{"administration":"pref69","administration_name":"Pr\u00e9fecture du Rh\u00f4ne","content":"PR\u00c9F\u00c8TE\nDU RH\u00d4NE\nRECUEIL DES ACTES\nADMINISTRATIFS SP\u00c9CIAL\nN\u00b069-2024-142\nPUBLI\u00c9 LE 3 JUIN 2024\nSommaire\n69_DDT_Direction d\u00e9partementale des territoires du Rh\u00f4ne /\n69-2024-05-31-00007 - Programme d'actions territorial Anah 2024 du Rh\u00f4ne\nhors M\u00e9tropole de Lyon (58 pages) Page 3\n2\n69_DDT_Direction d\u00e9partementale des\nterritoires du Rh\u00f4ne\n69-2024-05-31-00007\nProgramme d'actions territorial Anah 2024 du\nRh\u00f4ne hors M\u00e9tropole de Lyon\n69_DDT_Direction d\u00e9partementale des territoires du Rh\u00f4ne - 69-2024-05-31-00007 - Programme d'actions territorial Anah 2024 du\nRh\u00f4ne hors M\u00e9tropole de Lyon 3\nEx\nPREFETE\nDU RHONE\nLibert\u00e9\nEgalit\u00e9\nFraternit\u00e9\nDirection d\u00e9partementale\ndes territoires\nArr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 DDT -69 SHRU 69-2024- du 31/05/2024 relatif \u00e0 l'approbation du\nProgramme d'actions 2024 du Rh\u00f4ne (hors d\u00e9l\u00e9gation de comp\u00e9tences)\nLa Pr\u00e9f\u00e8te de la R\u00e9gion Auvergne-Rh\u00f4ne-Alpes,\nPr\u00e9f\u00e8te de la Zone de d\u00e9fense et de s\u00e9curit\u00e9 sud-est,\nPr\u00e9f\u00e8te du Rh\u00f4ne,\nOfficier de la L\u00e9gion d'honneur,\nCommandeur de l'ordre national du M\u00e9rite,\nVU les articles R. 321-10, R. 321-10-1 et R. 321-11 du code de la construction et de l'habitation,\nVU l'avis favorable de la Commission locale d'am\u00e9lioration de l'habitat du 28 mars 2024 sur le\nprogramme d'actions 2024 du d\u00e9partement du Rh\u00f4ne (hors d\u00e9l\u00e9gation de comp\u00e9tences).\nSur proposition de Monsieur Laurent VERE, Chef du Service Habitat et Renouvellement Urbain de la\nDirection d\u00e9partementale des territoires du Rh\u00f4ne, d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 adjoint de l'Anah dans le Rh\u00f4ne par\nint\u00e9rim, en vertu des dispositions de l'article L 321-1 du code de la construction et de l'habitation,\nARR\u00caTE\nArticle 1 : Dans le territoire du Rh\u00f4ne (hors d\u00e9l\u00e9gation de comp\u00e9tences), les d\u00e9cisions d'attribution de\nsubvention ou de rejet des demandes de subvention sont prises par le d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 local de l'agence,\nnotamment sur la base du programme d'actions 2024 ci-annex\u00e9. Ce programme d'actions pr\u00e9cise les\nconditions d'attribution des aides de l'Anah, dans le respect des orientations g\u00e9n\u00e9rales de l'agence\nfix\u00e9es par son conseil d'administration et des enjeux locaux.\nArticle 2 : La pr\u00e9sente d\u00e9cision prendra effet \u00e0 compter de la date de sa parution au recueil des actes\nadministratifs de la pr\u00e9fecture du Rh\u00f4ne.\nLe programme d'actions 2024 du Rh\u00f4ne sera applicable \u00e0 toute demande de subvention d\u00e9pos\u00e9e \u00e0\ncompter de cette date. \nSa dur\u00e9e de validit\u00e9 est illimit\u00e9e, jusqu'\u00e0 publication au recueil des actes administratifs de la pr\u00e9fecture\ndu Rh\u00f4ne d'un programme d'actions en remplacement.\nArticle 3 : La pr\u00e9sente d\u00e9cision fera l'objet d'une publication au recueil des actes administratifs de la\npr\u00e9fecture.\n Le 31/05/2024\nPour la Pr\u00e9f\u00e8te et par d\u00e9l\u00e9gation,\nLe Chef du service\nHabitat et Renouvellement Urbain\nLaurent VERE\n \n1/\n58\n69_DDT_Direction d\u00e9partementale des territoires du Rh\u00f4ne - 69-2024-05-31-00007 - Programme d'actions territorial Anah 2024 du\nRh\u00f4ne hors M\u00e9tropole de Lyon 4\nD\u00e9lais et voies de recours :\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article R.421-1 du code de justice administrative, la pr\u00e9sente d\u00e9cision peut faire l'objet\nd'un recours contentieux, dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa notification, devant le tribunal\nadministratif de Lyon (184, rue Duguesclin \u2013 69 433 Lyon Cedex 03, ou sur l'application www.telerecours.fr).\nElle peut \u00e9galement faire l'objet d'un recours gracieux aupr\u00e8s de Madame la Pr\u00e9f\u00e8te du Rh\u00f4ne. Cette\nd\u00e9marche interrompt le d\u00e9lai de recours contentieux, ce dernier devant \u00eatre introduit dans le d\u00e9lai de\ndeux mois suivant une d\u00e9cision implicite ou explicite de l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente (le silence de\nl'administration pendant un d\u00e9lai de deux mois valant d\u00e9cision implicite de rejet).\n2/\n5869_DDT_Direction d\u00e9partementale des territoires du Rh\u00f4ne - 69-2024-05-31-00007 - Programme d'actions territorial Anah 2024 du\nRh\u00f4ne hors M\u00e9tropole de Lyon 5\nEx\nR\u00c9PUBLIQUE\nFRAN\u00c7AISE Agence\nLibert\u00e9 .\u00c9galit\u00e9 nationale AnahFraternit\u00e9 de l'habitatFrance\nTERRITOIRE : D\u00e9partement du Rh\u00f4ne\n(Hors M\u00e9tropole de Lyon)\nPROGRAMME D'ACTIONS TERRITORIAL 2024\nD\u00e9l\u00e9gation locale de l'Anah du Rh\u00f4ne\n3/\n58\n69_DDT_Direction d\u00e9partementale des territoires du Rh\u00f4ne - 69-2024-05-31-00007 - Programme d'actions territorial Anah 2024 du\nRh\u00f4ne hors M\u00e9tropole de Lyon 6\nSommaire\nPage 3 : Pr\u00e9ambule\nPage 6 : I - R\u00e9gimes d'aides applicable aux propri\u00e9taires occupants (PO)\nPage 15 : II - R\u00e9gimes d'aides applicable aux propri\u00e9taires bailleurs (PB)\nPage 30 : III - R\u00e9gimes d'aides applicable aux syndicats de copropri\u00e9taires (SDC)\nPage 36 : Annexes :\n\u2022Annexe 1 : Cumuls des aides publiques\n\u2022Annexe 2 : R\u00e8gles locales relatives aux travaux recevables\n\u2022Annexe 3 : R\u00e8gles relatives au regroupement, division ou restructuration de logements (travaux \nde redistribution)\n\u2022Annexe 4 : Normes d'habitabilit\u00e9 \u00e0 respecter\n\u2022Annexe 5 : Liste des travaux recevables\n\u2022Annexe 6 : Normes techniques et thermiques retenues pour les travaux subventionnables\n\u2022Annexe 7 : Travaux d'office\n\u2022Annexe 8 : Pratique des loyers accessoires pour les conventions avec ou sans travaux\n\u2022Annexe 9 : Prime li\u00e9e a un dispositif de r\u00e9servation au profit de publics prioritaires\n\u2022Annexe 10 : Liste et carte des op\u00e9rations programm\u00e9es\n\u2022Annexe 11: Lexique des sigles et abr\u00e9viations\n4/\n5869_DDT_Direction d\u00e9partementale des territoires du Rh\u00f4ne - 69-2024-05-31-00007 - Programme d'actions territorial Anah 2024 du\nRh\u00f4ne hors M\u00e9tropole de Lyon 7\nPr\u00e9ambule\n5/\n5869_DDT_Direction d\u00e9partementale des territoires du Rh\u00f4ne - 69-2024-05-31-00007 - Programme d'actions territorial Anah 2024 du\nRh\u00f4ne hors M\u00e9tropole de Lyon 8\nPriorit\u00e9s et objectifs de l'Anah\n(valable pour l'ann\u00e9e 2024 et suivantes sous r\u00e9serve que l'Anah ne modifie pas ses priorit\u00e9s)\n\u2022La lutte contre la pr\u00e9carit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique,\n\u2022La lutte contre les fractures territoriales : Action C\u0153ur de Ville et Petites Villes de Demain,\n\u2022La lutte contre les fractures sociales : MaprimAdapt, plan \u00ab Logement d'abord \u00bb,\n\u2022La lutte contre l'habitat indigne et tr\u00e8s d\u00e9grad\u00e9,\n\u2022Le maintien \u00e0 domicile des logements pour les personnes \u00e2g\u00e9es ou en situation de handicap, \n\u2022Le plan \u00ab Logement d'abord \u00bb : faciliter l'acc\u00e8s au logement des m\u00e9nages les plus fragiles,\n\u2022Le plan national de lutte contre les logements vacants afin de favoriser la remise sur le march\u00e9\ndes logements durablement vacants,\n\u2022La pr\u00e9vention et le redressement des copropri\u00e9t\u00e9s.\nLes objectifs 2024 du D\u00e9partement du Rh\u00f4ne (hors M\u00e9tropole de Lyon) sont les suivants :\npropri\u00e9taires occupants5 logements indignes (LHI) ou tr\u00e8s d\u00e9grad\u00e9s (TD)\n207 Logements en adaptation \u00e0 la perte d'autonomie\n318 logements en r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique\npropri\u00e9taires bailleurs 13 logements\nSyndicat de copropri\u00e9taires 70 logements\nPour r\u00e9aliser ces objectifs, la dotation initiale y compris dotation r\u00e9serv\u00e9e d\u00e9finie par la Pr\u00e9f\u00e8te de\nR\u00e9gion pour l'ann\u00e9e 2024 est de 11 890 741 \u20ac de dotation initiale. Cette dotation pourra \u00eatre r\u00e9\u00e9valu\u00e9e\nen fin de gestion en fonction de la programmation annuelle d\u00e9finitive.\nConditions g\u00e9n\u00e9rales\nConform\u00e9ment aux articles R321-10, R321-10-1 et R321-11 du code de la construction et de l'habitation\n(CCH), le Programme d'actions territorial (PAT) \u00e9tabli par le d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 de l'Agence dans le d\u00e9partement\nest soumis pour avis \u00e0 la Commission locale de l'am\u00e9lioration de l'habitat (CLAH) du territoire concern\u00e9.\nIl pr\u00e9cise les conditions d'attribution des aides de l'Anah en faveur de la r\u00e9habilitation du parc priv\u00e9\ndans le respect des orientations g\u00e9n\u00e9rales de l'Agence et des enjeux locaux tels qu'ils ressortent\nnotamment des programmes locaux de l'habitat, du plan d\u00e9partemental d'action pour le logement des\npersonnes d\u00e9favoris\u00e9es, du plan d\u00e9partemental de l'habitat et de la connaissance du march\u00e9 local.\nL'article 11 du R\u00e8glement g\u00e9n\u00e9ral de l'Anah (RGA) pr\u00e9voit que la d\u00e9cision d'attribution de subvention\nest prise sur le territoire de la d\u00e9l\u00e9gation en application du programme d'actions.\nLa d\u00e9cision repose sur l'int\u00e9r\u00eat \u00e9conomique, social, environnemental et technique du projet lui-m\u00eame\n\u00e9valu\u00e9 en fonction des priorit\u00e9s dans le cadre du programme d'actions.\nEn cas d'absence ou d'insuffisance d'int\u00e9r\u00eat du projet, l'aide de l'Anah peut \u00eatre refus\u00e9e, minor\u00e9e ou\nsoumise \u00e0 des conditions suppl\u00e9mentaires ayant trait \u00e0 la consistance du projet ou \u00e0 des engagements\nparticuliers du propri\u00e9taire.\nLa subvention Anah n'est donc pas de droit.\nDans tous les cas, les subventions sont attribu\u00e9es dans la limite des enveloppes financi\u00e8res annuelles.\nL'article 13 du RGA pr\u00e9voit que les travaux financ\u00e9s dans le cadre du dossier doivent imp\u00e9rativement\n\u00eatre r\u00e9alis\u00e9s par des professionnels du b\u00e2timent (fourniture et mise en \u0153uvre).\nA titre d\u00e9rogatoire, seuls les travaux de finitions pourront ne pas \u00eatre inclus dans le dossier et \u00eatre\nr\u00e9alis\u00e9s par le demandeur.\n6/\n5869_DDT_Direction d\u00e9partementale des territoires du Rh\u00f4ne - 69-2024-05-31-00007 - Programme d'actions territorial Anah 2024 du\nRh\u00f4ne hors M\u00e9tropole de Lyon 9\nL'article 6 du RGA pr\u00e9voit que les immeubles ou les logements dans lesquels les travaux sont r\u00e9alis\u00e9s\ndoivent \u00eatre achev\u00e9s depuis quinze ans au moins \u00e0 la date de la notification de la d\u00e9cision d'octroi de\nsubvention. Une d\u00e9rogation exceptionnelle \u00e0 ce d\u00e9lai d'anciennet\u00e9 des immeubles peut \u00eatre accord\u00e9e\npar le d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 de l'agence dans le d\u00e9partement lorsque les travaux envisag\u00e9s tendent \u00e0 r\u00e9aliser\nl'adaptation des logements aux besoins sp\u00e9cifiques des personnes handicap\u00e9es ou des personnes\n\u00e2g\u00e9es.\nDes d\u00e9rogations \u00e0 ce d\u00e9lai peuvent \u00e9galement \u00eatre accord\u00e9es par le d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 de l'agence dans le\nd\u00e9partement en fonction de l'urgence et de l'int\u00e9r\u00eat des travaux \u00e0 r\u00e9aliser dans les situations\nsuivantes : \n\u2022immeuble pr\u00e9sentant un risque pour la s\u00e9curit\u00e9 ou la sant\u00e9 des personnes ou n\u00e9cessitant des\ntravaux de mise en s\u00e9curit\u00e9 d'\u00e9quipements communs \u00e0 usage collectif;\n\u2022travaux cons\u00e9cutifs \u00e0 une catastrophe naturelle ou technologique, ou aux effets du vent d\u00fb aux\ntemp\u00eates, ouragans et cyclones, d\u00fbment constat\u00e9s en application des articles L. 125-1, L. 122-7\net L. 128-1 du code des assurances;\n\u2022travaux sur des logements ou immeubles affect\u00e9s de mani\u00e8re pr\u00e9pond\u00e9rante \u00e0 l'usage\nd'habitation situ\u00e9s dans le p\u00e9rim\u00e8tre d'un plan de sauvegarde pr\u00e9vu \u00e0 l'article L. 615-1 du CCH,\nd'une op\u00e9ration programm\u00e9e d'am\u00e9lioration de l'habitat pr\u00e9vue \u00e0 l'article L. 303-1 du CCH ou\nd'une op\u00e9ration de requalification de copropri\u00e9t\u00e9s d\u00e9grad\u00e9es pr\u00e9vue \u00e0 l'article L. 741-1 du CCH,\nlorsque cette op\u00e9ration vise, dans son ensemble ou dans un volet d\u00e9di\u00e9, au redressement d'une\nou plusieurs copropri\u00e9t\u00e9s rencontrant des difficult\u00e9s sur le plan technique, financier, social ou\njuridique, et identifi\u00e9es \u00e0 la suite d'actions de rep\u00e9rage et de diagnostic, ou lorsqu'un\nadministrateur provisoire a \u00e9t\u00e9 d\u00e9sign\u00e9, conform\u00e9ment aux dispositions des articles 29-1 ou 29-\n11 de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropri\u00e9t\u00e9 des immeubles b\u00e2tis;\n\u2022travaux relatifs \u00e0 la pr\u00e9vention des risques naturels ou technologiques ou visant \u00e0 lutter contre\nles nuisances sonores aux abords des a\u00e9rodromes ou autre site particuli\u00e8rement expos\u00e9.\nTous les dossiers qui font l'objet d'un diagnostic permettant de v\u00e9rifier l'ad\u00e9quation du projet \u00e0 ses\nbesoins r\u00e9els (travaux de lutte contre l'habitat indigne ou d\u00e9grad\u00e9, travaux d'accessibilit\u00e9 et d'adaptation\ndu logement au vieillissement ou au handicap, travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique, r\u00e9habilitation d'un\nlogement locatif d\u00e9grad\u00e9, travaux r\u00e9alis\u00e9s \u00e0 la suite d'une proc\u00e9dure \u00ab r\u00e8glement sanitaire\nd\u00e9partemental \u00bb ou d'un contr\u00f4le de d\u00e9cence) devront rem\u00e9dier \u00e0 l'ensemble des besoins identifi\u00e9s . \nEn application de l'article 4 du d\u00e9cret n\u00b02020-26 du 14 janvier 2020 modifi\u00e9 , le b\u00e9n\u00e9ficiaire ne peut pas\ncumuler l'aide \u00ab Maprimr\u00e9nov Parcours Accompagn\u00e9 \u00bb pour un ou des travaux identiques r\u00e9alis\u00e9s dans\nun m\u00eame logement ou pour une ou des prestations identiques r\u00e9alis\u00e9es dans un m\u00eame logement, avec\nla prime de transition \u00e9nerg\u00e9tique \u00ab Maprimr\u00e9nov \u00bb.\nLes r\u00e8gles de cumul des aides publiques sont reprises en annexe 1.\nLe pr\u00e9sent PAT fixe les priorit\u00e9s et pr\u00e9cise les conditions d'attribution des aides de l'Anah\ndans le D\u00e9partement du Rh\u00f4ne (hors M\u00e9tropole de Lyon). \nCes conditions particuli\u00e8res sont \u00e9nonc\u00e9es ci-apr\u00e8s.\nIl est applicable \u00e0 compter de sa publication au recueil des actes administratifs ou par toute autre voie\nde publication l\u00e9gale.\nEn cas d'\u00e9volution de la r\u00e9glementation nationale sur les dispositions r\u00e9glementaires du PAT en vigueur\n(plafonds de ressources, plafonds de loyer, modifications r\u00e9glementaires), cette \u00e9volution sera\napplicable de droit par substitution au PAT.\n7/\n5869_DDT_Direction d\u00e9partementale des territoires du Rh\u00f4ne - 69-2024-05-31-00007 - Programme d'actions territorial Anah 2024 du\nRh\u00f4ne hors M\u00e9tropole de Lyon 10\nI- R\u00e9gime d'aides applicable aux\nPropri\u00e9taires occupants (PO)\nLes b\u00e9n\u00e9ficiaires suivants sont \u00e9ligibles au pr\u00e9sent r\u00e9gime d'aides, dans les conditions d\u00e9finies ci-apr\u00e8s :\n- propri\u00e9taires ou tout autre titulaire d'un droit r\u00e9el conf\u00e9rant l'usage des locaux pour les logements\nqu'ils occupent eux-m\u00eames dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article R. 321-20 du CCH (2\u00b0 du I de l'article\nR. 321-12 du CCH) ;\n- personnes qui assurent la charge effective des travaux dans des logements occup\u00e9s dans les\nconditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article R. 321-20 du CCH par leurs ascendants ou descendants ou ceux de leur\nconjoint, de leur concubin au sens de l'article 515-8 du code civil ou du cosignataire d'un pacte civil de\nsolidarit\u00e9 d\u00e9fini \u00e0 l'article 515-1 du code civil lorsque ces derniers ont la qualit\u00e9 de propri\u00e9taires ou de\ntitulaires d'un droit r\u00e9el conf\u00e9rant l'usage desdits logements (3\u00b0 du I de l'article R. 321-12 du CCH) ;\n- titulaires d'un bail commercial ou d'un bail \u00e0 ferme portant en partie sur des locaux affect\u00e9s \u00e0\nl'habitation s'ils s'engagent \u00e0 occuper eux-m\u00eames le logement dans les m\u00eames conditions que celles\napplicables aux propri\u00e9taires vis\u00e9s au 2\u00b0 du I de l'article R. 321-12 du CCH (II de l'article R. 321-12 du\nCCH).\n- locataires qui effectuent des travaux en application des articles 1er et 4 de la loi n\u00b0 67-561 du 12 juillet\n1967 modifi\u00e9e relative \u00e0 l'am\u00e9lioration de l'habitat ou qui effectuent, avec l'accord expr\u00e8s de leur\nbailleur, des travaux d'accessibilit\u00e9 ou d'adaptation au handicap de leur logement.\n8/\n5869_DDT_Direction d\u00e9partementale des territoires du Rh\u00f4ne - 69-2024-05-31-00007 - Programme d'actions territorial Anah 2024 du\nRh\u00f4ne hors M\u00e9tropole de Lyon 11\nConditions g\u00e9n\u00e9rales\nAnciennet\u00e9 du logement\nLe logement doit \u00eatre achev\u00e9 depuis au moins 15 ans.\nCe d\u00e9lai peut ne pas \u00eatre exig\u00e9 lorsque les travaux envisag\u00e9s tendent \u00e0 r\u00e9aliser l'adaptation des\nlogements aux besoins sp\u00e9cifiques des personnes handicap\u00e9es ou des personnes \u00e2g\u00e9es.\nConditions d'occupation du logement\nLe logement r\u00e9nov\u00e9 doit \u00eatre occup\u00e9 au moins 3 ans \u00e0 titre de r\u00e9sidence principale suivant la date de\nr\u00e9ception par l'Anah de la demande compl\u00e8te de paiement du solde de l'aide.\nLes logements subventionn\u00e9s par l'Anah doivent \u00eatre occup\u00e9s \u00e0 titre de r\u00e9sidence principale, soit au\nmoins huit mois par an sauf obligation professionnelle, raison de sant\u00e9 ou cas de force majeure.\nAides publiques maximales attribu\u00e9es\nLe montant maximum des aides publiques est de 80 %.\nSont consid\u00e9r\u00e9es comme des aides publiques au sens de l'article R.321-17 du CCH, les subventions en\nfaveur de la r\u00e9alisation de travaux ou de prestations d'ing\u00e9nierie en vue d'am\u00e9liorer le parc de\nlogements priv\u00e9s, accord\u00e9es par :\n\u2022l'Etat ;\n\u2022les collectivit\u00e9s territoriales ou leurs groupements ;\n\u2022leurs \u00e9tablissements publics \u00e0 caract\u00e8re administratif ou industriel et commercial ;\n\u2022l'Union europ\u00e9enne ;\n\u2022les organismes d'assurance vieillesse obligatoire et les organismes charg\u00e9s du service des\nprestations familiales ;\n\u2022les certificats d'\u00e9conomie d'\u00e9nergie r\u00e9gis par l'article L.221-1 et suivants du code de l'\u00e9nergie ;\nLa r\u00e8gle d'\u00e9cr\u00eatement s'appr\u00e9cie \u00e0 l'engagement de la subvention et lors de sa liquidation, par rapport\nau co\u00fbt global de l'op\u00e9ration TTC.\nA titre exceptionnel, il peut \u00eatre port\u00e9 \u00e0 100 % du co\u00fbt global de l'op\u00e9ration TTC pour les PO tr\u00e8s\nmodestes ainsi que pour tous PO dans les cas pr\u00e9vus par l'article 12 du R\u00e8glement g\u00e9n\u00e9ral de l'Agence\net par la d\u00e9lib\u00e9ration 2010-10 du CA de l'Anah du 19 mai 2010, notamment :\n\u2022travaux d'adaptation du logement pour l'autonomie,\n\u2022travaux relatifs \u00e0 l'isolation ou l'\u00e9limination des peintures ou rev\u00eatements au plomb,\n\u2022op\u00e9rations concern\u00e9es par un arr\u00eat\u00e9 constatant l'\u00e9tat de catastrophe naturelle,\n\u2022travaux d'office r\u00e9alis\u00e9s par les communes,\n\u2022travaux sous injonction administrative (arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9...),\n\u2022op\u00e9rations r\u00e9alis\u00e9es sur des immeubles faisant l'objet d'un plan de sauvegarde.\nMa\u00eetrise d'\u0153uvre obligatoire\n\u2022si travaux subventionnables dont le montant exc\u00e8de 100 000 \u20ac HT,\n9/\n5869_DDT_Direction d\u00e9partementale des territoires du Rh\u00f4ne - 69-2024-05-31-00007 - Programme d'actions territorial Anah 2024 du\nRh\u00f4ne hors M\u00e9tropole de Lyon 12\n\u2022si travaux de lutte contre l'habitat indigne ou d\u00e9grad\u00e9, l 'op\u00e9ration doit comporter :\n\u2022soit une mission de ma\u00eetrise d'oeuvre compl\u00e8te pr\u00e9vue \u00e0 l'article 4 du RGA ;\n\u2022soit, en dehors des cas de ma\u00eetrise d'\u0153uvre compl\u00e8te obligatoire d\u00e9finis par le Conseil\nd'administration en application de l'article 4 du RGA, une prestation d'assistance \u00e0 la\nma\u00eetrise d'ouvrage, ex\u00e9cut\u00e9e dans le cadre d'une mission de suivi-animation d'op\u00e9ration\nprogramm\u00e9e, ou donnant lieu \u00e0 l'octroi d'une subvention forfaitaire au demandeur.