{"administration":"pref35","administration_name":"Pr\u00e9fecture d\u2019Ille-et-Vilaine","content":"ILLE-ET-VILAINE\nRECUEIL DES ACTES\nADMINISTRATIFS\nN\u00b035-2025-250\nPUBLI\u00c9 LE 12 NOVEMBRE 2025\nSommaire\nDirection R\u00e9gionale des Finances publiques /\n35-2025-11-07-00003 - Arr\u00eat\u00e9 de fermeture exceptionnelle du centre des\nFinances publiques de Rennes Magenta le 9 d\u00e9cembre 2025 (1 page) Page 3\nPr\u00e9fecture d'Ille-et-Vilaine / DCIAT\n35-2025-11-07-00004 - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral d\u00e9clarant d'utilit\u00e9\npublique le projet de zone d'am\u00e9nagement concert\u00e9 multisites sur la\ncommune de Noyal-sur-Vilaine et emportant la mise en compatibilit\u00e9 du\nplan local d'urbanisme et la modification du cahier des charges des\nlotissements \"Pierre Croyal\" et \"Aubr\u00e9e\" sur la commune de\nNoyal-sur-Vilaine (19 pages) Page 5\nPr\u00e9fecture d'Ille-et-Vilaine / DCTC\n35-2025-11-07-00002 - Arr\u00eat\u00e9 interpr\u00e9fectoral du 7 novembre 2025\nportant modification des statuts de la communaut\u00e9 de communes\nC\u00f4te d'Emeraude (8 pages) Page 25\nSous-Pr\u00e9fecture de Redon / P\u00f4le s\u00e9curit\u00e9\n35-2025-11-07-00001 - Arr\u00eat\u00e9 n\u00b0 25-35-3-162 portant renouvellement\nd'habilitation dans le domaine fun\u00e9raire pour l'\u00e9tablissement SAS OGF\n- THOMAS Pompes Fun\u00e8bres et Marbrerie (HIRBEC Caroline) \u00e0\nMONTFORT SUR MEU (2 pages) Page 34\n2\nDirection R\u00e9gionale des Finances publiques\n35-2025-11-07-00003\nArr\u00eat\u00e9 de fermeture exceptionnelle du centre\ndes Finances publiques de Rennes Magenta le 9\nd\u00e9cembre 2025\nDirection R\u00e9gionale des Finances publiques - 35-2025-11-07-00003 - Arr\u00eat\u00e9 de fermeture exceptionnelle du centre des Finances\npubliques de Rennes Magenta le 9 d\u00e9cembre 2025 3\nEN | |R\u00c9PUBLIQUE a dPFRANCAISE |. FINANCES PUBLIQUES... ibert\u00e9\u00c9grlit\u00e9Fraternit\u00e9\nDIRECTION G\u00c9N\u00c9RALE DES FINANCES PUBLIQUESDIRECTION R\u00c9GIONALE DES FINANCES PUBLIQUES DE BRETAGNEET DU DEPARTEMENT D'ILLE-ET-VILAINECit\u00e9 AdministrativeAvenue JANVIERBP 7210235021 Rennes CEDEX 9Arr\u00e9t\u00e9 relatif au r\u00e9gime d'ouverture au public des services .de la direction r\u00e9gionale des finances publiques de Bretagne et du d\u00e9partement d'llle-et-Vilaine\nLa directrice r\u00e9gionale des finances publiques de Bretagne et du d\u00e9partement d'Ille-et-VilaineVu le d\u00e9cret n\u00b071-69 du 26janvier 1971 relatif au r\u00e9gime d'ouverture au public des services ext\u00e9rieurs de :l'\u00c9tat;Vu les articles 26 et 43 du d\u00e9cret n\u00b02004-374 du 29 avril 2004 modifi\u00e9 relatif au pouvoir des pr\u00e9fets, \u00e0l'organisation et \u00e0 l'action des services de l'\u00c9tat, dans les r\u00e9gions et les d\u00e9partements;Vu le d\u00e9cret n\u00b02008-310 du 3 avril 2008 relatif \u00e0 la direction g\u00e9n\u00e9rale des finances publiques ;Vu le d\u00e9cret n\u00b02009-208 du 20 f\u00e9vrier 2009 relatif au statut particulier des administrateurs des financespubliques;Vu le d\u00e9cret n\u00b02009-707 du 16 juin 2009 modifi\u00e9 relatif aux services d\u00e9concentr\u00e9s de la directiong\u00e9n\u00e9rale des finances publiques;Vu le d\u00e9cret n\u00b02021-1550 du 1\u00b0 d\u00e9cembre 2021 relatif au statut particulier du corps des administrateursde l'\u00c9tat;Vu l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral du 31 mars 2025 portant d\u00e9l\u00e9gation de signature en mati\u00e8re d'ouverture et defermeture des services d\u00e9concentr\u00e9s de la direction r\u00e9gionale des finances publiques de Bretagne et du_ d\u00e9partement d'ille-et-Vilaine; ARR\u00caTE :Article 1\u00b0:Le centre des Finances publiques de Rennes Magenta sera ferm\u00e9 au public \u00e0 titre exceptionnelle mardi 9 d\u00e9cembre 2025.Article2 :Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera publi\u00e9 au recueil des actes administratifs de la Pr\u00e9fecture: du d\u00e9partementd'Ille-et-Vilaine et affich\u00e9 dans les locaux des services vis\u00e9s \u00e0 l'article 1\u00b0.Fait \u00e0 Rennes, le 7 novembre 2025\nL'administratrice de l'\u00c9tatdirectrice r\u00e9gionale des finances publiques de Bretagne etdu d\u00e9partement e-et-Vilaine, \u00a9 .\nMyl\u00e8ne ORANGE-LOUBOUTIN\nDirection R\u00e9gionale des Finances publiques - 35-2025-11-07-00003 - Arr\u00eat\u00e9 de fermeture exceptionnelle du centre des Finances\npubliques de Rennes Magenta le 9 d\u00e9cembre 2025 4\nPr\u00e9fecture d'Ille-et-Vilaine\n35-2025-11-07-00004\nArr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral d\u00e9clarant d'utilit\u00e9 publique le\nprojet de zone d'am\u00e9nagement concert\u00e9\nmultisites sur la commune de Noyal-sur-Vilaine\net emportant la mise en compatibilit\u00e9 du plan\nlocal d'urbanisme et la modification du cahier\ndes charges des lotissements \"Pierre Croyal\" et\n\"Aubr\u00e9e\" sur la commune de Noyal-sur-Vilaine\nPr\u00e9fecture d'Ille-et-Vilaine - 35-2025-11-07-00004 - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral d\u00e9clarant d'utilit\u00e9 publique le projet de zone d'am\u00e9nagement\nconcert\u00e9 multisites sur la commune de Noyal-sur-Vilaine et emportant la mise en compatibilit\u00e9 du plan local d'urbanisme et la\nmodification du cahier des charges des lotissements \"Pierre Croyal\" et \"Aubr\u00e9e\" sur la commune de Noyal-sur-Vilaine\n5\n| =PREFETD'ILLE-ET-VILAINELibert\u00e9\u00c9galit\u00e9Fraternit\u00e9\nARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORALd\u00e9clarant d'utilit\u00e9 publique le projet de zone d'am\u00e9nagement concert\u00e9 multisites surla commune de Noyal-sur-Vilaine et emportant la mise en compatibilit\u00e9 du plan locald'urbanisme et la modification du cahier des charges des lotissements \u00ab PierreCroyal \u00bb et \u00ab Aubr\u00e9e \u00bb sur la commune de Noyal-sur-VilaineLe pr\u00e9fet de la r\u00e9gion Bretagnepr\u00e9fet d'Ille-et-Vilaine\nVu le code de l'expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique ;Vu le code de l'environnement ;Vu le code g\u00e9n\u00e9ral des collectivit\u00e9s territoriales ;Vu la loi n\u00b0 2002-276 du 27 f\u00e9vrier 2002 relative \u00e0 la d\u00e9mocratie de proximit\u00e9 ;Vu le d\u00e9cret n\u00b0 2010-146 du 16 f\u00e9vrier 2010 modifiant le d\u00e9cret n\u00b0 2004-374 du 29 avril 2004 relatif auxpouvoirs des pr\u00e9fets, \u00e0 l'organisation et \u00e0 l'action des services de l'\u00c9tat dans les r\u00e9gions et lesd\u00e9partements ;Vu le d\u00e9cret du 22 septembre 2023 nommant M. Pierre LARREY, secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fectured'Ille-et-Vilaine ;Vu le d\u00e9cret du 10 octobre 2024 nommant Monsieur Amaury de SAINT-QUENTIN, pr\u00e9fet de la r\u00e9gionBretagne, pr\u00e9fet de la zone de d\u00e9fense et de s\u00e9curit\u00e9 Ouest, pr\u00e9fet d'Ille-et-Vilaine ;Vu l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral du 7 octobre 2025 portant d\u00e9l\u00e9gation de signature \u00e0 M. Pierre LARREY, secr\u00e9taireg\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture d'Ille-et-Vilaine, sous-pr\u00e9fet de Rennes ;Vu la liste des commissaires enqu\u00eateurs publi\u00e9e au recueil des actes administratifs de la pr\u00e9fectured'Ille-et-Vilaine ;Vu la d\u00e9lib\u00e9ration du conseil municipal de la commune de Noyal-sur-Vilaine, lors de sa s\u00e9ance du4 juillet 2022, approuvant le dossier d'enqu\u00eate publique pr\u00e9alable \u00e0 la d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique duprojet de zone d'am\u00e9nagement concert\u00e9 sur la commune de Noyal-sur-Vilaine emportant la mise encompatibilit\u00e9 du plan local d'urbanisme de la commune et la modification des cahiers des charges deslotissements \u00ab Pierre Croyal \u00bb et \u00ab Aubr\u00e9e \u00bb ;Vu le dossier transmis au pr\u00e9fet d'Ille-et-Vilaine par la commune de Noyal-sur-Vilaine en vue d'\u00eatresoumis \u00e0 l'enqu\u00eate pr\u00e9alable \u00e0 la d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique du projet susmentionn\u00e9, \u00e0 la mise encompatibilit\u00e9 du plan local d'urbanisme de la commune et la modification du cahier des charges deslotissements \u00ab Pierre Croyal \u00bb et \u00ab Aubr\u00e9e \u00bb ;Vu l'\u00e9tude d'impact jointe au dossier ;\n1/3\nPr\u00e9fecture d'Ille-et-Vilaine - 35-2025-11-07-00004 - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral d\u00e9clarant d'utilit\u00e9 publique le projet de zone d'am\u00e9nagement\nconcert\u00e9 multisites sur la commune de Noyal-sur-Vilaine et emportant la mise en compatibilit\u00e9 du plan local d'urbanisme et la\nmodification du cahier des charges des lotissements \"Pierre Croyal\" et \"Aubr\u00e9e\" sur la commune de Noyal-sur-Vilaine\n6\nVu l'avis \u00e9mis le 28juillet 2020 par l'agence r\u00e9gionale de sant\u00e9 de Bretagne ;Vu l'avis \u00e9mis le 10 ao\u00fbt 2022 par l'unit\u00e9 d\u00e9partementale de l'architecture et du patrimoine d'llle-et-Vilaine de la direction r\u00e9gionale des affaires culturelles de Bretagne ;Vu le second avis \u00e9mis le 16 septembre 2022 par l'agence r\u00e9gionale de sant\u00e9 de Bretagne ;Vu l'avis \u00e9mis le 21 octobre 2022 par la direction d\u00e9partementale des territoires et de la mer ;Vu l'avis \u00e9mis le 21 novembre 2022 par le service r\u00e9gional de l'arch\u00e9ologie de la direction r\u00e9gionale desaffaires culturelles;Vu l'avis de l'autorit\u00e9 environnementale en date du 4 octobre 2024 sur la mise en compatibilit\u00e9 du planlocal d'urbanisme de Noyal-sur-Vilaine pour le projet de zone d'am\u00e9nagement concert\u00e9 \u00ab Moinerie -Centre-ville \u00bb ;Vu les compl\u00e9ments apport\u00e9s par la commune de Noyal-sur-Vilaine ;.Vu la d\u00e9cision du 17 f\u00e9vrier 2025, par laquelle le pr\u00e9sident du tribunal administratif de Rennes a d\u00e9sign\u00e9Madame Sophie LE DREAN-QUENEC'HDU, en qualit\u00e9 de commissaire-enqu\u00e9trice ;Vu l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral en date du 17 mars 2025 portant ouverture d'une enqu\u00eate publique pr\u00e9alable ala d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique pour le projet de zone d'am\u00e9nagement concert\u00e9 sur la commune deNoyal-sur-Vilaine et emportant mise en compatibilit\u00e9 du plan local d'urbanisme de la commune etmodification du cahier des charges des lotissements \u00ab Pierre Croyal \u00bb et \u00ab Aubr\u00e9e \u00bb ;Vu la d\u00e9lib\u00e9ration du conseil municipal de Noyal-sur-Vilaine lors de sa s\u00e9ance du 7 juillet 2025,d\u00e9clarant l'int\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9ral du projet et sollicitant la d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique;Vu la d\u00e9lib\u00e9ration du conseil communautaire du Pays de Chateaugiron Communaut\u00e9 lors de sa s\u00e9ancedu 18 septembre 2025, \u00e9mettant un avis favorable sur le projet ;CONSID\u00c9RANT que la commissaire-enqu\u00e9trice a \u00e9mis un avis favorable sur l'utilit\u00e9 publique del'op\u00e9ration, assorti de r\u00e9serves et de recommandations ;CONSID\u00c9RANT que le conseil municipal de Noyal-sur-Vilaine, dans sa d\u00e9lib\u00e9ration du 7 juillet 2025,s'engage \u00e0 lever les r\u00e9serves et \u00e0 prendre en consid\u00e9ration les recommandations formul\u00e9es par lacommissaire enqu\u00eatrice ;CONSID\u00c9RANT que le projet de zone d'am\u00e9nagement concert\u00e9 multisites de Noyal-sur-Vilaine,emportant mise en compatibilit\u00e9 du plan local d'urbanisme de la commune et modification du cahierdu cahier des charges des lotissements \u00ab Pierre Croyal \u00bb et \u00ab Aubr\u00e9e \u00bb, pr\u00e9sente un caract\u00e8re d'utilit\u00e9publique;Sur proposition du secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture d'Ille-et-Vilaine ;.\nARR\u00caTE:\nArticle 1\u00b0: Est d\u00e9clar\u00e9 d'utilit\u00e9 publique le projet port\u00e9 par la commune de Noyal-sur-Vilaine.Article 2: La commune de Noyal-sur-Vilaine, ou son concessionnaire, est autoris\u00e9e \u00e0 acqu\u00e9rir, soit \u00e0l'amiable, soit par voie d'expropriation, les terrains n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9alisation du projet susvis\u00e9.Article 3 : L'expropriation devra \u00eatre accomplie dans un d\u00e9lai de cinq ans \u00e0 compter du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nPr\u00e9fecture d'Ille-et-Vilaine - 35-2025-11-07-00004 - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral d\u00e9clarant d'utilit\u00e9 publique le projet de zone d'am\u00e9nagement\nconcert\u00e9 multisites sur la commune de Noyal-sur-Vilaine et emportant la mise en compatibilit\u00e9 du plan local d'urbanisme et la\nmodification du cahier des charges des lotissements \"Pierre Croyal\" et \"Aubr\u00e9e\" sur la commune de Noyal-sur-Vilaine\n7\nArticle 4: Le pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 emporte mise en compatibilit\u00e9 du plan local d'urbanisme de la communede Noyal-sur-Vilaine avec le projet et modification du cahier des charges des lotissements \u00ab PierreCroyal \u00bb et \u00ab Aubr\u00e9e \u00bb. Il sera proc\u00e9d\u00e9 aux mesures de publicit\u00e9 pr\u00e9vues au premier alin\u00e9a de l'article R153-20 et 21 du code de l'urbanisme.Article 5: Le document justifiant l'utilit\u00e9 publique du projet de l'op\u00e9ration est annex\u00e9 au pr\u00e9sentarr\u00eat\u00e9.Article 6: Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera affich\u00e9 en mairie de Noyal-sur-Vilaine. L'accomplissement de cetaffichage sera certifi\u00e9 par le maire.Il sera \u00e9galement publi\u00e9 au recueil des actes administratifs de la pr\u00e9fecture d'Ille-et-Vilaine.Article 7 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00eatre contest\u00e9 devant le tribunal administratif de Rennes par unrecours contentieux form\u00e9 dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa notification.Le tribunal administratif de Rennes peut \u00eatre saisi par voie postale (H\u00f4tel de Bizien, 3 contour de laMotte, CS44416 35044 Rennes Cedex) ou par l'application T\u00e9l\u00e9recours citoyens