{"administration":"pref66","administration_name":"Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales","content":"2Libert\u00e9 + \u00c9galit\u00e9 + Fraternit\u00e9R\u00c9PUBLIQUE FRAN\u00c7AISE\n \nPR\u00c9FET DES PYR\u00c9N\u00c9ES-ORIENTALES\nRECUEIL DES ACTES ADMINISTRATIFS\nRecueil du 14 octobre 2025\n\nSOMMAIRE\nPREFECTURE DES PYRENEES-ORIENTALES\nBOPPAS\n- Convention de coordination entre la police municipale de Cabestany et les\nforces de s\u00e9curit\u00e9 de l'\u00c9tat sign\u00e9e le 10 octobre 2025.\nBRGE\n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL n\u00b0 PREF/DCM/BRGE 2025 280-0001 du 7 octobre 2025\nportant renouvellement de l'habilitation fun\u00e9raire de la SARL-POMPES FUNEBRES\nPIDEIL \u2013 M.Fabrice PIDEIL - 1, avenue de Lattre de Tassigny SAINT-CYPRIEN ( 66750 ).\n \n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL n\u00b0 PREF/DCM/BRGE 2025 280-0002 du 7 octobre 2025\nportant renouvellement de l'habilitation fun\u00e9raire de la SARL-POMPES FUNEBRES\nPIDEIL \u2013 M.Fabrice PIDEIL - 17 , rue Gambetta CABESTANY ( 66330 ).\n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL n\u00b0 PREF/DCM/BRGE 2025-282-0002 du 9 octobre 2025\nportant classement de la commune de Port-Vendres en station class\u00e9e de tourisme.\nDIRECTION DEPARTEMENTALE DES TERRITOIRES\nET DE LA MER\n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL n\u00b0 DDTM/SER/2025 286-0001 rendant imm\u00e9diatement\nopposables certaines dispositions du projet de plan de pr\u00e9vention des risques\nnaturels pr\u00e9visibles de la commune de Perpignan.\n- D\u00c9CISION N\u00b0 DDTM/SNAF/2025283-0001 du10/10/2025 PORTANT RETRAIT D'AGR\u00c9MENT D'UN\nGROUPEMENT AGRICOLE D'EXPLOITATION EN COMMUN TOTAL.\nHabilitation s pr\u00e9fectorales pour l'\u00e9tablissements de certificats de conformit\u00e9 dans le \ncadre des dossiers d'am\u00e9nagement commercial\n- Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral N\u00b0 DDTM/SCAT/2025253-0001 du 02/10/2025 accordant \u00e0 la sarl\nImplant'Action sise 31 rue de la Fonderie \u00e0 Tourcoing (59200) l'habilitation pour \u00e9tablir\nles certificats de conformit\u00e9 exig\u00e9s pour les projets d'am\u00e9nagement commercial soumis\n\u00e0 l'examen de la commission d\u00e9partementale d'am\u00e9nagement commercial (CDAC) des\nPyr\u00e9n\u00e9es-Orientales. \n- Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral N\u00b0 DDTM/SCAT/2025253-0002 du 02/10/2025 accordant \u00e0 la sarl\nPolygone sise 16 all\u00e9e de la Mer d'Iroise \u00e0 Saint-Nazaire (44600) l'habilitation pour \u00e9tablir\nles certificats de conformit\u00e9 exig\u00e9s pour les projets d'am\u00e9nagement commercial soumis\n\u00e0 l'examen de la commission d\u00e9partementale d'am\u00e9nagement commercial (CDAC) des\nPyr\u00e9n\u00e9es-Orientales. \n \n- Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral N\u00b0 DDTM/SCAT/2025254-0001 du 02/10/2025 accordant \u00e0 la sarl\nEC&U sise 7 rue de la Galissonni\u00e8re \u00e0 Nantes (44000) l'habilitation pour \u00e9tablir les\ncertificats de conformit\u00e9 exig\u00e9s pour les projets d'am\u00e9nagement commercial soumis \u00e0\nl'examen de la commission d\u00e9partementale d'am\u00e9nagement commercial (CDAC) des\nPyr\u00e9n\u00e9es-Orientales. \nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie\nD\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales\n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02025-276-001 de traitement de\nl'insalubrit\u00e9 du logement sis 1, rue Pierre Lefranc \u00e0 Estagel (66310), parcelle cadastr\u00e9e AD\n565. \n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02025-269-002 relatif au danger\nimminent pour la sant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 des personnes, li\u00e9 \u00e0 la situation d'insalubrit\u00e9 du\nlogement sis 41, mas Cot \u00e0 Saint-Est\u00e8ve (66240), parcelle cadastr\u00e9e BO 0108. \n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2025-268-002 portant\nd\u00e9claration de mainlev\u00e9e\u00a0:\nde l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DTARS66-SPE-mission habitat2018304-0019, du 31/10/2018, portant\nd\u00e9claration d'insalubrit\u00e9 du logement situ\u00e9 au 2 \u00e8me \u00e9tage de l'immeuble sis 35 route\nnationale (parcelles cadastr\u00e9es BB 214 et 215) \u00e0 ELNE (66200).\n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02025-272-001 de traitement\nde l'insalubrit\u00e9 du logement sis 10, rue Llucia \u00e0 LE BOULOU (66160), parcelle cadastr\u00e9e BB\n316. \n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02025-272-002 de traitement\nde l'insalubrit\u00e9 du logement situ\u00e9 au rez-de-chauss\u00e9e traversant de l'immeuble sis 14, rue\ndes Angles \u00e0 Baixas (66390) ; parcelle cadastr\u00e9e AH 85\u00a0; par nature impropre \u00e0\nl'habitation\n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2025-269-001, portant\nd\u00e9claration de mainlev\u00e9e de \u00a0: L'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DTARS66-SPE-mission habitat2019290-\n0003, portant d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9 du logement situ\u00e9 au 4 \u00e8me \u00e9tage de l'immeuble\nd'habitation sis 31 rue des Augustins \u00e0 Perpignan (66000).\n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2025-268-001 portant\nd\u00e9claration de mainlev\u00e9e \u00a0de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02025-\n135-001 du 15 mai 2025, relatif au danger imminent pour la sant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 des\npersonnes, li\u00e9 \u00e0 la situation d'insalubrit\u00e9 du logement sis 54bis, boulevard Sadi Carnot \u00e0\nBaixas (66390), parcelle cadastr\u00e9e AD 295.\n- ARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02025-279-001 relatif au danger\nimminent pour la sant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 des personnes, li\u00e9 \u00e0 la situation d'insalubrit\u00e9 du\nlogement sis 83, avenue Pasteur \u00e0 Ille-sur-T\u00eat (66130), parcelle cadastr\u00e9e BK219. \nExPREFET |.DES PYRENEES- Sant d meadORIENTALES Secr\u00e9tariat g\u00e9n\u00e9ralLibert\u00e9Egalit\u00e9Fraternit\u00e9\nDirection de la citoyennet\u00e9 et de la migrationBureau de la r\u00e9glementation g\u00e9n\u00e9rale et des \u00e9lections\nARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL n\u00b0 PREF/DCL/BRGE 2025 280-0002 du 7 octobre 2025portant renouvellement d'habilitation dans le domaine fun\u00e9raire\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,Chevalier de l'ordre national du M\u00e9rite\nVu le Code g\u00e9n\u00e9ral des collectivit\u00e9s territoriales et notamment ses articles L. 2223-19; R. 2223-59,D. 2223-39 et D. 2223-114 et D. 2223-120 ;\nVu le d\u00e9cret 2020-917 du 28juillet 2020 relatif \u00e0 la dur\u00e9e d'habilitation dans le secteur fun\u00e9raire et' \u00e0 la housse mortuaire ;\nVu l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 PREF/SCPPAT/2025-237-0001 du 25 ao\u00fbt 2025 portant d\u00e9l\u00e9gation designature \u00e0 Monsieur Bruno BERTHET, sous-pr\u00e9fet, secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales ;\nVu l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral PREF/DCM/BRGE n\u00b02024 107-0001 du 16 avril 2024 portant modificationd'habilitation dans le domaine fun\u00e9raire de la SARL Pompes Fun\u00e8bres PIDEIL, sise 17 rue Gambetta66330 CABESTANY repr\u00e9sent\u00e9e par M. Fabrice PIDEIL;\nConsid\u00e9rant la demande de renouvellement d'habilitation dans le domaine fun\u00e9raire pr\u00e9sent\u00e9e leler septembre 2025 par M. Fabrice PIDEIL, en qualit\u00e9 de g\u00e9rant de la SARL Pompes Fun\u00e8bresPIDEIL;\nConsid\u00e9rant que le dossier annex\u00e9 \u00e0 cette demande est conforme et que l'int\u00e9ress\u00e9 remplit lesconditions requises ;\nSur proposition du secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales.ARR\u00caTE:\nArticle 1: La SARL Pompes Fun\u00e8bres PIDEIL, sise 17, rue Gambetta 66330 CABESTANY, repr\u00e9sent\u00e9epar M. Fabrice PIDEIL, est habilit\u00e9e pour exercer sur l'ensemble du territoire les activit\u00e9s fun\u00e9rairessuivantes :\n1\u00b0 - transport de corps avant et apr\u00e8s mise en bi\u00e8re,2\u00b0 - organisation des obs\u00e8ques,3\u00b0 - soins de conservation (sous-traitance),4\u00b0 - fourniture des housses, des cercueils et de leurs accessoires int\u00e9rieurs et ext\u00e9rieurs, ainsi quedes urnes cin\u00e9raires,\nPr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales \u2014 24, Quai Sadi Carnot - 66000 - PERPIGNAN T\u00e9l. 04 68 51 66 66Horaires d'ouverture et modalit\u00e9s d'accueil disponiblessur le site : http://www.pyrenees-orientales.gouv.fr\n\n7\u00b0 - fourniture des corbillards et des voitures de deuil,8\u00b0 - fourniture de personnel, des objets et prestations n\u00e9cessaires aux obs\u00e8ques, inhumation,exhumations et cr\u00e9mations \u00e0 l'exception des plaques fun\u00e9raires, embl\u00e8mes religieux, fleurs,travaux divers d'imprimerie et de marbrerie fun\u00e9raire.\nArticle 2 : L'activit\u00e9 list\u00e9e au 3\u00b0 de l'article 1\u00b0 est effectu\u00e9e en sous-traitance selon les modalit\u00e9ssuivantes :\nSoci\u00e9t\u00e9 Activit\u00e9s Adresse N\u00b0 habilitation ROFTLR CoquerelleTHANATOPRAXIE DULANGUEDOC-ROUSSILLON\n18 avenue Mar\u00e9chalSoins de conservation |Joffre 24-66-014966350 TOULOUGES\nArticle 3 : Le num\u00e9ro d'habilitation qui lui est attribu\u00e9 sur le r\u00e9f\u00e9rentiel des op\u00e9rateurs fun\u00e9raires(ROF) est le n\u00b0 25-66-0099.\nArticle 4 : Cette habilitation est renouvel\u00e9e pour une dur\u00e9e de 5 ans \u00e0 compter du 28 octobre 2025.\nArticle 5: L'habilitation peut \u00eatre renouvel\u00e9e \u00e0 la demande de l'entreprise. Cette demandeaccompagn\u00e9e de l'ensemble des pi\u00e8ces requises, doit parvenir \u00e0 la Pr\u00e9fecture deux mois avantl'expiration de l'habilitation d\u00e9tenue.Article 6 : L'habilitation peut \u00eatre suspendue ou retir\u00e9e pour les motifs suivants :\nnon respect des conditions auxquelles \u00e9tait soumise sa d\u00e9livrance;non respect du r\u00e8glement national de pompes fun\u00e8bres;non exercice ou cessation des activit\u00e9s au titre desquelles elle a \u00e9t\u00e9 d\u00e9livr\u00e9e;atteinte \u00e0 l'ordre public ou danger pour la salubrit\u00e9 publique.\nVV WV WV\nArticle 7: Le pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 peut faire, dans un d\u00e9lai de deux mois a compter de sa notification,l'objet :\n> d'un recours gracieux aupr\u00e8s du pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales;> d'un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s du ministre de l'int\u00e9rieur;> d'un recours contentieux devant le Tribunal Administratif de Montpellier (6 rue Pitot - 34000Montpellier). Le tribunal administratif peut \u00eatre \u00e9galement saisi par l'interm\u00e9diaire del'application \u00ab T\u00e9l\u00e9recours Citoyens \u00bb (https://www.telerecours.fr)\nArticle 8 : M. le secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales, Mme le maire de lacommune de Cabestany, M. le colonel commandant le groupement de gendarmerie des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales sont charg\u00e9s, chacun en ce qui le concerne, de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui serainscrit au recueil des actes administratifs de la pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales et dont unexemplaire sera notifi\u00e9 \u00e0 l'int\u00e9ress\u00e9.\nLe Pr\u00e9fet,pour le Rr\u00e9fet et par d\u00e9l\u00e9gation,le Secr\u00e9t\u00e4ke g\u00e9n\u00e9ral,\nBruno BERTHET\n\nE =PR\u00c9FETDES PYR\u00c9N\u00c9ES-ORIENTALESLibert\u00e9Egalit\u00e9Fraternit\u00e9\nDirection d\u00e9partementale\ndes territoires et de la mer\nService Conseils et Am\u00e9nagement des Territoires\nAm\u00e9nagement Durable - CDAC\nAffaire suivie par\u00a0: Sylvie Dinet-Marti\nT\u00e9l\u00a0:04-68-38-13-12\nM\u00e9l\u00a0: sylvie.dinet@pyrenees-orientales.gouv.fr\nARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL n\u00b0 DDTM/SCAT/2025253-0001\nportant habilitation \u00e0 \u00e9tablir les certificats de conformit\u00e9\nexig\u00e9s pour les projets d'am\u00e9nagement commercial\n ------.\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales\n \nVU l'article L. 752-23 du Code de commerce\u00a0;\nVU les articles R. 752-44 et R.752-8 et suivants du Code de commerce ; \nVU la loi n\u00b0 2018-1021 du 23 novembre 2018 portant \u00e9volution du logement, de \nl'am\u00e9nagement et du num\u00e9rique\u00a0;\nVU le d\u00e9cret n\u00b02019-331 du 17 avril 2019 relatif \u00e0 la composition et au fonctionnement des \ncommissions d\u00e9partementales d'am\u00e9nagement commercial et aux demandes \nd'autorisation d'exploitation commerciale ;\nVU le d\u00e9cret n\u00b02019-563 du 7 juin 2019 relatif \u00e0 la proc\u00e9dure devant la commission \nnationale d'am\u00e9nagement commercial et au contr\u00f4le du respect des autorisations \nd'exploitation commerciale ;\nVU le d\u00e9cret du 16 juillet 2025 portant nomination de M. Pierre REGNAULT de la MOTHE, \npr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales ; \nVU l'arr\u00eat\u00e9 minist\u00e9riel du 19 avril 2024 nommant Mme \u00c9milie NAHON, directrice \nd\u00e9partementale des territoires et des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales ;\nVU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0PREF.SCPPAT/2025-237-0016 du 25 ao\u00fbt 2025 portant d\u00e9l\u00e9gation \nde signature \u00e0 Madame \u00c9milie NAHON, directrice d\u00e9partementale des territoires et de \nla mer des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales ;\n2 rue Jean Richepin - BP 50909 \u2013 66020 PERPIGNAN CEDEX\nHoraires d'ouverture et modalit\u00e9s d'accueil disponibles sur le site :\nwww.pyrenees-orientales.gouv.fr\nT\u00e9l. 04 68 38 12 34\nM\u00e9l\u00a0: ddtm@pyrenees-orientales.gouv.fr\n\nPour la Directrice D\u00e9partementaledesee et de Is Mer,le directeur adjoint,UE +\u00e9taunon\nVU la d\u00e9cision portant d\u00e9l\u00e9gation de signature en date du 26 ao\u00fbt 2025;\nVU la demande d\u00e9pos\u00e9e le 26 juin 2025 compl\u00e9t\u00e9e le 30 juin par la Sarl Implant'Action dont\nle si\u00e8ge est situ\u00e9 , 31 rue de la Fonderie \u00e0 Tourcoing (59200) repr\u00e9sent\u00e9e par Monsieur \nDimitri DELANNOY, en sa qualit\u00e9 de g\u00e9rant pr\u00e9sident fondateur, en vue d'\u00e9tablir des \ncertificats de conformit\u00e9 pour les demandes d'autorisation d'exploitation commerciale \ndans le d\u00e9partement des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales ;\nA R R E T E \u00a0 :\n \nArticle 1 \u00a0: La Sarl Implant'Action dont le si\u00e8ge est situ\u00e9 31 rue de la Fonderie \u00e0 Tourcoing\n(59200) est habilit\u00e9e \u00e0 \u00e9tablir les certificats de conformit\u00e9 pr\u00e9vus par l'article L.752-23 du code\ndu commerce pour les dossiers d\u00e9pos\u00e9s dans le d\u00e9partement des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales \u00e0\ncompter de la date du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nConform\u00e9ment au dossier pr\u00e9sent\u00e9 \u00e0 l'appui de la demande d'habilitation, les personne s\nhabilit\u00e9es \u00e0 \u00e9tablir les certificats de conformit\u00e9 sont les suivantes :\n\u2022 Monsieur Dimitri DELANNOY,\n\u2022 Monsieur Mackendy DOSSOUS.\nArticle 2 \u00a0: Cette habilitation est d\u00e9livr\u00e9e pour une dur\u00e9e de 5 ans sans renouvellement tacite\npossible. Elle porte le num\u00e9ro ImplantAction-CC-090925.\nArticle 3\u00a0: Cette habilitation peut \u00eatre retir\u00e9e par le pr\u00e9fet si l'organisme ne remplit plus les\nconditions exig\u00e9es \u00e0 l'article R.752-6-1 du Code de commerce.\nArticle 4\u00a0: Le secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture est charg\u00e9 de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui\nsera publi\u00e9 au recueil des actes administratifs de la pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales.\nFait \u00e0 Perpignan, le 2 octobre 2025\nD\u00e9lais et voies de recours \u00a0 : \nTout recours \u00e0 l'encontre de la pr\u00e9sente d\u00e9cision pourra \u00eatre port\u00e9 devant le Tribunal Administratif de Montpellier dans un d\u00e9lai de deux mois\nsuivant sa r\u00e9ception. Dans ce m\u00eame d\u00e9lai, un recours gracieux peut \u00eatre pr\u00e9sent\u00e9 \u00e0 l'auteur de la d\u00e9cision. Dans ce cas, le recours contentieux\npourra \u00eatre introduit dans les deux mois suivant la r\u00e9ponse (le silence gard\u00e9 pendant les deux mois suivant la r\u00e9ception du recours gracieux\nemporte rejet de la demande).\nLe Tribunal Administratif peut \u00eatre saisi par l'application informatique \u00ab\u00a0T\u00e9l\u00e9recours citoyens\u00a0\u00bb accessible par le site internet\nwww.telerecours.fr.\n\nE =PR\u00c9FETDES PYR\u00c9N\u00c9ES-ORIENTALESLibert\u00e9Egalit\u00e9Fraternit\u00e9\nDirection d\u00e9partementale\ndes territoires et de la mer\nService Conseils et Am\u00e9nagement des Territoires\nAm\u00e9nagement Durable - CDAC\nAffaire suivie par\u00a0: Sylvie Dinet-Marti\nT\u00e9l\u00a0:04-68-38-13-12\nM\u00e9l\u00a0: sylvie.dinet@pyrenees-orientales.gouv.fr\nARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL n\u00b0 DDTM/SCAT/2025253-0002\nportant habilitation \u00e0 \u00e9tablir les certificats de conformit\u00e9\nexig\u00e9s pour les projets d'am\u00e9nagement commercial\n ------.\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales\n \nVU l'article L. 752-23 du Code de commerce\u00a0;\nVU les articles R. 752-44 et R.752-8 et suivants du Code de commerce ; \nVU la loi n\u00b0 2018-1021 du 23 novembre 2018 portant \u00e9volution du logement, de \nl'am\u00e9nagement et du num\u00e9rique\u00a0;\nVU le d\u00e9cret n\u00b02019-331 du 17 avril 2019 relatif \u00e0 la composition et au fonctionnement des \ncommissions d\u00e9partementales d'am\u00e9nagement commercial et aux demandes \nd'autorisation d'exploitation commerciale ;\nVU le d\u00e9cret n\u00b02019-563 du 7 juin 2019 relatif \u00e0 la proc\u00e9dure devant la commission \nnationale d'am\u00e9nagement commercial et au contr\u00f4le du respect des autorisations \nd'exploitation commerciale ;\nVU le d\u00e9cret du 16 juillet 2025 portant nomination de M. Pierre REGNAULT de la MOTHE, \npr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales ; \nVU l'arr\u00eat\u00e9 minist\u00e9riel du 19 avril 2024 nommant Mme \u00c9milie NAHON, directrice \nd\u00e9partementale des territoires et des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales ;\nVU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0PREF.SCPPAT/2025-237-0016 du 25 ao\u00fbt 2025 portant d\u00e9l\u00e9gation \nde signature \u00e0 Madame \u00c9milie NAHON, directrice d\u00e9partementale des territoires et de \nla mer des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales ;\n2 rue Jean Richepin - BP 50909 \u2013 66020 PERPIGNAN CEDEX\nHoraires d'ouverture et modalit\u00e9s d'accueil disponibles sur le site :\nwww.pyrenees-orientales.gouv.fr\nT\u00e9l. 04 68 38 12 34\nM\u00e9l\u00a0: ddtm@pyrenees-orientales.gouv.fr\n\nPour la Directrice D\u00e9partementaledes Territoireset de ls Mer,ge mdjoint,PT\nVU la d\u00e9cision portant d\u00e9l\u00e9gation de signature en date du 26 ao\u00fbt 2025;\nVU la demande d\u00e9pos\u00e9e le 1er\n juillet 2025 par la Sas Polygone dont le si\u00e8ge est situ\u00e9, 16 all\u00e9e\nde la Mer d'Iroise \u00e0 Saint-Nazaire (44600) repr\u00e9sent\u00e9e par Monsieur Aymeric \nBOURDEAUT en sa qualit\u00e9 de pr\u00e9sident, en vue d'\u00e9tablir des certificats de conformit\u00e9\npour les demandes d'autorisation d'exploitation commerciale dans le d\u00e9partement des \nPyr\u00e9n\u00e9es-Orientales ; \n \nA R R E T E \u00a0 :\n \nArticle 1 \u00a0: La Sas Polygone dont le si\u00e8ge est situ\u00e9 16 all\u00e9e de la Mer d'Iroise \u00e0 Saint-Nazaire\n(44600) est habilit\u00e9e \u00e0 \u00e9tablir les certificats de conformit\u00e9 pr\u00e9vus par l'article L.752-23 du code\ndu commerce pour les dossiers d\u00e9pos\u00e9s dans le d\u00e9partement des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales \u00e0\ncompter de la date du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nConform\u00e9ment au dossier pr\u00e9sent\u00e9 \u00e0 l'appui de la demande d'habilitation, la personne\nhabilit\u00e9e \u00e0 \u00e9tablir les certificats de conformit\u00e9 est la suivante :\n\u2022 Monsieur Aymeric BOURDEAUT.\nArticle 2 \u00a0: Cette habilitation est d\u00e9livr\u00e9e pour une dur\u00e9e de 5 ans sans renouvellement tacite\npossible. Elle porte le num\u00e9ro Polygone-CC-090925.\nArticle 3\u00a0: Cette habilitation peut \u00eatre retir\u00e9e par le pr\u00e9fet si l'organisme ne remplit plus les\nconditions exig\u00e9es \u00e0 l'article R.752-6-1 du Code de commerce.\nArticle 4\u00a0: Le secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture est charg\u00e9 de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui\nsera publi\u00e9 au recueil des actes administratifs de la pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales.\nFait \u00e0 Perpignan, le 2 octobre 2025\n \nD\u00e9lais et voies de recours \u00a0 : \nTout recours \u00e0 l'encontre de la pr\u00e9sente d\u00e9cision pourra \u00eatre port\u00e9 devant le Tribunal Administratif de Montpellier dans un d\u00e9lai de deux mois\nsuivant sa r\u00e9ception. Dans ce m\u00eame d\u00e9lai, un recours gracieux peut \u00eatre pr\u00e9sent\u00e9 \u00e0 l'auteur de la d\u00e9cision. Dans ce cas, le recours contentieux\npourra \u00eatre introduit dans les deux mois suivant la r\u00e9ponse (le silence gard\u00e9 pendant les deux mois suivant la r\u00e9ception du recours gracieux\nemporte rejet de la demande).\nLe Tribunal Administratif peut \u00eatre saisi par l'application informatique \u00ab\u00a0T\u00e9l\u00e9recours citoyens\u00a0\u00bb accessible par le site internet\nwww.telerecours.fr.\n \n\nE =PR\u00c9FETDES PYR\u00c9N\u00c9ES-ORIENTALESLibert\u00e9Egalit\u00e9Fraternit\u00e9\nDirection d\u00e9partementale\ndes territoires et de la mer\nService Conseils et Am\u00e9nagement des Territoires\nAm\u00e9nagement Durable - CDAC\nAffaire suivie par\u00a0: Sylvie Dinet-Marti\nT\u00e9l\u00a0:04-68-38-13-12\nM\u00e9l\u00a0: sylvie.dinet@pyrenees-orientales.gouv.fr\nARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL n\u00b0 DDTM/SCAT/2025254-0001\nportant habilitation \u00e0 \u00e9tablir les certificats de conformit\u00e9\nexig\u00e9s pour les projets d'am\u00e9nagement commercial\n ------.\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales\n \nVU l'article L. 752-23 du Code de commerce\u00a0;\nVU les articles R. 752-44 et R.752-8 et suivants du Code de commerce ; \nVU la loi n\u00b0 2018-1021 du 23 novembre 2018 portant \u00e9volution du logement, de \nl'am\u00e9nagement et du num\u00e9rique\u00a0;\nVU le d\u00e9cret n\u00b02019-331 du 17 avril 2019 relatif \u00e0 la composition et au fonctionnement des \ncommissions d\u00e9partementales d'am\u00e9nagement commercial et aux demandes \nd'autorisation d'exploitation commerciale ;\nVU le d\u00e9cret n\u00b02019-563 du 7 juin 2019 relatif \u00e0 la proc\u00e9dure devant la commission \nnationale d'am\u00e9nagement commercial et au contr\u00f4le du respect des autorisations \nd'exploitation commerciale ;\nVU le d\u00e9cret du 16 juillet 2025 portant nomination de M. Pierre REGNAULT de la MOTHE, \npr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales ; \nVU l'arr\u00eat\u00e9 minist\u00e9riel du 19 avril 2024 nommant Mme \u00c9milie NAHON, directrice \nd\u00e9partementale des territoires et des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales ;\nVU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0PREF.SCPPAT/2025-237-0016 du 25 ao\u00fbt 2025 portant d\u00e9l\u00e9gation \nde signature \u00e0 Madame \u00c9milie NAHON, directrice d\u00e9partementale des territoires et de \nla mer des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales ;\n2 rue Jean Richepin - BP 50909 \u2013 66020 PERPIGNAN CEDEX\nHoraires d'ouverture et modalit\u00e9s d'accueil disponibles sur le site :\nwww.pyrenees-orientales.gouv.fr\nT\u00e9l. 04 68 38 12 34\nM\u00e9l\u00a0: ddtm@pyrenees-orientales.gouv.fr\n\nPour la Directrice D\u00e9partementaledes DES et de ls Mer,lige\u00c0 rs adjoint,et aums tones\nVU la d\u00e9cision portant d\u00e9l\u00e9gation de signature en date du 26 ao\u00fbt 2025;\nVU la demande d\u00e9pos\u00e9e le 9 septembre 2025 par la SARL EC&U dont le si\u00e8ge est situ\u00e9 , 7\nrue de la Galissonni\u00e8re \u00e0 Nantes (44000) repr\u00e9sent\u00e9e par Madame Elodie CHOPLIN, en sa\nqualit\u00e9 de g\u00e9rante-dirigeante, en vue d'\u00e9tablir des certificats de conformit\u00e9 pour les demandes\nd'autorisation d'exploitation commerciale dans le d\u00e9partement des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales ; \n \nA R R E T E \u00a0 :\n \nArticle 1\u00a0: La SARL EC&U dont le si\u00e8ge est situ\u00e9 7 rue de la Galissonni\u00e8re \u00e0 Nantes (44000) est\nhabilit\u00e9e \u00e0 \u00e9tablir les certificats de conformit\u00e9 pr\u00e9vus par l'article L.752-23 du code du\ncommerce pour les dossiers d\u00e9pos\u00e9s dans le d\u00e9partement des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales \u00e0 compter\nde la date du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nConform\u00e9ment au dossier pr\u00e9sent\u00e9 \u00e0 l'appui de la demande d'habilitation, les personne s\nhabilit\u00e9es \u00e0 \u00e9tablir les certificats de conformit\u00e9 sont les suivantes :\n\u2022 Madame Elodie CHOPLIN,\n\u2022 Monsieur No\u00e9 GLAUX,\n\u2022 Monsieur Thomas BLANDIN,\n\u2022 Madame Ang\u00e8le DUPIN,\n\u2022 Monsieur Martin MADIOT.\nArticle 2 \u00a0: Cette habilitation est d\u00e9livr\u00e9e pour une dur\u00e9e de 5 ans sans renouvellement tacite\npossible. Elle porte le num\u00e9ro EC&U-CC-100925.\nArticle 3\u00a0: Cette habilitation peut \u00eatre retir\u00e9e par le pr\u00e9fet si l'organisme ne remplit plus les\nconditions exig\u00e9es \u00e0 l'article R.752-6-1 du Code de commerce.\nArticle 4\u00a0: Le secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture est charg\u00e9 de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui\nsera publi\u00e9 au recueil des actes administratifs de la pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales.\nFait \u00e0 Perpignan, le 2 octobre 2025\n \nD\u00e9lais et voies de recours \u00a0 : \nTout recours \u00e0 l'encontre de la pr\u00e9sente d\u00e9cision pourra \u00eatre port\u00e9 devant le Tribunal Administratif de Montpellier dans un d\u00e9lai de deux mois\nsuivant sa r\u00e9ception. Dans ce m\u00eame d\u00e9lai, un recours gracieux peut \u00eatre pr\u00e9sent\u00e9 \u00e0 l'auteur de la d\u00e9cision. Dans ce cas, le recours contentieux\npourra \u00eatre introduit dans les deux mois suivant la r\u00e9ponse (le silence gard\u00e9 pendant les deux mois suivant la r\u00e9ception du recours gracieux\nemporte rejet de la demande).\nLe Tribunal Administratif peut \u00eatre saisi par l'application informatique \u00ab\u00a0T\u00e9l\u00e9recours citoyens\u00a0\u00bb accessible par le site internet\nwww.telerecours.fr.\n\nE3PR\u00c9FETDES PYR\u00c9N\u00c9ES-ORIENTALESLibert\u00e9Egalit\u00e9Fraternit\u00e9\nDirection d\u00e9partementale des territoires et de la merService eau et risquesUnit\u00e9 risques\nARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL n\u00b0 DDTM/SER/2025 286-0001rendant imm\u00e9diatement opposables certaines dispositions du projet de plan de pr\u00e9ventiondes risques naturels pr\u00e9visibles de la commune de Perpignan\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,Chevalier de l'ordre national du M\u00e9riteVU le code de l'environnement, notamment ses articles L. 562-1 \u00e0 L. 562-9 et R. 562-1 \u00e0R. 562-11-9 relatifs aux plans de pr\u00e9vention des risques naturels pr\u00e9visibles;\nVU le code de l'urbanisme ;\nVU le code des relations entre le public et l'administration ;\nVU le d\u00e9cret n\u00b0 2004-374 du 29 avril 2004 modifi\u00e9 relatif aux pouvoirs des pr\u00e9fets, \u00e0l'organisation et \u00e0 l'action des services de l'\u00c9tat dans les r\u00e9gions et les d\u00e9partements;\nVU le d\u00e9cret du Pr\u00e9sident de la R\u00e9publique du 16 juillet 2025 portant nomination deMonsieur Pierre REGNAULT de la MOTHE en qualit\u00e9 de Pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales ;\nVU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDTM/SER/2024184-00012 du 2juillet 2024 prescrivant la r\u00e9vision duplan de pr\u00e9vention des risques naturels pr\u00e9visibles de la commune de Perpignan;\nVU la lettre de Monsieur le Pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales en date du 27 juin 2025,r\u00e9ceptionn\u00e9e \u00e9lectroniquement le 27 juin 2025 et par pli postal colissimo le 4 juillet2025, informant le Maire de Perpignan de son intention de rendre imm\u00e9diatementopposables certaines dispositions du projet de r\u00e9vision du Plan de Pr\u00e9vention desRisques d'inondation conform\u00e9ment aux dispositions de l'article L 562-2 du Code del'environnement ;\nVU l'avis du maire de Perpignan en date du 24juillet 2025;\n2 rue Jean Richepin - BP 50909 - 66020 PERPIGNAN CEDEX T\u00e9l. 04 68 38 12 34Horaires d'ouverture et modalit\u00e9s d'accueil disponibles sur le site : www.pyrenees- M\u00e9l : ddtm@pyrenees-orientales.gouv.frorientales.gouv.fr 1/4\n\nVU la lettre de Monsieur le Pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales en date du 27 juin 2025,r\u00e9ceptionn\u00e9e \u00e9lectroniquement le 27 juin 2025 et par pli recommand\u00e9 postal le 3 juillet2025, informant le Pr\u00e9sident de la communaut\u00e9 urbaine Perpignan M\u00e9diterran\u00e9em\u00e9tropole de son intention de rendre imm\u00e9diatement opposables certaines dispositionsdu projet de r\u00e9vision du Plan de Pr\u00e9vention des Risques d'Inondation conform\u00e9ment auxdispositions de l'article L 562-2 du Code de l'environnement ;\nVU l'absence d'observation formul\u00e9e par le Pr\u00e9sident de la communaut\u00e9 urbaine PerpignanM\u00e9diterran\u00e9e m\u00e9tropole ;\nConsid\u00e9rant les \u00e9v\u00e8nements d'inondations, coul\u00e9es de boue sur la commune de Perpignanayant g\u00e9n\u00e9r\u00e9 la reconnaissance de l'\u00e9tat de catastrophe naturelle par les arr\u00eat\u00e9s des 18novembre 1982, 11 d\u00e9cembre 1986, 9 mars 1990, 8 juillet 1992, 12 octobre 1992, 17 novembre1999, 29 octobre 2002, 5 mars 2004, 10 novembre 2006, 28 janvier 2009, 27 d\u00e9cembre 2011, 17f\u00e9vrier 2015, 30 octobre 2019, 2 mars 2020, 27 octobre 2023, 16 d\u00e9cembre 2024 et 20 janvier2025, publi\u00e9s au journal officiel de la R\u00e9publique fran\u00e7aise ;\nConsid\u00e9rant l'\u00e9volution de la connaissance des ph\u00e9nom\u00e8nes inondations sur les communesdu bassin versant T\u00eat aval, r\u00e9v\u00e9l\u00e9e par l'\u00e9tude du bureau d'\u00e9tudes BRL ing\u00e9nierie, confirmantle. caract\u00e8re inondable d'une partie du territoire de la commune de Perpignan pard\u00e9bordement de la T\u00e9t et des cours d'eau des syst\u00e8mes hydrographiques de l'Auque, de laLlaban\u00e9re et du Bourdigou, de la Basse et du Ganganeil, des Llob\u00e9res, de Fontcouverte ;\nConsid\u00e9rant que les \u00e9v\u00e9nements \u00e9tudi\u00e9s ont des p\u00e9riodes de retour conformes auxdispositions de l'article R. 562-11-3 du code de l'environnement et qu'ils ont ainsi, selon lescours d'eau, une chance sur cent de se produire chaque ann\u00e9e et que la possibilit\u00e9 d'une cruede la T\u00e9t, similaire a celle qui s'est produite en 1940, a une chance sur cing cents de seproduire chaque ann\u00e9e ;\nConsid\u00e9rant d\u00e8s lors la perspective de retour d'une crue de grande ampleur sur la communede Perpignan, associ\u00e9e \u00e0 un risque de d\u00e9faillance de syst\u00e8mes d'endiguement et/oud'am\u00e9nagements en remblai pour la protection d'enjeux;\nConsid\u00e9rant que le projet de d\u00e9veloppement de la commune de Perpignan pr\u00e9voit des zones\u00e0 urbaniser en zones qualifi\u00e9es d'inondables par l'actualisation de la connaissance, comme lessecteurs \"Jardins de La Basse\", \"La Vigneronne\", \"Mas Balande\", etc., faisant l'objetd'orientations d'am\u00e9nagement et de programmation (OAP sectorielles) au projet de plan locald'urbanisme intercommunal en cours d'\u00e9tablissement;\nConsid\u00e9rant que le plan de pr\u00e9vention des risques de Perpignan approuv\u00e9 le 10 juillet 2000 a\u00e9t\u00e9 mis en r\u00e9vision notamment pour le rendre compatible avec la nouvelle r\u00e9glementation enmati\u00e9re de risque d'inondation par d\u00e9bordement des cours d'eau ;\nConsid\u00e9rant d\u00e8s lors la n\u00e9cessit\u00e9 de fixer le nouveau cadre r\u00e9glementaire qui permetd'interdire ou d'autoriser avec prescriptions les projets sur le territoire de la commune dePerpignan afin de ne pas porter atteinte a la s\u00e9curit\u00e9 et la salubrit\u00e9 publique ;\n2/4\n\nConsid\u00e9rant \u00e9galement la n\u00e9cessit\u00e9 de ne pas compromettre l'application ult\u00e9rieure du futurPlan de Pr\u00e9vention des Risques Naturels Pr\u00e9visibles d'Inondation par une aggravation desrisques ou la cr\u00e9ation de risques nouveaux;\nConsid\u00e9rant que le projet de Plan de Pr\u00e9vention des Risques Naturels Pr\u00e9visibles d'inondationen cours de r\u00e9vision contient certaines des prescriptions mentionn\u00e9es au 1\u00b0 et 2\u00b0 du II del'article L. 562-1 du Code de l'environnement;\nConsid\u00e9rant l'urgence \u00e0 rendre ces prescriptions imm\u00e9diatement opposables sur le territoirede la commune de Perpignan ;\nSUR la proposition de Madame la Directrice d\u00e9partementale des territoires et de la mer des_Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales\nARRETE :\nArticle 1er : ObjetSont rendues imm\u00e9diatement opposables les prescriptions du projet de Plan de Pr\u00e9ventiondes Risques Naturels Pr\u00e9visibles de la commune de Perpignan. Ces prescriptions s'appliquentaux constructions, ouvrages, am\u00e9nagements ou exploitations nouveaux.