{"administration":"pref06","administration_name":"Pr\u00e9fecture des Alpes-Maritimes","content":"LeLibert\u00e9 + Egalit\u00e9 + Fraternit\u00e9R\u00c9PUBLIQUE FRAN\u00c7AISE\n  RECUEIL DES\nACTES ADMINISTRATIFS\n  Recueil sp\u00e9cial 175.2025 - \u00e9dition du 10/07/2025\nIMPRIMERIE PR\u00c9FECTURE\nISSN 0753 - 0552\n\n| Cabinet du pr\u00e9fetPREFET Direction des s\u00e9curit\u00e9sDES ALPES- Service interminist\u00e9riel de d\u00e9fenseMARITIMES . aSs et de protection civiles\u00c9galit\u00e9Fraternit\u00e9\nNice, le 09 JUIL. 2025\nAP N\u00b0: 2025- A006ARR\u00caT\u00c9 MODIFICATIF \u00c0 L'ARR\u00caT\u00c9 PREFECTORAL N\u00b0 2020 - 625PORTANT AGR\u00c9MENT \u00c0 L'ORGANISME AZUR FORMATION S\u00c9CURIT\u00c9 PR\u00c9VENTION(AFSP) POUR LA FORMATION DU PERSONNEL PERMANENT DE S\u00c9CURIT\u00c9 INCENDIEDANS LES \u00c9TABLISSEMENTS RECEVANT DU PUBLIC ET LES IMMEUBLES DE GRANDEHAUTEUR\nLe pr\u00e9fet des Alpes-MaritimesChevalier de la L\u00e9gion d'HonneurOfficier de l'Ordre National du M\u00e9rite\nVU le code de la construction et de l'habitation ;\nVU le code du travail ;\nVU le d\u00e9cret n\u00b0 2004-374 du 29 avril 2004 modifi\u00e9 relatif aux pouvoirs des pr\u00e9fets, \u00e0l'organisation et \u00e0 l'action des services de l'\u00c9tat dans les r\u00e9gions et d\u00e9partements ;VU le d\u00e9cret du Pr\u00e9sident de la R\u00e9publique du 28 avril 2025 portant nomination deMonsieur Laurent HOTTIAUX, pr\u00e9fet du d\u00e9partement des Alpes-Maritimes ;\nVU le d\u00e9cret du pr\u00e9sident de la R\u00e9publique du 06 janvier 2025 portant nomination deMadame Aur\u00e9lie LEBOURGEOIS, sous-pr\u00e9f\u00e8te, en qualit\u00e9 de directrice de cabinet du pr\u00e9fetdes Alpes-Maritimes ;\nVU l'arr\u00eat\u00e9 minist\u00e9riel du 25 juin 1980 modifi\u00e9 portant approbation des dispositionsg\u00e9n\u00e9rales du r\u00e8glement de s\u00e9curit\u00e9 contre les risques d'incendie et de panique dans les\u00e9tablissements recevant du public ;\n\nVU l'arr\u00eat\u00e9 minist\u00e9riel du 2 mai 2005 modifi\u00e9 relatif aux missions, a l'emploi et \u00e0 laqualification du personnel permanent des services de s\u00e9curit\u00e9 incendie des \u00e9tablissementsrecevant du public et des immeubles de grande hauteur ;\nVU l'arr\u00eat\u00e9 minist\u00e9riel du 30 d\u00e9cembre 2011 modifi\u00e9, portant r\u00e8glement de s\u00e9curit\u00e9 pour laconstruction des immeubles de grande hauteur et leur protection contre les risquesd'incendie et de panique ;\nVU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2020-625 en date du 21 septembre 2020 portant agr\u00e9ment \u00e0l'organisme Azur formation s\u00e9curit\u00e9 pr\u00e9vention sise 23 avenue Auguste V\u00e9rola Bat D -06 200 Nice, pour assurer la formation aux 1\" , 2\u00b0\" et 3\u00b0\" degr\u00e9s de qualification dupersonnel permanent du service de s\u00e9curit\u00e9 incendie et d'assistance \u00e0 personnes (SSIAP)des \u00e9tablissements recevant du public et des immeubles de grande hauteur ;VU la demande en date du 7 mars 2025 de l'organisme Azur formation s\u00e9curit\u00e9pr\u00e9vention, d'ajout d'un formateur ;\nSUR proposition de madame la sous-pr\u00e9f\u00e8te, directrice de cabinet :\nARR\u00caTE\nARTICLE 1: l'annexe jointe au pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 annule et remplace la pr\u00e9c\u00e9dente annexejointe \u00e0 l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral susvis\u00e9.ARTICLE 2: les autres dispositions de l'arr\u00eat\u00e9 d'agr\u00e9ment n\u00b0 2020-625 en date du 21septembre 2020 susvis\u00e9 restent inchang\u00e9es.\nARTICLE 3 :+ le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9, pourra faire l'objet, dans le d\u00e9lai de 2 mois suivant sa publication :x soit d'un recours gracieux, aupr\u00e8s du pr\u00e9fet des Alpes-Maritimes, direction dess\u00e9curit\u00e9s, SIDPC ;x soit d'un recours hi\u00e9rarchique, aupr\u00e8s du ministre de l'Int\u00e9rieur, direction deslibert\u00e9s publiques et des affaires juridiques, service du conseil juridique et ducontentieux, bureau du contentieux des polices administratives.\nL'absence de r\u00e9ponse dans le d\u00e9lai de 2 mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\n\n- le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 pourra faire l'objet d'un recours contentieux :x soit par voie postale, devant le tribunal administratif de Nice, 18, av des Fleurs,06 000 NICE ;x soit par voie d\u00e9mat\u00e9rialis\u00e9e, via le site Internet https://www.telerecours.fr :dans le d\u00e9lai de 2 mois suivant sa publication ;v ou dans le d\u00e9lai de 2 mois suivant la r\u00e9ponse (tacite ou expresse) del'administration au recours administratif.\nARTICLE 4: le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera publi\u00e9 au recueil des actes administratifs (RAA) de lapr\u00e9fecture des Alpes-Maritimes.\nARTICLE 5 : la sous-pr\u00e9f\u00e8te, directrice de cabinet, le directeur d\u00e9partemental des servicesd'incendie et de secours des Alpes-Maritimes et le pr\u00e9sident de l'organisme Azurformation s\u00e9curit\u00e9 pr\u00e9vention sont charg\u00e9s, chacun en ce qui le concerne, de l'ex\u00e9cutiondu pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nPourle Pr\u00e9fet,Le dir\u00e9cirice adjointe des s\u00e9nuree,DATIss  = _\n\nEnPR\u00c9FETDES ALPES-MARITIMESLibert\u00e9\u00c9galit\u00e9Fraternit\u00e9\nCabinet du pr\u00e9fetDirection des s\u00e9curit\u00e9sService interminist\u00e9riel de d\u00e9fenseet de protection civiles\nANNEXE \u00c0 L'ARR\u00caT\u00c9 PREFECTORAL N\u00b02025 - 4006PORTANT AGR\u00c9MENT \u00c0 L'ORGANISME AZUR FORMATION S\u00c9CURIT\u00c9 PR\u00c9VENTION(AFSP) POUR LA FORMATION DU PERSONNEL PERMANENT DE S\u00c9CURIT\u00c9 INCENDIEDANS LES \u00c9TABLISSEMENTS RECEVANT DU PUBLIC ET LES IMMEUBLES DE GRANDEHAUTEUR\nRepr\u00e9sentant l\u00e9gal : Monsieur Philippe ROATTA\nLieu de formation : 23 avenue Auguste Verola - Bat D \u2014 06 200, Nice\nConventions de visites de site : Palais des congr\u00e8s, 60 chemin des sables 06 160 Antibes\nLieu d'exercices sur feu r\u00e9el : Sur site\nListe des formateurs rattach\u00e9s \u00e0 l'\u00e9tablissement :\nFormateurs Pr\u00e9vention SSIAP rattach\u00e9s \u00e0 l'\u00e9tablissement\nJean-Claude1963 \u00e0 Monaco(98) 16/10/2019RAN le 16/09/2022\nNom, Pr\u00e9nom Date \u20ac lien ae DIRES Dipl\u00f4mes ERP/IGH Observationsnaissance secourisme. , S.S.I.A.P 3 d\u00e9livr\u00e9 leCLERC Daniel Smbery 74 3/04/2015y RAN le 29/06/2024S.S.1.A.P 1 d\u00e9livr\u00e9 le4 mai 1976 a SST d\u00e9livr\u00e9 leDIERS Tony . 16/04/2009Bois-Bernard (62) 22/07/2021 RAN le 21/12/2022SCHELLINO 23 septembre S.S.I.A.P 2 d\u00e9livr\u00e9 le\nJOYEUXJ\u00e9r\u00e9my24 f\u00e9vrier 1992 \u00e0Nice S.S.LA.P 2 d\u00e9livr\u00e9 le27/11/2009RAN le 23/05/2024S.S.I.A.P. 1: Dipl\u00f4me d'agent des Services de S\u00e9curit\u00e9 Incendie et d'Assistance \u00e0PersonnesS.S.1.A.P. 3 : Dipl\u00f4me de Chef de Service de S\u00e9curit\u00e9 Incendie et d'Assistance a PersonnesRAN : Remise a niveauMise a jour :\n\nCabinet du Pr\u00e9fettle Direction des s\u00e9curit\u00e9sDES ALPES- Service interminist\u00e9riel de d\u00e9fenseMARITIMES et de protection civiles\nFraternit\u00e9\nNice, le 08 JUIL. 2025\nARR\u00caT\u00c9 PREFECTORAL N\u00b0 2025 - 00PORTANT HABILITATION \u00c0 LA FORMATION AUX PREMIERS SECOURSDU SIVOM VAL DE BANQUIERE\nLe pr\u00e9fet des Alpes-MaritimesChevalier de la L\u00e9gion d'HonneurOfficier de l'Ordre National du M\u00e9rite\nVU le code de la s\u00e9curit\u00e9 int\u00e9rieure notamment ses articles L. 726-1, L.726-2, et R.726-3, 2\u00b0 etsuivants ;\nVU le d\u00e9cret n\u00b0 2004-374 du 29 avril 2004 modifi\u00e9 relatif aux pouvoirs des pr\u00e9fets, \u00e0l'organisation et \u00e0 l'action des services de l'\u00c9tat dans les r\u00e9gions et d\u00e9partements ;VU le d\u00e9cret du Pr\u00e9sident de la R\u00e9publique du 28 avril 2025 portant nomination de MonsieurLaurent HOTTIAUX, pr\u00e9fet du d\u00e9partement des Alpes-Maritimes ;VU le d\u00e9cret du pr\u00e9sident de la R\u00e9publique du 06 janvier 2025 portant nomination deMadame Aur\u00e9lie LEBOURGEOIS, sous- prefete, en qualit\u00e9 de directrice de cabinet du pr\u00e9fetdes Alpes-Maritimes ;\nVU l'arr\u00eat\u00e9 du 15 juin 2024 relatif \u00e0 la fili\u00e8re citoyenne de s\u00e9curit\u00e9 civile dans le domaine dela formation aux premiers secours ;\nVU l'arr\u00eat\u00e9 du 15 juin 2024 relatif \u00e0 la fili\u00e8re op\u00e9rationnelle de s\u00e9curit\u00e9 civile dans le domainede la formation aux premiers secours ;VU l'arr\u00eat\u00e9 du 15 juin 2024 relatif \u00e0 la fili\u00e8re aquatique de s\u00e9curit\u00e9 civile ;VU l'arr\u00eat\u00e9 du 15 juin 2024 relatif \u00e0 la fili\u00e8re p\u00e9dagogique de s\u00e9curit\u00e9 civile ;VU l'arr\u00eat\u00e9 du 17 juin 2024 relatif \u00e0 l'habilitation pour la formation aux premiers secours ;VU la demande d'habilitation en date du 20 mai 2025, pr\u00e9sent\u00e9e par le pr\u00e9sident du SIVOMVal de Banqui\u00e8re ;\n\nVU l'avis de la direction g\u00e9n\u00e9rale de la s\u00e9curit\u00e9 civile et de la gestion des crises en date du 2juillet 2025 sur les r\u00e9f\u00e9rentiels internes de formation et de certification pr\u00e9sent\u00e9s ;SUR proposition de la sous-pr\u00e9f\u00e8te, directrice de cabinet :\nARR\u00caTE\nARTICLE 1: le SIVoM Val de Banqui\u00e9re est habilit\u00e9 pour les formations initiales et continuesdes unit\u00e9s d'enseignements suivantes :+ Premiers secours citoyen (PSC).ARTICLE 2: les formations mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1er seront dispens\u00e9es suivant lesr\u00e9f\u00e9rentiels internes de formation et de certification enregistr\u00e9s aupr\u00e8s de la directiong\u00e9n\u00e9rale de la s\u00e9curit\u00e9 civile et de la gestion des crises et r\u00e9f\u00e9renc\u00e9es en annexe 1 du pr\u00e9sentarr\u00eat\u00e9.\nARTICLE 3: les formations pourront \u00eatre dispens\u00e9es uniquement au sein du d\u00e9partementdes Alpes-Maritimes.\nARTICLE 4: le public cible des formations mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1er est pr\u00e9cis\u00e9 en annexe 1du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nARTICLE 5: la pr\u00e9sente habilitation ne peut \u00eatre ni c\u00e9d\u00e9e ni d\u00e9l\u00e9gu\u00e9e et seul l'organismehabilit\u00e9 peut dispenser les formations mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1er du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.ARTICLE 6: toute modification du dossier ayant servi \u00e0 la demande d'habilitation,notamment la composition de l'\u00e9quipe p\u00e9dagogique ou la liste d'aptitude p\u00e9dagogique, doit\u00eatre communiqu\u00e9e sans d\u00e9lai \u00e0 la connaissance du Pr\u00e9fet.ARTICLE 7: le Pr\u00e9fet du d\u00e9partement est comp\u00e9tent pour contr\u00f4ler, en application del'article L.751-3 du code de la s\u00e9curit\u00e9 int\u00e9rieure, les organismes habilit\u00e9s au titre de l'articleR.726-3 du m\u00eame code.\nARTICLE 8 : sans pr\u00e9judice des articles L.242-1 \u00e0 L.242-4 du code des relations entre le publicet l'administration, lorsque l'organisme ne se conforme pas \u00e0 ses obligations ou ne remplitplus les conditions qui ont permis son habilitation, ou s'il est constat\u00e9 des fautes graves our\u00e9p\u00e9t\u00e9es dans la mise en \u0153uvre de l'habilitation, le Pr\u00e9fet peut appliquer les dispositionspr\u00e9vues \u00e0 l'article R.726-15 du code de la s\u00e9curit\u00e9 int\u00e9rieure.\n\nARTICLE 9: la pr\u00e9sente habilitation est d\u00e9livr\u00e9e pour une dur\u00e9e de trois ans \u00e0 compter dulendemain de la date de signature du pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9.ARTICLE 10 : la demande de renouvellement doit parvenir au Pr\u00e9fet au moins six mois avantl'\u00e9ch\u00e9ance de la pr\u00e9sente habilitation.ARTICLE 11: madame la directrice de cabinet du Pr\u00e9fet des Alpes-Maritimes est charg\u00e9e del'application du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera notifi\u00e9 au SIVoM Val de Banqui\u00e9re et publi\u00e9 aurecueil des actes administratifs des services de l'\u00c9tat dans le d\u00e9partement des Alpes-Maritimes.