{"administration":"pref13","administration_name":"Pr\u00e9fecture des Bouches-du-Rh\u00f4ne","content":"BOUCHES-DU-\nRH\u00d4NE\nRECUEIL DES ACTES\nADMINISTRATIFS SP\u00c9CIAL\nN\u00b013-2024-223\nPUBLI\u00c9 LE 12 SEPTEMBRE 2024\nSommaire\nDDETS 13 /\n13-2024-09-11-00007 - R\u00e9c\u00e9piss\u00e9 de d\u00e9claration au titre des\nServices \u00e0 la Personne au b\u00e9n\u00e9fice de Madame BREARD Mich\u00e8le en\nqualit\u00e9 d'entrepreneur individuel, pour l'organisme situ\u00e9 54 Bd Des\nJoncs - 13008 MARSEILLE (2 pages) Page 4\n13-2024-09-11-00008 - R\u00e9c\u00e9piss\u00e9 de d\u00e9claration au titre des\nServices \u00e0 la Personne au b\u00e9n\u00e9fice de Madame BREARD Mich\u00e8le en\nqualit\u00e9 d'entrepreneur individuel, pour l'organisme situ\u00e9 54 Bd Des\nJoncs - 13008 MARSEILLE (2 pages) Page 7\n13-2024-09-12-00004 - R\u00e9c\u00e9piss\u00e9 de d\u00e9claration au titre des\nServices \u00e0 la Personne au b\u00e9n\u00e9fice de Madame GALANO Cassandra\nen qualit\u00e9 de micro-entrepreneur domicili\u00e9 au 41 rue de la Maurelle\n13013 MARSEILLE (2 pages) Page 10\n13-2024-09-11-00009 - R\u00e9c\u00e9piss\u00e9 de d\u00e9claration au titre des\nServices \u00e0 la Personne au b\u00e9n\u00e9fice de Monsieur PARANT Thomas en\nqualit\u00e9 de micro-entrepreneur domicil\u00e9 au 27 Boulevard Shcloesing\n13010 MARSEILLE (2 pages) Page 13\nDirection Departementale des Territoires et de la Mer 13 /\n13-2024-09-05-00011 - Arr\u00eat\u00e9 portant approbation du plan de\nsauvegarde de la copropri\u00e9t\u00e9 La Marielie (80 pages) Page 16\nDirection R\u00e9gionale et Interd\u00e9partementale de l'Environnement et de\nl'Energie PACA /\n13-2024-09-12-00001 - arr\u00eat\u00e9 portant autorisation de troubler ou de\nd\u00e9ranger les animaux d'esp\u00e8ces non domestiques lors de collectes\nde tiques de genre Hyalomma situ\u00e9s dans la r\u00e9serve naturelle nationale\ndes Coussouls de Crau (4 pages) Page 97\n13-2024-09-06-00008 - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DREAL-SPR/UCIM n\u00b0\n12-2024 du 06/09/2024 - SIR PETROINEOS Lavera (12 pages) Page 102\nPr\u00e9fecture de police des Bouches-du-Rh\u00f4ne /\n13-2024-09-10-00010 - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral modifiant l'annexe 3 de\nl'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral N\u00b013-2023-09-28-00012 du 28 septembre 2023\nrelatif aux mesures de police applicables sur les a\u00e9rodromes secondaires\n(7 pages) Page 115\nPr\u00e9fecture des Bouches-du-Rhone /\n13-2024-09-09-00026 - Arr\u00eat\u00e9 n\u00b0 ... \nconstituant la commission\nd\u00e9partementale mixte de p\u00e2turage pr\u00e9vue aux articles L213-24 et\nL214-12 du Code Forestier dans le d\u00e9partement des\nBOUCHES-DU-RH\u00d4NE (3 pages) Page 123\n2\nPr\u00e9fecture des Bouches-du-Rhone / Direction de la Citoyennet\u00e9, de la\nL\u00e9galit\u00e9 et de l'Environnement\n13-2024-09-12-00002 - A R R \u00ca T \u00c9 d\u00e9clarant d'utilit\u00e9 publique, au\nb\u00e9n\u00e9fice de la M\u00e9tropole d'Aix-Marseille-Provence, les travaux\nn\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9alisation du projet d'extension de la ligne BHNS\n(Bus \u00e0 Haut Niveau de Service) ZENIBUS sur les communes de Marignane,\nSaint-Victoret, Vitrolles et Les Pennes Mirabeau\n (3 pages) Page 127\n13-2024-09-12-00005 - ARR\u00caTE\nportant habilitation de\nl'\u00e9tablissement secondaire de la soci\u00e9t\u00e9 d\u00e9nomm\u00e9e \u00ab\u00a0\nPOMPES FUNEBRES DU SALONAIS \u00bb exploit\u00e9 sous le nom commercial \u00ab\n\u00a0ETS PETIAU \u00bb \u00e0 l'enseigne \u00ab\u00a0LE CHOIX FUNERAIRE\u00a0\u00bb sis \u00e0\nPELISSANNE (13330) dans le domaine fun\u00e9raire du 12 SEPTEMBRE 2024 (2\npages) Page 131\n13-2024-09-12-00003 - ARRETE Modifiant la composition du CONSEIL\nMEDICAL DES BOUCHES-DU-RH\u00d4NE Comp\u00e9tent \u00e0 l'\u00e9gard des\nagents de la Fonction Publique Territoriale du D\u00e9partement (CONSEIL\nDEPARTEMENTAL 13) (3 pages) Page 134\n3\nDDETS 13\n13-2024-09-11-00007\nR\u00e9c\u00e9piss\u00e9 de d\u00e9claration au titre des Services \u00e0\nla Personne au b\u00e9n\u00e9fice de Madame BREARD\nMich\u00e8le en qualit\u00e9 d'entrepreneur individuel,\npour l'organisme situ\u00e9 54 Bd Des Joncs - 13008\nMARSEILLE\nDDETS 13 - 13-2024-09-11-00007 - R\u00e9c\u00e9piss\u00e9 de d\u00e9claration au titre des Services \u00e0 la Personne au b\u00e9n\u00e9fice de Madame BREARD\nMich\u00e8le en qualit\u00e9 d'entrepreneur individuel, pour l'organisme situ\u00e9 54 Bd Des Joncs - 13008 MARSEILLE 4\nEn\nPREFET\nDES BOUCHES-\nDU-RHONE\nLibert\u00e9\nEgalit\u00e9\nFraternit\u00e9\n \nDirection D\u00e9partementale\nde l'Emploi, du Travail\n et des Solidarit\u00e9s\ndes Bouches du Rh\u00f4ne\nP\u00f4le \u00c9conomie Emploi Entreprises\nD\u00e9partement Insertion Professionnelle\n R\u00e9c\u00e9piss\u00e9 de d\u00e9claration n\u00b0 \u2026\u2026\n d'un organisme de services \u00e0 la personne\n enregistr\u00e9 sous le N\u00b0 SAP821803376\nVu le code du travail et notamment les articles L.7231-1 \u00e0 L.7233-2, R.7232-16 \u00e0 \nR.7232-22, D.7231-1 et D.7233-1 \u00e0 D.7233-5,\nLe pr\u00e9fet de la R\u00e9gion Provence-Alpes-C\u00f4te d'Azur Pr\u00e9fet de la Zone de D\u00e9fense et \nde S\u00e9curit\u00e9 Sud, Pr\u00e9fet des Bouches-du-Rh\u00f4ne,\nCONSTATE\nQu'une d\u00e9claration d'activit\u00e9s de Services \u00e0 la Personne a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9e aupr\u00e8s de la\nDirection D\u00e9partementale de l'Emploi, du Travail et des Solidarit\u00e9s des Bouches-du-\nRh\u00f4ne le, 10 septembre 2024 par Madame BREARD Mich\u00e8le en qualit\u00e9\nd'entrepreneur individuel, pour l'organisme situ\u00e9 54 Bd Des Joncs - 13008 MARSEILLE\net enregistr\u00e9 sous le N\u00b0 SAP821803376 pour les activit\u00e9s suivantes en mode\nprestatatire :\n \u2022 Entretien de la maison et travaux m\u00e9nagers\n \nToute modification concernant les activit\u00e9s exerc\u00e9es devra faire l'objet d'une\nd\u00e9claration modificative pr\u00e9alable.\nSous r\u00e9serve d'\u00eatre exerc\u00e9es \u00e0 titre exclusif au profit de particuliers, \u00e0 leur domicile\n(ou sous r\u00e9serve d'une comptabilit\u00e9 s\u00e9par\u00e9e pour les personnes morales dispens\u00e9es\nde cette condition), ces activit\u00e9s ouvrent droit au b\u00e9n\u00e9fice des dispositions des\narticles L.7233-2 du code du travail et L.241-10 du code de la s\u00e9curit\u00e9 sociale dans les\nconditions pr\u00e9vues par ces articles.\nLes effets de la d\u00e9claration courent \u00e0 compter du jour du d\u00e9p\u00f4t de la d\u00e9claration\nsous r\u00e9serve des dispositions de l'article R.7232-18 du code du travail.\nEn application des articles L.7232-1 et R.7232-1 \u00e0 R.7232-15, les activit\u00e9s n\u00e9cessitant\nun agr\u00e9ment (I de l'article D.7231-1 du code du travail) n'ouvrent droit \u00e0 ces\ndispositions que si la structure a pr\u00e9alablement obtenu l'agr\u00e9ment ou leDDETS 13 - 13-2024-09-11-00007 - R\u00e9c\u00e9piss\u00e9 de d\u00e9claration au titre des Services \u00e0 la Personne au b\u00e9n\u00e9fice de Madame BREARD\nMich\u00e8le en qualit\u00e9 d'entrepreneur individuel, pour l'organisme situ\u00e9 54 Bd Des Joncs - 13008 MARSEILLE 5\nrenouvellement de cet agr\u00e9ment dans le ou les d\u00e9partements d'exercice de ses\nactivit\u00e9s.\nDe m\u00eame, en application de l'article D.312-6-2 du code de l'action sociale et des\nfamilles, les activit\u00e9s n\u00e9cessitant une autorisation n'ouvrent droit \u00e0 ces dispositions\nque si l'organisme a pr\u00e9alablement obtenu l'autorisation ou le renouvellement de\ncette autorisation.\nLe pr\u00e9sent r\u00e9c\u00e9piss\u00e9 n'est pas limit\u00e9 dans le temps. La d\u00e9claration a une port\u00e9e\nnationale.\nL'enregistrement de la d\u00e9claration peut \u00eatre retir\u00e9 dans les conditions fix\u00e9es aux\narticles R.7232-20 \u00e0 R.7232-22 du code du travail.\nLe pr\u00e9sent r\u00e9c\u00e9piss\u00e9 sera publi\u00e9 au Recueil des Actes Administratifs de la Pr\u00e9fecture\ndes Bouches-du-Rh\u00f4ne.\nFait \u00e0 Marseille, le \u2026\u2026. 2024\nPour le Pr\u00e9fet et par d\u00e9l\u00e9gation,\nPar emp\u00eachement de la Directrice \nD\u00e9partementale de l'Emploi, du Travail\n et des Solidarit\u00e9s des Bouches-du-Rh\u00f4ne\nLe Responsable du d\u00e9partement \ninsertion Professionnelle,\nSign\u00e9\nChristophe ASTOIN\n55 boulevard P\u00e9rier \u2013 13415 cedex 20 MARSEILLE Cedex 20 - T\u00e9l\u00e9phone : 04.91.57.96.00 Mel : ddets-sap@bouches-du-rhone.gouv.fr2DDETS 13 - 13-2024-09-11-00007 - R\u00e9c\u00e9piss\u00e9 de d\u00e9claration au titre des Services \u00e0 la Personne au b\u00e9n\u00e9fice de Madame BREARD\nMich\u00e8le en qualit\u00e9 d'entrepreneur individuel, pour l'organisme situ\u00e9 54 Bd Des Joncs - 13008 MARSEILLE 6\nDDETS 13\n13-2024-09-11-00008\nR\u00e9c\u00e9piss\u00e9 de d\u00e9claration au titre des Services \u00e0\nla Personne au b\u00e9n\u00e9fice de Madame BREARD\nMich\u00e8le en qualit\u00e9 d'entrepreneur individuel,\npour l'organisme situ\u00e9 54 Bd Des Joncs - 13008\nMARSEILLE\nDDETS 13 - 13-2024-09-11-00008 - R\u00e9c\u00e9piss\u00e9 de d\u00e9claration au titre des Services \u00e0 la Personne au b\u00e9n\u00e9fice de Madame BREARD\nMich\u00e8le en qualit\u00e9 d'entrepreneur individuel, pour l'organisme situ\u00e9 54 Bd Des Joncs - 13008 MARSEILLE 7\nEn\nPREFET\nDES BOUCHES-\nDU-RHONE\nLibert\u00e9\nEgalit\u00e9\nFraternit\u00e9\n \nDirection D\u00e9partementale\nde l'Emploi, du Travail\n et des Solidarit\u00e9s\ndes Bouches du Rh\u00f4ne\nP\u00f4le \u00c9conomie Emploi Entreprises\nD\u00e9partement Insertion Professionnelle\n R\u00e9c\u00e9piss\u00e9 de d\u00e9claration n\u00b0 \n d'un organisme de services \u00e0 la personne\n enregistr\u00e9 sous le N\u00b0 SAP821803376\nVu le code du travail et notamment les articles L.7231-1 \u00e0 L.7233-2, R.7232-16 \u00e0 \nR.7232-22, D.7231-1 et D.7233-1 \u00e0 D.7233-5,\nLe pr\u00e9fet de la R\u00e9gion Provence-Alpes-C\u00f4te d'Azur Pr\u00e9fet de la Zone de D\u00e9fense et \nde S\u00e9curit\u00e9 Sud, Pr\u00e9fet des Bouches-du-Rh\u00f4ne,\nCONSTATE\nQu'une d\u00e9claration d'activit\u00e9s de Services \u00e0 la Personne a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9e aupr\u00e8s de la\nDirection D\u00e9partementale de l'Emploi, du Travail et des Solidarit\u00e9s des Bouches-du-\nRh\u00f4ne le, 10 septembre 2024 par Madame BREARD Mich\u00e8le en qualit\u00e9\nd'entrepreneur individuel, pour l'organisme situ\u00e9 54 Bd Des Joncs - 13008 MARSEILLE\net enregistr\u00e9 sous le N\u00b0 SAP821803376 pour les activit\u00e9s suivantes en mode\nprestatatire :\n \u2022 Entretien de la maison et travaux m\u00e9nagers\n \nToute modification concernant les activit\u00e9s exerc\u00e9es devra faire l'objet d'une\nd\u00e9claration modificative pr\u00e9alable.\nSous r\u00e9serve d'\u00eatre exerc\u00e9es \u00e0 titre exclusif au profit de particuliers, \u00e0 leur domicile\n(ou sous r\u00e9serve d'une comptabilit\u00e9 s\u00e9par\u00e9e pour les personnes morales dispens\u00e9es\nde cette condition), ces activit\u00e9s ouvrent droit au b\u00e9n\u00e9fice des dispositions des\narticles L.7233-2 du code du travail et L.241-10 du code de la s\u00e9curit\u00e9 sociale dans les\nconditions pr\u00e9vues par ces articles.\nLes effets de la d\u00e9claration courent \u00e0 compter du jour du d\u00e9p\u00f4t de la d\u00e9claration\nsous r\u00e9serve des dispositions de l'article R.7232-18 du code du travail.\nEn application des articles L.7232-1 et R.7232-1 \u00e0 R.7232-15, les activit\u00e9s n\u00e9cessitant\nun agr\u00e9ment (I de l'article D.7231-1 du code du travail) n'ouvrent droit \u00e0 ces\ndispositions que si la structure a pr\u00e9alablement obtenu l'agr\u00e9ment ou leDDETS 13 - 13-2024-09-11-00008 - R\u00e9c\u00e9piss\u00e9 de d\u00e9claration au titre des Services \u00e0 la Personne au b\u00e9n\u00e9fice de Madame BREARD\nMich\u00e8le en qualit\u00e9 d'entrepreneur individuel, pour l'organisme situ\u00e9 54 Bd Des Joncs - 13008 MARSEILLE 8\nrenouvellement de cet agr\u00e9ment dans le ou les d\u00e9partements d'exercice de ses\nactivit\u00e9s.\nDe m\u00eame, en application de l'article D.312-6-2 du code de l'action sociale et des\nfamilles, les activit\u00e9s n\u00e9cessitant une autorisation n'ouvrent droit \u00e0 ces dispositions\nque si l'organisme a pr\u00e9alablement obtenu l'autorisation ou le renouvellement de\ncette autorisation.\nLe pr\u00e9sent r\u00e9c\u00e9piss\u00e9 n'est pas limit\u00e9 dans le temps. La d\u00e9claration a une port\u00e9e\nnationale.\nL'enregistrement de la d\u00e9claration peut \u00eatre retir\u00e9 dans les conditions fix\u00e9es aux\narticles R.7232-20 \u00e0 R.7232-22 du code du travail.\nLe pr\u00e9sent r\u00e9c\u00e9piss\u00e9 sera publi\u00e9 au Recueil des Actes Administratifs de la Pr\u00e9fecture\ndes Bouches-du-Rh\u00f4ne.\nFait \u00e0 Marseille, le 11 seprembre 2024\nPour le Pr\u00e9fet et par d\u00e9l\u00e9gation,\nPar emp\u00eachement de la Directrice \nD\u00e9partementale de l'Emploi, du Travail\n et des Solidarit\u00e9s des Bouches-du-Rh\u00f4ne\nLe Responsable du d\u00e9partement \ninsertion Professionnelle,\nSign\u00e9\nChristophe ASTOIN\n55 boulevard P\u00e9rier \u2013 13415 cedex 20 MARSEILLE Cedex 20 - T\u00e9l\u00e9phone : 04.91.57.96.00 Mel : ddets-sap@bouches-du-rhone.gouv.fr2DDETS 13 - 13-2024-09-11-00008 - R\u00e9c\u00e9piss\u00e9 de d\u00e9claration au titre des Services \u00e0 la Personne au b\u00e9n\u00e9fice de Madame BREARD\nMich\u00e8le en qualit\u00e9 d'entrepreneur individuel, pour l'organisme situ\u00e9 54 Bd Des Joncs - 13008 MARSEILLE 9\nDDETS 13\n13-2024-09-12-00004\nR\u00e9c\u00e9piss\u00e9 de d\u00e9claration au titre des Services \u00e0\nla Personne au b\u00e9n\u00e9fice de Madame GALANO\nCassandra en qualit\u00e9 de micro-entrepreneur\ndomicili\u00e9 au 41 rue de la Maurelle 13013\nMARSEILLE\nDDETS 13 - 13-2024-09-12-00004 - R\u00e9c\u00e9piss\u00e9 de d\u00e9claration au titre des Services \u00e0 la Personne au b\u00e9n\u00e9fice de Madame GALANO\nCassandra en qualit\u00e9 de micro-entrepreneur domicili\u00e9 au 41 rue de la Maurelle 13013 MARSEILLE 10\nEn\nPREFET\nDES BOUCHES-\nDU-RHONE\nLibert\u00e9\nEgalit\u00e9\nFraternit\u00e9\n \nDirection D\u00e9partementale\nde l'Emploi, du Travail\n et des Solidarit\u00e9s\ndes Bouches du Rh\u00f4ne\nP\u00f4le \u00c9conomie Emploi Entreprises\nD\u00e9partement Insertion Professionnelle\n R\u00e9c\u00e9piss\u00e9 de d\u00e9claration n\u00b0 \u2026\u2026\n d'un organisme de services \u00e0 la personne\n enregistr\u00e9 sous le N\u00b0 SAP932730799\nVu le code du travail et notamment les articles L.7231-1 \u00e0 L.7233-2, R.7232-16 \u00e0 \nR.7232-22, D.7231-1 et D.7233-1 \u00e0 D.7233-5,\nLe pr\u00e9fet de la R\u00e9gion Provence-Alpes-C\u00f4te d'Azur Pr\u00e9fet de la Zone de D\u00e9fense et \nde S\u00e9curit\u00e9 Sud, Pr\u00e9fet des Bouches-du-Rh\u00f4ne,\nCONSTATE\nQu'une d\u00e9claration d'activit\u00e9s de Services \u00e0 la Personne a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9e aupr\u00e8s de la\nDirection D\u00e9partementale de l'Emploi, du Travail et des Solidarit\u00e9s des Bouches-du-\nRh\u00f4ne le, 08 septembre 2024 par Madame GALANO Cassandra en qualit\u00e9 de micro-\nentrepreneur domicili\u00e9 au 41 rue de la Maurelle 13013 MARSEILLE et enregistr\u00e9 sous\nle N\u00b0 SAP932730799 pour les activit\u00e9s suivantes en mode prestataire :\n \u2022 Entretien de la maison et travaux m\u00e9nagers.\n \nToute modification concernant les activit\u00e9s exerc\u00e9es devra faire l'objet d'une\nd\u00e9claration modificative pr\u00e9alable.\nSous r\u00e9serve d'\u00eatre exerc\u00e9es \u00e0 titre exclusif au profit de particuliers, \u00e0 leur domicile\n(ou sous r\u00e9serve d'une comptabilit\u00e9 s\u00e9par\u00e9e pour les personnes morales dispens\u00e9es\nde cette condition), ces activit\u00e9s ouvrent droit au b\u00e9n\u00e9fice des dispositions des\narticles L.7233-2 du code du travail et L.241-10 du code de la s\u00e9curit\u00e9 sociale dans les\nconditions pr\u00e9vues par ces articles.\nLes effets de la d\u00e9claration courent \u00e0 compter du jour du d\u00e9p\u00f4t de la d\u00e9claration\nsous r\u00e9serve des dispositions de l'article R.7232-18 du code du travail.DDETS 13 - 13-2024-09-12-00004 - R\u00e9c\u00e9piss\u00e9 de d\u00e9claration au titre des Services \u00e0 la Personne au b\u00e9n\u00e9fice de Madame GALANO\nCassandra en qualit\u00e9 de micro-entrepreneur domicili\u00e9 au 41 rue de la Maurelle 13013 MARSEILLE 11\nEn application des articles L.7232-1 et R.7232-1 \u00e0 R.7232-15, les activit\u00e9s n\u00e9cessitant\nun agr\u00e9ment (I de l'article D.7231-1 du code du travail) n'ouvrent droit \u00e0 ces\ndispositions que si la structure a pr\u00e9alablement obtenu l'agr\u00e9ment ou le\nrenouvellement de cet agr\u00e9ment dans le ou les d\u00e9partements d'exercice de ses\nactivit\u00e9s.\nDe m\u00eame, en application de l'article D.312-6-2 du code de l'action sociale et des\nfamilles, les activit\u00e9s n\u00e9cessitant une autorisation n'ouvrent droit \u00e0 ces dispositions\nque si l'organisme a pr\u00e9alablement obtenu l'autorisation ou le renouvellement de\ncette autorisation.\nLe pr\u00e9sent r\u00e9c\u00e9piss\u00e9 n'est pas limit\u00e9 dans le temps. La d\u00e9claration a une port\u00e9e\nnationale.\nL'enregistrement de la d\u00e9claration peut \u00eatre retir\u00e9 dans les conditions fix\u00e9es aux\narticles R.7232-20 \u00e0 R.7232-22 du code du travail.\nLe pr\u00e9sent r\u00e9c\u00e9piss\u00e9 sera publi\u00e9 au Recueil des Actes Administratifs de la Pr\u00e9fecture\ndes Bouches-du-Rh\u00f4ne.\nFait \u00e0 Marseille, le 12 septembre 2024\nPour le Pr\u00e9fet et par d\u00e9l\u00e9gation,\nPar emp\u00eachement de la Directrice \nD\u00e9partementale de l'Emploi, du Travail\n et des Solidarit\u00e9s des Bouches-du-Rh\u00f4ne\nLe Responsable du d\u00e9partement \ninsertion Professionnelle,\nSign\u00e9\nChristophe ASTOIN\n55 boulevard P\u00e9rier \u2013 13415 cedex 20 MARSEILLE Cedex 20 - T\u00e9l\u00e9phone : 04.91.57.96.00 Mel : ddets-sap@bouches-du-rhone.gouv.fr2DDETS 13 - 13-2024-09-12-00004 - R\u00e9c\u00e9piss\u00e9 de d\u00e9claration au titre des Services \u00e0 la Personne au b\u00e9n\u00e9fice de Madame GALANO\nCassandra en qualit\u00e9 de micro-entrepreneur domicili\u00e9 au 41 rue de la Maurelle 13013 MARSEILLE 12\nDDETS 13\n13-2024-09-11-00009\nR\u00e9c\u00e9piss\u00e9 de d\u00e9claration au titre des Services \u00e0\nla Personne au b\u00e9n\u00e9fice de Monsieur PARANT\nThomas en qualit\u00e9 de micro-entrepreneur\ndomicil\u00e9 au 27 Boulevard Shcloesing 13010\nMARSEILLE\nDDETS 13 - 13-2024-09-11-00009 - R\u00e9c\u00e9piss\u00e9 de d\u00e9claration au titre des Services \u00e0 la Personne au b\u00e9n\u00e9fice de Monsieur PARANT\nThomas en qualit\u00e9 de micro-entrepreneur domicil\u00e9 au 27 Boulevard Shcloesing 13010 MARSEILLE 13\nEn\nPREFET\nDES BOUCHES-\nDU-RHONE\nLibert\u00e9\nEgalit\u00e9\nFraternit\u00e9\n \nDirection D\u00e9partementale\nde l'Emploi, du Travail\n et des Solidarit\u00e9s\ndes Bouches du Rh\u00f4ne\nP\u00f4le \u00c9conomie Emploi Entreprises\nD\u00e9partement Insertion Professionnelle\n R\u00e9c\u00e9piss\u00e9 de d\u00e9claration n\u00b0 \u2026\u2026\n d'un organisme de services \u00e0 la personne\n enregistr\u00e9 sous le N\u00b0 SAP882058787\nVu le code du travail et notamment les articles L.7231-1 \u00e0 L.7233-2, R.7232-16 \u00e0 \nR.7232-22, D.7231-1 et D.7233-1 \u00e0 D.7233-5,\nLe pr\u00e9fet de la R\u00e9gion Provence-Alpes-C\u00f4te d'Azur Pr\u00e9fet de la Zone de D\u00e9fense et \nde S\u00e9curit\u00e9 Sud, Pr\u00e9fet des Bouches-du-Rh\u00f4ne,\nCONSTATE\nQu'une d\u00e9claration d'activit\u00e9s de Services \u00e0 la Personne a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9e aupr\u00e8s de la\nDirection D\u00e9partementale de l'Emploi, du Travail et des Solidarit\u00e9s des Bouches-du-\nRh\u00f4ne le, 11 septembre 2024 par Monsieur PARANT Thomas en qualit\u00e9 de micro-\nentrepreneur domicil\u00e9 au 27 Boulevard Shcloesing 13010 MARSEILLE et enregistr\u00e9\nsous le N\u00b0 SAP882058787 pour les activit\u00e9s suivantes en mode prestataire :\n \u2022 Garde d'enfants de plus de 3 ans \u00e0 domicile ;\n \u2022 Soutien scolaire ou cours \u00e0 domicile ;\n \u2022 Accompagnement des enfants de plus de 3 ans dans leurs d\u00e9placements ;\n \u2022 Entretien de la maison et travaux m\u00e9nagers ;\n \u2022 Petits travaux de jardinage ;\n \u2022 Travaux de petit bricolage ;\n \u2022 Collecte et livraison \u00e0 domicile de linge repass\u00e9 ;\n \u2022 Maintenance, entretien et vigilance temporaires \u00e0 domicile ;\n \u2022 Soins et promenade(s) d'animaux pour personnes d\u00e9pendantes ;\n \u2022 Assistance aux personnes ayant besoin d'une aide temporaire \u00e0 leur domicile.\n \nToute modification concernant les activit\u00e9s exerc\u00e9es devra faire l'objet d'une\nd\u00e9claration modificative pr\u00e9alable.DDETS 13 - 13-2024-09-11-00009 - R\u00e9c\u00e9piss\u00e9 de d\u00e9claration au titre des Services \u00e0 la Personne au b\u00e9n\u00e9fice de Monsieur PARANT\nThomas en qualit\u00e9 de micro-entrepreneur domicil\u00e9 au 27 Boulevard Shcloesing 13010 MARSEILLE 14\nSous r\u00e9serve d'\u00eatre exerc\u00e9es \u00e0 titre exclusif au profit de particuliers, \u00e0 leur domicile\n(ou sous r\u00e9serve d'une comptabilit\u00e9 s\u00e9par\u00e9e pour les personnes morales dispens\u00e9es\nde cette condition), ces activit\u00e9s ouvrent droit au b\u00e9n\u00e9fice des dispositions des\narticles L.7233-2 du code du travail et L.241-10 du code de la s\u00e9curit\u00e9 sociale dans les\nconditions pr\u00e9vues par ces articles.\nLes effets de la d\u00e9claration courent \u00e0 compter du jour du d\u00e9p\u00f4t de la d\u00e9claration\nsous r\u00e9serve des dispositions de l'article R.7232-18 du code du travail.\nEn application des articles L.7232-1 et R.7232-1 \u00e0 R.7232-15, les activit\u00e9s n\u00e9cessitant\nun agr\u00e9ment (I de l'article D.7231-1 du code du travail) n'ouvrent droit \u00e0 ces\ndispositions que si la structure a pr\u00e9alablement obtenu l'agr\u00e9ment ou le\nrenouvellement de cet agr\u00e9ment dans le ou les d\u00e9partements d'exercice de ses\nactivit\u00e9s.\nDe m\u00eame, en application de l'article D.312-6-2 du code de l'action sociale et des\nfamilles, les activit\u00e9s n\u00e9cessitant une autorisation n'ouvrent droit \u00e0 ces dispositions\nque si l'organisme a pr\u00e9alablement obtenu l'autorisation ou le renouvellement de\ncette autorisation.\nLe pr\u00e9sent r\u00e9c\u00e9piss\u00e9 n'est pas limit\u00e9 dans le temps. La d\u00e9claration a une port\u00e9e\nnationale.\nL'enregistrement de la d\u00e9claration peut \u00eatre retir\u00e9 dans les conditions fix\u00e9es aux\narticles R.7232-20 \u00e0 R.7232-22 du code du travail.\nLe pr\u00e9sent r\u00e9c\u00e9piss\u00e9 sera publi\u00e9 au Recueil des Actes Administratifs de la Pr\u00e9fecture\ndes Bouches-du-Rh\u00f4ne.\nFait \u00e0 Marseille, le 11 septembre 2024\nPour le Pr\u00e9fet et par d\u00e9l\u00e9gation,\nPar emp\u00eachement de la Directrice \nD\u00e9partementale de l'Emploi, du Travail\n et des Solidarit\u00e9s des Bouches-du-Rh\u00f4ne\nLe Responsable du d\u00e9partement \ninsertion Professionnelle,\nSign\u00e9\nChristophe ASTOIN\n55 boulevard P\u00e9rier \u2013 13415 cedex 20 MARSEILLE Cedex 20 - T\u00e9l\u00e9phone : 04.91.57.96.00 Mel : ddets-sap@bouches-du-rhone.gouv.fr2DDETS 13 - 13-2024-09-11-00009 - R\u00e9c\u00e9piss\u00e9 de d\u00e9claration au titre des Services \u00e0 la Personne au b\u00e9n\u00e9fice de Monsieur PARANT\nThomas en qualit\u00e9 de micro-entrepreneur domicil\u00e9 au 27 Boulevard Shcloesing 13010 MARSEILLE 15\nDirection Departementale des Territoires et de\nla Mer 13\n13-2024-09-05-00011\nArr\u00eat\u00e9 portant approbation du plan de\nsauvegarde de la copropri\u00e9t\u00e9 La Marielie\nDirection Departementale des Territoires et de la Mer 13 - 13-2024-09-05-00011 - Arr\u00eat\u00e9 portant approbation du plan de sauvegarde\nde la copropri\u00e9t\u00e9 La Marielie 16\nE 3 Direction d\u00e9partementale\nPR\u00c9FET des Territoires et de la Mer\nDES BOUCHES- des Bouches-du-Rh\u00f4ne\nDU-RH\u00d4NE\nLibert\u00e9\n\u00c9galit\u00e9\nFraternit\u00e9\nArr\u00eat\u00e9 n\u00b0\nPortant approbation du plan de sauvegarde\nde la copropri\u00e9t\u00e9 \u00ab La Mari\u00e9lie\u00bb\nSitu\u00e9e 150 avenue Paul Langevin \u00e0 Berre-l'Etang (13 130)\nLe Pr\u00e9fet de la r\u00e9gion Provence,\nAlpes, C\u00f4te d' Azur,\nPr\u00e9fet de la zone de d\u00e9fense et de s\u00e9curit\u00e9 Sud\nPr\u00e9fet des Bouches-du-Rh\u00f4ne\nVU le Code de la construction et de Vhabitation, notamment ses articles L 321-1 et suivants, L 615-1 \u00e0 L 615-5 et\nR 615-1 aR 615-5 ;. :\nVU la loi n\u00b02000-1208 du 13 d\u00e9cembre 2000 relative \u00e0 la solidarit\u00e9 et au renouvellement urbains ;\nVU la loi n\u00b02006-872 du 13 juillet 2006 portant engagement national sur le logement ;\nVU la loi n\u00b02014-173 du 21 f\u00e9vrier 2014 de programmation pour la ville et la coh\u00e9sion urbaine ;\nVU la loi n\u00b02024-322 du 9 avril 2024 visant \u00e0 l'acc\u00e9l\u00e9ration et \u00e0 la simplification de la r\u00e9novation de l'habitat d\u00e9-\ngrad\u00e9 et des grandes op\u00e9rations d'am\u00e9nagement ;\nVU le d\u00e9cret n\u00b02004-374 du 29 avril 2004 relatif aux pouvoirs des pr\u00e9fets, \u00e0 l'organisation et \u00e0 l'action des ser-\nvices de l'\u00c9tat dans les r\u00e9gions et d\u00e9partements ;\nVU la validation de la convention en commission plan de sauvegarde du 7 octobre 2021 ;\nVU la convention de plan de sauvegarde annex\u00e9e au pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 ;\nConsid\u00e9rant l'inscription de la copropri\u00e9t\u00e9 La Marielie en suivi national du plan initiative copropri\u00e9t\u00e9s ;\nARR\u00caTE\nArticle premier : Le plan de sauvegarde de la copropri\u00e9t\u00e9 La Mari\u00e9lie, situ\u00e9e 150 avenue Paul Langevin \u00e0 Berre-\nl'Etang (13130) , dont la convention figure en annexe du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9, est approuv\u00e9.\nArticle 2 : La dur\u00e9e du plan de sauvegarde est fix\u00e9e \u00e0 cinq ans \u00e0 compter de la date de signature du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nLe plan de sauvegarde pourra \u00eatre prorog\u00e9 par d\u00e9cision expresse du pr\u00e9fet des Bouches-du-Rh\u00f4ne.\nEn tant que de besoin, le plan pourra \u00eatre modifi\u00e9 ou compl\u00e9t\u00e9 par avenant.\nArticle 3 : La commission de suivi du plan de sauvegarde, pr\u00e9sid\u00e9e par le pr\u00e9fet des Bouches-du-Rh\u00f4ne ou son\nrepr\u00e9sentant, est compos\u00e9e des membres suivants:\n- Monsieur le Pr\u00e9fet, pr\u00e9sident, ou son repr\u00e9sentant ;\n- Madame La Pr\u00e9sidente de la M\u00e9tropole Aix-Marseille-Provence ou son repr\u00e9sentant ;\n- Monsieur le Maire de Berre-l'Etang ou son repr\u00e9sentant ;\n16, rue Antoine Zattara \u2014 13332 Marseille Cedex 3\nT\u00e9l\u00e9phone : 04 91 28 40 40\nwww.bouches-du-rhone.gouv.fr\nDirection Departementale des Territoires et de la Mer 13 - 13-2024-09-05-00011 - Arr\u00eat\u00e9 portant approbation du plan de sauvegarde\nde la copropri\u00e9t\u00e9 La Marielie 17\n- Madame la Pr\u00e9sidente du Conseil d\u00e9partemental ou son repr\u00e9sentant ;\n- Monsieur le Pr\u00e9sident du Conseil r\u00e9gional ou son repr\u00e9sentant ;\n- Monsieur le Directeur g\u00e9n\u00e9ral de la Caisse d' Allocations familiales des Bouches-du-Rh\u00f4ne ou son repr\u00e9-\nsentant ;\n- Le(a) Pr\u00e9sident(e) du conseil syndical ou son repr\u00e9sentant(e) ;\n- Le syndic;\n- Un(e) repr\u00e9sentant(e) des habitants ;\n- Monsieur le Directeur d\u00e9partemental des territoires et de la mer ou son repr\u00e9sentant.\nEn fonction de l'ordre du jour, des organismes publics et des personnes qualifi\u00e9es pourront \u00eatre invit\u00e9s \u00e0 participer\naux travaux de la commission.\nArticle 4: Madame Anne-C\u00e9cile BRENAS pour la soci\u00e9t\u00e9 ACB Conseil situ\u00e9e 68 rue d'Alembert 38000 Gre-\nnoble est nomm\u00e9e coordonnateur du plan de sauvegarde, tel que d\u00e9fini \u00e0 l'article R 615-4 du Code de la construc-\ntion et de l'habitation. Elle est charg\u00e9e de s'assurer de la mise en \u0153uvre des engagements pris par la commission\ndu plan de sauvegarde et de veiller \u00e0 la qualit\u00e9 des actions de communication et de concertation. Elle \u00e9tablit un\nrapport annuel de sa mission au pr\u00e9fet.\nArticle 5: Le Pr\u00e9fet d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 pour l'\u00e9galit\u00e9 des chances, le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la Pr\u00e9fecture des Bouches-du-\nRh\u00f4ne, et le Directeur D\u00e9partemental des Territoires et de la Mer des Bouches-du-Rh\u00f4ne sont charg\u00e9s, chacun en\nce qui le concerne, de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera publi\u00e9 au Recueil des Actes Administratifs de la Pr\u00e9-\nfecture des Bouches-du-Rh\u00f4ne.\nMarseille, le 5 Septembre 2024\nSign\u00e9\nChristophe Mirmand\nDirection Departementale des Territoires et de la Mer 13 - 13-2024-09-05-00011 - Arr\u00eat\u00e9 portant approbation du plan de sauvegarde\nde la copropri\u00e9t\u00e9 La Marielie 18\nPLAN DE SAUVEGARDE \u2014 COPROPRIETE LA MARIELIE\n&)\nD\u00c9PARTEMENT es ! MARSEILLEL D: BOUCHES:\u0178%#* Agence : PROVENCEeA DU RHONE nationale Anah PNY SV\nde l'habitat\nES\nPREFET\nDES BOUCHES- REGIONDU-RHONE \u00e0 PROVENCE\nLib ' ALPES\nPern genre verang C\u00d4TE D'AZUR\nSACICAP dePROVENCE\nSPROCIVIS| edc habitat\nPROVENCE | social\nMarseille Provence M\u00e9tropole\n\u2014 Convention de plan de sauvegarde \u2014\nNom de l'op\u00e9ration\nPlan de Sauvegarde, copropri\u00e9t\u00e9 la Mari\u00e9lie \u00e0 Berre l'Etang\nP\u00e9riode et n\u00b0 de l'op\u00e9ration :\nN\u00b0 de la convention |\nDate de la signature de la convention : 0\u00b0 septembre 2024\n1\nAccus\u00e9 de r\u00e9ception - Minist\u00e8re de l'int\u00e9rieur - Envoi pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Retour pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Acte n\u00b0 24-0023 certifi\u00e9 ex\u00e9cutoire |\nDirection Departementale des Territoires et de la Mer 13 - 13-2024-09-05-00011 - Arr\u00eat\u00e9 portant approbation du plan de sauvegarde\nde la copropri\u00e9t\u00e9 La Marielie 19\nPLAN DE SAUVEGARDE \u2014 COPROPRIETE LA MARIELIE\nLa pr\u00e9sente convention est \u00e9tablie,\nEntre l'\u00c9tat, repr\u00e9sent\u00e9 par Monsieur Christophe MIRMAND, Pr\u00e9fet des Bouches du Rh\u00f4ne.\nPr\u00e9fecture des Bouches-du-Rh\u00f4ne, Boulevard Paul Peytral 13006 Marseille.\nLa M\u00e9tropole Aix Marseille Provence, maitre d'ouvrage de l'op\u00e9ration, repr\u00e9sent\u00e9 par Madame\nMartine VASSAL, sa Pr\u00e9sidente. 2 Bis Boulevard Eurom\u00e9diterran\u00e9e Tour La Marseillaise BP 48014\n13567 Marseille CEDEX 2\nLa Ville de Berre l'Etang, repr\u00e9sent\u00e9 par Monsieur Mario MARTINET, son maire. H\u00f4tel de ville BP\n30221 - 13138 Berre \u2014 l'\u00e9tang CEDEX\nUAgence nationale de l'habitat, \u00e9tablissement public \u00e0 caract\u00e8re administratif, sis 8 avenue de\nl'Op\u00e9ra 75001 Paris, repr\u00e9sent\u00e9 par Jean-Philippe d'ISSERNIO, Directeur de la Direction\nD\u00e9partementale des Territoires et de la Mer des Bouches du Rh\u00f4ne : d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 local de l'Anah dans\nle d\u00e9partement ou son repr\u00e9sentant\nLe syndicat des copropri\u00e9taires de la copropri\u00e9t\u00e9 la Mari\u00e9lie, repr\u00e9sent\u00e9 par son syndic, le cabinet\nCitya Sogema, 1 avenue du Mar\u00e9chal Juin, 13600 Marignane, repr\u00e9sent\u00e9 Madame Julie\nBOUHAOUCHE sa directrice ;\nLe Conseil D\u00e9partemental des Bouches du Rh\u00f4ne, 52 avenue de Saint Just 13004 Marseille ,\nrepr\u00e9sent\u00e9 par sa Pr\u00e9sidente Martine VASSAL, d\u00fbment habilit\u00e9e par la d\u00e9lib\u00e9ration de la\ncommission permanente n\u00b0... du... ;\nLe Conseil r\u00e9gional de la R\u00e9gion Provence-Alpes-C\u00f4te d'Azur, 27 Place Jules Guesde 13481\nMarseille, repr\u00e9sent\u00e9 par son Pr\u00e9sident Renaud MUSELIER, d\u00fbment habilit\u00e9e par la d\u00e9lib\u00e9ration\nde la commission permanente n\u00b0... du..., ;\nCDC Habitat Social, soci\u00e9t\u00e9 anonyme d'habitation \u00e0 loyer mod\u00e9r\u00e9, au capital de 163 940 080 \u20ac RCS\nParis 552 046 484 dont le si\u00e8ge est social est 33 avenue Pierre Mend\u00e8s-France 75013 Paris\nrepr\u00e9sent\u00e9 par Pierre FOURNON ;\nLa SACICAP DE PROVENCE\nSoci\u00e9t\u00e9 Anonyme Coop\u00e9rative d'Int\u00e9r\u00eat Collectif pour l'Accession \u00e0 la Propri\u00e9t\u00e9 (SACICAP), \u00e0 capi-\ntal variable,23 rue Roux de Brignoles \u2014 13006 Marseille\nRepr\u00e9sent\u00e9e par Madame Elisabeth REFFAY, en qualit\u00e9 de Directrice G\u00e9n\u00e9rale, d\u00fbment habilit\u00e9e\n\u00e0 signer la pr\u00e9sente convention, immatricul\u00e9e au RCS de Marseille sous le num\u00e9ro 058 801 283.\n2\nAccus\u00e9 de r\u00e9ception - Minist\u00e8re de l'int\u00e9rieur - Envoi pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Retour pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Acte n\u00b0 24-0023 certifi\u00e9 ex\u00e9cutoire |\nDirection Departementale des Territoires et de la Mer 13 - 13-2024-09-05-00011 - Arr\u00eat\u00e9 portant approbation du plan de sauvegarde\nde la copropri\u00e9t\u00e9 La Marielie 20\nPLAN DE SAUVEGARDE \u2014 COPROPRIETE LA MARIELIE\nAdresse de la copropri\u00e9t\u00e9 : 150 avenue Paul Langevin, 13130 Berre - l'Etang Immatricul\u00e9e au\nregistre national des copropri\u00e9t\u00e9s sous le num\u00e9ro AA 0377960\nVu, le code de la construction et de l'habitation, notamment ses articles L.615-1 et suivants, R.615-\n1 et suivants ;\nVu, le r\u00e8glement g\u00e9n\u00e9ral de l'Agence nationale de l'habitat ;\nVu, l'arr\u00eat\u00e9 du Pr\u00e9fet portant cr\u00e9ation de la commission charg\u00e9e de d'\u00e9laboration d'un plan de\nsauvegarde sur la copropri\u00e9t\u00e9 de la Mari\u00e9lie en date du 18.07.2016 ;\nVu, l'accord partenarial sign\u00e9 entre l'Etat, l'ANRU, l'ANAH et la M\u00e9tropole pour une strat\u00e9gie\nd'intervention dans les grandes copropri\u00e9t\u00e9s sign\u00e9 le 21.01.2017 ;\nVu, le plan initiative copropri\u00e9t\u00e9s (PIC) strat\u00e9gie nationale d'intervention sur les copropri\u00e9t\u00e9s,\nadopt\u00e9 par le conseil d'administration de 'ANAH le 28.11.2018 ;\nVu, la d\u00e9lib\u00e9ration de la M\u00e9tropole Aix Marseille Provence n\u00b0 DEVT 002-6460/19/CM \u00ab strat\u00e9gie\nterritoriale de lutte contre l'habitat indigne et d\u00e9grad\u00e9 \u2014Mesures de l''ANAH pour le traitement en\nurgence des copropri\u00e9t\u00e9s d\u00e9grad\u00e9es \u00bb en date du 20.06.2019;\nVu, la convention de portage immobilier et foncier \u00ab intervention cibl\u00e9e au sein de copropri\u00e9t\u00e9s\nd\u00e9grad\u00e9es de la MAMP \u00bb du 28.06.19 ;\nVU la d\u00e9lib\u00e9ration n\u00b0 17-1107 du 15 d\u00e9cembre 2017 du Conseil r\u00e9gional relative \u00e0 l'approbation du\nPlan Climat r\u00e9gional \u00ab Une COP d'avance \u00bb,\nVU la d\u00e9lib\u00e9ration n\u00b0 21-163 du 23 avril 2021 du Conseil r\u00e9gional relative \u00e0 l'approbation du Plan\nClimat r\u00e9gional \u00ab Gardons une COP d'avance \u00bb,\nVU la d\u00e9lib\u00e9ration n\u00b019-811 du Conseil r\u00e9gional en date du 16 octobre 2019 approuvant le cadre\nd'intervention \u00ab mise en \u0153uvre du volet transition \u00e9nerg\u00e9tique dans l'habitat \u00bb,\nVU la d\u00e9lib\u00e9ration n\u00b0... du... du conseil r\u00e9gional de Provence-Alpes-C\u00f4te\nd'Azur, autorisant la signature de la pr\u00e9sente convention,\nVU la d\u00e9lib\u00e9ration n\u00b0... : [Tee du conseil d\u00e9partemental des Bouches du Rh\u00f4ne,\nautorisant la signature de la pr\u00e9sente convention,\nVU la d\u00e9lib\u00e9ration n\u00b0 enr AU .. du conseil m\u00e9tropolitain du Conseil de territoire\nPays salonais, autorisant la: \u2014 de la pr\u00e9sente convention,\nVU la d\u00e9lib\u00e9ration n\u00b0... Thann du conseil municipal de Berre l'Etang, autorisant\nla signature de la pr\u00e9sente convention,\nVU, les comptes-rendus de la Commission d'\u00e9laboration du Plan de Sauvegarde de la Mari\u00e9lie\ns'\u00e9tant r\u00e9unie en dates du 19.12.2018, du 07.05.2019 et du 07.10.2021.\nVu, la d\u00e9cision de l'assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale de la copropri\u00e9t\u00e9 en date du 31.03.2021.\nAccus\u00e9 de r\u00e9ception - Minist\u00e8re de l'int\u00e9rieur - Envoi pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Retour pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Acte n\u00b0 24-0023 certifi\u00e9 ex\u00e9cutoire\nDirection Departementale des Territoires et de la Mer 13 - 13-2024-09-05-00011 - Arr\u00eat\u00e9 portant approbation du plan de sauvegarde\nde la copropri\u00e9t\u00e9 La Marielie 21\nPLAN DE SAUVEGARDE \u2014 COPROPRIETE LA MARIELIE\nTable des mati\u00e9res :\nPr\u00e9ambule : eesceceseeneecsetsesesssececeesceeeceessuesececsesaeeeeesauseesesuaeeseeuuaneececaaaeeceneeaeeeeeesauseeseeeesenenauees 6\nArticle 1. Objet de la convention et p\u00e9rim\u00e8tre d'application... 11\n4:4 D\u00e9nomination de [ODER secs cccss sas cccecscssescacsnasexccccdusassisepamceeepsnsnnvenseundbooacenszgansanaisenneanenen 11\n1.2 P\u00e9rim\u00e8tre et champs d'intervention .............ccccccsessscescessceeceesecsecceseeseverseseecersersureeeensesenes few LL\n1.3 Nature, \u00e9tat:et instances de la copropri\u00e9t\u00e9 scsi 12\nArte Z, EN SiN COREA SURE RIA aT 17\nArticle 3. Description du dispositif et objectifs de l'op\u00e9ration... 18\n3.1 Redresser la gestion et les finances de la copropri\u00e9t\u00e9 ............ cece eccesesseseenesteeeecesestenceneecce 18\n3.1.1 Mettre \u00e0 jour la situation juridique et fonci\u00e8re (r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9) ................ 18\n3.1.2 Mobiliser les copropri\u00e9taires et le conseil syndical... 18\n3.1.3 Redresser financi\u00e8rement la copropri\u00e9t\u00e9 ............ccceccceecceeeceeeceeseeseceesessteesetcnseenseaeseacens 21\n3:14 Mettre en \u0153uvre le portage de lOts scene der isnss 23\n3.1.5. Indicateurs 0... eeecnseeneecsseeeteeenseecseaseceeseesasecaeeecaesausecsuseesueeeaaeeeaseceaecesuseenesecesueeserentes 25\n3.2. Accompagner les copropri\u00e9taires et les r\u00e9sidents... 26\n3.2.1. Accompagner les copropri\u00e9taires et les r\u00e9sidents................ Wie 27\n3.2.2 Accompagner les bailleurs... iii 29\n3.2.3 Entretenir une dynamique partenariale et collective... 30\n3:24 Objectifs et (NG CateurS veiscssveccsvscccsscesssssszecnsvcecaecexanseaassceacevceseesmiseaniccecesseasvsnvestaasassaeess 31\n3.3 Requalifier la copropri\u00e9t\u00e9 sur le plan technique ............cccccceceseceseseecsesseeeesetesscncececnseceencerss 32\n3.3.1. Accompagner la copropri\u00e9t\u00e9 dans la r\u00e9alisation de travaux en parties communes .... 32\n3.3.2 Accompagner les copropri\u00e9taires dans leurs projets de travaux dans les logements... 34\nBbc INOI\u00c9ATOURS smart 00h hiniaschevsenesadesaredeevegzeeoneserennsaneareesnonenGuanos 36\n3.4. La requalification des espaces ext\u00e9rieurs... 37\n3.4.1 Mettre en \u0153uvre un sc\u00e9nario de cession des espaces ext\u00e9rieurs... 38\n3.4.2 Valoriser la copropri\u00e9t\u00e9 sur le plan urbain .............ccccccccesecseceescecsececeseeeeseeeensceesenenensenees 41\n3.4.3 Am\u00e9liorer les pratiques et les usages \u2014 cadre de vie / coh\u00e9sion sociale... 44\nFAA INICA\u00ceBUrS nca essences vescisuus NET EF\u00c9PENEERRE TOTALE 48\nArticle 4. Objectifs quantitatifs de r\u00e9habilitatibnsscssssssssisssnsnssss sn 49\n. Article 5. Financement de l'op\u00e9ration et engagements compl\u00e9mentaires ...........:ceeeeeeeeseeeeeeeeeees 50\nSL Financementtte AMAR musee sseunbuesnecsuaiscasessusstesioetesvesasecesbedaaseenns 50\n5.2 Financement de la collectivit\u00e9 territoriale ma\u00eetre d'ouvrage ............:ccccccceeeesecceesseceeesecereners 56\n5.3 Financement de la ville de Berre l'Etang sn 57\nLA. FORMES RS MONO mccemememeanansememennmsmvTmmeRncmmmaeveemenmemeueess 57\n5.5. Financements du D\u00e9parteme\u00f1it..uncssssmnssmsesenssnesceensan ee RER ARS 58\n4\nAccus\u00e9 de r\u00e9ception - Minist\u00e8re de l'int\u00e9rieur - Envoi pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Retour pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Acte n\u00b0 24-0023 certifi\u00e9 ex\u00e9cutoire\nDirection Departementale des Territoires et de la Mer 13 - 13-2024-09-05-00011 - Arr\u00eat\u00e9 portant approbation du plan de sauvegarde\nde la copropri\u00e9t\u00e9 La Marielie 22\nPLAN DE SAUVEGARDE \u2014 COPROPRIETE LA MARIELIE\n5.6. Reste \u00e0 charge COPTOPMOUAIIES ccm sapereereeeensvencateanesteneats aaemananateess 59\n5.7 Autres financeurs institutionnels... 60\nArticle 6. Engagements des autres partenaires du plan de sauvegarde ..........:ccccsesceeeseeeeeteeeeneaeen 61\nArticle: Pilotage et \u00e9tions sound 64\n7.1 Conduite de l'op\u00e9ration et pilotage de l'op\u00e9ration. oo... ccececseceeseeceseseeeseesensseesseeeeeseeseeereeeees 64\n7.1:1. Pilotage du Pr\u00e9feticssccsciscessssesisssccsesessssenvesnsscrsscsmas cessvecssocssanascennavseccencveneevesustnereunies 64\n7:12 Mission du marre d'Oise nan RNA TN ean 64\n7.1.3. Instances de pilotage sense 64\n7.2. Suivi-animation de l'op\u00e9ration..cssisssssisscssssscessnensersnsnseresmressssnisntecnss 66\n72:1, \u00c9quipe: de suivl-aniination ssusccscccaccsnencenncnsncncancmnmnnncunmumenncaes 66\n7.2.2. Contenu des missions de suivi-animation ss 66\n7.2.3. Modalit\u00e9s de coordination op\u00e9rationnelle ..................................... 71\n7.3: Evaluation: et Suivi des actions engag\u00e9es. scsnsnnensnnnmunsmnseniss 71\nArticle 8. COMMUNMiCation ........cccceecceeeeceeeeseeeeeeenensneecnenaaneaaaneneeeeseseneereesneeeteeseeeeeeeeettedeeeeeeeeeneseesers 73\nArticle 9. Prise d'effet de la convention, dur\u00e9e, r\u00e9vision, r\u00e9siliation et prorogation ..............0 75\n9,1. Dur\u00e9e den DONWON sssccsssssrsssiccas ccm 75\n9.2 R\u00e9vision et/ou r\u00e9siliation de la convention... 75\nArticle 10. Fransmissiomde la CONERTIOR.....nmmmrennremnmssmemme\"mmRmER\u00c9dreneneunaurens 75\n5\n| Accus\u00e9 de r\u00e9ception - Minist\u00e8re de l'int\u00e9rieur - Envoi pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Retour pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Acte n\u00b0 24-0023 certifi\u00e9 ex\u00e9cutoire |\nDirection Departementale des Territoires et de la Mer 13 - 13-2024-09-05-00011 - Arr\u00eat\u00e9 portant approbation du plan de sauvegarde\nde la copropri\u00e9t\u00e9 La Marielie 23\nPLAN DE SAUVEGARDE \u2014 COPROPRIETE LA MARIELIE\nPreambule:\nLa copropri\u00e9t\u00e9 la Mari\u00e9lie est situ\u00e9e au Nord-Est de la commune de Berre-l'Etang, dans le\nquartier prioritaire Politique de la ville du \u00ab B\u00e9alet-Bessons-Mari\u00e9lie \u00bb, au sein du territoire du Pays\nSalonais de la M\u00e9tropole Aix-Marseille-Provence. Construite dans les ann\u00e9es 1960 pour les cadres\ndes entreprises p\u00e9trochimiques avoisinantes, la Mari\u00e9lie constitue un ensemble immobilier \u00e0 l'ar-\nchitecture typique des grands ensembles d'habitat collectif. Elle est constitu\u00e9e de 594 lots dont\n247 logements r\u00e9partis en 4 b\u00e2timents A/B/C/D de 5 \u00e9tages, sans ascenseur, et abrite environ 800\nhabitants. Le r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9 a \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9 en 1962.\nDepuis le d\u00e9but des ann\u00e9es 90, la Ville de Berre l'Etang se pr\u00e9occupe de la fragilisation de la co-\npropri\u00e9t\u00e9. Une OPAH est mise en place entre 1993 et 1995. Puis la commune commandite en 1998\nune premi\u00e8re \u00e9tude socio-immobili\u00e8re qui conclue \u00e0 la n\u00e9cessit\u00e9 d'une intervention forte de la\ncollectivit\u00e9 afin d'endiguer la spirale de d\u00e9gradation. Depuis 2001, la Ville de Berre l'Etang exerce\nun droit de pr\u00e9emption renforc\u00e9 sur la copropri\u00e9t\u00e9. Le 7 juin 2002, une premi\u00e8re commission d'\u00e9la-\nboration de Plan de Sauvegarde est cr\u00e9\u00e9e par arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral. Apr\u00e8s de 2 ans d'\u00e9tudes pr\u00e9a-\nlables, le projet est abandonn\u00e9 faute de financements suffisants. |\nToujours \u00e0 l'initiative de la Ville de Berre l'Etang, une \u00e9tude pr\u00e9-op\u00e9rationnelle r\u00e9alis\u00e9e en 2015\npr\u00e9conise de nouveau l'inscription de la copropri\u00e9t\u00e9 en Plan de Sauvegarde. Le 18 juillet 2016, une\nnouvelle commission d'\u00e9laboration du Plan de Sauvegarde est instaur\u00e9e par arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral. Fin\n2018, la phase d'\u00e9laboration d\u00e9marre pour une dur\u00e9e de 15 mois: apr\u00e8s une mise \u00e0 jour du\ndiagnostic, il s'agit d'amorcer des actions de redressement (travaux d'urgence, redressement de la\ngestion, accompagnement social) et de d\u00e9finir coll\u00e9gialement les actions et moyens \u00e0 inscrire dans\nla convention de plan de sauvegarde.\nLa copropri\u00e9t\u00e9 a donc b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 depuis vingt ans d'une s\u00e9rie d'interventions port\u00e9es par les\npouvoirs publics. Toutefois, les besoins d'accompagnement collectif et individuel sont toujours\npr\u00e9gnants. Le Plan de Sauvegarde s'inscrit donc en continuit\u00e9 de ces interventions publiques et\nconstitue le levier choisi par les partenaires pour une action globale et coordonn\u00e9e sur l'ensemble\ndes composantes de la copropri\u00e9t\u00e9 la Mari\u00e9lie.\nfinanceur% % by os\n+L \u00e0 2\"@ % 7 \"2 . DT\n\"9, \u00ae + \"5. % %, > %\n>, |\nRE SR _ EF CP PE ARRET S _ SSS\nEtudes et Plan de\nou mis ni\u00e9 ist die \u00e9laboration sauvegarde\n| mule 55 du Plan de\npar Urbans, pricowsant\npts d'un POS Sauvegarde\nTrois phases\n\u00e9\u00e9alathes \u00e0 un plan \"o\u00e9rimit\u00e9ion ce - Demarrage de la mission et\nfe sauvegarde suite Pik sis Wels amin i diagnostic (oct. 2018 - mars\n) l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral . awe 201%)\nfy \u00c0 juin 202\n. Accompagnement au\nredressement et F\nsoun- commissions d'\u00e9laboration\ndu Plan (mars 20719 - oct, 2019)\n. Pr\u00e9sentation et validation du\nPlan de Sauvegarde (oct. 2019\nmars 2021)\n6\nAccus\u00e9 de r\u00e9ception - Minist\u00e8re de l'int\u00e9rieur - Envoi pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Retour pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Acte n\u00b0 24-0023 certifi\u00e9 ex\u00e9cutoire |\nDirection Departementale des Territoires et de la Mer 13 - 13-2024-09-05-00011 - Arr\u00eat\u00e9 portant approbation du plan de sauvegarde\nde la copropri\u00e9t\u00e9 La Marielie 24\nPLAN DE SAUVEGARDE \u2014 COPROPRIETE LA MARIELIE\nInsertion urbaine\nLa Mari\u00e9lie est situ\u00e9e dans un environnement urbain favorable : elle b\u00e9n\u00e9ficie d'une bonne des-\nserte, tant par les axes viaires que les r\u00e9seaux de transports en commun (bus locaux et m\u00e9tropoli-\ntains). Le centre-ville de Berre avec ses \u00e9quipements et services publics est accessible facilement,\ntant en voiture qu'en bus ou modes de d\u00e9placement \u00ab doux \u00bb. De plus, la copropri\u00e9t\u00e9 est situ\u00e9e a\nproximit\u00e9 d'\u00e9quipements sportifs, scolaires, socio-culturels et de jeux d'enfants.