{"administration":"pref06","administration_name":"Pr\u00e9fecture des Alpes-Maritimes","content":"LeLibert\u00e9 + Egalit\u00e9 + Fraternit\u00e9R\u00c9PUBLIQUE FRAN\u00c7AISE\n  \n  RECUEIL DES\nACTES ADMINISTRATIFS\nRecueil sp\u00e9cial 299.2025 - \u00e9dition du 28/11/2025\nIMPRIMERIE PR\u00c9FECTURE\nISSN 0753 - 0552\n\nvu\u00e9 \u20ac\nR\u00c9PUBLIQUE FRAN\u00c7AISE\nCOMMISSION NATIONALED'AM\u00c9NAGEMENT COMMERCIAL\nAVIS\nLa Commission nationale d'am\u00e9nagement commercial,\nle code de commerce ;\nla demande de permis de construire n\u00b0 006161250012 d\u00e9pos\u00e9e par la soci\u00e9t\u00e9 \u00ab MARINAAIRPORT\u00bb le 14 avril 2025 en mairie de Villeneuve Loubet; '\nles recours form\u00e9s par :L'association \u00ab EN TOUTE FRANCHISE des Alpes-Maritimes \u00bb enregistr\u00e9 le 8 aout 2025 sous lenum\u00e9ro P 05985 06 25 R01;M. St\u00e9phane AMOUR, membre de la CDAC des Alpes-Maritimes enregistr\u00e9 le 14 aout 2025 sousle num\u00e9ro P 05985 06 25 R02 ;\ndirig\u00e9s contre l'avis favorable de la commission d\u00e9partementale d'am\u00e9nagement commercial desAlpes-Maritimes du 8 juillet 2025 concernant un projet port\u00e9 par la soci\u00e9t\u00e9 \u00ab MARINA AIRPORT \u00bbrelatif \u00e0 la r\u00e9gularisation et la r\u00e9habilitation d'un ensemble commercial d'une surface de ventetotale de 4 505 m? \u00e0 Villeneuve Loubet.\nl'avis du ministre charg\u00e9 de l'urbanisme en date du 12 novembre 2025 ;\nl'avis du ministre charg\u00e9 du commerce en date du 12 novembre 2025 ;\nApr\u00e8s avoir entendu :\nM. Timoth\u00e9e ARHANCHIAGUE, secr\u00e9taire de la Commission nationale d'am\u00e9nagementcommercial, rapporteur ;\nMme Martine DONNETTE et M. Claude- DIOT, repr\u00e9sentant l'association \u00abEN TOUTEFRANCHISE \u00bb et M. St\u00e9phane AMOUR, membre de la CDAC des Alpes-Maritimes ;\nM. St\u00e9phane FINE, conseiller municipal de Villeneuve-Loubet et membre de la CDAC; MM.S\u00e9bastien PREAUCHAT et Philippe MACHEREZ repr\u00e9sentant la soci\u00e9t\u00e9 \u00ab MARINA AIRPORT\u00bb ;M. Paul SEASSAL, consultant en urbanisme et Me Emeric VIGO, avocat.\nMme Marie de BOISSIEU, commissaire du gouvernement ;\nApr\u00e8s en avoir d\u00e9lib\u00e9r\u00e9 dans sa s\u00e9ance du 13 novembre 2025 ;\nCONSIDERANT que selon l'article L. 752-17-1 du code de commerce, \u00ab ... fout membre de lacommission d\u00e9partementale d'am\u00e9nagement commercial ... peuvent, dans un d\u00e9laid'un mois, introduire un recours devant la Commission nationale d'am\u00e9nagementcommercial contre l'avis de la commission d\u00e9partementale d'am\u00e9nagement commercial\u00bb ; que selon l'article R. 752-30 du code de commerce \u00ab Le d\u00e9lai de recours contre uned\u00e9cision ou un avis de la commission d\u00e9partementale est d'un mois. I! court [.] 2\u00b0 Pourle pr\u00e9fet et les membres de la commission d\u00e9partementale, \u00e0 compter de la r\u00e9union dela commission \u00bb ; que le recours n\u00b0 P 05985 06 25R02 a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9 par M. St\u00e9phaneAMOUR membre de la CDAC en sa qualit\u00e9 de personnalit\u00e9 qualifi\u00e9e en mati\u00e8re ded\u00e9veloppement durable et d'am\u00e9nagement du territoire et enregistr\u00e9 par le secr\u00e9tariatde la CNAC le 14 aout 2025 ; que la r\u00e9union de la CDAC a eu lieu le 8 juillet 2025;qu'ainsi le recours ne respecte pas le d\u00e9lai pr\u00e9vu par le code de commerce; que parcons\u00e9quent, le recours de M. St\u00e9phane AMOUR doit \u00eatre d\u00e9clar\u00e9 irrecevable.\n\nCONSIDERANT\nCONSIDERANT\nCONSIDERANT\nN\u00b0 P 0598506 25\nque le projet s'implante au 866 RN 7 sur la commune de Villeneuve-Loubet, au c\u0153urd'un triangle, encadr\u00e9 par la RD 6007, l'autoroute A8 et l'avenue des Baumettes, \u00e0 3,1km soit 6 minutes en voiture du centre-ville de Villeneuve-Loubet ; que le projet estint\u00e9gr\u00e9 \u00e0 la zone commerciale P\u00f4le Marina 7, qui s'\u00e9tend plus longuement ; qu'il pr\u00e9voitla r\u00e9habilitation et la r\u00e9gularisation de 12 cellules commerciales d'une surface de ventetotale de 4 505 m? ; que le projet s'implantera sur une parcelle d\u00e9j\u00e0 artificialis\u00e9e ; que leprojet n'engendrera pas d'artificialisation des sols au sens de l'article L.752-6 du codede commerce ;\nque les actions entreprises afin d'am\u00e9liorer l'insertion paysag\u00e8re et architecturale desb\u00e2timents sont insuffisantes ; que le b\u00e2timent pr\u00e9sente un aspect massif ; que lar\u00e9habilitation de la fa\u00e7ade, malgr\u00e9 les traitements pr\u00e9vus (bardages et teintes),n'appara\u00eet pas de nature \u00e0 att\u00e9nuer l'impact visuel du b\u00e2timent depuis la RD 6007, situ\u00e9\u00e0 proximit\u00e9 d'un littoral ; que le site compte actuellement 23 arbres et que lep\u00e9titionnaire pr\u00e9voit d'en planter seulement 6 nouveaux; qu'il est attendu dup\u00e9titionnaire une am\u00e9lioration de l'insertion architecturale et paysag\u00e8re du projet et desvisuels suppl\u00e9mentaires permettant d'appr\u00e9cier plus largement le projet dans sonensemble ; :\nqu'au regard de ce qui pr\u00e9c\u00e8de, ce projet ne r\u00e9pond pas suffisamment aux crit\u00e8res\u00e9nonc\u00e9s \u00e0 l'article L. 752-6 du code de commerce ;\n- admet le recours P 05985 06 25 R01;\n+ d\u00e9clare le recours P 05985 06 25 R02 irrecevable ;\n- \u00e9met un avis d\u00e9favorable au projet port\u00e9 par la soci\u00e9t\u00e9 \u00ab MARINA AIRPORT \u00bb avecla facult\u00e9 de saisir directement la Commission nationale conform\u00e9ment auxdispositions de l'article L. 752-21 du code de commerce.\nVotes d\u00e9favorables: 5Votes favorables: 3Abstention: 0\nLe pr\u00e9sident de la Comid'am\u00e9n:\n\nPREFETDES ALPES-MARITIMESLibert\u00e9Egalit\u00e9Fraternit\u00e9\n/0 /1 /2 /3 /4 /5 /1 /6 /7 \u25a1 /9 /10 /11 /12 /2 /5 /3 /13 /3 /7 /5 /12 /14 /3 \n/9 /3 /15 \u25a1 /5 /3 /2 /2 /1 /5 /6 /1 /2 /3 /15 \u25a1 /3 /5 \u25a1 /9 /3 \u25a1 /14 /12 \u25a1 /13 /3 /2 \n/16 /3 /2 /17 /1 /4 /3 \u25a1 /9 /10 /11 /14 /12 /4 /3 /13 /3 /7 /5 /15 \u25a1 /2 /1 /15 /18 /19 /3 /15 \u25a1 /15 /10 /4 /19 /2 /1 /5 /10 \n/20 /21 \u25a1 /23 /24 \u25a1 /25 /26 /25 /27 /28 /29 /25 /30 \u25a1 /31 /31 /32 /33 /34 /35 /31 /36 /35 /34 /21 /35 /31 /37 /38 /39 /40 /41 /42 \u25a1 /43 /41 \u25a1 /25 /44 \u25a1 /23 /45 /46 /41 /47 /48 /49 /41 \u25a1 /25 /26 /25 /27 \n/50 /51 /51 /52 /53 /54 \u25a1 /55 /51 /54 /56 /57 /58 /53 /59 /51 /50 /60 \n/55 /6 /2 /5 /12 /7 /5 \u25a1 /2 /10 /61 /14 /3 /13 /3 /7 /5 /12 /5 /1 /6 /7 \u25a1 /5 /3 /13 /11 /6 /2 /12 /1 /2 /3 \u25a1 /9 /3 \u25a1 /14 /12 \u25a1 /4 /1 /2 /4 /19 /14 /12 /5 /1 /6 /7 \u25a1 /15 /19 /2 \u25a1 /14 /62 /12 /19 /5 /6 /2 /6 /19 /5 /3 \u25a1 /50 /63 \n/16 /3 /4 /5 /1 /6 /7 \u25a1 /5 /19 /7 /7 /3 /14 \u25a1 /58 /12 /7 /5 /12 \u25a1 /64 /12 /14 /3 /5 \u25a1 /15 /3 /7 /15 \u25a1 /56 /2 /12 /7 /4 /3 /65 /66 /5 /12 /14 /1 /3 \n/58 /6 /13 /13 /19 /7 /3 \u25a1 /9 /3 \u25a1 /67 /1 /4 /3 \n/68 /41 \u25a1 /69 /49 /70 /71 /41 /72 \u25a1 /73 /41 /74 \u25a1 /20 /43 /69 /41 /74 /28 /33 /75 /49 /39 /72 /39 /47 /41 /74 \n/37 /76 /41 /46 /75 /43 /39 /41 /49 \u25a1 /73 /41 \u25a1 /43 /75 \u25a1 /43 /70 /77 /39 /45 /23 \u25a1 /73 /78 /76 /45 /23 /23 /41 /79 /49 \n/80 /71 /71 /39 /40 /39 /41 /49 \u25a1 /73 /41 \u25a1 /43 /78 /45 /49 /73 /49 /41 \u25a1 /23 /75 /72 /39 /45 /23 /75 /43 \u25a1 /73 /79 \u25a1 /33 /70 /49 /39 /72 /41 \n/81 /19 \u25a1 /43 /41 \u25a1 /40 /45 /73 /41 \u25a1 /73 /41 \u25a1 /43 /75 \u25a1 /46 /45 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/29 /26 \u25a1 /23 /45 /46 /41 /47 /48 /49 /41 \u25a1 /29 /30 /86 /30 /42 \u25a1 /29 /25 \u25a1 /75 /46 /49 /39 /43 \u25a1 /29 /30 /30 /29 /42 \u25a1 /27 \u25a1 /71 /70 /46 /49 /39 /41 /49 \u25a1 /29 /30 /30 /85 /42 \u25a1 /85 \u25a1 /45 /40 /72 /45 /48 /49 /41 \u25a1 /29 /30 /30 /27 /42 \u25a1 /25 /93 \u25a1\n/73 /70 /40 /41 /47 /48 /49 /41 \u25a1 /29 /30 /30 /44 /42 \u25a1 /85 /26 \u25a1 /73 /70 /40 /41 /47 /48 /49 /41 \u25a1 /25 /26 /26 /26 /42 \u25a1 /85 /26 \u25a1 /23 /45 /46 /41 /47 /48 /49 /41 \u25a1 /25 /26 /26 /29 /42 \u25a1 /29 /41 /49 \u25a1 /47 /75 /49 /74 \u25a1 /25 /26 /26 /25 /42 \u25a1 /29 /27 \u25a1 /47 /75 /39 \u25a1 /25 /26 /26 /44 /42 \u25a1 /25 /25 \u25a1 /47 /75 /49 /74 \u25a1\n/25 /26 /29 /26 /42 \u25a1 /25 /86 \u25a1 /94 /75 /23 /46 /39 /41 /49 \u25a1 /25 /26 /29 /29 /42 \u25a1 /25 \u25a1 /94 /79 /39 /43 /43 /41 /72 \u25a1 /25 /26 /29 /85 /42 \u25a1 /25 /29 \u25a1 /75 /45 /95 /72 \u25a1 /25 /26 /29 /27 \u25a1 /41 /72 \u25a1 \u25a1 /93 \u25a1 /23 /45 /46 /41 /47 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/19 /16 /21 /14 \u25a1 /34 /21 \u25a1 /35 /13 \u25a1 /19 /38 /45 /24 /37 /22 /13 /16 /37 /23 /25 \u25a1 /13 /38 \u25a1 /14 /21 /22 /38 /21 /37 /24 \u25a1 /34 /21 /35 \u25a1 /13 /22 /16 /21 /35 \u25a1 /13 /34 /36 /37 /25 /37 /35 /16 /14 /13 /16 /37 /20 /35 \u25a1 /34 /21 \u25a1\n/24 /13 \u25a1 /19 /14 /17 /20 /21 /22 /16 /38 /14 /21 \u25a1 /93\n/95 /96 /97 \nPour le Pr\u00e9fetLa Sous-Pr\u00e9f\u00e8te, directrice de cabinetDS 4928LEBOURGEOIS\n/0 \u25a1 /2 /3 /4 /5 \u25a1 /6 /7 \u25a1 /8 /9 /10 /3 /6 /8 /2 \u25a1 /11 /8 /12 /10 /4 /9 /6 /13 \u25a1 /12 /14 /8 /9 /2 /2 /15 \u25a1 /16 \u25a1 /17 /18 \u25a1 /19 /9 \u25a1 /20 /8 /15 /21 /9 /5 \u25a1 /14 /9 /2 \u25a1 /22 /19 /20 /9 /2 /23 /17 /12 /8 /4 /5 /4 /24 /9 /2 \u25a1 /25 \u25a1\n/10 /9 /7 /5 /8 /9 \u25a1 /12 /14 /24 /4 /7 /4 /2 /5 /8 /12 /5 /4 /21 \u25a1 /14 /15 /20 /12 /8 /5 /9 /24 /9 /7 /5 /12 /19 \u25a1 /25 \u25a1 /26 /27 /28 \u25a1 /29 /3 /6 /19 /9 /30 /12 /8 /14 \u25a1 /14 /6 \u25a1 /17 /9 /8 /10 /12 /7 /5 /3 /6 /8 \u25a1 /25 \u25a1 /31 /32 /33 /34 /32 \u25a1\n/35 /4 /10 /9 \u25a1 /10 /9 /14 /9 /13 \u25a1 /36 \u25a1 /37\n/0 \u25a1 /2 /3 /4 /5 \u25a1 /6 /7 \u25a1 /8 /9 /10 /3 /6 /8 /2 \u25a1 /38 /4 /15 /8 /12 /8 /10 /38 /4 /39 /6 /9 \u25a1 /12 /14 /8 /9 /2 /2 /15 \u25a1 /16 \u25a1 /17 /18 \u25a1 /19 /9 \u25a1 /24 /4 /7 /4 /2 /5 /8 /9 \u25a1 /14 /9 \u25a1 /19 /40 /41 /7 /5 /15 /8 /4 /9 /6 /8 \u25a1 /25 \u25a1 /42 /19 /12 /10 /9 \u25a1\n/43 /9 /12 /6 /30 /12 /6 \u25a1 /25 \u25a1 /28 /44 /34 /31 /31 \u25a1 /42 /12 /8 /4 /2 \u25a1 /37\n/0 \u25a1 /2 /3 /4 /5 \u25a1 /14 /40 /6 /7 \u25a1 /8 /9 /10 /3 /6 /8 /2 \u25a1 /10 /3 /7 /5 /9 /7 /5 /4 /9 /6 /13 \u25a1 /14 /9 /30 /12 /7 /5 \u25a1 /19 /9 \u25a1 /5 /8 /4 /29 /6 /7 /12 /19 \u25a1 /12 /14 /24 /4 /7 /4 /2 /5 /8 /12 /5 /4 /21 \u25a1 /45 /26 /34 \u25a1 /12 /30 /9 /7 /6 /9 \u25a1\n/14 /9 /2 \u25a1 /46 /19 /9 /6 /8 /2 \u25a1 /31 /32 /31 /31 /31 \u25a1 /35 /4 /10 /9 /47 \u25a1 /3 /6 \u25a1 /30 /4 /12 \u25a1 /19 /40 /12 /20 /20 /19 /4 /10 /12 /5 /4 /3 /7 \u25a1 /48 /15 /19 /15 /8 /9 /10 /3 /6 /8 /2 \u25a1 /12 /10 /10 /9 /2 /2 /4 /29 /19 /9 \u25a1 /16 \u25a1 /20 /12 /8 /5 /4 /8 \u25a1 /14 /6 \u25a1 /2 /4 /5 /9 \u25a1\n/49 /49 /49 /18 /5 /9 /19 /9 /8 /9 /10 /3 /6 /8 /2 /18 /21 /8 /18 \n/50 /51 /52 /53 /54 /55 /56 \u25a1 /58 \n\u25a1 /59\n/60 /12 \u25a1 /2 /3 /6 /2 /23 /20 /8 /15 /21 /61 /5 /9 /62 \u25a1 /14 /4 /8 /9 /10 /5 /8 /4 /10 /9 \u25a1 /14 /9 \u25a1 /10 /12 /29 /4 /7 /9 /5 \u25a1 /14 /6 \u25a1 /20 /8 /15 /21 /9 /5 \u25a1 /14 /9 /2 \u25a1 /22 /19 /20 /9 /2 /23 /17 /12 /8 /4 /5 /4 /24 /9 /2 /62 \u25a1 /19 /9 \u25a1 /14 /15 /19 /15 /11 /6 /15 \u25a1\n/63 /64 /5 /9 \u25a1 /14 /40 /22 /65 /6 /8 \u25a1 /14 /9 \u25a1 /19 /12 \u25a1 /14 /4 /8 /9 /10 /5 /4 /3 /7 \u25a1 /14 /9 \u25a1 /19 /12 \u25a1 /2 /15 /10 /6 /8 /4 /5 /15 \u25a1 /14 /9 \u25a1 /19 /40 /12 /30 /4 /12 /5 /4 /3 /7 \u25a1 /10 /4 /30 /4 /19 /9 \u25a1 /66 /6 /14 /23 /67 /2 /5 /62 \u25a1 /19 /12 \u25a1\n/10 /3 /24 /24 /12 /7 /14 /12 /7 /5 /9 \u25a1 /14 /9 \u25a1 /19 /12 \u25a1 /10 /3 /24 /20 /12 /11 /7 /4 /9 \u25a1 /14 /9 \u25a1 /11 /9 /7 /14 /12 /8 /24 /9 /8 /4 /9 \u25a1 /14 /9 /2 \u25a1 /5 /8 /12 /7 /2 /20 /3 /8 /5 /2 \u25a1 /12 /15 /8 /4 /9 /7 /2 \u25a1 /14 /9 \u25a1 /35 /4 /10 /9 /62 \u25a1\n/19 /12 \u25a1 /10 /38 /9 /21 /21 /9 \u25a1 /14 /6 \u25a1 /2 /9 /8 /30 /4 /10 /9 \u25a1 /14 /15 /20 /12 /8 /5 /9 /24 /9 /7 /5 /12 /19 \u25a1 /14 /9 \u25a1 /19 /12 \u25a1 /20 /3 /19 /4 /10 /9 \u25a1 /12 /6 /13 \u25a1 /21 /8 /3 /7 /5 /4 /61 /8 /9 /2 /62 \u25a1 /19 /12 \u25a1 /14 /4 /8 /9 /10 /5 /8 /4 /10 /9 \u25a1\n/8 /15 /11 /4 /3 /7 /12 /19 /9 \u25a1 /14 /9 /2 \u25a1 /14 /3 /6 /12 /7 /9 /2 \u25a1 /2 /3 /7 /5 \u25a1 /10 /38 /12 /8 /11 /15 /2 /62 \u25a1 /10 /38 /12 /10 /6 /7 \u25a1 /9 /7 \u25a1 /10 /9 \u25a1 /39 /6 /4 \u25a1 /19 /9 \u25a1 /10 /3 /7 /10 /9 /8 /7 /9 /62 \u25a1 /14 /9 \u25a1\n/19 /40 /9 /13 /15 /10 /6 /5 /4 /3 /7 \u25a1 /14 /6 \u25a1 /20 /8 /15 /2 /9 /7 /5 \u25a1 /12 /8 /8 /68 /5 /15 \u25a1 /39 /6 /4 \u25a1 /2 /9 /8 /12 \u25a1 /20 /6 /29 /19 /4 /15 \u25a1 /12 /6 \u25a1 /8 /9 /10 /6 /9 /4 /19 \u25a1 /14 /9 /2 \u25a1 /12 /10 /5 /9 /2 \u25a1 /12 /14 /24 /4 /7 /4 /2 /5 /8 /12 /5 /4 /21 /2 \u25a1\n/14 /9 \u25a1 /19 /12 \u25a1 /20 /8 /15 /21 /9 /10 /5 /6 /8 /9 \u25a1 /14 /9 /2 \u25a1 /22 /19 /20 /9 /2 /23 /17 /12 /8 /4 /5 /4 /24 /9 /2 \u25a1 /9 /5 \u25a1 /12 /21 /21 /4 /10 /38 /15 \u25a1 /14 /12 /7 /2 \u25a1 /19 /40 /9 /7 /10 /9 /4 /7 /5 /9 \u25a1 /14 /9 \u25a1 /19 /40 /12 /15 /8 /3 /14 /8 /3 /24 /9 \u25a1\n/14 /9 \u25a1 /35 /4 /10 /9 \u25a1 /63 /64 /5 /9 \u25a1 /14 /40 /22 /65 /6 /8 /18 \n/69 /70 /71 \n\n\\ XA wy\n\\ \\-\n/0 /1 /1 /2 /3 /2 \u25a1 /5 \u25a1 \u25a1 \u25a1 \u25a1 \u25a1 /6 \u25a1 \u25a1 \u25a1 \n/0 /1 /1 /2 /3 /2 \u25a1 /7 \u25a1 \u25a1 \u25a1 \u25a1 \u25a1 /6 \u25a1 \u25a1 \n/8 /9 /8 \n\nDirection R\u00e9gionale de l'Environnement,EM  de l'Am\u00e9nagement et du LogementPR\u00c9FET Service Biodiversit\u00e9, Eau et PaysagesDES ALPES-MARITIMES\nLibert\u00e9\u00c9galit\u00e9Fraternit\u00e9\nR\u00e9f. : DREAL-SBEP-AP n\u00b02025- Nice, le 2 & NOV, 2025\nARR\u00caT\u00c9 BLS. APLportant d\u00e9rogation a la protection stricte des esp\u00e9ces dans le cadre de la construction d'uner\u00e9sidence autonomie \u00e0 Biot (06)\nLe pr\u00e9fet des Alpes-Maritimes,\nVu\nVu\nVue\u00e9\nle Code de l'environnement, notamment ses articles L. 163-1, L. 163-4, L. 163-5, L. 171-7, L.