accessible sur le sitehttps://www.telerecours.frLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00e9galement faire l'objet, d'un recours gracieux (aupr\u00e8s du pr\u00e9fet d'Ille-et-Vilaine)ou d'un recours hi\u00e9rarchique (aupr\u00e8s du ministre de l'int\u00e9rieur) dans le d\u00e9lai de deux mois. Le silencegard\u00e9 pendant plus de deux mois par l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente sur ce recours vaut d\u00e9cision de rejet. Acompter de l'expiration de ce d\u00e9lai, les int\u00e9ress\u00e9s disposent d'un d\u00e9lai de deux mois pour d\u00e9poser unrecours contentieux contre cette d\u00e9cision implicite de rejet. N\u00e9anmoins, lorsqu'une d\u00e9cision explicitede rejet sur ce recours intervient dans un d\u00e9lai de deux mois, sa notification fait \u00e0 nouveau courirled\u00e9lai de recours contentieux.Le tribunal administratif de Rennes peut \u00eatre saisi en utilisant l'application T\u00e9l\u00e9recours citoyensaccessible par le site : https://www.telerecours.frArticle 8: Le secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture d'Ille-et-Vilaine et le maire de la commune de Noyal-sur-Vilaine sont charg\u00e9s, chacun en ce qui le concerne, de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.Fait \u00e0 Rennes,le Q 7 NOV. 2025Pour le pr\u00e9fet et par d\u00e9l\u00e9gation,ire g\u00e9n\u00e9ral\nPr\u00e9fecture d'Ille-et-Vilaine - 35-2025-11-07-00004 - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral d\u00e9clarant d'utilit\u00e9 publique le projet de zone d'am\u00e9nagement\nconcert\u00e9 multisites sur la commune de Noyal-sur-Vilaine et emportant la mise en compatibilit\u00e9 du plan local d'urbanisme et la\nmodification du cahier des charges des lotissements \"Pierre Croyal\" et \"Aubr\u00e9e\" sur la commune de Noyal-sur-Vilaine\n8\n- J Secr\u00e9tariat g\u00e9n\u00e9ralPREFET | |D'ILLE-ET-VILAINELibert\u00e9Egalit\u00e9Fraternit\u00e9\nProjet de zone d'am\u00e9nagement concert\u00e9 (ZAC) multisitessur la commune de Noyal-sur-VilaineExpos\u00e9 des motifs et consid\u00e9rations justifiant le caract\u00e8re d'utilit\u00e9 publique de l'op\u00e9ration(article L. 122-1 dernier alin\u00e9a du code de l'expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique)\nLe pr\u00e9sent document rel\u00e8ve des dispositions de l'article L. 122-1 du code de l'expropriation pourcause d'utilit\u00e9 publique, qui pr\u00e9voient que \u00abl'acte d\u00e9clarant d'utilit\u00e9 publique l'op\u00e9ration estaccompagn\u00e9 d'un document qui expose les motifs et consid\u00e9rations justifiant son utilit\u00e9 publique \u00bb.I, Pr\u00e9sentation du projet soumis \u00e0 la d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique emportant mise en compatibilit\u00e9du plan local d'urbanisme et modification du cahier des chargesLe projet de la ZAC multisites vise \u00e0 l'am\u00e9nagement, par la commune de Noyal-sur-Vilaine, an deuxsecteurs:- le secteur \u00ab Centre-ville \u00bb, d'une superficie d'environ 6,5 hectares, situ\u00e9 au c\u0153ur de la zoneagglom\u00e9r\u00e9e, est class\u00e9 en zone \u00ab U \u00bb au PLU et destin\u00e9 au renouvellement urbain du coeur deville ;- le secteur \u00ab Moinerie \u00bb, d'une superficie d'environ 18,2 hectares, situ\u00e9 au nord del'agglom\u00e9ration, est class\u00e9 en zone \u00ab 2AU \u00bb et destin\u00e9 \u00e0 l'extension de l'urbanisation.La ZAC multisites du Centre-ville et de la Moinerie a pour vocation principale l'habitat. Elle int\u00e8gre\u00e9galement la possibilit\u00e9 de r\u00e9aliser des locaux \u00e0 vocation d'activit\u00e9s, de services et d'\u00e9quipementsau sein de l'op\u00e9ration :- Sur le secteur Centre-ville, un programme d'environ 240 logements se r\u00e9partissant de la mani\u00e8reindicative suivante : environ 7 % de logements individuels, 32 % de logements collectifs et 61% delogements semi-collectifs. 17 000 m\u00b0 de surface de plancher sont d\u00e9di\u00e9s aux logements et 800 m?aux activit\u00e9s, services et \u00e9quipements. Sur ces 240 logements environ, un certain nombre serontdes logements locatifs sociaux, le pourcentage sera d\u00e9fini et r\u00e9actualis\u00e9 pour r\u00e9pondre aux besoinsexprim\u00e9s par le PLH en vigueur. \u00c0 titre indicatif, ce pourcentage est aujourd'hui fix\u00e9 \u00e0 20%minimum dans l'OAP du Centre-Ville.- sur le secteur de la Moinerie, Un programme de 435 logements environ se r\u00e9partissant de lamani\u00e8re suivante: 45% de logements individuels, 13% de logements semi-collectifs et 42 % delogements collectifs. 35 000 m' de surface de plancher sont d\u00e9di\u00e9s au logement et 370 m' sontd\u00e9di\u00e9s aux activit\u00e9s tertiaires et de services.Un certain nombre seront des logements locatifs sociaux, le pourcentage sera d\u00e9fini et r\u00e9actualis\u00e9pour r\u00e9pondre aux besoins exprim\u00e9s par le PLH en vigueur. \u00c0 titre indicatif, ce pourcentage estaujourd'hui fix\u00e9\u00e0 15% dans l'OAP de La Moinerie.\u00c0 cette construction de logements s'ajoute l'am\u00e9nagement de l'espace public: voirie et places,squares, prairie, dispositif de r\u00e9gulation des eaux pluviales rendus n\u00e9cessaires du fait del'imperm\u00e9abilisation des terrains, chemin pi\u00e9tons-cycles. Le programme int\u00e8gre \u00e9galement lar\u00e9alisation de l'ensemble des espaces communs de l'op\u00e9ration (espaces paysagers, de convivialit\u00e9,\n1/16\nPr\u00e9fecture d'Ille-et-Vilaine - 35-2025-11-07-00004 - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral d\u00e9clarant d'utilit\u00e9 publique le projet de zone d'am\u00e9nagement\nconcert\u00e9 multisites sur la commune de Noyal-sur-Vilaine et emportant la mise en compatibilit\u00e9 du plan local d'urbanisme et la\nmodification du cahier des charges des lotissements \"Pierre Croyal\" et \"Aubr\u00e9e\" sur la commune de Noyal-sur-Vilaine\n9\netc.), ainsi que l'ensemble des voies, espaces de circulations et r\u00e9seaux n\u00e9cessaires \u00e0 la desserte et \u00e0la viabilit\u00e9 de cette derni\u00e9re.Au titre du programme de constructions envisag\u00e9, la densit\u00e9 urbaine nette d\u00e9velopp\u00e9e pourchaque secteur est la suivante :- 77 logements par hectare pour le secteur du Centre-Ville, soit +71 % par rapport a l'objectif d\u00e9finiau plan d'am\u00e9nagement (PADD) ;- 29 logements par hectare pour le secteur de la Moinerie, soit +16 % par rapport \u00e0 l'objectif d\u00e9finiau PADD.Par une d\u00e9lib\u00e9ration du 4 juillet 2022, la commune de Noyal-sur-Vilaine a d\u00e9cid\u00e9 d'engager laproc\u00e9dure conjointe de d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique de la ZAC multisites, de mise en compatibilit\u00e9de son plan local d'urbanisme et de modification du cahier des charges des lotissements \u00ab PierreCroyal \u00bb et \u00ab Aubr\u00e9e \u00bb.Par une d\u00e9lib\u00e9ration en date du 9juillet 2018, la commune de Noyal-sur-Vilaine a d\u00e9fini les objectifsdans le cadre de la r\u00e9alisation de la ZAC multisites Moinerie et Centre-ville parmi lesquels :- r\u00e9pondre aux objectifs du SCOT;- assurer le d\u00e9veloppement r\u00e9sidentiel et ma\u00eetriser l'urbanisation et la d\u00e9mographie;- am\u00e9nager des espaces de circulation adapt\u00e9s aux diff\u00e9rentes formes de mobilit\u00e9s;- assurer une bonne insertion paysag\u00e8re ;- poursuivre le renouvellement de la ville sur elle-m\u00eame pour limiter l'\u00e9talement urbain.La mise en \u0153uvre de ce projet dans le cadre d'une zone d'am\u00e9nagement concert\u00e9 permet unegrande ma\u00eetrise dans le temps de sa composition et de sa r\u00e9alisation : r\u00e9alisation par phases,adaptation aux \u00e9volutions de la demande et des besoins, impact progressif sur les sols, etc.D'initiative publique, l'outil ZAC assure \u00e0 la collectivit\u00e9 un contr\u00f4le entier et permanent sur led\u00e9roulement de l'op\u00e9ration.Pour des raisons de ma\u00eetrise fonci\u00e8re et de coh\u00e9rence du projet, la commune de Noyal-sur-Vilaine asouhait\u00e9 que le p\u00e9rim\u00e8tre de la d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique (DUP) emportant mise encompatibilit\u00e9 du plan local d'urbanisme corresponde au p\u00e9rim\u00e8tre de la ZAC multisites, soit unesuperficie d'environ 24,7 hectares le ont 106 parcelles, b\u00e2ties ou non b\u00e2ties, comprise en toutOU partie.Il. D\u00e9roulement de la proc\u00e9dure de d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique et enqu\u00eate publiqueLa demande de d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique (DUP) a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9sent\u00e9e, par la commune de Noyal-sur-Vilaine, aux services de l'\u00c9tat le 7 juillet 2022.Le projet d'am\u00e9nagement de la ZAC multisites Moinerie - Centre-ville est soumis \u00e0 \u00e9valuationenvironnementale en application des articles R. 122-2 du code de l'environnement.L'enqu\u00eate publique conjointe pr\u00e9alable \u00e0 la DUP, \u00e0 la mise en compatibilit\u00e9 du plan locald'urbanisme de la commune de Noyal-sur-Vilaine et \u00e0 la modification du cahier des charges deslotissements \u00ab Pierre Croyal \u00bb et \u00ab Aubr\u00e9e \u00bb, r\u00e9gie par l'article L. 123-2 du code de l'environnementet par l'article L122-5 du code de l'expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique, a \u00e9t\u00e9 ouverte pararr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral du 17 mars 2025. Elle s'est d\u00e9roul\u00e9e du vendredi 4 avril 2025 aumercredi 7 mai 2025, dans les formes d\u00e9termin\u00e9es par le code de l'environnement et le code del'expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique.\n2/16\nPr\u00e9fecture d'Ille-et-Vilaine - 35-2025-11-07-00004 - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral d\u00e9clarant d'utilit\u00e9 publique le projet de zone d'am\u00e9nagement\nconcert\u00e9 multisites sur la commune de Noyal-sur-Vilaine et emportant la mise en compatibilit\u00e9 du plan local d'urbanisme et la\nmodification du cahier des charges des lotissements \"Pierre Croyal\" et \"Aubr\u00e9e\" sur la commune de Noyal-sur-Vilaine\n10\n1. Avis des personnes publiques associ\u00e9es (PPA) \u00e9mis lors de l'instruction du dossierLes services consult\u00e9s sur ce dossier ont \u00e9mis un avis sur le projet d'am\u00e9nagement de la ZACmultisites de la Moinerie et du centre-ville, pour certains sous r\u00e9serve de la prise en compte dediverses observations.a) Avis de l'agence r\u00e9gionale de sant\u00e9 de Bretagne (ARS)L'agence r\u00e9gionale de sant\u00e9 a rendu, le 28 juillet 2020, un avis favorable sur le dossier d'enqu\u00eatepr\u00e9alable \u00e0 la d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique de la ZAC multisites, sous r\u00e9serve de la prise en comptedes \u00e9l\u00e9ments suivants :- la qualit\u00e9 des sols ;- les nuisances sonores ;- la qualit\u00e9 de l'air ext\u00e9rieur ;- l'assainissement.Par un avis en date du 16 septembre 2022, l'ARS \u00e9met un avis favorable sur le dossier en consid\u00e9rantque l'\u00e9valuation environnementale produite par la commune de Noyal-sur-Vilaine apporte lespr\u00e9cisions n\u00e9cessaires sur les moyens pr\u00e9vus pour limiter les nuisances sonores auxquelles leshabitants pourraient \u00eatre expos\u00e9s.b) Avis de la DRAC-SRALa direction r\u00e9gionale des affaires culturelles (service r\u00e9gional de l'arch\u00e9ologie) a rendu le21 novembre 2022, un avis dans lequel elle prescrit un diagnostic arch\u00e9ologique pr\u00e9alablement \u00e0 laconstruction de la ZAC multisites de la Moinerie et du centre-ville.c) Avis de la DDTM 35 - D\u00e9l\u00e9gation territoriale Rennes Broc\u00e9liandeLa direction d\u00e9partementale des territoires et de la mer a rendu un avis favorable le21 octobre 2022 sur le dossier d'enqu\u00eate pr\u00e9alable \u00e0 la d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique emportantmise en compatibilit\u00e9 du plan local d'urbanisme de Noyal-sur-Vilaine et modification du cahier descharges des lotissements \u00ab Pierre Croyal\u00bb et \u00ab Aubr\u00e9e \u00bb, sous r\u00e9serve de pr\u00e9ciser les pointssuivants :- rappeler la contribution du projet ZAC multisites \u00e0 la strat\u00e9gie d'am\u00e9nagement globale de lacommune ;\u2014 pr\u00e9ciser le contenu des OAP \u00e0 partir des principes et objectifs de qualit\u00e9 d'am\u00e9nagement retenusace stade;- pr\u00e9ciser les modalit\u00e9s d'articulation des calendriers de r\u00e9alisation des op\u00e9rations d'am\u00e9nagementet d'extension de la station d'\u00e9puration;- indiquer les engagements retenus \u00e0 ce stade en mati\u00e8re de maintien des fonctionnalit\u00e9s\u00e9cologiques des milieux \u00e0 plus fort int\u00e9r\u00eat environnemental.La commune de Noyal-sur-Vilaine a r\u00e9pondu \u00e0 cet avis par des compl\u00e9ments envoy\u00e9s en pr\u00e9fectureen mars 2024.2. Avis de l'autorit\u00e9 environnementaleLa MRAe a \u00e9t\u00e9 saisie \u00e0 l'occasion du dossier de cr\u00e9ation de la ZAC multisites Moinerie - Centre-ville.Par Un avis en date du 15 septembre 2020, la MRAe Bretagne a formul\u00e9 plusieurs recommandationssur les points suivants :- la compl\u00e9tude de la description du projet pour le secteur du centre-ville ;\n3/16\nPr\u00e9fecture d'Ille-et-Vilaine - 35-2025-11-07-00004 - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral d\u00e9clarant d'utilit\u00e9 publique le projet de zone d'am\u00e9nagement\nconcert\u00e9 multisites sur la commune de Noyal-sur-Vilaine et emportant la mise en compatibilit\u00e9 du plan local d'urbanisme et la\nmodification du cahier des charges des lotissements \"Pierre Croyal\" et \"Aubr\u00e9e\" sur la commune de Noyal-sur-Vilaine\n11\n- les choix retenus pour les sites du centre-ville et de la Moinerie, en mati\u00e8re de phasage del'urbanisation et de partis pris d'am\u00e9nagement, du point de vue de l'environnement et au regarddes alternatives envisageables ;- l'\u00e9tude des cumuls d'incidences environnementales du projet de ZAC multisites avec celles desop\u00e9rations men\u00e9es sur la commune et sur les communes voisines ;\u2014 l'efficacit\u00e9 attendue des mesures d'\u00e9vitement et de r\u00e9duction pr\u00e9vues et la r\u00e9alit\u00e9 des incidencessur l'environnement du projet ;~ la consolidation de la d\u00e9marche Eviter-R\u00e9duire-Compenser (ERC) afin d'aboutir \u00e0 la meilleure priseen compte de ces enjeux et d'assurer l'absence d'effets n\u00e9gatifs notables sur l'environnement ;-la d\u00e9finition de mesures de suivi permettant de v\u00e9rifier a posteriori l'absence d'incidencesr\u00e9siduelles.La commune de Noyal-sur-Vilaine a r\u00e9pondu \u00e0 ces diff\u00e9rents points dans son m\u00e9moire en r\u00e9ponsedatant d'octobre 2020:\u2014 sur la compl\u00e9tude du dossier et les choix retenus pour les sites du centre-ville et de la Moinerie :Le dossier pr\u00e9cise que la population de Noyal-sur-Vilaine a \u00e9t\u00e9 impliqu\u00e9e dans la conception duprojet de ZAC au moyen d'ateliers participatifs. Ceux-ci ont, entre autres, d\u00e9bouch\u00e9 sur lar\u00e9alisation d'une charte environnementale.Concernant le choix retenu pour le secteur du centre-ville, il s'agit d'une synth\u00e8se entre deuxsc\u00e9narios initialement envisag\u00e9s. La localisation de toutes les activit\u00e9s commerciales se fera sur lapartie nord, l'\u00eelot central est irrigu\u00e9 par plusieurs voies en impasse depuis les rues adjacentes et unepartie de la rue d'Haigerloch est supprim\u00e9e au profit d'une grande place publique. Enfin, unedensit\u00e9 moins importante est pr\u00e9vue pour proposer une plus grande mixit\u00e9 des formes b\u00e2ties.Concernant le secteur de la Moinerie, le sc\u00e9nario finalement retenu se rapproche du deuxi\u00e8mesc\u00e9nario en proposant une voirie principale au c\u0153ur du site, l'apaisement de la rue de la Fromi\u00e8reet la r\u00e9partition de plusieurs zones de densification a travers l'ensemble du site.