\nLa place de la copropri\u00e9t\u00e9 dans le fonctionnement du march\u00e9 immobilier\nA l'origine, la Mari\u00e9lie a \u00e9t\u00e9 construite pour loger l'encadrement \u00ab interm\u00e9diaire \u00bb de l'entreprise\nShell : la copropri\u00e9t\u00e9 a ainsi longtemps \u00e9t\u00e9 consid\u00e9r\u00e9e comme un moyen d'ascension sociale per-\nmettant d'acc\u00e9der \u00e0 un logement confortable \u00e0 un prix mod\u00e9r\u00e9. Puis, les classes moyennes copro-\npri\u00e9taires ont peu \u00e0 peu \u00e9t\u00e9 remplac\u00e9s par des bailleurs investisseurs.\nDans un contexte de tension du march\u00e9 locatif et immobilier, les logements de la Mari\u00e9lie\nrepr\u00e9sentent aujourd'hui une offre de logements accessibles aux populations les moins ais\u00e9es.\nPour les propri\u00e9taires occupants, une acquisition \u00e0 la Mari\u00e9lie repr\u00e9sente souvent le d\u00e9but d'un\nitin\u00e9raire r\u00e9sidentiel.\nPour les locataires, il s'agit souvent d'une location dans l'attente d'un logement social. Le loyer\nmoyen \u00e0 la Mari\u00e9lie est de 9,40\u20ac/m? contre 11\u20ac/m? en moyenne sur la commune de Berre l'Etang!.\nOffre commerciale\nLe Mari\u00e9lie compte trois locaux d'activit\u00e9s \u00e0 vocation commerciale : un bar, un snack et une\n\u00e9picerie. Trois locaux sont occup\u00e9s par des associations. France Plus Berre g\u00e8re la \u00ab Maison de la\nMari\u00e9lie \u00bb, lieu d'accueil socio-culturel particuli\u00e8rement fr\u00e9quent\u00e9 par les r\u00e9sidents de la\ncopropri\u00e9t\u00e9. Deux autres locaux sont g\u00e9r\u00e9s par l'Association Cultuelle musulmane de la\nMari\u00e9lie qui y anime deux lieux de pri\u00e8res musulmans.\nProbl\u00e9matiques sociales\nLa copropri\u00e9t\u00e9 la Mari\u00e9lie est compos\u00e9e \u00e0 44% de propri\u00e9taires occupants qui sont souvent d'ex-\nlocataires ; beaucoup d'entre eux doivent rembourser un pr\u00eat immobilier.\nLes logements sont occup\u00e9s par une population pr\u00e9caris\u00e9e de m\u00e9nages compos\u00e9s majoritairement\npar des couples avec enfants dont le chef de famille est actif ou par des couples retrait\u00e9s sans\nenfants?.\nParmi les enqu\u00e9t\u00e9s, la majorit\u00e9 des familles nombreuses occupe des T3 en situation de suroccu-\npation et avec de faibles revenus pour des loyers particuli\u00e8rement \u00e9lev\u00e9s. 58% des m\u00e9nages ren-\ncontr\u00e9s lors de l'enqu\u00e9te r\u00e9alis\u00e9e en 2015 vivaient sous le seuil de pauvret\u00e9.\nCertains bailleurs aux pratiques \u00ab malveillantes \u00bb louent \u00e0 un public pr\u00e9caire, dont des personnes\nsans papier, et augmentent les loyers ou les charges \u00e0 leur bon vouloir et avec une absence de\ntravaux d'entretien dans les logements.\n1 Source : Diagnostic Urbanis de 2019\n2 Source : Documents comptables 2018\nAccus\u00e9 de r\u00e9ception - Minist\u00e8re de l'int\u00e9rieur - Envoi pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Retour pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Acte n\u00b0 24-0023 certifi\u00e9 ex\u00e9cutoire\nDirection Departementale des Territoires et de la Mer 13 - 13-2024-09-05-00011 - Arr\u00eat\u00e9 portant approbation du plan de sauvegarde\nde la copropri\u00e9t\u00e9 La Marielie 25\nPLAN DE SAUVEGARDE \u2014 COPROPRIETE LA MARIELIE\nSituation financi\u00e9re pr\u00e9occupante\nLes diagnostics successifs ont signal\u00e9 une situation pr\u00e9occupante de la copropri\u00e9t\u00e9 en termes de\ngestion et de situation financi\u00e8re. Les impay\u00e9s s'\u00e9l\u00e8vent \u00e0 52% du budget en janvier 2020, taux\nbien sup\u00e9rieur au seuil d'alerte de 15%\u00b0. Cette situation est cependant \u00e0 comparer avec celle de\n2014, o\u00f9 le taux d'impay\u00e9 \u00e9tait de 72%. Depuis 2014, le taux d'impay\u00e9s diminue continuellement,\nce qui permet d'envisager un redressement possible, \u00e0 condition de maintenir l'effort sur les pro-\nc\u00e9dures de recouvrement.\nApr\u00e8s plusieurs ann\u00e9es sans conseil syndical, celui-ci s'est r\u00e9organis\u00e9 et est aujourd'hui identifi\u00e9. ||\nest compos\u00e9 de 18 membres, dont une partie de membres tr\u00e8s actifs.\nLa Ville de Berre fait partie des copropri\u00e9taires et est tr\u00e8s investie depuis plusieurs ann\u00e9es dans le\nfonctionnement de la copropri\u00e9t\u00e9. La Ville de Berre est propri\u00e9taire de 12 lots, dont 5 logements,\n5 caves et 2 locaux d'activit\u00e9'.\nPrincipales pathologies du b\u00e2ti et travaux requis\nLe b\u00e2ti, construit dans les ann\u00e9es 1960, vieillit et subit le manque d'entretien. En effet, les parties\ncommunes sont d\u00e9grad\u00e9es, des travaux d'urgence sont \u00e0 pr\u00e9voir. Des d\u00e9sordres n\u00e9cessitant des\ntravaux urgents ont \u00e9t\u00e9 identifi\u00e9es sur les fa\u00e7ades, sur les r\u00e9seaux et sur les installations \u00e9lectriques\ndans les parties communes. De plus, des travaux de mise en s\u00e9curit\u00e9 incendie sont n\u00e9cessaires\ndans les parties communes (d\u00e9senfumage, portes coupe-feu...). L'\u00e9tat technique du b\u00e2ti m\u00e9diocre\ninflue sur la performance \u00e9nerg\u00e9tique (\u00e9tiquette \u00e9nerg\u00e9tique E).\nDans les parties privatives, le mauvais \u00e9tat des menuiseries, le manque de ventilation et d'isolation\nthermique entraine l'apparition de moisissures dans les logements.\nEspaces ext\u00e9rieurs\nLes espaces ext\u00e9rieurs de la copropri\u00e9t\u00e9 (espaces verts, voirie) souffrent d'un manque d'entretien.\nCes espaces sont peu valoris\u00e9s et peu utilis\u00e9s par les occupants. Certains terrains, laiss\u00e9s en friche,\nsont occup\u00e9s par des voitures \u00e9paves qui ne sont pas \u00e9vacu\u00e9es et se d\u00e9gradent. Des probl\u00e9ma-\ntiques de stationnement anarchique dues \u00e0 un manque de places de parking, le soir notamment,\nont \u00e9t\u00e9 identifi\u00e9es.\nLa pr\u00e9sence des pratiques d\u00e9linquantes (m\u00e9canique sauvage, trafic de stup\u00e9fiants, v\u00e9hicules\nventouses) a des effets n\u00e9fastes sur la copropri\u00e9t\u00e9 sur les plans financier, s\u00e9curitaire et d'\u00e9tat de\nd\u00e9gradation des espaces ext\u00e9rieurs.\nPortage cibl\u00e9 : calibrage des besoins\nLe groupe SNI, rebaptis\u00e9 CDC Habitat depuis le 1er juin 2018, constitue le p\u00f4le immobilier d'int\u00e9r\u00eat\ng\u00e9n\u00e9ral de la Caisse des D\u00e9p\u00f4ts dont il est filiale \u00e0 100 %. Partie prenante de la Banque des\nTerritoires, CDC Habitat apporte son expertise \u00e0 cette derni\u00e8re afin de renforcer sa capacit\u00e9\nd'action au service des territoires et joue ainsi un r\u00f4le central dans les missions et m\u00e9tiers de la\nCaisse des D\u00e9p\u00f4ts.\nInterpel\u00e9 par les pouvoirs publics dans le cadre de la pr\u00e9paration du plan Initiative Copropri\u00e9t\u00e9s,\nCDC Habitat a d\u00e9cid\u00e9 de s'engager de mani\u00e8re volontariste aux c\u00f4t\u00e9s de l'Etat, de l'ANAH, de l'ANRU\n3 Seuil d'alerte pour une copropri\u00e9t\u00e9 sup\u00e9rieure \u00e0 200 lots (art. 29-1A loi n\u00b065-557 du 10 juillet 1965)\n4 Donn\u00e9es 2021\n8\nAccus\u00e9 de r\u00e9ception - Minist\u00e8re de l'int\u00e9rieur - Envoi pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Retour pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Acte n\u00b0 24-0023 certifi\u00e9 ex\u00e9cutoire |\nDirection Departementale des Territoires et de la Mer 13 - 13-2024-09-05-00011 - Arr\u00eat\u00e9 portant approbation du plan de sauvegarde\nde la copropri\u00e9t\u00e9 La Marielie 26\nPLAN DE SAUVEGARDE \u2014 COPROPRIETE LA MARIELIE\net des collectivit\u00e9s locales pour les besoins de ce plan en d\u00e9veloppant une offre de services\nsp\u00e9cifique grace au soutien financier de son actionnaire. |\nLa question du portage foncier constituant un enjeu prioritaire des op\u00e9rations de requalification\ndes copropri\u00e9t\u00e9s en difficult\u00e9, CDC Habitat propose d'acqu\u00e9rir et porter provisoirement, \u00e0 la\ndemande des acteurs locaux, pr\u00e8s de 5.000 logements dans des copropri\u00e9t\u00e9s d\u00e9grad\u00e9es via sa\nfiliale CDC Habitat Social et une soci\u00e9t\u00e9 de portage CDC HABITAT Action Copropri\u00e9t\u00e9\nsp\u00e9cifiquement cr\u00e9\u00e9e pour les besoins du plan initiative copropri\u00e9t\u00e9s.\nDans ce contexte, la M\u00e9tropole Aix-Marseille-Provence s'est rapproch\u00e9e de CDC Habitat pour mettre\nen place un dispositif de coop\u00e9ration entre les deux entit\u00e9s afin d'accompagner plusieurs\ncopropri\u00e9t\u00e9s en difficult\u00e9 identifi\u00e9es sur le territoire m\u00e9tropolitain.\nAinsi, la M\u00e9tropole Aix-Marseille Provence a approuv\u00e9 la signature avec CDC Habitat Social d'une\nconvention de portage immobilier et foncier Nap IE du 9 juillet 2019 compl\u00e9t\u00e9e d'un\navenant en novembre 2019.\nL'objectif de cette convention est d'amorcer des op\u00e9rations de portage immobilier amiable\n(acquisition de 250 logements sur 7 copropri\u00e9t\u00e9s), dans l'attente de la mise en place de strat\u00e9gies\net dispositifs sp\u00e9cifiques d'intervention fonci\u00e8re ou immobili\u00e8re de long terme en lien avec les\nop\u00e9rations de recyclage et/ou de redressement des copropri\u00e9t\u00e9s. || s'agit notamment, \u00e0 travers ces\nacquisitions de :\n- Lutter contre la d\u00e9gradation des immeubles en copropri\u00e9t\u00e9 et contribuer \u00e0 l'am\u00e9lioration du\nfonctionnement des copropri\u00e9t\u00e9s en difficult\u00e9\n- Mettre en \u0153uvre lorsque cela est n\u00e9cessaire un processus de relogement permettant\nl'am\u00e9lioration des conditions de vie des occupants\n- Favoriser la mixit\u00e9 sociale lors de la revente des lots.\n- Lutter contre l'indignit\u00e9 de |'habitat\nDans le cadre de cette convention, sur une dur\u00e9e de trois ans, les objectifs d'acquisitions de CDC\n-Habitat Social sont de 20 logements pour la copropri\u00e9t\u00e9 de la Mari\u00e9lie. D'un commun accord avec\nles partenaires du projet la priorit\u00e9 d'intervention dans le cadre de cette convention est\nd'intervenir sur les situations d'impay\u00e9s lourds afin de pouvoir assainir les comptes de la\ncopropri\u00e9t\u00e9 mais aussi de permettre a des propri\u00e9taires occupants en difficult\u00e9s, de pouvoir se\nmaintenir dans leur logement en tant que locataire.\nA l'issue de la p\u00e9riode de trois ans et/ou en fonction de l'avanc\u00e9e de la mise en place de l'op\u00e9ration,\nla strat\u00e9gie de portage d'urgence de ladite convention pourra \u00e9voluer vers :\n- Un dispositif d'accompagnement de redressement de plus grande ampleur type concession\nd'am\u00e9nagement et/ou de redressement\n- Le conventionnement et l'int\u00e9gration \u00e0 long terme de ce patrimoine dans le parc locatif social de\nCDC Habitat Social ou d'un autre bailleur social afin de p\u00e9renniser la pr\u00e9sence dans la dur\u00e9e d'un\nbailleur social sur cette copropri\u00e9t\u00e9.\nLe Plan de Sauvegarde : pour une approche globale du redressement de la copropri\u00e9t\u00e9 La Mari\u00e9lie\nLes \u00e9l\u00e9ments de diagnostic confirment que la Mari\u00e9lie fait face \u00e0 de nombreuses difficult\u00e9s : v\u00e9-\ntust\u00e9 du b\u00e2ti, mauvais \u00e9tat des parties privatives, d\u00e9valorisation des espaces ext\u00e9rieurs, une part\n9\n| Accus\u00e9 de r\u00e9ception - Minist\u00e8re de l'int\u00e9rieur - Envoi pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Retour pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Acte n\u00b0 24-0023 certifi\u00e9 ex\u00e9cutoire\nDirection Departementale des Territoires et de la Mer 13 - 13-2024-09-05-00011 - Arr\u00eat\u00e9 portant approbation du plan de sauvegarde\nde la copropri\u00e9t\u00e9 La Marielie 27\nPLAN DE SAUVEGARDE \u2014 COPROPRIETE LA MARIELIE\nimportante d'impay\u00e9s de charges, des difficult\u00e9s \u00e0 honorer le paiement des fournisseurs, paup\u00e9ri-\nsation de la population et probl\u00e9matiques sociales...\nMais, il est indispensable de souligner que la copropri\u00e9t\u00e9 b\u00e9n\u00e9ficie cependant d'atouts favorables\na son redressement : son environnement urbain, une part de propri\u00e9taires occupants non n\u00e9gli-\ngeable, un conseil syndical remobilis\u00e9, une baisse r\u00e9cente des impay\u00e9s...\nPour r\u00e9pondre a ces enjeux, la strat\u00e9gie du Plan de sauvegarde sur la copropri\u00e9t\u00e9 la Mari\u00e9lie con-\nsiste en |'intervention de partenaires publics pour redresser la situation de la copropri\u00e9t\u00e9 en trai-\ntant quatre principaux themes :\n+ Le redressement \u00e9conomique du syndicat des copropri\u00e9taires,\ne L'accompagnement social des occupants,\ne Les travaux sur les immeubles,\ne La requalification des espaces ext\u00e9rieurs,\nLe dispositif Plan de Sauvegarde, conform\u00e9ment aux dispositions des articles L615-1 \u00e0 L615-5 du\ncode de la construction et de l'habitation, est \u00ab destin\u00e9 \u00e0 r\u00e9soudre les difficult\u00e9s du groupe\nd'immeubles b\u00e2tis ou de l'ensemble immobilier concern\u00e9 \u00bb, mis en \u00e9vidence lors du diagnostic. \u00ab Le\nplan de sauvegarde fixe les mesures n\u00e9cessaires pour, dans un d\u00e9lai de cing ans, sur la base des\nengagements souscrits par les collectivit\u00e9s publiques, les organismes publics ou les personnes\npriv\u00e9es concern\u00e9es :\ne redresser la situation financi\u00e8re de la copropri\u00e9t\u00e9 ;\ne clarifier et simplifier les r\u00e8gles de structure et d'administration du groupe d'immeubles\nb\u00e2tis ou de l'ensemble immobilier ;\ne clarifier et adapter le statut de biens et \u00e9quipements collectifs \u00e0 usage public ;\ne r\u00e9aliser ou faire r\u00e9aliser par un tiers des travaux de conservation de l'immeuble ou tendant\n\u00e0 la r\u00e9duction des charges de fonctionnement ;\ne assurer l'information et la formation des occupants de l'immeuble pour restaurer les\nrelations sociales ;\ne organiser la mise en place de mesures d'accompagnement. \u00bb\nLe dispositif est anim\u00e9 par une \u00e9quipe de suivi-animation r\u00e9pondant aux attentes du cahier des\ncharges \u00e0 produire par la maitrise d'ouvrage, et coop\u00e9rant avec l'ensemble des partenaires\nsignataires de la convention. Un coordonnateur nomm\u00e9 par le pr\u00e9fet est charg\u00e9 de veiller au bon\nd\u00e9roulement de la mise en \u0153uvre du plan de sauvegarde (cf. art. R615-4 CCH).\n10\n| Accus\u00e9 de r\u00e9ception - Minist\u00e8re de l'int\u00e9rieur - Envoi pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Retour pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Acte n\u00b0 24-0023 certifi\u00e9 ex\u00e9cutoire\nDirection Departementale des Territoires et de la Mer 13 - 13-2024-09-05-00011 - Arr\u00eat\u00e9 portant approbation du plan de sauvegarde\nde la copropri\u00e9t\u00e9 La Marielie 28\nPLAN DE SAUVEGARDE \u2014 COPROPRIETE LA MARIELIE\nArticle 1. Objet de la convention et p\u00e9rim\u00e8tre d'application\n1.1 D\u00e9nomination de l'op\u00e9ration\nL'Etat, la M\u00e9tropole Aix-Marseille-Provence, la Ville de Berre l'Etang, l'Anah, le Conseil\nd\u00e9partemental des Bouches-du-Rh\u00f4ne, le Conseil r\u00e9gional de la R\u00e9gion Provence-Alpes-C\u00f4tes\nd'Azur, d\u00e9cident de mettre en place un Plan de Sauvegarde pour la copropri\u00e9t\u00e9 La Mari\u00e9lie, situ\u00e9e\nau 150 avenue Paul Langevin, 13130, Berre l'Etang.\nLes copropri\u00e9taires priv\u00e9s et le syndicat de copropri\u00e9taires b\u00e9n\u00e9ficieront des aides de l'Anah, de la\nM\u00e9tropole Aix-Marseille-Provence, de la Ville de Berre l'Etang, du Conseil d\u00e9partemental des\nBouches-du-Rh\u00f4ne, du Conseil r\u00e9gional de la R\u00e9gion Provence-Alpes-C\u00f4tes d'Azur.\n1.2 P\u00e9rim\u00e8tre et champs d'intervention\n\"ni\n| Accus\u00e9 de r\u00e9ception - Minist\u00e8re de l'int\u00e9rieur - Envoi pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Retour pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Acte n\u00b0 24-0023 certifi\u00e9 ex\u00e9cutoire |\nDirection Departementale des Territoires et de la Mer 13 - 13-2024-09-05-00011 - Arr\u00eat\u00e9 portant approbation du plan de sauvegarde\nde la copropri\u00e9t\u00e9 La Marielie 29\n1.3 Nature, \u00e9tat et instances de la copropri\u00e9t\u00e9\nSynth\u00e8se du fonctionnement et de la gestion de la copropri\u00e9t\u00e9 :\nLa copropri\u00e9t\u00e9 est g\u00e9r\u00e9e par le cabinet Citya Sogema depuis le 15 d\u00e9cembre 2009. Le mandat de\nce dernier a \u00e9t\u00e9 renouvel\u00e9 \u00e0 l'\u00e9ch\u00e9ance de juin 2019 pour 3 ans.\nLe Conseil Syndical est compos\u00e9 de 18 copropri\u00e9taires, \u00e9lus lors de l'Assembl\u00e9e G\u00e9n\u00e9rale de juin\n2019. La pr\u00e9sidente du Conseil Syndical est Madame Rosalie AGOSTA.\n\u00c9tude du r\u00e8glement de la copropri\u00e9t\u00e9\nL'ensemble immobilier de la Mari\u00e9lie est sous le statut d'une copropri\u00e9t\u00e9 unique. Son emprise\nfonci\u00e8re continue est constitu\u00e9e d'une seule parcelle.\nLe r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9 est ant\u00e9rieur \u00e0 la loi du 10 juillet 1965. Enregistr\u00e9 en 1962, il faisait\nfigurer 594 lots. Il n'a fait l'objet d'aucune modification, malgr\u00e9 la suppression et la cr\u00e9ation de\nnouveaux lots.\nSituation financi\u00e8re\nLe budget annuel a baiss\u00e9 depuis 2014. Il est pass\u00e9 de 584 919 \u20ac en 2014 \u00e0 544 819 \u20ac en 2017, soit\nune baisse de 7,3%. Ce m\u00eame niveau de budget avait d'abord \u00e9t\u00e9 vot\u00e9 pour l'ann\u00e9e 2019, puis le\nvote de l'assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale ordinaire (AGO) de juin 2019 l'a r\u00e9\u00e9valu\u00e9 \u00e0 515.00\u20ac et vot\u00e9 en\ncons\u00e9quence. Le budget pr\u00e9visionnel vot\u00e9 pour 2020 reste stable (515.000\u20ac \u00e0 nouveau).\nLe niveau des d\u00e9penses est \u00e0 l'image du budget ; les exercices pr\u00e9c\u00e9dents montrent un budget\nbien calibr\u00e9 par rapport aux d\u00e9penses.\n12\nAccus\u00e9 de r\u00e9ception - Minist\u00e8re de l'int\u00e9rieur - Envoi pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Retour pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Acte n\u00b0 24-0023 certifi\u00e9 ex\u00e9cutoire\nDirection Departementale des Territoires et de la Mer 13 - 13-2024-09-05-00011 - Arr\u00eat\u00e9 portant approbation du plan de sauvegarde\nde la copropri\u00e9t\u00e9 La Marielie 30\nPLAN DE SAUVEGARDE \u2014 COPROPRIETE LA MARIELIE\nEvolution des impay\u00e9s a la Mari\u00e9lie entre 2014 et 2020\n450 000 \u20ac 80%\n400 000 \u20ac 70%\n350 000 \u20ac 60%\n300 000 \u20ac =\n50%\n250 000 \u20ac\n40%\n200 000 \u20ac\n30%\n150 000 \u20ac\n100 000 \u20ac enh\n50 000 \u20ac 10%\n- \u20ac 0%\nExercice 2014 Exercice 2017 Commission impay\u00e9s Commission impay\u00e9s\noctobre 2019 janvier 2020\nmam Montant des impay\u00e9s = \"|'aux d'impay\u00e9s par rapport au budget annuel\nLe montant comme le taux d'impay\u00e9s sont continuellement \u00e9n baisse depuis l'exercice 2014, o\u00f9 le\ntaux d'impay\u00e9s atteignait pr\u00e8s des trois quarts du budget annuel. Lors de la commission impay\u00e9s\nde janvier 2020, cette part \u00e9tait r\u00e9duite \u00e0 la moiti\u00e9 du budget (52%).\nCe taux demeure \u00e9lev\u00e9 en comparaison au seuil d'alerte, fix\u00e9 \u00e0 15% pour les copropri\u00e9t\u00e9s de plus\nde 200 lots. La baisse continuelle des impay\u00e9s constitue toutefois un indicateur encourageant pour\nla Mari\u00e9lie.\nLa derni\u00e8re commission impay\u00e9s indique que :\n- 43 copropri\u00e9taires ont plus de deux trimestres d'impay\u00e9s (environ 20% d'entre eux)\n- Parmi ces d\u00e9biteurs importants, 18 ont plus de 5.000\u20ac d'impay\u00e9s\nParmi les proc\u00e9dures en cours, on compte une soixantaine de copropri\u00e9taires en contentieux. Cela\nrepr\u00e9sente plus d'un quart des copropri\u00e9taires de la Mari\u00e9lie. Il s'agit donc d'une part\nparticuli\u00e8rement \u00e9lev\u00e9e des copropri\u00e9taires qui sont en situation pr\u00e9occupante. Quinze\n\u00e9ch\u00e9anciers sont \u00e9galement en cours \u00e0 la fin de l'ann\u00e9e 2019.\nLe co\u00fbt moyen des charges courantes par lot pour La Mari\u00e9lie est de 2 085 \u20ac par an.\nFonctionnement des instances (participation aux AG, suivi des d\u00e9cisions)\nA l'exception de l'ann\u00e9e 2016, les assembl\u00e9es g\u00e9n\u00e9rales ont \u00e9t\u00e9 convoqu\u00e9es en dehors des d\u00e9lais\nl\u00e9gaux (6 mois \u00e0 compter de l'arr\u00eat\u00e9 des comptes) soit un retard moyen de 3 mois. L'assembl\u00e9e\ng\u00e9n\u00e9rale de 2018, pr\u00e9vue pour \u00e9voquer le Plan de Sauvegarde, a \u00e9t\u00e9 organis\u00e9e en retard.\nUn apaisement des tensions au sein de la copropri\u00e9t\u00e9 a favoris\u00e9 une reprise de la fr\u00e9quentation\ndes assembl\u00e9es g\u00e9n\u00e9rales lors de celle du 17/12/18 (43% des tanti\u00e8mes) pour une rechute lors de\ncelle du 25/06/19 (35% des tanti\u00e8mes). |\n13\nAccus\u00e9 de r\u00e9ception - Minist\u00e8re de l'int\u00e9rieur - Envoi pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Retour pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Acte n\u00b0 24-0023 certifi\u00e9 ex\u00e9cutoire\nDirection Departementale des Territoires et de la Mer 13 - 13-2024-09-05-00011 - Arr\u00eat\u00e9 portant approbation du plan de sauvegarde\nde la copropri\u00e9t\u00e9 La Marielie 31\nPLAN DE SAUVEGARDE \u2014 COPROPRIETE LA MARIELIE\nSynth\u00e8se de la propri\u00e9t\u00e9 et de l'occupation :\nLes 247 logements de la copropri\u00e9t\u00e9 sont r\u00e9partis en 4 b\u00e2timents A/B/C/D de 5 niveaux. Il y a 245\ncaves et 88 box/garages.\nLa copropri\u00e9t\u00e9 de la Mari\u00e9lie compte 8 locaux d'activit\u00e9 dont l'occupation est tr\u00e8s h\u00e9t\u00e9rog\u00e8ne et \u00e0\ndominante non commerciale :\ne 2 salles de pri\u00e8re (dont une pour femmes, ancienne loge de gardien mise \u00e0 disposition par\nla copropri\u00e9t\u00e9)\ne 3 locaux associatifs (dont 2 propri\u00e9t\u00e9s communales mises \u00e0 disposition : maison de projet,\nclub Taurin Lou Ferri et une location communale mise \u00e0 disposition : Maison de la Mari\u00e9lie)\n\u00b0 3 locaux commerciaux\ne 1 local transform\u00e9 en logement (ex cyber caf\u00e9 Net2Line)\nEn compl\u00e9ment de ces activit\u00e9s, le quartier dispose d'un march\u00e9 alimentaire de quelques \u00e9tals,\nqui se tient \u00e0 minima une fois par semaine sous les arcades.\nLes espaces ext\u00e9rieurs, dont la copropri\u00e9t\u00e9 a la charge, comprennent :\n+ des espaces de stationnements,\ne des zones en friche,\ne des voies pi\u00e9tonnes,\nSynthese technique globale par batiment :\nEtat de la structure\nLe diagnostic technique a r\u00e9v\u00e9l\u00e9 des d\u00e9sordres structurels sur les fagades. Ces d\u00e9sordres\nconcernent les balcons, les auvents et des \u00e9l\u00e9ments structurels (poteaux, poutres). Le ph\u00e9nom\u00e8ne\nde carbonatation entraine un gonflement des aciers et un \u00e9clatement du b\u00e9ton laissant apparaitre\nles armatures. Ce ph\u00e9nom\u00e8ne entraine une forte d\u00e9gradation des b\u00e9tons et donc des probl\u00e8mes\nde r\u00e9sistance sur les structures en b\u00e9ton arm\u00e9. Les aciers s'affaiblissent et ne garantissent plus la\nstabilit\u00e9 des ouvrages. Il est donc indispensable d'intervenir sur ces d\u00e9sordres et de fa\u00e7on urgente.\nEtat des r\u00e9seaux\nLe rapport d'inspection r\u00e9alis\u00e9 en 2014 sur l'ensemble du r\u00e9seau ext\u00e9rieur d'assainissement rel\u00e8ve\nde nombreux d\u00e9sordres qui peuvent alt\u00e9rer la consistance des sols a proximit\u00e9 des fondations des\nbatiments :\ne Contre pente,\ne D\u00e9p\u00f4ts durs importants dans les canalisations,\ne Obstructions.\nAu vu des d\u00e9sordres pr\u00e9sents, le remplacement de l'ensemble du r\u00e9seau d'assainissement est\nn\u00e9cessaire.\n\u00c9tat des parties communes\nELECTRICITE DES PARTIES COMMUNES :\nCertains \u00e9quipements \u00e9lectriques ont \u00e9t\u00e9 vandalis\u00e9s (\u00e9clairage, boite de d\u00e9rivation,\ninterrupteur...). Cet \u00e9tat rend accessible le r\u00e9seau courant fort et entra\u00eene donc un risque\nd'\u00e9lectrocution. Une remise en \u00e9tat des \u00e9l\u00e9ments d\u00e9grad\u00e9s est n\u00e9cessaire afin de mettre en\ns\u00e9curit\u00e9 le r\u00e9seau \u00e9lectrique des parties communes.\n14\nAccus\u00e9 de r\u00e9ception - Minist\u00e8re de l'int\u00e9rieur - Envoi pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Retour pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Acte n\u00b0 24-0023 certifi\u00e9 ex\u00e9cutoire |\nDirection Departementale des Territoires et de la Mer 13 - 13-2024-09-05-00011 - Arr\u00eat\u00e9 portant approbation du plan de sauvegarde\nde la copropri\u00e9t\u00e9 La Marielie 32\nPLAN DE SAUVEGARDE \u2014 COPROPRIETE LA MARIELIE\nSECURITE INCENDIE :\nLes cages d'escalier ne poss\u00e8dent pas de syst\u00e8me de d\u00e9senfumage et la r\u00e9sistance au feu des\nportes pali\u00e8res est insuffisante. En effet, les blocs-portes pali\u00e8res desservant les logements doivent\nassurer un degr\u00e9 pare-flammes de 1/2 h. Hors les portes d'origine sont \u00e0 \u00e2me creuse, et ne\npr\u00e9sente par cons\u00e9quent aucune r\u00e9sistance au feu.\n\u00c9tat des parties privatives\nD\u00e9sordres constat\u00e9s dans les parties privatives :\nMENUISERIES EXTERIEURES :\nLes menuiseries d'origine sont en bois et simple vitrage pour les fen\u00eatres et bois plus acier pour\nles volets en tableau. Elles sont pour la plupart en mauvais \u00e9tat et beaucoup ont \u00e9t\u00e9 remplac\u00e9es\npar les propri\u00e9taires. Ces initiatives individuelles entra\u00eenent un probl\u00e8me esth\u00e9tique car aucune\ncoordination n'est r\u00e9alis\u00e9e et les fa\u00e7ades deviennent tr\u00e8s h\u00e9t\u00e9rog\u00e8nes. De plus, le remplacement\ndes fen\u00eatres entra\u00eene un ph\u00e9nom\u00e8ne de confinement du logement car le syst\u00e8me de\nrenouvellement d'air n'est g\u00e9n\u00e9ralement pas trait\u00e9 lors de ces travaux. Cela favorise l'apparition\nde moisissures dans l'ensemble des pi\u00e8ces des logements.\nISOLATION THERMIQUE :\nLes murs d'origine en b\u00e9ton ne poss\u00e8dent aucune isolation thermique. Certains propri\u00e9taires\n(environ 25%) ont mis en place une isolation par l'int\u00e9rieur. Cette absence d'isolation thermique\nentra\u00eene un inconfort important (effet paroi froide) et accentue le ph\u00e9nom\u00e8ne de condensation et\nde d\u00e9veloppement de moisissure dans les logements.\nCHAUFFAGE :\nLi\u00e9 \u00e0 la tr\u00e8s mauvaise isolation thermique (menuiseries et parois), le chauffage collectif existant\nest inefficace. Il est distribu\u00e9 dans les logements par des radiateurs v\u00e9tustes avec une tr\u00e8s faible\ninertie et non \u00e9quip\u00e9s de robinets thermostatiques.\nVENTILATION :\nUn syst\u00e8me de conduit de ventilation existe avec des grilles d'a\u00e9ration dans les pi\u00e8ces humides\n(WC, cuisines et certaines salles de bains). Cependant, il n'y a aucun syst\u00e8me d'extraction d'air pour\nles salles d'eau qui donnent sur le cellier (d\u00e9nomm\u00e9 s\u00e9choir sur les plans) : \u00e0 l'origine, la ventilation\n\u00e9tait pr\u00e9vue par l'ouvrant qui donne sur la loggia ouverte sur l'ext\u00e9rieur. Beaucoup d'entre elles\nont toutefois \u00e9t\u00e9 ferm\u00e9es et condamn\u00e9es.\ngd 248\ni\nCo ne\n+\nAbsence de syst\u00e8me de ventilation dans les salles de bains donnant sur un s\u00e9choir:\nLa majorit\u00e9 des logements ont une bouteille gaz pour la cuisson. Ceci impose la pr\u00e9sence d'une\ngrille d'a\u00e9ration (haute et basse).\n15\nAccus\u00e9 de r\u00e9ception - Minist\u00e8re de l'int\u00e9rieur - Envoi pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Retour pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Acte n\u00b0 24-0023 certifi\u00e9 ex\u00e9cutoire |\nDirection Departementale des Territoires et de la Mer 13 - 13-2024-09-05-00011 - Arr\u00eat\u00e9 portant approbation du plan de sauvegarde\nde la copropri\u00e9t\u00e9 La Marielie 33\nPLAN DE SAUVEGARDE \u2014 COPROPRIETE LA MARIELIE\nRESEAU EU, AEP ET EV:\nOn constate de nombreuses fuites au niveau du r\u00e9seau (AEP, EU et EV). De plus, les \u00e9vacuations\nsont r\u00e9guli\u00e8rement bouch\u00e9es. |\nSECURITE : ELECTRICITE ET AMIANTE :\nLes deux-tiers des logements disposent encore de tableaux \u00e9lectriques d'origine, non \u00e9quip\u00e9s d'un\ndispositif de s\u00e9curit\u00e9 avec un diff\u00e9rentiel. Certains tableaux ont \u00e9t\u00e9 refaits.\nBeaucoup de logements ont encore des dalles contenant de l'amiante. Dans le cadre d'une\nr\u00e9novation int\u00e9rieure des logements, la nouvelle r\u00e9glementation amiante applicable au\n01/07/2015 risque de rendre les travaux tr\u00e8s compliqu\u00e9s et co\u00fbteux si ces rev\u00eatements sont\nd\u00e9pos\u00e9s.\nMODALITE DE FINANCEMENT DES TRAVAUX EN PARTIES PRIVATIVES\nLes travaux r\u00e9alis\u00e9s et financ\u00e9s dans le cadre du Plan de Sauvegarde concerneront les parties\ncommunes et les parties privatives. Les dossiers individuels de demandes de subventions seront\naccompagn\u00e9s et suivis par l'\u00e9quipe de suivi-animation du Plan de Sauvegarde.\n16\n| Accus\u00e9 de r\u00e9ception - Minist\u00e8re de l'int\u00e9rieur - Envoi pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Retour pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Acte n\u00b0 24-0023 certifi\u00e9 ex\u00e9cutoire |\nDirection Departementale des Territoires et de la Mer 13 - 13-2024-09-05-00011 - Arr\u00eat\u00e9 portant approbation du plan de sauvegarde\nde la copropri\u00e9t\u00e9 La Marielie 34\nPLAN DE SAUVEGARDE \u2014 COPROPRIETE LA MARIELIE\nArticle 2. Enjeux\nLa commission d'\u00e9laboration du Plan de Sauvegarde du 19 d\u00e9cembre 2018 a d\u00e9fini les quatre axes\nth\u00e9matiques \u00e0 traiter :\ne le redressement \u00e9conomique du syndicat des copropri\u00e9taires,\ne l'accompagnement social des occupants,\ne les travaux sur les immeubles,\ne la requalification des espaces ext\u00e9rieurs,\nDurant la phase d'\u00e9laboration du Plan de Sauvegarde, ces quatre axes th\u00e9matiques ont \u00e9t\u00e9 abord\u00e9s\navec les partenaires lors de huit sous-commissions (deux sous-commissions par th\u00e9matique). Ces\nsous-commissions ont d\u00e9fini des objectifs par axe, d\u00e9taill\u00e9s ci-dessous.\nAxe 1 : Redresser la gestion et les finances de la copropri\u00e9t\u00e9\ne Mettre \u00e0 jour la situation juridique et fonci\u00e8re de la copropri\u00e9t\u00e9\ne Mobiliser les copropri\u00e9taires et le conseil syndical\ne Redresser la situation financi\u00e8re de la copropri\u00e9t\u00e9\ne Mettre en \u0153uvre le portage de lots\nAxe 2 : Accompagner les copropri\u00e9taires et les r\u00e9sidents\n\u00b0 Prendre en compte la situation \u00e9conomique fragile des occupants: pr\u00e9venir\nl'augmentation des charges de copropri\u00e9t\u00e9, aider \u00e0 l'optimisation du budget, sensibiliser\naux \u00e9conomies d'\u00e9nergie\ne Informer/former les r\u00e9sidents sur leurs droits et responsabilit\u00e9s li\u00e9s \u00e0 leur statut\nd'occupation ; accompagner les PO ne pouvant conserver ce statut d'occupation.\ne Mobiliser les bailleurs existants et informer les nouveaux acqu\u00e9reurs sur les\nresponsabilit\u00e9s induites par l'achat dans une copropri\u00e9t\u00e9 en redressement.\ne Soutenir les occupants dans leurs besoins de travaux en parties privatives : accompagner\npropri\u00e9taires comme locataires dans leurs d\u00e9marches.\nAxe 3 : Requalifier la copropri\u00e9t\u00e9 sur le plan technique\ne Accompagner la copropri\u00e9t\u00e9 dans la r\u00e9alisation de travaux urgents et de mise en de\ns\u00e9curit\u00e9 (fa\u00e7ades, r\u00e9seaux, s\u00e9curit\u00e9 incendie)\ne Accompagner la copropri\u00e9t\u00e9 dans un programme de travaux de r\u00e9novation globale\net d'am\u00e9lioration de sa performance \u00e9nerg\u00e9tique adapt\u00e9 \u00e0 la capacit\u00e9 de financement des\nm\u00e9nages.\ne Accompagner les copropri\u00e9taires dans leur projet de travaux dans les logements.\nAxe 4 : Requalifier les espaces ext\u00e9rieurs\ne Mettre en \u0153uvre un projet de cession des espaces ext\u00e9rieurs \u00e0 la collectivit\u00e9 dans\nl'hypoth\u00e8se o\u00f9 le sc\u00e9nario est retenu\n+ Valoriser la copropri\u00e9t\u00e9 sur le plan urbain\n+ Am\u00e9liorer le cadre de vie en sensibilisant les occupants \u00e0 un usage plus respectueux des\nparties communes et des espaces ext\u00e9rieurs.\n17\nAccus\u00e9 de r\u00e9ception - Minist\u00e8re de l'int\u00e9rieur - Envoi pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Retour pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Acte n\u00b0 24-0023 certifi\u00e9 ex\u00e9cutoire\nDirection Departementale des Territoires et de la Mer 13 - 13-2024-09-05-00011 - Arr\u00eat\u00e9 portant approbation du plan de sauvegarde\nde la copropri\u00e9t\u00e9 La Marielie 35\nPLAN DE SAUVEGARDE \u2014 COPROPRIETE LA MARIELIE\nArticle 3. Description du dispositif et objectifs de l'op\u00e9ration\n3.1 Redresser la gestion et les finances de la copropri\u00e9t\u00e9\n3.1.1 Mettre a jour la situation juridique et fonci\u00e9re (reglement de copropri\u00e9t\u00e9)\nLe r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9, enregistr\u00e9 en 1962, fait figurer 594 lots. Les charges apparaissent par\nb\u00e2timent pour les travaux.\nEn comparant l'\u00e9tat descriptif de division et la feuille de pr\u00e9sence de l'AG de d\u00e9cembre 2018, il a\n\u00e9t\u00e9 constat\u00e9 que deux tanti\u00e8mes ont disparu et que la destination de certains lots a \u00e9t\u00e9 modifi\u00e9e.\nUne mise \u00e0 jour du r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9 et de l'\u00e9tat descriptif de division devra \u00eatre mise\nen \u0153uvre d\u00e8s la premi\u00e8re ann\u00e9e du Plan de Sauvegarde.\nModalit\u00e9s de mise en \u0153uvre : Une v\u00e9rification de l'\u00e9tat descriptif de division devra \u00eatre faite par\nle gestionnaire afin d'\u00e9viter un transfert de charges entre copropri\u00e9taires et le changement de\ndestination des lots. Il s'agira \u00e9galement de missionner un g\u00e9om\u00e8tre et un notaire pour mettre en\n\u0153uvre ces modifications. Ensuite, le syndic devra proposer \u00e0 l'Assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale un \u00e9ventuel\nmodificatif de l'\u00e9tat descriptif de division pour confirmer son opposabilit\u00e9 (publication aux\nhypoth\u00e8ques). Le vote devra s'effectuer \u00e0 la double majorit\u00e9 de l'article 26.\nFinancement : Les co\u00fbts associ\u00e9s \u00e0 ce modificatif du r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9 pourront \u00eatre\nsubventionn\u00e9s dans le cadre de l'aide au redressement. Ces co\u00fbts ont \u00e9t\u00e9 int\u00e9gr\u00e9s dans le dossier\nd'aide au redressement d\u00e9pos\u00e9 pour l'ann\u00e9e 2020.\nPilote : le syndic\nPartenaires : L'\u00e9quipe de suivi-animation accompagnera le gestionnaire sur les aspects juridiques\net notamment pour le respect de l'\u00e9tat descriptif de division. L'\u00e9quipe de suivi-animation\naccompagnera le gestionnaire dans la constitution du dossier de demande d'aide au redressement.\nA noter : si la cession des espaces ext\u00e9rieures est mise en \u0153uvre par la suite, la mise \u00e0 jour du\nr\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9 et de l'EDD devra \u00eatre r\u00e9alis\u00e9e de nouveau.\n3.1.2 Mobiliser les copropri\u00e9taires et le conseil syndical\nMOBILISER LES COPROPRIETAIRES AUTOUR D'UN PROJET POUR LA COPROPRIETE\nLa mobilisation des copropri\u00e9taires autour d'un projet commun constitue un enjeu central du Plan\nde Sauvegarde et une condition n\u00e9cessaire au redressement de la copropri\u00e9t\u00e9. En effet, elle induit\nune implication du conseil syndical dans son r\u00f4le d'assistance et de contr\u00f4le, un usage plus\nconscient des parties communes, un paiement plus r\u00e9gulier des charges de copropri\u00e9t\u00e9 voire la\nmise en place r\u00e9guli\u00e8re d'une \u00e9pargne pour des travaux futurs.\nModalit\u00e9s de mise en \u0153uvre : Les actions de mobilisation des copropri\u00e9taires seront renforc\u00e9es\ndurant les deux premi\u00e8res ann\u00e9es du Plan de Sauvegarde. Ces actions approfondies pourront\nprendre la forme d'actions de porte-\u00e0-porte ou d'\u00e9v\u00e8nements conviviaux sur le th\u00e8me de la\ncopropri\u00e9t\u00e9.\nDes r\u00e9unions d'information et de formations \u00e0 destination des copropri\u00e9taires nouvellement\narriv\u00e9s au sein de la copropri\u00e9t\u00e9 seront \u00e9galement mises en place. Cette action sera r\u00e9alis\u00e9e en\npartenariat avec l'\u00e9quipe de suivi-animation du dispositif d'aides de la Ville de Berre l'Etang qui\n18\nAccus\u00e9 de r\u00e9ception - Minist\u00e8re de l'int\u00e9rieur - Envoi pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Retour pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Acte n\u00b0 24-0023 certifi\u00e9 ex\u00e9cutoire |\nDirection Departementale des Territoires et de la Mer 13 - 13-2024-09-05-00011 - Arr\u00eat\u00e9 portant approbation du plan de sauvegarde\nde la copropri\u00e9t\u00e9 La Marielie 36\nPLAN DE SAUVEGARDE \u2014 COPROPRIETE LA MARIELIE\nassure le suivi des DIA.\nPilote : l'op\u00e9rateur de suivi-animation missionn\u00e9 par la M\u00e9tropole\nPartenaires : le syndic, le conseil syndical, l'\u00e9quipe de Berre l'Etang R\u00e9novation, la Maison de la\nMari\u00e9lie j\nPROPOSER DES FORMATIONS AUX COPROPRIETAIRES ET AU CONSEIL SYNDICAL\nL'implication des copropri\u00e9taires dans la vie de leur immeuble passe par une meilleure\ncompr\u00e9hension du fonctionnement de la copropri\u00e9t\u00e9.\nModalit\u00e9s de mise en \u0153uvre : Ces formations s'appuieront sur des documents propres \u00e0 la\ncopropri\u00e9t\u00e9 et seront d\u00e9finies en concertation avec les membres du conseil syndical.\nOn distinguera deux types de formations :\ne Les actions de formation sp\u00e9cifiques aux membres du conseil syndical. A raison de 2\nsessions/an minimum, elles porteront sur le fonctionnement de la copropri\u00e9t\u00e9, les usages\ndes parties communes, l'importance de leur action pour la mobilisation des\ncopropri\u00e9taires (pr\u00e9sence en AG, paiement des charges...) et de leur r\u00f4le de conseillers\nsyndicaux.\ne Les actions de formation \u00e0 destination de tous les copropri\u00e9taires. || s'agira de sensibiliser\nl'ensemble des copropri\u00e9taires \u00e0 leurs droits et devoirs et a leur responsabilit\u00e9 dans le\nfonctionnement durable de la copropri\u00e9t\u00e9 avec a minima une action de formation par an.\nEn raison des difficult\u00e9s de mobilisation des copropri\u00e9taires, l'\u00e9quipe de suivi-animation et les\npartenaires chercheront des solutions innovantes \u00e0 mettre en place pour toucher le plus grand\nnombre. Certaines formations pourront notamment prendre la forme d'ateliers th\u00e9matiques.\nUn livret d'accueil sp\u00e9cifique \u00e0 la copropri\u00e9t\u00e9 (droits et devoirs, instances de gestion, coordonn\u00e9es\nutiles...) sera r\u00e9dig\u00e9 en concertation avec le conseil syndical.\nPilote : l'op\u00e9rateur de suivi-animation missionn\u00e9 par la M\u00e9tropole\nPartenaires : le syndic, le conseil syndical\nFinancement : ing\u00e9nierie du suivi-animation\nFAVORISER L'IMPLICATION DU CONSEIL SYNDICAL\nModalit\u00e9s de mise en \u0153uvre : En vue d'impulser un fonctionnement organis\u00e9 du conseil syndical,\nl'\u00e9quipe de suivi-animation proposera l'organisation de plusieurs ateliers th\u00e9matiques dans\nl'ann\u00e9e. Ces ateliers, anim\u00e9s par l'op\u00e9rateur, rassembleront syst\u00e9matiquement les conseillers\nsyndicaux et le gestionnaire de la copropri\u00e9t\u00e9. En fonction des th\u00e9matiques abord\u00e9es, d'autres\npartenaires pourront y \u00eatre associ\u00e9s.\nAvant le lancement de ces ateliers, l'\u00e9quipe de suivi-animation prendra un temps avec le conseil\nsyndical afin de l'alerter sur son r\u00f4le et la confidentialit\u00e9 n\u00e9cessaire dans le cadre des r\u00e9unions.\n19\nAccus\u00e9 de r\u00e9ception - Minist\u00e8re de l'int\u00e9rieur - Envoi pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Retour pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Acte n\u00b0 24-0023 certifi\u00e9 ex\u00e9cutoire\nDirection Departementale des Territoires et de la Mer 13 - 13-2024-09-05-00011 - Arr\u00eat\u00e9 portant approbation du plan de sauvegarde\nde la copropri\u00e9t\u00e9 La Marielie 37\nPLAN DE SAUVEGARDE \u2014 COPROPRIETE LA MARIELIE\nAtelier GESTION : suivi et maitrise des charges ; suivi des impay\u00e9s et du recouvrement\nAtelier GESTION\nObjet de I'atelier\nVolet \u00ab suivi et maitrise des charges \u00bb\nV\u00e9rification des comptes, validation des factures et de leur imputation ;\nSuivi des prestations des fournisseurs ;\nIdentification des postes de charges pr\u00e9pond\u00e9rants\nRen\u00e9gociation des contrats en cours (privil\u00e9gi\u00e9e afin de maitriser les\nd\u00e9penses courantes de la copropri\u00e9t\u00e9) ;\nV\u00e9rification de la mise en ceuvre des d\u00e9cisions d'assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale et\ndu conseil syndical ;\nPr\u00e9paration du budget pr\u00e9visionnel et de l'ordre du jour pour l'AGO ;\nAccompagnement du CS dans son organisation en commissions\n(r\u00e9partition des taches et des responsabilit\u00e9s)\nAppui a la r\u00e9daction du rapport annuel du conseil syndical\nVolet \u00ab suivi des impay\u00e9s \u00bb\nAnalyse et suivi des situations individuelles ;\nRecherche de solutions adapt\u00e9es et suivi des actions d\u00e9cid\u00e9es ;\nAnalyse et suivi des proc\u00e9dures contentieuses ;\nFr\u00e9quence\nTous les trimestres\nParticipants\nConseil syndical\nGestionnaire\nEquipe de suivi-animation (organisation, secr\u00e9tariat et animation)\nAu besoin : CDC Habitat Social\nAtelier cadre de vie et communication\nAtelier Cadre de vie et communication\nObjet de l'atelier\nImpliquer le conseil syndical dans la r\u00e9flexion autour de la\ncommunication du plan de sauvegarde, la vie de la copropri\u00e9t\u00e9 et le\nfonctionnement des espaces ext\u00e9rieurs ; |\nDiffuser les informations concernant l'avanc\u00e9e du plan de sauvegarde et\n| la vie quotidienne de la copropri\u00e9t\u00e9 ;\nCr\u00e9er un livret d'accueil \u00e0 destination des nouveaux copropri\u00e9taires sur\nle fonctionnement de la copropri\u00e9t\u00e9 et les r\u00e8gles de vie (usage des parties\ncommunes, stationnement...) ;\nSoutenir les actions de Gestion Urbaine de Proximit\u00e9\nFr\u00e9quence\nEntre 1 et 4 par an\nParticipants\nConseil syndical\nGestionnaire\nEquipe de suivi-animation (organisation, secr\u00e9tariat et animation)\nMaison de la Mari\u00e9lie\nAu besoin : MSU...\n20\nAccus\u00e9 de r\u00e9ception - Minist\u00e8re de l'int\u00e9rieur - Envoi pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Retour pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Acte n\u00b0 24-0023 certifi\u00e9 ex\u00e9cutoire |\nDirection Departementale des Territoires et de la Mer 13 - 13-2024-09-05-00011 - Arr\u00eat\u00e9 portant approbation du plan de sauvegarde\nde la copropri\u00e9t\u00e9 La Marielie 38\nPLAN DE SAUVEGARDE \u2014 COPROPRIETE LA MARIELIE\nAtelier TRAVAUX\nAtelier Travaux\nObjet de l'atelier\nExamen des devis pour les travaux en parties communes ;\nSuivi de l'avanc\u00e9e des travaux jusqu'\u00e0 leur r\u00e9ception ;\nIdentification des besoins d'intervention de petits travaux d'entretien ;\nPr\u00e9paration des r\u00e9solutions relatives \u00e0 la validation des travaux en AG ;\nR\u00e9alisation d'une m\u00e9diation avec les habitants si n\u00e9cessaire ;\nPr\u00e9parer l'usage des parties communes r\u00e9habilit\u00e9es ;\nFr\u00e9quence\nEntre 1 et 4 par an en fonction des chantiers en cours\nParticipants\nConseil syndical\nGestionnaire\nMaitre d'\u0153uvre\nEquipe de suivi-animation (organisation, secr\u00e9tariat et animation)\nAu besoin : entreprises, MSU...\nPilote : l'op\u00e9rateur de suivi-animation missionn\u00e9 par la M\u00e9tropole\nPartenaires : le syndic, le conseil syndical\nFinancement : ing\u00e9nierie du suivi-animation\n3.1.3 Redresser financi\u00e8rement la copropri\u00e9t\u00e9\n3.1.3.1 R\u00e9sorption des impay\u00e9s des charges des copropri\u00e9taires\nLe conseil syndical a un r\u00f4le important dans la r\u00e9sorption des impay\u00e9s : c'est cet organe qui est\nl'interm\u00e9diaire entre les copropri\u00e9taires et le gestionnaire. Il permet de faire le lien et de favoriser\nla mise en place de strat\u00e9gies de recouvrement adapt\u00e9es (\u00e9ch\u00e9anciers de paiement, plans\nd'apurement des dettes, orientation vers la permanence sociale...). La mobilisation du conseil\nsyndical sera favoris\u00e9e par sa participation \u00e0 l'atelier trimestriel de gestion.\nModalit\u00e9s de mise en \u0153uvre : Afin de r\u00e9sorber l'important taux d'impay\u00e9s, plusieurs strat\u00e9gies\nseront privil\u00e9gi\u00e9es par la copropri\u00e9t\u00e9 en fonction de la dette en question.\nStrat\u00e9gies progressives de lutte contre les impay\u00e9s\nEl\u00e9ments de lutte contre le | Lissage des appels de provisions\nrisque d'impay\u00e9s Limitation des insuffisances budg\u00e9taires\nFacilitation des moyens de paiement (pr\u00e9l\u00e8vements\nautomatiques, mensualisation des paiements)\nPositionnement vis-\u00e0-vis des | Privil\u00e9gier les r\u00e8glements amiables\npetits d\u00e9biteurs Effectuer des relances r\u00e9guli\u00e8res par le gestionnaire\nPrivil\u00e9gier un protocole d'apurement de la dette, \u00e0 travers\ndes \u00e9ch\u00e9anciers (r\u00e9duction des co\u00fbts de recouvrement, prise\nen compte des copropri\u00e9taires de bonne foi)\n21\nAccus\u00e9 de r\u00e9ception - Minist\u00e8re de l'int\u00e9rieur - Envoi pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Retour pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Acte n\u00b0 24-0023 certifi\u00e9 ex\u00e9cutoire\nDirection Departementale des Territoires et de la Mer 13 - 13-2024-09-05-00011 - Arr\u00eat\u00e9 portant approbation du plan de sauvegarde\nde la copropri\u00e9t\u00e9 La Marielie 39\nPLAN DE SAUVEGARDE \u2014 COPROPRIETE LA MARIELIE\nActions contentieuses D\u00e9termination du type de proc\u00e9dure \u00e0 engager\nPrise en compte des effets induits (co\u00fbt, d\u00e9lai, recouvrement\nesp\u00e9r\u00e9)\nSuivi des proc\u00e9dures engag\u00e9es\nStrat\u00e9gie \u00e0 adopter vis-\u00e0-vis des | Assurer la poursuite et un suivi effectif des proc\u00e9dures de\nd\u00e9biteurs importants recouvrement, jusqu'\u00e0 la saisie immobili\u00e8re\nidentifier les causes de blocage et les faire remonter au\nma\u00eetre d'ouvrage (bien sans ma\u00eetre, propri\u00e9taire bailleur\nind\u00e9licat...)\nPrivil\u00e9gier l'orientation amiable vers le portage\nAchat par CDC Habitat Social de lots dans la copropri\u00e9t\u00e9 afin\nd'am\u00e9liorer les parties privatives et communes.\nDans le but de gagner en efficacit\u00e9, le gestionnaire veillera a engager les proc\u00e9dures dites \u00ab article\n19-2 \u00bb de d\u00e9ch\u00e9ance du terme. Celle-ci doit permettre de traiter efficacement les impay\u00e9s des\nbailleurs solvables. D\u00e9s qu'une provision n'est pas pay\u00e9e, la possibilit\u00e9 est ouverte au gestionnaire\nde demander au juge de condamner le d\u00e9biteur au paiement de l'int\u00e9gralit\u00e9 de la quote-part qui\nlui incombe pour l'exercice.