\n171-8, L. 411-1, L. 411-2, L. 415-3 et R. 411-1 R. 411-14;\nVarr\u00e9t\u00e9 interminist\u00e9riel modifi\u00e9 du 19 f\u00e9vrier 2007 fixant les conditions de demande etd'instruction des d\u00e9rogations d\u00e9finies au 4\u00b0 de l'article L. 411-2 du Code de l'environnementportant sur des esp\u00e9ces de faune et de flore sauvage prot\u00e9g\u00e9es ;\nVarr\u00e9t\u00e9 interminist\u00e9riel du 9 mai 1994 fixant la liste des esp\u00e9ces v\u00e9g\u00e9tales prot\u00e9g\u00e9es enr\u00e9gion Provence-Alpes-C\u00e9te d'Azur ;\nla demande de d\u00e9rogation au r\u00e9gime de protection stricte des esp\u00e9ces d\u00e9pos\u00e9e par lasoci\u00e9t\u00e9 Habitat 06, intitul\u00e9e \u00ab Construction d'une R\u00e9sidence Autonomie Commune de Biot(06) \u2014 Dossier de demande d\u00e9rogation au titre de l'art. R411-2 du code de l'environnement \u2014Pour le d\u00e9placement (transplantation) d'individus des esp\u00e9ces prot\u00e9g\u00e9es : Phalaris aquatica(Alpiste aquatique) ; Coronilla valentina (Coronille de Valence) \u00bb, r\u00e9alis\u00e9e par le bureaud'\u00e9tudes Tin\u00e9etudes Ing\u00e9nierie pour le compte du maitre d'ouvrage et dat\u00e9e de novembre2024, les formulaires CERFA n\u00b011 633*02 et 13 617*01 dat\u00e9s du 25 octobre 2024 ;\nl'avis du Conseil Scientifique R\u00e9gional du Patrimoine Naturel (CSRPN) du 4 f\u00e9vrier 2025 ;\nla consultation du public r\u00e9alis\u00e9e sur le site internet de la DREAL PACA du 17 d\u00e9cembre 2024\nau 17 janvier 2025 ;\nles \u00e9l\u00e9ments de r\u00e9ponse \u00e0 l'avis du CSRPN du 4 f\u00e9vrier 2025 au moyen d'un diagnostic\u00e9cologique compl\u00e9mentaire r\u00e9alis\u00e9 par le bureau d'\u00e9tudes Cereg et dat\u00e9 de novembre 2025 ;\nConsid\u00e9rant que la protection de l'environnement et notamment la protection des espacesnaturels, la pr\u00e9servation des esp\u00e8ces animales et v\u00e9g\u00e9tales sont d'int\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9ral ;\nConsid\u00e9rant que le projet de construction d'une r\u00e9sidence autonomie implique la destructiond'habitats et d'individus d'esp\u00e8ces prot\u00e9g\u00e9es au titre de l'article L.411-1 du Code del'environnement ;\nConsid\u00e9rant qu'un projet d'am\u00e9nagement ou de construction d'une personne publique ou priv\u00e9esusceptible d'affecter la conservation d'esp\u00e8ces animales ou v\u00e9g\u00e9tales prot\u00e9g\u00e9es et de leurshabitats peut \u00eatre autoris\u00e9, \u00e0 titre d\u00e9rogatoire, notamment s'il r\u00e9pond, par sa nature \u00e0 uneraison imp\u00e9rative d'int\u00e9r\u00eat public majeur. En pr\u00e9sence d'un tel int\u00e9r\u00eat, le projet ne peutcependant \u00eatre autoris\u00e9, eu \u00e9gard aux atteintes port\u00e9es aux esp\u00e8ces prot\u00e9g\u00e9es appr\u00e9ci\u00e9esen tenant compte des mesures d'\u00e9vitement et de r\u00e9duction et de compensation pr\u00e9vues,\n\nque si, d'une part, il n'existe pas d'autre solution satisfaisante et, d'autre part, cetted\u00e9rogation ne nuit pas au maintien dans un \u00e9tat de conservation favorable des populationsdes esp\u00e9ces concern\u00e9es dans leur aire de r\u00e9partition naturelle ;\nConsid\u00e9rant que la r\u00e9alisation de ce projet r\u00e9pond a une raison imp\u00e9rative d'int\u00e9r\u00e9t public majeurde nature sociale et \u00e9conomique, aux motifs qu'il r\u00e9pond \u00e0 un d\u00e9ficit de logements locatifssociaux destin\u00e9s aux personnes \u00e2g\u00e9es \u00e0 l'\u00e9chelle de la commune de Biot et del'agglom\u00e9ration valbonnaise ;\nConsid\u00e9rant qu'il n'existe pas d'autre solution satisfaisante, dans la mesure o\u00f9 le site de projet estle seul, au niveau de la commune, pr\u00e9sentant une proximit\u00e9 avec l'\u00e9tablissementd'h\u00e9bergement pour personnes \u00e2g\u00e9es d\u00e9pendantes des Restanques et avec les services ducentre de l'\u00cele Verte ;\nConsid\u00e9rant les mesures d'att\u00e9nuation des impacts sur les esp\u00e9ces prot\u00e9g\u00e9es et les mesures decompensation, d'accompagnement et de suivi que le Maitre d'ouvrage s'engage a mettre enceuvre dans le cadre de ces travaux ;\nConsid\u00e9rant l'avis du CSRPN, qui rel\u00e8ve, en ce qui concerne le dossier technique initial, deslacunes relatives \u00e0 la recherche d'alternatives satisfaisantes de moindre impact, auxinventaires \u00e9cologiques ainsi qu'aux mesures environnementales propos\u00e9es ;\nConsid\u00e9rant les \u00e9l\u00e9ments de r\u00e9ponse fournis par Habitat 06 \u00e0 l'avis du CSRPN, qui justifient lesenjeux \u00e9cologiques du site de projet et compl\u00e8tent les mesures d'att\u00e9nuation et decompensation \u00e9cologique ;\nConsid\u00e9rant que, dans ces conditions, l'impact r\u00e9siduel du projet ne remet pas en cause l'\u00e9tat deconservation des populations des esp\u00e8ces prot\u00e9g\u00e9es concern\u00e9es au regard de la mise en\u0153uvre des mesures d'att\u00e9nuation, de compensation, d'accompagnement et de suivipropos\u00e9es notamment dans le dossier technique et prescrites par le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 ;\nSur proposition du directeur r\u00e9gional de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et du logement,\nARR\u00caTE\nArticle 1\u00b0. - Objet et identit\u00e9 du b\u00e9n\u00e9ficiaire de la d\u00e9rogation\nLe b\u00e9n\u00e9ficiaire de la d\u00e9rogation est la soci\u00e9t\u00e9 Habitat 06, sise au b\u00e2timent le Centaure, NiceLeader, n\u00b064-66, avenue Val\u00e9ry Giscard d'Estaing, 06200 Nice, ainsi que ses mandataires charg\u00e9sde l'ex\u00e9cution des prescriptions du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nLe p\u00e9rim\u00e8tre de la pr\u00e9sente d\u00e9rogation porte sur le d\u00e9frichement de 0,5480ha et laconstruction, dans le quartier du Bois fleuri \u00e0 Biot, sur les parcelles cadastr\u00e9es AV 197, 198, 199 et0071, de 52 logements sociaux destin\u00e9s aux seniors, compl\u00e9t\u00e9s d'un r\u00e9fectoire et de lieux ded\u00e9tente (biblioth\u00e8que, salle commune), confi\u00e9s au terme de la construction \u00e0 un prestataires\u00e9lectionn\u00e9 selon un cahier des charges \u00e9tabli par le Ma\u00eetre d'ouvrage.\nArticle 2. - Nature de la d\u00e9rogation\nDans le cadre des am\u00e9nagements et activit\u00e9s vis\u00e9s \u00e0 l'article 1, la d\u00e9rogation porte notamment,conform\u00e9ment au formulaire CERFA et aux dossiers techniques susvis\u00e9s, sur la destruction,lalt\u00e9ration ou la d\u00e9gradation d'habitats et sur la destruction et la perturbation intentionnelle des\nesp\u00e8ces suivantes :\n\n+ pr\u00e9l\u00e8vement de graines et transplantation de 543m? d'Alpiste aquatique Phalaris\naquatica ;\n* pr\u00e9l\u00e8vements de graines et transplantation de 13 individus de Coronille de Valence\nCoronilla valentina ;\nLes atteintes \u00e0 ces esp\u00e8ces sont exclusivement effectu\u00e9es au sein de l'emprise du chantier destravaux vis\u00e9 \u00e0 l'article 1, pour toute la dur\u00e9e de r\u00e9alisation de cette phase de travaux.\nArticle 3. - Mesures d'att\u00e9nuation, de compensation, d'accompagnement et de suivi\nConform\u00e9ment aux propositions contenues dans sa demande de d\u00e9rogation, le Ma\u00eetre d'ouvragemet en \u0153uvre et prend int\u00e9gralement en charge financi\u00e8rement les actions mentionn\u00e9es aux\narticles 3.1 \u00e0 3.3.\nCes mesures sont mises en \u0153uvre avant le d\u00e9marrage de la phase de chantier, sauf mention\ncontraire dans les articles 3.1 \u00e0 3.2 du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nLes objectifs de r\u00e9sultat l'emportent sur les objectifs de moyens et visent, sur la dur\u00e9ed'exploitation des ouvrages, \u00e0 une absence de perte nette, voire \u00e0 un gain de biodiversit\u00e9. Lesmontants financiers indiqu\u00e9s dans le dossier technique susvis\u00e9 sont pr\u00e9visionnels et indicatifs.\nUne modification du projet pourra \u00eatre r\u00e9percut\u00e9e sur les engagements du Ma\u00eetre d'ouvragementionn\u00e9s dans le pr\u00e9sent article. Les modifications sont soumises \u00e0 validation pr\u00e9alable de\nl'administration.