{"administration":"pref17","administration_name":"Pr\u00e9fecture de Charente-Maritime","content":"CHARENTE-\nMARITIME\nRECUEIL DES ACTES\nADMINISTRATIFS\nN\u00b017-2026-052\nPUBLI\u00c9 LE 17 F\u00c9VRIER 2026\nSommaire\nDIRECTION D\u00c9PARTEMENTALE DES TERRITOIRES ET LA MER / Politique\ndu Logement Durable et Solidarit\u00e9/Parc Public et R\u00e9novation Urbaine\n17-2026-02-12-00004 - Arr\u00eat\u00e9 du 12 f\u00e9vrier 2026 modificatif de l'arr\u00eat\u00e9 du\n19 sept. 2024 relatif \u00e0 la d\u00e9signation des membres de la Commission\nd\u00e9partementale de Conciliation (2 pages) Page 3\nGROUPE HOSPITALIER SAINTES - SAINT-JEAN D'ANGELY / Direction\nG\u00e9n\u00e9rale\n17-2025-12-01-00058 - D\u00e9l\u00e9gation de signature du 01 d\u00e9cembre 2025\ngroupement hospitalier de territoire Charente maritime sud 09 - GH DS ACHATS\nET RESSOURCES MATERIELLES (4 pages) Page 6\nPREFECTURE DE LA CHARENTE-MARITIME / DIRECTION DE LA\nCOORDINATION ET DE L'APPUI TERRITORIAL\n17-2026-02-16-00002 - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral du 16 f\u00e9vrier 2026 portant\nd\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique du projet de cr\u00e9ation de r\u00e9serves fonci\u00e8res\nsur le site \"La Perche\" et cessibilit\u00e9 des parcelles cadastr\u00e9es section BE n\u00b0\n57, 74, 76, 83, 88 et 89 sur la commune de Royan (17 pages) Page 11\n2\nDIRECTION D\u00c9PARTEMENTALE DES\nTERRITOIRES ET LA MER\n17-2026-02-12-00004\nArr\u00eat\u00e9 du 12 f\u00e9vrier 2026 modificatif de l'arr\u00eat\u00e9 du 19\nsept. 2024 relatif \u00e0 la d\u00e9signation des membres de la\nCommission d\u00e9partementale de Conciliation\nDIRECTION D\u00c9PARTEMENTALE DES TERRITOIRES ET LA MER - 17-2026-02-12-00004 - Arr\u00eat\u00e9 du 12 f\u00e9vrier 2026 modificatif de l'arr\u00eat\u00e9 du\n19 sept. 2024 relatif \u00e0 la d\u00e9signation des membres de la Commission d\u00e9partementale de Conciliation 3\nLibert\u00e9 \u00bb \u00c9galit\u00e9 + Fraternit\u00e9R\u00c9PUBLIQUE FRAN\u00c7AISE\nPR\u00c9FECTURE DE LA CHARENTE-MARITIME\nARR\u00caT\u00c9 MODIFICATIF DEL'ARR\u00caT\u00c9DU 19 septembre 2024 RELATIF \u00c0 LA D\u00c9SIGNATIONDES MEMBRES DE LA COMMISSION D\u00c9PARTEMENTALE DECONCILIATION\nLE PR\u00c9FET DE LA CHARENTE-MARITIMECHEVALIER DE LA L\u00c9GION D'HONNEURCHEVALIER DE L'ORDRE NATIONAL DU M\u00c9RITE\nVU la loi n\u00b089-462 du 6 juillet 1989 tendant \u00e0 am\u00e9liorer les rapports locatifs et portantmodification de la loi n\u00b089-1290 du 23 d\u00e9cembre 1986 (modifi\u00e9e) ;VU le d\u00e9cret n\u00b02001-653 du 19 juillet 2001 (modifi\u00e9) pris pour l'application de l'article 20 dela loi susvis\u00e9e et relatif aux commissions d\u00e9partementales de conciliation ;VU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral du 21 juin 2024 relatif \u00e0 la composition de la commissiond\u00e9partementale d\u00e9 conciliation (CDC) ;VU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral du 19 septembre 2024 relatif \u00e0 la d\u00e9signation des membres de lacommission d\u00e9partementale de conciliation ;VU le courrier de lAFOC du 22 janvier 2026 demandant que M. Salerno Andr\u00e9 soit nomm\u00e9membre titulaire en remplacement de M. Flory Jean-Luc \u00e0 compter du 1\u00b0 mars 2026.CONSID\u00c9RANT que les membres titulaires et suppl\u00e9ants ont \u00e9t\u00e9 nomm\u00e9s pour 3 ans, pararr\u00eat\u00e9 du 19 septembre 2024 ;\n38, rue R\u00e9aumur 17017 La Rochelle cedex 01 \u2014 T\u00e9l\u00e9phone : 05.46.27.43.00 \u2014 Fax : 05.46.41.10.30www.charente-maritime.pref.gouv.fr\nDIRECTION D\u00c9PARTEMENTALE DES TERRITOIRES ET LA MER - 17-2026-02-12-00004 - Arr\u00eat\u00e9 du 12 f\u00e9vrier 2026 modificatif de l'arr\u00eat\u00e9 du\n19 sept. 2024 relatif \u00e0 la d\u00e9signation des membres de la Commission d\u00e9partementale de Conciliation 4\nARRETE\nARTICLE 1\u00b0:L'article 1\u00b0 de l'arr\u00eat\u00e9 du 19 septembre 2024 relatif \u00e0 l'organisation des locataires, estmodifi\u00e9 comme suit :\u00ab Repr\u00e9sentants de l'AFOC \u00bbUn membre titulaire :M. Salerno Andr\u00e9, n\u00e9 le 11 juillet 1958 \u00e0 Philippeville (93), administrateur \u00e0 l'AFOC de LaRochelle ;Un membre suppl\u00e9ant :Mme Chevenon Dany, n\u00e9e le 8 septembre 1947 \u00e0 St Jean d'Ang\u00e9ly (17), secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9rale\u00e0 l'AFOC de La Rochelle.Le reste est sans changement.ARTICLE 2 :Le secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture et le directeur d\u00e9partemental des Territoires et de la Mer sontcharg\u00e9s, chacun en ce qui le concerne, de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera publi\u00e9 au recueildes actes administratifs de la pr\u00e9fecture de la Charente-Maritime.\nLa Rochelle le 12 FEV. 2026Le Pr\u00e9fetPour le Pr\u00e9fet et par del\u00e9gation_ Le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ralangel CAYRONBrice Blondel |\nD\u00e9lais et voies de recours : l\u00e9Conform\u00e9ment \u00e0 l'article R.421-1 du code de justice administrative, la pr\u00e9sente d\u00e9cision petit faire l'objet d'un recours contentieux, dans le d\u00e9lai dedeux mois \u00e0 compter de sa notification, devant le tribunal administratif de Poitiers \u2014 15 rue de Blossac \u2014 86000 Poitiers ou par voie \u00e9lectronique aumoyen de l'application https://www.telerecoursfr. Elle peut \u00e9galement faire l'objet d'un recours gracieux aupr\u00e8s de Monsieur le Pr\u00e9fet de Charente-Maritime. Cette d\u00e9marche interrompt le d\u00e9lai de recours contentieux, ce dernier devant \u00eatre introduit dans le d\u00e9lai de deux mois suivant une d\u00e9cisionimplicite ou explicite de l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente (le silence de l'administration pendant un d\u00e9lai de deux mois valant d\u00e9cision implicite de rejet.)