{"administration":"pref05","administration_name":"Pr\u00e9fecture des Hautes-Alpes","content":"HAUTES-ALPES\nRECUEIL DES ACTES\nADMINISTRATIFS SP\u00c9CIAL\nN\u00b005-2024-072\nPUBLI\u00c9 LE 28 MARS 2024\nSommaire\nARS 05 / Sant\u00e9 Environnement\nACTE PUBLIABLE 05-2024-03-27-00007 - Arr\u00eat\u00e9 relatif au danger imminent\npour la sant\u00e9 ou la s\u00e9curit\u00e9 physique des personnes concernant un\nlogement sis 179 Chemin de Basse Corr\u00e9o \u00e0 La-Roche-des-Arnauds, parcelle\ncadastr\u00e9e D1198 (8 pages) Page 3\nACTE PUBLIABLE 05-2024-03-27-00009 - Arr\u00eat\u00e9 relatif au danger imminent\npour la sant\u00e9 ou la s\u00e9curit\u00e9 physique des personnes concernant un\nlogement sis 26 impasse des marguerites \u00e0 Saint-Jean-Saint-Nicolas, parcelle\ncadastr\u00e9e DE0196 (8 pages) Page 12\nACTE PUBLIABLE 05-2024-03-27-00008 - Arr\u00eat\u00e9 relatif au danger imminent\npour la sant\u00e9 ou la s\u00e9curit\u00e9 physique des personnes concernant un\nlogement sis au 1er \u00e9tage, 6 Boulevard Gambetta \u00e0 VEYNES, parcelles\ncadastr\u00e9es AN190 et 191 (8 pages) Page 21\n2\nARS 05\nACTE PUBLIABLE 05-2024-03-27-00007\nArr\u00eat\u00e9 relatif au danger imminent pour la sant\u00e9\nou la s\u00e9curit\u00e9 physique des personnes\nconcernant un logement sis 179 Chemin de Basse\nCorr\u00e9o \u00e0 La-Roche-des-Arnauds, parcelle\ncadastr\u00e9e D1198\nARS 05 - ACTE PUBLIABLE 05-2024-03-27-00007 - Arr\u00eat\u00e9 relatif au danger imminent pour la sant\u00e9 ou la s\u00e9curit\u00e9 physique des\npersonnes concernant un logement sis 179 Chemin de Basse Corr\u00e9o \u00e0 La-Roche-des-Arnauds, parcelle cadastr\u00e9e D1198 3\nE. | | _ M ARS PACA\n53 D\u00e9l\u00e9gation d\u00e9partementale des Hautes-Alpes\nPRE FET ; Service sant\u00e9 environnement\nDES HAUTES-\nALPES\nLibert\u00e9 -\n\u00c9galit\u00e9\nFraternit\u00e9\nGap,le 27 MARS 2125\nARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL N\u00b0\nObjet de l'arr\u00eat\u00e9 : |\nArr\u00eat\u00e9 relatif au danger imminent pour la sant\u00e9 ou la s\u00e9curit\u00e9 physique des personnes concernant un\nlogement sis 179 Chemin de Basse Corr\u00e9o \u00e0 La-Roche-des-Arnauds, parcelle cadastr\u00e9e D1198\nLe pr\u00e9fet des Hautes-Alpes\nChevalier de la L\u00e9gion d'honneur\nChevalier de l''Ordre national du M\u00e9rite\nVU le code de la construction et de l'habitation, notamment les articles L. 511-19 \u00e0 L. 511-22, L. 521-1 \u00e0 L\n521-4 et R. 511-1 \u00e0 R. 51113 ;\nVU le code de la sant\u00e9 publique et notamment les articles L. 1331-22 et L. 1331-23 ;\nVU le d\u00e9cret du 20 juillet 2022 portant nomination de M. Dominique DUFOUR, administrateur de l'\u00c9tat\nhors classe, pr\u00e9fet des Haut'es-AIpes_';\nVU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral du 25 octobre 1979 modifi\u00e9 portant r\u00e8glement sanitaire d\u00e9partemental des\nHautes-Alpes ;\nVU le protocole du 4 avril 2014 entre le pr\u00e9fet des Hautes-Alpes et l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Provence-\nAlpes-C\u00f4te d'Azur (ARS) et notamment l'article 2-3 ;\nVU la visite d'un logement situ\u00e9 179 Chemin de Basse Corr\u00e9o \u00e0 La-Roche-des-Arnauds, r\u00e9alis\u00e9e le 29\nf\u00e9vrier 2024 par Madame MAR\u00c9CHAL, technicienne sanitaire et de s\u00e9curit\u00e9 sanitaire asserment\u00e9e et\nhabilit\u00e9e et Monsieur GALIGN\u00c9, ing\u00e9nieur d'\u00e9tudes sanitaires de l'ARS PACA, en pr\u00e9sence de la locataire ;\nVU le rapport . \u00e9tabli le 26 mars 2024 par l'ARS PACA, constatant des d\u00e9sordres sanitaires dans le\nlogement situ\u00e9 179 Chemin de Basse Corr\u00e9o \u00e0 La-Roche- des-Arnauds, dont Monsieur G\u00e9rard\nBUFFECHOUX est titulaire de droits r\u00e9els |mmob|l|ers -\nCONSIDERANT que ce rapport constate que ce logement est insalubre et qu'il pr\u00e9sente notamment un\ndanger ou un risque imminent pour la sant\u00e9 ou la s\u00e9curit\u00e9 phyS|que des personnes, compte tenu des\nd\u00e9sordres suivants :\ne L'installation \u00e9lectrique pr\u00e9sente des non conformit\u00e9s aux normes en vigueur :\nFils et dominos apparents notamment dans la salle de bain ;\nPr\u00e9sence de douilles de chantier ;\n- Lumi\u00e8re non \u00e9tanche au niveau de la douche ;\n- Prise d\u00e9solidaris\u00e9e du mur ;\ne Garde-corps sur le palier du premier \u00e9tage non s\u00e9curis\u00e9. Le garde-corps existant est branlant\nbascule lorsque I'on s'appuie dessus et sa hauteur est inf\u00e9rieure \u00e0 1 m\u00e8tre ;\ne Absence de main courante sur une partie de l'escalier. La main courante pr\u00e9sente est branlante,\n, mal fixee et ne permet pas d'assurer la s\u00e9curit\u00e9 des personnes qui utilisent l'escalier ;\ne Absence d'amen\u00e9e d'air frais dans le salon avec la pr\u00e9sence du po\u00e9le \u00e0 bois ;\nPage 1 sur 8\nARS 05 - ACTE PUBLIABLE 05-2024-03-27-00007 - Arr\u00eat\u00e9 relatif au danger imminent pour la sant\u00e9 ou la s\u00e9curit\u00e9 physique des\npersonnes concernant un logement sis 179 Chemin de Basse Corr\u00e9o \u00e0 La-Roche-des-Arnauds, parcelle cadastr\u00e9e D1198 4\n\"\"CONSIDERANT que cette S|tuat|on de danger |mm|nent est susceptlble d engendrer les r:sques sanltalres\nsuivants :\ne ... Risque de survenue d'\u00e9lectris'ation/\u00e9lectrocution, incendie ;\ne Risque de chute et d'atteinte \u00e0 l'int\u00e9grit\u00e9 physique (garde-corps non s\u00e9curis\u00e9) ;\ne Risque d'intoxication au monoxyde de carbone.\nCONSIDERANT d\u00e8s lors, qu'il y a lieu d'ordonner les mesures indispensables pour faire cesser ce danger\nimminent dans un d\u00e9lai fix\u00e9 ;\nSUR proposition du Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Provence-Alpes-C\u00f4te d'Azur ;\nARRETE\nArticle 1 : _\nAfin de faire cesser le danger imminent dans le logement sis 179 Chemin de Basse Corr\u00e9o a La-Roche-des-\nArnauds, parcelle cadastr\u00e9e D1198, dont Monsieur G\u00e9rard BUFFECHOUX, titulaire de droits r\u00e9els\nimmobiliers, habitant 179 Chemin de Basse Corr\u00e9o \u00e0 La-Roche-des-Arnauds, est tenu de reallser dans un\ndelal d un mois \u00e0 compter de la notification de l'arr\u00eat\u00e9, les mesures suivantes :\n\u00ab Mise en s\u00e9curit\u00e9 de la totalit\u00e9 de l'installation \u00e9lectrique du logement par un professionnel ;\nS\u00e9curisation du garde-corps du palier du 1\u00b0 \u00e9tage. L'installation d'un garde-corps conforme \u00e0\nl'article R. 134-59 du CCH et \u00e0 la norme NFP 01 \u2014 12 serait de nature \u00e0 rem\u00e9dier au danger\nidentifi\u00e9 ;\nFixation et installation de la main courante dans I'escalier ; .\ne R\u00e9alisation en partie basse d'un mur ext\u00e9rieur, pour le poele a b0|s d'une amen\u00e9e d'air directe,\nd'une section conforme aux prescriptions de l'arr\u00eat\u00e9 interminist\u00e9riel du 23 f\u00e9vrier 2009 relatif \u00e0 la\npreventlon des intoxications par le monoxyde de carbone dans les locaux \u00e0 usage d'habitation\n(100 cm? recommand\u00e9) ;\ne Ou pose d'une ventllatlon m\u00e9canique contr\u00f4l\u00e9e (VMC), 'dimensionn\u00e9e pour assurer\nconjointement la ventllatlon du logement et l'alimentation en air de la gazini\u00e8re, conform\u00e9ment -\naux pr\u00e9conisations du RSD et de l'arr\u00eat\u00e9 interminist\u00e9riel du 23 f\u00e9vrier 2009 relatif \u00e0 la pr\u00e9vention\ndes intoxications par le monoxyde de carbone dans les locaux \u00e0 usage d'habitation ;\ne Contr\u00f4le du conduit de raccordement du conduit de fum\u00e9e et de la sortie de toit par une\nentreprise de fumisterie. Le cas \u00e9ch\u00e9ant, r\u00e9aliser les travaux de s\u00e9curisation ;\ne Communication \u00e0 l'ARS PACA - d\u00e9l\u00e9gation de Gap des documents suivants :\n- Fournir un \u00e9tat de l'installation int\u00e9rieure d'\u00e9lectricit\u00e9 d\u00e9crit au R. 126-35 du CCH, r\u00e9alis\u00e9 par\nun diagnostiqueur certifi\u00e9 en \u00e9lectricit\u00e9, dont le rapport n'identifie pas d'anomalie en lien\navec la s\u00e9curit\u00e9 des personnes ;\n- Justificatifs de r\u00e9alisation des autres travaux prescrits.\nArticle 2 : |\nLes persOnnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 sont tenues de respecter les droits des occupants dans les\nconditions pr\u00e9cis\u00e9es aux articles L. 521-1 \u00e0 L. 521-3-2 du code de la construction et de l'habitation,\nreproduits en annexe 1.\nArticle 3 :\nEn cas de non-ex\u00e9cution de ces mesures dans le d\u00e9lai fix\u00e9 \u00e0 l'article 1, \u00e0 compter de la notification du\npr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9, il sera proc\u00e9d\u00e9 d'office aux mesures prescrites aux frais des int\u00e9ress\u00e9s, dans les conditions\npr\u00e9cis\u00e9es \u00e0 l'article L. 511-16 du code de la construction et de l'habitation. La cr\u00e9ance en r\u00e9sultant sera\nrecouvr\u00e9e dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es \u00e0 l'article L. 511-17 du code de la construction et de l'habitation.\nArticle 4 :\nLe non-respect des prescnptlons du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 et des obligations qui en d\u00e9coulent sont passibles des\nsanctions p\u00e9nales pr\u00e9vues par l'article L. 511-22 du code de la construction et de l'habitation. Le non-\nrespect des dispositions protectrices des occupants, pr\u00e9vues par les articles L. 521-1 et suivants du code\nde la construction et de l'habitation est \u00e9galement passible de poursuites p\u00e9nales dans les conditions\npr\u00e9vues par l'article L. 521-4 du code de la construction et de l'habitation.\nArticle 5 :\nLa mainlev\u00e9e du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 ne pourra \u00eatre prononc\u00e9e qu'apr\u00e8s constatation par. les agents\ncomp\u00e9tents, de la r\u00e9alisation des mesures prescrltes lorsqu'elles mettent fin durablement au danger des\nPage 2 sur 8\nARS 05 - ACTE PUBLIABLE 05-2024-03-27-00007 - Arr\u00eat\u00e9 relatif au danger imminent pour la sant\u00e9 ou la s\u00e9curit\u00e9 physique des\npersonnes concernant un logement sis 179 Chemin de Basse Corr\u00e9o \u00e0 La-Roche-des-Arnauds, parcelle cadastr\u00e9e D1198 5\n--personnes. Les- per$onnes'rhentionn\u00e9es l'article 1 tiennent \u00e0 la disposition de I'admlmstratlon tous\njust:ficatlfs attestant de la bonne r\u00e9alisation des travaux.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 aux personnes mentlonnees \u00e0 l'article 1 et \u00e0 la locataire du logement\nconcern\u00e9 : Madame. Carole PARISOT. Il sera affich\u00e9 \u00e0 la malrle de La-Roche-des-Arnauds et sur la facade\nde 'immeuble concern\u00e9.\nArticle 7 : |\nLe pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 sera publi\u00e9 au service de publicit\u00e9 fonci\u00e8re dont d\u00e9pend l'immeuble, aux frais. des\npropri\u00e9taires figurant \u00e0 l'article 1. Il sera transmis au maire de La-Roche-des-Arnauds, au procureur de la\nr\u00e9publique, au conseil d\u00e9partemental, \u00e0 la direction d\u00e9partementale des territoires, \u00e0 la direction\nd\u00e9partementale de l'emploi, du travail, des solidarit\u00e9s et de la protection des populat:ons, au directeur\ndepartemental de la s\u00e9curit\u00e9 publique, \u00e0 la d\u00e9l\u00e9gation departementale de l'agence nationale de I'habitat,\n\u00e0 l'agence d\u00e9partementale d'information. sur le logement et \u00e0 la caisse d'allocations familiales.\nLa pr\u00e9sente d\u00e9cision peut faire Iobjet d'un recours administratif, soit gracieux aupr\u00e8s du pr\u00e9fet des\nHautes-Alpes, soit hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s du minist\u00e8re charg\u00e9 de la sant\u00e9 (direction. g\u00e9n\u00e9rale de la sant\u00e9 -\nEA2 - 14, avenue Duquesne 75350 Paris 07 SP) dans les deux mois suivant sa notification ou sa publication\npour les tiers. L'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de deux mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet. Un\nrecours contentieux peut \u00eatre d\u00e9pos\u00e9 aupr\u00e8s du tribunal administratif de Marseille (24 rue Breteuil - 13006\nMarseille), \u00e9galement dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compt\u00e9r de la notification, ou dans le d\u00e9lai de deux\nmois \u00e0 partir de la r\u00e9ponse de l'administration si un recours administratif a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9. La juridiction\nadministrative comp\u00e9tente peut aussi \u00eatre saisie par l'application T\u00e9l\u00e9recours citoyens, accessible \u00e0 partir\ndu site www.telerecours.fr.\nArticle 9 :\nLe secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture des Hautes-Alpes, le directeur g\u00e9n\u00e9ral de l'agence r\u00e9gionale de\nsant\u00e9, le directeur d\u00e9partemental des territoires, le directeur d\u00e9partemental de l'emploi, du travail, des\nsolidarit\u00e9s et de la protection des populations, le directeur d\u00e9partemental de la s\u00e9curit\u00e9 publique, les\nofficiers et agents de police judicaire et le maire de La-Roche-des-Arnauds sont charg\u00e9s, chacun en ce qui\nle concerne, de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera publi\u00e9 au recueil des actes administratifs de la.\npr\u00e9fecture des Hautes-Alpes.\nLe Pr\u00e9fet,\nBeno\u00eet ROCHAS\nPage 3 sur 8\nARS 05 - ACTE PUBLIABLE 05-2024-03-27-00007 - Arr\u00eat\u00e9 relatif au danger imminent pour la sant\u00e9 ou la s\u00e9curit\u00e9 physique des\npersonnes concernant un logement sis 179 Chemin de Basse Corr\u00e9o \u00e0 La-Roche-des-Arnauds, parcelle cadastr\u00e9e D1198 6\nANNEXE 1 : Droits des occupants\nEXTRAIT DU CODE DE LA CONSTRUCTION ET DE L'HABITATION\nArticle L. 521-1 | |\nPour l'application du pr\u00e9sent chapitre, l'occupant est le titulaire d'un droit r\u00e9el conf\u00e9rant l'usage, le locataire,le sous-locataire ou l'occupant de bonne foi des locaux \u00e0 usage d'habitation et de locaux d'h\u00e9bergement\nconstituant son habitation principale, Le propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer le relogement oul'h\u00e9bergement des occupants ou de contribuer au co\u00fbt correspondant dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article\nL. 521-3-1. - ' '\n- lorsqu'un '\u00e9tablissement recevant du public utilis\u00e9 aux fihs_ d'h\u00e9bergement fait l'objet de mesures destin\u00e9es \u00e0faire cesser une'situation d'ins\u00e9curit\u00e9 en application de l'article L. 123-3. |\nCette obligation est faite sans pr\u00e9judice des actions dont dispose le propri\u00e9taire ou l'exploitant \u00e0 l'encontre\ndes personnes auxquelles l'\u00e9tat d'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril serait en tout ou partie imputable.