\n3.1.- Mesures de r\u00e9duction des impacts\nMesure de r\u00e9duction n\u00b01 : Adaptation du projet pour limiter les impacts sur les boisementsLe site de projet comporte des boisements de ch\u00eane vert \u00e0 enjeux \u00e9cologiques. Afin de limiterles impacts sur l'Alpiste aquatique, les boisements et les fonctionnalit\u00e9s \u00e9cologiques qu'ils\nremplissent au b\u00e9n\u00e9fice de l'avifaune et des chiropt\u00e8res notamment :\n- les boisements de la parcelle cadastr\u00e9e AV 197 seront conserv\u00e9s sur une p\u00e9riode minimale de30 ans et les emprises des b\u00e2timents sont r\u00e9duites et concentr\u00e9es sur les parcelles n\u00b0AV 198, 199et 200, pendant la p\u00e9riode d'exploitation du projet ;\n- sur les parcelles cadastr\u00e9es AV 198, 199 et 0071, les boisements et arbres remarquablespr\u00e9sents en pourtour du projet seront conserv\u00e9s, des noues v\u00e9g\u00e9talis\u00e9es seront cr\u00e9\u00e9es autour desb\u00e2timents, un mur de sout\u00e8nement \u00e0 banquettes, favorables aux esp\u00e8ces pr\u00e9sentes (reptiles,avifaune, notamment) sera am\u00e9nag\u00e9 au nord des parcelles concern\u00e9es par la construction des\nb\u00e2timents.\nLes objectifs de performance concernant cette mesure sont le maintien voire l'expansion del'abondance et de la diversit\u00e9 des esp\u00e8ces de faune et de flore pr\u00e9sentes sur cette parcelle.\nLe suivi de performance consistera \u00e0 v\u00e9rifier la r\u00e9alisation de l'entretien et la gestion desboisements conform\u00e9ment aux prescriptions du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9. Les suivis \u00e9cologiques serontr\u00e9alis\u00e9s sur une p\u00e9riode minimale de 30 ans (ann\u00e9e N+1, N+3, N+5, N+8, N+10, N+15, N+20, N+25,N+30) pour mettre en \u00e9vidence l'atteinte de l'objectif de performance de la mesure.\n\nPlan masse du projet adapt\u00e9 aux enjeux \u00e9cologiques\nMesure de r\u00e9duction n\u00b02 : Adaptation et respect des emprises des travaux\nAfin de limiter les impacts sur les enjeux \u00e9cologiques pr\u00e9sents sur la zone de projet, lesemprises n\u00e9cessaires \u00e0 l'ex\u00e9cution des diff\u00e9rentes phases des travaux seront r\u00e9duites au strictn\u00e9cessaire, sous le contr\u00f4le de l'\u00e9cologue charg\u00e9 du suivi des travaux (cf. mesured'accompagnement n\u00b02). Cette r\u00e9duction des emprises s'appuiera sur les d\u00e9marches suivantes :\n. utilisation privil\u00e9gi\u00e9e et prioritaire des zones d\u00e9j\u00e0 artificialis\u00e9es ou fortement\nanthropis\u00e9es ;e\nchoix des emprises impact\u00e9es, dans le milieu naturel, sur les zones pr\u00e9sentant les enjeuxles plus faibles ;\nlimitation au strict n\u00e9cessaire des emprises des pistes et voies de circulation ;\nd\u00e9limitation pr\u00e9cise des zones de circulation, de la base-vie et des zones de stockage \u00e0l'aide d'une mat\u00e9rialisation sp\u00e9cifique ;\n\u00e9vitement strict des arbres et boisements concern\u00e9s par la mesure de r\u00e9duction n\u00b01.\nMesure de r\u00e9duction n\u00b03 : Conduite de chantier en milieu naturel\nAfin de limiter l'impact de la phase travaux du projet sur l'\u00e9tat de conservation du site et desmilieux naturels adjacents, les prescriptions techniques suivantes seront mises en \u0153uvres :\nAfin de pr\u00e9venir tout risque de pollution li\u00e9 \u00e0 l'intervention des v\u00e9hicules et engins detravaux, l'ensemble du personnel de chantier sera sensibilis\u00e9 aux risques de pollutions, auxmesures de pr\u00e9ventions \u00e0 mettre en place et aux proc\u00e9dures de gestion des pollutions \u00e0appliquer ; une veille quotidienne du bon \u00e9tat m\u00e9canique des engins, v\u00e9hicules et mat\u00e9rielssera r\u00e9alis\u00e9e ; chaque engin sera \u00e9quip\u00e9 d'un kit anti-pollution adapt\u00e9 et proportionn\u00e9 auxcaract\u00e9ristiques de l'engin ; une proc\u00e9dure de gestion des pollutions imm\u00e9diate et efficaceen cas de constat sera mise en \u0153uvre ; tous les contenants de produits polluants(hydrocarbures, huiles, produits toxiques, etc.) seront plac\u00e9s dans des bacs \u00e9tanches ; les\n\nravitaillements en carburant seront r\u00e9alis\u00e9s uniquement sur une plateforme technique\u00e9quip\u00e9e d'un syst\u00e9me de r\u00e9cup\u00e9ration des liquides ou dans un bac de r\u00e9tention souple,proportionn\u00e9s aux v\u00e9hicules et engins ravitaill\u00e9s, mis en place en priorit\u00e9 au lancement duchantier ;\n+ Afin de limiter le risque de pollution li\u00e9 \u00e0 la gestion des d\u00e9chets du chantier, des conteneurs\u00e0 d\u00e9chets sur le chantier seront dispos\u00e9s et le d\u00e9p\u00f4t de d\u00e9chets au sol (cartons, sacs etbouteilles plastiques, restes de pique-nique, m\u00e9gots de cigarettes, etc.) sera interdit; desactions quotidiennes de ramassage de d\u00e9chets sur l'emprise du chantier et ses abordsseront r\u00e9alis\u00e9es, et ce durant toute la dur\u00e9e du chantier ;\n+ Afin de pr\u00e9venir l'introduction d'esp\u00e8ces exog\u00e8nes, les mat\u00e9riaux achemin\u00e9s sur le chantierseront issus de carri\u00e8res, en interdisant toute utilisation de produits recycl\u00e9s ou r\u00e9utilis\u00e9s(bitumes et b\u00e9tons recycl\u00e9s, terres de remblais, etc.) ; les v\u00e9hicules et engins intervenantseront parfaitement propres, lav\u00e9s avant leur arriv\u00e9e sur site et totalement d\u00e9pourvus deterre, que ce soit sur les chenilles ou les roues, sur la carrosserie ou sur les outils (lames,godets, etc.).\nLe suivi de ces mesures sera r\u00e9alis\u00e9 lors du suivi de chantier par un coordinateur\nenvironnement.\nLe contr\u00f4le et la garantie de r\u00e9alisation de cette mesure sont int\u00e9gr\u00e9s \u00e0 la mesured'accompagnement de suivi de chantier (cf. mesure d'accompagnement n\u00b01).\nMesure de r\u00e9duction n\u00b04 :Balisage pr\u00e9ventif et mise en d\u00e9fens des enjeux \u00e9cologiquesAfin d'\u00e9viter la destruction directe ou l'alt\u00e9ration de ces zones de pr\u00e9sence des esp\u00e8cesprot\u00e9g\u00e9es, une mise en d\u00e9fens devra \u00eatre install\u00e9e avant le commencement les travaux, au moyende dispositifs adapt\u00e9s :\n. la mise en place d'un balisage compos\u00e9 de piquets et d'une cha\u00eenette pour mat\u00e9rialiserles emprises du chantier, notamment dans les parties les plus naturelles. Cette emprisecorrespond au p\u00e9rim\u00e8tre minimal n\u00e9cessaire aux travaux et \u00e0 leur bon d\u00e9roulement. Elleinclut les zones d'intervention, les acc\u00e8s pi\u00e9tonniers, les voies de circulation des engins, leszones de stockage de mat\u00e9riaux. Aucune intervention ne devra se faire en dehors de cep\u00e9rim\u00e8tre. Si ce p\u00e9rim\u00e8tre devait \u00eatre modifi\u00e9 apr\u00e8s le d\u00e9marrage des travaux, sared\u00e9finition serait effectu\u00e9e apr\u00e8s validation de l'AMO environnementale (cf. mesured'accompagnement n\u00b02) ;\n. un suivi de l'\u00e9tat des dispositifs et des espaces pr\u00e9serv\u00e9s devra \u00eatre r\u00e9alis\u00e9 parl'assistance \u00e9cologique tout au long du chantier.