\nL'\u00e9quipe de suivi-animation transmet au Conseil D\u00e9partemental les demandes de FSL qui seront\nexamin\u00e9es en fonction de leur \u00e9ligibilit\u00e9.\nLa copropri\u00e9t\u00e9 pourra \u00e9galement solliciter l'aide juridictionnelle, tel que le pr\u00e9voit l'article 2 de la\nloi du 10 juillet 1991, dans le cadre du financement des honoraires d'avocats et d'huissiers.\nL'\u00e9quipe de suivi-animation accompagnera la copropri\u00e9t\u00e9 dans la mobilisation de l'aide au\nredressement du syndicat des copropri\u00e9taires aupr\u00e8s de l'ANAH.\nPilote : le syndic\nPartenaires : le conseil syndical, l'\u00e9quipe de suivi-animation, CDC Habitat Social\nFinancement : aide au redressement : 57.050 \u20ac / an (subvention maximale qui peut repr\u00e9senter\n100% des d\u00e9penses engag\u00e9es). Expertise des comptes : 8 000 \u20ac / audit. Celui-ci peut \u00eatre financ\u00e9\ndans le cadre de l'aide au redressement.\n3.1.3.2 l'apurement des dettes et la ma\u00eetrise des charges\nFOURNIR UN APPUI A LA MAITRISE DES CHARGES :\nApr\u00e8s avoir actualis\u00e9 la situation de la copropri\u00e9t\u00e9 vis-\u00e0-vis de ses fournisseurs, l'\u00e9quipe de suivi-\nanimation travaillera en lien avec le gestionnaire pour la mise en place d'un outil de pr\u00e9vision et\nde suivi des contrats afin d'\u00e9viter les blocages par manque de tr\u00e9sorerie.\nCet outil de pr\u00e9vision pourra mettre en relief des contrats pouvant \u00eatre ren\u00e9goci\u00e9s ; le cas \u00e9ch\u00e9ant,\nun appui devra \u00eatre fourni au gestionnaire pour gagner en efficacit\u00e9 (r\u00e9alisation d'un cahier des\ncharges de mise en concurrence...).\nIMPLICATION DU CONSEIL SYNDICAL\nLa question de la maitrise des charges sera trait\u00e9e lors de l'atelier trimestriel de gestion.\nPilote : le syndic\n22\n| Accus\u00e9 de r\u00e9ception - Minist\u00e8re de l'int\u00e9rieur - Envoi pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Retour pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Acte n\u00b0 24-0023 certifi\u00e9 ex\u00e9cutoire |\nDirection Departementale des Territoires et de la Mer 13 - 13-2024-09-05-00011 - Arr\u00eat\u00e9 portant approbation du plan de sauvegarde\nde la copropri\u00e9t\u00e9 La Marielie 40\nPLAN DE SAUVEGARDE \u2014 COPROPRIETE LA MARIELIE\nPartenaires : le conseil syndical, l'\u00e9quipe de suivi-animation\nFinancement : ing\u00e9nierie du suivi-animation, aide au redressement : 57.050 \u20ac / an (subvention\nmaximale repr\u00e9sentant 80% des d\u00e9penses engag\u00e9es soit un minimum de 71.350 \u20ac).\n3.1.4 Mettre en \u0153uvre le portage de lots\nLe portage cibl\u00e9 de lots d'habitation en copropri\u00e9t\u00e9, d\u00e9fini par l'article R.321-12 du code de la\nconstruction et de l'habitation, est un outil d'intervention qui participe au redressement des\ncopropri\u00e9t\u00e9s en difficult\u00e9. Initi\u00e9 dans le cadre d'une strat\u00e9gie d'intervention publique, il consiste\nen l'acquisition, par un op\u00e9rateur missionn\u00e9 ou par une collectivit\u00e9 publique, d'un nombre limit\u00e9\nde lots dans une copropri\u00e9t\u00e9, puis en leur gestion, en vue de l'am\u00e9lioration des parties privatives\net communes avant leur revente ult\u00e9rieure. || permet \u00e9galement d'am\u00e9liorer la situation financi\u00e8re\nde la copropri\u00e9t\u00e9 lorsqu'il porte sur les lots de copropri\u00e9taires d\u00e9biteurs en favorisant le\nrecouvrement des impay\u00e9s concern\u00e9s et en introduisant au sein de la copropri\u00e9t\u00e9 un op\u00e9rateur\ninstitutionnel payant r\u00e9guli\u00e8rement ses charges et appels de fonds travaux.\nCDC HABITAT SOCIAL a sign\u00e9 en juin 2019 une convention de portage immobilier et foncier de courte\ndur\u00e9e (d'une dur\u00e9e de 3 ann\u00e9es pouvant \u00eatre prolong\u00e9e) avec la M\u00e9tropole portant sur une\nintervention cibl\u00e9e au sein de 6 copropri\u00e9t\u00e9s d\u00e9grad\u00e9es. Sur une dur\u00e9e de trois ans, et dans l'attente\n\u00e9ventuelle de la mise en place d'autres dispositifs (type concession d'am\u00e9nagement ou concession\nde services et travaux), la convention pr\u00e9voit l'acquisition par CDC HABITAT SOCIAL de 210\nlogements sur 6 ensembles immobiliers identifi\u00e9s, dont la Mari\u00e9lie.\nOBJECTIFS DU PORTAGE CIBLE :\ne Lutter contre la d\u00e9gradation des immeubles et l'habitat indigne\ne Contribuer au redressement des copropri\u00e9t\u00e9s en difficult\u00e9\ne Favoriser la mixit\u00e9 sociale lors de la revente des lots\nCONDITIONS DU PORTAGE :\nSur la copropri\u00e9t\u00e9 de la Mari\u00e9lie, l'objectif de la convention de portage est de 20 lots \u00e0 acqu\u00e9rir\nsur une dur\u00e9e de trois ans. Cet objectif d'acquisition pourrait \u00eatre augment\u00e9, en concertation avec\nles partenaires et dans la limite des seuils fix\u00e9s par l'instruction de l'Anah du 09 juillet 2019 c'est\ndire \u00e0 hauteur de 37 lots. CDC Habitat Social se positionne en priorit\u00e9 sur :\ne Les PO les plus endett\u00e9s\ne Les PB pr\u00e9sentant les plus forts impay\u00e9s\ne Les logements faisant l'objet d'une proc\u00e9dure contentieuse type mise aux ench\u00e8res\npubliques (adjudication) par le syndicat des copropri\u00e9taires\ne Eten dernier lieu, \u00e0 une priorit\u00e9 moindre, les copropri\u00e9taires ayant manifest\u00e9 leur souhait\nde c\u00e9der leur logement rapidement.\nDETAIL DE L' ACTION\nA la suite de la signature de la convention de portage, la CDC Habitat Social engage d\u00e8s a pr\u00e9sent\nles actions suivantes :\ne D\u00e9finition des priorit\u00e9s d'intervention\ne Prise de contact avec les propri\u00e9taires, visites, estimations et n\u00e9gociation\ne Validation des lots avec la M\u00e9tropole :\ne Proposition au propri\u00e9taire, acquisition dans le cadre d'une n\u00e9gociation amiable\ne Relogement \u00e9ventuel des occupants lorsque les conditions d'occupation du logement le\njustifient,\n23\nAccus\u00e9 de r\u00e9ception - Minist\u00e8re de l'int\u00e9rieur - Envoi pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Retour pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Acte n\u00b0 24-0023 certifi\u00e9 ex\u00e9cutoire |\nDirection Departementale des Territoires et de la Mer 13 - 13-2024-09-05-00011 - Arr\u00eat\u00e9 portant approbation du plan de sauvegarde\nde la copropri\u00e9t\u00e9 La Marielie 41\nPLAN DE SAUVEGARDE \u2014 COPROPRIETE LA MARIELIE\ne R\u00e9alisation de travaux de mise en s\u00e9curit\u00e9 des logements (logements occup\u00e9s) voire de\nr\u00e9habilitation des logements (logements vacants),\ne Mise en location des logement vacants,\ne Gestion locative et technique des logements.\nLes logements pr\u00e9-identifi\u00e9s \u00e9tant pour la grande majorit\u00e9 occup\u00e9s, CDC Habitat Social mettra en\nplace pour chaque logement une mission de diagnostic social et, si n\u00e9cessaire, d'accompagnement\nsocial des m\u00e9nages concern\u00e9s.\nDans le cadre du portage par CDC Habitat Social, le niveau maximal de loyer appliqu\u00e9 aux nouvelles\nlocations sera le plafond de de loyer tr\u00e8s social de l'ANAH {loyer plafond en 2021 \u00e0 Berre |'Etang :\n7,35 \u20ac/m?, la surface prise en compte \u00e9tant la surface habitable, \u00e0 laquelle s'ajoute la moiti\u00e9 de la\nsurface des annexes dans la limite de 8m'). Pour les locataires en place au moment de l'acquisition,\nle loyer appliqu\u00e9 sera maintenu ou revu \u00e0 la baisse le cas \u00e9ch\u00e9ant (dans la limite du loyer plafond\nANAH tr\u00e8s social) lorsque cumulativement le loyer en vigueur d\u00e9passera ce plafond et la situation\n_ financi\u00e8re du m\u00e9nage justifiera une r\u00e9vision \u00e0 la baisse de ce loyer (taux d'effort excessif).\nDes travaux de r\u00e9habilitation des logements achet\u00e9s seront r\u00e9alis\u00e9s. Les travaux devront faire l'objet\nde subventions Anah. Les travaux de r\u00e9novation compl\u00e8te seront r\u00e9alis\u00e9s dans les logements\nvacants \u00e0 l'achat ou \u00e0 la rotation des occupants. Pour les logements occup\u00e9s au moment de leur\nachat, des travaux d'am\u00e9lioration et de mise en s\u00e9curit\u00e9 en milieu occup\u00e9 seront men\u00e9s.\nUne aide \u00e0 l'ing\u00e9nierie de portage de l'ANAH est par ailleurs pr\u00e9vue (cf. convention de portage).\nUn op\u00e9rateur sera d\u00e9sign\u00e9 pour r\u00e9aliser un diagnostic social et, si n\u00e9cessaire, un accompagnement\nsocial ax\u00e9 des familles occupant les logements rachet\u00e9s dans le cadre du portage.\nEn vertu de l'article 16 de la convention de portage en cours, et en fonction de la strat\u00e9gie\nd'op\u00e9ration retenue par les partenaires et la collectivit\u00e9, les lots acquis par CDC Habitat Social\npourront \u00eatre revendu \u00e0 des tiers (priv\u00e9s, bailleurs...) ou \u00e0 l'op\u00e9rateur titulaire d'une concession\nd'am\u00e9nagement ou de redressement (concession de services et travaux).\nMISE EN PLACE D'UNE COMMISSION DE PORTAGE DANS LE CADRE DU PDS.\nCommission de Portage cibl\u00e9\nObjet de la Commission\ninstaurer des modalit\u00e9s de travail partag\u00e9es entre les participants\nInformation sur les actions et l'avanc\u00e9e du plan de sauvegarde\nExamen et traitement des blocages\nCoordonner l'action (CDC Habitat Social et Syndic)\nCibler les propri\u00e9taires les plus endett\u00e9s\nD'apr\u00e8s la convention de portage :\n\u00ab D\u00e9battre des questions concernant l'ex\u00e9cution de la Convention de portage\nExamen et validation :\ne Le principe d'acquisition d'un lot aupr\u00e8s d'un propri\u00e9taire ;\ne Les modalit\u00e9s d'acquisition des lots faisant l'objet d'une proc\u00e9dure\nde mise en adjudication ; |\ne Le prix d'acquisition de chaque lot ;\n24\n| Accus\u00e9 de r\u00e9ception - Minist\u00e8re de l'int\u00e9rieur - Envoi pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Retour pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Acte n\u00b0 24-0023 certifi\u00e9 ex\u00e9cutoire |\nDirection Departementale des Territoires et de la Mer 13 - 13-2024-09-05-00011 - Arr\u00eat\u00e9 portant approbation du plan de sauvegarde\nde la copropri\u00e9t\u00e9 La Marielie 42\nPLAN DE SAUVEGARDE \u2014 COPROPRIETE LA MARIELIE\n+ Les modalit\u00e9s de mise en \u0153uvre du relogement des m\u00e9nages le n\u00e9-\ncessitant ;\ne La vente d'un lot \u00e0 un prix inf\u00e9rieur au prix de revient moyen des\nlots. \u00bb\nFr\u00e9quence\n\u00ab A minima une fois par an. \u00bb d'apr\u00e8s convention CDC Habitat Social\n+ temps d'\u00e9changes r\u00e9guliers sur les acquisitions entre l'\u00e9quipe de\nsuivi-animation et la M\u00e9tropole (opportunit\u00e9s, pertinence, prix, mo-\ndalit\u00e9s de relogement...)\nParticipants\nCDC Habitat Social\nLa M\u00e9tropole\nLa Ville de Berre l'Etang\nL'op\u00e9rateur de suivi-animation\n\u00ab L'administrateur provisoire de la copropri\u00e9t\u00e9, le syndic de copropri\u00e9taires,\nl'ANAH ainsi que tout autre partenaire du projet peuvent \u00eatre invit\u00e9s par l'un\ndes membres du comit\u00e9 de suivi \u00e0 assister aux r\u00e9unions de ce dernier. \u00bb\nd'apr\u00e8s convention CDC Habitat Social\nPilote : CDC Habitat Social\nPartenaires : \u00e9quipe de suivi-animation, M\u00e9tropole AMP, Ville de Berre l'Etang\nFinancements : D\u00e9finis par la convention de portage\n3.1.5. Indicateurs\nIndicateur | Source | P\u00e9riodicit\u00e9\nMettre \u00e0 jour la situation juridique et fonci\u00e8re\nVote en AG du modificatif du r\u00e8glement de | PV d'AG Premi\u00e8re\ncopropri\u00e9t\u00e9 et de l'\u00e9tat descriptif de division ann\u00e9e du PDS\nRemobiliser les copropri\u00e9taires\nTaux de tanti\u00e8mes d\u00e9tenus par des propri\u00e9taires | Feuille de pr\u00e9sence Annuel\noccupants\nTaux de tanti\u00e8mes d\u00e9tenus par des propri\u00e9taires | Feuille de pr\u00e9sence Annuel\nbailleurs\nTaux de participation en AG Feuille de pr\u00e9sence Annuel\n% de tanti\u00e8mes pr\u00e9sents ou repr\u00e9sentants par | Feuille de pr\u00e9sence Annuel\nstatut d'occupation\nNombre de r\u00e9solutions \u00e0 l'ordre du jour Feuille de pr\u00e9sence Annuel\nNombre de r\u00e9solutions adopt\u00e9es Feuille de pr\u00e9sence Annuel\nNombre de r\u00e9solutions rejet\u00e9es Feuille de pr\u00e9sence Annuel\nNombre de r\u00e9solutions report\u00e9es Feuille de pr\u00e9sence Annuel\nFavoriser l'implication du Conseil Syndical\nNombre de membres du CS | PV d'AG | Annuel\n25\nAccus\u00e9 de r\u00e9ception - Minist\u00e8re de l'int\u00e9rieur - Envoi pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Retour pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Acte n\u00b0 24-0023 certifi\u00e9 ex\u00e9cutoire |\nDirection Departementale des Territoires et de la Mer 13 - 13-2024-09-05-00011 - Arr\u00eat\u00e9 portant approbation du plan de sauvegarde\nde la copropri\u00e9t\u00e9 La Marielie 43\nPLAN DE SAUVEGARDE \u2014 COPROPRIETE LA MARIELIE\nRepr\u00e9sentativit\u00e9 du CS en termes de batiments et | PV d'AG + qualitatif Annuel\nde profils (nouveaux ?)\nNombre ; fr\u00e9quence de r\u00e9unions du CS et nombre | Compte-rendu du CS Annuel\nde participants\nRedresser financi\u00e9rement la copropri\u00e9t\u00e9\nEvolution du nombre de saisies immobili\u00e8res \u00e0 PV AG Annuel\nl'ordre du jour et nombre de saisies vot\u00e9es\nProc\u00e9dures dites \u00ab article 19-2 \u00bb de d\u00e9ch\u00e9ance du | Donn\u00e9es transmises par le | Trimestriel\nterme mise en \u0153uvre . syndic\nEvolution du taux d'impay\u00e9s Comptes de la Trimestriel\ncopropri\u00e9t\u00e9\nEvolution du nombre de d\u00e9biteurs par tranche Comptes de la Trimestriel\n(nombre de trimestres) copropri\u00e9t\u00e9\nEvolution du nombre de d\u00e9biteurs par type Comptes de la Trimestriel\nd'occupation (occupant, bailleur) copropri\u00e9t\u00e9\nNombre d'\u00e9ch\u00e9anciers en cours et respect\u00e9s Donn\u00e9es transmises par le | Trimestriel\nsyndic\nVolume des cr\u00e9ances irr\u00e9couvrables \u00e0 l'issue des PV AG Annuel\nproc\u00e9dures\nEcart entre budget pr\u00e9visionnel et d\u00e9penses Annexes comptables Annuel\nEvolution du montant des charges courantes par lot Annexes comptables Annuel\nEvolution des dettes fournisseurs Annexes comptables Annuel\nNombre de contrats ren\u00e9goci\u00e9s et \u00e9conomies Annexes comptables Annuel\nannuelles r\u00e9alis\u00e9es |\nMettre en \u0153uvre le portage de lots\nNombre de logements acquis par CDC Habitat CR des r\u00e9unions Annuel\nSocial \u2014\nMontant des dettes au SDC r\u00e9sorb\u00e9es dans le cadre | Balance copropri\u00e9taires | Annuel\ndu portage CDC Habitat Social Acte de vente\n3.2. Accompagner les copropri\u00e9taires et les r\u00e9sidents\nL'accompagnement social consiste \u00e0 soutenir les m\u00e9nages les plus fragiles, qu'ils soient occupants\n(PO ou locataires) ou bailleurs dans leurs diff\u00e9rentes d\u00e9marches li\u00e9es au logement.\nLes objectifs varient en fonction de leur statut :\nAccompagnement social des occupants : propri\u00e9taires occupants ou locataires\ne Accompagnement social\ne Cr\u00e9ation d'une commission de suivi social\ne R\u00e9sorption de l'habitat ind\u00e9cent\ne Actions sp\u00e9cifiques dans le cadre des travaux\nAccompagnement des bailleurs\n+ Information et appui dans le r\u00f4le de propri\u00e9taire bailleur\ne Mobilisation des bailleurs existants\n26\n| Accus\u00e9 de r\u00e9ception - Minist\u00e8re de l'int\u00e9rieur - Envoi pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Retour pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Acte n\u00b0 24-0023 certifi\u00e9 ex\u00e9cutoire |\nDirection Departementale des Territoires et de la Mer 13 - 13-2024-09-05-00011 - Arr\u00eat\u00e9 portant approbation du plan de sauvegarde\nde la copropri\u00e9t\u00e9 La Marielie 44\nPLAN DE SAUVEGARDE \u2014 COPROPRIETE LA MARIELIE\ne Signalement des pr\u00e9somptions de marchand de sommeil\ne Entretien d'une dynamique partenariale et collective\n3.2.1. Accompagner les copropri\u00e9taires et les r\u00e9sidents\nCet accompagnement au sens large se traduit concr\u00e8tement par la mise en place de plusieurs\nactions qui seront pour la majorit\u00e9 mises en place par l'op\u00e9rateur lors d'une permanence\nhebdomadaire sur site :\nLES MISSIONS DE L' ACCOMPAGNEMENT SOCIAL\nL'ouverture et/ou le maintien des droits\nLors des enqu\u00eates aupr\u00e8s des habitants, il est possible de rep\u00e9rer des situations de fragilit\u00e9 sociale\net des difficult\u00e9s administratives. Il est essentiel de veiller \u00e0 ce que chaque m\u00e9nage, en fonction\nde sa situation, ait acc\u00e8s \u00e0 ses droits, que ce soit les aides financi\u00e8res via la CAF (APL, FSL...) ou\nl'obtention d'une aide \u00e0 la mutualisation (ACS) par exemple. Si besoin une orientation vers les\nservices comp\u00e9tents sera faite.\nVaide a la solvabilisation\nIl est possible de mettre en place une action budg\u00e9taire avec les m\u00e9nages avec la condition sine\ngua non qu' ils adh\u00e8rent \u00e0 l'accompagnement. Une aide \u00e0 la gestion budg\u00e9taire implique un travail\nsur plusieurs mois bas\u00e9 sur les d\u00e9penses r\u00e9elles du m\u00e9nage ainsi que la mise en place d'\u00e9ch\u00e9anciers\net d'\u00e9tudier la possibilit\u00e9 d'obtenir des aides financi\u00e8res pour r\u00e9gulariser la situation.\nL'information sur les droits et devoirs en fonction du statut\nL'op\u00e9rateur de suivi-animation animera des formations sur diff\u00e9rents th\u00e8mes inh\u00e9rents \u00e0 la vie en\ncopropri\u00e9t\u00e9 (par exemple : les travaux dans le logement, les r\u00f4les de chacun par rapport au\nlogement selon que l'on soit locataire ou propri\u00e9taire, les \u00e9conomies d'\u00e9nergie, ou encore le\nfonctionnement des charges de copropri\u00e9t\u00e9). Ces formations peuvent se d\u00e9rouler avec l'aide et\nintervention de partenaires comme par exemple la CAF ou EDF, si besoin est.\nUn r\u00f4le de m\u00e9diation doit \u00eatre assum\u00e9 par l'op\u00e9rateur pour travailler sur la r\u00e9solution de diff\u00e9rends\nentre les locataires et les propri\u00e9taires bailleurs et rappeler \u00e0 chacun ses droits et devoirs.\nL'acc\u00e8s au parc locatif social\nL'accompagnement des locataires dans leurs d\u00e9marches administratives pour acc\u00e9der au parc\nsocial s'effectuera par plusieurs biais : dans un premier temps, pour l'obtention d'un num\u00e9ro\nunique d\u00e9partemental (NUD) via la demande de logement social. En fonction de la situation des\nm\u00e9nages, la constitution d'un recours DALO pourra intervenir.\nParmi les crit\u00e8res de priorit\u00e9 pour la commission de m\u00e9diation du DALO il est important de citer la\nsuroccupation du logement. Cette notion est d\u00e9finie par l'article D542-14-2\u00b0 du code la s\u00e9curit\u00e9\nsociale et se base sur le nombre de m2 par habitant \u2014 le minimum \u00e9tant 9m2 puis cela est\nl\u00e9g\u00e8rement d\u00e9gressif 16m2 pour 2 et 43m2 pour 5 personnes par exemple. Ce crit\u00e8re ne prend\npas en compte le nombre de pi\u00e8ces mais uniquement le nombre de m2 il arrive donc qu'un\nlogement ne soit pas adapt\u00e9 au m\u00e9nage sans que pour autant au sens strict que ce dernier soit en\nsuroccupation.\nDans le cadre d'un changement de statut (que ce soit pour le locataire en cas d'attribution de\nlogement social ou pour un PO qui devient locataire), il est indispensable que l'op\u00e9rateur\n27\n| Accus\u00e9 de r\u00e9ception - Minist\u00e8re de l'int\u00e9rieur - Envoi pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Retour pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Acte n\u00b0 24-0023 certifi\u00e9 ex\u00e9cutoire |\nDirection Departementale des Territoires et de la Mer 13 - 13-2024-09-05-00011 - Arr\u00eat\u00e9 portant approbation du plan de sauvegarde\nde la copropri\u00e9t\u00e9 La Marielie 45\nPLAN DE SAUVEGARDE \u2014 COPROPRIETE LA MARIELIE\naccompagne le m\u00e9nage dans cette transition.\nLA CREATION D'UNE COMMISSION DE SUIVI SOCIAL\nMise en place et anim\u00e9e par le travailleur social de l'op\u00e9rateur de suivi-animation, cette\ncommission se r\u00e9unit en moyenne une fois par trimestre. Elle a pour but de permettre aux\npartenaires concern\u00e9s (CAF, CCAS, MDS, ARS) et au bailleur en charge du portage de se r\u00e9unir pour\n\u00e9voquer les situations sociales complexes rencontr\u00e9es et travailler en concertation pour\naccompagner au mieux ces m\u00e9nages. La mutualisation des connaissances et la pr\u00e9sence des\npartenaires permet de d\u00e9bloquer des situations plus rapidement.\nDans ce cadre, il est indispensable de s'assurer aupr\u00e8s du D\u00e9partement des Bouches-du-Rh\u00f4ne et\nde la m\u00e9tropole Aix-Marseille-Provence, de la possible mobilisation du FSL, et ce pr\u00e9alablement a\nla signature de la convention.\nCommission de Suivi Social\nObjet de la Commission\nAdaptation des m\u00e9thodes de travail communes\nInformation sur les actions et l'avanc\u00e9e du plan de sauvegarde\nExamen et traitement des blocages\nFr\u00e9quence\n1 \u00e0 2 commissions par trimestre\nParticipants\nMaison D\u00e9partementale de Solidarit\u00e9 (MDS)\nCaisse d'Allocations Familiales (CAF)\nCentre communal d'action sociale (CCAS)\nARS\nBailleur en charge du portage : CDC Habitat Social\nAutres associations \u0153uvrant \u00e0 l'insertion des m\u00e9nages\nEquipe de suivi-animation (organisation, animation, r\u00e9daction des\ncomptes-rendus)\nLES ACTIONS SPECIFIQUES DANS LE CADRE DU PROGRAMME DE TRAVAUX\nL'aide administrative\nLes propri\u00e9taires occupants sont confront\u00e9s \u00e0 de nombreuses d\u00e9marches administratives pour\nlesquelles ils peuvent solliciter l'aide de l'op\u00e9rateur \u2014 la constitution de dossier de demande de\nsubvention ou de pr\u00eat par exemple.\nLes changements de statut\nLes occupants PO ou locataires peuvent \u00eatre confront\u00e9s \u00e0 cette situation qui peut parfois \u00eatre\ntraumatisante notamment pour les PO qui en devenant locataires ont le sentiment de perdre en\nquelque sorte une partie de leur statut social.\nDans tous les cas ce changement de statut s'accompagne avec des modifications de mode de vie\nqui n\u00e9cessitent des explications et un accompagnement de la part de l'op\u00e9rateur \u2014 connaitre les\ndroits et devoirs des locataires, comprendre le fonctionnement d'un bailleur social par exemple.\nL'op\u00e9rateur pourra \u00eatre \u00e9galement sollicit\u00e9 pour toutes les d\u00e9marches administratives li\u00e9es \u00e0 cette\n\u00e9volution.\n28\nAccus\u00e9 de r\u00e9ception - Minist\u00e8re de l'int\u00e9rieur - Envoi pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Retour pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Acte n\u00b0 24-0023 certifi\u00e9 ex\u00e9cutoire\nDirection Departementale des Territoires et de la Mer 13 - 13-2024-09-05-00011 - Arr\u00eat\u00e9 portant approbation du plan de sauvegarde\nde la copropri\u00e9t\u00e9 La Marielie 46\nPLAN DE SAUVEGARDE \u2014 COPROPRIETE LA MARIELIE\nLA LUTTE CONTRE L' HABITAT INDIGNE\nLe rep\u00e9rage des logements indignes ou ind\u00e9cents\nLes logements pr\u00e9sentant des probl\u00e9mes d'ind\u00e9cence, voire d'insalubrit\u00e9, peuvent \u00e9tre rep\u00e9r\u00e9s\nlors des enqu\u00eates r\u00e9alis\u00e9es \u00e0 domicile par l'op\u00e9rateur mais \u00e9galement \u00e0 la suite d'un signalement\nfait directement par l'occupant.\nSuite \u00e0 la visite du logement et l'\u00e9valuation de la situation, une fiche de signalement \u00e0 la\nDDTM/PDLHI, remplie avec les occupants, est envoy\u00e9e. Charge ensuite d'orienter le m\u00e9nage vers\nl'op\u00e9rateur en charge de la LH! sur la commune ou de prendre contact directement avec l'ARS en\ncas de soup\u00e7on d'insalubrit\u00e9.\nCette visite permet \u00e9galement de comprendre les causes de l'\u00e9tat du logement et les\nresponsabilit\u00e9s de chacun, la d\u00e9gradation est-elle du fait de l'usage par les occupants, ce qui peut\narriver en cas de suroccupation par exemple ou est-elle d\u00fb au mauvais entretient du logement par\nson propri\u00e9taire.\nLa m\u00e9diation entre bailleurs et locataires\nLe r\u00f4le de l'op\u00e9rateur pendant cette phase est tr\u00e8s important, et permet souvent de r\u00e9soudre des\nconflits li\u00e9s \u00e0 l'\u00e9tat du logement. Le contact peut \u00eatre fait par courrier (avec rappel des textes de\nloi) pour le propri\u00e9taire bailleur mais \u00e9galement lors d'entretiens tripartites, pendant lesquels les\ndroits et devoirs de chacun seront rappel\u00e9s.\nPilote : travailleur social de l'\u00e9quipe suivi-animation\nPartenaires : op\u00e9rateur en charge de la LHI sur la commune, DDTM, ARS, CAF, MDS, CCAS...\nFinancements : budget de suivi-animation (M\u00e9tropole Aix-Marseille-Provence, ANAH)\n3.2.2 Accompagner les bailleurs\nCet accompagnement s'articule principalement autour de 3 axes :\nL'INFORMATION ET L'APPU! AU PROPRI\u00c9TAIRES BAILLEURS DANS SON R\u00d4LE\nLa connaissance des droits de devoirs de chacun\nLors des permanences sur site, l'op\u00e9rateur sera amen\u00e9 \u00e0 travailler sur ces notions avec les\npropri\u00e9taires bailleurs en lien avec son r\u00f4le de m\u00e9diation.\nIl sera aussi possible de travailler sur les droits et devoirs de chacun lors de formations organis\u00e9es\npar l'op\u00e9rateur autour de th\u00e8mes d\u00e9finis. La r\u00e9alisation et l'\u00e9laboration de supports \u00e9crits peuvent\naussi faire l'objet de \u00ab groupes de travail \u00bb..\nEncourager la valorisation du bien\nL'op\u00e9rateur sera en charge d'accompagner le propri\u00e9taire bailleur dans l'am\u00e9lioration de son bien\nen 'informant sur la possibilit\u00e9 d'obtenir des aides financi\u00e8res de la part des collectivit\u00e9s et des\npouvoirs publics pour la r\u00e9alisation de certains travaux, mais \u00e9galement sur les modalit\u00e9s du\nconventionnement, l'application des loyers plafonn\u00e9s et l'existence de d\u00e9ductions fiscales.\nLA MOBILISATION DES BAILLEURS EXISTANTS\nRep\u00e9rer les bailleurs susceptibles de b\u00e9n\u00e9ficier d'aides\nA travers le diagnostic social et les enqu\u00eates \u00ab bailleurs \u00bb, il sera possible pour l'op\u00e9rateur de lister\n29\nAccus\u00e9 de r\u00e9ception - Minist\u00e8re de l'int\u00e9rieur - Envoi pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Retour pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Acte n\u00b0 24-0023 certifi\u00e9 ex\u00e9cutoire\nDirection Departementale des Territoires et de la Mer 13 - 13-2024-09-05-00011 - Arr\u00eat\u00e9 portant approbation du plan de sauvegarde\nde la copropri\u00e9t\u00e9 La Marielie 47\nPLAN DE SAUVEGARDE \u2014 COPROPRIETE LA MARIELIE\nles propri\u00e9taires s'approchant des crit\u00e8res de l'ANAH, en termes de loyer ou de revenus des\nlocataires par exemple. Le travail d'information permettra ensuite \u00e0 ces propri\u00e9taires de b\u00e9n\u00e9ficier\ndes aides.\nMener des actions d'informations cibl\u00e9es\nL'op\u00e9rateur pourra, \u00e0 travers de r\u00e9unions d'information, inciter d'autres propri\u00e9taires bailleurs \u00e0\nrevoir leurs loyers \u00e0 la baisse et engager des travaux dans leurs logements afin de b\u00e9n\u00e9ficier\n\u00e9galement d'aides ou d'avantages fiscaux.\nSIGNALEMENT DES PR\u00c9SOMPTIONS DE MARCHAND DE SOMMEIL\nSelon la loi ELAN, le syndic a l'obligation de d\u00e9noncer au Procureur de la R\u00e9publique toute\npr\u00e9somption de marchand de sommeil. Bien que tr\u00e8s rarement d\u00e9nonc\u00e9s par les locataires,\nsouvent victimes captives, ces bailleurs doivent faire l'objet d'une vigilance accrue de l'op\u00e9rateur,\nsur la base des informations transmises par les habitants et les partenaires.\nPilote : travailleur social de l'\u00e9quipe suivi-animation\nPartenaires : CDC Habitat Social, ANAH, CAF, Syndic...\nFinancements : budget de suivi-animation (M\u00e9tropole Aix-Marseille-Provence, ANAH)\n3.2.3 Entretenir une dynamique partenariale et collective\nLe travail partenarial et en r\u00e9seau est indispensable au bon d\u00e9roulement et \u00e0 la r\u00e9ussite du Plan\nde Sauvegarde. Chaque acteur pourra orienter des m\u00e9nages vers l'op\u00e9rateur et r\u00e9ciproquement\nen fonction des besoins. La compl\u00e9mentarit\u00e9 entre les acteurs et ce travail en r\u00e9seau permettra de\nd\u00e9bloquer les situations de mani\u00e8re plus efficace.\nPour cela il est indispensable que l'ensemble des partenaires puissent travailler en concertation.\nL'op\u00e9rateur a pour r\u00f4le de coordonner les interventions de chacun et veiller \u00e0 la bonne circulation\ndes informations.\nPilote : travailleur social de l'\u00e9quipe suivi-animation\nPartenaires : op\u00e9rateur en charge de la LHI sur la commune, DDTM, ARS, CAF, MDS, CCAS, CDC\nHabitat Social, bailleurs sociaux, ANAH...\nFinancements : budget de suivi-animation (M\u00e9tropole Aix-Marseille-Provence, ANAH)\n30\nAccus\u00e9 de r\u00e9ception - Minist\u00e8re de l'int\u00e9rieur - Envoi pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Retour pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Acte n\u00b0 24-0023 certifi\u00e9 ex\u00e9cutoire\nDirection Departementale des Territoires et de la Mer 13 - 13-2024-09-05-00011 - Arr\u00eat\u00e9 portant approbation du plan de sauvegarde\nde la copropri\u00e9t\u00e9 La Marielie 48\nPLAN DE SAUVEGARDE \u2014 COPROPRIETE LA MARIELIE\nCAFGI\nCCAS\nMDSA\nARSA\nBailleurs&n@\nchargeiull\nportagellAccompagne '\nmentsociabl\nTravailleurs\u00ae\nBailleurs\u00ae\nsociauxm Accompagnement?Op\u00e9rateurflVinfofeta\nappui!\nPartenaires\nAccompagnement?\ndesibccupant#\nActiontl\nspecifige (1\nprogrammed\ntravaudl\n3.2.4 Objectifs et indicateursBerrel? Etang\nR\u00e9novationtideslbailleurs\u00ae\nGLPDB\nSignatement\narchandf!\ndeommeilitobilisationi\npallleurst\nexistants)\nProcureuritiefiall\nR\u00e9publique\nPhase\u00ef\u00f1\nd'\u00e9laborationfi\nC) PhasePOS@\nIndicateur Source P\u00e9riodicit\u00e9\nNombre de Commissions de suivi social, Compte-rendu des r\u00e9unions Annuel\nnombre de participants\nNombre de situations d\u00e9bloqu\u00e9es grace a Compte-rendu des r\u00e9unions Annuel\nla Commission de suivi Social\nNombre de situations \u00e9voqu\u00e9es en points Compte-rendu des r\u00e9unions Semestriel\nr\u00e9guliers de suivi en moyenne\nNombre de copropri\u00e9taires contact\u00e9s Tableau de suivi des Trimestriel\ndans le cadre de l'accompagnement social permanences\n(% sur le total des copropri\u00e9taires)\nSituation socio-\u00e9conomique des Tableau de suivi des Trimestriel\ncopropri\u00e9taires rencontr\u00e9s permanences\nNombre d'actions sociales r\u00e9alis\u00e9es, Tableau de suivi des Trimestriel\nd'orientations et nombre de m\u00e9nages permanences\nsuivi\nNombre de dossiers FSL d\u00e9pos\u00e9s Tableau de suivi des Trimestriel\npermanences\nNombre de r\u00e9union d'information et de Feuille de pr\u00e9sence Trimestriel\nparticipants PB\nNombre de dossier d'aides financi\u00e8res Tableau de suivi des Semestriel\nconstitu\u00e9s permanences\nNombre de signalement des Tableau de suivi des Annuel\npr\u00e9somptions de marchand de sommeil permanences (\u00e0 anonymiser)\n31\nAccus\u00e9 de r\u00e9ception - Minist\u00e8re de l'int\u00e9rieur - Envoi pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Retour pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Acte n\u00b0 24-0023 certifi\u00e9 ex\u00e9cutoire\nDirection Departementale des Territoires et de la Mer 13 - 13-2024-09-05-00011 - Arr\u00eat\u00e9 portant approbation du plan de sauvegarde\nde la copropri\u00e9t\u00e9 La Marielie 49\nPLAN DE SAUVEGARDE \u2014 COPROPRIETE LA MARIELIE\n3.3 Requalifier la copropri\u00e9t\u00e9 sur le plan technique\nPour r\u00e9nover la copropri\u00e9t\u00e9 et permettre une am\u00e9lioration du cadre de vie tant au niveau collectif\n(parties communes) qu'au niveau individuel (logement), le plan de sauvegarde a pour principales\norientations de :\n+ Accompagner la copropri\u00e9t\u00e9 dans la r\u00e9alisation de travaux urgents et de mise en de\ns\u00e9curit\u00e9 (fa\u00e7ades, r\u00e9seaux, s\u00e9curit\u00e9 incendie)\ne Accompagner la copropri\u00e9t\u00e9 dans un projet de travaux de r\u00e9novation globale et\nd'am\u00e9lioration de la performance \u00e9nerg\u00e9tique en parties communes ;\ne Accompagner les copropri\u00e9taires dans leur projet de travaux dans les logements.\n3.3.1. Accompagner la copropri\u00e9t\u00e9 dans la r\u00e9alisation de travaux en parties\ncommunes\nLES ACTIONS PREALABLES A L'ENGAGEMENT DES TRAVAUX EN PARTIES COMMUNES\nLors de la phase d'\u00e9laboration du Plan de Sauvegarde, un ma\u00eetre d'\u0153uvre a \u00e9t\u00e9 d\u00e9sign\u00e9 pour\nr\u00e9aliser des \u00e9tudes avant travaux. Un diagnostiqueur immobilier a \u00e9galement \u00e9t\u00e9 missionn\u00e9 pour\nr\u00e9aliser des diagnostics li\u00e9s \u00e0 la pr\u00e9sence d'amiante.\nLes \u00e9tudes sont financ\u00e9es \u00e0 100% du montant HT par I'ANAH et la TVA et les honoraires du syndic\nsont pris en charges par la M\u00e9tropole. Il n'y a aucun reste \u00e0 charge pour les copropri\u00e9taires sur le\nvolet \u00ab \u00e9tudes et diagnostics \u00bb.\nLes \u00e9tudes se sont achev\u00e9es en novembre 2020. Elles permettent d'\u00e9tablir un programme de\ntravaux chiffr\u00e9. Ce programme de travaux sera vot\u00e9 en assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale avant d'\u00eatre mis en\n\u0153uvre.\nPROGRAMME DE TRAVAUX EN PARTIES COMMUNES DES IMMEUBLES\nLes travaux dans les parties communes sont divis\u00e9s entre travaux urgents et travaux visant le\nredressement de la copropri\u00e9t\u00e9 (dits \u00ab d'am\u00e9lioration \u00bb).\nL'\u00e9quipe de suivi-animation accompagnera la r\u00e9alisation des travaux en parties communes. Elle\nassurera un suivi des actions de la ma\u00eetrise d'\u0153uvre et pourra avoir un r\u00f4le de conseil dans la\nd\u00e9finition des travaux, l'\u00e9laboration des cahiers des charges, l'analyse des devis.\nElle mobilisera \u00e9galement les subventions aupr\u00e8s des partenaires financiers et soutiendra la\ncopropri\u00e9t\u00e9 dans l'organisation de l'avance des fonds (notamment souscription et suivi du pr\u00eat\nSACICAP).\nEnfin, l'\u00e9quipe de suivi-animation assurera, en lien avec le conseil syndical et le gestionnaire, un\nsuivi des travaux du d\u00e9marrage \u00e0 la r\u00e9ception. Elle portera une attention particuli\u00e8re \u00e0 la\npr\u00e9paration de la gestion durable des parties communes r\u00e9habilit\u00e9es.\nTRANCHE 1 : LA REALISATION DES TRAVAUX D'URGENCE\nLes travaux d'urgence ayant \u00e9t\u00e9 valid\u00e9s en Commission d'\u00e9laboration concernent les postes\nsuivants : la mise en s\u00e9curit\u00e9 des fa\u00e7ades, la s\u00e9curisation \u00e9lectrique des parties communes, les\ntravaux de s\u00e9curit\u00e9 incendie, les travaux sur les r\u00e9seaux.\nLe montant des travaux de la Tranche 1 (y compris honoraires MOE, syndic et assurance DO) est\nd\u00e9taill\u00e9 dans le tableau ci-dessous :\n32\n| Accus\u00e9 de r\u00e9ception - Minist\u00e8re de l'int\u00e9rieur - Envoi pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Retour pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Acte n\u00b0 24-0023 certifi\u00e9 ex\u00e9cutoire\nDirection Departementale des Territoires et de la Mer 13 - 13-2024-09-05-00011 - Arr\u00eat\u00e9 portant approbation du plan de sauvegarde\nde la copropri\u00e9t\u00e9 La Marielie 50\nPLAN DE SAUVEGARDE \u2014 COPROPRIETE LA MARIELIE\n(TTC)\nNature des travaux Montant HT\nTotal TTC\nLot 1. Travaux de fa\u00e7ades (\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 - b\u00e9ton - balcons) 2 451 337,90 \u20ac 2 696 471,69 \u20ac\nLot 1. Travaux de mg PORN - ere - SaRons) - option 57 00 \u20ac 62 700,00 \u20ac\nsurco\u00fbt chassis aluminium (al\u00e9a DP / option)\nLot 2. R\u00e9seaux UE et VRD 74 625,00 \u20ac 82 087,50 \u20ac\nLot 3. Travaux de s\u00e9curit\u00e9 incendie 357 926,61 \u20ac 393 719,27 \u20ac\n.Lot 4. S\u00e9curisation et mise en conformit\u00e9 du r\u00e9seau \u00e9lectrique 149 600,00 \u20ac 164 560,00 \u20ac\nTotal travaux urgents 3 090 489,51 \u00ab| 3 399 538,46 \u20ac\nMa\u00eetrise d'\u0153uvre 77 262,24 \u20ac 84 988,46 \u20ac\nBureau de contr\u00f4le 17 040,00 \u20ac 20 448,00 \u20ac\nCSPS | 9 890,00 \u20ac . 11 868,00 \u20ac\nTotal travaux et honoraires travaux 3 194 681,75 \u20ac | 3516 842,92 \u20ac &\nAssurance dommage ouvrage - \u20ac ' 84 988,46 \u20ac\nHonoraires syndic (1,2% du HT des travaux) 37 085,87 \u20ac 44 503,05 \u20ac\n| Total honoraires autres | 37 085,87 \u00ab| 129.491,51 \u20ac\nTotal travaux et honoraires 3 231 767,62 \u20ac 3 646 334,43 \u20ac\nLe phasage des travaux est le suivant : vote en AG en mars 2021, vote des subventions de la\nM\u00e9tropole au conseil m\u00e9tropolitain de juillet 2021, d\u00e9marrage au dernier trimestre 2021.\nPilote : la copropri\u00e9t\u00e9\nPartenaires : l'\u00e9quipe de suivi-animation, le ma\u00eetre d'\u0153uvre et les entreprises, SACICAP de\nProvence\nFinancements : ANAH, M\u00e9tropole Aix-Marseille-Provence, D\u00e9partement des Bouches-du-Rh\u00f4ne\nTRANCHE 2 : LA REALISATION DES TRAVAUX DE REHABILITATION ET D'AMELIORATION\nLe montant des travaux et des honoraires de ma\u00eetrise d'\u0153uvre (y compris les honoraires des\nbureaux d'\u00e9tudes associ\u00e9s, de l'assurance dommage ouvrage et des honoraires du syndic) de la\nTranche 2 est estim\u00e9 \u00e0 5 542 021 \u20ac HT et 6 048 267 \u20ac TIC.\nLe type de travaux pr\u00e9vus sont :\ne Mise en place d'une ITE, isolation des toits terrasses (y compris d\u00e9samiantage) et mise en\nplace d'une VMC\ne Remplacement des menuiseries ext\u00e9rieures\ne R\u00e9fection des cages d'escalier\ne Am\u00e9lioration des acc\u00e8s (remplacement des portes des halls d'entr\u00e9e et des portes d'acc\u00e8s\naux caves)\ne Am\u00e9lioration des r\u00e9seaux \u00e9lectriques : interphonie et TV\ne R\u00e9fection des r\u00e9seaux d'eaux us\u00e9es en vide sanitaire\n33\nAccus\u00e9 de r\u00e9ception - Minist\u00e8re de l'int\u00e9rieur - Envoi pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Retour pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Acte n\u00b0 24-0023 certifi\u00e9 ex\u00e9cutoire\nDirection Departementale des Territoires et de la Mer 13 - 13-2024-09-05-00011 - Arr\u00eat\u00e9 portant approbation du plan de sauvegarde\nde la copropri\u00e9t\u00e9 La Marielie 51\nPLAN DE SAUVEGARDE \u2014 COPROPRIETE LA MARIELIE\nCes travaux devraient permettre d'atteindre 50% d'am\u00e9lioration \u00e9nerg\u00e9tique, pour une \u00e9tiquette\n\u00e9nerg\u00e9tique passant de E \u00e0 C.\nPilote : la copropri\u00e9t\u00e9\nPartenaires : l'\u00e9quipe de suivi-animation, le ma\u00eetre d'\u0153uvre et les entreprises, la SACICAP de\nProvence\nFinancements : ANAH, M\u00e9tropole Aix-Marseille-Provence, Ville de Berre l'Etang, R\u00e9gion\nProvence-Alpes-C\u00f4tes d'Azur, Copropri\u00e9taires\nRECAPITULATIF DES ESTIMATIONS DES TRAVAUX EN PARTIES COMMUNES\nTranche Co\u00fbt ann\u00e9e 1 Co\u00fbt ann\u00e9e 2 |Co\u00fbt ann\u00e9e 3 | Co\u00fbt ann\u00e9e 4 Co\u00fbt ann\u00e9e 5\n\"Travaux d'urgence | 3231768\u20ac \u20ac \u20ac \u20ac \u20ac\nTravaux | \u20ac \u20ac| 5542021\u20ac \u20ac \u20ac\nd'am\u00e9lioration\nMontant total HT 3 231 768 \u20ac \u20ac 5542021\u20ac\n| Montant total TTC 3 646334\u20ac \u20ac| 6048 267\u20ac :\n3.3.2 Accompagner les copropri\u00e9taires dans leurs projets de travaux dans les\nlogements\n3.3.3.1 Les besoins en travaux rep\u00e9r\u00e9s\nLors des visites de logements pour la r\u00e9alisation du diagnostic, les dysfonctionnements suivants\nsont r\u00e9guli\u00e8rement ressortis :\ne Des menuiseries ext\u00e9rieures en parties privatives d'origine en \u00e9tat de d\u00e9gradation avanc\u00e9e\n, \u00ab\ne Des installations \u00e9lectriques \u00e0 mettre aux normes ;\ne Des radiateurs hors d'usage ;\ne Une ventilation des logements insuffisantes ;\ne La pr\u00e9sence d'amiante dans les colles des sols ;\ne Un n\u00e9cessaire rafra\u00eechissement de la mise en peinture des logements.\n3.3.3.2 Les solutions mobilisables\nLES TRAVAUX D'INTERET COLLECTIF SUR PARTIES PRIVATIVES>\nLe remplacement des menuiseries est int\u00e9gr\u00e9 dans le programme de travaux d'am\u00e9lioration en\nparties communes. Ainsi, si ce programme de travaux est adopt\u00e9 en assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale, les\nmenuiseries d'origine seront trait\u00e9es et remplac\u00e9es dans le cadre des travaux en parties\nL'article 7 de la loi n\u00b0 2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement (\u00ab loi\nGrenelle 2 \u00bb) en instaurant les \u00ab travaux d'int\u00e9r\u00eat collectif sur les parties privatives \u00bb fondent d\u00e9sormais que\nlorsque l'int\u00e9r\u00eat de tous les copropri\u00e9taires le justifie, voter la mise en \u0153uvre de travaux sur les parties privatives\nest d\u00e9sormais possible \u00e0 la majorit\u00e9 de l'article 25\n34\n| Accus\u00e9 de r\u00e9ception - Minist\u00e8re de l'int\u00e9rieur - Envoi pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Retour pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Acte n\u00b0 24-0023 certifi\u00e9 ex\u00e9cutoire\nDirection Departementale des Territoires et de la Mer 13 - 13-2024-09-05-00011 - Arr\u00eat\u00e9 portant approbation du plan de sauvegarde\nde la copropri\u00e9t\u00e9 La Marielie 52\nPLAN DE SAUVEGARDE \u2014 COPROPRIETE LA MARIELIE\ncommunes et b\u00e9n\u00e9ficiera des m\u00e9mes financements.\nLES TRAVAUX SUR PARTIES PRIVATIVES\nL'\u00e9quipe de suivi-animation accompagnera les copropri\u00e9taires individuellement pour les travaux\ndans les logements.\nIl s'agira pour l'\u00e9quipe de suivi-animation de communiquer sur le dispositif d'accompagnement et\nles subventions mobilisables pour la r\u00e9alisation de travaux en parties privatives, recenser les\nappartements et leurs besoins en travaux, puis soit les accompagner dans leur demande de\nsubvention soit les orienter vers les structures ad\u00e9quates (dans le cas de travaux non \u00e9ligibles aux\nsubventions).\nSur la base de la liste des lots rep\u00e9r\u00e9s par le diagnostic comme \u00e9tant v\u00e9tustes, d\u00e9grad\u00e9s ou\npotentiellement insalubres, l'op\u00e9rateur priorisera la r\u00e9alisation de travaux dans ces logements en\nmobilisant les propri\u00e9taires et les accompagnant. Lors des visites techniques les \u00e9quipes utiliseront\nla grille de d\u00e9gradation de l''ANAH ainsi que la grille d'insalubrit\u00e9.\nL'\u00e9quipe de suivi-animation accompagnera les propri\u00e9taires dans la r\u00e9alisation de travaux en\nparties privatives par un appui technique, administratif et financier. Il veillera notamment \u00e0\nmobiliser les aides individuelles disponibles (caisses de retraite, mutuelles, organismes\nsp\u00e9cifiques). Il orientera les copropri\u00e9taires vers des dispositifs de pr\u00eat ad\u00e9quats (Action\nLogement, CAF, SACICAP...) tout en attirant leur attention sur le reste \u00e0 charge (le cas \u00e9ch\u00e9ant) ainsi\nque les risques de surendettement. |\nLES PETITS TRAVAUX SUR PARTIES PRIVATIVES : L'AUTO-REHABILITATION ACCOMPAGNEE .\nLe diagnostic de la copropri\u00e9t\u00e9 a relev\u00e9 des besoins en petits travaux dans les logements. De\nnombreux travaux ne sont pas subventionnables. Par exemple, les travaux de mise en peinture, de\nchangement des sols ou petits travaux \u00e9lectriques ne rel\u00e8vent pas d'un dossier ANAH D\u00e9gradation.\nDe plus, certaines pratiques (cuisine d\u00e9gageant beaucoup de vapeur, multiples appareils\n\u00e9lectroniques, chauffage d'appoint...) associ\u00e9es \u00e0 l'\u00e9tat du logement (ventilation peu efficace,\nabsence de chauffage et d'isolation thermique...) augmentent les charges \u00e9nerg\u00e9tiques pesant sur\nle m\u00e9nage.\nAinsi, un dispositif d'Auto-R\u00e9habilitation Accompagn\u00e9e pourra permettre aux occupants de se\nr\u00e9approprier leur logement en apprenant \u00e0 r\u00e9aliser de petits travaux d'entretien, \u00e0 utiliser\ncorrectement les \u00e9l\u00e9ments d'\u00e9quipement, etc.\nLe prestataire d'auto-r\u00e9habilitation accompagn\u00e9e\nLe prestataire d'auto-r\u00e9habilitation accompagn\u00e9e mettra en \u0153uvre ses propres outils\nm\u00e9thodologiques et techniques et animera un r\u00e9seau de partenaires afin d'am\u00e9liorer le rapport\nde l'habitant \u00e0 son logement. Ceci se traduira par la rencontre du m\u00e9nage, la visite du logement et\nl'identification de l'accompagnement ad\u00e9quat.\nCet accompagnement pourra se traduire par :\n\u00a9 Chantier d'entretien locatif en auto-r\u00e9habilitation accompagn\u00e9e (ARA)\n\" Sur la base du diagnostic technique, choix par la famille de la pi\u00e8ce du logement \u00e0\ntraiter\n\"Etablissement d'un protocole d'engagement r\u00e9ciproque entre l'animateur tech-\nnique (accompagnement technique et p\u00e9dagogique sur la dur\u00e9e du chantier) et la\nfamille : participation aux travaux...\n\" Mobilisation possible d'un r\u00e9seau d'entraide entre les r\u00e9sidents de l''ARA\no Ateliers collectifs et participatifs\n35\nAccus\u00e9 de r\u00e9ception - Minist\u00e8re de l'int\u00e9rieur - Envoi pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Retour pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Acte n\u00b0 24-0023 certifi\u00e9 ex\u00e9cutoire\nDirection Departementale des Territoires et de la Mer 13 - 13-2024-09-05-00011 - Arr\u00eat\u00e9 portant approbation du plan de sauvegarde\nde la copropri\u00e9t\u00e9 La Marielie 53\nPLAN DE SAUVEGARDE \u2014 COPROPRIETE LA MARIELIE\n\" Ateliers techniques (ex. : bricolage, d\u00e9coration...) et th\u00e9orique (ex. : entretien lo-\ncatif, sant\u00e9 et habitat, \u00e9conomies d'\u00e9nergie...).\nL'\u00e9quipe de suivi-animation\nL'\u00e9quipe de suivi-animation du plan de sauvegarde oriente vers le prestataire d'auto-r\u00e9habilitation\naccompagn\u00e9e les m\u00e9nages s'\u00e9tant pr\u00e9sent\u00e9 \u00e0 la permanence et dont les travaux ne peuvent faire\nl'objet d'une demande de subvention ou dont les probl\u00e9matiques peuvent \u00eatre trait\u00e9es par ce\nprestataire\nObjectifs\nLe budget estim\u00e9 est de 60 000 \u20ac par an soit 300 000 \u20ac sur les 5 ans du plan de sauvegarde pour\nun objectif de 10 chantiers par an soit 50 chantiers au total.\nPilote : l'op\u00e9rateur d'auto-r\u00e9habilitation accompagn\u00e9e\nPartenaires : l'\u00e9quipe de suivi-animation, les occupants\nFinancements : A pr\u00e9ciser : ANAH, M\u00e9tropole Aix-Marseille-Provence\n3.3.3. Indicateurs\nnombre de participantsIndicateur | Source | P\u00e9riodicit\u00e9\nRequalifier les parties communes\nAvancement du programme de travaux Tableau de suivi Trimestriel\nCo\u00fbt par poste du programme de travaux | Plan de financement et tableau Annuel\net mesure de l'ad\u00e9quation avec les | de suivi\nestimations\nCo\u00fbt moyen du reste \u00e0 charge par type de | Plan de financement \u2014 tableau Annuel\nlogement de suivi\nAvances de subventions sollicit\u00e9es aupr\u00e8s | Tableau de suivi des demandes Annuel\nde la SACICAP de pr\u00eat SACICAP\nAssembl\u00e9e d\u00e9cisionnaire: taux de | PV AG Annuel\nparticipation, r\u00e9sultat des votes\nGain \u00e9nerg\u00e9tique apr\u00e8s travaux Evolution des charges de | Al'issue des\nchauffage travaux\nAccompagner les propri\u00e9taires dans leurs projets de travaux dans les logements\nDossiers de demande de subvention | Documents de suivi Annuel\nd\u00e9pos\u00e9s et date des \u00e9tapes du dossier (notifications) \u2014 tableau de\nsuivi\nDossiers de demande d'aides individuelles | Documents de suivi Annuel\net types de financements mobilis\u00e9s (notifications...) \u2014 tableau de\nsuivi\nCo\u00fbt moyen des travaux en parties | Plan de financement du dossier Annuel\nprivatives et du reste \u00e0 charge par type de | individuel \u2014 tableau de suivi\nlogement\nAvances individuelles de subventions | Tableau de suivi des demandes Annuel\nsollicit\u00e9es aupr\u00e8s de la SACICAP de pr\u00eat SACICAP\nNombre de dossiers suivis en ARA Tableau de suivi des travaux en Annuel\nparties privatives\nNombre d'ateliers collectifs r\u00e9alis\u00e9s et | Qualitatif avec le prestataire Annuel\n36\n| Accus\u00e9 de r\u00e9ception - Minist\u00e8re de l'int\u00e9rieur - Envoi pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Retour pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Acte n\u00b0 24-0023 certifi\u00e9 ex\u00e9cutoire\nDirection Departementale des Territoires et de la Mer 13 - 13-2024-09-05-00011 - Arr\u00eat\u00e9 portant approbation du plan de sauvegarde\nde la copropri\u00e9t\u00e9 La Marielie 54\nPLAN DE SAUVEGARDE \u2014 COPROPRIETE LA MARIELIE\n3.4. La requalification des espaces ext\u00e9rieurs\nLe diagnostic souligne la qualit\u00e9 du contexte urbain et le potentiel des espaces ext\u00e9rieurs de la\ncopropri\u00e9t\u00e9. Cependant, ces deux aspects ne constitueront de r\u00e9els leviers que s'ils font l'objet\nd'une valorisation dans le cadre du plan de sauvegarde.