\nLes d\u00e9penses correspondantes \u00e0 la ma\u00eetrise d'\u0153uvre ou aux prestations intellectuelles subventionnables\n(coordination SPS, diagnostics techniques\u2026) sont pris en compte dans la d\u00e9pense subventionn\u00e9e, hors\nplafond de travaux, au prorata des travaux subventionn\u00e9s.\nAssistance \u00e0 ma\u00eetrise d'ouvrage obligatoire \u2013 Mon accompagnateur R\u00e9nov'\n\u2022en travaux de lutte contre l'habitat indigne ou d\u00e9grad\u00e9 (op\u00e9rateurs habilit\u00e9s par l'Anah),\n\u2022en travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique (Mon accompagnateur R\u00e9nov' ), \n\u25e6L'octroi d'une aide \u00abMaPrimeR\u00e9nov' Parcours accompagn\u00e9\u00bb pour la r\u00e9alisation de travaux de\nr\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique est conditionn\u00e9 \u00e0 l'accompagnement obligatoire du b\u00e9n\u00e9ficiaire.\nCet accompagnement obligatoire est r\u00e9alis\u00e9 par un op\u00e9rateur agr\u00e9\u00e9 au titre de l'article L.\n232-3 du code de l'\u00e9nergie, dans les conditions d\u00e9finies par les articles R. 232-2 et suivants\ndu m\u00eame code et par l'arr\u00eat\u00e9 du 21 d\u00e9cembre 2022 modifi\u00e9 relatif \u00e0 la mission\nd'accompagnement du service public de la performance \u00e9nerg\u00e9tique de l'habitat.\n\u2022en travaux d'accessibilit\u00e9 et d'adaptation du logement au vieillissement ou au handicap\n(op\u00e9rateurs habilit\u00e9s par l'Anah),\n\u2022non obligatoire mais souhaitable dans les autres cas. \nLes missions d'assistance \u00e0 ma\u00eetrise d'ouvrage donnant lieu \u00e0 l'octroi d'une subvention forfaitaire au\ndemandeur sont prises en compte hors plafond de travaux.\nRecours obligatoire \u00e0 une entreprise RGE et valorisation des CEE par l'Anah\nLes travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique financ\u00e9s par l'Agence au titre de MPR Parcours accompagn\u00e9\ndoivent \u00eatre r\u00e9alis\u00e9s par des entreprises b\u00e9n\u00e9ficiant du label \u00abReconnu Garant de l'Environnement\u00bb\n(RGE) lorsqu'un tel label existe pour les travaux.\nFrance R\u00e9nov met \u00e0 disposition un annuaire des professionnels RGE et des architectes : https://france-\nrenov.gouv.fr/annuaires-professionnels/artisan-rge-architecte\nDans le cas o\u00f9 le projet de travaux donne lieu \u00e0 l'attribution de certificats d'\u00e9conomies d'\u00e9nergie (CEE),\nle b\u00e9n\u00e9ficiaire, lorsqu'il est le ma\u00eetre d'ouvrage des travaux, s'engage sur l'honneur \u00e0 r\u00e9server l'exclusivit\u00e9\nde la valorisation des CEE \u00e0 l'Anah.\nLes priorisations d\u00e9taill\u00e9es ci-dessous seront appliqu\u00e9es en fonction des dotations disponibles et par\nordre de priorit\u00e9. Les dossiers n'entrant pas dans ces cat\u00e9gories ne sont pas financ\u00e9s.\n10/\n5869_DDT_Direction d\u00e9partementale des territoires du Rh\u00f4ne - 69-2024-05-31-00007 - Programme d'actions territorial Anah 2024 du\nRh\u00f4ne hors M\u00e9tropole de Lyon 13\nNature des travaux subventionn\u00e9s\nTravaux de lutte contre l'habitat indigne ou d\u00e9grad\u00e9\nRel\u00e8vent des travaux de lutte contre l'habitat indigne ou d\u00e9grad\u00e9, les travaux qui visent \u00e0 r\u00e9soudre une\nsituation d'habitat indigne ou d\u00e9grad\u00e9, r\u00e9alis\u00e9s dans les cas suivants :\n\u2022en pr\u00e9sence d'un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9 pris en application\ndu 1\u00b0 (immeubles en situation de p\u00e9ril) ou 4\u00b0 (locaux, installations, biens immeubles ou groupe\nde locaux, d'installations ou de biens immeubles en situation d'insalubrit\u00e9) de l'article L. 511-2\ndu CCH, hors situations mentionn\u00e9es \u00e0 l'article L. 511-19 du CCH et \u00e0 l'article L. 1331-23 du code\nde la sant\u00e9 publique ;\n\u2022en pr\u00e9sence d'un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9 pris en application\ndu 2\u00b0 de l'article L. 511-2 du CCH, hors situations mentionn\u00e9es \u00e0 l'article L. 511-19 du CCH ;\n\u2022en cas d'existence av\u00e9r\u00e9e d'une situation de d\u00e9gradation importante ou tr\u00e8s importante,\nconstat\u00e9e sur la base d'un rapport d'analyse r\u00e9alis\u00e9 par un professionnel qualifi\u00e9 \u00e0 l'aide d'une\ngrille d'\u00e9valuation de la d\u00e9gradation de l'habitat figurant en annexe d'une instruction du\ndirecteur g\u00e9n\u00e9ral ; cotation ID \u2265 0,35 \n\u2022en cas d'existence av\u00e9r\u00e9e d'une situation d'insalubrit\u00e9, constat\u00e9e sur la base d'un rapport\nd'analyse r\u00e9alis\u00e9 par un professionnel qualifi\u00e9 \u00e0 l'aide d'une grille d'\u00e9valuation de l'insalubrit\u00e9 de\nl'habitat figurant en annexe d'une instruction du directeur g\u00e9n\u00e9ral ; cotation \u2265 0,4\n\u2022\u00e0 la suite d'une notification de travaux prise en application du deuxi\u00e8me alin\u00e9a de l'article L.\n1331-22 du code de la sant\u00e9 publique (travaux de suppression du risque saturnin) ;\n\u2022\u00e0 la suite d'un constat de risque d'exposition au plomb (CREP) mentionn\u00e9 \u00e0 l'article L. 1334-5 du\ncode de la sant\u00e9 publique et mettant en \u00e9vidence la pr\u00e9sence de rev\u00eatements d\u00e9grad\u00e9s\ncontenant du plomb \u00e0 des concentrations sup\u00e9rieures aux seuils d\u00e9finis par l'arr\u00eat\u00e9 du 19 ao\u00fbt\n2011 relatif au constat de risque d'exposition au plomb. Le CREP doit avoir \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9 au cours\ndes deux ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dant le d\u00e9p\u00f4t du dossier.\nUn audit \u00e9nerg\u00e9tique sera obligatoirement joint au dossier except\u00e9 pour les travaux collectifs ne\npouvant pas avoir d'impact significatif sur la performance \u00e9nerg\u00e9tique du b\u00e2ti ou de ses \u00e9quipements,\nen parties communes en copropri\u00e9t\u00e9s. Il devra pr\u00e9ciser la classe du logement telle que r\u00e9sultant de la\nsituation existante avant la r\u00e9alisation des travaux et telle que projet\u00e9e apr\u00e8s-travaux (cf. annexe 6 pour\ncas d\u00e9rogatoire). \nDans le cas o\u00f9 le projet fait l'objet d'une modification en cours d'op\u00e9ration, l'audit \u00e9nerg\u00e9tique du\nlogement est actualis\u00e9. Cet audit indique la classe du logement au sens de l'article L173-1-1 du CCH\napr\u00e8s travaux correspondant au projet finalement r\u00e9alis\u00e9. L'audit actualis\u00e9 est fourni au plus tard u\nmoment de la demande de paiement.\nLes dossiers comportant \u00e0 la fois des travaux leur conf\u00e9rant un caract\u00e8re prioritaire (habitat indigne ou\ntr\u00e8s d\u00e9grad\u00e9) et des travaux non prioritaires figurant dans la liste des travaux recevables, pourront se\nvoir aider pour ces derniers aux conditions en vigueur pour prendre en compte globalement les travaux\nn\u00e9cessaires pour sortir de la situation de d\u00e9gradation .\nPour les travaux d'ampleur (travaux lourds), un avis pr\u00e9alable est obligatoire avant de solliciter une\ndemande de subvention aupr\u00e8s de l'Anah.\nCet avis pr\u00e9alable doit comprendre \u00e0 minima :\n\u2022une description synth\u00e9tique du projet,\n\u2022des photographies de l'existant,\n\u2022des plans ou croquis de l'existant et de l'\u00e9tat projet\u00e9,\nCet avis pr\u00e9alable pourra, le cas \u00e9ch\u00e9ant \u00eatre soumis pour avis \u00e0 la CLAH.\n11/\n5869_DDT_Direction d\u00e9partementale des territoires du Rh\u00f4ne - 69-2024-05-31-00007 - Programme d'actions territorial Anah 2024 du\nRh\u00f4ne hors M\u00e9tropole de Lyon 14\nTravaux d'accessibilit\u00e9 ou d'adaptation du logement au vieillissement ou au handicap \n(Ma Prime Adapt' - MPA)\nRel\u00e8vent des travaux d'accessibilit\u00e9 ou d'adaptation du logement au vieillissement ou au handicap, les\ntravaux permettant d'adapter le logement et les acc\u00e8s au logement aux besoins sp\u00e9cifiques d'une\npersonne en situation de handicap ou de perte d'autonomie li\u00e9e au vieillissement, et dont la n\u00e9cessit\u00e9\net l'ad\u00e9quation du projet de travaux aux besoins sont justifi\u00e9s par l'un des documents suivants :\n\u2022l'\u00e9valuation compl\u00e8te r\u00e9alis\u00e9e \u00e0 l'occasion de la demande de prestation de compensation du\nhandicap (PCH) \u00e0 domicile, lorsque la demande concerne des aides li\u00e9es au logement ;\n\u2022l'\u00e9valuation multidimensionnelle r\u00e9alis\u00e9e \u00e0 l'occasion de la demande d'allocation personnalis\u00e9e\nd'autonomie \u00e0 domicile (APA) ;\n\u2022un diagnostic \u00ab autonomie \u00bb r\u00e9alis\u00e9 par le prestataire de la mission d'accompagnement dans les\nconditions de la d\u00e9lib\u00e9ration relative aux conditions d'attribution et montant du compl\u00e9ment\nde subvention destin\u00e9 \u00e0 financer les prestations d'assistance \u00e0 la ma\u00eetrise d'ouvrage (AMO) ;\n\u2022un rapport d'ergoth\u00e9rapeute.\nLe diagnostic \u00ab autonomie \u00bb, le rapport d'ergoth\u00e9rapeute ou l'\u00e9valuation r\u00e9alis\u00e9e \u00e0 l'occasion de la\ndemande de PCH ou d'APA peuvent \u00eatre r\u00e9alis\u00e9s dans le cadre :\n\u2022d'une mission de suivi-animation en op\u00e9ration programm\u00e9e ;\n\u2022d'une mission d'assistance \u00e0 ma\u00eetrise d'ouvrage pouvant donner lieu \u00e0 l'octroi d'une subvention\nforfaitaire au demandeur d\u00e9finie par la d\u00e9lib\u00e9ration relative aux conditions d'attribution et\nmontant du compl\u00e9ment de subvention destin\u00e9 \u00e0 financer les prestations d'assistance \u00e0 la\nma\u00eetrise d'ouvrage (AMO).\nLe b\u00e9n\u00e9fice d'une aide aux travaux d'accessibilit\u00e9 ou d'adaptation du logement au vieillissement ou au\nhandicap (Ma Prime Adapt') est r\u00e9serv\u00e9 :\n\u2022aux personnes en situation de handicap remplissant l'une des deux conditions suivantes :\n\u25e6pr\u00e9sentant un taux d'incapacit\u00e9 d'au moins 50% justifi\u00e9 par une d\u00e9cision de la commission\ndes droits et de l'autonomie des personnes handicap\u00e9s (CDAPH) ou du service\nd\u00e9partemental de l'office national des anciens combattants et victimes de guerre \n\u25e6b\u00e9n\u00e9ficiaires de la PCH ;\n\u2022aux personnes \u00e2g\u00e9es de 60 \u00e0 69 ans justifiant d'un groupe iso-ressources (GIR) de 1 \u00e0 6 attest\u00e9\nalternativement par :\n\u2022un organisme de gestion des r\u00e9gimes obligatoires de la s\u00e9curit\u00e9 sociale, le conseil\nd\u00e9partemental (notamment au travers de la d\u00e9cision d'octroi de l'allocation personnalis\u00e9e\nd'autonomie) ou toute personne mandat\u00e9e par ces derniers ;\n\u2022un m\u00e9decin ;\n\u2022\u00e0 titre transitoire jusqu'au 30 juin 2024, en cas d'impossibilit\u00e9 de faire attester le GIR par les\norganismes susmentionn\u00e9s, un op\u00e9rateur agr\u00e9\u00e9 au titre de l'article L. 365-1 du CCH ou habilit\u00e9\npar l'Anah ayant r\u00e9alis\u00e9 le rapport d'ergoth\u00e9rapie ou le diagnostic \u00ab autonomie \u00bb, ou effectuant\nune mission de suivi animation dans les cas fix\u00e9s par la d\u00e9lib\u00e9ration n\u00b0 2022-49 du 22\nd\u00e9cembre 2022.\n\u2022aux personnes \u00e2g\u00e9es d'au moins 70 ans sans condition de GIR.\nLe respect de ces conditions est appr\u00e9ci\u00e9 \u00e0 la date du d\u00e9p\u00f4t de la demande de subvention.\nEn cas de couplage avec des travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique, il est exig\u00e9 un audit \u00e9nerg\u00e9tique \u00e9tabli\nselon la m\u00e9thodologie 3CL- DPE 2021 et r\u00e9alis\u00e9e par un professionnel.\n12/\n5869_DDT_Direction d\u00e9partementale des territoires du Rh\u00f4ne - 69-2024-05-31-00007 - Programme d'actions territorial Anah 2024 du\nRh\u00f4ne hors M\u00e9tropole de Lyon 15\nTravaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique \u00ab MaPrimeR\u00e9nov' Parcours accompagn\u00e9 \u00bb (MPR PA)\nRel\u00e8vent des travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique, les travaux d'\u00e9conomie d'\u00e9nergie qui remplissent les\ntrois conditions cumulatives suivantes :\n\u2022Ils permettent un gain d'au moins deux classes au sens de l'article L. 173-1-1 du CCH,\n\u2022Ils comprennent des travaux d'isolation,\n\u2022Ils r\u00e9pondent aux crit\u00e8res d\u00e9finis \u00e0 l'article 14 de l'arr\u00eat\u00e9 du 17 novembre 2020 relatif aux\ncaract\u00e9ristiques techniques et modalit\u00e9s de r\u00e9alisation des travaux et prestations dont les\nd\u00e9penses sont \u00e9ligibles \u00e0 la prime de transition \u00e9nerg\u00e9tique.\nLe dossier de demande de subvention comporte une obligation de produire un audit \u00e9nerg\u00e9tique qui\nindique la classe du logement au sens de l'article L. 173-1-1 du CCH :\n\u2022telle que r\u00e9sultant de la situation existante avant la r\u00e9alisation des travaux ;\n\u2022telle que projet\u00e9e apr\u00e8s travaux.\nL'audit \u00e9nerg\u00e9tique r\u00e9pond aux conditions vis\u00e9es \u00e0 l'article 8 de l'arr\u00eat\u00e9 du 17 novembre 2020 modifi\u00e9\nrelatif aux caract\u00e9ristiques techniques et modalit\u00e9s de r\u00e9alisation des travaux et prestations dont les\nd\u00e9penses sont \u00e9ligibles \u00e0 la prime de transition \u00e9nerg\u00e9tique.\n(cf. annexe 6 pour cas d\u00e9rogatoire). \nL'accompagnement du propri\u00e9taire est obligatoire :\n \u2022 En secteur programm\u00e9 : par un op\u00e9rateur de suivi-animation ou un op\u00e9rateur agr\u00e9\u00e9 MAR\n \u2022 En secteur diffus : par un op\u00e9rateur agr\u00e9\u00e9 MAR\nDossiers \u00ab autres travaux \u00bb\n Pour les m\u00e9nages aux ressources \u00ab tr\u00e8s modestes \u00bb :\n\u2022autres travaux que ceux d\u00e9finis ci-dessus peuvent \u00eatre subventionn\u00e9s s'ils figurent sur la liste des\ntravaux recevables fix\u00e9e par le Conseil d'administration en application des articles R. 321-15 du\nCCH et 4 du RGA \nPour les m\u00e9nages aux ressources modestes :\n\u2022Uniquement les travaux portant sur les parties communes d'un immeuble ou sur un logement\nfaisant l'objet d'un Plan de sauvegarde ou situ\u00e9s dans le p\u00e9rim\u00e8tre d'une OPAH \u00ab copropri\u00e9t\u00e9 \u00bb\n(ou du volet \u00ab copropri\u00e9t\u00e9 \u00bb d'une OPAH).\nS'agissant des travaux de mise en conformit\u00e9 des installations d'assainissement non-collectif, il est\npr\u00e9cis\u00e9 que la subvention de l'Anah peut \u00eatre octroy\u00e9e en compl\u00e9ment d'une aide de l'Agence de l'eau,\nattribu\u00e9e directement ou par l'interm\u00e9diaire d'une collectivit\u00e9 ou d'une aide de la collectivit\u00e9 dans les\nconditions d\u00e9finies par une instruction du directeur g\u00e9n\u00e9ral.\n13/\n5869_DDT_Direction d\u00e9partementale des territoires du Rh\u00f4ne - 69-2024-05-31-00007 - Programme d'actions territorial Anah 2024 du\nRh\u00f4ne hors M\u00e9tropole de Lyon 16\nTableaux de synth\u00e8se des aides de l'Anah (PO)\nLes taux ci-dessous sont des maximums et pourront \u00eatre modul\u00e9s\nPour les dossiers d\u00e9pos\u00e9s \u00e0 compter du 1er janvier 2024\nProjet de travaux subventionn\u00e9s\n(Maison individuelle /parties privatives\nen copropri\u00e9t\u00e9)Aides aux travauxBonification\n \u00ab sortie de passoire thermique \u00bb\nPlafond de travaux\nsubventionnablesTaux maximal de subventionExigences\n\u00e9nerg\u00e9tiquesMontant par\nm\u00e9nage \u00e9ligible M\u00e9nages tr\u00e8s\nmodestesM\u00e9nages\nmodestes\nLUTTE CONTRE\nL'HABITAT\nINDIGNE OU\nDEGRADEAtteinte de la\nclasse \u00e9nerg\u00e9tique\n\u00ab E \u00bb minimum\napr\u00e8s travaux :70 000 \u20ac HT 80 %60 %Classe \u00ab F \u00bb ou\n\u00ab G \u00bb avant travaux\net au moins \u00ab D \u00bb\napr\u00e8s travaux\n + 10 points de taux\nde subvention\nNon-atteinte de la\nclasse \u00e9nerg\u00e9tique\n\u00ab E \u00bb minimum\napr\u00e8s travaux 50 000 \u20ac HT 50 %\nRENOVATION\nENERGETIQUE\n\u00ab MA PRIME\nRENOV'\nPARCOURS\nACCOMPAGNE\u00bbGain de deux\nclasses40 000 \u20ac HT\n80 %60 %Classe \u00ab F \u00bb ou\n\u00ab G \u00bb avant travaux\net au moins \u00ab D \u00bb\napr\u00e8s travaux+ 10 points de taux\nde subventionGain de trois\nclasses55 000 \u20ac HT\nGain de quatre\nclasses ou plus70 000 \u20ac HT\nACCESSIBILITE OU ADAPTATION DU\nLOGEMENT AU VIEILLISSEMENT\nOU AU HANDICAP22 000 \u20ac HT 70 %50 %\nAUTRES TRAVAUX 20 000 \u20ac HT 35 %20 %\n (uniquement pour lestravaux encopropri\u00e9t\u00e9s endifficult\u00e9)\nLOCATAIRESTravaux pour la\nmise en d\u00e9cence\nr\u00e9alis\u00e9s dans le\ncadre des articles\n1er et 4 de la loi du\n12 juillet 1967\nmodifi\u00e9e20.000 \u20ac HT 35 %20 %\nTravaux\nd'accessibilit\u00e9 ou\nd'adaptation du\nlogement au\nvieillissement ou\nau handicap (Ma\nPrime Adapt')22.000 \u20ac HT 70 %50 %\n+ Une aide compl\u00e9mentaire de 500 \u20ac attribu\u00e9e par le Conseil d\u00e9partemental du Rh\u00f4ne pour toute\nsubvention engag\u00e9e pour des travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique (Propri\u00e9taires occupants modestes et\ntr\u00e8s modestes).\n14/\n5869_DDT_Direction d\u00e9partementale des territoires du Rh\u00f4ne - 69-2024-05-31-00007 - Programme d'actions territorial Anah 2024 du\nRh\u00f4ne hors M\u00e9tropole de Lyon 17\nSubvention forfaitaire pour l'Assistance \u00e0 ma\u00eetrise d'ouvrage (AMO)\nEn secteur diffus (non-concern\u00e9 par une op\u00e9ration programm\u00e9e de r\u00e9habilitation de l'habitat priv\u00e9),\nune prime est octroy\u00e9e aux propri\u00e9taires pour aider \u00e0 la prestation d'assistance \u00e0 ma\u00eetrise d'ouvrage.\nPropri\u00e9taires occupants\nNature de travaux faisant l'objet\nde l'accompagnementB\u00e9n\u00e9ficiairesB\u00e9n\u00e9ficiaires\nPrestataires obligatoiresMontant du compl\u00e9ment de subvention\nTravaux de r\u00e9novation\n\u00e9nerg\u00e9tiquePO tr\u00e8s modestes MAR'prestation subventionnable plafonn\u00e9e \u00e0\n 100 % de 2 000 \u20ac TTC par logement\nPO modestes MAR'prestation subventionnable plafonn\u00e9e \u00e0\n80% de 2 000 \u20ac TTC par logement\nTravaux de lutte contre l'habitat\nindigne ou d\u00e9grad\u00e9PO Habilit\u00e9 Anah\nou\nAgr\u00e9\u00e9 L. 365-1 du CCHprestation subventionnable plafonn\u00e9e \u00e0\n 2 000 \u20ac TTC par logement\nProjet cumulant des travaux de\nr\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique et de\nlutte contre l'habitat indigne ou\nd\u00e9grad\u00e9PO Habilit\u00e9 Anah\nou\nAgr\u00e9\u00e9 L. 365-1 du CCHprestation subventionnable plafonn\u00e9e\n \u00e0 4 000 \u20ac TTC par logement\nTravaux d'accessibilit\u00e9 ou\nd'adaptation au vieillissement ou\nau handicapPO ou locataireHabilit\u00e9 Anah\nou\nAgr\u00e9\u00e9 L.365-1 CCHforfait de 350 \u20ac (AMO \u00ab socle \u00bb)\nforfait de 600 \u20ac (AMO \u00ab compl\u00e8te \u00bb)\nforfait de 800 \u20ac (AMO \u00ab ergoth\u00e9rapeute \u00bb)\nAutres travaux (d\u00e9lib\u00e9ration PO) PO / forfait de 156 \u20ac\nPlafonds de ressources des propri\u00e9taires occupants\nLa circulaire du 29 Novembre 2023 d\u00e9finit les plafonds de ressources applicables en 2024 aux\npropri\u00e9taires occupants souhaitant b\u00e9n\u00e9ficier des subventions de l'Anah.\nD\u00e8s lors que l'avis d'imp\u00f4t N-1 (sur les revenus N-2) du propri\u00e9taire est disponible \u00e0 la date du d\u00e9p\u00f4t du\ndossier de demande de subvention (et non lors de la cr\u00e9ation de son compte ou projet de demande), ce\nrevenu fiscal de r\u00e9f\u00e9rence doit \u00eatre retenu.\nSi l'avis d'imp\u00f4t N-1 n'est pas disponible \u00e0 la date de d\u00e9p\u00f4t du dossier de demande de subvention\n(revenus pas encore d\u00e9clar\u00e9s, notamment en d\u00e9but d'ann\u00e9e), l'avis d'imp\u00f4t N-2 (sur les revenus N-3)\npourra \u00eatre pris en compte.\nEn tout \u00e9tat de cause le revenu fiscal de r\u00e9f\u00e9rence N-1 devra \u00eatre fourni \u00e0 compter du 1er juin de l'ann\u00e9e\nen cours.\nSi la d\u00e9claration d'imp\u00f4t a \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9e en ligne, la justification des ressources peut se faire sur\npr\u00e9sentation de l'ASDIR (avis de situation d\u00e9clarative valant avis d'imp\u00f4t) au printemps. Cet avis de\nsituation d\u00e9clarative reprend les avis de l'ann\u00e9e N-1. Cette pi\u00e8ce justificative est \u00e9galement recevable.\n\u00c0 titre d\u00e9rogatoire, sur pr\u00e9sentation de justificatifs ou attestation de la situation permettant\nd'appr\u00e9cier le bien-fond\u00e9 des d\u00e9clarations du demandeur et uniquement pour certains m\u00e9nages\nrelevant du statut agricole ou m\u00e9nages ayant fait leurs d\u00e9clarations sur support papier, le dernier\ndocument fiscal disponible est admis de juin \u00e0 septembre :\n-soit ASDIR N-1 ou avis d'imp\u00f4t sur les revenus N-1 \n-soit avis d'imp\u00f4t N-2\n15/\n5869_DDT_Direction d\u00e9partementale des territoires du Rh\u00f4ne - 69-2024-05-31-00007 - Programme d'actions territorial Anah 2024 du\nRh\u00f4ne hors M\u00e9tropole de Lyon 18\nValeurs en euros applicables \u00e0 compter du 1er janvier 2024\nNombre de personnes \ncomposant le m\u00e9nagePlafond de ressources\nDes m\u00e9nages \u00e0 ressources \n\u00ab tr\u00e8s modestes \u00bb Des m\u00e9nages \u00e0 ressources\n\u00abmodestes \u00bb\n1 17 009 \u20ac 21 805 \u20ac\n2 24 875 \u20ac 31 889 \u20ac\n3 29 917 \u20ac 38 349 \u20ac\n4 34 948 \u20ac 44 802 \u20ac\n5 40 002\u20ac 51 281 \u20ac\nPar personne suppl\u00e9mentaire + 5 045 \u20ac + 6 462 \u20ac\nCes plafonds s'appliquent lorsqu'une subvention est demand\u00e9e pour des travaux \u00e9ligibles aux aides de\nl'Anah.