\n38, rue R\u00e9aumur 17017 La Rochelle cedex 01 \u2014 T\u00e9l\u00e9phone : 05.46.27.43.00 \u2014 Fax : 05.46.41.10.30www.charente-maritime.pref.gouv.fr\nDIRECTION D\u00c9PARTEMENTALE DES TERRITOIRES ET LA MER - 17-2026-02-12-00004 - Arr\u00eat\u00e9 du 12 f\u00e9vrier 2026 modificatif de l'arr\u00eat\u00e9 du\n19 sept. 2024 relatif \u00e0 la d\u00e9signation des membres de la Commission d\u00e9partementale de Conciliation 5\nGROUPE HOSPITALIER SAINTES - SAINT-JEAN\nD'ANGELY\n17-2025-12-01-00058\nD\u00e9l\u00e9gation de signature du 01 d\u00e9cembre 2025\ngroupement hospitalier de territoire Charente\nmaritime sud 09 - GH DS ACHATS ET\nRESSOURCES MATERIELLES\nGROUPE HOSPITALIER SAINTES - SAINT-JEAN D'ANGELY - 17-2025-12-01-00058 - D\u00e9l\u00e9gation de signature du 01 d\u00e9cembre 2025\ngroupement hospitalier de territoire Charente maritime sud 09 - GH DS ACHATS ET RESSOURCES MATERIELLES 6\nGH - DS 09 - 1/4DELEGATION DE SIGNATURECharente N\u00b02025/09/DSLE Maritime SudGroupement Hospitalier de Territoire\n' Saintes, le 1\u00b0' d\u00e9cembre 2025\n|DIRECTION DES ACHATS ET DES RESSOURCES MATERIELLESVu le code de la sant\u00e9 publique notamment dans ses articles L.6143-7 et D.6143-33 \u00e0 D.6143.35 ;Vu la loi n\u00b02009-879 du 21 juillet 2009 portant r\u00e9forme de l'h\u00f4pital et relative aux patients, \u00e0 la sant\u00e9 et auxterritoires ;Vu le d\u00e9cret n\u00b02009-1765 du 30 d\u00e9cembre 2009 relatif au directeur et aux membres du directoire des\u00e9tablissements publics de sant\u00e9 ;Vu le d\u00e9cret n\u00b0 2005-921 du 2 ao\u00fbt 2005 portant statut particulier des grades et emplois des personnels de directiondes \u00e9tablissements mentionn\u00e9s \u00e0 l'article 2 (1\u00b0, 2 et 3\u00b0) de la loi n\u00b0 86-33 du 9 janvier 1986 portant dispositionsstatutaires relatives \u00e0 la fonction publique hospitali\u00e8re ;Vu l'arr\u00eat\u00e9 en date du 20 juin 2025 portant d\u00e9signation de Madame Agn\u00e8s KLEIN-FEILLENS en qualit\u00e9 de directricepar int\u00e9rim du Groupe Hospitalier Saintes-Saint-Jean-d'Ang\u00e9ly, de l''EPD de Matha et des ESMS de Saint-Savinien, \u00e0compter du 01 ao\u00fbt 2025 ;Vu l'arr\u00eat\u00e9 du Centre National de Gestion en date du 23 octobre 2025 portant nomination de M. J\u00e9r\u00f4me TRAPEAUXen qualit\u00e9 de directeur du groupe hospitalier \u00ab Saintes-Saint-Jean-d'Ang\u00e9ly \u00bb \u00e0 Saintes, de l'EPD de Matha et desESMS de Saint Savinien \u00e0 compter du 01 d\u00e9cembre 2025;Vu lorganigramme de direction du Groupe Hospitalier Saintes-Saint-Jean-d'Ang\u00e9ly, de l''EPD de Matha et des ESMSde Saint Savinien ; LE DIRECTEUR D\u00c9CIDE|ARTICLE 1 : OBJET aLa pr\u00e9sente d\u00e9cision pr\u00e9cise les modalit\u00e9s de d\u00e9l\u00e9gation de signature de Monsieur J\u00e9r\u00f4me TRAPEAUX, directeur duGroupe Hospitalier Saintes-Saint-Jean-d'Ang\u00e9ly et des \u00e9tablissements de la direction commune, concernant ladirection des achats et des ressources mat\u00e9rielles.Elle annule et remplace la d\u00e9l\u00e9gation de signature n\u00b02025/09/DS du 1\u00b0 ao\u00fbt 2025 ainsi que son avenant.En cas d'absence du d\u00e9l\u00e9gataire, le service des achats et des ressources mat\u00e9rielles peut soumettre une d\u00e9cisionurgente \u00e0 la signature du directeur.A son initiative, le d\u00e9l\u00e9gataire tient le directeur inform\u00e9 des actes sign\u00e9s dans le cadre de la pr\u00e9sente d\u00e9l\u00e9gation,qui justifient \u00eatre port\u00e9s \u00e0 sa connaissance.\nGROUPE HOSPITALIER SAINTES - SAINT-JEAN-D'ANGELY @' www.gh-saintesangely.fr < aN\nGROUPE HOSPITALIER SAINTES - SAINT-JEAN D'ANGELY - 17-2025-12-01-00058 - D\u00e9l\u00e9gation de signature du 01 d\u00e9cembre 2025\ngroupement hospitalier de territoire Charente maritime sud 09 - GH DS ACHATS ET RESSOURCES MATERIELLES 7\nGH - DS 09 \u2014 2/4| ARTICLE 2 : DELEGATAIREM. St\u00e9phane ARCHAMBAULT, directeur adjoint, exerce les fonctions de :e Directeur des achats du groupement hospitalier de territoire Charente Maritime Sud ;e Directeur des achats des \u00e9tablissements m\u00e9dico-sociaux de Matha et de Saint Savinien, qui ne sont pasmembres du GHT Charente Maritime Sud ;e R\u00e9f\u00e9rent achat du groupe hospitalier Saintes-Saint-Jean-d'Ang\u00e9ly.La d\u00e9l\u00e9gation de signature qui a \u00e9t\u00e9 attribu\u00e9e \u00e0 M. St\u00e9phane ARCHAMBAULT, en sa qualit\u00e9 de directeur des achatsdu GHT Charente Maritime Sud, est \u00e9tendue, dans les m\u00eames conditions, pour les \u00e9tablissements m\u00e9dico-sociauxde Matha et de Saint Savinien, qui ne sont pas membres du GHT Charente Maritime Sud.M. Damien KOCIK, ing\u00e9nieur en chef, est d\u00e9sign\u00e9 responsable de la comptabilit\u00e9 mati\u00e8re sur l'ensemble des sites.M. Damien KOCIK est charg\u00e9 de d\u00e9finir et de mettre en \u0153uvre la politique d'achat et d'approvisionnement,d'organiser et g\u00e9rer la cha\u00eene d'approvisionnement, d'assurer l'ex\u00e9cution et le suivi des march\u00e9s publics, de g\u00e9rerles parcs d'\u00e9quipements:M. Damien KOCIK assure \u00e9galement la supervision et la coordination des activit\u00e9s h\u00f4teli\u00e8res (blanchisserie,restauration) sur l'ensemble des sites.M. Damien KOCIK re\u00e7oit d\u00e9l\u00e9gation de signature dans le cadre de son domaine d'attribution pour :Engager et