\nIl est indispensable de rappeler qu'intervenir sur l'am\u00e9lioration du cadre de vie appara\u00eet comme\nun des impacts directement appr\u00e9ciables par les r\u00e9sidents et, en tant que tel, cela constitue une\nv\u00e9ritable vitrine de l'op\u00e9ration de redressement du site.\nLes enjeux vis-\u00e0-vis de l'int\u00e9gration urbaine de la copropri\u00e9t\u00e9 sont donc les suivants :\ne Mettre en \u0153uvre la cession totale ou partielle des espaces ext\u00e9rieurs (voiries, r\u00e9seaux et\nespaces verts) et la requalification dans le cadre d'un projet urbain \u00e0 l'\u00e9chelle du QPV B\u00e9alet-\nBesson-Mari\u00e9lie dans la mesure o\u00f9 le sc\u00e9nario est retenu\ne Assurer une prise en charge qualitative de l'entretien de ces espaces ext\u00e9rieurs par la\npuissance publique, p\u00e9rennisant les acquis de la r\u00e9novation tout en induisant une \u00e9conomie\nde charge pour les copropri\u00e9taires\ne R\u00e9aliser la mise aux normes les r\u00e9seaux, notamment d'\u00e9clairage public, r\u00e9seaux horizontaux\nEU/EP\ne Clarifier les usages des espaces actuellement anomiques: affectation de zones au\nstationnement, cr\u00e9ation d'espaces de convivialit\u00e9, favoriser une circulation ralentie des\nv\u00e9hicules dans la copropri\u00e9t\u00e9, valoriser les zones d'activit\u00e9 en les r\u00e9organisant (commerciales\n/ associatives)\ne Concevoir une requalification des espaces ext\u00e9rieurs capable d'influer sur les pratiques\nd\u00e9lictuelles : trafics divers, m\u00e9canique sauvage, \u00e9vacuation des v\u00e9hicule ventouse...\ne Accompagner les r\u00e9sidents dans le changement de leurs pratiques d'usage des espaces\next\u00e9rieurs et optimiser les modalit\u00e9s d'intervention des services publics en mati\u00e8re\nd'entretien, en s'appuyant sur le levier de la Gestion Urbaine de Proximit\u00e9.\ne Favoriser l'ouverture de la copropri\u00e9t\u00e9 sur le reste du quartier, en facilitant notamment les\nrelations avec le quartier du B\u00e9alet, dont la Ville de Berre l'Etang veut faire un P\u00f4le de centralit\u00e9\nsecondaire.\ne Changer l'image de la copropri\u00e9t\u00e9 de la Mari\u00e9lie et constituer un levier positif dans la\nd\u00e9marche de rattrapage port\u00e9e par la Politique de la Ville sur le QPV B\u00e9alet-Besson-Mari\u00e9lie\nLes enjeux ainsi poursuivis sont indissociables d'un positionnement fort :\ne des partenaires institutionnels du plan de sauvegarde (prise en charge de la r\u00e9novation et de\nl'entretien des espaces ext\u00e9rieurs par la Ville de Berre l'Etang et/ou la m\u00e9tropole AMP),\ne du syndicat des copropri\u00e9taires (vote \u00e0 la double majorit\u00e9 de l'article 26),\n+ des r\u00e9sidents (mise en \u0153uvre d'un projet urbain concert\u00e9), quant \u00e0 la nature du projet\nsouhait\u00e9. La d\u00e9cision devra \u00eatre coll\u00e9giale du fait qu'elle induit une intervention sur la\ndomanialit\u00e9.\nAinsi, l'op\u00e9rateur en charge de l'animation du plan de sauvegarde devra poursuivre la coordination\ndes travaux d'une commission \u00ab espaces ext\u00e9rieurs \u00bb afin de valider par avenant l'option choisie\n(cession totale, partielle, ou pas de cession). Dans un sc\u00e9nario de cession, l'entretien sera assur\u00e9\npar les collectivit\u00e9s comp\u00e9tentes (\u00e0 noter que la comp\u00e9tence \u00ab voierie \u00bb rel\u00e8vera dans un premier\n37\n| Accus\u00e9 de r\u00e9ception - Minist\u00e8re de l'int\u00e9rieur - Envoi pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Retour pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Acte n\u00b0 24-0023 certifi\u00e9 ex\u00e9cutoire\nDirection Departementale des Territoires et de la Mer 13 - 13-2024-09-05-00011 - Arr\u00eat\u00e9 portant approbation du plan de sauvegarde\nde la copropri\u00e9t\u00e9 La Marielie 55\nPLAN DE SAUVEGARDE \u2014 COPROPRIETE LA MARIELIE\ntemps de la Ville de Berre l'Etang, puis sera transf\u00e9r\u00e9e \u00e0 la m\u00e9tropole AMP; l'entretien des espaces\nverts demeurant une comp\u00e9tence communale).\n3.4.1 Mettre en \u0153uvre un sc\u00e9nario de cession des espaces ext\u00e9rieurs\nLors de la phase d'\u00e9laboration du Plan de Sauvegarde, plusieurs sc\u00e9narii d'intervention sur les\nespaces ext\u00e9rieurs ont \u00e9t\u00e9 envisag\u00e9s : cession totale, cession partielle ou r\u00e9sidentialisation.\nCompte tenu des difficult\u00e9s financi\u00e8res de la copropri\u00e9t\u00e9, des nombreuses probl\u00e9matiques en\ntermes d'usage et d'entretien des espaces ext\u00e9rieurs qui ont \u00e9t\u00e9 exprim\u00e9es par les copropri\u00e9taires\net les r\u00e9sidents, et de la n\u00e9cessit\u00e9 d'inscrire la copropri\u00e9t\u00e9 dans un projet urbain, les sous-\ncommissions d'\u00e9laboration du Plan de Sauvegarde ont privil\u00e9gi\u00e9 le sc\u00e9nario de cession totale des\nespaces ext\u00e9rieurs.\nSi la Ville de Berre ne dispose pas de projet urbain de type ANRU, elle a pour souhait de cr\u00e9er un\np\u00f4le urbain secondaire autour du quartier du B\u00e9alet. La construction d'un projet urbain autour\nde la requalification de la Mari\u00e9lie et de son int\u00e9gration urbaine est donc un enjeu cl\u00e9 du Plan de\nSauvegarde.\nCession des espaces ext\u00e9rieurs\nDans l'hypoth\u00e8se o\u00f9 le sc\u00e9nario de cession totale ou partielle des espaces ext\u00e9rieurs serait retenu\napr\u00e8s concertation avec l'ensemble des acteurs et en particulier avec les copropri\u00e9taires, ttout ou\npartie des espaces ext\u00e9rieurs seront alors c\u00e9d\u00e9s \u00e0 la collectivit\u00e9, qui en assurera l'entretien et\nl'am\u00e9nagement. L'ensemble de la voirie sera incorpor\u00e9 au domaine public, l'entretien des routes\net trottoirs relevant ainsi de la comp\u00e9tence publique. Les espaces verts, la friche et toutes les\nautres \u00ab zones-tampons \u00bb de la r\u00e9sidence sont c\u00e9d\u00e9s \u00e0 la collectivit\u00e9 qui en assurera donc la\nrequalification puis l'entretien. Cette option de cession permettra \u00e0 la puissance publique\nd'\u00e9laborer un projet urbain global en coh\u00e9rence avec l'\u00e9mergence d'une nouvelle centralit\u00e9\nurbaine autour du B\u00e9alet.\nLa prise en charge de la r\u00e9novation et de l'entretien des espaces ext\u00e9rieurs constitue un axe majeur\nd'un redressement durable de la copropri\u00e9t\u00e9, en permettant la r\u00e9alisation d'\u00e9conomies de\ncharges : possible \u00e9conomie sur la masse salariale affect\u00e9e \u00e0 ces t\u00e2ches d'entretien et sur la\npassation de l'entretien des r\u00e9seaux VRD \u00e0 la collectivit\u00e9. Par ailleurs, l'atout d'une cession des\nespaces ext\u00e9rieurs \u00e0 la collectivit\u00e9 garantit une valorisation de la qualit\u00e9 de vie sur le quartier de\nla Mari\u00e9lie par le biais de nouveaux am\u00e9nagements qualitatifs. Autant de vecteurs potentiels d'une\nrevalorisation patrimoniale de la copropri\u00e9t\u00e9, pour une r\u00e9sidence qui pr\u00e9sente aujourd'hui une\nvaleur immobili\u00e8re parmi les plus faibles de la commune.\nQuels qu'en soient les contours, la mise en \u0153uvre du projet devra suivre les \u00e9tapes suivantes :\ne Estimation des co\u00fbts avec variantes par un maitre d'\u0153uvre\ne Organisation d'une Assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale invit\u00e9e \u00e0 voter la cession de la copropri\u00e9t\u00e9 : d\u00e9cision\ncollective de c\u00e9der les espaces ext\u00e9rieurs de la copropri\u00e9t\u00e9, approbation des modalit\u00e9s de\ncession.\ne Mise \u00e0 jour par un notaire d'un nouveau r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9, ainsi que l'\u00e9tat descriptif\nde division. Co\u00fbts de g\u00e9om\u00e8tre et de notaire \u00e0 pr\u00e9voir.\nIl sera \u00e9galement essentiel d'associer d\u00e8s le d\u00e9marrage des \u00e9tudes les copropri\u00e9taires et les\nr\u00e9sidents de la Mari\u00e9lie, afin de recueillir leurs besoins et souhaits pour l'\u00e9volution de leur\ncopropri\u00e9t\u00e9.\n38\nAccus\u00e9 de r\u00e9ception - Minist\u00e8re de l'int\u00e9rieur - Envoi pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Retour pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Acte n\u00b0 24-0023 certifi\u00e9 ex\u00e9cutoire |\nDirection Departementale des Territoires et de la Mer 13 - 13-2024-09-05-00011 - Arr\u00eat\u00e9 portant approbation du plan de sauvegarde\nde la copropri\u00e9t\u00e9 La Marielie 56\nPLAN DE SAUVEGARDE \u2014 COPROPRIETE LA MARIELIE\nREALISER DES DIAGNOSTICS PARTICIPATIFS AFIN D' EVALUER LES BESOINS ET USAGES DES RESIDENTS DE LA MARIELIE ET DES QUARTIERS\nVOISINS :\nModalit\u00e9s de mise en ceuvre :\n+ R\u00e9alisation de marches exploratoires : outil de concertation canadien permettant la remont\u00e9e\n\u00e0 l'\u00e9quipe de MOE d\u00e9sign\u00e9e pour l'\u00e9laboration de sc\u00e9narios d'am\u00e9nagement, des comp\u00e9tences\nhabitantes (rep\u00e9rage des zones de dysfonctionnements, analyse des usages, remont\u00e9e de\npropositions d'intervention...)\ne Ateliers de recueil et de valorisation de l'expertise territoriale habitante : r\u00e9alisation de cartes\nde rep\u00e9rage (atouts, probl\u00e8mes, usages des activit\u00e9s associatives et commerciales...), de\nprojection (enjeux, projet id\u00e9al...)\nPilote : \u00e9quipe de suivi-animation missionn\u00e9e par la M\u00e9tropole\nPartenaires : Maison de la Mari\u00e9lie, conseil syndical, structures partenaires\nFinancements : ing\u00e9nierie du suivi-animation, GUP\nREALISER LES ETUDES PREALABLES NECESSAIRES A LA DEFINITION DU PROJET URBAIN PRENANT EN COMPTE LA RENOVATION DES\nESPACES EXTERIEURS\nLors de la 1\u00b0\" ann\u00e9e de mise en \u0153uvre du PDS, la Ville de Berre (d\u00e9l\u00e9gataire de l'entretien des\nespaces verts) assurera le portage des \u00e9tudes n\u00e9cessaires a la d\u00e9finition de projets visant \u00e0 la\nrequalification urbaine des espaces ext\u00e9rieurs.\ne Consultation des services techniques concern\u00e9s par la prise en charge des espaces c\u00e9d\u00e9s\ne D\u00e9signation d'une \u00e9quipe de MOE pluridisciplinaire (paysagiste / urbaniste, g\u00e9om\u00e8tre, juriste\nfoncier) par le ma\u00eetre d'ouvrage du projet de requalification des espaces ext\u00e9rieurs. La Ville\nde Berre sollicitera un bureau d'\u00e9tudes pour l'\u00e9laboration du cahier des charges de la\nconsultation des \u00e9quipes de MOE.\nLa MOE sera charg\u00e9e de r\u00e9aliser une s\u00e9rie d'\u00e9tudes pr\u00e9alables \u00e0 la d\u00e9finition de plusieurs\nsc\u00e9narios chiffr\u00e9s d'intervention sur les espaces ext\u00e9rieurs devenant espaces publics :\n- \u00e9tat du r\u00e9seau d'\u00e9clairage,\n- \u00e9tat des voiries,\n- \u00e9tat des espaces verts,\n- \u00e9tat de la gestion des ordures m\u00e9nag\u00e8res et des encombrants,\n- \u00e9tat des pratiques en mati\u00e8re de stationnement et de circulation,\n- faisabilit\u00e9 juridique des diff\u00e9rentes options de redistribution fonci\u00e8re : cession totale\nou partielle ; cession \u00e0 l'euro symbolique \u00e0 la collectivit\u00e9 pour transfert d'entretien ;\n\u00e9ventualit\u00e9 de scission fonci\u00e8re pour vente (parcelle \u00ab friche \u00bb \u00e0 l'arri\u00e8re du Train Bleu,\nn\u00e9cessaires servitudes \u00e0 instaurer).\nLes propositions de la MOE devront inclure des modalit\u00e9s d'int\u00e9gration de la Mari\u00e9lie au reste\ndu quartier. La d\u00e9marche de consultation devra \u00eatre inscrite dans le cahier des charges de\nconsultation de la maitrise d'\u0153uvre.\nPilote : la commune de Berre l'Etang\nPartenaires : le CAUE\nFinancement : Ville de Berre l'Etang\n39\nAccus\u00e9 de r\u00e9ception - Minist\u00e8re de l'int\u00e9rieur - Envoi pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Retour pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Acte n\u00b0 24-0023 certifi\u00e9 ex\u00e9cutoire\nDirection Departementale des Territoires et de la Mer 13 - 13-2024-09-05-00011 - Arr\u00eat\u00e9 portant approbation du plan de sauvegarde\nde la copropri\u00e9t\u00e9 La Marielie 57\nPLAN DE SAUVEGARDE \u2014 COPROPRIETE LA MARIELIE\nORGANISER LA CONCERTATION DES COPROPRIETAIRES ET DES RESIDENTS SUR LA BASE DES SCENARIOS PROPOSES\nModalit\u00e9s de mise en \u0153uvre :\nLes sc\u00e9narios ainsi propos\u00e9s par la MOE serviront de base \u00e0 une concertation exerc\u00e9e aupr\u00e8s :\ndes partenaires institutionnels du PDS\ndes copropri\u00e9taires\ndes r\u00e9sidents\ndes acteurs associatifs\nLa mise sur pied d'une \u00e9quipe de m\u00e9diateurs sociaux urbains, financ\u00e9e dans le cadre de la GUP,\npourra utilement accompagner l'op\u00e9rateur en charge du suivi-animation dans la mise en \u0153uvre\ndes actions de concertation.\nPilote : l'\u00e9quipe de suivi-animation missionn\u00e9e par la M\u00e9tropole\nPartenaires : Maison de la Mari\u00e9lie, m\u00e9diateurs sociaux et urbains, Maison de la Mari\u00e9lie\n(concertation), Services d'urbanisme de la Ville de Berre l'Etang et de la m\u00e9tropole AMP, Services\ntechniques de la Ville de Berre l'Etang et de la m\u00e9tropole AMP\nFinancement : GUP, ing\u00e9nierie du suivi-animation\nINTEGRER LE PROJET URBAIN DEFINITIVEMENT VALIDE PAR LA REDACTION D'UN AVENANT A LA CONVENTION DU PDS\nA l'issue de cette phase de consultation, les collectivit\u00e9s investies sur l'\u00e9laboration de ce projet\nurbain se positionnent sur une prise en charge des espaces ext\u00e9rieurs de la copropri\u00e9t\u00e9, et sur les\nsc\u00e9narios d'am\u00e9nagement propos\u00e9s par l'\u00e9quipe de MOE. II s'agira alors de faire valider le projet\npar l'assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale.\nModalit\u00e9s de mise en \u0153uvre :\nLe projet d\u00e9finitivement valid\u00e9 par le/les ma\u00eetre(s) d'ouvrage sera inscrit \u00e0 la pr\u00e9sente\nconvention par avenant. Le projet de cession choisi devra faire l'objet d'une validation par le\nsyndicat des copropri\u00e9taires.\nTout projet de modification de l'int\u00e9grit\u00e9 fonci\u00e8re de la copropri\u00e9t\u00e9 n\u00e9cessite une validation \u00e0 la\ndouble majorit\u00e9 de l'article 26 de la loi du 10 juillet 1965, soit r\u00e9unir \u00e0 la fois la moiti\u00e9 + 1 des voix\n(119 copropri\u00e9taires sur 236) repr\u00e9sentant au moins les 2/3 des tanti\u00e8mes (6.667 tanti\u00e8mes sur\n10.000) au cours du vote de l'assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale de la copropri\u00e9t\u00e9.\nN\u00e9anmoins, depuis 2014, la repr\u00e9sentativit\u00e9 en Assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale n'a jamais d\u00e9pass\u00e9 plus de\n63%, ce qui n'est pas suffisant. M\u00eame si le seuil requis de 66% de repr\u00e9sent\u00e9s \u00e9tait atteint, il\nfaudrait aussi 100% des voix repr\u00e9sent\u00e9es pour pouvoir voter la cession (ou r\u00e9sidentialisation). Par\ncons\u00e9quent, un des objectifs du Plan de Sauvegarde sera de mobiliser les copropri\u00e9taires pour\nvoter les dispositions arbitr\u00e9es, notamment par des r\u00e9unions d'information et des ateliers de\nconcertation sur la requalification des espaces ext\u00e9rieurs.\nACCOMPAGNER LE SYNDIC DANS LA PREPARATION DE L' ASSEMBLEE GENERALE VALIDANT LA CESSION ET/OU LES SCISSIONS\ne V\u00e9rifier le formalisme l\u00e9gal associ\u00e9 \u00e0 une modification de l'assiette fonci\u00e8re de la copropri\u00e9t\u00e9\ne Accompagner \u00e0 la r\u00e9daction des r\u00e9solutions \u00e0 inscrire \u00e0 l'ordre du jour\ne Assurer une pr\u00e9sentation du projet urbain global lors de l'AG\n40\nAccus\u00e9 de r\u00e9ception - Minist\u00e8re de l'int\u00e9rieur - Envoi pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Retour pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Acte n\u00b0 24-0023 certifi\u00e9 ex\u00e9cutoire\nDirection Departementale des Territoires et de la Mer 13 - 13-2024-09-05-00011 - Arr\u00eat\u00e9 portant approbation du plan de sauvegarde\nde la copropri\u00e9t\u00e9 La Marielie 58\nPLAN DE SAUVEGARDE \u2014 COPROPRIETE LA MARIELIE\nACCOMPAGNER LE CONSEIL SYNDICAL DANS LA MOBILISATION DES COPROPRIETAIRES AUTOUR DU PROJET DE CESSION DES ESPACES\nEXTERIEURS\ne Mettre en place une commission de travail \u00ab Mobilisation du SDC \u00bb du Conseil syndical visant\n4 d\u00e9velopper une strat\u00e9gie de communication (participants : syndic, conseil syndical, op\u00e9rateur\nen charge du suivi-animation)\ne Mobiliser des m\u00e9diateurs sociaux urbains (mobilisation par du porte-\u00e0-porte)\ne Communiquer via les envois postaux d'appel de fonds (avant l'envoi de la convocation)\ne Organisation de r\u00e9unions publiques d'information pr\u00e9sentant les enjeux et expliquant\nl'exigence de la double-majorit\u00e9.\nPilote : le conseil syndical\nPartenaires: l'\u00e9quipe de suivi-animation, Maison de la Mari\u00e9lie (concertation), le syndic, Services\nd'urbanisme de la Ville de Berre l'Etang et de la m\u00e9tropole AMP, M\u00e9diateurs Sociaux et Urbains\nMoyens financiers mobilisables : ANAH via la GUP (financement MSU), ing\u00e9nierie du suivi-\nanimation\n3.4.2 Valoriser la copropri\u00e9t\u00e9 sur le plan urbain\nREDYNAMISER LES LOCAUX D' ACTIVITE\nLe quartier de la Mari\u00e9lie est localis\u00e9 dans un environnement commercial relativement dense a\nl'\u00e9chelle de la commune. Plusieurs polarit\u00e9s marchandes sont situ\u00e9es \u00e0 proximit\u00e9 de la copropri\u00e9t\u00e9\n(5 \u00e0 15 minutes \u00e0 pied, et quelques minutes en voiture), et offrent de fait une r\u00e9ponse globalement\ncompl\u00e8te aux besoins courants des m\u00e9nages r\u00e9sidents. La Mari\u00e9lie ne peut donc pas se positionner\ncomme un lieu de destination commerciale.\nLe quartier de la Mari\u00e9lie compte 8 locaux d'activit\u00e9 dont l'occupation est tr\u00e8s h\u00e9t\u00e9rog\u00e8ne et \u00e0\ndominante non commerciale :\ne 2 salles de pri\u00e8re (dont une pour femmes, ancienne loge de gardien mise \u00e0 disposition par la\ncopropri\u00e9t\u00e9)\n\u00b0 3 locaux associatifs (dont 2 propri\u00e9t\u00e9s communales mises \u00e0 disposition : maison de projet, club\nTaurin Lou Ferri et une location communale mise \u00e0 disposition : Maison de la Mari\u00e9lie)\ne 3 locaux commerciaux\ne 1local transform\u00e9 en logement (ex cyber-caf\u00e9 Net2Line)\nEn compl\u00e9ment de ces activit\u00e9s, le quartier dispose d'un march\u00e9 alimentaire informel de quelques\nbancs, qui se tient \u00e0 minima une fois par semaine sous les arcades du b\u00e2timent C.\nModalit\u00e9s de mise en \u0153uvre\nR\u00e9organiser les activit\u00e9s commerciales : cr\u00e9ation d'un secteur commercial et de\nrestauration au nord du b\u00e2t. B\ne Maintenir le snack et l'alimentation\ne Accompagner la mutation de la fonction associative vers une fonction commerciale pour le\nlocal occup\u00e9 par l'association taurine\ne Engager les d\u00e9marches l\u00e9gales pour r\u00e9affecter son usage commercial au local transform\u00e9 en\nlogement (ex-taxiphone)\ne Normaliser la pr\u00e9sence du march\u00e9 et le relocaliser au nord du b\u00e2timent B, en entr\u00e9e de quartier\ne Revaloriser l'axe traversant \u00ab Langevin/A. France \u00bb passant au nord du b\u00e2timent B et par la\nplace centrale, dans le cadre du projet urbain\n41\n| Accus\u00e9 de r\u00e9ception - Minist\u00e8re de l'int\u00e9rieur - Envoi pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Retour pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Acte n\u00b0 24-0023 certifi\u00e9 ex\u00e9cutoire |\nDirection Departementale des Territoires et de la Mer 13 - 13-2024-09-05-00011 - Arr\u00eat\u00e9 portant approbation du plan de sauvegarde\nde la copropri\u00e9t\u00e9 La Marielie 59\nPLAN DE SAUVEGARDE \u2014 COPROPRIETE LA MARIELIE\ne Soutenir le d\u00e9veloppement des cheminements doux vers les p\u00f4les commerciaux existants (p\u00f4le\nCarrefour Market ; centre commercial du B\u00e9alet)\ne Soutenir la r\u00e9fection des locaux commerciaux pour gagner en qualit\u00e9 visuelle et am\u00e9liorer la\nfr\u00e9quentation (via un \u00e9largissement \u00e0 la copropri\u00e9t\u00e9 de la Mari\u00e9lie de la zone de financement\nde l'op\u00e9ration Berre l'Etang R\u00e9novation ?)\nSoutenir les besoins de locaux d'activit\u00e9s associatives \u00e0 moyens et longs termes\ne D\u00e9velopper les activit\u00e9s associatives sur la base des locaux d\u00e9tenus par la Ville de Berre l'Etang\ne Soutenir l'attribution de locaux \u00e0 des associations vectrices d'actions concr\u00e8tes sur le quartier\nMari\u00e9lie/B\u00e9alet.\ne D\u00e9velopper un local multi-activit\u00e9s au niveau de l'ex-local de la M\u00e9decine du Travail, pouvant\ntout autant accueillir les activit\u00e9s de concertation associ\u00e9e au PDS (Maison du Projet) que les\nbesoins de locaux qui vont \u00e9merger du fait du d\u00e9veloppement d'activit\u00e9s mutualis\u00e9es entre la\nMaison de la Mari\u00e9lie et la Maison du B\u00e9alet, appel\u00e9e \u00e0 devenir un centre social dans les an-\nn\u00e9es \u00e0 venir. |\ne Visibiliser les locaux associatifs via la r\u00e9alisation de devantures attractives\ne Valoriser 'implantation de la Maison de la Mari\u00e9lie en cr\u00e9ant une ombri\u00e8re sur l'espace vert\nsitu\u00e9 devant local (c\u00f4t\u00e9 boulevard A. France), permettant d'accueillir des activit\u00e9s et des mo-\nments conviviaux.\nPilote : Ville de Berre l'Etang\nPartenaires : la copropri\u00e9t\u00e9, \u00e9quipe de suivi animation\nMoyens financiers mobilisables : Ville de Berre l'Etang\nAMELIORER LES CONDITIONS D' ACCUEIL DES FIDELES DE LA SALLE DE PRIERE\nUn focus doit \u00eatre fait sur la situation de l'Association Culturelle Musulmane de Berre l'Etang\ncopropri\u00e9taire d'un local sur le b\u00e2timent C1, qui s'av\u00e8re ne plus r\u00e9pondre au besoin d'accueil des\nfid\u00e8les fr\u00e9quentant cette salle de pri\u00e8re. |! s'agit d'accompagner cette association compos\u00e9e\nessentiellement d'adh\u00e9rents issus de la Mari\u00e9lie, mais en pleine croissance, dans la r\u00e9alisation d'un\nprojet d'extension de son local principal afin de parvenir a:\ne Endiguer la pratique de la pri\u00e8re sous le pr\u00e9au dans des conditions indignes\ne R\u00e9unirsous un m\u00eame toit la salle de pri\u00e8re des hommes et celle des femmes\ne Disposer d'un lieu pouvant accueillir les activit\u00e9s tierces men\u00e9es par l'association\nModalit\u00e9s de mise en \u0153uvre\ne Pr\u00e9senter \u00e0 l'Association culturelle musulmane de Berre l'Etang les contraintes associ\u00e9es au\nstatut d'ERP, et des normes \u00e0 prendre en compte en mati\u00e8re de s\u00e9curit\u00e9 incendie et\nd'accessibilit\u00e9 dans l'\u00e9laboration de leur projet d'agrandissement\ne Informer l'Association culturelle musulmane de Berre l'Etang sur les incidences financi\u00e8res et\nr\u00e8glementaires li\u00e9es au choix d'extension qui sera pris: demande de changement d'usage\nd'une partie commune ; modification de l'\u00e9tat descriptif de la copropri\u00e9t\u00e9 ; validation en AG ;\ndemande d'autorisation au service d'Urbanisme de la Ville de Berre I'Etang...\nPilote : Ville de Berre l'Etang\nPartenaires : Ville de Berre l'Etang, \u00e9quipe de suivi animation, Maison de la Mari\u00e9lie\n42\n| Accus\u00e9 de r\u00e9ception - Minist\u00e8re de l'int\u00e9rieur - Envoi pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Retour pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Acte n\u00b0 24-0023 certifi\u00e9 ex\u00e9cutoire\nDirection Departementale des Territoires et de la Mer 13 - 13-2024-09-05-00011 - Arr\u00eat\u00e9 portant approbation du plan de sauvegarde\nde la copropri\u00e9t\u00e9 La Marielie 60\nPLAN DE SAUVEGARDE \u2014 COPROPRIETE LA MARIELIE\nAMELIORER LES CONDITIONS DE STATIONNEMENT ET DE CIRCULATION\nLe diagnostic r\u00e9alis\u00e9 par R\u00e9ussir l'Espace Public, a rep\u00e9r\u00e9 plusieurs probl\u00e9matiques quant aux\ndysfonctionnements des espaces ext\u00e9rieurs de la copropri\u00e9t\u00e9 qui stigmatisent la r\u00e9sidence vis-\u00e0-\nvis de l'ext\u00e9rieur. Il s'av\u00e8re que la cession des espaces ext\u00e9rieurs \u00e0 la collectivit\u00e9 permettrait de\nconstruire plus ais\u00e9ment des solutions face \u00e0 l'existence :\ne D'espaces de stationnement omnipr\u00e9sents et chaotiques sur la partie Est de la copropri\u00e9t\u00e9\nle long du boulevard A. France\ne De pratiques d\u00e9lictuelles sur les espaces ext\u00e9rieurs de la copropri\u00e9t\u00e9 avec une pr\u00e9sence\nsporadique mais visible de trafiquants et l'exercice de la m\u00e9canique sauvage sur le\nboulevard A. France au niveau de la Maison de la Mari\u00e9lie.\ne D'espaces anomique, en friches (ancien stade \u00e0 l'arri\u00e8re du Train bleu) voyant s'accumuler\nvoitures \u00e9paves, encombrants et d\u00e9p\u00f4ts sauvages de d\u00e9chets...\nFaciliter le traitement de l'enl\u00e8vement des v\u00e9hicules ventouses\nAvant la cession :\ne Effectuer un travail de rep\u00e9rage des v\u00e9hicules ventouse\ne Via les r\u00e9seaux de voisinage, inciter les propri\u00e9taires des v\u00e9hicules concern\u00e9s \u00e0 proc\u00e9der \u00e0\nl'enl\u00e8vement de leur v\u00e9hicule\ne A d\u00e9faut de r\u00e9action, engager la proc\u00e9dure judiciaire n\u00e9cessaire, induisant des frais (400 \u20ac /\nenl\u00e8vement) pouvant \u00eatre financ\u00e9s dans le cadre de la GUP\n\u00b0 Mobiliser l'\u00e9quipe MSU pour un travail de pr\u00e9vention g\u00e9n\u00e9ral\ne Organiser la remont\u00e9e d'information via les r\u00e9unions du CLSPD autour du QPV Besson / B\u00e9alet\n/ Mari\u00e9lie\nApr\u00e8s la cession :\ne A compter de l'entr\u00e9e des espaces ext\u00e9rieurs dans l'espace public, la gestion de l'enl\u00e8vement\ndes v\u00e9hicules-ventouses sera assur\u00e9e dans le cadre du droit commun (verbalisation,\ninterpellation...)\nFaire appliquer la r\u00e8glementation du stationnement en vigueur sur l'espace public\nAvant la cession :\ne Dans ce cadre, aucune r\u00e9gulation n'est possible\ne Mobiliser l'\u00e9quipe MSU pour un travail de pr\u00e9vention\nApr\u00e8s la cession :\ne A compter de l'entr\u00e9e des espaces ext\u00e9rieurs dans l'espace public, la gestion des\nstationnements pourra \u00eatre assur\u00e9e dans le cadre du droit commun (verbalisation,\ninterpellation...)\nJuguler les pratiques d\u00e9linquantes sur les espaces ext\u00e9rieurs : m\u00e9canique sauvage et\ntrafic de stup\u00e9fiants\ne Organiser la remont\u00e9e d'information via les r\u00e9unions du CLSPD autour du QPV Besson / B\u00e9alet\n/ Mari\u00e9lie\ne Favoriser les actions relevant de la pr\u00e9vention de la d\u00e9linquance en s'appuyant sur l'animateur\nde pr\u00e9vention de la d\u00e9linquance de la Maison du B\u00e9alet\n43\n| Accus\u00e9 de r\u00e9ception - Minist\u00e8re de l'int\u00e9rieur - Envoi pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Retour pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Acte n\u00b0 24-0023 certifi\u00e9 ex\u00e9cutoire\nDirection Departementale des Territoires et de la Mer 13 - 13-2024-09-05-00011 - Arr\u00eat\u00e9 portant approbation du plan de sauvegarde\nde la copropri\u00e9t\u00e9 La Marielie 61\nPLAN DE SAUVEGARDE \u2014 COPROPRIETE LA MARIELIE\n\"1lu Limites de la copropri\u00e9t\u00e9\nEspace b\u00e2ti\nB\u00e2timents de logementsJG Garages\nMosqu\u00e9e / Locaux culturels\nEmprise au sol\nEspaces verts et zones tampon,\ndans un \u00e9tat g\u00e9n\u00e9ral d\u00e9grad\u00e9\nEspaces de parking\nrelativement organis\u00e9s\nEspaces de parking plus\nanarchiques et/ou d\u00e9grad\u00e9s\nV\u00e9hicules ventouses av\u00e9r\u00e9s\nou pr\u00e9sum\u00e9s\nPilote : copropri\u00e9t\u00e9 (avant la cession), collectivit\u00e9 (apr\u00e8s la cession)\nPartenaires : \u00e9quipe de suivi-animation, charg\u00e9 de mission du CLSPD, copropri\u00e9t\u00e9, collectivit\u00e9,\nsyndic, conseil syndical, r\u00e9sidents\nMoyens financiers mobilisables : Ville de Berre l'Etang (Police municipale, CLSPD), Etat (FIPD),\nANAH via la GUP, Politique de la Ville\n3.4.3 Am\u00e9liorer les pratiques et les usages \u2014 cadre de vie / coh\u00e9sion sociale\nLe Plan de sauvegarde de la copropri\u00e9t\u00e9 de la Mari\u00e9lie devra accompagner la requalification des\nespaces ext\u00e9rieurs dans le cadre d'un projet urbain passant par la cession fonci\u00e8re totale ou\npartielle des espaces ext\u00e9rieurs \u00e0 la collectivit\u00e9.\nDans l'un ou l'autre des cas, il importe que les copropri\u00e9taires et plus largement l'ensemble des\nr\u00e9sidents soient concert\u00e9s afin d'\u00eatre partie prenant des changements induits dans leur cadre de\nvie. En parall\u00e8le, sur la base de la mobilisation des acteurs associatifs locaux autour de ce projet,\ndes actions d'accompagnement de cette p\u00e9riode transitoire devront \u00eatre soutenues.\nLe Plan de sauvegarde \u00e0 l'\u0153uvre pour le redressement de la copropri\u00e9t\u00e9 de la Mari\u00e9lie aura \u00e0 c\u0153ur\nd'entrer en r\u00e9sonnance avec les actions d'ores et d\u00e9j\u00e0 \u00e0 l'\u0153uvre sur le territoire, voire d'en inspirer\nde nouvelles contribuant \u00e0 l'am\u00e9lioration du cadre de vie et de la coh\u00e9sion sociale.\nDans ce cadre, les principaux moyens financiers qui seront mobilis\u00e9s seront :\ne les cr\u00e9dits Politique de la Ville dans le cadre des appels \u00e0 projets pluriannuels\ne les cr\u00e9dits du Fonds de Participation des Habitants, mobilisables dans le cadre du Conseil\ncitoyen de Berre l'Etang\ne l'aide \u00e0 la Gestion Urbaine de Proximit\u00e9, allou\u00e9e par l'ANAH\ne les cr\u00e9dits FIPD de l'Etat\n44\nAccus\u00e9 de r\u00e9ception - Minist\u00e8re de l'int\u00e9rieur - Envoi pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Retour pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Acte n\u00b0 24-0023 certifi\u00e9 ex\u00e9cutoire\nDirection Departementale des Territoires et de la Mer 13 - 13-2024-09-05-00011 - Arr\u00eat\u00e9 portant approbation du plan de sauvegarde\nde la copropri\u00e9t\u00e9 La Marielie 62\nPLAN DE SAUVEGARDE \u2014 COPROPRIETE LA MARIELIE\nSOUTENIR LA CO-CONSTRUCTION DU PROJET DE REAMENAGEMENT DES ESPACES EXTERIEURS\nModalit\u00e9s de mise en ceuvre\n+ Animer une commission \u00ab cadre de vie \u00bb en charge de faire circuler l'information quant aux\ndiff\u00e9rentes actions mises en ceuvre par les partenaires de terrain et de d\u00e9velopper des\nop\u00e9rations inter partenariales d'envergure\ne Etablir un diagnostic partag\u00e9 sur les pratiques des r\u00e9sidents : le mod\u00e8le des \u00ab marches\nexploratoires de femmes \u00bb peut appara\u00eetre particuli\u00e8rement adapt\u00e9 pour \u00e9valuer les besoins\ndes r\u00e9sidents de la copropri\u00e9t\u00e9 et des quartiers voisins\ne Animer des ateliers de concertation dans le cadre de la d\u00e9finition partag\u00e9e du projet de\ncr\u00e9ation d'un nouvel espace public, en lien avec la MOE missionn\u00e9e par les collectivit\u00e9s pour\n\u00e9laborer le programme de requalification des espaces ext\u00e9rieurs et leur int\u00e9gration un projet\nurbain \u00e0 l'\u00e9chelle du QPV : redistribution fonctionnelle des espaces de circulation motoris\u00e9e /\ncirculations pi\u00e9tonnes s\u00e9curis\u00e9es et apais\u00e9es / r\u00e9organisation du stationnement / r\u00e9colte des\nordures m\u00e9nag\u00e8res et des encombrants / restauration d'espaces verts \u00e0 vocation de zone de\nplaisance, de sociabilit\u00e9.\ne Valoriser l'image de la copropri\u00e9t\u00e9 en d\u00e9veloppant un travail sur la m\u00e9moire du quartier et\nde ses habitants : atelier de recherche d'archives locales, r\u00e9cits des familles de la Mari\u00e9lie.\ne Etablir le r\u00e9cit de la transformation, construire une m\u00e9moire du projet : ateliers d'\u00e9critures,\nr\u00e9alisation d'\u0153uvres graphiques.\nPilote : l'op\u00e9rateur de suivi animation missionn\u00e9 par la M\u00e9tropole\nPartenaires :\nLe syndic\nLe conseil syndical\nLes structures associatives implant\u00e9es sur le QPV : la Maison de la Mari\u00e9lie, la Maison du B\u00e9alet,\nle Forum des jeunes et de la Cultures, Arts et D\u00e9veloppement, Propulse...\nService Politique de la Ville du CT3\nLe groupe scolaire Langevin\nServices urbanismes et d\u00e9veloppement de la Ville de Berre l'Etang en charge du suivi des\nop\u00e9rations Politique de la Ville\nConseil Citoyen du quartier B\u00e9alet-Bessons-Mari\u00e9lie\nMovens financiers mobilisables\nPolitique de la Ville\nGestion Urbaine de Proximit\u00e9 (concertation)\nl'ANAH (financement de l'op\u00e9rateur)\nINITIER DE NOUVELLES PRATIQUES VISANT A LA PERENNISATION DES ACQUIS DE LA REQUALIFICATION\nObjectifs\ne Soutenir les initiatives du type \u00ab f\u00eates de quartier \u00bb, f\u00eates des voisins, \u00ab vide-caves \u00bb\n+ R\u00e9alisation d'am\u00e9nagements transitoires sur la base d'un chantier d'insertion : cr\u00e9ation d'une\nombri\u00e8re devant l'entr\u00e9e de la Maison de la Mari\u00e9lie\ne R\u00e9aliser des outils de communication sur les nouvelles pratiques \u00e0 l'\u0153uvre dans ces espaces\npublics diffus\u00e9s par la MSU\n45\nAccus\u00e9 de r\u00e9ception - Minist\u00e8re de l'int\u00e9rieur - Envoi pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Retour pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Acte n\u00b0 24-0023 certifi\u00e9 ex\u00e9cutoire\nDirection Departementale des Territoires et de la Mer 13 - 13-2024-09-05-00011 - Arr\u00eat\u00e9 portant approbation du plan de sauvegarde\nde la copropri\u00e9t\u00e9 La Marielie 63\nPLAN DE SAUVEGARDE \u2014 COPROPRIETE LA MARIELIE\ne D\u00e9velopper des ateliers d'\u00e9changes de comp\u00e9tences en lien avec le logement (couture,\nr\u00e9paration, bricolage cr\u00e9atif...)\nPilote : Charg\u00e9 de mission politique de la Ville ou charg\u00e9 de mission GUP au sein de l'\u00e9quipe de\nsuivi-animation missionn\u00e9 par la M\u00e9tropole\nLes partenaires :\nLe m\u00e9diateur \u00ab jeunesse pr\u00e9vention de la d\u00e9linquance \u00bb\nPropulse\nMaisons de la Mari\u00e9lie et du B\u00e9alet\nArts et D\u00e9veloppement\nLe groupe scolaire\nMoyens financiers mobilisables\nPolitique de la Ville\nFonds de Participation des Habitants g\u00e9r\u00e9 par le Conseil citoyen\nANAH via la GUP\nPOURSUIVRE LE DESENCLAVEMENT DE LA COPROPRIETE ET SON OUVERTURE SUR LE RESTE DU QUARTIER\nModalit\u00e9s de mise en \u0153uvre\ne Instaurer une Maison du Projet (ex-local de la M\u00e9decine du Travail) investi tout autant par :\n- L'op\u00e9rateur en charge du suivi-animation du PDS : permanences sociales, formations aux\nr\u00e9sidents, tenue des commissions \u00ab suivi projet urbain \u00bb, \u00ab am\u00e9lioration du cadre de vie \u00bb\n- Les associations soutenues dans l'offre d'actions socio-culturelles sur la copropri\u00e9t\u00e9\n- Lemaitre d'\u0153uvre en charge du projet de r\u00e9am\u00e9nagement des espaces ext\u00e9rieurs\ne Favoriser le d\u00e9veloppement d'actions socio-culturelles \u00ab trans-public \u00bb entre la Mari\u00e9lie et le\nB\u00e9alet (comme celles actuellement mises en ceuvre par Arts et D\u00e9veloppement)\ne Soutenir la participation des r\u00e9sidents de la Mari\u00e9lie \u00e0 des \u00e9v\u00e8nements ou actions ext\u00e9rieures\n\u00e0 la copropri\u00e9t\u00e9 organis\u00e9es par la Ville de Berre ou par des associations berroises. Par exemple :\nPique-niques citoyens ou op\u00e9ration \u00ab Rivages propres \u00bb\nPilote : Ville de Berre l'Etang\nPartenaires :\nOp\u00e9rateur en charge du suivi-animation du PDS\nMaisons de la Mari\u00e9lie et du B\u00e9alet\nArts et D\u00e9veloppement\nMoyens financiers mobilisables\nPolitique de la Ville\nVille de Berre l'Etang\n46\nAccus\u00e9 de r\u00e9ception - Minist\u00e8re de l'int\u00e9rieur - Envoi pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Retour pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Acte n\u00b0 24-0023 certifi\u00e9 ex\u00e9cutoire\nDirection Departementale des Territoires et de la Mer 13 - 13-2024-09-05-00011 - Arr\u00eat\u00e9 portant approbation du plan de sauvegarde\nde la copropri\u00e9t\u00e9 La Marielie 64\nPLAN DE SAUVEGARDE \u2014 COPROPRIETE LA MARIELIE\nAGIR SUR LA PREVENTION DES DELINQUANCES ET CONTRIBUER A L' INTEGRATION ECONOMIQUE DES RESIDENTS\nObjectifs \u00ab Pr\u00e9vention des d\u00e9linquances \u00bb\ne Mettre en place et animer une cellule locale \u00e0 l'\u00e9chelle du QPV du Comit\u00e9 Local de S\u00e9curit\u00e9 et\nde Pr\u00e9vention de la D\u00e9linquance : r\u00e9unions trimestrielles et accompagnement a la mise en\nplace des actions pr\u00e9conis\u00e9es\ne Renforcer l'application du r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9 par des actions concr\u00e8tes pour enrayer la\npratique de m\u00e9canique sauvage et syst\u00e9matiser l'enl\u00e8vement des v\u00e9hicules ventouses, en\nmobilisant les fonds de la GUP en attendant la cession des espaces ext\u00e9rieurs a la collectivit\u00e9.\ne Cr\u00e9er une \u00e9quipe de M\u00e9diateurs Sociaux Urbains \u00e0 l'\u00e9chelle du QPV en soutien \u00e0 l'animateur\nPr\u00e9vention de la D\u00e9linquance embauch\u00e9 par la Maison B\u00e9alet (mobilisation du FIPD, de la GUP)\ne D\u00e9velopper des chantiers \u00e9ducatifs, notamment sur la cr\u00e9ation de mobiliers urbains\ntransitoires\nObiectifs \u00ab Int\u00e9gration \u00e9conomique des r\u00e9sidents \u00bb\ne Dynamiser les locaux d'activit\u00e9 en travaillant avec les partenaires locaux investis dans\nl'accompagnement \u00e0 l'insertion en leur orientant des r\u00e9sidents souhaitant cr\u00e9er leur propre\nactivit\u00e9 (mission locale ; Agglopole Provence initiative)\ne D\u00e9velopper des chantiers d'insertion pouvant prendre en charge certains services d'entretien\npaysagers durant la phase transitoire (mobilisation de la GUP)\ne Veiller \u00e0 l'inscription de clauses d'insertion dans les cahiers des charges de consultation des\nentreprises mobilis\u00e9es dans le cadre du Plan de sauvegarde : mise en lien avec la mission locale,\nP\u00f4le emploi\nPilote : Ville de Berre l'Etang\nLes acteurs:\nLe charg\u00e9 de mission CLSPD de la Ville de Berre |'Etang\nPolice municipale\nGendarmerie\nPr\u00e9fecture via le d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 du Pr\u00e9fet\nService politique de la ville de la m\u00e9tropole\n\u00c9coles\nSyndic et Conseil syndical\nAssociations implant\u00e9es localement : m\u00e9diateurs \u00ab pr\u00e9vention de la d\u00e9linquance \u00bb de la Maison\ndu B\u00e9alet ; les associations d\u00e9veloppant des projets d'insertion impliquant des jeunes telles que\nPropulse, le Forum des jeunes\nMSU \u00e0 l'\u00e9chelle du QPV (a cr\u00e9er)\nConseil Citoyen du quartier B\u00e9alet-Bessons-Mari\u00e9lie\nLa Mission locale\nAgglopole Provence Initiative...\nMovens financiers mobilisables\nPolitique de la Ville\nEtat (FIPD)\nVille de Berre\n47\n| Accus\u00e9 de r\u00e9ception - Minist\u00e8re de l'int\u00e9rieur - Envoi pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Retour pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Acte n\u00b0 24-0023 certifi\u00e9 ex\u00e9cutoire |\nDirection Departementale des Territoires et de la Mer 13 - 13-2024-09-05-00011 - Arr\u00eat\u00e9 portant approbation du plan de sauvegarde\nde la copropri\u00e9t\u00e9 La Marielie 65\nPLAN DE SAUVEGARDE \u2014 COPROPRIETE LA MARIELIE\n3.4.4 Indicateurs\nIndicateur | Source | P\u00e9riodicit\u00e9\nMettre en \u0153uvre un sc\u00e9nario de cession des espaces ext\u00e9rieurs\nNombre de participants aux marches exploratoires | Compte rendu Annuel\net ateliers participatifs\nR\u00e9alisation d'un document de synth\u00e8se des Une fois\n\u00e9l\u00e9ments de diagnostics \u00e9manant des habitants et\ndes acteurs locaux\nActions et r\u00e9unions de la \u00abcommission | Comptes rendus de la | Annuel\nmobilisation du SDC \u00bb commission\nVote de la cession en AG: Quorum exig\u00e9 par | PV AG Une fois\nl'article 26 de la loi du 10/06/1965\nValoriser la copropri\u00e9t\u00e9 sur le plan urbain\n.Nombre/nature des commerces s'\u00e9tant Annuel\nr\u00e9implant\u00e9s au pied du b\u00e2timent B7\nNombre de locaux d'activit\u00e9 pr\u00e9empt\u00e9s ou rachet\u00e9s | Donn\u00e9es fournies par la | Annuel\npar la commune de Berre l'Etang commune\nNombre de structures utilisant le local multi-\nactivit\u00e9s\nExtension de la salle de pri\u00e8re de l'Association\nculturelle musulmane de Berre I'Etang dans le\nrespect du r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9, du droit de\nl'Urbanisme et des normes r\u00e9gissant les ERP\nNombre de v\u00e9hicules enlev\u00e9s\nAm\u00e9liorer le cadre de vie\nNombre de participants \u00e0 la commission \u00ab cadre de\nvie \u00bb\nNombre d'ateliers participatifs autour de la\nm\u00e9moire du quartier et du projet\nProgrammation d'une f\u00eate de quartier\nNombre de chantiers \u00e9ducatifs / insertion\n(r\u00e9alisation d'am\u00e9nagements transitoires)\nNombre d'am\u00e9nagements transitoires\nNombre d'ateliers d'\u00e9changes de comp\u00e9tence\nNombre d'intervenants utilisant les locaux de la\nMaison du Projet\nNombre de r\u00e9sidents hors-Mari\u00e9lie participant aux\nactions mises en \u0153uvre sur la copropri\u00e9t\u00e9\nNombre d'habitants de la Mari\u00e9lie mobilis\u00e9s sur\ndes op\u00e9rations hors-copropri\u00e9t\u00e9\n48\nAccus\u00e9 de r\u00e9ception - Minist\u00e8re de l'int\u00e9rieur - Envoi pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Retour pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Acte n\u00b0 24-0023 certifi\u00e9 ex\u00e9cutoire |\nDirection Departementale des Territoires et de la Mer 13 - 13-2024-09-05-00011 - Arr\u00eat\u00e9 portant approbation du plan de sauvegarde\nde la copropri\u00e9t\u00e9 La Marielie 66\nPLAN DE SAUVEGARDE \u2014 COPROPRIETE LA MARIELIE\nArticle 4. Objectifs quantitatifs de r\u00e9habilitation\nTypologie Ann\u00e9e 1 Ann\u00e9e 2 Ann\u00e9e 3 Ann\u00e9e 4 Ann\u00e9e 5TOTAL\nLogements de\nPOdont logements\nindignes ou tr\u00e8s\nd\u00e9grad\u00e9s (selon\ngrille de\nd\u00e9gradation\nANAH)1 2\ndont travaux de\nlutte contre la\npr\u00e9carit\u00e9\n\u00e9nerg\u00e9tique\ndont aide pour\nl'autonomie de la\npersonne15\nLogements de PB 17\nLogements\ntrait\u00e9s dans le\ncadre d'une aide\nau SDCTravaux urgents 247\nTravaux\nam\u00e9lioration yc247\n\u00e9nerg\u00e9tique en\nparties\ncommunes\nR\u00e9habilitation des parties communes de la copropri\u00e9t\u00e9, correspondant \u00e0 4 b\u00e2timents et 247\nlogements.\nR\u00e9habilitation des parties privatives de 36 logements minimum, r\u00e9partis comme suit :\n- 19 logements occup\u00e9s par leur propri\u00e9taire.\n- 17 logements locatifs appartenant \u00e0 des bailleurs priv\u00e9s.\nLes travaux en parties communes \u00e9tant consid\u00e9r\u00e9s comme prioritaires, une grande partie des\nprobl\u00e9matiques li\u00e9es \u00e0 la pr\u00e9carit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique seront trait\u00e9s dans le cadre des travaux\nd'am\u00e9lioration : menuiseries ext\u00e9rieures (travaux d'int\u00e9r\u00eat collectif), isolation de la toiture et des\nfa\u00e7ades, VMC. Ainsi, si le programme de travaux d'am\u00e9lioration est r\u00e9alis\u00e9 dans sa totalit\u00e9 la\ntroisi\u00e8me ann\u00e9e du Plan de Sauvegarde, il n'y aura plus de n\u00e9cessit\u00e9 \u00e0 faire r\u00e9aliser des travaux\nd'am\u00e9lioration \u00e9nerg\u00e9tique dans les parties privatives.\nEn revanche, des besoins en travaux ont \u00e9t\u00e9 identifi\u00e9s sur une dizaine de logements d\u00e9grad\u00e9s ; et\ndes travaux d'adaptation pourront \u00eatre men\u00e9es sur certains logements par les propri\u00e9taires\noccupants ou les locataires (avec l'accord du propri\u00e9taire).\n49\nAccus\u00e9 de r\u00e9ception - Minist\u00e8re de l'int\u00e9rieur - Envoi pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Retour pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Acte n\u00b0 24-0023 certifi\u00e9 ex\u00e9cutoire\nDirection Departementale des Territoires et de la Mer 13 - 13-2024-09-05-00011 - Arr\u00eat\u00e9 portant approbation du plan de sauvegarde\nde la copropri\u00e9t\u00e9 La Marielie 67\nPLAN DE SAUVEGARDE \u2014 COPROPRIETE LA MARIELIE\nArticle 5. Financement de l'op\u00e9ration et engagements\ncompl\u00e9mentaires\n5.1 Financement de l'Anah\nR\u00e8gles d'application : Les conditions g\u00e9n\u00e9rales de recevabilit\u00e9 et d'instruction des demandes, ainsi\nque les modalit\u00e9s de calcul de la subvention applicables \u00e0 l'op\u00e9ration d\u00e9coulent de la\nr\u00e9glementation de l'Anah, c'est-\u00e0-dire du Code de la construction et de l'habitation, du R\u00e8glement\ng\u00e9n\u00e9ral de l'agence, des d\u00e9lib\u00e9rations du conseil d'administration de l'Anah, des instructions de la\ndirectrice g\u00e9n\u00e9rale de l'Anah, des dispositions inscrites dans le programme d'actions et, le cas\n\u00e9ch\u00e9ant, des conventions de gestion pass\u00e9es entre l'Anah et le d\u00e9l\u00e9gataire de comp\u00e9tence.\nLes conditions relatives aux aides de l'Anah et les taux de 50% du montant de travaux HT sans\nplafond d'aide sont susceptibles de modifications, en fonction des \u00e9volutions de la r\u00e9glementation\nde l'Anah. L'Anah ne finance pas la TVA. II n'y a pas besoin d'avenant a la convention de plan de\nsauvegarde s'il y a une modification du montant des travaux dans la limite du respect de l'\u00e9quilibre\n\u00e9conomique de la convention, n\u00e9anmoins un accord au niveau r\u00e9gional sera demand\u00e9. La\nr\u00e9habilitation des parties communes est prioritaire \u00e0 la r\u00e9habilitation des parties priv\u00e9es.\nFinancement des travaux :\nSubventions pour les travaux en parties communes\nPar d\u00e9lib\u00e9ration du 28 novembre 2018, le Conseil d'administration de l'Anah met en place deux\ntypes de majoration des taux de l'aide en vue d'inciter et d'acc\u00e9l\u00e9rer la r\u00e9alisation des travaux de\nredressement :\ne Une majoration jusqu'\u00e0 100 % du taux de l'aide pour les travaux urgents :\nElle est conditionn\u00e9e \u00e0 l'engagement de la collectivit\u00e9 / EPCI comp\u00e9tente s'engage \u00e0 participer\nfinanci\u00e8rement aux travaux d'am\u00e9lioration de la copropri\u00e9t\u00e9 et \u00e0 mettre en place tous les outils\nd'ing\u00e9nierie (y compris l'accompagnement au relogement des m\u00e9nages). Cette mesure a fait l'objet\nde restrictions dans le cadre d'une d\u00e9lib\u00e9ration de d\u00e9cembre 2019 pour les dossiers d\u00e9pos\u00e9s apr\u00e8s\nle 31 d\u00e9cembre 2019\ne Une majoration de l'aide aux travaux d'am\u00e9lioration en cas de cofinancement d'une\ncollectivit\u00e9 ou d'un EPCI d'au moins 5 % :\nElle est conditionn\u00e9e \u00e0 l'engagement d'une collectivit\u00e9 territoriale quelle qu'elle soit \u00e0 cofinancer\nles travaux pour un montant minimum de 5 % du montant des travaux HT. subventionnables.