\nCes plafonds sont applicables aux locataires ainsi qu'aux propri\u00e9taires non-occupants de ressources\nmodestes h\u00e9bergeant \u00e0 titre gratuit un m\u00e9nage de ressources \u00e9ligibles aux aides de l'Anah.\n16/\n5869_DDT_Direction d\u00e9partementale des territoires du Rh\u00f4ne - 69-2024-05-31-00007 - Programme d'actions territorial Anah 2024 du\nRh\u00f4ne hors M\u00e9tropole de Lyon 19\nII - R\u00e9gime des aides applicable aux\nPropri\u00e9taires bailleurs (PB)\n17/\n5869_DDT_Direction d\u00e9partementale des territoires du Rh\u00f4ne - 69-2024-05-31-00007 - Programme d'actions territorial Anah 2024 du\nRh\u00f4ne hors M\u00e9tropole de Lyon 20\nConditions g\u00e9n\u00e9rales\nTous les logements locatifs faisant l'objet d'une convention avec l'Anah doivent \u00eatre d\u00e9cents (avec ou\nsans travaux) conform\u00e9ment \u00e0 l'annexe 4 du pr\u00e9sent PAT.\nAides publiques maximales attribu\u00e9es\nLe montant maximum des aides publiques est de 80 %.\nSont consid\u00e9r\u00e9es comme des aides au sens de l'article R.321-17 du CCH modifi\u00e9, les subventions en\nfaveur de la r\u00e9alisation de travaux ou de prestations d'ing\u00e9nierie en vue d'am\u00e9liorer le parc de\nlogements priv\u00e9s, accord\u00e9es par :\n\u2022l'Etat ;\n\u2022les collectivit\u00e9s territoriales ou leurs groupements ;\n\u2022leurs \u00e9tablissements publics \u00e0 caract\u00e8re administratif ou industriel et commercial ;\n\u2022l'Union europ\u00e9enne ;\n\u2022les organismes d'assurance vieillesse obligatoire et les organismes charg\u00e9s du service des\n\u2022prestations familiales ;\n\u2022les certificats d'\u00e9conomie d'\u00e9nergie r\u00e9gis par l'article L.221-1 et suivants du code de l'\u00e9nergie ;\nLa r\u00e8gle d'\u00e9cr\u00eatement s'appr\u00e9cie \u00e0 l'engagement de la subvention et lors de sa liquidation, par rapport\nau co\u00fbt global de l'op\u00e9ration TTC.\nA titre exceptionnel, il peut \u00eatre port\u00e9 \u00e0 100 % du co\u00fbt global de l'op\u00e9ration TTC dans les cas pr\u00e9vus par\nl'article 12 du R\u00e8glement g\u00e9n\u00e9ral de l'Agence et par la d\u00e9lib\u00e9ration 2010-10 du CA de l'Anah du 19 mai\n2010, notamment :\n\uf0b7travaux d'adaptation du logement pour l'autonomie,\n\uf0b7travaux relatifs \u00e0 l'isolation ou l'\u00e9limination des peintures ou rev\u00eatements au plomb,\n\uf0b7op\u00e9rations r\u00e9alis\u00e9es par des organismes agr\u00e9\u00e9s pour l'exercice d'activit\u00e9s conduites en faveur du\nlogement ou de l'h\u00e9bergement des personnes d\u00e9favoris\u00e9es,\n\uf0b7op\u00e9rations faisant l'objet d'un conventionnement sur tout le territoire lorsque le niveau des\nloyers est qualifi\u00e9 de tr\u00e8s social,\n\uf0b7travaux entrepris pour un logement ou immeuble inscrit dans un PDS (plan de sauvegarde) ou si -\ntu\u00e9 dans le p\u00e9rim\u00e8tre d'une op\u00e9ration programm\u00e9e d'am\u00e9lioration de l'habitat (OPAH) \"copro -\npri\u00e9t\u00e9s en difficult\u00e9\",\n\uf0b7op\u00e9rations concern\u00e9es par un arr\u00eat\u00e9 constatant l'\u00e9tat de catastrophe naturelle,\n\uf0b7lorsque le logement ou l 'immeuble fait l'objet d'un arr\u00eat\u00e9 de police administrative (s\u00e9curit\u00e9 ou\nsalubrit\u00e9),\n\uf0b7situation d'insalubrit\u00e9 av\u00e9r\u00e9e (constat\u00e9e sur la base du rapport d'analyse r\u00e9alis\u00e9 par un profes -\nsionnel qualifi\u00e9 \u00e0 l'aide de la grille) les projets de travaux lourds (\u00e9tablis sur la base d'une grille de d\u00e9gradation) conven -\ntionn\u00e9s en loyer social n'entrent pas dans le r\u00e9gime d\u00e9rogatoire \nMa\u00eetrise d'\u0153uvre obligatoire\n\u2022si travaux subventionnables dont le montant exc\u00e8de 100 000 \u20ac HT par projet,\n\u2022si travaux de lutte contre l'habitat indigne ou d\u00e9grad\u00e9, l 'op\u00e9ration doit comporter :\n\u25e6soit une mission de ma\u00eetrise d'\u0153uvre compl\u00e8te pr\u00e9vue \u00e0 l'article 4 du RGA ;\n\u25e6soit, en dehors des cas de ma\u00eetrise d'\u0153uvre compl\u00e8te obligatoire d\u00e9finis par le Conseil\nd'administration en application de l'article 4 du RGA, une prestation d'assistance \u00e0 la\nma\u00eetrise d'ouvrage, ex\u00e9cut\u00e9e dans le cadre d'une mission de suivi-animation d'op\u00e9ration\nprogramm\u00e9e, ou donnant lieu \u00e0 l'octroi d'une subvention forfaitaire au demandeur.\nLes d\u00e9penses correspondantes \u00e0 la ma\u00eetrise d'\u0153uvre ou aux prestations intellectuelles subventionnables\n(coordination SPS, diagnostics techniques\u2026) sont pris en compte dans la d\u00e9pense subventionn\u00e9e, hors\n18/\n5869_DDT_Direction d\u00e9partementale des territoires du Rh\u00f4ne - 69-2024-05-31-00007 - Programme d'actions territorial Anah 2024 du\nRh\u00f4ne hors M\u00e9tropole de Lyon 21\nplafond de travaux, au prorata des travaux subventionn\u00e9s.\nAssistance \u00e0 ma\u00eetrise d'ouvrage obligatoire - Mon accompagnateur r\u00e9nov' \n\u2022en travaux de lutte contre l'habitat indigne ou d\u00e9grad\u00e9 (op\u00e9rateurs habilit\u00e9s par l'Anah),\n\u2022en travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique (Mon accompagnateur R\u00e9nov' ), \n\u25e6L'octroi d'une aide \u00abMaPrimeR\u00e9nov' Parcours accompagn\u00e9\u00bb pour la r\u00e9alisation de travaux de\nr\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique est conditionn\u00e9 \u00e0 l'accompagnement obligatoire du b\u00e9n\u00e9ficiaire.\nCet accompagnement obligatoire est r\u00e9alis\u00e9 par un op\u00e9rateur agr\u00e9\u00e9 au titre de l'article L.\n232-3 du code de l'\u00e9nergie, dans les conditions d\u00e9finies par les articles R. 232-2 et suivants\ndu m\u00eame code et par l'arr\u00eat\u00e9 du 21 d\u00e9cembre 2022 modifi\u00e9 relatif \u00e0 la mission\nd'accompagnement du service public de la performance \u00e9nerg\u00e9tique de l'habitat.\n\u2022en travaux d'accessibilit\u00e9 et d'adaptation du logement au vieillissement ou au handicap\n(op\u00e9rateurs habilit\u00e9s par l'Anah),\n\u2022non obligatoire mais souhaitable dans les autres cas. \nLes missions d'assistance \u00e0 ma\u00eetrise d'ouvrage donnant lieu \u00e0 l'octroi d'une subvention forfaitaire au\ndemandeur sont prises en compte hors plafond de travaux.\nRecours obligatoire \u00e0 une entreprise RGE\nPour toute op\u00e9ration int\u00e9grant des travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique globale, selon des modalit\u00e9s\nd\u00e9finies par instruction du directeur g\u00e9n\u00e9ral, ces derniers doivent \u00eatre r\u00e9alis\u00e9s par des entreprises\nb\u00e9n\u00e9ficiant de la qualification \u00ab RGE \u00bb (Reconnu Garant de l'Environnement) lorsqu'une telle\nqualification existe pour les travaux.\nFrance R\u00e9nov met \u00e0 disposition un annuaire des professionnels RGE et des architectes : https://france-\nrenov.gouv.fr/annuaires-professionnels/artisan-rge-architecte.\nCrit\u00e8re de localisation du logement\nPour le conventionnement de logements locatifs avec travaux subventionn\u00e9s par l'Anah, la localisation\ndu logement sera un crit\u00e8re \u00e9tudi\u00e9 (proximit\u00e9 de commerces et services, desserte par un r\u00e9seau de\ntransport public, situation par rapport au bassin d'emploi, insuffisance ou inad\u00e9quation de l'offre de\nlogements sociaux par rapport \u00e0 la demande...). L'octroi de la subvention sera appr\u00e9ci\u00e9 en fonction des\nbesoins locaux et de la situation g\u00e9ographique.\nLes aides aux travaux en direction des propri\u00e9taires bailleurs sont fl\u00e9ch\u00e9es en priorit\u00e9 en direction des\nterritoires suivants :\n\u2022Zones tendues suivantes : communes carenc\u00e9es SRU ou soumises \u00e0 la taxe sur les logements \nvacants, les m\u00e9tropoles,\n\u2022les communes relevant des programmes nationaux Action Coeur de Ville et Petites Villes de \nDemain\n\u2022les OPAH\u2013RU\nDispositifs fiscaux en vigueur\nLa loi n\u00b02023-1322 du 29 d\u00e9cembre 2023 de finances pour 2024 met fin \u00e0 compter du 1er janvier 2024, \u00e0\nla possibilit\u00e9 du renouvellement par p\u00e9riode triennale des conventions sign\u00e9es sous les dispositifs\n\"Borloo ancien\" et \"Cosse\" dit aussi \"Louer abordable\". \nAinsi, seul le dispositif en vigueur \u00ab Loc'Avantages \u00bb est d\u00e9sormais applicable aux demandes de\nconventionnement enregistr\u00e9es par l'Anah depuis le 1er mars 2022. \n19/\n5869_DDT_Direction d\u00e9partementale des territoires du Rh\u00f4ne - 69-2024-05-31-00007 - Programme d'actions territorial Anah 2024 du\nRh\u00f4ne hors M\u00e9tropole de Lyon 22\nNiveau de\nloyers\nlociTaux de r\u00e9duction d'imp\u00f4t correspondant sans\ninterm\u00e9diation locative *\n15 %\n35 %Taux de r\u00e9duction d'imp\u00f4t en\ninterm\u00e9diation locative *\n20 %\n65 %\nLe montant de loyer plafond est indiqu\u00e9 par le simulateur du site internet :\nhttps://www.anah.fr/proprietaires/proprietaires-bailleurs/locavantages/simuler-votre-projet/ \nEn fonction des taux de d\u00e9cote suivants :\n\u202215% pour Loc1\n\u202230% pour Loc2\n\u202245% pour Loc3\nA ces trois niveaux de loyers correspondent des taux de r\u00e9duction d'imp\u00f4t ainsi qu'un plafond de\nressources \u00e0 ne pas d\u00e9passer pour les locataires. (cf. simulateur Anah).\n*\nL'interm\u00e9diation locative consiste en l'intervention d'un tiers (agence immobili\u00e8re sociale ou association\nagr\u00e9\u00e9e par l'\u00c9tat) entre le bailleur et le(s) occupant(s) du logement.\nLe conventionnement avec l'Anah est obligatoire est engage le propri\u00e9taire bailleur \u00e0 :\n\u2022Louer un bien non meubl\u00e9 pour une dur\u00e9e minimale de 6 ans ;\n\u2022Ne pas d\u00e9passer un montant maximal de loyer (loc1, loc2 ou loc3) ;\n\u2022Louer, en tant que r\u00e9sidence principale, \u00e0 un locataire ayant des revenus inf\u00e9rieurs \u00e0 des\nplafonds de ressources fix\u00e9s par l'\u00c9tat ;\n\u2022Le locataire ne doit pas \u00eatre un membre de la famille du bailleur ;\n\u2022Ne pas louer une passoire thermique (logement class\u00e9 en \u00e9tiquette F et G). \nLe logement ne peut \u00eatre lou\u00e9 ou occup\u00e9 \u00e0 quelque titre que ce soit \u00e0 :\n\uf0b7un membre du foyer fiscal du signataire de la convention ;\n\uf0b7un ascendant* ou un descendant** du signataire de la convention ;\n\uf0b7l'un des associ\u00e9s de la soci\u00e9t\u00e9 signataire de la convention ou un membre du foyer fiscal, un as -\ncendant ou un descendant d'un associ\u00e9\n*Ascendants : parents, grands-parents et arri\u00e8re-grands-parents d'une personne\n**Descendant : personne qui descend directement d'une autre, soit au 1er degr\u00e9 (enfant), soit \u00e0 un degr\u00e9 \nplus \u00e9loign\u00e9 (petit-enfant, arri\u00e8re-petit-enfant).\nPour le conventionnement avec travaux subventionn\u00e9s par l'Anah ( Except\u00e9 pour les dossiers PB de \nr\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique MPR PA) : \nLe propri\u00e9taire doit obligatoirement conventionner son ou ses logements (d\u00e9cents) et s'engage ainsi \u00e0 le\nlouer \u00e0 un niveau de loyer ma\u00eetris\u00e9 pendant 6 ans minimum, renouvelables pour 3 ans par avenant \u00e0 la\nconvention.\nLe conventionnement avec travaux est lui conditionn\u00e9 \u00e0 l'obtention d'une \u00e9tiquette C apr\u00e8s travaux,\nconform\u00e9ment au \u00a7 \u00ab Conditions li\u00e9es \u00e0 la performance \u00e9nerg\u00e9tique du logement \u00bb). \n20/\n58\n69_DDT_Direction d\u00e9partementale des territoires du Rh\u00f4ne - 69-2024-05-31-00007 - Programme d'actions territorial Anah 2024 du\nRh\u00f4ne hors M\u00e9tropole de Lyon 23\nL'octroi de la subvention est donc subordonn\u00e9e \u00e0 la production d'une \u00e9valuation \u00e9nerg\u00e9tique jointe au\ndossier qui indique l' \u00e9tiquette \u00e9nerg\u00e9tique du logement avant et apr\u00e8s travaux.\nL'\u00e9valuation est \u00e9tablie avec la m\u00e9thodologie 3CL-DPE 2021 (m\u00e9thodologie du diagnostic de\nperformance \u00e9nerg\u00e9tique \u2013 DPE).\nPour le conventionnement sans travaux :\nSi le logement est d\u00e9cent, le propri\u00e9taire peut conventionner avec l'Anah. Il s'engage \u00e0 louer ce\nlogement \u00e0 un niveau de loyer ma\u00eetris\u00e9 pendant 6 ans minimum, renouvelables pour 3 ans par avenant \u00e0\nla convention.\nLe conventionnement sans travaux des logements des classes F et G du diagnostic de performance\n\u00e9nerg\u00e9tique n'est pas autoris\u00e9.\nDispositif d'Interm\u00e9diation locative\nL'article L. 321-10 du CCH autorise la location de logements conventionn\u00e9s \u00e0 des organismes publics ou\npriv\u00e9s en vue de leur sous-location ou de leur utilisation \u00e0 des fins d'h\u00e9bergement, au profit de\npersonnes mentionn\u00e9es au II de l'article L. 301-1 ou de personnes physiques dont la situation n\u00e9cessite\nune solution locative de transition.\nCes organismes doivent \u00eatre titulaires de l'agr\u00e9ment vis\u00e9 \u00e0 l' article L. 365-1 du CCH et d\u00e9livr\u00e9 par le\npr\u00e9fet pour l'exercice d'activit\u00e9s d'interm\u00e9diation locative et de gestion locative sociale (cf. 2\u00b0) article\n15-B du RGA). \nL'interm\u00e9diation locative en faveur de publics prioritaires peut passer par deux modalit\u00e9s possibles : \n\u2022la location \u00e0 un organisme agr\u00e9\u00e9 en vue de la sous-location \u00e0 un m\u00e9nage dont la situation ne lui\npermet pas d'acc\u00e9der \u00e0 un logement dans des conditions de droit commun. Le bail principal,\nconforme \u00e0 la loi du 6 juillet 1989, est conclu entre le propri\u00e9taire bailleur et l'organisme agr\u00e9\u00e9 qui\ndevient locataire principal.\n\u2022le mandat de gestion par lequel le propri\u00e9taire fait appel \u00e0 un tiers social pour qu'il assure une\ngestion locative \u00ab adapt\u00e9e \u00bb avec un suivi individualis\u00e9 et dans une logique de pr\u00e9vention. Le tiers\nsocial accompagne le locataire lors de son entr\u00e9e dans le logement et sur toute la dur\u00e9e du mandat.\nLe tiers social peut \u00eatre une agence immobili\u00e8re sociale.\nConditions li\u00e9es au type de loyer \u00e0 pratiquer\n- Il ne sera financ\u00e9 aucun dossier de logement \u00e0 loyer libre.\n- Except\u00e9 dans les communes laur\u00e9ates des dispositifs Action Coeur de Ville et Petites Villes de Demain,\nles op\u00e9rations comportant deux logements ou plus doivent comporter au moins 50 % de logements\nen conventionnement Loc2 ou Loc3 (concerne toutes les demandes d\u00e9pos\u00e9es par un m\u00eame ma\u00eetre\nd'ouvrage pour un m\u00eame immeuble sur une p\u00e9riode de 6 ans).\n21/\n5869_DDT_Direction d\u00e9partementale des territoires du Rh\u00f4ne - 69-2024-05-31-00007 - Programme d'actions territorial Anah 2024 du\nRh\u00f4ne hors M\u00e9tropole de Lyon 24\nConditions li\u00e9es \u00e0 la performance \u00e9nerg\u00e9tique du logement\nIl sera demand\u00e9 d'atteindre l'\u00e9tiquette \u00e9nergie C du DPE apr\u00e8s travaux pour tous les logements\nconventionn\u00e9s et faisant l'objet d'une subvention de l'Anah aux travaux.\nCependant, une tol\u00e9rance pourra \u00eatre accord\u00e9e, sous r\u00e9serve que le logement atteigne une\nconsommation \u00e9nerg\u00e9tique apr\u00e8s travaux inf\u00e9rieure \u00e0 250Kwh/m\u00b2/an (\u00e9tiquette D), dans les cas\nsuivants (conditions non cumulatives) : \n\u2022logement de moins de 40 m\u00b2,\n\u2022logement occup\u00e9,\n\u2022logement avec impossibilit\u00e9 technique justifi\u00e9e et av\u00e9r\u00e9e pour l'atteinte de l'\u00e9tiquette C (par ex\nchauffage \u00e9lectrique ne pouvant pas \u00eatre remplac\u00e9 par \u00e0 un autre mode de chauffage sans\nsurco\u00fbts importants),\n\u2022logement pour lequel les travaux pr\u00e9vus permettent un gain \u00e9nerg\u00e9tique projet\u00e9 de plus de\n50 % ;\n\u2022dans les cas pr\u00e9cis\u00e9s dans le paragraphe 8 de la d\u00e9lib\u00e9ration n\u00b02013-08 du 13 mars 2013 :\n\u25e6\u00e0 la suite d'un arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9\n\u25e6\u00e0 la suite d'une constatation d'insalubrit\u00e9 av\u00e9r\u00e9e, sur la base d'un rapport d'analyse effectu\u00e9\npar un professionnel qualifi\u00e9\n\u25e6sous arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril\n\u25e6sous arr\u00eat\u00e9 pris pour des travaux de s\u00e9curit\u00e9 des \u00e9quipements communs,\n\u25e6sous notification de travaux pour la suppression du risque saturnin,\n\u25e6suite \u00e0 un constat de risque d'exposition au plomb (CREP).\nL'audit \u00e9nerg\u00e9tique atteste que les travaux projet\u00e9s ne conduisent pas \u00e0 une hausse des \u00e9missions \u00e0\neffets de serre et permettent d'atteindre un gain de 35 % de performance \u00e9nerg\u00e9tique.\nAd\u00e9quation entre nombre de personnes du m\u00e9nage, surface et typologie du logement\nA la validation de la convention, une vigilance sera port\u00e9e sur :\n1 \u00e0 2 personnes : T1 au T2 (studio ou deux pi\u00e8ces) \n2 \u00e0 3 personnes : T2 au T3 (studio, deux ou trois pi\u00e8ces) \n3 \u00e0 5 personnes : T3 au T4 (deux, trois, quatre pi\u00e8ces) \n4 \u00e0 6 personnes : T4 au T5 (trois, quatre ou cinq pi\u00e8ces) \nLes projets pr\u00e9sentant de fortes disparit\u00e9s par rapport \u00e0 ces situations communes et pr\u00e9sentant des\nsituations particuli\u00e8res pourront faire l'objet de d\u00e9rogation exceptionnelle, apr\u00e8s \u00e9ventuel avis de la\nCLAH.\nLes priorisations d\u00e9taill\u00e9es ci-dessous seront appliqu\u00e9es en fonction des dotations disponibles et par\nordre de priorit\u00e9. Les dossiers n'entrant pas dans ces cat\u00e9gories ne sont pas financ\u00e9s.\n22/\n5869_DDT_Direction d\u00e9partementale des territoires du Rh\u00f4ne - 69-2024-05-31-00007 - Programme d'actions territorial Anah 2024 du\nRh\u00f4ne hors M\u00e9tropole de Lyon 25\nNature des travaux subventionn\u00e9s\nTravaux lourds pour r\u00e9habiliter un logement indigne occup\u00e9\nIl s'agit de travaux de grande ampleur et d'un co\u00fbt \u00e9lev\u00e9 visant \u00e0 r\u00e9soudre une situation d'habitat \nindigne particuli\u00e8rement grave dans un logement occup\u00e9 :\n\u2022en pr\u00e9sence d'un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9 pris\nrespectivement en application du 1\u00b0 (immeubles en situation de p\u00e9ril) ou 4\u00b0 (locaux,\ninstallations, biens immeubles ou groupes de locaux, d'installations ou de biens immeubles en\nsituation d'insalubrit\u00e9) de l'article L.511-2 du CCH, hors situations mentionn\u00e9es \u00e0 l'article L511-19\ndu CCH et \u00e0 l'article L1331-23 du code de la sant\u00e9 publique ;\n\u2022ou pour lequel un rapport d'\u00e9valuation r\u00e9alis\u00e9 par un professionnel certifie l'existence d'une\nsituation d'insalubrit\u00e9 ou situation de d\u00e9gradation \u00e9tablie sur la base d'une grille d '\u00e9valuation ou\nde d\u00e9gradation de l'insalubrit\u00e9 :\n\u25e6 cotation \u2265 0,4\n\u25e6 0,3 \u2264 cotation < 0,4 soumis pour avis \u00e0 la CLAH\nUn avis pr\u00e9alable est obligatoire avant de solliciter une demande de subvention aupr\u00e8s de l'Anah,\nexcept\u00e9 pour les projets localis\u00e9s dans les p\u00e9rim\u00e8tres de revitalisation des OPAH-CB et RU \nCet avis pr\u00e9alable doit comprendre \u00e0 minima :\n\uf0b7une description synth\u00e9tique du projet,\n\uf0b7des photographies de l'existant,\n\uf0b7des plans ou croquis de l'existant et de l'\u00e9tat projet\u00e9,\nCet avis pr\u00e9alable pourra, le cas \u00e9ch\u00e9ant \u00eatre soumis pour avis \u00e0 la CLAH.\nL'audit \u00e9nerg\u00e9tique sera obligatoirement jointe au dossier pour sensibiliser le propri\u00e9taire \u00e0 l'int\u00e9r\u00eat de\ntravaux \u00e9nerg\u00e9tiques et l'encourager \u00e0 produire un logement aux charges d'\u00e9nergie ma\u00eetris\u00e9es.\nL'\u00e9co-conditionnalit\u00e9 \u00e0 l'\u00e9tiquette C doit \u00eatre respect\u00e9e apr\u00e8s travaux (d\u00e9rogation possible au cas par\ncas \u2013 cf paragraphe \u00ab Conditions g\u00e9n\u00e9rales - conditions li\u00e9es \u00e0 la performance \u00e9nerg\u00e9tique du \nlogement \u00bb) \nL'\u00e9ligibilit\u00e9 du projet a la prime Habiter Mieux est conditionn\u00e9e a l'engagement du b\u00e9n\u00e9ficiaire, lorsqu'il \nest le ma\u00eetre d'ouvrage des travaux, de r\u00e9server l'exclusivit\u00e9 de la valorisation des certificats \nd'\u00e9conomies d'\u00e9nergie (CEE) a l'Anah.\nTravaux lourds pour r\u00e9habiliter un logement tr\u00e8s d\u00e9grad\u00e9\nIl s'agit de travaux de grande ampleur et d'un co\u00fbt \u00e9lev\u00e9 visant \u00e0 r\u00e9soudre une situation de d\u00e9gradation\ntr\u00e8s importante pour lequel un rapport d'\u00e9valuation r\u00e9alis\u00e9 par un professionnel certifie l'existence\nd'une situation de d\u00e9gradation tr\u00e8s importante \u00e9tablie sur la base d'une grille d'\u00e9valuation de la\nd\u00e9gradation de l'habitat :\n\u2022ID \u2265 0,55 \nUn avis pr\u00e9alable est obligatoire avant de solliciter une demande de subvention aupr\u00e8s de l'Anah,\nexcept\u00e9 pour les projets localis\u00e9s dans les p\u00e9rim\u00e8tres de revitalisation des OPAH-CB et RU \nCet avis pr\u00e9alable doit comprendre \u00e0 minima :\n\uf0b7une description synth\u00e9tique du projet,\n\uf0b7des photographies de l'existant,\n\uf0b7des plans ou croquis de l'existant et de l'\u00e9tat projet\u00e9,\nCet avis pr\u00e9alable pourra, le cas \u00e9ch\u00e9ant \u00eatre soumis pour avis \u00e0 la CLAH.