\nArticle 2 : Consultation du dossier des prescriptions du projet de Plan de Pr\u00e9vention desRisques Naturels Pr\u00e9visibles rendues imm\u00e9diatement opposablesLe dossier est tenu \u00e0 la disposition du public dans les locaux, aux jours et heures habituellesd'ouverture :. de la Mairie de Perpignan ;. du si\u00e8ge de la communaut\u00e9 urbaine Perpignan M\u00e9diterran\u00e9e m\u00e9tropole ;.. de la Pr\u00e9fecture du d\u00e9partement des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales.Il est \u00e9galement librement consultable sur le site internet des services de l'\u00c9tat dans lesPyr\u00e9n\u00e9es-Orientales, \u00e0 l'adresse suivante :httos://www.pyrenees-orientales.gouv.fr/Actions-de-l-Etat/Environnement-eau-risques-naturels-et-technologiques/Risques-naturels-et-technologiques/Plan-de-Prevention-des-Risques-Naturels-Previsibles-PPRNP/PPR-communaux-en-cours-d-elaboration-ou-en-revision/Perpignan-PPR\nLe dossier comprend :un rapport de pr\u00e9sentationun r\u00e8glementle zonage r\u00e9glementaire (sept cartes)la carte des cotes de r\u00e9f\u00e9rence (sept cartes)des annexes :la carte des al\u00e9as (sept cartes) .la carte des enjeux (sept cartes)\n3/4\n\nArticle 3 : Mise \u00e0 jour des annexes du PLULes dispositions du projet de plan de pr\u00e9vention des risques naturels pr\u00e9visibles d'inondationrendues imm\u00e9diatement opposables en application de l'article L.562-2 du code del'environnement doivent \u00eatre annex\u00e9es \u00e0 titre informatif au plan local d'urbanisme de lacommune de Perpignan, conform\u00e9ment \u00e0 l'article R151-53 du code de l'urbanisme.\nArticle 4 : NotificationLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 au maire de la commune de Perpignan et au pr\u00e9sident de lacommunaut\u00e9 urbaine Perpignan M\u00e9diterran\u00e9e m\u00e9tropole.\nArticle 5 : Mesures de publicit\u00e9Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera affich\u00e9 pendant un mois, \u00e0 compter de sa notification :en mairie de Perpignan ;au si\u00e8ge de la communaut\u00e9 urbaine Perpignan M\u00e9diterran\u00e9e m\u00e9tropole.Il sera publi\u00e9 au recueil des actes administratifs de la pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales.Mention de cet affichage sera ins\u00e9r\u00e9e dans un journal diffus\u00e9 dans le d\u00e9partement.\nArticle 6 : D\u00e9lais et voies de recoursLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 pourra faire l'objet, dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la plus tardivedes mesures de publicit\u00e9 pr\u00e9vues ci-avant \u00e0 l'article 5:soit d'un recours gracieux aupr\u00e8s de Monsieur le Pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,soit d'un recours hi\u00e9rarchique adress\u00e9 au ministre comp\u00e9tent.Cette d\u00e9marche prolonge le d\u00e9lai de recours contentieux qui doit alors \u00eatre introduit dans lesdeux mois suivant la r\u00e9ponse, \u00e9tant entendu quel'absence de r\u00e9ponse au terme du d\u00e9lai dedeux mois vaut rejet implicite du recours.En l'absence de recours gracieux ou hi\u00e9rarchique, le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut directement fairel'objet d'un recours contentieux dans un d\u00e9lai de 2 mois \u00e0 compter de sa notification ou de sapublication aupr\u00e8s du tribunal administratif de Montpellier. Le Tribunal Administratif peut\u00eatre saisi par l'application informatique \u00ab t\u00e9l\u00e9recours citoyens \u00bb accessible par le site internetwww.telerecours.fr. |\nArticle 7 : Ex\u00e9cutionLe Secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales, le Maire de Perpignan, lePr\u00e9sident de la communaut\u00e9 urbaine Perpignan M\u00e9diterran\u00e9e m\u00e9tropole et la Directriced\u00e9partementale des territoires et de la mer des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales sont charg\u00e9s, chacun ence qui les concerne, de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nFait \u00e0 Perpignan, le 1 3 OCT. 2025\nPr\u00e9fet,\nPierre REGNAULT de la MOTHE\n4/4\n\nEPR\u00c9FETDES PYR\u00c9N\u00c9ES-ORIENTALESLibert\u00e9\u00c9galit\u00e9Fraternit\u00e9\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer' Service Nature Agriculture For\u00eatUnit\u00e9 Fili\u00e8re Foncier Crises Agricoles\nD\u00c9CISION N\u00b0 DDTM/SNAF/2025283-000A du 1 \u00a9 00)\u00bb 2025PORTANT RETRAIT D'AGR\u00c9MENT D'UN GROUPEMENT AGRICOLED'EXPLOITATION EN COMMUN TOTAL\nVU le Code Rural et de la P\u00eache Maritime, notamment les articles L311-1, L 323-1 \u00e0 L323-16 et R323-8 \u00e0 R323-54,VU la d\u00e9cision d'agr\u00e9ment valid\u00e9e par la commission sp\u00e9cialis\u00e9e \u00ab GAEC \u00bb de laCommission D\u00e9partementale d'Orientation de l'Agriculture - CDOA des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales du 14/05/2008,VU l'Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0DDTM-SNAF-2025-164-0002 du 13 juin 2025 portantcomposition de la Commission D\u00e9partementale d'Orientation de l'Agriculture (CDOA)des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales,VU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral PREF/SCPPAT/2025-237-0016 en date du 25 ao\u00fbt 2025 portantd\u00e9l\u00e9gation de signature \u00e0 Mme \u00c9milie NAHON, Directrice D\u00e9partementale desTerritoires et de la Mer des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales, :VU la d\u00e9cision portant subd\u00e9l\u00e9gation de signature du 26 ao\u00fbt 2025,VU le proc\u00e8s verbal de l'assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale extraordinaire du actant la transformationdu GAEC LA COSTA DE DALT en date du 10 d\u00e9cembre 2024.\nDECIDE\nArticle 1:L'agr\u00e9ment du GAEC LA COSTA DE DALT dont le si\u00e8ge social se situe Mas de la Costade Dalt - 66 230 PRATS DE MOLL LA PRESTE, est retir\u00e9 \u00e0 compter du 31 d\u00e9cembre2024.\nArticle 2 :Conform\u00e9ment \u00e0 l'article R323-23 du Code Rural et de la P\u00eache Maritime, la pr\u00e9sented\u00e9cision sera publi\u00e9e au recueil des actes administratifs de la pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9esOrientales.\n\nArticle 3:La pr\u00e9sente d\u00e9cision sera communiqu\u00e9e par le groupement, a ses frais, au greffier dutribunal aupr\u00e8s duquel le groupement est immatricul\u00e9, aux fins de mention d'office auregistre du commerce et des soci\u00e9t\u00e9s. Le groupement proc\u00e8de simultan\u00e9ment \u00e0 lapublication pr\u00e9vue par l'article 24 du d\u00e9cret n\u00b078-704 du 3juillet 1978.\nArticle 4 :Cette d\u00e9cision peut \u00eatre contest\u00e9e dans les deux mois qui suivent sa notification sivous estimez qu'il a \u00e9t\u00e9 fait une application incorrecte de la r\u00e9glementation envigueur, en pr\u00e9cisant le point sur lequel porte votre contestation :par recours administratif aupr\u00e8s du Ministre de l'Agriculturepar recours contentieux aupr\u00e8s du Tribunal administratif de Montpellier!\nArticle 5:Le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la Pr\u00e9fecture et la Directrice D\u00e9partementale des Territoireset de la Mer sont charg\u00e9s, chacun en ce qui le concerne, de l'ex\u00e9cution de la pr\u00e9sented\u00e9cision.\nPERPIGNAN, le 4 & OCT. 2025\nPila directrice D\u00e9partementaledes Territoires et de la Mer,La Cheffe de Service Adjointe Nature Agriculture et For\u00e8\nEmma DAHAN\nLd\n' Article R323-22 : Les recours contentieux contre les d\u00e9cisions individuelles relatives aux groupements agricoles d'exploitation en communsont pr\u00e9c\u00e9d\u00e9s, \u00e0 peine d'irrecevabilit\u00e9, d'un recours administratif pr\u00e9alable obligatoire aupr\u00e8s du ministre charg\u00e9 de l'agriculture. Les recoursadministratifs contre les d\u00e9cisions de retrait d'agr\u00e9ment ont un effet suspensif. Pr\u00e9alablement \u00e0 la r\u00e9ponse au recours administratif qui lui a \u00e9t\u00e9adress\u00e9, le ministre charg\u00e9 de l'agriculture recueille l'avis du pr\u00e9fet et de toute autre personne qualifi\u00e9e s'il l'estime justifi\u00e9. II en informe alorsles auteurs du recours, qui sont mis en mesure de consulter ces avis.\n\nE =PR\u00c9FETDES PYR\u00c9N\u00c9ES-ORIENTALESLibert\u00e9Egalit\u00e9Fraternit\u00e9\nDirection d\u00e9partementale\ndes territoires et de la mer\nService Conseils et Am\u00e9nagement des Territoires\nAm\u00e9nagement Durable - CDAC\nAffaire suivie par\u00a0: Sylvie Dinet-Marti\nT\u00e9l\u00a0:04-68-38-13-12\nM\u00e9l\u00a0: sylvie.dinet@pyrenees-orientales.gouv.fr\nARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL n\u00b0 DDTM/SCAT/2025253-0001\nportant habilitation \u00e0 \u00e9tablir les certificats de conformit\u00e9\nexig\u00e9s pour les projets d'am\u00e9nagement commercial\n ------.\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales\n \nVU l'article L. 752-23 du Code de commerce\u00a0;\nVU les articles R. 752-44 et R.752-8 et suivants du Code de commerce ; \nVU la loi n\u00b0 2018-1021 du 23 novembre 2018 portant \u00e9volution du logement, de \nl'am\u00e9nagement et du num\u00e9rique\u00a0;\nVU le d\u00e9cret n\u00b02019-331 du 17 avril 2019 relatif \u00e0 la composition et au fonctionnement des \ncommissions d\u00e9partementales d'am\u00e9nagement commercial et aux demandes \nd'autorisation d'exploitation commerciale ;\nVU le d\u00e9cret n\u00b02019-563 du 7 juin 2019 relatif \u00e0 la proc\u00e9dure devant la commission \nnationale d'am\u00e9nagement commercial et au contr\u00f4le du respect des autorisations \nd'exploitation commerciale ;\nVU le d\u00e9cret du 16 juillet 2025 portant nomination de M. Pierre REGNAULT de la MOTHE, \npr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales ; \nVU l'arr\u00eat\u00e9 minist\u00e9riel du 19 avril 2024 nommant Mme \u00c9milie NAHON, directrice \nd\u00e9partementale des territoires et des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales ;\nVU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0PREF.SCPPAT/2025-237-0016 du 25 ao\u00fbt 2025 portant d\u00e9l\u00e9gation \nde signature \u00e0 Madame \u00c9milie NAHON, directrice d\u00e9partementale des territoires et de \nla mer des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales ;\n2 rue Jean Richepin - BP 50909 \u2013 66020 PERPIGNAN CEDEX\nHoraires d'ouverture et modalit\u00e9s d'accueil disponibles sur le site :\nwww.pyrenees-orientales.gouv.fr\nT\u00e9l. 04 68 38 12 34\nM\u00e9l\u00a0: ddtm@pyrenees-orientales.gouv.fr\n\nPour la Directrice D\u00e9partementaledesee et de Is Mer,le directeur adjoint,UE +\u00e9taunon\nVU la d\u00e9cision portant d\u00e9l\u00e9gation de signature en date du 26 ao\u00fbt 2025;\nVU la demande d\u00e9pos\u00e9e le 26 juin 2025 compl\u00e9t\u00e9e le 30 juin par la Sarl Implant'Action dont\nle si\u00e8ge est situ\u00e9 , 31 rue de la Fonderie \u00e0 Tourcoing (59200) repr\u00e9sent\u00e9e par Monsieur \nDimitri DELANNOY, en sa qualit\u00e9 de g\u00e9rant pr\u00e9sident fondateur, en vue d'\u00e9tablir des \ncertificats de conformit\u00e9 pour les demandes d'autorisation d'exploitation commerciale \ndans le d\u00e9partement des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales ;\nA R R E T E \u00a0 :\n \nArticle 1 \u00a0: La Sarl Implant'Action dont le si\u00e8ge est situ\u00e9 31 rue de la Fonderie \u00e0 Tourcoing\n(59200) est habilit\u00e9e \u00e0 \u00e9tablir les certificats de conformit\u00e9 pr\u00e9vus par l'article L.752-23 du code\ndu commerce pour les dossiers d\u00e9pos\u00e9s dans le d\u00e9partement des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales \u00e0\ncompter de la date du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nConform\u00e9ment au dossier pr\u00e9sent\u00e9 \u00e0 l'appui de la demande d'habilitation, les personne s\nhabilit\u00e9es \u00e0 \u00e9tablir les certificats de conformit\u00e9 sont les suivantes :\n\u2022 Monsieur Dimitri DELANNOY,\n\u2022 Monsieur Mackendy DOSSOUS.\nArticle 2 \u00a0: Cette habilitation est d\u00e9livr\u00e9e pour une dur\u00e9e de 5 ans sans renouvellement tacite\npossible. Elle porte le num\u00e9ro ImplantAction-CC-090925.\nArticle 3\u00a0: Cette habilitation peut \u00eatre retir\u00e9e par le pr\u00e9fet si l'organisme ne remplit plus les\nconditions exig\u00e9es \u00e0 l'article R.752-6-1 du Code de commerce.\nArticle 4\u00a0: Le secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture est charg\u00e9 de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui\nsera publi\u00e9 au recueil des actes administratifs de la pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales.\nFait \u00e0 Perpignan, le 2 octobre 2025\nD\u00e9lais et voies de recours \u00a0 : \nTout recours \u00e0 l'encontre de la pr\u00e9sente d\u00e9cision pourra \u00eatre port\u00e9 devant le Tribunal Administratif de Montpellier dans un d\u00e9lai de deux mois\nsuivant sa r\u00e9ception. Dans ce m\u00eame d\u00e9lai, un recours gracieux peut \u00eatre pr\u00e9sent\u00e9 \u00e0 l'auteur de la d\u00e9cision. Dans ce cas, le recours contentieux\npourra \u00eatre introduit dans les deux mois suivant la r\u00e9ponse (le silence gard\u00e9 pendant les deux mois suivant la r\u00e9ception du recours gracieux\nemporte rejet de la demande).\nLe Tribunal Administratif peut \u00eatre saisi par l'application informatique \u00ab\u00a0T\u00e9l\u00e9recours citoyens\u00a0\u00bb accessible par le site internet\nwww.telerecours.fr.\n\nE =PR\u00c9FETDES PYR\u00c9N\u00c9ES-ORIENTALESLibert\u00e9Egalit\u00e9Fraternit\u00e9\nDirection d\u00e9partementale\ndes territoires et de la mer\nService Conseils et Am\u00e9nagement des Territoires\nAm\u00e9nagement Durable - CDAC\nAffaire suivie par\u00a0: Sylvie Dinet-Marti\nT\u00e9l\u00a0:04-68-38-13-12\nM\u00e9l\u00a0: sylvie.dinet@pyrenees-orientales.gouv.fr\nARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL n\u00b0 DDTM/SCAT/2025253-0002\nportant habilitation \u00e0 \u00e9tablir les certificats de conformit\u00e9\nexig\u00e9s pour les projets d'am\u00e9nagement commercial\n ------.\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales\n \nVU l'article L. 752-23 du Code de commerce\u00a0;\nVU les articles R. 752-44 et R.752-8 et suivants du Code de commerce ; \nVU la loi n\u00b0 2018-1021 du 23 novembre 2018 portant \u00e9volution du logement, de \nl'am\u00e9nagement et du num\u00e9rique\u00a0;\nVU le d\u00e9cret n\u00b02019-331 du 17 avril 2019 relatif \u00e0 la composition et au fonctionnement des \ncommissions d\u00e9partementales d'am\u00e9nagement commercial et aux demandes \nd'autorisation d'exploitation commerciale ;\nVU le d\u00e9cret n\u00b02019-563 du 7 juin 2019 relatif \u00e0 la proc\u00e9dure devant la commission \nnationale d'am\u00e9nagement commercial et au contr\u00f4le du respect des autorisations \nd'exploitation commerciale ;\nVU le d\u00e9cret du 16 juillet 2025 portant nomination de M. Pierre REGNAULT de la MOTHE, \npr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales ; \nVU l'arr\u00eat\u00e9 minist\u00e9riel du 19 avril 2024 nommant Mme \u00c9milie NAHON, directrice \nd\u00e9partementale des territoires et des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales ;\nVU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0PREF.SCPPAT/2025-237-0016 du 25 ao\u00fbt 2025 portant d\u00e9l\u00e9gation \nde signature \u00e0 Madame \u00c9milie NAHON, directrice d\u00e9partementale des territoires et de \nla mer des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales ;\n2 rue Jean Richepin - BP 50909 \u2013 66020 PERPIGNAN CEDEX\nHoraires d'ouverture et modalit\u00e9s d'accueil disponibles sur le site :\nwww.pyrenees-orientales.gouv.fr\nT\u00e9l. 04 68 38 12 34\nM\u00e9l\u00a0: ddtm@pyrenees-orientales.gouv.fr\n\nPour la Directrice D\u00e9partementaledes Territoireset de ls Mer,ge mdjoint,PT\nVU la d\u00e9cision portant d\u00e9l\u00e9gation de signature en date du 26 ao\u00fbt 2025;\nVU la demande d\u00e9pos\u00e9e le 1er\n juillet 2025 par la Sas Polygone dont le si\u00e8ge est situ\u00e9, 16 all\u00e9e\nde la Mer d'Iroise \u00e0 Saint-Nazaire (44600) repr\u00e9sent\u00e9e par Monsieur Aymeric \nBOURDEAUT en sa qualit\u00e9 de pr\u00e9sident, en vue d'\u00e9tablir des certificats de conformit\u00e9\npour les demandes d'autorisation d'exploitation commerciale dans le d\u00e9partement des \nPyr\u00e9n\u00e9es-Orientales ; \n \nA R R E T E \u00a0 :\n \nArticle 1 \u00a0: La Sas Polygone dont le si\u00e8ge est situ\u00e9 16 all\u00e9e de la Mer d'Iroise \u00e0 Saint-Nazaire\n(44600) est habilit\u00e9e \u00e0 \u00e9tablir les certificats de conformit\u00e9 pr\u00e9vus par l'article L.752-23 du code\ndu commerce pour les dossiers d\u00e9pos\u00e9s dans le d\u00e9partement des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales \u00e0\ncompter de la date du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nConform\u00e9ment au dossier pr\u00e9sent\u00e9 \u00e0 l'appui de la demande d'habilitation, la personne\nhabilit\u00e9e \u00e0 \u00e9tablir les certificats de conformit\u00e9 est la suivante :\n\u2022 Monsieur Aymeric BOURDEAUT.\nArticle 2 \u00a0: Cette habilitation est d\u00e9livr\u00e9e pour une dur\u00e9e de 5 ans sans renouvellement tacite\npossible. Elle porte le num\u00e9ro Polygone-CC-090925.\nArticle 3\u00a0: Cette habilitation peut \u00eatre retir\u00e9e par le pr\u00e9fet si l'organisme ne remplit plus les\nconditions exig\u00e9es \u00e0 l'article R.752-6-1 du Code de commerce.\nArticle 4\u00a0: Le secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture est charg\u00e9 de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui\nsera publi\u00e9 au recueil des actes administratifs de la pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales.\nFait \u00e0 Perpignan, le 2 octobre 2025\n \nD\u00e9lais et voies de recours \u00a0 : \nTout recours \u00e0 l'encontre de la pr\u00e9sente d\u00e9cision pourra \u00eatre port\u00e9 devant le Tribunal Administratif de Montpellier dans un d\u00e9lai de deux mois\nsuivant sa r\u00e9ception. Dans ce m\u00eame d\u00e9lai, un recours gracieux peut \u00eatre pr\u00e9sent\u00e9 \u00e0 l'auteur de la d\u00e9cision. Dans ce cas, le recours contentieux\npourra \u00eatre introduit dans les deux mois suivant la r\u00e9ponse (le silence gard\u00e9 pendant les deux mois suivant la r\u00e9ception du recours gracieux\nemporte rejet de la demande).\nLe Tribunal Administratif peut \u00eatre saisi par l'application informatique \u00ab\u00a0T\u00e9l\u00e9recours citoyens\u00a0\u00bb accessible par le site internet\nwww.telerecours.fr.\n \n\nE =PR\u00c9FETDES PYR\u00c9N\u00c9ES-ORIENTALESLibert\u00e9Egalit\u00e9Fraternit\u00e9\nDirection d\u00e9partementale\ndes territoires et de la mer\nService Conseils et Am\u00e9nagement des Territoires\nAm\u00e9nagement Durable - CDAC\nAffaire suivie par\u00a0: Sylvie Dinet-Marti\nT\u00e9l\u00a0:04-68-38-13-12\nM\u00e9l\u00a0: sylvie.dinet@pyrenees-orientales.gouv.fr\nARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL n\u00b0 DDTM/SCAT/2025254-0001\nportant habilitation \u00e0 \u00e9tablir les certificats de conformit\u00e9\nexig\u00e9s pour les projets d'am\u00e9nagement commercial\n ------.\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales\n \nVU l'article L. 752-23 du Code de commerce\u00a0;\nVU les articles R. 752-44 et R.752-8 et suivants du Code de commerce ; \nVU la loi n\u00b0 2018-1021 du 23 novembre 2018 portant \u00e9volution du logement, de \nl'am\u00e9nagement et du num\u00e9rique\u00a0;\nVU le d\u00e9cret n\u00b02019-331 du 17 avril 2019 relatif \u00e0 la composition et au fonctionnement des \ncommissions d\u00e9partementales d'am\u00e9nagement commercial et aux demandes \nd'autorisation d'exploitation commerciale ;\nVU le d\u00e9cret n\u00b02019-563 du 7 juin 2019 relatif \u00e0 la proc\u00e9dure devant la commission \nnationale d'am\u00e9nagement commercial et au contr\u00f4le du respect des autorisations \nd'exploitation commerciale ;\nVU le d\u00e9cret du 16 juillet 2025 portant nomination de M. Pierre REGNAULT de la MOTHE, \npr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales ; \nVU l'arr\u00eat\u00e9 minist\u00e9riel du 19 avril 2024 nommant Mme \u00c9milie NAHON, directrice \nd\u00e9partementale des territoires et des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales ;\nVU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0PREF.SCPPAT/2025-237-0016 du 25 ao\u00fbt 2025 portant d\u00e9l\u00e9gation \nde signature \u00e0 Madame \u00c9milie NAHON, directrice d\u00e9partementale des territoires et de \nla mer des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales ;\n2 rue Jean Richepin - BP 50909 \u2013 66020 PERPIGNAN CEDEX\nHoraires d'ouverture et modalit\u00e9s d'accueil disponibles sur le site :\nwww.pyrenees-orientales.gouv.fr\nT\u00e9l. 04 68 38 12 34\nM\u00e9l\u00a0: ddtm@pyrenees-orientales.gouv.fr\n\nPour la Directrice D\u00e9partementaledes DES et de ls Mer,lige\u00c0 rs adjoint,et aums tones\nVU la d\u00e9cision portant d\u00e9l\u00e9gation de signature en date du 26 ao\u00fbt 2025;\nVU la demande d\u00e9pos\u00e9e le 9 septembre 2025 par la SARL EC&U dont le si\u00e8ge est situ\u00e9 , 7\nrue de la Galissonni\u00e8re \u00e0 Nantes (44000) repr\u00e9sent\u00e9e par Madame Elodie CHOPLIN, en sa\nqualit\u00e9 de g\u00e9rante-dirigeante, en vue d'\u00e9tablir des certificats de conformit\u00e9 pour les demandes\nd'autorisation d'exploitation commerciale dans le d\u00e9partement des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales ; \n \nA R R E T E \u00a0 :\n \nArticle 1\u00a0: La SARL EC&U dont le si\u00e8ge est situ\u00e9 7 rue de la Galissonni\u00e8re \u00e0 Nantes (44000) est\nhabilit\u00e9e \u00e0 \u00e9tablir les certificats de conformit\u00e9 pr\u00e9vus par l'article L.752-23 du code du\ncommerce pour les dossiers d\u00e9pos\u00e9s dans le d\u00e9partement des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales \u00e0 compter\nde la date du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nConform\u00e9ment au dossier pr\u00e9sent\u00e9 \u00e0 l'appui de la demande d'habilitation, les personne s\nhabilit\u00e9es \u00e0 \u00e9tablir les certificats de conformit\u00e9 sont les suivantes :\n\u2022 Madame Elodie CHOPLIN,\n\u2022 Monsieur No\u00e9 GLAUX,\n\u2022 Monsieur Thomas BLANDIN,\n\u2022 Madame Ang\u00e8le DUPIN,\n\u2022 Monsieur Martin MADIOT.\nArticle 2 \u00a0: Cette habilitation est d\u00e9livr\u00e9e pour une dur\u00e9e de 5 ans sans renouvellement tacite\npossible. Elle porte le num\u00e9ro EC&U-CC-100925.\nArticle 3\u00a0: Cette habilitation peut \u00eatre retir\u00e9e par le pr\u00e9fet si l'organisme ne remplit plus les\nconditions exig\u00e9es \u00e0 l'article R.752-6-1 du Code de commerce.\nArticle 4\u00a0: Le secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture est charg\u00e9 de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui\nsera publi\u00e9 au recueil des actes administratifs de la pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales.\nFait \u00e0 Perpignan, le 2 octobre 2025\n \nD\u00e9lais et voies de recours \u00a0 : \nTout recours \u00e0 l'encontre de la pr\u00e9sente d\u00e9cision pourra \u00eatre port\u00e9 devant le Tribunal Administratif de Montpellier dans un d\u00e9lai de deux mois\nsuivant sa r\u00e9ception. Dans ce m\u00eame d\u00e9lai, un recours gracieux peut \u00eatre pr\u00e9sent\u00e9 \u00e0 l'auteur de la d\u00e9cision. Dans ce cas, le recours contentieux\npourra \u00eatre introduit dans les deux mois suivant la r\u00e9ponse (le silence gard\u00e9 pendant les deux mois suivant la r\u00e9ception du recours gracieux\nemporte rejet de la demande).\nLe Tribunal Administratif peut \u00eatre saisi par l'application informatique \u00ab\u00a0T\u00e9l\u00e9recours citoyens\u00a0\u00bb accessible par le site internet\nwww.telerecours.fr.\n\nESPR\u00c9FETDES PYR\u00c9N\u00c9ES-ORIENTALESLibert\u00e9Egatit\u00e9Fraternit\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9D\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementals des Pyr\u00e9n\u00e9es OrientalesP\u00f4le animation des politiques territoriales de sant\u00e9 publiqueUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementaleCeilule Lutte contre Vhabitat indigne\nARRETE PREFECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02025-276-001De traitement de linsalubrit\u00e9 du logement sis 1, rue Pierre Lefranc \u00e0 Estagel (66310), par-celle cadastr\u00e9e AD 565.\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,Chevalier de l'Ordre national du M\u00e9rite,\nVU le code de la construction et de l'habitation, notamment les articles | 5114 \u00e0 L 51148,L.521-1 \u00e0 1.521-4 et les articles R.5141 \u00e0 R.51140;VU le code de la sant\u00e9 publique, notamment ses articles L1331-22, L. 1331-23 et lesarticles R1331-14 et suivants ;VU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02025-189-001 du 08 juillet 2025,r\u00e9latif au danger imminent pour la sant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 des personnes, li\u00e9 \u00e0 la situationd'insalubrit\u00e9 du logement sis 1, rue Pierre Lefranc \u00e0 Estagel (66310), parcelle cadastr\u00e9e AD565;VU le rapport du Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie \u00e9tabli le 07juillet 2025 ;VU le courrier du 18 juillet 2025, lan\u00e7ant la proc\u00e9dure contradictoire, adress\u00e9 \u00e0 MonsieurCALAS Eric, demeurant 4, avenue de Sainte-Marie 66600 Rivesaltes, propri\u00e9taire, luiindiquant les motifs qui ont conduit \u00e0 mettre en \u0153uvre la pr\u00e9sente proc\u00e9dure detraitement de l'insalubrit\u00e9 et lui ayant dernand\u00e9 leurs observations avant le 26 ao\u00fbt 2025;VU l'absence de r\u00e9ponse ;VU l'avis du 05 septembre 2025, de l'architecte des B\u00e2timents de France favorable auprojet d'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral d'insalubrit\u00e9, sous r\u00e9serve que les travaux touchant les partiesint\u00e9rieures et ext\u00e9rieures de cet immeuble situ\u00e9 dans un espace prot\u00e9g\u00e9 (abords deMonuments Historiques, SPR), respectent les r\u00e8gles de l'art de la constructiontraditionnelle ;\nCONSIDERANT qu'il ressort du rapport susvis\u00e9 que le logement constitue par lui-m\u00eame,ou par les conditions dans lesquelles il est occup\u00e9 un danger pour la sant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9physique des occupants ou des tiers, notamment compte tenu des d\u00e9sordres ou \u00e9l\u00e9mentsconstat\u00e9s suivants :\n> Le diagnostic \u00e9lectrique indique que l'installation est dangereuse, du fait des anomaliesrelev\u00e9es et dans les domaines suivants :\nPr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales - 24, Quai Sadi Carnot T\u00e9l, 04 68 51 66 66BP 951 ~ 66951 PERPIGNAN CEDEXHoraires d'ouverture et modalit\u00e9s d'accueil disponiblessur le site : Nttp://www.pyrenees-orientatesgouv.fr\n\n+ Mat\u00e9riels \u00e9lectriques pr\u00e9sentant des risques de contact direct avec des \u00e9l\u00e9mentssous tension - Protection m\u00e9canique des conducteurs.\u00ab+ Mat\u00e9riels \u00e9lectriques v\u00e9tustes, inadapt\u00e9s \u00e0 l'usage.\u00ab Dispositif de protection diff\u00e9rentiel \u00e0 l'origine de l'installation/ Prise de terre etinstallation de mise \u00e0 la terre+ La liaison \u00e9quipotentielle et installation \u00e9lectrique adapt\u00e9es aux conditions parti-culi\u00e9res des locaux contenant une douche ou une baignoire.> Pr\u00e9sence de peintures d\u00e9grad\u00e9es accessibles contenant du plomb \u00e0 une concentrationsup\u00e9rieure au seuil r\u00e9glementaire.> Absence ventilation suffisante et permanente dans l'ensemble du logement (pi\u00e8ces devie, pi\u00e8ces de service), ceci ne permet pas une circulation de l'air suffisante.Pr\u00e9sence d'humidit\u00e9 et de remont\u00e9e tellurique dans le logement.Absence de chauffageGarde-corps de la terrasse et de la fen\u00eatre de la salle de bain \u00e0 hauteur non r\u00e9glemen-taire.Installations sanitaires non fonctionnellesAffaissement du plancher, notamment dans les deux pi\u00e8ces am\u00e9nag\u00e9es en chambre.D\u00e9faut de solidit\u00e9 de la terrasse et de l'escalier.L'habitation ne dispose que de deux pi\u00e8ces principales et non quatre comme indiqu\u00e9dans le bail.\nCONSIDERANT que ces d\u00e9sordres sont susceptibles d'entrainer des risques :\u00ab De survenue ou d'aggravation de pathologies notamment : maladies cardiovascu-laires, maladies pulmonaires, troubles respiratoires, allergies.\u00ab De d\u00e9part d'incendie, d'\u00e9lectrisation et d'\u00e9lectrocution+ De survenue d'accidents ou de chutes+ De Saturnisme+ De survenue ov d'aggravation de pathologies notamment maladies infectieuses ouparasitairesCONSIDERANT que les moyens techniques n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9sorption de linsalubrit\u00e9existent et que la r\u00e9alisation de ces travaux serait moins co\u00fbteuse que la reconstruction ;CONSIDERANT d\u00e8s lors, qu'il y a lieu de prescrire des mesures propres \u00e0 supprimer lesrisques susvis\u00e9s pour les occupants du logement et leurs d\u00e9lais d'ex\u00e9cution ;CONSIDERANT que le logement est occup\u00e9 par un locataire en droit et en titre ;SUR proposition de Monsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nARR\u00caT\u00c9\nARTICLE 1 : Afin de rem\u00e9dier \u00e0 la situation constat\u00e9e, Monsieur CALAS Eric, n\u00e9 le30/12/1966, domicili\u00e9 4, avenue de Sainte-Marie \u00e0 Rivesaltes (66600), propri\u00e9taire, par actede liquidation/partage du 10/02/2023, re\u00e7u par Ma\u00eetre Jean-Luc BRIEU, notaire \u00e0 Estagel(66), enregistr\u00e9 sous la formalit\u00e9 2023P5742, est tenu de r\u00e9aliser sur le logement sis 1, ruePierre Lefranc \u00e0 Estagel (66310), parcelle cadastr\u00e9e AD 565, dans un d\u00e9lai de 6 mois \u00e0page 2\n\ncompter de la notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9, et selon les r\u00e8gles de l'art, les mesures sui-vantes :\n+ Mettre fin \u00e0 l'accessibilit\u00e9 au plomb sur les rev\u00e9tements qui ont \u00e9t\u00e9 identifi\u00e9s dans leconstat de risque d'exposition au plomb du 07 juillet 2025 ;+ Proc\u00e9der \u00e0 la r\u00e9fection des rev\u00eatements impact\u00e9s et mettre en plac\u00e9 un rev\u00eatementadapt\u00e9 ;+ _ Fournir apr\u00e8s travaux :- Une mesure d'empoussi\u00e9rement plomb comme pr\u00e9vu par la r\u00e9glementationen vigueur,- Un constat de risque d'exposition au plomb t\u00e9moignant de l'absence deplomb accessible dans les rev\u00eatements.