\u2014 sur l'\u00e9tude des cumuls d'incidences environnementales du projet, sur l'efficacit\u00e9 attendue desmesures d'\u00e9vitement et de r\u00e9duction pr\u00e9vues, sur la consolidation de la d\u00e9marche Eviter-R\u00e9duire-Compenser :Le projet d'extension de l'urbanisation existante sur une zone agro-naturelle va mener \u00e0 unedisparition des terres agricoles sur le secteur de la Moinerie (environ 12 ha). N\u00e9anmoins, l'incidencede l'urbanisation de cette zone a d\u00e9j\u00e0 pu \u00eatre appr\u00e9ci\u00e9e lors de la r\u00e9vision du PLU de Noyal-sur-Vilaine en 2017. Elle s'int\u00e8gre donc dans un choix communal, justifi\u00e9 et coh\u00e9rent (extension encontinuit\u00e9 de l'existant et li\u00e9 aux besoins en termes de d\u00e9mographie). Le projet sur la Moineries'inscrit en continuit\u00e9 des zones urbanis\u00e9es, permettant ainsi de diminuer le mitage et d'\u00e9viter lemorcellement du territoire. Quant au second secteur du projet, il est question de densification ducentre-ville existant ce qui conforte la volont\u00e9 de la commune de limiter l'\u00e9talement urbain et de laconsommation de l'espace.Le projet va apporter une diversification des habitats baies talus...) plus prononc\u00e9e et uneam\u00e9lioration de la qualit\u00e9 de l'existant. Les am\u00e9nagements (espaces verts, nouvelles haies, talus,coul\u00e9e verte, liaisons douces.) ont \u00e9t\u00e9 pens\u00e9s de sorte que les connectivit\u00e9s existantes soientconserv\u00e9es et prolong\u00e9es afin de diminuer au maximum la fragmentation des milieux et puisseprofiter aux d\u00e9placements de la faune. Ils se prolongent d'ailleurs au-del\u00e0 du p\u00e9rim\u00e8tre et assurentdes connexions avec les trames verte et bleue existantes alentour (coul\u00e9e verte, vall\u00e9e de laVilaine...).\u2014 sur l'\u00e9tude des cumuls d'incidences environnementales du projet de ZAC multisites avec cellesdes op\u00e9rations men\u00e9es sur la commune et sur les communes voisines et leur efficacit\u00e9 :\n4/16\nPr\u00e9fecture d'Ille-et-Vilaine - 35-2025-11-07-00004 - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral d\u00e9clarant d'utilit\u00e9 publique le projet de zone d'am\u00e9nagement\nconcert\u00e9 multisites sur la commune de Noyal-sur-Vilaine et emportant la mise en compatibilit\u00e9 du plan local d'urbanisme et la\nmodification du cahier des charges des lotissements \"Pierre Croyal\" et \"Aubr\u00e9e\" sur la commune de Noyal-sur-Vilaine\n12\nSix projets de moins de 10 ans sont r\u00e9f\u00e9renc\u00e9s sur la commune de Noyal-sur-Vilaine ou sur lescommunes voisines. La plupart des projets sont d\u00e9ja r\u00e9alis\u00e9s ou en cours de r\u00e9alisation et nesemblent pas impact\u00e9s au vu de leurs distances vis-a-vis du projet.Parmi les autres effets du projet, on retrouve des incidences sur le plan hydrographique, sur le plande l'assainissement ainsi que sur le plan du trafic routier. L'ensemble de ces incidences pr\u00e9sente desmesures ERC, que ce soit durant la phase travaux et durant la phase exploitation. :- sur la d\u00e9finition de mesures de suivi permettant de v\u00e9rifier a posteriori l'absence d'incidencesr\u00e9siduelles : |Concernant la gestion des eaux us\u00e9es, des mesures de suivis physicochimiques sont d\u00e9j\u00e0 en placesur la STEP de Noyal-sur-Vilaine et ne n\u00e9cessitent pas de mesure suppl\u00e9mentaire. Concernant lagestion des eaux pluviales, pour \u00e9valuer le risque de remont\u00e9e de nappes, la mise en place d'unr\u00e9seau pi\u00e9zom\u00e9trique de suivi devra \u00eatre r\u00e9alis\u00e9e en amont du dossier de r\u00e9alisation.Enfin, concernant la pr\u00e9servation des milieux naturels sur la biodiversit\u00e9 et afin de confirmer lesfonctionnalit\u00e9s hydrologique, \u00e9cologique et biog\u00e9ochimique de la zone humide, un protocole desuivi va \u00eatre mis en place sur les p\u00e9riodes n, n+2 et n+5. Il consiste en la r\u00e9alisation d'inventairesfloristiques et des habitats, de sondages p\u00e9dologiques et d'inventaires faunistiques.\nLa MRAe a de nouveau \u00e9t\u00e9 saisie \u00e0 l'occasion du dossier de mise en compatibilit\u00e9 du plan locald'urbanisme de la commune de Noyal-sur-Vilaine. Par un avis du 4 octobre 2025, la MRAe Bretagnea formul\u00e9 plusieurs recommandations sur les points suivants :- la justification des choix d'urbanisation et la compl\u00e9tude de l'analyse des incidences et des choixde mesures Eviter-R\u00e9duire-Compenser (ERC);- la compensation des fonctions \u00e9cologiques perdues ;- la reprise de l'OAP couvrant le secteur de la Moinerie afin de contrecarrer l'am\u00e9nagement futur encoh\u00e9rence avec les enjeux environnementaux identifi\u00e9s ;- l'\u00e9valuation de l'impact des rejets d'eaux us\u00e9es et les mesures envisag\u00e9es pour la gestion des eaux.pluviales ;- le d\u00e9tail des mesures envisag\u00e9es pour garantir le niveau acoustique conforme \u00e0 la r\u00e9glementationdes futurs Usagers ;- la compl\u00e9tude de l'analyse paysag\u00e8re ;- l'estimation des possibilit\u00e9s de report modal.La commune de Noyal-sur-Vilaine a r\u00e9pondu \u00e0 ces diff\u00e9rents points dans son m\u00e9moire en r\u00e9ponsedatant du 25 f\u00e9vrier 2025 :- sur la justification des choix d'urbanisation et la compl\u00e9tude de l'analyse des incidences et deschoix de mesures ERC et sur la compensation des fonctions \u00e9cologiques perdues :Le projet urbain doit r\u00e9pondre aux objectifs du SCoT du Pays de Rennes, approuv\u00e9 le 29 mai 2015(modifi\u00e9 le 22 octobre 2019), qui pr\u00e9voit que toute urbanisation nouvelle devra tendre vers unedensit\u00e9 minimale de 25 logements / ha. Le projet de renouvellement urbain sur le seul secteur ducentre-ville permet la construction de 240 logements, ce qui ne suffit pas \u00e0 atteindre les objectifsdu PADD qui est d'atteindre une population municipale de 7000 habitants en 2028/2030. Le secteurde la Moinerie, en continuit\u00e9 de l'agglom\u00e9ration repr\u00e9sente un potentiel de 435 logements, ce quipermettrait au projet d'atteindre environ 85 % de l'objectif fix\u00e9.Les mesures ERC ne permettent pas de compenser les espaces agricoles et leur fonction\u00e9cologique. Dans le cadre op\u00e9rationnel, la commune r\u00e9fl\u00e9chit sur des possibilit\u00e9s de compenser lesfonctions \u00e9cologiques perdues sur d'autres secteurs.\n5/16\nPr\u00e9fecture d'Ille-et-Vilaine - 35-2025-11-07-00004 - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral d\u00e9clarant d'utilit\u00e9 publique le projet de zone d'am\u00e9nagement\nconcert\u00e9 multisites sur la commune de Noyal-sur-Vilaine et emportant la mise en compatibilit\u00e9 du plan local d'urbanisme et la\nmodification du cahier des charges des lotissements \"Pierre Croyal\" et \"Aubr\u00e9e\" sur la commune de Noyal-sur-Vilaine\n13\n- sur la reprise de l'OAP couvrant le secteur de la Moinerie :Les espaces naturels et la zone humide, toutes les haies et zones humides a pr\u00e9server sont biennotifi\u00e9s comme \u00e0 \u00abconserver \u00bb. Les zones \u00e9cart\u00e9es correspondent aux habitats naturels, auxhabitations etjardins existants, \u00e0 la zone humide, au merlon, etc.- sur l'\u00e9valuation de l'impact des rejets d'eaux us\u00e9es et les mesures envisag\u00e9es pour la gestion deseaux pluviales:Le rejet de la station ne d\u00e9classe pas la qualit\u00e9 de la Vilaine. La qualit\u00e9 moyenne pour les NO3 enaval du rejet est due \u00e0 la qualit\u00e9 physico-chimique de la Vilaine qui est d\u00e9j\u00e0 moyenne en amont etnon pas au rejet de la station d'\u00e9puration.Concernant la gestion des eaux pluviales, pour les secteurs sujets aux inondations, une actualisationdu sch\u00e9ma directeur d'assainissement des eaux pluviales est en cours. Concernant le risque deremont\u00e9e de nappe, une \u00e9tude pi\u00e9zom\u00e9trique li\u00e9e \u00e0 la remont\u00e9e de nappe sera r\u00e9alis\u00e9e en phasede r\u00e9alisation.- sur le d\u00e9tail des mesures envisag\u00e9es pour garantir le niveau acoustique :La mairie de Noyal-sur-Vilaine indique qu'une \u00e9tude acoustique est pr\u00e9vue dans le cadre du dossierde r\u00e9alisation et permettra entre autres de d\u00e9finir pr\u00e9cis\u00e9ment l'\u00e9paisseur et la hauteur du merlonsur le secteur de la Moinerie.- sur la compl\u00e9tude de l'analyse paysag\u00e8re :La mairie de Noyal-sur-Vilaine a r\u00e9pondu a cette observation par un ensemble de clich\u00e9s pr\u00e9sentsdans le m\u00e9moire en r\u00e9ponse et faisant partie des pi\u00e8ces du dossier consultables dans le cadre del'enqu\u00eate publique qui s'est d\u00e9roul\u00e9e du 4 avril 2025 au 7 mai 2025.- sur l'estimation des possibilit\u00e9s de report modal :Une \u00e9tude du p\u00f4le d'\u00e9change multimodalest pr\u00e9vue pour 2026 ainsi qu'une \u00e9tude de trafic.\n3. avis de la commission de pr\u00e9servation des espaces naturels, agricoles et forestiers(CDPENAF)Le 12 mai 2025, la CDPENAF a \u00e9mis un avis simple favorable sur :\u2014 le montant de la compensation agricole sous r\u00e9serve de l'actualisation du calcul du montant de lacompensation qui date de 2021;- les mesures de compensation retenues sous r\u00e9serve de les actualiser dans la mesure o\u00f9 ellesdatent de 2021.4. Observations formul\u00e9es par le public et le commissaire-enqu\u00e9teurLes observations et r\u00e9serves formul\u00e9es par le public \u00e0 l'occasion de l'enqu\u00eate publique portaientprincipalement sur les th\u00e9matiques d\u00e9velopp\u00e9es ci-apr\u00e8s:. les donn\u00e9es de cadrage et de contexte;\u00b0 la justification du projet au regard des besoins en logements sur le territoirecommunal;\u00b0 la justification du projet au regard de la programmation d\u00e9finie;. les enjeux de consommation d'espaces agricoles ;\u00b0 les sensibilit\u00e9s environnementales ;. le p\u00e9rim\u00e8tre et les enjeux fonciers ;. les \u00e9volutions r\u00e9glementaires envisag\u00e9es.\n)2 21 86 25 35 6/16\nPr\u00e9fecture d'Ille-et-Vilaine - 35-2025-11-07-00004 - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral d\u00e9clarant d'utilit\u00e9 publique le projet de zone d'am\u00e9nagement\nconcert\u00e9 multisites sur la commune de Noyal-sur-Vilaine et emportant la mise en compatibilit\u00e9 du plan local d'urbanisme et la\nmodification du cahier des charges des lotissements \"Pierre Croyal\" et \"Aubr\u00e9e\" sur la commune de Noyal-sur-Vilaine\n14\nLe commissaire-enqu\u00e9teur a interrog\u00e9 le ma\u00eetre d'ouvrage concernant ces observations.A l'issue de l'enqu\u00eate publique, le ma\u00eetre d'ouvrage a r\u00e9pondu \u00e0 l'ensemble des observationsformul\u00e9es par le public :+ Concernant les donn\u00e9es de cadrage et de contexte :La commune de Noyal-sur-Vilaine rappelle que le dossier de d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique a \u00e9t\u00e9\u00e9labor\u00e9 apr\u00e8s la cr\u00e9ation de la ZAC intervenue en avril 2021. Il comporte donc les \u00e9l\u00e9ments deprojet figurant au dossier de cr\u00e9ation approuv\u00e9 par le conseil municipal, lui-m\u00eame s'appuyanten effet sur les donn\u00e9es inscrites au PLU approuv\u00e9 en 2018. Les objectifs et principesstructurants du projet n'ont pas chang\u00e9 depuis la cr\u00e9ation de la ZAC. Cependant, des \u00e9l\u00e9mentsde contexte ont pu \u00e9voluer depuis la cr\u00e9ation de la ZAC et, a fortiori, depuis l'approbation duPLU. Or, les seuls compl\u00e9ments ayant pu \u00eatre apport\u00e9s au dossier de DUP pendant soninstruction ont \u00e9t\u00e9 ceux sollicit\u00e9s par les services instructeurs. L'\u00e9tape de la cl\u00f4ture de l'enqu\u00eatepublique permet ainsi d'apporter des \u00e9l\u00e9ments de pr\u00e9cision.La proc\u00e9dure de la ZAC s'articule autour de deux \u00e9tapes que sont la cr\u00e9ation et la r\u00e9alisation.La premi\u00e8re \u00e9tape consiste \u00e0 conf\u00e9rer une existence juridique au projet et \u00e0 en d\u00e9finir lesgrands principes d'am\u00e9nagement et de programmation. La seconde \u00e9tape vise \u00e0 approfondirles \u00e9l\u00e9ments techniques et \u00e9conomiques de mise en \u0153uvre du projet. Les \u00e9tudes relatives audossier de r\u00e9alisation de la ZAC ont \u00e9t\u00e9 engag\u00e9es par la commune en 2024 afin de compl\u00e9terl'\u00e9valuation environnementale sur des \u00e9l\u00e9ments qui n'\u00e9taient pas connus au moment de lacr\u00e9ation.Une phase de concertation a \u00e9t\u00e9 mise en \u0153uvre pr\u00e9alablement a la cr\u00e9ation de la ZAC,conform\u00e9ment aux dispositions du code de l'urbanisme. \u00c0 ce titre, ce sont 4 ateliersparticipatifs qui ont \u00e9t\u00e9 organis\u00e9s en 2019 sur les th\u00e8mes du d\u00e9veloppement durable : formesurbaines et \u00e9nergie, environnement, paysage et d\u00e9placements, d\u00e9chets. Ces ateliers ont permisd'aboutir \u00e0 l'\u00e9laboration d'une charte d'objectifs environnementaux,jointe au dossier soumis \u00e0l'enqu\u00eate publique, et \u00e0 l'\u00e9laboration de plusieurs sc\u00e9narios d'am\u00e9nagement. Du reste, les datesd'enqu\u00eate publique ont \u00e9t\u00e9 d\u00e9finies par arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral, en accord avec la commissaire-enqu\u00eatrice d\u00e9sign\u00e9e. Une dur\u00e9e de 34 jours a \u00e9t\u00e9 d\u00e9finie.