\ntPour le Pr\u00e9fe |La Sous Pr\u00e9f\u00e8te. directrice de cabinet. : su 40277Sle\n\nAnnexe\nListe des r\u00e9f\u00e9rentiels internes de formation et de certification enregistr\u00e9s aupr\u00e8s de ladirection g\u00e9n\u00e9rale de la s\u00e9curit\u00e9 civile et de la gestion des crises et devant \u00eatre utilis\u00e9s pourdispenser les formations mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1\u00b0 du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nNum\u00e9roUnit\u00e9 d'enregistrement dud'enseigneme ; 8 Le Public cible Observationsnt dispens\u00e9e r\u00e9f\u00e9rentiel \u00e0 laP DGSCGC\nGQs N\u00e9ant Tous publics N\u00e9antAgents du SIVOM Val dePSC OD06-PSC-102-28 Banqui\u00e8re et des communesrelevant du territoire du SIVOM.\nApr\u00e8s consultation de la DGSCGC, le code orga \u00ab SVDB \u00bb sera utilis\u00e9 pour l'identification desattestations et certificats de comp\u00e9tences.\n\n22 22 / 6200 505 Ifa,\nEE =LA 4 \u00c0ASS 24 ee lihevre * Paalii\u00e9 + l'ratet mare: REPUBLIQUE FRANCAISE2G Allif .V ANNEXE SGAP REPUBLIQUE FRANCAISEPREFECTURE DES ALPES-MARITIMESCONVENTION D'UTILISATIONNum\u00e9ro 006-2024-0022Nice, le 29-03-2021Les soussign\u00e9s :1\u00b0- L'Administration charg\u00e9e des domaines, repr\u00e9sent\u00e9e par Monsieur Jacques CERES,Administrateur d'\u00c9tat, Directeur du P\u00f4le Ressources - Op\u00e9rations de l'\u00c9tat - Domaine, de laDirection des Finances Publiques des Alpes-Maritimes, dont les bureaux sont \u00e0 Nice, 15 bis rueDelille, stipulant en vertu de la d\u00e9l\u00e9gation de signature du Directeur d\u00e9partemental des financespublique en date du 27 octobre 2023, agissant lui-m\u00eame par d\u00e9l\u00e9gation de signature du pr\u00e9fet quilui a \u00e9t\u00e9 consentie par arr\u00eat\u00e9 du 10 octobre 2023ci-apr\u00e8s d\u00e9nomm\u00e9e \u00ab le proprietaire \u00bb ;D'une part,2\u00b0- Monsieur le Pr\u00e9fet de la Zone de D\u00e9fense et de S\u00e9curit\u00e9 Sud, repr\u00e9sent\u00e9 par MonsieurOlivier MARMION, secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de zone, dont les bureaux sont situ\u00e9s 299 chemin Sainte-Marthe 13313 Marseille cedex 1, en vertu de l'arr\u00eat\u00e9 de signature du 21 janvier 2025 pris parmonsieur le Pr\u00e9fet de R\u00e9gion, Pr\u00e9fet de Zone repr\u00e9sentant du Minist\u00e8re de l'Int\u00e9rieurci-apr\u00e8s d\u00e9nomm\u00e9 \u00ab l'utilisateur \u00bb,D'autre part,se sont pr\u00e9sent\u00e9s devant nous, pr\u00e9fet (ou son repr\u00e9sentant) du d\u00e9partement des Alpes-Maritimes,et sont convenus du dispositif suivant :\nEXPOSEL'utilisateur a demand\u00e9, pour l'exercice de ses missions, la mise \u00e0 disposition d'un ensembleimmobilier situ\u00e9 \u00e0 Nice 06300, rue du Mar\u00e9chal Vauban et rue Imbert Ricolfi, appel\u00e9 \u00ab Annexedu SGAP \u00bb. Cet immeuble est immatricul\u00e9 sous le num\u00e9ro de site 155242 dans le r\u00e9f\u00e9rentielimmobilier de l'\u00c9tat Chorus Re-Fx.Cette demande est mise en \u0153uvre dans les conditions fix\u00e9es par la pr\u00e9sente convention et par lescirculaires du Premier ministre relatives \u00e0 la politique immobili\u00e8re de l'Etat.\nre\n\nCONVENTIONARTICLE 1*Objet de la conventionLa pr\u00e9sente convention, conclue dans le cadre des dispositions des articles R. 2313-1 \u00e0 R. 2313-5du Code g\u00e9n\u00e9ral de la propri\u00e9t\u00e9 des personnes publiques, a pour objet de mettre \u00e0 la dispositionde l'utilisateur, pour les besoins du service local immobilier et automobile de Nice du SGAMISud l'ensemble immobilier d\u00e9sign\u00e9 a l'article 2 selon les modalit\u00e9s fix\u00e9es par les articlessuivants, ARTICLE 2D\u00e9signation de l'immeubleEnsemble immobilier appartenant \u00e0 l'Etat sis rue du Mar\u00e9chal Vauban et rue Imbert Ricolfi \u00e0Nice 06300, d'une superficie totale de 4 432 m\u00b0, cadastr\u00e9 section IR num\u00e9ros 147 et 585, tel qu'ilfigure sur le plan ci-joint en annexe |Sur ce site, immatricul\u00e9 sous le num\u00e9ro de site 155242 dans le r\u00e9t\u00e9rentiel immobilier de l'\u00c9tatChorus Re-Fx, trois b\u00e2timents sont presents :Un b\u00e2timent technique, \u00ab Parc du G\u00e9nie \u00bb ou b\u00e2timent principal, r\u00e9f\u00e9renc\u00e9 dans Chorus sousle num\u00e9ro 227094,- Un b\u00e2timent 4 usage de bureaux, d\u00e9nomm\u00e9 \u00abVilla \u00bb, r\u00e9f\u00e9renc\u00e9 dans Chorus sous le num\u00e9ro236188.Un b\u00e2timent \u00e0 usage de vestiaires et archives, r\u00e9f\u00e9renc\u00e9 dans Chorus sous le num\u00e9ro 436423,L'uulisateur s'engage \u00e0 tenir \u00e0 jour en lien avec le service local du Domaine les donn\u00e9es deChorus RE-Fx ainsi qu'\u00e0 servir et actualiser les 16 donn\u00e9es priortaires du R\u00e9f\u00e9rentiel Technique(RT).Sauf prescription contraire, les dispositions de la pr\u00e9sente convention s'appliquentautomatiquement aux constructions nouvelles qui viendraient \u00e0 \u00eatre \u00e9difi\u00e9es sur la d\u00e9pendancedomaniale d\u00e9sign\u00e9e ci-dessus. Le propri\u00e9taire devra \u00eatre inform\u00e9 par l'utilisateur de la realisationde toute nouvelle construction, toute d\u00e9gradation ou usure imhabituelle.\nARTICLE 3Dur\u00e9e de la conventionLa pr\u00e9sente convention est conclue pour une dur\u00e9e de neuf ann\u00e9es enti\u00e8res et cons\u00e9cutives quicommence le 01/01/2025, date de renouvellement de la pr\u00e9c\u00e9dente convention d'utilisation (n\u00b0006-2015-0236), arriv\u00e9e \u00e0 \u00e9ch\u00e9ance le 31/12/2024. La pr\u00e9sente convention prend fin dans lesconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article 14.ARTICLE 4\u00c9tat des lieuxS'agissant d'un renouvellement cet article est sans objet\nLolcb\n\nARTICLE 5Ratio d'occupationSelon les indications fournies par l'utilisateur, au 1 janvier 2025, les surfaces de l'immeubled\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'article 2 sont celles figurant en annexe 2,Pour le b\u00e2timent \u00ab Parc du G\u00e9nie \u00bb :* surface de plancher (SDP) :.....,...,....,.,.... 1 641,30 m\u00b0,* surface utile brute (SUB): 374.94 m+,Pour le b\u00e2timent \u00ab Villa \u00bb :* surface de plancher (SDP) \u00b0..............-.-...-.... 72,93 m\u00b0+ surface utile brute (SUB) :...... iii, 71.04 m\u00b0,Pour le b\u00e2timent vestiaires-archives :e surface de plancher :...,...................,.,,,, ... 130,84 m',+ surface utile brute (SUB) !...............0...0000008 106,97 m\u00b0,Soit une surface total de :* surface de plancher (SDP) :..........,,,,,,,4 1845.07 mr,\u00b0 surface utile brute (SUB) :.......0..ccccccceeeeeeess $52.95 m\u00b0,Au ler janvier 2025, 37 r\u00e9sidents sont recens\u00e9s dans l'immeuble,Ces \u00e9l\u00e9ments permettent de d\u00e9terminer le ratio d'optimusation immobili\u00e8re, nouveau ratiod'occupation de r\u00e9f\u00e9rence de la politique immobili\u00e8re de l'\u00c9tat (PIE), exprim\u00e9 en m\u00b0 de SUB parr\u00e9sident.Compte tenu des chiffres d\u00e9clar\u00e9s par l'utilisateur, le ratio d'optimisation immobili\u00e8re del'immeuble d\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'article 2 s'\u00e9tablit \u00e0 1$m\u00b0 de SUB par r\u00e9sident.Il est pr\u00e9cis\u00e9 que le ratio d'optimisation immobili\u00e8re cible de la PIE est maintenant calcul\u00e9 endivisant la \"SUB\" par le \u00ab nombre de r\u00e9sidents \u00bb et doit se situer en dessous de 16 m* SUB parr\u00e9sidents (conform\u00e9ment \u00e0 l'annexe II de la circulaire n\u00b0 6392/SG du 8 f\u00e9vrier 2023)ARTICLE 6Etendue des pouvoirs de l'utilisateur6.1, L'usage de l'immeuble objet de la pr\u00e9sente convention est strictement r\u00e9serv\u00e9 au serviced\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'article 1\" et pour l'objet mentionn\u00e9 au m\u00e8me article.6.2, L'utihsateur peut d\u00e9livrer un ttre d'occupation \u00e0 des tiers pendant la dur\u00e9e de la pr\u00e9senteconvention, dans le respect des r\u00e8gles du Code g\u00e9n\u00e9ral de la propri\u00e9t\u00e9 des personnes publiques.L'objet du titre d'occupation devra \u00eatre conforme \u00e0 l'utilisation de l'immeuble d\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'article 2de la pr\u00e9sente convention, Pr\u00e9alablement \u00e0 sa d\u00e9livrance, l'utilisateur en informe le propri\u00e9taire,6.3. L'ensemble des titres d'occupation en cours relatifs \u00e0 l'immeuble d\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'article 2,d\u00e9livr\u00e9s ant\u00e9rieurement \u00e0 la conclusion de la convention, est port\u00e9 \u00e0 la connaissance dupropri\u00e9taire. Ces titres d'occupation sont list\u00e9s au sein d'une annexe \u00e0 la pr\u00e9sente convention.Fc\n\nARTICLE 7Imp\u00f4ts et taxesL'utilisateur acquitte l'ensemble des taxes et contributions aff\u00e9rentes \u00e0 l'immeuble qui faitl'objet de la presente convention.ARTICLE 8Responsabilit\u00e9L'utilisateur assume, sous le contr\u00f4le du propri\u00e9taire, l'ensemble des responsabilit\u00e9s, notammentles contr\u00f4les r\u00e9glementaires, aff\u00e9rentes \u00e0 l'immeuble d\u00e9sign\u00e9 \u00e0 Varticle 2 pour la dur\u00e9e de lapr\u00e9sente convention.ARTICLE 9EntretienL'utilisateur supporte l'ensemble des d\u00e9penses d'entreuen courant et de petites r\u00e9parationsrelatives \u00e0 l'immeuble d\u00e9sign\u00e9 a l'article 2,Ces travaux s'inscrivent dans une programmation pluriannuelle pr\u00e9vue par l'utilisateur, Lepropri\u00e9tuire est susceptible d'en demander communication \u00e0 tout moment.La r\u00e9alisation des d\u00e9penses d'entretien mentionn\u00e9es \u00e0 la charte de gestion /; du Compted'affectation sp\u00e9ciale \u00abGestion du patrimoine immobilier de L'Etat\u00bb r\u00e9gi par l'article 47 de la loide finances pour 2006 modifi\u00e9, \u00e0 la charge du propri\u00e9taire, est confi\u00e9e \u00e0 l'utilisateur qui leseffectue, sous sa responsabilit\u00e9, pour le compte du propri\u00e9taire :~ avec les dotations du Compte d'affectation sp\u00e9ciale \u00abGestion du patrimoine immobilier del'Etats dans le cadre de la programmation annuelle \u00e9tablie par le responsable du budgetop\u00e9rationnel de programme minist\u00e9riel ou r\u00e9gional comp\u00e9tent :\u2014 avec les dotations inscrites sur son budget.Lorsque l'immeuble d\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'article 2 est lib\u00e9r\u00e9, les d\u00e9penses de gardiennage, d'entretien et demise en s\u00e9curit\u00e9 sont assur\u00e9es par l'utilisateur pendant une dur\u00e9e d'un an qui d\u00e9bute \u00e0 compterde la date de r\u00e9ception de la d\u00e9cision d'inutilit\u00e9 par le service local du Domaine. Dans le cas o\u00f9la d\u00e9cision d'inutilit\u00e9 serait prononc\u00e9e avant la lib\u00e9ration de l'immeuble, le d\u00e9lai d'un ancommencera \u00e0 courir \u00e0 compter de la date eflective de lib\u00e9ration totale de celui-ciobligatoirement port\u00e9e sans d\u00e9lai \u00e0 la connaissance du service local du Domaine par l'utilisateurAfin de permettre le respect des objectifs fix\u00e9s dans le cadre de la transition \u00e9cologique pour lesb\u00e2timents publics, une annexe pourra \u00eatre jointe \u00e0 la pr\u00e9sente convention, visant a d\u00e9terminer lesdroits et obligations respectifs du propn\u00e9taire et de l'utilisateur en la mati\u00e8re et les cons\u00e9quencesqui en r\u00e9sulteraient,(1) La charte de gestion du Campte uf affectation sp\u00e9c wale e Gestion du patrimoime immobilier de \u00c9tats est disponible sur le partail de i wmmebilver de 1 Prat\n\u00a2L\n\nARTICLE 10Objectifs d'am\u00e9lioration de la performance immobili\u00e8reDans le cadre des objectifs poursuivis au titre de la Politique immobili\u00e8re de l'\u00c9tat et telsqu'expos\u00e9s au sein des sch\u00e9mas directeurs immobiliers r\u00e9gionaux (SDIR) et des sch\u00e9maspluriannuels de strategie immobili\u00e8re (SPSD, l'utilisateur s'engage \u00e0 am\u00e9liorer la performanceimmobili\u00e8re de l'immeuble d\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'article 