{"administration":"pref40","administration_name":"Pr\u00e9fecture des Landes","content":"LANDES\nRECUEIL DES ACTES\nADMINISTRATIFS SP\u00c9CIAL\nN\u00b040-2025-275\nPUBLI\u00c9 LE 19 SEPTEMBRE 2025\nSommaire\nPr\u00e9fecture des Landes /\n40-2025-09-09-00030 - Avis + tableau CDAC du 4 septembre 2025 (8 pages) Page 3\n2\nPr\u00e9fecture des Landes\n40-2025-09-09-00030\nAvis + tableau CDAC du 4 septembre 2025\nPr\u00e9fecture des Landes - 40-2025-09-09-00030 - Avis + tableau CDAC du 4 septembre 2025 3\n|PREFETDES LANDESLibert\u00e9EgalizeFraternit\u00e9\nDirection de la Coordination des PolitiquesPubliques et de l'Appui TerritorialBureau de l'am\u00e9nagement de l'espaceAffaire suivie par DCPPAT-BAE/CDT\u00e9l : 05 58 06 58 07Mail : pref-cdac40@landesgouv.fr\nCommission D\u00e9partementale d'Am\u00e9nagement CommercialCommune de GABARRETDemande d'extension d'un ensemble commercialpar l'agrandissement du magasin U EXPRESS (+ 633 m\u00b0)et cr\u00e9ation du Drive (2 pistes de ravitaillement pour 126 m\u00b0 d'emprise au sol)\nAVISn\u00b0 2025/04\nAux termes du proc\u00e8s-verbal de sa d\u00e9lib\u00e9ration en date du 4 septembre 2025, prisesous la pr\u00e9sidence de Madame St\u00e9phanie MONTEUIL, secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9rale;VU le code de commerce :VU le code de l'urbanisme ;VU le code g\u00e9n\u00e9ral des collectivit\u00e9s territoriales et notamment ses articles L.2122-17 etL.2122-18 ;VU fa loi n\u00b0 2014-626 du 18 juin 2014 relative \u00e0 l'artisanat, au commerce et aux tr\u00e8spetites entreprises (ACTPE) ;VU le d\u00e9cret n\u00b0 2015-165 du 12 f\u00e9vrier 2015 relatif \u00e0 l'am\u00e9nagement commercial :VU le d\u00e9cret du 26 mars 2025 portant nomination de Monsieur Gilles CLAVREUL, pr\u00e9fetdes Landes;VU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2025-15 SG du 22 avril 2025 donnant d\u00e9l\u00e9gation de signature \u00e0Madame St\u00e9phanie MONTEUIL, secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9rale de la pr\u00e9fecture des Landes;VU farr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DCPPAT-BAE n\u00b0 2024-603 du 10 octobre 2024, instituant etportant composition de la commission d\u00e9partementale d'am\u00e9nagement commercialdes Landes ;VU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DCPPAT-BAE n\u00b0 2025-442 du 31 juillet 2025 pr\u00e9cisant lacomposition de la commission d\u00e9partementale d'am\u00e9nagement commercial pourl'examen de la demande susvis\u00e9e;\nPr\u00e9fecture des Landes - 40-2025-09-09-00030 - Avis + tableau CDAC du 4 septembre 2025 4\nPr\u00e9fecture des Landes - 40-2025-09-09-00030 - Avis + tableau CDAC du 4 septembre 2025 5\nVU la demande re\u00e7ue compl\u00e8te et enregistr\u00e9e le 22 juillet 2025 sous le num\u00e9ro 494,d\u00e9pos\u00e9e par la SAS DISLANDES, Zone Industrielle Lamarraque \u00e0 Gabarret (40310), pourl'extension d'un ensemble commercial par l'agrandissement du magasin U EXPRESS (+633 m\u00b0) et cr\u00e9ation du Drive (2 pistes de ravitaillement pour 126 m? d'emprise au sol)sur la commune de GABARRET ;VU le rapport d'instruction de la direction d\u00e9partementale des territoires et de la merdu 11 ao\u00fbt 2025, l'avis de la direction d\u00e9partementale de l'emploi, du travail, dessolidarit\u00e9s et de la protection des populations du 4 ao\u00fbt 2025 et l'avis de la chambrede commerce et d'industrie du 1\u00b0 septembre 2025.