\nArticle L. 521-2 ; | ; _ 4 ;\n1.- Le loyer en principal ou toute autre somme vers\u00e9e en contrepartie de l'occupation cessent d'\u00eatre dus pourles locaux qui font l'objet de mesures d\u00e9cid\u00e9es en application de I'article L. 123-3, \u00e0 compter du premier jourdu mois qui suit I'envoi de la notification de la m\u00e9sure de police. Les loyers ou redevances sont \u00e0 nouveau dus \u00e0compter du premier jour du mois qui suit le constat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites. - n\nPour les locaux vis\u00e9s par un arr\u00e9t\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9 pris en application del'article L. 571-11 ou de l'article L. 511-19, sauf dans le cas pr\u00e9vu au deuxi\u00e8me alin\u00e9a de l'article L. 1331-22 ducode de la sant\u00e9 publique ou'lorsque la mesure est prise \u00e0 l'encontre de la personne qui a l'usage des locaux ouinstallations, le loyer en principal ou toute autre somme vers\u00e9e en contrepartie de l'occupation du logementcesse d'\u00eatre d\u00fb \u00e0 compter du premier jour du mois qui suit l'envoi de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 ou de sonaffichage \u00e0 la mairie et sur la fa\u00e7ade de l'immeuble, jusqu'au premier jour du mois qui suit l''envoi de lanotification ou l'affichage de l'arr\u00eat\u00e9 de mainlev\u00e9e. = - - '\nLes loyers ou toutes autres sommes vers\u00e9es en contrepartie de l'occupation du logement inddment per\u00e7us parle propri\u00e9taire, l'exploitant ou la personne ayant mis \u00e0 disposition les locaux sont restitu\u00e9s \u00e0 l'occupant oud\u00e9duits des loyers dont il devient \u00e0 nouveau redevable. -\nIl.- Dans les locaux vis\u00e9s au |, la dur\u00e9e r\u00e9siduelle du bail \u00e0 la date du premier jour du mois suivant l'envoi de lanotification de la mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril ou du constat de la r\u00e9alisation des mesuresprescrites, ou leur 'affichage, est celle qui restait \u00e0 courir'au premier jour du mois suivant l'envoi de lanotification de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril; de l'injonction, de la mise en demeure ou des prescriptions, ouleur affichage. '\nCes dispositions s'appliquent sans pr\u00e9judice des dispositions du dernier alin\u00e9a de l'article 1724 du code civil.\nL Lorsque les locaux sont frapp\u00e9s d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter et d'utiliser, les baux et contratsd'occupation ou d'h\u00e9bergement poursuivent de plein droit leurs effets, exception faite de l'obligation depaiement du loyer ou de toute somme vers\u00e9e en contrepartie de l'occupation, jusqu'\u00e0 leur terme ou jusqu'aud\u00e9part des occupants et au plus tard jusqu'\u00e0 la date limite fix\u00e9e par la d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9 ou l'arr\u00eat\u00e9 dep\u00e9ril.\nUne d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9, un arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril ou la prescription-de mesures destin\u00e9es \u00e0 faire cesser unesituation d'ins\u00e9curit\u00e9 ne peut entra\u00eener la r\u00e9siliation de plein droit des baux et contrats d'occupation oud'h\u00e9bergement, sous r\u00e9serve des dispositions du VII de l'article L. 521-3-2. Les occupants qui.sont demeur\u00e9s\ndans les lieux faute d'avoir re\u00e7u une offre de relogement conforme aux dispositions du Il de l'article L. 521-3-1\nsont des occupants de bonne foi qui ne peuvent \u00eatre expuls\u00e9s de ce fait. '\nArticle L. 521-3-1- , |\n_l- Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction temporaire d'habiter ou d'utiliser ou que les travaux-prescrits le rendent temporairement inhabitable; le propri\u00e9tair\u00e9 ou l'exploitant est tenu d'assurer aux\noccupants un h\u00e9bergement d\u00e9cent correspondant \u00e0 leurs besoins. A d\u00e9faut, l'h\u00e9bergement est assur\u00e9 dans lesconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2. Son co\u00fbt est mis \u00e0 la charge du propri\u00e9taire ou de l'exploitant. - '\nPage 4 sur 8\nARS 05 - ACTE PUBLIABLE 05-2024-03-27-00007 - Arr\u00eat\u00e9 relatif au danger imminent pour la sant\u00e9 ou la s\u00e9curit\u00e9 physique des\npersonnes concernant un logement sis 179 Chemin de Basse Corr\u00e9o \u00e0 La-Roche-des-Arnauds, parcelle cadastr\u00e9e D1198 7\nSi un logement qui a fait l'objet d'un arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 pris au titre du 4\u00b0 de l'article. L. 511-2\ndu pr\u00e9sent code est mamfestement suroccup\u00e9, le propri\u00e9taire ou I explontant est tenu d'assurer l'h\u00e9bergement\ndes occupants jusqu'au terme des travaux prescrits pour rem\u00e9dier \u00e0 l'insalubrit\u00e9. A l'issue, leur relogement\nincombe au repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement dans les conditions prevues \u00e0 l'article L. 521-3-2. En cas\nde d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou de l'exploitant, le co\u00fbt de l'h\u00e9bergement est mis \u00e0 sa charge\nIl.- Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter ou lorsqu'est prescrite la cessation de\nla mise \u00e0 disposition \u00e0 des fins d'habitation des locaux mentionn\u00e9s \u00e0 l'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9\npublique, ainsi qu'en cas d'\u00e9vacuation \u00e0 caract\u00e8re d\u00e9finitif, le propri\u00e9taire ou I'explo\u00eetant est tenu d'assurer le\nrelogement des occupants. Cette obligation est satisfaite par la pr\u00e9sentation \u00e0 l'occupant de l'offre d'un\nlogement correspondant \u00e0 ses besoins et \u00e0 ses possibilit\u00e9s. Le propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu de verser \u00e0\nl'occupant \u00e9vinc\u00e9 une mdemnlt\u00e9 d'un montant \u00e9gal \u00e0 trois mois de son nouveau loyer et destin\u00e9e \u00e0 couvrir ses\nfrais de r\u00e9installation.\nEn cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou de l'exploitant, le relogement des occupants est assur\u00e9 dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2. Le propri\u00e9taire est tenu au respect de ces obligations si le bail est\nr\u00e9sili\u00e9 par le locataire en application des dispositions du dernier alin\u00e9a de l'article 1724 du code civil ou s'il\nexpire entre la date de la notification des arr\u00eat\u00e9s portant interdiction d\u00e9finitive d'habiter et la date d'effet de\ncette interdiction.\nArticle L. 521-3-2\nl.- Lorsque des prescriptions \u00e9dict\u00e9es en application de l'article L. 123-3 sont accompagnees d'une interdiction\ntemporaire ou d\u00e9finitive d'habiter et que le propri\u00e9taire ou I'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement .ou le\nrelogement des occupants, le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration\nintercommunale prend les dispositions n\u00e9cessaires pour les h\u00e9berger ou les reloger. |\nLorsque l'arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9 mentionn\u00e9 \u00e0 l'article L. 511-11 ou \u00e0 l'article\nL. 511-19 comporte une interdiction d\u00e9finitive ou temporaire d'habiter ou que les travaux prescrits rendent\ntemporairement le logement inhabitable, et que le propri\u00e9taire ou I' exploutant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou\nle relogement des occupants, l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente prend les dispositions n\u00e9cessaires pour les h\u00e9berger ou les\nreloger.\n.- (Abrog\u00e9)\nIN.- Lorsque l'arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 vise un immeuble situ\u00e9 dans une op\u00e9ration programm\u00e9e\nd'am\u00e9lioration de l'habitat pr\u00e9vue par l'article L. 303-1 ou dans une operatlon d' am\u00e9nagement au sens de\nl'article L. 300-1 du code de l'urbanisme et que le propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou\nle relogement des occupants, la personne publique qui a pris l'initiative de l'op\u00e9ra\u00e4tion prend les dispositions\nn\u00e9cessaires \u00e0 l'h\u00e9bergement ou au relogement des occupants.\nIV.- Lorsqu'une. personne publique, un orgamsme d'habitations a loyer mod\u00e9r\u00e9, une soci\u00e9t\u00e9 d'\u00e9conomie mixte\nou un organisme & but non lucratif a assur\u00e9 le relogement, le proprletalre ou l'exploitant lui verse une.\nindemnit\u00e9 repr\u00e9sentative des frais engag\u00e9s pour le relogement, \u00e9gale \u00e0 un an du loyer pr\u00e9visionnel. -\nV.- Si la commune ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale assure, de fa\u00e7on\noccasionnelle ou en apphcat:on d'une convention pass\u00e9e avec l'Etat, les obligations d'h\u00e9bergement ou de\nrelogement qui sont faites \u00e0 celui-ci en cas de defalllance du propn\u00e9talre elle est subrog\u00e9e dans les droits de\nl'Etat pour le recouvrement de sa cr\u00e9ance.\nVI.- La cr\u00e9ance r\u00e9sultant de la substitution de la collectivit\u00e9 publique aux propri\u00e9taires ou exploitants qui ne se\nconforment pas aux obligations d'h\u00e9bergement et de relogement qui leur sont faites par le pr\u00e9sent article est\nrecouvr\u00e9e soit comme en mati\u00e8re de contributions directes par la personne publique cr\u00e9anci\u00e8re, soit par\nl'\u00e9mission par le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration\nintercommunale ou le pr\u00e9fet d'un titre ex\u00e9cutoire au profit de l'organisme ayant assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le\nrelogement.\nVII.- Si l'occupant a refuse trois offres.de relogement qui lui ont \u00e9t\u00e9 faites au titre des | ou lll, le juge peut \u00eatre\nsaisi d'une demande tendant \u00e0 la.r\u00e9siliation du bail ou du droit d'occupation et \u00e0 l'autorisation d'expulser\nl'occupant.\nPage 5 sur 8\nARS 05 - ACTE PUBLIABLE 05-2024-03-27-00007 - Arr\u00eat\u00e9 relatif au danger imminent pour la sant\u00e9 ou la s\u00e9curit\u00e9 physique des\npersonnes concernant un logement sis 179 Chemin de Basse Corr\u00e9o \u00e0 La-Roche-des-Arnauds, parcelle cadastr\u00e9e D1198 8\nArticle L. 521-3-3 |\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en application du Il de l'article L. 521-\n3-2, le repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement peut user des pr\u00e9rogatives qu'il tient de l'article L. 441-2-3.\nLes attributions de logements, en application de l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent, sont prononc\u00e9es en tenant compte des\nengagements de l'accord intercommunal ou d\u00e9partemental pr\u00e9v\u00fc respectivement aux articles L, 441-1-1 et L.\n441-1-2. - : : '\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en application du | ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant,\ndes Ill ou V de l'article L. 521-3-2, le maire peut d\u00e9signer ces personnes \u00e0 un organisme bailleur aux fins qu'il les\nloge et, en cas de refus du bailleur, proc\u00e9der \u00e0 l'attribution d'un logernent. Les attributions s'imputent sur lesdroits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le territoire de la commune. Pour assurer- le relogement \u00e0 titre\ntemporaire ou d\u00e9finitif des occupants en application du | ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des IIl ou V de l'article L. 521-3-2,\nle pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale concern\u00e9 peut proc\u00e9der dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent. Les attributions s'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose\nsur le territoire de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale.\nLe repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou. le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement\npublic de coop\u00e9ration intercommunale sont r\u00e9put\u00e9s avoir satisfait \u00e0 l'obligation de relogement s'ils orit\npropos\u00e9 aux personnes concern\u00e9es qui, faute d'offre de relogement, occupent des locaux au-del\u00e0 de la date\nde prise d'effet de l'interdiction d\u00e9finitive d'habiter, un accueil dans une structure d'h\u00e9bergement,. un\n\u00e9tablissement ou un logement de transition, un logement-foyer ou une r\u00e9sidence h\u00f4teli\u00e8re \u00e0 vocation sociale, \u00e0\ntitre temporaire dans l'attente d'un relogement d\u00e9finitif. '\nArti\u00e8le L. 521-3-4 |\nDans les cas pr\u00e9vus \u00e0 l'article L. 521-1 et aux fins de faciliter l'h\u00e9bergement des occupants par les propri\u00e9taires\nou exploitants qui y sont tenus ou, en cas de d\u00e9faillance de ceux-ci, par les autorit\u00e9s publiques comp\u00e9tentes,\ntout bailleur ou toute structure d'h\u00e9bergement, nonobstant toute stipulation contraire, peut conclure avec\ntoute personne, publique ou priv\u00e9e, la convention n\u00e9cessaire \u00e0 la mise \u00e0 disposition de locaux ou logements, \u00e0\ntitre d'occupation pr\u00e9caire. La dur\u00e9e de cette convention d'occupation pr\u00e9caire est limit\u00e9e et prend fin au\nplus tard au terme du mois suivant celui de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 de mainlev\u00e9e de la mesure de police qui a\njustifi\u00e9 l'h\u00e9bergement ou du constat par l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente de la r\u00e9alisation des mesures prescrites.\nLes occupants ayant b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de l'h\u00e9bergement dans les conditions ci-dessus ne peuvent se pr\u00e9valoir d'aucun\ndroit au maintien dans les lieux ou \u00e0 la reconduction de la convention. En cas de refus de l'occupant h\u00e9berg\u00e9\nde quitter les lieux \u00e0 l'\u00e9ch\u00e9ance de la convention d'occupation pr\u00e9caire et faute pour la personne d\u00e9bitrice del'obligation d'h\u00e9bergement d'avoir engag\u00e9 une action aux fins d'expulsion, le repr\u00e9sentant de l'Etat dans led\u00e9partement ou le maire ov, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration\nintercommunale, selon le cas, peut exercer cette action aux frais du propri\u00e9taire ou de l'exploitant tenu \u00e0\nl'obligation d'h\u00e9bergement.\nArticle L. 521-4\nI.- Est puni de trois ans d'emprisonnement et d'une amende de 100 000 euros le fait :\n- en vue de contraindre un occupant \u00e0 renoncer aux droits qu'il d\u00e9tient en application des articles L.\n521-1 \u00e0 L. 521-3-1, de le menacer, de commettre \u00e0 son \u00e9gard tout acte d'intimidation ou de rendre\nimpropres \u00e0 l'habitation les lieux qu'il occupe ;\n- _ de percevoir un.loyer ou toute autre somme en contrepartie de l'occupation du logement, y compris\nr\u00e9troactivement, en m\u00e9connaissance du | de l'article L. 521-2 : ;\n- de refuser de proc\u00e9der \u00e0 l'h\u00e9bergement ou au relogement de l'occupant, bien qu'\u00e9tant en mesure\nde le faire. '\nIl.- Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines compl\u00e9mentaires suivantes *\n1\u00b0 La confiscation du fonds de commerce ou 'des locaux mis \u00e0 bail. Lorsque les biens immeubles qui\nappartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une\nexpropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur.pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a\nde l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9 d'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9 professionnelle ou sociale d\u00e8s lors\nque les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9 ont \u00e9t\u00e9 .sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettre\nl'infraction. Cette interdiction. n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice d'un mandat. \u00e9lectif ou de\nresponsabilit\u00e9s syndicales.\nPage 6 sur 8\nARS 05 - ACTE PUBLIABLE 05-2024-03-27-00007 - Arr\u00eat\u00e9 relatif au danger imminent pour la sant\u00e9 ou la s\u00e9curit\u00e9 physique des\npersonnes concernant un logement sis 179 Chemin de Basse Corr\u00e9o \u00e0 La-Roche-des-Arnauds, parcelle cadastr\u00e9e D1198 9\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation ou un\nfonds de commerce d'un '\u00e9tablissement recevant du public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou-d'\u00eatre\nusufruitier d'un tel bien ou fonds de commerce. Cette interdiction porte sur l'acquisition ou l'usufruit d'un bien\nou d'un fonds de commerce soit 3 titre personnel, soit en tant qu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9\ncivile immobili\u00e8re ou en nom collectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier, soit sous forme de parts\nimmobili\u00e8res ; cette interdiction ne porte toutefois pas sur l'acquisition ou l'usufruit d'un bien immobilier \u00e0-\nusage d' habltatton \u00e0 des fins d'occupation \u00e0 titre personnel..\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentalres mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du pr\u00e9sent |l est obligatoire \u00e0 I'encontre de\ntoute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une\nd\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration des circonstances\nde l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son auteur.\nIlf.- Les personnes morales'd\u00e9clar\u00e9es'responsables p\u00e9nalement, dans les conditions pr\u00e9vues par l'article 121-2\ndu code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au pr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s\npr\u00e9vues par |' artlcle 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues par les 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de l'article 131-39 du m\u00eame\ncode.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de cet artlcle porte sur le fonds de commerce ou les locaux mis \u00e0 bail.\n' Lorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de la commission de\nl'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en\nvaleur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me .alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9\nd'expropriation.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une dur\u00e9e de dix ans auplus,\nd'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un\n\u00e9tablissement' recevant du public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLe prononc\u00e9 de la pelne de confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de l'article 131\u201439 du m\u00eame code et de la peme\nd'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier mentionn\u00e9e au troisi\u00e8me alin\u00e9a du pr\u00e9sent IIl.est obligatoire \u00e0\nI'encontre de toute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction\npeut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration des\ncirconstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son auteur.\nLorsque les poursuites sont .effectu\u00e9es: \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds de commerce aux fins\nd'h\u00e9bergement, il est fait application des-dispositions de l'articie L, 651-10 du pr\u00e9sent code.\nArticle L. 511-22\n|.- Est puni d'un an d'emprisonnement et d'une amende de 50 000 \u20ac le refus d\u00e9lib\u00e9r\u00e9 et sans motif l\u00e9gitime\nd'ex\u00e9cuter les travaux et mesures prescrits en application du pr\u00e9sent chapitre.\nIl.- Est puni de deux ans d'emprisonnement et d'une amende de 75 000 \u20ac le fait de ne pas d\u00e9f\u00e9rer \u00e0 une mise\nen demeure du repr\u00e9sentant de l'Etat dans le departement prise sur le fondement de l'article L. 1331-23 du\ncode de la sant\u00e9 publique concernant des locaux mis \u00e0 disposition aux fins d'habitation dans des conditions\nqui conduisent manifestement \u00e0 leur sur-occupation. |\nIil.- Est puni d'un emprisonnement de trois ans et d'une amende de 100 000 \u20ac :\n1\u00b0 Le fait de d\u00e9grader, d\u00e9t\u00e9riorer, d\u00e9truire des locaux ou de les rendre impropres \u00e0 l'habitation.de quelque\nfa\u00e7on que ce soit dans le but d'en faire partir les occupants lorsque ces locaux sont vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise\nen 's\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9 ;\n2\u00b0 Le fait, de mauvaise foi, de ne pas respecter une interdiction d'habiter ou d'acc\u00e9der aux lieux prise en\napplication du pr\u00e9sent chapitre.\nIV.-'Les personnes phys_iques encourent \u00e9galemen_t les peines compl\u00e9mentaires suivantes :\n19 La confiscation du fonds de commerce ou de l'immeuble destin\u00e9 \u00e0 I h\u00e9bergement des personnes et ayant\nservi \u00e0 commettre l'infraction. Lorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au\nmoment de la commission de l'infraction ont fait-I'objet d'une expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique, le\nPage 7 sur 8\nARS 05 - ACTE PUBLIABLE 05-2024-03-27-00007 - Arr\u00eat\u00e9 relatif au danger imminent pour la sant\u00e9 ou la s\u00e9curit\u00e9 physique des\npersonnes concernant un logement sis 179 Chemin de Basse Corr\u00e9o \u00e0 La-Roche-des-Arnauds, parcelle cadastr\u00e9e D1198 10\nmontant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me -aliri\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0celui de l'indemnit\u00e9 d'expropriation; =~\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cinq ans au plus d'exercer une activit\u00e9 professionnelle ou sociale d\u00e8s lorsque les facilit\u00e9s que. procure cette activit\u00e9 ont \u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettrel'infraction. Cette interdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou deresponsabilit\u00e9s syndicales ; ' ' '\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de-dix'ans au plus d'acheter un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation ou unfonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou d'\u00eatreusufruitier d'un tel bien ou fonds de commerce. Cette interdiction porte sur l'acquisitiori ou l'usufruit d'un bien\nou d'Un fonds de commerce soit \u00e0 titre personnel, soit en tant qu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9\ncivile immobili\u00e8re ou en nom collectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier, soit sous forme de parts\nimmobili\u00e8res. Cette interdiction ne porte toutefois pas sur l'acquisition ou l'usufruit d'un bien immobilier \u00e0\nusage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0 titre personnel. - \u2014 ' . | \"\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du pr\u00e9sent IV est obligatoire \u00e0 l'encontre\nde toute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une\nd\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration des circonstances\nde l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son auteur. ' - |\nV.- Les.personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article 121-2 du\ncode p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au pr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues\u00e0 l'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues aux 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de l'article 131-39 du m\u00eame code. Elles\nencourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour.une dur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter oud'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement\nrecevant du public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement. 1\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 du m\u00eame article 131-39 porte sur le fonds de commerce ou l'immeuble\ndestin\u00e9 \u00e0 l'h\u00e9bergement des personnes et ayant servi \u00e0 commettre l'infraction. Le prononc\u00e9 de la peine de\nconfiscation mentionn\u00e9e au m\u00eame 8\u00b0 et de la peine d'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier mentionn\u00e9eau deuxi\u00e8me alin\u00e9a du pr\u00e9sent V est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infraction' pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Tout\u00e9fois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de nepas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur. . ' 1\nLorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de la commission del'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation envaleur pr\u00e9vue 'au neuvi\u00e8me alin\u00e9a. d\u00e9 l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9\nd'expropriation.\nVI.-:Lorsque les poursuites sont engag\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds de commerce aux finsd'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions de l'article L. 651-10 du pr\u00e9sent code. Conform\u00e9ment \u00e0\nl'article 19 de I'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020, ces dispositions entrent en vigueur le Terjanvier 2021 et ne sont applicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nPage 8 sur 8\nARS 05 - ACTE PUBLIABLE 05-2024-03-27-00007 - Arr\u00eat\u00e9 relatif au danger imminent pour la sant\u00e9 ou la s\u00e9curit\u00e9 physique des\npersonnes concernant un logement sis 179 Chemin de Basse Corr\u00e9o \u00e0 La-Roche-des-Arnauds, parcelle cadastr\u00e9e D1198 11\nARS 05\nACTE PUBLIABLE 05-2024-03-27-00009\nArr\u00eat\u00e9 relatif au danger imminent pour la sant\u00e9\nou la s\u00e9curit\u00e9 physique des personnes\nconcernant un logement sis 26 impasse des\nmarguerites \u00e0 Saint-Jean-Saint-Nicolas, parcelle\ncadastr\u00e9e DE0196\nARS 05 - ACTE PUBLIABLE 05-2024-03-27-00009 - Arr\u00eat\u00e9 relatif au danger imminent pour la sant\u00e9 ou la s\u00e9curit\u00e9 physique des\npersonnes concernant un logement sis 26 impasse des marguerites \u00e0 Saint-Jean-Saint-Nicolas, parcelle cadastr\u00e9e DE0196 12\n& | | L- ARSPACA\nS D\u00e9l\u00e9gation d\u00e9partementale des Hautes-Alpes\nPRE FET Service sant\u00e9 environnement\nDES HAUTES-\nALPES\nLibert\u00e9\n\u00c9galit\u00e9\nFraternit\u00e9\nGap.le 2 7 MARS 2024\nARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL N\u00b0\nObjet de l'arr\u00eat\u00e9 :\nArr\u00eat\u00e9 relatif au danger imminent pour la sant\u00e9 ou la s\u00e9curit\u00e9 physique des personnes concernant un\nlogement sis 26 impasse des marguerites \u00e0 Saint-Jean-Saint-Nicolas, parcelle cadastr\u00e9e DE0196\n; Le pr\u00e9fet des Hautes-Alpes\nChevalier de la L\u00e9gion d'honneur -\nChevalier de l'Ordre national du M\u00e9rite\nVU le code de la construction et de l'habitation, notamment les articles L. 511-19 \u00e0 L. 511-22, L. 521-1 \u00e0 L.\n521-4 et R. 511-1 \u00e0 R. 511-13 ;\nVU le code de la sant\u00e9 publique et notamment les articles L. 1331-22 et L. 1331-23 ;\nVU le d\u00e9cret du 20 juillet 2022 portant nomination de M. Dominique DUFOUR, administrateur de l'\u00c9tat\nhors classe, pr\u00e9fet des Hautes-Alpes ;\nVU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral du 25 octobre 1979 modifi\u00e9 portant r\u00e8glement sanitaire d\u00e9partemental des\nHautes-Alpes ;\nVU le protocole du 4 avril 2014 entre le pr\u00e9fet des Hautes-Alpes et I'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Provence-\nAlpes-C\u00f4te d'Azur (ARS) et notamment l'article 2-3 ;\nVU la visite d'un logement situ\u00e9 au 26 impasse des marguerites \u00e0 Saint-Jean-Saint-Nicolas, r\u00e9alis\u00e9e le 7\nmars 2024 par Madame MAR\u00c9CHAL, technicienne sanitaire. et de s\u00e9curit\u00e9 sanitaire asserment\u00e9e et\nhabilit\u00e9e et Monsieur GALIGNE, ing\u00e9nieur d'\u00e9tudes sanitaires de I'ARS PACA, en pr\u00e9sence de la locataire ;\nVU le rapport \u00e9tabli le 26 mars 2024 par I'ARS PACA, constatant des d\u00e9sordres sanitaires dans le\nlogement situ\u00e9 au 26 impasse des marguerites. \u00e0 Saint-Jean-Saint-Nicolas dont. Madame Solange\nBOULFRAY est titulaire de droits r\u00e9els immobiliers ;\nCONSIDERANT que ce rapport constate que ce logement est insalubre et qu'il pr\u00e9sente notamment un\ndanger ou un risque imminent pour la sant\u00e9 ou la s\u00e9curit\u00e9 physique des personnes, compte tenu des\nd\u00e9sordres suivants :\ne L'installation \u00e9lectrique pr\u00e9sente des non conformit\u00e9s aux normes en vigueur :\n- Prises d\u00e9solidaris\u00e9es du mur ;\n- Fils et dominos apparents ;\n- - Prises \u00e9lectriques avec une r\u00e9sistance \u00e0 la terre sup\u00e9rieure \u00e0 100 ohms.\ne Absence d'amen\u00e9e d'air neuf pour la gazini\u00e8re (article 53-4 du r\u00e8glement sanitaire departemental\net arr\u00eat\u00e9 du 23 f\u00e9vrier 2009) ;\nCONSIDERANT que cette situation de danger imminent est susceptible d'engendrer les risques sanitaires\nsuivants : |\ne Risque de survenue d'\u00e9lectrisation/\u00e9lectrocution, incendie ;\nPage 1 sur 8.\nARS 05 - ACTE PUBLIABLE 05-2024-03-27-00009 - Arr\u00eat\u00e9 relatif au danger imminent pour la sant\u00e9 ou la s\u00e9curit\u00e9 physique des\npersonnes concernant un logement sis 26 impasse des marguerites \u00e0 Saint-Jean-Saint-Nicolas, parcelle cadastr\u00e9e DE0196 13\n' Risque d'intoxication au monoxyde de carbone.