2 de la pr\u00e9sente convention.L'utilisateur devra notamment veiller \u00e0 assurer une diminution du ratio d'occupation tel queconstat\u00e9 \u00e0 l'article 5 de la pr\u00e9sente convention. Le propri\u00e9taire est susceptible de demandercommunication \u00e0 tout moment des \u00e9l\u00e9ments permettant de d\u00e9terminer le ratio d'occupation.ARTICLE 11Co\u00fbt d'occupation domaniale hors chargesLe co\u00fbt d'occupation domaniale hors charges de l'immeuble d\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'article 2 est de 142 \u20ac / m\u00b0SUB. Il constitue une valeur de r\u00e9f\u00e9rence pour l'utilisateur. Ce co\u00fbt sera actualis\u00e9 annuellementet ne donne pas lieu \u00e0 facturation,ARTICLE 12Contr\u00f4le des conditions d'occupationLe propri\u00e9taire s'assure p\u00e9riodiquement des conditions dans lesquelles est entretenu et utilis\u00e9l'immeuble remis \u00e0 l'utilisateur. Dans le cadre des objectifs poursuivis au titre de la politiqueimmobili\u00e8re de l'\u00c9tat, il v\u00e9rifie notamment :- L'\u00e9tat d'entretien g\u00e9n\u00e9ral de l'immeuble :L'\u00e9volution du ratio d'occupation ;- Les conditions d'occupation et notamment si l'ensemble des surfaces est toujours utile \u00e0l'utilisateur pour la r\u00e9alisation de ses missions,Le contr\u00f4le aboutira \u00e0 la d\u00e9livrance par le propri\u00e9taire :D'un proc\u00e8s-verbal de conformit\u00e9 si le contr\u00f4le valide les termes de la presente convention ;- Pun avis r\u00e9serv\u00e9 lorsque les engagements de la convention ne sont pas respect\u00e9s.L'avis r\u00e9serv\u00e9 engage l'utilisateur de l'immeuble \u00e0 rechercher et entreprendre les am\u00e9liorationsattendues en concertation avec le propri\u00e9taire. Dans un d\u00e9lai de 12 mois \u00e0 compter de la date denotification de l'avis r\u00e9serv\u00e9, le propn\u00e9taire convient d'une nouvelle visite avec l'utilisateur.Lors de cette visite, le propri\u00e9taire s'assure que l'utilisateur a bien mis en \u0153uvre les diligencesattendues. A l'issue de ce d\u00e9lai, si l'utilisateur ne s'est pas conform\u00e9 aux objectifs fix\u00e9s aupr\u00e9alable avec le propri\u00e9taire, le pr\u00e9fet pourra prendre des sanctions pouvant aboutir \u00e0 lar\u00e9siliation de la pr\u00e9sente convention.En cas d'\u00e9volutions ou incoh\u00e9rences constat\u00e9es entre les termes de la pr\u00e9sente convention et ler\u00e9sultat \u00e9manant d'un contr\u00f4le de l'immeuble, une r\u00e9gularisation est syst\u00e9matiquement op\u00e9r\u00e9epar voie d'avenant.\n\nARTICLE 13InventaireL'utilisateur de l'immeuble d\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'article 2 communique sans d\u00e9lai au gestionnaire du r\u00e9f\u00e9-rentiel immobilier minist\u00e9riel comp\u00e9tent, tout \u00e9v\u00e9nement pouvant affecter durablement la valeurdu bien dans les comptes de l'\u00c9tat, conform\u00e9ment \u00e0 l'inventaire pr\u00e9vu \u00e0 l'article 162 du d\u00e9cretn\u00b02012-1246 du 7 novembre 2012 relatif \u00e0 la gestion budg\u00e9taire et comptable publique.\nARTICLE 14Terme de la convention14.1. Terme de la convention :La pr\u00e9sente convention prend fin de plein droit le 31/12/2033.Elle prend \u00e9galement fin lorsque la cession de l'immeuble a \u00e9t\u00e9 d\u00e9cid\u00e9e, selon les r\u00e8gles pr\u00e9vuespar le Code g\u00e9n\u00e9ral de la propri\u00e9t\u00e9 des personnes publiques.14.2. R\u00e9siliation anticip\u00e9e de la convention :La convention peut \u00eatre r\u00e9sili\u00e9e avant le terme pr\u00e9vu :La convention peut \u00eatre r\u00e9sili\u00e9e avant le terme pr\u00e9vu :a) En cas de non-respect par l'utilisateur de l'une de ses obligations ou de l'un de sesengagements ;b) Lorsque l'int\u00e9r\u00eat public, tel qu'il est d\u00e9clar\u00e9 par le pr\u00e9fet dans une lettre adress\u00e9e auxsignataires de la pr\u00e9sente convention, l'exige ;c) Lors de la mise en \u0153uvre par le pr\u00e9fet de la strat\u00e9gie immobili\u00e8re \u00e9labor\u00e9e au niveau r\u00e9gionaldans le SDIR ;d) Lorsque le maintien dans les lieux est incompatible avec le SPSI d'administration centrale oud'op\u00e9rateur valid\u00e9 par le ministre ou en l'absence prolong\u00e9e d'\u00e9laboration d'un SPSI ;e) A l'initiative de l'utilisateur, apr\u00e8s acceptation par le propri\u00e9taire, moyennant le respect d'unpr\u00e9avis de six mois sauf en cas d'urgence, adress\u00e9 aux signataires de la pr\u00e9sente convention ;La r\u00e9siliation est dans tous les cas prononc\u00e9e par le pr\u00e9fet.\n# ok okUn exemplaire du pr\u00e9sent acte est conserv\u00e9 par chacun des signataires de la convention.Le repr\u00e9sentant du service utilisateur, Le repr\u00e9sentant de l Administrationcharg\u00e9e du domaine.\nTS\n! 'Frederic LEVAVASSEU:.Responsable de la division Dornan .\\ | Correspondant D\u00e9partemental PALEr Dif\u00e9ction d\u00e9partementale des Finances pub\"Le repr\u00e9sentant deHiHtat propri\u00e9taire, des Alpes-MaritimesMonsieukk\u00aeRr\u00e9fetideS Alpes: MaritimesSG 4931\n/Patrick AMOUSSOU-ADEBLE\n\nD\u00e9partement :ALPES MARITIMESCommune :NICE\nSection IRFeuille 000 IR 01\u00c9chelle dorigine 1/1000Echelle d'\u00e9dition : 1/1000Date d'\u00e9dition : 11/05/2015(fuseau horaire de Pans)Coordonn\u00e9es en projection : RGF93CC44\u00a92014 Minist\u00e8re des Finances et desComptes publics\nDIRECTION G\u00c9N\u00c9RALE DES FINANCES PUBLIQUESLe plan v sualise sur cet extrait est ger\u00e9par le centre des Imp\u00f4ts fonc'er suivant :Nice 1Centre des Finances Publiques de NiceCad\u00e9\u00ef 22, rue Joseph Cad\u00e9i 0617206172 NICEt\u00e9l. 04-92-09-47-23 -fax 04-92-09-45-49cdif.nice-1 @dgfip. finances. gouv.fr\nCet extrait de plan vous est de' vr\u00e9 par :\ncadastre.gouv.fr\n2045500 2045600\n3177000\n3176900\n2045500\n3177000\n\n\nGc0c/cO Vvesselu 8p ue|d aed solpu|z esseSOIN oN SHOUEId ueld ap odA100090 'UeqneA IEUOSUEN any Sr 9-10 Lvcyessl nealing Jayo esiAl Jnayeuisseq \u2014\u2014 -S9IN SUUSUY INWYOS sueg (s) ayjauoa =30J]U\nalSSIEN #LOEL - 610] Ej ap afoyeuy pg PHULOIDAT UTEN LEC 4WI. 30 NOILO3HI PTE aYaNIgOWni, aANS #N3IH3LNI1 30 SYSLSININ NG Pas al = 14 J1N 1 4d \u2014_\u2014\u2014H es | =NOL vi Od WH3 vlYNAIYSLNII 30 SYSLSINIW Le w dI T T 1oc 02 OL 0=ct'E68l - das P6OZCC2z'009 ans -L8'9Ez VES lediouud jegUI Ua 59/2]0] SedeLINSGe'8y das F |Le' Ly ans a 4 wLely vas JOIN | f | | | gSasie|Npoy i 3\u2014 \u2014 ANNALNV INVOS @. >\n16'901 ans 700'0 vas | 5 .ECVIET - SSIIENSSA jeg a\u20ac6 'ZL dasvO'bL ans tgg'69 vasB8L9ET - BIIIA J\" 7O\u00a3'Lv9L das \u00a3cCr9crYO VE ans sallensa, jeg 766'9pL vas |+60/2c - lediouliQ jeg \u2014_ SeJlEIMPON: oS it 7,| + . : \u2014\u2014 | 4bag 9 \" og f a 88L9EZ | toy \u00c0RII e |h 7 : INA 324 Hh 4LIRE LL: {LEFFANU sida. 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More ni au\u00f1| ee UE spam run\n\n\n, / \u00bb -| 7 9 ; 4 -)AN 4 4 / d 22 22 |} ' 2\nee yy\u2014Libers\u00e9 + Egatind \u00bb PrassraindREPUBLIQUE FRAN\u00c7AISEREPUBLIQUE FRANCAISEPREFECTURE DES ALPES-MARITIMESCONVENTION D' UTILISATIONNum\u00e9ro 006-2024-0020\nNice, le % $/O#/ to25Les soussign\u00e9s :1\u00b0- L'Administration charg\u00e9e des domaines, repr\u00e9sent\u00e9e par Monsieur Jacques CERES,Administrateur d'\u00c9tat, Directeur du Pole Ressources - Op\u00e9rations de l'Etat - Domaine, de laDirection des Finances Publiques des Alpes-Maritimes, dont les bureaux sont \u00e0 Nice, 15 bis rueDelille, stipulant en vertu de la d\u00e9l\u00e9gation de signature du Directeur d\u00e9partemental des financespublique en date du 27 octobre 2023, agissant lui-m\u00eame par delegation de signature du prefet quilui a \u00e9te consentie par arr\u00eate du 10 octobre 2023ci-apr\u00e8s d\u00e9nomm\u00e9e \u00ab le propri\u00e9taire \u00bb :D'une part,2\u00b0- La Pr\u00e9fecture des Alpes-Maritimes repr\u00e9sent\u00e9e par Monsieur Hugues MOUTOUH. Pr\u00e9fetdes Alpes-Maritimes, dont les bureaux sont situ\u00e9s \u00e0 Nice (06286), centre administratifd\u00e9partemental, 147 boulevard du Mercantour, Cedex 3, ci-apr\u00e8s d\u00e9nomm\u00e9 l'utilisateur,\nci-apr\u00e8s d\u00e9nomm\u00e9 \u00ab l'utilisateur \u00bb,D'autre part,se sont pr\u00e9sentes devant nous, pr\u00e9fet (ou son repr\u00e9sentant) du d\u00e9partement des Alpes-Maritimes,et sont convenus du dispositif suivant : |\nEXPOSEL'utilisateur a demande, pour l'exercice de ses missions, la mise a disposition d'un immeublesitu\u00e9 sur la commune de Nice, 81 avenue de la corniche fleurie. Cet immeuble est immatricul\u00e9sous le num\u00e9ro de site 105075 dans le r\u00e9f\u00e9rentiel immobilier de l'Etat Chorus Re-Fx.Cette demande est mise en ceuvre dans les conditions fixees par la presente convention et par lescirculaires du Premier ministre relatives \u00e0 la politique immobili\u00e8re de l'Etatft\n\nCONVENTIONARTICLE 1\u00b0Objet de la conventionLa pr\u00e9sente convention, conclue dans le cadre des dispositions des articles R. 2313-1 \u00e0 R. 2313-5du Code g\u00e9n\u00e9ral de la propri\u00e9t\u00e9 des personnes publiques, a pour objet de mettre \u00e0 la dispositionde l'utilisateur pour les besoins du logement de fonction de la Sous Pr\u00e9f\u00e8te, charg\u00e9e de missionpour les Politiques Publiques Sociales et de la Ville, l'ensemble immobilier d\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'article 2selon les modalites fix\u00e9es par les articles suivants.\nARTICLE 2D\u00e9signation de l'immeubleDans un ensemble immobilier en copropriet\u00e9, d\u00e9nomm\u00e9 \u00ab Floralie \u00bb \u00e9difi\u00e9 sur une parcelle sise81 avenue de la Corniche Fleurie 06200 NICE, d'une superficie totale de 4749m*, cadastr\u00e9esection OI num\u00e9ro 515, telle qu'elle figure sur le plan ci-joint, l'\u00c9tat est propri\u00e9taire de quatrelots dans le bloc \u00abA\u00bb:* le lot n\u00b0 166 : un appartement situ\u00e9 au 2\u00b0 \u00e9tage comprenant hall d'entr\u00e9e, d\u00e9gagement,trois chambres, s\u00e9jour, cuisine, dressing, salle de bains avec we incorpor\u00e9, salle d'eau, weind\u00e9pendant, terrasse, d'une superficie loi Carrez de 102,37 m\u00b0 et d'une superficier\u00e9siduelle de la terrasse de 77,41m\u00b0 :* le lot n\u00b0 57 : une cave ;* le lot n\u00b0 71 : un parking situe au 1\u00b0 sous-sol :*_ le lot n\u00b0 78 : un parking situ\u00e9 au 1\u00b0 sous-sol.Cet immeuble est immatricul\u00e9 dans le r\u00e9f\u00e9rentiel immobilier de l'\u00c9tat Chorus Re-Fx sous lenum\u00e9ro de site 105075 et sous le numero de b\u00e2timent 193969. |L'utilisateur s'engage \u00e0 tenir \u00e0 jour en lien avec le service local du Domaine les donn\u00e9es deChorus RE-Fx ainsi qu'\u00e0 servir et actualiser les 16 donn\u00e9es prioritaires du R\u00e9f\u00e9rentiel Technique(RT)Sauf prescription contraire, les dispositions de la pr\u00e9sente convention s'appliquentautomatiquement aux constructions nouvelles qui viendraient \u00e0 \u00eatre \u00e9difi\u00e9es sur la d\u00e9pendancedomaniale d\u00e9sign\u00e9e ci-dessus. Le propri\u00e9taire devra \u00eatre inform\u00e9 par l'utilisateur de la r\u00e9alisationde toute nouvelle construction, toute d\u00e9gradation ou usure inhabituelle.\nARTICLE 3Dur\u00e9e de la conventionLa pr\u00e9sente convention est conclue pour une dur\u00e9e de neuf ann\u00e9es enti\u00e8res et cons\u00e9cutives quicommence le 01/01/2025, date de renouvellement de la pr\u00e9c\u00e9dente convention d'utilisation (n\u00b0006-2009-0033), amiv\u00e9e \u00e0 \u00e9ch\u00e9ance le 31/12/2024. La pr\u00e9sente convention prend fin dans lesconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article 14. Pre\n\nARTICLE 4\u00c9tat des lieuxS'agissant d'un renouvellement cet article est sans objet\nARTICLE 5Ratio d'occupationSelon les informations fournies par l'utilisateur, les surfaces de l'immeuble d\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'article 2sont les suivantes :Surface utile brute (SUB): 102 me? :L'immeuble n'\u00e9tant pas \u00e0 usage de bureaux, le ratio d'occupation est sans objet.