9s terroristes et les loteries, \njeux et paris prohib\u00e9s \u00bb. \nDans ce contexte, le GPMB s'engage \u00e0 fournir tous documents ou informations que le BENEFICIAIRE \njuge, \u00e0 sa discr\u00e9tion, n\u00e9cessaires au respect des r\u00e8gles susvis\u00e9es notamment les documents suivants \nsans que cette liste soit exhaustive : \n- Informations demand\u00e9es sur les associ\u00e9s et repr\u00e9sentant (s) de la personne morale ou personne \nphysique (g\u00e9rant, etc) \n- Extrait K bis de moins trois mois \n- Statuts \u00e0 jour \n- Liste r\u00e9cente des actionnaires : associ\u00e9s personnes physiques et copie de leur pi\u00e8ce d'identit\u00e9 \nSur la base des documents ainsi transmis, le GPMB reconnait et accepte que le BENEFICIAIRE pourra \nainsi librement d\u00e9cider d'annuler le pr\u00e9sent acte. Seront ainsi consid\u00e9r\u00e9s comme des cas d'annulation sans \nque cette liste soit exhaustive s'il s'av\u00e8re que les informations transmises par les autres parties sont \ninsuffisantes ou \u00e0 d\u00e9faut de remise par ce dernier des informations manquantes dans les 8 (huit) jours \ncalendaires qui lui auraient r\u00e9clam\u00e9es. \nEnfin, le GPMB s'engage \u00e0 respecter la l\u00e9gislation et les r\u00e8glements applicables en mati\u00e8re de lutte contre \nle blanchiment d'argent et notamment ceux pris en application de l'ordonnance N\u00b0 2009-104 du 30 janvier \n2009 et tous textes r\u00e9glementaires et l\u00e9gislatifs applicables. \n \n \nARTICLE 15 \u2013 PUBLICIT\u00c9 FONCIERE \n \nLe pr\u00e9sent acte et tout avenant sera soumis, par le notaire du GPMB, aux frais du BENEFICIAIRE, \u00e0 la \nformalit\u00e9 de publicit\u00e9 fonci\u00e8re \u00e0 la conservation des hypoth\u00e8ques dans les formes et les conditions pr\u00e9vues \npar l'article 28 du d\u00e9cret du 4 janvier 1955 et les articles 67 et suivants du d\u00e9cret du 14 octobre 1955. \n \nLes Parties conviennent d'attendre la signature de l'avenant qui doit faire suite \u00e0 l'\u00e9tablissement du \ndocument d'arpentage pour requ\u00e9rir la publication des pr\u00e9sentes. \n \n \nARTICLE 16 \u2013 ELECTION DE DOMICILE \n \nPour l'enti\u00e8re ex\u00e9cution des pr\u00e9sentes et de tout ce qui s'y rattache, les parties font \u00e9lection de domicile \nen leurs si\u00e8ges respectifs. \n \n \nARTICLE 17 - LITIGES \n \nEn application des dispositions de l'article L.2331-1 du Code G\u00e9n\u00e9ral de la Propri\u00e9t\u00e9 des Personnes \nPubliques, les litiges qui pourraient s'\u00e9lever au titre de l'autorisation entre le GPMB et le BENEFICIAIRE, \nseront port\u00e9s devant le Tribunal administratif de Bordeaux. \n \n \nARTICLE 18 \u2013 NOVATION \n \nLa signature de la pr\u00e9sente convention fait express\u00e9ment novation \u00e0 tout accord ou \u00e9changes ant\u00e9rieurs \nentre le GPMB et le BENEFICIAIRE, ainsi qu'entre le GPMB et les groupes LEGENDRE et BNP PARIBAS \ns'agissant du site en question. Grand Port Maritime de Bordeaux - 33-2024-02-22-00008 - COT GPMB LEGENDRE IMMOBILIER -Lot A6a 124\n \n20 \n \n \nARTICLE 19 \u2013 ENGAGEMENT DU GPMB RELATIF AU PARKING \n \nLes Parties rappellent que le projet d'ensemble du B\u00e9n\u00e9ficiaire (sur les lots A5, A6a et A6b) doit comporter \nun parking devant \u00eatre accessible au public. \n \nA compter de la Date de prise d'effet, et sur toute emprise lui appartenant dans un p\u00e9rim\u00e8tre de cinq cents \n(500) m\u00e8tres autour du Projet, le GPMB s'interdit d'ouvrir un parking accessible au public. Cette interdiction \nconcerne uniquement les parkings v\u00e9hicules l\u00e9gers ou deux roues et ne concerne pas les parkings poids \nlourds ou bus. L'interdiction s'applique que le parking soit accessible en continu ou seulement certains \njours ou sur certaines plages horaires. L'interdiction concerne l'ouverture directe du parking par le GPMB \nmais \u00e9galement le fait de mettre \u00e0 disposition une emprise au profit d'un tiers \u00e0 l'effet d'y ouvrir un parking. \n \nCette interdiction cessera \u00e0 l'expiration d'un d\u00e9lai de cinq (5) ann\u00e9es \u00e0 compter de la date de prise d'effet \nde la Phase 2. \n \n \nARTICLE 20 \u2013 SIGNATURE ELECTRONIQUE \n \nDans l'hypoth\u00e8se o\u00f9 les parties conviennent de signer \u00e9lectroniquement les pr\u00e9sentes, ces derni\u00e8res \nreconnaissent que la signature \u00e9lectronique a la m\u00eame valeur qu'une signature manuscrite. \n \n \nFait en trois exemplaires \u00e0 Bordeaux, le \u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026. \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n(1) Faire pr\u00e9c\u00e9der la signature de la mention \u00ab Lu et approuv\u00e9 \u00bb \n \n \n \n \n \n \nAnnexes : \n- Plan d'occupation \n- Etude de sol \n- Rapport de visite du site contradictoire GMPB / BENEFICIAIRE en date du 13 juin 2023 Grand Port Maritime de Bordeaux - 33-2024-02-22-00008 - COT GPMB LEGENDRE IMMOBILIER -Lot A6a 125","date":"2024-04-02","first_seen_on":"2024-05-12T14:17:52+00:00","id":"8d19c7ecc12bcbf3cec8331dc041a1125772fbdcb01c22b294917e15b440fdc5","name":"RAA 33 SPECIAL N\u00b0 2024-081","pdf_creation_date":"2024-04-02T14:15:12+00:00","pdf_modification_date":null,"timezone":"Europe/Paris","url":"https://www.gironde.gouv.fr/contenu/telechargement/72748/543514/file/RAA%2033%20SPECIAL%20N%C2%B0%202024-081.pdf"}