\nCONSIDERANT d\u00e8s lors, qu 'il y a lieu d'ordonner les mesures indispensables pour faire cesser ce danger\nimminent dans un d\u00e9lai fix\u00e9 ; '\nSUR proposition du Directeur G\u00e9n\u00e9ral de I'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Provence-Alpes-C\u00f4te d'Azur ;\nARRETE\nArticle 1 : _\nAfin de faire cesser le danger imminent dans le logement sis 26 impasse des marguerites \u00e0 Saint-Jean-\nSaint-Nicolas, parcelle cadastr\u00e9e DEO196, dont Madame Solange BOULFRAY, titulaire de droits r\u00e9els\nimmobiliers, habitant 219 impasse des Tubi\u00e8res, 83600 Bagnols-en-For\u00eat, est tenu de r\u00e9aliser dans un\nd\u00e9lai d''un mois \u00e0 compter de la notification de l'arr\u00eat\u00e9, les mesures suivantes :\ne Mise en s\u00e9curit\u00e9 de la totalit\u00e9 de I'installation \u00e9lectrique du logement par un professionnel ;\ne R\u00e9alisation en partie basse d'un mur ext\u00e9rieur, pour la gazini\u00e8re, d'une amen\u00e9e d'air directe,\nd'une section conforme aux prescriptions de l'arr\u00eat\u00e9 interminist\u00e9riel du 23 f\u00e9vrier 2009 relatif \u00e0 la\npr\u00e9vention des intoxications par le monoxyde de carbone dans les locaux \u00e0 usage d'habitation\n(100cm2 recommand\u00e9) ; '\ne Ou pose d'une ventilation m\u00e9canique contr\u00f4l\u00e9e (VMC), dimensionn\u00e9e pour assurer\nconjointement la ventilation du logement et l'alimentation en air du po\u00eale \u00e0 bois, conform\u00e9ment\naux pr\u00e9conisations du RSD et de l'arr\u00eat\u00e9 interminist\u00e9riel du 23 f\u00e9vrier 2009 relatif \u00e0 la pr\u00e9vention\ndes intoxications par le monoxyde de carbone dans les locaux \u00e0 usage d'habitation ;\ne Communication \u00e0 I'ARS Paca - d\u00e9l\u00e9gation de Gap des documents suivants :\n- Fournir un \u00e9tat de l'installation int\u00e9rieure d'\u00e9lectricit\u00e9 d\u00e9crit au R. 126-35 du CCH, r\u00e9alis\u00e9 par\nun diagnostiqueur certifi\u00e9 en \u00e9lectricit\u00e9, dont le rapport n'identifie pas d'anomalie en lien\navec la s\u00e9curit\u00e9 des personnes ;\n- Justificatifs de r\u00e9alisation des autres travaux prescrits.\nArticle 2 :\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 sont tenues de respecter les droits des occupants dans les\nconditions pr\u00e9cis\u00e9es aux articles L. 5211 \u00e0 L. 521-3-2 du code de la construction et de l'habitation,\nreproduits en annexe 1.\nArticle 3:\nEn cas de non-ex\u00e9cution de ces mesures dans le d\u00e9lai fix\u00e9 \u00e0 l'article 1, \u00e0 compter de la notification du\npr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9, il sera proc\u00e9d\u00e9 d'office aux mesures prescrites aux frais des int\u00e9ress\u00e9s, dans les conditions\nprecnsees \u00e0 l'article L. 511-16 du code de la construction et de l'habitation. La cr\u00e9ance en r\u00e9sultant sera\nrecouvr\u00e9e dans les condltlons pr\u00e9cis\u00e9es \u00e0 l'article L. 511-17 du code de la construction et de l'habitation.\nArticle 4 :\nLe non-respect des prescriptions du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 et des obligations qui en d\u00e9coulent sont passibles des\nsanctions p\u00e9nales pr\u00e9vues par l'article L. 511-22 du code de la construction et de l'habitation. Le non-\nrespect des dispositions protectrices des occupants, pr\u00e9vues par les articles L. 521-1 et suivants du code\nde la construction et de l'habitation est \u00e9galement passible de poursuites p\u00e9nales dans les conditions\npr\u00e9vues par l'article L. 521-4 du code de la construction et de l'habitation. |\nArticle 5 :\nLa mainlev\u00e9e du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 ne pourra \u00eatre prononc\u00e9e qu'apr\u00e8s constatation par les agents\ncomp\u00e9tents, de la r\u00e9alisation des mesures prescrites, lorsqu'elles mettent fin durablement au danger des\npersonnes. Les personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 tiennent \u00e0 la disposition de lI'administration tous\njustificatifs attestant de la bonne r\u00e9alisation des travaux.\nArticle 6 : _\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 aux personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 et \u00e0 la locataire du logement\nconcern\u00e9 : Madame Charley TOVAGLIARI et Monsieur Ars\u00e8ne BENZIANE. Il sera affich\u00e9 \u00e0 la mairie de\nSaint-Jean-Saint-Nicolas et sur la fa\u00e7ade de l'immeuble concern\u00e9.\nArticle 7 :\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera publi\u00e9 au service de publicit\u00e9 fonci\u00e8re dont d\u00e9pend I'immeuble, aux frais des\npropri\u00e9taires figurant \u00e0 l'article 1. Il sera transmis au maire de Saint-Jean-Saint-Nicolas, au procureur de la\nPage 2 sur 8\nARS 05 - ACTE PUBLIABLE 05-2024-03-27-00009 - Arr\u00eat\u00e9 relatif au danger imminent pour la sant\u00e9 ou la s\u00e9curit\u00e9 physique des\npersonnes concernant un logement sis 26 impasse des marguerites \u00e0 Saint-Jean-Saint-Nicolas, parcelle cadastr\u00e9e DE0196 14\nr\u00e9publique; au conseil d\u00e9partemental \u00e0 la direction d\u00e9partementale des territoires, \u00e0 la direction\nd\u00e9partementale de l'emploi, du travail, des solidarit\u00e9s et de la protection des populatlons au directeur\nd\u00e9partemental de la s\u00e9curit\u00e9 publique, \u00e0 la d\u00e9l\u00e9gation departementale de I'agence nationale de l'habitat,\n\u00e0 l'agence d\u00e9partementale d'information sur le logement et \u00e0 la caisse d'allocations familiales.\nArticle 8 :\nLa pr\u00e9sente decmon peut faire l'objet d'un recours administratif, soit gracieux aupr\u00e8s du pr\u00e9fet des\nHautes-Alpes, soit hl\u00e9rarchlque aupr\u00e8s-du minist\u00e8re charg\u00e9 de la sant\u00e9 (direction g\u00e9n\u00e9rale de la sant\u00e9 -\nEA2 - 14, avenue Duquesne 75350 Paris 07 SP) dans les deux mois suivant sa notification ou sa publication\npour les tiers. L'absence' de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de deux mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet. Un\nrecours contentieux peut \u00eatre d\u00e9pos\u00e9 aupr\u00e8s du tribunal administratif de Marseille (24 rue Br\u00e9teuil - 13006\nMarsellle) \u00e9galement dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la notnflcatlon, ou dans le d\u00e9lai de deux\nmois \u00e0 partir de la r\u00e9ponse de l'administration si un recours administratif a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9. La juridiction\nadministrative comp\u00e9tente peut aussi \u00eatre.saisie par | appllcatlon T\u00e9l\u00e9recours citoyens, access:ble \u00e0 partir\ndu site yg_w_\\g,g\u00e7lgrg\u00e7gurg,f\nArticle 9 :\nLe secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture des Hautes-Alpes, le directeur g\u00e9n\u00e9ral de l'agence r\u00e9gionale de\nsant\u00e9, le directeur d\u00e9partemental des territoires, le directeur d\u00e9partemental de l'emploi, du travail, des\nsolidarit\u00e9s et de la protection des populatlons, le directeur d\u00e9partemental de la s\u00e9curit\u00e9 publique, les\nofficiers et agents de police judicaire et le maire de Saint-Jean-Saint-Nicolas sont charg\u00e9s, chacun en ce\nqui le concerne, de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera publi\u00e9 au recueil des actes administratifs de la\npr\u00e9fecture des Hautes-Alpes.\nPage 3 sur 8\nARS 05 - ACTE PUBLIABLE 05-2024-03-27-00009 - Arr\u00eat\u00e9 relatif au danger imminent pour la sant\u00e9 ou la s\u00e9curit\u00e9 physique des\npersonnes concernant un logement sis 26 impasse des marguerites \u00e0 Saint-Jean-Saint-Nicolas, parcelle cadastr\u00e9e DE0196 15\nANNEXE 1 : Droits des occupants '\nEXTRAIT DU CODE DE LA CONSTRUCTION ET DE L'HABITATION\nArticle L. 5211 \u2014 | | ;Pour l'application du pr\u00e9sent chapitre, l'occupant est le titulaire'd'un droit r\u00e9el conf\u00e9rant l'usage, le locataire,\nle sous-locataire ou l'occupant de bonne foi des locaux \u00e0 usage d'habitation et de locaux d'h\u00e9bergement\nconstituant son habitation principale. Le propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer le' relogement ou\nl'h\u00e9bergement des occupants ou de contribuer au co\u00fbt correspondant dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article\nL. 521-3-1,\n- lorsqu'un \u00e9tablissement recevant du public utilis\u00e9 aux fins d'h\u00e9bergement fait l'objet de mesures destin\u00e9es 3\nfaire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 en application de l'article L. 123-3.\nCette obligation est faite sans pr\u00e9judice des actions dont dispose le propri\u00e9taire ou l'exploitant 3 I'encontre\ndes personnes auxquelles l'\u00e9tat d'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril serait.en tout ou partie imputable. -~\nArticle L. 521-2 | | _\n.- Le loyer en principal ou toute.autre somme vers\u00e9e en contrepartie de l'occupation cessent d'\u00eatre dus pour\n\"les locaux qui font l'objet de mesures d\u00e9cid\u00e9es en application de l'article L. 123-3, \u00e0 compter du premier jour\ndu mois qui suit l'envoi de la notification de la mesure de police. Les loyers ou redevances sont \u00e0 nouveau dus \u00e0\ncompter du premier jour du mois qui suit le constat de la r\u00e9alisation des mesures pres\u00e9rites,\nPour les locaux vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9 pris en application de\nl'article L. 511-11 ou de l'article L. 511-19, sauf dans le cas pr\u00e9vu au deuxi\u00e8me alin\u00e9a de l'article L. 1331-22 du\ncode de la sant\u00e9 publique ou lorsque la mesure est prise \u00e0 l'encontre de la personne qui a l'usage des locaux ou\ninstallations, le loyer en principal ou toute autre somme vers\u00e9e en contrepartie de l'occupation du logement\ncesse d'\u00eatre d\u00fb \u00e0 compter du premier jour du mois qui suit l'envoi de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 ou de son\n'affichage \u00e0 la mairie et sur la fa\u00e7ade de l'immeuble, jusqu'au premier jour du mois qui suit l'envoi de la g JU p J quinotification ou l'affichage de l'arr\u00eat\u00e9 de mainlev\u00e9e.\nLes loyers ou toutes autres sommes vers\u00e9es en contrepartie de l'occupation du logement ind\u00f4ment per\u00e7us par\nle propri\u00e9taire, l'exploitant ou la personne ayant mis \u00e0 disposition les locaux sont restitu\u00e9s \u00e0 l'occupant ou\nd\u00e9duits des loyers dont il devient \u00e0 nouveau redevable. - _\nIl.- Dans les locaux vis\u00e9s au |, la dur\u00e9e r\u00e9siduelle du bail \u00e0 la date du premier jour du mois suivant l'envoi de la\nnotification de la mainlev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril ou du constat de la r\u00e9alisation des mesures\nprescrites, ou leur affichage, est celle qui restait \u00e0 courir au premier jour du mois suivant l'envoi de la\nnotification de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril, de l'injonction, de la mise en demeure ou des prescriptions, ou-\nleur affichage. ' '\nCes dispositions s'appliquent sans pr\u00e9judice des dispositions du dernier alin\u00e9a de l'article 1724 du code civil.\nlll.- Lorsque les locaux sont frapp\u00e9s d'une interdiction d\u00e9finitive 'd'habiter et d'utili\u00e8e_r, les baux et contrats\nd'occupation ou d'h\u00e9bergement poursuivent de plein droit leurs'effets, exception faite de l'obligation. de\npaiement du loyer ou de toute somme vers\u00e9e en contrepartie de'l'occupation, jusqu'\u00e0 leur terme ou jusqu'a\u00f9\nd\u00e9part des occupants et au plus tard jusqu'\u00e0 la date limite fix\u00e9e par la d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9 o\u00f9 l'arr\u00eat\u00e9 de\np\u00e9ril. -\nUne d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9, un arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril ou la prescription de mesures destin\u00e9es \u00e0 faire cesser une\nsituation d'ins\u00e9curit\u00e9 ne peut entra\u00eener la r\u00e9siliation de plein droit des baux et contrats d'occupation ou\nd'h\u00e9bergement, sous r\u00e9serve des dispositions du VII de l'article L. 521-3-2. Les occupants qui sont demeur\u00e9s\ndans les lieux faute d'avoir re\u00e7u une offre de relogement conforme aux dispositions du Il de I'article L. 521-3-1\nsont des occupants de bonne foi qui.ne peuv\u00e9nt \u00eatre expuls\u00e9s de.ce fait.\nArticle L. 521-3-1\nL- Lorsqu'un immeuble fait l'objet d'une 'interdiction temporaire d'habiter ou d'utiliser ou que les travaux\n-prescrits le rendent temporairement inhabitable, le propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer aux\n-Occupants un h\u00e9bergement d\u00e9cent correspondant \u00e0 leurs besoins. A d\u00e9faut, l'h\u00e9bergement est assur\u00e9 dans les\nconditions pr\u00e9vues a l'article L. 521-3-2. Son co\u00fbt est mis \u00e0 la charge du propri\u00e9taire ou de l'exploitant.\nPag\u00e9 4 sur 8\nARS 05 - ACTE PUBLIABLE 05-2024-03-27-00009 - Arr\u00eat\u00e9 relatif au danger imminent pour la sant\u00e9 ou la s\u00e9curit\u00e9 physique des\npersonnes concernant un logement sis 26 impasse des marguerites \u00e0 Saint-Jean-Saint-Nicolas, parcelle cadastr\u00e9e DE0196 16\nSi uh logement qui a fait l'objet d'un arr\u00e9t\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 pris au titre du 4\u00b0 de l'article L. 511-2 -\ndu pr\u00e9sent code \u00e9st manifestement suroccup\u00e9, le proprletalre oul' explontant est tenu d'assurer l'h\u00e9bergement\ndes occupants jusqu'au terme des travaux prescrits pour rem\u00e9dier \u00e0 l'insalubrit\u00e9. A l'issue,-leur relogement\nincombe au repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2. En cas\nde d\u00e9faillance du proprn\u00e9talre ou de l'exploitant, le co\u00fbt de I'h\u00e9bergement est mis \u00e0 sa. charge\n.- Lorsqu un immeuble fait I objet d'une interdiction d\u00e9finitive.d' hablter ou lorsqu'est prescrlte la cessation de\nla mise \u00e0 dlsposmon des fins d'habitation des l6caux mentionn\u00e9s \u00e0 l'article L. 1331-23 du code de Ia sant\u00e9\npublique, ainsi qu'en cas d'\u00e9vacuation \u00e0 caractere d\u00e9finitif, le propri\u00e9taire ou I' eprOItant est tenu d'assurer le\nrelogement des occupants. Cette obligation est satisfaite 'par la pr\u00e9sentation \u00e0 l'occupant de. l'offre d'un\nlogement correspondant \u00e0 ses'besoins et \u00e0 ses pOSSIblllt\u00e9S Le proprl\u00e9talre ou l'exploitant est tenu de verser \u00e0\nI'occupant \u00e9vinc\u00e9 une ind\u00e9mnit\u00e9 d'un montant \u00e9gal \u00e0 trois mois de son nouveau loyer et destin\u00e9e \u00e0 couvrir ses\nfrais de r\u00e9lnstallatlon\nEn cas de d\u00e9faillance du- propri\u00e9taire ou de l'exploitant, le relogement des occupants est assur\u00e9 dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2. Le propri\u00e9taire est tenu au respect de ces obligations si le bail est\nr\u00e9sili\u00e9 par le locataire en application des dispositions du dernier alin\u00e9a de l'article 1724 du code civil ou s'il\n-expire entre la date de la notifi cation des arr\u00eat\u00e9s portant interdiction d\u00e9finitive d'habiter et la date d'effet de\ncette interdiction. '\nArticle L. 521-3-2 ' '\nI- Lorsque des prescriptions.