\u00ab Proc\u00e9der \u00e0 la mise en s\u00e9curit\u00e9 de l'installation \u00e9lectrique ; fournir une attestation d'unorganisme agr\u00e9\u00e9 pour exercer le contr\u00f4le de la conformit\u00e9 des installations \u00e9lectriquesint\u00e9rieures aux r\u00e8glements et normes de s\u00e9curit\u00e9 en vigueur confirmant la mise en s\u00e9-curit\u00e9 ;* Le logement ne comportant que 2 pi\u00e8ces principales, modifier le contrat de bail encons\u00e9quence. Une copie du nouveau bail, ou un engagement \u00e9crit en ce sens, seratransmis aux services de FARS ;* Etablir, par un homme de l'art, une expertise de l'\u00e9tat de la toiture et proc\u00e9der \u00e0 sa r\u00e9-fection si n\u00e9cessaire ;\u00ab Assurer une ventilation efficiente, efficace et permanente dans l'ensemble du loge-ment (r\u00e9glettes d'entr\u00e9es d'air calibr\u00e9es aux fen\u00eatres \u00e9tanches, syst\u00e8me de ventilationpermanente dans les pi\u00e8ces humides), sans g\u00e9n\u00e9rer d'entr\u00e9e d'air parasite ;* Rechercher, par un homme de l'art, les causes de la pr\u00e9sence des infiltrations, de l'hu-midit\u00e9 et des remont\u00e9es telluriques pr\u00e9sentes dans l'ensemble du logement et y rem\u00e9-dier par des moyens efficaces et durables ;+ Proc\u00e9der \u00e0 la r\u00e9fection des \u00e9l\u00e9ments impact\u00e9s par l'humidit\u00e9, la moisissure et les infil-trations ;+ Assurer un confort thermique suffisant (ajout d'isolation et/ou de moyens de chauf-fage fixe ...), sans g\u00e9n\u00e9rer de pr\u00e9carit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique ;+ Mettre en place des garde-corps \u00e0 hauteur r\u00e9glementaire dans le logement;* Rechercher par un homme de l'art, les causes de la pr\u00e9sence de fissures ; prendretoutes les mesures n\u00e9cessaires pour y rem\u00e9dier.+ S\u00e9curiser l'escalier et la terrasse ;+ Am\u00e9nager des installations sanitaires conform\u00e9ment \u00e0 la r\u00e9glementation en vigueur.\nARTICLE 2 :H\u00e9bergement / relogementCompte tenu de la nature des d\u00e9sordres constat\u00e9s, le logement sis 1, rue Pierre Lefranc \u00e0Estagel (66310), est interdit temporairement \u00e0 l'habitation et jusqu'\u00e0 la mainlev\u00e9e del'arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9.\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 sont tenues d'assurer l'h\u00e9bergement desoccupants.\npage 3\n\nEn cas de non-respect de cette interdiction d'habitation, une mesure d'\u00e9vacuation desoccupants pourra \u00e9tre ordonn\u00e9e.\nARTICLE 3:Astreintes et ex\u00e9cution d'officeLa non-ex\u00e9cution des r\u00e9parations, travaux et mesures prescrits par le pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 dansles d\u00e9lais fix\u00e9s expose les personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 au paiement d'une astreintefinanci\u00e8re calcul\u00e9e en fonction du nombre dejours de retard, dans les conditions pr\u00e9vues\u00e0 l'article L. 511-15 du code de la construction et de l'habitation.Faute pour les personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 d'avoir r\u00e9alis\u00e9 les travaux prescrits aum\u00eame article, il y sera proc\u00e9d\u00e9 d'office \u00e0 leurs frais, ou \u00e0 ceux de leurs ayants droit, dansles conditions pr\u00e9cis\u00e9es \u00e0 l'article L. 511-16 du code de la construction et d\u00e9 l'habitation.La cr\u00e9ance en r\u00e9sultant sera recouvr\u00e9e dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es \u00e0 l'article L51147 ducode de la construction et de l'habitation.\nARTICLE 4;Droits des occupantsLes personnes mentionn\u00e9es a l'article 1 sont tenues de respecter les droits des occupantsdans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es aux articles L. 521-1 \u00e0 L. 521-3-2 du code de la construction etde l'habitation, reproduits en annexe 1.\nARTICLE 5:Sanctions p\u00e9nalesLe non-respect des prescriptions du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 et des obligations qui en d\u00e9coulent sontpassibles des sanctions p\u00e9nales pr\u00e9vues aux articles L. 511-22 et \u00e0 l'article L. 521-4 du codede la construction et de l'habitation.\nARTICLE 6:Mainlev\u00e9eLa mainlev\u00e9e du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 ne pourra \u00eatre prononc\u00e9e qu'apr\u00e8s constatation, par lesagents comp\u00e9tents, de la conformit\u00e9 de la r\u00e9alisation des travaux prescrits.\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 tiennent \u00e0 la disposition de l'administration tousjustificatifs attestant de la bonne r\u00e9alisation des travaux.Le contr\u00f4le des travaux relatifs \u00e0 la mise en s\u00e9curit\u00e9 des installations de gaz et d'\u00e9lectricit\u00e9devra \u00eatre r\u00e9alis\u00e9 par un professionnel qualifi\u00e9.\nARTICLE 7:Voies de recoursLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire l'objet d'un recours administratif aupr\u00e8s du pr\u00e9fet, dans le d\u00e9laide deux mois \u00e0 compter de sa notification. L'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de deuxmois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00e9galement faire l'objet d'un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s du ministrecharg\u00e9 de la sant\u00e9 (Direction g\u00e9n\u00e9rale de la sant\u00e9 - EA 2- 14, avenue Duquesne, 75350 Paris07 SP). L'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de deux mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\npage 4\n\nUn recours contentieux peut \u00e9galement \u00eatre introduit devant le tribunal administratif deMontpellier dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 ou \u00e0compter de la r\u00e9ponse de l'administration, si un recours administratif \u00e0 \u00e9t\u00e9 pr\u00e9alablementd\u00e9pos\u00e9.La juridiction administrative comp\u00e9tente peut aussi \u00eatre saisie par l'applicationT\u00e9l\u00e9recours citoyens accessible \u00e0 partir du site wwwtel\u00e9r\u00e9cours.fr.\nARTICLE & :NotificationLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 aux propri\u00e9taires et locataire.Il sera affich\u00e9 en mairie d'Estagel (66310).Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est publi\u00e9 au fichier immobilier (ou livre foncier) dont d\u00e9pend l'immeubleet est exon\u00e9r\u00e9 de tout droit en vertu des dispositions de l'article 1040 du cade g\u00e9n\u00e9ral desimp\u00f4ts.\nARTICLE 9:TransmissionLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est transmis au Maire d'Estagel (66310), au procureur de la R\u00e9publique,au Directeur de la Caisse d'Allocations Familiales, au Directeur de la Mutualit\u00e9 SocialeAgricole, \u00e0 la Directrice D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer, au Gestionnaire duFonds de Solidarit\u00e9 pour le Logement, au Directeur D\u00e9partemental de l'Emploi, du Travailet d\u00e9s Solidarit\u00e9s, au D\u00e9l\u00e9gu\u00e9 de l'Agence Nationale de l'Habitat, au Pr\u00e9sident de lachambre d\u00e9partementale des notaires, ainsi qu'au Directeur du Comit\u00e9 Interprofessionneldu Logement, par les soins du directeur g\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie.\nARTICLE 10 :Ex\u00e9cutionMonsieur le Secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales, Monsieur le Maired'Estagel (66310), Monsieur le Procureur de la R\u00e9publique, Monsieur le Commandant duGroupement de Gendarmerie du D\u00e9partement, Monsieur le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'AgenceR\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie, Madame la Directrice D\u00e9partementale des Territoires et dela Mer, Monsieur le Directeur D\u00e9partemental de l'Emploi, du Travail et des Solidarit\u00e9s sontcharg\u00e9s, chacun en ce qui le concerne de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera publi\u00e9 aurecueil des actes administratifs de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales.\nFait \u00e0 Perpignan, le 03 octobre 2025Le Pr\u00e9fet\nNathalie VITRAT\npage $\n\nANNEXE |\nArticle 15211 du CCH\nPour l'application du pr\u00e9sent chapitre, l'occupant est le titulaire d'un droit r\u00e9el conf\u00e9rantl'usage, le locataire, le sous-locataire ou l'occupant de bonne foi des locaux a usaged'habitation et de locaux d'h\u00e9bergement constituant son habitation principale.\nLe propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer le relogement ou l'h\u00e9bergement desoccupants ou de contribuer au co\u00fbt correspondant dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'articleL. 521-3-1.\nlorsqu'un \u00e9tablissement recevant du public utilis\u00e9 aux fins d'h\u00e9bergement fait l'objet demesures destin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 en application de l'article L. 123-3.\nCette obligation est faite sans pr\u00e9judice des actions dont dispose le propri\u00e9taire oul'exploitant \u00e0 l'encontre des personnes auxquelles l'\u00e9tat d'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril serait entout ou partie imputable.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020, cesdispositions entrent en vigueur le ter janvier 2021 et ne sont applicables qu'aux arr\u00eat\u00e9snotifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-2 du CCH\n1-Le loyer en principal ou toute autre somme vers\u00e9e en contrepartie de l'occupationcessent d'\u00eatre dus pour les locaux qui font l'objet de mesures d\u00e9cid\u00e9es en application del'article L. 123-3, \u00e0 compter du premier jour du mois qui suit l'envoi de la notification de lamesure de police. Les loyers ou redevances sont \u00e0 nouveau dus \u00e0 compter du premier jourdu mois qui suit le constat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites.\nPour les locaux vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9 prisen application de l'article L. 511-11 o\u00f9 de l'article L. 511-19, sauf dans le cas pr\u00e9vu audeuxi\u00e8me alin\u00e9a de l'article L. 1331-22 du code de la sant\u00e9 publique ou lorsque la mesureest prise \u00e0 l'encontre de la personne qui a l'usage des locaux ou installations, le loyer enprincipal ou toute autre somme vers\u00e9e en contrepartie de l'occupation du logement cessed'\u00eatre d\u00fb \u00e0 compter du premier jour du mois qui suit l'envoi de la notification de l'arr\u00eat\u00e9ou de son affichage \u00e0 la mairie et sur la fa\u00e7ade de l'immeuble, jusqu'au premier jour dumois qui suit l'envoi de la notification ou l'affichage de l'arr\u00eat\u00e9 de mainlev\u00e9e.\nLes loyers ou toutes autres sommes vers\u00e9es en contrepartie de l'occupation du logementindoment per\u00e7us par le propri\u00e9taire, l'exploitant ou la personne ayant mis \u00e0 disposition leslocaux sont restitu\u00e9s \u00e0 l'occupant ou d\u00e9duits des loyers dont il devient \u00e0 nouveauredevable.\npage 6\n\n'L-Dans les locaux vis\u00e9s au |, la dur\u00e9e r\u00e9siduelle du bail \u00e0 la date du premier jour du moissuivant l'envoi de la notification de la maintev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9rit ou duconstat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites, ou leur affichage, est celle qui restait &courir au premier jour du mois suivant l'envoi de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9 oude p\u00e9ril, de l'injonction, de la mise en demeure ou des prescriptions, ou leur affichage.\nCes dispositions s'appliquent sans pr\u00e9judice des dispositions du dernier alin\u00e9a de l'article1724 du code civil.\nHi.-Lorsque les locaux sont frapp\u00e9s d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter et d'utiliser, lesbaux et contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement poursuivent de plein droit leurs effets,exception faite de l'obligation de paiement du loyer ou de toute somme vers\u00e9e encontrepartie de l'occupation, jusqu'\u00e0 leur terme ou jusqu'au d\u00e9part des occupants et auplus tard jusqu'\u00e0 la date limite fix\u00e9e par la d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9 ou l'arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril.\nUne d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9, un arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril ou la prescription de mesures destin\u00e9es \u00e0faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 ne peut entra\u00eener la r\u00e9siliation de plein droit des bauxet contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement, sous r\u00e9serve des dispositions du Vil del'article L. 521-3-2.\nLes occupants qui sont demeur\u00e9s dans les lieux faute d'avoir re\u00e7u une offre de relogementconforme aux dispositions du Ul de l'article L. 521-3-1 sont des occupants de bonne foi quine peuvent \u00eatre expuls\u00e9s de ce fait.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020, cesdispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont applicables qu'aux arr\u00eat\u00e9snotifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle 1521-3-1 du CCH\n1-Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction temporaire d'habiter ou d'utiliser ouque les travaux prescrits le rendent temporairement inhabitable, le propri\u00e9taire oul'exploitant est tenu d'assurer aux occupants un h\u00e9bergement d\u00e9cent correspondant \u00e0leurs besoins.\nA d\u00e9faut, l'h\u00e9bergement est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L, 521-3-2. Sonco\u00fbt est mis \u00e0 la charge du propri\u00e9taire ou de l'exploitant.\nSi un logement qui a fait l'objet d'un arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 pris au titre du 4\u00b0de l'article L. 511-2 du pr\u00e9sent code est manifestement suroccup\u00e9, le propri\u00e9taire oul'exploitant est tenu d'assurer l'h\u00e9bergement des occupants jusqu'au terme des travauxprescrits pour rem\u00e9dier a l'insalubrit\u00e9. A l'issue, leur relogement incombe au repr\u00e9sentantde l'Etat dans le d\u00e9partement dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2, En cas ded\u00e9faillance du propri\u00e9taire o\u00f9 de l'exploitant, le co\u00fbt de l'h\u00e9bergement est mis \u00e0 sa charge.\npage 7\n\nI.-Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter ou lorsqu'estprescrite la cessation de la mise \u00e0 disposition \u00e0 des fins d'habitation des locaux mentionn\u00e9s\u00e0 l'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9 publique, ainsi qu'en cas d'\u00e9vacuation \u00e0 caract\u00e8red\u00e9finitif, le propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer le relogement des occupants.Cette obligation est satisfaite par la pr\u00e9sentation \u00e0 l'occupant de l'offre d'un logementcorrespondant \u00e0 ses besoins et \u00e0 ses possibilit\u00e9s. Le propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu deverser \u00e0 l'occupant \u00e9vinc\u00e9 une indemnit\u00e9 d'un montant \u00e9gal \u00e0 trois mois de son nouveauloyer et destin\u00e9e \u00e0 couvrir ses frais de r\u00e9installation,\nEn cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou de l'exploitant, le relogement des occupants estassur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2.\nLe propri\u00e9taire est tenu au respect de ces obligations si le bail est r\u00e9sili\u00e9 par le locataire enapplication des dispositions du dernier alin\u00e9a de l'article 1724 du code civil ou s'il expireentre la date de la notification des arr\u00eat\u00e9s portant interdiction d\u00e9finitive d'habiter et ladate d'effet de cette interdiction.\nConform\u00e9ment \u00e0 article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020, cesdispositions entrent en vigueur le Jer janvier 2021 et ne sont applicables qu'aux arr\u00eat\u00e9snotifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-2 du CCH\nL Lorsque des prescriptions \u00e9dict\u00e9es en application de l'article L. 123-3 sont accompagn\u00e9esd'une interdiction temporaire ou d\u00e9finitive d'habiter et que le propri\u00e9taire ou l'exploitantn'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants, le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant,le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale prend lesdispositions n\u00e9cessaires pour les h\u00e9berger ou les reloger,\nLorsque l'arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9 mentionn\u00e9 \u00e0 l'articleL. 511-11 ov \u00e0 l'article L, 51119 comporte une interdiction d\u00e9finitive ou temporaire d'habiterou que les travaux prescrits rendent temporairement le logement inhabitable, et que lepropri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants,l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente prend les dispositions n\u00e9cessaires pour les h\u00e9berger ou les reloger.\nli. (Abrog\u00e9)\nIH, Lorsque l'arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 vise un immeuble situ\u00e9 dans uneop\u00e9ration programm\u00e9e d'am\u00e9lioration de l'habitat pr\u00e9vue par l'article L. 303-1 ou dans uneop\u00e9ration d'am\u00e9nagement au sens de l'article L. 300-1 du code de l'urbanisme et que lepropri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants,la personne publique qui a pris l'initiative de l'op\u00e9ration prend les dispositions n\u00e9cessaires\u00e0 l'h\u00e9bergement ou au relogement des occupants.\nIV, Lorsqu'une personne publique, un organisme d'habitations \u00e0 loyer mod\u00e9r\u00e9, une soci\u00e9t\u00e9d'\u00e9conomie mixte ou un organisme \u00e0 but non lucratif a assur\u00e9 le relogement, le propri\u00e9tairepage 8\n\nou l'exploitant lui verse une indernnit\u00e9 repr\u00e9sentative des frais engag\u00e9s pour le relogement,\u00e9gale \u00e0 un an du loyer pr\u00e9visionnel.\nV. Si fa commune ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9rationintercommunale assure, de fa\u00e7on occasionnelle ou en application d'une convention pass\u00e9eavec l'Etat, les obligations d'h\u00e9bergement ou de relogement qui sont faites \u00e0 celui-ci encas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire, elle est subrog\u00e9e dans les droits de l'\u00c9tat pour lerecouvrement de sa cr\u00e9ance.\nVI. La cr\u00e9ance r\u00e9sultant de la substitution de la collectivit\u00e9 publique aux propri\u00e9taires ouexploitants qui ne se conforment pas aux obligations d'h\u00e9bergement et de relogement quileur sont faites par le pr\u00e9sent article est recouvr\u00e9e soit comme en mati\u00e8re de contributionsdirectes par la personne publique cr\u00e9anci\u00e8re, soit par l'\u00e9mission par le maire ou, le cas\u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale ou lepr\u00e9fet d'un titre ex\u00e9cutoire au profit de l'organisme ayant assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou lerelogement.\nVH. Si l'occupant a refus\u00e9 trois offres de relogement qui lui ont \u00e9t\u00e9 faites au titre des | ouHi, le juge peut \u00eatre saisi d'une demande tendant \u00e0 la r\u00e9siliation du bail ou du droitd'occupation et \u00e0 l'autorisation d'expulser l'occupant.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020, cesdispositions entrent en vigueur le ter janvier 2021 et ne sont applicables qu'aux arr\u00eat\u00e9snotifi\u00e9s \u00e0 cornpt\u00e9r de cette date.\nArticle L521-3-3 du CCH\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en application duH de l'article L. 521-3-2, le repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement peut user despr\u00e9rogatives qu'il tient de l'article |, 441-2-3.\nLes attributions de logements, en application de l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent, sont prononc\u00e9es entenant compte des engagements de l'accord intercommunal ou d\u00e9partemental pr\u00e9vurespectivement aux articles L. 441-1-1 et L. 4471-2,\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en application dul'ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des II ou V de l'article L. 521-3-2, le maire peut d\u00e9signer ces personnes\u00e0 un organisme bailleur aux fins qu'il les loge et, en cas de refus du bailleur, proc\u00e9der \u00e0l'attribution d'un logement. Les attributions s'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont ildispose sur le territoire de la commune.\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants en application dulou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des ill ou V de l'article L. 521-3-2, le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement publicde coop\u00e9ration intercommunale concern\u00e9 peut proc\u00e9der dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent. Les attributions s'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il disposepage 9\n\nsur le territoire de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale.\nLe repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sidentde l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale sont r\u00e9put\u00e9s avoir satisfait \u00e0l'obligation de relogement s'ils ont propos\u00e9 aux personnes concern\u00e9es qui, faute d'offrede relogement, occupent des locaux au-del\u00e0 de la date de prise d'effet de l'interdictiond\u00e9finitive d'habiter, un accueil dans une structure d'h\u00e9bergement, un \u00e9tablissement ou unlogement de transition, un logement-foyer ou une r\u00e9sidence h\u00f4teli\u00e8re \u00e0 vocation sociale,\u00e0 titre temporaire dans l'attente d'un relogement d\u00e9finitif.\nArticle L521-3-4 du CCH\nDans les cas pr\u00e9vus \u00e0 l'article L. 521-1 et aux fins de faciliter l'h\u00e9bergement des occupantspar les propri\u00e9taires ou exploitants qui y sont tenus ou, en cas de d\u00e9faillance de ceux-ci,par les autorit\u00e9s publiques comp\u00e9tentes, tout bailleur ou toute structure d'h\u00e9bergement,nonobstant toute stipulation contraire, peut conclure avec toute personne, publique oupriv\u00e9e, la convention n\u00e9cessaire \u00e0 la mise \u00e0 disposition de locaux ou logements, \u00e0 titred'occupation pr\u00e9caire.\nLa dur\u00e9e de cette convention d'occupation pr\u00e9caire est limit\u00e9e et prend fin au plus tardau terme du mois suivant celui de l\u00e0 notification de l'arr\u00eat\u00e9 de mainlev\u00e9\u00e9 de la mesure depolice qui a justifi\u00e9 l'h\u00e9bergement ou du constat par l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente de la r\u00e9alisationdes mesures prescrites,\nLes occupants ayant b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de l'h\u00e9bergement dans les conditions ci-dessus n\u00e9e peuventse pr\u00e9valoir d'aucun droit au maintien dans les lieux ou \u00e0 la reconduction de la convention.\nEn cas de refus de l'occupant h\u00e9berg\u00e9 de quitter les lieux \u00e0 l'\u00e9ch\u00e9ance de la conventiond'occupation pr\u00e9caire et faute pour la personne d\u00e9bitrice de l'obligation d'h\u00e9bergementd'avoir engag\u00e9 une action aux fins d'expulsion, le repr\u00e9sentant de l'Etat dans led\u00e9partement ov le maire ou, fe cas \u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public decoop\u00e9ration intercommunale, selon le cas, peut exercer cette action aux frais dupropri\u00e9taire ou de l'exploitant tenu \u00e0 l'obligation d'h\u00e9bergement.\nANNEXE Il(Sanctions p\u00e9nales)\nArticle (521-4 du CCH\nL-Est puni de trois ans d'emprisonnement et d'une amende de 100 000 euros le fait :\n-en vue de contraindre un occupant \u00e0 renoncer aux droits qu'il d\u00e9tient en application desarticles L. 5211 \u00e0 L. 521.34, de le menacer, de commettre \u00e0 son \u00e9gard tout acted'intimidation ou de rendre impropres \u00e0 l'habitation les lieux qu'il occupe;\n-de percevoir un loyer ou toute autre somme en contrepartie de l'accu ation du logement,Pp 1 page 10\n\ny compris r\u00e9troactivement, en m\u00e9connaissance du | de l'article L. 521-2 ;\n-de refuser de proc\u00e9der \u00e0 l'h\u00e9bergement ou au relogement de l'occupant, bien qu'\u00e9tanten mesure de le faire.\nIL-Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines compl\u00e9mentaires suivantes :\n1 La confiscation du fonds de commerce ou des locaux mis \u00e0 bail. Lorsque les biensimmeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de l\u00e0 commission del'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique, le montantde la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est\u00e9gal \u00e0 celui de l'indernnit\u00e9 d'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cinq ans au plus d'exercer une activit\u00e9 professionnelleou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9 ont \u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9espour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cette interdiction n'est toutefois pas applicable\u00e0 l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou de responsabilit\u00e9s syndicales,\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien immobilier \u00e0 usaged'habitation ou un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du public \u00e0 usage totalou partiel d'h\u00e9bergement ou d'\u00eatre usufruitier d'un tel bien ou fonds de commerce. Cetteinterdiction porte sur l'acquisition ou l'usufruit d'un bien ou d'un fonds de commerce soit\u00e0 titre personnel, soit en tant qu'associ\u00e9 ou mandataire social de l\u00e0 soci\u00e9t\u00e9 civileimmobili\u00e8re ou en nom collectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier, soit sous forme departs immobili\u00e8res ; cette interdiction ne porte toutefois pas sur l'acquisition ou l'usufruitd'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0 titre personnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du pr\u00e9sent Il estobligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sentarticle. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider dene pas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de lapersonnalit\u00e9 de son auteur.\nF.-L\u00e9s personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les conditions pr\u00e9vuespar l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au pr\u00e9sent article encourent,outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues par l'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peinespr\u00e9vues par les 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de l'article 131-39 du m\u00eame code.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de cet article porte sur le fonds de cornmerce ou leslocaux mis \u00e0 bail. Lorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9eau moment de la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour caused'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a del'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9 d'expropriation.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une dur\u00e9e de dixans au plus, d'acheter o\u00f9 d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation oupage 1\n\nd'un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du public 4 usage total ou partield'h\u00e9bergement.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de l'article 131-39 du m\u00eamecode et de la peine d'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier mentionn\u00e9e au troisi\u00e8mealin\u00e9a du pr\u00e9sent IH est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'uneinfraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cisionsp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration descirconstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son auteur.\nLorsque les poursuites sont effectu\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds de commerceaux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions de l'article L. 651-10 dupr\u00e9sent code.\nArticle L511-22 du CCH\nL-Est puni d'un an d'emprisonnement et d'une amende de 50 000 \u20ac le refus d\u00e9lib\u00e9r\u00e9 etsans motif l\u00e9gitime d'ex\u00e9cuter les travaux et mesures prescrits en application du pr\u00e9sentchapitre.\nH.-Est puni de deux ans d'emprisonnement et d'une amende de 75 000 \u20ac le fait de ne pasd\u00e9f\u00e9rer \u00e0 une mise en demeure du repr\u00e9sentant de l'\u00c9tat dans le d\u00e9partement prise sur lefondement de l'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9 publique concernant des locaux mis\u00e0 disposition aux fins d'habitation dans des conditions qui conduisent manifestement \u00e0leur sur-occupation.\nHE-Est puni d'un emprisonnement de trois ans et d'une amende de 100 000 \u20ac :\n1\u00b0 Le fait de d\u00e9grader, d\u00e9t\u00e9riorer, d\u00e9truire des locaux ou de les rendre impropres \u00e0l'habitation de quelque fa\u00e7on que ce soit dans le but d'en faire partir les occupants lorsqueces locaux sont vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 o\u00f9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 ;\n2\u00b0 Le fait, de mauvaise foi, de ne pas respecter une interdiction d'habiter ou d'acc\u00e9der auxlieux prise en application du pr\u00e9sent chapitre.\nIV.-Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines compl\u00e9mentaires suivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou de l'immeuble destin\u00e9 \u00e0 l'h\u00e9bergement despersonnes et ayant servi \u00e0 commettre l'infraction. Lorsque les biens immeubles quiappartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de la commission de l'infraction ontfait l'objet d'une expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscationen valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui del'indemnit\u00e9 d'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cinq ans au plus d'exercer une activit\u00e9 professionnelleou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9 ont \u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9espage 12\n\npour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cette interdiction n'est toutefois pas applicable\u00e0 l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou de responsabilit\u00e9s syndicales ;3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien immobilier \u00e0 usaged'habitation oy un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du public \u00e0 usage totalou partiel d'h\u00e9bergement ou d'\u00eatre usufruitier d'un tel bien ou fonds de commerce. Cetteinterdiction porte sur l'acquisition o\u00f9 l'usufruit d'un bien ou d'un fonds de commerce soit\u00e0 titre personnel, soit en tant qu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9 civileimmobili\u00e8re ou en nom collectif se portant acqu\u00e9reur o\u00f9 usufruitier, soit sous forme departs immobili\u00e8res. Cette interdiction ne porte toutefois pas sur l'acquisition ou l'usufruitd'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0 titre personnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du pr\u00e9sent IV estobligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sentarticle. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider dene pas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de lapersonnalit\u00e9 de son auteur.\nV.-Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les conditions pr\u00e9vues\u00e0 l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au pr\u00e9sent article encourent, outrel'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues \u00e0 l'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vuesaux 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de l'article 131-39 du m\u00eame code.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une dur\u00e9e de dixans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation oud'un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du public 4 usage total ou partield'h\u00e9bergement.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 du m\u00eame article 121-39 porte sur le fonds de commerceou l'immeuble destin\u00e9 \u00e0 l'h\u00e9bergement des personnes et ayant servi \u00e0 commettrel'infraction.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au m\u00eame 8\u00b0 et de la peined'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier mentionn\u00e9e au deuxi\u00e8me alin\u00e9a du pr\u00e9sentV est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue aupr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e,d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration des circonstances de l'infractionet de la personnalit\u00e9 de son auteur.\nLorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment dela commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause d'utilit\u00e9publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'ind\u00e9rnnit\u00e9 d'expropriation.\nVI.