liquider, dans la limite des cr\u00e9dits autoris\u00e9s, les d\u00e9penses d'investissement ;Engager et liquider, dans la limite des cr\u00e9dits autoris\u00e9s, les d\u00e9penses d'exploitation ;Les op\u00e9rations li\u00e9es \u00e0 la gestion des stocks de l'\u00e9tablissement ;Les actes d'ex\u00e9cution des march\u00e9s publics ;Les notes de service ou d'information relatives \u00e0 sa direction ;Tous les documents relevant de son domaine d'attribution, \u00e0 l'exception des documents de port\u00e9einstitutionnelle destin\u00e9s aux autorit\u00e9s et organismes ext\u00e9rieurs.ARTICLE 3 : DISPOSITIONS EN CAS D'ABSENCE OU D'EMPECHEMENTEn cas d'absence ou d'emp\u00e9chement, une d\u00e9l\u00e9gation de signature est accord\u00e9e \u00e0 :Article 3.1\u00a5 Au service des achatsPour les sites de Saintes, de Saint Jean d'Ang\u00e9ly et les \u00e9tablissements de Matha et de Saint Savinien,e M. J\u00e9r\u00e9mie GREE, attach\u00e9 d'administration hospitali\u00e8re pour tous les documents aff\u00e9rents \u00e0 ces siteset \u00e0 ces \u00e9tablissements pour lesquels M. Damien KOCIK b\u00e9n\u00e9ficie d'une d\u00e9l\u00e9gation de signature.En cas d'absence ou d'emp\u00e9chement simultan\u00e9 de M. Damien KOCIK et de M. J\u00e9r\u00e9mie GREE, une d\u00e9l\u00e9gation designature est attribu\u00e9e \u00e0 :e Mme Caroline DELBEKE et M. Bertrand ROUSSEAU, adjoints des cadres hospitaliers pour les bons decommande urgents devant \u00eatre \u00e9mis sur les comptes budg\u00e9taires suivis par le bureau des achatsm\u00e9dicaux.\nGROUPE HOSPITALIER SAINTES - SAINT-JEAN-D'ANG\u00c9LY Cit www.gh-saintesangely.fr < aN\nGROUPE HOSPITALIER SAINTES - SAINT-JEAN D'ANGELY - 17-2025-12-01-00058 - D\u00e9l\u00e9gation de signature du 01 d\u00e9cembre 2025\ngroupement hospitalier de territoire Charente maritime sud 09 - GH DS ACHATS ET RESSOURCES MATERIELLES 8\nArticle 3.2\u00a5 Au service de la restaurationPour les sites de Saintes, de Saint Jean d'Ang\u00e9ly et l'\u00e9tablissement de Mathae M. Laurent FOL, ing\u00e9nieur, pour tous les documents aff\u00e9rents \u00e0 ces sites et \u00e0 ces \u00e9tablissements pourlesquels M. Damien KOCIK b\u00e9n\u00e9ficie d'une d\u00e9l\u00e9gation de signature.En cas d'absence ou d'emp\u00e9chement simultan\u00e9 de M. Damien KOCIK et de M. Laurent FOL, une d\u00e9l\u00e9gation designature est accord\u00e9e \u00e0 :\u00a9 Mme S\u00e9verine BARRIOL, adjoint au responsable de la fonction restauration ainsi qu'a M. David CHASSEet \u00e0 Mme Nathalie MUSSEAU, techniciens sup\u00e9rieurs hospitaliers, pour tous les documents aff\u00e9rents \u00e0ces sites et \u00e0 ces \u00e9tablissements pour lesquels M. Damien KOCIK b\u00e9n\u00e9ficie d'une d\u00e9l\u00e9gation designature.Article 3.3Mme La\u00ebtitia RINCK, faisant fonction de cadre sup\u00e9rieur de sant\u00e9, re\u00e7oit d\u00e9l\u00e9gation de signature pour lescommandes relatives \u00e0 l'achat de fournitures et de prestations de service concourant aux activit\u00e9s des ateliersth\u00e9rapeutiques du p\u00f4le de psychiatrie de l'adulte et infanto-juv\u00e9nile, dans la limite des cr\u00e9dits autoris\u00e9s.En cas d'absence ou d'emp\u00e9chement de Mme La\u00ebtitia RINCK, une d\u00e9l\u00e9gation de signature est accord\u00e9e \u00e0 :e Mme Corinne CARRAPA, Cadre de sant\u00e9.ARTICLE4 : DATE D'EFFETET PUBLICITE = |Cette d\u00e9cision prend effet \u00e0 sa date de signature.Elle sera publi\u00e9e au recueil des actes administratifs de la pr\u00e9fecture de Charente Maritime et ex\u00e9cut\u00e9econform\u00e9ment \u00e0 la r\u00e9glementation en vigueur.La pr\u00e9sente d\u00e9cision sera notifi\u00e9e \u00e0 Madame le Receveur de la tr\u00e9sorerie hospitali\u00e8re pour le groupe hospitalierSaintes-Saint-lean-d'Ang\u00e9ly et les \u00e9tablissements de Matha et de de Saint Savinien.Elle est consultable sur le site intranet du Groupe Hospitalier.\nLE DIRECTEUR VU ET ACCEPTE VU ET ACCEPTELE DIRECTEUR ADJOINT L'INGENIEUR EN CHEF __Cr . =J. TRAPEAUX S. ARCHAMBAULT D. KOCIK\nGROUPE HOSPITALIER SAINTES - SAINT-JEAN-D'ANGELY Oi www.gh-saintesangely.ir < CN\nGROUPE HOSPITALIER SAINTES - SAINT-JEAN D'ANGELY - 17-2025-12-01-00058 - D\u00e9l\u00e9gation de signature du 01 d\u00e9cembre 2025\ngroupement hospitalier de territoire Charente maritime sud 09 - GH DS ACHATS ET RESSOURCES MATERIELLES 9\nVU ET ACCEPTEL'ATTACHE D'ADMINISTRATIONHOSPITALIEREa \u2014\u2014 \u2014FA aa\" _ _otte\nVU ET ACCEPTELE RESPONSABLE DE LAFONCTION RESTAURATIONoe\nVU ET ACCEPTELE TECHNICIEN SUPERIEURHOSPITALIER\nN. MUSSEAU\nVU ET ACCEPTEL'ADJOINT DES,CADRES\nVU ET ACCEPTEL'ADJOINT AU RESPONSABLE DELA FONCTION RESTAURATION= x,S. BARRIOLVU ET ACCEPTELA FAISANT FONCTION DE CADRESUPERIEUR DE SANTECZL. RINCK\nGH - DS 09 - 4/4\nVU ET ACCEPTEL'ADJOINT DES CADRES\nC. DELBEKE\nVU ET ACCEPTELE TECHNICIEN SUPERIEURHOSPITALIER\nD. CHASSEVU ET ACCEPTELA CADRE DE SANTE\nC. CARRAPA\nGROUPE HOSPITALIER SAINTES - SAINT-JEAN D'ANGELY - 17-2025-12-01-00058 - D\u00e9l\u00e9gation de signature du 01 d\u00e9cembre 2025\ngroupement hospitalier de territoire Charente maritime sud 09 - GH DS ACHATS ET RESSOURCES MATERIELLES 10\nPREFECTURE DE LA CHARENTE-MARITIME\n17-2026-02-16-00002\nArr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral du 16 f\u00e9vrier 2026 portant\nd\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique du projet de cr\u00e9ation de\nr\u00e9serves fonci\u00e8res sur le site \"La Perche\" et\ncessibilit\u00e9 des parcelles cadastr\u00e9es section BE n\u00b0 57,\n74, 76, 83, 88 et 89 sur la commune de Royan\nPREFECTURE DE LA CHARENTE-MARITIME - 17-2026-02-16-00002 - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral du 16 f\u00e9vrier 2026 portant d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique\ndu projet de cr\u00e9ation de r\u00e9serves fonci\u00e8res sur le site \"La Perche\" et cessibilit\u00e9 des parcelles cadastr\u00e9es section BE n\u00b0 57, 74, 76, 83, 88 et 89 sur\nla commune de Royan\n11\nPREFET Secr\u00e9tariat G\u00e9n\u00e9ralDELA Direction de la CoordinationCHARENTE- et de l'Appui TerritorialMARITIMELibert\u00e9\u00c9galit\u00e9Fraternit\u00e9\nArr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral du 16 FEV. 202!portant d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique du projet de cr\u00e9ation de r\u00e9serves fonci\u00e8res sur le site \u00ab LaPerche \u00bb et cessibilit\u00e9 des parcelles cadastr\u00e9es section BE n\u00b0 57, 74, 76, 83, 88 et 89 sur la communede RoyanLe Pr\u00e9fet de Charente-MaritimeChevalier de la L\u00e9gion d'HonneurChevalier de l'Ordre National du M\u00e9rite\nVu le code de l'expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique ;Vu le code de l'urbanisme ;Vu le d\u00e9cret du 13 juillet 2023 portant nomination de M. Brice BLONDEL, Pr\u00e9fet de la Charente-Maritime;Vu l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral du 13 octobre 2025 donnant d\u00e9l\u00e9gation de signature \u00e0 M. Emmanuel CAYRON,Secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture de la Charente-Maritime, et organisant sa suppl\u00e9ance ;Vu la convention n\u00b017-21-072 d'action fonci\u00e8re sign\u00e9e le 5 octobre 2021 pour la cr\u00e9ation delogements locatifs sociaux sur la commune de Royan, entre l'\u00c9tat, la ville de Royan et l'\u00c9tablissementPublic Foncier de Nouvelle-Aquitaine ;Vu la convention op\u00e9rationnelle n\u00b017-23-019 d'action fonci\u00e8re sign\u00e9e le 1\u00b0 f\u00e9vrier 2023 pour lar\u00e9alisation de logements sociaux sur le site objet de la DUP \u00ab La Perche \u00bb sur la commune de Royan,entre la ville de Royan et l'\u00c9tablissement Public Foncier de Nouvelle-Aquitaine et son avenant n\u00b01sign\u00e9 le 29 f\u00e9vrier 2024 ;Vu la d\u00e9lib\u00e9ration de la commune de Royan du 20 f\u00e9vrier 2024, demandant \u00e0 l'\u00c9tablissement PublicFoncier de Nouvelle-Aquitaine d'engager une proc\u00e9dure de d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique dite \u00ab LaPerche \u00bb et de solliciter le pr\u00e9fet pour l'ouverture d'une enqu\u00eate pr\u00e9alable \u00e0 la d\u00e9claration d'utilit\u00e9publique et d'une enqu\u00eate parcellaire conjointe pour ce projet ;Vu les dossiers d'enqu\u00eate pr\u00e9alable \u00e0 la d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique et d'enqu\u00eate parcellaire transmispar l'\u00c9tablissement Public Foncier de Nouvelle-Aquitaine ;Vu l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral en date du 4 mars 2025 portant ouverture d'une enqu\u00eate publique du 5 au 26mai 2025 pr\u00e9alable \u00e0 la d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique du projet de cr\u00e9ation de r\u00e9serves fonci\u00e8re sur lesite de \u00ab La Perche \u00bb \u00e0 Royan et d'une enqu\u00eate parcellaire conjointe ;Vu les pi\u00e8ces indiquant que les formalit\u00e9s de publicit\u00e9, d'affichage et de notification ont \u00e9t\u00e9 effectu\u00e9econform\u00e9ment \u00e0 la r\u00e9glementation en vigueur ;Vu le rapport et les conclusions motiv\u00e9es \u00e9mis par le commissaire enqu\u00eateur le 23 juin 2025 ;\n1/3\nPREFECTURE DE LA CHARENTE-MARITIME - 17-2026-02-16-00002 - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral du 16 f\u00e9vrier 2026 portant d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique\ndu projet de cr\u00e9ation de r\u00e9serves fonci\u00e8res sur le site \"La Perche\" et cessibilit\u00e9 des parcelles cadastr\u00e9es section BE n\u00b0 57, 74, 76, 83, 88 et 89 sur\nla commune de Royan\n12\nVu la d\u00e9lib\u00e9ration conseil municipal de la commune de Royan du 28 juillet 2025, par laquelle leconseil :- prend acte des observations du public, du rapport et des conclusions du commissaire enqu\u00e9teur etd\u00e9cide de r\u00e9pondre favorablement a la recommandation formul\u00e9e par le commissaire enqu\u00e9teur :+ rester disponible aupr\u00e8s des consorts TESSIER pour \u00e9tudier la prise en charge desdiagnostics a r\u00e9aliser sur les terrains restant a acqu\u00e9rir.- confirme l'int\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9ral du projet d'action fonci\u00e8re pour le d\u00e9veloppement de l'offre de logementsocial sur la commune de Royan,- d\u00e9cide d'autoriser l'Etablissement Public Foncier de Nouvelle-Aquitaine \u00e0 solliciter aupr\u00e8s deMonsieur le Pr\u00e9fet de Charente-Maritime, la d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique et de cessibilit\u00e9 pour ceprojet et autoriser Monsieur le Maire, ou Monsieur le Premier adjoint agissant par d\u00e9l\u00e9gation, \u00e0 signertout document relatif \u00e0 cet objet ;Vu le courrier du 13 octobre 2025 par lequel le directeur de |'Etablissement Public Foncier deNouvelle-Aquitaine sollicite la d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique valant cessibilit\u00e9 pour le projet de cr\u00e9ationde r\u00e9serves fonci\u00e8res sur le site de \u00ab La Perche \u00bb sur la commune de Royan ;CONSID\u00c9RANT que le parc de logement sur la commune de Royan se caract\u00e9rise par une partimportante de r\u00e9sidences secondaires soit une offre de logement limit\u00e9e qui ne permet pas der\u00e9pondre aux besoins de nouveaux m\u00e9nages ;CONSID\u00c9RANT la forte pression fonci\u00e8re sur la commune qui g\u00e9n\u00e8re un prix du foncier trop on\u00e9reuxet inaccessible pour la population la plus modeste ;CONSID\u00c9RANT la carence de la commune au titre de ses obligations de production de logementslocatifs sociaux impos\u00e9s par la loi n\u00b0 2000-1208 du 13 d\u00e9cembre 2000 relative \u00e0 la Solidarit\u00e9 et auRenouvellement Urbain ;CONSID\u00c9RANT que l'offre r\u00e9sidentielle de la commune de Royan n'est pas assez diversifi\u00e9enotamment en termes d'habitat social ;CONSID\u00c9RANT que le p\u00e9rim\u00e8tre du projet de d\u00e9veloppement de l'offre de logement social sur lacommune de Royan (d'une superficie globale d'environ 5 hectares) est situ\u00e9 dans une dent creuse auc\u0153ur du tissu urbain de la ville ;CONSID\u00c9RANT que dans le cadre de la r\u00e9vision de son PLU, la commune a identifi\u00e9 une dent creusepour laquelle une OAP (Orientation d'Am\u00e9nagement et de programmation) a \u00e9t\u00e9 d\u00e9finie sous le nomde \u00ab La Perche \u00bb ;Sur proposition du Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture de la Charente-Maritime ;\nARRETE :Article 1er : Est d\u00e9clar\u00e9 d'utilit\u00e9 publique le projet de cr\u00e9ation de r\u00e9serves fonci\u00e8res sur le site de \u00ab LaPerche \u00bb sur la commune de Royan tel qu'il figure aux plans et documents exposant les motifs etconsid\u00e9rations justifiant le caract\u00e8re d'utilit\u00e9 publique du projet (annexe 1).Article 2 : L'\u00c9tablissement Public Foncier de Nouvelle-Aquitaine a la possibilit\u00e9 d'acqu\u00e9rir \u00e0 l'amiableou par voie d'expropriation les emprises n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9alisation de ce projet dans un d\u00e9lai de cinqans \u00e0 compter de la publication du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.Article 3 : La pr\u00e9sente d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique sera consid\u00e9r\u00e9e comme nulle et non avenue sil'acquisition des parcelles n'a pas \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9e dans un d\u00e9lai de cinq ans \u00e0 compter de la date depublication du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\n2/3\nPREFECTURE DE LA CHARENTE-MARITIME - 17-2026-02-16-00002 - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral du 16 f\u00e9vrier 2026 portant d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique\ndu projet de cr\u00e9ation de r\u00e9serves fonci\u00e8res sur le site \"La Perche\" et cessibilit\u00e9 des parcelles cadastr\u00e9es section BE n\u00b0 57, 74, 76, 83, 88 et 89 sur\nla commune de Royan\n13\nArticle 4 : Les parcelles cadastr\u00e9es section BE n\u00b0 57, 74, 76, 83, 88 et 89 situ\u00e9es sur le site de \u00ab LaPerche \u00bb a Royan sont d\u00e9clar\u00e9es cessibles au profit de la commune de Royan, tel qu'elles figurent al'\u00e9tat parcellaire et au plan annex\u00e9s au pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 (annexe 2 et 3).Article 5 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 de cessibilit\u00e9 sera caduc \u00e0 l'expiration d'un d\u00e9lai de six mois a compterde la date de publication du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.Article 6 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera affich\u00e9 a la mairie de Royan et publi\u00e9 par tout autre moyen en usagedans la commune, pendant au moins deux mois. Un certificat d'affichage justifiera del'accomplissement de cette formalit\u00e9. Il sera \u00e9galement notifi\u00e9 par la commune de Royan ou sonmandataire aux propri\u00e9taires concern\u00e9s sous pli recommand\u00e9 avec accus\u00e9-r\u00e9ception. En cas dedomicile inconnu conform\u00e9ment \u00e0 l'article R.131-6 du code de l'expropriation pour cause d'utilit\u00e9publique, une copie de la notification sera affich\u00e9e en mairie.Article 8: Toute personne int\u00e9ress\u00e9e qui d\u00e9sire contester la d\u00e9cision peut saisir le TribunalAdministratif de Poitiers (15 rue de Blossac \u2014 BP 541 - 86020 - Poitiers cedex) d'un recourscontentieux dans les deux mois \u00e0 partir de la publication ou de la notification de la d\u00e9cision attaqu\u00e9e.Elle peut \u00e9galement saisir d'un recours gracieux l'auteur de la d\u00e9cision. Cette derni\u00e8re d\u00e9marcheprolonge le d\u00e9lai du recours contentieux qui doit alors \u00eatre introduit dans les deux mois suivant lar\u00e9ponse, l'absence de r\u00e9ponse au terme d'un d\u00e9lai de deux mois valant rejet implicite.Le tribunal administratif peut \u00eatre saisi par l'application informatique \u00ab T\u00e9l\u00e9recours citoyens \u00bbaccessible par le site internet \u00ab www.telerecours.fr \u00bb.Article 9 : Le secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture de la Charente-Maritime, le Maire de Royan, sontcharg\u00e9s, chacun en ce qui le concerne, de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera ins\u00e9r\u00e9 au recueil desactes administratifs de la pr\u00e9fecture par les soins du Pr\u00e9fet et dont une copie sera adress\u00e9e \u00e0 ladirection d\u00e9partementale des territoires et de la mer de la Charente-Maritime.