\u00e9dict\u00e9es en application de I' artlcle L. 123-3 sont accompagn\u00e9es d'une interdiction\ntemporaire ou d\u00e9finitive d'habiter 'et que le propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9' l'h\u00e9bergement ou-le\nrelogement des occupants, le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration\nintercommunale prend les dispositions n\u00e9cessaires pour les h\u00e9berger ou les reloger.\nLorsque l'arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9 mentionn\u00e9 \u00e0 l'article L. 511-11 ou \u00e0 l'article\nL. 511-19 comporte une interdiction d\u00e9finltlve ou temporaire d' habiter ou que les travaux prescrits rendent\ntemporairement le logement inhabitable, et que le propri\u00e9taire ou l' explo:tant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou\nle relogement des occupants, l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente prend les dispositions n\u00e9cessaires pour les h\u00e9berger ou les\nreloger\nIl.- (Abrog\u00e9)\nIll.- Lorsque l'arr\u00eat\u00e9 de traitement de l'insalubrit\u00e9 vise un immeuble situ\u00e9 dans une op\u00e9ration programm\u00e9e\nd'am\u00e9lioration de I'habitat pr\u00e9vue par l'article L. 303-1-ou dans une op\u00e9ratlon d' am\u00e9nagement au sens de\nl'article L: 300-1 du code de l'urbanisme et que le proprletalre ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou\nle relogement des o\u00e9cupants, la personne publique qui a pris l'initiative de lop\u00e9ratlon prend les dispositions.\nn\u00e9cessaires \u00e0 l'h\u00e9bergement ou au relogement des occupants.\nIV.- Lorsqu une personne publique, un organlsme d'habitations \u00e0 loyer mod\u00e9r\u00e9, une soci\u00e9t\u00e9 d' \u00e9conomie mixte\nou Un organisme \u00e0 but non lucratif a assur\u00e9 le relogement, le proprl\u00e9talre ou l'exploitant lui verse un\u00e9\nindemnit\u00e9 repr\u00e9sentative des frais engag\u00e9s pour le relogement, \u00e9gale \u00e0 un an du loyer pr\u00e9visionnel.\nV.- Si la commune:ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale assure,.de fa\u00e7on\noccasionnelle ou. en a'ppl\u00eecation d'une convention pass\u00e9e avec l'Etat, les obligations d'h\u00e9bergement ou de.\nrelogement qui sont faites \u00e0 celui-ci en cas de d\u00e9faillance du proprl\u00e9talre elle est subrog\u00e9e dans les drouts de\nl'Etat pour le recouvrement de sa cr\u00e9ance.\nVI.- La creance r\u00e9sultant de la substitution de la collectivit\u00e9 publique aux propri\u00e9taires ou exploitants qui ne.se\nconforment pas aux obhgatrons d'h\u00e9bergement et de relogement qui leur sont faites par le pr\u00e9sent article est\nrecouvr\u00e9e soit comme en miati\u00e8re de contributions directes par la p\u00e9rsonne publique cr\u00e9anci\u00e8re, soit par\nl'\u00e9mission par le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de \u00a2oop\u00e9ration\nintercommunale ou le pr\u00e9fet d'un titre ex\u00e9cutowe au profit de lorgamsme ayant assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le\nrelogement.\nVIL.- Si l'occupant a refus\u00e9 trois offres de relogement qui lui ont \u00e9t\u00e9 faltes au titre des | ou IIl, le j Juge peut \u00e9tre\nsaisi d'une demande tendant \u00e0 la r\u00e9siliation du bail ou du droit d'occupation et \u00e0 l'autorisation d'expulser\nl'occupant.\nPage S sur 8\nARS 05 - ACTE PUBLIABLE 05-2024-03-27-00009 - Arr\u00eat\u00e9 relatif au danger imminent pour la sant\u00e9 ou la s\u00e9curit\u00e9 physique des\npersonnes concernant un logement sis 26 impasse des marguerites \u00e0 Saint-Jean-Saint-Nicolas, parcelle cadastr\u00e9e DE0196 17\nArticle L. 521-3-3 0 _ - |Pour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en application du Il de l'article L. 521-\n3-2, le repr\u00e9sentant de I'Etat dans le d\u00e9partement peut User des pr\u00e9rogatives qu'il tient de l'article L. 441-2-3.\nLes attributions de logements, en application de I'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent, sont prononc\u00e9es en tenant compte des\nengagements de l'accord intercommunal ou d\u00e9partemental pr\u00e9vu respectivement aux articles L. 441-1-1 et L.\n441-1-2. < - |\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants; en application du | u, le cas \u00e9ch\u00e9ant,\ndesII! ou V de l'article L. 521-3-2, le maire peut d\u00e9signer ces p\u00e9rsonnes:\u00e0 un organisme bailleur aux fins qu'il les\nloge et, en cas de refus du bailleur, proc\u00e9der \u00e0 l'attribution d'un logement. Les attributions s'imputent sur les\ndroits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le territoire de la commune. Pour assurer le relogement \u00e0 titre\ntemporaire ou d\u00e9finitif des occupants en application du | ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des III ou V de l'\u00e2rti\u00e8le L. 521-3-2,\nle pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale concern\u00e9 peut .proc\u00e9der dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent. Les attributions s'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose\nsur le territoire de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale.\n:Le repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement\npublic de. coop\u00e9ration intercommunale sont r\u00e9put\u00e9s avoir satisfait \u00e0 l'obligation de relogement s'ils. ont\npropos\u00e9 aux personnes concern\u00e9es qui, faute d'offre de relogement, occupent des locaux au-del\u00e0 de la date\nde prise d'effet de l'interdiction d\u00e9finitive -d'habiter, un accueil dans une structure d'h\u00e9bergement, un\n\u00e9tablissement ou un logement de transition, un logement-foyer ou une r\u00e9sidence h\u00f4teli\u00e8re \u00e0 vocation sociale, \u00e0\ntitre temporaire dans l'attente d'un relogement d\u00e9finitif: 3 1-\nArticle L.521-3-4 | | -\nDans les cas pr\u00e9vus \u00e0 l'article L. 521-1 et aux fins de faciliter l'h\u00e9bergement des occupants par les propri\u00e9taires\nou:exploitants qui y sont tenus'ou, en cas de d\u00e9faillance de ceux-ci, par les autorit\u00e9s publiques comp\u00e9tentes,\ntout bailleur ou toute structure d'h\u00e9bergement, nonobstant toute stipulation contraire, peut conclure avec\ntoute personne, publique ou priv\u00e9e, la convention n\u00e9cessaire \u00e0 la mise \u00e0 disposition de locaux ou logements, \u00e0\ntitre d'occupation pr\u00e9caire. La dur\u00e9e de cette convention d'occupation pr\u00e9caire -est limit\u00e9e et prend fin au\nplus tard au terme du mois suivant celui de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 de mainlev\u00e9e de la mesure de police qui a\njustifi\u00e9 l'h\u00e9bergement ou du constat par l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente de la r\u00e9alisation des mesures prescrites.\nLes occupants ayant b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de l'h\u00e9bergement dans les conditions ci-dessus ne peuvent se pr\u00e9valoir d'aucun\ndroit au maintien dans les lieux ou \u00e0 la reconduction de la convention. En cas de refus de l'occupant h\u00e9berg\u00e9\nde quitter les lieux \u00e0 l'\u00e9ch\u00e9ance de la convention d'occupation pr\u00e9caire et faute pour la personne d\u00e9bitrice de\nl'obligation d'h\u00e9bergement d'avoir engag\u00e9. une action aux fins d'expulsion, le repr\u00e9sentant 'de I'Etat-dans le\nd\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement 'public. de - coop\u00e9ration\nintercommunale, selon le cas, peut exercer cette action.aux frais du propri\u00e9taire ou de l'exploitant tenu \u00e0\nl'obligation d'h\u00e9bergement. ' \u00b0\nArticleL.5214 - . . = | | .\nI.- Est puni de trois ans d'emprisonnement et d'une amende de 100 000 euros le fait : |\n- en vue.de contraindre un-occupant \u00e0 renoncer aux droits qu'il d\u00e9tient en application des articles L.\n521-1 \u00e0 L. 521-3-1, de le menacer, de commettre \u00e0 son \u00e9gard tout acte d'intimidation ou de rendre\nimpropres \u00e0 l'habitation les lieux qu'il occupe ; - - | | ' |\n- 'de.percevoir un loyer ou toute autr\u00e9 somme en contrepartie de l'occupation du logement, y compris\nr\u00e9troactivement, en m\u00e9connaissance du | de l'article L. 521-2 ; '\n- de refuser de proc\u00e9der \u00e0 l'h\u00e9bergement ou au relogement de l'occupant, bien qu'\u00e9tant.en mesure\ndele faire. . ' S\nIl.- Les personnes physiques encourerit \u00e9galement les peines compl\u00e9mentaires suivantes :\n1\u00b0 La confiscation 'du fonds de commerce ou des locaux mis.\u00e0 bail. Lorsque les biens immeubles qui\nappartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une\nexpropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a\nde l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celvi de I'indemnit\u00e9 d'eXprqpriation HEEE\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cing ans au plus d'exercer une activit\u00e9 professionnelle ou sociale d\u00e8s lors\nque. les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9 ont \u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer ou commettre\nl'infraction. Cette int\u00e9rdiction n'est toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou de\nresponsabilit\u00e9s.syndicales.\nPage 6 sur 8\nARS 05 - ACTE PUBLIABLE 05-2024-03-27-00009 - Arr\u00eat\u00e9 relatif au danger imminent pour la sant\u00e9 ou la s\u00e9curit\u00e9 physique des\npersonnes concernant un logement sis 26 impasse des marguerites \u00e0 Saint-Jean-Saint-Nicolas, parcelle cadastr\u00e9e DE0196 18\n3\u00b0-L'interdiction pour-une dur\u00e9e de-dix-ans au plus d'acheter un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation ou Un\nfonds de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou d'\u00eatre\nusufruitier d'un tel bien ou fonds de commerce. Cette interdiction porte sur.l'acquisition ou l'usufruit d'un bien\nou d'un fonds de commerce soit \u00e0 titre personnel, soit en tant qu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9\ncivile immobili\u00e8re ou en 'nom collectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier, soit sous forme de parts\nimmobili\u00e8res ; cette interdiction. ne porte toutefois pas sur l'acquisition ou l'usufruit d'un bien immobilier \u00e0\nusage d' habltatlon a des fins d'occupation \u00e0 titre personnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du pr\u00e9sent |l est obligatoire \u00e0 l'encontre de\ntoute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une\nd\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration des circonstances\nde l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son auteur.\nIll.- Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les conditions pr\u00e9vues par l'article 121-2\ndu -code p\u00e9nal, des. infractions d\u00e9finies au pr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s\npr\u00e9vues par l'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues par les 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de l'article 131-39 du m\u00eame\ncode.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de cet article porte sur le fonds de commerce ou les locaux mis \u00e0 bail.\nLorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de la commission de\nl'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation.en\nvaleur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9\nd' expropriation.\nElles encourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une dur\u00e9e de dix ans au plus,\nd'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un\n\u00e9tablissement recevant du public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de l'article 131-39 du m\u00eame code et de la pelne\nd'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier mentionn\u00e9e au troisi\u00e8me alin\u00e9a du pr\u00e9sent |l! est obligatoire \u00e0\nl'encontre de toute personne coupable d'une-infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction\np\u00e9ut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration des\ncirconstances de l'infraction \u00e9t de la personnalit\u00e9 de son auteur.\nLorsque les poursuites sont effectu\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds de commerce aux fins\nd'h\u00e9bergement, il est fait application des dlsposmons de l'article L. 651-10 du pr\u00e9sent code.\nArticle L. 511-22\n- |\n.- Est puni d'un an d'emprisonnement et d'une amende de 50 000 \u20ac le refus d\u00e9lib\u00e9r\u00e9 et sans motif l\u00e9gitime\nd'ex\u00e9cuter les travaux et mesures prescrits en apphcatlon du pr\u00e9sent chapitre.\nIl.- Est puni de deux ans d' emprisonnement et d'une amende de 75 000 \u20ac le fait de ne pas d\u00e9f\u00e9rer.\u00e0 une mise\nen demeure du repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement prise sur le fondement de l'article L. 1331-23 du\ncode de la sant\u00e9 publique concernant des locaux mis \u00e0 disposition aux fins d'habitation dans des conditions\nqui conduisent manifestement \u00e0 leur sur-occupation.\n4\n1l Est puni d'un emprisonnement de trois ans et d'une amende de 100 000 \u20ac :\n1\u00b0 Le fait de d\u00e9grader, d\u00e9t\u00e9riorer, d\u00e9truire des locaux ou de les rendre impropres \u00e0 l'habitation de quelque\nfa\u00e7on que ce soit dans le but d'en faire partir les occupants lorsque ces locaux sont vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise\n'en s\u00e9curit\u00e9 ou de traltement de l'insalubrit\u00e9 ;\n2\u00b0 Le fait, de mauvaise foi, de ne pas respecter une interdiction 'd'habiter ou d' acc\u00e9der aux lieux prise en\napplication du pr\u00e9sent chapitre.-\n- IV.-Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines compl\u00e9menta\u00eeres suivantes :\n1\u00b0 La conf' scation du fonds de commerce ou de l'immeuble destin\u00e9 \u00e0 l'h\u00e9bergement des personnes et ayant\nservi \u00e0 commettre l'infraction. Lorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au\nmoment de la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique, le\nPage 7 sur 8\nARS 05 - ACTE PUBLIABLE 05-2024-03-27-00009 - Arr\u00eat\u00e9 relatif au danger imminent pour la sant\u00e9 ou la s\u00e9curit\u00e9 physique des\npersonnes concernant un logement sis 26 impasse des marguerites \u00e0 Saint-Jean-Saint-Nicolas, parcelle cadastr\u00e9e DE0196 19\nmontant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du' code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0\ncelui de l'indemnit\u00e9 d'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cinq ans au plus d'exercer-une activit\u00e9 professionnelle ou sociale d\u00e8s lors\nque les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9 ont \u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour 'pr\u00e9parer ou commettre\nl'infraction.. Cette interdiction n'est toutefois pas applicable a l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou de\n-responsabilit\u00e9s syndicales ;\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation ou un\nfonds.de commerce d'un \u00e9tablissement recevant du public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou d'\u00eatre\nusufruitier d'un tel bien ou fonds de commerce. Cette interdiction porte sur l'acquisition ou l'usufruit d'un bien\nou d'un fonds de commerce soit \u00e0 titre personnel, soit en tant qu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9\ncivile immobili\u00e8re ou en nom collectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier, soit sous forme de parts\nimmobili\u00e8res. Cette interdiction ne porte toutefois pas sur l'acquisition ou l'usufruit d'un bien immobilier \u00e0\nusage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0 titre personnel.