\u00b0 Concernant la justification du projet au regard des besoins en logement sur leterritoire communal :En tant qu'op\u00e9ration d'am\u00e9nagement au sens de l'article L.300-1 du code de l'urbanisme, laZAC doit \u00eatre compatible avec le document d'orientation et d'objectifs (DOO) du Sch\u00e9ma deCoh\u00e9rence Territoriale (SCoT), et \u00eatre conforme au r\u00e8glement et aux documents graphiques duPlan Local d'Urbanisme (PLU). Elle doit, en outre, \u00eatre compatible avec les orientationsd'am\u00e9nagement et de programmation inscrites au PLU. Le rapport de compatibilit\u00e9 s'entendcomme le respect de l'esprit de la r\u00e8gle et non comme un strict respectde celle-ci. \u00c0 l'occasionde l'examen conjoint des personnes publiques associ\u00e9es, le repr\u00e9sentant du Syndicat Mixte duSCoT du Pays de Rennes a indiqu\u00e9 que le projet \u00e9tait compatible avec le SCoT en vigueur, touten rappelant la n\u00e9cessit\u00e9 de prendre en compte les \u00e9volutions futures induites par la r\u00e9visionde ce document supra-communal.Les logements programm\u00e9s sur la ZAC seront construits apr\u00e8s 2025, c'est-\u00e0-dire apr\u00e8s l'entr\u00e9een vigueur de la modification simplifi\u00e9e du SCoT en cours. De ce fait, il a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9conis\u00e9 que lesOAP projet\u00e9es sur les secteurs de la Moinerie et du centre-ville fassent l'objet de compl\u00e9mentsafin de pr\u00e9ciser les diff\u00e9rentes tranches op\u00e9rationnelles de cette op\u00e9ration d'am\u00e9nagementainsi que leur temporalit\u00e9. A ce jour, le projet r\u00e9pond aux pr\u00e9visions de l'augmentation depopulation sur le territoire de la commune.\n7/16\nPr\u00e9fecture d'Ille-et-Vilaine - 35-2025-11-07-00004 - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral d\u00e9clarant d'utilit\u00e9 publique le projet de zone d'am\u00e9nagement\nconcert\u00e9 multisites sur la commune de Noyal-sur-Vilaine et emportant la mise en compatibilit\u00e9 du plan local d'urbanisme et la\nmodification du cahier des charges des lotissements \"Pierre Croyal\" et \"Aubr\u00e9e\" sur la commune de Noyal-sur-Vilaine\n15\n. Concernant la justification du projet au regard de la programmation d\u00e9finie :Comme rappel\u00e9 pr\u00e9c\u00e9demment, le programme sur lequel repose le dossier de d\u00e9clarationd'utilit\u00e9 publique est celui inscrit au dossier de cr\u00e9ation de la ZAC approuv\u00e9 en avril 2021, soitenviron 240 logements sur le secteur du centre-ville et 800 m? de surface de plancher d\u00e9di\u00e9eaux activit\u00e9s, services et \u00e9quipements, comprenant notamment le d\u00e9placement de la sup\u00e9retteet environ 435 logements sur le secteur de la Moinerie. Sur chaque secteur, une part minimaledu programme sera affect\u00e9e \u00e0 de l'habitat social. \u00c0 cejour, cette part est fix\u00e9e \u00e0 20 % minimumpour le secteur centre-ville et 15 % minimum pour le secteur de la Moinerie.Les typologies envisag\u00e9es sur chaque secteur sont compl\u00e9mentaires et adapt\u00e9es \u00e0 laconfiguration de chaque lieu. Ainsi, les typologies collectives et semi-collectives serontmajoritaires sur le centre-ville, afin d'atteindreune densit\u00e9 de l'ordre de 77 logements parhectare, soit + 71 % par rapport \u00e0 l'objectif d\u00e9fini au PADD, tandis que le secteur de la Moinerie,au caract\u00e8re plus rural, accueillera des typologies majoritairement individuelles, permettantd'atteindre une densit\u00e9 de l'ordre de 29 logements par hectare, soit + 16% par rapport al'objectif d\u00e9fini au PADD. Cet effort de densification sur chacun des secteurs de la ZAC s'inscritdans une volont\u00e9 de ma\u00eetriser la consommation d'espaces et permet d'anticiper les \u00e9volutionsr\u00e9glementaires et les prescriptions en la mati\u00e8re. Cet effort de densification se traduit\u00e9galement par le choix des gabarits: ainsi, sur le secteur du centre-ville notamment, leshauteurs pourront \u00eatre plus \u00e9lev\u00e9es afin de lib\u00e9rer davantage d'espaces au sol. Au stade dudossier de cr\u00e9ation, le niveau de pr\u00e9cision quant aux surfaces utiles n'\u00e9taient pas encoreconnus. Le travail engag\u00e9 sur le dossier de r\u00e9alisation de la ZAC permettra de pr\u00e9ciser cesdonn\u00e9es.L'objectif du projet est, par ailleurs, de pouvoir proposer concomitamment une offre delogements en centre-ville et en extension urbaine, afin d'assurer une continuit\u00e9 de la pluralit\u00e9de l'offre. \u00c0 ce titre, le dossier de DUP, reprenant les termes du dossier de cr\u00e9ation de la ZAC,mentionne que la r\u00e9partition du programme entre les deux secteurs de la ZAC permettra ded\u00e9velopper \u00e0 la fois une offre adapt\u00e9e aux m\u00e9nages dont les capacit\u00e9s de mobilit\u00e9 n\u00e9cessitentune proximit\u00e9 des transports publics, commerces et services (seniors, jeunes actifs, famillesmonoparentales, familles modestes...) et une offre r\u00e9sidentielle dans le secteur de la Moinerie,principalement destin\u00e9e aux familles avec enfants, en recherche de surfaces habitablessuffisantes, de jardins particuliers et d'un cadre de vie paysager.. Concernant les enjeux de consommation d'espaces agricoles :Le choix d'urbaniser le secteur de la Moinerie s'appuie sur la volont\u00e9 des \u00e9lus exprim\u00e9s lors de lar\u00e9vision du PLU approuv\u00e9e en 2018. Pour la mise en \u0153uvre des objectifs d\u00e9mographiques, ledocument d'urbanisme en vigueur identifie alors trois secteurs en extension urbaine, dont celuide la Moinerie.En 2018, le PLU r\u00e9vis\u00e9 a diminu\u00e9 de plus de 20 hectares les zones AU de son territoire (habitat et\u00e9conomie confondus), rendant ainsi ces surfaces au secteur agricole. Cet effort de diminutiondes surfaces \u00e0 urbaniser dans le document r\u00e9vis\u00e9 avait notamment \u00e9t\u00e9 soulign\u00e9 par la Chambred'agriculture, qui n'avait pas exprim\u00e9 de r\u00e9serves particuli\u00e8res sur le secteur de la Moinerie,concentrant davantage son avis sur le secteur de la Touche du Val.En ce qui concerne sp\u00e9cifiquement le secteur de la Moinerie, une \u00e9tude de compensationagricole a \u00e9t\u00e9 \u00e9labor\u00e9e pour traiter des impacts du projet sur le milieu agricole. Il ressort de :cette \u00e9tude que le secteur est constitu\u00e9 de 6 parcelles exploit\u00e9es par deux agriculteurs. Lesparcelles concern\u00e9es sont limitrophes du bourg et \u00e9loign\u00e9es de tout si\u00e8ge d'exploitation. Ellessont utilis\u00e9es principalement par les agriculteurs pour les cultures et prairies fourrag\u00e8res.L'\u00e9tude de compensation agricole a \u00e9t\u00e9 soumise \u00e0 l'examen de la CDPENAF en mai 2025. Cettederni\u00e8re a rendu un avis simple favorable, sous r\u00e9serve d'actualiser le calcul du montant decompensation ainsi que les mesures de compensation retenues. L'\u00e9tude a \u00e9t\u00e9 mise \u00e0 jour auregard de cet avis.\n8/16\nPr\u00e9fecture d'Ille-et-Vilaine - 35-2025-11-07-00004 - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral d\u00e9clarant d'utilit\u00e9 publique le projet de zone d'am\u00e9nagement\nconcert\u00e9 multisites sur la commune de Noyal-sur-Vilaine et emportant la mise en compatibilit\u00e9 du plan local d'urbanisme et la\nmodification du cahier des charges des lotissements \"Pierre Croyal\" et \"Aubr\u00e9e\" sur la commune de Noyal-sur-Vilaine\n16\nL'\u00e9tude de compensation agricole a permis de conclure que les impacts directs et indirects duprojet sur l'\u00e9conomie agricole du territoire \u00e9taient consid\u00e9r\u00e9s comme n\u00e9gligeables.\u00b0 Concernant les sensibilit\u00e9s environnementales :Il est rappel\u00e9 que l'un des principaux objectifs de la ZAC multisites est de mettre en \u0153uvre unprojet urbain visant \u00e0 limiter au maximum les impacts sur l'environnement, en s'appuyant surles trames paysag\u00e8res et naturelles existantes et en venant conforter ces derni\u00e8res par denouveaux am\u00e9nag\u00e8ments paysagers. Ainsi, sur le secteur de la Moinerie, le projet s'appuie surles ensembles naturels existants tels que les haies bocag\u00e8res, la zone humide et la mise envaleur ou en perspective des vues vers le grand paysage. Le patrimoine naturel (les haiesbocag\u00e8res, les arbres remarquables, les ruisseaux et les milieux humides) sera prot\u00e9g\u00e9 en veillant\u00e0 garder des zones publiques suffisamment larges pour garantir cet objectif. La zone humideidentifi\u00e9e sur le site sera int\u00e9gr\u00e9e, pr\u00e9serv\u00e9e et mise en valeur dans le nouveau quartier.Sur le secteur du centre-ville, la coul\u00e9e verte nord-sud au c\u0153ur du projet sera un espace vertque se partageront les pi\u00e9tons et les cyclistes. La place publique au nord du projet pourra\u00e9galement \u00eatre accessible aux cyclistes. Enfin, une voie est cr\u00e9\u00e9e entre la rue Charles Hardouinet la rue Julien Neveu qui pourra \u00eatre soit mixte (voiture + modes actifs), soit enti\u00e8rementd\u00e9di\u00e9e aux modes actifs. Le projet cr\u00e9e donc une v\u00e9ritable perm\u00e9abilit\u00e9 \u00e0 travers le tissu urbainpour les modes doux. :\u00b0 Concernant le p\u00e9rim\u00e8tre et les enjeux fonciers :Le p\u00e9rim\u00e8tre de la DUP est identique \u00e0 celui de la ZAC multisites de la Moinerie et du centre-ville, tel qu'il appara\u00eet au dossier de cr\u00e9ation de la ZAC approuv\u00e9 en avril 2021. Il porte sur lesdeux secteurs de la ZAC, pour une superficie totale de 24,7 hectares environ.Certaines propri\u00e9t\u00e9s b\u00e2ties \u00e9tant comprises dans le p\u00e9rim\u00e8tre de la ZAC, elles sont, de ce fait,incluses dans le p\u00e9rim\u00e8tre de la DUP.Les habitations situ\u00e9es sur le secteur de la Moinerie sont incluses dans le p\u00e9rim\u00e9tre de la DUP etont toutes vocation \u00e0 \u00eatre conserv\u00e9es et maintenues dans le cadre du projet d'am\u00e9nagement.La proc\u00e9dure de DUP a d'abord \u00e9t\u00e9 engag\u00e9e par la municipalit\u00e9 dans le but de proc\u00e9der \u00e0 lamise en compatibilit\u00e9 du plan local d'urbanisme (PLU). L'arr\u00eat\u00e9 de DUP auquel est annex\u00e9 lepr\u00e9sent expos\u00e9 des motifs ne vaut pas expropriation de terrains. Dans l'hypoth\u00e8se o\u00f9 lesn\u00e9gociations avec les propri\u00e9taires s'av\u00e9reraient infructueuses, une enqu\u00eate parcellaire devra\u00eatre organis\u00e9e sur les terrains concern\u00e9s afin d'obtenir un arr\u00eat\u00e9 de cessibilit\u00e9.Le projet d'am\u00e9nagement sera r\u00e9alis\u00e9 en plusieurs tranches. Ainsi 3 \u00e0 4 tranches sont d\u00e9finiessur le secteur de la Moinerie dans le but de mettre en \u0153uvre le projet de mani\u00e8re progressive etma\u00eetris\u00e9e dans le temps.Enfin, le projet portant sur le verger de la Janaie, \u00e9voqu\u00e9 \u00e0 plusieurs reprises dans lesobservations, n'est pas compris dans le p\u00e9rim\u00e8tre de la ZAC. Ce projet a \u00e9t\u00e9 comptabilis\u00e9 dansles op\u00e9rations de densification r\u00e9alis\u00e9es ou projet\u00e9es \u00e0 moyen/long terme depuis l'approbationdu PLU.. Concernant les \u00e9volutions r\u00e9glementaires envisag\u00e9es :La r\u00e8gle envisag\u00e9e \u00e0 l'article 10.7 pour le secteur Ucz pr\u00e9voit l'am\u00e9nagement d'une place pour3 logements sur les espaces publics ou communs de l'op\u00e9ration. Cette r\u00e8gle concerne lestationnement dit \u00ab visiteurs \u00bb. Ainsi, des places de stationnement privatives devront \u00eatrecr\u00e9\u00e9es pour chaque logement construit (\u00e0 hauteur de 1 \u00e0 2 places par logement selon lestypologies concern\u00e9es) et, en sus, des places visiteurs devront \u00eatre am\u00e9nag\u00e9es, \u00e0 raison d'uneplace pour 3 logements. Par exemple, pour Un programme de 30 logements collectifs, il faudra\n86 25 35 9/16\nPr\u00e9fecture d'Ille-et-Vilaine - 35-2025-11-07-00004 - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral d\u00e9clarant d'utilit\u00e9 publique le projet de zone d'am\u00e9nagement\nconcert\u00e9 multisites sur la commune de Noyal-sur-Vilaine et emportant la mise en compatibilit\u00e9 du plan local d'urbanisme et la\nmodification du cahier des charges des lotissements \"Pierre Croyal\" et \"Aubr\u00e9e\" sur la commune de Noyal-sur-Vilaine\n17\nam\u00e9nager 30 places privatives (1 par logement) et 10 places communes (1 pour 3 logements),soit 40 places au total pour un tel programme.La num\u00e9rotation des pi\u00e8ces vis\u00e9es \u00e0 certains articles, comme la pi\u00e8ce n\u00b0 3 vis\u00e9e \u00e0 l'article 1AUzh3, correspond \u00e0 la num\u00e9rotation des documents constituant, in fine, le dossier de PLU. \u00c0 terme,le dossier de PLU approuv\u00e9 comprendra, en pi\u00e8ce n\u00b0 3, les orientations d'am\u00e9nagement et deprogrammation. Cela signifie que les dispositions relatives \u00e0 la mixit\u00e9 sociale et fonctionnellesont r\u00e9gies par l'OAP applicable au secteur de la Moinerie.Le renvoi \u00e0 l'article 10 des dispositions g\u00e9n\u00e9rales du r\u00e8glement du PLU, concernant les r\u00e8glesrelatives aux acc\u00e8s et aux voiries, semble en effet erron\u00e9 du fait d'une mauvaise num\u00e9rotation:au sein des dispositions g\u00e9n\u00e9rales. Le projet de mise en compatibilit\u00e9 n'a pas vocation \u00e0modifier cette partie du r\u00e8glement. N\u00e9anmoins, des pr\u00e9cisions pourront \u00eatre apport\u00e9es dans leprojet de r\u00e8glement de la zone 1AUzh afin de renvoyer aux bonnes dispositions et \u00e9viter touteconfusionLes propositions d'ajustements soumises par le cabinet Atelier LD sont issues des r\u00e9flexionsmen\u00e9es r\u00e9cemment au titre du dossier de r\u00e9alisation de la ZAC. Elles visent notamment \u00e0permettre l'\u00e9criture de dispositions r\u00e9glementaires plus adapt\u00e9es aux n\u00e9cessit\u00e9s dedensification, d'optimisation de l'occupation du sol et des formes b\u00e2ties. L'augmentation de lahauteur autoris\u00e9e permettrait -ainsi d'envisager des architectures plus rythm\u00e9es et plusdiversifi\u00e9es. Cette augmentation de hauteur ne signifie pas, toutefois, l'obligation de r\u00e9aliserdes b\u00e2timents de 14,5 m\u00e8tres de haut, mais le permet.Si, \u00e0 l'avenir, de nouvelles modifications devaient \u00eatre apport\u00e9es sur le plan r\u00e9glementaire auPLU, relatives au p\u00e9rim\u00e8tre de la ZAC, celles-ci ne n\u00e9cessiteraient pas une proc\u00e9dure de mise encompatibilit\u00e9 ; cette derni\u00e8re \u00e9tant justifi\u00e9e par le crit\u00e8re de l'ouverture \u00e0 l'urbanisation de lazone 2AU (secteur de la Moinerie). Enfin, concernant les recommandations \u00e9mises dans le cadredes conclusions de l'enqu\u00eate publique organis\u00e9e en 2024 au sujet de la modification n\u00b0 2 duPLU, celles-ci portaient sur le secteur de la Touche du Val qui, s'il devait \u00eatre ouvert \u00e0l'urbanisation, le serait dans le cadre d'une autre proc\u00e9dure d'\u00e9volution et devrait ainsi tenircompte de ces recommandations. Concernant la ZAC multisites du centre-ville et de laMoinerie, les recommandations \u00e9voqu\u00e9es ont notamment \u00e9t\u00e9 trait\u00e9es dans le cadre de l'\u00e9tuded'impact.