\nLa Rochelle, le 4 \u00a7 FEY, 2026P/Le Pr\u00e9fetLe Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral\nri Emmanuel CAYRON\n3/3\nPREFECTURE DE LA CHARENTE-MARITIME - 17-2026-02-16-00002 - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral du 16 f\u00e9vrier 2026 portant d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique\ndu projet de cr\u00e9ation de r\u00e9serves fonci\u00e8res sur le site \"La Perche\" et cessibilit\u00e9 des parcelles cadastr\u00e9es section BE n\u00b0 57, 74, 76, 83, 88 et 89 sur\nla commune de Royan\n14\nAnnexe 4Synth\u00e8se de la DUP \u00ab Cr\u00e9ation de r\u00e9serves fonci\u00e8res sur le site \u00ab La Perche \u00bb \u2014 Royan\n(epinassement public foncier\nSynth\u00e8se de la D\u00e9claration d'Utilit\u00e9 PubliqueCr\u00e9ation de r\u00e9serves fonci\u00e8res sur le site \u00ab La Perche \u00bbsur la Commune de Royan (17)\nPr\u00e9ambuleLe pr\u00e9sent document, \u00e9tabli en application des dispositions de l'article L 122-1 du Code de l'Expropriation, synth\u00e9tiseles raisons qui justifient l'utilit\u00e9 publique de l'op\u00e9ration ainsi que les r\u00e9sultats de la consultation du public.\nInt\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9ral de l'op\u00e9rationLa commune de Royan s'ins\u00e8re au sein de la communaut\u00e9 d'agglom\u00e9ration Royan Atlantique. Elle se situe dans la rivedroite de l'embouchure de l'estuaire de la Gironde, \u00e0 proximit\u00e9 de l'oc\u00e9an Atlantique, \u00e0 60 km au sud de La Rochelleet \u00e0 94 km au nord de Bordeaux. La commune de Royan s'\u00e9tend sur 19,3km2.La commune de Royan pr\u00e9sente un dynamisme d\u00e9mographique important en raison du ph\u00e9nom\u00e8ne d'h\u00e9liotropismeet du d\u00e9veloppement des r\u00e9sidences secondaires. Elle est pass\u00e9e de 18138 habitants \u00e0 18499 en 2018. La pressionexerc\u00e9e par l'accroissement des r\u00e9sidences secondaires, au nombre de 9804 en 2018, corr\u00e9l\u00e9 au d\u00e9s\u00e9quilibre desr\u00e9sidences principales, au nombre de 10986 en 2018, ainsi que le prix du foncier ont constitu\u00e9 un obstacle aud\u00e9veloppement de l'offre de logement social.Le taux de LLS \u00e9tait de 10,15% en 2019 et ne respectait pas l'objectif de production fix\u00e9 \u00e0 25% par la loi SRU. L'objectifglobal de r\u00e9alisation de LLS pour la p\u00e9riode triennal 2017-2019 \u00e9tait de 612 logements. Cependant, le bilan triennalfait \u00e9tat d'une r\u00e9alisation globale de 350 LLS, soit un taux de r\u00e9alisation de l'objectif triennal de 57.19% Face \u00e0l'insuffisance des logements sociaux, la commune de Royan a fait l'objet d'un arr\u00eat\u00e9 de carence n\u00b0 2020-17-12-003 endate du 11 d\u00e9cembre 2020 au titre de la p\u00e9riode triennale 2017-2019. Par la suite, le 23 d\u00e9cembre 2020 la pr\u00e9fecturede la Charente-Maritime a \u00e9mis l'arr\u00eat\u00e9 n\u00b0 2020-17-12-013 portant d\u00e9l\u00e9gation du droit de pr\u00e9emption urbain sur lacommune de Royan.La commune n'ayant pas atteint le taux requis, elle est soumise \u00e0 un plan de rattrapage, dont le rythme est fix\u00e9 \u00e0 50%de logements manquants pour la p\u00e9riode triennale 2020-2022. L'objectif de rattrapage pour cette p\u00e9riode est fix\u00e9 \u00e0900 LLS \u00e0 r\u00e9aliser, avec un minimum de 270 PLAI et un maximum de 270 PLS. Par cons\u00e9quent, des emprises fonci\u00e8resont \u00e9t\u00e9 int\u00e9gr\u00e9es dans des orientations d'am\u00e9nagement et de programmation (OAP) du PLU de la commune, approuv\u00e9le 03 juin 2021, afin de promouvoir la r\u00e9alisation des logements sociaux participant \u00e0 l'atteinte des objectifs de lacommune.\nLa commune ayant r\u00e9alis\u00e9 pr\u00e8s de 30% de ses objectifs assign\u00e9s et ayant obtenus pr\u00e8s de 600 agr\u00e9ments sur les deuxderniers bilans triennaux, elle n'est plus carenc\u00e9e au titre de la loi SRU par arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral en date 29 d\u00e9cembre2023. Toutefois, elle reste d\u00e9ficitaire au titre de la loi SRU et se doit de poursuivre ses efforts et notamment respecterles engagements pris dans le Contrat de Mixit\u00e9 Social approuv\u00e9 par le conseil municipal de Royan le 22 f\u00e9vrier 2024(annexe 4).\n\u00c9tablissement public foncier de Nouvelle-Aquitaine107 boulevard du Grand Cerf - CS 70432 - 86011 POITIERS CEDEX | T\u00e9l : 05 49 62 67 52| contact@epfna.fr Page 1sur5SRCS de Poitiers - Siret 510 194 186 00035 - Code APE 8413 www.epfna.fr\nPREFECTURE DE LA CHARENTE-MARITIME - 17-2026-02-16-00002 - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral du 16 f\u00e9vrier 2026 portant d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique\ndu projet de cr\u00e9ation de r\u00e9serves fonci\u00e8res sur le site \"La Perche\" et cessibilit\u00e9 des parcelles cadastr\u00e9es section BE n\u00b0 57, 74, 76, 83, 88 et 89 sur\nla commune de Royan\n15\n\u00c0 ce titre, les objectifs du triennal 2023-2025 s'\u00e9l\u00e9vent \u00e0 564 LLS. Toutefois, le taux de rattrapage retenu \u00e9tant de 25%dans le cadre du CMS, 427 LLS devront \u00eatre agr\u00e9\u00e9 durant cette p\u00e9riode.Les opportunit\u00e9s fonci\u00e8res \u00e9tant rares au sein de son enveloppe urbaine, la collectivit\u00e9 souhaite obtenir de fa\u00e7onactive et urgente la ma\u00eetrise fonci\u00e8re de plusieurs propri\u00e9t\u00e9s formant des dents creuses r\u00e9parties dans l'enveloppeurbaine de Royan sur un total cumul\u00e9 de 16,88 ha, dont 4.97 ha sur le site de la Perche. Une op\u00e9ration d'habitat(environ 200 logements possibles) pourra y \u00eatre r\u00e9alis\u00e9e en densification de l'urbanisation, int\u00e9grant une partminimale moyenne de 60% de logements locatifs sociaux.Convention EPFNAL'EPFNA et la commune de Royan ont sign\u00e9 le 01 f\u00e9vrier 2023 une convention op\u00e9rationnelle n\u00b017-23-019 pour lar\u00e9alisation de logements sur les sites objets de la DUP multisites. Cette convention a pour objectif de mettre en \u0153uvreune strat\u00e9gie fonci\u00e8re sur la commune de Royan visant le d\u00e9veloppement de l'offre de logements locatifs sociaux etde projets mixtes au service du d\u00e9veloppement de la commune.Un avenant n\u00b01 a \u00e9t\u00e9 sign\u00e9 le 29 f\u00e9vrier 2024.Dans le cadre de la convention, un p\u00e9rim\u00e8tre d'intervention correspondant au p\u00e9rim\u00e8tre de la DUP a \u00e9t\u00e9 d\u00e9limit\u00e9.