\nARTICLE 6\u00c9tendue des pouvoirs de l'utilisateur6.1. L'usage de l'immeuble objet de la pr\u00e9sente convention est strictement r\u00e9serv\u00e9 au serviced\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'article 1\u00b0 et pour l'objet mentionn\u00e9 au m\u00eame article,6.2. L'utilisateur peut d\u00e9livrer un titre d'occupation \u00e0 des tiers pendant la dur\u00e9e de la pr\u00e9senteconvention, dans le respect des r\u00e8gles du Code g\u00e9n\u00e9ral de la propri\u00e9t\u00e9 des personnes publiques.L'objet du titre d'occupation devra \u00eatre conforme \u00e0 l'utilisation de l'immeuble d\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'article 2de la pr\u00e9sente convention. Pr\u00e9alablement \u00e0 sa d\u00e9livrance, l'utilisateur en informe le propri\u00e9taire.6.3. L'ensemble des titres d'occupation en cours relatifs \u00e0 l'immeuble d\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'article 2,d\u00e9livr\u00e9s ant\u00e9rieurement \u00e0 la conclusion de la convention, est port\u00e9 \u00e0 la connaissance dupropri\u00e9taire, Ces titres d'occupation sont list\u00e9s au sein d'une annexe \u00e0 la pr\u00e9sente convention.ARTICLE 7Imp\u00f4ts et taxesL'utilisateur acquitte l'ensemble des taxes et contributions aff\u00e9rentes \u00e0 l'immeuble qui faitl'objet de la pr\u00e9sente convention,ARTICLE 8Responsabilit\u00e9L'utilisateur assume, sous le contr\u00f4le du propri\u00e9taire, l'ensemble des responsabilit\u00e9s, notammentles contr\u00f4les r\u00e9glementaires, aff\u00e9rentes \u00e0 l'immeuble d\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'article 2 pour la dur\u00e9e de lapr\u00e9sente convention. fr\n\nARTICLE 9EntretienL'utilisateur supporte l'ensemble des d\u00e9penses d'entretien courant et de petites r\u00e9parationsrelatives \u00e0 l'immeuble d\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'article 2,Ces travaux s'inscrivent dans une programmation pluriannuelle pr\u00e9vue par l'utilisateur. Lepropri\u00e9taire est susceptible d'en demander communication \u00e0 tout moment.La r\u00e9alisation des d\u00e9penses d'entretien mentionn\u00e9es \u00e0 la charte de gestion 7) du Compted'affectation sp\u00e9ciale \u00abGestion du patrimoine immobilier de l'\u00c9tats r\u00e9gi par l'article 47 de la loide finances pour 2006 modifi\u00e9, \u00e0 la charge du propri\u00e9taire, est confi\u00e9e \u00e0 l'utilisateur qui leseffectue, sous sa responsabilit\u00e9, pour le compte du propri\u00e9taire :~ avec les dotations du Compte d'affectation sp\u00e9ciale \u00abGestion du patrimoine immobilier del'Etat\u00bb dans le cadre de la programmation annuelle \u00e9tablie par le responsable du budgetop\u00e9rationnel de programme minist\u00e9riel ou r\u00e9gional comp\u00e9tent :~ avec les dotations inscrites sur son budgetLorsque l'immeuble d\u00e9sign\u00e9 4 l'article 2 est lib\u00e9r\u00e9, les d\u00e9penses de gardiennage, d'entretien et demise en s\u00e9curit\u00e9 sont assur\u00e9es par l'utilisateur pendant une dur\u00e9e d'un an qui d\u00e9bute \u00e0 compterde la date de r\u00e9ception de la d\u00e9cision d'inutilit\u00e9 par le service local du Domaine. Dans le cas o\u00f9la d\u00e9cision d'inutilit\u00e9 serait prononc\u00e9e avant la lib\u00e9ration de l'immeuble, le d\u00e9lai d'un ancommencera \u00e0 courir \u00e0 compter de la date effective de lib\u00e9ration totale de celui-ciobligatoirement port\u00e9e sans d\u00e9lai \u00e0 la connaissance du service local du Domaine par l'utilisateur.Afin de permettre le respect des objectifs fix\u00e9s dans le cadre de la transition \u00e9cologique pour lesb\u00e2timents publics, une annexe pourra \u00eatre jointe \u00e0 la pr\u00e9sente convention, visant \u00e0 d\u00e9terminer lesdroits et obligations respectifs du propri\u00e9taire et de l'utilisateur en la mati\u00e8re et les cons\u00e9quencesqui en r\u00e9sulteraient,(1) La charte de gestion du Compte d'affectation sp\u00e9ciale \u00abGestion du patrimoine immobilier de L'\u00c9tat est disponible sur Leportail de L'immobilier de l'Etat\nARTICLE 10Objectifs d'am\u00e9lioration de la performance immobili\u00e8reSans objet ARTICLE 11Co\u00fbt d'occupation domaniale hors chargesLe co\u00fbt d'occupation domaniale hors charges de l'immeuble d\u00e9sign\u00e9 a l'article 2 est de 189 \u20ac / m?SUB. II constitue une valeur de r\u00e9f\u00e9rence pour l'utilisateur, Ce co\u00fbt sera actualis\u00e9 annuellementet ne donne pas lieu \u00e0 facturation.ARTICLE 12Contr\u00f4le des conditions d'occupationLe propri\u00e9taire s'assure p\u00e9riodiquement des conditions dans lesquelles est entretenu et utilis\u00e9l'immeuble remis \u00e0 l'utilisateur. Dans le cadre des objectifs poursuivis au titre de la politiqueimmobili\u00e8re de l'\u00c9tat, il v\u00e9rifie notamment : 1-7\n\n- L'\u00e9tat d'entretien g\u00e9n\u00e9ral de l'immeuble ;- L'\u00e9volution du ratio d'occupation ;- Les conditions d'occupation et notamment si l'ensemble des surfaces est toujours utile \u00e0l'utilisateur pour la r\u00e9alisation de ses missions.Le contr\u00f4le aboutira \u00e0 la d\u00e9livrance par le propri\u00e9taire :- D'un proc\u00e8s-verbal de conformit\u00e9 si le contr\u00f4le valide les termes de la pr\u00e9sente convention :- D'un avis r\u00e9serv\u00e9 lorsque les engagements de la convention ne sont pas respect\u00e9s.L'avis reserve engage l'utilisateur de l'immeuble \u00e0 rechercher et entreprendre les am\u00e9liorationsattendues en concertation avec le propri\u00e9taire. Dans un d\u00e9lai de 12 mois \u00e0 compter de la date denotification de l'avis r\u00e9serv\u00e9, le propri\u00e9taire convient d'une nouvelle visite avec l'utilisateur.Lors de cette visite, le propri\u00e9taire s'assure que l'utilisateur a bien mis en \u0153uvre les diligencesattendues. \u00c0 l'issue de ce d\u00e9lai, si l'utilisateur ne s'est pas conform\u00e9 aux objectifs fix\u00e9s aupr\u00e9alable avec le propri\u00e9taire, le pr\u00e9fet pourra prendre des sanctions pouvant aboutir \u00e0 lar\u00e9siliation de la pr\u00e9sente convention,En cas d'\u00e9volutions ou incoh\u00e9rences constat\u00e9es entre les termes de la pr\u00e9sente convention et ler\u00e9sultat \u00e9manant d'un contr\u00f4le de l'immeuble, une r\u00e9gularisation est syst\u00e9matiquement op\u00e9r\u00e9epar voie d'avenant.\nARTICLE 13InventaireL'utilisateur de l'immeuble d\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'article 2 communique sans d\u00e9lai au gestionnaire du r\u00e9f\u00e9-rentiel immobilier minist\u00e9riel comp\u00e9tent, tout \u00e9v\u00e9nement pouvant affecter durablement la valeurdu bien dans les comptes de l'\u00c9tat, conform\u00e9ment \u00e0 l'inventaire pr\u00e9vu \u00e0 l'article 162 du d\u00e9cretn\u00b02012-1246 du 7 novembre 2012 relatif \u00e0 la gestion budg\u00e9taire et comptable publique.\nARTICLE 14Terme de la convention14.1, Terme de la convention :La pr\u00e9sente convention prend fin de plein droit le 31/12/2033,Elle prend \u00e9galement fin lorsque la cession de l'immeuble a \u00e9t\u00e9 d\u00e9cid\u00e9e, selon les r\u00e8gles pr\u00e9vuespar le Code g\u00e9n\u00e9ral de la propri\u00e9t\u00e9 des personnes publiques,14.2. R\u00e9siliation anticip\u00e9e de la convention :La convention peut \u00eatre r\u00e9sili\u00e9e avant le terme pr\u00e9vu :La convention peut \u00e9tre r\u00e9sili\u00e9e avant le terme pr\u00e9vu :a) En cas de non-respect par l'utilisateur de l'une de ses obligations ou de l'un de sesengagements ;b) Lorsque l'int\u00e9r\u00eat public, tel qu'il est d\u00e9clar\u00e9 par le pr\u00e9fet dans une lettre adress\u00e9e auxsignataires de la pr\u00e9sente convention, l'exige ;\nFe\n\nc) Lors de la mise en \u0153uvre par le pr\u00e9fet de la strat\u00e9gie immobili\u00e8re \u00e9labor\u00e9e au niveau r\u00e9gionaldans le SDIR ; |d) Lorsque le maintien dans les lieux est incompatible avec le SPSI d'administration centrale oud'operateur valide par le ministre ou en l'absence prolong\u00e9e d'\u00e9laboration d'un SPSI :e) A l'initiative de l'utilisateur, apr\u00e8s acceptation par le propri\u00e9taire, moyennant le respect d'unpr\u00e9avis de six mois sauf en cas d'urgence, adress\u00e9 aux signataires de la pr\u00e9sente convention ;La r\u00e9siliation est dans tous les cas prononc\u00e9e par le pr\u00e9fet.\nsee\nUn exemplaire du pr\u00e9sent acte est conserv\u00e9 par chacun des signataires de la convention.15/0#f\u00a301SL\u00c9 repr\u00e9sentant du service utilisateur, Le RSS a de |' Administrationcharg\u00e9e du domaine.\n\u0152\u2014\u2014\u2014\u2014\u2014\u2014\u2014\u2014~ns\n2 \"Sy F,Le repr\u00e9sentant de |' Etat propri\u00e9 aire, JARes byd\u00e9r ic; ; Fe Pong Ley,Monsieur le Pr\u00e9fet des Alpes- Maritimes, correspon t l a SSEURrte Parte MainA des Ai ale des Fort En ue/) = Maritimes 5 Publiques4 jf affaV4 J 4 a\u2014\u2014\nP\u00e9yick AMOUSSOU-ADEBLE#\n\nqe DIRECTION GENERALE DES FINANCES PUBLIQUES [Ts pan vauaia\u00e9 au cet anwar ont quALPES MARITIMES SERRE PATES par le conte des imp\u00f4ta fancier suivreNice 1EXTRAIT DU PLAN CADASTRAL Centre des Finances Pubiques de NiceNICE \u2014\u2014\u2014\u2014- Code! 22, rue Joseph Cad\u00e9i 05172O6172 NICEt\u00e9l 04-92-C0-47-29 fax (4-92-06-4540edi! hee 1tdgfip finances gouw.frSection OlFeulle 000 O1 01\u00c9chelle d'origne 1/1000 =Echelle d'\u00e9dition 1/1000 Cet extrait de plan vous est d\u00e9livr\u00e9 parDate d'\u00e9dition : 1801/2014(huseau horaire ce Porn) cadastre gouy frCoordonn\u00e9es en praecton RGFS8CC44C2012 Minist\u00e8re de l'\u00c9conomie et dee\n3173900=\n276\n31738001030000 2014100\n\n\\ry\nZ\u00e9 472 $2 vas ov Iv 4/\nEE =Fi Liberte + Egatit\u00e9 * Fratetmnt\u00e9REPUBLIQUE FRAN\u00c7AISEREPUBLIQUE FRANCAISEPREFECTURE DES ALPES-MARITIMESCONVENTION D' UTILISATIONNum\u00e9ro 006-2024-0023 _Nice, le 24-03-2520Les soussign\u00e9s :1\u00b0- L'Administration charg\u00e9e des domaines, repr\u00e9sent\u00e9e par Monsieur Jacques CERES,Administrateur d'\u00c9tat, Directeur du P\u00f4le Ressources - Op\u00e9rations de l'\u00c9tat - Domaine, de laDirection des Finances Publiques des Alpes-Maritimes, dont les bureaux sont \u00e0 Nice, 15 bis rueDelille, stipulant en vertu de la d\u00e9l\u00e9gation de signature du Directeur d\u00e9partemental des financespublique en date du 27 octobre 2023, agissant lui-m\u00eame par d\u00e9l\u00e9gation de signature du pr\u00e9fet quilui a \u00e9t\u00e9 consentie par arr\u00eat\u00e9 du 10 octobre 2023ci-apr\u00e8s d\u00e9nomm\u00e9e \u00ab le propri\u00e9taire \u00bb ;D'une part,2\u00b0- Monsieur le Pr\u00e9fet de la Zone de D\u00e9fense et de S\u00e9curit\u00e9 Sud, repr\u00e9sent\u00e9 par MonsieurOlivier MARMION, secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de zone, dont les bureaux sont situ\u00e9s 299 chemin Sainte-Marthe 13313 Marseille cedex 1, en vertu de l'arr\u00eat\u00e9 de signature du 21 janvier 2025 pris parmonsieur le Pr\u00e9fet de R\u00e9gion, Pr\u00e9fet de Zone repr\u00e9sentant du Minist\u00e8re de l'Int\u00e9rieurci-apr\u00e8s d\u00e9nomm\u00e9 \u00ab l'utilisateur \u00bb,D' autre part,se sont pr\u00e9sent\u00e9s devant nous, pr\u00e9fet (ou son repr\u00e9sentant) du d\u00e9partement des Alpes-Maritimes,et sont convenus du dispositif suivant :\nEXPOSEL'utilisateur a demand\u00e9, pour l'exercice de ses missions, la mise \u00e0 disposition d'un ensembleimmobilier situ\u00e9 \u00e0 Nice 06300, rue du Mar\u00e9chal Vauban, appel\u00e9 \u00ab Manutention \u00bb. Cet immeubleest immatricul\u00e9 sous le num\u00e9ro de site 120550 dans le r\u00e9f\u00e9rentiel immobilier de l'Etat ChorusRe-Fx.Cette demande est mise en \u0153uvre dans les conditions fix\u00e9es par la pr\u00e9sente convention et par lescirculaires du Premier ministre relatives \u00e0 la politique immobili\u00e8re de |' Etat.Fe\n\nCONVENTIONARTICLE 1Objet de la conventionLa pr\u00e9sente convention, conclue dans le cadre des dispositions des articles R. 2313-1 a R 2313-5du Code g\u00e9n\u00e9ral de la propri\u00e9t\u00e9 des personnes publiques, a pour objet de mettre a la dispositionde l'utilisateur, pour les besoins du commissariat central de police de Nice (annexe) et del'antenne de police judiciaire de Nice, l'ensemble immobilier d\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'article 2 selon lesmodalit\u00e9s fix\u00e9es par les articles suivants.