\nMesure de r\u00e9du favorabilisation permettant d'\u00e9loigner les esp\u00e8ces \u00e0 enilimitant leur installation\nAfin d'\u00e9viter la destruction directe d'individus d'esp\u00e8ces prot\u00e9g\u00e9es non concern\u00e9es par lapr\u00e9sente autorisation, les op\u00e9rations de d\u00e9frichement, de terrassement et de d\u00e9broussaillementseront pr\u00e9c\u00e9d\u00e9s d'une campagne de d\u00e9favorabilisation, entre le 15 septembre et de 15 novembre,\ncomprenant:\n+ le d\u00e9broussaillage manuel \u00e0 une hauteur de coupe de 30 cm pour ne pas d\u00e9truire desindividus et selon un sch\u00e9ma de d\u00e9broussaillage coh\u00e9rent avec la biodiversit\u00e9 pr\u00e9sente (enrotation centrifuge). Les r\u00e9manents seront broy\u00e9s et export\u00e9s ;\n+ le retrait des mat\u00e9riaux d'origine min\u00e9rale ou anthropique qui favoriseraient l'installationdes reptiles ;\n\n+ inspection visuelle, par un \u00e9cologue exp\u00e9riment\u00e9, des g\u00eetes potentiels (fissures, cavit\u00e9s)afin de s'assurer qu'aucune esp\u00e8ce prot\u00e9g\u00e9e n'est susceptible d'\u00eatre impact\u00e9e (v\u00e9rificationde l'absence de reptiles, d'abris d'hibernation, de cavit\u00e9s occup\u00e9es ou de nid d'\u00e9cureuil parexemple). En cas de pr\u00e9sence av\u00e9r\u00e9e d'individus ou de doute, les op\u00e9rations serontadapt\u00e9es / report\u00e9es pour \u00e9viter tout impact sur ces esp\u00e8ces.\nAu terme de la d\u00e9favorabilisation, un dispositif adapt\u00e9 (b\u00e2che, filet ou g\u00e9otextile) sera mis enplace pour \u00e9viter le retour de la faune dans la zone chantier. Le d\u00e9marrage des travaux interviendra\u00e0 la suite de la d\u00e9favorabilisation.\nEn cas d'interruption de travaux pendant une p\u00e9riode sup\u00e9rieure \u00e0 3 semaines, la zone dechantier fera l'objet d'un nouveau contr\u00f4le de l'\u00e9cologue pour s'assurer de l'absence d'esp\u00e8cesprot\u00e9g\u00e9es non concern\u00e9es par la pr\u00e9sente autorisation.\nMesure de r\u00e9duction n\u00b06 : Adaptation de la p\u00e9riode des travaux \u00e0 la ph\u00e9nologie des esp\u00e8ces\nAfin de r\u00e9duire au maximum le risque de destruction d'individus sur l'emprise du projet, lestravaux ne pourront \u00eatre entrepris qu'apr\u00e8s mise en \u0153uvre des mesures de r\u00e9ductionpr\u00e9paratoires et/ou visant \u00e0 sauvegarder les esp\u00e8ces prot\u00e9g\u00e9es pr\u00e9sentes.\nLes travaux d'abattage, d'\u00e9lagage et de d\u00e9frichement seront r\u00e9alis\u00e9s entre le 15 novembre et le15 f\u00e9vrier.\nMesure de r\u00e9duction n\u00b07 : Gestion adapt\u00e9e de la zone de projet et des obligations l\u00e9gales ded\u00e9broussaillementLa gestion de la zone de projet ainsi que des obligations l\u00e9gales de d\u00e9broussaillementr\u00e9glementaires, prescrites par l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b02025-102 du 25 septembre 2025, sera r\u00e9alis\u00e9eselon les prescriptions compl\u00e9mentaires suivantes :\n+ l'entretien de la strate herbac\u00e9e sera r\u00e9alis\u00e9 au moyen de deux tontes annuelles, lapremi\u00e8re entre janvier et f\u00e9vrier et la seconde entre juillet et ao\u00fbt. Lors de ces op\u00e9rations,20 % de la surface seront exclus et conserv\u00e9s en zones-refuges, avec d\u00e9placement de cettesurface pr\u00e9serv\u00e9e d'une ann\u00e9e \u00e0 l'autre. La distance entre deux zones non tondues oufauch\u00e9es ne devra pas d\u00e9passer 30 m. Les tontes seront r\u00e9alis\u00e9es de mani\u00e8re centrifugeafin de repousser les insectes et autres animaux vers la p\u00e9riph\u00e9rie ;\n+ fa taille de la strate arbustive et arbor\u00e9e sera limit\u00e9e \u00e0 la s\u00e9curit\u00e9 des biens et despersonnes et \u00e0 l'espace disponible pour chaque sujet. Elle sera r\u00e9alis\u00e9e en p\u00e9riodeautomnale et aucune taille ne devra \u00eatre r\u00e9alis\u00e9e de mars \u00e0 ao\u00fbt inclus. Les tailles nedevront pas impacter plus de 50% de la surface de chaque buisson. Les coupes devront\u00eatre nettes et perpendiculaires \u00e0 l'axe de la branche \u00e0 \u00e9liminer.\nLes objectifs de performance concernant la gestion adapt\u00e9e de la zone de projet et desobligations l\u00e9gales de d\u00e9broussaillement sont le maintien voire l'expansion de l'abondance et de ladiversit\u00e9 des esp\u00e8ces de faune et de flore pr\u00e9sentes.\nLe suivi de performance consistera \u00e0 v\u00e9rifier la r\u00e9alisation de l'entretien des espaces vertsconform\u00e9ment aux prescriptions du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9. Le cahier des charges de l'entretien desespaces verts sera adress\u00e9 \u00e0 la DREAL. Les suivis \u00e9cologiques seront r\u00e9alis\u00e9s sur une p\u00e9riodeminimale de 30 ans (ann\u00e9e N+1, N+3, N+5, N+8, N+10, N+15, N+20, N+25, N+30) pour mettre en\u00e9vidence l'atteinte de l'objectif de performance de la mesure.\nMesure de r\u00e9duction n\u00b08: Accompagnement pour le dispositif de lutte contre les esp\u00e8cesv\u00e9g\u00e9tales exotiques envahissantes (EVEE)\n\nPlusieurs esp\u00e9ces v\u00e9g\u00e9tales exotiques envahissantes (notamment Acacia dealbata, Ambrosiatrifida, Cotoneaster coriaceus, Oxalis pes-caprae, Pyracantha coccinea, Solanum chenopodioides,etc.) sont identifi\u00e9es dans l'aire d'\u00e9tude.\nDes actions de surveillance et de traitement seront prises au cours des travaux pour enrayertoute reprise et d\u00e9veloppement non contr\u00f4l\u00e9s :\n* traitement adapt\u00e9 des principales EvEE arborescentes et arbustives pr\u00e9sentes afin delimiter les risques de propagation dans l'espace alluvial lors des travaux et le regain de ces\nplantes ;\n* abattage (et non broyage), dessouchage, d\u00e9racinement et criblage des sols (afin de\nmobiliser les racines) ;\n* exportation des r\u00e9manents (branchage, grume, souche, racine) dans une benne b\u00e2ch\u00e9ejusqu'\u00e0 une plateforme sp\u00e9cialis\u00e9e de traitement pour br\u00fblage (hors site). II sera n\u00e9cessaired'exporter tout r\u00e9manent de coupes et de ne jamais les d\u00e9poser sur site ou en contact avecle cours d'eau ;\n+__ nettoyage des engins de chantier / travaux avant et apr\u00e8s intervention, exempt\u00e9s de tousd\u00e9chets v\u00e9g\u00e9taux ou de mat\u00e9riaux, afin d'\u00e9viter la propagation des esp\u00e8ces v\u00e9g\u00e9talesexotiques envahissantes ;\n* la surveillance du site sera maintenue pendant et apr\u00e8s la phase de chantier pour limiter lareprise \u00e9ventuelle de ce cort\u00e8ge ind\u00e9sirable.\nL'objectif final de la mesure est d'\u00e9viter la colonisation des zones de chantier par les EvEE .\nUn suivi sera r\u00e9alis\u00e9 en phase de recolonisation v\u00e9g\u00e9tale sur une p\u00e9riode minimale de 30 ans(ann\u00e9e N+1, N+3, N+5, N+8, N+10, N+15, N+20, N+25, N+30), par suivi photographique de laphysionomie g\u00e9n\u00e9rale (point de vue fixe), relev\u00e9s floristiques par abondance / dominance,restitution d'une note technique par session de suivi.\nMesure de r\u00e9duction n\u00b09 : Mise en place d'un am\u00e9nagement paysager adapt\u00e9\nLes am\u00e9nagements paysagers seront con\u00e7us de mani\u00e8re \u00e0 constituer des habitats favorables \u00e0 lafaune pr\u00e9sente afin de limiter l'impact de la perte d'habitat induite par le projet. Ils devrontreconstituer plusieurs strates v\u00e9g\u00e9tales (herbac\u00e9e, arbustive et arbor\u00e9e), des configurations dehaies, et comporter des essences v\u00e9g\u00e9tales diversifi\u00e9es d'origine m\u00e9diterran\u00e9enne, dont la listesera \u00e9tablie sous le contr\u00f4le d'un expert botaniste. Les arbres devant \u00eatre coup\u00e9s dans le cadre del'exploitation et de la gestion des espaces publics seront remplac\u00e9s par la plantation syst\u00e9matique\nd'esp\u00e8ces identiques.