\nAPRES d\u00e9lib\u00e9ration des membres de la commission ;\nCONSIDERANT que projet est compatible avec les orientations de d\u00e9veloppement duterritoire identifi\u00e9es dans les documents d'urbanisme et qu'il s'int\u00e8gre dans un espaceexistant \u00e0 vocation commerciale ;CONSIDERANT que le projet prend en compte les obligations de production d'\u00e9nergierenouvelable en toiture des b\u00e2timents et qu'il pr\u00e9sente diff\u00e9rents dispositifs techniquespermettant d'optimiser les performances \u00e9nerg\u00e9tiques ;CONSIDERANT que les am\u00e9nagements contribueront \u00e0 am\u00e9liorer la qualit\u00e9 esth\u00e9tiquede la zone commerciale sans cr\u00e9er de nouvelles nuisances :CONSIDERANT que le projet n'est pas de nature \u00e0 saturer les flux journaliers decirculation sur les axes de desserte et qu'il n'engendre pas de co\u00fbts suppl\u00e9mentairesd'am\u00e9nagement pour la collectivit\u00e9 ;CONSIDERANT qu'aucun risque naturel ou technologique ne vient compromettre las\u00e9curit\u00e9 des consommateurs ;CONSIDERANT que l'\u00e9volution de l'offre commerciale, les am\u00e9nagements int\u00e9rieurs etle traitement effectu\u00e9 sur l'aire de stationnement participent \u00e0 l'am\u00e9lioration duconfort d'achat du consommateur.\nLe p\u00e9titionnaire ayant \u00e9t\u00e9 entendu, et apr\u00e8s d\u00e9lib\u00e9ration de ses membres, la CDAC a\u00e9mis un avis favorable \u00e0 la demande d'extension d'un ensemble commercial parl'agrandissement du magasin U EXPRESS (+ 633 m\u00b0) et cr\u00e9ation du Drive (2 pistes deravitaillement pour 126 m? d'emprise au sol) sur la commune de GABARRET :\n12 votants : 12 votes favorables\n2/3\nPr\u00e9fecture des Landes - 40-2025-09-09-00030 - Avis + tableau CDAC du 4 septembre 2025 6\nPr\u00e9fecture des Landes - 40-2025-09-09-00030 - Avis + tableau CDAC du 4 septembre 2025 7\nnt vot\u00e9 favor ment:* M. St\u00e9phane BARLAUD, maire de Gabarret, commune d'implantation;M. Philippe LATRY, pr\u00e9sident de la communaut\u00e9 de communes des Landesd'Armagnac, \u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale (EPCI) \u00e0fiscalit\u00e9 propre dont est membre la commune d'implantation ;* M. Jean-Yves ARRESTAT, vice-pr\u00e9sident du Syndicat Mixte de D\u00e9veloppementdes Landes d'Armagnac;* M. Dominique COUTIERE, vice-pr\u00e9sident du conseil d\u00e9partemental des Landes;* M. Gr\u00e9gory RENDE, vice-pr\u00e9sident de l'agglom\u00e9ration du Grand Dax,repr\u00e9sentant les intercommunalit\u00e9s au niveau d\u00e9partemental ;* Mme Isabelle TINTANE, maire de Cazaubon (32), commune incluse dans la zonede chalandise ;* M. Thierry PLANTE, maire de Sainte-Maure-de-Peyriac (47) commune inclusedans la zone de chalandise ;* M. Philippe LESCARRET, ADEIC, personne qualifi\u00e9e en mati\u00e8re de consommationet de protection des consommateurs ;* M. Michel LABORDE, UDAF, personne qualifi\u00e9e en mati\u00e8re de consommation etde protection des consommateurs ;* Mme Claire CAZARRES, CAUE 40, personne qualifi\u00e9e en mati\u00e8re ded\u00e9veloppement durable et d'am\u00e9nagement du territoire :* M. Georges CINGAL, SEPANSO, personne qualifi\u00e9e en mati\u00e8re ded\u00e9veloppement durable et d'am\u00e9nagement du territoire. |* M. Serge LABAT, UFC-Que choisir Lot-et-Garonne, personne qualifi\u00e9e en mati\u00e8rede consommation et protection des consommateurs.La pr\u00e9sidente certifie l'exactitude de cet avis.\nMont-de-Marsan, le 0 9 SEP. 2825Pour le pr\u00e9fet et par d\u00e9l\u00e9gation,la\nSt\u00e9phanie\nIl est rappel\u00e9 que les recours pr\u00e9vus \u00e0 l'article L752-17 et R752-30 du code du commerce contre lesd\u00e9cisions de la CDAC doivent \u00eatre adress\u00e9s dans le d\u00e9lai d'un mois au pr\u00e9sident de la Commissionnationale d'am\u00e9nagement commercial - Secr\u00e9tariat - T\u00e9l\u00e9doc 121 - B\u00e2timent Sieyes - 61 Bd Vincent Auriol~ 75703 PARIS cedex 13.