\nChaque apport financier d'une collectivit\u00e9 ou EPCI permet d'abonder l'aide de l'Anah dans les\nm\u00eames proportions.\nLes travaux d'am\u00e9lioration\nEn plan de sauvegarde, l'ANAH finance jusqu'\u00e0 50% du montant HT des travaux subventionnables\nsans plafonnement. Ce taux est susceptible d'\u00eatre major\u00e9 selon les r\u00e8gles d\u00e9crites ci-dessus.\nLa demande de subvention :\nQ Les pi\u00e8ces de la demande de subvention sont :\no Les formulaires de demande de subvention\no Les devis d\u00e9finitifs\no Le PV de d\u00e9cision de l'assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale\no Le diagnostic multicrit\u00e8re\n50\nAccus\u00e9 de r\u00e9ception - Minist\u00e8re de l'int\u00e9rieur - Envoi pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Retour pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Acte n\u00b0 24-0023 certifi\u00e9 ex\u00e9cutoire |\nDirection Departementale des Territoires et de la Mer 13 - 13-2024-09-05-00011 - Arr\u00eat\u00e9 portant approbation du plan de sauvegarde\nde la copropri\u00e9t\u00e9 La Marielie 68\nPLAN DE SAUVEGARDE \u2014 COPROPRIETE LA MARIELIE\no Le RIB du compte travaux\nQ La convention de plan de sauvegarde\nO Le plan de financement pr\u00e9visionnel (\u00e0 l'engagement) et d\u00e9finitif sign\u00e9 (au solde).\n| Cofinancement\nDroit commun | (minimum 5% | MajorationHIT. ANAH par des aides Total des aides\ncofinancement)\n50%\nCc +\ncn Total maj | Aides\nPDS 50% ; collectivit\u00e9s = | collectivit\u00e9s\nD\u00e9partement '\nM\u00e9tropole Wal AMAR *\n. | Maj. ANAH\n=%\nLes aides octroy\u00e9es sur les travaux en parties communes feront l'objet d'une expertise afin de.\nstatuer sur le montage financier le plus opportun pour la copropri\u00e9t\u00e9 (aides au syndicat, mixage\ndes aides,...).\nSubventions pour les travaux en parties privatives\nll est rappel\u00e9 que les travaux ne doivent pas avoir commenc\u00e9 avant le d\u00e9p\u00f4t de la demande de\nsubvention.\nLes aides sont mobilisables aupr\u00e8s des partenaires financiers en fonction des conditions en vigueur\nau moment du d\u00e9p\u00f4t de la demande de subvention. Les conditions sont fix\u00e9es par le droit commun\nde chaque financeur.\nDocument de r\u00e9f\u00e9rence : PAT (Plan d'Action Territorial) 2020, M\u00e9tropole Aix Marseille Provence.\nType de | Conditions Financeurs Subventions\ntravaux\nPropri\u00e9taires occupants : er no 9%\nY Ressources (M: Modestes SNS\nJe ou TM : Tr\u00e8s Modestes) AVES plafond de\nMaintien \u00e0 ANAH ! travaux de 25 000\u20ac HT\ndomicile \u00e9s \u00e0 '1 hutonomnie | Propri\u00e9taires bailleurs :\n\u0178 LI, LS ou LTS PB : LI: 35%\nY Ressources du locataire LS ou LTS : 45%\nR\u00e9novation Propri\u00e9taires occupants : PO M : 45%\n\u00e9nerg\u00e9tique \u0178 Ressources (M ou TM) PO TM : 60%\nY Gain \u00e9nerg\u00e9tique de 25% ANAH PB LS ou TS : 35%\nPropri\u00e9taires bailleurs : (Habiter Mieux) LI : 25%\nVL, LS ou LTS |\n\"Ressources du locataire Prime Habiter Mieux :\nY Gain \u00e9nerg\u00e9tique de 35% Montant de 10% des\n51\nAccus\u00e9 de r\u00e9ception - Minist\u00e8re de l'int\u00e9rieur - Envoi pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Retour pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Acte n\u00b0 24-0023 certifi\u00e9 ex\u00e9cutoire |\nDirection Departementale des Territoires et de la Mer 13 - 13-2024-09-05-00011 - Arr\u00eat\u00e9 portant approbation du plan de sauvegarde\nde la copropri\u00e9t\u00e9 La Marielie 69\nPLAN DE SAUVEGARDE \u2014 COPROPRIETE LA MARIELIE\ntravaux HT avec un pla-\nfond a\nPOM : 1 600\u20ac\nPOTM : 2000\u20ac\nPB : montant forfaitaire\n1500\u20ac/logt\nLutte contre la | Propri\u00e9taires occupants : PO M et TM logt\nd\u00e9gradation \u0178 Ressources (M ou TM) indigne ou d\u00e9grad\u00e9 :\nPropri\u00e9taires bailleurs : 80% du montant HT\n\u0178 Li; LS ou LTS plafonn\u00e9 \u00e0 62 500\u20ac\n\"Ressources du locataire\nANAH PO M et TM s\u00e9curit\u00e9 et\nsalubrit\u00e9 : 80% du\nmontant HT plafonn\u00e9 \u00e0\n25 000\u20ac\nPB LS ou LTS : 60%\nLI: 50%\nFinancement de l'ing\u00e9nierie\nDans le cadre de l'intervention sur les copropri\u00e9t\u00e9s en difficult\u00e9, l'ANAH finance plusieurs\nprestations (d\u00e9lib\u00e9ration n\u00b02020-53 du 2 d\u00e9cembre 2020) :\nType de prestation Taux maximum | Plafond annuel des d\u00e9penses subventionnables\nSuivi-animation du PDS | 50% 150 000\u20ac HT + 500\u20ac HT/logement\nCoordonnateur du PDS | 50% 50 000\u20ac HT\nLes montants plafonds annuels des d\u00e9penses subventionnables pour la Mari\u00e9lie s'\u00e9l\u00e8vent \u00e0 273\n500 \u20ac pour le suivi-animation pour la Mari\u00e9lie et \u00e0 50 000 \u20ac pour le coordonnateur du PDS.\nFinancement de l'ing\u00e9nierie de portage\nVANAH finance l'ing\u00e9nierie de portage conform\u00e9ment \u00e0 l'Evolution du r\u00e9gime d'aide relatif au\ndispositif de portage cibl\u00e9 en copropri\u00e9t\u00e9 telle qu'elle a \u00e9t\u00e9 d\u00e9finie par l'ANAH en Conseil\nd'Administration le 5 octobre 2016.\nType de prestation Taux maximum | Plafond annuel des d\u00e9penses subventionnables\nIng\u00e9nierie de portage | 70% Dans la limite de 30 000 \u20ac HT (soit 21 000 \u20ac HT)\nL'op\u00e9rateur en charge du portage est en outre \u00e9ligible au financement de travaux en parties\nprivatives (35% dans la limite de 30 000 \u20ac HT ; 50% dans le cadre de travaux de r\u00e9sorption de\nl'habitat d\u00e9grad\u00e9 ou de d\u00e9sordres structurels importants).\nFinancement de l'aide au redressement\n52\nAccus\u00e9 de r\u00e9ception - Minist\u00e8re de l'int\u00e9rieur - Envoi pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Retour pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Acte n\u00b0 24-0023 certifi\u00e9 ex\u00e9cutoire\nDirection Departementale des Territoires et de la Mer 13 - 13-2024-09-05-00011 - Arr\u00eat\u00e9 portant approbation du plan de sauvegarde\nde la copropri\u00e9t\u00e9 La Marielie 70\nPLAN DE SAUVEGARDE \u2014 COPROPRIETE LA MARIELIE\nLe r\u00e9gime de l'aide au redressement de la gestion a \u00e9t\u00e9 modifi\u00e9 par la d\u00e9lib\u00e9ration n\u00b02018-34 du\n28 novembre 2018 et l'instruction du 26 mars 2019. Elle a pour objectif d'aider les copropri\u00e9t\u00e9s\ndans la r\u00e9solution de ses fragilit\u00e9s ou de ses difficult\u00e9s. Le but est un redressement global de la\ncopropri\u00e9t\u00e9 par une remise en \u00e9tat de sa gestion, pr\u00e9alable n\u00e9cessaire \u00e0 la mise en \u0153uvre de\ntravaux.\nL'aide est constitu\u00e9e d'un forfait de 5 000\u20ac/batiment auquel viennent s'ajouter 150\u20ac/logement.\nIl s'agit du budget maximum qui peut \u00eatre attribu\u00e9 \u00e0 la copropri\u00e9t\u00e9 pour financer les actions ci-\ndessous :\nLa participation du repr\u00e9sentant l\u00e9gal au dispositif op\u00e9rationnel dont\n\u00a9 Participation aux instances de gouvernance (comit\u00e9s techniques, comit\u00e9s\nde pilotage...) avec le conseil syndical, les parties prenantes et l'op\u00e9rateur\no Mise en place des tableaux de bord sp\u00e9cifiques\no Participation aux r\u00e9unions publiques\n\u00a9 Contribution du repr\u00e9sentant l\u00e9gal aux sollicitations du ma\u00eetre d'ouvrage\ndu dispositif\no Autre:\nl'assainissement de la situation financi\u00e8re dont :\no Frais de proc\u00e9dure\no Frais d'honoraires d'huissiers et d'avocat\no Frais d'hypoth\u00e9que\no Frais de recherche de propri\u00e9taires\no Autres prestations\nLa clarification et la simplification des r\u00e8gles de structure et d'administration dont :\no Enregistrement d'actes (scission, dissolution d'ASL...)\no Etablissement ou mise \u00e0 jour du r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9 et notamment\nde l'\u00e9tat descriptif de division\no Documents techniques de la copropri\u00e9t\u00e9 (plans, relev\u00e9s, contrats de\nmaintenance, de fourniture et d'exploitation des \u00e9quipements...)\no Autres prestations\nToute \u00e9tude, expertise ou prestation exceptionnelle qui concourt \u00e0 la r\u00e9solution d'un\ndysfonctionnement compromettant le redressement financier du syndicat des copropri\u00e9taires\ndont :\nExpertise technique sp\u00e9cifique sur un r\u00e9seau ou un \u00e9quipement\nPrestation ponctuelle pour r\u00e9soudre un dysfonctionnement\nConsultation juridique pour r\u00e9soudre un contentieux avec des tiers\nEn cas de changement de syndic, les expertises sp\u00e9cifiques pour le\nredressement de la gestion (honoraires d'un comptable, audits comptables,\nren\u00e9gociation des contrats, restitution des comptes...)\no Autres prestations000 0\nLa copropri\u00e9t\u00e9 s'engage a :\n\u0178 Ne pas avoir fait d\u00e9marrer les prestations avant le d\u00e9p\u00f4t du dossier de demande de\nsubvention\nY Proposer un plan d'action et un plan de financement en assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale\n\u0178 Entreprendre les actions vot\u00e9es dans l'exercice comptable\nY Voter le plan de financement d\u00e9finitif et d\u00e9poser une demande de paiement de la\nsubvention dans les 18 mois de la notification.\n53\nAccus\u00e9 de r\u00e9ception - Minist\u00e8re de l'int\u00e9rieur - Envoi pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Retour pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Acte n\u00b0 24-0023 certifi\u00e9 ex\u00e9cutoire\nDirection Departementale des Territoires et de la Mer 13 - 13-2024-09-05-00011 - Arr\u00eat\u00e9 portant approbation du plan de sauvegarde\nde la copropri\u00e9t\u00e9 La Marielie 71\nPLAN DE SAUVEGARDE \u2014 COPROPRIETE LA MARIELIE\nLa demande de subvention :\n(J Un courrier de demande d'aide du repr\u00e9sentant l\u00e9gal du syndicat des\ncopropri\u00e9taires pr\u00e9cisant :\no Le num\u00e9ro d'immatriculation\no Le nombre de b\u00e2timents et de lots d'habitation principale par\n_: copropri\u00e9t\u00e9\no L'estimation des d\u00e9penses et le plan de financement pr\u00e9visionnel\no L'indication selon laquelle les prestations concern\u00e9es n'ont pas\ncommenc\u00e9 avant le d\u00e9p\u00f4t de la demande d'aide\nQ Une note explicative justifiant l'aide \u00e0 la gestion et pr\u00e9cisant l'\u00e9tat\nd'avancement de la demande d\u00e9pos\u00e9e ant\u00e9rieurement (si une demande\nd\u00e9pos\u00e9e l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente) :\nQI Un PV d'AG ou une d\u00e9cision de l'AP indiquant :\n\u00a9 Autorisation du repr\u00e9sentant l\u00e9gal \u00e0 d\u00e9poser une demande d'aide\no Estimation des d\u00e9penses et plan de financement pr\u00e9visionnel\no Liste des actions \u00e0 mener et des moyens mis en \u0153uvre\nQI Le diagnostic multicrit\u00e8re comprenant une strat\u00e9gie de redressement\nLa demande de paiement :\nLJ Courrier de demande de paiement du solde\nLL} Plan de financement d\u00e9finitif sign\u00e9\nQ Factures avec un \u00e9tat des d\u00e9penses\nQI PV d'AG avec r\u00e9solution sp\u00e9cifique pour demande de solde avec :\no Plan de financement d\u00e9finitif\no Bilan des actions men\u00e9es\nLJ RIB au nom du syndicat des copropri\u00e9taires\nLes montants plafonds mobilisables pour la Mari\u00e9lie au titre de l'aide au redressement s'\u00e9l\u00e8vent a\n57 050 \u20ac par an, soit au total 285 250 \u20ac.\nFinancement de la Gestion Urbaine de Proximit\u00e9\nVANAH finance la Gestion Urbaine de Proximit\u00e9 (d\u00e9lib\u00e9ration n\u00b02018-34 du 28 novembre 2018 et\ninstruction du 26 mars 2019) dans le cadre de l'animation d'un plan de sauvegarde. \u00ab Le montant\nde l'aide ne peut exc\u00e9der 50% des prestations subventionnables prises en compte, dans la limite\nde 900\u20ac HT de d\u00e9pense par logement et par an \u00bb (instruction du 26 mars 2019).\nLa demande de subvention :\nLJ Le montant estimatif de la d\u00e9pense ;\nQI Le plan de financement pr\u00e9visionnel ;\nLJ La mention que la prestation n'a pas commenc\u00e9 avant le d\u00e9p\u00f4t de la demande\nQd'aide ;\nUne note explicative justifiant la demande ;\nLa demande de paiement :\nQ La demande de solde ;\nQ Le plan de financement d\u00e9finitif sign\u00e9 ;\n54\nAccus\u00e9 de r\u00e9ception - Minist\u00e8re de l'int\u00e9rieur - Envoi pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Retour pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Acte n\u00b0 24-0023 certifi\u00e9 ex\u00e9cutoire |\nDirection Departementale des Territoires et de la Mer 13 - 13-2024-09-05-00011 - Arr\u00eat\u00e9 portant approbation du plan de sauvegarde\nde la copropri\u00e9t\u00e9 La Marielie 72\nPLAN DE SAUVEGARDE \u2014 COPROPRIETE LA MARIELIE\nUn bilan des actions men\u00e9es ;\nL'\u00e9tat r\u00e9capitulatif d\u00e9taill\u00e9, certifi\u00e9 exact par le b\u00e9n\u00e9ficiaire de la subvention,\ndes d\u00e9penses r\u00e9alis\u00e9es, dont le paiement devra \u00eatre attest\u00e9 par le comptable\nde la collectivit\u00e9 ;\nQ La copie des factures ;\nQi Le RIB du b\u00e9n\u00e9ficiaire de la subvention.D 0\nLes d\u00e9penses plafond subventionnables pour la Mari\u00e9lie au titre de la GUP sont de 222 300 \u20ac par\nan, soit au total 1 114 600 \u20ac.\nFinancement des expertises compl\u00e9mentaires\nLa d\u00e9lib\u00e9ration n\u00b02018-34 du 28 novembre 2018 pr\u00e9voit \u00e9galement le financement d'expertises\ncompl\u00e9mentaires rendues n\u00e9cessaires dans le cadre d'une intervention sur une ou des\ncopropri\u00e9t\u00e9s en difficult\u00e9. Ces expertises peuvent \u00eatre de plusieurs ordres : foncier (recours \u00e0 un\ng\u00e9om\u00e8tre.), gestion (analyse des charges, analyse des contrats de fourniture de fluides, etc.),\ntechnique (audit thermique, analyse compar\u00e9e des diff\u00e9rents modes de chauffage, etc), juridique\n(dissolution d'ASL ou de soci\u00e9t\u00e9 civile d'attribution, faisabilit\u00e9 d'une division en volume, etc.).\nPour la Mari\u00e9lie, le plafond de financements mobilisables au titre du financement d'expertises\ncompl\u00e9mentaires s'\u00e9l\u00e8ve \u00e0 223 500 \u20ac.\nSynth\u00e8se des montants pr\u00e9visionnels ANAH\nLes montants indiqu\u00e9s correspondent aux montants plafonds mobilisables pour la Mari\u00e9lie ; \u00e0\nl'exception des travaux qui correspondent aux montants estim\u00e9s \u00e0 partir des chiffrages du maitre\nd'\u0153uvre.\nANAH AE pr\u00e9visionnelles Ann\u00e9e 1 Ann\u00e9e 2 |Ann\u00e9e 3 Ann\u00e9e 4 |Ann\u00e9e5 Total\nTravaux urgents 3 194 682 \u20ac|- - - - 3 194 682 \u20ac\nT2 Travaux de r\u00e9habilitation - - 3 837 550 \u20ac |- - 3837 550\u20ac\nBonification T2 - - - - - 0 \u20ac\nAide au SDC [Travaux d'am\u00e9lioration - - - - - 0\u20ac\nBonifivation T3 = - - = - 0\u20ac\nR\u00e9am\u00e9nagement copropri\u00e9t\u00e9s\nAide \u00e0 la gestion 57050\u20ac| 57050\u20ac| S7050\u20ac| 57050\u20ac| 57050\u20ac 285 250 \u20ac\nSuivi animation 136750\u20ac| 136750\u20ac| 136750\u20ac| 136750\u20ac| 136750 \u20ac 683 750 \u20ac\nOp\u00e9rateur de portag - - - - - 0 \u20ac\nGUP 3 50 000 \u20ac| 50000 \u20ac 50000 \u20ac| 50000\u20ac| 50000\u20ac 250 000 \u20ac\nse frees \u2014\u2014_____+_f_t esl'ing\u00e9nierie , \u00e0 d\u00e9finir \u00e0 d\u00e9finir \u00e0 d\u00e9finir \u00e0 d\u00e9finir \u00e0 d\u00e9finir\naccompagn\u00e9e\nCoordinateur de PDS 25000\u20ac| 25000\u20ac| 25000\u20ac| 25000\u20ac| 25000\u20ac 125 000 \u20ac\nExpertises compl\u00e9mentaires \u00e0 d\u00e9finir \u00e0 d\u00e9finir \u00e0 d\u00e9finir \u00e0 d\u00e9finir \u00e0 d\u00e9finir 111 750 \u20ac\nPortage {*) 420 000 \u20ac 420 000 \u20ac\n[TOTAL HT (**) 113463 482 \u20ac| 268 800 \u20ac|4 106 350\u20ac| 268800\u20ac| 268800\u20ac|| 8907982 \u20ac|\n(*) budget \u00e9tabli sur la base de la convention de portage n\u00b0Z/190/482COV du 9 juillet 2019 pour une dur\u00e9e de 3 ans \u00e0 la date de son\nentr\u00e9e en vigueur, cette convention \u00e9tant \u00e9ventuellement prorogeable.\n(**) les totaux annualis\u00e9s ne prennent pas en compte l'aide \u00e0 l'ing\u00e9ni\u00e9rie de portage.\n55\nAccus\u00e9 de r\u00e9ception - Minist\u00e8re de l'int\u00e9rieur - Envoi pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Retour pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Acte n\u00b0 24-0023 certifi\u00e9 ex\u00e9cutoire |\nDirection Departementale des Territoires et de la Mer 13 - 13-2024-09-05-00011 - Arr\u00eat\u00e9 portant approbation du plan de sauvegarde\nde la copropri\u00e9t\u00e9 La Marielie 73\nPLAN DE SAUVEGARDE \u2014 COPROPRIETE LA MARIELIE\n5.2 Financement de la collectivit\u00e9 territoriale maitre d'ouvrage\nTravaux en parties communes\nTravaux urgents : La collectivit\u00e9 territoriale ma\u00eetre d'ouvrage Aix Marseille Provence M\u00e9tropole\ns'engage \u00e0 accorder une subvention au syndicat des copropri\u00e9taires \u00e9gale au reste \u00e0 charge n'\u00e9tant\npas financ\u00e9 par l'ANAH (TVA, Assurance DO, Honoraires du gestionnaire).\nTravaux d'am\u00e9lioration : La collectivit\u00e9 territoriale ma\u00eetre d'ouvrage Aix Marseille Provence\nM\u00e9tropole s'engage \u00e0 accorder une subvention au syndicat des copropri\u00e9taires de 10% du montant\nHT des travaux subventionnables.\nTravaux en parties privatives\nDocument de r\u00e9f\u00e9rence : PAT (Plan d'Action Territorial) 2020, M\u00e9tropole Aix Marseille Provence.\nType de | Conditions Financeurs Subventions\ntravaux\nR\u00e9novation PO : 2000 \u20ac ou 3000 \u20ac\n\u00e9nerg\u00e9tique | M\u00e9tropole selon performance\n| \u00e9nerg\u00e9tique apr\u00e8s\ntravaux\nFinancement de l'ing\u00e9nierie\nLa collectivit\u00e9 territoriale ma\u00eetre d'ouvrage Aix Marseille Provence M\u00e9tropole s'engage \u00e0 financer\n50% du montant HT de l'ing\u00e9nierie, plus la TVA.\nLa M\u00e9tropole Aix Marseille Provence, en tant que maitre d'ouvrage de l'op\u00e9ration, fera l'avance\ndes 50% du montant HT restant (financ\u00e9 par /ANAH), et sera rembours\u00e9e par l'ANAH.\nFinancement de la gestion urbaine de proximit\u00e9\nLes montants pr\u00e9visionnels engag\u00e9s par la collectivit\u00e9 maitre-d'ouvrage Aix Marseille Provence\nM\u00e9tropole s'\u00e9l\u00e8vent \u00e0 100 000 \u20ac / an HT pour financer des actions de GUP.\nFinancement du coordinateur de PDS\nLa collectivit\u00e9 territoriale ma\u00eetre d'ouvrage Aix Marseille Provence M\u00e9tropole s'engage \u00e0 financer\n50% du co\u00fbt du coordinateur de PDS.\nMontants pr\u00e9visionnels :\nM\u00e9tropole AMP |AE pr\u00e9visionnelles TTC Ann\u00e9e 1 Ann\u00e9e2 |Ann\u00e9e3 |Ann\u00e9e 4 Ann\u00e9e 5 |Total\n. Travaux urgents 282 564 \u20ac|- - - - 282 564\u20ac\nAide au SDC\" T2 Travaux de r\u00e9habilitation - - 548 221 \u20ac|- - 548 221 \u20ac\nSuivi animation 191 450 \u20ac| 191450\u20ac| 191450 \u20ac| 191 450\u20ac| 191 450\u20ac] 957 250\u20ac\nGUP 70000 \u20ac| 70000\u20ac| 70000\u20ac| 70000\u20ac| 70000\u20ac| 350000 \u20ac\nAide \u00e0 l'ing\u00e9nierie Coordinateur de PDS 35 000 \u20ac 35 000 \u20ac| 35000\u20ac| 35000\u20ac| 35000\u20ac| 175 000 \u20ac\nAuto-rennbilitaticn \u00e0 d\u00e9finir ad\u00e9finir |ad\u00e9finir lad\u00e9finir [\u00e0 d\u00e9finir a d\u00e9finir\naccompagn\u00e9e\nExpertises compl\u00e9mentaires \u00e0 d\u00e9finir \u00e0 d\u00e9finir |\u00e0 d\u00e9finir \u00e0 d\u00e9finir a d\u00e9finir \u00e0 d\u00e9finir\nTOTALHT 579014 \u20ac| 296450\u20ac| 844671\u20ac| 296450\u20ac| 296 450 \u20ac/2 313 035 \u20ac\n56\nAccus\u00e9 de r\u00e9ception - Minist\u00e8re de l'int\u00e9rieur - Envoi pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Retour pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Acte n\u00b0 24-0023 certifi\u00e9 ex\u00e9cutoire |\nDirection Departementale des Territoires et de la Mer 13 - 13-2024-09-05-00011 - Arr\u00eat\u00e9 portant approbation du plan de sauvegarde\nde la copropri\u00e9t\u00e9 La Marielie 74\nPLAN DE SAUVEGARDE \u2014 COPROPRIETE LA MARIELIE\n5.3 Financement de la ville de Berre l'Etang\nFinancement des travaux\nTravaux d'am\u00e9lioration :\nLa Ville de Berre l'Etang s'engage \u00e0 accorder une subvention au syndicat des copropri\u00e9taires de 5%\ndu montant HT des travaux d'am\u00e9lioration subventionnables.\nLa Ville de Berre l'Etang s'engage \u00e9galement \u00e0 \u00eatre maitre d'ouvrage des \u00e9tudes urbaines et \u00e9tudes\nde programmation \u00e0 mener dans la premi\u00e8re ann\u00e9e du Plan de Sauvegarde (volet cession des\nespaces ext\u00e9rieurs) |\nLa Ville de Berre l'Etang s'engage \u00e9galement \u00e0 :\n- Mettre gratuitement un local a disposition de l'\u00e9quipe de suivi-animation afin qu'elle puisse y\ntenir les permanences sociales et y organiser les \u00e9v\u00e8nements relatifs au plan de sauvegarde ;\n- Mobiliser l'\u00e9quipe de suivi-animation de Berre R\u00e9novation pour le suivi des DIA et l'information\naux nouveaux copropri\u00e9taires\nTravaux parties privatives :\n- r\u00e8gles de financement \u00e0 pr\u00e9ciser\nMontants pr\u00e9visionnels :\nVille\nde Berre l'Eteng AE pr\u00e9visionnelles Ann\u00e9e 1 Ann\u00e9e 2 Ann\u00e9e 3 Ann\u00e9e 4 Ann\u00e9eS |Total\nTravaux urgents - - - - - 0\u20ac\n. AideauSDC |T2 Travaux de\nr\u00e9habilitation - \"|- 274111 \u20ac|- - 274111\u20ac\nExpertises\ncompl\u00e9mentaires a d\u00e9finir a d\u00e9finir a d\u00e9finir a d\u00e9finir a d\u00e9finir a d\u00e9finir\nMOE espaces ext\u00e9rieurs \u2014 |- 48 000 \u20ac|- - - 48 000 \u20ac\nEspaces ext\u00e9rieurs |Cession des espaces \u00e0 d\u00e9finir par |\u00e0 d\u00e9finir par |\u00e0 d\u00e9finir par |\u00e0 d\u00e9finir par |\u00e0 d\u00e9finir par |\u00e0 d\u00e9finir par\next\u00e9rieurs avenant avenant avenant avenant avenant avenant\nTravaux am\u00e9nagement |\u00e0 d\u00e9finir par |\u00e0 d\u00e9finir par |\u00e0 d\u00e9finir par |\u00e0 d\u00e9finir par ja d\u00e9finir par |\u00e0 d\u00e9finir par\ndes espaces ext\u00e9rieurs avenant avenant avenant avenant avenant avenant\nTOTAL HT 0\u20ac 48000\u20ac| 274111\u20ac 0\u20ac 0\u20ac 322 111\u20ac\n5.4. Financements de la R\u00e9gion\nEn mati\u00e8re d'habitat, la R\u00e9gion Provence-Alpes-C\u00f4te d'Azur intervient en appui des collectivit\u00e9s\nlocales Pour soutenir des op\u00e9rations qui participent aux objectifs du Plan Climat r\u00e9gional adopt\u00e9\npar d\u00e9lib\u00e9ration n\u00b021-163 du 23 avril 2021\nLes conditions d'intervention sont celles de la d\u00e9lib\u00e9ration \u00ab Mise en \u0153uvre du volet transition\n\u00e9nerg\u00e9tique dans l'Habitat \u00bb adopt\u00e9 par d\u00e9lib\u00e9ration n\u00b021-163 du 29 octobre 2021.\nTravaux parties communes :\nL'intervention de la R\u00e9gion Provence-Alpes-C\u00f4te d'Azur est conditionn\u00e9e \u00e0 des travaux de\nr\u00e9habilitation p\u00e9rennes permettant un gain \u00e9nerg\u00e9tique global de 35 %. L'aide r\u00e9gionale au\nsyndicat des copropri\u00e9taires s'\u00e9l\u00e8ve \u00e0 hauteur de 50 % de la part de la collectivit\u00e9 ma\u00eetre d'ouvrage\n57\nAccus\u00e9 de r\u00e9ception - Minist\u00e8re de l'int\u00e9rieur - Envoi pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Retour pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Acte n\u00b0 24-0023 certifi\u00e9 ex\u00e9cutoire\nDirection Departementale des Territoires et de la Mer 13 - 13-2024-09-05-00011 - Arr\u00eat\u00e9 portant approbation du plan de sauvegarde\nde la copropri\u00e9t\u00e9 La Marielie 75\nPLAN DE SAUVEGARDE \u2014 COPROPRIETE LA MARIELIE\nde l'op\u00e9ration, c'est-\u00e0-dire de la M\u00e9tropole Aix Marseille Provence. Le montant de subvention est\nde 1 500 \u20ac par logement maximum.\nLa R\u00e9gion Provence-Alpes-C\u00f4te d'Azur s'engage a accorder une aide au syndicat de copropri\u00e9taires.\nLes montants pr\u00e9visionnels des autorisations d'engagement de la R\u00e9gion Provence-Alpes-C\u00f4te\nd'Azur pour l'op\u00e9ration \u00ab tranche 2 travaux de r\u00e9habilitation \u00bb sont de 274 111 \u20ac.\nSur la base d'un financement de la M\u00e9tropole \u00e0 hauteur de 10% du montant des travaux\nd'am\u00e9lioration, le financement de la R\u00e9gion sera donc de 5%.\nMontants pr\u00e9visionnels :\nR\u00e9gion Sud : ; ;\nAE pr\u00e9visionnelles Ann\u00e9e 1 |Ann\u00e9e2 |Ann\u00e9e3 |Ann\u00e9e4 |Ann\u00e9e5 [Total\nAidesausoc |'2 Teveurcer\u00e9habilitation - - 274111 \u20ac|- - 274111\u20ac\nIng\u00e9nierie sociale,\nfinanci\u00e8re et technique - - - 0\u20ac\nTOTALHT 0 \u20ac 0 \u20ac/ 274111 \u20ac| \u00a9 0\u20ac 0\u20ac1274111\u20acAide \u00e0 l'ing\u00e9nierie\nLa M\u00e9tropole effectuera l'avance des aides r\u00e9gionales aupr\u00e8s des propri\u00e9taires concern\u00e9s.\nUne convention de financement entre la M\u00e9tropole et la R\u00e9gion permet de fixer les modalit\u00e9s\njuridiques et financi\u00e8res de versement, par la M\u00e9tropole de l'aide et les conditions de leur\nremboursement par la R\u00e9gion.\n5.5. Financements du D\u00e9partement\nDans sa d\u00e9lib\u00e9ration n\u00b0 17 du 14 d\u00e9cembre 2018 relative \u00e0 la politique d\u00e9partementale du\nlogement, le D\u00e9partement des Bouches-du-Rh\u00f4ne d\u00e9finit ses conditions d'aide \u00e0 la r\u00e9alisation de\ntravaux urgents dans les copropri\u00e9t\u00e9s dans le cadre de dispositif d'intervention dont il est\npartenaire. L'aide du d\u00e9partement s'\u00e9l\u00e8ve \u00e0 5 \u00e0 10% du montant TTC des travaux (honoraires\ninclus), pour accompagner les travaux d'urgence int\u00e9ressant la s\u00e9curit\u00e9 incendie, la r\u00e9fection\nd'\u00e9l\u00e9ments li\u00e9s \u00e0 la s\u00e9curit\u00e9 de l'enveloppe b\u00e2tie d'un immeuble, ou l'\u00e9limination de mat\u00e9riaux\nconstituant un risque pour la sant\u00e9 des occupants (amiante, plomb).\nIlest pr\u00e9cis\u00e9 que la r\u00e9fection des r\u00e9seaux existants d'adduction ou d'\u00e9vacuation des eaux est exclue\nde l'intervention d\u00e9partementale dans le parc priv\u00e9.\nDans le cas de la copropri\u00e9t\u00e9 de la Mari\u00e9lie, un financement de 5% TTC en faveur des travaux\nurgents sur les postes de s\u00e9curit\u00e9 incendie et de s\u00e9curisation des fa\u00e7ades correspondrait \u00e0 un\nfinancement du D\u00e9partement \u00e0 hauteur de 169 089 \u20ac.\nLe D\u00e9partement sera conduit \u00e0 pr\u00e9ciser ult\u00e9rieurement sur cette copropri\u00e9t\u00e9 qui rel\u00e8ve de l'accord\npartenarial visant \u00e0 d\u00e9finir une strat\u00e9gie d'intervention publique sur les copropri\u00e9t\u00e9s d\u00e9grad\u00e9es,\nen cours de r\u00e9daction par la M\u00e9tropole Aix-Marseille-Provence, les modalit\u00e9s de son intervention\nen parties privatives conform\u00e9ment \u00e0 la d\u00e9cision prise par d\u00e9lib\u00e9ration n\u00b0 199 du 23 juillet 2021\nde la Commission permanente du Conseil d\u00e9partemental des Bouches-du-Rh\u00f4ne.\n58\nAccus\u00e9 de r\u00e9ception - Minist\u00e8re de l'int\u00e9rieur - Envoi pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Retour pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Acte n\u00b0 24-0023 certifi\u00e9 ex\u00e9cutoire\nDirection Departementale des Territoires et de la Mer 13 - 13-2024-09-05-00011 - Arr\u00eat\u00e9 portant approbation du plan de sauvegarde\nde la copropri\u00e9t\u00e9 La Marielie 76\nPLAN DE SAUVEGARDE \u2014 COPROPRIETE LA MARIELIE\nMontants pr\u00e9visionnels :\nD\u00e9partement Vu. , , ,\nAE pr\u00e9visionnelles| Ann\u00e9e 1 | Ann\u00e9e 2 | Ann\u00e9e 3 | Ann\u00e9e 4 | Ann\u00e9e 5 Total\ndes BdR\nAide au SDC Travaux urgents |169 089 \u20ac - - - - 169 089 \u20ac\nTOTALHT 169 089 \u20ac 0 \u20ac 0 \u20ac 0\u20ac 0\u20ac 169 089 \u20ac\nModalit\u00e9s de versement des aides d\u00e9partementales aux travaux d'urgence\nUne convention de pr\u00e9-financement par la SACICAP de Provence des subventions publiques\naccord\u00e9es par l''Anah, la M\u00e9tropole et le Conseil d\u00e9partemental au b\u00e9n\u00e9fice du syndicat des\ncopropri\u00e9taires sera \u00e9tablie pr\u00e9alablement afin de permettre la r\u00e9alisation des travaux d'urgence.\nLes modalit\u00e9s du pr\u00e9-financement des aides d\u00e9partementales seront d\u00e9finies dans une convention\nsp\u00e9cifique au programme de travaux. Cette convention devra \u00eatre adopt\u00e9e par d\u00e9lib\u00e9ration de la\nCommission permanente du Conseil d\u00e9partemental.\n5.6. Reste \u00e0 charge copropri\u00e9taires\nLe reste \u00e0 charge assur\u00e9 par les copropri\u00e9taires concerne principalement trois postes de d\u00e9pense\ndu plan de sauvegarde :\nLes travaux parties privatives\nLes propri\u00e9taires souhaitant r\u00e9aliser des travaux dans leurs logements pourront, sous certaines\nconditions, b\u00e9n\u00e9ficier de subventions. Selon la nature des travaux et les revenus des propri\u00e9taires\nconcern\u00e9s, les taux de financements seront diff\u00e9rents. A titre individuel, les propri\u00e9taires\nconcern\u00e9s devront honorer le co\u00fbt du reste \u00e0 charge.\nLa phase 2 des travaux : travaux d'am\u00e9liorations\nLa phase 2 des travaux en parties communes sera financ\u00e9e \u00e0 82% du TTC (90% du HT). Ainsi, la\ncopropri\u00e9t\u00e9 devra assumer le reste \u00e0 charge qui est estim\u00e9 \u00e0 1 114 274 \u20ac ; soit environ 4 511 \u20ac par\nlogement.\nLe renforcement des actions de redressement de la gestion\nLe renforcement des actions de redressement de la gestion aura un co\u00fbt pour la copropri\u00e9t\u00e9 en\ntermes d'honoraires du syndic et de frais de proc\u00e9dure (frais d'avocat, saisies, cr\u00e9ances\nirr\u00e9couvrables, etc.), ainsi que d'\u00e9ventuelles AGE li\u00e9es aux travaux.\nLe total des co\u00fbts des actions de redressement sur l'ann\u00e9e 2020 \u00e9tait estim\u00e9 \u00e0 80 000\u20ac TTC. Laide\nau redressement, financ\u00e9e par l''ANAH, s'\u00e9l\u00e8ve \u00e0 57 050 \u20ac par an.\nAinsi, l'on peut estimer que le reste \u00e0 charge des actions de redressement s'\u00e9l\u00e8vera, au maximum,\n\u00e0 117 000 \u20ac sur la dur\u00e9e du Plan de Sauvegarde, soit 500 \u20ac par logement.\nee Soit, par\ncopropremaiees AE pr\u00e9visionnelles TTC |Ann\u00e9ei |Ann\u00e9e2 [Ann\u00e9e 3 Ann\u00e9e 4 |Ann\u00e9e5 |Total logement\nTravaux Travaux urgents .O0\u20ac|- - - - 0\u20ac 0\u20ac\nT2 Travaux de r\u00e9habilitatid- - 1114 274\u20ac|- - 1114274\u20ac 4500 \u20ac\nGestion Gestion renforc\u00e9e TTC 11400\u20ac| 11400\u20ac| 11400\u20ac| 11400\u20ac| 11400\u20ac| 57000\u20ac 200 \u20ac\nTOTALHT 11400\u20ac| 11400\u20ac|11125674\u20ac| 11400\u20ac| 11400\u20ac|1171274\u20ac 5 000 \u20ac\n59\nAccus\u00e9 de r\u00e9ception - Minist\u00e8re de l'int\u00e9rieur - Envoi pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Retour pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Acte n\u00b0 24-0023 certifi\u00e9 ex\u00e9cutoire\nDirection Departementale des Territoires et de la Mer 13 - 13-2024-09-05-00011 - Arr\u00eat\u00e9 portant approbation du plan de sauvegarde\nde la copropri\u00e9t\u00e9 La Marielie 77\nPLAN DE SAUVEGARDE \u2014 COPROPRIETE LA MARIELIE\n5.7 Autres financeurs institutionnels\nAction Logement\nDans le cadre d'une convention quinquennale 2018-2022, le Plan d'Intervention Volontaire (PIV)\napporte des financements de travaux pour r\u00e9duire le reste a charge des propri\u00e9taires.\nCe dispositif Action Logement vient en appui au Programme Initiative Copropri\u00e9t\u00e9s (PIC).\nLe PIV pr\u00e9voit notamment le financement de 2 types de travaux :\ne Des travaux d'adaptation\ne Les travaux en copropri\u00e9t\u00e9\nCes aides sont cumulables avec celles de l''Anah.\nLes travaux en copropri\u00e9t\u00e9 concernent :\ne Les travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique dans les parties communes et les parties privatives.\ne Les autres travaux dans les parties communes, \u00e9quipements communs et les parties priva-\ntives r\u00e9alis\u00e9s hors travaux d'urgence.\nAction Logement a ajout\u00e9 cette nouvelle intervention sous forme de subvention et de pr\u00eat aux\ncopropri\u00e9taires salari\u00e9s (occupants ou bailleurs) ou retrait\u00e9s de moins de 5 ans du secteur priv\u00e9\nqui ont des ressources inf\u00e9rieures \u00e0 80 % des plafonds locatifs interm\u00e9diaires (PLI).\nModalit\u00e9s de montage des dossiers : L'\u00e9ligibilit\u00e9 \u00e0 ces mesures est une d\u00e9cision de travaux vot\u00e9e\nen AG apr\u00e8s d\u00e9but novembre 2019.\n# Les subventions pour travaux sur parties communes sont vers\u00e9es au syndic en tant que\nmandataire.\n= Les subventions pour travaux sur parties privatives sont conditionn\u00e9es \u00e0 une demande de\nsubvention pour travaux sur parties communes.\nMontant de subvention et de pr\u00e9t :\n= Propri\u00e9taires occupants : Subvention maximum 20 000 \u20ac / pr\u00eat maximum : 30 000 \u20ac sur 20\nans\n= Propri\u00e9taires bailleurs: Subvention maximum 15 000 \u20ac / pr\u00eat maximum : 30 000 \u20ac sur\n20 ans\nLes aides d'Action Logement ne sont plus mobilisables pour ce type de travaux depuis le d\u00e9but\nd'ann\u00e9e 2021. Leur mobilisation est donc conditionn\u00e9e \u00e0 une future convention.\nLa SACICAP de Provence\nLa SACICAP de Provence pourra appuyer la copropri\u00e9t\u00e9 dans la r\u00e9alisation de travaux de\nr\u00e9habilitation par le pr\u00e9financement des aides publiques attribu\u00e9es \u00e0 la copropri\u00e9t\u00e9.\nLes modalit\u00e9s de pr\u00e9financement des aides publiques seront d\u00e9finies par convention. Cette\nconvention sera adopt\u00e9e en AG et, si elle concerne \u00e9galement des financements de la M\u00e9tropole,\nen Conseil M\u00e9tropolitain.\n60\nAccus\u00e9 de r\u00e9ception - Minist\u00e8re de l'int\u00e9rieur - Envoi pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Retour pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Acte n\u00b0 24-0023 certifi\u00e9 ex\u00e9cutoire\nDirection Departementale des Territoires et de la Mer 13 - 13-2024-09-05-00011 - Arr\u00eat\u00e9 portant approbation du plan de sauvegarde\nde la copropri\u00e9t\u00e9 La Marielie 78\nPLAN DE SAUVEGARDE \u2014 COPROPRIETE LA MARIELIE\nIl est rappel\u00e9 que les SACICAP, cr\u00e9\u00e9es par la loi n\u00b02006-1615 du 18 d\u00e9cembre 2006 ratifiant\nl'ordonnance n\u00b0 2006-1048 du 25 ao\u00fbt 2006 relative aux soci\u00e9t\u00e9s anonymes coop\u00e9ratives d'int\u00e9r\u00eat\ncollectif pour l'accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, ont d\u00e9velopp\u00e9 une activit\u00e9 sp\u00e9cifique \u00ab Missions Sociales \u00bb\nqui peut apporter des solutions aux exclus (copropri\u00e9t\u00e9s fragiles/en difficult\u00e9 ou propri\u00e9taires\noccupants modestes/tr\u00e8s modestes) des m\u00e9canismes de march\u00e9 o\u00f9 pour lesquels les dispositifs\nclassiques d'aides sont insuffisants.\nEn application de cette loi, la convention du 19 juin 2018 sign\u00e9e entre l'Etat et l'Union d'Economie\nSociale pour l'Accession \u00e0 la Propri\u00e9t\u00e9 (UES-AP) pr\u00e9voit notamment que les contributions des\nSACICAP s'inscrivent dans le cadre de conventions d\u00e9finissant les modalit\u00e9s de leurs interventions\navec leurs partenaires locaux, pour la p\u00e9riode du 1er janvier 2018 au 31 d\u00e9cembre 2022. Les\nSACICAP interviennent ainsi dans le pr\u00e9sent plan de sauvegarde dans le cadre de leurs Missions\nSociales.\nLes SACICAP pourront appuyer la copropri\u00e9t\u00e9 dans la r\u00e9alisation des travaux d'urgence et\n\u00e9ventuellement d'am\u00e9lioration gr\u00e2ce au pr\u00e9financement des subventions publiques accord\u00e9es au\nSyndicat des copropri\u00e9taires.\nLa SACICAP de Provence interviendra en qualit\u00e9 de mandataire des SACICAP partenaires et toutes\nles op\u00e9rations de gestion seront r\u00e9alis\u00e9es par la SACICAP de Provence pour le compte des SACICAP\npartenaires, dans le cadre de conventions INTER SACICAP sign\u00e9es en amont des d\u00e9blocages des\nfonds.\nLes modalit\u00e9s du pr\u00e9financement seront d\u00e9finies dans des conventions sp\u00e9cifiques \u00e0 chaque\nprogramme de travaux. Ces derni\u00e8res devront \u00eatre adopt\u00e9es en AG et au Conseil M\u00e9tropolitain, et\nConseil D\u00e9partemental.\nLe pr\u00e9financement des subventions octroy\u00e9es \u00e0 la copropri\u00e9t\u00e9 et l'accompagnements des\npropri\u00e9taires occupants modestes et tr\u00e8s modestes, propos\u00e9s par les SACICAP, d\u00e9pendront de la\nr\u00e9glementation nationale d\u00e9finie par la convention cadre entre l'Etat et l''UES AP et applicable au\nler janvier 2023.\nArticle 6. Engagements des autres partenaires du plan de\nsauvegarde\nLes partenaires du plan de sauvegarde s'engagent \u00e0 participer \u00e0 la mise en \u0153uvre op\u00e9rationnelle\ndes orientations d\u00e9crites pr\u00e9c\u00e9demment. D'autres mesures ou actions peuvent faire l'objet\nd'engagements des parties concern\u00e9es en tant que besoin lors de la mise en \u0153uvre du plan de\nsauvegarde.\nLe syndicat de copropri\u00e9taires s'engage \u00e0 :\n-Valider en assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale la pr\u00e9sente convention de plan de sauvegarde,\n-Respecter la pr\u00e9sente convention (mission de ma\u00eetrise d'ouvrage, mise en place de traitement des\nimpay\u00e9s, toutes missions et engagements n\u00e9cessaires d\u00e8s la phase d'\u00e9laboration du plan de\nsauvegarde),\n-Mettre en place des partenariats \u00e9troits avec l'op\u00e9rateur de suivi animation et le coordinateur de\nplan de sauvegarde,\n61\nAccus\u00e9 de r\u00e9ception - Minist\u00e8re de l'int\u00e9rieur - Envoi pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Retour pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Acte n\u00b0 24-0023 certifi\u00e9 ex\u00e9cutoire\nDirection Departementale des Territoires et de la Mer 13 - 13-2024-09-05-00011 - Arr\u00eat\u00e9 portant approbation du plan de sauvegarde\nde la copropri\u00e9t\u00e9 La Marielie 79\nPLAN DE SAUVEGARDE \u2014 COPROPRIETE LA MARIELIE\n-Permettre l'action de la collectivit\u00e9 publique en l'invitant \u00e0 participer aux diff\u00e9rentes r\u00e9unions\nd'assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale traitant du plan de sauvegarde et en lui remettant une copie des proc\u00e8s-\nverbaux correspondants,\n-Faire participer l'assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale aux d\u00e9cisions de gestion concernant l'usage des subventions\nallou\u00e9es et des engagements de travaux,\n-Voter en assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale, un programme de travaux conservatoires et urgents portant sur les\nparties communes compatible avec les capacit\u00e9s contributives des copropri\u00e9taires,\n-Participer activement par le biais de son conseil syndical aux instances de concertation et de\npilotage du plan de Sauvegarde (groupes de travail, r\u00e9union),\n-Mandater le syndic pour solliciter les aides pr\u00e9vues dans le cadre du plan de sauvegarde avec\nl'aide de l'\u00e9quipe de suivi-animation,\n-Autoriser le syndic \u00e0 fournir \u00e0 la collectivit\u00e9 et \u00e0 l'\u00e9quipe de suivi-animation les \u00e9l\u00e9ments de suivi\nde la copropri\u00e9t\u00e9 et ceux n\u00e9cessaires au calcul des quotes-parts des copropri\u00e9taires et \u00e0 la\nconstitution des dossiers de demande de subvention (bilan de tr\u00e9sorerie, liste des copropri\u00e9taires\nd\u00e9biteurs actualis\u00e9s...),\n-Participer au projet urbain de la ville,\nLe syndic s'engage a:\n-Mettre \u00e0 jour le r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9,\n-Rendre compte r\u00e9guli\u00e8rement des avanc\u00e9es du plan de sauvegard\u00e9:\n-Inviter et faire participer l'op\u00e9rateur de suivi animation selon ses demandes,\n-Transmettre \u00e0 l'\u00e9quipe d'animation tous les documents n\u00e9cessaires au bon suivi et au\nd\u00e9roulement du plan de sauvegarde, notamment ceux relatifs \u00e0 la situation financi\u00e8re du syndicat\n\u00e0 l'\u00e9volution de l'occupation de la copropri\u00e9t\u00e9 ainsi que ceux n\u00e9cessaires au montage des\ndossiers de demandes de subvention,\n-Collaborer en \u00e9troite relation avec le coordinateur du plan de sauvegarde et lui communiquer\ntous les \u00e9l\u00e9ments n\u00e9cessaires \u00e0 la bonne r\u00e9alisation des travaux,\n-Participer \u00e0 toutes les commissions inscrites dans le plan de sauvegarde,\n-Ouvrir un compte de travaux et faire appara\u00eetre les r\u00e8glements des copropri\u00e9taires dans un sous-\ncompte ainsi que sur leurs appels de charges,\n-Ne pas utiliser les sommes vers\u00e9es par les copropri\u00e9taires au titre des travaux \u00e0 d'autres\ndestinations,\n-Se conformer aux conditions requises par les partenaires pour pouvoir b\u00e9n\u00e9ficier des aides.\nLe conseil syndical s'engage \u00e0 :\n-Participer \u00e0 l'ensemble des commissions du plan de sauvegarde,\n-Transmettre tous les \u00e9l\u00e9ments n\u00e9cessaires \u00e0 l'op\u00e9rateur de suivi animation,\n-\u00catre force de proposition,\n-Accompagner la copropri\u00e9t\u00e9 dans la bonne compr\u00e9hension du plan de sauvegarde,\n-Correspondre \u00e9troitement avec le coordinateur du plan de sauvegarde.\nLe coordinateur du plan de sauvegarde s'engage \u00e0 :\n-Assurer la r\u00e9habilitation de la copropri\u00e9t\u00e9 et un pilotage renforc\u00e9,\nS'assurer du respect de la pr\u00e9sente convention et de sa mise en \u0153uvre,\n-Veiller au bon d\u00e9roulement du plan, a la mise en ceuvre des engagements des nisin et au\nrespect de la programmation des mesures,\n-R\u00e9unir les parties selon les besoins et mettre en place le calendrier du comit\u00e9 technique,\n-Etablir des rapports de sa mission au pr\u00e9fet et assurer un r\u00f4le d'alerte aupr\u00e8s du pr\u00e9fet,\n-Correspondre \u00e9troitement avec l'op\u00e9rateur de suivi-animation et les instances de la copropri\u00e9t\u00e9,\n62\n| Accus\u00e9 de r\u00e9ception - Minist\u00e8re de l'int\u00e9rieur - Envoi pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Retour pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Acte n\u00b0 24-0023 certifi\u00e9 ex\u00e9cutoire\nDirection Departementale des Territoires et de la Mer 13 - 13-2024-09-05-00011 - Arr\u00eat\u00e9 portant approbation du plan de sauvegarde\nde la copropri\u00e9t\u00e9 La Marielie 80\nPLAN DE SAUVEGARDE \u2014 COPROPRIETE LA MARIELIE\n-En cas de non-respect des signataires de la convention, leur envoyer des mises en demeure.\nLa SACICAP de Provence s'engage \u00e0 :\n-Accompagner le Syndicat des copropri\u00e9taires au pr\u00e9financement des subventions accord\u00e9es par\nl'ANAH, la M\u00e9tropole et le Conseil D\u00e9partemental au profit de la copropri\u00e9t\u00e9, pour la r\u00e9alisation\ndes travaux d'urgence. La convention de pr\u00e9financement devrait \u00eatre sign\u00e9e en 2021 entre l'ANAH,\nla M\u00e9tropole, le D\u00e9partement, le Syndicat des Copropri\u00e9taires et la SACICAP de Provence afin de\npermettre la r\u00e9alisation des travaux d'urgence sur la p\u00e9riode 2021/2022.\n-Etudier toutes les possibilit\u00e9s d'accompagnement financier du Syndicat et des copropri\u00e9taires\ndans la cadre des r\u00e8gles d'intervention applicables au moment de la r\u00e9alisation des travaux\nd'am\u00e9lioration. Le pr\u00e9financement des subventions octroy\u00e9es \u00e0 la copropri\u00e9t\u00e9 et\nl'accompagnement des propri\u00e9taires occupants modestes et tr\u00e8s modestes, propos\u00e9s par la\nSACICAP de Provence, d\u00e9pendra de la r\u00e9glementation nationale d\u00e9finie par la convention cadre\nentre l'Etat et l'UES AP et applicable au 1er janvier 2023.\nLa CAF s'engage a:\n-Intervenir, en fonction des besoins rep\u00e9r\u00e9s, dans les domaines suivants comme l'information, la\nconsultation et l'implication des habitants, ainsi que l'accompagnement des habitants au\nchangement,\n-Elaborer des supports d'information sur les droits l\u00e9gaux et extra-l\u00e9gaux li\u00e9s au logement et \u00e0\nparticiper \u00e0 la sensibilisation aux droits et devoirs li\u00e9s au statut d'occupant d'un logement (locataire\nou propri\u00e9taire). Ce theme peut \u00eatre trait\u00e9 conjointement avec l'ADIL,\n-Soutenir des projets collectifs des habitants et g\u00e9n\u00e9rer la cr\u00e9ation des liens entre habitants\nnotamment par la co-animation des rencontres collectives (assistante sociale et m\u00e9diatrice\nadministratives CAF et partenaires). Un travail avec le centre social sur l'adaptation des supports\naux besoins de la population peut \u00eatre men\u00e9,\n-Participer \u00e0 la commission sociale et se charge du public dont elle est concern\u00e9e,\n-Correspondre \u00e9troitement avec le coordinateur du plan de sauvegarde.\n63\n| Accus\u00e9 de r\u00e9ception - Minist\u00e8re de l'int\u00e9rieur - Envoi pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Retour pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Acte n\u00b0 24-0023 certifi\u00e9 ex\u00e9cutoire\nDirection Departementale des Territoires et de la Mer 13 - 13-2024-09-05-00011 - Arr\u00eat\u00e9 portant approbation du plan de sauvegarde\nde la copropri\u00e9t\u00e9 La Marielie 81\nPLAN DE SAUVEGARDE \u2014 COPROPRIETE LA MARIELIE\nCDC Habitat Social s'engage \u00e0 :\n- appliquer la convention de portage n\u00b0Z1190/482COV du 9 juillet 2019 pour une dur\u00e9e de 3\nans a la date de son entr\u00e9e en vigueur\n- acqu\u00e9rir a l'amiable ou par voie d'adjudication :\noles lots mis en vente pour permettre le r\u00e8glement de la situation de copropri\u00e9taires\ninsolvables et/ou d\u00e9biteurs de mauvaise foi, sur pr\u00e9sentation d'un dossier valid\u00e9\npar la sous-commission de suivi des impay\u00e9s ;\no les lots sur lesquels il aura \u00e9t\u00e9 d\u00e9cid\u00e9 d'exercer prioritairement le DPUR d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 a\nla M\u00e9tropole Aix-Marseille-Provence et pour lesquels il conviendra d'accompagner\nsp\u00e9cifiquement la collectivit\u00e9 dans l'exercice de ce droit\n- r\u00e9aliser des travaux d'am\u00e9lioration des logements avant leur remise en location ou revente\n- fournir un bilan semestriel de son action au comit\u00e9 de pilotage\n- proposer sa candidature au conseil syndical et participer activement aux instances de la\ncopropri\u00e9t\u00e9\n- participer aux r\u00e9unions avec les partenaires en vue de l'\u00e9laboration globale de la strat\u00e9gie\nde projet\nArticle 7. Pilotage et \u00e9valuation\n7.1 Conduite de l'op\u00e9ration et pilotage de l'op\u00e9ration.\n7.1.1. Pilotage du Pr\u00e9fet\nLe Pr\u00e9fet ou son repr\u00e9sentant pr\u00e9side ou co-pr\u00e9side la commission d'\u00e9laboration du plan de\nsauvegarde. || prend des d\u00e9cisions pour le bon suivi du plan de sauvegarde et peut le prolonger\npour une dur\u00e9e de deux ans par le biais d'un avenant.\n7.1.2 Mission du ma\u00eetre d'ouvrage\nLe ma\u00eetre d'ouvrage est charg\u00e9 de piloter l'op\u00e9ration, de veiller au respect de la pr\u00e9sente\nconvention et \u00e0 la bonne coordination des diff\u00e9rents partenaires. || s'assurera par ailleurs de la\nbonne ex\u00e9cution par le prestataire du suivi animation.\n7.1.3. Instances de pilotage\nLa commission de suivi du plan de sauvegarde :\nCette commission est pr\u00e9sid\u00e9e par le Pr\u00e9fet et r\u00e9unit la collectivit\u00e9 maitre d'ouvrage, les services\nde l'\u00c9tat local, les collectivit\u00e9s territoriales concern\u00e9es ou partenaires, les partenaires\ninstitutionnels, les conseils syndicaux et syndics.