{"administration":"prefidf","administration_name":"Pr\u00e9fecture de la r\u00e9gion \u00cele-de-France","content":"PREFECTURE\nREGION ILE DE\nFRANCE\nRECUEIL DES ACTES\nADMINISTRATIFS SP\u00c9CIAL\nN\u00b0IDF-045-2024-05\nPUBLI\u00c9 LE 28 MAI 2024\nSommaire\nDirection r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l\u25a1h\u00e9bergement et du\nlogement / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de  Paris\nIDF-2024-05-28-00001 - Arr\u00eat\u00e9\nfixant pour une ann\u00e9e les loyers de\nr\u00e9f\u00e9rence, les loyers de r\u00e9f\u00e9rence major\u00e9s et les loyers de\nr\u00e9f\u00e9rence\nminor\u00e9s applicables sur le territoire de la ville de Paris (3 pages) Page 3\n2\nDirection r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de\nl\u25a1h\u00e9bergement et du logement\nIDF-2024-05-28-00001\nArr\u00eat\u00e9\nfixant pour une ann\u00e9e les loyers de r\u00e9f\u00e9rence, les\nloyers de r\u00e9f\u00e9rence major\u00e9s et les loyers de\nr\u00e9f\u00e9rence minor\u00e9s applicables sur le territoire de\nla ville de Paris\nDirection r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l\u25a1h\u00e9bergement et du logement - IDF-2024-05-28-00001 - Arr\u00eat\u00e9\nfixant pour une ann\u00e9e les loyers de r\u00e9f\u00e9rence, les loyers de r\u00e9f\u00e9rence major\u00e9s et les loyers de\nr\u00e9f\u00e9rence minor\u00e9s applicables sur le territoire de la ville de Paris3\n\u00cbZ\nPR\u00c9FET  |\nDE LA R\u00c9GION\nD'\u00ceLE-DE-FRANCE\nLibert\u00e9\nEgalit\u00e9\nFraternit\u00e9 Dri|Direction  r\u00e9gonale\net interd\u00e9partemental\nde l'H\u00e9bergement\not du Logement\n               ARR\u00caTE N\u00b0\nFixant pour une ann\u00e9e  les loyers de r\u00e9f\u00e9rence, les loyers de r\u00e9f\u00e9rence m ajor\u00e9s et les loyers de\nr\u00e9f\u00e9rence minor\u00e9s applicables sur le territoire de la ville de Paris\nLE PR\u00c9FET DE LA R\u00c9GION D'\u00ceLE-DE-FRANCE\nPR\u00c9FET DE PARIS\nCOMMANDEUR DE LA L\u00c9GION D'HONNEUR\nOFFICIER DE L'ORDRE NATIONAL DU M\u00c9RITE\nVu le code de la construc\"on et de l'habita\"on, notamm ent son ar\"cle R 111-1 ;\nVu la loi n\u00b0 89-462 du 6 juillet 1989 modifi\u00e9e tendant  \u00e0 am\u00e9liorer les rapports loca\"fs et portant\nmodifica\"on de la loi n\u00b0 86-1290 du 23 d\u00e9cembre 1986  ;\nVU  la  loi  n\u00b0  2018-1021  du  23  novembre  2018  modifi\u00e9e  por tant  \u00e9volu\"on  du  logement,  de\nl'am\u00e9nagement  et  du  num\u00e9rique,  notamment  son  ar\"cle  140 me<ant  en  place  un  disposi\"f\nexp\u00e9rimental d'encadrement des loyers;\nVU le d\u00e9cret n\u00b0 2014-1334 du 5 novembre 2014 modifi\u00e9 r ela\"f aux observatoires locaux des loyers, aux\nmodalit\u00e9s de communica\"on et de diffusion de leurs d onn\u00e9es et \u00e0 la cr\u00e9a\"on du comit\u00e9 scien\"fique de\nl'observa\"on des loyers ;\nVU le d\u00e9cret n\u00b0 2015-650 du 10 juin 2015 modifi\u00e9 rela\" f aux modalit\u00e9s de mise en \u0153uvre du disposi\"f\nd'encadrement du niveau de certains loyers et modifi ant l'annexe de l'ar\"cle R 366-5 du code de la\nconstruc\"on et de l'habita\"on;\nVU le d\u00e9cret n\u00b0 2019-315 du 12 avril 2019 fixant le p\u00e9 rim\u00e8tre du territoire de la ville de Paris sur lequ el\nest mis en place le disposi\"f d'encadrement des loy ers pr\u00e9vu \u00e0 l'ar\"cle 140 de la loi n\u00b0 2018-1021 du 23\nnovembre 2018 ;\nVU l'arr\u00eat\u00e9 minist\u00e9riel du 22 d\u00e9cembre 2014 d\u00e9livrant  l'agr\u00e9ment d'observatoire local