\n5. Rapport et conclusions du commissaire-enqu\u00eateurLa commissaire-enqu\u00e9trice a \u00e9mis, le 7 juin 2025, un avis favorable \u00e0 la d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique |de la ZAC multisites de la Moinerie - centre-ville, accompagn\u00e9 des recommandations suivantes :- proposer en plus des indemnit\u00e9s l\u00e9galement pr\u00e9vues \u00e0 l'exploitation la plus impact\u00e9e, dessurfaces \u2014 de pr\u00e9f\u00e9rence sur le territoire de la commune de Noyal-sur-Vilaine - qui pourraient \u00eatreconverties \u00e0 l'agriculture biologique en compensation des surfaces perdues ; |- produire un programme d\u00e9taill\u00e9 des inventaires pr\u00e9vus, avec les m\u00e9thodologies retenues pourpermettre de couvrir les cycles de pr\u00e9sence des diff\u00e9rents groupes d'esp\u00e8ces ;- veiller a ce que l'\u00e9volution des \u00e9quipements publics soit en coh\u00e9rence avec l'augmentation de lapopulation attendue ;- associer les habitants et notamment les riverains par diff\u00e9rentes voies, accessibles \u00e0 tous, aux\u00e9tapes suivantes de la r\u00e9alisation de la ZAC.TER D\u00e9claration de projet du ma\u00eetre d'ouvragePar d\u00e9lib\u00e9ration du 7juillet 2025, le conseil municipal de la commune de Noyal-sur-Vilaine a adopt\u00e9une d\u00e9claration de projet sur l'int\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9ral de l'op\u00e9ration susvis\u00e9e en application de l'article L.122-1 du code de l'expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique.\n10/16\nPr\u00e9fecture d'Ille-et-Vilaine - 35-2025-11-07-00004 - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral d\u00e9clarant d'utilit\u00e9 publique le projet de zone d'am\u00e9nagement\nconcert\u00e9 multisites sur la commune de Noyal-sur-Vilaine et emportant la mise en compatibilit\u00e9 du plan local d'urbanisme et la\nmodification du cahier des charges des lotissements \"Pierre Croyal\" et \"Aubr\u00e9e\" sur la commune de Noyal-sur-Vilaine\n18\nIV. Le caract\u00e8re d'utilit\u00e9 publique de l'op\u00e9ration1. L'int\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9ral poursuivi par le projetLe projet de ZAC multisites de la Moinerie et du centre-ville sur la commune de Noyal-sur-Vilainepermet de r\u00e9pondre aux enjeux de d\u00e9veloppement de la commune. Il pr\u00e9sente un caract\u00e8re global,puisque sont pr\u00e9vus la construction de 675 logements, la restructuration et la densification ducentre-bourg, la revitalisation des fonctions commerciales du centre-bourg par l'accueil denouveaux commerces ainsi que la r\u00e9organisation des d\u00e9placements.2. La n\u00e9cessit\u00e9 du recours \u00e0 l'expropriationLa commune de Noyal-sur-Vilaine ne dispose pas de la ma\u00eetrise compl\u00e8te des terrains, il appara\u00eetdonc n\u00e9cessaire pour elle de se donner la possibilit\u00e9 de recourir \u00e0 l'expropriation, notamment encas de refus des propri\u00e9taires et occupants concern\u00e9s de conclure un accord amiable.Par ailleurs, au regard de l'identification des besoins et des \u00e9tudes men\u00e9es, il n'existait pas d'autrealternative que d'intervenir sur les emprises identifi\u00e9es pour r\u00e9aliser l'op\u00e9ration projet\u00e9e.3. Un bilan co\u00fbts-avantages positifLes objectifs poursuivis par le projet susmentionn\u00e9, ainsi que les \u00e9l\u00e9ments d\u00e9velopp\u00e9s sur lesth\u00e8mes ci-apr\u00e8s, permettent de dresser un bilan co\u00fbts-avantages positif du projet.a) UrbanisationSont pr\u00e9vues :- la cr\u00e9ation de 675 nouveaux logements, individuels, semi-collectifs et collectifs, r\u00e9partis sur 106parcelles et sur une surface totale de 24,7 hectares environ ;- 1170 m? de surfaces de plancher d\u00e9di\u00e9e aux activit\u00e9s tertiaires et de services.Le secteur de la Moinerie permettra l'extension de la ville, ce qui soul\u00e8ve l'enjeu de l'insertion dansun site au caract\u00e8re rural dans le prolongement du tissu urbanis\u00e9 existant (quartier du Ch\u00eane Joli ethameau de la Moinerie) et jouxtant la rue de la Fromi\u00e8re, un boulevard urbain dont le r\u00f4le seramodifi\u00e9. Le secteur de renouvellement urbain du centre-ville a des enjeux d'insertion dans un tissuurbanis\u00e9 existant, de cr\u00e9ation de porosit\u00e9s urbaines nouvelles et de mise en valeur ou ded\u00e9veloppement de la nature en ville. Il s'agit \u00e9galement pour ce site de formaliser une urbanit\u00e9nouvelle par la cr\u00e9ation de nouveaux espaces publics \u00e0 m\u00eame d'affirmer leur fonction dans la ville :une place publique et une coul\u00e9e verte nord-sud.Le projet urbain r\u00e9pond aux objectifs du ScoT du pays de Rennes approuv\u00e9 en 2015, qui pr\u00e9voit quetoute urbanisation doit tendre vers une densit\u00e9 minimale de 25 logements / hectares.Le projet pr\u00f4ne la r\u00e9alisation de formes d'habitat vari\u00e9es dans des proportions \u00e9quilibr\u00e9es, quipermettront de concourir \u00e0 la mixit\u00e9 sociale et g\u00e9n\u00e9rationnelle des quartiers, le tout afin der\u00e9pondre au double enjeu de desserrement des m\u00e9nages et de densification des espaces pourlutter contre l'\u00e9talement urbain.\nb) Transports et modes de d\u00e9placementLa commune dispose de plusieurs modes de d\u00e9placements collectifs avec la pr\u00e9sence d'une gareferroviaire, d'un r\u00e9seau de bus du conseil d\u00e9partemental et d'une aire de covoiturage.La gare ferroviaire est localis\u00e9e sur la ligne Rennes-Vitr\u00e9. I] existe de nombreuses liaisons TER Noyal-Acign\u00e9/Rennes ainsi que des liaisons quotidiennes \u00e0 destination de Vitr\u00e9, Laval et Le Mans. La garede Noyal-Acign\u00e9 dispose d'environ 40 arr\u00eats par jour dans la semaine (en 2019), il s'agit d'une ligne\n11/16\nPr\u00e9fecture d'Ille-et-Vilaine - 35-2025-11-07-00004 - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral d\u00e9clarant d'utilit\u00e9 publique le projet de zone d'am\u00e9nagement\nconcert\u00e9 multisites sur la commune de Noyal-sur-Vilaine et emportant la mise en compatibilit\u00e9 du plan local d'urbanisme et la\nmodification du cahier des charges des lotissements \"Pierre Croyal\" et \"Aubr\u00e9e\" sur la commune de Noyal-sur-Vilaine\n19\nde Transport Express R\u00e9gional (TER) performante et attractive qui voit sa fr\u00e9quentation enconstante augmentation.La gare est proche du centre-ville et du site de la Moinerie et constitue un atout pour la communenotamment pour l'accueil de nouveaux habitants puisque l'offre en transports collectifs reste uncrit\u00e8re de choix pour les m\u00e9nages.Concernant les transports interurbains de bus, une ligne de bus relie la commune de Noyal-sur-Vilaine \u00e0 Rennes, en passant par Cesson-S\u00e9vign\u00e9.La commune dispose aussi d'une aire de covoiturage dans le centre-ville. Elle est localis\u00e9e sur le :parking de l'Espace Nomino\u00e9, et dispose de 100 places.La commune dispose \u00e9galement de cheminements doux formant une maille discontinue quienrichit et compl\u00e8te le maillage des voies carrossables. Ils sont de deux types, soit \u00e0 usagequotidien, soit \u00e0 usage de promenade et de loisirs. Le centre-ville de Noyal-sur-Vilaine dispose denombreux itin\u00e9raires doux souvent en accompagnement de la trame bocag\u00e8re. Plusieurscheminements de loisirs et de promenade sont pr\u00e9sents. Ce sont souvent d'anciens cheminsruraux, qui mettent en rapport secteurs urbanis\u00e9s et territoire naturel. Le Pays de Chateaugironpropose 13 circuits de randonn\u00e9es. L'un d'entre eux, le circuit de la Haute Roche, traverse le site dela Moinerie du nord au sud et longe \u00e0 l'ouest le site du centre-ville.Une voie verte entre Vitr\u00e9 et Rennes, passant par Noyal-sur-Vilaine, est en projet et devrait longer lesite de la Moinerie.Actuellement, le trafic de v\u00e9hicules s'organise autour de deux grands axes, la RD92 traversant lacommune du nord au sud et la RN157. L'objectif est de limiter l'utilisation de la voiture et ded\u00e9velopper les transports alternatifs sur la commune. Les deux secteurs s'y pr\u00eatent bien car ils sont.\u00e0 environ 10 minutes \u00e0 pied d'un point de transport relais (gare ferroviaire, arr\u00eat de bus). Cesmoyens de transport doivent \u00eatre valoris\u00e9s afin d'engager une dynamique pi\u00e9ton/cycles. Desdispositifs devront \u00eatre mis en place au-del\u00e0 du p\u00e9rim\u00e8tre de la ZAC, comme de nouvelles voiesapais\u00e9es ou encore des locaux v\u00e9los s\u00e9curis\u00e9s.Afin de r\u00e9duire l'impact du trafic sur la ZAC, li\u00e9 \u00e0 l'augmentation de la population de Noyal-sur-Vilaine, et de s\u00e9curiser ses alentours, plusieurs solutions seront mises en place comme notamment,un plan de circulation \u00e0 l'\u00e9chelle de la commune. Il permettra de limiter le trafic de transit aux:abords des deux secteurs. Parmi les mesures pr\u00e9conis\u00e9es par le diagnostic de d\u00e9placement urbain :- Mise en place de zone 30 au sein des secteurs et sur les zones sensibles (zones de passages pi\u00e9tonsou cycles \u00e0 proximit\u00e9 des \u00e9tablissements accueillant du public, \u00e9coles...) ;- Mise en place de carrefour/giratoires permettant de diminuer les vitesses en entr\u00e9e de secteur ;- Mise en place de ralentisseurs ;- Instauration de voie en sens unique.Enfin, des zones de stationnement (a\u00e9riens ou souterrains) seront regroup\u00e9es ou plac\u00e9es en entr\u00e9ede quartier \u00e9vitant ainsi l'encombrement sur les diff\u00e9rentes voies de desserte. Elles participeront \u00e0la s\u00e9curisation de ces voies en favorisant la diminution des flux de v\u00e9hicules.\nc) Environnement et sant\u00e9Le projet de ZAC multisites va entra\u00eener une imperm\u00e9abilisation cons\u00e9quente sur le secteur de laMoinerie. Cette urbanisation sera \u00e0 l'origine d'une diminution des temps de r\u00e9ponse d'une pluie etengendrera des d\u00e9bits de pointe sup\u00e9rieurs vers le milieu r\u00e9cepteur par rapport \u00e0 la situationactuelle, avec une modification des \u00e9coulements potentiellement charg\u00e9s en polluants.Le ma\u00eetre d'ouvrage a privil\u00e9gi\u00e9 les mesures d'\u00e9vitement vis-\u00e0-vis de la zone humide pr\u00e9sentant unengorgement en eau durable dans le sol, et l'a int\u00e9gr\u00e9 dans les espaces verts g\u00e9r\u00e9s de fa\u00e7ondiff\u00e9renci\u00e9e.Pour \u00e9viter de potentielles inondations, les foss\u00e9s seront restaur\u00e9s sur le site de la Moinerie afin defaciliter l'\u00e9vacuation des eaux tamponn\u00e9es vers la Vilaine.Plusieurs mesures compensatoires sont \u00e9galement pr\u00e9vues avec comme objectifs de stabiliser lesvolumes ruisselants, r\u00e9guler les d\u00e9bits et traiter les pollutions.