\nLes indicateurs de r\u00e9alisation de cette mesure sont la liste des esp\u00e8ces plant\u00e9es ou sem\u00e9esfournie au rapport de suivi \u00e9cologique, ainsi que l'origine des v\u00e9g\u00e9taux (label ou originefournisseur) .\nL'objectif de performance de cette mesure est de parvenir \u00e0 l'utilisation de :\n* au moins 25 % des individus plant\u00e9s d'origine locale ;\n+ 100% d'essences indig\u00e8nes, originaires de la r\u00e9gion m\u00e9diterran\u00e9enne fran\u00e7aise.\nMesure de r\u00e9duction n\u00b010 : Adaptation des \u00e9clairages aux populations de chiropt\u00e8res\nAfin de limiter les impacts de l'\u00e9clairage artificiel sur les \u00e9cosyst\u00e8mes et les esp\u00e8ces, lesprescriptions de l'arr\u00eat\u00e9 du 27 d\u00e9cembre 2018 sur la pr\u00e9vention, la r\u00e9duction et la limitation desnuisances lumineuses seront strictement mises en \u0153uvre.\nAucun \u00e9clairage permanent ou syst\u00e9matique ne sera mis en place lors de phase chantier(hormis sur la grue pour des raisons de s\u00e9curit\u00e9). Un \u00e9clairage de d\u00e9but et fin de journ\u00e9e pourra\n\n\u00eatre pr\u00e9vu en p\u00e9riode hivernale, mais aucun \u00e9clairage nocturne ne sera dispos\u00e9 en dehors des\nheures d'ouverture du chantier.\nSur l'ensemble de l'emprise du projet, les dispositifs d'\u00e9clairage seront am\u00e9nag\u00e9s comme suit :\n* absence d'\u00e9clairage \u00e0 et au-dessus de l'horizontal, orientation strictement vers le bas en\u00ab full cut-off \u00bb (lampe encastr\u00e9e et verre plat, orient\u00e9e strictement \u00e0 l'horizontale) ;\n* extinction des \u00e9clairages (par exemple, d\u00e9tecteurs de pr\u00e9sence au niveau des voies vertes\nou extinction totale entre 23 h et 5 h);\n* utilisation de lampes \u00e0 vapeur de sodium basse pression ou leds ambr\u00e9es (\u00e0 moins de\n3 000 k) ;\n* hauteur des mats limit\u00e9e \u00e0 6 m\u00e8tres ;\n* utilisation maximale d'\u00e9clairages passifs bandes et plots r\u00e9fl\u00e9chissants, catadioptres, etc. ;\n* absence d'\u00e9clairage orient\u00e9 vers les espaces et les corridors identifi\u00e9s pour les chiropt\u00e8res.\nLe plan d'\u00e9clairage d\u00e9finitif sera concu sous la conduite d'un \u00e9cologue exp\u00e9riment\u00e9 et soumis a\nla validation pr\u00e9alable de la DREAL.\nL'objectif de performance de cette mesure est de parvenir au maintien de l'activit\u00e9 des esp\u00e8ceslucifuges sur la zone am\u00e9nag\u00e9e. Le suivi de performance de la mesure portera sur une p\u00e9riodeminimale de 30 ans (ann\u00e9e N+1, N+3, N+5, N+8, N+10, N+15, N+20, N+25, N+30).\nMesure de r\u00e9duction n\u00b011 : Adaptation des cl\u00f4tures\nEn cas de pose de cl\u00f4ture, et afin de permettre le passage de la petite faune susceptible des'installer ou de transiter sur le site en exploitation, celle-ci devra \u00eatre compatible avec led\u00e9placement de la petite faune, en comportant des mailles ou des trou\u00e9es r\u00e9guli\u00e8res au niveau dusol (tous les 20 m \u00e0 la base du grillage), de fa\u00e7on \u00e0 pr\u00e9senter des passages d'a minima 20 cm x\n20 cm.\nDe plus, afin de faciliter le transit de la petite faune, le grillage sera relev\u00e9 de 5 cm par rapport\nau sol au minimum.\nCette mesure devra \u00eatre r\u00e9alis\u00e9e d\u00e8s la pose de la cl\u00f4ture.\nLes suivis de la bonne r\u00e9alisation de ces passages \u00e0 faune et de leurs bonnes utilisations par lesesp\u00e8ces sont int\u00e9gr\u00e9s \u00e0 la mesure de suivi de chantier (cf. mesure d'accompagnement n\u00b01).\nMesure de r\u00e9duction n\u00b012 : Obstruction du sommet des poteaux\nAfin d'\u00e9viter la mortalit\u00e9 d'oiseaux chutant dans les poteaux creux, le sommet des poteauxdispos\u00e9s autour des b\u00e2timents seront obstru\u00e9s par un dispositif p\u00e9renne qui sera v\u00e9rifi\u00e9 etmaintenu fonctionnel pendant la dur\u00e9e d'exploitation des logements.\nLe contr\u00f4le et la garantie de r\u00e9alisation de cette mesure sont int\u00e9gr\u00e9s \u00e0 la mesure\nd'accompagnement n\u00b01.\nMesure de r\u00e9duction n\u00b013 : Installation de g\u00eetes favorables \u00e0 la faune prot\u00e9g\u00e9e\nAfin de favoriser le maintien des populations locales de faune prot\u00e9g\u00e9e (h\u00e9risson, reptiles), aminima 6 g\u00eetes artificiels, constitu\u00e9s de pierres issues de l'excavation des mat\u00e9riaux ou apports depierres de pays, favorables aux reptiles et plus largement \u00e0 la petite faune, seront cr\u00e9\u00e9s dans et \u00e0\nproximit\u00e9 de l'emprise du projet. a\nCes gites seront dispos\u00e9s dans les espaces verts du projet et dans les zones d'\u00e9vitement(parcelle AV 197) du projet afin de pouvoir \u00e9tre colonis\u00e9s par les esp\u00e9ces anthropophiles mis en\u00e9vidence lors des inventaires. Ces tas de pierres seront constitu\u00e9s au plus t\u00f4t durant les travaux,\n\nafin de cr\u00e9er des refuges qui pourront \u00e9tre utilis\u00e9s par les individus pendant les travaux les plusimpactant (modelage du sol, cr\u00e9ation des tranch\u00e9es, etc.). Autant que possible, les mat\u00e9riaux issus\ndu chantier seront utilis\u00e9s.\nL'\u00e9cologue en charge du suivi de chantier veillera \u00e0 la localisation de ces g\u00eetes hors zones depr\u00e9sence d'esp\u00e8ces floristiques ou de plantes-h\u00f4tes d'insectes patrimoniaux ou prot\u00e9g\u00e9s et visera\u00e0 \u00e9tablir un r\u00e9seau coh\u00e9rent et fonctionnel.\nEn cas de mise en place de g\u00eete au sein de secteur sensible, les ouvriers devront obligatoirement\u00eatre accompagn\u00e9s de l'\u00e9cologue.\nCette mesure n\u00e9cessite un suivi de v\u00e9rification par le coordinateur en \u00e9cologie qui r\u00e9alise lesuivi de chantier. Le contr\u00f4le et la garantie de r\u00e9alisation de cette mesure sont int\u00e9gr\u00e9s \u00e0 la mesure\nde suivi de chantier.\nL'objectif de performance de cette mesure est de parvenir au maintien des esp\u00e8ces pr\u00e9sentessur la zone de projet. Le suivi de performance de la mesure portera sur une p\u00e9riode minimale de30 ans (ann\u00e9e N+1, N+3, N+5, N+8, N+10, N+15, N+20, N+25, N+30).\nMesure de r\u00e9duction n\u00b015 : Cr\u00e9ation de g\u00eetes en faveur de l'avifaune et des chiropt\u00e8res\nDes g\u00eetes int\u00e9gr\u00e9s au b\u00e2ti, p\u00e9rennes et adapt\u00e9s aux chiropt\u00e8res, aux martinets et aux passereauxseront install\u00e9s sur les b\u00e2timents construits :\n* 10 g\u00eetes d'\u00e9t\u00e9 pour les chauves-souris anthropophiles, scell\u00e9s ou encastr\u00e9s dans les fa\u00e7adeslors de la construction ;\n* 10 nichoirs int\u00e9gr\u00e9s \u00e0 petits passereaux, scell\u00e9s ou encastr\u00e9s dans les fa\u00e7ades lors de la\nconstruction ;\n* 5 nids de fa\u00e7ade pour les hirondelles rustiques, fix\u00e9s contre des fa\u00e7ades sans avanc\u00e9e de\ntoit;\n+ Sgites adapt\u00e9s aux martinets.\nLes g\u00eetes seront con\u00e7us et install\u00e9s sous le contr\u00f4le d'un \u00e9cologue exp\u00e9riment\u00e9 sur les esp\u00e8cesvis\u00e9es.