\nARTICLE 2D\u00e9signation de l'immeubleEnsemble immobilier de deux b\u00e2timents A et B (dont un d\u00e9saffect\u00e9 \u2014 B) et une annexe C (enpartie occup\u00e9e) \u00e0 usage bureaux \u00e9difi\u00e9 sur une parcelle appartenant \u00e0 l'\u00c9tat sise rue deRoquebilli\u00e9re et rue du Mar\u00e9chal Vauban 4 Nice 06300 cadastr\u00e9e section IR num\u00e9ro 571 pourune superficie totale de 3 970 m\u00b0, tel qu'il figure sur le plan ci-joint en annexe |.Sur ce site, immatricul\u00e9 sous le num\u00e9ro de site 120550 dans le r\u00e9f\u00e9rentiel immobilier de I' EtatChorus Re-Fx, trois b\u00e2timents sont pr\u00e9sents :- B\u00e2timent A \u2014 Bureaux, reference dans Chorus sous le numero 204292.- B\u00e2timent B- B\u00e2timent technique, r\u00e9f\u00e9renc\u00e9 dans Chorus sous le num\u00e9ro 438395,actuellement d\u00e9saftect\u00e9.- B\u00e2timent C- Bureaux- annexe UE Manutention, r\u00e9f\u00e9renc\u00e9 dans Chorus sous le num\u00e9ro438397.L'uulisateur s'engage \u00e0 tenir \u00e0 jour en lien avec le service local du Domaine les donn\u00e9es deChorus RE-Fx ainsi qu'\u00e0 servir et actualiser les 16 donn\u00e9es prioritaires du R\u00e9f\u00e9rentiel TechniqueCRT).Sauf prescription contraire, les dispositions de la pr\u00e9sente convenuon s'appliquentautomatiquement aux constructions nouvelles qui viendraient 4 \u00eatre \u00e9difi\u00e9es sur la d\u00e9pendancedomaniale d\u00e9sign\u00e9e ci-dessus. Le propri\u00e9taire devra \u00eatre inform\u00e9 par l'utilisateur de la r\u00e9alisationde toute nouvelle construction, toute d\u00e9gradation ou usure inhabituelle.\nARTICLE 3Dur\u00e9e de la conventionLa pr\u00e9sente convention est conclue pour une dur\u00e9e de neuf ann\u00e9es enti\u00e8res et cons\u00e9cutives quicommence le 01/01/2025, date de renouvellement de la pr\u00e9c\u00e9dente convention d'utilisation (n\u00b0006-2010-0053), arriv\u00e9e \u00e0 \u00e9ch\u00e9ance le 31/12/2024, La pr\u00e9sente convention prend fin dans lesconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article 14.\n\u20acu\n\nARTICLE 4\u00c9tat des lieuxS'agissant d'un renouvellement cet arucle est sans objet\nARTICLE 5Ratio d'occupationSelon les indications fournies par l'utilisateur, au 1\" janvier 2025, les surfaces de l'immeubled\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'arucle 2 sont pr\u00e9cis\u00e9es ci-dessous |* surface de plancher (SDP) :..............-........,. 3133,55 m\u00b0,* surface utile brute (SUB) cuisse 1507.51 m\u00b0,\nAu ler janvier 2025, 71 r\u00e9sidents sont recens\u00e9s dans l'immeuble.Ces \u00e9l\u00e9ments permettent de d\u00e9terminer le ratio d'optimisation immobili\u00e8re, nouveau ratiod occupation de r\u00e9f\u00e9rence de la politique immobili\u00e8re de l'Etat (PIE), exprim\u00e9 en m\u00b0 de SUB parr\u00e9sident.Compte tenu des chiffres d\u00e9clar\u00e9s par l'utilisateur, le ratio d'optimisation immobili\u00e8re del'immeuble d\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'article 2 s'\u00e9tablit \u00e0 21,23 m\u00b0 de SUB par r\u00e9sident. Il est cependant pr\u00e9cis\u00e9qu'en raison de la confidentialit\u00e9 des donn\u00e9es relatives \u00e0 la DGPN, notamment concernant seseffectifs, ce ratio d'occupation est en r\u00e9alit\u00e9 moins \u00e9lev\u00e9.Le ratio d'optimisation immobili\u00e8re cible de la PIE est maintenant calcul\u00e9 en divisant la \"SUB\"par le \u00ab nombre de r\u00e9sidents \u00bb et doit se situer en dessous de 16 m\u00b0 SUB par r\u00e9sidents(conform\u00e9ment \u00e0 l'annexe I de la circulaire n\u00b0 6392/SG du 8 f\u00e9vrier 2023)ARTICLE 6\u00c9tendue des pouvoirs de l'utilisateur6.1. L'usage de l'immeuble objet de la pr\u00e9sente convention est strictement r\u00e9serv\u00e9 au serviced\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'article 1\u00b0 et pour l'objet mentionn\u00e9 au m\u00eame article,6.2, L'utilisateur peut d\u00e9livrer un titre d'occupation \u00e0 des tiers pendant la dur\u00e9e de la pr\u00e9senteconvention, dans le respect des r\u00e8gles du Code g\u00e9n\u00e9ral de la propri\u00e9t\u00e9 des personnes publiques.L'objet du titre d'occupation devra \u00eatre conforme \u00e0 l'utilisation de l'immeuble d\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'article 2de la pr\u00e9sente convention. Pr\u00e9alablement \u00e0 sa d\u00e9livrance, l'utilisateur en informe le propri\u00e9taire.6,3, L'ensemble des titres d'occupation en cours relatifs \u00e0 l'immeuble d\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'article 2,d\u00e9livr\u00e9s ant\u00e9rieurement \u00e0 la conclusion de la convention, est port\u00e9 \u00e0 la connaissance dupropri\u00e9taire, Ces titres d'occupation sont list\u00e9s au sein d'une annexe \u00e0 la pr\u00e9sente convention.\nFe\n\nARTICLE 7Imp\u00f4ts et taxesL'utilisateur acquitte l'ensemble des taxes et contributions aff\u00e9rentes \u00e0 l'immeuble qui faitl'objet de la pr\u00e9sente convention,ARTICLE 8Responsabilit\u00e9L'utilisateur assume, sous le contr\u00f4le du propn\u00e9taire, l'ensemble des responsabilit\u00e9s, notammentles contr\u00f4les r\u00e9glementaires, aft\u00e9rentes \u00e0 l'immeuble d\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'article 2 pour la dur\u00e9e de lapr\u00e9sente convention.ARTICLE 9EntretienL'utilisateur supporte l'ensemble des d\u00e9penses d'entretien courant et de petites r\u00e9parationsrelatives \u00e0 l'immeuble d\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'article 2Ces travaux s'inscrivent dans une programmation pluriannuelle pr\u00e9vue par l'utilisateur. Lepropri\u00e9taire est susceptible d'en demander communication \u00e0 tout moment.La r\u00e9alisation des d\u00e9penses d'entretien mentionn\u00e9es \u00e0 la charte de gestion ;/; du Compted'affectation sp\u00e9ciale \u00abGestion du patrimoine immobilier de l'Etats r\u00e9gi par article 47 de la loide finances pour 2006 modifi\u00e9, \u00e0 la charge du propri\u00e9taire, est confi\u00e9e \u00e0 l'utilisateur qui lesctlectue, sous sa responsabilit\u00e9, pour le compte du propri\u00e9taire :- avec les dotations du Compte d'affectation sp\u00e9ciale \u00abGestion du patrimoine immobilier del'Etat\u00bb dans le cadre de la programmation annuelle \u00e9tablie par le responsable du budgetop\u00e9rationnel de programme minist\u00e9riel ou r\u00e9gional comp\u00e9tent :avec les dotations inscrites sur son budget.Lorsque l'immeuble d\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'article 2 est lib\u00e9r\u00e9, les d\u00e9penses de gardiennage, d'entretien et demise en s\u00e9curit\u00e9 sont assur\u00e9es par l'utilisateur pendant une dur\u00e9e d'un an qui d\u00e9bute \u00e0 compterde la date de r\u00e9ception de la d\u00e9cision d'inutilit\u00e9 par le service local du Domaine. Dans le cas o\u00f9la d\u00e9cision d'inuulit\u00e9 serait prononc\u00e9e avant la lib\u00e9ration de l'immeuble, le d\u00e9lai d'un ancommencera \u00e0 counr \u00e0 compter de la date effective de lib\u00e9ration totale de celui-ciobligatoirement port\u00e9e sans d\u00e9lai \u00e0 la connaissance du service local du Domaine par l'utilisateur.Afin de permettre le respect des objectifs fix\u00e9s dans le cadre de la transition \u00e9cologique pour lesb\u00e2timents publics, une annexe pourra \u00eatre jointe \u00e0 la pr\u00e9sente convention, visant \u00e0 d\u00e9terminer lesdroits et obligations respectifs du propri\u00e9taire et de l'utilisateur en la mati\u00e8re et les cons\u00e9quencesqui en r\u00e9sulteraient.(li La charte de gestion du Compte d'affectation speciale \u00abGestion du patrimoine immobilier de | Prare est disponible sur le por-ton de L'immobilier de L'Etat\na\n\nARTICLE 10Objectifs d'am\u00e9lioration de la performance immobili\u00e8reDans le cadre des objectifs poursuivis au titre de la Politique immobili\u00e8re de l'\u00c9tat et telsqu'expos\u00e9s au scin des sch\u00e9mas directeurs immobiliers r\u00e9gionaux (SDIR) et des sch\u00e9maspluriannuels de strat\u00e9gie immobili\u00e8re (SPSD, l'utilisateur s'engage \u00e0 am\u00e9liorer la performanceimmobili\u00e8re de l'immeuble d\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'article 2 de la pr\u00e9sente convention.L'utilisateur devra notamment veiller \u00e0 assurer une diminution du ratio d'occupation tel queconstat\u00e9 \u00e0 l'article 5 de la pr\u00e9sente convention, Le propn\u00e9taire est susceptible de demandercommunication \u00e0 tout moment des \u00e9l\u00e9ments permettant de d\u00e9terminer le ratio d'occupation.ARTICLE 11Co\u00fbt d'occupation domaniale hors chargesLe co\u00fbt d'occupation domaniale hors charges de l'immeuble d\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'article 2 est de 101 \u20ac / m\u00b0SUB, Il constitue une valeur de r\u00e9f\u00e9rence pour l'utilisateur, Ce co\u00fbt sera actualis\u00e9 annuellementet ne donne pas lieu \u00e0 facturation.ARTICLE 12Contr\u00f4le des conditions d'occupationLe propri\u00e9taire s'assure p\u00e9riodiquement des conditions dans lesquelles est entretenu et utilis\u00e9l'immeuble remis \u00e0 l'utilisateur. Dans le cadre des objectifs poursuivis au titre de la politiqueimmobili\u00e8re de l'Etat, il v\u00e9rifi\u00e9 notamment :- L'\u00e9tat d'entretien g\u00e9n\u00e9ral de l'immeuble ;- L'\u00e9volution du ratio d'occupation :Les conditions d'occupation et notamment si l'ensemble des surfaces est toujours utile \u00e0l'utilisateur pour la r\u00e9alisation de ses missions.Le contr\u00f4le aboutira \u00e0 la d\u00e9livrance par le propri\u00e9taire :- [un proc\u00e8s-verbal de conformit\u00e9 si le contr\u00f4le valide les termes de la pr\u00e9sente convention :- Dun avis r\u00e9serv\u00e9 lorsque les engagements de la convention ne sont pas respect\u00e9s.L'avis r\u00e9serv\u00e9 engage l'utilisateur de l'immeuble \u00e0 rechercher et entreprendre les am\u00e9liorationsattendues en concertation avec le propri\u00e9taire, Dans un d\u00e9lai de 12 mois \u00e0 compter de la date denolificauion de l'avis r\u00e9serv\u00e9, le propri\u00e9taire convient d'une nouvelle visite avec l'utilisateur,Lors de cette visite, le propri\u00e9taire s'assure que l'utilisateur a bien mis en \u0153uvre les diligencesattendues. \u00c0 l'issue de ce d\u00e9lai, si l'utilisateur ne s'est pas conform\u00e9 aux objectifs fix\u00e9s aupr\u00e9alable avec le propri\u00e9taire, le pr\u00e9fet pourra prendre des sanctions pouvant aboutir \u00e0 lar\u00e9siliation de la pr\u00e9sente convention.En cas d'\u00e9volutions ou incoh\u00e9rences constat\u00e9es entre les termes de la pr\u00e9sente convention et ler\u00e9sultat \u00e9manant d'un contr\u00f4le de l'immeuble, une r\u00e9gularisation est syst\u00e9matiquement op\u00e9r\u00e9epar voie d'avenant.\nFC\n\nARTICLE 13InventaireL'utilisateur de l'immeuble d\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'article 2 communique sans d\u00e9lai au gestionnaire du r\u00e9f\u00e9-rentiel immobilier minist\u00e9riel comp\u00e9tent, tout \u00e9v\u00e9nement pouvant affecter durablement la valeurdu bien dans les comptes de l'\u00c9tat, conform\u00e9ment \u00e0 l'inventaire pr\u00e9vu \u00e0 l'article 162 du d\u00e9cretn\u00b02012-1246 du 7 novembre 2012 relatif \u00e0 la gestion budg\u00e9taire et comptable publique.