des loyers \u00e0\nl'associa\"on Observatoire des loyers de l'agglom\u00e9ra \"on parisienne, avec un p\u00e9rim\u00e8tre d'observa\"on\n\u00e9tendu par arr\u00eat\u00e9 du 29 juin 2016 \u00e0 l'ensemble de l 'unit\u00e9 urbaine de Paris ;\nVU l'arr\u00eat\u00e9 du pr\u00e9fet de la r\u00e9gion d'\u00cele-de-France, pr \u00e9fet de Paris n\u00b0IDF-2019-05-28-013 n\u00b0 2019-05 du\n28 mai 2019 fixant  les loyers de r\u00e9f\u00e9rence, les loyers de r\u00e9f\u00e9rence ma jor\u00e9s et les loyers de r\u00e9f\u00e9rence\nminor\u00e9s pour la ville de Paris, \u00e0 compter du 1er juillet 2019 ;\nVU l'arr\u00eat\u00e9 du pr\u00e9fet de la r\u00e9gion d'\u00cele-de-France, p r\u00e9fet de Paris, n\u00b0 IDF-2021-06-04-00002 du 4 juin\n2021 fixant les loyers de r\u00e9f\u00e9rence, les loyers de r \u00e9f\u00e9rence major\u00e9s et les loyers de r\u00e9f\u00e9rence minor\u00e9s\npour la ville de Paris, \u00e0 compter du 1er juillet 2021 ;\nVU l'arr\u00eat\u00e9 du pr\u00e9fet de la r\u00e9gion d'\u00cele-de-France, pr \u00e9fet de Paris n\u00b0IDF-2022-06-01-00009 du 1er juin\n2022 fixant  les loyers de r\u00e9f\u00e9rence, les loyers de r\u00e9f\u00e9rence ma jor\u00e9s et les loyers de r\u00e9f\u00e9rence minor\u00e9s\npour la ville de Paris, \u00e0 compter du 1er juillet 2022 ;\nDirection r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l\u25a1h\u00e9bergement et du logement - IDF-2024-05-28-00001 - Arr\u00eat\u00e9\nfixant pour une ann\u00e9e les loyers de r\u00e9f\u00e9rence, les loyers de r\u00e9f\u00e9rence major\u00e9s et les loyers de\nr\u00e9f\u00e9rence minor\u00e9s applicables sur le territoire de la ville de Paris4\nVU l'arr\u00eat\u00e9 du pr\u00e9fet de la r\u00e9gion d'\u00cele-de-France, p r\u00e9fet de Paris n\u00b0 IDF-2023-05-30-00005 du 30 mai\n2023 fixant les loyers de r\u00e9f\u00e9rence, les loyers de r \u00e9f\u00e9rence major\u00e9s et les loyers de r\u00e9f\u00e9rence minor\u00e9s\npour la ville de Paris, \u00e0 compter du 1er juillet 2023 ;\nSur proposi\"on du pr\u00e9fet, directeur de cabinet du p r\u00e9fet de la r\u00e9gion d' \u00cele-de-France, pr\u00e9fet de Pari s;\nARR\u00caTE :\nAr#cle 1 - \nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 fixe, \u00e0 compter du 1er juillet 202 4, sur l'int\u00e9gralit\u00e9 du territoire de la ville de P aris, les\nloyers de r\u00e9f\u00e9rence, les loyers de r\u00e9f\u00e9rence major\u00e9 s et les loyers de r\u00e9f\u00e9rence minor\u00e9s, par cat\u00e9gorie\nde logement et par secteur g\u00e9ographique, men\"onn\u00e9s au I de l'ar\"cle 140 de la loi du 23 novembre\n2018 susvis\u00e9e. Ces loyers, exprim\u00e9s en euros par m\u00e8 tre carr\u00e9 de surface habitable, figurent \u00e0 l'annexe\n2 du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nAr#cle 2 - \nLes loyers de r\u00e9f\u00e9rence, les loyers de r\u00e9f\u00e9rence ma jor\u00e9s et les loyers de r\u00e9f\u00e9rence minor\u00e9s men\"onn\u00e9s\nau I de l'ar\"cle 140 de la loi du 23 novembre 2018 susvis\u00e9e sont fix\u00e9s par cat\u00e9gorie de logement et\nsecteur g\u00e9ographique en fonc\"on de la structura\"on du march\u00e9 loca\"f et \u00e0 par\"r des niveaux de\nloyers constat\u00e9s par l'Observatoire des loyers de l 'agglom\u00e9ra\"on parisienne.\nPour l'applica\"on du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9, les cat\u00e9gories  de logement sont d\u00e9termin\u00e9es en fonc\"on des\ncaract\u00e9ris\"ques du logement suivantes :\n Le type de loca\"on, non meubl\u00e9e ou meubl\u00e9e ;\n Le nombre de pi\u00e8ces principales au sens de l'ar\"cle  R 111-1 du code de la construc\"on et de\nl'habita\"on ;\n L'\u00e9poque de construc\"on : avant 1946, de 1946 \u00e0 197 0, de 1971 \u00e0 1990, apr\u00e8s 1990.