\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du pr\u00e9sent IV est obligatoire \u00e0 l'encontre\nde toute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une\nd\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration des circonstances\nde l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son auteur. ;\nV.- Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables p\u00e9nalement, dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article 121-2 du\ncode p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au pr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues\n\u00e0 l'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues aux 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de l'article 131-39 du m\u00eame code. Elles\nencourent \u00e9galement la'peine compl\u00e9mentaire d'interdiction, pour une dur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou\nd'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement\nrecevant du public \u00e0 usage total ou.partiel d'h\u00e9bergement.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 du m\u00eame article 131-39 porte sur le fonds de commerce ou l'immeuble\ndestin\u00e9 \u00e0 l'h\u00e9bergement des personnes et ayant servi \u00e0 commettre l'infraction. Le prononc\u00e9 de la pei\u00f1e de\nconfiscation mentionn\u00e9e au m\u00eame 8\u00b0 et de la peine d'interdiction d'acheter ou d'\u00eatre usufruitier mentionn\u00e9e\nau deuxi\u00e8me alin\u00e9a du pr\u00e9sent V est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infraction\npr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction'peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne\npas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur.\nLorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de la commission de\nl'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en\nval\u00e9ur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9\nd'expropriation. |\nVI.- Lorsque les poursuites sont engag\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds de commerce aux fins\nd'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions de l'article L. 651-10 du pr\u00e9sent code. Conform\u00e9ment \u00e0\nI'article 19 de l'ordonnance'n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020, ces dispositions -entrent en vigueur le 1er\njanvier 2021 et ne sont applicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date.\nPage 8 sur 8\nARS 05 - ACTE PUBLIABLE 05-2024-03-27-00009 - Arr\u00eat\u00e9 relatif au danger imminent pour la sant\u00e9 ou la s\u00e9curit\u00e9 physique des\npersonnes concernant un logement sis 26 impasse des marguerites \u00e0 Saint-Jean-Saint-Nicolas, parcelle cadastr\u00e9e DE0196 20\nARS 05\nACTE PUBLIABLE 05-2024-03-27-00008\nArr\u00eat\u00e9 relatif au danger imminent pour la sant\u00e9\nou la s\u00e9curit\u00e9 physique des personnes\nconcernant un logement sis au 1er \u00e9tage, 6\nBoulevard Gambetta \u00e0 VEYNES, parcelles\ncadastr\u00e9es AN190 et 191\nARS 05 - ACTE PUBLIABLE 05-2024-03-27-00008 - Arr\u00eat\u00e9 relatif au danger imminent pour la sant\u00e9 ou la s\u00e9curit\u00e9 physique des\npersonnes concernant un logement sis au 1er \u00e9tage, 6 Boulevard Gambetta \u00e0 VEYNES, parcelles cadastr\u00e9es AN190 et 191 21\nE . ARS-PACA\nn D\u00e9l\u00e9gation d\u00e9partementale des Hautes-Alpes\nPREFET Service sant\u00e9 environnement\nDES HAUTES-\nALPES\nLibert\u00e9\n\u00c9galit\u00e9\n-Fraternit\u00e9\n2 7 MARS 2024'Gap, le\nARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL N\u00b0\nObjet de l'arr\u00eat\u00e9 :\nArr\u00eat\u00e9 relatif au danger imminent pour la sant\u00e9 ou la s\u00e9curit\u00e9 physique des personnes concernant un\nlogement sis au 1% \u00e9tage, 6 Boulevard Gambetta \u00e0 VEYNES, parcelles cadastr\u00e9es AN190 et 191\nLe pr\u00e9fet des Hautes-Alpes\nChevalier de la L\u00e9gion d'honneur\nChevalier de I'Ordre national du M\u00e9rite\nVU le code de la construction et de l'habitation, notamment les articles L. 511-19 \u00e0 L. 511-22, L. 521-1 \u00e0 L.\n521-4 et R. 511-1 \u00e0 R. 511-13 ;\nVU le code de la sant\u00e9 publique et notamment les articles L. 1331-22 et L. 1331-23 ;\nVU le d\u00e9cret du 20 juillet 2022 portant nomination de M. Dominique DUFOUR, administrateur de l'\u00c9tat\nhors classe, pr\u00e9fet des Hautes-Alpes ;\nVU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral du 25 octobre 1979 modifi\u00e9 portant r\u00e8glement sanitaire d\u00e9partemental des\nHautes-Alpes ;\nVu le d\u00e9cret n\u00b0 2023-695 du 29 juillet 2023 portant r\u00e8gles sanitaires d'hygi\u00e8ne et de salubrit\u00e9 des locaux\nd'habitation \u00e9t assimil\u00e9s ;\nVU le protocole du 4 avril 2014 entre le Pr\u00e9fet des Hautes-Alpes et l'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Provence-\nAlpes-C\u00f4te d'Azur (ARS) et notamment l'article 2-3 ;\nVU la visite d'un logement situ\u00e9 au Ter \u00e9tage d'un immeuble situ\u00e9 6 boulevard Gambetta \u00e0 Veynes, le 27\nf\u00e9vrier 2024 par Madame Faustine MAR\u00c9CHAL, technicienne sanitaire et de s\u00e9curit\u00e9 sanitaire\nasserment\u00e9e et habilit\u00e9e et Monsieur Dimitri GALIGN\u00c9, ing\u00e9nieur d'\u00e9tudes sanitaires de l'ARS PACA, en\npr\u00e9sence de la locataire ;\nVU le rapport \u00e9tabli le 26 mars 2024 par I'ARS PACA, constatant des d\u00e9sordres sanitaires dans le\nlogement situ\u00e9 au ler \u00e9tage d'un immeuble situ\u00e9 6 boulevard Gambetta \u00e0 Veynes dont Monsieur Fr\u00e9d\u00e9ric\nPARSY est titulaire de droits r\u00e9els immobiliers ;\nCONSIDERANT que ce rapport constate que ce logement est insalubre et qu'il pr\u00e9sente notamment un\ndanger ou un risque imminent pour la sant\u00e9 ou la s\u00e9curit\u00e9 physique des personnes, compte tenu des\nd\u00e9sordres suivants :\ne L'installation \u00e9lectrique pr\u00e9sente des non conformit\u00e9s aux normes en vigueur :\n- Prises d\u00e9solidaris\u00e9es du mur ;\n- _ Fils et dominos apparents ;\n- _ Pr\u00e9sence de douilles de chantier ; |\n- Prises non fonctionnelles (notamment dans la cuisine) ;\n- Faible nombre de prise au niveau du plan de travail de la cuisine ;\n- Pr\u00e9sence d'un disjoncteur g\u00e9n\u00e9ral en dehors de l'habitation ;\nPage 1 sur 8\nARS 05 - ACTE PUBLIABLE 05-2024-03-27-00008 - Arr\u00eat\u00e9 relatif au danger imminent pour la sant\u00e9 ou la s\u00e9curit\u00e9 physique des\npersonnes concernant un logement sis au 1er \u00e9tage, 6 Boulevard Gambetta \u00e0 VEYNES, parcelles cadastr\u00e9es AN190 et 191 22\n- Radiateur branch\u00e9 sur prise.\ne Garde-corps du balcon non s\u00e9curis\u00e9 (I'espace entre les barreaux ne permet pas de s\u00e9curiser la\nchute d'un enfant) ;\ne Fen\u00e9tre non s\u00e9curis\u00e9e. Les all\u00e8ges sont de 60cm de hauteur (inf\u00e9rieures \u00e0 1m) et ne permettent\npas la mise en s\u00e9curit\u00e9. Le barreau pr\u00e9sent \u00e0 96cm de hauteur ne permet pas \u00e0 lui seul de\nsupprimer le risque de chute ;\ne Absence d'amen\u00e9e d'air frais avec la presence d'une gazini\u00e8r\u00e9 ;\nCONSIDERANT que cette situation de danger imminent est susceptible d'engendrer les risques sanitaires\nsuivants :\ne Risque desurvenue d'\u00e9lectrisation/\u00e9lectrocution, incendie ;\ne Risque de chute et d'atteinte \u00e0 l'int\u00e9grit\u00e9 physique (garde-corps non s\u00e9curis\u00e9).\nCONSIDERANT d\u00e8s lors, qu'il y a lieu d'ordonner les mesures indispensables pour faire cesser ce danger\nimminent dans un d\u00e9lai fix\u00e9 ;\nSUR proposition du Directeur G\u00e9n\u00e9ral de I'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 Provence-Alpes-C\u00f4te d'Azur ;\nARRETE\nArticle 1 :\nAfin de faire cesser le danger imminent dans le logement au ler \u00e9tage d'un immeuble situ\u00e9 6 boulevard.\nGambetta \u00e0 Veynes, parcelles cadastr\u00e9es AN190 et 191, dont Monsieur Fr\u00e9d\u00e9ric PARSY est titulaire de\ndroits r\u00e9els immobiliers, habitant 2.rue pasteur \u00e0 Brian\u00e7on, est tenu de r\u00e9aliser dans un d\u00e9lai d'un mois \u00e0\ncompter de la notification de l'arr\u00eat\u00e9, les mesures suivantes :\nMise en s\u00e9curit\u00e9 de la totalit\u00e9 de l'installation \u00e9lectrique du logement par un professionnel ;\nS\u00e9curisation du garde-corps du balcon. L'installation d'un garde- -corps conforme \u00e0 l'article R. 134-\n59 du CCH et \u00e0 la norme NFP 01 - 12 serait de nature \u00e0 rem\u00e9dier au danger identifi\u00e9 ;\ne S\u00e9curisation des fen\u00eatres. L'installation d'un garde-corps conforme \u00e0 l'article R. 134-59 du CCH et\n\u00e0 la norme NFP 01 \u2014 12 serait de nature \u00e0 rem\u00e9dier au danger identifi\u00e9 ;\ne R\u00e9alisation en partie basse d'un mur ext\u00e9rieur, pour la gazini\u00e8re, d''une amen\u00e9e d'air directe,\nd'une section conforme aux prescriptions de l'arr\u00eat\u00e9 interminist\u00e9riel du 23 f\u00e9vrier 2009 relatif \u00e0 la\npreventlon des intoxications par le monoxyde de carbone dans les locaux \u00e0 usage d'habitation\n(100 cm\" recommand\u00e9) ;\ne Ou pose d'une ventilation m\u00e9canique contr\u00f4l\u00e9e (VMC), dimensionn\u00e9e pour assurer\nconjointement la ventilation du logement et l'alimentation en air de la gazini\u00e8re, conform\u00e9ment\n-aux pr\u00e9conisations du RSD et de l'arr\u00eat\u00e9 interminist\u00e9riel du 23 f\u00e9vrier 2009 relatif \u00e0 la pr\u00e9vention\ndes intoxications par le monoxyde de carbone dans les locaux \u00e0 usage d'habitation ;\ne Communication \u00e0 I'ARS PACA - d\u00e9l\u00e9gation de Gap des documents suivants :\n- Fournir un \u00e9tat de l'installation int\u00e9rieure d'\u00e9lectricit\u00e9 d\u00e9crit au R. 126-35 du CCH, r\u00e9alis\u00e9 par\nun diagnostiqueur certifi\u00e9 en \u00e9lectricit\u00e9, dont le rapport n'identifie pas d'anomalie en lien\navec la s\u00e9curit\u00e9 des personnes ;\n- Justificatifs de r\u00e9alisation des autres travaux prescrits.\nArticle 2 :\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 sont tenues de respecter les droits des occupants dans les\nconditions pr\u00e9cis\u00e9es aux articles L. 521-1 \u00e0 L. 521-3-2 du code de la construction et de l'habitation,\nreproduits en annexe 1.\nArticle 3 :\nEn cas de non-ex\u00e9cution de ces mesures dans le d\u00e9lai fix\u00e9 \u00e0 l'article 1, \u00e0 compter de la notification du\npr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9, il sera proc\u00e9d\u00e9 d'office aux mesures prescrites aux frais des int\u00e9ress\u00e9s, dans les conditions\npr\u00e9cis\u00e9es \u00e0 l'article L. 511-16 du code de la construction et de I'habitation. La cr\u00e9ance en r\u00e9sultant sera\nrecouvr\u00e9e dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es \u00e0 l'article L. 511-17 du code de la construction et de l'habitation. -\nArticle 4 :\nLe non-respect des prescriptions du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 et des obligations qui en d\u00e9coulent sont passibles des\nPage 2 sur 8\nARS 05 - ACTE PUBLIABLE 05-2024-03-27-00008 - Arr\u00eat\u00e9 relatif au danger imminent pour la sant\u00e9 ou la s\u00e9curit\u00e9 physique des\npersonnes concernant un logement sis au 1er \u00e9tage, 6 Boulevard Gambetta \u00e0 VEYNES, parcelles cadastr\u00e9es AN190 et 191 23\nsanctions-p\u00e9nales pr\u00e9vues par l'article L..511-22 du code de la construction et de I'habitation. Le non-\nrespect des dispositions protectrices des occupants, pr\u00e9vues par les articles L. 521-1 et suivants du code\nde la construction et de I'habitation est \u00e9galement -passible 'de pours\u00fcites p\u00e9nales dans les conditions\npr\u00e9vues par I'artlcle L. 521-4 du code de la construction et de l'habitation.\nArticle 5 :\n:la mainlev\u00e9e. du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.ne :pourra \u00eatre prononc\u00e9e qu'apr\u00e9s constatation par les agents\ncomp\u00e9tents, de la r\u00e9alisation des mesures prescrites, lorsqu'elles mettent fin durablement au danger des\npersonnes. Les personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 tiennent \u00e0 la disposition de l'administration tous\njustificatifs attestant de la bonne r\u00e9alisation des travaux. . .\nArticle 6 :\nLe. pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 aux personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 et \u00e0 la locataire- du logement\nconcern\u00e9 : Madame Romane PORTE et Monsieur Mourad ABDELLI. Il sera affich\u00e9 \u00e0 la mairie de Veynes et\nsur la fa\u00e7ade de I'immeuble concern\u00e9.\nArticle 7 : |\nLe present arr\u00eat\u00e9 sera publl\u00e9 au service de publicit\u00e9 fonci\u00e8re dont d\u00e9pend l'|mmeuble aux frais des\nproprl\u00e9talres figurant \u00e0 l'article 1. Il sera transmis au maire de Veynes, au procureur de la r\u00e9publique, au\nconseil d\u00e9partemental, \u00e0 la direction d\u00e9partementale des territoires, \u00e0 la direction d\u00e9partementale de\nl'emploi, du travail, des solidarit\u00e9s et de la protection des populations, au directeur d\u00e9partemental de la\ns\u00e9curit\u00e9 publique, \u00e0 la d\u00e9l\u00e9gation d\u00e9partementale de l'agence nationale de I'habitat, \u00e0 l'agence\nd\u00e9partementale d'information sur le logement et \u00e0 la caisse d'allocations familiales.\nLa pr\u00e9sente d\u00e9cision peut faire l'objetd'un recours administratif, soit gracieux aupr\u00e8s du pr\u00e9fet d\u00e8s\nHautes-Alpes, soit hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s du minist\u00e8re charg\u00e9 de la sant\u00e9 (direction g\u00e9n\u00e9rale de la sant\u00e9 -\nEA2 - 14, avenue Duquesne 75350 Paris 07 SP) dans les deux mois suivant sa notification ou sa publication\npour les tiers. L'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de deux mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet. Un\nrecours contentieux peut \u00eatre d\u00e9pos\u00e9 aupr\u00e8s du tribunal administratif de Marseille (24 rue Breteuil - 13006\nMarsellle) .