\nP\u00e9rim\u00e8tre de la DUPDans le cadre de la r\u00e9vision de son PLU, la commune a identifi\u00e9 une dent creuse d'environ 5 hectares, au c\u0153ur du tissuurbain de la ville et pour laquelle une OAP a \u00e9t\u00e9 d\u00e9finie sous le nom La Perche. La commune a conduit avec l'appui del''EPFNA une \u00e9tude de gisement foncier en densification urbaine visant \u00e0 identifier des r\u00e9serves fonci\u00e8res mobilisablespouvant r\u00e9pondre aux enjeux fix\u00e9s par l'Etat. Le rep\u00e9rage de ces fonciers a abouti \u00e0 la r\u00e9alisation d'\u00e9tudes sommaires,dans le cadre de d\u00e9finition de l'OAP et concluant \u00e0 un capacitaire de 200 logements.il en ressort que la ma\u00eetrise fonci\u00e8re urgente s'impose afin d'engager de nouvelles op\u00e9rations de production delogements sociaux permettant \u00e0 la commune de se rapprocher du taux r\u00e9glementaire de 25%, soit un besoin de 1711logements.Les parcelles identifi\u00e9es sont les suivantes- BE n\u00b0 0057, 0069, 0070, 0071, 0073, 0074, 0076, 0077, 0082, 0083, 0084, 0087, 0088, 0089, 0090, 0224,0498, 0268, 0274, 0275, 0276, 0279, 0280, 0527, 0528, 0529, 0530, 0531, 0902, 0903, 0896, 0897,D'une contenance totale de 4,97 hectares.\nPage 2sur5\nPREFECTURE DE LA CHARENTE-MARITIME - 17-2026-02-16-00002 - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral du 16 f\u00e9vrier 2026 portant d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique\ndu projet de cr\u00e9ation de r\u00e9serves fonci\u00e8res sur le site \"La Perche\" et cessibilit\u00e9 des parcelles cadastr\u00e9es section BE n\u00b0 57, 74, 76, 83, 88 et 89 sur\nla commune de Royan\n16\nCOMMUNE DE ROYAN (17)Declaration d'Utilite PubliqueLe Perche\n\u00e0\n[ 4 : - =NW, 4. +4 ~%\n4 ; F weD \\ \u00c6.,\"LC nat, . e = .4 i NIDL Q\nA Val\n!\n= ' 4\ni}4\u2014_ i= =\nPEL ANa\u2014 P\u00e9rim\u00e8tre de ta DUP (4,97 ha) |Cet ensemble de parcelles enclav\u00e9es au c\u0153ur de l'enveloppe urbaine qui s'est d\u00e9velopp\u00e9e en retrait de la frangeoc\u00e9ane, pr\u00e9sente de fait, un potentiel de densification particuli\u00e8rement int\u00e9ressant.\nL'EPFNA a propos\u00e9 aux diff\u00e9rents propri\u00e9taires d'acqu\u00e9rir les parcelles. Les d\u00e9marches n'ont \u00e0 ce jour pu aboutir. Lacommune a d\u00e9cid\u00e9 de lancer une proc\u00e9dure de DUP afin de ma\u00eetriser rapidement le foncier, dans le but d'atteindre \u00e0court terme les objectifs fix\u00e9s par l'Etat en mati\u00e8re de logements sociaux.\u00c0 ce jour, environ 3,54 hectares sont sous ma\u00eetrise fonci\u00e8re publique.\nObiectifs de l'intervention :Sur un territoire \u00e0 l'offre fonci\u00e8re fortement contrainte et faisant face \u00e0 une forte pression sur son march\u00e9 immobilier,la DUP a pour ambition la constitution de r\u00e9serves fonci\u00e8res mobilisables afin de d\u00e9velopper un habitat abordable etdiversifi\u00e9 avec des services de proximit\u00e9 (d\u00e9veloppement du parc de logements sociaux, logements collectifs...) afinde r\u00e9\u00e9quilibrer l'offre et r\u00e9pondre aux besoins de nouveaux m\u00e9nages, tout en contribuant au rattrapage des objectifsde production de logements locatifs sociaux de la commune au titre de la loi SRU.Le taux de logements locatifs sociaux (LLS) de la ville de Royan \u00e9tait de 10,15% en 2019, loin de l'objectif de productionde 25% de LLS fix\u00e9 par la loi SRU. Ainsi, l'objectif triennal de la ville de Royan pour la p\u00e9riode 2017-2019 \u00e9tablissait la.r\u00e9alisation de 612 logements sociaux, n'ayant \u00e9t\u00e9 achev\u00e9 qu'a 57,19%, avec une r\u00e9alisation globale de 350 LLS.En raison de |'insuffisance de logements sociaux, la commune de Royana fait l'objet d'un arr\u00eat\u00e9 de carence, l'arr\u00eat\u00e9n\u00b0 202017-12-003 du 11 d\u00e9cembre 2020, au titre de la p\u00e9riode triennale 2017-2019. Par la suite, la Pr\u00e9fecture de laCharente-Maritime a arr\u00eat\u00e9 une d\u00e9l\u00e9gation du droit de pr\u00e9emption urbain sur la commune de Royan (arr\u00eat\u00e9 n\u00b0 2020-17-12-013).\nPage 3 sur 5\nPREFECTURE DE LA CHARENTE-MARITIME - 17-2026-02-16-00002 - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral du 16 f\u00e9vrier 2026 portant d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique\ndu projet de cr\u00e9ation de r\u00e9serves fonci\u00e8res sur le site \"La Perche\" et cessibilit\u00e9 des parcelles cadastr\u00e9es section BE n\u00b0 57, 74, 76, 83, 88 et 89 sur\nla commune de Royan\n17\nLa commune de Royan est soumise a un plan de rattrapage et est tenue de r\u00e9aliser 50% des logements manquants surla p\u00e9riode triennale 2020-2022. L'objectif \u00e9tant ainsi fix\u00e9 est de r\u00e9aliser 900 LLS, avec un minimum de 270 PLI et unmaximum de 270 PLS.La d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique permettra, a court terme, de parvenir a la maitrise du foncier (par voie amiable ouexpropriation), en vue du d\u00e9veloppement de l'offre de logement social par la mobilisation de dents creuses dansl'enveloppe urbaine existante, conform\u00e9ment aux objectifs du SRADDET et du ScoT en mati\u00e8re d'\u00e9quilibre de l'habitat,mais aussi conform\u00e9ment au