\nARTICLE 14Terme de la convention14.1. Terme de la convention :La pr\u00e9sente convention prend fin de plein droit le 31/12/2033.Elle prend \u00e9galement fin lorsque la cession de l'immeuble a \u00e9t\u00e9 d\u00e9cid\u00e9e, selon les r\u00e8gles pr\u00e9vuespar le Code g\u00e9n\u00e9ral de la propri\u00e9t\u00e9 des personnes publiques.14.2. R\u00e9siliation anticip\u00e9e de la convention :La convention peut \u00eatre r\u00e9sili\u00e9e avant le terme pr\u00e9vu :La convention peut \u00eatre r\u00e9sili\u00e9e avant le terme pr\u00e9vu :a) En cas de non-respect par l'utilisateur de l'une de ses obligations ou de l'un de sesengagements ;b) Lorsque l'int\u00e9r\u00eat public, tel qu'il est d\u00e9clar\u00e9 par le pr\u00e9fet dans une lettre adress\u00e9e auxsignataires de la pr\u00e9sente convention, l'exige ;c) Lors de la mise en \u0153uvre par le pr\u00e9fet de la strat\u00e9gie immobili\u00e8re \u00e9labor\u00e9e au niveau r\u00e9gionaldans le SDIR ;d) Lorsque le maintien dans les lieux est incompatible avec le SPSI d'administration centrale oud'op\u00e9rateur valid\u00e9 par le ministre ou en l'absence prolong\u00e9e d'\u00e9laboration d'un SPSI ;e) A l'initiative de l'utilisateur, apr\u00e8s acceptation par le propri\u00e9taire, moyennant le respect d'unpr\u00e9avis de six mois sauf en cas d'urgence, adress\u00e9 aux signataires de la pr\u00e9sente convention ;La r\u00e9siliation est dans tous les cas prononc\u00e9e par le pr\u00e9fet.\n+ X%Un exemplaire du pr\u00e9sent acte est conserv\u00e9 par chacun des signataires de la convention.Le repr\u00e9sentant du service utilisateur. Le repr\u00e9sentant de l' Administration9nt charg\u00e9e du domaine.vee aincial adjoLe sec ean onaicreur Sud\n| AE JNSable ca .... weeLe repr\u00e9sentant de l'Etat propri\u00e9taire, Di s \"ES pondant D\u00e9partemental ParMonsieur le Prbfet'des'Adfees- Maritimes \"1 Cparementaie des F inances pub,Le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral des Alpes-MaritimesSG 4931\nPatrick AMOUSSOU-ADEBLE\n\nD\u00e9partement :ALPES MARITIMESCommune :NICE\nSection IRFeuille : 000 IR 01\u00c9chelle d'origine 1/1000\u00c9chelle d'\u00e9dition 1/1000Date dedtion 1110512015(fuseau horaire de Paris)Coordonn\u00e9es en projection : RGF93CC44\u00a92014 Minist\u00e8re des Finances et desComptes publics\nDIRECTION G\u00c9N\u00c9RALE DES FINANCES PUBLIQUESLe p'an visualise sur cet extrait est g\u00e9repar le centre des imp\u00f4ts foncier-suivant :Nice 1Centre des Finances Publiques de NceCad\u00e9i 22, rue Joseph Cad\u00e9\u00ef 0617206172 NICEt\u00e9l. 04-92-09-47-23 -fax 04-92-09-45-49cdif.nice-1@dgfip.finances.gouv.fr\nCet extrait de plan vous est delivre par :\ncadastre.gouv.fr\n2045400\n3177000\n3176900\nuwive)\n2045400 2045500\n3177000\n3176900\n\n\n\u2014 \u00c0\nGc0c/c0 Vvesseu ap UE|d s}eQ 89!pulOL/OL esseoN 9youe dASOIN 'aleiiqenboy any 6\u20ac \u2014ossozl 940 tvuoquainuey E] ap Wed neaing jay esiA] Anayeulsseq]SUES (s) ellealllasueW +LOEL - 8610 e| ap ajojyeuy pg aie!2H2QTHANNIBONWIT 30 NOILO3HIQQNS SNalySiLNI7 30 3Y3LSININ NG YNsIYSLNI 4dNOILVULSININGY 1 YNOd TWHANAS LVINVLINODISSJYSLSINIWYNSAIYSLNIT 30 SAYALSININ x BF \\ 1 T T 1os Or oe 0c OL 0gG'eele dasLS\"ZOGL ans82'yZOL vas2W Ud S2/2]0} SE9ELINS\u20ac9'L8 das9L'6L ansve'bb vas-U Ua SS9BUNS - 9 JegOr'9rOL dds00'0 ans00'0 vaszw Ua SadRBUNS - g jegZ$'900Z dasSL'LTVL ans\u00a56'6ZOL vaszu US sadepns - y }eg7 ~<a L a |CEA EE ee\" 7 7 +a \"nu r7 weep ot 4\nWartswes LE) rt 'rome aey 1 Las 22) 2\" HUTT Se ,P yh >e Ot Ys 4. CL CH 4 si .e \u2014 .22460) LL Lwe ot, le, r 4fe Dee 4 ( < L \u2014\u2014 CELL\\ \u2014 ows aufeen DE aus rt2 apayesep96\u20ac Serg juawneg7 x=x rrBIUBSSO 9}SOq\niZ6Z \u00a5OZZ6Z vOZy juewneg vmodNlzsceesr| Eu\neau\n[UT CTme  | TNT\n\n\n24 er / Gr see ses /5 36\nmx =FF? \u00abfy \u00a9 bearesnureREPUBLIQUE FRANCAISEAre 3H! / 314 116 REPUBLIQUE FRAN\u00c7AISEcu (4) PREFECTURE DES ALPES-MARITIMES\nCONVENTION D' UTILISATIONNum\u00e9ro 006-2023-0003\nNicele LO/o3 {/tozs\nLes soussign\u00e9s :1\u00b0- L'Administration charg\u00e9e des domaines, repr\u00e9sent\u00e9e par Monsieur Jacques CERES,Administrateur d'\u00c9tat, Directeur du P\u00f4le Ressources - Op\u00e9rations de l'\u00c9tat - Domaine, de laDirection des Finances Publiques des Alpes-Maritimes, dont les bureaux sont \u00e0 Nice, 15 bis rueDelille, stipulant en vertu de la d\u00e9l\u00e9gation de signature du Directeur d\u00e9partemental des financespublique en date du 27 octobre 2023, agissant lui-m\u00eame par delegation de signature du prefet quilui a \u00e9t\u00e9 consentie par arr\u00e9t\u00e9 du 10 octobre 2023ci-apr\u00e8s d\u00e9nomm\u00e9e \u00ab le propri\u00e9taire \u00bb,D'une part,2\u00b0 - Universit\u00e9 C\u00f4te d'Azur, \u00c9tablissement public \u00e0 caract\u00e8re scientifique culturel et profession-nel sous la forme d'un Grand \u00c9tablissement, r\u00e9gi par le d\u00e9cret du 25 juillet 2019 n\u00b02019-785 mo-difi\u00e9 portant cr\u00e9ation d'Universit\u00e9 C\u00f4te d' Azur et approbation de ses statuts, dont le si\u00e8ge socialse situe \u00e0 NICE (06103 cedex 2), Grand Ch\u00e2teau, 28 avenue Valrose, repr\u00e9sent\u00e9e par MonsieurJeanick Brisswalter, Pr\u00e9sident, agissant en vertu de la d\u00e9lib\u00e9ration du Conseil d' Administrationn\u00b02024-001 du 9 janvier 2024,ci-apr\u00e8s d\u00e9nomm\u00e9e \u00ab l'utilisateur \u00bb,D' autre part,se sont presentes devant nous, pr\u00e9fet (ou son representant) du departement des Alpes-Maritimeset sont convenus du dispositif suivant :\n\nPar courrier en date du 17 juillet 2023. confirm\u00e9 par un courrier du 11/07/2024, le laboratoire dephysique Inphyni, unit\u00e9 mixte de recherche CNRS-Universit\u00e9 C\u00f4te d'Azur, qui, dans le cadre laCDU 006-2013-0209 du 06/10/2016, disposait de locaux domaniaux occup\u00e9s par le CNRS sur lacommune de Biot (06410), \u00e0 Sophia Antipolis, Route des Lucioles et rue Albert Caquot, a notifi\u00e9son intention de mettre un terme \u00e0 cette occupation au 31/12/2024,Informee de cette situation, Universite C\u00f4te d'Azur, l'Utilisateur, a mamtest\u00e9, d\u00e9s le mois de juillet2023, son int\u00e9r\u00eat pour la reprise de ces locaux,L'Utilisateur pr\u00e9cise que le dernier CPER n'ayant pas permis d'aller au bout d'un projet de cr\u00e9a-tion d'un espace de bio incubation au sein du laboratoire IPMC \u00e0 Sophia Antipolis, la lib\u00e9rationde ces locaux occup\u00e9s \u00e0 Sophia Antipolis par le laboratoire Inphyni et qui se trouvent \u00e0 tr\u00e8s faibledistance ds plateformes technologiques du laboratoire IPMC, constitue d\u00e8s lors une opportunit\u00e9unique de franchir enfin cet obstacle, En effet, la demande d'un espace de bio-incubation \u00e0 l'\u00e9chellede tout l'\u00e9tablissement s'est grandement accentu\u00e9e et la lab\u00e9lisation du PIU! Med'innov rend cebesoin essentiel pour le territoire,Le projet de F'\u00dctihisateur consiste \u00e0 transtormer en partenariat avec les collectivit\u00e9s ces lacauxpour les rendre utilisables par \u00e0 la fois l'Universit\u00e9 mats aussi les partenaires socio-\u00e9conomiquesde la Sante et des Biotechs du territoire, ceci avec une double fonction \u00e0 remplir : proposer enfindes espaces de bio incubation aux startups issues de leurs laboratoires, et permettre d'acc\u00e9l\u00e9rerl'attraction d'autres acteurs majeurs de ce secteur en utilisant l'autre partie de ces locaux commelieu d'implantation provisoire des entreprises Sant\u00e9 et Biotech attir\u00e9es sur la technopole et qui nedisposent \u00e0 ce jour d'aucune solution viable.L'utilisateur a donc demand\u00e9, pour l'exercice de ses missions, la mise \u00e0 disposition de ces locauxCette demande est mise en \u0153uvre dans les conditions fix\u00e9es par la pr\u00e9sente Convention et par lescirculaires du Premier ministre n\u00b0 5362/SG et n\u00b0 5363/SG du 16 janvier 2009 relatives \u00e0 lapolitique immobili\u00e8re de l'Etat.\nCONVENTIONArticle 1\u00b0Objet de la conventionLa presente convention, conclue dans le cadre des dispositions des articles R.2313-1 \u00e0 R.2313-5et R.4121-2 du code g\u00e9n\u00e9ral de la propri\u00e9t\u00e9 des personnes publiques, a pour objet de mettre \u00e0 ladisposition de l'uulisateur, pour les besoins d'Universit\u00e9 C\u00f4te d'Azur, l'immeuble designe al'arucle 2, selon les modalit\u00e9s fix\u00e9es par les articles suivants.\nArticle 2D\u00e9signation de l'immeubleEnsemble immobilier appartenant \u00e0 l'\u00c9tat sis \u00e0 Sophia Antipolis, 1361 Route des Lucioles et rueAlbert Caquot, sur le territoire de la commune de Biot (06410), \u00e9difi\u00e9 sur un terrain d'une\nFi\n\nsuperficie de 13990 m\u00b0, cadastr\u00e9 AC n\u00b0 4, tel que figure en annexe |, cet immeuble est identifi\u00e9dans Chorus RE-Fx sous le num\u00e9ro de site : 170871 et sous le num\u00e9ro de b\u00e2timent : 317556.Ce b\u00e2timent se compose de 3 \u00e9tages | R-1, RDC, Re 1.L'utilisateur s engage \u00e0 tenir \u00e0 jour en lien avec le service local du Domaine les donn\u00e9es de ChorusRE-Fx ainsi qu'\u00e0 servir et actualiser les 16 donn\u00e9es prioritaires du R\u00e9f\u00e9rentiel Technique (RT).Sauf prescription contraire, les dispositions de la pr\u00e9sente convention s'appliquentautomatiquement aux constructions nouvelles qui viendraient \u00e0 \u00eatre \u00e9difi\u00e9es sur la d\u00e9pendancedomaniale d\u00e9sign\u00e9e ci-dessus. Le propri\u00e9taire est inform\u00e9 de la r\u00e9alisation de toute nouvelleconstruction, toute d\u00e9gradation o\u00f9 usure inhabituelle.Article 3Dur\u00e9e de la conventionLa pr\u00e9sente convention est conclue pour une dur\u00e9e de neuf ann\u00e9es enti\u00e8res et cons\u00e9cutives quicommence le 01/01/2025, date \u00e0 laquelle les locaux sont mis \u00e0 la disposition de l'utilisateur.La convention prend fin dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article 14,Article 4\u00c9tat des lieuxDes travaux vont \u00eatre realises par l'utilisateur avant l'entr\u00e9e dans les Heux afin de transformer latotalit\u00e9 de ces locaux pour qu'ils r\u00e9pondent \u00e0 sa strat\u00e9gie Sant\u00e9 et Biotechs.La pr\u00e9sente convention faisant suite \u00e0 une remise anticip\u00e9e de ces locaux au Domaine par| Utilisateur actuel, le laboratoire de physique Inphyni, unit\u00e9 mixte de recherche CNRS-Universit\u00e9C\u00f4te d'Azur, l'\u00e9tat des lieux avant travaux sera r\u00e9alis\u00e9 avec les repr\u00e9sentants du CNRS, lors de laremuse des clefs, et tiendra compte de ce changement complet dans son utilisation,Article 5Ratio d'occupationL'utilisateur d\u00e9clare que les surfaces des locaux d\u00e9sign\u00e9s \u00e0 l'article 2, sont les suivantes :- Surlace de plancher (SDP): ......0........... 2447,70 nv ;- Surface utile brute (SUB): 4 5.0... 2153.21 m\u00b0 :\nIl est pr\u00e9cis\u00e9 qu'au regard des activit\u00e9s sp\u00e9cifiques de l'utilisateur, \u00e0 savoir des travaux derecherche, les espaces du site seront constitu\u00e9s de salles de laboratoire (Bio incubation)\nll s'agit done de surfaces \u00ab sp\u00e9cifiques \u00bb, telles que d\u00e9finies dans l'annexe 2 de la circulaire duPremier ministre du 8 f\u00e9vrier 2023, point 11-B-IV.En cons\u00e9quence le ratio cible de 18 m\u00b0 SUB / R\u00e9sidents n'est pas applicable en l'esp\u00e8ce.\nFL\n\nArticle 6Etendue des pouvoirs de l'utilisateur6.1. L'usage de l'immeuble objet de la pr\u00e9sente convention est strictement r\u00e9serv\u00e9 au serviced\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'article 1 et pour l'objet mentionn\u00e9 au m\u00eame article.6.2, L'utilisateur peut d\u00e9livrer un titre d'occupation \u00e0 des tiers pendant la dur\u00e9e de la pr\u00e9senteconvention, dans le respect des r\u00e8gles du Code g\u00e9n\u00e9ral de la propri\u00e9t\u00e9 des personnes publiques.L'objet du titre d'occupation devra \u00e9tre conforme \u00e0 l'utilisation de l'immeuble d\u00e9sign\u00e9 4 l'article 2de la pr\u00e9sente convention, Pr\u00e9alablement \u00e0 sa d\u00e9livrance, l'utilisateur en informe le propri\u00e9taire.6,3. L'ensemble des titres d'occupation en cours relatifs \u00e0 l'immeuble d\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'article 2, d\u00e9livr\u00e9sant\u00e9rieurement \u00e0 la conclusion de la convention, est port\u00e9 \u00e0 la connaissance du propri\u00e9taire.L'utilisateur d\u00e9clare, qu'actuellement, un titre d'occupation a \u00e9t\u00e9 d\u00e9livr\u00e9 sur le bien au D\u00e9partementdes Alpes Maritimes au titre de la Maison de l'Imtelligence Artificielle, Cette derni\u00e8re est en coursde planification de son d\u00e9part pour une autre implantation.Article 7Imp\u00f4ts et taxesL'utilisateur acquitte l'ensemble des taxes et contributions aff\u00e9rentes \u00e0 l'immeuble qui fait l'objetde la pr\u00e9sente convention.Article 8Responsabilit\u00e9L'utilisateur assume, sous le contr\u00f4le du propri\u00e9taire, l'ensemble des responsabilit\u00e9s, notammentles contr\u00f4les r\u00e9glementaires, aff\u00e9rentes \u00e0 l'immeuble d\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'article 2 pour la dur\u00e9e de lapr\u00e9sente convention,Article 9EntretienL'utilisateur supporte l'ensemble des d\u00e9penses d'entretien courant et de petites r\u00e9parationsrelatives \u00e0 l'immeuble d\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'article 2.Ces travaux s'inscrivent dans une programmation pluriannuelle pr\u00e9vue par l'utilisateur. Lepropri\u00e9taire est susceptible d'en demander communication \u00e0 tout moment,La r\u00e9alisation des d\u00e9penses d'entretien mentionn\u00e9es \u00e0 la charte de gestion du Compte d'affectationsp\u00e9ciale \u00abGestion du patrimoine immobilier de L'\u00c9tat r\u00e9gi par l'article 47 de la loi de financespour 2006 modifi\u00e9, \u00e0 la charge du propri\u00e9taire, est confi\u00e9e \u00e0 l'utilisateur qui les effectue, sous saresponsabilit\u00e9, pour le compte du propri\u00e9taire :avec les dotations du Compte d'affectation speciale \u00abGestion du patrimoine immobilier del'\u00c9tai\u00bb dans le cadre de la programmation annuelle \u00e9tablie par le responsable du budgetop\u00e9rationnel de programme minist\u00e9riel o\u00f9 r\u00e9gional comp\u00e9tent ;- avec les dotations inscrites sur son budget.