\u00e9galement dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de l\u00e0 notification, ou dans le d\u00e9lai de deux\nmois \u00e0 partir de la r\u00e9ponse de l'adrninistration si un recours administratif a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9. La juridiction\nadministrative comp\u00e9tente peut aussi-\u00eatre saisie par l'application T\u00e9l\u00e9recours citoyens, accessible \u00e0 partir\ndu site www.telerecours.fr.\nArticle 9 :\nLe secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral. de la pr\u00e9fecture des Hautes-Alpes, le directeur g\u00e9n\u00e9ral de l'agence r\u00e9gionale de\nsant\u00e9, le directeur d\u00e9partemental des territoires, le directeur d\u00e9partemental de l'emploi, du travail, des\nsolidarit\u00e9s et de la protection des populations, le directeur d\u00e9partemental de la s\u00e9curit\u00e9 publique, les\nofficiers et agents de police Judlcalre et le maire de Veynes sont charg\u00e9s, chacun en ce qui le concerne,\nde l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera publi\u00e9 au recueil des actes administratifs de.la pr\u00e9fecture des\nHautes-Alpes.\nLe Pr\u00e9fet,\np CPTTRVO.\u2014\u2014\nBenoit ROCHAS\nPage 3 sur 8\nARS 05 - ACTE PUBLIABLE 05-2024-03-27-00008 - Arr\u00eat\u00e9 relatif au danger imminent pour la sant\u00e9 ou la s\u00e9curit\u00e9 physique des\npersonnes concernant un logement sis au 1er \u00e9tage, 6 Boulevard Gambetta \u00e0 VEYNES, parcelles cadastr\u00e9es AN190 et 191 24\nANNEXE 1 : Droits des occupants\nEXTRAIT DU CODE DE LA CONSTRUCTION ET DE L'HABITATION\nArticle L. 521-1\nPour l'application du pr\u00e9sent chapitre, l'occupant est le titulaire d'un droit r\u00e9el conf\u00e9rant l'usage, le locataire,\nle sous-locataire ou I'occupant de bonne foi des locaux \u00e0 usage d'habitation et de locaux d'h\u00e9bergement\nconstituant son habitation principale.'Le propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer le 'relogement ou\nl'h\u00e9bergement des occupanits ou de contribuer au co\u00fbt correspondant dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article\nL. 521-3-1. . - 1 . '\n- lorsqu'un \u00e9tablissement r\u00e9cevant du public-utilis\u00e9 aux fins d'h\u00e9bergement fait l'objet de mesures destin\u00e9es \u00e0\nfaire cesser une situation d'ins\u00e9curit\u00e9 en application de l'article L. 123-3..\nCette obligation est faite sans pr\u00e9judice des acti\u00f4ns dont dispose le propri\u00e9taire ou l'exploitant \u00e0 l'encontre'\ndes personnes auxquelles l'\u00e9tat d'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril serait en tout ou partie imputable.\nArticle L. 521-2\nI- Le loyer en principal ou toute autre somme vers\u00e9e en contrepartie de l'occupation cessent d'\u00eatre dus pour\nles locaux qui font l'objet de mesures d\u00e9cid\u00e9es en application de l'article L. 123-3, \u00e0 compter du premier jour\ndu mois qui suit l'envoi de la notification de la mesure de police. Les loyers ou redevances sont \u00e0 nouveau dus \u00e0\ncompter du premier jour du mois qui suit le constat de la r\u00e9alisation des mesures prescrites.\nPour les locaux vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9 pris en application de\nl'article L. 511-11 ou de l'article L. 511-19, sauf dans le cas pr\u00e9vu au deuxi\u00e8me alin\u00e9a de l'article L. 1331-22 du\ncode de la sant\u00e9 publique ou lorsque la mesure est prise \u00e0 l'encontre de la personne qui a l'usage des locaux ou\ninstallations, le loyer en principal ou toute autre somme vers\u00e9e en contrepartie de l'occupation du logement\ncesse d'\u00eatre d0 & compter du premier jour du mois qui suit l'envoi de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 ou de son\naffichage \u00e0 la mairie et sur la fa\u00e7ade de. l'immeuble, jusqu'au premier jour du mois qui suit l'envoi de la\nnotification ou l'affichage de l'arr\u00eat\u00e9 de mainlev\u00e9e. |\nLes loyers ou toutes autres sommes vers\u00e9es en contrepartie de I'occupatiqn du\u00efloge_ment'i'nd\u00fbmeht'per\u00e7us par\nle propri\u00e9taire, l'exploitant ou la personne ayant mis \u00e0 disposition les locaux sont restitu\u00e9s \u00e0 l'occupant ou\nd\u00e9duits des loyers dont il devient \u00e0 nouveau redevable.\nH.- Dans les locaux vis\u00e9s au |, l\u00e0 dur\u00e9e r\u00e9siduelle du bail \u00e0 la date du premier jour du mois suivant l'envoi de la\nnotification de la mainlev\u00e9e de I'arr\u00e9t\u00e9 d'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril ou du constat de la r\u00e9alisation des mesures\nprescrites, ou leur affichage, est celle qui restait \u00e0 .courir- au. premier jour'du mois suivant l'envoi de la\nnotification de l'arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9 ou de p\u00e9ril, de l'injonction, de la mise en demeure ou des prescriptions, ou\nleur affichage. . ; ; '\nCes dispositions s'appliquent sans pr\u00e9judice des dispositions du dernier alin\u00e9a de l'article 1724 du code civil.\nI- Lorsque les locaux sont frapp\u00e9s d'une interdiction d\u00e9finitive -d'habiter et d'utiliser, les baux et contrats\nd'occupation ou d'h\u00e9bergement poursuivent de plein droit leurs. effets, exception faite de l'obligation de\npaiement du loyer ou de toute somme vers\u00e9e en contrepartie de l'occupation, jusqu'\u00e0 leur terme ou jusqu'au\nd\u00e9part des occupants et au plus tard jusqu'\u00e0 la date limite fix\u00e9e par la d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9 ou l'arr\u00eat\u00e9 de\np\u00e9ril. '\nUne d\u00e9claration d'insalubrit\u00e9, un arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril ou la prescription de mesures destin\u00e9es \u00e0 faire cesser une\nsituation d'ins\u00e9curit\u00e9 ne peut entra\u00eener la r\u00e9siliation de plein droit des baux et contrats d'occupation ou\nd'h\u00e9bergement, sous r\u00e9serve des dispositions du VII de l'article L. 521-3-2. Les occupants qui sont demeur\u00e9s\ndans les lieux faute d'avoir re\u00e7u une offre de relogement conforme -aux dispositions du !! de l'article L. 521-3-1\nsont des occupants de bonne foi qui ne peuvent \u00eatre expuls\u00e9s de ce fait.\nArticle L. 521-3-1 o | ,\nI- Lorsqu'un.immeuble fait l'objet d'une interdiction temporaire d'habiter ou d'utiliser ou que les travaux\nprescrits le rendent temporairement inhabitable, le propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer aux\n- occupants un h\u00e9bergement d\u00e9cent correspondant \u00e0 leurs besoins. A d\u00e9faut, l'h\u00e9bergement est assur\u00e9 dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2. Son co\u00fbt est mis \u00e0 la charge du propri\u00e9taire ou de l'exploitant. =~\n- Page 4 sur 8\nARS 05 - ACTE PUBLIABLE 05-2024-03-27-00008 - Arr\u00eat\u00e9 relatif au danger imminent pour la sant\u00e9 ou la s\u00e9curit\u00e9 physique des\npersonnes concernant un logement sis au 1er \u00e9tage, 6 Boulevard Gambetta \u00e0 VEYNES, parcelles cadastr\u00e9es AN190 et 191 25\nSi un logement qui-a fait I objet d'un arr\u00eat\u00e9 de- traitement de l'insalubrit\u00e9 pris au titre du 4\u00b0 de l'article L. 511-2\ndu pr\u00e9sent code est manifestement suroccup\u00e9, le propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu d'assurer l'h\u00e9bergement\ndes occupants jusqu'au terme des travaux prescrits pour rem\u00e9dier \u00e0 l'insalubrit\u00e9. A l'issue, leur relogement\nincombe au repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2. En cas\nde d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou de l'exploitant, le co\u00fbt de l'h\u00e9bergement est mis \u00e0 sa charge.\nlt.- Lersqu un immeuble fait l'objet d'une interdiction d\u00e9finitive d'habiter ou lorsqu'est prescrite la cessation de\nla mise \u00e0 dlsposrtlon \u00e0 des fins d'habitation des locaux mentionn\u00e9s \u00e0 l'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9\npubllque ainsi qu'en cas d'\u00e9vacuation \u00e0 caract\u00e8re d\u00e9finitif, le propri\u00e9taire ou I' explortant est tenu d'assurer le\nrelogement des occupants. Cette obligation est satisfaite par la pr\u00e9sentation \u00e0 l'occupant de l'offre d_un\nlogement correspondant \u00e0 ses besoins et \u00e0 ses possibilit\u00e9s. Le propri\u00e9taire ou l'exploitant est tenu de verser \u00e0\nl'occupant \u00e9vinc\u00e9 une indemnit\u00e9 d'un montant \u00e9gal \u00e0 trois mois de son nouveau loyer et destin\u00e9e \u00e0 couvrir ses\nfrais de r\u00e9installation.\n-En cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire ou de l'exploitant, le relogement des occupants. est assur\u00e9 dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 521-3-2. Le propri\u00e9taire est tenu au respect de ces obligations si le bail est\nr\u00e9sili\u00e9 par le locataire en application des-dispositions du dernier alin\u00e9a de l'article 1724 du code civil ou s'il\nexpire entre la date de la notification des arr\u00eat\u00e9s portant interdiction d\u00e9finitive d'habiter et la date d' effet de\ncette interdiction.\nArticle L. 521-3-2\nI.- Lorsque des prescriptions \u00e9dict\u00e9es en application de l'article L. 123-3 sont accompagn\u00e9es d'une interdiction\ntemporaire ou d\u00e9finitive d'habiter et que le propri\u00e9taire ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le\nrelogement des occupants, le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration\nintercommunale prend les dispositions n\u00e9cessalres pour les h\u00e9berger ou les reloger.\nLorsque l'arr\u00eat\u00e9 de mise en's\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9 mentionn\u00e9 \u00e0 |' article L. 511-11 ou \u00e0 l'article\nL. 511-19 comporte une interdiction def:mtlve ou temporaire d'habiter ou que les travaux prescrits rendent\ntemporairement le logement mhabrtable, et que le propri\u00e9taire ou k exploutant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou\nle relogement des occupants, l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente prend les dispositions n\u00e9cessaires pour les h\u00e9berger ou les\nreloger.\nIl.- (Abrog\u00e9)\nlll.- Lorsque l'arr\u00eat\u00e9 de traitement de lmsalubnte vise un immeuble situ\u00e9 dans une op\u00e9ration programm\u00e9e\nd'am\u00e9lioration de l'habitat pr\u00e9vue par l'article L. 303-1 ou dans une operatlon d' am\u00e9nagement au sens de\nl'article L. 300-1 du code de l'urbanisme et que le proprl\u00e9talre ou l'exploitant n'a pas assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou'\nle relogement des occupants, la personne publique qui a pris l'initiative de l'op\u00e9ration prend les dispositions\nn\u00e9cessaires \u00e0 I h\u00e9bergement ou au relogement des occupants.\nIV.- Lorsqu'une personne publique, un organisme d'habitations \u00e0 loyer mod\u00e9r\u00e9, une soci\u00e9t\u00e9 d'\u00e9conomie mixte\nou un organisme \u00e0 but non lucratif a assur\u00e9 le relogement, le propn\u00e9talre ou l'exploitant 'lui verse 'une\nindemnit\u00e9 repr\u00e9sentative des frais engag\u00e9s pour le relogement, \u00e9gale \u00e0 un.an du loyer pr\u00e9visionnel.\nV.- Si la commune ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, l'\u00e9tablissement public de coop'eratlon intercommunale assure, de fa\u00e7on\noccasionnelle ou en appllcatlon d'une convention pass\u00e9e avec l'Etat, les obligations d' h\u00e9bergement ou de\nrelogement qui sont faites \u00e0 celui-ci en cas de d\u00e9faillance du propri\u00e9taire, elle est subrog\u00e9e dans les droits de\nl'Etat pour le recouvrement de sa cr\u00e9ance. -\nVI.- La cr\u00e9ance r\u00e9sultant de la substitution de la collectivit\u00e9 publique aux propri\u00e9taires ou exploitants qui ne se\nconforment pas aux obligations d' h\u00e9bergement et de relogement qui leur sont faites par le pr\u00e9sent article est\nrecouvr\u00e9e soit comme en mati\u00e8re de contributions directes par la personne publique cr\u00e9anci\u00e8re, soit par\nl'\u00e9mission par le maire ou, le cas-\u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablisserhent . public de coop\u00e9ration\nintercommunale ou le pr\u00e9fet d'un titre ex\u00e9cutoire au profit de l'organisme ayant assur\u00e9 l'h\u00e9bergement ou le\nrelogement.\nVil.- Si l'occupant a refus\u00e9 trois offres de relogement qui lui ont \u00e9t\u00e9 faites au titre des | ou IIl, le juge peut \u00eatre\nsaisi d'une demande tendant \u00e0 la r\u00e9siliation du bail ou du droit d'occupation et \u00e0 l'autorisation d' expulser\nl'occupant.\nPage 5 sur 8\nARS 05 - ACTE PUBLIABLE 05-2024-03-27-00008 - Arr\u00eat\u00e9 relatif au danger imminent pour la sant\u00e9 ou la s\u00e9curit\u00e9 physique des\npersonnes concernant un logement sis au 1er \u00e9tage, 6 Boulevard Gambetta \u00e0 VEYNES, parcelles cadastr\u00e9es AN190 et 191 26\nArticle L. 521-3-3 _ _ ; -_ .\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en application du !! de l'article L. 521-\n3-2, le r\u00e9pr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement peut user des pr\u00e9rogatives qu'il tient de I'article L. 441-2-3.\nLes attributions de logements, en application de l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent, sont.prononc\u00e9es en tenant compte des\nengagements de l'accord intercommunal ou d\u00e9partemental pr\u00e9vu respectivement aux articles L. 441-1-1 et L.\n441-1-2. 1- '\nPour assurer le relogement \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif des occupants, en-application du | ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant,\ndes IIl ou V de l'article L. 521-3-2, le maire peut d\u00e9signer ces personnes \u00e0 un organism\u00e9 bailleur aux fins qu'il les\nloge et, en cas de refus du bailleur, proc\u00e9der \u00e0 l'attribution d'un'logement. Les attributions s'imputent sur les\ndroits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose sur le territoire de la commune. Pour assurer le relogement \u00e0 titre\ntemporaire ou d\u00e9finitif des occupants en application du ! ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des III ou V de l'article L. 521-3-2,\nle pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale concern\u00e9 peut proc\u00e9der dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent. Les attributions s'imputent sur les droits \u00e0 r\u00e9servation dont il dispose\n\" sur le territoire de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale:.