-Lorsque les poursuites sont engag\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds de commerceaux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions de l'article L. 65110 dupr\u00e9sent code. page 13\n\n\nPREFETDES PYRENEES-ORIENTALESLibert\u00e9Egalit\u00e9Fraternit\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9D\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es OrientalesP\u00f4le animation des politiques territoriales de sant\u00e9 publiqueUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementaleCellule Lutte contre lhabitat indigne\nARR\u00caT\u00c9 PREFECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02025-269-002Relatif au danger imminent pour la sant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 des personnes, li\u00e9 \u00e0 la situation d'in-salubrit\u00e9 du logement sis 41, mas Cot \u00e0 Saint-Est\u00e9ve (66240), parcelle cadastr\u00e9e BO 0108.\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,Chevalier de l'Ordre National du M\u00e9rite,\nVU le code de la construction et de l'habitation, notamment les articles L 511-19 \u00e0 L 511-22,L.521-1 \u00e0 L.521-4 et les articles R.5114 \u00e0 R.511-13 ;VU le code de la sant\u00e9 publique, notamment les articles L1331-22 et L1331-24;VU le rapport du directeur g\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie en date du 26septembre 2025 ;VU le diagnostic \u00e9lectrique \u00e9tabli par l'op\u00e9rateur DIAG & ASSOCIES indiquant quel'installation \u00e9lectrique du logement pr\u00e9sente un danger et comporte une ou des anomaliesdans les domaines suivants :+ L'appareil g\u00e9n\u00e9ral de commande et de protection et son accessibilit\u00e9+ Dispositif de protection diff\u00e9rentiel \u00e0 l'origine de l'installation / Prise de terre et ins-tallation de mise \u00e0 la terre.+ Le dispositif de protection contre les surintensit\u00e9s, adapt\u00e9 \u00e0 la section des conduc-teurs, sur chaque circuit+ La liaison \u00e9quipotentielle et installation \u00e9lectrique adapt\u00e9es aux conditions particu-li\u00e8res des locaux contenant une douche ou une baignoire.+ Des mat\u00e9riels \u00e9lectriques v\u00e9tustes, inadapt\u00e9s \u00e0 l'usage+ Mat\u00e9riels \u00e9lectriques pr\u00e9sentant des risques de contact direct avec des \u00e9l\u00e9mentssous tension \u2014 Protection m\u00e9canique des conducteurs,CONSIDERANT le risque de survenue ou d'aggravation de pathologies notamment maladiesinfectieuses ou parasitaires ;CONSIDERANT que cette situation pr\u00e9sente un danger pour la sant\u00e9 des occupants de celogement et n\u00e9cessite une intervention urgente afin d'\u00e9carter tout risque pour les usagers ;CONSIDERANT d\u00e8s lors, qu'il y a lieu de prescrire des mesures propres \u00e0 supprimer le risquesusvis\u00e9 dans un d\u00e9lai fix\u00e9 ;CONSIDERANT que cette habitation est actuellement occup\u00e9e par des locataires en droitet en titre ;\nSUR proposition de Monsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales;\nPrefecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales \u2014 24, Quai Sadi Carnot T\u00e9l. 04 68 51 66 66BP 951 - PERPIGNAN CEDEXHoraires d/ouverture et modalit\u00e9s d'accueil disponiblessur le site : http://www. pyrenees-orientales gouvfr\n\nARRETE\nARTICLE 1:\nAfin de rem\u00e9dier \u00e0 la situation constat\u00e9e, Monsieur VIGNAUD Patrick, domicili\u00e9 23, Cheminde fa Boule \u00e0 Saint-Est\u00e9ve (66240), est mis en demeure en sa qualit\u00e9 de propri\u00e9taire, der\u00e9aliser selon les r\u00e8gles de l'art, les mesures suivantes sur le logement situ\u00e9 41, mas Cot \u00e0Saint-Est\u00e8ve (66240), parcelle cadastr\u00e9e BO 0108 et ce dans un d\u00e9lai de trente (30) jours \u00e0compter de la notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 :+ De proc\u00e9der \u00e0 la mise en s\u00e9curit\u00e9 de l'installation \u00e9lectrique du logement et fournirune attestation d'un organisme agr\u00e9\u00e9 pour exercer le contr\u00f4le de ja conformit\u00e9 desinstallations \u00e9lectriques int\u00e9rieures aux r\u00e8glements et normes de s\u00e9curit\u00e9 en vigueurconfirmant ladite mise en s\u00e9curit\u00e9.+ Des'assurer de l'alimentation en eau en quantit\u00e9 suffisante et en qualit\u00e9 du logement\nARTICLE 2:Ex\u00e9cution d'officeFaute pour les personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 d'avoir r\u00e9alis\u00e9 les d\u00e9marches prescritesau m\u00eame article, il y sera proc\u00e9d\u00e9 d'office \u00e0 leurs frais, ou \u00e0 ceux de leurs ayants droit, dansles conditions pr\u00e9cis\u00e9es \u00e0 l'article L. 511-16 du code de la construction et de l'habitation.La cr\u00e9ance en r\u00e9sultant sera recouvr\u00e9e dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es \u00e0 l'article L51147 ducode de la construction et de l'habitation.\nARTICLE 3:Droits d\u00e9s occupantsLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 sont tenues de respecter les droits des occupantsdans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es aux articles L. 521-1 \u00e0 L. 521-3-2 du code de la construction etde l'habitation, reproduits en annexe 1.\nARTICLE 4:Sanctions p\u00e9nalesLe non-respect des prescriptions du pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 et des obligations qui en d\u00e9coulent sontpassibles des sanctions p\u00e9nales pr\u00e9vues aux articles L. 511-22 et \u00e0 l'article L. 821-4 du codede la construction et de l'habitation,\nARTICLE 5:Mainlev\u00e9eLa mainlev\u00e9e du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 ne pourra \u00eatre prononc\u00e9e qu'apr\u00e8s constatation, par lesagents comp\u00e9tents, de la conformit\u00e9 de la r\u00e9alisation de l'ensemble des travaux prescrits.\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 tiennent \u00e0 la disposition de l'administration tousjustificatifs attestant de la bonne r\u00e9alisation des travaux.\nARTICLE 6:Voies de recoursLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00e9galernent faire l'objet d'un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s du ministre\npage 2\n\ncharg\u00e9 de la sant\u00e9 (Direction g\u00e9n\u00e9rale de la sant\u00e9 - EA 2- 14, avenue Duquesne, 75350 Paris07 SP). L'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de deux mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nUn recours contentieux peut \u00e9galement \u00eatre introduit devant le tribunal administratif deMontpellier dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 ou \u00e0 compterde la r\u00e9ponse de Fadministration, si Un recours administratif a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9alablement d\u00e9pos\u00e9.La juridiction administrative comp\u00e9tente peut aussi \u00eatre saisie par l'application T\u00e9l\u00e9 recourscitoyens accessible \u00e0 partir du site www.telerecours.fr.\nARTICLE 7:NotificationLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 au propri\u00e9taire. Il sera affich\u00e9 \u00e0 la mairie de Saint-Est\u00e8ve(66240).\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est publi\u00e9 au fichier immabilier (ou livre foncier) dont d\u00e9pend l'immeuble.\nARTICLE 8:TransmissionLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est transmis au Maire de Saint-Est\u00e9ve, au procureur de la R\u00e9publique, auDirecteur de la Caisse d'Allocations Familiales, au Directeur de la Mutualit\u00e9 Sociale Agricole,au Gestionnaire du Fonds de Solidarit\u00e9 pour le Logement, au Directeur D\u00e9partemental del'Emploi, du Travail et des Solidarit\u00e9s, au D\u00e9l\u00e9gu\u00e9 de l'Agence Nationale de l'Habitat, auPr\u00e9sident de la chambre d\u00e9partementale des notaires, ainsi qu'au Directeur du Comit\u00e9Interprofessionnel du Logement, par les soins du directeur g\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale deSant\u00e9 Occitanie.\nARTICLE 9 :Ex\u00e9cutionLe Secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales, le Maire de Saint-Est\u00e8ve, leProcureur de la R\u00e9publique, le Commandant de Groupement de Gendarmerie duD\u00e9partement, le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie, la DirectriceD\u00e9partementale des Territoires et de la Mer, le Directeur de l'Emploi, du Travail et desSolidarit\u00e9s sont charg\u00e9s, chacun en ce qui le concerne de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 quisera publi\u00e9 au recueil des actes administratifs de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales\nFait a Perpignan, le 26 septembre 2025\nPour |g Pr\u00e9feieiar delegationLasocr\u00e9taire- gene: oa,La sous-pr\u00e9fate\nETATS osNathalie VITRAT\npage 3\n\nANNEXE I\nArticle L5214 du CCH\nPour l'application du pr\u00e9sent chapitre, l'occupant est le titulaire d'un droit r\u00e9el conf\u00e9rantl'usage, le locataire, le sous-locataire ou l'occupant de bonne foi des locaux \u00e0 usaged'habitation et de locaux d'h\u00e9bergement constituant son habitation principale,\nLe propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer le relogement o\u00f9 l'h\u00e9bergement desoccupants o\u00f9 de contribuer au co\u00fbt correspondant dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L.521-3-1.\nLorsqu'un \u00e9tablissement recevant du public utilis\u00e9 aux fins d'h\u00e9bergement fait l'objet demesures destin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 en application de l'article L. 123-3.\nCette obligation est faite sans pr\u00e9judice des actions dont dispose le propri\u00e9taire oul'exploitant \u00e0 l'encontre des personnes auxquelles l'\u00e9tat d'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril serait entout ou partie imputable.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020, cesdispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont applicables qu'aux arr\u00eat\u00e9snotifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-2 du CCH\n1-Le loyer en principal ou toute autre somme vers\u00e9e en contrepartie de l'occupation cessentd'\u00eatre dus pour les locaux qui font l'objet de mesures d\u00e9cid\u00e9es en application de l'article L.123-3, \u00e0 compter du premier jour du mois qui suit l'envoi de la notification de la mesure depolice. Les loyers ou redevances sont \u00e0 nouveau dus \u00e0 compter du premier jour du mois quisuit le constat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites.\nPour les locaux vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9 prisen application de l'article L. 81141 au de l'article L. 511-19, sauf dans le cas pr\u00e9vu au deuxi\u00e8mealin\u00e9a de l'article L. 1331-22 du code de la sant\u00e9 publique ou lorsque la mesure est prise \u00e0l'encontre de la personne qui a l'usage des locaux ou installations, le loyer en principal outoute autre somme vers\u00e9e en contrepartie de l'occupation du logement cesse d'\u00eatre d\u00fb \u00e0compter du premier jour du mois qui suit l'envoi de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 o\u00f9 de sonaffichage \u00e0 la mairie et sur la fa\u00e7ade de l'immeuble, jusqu'au premier jour du mois qui suitl'envoi de la notification o\u00f9 l'affichage de l'arr\u00eat\u00e9 de mainlev\u00e9e.\nLes loyers ou toutes autres sommes vers\u00e9es en contrepartie de l'occupation du logementind\u00fcment per\u00e7us par le propri\u00e9taire, l'exploitant ou la personne ayant mis \u00e0 disposition les\npage 4\n\nlocaux sont restitu\u00e9s \u00e0 l'occupant ou d\u00e9duits des loyers dont il devient \u00e0 nouveau redevable.\nil - Dans les locaux vis\u00e9s au 1, la dur\u00e9e r\u00e9siduelle du bail \u00e0 la date du premier jour du moissuivant l'envoi de la notification de la mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril ou duconstat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites, ou leur affichage, est celle qui restait \u00e0courir au premier jour du mois suivant l'envoi de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9 oude p\u00e9ril, de l'injonction, de la mise en demeure ou des prescriptions, ou leur affichage.\nCes dispositions s'appliquent sans pr\u00e9judice des dispositions du dernier alin\u00e9a de l'article1724 du code civil.\nI - Lorsque les locaux sont frapp\u00e9s d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter et d'utiliser, lesbaux et contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement poursuivent de plein droit leurs effets,exception faite de l'obligation de paiement du loyer ou de toute somme vers\u00e9e encontrepartie de l'occupation, jusqu'\u00e0 leur terme ou jusqu'au d\u00e9part des occupants et auplus tard jusqu'\u00e0 la date limite fix\u00e9e par la d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9 ou l'arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril.\nUne d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9, un arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril ou la prescription de mesures destin\u00e9es \u00e0faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 ne peut entra\u00eener la r\u00e9siliation de plein droit des bauxet contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement, sous r\u00e9serve des dispositions du VII de l'articleL, 521-3-2.\nLes occupants qui sont demeur\u00e9s dans les lieux faute d'avoir re\u00e7u une offre d\u00e9 relogementconforme aux dispositions du H de l'article L. 521-341 sont des occupants de bonne foi quine peuvent \u00eatre expuls\u00e9s de ce fait.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020, cesdispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont applicables qu'aux arr\u00eat\u00e9snotifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-1 du CCH\nL-Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction temporaire d'habiter ou d'utiliser ouque les travaux prescrits le rendent temporairement inhabitable, le propri\u00e9taire oul'exploitant est tenu d'assurer aux occupants un h\u00e9bergement d\u00e9cent correspondant \u00e0 leursbesoins.\nA d\u00e9faut, l'h\u00e9bergement est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. $21-3-2. Son co\u00fbtest mis \u00e0 la charge du propri\u00e9taire ov de l'exploitant.\nSi un logement qui a fait l'objet d'un arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 pris au titre du 4\u00b0\npage 5\n\nde l'article L. 517-2 du pr\u00e9sent code est manifestement suroccup\u00e9, le propri\u00e9taire oul'exploitant est tenu d'assurer l'h\u00e9bergement des occupants jusqu'au terme des travauxprescrits pour rem\u00e9dier a l'insalubrit\u00e9. A l'issue, leur relogement incombe au repr\u00e9sentantde l'\u00c9tat dans le d\u00e9parternent dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2. En cas ded\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou de l'exploitant, le co\u00fbt de l'h\u00e9bergement est mis \u00e0 sa charge.\nIl-lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter ou lorsqu'estprescrite la cessation de la mise \u00e0 disposition \u00e0 des fins d'habitation des locaux mentionn\u00e9s\u00e0 l'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9 publique, ainsi qu'en cas d'\u00e9vacuation \u00e0 caract\u00e8red\u00e9finitif, le propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer le relogement des occupants.Cette obligation est satisfaite par la pr\u00e9sentation \u00e0 l'occupant de l'offre d'un logementcorrespondant \u00e0 ses besoins et \u00e0 ses possibilit\u00e9s. Le propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu deverser \u00e0 l'occupant \u00e9vinc\u00e9 une indemnit\u00e9 d'un mentant \u00e9gal \u00e0 trois mois de son nouveauloyer et destin\u00e9e \u00e0 couvrir ses frais de r\u00e9installation.\nEn cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou de l'exploitant, le relogernent des occupants estassur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2.\nLe propri\u00e9taire est tenu au respect de ces obligations si le bail est r\u00e9sili\u00e9 par l\u00e9 locataire enapplication des dispositions du dernier alin\u00e9a de l'article 1724 du code civil ou s'il expireentre la date de la notification des arr\u00eat\u00e9s portant interdiction d\u00e9finitive d'habiter et la dated'effet de cette interdiction.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020, cesdispositions entrent en vigueur le ler janvier 2021 et ne sont applicables qu'aux arr\u00eat\u00e9snotifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle 1521-3-2 du CCH\n1. Lorsque des prescriptions \u00e9dict\u00e9es en application de l'article L. 123-3 sont accompagn\u00e9esd'une interdiction temporaire ou d\u00e9finitive d'habiter et que le propri\u00e9taire ou l'exploitantn'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants, le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant,le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale prend iesdispositions n\u00e9cessaires pour les h\u00e9berger ou les reloger.\nLorsque l'arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9 mentionn\u00e9 \u00e0 l'articleL. 517-11 ou \u00e0 l'article L. 511-19 comporte une interdiction d\u00e9finitive ou temporaire d'habiterou que les travaux prescrits rendent temporairement l\u00e9 logernent inhabitable, et que lepropri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogernent des occupants,l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente prend les dispositions n\u00e9cessaires pour les h\u00e9berger ou les reloger.\nH.- (Abrog\u00e9)\npage 6\n\nHi. Lorsque l'arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 vise un immeuble situ\u00e9 dans une op\u00e9rationprogramm\u00e9e d'am\u00e9lioration de l'habitat pr\u00e9vue par l'article L. 303-1 ou dans une op\u00e9rationd'am\u00e9nagement au sens de l'article L. 300-1 du code de l'urbanisme et que le propri\u00e9taireou l'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants, la personnepublique qui \u00e0 pris l'initiative de l'op\u00e9ration prend les dispositions n\u00e9cessaires \u00e0l'h\u00e9bergement ou au relogement des occupants,\nIV. Lorsqu'une personne publique, un organisme d'habitations \u00e0 loyer mod\u00e9r\u00e9, une soci\u00e9t\u00e9d'\u00e9conomie mixte ou un organisme \u00e0 but non lucratif a assur\u00e9 le relogement, le propri\u00e9taireou l'exploitant lui verse une indemnit\u00e9 repr\u00e9sentative des frais engag\u00e9s pour le relogement,\u00e9gale \u00e0 un an du loyer pr\u00e9visionnel.\nV. Si la commune ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunaleassure, de fa\u00e7on occasionnelle ou en application d'une convention pass\u00e9e avec l'Etat, lesobligations d'h\u00e9bergement ou de relogement qui sont faites \u00e0 celui-ci en cas de d\u00e9faillancedu propri\u00e9taire, elle est subrog\u00e9e dans les droits de l'Etat pour l\u00e9 recouvrement de sacr\u00e9ance.\nVI. La cr\u00e9ance r\u00e9sultant de la substitution de la collectivit\u00e9 publique aux propri\u00e9taires ouexploitants qui ne se conforment pas aux obligations d'h\u00e9bergement et de relogement quileur sont faites par le pr\u00e9sent article est recouvr\u00e9e soit comme en mati\u00e8re de contributionsdirectes par la personne publique cr\u00e9anci\u00e9re, soit par l'\u00e9mission par le maire ou, le cas\u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale ou le pr\u00e9fetd'un titre ex\u00e9cutoire au profit de l'organisme ayant assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogernent.\nVAI. Si occupant \u00e0 refus\u00e9 trois offres de relogement qui lui ont \u00e9t\u00e9 faites au titre des {ou IIL,le juge peut \u00eatre saisi d'une demande tendant \u00e0 la r\u00e9siliation du bail ou du droitd'occupation et \u00e0 l'autorisation d'expulser l'occupant,\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020, cesdispositions entrent en vigueur le er janvier 2021 et ne sont applicables qu'aux arr\u00eat\u00e9snotifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-3 du CCH\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en application duH de l'article L. 521-3-2, le repr\u00e9sentant de l'\u00c9tat dans le d\u00e9partement peut user despr\u00e9rogatives qu'il tient de l'article L. 441-2-3.\nLes attributions de logements, en application de l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent, sont prononc\u00e9es en\npage 7\n\ntenant compte des engagements de l'accord intercommunal ou d\u00e9partemental pr\u00e9vurespectivement aux articles L. 441-1-1 et L. 441-1-2.\nPour assurer l\u00e9 relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en application du| ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des IH ou V de l'article L. 521-3-2, le maire peut d\u00e9signer ces personnes\u00e0 un organisme bailleur aux fins qu'il les loge et, en cas de refus du bailleur, proc\u00e9der \u00e0l'attribution d'un logement. Les attributions s'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont ildispose sur le territoire de la commune.\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants en application du |ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des IH ou V de l'article L. 521-3-2, le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement publicde coop\u00e9ration intercommunale concern\u00e9 peut proc\u00e9der dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent. Les attributions s'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose surle territoire de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale.\nLe repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou, fe cas \u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sidentde l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale sont r\u00e9put\u00e9s avoir satisfait \u00e0l'obligation de relogement s'ils ont propos\u00e9 aux personnes concern\u00e9es qui, faute d'offre derelogement, occupent des locaux au-del\u00e0 de la date de prise d'effet de l'interdictiond\u00e9finitive d'habiter, un accueil dans une structure d'h\u00e9bergement, un \u00e9tablissement ou unlogement de transition, un logement-foyer ou une r\u00e9sidence h\u00f4teli\u00e8re \u00e0 vocation sociale, \u00e0titre temporaire dans l'attente d'un relogement d\u00e9finitif.\nArticle LS21-3-4 du CCH\nDans les cas pr\u00e9vus \u00e0 l'article L. 521-1 et aux fins de faciliter l'h\u00e9bergement des occupantspar les propri\u00e9taires ou exploitants qui y sont tenus ou, en cas de d\u00e9faillanc\u00e9 de ceux-ci, parles autorit\u00e9s publiques comp\u00e9tentes, tout bailleur ou toute structure d'h\u00e9bergement,nonobstant toute stipulation contraire, peut conclure avec toute personne, publique oupriv\u00e9e, la convention n\u00e9cessaire \u00e0 la mise \u00e0 disposition de locaux ou logements, \u00e0 titred'occupation pr\u00e9caire.\nLa dur\u00e9e de cette convention d'occupation pr\u00e9caire est limit\u00e9e et prend fin au plus tard auterme du mois suivant celui de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 de mainlev\u00e9e de la mesure de policequi a justifi\u00e9 l'h\u00e9bergement ov du constat par l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente de la r\u00e9alisation desmesures prescrites.\nLes occupants ayant b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de l'h\u00e9bergement dans les conditions ci-dessus ne peuventse pr\u00e9valoir d'aucun droit au maintien dans les lieux ou \u00e0 la reconduction de la convention.\nEn cas de refus de l'occupant h\u00e9berg\u00e9 de quitter les lieux \u00e0 l'\u00e9ch\u00e9ance de la conventiond'occupation pr\u00e9caire et faute pour la personne d\u00e9bitrice de l'obligation d'h\u00e9bergementd'avoir engag\u00e9 une action aux fins d'expulsion, le repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement\npage 8\n\nou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9rationintercommunale, selon le cas, peut exercer cette action aux frais du propri\u00e9taire ou del'exploitant tenu \u00e0 l'obligation d'h\u00e9bergement.\nANNEXE Il(Sanctions p\u00e9nales)\nArticle 1521-4 du CCH\nL-Est puni de trois ans d'emprisonnement et d'une amende de 100 000 euros ie fait :\n-en vue de contraindre un occupant \u00e0 renoncer aux droits qu'il d\u00e9tient en application desarticles L. 5214 \u00e0 EL 52134, de le menacer, de commettre \u00e0 son \u00e9gard tout acted'intimidation ou de rendre impropres \u00e0 l'habitation les lieux qu'il occupe;\n-de percevoir un loyer ou toute autre somme en contrepartie de l'occupation du logement,y compris r\u00e9troactivement, en m\u00e9connaissance du | de l'article L. 521-2 ;\n-de refuser de proc\u00e9der \u00e0 l'h\u00e9bergement ou au relogement de l'occupant, bien qu'\u00e9tant enmesure de le faire.\nIL-Les personnes physiques encourent \u00e9galement les pein\u00e9s compl\u00e9mentaires suivantes :\n4 La confiscation du fonds de commerce ou des locaux mis \u00e0 bail. Lorsque les biensimmeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de la commission del'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant dela confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal\u00e0 celui de l'indemnit\u00e9 d'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9 professionnelleou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9 ont \u00e9t\u00e9 sciernment utilis\u00e9espour pr\u00e9parer o\u00f9 commettre l'infraction. Cette interdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou de responsabilit\u00e9s syndicales.\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter yn bien immobilier \u00e0 usaged'habitation ou un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du public \u00e0 usage totalou partiel d'h\u00e9bergement ou d'\u00eatre usufruitier d'un tel bien ou fonds de commerce. Cetteinterdiction porte sur l'acquisition ou l'usufruit d'un bien ov d'un fonds de commerce soit \u00e0titre personnel, soit en tant qu'associ\u00e9 oy mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8reou en nom collectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier, soit sous forme de partsimmobili\u00e8res ; cette interdiction ne porte toutefois pas sur l'acquisition ou l'usufruit d'unbien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0 titre personnel.\npage 9\n\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1 et 3\u00b0 du pr\u00e9sent H estobligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sentarticle. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de nepas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de japersonnalit\u00e9 de son auteur.\nHL-Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les conditions pr\u00e9vuespar l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au pr\u00e9sent article encourent, outrel'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues par l'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vuespar les 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de l'article 131-39 du m\u00eame code.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de cet article porte sur le fonds de commerce ou leslocaux mis \u00e0 bail. Lorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9eau moment de la commission de l'infraction ont fait l'abjet d'une expropriation pour caused'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e9me alin\u00e9a del'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9 d'expropriation.Elles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une dur\u00e9e de dixans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation ou d'unfonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du public \u00e0 usage total ou partield'h\u00e9bergement.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de l'article 1317-39 du m\u00eame codeet de la peine d'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier mentionn\u00e9e au troisi\u00e8me alin\u00e9adu pr\u00e9sent Ill est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infractionpr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialementmotiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration des circonstances del'infraction et de la personnalit\u00e9 de son auteur.\nLorsque les poursuites sont effectu\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds de commerce auxfins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions de l'article L, 651-10 du pr\u00e9sentcode.\nArticle L511-22 du CCH\nL-Est puni d'un an d'emprisonnement et d'une amende de 50 000 \u20ac le refus d\u00e9lib\u00e9r\u00e9 et sansmotif l\u00e9gitime d'ex\u00e9cuter les travaux et mesures prescrits en application du pr\u00e9sent chapitre,\nil.-Est puni de deux ans d'emprisonnement et d'une amende de 75 000 \u20ac le fait de ne pasd\u00e9f\u00e9rer \u00e0 une mise en demeure du repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement prise sur lefondement de l'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9 publique concernant des locaux mis \u00e0disposition aux fins d'habitation dans des conditions qui conduisent manifestement \u00e0 leursur-occupation.\npage 10\n\nHL-Est puni d'un emprisonnement de trois ans et d'une amende de 100 000\u20ac :4 Le fait de d\u00e9grader, d\u00e9t\u00e9riorer, d\u00e9truire des locaux ou de les rendre impropres \u00e0l'habitation de quelque fa\u00e7on que ce soit dans le but d'en faire partir les occupants lorsqueces locaux sont vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9 ;\n2\u00b0 Le fait, de mauvaise foi, de ne pas respecter une interdiction d'habiter ou d'acc\u00e9der auxlieux prise en application du pr\u00e9sent chapitre.\nIV.-Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines compl\u00e9mentaires suivantes :\n4 La confiscation du fonds de commerce ou de l'immeuble destin\u00e9 \u00e0 l'h\u00e9bergement despersonnes et ayant servi \u00e0 commettre l'infraction, Lorsque les biens immeubles quiappartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de la commission de l'infraction ontfait l'objet d'une expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscationen valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e9me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui del'indemnit\u00e9 d'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9 professionnelleou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9 ont \u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9espour pr\u00e9parer o\u00f9 commettre l'infraction. Cette interdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou de responsabilit\u00e9s syndicales ;\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien immobilier \u00e0 usaged'habitation ou un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du public \u00e0 usage totalou partiel d'h\u00e9bergement ou d'\u00eatre usufruitier d'un tel bien ou fonds de commerce. Cetteinterdiction porte sur l'acquisition ou l'usufruit d'un bien ou d'un fonds de commerce soit \u00e0titre personnel, soit en tant qu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9 civile Immobili\u00e8reou en nom collectif se portant acqu\u00e9reur o\u00f9 usufruitier, soit sous forme de partsimmobili\u00e8res. Cette interdiction ne porte toutefois pas sur l'acquisition ou f'usufruit d'unbien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0 titre personnel.\nLe prononc\u00e9 d\u00e9s peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du pr\u00e9sent IV estobligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sentarticle. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de nepas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de lapersonnalit\u00e9 de son auteur.\nV.-Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les conditions pr\u00e9vues\u00e0 l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au pr\u00e9sent article encourent, outrel'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues \u00e0 l'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues\npage 11\n\naux 2\u00b0, 4\u00b0, 8 et 9\u00b0 de l'article 131-39 du m\u00eame code.Elles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une dur\u00e9e de dixans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation ou d'unfonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du public \u00e0 usage total ou partield'h\u00e9bergement.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 du m\u00eame article 131-39 porte sur le fonds de commerceou l'immeuble destin\u00e9 \u00e0 l'h\u00e9bergement des personnes et ayant servi \u00e0 commettrel'infraction.