PLU pour lequel la cr\u00e9ation des r\u00e9serves fonci\u00e9res permettra de r\u00e9pondre a plusieurs deses orientations en mati\u00e9re de renouvellement urbain et de diversification urbaine.Enqu\u00e9te publiqueLa consultation du public s'est d\u00e9roul\u00e9e dans les conditions pr\u00e9vues au Code de lexpropriation pour cause d'utilit\u00e9publique, entre le lundi 5 mai 2025 et le lundi 26 mai 2025 inclus.Elle s'est faite sous la conduite de Monsieur G\u00e9ralde BRAU d\u00e9sign\u00e9 par arr\u00eat\u00e9 du 4 mars 2025 du Pr\u00e9fet de la Charente-Maritime fixant les modalit\u00e9s de l'enqu\u00e9te publique.L'enqu\u00e9te publique portait sur la d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique et l'enqu\u00eate parcellaire conjointe. D\u00e8s sa nomination,le commissaire-enqu\u00eateur a pris l'attache du bureau de l'Environnement de la Pr\u00e9fecture de Charente-Maritime pourd\u00e9terminer les dates et heures d'ouverture et de cl\u00f4ture de l'enqu\u00eate, ainsi que celles des permanences.Le commissaire-enqu\u00eateur a tenu permanence \u00e0 la Mairie de Royan :\u00a2 Lundi 05/05/2025 de 09h00 \u00e0 12h00,\u00a2 Mercredi 14/05/2025 de 09h \u00e0 12h00,e Lundi 26/05/2025 de 14h \u00e0 17h00,pour recueillir les avis du public et mis \u00e0 disposition deux registres d'enqu\u00eate (enqu\u00eate d\u00e9claration d'Utilit\u00e9 Publiqueet Enqu\u00eate Parcellaire).Durant cette p\u00e9riode, le commissaire enqu\u00eateur a re\u00e7u 14 personnes et la participation du public a \u00e9t\u00e9 la suivante :- Registre papier: 1- Observations par mail et Lettres : 3Le commissaire-enqu\u00e9teur, s'appuyant sur les \u00e9l\u00e9ments du dossier et les remarques et avis recueillis lors de l'enqu\u00e9te,et apr\u00e8s en avoir \u00e9valu\u00e9 les avantages et inconv\u00e9nients du projet de d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique, a \u00e9mis un avisfavorable sans r\u00e9serve, assorti de la recommandation suivante :- Rester disponible aupr\u00e8s des Consorts TESSIER pour \u00e9tudier la prise en charge des diagnostics \u00e0 r\u00e9aliser surles terrains restant \u00e0 acqu\u00e9rir.Cette recommandation n'est pas de nature \u00e0 remettre en cause le sans favorable de l'avis sur la DUP.Justification de l'utilit\u00e9 publiqueL'int\u00e9r\u00eat public poursuivi par le projet est port\u00e9 par la recherche de la commune de Royan de r\u00e9pondre \u00e0 l'objectif nonatteint dans le moment de 25% de logements sociaux fix\u00e9 pour Royan par la loi SRU. Le projet retient une part de 60%au b\u00e9n\u00e9fice de logements sociaux.En raison de son attractivit\u00e9 baln\u00e9aire et saisonni\u00e8re la ville de Royan est caract\u00e9ris\u00e9e par une forte sp\u00e9culationfonci\u00e8re avec un parc important de r\u00e9sidences secondaires. Les prix pratiqu\u00e9s sont \u00e9lev\u00e9s et rendent difficilel'accession au logement aux populations les plus modestes.Le projet de \u00ab La Perche \u00bb s'inscrit pour 200 logements dans un projet d'am\u00e9nagement publique plus large avec les 3autres sites \u00ab Tries-Chassot \u00bb, \u00ab Brochet-les-Boudins \u00bb et \u00ab rue des Loutres \u00bb pour un total cible de production de 700logements sociaux alors que les objectifs SRU fixent 1700 logements pour Royan. Le projet d'am\u00e9nagement futur surle secteur de \u00ab La Perche \u00bb r\u00e9pond \u00e0 la r\u00e9duction du d\u00e9ficit en logements sociaux en contribuant \u00e0 la production de\nPage 4 sur 5\nPREFECTURE DE LA CHARENTE-MARITIME - 17-2026-02-16-00002 - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral du 16 f\u00e9vrier 2026 portant d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique\ndu projet de cr\u00e9ation de r\u00e9serves fonci\u00e8res sur le site \"La Perche\" et cessibilit\u00e9 des parcelles cadastr\u00e9es section BE n\u00b0 57, 74, 76, 83, 88 et 89 sur\nla commune de Royan\n18\n200 logements dont une part de 60% attribu\u00e9e au logement social venant s'ajouter a la production de logementsenvisag\u00e9s sur les 3 autres sites.La ma\u00eetrise de la r\u00e9serve fonci\u00e8re sur le site de \u00ab La Perche \u00bb recherch\u00e9e par le projet de D\u00e9claration d'Utilit\u00e9 Publiquepermettra de d\u00e9velopper le projet d'am\u00e9nagement urbain vise la production de 200 logements dont 60% serontr\u00e9serv\u00e9s aux logements sociaux et aura vocation \u00e0 r\u00e9duire le retard pris par la ville de Royan dans la recherche de lar\u00e9alisation des objectifs attribu\u00e9s par la loi SRU.Cet \u00e9tat de fait est \u00e0 m\u00eame de qualifier du besoin et de l'urgence de r\u00e9alisation du projet.Consid\u00e9rant par ailleurs, que le bilan avantage / inconv\u00e9nient est largement en faveur de l'int\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9ral etb\u00e9n\u00e9ficiera nettement aux administr\u00e9s Royannais.En ce sens, la demande de DUP rel\u00e8ve bien de l'utilit\u00e9 publique.\nVu pour \u00eatre Pour le Pr\u00e9fet |annex\u00e9 \u00e0 mon Arr\u00eat\u00e9 Le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ralST|du 16 FEV, zy, e\nEmmanuel CAYRON\nCL\nPage 5 sur 5\nPREFECTURE DE LA CHARENTE-MARITIME - 17-2026-02-16-00002 - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral du 16 f\u00e9vrier 2026 portant d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique\ndu projet de cr\u00e9ation de r\u00e9serves fonci\u00e8res sur le site \"La Perche\" et cessibilit\u00e9 des parcelles cadastr\u00e9es section BE n\u00b0 57, 74, 76, 83, 88 et 89 sur\nla commune de Royan\n19\nVu pour &tre Annexe