\nLe repr\u00e9sentant de I'Etat dans le d\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement\npublic de coop\u00e9ration intercommunale sont r\u00e9put\u00e9s avoir satisfait \u00e0 l'obligation de-relogement .s'ils ont\npropos\u00e9 aux personnes. concern\u00e9es qui, faute d'offre de relogement, occupent des locaux au-del\u00e0 de la date\nde prise d'effet de l'interdiction d\u00e9finitive d'habiter, un accueil dans une. structure d'h\u00e9bergement, -un\n\u00e9tablissement ou un logement de transition, un logement-foyer ou une r\u00e9sidence h\u00f4teli\u00e8re \u00e0 vocation sociale, \u00e0\n'titre temporaire dans l'attente d'un relogement d\u00e9finitif. '\nArticle L. 521-3-4 _\nDans les cas pr\u00e9vus \u00e0 l'article L. 521-1 et aux fins de faciliter I'h\u00e9bergement des occupants par les propri\u00e9taires\nou exploitants qui y sont tenus ou, en cas de d\u00e9faillance de ceux-ci, par les autorit\u00e9s publiques comp\u00e9tentes,\ntout bailleur ou toute structure d'h\u00e9bergement, nonobstant toute stipulation contraire, peut conclure avec\ntoute personne, publique ou priv\u00e9e, la convention n\u00e9cessaire \u00e0 la mise \u00e0 disposition de locaux ou logements, \u00e0\ntitre d'occupation pr\u00e9caire. La dur\u00e9e de cette convention d'occupation pr\u00e9caire est limit\u00e9e et prend fin au\nplus tard au terme du mois suivant celui de la notification de l'arr\u00eat\u00e9 de mainlev\u00e9e de la mesure de police qui a\njustifi\u00e9 'n\u00e9bergement ou du constat par l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente de la r\u00e9alisation des mesures prescrites. ...\nLes occupants ayant b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de l'h\u00e9bergement dans les conditions ci-dessus ne peuvent se pr\u00e9valoir d'aucun\ndroit au maintien dans les lieux ou \u00e0 la reconduction de la convention. En cas de refus de l'occupant h\u00e9berg\u00e9-\nde quitter les lieux \u00e0 I'\u00e9ch\u00e9ance de la convention d'occupation pr\u00e9caire et faute pour la personne d\u00e9bitrice de\nl'obligation d'h\u00e9bergement d'avoir engag\u00e9 une action aux fins d'expulsion, le repr\u00e9sentant de l'Etat dans le\nd\u00e9partement ou le maire ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le pr\u00e9sident de l'\u00e9tablissement public: de coop\u00e9ration\nintercommunale, selon lecas, peut exercer cette action aux frais du propri\u00e9taire ou de l'exploitant tenu \u00e0\nl'obligation d'h\u00e9bergement.\nArticle L. 521-4 |\nI.- Est puni:de trois ans d'emprisonnement et d'une amende de 100 000 euros le fait :\n- ' en vue de contraindre un occupant \u00e0 renoncer aux droits qu'il d\u00e9tient en application des articles L.\n521-1 \u00e0 L. 521-3-1, de le menacer, de commettre \u00e0 son \u00e9gard tout acte d'intimidation ou de rendre\n.impropres \u00e0 l'habitation les lieux qu'il occupe ; - -\n- de percevoir un loyer ou toute autre somme en contrepartie de l'occupation du logement, y.compris\nr\u00e9troactivement, en m\u00e9connaissance du | de l'article L. 521-2; _ '\n- de refuser de proc\u00e9der \u00e0 l'h\u00e9bergement ou au relogement de l'occupant, bien qu'\u00e9tant en mesure\nde le faire. |\nIl.- Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines compl\u00e9mentaires suivantes : _\n1\u00b0. La confiscation' du fonds de commerce. ou des locaux mis \u00e0 bail. Lorsque les biens immeubles qui\nappartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une\nexpropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a\nde l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9 d'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cinq aris au plus d'exercer une activit\u00e9 professionnelle ou sociale d\u00e8s lors\nque les facilit\u00e9s que procure cette activit\u00e9 ont \u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es. pour pr\u00e9parer ou commettre\nl'infraction. Cette interdiction n'\u00e9st toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice d'un- mandat \u00e9lectif ou de\nresponsabilit\u00e9s syndicales. '\nPage 6 sur 8\nARS 05 - ACTE PUBLIABLE 05-2024-03-27-00008 - Arr\u00eat\u00e9 relatif au danger imminent pour la sant\u00e9 ou la s\u00e9curit\u00e9 physique des\npersonnes concernant un logement sis au 1er \u00e9tage, 6 Boulevard Gambetta \u00e0 VEYNES, parcelles cadastr\u00e9es AN190 et 191 27\n8\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix-ans au plus d'acketer un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation ou un-\n-fonds de commerce d'un' \u00e9tablissement recevant du public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou d'\u00eatre\nusufruitier d'un tel bien ou fonds de commerce. Cette interdiction porte sur l'acquisition ou l'usufruit d'un bien\n.ou d'un fonds de commerce soit \u00e0 titre personnel, soit en tant qu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9\ncivile immobili\u00e8re ou- en nom collectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier, soit sous forme de parts\nimmobili\u00e8res ; cette interdiction ne porte toutefois pas sur lacqursrtion ou l'usufruit d'un bien immobilier \u00e0\n-Usage d' habrtatlon \u00e0 des fins d'occupation \u00e0 titre personnel.\nLe prononc\u00e9 d\u00e9s peines complementarres mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du pr\u00e9sent Il est obhgatowe \u00e0 I'encontre de\ntoute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une\nd\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne.pas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration des circonstances\nde |' infraction et de la personnalit\u00e9 de son auteur.\nlll.- Les personnes -morales d\u00e9clar\u00e9es. responsables p\u00e9nalement, dans les conditions pr\u00e9vues par l'article 121-2\ndu code p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au present article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s\npr\u00e9vues par l'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues par les 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0 et 9\u00b0 de l'article 131-39 du m\u00eame\ncode.\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 de cet-article porte sur le fonds de commerce ou les locaux mis \u00e0 bail.\nLorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de la commission de\nI'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en\nvaleur pr\u00e9vue au neuw\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal \u00e0 celui de l'indemnit\u00e9\nd' exproprlatlon L\nElles encourent egalement la peine compl\u00e9mentarre d'interdiction, pour une dur\u00e9e de dix ans-au . plus,\nd'acheter ou d'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un\n\u00e9tablissement recevant du public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement.\nLe prononc\u00e9 de la peine de confi scatlon mentlonn\u00e9e au 8\u00b0 de l'article 131-39 du m\u00eame code et de l\u00e0 peine\nd'interdiction d'acheter o\u00f9 d'\u00e9tre usufruitier mentionn\u00e9e au troisi\u00e8me alin\u00e9a du pr\u00e9sent IIl est obligatoire \u00e0\nl'encontre.de toute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction\npeut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cial\u00e9ment motiv\u00e9e, d\u00e9cider de.ne pas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration des\ncirconstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son auteur. :\nLorsque les poursuites sont effectu\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds de commerce aux fins\nd'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions de l'article L. 651-10 du pr\u00e9sent code.\nArticle L. 511-22.\n|.- Est puni d'un an d' empnsonnement et d'une amende de 50 000 \u20ac le refus d\u00e9lib\u00e9r\u00e9 et sans motif l\u00e9gitime\nd'ex\u00e9cuter les travaux et mesures prescrits en application du pr\u00e9sent chapitre.\n.- Est puni de deux ans d' emprisonnement et d'une.amende de 75 000 \u20ac le fait de ne pas d\u00e9f\u00e9rer \u00e0 une mise\nen demeure du repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement prise sur le fondement de l'article L. 1331-23 du\ncode de la sant\u00e9 publique concernant des locaux mis \u00e0 disposition aux fins d'habitation dans des conditions\nqui conduisent manifestement \u00e0 leur sur-occupation.\nI- Est pu\u00f1i d'unempriso\u00f1nement de trois ans et d'une amende de 100 000 \u20ac :\n1\u00b0 Le fait de d\u00e9grader, d\u00e9t\u00e9riorer, d\u00e9truire des locaux ou de les rendre impropres \u00e0 l'habitation de quelque\nfacon.que ce soit dans le but d'en faire partir les occupants lorsque ces locaux sont vis\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 de mise\nen s\u00e9curit\u00e9 ou de. traltement de l'insalubrit\u00e9;\n2\u00b0 Le fait, de mauvaise foi, de ne pas respecter une interdiction d' hablter ou d'acc\u00e9der aux lieux prise en\napplication du pr\u00e9sent chapitre. . .\nIV.- Les personnes physiques encourent \u00e9galement les peines compl\u00e9mentaires suivantes :\n1\u00b0.La confiscation du fonds de commerce ou de l'immeuble destin\u00e9 \u00e0 |' hebergement des personnes et ayant\nservi \u00e0 commettre l'infraction. Lorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au\nmoment de la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause d' utilit\u00e9 publique, le\n\u00c0P\u00e2ge' 7 sur 8\nARS 05 - ACTE PUBLIABLE 05-2024-03-27-00008 - Arr\u00eat\u00e9 relatif au danger imminent pour la sant\u00e9 ou la s\u00e9curit\u00e9 physique des\npersonnes concernant un logement sis au 1er \u00e9tage, 6 Boulevard Gambetta \u00e0 VEYNES, parcelles cadastr\u00e9es AN190 et 191 28\nmontant de la confiscation' en valeur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me ali\u00f1\u00e9a de l'articl\u00e9 131-21 du code p\u00e9nal est \u00e9gal:\u00e0\ncelui.de l'indemnit\u00e9 d'expropriation ;\n2\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de cinq ans au plus d'exercer une activit\u00e9 professionnelle ou sociale d\u00e8s lors\nque les facilit\u00e9s. que procure cette activit\u00e9 ont \u00e9t\u00e9 sciemment utilis\u00e9es pour pr\u00e9parer: ou commettre\nl'infraction.. Cette interdiction n'\u00e9st toutefois pas applicable \u00e0 l'exercice d'un mandat \u00e9lectif ou de\nresponsabilit\u00e9s syndicales ; - S\n3\u00b0 L'interdiction pour une dur\u00e9e de dix ans au plus d'acheter un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation ou Un\nfonds de commerce d'un \u00e9tablissement. recevant du public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement ou d'\u00eatre\nusufruitier d'un tel bien ou fonds de commerce. Cette interdiction porte sur l'acquisition ou l'usufruit d'un bien\nou d'un fonds de commerce soit 2 titre personnel, soit en tant qu'associ\u00e9 ou mandataire social de la soci\u00e9t\u00e9\ncivile immobili\u00e8re ou en nom collectif se portant acqu\u00e9reur ou usufruitier, soit sous 'forme 'de parts\n:immobili\u00e8res. Cette interdiction ne porte toutefois pas sur l'acquisition ou l'usufruit d'un bien immobilier \u00e0\nusage d'habitation \u00e0 des fins d'occupation \u00e0 titre personnel: - T S ; | |\nLe prononc\u00e9 des peines compl\u00e9mentaires mentionn\u00e9es aux 1\u00b0 et 3\u00b0 du:pr\u00e9sent IV est obligatoire \u00e0 l'encontre\nde toute personne coupable d'une infraction pr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une\nd\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne pas prononcer ces peines, en consid\u00e9ration des circonstances\nde l'infraction.et de la personnalit\u00e9 de son auteur..\nV.- Les personnes morales d\u00e9clar\u00e9es responsables'p\u00e9nalement,\u00ab dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article 121-2 du\nc\u00f4de p\u00e9nal, des infractions d\u00e9finies au pr\u00e9sent article encourent, outre l'amende suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues\n\u00e0 l'article 131-38 du code p\u00e9nal, les peines pr\u00e9vues aux 2\u00b0, 4\u00b0, 8\u00b0-et 9\u00b0 de l'article 131-39 du m\u00eame code. Elles\nencourent \u00e9galement la peine compl\u00e9mentaire d'interdiction; pour une dur\u00e9e de dix ans au plus, d'acheter ou\nd'\u00eatre usufruitier d'un bien immobilier \u00e0 usage d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un \u00e9tablissement\nrecevant du public \u00e0 usage total ou partiel d'h\u00e9bergement. - '\nLa confiscation mentionn\u00e9e au 8\u00b0 du m\u00eame article 131-39 porte sur le fonds de commerce ou l'immeuble\ndestin\u00e9 \u00e0 l'h\u00e9bergement des personnes et ayant servi \u00e0 commettre l'infraction. Le prononc\u00e9 de la peine de\nconfiscation mentionn\u00e9e au m\u00eame 8\u00b0 et de la peine d'interdiction d'acheter ou-d'\u00e9tre usufruitier mentionn\u00e9e\nau deuxi\u00e8me alin\u00e9a du pr\u00e9sent V.est obligatoire \u00e0 l'encontre de toute personne coupable d'une infraction\npr\u00e9vue au pr\u00e9sent article. Toutefois, la juridiction peut, par une d\u00e9cision sp\u00e9cialement motiv\u00e9e, d\u00e9cider de ne\npas prononcer.ces peines, en consid\u00e9ration des circonstances de l'infraction et de la personnalit\u00e9 de son\nauteur. = [\nLorsque les biens immeubles qui appartenaient \u00e0 la personne condamn\u00e9e au moment de la commission de\nl'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique, le montant de la confiscation en\nvaleur pr\u00e9vue au neuvi\u00e8me alin\u00e9a de l'article 131-21. du code-p\u00e9nal 'est \u00e9gal \u00e0 celui de. l'indemnit\u00e9\nd'expropriation.\nVI.- Lorsque 'les: poursuites'sont engag\u00e9es \u00e0 l'encontre d'exploitants de fonds de commerce aux fins\nd'h\u00e9bergement, il est fait application des dispositions de l'article L. 651-10 du pr\u00e9sent code. Conform\u00e9ment \u00e0\nFarticle 19 de l'ordonnance n\u00b0 2020-1144 du 16 septembre 2020, ces dispositions entrent en vigueur le 1er\njanvier 2021 et ne sont applicables qu'aux arr\u00eat\u00e9s notifi\u00e9s \u00e0 compter de cette date. --\nPage 8 sur 8\nARS 05 - ACTE PUBLIABLE 05-2024-03-27-00008 - Arr\u00eat\u00e9 relatif au danger imminent pour la sant\u00e9 ou la s\u00e9curit\u00e9 physique des\npersonnes concernant un logement sis au 1er \u00e9tage, 6 Boulevard Gambetta \u00e0 VEYNES, parcelles cadastr\u00e9es AN190 et 191 29","date":"2024-03-28","first_seen_on":"2024-08-21T17:42:33+00:00","id":"9d7ba5202583af481a6585ce2faa6b9677488680cbdc718a3f2a4e2fabf81ef6","name":"recueil-05-2024-072-recueil-des-actes-administratifs-special","pdf_creation_date":"2024-03-28T06:58:41+00:00","pdf_modification_date":"2024-03-28T07:59:22+00:00","timezone":"Europe/Paris","url":"https://www.hautes-alpes.gouv.fr/contenu/telechargement/20711/176660/file/recueil-05-2024-072-recueil-des-actes-administratifs-special.pdf"}