\nL'objectif de performance de cette mesure est de parvenir \u00e0 une occupation r\u00e9guli\u00e8re des g\u00eetespar les esp\u00e8ces pr\u00e9sentes sur la zone de projet. Le suivi de performance de la mesure portera surune p\u00e9riode minimale de 30 ans (ann\u00e9e N+1, N+3, N+5, N+8, N+10, N+15, N+20, N+25, N+30).\n3.2.- Mesures d'accompagn:\nMesure d'accompagnement n\u00b01 : R\u00e9colte de la banque de graines et transplantation de l'Alpiste\naquatiqueet de Coronille de ValenceL'\u00e9tat initial a mis en \u00e9vidence la pr\u00e9sence sur l'emprise de projet de plusieurs stations del'Alpiste aquatique et de Coronille de Valence. Aucune mesure d'\u00e9vitement strict n'ayant pu \u00eatremise en place, une mesure de sauvegarde est prescrite par la transplantation des individus amen\u00e9s\n\u00e0 \u00eatre d\u00e9truits par le projet, selon un protocole valide.\nLa transplantation ex situ sera r\u00e9alis\u00e9e sur la parcelle cadastrale AV 0071, avec l'accord dupropri\u00e9taire, pour une dur\u00e9e minimale de 2 ans, afin de r\u00e9implanter ces esp\u00e8ces prot\u00e9g\u00e9es dansles espaces verts du projet, pr\u00e9serv\u00e9es et am\u00e9nag\u00e9s \u00e0 cet effet. La replantation dans la zoner\u00e9ceptacle sera r\u00e9alis\u00e9e id\u00e9alement durant l'automne (de septembre \u00e0 novembre). La banque degraines r\u00e9colt\u00e9e pour ces esp\u00e8ces sera \u00e9galement sem\u00e9e sur la partie en friche des espaces vertspr\u00e9vus par le projet, sur une surface de 600 m2. Ces op\u00e9rations seront r\u00e9alis\u00e9es sous le contr\u00f4le\nd'un botaniste exp\u00e9riment\u00e9.\n\nCarte des zones de transplantation de l'Alpiste aquatique\nSite d'accueil de\nla translocation\ntemporaire\nSite d'accueil de\nla translocation\nd\u00e9finitive\nCai\nET\nSite d'accueil de\nla translocation\nd\u00e9finitive\nL'objectif final de la mesure est de sauvegarder une population d'Alpiste aquatique et deCoronille de Valence suite \u00e0 la transplantation, avec un taux de reprise minimal de 75 % sur lesparcelles de transplantation et sur les espaces verts du site de projet.\nUn suivi sera r\u00e9alis\u00e9 en phase de recolonisation v\u00e9g\u00e9tale (ann\u00e9e N+1, N+3, N+5, N+8, N+10,N+15, N+20, N+25, N+30), par suivi photographique de la physionomie g\u00e9n\u00e9rale (point de vuefixe), relev\u00e9s floristiques par abondance / dominance, restitution d'une note technique par session\n\nde suivi.\nMesure d'accompagnement n\u00b02 : Assistance environnementale de chantier\nAfin d'accompagner la Ma\u00eetrise d'ouvrage et les entreprises de travaux dans l'application desmesures \u00e9cologiques prescrites dans le cadre du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9, une assistance \u00e9cologique estpr\u00e9sente tout au long du chantier pour assurer la bonne mise en \u0153uvre des mesures de r\u00e9duction,de compensation et d'accompagnement.\nLe Ma\u00eetre d'ouvrage recourt \u00e0 un coordonnateur environnemental charg\u00e9 de garantir le respectde la r\u00e9glementation et la coh\u00e9rence entre le contexte \u00e9cologique sp\u00e9cifique et les op\u00e9rations de\ntravaux projet\u00e9es.\nCette mission comporte deux volets parall\u00e8les :\n* Une assistance aupr\u00e8s du Ma\u00eetre d'ouvrage pour l'int\u00e9gration des pr\u00e9conisationsenvironnementales dans la conception du projet et dans les documents de consultationsdes entreprises, l'assistance \u00e0 l'analyse des offres, la sensibilisation environnementale et laformation du personnel de chantier, la participation aux processus d\u00e9cisionnels relatifs \u00e0l'environnement au cours du chantier. Un cahier des engagements \u00e9cologiques synth\u00e9tisantde mani\u00e8re technique et pratique l'ensemble des mesures et prescriptions d\u00e9finies autravers des diff\u00e9rentes \u00e9tudes environnementales r\u00e9glementaires est \u00e9tabli par lecoordinateur en \u00e9cologie en amont du chantier, valid\u00e9 par le ma\u00eetre d'ouvrage et transmis \u00e0l'ensemble des entreprises intervenant dans le projet. Des engagements compl\u00e9mentairespeuvent \u00eatre pr\u00e9conis\u00e9s au travers de ce cahier afin de r\u00e9pondre aux \u00e9ventuellesprobl\u00e9matiques identifi\u00e9es lors de la phase pr\u00e9paratoire du chantier ;\n+ Un contr\u00f4le environnemental ext\u00e9rieur des travaux visant \u00e0 s'assurer de la mise en \u0153uvredes pr\u00e9conisations environnementales du march\u00e9, \u00e0 relever les non-conformit\u00e9s\u00e9ventuelles et proposer des mesures correctives et \u00e0 r\u00e9aliser la tra\u00e7abilit\u00e9 des actionsenvironnementales sur la p\u00e9riode du chantier. Ce contr\u00f4le est r\u00e9alis\u00e9, selon la sensibilit\u00e9des travaux, \u00e0 un rythme hebdomadaire, bimensuel ou mensuel. La fr\u00e9quence de cesvisites est ajust\u00e9e en fonction du risque d'impact \u00e9cologique de chaque phase de travaux.Les phases de d\u00e9frichement et de terrassement font l'objet d'un suivi rigoureux. Chaquevisite fait l'objet d'un compte-rendu synth\u00e9tique et illustr\u00e9 pr\u00e9sentant l'objet de la visite etles constats r\u00e9alis\u00e9s. Les compte-rendus sont adress\u00e9s en temps r\u00e9el \u00e0 la ma\u00eetrise d'ouvrageet \u00e0 la DREAL PACA.\nLa coordination environnementale, r\u00e9alis\u00e9e par un ing\u00e9nieur \u00e9cologue exp\u00e9riment\u00e9, assiste leMa\u00eetre d'ouvrage dans la mise en place et la r\u00e9alisation d'une d\u00e9marche de qualit\u00e9environnementale en amont des travaux, en p\u00e9riode pr\u00e9paratoire, en phase chantier, en bilanpost-travaux. Le coordinateur en \u00e9cologie r\u00e9alise enfin une visite de contr\u00f4le programm\u00e9e un anapr\u00e8s la remise du chantier, visant \u00e0 contr\u00f4ler le bon \u00e9tat du site et des zones \u00e9cologiquessensibles attenantes, apr\u00e8s une ann\u00e9e d'exploitation; contr\u00f4ler le bon \u00e9tat des am\u00e9nagements\u00e9cologiques (g\u00eetes \u00e0 petite faune, etc.) ; v\u00e9rifier 'absence de probl\u00e9matiques d'\u00e9rosion susceptiblesde polluer les milieux aquatiques en aval ; \u00e9valuer la qualit\u00e9 de la reprise de v\u00e9g\u00e9tation au sein desemprises du projet ; etc.\nUn compte rendu de cette visite est \u00e9tabli \u00e0 destination de la ma\u00eetrise d'ouvrage et des servicesd'Etat, pr\u00e9cisant la conformit\u00e9 du projet avec les engagements environnementaux \u00e0 d\u00e9lai d'un anapr\u00e8s travaux et indiquant les \u00e9ventuels points \u00e0 traiter pour atteindre les obligations et objectifsd\u00e9finis aux \u00e9tudes environnementales r\u00e9glementaires.\nLes indicateurs de r\u00e9alisation de cette mesure sont :\n* Les cahiers des charges de travaux, d'am\u00e9nagement et de gestion incluant les diff\u00e9rentes\n\nmesures prescrites dans le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 ;\n+ Les rapports et pr\u00e9conisations de I'\u00e9cologue ;\n* Les rapports de suivis des mesures environnementales en phase chantier et post-chantier.\n3.3.- Mesures de compensation\nLe Ma\u00eetre d'ouvrage d\u00e9finira un plan de gestion \u00e9cologique de la zone d'\u00e9vitement (parcelleAV 197), des espaces verts du projet et des zones soumises \u00e0 obligations l\u00e9gales ded\u00e9broussaillement. Ce plan de gestion \u00e9cologique sera soumis \u00e0 la validation pr\u00e9alable de la DREAL\nPACA.