\n23/\n5869_DDT_Direction d\u00e9partementale des territoires du Rh\u00f4ne - 69-2024-05-31-00007 - Programme d'actions territorial Anah 2024 du\nRh\u00f4ne hors M\u00e9tropole de Lyon 26\nL'audit \u00e9nerg\u00e9tique sera obligatoirement jointe au dossier pour sensibiliser le propri\u00e9taire \u00e0 l'int\u00e9r\u00eat de\ntravaux \u00e9nerg\u00e9tiques et l'encourager \u00e0 produire un logement aux charges d'\u00e9nergie ma\u00eetris\u00e9es.\nL'\u00e9co-conditionnalit\u00e9 \u00e0 l'\u00e9tiquette C doit \u00eatre respect\u00e9e apr\u00e8s travaux (d\u00e9rogation possible au cas par \ncas \u2013 cf paragraphe \u00ab Conditions g\u00e9n\u00e9rales - conditions li\u00e9es \u00e0 la performance \u00e9nerg\u00e9tique du \nlogement \u00bb) \nL'\u00e9ligibilit\u00e9 du projet a la prime Habiter Mieux est conditionn\u00e9e a l'engagement du b\u00e9n\u00e9ficiaire, lorsqu'il \nest le ma\u00eetre d'ouvrage des travaux, de r\u00e9server l'exclusivit\u00e9 de la valorisation des certificats \nd'\u00e9conomies d'energie (CEE) a l'Anah.\nTravaux de s\u00e9curit\u00e9 ou salubrit\u00e9 de l'habitat dans un logement occup\u00e9 (\u00ab petite LHI \u00bb )\nIl s'agit de travaux dans un logement occup\u00e9 permettant soit de traiter l'insalubrit\u00e9 ou un p\u00e9ril\nd'ampleur limit\u00e9e dont la r\u00e9solution ne n\u00e9cessite pas de travaux lourds d'ampleur et qui dispose :\n\u2022en pr\u00e9sence d'un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 ou de traitement de l'insalubrit\u00e9 pris\nrespectivement en application du 1\u00b0 (immeubles en situation de p\u00e9ril) ou 4\u00b0 (locaux,\ninstallations, biens immeubles ou groupes de locaux, d'installations ou de biens immeubles en\nsituation d'insalubrit\u00e9) de l'article L.511-2 du CCH, hors situations mentionn\u00e9es \u00e0 l'article L511-19\ndu CCH et \u00e0 l'article L1331-23 du code de la sant\u00e9 publique ;\n\u2022d'une notification de travaux prise en application du 2\u00e8me alin\u00e9a de l'article L.1331-22 du code\nde la sant\u00e9 publique (suppression du risque saturnin)\n\u2022d'un constat de risque d'exposition au plomb (CREP) mentionn\u00e9 \u00e0 l'article L. 1334-5 du code de\nla sant\u00e9 publique et mettant en \u00e9vidence la pr\u00e9sence de rev\u00eatements d\u00e9grad\u00e9s contenant du\nplomb \u00e0 des concentrations sup\u00e9rieures aux seuils d\u00e9finis par l'arr\u00eat\u00e9 du 19 ao\u00fbt 2011 relatif au\nconstat de risque d'exposition au plomb. Le CREP doit avoir \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9 au cours des deux\nann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dant le d\u00e9p\u00f4t du dossier.\n\u2022d'un rapport d'\u00e9valuat ion r\u00e9alis\u00e9 par un professionnel certifiant l'existence d'une telle situation\n\u00e9tablie sur la base d'une grille d'\u00e9valuation de l'insalubrit\u00e9 :\n\u2022cotation >0,3\nL'audit \u00e9nerg\u00e9tique sera obligatoirement jointe au dossier.\nL'\u00e9co-conditionnalit\u00e9 \u00e0 l'\u00e9tiquette C doit \u00eatre respect\u00e9e apr\u00e8s travaux (d\u00e9rogation possible au cas par \ncas \u2013 cf paragraphe \u00ab Conditions g\u00e9n\u00e9rales - conditions li\u00e9es \u00e0 la performance \u00e9nerg\u00e9tique du \nlogement \u00bb) \nTravaux pour l'autonomie de la personne\nIl s'agit de travaux permettant d'adapter le logement et ses acc\u00e8s aux besoins sp\u00e9cifiques du locataire\nen perte d'autonomie li\u00e9e au vieillissement ou au handicap et dont la n\u00e9cessit\u00e9 a pu \u00eatre justifi\u00e9e par le\ndemandeur. Conform\u00e9ment \u00e0 la r\u00e9glementation, le propri\u00e9taire doit justifier de la n\u00e9cessit\u00e9 de ces\ntravaux en fournissant un justificatif de situation (handicap, perte d'autonomie, etc.) du locataire et un\ndocument permettant de v\u00e9rifier l'ad\u00e9quation du projet \u00e0 ses besoins r\u00e9els.\nAinsi le dossier de demande de subvention doit comporter :\n-d'une part, l'un des justificatifs de handicap ou de perte d'autonomie suivants :\nod\u00e9cision de la commission des droits et de l'autonomie des personnes handicap\u00e9es\n(CDAPH) reconnaissant l'\u00e9ligibilit\u00e9 \u00e0 l'allocation d'\u00e9ducation de l'enfant handicap\u00e9\n(AEEH), \u00e0 l'allocation pour adulte handicap\u00e9 (AAH), ou \u00e0 la prestation de compensation\ndu handicap (PCH) ;\nod\u00e9cision de la CDAPH mentionnant le taux d'incapacit\u00e9 permanente et rendue \u00e0\n24/\n5869_DDT_Direction d\u00e9partementale des territoires du Rh\u00f4ne - 69-2024-05-31-00007 - Programme d'actions territorial Anah 2024 du\nRh\u00f4ne hors M\u00e9tropole de Lyon 27\n| i\nl'occasion d'une demande de carte d'invalidit\u00e9 ;\no\u00e9valuation de la perte d'autonomie en groupe iso-ressource (GIR r\u00e9alis\u00e9e par un\norganisme de gestion des r\u00e9gimes obligatoires de la s\u00e9curit\u00e9 sociale (CARSAT, CRAM ou\nautre structure exer\u00e7ant une mission de service public \u00e9quivalente) ou le conseil\nd\u00e9partemental, ou par toute autre personne mandat\u00e9e par eux, mettant en \u00e9vidence\nl'appartenance \u00e0 un GIR de niveau 1 \u00e0 6.\n-D'autre part, l'un des documents suivants, permettant de v\u00e9rifier l'ad\u00e9quation du projet de\ntravaux aux besoins :\noL'\u00e9valuation compl\u00e8te r\u00e9alis\u00e9e \u00e0 l'occasion de la demande de PCH \u00e0 domicile, lorsque la\ndemande concerne des aides li\u00e9es au logement ;\noUn rapport d'ergoth\u00e9rapeute ;\noUn diagnostic \u00ab autonomie \u00bb r\u00e9alis\u00e9 par un architecte ou un technicien comp\u00e9tent.\nCette comp\u00e9tence s'appr\u00e9cie en fonction notamment des formations re\u00e7ues en mati\u00e8re\nd'ergoth\u00e9rapie ou d'adaptation du logement aux besoins des personnes handicap\u00e9es,\n\u00e2g\u00e9es ou \u00e0 mobilit\u00e9 r\u00e9duite.\nPour les personnes autonomes ou relativement \u00e2g\u00e9es de plus de soixante ans, en cas d'impossibilit\u00e9 de\nfaire r\u00e9aliser l'\u00e9valuation de la perte d'autonomie en GIR par un organisme de gestion des r\u00e9gimes\nobligatoires de la s\u00e9curit\u00e9 sociale, cette \u00e9valuation peut \u00eatre effectu\u00e9e par la personne r\u00e9alisant le\nrapport d'ergoth\u00e9rapeute ou le diagnostic \u00ab autonomie \u00bb.\nLe rapport d'ergoth\u00e9rapeute ou le diagnostic \u00ab autonomie \u00bb peut \u00eatre r\u00e9alis\u00e9 dans le cadre de la mission\nde suivi-animation en op\u00e9ration programm\u00e9e ou d'une mission d'assistance \u00e0 ma\u00eetrise d'ouvrage\npouvant donner lieu \u00e0 l'octroi d'une subvention forfaitaire au demandeur.\nLa possibilit\u00e9 de coupler les travaux d'adaptation \u00e0 des travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique susceptibles\nde permettre un gain sur la consommation \u00e9nerg\u00e9tique d'au moins 35 % devra \u00eatre \u00e9tudi\u00e9e. En cas de\ncouplage avec des travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique ouvrant droit aux aides de l'Anah, il est exig\u00e9 une\n\u00e9valuation \u00e9nerg\u00e9tique \u00e9tablie par une m\u00e9thode reconnue par l'Anah et r\u00e9alis\u00e9e par un professionnel\n(op\u00e9rateur, architecte\u2026)\nTravaux d'am\u00e9lioration pour r\u00e9habiliter un logement moyennement d\u00e9grad \u00e9 (MD)\nIl s'agit de travaux permettant de r\u00e9soudre une situation de d\u00e9gradation moyenne constat\u00e9e par un\ndiagnostic r\u00e9alis\u00e9 par un professionnel qualifi\u00e9 \u00e0 l'aide de la grille d'\u00e9valuation de la d\u00e9gradation de\nl'habitat \n\u20220,35 \u2264 ID < 0,55\nL'audit \u00e9nerg\u00e9tique sera obligatoirement jointe au dossier .\nL'\u00e9co-conditionnalit\u00e9 \u00e0 l'\u00e9tiquette C doit \u00eatre respect\u00e9e apr\u00e8s travaux (d\u00e9rogation possible au cas par \ncas \u2013 cf paragraphe \u00ab Conditions g\u00e9n\u00e9rales - conditions li\u00e9es \u00e0 la performance \u00e9nerg\u00e9tique du \nlogement \u00bb) \nTravaux pour l'am\u00e9lioration des performances \u00e9nerg\u00e9tiques visant \u00e0 am\u00e9liorer la performance globale\ndu logement\nCas 1 : conventionnement obligatoire - Dispositif Habiter Mieux : \nIl s'agit de projet de travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique globale visant \u00e0 am\u00e9liorer la performance\n\u00e9nerg\u00e9tique du logement et permettant d'atteindre une efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique d'au moins 35% ouvrant\ndroit \u00e0 une prime Habiter Mieux compl\u00e9mentaire.\nLes logements doivent \u00eatre d\u00e9cents et non d\u00e9grad\u00e9s, sur justification par un diagnostic r\u00e9alis\u00e9 par un\nprofessionnel qualifi\u00e9 \u00e0 l'aide de la grille d'\u00e9valuation de la d\u00e9gradation de l'habitat (c'est-\u00e0-dire si ID < \u00e0\n0,35 (y compris en partie commune))\n25/\n5869_DDT_Direction d\u00e9partementale des territoires du Rh\u00f4ne - 69-2024-05-31-00007 - Programme d'actions territorial Anah 2024 du\nRh\u00f4ne hors M\u00e9tropole de Lyon 28\nL'\u00e9co-conditionnalit\u00e9 \u00e0 l'\u00e9tiquette C doit \u00eatre respect\u00e9e apr\u00e8s travaux (d\u00e9rogation possible au cas par\ncas \u2013 cf paragraphe \u00ab Conditions g\u00e9n\u00e9rales - conditions li\u00e9es \u00e0 la performance \u00e9nerg\u00e9tique du \nlogement \u00bb) \nDans le cadre des objectifs de r\u00e9duction des gaz a effet de serre, aucune aide ne peut \u00eatre attribu\u00e9e par\nl'Agence pour l'installation des chaudi\u00e8res au fioul et au charbon dans les logements \u00e0 partir du 1er\njanvier 2021.\nCas 2 : non soumis au conventionnement - Ma Prime R\u00e9nov' Parcours Accompagn\u00e9 : \nLe dispositif Ma Prime R\u00e9nov' Parcours Accompagn\u00e9 est r\u00e9serv\u00e9 aux propri\u00e9taires bailleurs personnes\nphysiques, dans la limite de trois logements b\u00e9n\u00e9ficiant d'une subvention de l'Anah pour des travaux de\nr\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique au cours d'une p\u00e9riode de cinq ans \u00e0 compter de la premi\u00e8re demande de\nsubvention formul\u00e9e \u00e0 partir du 1er juillet 2024.\nIl est d\u00e9di\u00e9 aux propri\u00e9taires bailleurs personnes physiques dont les ressources sont strictement\ninf\u00e9rieures aux plafonds de ressources dits \u00ab interm\u00e9diaires \u00bb rappel\u00e9s ci-dessous et applicables au titre\nde l'ann\u00e9e 2024 :\nNombre de personnes \ncomposant le m\u00e9nagePlafond de ressources\nDes m\u00e9nages \u00e0 ressources \n\u00ab Interm\u00e9diaires \u00bb \n1 30 549 \u20ac\n2 44 907 \u20ac\n3 54 071 \u20ac\n4 63 235 \u20ac\n5 72 400\u20ac\nPar personne suppl\u00e9mentaire + 9 165 \u20ac\nRel\u00e8vent des travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique, les travaux d'\u00e9conomie d'\u00e9nergie qui remplissent les\ntrois conditions cumulatives suivantes :\n\u2022Ils permettent un gain d'au moins deux classes au sens de l'article L. 173-1-1 du CCH,\n\u2022Ils comprennent des travaux d'isolation,\n\u2022Ils r\u00e9pondent aux crit\u00e8res d\u00e9finis \u00e0 l'article 14 de l'arr\u00eat\u00e9 du 17 novembre 2020 relatif aux\ncaract\u00e9ristiques techniques et modalit\u00e9s de r\u00e9alisation des travaux et prestations dont les\nd\u00e9penses sont \u00e9ligibles \u00e0 la prime de transition \u00e9nerg\u00e9tique.\nLe dossier de demande de subvention comporte une obligation de produire un audit \u00e9nerg\u00e9tique qui\nindique la classe du logement au sens de l'article L. 173-1-1 du CCH :\n\u2022telle que r\u00e9sultant de la situation existante avant la r\u00e9alisation des travaux ;\n\u2022telle que projet\u00e9e apr\u00e8s travaux.\nL'audit \u00e9nerg\u00e9tique r\u00e9pond aux conditions vis\u00e9es \u00e0 l'article 8 de l'arr\u00eat\u00e9 du 17 novembre 2020 modifi\u00e9\nrelatif aux caract\u00e9ristiques techniques et modalit\u00e9s de r\u00e9alisation des travaux et prestations dont les\nd\u00e9penses sont \u00e9ligibles \u00e0 la prime de transition \u00e9nerg\u00e9tique.\n(cf. annexe 6 pour cas d\u00e9rogatoire). \nL'accompagnement du propri\u00e9taire est obligatoire :\n \u2022 En secteur programm\u00e9 : par un op\u00e9rateur de suivi-animation ou un op\u00e9rateur agr\u00e9\u00e9 MAR\n \u2022 En secteur diffus : par un op\u00e9rateur agr\u00e9\u00e9 MAR\n26/\n5869_DDT_Direction d\u00e9partementale des territoires du Rh\u00f4ne - 69-2024-05-31-00007 - Programme d'actions territorial Anah 2024 du\nRh\u00f4ne hors M\u00e9tropole de Lyon 29\nTravaux r\u00e9alis\u00e9s \u00e0 la suite d'une proc\u00e9dure \u00ab r\u00e8glement sanitaire d\u00e9partemental \u00bb\n ou d'un contr\u00f4le de d\u00e9cence\nIl s'agit de travaux compris dans un projet de travaux d'am\u00e9lioration ne justifiant pas l'application du\nplafond de travaux major\u00e9 et qui permettant de r\u00e9soudre :\n\u2022une situation de non-conformit\u00e9 au r\u00e8glement sanitaire d\u00e9partemental (RSD) ou, depuis le 1er\noctobre 2023, aux r\u00e8gles sanitaires d'hygi\u00e8ne et de salubrit\u00e9 d\u00e9finies par le d\u00e9cret n\u00b02023-695 du\n29 juillet 2023, ayant donn\u00e9 lieu \u00e0 une prescription des actions utiles \u00e0 la disparition des causes\nde non-conformit\u00e9,\n\u2022une situation de non-d\u00e9cence mise en \u00e9vidence \u00e0 la suite d'un contr\u00f4le diligent\u00e9 par la caisse\nd'allocation familiale (CAF) ou la caisse de la mutualit\u00e9 agricole (CMSA), ou pour leur compte.\n\u2022A l'appui de sa demande, le b\u00e9n\u00e9ficiaire joint les \u00e9l\u00e9ments de diagnostic et de pr\u00e9conisation de\ntravaux produits au cours de la proc\u00e9dure concern\u00e9e.\nL'\u00e9co-conditionnalit\u00e9 \u00e0 l'\u00e9tiquette C doit \u00eatre respect\u00e9e apr\u00e8s travaux (d\u00e9rogation possible au cas par\ncas \u2013 cf paragraphe \u00ab Conditions g\u00e9n\u00e9rales - conditions li\u00e9es \u00e0 la performance \u00e9nerg\u00e9tique du \nlogement \u00bb) \nTravaux de transformation d'usage\nLes dossiers de changement d'usage ou de cr\u00e9ation de logements en combles sont \u00e9ligibles uniquement\n(conditions cumulatives) :\n\u2022s'ils sont conventionn\u00e9s Anah.\n\u2022s'ils respectent le d\u00e9cret relatif \u00e0 la d\u00e9cence des logements et le R\u00e8glement sanitaire\nd\u00e9partemental.\n\u2022en zone tendue,\n\u2022si les logements sont situ\u00e9s en centre ancien d\u00e9grad\u00e9 o\u00f9 l'offre de logements locatifs priv\u00e9s est\ninsuffisante et/ou inadapt\u00e9e,\nL'\u00e9co-conditionnalit\u00e9 \u00e0 l'\u00e9tiquette C doit \u00eatre respect\u00e9e apr\u00e8s travaux (d\u00e9rogation possible au cas par \ncas \u2013 cf paragraphe \u00ab Conditions g\u00e9n\u00e9rales - conditions li\u00e9es \u00e0 la performance \u00e9nerg\u00e9tique du \nlogement \u00bb) \nCes travaux doivent avoir pour objet principal :\n\u2022la transformation en logement d'un local autre que de l'habitation,\n\u2022la transformation en pi\u00e8ce habitable d'un local non affect\u00e9 \u00e0 de l'habitation et attenant au\nlogement.\nUn avis pr\u00e9alable est obligatoire avant de solliciter une demande de subvention aupr\u00e8s de l'Anah.\nCet avis pr\u00e9alable doit comprendre \u00e0 minima :\n\u2022une description synth\u00e9tique du projet,\n\u2022des photographies de l'existant,\n\u2022des plans ou croquis de l'existant et de l'\u00e9tat projet\u00e9,\n\u2022Cet avis pr\u00e9alable pourra, le cas \u00e9ch\u00e9ant \u00eatre soumis pour avis \u00e0 la CLAH.\nProjets en Ma\u00eetrise d'ouvrage d'insertion (MOI)\nLes organismes agr\u00e9\u00e9s pour l'exercice d'activit\u00e9s de ma\u00eetrise d'ouvrage au titre de l'article L. 365-2 du\nCCH peuvent, en tant que propri\u00e9taires ou titulaires d'un droit r\u00e9el conf\u00e9rant l'usage des locaux, se voir\nattribuer une aide de l'Anah, soit dans les conditions applicables aux b\u00e9n\u00e9ficiaires vis\u00e9s au 1\u00b0du I de\nl'article R. 321-12 du CCH, soit dans les conditions particuli\u00e8res pr\u00e9cis\u00e9es ci-apr\u00e8s dans le tableau.\na) L'engagement pris par l'organisme consiste : \n- soit \u00e0 mettre le logement \u00e0 disposition d'autrui dans les conditions du 2\u00b0de l'article 15-B du RGA ;\n27/\n5869_DDT_Direction d\u00e9partementale des territoires du Rh\u00f4ne - 69-2024-05-31-00007 - Programme d'actions territorial Anah 2024 du\nRh\u00f4ne hors M\u00e9tropole de Lyon 30\n- soit \u00e0 louer le logement dans les conditions de l'article 15-A du RGA et \u00e0 conclure avec l'Anah une\nconvention en application de l'article L. 321-8 du CCH (loyer tr\u00e8s social (loc3)). \nLe montant du loyer plafond correspond \u00e0 la valeur fix\u00e9e annuellement pour les logements financ\u00e9s en\nPLA-I.\nb) A l'appui de sa demande, l'organisme fournit une copie de l'agr\u00e9ment minist\u00e9riel mentionn\u00e9 \u00e0\nl'article L. 365-2 du CCH. \nc) L'organisme est \u00e9ligible \u00e0 la prime Habiter Mieux d\u00e8s lors qu'elle r\u00e9pond aux exigences li\u00e9es \u00e0 la\nr\u00e9alisation de travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique.\nd) Pour ces op\u00e9rations de MOI, l'octroi des aides en faveur d'un ou plusieurs organismes agr\u00e9\u00e9s n'est pas\nconditionn\u00e9 \u00e0 la valorisation des CEE par l'Anah.\nProjets en interm\u00e9diation locative (IML)\nLa Prime d'interm\u00e9diation locative (PIL) d'un montant de 1 000 \u20ac par logement est attribu\u00e9e aux\npropri\u00e9taires bailleurs vis\u00e9s au 1\u00b0 du I de l'article R.312-12 du CCH, qui concluent une convention \u00e0 loyer\nsocial ou tr\u00e8s social par l'interm\u00e9diaire d'un dispositif d'interm\u00e9diation locative.\nLa PIL peut \u00eatre cumul\u00e9e avec :\n\u2022une prime de 1 000 \u20ac en cas de mandat de gestion\n\u2022une prime de 1 000 \u20ac si la surface du logement est inf\u00e9rieure ou \u00e9gale \u00e0 40 m\u00b2.\n28/\n5869_DDT_Direction d\u00e9partementale des territoires du Rh\u00f4ne - 69-2024-05-31-00007 - Programme d'actions territorial Anah 2024 du\nRh\u00f4ne hors M\u00e9tropole de Lyon 31\nTableaux de synth\u00e8se des aides de l'Anah (PB)\nLes taux ci-dessous sont des maximums et pourront \u00eatre modul\u00e9s\nAides hors r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique (tout propri\u00e9taire bailleur \u00e9ligible : personnes physiques et \npersonnes morales)\nProjet de travaux\nsubventionn\u00e9sPlafond de\ntravaux\nsubventiona\nblesTaux max\nde la\nsubvention+ Primes \u00e9ventuelles\n(en compl\u00e9ment de l'aide aux travaux)Conditions particuli\u00e8res\nli\u00e9es a l'attribution de\nl'aide\nHabiter\nMieux si\ngain\nde 35 %Dispositif de\nr\u00e9servation au\nprofit de publics\nprioritairesInterm\u00e9diation\nlocative\n(PIL)Conventionn\nementEvaluation\n\u00e9nerg\u00e9tique\net \u00e9co-\nconditionnalit\u00e9\nPROJET DE\nTRAVAUX\nDE LUTTE\nCONTRE\nL'HABITAT\nINDIGNE\nOU\nDEGRADETravaux\nlourds pour\nr\u00e9habiliter\nun logement\nindigne ou\ntr\u00e8s d\u00e9grad\u00e9\n(plafond\nmajor\u00e9)1 000 \u20ac\nHT/m\u00b2\ndans la\nlimite de\n80 m\u00b2 par\nlogement35 %1 500 \u20ac par\nlogement\n2 000 \u20ac si\nsortie\nde\npassoires\nthermiques2 000\u20ac par logement,\ndoubl\u00e9 en secteur\ntendu\nConditions\ncumulatives :\nConventionn\u00e9 en Loc 3\nDroit de d\u00e9signation\ndu pr\u00e9fet en\napplication de\nl'article L. 321-8\ndu CCH\nExistence d'un besoin\nparticulier sur le\nterritoire pour le\nlogement ou le\nrelogement de\nm\u00e9nages\nprioritaires relevant\ndes\ndispositifs DALO,\nPDALHPD ou LHI\nAttribution effective\ndu logement a un tel\nm\u00e9nage1 000 \u20ac \nConditions\ncumulatives :\n Conventionn\u00e9\nLoc2 ou Loc3\nRecours a\nun dispositif\nd'interm\u00e9diatio\nn locative\n(location\nsous-location\nou mandat de\ngestion)\nLogement\nsitu\u00e9 en zone\nA bis, A, B1 ou\nB2 et C\ncumul possible\navec :\nPrime 1000 \u20ac si\nmandat de\ngestion\net\nPrime de 1 000\n\u20ac si logements\nd'une surface\ninf\u00e9rieure ou\n\u00e9gale \u00e0 40 m\u00b2.Engagement\nde\nconclure une\nconvention\nen\napplication\ndes\narticles L.