\nCette commission se r\u00e9unit au moins une fois par an, a l'initiative du coordinateur du plan de\nsauvegarde d\u00e9sign\u00e9 par arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral afin de d\u00e9finir les orientations de l'op\u00e9ration, de\npermettre la rencontre de l'ensemble des acteurs concern\u00e9s et d'\u00e9valuer l'\u00e9tat d'avancement du\nplan de sauvegarde. A la demande du Pr\u00e9fet, du coordinateur ou tout autre membre, la\ncommission peut \u00e9tre amen\u00e9e a statuer sur une r\u00e9actualisation des objectifs et des actions a\nmettre en ceuvre, pouvant prendre la forme d'avenant a la pr\u00e9sente convention.\nA cette occasion et afin d'\u00e9valuer l'\u00e9tat d'avancement des plans de sauvegarde, l'op\u00e9rateur du suivi-\nanimation produit les supports (papier et projection) n\u00e9cessaires au travail en commun et \u00e0 la\n64\nAccus\u00e9 de r\u00e9ception - Minist\u00e8re de l'int\u00e9rieur - Envoi pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Retour pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Acte n\u00b0 24-0023 certifi\u00e9 ex\u00e9cutoire |\nDirection Departementale des Territoires et de la Mer 13 - 13-2024-09-05-00011 - Arr\u00eat\u00e9 portant approbation du plan de sauvegarde\nde la copropri\u00e9t\u00e9 La Marielie 82\nPLAN DE SAUVEGARDE \u2014 COPROPRIETE LA MARIELIE\ndiscussion. Ils devront \u00eatre transmis pour chaque commission, au moins 15 jours \u00e0 l'avance pour\nvalidation a la maitrise d'ouvrage, a la Pr\u00e9fecture et au coordinateur.\nLe comit\u00e9 de pilotage : Ce comit\u00e9 de pilotage se r\u00e9unit avant la commission de plan de sauvegarde\net r\u00e9unit la collectivit\u00e9 maitre d'ouvrage, le coordinateur de plan de sauvegarde, les services de\nl'\u00c9tat local et le op\u00e9rateur de suivi-animation. A l'initiative du coordinateur du plan de sauvegarde\nou de la collectivit\u00e9 locale ma\u00eetre d'ouvrage, le comit\u00e9 de pilotage se r\u00e9unira au moins une fois par\nan.\nC'est l'organe de pilotage et de coordination strat\u00e9gique. Son r\u00f4le est de pr\u00e9parer la commission\ndu plan de sauvegarde : faire le point sur l'\u00e9tat d'avancement du plan de sauvegarde, de contr\u00f4ler\nles missions de l'op\u00e9rateur et le respect des engagements des parties afin de d\u00e9battre sur les\nstrat\u00e9gies et objectifs \u00e0 suivre pour les p\u00e9riodes \u00e0 venir.\nLe comit\u00e9 technique : II est l'organe de coordination op\u00e9rationnelle des actions et du partenariat.\nIl se r\u00e9unit a minima 4 fois par an. Il assure le suivi de la conduite op\u00e9rationnelle du plan de\nsauvegarde et identifie les avanc\u00e9es ou les blocages \u00e9ventuels afin de d\u00e9finir de fa\u00e7on concert\u00e9e\net coordonn\u00e9e les actions permettant d'y rem\u00e9dier. Il r\u00e9unit la collectivit\u00e9 ma\u00eetre d'ouvrage, les\nservices de l'\u00c9tat local, le coordinateur de plan de sauvegarde, la CDC Habitat Social et l'op\u00e9rateur\nde suivi-animation. Il est pilot\u00e9 par le coordinateur du plan de sauvegarde. || a pour mission de\npr\u00e9parer les r\u00e9unions du comit\u00e9 de pilotage. || suit les diff\u00e9rentes actions mises en \u0153uvre par le\nplan de sauvegarde et le d\u00e9roulement des travaux.\nSi n\u00e9cessaire et en fonction des difficult\u00e9s \u00e9ventuelles, le comit\u00e9 technique peut \u00eatre suivi et\ncompl\u00e9t\u00e9 par des r\u00e9unions sp\u00e9cifiques avec les acteurs impliqu\u00e9s (syndics, conseil syndical,\ncopropri\u00e9taires, bailleurs sociaux...).\nLe coordinateur de plan de sauvegarde :\nUn coordinateur est d\u00e9sign\u00e9 par arr\u00eat\u00e9 Pr\u00e9fectoral.\nLe coordinateur a pour mission de veiller \u00e0 la bonne ex\u00e9cution du plan, au respect de l'\u00e9ch\u00e9ancier\ndes engagements des partenaires et au respect de la programmation des mesures.\nPour ce faire, il r\u00e9unit les parties selon les besoins ; c'est \u00e0 sa demande que la commission de plan\nde sauvegarde peut se r\u00e9unir afin de statuer sur une r\u00e9actualisation des objectifs et des actions \u00e0\nmettre en \u0153uvre. Il peut ainsi demander la mise en place d'un avenant \u00e0 la convention de plan de\nsauvegarde afin de modifier les missions et/ou engagements de chacun des acteurs, y compris\ncelle du prestataire du suivi-animation du plan de sauvegarde. Le coordinateur met en place d\u00e8s\nle d\u00e9but le calendrier du comit\u00e9 technique.\nLe coordinateur est l'interlocuteur privil\u00e9gi\u00e9 du prestataire et des partenaires. Il est imp\u00e9ratif de\nlui communiquer toutes les informations relatives au plan de sauvegarde et aux copropri\u00e9t\u00e9s. Il\ndevra \u00eatre rendu compte au coordinateur de l'\u00e9volution des diff\u00e9rentes missions d\u00e8s que ce\ndernier en ressent le besoin.\nIl est rappel\u00e9 que le coordinateur \u00e9tablit des rapports de sa mission au Pr\u00e9fet et a la commission\nde plan de sauvegarde. Ces rapports, qui correspondent le plus souvent aux pr\u00e9sentations et bilans\npr\u00e9\u00e9tablis en amont, peuvent \u00eatre aussi des courriers d'alerte du non-respect des engagements\nd'un des partenaires de l'op\u00e9ration.\nLes membres des instances de gestion des copropri\u00e9t\u00e9s peuvent solliciter le coordinateur du plan\nde sauvegarde en cas de probl\u00e9matiques internes (s\u00e9curit\u00e9 par exemple) ou avec le prestataire.\n65\n| Accus\u00e9 de r\u00e9ception - Minist\u00e8re de l'int\u00e9rieur - Envoi pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Retour pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Acte n\u00b0 24-0023 certifi\u00e9 ex\u00e9cutoire\nDirection Departementale des Territoires et de la Mer 13 - 13-2024-09-05-00011 - Arr\u00eat\u00e9 portant approbation du plan de sauvegarde\nde la copropri\u00e9t\u00e9 La Marielie 83\nPLAN DE SAUVEGARDE \u2014 COPROPRIETE LA MARIELIE\nDes comit\u00e9s de suivi ou des commissions de travail sp\u00e9cifiques peuvent \u00e9tre mis en place\n(insalubrit\u00e9, relogement, accompagnement social, impay\u00e9s.) en fonction des n\u00e9cessit\u00e9s\nop\u00e9rationnelles.\n7.2. Suivi-animation de l'op\u00e9ration\n7.2.1. \u00c9quipe de suivi-animation\nLa composition de l'\u00e9quipe de suivi-animation sera compos\u00e9e d'une \u00e9quipe pluridisciplinaire\ndisposant des comp\u00e9tences suivantes :\n- Pilotage de projet\n- Droit de la copropri\u00e9t\u00e9, proc\u00e9dures judiciaires de recouvrement, comptabilit\u00e9, finances,\ngestion et ren\u00e9gociation des contrats, ma\u00eetrise du financement public, en charge du travail\npartenarial avec les instances de la copropri\u00e9t\u00e9 ;\n- Montage des dossiers de subvention et de l'information des occupants, accueil public ;\n- Architecte / technicien pour le suivi technique du projet de la copropri\u00e9t\u00e9, des\npr\u00e9conisations des dossiers individuels de demande de subventions pour travaux et du lien\navec l'\u00e9quipe de ma\u00eetrise d'\u0153uvre de la copropri\u00e9t\u00e9 ;\n- Travail social pour assurer le partenariat social et le travail social aupr\u00e8s des propri\u00e9taires\net locataires ;\n- Questions juridictionnelles ;\n- Urbanisme et projets d'am\u00e9nagement urbain ;\n- Animation d'actions li\u00e9es \u00e0 la gestion urbaine de proximit\u00e9 (concertation, mobilisation\ndes habitants et copropri\u00e9taires, actions en pied d'immeuble, travail partenarial pour les\nactions de GUP)\n7.2.2. Contenu des missions de suivi-animation\nLe travail d'animation est un facteur essentiel pour la r\u00e9ussite de l'op\u00e9ration. Le travail relationnel\net de proximit\u00e9 vis-\u00e0-vis des instances de la copropri\u00e9t\u00e9 et des copropri\u00e9taires sera d\u00e9cisif pour\nobtenir les votes en assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale selon des r\u00e8gles de majorit\u00e9 diff\u00e9rentes en fonction de la\nnature des travaux. L'intervention de l'op\u00e9rateur est attendue tant au niveau de l'animation du\npartenariat institutionnel que de l'animation des acteurs des copropri\u00e9t\u00e9s.\nLe prestataire se positionne en tant qu'animateur du plan de sauvegarde garantissant la bonne\nex\u00e9cution des missions, l'ordonnancement des actions et le rapport de leur d\u00e9roulement \u00e0 la\nma\u00eetrise d'ouvrage.\nLe prestataire assure le suivi global de toutes les missions accompagnant le plan de sauvegarde,\nsur tous les aspects. Il est charg\u00e9 de les r\u00e9aliser en propre, ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, de les sous-traiter\nou de les coordonner.\nLa mission est r\u00e9alis\u00e9e en lien \u00e9troit avec la ma\u00eetrise d'ouvrage.\nDes liens privil\u00e9gi\u00e9s sont assur\u00e9s avec le coordinateur du plan de sauvegarde, charg\u00e9 de veiller au\nbon d\u00e9roulement du plan.\n66\nAccus\u00e9 de r\u00e9ception - Minist\u00e8re de l'int\u00e9rieur - Envoi pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Retour pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Acte n\u00b0 24-0023 certifi\u00e9 ex\u00e9cutoire |\nDirection Departementale des Territoires et de la Mer 13 - 13-2024-09-05-00011 - Arr\u00eat\u00e9 portant approbation du plan de sauvegarde\nde la copropri\u00e9t\u00e9 La Marielie 84\nPLAN DE SAUVEGARDE \u2014 COPROPRIETE LA MARIELIE\nOrientation Actions Moyens Partenaires\nAxe 1 - Redresser la gestion et les finances de la copropri\u00e9t\u00e9\nMettre a jour la situation juridique et fonci\u00e9re de la copropri\u00e9t\u00e9\nformations aux\ncopropri\u00e9taires et\nau conseil syndicalformations sp\u00e9cifiques\naux membres du conseil\nsyndical et de formations\na destination de tous les\ncopropri\u00e9taires.formation et d'un livret\nd'accueil sp\u00e9cifique \u00e0 la\ncopropri\u00e9t\u00e9Mettre \u00e0 jour le Accompagner le Constitution d'un dossier de Le syndic\nr\u00e8glement de gestionnaire sur les demande d'aide au\ncopropri\u00e9t\u00e9 aspects juridiques et redressement\nnotamment pour le\nrespect de l'\u00e9tat descriptif\nde division\nMobiliser les copropri\u00e9taires et le conseil syndical\nProposer des Mise en place de Cr\u00e9ation de supports de Le syndic,\nLe conseil syndical\nFavoriser\nl'implication du\nconseil syndicalMise en place d'ateliers\nth\u00e9matiquesAtelier Suivi et maitrise des\ncharges et des impay\u00e9s\nAtelier Cadre de vie et\ncommunication\nAtelier travauxLe syndic,\nLe conseil syndical\nMobiliser les\ncopropri\u00e9taires\nautour d'un projet\npour la copropri\u00e9t\u00e9Actions de mobilisation\nvers les copropri\u00e9taires\n(porte-\u00e0-porte ou\nd'\u00e9v\u00e8nements conviviaux\nsur le th\u00e8me de laCr\u00e9ation de supports de\ncommunication aupr\u00e8s des\ncopropri\u00e9taires et habitants\nMettre en place des r\u00e9unions\nd'information et de formationLe syndic\nLe conseil syndical,\nOp\u00e9rateur \u00ab Berre\nl'Etang R\u00e9novation \u00bb\n(suivi des DIA),\nimpay\u00e9s de\ncharges dessyndical pour mettre en\nplace des strat\u00e9gies detrimestriel de gestion\nAccompagner la copropri\u00e9t\u00e9Informer les copropri\u00e9t\u00e9).\nnouveaux La Maison de la\nacqu\u00e9reurs Mari\u00e9lie\nRedresser la situation financi\u00e8re de la copropri\u00e9t\u00e9\nR\u00e9sorber les Mobilisation du conseil Mettre en place un atelier Le syndic\nLe conseil syndical,\nfournisseurs et\nma\u00eetriser les\nchargesma\u00eetrise des charges\nImplication du Conseil\nSyndicalpr\u00e9vision et de suivi des\ncontrats+ Lens recouvrement adapt\u00e9es es vu Le Conseilcopropri\u00e9taires eee P pour mobiliser l'aide au ;\nD\u00e9partemental\nredressement Transmettre\ndemandes de FSL\nApurer les dettes Fournir un appui a la Mettre en place un outil de Le syndic\nLe conseil syndical\n67\nAccus\u00e9 de r\u00e9ception - Minist\u00e8re de l'int\u00e9rieur - Envoi pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Retour pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Acte n\u00b0 24-0023 certifi\u00e9 ex\u00e9cutoire\nDirection Departementale des Territoires et de la Mer 13 - 13-2024-09-05-00011 - Arr\u00eat\u00e9 portant approbation du plan de sauvegarde\nde la copropri\u00e9t\u00e9 La Marielie 85\nPLAN DE SAUVEGARDE \u2014 COPROPRIETE LA MARIELIE\nMettre en ceuvre le portage de lots\nLutter contre les Participation a la Commission de Portage cibl\u00e9 CDC Habitat\nimpay\u00e9s commission :de portage Orientation et La M\u00e9tropole\nOrientation de accompagnement social des La Ville de Berre\npropri\u00e9taires m\u00e9nages fragiles ;\n' \u00e0 l'Etangpotentiellement candidats\nvers l'op\u00e9rateur de\nportage\nAxe 2 - Accompagner les copropri\u00e9taires et les r\u00e9sidents\nAccompagnement social des occupants\nRep\u00e9rer et Accompagnement social Permanence hebdomadaire Maison\naccompagner les\nm\u00e9nages fragilesindividualis\u00e9 li\u00e9 au\nlogementsur site\nCommission de suivi socialD\u00e9partementale de\nSolidarit\u00e9 (MDS)\nCaisse d'Allocations\nFamiliales (CAF)\nCentre communal\nd'action sociale (CCAS)\nARS\nCDC Habitat\nAccompagnement des bailleurs\nRep\u00e9rer et\naccompagner les\nbailleursAccompagnement social\nindividualis\u00e9 li\u00e9 au\nlogementPermanence sur site\nR\u00e9unions d'information et\nformations des bailleurs\nAccompagnement pour\nmobilisation d'aides\nfinanci\u00e9resConseil syndical\nServices sociaux, CAF...\nAxe 3 - Requalifier la copropri\u00e9t\u00e9 sur le plan technique\nAccompagner la copropri\u00e9t\u00e9 dans la r\u00e9alisation de travaux en parties communes\nSuivre les travaux\nparties communes\ndu d\u00e9marrage \u00e0 la\nr\u00e9ceptionSuivi des actions de la\nma\u00eetrise d'\u0153uvreR\u00f4le de conseil dans la\nd\u00e9finition des travaux,\nl'\u00e9laboration des cahiers des\ncharges, l'analyse des devisConseil syndical\nSyndic\nMa\u00eetre d'\u0153uvre\nMobiliser des\nsubventions aupr\u00e8s\ndes partenaires\nfinanciersSoutenir la copropri\u00e9t\u00e9\ndans l'organisation de\nl'avance des fondsSuivi des subventions\nSuivi du pr\u00e9financement\nMontage des dossiers de\ndemande d'acompte et de\nsolde des subventionsConseil syndical\nPartenaires financiers\nSACICAP\n68\nAccus\u00e9 de r\u00e9ception - Minist\u00e8re de l'int\u00e9rieur - Envoi pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Retour pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Acte n\u00b0 24-0023 certifi\u00e9 ex\u00e9cutoire\nDirection Departementale des Territoires et de la Mer 13 - 13-2024-09-05-00011 - Arr\u00eat\u00e9 portant approbation du plan de sauvegarde\nde la copropri\u00e9t\u00e9 La Marielie 86\nPLAN DE SAUVEGARDE \u2014 COPROPRIETE LA MARIELIE\nAccompagner les copropri\u00e9taires dans leurs projets de travaux dans les logements\nFinancer des\ntravaux en parties\nprivativesAccompagnement des\ncopropri\u00e9taires dans la\nmobilisation de\nfinancements pour des\ntravaux en parties\nprivativesMise en place d'un plan de\nfinancement\nConstitution de dossiers de\ndemande de subvention\naupr\u00e8s des partenaires\nfinanciers\nSuivi du pr\u00e9financement des\naides publiquesCopropri\u00e9taires\nPartenaires financiers\nSACICAP\nBerre R\u00e9novation\nAxe 4 - Requalifier les espaces ext\u00e9rieurs\nMettre en \u0153uvre un sc\u00e9nario de cession des espaces ext\u00e9rieurs\nEvaluer les besoins\net usages des\nr\u00e9sidents de la\nMari\u00e9lie et des\nquartiers voisinsR\u00e9aliser des diagnostics\nparticipatifsCoordination de la commission\n\u00ab espaces ext\u00e9rieurs \u00bb\nR\u00e9alisation de marches\nexploratoires\nAteliers de recueil et de\nvalorisation de l'expertise\nterritoriale habitanteMaison de la Mari\u00e9lie,\nConseil syndical,\nStructures partenaires\nOrganiser la\nconcertation des\ncopropri\u00e9taires et\ndes r\u00e9sidentsProposition de sc\u00e9narios Mise en place d'une\nconcertationMaison de la Mari\u00e9lie,\nM\u00e9diateurs sociaux et\nurbains,\nServices d'urbanisme\nde la Ville de Berre\nl'Etang et de la\nm\u00e9tropole AMP,\nServices techniques de\nla Ville de Berre l'Etang\net de la m\u00e9tropole\nAMP\nInt\u00e9grer le projet\nurbain\nd\u00e9finitivement\nvalid\u00e9 par la\nr\u00e9daction d'un\navenant \u00e0 la\nconvention du PDSAccompagner le conseil\nsyndical dans la\nmobilisation des\ncopropri\u00e9taires autour du\nprojet de cession des\nespaces ext\u00e9rieurs\nAccompagner le syndic\ndans la pr\u00e9paration de\nl'assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale\nvalidant la cession et/ou\nles scissionsMise en place une commission\nde travail \u00ab Mobilisation du\nSDC \u00bb\nCommunication aupr\u00e8s des\ncopropri\u00e9taires (porte \u00e0 porte ;\nr\u00e9unions d'information)Le syndic\nLe conseil syndical\nMaison de la Mari\u00e9lie,\nM\u00e9diateurs sociaux et\nurbains,\nServices d'urbanisme\nde la Ville de Berre\nl'Etang et de la\nM\u00e9tropole AMP,\nServices techniques de\nla Ville de Berre l'Etang\net de la m\u00e9tropole\nAMP\n69\n| Accus\u00e9 de r\u00e9ception - Minist\u00e8re de l'int\u00e9rieur - Envoi pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Retour pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Acte n\u00b0 24-0023 certifi\u00e9 ex\u00e9cutoire\nDirection Departementale des Territoires et de la Mer 13 - 13-2024-09-05-00011 - Arr\u00eat\u00e9 portant approbation du plan de sauvegarde\nde la copropri\u00e9t\u00e9 La Marielie 87\nPLAN DE SAUVEGARDE \u2014 COPROPRIETE LA MARIELIE\nValoriser la copropri\u00e9t\u00e9 sur le plan urbain\nRedynamiser les\nlocaux d'activit\u00e9M\u00e9tropole AMP\nVille de Berre |'Etang\nFrance Plus Berre\nAm\u00e9liorer les\nconditions d'accueil\ndes fid\u00e8les de la\nsalle de pri\u00e8reConseiller la copropri\u00e9t\u00e9\net la collectivit\u00e9 sur les\noptions possiblesParticipation aux temps de\ndiscussions et de travailM\u00e9tropole AMP\nVille de Berre l'Etang\nAssociation Cultuelle\nmusulmane de la\nMari\u00e9lie\nFrance Plus Berre\nAm\u00e9liorer les pratiques et les usages \u2014 cadre de vie / coh\u00e9sion sociale\nSoutenir la co-\nconstruction du\nprojet de\nr\u00e9am\u00e9nagement\ndes espaces\next\u00e9rieursSensibiliser les r\u00e9sidents\nau projet de\nr\u00e9am\u00e9nagement des\nespaces ext\u00e9rieursAnimer une commission\n\u00ab cadre de vie \u00bb\nEtablir un diagnostic partag\u00e9\nsur les pratiques des r\u00e9sidents\nAnimer des ateliers de\nconcertation dans le cadre de\nla d\u00e9finition partag\u00e9e du\nprojet de cr\u00e9ation d'un nouvel\nespace public\nTravailler sur la m\u00e9moire du\nquartier et du projetLe syndic\nLe conseil syndical\nLes structures\nassociatives\nimplant\u00e9es sur le QPV\nService Politique de la\nVille du CT3\nLe groupe scolaire\nLangevin\nServices urbanismes et\nd\u00e9veloppement de la\nVille de Berre |'Etang\nen charge du suivi des\nop\u00e9rations Politique de\nla Ville\nPoursuivre le\nd\u00e9senclavement de\nla copropri\u00e9t\u00e9 et\nson ouverture sur\nle reste du quartierFavoriser le\nd\u00e9veloppement d'actions\nsocio-culturelles entre la\nMari\u00e9lie et le B\u00e9aletinstaurer une Maison du Projet\nSoutenir la participation des\nr\u00e9sidents \u00e0 des \u00e9v\u00e8nements\next\u00e9rieures \u00e0 la copropri\u00e9t\u00e9\norganis\u00e9es par la Ville ou\nassociationsMaisons de la Mari\u00e9lie\net du B\u00e9alet\nArts et D\u00e9veloppement\nSuivi de la mission\nComit\u00e9s de suivi et\nde pilotagePr\u00e9paration des ordres du\n'jour et diffusion des\ncomptes-rendusTransmission aux partenaires\nde l'ensemble des\ninformationsSignataires du PDS\nAutres partenaires\nassoci\u00e9s\nSuivi de la missionSuivi et analyse des\nprincipaux indicateursElaboration et suivi d'un\ntableau de bord\nProduction de rapports\nd'\u00e9tapes et d'activit\u00e9Coordinateur du\nPDS '\nCommission de suivi\ndu PDS\n70\nAccus\u00e9 de r\u00e9ception - Minist\u00e8re de l'int\u00e9rieur - Envoi pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Retour pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Acte n\u00b0 24-0023 certifi\u00e9 ex\u00e9cutoire\nDirection Departementale des Territoires et de la Mer 13 - 13-2024-09-05-00011 - Arr\u00eat\u00e9 portant approbation du plan de sauvegarde\nde la copropri\u00e9t\u00e9 La Marielie 88\nPLAN DE SAUVEGARDE \u2014 COPROPRIETE LA MARIELIE\n7.2.3. Modalit\u00e9s de coordination op\u00e9rationnelle\nL'\u00e9quipe de suivi-animation, en lien avec la M\u00e9tropole Aix-Marseille-Provence, sera\nl'interlocuteur privil\u00e9gi\u00e9 :\n- Des copropri\u00e9taires et du conseil syndical\n- Du syndic\n- Des services comp\u00e9tents de la collectivit\u00e9 ;\n- Des services instructeurs des financeurs ;\n- Des services en charge des proc\u00e9dures coercitives ;\n- Des acteurs du secteur social ;\n- Le cas \u00e9ch\u00e9ant, d'autres structures intervenant sur des th\u00e9matiques sp\u00e9cifiques (ADIL,\netc.).\nLa coordination op\u00e9rationnelle de la mission de suivi-animation sera assur\u00e9e par la M\u00e9tropole\nAix-Marseille-Provence, ma\u00eetre d'ouvrage du Plan de sauvegarde.\n7.3. \u00c9valuation et suivi des actions engag\u00e9es\nBilans annuels\nL'\u00e9quipe de suivi-animation soumettra aux membres de la commission de plan de sauvegarde au\nmoins quinze jours avant chaque r\u00e9union de ladite commission un bilan annuel des actions\nmen\u00e9es, reprenant les indicateurs pr\u00e9cit\u00e9s, une \u00e9valuation qualitative des actions engag\u00e9es, les\nam\u00e9liorations \u00e0 apporter aux modalit\u00e9s op\u00e9rationnelles de suivi-animation du plan de sauvegarde,\nles financements engag\u00e9s ou restant \u00e0 engager, les avanc\u00e9es sur le volet technique ainsi que les\nactions r\u00e9alis\u00e9es sur le volet de l'accompagnement social.\nA l'issue des cinq ann\u00e9es du plan de sauvegarde, l'\u00e9quipe de suivi-animation soumettra aux\nmembres de la commission de plan de sauvegarde un bilan final de la mission.\nBilan final et \u00e9valuation du plan de sauvegarde :\nIl est rappel\u00e9 lorsque le Pr\u00e9fet prolonge le plan de sauvegarde, une \u00e9valuation est attendue au plus\ntard lors de la cinqui\u00e8me ann\u00e9e du plan de sauvegarde. A d\u00e9faut, le plan de sauvegarde ne pourra\n\u00eatre prolong\u00e9 avec les aides de l'Anah. |\nSous la responsabilit\u00e9 du ma\u00eetre d'ouvrage, un bilan final du programme sous forme de rapport\ndoit \u00eatre pr\u00e9sent\u00e9 au comit\u00e9 de pilotage strat\u00e9gique en fin de mission. Les diff\u00e9rents aspects du\nredressement et de la gestion de la copropri\u00e9t\u00e9 sont mis en valeur.\nCe rapport devra notamment :\n- Rappeler les objectifs qualitatifs et exposer les moyens mis en \u0153uvre pour les atteindre\nainsi que pr\u00e9senter les r\u00e9sultats obtenus au regard des objectifs.\n- Analyser les difficult\u00e9s rencontr\u00e9es (techniques, financi\u00e8res, administratives, sociales) lors\nde l'animation sur ses diff\u00e9rentes phases, lors de la sensibilisation des propri\u00e9taires (et locataires)\net des acteurs de l'habitat. Lors de la coordination du projet et des acteurs (probl\u00e8mes techniques,\nret\nAccus\u00e9 de r\u00e9ception - Minist\u00e8re de l'int\u00e9rieur - Envoi pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Retour pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Acte n\u00b0 24-0023 certifi\u00e9 ex\u00e9cutoire |\nDirection Departementale des Territoires et de la Mer 13 - 13-2024-09-05-00011 - Arr\u00eat\u00e9 portant approbation du plan de sauvegarde\nde la copropri\u00e9t\u00e9 La Marielie 89\nPLAN DE SAUVEGARDE \u2014 COPROPRIETE LA MARIELIE\nd\u00e9roulement des chantiers, relations entre les maitres d'ouvrage, les maitres d'ceuvre et les\nentreprises, ma\u00eetrise des co\u00fbts) et pr\u00e9ciser la mise en place de dispositifs sp\u00e9cifiques ou innovants.\n- Recenser les solutions mises en \u0153uvre.\n- Lorsque l'op\u00e9ration le permet, fournir un r\u00e9capitulatif ou des fiches des op\u00e9rations\nfinanc\u00e9es avec la nature et le montant pr\u00e9visionnel des travaux effectu\u00e9s et le d\u00e9tail des\nsubventions et aides per\u00e7ues.\n- Synth\u00e9tiser impact du dispositif sur le secteur de l'habitat, sur les activit\u00e9s \u00e9conomiques\net la vie sociale.\nCe document pourra comporter des propositions d'action \u00e0 mettre en \u0153uvre pour prolonger la\ndynamique du programme ainsi que des solutions nouvelles \u00e0 initier.\n72\nAccus\u00e9 de r\u00e9ception - Minist\u00e8re de l'int\u00e9rieur - Envoi pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Retour pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Acte n\u00b0 24-0023 certifi\u00e9 ex\u00e9cutoire |\nDirection Departementale des Territoires et de la Mer 13 - 13-2024-09-05-00011 - Arr\u00eat\u00e9 portant approbation du plan de sauvegarde\nde la copropri\u00e9t\u00e9 La Marielie 90\nPLAN DE SAUVEGARDE \u2014 COPROPRIETE LA MARIELIE\nArticle 8. Communication\nLe ma\u00eetre d'ouvrage du programme, les signataires et l'op\u00e9rateur s'engagent \u00e0 mettre en \u0153uvre\nles actions d'information et de communication pr\u00e9sent\u00e9es ci-dessous. Il est ainsi imp\u00e9ratif de\nporter le nom et le logo de la M\u00e9tropole Aix-Marseille Provence et de l'Agence nationale de\nl'habitat sur l'ensemble des documents et ce dans le respect de sa charte graphique de la \u00ab marque\nSolidarit\u00e9s \u00bb de la M\u00e9tropole. Ceci implique les supports d'information de type : d\u00e9pliants,\nplaquettes, vitrophanies, site internet ou communication presse portant sur le plan de sauvegarde.\nLe logo de l'Anah en quadrichromie, la mention de son num\u00e9ro indigo (0 820 15 15 15) et de son\nsite internet anah.fr devront appara\u00eetre sur l'ensemble des supports \u00e9crits et \u00ab on line \u00bb d\u00e9di\u00e9s \u00e0\ninformer sur le programme au m\u00eame niveau que les autres financeurs : articles presse municipale,\nou presse quotidienne r\u00e9gionale, affichage, site internet, exposition, filmographie, vitrophanie\ndans le cadre du bureau d'accueil de l'op\u00e9ration notamment.\nL'op\u00e9rateur assurant les missions de suivi-animation indiquera dans tous les supports de\ncommunication qu'il \u00e9laborera, quels qu'ils soient, l'origine des subventions allou\u00e9es par l'Anah.\nIl reproduira dans ces supports \u00e0 la fois le logo type, la mention du num\u00e9ro indigo et du site\ninternet de l'Agence dans le respect de la charte graphique ;\nDans le cadre des plans de sauvegarde pour les op\u00e9rations importantes de travaux, les \u00e9ventuels\nsupports d'information de chantier (autocollants, b\u00e2ches, panneaux ...) comporteront la mention\n\u00ab travaux r\u00e9alis\u00e9s avec l'aide de l'Anah \u00bb.\nLors des r\u00e9unions d'information destin\u00e9es \u00e0 pr\u00e9senter les financements, l'organisme d'animation\ndevra travailler en \u00e9troite collaboration avec la d\u00e9l\u00e9gation locale (ou le cas \u00e9ch\u00e9ant le d\u00e9l\u00e9gataire\ndes aides \u00e0 la pierre) et remettre un dossier qui aura \u00e9t\u00e9 \u00e9labor\u00e9 avec celle-ci ou celui-ci.\nD'une mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, les documents de communication devront avoir \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9s avec la\nM\u00e9tropole Aix-Marseille Provence (ou le cas \u00e9ch\u00e9ant le d\u00e9l\u00e9gataire des aides \u00e0 la pierre), qui\nfournira toutes les indications n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9daction des textes dans le cadre de la politique\nmen\u00e9e localement : priorit\u00e9s, th\u00e9matique, enjeux locaux, etc. et validera les informations port\u00e9es\nsur l'Anah.\nLes documents d'information g\u00e9n\u00e9rale ou technique con\u00e7us par l'Agence \u00e0 destination du public\ndevront \u00eatre largement diffus\u00e9s. Il appartient au maitre d'ouvrage du programme et \u00e0 l'op\u00e9rateur\nde prendre attache aupr\u00e8s de la direction de la communication de l'Anah afin de disposer en\npermanence des supports existants : guides pratiques, liste des travaux recevables, d\u00e9pliants sur\nles aides, etc.\nPar ailleurs, dans le cadre de sa mission d'information et de communication, l'Anah peut \u00eatre\namen\u00e9e \u00e0 solliciter l'op\u00e9rateur en vue de r\u00e9aliser des reportages journalistiques, photographiques\nou filmographiques destin\u00e9s \u00e0 nourrir ses publications et sites internet. L'op\u00e9rateur apportera son\nconcours \u00e0 ces r\u00e9alisations pour la mise en valeur du programme. En compl\u00e9ment, si les signataires\nde la convention r\u00e9alisent eux-m\u00eames des supports de communication relatifs au plan de\nsauv\u00e9garde, ils s'engagent \u00e0 les faire conna\u00eetre \u00e0 la direction de la communication de l'Anah et les\nmettre \u00e0 sa disposition libre de droits. Lors des travaux, le logo de l'Anah doit \u00eatre affich\u00e9 sur la\nb\u00e2che. |\n73\nAccus\u00e9 de r\u00e9ception - Minist\u00e8re de l'int\u00e9rieur - Envoi pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Retour pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Acte n\u00b0 24-0023 certifi\u00e9 ex\u00e9cutoire\nDirection Departementale des Territoires et de la Mer 13 - 13-2024-09-05-00011 - Arr\u00eat\u00e9 portant approbation du plan de sauvegarde\nde la copropri\u00e9t\u00e9 La Marielie 91\nPLAN DE SAUVEGARDE \u2014 COPROPRIETE LA MARIELIE\nA destination du syndicat de copropri\u00e9taire, ils ont l'obligation d'afficher sur le panneau du chantier\nle logo de l'Anah ainsi que les financements accord\u00e9s par l'Anah.\nEnfin, le ma\u00eetre d'ouvrage et l'op\u00e9rateur assurant les missions de suivi-animation dans le secteur\nprogramm\u00e9 s'engagent \u00e0 informer la direction de la communication de l'Anah de toute\nmanifestation sp\u00e9cifique consacr\u00e9e \u00e0 l'op\u00e9ration afin qu'elle relaie cette information.\nAfin de faciliter les \u00e9changes, l'ensemble des outils de communications (logos et r\u00e8gles d'usage)\nsont \u00e0 disposition sur l'extranet de l'Agence.\n74\nAccus\u00e9 de r\u00e9ception - Minist\u00e8re de l'int\u00e9rieur - Envoi pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Retour pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Acte n\u00b0 24-0023 certifi\u00e9 ex\u00e9cutoire |\nDirection Departementale des Territoires et de la Mer 13 - 13-2024-09-05-00011 - Arr\u00eat\u00e9 portant approbation du plan de sauvegarde\nde la copropri\u00e9t\u00e9 La Marielie 92\nPLAN DE SAUVEGARDE \u2014 COPROPRIETE LA MARIELIE\nArticle 9. Prise d'effet de la convention, dur\u00e9e, r\u00e9vision, r\u00e9siliation\net prorogation\n9.1 Dur\u00e9e de la convention\nLa pr\u00e9sente convention est conclue pour une dur\u00e9e de 5 ans a compter de sa notification par le\nPr\u00e9fet.\nElle portera ses effets pour les demandes de subvention d\u00e9pos\u00e9es aupr\u00e8s des services de l'Anah\ndu jj/mm/aa (date qui ne peut \u00eatre ant\u00e9rieure a la date de signature appos\u00e9e par le dernier\nsignataire) au jj/mm/aa.\n9.2 R\u00e9vision et/ou r\u00e9siliation de la convention\nSi l'\u00e9volution du contexte budg\u00e9taire, de la politique en mati\u00e8re d'habitat, et/ou de l'op\u00e9ration\n(analyse des indicateurs de r\u00e9sultat et des consommations de cr\u00e9dits) le n\u00e9cessitent, des\najustements pourront \u00eatre r\u00e9alis\u00e9s annuellement, par voie d'avenant.\nToute modification des conditions et des modalit\u00e9s d'ex\u00e9cution de la pr\u00e9sente convention fera\nl'objet d'un avenant.\nLa pr\u00e9sente convention peut \u00eatre r\u00e9sili\u00e9e de plein droit, par le pr\u00e9fet, ou le ma\u00eetre d'ouvrage ou\nl'Anah en cas de non-respect des obligations (baisse des subventions de la collectivit\u00e9 pour la\ncopropri\u00e9t\u00e9, manquement grave d'un partenaire (financement, communication, non-respect de\nl''engagement)), de mani\u00e8re unilat\u00e9rale et anticip\u00e9e, \u00e0 l'expiration d'un d\u00e9lai de 6 mois suivant\nl'envoi d'une lettre recommand\u00e9e avec accus\u00e9 de r\u00e9ception \u00e0 l'ensemble des autres parties. La\n_ lettre d\u00e9taillera les motifs de cette r\u00e9siliation. L'exercice de la facult\u00e9 de r\u00e9siliation ne dispense pas\nles parties de remplir les obligations contract\u00e9es jusqu'\u00e0 la date de prise d'effet de la r\u00e9siliation.\nArticle 10. Transmission de la convention\nLa convention de programme sign\u00e9e et ses annexes sont transmises aux diff\u00e9rents signataires, ainsi\nqu'au d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 de l'agence dans la r\u00e9gion et \u00e0 l'Anah centrale en version PDF. Le syndicat des\ncopropri\u00e9taires \u00e0 l'obligation de pr\u00e9senter la convention \u00e0 l'ensemble des copropri\u00e9taires dans les\nsix mois \u00e0 compter la date de la signature du pr\u00e9fet.\nFaiten 8 exemplaires \u00e0 Marseille ,le _05 /_ 09 /2024\n75\nAccus\u00e9 de r\u00e9ception - Minist\u00e8re de l'int\u00e9rieur - Envoi pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Retour pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Acte n\u00b0 24-0023 certifi\u00e9 ex\u00e9cutoire\nDirection Departementale des Territoires et de la Mer 13 - 13-2024-09-05-00011 - Arr\u00eat\u00e9 portant approbation du plan de sauvegarde\nde la copropri\u00e9t\u00e9 La Marielie 93\nPLAN DE SAUVEGARDE \u2014 COPROPRIETE LA MARIELIE\nPour l'\u00c9tat, le Pr\u00e9fet\nSign\u00e9\nChristophe MIRMAND\nPour la M\u00e9tropole Aix Marseille Provence, la Pr\u00e9sidente\nSign\u00e9\nDavid Ytier\nPour la Ville de Berre l'Etang, Monsieur le maire\nSign\u00e9\nPour l'Agence nationale de l'habitat, son repr\u00e9sentant\nSign\u00e9\nDavid Ytier\nPour le syndicat des copropri\u00e9taires de la copropri\u00e9t\u00e9 la Mari\u00e9lie, son syndic\nSign\u00e9\nPour le Conseil D\u00e9partemental des Bouches du Rh\u00f4ne, la Pr\u00e9sidente\nSign\u00e9\nPour le Conseil r\u00e9gional de la R\u00e9gion Provence-Alpes-C\u00f4tes d'Azur, le Pr\u00e9sident\nSign\u00e9\nPour la CDC Habitat Social, son repr\u00e9sentant\nSign\u00e9\nLa SACICAP DE PROVENCE, la Directrice G\u00e9n\u00e9rale\nSign\u00e9\n76\n| Accus\u00e9 de r\u00e9ception - Minist\u00e8re de l'int\u00e9rieur - Envoi pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Retour pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Acte n\u00b0 24-0023 certifi\u00e9 ex\u00e9cutoire\nDirection Departementale des Territoires et de la Mer 13 - 13-2024-09-05-00011 - Arr\u00eat\u00e9 portant approbation du plan de sauvegarde\nde la copropri\u00e9t\u00e9 La Marielie 94\nPLAN DE SAUVEGARDE \u2014 COPROPRIETE LA MARIELIE\nAnnexes:\nAnnexe 1. P\u00e9rim\u00e8tre de l'op\u00e9ration.\n'Annexe 2. R\u00e9capitulatif des financements\nAnnexe 3.1 Fiche de synth\u00e8se de description de la copropri\u00e9t\u00e9\nAnnexe 3.2 Plan de financement du programme de travaux urgents\nAnnexe 3.3 R\u00e9capitulatif des indicateurs de suivi du PDS de la Mari\u00e9lie\nAnnexe 4. Arr\u00eat\u00e9 de cr\u00e9ation de la commission du pr\u00e9fet\nAnnexe 5. Comptes rendus des commissions d'\u00e9laboration en pr\u00e9fecture d'Istres\nAnnexe 6. Diagnostic URBANIS 2015\nAnnexe 7. Diagnostic URBANIS 2019 (mise \u00e0 jour)\nAnnexe 8. Etude Locaux d'activit\u00e9 2019\nAnnexe 9. D\u00e9lib\u00e9rations des collectivit\u00e9s (\u00e0 compl\u00e9ter)\n77\nAccus\u00e9 de r\u00e9ception - Minist\u00e8re de l'int\u00e9rieur - Envoi pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Retour pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Acte n\u00b0 24-0023 certifi\u00e9 ex\u00e9cutoire\nDirection Departementale des Territoires et de la Mer 13 - 13-2024-09-05-00011 - Arr\u00eat\u00e9 portant approbation du plan de sauvegarde\nde la copropri\u00e9t\u00e9 La Marielie 95\nPLAN DE SAUVEGARDE \u2014 COPROPRIETE LA MARIELIE\n. Lexique :\nADIL: Agence d\u00e9partementale d'information sur le logement.\nAEP : alimentation en eau potable\nAG: Assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale.\nAGO: Assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale ordinaire\nAMO: Assistance \u00e0 maitrise d'ouvrage.\nANAH : Agence nationale de l'habitat.\nANRU : Agence Nationale pour la R\u00e9novation Urbaine.\nARS: Agence R\u00e9gionale de sant\u00e9.\nASL: Association syndicales libre.\nCAF: Caisse d'allocations familiales.\nCAUE : Conseil architecture urbanisme et environnement\nCCAS: Centre communal d'action sociale.\nCDC: Caisse des d\u00e9p\u00f4ts.\nCCH: Code de la construction et de l'habitat.\nCLSPD : Conseil Local de S\u00e9curit\u00e9 et de Pr\u00e9vention de la D\u00e9linquance\nCS: Conseil syndical\nET: Conseil de territoire\nDALO : Droit au logement opposable\nDIA: D\u00e9claration d'intention d'ali\u00e9ner.\nDDTM : Direction d\u00e9partementale des territoires et de la mer.\nDO : Dommage Ouvrage\nDREAL : Direction R\u00e9gionale de l'environnement et de l'am\u00e9nagement et du logement.\nEDD : Etat descriptif de division\nEPCI: Etablissement public de coop\u00e9ration intercommunale.\nEP : Eaux Pluviales.\nEU : Eaux Us\u00e9es.\nEV : Eau Vannes.\nFIPD : Fond Interminist\u00e9riel de Pr\u00e9vention de la D\u00e9linquance\nFSL: Fond de solidarit\u00e9 logement.\nGUP: Gestion urbaine de proximit\u00e9.\nHIT : Hors Taxes.\nLHI : Lutte contre l'habitat indigne.\nLI / LS / LTS : Loyer interm\u00e9diaire / loyer social / loyer tr\u00e8s social\nMDS : Maison D\u00e9partementale de Solidarit\u00e9\nMOE: Maitrise d'\u0153uvre ou maitre d'\u0153uvre\nMSU: M\u00e9diateurs Sociaux et Urbains\nOPAH : Op\u00e9ration Programm\u00e9e d'Am\u00e9lioration de l'Habitat\nPAT: Plan d'action Territorial\nPB : Propri\u00e9taires bailleurs.\nPDLHI : Plan D\u00e9partemental de Lutte contre l'Habitat Indigne\nPDS: Plan de sauvegarde.\nPO : Propri\u00e9taires occupants.\nQPV: Quartier prioritaire de la ville.\nSACICAP : Soci\u00e9t\u00e9 Anonyme Coop\u00e9rative d'Int\u00e9r\u00e9t Collectif pour l'Accession \u00e0 la Propri\u00e9t\u00e9\nSDC : Syndicat des copropri\u00e9taires\nSCI: Soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re.\nTTC: Toutes taxes comprises.\nTVA: Taxe valeur ajout\u00e9e.\nVMC: Ventilation m\u00e9canique contr\u00f4l\u00e9e\n78\n| Accus\u00e9 de r\u00e9ception - Minist\u00e8re de l'int\u00e9rieur - Envoi pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Retour pr\u00e9fecture le 29/03/2024 - Acte n\u00b0 24-0023 certifi\u00e9 ex\u00e9cutoire\nDirection Departementale des Territoires et de la Mer 13 - 13-2024-09-05-00011 - Arr\u00eat\u00e9 portant approbation du plan de sauvegarde\nde la copropri\u00e9t\u00e9 La Marielie 96\nDirection R\u00e9gionale et Interd\u00e9partementale de\nl'Environnement et de l'Energie PACA\n13-2024-09-12-00001\narr\u00eat\u00e9 portant autorisation de troubler ou de\nd\u00e9ranger les animaux d'esp\u00e8ces non\ndomestiques lors de collectes de tiques de genre\nHyalomma situ\u00e9s dans la r\u00e9serve naturelle\nnationale des Coussouls de Crau\nDirection R\u00e9gionale et Interd\u00e9partementale de l'Environnement et de l'Energie PACA - 13-2024-09-12-00001 - arr\u00eat\u00e9 portant\nautorisation de troubler ou de d\u00e9ranger les animaux d'esp\u00e8ces non domestiques lors de collectes de tiques de genre Hyalomma situ\u00e9s\ndans la r\u00e9serve naturelle nationale des Coussouls de Crau97\nPREFET\nDES BOUCHES-\nDU-RHONE\nLibert\u00e9\nEgalit\u00e9\nFraternit\u00e9\nDirection de la Citoyennet\u00e9, de la L\u00e9galit\u00e9\nEt de l'Environnement\nDirection R\u00e9gionale de l'Environnement,\nde l'Am\u00e9nagement et du Logement\nService Biodiversit\u00e9, Eau et Paysages\nBureau de l'Utilit\u00e9 Publique, de la Concertation\net de l'Environnement\nMission enqu\u00eates publiques et environnement\nArr\u00eat\u00e9\nportant autorisation de troubler ou de d\u00e9ranger les animaux d'esp\u00e8ces non domestiques lors\nde collectes de tiques de genre Hyalomma situ\u00e9s dans la r\u00e9serve naturelle nationale des\nCoussouls de Crau\n---------------\nLe Pr\u00e9fet de la r\u00e9gion Provence, Alpes, C\u00f4te d'Azur\nPr\u00e9fet de la zone de d\u00e9fense et de s\u00e9curit\u00e9 sud\nPr\u00e9fet des Bouches-du-Rh\u00f4ne\nVu le code de l'environnement ;\nVu le d\u00e9cret 2001-943 du 8 octobre 2001 portant cr\u00e9ation de la r\u00e9serve naturelle nationale (RNN) des\nCoussouls de Crau, notamment son article 11 ;\nVu l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral du 29 f\u00e9vrier 2016 portant approbation du plan de gestion 2020-2024 de la\nr\u00e9serve naturelle nationale des coussouls de la Crau ;\nVu l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral du 15 f\u00e9vrier 2017 portant renouvellement du comit\u00e9 consultatif pour la gestion\nde la r\u00e9serve naturelle nationale des Coussouls de la Crau ;\nVu la convention du 28 septembre 2004 confiant la co-gestion de la r\u00e9serve naturelle nationale au\nConservatoire \u2013 \u00c9tudes des \u00c9cosyst\u00e8mes de Provence, \u00e0 pr\u00e9sent d\u00e9nomm\u00e9 Conservatoire des\nEspaces Naturels de Provence-Alpes-C\u00f4te d'Azur (gestionnaire principal) et \u00e0 la Chambre\nd'Agriculture des Bouches-du-Rh\u00f4ne (gestionnaire associ\u00e9) ;\nVu l'avis du comit\u00e9 consultatif du 7 d\u00e9cembre 2005 donnant d\u00e9l\u00e9gation au bureau de direction pour\ncertains avis ;\nVu la demande formul\u00e9e par le centre d'\u00e9pid\u00e9miologie et de sant\u00e9 publique des arm\u00e9es, service de\npr\u00e9vention du risque vectoriel, le 15 juillet 2024, aupr\u00e8s des co-gestionnaires de la R\u00e9serve\nNaturelle Nationale (RNN) des Coussouls de Crau ;\nVu l'avis favorable du bureau de direction de la r\u00e9serve naturelle nationale du 31 juillet 2024 ;\nPlace F\u00e9lix Baret \u2013 CS 80 001 \u2013 13 282 Marseille Cedex 06 -T\u00e9l\u00e9phone : 04.84.35.40.00 www.bouches-du-rhone.gouv.fr1/4\nDirection R\u00e9gionale et Interd\u00e9partementale de l'Environnement et de l'Energie PACA - 13-2024-09-12-00001 - arr\u00eat\u00e9 portant\nautorisation de troubler ou de d\u00e9ranger les animaux d'esp\u00e8ces non domestiques lors de collectes de tiques de genre Hyalomma situ\u00e9s\ndans la r\u00e9serve naturelle nationale des Coussouls de Crau98\nConsid\u00e9rant que la pr\u00e9servation de l'environnement rel\u00e8ve d'un int\u00e9r\u00eat public majeur ;\nConsid\u00e9rant que l'objectif de l'op\u00e9ration est de suivre l'abondance des tiques Hyalomma lusitanicum,\nesp\u00e8ce invasive vectrice de pathog\u00e8nes, notamment le virus de la Fi\u00e8vre h\u00e9morragique de\nCrim\u00e9e-Congo, afin de pr\u00e9venir les risques sanitaires pour les professionnels et le public\nfr\u00e9quentant la R\u00e9serve naturelle nationale des Coussouls de Crau, et que cette surveillance est\nrecommand\u00e9e par les autorit\u00e9s sanitaires comp\u00e9tentes ;\nSur proposition du secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture des Bouches-du-Rh\u00f4ne,\nARR\u00caTE\nArticle 1 : Identit\u00e9 du b\u00e9n\u00e9ficiaire \u2013 Nature de la demande\nLe centre d'\u00e9pid\u00e9miologie et de sant\u00e9 publique des arm\u00e9es, Service de pr\u00e9vention du risque vectoriel\nCamp de Sainte Marthe, 408 rue Jean Queillau \u2013 13014 Marseille, repr\u00e9sent\u00e9 par Monsieur Vincent\nPOMMIER DE SANTI, responsable de l'op\u00e9ration, est autoris\u00e9 \u00e0 mener des activit\u00e9s de capture des\ntiques Hyalomma lusitanicum dans la R\u00e9serve Naturelle Nationale des Coussouls de Crau. Les\nop\u00e9rations auront lieu sur le territoire de la commune de Saint-Martin-de-Crau, parcelles n\u00b0 E1009,\nD290 et D291, section E et D du plan cadastral ; sur le territoire de la commune d'Arles, parcelles n\u00b0\nKB30 et KB32, section KB du plan cadastral ; et sur le territoire de la commune de Fos-sur-Mer,\nparcelles n\u00b0 A2860 et A2859, section A du plan cadastral.\nLes captures se feront par tra\u00eenage d'un drap de 1 m\u00e8tre carr\u00e9 sur 300 m\u00b2 par site, avec un v\u00e9hicule\nl\u00e9ger pour les d\u00e9placements et stationnement limit\u00e9 \u00e0 deux heures par site. \nLa localisation pr\u00e9cise de cette op\u00e9ration, le mode op\u00e9ratoire et les moyens mat\u00e9riels utilis\u00e9s sont\nd\u00e9taill\u00e9s dans la note technique jointe \u00e0 la demande. Ils devront \u00eatre strictement respect\u00e9s. Les\nv\u00e9hicules sont autoris\u00e9s \u00e0 circuler et \u00e0 stationner sur la RNN des Coussouls de Crau pour les besoins\nde l'op\u00e9ration.\nArticle 2 : Prescriptions\nLa pr\u00e9sente autorisation est d\u00e9livr\u00e9e sous r\u00e9serve du respect, par le b\u00e9n\u00e9ficiaire, des prescriptions\nsuivantes :\n1.qu'il se conforme strictement au p\u00e9rim\u00e8tre de l'op\u00e9ration, aux modes op\u00e9ratoires d\u00e9finis dans\nle dossier technique ;\n2.qu'il veille \u00e0 respecter les r\u00e9glementations applicables dans la RNN des Coussouls de Crau ;\n3.qu'il signale tout probl\u00e8me ou toute interrogation le plus rapidement possible \u00e0 un agent de la\nr\u00e9serve ;\n4.qu'il ne d\u00e9roge pas aux r\u00e8gles de droit commun relatives aux esp\u00e8ces prot\u00e9g\u00e9es. Il est formel -\nlement interdit de d\u00e9ranger, capturer ou pr\u00e9lever intentionnellement des esp\u00e8ces prot\u00e9g\u00e9es.\n5.qu'il veille \u00e0 respecter l'interdiction de circulation et de stationnement des v\u00e9hicules en dehors\ndes pistes ;\n6.qu'il s'engage \u00e0 obtenir l'autorisation des propri\u00e9taires pour prospecter les parcelles cibl\u00e9es,\nnotamment les parcelles militaires ;\nPlace F\u00e9lix Baret \u2013 CS 80 001 \u2013 13 282 Marseille Cedex 06 -T\u00e9l\u00e9phone : 04.84.35.40.00 www.bouches-du-rhone.gouv.fr2/4Direction R\u00e9gionale et Interd\u00e9partementale de l'Environnement et de l'Energie PACA - 13-2024-09-12-00001 - arr\u00eat\u00e9 portant\nautorisation de troubler ou de d\u00e9ranger les animaux d'esp\u00e8ces non domestiques lors de collectes de tiques de genre Hyalomma situ\u00e9s\ndans la r\u00e9serve naturelle nationale des Coussouls de Crau99\n7.qu'il signale tout probl\u00e8me ou toute interrogation dans les plus brefs d\u00e9lais \u00e0 un agent de la r\u00e9 -\nserve.\nArticle 3 : Dur\u00e9e de l'autorisation\nL'op\u00e9ration pourra \u00eatre r\u00e9alis\u00e9e, \u00e0 partir du 15 septembre 2024 et jusqu'au 30 d\u00e9cembre 2026. Les\ndates pr\u00e9cises de l'op\u00e9ration seront arr\u00eat\u00e9es en lien avec les co-gestionnaires de la r\u00e9serve.\nArticle 4 : Compte-rendu d'activit\u00e9 et bilan\nUn compte-rendu d'ex\u00e9cution, r\u00e9alis\u00e9 en relation avec les co-gestionnaires de la r\u00e9serve naturelle\nnationale (CEN PACA et Chambre d'agriculture), sera transmis \u00e0 la DREAL PACA, d\u00e8s l'ach\u00e8vement\nde l'op\u00e9ration.\nLe p\u00e9titionnaire devra fournir \u00e0 la RNN des Coussouls de Crau, avant le 31 d\u00e9cembre de chaque\nann\u00e9e, une copie des donn\u00e9es transmissibles \u00e0 l'occasion de ces pr\u00e9l\u00e8vements (donn\u00e9es\nquantitatives, date(s), lieu(x), coordonn\u00e9es GPS, synth\u00e8se des r\u00e9sultats obtenus, rapport final,\npublications, etc.).\nLe p\u00e9titionnaire devra citer la RNN des Coussouls de Crau dans les publications relatives aux\nr\u00e9sultats obtenus dans le cadre de cette autorisation et transmettre a minima un exemplaire de la\npublication pour leur archive.\nLes donn\u00e9es brutes recueillies lors de l'inventaire devront \u00eatre vers\u00e9es \u00e0 la base r\u00e9gionale de\ndonn\u00e9es naturalistes SILENE.\nArticle 5 : Mesures de contr\u00f4le\nLa mise en \u0153uvre de la pr\u00e9sente autorisation peut faire l'objet de contr\u00f4les mentionn\u00e9s \u00e0 l'article\nL.170-1 du code de l'environnement.