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au m\u00eame 8\u00b0 et de l\u00e0 peined'interdiction d'acheter o\u00f9 d'\u00eatre usufruitier mentionn\u00e9e au deuxi\u00e8me alin\u00e9a du pr\u00e9sent Vest obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sentarticle. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de nepas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de lapersonnalit\u00e9 de son auteur.\nLorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de lacommission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique,l\u00e9 montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du codep\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'ind\u00e9rnnit\u00e9 d'expropriation.\nVL-Lorsque les poursuites sont engag\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds de commerceaux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions de l'article L, 651-10 dupr\u00e9sent code.\npage 12\n\nPREFETDES PYRENEES-ORIENTALESLibert\u00e9Egaliz\u00e9Frat\u00e9ruil\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9D\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es OrientalesPale animation des politiques territoriales de sant\u00e9publiqueUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementaleCellule Lutte contre l'Habitat Indigne\nARRETE PREFECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2025-268-002Portant d\u00e9claration de mainlev\u00e9e :\n=> De l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DTARS66-SPE-mission habitat2018304-0019, du 31/10/2018, por-tant d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9 du logement situ\u00e9 au 27 \u00e9tage de l'immeuble sis 35 routenationale (parcelles cadastr\u00e9es BB 214 et 215) \u00e0 ELNE (66200).\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,Chevalier de l'Ordre National du M\u00e9rite,\nVU l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020 relative \u00e0 l'harmonisation et \u00e0 lasimplification des polices des immeubles, locaux et installations et notamment son article 19;VU le code de la sant\u00e9 publique, notamment les articles 1331-26 \u00e0 L1331-30 dans leur versionen vigueur jusqu'au 31 d\u00e9cembre 2020 et qui continuent \u00e0 s'appliquer aux arr\u00eat\u00e9s d'insalubrit\u00e9notifi\u00e9s avant le Ter janvier 2021 conform\u00e9ment \u00e0 l'ordonnance susvis\u00e9e ;VU le d\u00e9cret n\u00b0 2020-1711 du 24 d\u00e9cembre 2020 relatif \u00e0 l'harmonisation et \u00e0 la simplificationdes polices des immeubles, locaux et installations et notamment son article 7;VU le r\u00e8glement sanitaire d\u00e9partemental des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales de mai 1980 modifi\u00e9VU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DTARS66-SPE-mission habitat2018304-0019, du 31/10/2018, portantd\u00e9claration d'insalubrit\u00e9 du logement situ\u00e9 au 2\u00b0\" \u00e9tage de l'immeuble sis 35 route nationale{parcelles cadastr\u00e9es BB 214 et 215) \u00e0 ELNE (66200) ;VU le rapport \u00e9tabli le 25 septembre 2025 par le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale deSant\u00e9 Occitanie, constatant l'ach\u00e8vement des travaux de sortie d'insalubrit\u00e9 sur le logementsitu\u00e9 au 2\u00b0\" \u00e9tage de l'immeuble sis 35 route nationale \u00e0 Elne (66200) ;\nCONSIDERANT que les travaux r\u00e9alis\u00e9s dans le respect des r\u00e8gles de l'art ont permis der\u00e9sorber les causes d'insalubrit\u00e9 mentionn\u00e9es dans l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DTARSGG-SPE-missionhabitat2018304-0019, du 31/10/2018 ;\nSur proposition de Monsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nARRETE\nArticle 1: L'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DTARS66-SPE-mission habitat2018304-0019, du 31/10/2018,portant d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9 du logement situ\u00e9 au 2\" \u00e9tage de l'immeuble sis 35 routenationale (parcelles cadastr\u00e9es BB 214 et 215) \u00e0 ELNE (66200) est abrog\u00e9.\nArticle 2; Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 aux propri\u00e9taires.\nARS \u2014 DD66 \u2014 $3 Avenue Jean Giraudoux \u2014 C$ 60928 \u2014 66020 PERPIGNAN CEDEX T\u00e9l. 04 68 8178 00sur le site : www.occitanie.ars.sante.ir\n\nil sera \u00e9galement affich\u00e9 en mairie de Elne (66200).\nArticle 3; Les loyers ou indemnit\u00e9s d'occupation seront \u00e0 nouveau dus \u00e0 compter du premierjour du mois qui suit la date de l'envoi de la notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nArticle 4 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera publi\u00e9 au service de la publication fonci\u00e8re \u00e0 la diligence etaux frais des propri\u00e9taires.\nArticle 5 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire, dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa notification,l'objet d'un recours gracieux aupr\u00e8s du pr\u00e9fet du D\u00e9partement. L'absence de r\u00e9ponse dans und\u00e9lai de deux mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00e9galement faire l'objet, dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sanotification, d'un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s du ministre charg\u00e9 de la sant\u00e9 (DirectionG\u00e9n\u00e9rale de la Sant\u00e9 - EA 2 - 14 avenue Duquesne - 75350 PARIS 07 SP). L'absence de r\u00e9ponsedans un d\u00e9lai de quatre mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nUn recours contentieux peut \u00eatre d\u00e9pos\u00e9 aupr\u00e8s du tribunal administratif de Montpellier (6rue Pitot 34000 Montpellier), \u00e9galement dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la notification,ou dans l\u00e9 d\u00e9lai de deux mois \u00e0 partir de la r\u00e9ponse de l'administration si un recoursadministratif a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9. Le tribunal administratif peut \u00eatre saisi d'une requ\u00eate d\u00e9pos\u00e9e surle site www.telerecours.fr.\nArticle 6: Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est transmis au maire de Elne (66200), au Procureur de laR\u00e9publique, au Commandant du groupement de la gendarmerie des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales, \u00e0 laCaisse d'Allocations Familiales, \u00e0 la Mutualit\u00e9 Sociale Agricole, au Gestionnaire du Fonds deSolidarit\u00e9 pour le Logement, \u00e0 la Directrice d\u00e9parternentale des territoires et de la mer, \u00e0Agence Nationale de l'Habitat ainsi qu'\u00e0 la Chambre D\u00e9partementale des Notaires, par lessoins du Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie.\nArticle 7: Monsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales, Monsieurte Maire de Elne, Madame la Directrice d\u00e9partementale des territoires et de la mer, Monsieurle Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie, sont charg\u00e9s chacun en ce quile concerne de l'application du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera publi\u00e9 au Recueil des ActesAdministratifs de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales\nFait \u00e0 Perpignan, le 25 septembre 2025Le pr\u00e9fet\nPour le Pr\u00e9fetPAT dale TETE,La \u00a5eorGare oe rale adjoint,< sous \u00e9f\u00e8te\nNathatie VITRAT\n\nPREFETDES PYRENEES-ORIENTALESLibert\u00e9\u00c9galit\u00e9Fraternit\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9D\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es OrientalesP\u00f4le animation des politiques territoriales de sant\u00e9 publiqueUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementaleCellule Lutte contre l'habitat indigne\nARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02025.272-001De traitement de l'insalubrit\u00e9 du logement sis 10, rue Llucia \u00e0 LE BOULOU (66160), parcellecadastr\u00e9e BB 316.\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,Officier de l'Ordre National du M\u00e9rite,\nVU le code de la construction et de l'habitation, notamment les articles L 511-19 \u00e0 L 511-22,L.527-1 \u00e0 L.521-4 et les articles R.5114 \u00e0 R.511-13;VU le code de la sant\u00e9 publique, notamment les articles L.1331-22 et L1331-24;VU le code de la construction et de l'habitation, notamment les articles L 511-19 \u00e0 L 511-22,L.527-1 \u00e0 L.521-4 et les articles R.517-1 \u00e0 R.511-13;VU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02025-157-001, relatif au dangerimminent pour la sant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 des personnes, li\u00e9 \u00e0 la situation d'insalubrit\u00e9 dulogement sis 10, rue Llucia \u00e0 LE BOULOU (66160), parcelle cadastr\u00e9e BB 316VU le rapport du Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie, en date du 6juin 2025 ;VU le courrier du 31 juillet 2025, lan\u00e7ant la proc\u00e9dure contradictoire adress\u00e9 \u00e0 MonsieurAndr\u00e9 Ren\u00e9 LEMARE et Madame Micheline Odette RORET, \u00e9pouse LEMARE, propri\u00e9taires,leur indiquant les motifs qui ont conduit \u00e0 mettre en \u0153uvre la pr\u00e9sente proc\u00e9dure detraitement de l'insalubrit\u00e9 et leur ayant dernand\u00e9 leurs observations avant le 30 aout 2025 ;VU l'absence de r\u00e9ponse, quant \u00e0 la proc\u00e9dure engag\u00e9e ;VU l'avis du 04 juillet 2025, de l'architecte des B\u00e2timents de France favorable au projetd'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral d'insalubrit\u00e9, sous r\u00e9serve que les travaux touchant les partiesint\u00e9rieures et ext\u00e9rieures de cet immeuble situ\u00e9 dans un espace prot\u00e9g\u00e9 (abords deMonuments Historiques, SPR), respectent les r\u00e8gles de l'art de la constructiontraditionnelle ;\nCONSIDERANT qu'il ressort du rapport susvis\u00e9 que le logement constitue par lui-m\u00eame, oupar les conditions dans lesquelles il est occup\u00e9 un danger pour la sant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9physique des occupants ou des tiers, notamment compte tenu des d\u00e9sordres ou \u00e9l\u00e9mentsconstat\u00e9s suivants :> Fissures et trous importants au niveau du rev\u00e9tement en pl\u00e2tre, des murs et des pla-fonds.> Absence de ventilation suffisante et permanente dans l'ensemble du logement(pi\u00e8ces de vie, pi\u00e8ces de service), ceci ne permet pas Une circulation de l'air suffi-sante.\nPr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales - 24, Quai Sadi Carnot T\u00e9l. 04 68 51 66 66BP 951: PERPIGNAN CEDEXHoraires d'ouverture et modalit\u00e9s d'accueil disponiblessur le site : htip://www.pyrenees-oriental\u00e9s.gouv.fr\n\n# L'escalier qui m\u00e8ne du 1\" \u00e9tage au 2\u00e8me \u00e9tage est dangereux : la hauteur d'\u00e9chapp\u00e9ese situe \u00e0 1,66 m\u00e8tre. Cet \u00e9l\u00e9ment marque la dangerosit\u00e9 de l'escalier, notammentsl fallait \u00e9vacuer l'\u00e9tage en urgence.> Traces importantes d'infiltration sur le plafond dans fa cuisine ouverte sur le salon.+ Porte d'entr\u00e9e non \u00e9tanche \u00e0 l'air et \u00e0 l'eau.\u00ae Les chambres situ\u00e9es au 27 \u00e9tage ne peuvent pas \u00eatre consid\u00e9r\u00e9es comme pi\u00e8cesprincipales ou de vie. En effet, situ\u00e9es sous comble elles ne disposent pas d'une hau-teur sous plafond de 2,20 m\u00e8tres sur une surface de minimum 7m.Au regard de ces \u00e9l\u00e9ments, l'habitation dispose donc de deux pi\u00e8ces principales etnon quatre comme indiqu\u00e9 sur le bail.\nCONSIDERANT que ces d\u00e9sordres sont susceptibles d'entrainer des risques :+ De survenue ou d'aggravation de pathologies notamment : maladies cardiovascu-laires, maladies pulmonaires, troubles respiratoires, allergies.* D'accident+ D'atteinte \u00e0 la sant\u00e9 mentaleCONSIDERANT que les moyens techniques n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9sorption de l'insalubrit\u00e9existent et que la r\u00e9alisation de ces travaux serait moins co\u00fbteuse que la reconstruction ;CONSIDERANT d\u00e8s lors, qu'il y a lieu de prescrire des mesures propres \u00e0 supprimer le risquesusvis\u00e9 pour les occupants du logement et leurs d\u00e9lais d'ex\u00e9cution ;CONSIDERANT que le logement est occup\u00e9 par des locataires en droit et en titre ;\nSUR proposition de Madame la Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9rale Adjointe de la pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales, ARRETE\nARTICLE 1:\nAfin de rem\u00e9dier \u00e0 la situation constat\u00e9e, Monsieur Andr\u00e9 Ren\u00e9 LEMARE, n\u00e9 te 16/03/1942\u00e0 Sainte-C\u00e9cile (50) et Madame Micheline Odette RORET, \u00e9pouse LEMARE, n\u00e9e le22/07/1946 a Montargis (45) demeurant 19, chemin de la petite Gabarre 4 Sor\u00e9de (66690),sont mis en demeure en leur qualit\u00e9 de propri\u00e9taire, de r\u00e9aliser selon les r\u00e8gles de l'art, lesmesures suivantes sur le logement sis 10, rue Lucia a Le Boulou (66160), parcelle cadastr\u00e9eBB316, dans un d\u00e9lai de 6 mois \u00e0 compter de l\u00e0 notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9, les mesuressuivantes :\n= Rechercher, par un homme de l'art, les causes de la pr\u00e9sence des infiltrations, de Fhurmi-dit\u00e9, des remont\u00e9es telluriques pr\u00e9sentes dans l'ensemble du logement et y rem\u00e9dier pardes moyens efficaces et durables ;= Proc\u00e9der \u00e0 la r\u00e9fection des rev\u00eatements des murs et des plafonds d\u00e9grad\u00e9s ;\npage 2\n\n= Assurer une ventilation efficiente, efficace et permanente dans l'ensemble du logement(r\u00e9glettes d'entr\u00e9es d'air calibr\u00e9es aux fen\u00eatres \u00e9tanches, syst\u00e9me de ventilation perma-nente dans les pi\u00e8ces humides...), sans g\u00e9n\u00e9rer d'entr\u00e9e d'air parasite ;= Assurer un confort thermique suffisant (ajout d'isolation et/ou de moyens de chauffagefixe ...), sans g\u00e9n\u00e9rer de pr\u00e9carit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique ;~\u00bb Proc\u00e9der \u00e0 la r\u00e9fection des cloisons, le n\u00e9cessitant, dans l'ensemble du logement ;=> Proc\u00e9der \u00e0 la r\u00e9fection ou au remplacement de la porte d'entr\u00e9e;=> S\u00e9curiser l'escalier.=> Le logement ne comportant plus que deux pi\u00e8ces \u00e0 vivre, modifier le contrat de bail encons\u00e9quence. Une copie du nouveau bail, ou un engagement \u00e9crit en c\u00e9 sens, sera trans-mis aux services de l'ARS ;\nARTICLE 2:H\u00e9bergement / relogementCompte tenu de la nature des d\u00e9sordres constat\u00e9s, le logement sis 10, rue Llucia \u00e0 Le Boulou(66160), est interdit temporairement \u00e0 l'habitation et \u00e0 toute utilisation dans un d\u00e9lai de 2mois \u00e0 compter de la notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9, et ce, jusqu'\u00e0 sa mainlev\u00e9e.Les personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 sont tenues d'assurer l'h\u00e9bergement des occupantsen application des articles L.521-1 et L. 521-3-2 du code de la construction et de l'habitation.Elles doivent \u00e9galement informer les services de la Pr\u00e9fecture de l'offre d'h\u00e9bergementqu'elles ont faites aux occupants, dans un d\u00e9lai de 1 mois \u00e0 compter de la notification dupr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.Le cout de l'h\u00e9bergement ou du relogement est \u00e0 la charge des personnes mentionn\u00e9es \u00e0l'article 1,\u00c0 d\u00e9faut, pour les personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1, d'avoir assur\u00e9 l'h\u00e9bergementtemporaire des occupants, celui-ci sera effectu\u00e9 par l'autorit\u00e9 publique, \u00e0 leurs frais, enapplication de l'article L.521-3-2 du code de la construction et de l'habitation.\nEn cas de non-respect de cette interdiction d'habitation par les occupants, une mesured'\u00e9vacuation pourra \u00eatre ordonn\u00e9e.\nARTICLE 3:Astreintes et ex\u00e9cution d'officeLa non-ex\u00e9cution des r\u00e9parations, travaux et mesur\u00e9s prescrits par le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 dans lesd\u00e9lais fix\u00e9s expose les personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 au paiement d'une astreintefinanci\u00e8re calcul\u00e9e en fonction du nombre de jours de retard, dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0l'article L. 511-15 du code de la construction et de l'habitation,\nFaute pour les personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 d'avoir r\u00e9alis\u00e9 les travaux prescrits aum\u00eame article, il y sera proc\u00e9d\u00e9 d'office \u00e0 leurs frais, ou \u00e0 ceux de leurs ayants droit, dans lesconditions pr\u00e9cis\u00e9es \u00e0 l'article |. 511-16 du code de la construction et de l'habitation.La cr\u00e9ance en r\u00e9sultant sera recouvr\u00e9e dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es \u00e0 l'article L511-17 ducode de la construction et de l'habitation.\npage 3\n\nARTICLE 4:Droits d\u00e9s occupants\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 sont tenues de respecter les droits des occupantsdans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es aux articles L. 521-1 \u00e0 L. 521-3-2 du code de la construction etde l'habitation, reproduits en annex\u00e9 1.\nARTICLE 5 :Sanctions p\u00e9nales\nLe non-respect des prescriptions du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 et des obligations qui en d\u00e9coulent sontpassibles des sanctions p\u00e9nales pr\u00e9vues aux articles L. 511-22 et \u00e0 l'article L. 521-4 du codede la construction et de l'habitation.\nARTICLE 6 :Mainlev\u00e9e\nLa mainiev\u00e9e du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 ne pourra \u00eatre prononc\u00e9e qu'apr\u00e8s constatation, par lesagents comp\u00e9tents, de la conformit\u00e9 de la r\u00e9alisation des travaux prescrits.\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 tiennent \u00e0 la disposition de l'administration tousjustificatifs attestant de la bonne r\u00e9alisation des travaux,Le contr\u00f4le des travaux relatifs \u00e0 la mise en s\u00e9curit\u00e9 des installations de gaz et d'\u00e9lectricit\u00e9devra \u00eatre r\u00e9alis\u00e9 par un professionnel qualifi\u00e9.\nARTICLE 7:Voies de recours\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire l'objet d'un recours administratif aupr\u00e8s du pr\u00e9fet, dans le d\u00e9laide deux mois \u00e0 compter de sa notification. L'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de deux moisvaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00e9galement faire l'objet d'un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s du ministrecharg\u00e9 de la sant\u00e9 (Direction g\u00e9n\u00e9rale de la sant\u00e9 - EA 2- 14, avenue Duquesne, 75350 Paris07 SP). L'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de deux mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.Un recours contentieux peut \u00e9galement \u00eatre introduit devant le tribunal administratif deMontpellier dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 ou \u00e0 compterde la r\u00e9ponse d\u00e9 l'administration, si un recours administratif a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9alablement d\u00e9pos\u00e9.La juridiction administrative comp\u00e9tente peut aussi \u00eatre saisie par l'application T\u00e9l\u00e9recourscitoyens accessible \u00e0 partir du site www.t\u00e9l\u00e9recours.fr\nARTICLE 8:Notification\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 aux propri\u00e9taires et locataires. | sera affich\u00e9 en mairie de LeBoulou (66160)Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est publi\u00e9 au fichier immobilier (ou livre foncier) dont d\u00e9pend l'immeuble\npage 4\n\net est exon\u00e9r\u00e9 de tout droit en vertu des dispositions de l'article 1040 du code g\u00e9n\u00e9ral des\nimp\u00f4ts.\nARTICLE 9 :Transmission\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est transmis \u00e0 la Sous-Pr\u00e9f\u00e8te de C\u00e9ret, au Maire de Le Boulou, au procureurde la R\u00e9publique, au Directeur de la Caisse d'Allocations Familiales, au Directeur de laMutualit\u00e9 Sociale Agricole, \u00e0 la Directrice D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer, auGestionnaire du Fonds de Solidarit\u00e9 pour le Logement, au Directeur D\u00e9partemental del'Emploi, du Travail et des Solidarit\u00e9s, au D\u00e9l\u00e9gu\u00e9 de l'Agence Nationale de l'Habitat, auPr\u00e9sident de la chambre d\u00e9partementale des notaires, ainsi qu'au Directeur du Comit\u00e9interprofessionnel du Logement, par les sains du directeur g\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale deSant\u00e9 Occitanie.\nARTICLE 10:Ex\u00e9cution\nLa Secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9rale Adjointe de la pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales, la Sous-Pr\u00e9f\u00e8te deC\u00e9ret, le Maire de Le Boulou, le Procureur de la R\u00e9publique, le Commandant du Groupementde Gendarmerie du D\u00e9partement, le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9Occitanie, la Directrice D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer, le DirecteurD\u00e9partemental de l'Emploi, du Travail et des Solidarit\u00e9s sont charg\u00e9s, chacun en c\u00e9 qui leconcerne de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera publi\u00e9 au recueil des actes administratifsde la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales.Fait \u00e0 Perpignan, le 29 septembre 2025\nLe Pr\u00e9fetPour te bei \u2014\u2014ei. perd\u00e9l ion, KeLa seetbiaire g\u00e9n\u00e9rae adjointe,\\La sous fe\nNatha\u00eflg VITRAT\npage 5\n\nANNEXE|\nArticle L527-1 du CCH\nPour l'application du pr\u00e9sent chapitre, l'occupant est le titulaire d'un droit r\u00e9el conf\u00e9rantl'usage, le locataire, le sous-locataire ou l'occupant de bonne foi des locaux \u00e0 usaged'habitation et de locaux d'h\u00e9bergement constituant son habitation principale.\nLe propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer le relogement ou l'h\u00e9bergement desoccupants ou de contribuer au co\u00fbt correspondant dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L.521-341,\nLorsqu'un \u00e9tablissement recevant du public utilis\u00e9 aux fins d'h\u00e9bergement fait l'objet demesures destin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 en application de l'article |. 123-3.\nCette obligation est faite sans pr\u00e9judice des actions dont dispose le propri\u00e9taire oul'exploitant \u00e0 l'encontre des personnes auxquelles l'\u00e9tat d'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril serait entout o\u00f9 partie imputable,\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020, cesdispositions entrent en vigueur le 1er janvier 2021 et ne sont applicables qu'aux arr\u00eat\u00e9snotifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-2 du CCH\nl.-Le loyer en principal ou toute autre somme vers\u00e9e en contrepartie de l'occupation cessentd'\u00eatre dus pour les locaux qui font l'objet de mesures d\u00e9cid\u00e9es en application de l'article L.123-3, \u00e0 compter du premier jour du mois qui suit l'envoi de la notification de la mesure depolice. Les loyers ou r\u00e9devances sont \u00e0 nouveau dus \u00e0 compter du premier jour du mois quisuit le constat de l\u00e0 r\u00e9alisation des mesures prescrites.\nPour les locaux vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9 prisen application de l'article L, 511411 ou de l'article L. 511-19, sauf dans le cas pr\u00e9vu au deuxi\u00e8mealin\u00e9a de l'article L. 1331-22 du code de la sant\u00e9 publique ou lorsque la mesure est prise \u00e0l'encontre de la personne qui a l'usage des locaux ou installations, le loyer en principal outoute autre somme vers\u00e9e en contrepartie de l'occupation du logement cesse d'\u00eatre d\u00fb \u00e0compter du premier jour du mois qui suit l'envoi de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 ou de sonaffichage \u00e0 l\u00e0 mairie et sur la fa\u00e7ade de l'immeuble, jusqu'au premier jour du mois qui suitl'envoi de la notification ou l'affichage de l'arr\u00eat\u00e9 de mainlev\u00e9e.\nLes loyers ou toutes autres sommes vers\u00e9es en contrepartie de l'occupation du logementind\u00f4\u00fcment per\u00e7us par le propri\u00e9taire, l'exploitant o\u00f9 la personne ayant mis \u00e0 disposition les\npage 6\n\nlocaux sont restitu\u00e9s \u00e0 l'occupant ou d\u00e9duits des loyers dont il devient \u00e0 nouveau redevable.\nil ~ Dans les locaux vis\u00e9s au |, la dur\u00e9e r\u00e9siduelle du bail \u00e0 ta date du premier jour du moissuivant l'envoi de la notification de la mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril ou duconstat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites, ou leur affichage, est celle qui restait \u00e0courir au premier jour du mois suivant l'envoi de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9 oude p\u00e9ril, de l'injonction, de la mise en demeure ou des prescriptions, ou leur affichage.\nCes dispositions s'appliquent sans pr\u00e9judice des dispositions du dernier alin\u00e9a de l'article1724 du code civil.\nHi - Lorsque tes locaux sont frapp\u00e9s d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter et d'utiliser, lesbaux et contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement poursuivent de plein droit leurs effets,exception faite de l'obligation de paiement du loyer ou de toute somme vers\u00e9e encontrepartie de l'occupation, jusqu'\u00e0 leur terme ou jusqu'au d\u00e9part des occupants et auplus tard jusqu'\u00e0 la date limite fix\u00e9e par la d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9 ou l'arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril.\nUne d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9, un arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril ou la prescription de mesures destin\u00e9es \u00e0faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 ne peut entra\u00eener la r\u00e9siliation de plein droit des bauxet contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement, sous r\u00e9serve des dispositions du VI de l'articleL. 521-3-2,\nLes occupants qui sont demeur\u00e9s dans les lieux faute d'avoir re\u00e7u une offre de relogementconforme aux dispositions du {I de l'article L. 521-34 sont des occupants de bonne foi quine peuvent \u00eatre expuls\u00e9s de ce fait.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020, cesdispositions entrent en vigueur le ler janvier 2021 et ne sont applicables qu'aux arr\u00eat\u00e9snotifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle 521-3-1 du CCH\nL-Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction temporaire d'habiter ou d'utiliser ouque les travaux prescrits le rendent temporairement inhabitable, le propri\u00e9taire oul'exploitant est tenu d'assurer aux occupants un h\u00e9bergement d\u00e9cent correspondant \u00e0 leursbesoins.\nA d\u00e9faut, l'h\u00e9bergement est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2, Son co\u00fbtest mis \u00e0 la charge du propri\u00e9taire ou de l'exploitant.\nSi un logement qui \u00e0 fait l'objet d'un arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 pris au titre du 4\u00b0\npage 7\n\nde l'article L. 511-2 du pr\u00e9sent code est manifestement suroccup\u00e9, le propri\u00e9taire oul'exploitant est tenu d'assurer l'h\u00e9bergement des occupants jusqu'au terme des travauxprescrits pour rem\u00e9dier \u00e0 l'insalubrit\u00e9. A l'issue, leur relogement incombe au repr\u00e9sentantde l'Etat dans le d\u00e9partement dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2. En cas ded\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou de l'exploitant, le co\u00fbt de l'h\u00e9bergement est mis \u00e0 sa charge.\nIL-Lorsqu''un immeubl\u00e9 fait l'objet d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter ou lorsqu'estprescrite la cessation de la mise \u00e0 disposition \u00e0 des fins d'habitation des locaux mentionn\u00e9s\u00e0 l'article L. 1331-23 du code de fa sant\u00e9 publique, ainsi qu'en cas d'\u00e9vacuation \u00e0 caract\u00e8red\u00e9finitif, le propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer le relogement des occupants.Cette obligation est satisfaite par la pr\u00e9sentation \u00e0 l'occupant de l'offre d'un logementcorrespondant \u00e0 ses besoins et \u00e0 ses possibilit\u00e9s, Le propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu deverser \u00e0 l'occupant \u00e9vinc\u00e9 une indemnit\u00e9 d'un montant \u00e9gal \u00e0 trois mois de son nouveauloyer et destin\u00e9e \u00e0 couvrir ses frais de r\u00e9instaltation.\nEn cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou de l'exploitant, le relogement des occupants estassur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2.\nLe propri\u00e9taire est teny au respect de ces obligations si le bail est r\u00e9sili\u00e9 par te locataire enapplication des dispositions du dernier alin\u00e9a de l'article 1724 du code civil ou s'il expireentre fa date de la notification des arr\u00eat\u00e9s portant interdiction d\u00e9finitive d'habiter et la dated'effet de cette interdiction.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020, cesdispositions entrent en vigueur le ler janvier 2021 et ne sont applicables qu'aux arr\u00eat\u00e9snotifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-2 du CCH\nI, Lorsque des prescriptions \u00e9dict\u00e9es en application de l'article L. 123-3 sont accompagn\u00e9esd'une interdiction temporaire ou d\u00e9finitive d'habiter et que le propri\u00e9taire ou l'exploitantn'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants, le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant,le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale prend lesdispositions n\u00e9cessaires pour les h\u00e9berger ou les reloger.\nLorsque l'arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9 mentionn\u00e9 \u00e0 l'articleL, 511-11 ou \u00e0 l'article L. 51119 comporte une interdiction d\u00e9finitive ou temporaire d'habiterou que les travaux prescrits rendent temporairement le logement inhabitable, et que lepropri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants,l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente prend les dispositions n\u00e9cessaires pour les h\u00e9berger ou les reloger.\n11. (Abrog\u00e9)\npage 8\n\nIl. Lorsque l'arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 vise un immeuble situ\u00e9 dans une op\u00e9rationprogramm\u00e9e d'am\u00e9lioration de l'habitat pr\u00e9vue par l'article L, 303-1 ou dans une op\u00e9rationd'am\u00e9nagement au sens de l'article L, 300-1 du code de l'urbanisme et que le propri\u00e9taireou l'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants, la personnepublique qui \u00e0 pris l'initiative de l'op\u00e9ration prend les dispositions n\u00e9cessaires al'h\u00e9bergement ou au relogement des occupants.\nIV. Lorsqu'une personne publique, un organisme d'habitations \u00e0 loyer mod\u00e9r\u00e9, une soci\u00e9t\u00e9d'\u00e9conomie mixte ou un organisme \u00e0 but non lucratif a assur\u00e9 le relogement, l\u00e9 propri\u00e9taireou l'exploitant lui verse une indemnit\u00e9 repr\u00e9sentative des frais engag\u00e9s pour le relogement,\u00e9gale \u00e0 un an du loyer pr\u00e9visionnel.\nV. Si la commune ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration int\u00e9rcommunaleassure, de fa\u00e7on occasionnelle ou en application d'une convention pass\u00e9e avec l'Etat, lesobligations d'h\u00e9bergement ou de relogement qui sont faites \u00e0 celui-ci en cas de d\u00e9faillancedu propri\u00e9taire, elle est subrog\u00e9e dans les droits de l'\u00c9tat pour le recouvrement de sacr\u00e9ance.\nVI. La cr\u00e9ance r\u00e9sultant de la substitution de la collectivit\u00e9 publique aux propri\u00e9taires ouexploitants qui ne se conforment pas aux obligations d'h\u00e9bergement et de relogement quileur sont faites par le pr\u00e9sent article est recouvr\u00e9e soit comme en mati\u00e8re de contributionsdirectes par la personne publique cr\u00e9anci\u00e8re, soit par l'\u00e9mission par le maire ou, le cas\u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale au le pr\u00e9fetd'un titre ex\u00e9cutoire au profit de l'organisme ayant assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement.\nVIL Si l'occupant a refus\u00e9 trois offres de relogement qui lui ont \u00e9t\u00e9 faites au titre des | ou IH,le jug\u00e9 peut \u00eatre saisi d'une demande tendant \u00e0 la r\u00e9siliation du bail ou du droitd'occupation et \u00e0 l'autorisation d'expulser l'occupant.