\n321-4 et\nL. 321-8 du\nCCH,\nsauf\nexceptions Production\uf0a7\nd'un audit\n\u00e9nerg\u00e9tique\n R\u00e8gle\uf0a7\nd'\u00e9cocondition\nnalit\u00e9 :\nlogement\nen classe\n\u2264 C apr\u00e8s\ntravaux (classe\n\u2264 D possible\ndans des cas\nparticuliers)Travaux\npour la\ns\u00e9curit\u00e9 et la\nsalubrit\u00e9 de\nl'habitat\n750 \u20ac HT\n/ m\u00b2,\ndans la\nlimite\nde 80 m\u00b2 par\nlogementTravaux\npour\nr\u00e9habiliter un\nlogement\nd\u00e9grad\u00e9\n25 %1 500 \u20ac par\nlogement \n2 000 \u20ac si\nsortie de\npassoires\nthermiquesTravaux\nsuite a une\nproc\u00e9dure\nRSD ou a un\ncontr\u00f4le de\nd\u00e9cence\nPROJET DE TRAVAUX POUR\nL'AUTONOMIE DE LA35 %\nPROJET DE TRAVAUX DE\nTRANSFORMATION\nD'USAGE25 %1 500 \u20ac par\nlogement \n2 000 \u20ac si\nsortie de\npassoires\nthermiques\n29/\n5869_DDT_Direction d\u00e9partementale des territoires du Rh\u00f4ne - 69-2024-05-31-00007 - Programme d'actions territorial Anah 2024 du\nRh\u00f4ne hors M\u00e9tropole de Lyon 32\nAides \u00e0 la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique\nDispositif d'aides \u00e0 la\nr\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tiqueAide aux travauxBonifications et primes*\nConditions\nparticuli\u00e8res\nli\u00e9es a l'attribution\nde l'aidePlafond des travaux\nsubventionnablesTaux max. de la\nsubvention\nBonification pour\nsortie de passoire\nthermiquePrime Habiter\nMieux)M\u00e9nages\naux\nressources\ntr\u00e8s\nmodestes M\u00e9nages aux\nressources\nmodestes \nMAPRIMERENOV'\nPARCOURS\nACCOMPAGNE\n(personnes physiques\nmax. 3 logements aid\u00e9s\nsur 5 ans \u00e0 partir du 1er\njuillet 2024)Gain de deux\nclasses40 000 \u20ac HT\n80 %60 %+ 10 points de\ntaux\nde subvention si\nclasse < F = ou\n< G = avant\ntravaux\net\nau moins \u2264 C\napr\u00e8s\ntravaux (classe\n\u2264 D possible\ndans des cas\nparticuliers) Production d'un\uf0a7\naudit \u00e9nerg\u00e9tique\n Logement en classe\uf0a7\n< E = minimum\napr\u00e8s travaux\n Recours \u00e0 une\uf0a7\nentreprise RGE\n(sauf exceptions)Gain de trois\nclasses55 000 \u20ac HT\nGain de quatre\nclasses ou\nplus70 000 \u20ac HT\nHABITER MIEUX\n(tout PB : personnes\nphysiques et morales,\nind\u00e9pendamment du\nnombre de logements\naid\u00e9s)750 \u20ac HT / m\u00b2,\ndans la limite de 80 m\u00b2 par\nlogement 25\u00a0%1.500 \u20ac par\nlogement\n2.000 \u20ac si sortie\nde\npassoire\nthermique\n(classe < F = ou\n< G = avant\ntravaux et au\nmoins\n< D = apr\u00e8s\ntravaux) Obligation de\uf0a7\nconventionnement\n Production d'un\uf0a7\naudit \u00e9nerg\u00e9tique\n Logement en classe\uf0a7\n \u2264 C apr\u00e8s\ntravaux (classe\n\u2264 D possible\ndans des cas\nparticuliers)\n Recours \u00e0 une\uf0a7\nentreprise RGE\n(sauf exceptions)\n* Possible \u00e9ligibilit\u00e9 aux primes non d\u00e9di\u00e9es aux travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique, voir tableau\nEn compl\u00e9ment de la subvention destin\u00e9e \u00e0 financer les projets de travaux : \n1 - la prime dite de \u00ab r\u00e9duction du loyer \u00bb peut \u00eatre octroy\u00e9e par l'Anah lorsque sont respect\u00e9es les conditions\ncumulatives suivantes :\n\u2022le logement subventionn\u00e9 fait l'objet d'une convention en application de l'article L. 321-8 du CCH (secteur\nsocial (loc2) ou tr\u00e8s social (loc3)) - les dossiers PB en r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique MPR-PA sont donc exclus en\nl'absence de conventionnement.\n\u2022le logement subventionn\u00e9 est situ\u00e9 dans les communes se caract\u00e9risant par un d\u00e9s\u00e9quilibre important\nentre l'offre et la demande de logements s'entendent de celles class\u00e9es dans les zones A et B1 telles\nqu'elles sont d\u00e9finies \u00e0 l'article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation.\nLe zonage A, B, C par commune issue de l'arr\u00eat\u00e9 du 02 octobre 2023) est consultable sur le site \nhttps://www.service-public.fr/simulateur/calcul/zonage-abc\n\u2022une aide est attribu\u00e9e, pour le m\u00eame projet de travaux, par le ou les cofinanceurs suivants : la commune,\nl'\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale, le d\u00e9partement, la r\u00e9gion.\n\u2022Le montant de la prime ainsi octroy\u00e9e par l'Anah est \u00e9gal au maximum \u00e0 la plus petite des deux valeurs\nsuivantes :\n\u25e6le triple de la participation totale des co-financeurs ;\n30/\n5869_DDT_Direction d\u00e9partementale des territoires du Rh\u00f4ne - 69-2024-05-31-00007 - Programme d'actions territorial Anah 2024 du\nRh\u00f4ne hors M\u00e9tropole de Lyon 33\n\u25e6150 \u20ac par m\u00b2 de surface habitable dite fiscale, telle que d\u00e9finie \u00e0 l'article R. 321-27 du CCH, dans la\nlimite de 80 m\u00b2 par logement.\n2 - la prime de sortie de la vacance est fix\u00e9 \u00e0 5 000 \u20ac par logement. Elle est conditionn\u00e9e au respect des six\nconditions cumulatives suivantes :\n\u2022le logement pour lequel la prime de sortie de la vacance est attribu\u00e9e est situ\u00e9 dans une commune class\u00e9e\nen niveau 5, 6 ou 7 de la grille communale de densit\u00e9 \u00e0 sept niveaux publi\u00e9e par l'INSEE (prise en compte\nde la grille en vigueur \u00e0 la date de la demande de prime) ;\n\u2022le logement est situ\u00e9 dans le p\u00e9rim\u00e8tre d'une op\u00e9ration programm\u00e9e d'am\u00e9lioration de l'habitat (OPAH)\nau sens de l'article L. 303-1 du CCH ou dans le p\u00e9rim\u00e8tre d'un programme d'int\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9ral d'am\u00e9lioration\nde l'habitat (PIG) au sens de l'article R. 327-1 du CCH. La convention d'OPAH ou de PIG doit \u00eatre en\nvigueur \u00e0 la date du d\u00e9p\u00f4t de demande de la prime ;\n\u2022le logement est vacant depuis plus de deux ans \u00e0 la date du d\u00e9p\u00f4t de demande de la prime. La vacance du\nlogement est apport\u00e9e par le demandeur par tout moyen (notamment l'assujettissement \u00e0 la taxe\nd'habitation sur les logements vacants, la preuve de l'absence de consommation d'eau ou d'abonnement\nau r\u00e9seau d'\u00e9lectricit\u00e9, etc.) ;\n\u2022le logement respecte les crit\u00e8res de d\u00e9cence (notamment de performance \u00e9nerg\u00e9tique) d\u00e9finis par le\nd\u00e9cret n\u00b0 2002-120 du 30 janvier 2002 modifi\u00e9 relatif aux caract\u00e9ristiques du logement d\u00e9cent ;\n\u2022le logement est lou\u00e9 \u00e0 titre de r\u00e9sidence principale ;\n\u2022le logement b\u00e9n\u00e9ficie d'une subvention pour travaux octroy\u00e9e par l'Anah sur le fondement de la\nd\u00e9lib\u00e9ration relative au r\u00e9gime d'aides applicable aux propri\u00e9taires bailleurs et assimil\u00e9s.\n31/\n5869_DDT_Direction d\u00e9partementale des territoires du Rh\u00f4ne - 69-2024-05-31-00007 - Programme d'actions territorial Anah 2024 du\nRh\u00f4ne hors M\u00e9tropole de Lyon 34\nOrganismes agr\u00e9\u00e9s \u00ab Ma\u00eetrise d'ouvrage d'insertion \u00bb (M.O.I) \nB\u00e9n\u00e9ficiaireNature des\ntravaux\nsubventionn\u00e9sPlafond\ndes\ntravaux\nsubvention\nnablesTaux max\nde la\nsubvention+ Prime\nHabiter\nMieux si\ngain de 35 %Prime de\nl'Anah li\u00e9e\na\nun\ndispositif\nde\nr\u00e9servation\nau profit de\npublics\nprioritairesConditions particuli\u00e8res\nli\u00e9es a l'attribution de l'aide\nProduction de\nl'\u00e9valuation\n\u00e9nerg\u00e9tique &\n\u00e9co-\nconditionnalit\u00e9Nature de\nl'engagement\nparticulierDur\u00e9e\nd'engagement\nparticuli\u00e8re\norganisme\nagr\u00e9e\nau titre de\nl'article\nL. 365-2 du\nCCHtous les travaux\nsubventionnables1 250 \u20ac H.T.\n/ m\u00b2,\ndans la\nlimite\nde 120 m\u00b2\npar\nlogement60 %1500 \u20ac par\nlogement\n2 000 \u20ac par\nlogement si\nsortie de\npassoires\n\u00e9nerg\u00e9tiquesseulement\ndans\nle cas ou la\nprime est\nmajor\u00e9e- production\nobligatoire de\nl'\u00e9valuation\n\u00e9nerg\u00e9tique\n- niveau\nminimal\nde\nperformance\nexige\napr\u00e8s\ntravaux :\n\u00e9tiquette C \u226a\n\u226b\u2192 soit\nengagement\nd'h\u00e9bergement\n\u2192 soit\nengagement de\nlouer et\nconclusion d'une\nconvention a\nloyer tres social \nen application de\nl'article L. 321-8\ndu CCH, avec\nloyer-plafond\nau niveau du\nPLA-I15 ans\nminimum\nSubvention forfaitaire pour l'Assistance \u00e0 ma\u00eetrise d'ouvrage (AMO)\nEn secteur diffus (non-concern\u00e9 par une op\u00e9ration programm\u00e9e de r\u00e9habilitation de l'habitat priv\u00e9),\nune prime est octroy\u00e9e aux propri\u00e9taires pour aider \u00e0 la prestation d'assistance \u00e0 ma\u00eetrise d'ouvrage.\nPropri\u00e9taires bailleurs\nNature de travaux faisant l'objet\nde l'accompagnementB\u00e9n\u00e9ficiairesB\u00e9n\u00e9ficiaires\nPrestataires obligatoiresMontant du compl\u00e9ment de subvention\nTravaux de r\u00e9novation\n\u00e9nerg\u00e9tique*PB MAR'prestation subventionnable plafonn\u00e9e \u00e0\n80% de 2 000 \u20ac TTC par logement\nTravaux de lutte contre l'habitat\nindigne ou d\u00e9grad\u00e9PBHabilit\u00e9 Anah\nou\nAgr\u00e9\u00e9 L. 365-1 du CCHprestation subventionnable plafonn\u00e9e \u00e0\n 2 000 \u20ac TTC par logement\nProjet cumulant des travaux de\nr\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique et de\nlutte contre l'habitat indigne ou\nd\u00e9grad\u00e9PBHabilit\u00e9 Anah\nou\nAgr\u00e9\u00e9 L. 365-1 du CCHprestation subventionnable plafonn\u00e9e\n \u00e0 4 000 \u20ac TTC par logement\nTravaux d'accessibilit\u00e9 ou\nd'adaptation au vieillissement ou\nau handicapLocataireHabilit\u00e9 Anah\nou\nAgr\u00e9\u00e9 L.365-1 CCHforfait de 350 \u20ac (AMO \u00ab socle \u00bb)\nforfait de 600 \u20ac (AMO \u00ab compl\u00e8te \u00bb)\nforfait de 800 \u20ac (AMO \u00ab ergoth\u00e9rapeute \u00bb)\nTravaux de transformation\nd'usagePB / forfait de 156 \u20ac\nPrime li\u00e9e \u00e0 un dispositif de\nr\u00e9servation au profit de publics\nprioritairesPB / forfait de 520 \u20ac\n*Dans le cadre d'une op\u00e9ration programm\u00e9e de r\u00e9habilitation de l'habitat priv\u00e9, la prime sera octroy\u00e9e\ndans les conditions du march\u00e9 de suivi-animation correspondant au dispositif, selon les cas :\n-1600 \u20acH.T maximum d\u00e8s lors que les missions de l'op\u00e9rateur sont contractuellement pr\u00e9vues pour\nr\u00e9pondre aux dispositions de l'arr\u00eat\u00e9 du 21 d\u00e9cembre 2022 modifi\u00e9 relatif \u00e0 la mission\nd'accompagnement du service public de la performance \u00e9nerg\u00e9tique de l'habitat ;\n-600\u20acHT maximum dans le cas contraire.\n32/\n5869_DDT_Direction d\u00e9partementale des territoires du Rh\u00f4ne - 69-2024-05-31-00007 - Programme d'actions territorial Anah 2024 du\nRh\u00f4ne hors M\u00e9tropole de Lyon 35\nIII - R\u00e9gime des aides applicable aux\nSyndicats de copropri\u00e9t\u00e9s (SDC)\n33/\n5869_DDT_Direction d\u00e9partementale des territoires du Rh\u00f4ne - 69-2024-05-31-00007 - Programme d'actions territorial Anah 2024 du\nRh\u00f4ne hors M\u00e9tropole de Lyon 36\nConditions g\u00e9n\u00e9rales\nMaPrimeR\u00e9nov' Copropri\u00e9t\u00e9s (ci-apr\u00e8s MPR Copropri\u00e9t\u00e9s) est un dispositif d'aides \u00e0 la pierre pour des\ntravaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique globale \u00e0 destination de toutes les copropri\u00e9t\u00e9s, qu'elles se situent\nen secteur diffus ou programm\u00e9 et qu'elles pr\u00e9sentent ou non des signes de fragilit\u00e9 (article R. 321-12 I\n8\u00b0 du code de la construction et de l'habitation (CCH) ou de difficult\u00e9s (article R. 321-12 I 7\u00b0 du CCH).\nLes travaux d'am\u00e9lioration de la performance \u00e9nerg\u00e9tique doivent \u00eatre r\u00e9alis\u00e9s par des entreprises\nb\u00e9n\u00e9ficiant de la qualification \u00abRGE\u00bb (Reconnu Garant de l'Environnement) lorsqu'une telle\nqualification existe pour les travaux.\nLes copropri\u00e9t\u00e9s sollicitant une aide au syndicat de copropri\u00e9t\u00e9 devront s'immatriculer au registre\nnational des copropri\u00e9t\u00e9s conform\u00e9ment aux dispositions de l'article L. 711-6 du CCH .\nAinsi, les travaux en parties communes peuvent faire l'objet d'une aide de l'Anah au syndicat de\ncopropri\u00e9t\u00e9 selon les dispositifs d\u00e9crits ci-dessous.\nDans le cas o\u00f9 les travaux d'\u00e9conomie d'\u00e9nergie sont r\u00e9alis\u00e9s en plusieurs tranches de travaux distinctes,\nrelevant de plusieurs dossiers d\u00e9pos\u00e9s pour le ou les m\u00eames b\u00e2timents et ayant donn\u00e9 lieu \u00e0 des\nd\u00e9cisions d'agr\u00e9ment successives, le gain \u00e9nerg\u00e9tique sera appr\u00e9ci\u00e9 par comparaison entre, d'une part,\nl'\u00e9valuation \u00e9nerg\u00e9tique avant la r\u00e9alisation des travaux au titre du premier dossier d\u00e9pos\u00e9 et, d'autre\npart, l'\u00e9valuation \u00e9nerg\u00e9tique projet\u00e9e apr\u00e8s travaux au titre du dossier correspondant \u00e0 la tranche de\ntravaux permettant d'atteindre le gain \u00e9nerg\u00e9tique minimal. La prime Habiter Mieux est alors vers\u00e9e au\ntitre de ce dernier dossier.\nDans les copropri\u00e9t\u00e9s mixtes incluant la pr\u00e9sence de bailleurs sociaux, quel que soit le nombre de lots\nappartenant au bailleur social, celui-ci doit \u00eatre incit\u00e9 \u00e0 c\u00e9der tout ou partie de sa quote-part de\nsubvention afin qu'elle puisse b\u00e9n\u00e9ficier aux propri\u00e9taires les plus modestes.\nNature des travaux subventionn\u00e9s\nvia l'aide MPR Copropri\u00e9t\u00e9s\nOuverte \u00e0 toutes les copropri\u00e9t\u00e9s de plus de 15 ans, affect\u00e9es de mani\u00e8re pr\u00e9pond\u00e9rante \u00e0 l'usage\nd'habitation pour des travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique permettant un gain sur la consommation\nd'\u00e9nergie de l'immeuble projet\u00e9e apr\u00e8s travaux de 35 % minimum (gain \u00e9nerg\u00e9tique global sans normes\nthermiques par poste de travaux ).\nL'attribution de l'aide MPR Copropri\u00e9t\u00e9s est conditionn\u00e9e par l'accompagnement de la copropri\u00e9t\u00e9 par\nun op\u00e9rateur r\u00e9f\u00e9renc\u00e9 assurant une prestation d'assistance \u00e0 ma\u00eetrise d'ouvrage (AMO).\n\u2022pour les copropri\u00e9t\u00e9s de vingt lots d'habitation ou moins : lorsqu'au moins 65 % des lots\nprincipaux ou, \u00e0 d\u00e9faut, 65 % des tanti\u00e8mes sont d\u00e9di\u00e9s \u00e0 l'habitation principale de leurs\noccupants ;\n\u2022pour les copropri\u00e9t\u00e9s de plus de vingt lots d'habitation : lorsqu'au moins 75 % des lots\nprincipaux ou, \u00e0 d\u00e9faut, 75 % des tanti\u00e8mes sont d\u00e9di\u00e9s \u00e0 l'habitation principale de leurs\noccupants.\nSont pris en compte les travaux d'am\u00e9lioration de la performance \u00e9nerg\u00e9tique portant sur les parties\ncommunes et \u00e9quipements communs de l'immeuble ainsi que, le cas \u00e9ch\u00e9ant, les travaux d'int\u00e9r\u00eat\ncollectif r\u00e9alis\u00e9s sur les parties privatives.\n34/\n5869_DDT_Direction d\u00e9partementale des territoires du Rh\u00f4ne - 69-2024-05-31-00007 - Programme d'actions territorial Anah 2024 du\nRh\u00f4ne hors M\u00e9tropole de Lyon 37\nSont \u00e9galement pris en compte, les travaux tendant \u00e0 permettre l'accessibilit\u00e9 de l'immeuble et portant\nsur les parties communes et \u00e9quipements communs. R\u00e9pondant directement aux besoins sp\u00e9cifiques\nd'un habitant en place, sur rapport d'un ergoth\u00e9rapeute et justifi\u00e9 par un GIR ou carte invalidit\u00e9.\nLa copropri\u00e9t\u00e9 doit disposer d'une immatriculation au registre national des copropri\u00e9t\u00e9s pr\u00e9vu \u00e0\nl'article L. 711-1 du m\u00eame code \u00e0 jour \u00e0 la date du d\u00e9p\u00f4t de la demande.\nUne attestation de mise \u00e0 jour annuelle \u00e9tablie par le registre sera dor\u00e9navant exig\u00e9e. \nL'ensemble de ces primes est cumulable et compl\u00e9t\u00e9 par les CEE. \n=> Dans les m\u00eames conditions d\u00e9crites ci-dessus, si la copropri\u00e9t\u00e9 pr\u00e9sente un taux d'impay\u00e9s de\ncharges de copropri\u00e9t\u00e9 d'au moins 8 % du budget vot\u00e9 de l'ann\u00e9e N-2 ou situ\u00e9e dans un quartier\nidentifi\u00e9 au titre du Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain (NPNRU), une\nbonification du taux de subvention pour les copropri\u00e9t\u00e9s dites \u00ab fragiles \u00bb de 20 points du taux de l'aide\n\u00ab socle \u00bb de premier ou de second niveau peut \u00eatre appliqu\u00e9e.\nDans cas, l'\u00e9ligibilit\u00e9 \u00e0 cette bonification est conditionn\u00e9e par l'engagement du b\u00e9n\u00e9ficiaire, ma\u00eetre\nd'ouvrage des travaux, de r\u00e9server l'exclusivit\u00e9 de la valorisation des CEE \u00e0 l'Anah.\nvia l'aide au syndicat de copropri\u00e9t\u00e9 d'une copropri\u00e9t\u00e9 class\u00e9e dite \u00ab en difficult\u00e9 \u00bb\nOuverte aux copropri\u00e9t\u00e9s faisant l'objet d'un dispositif d'ing\u00e9nierie programm\u00e9 ou d'une proc\u00e9dure\nparticuli\u00e8re : OPAH \u00ab copropri\u00e9t\u00e9s d\u00e9grad\u00e9es \u00bb (ou volet \u00ab copropri\u00e9t\u00e9s d\u00e9grad\u00e9es \u00bb d'une OPAH ou\nd'un PIG), Plan de sauvegarde, lutte contre l'habitat indigne, administration provisoire.\n\u2022pour les copropri\u00e9t\u00e9s de vingt lots d'habitation ou moins : lorsqu'au moins 65 % des lots\nprincipaux ou, \u00e0 d\u00e9faut, 65 % des tanti\u00e8mes sont d\u00e9di\u00e9s \u00e0 l'habitation principale de leurs\noccupants ;\n\u2022pour les copropri\u00e9t\u00e9s de plus de vingt lots d'habitation : lorsqu'au moins 75 % des lots\nprincipaux ou, \u00e0 d\u00e9faut, 75 % des tanti\u00e8mes sont d\u00e9di\u00e9s \u00e0 l'habitation principale de leurs\noccupants.\nSi la situation de la copropri\u00e9t\u00e9 le n\u00e9cessite, le recours au mixage des aides, doit permettre de diminuer\nles quote-parts des propri\u00e9taires occupants modestes et tr\u00e8s modestes et d'inciter les propri\u00e9taires\nbailleurs \u00e0 pratiquer des loyers conventionn\u00e9s.\nLa copropri\u00e9t\u00e9 doit disposer d'une immatriculation au registre national des copropri\u00e9t\u00e9s pr\u00e9vu \u00e0\nl'article L. 711-1 du m\u00eame code \u00e0 jour \u00e0 la date du d\u00e9p\u00f4t de la demande.\nUne attestation de mise \u00e0 jour annuelle \u00e9tablie par le registre sera dor\u00e9navant exig\u00e9e. \nPour b\u00e9n\u00e9ficier de l'aide bonifi\u00e9e \u00abCopropri\u00e9t\u00e9 en difficult\u00e9\u00bb le b\u00e9n\u00e9ficiaire, ma\u00eetre d'ouvrage des\ntravaux, s'engage \u00e0 r\u00e9server l'exclusivit\u00e9 de la valorisation des CEE \u00e0 l'Anah.\nDepuis le 1er janvier 2013 la r\u00e9alisation d'un diagnostic multicrit\u00e8res permettant d'analyser l'ensemble des\ncaract\u00e9ristiques de la copropri\u00e9t\u00e9, ses atouts et ses difficult\u00e9s, est obligatoire pour les copropri\u00e9t\u00e9s\nsusceptibles d'\u00eatre class\u00e9es en \u00ab d\u00e9grad\u00e9es \u00bb (hors arr\u00eat\u00e9s de police administrative et aide \u00ab Habiter\nMieux \u00bb aux copropri\u00e9t\u00e9s fragiles et \u00ab saines \u00bb). Il permet de justifier son classement en copropri\u00e9t\u00e9\nd\u00e9grad\u00e9e et de conditionner toutes les aides aux travaux accord\u00e9es aux syndicats de copropri\u00e9taires, \u00e0\ncondition que la copropri\u00e9t\u00e9 soit dans un dispositif programm\u00e9, une \u00e9tude pr\u00e9-op\u00e9rationnelle ou sous\nadministration provisoire. En effet, il importe de conna\u00eetre la situation r\u00e9elle de la copropri\u00e9t\u00e9 afin de\nmesurer la pertinence des travaux envisag\u00e9s et la compatibilit\u00e9 des aides avec les moyens financiers des\ncopropri\u00e9taires.\n35/\n5869_DDT_Direction d\u00e9partementale des territoires du Rh\u00f4ne - 69-2024-05-31-00007 - Programme d'actions territorial Anah 2024 du\nRh\u00f4ne hors M\u00e9tropole de Lyon 38\nConditions sp\u00e9cifiques aux copropri\u00e9t\u00e9s de moins de vingt lots\n\u00c0 noter que cette exp\u00e9rimentation \u00abpetites copropri\u00e9t\u00e9s\u00bb entrera en vigueur \u00e0 compter de la publication\nde l'arr\u00eat\u00e9 modifiant le r\u00e8glement g\u00e9n\u00e9ral de l'Anah.\nLes copropri\u00e9t\u00e9s b\u00e9n\u00e9ficieront des bonifications et primes pr\u00e9vues m\u00eame dans le cas o\u00f9 elles ne sont\npas en mesure d'atteindre le gain \u00e9nerg\u00e9tique de 35%.\n\u00c0 la diff\u00e9rence du dispositif \u00ab MPR copropri\u00e9t\u00e9 \u00bb, il ne conditionne pas l'octroi de l'aide \u00e0 l'atteinte d'un\ngain de performance \u00e9nerg\u00e9tique de 35%, mais \u00e0 la r\u00e9alisation des travaux prescrits par un audit ou par\nle diagnostic technique global (DTG), d\u00e9finis en fonction du potentiel \u00e9nerg\u00e9tique du b\u00e2timent, \u00e9tant\npr\u00e9cis\u00e9 qu'une d\u00e9rogation \u00e0 la r\u00e9alisation de certains travaux prescrits par le DTG ou l'audit est possible\nen cas d'avis n\u00e9gatif de l'architecte des b\u00e2timents de France ou du service \u00ab urbanisme \u00bb de la\ncollectivit\u00e9 comp\u00e9tente. N\u00e9anmoins, l'atteinte d'un gain \u00e9nerg\u00e9tique d'au moins 15% est exig\u00e9.\nL'audit ou DTG comporte la d\u00e9monstration que le ou les immeubles faisant l'objet des travaux est dans\nl'impossibilit\u00e9 d'atteindre un gain de performance \u00e9nerg\u00e9tique \u00e0 35%, en raison de contraintes\ntechniques, architecturales ou patrimoniales d\u00fbment justifi\u00e9es. \nIl est obligatoire pour le ma\u00eetre d'ouvrage de recourir \u00e0 une ma\u00eetrise d'\u0153uvre compl\u00e8te, \u00e0 une assistance\n\u00e0 ma\u00eetrise d'ouvrage et \u00e0 des entreprises reconnues garant de l'environnement (RGE).