\n12/16\nPr\u00e9fecture d'Ille-et-Vilaine - 35-2025-11-07-00004 - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral d\u00e9clarant d'utilit\u00e9 publique le projet de zone d'am\u00e9nagement\nconcert\u00e9 multisites sur la commune de Noyal-sur-Vilaine et emportant la mise en compatibilit\u00e9 du plan local d'urbanisme et la\nmodification du cahier des charges des lotissements \"Pierre Croyal\" et \"Aubr\u00e9e\" sur la commune de Noyal-sur-Vilaine\n20\nLes mesures de r\u00e9duction et de compensation retenues pour les secteurs de la Moinerie et ducentre-ville sont diff\u00e9rentes. Pour le secteur de la Moinerie, il a \u00e9t\u00e9 retenu : l'infiltration \u00e0 la parcelleprivil\u00e9gi\u00e9e, la collecte \u00e0 ciel ouvert par le biais de noues et d'espaces tampons enherb\u00e9s, lestockage et la r\u00e9gulation des eaux pluviales par le biais de bassins de r\u00e9tention enherb\u00e9s et lafermeture du r\u00e9seau d'assainissement le cas \u00e9ch\u00e9ant.Pour le secteur du centre-ville a \u00e9t\u00e9 retenu : une gestion par le r\u00e9seau d'eau pluviale existant ainsique la cr\u00e9ation d'ouvrage de \u00ab stockage/restitution \u00bb le long de l'axe vert.Le bruit est une source de g\u00eane pr\u00e9sente dans les secteurs fortement urbanis\u00e9s, du fait de la fortedensit\u00e9 de l'habitat et des infrastructures de transports.Les travaux d'am\u00e9nagement seront \u00e0 l'origine de plusieurs nuisances sonores mais \u00e9galement sur laqualit\u00e9 de l'air li\u00e9e \u00e0 la d\u00e9molition et \u00e0 la construction des b\u00e2timents. Afin de limiter ces nuisances,les entreprises devront utiliser du mat\u00e9riel et des engins de chantier conformes \u00e0 la r\u00e9glementationdes polluants en vigueur.Si l'augmentation du nombre de logements est facteur d'une augmentation des nuisances sonoresli\u00e9es aux transports et aux d\u00e9placements, il est pr\u00e9vu d'implanter des zones v\u00e9g\u00e9talis\u00e9es sur lespourtours du projet afin de pr\u00e9server un confort de vie et pour capter le CO:.Le projet a choisi de pr\u00e9server le confort acoustique des nouvelles habitations vis-\u00e0-vis de la RD 92,en cr\u00e9ant un merlon plant\u00e9 sur la frange nord-ouest. Pour le secteur du centre-ville, la technique der\u00e9duction du bruit est la m\u00eame avec la plantation d'espaces verts permettant de limiter lesnuisances sonores. Conform\u00e9ment \u00e0 la r\u00e9glementation, les nouveaux b\u00e2timents seront isol\u00e9s afind'atteindre les objectifs acoustiques en vigueur. Les vitesses de circulation seront limit\u00e9es par lamise en \u0153uvre de giratoires et de ralentisseurs permettant de limiter aussi bien les \u00e9missionspolluantes que les nuisances sonores.Le projet a \u00e9galement un impact, difficile \u00e0 quantifier de mani\u00e8re pertinente, sur la qualit\u00e9 de l'air.En effet, l'\u00e9mission de poussi\u00e8re a un impact non n\u00e9gligeable sur la sant\u00e9. Elle se traduit parl'\u00e9mission de particules en suspension qui proviennent \u00e0 la fois des combustions, de l'industrie etde la circulation des v\u00e9hicules.Afin de limiter les trafics transits de v\u00e9hicules \u00e9metteurs de polluants sur les secteurs du centre-villeet de la Moinerie, il est envisag\u00e9 de mettre en place des zones 30 ainsi que de d\u00e9velopper desliaisons douces diminuant ainsi l'\u00e9mission de polluants. Le projet laissera \u00e9galement une partimportante d'espaces v\u00e9g\u00e9talis\u00e9s sur le domaine public et privatif avec haies bocag\u00e8res cr\u00e9\u00e9es,merlon plant\u00e9, ouvrages de r\u00e9tention et abords v\u00e9g\u00e9talis\u00e9s. Ces espaces sont des zones favorablesau captage du CO:. Ils participent \u00e0 l'\u00e9puration de l'air et de sa qualit\u00e9.Enfin, en ce qui concerne la gestion des d\u00e9chets, les futurs habitants et Usagers seront sensibilis\u00e9sau recyclage, au compostage et \u00e0 la r\u00e9duction des d\u00e9chets, afin de limiter la quantit\u00e9 des orduresproduites sur place. Pour r\u00e9duire les d\u00e9chets alimentaires, il sera mis en place des syst\u00e8mes de. compostage permettant de r\u00e9duire consid\u00e9rablement la quantit\u00e9 des ordures m\u00e9nag\u00e8res.La mise en place du tri s\u00e9lectif sur les sites est en continuit\u00e9 avec le syst\u00e8me en cours. La communesouhaite conforter sa d\u00e9marche concernant le traitement des d\u00e9chets et donc g\u00e9n\u00e9raliser lenombre de points d'apport volontaire sur les deux secteurs.\nd) Usages et cadre de vieNoyal-sur-Vilaine conna\u00eet une constante augmentation de sa population depuis 1968. Celle-cis'explique par deux facteurs:L'insertion progressive de la commune dans l'aire urbaine rennaise, qui profite depuis les ann\u00e9es60 et de fa\u00e7on acc\u00e9l\u00e9r\u00e9e depuis le milieu des ann\u00e9es 70 d'une migration des urbains vers lap\u00e9riph\u00e9rie.- Le d\u00e9veloppement d'un bassin d'emplois sur la commune qui s'affirme au fil du temps enprofitant du vecteur \u00e9conomique constitu\u00e9 par la RN 157, la gare et les zones d'activit\u00e9s.Le solde naturel positif d\u00e9montre la pr\u00e9sence de jeunes couples sur le territoire communal.Toutefois, l'\u00e9volution de la natalit\u00e9 et de la mortalit\u00e9 indique que la commune conna\u00eet unvieillissement de sa population au cours de ces derni\u00e8res ann\u00e9es. Depuis 1968, le taux de natalit\u00e9baisse tandis que le taux de mortalit\u00e9 est rest\u00e9 stable.\n13/16\nPr\u00e9fecture d'Ille-et-Vilaine - 35-2025-11-07-00004 - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral d\u00e9clarant d'utilit\u00e9 publique le projet de zone d'am\u00e9nagement\nconcert\u00e9 multisites sur la commune de Noyal-sur-Vilaine et emportant la mise en compatibilit\u00e9 du plan local d'urbanisme et la\nmodification du cahier des charges des lotissements \"Pierre Croyal\" et \"Aubr\u00e9e\" sur la commune de Noyal-sur-Vilaine\n21\nLa commune comptait en 2015 2 567 logements dont pr\u00e9s de 95 % de r\u00e9sidences principales. Parrapport a 2010, le parc de r\u00e9sidences principales a augment\u00e9 de pr\u00e8s de 14% (2119 r\u00e9sidencesprincipales en 2010). Ainsi, le rythme moyen sur cette p\u00e9riode a \u00e9t\u00e9 de l'ordre de 61 logementsnouveaux par an. Au recensement de 2015, parmi les 2 567 logements, 30 % sont des appartements.Comme les autres communes de la p\u00e9riph\u00e9rie rennaise, Noyal-sur-Vilaine dispose d'un parc delogements relativement r\u00e9cent. En effet, pr\u00e9s de la moiti\u00e9 de ceux-ci datent de moins de 20 ans.En termes d'offre d'\u00e9quipements, la commune de Noyal-sur-Vilaine dispose d'\u00e9quipements scolaireset de restauration collective, d'\u00e9quipements socio-culturels et d'\u00e9quipement sportifs.En ce qui concerne les \u00e9quipements scolaires, la commune dispose :- d'une \u00e9cole maternelle publique;- d'une \u00e9cole primaire publique;- d'un complexe scolaire priv\u00e9 maternel et primaire ;- d'un coll\u00e8ge public;- d'un restaurant scolaire et de 2 \u00ab mini-cantines \u00bb pour les \u00e9coles maternelles priv\u00e9e et publique ;- d'une cr\u00e8che et d'une micro-cr\u00e8che.En ce qui concerne les \u00e9quipements socio-culturels, la commune dispose :- d'une m\u00e9diath\u00e8que ;- d'un centre culturel ;- de trois salles (d'art, de th\u00e9\u00e2tre et d'exposition).Enfin, en ce qui concerne les \u00e9quipements sportifs, la commune dispose :- de trois salles omnisports ;- de deux terrains de p\u00e9tanque ;- d'un p\u00f4le tennis;- du complexe \u00ab Paul Ric\u0153ur \u00bb regroupant plusieurs terrains de diverses activit\u00e9s sportives.Le projet consiste principalement en la cr\u00e9ation de nouveaux logements. Il Va avoir un impact surl'aspect d\u00e9mographique de la commune. Le projet est de nature \u00e0 am\u00e9liorer le cadre de vie enproposant de nouveaux quartiers d'habitat a haute valeur PAYSARETE et des logements neufsconformes aux derni\u00e8res normes de confort et de qualit\u00e9.Le projet de ZAC multisites contribue directement \u00e0 l'augmentation du logement sur Noyal-sur-Vilaine et participe a l'objectif de cr\u00e9ation d'habitations fix\u00e9 par le PLH du Pays de Ch\u00e2teaugiron.Ces logements permettront ainsi de r\u00e9pondre a la fois a la croissance de population et auph\u00e9nom\u00e8ne de desserrement des m\u00e9nages, tout en poursuivant une dynamique de diversificationimmobili\u00e8re sur la commune.\ne) AgricultureSeul le secteur de la Moinerie est concern\u00e9 par la pr\u00e9sence de terres agricoles.Au sein du p\u00e9rim\u00e8tre de la ZAC, environ 12,5 hectares sont \u00e0 usage agricole. Deux agriculteurs separtagent cette superficie.9.7 hectares appartiennent \u00e0 un exploitant dont le logement est en bordure du site de la Moinerie.Cette exploitation utilise cette zone pour les cultures et le p\u00e2turage des bovins. Aucun si\u00e8ged'exploitation agricole ni b\u00e2timent agricole n'est pr\u00e9sent dans l'emprise du site. Un b\u00e2timentd'exploitation (stabulation) est n\u00e9anmoins situ\u00e9 en bordure est (hors p\u00e9rim\u00e8tre). Les terres de cetexploitant sont en indivision.Le second agriculteur n'utilise ses 2.8 ha que pour la production de fourrage. Ces terres sont enstatut de fermage.Le projet va impacter la fili\u00e8re agricole \u00e0 plusieurs \u00e9chelles :- \u00c0 l'\u00e9chelle du site, ce sont les agriculteurs qui vont \u00eatre directement impact\u00e9s avec la perte desurface agricole. Cette perte engendre \u00e9galement des effets indirects comme l'achatsuppl\u00e9mentaire d'aliments pour les cheptels, la diminution de la surface d'\u00e9pandage ou encore ladiminution des aides de la Politique Agricole Commune (PAC).\n14/16\nPr\u00e9fecture d'Ille-et-Vilaine - 35-2025-11-07-00004 - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral d\u00e9clarant d'utilit\u00e9 publique le projet de zone d'am\u00e9nagement\nconcert\u00e9 multisites sur la commune de Noyal-sur-Vilaine et emportant la mise en compatibilit\u00e9 du plan local d'urbanisme et la\nmodification du cahier des charges des lotissements \"Pierre Croyal\" et \"Aubr\u00e9e\" sur la commune de Noyal-sur-Vilaine\n22\n- A plus grande \u00e9chelle, c'est la fili\u00e8re agricole sur le secteur qui va \u00eatre partiellement impact\u00e9e(fili\u00e8res amont et aval). Ces impacts vont \u00eatre principalement indirects et vont notamment toucherles emplois li\u00e9s \u00e0 la fili\u00e8re \u00e0 hauteur de 1.25 emploi temps plein.Ces pertes seront aussi \u00e9conomiques avec une perte financi\u00e8re totale sur 10 ans (dur\u00e9e estim\u00e9e dereconstitution du potentiel \u00e9conomique agricole) \u00e9valu\u00e9e a 541 443 \u20ac sur la fili\u00e8re en g\u00e9n\u00e9ral.\nf) Paysages |Sur le secteur de la Moinerie, il s'agit d'un paysage agricole ouvert \u00e0 semi-ouvert avec des parcellesculturales et des prairies sur lesquelles des lin\u00e9aires bocagers sont encore pr\u00e9sents. Le relief du sitede la Moinerie g\u00e9n\u00e8re des covisibilit\u00e9s nord-sud via des vues vers Acign\u00e9 avec l'\u00e9glise en point derep\u00e8re au nord et le bourg de Noyal-sur-Vilaine (\u00e9glise Saint-Pierre) au sud. \u00c0 l'est, le d\u00e9nivel\u00e9important et la zone b\u00e2tie limitent les vues vers la Vilaine.Le paysage de la Moinerie sera modifi\u00e9 int\u00e9gralement. Le paysage essentiellement agricole plut\u00f4touvert (actuellement en culture sur une majeure partie du site) sera remplac\u00e9 par un paysageurbain, semi-ouvert avec de nouveaux lin\u00e9aires bois\u00e9s.Sur ce secteur, le projet devra s'int\u00e9grer dans le patrimoine paysager v\u00e9g\u00e9tal existant (reliquat dehaies et arbres anciens). Il veillera \u00e0 le renforcer par la mise en place de maillage de haies etboisements afin de cr\u00e9er une trame continue en connexion avec les \u00e9l\u00e9ments paysagers alentours,ce qui permet une conservation de l'aspect naturel alliant espaces verts et b\u00e2tis.Le site du centre-ville se pr\u00e9sente quant \u00e0 lui comme un paysage urbain dense avec des typologiesd'habitat diversifi\u00e9es. Un petit square arbor\u00e9 est pr\u00e9sent au sud-est de la zone. Ce site offrequelques vues orient\u00e9es nord/sud comme la vue lointaine du boulevard Barbot ou la vue sur leclocher en interstice, entre les constructions. Il y a peu de perm\u00e9abilit\u00e9 est-ouest a cause du b\u00e2ti. .Le paysage du centre-ville \u00e9tant d\u00e9j\u00e0 urbanis\u00e9, le projet n'induira pas de perte de l'identit\u00e9 dupaysage. Il s'int\u00e9grera parfaitement au.milieu environnant. Il se situe dans la continuit\u00e9 del'urbanisation du quartier en conservant une coh\u00e9rence architecturale. Le renforcement desespaces publics permettra une v\u00e9ritable insertion du projet. Il confortera l'aspect urbain moderneen y int\u00e9grant une notion de respect de la nature et de son environnement imm\u00e9diat. N\u00e9anmoins,la densification implique une augmentation des volumes.\ng) Activit\u00e9s \u00e9conomiquesLa vie \u00e9conomique locale repose sur un large panel de 324 activit\u00e9s selon les chiffres du1 janvier 2017. Ce sont des entreprises de services, de commerces et de transport qui repr\u00e9sententla plus grande part (263 entreprises, 81,2 %). Suivent la construction (35 entreprises, 10,8 %) etl'industrie (26 entreprises, 8 %).Ainsi, les entreprises les plus porteuses se situent dans :- le transport ;- le commerce de gros;- la grande distribution.La diversit\u00e9 des secteurs d'activit\u00e9, bien ancr\u00e9s sur le territoire, assure une solidit\u00e9 du tissu\u00e9conomique \u00e0 Noyal-sur-Vilaine.En phase de travaux, les diff\u00e9rents commerces du centre-ville, plus particuli\u00e8rement enrestauration, verront leurs activit\u00e9s augmenter lors de cette phase n\u00e9cessitant une main-d'\u0153uvre'importante. |La sup\u00e9rette sera d\u00e9plac\u00e9e un peu plus au sud du p\u00e9rim\u00e8tre, au rez-de-chauss\u00e9e d'un des collectifs.Elle pourra \u00eatre amen\u00e9e \u00e0 cesser son activit\u00e9 temporairement, le temps de la construction de sonnouvel emplacement. D'autres petits commer\u00e7ants du centre-ville pourront \u00eatre impact\u00e9s par lestravaux de fa\u00e7on indirecte, par des fermetures temporaires de voiries par exemple.En phase d'exploitation, le projet de ZAC multisites engendrera l'arriv\u00e9e de nouveaux habitants, denouveaux \u00e9quipements et de potentielles nouvelles structures \u00e9conomiques en centre-ville. Cesactivit\u00e9s participeront au d\u00e9veloppement \u00e9conomique, social et culturel de la commune etpotentiellement \u00e0 la cr\u00e9ation d'emplois.\nT\u00e9l : 02 21 86 25 35 15/16\nPr\u00e9fecture d'Ille-et-Vilaine - 35-2025-11-07-00004 - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral d\u00e9clarant d'utilit\u00e9 publique le projet de zone d'am\u00e9nagement\nconcert\u00e9 multisites sur la commune de Noyal-sur-Vilaine et emportant la mise en compatibilit\u00e9 du plan local d'urbanisme et la\nmodification du cahier des charges des lotissements \"Pierre Croyal\" et \"Aubr\u00e9e\" sur la commune de Noyal-sur-Vilaine\n23\n. h) Appr\u00e9ciation sommaire des d\u00e9pensesLe co\u00fbt du projet est estim\u00e9 \u00e0 20 222 142 \u20ac hors taxes, dont :- 7 759 647 \u20ac HT consacr\u00e9s \u00e0 l'acquisition fonci\u00e8re et immobili\u00e8re ;- 7 565 720 \u20ac HT consacr\u00e9s aux travaux de voirie et r\u00e9seaux divers ;-1 471 900 \u20ac HT consacr\u00e9s aux \u00e9quipements publics ;-1 128 020 \u20ac HT consacr\u00e9s aux frais d'\u00e9tudes et honoraires de ma\u00eetrise d'\u0153uvre ;- 630 347 \u20ac HT consacr\u00e9s \u00e0 la r\u00e9mun\u00e9ration et honoraires de ma\u00eetrise d'ouvrage ;- 1666 208 \u20ac HT consacr\u00e9s aux frais divers.