\nArticle 6 : Sanctions\nLe non-respect de la pr\u00e9sente autorisation expose le b\u00e9n\u00e9ficiaire \u00e0 des sanctions administratives et\ndes poursuites judiciaires.\nArticle 7 : Autres obligations\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 ne se substitue pas aux \u00e9ventuelles autres autorisations n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9alisation\nde ces travaux.\nArticle 8 : D\u00e9lais et voies de recours\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est susceptible de recours gracieux aupr\u00e8s du pr\u00e9fet des Bouches-du-Rh\u00f4ne, de\nrecours hi\u00e9rarchique ou de recours devant le tribunal administratif de Marseille \u2013 31, rue Jean-\nFran\u00e7ois LECA \u2013 13 235 Marseille cedex 02, dans un d\u00e9lai de deux mois dans les conditions de\nl'article R.421-1 du code de justice administrative \u00e0 compter de sa notification. La juridiction\nPlace F\u00e9lix Baret \u2013 CS 80 001 \u2013 13 282 Marseille Cedex 06 -T\u00e9l\u00e9phone : 04.84.35.40.00 www.bouches-du-rhone.gouv.fr3/4Direction R\u00e9gionale et Interd\u00e9partementale de l'Environnement et de l'Energie PACA - 13-2024-09-12-00001 - arr\u00eat\u00e9 portant\nautorisation de troubler ou de d\u00e9ranger les animaux d'esp\u00e8ces non domestiques lors de collectes de tiques de genre Hyalomma situ\u00e9s\ndans la r\u00e9serve naturelle nationale des Coussouls de Crau100\nadministrative comp\u00e9tente peut aussi \u00eatre saisie par l'application T\u00e9l\u00e9recours citoyens accessible \u00e0\npartir du site www.telerecours.fr .\nArticle 9 : Ex\u00e9cution\nLe secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture des Bouches-du-Rh\u00f4ne, le directeur r\u00e9gional de\nl'environnement, de l'am\u00e9nagement et du logement Provence-Alpes-C\u00f4te d'Azur, le directeur\nd\u00e9partemental des territoires et de la mer des Bouches-du-Rh\u00f4ne, le directeur r\u00e9gional de l'Office\nFran\u00e7ais de la Biodiversit\u00e9 sont charg\u00e9s, chacun en ce qui le concerne, de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent\narr\u00eat\u00e9 qui sera publi\u00e9 au recueil des actes administratifs de la pr\u00e9fecture des Bouches-du-Rh\u00f4ne.\nFait Marseille, le 12 septembre 2024\nPour le Pr\u00e9fet,\nLe Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral\nsign\u00e9\nCyrille LE VELY\nPlace F\u00e9lix Baret \u2013 CS 80 001 \u2013 13 282 Marseille Cedex 06 -T\u00e9l\u00e9phone : 04.84.35.40.00 www.bouches-du-rhone.gouv.fr4/4Direction R\u00e9gionale et Interd\u00e9partementale de l'Environnement et de l'Energie PACA - 13-2024-09-12-00001 - arr\u00eat\u00e9 portant\nautorisation de troubler ou de d\u00e9ranger les animaux d'esp\u00e8ces non domestiques lors de collectes de tiques de genre Hyalomma situ\u00e9s\ndans la r\u00e9serve naturelle nationale des Coussouls de Crau101\nDirection R\u00e9gionale et Interd\u00e9partementale de\nl'Environnement et de l'Energie PACA\n13-2024-09-06-00008\nArr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral DREAL-SPR/UCIM n\u00b0 12-2024\ndu 06/09/2024 - SIR PETROINEOS Lavera\nDirection R\u00e9gionale et Interd\u00e9partementale de l'Environnement et de l'Energie PACA - 13-2024-09-06-00008 - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral\nDREAL-SPR/UCIM n\u00b0 12-2024 du 06/09/2024 - SIR PETROINEOS Lavera 102\n_ a Direction r\u00e9gionale de l'environnement,\nPREFET de l'am\u00e9nagement et du logement\nDES BOUCHES-\nMI i DLIPNRIE\nVU-NTIVINE\nLibert\u00e9\nEgalit\u00e9\nFraternit\u00e9\nArr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral SPR/UCIM/n\u00b012/2024\nportant reconnaissance et habilitation du service inspection de la soci\u00e9t\u00e9\nPETROINEOS MANUFACTURING FRANCE pour les soci\u00e9t\u00e9s PETROINEOS\nMANUFACTURING FRANCE, INEOS CHEMICALS LAVERA, INEOS DERIVATIVES\nLAVERA et INEOS TECHNOLOGIE FRANCE sur leur site de la plateforme\np\u00e9trochimique de Lav\u00e9ra (13)\nLe Pr\u00e9fet du d\u00e9partement des Bouches-du-Rh\u00f4ne\nVu le code de l'environnement, notamment ses articles L.557-28, L.557-31 et L.557-45 portant habilitation\nd'organisme pour les op\u00e9rations non exig\u00e9es par les directives europ\u00e9ennes ;\nVu le code de l'environnement, notamment son article R.557-4-2 relatif aux crit\u00e8res d'habilitation des organismes ;\nVu l'arr\u00eat\u00e9 minist\u00e9riel du 20 novembre 2017 relatif \u00e0 l'exploitation des \u00e9quipements sous pression et des r\u00e9cipients\n\u00e0 pression simples, notamment ses articles 13 et 34 ;\nVu la d\u00e9cision BSEI n\u00b013-125 du 31 d\u00e9cembre 2013 relative aux services inspection reconnus modifi\u00e9e par la\nd\u00e9cision du 23 d\u00e9cembre 2021 relative aux services inspection reconnus ;\nVu l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral du 10 mars 2021 portant reconnaissance et habilitation du service inspection de la soci\u00e9t\u00e9\nPETROINEOS MANUFACTURING FRANCE pour les sites PETROINEOS MANUFACTURING FRANCE, INEOS\nCHEMICALS LAVERA, INEOS DERIVATIVES LAVERA et INEOS TECHNOLOGIE FRANCE -\u2014 Martigues - Plate-\nforme de Lav\u00e9ra jusqu'au 10 septembre 2024;\nVu l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 13-2022-09-30-00002 du 30 septembre 2022 portant d\u00e9l\u00e9gation de signature du pr\u00e9fet\ndes Bouches-du-Rh\u00f4ne \u00e0 M. S\u00e9bastien FOREST, directeur r\u00e9gional de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et du\nlogement de la r\u00e9gion Provence-Alpes-C\u00f4te d'Azur ;\nVu l'arr\u00eat\u00e9 04 juillet 2024 portant subd\u00e9l\u00e9gation de signature du pr\u00e9fet des Bouches-du-Rh\u00f4ne et d\u00e9l\u00e9gation de\nsignature pour le directeur r\u00e9gional aux agents de la direction r\u00e9gionale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et\ndu logement de la r\u00e9gion Provence-Alpes-C\u00f4te d'Azur ;\nVu le courrier BSERR n\u00b0047 du 24 d\u00e9cembre 2018 et son annexe 4 relatif au plan pluriannuel de contr\u00f4le dans le\ndomaine des appareils \u00e0 pression ;\nVu le guide DT 84 r\u00e9vision D03 de mars 2020 \u00ab pour l'\u00e9tablissement d'un plan d'inspection permettant de d\u00e9finir\nla nature et les p\u00e9riodicit\u00e9s d'inspection p\u00e9riodiques et de requalifications pouvant \u00eatre sup\u00e9rieures \u00e0 cing et dix\nans \u00bb, ci-apr\u00e8s nomm\u00e9 \u00ab guide DT84 DO3 \u00bb ;\nVu la demande de renouvellement de la reconnaissance et de l'habilitation du service inspection pr\u00e9sent\u00e9e par\nles soci\u00e9t\u00e9s PETROINEOS MANUFACTURING FRANCE, INEOS CHEMICALS LAVERA, INEOS DERIVATIVES\nLAVERA et INEOS TECHNOLOGIE FRANCE le 07 mars 2024 pour leurs sites implant\u00e9s sur la plateforme\np\u00e9trochimique de LAVERA (13) visant \u00e0 :\n- Appliquer la derni\u00e8re version du guide DT84 D03 pour l'\u00e9laboration des Plans d'inspection susvis\u00e9 ;\n- _ Obtenir le renouvellement de la reconnaissance et des habilitations de son service inspection.\n1/12\n36, Boulevard des Dames - 13002 Marseille - T\u00e9l. : 04 88 22 61 00\nAdresse postale : 16, rue Zattara - CS 70248 - 13331 Marseille cedex 3\nHoraires d'ouverture et modalit\u00e9s d'accueil sur :http:/Awww.paca.developpement-durable.gouv.fr\nDirection R\u00e9gionale et Interd\u00e9partementale de l'Environnement et de l'Energie PACA - 13-2024-09-06-00008 - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral\nDREAL-SPR/UCIM n\u00b0 12-2024 du 06/09/2024 - SIR PETROINEOS Lavera 103\nVu le rapport de la direction r\u00e9gionale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et du logement de la r\u00e9gion\nProvence-Alpes-C\u00f4te d'Azur du 20 juin 2024 n\u00b0786-2024 concluant \u00e0 la recevabilit\u00e9 de la demande pr\u00e9cit\u00e9e ;\nVu le CTP AFIAP pour le suivi en service des fours sous pression de gaz et vapeur r\u00e9vision 1 du 4 d\u00e9cembre 2019\napprouv\u00e9 par d\u00e9cision minist\u00e9rielle BSERR n\u00b0 20-06 du 23 avril 2020 modifiant la d\u00e9cision BSEI n\u00b0 05-310 du 2\nseptembre 2005 relative a la reconnaissance d'un cahier technique professionnel relatif aux \u00e9quipements sous\nsoumis \u00e0 l'action de la flamme ;\nVu le CTP AFIAP relatif aux dispositions sp\u00e9cifiques applicables aux r\u00e9chauffeurs de r\u00e9servoirs de stockage\nr\u00e9vision 1 du 19 octobre 2020, approuv\u00e9 par d\u00e9cision minist\u00e9rielle BSERR n\u00b020-049 du 20 octobre 2020 modifiant\nla d\u00e9cision BSEI n\u00b007-206 du 27 ao\u00fbt 2007 relative \u00e0 la reconnaissance d'un cahier technique professionnel relatif\naux r\u00e9chauffeurs \u00e9quipant certains r\u00e9servoirs fixes de stockage ;\nVu le CTP USNEF pour le suivi en service des syst\u00e8mes frigorifiques sous pression version du 23 juillet 2020\napprouv\u00e9 par d\u00e9cision minist\u00e9rielle BSERR n\u00b020-037 du 19 ao\u00fbt 2020 modifiant la d\u00e9cision BSEI n\u00b014-078 du 7\njuillet 2014 relative \u00e0 la reconnaissance d'un cahier technique professionnel pour le suivi en service des syst\u00e8mes\nfrigorifiques sous pression ;\nVu les conclusions de l'audit du service inspection r\u00e9alis\u00e9 du 02 au 05 juillet 2024 ;\nVu les conclusions des actions de surveillance du service inspection r\u00e9alis\u00e9es par la DREAL PACA depuis la\nderni\u00e8re reconnaissance ;\nVu le rapport de la direction r\u00e9gionale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et du logement de la r\u00e9gion\nProvence-Alpes-C\u00f4te d'Azur relatif \u00e0 la demande de renouvellement de la reconnaissance du Service Inspection\ndes soci\u00e9t\u00e9s PETROINEOS MANUFACTURING FRANCE, INEOS CHEMICALS LAVERA, INEOS DERIVATIVES\nLAVERA et INEOS TECHNOLOGIE FRANCE pour leurs sites sur la plateforme p\u00e9trochimique de LAVERA\n(13) ;\nConsid\u00e9rant que le Service Inspection (d\u00e9nomm\u00e9 SI ou SIR) PETROINEOS MANUFACTURING FRANCE des\nsoci\u00e9t\u00e9s PETROINEOS MANUFACTURING FRANCE, INEOS CHEMICALS LAVERA, INEOS DERIVATIVES\nLAVERA et INEOS TECHNOLOGIE FRANCE pour leurs sites situ\u00e9s sur la plateforme p\u00e9trochimique de LAVERA\nest reconnu, en application de l'article 34 de l'arr\u00eat\u00e9 du 20 novembre 2017 et de la d\u00e9cision BSEI n\u00b013-125\nmodifi\u00e9e susvis\u00e9s, jusqu'au 10 septembre 2024, pour la surveillance des \u00e9quipements constitu\u00e9s\nd'\u00e9quipements sous pression (ESP) et r\u00e9cipients \u00e0 pressions simples (RPS) soumis \u00e0 un suivi en service en\napplication des dispositions de l'arr\u00eat\u00e9 du 20 novembre 2017 susvis\u00e9, exploit\u00e9s sur leurs sites de LAVERA.\nConsid\u00e9rant que pour les \u00e9quipements soumis \u00e0 un suivi en service dans son p\u00e9rim\u00e8tre de reconnaissance, le\nservice inspection de PETROINEOS MANUFACTURING FRANCE est habilit\u00e9, jusqu'au 10 septembre 2024,\nsous sa responsabilit\u00e9, \u00e0 approuver les plans d'inspection, en application des dispositions de l'article 13-VII de\nl'arr\u00eat\u00e9 du 20 novembre 2017 susvis\u00e9, r\u00e9dig\u00e9s conform\u00e9ment aux dispositions du guide DT84 CO2 ;\nConsid\u00e9rant qu'en application de l'article 34 de l'arr\u00eat\u00e9 minist\u00e9riel du 20 novembre 2017 relatif au suivi en service,\nun Service Inspection Reconnu (SIR) peut \u00eatre habilit\u00e9 \u00e0 mettre en \u0153uvre les actions de contr\u00f4le mentionn\u00e9es\naux articles 11, 13 \u00e0 l'exception du a, du d et du e du Ill, 17 et pour le cas des tuyauteries, \u00e0 l'article 13 sans\nexception et \u00e0 l'article 28 de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9cit\u00e9 ; le SIR devant toutefois satisfaire aux exigences de la d\u00e9cision BSEI\n13-125 modifi\u00e9e susvis\u00e9e ;\nConsid\u00e9rant que la demande de renouvellement de la reconnaissance du service inspection porte sur le\np\u00e9rim\u00e8tre suivant :\n- L'ensemble des \u00e9quipements sous pression (ESP) et r\u00e9cipients \u00e0 pression simple (RPS) soumis au suivi\nen service, d\u00e9nomm\u00e9s \u00e9quipements suivis en service (ESS), exploit\u00e9s par les soci\u00e9t\u00e9s PETROINEOS\nMANUFACTURING FRANCE, INEOS CHEMICALS LAVERA, INEOS DERIVATIVES LAVERA et INEOS\nTECHNOLOGIE FRANCE, implant\u00e9s sur leurs sites de la plateforme p\u00e9trochimique de LAVERA (13).\nConsid\u00e9rant que la demande de renouvellement des habilitations du SIR porte, selon les termes de l'arr\u00e9t\u00e9\nminist\u00e9riel du 20 novembre 2017 susvis\u00e9, sur :\n- approbation des plans d'inspection, en application des dispositions de l'article 13-VII de l'arr\u00eat\u00e9 du\n20 novembre 2017 susvis\u00e9, r\u00e9dig\u00e9s conform\u00e9ment aux dispositions du guide DT84 D03 susvis\u00e9, sans\nque les p\u00e9riodicit\u00e9s des inspections p\u00e9riodiques et requalifications p\u00e9riodiques de ses \u00e9quipements sous\npression et r\u00e9cipients a pression simples ne puissent exc\u00e9der les p\u00e9riodicit\u00e9s fix\u00e9es \u00e0 l'article 13-V de\n2/12\n36, Boulevard des Dames - 13002 Marseille - T\u00e9l. : 04 88 22 61 00\nAdresse postale : 16, rue Zattara - CS 70248 - 13331 Marseille cedex 3\nHoraires d'ouverture et modalit\u00e9s d'accueil sur :http:/Awww.paca.developpement-durable.gouv.fr\nDirection R\u00e9gionale et Interd\u00e9partementale de l'Environnement et de l'Energie PACA - 13-2024-09-06-00008 - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral\nDREAL-SPR/UCIM n\u00b0 12-2024 du 06/09/2024 - SIR PETROINEOS Lavera 104\nl'arr\u00eat\u00e9 du 20 novembre 2017 ;\n- l'approbation des plans d'inspection, en application des dispositions de l'article 13-VII de l'arr\u00eat\u00e9 du\n20 novembre 2017 susvis\u00e9, r\u00e9dig\u00e9s conform\u00e9ment aux dispositions des cahiers techniques\nprofessionnels (CTP) suivants :\no CTP AFIAP - Dispositions sp\u00e9cifiques applicables aux ESP de gaz et de vapeur soumis \u00e0 l'action\nde la flamme susvis\u00e9 ;\no CTP AFIAP - Dispositions sp\u00e9cifiques applicables aux r\u00e9chauffeurs de r\u00e9servoirs de stockage\no CTP USNEF - Suivi en service des syst\u00e8mes frigorifiques sous pression\nConsid\u00e9rant, en application de l'article 4 de la d\u00e9cision BSEI 13-125 modifi\u00e9e et de l'arr\u00eat\u00e9 minist\u00e9riel du 20\nnovembre 2017 pr\u00e9cit\u00e9s, que le personnel du SIR doit \u00eatre d\u00e9sign\u00e9 personne comp\u00e9tente par l'exploitant pour les\nactivit\u00e9s suivantes :\n- \u00c9laborer, mettre \u00e0 jour et r\u00e9viser les plans d'inspection qu'il approuve ;\n- R\u00e9aliser des inspections p\u00e9riodiques et des inspections de requalification.\nConsid\u00e9rant que la demande de renouvellement a \u00e9t\u00e9 jug\u00e9e recevable ;\nConsid\u00e9rant que l'audit de renouvellement a \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9 du 02 au 05 juillet 2024 et a conduit les auditeurs \u00e0 relever\n15 fiches de constats, dont 12 non-conformit\u00e9s et 3 remarques pr\u00e9sent\u00e9es aux audit\u00e9s ainsi qu'\u00e0 la direction de\nla soci\u00e9t\u00e9 lors de la r\u00e9union de restitution ;\nConsid\u00e9rant que la soci\u00e9t\u00e9 a propos\u00e9, le 27 juillet 2024 un plan d'actions visant \u00e0 traiter les constats relev\u00e9s jug\u00e9\nacceptable par la direction r\u00e9gionale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et du logement de la r\u00e9gion Provence-\nAlpes-C\u00f4te d'Azur ;\nConsid\u00e9rant que les r\u00e9sultats de la surveillance par la direction r\u00e9gionale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement\net du logement de la r\u00e9gion Provence-Alpes-C\u00f4te d'Azur et de l'audit ne mettent pas en \u00e9vidence de situation\nsusceptible de remettre en cause l'aptitude du service inspection \u00e0 satisfaire aux exigences des r\u00e9f\u00e9rentiels qui\nlui sont applicables ;\nConsid\u00e9rant par cons\u00e9quent qu'il convient de renouveler la reconnaissance du service inspection pour une dur\u00e9e\nde 4 ans, soit jusqu'au 10 septembre 2028, et de I'habiliter en cons\u00e9quence en application de l'article L.557-31\ndu Code de l'Environnement ;\nSur proposition du directeur r\u00e9gional de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et du logement de la r\u00e9gion Provence-\nAlpes-C\u00e9te d'Azur,\nArr\u00eate\nArticle 1\nLe service inspection de la soci\u00e9t\u00e9 PETROINEOS MANUFACTURING FRANCE, dont le si\u00e8ge social est situ\u00e9\nAvenue de la bienfaisance \u2014 13117 LAVERA, est reconnu, en application de l'article 34 de l'arr\u00eat\u00e9 du 20 novembre\n2017 et de la d\u00e9cision BSEI n\u00b013-125 du 31 d\u00e9cembre 2013 modifi\u00e9e susvis\u00e9s, jusqu'au 10 septembre 2028,\npour la surveillance des \u00e9quipements sous pression (ESP) et r\u00e9cipients \u00e0 pression simple (RPS) soumis au suivi\nen service en application des dispositions de l'arr\u00eat\u00e9 du 20 novembre 2017 susvis\u00e9, ci-apr\u00e8s d\u00e9nomm\u00e9s\n\u00e9quipements suivis en service (ESS), exploit\u00e9s par les soci\u00e9t\u00e9s PETROINEOS MANUFACTURING FRANCE,\nINEOS CHEMICALS LAVERA, INEOS DERIVATIVES LAVERA et INEOS TECHNOLOGIE FRANCE sur leur site\nde la plateforme p\u00e9trochimique de LAVERA (13).\nArticle 2\nPour les ESS vis\u00e9s \u00e0 l'article 1\u00b0' du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9, le service inspection cit\u00e9 \u00e0 l'article 1\u00b0 est habilit\u00e9, jusqu'au 10\nseptembre 2028, sous sa responsabilit\u00e9, \u00e0 :\n- Approuver les plans d'inspection, en application des dispositions de l'article 13-VII de l'arr\u00eat\u00e9 du 20\nnovembre 2017 susvis\u00e9, r\u00e9dig\u00e9s conform\u00e9ment aux dispositions du guide DT84 D03 sans que les\n3/12\n36, Boulevard des Dames - 13002 Marseille - T\u00e9l. : 04 88 22 61 00\nAdresse postale : 16, rue Zattara - CS 70248 - 13331 Marseille cedex 3\nHoraires d'ouverture et modalit\u00e9s d'accueil sur :http:/Awww.paca.developpement-durable.gouv.fr\nDirection R\u00e9gionale et Interd\u00e9partementale de l'Environnement et de l'Energie PACA - 13-2024-09-06-00008 - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral\nDREAL-SPR/UCIM n\u00b0 12-2024 du 06/09/2024 - SIR PETROINEOS Lavera 105\np\u00e9riodicit\u00e9s des inspections p\u00e9riodiques et requalifications p\u00e9riodiques des ESS concern\u00e9s ne puissent\nexc\u00e9der les p\u00e9riodicit\u00e9s suivantes :\nP\u00e9riodicit\u00e9 max noe as ag\ni Le sees lementet LEE CE Unit\u00e9 ee tuyauteries des tuyauteries nonproduit G\u00e9n\u00e9rateur de . gsnnel soumise a requalifiables\nvapeur ict gs(en mois) requalification\nCTES, DIST5, FCC,\nJETSU, OS, 72/144 144 144\n(BS4061 (6/12 ans) (12 ans) (12 ans)Pompiers), USB,\nPIMF VISCO\nBENZ, CRU, HCQ,\nHDS1, HDS2, 84/168 168 168\nHEN2, ISOM, (7/14 ans) (14 ans) (14 ans)\nDT84 - RGAZA\nD03 84/168 168 168\nICL CATA, INT, PIB, (7/14 ans) (14 ans) (14 ans)\nAC, IOL, LOGG, 72/144 144 144\nIDL IU, SOE, FR (6/12 ans) (12 ans) (12 ans)\nAM, GE3, OE3, 84/168 168 168\nOXO (7/14 ans) (14 ans) (14 ans)\nLCQ, TPOPIL, 72/144 144 72\nITF TPOSUP, TPSPE, (6/12 ans) (12 ans) (6 ans)TPOCAP\n- Approuver les plans d'inspection, en application des dispositions de l'article 13-VII de l'arr\u00eat\u00e9 du 20\nnovembre 2017 susvis\u00e9, r\u00e9dig\u00e9s conform\u00e9ment aux dispositions des CTP suivants :\no CTP AFIAP - Dispositions sp\u00e9cifiques applicables aux ESP de gaz et de vapeur soumis \u00e0 l'action\nde la flamme (Four) \u2014 P\u00e9riodicit\u00e9 maximum IP / RP (84/168 mois)\no CTP AFIAP - Dispositions sp\u00e9cifiques applicables aux r\u00e9chauffeurs de r\u00e9servoirs de stockage \u2014\nP\u00e9riodicit\u00e9 maximum IP / RP (72/240 mois)\no CTP USNEF - Suivi en service des syst\u00e8mes frigorifiques sous pression \u2014 P\u00e9riodicit\u00e9 maximum\nIP / RP (48/144)\nArticle 3\nPour les ESS vis\u00e9s \u00e0 l'article 1\u00b0 du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 suivi sans plan d'inspection, le service inspection assure le\nrespect de l'application des dispositions du chapitre 2 du titre IV relatives au suivi en service de l'arr\u00eat\u00e9 du 20\nnovembre 2017.\nPour les ESS vis\u00e9s \u00e0 l'article 1\u00b0 du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 suivis avec plan d'inspection, en tant qu'organisme habilit\u00e9,\nle service inspection est tenu de surveiller la mise en \u0153uvre des plans d'inspection, en application des dispositions\nde la BSEI 13-125 modifi\u00e9e et de l'article 13-VII de l'arr\u00eat\u00e9 du 20 novembre 2017.\nEn application des dispositions de l'annexe | de l'arr\u00eat\u00e9 minist\u00e9riel du 20 novembre 2017 susvis\u00e9, en tant\nqu'organisme habilit\u00e9 mentionn\u00e9 \u00e0 l'article 34, lorsque l'inspection p\u00e9riodique est effectu\u00e9e par le service\ninspection, celle-ci peut \u00eatre effectu\u00e9e sans que soit pris en compte l'ensemble des dispositions de la notice\nd'instructions.\nLe service inspection remplit l'ensemble des conditions d\u00e9finies par la d\u00e9cision BSEI 13-125 modifi\u00e9e dont certains\npoints sont pr\u00e9cis\u00e9s en annexe | du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nArticle 4\nLa v\u00e9rification de l'application de la pr\u00e9sente d\u00e9cision est effectu\u00e9e par les agents en charge de la surveillance\ndes appareils \u00e0 pression mentionn\u00e9s au L.172-1 dans les conditions pr\u00e9vues par la d\u00e9cision BSEI n\u00b013-125\nmodifi\u00e9e susvis\u00e9e.\nEn cas de manquement aux obligations pr\u00e9cit\u00e9es pr\u00e9vues par la d\u00e9cision BSEI n\u00b013-125 modifi\u00e9e, il pourra \u00eatre\n4/12\n36, Boulevard des Dames - 13002 Marseille - T\u00e9l. : 04 88 22 61 00\nAdresse postale : 16, rue Zattara - CS 70248 - 13331 Marseille cedex 3\nHoraires d'ouverture et modalit\u00e9s d'accueil sur :http:/Awww.paca.developpement-durable.gouv.fr\nDirection R\u00e9gionale et Interd\u00e9partementale de l'Environnement et de l'Energie PACA - 13-2024-09-06-00008 - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral\nDREAL-SPR/UCIM n\u00b0 12-2024 du 06/09/2024 - SIR PETROINEOS Lavera 106\nfait application des sanctions pr\u00e9vues \u00e0 l'article 3 de la d\u00e9cision BSEI n\u00b013-125 modifi\u00e9e et aux articles L.557-46\net suivants du Code de l'Environnement.\nArticle 5\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 prend effet \u00e0 compter de sa notification aux soci\u00e9t\u00e9s PETROINEOS MANUFACTURING\nFRANCE, INEOS CHEMICALS LAVERA, INEOS DERIVATIVES LAVERA et INEOS TECHNOLOGIE FRANCE.\nArticle 6\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire l'objet d'un recours contentieux devant le tribunal administratif de Marseille, dans le\nd\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa notification aux soci\u00e9t\u00e9s PETROINEOS MANUFACTURING FRANCE, INEOS\nCHEMICALS LAVERA, INEOS DERIVATIVES LAVERA et INEOS TECHNOLOGIE FRANCE. Ce recours peut\n\u00eatre d\u00e9pos\u00e9 sur le site www.telerecours.fr. Ce d\u00e9lai est prorog\u00e9 si un recours administratif, gracieux ou\nhi\u00e9rarchique, est introduit dans ce m\u00eame d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa publication et ou notification.\nArticle 7\ne Le secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture des Bouches-du-Rh\u00f4ne,\ne Le directeur r\u00e9gional de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et du logement,\nsont charg\u00e9s, chacun en ce qui le concerne, de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui est publi\u00e9 au recueil des actes\nadministratifs du d\u00e9partement des Bouches-du-Rh\u00f4ne.\nFait \u00e0 Marseille, le 06/09/2024\nPour le pr\u00e9fet et par d\u00e9l\u00e9gation,\nPour le directeur r\u00e9gional de l'environnement,\nde l'am\u00e9nagement et du logement et par d\u00e9l\u00e9gation,\nSign\u00e9\nPierre MONTEILLER\n5/12\n36, Boulevard des Dames - 13002 Marseille - T\u00e9l. : 04 88 22 61 00\nAdresse postale : 16, rue Zattara - CS 70248 - 13331 Marseille cedex 3\nHoraires d'ouverture et modalit\u00e9s d'accueil sur :http:/Awww.paca.developpement-durable.gouv.fr\nDirection R\u00e9gionale et Interd\u00e9partementale de l'Environnement et de l'Energie PACA - 13-2024-09-06-00008 - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral\nDREAL-SPR/UCIM n\u00b0 12-2024 du 06/09/2024 - SIR PETROINEOS Lavera 107\nAnnexe 1 \u2014 Exigences compl\u00e9mentaires\n1. Information de l'autorit\u00e9 administrative comp\u00e9tente :\nLe service inspection cit\u00e9 \u00e0 l'article 1% informe imm\u00e9diatement la DREAL :\n- de toute circonstance ayant une influence sur la port\u00e9e et les conditions de I'habilitation ;\n- du maintien en service d'un \u00e9quipement en retard de contr\u00f4le, en situation de non-conformit\u00e9 comme indiqu\u00e9\naux articles L. 557-58 point 1, L. 557-60 point 2 et R. 557-14-4 du code de l'environnement ou pr\u00e9sentant un\nrisque pour la s\u00e9curit\u00e9 et la sant\u00e9 des personnes (articles L. 557-54 et L. 557-55 du code de l'environnement).\nLe service inspection communique sur demande ou au plus tard lors de la R\u00e9union Annuelle \u00e0 DREAL PACA le\nprogramme pr\u00e9visionnel d'ex\u00e9cution des op\u00e9rations de contr\u00f4les des ESS vis\u00e9s \u00e0 l'article 1\u00b0 du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\n2. Personne comp\u00e9tente\nEn application de la BSEI 13-125 modifi\u00e9e, en tant que personne comp\u00e9tente, le service inspection :\n- est d\u00e9sign\u00e9 par l'exploitant, pour r\u00e9aliser les actions d\u00e9finies \u00e0 l'article 13 de l'arr\u00eat\u00e9 du 20 novembre 2017.\nA ce titre :\no il est tenu d'\u00e9laborer, mettre \u00e0 jour et r\u00e9viser les Plans d'Inspection qu'il approuve ;\no il r\u00e9alise un nombre significatif d'inspections p\u00e9riodiques ou d'inspections de requalification en visant\nun objectif de 100 % des inspections p\u00e9riodiques (hors grands arr\u00eats).\n- peut \u00eatre d\u00e9sign\u00e9 par l'exploitant, pour r\u00e9aliser les actions d\u00e9finies aux articles 11, chapitre 2 de l'arr\u00eat\u00e9 du\n20 novembre 2017.\n3. Ev\u00e8nement Significatif :\nLe service inspection, d\u00e8s qu'il a connaissance d'un \u00e9v\u00e9nement significatif, survenu sur un ESS vis\u00e9 \u00e0 l'article 1\u00b0\"\ndu pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9, informe le service en charge du suivi des appareils \u00e0 pression de la DREAL PACA par voie\n\u00e9lectronique de :\na. Tousles \u00e9v\u00e8nements accidentels, via la fiche de d\u00e9claration en vigueur sur le site du BARPI et le tableur\nde synth\u00e8se des \u00e9v\u00e8nements consolid\u00e9s (en format tableur) en annexe 2 du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 ;\nb. Tous les non-respects de plan d'inspection, non-conformit\u00e9s susceptibles de compromettre la s\u00e9curit\u00e9\ndes biens et des personnes ou de l'environnement et les refus de requalification p\u00e9riodiques r\u00e9alis\u00e9es\npar le service inspection, via le tableur de synth\u00e8se des \u00e9v\u00e8nements consolid\u00e9 (en format tableur) en\nannexe 2 du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nLe tableur de synth\u00e8se des \u00e9v\u00e8nements est communiqu\u00e9 le plus rapidement possible et au plus tard\ntrimestriellement par voie \u00e9lectronique \u00e0 la DREALPACA.\nDes compl\u00e9ments peuvent \u00eatre demand\u00e9s en tant que de besoin par l'autorit\u00e9 administrative comp\u00e9tente.\n4. R\u00e9union Annuelle :\nLe service inspection cit\u00e9 \u00e0 l'article 1* organise, selon les dispositions de l'article 10 de la d\u00e9cision BSEI n\u00b013-125\nmodifi\u00e9e, une r\u00e9union annuelle avec le service en charge de la surveillance des appareils \u00e0 pression de la DREAL\nPACA au plus tard le 31 mars.\nLe bilan \u00e9crit, transmis deux semaines avant, est compos\u00e9 au moins des \u00e9l\u00e9ments mentionn\u00e9s \u00e0 l'article 10 de la\nBSEI 13-125 modifi\u00e9e, et peut \u00eatre compl\u00e9t\u00e9 des \u00e9l\u00e9ments suivants :\n- Le tableur de synth\u00e8se de l'activit\u00e9 (en format tableur) mentionn\u00e9 en annexe 3 du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 ;\n- Le tableur de synth\u00e8se des \u00e9v\u00e8nements significatifs consolid\u00e9s mentionn\u00e9 au point 3 de la pr\u00e9sente\nannexe.\n5. Grand arr\u00eat :\nUn grand arr\u00eat correspond \u00e0 l'interruption de fonctionnement d'une ou plusieurs unit\u00e9s d'un \u00e9tablissement pour\nproc\u00e9der \u00e0 une action planifi\u00e9e de maintenance et de v\u00e9rifications sur ses \u00e9quipements sous pression.\n6/12\n36, Boulevard des Dames - 13002 Marseille - T\u00e9l. : 04 88 22 61 00\nAdresse postale : 16, rue Zattara - CS 70248 - 13331 Marseille cedex 3\nHoraires d'ouverture et modalit\u00e9s d'accueil sur :http:/Awww.paca.developpement-durable.gouv.fr\nDirection R\u00e9gionale et Interd\u00e9partementale de l'Environnement et de l'Energie PACA - 13-2024-09-06-00008 - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral\nDREAL-SPR/UCIM n\u00b0 12-2024 du 06/09/2024 - SIR PETROINEOS Lavera 108\nLe service inspection cit\u00e9 a l'article 1\u00b0 du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9, \u00e9tablit un bilan \u00e0 la suite de chaque grand arr\u00eat.\nLe service inspection transmet a la DREAL PACA au plus tard six mois apr\u00e9s la fin du grand arr\u00e9t un bilan\ncomprenant les \u00e9l\u00e9ments suivants :\n- le nombre d'\u00e9quipements sous pression ayant fait l'objet d'une inspection ;\n- le nombre d'\u00e9quipements sous pression ayant fait l'objet d'une requalification p\u00e9riodique ;\n- le nombre d'\u00e9quipements sous pression ayant fait l'objet d'une intervention notable ;\n- les enseignements principaux des inspections effectu\u00e9es ;\n- les anomalies par rapport aux r\u00e9sultats pr\u00e9vus dans les plans d'inspection ;\n- les modifications \u00e0 apporter aux plans d'inspection au vu de ces anomalies. Ces modifications sont \u00e0 r\u00e9aliser\ndans un d\u00e9lai maximal d'un an apr\u00e8s l'arr\u00eat.\nCe bilan peut \u00eatre transmis lors de la r\u00e9union annuelle et reprendre la forme pr\u00e9vue \u00e0 l'annexe 3 du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9\n(Onglet Bilan arr\u00eat).\n6. Gestion du REX:\nLe SIR s'assure que les \u00e9l\u00e9ments de retour d'exp\u00e9rience d'un cahier technique professionnel vis\u00e9 \u00e0 l'article 2 sont\ncommuniqu\u00e9s, selon les modalit\u00e9s d\u00e9finies dans le guide susmentionn\u00e9.\n7. Evolution :\nLes soci\u00e9t\u00e9s PETROINEOS MANUFACTURING FRANCE, INEOS CHEMICALS LAVERA, INEOS DERIVATIVES\nLAVERA et INEOS TECHNOLOGIE FRANCE, pour leur site sur la plateforme p\u00e9trochimique de LAVERA, sont\nresponsables de l'\u00e9volution, notamment en cas de modification de la r\u00e9glementation, des dispositions cit\u00e9es a\nl'article 3 du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9. Toute modification notable de ces dispositions est transmise au directeur r\u00e9gional de\nla DREAL PACA.\nToute modification ou extension de la port\u00e9e de la pr\u00e9sente reconnaissance devra faire l'objet d'une demande\npr\u00e9alable aupr\u00e8s du directeur r\u00e9gionale de la DREAL PACA.\n7/12\n36, Boulevard des Dames - 13002 Marseille - T\u00e9l. : 04 88 22 61 00\nAdresse postale : 16, rue Zattara - CS 70248 - 13331 Marseille cedex 3\nHoraires d'ouverture et modalit\u00e9s d'accueil sur :http:/Awww.paca.developpement-durable.gouv.fr\nDirection R\u00e9gionale et Interd\u00e9partementale de l'Environnement et de l'Energie PACA - 13-2024-09-06-00008 - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral\nDREAL-SPR/UCIM n\u00b0 12-2024 du 06/09/2024 - SIR PETROINEOS Lavera 109\nAnnexe 2 -\u2014 Fichier de d\u00e9claration des Ev\u00e8nements Significatifs\nD\u00e9claration Ev\u00e8nements selon les dispositions de l'article 11 de la BSEI 13125 modifi\u00e9e\nDate de Mise ajour | |\nn\u00b0 num\u00e9ro de fiche (\u00e0 la suite des colonnes) 1\nType d'\u00e9v\u00e8nement d\u00e9tail \u2014 ee) Voir annexe (liste d\u00e9roulante)\nDate de d\u00e9claration DREAL Format JJ/MM/AAAA\nExploitant nom\nType d'ESS : x(Soumis au suivi en Service) Voir annexe (liste d\u00e9roulante)\nR\u00e9gime de Surveillance Avec PI/ Sans PI / CTP (\u00e0 pr\u00e9ciser)\nRep\u00e8re usine\nFabricant :\nFabricant et n\u00b0 de FabricatiAAHEAMACE de FAEENRON N\u00b0 de Fabrication :\nIdentification et localisation de l'\u00e9quip\nAnn\u00e9e de fabricationFormat AAAA\nPression calcul ou PS en bar\nVolume ou DN\nD ination / comp\nFluide Nature (Liquide/Gaz):\nArr\u00eat imm\u00e9diat OUI/NON (liste d\u00e9roulante)\nPose de SOFM OUINON (liste d\u00e9roulante)\nR\u00e9paration OUINON (liste d\u00e9roulante)\nRemplacement complet de l'ESP OUI/NON (liste d\u00e9roulante)\nTraitement de l'incident\nActions imm\u00e9diates :\nDesctiption des actions\nActions envisag\u00e9es \u00e0 moyen/long terme :\nR\u00e9f\u00e9rence du PI :\nIdentification du/des Mode(s) de d\u00e9gradation (\u00e0\npr\u00e9ciser) :\nIdentifi\u00e9(s) lors de l'analyse des MDDs\n(OUI/NON) (liste d\u00e9roulante) :\nAnalyse de la pertinence de la m\u00e9thode et du pl: | Existence et pertinence des contr\u00f4les pr\u00e9vus\nPlan d'inspection pour suivre le dommage associ\u00e9 :\n- nature du(es) contr\u00f4le(s) :\n- fr\u00e9quence :\n- \u00e9tendue :\n\u2014> Analyse :\nCriticit\u00e9 de l'\u00e9quipement ou du\nMDD/\u00e9quipement :\n--> Analyse de la coh\u00e9rence Probabilit\u00e9 / Gravit\u00e9\net modalit\u00e9 de suivi\nR\u00e9vision du PI n\u00e9cessaire QUI/NON (liste d\u00e9roulante)\n8/12\n36, Boulevard des Dames - 13002 Marseille - T\u00e9l. : 04 88 22 61 00\nAdresse postale : 16, rue Zattara - CS 70248 - 13331 Marseille cedex 3\nHoraires d'ouverture et modalit\u00e9s d'accueil sur :http:/Awww.paca.developpement-durable.gouv.fr\nDirection R\u00e9gionale et Interd\u00e9partementale de l'Environnement et de l'Energie PACA - 13-2024-09-06-00008 - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral\nDREAL-SPR/UCIM n\u00b0 12-2024 du 06/09/2024 - SIR PETROINEOS Lavera 110\nType d'\u00e9v\u00e8nement selon l'article 11 de la d\u00e9cision BSEI 13 125 modifi\u00e9e par la BSERR du 23/12/2021\nArticle 11.1\u00b0 - Impact sur les personnes en application\ndu 1 L.557-49Accident occasionn\u00e9 par un \u00e9quipement sous pression ayant entra\u00een\u00e9 mort d'homme ou\nayant caus\u00e9 des blessures ou des l\u00e9sions graves.\nL'accident peut s'\u00eatre produit sans que |'ESP soit d\u00e9faillant - par exemple, blessures par ouverture de\nsoupape ou rupture disque de rupture\nArticle 11.1\u00b0 - Rupture accidentelle en application du 2\u00b0\nL.557-49Rupture accidentelle sous pression d'un ESP soumis \u00e0 op\u00e9ration de contr\u00f4le\n- L'\u00e9quipement est rompu : cela signifie que le mat\u00e9riau pr\u00e9sente une discontinuit\u00e9 \u00e0 l'\u0153il nu\n- Le cas de rupture de tubes de faisceau \u00e0 l'int\u00e9rieur d'une calandre n'est pas vis\u00e9\nArticle 11.1\u00b0 - Perte de confinement portant atteintes\naux int\u00e9r\u00eats du L.511-1- information au titre du R.512-\n69 (Rejets)Perte de confinement de l'ESP avec rejet a:\n- l'ext\u00e9rieur du site\n- l'int\u00e9rieur du site avec dommage corporel (autres que A) et/ou d\u00e9clenchement POI\nArticle 11.2\u00b0 - Non respect d'un PINon respect d'un plan d'inspection susceptible de compromettre la s\u00e9curit\u00e9 des biens et\ndes personnes ou de l'environnement\n- contr\u00f4les non r\u00e9alis\u00e9s ou r\u00e9alis\u00e9s partiellement\n- fr\u00e9quences des contr\u00f4les non respect\u00e9es\nArticle 11.2\u00b0 - Dysfonctionnement ASDysfonctionnement d'accessoires de s\u00e9curit\u00e9 rattach\u00e9 \u00e0 un ESS susceptible de compromettre la\ns\u00e9curit\u00e9 des biens et des personnes ou de l'environnement\nne concerne pas les d\u00e9clenchements d'accessoires de s\u00e9curit\u00e9 qui font l'objet d'un recensement en\nR\u00e9union Annuelle (Article 10 de la BSEI 13125 modifi\u00e9e)\n-D\u00e9clenchement intempestif non n\u00e9cessaire/non pr\u00e9vu ,\n-Non refermeture, ou autre \u00e9v\u00e9nement..\nArticle 11.2\u00b0 - NC - Strat\u00e9gie d'InspectionNon-conformit\u00e9 susceptible de comprometre la s\u00e9curit\u00e9 des biens et des personnes ou de\nl'environnement\n- Cin\u00e9tique acc\u00e9l\u00e9r\u00e9e de d\u00e9gradation remettant en cause la strat\u00e9gie d'inspection pr\u00e9vue n\u00e9cessitant une\nmodification de l'\u00e9tude corrosion et/ou du PI avant l'\u00e9ch\u00e9ance du prochain contr\u00f4le ;\n- Prise en compte / apparition d'un nouveau mode de d\u00e9gradation n\u00e9cessitant des actions urgentes,\n(contr\u00f4le et/ou r\u00e9paration) avant le prochain contr\u00f4le ;\n- Prise en compte d'un REX suite \u00e0 un \u00e9v\u00e9nement survenu sur un autre site et n\u00e9cessitant des actions de\ncontr\u00f4le urgentes ;\nArticle 11.2\u00b0 - NC techniquesNon-conformit\u00e9 susceptible de comprometre la s\u00e9curit\u00e9 des biens et des personnes ou de\nl'environnement\nExemple :\n- D\u00e9couverte d'indication \u00e9volutive hors tol\u00e9rance de fabrication,\n- Epaisseur r\u00e9siduelle < \u00e9paisseur de calcul\n- Fissuration\n- D\u00e9passement d'une limite maximale admissible : PS, TS\nET\nune prescription d'arr\u00eat est n\u00e9cessaire pour ma\u00eetriser le risque\nArticle 11.3\u00b0 - Refus de RP Tout refus de requalification p\u00e9riodique r\u00e9alis\u00e9e par le service inspection\n9/12\n36, Boulevard des Dames - 13002 Marseille - T\u00e9l. : 04 88 22 61 00\nAdresse postale : 16, rue Zattara - CS 70248 - 13331 Marseille cedex 3\nHoraires d'ouverture et modalit\u00e9s d'accueil sur :http:/Awww.paca.developpement-durable.gouv.fr\nDirection R\u00e9gionale et Interd\u00e9partementale de l'Environnement et de l'Energie PACA - 13-2024-09-06-00008 - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral\nDREAL-SPR/UCIM n\u00b0 12-2024 du 06/09/2024 - SIR PETROINEOS Lavera 111\nAnnexe \u2014 3 Tableau de Synth\u00e8se de l'activit\u00e9\nBilan du SIR pour l'ann\u00e9e\nCet onglet traite des puces 1, 8, 9, 10,11,12,13,14 de l'article 10 de la BSEI 13125 modifi\u00e9e\nL- Niveau d'activit\u00e9 du service inspection||\nParc d'\u00e9quipements (ESS) (une analyse qualitative sur l'\u00e9volution du Parc est \u00e9galement requise en cas de modification de ce dernier)\nType de suivi Total R\u00e9cipients\nESS suiv sans PlTuyauteries GV\nESS PI Guide XxX rev. X\nESS PI Guide XXX rev.Y\nESS PICTP YYY\nNombre ESS dans le p\u00e9rim\u00e8tre de reconnaissance du SIR\nNombre d'accessoires de s\u00e9curit\u00e9 (yc cha\u00eenes)\nActions de contr\u00f4le r\u00e9glementaire\nNombre ann\u00e9e N Total R\u00e9cipients\nCMSTuyauteries GV R\u00e9vision de PI guide pro R\u00e9vision de PI CTP\nIP (total)\nIP / inspection de RP r\u00e9alis\u00e9e par le SIR\nActions Interm\u00e9diaires\nRP\nCAI\n\u00c9v\u00e9nements - (une analyse qualitative sur la nature des \u00e9v\u00e8nements est \u00e0 \u00e9tablir) - puces 9 \u00e0 10 et 12 \u00e0 14\nTotal\nApplications de la proc\u00e9dure d'appelRappel ann\u00e9e N-1\nNombre d'analyses FFS\nD\u00e9clenchements d'accessoire de s\u00e9curit\u00e9\nD\u00e9passement de COCL\nNC \u00e0 l'issue d'op\u00e9ration de contr\u00f4le\nPertes de confinement (crit\u00e8res voir arr\u00eat\u00e9 de reconnaissance - une analyse qualitative sur la nature des \u00e9v\u00e8nements est \u00e0 \u00e9tablir sur la base de la fiche d\u00e9finie avec la DREAL) - puce 11\nFamille XX |Famille XX\nIncident ESS suivi avec PI CTPFamille XX\nTuyauterie |R\u00e9cipient\nIncident ESS suivi avec PI GuideGV\nIncident ESS suivi sans PI\nNombre total d'inspecteur\nEn cours d'habilitation niveau 1\nNiveau 1\nNiveau 2\nCOFREND\nEn cours\nd'habilitation\nFonction Nom date d'entr\u00e9e dans le SI] % activit\u00e9 sur ESP (et assimil\u00e9) ann\u00e9e n niveau 1 Niveau 1 Niveau 2_| COFREND | Formations r\u00e9alis\u00e9es ann\u00e9e n\nChef de SI 01/01/1900] 02/01/1900] 03/01/1900] _ 04/01/1900\nFonction inspecteur 1\nFonction inspecteur 2\nFonction inspecteur 3\nFonction inspecteur 4\nFonction inspecteur 5\n10/12\n36, Boulevard des Dames - 13002 Marseille - T\u00e9l. : 04 88 22 61 00\nAdresse postale : 16, rue Zattara - CS 70248 - 13331 Marseille cedex 3\nHoraires d'ouverture et modalit\u00e9s d'accueil sur :http:/Awww.paca.developpement-durable.gouv.fr\nDirection R\u00e9gionale et Interd\u00e9partementale de l'Environnement et de l'Energie PACA - 13-2024-09-06-00008 - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral\nDREAL-SPR/UCIM n\u00b0 12-2024 du 06/09/2024 - SIR PETROINEOS Lavera 112\nCet onglet traite des puces 4,5 et 6 de l'article 10 de la BSEI 13125 modifi\u00e9e\nIll - Surveillances du SI (une analyse qualitative sur le r\u00e9sultat des surveillances du personnel et des audits internes est attendue.)