\n36/\n5869_DDT_Direction d\u00e9partementale des territoires du Rh\u00f4ne - 69-2024-05-31-00007 - Programme d'actions territorial Anah 2024 du\nRh\u00f4ne hors M\u00e9tropole de Lyon 39\nTableaux de synth\u00e8se des aides de l'Anah (MPR Copropri\u00e9t\u00e9s)\nLes taux ci-dessous sont des maximums et pourront \u00eatre modul\u00e9s\nPour les dossiers d\u00e9pos\u00e9s \u00e0 compter du 1er janvier 2024\nNature des\ntravaux / de la\nprestation\n(parties\ncommunes de\nl'immeuble et\nparties\nprivatives\nd'int\u00e9r\u00eat\ncollectif)Plafond des travaux /\nd\u00e9penses\nsubventionnables\n(hors copropri\u00e9t\u00e9s en\ndifficult\u00e9)Taux maximal\nde l'aide \u00ab socle \u00bb+ Bonifications et primes (cumulables)\nTravaux\nd'am\u00e9lioration\nde la\nperformance\n\u00e9nerg\u00e9tique25 000 \u20ac HT par\nlogementAide \u00ab socle \u00bb de\npremier niveau (gain\n\u00e9nerg\u00e9tique de 35 %) :\n30 %Aide \u00ab socle \u00bb de\nsecond niveau (gain\n\u00e9nerg\u00e9tique de 50%) :\n45 %Pour toutes les copropri\u00e9t\u00e9s : \n Bonification \u00ab Sortie passoire thermique \u00bb (classe \u00ab\uf0d8\nF \u00bb ou \u00ab G \u00bb avant travaux / classe au moins \u00ab D \u00bb\napr\u00e8s travaux) :\n +10 points du taux de l'aide \u00ab socle \u00bb\n Prime individuelle (demande collective faite par un\uf0d8\nmandataire commun) :\no PO tr\u00e8s modestes : 3 000 \u20ac par PO \u00e9ligible\no PO modestes : 1 500 \u20ac par PO \u00e9ligible\nPour les copropri\u00e9t\u00e9s fragiles : \n Bonification copropri\u00e9t\u00e9s fragiles : \uf0d8\n+20 points du taux de l'aide \u00ab socle \u00bb (valorisation\nobligatoire des CEE par l'Anah)\nTravaux\ntendant \u00e0\npermettre\nl'accessibilit\u00e9\nde l'immeuble20 000 \u20ac HT par acc\u00e8s \u00e0\nl'immeuble modifi\u00e9 et\nrendu adapt\u00e950 %\nAMO\n(travaux\nd'am\u00e9lioration\nde la\nperformance\n\u00e9nerg\u00e9tique)1 000 \u20ac HT par\nlogement (copropri\u00e9t\u00e9s\nde 20 logements ou\nmoins)\n600 \u20ac HT par logement\n(copropri\u00e9t\u00e9s de plus de\n20 logements)50 % avec montant plancher de subvention\nde 3 000 \u20ac par copropri\u00e9t\u00e9\nCf . Se r\u00e9f\u00e9rer au paragraphe \u00ab conditions sp\u00e9cifiques aux copropri\u00e9t\u00e9s de moins de vingt lors \u00bb s'agissant des \naides mobilisables dans ce cadre.\n37/\n5869_DDT_Direction d\u00e9partementale des territoires du Rh\u00f4ne - 69-2024-05-31-00007 - Programme d'actions territorial Anah 2024 du\nRh\u00f4ne hors M\u00e9tropole de Lyon 40\nTableaux de synth\u00e8se des aides de l'Anah (Copropri\u00e9t\u00e9s en difficult\u00e9)\nLes taux ci-dessous sont des maximums et pourront \u00eatre modul\u00e9s\nPour les dossiers d\u00e9pos\u00e9s \u00e0 compter du 1er janvier 2024\nNature des travaux/situation\nde la copropri\u00e9t\u00e9\nsubventionn\u00e9e\n(parties communes de\nl'immeuble et parties\nprivatives d'int\u00e9r\u00eat collectif)Aide \u00ab socle \u00bb Bonification et primes pour\nles travaux d'am\u00e9lioration de\nla performance \u00e9nerg\u00e9tique\n(35% de gain \u00e9nerg\u00e9tique\nminimum)Plafond des travaux\nsubventionnablesTaux maximal de\nsubventionMajoration du taux maximal de\nsubvention\nTravaux r\u00e9alis\u00e9s sur un\nimmeuble situ\u00e9 dans le\np\u00e9rim\u00e8tre d'une OPAH-CD,\nd'un volet \u00ab copropri\u00e9t\u00e9s\nd\u00e9grad\u00e9es \u00bb d'une op\u00e9ration\nprogramm\u00e9e ou d'une\nORCODPas de plafond35 % Majoration du taux \u00e0 50 %\uf0a7\ndans les situations pr\u00e9vues par\nd\u00e9lib\u00e9ration\n Majoration du taux \u00e0 100 %\uf0a7\nen cas de travaux urgents\n Majoration du taux en cas de\uf0a7\nparticipation d'une collectivit\u00e9\nterritoriale / EPCI \u00e0 hauteur\nd'au moins 5% au financement\ndes travaux HT subventionn\u00e9s \n(dispositif dit du \u00ab +X \u00bb)Bonification\n \u00abCopropri\u00e9t\u00e9 en difficult\u00e9 \u00bb :\n+ 20 points du taux\n de l'aide \u00ab socle \u00bb\n(Valorisation obligatoire des\nCEE par l'Anah)\nBonification \u00ab Sortie de\npassoire thermique \u00bb :\n+ 10 points du taux\n de l'aide \u00ab socle \u00bb\n(classe \u00ab F \u00bb ou \u00ab G \u00bb avant\ntravaux et classe au moins \u00ab D\n\u00bb apr\u00e8s travaux)\nPrimes individuelles :\n+ 3 000 \u20ac pour les PO tr\u00e8s\nmodestes\n+ 1 500 \u20ac pour les PO\nmodestes\n(demande group\u00e9e pour\nl'ensemble des copropri\u00e9taires\n\u00e9ligibles)Travaux r\u00e9alis\u00e9s dans le cadre\nd'un PDS (y compris travaux \u00e0\nr\u00e9aliser en urgence en phase\nd'\u00e9laboration du PDS)Pas de plafond 50 % Majoration du taux \u00e0 100 %\uf0a7\nen cas de travaux urgents\n Majoration du taux en cas de\uf0a7\nparticipation d'au moins 5% au\nfinancement des travaux HT\nsubventionn\u00e9s par une\ncollectivit\u00e9 territoriale / EPCI\n(dispositif dit du \u00ab +X \u00bb)\nMesures prescrites au titre de\nla lutte contre l'habitat\nindigne (insalubrit\u00e9,\nsaturnisme, p\u00e9ril, s\u00e9curit\u00e9 des\n\u00e9quipements communs)Pas de plafond\nTravaux limit\u00e9s \u00e0 ceux\nn\u00e9cessaires pour\nlever la proc\u00e9dure ou\nmettre fin \u00e0 la\nsituation d'habitat\nindigne50 %\nAdministration provisoire et\nadministration provisoire\nrenforc\u00e9e (art. 29-1 et 29-11\nde la loi du 10 juillet 1965) :\ntravaux n\u00e9cessaires au\nfonctionnement normal de la\ncopropri\u00e9t\u00e9Pas de plafond\nTravaux limit\u00e9s \u00e0 ceux\nn\u00e9cessaires au\nfonctionnement\nnormal de la\ncopropri\u00e9t\u00e950 %\nCf . Se r\u00e9f\u00e9rer au paragraphe \u00ab conditions sp\u00e9cifiques aux copropri\u00e9t\u00e9s de moins de vingt lors \u00bb s'agissant des \naides mobilisables dans ce cadre.\n38/\n5869_DDT_Direction d\u00e9partementale des territoires du Rh\u00f4ne - 69-2024-05-31-00007 - Programme d'actions territorial Anah 2024 du\nRh\u00f4ne hors M\u00e9tropole de Lyon 41\nANNEXES\nAnnexe 1 : Cumuls des aides publiques\nAnnexe 2 : R\u00e8gles locales relatives aux travaux recevables\nAnnexe 3 : R\u00e8gles relatives au regroupement, division ou restructuration de logements (travaux de \nredistribution)\nAnnexe 4 : Normes d'habitabilit\u00e9 \u00e0 respecter\nAnnexe 5 : Liste des travaux recevables\nAnnexe 6 : Normes techniques et thermiques retenues pour les travaux subventionnables\nAnnexe 7 : Travaux d'office\nAnnexe 8 : Pratique des loyers accessoires pour les conventions avec ou sans travaux\nAnnexe 9 : Prime li\u00e9e a un dispositif de r\u00e9servation au profit de publics prioritaires\nAnnexe 10 : Liste et carte des op\u00e9rations programm\u00e9es\nAnnexe 11: Lexique des sigles et abr\u00e9viations\n39/\n5869_DDT_Direction d\u00e9partementale des territoires du Rh\u00f4ne - 69-2024-05-31-00007 - Programme d'actions territorial Anah 2024 du\nRh\u00f4ne hors M\u00e9tropole de Lyon 42\nPRECISION SUR LES CUMULS D'AIDES POSSIBLES\nLimite de\n20 000 \u20ac par\nlogement\nsur 5 ans\nx\nV Cumul\npossible en\nparties\net parties\ncollectives*\nVU avec un\n\u00e9cr\u00e9tement\nde MaPrime-\nR\u00e9nov'**\nYVY Cumul\npossible\nx en parties\nprivatives\net parties\ncollectives*\nR\u00e9novation en2 \u00e9tapes (cf Possible\nMaPrimeR\u00e9- en parties\nnov' Parcours privatives\naccompagn\u00e9) et parties\ncollectives\nV Cumul\npossible en\nparties\nprivatives et\nparties\ncollectives*\nVU avec un\n\u00e9cr\u00e9tement\nde MaPrime-\nR\u00e9nov'*\nUV sauf\nx< copropri\u00e9-\nt\u00e9s en\ndifficult\u00e9*\nY Yen\napres MaPrime-\nY\nYVU avec un\n\u00e9cr\u00e9tement de\nMaPrimeR\u00e9-\nnov'**\nLe ch\u00e8que \u00e9nergie, l'exon\u00e9ration de la taxe fonci\u00e8re, l'aide de votre caisse de retraite peuvent\n\u00e9galement \u00eatre cumul\u00e9s aux aides pr\u00e9sent\u00e9es dans ce tableau.\n*Ecr\u00e9tement de MaPrimeR\u00e9nov' Parcours accompagn\u00e9 de fa\u00e7on \u00e0 ce que le montant cumul\u00e9\ndes aides ne d\u00e9passe pas 100 % pour les propri\u00e9taires tr\u00e8s modestes, 80 % pour les propri\u00e9taires\nmodestes, 60 % pour les propri\u00e9taires aux revenus interm\u00e9diaires et 40 % pour les propri\u00e9taires aux\nrevenus sup\u00e9rieurs.\n*Ecr\u00e9tement de MaPrimeR\u00e9nov' de fa\u00e7on \u00e0 ce que le montant cumul\u00e9 des aides ne d\u00e9passe pas\n90 % pour les propri\u00e9taires tr\u00e8s modestes, 7S % pour les propri\u00e9taires modestes, 60 % pour les\npropri\u00e9taires aux revenus interm\u00e9diaires et 40 % pour les propri\u00e9taires aux revenus sup\u00e9rieurs.\nAnnexe 1 : Cumuls des aides publiques\n40/\n58\n69_DDT_Direction d\u00e9partementale des territoires du Rh\u00f4ne - 69-2024-05-31-00007 - Programme d'actions territorial Anah 2024 du\nRh\u00f4ne hors M\u00e9tropole de Lyon 43\nAnnexe 2 : R\u00e8gles locales relatives aux travaux recevables\nLes travaux recevables sont ceux de la liste nationale d\u00e9finie par l'Anah (cf. annexe 1), \u00e0 l'exception, des\ndispositions locales ci-apr\u00e8s :\nAucune aide pour la r\u00e9alisation de travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique ne peut \u00eatre attribu\u00e9e par\nl'Agence dans le cas o\u00f9 :\n\u2022les travaux projet\u00e9s conduisent \u00e0 une augmentation des gaz \u00e0 effet de serre ;\n\u2022le projet de travaux pr\u00e9voit l'installation ou le remplacement d'une chaudi\u00e8re aliment\u00e9e\nmajoritairement aux \u00e9nergies fossiles ;\n\u2022apr\u00e8s travaux, la chaudi\u00e8re ou la production d'eau chaude sanitaire du logement est\naliment\u00e9e majoritairement au fioul.\n\u2022l'installation ou le remplacement d'une chaudi\u00e8re au gaz n'est pas \u00e9ligible \u00e0 MPR Parcours\naccompagn\u00e9. Si le logement dispose d\u00e9j\u00e0 d'une chaudi\u00e8re au gaz, le propri\u00e9taire peut\nconserver cette chaudi\u00e8re si son projet de travaux est \u00e9ligible \u00e0 MPR Parcours accompagn\u00e9. \n\u2022Les PAC hybrides sont \u00e9ligibles \u00e0 MPR Parcours accompagn\u00e9 tant que l'\u00e9quipement de\nchauffage d\u00e9carbon\u00e9 couvre au moins 70% du besoin de chauffage, et donc que l'appoint\nfonctionnant aux \u00e9nergies fossiles n'apporte pas plus de 30% du besoin de chauffage. \n\u2022L'installation d'une chaudi\u00e8re utilisant du biogaz est \u00e9ligible tant que le niveau d'\u00e9missions de\ngaz \u00e0 effet de serre de celle-ci est inf\u00e9rieur \u00e0 150gCO2eq/kWh PCI.\nL'installation des pompes \u00e0 chaleur air-air et radiateurs \u00e9lectriques peut \u00eatre subventionn\u00e9e en\ndispositif Maprimr\u00e9nov' Parcours accompagn\u00e9 si le technicien conseil de l'op\u00e9rateur le justifie dans le\ndossier de demande de subvention.\nL'installation de portes d'entr\u00e9e (pour les dossiers MPRS) sera prise en compte en dossier MPR-Parcours\nAccompagn\u00e9 d\u00e8s lors qu'elle sera motiv\u00e9e et inscrite dans le diagnostic \u00e9nerg\u00e9tique, notamment la\npr\u00e9cision que celle-ci pr\u00e9sente des caract\u00e9ristiques isolantes. La d\u00e9pense est plafonn\u00e9e \u00e0 4 000\u20ac.\nLes volets seront subventionnables uniquement pour :\n\u2022des travaux d'Isolation thermique par l'ext\u00e9rieur (ITE),\n\u2022des travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique hors ITE si leur remplacement est indiqu\u00e9 dans l'audit\n\u00e9nerg\u00e9tique.\nLes volets et les menuiseries seront subventionnables uniquement pour :\n\u2022des travaux d'autonomie si leur remplacement est indiqu\u00e9 dans le diagnostic autonomie et\nr\u00e9pond \u00e0 un besoin sp\u00e9cifique (pour les GIR 1 \u00e0 4 uniquement).\nLa domotique n'est pas subventionn\u00e9e sauf : \n\u2022si elle r\u00e9pond \u00e0 un besoin identifi\u00e9 par un diagnostic Autonomie,\n\u2022si elle s'int\u00e8gre dans l'utilisation du syst\u00e8me de chauffage.\nAucun abonnement \u00e0 ce titre ne sera pris en charge.\nLes Travaux induits : \n\u2022travaux directement li\u00e9s aux travaux prioritaires,\n\u2022travaux permettant d'assurer la s\u00e9curisation des travaux prioritaires,\n\u2022travaux permettant d'assurer la p\u00e9rennit\u00e9 des supports,\nPrise en compte des travaux induits : \n\u2022Partiels et peu co\u00fbteux par rapport \u00e0 l'ensemble des travaux dans la limite maximale de 25 % du\nco\u00fbt des travaux principaux subventionnables. \n\u2022S'agissant des travaux induits en copropri\u00e9t\u00e9, cette limite maximale passe \u00e0 50%.\n\u2022L'appr\u00e9ciation et la prise en compte des devis sera \u00e9tudi\u00e9e au cas par cas.\nTravaux somptuaires ou manifestement sur\u00e9valu\u00e9s : La d\u00e9l\u00e9gation locale pourra exiger un devis\ncontradictoire, limiter l'assiette prise en compte voire rejeter le dossier si le demandeur ne veut pas\nmodifier le projet.\n41/\n5869_DDT_Direction d\u00e9partementale des territoires du Rh\u00f4ne - 69-2024-05-31-00007 - Programme d'actions territorial Anah 2024 du\nRh\u00f4ne hors M\u00e9tropole de Lyon 44\nUn auto-entrepreneur ou un artisan peut intervenir sur les travaux de son propre dossier de subvention\nou sur celui d'un parent ou d'un de ses salari\u00e9s. Dans ce cas et afin d'\u00e9viter une surfacturation\n\u00e9ventuelle, les devis seront minor\u00e9s de 10 %.\nIl sera notamment proc\u00e9d\u00e9 aux limitations suivantes :\nSalle-de-bains :\n\u2022Meuble sous vasque avec lavabo, le montant maximum de la d\u00e9pense subventionnable sera de\n600 \u20ac HT (fourniture hors pose). D\u00e9plafonnement possible en fonction du diagnostic\nAutonomie pour un besoin de meuble sp\u00e9cifiquement adapt\u00e9.\n\u2022s\u00e9paration de douche (cabine, paroi ou porte vitr\u00e9e) hors cloison ma\u00e7onn\u00e9e : le montant\nmaximum de la d\u00e9pense subventionnable sera de 800 \u20ac HT (fourniture hors pose) sauf\njustification (exemple : parois de mi-hauteur adapt\u00e9es au handicap av\u00e9r\u00e9 du demandeur ou\nrespect des normes \u00e9lectriques dans les salles de bain de petite taille).\n\u2022Installation d'un radiateur s\u00e8che-serviette : la d\u00e9pense est limit\u00e9e \u00e0 1 unit\u00e9, dans la limite de\n400 \u20ac HT (fourniture hors pose) et uniquement s'il n'existe pas d'autres modes de chauffage\ndans la pi\u00e8ce. En cas de remplacement d'un s\u00e8che-serviette existant, il devra \u00eatre pr\u00e9cis\u00e9 dans\nle diagnostic autonomie la v\u00e9tust\u00e9 de l'existant.\n\u2022Les VMC seront prises en compte dans la mesure o\u00f9 elles contribuent \u00e0 la bonne a\u00e9ration du\nlogement si indiqu\u00e9es dans le diagnostic autonomie.\n\u2022Carrelage / Fa\u00efence (y compris les panneaux muraux pour salle de bains) : le montant maximum\nde la d\u00e9pense subventionnable (fourniture + pose) sera limit\u00e9 \u00e0 120 \u20ac HT/m\u00b2.\n\u2022Par d\u00e9rogation, les sols souples pourront \u00eatre pris en compte en dossier \u00ab autonomie \u00bb\nuniquement si le diagnostic \u00ab autonomie \u00bb le rend obligatoire. Le montant du carrelage\nantid\u00e9rapant pris en compte dans l'assiette subventionnable est plafonn\u00e9 \u00e0 200 \u20ac HT/m\u00b2 si sa\npose est rendue obligatoire dans le diagnostic \u00ab autonomie \u00bb et que son caract\u00e8re\nantid\u00e9rapant est pr\u00e9cis\u00e9 dans le devis.\nCuisine :\n\u2022meubles sous \u00e9vier (y compris \u00e9vier), le montant maximum de la d\u00e9pense subventionnable sera\nde 500 \u20ac HT (fourniture hors pose). D\u00e9plafonnement possible en fonction du diagnostic\nAutonomie pour un besoin de meuble sp\u00e9cifiquement adapt\u00e9.\n\u2022Carrelage / Fa\u00efence : le montant maximum de la d\u00e9pense subventionnable (fourniture + pose)\nsera limit\u00e9 \u00e0 120 \u20ac HT/m\u00b2.\nConfort d'\u00e9t\u00e9 : \nDans le cadre du dispositif MaPrimeR\u00e9nov' Parcours accompagn\u00e9, la d\u00e9pense \u00e9ligible peut int\u00e9grer les\n\u00e9quipements suivants, li\u00e9s \u00e0 la transition \u00e9cologique :\n\u2022les protections solaires mobiles ext\u00e9rieures de baies vitr\u00e9es (par exemple : volets battants\najour\u00e9s, volets accord\u00e9ons ajour\u00e9s, volets battants \u00e0 lame orientable, v\u00e9nitiens ext\u00e9rieurs, etc.) ;\n\u2022les brasseurs d'air plafonniers fixes, \u00e0 pales, poss\u00e9dant les caract\u00e9ristiques cumulatives suivantes\n:\n\u25e6un diam\u00e8tre d'au moins 1,32 m\u00e8tre ;\n\u25e6au moins trois vitesses de fonctionnement ;\n\u25e6un niveau sonore d'au plus 45dB(A) \u00e0 vitesse maximale et d'au plus 35 dB(A) \u00e0 vitesse\nminimale.\n42/\n5869_DDT_Direction d\u00e9partementale des territoires du Rh\u00f4ne - 69-2024-05-31-00007 - Programme d'actions territorial Anah 2024 du\nRh\u00f4ne hors M\u00e9tropole de Lyon 45\nLogement\nexistant\n80 m?Gara\n50\nAnnexe 3 : R\u00e8gles relatives au regroupement, division\nou restructuration de logements (travaux de redistribution)\ni ) Regroupement, division ou restructuration de logements (travaux de redistribution) : \nL'article R321-15 du CCH pr\u00e9cise que sont exclus de l'aide de l'Anah, les travaux de r\u00e9habilitation lourde\nayant pour effet d'apporter une modification importante au gros \u0153uvre ou d' accro\u00eetre sensiblement le\nvolume ou la surface habitable des locaux d'habitation et qui \u00e9quivalent \u00e0 des travaux de construction\nou de reconstruction \u00e0 neuf. Cependant ce type de travaux peuvent \u00eatre \u00e9ligibles dans les cas suivants :\n\u2022sous arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril, si les travaux de r\u00e9habilitation lourde correspondent aux travaux list\u00e9s dans\nl'arr\u00eat\u00e9\n\u2022sous arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9, si les travaux de r\u00e9habilitation lourde correspondent aux travaux list\u00e9s\ndans l'arr\u00eat\u00e9 \n\u2022en transformation d'usage, dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es page 25 (Chapitre II PB)\n\u2022en travaux d'autonomie, si les travaux de r\u00e9habilitation lourde r\u00e9pondent directement \u00e0 un\nbesoin identifi\u00e9 dans le diagnostic Autonomie.\n1) Div ision ou redistribution \nLes logements subventionn\u00e9s ne devront pas avoir une surface inf\u00e9rieure \u00e0 40 m\u00b2 apr\u00e8s travaux.\nCependant une surface inf\u00e9rieure pourra \u00eatre admise par la Clah en cas de besoin av\u00e9r\u00e9 de petits\nlogements conventionn\u00e9s.\nEn cas de n\u00e9cessit\u00e9 de r\u00e9aliser une grille de d\u00e9gradation, il sera demand\u00e9 une grille par logement avant\ntravaux. Quand le projet rel\u00e8ve d'un seul logement avant travaux (exemple d'une grosse maison\nredistribu\u00e9e), une seule grille pour l'ensemble de la maison sera exig\u00e9e.\nIls feront obligatoirement l'objet d'un conventionnement social ou tr\u00e8s social.\nDans ce cadre, un avis pr\u00e9alable est obligatoire avant de solliciter une demande de subvention aupr\u00e8s\nde l'Anah.\nCet avis pr\u00e9alable doit comprendre \u00e0 minima :\n\u2022une description synth\u00e9tique du projet,\n\u2022des photographies de l'existant,\n\u2022des plans ou croquis de l'existant et de l'\u00e9tat projet\u00e9,\nCet avis pr\u00e9alable pourra, le cas \u00e9ch\u00e9ant \u00eatre soumis pour avis \u00e0 la CLAH.\n2) Agrandissement dans un logement existant et/ou extension du b\u00e2ti : \nD\u00e9finitions et r\u00e9glementations : \n- Agrandissement : travaux envisag\u00e9s dans une annexe au logement (grenier, garage, v\u00e9randas ou\nd\u00e9pendance ayant cet usage), dans un local attenant.\nL'agrandissement n'est pas limit\u00e9 en surface cr\u00e9\u00e9e. Toutefois, au-del\u00e0 du doublement de la surface, le\nprojet peut \u00eatre assimil\u00e9 \u00e0 une transformation d'usage (voir paragraphe h)\n43/\n58\n69_DDT_Direction d\u00e9partementale des territoires du Rh\u00f4ne - 69-2024-05-31-00007 - Programme d'actions territorial Anah 2024 du\nRh\u00f4ne hors M\u00e9tropole de Lyon 46\nLogement\nexistant\n80 m?TN\n: Sur-\u00e9l\u00e9vation\nLogement\nexistant\n80 m?Addition de\nconstruction*\nfue ee\n- Extension : augmentation de la surface b\u00e2tie (addition de construction ou sur-\u00e9l\u00e9vation de toiture).\nLe programme de travaux doit rentrer dans un projet \u00e9ligible (autonomie, travaux lourds, petite LHI...)\nL'extension est limit\u00e9e \u00e0 14 m\u00b2 de surface de plancher pour tout type de dossier (ou 20 m\u00b2 pour les\ndossiers \u00ab autonomie \u00bb uniquement). Si l'extension est sup\u00e9rieure au seuil pr\u00e9cis\u00e9 ci-dessus, seule la\npartie du logement existant avant extension pourra \u00eatre subventionn\u00e9e.\nPour ces deux cas (agrandissement et extension), l'opportunit\u00e9 du projet ainsi que le montant des travaux\nsubventionnables seront appr\u00e9ci\u00e9s au regard de l'ad\u00e9quation entre nombre d'occupants, typologie et\nsurface du logement existant avant /apr\u00e8s travaux. Cette analyse pourra conduire \u00e0 limiter la subvention.\n3) Am\u00e9nagement de plateaux\nLes travaux relatifs \u00e0 l'am\u00e9nagement de plateaux ne sont pas subventionnables.\nToutefois, une tol\u00e9rance pourra \u00eatre \u00e9tudi\u00e9e au cas par cas sur le financement des travaux de r\u00e9novation\n\u00e9nerg\u00e9tique uniquement (\u00e0 l'exclusion des logements int\u00e9rieurement d\u00e9molis pour de la vente \u00e0 la\nd\u00e9coupe par des professionnels aux particuliers).