\nDans ces conditions, le projet de cr\u00e9ation de la ZAC multisites de la Moinerie et du centre-ville surla commune de Noyal-sur-Vilaine, qui pr\u00e9sente des avantages et des inconv\u00e9nients dont le bilanappara\u00eet positif, peut \u00eatre reconnu d'utilit\u00e9 publique.\nVu pour \u00eatre annex\u00e9 \u00e0 mon arr\u00eat\u00e9de d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publiqueen date du 0 7 NOV, 2025Pour le pr\u00e9fet et par d\u00e9l\u00e9gation,aire g\u00e9n\u00e9ral,\nPierre LARREY\n16/16\nPr\u00e9fecture d'Ille-et-Vilaine - 35-2025-11-07-00004 - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral d\u00e9clarant d'utilit\u00e9 publique le projet de zone d'am\u00e9nagement\nconcert\u00e9 multisites sur la commune de Noyal-sur-Vilaine et emportant la mise en compatibilit\u00e9 du plan local d'urbanisme et la\nmodification du cahier des charges des lotissements \"Pierre Croyal\" et \"Aubr\u00e9e\" sur la commune de Noyal-sur-Vilaine\n24\nPr\u00e9fecture d'Ille-et-Vilaine\n35-2025-11-07-00002\nArr\u00eat\u00e9 interpr\u00e9fectoral du 7 novembre 2025\nportant modification des statuts de la\ncommunaut\u00e9 de communes C\u00f4te d'Emeraude\nPr\u00e9fecture d'Ille-et-Vilaine - 35-2025-11-07-00002 - Arr\u00eat\u00e9 interpr\u00e9fectoral du 7 novembre 2025 portant modification des statuts de la\ncommunaut\u00e9 de communes C\u00f4te d'Emeraude 25\nPREFET PREFETD'ILLE- | DES COTES-ET-VILAINE D'ARMORLibert\u00e9 Libert\u00e9\u00c9galit\u00e9 \u00c9galit\u00e9Fraternit\u00e9 Fraternit\u00e9\nARR\u00caT\u00c9 INTERPR\u00c9FECTORALdu 7 novembre 2025portant modification des statuts |de la communaut\u00e9 de communes C\u00f4te d'EmeraudeModifications :- description de la comp\u00e9tence petite enfance- restitution des comp\u00e9tences eau et assainissement collectifLe pr\u00e9fet de la r\u00e9gion BretagnePr\u00e9fet d'Ille-et-VilaineLe pr\u00e9fet des C\u00f4tes-d'Armor\nVu le code g\u00e9n\u00e9ral des collectivit\u00e9s territoriales (CGCT), et notamment ses articles L. 5210-1 et suivants ;Vu la loi n\u00b0 2025-327 du 11 avril 2025 visant \u00e0 assouplir la gestion des comp\u00e9tences \u00ab eau \u00bb et \u00abassainissement \u00bb ;Vu l'arr\u00eat\u00e9 interpr\u00e9fectoral du 28 septembre 2023 portant constitution de la communaut\u00e9 decommunes C\u00f4te d'Emeraude ;Vu la d\u00e9lib\u00e9ration du 15 mai 2025 du conseil de la communaut\u00e9 de communes C\u00f4te d'Emeraudeapprouvant les modifications statutaires relatives \u00e0 la description de la comp\u00e9tence \u00ab petite enfance \u00bb ;Vu la d\u00e9lib\u00e9ration du 15 mai 2025 du conseil de la communaut\u00e9 de communes C\u00f4te d'Emeraudeapprouvant la restitution des comp\u00e9tences \u00ab eau \u00bb et \u00ab assainissement \u00bb aux communes ;Vu les d\u00e9lib\u00e9rations favorables des conseils municipaux des communes de Dinard, La Richardais, LeMinihic-sur-Rance, Pleurtuit, Saint-Briac-sur-Mer, Saint-Lunaire et Tr\u00e9m\u00e9reuc approuvant l'actualisationdes statuts concernant la comp\u00e9tence \u00ab petite enfance \u00bb ;Vu les d\u00e9lib\u00e9rations favorables des conseils municipaux des communes de Dinard, Lancieux, LaRichardais, Pleurtuit, Saint-Briac-sur-Mer, Saint-Lunaire et Tr\u00e9m\u00e9reuc approuvant la restitution descomp\u00e9tences \u00ab eau \u00bb et \u00ab assainissement \u00bb ;Vu la d\u00e9lib\u00e9ration du conseil municipal de la commune de Le Minihic-sur-Rance refusant la restitutiondes comp\u00e9tences \u00ab eau \u00bb et \u00ab assainissement \u00bb ;Consid\u00e9rant qu'\u00e0 d\u00e9faut de d\u00e9lib\u00e9ration du conseil municipal de la commune de Lancieux, dans un d\u00e9laide trois mois \u00e0 compter de la notification de la d\u00e9lib\u00e9ration du conseil communautaire, la d\u00e9cision de ceconseil municipal est r\u00e9put\u00e9e favorable, conform\u00e9ment \u00e0 l'article L. 5211-20 du CGCT, concernant lamise \u00e0 jour des statuts de la communaut\u00e9 de communes C\u00f4te d'Emeraude - \u00ab petite enfance \u00bb ;Consid\u00e9rant que les conditions pr\u00e9vues aux articles L. 5211-17-1 et L. 5211-20 du CGCT sont r\u00e9unies ;\n1/8\nPr\u00e9fecture d'Ille-et-Vilaine - 35-2025-11-07-00002 - Arr\u00eat\u00e9 interpr\u00e9fectoral du 7 novembre 2025 portant modification des statuts de la\ncommunaut\u00e9 de communes C\u00f4te d'Emeraude 26\nSur proposition de Monsieur le secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture d'llle-et-Vilaine et de Monsieur lesecr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la prerecture des C\u00f4tes-d'Armor ;ARRETENTARTICLE 1: L'article 4 de l'arr\u00eat\u00e9 du 28 septembre 2023 susvis\u00e9 est ainsi modifi\u00e9 :\u00ab Article 4: La communaut\u00e9 de communes C\u00f4te d'\u00c9meraude exerce, selon les dispositions de l'articleL. 5214-16 du code g\u00e9n\u00e9ral des collectivit\u00e9s territoriales (CGCT), les comp\u00e9tences suivantes :\nCOMP\u00c9TENCES OBLIGATOIRESAM\u00c9NAGEMENT DE L'ESPACEAm\u00e9nagement de l'espace pour la conduite d'actions d'int\u00e9r\u00eat communautaire ; sch\u00e9ma de coh\u00e9renceterritoriale et sch\u00e9ma de secteur.D\u00c9VELOPPEMENT \u00c9CONOMIQUEActions de d\u00e9veloppement \u00e9conomique dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 4251-17 du CGCT;cr\u00e9ation, am\u00e9nagement, entretien et gestion de zones d'activit\u00e9 industrielle, commerciale, tertiaire,artisanale, touristique, portuaire ou a\u00e9roportuaire; politique locale du commerce et soutien auxactivit\u00e9s commerciales d'int\u00e9r\u00eat communautaire; promotion du tourisme, dont la cr\u00e9ation d'offices detourisme sans pr\u00e9judice de l'animation touristique qui est une comp\u00e9tence partag\u00e9e, au sens de l'articleL. 1111-4 du CGCT, avec les communes membres de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9rationintercommunale \u00e0 fiscalit\u00e9 propre.GESTION DES MILIEUX AQUATIQUES ET PR\u00c9VENTION DES INONDATIONS dans les conditions pr\u00e9vues\u00e0 l'article L. 211-7 du code de l'environnementCOLLECTE ET TRAITEMENT DES D\u00c9CHETS DES M\u00c9NAGES ET D\u00c9CHETS ASSIMILESCR\u00c9ATION, AM\u00c9NAGEMENT, ENTRETIEN ET GESTION DES AIRES D'ACCUEIL DES GENS DU VOYAGEet des terrains familiaux locatifs d\u00e9finis aux 1\u00b0 \u00e0 3\u00b0 du II de l'article 1er de la loi n\u00b0 2000-614 du 5 juillet2000 relative \u00e0 l'accueil et \u00e0 l'habitat des gens du voyageASSAINISSEMENT NON COLLECTIF DES EAUX USEES\nCOMP\u00c9TENCES SUPPL\u00c9MENTAIRES\nPROTECTION ET MISE EN VALEUR DE L'ENVIRONNEMENT, le cas \u00e9ch\u00e9ant dans le cadre de sch\u00e9masd\u00e9partementaux'et soutien aux actionsde ma\u00eetrise de la demande d'\u00e9nergieCR\u00c9ATION, AM\u00c9NAGEMENT ET ENTRETIEN DE LA VOIRIEACTION SOCIALE D'INT\u00c9R\u00caT COMMUNAUTAIREPOLITIQUE DU LOGEMENT ET DU CADRE DE VIEPARTICIPATION A UNE CONVENTION FRANCE SERVICES et d\u00e9finition des obligations de servicepublic y aff\u00e9rentes en application de l'article 27-2 de la loi n\u00b0 2000-321 du 12 avril 2000 relative auxdroits des citoyens dans leurs relations avec les administrations.\n2/8\nPr\u00e9fecture d'Ille-et-Vilaine - 35-2025-11-07-00002 - Arr\u00eat\u00e9 interpr\u00e9fectoral du 7 novembre 2025 portant modification des statuts de la\ncommunaut\u00e9 de communes C\u00f4te d'Emeraude 27\nMISE EN RESEAU DES MEDIATHEQUES ET BIBLIOTHEQUES* Participation \u00e0 la mise en place d'un r\u00e9seau intercommunal des m\u00e9diath\u00e8ques et biblioth\u00e8quesen collaboration et concertation avec les communes.+ Favoriser la collaboration entre les communes, comp\u00e9tentes pour l'exploitation desm\u00e9diath\u00e8ques municipales.* Participer avec les communes \u00e0 la mise en place de services relatifs \u00e0 la mise en place d'un r\u00e9seauAM\u00c9NAGEMENT NUM\u00c9RIQUE ET NOUVELLES TECHNOLOGIES DE L'INFORMATION ET DE LACOMMUNICATION (NTIC)- D\u00e9ploiement du haut et tr\u00e8s haut d\u00e9bit conform\u00e9ment \u00e0 l'article L. 1425-1 du CGCT- Valorisation des nouvelles technologies de l'information et de la communication :+ L'information et la promotion du territoire, notamment \u00e0 l'aide d'un site internet+ La mutualisation d'outils de d\u00e9mat\u00e9rialisation des proc\u00e9dures administratives via l'adh\u00e9sionau syndicat mixte Megalis Bretagne.- Mise en place d'un espace France Services pour permettre l'acc\u00e8s aux services publicsd\u00e9mat\u00e9rialis\u00e9s aux personnes en ayant le besoin et favoriser l'acc\u00e8s de la population aunum\u00e9rique avec la mise \u00e0 disposition d'ordinateurs en acc\u00e8s libre dans l'espace FranceServices.GESTION DU CHENIL ANIMALLa communaut\u00e9 de communes g\u00e8re le chenil communautaire, install\u00e9 sur le site du p\u00f4le d\u00e9chets, assurel'entretien des locaux et le respect de la qualit\u00e9 d'accueil des animaux, fournissant notamment lanourriture et les soins n\u00e9cessaires.FINANCEMENT DES SERVICES DEPARTEMENTAUX D'INCENDIE ET DE SECOURS (SDIS)La CCCE assure le versement des cotisations au SDIS 35 et au SDIS 22 pour le compte de ses communesmembres.PETITE ENFANCELa communaut\u00e9 de communes est comp\u00e9tente pour :- La construction et l'exploitation des cr\u00e8ches et micro-cr\u00e8ches publiques sur le territoirecommunautaire.- Organiser les services du Relais Petite Enfance et du Lieu Accueil Enfants Parents- Coordination de la convention territoriale globale (CTG)Dans le cadre de la mise en place du service public de la petite enfance (SPPE), la communaut\u00e9 decommunes C\u00f4te d'Emeraude est autorit\u00e9 organisatice (AO) de l'accueil du jeune enfant. Elle estcomp\u00e9tente pour les missions suivantes :1\u00b0 Le recensement des besoins des enfants \u00e2g\u00e9s de moins de trois ans et de leurs familles en mati\u00e8re deservices aux familles, ainsi que les modes d'accueil disponibles sur leur territoire ;2\u00b0 L'information et l'accompagnement des familles ayant ou ou plusieurs enfants \u00e2g\u00e9s de moins de troisans ainsi que des futurs parents ;3\u00b0 La planification, au vu du recensement des besoins, du d\u00e9veloppement des modes d'accueil(int\u00e9grant la gestion de structures d'accueil et Relais Petite Enfance);4\u00b0 Le soutien \u00e0 la qualit\u00e9 des modes d'accueil.\n3/8\nPr\u00e9fecture d'Ille-et-Vilaine - 35-2025-11-07-00002 - Arr\u00eat\u00e9 interpr\u00e9fectoral du 7 novembre 2025 portant modification des statuts de la\ncommunaut\u00e9 de communes C\u00f4te d'Emeraude 28\nCREATION ET GESTION DES AIRES DE CARENAGELa communaut\u00e9 de communes assure la construction, l'entretien et l'exploitation des aires de car\u00e9nagepubliques.Il existe deux aires de car\u00e9nage sur les communes de Saint Briac-sur-Mer et du Minihic-sur-Rance.ORGANISATION DE LA MOBILIT\u00c9 au sens des articles L. 1231-1 et suivants du code des transports \u00bbARTICLE 2 : Les statuts ainsi modifi\u00e9s sont annex\u00e9s au pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.ARTICLE 3: Les secr\u00e9taires g\u00e9n\u00e9raux des pr\u00e9fectures des C\u00f4tes d'Armor et d'Ille-et-Vilaine, les sous-pr\u00e9fets de Dinan et Saint-Malo, la directrice r\u00e9gionale des finances publiques de Bretagne et dud\u00e9partement d'Ille-et-Vilaine, le directeur d\u00e9partemental des finances publiques des C\u00f4tes-d'Armor, lepr\u00e9sident de la communaut\u00e9 de communes C\u00f4te d'\u00c9meraude, les maires des communes membres de lacommunaut\u00e9 de communes, sont charg\u00e9s, chacun en ce qui le concerne, de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sentarr\u00eat\u00e9 qui sera publi\u00e9 aux recueils des actes administratifs des pr\u00e9fectures d'Ille-et-Vilaine et des C\u00f4tesd'Armor et qui sera affich\u00e9 un mois au si\u00e8ge de la communaut\u00e9 de communes C\u00f4te d'Emeraude et deses communes membres.\nRennes, le { 7 NOV. 2025 Saint Brieuc, le Q 7 NOV 2025Pour le pr\u00e9fet et par d\u00e9l\u00e9gation, Pour le pr\u00e9fet etpar d\u00e9l\u00e9gation,\u00e9ralire g\u00e9n\u00e9ral, Ds\na\n\u00e9rre LARREY su\nLa pr\u00e9sente d\u00e9cision peut faire l'objet d'un recours contentieux devant le tribunal administratif de RENNES qui devra, sous peinede forclusion, \u00eatre enregistr\u00e9 au greffe de cette juridiction dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa publication ou de sanotification. Le tribunal administratif de Rennes peut \u00eatre salsi par l'application T\u00e9l\u00e9recours citoyens accessible par le sitehttps://www.telerecours.fr, Vous avez \u00e9galement la possibilit\u00e9 d'exercer, durant le d\u00e9lai du recours contentieux, un recours gracieuxaupr\u00e8s de mes services. Ce recours gracieux interrompt le d\u00e9lai du recours contentieux qui ne courra \u00e0 nouveau qu'\u00e0 compter de lanotification de ma r\u00e9ponse ou de la d\u00e9cision implicite de rejet n\u00e9e, \u00e0 l'expiration d'un d\u00e9lai de deux mois, du silence gard\u00e9 sur cerecours gracieux\n4/8\nPr\u00e9fecture d'Ille-et-Vilaine - 35-2025-11-07-00002 - Arr\u00eat\u00e9 interpr\u00e9fectoral du 7 novembre 2025 portant modification des statuts de la\ncommunaut\u00e9 de communes C\u00f4te d'Emeraude 29\nANNEXEa l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoraldu 7 novembre 2025portant modification des statuts de lacommunaut\u00e9 de communes C\u00f4te d'Emeraude\nSTATUTSde la communaut\u00e9 de communesC\u00f4te d'Emeraude\nArticle 1: La communaut\u00e9 de communes de la C\u00f4te d'Emeraude est compos\u00e9e des communes deDINARD (Ille-et-Vilaine), LANCIEUX (C\u00f4tes d'Armor), LE MINIHIC-SUR-RANCE (Ille-et-Vilaine), PLEURTUIT(Ille-et-Vilaine), LA RICHARDAIS (Ille-et-Vilaine), SAINT-BRIAC-SUR-MER (Ille-et-Vilaine), SAINT-LUNAIRE(Ille-et-Vilaine) et TREMEREUC (C\u00f4tes d'Armor).Article 2 : La communaut\u00e9 de communes est institu\u00e9e pour une dur\u00e9e illimit\u00e9e.