\nSurveillance interne - membre du SI\nFonction Nom P\u00e9riodicit\u00e9\nChef de SIDate derni\u00e9re surveillance Commentaire (si fait marquant)\nFonction inspecteur 1\nFonction inspecteur 2\nFonction inspecteur X\nFonction XXX\nFonction YYY\nSurveillance interne - Activit\u00e9 sous trait\u00e9e (interne/externe)\nService / Entreprise Activit\u00e9 sous trait\u00e9eP\u00e9riodicit\u00e9 de\nla surveillanceDate derni\u00e9re surveillance\nCommentaire / NC / Actions restant a solder (si fait marquant)\nAudits internes du SI\nDates dernier auditChapitres de la normes et articles\nde la BSEI audit\u00e9s Commentaire / NC / Actions restant \u00e0 solder\nSurveillance de l'administration (ii s'agit ici de faire un point sur ies constats en cours)\nCet onglet traite de la puce 7 de l'article 10 de la BSEI 13125 modifi\u00e9e - (une analyse qualitative sur les indicateurs pr\u00e9sent\u00e9s est \u00e9galement requise)\nIll -Revues de direction\nAnn\u00e9e N-1 :\nDate de la revue :\nAxes de progr\u00e9s d\u00e9cid\u00e9s Action men\u00e9e Taux d'ach\u00e8vement de l'action\nAnn\u00e9e N :\nDate de la revue :\nAxes de progr\u00e8s d\u00e9cid\u00e9s Action men\u00e9e Taux d'ach\u00e8vement de l'action\n11/12\n36, Boulevard des Dames - 13002 Marseille - T\u00e9l. : 04 88 22 61 00\nAdresse postale : 16, rue Zattara - CS 70248 - 13331 Marseille cedex 3\nHoraires d'ouverture et modalit\u00e9s d'accueil sur :http:/Awww.paca.developpement-durable.gouv.fr\nDirection R\u00e9gionale et Interd\u00e9partementale de l'Environnement et de l'Energie PACA - 13-2024-09-06-00008 - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral\nDREAL-SPR/UCIM n\u00b0 12-2024 du 06/09/2024 - SIR PETROINEOS Lavera 113\nCet onglet traite de la puce 8 de l'article 10 de la BSEI 13125 modifi\u00e9e\nV - Mise en \u0153uvre des plans d'inspection (une analyse qualitative sur la mise en \u0153uvre des Pl est attendue en cas de situations inattendues)\nPlans d'inspection r\u00e9vis\u00e9s :\n36, Boulevard des Dames - 13002 Marseille - T\u00e9l. : 04 88 22 61 00\nAdresse postale : 16, rue Zattara - CS 70248 - 13331 Marseille cedex 3\nHoraires d'ouverture et modalit\u00e9s d'accueil sur :http:/Awww.paca.developpement-durable.gouv.frTotal R\u00e9cipients Tuyauteries GV\nPI r\u00e9vis\u00e9s (hors CTP)\nPI r\u00e9vis\u00e9s (CTP)\nAutorisations de (remise en service\nTotal R\u00e9cipients Tuyauteries GV\nAutorisations de mise en service\nAutorisations de remise en service apr\u00e8s\nintervention ou p\u00e9riode de ch\u00f4mage\nPrescriptions - (une analyse qualitative sur la nature des prescriptions est \u00e0 \u00e9tablir\nTotal Rappel ann\u00e9e N-1\nPrononc\u00e9es\nEn cours au 31/12\nCl\u00f4tur\u00e9es\nD\u00e9lais associ\u00e9s respect\u00e9s (%)\nRecommandations - (une analyse qualitative sur la nature des recommandations est \u00e0 \u00e9tablir)\nTotal Rappel ann\u00e9e N-1\n\u00e9mises\nLe cas \u00e9ch\u00e9ant, d\u00e9lais associ\u00e9s respect\u00e9s (%)\n\u00c9v\u00e8nement concern\u00e9 Nature de l'expertise _ [Conclusions\nValidation du caract\u00e8re important, notable ou non-notable des interventions\nNombre ann\u00e9e N Total R\u00e9cipients Tuyauteries GV\nNombre de validations de intervention importante\nNombre de validations de intervention notable\nNombre de validations de intervention non notable\nBilan arr\u00eat\nParc d'\u00e9quipements inspect\u00e9s durant l'arr\u00eat :\nType de suivi Total R\u00e9cipients Tuyauteries GV\nESS suiv sans Pl\nESS PI Guide XX\nESS PI CTP YYY\nContr\u00f4les r\u00e9alis\u00e9s durant l'arr\u00eat :\nNombre actions de contr\u00f4le Total R\u00e9cipients Tuyauterie GV R\u00e9vision de PI guide pro | R\u00e9vision de PI CTP\nCMS\nIP (total)\nIP / inspection de RP r\u00e9alis\u00e9e par le SIR\nActions Interm\u00e9diaires\nRP\nCAI\nNombre d'analyses FFS\n| Applications de la proc\u00e9dure d'appel |\nDirection R\u00e9gionale et Interd\u00e9partementale de l'Environnement et de l'Energie PACA - 13-2024-09-06-00008 - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral\nDREAL-SPR/UCIM n\u00b0 12-2024 du 06/09/2024 - SIR PETROINEOS Lavera 114\nPr\u00e9fecture de police des Bouches-du-Rh\u00f4ne\n13-2024-09-10-00010\nArr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral modifiant l'annexe 3 de\nl'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral N\u00b013-2023-09-28-00012 du 28\nseptembre 2023 relatif aux mesures de police\napplicables sur les a\u00e9rodromes secondaires\nPr\u00e9fecture de police des Bouches-du-Rh\u00f4ne - 13-2024-09-10-00010 - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral modifiant l'annexe 3 de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral\nN\u00b013-2023-09-28-00012 du 28 septembre 2023 relatif aux mesures de police applicables sur les a\u00e9rodromes secondaires 115\nE =\nPR\u00c9FECTURE DE POLICE\nDES BOUCHES-DU-RH\u00d4NE\nLibert\u00e9\nEgalit\u00e9\nFraternit\u00e9\nPlace F\u00e9lix Baret \u2013 CS 80001 \u2013 13282 MARSEILLE CEDEX 06 \nTel 04.96.10.64.11 \u2013 Fax 04.91.55.56.72 \u2013 pp13-courrier@interieur.gouv.fr \nhttp://www.bouches -du-rhone.gouv.fr \u2013 Twitter : @prefpolice13 \u2013 Facebook : Pr\u00e9fecture de police des Bouches -du-Rh\u00f4ne \n \n \nDirection de la s\u00e9curit\u00e9 \nde l'aviation civile Sud -Est \n \n \n \n \n \n \nArr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral modifiant l'annexe 3 de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral N\u00b013-2023 -09-28-00012 du 28 \nseptembre 2023 relatif aux mesures de police applicables sur les a\u00e9rodromes secondaires \n \n \nLe pr\u00e9fet de police des Bouches -du-Rh\u00f4ne, \n \n \nVu le r\u00e8glement (CE) n\u00b0 300/2008 modifi\u00e9 du parlement europ\u00e9en et du conseil du 11 mars 2008 relatif \u00e0 \nl'instauration de r\u00e8gles communes dans le domaine de l'aviation civile, \n \nVu le r\u00e8glement (UE) n\u00b0 1254/2009 de la commission du 18 d\u00e9cembre 2009 fixant les crit\u00e8res permettant \naux \u00c9tats membres de d\u00e9roger aux normes de base communes en mati\u00e8re de s\u00fbret\u00e9 de l'aviation civile et \nd'adopter d'autres mesures de s\u00fbret\u00e9, \n \nVu le code des transports, notamment ses articles L. 6332 -, L. 6332 -2, L.6342 -2, L.6372 -1 ; R. 6332 -1 \u00e0 \nR. 6332 -1 ; R. 6372 -4 et R.6372 -12. \n \nVu le Code G\u00e9n\u00e9ral des Collectivit\u00e9s Territoriales, \n \nVu le code p\u00e9nal ; \n \nVu le code de la route ; \n \nVu le code de l'environnement ; \n \nVu le d\u00e9cret n\u00b0 2004 -374 du 29 avril 2004 modifi\u00e9, relatif aux pouvoirs des pr\u00e9fets, \u00e0 l'organisation et \u00e0 \nl'action des services de l' \u00c9tat dans les r\u00e9gions et les d\u00e9partements, \n \nVu le d\u00e9cret n\u00b02007 -1615 du 15 novembre 2007 relatif au transfert \u00e0 certaines collectivit\u00e9s territoriales ou \u00e0 \nleurs groupements des services ou parties de services du minist\u00e8re de l'\u00e9cologie, du d\u00e9veloppement et de \nl'am\u00e9nagement durables qui participent \u00e0 l'exercice des comp\u00e9tences en mati\u00e8re d'a\u00e9rodromes transf\u00e9r\u00e9s \nen application de l'article 28 de la loi n\u00b0 2 004-809 du 13 ao\u00fbt 2004 ; \n \nVu le d\u00e9cret n\u00b0 74 -78 du 1er f\u00e9vrier 1974 relatif aux attributions des pr\u00e9fets en mati\u00e8re de maintien de l'ordre \nsur certains a\u00e9rodromes ; \n \nVu le d \u00e9cret n\u00b0 2012 -832 du 29 juin 2012 relatif \u00e0 la s\u00fbret\u00e9 de l'aviation civile ; \n \nVu l'arr\u00eat\u00e9 minist\u00e9riel du 23 janvier 1980 modifi\u00e9 relatif aux pr\u00e9cautions \u00e0 prendre pour l'avitaillement des \na\u00e9ronefs en carburants sur les a\u00e9rodromes ; \n \nVu l'arr\u00eat\u00e9 interminist\u00e9riel du 07 janvier 2000 relatif \u00e0 la r\u00e9partition des missions de s\u00e9curit\u00e9 et de paix \npubliques entre la police nationale et la gendarmerie nationale sur l'emprise des a\u00e9rodromes ouverts \u00e0 la \ncirculation a\u00e9rienne publique ; \nPr\u00e9fecture de police des Bouches-du-Rh\u00f4ne - 13-2024-09-10-00010 - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral modifiant l'annexe 3 de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral\nN\u00b013-2023-09-28-00012 du 28 septembre 2023 relatif aux mesures de police applicables sur les a\u00e9rodromes secondaires 116\n 2 \nVu l'arr\u00eat\u00e9 interminist\u00e9riel du 12 d\u00e9cembre 2000 relatif \u00e0 l'avitaillement en carburant des a\u00e9ronefs sur les \na\u00e9rodromes ; \n \nVu l'arr\u00eat\u00e9 du 28 ao\u00fbt 2003 modifi\u00e9 relatif aux conditions d'homologation et aux proc\u00e9dures d'exploitation \ndes a\u00e9rodromes ; \n \nVu l'arr\u00eat\u00e9 du 18 janvier 2007 modifi\u00e9 relatif aux normes techniques applicables au service de sauvetage et \nde lutte con tre l'incendie des a\u00e9ronefs sur les a\u00e9rodromes ; \n \nVu l'arr\u00eat\u00e9 interminist\u00e9riel du 7 janvier 2000 relatif \u00e0 la r\u00e9partition des missions de s\u00e9curit\u00e9 et de paix \npubliques entre la police nationale et la gendarmerie nationale sur l'emprise des a\u00e9rodromes ouver ts \u00e0 la \ncirculation a\u00e9rienne publique ; \n \nVu l'avis d e la directrice de la s\u00e9curit\u00e9 de l'aviation civile sud-est ; \n \nVu les avis des exploitants des a\u00e9rodromes de Salon -Eygui\u00e8re s, Berre -la-Fare et Mazet de Romanin ; \n \nVu l'\u00e9valuation des risques concernant l es a\u00e9rodromes ; \n \nConsid\u00e9rant que la s\u00fbret\u00e9 des a\u00e9rodromes secondaires doit faire l'objet d'une vigilance particuli\u00e8re, \n \nSur proposition du directeur de cabinet du pr\u00e9fet d e police des Bouches -du-Rh\u00f4ne ; \n \n \nARR\u00caT E \n \nArticle 1 . \nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 pris en application des dispositions r\u00e9glementaires pr\u00e9cit\u00e9es annule et remplace comme \nsuit les diverses prescriptions de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral du 28 septembre 2023 susvis\u00e9 . \n \nArticle 2. \nL'annexe 3 relative aux sp\u00e9cificit\u00e9s de l'a\u00e9rodrome de Berre -la-Fare, est remplac\u00e9e par l'annexe 3 ci-jointe. \n \nArticle 3 \u2013 Ex\u00e9cution et diffusion. \nLe directeur de cabinet du pr\u00e9fet de police des Bouches -du-Rh\u00f4ne , le directeur de la s\u00e9curit\u00e9 de l'Aviation \ncivile sud -est, l'exploitant de l'a\u00e9rodrome de de Salon -Eygui\u00e8res, de l'a\u00e9rodrome de Berre -La-Fare et de \nl'a\u00e9rodrome d u Mazet de Romanin , les commandants des brigades de gendarmeries territorialement \ncomp\u00e9tentes , le commandant de la compagnie de gendarmerie des transports a\u00e9riens de Marseille sont \ncharg\u00e9s, chacun en ce qui l e concerne, de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera publi\u00e9 au recueil des actes \nadministratifs de la pr\u00e9fecture de police des Bouches -du-Rh\u00f4ne et sera affich\u00e9 sur l'a\u00e9rodrome ainsi qu'en \nmairie d e Salon -de-Provence, de La Fare -les-Oliviers et de Saint -R\u00e9my-de-Provence et des communes \nlimitrophes de l'a\u00e9rodrome. \n \n \n Fait \u00e0 Marseille , Le 10 septembre 2024 \n \n \nPour le pr\u00e9fet de police des Bouches du Rh\u00f4ne \nLe directeur de cabinet \n \nSign\u00e9 \n \n \nR\u00e9mi BOURDU \n Pr\u00e9fecture de police des Bouches-du-Rh\u00f4ne - 13-2024-09-10-00010 - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral modifiant l'annexe 3 de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral\nN\u00b013-2023-09-28-00012 du 28 septembre 2023 relatif aux mesures de police applicables sur les a\u00e9rodromes secondaires 117\n 3 \n \nANNEXE 3 \u2013 Relative aux mesures de police applicables sur l'a\u00e9rodrome de \nBERRE LA FARE \n \n \n \nAnnexe 3.A \u2013 Information Diverses \nAnnexe 3.B \u2013 Plan de d\u00e9limitation zone \u00ab c\u00f4t\u00e9 ville \u00bb et zone \u00ab c\u00f4t\u00e9 piste \u00bb \nAnnexe 3.C \u2013 Plan d\u00e9limitant l'aire de man\u0153uvre et l'aire de trafic \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n Pr\u00e9fecture de police des Bouches-du-Rh\u00f4ne - 13-2024-09-10-00010 - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral modifiant l'annexe 3 de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral\nN\u00b013-2023-09-28-00012 du 28 septembre 2023 relatif aux mesures de police applicables sur les a\u00e9rodromes secondaires 118\n 4 ANNEXE 3.A \n \n- Informations diverses - \n \n \n1/ Exploitant d'a\u00e9rodrome : Association des Usagers de l'A\u00e9rodrome de Berre La Fare (AUABLF) \n405 chemin Eug\u00e8ne Sixdenier \n13130 Berre l'\u00c9tang \nhttps://www.auablf.info/ \nMail : auablf@gmail.co m \n \n \n2/ Situation : 6 km au nord de Berre l'Etang, \n2 km au sud -ouest de La Fare Les Oliviers \n \n3 / Code OACI : LFNR \n \n \n4/ Services comp\u00e9tents de l'\u00c9tat : \n \n- Brigade territoriale de proximit\u00e9 de gendarmerie nationale de Berre -l'\u00c9tang, \n- Brigade de Gendarmerie des Transports A\u00e9riens de l'a\u00e9rodrome de Marseille -Provence , \n- Groupement de Gendarmerie des transports a\u00e9riens Sud, \n- Direction de la S\u00e9curit\u00e9 de l'Aviation Civile Sud -Est \n \n \n \n \n \n \n \n \n Pr\u00e9fecture de police des Bouches-du-Rh\u00f4ne - 13-2024-09-10-00010 - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral modifiant l'annexe 3 de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral\nN\u00b013-2023-09-28-00012 du 28 septembre 2023 relatif aux mesures de police applicables sur les a\u00e9rodromes secondaires 119\ntoe\ngyre =\n 5 ANNEXE 3. B \n \n- Plan de d\u00e9limitation zone \u00ab c\u00f4t\u00e9 ville \u00bb et zone \u00ab c\u00f4t\u00e9 piste \u00bb - \n \n \n \n \n \n \n \n \nCheminement servitude \nZCV = Zone C\u00f4t\u00e9 Ville \u00e0 \nusage restreint selon \nr\u00e8glement int\u00e9rieur exploitant \nZCP = Zone C\u00f4t\u00e9 Piste \nPr\u00e9fecture de police des Bouches-du-Rh\u00f4ne - 13-2024-09-10-00010 - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral modifiant l'annexe 3 de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral\nN\u00b013-2023-09-28-00012 du 28 septembre 2023 relatif aux mesures de police applicables sur les a\u00e9rodromes secondaires 120\nAire de manceuvre\n 6 ANNEXE 3. C \n \n- Plan d\u00e9limitant l'aire de man\u0153uvre et l'aire de trafic - \n \n \n \n \nR\u00e8gles sp\u00e9cifiques \u00e0 la circulation sur l'aire de man\u0153uvre : \n \nDans le respect des dispositions pr\u00e9vues \u00e0 l'article 23 du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9, il est admis qu'un groupe de personnes \nexer\u00e7ant une activit\u00e9 p\u00e9destre sur l'aire d e man\u0153uvre ne soit \u00e9quip\u00e9 que d'un seul dispositif de liaison radio \nbilat\u00e9rale sur la fr\u00e9quence de l'a\u00e9rodrome pour l'ensemble du groupe. Cette modalit\u00e9 s'applique \u00e0 condition \nque les membres du groupe se trouvent \u00e0 une distance raisonnable les uns des aut res pour \u00eatre en mesure de \ncommuniquer oralement entre eux. \n \n \nPr\u00e9fecture de police des Bouches-du-Rh\u00f4ne - 13-2024-09-10-00010 - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral modifiant l'annexe 3 de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral\nN\u00b013-2023-09-28-00012 du 28 septembre 2023 relatif aux mesures de police applicables sur les a\u00e9rodromes secondaires 121\nZ D LLLELLLELE :\n 7 \nANNEXE 3. C \n \n- Plan d\u00e9limitant l'aire de man\u0153uvre et l'aire de trafic \u2013 Zoom Zone Nord -Est \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \nConditions g\u00e9n\u00e9rales d'acc\u00e8s et de circulation : \n \nDans le respect des dispositions pr\u00e9vues \u00e0 l'article 20 du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9, l es pi\u00e9tons circulant sur l'aire de trafic \ndoivent porter en permanence un v\u00eatement de signalisation \u00e0 haute visibilit\u00e9 d\u00e8s lors qu'ils s'\u00e9loignent des \na\u00e9ronefs. \nCette obligation ne s'applique pas aux \u00e9quipages et aux passagers entre l'a\u00e9ronef et le hangar (ou \ninversement), hormis au commandant d e bord d'un a\u00e9ronef accompagnant ses passagers . \nDans tous les cas, les pi\u00e9tons sont tenus de laisser la priorit\u00e9 aux a\u00e9ronefs, que ce soit lors du roulage, du \nd\u00e9placement ou du tractage . \n \nLe cheminement repr\u00e9sent\u00e9 en jaune sur le plan ci -dessus, se situe hors aire de trafic. Les personnes \nl'empruntant ne sont pas tenues de porter un v\u00eatement de signalisation \u00e0 haute visibilit\u00e9 \u00e0 condition de \nrespecter ledit cheminement. Une consigne affich\u00e9e par l'exploitant pr\u00e9cise l'obligation d'emprunter le \ncheminement mat\u00e9rialis\u00e9 au sol pour rejoindre le local de l'a\u00e9roclub. \n \n Aire de Trafic Aire de Manoeuvre Cheminement pi\u00e9ton mat\u00e9rialis\u00e9 hors Aire de Mouvement Pr\u00e9fecture de police des Bouches-du-Rh\u00f4ne - 13-2024-09-10-00010 - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral modifiant l'annexe 3 de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral\nN\u00b013-2023-09-28-00012 du 28 septembre 2023 relatif aux mesures de police applicables sur les a\u00e9rodromes secondaires 122\nPr\u00e9fecture des Bouches-du-Rhone\n13-2024-09-09-00026\nArr\u00eat\u00e9 n\u00b0 ... \nconstituant la commission d\u00e9partementale\nmixte de p\u00e2turage pr\u00e9vue aux articles L213-24 et\nL214-12 du Code Forestier dans le d\u00e9partement\ndes BOUCHES-DU-RH\u00d4NE\nPr\u00e9fecture des Bouches-du-Rhone - 13-2024-09-09-00026 - Arr\u00eat\u00e9 n\u00b0 ... \nconstituant la commission d\u00e9partementale mixte de p\u00e2turage pr\u00e9vue aux articles L213-24 et L214-12 du Code Forestier dans le\nd\u00e9partement des BOUCHES-DU-RH\u00d4NE123\nEs\nPREFET\nDES BOUCHES-\nDU-RHONE\nLibert\u00e9\nEgalit\u00e9\nFraternit\u00e9\nDirection d\u00e9partementale\ndes Territoires et de la Mer\ndes Bouches-du-Rh\u00f4ne\nArr\u00eat\u00e9 n\u00b0\nconstituant la commission d\u00e9partementale mixte de p\u00e2turage pr\u00e9vue \naux articles L213-24 et L214-12 du Code Forestier \ndans le d\u00e9partement des BOUCHES-du-RHONE\nLe Pr\u00e9fet de la R\u00e9gion Provence-Alpes-C\u00f4te-d'Azur\nPr\u00e9fet des Bouches-du-Rh\u00f4ne,\nVu le Code forestier, et notamment les articles L.211-1, L.213-24 et 25, L.214-12, L.221-2, L.241-3,\nL.163-9, R.213-41 \u00e0 44 et R.261-9 \u00e0 12 relatifs au p\u00e2turage en for\u00eat o\u00f9 le r\u00e9gime forestier est\nappliqu\u00e9 ;\nVu le Code rural et notamment les articles L 481-1 \u00e0 4 relatifs aux contrats d'exploitation de terres \u00e0\nvocation pastorale\nVu le d\u00e9cret n\u00b0 2010-146 du 16 f\u00e9vrier 2010 modifiant le d\u00e9cret n\u00b0 2004-374 du 29 avril 2004 relatif\naux pouvoirs des pr\u00e9fets, \u00e0 l'organisation et \u00e0 l'action des services de l'\u00c9tat dans les r\u00e9gions et\nd\u00e9partements ;\nVu la proposition du Pr\u00e9sident de la Chambre d'agriculture des Bouches-du Rh\u00f4ne de 3 repr\u00e9sentants\ndes \u00e9leveurs locaux ; \nConsid\u00e9rant la demande croissante de p\u00e2turage dans les for\u00eats publiques du d\u00e9partement des\nBouches-du-Rh\u00f4ne, n\u00e9cessitant d'am\u00e9liorer le cadrage des proc\u00e9dures d'attribution de ces\nconcessions de p\u00e2turage, afin de pouvoir op\u00e9rer un choix \u00e9clair\u00e9 des adjudicataires et de renforcer les\ndispositions des contrats les liant aux collectivit\u00e9s propri\u00e9taires ou \u00e0 l'\u00c9tat ;\nConsid\u00e9rant la pertinence d'\u00e9clairer les choix de la commission par l'avis d'un repr\u00e9sentant du Centre\nd'\u00e9tudes pastorales Alpes-M\u00e9diterrann\u00e9e (CERPAM), association dont l'objet vise \u00e0 accompagner les\nacteurs du pastoralisme en r\u00e9gion Provence-Alpes-C\u00f4te d'azur ;\nConsid\u00e9rant le r\u00f4le des gestionnaires des massifs dans la mise en \u0153uvre des plans de massifs ;\nSur proposition du directeur d\u00e9partemental des territoires et de la mer des Bouches-du-Rh\u00f4ne,Pr\u00e9fecture des Bouches-du-Rhone - 13-2024-09-09-00026 - Arr\u00eat\u00e9 n\u00b0 ... \nconstituant la commission d\u00e9partementale mixte de p\u00e2turage pr\u00e9vue aux articles L213-24 et L214-12 du Code Forestier dans le\nd\u00e9partement des BOUCHES-DU-RH\u00d4NE124\nARTICLE 1 : Objet de la commission mixte\nIl est constitu\u00e9 une commission mixte d\u00e9partementale de p\u00e2turage charg\u00e9e :\n\u2212De donner un avis sur les conditions techniques d'exploitation du p\u00e2turage et les conditions\nfinanci\u00e8res de la concession dans le cadre des p\u00e2turages domaniaux relevant du r\u00e9gime\nforestier, faisant l'objet d'une concession de p\u00e2turage\n\u2212D'arr\u00eater les conditions techniques et financi\u00e8res de concessions de p\u00e2turage non domaniaux\nrelevant du r\u00e9gime forestier conc\u00e9d\u00e9s par les collectivit\u00e9s ou personnes morales propri\u00e9taires\nmentionn\u00e9es au 2\u00b0 de l'article L 111-1 du Code Forestier.\nARTICLE 2 : Composition de la commission mixte d\u00e9partementale de p\u00e2turage\nLa commission mixte d\u00e9partementale de p\u00e2turage est pr\u00e9sid\u00e9e par le Pr\u00e9fet ou son repr\u00e9sentant.\nA) Sont membres \u00e0 voie d\u00e9lib\u00e9rative :\n\uf0b7le pr\u00e9sident de s\u00e9ance. Le pr\u00e9sident a voix pr\u00e9pond\u00e9rante en cas de partage \u00e9gal des voix ;\n\uf0b7Trois membres repr\u00e9sentant l'Office National des For\u00eats :\n1.Madame Laurence LE LEGARD-MOREAU, Cheffe des services For\u00eats et Bois ou son\nsuppl\u00e9ant\n2.Monsieur R\u00e9mi BONARDO, Responsable de l'Unit\u00e9 Territoriale ETOILE-CALANQUE \nou son suppl\u00e9ant ;\n3.Monsieur Fr\u00e9d\u00e9rick DAUMAS, Charg\u00e9 de mission p\u00e2turage sur l'Unit\u00e9 Territoriale \nALPILLES ou son suppl\u00e9ant \n\uf0b7Trois membres d\u00e9sign\u00e9s par la Chambre d'agriculture des Bouches-du-Rh\u00f4ne repr\u00e9sentant les\n\u00e9leveurs locaux :\n1.Monsieur Patrick LEVEQUE : Pr\u00e9sident de la CA \u2013 Mara\u00eechage ou son suppl\u00e9ant ;\n2.Monsieur Claude ROSSIGNOL : 1er vice-pr\u00e9sident \u2013 c\u00e9r\u00e9ales et viticulture ou son\nsuppl\u00e9ant ;\n3.Monsieur Jacques MAILLAN : SG adjoint \u2013 \u00e9levage bovin, \u00e9quin, riziculture bio ou son\nsuppl\u00e9ant ;\nB) Sont membres \u00e0 titre consultatif, sans voix d\u00e9lib\u00e9rative :\n\u2212Mme Sabine DEBIT et Mme Alice PREDAL repr\u00e9sentantes du Centre d'\u00e9tudes et de r\u00e9alisation\npastorale Alpes M\u00e9diterran\u00e9e (CERPAM), nomm\u00e9es \u00e0 titre d'expertes qualifi\u00e9es ;\n\u2212M Jonathan BAUDEL, repr\u00e9sentant le Parc National des Alpilles\n\u2212Mme Sophie HERETE, repr\u00e9sentant la m\u00e9tropole Aix-Marseille-Provence\n\u2212M Jean-Paul BURAVAND, repr\u00e9sentant le syndicat intercommunal SIER de la Montagnette\n\u2212les membres experts d\u00e9sign\u00e9s par le Directeur d\u00e9partemental des territoires et de la mer des\nBouches-du-Rh\u00f4ne dont la pr\u00e9sence s'av\u00e8re n\u00e9cessaire en fonction des dossiers inscrits \u00e0\nl'ordre du jour.\nARTICLE 3 : Concessions en for\u00eats des collectivit\u00e9s\nDans le cas de concessions de p\u00e2turages non domaniaux, un repr\u00e9sentant de la collectivit\u00e9 ou de la\npersonne morale peut assister aux s\u00e9ances de la commission avec voix consultative.\n2/3Pr\u00e9fecture des Bouches-du-Rhone - 13-2024-09-09-00026 - Arr\u00eat\u00e9 n\u00b0 ... \nconstituant la commission d\u00e9partementale mixte de p\u00e2turage pr\u00e9vue aux articles L213-24 et L214-12 du Code Forestier dans le\nd\u00e9partement des BOUCHES-DU-RH\u00d4NE125\nARTICLE 4 : Fonctionnement de la Commission mixte\nLa commission se r\u00e9unit \u00e0 l'initiative du directeur de l'Agence territoriale ONF\nBouches-du-Rh\u00f4ne/Vaucluse, qui en assure le secr\u00e9tariat. L'avis des membres de la commission\npourra, en outre, \u00eatre sollicit\u00e9 par consultation \u00e9crite.\nARTICLE 5 : D\u00e9lais et voies de recours.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire l'objet d'un recours contentieux devant le tribunal administratif de\nMarseille dans un d\u00e9lai de 2 mois \u00e0 compter de sa publication au recueil des actes administratifs.\nLe tribunal peut \u00e9galement \u00eatre saisi par l'application informatique \u00ab T\u00e9l\u00e9recours citoyen \u00bb accessible\npar le site internet \u00ab www.telerecours.fr \u00bb.\nARTICLE 6 : Ex\u00e9cution\nLe secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la Pr\u00e9fecture des Bouches-du-Rh\u00f4ne, le directeur d\u00e9partemental des\nterritoires et de la mer des Bouches-du-Rh\u00f4ne, le Pr\u00e9sident de la chambre d'agriculture des Bouches-\ndu-Rh\u00f4ne et le directeur de l'Agence territoriale ONF Bouches-du-Rh\u00f4ne/Vaucluse, sont charg\u00e9s,\nchacun en ce qui les concerne, de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9, qui sera ins\u00e9r\u00e9 au recueil des actes\nadministratifs de la Pr\u00e9fecture.\nIl sera en outre transmis pour information \u00e0 Monsieur le pr\u00e9sident du CERPAM, \u00e0 Monsieur le \nPr\u00e9sident du Parc Naturel R\u00e9gional des Alpilles, \u00e0 Mme la Pr\u00e9sidente de la m\u00e9tropole Aix-Marseille-\nProvence, \u00e0 Monsieur le Pr\u00e9sident du syndicat SIER de la Montagnette et \u00e0 Monsieur le pr\u00e9sident des\ncommunes foresti\u00e8res des Bouches-du-Rh\u00f4ne.\nMarseille, le 9 septembre 2024\nLe Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral\n SIGNE\nCyrille LE VELY\n3/3Pr\u00e9fecture des Bouches-du-Rhone - 13-2024-09-09-00026 - Arr\u00eat\u00e9 n\u00b0 ... \nconstituant la commission d\u00e9partementale mixte de p\u00e2turage pr\u00e9vue aux articles L213-24 et L214-12 du Code Forestier dans le\nd\u00e9partement des BOUCHES-DU-RH\u00d4NE126\nPr\u00e9fecture des Bouches-du-Rhone\n13-2024-09-12-00002\nA R R \u00ca T \u00c9 d\u00e9clarant d'utilit\u00e9 publique, au\nb\u00e9n\u00e9fice de la M\u00e9tropole\nd'Aix-Marseille-Provence, les travaux n\u00e9cessaires\n\u00e0 la r\u00e9alisation du projet d'extension de la ligne\nBHNS (Bus \u00e0 Haut Niveau de Service) ZENIBUS\nsur les communes de Marignane, Saint-Victoret,\nVitrolles et Les Pennes Mirabeau\nPr\u00e9fecture des Bouches-du-Rhone - 13-2024-09-12-00002 - A R R \u00ca T \u00c9 d\u00e9clarant d'utilit\u00e9 publique, au b\u00e9n\u00e9fice de la M\u00e9tropole\nd'Aix-Marseille-Provence, les travaux n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9alisation du projet d'extension de la ligne BHNS (Bus \u00e0 Haut Niveau de Service)\nZENIBUS sur les communes de Marignane, Saint-Victoret, Vitrolles et Les Pennes Mirabeau127\nPREFET\nDES BOUCHES-\nDU-RHONE\nLibert\u00e9\nEgalit\u00e9\nFraternit\u00e9\nDIRECTION DE LA CITOYENNET\u00c9 , DE LA L\u00c9GALIT\u00c9\nET DE L'ENVIRONNEMENT\nBureau de l'Utilit\u00e9 Publique,\nde la Concertation\net de l'Environnement\nUtilit\u00e9 Publique n\u00b0 2024-32\nA R R \u00ca T \u00c9\nd\u00e9clarant d'utilit\u00e9 publique, au b\u00e9n\u00e9fice de la M\u00e9t ropole d'Aix-Marseille-Provence, les travaux\nn\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9alisation du projet d'extension de la ligne BHNS (Bus \u00e0 Haut Niveau de Service)\nZENIBUS sur les communes de Marignane, Saint-Victor et, Vitrolles et Les Pennes Mirabeau\nLe Pr\u00e9fet de la R\u00e9gion Provence, Alpes, C\u00f4te d'Azur\nPr\u00e9fet de la Zone de D\u00e9fense et de S\u00e9curit\u00e9 Sud\nPr\u00e9fet des Bouches-du-Rh\u00f4ne\nVU le Code de l'environnement et notamment les articl es L.123-1 et suivants et R.123-1 \u00e0 R.123-27 relati fs\n\u00e0 la participation du public aux d\u00e9cisions ayant un e incidence sur l'environnement, les articles L.181 -1 et\nsuivants et R.181-1 et suivants concernant l'autori sation environnementale et les articles L.214-1 \u00e0 L .214-11\net R.214-1 et suivants issus de la l\u00e9gislation sur l'eau ; \nVU le Code de l'expropriation pour cause d'utilit\u00e9 pu blique, et notamment en ses articles L121-1 et suiv ants ;\nVU le Code de l'urbanisme ;\nVU le Code des relations entre le public et l'adminis tration ;\nVU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral fixant la liste des journaux habilit\u00e9s \u00e0 publier les annonces l\u00e9gales dans le\nd\u00e9partement des Bouches-du-Rh\u00f4ne pour l'ann\u00e9e en co urs ;\nVU la liste d\u00e9partementale d'aptitude aux fonctions d e commissaires enqu\u00eateurs pour l'ann\u00e9e en cours ;\nVU les dispositions de l'article L.5217-2 et de l'art icle L.5218-2 du code g\u00e9n\u00e9ral des collectivit\u00e9s ter ritoriales\nen vertu desquelles la M\u00e9tropole d'Aix-Marseille-Pr ovence exerce, depuis le 1er janvier 2016, les\ncomp\u00e9tences qui \u00e9taient \u00e0 la date de sa cr\u00e9ation, t ransf\u00e9r\u00e9es par les communes membres aux\n\u00e9tablissements publics de coop\u00e9ration intercommunal e fusionn\u00e9s, en application du I de l'article L.521 8-1\ndudit code ;\nPlace F\u00e9lix Baret - CS 80001 \u2013 13282 Marseille Ced ex 06 -\nT\u00e9l\u00e9phone : 04.84.35.40.00 \nwww.bouches-du-rhone.gouv.fr\n1\nPr\u00e9fecture des Bouches-du-Rhone - 13-2024-09-12-00002 - A R R \u00ca T \u00c9 d\u00e9clarant d'utilit\u00e9 publique, au b\u00e9n\u00e9fice de la M\u00e9tropole\nd'Aix-Marseille-Provence, les travaux n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9alisation du projet d'extension de la ligne BHNS (Bus \u00e0 Haut Niveau de Service)\nZENIBUS sur les communes de Marignane, Saint-Victoret, Vitrolles et Les Pennes Mirabeau128\nVU l'arr\u00eat\u00e9 n\u00b0AE-F09322P0154 du 13 juin 2022 du pr\u00e9fet de la r\u00e9gion Provence-Alpes-C\u00f4te d'Azur portant\nd\u00e9cision d'examen au cas par cas en application de l'article R.122-3-1 du code de l'environnement ne\nsoumettant pas \u00e0 \u00e9tude d'impact le projet d'extensi on du Bus \u00e0 Haut Niveau de Service ZENIBUS ;\nVU la d\u00e9lib\u00e9ration MOB-007-12071/22/CM du conseil de la M\u00e9tropole Aix-Marseille-Provence du 30 juin\n2022 approuvant le bilan de la concertation ;\nVU la demande d'autorisation environnementale relevant de l'article L.181-1 du code de l'environnement au\ntitre de l\u00e9gislation sur l'eau et tenant lieu d'abs ence d'opposition au titre du r\u00e9gime d'\u00e9valuation d es\nincidences Natura 2000, pr\u00e9sent\u00e9e par la M\u00e9tropole d'Aix-Marseille-Provence dans le cadre du projet\nd'extension de la ligne de Bus \u00e0 Haut Niveau de Ser vice ZENIBUS entre les communes de Marignane et des\nPennes-Mirabeau , d\u00e9pos\u00e9e par t\u00e9l\u00e9proc\u00e9dure le 17 f\u00e9vrier 2023 e t enregistr\u00e9e sous les num\u00e9ros 21-2023\nAE et B-230217-150251-343-175 ;\nVU la d\u00e9cision n\u00b0 E23000090/13 du 16 novembre 2023 de la Premi\u00e8re Vice-Pr\u00e9sidente du tribunal\nadministratif de Marseille portant d\u00e9signation d'un commissaire enqu\u00eateur et d'un suppl\u00e9ant ;\nVU l'arr\u00eat\u00e9 n\u00b0 2023-52 du 21 d\u00e9cembre 2023, prescriva nt, au b\u00e9n\u00e9fice de la M\u00e9tropole d'Aix-Marseille-\nProvence, l'ouverture d'une enqu\u00eate publique unique portant sur l'utilit\u00e9 publique, sur le parcellaire et sur\nl'autorisation environnementale requise au titre de l'article L.181-1 du Code de l'environnement en vu e de la\nr\u00e9alisation du projet d'extension de la ligne BHNS ZENIBUS, su r les communes de Marignane, Saint-\nVictoret, Vitrolles et Les Pennes Mirabeau ;\nVu les mesures de publicit\u00e9 effectu\u00e9es au cours de ce tte enqu\u00eate, et notamment les insertions de l'avis\nd'enqu\u00eate publique dans les journaux \u00ab La Marseilla ise \u00bb et \u00ab La Provence \u00bb, publi\u00e9s chacun de ux fois le 16\njanvier 2024 et le 13 f\u00e9vrier 2024, les certificats d'affichage de ce m\u00eame avis \u00e9tablis par les commun es de\nMarignane, Saint Victoret, Vitrolles et Les Pennes Mirabeau et enfin, la publication effectu\u00e9e sur le site\ninternet de la Pr\u00e9fecture des Bouches-du-Rh\u00f4ne ;\nVU l'affichage de l'avis d'enqu\u00eate publique unique ef fectu\u00e9 conform\u00e9ment aux dispositions de l'article R 123-\n11 du Code de l'environnement et de l'arr\u00eat\u00e9 du 9 s eptembre 2021 relatif \u00e0 l'affichage des avis d'enqu \u00eate\npublique, de participation du public par voie \u00e9lect ronique et de concertation pr\u00e9alable ainsi que des\nd\u00e9clarations d'intention pr\u00e9vus par le Code de l'en vironnement ;\nVU les autres pi\u00e8ces du dossier d'enqu\u00eate publique, e t notamment le registre d'enqu\u00eate et l'adresse\n\u00e9lectronique qui ont recueilli les observations du public ; \nVU le rapport, et les conclusions motiv\u00e9es du commiss aire enqu\u00eateur, \u00e9non\u00e7ant le 08 avril 2024, un avis\nfavorable sur l'utilit\u00e9 publique assorti de recomma ndations, sur le parcellaire, sur l'autorisation\nenvironnementale requise au titre de l'article L.18 1-1 du Code de l'environnement et l'autorisation de\nd\u00e9frichement, assorti d'une recommandation ;\nVU la lettre du 17 juillet 2024 de Madame la Pr\u00e9siden te de la M\u00e9tropole Aix-Marseille-Provence, sollicit ant\nl'intervention de l'arr\u00eat\u00e9 d'utilit\u00e9 publique conce rnant la r\u00e9alisation du projet d'extension de la li gne BHNS\nZENIBUS sur le territoire des communes de Marignane, Saint- Victoret, Vitrolles et Les Pennes Mirabeau ;\nCONSID\u00c9RANT que le projet d'extension de la ligne BHNS ZENIBUS ne porte pas atteinte aux exploitations\nagricoles au sens de l'article L123-24 du Code rura l et de la p\u00eache maritime ;\nCONSID\u00c9RANT au vu des diff\u00e9rentes pi\u00e8ces du dossier, que les a vantages attendus de cette op\u00e9ration qui\nconsiste en la r\u00e9alisation de travaux d'extension d e la ligne BHNS ZENIBUS dont les b\u00e9n\u00e9fices attendus en\ntermes de mobilit\u00e9, de s\u00e9curit\u00e9 et d'am\u00e9lioration d u cadre de vie des riverains et des usagers sont\nsup\u00e9rieurs aux inconv\u00e9nients qu'elle pourrait engen drer ;\nSUR PROPOSITION du Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la Pr\u00e9fecture des Bouches -du-Rh\u00f4ne :\nPlace F\u00e9lix Baret - CS 80001 \u2013 13282 Marseille Ced ex 06 -\nT\u00e9l\u00e9phone : 04.84.35.40.00 \nwww.bouches-du-rhone.gouv.fr\n2Pr\u00e9fecture des Bouches-du-Rhone - 13-2024-09-12-00002 - A R R \u00ca T \u00c9 d\u00e9clarant d'utilit\u00e9 publique, au b\u00e9n\u00e9fice de la M\u00e9tropole\nd'Aix-Marseille-Provence, les travaux n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9alisation du projet d'extension de la ligne BHNS (Bus \u00e0 Haut Niveau de Service)\nZENIBUS sur les communes de Marignane, Saint-Victoret, Vitrolles et Les Pennes Mirabeau129\nA R R \u00caT E\nArticle 1 \u2212 Sont d\u00e9clar\u00e9s d'utilit\u00e9 publique, sur le territoire des communes de Marignane, Saint-Victoret,\nVitrolles et Les Pennes Mirabeau, les travaux n\u00e9ces saires \u00e0 l'op\u00e9ration \u00e0 la r\u00e9alisation du projet d'e xtension\nde la ligne BHNS (Bus \u00e0 Haut Niveau de Service) ZEN IBUS, conform\u00e9ment au Plan G\u00e9n\u00e9ral des Travaux\nfigurant en annexe (17 pages). \nArticle 2 \u2212 Les expropriations n\u00e9cessaires \u00e0 l'ex\u00e9cution des tr avaux devront \u00eatre r\u00e9alis\u00e9es dans un d\u00e9lai de\ncinq ans \u00e0 compter de la publication du pr\u00e9sent arr \u00eat\u00e9.\nArticle 3 \u2212 Les emprises expropri\u00e9es n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9alisa tion de ce projet, et appartenant \u00e0 des\ncopropri\u00e9t\u00e9s soumises \u00e0 la loi du n\u00b065-557 du 10 ju illet 1965 fixant le statut de la copropri\u00e9t\u00e9 des i mmeubles\nb\u00e2tis, seront retir\u00e9es de la propri\u00e9t\u00e9 initiale, co nform\u00e9ment \u00e0 l'article L122-6 du Code de l'expropri ation. \nArticle 4 \u2212 Il peut \u00eatre pris connaissance du plan pr\u00e9cit\u00e9 et a nnex\u00e9 au pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 en Mairie de :\n\u2022Marignane \u2013 Direction Am\u00e9nagement du Territoire \u2212 H\u00f4tel de Vill e \u2013 4, rue de Verdun 13700\nMarignane\n\u2022Saint Victoret \u2212 Service Urbanisme \u2212 H\u00f4tel de Ville \u2013 Esplanade Albe rt Mairot \u2013 13730 Saint-\nVictoret.\n\u2022Vitrolles \u2212 Direction G\u00e9n\u00e9rale Adjointe Vie Citoyenne et D\u00e9velo ppement Urbain \u2212 H\u00f4tel de Ville\nB\u00e2timent l'Azur\u00e9en \u2013 Arcade des Citeaux \u2013 13127 Vit rolles\n\u2022Les Pennes Mirabeau \u2212 Service Am\u00e9nagement du Territoire et Politique de l 'Habitat \u2013 H\u00f4tel de\nVille des Pennes Mirabeau \u2212 22, rue Saint-Dominique \u2013 Les Cadeneaux \u2013 13170 Les Pennes\nMirabeau.\n\u2022M\u00e9tropole Aix-Marseille-Provence \u2212 58 boulevard Charles Livon \u2212 13007 Marseille.\n\u2022Pr\u00e9fecture des Bouches-du-Rh\u00f4ne \u2212 Boulevard Paul Peytral \u2212 13006 Marseille\nArticl e 5 \u2212 Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00eatre contest\u00e9 dans les deux mois suivants son affichage ou sa publication ;\n- soit par voie de recours gracieux form\u00e9 aupr\u00e8s de Monsieur le Pr\u00e9fet de la R\u00e9gion Pro vence,\nAlpes, C\u00f4te d'Azur, Pr\u00e9fet du d\u00e9partement des Bouch es-du-Rh\u00f4ne, Place F\u00e9lix Baret CS 80001\n13282 Marseille Cedex 06 ;\n- soit par voie de recours hi\u00e9rarchique form\u00e9 aupr\u00e8s de Monsieur le Ministre de l'Int\u00e9rieu r, place\nBeauvau, 75800, Paris cedex 08 ;\n- soit par voie de recours contentieux d\u00e9pos\u00e9 devant le Tribunal Administratif de Marseil le - 31 rue\nJean-Fran\u00e7ois Leca, 13002 Marseille cedex ou sur www.telerecours.fr\nArticle 6 \u2212 Le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la Pr\u00e9fecture des Bouches -du-Rh\u00f4ne, la Pr\u00e9sidente de la M\u00e9tropole Aix-\nMarseille-Provence, les Maires des communes de Marignane, Saint-Victoret, Vitrolles et des Pennes\nMirabeau sont charg\u00e9s, chacun en ce qui le concerne, de l'e x\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui fera l'objet d'une\ninsertion au Recueil des Actes Administratifs de la Pr\u00e9fecture des Bouches-du-Rh\u00f4ne, qui sera publi\u00e9 s ur le\nsite internet de la Pr\u00e9fecture des Bouches-du-Rh\u00f4ne , et sera affich\u00e9, en outre, par les soins de la Pr \u00e9sidente\nde la M\u00e9tropole Aix-Marseille-Provence et des maire s concern\u00e9s aux lieux accoutum\u00e9s, notamment \u00e0 la po rte\nprincipale de l'H\u00f4tel de Ville.\nFait \u00e0 Marseille, le 12 septembre 2024\nPour le Pr\u00e9fet\nLe Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral\nSign\u00e9\nCyrille LE VELY\nPlace F\u00e9lix Baret - CS 80001 \u2013 13282 Marseille Ced ex 06 -\nT\u00e9l\u00e9phone : 04.84.35.40.00 \nwww.bouches-du-rhone.gouv.fr\n3Pr\u00e9fecture des Bouches-du-Rhone - 13-2024-09-12-00002 - A R R \u00ca T \u00c9 d\u00e9clarant d'utilit\u00e9 publique, au b\u00e9n\u00e9fice de la M\u00e9tropole\nd'Aix-Marseille-Provence, les travaux n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9alisation du projet d'extension de la ligne BHNS (Bus \u00e0 Haut Niveau de Service)\nZENIBUS sur les communes de Marignane, Saint-Victoret, Vitrolles et Les Pennes Mirabeau130\nPr\u00e9fecture des Bouches-du-Rhone\n13-2024-09-12-00005\nARR\u00caTE\nportant habilitation de l'\u00e9tablissement\nsecondaire de la soci\u00e9t\u00e9 d\u00e9nomm\u00e9e \u00ab\u00a0 POMPES\nFUNEBRES DU SALONAIS \u00bb exploit\u00e9 sous le nom\ncommercial \u00ab \u00a0ETS PETIAU \u00bb \u00e0 l'enseigne \u00ab\u00a0LE\nCHOIX FUNERAIRE\u00a0\u00bb sis \u00e0 PELISSANNE (13330)\ndans le domaine fun\u00e9raire du 12 SEPTEMBRE\n2024\nPr\u00e9fecture des Bouches-du-Rhone - 13-2024-09-12-00005 - ARR\u00caTE\nportant habilitation de l'\u00e9tablissement secondaire de la soci\u00e9t\u00e9 d\u00e9nomm\u00e9e \u00ab\u00a0 POMPES FUNEBRES DU SALONAIS \u00bb exploit\u00e9 sous le\nnom commercial \u00ab \u00a0ETS PETIAU \u00bb \u00e0 l'enseigne \u00ab\u00a0LE CHOIX FUNERAIRE\u00a0\u00bb sis \u00e0 PELISSANNE (13330) dans le domaine fun\u00e9raire du 12\nSEPTEMBRE 2024131\nPREFET\nDES BOUCHES-\nDU-RHONE\nLibert\u00e9\nEgalit\u00e9\nFraternit\u00e9\nDIRECTION DE LA CITOYENNETE\nDE LA LEGALITE ET DE L'ENVIRONNEMENT\nBureau des Elections et de la R\u00e9glementation\nDCLE/BER/FUN/2024/RAA N\u00b0 \nARR\u00caTE\nportant habilitation de l'\u00e9tablissement secondaire de la soci\u00e9t\u00e9 d\u00e9nomm\u00e9e \u00ab POMPES\nFUNEBRES DU SALONAIS \u00bb exploit\u00e9 sous le nom commercial \u00ab ETS PETIAU \u00bb \u00e0\nl'enseigne \u00ab LE CHOIX FUNERAIRE \u00bb sis \u00e0 PELISSANNE (13330) dans le domaine\nfun\u00e9raire du 12 SEPTEMBRE 2024\n Le Pr\u00e9fet\nde la r\u00e9gion Provence-Alpes-C\u00f4te-d'Azur\n Pr\u00e9fet de la zone de d\u00e9fense et de s\u00e9curit\u00e9 Sud\n Pr\u00e9fet des Bouches-du-Rh\u00f4ne\nVu le code g\u00e9n\u00e9ral des collectivit\u00e9s territoriales (CGCT), (notamment les articles L2223-19 et\nL2223-23 ) ;\nVu la loi n\u00b02008-1350 du 19 d\u00e9cembre 2008 relative \u00e0 la l\u00e9gislation fun\u00e9raire ;\nVu l'ordonnance n\u00b0 2005-855 du 28 juillet 2005 relative aux op\u00e9rations fun\u00e9raires (article 1 - \u00a7\nIV) ; \nVu le d\u00e9cret n\u00b0 2004-374 du 29 avril 2004 relatif aux pouvoirs des pr\u00e9fets, \u00e0 l'organisation et \u00e0\nl'action des services de l'Etat dans les r\u00e9gions et d\u00e9partements ;\nVu le d\u00e9cret n\u00b02012-608 du 30 avril 2012 relatif aux dipl\u00f4mes dans le secteur fun\u00e9raire ;\nVu l'arr\u00eat\u00e9 du 30 avril 2012 portant application du d\u00e9cret susvis\u00e9 ;\nVu le d\u00e9cret n\u00b02020-917 du 28 juillet 2020 relatif \u00e0 la dur\u00e9e de l'habilitation dans le secteur\nfun\u00e9raire ;\nVu l'arr\u00eat\u00e9 du Pr\u00e9fet des Bouches du Rh\u00f4ne du 09 ao\u00fbt 2021 portant habilitation sous le n\u00b018-\n13-0264 de l'\u00e9tablissement secondaire de la soci\u00e9t\u00e9 d\u00e9nomm\u00e9e \u00ab POMPES FUNEBRES DU\nSALONAIS \u00bb exploit\u00e9 sous l'enseigne \u00ab ETS PETIAU \u00bb sis 48 all\u00e9e de Craponne \u00e0\nPELISSANNE (13330) dans le domaine fun\u00e9raire jusqu'au 17 ao\u00fbt 2024 ;\nVu la demande \u00e9lectronique re\u00e7ue le 27 ao\u00fbt 2024 de M. Didier PETIAU, exploitant, sollicitant le\nrenouvellement de l'habilitation susvis\u00e9e ;\nConsid\u00e9rant que la demande est constitu\u00e9e conform\u00e9ment \u00e0 la l\u00e9gislation en vigueur et\ncompl\u00e8te en date du 12 septembre 2024 ;\nSur proposition du Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la Pr\u00e9fecture des Bouches-du-Rh\u00f4ne ;\nPr\u00e9fecture des Bouches-du-Rhone - 13-2024-09-12-00005 - ARR\u00caTE\nportant habilitation de l'\u00e9tablissement secondaire de la soci\u00e9t\u00e9 d\u00e9nomm\u00e9e \u00ab\u00a0 POMPES FUNEBRES DU SALONAIS \u00bb exploit\u00e9 sous le\nnom commercial \u00ab \u00a0ETS PETIAU \u00bb \u00e0 l'enseigne \u00ab\u00a0LE CHOIX FUNERAIRE\u00a0\u00bb sis \u00e0 PELISSANNE (13330) dans le domaine fun\u00e9raire du 12\nSEPTEMBRE 2024132\nA R R E T E\nArticle 1 er : L'\u00e9tablissement secondaire de la soci\u00e9t\u00e9 d\u00e9nomm\u00e9e \u00ab POMPES FUNEBRES DU\nSALONAIS \u00bb exploit\u00e9 sous le nom commercial \u00ab ETS PETIAU \u00bb \u00e0 l'enseigne \u00ab LE CHOIX\nFUNERAIRE \u00bb sis 48 All\u00e9e de Craponne \u00e0 PELISSANNE (13330) dirig\u00e9 par M. Didier PETIAU,\nexploitant, est habilit\u00e9 pour exercer sur l'ensemble du territoire national les activit\u00e9s fun\u00e9raires\nsuivantes : \n-organisation des obs\u00e8ques\n-fourniture de housses, de cercueils et de leurs accessoires int\u00e9rieurs et ext\u00e9rieurs\n ainsi que des urnes cin\u00e9raires \nArticle 2 : Le num\u00e9ro d'habilitation attribu\u00e9 est : 24-13-0264. L'habilitation est accord\u00e9e pour 5 ans\nsoit jusqu'au 12 septembre 2029 . La demande de renouvellement devra \u00eatre effectu\u00e9e deux mois\navant son \u00e9ch\u00e9ance.\nArticle 3 : L'op\u00e9rateur fun\u00e9raire habilit\u00e9 peut confier \u00e0 un ou plusieurs sous-traitants la r\u00e9alisation de\ntout ou partie des prestations relevant du service ext\u00e9rieur des pompes fun\u00e8bres. Ce dernier doit\n\u00eatre habilit\u00e9 pour la prestation qu'il sous-traite ; de m\u00eame que les sous-traitants doivent \u00eatre habilit\u00e9s\npour chacune des prestations du service ext\u00e9rieur qu'ils fournissent de mani\u00e8re habituelle aux\nfamilles.\nArticle 4 : La pr\u00e9sente habilitation peut \u00eatre suspendue pour une dur\u00e9e maximum d'un an ou retir\u00e9e\npar le pr\u00e9fet du d\u00e9partement o\u00f9 les faits auront \u00e9t\u00e9 constat\u00e9s, conform\u00e9ment aux dispositions de\nl'article L2223-25 du code g\u00e9n\u00e9ral des collectivit\u00e9s territoriales, pour les motifs suivants :\n1\u00b0 non-respect des dispositions du code g\u00e9n\u00e9ral des collectivit\u00e9s territoriales auxquelles sont\nsoumises les r\u00e9gies, entreprises ou associations habilit\u00e9es conform\u00e9ment \u00e0 l'article L 2223-23,\n2\u00b0 non-exercice ou cessation d'exercice des activit\u00e9s au titre desquelles elle a \u00e9t\u00e9 d\u00e9livr\u00e9e,\n3\u00b0 atteinte \u00e0 l'ordre public ou danger pour la salubrit\u00e9 publique.\nDans le cas d'un d\u00e9l\u00e9gataire, le retrait de l'habilitation entra\u00eene la d\u00e9ch\u00e9ance des d\u00e9l\u00e9gations.\nArticle 5 : La pr\u00e9sente d\u00e9cision peut faire l'objet, dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa\nnotification, d'un recours gracieux aupr\u00e8s de mes services, d'un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s de\nMonsieur le ministre de l'Int\u00e9rieur ; d'un recours contentieux devant le tribunal administratif de\nMarseille ; la juridiction administrative comp\u00e9tente peut aussi \u00eatre saisie par l'application T\u00e9l\u00e9recours\ncitoyens accessible \u00e0 partir du site www.telerecours.fr\nArticle 6 : Le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la Pr\u00e9fecture des Bouches-du-Rh\u00f4ne, le Sous-Pr\u00e9fet d'Aix-\nen-Provence, le Colonel commandant le groupement de gendarmerie des Bouches-du-Rh\u00f4ne\nsont charg\u00e9s, chacun en ce qui le concerne, de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera publi\u00e9 au\nrecueil des actes administratifs.\nFait \u00e0 Marseille le 12 septembre 2024\n Pour le Pr\u00e9fet\nL'adjointe au Chef de bureau\n SIGNE\nVirginie DUPOUY-RAVETLLATPr\u00e9fecture des Bouches-du-Rhone - 13-2024-09-12-00005 - ARR\u00caTE\nportant habilitation de l'\u00e9tablissement secondaire de la soci\u00e9t\u00e9 d\u00e9nomm\u00e9e \u00ab\u00a0 POMPES FUNEBRES DU SALONAIS \u00bb exploit\u00e9 sous le\nnom commercial \u00ab \u00a0ETS PETIAU \u00bb \u00e0 l'enseigne \u00ab\u00a0LE CHOIX FUNERAIRE\u00a0\u00bb sis \u00e0 PELISSANNE (13330) dans le domaine fun\u00e9raire du 12\nSEPTEMBRE 2024133\nPr\u00e9fecture des Bouches-du-Rhone\n13-2024-09-12-00003\nARRETE Modifiant la composition du CONSEIL\nMEDICAL DES BOUCHES-DU-RH\u00d4NE Comp\u00e9tent\n\u00e0 l'\u00e9gard des agents de la Fonction Publique\nTerritoriale du D\u00e9partement (CONSEIL\nDEPARTEMENTAL 13)\nPr\u00e9fecture des Bouches-du-Rhone - 13-2024-09-12-00003 - ARRETE Modifiant la composition du CONSEIL MEDICAL DES\nBOUCHES-DU-RH\u00d4NE Comp\u00e9tent \u00e0 l'\u00e9gard des agents de la Fonction Publique Territoriale du D\u00e9partement (CONSEIL\nDEPARTEMENTAL 13)134\nPREFET\nDES BOUCHES-\nDU-RHONE\nLibert\u00e9\n\u00c9galit\u00e9\nFraternii\nDirection de la Citoyennet\u00e9, de la L\u00e9galit\u00e9\net de l'Environnement\nARRETE\nModifiant la composition du\nCONSEIL MEDICAL DES BOUCHES-DU-RH\u00d4NE\nComp\u00e9tent \u00e0 l'\u00e9gard des agents de la Fonction Publique Territoriale du D\u00e9partement\n(CONSEIL DEPARTEMENTAL 13)\nLE PREFET\nDE LA REGION PROVENCE, ALPES, COTE D'AZUR\nPREFET DE LA ZONE DE DEFENSE ET DE SECURITE SUD\nPREFET DES BOUCHES-DU RHONE\nVu le Code g\u00e9n\u00e9ral de la fonction publique \u00a0;\nVu la loi n\u00b0 64-1339 du 26 d\u00e9cembre 1964 modifi\u00e9e portant r\u00e9forme du code des pensions civiles et militaires de\nretraite modifi\u00e9\u00a0;\nVu le d\u00e9cret n\u00b0\u00a087-602 du 30 juillet 1987 modifi\u00e9, pris pour l'application de la loi n\u00b084-53 du 26 janvier 1984\nportant dispositions statutaires relatives \u00e0 la fonction publique territoriale et relatif \u00e0 l'organisation des conseils\nm\u00e9dicaux, aux conditions d'aptitude physique et au r\u00e9gime des cong\u00e9s de maladie des fonctionnaires\nterritoriaux\u00a0;\nVu le d\u00e9cret n\u00b02022-350 du 11 mars 2022 relatif au conseil m\u00e9dical dans la fonction publique territoriale ;\nVu le courriel du 7 septembre 2021 du Conseil d\u00e9partemental 13 d\u00e9signant les repr\u00e9sentants de l'administration\nappel\u00e9s \u00e0 si\u00e9ger \u00e0 la commission de r\u00e9forme d\u00e9partementale (titulaires et suppl\u00e9ants) \u00e0 la suite du\nrenouvellement de son assembl\u00e9e d\u00e9lib\u00e9rante en date du 1er juillet 2021\u00a0;\nVu le courriel du 5 novembre 2021 du Conseil d\u00e9partemental 13 d\u00e9signant un repr\u00e9sentant de l'administration et\nson suppl\u00e9ant\u00a0;\nVu le courrier du 3 janvier 2023, le courriel du 3 janvier 2023 et le courriel du 18 septembre 2023 d\u00e9signant les \nrepr\u00e9sentants du personnel (Cat. A, B et C) appel\u00e9s \u00e0 si\u00e9ger au Conseil m\u00e9dical (titulaires et suppl\u00e9ants) \u00a0;\nVu le courrier du 20 novembre 2023, d\u00e9signant les repr\u00e9sentants du personnel (Cat. B) appel\u00e9s \u00e0 si\u00e9ger au \nConseil m\u00e9dical (titulaires et suppl\u00e9ants) \u00a0;\nVu le courrier du 10 janvier 2024, d\u00e9signant les repr\u00e9sentants du personnel (Cat. B) appel\u00e9s \u00e0 si\u00e9ger au Conseil \nm\u00e9dical (titulaires et suppl\u00e9ants) \u00a0;\nVu le courriel du 28 f\u00e9vrier 2024, d\u00e9signant les repr\u00e9sentants du personnel (Cat. B) appel\u00e9s \u00e0 si\u00e9ger au Conseil \nm\u00e9dical (titulaires et suppl\u00e9ants) \u00a0;\nVu le courriel du 9 septembre 2024 d\u00e9signant un repr\u00e9sentant du personnel suppl\u00e9ant (Cat.C) appel\u00e9 \u00e0 si\u00e9ger au \nConseil m\u00e9dical en remplacement d'un repr\u00e9sentant du personnel suppl\u00e9ant (Cat. C) d\u00e9missionnaire \u00a0;\nPlace F\u00e9lix Baret - CS 80001 \u2013 13282 Marseille Cedex 06 -T\u00e9l\u00e9phone : 04.84.35.40.00www.bouches-du-rhone.gouv.fr\nPr\u00e9fecture des Bouches-du-Rhone - 13-2024-09-12-00003 - ARRETE Modifiant la composition du CONSEIL MEDICAL DES\nBOUCHES-DU-RH\u00d4NE Comp\u00e9tent \u00e0 l'\u00e9gard des agents de la Fonction Publique Territoriale du D\u00e9partement (CONSEIL\nDEPARTEMENTAL 13)135\nARRETE\nArticle Premier\u00a0: Le Conseil M\u00e9dical D\u00e9partemental comp\u00e9tent \u00e0 l'\u00e9gard des agents de la fonction publique\nterritoriale du Conseil d\u00e9partemental 13 exer\u00e7ant leurs fonctions dans le d\u00e9partement des Bouches-du-Rh\u00f4ne est\ncompos\u00e9 comme suit :\nAu titre de Pr\u00e9sident et M\u00e9decins agr\u00e9\u00e9s, les membres d\u00e9sign\u00e9s par l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral en date du 28 mars\n2022.\nAu titre des Repr\u00e9sentants de l'Administration :\nTitulaires : MIQUELLY V\u00e9ronique\nDEV AUX Alison\nSuppl\u00e9ants : MORAINE Yves\nSANTELLI Thierry\nMERCIER Arnaud\nGUARINO Val\u00e9rie\nAu titre des Repr\u00e9sentants du Personnel :\nCat\u00e9gorie A \u00a0 :\nTitulaires : ASSANATI MAKUALA Nathalie (CGT)\nNGUYEN THI-TORIKIAN Ngoc-Ha (FO)\nSuppl\u00e9ants : FANNY Dominique (CGT)\nNEGRO Karine (CGT)\nBOUNNECHE Malika (FO)\nFILIPPI Arnaud (FO)\n \nCat\u00e9gorie B :\nTitulaires : BLANDIN Karine (CGT)\nAIME Henri (FO)\nSuppl\u00e9ants : GOLETTO Christine (CGT)\nKHALDI Lila (CGT)\nVIVIER Nathalie (FO)\nRAIMONDI V\u00e9ronique (FO)\nCat\u00e9gorie C\u00a0:\nTitulaires : BELMONTE Patrick (CGT)\nPOITEVIN Claude (FO)\nSuppl\u00e9ants : CRAUZAS Philippe (CGT)\nLARGUEM Fatima (CGT)\nAMBELAS H\u00e9l\u00e8ne (FO)\nBOYADJIAN J\u00e9r\u00f4me (FO)\nPlace F\u00e9lix Baret - CS 80001 \u2013 13282 Marseille Cedex 06 -T\u00e9l\u00e9phone : 04.84.35.40.00www.bouches-du-rhone.gouv.frPr\u00e9fecture des Bouches-du-Rhone - 13-2024-09-12-00003 - ARRETE Modifiant la composition du CONSEIL MEDICAL DES\nBOUCHES-DU-RH\u00d4NE Comp\u00e9tent \u00e0 l'\u00e9gard des agents de la Fonction Publique Territoriale du D\u00e9partement (CONSEIL\nDEPARTEMENTAL 13)136\nArticle 2 : Le mandat des personnes d\u00e9sign\u00e9es \u00e0 l'article 1 prendra fin en m\u00eame temps que les mandats ou les\nfonctions au titre desquels les int\u00e9ress\u00e9s ont \u00e9t\u00e9 \u00e9lus o\u00f9 d\u00e9sign\u00e9s, sous r\u00e9serve de dispositions contraires. En cas\nde perte de la qualit\u00e9 pour si\u00e9ger, le d\u00e9c\u00e8s ou de d\u00e9mission d'un titulaire, son suppl\u00e9ant devient automatiquement\ntitulaire.\nArticle 3\u00a0: Le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral de la Pr\u00e9fecture des Bouches-du-Rh\u00f4ne et le Pr\u00e9sident du Centre de Gestion de\nla Fonction Publique des Bouches-du-Rh\u00f4ne sont charg\u00e9s, chacun en ce qui le concerne, de l'ex\u00e9cution du\npr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera publi\u00e9 au Recueil des Actes Administratifs de la Pr\u00e9fecture des Bouches-du-Rh\u00f4ne.\nMarseille, le 12 septembre 2024\nPour le Pr\u00e9fet,\net par d\u00e9l\u00e9gation\nLe Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral\nsign\u00e9\nCyrille Le Vely\nPlace F\u00e9lix Baret - CS 80001 \u2013 13282 Marseille Cedex 06 -T\u00e9l\u00e9phone : 04.84.35.40.00www.bouches-du-rhone.gouv.frPr\u00e9fecture des Bouches-du-Rhone - 13-2024-09-12-00003 - ARRETE Modifiant la composition du CONSEIL MEDICAL DES\nBOUCHES-DU-RH\u00d4NE Comp\u00e9tent \u00e0 l'\u00e9gard des agents de la Fonction Publique Territoriale du D\u00e9partement (CONSEIL\nDEPARTEMENTAL 13)137","date":"2024-09-12","first_seen_on":"2024-09-12T14:14:19+00:00","id":"d1006c97ffff810974436c3d5f1662e7fe7225b16fdb5d196ebea6f9c07adc53","name":"recueil-13-2024-223-recueil-des-actes-administratifs-special. du 12 septembre 2024pdf","pdf_creation_date":"2024-09-12T13:46:45+00:00","pdf_modification_date":null,"timezone":"Europe/Paris","url":"https://www.bouches-du-rhone.gouv.fr/contenu/telechargement/57063/408008/file/recueil-13-2024-223-recueil-des-actes-administratifs-special.%20du%2012%20septembre%202024pdf.pdf"}