\n44/\n58\n69_DDT_Direction d\u00e9partementale des territoires du Rh\u00f4ne - 69-2024-05-31-00007 - Programme d'actions territorial Anah 2024 du\nRh\u00f4ne hors M\u00e9tropole de Lyon 47\nAnnexe 4 : Normes d'habitabilit\u00e9 \u00e0 respecter\nA \u2013 Mesures r\u00e9glementaires \u00e0 respecter obligatoirement pour tous les propri\u00e9taires\nSelon l'article L. 1331-23 du code de la sant\u00e9 publique (CSP) : \"Ne peuvent \u00eatre mis \u00e0 disposition aux fins\nd'habitation, \u00e0 titre gratuit ou on\u00e9reux, les locaux insalubres dont la d\u00e9finition est pr\u00e9cis\u00e9e\nconform\u00e9ment aux dispositions de l'article L. 1331-22, que constituent les caves, sous-sols, combles,\npi\u00e8ces dont la hauteur sous plafond est insuffisante, pi\u00e8ces de vie d\u00e9pourvues d'ouverture sur\nl'ext\u00e9rieur ou d\u00e9pourvues d'\u00e9clairement naturel suffisant ou de configuration exigu\u00eb, et autres locaux\npar nature impropres \u00e0 l'habitation, ni des locaux utilis\u00e9s dans des conditions qui conduisent\nmanifestement \u00e0 leur sur-occupation\"\n1 : Les pi\u00e8ces du logement : \nUn logement est constitu\u00e9 de pi\u00e8ces principales (salon - chambres) et de pi\u00e8ces de service (cuisine, salle\nd'eau et cabinet d'aisance)\nL'une au moins des pi\u00e8ces principales du logement doit avoir une surface sup\u00e9rieure \u00e0 9 m\u00b2.\nLes autres pi\u00e8ces de l'habitation (hors pi\u00e8ces de service) ne peuvent avoir une surface inf\u00e9rieure \u00e0 7 m\u00b2.\nDans le cas d'un logement comportant une seule pi\u00e8ce principale ou constitu\u00e9 par une chambre isol\u00e9e\n(exemple chambre d'\u00e9tudiant), la surface de la pi\u00e8ce doit \u00eatre au moins \u00e9gale \u00e0 9 m\u00b2.\nA noter : pour l'\u00e9valuation de la surface de chaque pi\u00e8ce, les pi\u00e8ces ayant une largeur inf\u00e9rieure \u00e0 2 m\nne sont pas prises en compte.\n2 : L'\u00e9clairement naturel : \nL'\u00e9clairement naturel des pi\u00e8ces principales ou des chambres isol\u00e9es doit \u00eatre suffisant pour permettre\npar temps clair, l'exercice des activit\u00e9s normales de l'habitation sans le secours de la lumi\u00e8re artificielle.\nLes pi\u00e8ces de service ne sont pas concern\u00e9es par cette r\u00e9glementation.\n3 : Ouverture et ventilation : \nLes pi\u00e8ces principales et les chambres isol\u00e9es doivent \u00eatre munies d'ouvertures donnant \u00e0 l'air libre et\npr\u00e9sentant une section au moins \u00e9gale au dixi\u00e8me de leur superficie.\nLes pi\u00e8ces de service poss\u00e9dant un ouvrant donnant sur l'ext\u00e9rieur : ces pi\u00e8ces doivent \u00eatre \u00e9quip\u00e9es\nd'un orifice d'\u00e9vacuation d'air vici\u00e9 en partie haute. En sus, les cuisines doivent poss\u00e9der une amen\u00e9e\nd'air frais en partie basse.\nLes pi\u00e8ces de service ne poss\u00e9dant pas d'ouvrant donnant sur l'ext\u00e9rieur : ces pi\u00e8ces doivent \u00eatre\nmunies d'une amen\u00e9e d'air frais, soit par une gaine sp\u00e9cifique, soit par interm\u00e9diaire d'une pi\u00e8ce\nposs\u00e9dant une prise d'air sur l'ext\u00e9rieur. L'\u00e9vacuation de l'air vici\u00e9 doit s'effectuer en partie haute.\nLorsque ces pi\u00e8ces de service sont ventil\u00e9es par un dispositif commun \u00e0 l'ensemble du logement, ce\ndispositif doit \u00eatre r\u00e9alis\u00e9 conform\u00e9ment \u00e0 la r\u00e9glementation en vigueur.\n4 : Les hauteurs sous plafonds :\nLa hauteur sous plafond ne doit pas \u00eatre inf\u00e9rieure \u00e0 2,20 m\u00e8tres. \nUne attention particuli\u00e8re sera apport\u00e9e aux hauteurs inf\u00e9rieures \u00e0 1.90 m\u00e8tres, en particulier dans les\nmont\u00e9es d'escalier ou en cas de poutre saillante.\n45/\n5869_DDT_Direction d\u00e9partementale des territoires du Rh\u00f4ne - 69-2024-05-31-00007 - Programme d'actions territorial Anah 2024 du\nRh\u00f4ne hors M\u00e9tropole de Lyon 48\nB - Calcul du plafond de travaux et du loyer pour les logements conventionn\u00e9s :\nD\u00e9finition de la surface d'un logement : \nLa surface habitable d'un logement et d\u00e9finie \u00e0 l'article R111.2 du code de la construction et de\nl'habitation. Il s'agit de la surface de plancher construite, apr\u00e8s d\u00e9duction des surfaces occup\u00e9s par les\nmurs, cloisons, marches et cages d'escalier, gaines, embrasures de portes et de fen\u00eatres. Il n'est pas tenu\ncompte pour la d\u00e9termination de la surface habitable de la superficie des combles non am\u00e9nag\u00e9s,\ncaves, sous-sols, remises, garages, terrasses, loggias, balcons, v\u00e9randas, locaux communs et autres\nd\u00e9pendances des logements, ni des parties des locaux inf\u00e9rieure \u00e0 1,80 m.\nLa surface des annexes s'entend comme la somme des surfaces r\u00e9serv\u00e9es \u00e0 l'usage exclusif de l'occupant\ndu logement et dont la hauteur sous plafond est au moins \u00e9gale \u00e0 1,80 m. Elle comprend les caves, les\nsous-sols, les remises, les ateliers, les celliers ext\u00e9rieurs au logement, les combles et greniers\nam\u00e9nageables, les balcons, les loggias et les v\u00e9randas et dans la limite de 9 m\u00b2 les parties de terrasses\naccessibles en \u00e9tage ou am\u00e9nag\u00e9es sur ouvrage enterr\u00e9 ou \u00e0 moiti\u00e9 enterr\u00e9.\nTel n'est pas le cas, en revanche, des terrasses carrel\u00e9es en rez-de-jardin d'une maison individuelle ou d'un\nimmeuble collectif.\nExemple : Au sein d'un immeuble collectif, une terrasse reposant directement sur la dalle b\u00e9tonn\u00e9e servant\nde toiture au parking souterrain de la r\u00e9sidence est prise en compte dans la surface des annexes. A\nl'inverse, une terrasse en rez-de-jardin reposant sur une couche de terre, v\u00e9g\u00e9talis\u00e9e ou non, n'est pas prise\nen compte dans la surface des annexes, quand bien m\u00eame elle serait situ\u00e9e au-dessus d'un parking\nsouterrain, d\u00e8s lors qu'elle ne repose pas directement sur l'ouvrage constituant le toit du parking.\nSi la terrasse repose directement sur le vide sanitaire, elle est prise en compte dans les annexes au\nlogement pour le calcul de la surface fiscale.\nLa surface habitable fiscale comprend la surface habitable plus la moiti\u00e9 des annexes, prises dans la\nlimite de 8 m\u00b2. Toutes surfaces prises en compte dans la surface habitable fiscale a obligatoirement, par\nd\u00e9finition (cf. ci-dessus), une hauteur sous plafond sup\u00e9rieure \u00e0 1,80 m.\nEn synth\u00e8se, pour le calcul de la surface fiscale, il ne sera pris en compte que les pi\u00e8ces et locaux dont\nla hauteur sous plafond est sup\u00e9rieure \u00e0 1,80m.\nCalcul du plafond de loyer :\nSeule la surface habitable fiscale sert de r\u00e9f\u00e9rence pour le calcul du loyer.\nCalcul du plafond de travaux :\nSi les conditions d\u00e9crites au paragraphe A ci-dessus sont respect\u00e9es (d\u00e9cence du logement), la surface\nhabitable fiscale est la surface de r\u00e9f\u00e9rence pour la d\u00e9termination des plafonds de travaux dans le cas\ndes aides aux propri\u00e9taires bailleurs.\n46/\n5869_DDT_Direction d\u00e9partementale des territoires du Rh\u00f4ne - 69-2024-05-31-00007 - Programme d'actions territorial Anah 2024 du\nRh\u00f4ne hors M\u00e9tropole de Lyon 49\nAnnexe 5 : Liste des travaux recevables\nListe des travaux recevables et autres d\u00e9penses associ\u00e9es applicable aux dossiers d\u00e9pos\u00e9s\npar les b\u00e9n\u00e9ficiaires mentionn\u00e9s aux I et II de l'article R. 321-12 du CCH\nTravaux destin\u00e9s \u00e0 l'am\u00e9lioration de l'habitat des immeubles collectifs d'habitation, des\nlogements ou maisons individuelles.\nTravaux connexesS'ils sont n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9novation du logement et sont pris en compte dans les travaux subventionnables\nqu'ils accompagnent :\n\u2022Travaux pr\u00e9paratoires aux travaux subventionnables, les travaux \u00e9ventuels de d\u00e9molition d'ampleur\nlimit\u00e9e y compris dans une d\u00e9marche de d\u00e9construction s\u00e9lective notamment en cas de\nsur\u00e9l\u00e9vation \n\u2022Installation de chantier (affichages pr\u00e9ventifs, base de vie des ouvriers, \u00e9chafaudages)\n\u2022D\u00e9sinstallation de chantier (nettoyage et d\u00e9blaiement)\nGros oeuvre\n\u2022Travaux de renforcement du gros \u0153uvre : fondations (reprises en sous-\u0153uvre, caves, etc.), murs,\n\u2022chemin\u00e9es, planchers, escaliers \n\u2022Cr\u00e9ation ou r\u00e9am\u00e9nagement de planchers pour obtenir dans l'enveloppe b\u00e2tie existante des\nhauteurs sous plafonds compatibles avec un usage de logement\n\u2022Mise en place d'un escalier ou d'une rampe (plan inclin\u00e9), notamment pour r\u00e9tablir un acc\u00e8s aux\n\u00e9tages ou remplacer/doubler un emmarchement \n\u2022Travaux de cr\u00e9ation ou \u00e9largissement d'ouvertures pour couloir, baie ou porte y compris\nmenuiseries\n\u2022Travaux de lutte contre l'humidit\u00e9 (arases \u00e9tanches, vides sanitaires, drainage des sols, des\nma\u00e7onneries, etc.)\nSous r\u00e9serve d'une isolation de la toiture ou des combles perdus :\n\u2022Travaux de remplacement et de renforcement des charpentes y compris traitement des mat\u00e9riaux\nDans le cadre de travaux d'accessibilit\u00e9 et d'adaptation :\n\u2022Travaux de d\u00e9molition (suppression de murs, cloisons, portes, marches, seuils, ressauts ou autres\nobstacle, etc.)\nSyst\u00e8me (individuel\nou collectif)\nde chauffage ou de\nproduction d'eau\nchaude\nsanitaire\u2022Installation compl\u00e8te, compl\u00e9ment d'une installation partielle existante, am\u00e9lioration ou\nremplacement d'un \u00e9quipement de chauffage :\n\u25e6Pompe \u00e0 chaleur air/eau, air/air, g\u00e9othermique, solarothermique ou hybride dans les conditions\nfix\u00e9es par instruction du directeur g\u00e9n\u00e9ral de l'agence\n\u25e6Chaudi\u00e8re automatique ou manuelle fonctionnant au bois ou autres biomasses, etc. dans les\nconditions fix\u00e9es par instruction du directeur g\u00e9n\u00e9ral de l'agence\n\u2022Installation compl\u00e8te, compl\u00e9ment d'une installation partielle existante, am\u00e9lioration ou\nremplacement d'un \u00e9quipement de production d'eau chaude sanitaire, dans les conditions fix\u00e9es\npar instruction du directeur g\u00e9n\u00e9ral de l'agence\n\u2022Calorifugeage, \u00e9quilibrage et r\u00e9gulation des \u00e9quipements de chauffage et de production d'eau\nchaude sanitaire dans les conditions fix\u00e9es par instruction du directeur g\u00e9n\u00e9ral de l'agence\n\u2022D\u00e9pose de cuve \u00e0 fioul ou de chaudi\u00e8re gaz,\n\u2022Installation de syst\u00e8me \u00e0 usage domestique de chauffage ou production d'eau sanitaire utilisant les\n\u00e9nergies nouvelles ou renouvelables (g\u00e9othermie, \u00e9nergie solaire,etc.) ou les \u00e9nergies\ninsuffisamment exploit\u00e9es (rejets thermiques, bois, d\u00e9chets, etc.) dans les conditions fix\u00e9es par\ninstruction du directeur g\u00e9n\u00e9ral de l'agence\n\u2022Equipement de raccordement ou frais de raccordement \u00e0 un r\u00e9seau de chaleur (sous-station,\n\u00e9changeur, canalisations, etc.)\n47/\n5869_DDT_Direction d\u00e9partementale des territoires du Rh\u00f4ne - 69-2024-05-31-00007 - Programme d'actions territorial Anah 2024 du\nRh\u00f4ne hors M\u00e9tropole de Lyon 50\nIsolationSous r\u00e9serve de la pose d'un isolant thermique respectant les conditions fix\u00e9es par instruction du directeur\ng\u00e9n\u00e9ral de l'agence :\n\u2022Travaux de doublage de fa\u00e7ade (v\u00eatures, bardages, etc.) d'isolation par l'ext\u00e9rieur\n\u2022Travaux d'am\u00e9lioration de l'isolation thermique des sols, des toitures, du plancher des combles\nperdus et des parois opaques donnant sur l'ext\u00e9rieur ou sur des locaux non chauff\u00e9s\nSous r\u00e9serve d'une isolation de la toiture ou des combles perdus :\n\u2022Travaux de r\u00e9novation g\u00e9n\u00e9rale ou de grosses reprises de couverture (y compris toit terrasse) rendus\nn\u00e9cessaires par des d\u00e9fauts d'\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 compromettant l'usage et la p\u00e9rennit\u00e9 de l'immeuble,\ninclus les ouvrages annexes (zinguerie, etc.)\nDans le cadre de travaux d'isolation n\u00e9cessitant une intervention sur le gros oeuvre :\n\u2022Travaux de ravalement et de traitement des fa\u00e7ades, y compris les ouvrages annexes (descentes,\nzinguerie, ferronnerie, etc.)\nRev\u00eatements\nint\u00e9rieurs,\nEtanch\u00e9it\u00e9\u2022Travaux de peinture induits tels que d\u00e9finis par instruction du directeur g\u00e9n\u00e9ral de l'agence \n\u2022R\u00e9alisation ou r\u00e9novation de l'\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 des pi\u00e8ces humides (y compris rev\u00eatements)\nDans le cadre de travaux de r\u00e9novation globale ou de travaux d'adaptation :\n\u2022Rev\u00eatements de sols durs (parquets, lames en bois massif, sols stratifi\u00e9s, carrelage en c\u00e9ramique et\nen pierre naturelles, etc.) et chapes\nDans le cadre de travaux d'adaptation :\n\u2022Rev\u00eatement de sols souples (moquettes, lino, dalles PVC, dalles caoutchouc, etc.)\nSouches, lucarnes,\ncorniches\u2022Travaux de r\u00e9novation des souches, lucarnes ou corniches\nMenuiseries\next\u00e9rieuresDans le cadre de travaux d'isolation thermique ou de travaux de r\u00e9novation :\n\u2022Pose de menuiseries nouvelles ou en remplacement (fen\u00eatres ou portefen\u00eatre, fen\u00eatres en toitures,\ndoubles fen\u00eatres, ch\u00e2ssis, vitrages, quincailleries, volets manuels ou \u00e9lectriques)\nDans les secteurs faisant l'objet de protections particuli\u00e8res au titre du patrimoine (PSMV, SPR, sites inscrits\nou class\u00e9s, \u00e9difices MH et leurs abords) les menuiseries anciennes peuvent \u00eatre conserv\u00e9es sous r\u00e9serve\nd'une am\u00e9lioration thermique acceptable dans les conditions d\u00e9finies par instruction du directeur g\u00e9n\u00e9ral\nde l'agence\nVentilation \u2022Installation compl\u00e8te, compl\u00e9ment d'une installation partielle existante, am\u00e9lioration ou\nremplacement d'une installation collective ou individuelle de ventilation m\u00e9canique (simple et\ndouble flux, hygror\u00e9glable/autor\u00e9glable, ventilation r\u00e9partie/extracteur, etc.)\n\u2022Travaux permettant d'am\u00e9liorer et d'assurer le renouvellement d'air des logements dans les\nconditions fix\u00e9es par instruction du directeur g\u00e9n\u00e9ral de l'agence\nR\u00e9seaux (eau, \n\u00e9lectricit\u00e9, gaz, \nchauffage urbain)\net \u00e9quipements \nsanitaires\u2022Cr\u00e9ation ou mise en conformit\u00e9 du raccordement de l'immeuble aux r\u00e9seaux, au chauffage urbain\n\u2022Dispositif d'assainissement individuel (quand il est recevable d'un point de vue r\u00e9glementaire)\n\u2022Cr\u00e9ation ou mise en conformit\u00e9 des r\u00e9seaux (colonnes montantes de gaz, \u00e9lectricit\u00e9, d'eau et\nd'eaux us\u00e9es, colonnes de chutes ou de rejet, gaines techniques) et branchement des logements \n\u2022Cr\u00e9ation ou mise en conformit\u00e9 d'une installation eau, \u00e9lectricit\u00e9 et gaz \u00e0 l'int\u00e9rieur des logements\n\u2022Remplacement, installation d'\u00e9metteurs de chaleur (radiateurs, planchers chauffants, plinthes\nchauffantes, etc.) indissociables du fonctionnement du r\u00e9seau \n\u2022Installation de mat\u00e9riels permettant le contr\u00f4le et le suivi des consommations d'eau, \u00e9lectricit\u00e9\n(compteurs individuels, robinetterie adapt\u00e9e, etc.)\nDans le cadre de travaux d'adaptation :\n\u2022Cr\u00e9ation, modification ou remplacement d'\u00e9quipements sanitaires et robinetterie (\u00e9vier, lavabo,\ndouche, baignoire, WC, siphon de sol, etc.)\nProduction\nd'\u00e9lectricit\u00e9\nd\u00e9centralis\u00e9ePour les maisons individuelles, en cas d'autoconsommation totale sans vente \u00e0 un op\u00e9rateur \u00e9nerg\u00e9tique :\n\u2022Installation de syst\u00e8me de production d'\u00e9lectricit\u00e9 d\u00e9centralis\u00e9e (panneaux photovolta\u00efques \u00e0\nusage domestique, \u00e9olienne, etc.)\nPour les copropri\u00e9t\u00e9s vis\u00e9es aux 7\u00b0 et 8\u00b0 du I de l'article R. 321-12 du CCH : \n\u2022Travaux de toiture ou de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique des b\u00e2timents pr\u00e9paratoires \u00e0 l'installation d'un\nprojet de production d'\u00e9lectricit\u00e9 d\u00e9centralis\u00e9e \n\u2022Travaux de modification des r\u00e9seaux \u00e9lectriques du b\u00e2timent \n\u2022R\u00e9alisation d'\u00e9tudes de faisabilit\u00e9\nTraitements \nsp\u00e9cifiques\n(saturnisme, amiante, \nradon, xylophages, \nm\u00e9rule)\u2022Travaux d'\u00e9limination ou d'isolation des peintures et rev\u00eatements contenant des sels de plomb\n\u2022Travaux d'\u00e9limination ou d'isolation des mat\u00e9riaux contenant de l'amiante \n\u2022Travaux n\u00e9cessaires pour traiter la pr\u00e9sence de radon (ventilation, etc.)\n\u2022Traitement pr\u00e9ventif ou curatif contre les termites et autres parasites xylophages, sous r\u00e9serve qu'il\nsoit suffisant\n\u2022Traitement curatif de la m\u00e9rule lorsqu'elle impacte la structure du b\u00e2timent\n48/\n5869_DDT_Direction d\u00e9partementale des territoires du Rh\u00f4ne - 69-2024-05-31-00007 - Programme d'actions territorial Anah 2024 du\nRh\u00f4ne hors M\u00e9tropole de Lyon 51\nAscenseur / monte-\npersonneDans une copropri\u00e9t\u00e9 en difficult\u00e9 au sens du 7\u00b0 du I de l'article R. 321-12 du CCH :\n\u2022Tous travaux exig\u00e9s par le rapport du contr\u00f4le technique des ascenseurs portant sur les dispositifs \nde s\u00e9curit\u00e9 et le bon fonctionnement des appareils au titre des articles R. 134- 11 et suivants du \nCCH.\nDans le cadre de travaux d'accessibilit\u00e9 ou d'adaptation :\n\u2022Installation, adaptation ou travaux de mise en conformit\u00e9 d'un ascenseur ou d'autres appareils \npermettant le transport de personnes \u00e0 mobilit\u00e9 r\u00e9duite (monte-personne, plate-forme \u00e9l\u00e9vatrice, \netc.)\nS\u00e9curit\u00e9 incendie \u2022Travaux de mise en s\u00e9curit\u00e9 incendie (trappes de d\u00e9senfumage, portes coupe-feu, d\u00e9tecteurs,\nsignal\u00e9tique, alarmes, am\u00e9nagement PC s\u00e9curit\u00e9, compartimentage, etc.)\nAm\u00e9nagements\nint\u00e9rieurs\u2022Cr\u00e9ation, suppression ou modification de cloisons de distribution et cloisons s\u00e9paratives entre\nlogements\n\u2022Travaux de remplacement ou installation de menuiseries int\u00e9rieures (portes, cimaises, plinthes, etc.)\n\u2022Travaux d'am\u00e9nagement et d'\u00e9quipement des immeubles et logements destin\u00e9s au renforcement\nde la s\u00e9curit\u00e9 des biens et des personnes (alarme, garde-corps, etc.)\nDans le cadre de travaux d'adaptation :\n\u2022Installation de mains-courantes, barres d'appui, poign\u00e9es de rappel de porte, protection de murs et\nde portes\n\u2022Installation ou adaptation des syst\u00e8mes de commande (installations \u00e9lectriques, d'eau, de gaz et de\nchauffage, signalisation, alerte, interrupteurs) de fermeture et d'ouverture (portes, fen\u00eatres, volets,\ninterphones)\n\u2022Installation de meubles de salle de bain adapt\u00e9s\n\u2022Alerte \u00e0 distance\n\u2022Modification ou installation des bo\u00eetes aux lettres\nChemins ext\u00e9rieurs,\ncours, passages,\nlocaux communs\u2022R\u00e9novation des locaux communs (local poubelle, locaux techniques, loge du gardien, etc.)\n\u2022Curetage li\u00e9 \u00e0 des travaux de r\u00e9novation, avec les reprises induites \n\u2022Travaux de cl\u00f4ture\n\u2022Am\u00e9nagement de bateaux pour franchir le trottoir \nDans le cadre de travaux d'accessibilit\u00e9 ou de restructuration de copropri\u00e9t\u00e9s en difficult\u00e9 vis\u00e9es au 7\u00b0 du I\nde l'article R. 321- 12 du CCH :\n\u2022R\u00e9novation ou adaptation des cheminements ext\u00e9rieurs, de cour ou de passage (suppression de\nmurs, murets, portes ou portails, marches seuils, ressauts ou tout autre obstacle, r\u00e9novation des\nrev\u00eatements de sols, \u00e9clairages, installation de mains courantes, rampes, d\u00e9simperm\u00e9abilisation de\nsurfaces,...)\nDans le cadre de travaux d'accessibilit\u00e9 ou d'adaptation :\n\u2022Elargissement ou am\u00e9nagement de place de parking\nExtension de \nlogement\net cr\u00e9ation de locaux \nannexesDans la limite de 14 m\u00b2 par logement :\n\u2022Extension de surface habitable (annexion de parties communes, sur\u00e9l\u00e9vation, cr\u00e9ation de volume,\netc.)\nDans le cadre de travaux d'accessibilit\u00e9 ou d'adaptation par logement : L'autorit\u00e9 d\u00e9cisionnaire peut\nexceptionnellement adapter \u00e0 la marge ce plafond de surface dans la limite de 20m\u00b2.\nDans la limite de 14 m\u00b2 par local :\n\u2022Cr\u00e9ation de locaux annexes aux parties communes (local v\u00e9los/poussettes, local de chaufferie\ncollective, local poubelles ou tri s\u00e9lectif, etc.)\nMa\u00eetrise d'\u0153uvre, \ndiagnostics\u2022D\u00e9penses de maitrise d'oeuvre, de coordination SPS et, d\u00e8s lorsqu'ils sont suivis des travaux qu'ils\npr\u00e9conisent et qu'ils ne sont pas r\u00e9alis\u00e9s dans le cadre d'une AMO ou d'un suivi d'animation de\nprogramme, de diagnostics techniques du logement (CREP , amiante, radon, m\u00e9rule, termites,\ninsectes xylophages et champignons lignivores, Produits-Equipements- Mat\u00e9riaux-D\u00e9chets (PEMD),\ndiagnostic thermique, diagnostic autonomie, rapport d'ergoth\u00e9rapeute, etc.)