\nee\n\nLorsque l'immeuble d\u00e9sign\u00e9 \u00e0 V article 2 est lib\u00e9r\u00e9, les d\u00e9penses de gardiennage, d'entretien et demise en s\u00e9curit\u00e9 sont assur\u00e9es par l'utilisateur pendant une dur\u00e9e d'un an qui d\u00e9bute \u00e0 compter dela date de r\u00e9ception de la d\u00e9cision d'inutilit\u00e9 par le service local du Domaine. Dans le cas o\u00f9 lad\u00e9cision d'inutilit\u00e9 serait prononc\u00e9e avant la lib\u00e9ration de l'immeuble, le d\u00e9lai d'un ancommencera \u00e0 court \u00e0 compter de la date effective de Irb\u00e9ration totale de celui-ci obligatoirementport\u00e9e sans d\u00e9lai \u00e0 la connaissance du service local du Domaine par l'utilisateur.Afin de permettre le respect des objectifs fixes dans le cadre de la transition \u00e9cologique pour lesb\u00e2timents publics, une annexe pourra \u00eatre jointe \u00e0 la pr\u00e9sente convention, visant \u00e0 d\u00e9terminer lesdroits et obligations respectifs du propri\u00e9taire et de l'utilisateur en la mati\u00e8re et les cons\u00e9quencesqui en r\u00e9sulteraient.Article 10Objectifs d'am\u00e9lioration de la performance immobili\u00e8reDans le cadre des objectifs poursuivis au titre de la Politique immobili\u00e8re de l'Etat et telsqu'expos\u00e9s au sein des sch\u00e9mas directeurs immobiliers r\u00e9gionaux (SDIR) et des sch\u00e9maspluriannuels de strat\u00e9gie immobili\u00e8re (SPSI) l'utilisateur secondaire s'engage \u00e0 am\u00e9liorer laperformance immobili\u00e8re de l'immeuble d\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'article 2 de la pr\u00e9sente convention.L'utilisateur secondaire devra notamment veiller \u00e0 assurer une diminution du ratio d'occupationtel que constat\u00e9 \u00e0 l'article 5 de la pr\u00e9sente convention, Le propri\u00e9taire est susceptible de demandercommunication \u00e0 tout moment des \u00e9l\u00e9ments permettant de d\u00e9terminer le ratio d occupation.Article 11Co\u00fbt d'occupation domaniale hors chargesLe co\u00fbt d'occupation domaniale hors charges de l'immeuble d\u00e9sign\u00e9 a l'article 2 n'est pas pr\u00e9cis\u00e9car le b\u00e2timent n'est pas \u00e0 usage majoritaire de bureau,Article 12Contr\u00f4le des conditions d'occupationLe propri\u00e9taire s'assure p\u00e9riodiquement des conditions dans lesquelles est entretenu et utilis\u00e9l'immeuble remis \u00e0 l'utilisateur, Dans le cadre des objectifs poursuivis au titre de la politiqueimmobili\u00e8re de 1 Etat, il v\u00e9rifie notamment :- L'\u00e9tat d'entretien g\u00e9n\u00e9ral de l'immeuble ;- L'\u00e9volution du ratio d'occupation :- Les conditions d'occupation et notamment si l'ensemble des surlaces est toujours utile \u00e0l'utilisateur pour la r\u00e9alisation de ses missions.Le contr\u00f4le aboutira \u00e0 la d\u00e9livrance par le propri\u00e9taire :D'un proc\u00e8s-verbal de conformit\u00e9 si le contr\u00f4le valide les termes de la pr\u00e9sente convention ;- [un avis r\u00e9serv\u00e9 lorsque les engagements de la convention ne sont pas respect\u00e9s,L'avis r\u00e9serv\u00e9 engage l'utilisateur de l'immeuble \u00e0 rechercher et entreprendre les am\u00e9liorationsattendues en concertation avec le propri\u00e9taire, Dans un d\u00e9lai de 12 mois \u00e0 compter de la date deFL\n\nnotification de l'avis r\u00e9serv\u00e9, le propri\u00e9taire convient d'une nouvelle visite avec l'utilisateur. Lorsde cette visite, le proprictaire s'assure que l'utilisateur a bien mis en \u0153uvre les diligences attendues.A l'issue de ce d\u00e9lai, si l'utilisateur ne s'est pas conform\u00e9 aux objectifs fix\u00e9s au pr\u00e9alable avec lepropri\u00e9taire, le pr\u00e9fet pourra prendre des sanctions pouvant aboutir \u00e0 la r\u00e9siliation de la presenteconvention.En cas d'\u00e9volutions ou incoh\u00e9rences constat\u00e9es entre les termes de la pr\u00e9sente convention et ler\u00e9sultat \u00e9manant d'un contr\u00f4le de l'immeuble, une r\u00e9gularisation est syst\u00e9matiquement op\u00e9r\u00e9e parvoie d'avenant.Article 13InventaireL'utilisateur de l'immeuble d\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'article 2 communique sans d\u00e9lai au gestionnaire dur\u00e9f\u00e9rentiel immobilier mimst\u00e9riel comp\u00e9tent, tout \u00e9v\u00e9nement pouvant affecter durablement lavaleur du bien dans les comptes de l'\u00c9tat, conform\u00e9ment \u00e0 l'inventaire pr\u00e9vu \u00e0 l'article 162 dud\u00e9cret n\u00b0 2012-1246 du 7 novembre 2012 relatif \u00e0 la gestion budg\u00e9taire et comptable publique.Article 14lerme de la convention14,1. Terme de la convention :La presente convention prend fin de plein droit le 31 d\u00e9cembre 2033Elle prend \u00e9galement fin lorsque la cession de l'immeuble a \u00e9t\u00e9 d\u00e9cid\u00e9e, selon les r\u00e8gles prevuespar le Code g\u00e9n\u00e9ral de la propri\u00e9t\u00e9 des personnes publiques,14.2. R\u00e9siliation anticip\u00e9e de la convention :La convention peut \u00eatre r\u00e9sili\u00e9e avant le terme pr\u00e9vu :a) En cas de non-respect par l'utilisateur de lune de ses obligations ou de Fun de ses engagements :b) Lorsque l'int\u00e9r\u00eat public, tel qu'il est d\u00e9clar\u00e9 par le pr\u00e9fet dans une lettre adress\u00e9e aux signatairesde la pr\u00e9sente convention, l'exige :\u00a2) Lors de la mise en \u0153uvre par le pr\u00e9fet de la strat\u00e9gie immobili\u00e8re \u00e9labor\u00e9e au niveau regionaldans le SDIR ;d) Lorsque le maintien dans les lieux est incompatible avec le SPSI d'administration centrale oud'op\u00e9rateur valid\u00e9 par le ministre ou en l'absence prolong\u00e9e d'\u00e9laboration d'un SPSI ;e) \u00c0 l'initiative de l'utilisateur, apr\u00e8s acceptation par le propri\u00e9taire, moyennant le respect d'unpr\u00e9avis de six mois sauf en cas d'urgence, adress\u00e9 aux signataires de la pr\u00e9sente convention ;La resiliation est dans lous les cas prononc\u00e9s par le pr\u00e9tet.\n\noe 2k ok\nUn exemplaire du pr\u00e9sent acte est conserv\u00e9 par chacun des signataires de la convention.\nLe repr\u00e9sentant du service utilisateur, \u00a9 075% Le repr\u00e9sentant de administration| charg\u00e9 du Domaine,\nJeanick BRISSWALTERPr\u00e9sidentUniversit\u00e9 C\u00f4te d' Azur nn,RS  FN\n\\ espossee EMAVASSEUR\\ a 52808 de le division Domai; Direction de Pondaint D\u00e9partement PIE\"Le Pr\u00e9fet, Pirtementale 25 Finances publi\n#1Pour le Pr\u00e9fet.Le Sey olsise G\u00e9n\u00e9ral# ? =er acu SSOU-ADEBLE\n\nx =1,re * l vw te * Prater mireREPUBLIQUE FRANCAISE im) &\nREPUBLIQUE FRANCAISEPREFECTURE DES ALPES-MARITIMESCONVENTION D' UTILISATIONNum\u00e9ro 006-2024-0019\nNice, le \u00e0 L a| 2 JUIN 2025Les soussign\u00e9s :1\u00b0- L'Administration charg\u00e9e des domaines, repr\u00e9sent\u00e9e par Monsieur Jacques CERES,Administrateur d'Etat, Directeur du P\u00f4le Ressources - Op\u00e9rations de l'\u00c9tat - Domaine, de laDirection des Finances Publiques des Alpes-Maritimes, dont les bureaux sont \u00e0 Nice, 15 bis rueDelille, stipulant en vertu de la d\u00e9l\u00e9gation de signature du Directeur d\u00e9partemental des financespublique en date du 19 has 7**f, agissant lui-m\u00eame par d\u00e9l\u00e9gation de signature du pr\u00e9fet quilui a \u00e9t\u00e9 consentie par arr\u00eat\u00e9 du \u00a32 pa; 2025.ci-apr\u00e8s d\u00e9nomm\u00e9e \u00ab le propri\u00e9taire \u00bb ;D'une part,2\u00b0- La Pr\u00e9fecture des Alpes-Maritimes repr\u00e9sent\u00e9e par Monsieur Amoussou-Adeble,Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la Pr\u00e9fecture des Alpes-Maritimes, Pr\u00e9fet par Int\u00e9rim, dont les bureauxsont situ\u00e9s \u00e0 Nice (06286), centre administratif d\u00e9partemental, 147 boulevard du Mercantour,Cedex 3, ci-apr\u00e8s d\u00e9nomm\u00e9 l'utilisateur,\nci-apr\u00e8s d\u00e9nomm\u00e9 \u00ab l'utilisateur \u00bb,D'autre part,se sont pr\u00e9sent\u00e9s devant nous, Le pr\u00e9fet par int\u00e9rim, du d\u00e9partement des Alpes-Maritimes, et sontconvenus du dispositif suivant :\nEXPOSEL'utilisateur a demand\u00e9, pour l'exercice de ses missions, la mise a disposition d'un immeublesitu\u00e9 \u00e0 Nice, 108 chemin du Cal de Spagnol 06200 Nice. Cet immeuble est immatricul\u00e9 sous lenum\u00e9ro de site 104932 dans le r\u00e9f\u00e9rentiel immobilier de l'\u00c9tat Chorus Re-Fx.Cette demande est mise en ceuvre dans les conditions fix\u00e9es par la pr\u00e9sente convention et par lescirculaires du Premier ministre relatives \u00e0 la politique immobili\u00e8re de l'\u00c9tat.\nFt\n\nCONVENTIONARTICLE 1\"Objet de la conventionLa pr\u00e9sente convention, conclue dans le cadre des dispositions des articles R. 2313-1 \u00e0 R. 2313-5du Code g\u00e9n\u00e9ral de la propri\u00e9t\u00e9 des personnes publiques, a pour objet de mettre \u00e0 la dispositionde l'utilisateur pour les besoms du logement de fonction du Directeur de Cabinet - Sous-Pr\u00e9fet,l'ensemble immobilier d\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'arucle 2 selon les modalit\u00e9s fix\u00e9es par les articles suivants.\nARTICLE 2D\u00e9signation de l'immeubleEnsemble immobilier appartenant \u00e0 l'\u00c9tat \u00e9difi\u00e9 sur une parcelle sise 108 chemin du Cal deSpagnol sur la commune de Nice, d'une superficie totale de 1190 m\u00b0, cadastr\u00e9e section CE n\u00b043,telle qu'elle figure sur le plan ci-joint (annexe |)Cet immeuble constitue le lot 28 du lotissement Santa Maria. II s'agit d'une maison individuellede 5 pi\u00e8ces avec jardin et piscine. La surface habitable totale est de 152 m\u00b0,Cet immeuble est immatricul\u00e9 dans le r\u00e9f\u00e9rentiel immobilier de l'\u00c9tat Chorus Re-Fx sous lenum\u00e9ro de site 104932 et sous le num\u00e9ro de b\u00e2timent 209430,L'uulisateur s'engage \u00e0 tenir \u00e0 jour en lien avec le service local du Domaine les donn\u00e9es deChorus RE-Fx ainsi qu'\u00e0 servir et actualiser les 16 donn\u00e9es pnoritaires du R\u00e9f\u00e9rentiel Technique(RT),Saul prescription contraire, les dispositions de la pr\u00e9sente convention s'appliquentautomatiquement aux constructions nouvelles qui viendraient \u00e0 \u00eatre \u00e9difi\u00e9es sur la d\u00e9pendancedomaniale d\u00e9sign\u00e9e ci-dessus, Le propri\u00e9taire devra \u00eatre inform\u00e9 par l'utilisateur de la r\u00e9alisationde toute nouvelle construction, toute d\u00e9gradation ou usure inhabituelle.\nARTICLE 3Dur\u00e9e de la conventionLa pr\u00e9sente convention est conclue pour une dur\u00e9e de neuf ann\u00e9es enti\u00e8res et cons\u00e9cutives quicommence le 01/01/2025, date de renouvellement de la pr\u00e9c\u00e9dente convention d'utilisation (n\u00b0006-2009-0035), arriv\u00e9e \u00e0 \u00e9ch\u00e9ance le 31/12/2024, La pr\u00e9sente convention prend fin dans lesconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article 14.