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020, cesdispositions entrent en vigueur le 1er janvier 2021 et ne sont applicables qu'aux arr\u00eat\u00e9snotifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-3 du CCH\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en application duil de l'article L. 521-3-2, le repr\u00e9sentant de l'\u00c9tat dans le d\u00e9partement peut user despr\u00e9rogatives qu'il tient de l'article L. 441-2-3.\nLes attributions de logements, en application de l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent, sont prononc\u00e9es en\npage 9\n\ntenant compte des engagements de l'accord intercommunal ou d\u00e9partemental pr\u00e9vurespectivement aux articles L. 4414-1-1 et L. 441-1-2,\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en application du1 ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des Hi ou V de l'article L. 521-3-2, le maire peut d\u00e9signer ces personnes\u00e0 un organisme bailleur aux fins qu'il les loge et, en cas de refus du bailleur, proc\u00e9der \u00e0l'attribution d'un logement. Les attributions s'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont ildispose sur le territoire de la commune.\nPour assurer le relogernent \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants en application du |ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des Ii! ou V de l'article L. 521-3-2, le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement publicde coop\u00e9ration intercommunale concern\u00e9 peut proc\u00e9der dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent. Les attributions s'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose surle territoire de l'\u00e9tablissement publie de coop\u00e9ration intercommunale.\nLe repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sidentde l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale sont r\u00e9put\u00e9s avoir satisfait \u00e0l'obligation de relogement s'ils ont propos\u00e9 aux personnes concern\u00e9es qui, faute d'offre derelogement, occupent des locaux au-del\u00e0 de la date de prise d'effet de l'interdictiond\u00e9finitive d'habiter, un accueil dans une structure d'h\u00e9bergement, un \u00e9tablissement ou unlogement de transition, un logement-foyer ou une r\u00e9sidence h\u00f4teli\u00e8re \u00e0 vocation sociale, \u00e0titre temporaire dans l'attente d'un relogement d\u00e9finitif\nArticle L521-3-4 du CCH\nDans les cas pr\u00e9vus \u00e0 l'article L. 521-1 et aux fins de faciliter l'h\u00e9bergement des occupantspar les propri\u00e9taires ou exploitants qui y sont tenus ou, en cas de d\u00e9faillance de ceux-ci, parles autorit\u00e9s publiques comp\u00e9tentes, tout bailleur ou toute structure d'h\u00e9bergement,nonobstant toute stipulation contraire, peut conclure avec toute personne, publique oupriv\u00e9e, la convention n\u00e9cessaire \u00e0 l\u00e0 mise \u00e0 disposition de locaux ou logements, \u00e0 titred'occupation pr\u00e9caire.\nLa dur\u00e9e de cette convention d'occupation pr\u00e9caire est limit\u00e9e et prend fin au plus tard auterme du mois suivant celui de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 de mainlev\u00e9e de la mesure de policequi a justifi\u00e9 l'h\u00e9bergement ou du constat par l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente de la r\u00e9alisation desmesures prescrites.\nLes occupants ayant b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de l'h\u00e9bergement dans les conditions ci-dessus ne peuventse pr\u00e9valoir d'aucun droit au maintien dans les lieux ou \u00e0 la reconduction de la convention,\nEn cas de refus de l'occupant h\u00e9berg\u00e9 de quitter les lieux \u00e0 l'\u00e9ch\u00e9ance de la conventiond'occupation pr\u00e9caire et faute pour la personne d\u00e9bitrice de l'obligation d'h\u00e9bergementd'avoir engag\u00e9 une action aux fins d'expulsion, le repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement\npage 10\n\nou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9rationintercommunale, selon le cas, peut exercer cette action aux frais du propri\u00e9taire ou del'exploitant tenu \u00e0 l'obligation d'h\u00e9bergement.\nANNEXE II(Sanctions p\u00e9nales)\nArticle L521-4 du CCH\nL-Est puni de trois ans d'emprisonnement et d'une amende de 100 000 euros le fait :\n-en vue de contraindre un occupant \u00e0 renoncer aux droits qu'il d\u00e9tient en application desarticles L. 521-1 \u00e0 L. 5217-34, de le menacer, de commettre \u00e0 son \u00e9gard tout acted'intimidation o\u00f9 de rendre impropres \u00e0 l'habitation les lieux qu'il occupe;\n-de percevoir un loyer ou toute autre somme en contrepartie de l'occupation du logement,y compris r\u00e9troactivement, en m\u00e9connaissance du | de l'article L. 521-2 ;\n-de refuser de proc\u00e9der \u00e0 l'h\u00e9bergement ou au relogement de l'occupant, bien qu'\u00e9tant enmesure de le faire.\nI.-Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines compl\u00e9mentaires suivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou des locaux mis \u00e0 bail. Lorsque les biensimmeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de la commission del'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant dela confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gala celui de l'indemnit\u00e9 d'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9 professionnelleou sociale d\u00e8s lars que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9 ont \u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9espour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cette interdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0l'exercice d'un mandat \u00e9lectif o\u00f9 de responsabilit\u00e9s syndicales,\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien immobilier \u00e0 usaged'habitation ou un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du public \u00e0 usage totalou partiel d'h\u00e9bergement ou d'\u00eatre usufruitier d'un tel bien ou fonds de commerce, Cetteinterdiction porte sur l'acquisition ou l'usufruit d'un bien ou d'un fonds de commerce soit \u00e0\npage 11\n\ntitre personnel, soit en tant qu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8reou en nom collectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier, soit sous forme de partsimmobili\u00e8res ; cette interdiction ne porte toutefois pas sur l'acquisition ou l'usufruit d'unbien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0 titre personnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du pr\u00e9sent Il estobligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sentarticle. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de nepas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration des circonstances de l'infraction \u00e9t d\u00e9 lapersonnalit\u00e9 de son auteur.\nIl.-Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les conditions pr\u00e9vuespar l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au pr\u00e9sent article entourent, outrel'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues par l'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vuespar les 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de l'article 131-39 du m\u00eame code.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de cet article porte sur le fonds de commerce ou leslocaux mis \u00e0 bail. Lorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9eau moment de la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour caused'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a del'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9 d'expropriation.Elles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une dur\u00e9e de dixans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation ou d'unfonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du public \u00e0 usage total ou partield'h\u00e9bergement.\nLe prononc\u00e9 de l\u00e0 peine de confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de l'article 131-39 du m\u00eame codeet de la peine d'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier mentionn\u00e9e au troisi\u00e8me alin\u00e9adu pr\u00e9sent IH est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infractionpr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialementmotiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration des circonstances del'infraction et de la personnalit\u00e9 de son auteur.\nLorsque les poursuites sont effectu\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds de commerce auxfins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions de l'article L. 651-10 du pr\u00e9sentcode,\nArticle L511-22 du CCH\nL-Est puni d'un an d'emprisonnement et d'une amende de 50 000 \u20ac le refus d\u00e9lib\u00e9r\u00e9 et sansmotif l\u00e9gitime d'ex\u00e9cuter les travaux et mesures prescrits en application du pr\u00e9sent chapitre.\npage 12\n\nIL-Est puni de deux ans d'emprisonnement et d'une amende de 75 000 \u20ac le fait de ne pasd\u00e9f\u00e9rer \u00e0 Une mise en demeure du repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement prise sur lefondement de l'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9 publique concernant des locaux mis \u00e0disposition aux fins d'habitation dans des conditions qui conduisent manifestement \u00e0 leursur-occupation.\nHL-Est puni d'un emprisonnement de trois ans et d'une amende de 100 0006 :4 Le fait de d\u00e9grader, d\u00e9t\u00e9riorer, d\u00e9truire des locaux ou de les rendre impropres \u00e0l'habitation de quelque fa\u00e7on que ce soit dans le but d'en faire partir les occupants lorsqueces locaux sont vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9 ;\n2\u00b0 Le fait, de mauvaise foi, de ne pas respecter une interdiction d'habiter ou d'acc\u00e9der auxlieux prise en application du pr\u00e9sent chapitre.\nIV.-Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines compl\u00e9mentaires suivantes :\n1 La confiscation du fonds de commerce ou de l'immeuble destin\u00e9 \u00e0 l'h\u00e9bergement despersonnes et ayant servi \u00e0 commettre l'infraction. Lorsque les biens immeubles quiappartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de la commission de l'infraction ontfait l'objet d'une expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscationen valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui del'indemnit\u00e9 d'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9 professionnelleou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9 ont \u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9espour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cette interdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou de responsabilit\u00e9s syndicales ;\n3 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien immobilier \u00e0 usaged'habitation ou un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du public \u00e0 usage totalou partiel d'h\u00e9bergement ou d'\u00eatre usufruitier d'un tel bien ou fonds de commerce. Cetteinterdiction porte sur l'acquisition ov l'usufruit d'un bien ou d'un fonds de commerce soit \u00e0titre personnel, soit en tant qu'associ\u00e9 ov mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8reou en nom collectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier, soit sous forme de partsimmobili\u00e8res, Cette interdiction ne porte toutefois pas sur l'acquisition ou l'usufruit d'unbien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0 titre personnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du pr\u00e9sent IV estobligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sentarticle, Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de nepas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la\npage 13\n\npersonnalit\u00e9 de son auteur.\nV.-Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalernent, dans les conditions pr\u00e9vues\u00e0 l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au pr\u00e9sent article encourent, outrel'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues \u00e0 l'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vuesaux 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de l'article 131-39 du m\u00eame code.Elles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une dur\u00e9e de dixans au plus, d'acheter o\u00f9 d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation ov d'unfonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du public \u00e0 usage total ou partield'h\u00e9bergement.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 du m\u00eame article 131-39 porte sur le fonds de commerceo\u00f9 l'immeuble destin\u00e9 \u00e0 l'h\u00e9bergement des personnes et ayant servi \u00e0 commettrel'infraction.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au m\u00eame 8\u00b0 et de la peined'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier mentionn\u00e9e au deuxi\u00e8me alin\u00e9a du pr\u00e9sent Vest obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sentarticle. Toutefois, l\u00e0 juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de nepas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de lapersonnalit\u00e9 de son auteur.\nLorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de lacommission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique,le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du codep\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9 d'expropriation.\nVi.-Lorsque les poursuites sont engag\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds de commerceaux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions de l'article L. 65110 dupr\u00e9sent code,\npage 14\n\ngEPREFETDES PYRENEES-ORIENTALESLibert\u00e9Lgalit\u00e9Lraternite\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9D\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es OrientalesPale animation des politiques territoriales de sant\u00e9 publiqueUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementaleCellule Lutte contre l'habitat indigne\nARR\u00caT\u00c9 PREFECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02025-272-002De traitement de Vinsalubrit\u00e9 du logement situ\u00e9 au rez-de-chauss\u00e9etraversant de l'immeuble sis 14, rue des Angles \u00e0 Baixas (66390) ; parcellecadastr\u00e9e AH 85 ; par nature impropre \u00e0 l'habitation\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,Officier de l'Ordre National du M\u00e9rite,\nVU le code de la construction et de l'habitation, notamment les articlesL 511-1 \u00e0 L 4511-18, L,5214 \u00e0 1.521-4 et les articles R.511-1 \u00e0 R.571-10;VU le code de la sant\u00e9 publique, notamment ses articles L1331-22 et L. 133123 et les articles R.1331-14 et suivants ;VU le rapport du Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie\u00e9tabli le 22/08/2025 ;VU le courrier recommand\u00e9, avec avis de r\u00e9ception du 22/08/2025, envoy\u00e9 \u00e0Madame Juana TORRENT, \u00e9pouse PEREZ, propri\u00e9taire du logement situ\u00e9 aurez-de-chauss\u00e9e traversant de l'immeuble sis 14, rue des Angles \u00e0 BAIXAS (66),lui indiquant les motifs qui ont conduit \u00e0 mettre en \u0153uvre la proc\u00e9dure detraitement de l'insalubrit\u00e9 et iui ayant demand\u00e9 ses observations avant le22/09/2025 ;VU la visite contradictoire, effectu\u00e9e le 8 septembre 2025, \u00e0 l'adresse sis 14,rue des Angles \u00e0 Baixas (66) ;\nCONSIDERANT qu'il ressort du rapport susvis\u00e9 que le logement situ\u00e9 au rez-de-chauss\u00e9e traversant de l'immeuble sis 14, rue des Angles \u00e0 BAIXAS (66),pr\u00e9sente un caract\u00e8re par nature impropre \u00e0 l'habitation du fait d'un\u00e9clairement naturel insuffisant dans l'ensemble du logement. Ceci ne permetpas un \u00e9clairement au centre des pi\u00e8ces suffisant pour y lire par temps clairet en pleine journ\u00e9e sans recourir \u00e0 un \u00e9clairage artificiel,Cette situation pr\u00e9sent\u00e9 Une impossibilit\u00e9 technique d'y rem\u00e9dier de\n.w# eS\n\nmani\u00e9re efficace\nCONSIDERANT qu'il ressort du rapport susvis\u00e9 que ce logement constituepar lui-m\u00eame et par les conditions dans l\u00e9squell\u00e9s il est occup\u00e9 un dangerpour la sant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 physique des occupants ou des tiers, notammentcompte tenu des d\u00e9sordres ou \u00e9l\u00e9ments constat\u00e9s suivants :> Absence d'une ventilation suffisante et permanente dans l'ensembledu logement (pi\u00e8ces de vie, pi\u00e8ces de service), ceci ne permet pas unecirculation de l'air suffisante.# La porte int\u00e9rieure qui m\u00e8ne \u00e0 la premi\u00e8re chambre, pr\u00e9sente unehauteur de 1.67 m\u00e8tre, il est \u00e0 noter que la hauteur r\u00e9glementaire sesitue \u00e0 2.04 m\u00e9tres\nCONSIDERANT que l'ensemble de ces d\u00e9sordres sont susceptiblesd'entrainer des risques :\u00ab D'atteinte \u00e0 la sant\u00e9 mentale\u00ab De survenue ou d'aggravation de pathologies notamment : maladiescardio-vasculaires, maladies pulmonaires, troubles respiratoires, aller-gies.= Risques de survenues d'accident, chutes, blessures\nCONSIDERANT que ce logement est occup\u00e9 par un locataire en droit et entitre ;CONSIDERANT d\u00e8s lors, qu'il convient de prescrire des mesures propres \u00e0supprimer les risques susvis\u00e9s pour les occupants.\nSUR proposition de Madame la secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9rale de la pr\u00e9fecture desPyr\u00e9n\u00e9es-Orientales ;\nARRETE\nARTICLE 1:\nMadame Juana TORRENTE, \u00e9pouse PEREZ, n\u00e9e le 12/06/1937 \u00e0 Llivia(Espagne), Monsieur Jos\u00e9-Miguel PEREZ, n\u00e9 le 15/11/1958 \u00e0 Llivia (Espagne),Monsieur Georges PEREZ n\u00e9 fe 02/01/1961 \u00e0 Llivia (Espagne), Madame Anne-Marie PEREZ, n\u00e9e le 28/08/1966 \u00e0 Perpignan (66), Monsieur Jean-ClaudePEREZ n\u00e9 le 17/04/1968 a Perpignan (66), Monsieur Marc PEREZ n\u00e9 le20/03/2008 \u00e0 Perpignan (66), Monsieur Franck CALVO n\u00e9 le 15/06/1978 aPerpignan (66), Madame Magali CALVO n\u00e9e le 11/03/1981 \u00e0 Perpignan (66),sont mis en demeure de mettre fin \u00e0 la location ou a la mise \u00e0 disposition aux\nPage | 2\n\nfins d'habitation du logement situ\u00e9 au rez-de-chauss\u00e9e traversant del'immeuble sis 14, rue des Angles \u00e0 BAIXAS (66) ; parcelle cadastr\u00e9e AH 85 ;propri\u00e9t\u00e9 acquise par acte d'attestation immobili\u00e8re apr\u00e8s d\u00e9c\u00e8s du 08d\u00e9cembre 2021, regu par Ma\u00eetre Mathieu BONZOMS, notaire \u00e0 RIVESALTES,enregistr\u00e9 sous les formalit\u00e9s 2022P00048, dans l\u00e9 d\u00e9lai de deux (2) moissuivant la notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nCette mesure est d\u00e9finitive, au d\u00e9part des occupants, suite \u00e0 leur relogementdans les conditions vis\u00e9es \u00e0 l'article 2.\nARTICLE 2:Relogement\nCompte tenu de la nature et de l'importance des d\u00e9sordres constat\u00e9s et dudanger encouru par les occupants, le logement situ\u00e9 au rez-de-chauss\u00e9e tra-versant de l'immeuble sis 14, rue des Angles \u00e0 BAIXAS (66) ; parcelle cadastr\u00e9eSection AH 85, est interdit d\u00e9finitivement \u00e0 toute utilisation aux fins d'habi-tation dans un d\u00e9lai de deux (2) mois 4 compter de la notification du pr\u00e9sentarr\u00eat\u00e9.\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article1 sont tenues d'assurer le relogementdes occupants en application des articles L.521-1 et L. 521-3-2 du code de laconstruction et de l'habitation.Elles doivent \u00e9galement informer les services de la Pr\u00e9fecture de l'offre derelogement qu'elles ont faites aux occupants, dans un d\u00e9lai d'un mois \u00e0compter de la notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nLe cout du relogement est \u00e0 la charge des personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article1.\nAu d\u00e9part des occupants et de leur relogernent, les personnes mentionn\u00e9es\u00e0 l'article 1 sont tenues d'ex\u00e9cuter tous travaux n\u00e9cessaires pour emp\u00eachertoute utilisation, aux fins d'habitation, des locaux vis\u00e9s et d'en interdire touteentr\u00e9e dans les lieux.\n\u00c0 d\u00e9faut, pour les personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1, d'avoir assur\u00e9 lerelogement d\u00e9finitif des occupants, celui-ci sera effectu\u00e9 par l'autorit\u00e9publique, \u00e0 leurs frais, en application de l'article L.521-3-2 du code de laconstruction et de l'habitation\nEn cas de non-respect de cette interdiction d'habitation, une mesured'\u00e9vacuation des occupants pourra \u00eatre ordonn\u00e9e.\nPage | 3\n\nARTICLE 3:Astreintes et ex\u00e9cution d'office\nLa non-ex\u00e9cution des r\u00e9parations, travaux et mesures prescrits par lepr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 dans les d\u00e9lais fix\u00e9s expos\u00e9 les personnes mentionn\u00e9es \u00e0l'article 1 au paiement d'une astreinte financi\u00e8re calcul\u00e9e en fonction dunombre de jours de retard, dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L, 511-15du code de la construction et de l'habitation.\nLa cr\u00e9ance en r\u00e9sultant sera recouvr\u00e9e dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es \u00e0l'article L51147 du code de la construction et de l'habitation.\nARTICLE 4:Droits des occupants\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 sont tenues de respecter les droitsdes occupants dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es aux articles L. 527-1 \u00e0 L. 521-3-2du code de la construction et de l'habitation, reproduits en annexe 1.\nARTICLE 5 :Sanctions p\u00e9nales\nLe non-respect des prescriptions du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 et des obligations qui end\u00e9coulent sont passibles des sanctions p\u00e9nales pr\u00e9vues aux articles L. 511-22 et \u00e0 l'article L. 521-4 du code de la construction et de l'habitation.\nARTICLE 6 :Voies de recours\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire l'objet d'un recours adrninistratif aupr\u00e8s duPr\u00e9fet, dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa notification. L'absencede r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de deux mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00e9galement faire l'objet d'un recours hi\u00e9rarchiqueaupr\u00e8s du ministre charg\u00e9 de la sant\u00e9 (Direction g\u00e9n\u00e9rale de la sant\u00e9 - EA 2-14, avenue Duquesne, 75350 Paris 07 SP). L'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9laide deux mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet. .Un recours contentieux peut \u00e9galement \u00e9tre introduit devant le tribunaladministratif de Montpellier dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de lanotification de l'arr\u00eat\u00e9 ou \u00e0 compter de la r\u00e9ponse de l'administration, si unrecours administratif a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9alablement d\u00e9pos\u00e9.\nLa juridiction administrative comp\u00e9tente peut aussi \u00eatre saisie parl'application T\u00e9l\u00e9recours citoyens accessible a partir du sitewww.telerecours.fr.\nPage | 4\n\nARTICLE 7:Notification\nLe pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 sera notifi\u00e9 aux propri\u00e9taires et aux locataires.ll sera affich\u00e9 \u00e0 la mairie de BAIXAS.,Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est publi\u00e9 au fichier immobilier (ou livre foncier) dontd\u00e9pend l'immeuble.\nARTICLE &:Transmission\nLe pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 est transmis, au Maire de BAIXAS, au procureur de JaR\u00e9publique, au Directeur D\u00e9partemental de la S\u00e9curit\u00e9 Publique, auDirecteur de la Caisse d'Allocations Familiales, au Directeur de la Mutualit\u00e9Sociale Agricole, au Gestionnaire du Fonds de Solidarit\u00e9 pour le Logement,au Directeur D\u00e9partemental de fa Coh\u00e9sion Sociale, au D\u00e9l\u00e9gu\u00e9 de l'AgenceNationale de l'Habitat, au Pr\u00e9sident de la chambre d\u00e9partementale desnotaires, ainsi qu'au Directeur du Comit\u00e9 Interprofessionnel du Logement,par les soins du directeur g\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie.\nARTICLE 9:Ex\u00e9cution\nLa Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9rale Adjointe de la pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales, leMaire de BAIXAS, le Procureur de la R\u00e9publique, le Directeur D\u00e9partementalde la S\u00e9curit\u00e9 Publique, le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9Occitanie, la Directrice D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer, leDirecteur D\u00e9partemental de la Coh\u00e9sion Sociale sont charg\u00e9s, chacun enc\u00e9 qui le concerne de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera publi\u00e9 au recueildes actes administratifs de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales.\nFait \u00e0 Perpignan, le 29 septembre 2025 Le Pr\u00e9fet,\nPage | 5\n\nANNEXEI\nArticle L521-1 du CCH\nPour l'application du pr\u00e9sent chapitre, l'occupant est le titulaire d'un droitr\u00e9el conf\u00e9rant l'usage, le locataire, le sous-locataire ou l'occupant de bonnefoi des locaux \u00e0 usage d'habitation et de locaux d'h\u00e9bergement constituantson habitation principale.\nle propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer le relogement oul'h\u00e9bergement des occupants ou de contribuer au co\u00fbt correspondant dansl\u00e8s conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521.34,\n\"lorsqu'un \u00e9tablissement recevant du public utilis\u00e9 aux fins d'h\u00e9bergementfait l'objet de mesures destin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 enapplication de l'article L. 123-3.\nCette obligation est faite sans pr\u00e9judice des actions dont dispose lepropri\u00e9taire ou l'exploitant \u00e0 l'encontre des personnes auxquelles l'\u00e9tatd'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril serait en tout ou partie imputable.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre2020, ces dispositions entrent en vigueur l\u00e9 Ter janvier 2021 et ne sontapplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle 521-2 du CCH\nI, Le loyer en principal ou toute autre somme vers\u00e9e en contrepartie del'occupation cessent d'\u00eatre dus pour les locaux qui font l'objet de mesuresd\u00e9cid\u00e9es en application de l'article L. 123-3, \u00e0 compter du premier jour dumois qui suit l'envoi de la notification de la mesure de police. Les loyers ouredevances sont \u00e0 nouveau dus \u00e0 compter du premier jour du mais qui suit leconstat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites.\nPour les locaux vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement del'insalubrit\u00e9 pris en application de l'article L. 511-17 ou de l'article L. 511-19,sauf dans le cas pr\u00e9vu au deuxi\u00e8me alin\u00e9a de l'article L. 1331-22 du code dela sant\u00e9 publique ou lorsque la mesure est prise \u00e0 l'encontre de la personnequi a l'usage des locaux ou installations, le loyer en principal ou toute autre\nPage | 6\n\nsomme vers\u00e9e en contrepartie de l'occupation du logement cesse d'\u00eatre d\u00fb\u00e0 compter du premier jour du mois qui suit l'envoi de la notification del'arr\u00eat\u00e9 ou de son affichage \u00e0 la mairie et sur la fa\u00e7ade de l'immeuble,jusqu'au premier jour du mois qui suit l'envoi de la notification ou l'affichagede l'arr\u00eat\u00e9 de mainlev\u00e9e.\nLes loyers ou toutes autres sommes vers\u00e9es en contrepartie d\u00e9 l'occupationdu logement ind\u00fcment per\u00e7us par le propri\u00e9taire, l'exploitant ou la personneayant mis \u00e0 disposition les locaux sont restitu\u00e9s \u00e0 l'occupant ou d\u00e9duits desloyers dont il devient \u00e0 nouveau redevable.\nHt. Dans les locaux vis\u00e9s au |, la dur\u00e9e r\u00e9siduelle du bail \u00e0 la date du premierjour du mois suivant l'envoi de la notification de la mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9d'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril ou du constat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites,ou leur affichage, est celle qui restait \u00e0 courir au premier jour du mois suivantl'envoi de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril, de l'injonction,de la mise en demeure ou des prescriptions, ou leur affichage.\nCes dispositions s'appliquent sans pr\u00e9judice des dispositions du dernieralin\u00e9s de l'article 1724 du code civil.\nIH. Lorsque les locaux sont frapp\u00e9s d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter etd'utiliser, les baux et contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement poursuiventde plein droit leurs effets, exception faite de l'obligation de paiement duloyer ou de toute somme vers\u00e9e en contrepartie de l'occupation, jusqu'\u00e0 leurterme ou jusqu'au d\u00e9part des occupants et au plus tard jusqu'\u00e0 la date limitefix\u00e9e par la d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9 ou l'arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril,\nUne d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9, un arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril ou la prescription de mesuresdestin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 ne peut entra\u00eener lar\u00e9siliation de plein droit des baux et contrats d'occupation ovd'h\u00e9bergement, sous r\u00e9serve des dispositions du VII de l'article L. 521-3-2.\nLes occupants qui sont demeur\u00e9s dans les lieux faute d'avoir recu une offrede relogement conforme aux dispositions du il de l'article L. 521-341 sont desoccupants de bonne foi qui ne peuvent \u00eatre expuls\u00e9s de ce fait.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre2020, ces dispositions entrent en vigueur le ter janvier 2021 et ne sont\nPage | 7\n\napplicables qu'aux arr\u00e9t\u00e9s notifi\u00e9s 4 compter de cette date.\nArticle L521-31 du CCH\n1, Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction temporaire d'habiter oud'utiliser ou que les travaux prescrits le rendent temporairement inhabitable,le propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer aux occupants unh\u00e9bergement d\u00e9cent correspondant \u00e0 leurs besoins.A d\u00e9faut, l'h\u00e9bergement est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L.521-3-2. Son co\u00fbt est mis \u00e0 la charge du propri\u00e9taire o\u00f9 de l'exploitant.\nSi un logement qui a fait l'objet d'un arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insatubrit\u00e9 prisav titre du 4\u00b0 de l'article 1. 511-2 du pr\u00e9sent code est manifestementsuroccup\u00e9, le propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer l'h\u00e9bergementdes occupants jusqu'au terme des travaux prescrits pour rem\u00e9dier \u00e0l'insalubrit\u00e9, A l'issue, leur relogement incombe au repr\u00e9sentant de l'Etatdans le d\u00e9partement dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2, En casde d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou de l'exploitant, le co\u00fbt de l'h\u00e9bergementest mis \u00e0 sa charge.\nil. Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter aulorsqu'est prescrite la cessation de la mise \u00e0 disposition \u00e0 des finsd'habitation des locaux mentionn\u00e9s \u00e0 l'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9publique, ainsi qu'en cas d'\u00e9vacuation \u00e0 caract\u00e8re d\u00e9finitif, le propri\u00e9taire oul'exploitant est tenu d'assurer le relogement des occupants. Cette obligationest satisfaite par la pr\u00e9sentation \u00e0 l'occupant de l'offre d'un logementcorrespondant \u00e0 ses besoins et \u00e0 ses possibilit\u00e9s. Le propri\u00e9taire oul'exploitant est tenu de verser \u00e0 l'occupant \u00e9vinc\u00e9 une indemnit\u00e9 d'unmontant \u00e9gal \u00e0 trois mois de son nouveau loyer et destin\u00e9e \u00e0 couvrir ses fraisde r\u00e9installation.\nEn cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou de l'exploitant, le relogement desoccupants est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L, 521-3-2.\nLe propri\u00e9taire est tenu au respect de ces obligations si le bail est r\u00e9sili\u00e9 parle locataire en application des dispositions du dernier alin\u00e9a de l'article 1724dy code civil ou s'il expire entre la date de la notification des arr\u00eat\u00e9s portantinterdiction d\u00e9finitive d'habiter et la date d'effet de cette interdiction.