\n3/3\nPr\u00e9fecture des Landes - 40-2025-09-09-00030 - Avis + tableau CDAC du 4 septembre 2025 8\nPr\u00e9fecture des Landes - 40-2025-09-09-00030 - Avis + tableau CDAC du 4 septembre 2025 9\nPOUR TOUT EQUIPEMENT COMMERCIAL(a ae du 3\u00b0 de l'article R. 752-44-3 du codede commerceSuperficie totale du lieu d'implantation (en m\u00b0) 14725Et r\u00e9f\u00e9rences cadastrales du terrain d'assiette C 1886,1997,2158,2288(cf. b du 2\u00b0 du I de l'article art. R 752-6), c\u00e9 \u00e0 be {Ai ol FER Nombre de Aoints d'acc e aede sortie (S) du site | projet oeres(cf. b, c etd du 2\u00b0 duI de l'article R. 752-| Apr\u00e8s eS 26) it sw Nombre de \u00a7 1' Nombre de A/S 1Superficie du terrain consacr\u00e9e aux 6126Espaces verts et spaces verts (en m\u00b0)surfaces perm\u00e9ables |Autres surfaces v\u00e9g\u00e9talis\u00e9es (toitures, n\u00e9ant(cf. b du 2\u00b0 et d du [fa\u00e7ades autre(s), en m?)4\u00b0 du I de l'article |Autres surfaces non imperm\u00e9abilis\u00e9es :|13 m? de massifs v\u00e9g\u00e9talis\u00e9s- 252 m? de pav\u00e9sR. 752-6) m? et mat\u00e9riaux / proc\u00e9d\u00e9s utilis\u00e9s | drainants sur stationnements, 336 m? de chauss\u00e9er\u00e9servoirPanneaux photovolta\u00efques : 442 m? en toiture d'extensionm? et localisation. Eoliennes (nombre et localisation) N\u00e9antEnergiesrenouvelables(cf. b du 4\u00b0 de lAutres proc\u00e9d\u00e9s (m? / nombre etl'article R. 752-6) |localisation)et observations \u00e9ventuelles : N\u00e9ant\nAutres \u00e9l\u00e9mentsintrins\u00e8ques ouconnexes au projetmentionn\u00e9sexpress\u00e9ment par lacommission dans sonavis ou sa d\u00e9cision\nPOUR LES MAGASINS ET ENSEMBLES COMMERCIAUX(a \u00e0 c du 1\u00b0 de l'article R.752-44du code de commerce)Surface de vente(cf. a, b, doue_ AvantprojetSurface de vente (SV) totale2116\nPr\u00e9fecture des Landes - 40-2025-09-09-00030 - Avis + tableau CDAC du 4 septembre 2025 10\ndu 1\u00b0 du I de Magasins Nombre | 2l \u2014, 752- ey ; SV/magasin! | 1199 | 917Et Fr Secteur (1 ou 2) | 2 iSecteurs d'activit\u00e9 Surface de vente (SV) totale | 2749cf. a, b, dete du(cf. ro poles Ayres Magidins Nombre | 2l'article R.752-6) | Projet | de SV SV/magasin' | 1199 | 1550>300 m?Secteur (1 ou 2) | 2Total 107Electriques/hybrides | 0Avant Nombreprojet de places Co-voiturage | 0Capacit\u00e9 de Auopange {\u00a9stationnement Perm\u00e9ables | 0(cf. g du 1\u00b0 dulde l'article Total 119R752-6) Electriques/hybrides | 7Apr\u00e8s Nombreprojet de places Co-voiturage | 0Auto-partage | 0Perm\u00e9ables | 20POUR LES POINTS PERMANENTS DE RETRAIT (4 DRIVE \u00bb)(2\u00b0 de l'article R.752-44 du code de commerce)Avant 0Nombre de pistes | Projetde ravitaillement Apr\u00e8s \u00e0projetEmprise au sol Avant 0affect\u00e9e au retrait | Projetdes marchandises | Apr\u00e8s(en m\u00b0) projet | 125\n* Si plus de 5 magasins d'une surface de vente (SV) > 300 m?, ne pas renseigner cette ligne mais renvoyer \u00e0 unefeuille libre annex\u00e9e au tableau sur laquelle sont :- rappel\u00e9s la commission (CDAC n\u00b0 d\u00e9partement/CNAC), le n\u00b0 et la date de l'avis ou de la d\u00e9cision ;- list\u00e9s, chacun avec sa SV, tous les magasins d'une surface de vente 2 300 m? sous la mention \u00ab d\u00e9tail desXX magasins d'une SV > 300 m? \u00bb.ni * lle\nPr\u00e9fecture des Landes - 40-2025-09-09-00030 - Avis + tableau CDAC du 4 septembre 2025 11","date":"2025-09-19","first_seen_on":"2025-09-19T08:22:07+00:00","id":"9af52746f89424d7e3c2e3bcf8f4b296efafe90cda3059fe9b7b07b800d63834","name":"recueil-40-2025-275-recueil-des-actes-administratifs-special","pdf_creation_date":"2025-09-19T07:20:14+00:00","pdf_modification_date":null,"timezone":"Europe/Paris","url":"https://www.landes.gouv.fr//contenu/telechargement/37012/303085/file/recueil-40-2025-275-recueil-des-actes-administratifs-special.pdf"}