\nLes secteurs g\u00e9ographiques figurant \u00e0 l'annexe 1 reg roupent les quar\"ers d\u00e9limit\u00e9s par les documents\ncartographiques figurant \u00e0 l'annexe 3.\nAr#cle 3 - \nPour la fixa\"on des loyers de r\u00e9f\u00e9rence des logement s lou\u00e9s meubl\u00e9s men\"onn\u00e9s au IV de l'ar\"cle 140\nde la loi du 23 novembre 2018 susvis\u00e9e, il est fait  applica\"on, en fonc\"on du secteur g\u00e9ographique et\nde  la  cat\u00e9gorie  de  logement,  d'une  majora\"on  unitai re  par  m\u00e8tre  carr\u00e9  aux  loyers  de r\u00e9f\u00e9rence\nmen\"onn\u00e9s  \u00e0  l'ar\"cle  2  du  pr\u00e9sent  arr\u00eat\u00e9.  Ce<e  majo ra\"on  est  d\u00e9termin\u00e9e  \u00e0  par\"r  des  \u00e9carts\nconstat\u00e9s entre les loyers des logements lou\u00e9s non meubl\u00e9s et des logements lou\u00e9s meubl\u00e9s observ\u00e9s\npar l'Observatoire des loyers de l'agglom\u00e9ra\"on par isienne. \nAr#cle 4-\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 comportant ses annexes est consul table sur le site internet de la direc\"on r\u00e9gionale\net  interd\u00e9partementale  de  l'h\u00e9bergement  et  du  logem ent  d'\u00cele-de-France,  \u00e0  l'adresse  suivante :\nwww.drihl.ile-de-France.developpement-durable.gouv. fr \nAr#cle 5-\nLe pr\u00e9fet, directeur de cabinet du pr\u00e9fet de la r\u00e9g ion d'\u00cele-de-France, pr\u00e9fet de Paris et le directeu r\nr\u00e9gional et interd\u00e9partemental de l'h\u00e9bergement et du logement d'\u00cele-de-France sont charg\u00e9s, chacun\nen  ce  qui  le  concerne,  de  l'ex\u00e9cu\"on  du  pr\u00e9sent  arr \u00eat\u00e9  qui  sera  publi\u00e9  au  recueil  des  actes\nadministra\"fs (\u00e9chelon de la r\u00e9gion d'\u00cele-de-France ) de la pr\u00e9fecture, accessible sur le site internet  de\nla pr\u00e9fecture : www.prefectures-r\u00e9gions.gouv.fr/\u00eele-de-france     et entrera en vigueur le 1er juillet 2024.\nFait \u00e0 Paris, le 28 mai 2024\nLe Pr\u00e9fet de la r\u00e9gion d'Ile-de-France\nPr\u00e9fet de Paris\nSign\u00e9\nMarc GUILLAUMEDirection r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l\u25a1h\u00e9bergement et du logement - IDF-2024-05-28-00001 - Arr\u00eat\u00e9\nfixant pour une ann\u00e9e les loyers de r\u00e9f\u00e9rence, les loyers de r\u00e9f\u00e9rence major\u00e9s et les loyers de\nr\u00e9f\u00e9rence minor\u00e9s applicables sur le territoire de la ville de Paris5\nDirection r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l\u25a1h\u00e9bergement et du logement - IDF-2024-05-28-00001 - Arr\u00eat\u00e9\nfixant pour une ann\u00e9e les loyers de r\u00e9f\u00e9rence, les loyers de r\u00e9f\u00e9rence major\u00e9s et les loyers de\nr\u00e9f\u00e9rence minor\u00e9s applicables sur le territoire de la ville de Paris6","date":"2024-05-28","first_seen_on":"2024-08-23T17:48:35+00:00","id":"add79f71cafddbeb3f05bd05bc28a4224f179e603e513dfcfe543df66e1575f9","name":"recueil-idf-045-2024-05-recueil-des-actes-administratifs-special  du 28.05.2024","pdf_creation_date":"2024-05-28T14:53:10+00:00","pdf_modification_date":null,"timezone":"Europe/Paris","url":"https://www.prefectures-regions.gouv.fr/ile-de-france/irecontenu/telechargement/116969/872312/file/recueil-idf-045-2024-05-recueil-des-actes-administratifs-special%20%20du%2028.05.2024.pdf"}