\nTravaux li\u00e9s \u00e0 la \ntransition \u00e9cologiqueDans les conditions fix\u00e9es par instruction du directeur g\u00e9n\u00e9ral de l'agence :\n\u2022Protection solaire mobile dans le plan d'une fen\u00eatre verticale ou de toiture et porte d'entr\u00e9e \n\u2022Brasseur d'air plafonnier fixe\nTravaux d'entretien \u2022Seuls les travaux n\u00e9cessaires \u00e0 la conservation d'ouvrages existants de qualit\u00e9, sur prescriptions\n49/\n5869_DDT_Direction d\u00e9partementale des territoires du Rh\u00f4ne - 69-2024-05-31-00007 - Programme d'actions territorial Anah 2024 du\nRh\u00f4ne hors M\u00e9tropole de Lyon 52\nd'ouvrages existants r\u00e9glementaires en Secteurs sauvegard\u00e9s ou ORI sont subventionnables (r\u00e9paration/remise en \u00e9tat\nde rev\u00eatements de sols, de rev\u00eatements muraux, de d\u00e9cors, etc.) d\u00e8s lors que cette action de\npr\u00e9servation est faite tout en apportant les am\u00e9liorations n\u00e9cessaires en termes techniques,\nnotamment de s\u00e9curit\u00e9 et de salubrit\u00e9\n50/\n5869_DDT_Direction d\u00e9partementale des territoires du Rh\u00f4ne - 69-2024-05-31-00007 - Programme d'actions territorial Anah 2024 du\nRh\u00f4ne hors M\u00e9tropole de Lyon 53\nAnnexe 6 : Normes techniques et thermiques retenues \npour les travaux subventionnables\nCes normes techniques sont applicables dans les dossiers de travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique r\u00e9alis\u00e9s\nen logement individuel (hors MPR-copropri\u00e9t\u00e9 et copropri\u00e9t\u00e9s d\u00e9grad\u00e9es) :\nTypes de travaux Normes demand\u00e9esJustificatifs \n\u00e0 produire\n- Isolation des planchers de combles perdus- Isolation des rampants de toiture - Isolation des toitures terrassesR* \u2265 7 m\u00b2 K/WR \u2265 6 m\u00b2 K/WR \u22656.5 m\u00b2 K/WFactures avec les normes requises ou crit\u00e8res de performance ou notice ou attestation du fabricant- Isolation thermique par l'int\u00e9rieur R \u2265 3.7 m\u00b2 K/W\n- Isolation therique par l'ext\u00e9rieur R \u2265 4.4 m\u00b2 K/W\nPlanchers bas R \u2265 3 m\u00b2 K/W\nFen\u00eatre ou porte fen\u00eatreUw \u2264 1,3 W/m\u00b2.K et Sw \u2265 0,3 ou Uw \u2264 1,7\nW/m\u00b2.K et Sw \u2265 0,36\nFen\u00eatre de toiture Uw \u2264 1,5 W/m\u00b2.K et Sw \u2264 0,36\nDoubles fen\u00eatres (pose sur la baie existante d'une fen\u00eatre \u00e0 double vitrage)Uw \u2264 1,8 W/m\u00b2.K et Sw \u2265 0,32\nEn cas de difficult\u00e9s pour obtenir le coefficient thermique des d\u00e9rogations seront accord\u00e9es si d'une\npart une impossibilit\u00e9 technique est d\u00e9montr\u00e9e pour l'isolation int\u00e9rieure des parois opaques ou\nd'autre part si le R + R donne le coefficient d'isolation souhait\u00e9.\nLes habitations avec murs en pis\u00e9 feront l'objet d'une attention particuli\u00e8re et pourront b\u00e9n\u00e9ficier de\ncertaines d\u00e9rogations.\n*R\u00e9sistance thermique \u00ab R \u00bb , d'un mat\u00e9riau traduit sa capacit\u00e9 \u00e0 emp\u00eacher le passage du froid ou de la\nchaleur, pour une \u00e9paisseur donn\u00e9e. Plus R est grande plus le mat\u00e9riau est isolant. \nSa valeur est exprim\u00e9e en m\u00e8tre carr\u00e9 de surface et degr\u00e9 d'\u00e9cart par Watt, m\u00b2 K/W.\nPr\u00e9cisions relatives \u00e0 la production de l'audit \u00e9nerg\u00e9tique : \nLe dossier de demande de subvention comporte un audit \u00e9nerg\u00e9tique qui indique la classe du logement\nau sens de l'article L. 173-1-1 du CCH :\n\u2022telle que r\u00e9sultant de la situation existante avant la r\u00e9alisation des travaux ;\n\u2022telle que projet\u00e9e apr\u00e8s travaux.\nL'audit \u00e9nerg\u00e9tique r\u00e9pond aux conditions vis\u00e9es \u00e0 l'article 8 de l'arr\u00eat\u00e9 du 17 novembre 2020 modifi\u00e9\nrelatif aux caract\u00e9ristiques techniques et modalit\u00e9s de r\u00e9alisation des travaux et prestations dont les\nd\u00e9penses sont \u00e9ligibles \u00e0 la prime de transition \u00e9nerg\u00e9tique.\nPar d\u00e9rogation, les documents suivants sont r\u00e9put\u00e9s satisfaire aux exigences du pr\u00e9sent article :\n\u2022jusqu'au 30 septembre 2024, pour les propri\u00e9taires occupants ayant conclu avant le 1er janvier\n2024 un contrat d'assistance \u00e0 ma\u00eetrise d'ouvrage avec un op\u00e9rateur habilit\u00e9 par l'Anah ou agr\u00e9\u00e9\nau titre de l'article L. 365-3 du CCH, une \u00e9valuation \u00e9nerg\u00e9tique au sens du 10\u00b0 de la\nd\u00e9lib\u00e9ration n\u00b0 2022-49 du 22 d\u00e9cembre 2022 ;\n\u2022jusqu'au 31 d\u00e9cembre 2025, une \u00e9valuation \u00e9nerg\u00e9tique r\u00e9alis\u00e9e avec la m\u00e9thodologie 3CL-DPE\n2021 ou une m\u00e9thodologie recevable dans le cadre des audits d\u00e9finis \u00e0 l'article 8 de l'arr\u00eat\u00e9 du\n17 novembre 2020 \u00abrelatif aux caract\u00e9ristiques techniques et modalit\u00e9s de r\u00e9alisation des\ntravaux et prestations dont les d\u00e9penses sont \u00e9ligibles \u00e0 la prime de transition \u00e9nerg\u00e9tique\u00bb par\nun propri\u00e9taire occupant dans le cadre d'une OPAH ou d'un PIG faisant l'objet d'une convention\nadopt\u00e9e par d\u00e9lib\u00e9ration jusqu'au 31 d\u00e9cembre 2023 inclus.\n\u2022Dans le cas o\u00f9 le projet fait l'objet d'une modification en cours d'op\u00e9ration, l'audit \u00e9nerg\u00e9tique\ndu logement est actualis\u00e9. Cet audit indique la classe du logement au sens de l'article L. 173-1-1\ndu CCH apr\u00e8s travaux correspondant au projet finalement r\u00e9alis\u00e9. L'audit actualis\u00e9 est fourni au\nplus tard au moment de la demande de paiement.\n51/\n5869_DDT_Direction d\u00e9partementale des territoires du Rh\u00f4ne - 69-2024-05-31-00007 - Programme d'actions territorial Anah 2024 du\nRh\u00f4ne hors M\u00e9tropole de Lyon 54\nPar d\u00e9rogation, les documents suivants sont r\u00e9put\u00e9s satisfaire aux exigences du pr\u00e9sent article pour les\npropri\u00e9taires bailleurs :\n\uf0b7jusqu'au 30 septembre 2024, pour les propri\u00e9taires bailleurs ayant conclu avant le 1er juillet 2024\nun contrat d'assistance \u00e0 ma\u00eetrise d'ouvrage avec un op\u00e9rateur habilit\u00e9 par l'Anah ou agr\u00e9\u00e9 au\ntitre de l'article L. 365-3 du CCH, une \u00e9valuation \u00e9nerg\u00e9tique au sens du 8\u00b0 de la d\u00e9lib\u00e9ration n\u00b0\n2023-25 du 14 juin 2023 ;\n\uf0b7jusqu'au 31 d\u00e9cembre 2025, une \u00e9valuation \u00e9nerg\u00e9tique r\u00e9alis\u00e9e avec la m\u00e9thodologie 3CL-DPE\n2021 ou une m\u00e9thodologie recevable dans le cadre des audits d\u00e9finis \u00e0 l'article 8 de l'arr\u00eat\u00e9 du\n17 novembre 2020 \u00abrelatif aux caract\u00e9ristiques techniques et modalit\u00e9s de r\u00e9alisation des\ntravaux et prestations dont les d\u00e9penses sont \u00e9ligibles \u00e0 la prime de transition \u00e9nerg\u00e9tique\u00bb,\ndans le cadre d'une OPAH ou d'un PIG faisant l'objet d'une convention adopt\u00e9e par d\u00e9lib\u00e9ration\njusqu'au 31 d\u00e9cembre 2023 inclus.\n\uf0b7Dans le cas o\u00f9 le projet fait l'objet d'une modification en cours d'op\u00e9ration, l'audit \u00e9nerg\u00e9tique\ndu logement est actualis\u00e9. Cet audit indique la classe du logement au sens de l'article L. 173-1-1\ndu CCH apr\u00e8s travaux correspondant au projet finalement r\u00e9alis\u00e9. L'audit actualis\u00e9 est fourni au\nplus tard au moment de la demande de paiement.\n52/\n5869_DDT_Direction d\u00e9partementale des territoires du Rh\u00f4ne - 69-2024-05-31-00007 - Programme d'actions territorial Anah 2024 du\nRh\u00f4ne hors M\u00e9tropole de Lyon 55\nAnnexe 7 : Travaux d'Office\nCommunes ou leurs groupements qui r\u00e9alisent des travaux d'office (art. R. 321-12 I 4\u00b0 \ndu CCH et 15-E du RGA)\nLes communes ou leurs groupements qui se substituent aux propri\u00e9taires ou exploitants d\u00e9faillants\npour les mesures qu'ils ex\u00e9cutent en leurs lieu et place sur l'immeuble en application respective des\narticles L. 1331-29 du code de la sant\u00e9 publique ou des articles L. 123-3, L. 129-2 et L. 511-2 du CCH\npeuvent b\u00e9n\u00e9ficier des aides de l'agence d\u00e8s lors que les immeubles sont occup\u00e9s en tout ou partie \u00e0\ntitre de r\u00e9sidence principale.\nToute mesure prescrite dans l'arr\u00eat\u00e9 peut \u00eatre incluse dans le montant subventionnable. Le taux de\nsubvention maximum est fix\u00e9 \u00e0 50 %. Le montant de la d\u00e9pense subventionnable n'est pas plafonn\u00e9.\n53/\n5869_DDT_Direction d\u00e9partementale des territoires du Rh\u00f4ne - 69-2024-05-31-00007 - Programme d'actions territorial Anah 2024 du\nRh\u00f4ne hors M\u00e9tropole de Lyon 56\nAnnexe 8 : Pratique des loyers accessoires\n pour les conventions avec ou sans travaux\nSituation n\u00b01 : \nEn compl\u00e9ment du logement, le propri\u00e9taire bailleur peut louer des d\u00e9pendances \u00e0 usage exclusif du\nlocataire n'entrant pas dans le calcul de la surface fiscale. Le montant du loyer accessoire alors pratiqu\u00e9\ndoit figurer sur la quittance (bail unique ou s\u00e9par\u00e9) et respecter les plafonds de loyers maximum fix\u00e9s\ndans le tableau ci-dessous.\nA noter que seul le loyer principal du logement sera pris en compte pour le calcul du loyer plafond de la\nconvention (hors loyer accessoire).\nLa d\u00e9pendance \u00e9ligible au loyer accessoire doit \u00eatre physiquement s\u00e9par\u00e9e du lieu d'habitation.\nSituation n\u00b02 : \nA l'inverse, d\u00e8s lors que la d\u00e9pendance fait partie int\u00e9grante du logement, c'est-\u00e0-dire qu'elle ne\npourrait pas \u00eatre utilis\u00e9e par une autre personne que l'occupant du logement, aucun loyer accessoire ne\npeut y \u00eatre associ\u00e9. A titre d'exemple, un garage en sous-sol ou un jardin sur lesquels est situ\u00e9 le\nlogement ne peuvent pas \u00eatre lou\u00e9s \u00e0 un tiers sans porter atteinte \u00e0 la jouissance du locataire.\nLoyer Interm\u00e9diaire Loyer Social ou tr\u00e8s social\nGarage individuel ferm\u00e9\nZones B1 et B2\nZone C71 \u20ac / mois\n58 \u20ac / mois58 \u20ac / mois\n47 \u20ac/ mois\nParking couvert\nZones B1 et B2\nZone C53 \u20ac / mois\n47 \u20ac / mois47 \u20ac / mois\n35 \u20ac / mois\nParking a\u00e9rien non couvert\nToutes zones18 \u20ac / mois 13 \u20ac / mois\nJardin\nInf\u00e9rieur \u00e0 50 m\u00b2\nDe 50 \u00e0 100 m\u00b2\nDe 101 \u00e0 300 m\u00b2\nAu-del\u00e0 de 300m\u00b25 % maxi du loyer/mois\n5 \u00e0 6 % maxi du loyer /mois\n6 \u00e0 7% maxi du loyer/mois\nForfait maxi 63 \u20ac/mois4 % maxi du loyer/mois\n4 \u00e0 5 % maxi du loyer/mois\n5 \u00e0 6 % maxi du loyer/mois\nForfait maxi 46 \u20ac/mois\nLes loyers accessoires sont revaloris\u00e9s dans les m\u00eames conditions que le loyer principal au 1er janvier de\nl'ann\u00e9e. En dehors des locaux mentionn\u00e9s ci-dessus aucun autre loyer accessoire ne pourra \u00eatre exig\u00e9\npar le propri\u00e9taire dans le cadre d'un logement conventionn\u00e9.\nLOYER ACCESSOIRE\n Situation n\u00b01 Situation n\u00b02\nBail uniqueOui possible si et seulement si le bail fait \nappara\u00eetre distinctement le montant du loyer \nprincipal et celui du loyer accessoireOui\nDans ce cas la condition de loyer s'appr\u00e9cie avec la totalit\u00e9 \ndu loyer demand\u00e9 : appartement + d\u00e9pendance\nBaux s\u00e9par\u00e9s Oui Sous conditions cumulatives (BOI annuel) :\n-d\u00e9pendance ind\u00e9pendante du logement\n-le locataire peut refuser de signer le bail aff\u00e9rent\n\u00e0 la d\u00e9pendance\n-prix du loyer de la d\u00e9pendance normal par \nrapport au voisinage\nsi ces 3 conditions sont r\u00e9unies possibilit\u00e9s de \nd\u00e9passer le plafond de loyer de mani\u00e8re \nraisonnable (dans le respect des loyers \naccessoires indiqu\u00e9s ci-dessus)Sans Objet\nPour toutes informations compl\u00e9mentaires relatives \u00e0 la r\u00e9daction du bail, les propri\u00e9taires bailleurs\npeuvent contacter l'agence d\u00e9partementale d'information sur le logement du Rh\u00f4ne (ADIL 69).\n54/\n5869_DDT_Direction d\u00e9partementale des territoires du Rh\u00f4ne - 69-2024-05-31-00007 - Programme d'actions territorial Anah 2024 du\nRh\u00f4ne hors M\u00e9tropole de Lyon 57\n \nAnnexe 9 : Prime li\u00e9e a un dispositif de r\u00e9servation au profit de publics prioritaires\n1/ Pr\u00e9sentation de la prime de l'Anah\n\u2192 Le logement financ\u00e9 fait l'objet d'un conventionnement \u00e0 loyer tr\u00e8s social (article L. 321-8 du CCH),\navec droit de r\u00e9servation du pr\u00e9fet, dans le cadre de la convention Anah avec travaux.\n\u2192 Le logement n'est pas occup\u00e9, de sorte qu'il pourra \u00eatre effectivement attribu\u00e9 \u00e0 un nouveau\nlocataire \u00e0 l'issue des travaux.\nLe montant de la prime est de 2 000 \u20ac par logement. Elle est de 4 000 \u20ac dans les zones de march\u00e9\ntendu.\n2/ R\u00e8gles locales du nombre de r\u00e9servations maximum par op\u00e9ration\nSi le projet de plusieurs logements pr\u00e9voit uniquement du conventionnement tr\u00e8s social, le nombre\nmaximum de r\u00e9servations du pr\u00e9fet s'\u00e9l\u00e8ve \u00e0 30 % des logements subventionn\u00e9s ;\nSi le projet de plusieurs logements pr\u00e9voit une mixit\u00e9 des loyers conventionn\u00e9s, le nombre maximum de\nr\u00e9servation du pr\u00e9fet s'\u00e9l\u00e8ve \u00e0 30 % du total des logements subventionn\u00e9s dans la limite du nombre de\nloyers conventionn\u00e9s tr\u00e8s social de l'op\u00e9ration.\n3/ Modalit\u00e9s des \u00e9changes entre la d\u00e9l\u00e9gation de l'Anah (DDT) et le Service Inter Administratif du\nlogement\n\u2192 La fiche type (voir fiche \u00e0 la page suivante) d\u00e9crit le(s) logement(s) et les caract\u00e9ristiques de\nl'op\u00e9ration ;\n\u2192 La fiche type compl\u00e9t\u00e9e est transmise au SIAL avant l'engagement de la subvention ;\n\u2192 Au vu des \u00e9l\u00e9ments port\u00e9s sur la fiche type, le SIAL d\u00e9termine si le ou les logements concern\u00e9s\npr\u00e9sentent un int\u00e9r\u00eat r\u00e9el et certain, au vu des besoins pr\u00e9visibles \u00e0 moyen terme : il atteste que le\nlogement est susceptible de correspondre aux besoins en logement de m\u00e9nages ou de personnes\nrelevant des dispositifs du droit au logement opposable (DALO), du plan d\u00e9partemental d'action pour\nle logement et l'h\u00e9bergement des personnes d\u00e9favoris\u00e9es (PDALHPD) ou de la lutte contre l'habitat\nindigne (LHI).\nLe SIAL donne sa r\u00e9ponse sur la fiche-type au service instructeur de l'Anah (DDT).\nNB : Dans le cas o\u00f9 la mobilisation du parc priv\u00e9 pr\u00e9sente un int\u00e9r\u00eat tr\u00e8s secondaire (cas de certains\nsecteurs, dans lesquels, par exemple, le parc public social suffit \u00e0 r\u00e9pondre aux besoins ; cas dans\nlesquels la localisation ou la typologie du logement ne para\u00eet pas adapt\u00e9e), l'autorit\u00e9 d\u00e9cisionnaire (la\nDDT/le d\u00e9l\u00e9gataire) n'octroiera pas la prime.\n\u2192 Si le SIAL atteste de l'existence du besoin, les coordonn\u00e9es de l'interlocuteur auquel le bailleur devra\ns'adresser en vue de l'attribution du logement seront communiqu\u00e9es au bailleur :\nService interadministratif du logement (SIAL) \u2013 DDCS \u2013 33 rue Moncey 69421 Lyon Cedex 03\n\u2192 Mise en place d'une convention de r\u00e9servation entre l'Anah-DDT/DDCS et le bailleur.\n\u2192 Engagement de la subvention travaux de l'Anah et de la prime.\n\u2192 Au terme de l'op\u00e9ration de travaux et avant tout paiement de la prime, le SIAL, \u00e0 la demande du\nservice instructeur de l'Anah (DDT), atteste que le nouveau locataire du logement rel\u00e8ve des dispositifs\npr\u00e9cit\u00e9s (DALO, PDALPD, LHI). A d\u00e9faut, au solde du dossier, le montant total de la subvention sera\nrecalcul\u00e9 en retirant le montant de la prime.\n\u2192 En cas de relocation au cours de la p\u00e9riode d'application de la convention \u00e0 loyer tr\u00e8s social, le\nbailleur doit en informer le SIAL afin que celui-ci puisse exercer le droit de r\u00e9servation du pr\u00e9fet. S'il\nadvenait que cet engagement n'\u00e9tait pas respect\u00e9 par le bailleur, une proc\u00e9dure de retrait et de\nreversement (de la prime, voire de l'int\u00e9gralit\u00e9 des aides vers\u00e9es, avec remise en cause de l'avantage\nfiscal) pourrait \u00eatre mise en \u0153uvre par l'Anah centrale.\n55/\n5869_DDT_Direction d\u00e9partementale des territoires du Rh\u00f4ne - 69-2024-05-31-00007 - Programme d'actions territorial Anah 2024 du\nRh\u00f4ne hors M\u00e9tropole de Lyon 58\nMod\u00e8le de fiche de liaison DDT / SIAL\nAdresse de l'immeuble :\nZUS / hors ZUS\nNombre de b\u00e2timents :\nNombre de logements :\nEtageTypologieSurfaceAnnexesLoc1/Loc2/\nLoc3Loyer mensuel \n(en \u20ac)Int\u00e9r\u00eat SIAL\nLogement 1\nLogement 2\nLogement 3\nLogement 4\nLogement 5\nLogement 6\nLa prime r\u00e9servation Pr\u00e9fet est limit\u00e9e au conventionnement tr\u00e8s social (Loc3)\nLoyers accessoires :\n- jardin privatif :\n- garage / parking :\n- autre :\nAccessibilit\u00e9 :\nDate pr\u00e9visionnelle de livraison :\nEstimation des charges : chauffage (estimation annuelle DPE)\nLogement 1 :\nLogement 2 :\nLogement 3 :\nLogement 4 :\nDur\u00e9e pr\u00e9visionnelle de la convention :\nPr\u00e9sence d'une association avec interm\u00e9diation locative : oui/nonsi oui, pr\u00e9ciser :\nJustificatif de l'existence d'un besoin de m\u00e9nages ou de personnes relevant des dispositifs du DALO,\nPDALPD ou lutte contre l'habitat indigne :\n56/\n5869_DDT_Direction d\u00e9partementale des territoires du Rh\u00f4ne - 69-2024-05-31-00007 - Programme d'actions territorial Anah 2024 du\nRh\u00f4ne hors M\u00e9tropole de Lyon 59\nPREFETE Direction d\u00e9partementale\nDU RHONE des territoires\nLibert\u00e9\n\u00c9galit\u00e9\nFraternit\u00e9\nOp\u00e9rations programm\u00e9es Anah\nD\u00e9partement du Rh\u00f4ne - novembre 2023\nOp\u00e9rations Programm\u00e9es\nd'Am\u00e9lioration de l'Habitat\nOPAH EH\nProgrammes d'Int\u00e9r\u00eat G\u00e9n\u00e9ral\nPIG CA de l'Ouest Rhodanien DS\nPIG CA Villefranche-Beaujolais-Sa\u00f4ne DM\nPIG CC des Monts du Lyonnais EM\nPIG CC du Pays de l'Arbresle [7]\nLimites administratives\nRh\u00f4ne C2\nM\u00e9tropole de Lyon\nCommune [_]\nS\nStauent\ndeMue\n0 7,5 15 km\n]\nSources : Sources : DDT 69 (SHRU 2023)\nFond de carte : BDTOPO \u00ae - 2022, \u00a9 IGN Paris - \u00c9dit\u00e9e le : 10/11/2023 - Diffusion : libre\nAnnexe 10 : Liste et carte des op\u00e9rations programm\u00e9es\nDispositif Dur\u00e9e du dispositif\nPIG CAVBS 02/11/2022 au 02/11/2027\nPIG CCPA 01/04/2023 au 31/03/2028\nPIG COR 01/09/2022 au 31/08/2027\nPIG CCMDL 01/03/2022 au 01/03/2025\nOPAH-RU de Thizy-les-Bourgs et Cours 06/02/2023 au 06/02/2028\nOPAH-RU d'Amplepuis 16/02/2021 au 16/02/2026\nOPAH-RU CCPA 01/05/2023 au 30/04/2028\nOPAH-RU Saint-Symphorien-sur-Coise 01/08/2023 au 01/08/2028\nOPAH-RU de Tarare 18/07/2019 au 18/07/2025\nAnnexe 11 : Lexique\ndes sigles et\nabr\u00e9viations\nACV : Action c\u0153ur \nde ville\nCAVBS :\n57/\n58\n69_DDT_Direction d\u00e9partementale des territoires du Rh\u00f4ne - 69-2024-05-31-00007 - Programme d'actions territorial Anah 2024 du\nRh\u00f4ne hors M\u00e9tropole de Lyon 60\nCommunaut\u00e9 d'Agglom\u00e9ration de Villefranche-Beaujolais-Sa\u00f4ne\nCCH : Code de la construction et de l'habitation\nCCMDL : Communaut\u00e9 de communes des Monts du Lyonnais\nCEE : Certificat d'Economie d'Energie\nCCPA : Communaut\u00e9 de Communes du Pays de l'Arbresle\nCLAH : Commission locale de l'am\u00e9lioration de l'habitat\nCOR : Communaut\u00e9 d'agglom\u00e9ration de l'Ouest Rhodanien\nDPE : Diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique\nID : Indice de d\u00e9gradation\nLHI : Logement / habitat indigne\nLoc1 : loyers conventionn\u00e9s interm\u00e9diaire\nLoc2 : Loyers conventionn\u00e9s social\nLoc3 : loyers conventionn\u00e9s tr\u00e8s social\nMD : Moyennement d\u00e9grad\u00e9\nMOI : Ma\u00eetrise d'ouvrage d'insertion\nMPR PA : MaprimR\u00e9nov' Parcours Accompagn\u00e9\nOPAH : Op\u00e9ration programm\u00e9e de l'Am\u00e9lioration de l'habitat\nOPAH-RU : OPAH de renouvellement urbain\nOPAH-CD : OPAH copropri\u00e9t\u00e9s d\u00e9grad\u00e9es\nOPAH-CB : OPAH centres-bourgs\nPAT : Programme d'actions territorial\nPB : Propri\u00e9taires bailleurs\nPIG : Programme d'int\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9ral\nPIL : prime d'interm\u00e9diation locative\nPIC : Plan initiatives copropri\u00e9t\u00e9s\nPO : Propri\u00e9taires occupants\nPOM : Propri\u00e9taires occupants modestes\nPOTM : Propri\u00e9taires occupants tr\u00e8s modestes\nPPRT : Plans de pr\u00e9vention des risques technologiques\nPVD : Petites villes de demain\nRGA : R\u00e8glement g\u00e9n\u00e9ral de l'agence \nRGE : Reconnu garant de l'environnement \nRSD : R\u00e8glement sanitaire d\u00e9partemental\nSDC : Syndicat de copropri\u00e9taires\n58/\n5869_DDT_Direction d\u00e9partementale des territoires du Rh\u00f4ne - 69-2024-05-31-00007 - Programme d'actions territorial Anah 2024 du\nRh\u00f4ne hors M\u00e9tropole de Lyon 61","date":"2024-06-03","first_seen_on":"2024-06-03T14:08:23+00:00","id":"dd1ad99102e051b0f9f490e597af4409dab3d05a9c048e0280b9caf5a4da79f0","name":"RAA_69-2024-142-030624","pdf_creation_date":"2024-06-03T13:54:23+00:00","pdf_modification_date":null,"timezone":"Europe/Paris","url":"https://www.rhone.gouv.fr/contenu/telechargement/60041/408016/file/RAA_69-2024-142-030624.pdf"}