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre\nPage | 8\n\n2020, ces dispositions entrent en vigueur l\u00e9 1er janvier 2021 et ne sontapplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle \u00a3521-3-2 du CCH\nI. Lorsque des prescriptions \u00e9dict\u00e9es en application de l'article L. 123-3 sontaccompagn\u00e9es d'une interdiction temporaire ou d\u00e9finitive d'habiter et quele propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogementdes occupants, le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissementpublic de coop\u00e9ration intercommunale prend les dispositions n\u00e9cessairespour les h\u00e9berger ou les reloger.\nLorsque l'arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9mentionn\u00e9 \u00e0 l'article L. 511-11 ov \u00e0 l'article L. 51149 comporte une interdictiond\u00e9finitive ou temporaire d'habiter ou que les travaux prescrits rendenttemporairement le logement inhabitable, et que le propri\u00e9taire oul'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants,l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente prend les dispositions n\u00e9cessaires pour les h\u00e9bergerou les reloger.\nIL.- (Abrog\u00e9)\nIIL. Lorsque l'arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 vise un immeuble situ\u00e9 dansune op\u00e9ration programm\u00e9e d'am\u00e9lioration de l'habitat pr\u00e9vue par l'article L.303-1 ov dans une op\u00e9ration d'am\u00e9nagement au sens de l'article L. 300-1 ducode de l'urbanisme et que le propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9l'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants, la personne publique qui \u00e0pris l'initiative de l'op\u00e9ration prend les dispositions n\u00e9cessaires \u00e0l'h\u00e9bergement ou au relogement des occupants.\nIV, lorsqu'une personne publique, un organisme d'habitations \u00e0 loyermod\u00e9r\u00e9, une soci\u00e9t\u00e9 d'\u00e9conomie mixte ou un organisme \u00e0 but non lucratif aassur\u00e9 le relogement, le propri\u00e9taire ou l'exploitant tui verse une indemnit\u00e9repr\u00e9sentative des frais engag\u00e9s pour le relogement, \u00e9gale \u00e0 un an du loyerpr\u00e9visionnel,\nV. Si la commune oy, le cas \u00e9ch\u00e9ant, l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9rationintercommunale assure, de fa\u00e7on occasionnelle ou en application d'uneconvention pass\u00e9e avec l'\u00c9tat, les obligations d'h\u00e9bergement ou derelogement qui sont faites \u00e0 celui-ci en cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire, elleest subrog\u00e9e dans les droits de l'Etat pour le recouvrement de sa cr\u00e9ance,\nPage | 9\n\nVi. La cr\u00e9ance r\u00e9sultant de fa substitution de la collectivit\u00e9 publique auxpropri\u00e9taires ou exploitants qui ne se conforment pas aux obligationsd'h\u00e9bergernent et de relogement qui leur sont faites par le pr\u00e9sent article estrecouvr\u00e9e soit comme en mati\u00e9re de contributions directes par la personnepublique cr\u00e9anci\u00e9re, soit par l'\u00e9mission par le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, lepr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale ou lepr\u00e9fet d'un titre ex\u00e9cutoire au profit de l'organisme ayant assur\u00e9l'h\u00e9bergement ou le relogement.\nVIL Si l'occupant a refus\u00e9 trois offres de relogement qui lui ont \u00e9t\u00e9 faites autitre des | ou lil, le juge peut \u00eatre saisi d'une demande tendant \u00e0 a r\u00e9siliationdu bail ou du droit d'occupation et \u00e0 l'autorisation d'expulser l'occupant.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre2020, ces dispositions entrent en vigueur le er janvier 2021 et ne sontapplicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-3 du CCHPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, enapplication du il de l'article L. 521-3-2, le repr\u00e9sentant de l'Etat dans led\u00e9partement peut user des pr\u00e9rogatives qu'il tient de l'article L. 441-2-3.Les attributions de logements, en application de l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent, sontprononc\u00e9es en tenant compte des engagements de l'accord intercommunalou d\u00e9partemental pr\u00e9vu respectivement aux articles L. 441-141 et L. 441-1-2.\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, enapplication du | ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des Hl ou V de l'article L. 521-3-2, le mairepeut d\u00e9signer ces personnes \u00e0 un organisme bailleur aux fins qu'il les loge et,en cas de refus du bailleur, proc\u00e9der \u00e0 l'attribution d'un logement. Lesattributions s'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur leterritoire de la commune.\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants enapplication du | au, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des Hi ou V de l'article L. 524-3-2, lepr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunaleconcern\u00e9 peut proc\u00e9der dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent. Lesattributions s'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur leterritoire de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale.\nPage | 10\n\nLe repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant,le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale sontr\u00e9put\u00e9s avoir satisfait \u00e0 l'obligation de relogement s'ils ont propos\u00e9 auxpersonnes concern\u00e9es qui, faute d'offre de relogement, occupent des locauxau-del\u00e0 de {a date de prise d'effet de l'interdiction d\u00e9finitive d'habiter, unaccueil dans une structure d'h\u00e9bergement, un \u00e9tablissement ou un logernentde transition, un logernent-foyer ou une r\u00e9sidence h\u00f4teli\u00e8re \u00e0 vocationsociale, a titre temporaire dans l'attente d'un relogement d\u00e9finitif.\nArticle L521-3-4 du CCH\nDans les cas pr\u00e9vus \u00e0 l'article L. 521-1 et aux fins de faciliter l'h\u00e9bergementdes occupants par les propri\u00e9taires ou exploitants qui y sont tenus ou, en casde d\u00e9faillance de ceux-ci, par les autorit\u00e9s publiques comp\u00e9tentes, toutbailleur ou toute structure d'h\u00e9bergement, nonobstant toute stipulationcontraire, peut conclure avec toute personne, publique ou priv\u00e9e, laconvention n\u00e9cessaire \u00e0 la mise \u00e0 disposition de locaux ou logements, \u00e0 titred'occupation pr\u00e9caire.\nLa dur\u00e9e de cette convention d'occupation pr\u00e9caire est limit\u00e9e et prend finau plus tard ay terme du mois suivant celui de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 demainlev\u00e9e de la mesure de police qui a justifi\u00e9 l'h\u00e9bergement ou du constatpar l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente de la r\u00e9alisation des mesures prescrites.\nLes occupants ayant b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de l'h\u00e9bergement dans les conditions ci-dessus ne peuvent se pr\u00e9valoir d'aucun droit au maintien dans les lieux ou \u00e0la reconduction de la convention.\nEn cas de refus de l'occupant h\u00e9berg\u00e9 de quitter les lieux \u00e0 l'\u00e9ch\u00e9ance de laconvention d'occupation pr\u00e9caire et faute pour la personne d\u00e9bitrice del'obligation d'h\u00e9bergement d'avoir engag\u00e9 une action aux fins d'expulsion, lerepr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, lepr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale, selon lecas, peut exercer cette action aux frais du propri\u00e9taire ou de l'exploitant tenu\u00e0 l'obligation d'h\u00e9bergement.\nANNEXE I{Sanctions p\u00e9nales)\nPage | 11\n\nArticle 1521-4 du CCH\nL Est puni de trois ans d'emprisonnement et d'une amende de 100 000 eurosle fait :\n-en vue de contraindre un occupant \u00e0 renoncer aux droits qu'il d\u00e9tient enapplication des articles L. 521-1 \u00e0 L. 521-341, de le menacer, de commettre \u00e0son \u00e9gard tout acte d'intimidation ou de rendre impropres \u00e0 l'habitation leslieux qu'il occupe;\n-de percevoir un loyer ou toute autre somme en contrepartie de l'occupationdu logement, y compris r\u00e9troactivement, en m\u00e9connaissance du | de l'articleL. 521-2 ;\n-de refuser de proc\u00e9der \u00e0 l'h\u00e9bergement ou au relogement de l'occupant,bien qu'\u00e9tant en mesure de le faire.\nI. Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peinescompl\u00e9mentaires suivantes :\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou des locaux mis \u00e0 bail. Lorsqueles biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au momentde la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pourcause d'utilit\u00e9 publique, le montant de l\u00e0 confiscation en valeur pr\u00e9vue auneuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui del'indemnit\u00e9 d'expropriation ;\n2\u00b0 Vinterdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9professionnelle ou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9ont \u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cetteinterdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice d'un mandat \u00e9lectif oude responsabilit\u00e9s syndicales.\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bienimmobilier \u00e0 usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un\u00e9tablissernent recevant du public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement oud'\u00eatre usufruitier d'un tel bien ou fonds de commerce. Cette interdictionporte sur l'acquisition ou l'usufruit d'un bien ou d'un fonds de commerce soit\u00e0 titre personnel, soit en tant qu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9civil\u00e9 immobili\u00e8re ou en nom collectif s\u00e9 portant acqu\u00e9reur ou usufruitier,\nPage | 12\n\nsoit sous forme de parts immobili\u00e8res ; cette interdiction ne porte toutefoispas sur l'acquisition ou l'usufruit d'un bien immobilier a usage d'habitation \u00e0des fins d'occupation \u00e0 titre personnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1 et 3\u00b0 dupr\u00e9sent Il est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'uneinfraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par uned\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, enconsid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de sonauteur.\ntli, Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans lesconditions pr\u00e9vues par l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finiesau pr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vuespar l'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues par les 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 del'article 131-39 du m\u00eame code.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de cet article porte sur le fonds decommerce ou les locaux mis \u00e0 bail Lorsque les biens immeubles quiappartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de la commission del'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique,l\u00e9 montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9 d'expropriation.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour unedur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier\u00e0 usage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un \u00e9tablissementrecevant du public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de l'article 137-39du m\u00eame code et de la peine d'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitiermentionn\u00e9e au troisi\u00e8me alin\u00e9a du pr\u00e9sent Hl est obligatoire \u00e0 l'encontre detoute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article.Toutefois, la juridiction peut, par Une d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e,d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration des circonstancesde l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son auteur.\nLorsque les poursuites sont effectu\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds decommerce aux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions del'article L. 657-10 du pr\u00e9sent code.\nPage | 13\n\nArticle 511-22 dy CCH\n1, Est puni d'un an d'\u00e9mprisonnement et d'une amende de 50 000 \u20ac le refusd\u00e9lib\u00e9r\u00e9 et sans motif l\u00e9gitime d'ex\u00e9cuter les travaux et mesures prescrits enapplication du pr\u00e9sent chapitre.\ntl. Est puni de deux ans d'emprisonnement et d'une amende de 75 000 \u20ac lefait de ne pas d\u00e9f\u00e9rer \u00e0 une mise en demeure du repr\u00e9sentant de l'Etat dansle d\u00e9partement prise sur le fondement de l'article L. 1331-23 du code de lasant\u00e9 publique concernant des locaux mis \u00e0 disposition aux fins d'habitationdans des conditions qui conduisent manifestement \u00e0 leur sur-occupation.\nIH. Est puni d'un emprisonnement de trois ans et d'une amende de 100 000\u20ac:\n1 Le fait de d\u00e9grader, d\u00e9t\u00e9riorer, d\u00e9truire des locaux ou de les rendreimpropres \u00e0 l'habitation de quelque fa\u00e7on que ce soit dans le but d'en fairepartir les occupants lorsque ces locaux sont vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise ens\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9 ;\n2\u00b0 Le fait, d\u00e9 mauvaise foi, de ne pas respecter une interdiction d'habiter oud'acc\u00e9der aux lieux prise en application du pr\u00e9sent chapitre.\nIV. Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peinescompl\u00e9mentaires suivantes :\n1 La confiscation du fonds de commerce ou de l'immeuble destin\u00e9 \u00e0l'h\u00e9bergement des personnes et ayant servi \u00e0 commettre l'infraction.Lorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e aumoment de la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriationpour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vueau neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui del'indemnit\u00e9 d'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cinq ans au plus d'exercer une activit\u00e9professionnelle ou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9ont \u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cetteinterdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice d'un mandat \u00e9lectif oude responsabilit\u00e9s syndicales ;3\u00b0 l'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien\nPage | 14\n\nimmobilier \u00e0 usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un\u00e9tablissement recevant du public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement oud'\u00eatre usufruitier d'un tel bien ou fonds de commerce. Cette interdictionporte sur l'acquisition ou l'usufruit d'un bien ou d'un fonds de commerce soit\u00e0 titre personnel, soit en tant qu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9civile immobili\u00e8re ou en nom collectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier,soit sous forme de parts immobili\u00e8res. Cette interdiction ne porte toutefoispas sur l'acquisition ou l'usufruit d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0des fins d'occupation \u00e0 titre personnel,\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1 et 3\u00b0 dupr\u00e9sent IV est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'uneinfraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, l\u00e0 juridiction peut, par uned\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, enconsid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de sonauteur.\nV. Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans lesconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies aupr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues \u00e0l'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues aux 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de l'article431-39 du m\u00eame code.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour unedur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier\u00e0 usage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un \u00e9tablissementrecevant du public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 du m\u00eame article 131-39 porte sur le fondsde commerce ou l'immeuble destin\u00e9 \u00e0 l'h\u00e9bergement des personnes et ayantservi \u00e0 commettre l'infraction.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au m\u00eame 8\u00b0 et de lapeine d'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier mentionn\u00e9e au deuxi\u00e8mealin\u00e9a du pr\u00e9sent V est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupabled'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, parune d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines,en consid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 deson auteur.\nLorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 fa personne condamn\u00e9e aumoment de la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriationpour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue\nPage | 15\n\nau neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui del'indemnit\u00e9 d'expropriation.\nVI. Lorsque les poursuites sont engag\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fondsde commerce aux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositionsde l'article L. 651-10 du pr\u00e9sent code.\nPage | 16\n\nEEPR\u00c9FETDES PYR\u00c9N\u00c9ES-ORIENTALESLibert\u00e9\u00c9gelit\u00e9Fraternit\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9D\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es OrlentalesP\u00f4le animation des politiques territoriales de sant\u00e9publiqueUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementaleCellule Lutte contre l'Habitat indigne\nARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b0 2025-269-001,Portant d\u00e9claration de mainlev\u00e9e de:L'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DTAR$SG6-SPE-mission habitat2019290-0003, portant d\u00e9claration d'in-salubrit\u00e9 du logement situ\u00e9 au 4t\" \u00e9tage de l'immeuble d'habitation sis 31 rue des Augus-tins \u00e0 Perpignan (66000). Le pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,Chevalier de l'Ordre National du M\u00e9rite,\nVU l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020 relative \u00e0 l'harmonisation et \u00e0 lasimplification des polices des immeubles, locaux et installations et notamment son article19;VU le code de la sant\u00e9 publique, notamment tes articles L1331-26 \u00e0 L1331-30 dans leurversion en vigueur jusqu'au 31 d\u00e9cembre 2020 et qui continuent \u00e0 s'appliquer aux arr\u00eat\u00e9sd'insalubrit\u00e9 notifi\u00e9s avant le 1er janvier 2021 conform\u00e9ment \u00e0 l'ordonnance susvis\u00e9e ;VU le d\u00e9cret n\u00b0 20204711 du 24 d\u00e9cembre 2020 relatif \u00e0 l'harmonisation et \u00e0 lasimplification des polices des immeubles, locaux et installations et notamment son article7;VU le r\u00e8glement sanitaire d\u00e9partemental des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales de mai 1980 modifi\u00e9;VU L'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DTARSGG-SPE-mission habitat2019290-0003, portant d\u00e9clarationd'insalubrit\u00e9 du logement situ\u00e9 au 4\" \u00e9tage de l'immeuble d'habitation sis 31 rue desAugustins \u00e0 Perpignan (66000) ;VU le rapport \u00e9tabli le 17 septembre 2025 par le Directeur du Service Communal d'Hygi\u00e8neet de Sant\u00e9 de la vile de Perpignan, constatant l'ach\u00e8vement des travaux de sortie d'insa-lubrit\u00e9 du logement vise ;\nCONSIDERANT que les travaux r\u00e9alis\u00e9s dans le respect des r\u00e8gles de l'art ont permis der\u00e9sorber les causes d'insalubrit\u00e9 mentionn\u00e9es dans l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DTARS66G-SPE-mission habitat2019290-0003 du 17 octobre 2019 et que ce logement ne pr\u00e9sente plus derisque pour la sant\u00e9 des occupants ou des riverains ;\nSur proposition de Monsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nARRETE\nPr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales \u2014 24, Quai Sadi Carnot T\u00e9l. 04 66 57 66 66BP 951 - PERPIGNAN CEDEXHoraires d'ouvertur\u00e9 et modalit\u00e9s d'accueil disponiblessur le site : http://www.pyrences-orientalesgouv.fr\n\nArticle 1:L'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DTARS66-SPE-mission habitat2019290-0003, portant d\u00e9claration d'in-salubrit\u00e9 du logement situ\u00e9 au 4*\"* \u00e9tage de l'immeuble d'habitation sis 31 rue des Augus-tins \u00e0 Perpignan (66000), est abrog\u00e9.\nArticle 2: Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 aux propri\u00e9taires. H sera \u00e9galement affich\u00e9 enmairie de Perpignan.\nArticle 3: Les loyers ou indemnit\u00e9s d'occupation sont \u00e0 nouveau dus \u00e0 compter du premierjour du mois qui suit la date de l'envoi de la notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nArticle 4: Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire, dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sanotification, l'objet d'un recours gracieux aupr\u00e8s du pr\u00e9fet du d\u00e9partement. L'absence der\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de deux mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00e9galement faire l'objet, dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sanotification, d'un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s du ministre charg\u00e9 de la sant\u00e9 (DirectionG\u00e9n\u00e9rale de la Sant\u00e9 - EA 2 - 14 avenue Duquesne - 75350 PARIS 07 SP). L'absence der\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de quatre mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nUn recours contentieux peut \u00eatre d\u00e9pos\u00e9 aupr\u00e8s du tribunal administratif de Montpellier(6 rue Pitet 34000 Montpellier), \u00e9galement dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de lanotification, ou dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 partir de la r\u00e9ponse de l'administration si unrecours administratif a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9. Le tribunal administratif peut \u00eatre saisi d'une requ\u00eated\u00e9pos\u00e9e sur le site wwwtelerecours.fr.\nArticle 5 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera publi\u00e9 au service de la publication fonci\u00e8re \u00e0 la diligenceet aux frais des propri\u00e9taires,\nArticle 6: Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est transmis au Maire de Perpignan, au Pr\u00e9sident de PerpignanM\u00e9diterran\u00e9e M\u00e9tropole, au Procureur de la R\u00e9publique, au Directeur D\u00e9partemental dela S\u00e9curit\u00e9 Publique, \u00e0 la Caisse d'Allocations Familiales, \u00e0 la Mutualit\u00e9 Sociale Agricole, \u00e0la Directrice D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer, \u00e0 l'Agence Nationale de l'Habitat,ainsi qu'\u00e0 la Chambre D\u00e9partementale des Notaires, par les soins du Directeur G\u00e9n\u00e9ral del'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie.\nArticle 7: Monsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,Monsieur le Maire de Perpignan, Monsieur le Pr\u00e9sident de Perpignan M\u00e9diterran\u00e9eM\u00e9tropole, Madame la Directrice D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer, Monsieur leDirecteur D\u00e9partemental de la S\u00e9curit\u00e9 Publique, Monsieur le Directeur G\u00e9n\u00e9ral del'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie, sont charg\u00e9s chacun en ce qui le concerne del'application du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera publi\u00e9 au Recueil des Actes Administratifs de laPr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales\nFait \u00e0 Perpignan, le 26 septembre 2025Le pr\u00e9fetPaunt\u00e9 Preet par d\u00e9 vite >La secr\u00e9te end Sirite: unra L \u2014\u2014fete:a,\nNathalie VITRAT\n\nPREFETDES PYRENEES-ORIENTALESLibert\u00e9Egatit\u00e9Frater\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9D\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es OrientalesP\u00f4le animation des politiques territoriales de sant\u00e9publiqueUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementaleCellule Lutte contre l'Habitat Indigne\nARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL DDARSG6-SPE-mission habitat n\u00b0 2025-268-001Portant d\u00e9claration de mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02025.135-001 du 15 mai 2025, relatif au danger imminent pour la sant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 des personnes,li\u00e9 \u00e0 la situation d'insalubrit\u00e9 du logement sis 54bis, boulevard Sadi Carnot \u00e0 Baixas (66390),parcelle cadastr\u00e9e AD 295,\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,Officier de l'Ordre National du M\u00e9rite,\nVU l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020 relative \u00e0 l'harmonisation et \u00e0 lasimplification des polices des immeubles, locaux et installations et notamment son article 19;VU le code de la construction et de l'habitation, notamment les articles L 5114 \u00e0 L 511-18, L.521-14 L.5214-4 et les articles R.511-1 \u00e0 R.511-10;VU le code de la sant\u00e9 publique, notamment ses articles 1.1331-22 et 1. 1331-23;VU le r\u00e9glement sanitaire d\u00e9partemental des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales de mai 1980 modifi\u00e9;VU le d\u00e9cret n\u00b0 2023-695 du 29 juillet 2023 portant r\u00e8gles sanitaires d'hygi\u00e8ne et de salubrit\u00e9des locaux d'habitation et assimil\u00e9s ;VU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARSG6-SPE-mission habitat n\u00b02025-135-001 du 15 mai 2025, relatif audanger imminent pour la sant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 des personnes, li\u00e9 \u00e0 la situation d'insalubrit\u00e9 dulogement sis 54bis, boulevard Sadi Carnot \u00e0 Baixas (66390), parcelle cadastr\u00e9e AD 295;VU le rapport \u00e9tabli le 1 septembre 2025 par le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale deSant\u00e9 Occitanie - d\u00e9l\u00e9gation d\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales, constatant l'ach\u00e8vementdes travaux de sortie d'insalubrit\u00e9 du logement ;\nCONSIDERANT que les travaux r\u00e9alis\u00e9s ont permis de r\u00e9sorber les causes d'insalubrit\u00e9mentionn\u00e9es dans les arr\u00eat\u00e9s pr\u00e9fectoraux DDARS66-SPE-mission habitat n\u00b02025-135-001 du 15mai 2025 et que cet immeuble ne pr\u00e9sente plus de danger imminent pour la s\u00e9curit\u00e9 des bienset des personnes ou des voisins ;\nSur proposition de Madame la Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9rale Adjointe de la pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,\nARR\u00caTE\nPr\u00e9fecture d\u00e9s Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales - 24, Quai Sadi Carnot T\u00e9l. 04 68 5166 66BP 951 - PERPIGNAN CEDEXHorair\u00e9s d'ouverture et modalit\u00e9s c'accueil disponiblessur le site : http://www. pyrenees-orientales.gouv.fr\n\nArticle 1: L'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DDARSG6-SPE-mission n\u00b02025-135-001 du 15 mai 2025, relatif audanger imminent pour la sant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 des personnes, li\u00e9 \u00e0 la situation d'insalubrit\u00e9 dulogement sis 54bis, boulevard Sadi Carnot \u00e0 Baixas (66390), est abrog\u00e9.\nArticle 2 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 aux propri\u00e9taires et locataires.il sera \u00e9galement affich\u00e9 en mairie de Baixas (66390).\nArticle 3: Les loyers ou indemnit\u00e9s d'occupation seront \u00e0 nouveau dus \u00e0 compter du premierjour du mois qui suit la date de l'envoi de la notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9,\nArticle 4 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera publi\u00e9 au service de la publication fonci\u00e8re \u00e0 la diligence et auxfrais des propri\u00e9taires.\nArticle 5 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire, dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa notification,d'un recours gracieux aupr\u00e8s du pr\u00e9fet du D\u00e9partement. L'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai dedeux mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00e9galement faire l'objet, dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 Compter de sanotification, d'un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s du ministre charg\u00e9 de la sant\u00e9 (Direction G\u00e9n\u00e9ralede la Sant\u00e9- EA 2-14 avenue Duquesne - 75350 PARIS 07 SP). L'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9laide quatre mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nUn recours contentieux peut \u00eatre d\u00e9pos\u00e9 aupr\u00e8s du tribunal administratif de Montpellier (6 ruePitot 34000 Montpellier), \u00e9galement dans le d\u00e9lai d\u00e9 deux mois \u00e0 compter de la notification, oudans le d\u00e9lai de deux mais \u00e0 partir de la r\u00e9ponse de l'administration si un recours administratifa \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9. Le tribunal administratif peut \u00eatre saisi d'une requ\u00eate d\u00e9pos\u00e9e sur le sitewww.telerecours.fr.\nArticle 6: Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est transmis, au maire de Baixas (66390), au Procureur de laR\u00e9publique, au Commandant du groupement de la gendarmerie des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales, \u00e0 laCaisse d'Allocations Familiales, \u00e0 la Mutualit\u00e9 Sociale Agricole, au Gestionnaire du Fonds deSolidarit\u00e9 pour le Logement, \u00e0 la Directrice D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer, \u00e0Agence Nationale de l'Habitat, ainsi qu'\u00e0 la Chambre D\u00e9partementale des Notaires, par lessoins du Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie.\nArticle 7: Madame la Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9rale Adjointe de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,Monsieur le Maire Baixas, Madame la Directrice D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer,Monsieur le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie, sont charg\u00e9s chacunen ce qui le concerne de l'application du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera publi\u00e9 au Recueil des ActesAdministratifs de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales.\nFait \u00e0 Perpignan, le 25 septembre 2025Le Pr\u00e9fetPour jePr\u00e9fetFer d\u00e9l\u00e9gation,secr\u00e9taire-g\u00e9n\u00e9cale adjointa,La sous: aes a \"\n\u2014 Lt a\nNathalie VITRAT\nPage 2 sur 2\n\nPREFETDES PYRENEES-ORIENTALESLibert\u00e9Lgalit\u00e9\u00c9raternit\u00e9\nAgence R\u00e9gionale de Sant\u00e9D\u00e9l\u00e9gation D\u00e9partementale des Pyr\u00e9n\u00e9es OrientalesP\u00f4le animation des politiques territoriales de sant\u00e9 publiqueUnit\u00e9 pr\u00e9vention et promotion sant\u00e9 environnementaleCellule Lutte contre l'habitat indigne\nARR\u00caT\u00c9 PREFECTORAL DDARSG6-SPE-mission habitat n\u00b02025-279-001Relatif ay danger imminent pour la sant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 des personnes, li\u00e9 a la situation d'in-salubrit\u00e9 du logement sis 83, avenue Pasteur \u00e0 tlle-sur-T\u00e9t (66130), parcelle cadastr\u00e9e BK219,\nLe pr\u00e9fet des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales,Chevalier de l'Ordre National du M\u00e9rite,\nVU le code de l\u00e0 construction et de l'habitation, notamment les articles L 511-189 \u00e0 L 571-22,1.521-1 \u00e0 L.521-4 et les articles R.517-1 \u00e0 R.S11-13;VU le code de la sant\u00e9 publique, notamment les articles L1331-22 et 1331-24;VU le rapport du directeur g\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie en date du 06octobre 2025 ;VU le Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) du 17 septembre 2025, \u00e9tabli par tecabinet Diag et Associ\u00e9s, domicili\u00e9 25 rue de la c\u00f4te Vermeille \u00e0 PERPIGNAN (66100), saisipar les services de l/Agence R\u00e9gionale de sant\u00e9 Occitanie dans le cadre du march\u00e9 public\u00ab lutte contre I'habitat indigne \u00bb, concluant \u00e0 la pr\u00e9sence de plomb directement accessibledans des peintures d\u00e9grad\u00e9es ;CONSIDERANT le risque grave et imminent de Saturnisme, engendr\u00e9 par la pr\u00e9sence depeintures d\u00e9grad\u00e9es accessibles contenant du plomb \u00e0 une concentration sup\u00e9rieure auseuil r\u00e9glementaire;CONSIDERANT que cette situation pr\u00e9sente un danger pour la sant\u00e9 des occupants de celogement et n\u00e9cessite une intervention urgente afin d'\u00e9carter tout risque pour les usagers ;CONSIDERANT d\u00e8s lors, qu'il y a lieu de prescrire des mesures propres \u00e0 supprimer le risquesusvis\u00e9 dans un d\u00e9lai fix\u00e9 ;CONSIDERANT que cette habitation est actuellement occup\u00e9e par des locataires en droitet en titre ;\nSUR proposition de Monsieur le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es Orientales;\nARRETE\nARTICLE 1:\nAfin de rem\u00e9dier \u00e0 la situation constat\u00e9e, Monsieur MARTIN Jean, domicili\u00e9 8, rue JeanJacques Rousseau \u00e0 ll\u00e9-sur-T\u00eat (66130), est mis en demeure en sa qualit\u00e9 de propri\u00e9taire, dePr\u00e9fecture des Fyr\u00e9n\u00e9es-Orientales \u2014 24, Quai Sadi Carnot T\u00e9l. 04 68 51 66 66BP 981 - PERPIGNAN CEDEXHoraires d'ouverture et modalit\u00e9s d'accueil disponiblessur fe site : http://www pyrences-orientales gouv.fr\n\nr\u00e9aliser selon les r\u00e8gles de l'art, les mesures suivantes sur le logement situ\u00e9 83, avenue Pasteur\u00e0 Ille-sur-t\u00e9t (66130), parcelle cadastr\u00e9e BK219 et ce dans un d\u00e9lai de trente (30) jours \u00e0compter de la notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 :+ Mettre fin \u00e0 l'accessibilit\u00e9 au plomb sur les rev\u00eatements qui ont \u00e9t\u00e9 identifi\u00e9s dans leconstat de risque d'exposition au plomb du 17 septembre 2025, \u00e9tabli par le cabinetDiag et Associ\u00e9s.Fournir apr\u00e8s travaux :. Une mesure d'empoussi\u00e8rement plomb comme pr\u00e9vu par la r\u00e9glementationen vigueur.