\nARTICLE 4\u00c9tat des lieuxS'agissant d'un renouvellement cet article est sans objet\nFc\n\nARTICLE 5Ratio d'occupationSelon les informations fournies par l'utilisateur, les surfaces de l'immeuble d\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'article 2sont les suivantes :Surface utile brute (SUB) :........ 152 mm;L'immeuble n'\u00e9tant pas 4 usage de bureaux, le ratio d occupation est sans objet,\nARTICLE 6Etendue des pouvoirs de l'utilisateur6,1. L'usage de l'immeuble objet de la pr\u00e9sente convention est strictement r\u00e9serv\u00e9 au serviced\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'article 1* et pour l'objet mentionn\u00e9 au m\u00eame article,6.2. L'utilisateur peut d\u00e9livrer un titre d'occupation \u00e0 des tiers pendant la dur\u00e9e de la presenteconvention, dans le respect des r\u00e9gles du Code g\u00e9n\u00e9ral de la propri\u00e9t\u00e9 des personnes publiques.L'objet du titre d'occupation devra \u00eatre conforme a l'utilisation de l'immeuble d\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'article 2de la pr\u00e9sente convention. Pr\u00e9alablement \u00e0 sa d\u00e9livrance, l'utilisateur en informe le propri\u00e9taire.63. L'ensemble des titres d'occupation en cours relatifs \u00e0 l'immeuble d\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'article 2,d\u00e9livr\u00e9s ant\u00e9rieurement \u00e0 la conclusion de la convention, est port\u00e9 \u00e0 la connaissance dupropri\u00e9taure, Ces titres d'occupation sont list\u00e9s au sein d'une annexe \u00e0 la pr\u00e9sente convention.ARTICLE 7Imp\u00f4ts et taxesL'utilisateur acquitte l'ensemble des taxes et contributions aff\u00e9rentes \u00e0 l'immeuble qui faitl'objet de la pr\u00e9sente convention.\nARTICLE 8Responsabilit\u00e9L'utilisateur assume, sous le contr\u00f4le du propri\u00e9taire, l'ensemble des responsabilit\u00e9s, notammentles contr\u00f4les r\u00e9glementaires, aff\u00e9rentes \u00e0 l'immeuble d\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'article 2 pour la dur\u00e9e de lapr\u00e9sente convention.ARTICLE 9EntretienL'utilisateur supporte l'ensemble des d\u00e9penses d'entretien courant et de petites r\u00e9parationsrelatives \u00e0 l'immeuble d\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'article 2. FL\n\nCes travaux s'inscrivent dans une programmation pluriannuelle pr\u00e9vue par l'utilisateur, Lepropri\u00e9tuire est susceptible d'en demander communication \u00e0 tout momentLa r\u00e9alisation des d\u00e9penses d'entretien mentionn\u00e9es \u00e0 la charte de gestion 15 du Compted'affectation sp\u00e9ciale \u00abGestion du patrimoine immobilier de L'\u00c9tat\u00bb r\u00e9gi par l'article 47 de la loide finances pour 2006 modifi\u00e9, \u00e0 la charge du propri\u00e9taire, est confi\u00e9e \u00e0 l'utilisateur qui leseffectue, sous sa responsabilit\u00e9, pour le compte du propri\u00e9taire :- avec les dotations du Compte d'affectation sp\u00e9ciale \u00abGestion du patrimoine immobilier del'\u00c9tat\u00bb dans le cadre de la programmation annuelle \u00e9tablie par le responsable du budgetop\u00e9rationnel de programme minist\u00e9riel ou r\u00e9gional comp\u00e9tent ;- avec les dotations inscrites sur son budget.Lorsque l'immeuble d\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'article 2 est lib\u00e9r\u00e9, les d\u00e9penses de gardiennage, d'entretien et demise en s\u00e9curit\u00e9 sont assur\u00e9es par l'utilisateur pendant une dur\u00e9e d'un an qui d\u00e9bute \u00e0 compterde la date de r\u00e9ception de la d\u00e9cision d'inutilit\u00e9 par le service local du Domaine, Dans le cas o\u00f9la d\u00e9cision d'inutilit\u00e9 serait prononc\u00e9e avant la lib\u00e9ration de l'immeuble, le d\u00e9lai d'un ancommencera \u00e0 courir \u00e0 compter de la date effective de lib\u00e9ration totale de celui-ciobligatoirement port\u00e9e sans d\u00e9lai \u00e0 la connaissance du service local du Domaine par l'utilisateur.Afin de permettre le respect des objectifs fix\u00e9s dans le cadre de la transition \u00e9cologique pour lesb\u00e2timents publics, une annexe pourra \u00eatre jointe \u00e0 la pr\u00e9sente convention, visant \u00e0 d\u00e9terminer lesdroits et obligations respectifs du propri\u00e9taire et de l'utilisateur en la mati\u00e8re et les cons\u00e9quencesqui en r\u00e9sulterment,(1) La charte de gestion du Compte d'affectation sp\u00e9ciale \u00abGestion du patrimoine immotulier de L'\u00c9tarts st disponible sur leportal de l'immobilier de i Frat\nARTICLE 10Objectifs d'am\u00e9lioration de la performance immobili\u00e8reSans objet ARTICLE 11Co\u00fbt d'occupation domaniale hors chargesLe co\u00fbt d'occupation domaniale hors charges de l'immeuble d\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'article 2 est de 277 \u20ac / m\u00b0SUB. Il constitue une valeur de r\u00e9f\u00e9rence pour l'utilisateur. Ce co\u00fbt sera actualis\u00e9 annuellementet ne donne pas lieu \u00e0 facturation.ARTICLE 12Contr\u00f4le des conditions d'occupationLe propri\u00e9taire s'assure p\u00e9riodiquement des conditions dans lesquelles est entretenu et utilis\u00e9l'immeuble remis \u00e0 l'utilisateur. Dans le cadre des objectifs poursuivis au titre de la politiqueimmobili\u00e8re de L'\u00c9tat, il v\u00e9rifie notamment ;- L'\u00e9tat d'entretien g\u00e9n\u00e9ral de l'immeuble ;L'\u00e9volution du ratio d'occupation ;- Les conditions d'occupation et notamment si l'ensemble des surfaces est toujours utile \u00e0l'utilisateur pour la r\u00e9alisation de ses missions.Le contr\u00f4le aboutira \u00e0 la d\u00e9livrance par le propri\u00e9taire : FC\n\n- Dun proc\u00e8s-verbal de conformit\u00e9 si le contr\u00f4le valide les termes de la pr\u00e9sente convention ;- D'un avis r\u00e9serv\u00e9 lorsque les engagements de la convention ne sont pas respect\u00e9s.L'avis r\u00e9serv\u00e9 engage l'utilisateur de l'immeuble \u00e0 rechercher et entreprendre les am\u00e9liorationsattendues en concertation avec le propri\u00e9taire. Dans un d\u00e9lai de 12 mois \u00e0 compter de la date denotification de l'avis r\u00e9serv\u00e9, le propri\u00e9taire convient d'une nouvelle visite avec l'utilisateur.Lors de cette visite, le propri\u00e9taire s'assure que l'utilisateur a bien mis en \u0153uvre les diligencesattendues. A l'issue de ce d\u00e9lai, si l'utilisateur ne s'est pas conform\u00e9 aux objectifs fix\u00e9s aupr\u00e9alable avec le propri\u00e9taire, le pr\u00e9fet pourra prendre des sanctions pouvant aboutir \u00e0 lar\u00e9siliation de la pr\u00e9sente convention.En cas d'\u00e9volutions ou incoh\u00e9rences constat\u00e9es entre les termes de la pr\u00e9sente convention et ler\u00e9sultat \u00e9manant d'un contr\u00f4le de l'immeuble, une r\u00e9gularisation est syst\u00e9matiquement op\u00e9r\u00e9epar voie d'avenant.\nARTICLE 13InventaireL'utilisateur de l'immeuble d\u00e9sign\u00e9 \u00e0 l'article 2 communique sans d\u00e9lai au gestionnaire du r\u00e9t\u00e9-rentiel immobilier minist\u00e9riel comp\u00e9tent, tout \u00e9v\u00e9nement pouvant affecter durablement la valeurdu bien dans les comptes de I' Etat, conform\u00e9ment \u00e0 l'inventaire pr\u00e9vu \u00e0 l'article 162 du d\u00e9cretn\u00b02012-1246 du 7 novembre 2012 relatif \u00e0 la gestion budg\u00e9taire et comptable publique.\nARTICLE 14Terme de la convention\n14.1. Terme de la convention :La pr\u00e9sente convention prend fin de plein droit le 31/12/2033,Elle prend \u00e9galement fin lorsque la cession de l'immeuble a \u00e9t\u00e9 d\u00e9cid\u00e9e, selon les r\u00e8gles pr\u00e9vuespar le Code g\u00e9n\u00e9ral de la propri\u00e9t\u00e9 des personnes publiques.14.2. R\u00e9siliation anticip\u00e9e de la convention :La convention peut \u00eatre r\u00e9sili\u00e9e avant le terme pr\u00e9vu :La convention peut \u00eatre r\u00e9sili\u00e9e avant le terme pr\u00e9vu :a) En cas de non-respect par l'utilisateur de l'une de ses obligations ou de l'un de sesengagements ;b) Lorsque l'int\u00e9r\u00eat public, tel qu'il est d\u00e9clur\u00e9 par le pr\u00e9fet dans une lettre adress\u00e9e auxsignataires de la pr\u00e9sente convention, l'exige ;c) Lors de la mise en \u0153uvre par le pr\u00e9fet de la strat\u00e9gie immobili\u00e8re \u00e9labor\u00e9e au niveau r\u00e9gionaldans le SDIR ;d) Lorsque le maintien dans les heux est incompatible avec le SPSI d'administration centrale oud'op\u00e9rateur valid\u00e9 par le ministre ou en l'absence prolong\u00e9e d'\u00e9laboration d'un SPSI ;e) A Vinitiative de l'utilisateur, apr\u00e8s acceptation par le propri\u00e9taire, moyennant le respect d'unpr\u00e9avis de six mois sauf en cas d'urgence, adress\u00e9 aux signataires de la pr\u00e9sente convention ;\n\u20acc\n\nLa r\u00e9siliation est dans tous les cas prononc\u00e9e par le pr\u00e9fet.\nEE \u00e0Un exemplaire du pr\u00e9sent acte est conserv\u00e9 par chacun des signataires de la convention.\nLe repr\u00e9sentant du service utilisateur, Le repr\u00e9sentant de 1' Administrationcharg\u00e9e du domaine.\n; \"tet dy |\nc LEVAVASSEURde la division DomaiDirection ane d\u00e9ni D\u00e9partemental P| E, 2 ue Paiem\u00e8ntate des Fj bliLe repr\u00e9sentant de l'\u00c9tat propri\u00e9taire, des Alpes aritimen publiquesMonsieur le Secr\u00e9taire General des Alpes- Maritimes, Prefet par Int\u00e9rim\n\"fy |Dal k AMQU ro LE es\nLi\nLe Pr\u00e9fpt d\u00e9s Alne Mir\n\n                      Recueil special 175.2025 10/07/2025                       \n                                S O M M A I R E                                 \nPrefecture des Alpes\u2212Maritimes..................................................2\n     Direction des Securites....................................................2\n          Securite Secours......................................................2\n               AP 2025.1006 Agremt Organisme AFSP modif.........................2\n               AP 2025.1007 Sivom Val de Banquiere habilitation.................6\nServices Deconcentres de l'Etat.................................................10\n     DDFiP......................................................................10\n          Politique Immobiliere Etat............................................10\n               CDU 006.2024.0022................................................10\n               CDU 006.2024.0020................................................20\n               CDU 006.2024.0023................................................27\n               CDU 006.2023.0003................................................37\n               CDU 006.2024.0019................................................44\n                            Index Alphab\u00e9tique\n               AP 2025.1006 Agremt Organisme AFSP modif.........................2\n               AP 2025.1007 Sivom Val de Banquiere habilitation.................6\n               CDU 006.2023.0003................................................37\n               CDU 006.2024.0019................................................44\n               CDU 006.2024.0020................................................20\n               CDU 006.2024.0022................................................10\n               CDU 006.2024.0023................................................27\n     DDFiP......................................................................10\n     Direction des Securites....................................................2\nPrefecture des Alpes\u2212Maritimes..................................................2\nServices Deconcentres de l'Etat.................................................10","date":"2025-07-10","first_seen_on":"2025-07-10T16:06:24+00:00","id":"9c781f9faa53486127c0c8648b6e83da318294580b4038b5f3d0cb11294f4c7e","name":"Recueil sp\u00e9cial 175.2025","pdf_creation_date":null,"pdf_modification_date":null,"timezone":"Europe/Paris","url":"https://www.alpes-maritimes.gouv.fr/contenu/telechargement/56182/431463/file/Recueil%20special%20175.2025.pdf"}