\nArticle 3 : Si\u00e8geLe si\u00e8ge de la communaut\u00e9 de communes est situ\u00e9 au :1, esplanade des \u00e9quipages35730 PLEURTUIT\nArticle 4: La communaut\u00e9 de communes C\u00f4te d'Emeraude exerce, selon les dispositions de l'articleL. 5214-16 du code g\u00e9n\u00e9ral des collectivit\u00e9s territoriales (CGCT), les comp\u00e9tences suivantes :COMPETENCES OBLIGATOIRESAM\u00c9NAGEMENT DE L'ESPACEAm\u00e9nagement de l'espace pour la conduite d'actions d'int\u00e9r\u00eat communautaire; sch\u00e9ma de coh\u00e9renceterritoriale et sch\u00e9ma de secteur.D\u00c9VELOPPEMENT \u00c9CONOMIQUEActions de d\u00e9veloppement \u00e9conomique dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 4251-17 du CGCT;cr\u00e9ation, am\u00e9nagement, entretien et gestion de zones d'activit\u00e9 industrielle, commerciale, tertiaire,artisanale, touristique, portuaire ou a\u00e9roportuaire; politique locale du commerce et soutien auxactivit\u00e9s commerciales d'int\u00e9r\u00eat communautaire; promotion du tourisme, dont la cr\u00e9ation d'offices detourisme sans pr\u00e9judice de l'animation touristique qui est une comp\u00e9tence partag\u00e9e, au sens de l'articleL. 1111-4 du CGCT, avec les communes membres de l'\u00e9tablissement public de coop\u00e9rationintercommunale \u00e0 fiscalit\u00e9 propre.GESTION DES MILIEUX AQUATIQUES ET PR\u00c9VENTION DES INONDATIONS dans les conditions pr\u00e9vues\u00e0 l'article L. 211-7 du code de l'environnementCOLLECTE ET TRAITEMENT DES D\u00c9CHETS DES M\u00c9NAGES ET D\u00c9CHETS ASSIMILES\n5/8\nPr\u00e9fecture d'Ille-et-Vilaine - 35-2025-11-07-00002 - Arr\u00eat\u00e9 interpr\u00e9fectoral du 7 novembre 2025 portant modification des statuts de la\ncommunaut\u00e9 de communes C\u00f4te d'Emeraude 30\nCREATION, AMENAGEMENT, ENTRETIEN ET GESTION DES AIRES D'ACCUEIL DES GENS DU VOYAGEet des terrains familiaux locatifs d\u00e9finis aux 1\u00b0 \u00e0 3\u00b0 du II de l'article 1er de la loi n\u00b0 2000-614 du 5 juillet2000 relative \u00e0 l'accueil et a l'habitat des gens du voyageASSAINISSEMENT NON COLLECTIF DES EAUX USEES\nCOMPETENCES SUPPLEMENTAIRESPROTECTION ET MISE EN VALEUR DE L'ENVIRONNEMENT, le cas \u00e9ch\u00e9ant dans le cadre de sch\u00e9masd\u00e9partementaux et soutien aux actions de ma\u00eetrise de la demande d'\u00e9nergieCREATION, AMENAGEMENT ET ENTRETIEN DE LA VOIRIEACTION SOCIALE D'INT\u00c9R\u00caT COMMUNAUTAIREPOLITIQUE DU LOGEMENT ET DU CADRE DE VIEPARTICIPATION A UNE CONVENTION FRANCE SERVICES et d\u00e9finition des obligations de servicepublic y aff\u00e9rentes en application de l'article 27-2 de la loi n\u00b0 2000-321 du 12 avril 2000 relative auxdroits des citoyens dans leurs relations avec les administrations.MISE EN RESEAU DES MEDIATHEQUES ET BIBLIOTHEQUES\u00a2 Participation \u00e0 la mise en place d'un r\u00e9seau intercommunal des m\u00e9diath\u00e8ques et biblioth\u00e8quesen collaboration et concertation avec les communes.\u00a2 Favoriser la collaboration entre les communes, comp\u00e9tentes pour l'exploitation desm\u00e9diath\u00e8ques municipales.\u00a2 Participer avec les communes \u00e0 la mise en place de services relatifs \u00e0 la mise en place d'un r\u00e9seauAM\u00c9NAGEMENT NUM\u00c9RIQUE ET NOUVELLES TECHNOLOGIES DE L'INFORMATION ET DE LACOMMUNICATION (NTIC)- D\u00e9ploiement du haut et tr\u00e8s haut d\u00e9bit conform\u00e9ment \u00e0 l'article L. 1425-1 du CGCT- Valorisation des nouvelles technologies de l'information et de la communication :+ L'information et la promotion du territoire, notamment \u00e0 l'aide d'un site internet+ La mutualisation d'outils de d\u00e9mat\u00e9rialisation des procedures administratives via l'adh\u00e9sionau syndicat mixte Megalis Bretagne.+ Mise en place d'un espace France Services pour permettre l'acc\u00e8s aux services publicsd\u00e9mat\u00e9rialis\u00e9s aux personnes en ayant le besoin et favoriser l'acc\u00e8s de la population aunum\u00e9rique avec la mise a disposition d'ordinateurs en acc\u00e8s libre dans l'espace FranceServices.GESTION DU CHENIL ANIMALLa communaut\u00e9 de communes g\u00e8re le chenil communautaire, install\u00e9 sur le site du p\u00f4le d\u00e9chets, assurel'entretien des locaux et le respect de la qualit\u00e9 d'accueil des animaux, fournissant notamment lanourriture et les soins n\u00e9cessaires.FINANCEMENT DES SERVICES DEPARTEMENTAUX D'INCENDIE ET DE SECOURS (SDIS)La CCCE assure le versement des cotisations au SDIS 35 et au SDIS 22 pour le compte de ses communesmembres.\n6/8\nPr\u00e9fecture d'Ille-et-Vilaine - 35-2025-11-07-00002 - Arr\u00eat\u00e9 interpr\u00e9fectoral du 7 novembre 2025 portant modification des statuts de la\ncommunaut\u00e9 de communes C\u00f4te d'Emeraude 31\nPETITE ENFANCELa communaut\u00e9 de communes est comp\u00e9tente pour :- La construction et l'exploitation des cr\u00e8ches et micro-cr\u00e8ches publiques sur le territoirecommunautaire. |- Organiser les services du Relais Petite Enfance et du Lieu Accueil Enfants Parents- Coordination de la convention territoriale globale (CTG)Dans le cadre de la mise en place du service public de la petite enfance (SPPE), la communaut\u00e9 decommunes C\u00f4te d'Emeraude est autorit\u00e9 organisatice (AO) de l'accueil du jeune enfant. Elle estcomp\u00e9tente pour les missions suivantes : .1\u00b0 Le recensement des besoins des enfants \u00e2g\u00e9s de moins de trois ans et de leurs familles en mati\u00e8re deservices aux familles, ainsi que les modes d'accueil disponibles sur leur territoire ;2\u00b0 L'information et l'accompagnement des familles ayant ou ou plusieurs enfants \u00e2g\u00e9s de moins de troisans ainsi que des futurs parents ;3\u00b0 La planification, au vu du recensement des besoins, du d\u00e9veloppement des modes d'accueil(int\u00e9grant la gestion de structures d'accueil et Relais Petite Enfance) ;4\u00b0 Le soutien \u00e0 la qualit\u00e9 des modes d'accueil.\nCR\u00c9ATION ET GESTION DES AIRES DE CAR\u00c9NAGELa communaut\u00e9 de communes assure la construction, l'entretien et l'exploitation des aires de car\u00e9nagepubliques.Il existe deux aires de car\u00e9nage sur les communes de Saint Briac-sur-Mer et du Minihic-sur-Rance.\nORGANISATION DE LA MOBILITE au sens des articles L. 1231-1 et suivants du code des transports\nSY\nArticle 5 : Prestations de service aux communesLa communaut\u00e9 de communes C\u00f4te d'Emeraude pourra exercer ponctuellement pour cause d'int\u00e9r\u00eatpublic des prestations de services pour le compte d'une ou plusieurs communes membres dans la limitede ses comp\u00e9tences statutaires ou l\u00e9gislatives et lorsque les int\u00e9r\u00e9ts a agir concerneront un projetcommun.\nArticle 6 : Le conseil communautaire de la communaut\u00e9 de communes C\u00f4te d'Emeraude comprend 35membres.\n7/8\nPr\u00e9fecture d'Ille-et-Vilaine - 35-2025-11-07-00002 - Arr\u00eat\u00e9 interpr\u00e9fectoral du 7 novembre 2025 portant modification des statuts de la\ncommunaut\u00e9 de communes C\u00f4te d'Emeraude 32\nLe nombre de conseillers communautaires et la r\u00e9partition des si\u00e8ges au sein de l'organe d\u00e9lib\u00e9rant de lacommunaut\u00e9 de communes C\u00f4te d'\u00c9meraude sont fix\u00e9s comme suit :Communes Nombre de conseillers communautairesDINARD 13PLEURTUIT 8LA RICHARDAIS 3SAINT-LUNAIRE 3SAINT-BRIAC-SUR-MER 3LANCIEUX 2LE MINIHIC-SUR-RANCE 2TR\u00c9M\u00c9REUC 1TOTAL 35\nVu pour \u00eatre annex\u00e9 \u00e0 l'arr\u00eat\u00e9du 0} 7 NOV. 2025 portant modification des statuts de lacommunaut\u00e9 de communes C\u00f4te d'Emeraude\nPour le pr\u00e9fet et par d\u00e9l\u00e9gation, Pour le pr\u00e9fet et par c\u00e9 tion,ire g\u00e9n\u00e9ral, Le secr\u00e9taile gs n\u00e9ral,we\u00c0\nerre LARREY | kor\n8/8\nPr\u00e9fecture d'Ille-et-Vilaine - 35-2025-11-07-00002 - Arr\u00eat\u00e9 interpr\u00e9fectoral du 7 novembre 2025 portant modification des statuts de la\ncommunaut\u00e9 de communes C\u00f4te d'Emeraude 33\nSous-Pr\u00e9fecture de Redon\n35-2025-11-07-00001\nArr\u00eat\u00e9 n\u00b0 25-35-3-162 portant renouvellement\nd'habilitation dans le domaine fun\u00e9raire pour\nl'\u00e9tablissement SAS OGF - THOMAS Pompes\nFun\u00e8bres et Marbrerie (HIRBEC Caroline) \u00e0\nMONTFORT SUR MEU\nSous-Pr\u00e9fecture de Redon - 35-2025-11-07-00001 - Arr\u00eat\u00e9 n\u00b0 25-35-3-162 portant renouvellement d'habilitation dans le domaine\nfun\u00e9raire pour l'\u00e9tablissement SAS OGF - THOMAS Pompes Fun\u00e8bres et Marbrerie (HIRBEC Caroline) \u00e0 MONTFORT SUR MEU 34\nLikurt\u00e9 \u00ab \u00c9paies \u00ab FragereindPREFET D'ILLE-ET-VILAINE\nSOUS-PREFECTURE DE REDONDirection de la r\u00e9glementation ARRETEportant renouvellement d'habilitation dans le domaine fun\u00e9raire\nLE PR\u00c9FET DE LA REGION DE BRETAGNE,PREFET DE L'ILLE-ET-VILAINE\nVU le code g\u00e9n\u00e9ral des collectivit\u00e9s territoriales et notamment ses articles L.2223-19, L.2223-23, L.2223-24et R.2223-56 \u00e0 R. 2223-65 ;VU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral du 3 juin 2022 portant r\u00e9organisation de la Pr\u00e9fecture d'llle-et-Vilaine ;VU larr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral du 7 octobre 2025 donnant, dans le domaine de la l\u00e9gislation fun\u00e9raire, d\u00e9l\u00e9gationpermanente de signature pour l'ensemble du d\u00e9partement \u00e0 M. Jean-Luc BLONDEL, sous-pr\u00e9fet de Redon ;VU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral du 16 janvier 2020 portant renouvellement d'habilitation dans le domaine fun\u00e9raire pourune dur\u00e9e de 6 ans, modifi\u00e9 par l'arr\u00eat\u00e9 en date du 2 octobre 2023, de l'\u00e9tablissement dont la d\u00e9nominationsociale est SAS OGF \u2014 THOMAS Pompes Fun\u00e8bres et Marbrerie exploit\u00e9 23 impasse de l'Ebranchoir \u00e0 35160MONTFORT SUR MEU ;VU la demande formul\u00e9e par Mme Caroline HIRBEC, directeur secteur op\u00e9rationnel de la SAS OGF -\u2014THOMAS Pompes Fun\u00e8bres et Marbrerie sis 23 impasse de l'Ebranchoir \u00e0 35160 MONTFORT SUR MEU,sollicitant le renouvellement de ladite soci\u00e9t\u00e9 dans le domaine fun\u00e9raire ;\nARRETE\nArticle 1 : L'\u00e9tablissement d\u00e9nomm\u00e9 SAS OGF \u2014 THOMAS Pompes Fun\u00e8bre et Marbrerie exploit\u00e9 23impasse de l'Ebranchoir \u00e0 35160 MONTFORT SUR MEU par Mme Caroline HIRBEC, directeur secteurop\u00e9rationnel, est habilit\u00e9 pour exercer sur l'ensemble du territoire les activit\u00e9s fun\u00e9raires suivantes :Transport de corps avant et apr\u00e8s mise en bi\u00e8re,Organisation des obs\u00e8ques,Soins de conservation (en sous-traitance avec HYTHA 35 habilit\u00e9 sous le N\u00b0 21-35-2-152 jusqu'au11 mai 2026),Fourniture de housses, cercueils et accessoires int\u00e9rieurs et ext\u00e9rieurs ainsi que d'urnes cin\u00e9raires,Gestion et utilisation d'une chambre fun\u00e9raire \u00e0 MONTFORT SUR MEU,Fourniture des corbillards et des voitures de deuils,Fourniture de personnel, objets et prestations n\u00e9cessaires aux obs\u00e8ques, inhumations, exhumations oucr\u00e9mations.VVVWV VV WV\nSous-Pr\u00e9fecture \u2014 Place Charles de Gaulle - 35600 REDON@ 02 21 86 25 92- \u00c0 : pref-funeraire@ille-et-vilaine.gouv.fr\nSous-Pr\u00e9fecture de Redon - 35-2025-11-07-00001 - Arr\u00eat\u00e9 n\u00b0 25-35-3-162 portant renouvellement d'habilitation dans le domaine\nfun\u00e9raire pour l'\u00e9tablissement SAS OGF - THOMAS Pompes Fun\u00e8bres et Marbrerie (HIRBEC Caroline) \u00e0 MONTFORT SUR MEU 35\nArticle 2 :Article 3 :\nArticle 4 :Article 5 :\nLe num\u00e9ro de l'habilitation est : 25-35-3-162.La dur\u00e9e de la pr\u00e9sente habilitation est fix\u00e9e \u00e0 CINQ ANS \u00e0 compter du 16 janvier 2026.Elle expirera le 15 janvier 2031.Toute modification dans les indications fournies par le responsable de l'\u00e9tablissement doit \u00eatred\u00e9clar\u00e9e dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 la sous-pr\u00e9fecture de Redon.MM. le sous-pr\u00e9fet de Redon et maire de Montfort sur Meu sont charg\u00e9s, chacun en ce qui le concerne,de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera ins\u00e9r\u00e9 au recueil des actes administratifs de la pr\u00e9fecture d'llle-et-Vilaine.\nRedon, le 7 novembre 2025Pour le pr\u00e9fet et par d\u00e9l\u00e9gation,le sous-pr\u00e9fet de Redon,\nJean-Luc BLONDEL\nVoies et d\u00e9lais de recours :1\u00b0) Recours gracieux aupr\u00e8s du Pr\u00e9fet de la R\u00e9gion Bretagne, Pr\u00e9fet de l'Ille-et-Vilaine ou recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s du Ministre del'Int\u00e9rieur dans le d\u00e9lai de 2 mois \u00e0 compter de la notification de la d\u00e9cision.Ce recours gracieux ou hi\u00e9rarchique prolonge le d\u00e9lai de recours contentieux qui doit alors \u00eatre produit dans les 2 mois suivant lar\u00e9ponse (l'absence de r\u00e9ponse au recours gracieux ou hi\u00e9rarchique vaut rejet implicite au terme d'un d\u00e9lai de 4 mois).2\u00b0) Recours contentieux devant le tribunal administratif de RENNES \u2014 3, contour de la Motte \u2014- CS44416 - 35044 RENNES cedex,\u00e9galement dans un d\u00e9lai de 2 mois \u00e0 compter de la notification de la d\u00e9cision.Ces deux voies de recours n'ont pas de caract\u00e8re suspensif.\nSous-Pr\u00e9fecture \u2014 Place Charles de Gaulle - 35600 REDON& 02 21 86 25 92- \u00c0 : pref-funeraire@ille-et-vilaine.gouv.fr\nSous-Pr\u00e9fecture de Redon - 35-2025-11-07-00001 - Arr\u00eat\u00e9 n\u00b0 25-35-3-162 portant renouvellement d'habilitation dans le domaine\nfun\u00e9raire pour l'\u00e9tablissement SAS OGF - THOMAS Pompes Fun\u00e8bres et Marbrerie (HIRBEC Caroline) \u00e0 MONTFORT SUR MEU 36","date":"2025-11-12","first_seen_on":"2025-11-12T17:21:08+00:00","id":"9e85c77cbc328766c93964de196e3704afb6cbc5f3bbf53f19be39cda6168dca","name":"RAA-35-2025-250 du 12 novembre 2025","pdf_creation_date":"2025-11-12T16:52:50+00:00","pdf_modification_date":"2025-11-12T16:53:32+00:00","timezone":"Europe/Paris","url":"https://www.ille-et-vilaine.gouv.fr/contenu/telechargement/78703/620883/file/recueil-35-2025-250-recueil-des-actes-administratifs.pdf"}