\u00b0 Un constat de risque d'exposition au plomb t\u00e9moignant de labsence deplomb accessible dans les rev\u00eatements.\nARTICLE 2:H\u00e9bergement\nCompte tenu de la nature et de l'importance des d\u00e9sordres constat\u00e9s et du danger encourupar les occupants, le logement est interdit temporairement \u00e0 l'habitation le temps destravaux ayant pour objet de mettre fin \u00e0 l'accessibilit\u00e9 au plomb qui doivent se faire hors lapr\u00e9sence des occupants.Les personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 sont tenues d'assurer l'h\u00e9bergement desoccupants, en application des articles L.527-1 et L. 521-3-2 du code de la construction etde l'habitation.\nLe cout de l'h\u00e9bergement est \u00e0 la charge des personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1.\u00c0 d\u00e9faut, pour les personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1, d'avoir assur\u00e9 l'h\u00e9bergementtemporaire des occupants, celui-ci sera effectu\u00e9 par l'autorit\u00e9 publique, \u00e0 leurs frais, enapplication de l'article |.521-3-2 du code de la construction et de l'habitation.En cas de non-respect de cette interdiction d'habitation, une mesure d'\u00e9vacuation desoccupants pourra \u00eatre ordonn\u00e9e.\nARTICLE 3:Ex\u00e9cution d'officeFaute pour les personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 d'avoir r\u00e9alis\u00e9 les d\u00e9rnarches prescritesau m\u00eame article, il y sera proc\u00e9d\u00e9 d'office \u00e0 leurs frais, ou \u00e0 ceux de leurs ayants droit, dansles conditions pr\u00e9cis\u00e9es \u00e0 l'article L. 511-16 du code de la construction et de l'habitation.La cr\u00e9ance en r\u00e9sultant sera recouvr\u00e9e dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es \u00e0 l'article L51147 ducode de la construction et de l'habitation.\nARTICLE 4 :Droits des occupantsLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 sont tenues de respecter les droits des occupantsdans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es aux articles L. 521-1 \u00e0 L. 521-3-2 du code de la construction etde l'habitation, reproduits en annexe 1.\npage 2\n\nARTICLE 5:Sanctions p\u00e9nalesLe non-respect des prescriptions du pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 et des obligations qui en d\u00e9coulent sontpassibles des sanctions p\u00e9nales pr\u00e9vues aux articles L, 511-22 et \u00e0 l'article L. 521-4 du codede la construction et de l'habitation.\nARTICLE 6:Mainlev\u00e9eLa mainlev\u00e9e du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 ne pourra \u00eatre prononc\u00e9e qu'apr\u00e8s constatation, par lesagents comp\u00e9tents, de la conformit\u00e9 de la r\u00e9alisation de l'ensemble des travaux prescrits.\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 tiennent \u00e0 la disposition de l'administration tousjustificatifs attestant de la bonne r\u00e9alisation des travaux.\nARTICLE 7:Voies de recoursLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00e9galement faire l'objet d'un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s du ministrecharg\u00e9 de la sant\u00e9 (Direction g\u00e9n\u00e9rale de la sant\u00e9 - EA 2- 14, avenue Duquesne, 75350 Paris07 SP). L'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de deux mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.Un recours contentieux peut \u00e9galement \u00eatre introduit devant le tribunal administratif deMontpellier dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 ou \u00e0 compterde la r\u00e9ponse de l'administration, si un recours administratif a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9alablement d\u00e9pos\u00e9.La juridiction administrative comp\u00e9tente peut aussi \u00eatre saisie par l'application T\u00e9l\u00e9 recourscitoyens accessible \u00e0 partir du site www.telerecours.fr.\nARTICLE 8 :NotificationLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 au propri\u00e9taire. tl sera affich\u00e9 \u00e0 la mairie d'ille sur T\u00eat (66130).Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est publi\u00e9 au fichier immobilier (ou livre foncier) dont d\u00e9pend l'immeuble,\nARTICLE 9:TransmissionLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est transmis au Maire d'ille sur T\u00eat, au procureur de la R\u00e9publique, auDirecteur de la Caisse d'Allocations Familiales, au Directeur de la Mutualit\u00e9 Sociale Agricole,au Gestionnaire du Fonds de Solidarit\u00e9 pour le Logement, au Directeur D\u00e9partemental del'Emploi, du Travail et des Solidarit\u00e9s, au D\u00e9l\u00e9gu\u00e9 de l'Agence Nationale de l'Habitat, auPr\u00e9sident de la chambre d\u00e9partementale des notaires, ainsi qu'au Directeur du Comit\u00e9Interprofessionnel du Logement, par les soins du directeur g\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale deSant\u00e9 Occitanie.\nARTICLE 10 :Ex\u00e9cutionLe Secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales, le Maire d'ille sur T\u00e9t, leProcureur de la R\u00e9publique, le Commandant de Groupement de Gendarmerie duD\u00e9partement, le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Occitanie, la Directrice\npage 3\n\nD\u00e9partementale des Territoires et de la Mer, le Directeur de l'Emploi, du Travail et desSolidarit\u00e9s sont charg\u00e9s, chacun en ce qui le concerne de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 quisera publi\u00e9 au recueil des actes administratifs de la Pr\u00e9fecture des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales\nFait \u00e0 Perpignan, le 06 octobre 2025\nPour le pr\u00e9fet,\nneet par d\u00e9l\u00e9gation. aLa socr Br iin,er be Sous-pr\u00e9t\u00e9\nNathalie VITRAT\npage 4\n\nANNEXE|\nArticle 1521-1 du CCH\nPour l'application du pr\u00e9sent chapitre, l'occupant est le titulaire d'un droit r\u00e9el conf\u00e9rantl'usage, te locataire, le sous-locataire ou l'occupant de bonne foi des locaux \u00e0 usaged'habitation et de locaux d'h\u00e9bergement constituant son habitation principale.\nLe propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer le relogement ou I'h\u00e9bergement desoccupants ou de contribuer au co\u00fbt correspondant dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L,5214-31.\nLorsqu'un \u00e9tablissement recevant du public utilis\u00e9 aux fins d'h\u00e9bergement fait l'objet demesures destin\u00e9es \u00e0 faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 en application de l'article L. 123-3.\nCette obligation est faite sans pr\u00e9judice des actions dont dispose le propri\u00e9taire oul'exploitant \u00e0 l'encontre des personnes auxquelles l'\u00e9tat d'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril serait entout o\u00f9 partie imputable.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020, cesdispositions entrent en vigueur le 1er janvier 2021 et ne sont applicables qu'aux arr\u00eat\u00e9snotifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-2 du CCH\nL-Le loyer en principal ou toute autre somme vers\u00e9e en contrepartie de l'occupation cessentd'\u00eatre dus pour les locaux qui font l'objet de mesures d\u00e9cid\u00e9es en application de l'article L.123-3, \u00e0 compter du premier jour du mois qui suit l'envoi de la notification de l\u00e0 mesure depolice. Les loyers ou redevances sont \u00e0 nouveau dus \u00e0 compter du premier jour du mais quisuit le constat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites.\nPour les locaux vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9 prisen application de l'article L. 511-11 ou de l'article L. 511-19, sauf dans le cas pr\u00e9vu au deuxi\u00e8mealin\u00e9a de l'article L. 1331-22 du code de la sant\u00e9 publique ou lorsque la mesure est prise \u00e0l'encontre de la personne qui a l'usage des locaux ou installations, le loyer en principal outoute autre somme vers\u00e9e en contrepartie de l'occupation du logement cesse d'\u00eatre d\u00fb \u00e0compter du premier jour du mois qui suit l'envoi de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 ou de sonaffichage \u00e0 la mairie et sur la fa\u00e7ade de l'immeuble, jusqu'au premier jour du mois qui suitl'envoi de la notification ou l'affichage de l'arr\u00eat\u00e9 de mainiev\u00e9e.\nLes loyers ou toutes autres sommes vers\u00e9es en contrepartie de l'occupation du logementindOment per\u00e7us par le propri\u00e9taire, l'exploitant ou la personne ayant mis \u00e0 disposition les\npage 5\n\nlocaux sont restitu\u00e9s \u00e0 l'accupant ou d\u00e9duits des loyers dont il devient \u00e0 nouveau redevable.\nH- Dans les locaux vis\u00e9s au |, la dur\u00e9e r\u00e9siduelle du bail \u00e0 la date du premier jour du moissuivant l'envoi de la notification de la mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril ou duconstat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites, ou leur affichage, est celle qui restait \u00e0courir au premier jour du mois suivant l'envoi de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9 oude p\u00e9ril, de l'injonction, de la mise en demeure ou des prescriptions, ou leur affichage.\nCes dispositions s'appliquent sans pr\u00e9judice des dispositions du dernier alin\u00e9a de l'article1724 du code civil.\nill - Lorsque les locaux sont frapp\u00e9s d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter et d'utiliser, lesbaux et contrats d'occupation o\u00f9 d'h\u00e9bergement poursuivent de plein droit leurs effets,exception faite de l'obligation de paiement du loyer ou de toute somme vers\u00e9e encontrepartie de l'occupation, jusqu'\u00e0 leur terme ou jusqu'au d\u00e9part des occupants et auplus tard jusqu'\u00e0 la date limite fix\u00e9e par la d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9 ou l'arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril.\nUne d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9, un arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril ou fa prescription de mesures destin\u00e9es \u00e0faire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 ne peut entra\u00eener la r\u00e9siliation de plein droit des bauxet contrats d'occupation ou d'h\u00e9bergement, sous r\u00e9serve des dispositions du VII de l'articleL. 521-3-2.\nLes occupants qui sont demeur\u00e9s dans les lieux faute d'avoir re\u00e7u une offre de relogementconforme aux dispositions du i de l'article L. 521-3-1 sont des occupants de bonne foi quine peuvent \u00eatre expuls\u00e9s de ce fait.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020, cesdispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2021 et ne sont applicables qu'aux arr\u00eat\u00e9snotifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle 1521-3-1 du CCH\n1.-Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction temporaire d'habiter ou d'utiliser ouque les travaux prescrits le rendent temporairement inhabitable, le propri\u00e9taire oul'exploitant est tenu d'assurer aux occupants un h\u00e9bergement d\u00e9cent correspondant \u00e0 leursbesoins.\nA d\u00e9faut, l'h\u00e9bergement est assur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2, Son co\u00fbtest mis \u00e0 la charge du propri\u00e9taire ou de l'exploitant.\nSi un logement qui a fait l'objet d'un arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 pris au titre du 4\u00b0\npage 6\n\nde l'article L. 511-2 du pr\u00e9sent code est manifestement suroccup\u00e9, le propri\u00e9taire oul'exploitant est tenu d'assurer l'h\u00e9bergement des occupants jusqu'au terme des travauxprescrits pour rem\u00e9dier \u00e0 l'insalubrit\u00e9. A l'issue, leur relogement incombe au repr\u00e9sentantde l'Etat dans le d\u00e9partement dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2. En cas ded\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou de l'exploitant, le co\u00fbt de l'h\u00e9bergement est mis \u00e0 sa charge.\nIL-Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter ou lorsqu'estprescrite la cessation de la mise \u00e0 disposition \u00e0 des fins d'habitation des locaux mentionn\u00e9s\u00e0 l'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9 publique, ainsi qu'en cas d'\u00e9vacuation \u00e0 caract\u00e8red\u00e9finitif, le propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer le relogement des occupants.Cette obligation est satisfaite par la pr\u00e9sentation \u00e0 l'occupant de l'offre d'un logementcorrespondant \u00e0 ses b\u00e9soins et \u00e0 ses possibilit\u00e9s. Le propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu deverser \u00e0 l'occupant \u00e9vinc\u00e9 une indemnit\u00e9 d'un montant \u00e9gal \u00e0 trois mois de son nouveauloyer et destin\u00e9e \u00e0 couvrir ses frais de r\u00e9installation.\nEn cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou de l'exploitant, le relogement des occupants estassur\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2.\nLe propri\u00e9taire est tenu au respect de ces obligations si le bail est r\u00e9sili\u00e9 par le locataire enapplication des dispositions du dernier alin\u00e9a de l'article 1724 du code civil ou s'il expireentre la date de la notification des arr\u00eat\u00e9s portant interdiction d\u00e9finitive d'habiter et l\u00e0 dated'effet de cette interdiction.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020, cesdispositions entrent en vigueur le ter janvier 2021 et ne sont applicables qu'aux arr\u00eat\u00e9snotifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-2 du CCH\n|. Lorsque des prescriptions \u00e9dict\u00e9es en application de l'article L. 123-3 sont accompagn\u00e9esd'une interdiction temporaire ou d\u00e9finitive d'habiter et que le propri\u00e9taire ou l'exploitantn'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement des occupants, le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant,le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale prend lesdispositions n\u00e9cessaires pour les h\u00e9berger ou les reloger.\nLorsque l'arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9 mentionn\u00e9 \u00e0 l'articleL. 517-11 o\u00f9 \u00e0 l'article L, 511-19 comporte une interdiction d\u00e9finitive ou temporaire d'habiterou que les travaux prescrits rendent temporairement le logement inhabitable, et que lepropri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement au le relogement des occupants,l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente prend les dispositions n\u00e9cessaires pour les h\u00e9berger ou les reloger.\nIl. (Abrog\u00e9)\npage 7\n\n1H, Lorsque l'arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 vise un immeuble situ\u00e9 dans une op\u00e9rationprogramm\u00e9e d'am\u00e9lioration de l'habitat pr\u00e9vue par l'article L. 303-1 ou dans une op\u00e9rationd'am\u00e9nagement au sens de l'article L. 300-1 du code de l'urbanisme et que le propri\u00e9taireou l'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogernent des occupants, la personnepublique qui a pris l'initiative de l'op\u00e9ration prend les dispositions n\u00e9cessaires \u00e0l'h\u00e9bergement ou au relogement des occupants.\nIV. Lorsqu'une personne publique, un organisme d'habitations \u00e0 loyer mod\u00e9r\u00e9, une soci\u00e9t\u00e9d'\u00e9conomie mixte ou un organisme \u00e0 but non lucratif a assur\u00e9 le relogement, le propri\u00e9taireou l'exploitant lui verse une indemnit\u00e9 repr\u00e9sentative des frais engag\u00e9s pour le relogement,\u00e9gale \u00e0 un an du loyer pr\u00e9visionnel.\nV. Si la commune ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunaleassure, de Fa\u00e7on occasionnelle ou en application d'une convention pass\u00e9e avec l'Etat, lesobligations d'h\u00e9bergement ou de relogement qui sont faites \u00e0 celui-ci en cas de d\u00e9faillancedu propri\u00e9taire, elle est subrog\u00e9e dans les droits de l'\u00c9tat pour le recouvrement de sacr\u00e9ance.\nVE La cr\u00e9ance r\u00e9sultant de la substitution de la collectivit\u00e9 publique aux propri\u00e9taires ouexploitants qui ne se conforment pas aux obligations d'h\u00e9bergement et de relogement quileur sont faites par le pr\u00e9sent article est recouvr\u00e9e soit comme en mati\u00e8re de contributionsdirectes par la personne publique cr\u00e9anci\u00e9re, soit par l'\u00e9mission par le maire ou, le cas\u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale ou le pr\u00e9fetd'un titre ex\u00e9cutoire ay profit de l'organisme ayant assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le relogement.\nVIL Si l'occupant a refus\u00e9 trois offres de relogement qui lui ont \u00e9t\u00e9 faites au titre des ou HI,le juge peut \u00eatre saisi d'une demande tendant \u00e0 l\u00e0 r\u00e9siliation du bail ou du droitd'occupation et \u00e0 l'autorisation d'expulser l'occupant.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020, cesdispositions entrent en vigueur le Ter janvier 2027 et ne sont applicables qu'aux arr\u00eat\u00e9snotifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nArticle L521-3-3 du CCH\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en application duH de l'article L. 521-3-2, le repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement peut user despr\u00e9rogatives qu'il tient de l'article L, 441-2-3,\nLes attributions de logements, en application de l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent, sont prononc\u00e9es en\npage 8\n\ntenant compte des engagements de l'accord intercommunal ou d\u00e9partemental pr\u00e9vurespectivement aux articles L. 441-141 et L. 441-1-2.\nPour assurer le relogement a titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en application duou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des It ou V de l'article L. 521-3-2, le maire peut d\u00e9signer ces personnes\u00e0 un organisme bailleur aux fins qu'il les loge et, en cas de refus du bailleur, proc\u00e9der \u00e0l'attribution d'un logement. Les attributions s'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont ildispose sur le territoire de fa commune.\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants en application du |ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des Hl ou V de l'article L. 521-3-2, le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement publicde coop\u00e9ration intercommunale concern\u00e9 peut proc\u00e9der dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent. Les attributions s'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose surle territoire de l'\u00e9tablissement publie de coop\u00e9ration intercommunale.\nLe repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, l\u00e9 pr\u00e9sidentde l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale sont r\u00e9put\u00e9s avoir satisfait \u00e0l'obligation de relogement s'ils ont propos\u00e9 aux personnes concern\u00e9es qui, faute d'offre derelogement, occupent des locaux au-del\u00e0 de la date de prise d'effet de l'interdictiond\u00e9finitive d'habiter, un accueil dans une structure d'h\u00e9bergement, un \u00e9tablissement ou unlogement de transition, un logement-foyer ou une r\u00e9sidence h\u00f4teli\u00e8re \u00e0 vocation sociale, \u00e0titre temporaire dans l'attente d'un relogement d\u00e9finitif,\nArticle L521-3-4 du CCH\nDans les cas pr\u00e9vus \u00e0 l'article L. 521-1 et aux fins de faciliter l'h\u00e9bergement des occupantspar les propri\u00e9taires ou exploitants qui y sont tenus ou, en cas de d\u00e9faillan\u00e9e de ceux-ci, parles autorit\u00e9s publiques comp\u00e9tentes, tout bailleur ou toute structure d'h\u00e9bergement,nonobstant toute stipulation contraire, peut conclure avec toute personne, publique oupriv\u00e9e, la convention n\u00e9cessaire \u00e0 la mise \u00e0 disposition de locaux ou logements, \u00e0 titred'occupation pr\u00e9caire.\nLa dur\u00e9e de cette convention d'occupation pr\u00e9caire est limit\u00e9e et prend fin au plus tard auterme du mois suivant celui de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 de mainlev\u00e9e de la mesure de policequi \u00e0 justifi\u00e9 l'h\u00e9bergement ou du constat par l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente de la r\u00e9alisation desmesures prescrites,\nLes occupants ayant b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de l'h\u00e9bergement dans les conditions ci-dessus ne peuventse pr\u00e9valoir d'aucun droit au maintien dans les lieux ou \u00e0 la reconduction de la convention.\nEn cas de refus de l'occupant h\u00e9berg\u00e9 de quitter les lieux \u00e0 l'\u00e9ch\u00e9ance de la conventiond'occupation pr\u00e9caire et faute pour la personne d\u00e9bitrice de l'obligation d'h\u00e9bergementd'avoir engag\u00e9 une action aux fins d'expulsion, le repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement\npage 9\n\nou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9rationintercommunale, selon le cas, peut exercer cette action aux frais du propri\u00e9taire ou del'exploitant tenu \u00e0 l'obligation d'h\u00e9bergement.\nANNEXE II(Sanctions p\u00e9nales)\nArticle L527-4 du CCH\nL-Est puni de trois ans d'emprisonnement et d'une amende de 100 000 euros le fait :\n-en vue de contraindre un occupant \u00e0 renoncer aux droits qu'il d\u00e9tient en application desarticles L. 521-1 \u00e0 L. 521.34, de le menacer, de commettre \u00e0 son \u00e9gard tout acted'intimidation ou de rendre impropres \u00e0 l'habitation les lieux qu'il occupe ;\n-de percevoir un loyer o\u00f9 toute autre somme en contrepartie de l'occupation du logement,y compris r\u00e9troactivement, en m\u00e9connaissance du | de l'article L, 521-2 ;\n-de refuser de proc\u00e9der \u00e0 l'h\u00e9bergement ou au relogement de l'occupant, bien qu'\u00e9tant enmesure de le faire.\ni-Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines compl\u00e9mentaires suivantes :\n1 La confiscation du fonds de commerce ou des locaux mis \u00e0 bail. Lorsque les biensimmeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de l\u00e0 commission del'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant dela confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal\u00e0 celui de l'indemnit\u00e9 d'expropriation ;\n2\u00b0 interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9 professionnelleou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9 ont \u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9espour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cette interdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou de responsabilit\u00e9s syndicales.\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien immobilier \u00e0 usaged'habitation ou un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du public \u00e0 usage totalou partiel d'h\u00e9bergement ou d'\u00eatre usufruitier d'un tel bien ou fonds de commerce. Cetteinterdiction porte sur l'acquisition ou l'usufruit d'un bien ou d'un fonds de commerce soit \u00e0titre personnel, soit en tant qu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8reou en nom collectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier, soit sous forme de partsimmobili\u00e8res ; cette interdiction ne porte toutefois pas sur l'acquisition ou l'usufruit d'unbien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0 titre personnel.\npage 10\n\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du pr\u00e9sent Il estobligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sentarticle. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de nepas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de lapersonnalit\u00e9 de son auteur.\nl.-Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalernent, dans les conditions pr\u00e9vuespar l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au pr\u00e9sent article encourent, outrel'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues par l'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vuespar les 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de l'article 131-39 du m\u00eame code.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de cet article porte sur le fonds de commerce ou leslocaux mis \u00e0 bail. Lorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9eau moment de la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour caused'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a del'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9 d'expropriation.Elles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une dur\u00e9e de dixans ay plus, d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation ou d'unfonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du public \u00e0 usage total ou partield'h\u00e9bergement,\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de l'article 131-39 du m\u00eame codeet de la peine d'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier mentionn\u00e9e au troisi\u00e8me alin\u00e9adu pr\u00e9sent {ll est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infractionpr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialementmotiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration des circonstances del'infraction et de la personnalit\u00e9 de son auteur.\nLorsque les poursuites sont effectu\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds de commerce auxfins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions de l'article L. 651-10 du pr\u00e9sentcode.\nArticle 1511-22 du CCH\nL-Est puni d'un an d'emprisonnement et d'une amende de 50 000 \u20ac le refus d\u00e9lib\u00e9r\u00e9 et sansmotif l\u00e9gitime d'ex\u00e9cuter les travaux et mesures prescrits en application du pr\u00e9sent chapitre,\niL-Est puni de deux ans d'emprisonnement et d'une amende de 75 000 \u20ac le fait de ne pasd\u00e9f\u00e9rer \u00e0 une mise en demeure du repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement prise sur lefondement de l'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9 publique concernant des locaux mis \u00e0disposition aux fins d'habitation dans des conditions qui conduisent manifestement \u00e0 leursur-occupation,\npage 1\n\nIL-Est puni d'un emprisonnement de trois ans et d'une amende de 100 000\u20ac :1 Le fait de d\u00e9grader, d\u00e9t\u00e9riorer, d\u00e9truire des locaux ou de les rendre impropres \u00e0l'habitation de quelque fa\u00e7on que ce soit dans le but d'en faire partir les occupants lorsqueces locaux sont vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9 ;\n2\u00b0 Le fait, de mauvaise foi, de ne pas respecter une interdiction d'habiter ou d'acc\u00e9der auxlieux prise en application du pr\u00e9sent chapitre.\nIV.-Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines compl\u00e9mentaires suivantes :\n4 La confiscation du fonds de commerce ou de l'immeuble destin\u00e9 \u00e0 l'h\u00e9bergement despersonnes et ayant servi \u00e0 commettre l'infraction. Lorsque les biens immeubles quiappartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de la commission de l'infraction ontfait l'objet d'une expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscationen valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 141-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui del'indemnit\u00e9 d'expropriation ;\n2\u00b0 l'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9 professionnelleou sociale d\u00e8s lors que les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9 ont \u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9espour pr\u00e9parer ou commettre l'infraction. Cette interdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou de responsabilit\u00e9s syndicales ;\n3\u00b0 Linterdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien immobilier 4 usaged'habitation ou un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du public \u00e0 usage totalou partiel d'h\u00e9bergement ou d'\u00eatre usufruitier d'un tel bien ou fonds de commerce. Cetteinterdiction porte sur l'acquisition ou l'usufruit d'un bien o\u00f9 d'un fonds de commerce soit \u00e0titre personnel, soit en tant qu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8reou en nom collectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier, soit sous forme de partsimmobili\u00e8res. Cette interdiction ne porte toutefois pas sur l'acquisition ou l'usufruit d'unbien immobilier \u00e0 usage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0 titre personnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du pr\u00e9sent IV estobligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sentarticle, Toutefois, l\u00e0 juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de nepas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de lapersonnalit\u00e9 de son auteur.\nV.-Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les conditions pr\u00e9vues\u00e0 l'article 121-2 du code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au pr\u00e9sent article encourent, outrel'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues \u00e0 l'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues\npage 1?\n\naux 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de l'article 131-39 du m\u00eame code.Elles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une dur\u00e9e de dixans au plus, d'acheter au d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation ou d'unfonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du public \u00e0 usage total o\u00f9 partield'h\u00e9bergement.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 du m\u00eame article 131-39 porte sur le fonds de commerceou l'immeuble destin\u00e9 \u00e0 l'h\u00e9bergement des personnes et ayant servi \u00e0 commettrel'infraction.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au m\u00eame 8\u00b0 et de la peined'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier mentionn\u00e9e au deuxi\u00e8rne alin\u00e9a du pr\u00e9sent Vest obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vu\u00e9 au pr\u00e9sentarticle. Toutefois, {a juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de nepas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de lapersonnalit\u00e9 de son auteur.\nLorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de lacommission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique,le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du codep\u00e9nal est \u00e9gal a celui de l'indemnit\u00e9 d'expropriation.\nVi-Lorsque les poursuites sont engag\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds de commerceaux fins d'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions de l'article L. 651-10 dupr\u00e9sent code.\npage 13","date":"2025-10-14","first_seen_on":"2025-10-14T14:35:10+00:00","id":"8f693159684eefc93db805ea928e2240d29b2a037295a9e7089ea010c42124d0","name":"Recueil du 14 octobre 2025","pdf_creation_date":null,"pdf_modification_date":"2025-10-14T14:00:35+00:00","timezone":"Europe/Paris","url":"https://www.pyrenees-orientales.gouv.fr/contenu/telechargement/46016/355466/file/Recueil%20du%2014%20octobre%202025.pdf"}