\nLes objectifs de performance concernant cette mesure sont le maintien p\u00e9renne voirel'expansion de l'abondance et de la diversit\u00e9 des esp\u00e8ces de faune et de flore pr\u00e9sentes ayant fait\nl'objet des mesures de r\u00e9duction et d'accompagnement.\nLes suivis \u00e9cologiques aff\u00e9rents aux mesures environnementales devront permettre de v\u00e9rifier\nl'atteinte des objectifs de compensation.\n3.4. - Suivi des mesures d'\u00e9vitement, de r\u00e9duction, de compensation et d'accompagnement\nLes mesures de r\u00e9duction, de compensation et d'accompagnement feront l'objet de suivis afind'\u00e9valuer les impacts r\u00e9els du projet sur les compartiments biologiques et l'efficacit\u00e9 des mesurespropos\u00e9es, selon l'\u00e9ch\u00e9ancier et les modalit\u00e9s d\u00e9finis dans le dossier technique et dans le pr\u00e9sent\narr\u00eat\u00e9 et afin de, si n\u00e9cessaire, corriger et adapter les mesures mises en \u0153uvre.\nLes suivis sont r\u00e9alis\u00e9s par des sp\u00e9cialistes dans chacun des groupes naturalistes vis\u00e9s. Leursobjectifs sont d'\u00e9valuer le maintien et l'\u00e9volution des populations des esp\u00e8ces impact\u00e9es par le\nprojet sur le secteur.\nLes suivis sont transmis \u00e0 l'\u00e9cologue en charge de la coordination du suivi \u00e9cologique quiassurera la validation et \u2014 par l'interm\u00e9diaire du ma\u00eetre d'ouvrage \u2014 la transmission des comptesrendus, rapports et bilans aux services comp\u00e9tents, en particulier \u00e0 la DREAL.\nLes donn\u00e9es brutes recueillies lors de l'\u00e9tat initial et des suivis naturalistes sont vers\u00e9es ausyst\u00e8me d'information sur la nature et les paysages (base r\u00e9gionale SIL\u00c8NE) et sur la plate-formede d\u00e9p\u00f4t l\u00e9gal des donn\u00e9es de biodiversit\u00e9 (www.projets-environnement.gouv.fr) par le Ma\u00eetred'ouvrage. Pour chaque lot de donn\u00e9es, le Ma\u00eetre d'ouvrage fournira \u00e0 la DREAL PACA l'attestationde versement correspondant sign\u00e9e par l'administrateur de donn\u00e9es SIL\u00c8NE.\nArticle 4 : Mesures correctives et compl\u00e9mentaires\nSi les suivis pr\u00e9vus \u00e0 l'article 3 mettent en \u00e9vidence une insuffisance des mesures prescrites pourgarantir le maintien dans un bon \u00e9tat de conservation des esp\u00e8ces prot\u00e9g\u00e9es concern\u00e9es, leb\u00e9n\u00e9ficiaire est tenu de proposer \u00e0 la DREAL PACA des mesures correctives et des mesurescompensatoires compl\u00e9mentaires. Le pr\u00e9fet fixera, s'il y a lieu, des prescriptions compl\u00e9mentaires.\nArticle 5 : Information des services de l'\u00c9tat et publicit\u00e9 des r\u00e9sultats\nLe Ma\u00eetre d'ouvrage transmet \u00e0 la DREAL PACA les donn\u00e9es cartographiques relatives \u00e0l'am\u00e9nagement et \u00e0 l'exploitation et aux mesures pr\u00e9vues \u00e0 l'article 3, en vue de leur int\u00e9gration\ndans l'outil national G\u00e9oMCE.\nIL informe la DREAL PACA et la Direction D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer (DDTM) des\nAlpes-Maritimes du d\u00e9but et de la fin des travaux.\nIl est tenu de signaler sans d\u00e9lai \u00e0 la DREAL PACA et \u00e0 la DDTM des Alpes-Maritimes les accidents\n\nou incidents int\u00e9ressant les installations, ouvrages, travaux ou activit\u00e9s faisant l'objet de lapr\u00e9sente d\u00e9rogation qui sont de nature a porter atteinte aux esp\u00e9ces prot\u00e9g\u00e9es.\nUn compte-rendu est adress\u00e9 \u00e0 la DREAL PACA chaque ann\u00e9e de suivi.\nLe Ma\u00eetre d'ouvrage rend compte \u00e0 la DREAL PACA sous la forme d'un rapport de synth\u00e8se (o\u00f9les co\u00fbts estimatifs de ces mesures, par poste, sont pr\u00e9sent\u00e9s pour information) de l'\u00e9tatd'avancement de la mise en \u0153uvre des mesures prescrites \u00e0 l'article 3, en janvier de chaque ann\u00e9e\njusqu'\u00e0 leur mise en \u0153uvre compl\u00e8te.\nll adresse une copie des conventions pass\u00e9es avec ses partenaires techniques ou scientifiquespour la mise en \u0153uvre des mesures prescrites \u00e0 l'article 3 et des bilans produits \u00e0 la DREAL PACA\npour information.\nLes r\u00e9sultats des inventaires, suivis et bilans sont vers\u00e9s par le ma\u00eetre d'ouvrage sur la plate-forme nationale projets-environnement.gouv.fr. Ces donn\u00e9es pourront \u00eatre utilis\u00e9es par la DREALPACA afin de permettre l'am\u00e9lioration des \u00e9valuations d'impacts et le retour d'exp\u00e9rience pour\nd'autres projets en milieu \u00e9quivalent.\nArticle 6 : Dur\u00e9e de validit\u00e9 de la d\u00e9rogation\nLa pr\u00e9sente d\u00e9rogation est accord\u00e9e pour la dur\u00e9e des travaux li\u00e9s au projet vis\u00e9 \u00e0 l'article 1,dans la limite de cinq ans \u00e0 compter de la signature du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nArticle 7 : Mesures de contr\u00f4le\nLa mise en \u0153uvre du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire l'objet de contr\u00f4les par les agents charg\u00e9s deconstater les infractions mentionn\u00e9es \u00e0 l'article L. 415-3 du Code de l'environnement.\nArticle 8 : Sanctions\nLe non-respect du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9, notamment des dispositions pr\u00e9vues \u00e0 l'article 3, est puni dessanctions d\u00e9finies \u00e0 l'article L. 415-3 du Code de l'environnement.\nArticle 9 : D\u00e9lais et voies de recours\nLes droits des tiers sont et demeurent express\u00e9ment r\u00e9serv\u00e9s.\nLa pr\u00e9sente d\u00e9cision peut faire l'objet d'un recours dans les deux mois qui suivent sa publication\nou sa notification :\n\u2014 par la voie d'un recours administratif. L'absence de r\u00e9ponse dans le d\u00e9lai de deux mois faitna\u00eetre une d\u00e9cision implicite de rejet, qui peut elle-m\u00eame faire l'objet d'un recours devant le\ntribunal administratif de Nice,\n\u2014 par la voie d'un recours contentieux devant le tribunal administratif de Nice, qui peut s'exercerpar l'application informatique \u00abt\u00e9l\u00e9recours citoyens\u00bb accessible via le site internet\nwww.telerecours.fr.\nArticle 10 : Ex\u00e9cution\nLe secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture des Alpes-Maritimes, le directeur r\u00e9gional del'environnement, de l'am\u00e9nagement et du logement PACA, le directeur d\u00e9partemental desterritoires et de la Mer des Alpes-Maritimes, le directeur r\u00e9gional de l'Office Fran\u00e7ais de laBiodiversit\u00e9 sont charg\u00e9s, chacun en ce qui le concerne, de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui estpubli\u00e9 au recueil des actes administratifs de la pr\u00e9fecture des Alpes-Maritimes et mis en ligne sur\nle site internet de la DREAL PACA. PPodrle Pr\u00e9fet,Le rer\nP\u00e9trick Aniieenr AREA = [\n\nNICECONSEIL D'ADMINISTRATION \u00c9COVALL\u00c9E26 NOVEMBRE 2025\nDELIBERATION N\u00b02025-022\nApprobation du proc\u00e8s-verbal du conseil d'administration du 7 juillet 2025\nVu le d\u00e9cret n\u00b02008-773 du 30 juillet 2008 portant cr\u00e9ation de l'EtablissementPublic d'Am\u00e9nagement \u00c9covall\u00e9e - Plaine du Var (ci-apr\u00e8s EPA), modifi\u00e9notamment par le d\u00e9cret n\u00b02015-982 du 31 juillet 2015, et le d\u00e9cret n\u00b02025-242 du 17 mars 2025,\nVu la d\u00e9lib\u00e9ration n\u00b02025-012 du Conseil d'administration de l'EPA en date du2 juin 2025 adoptant le r\u00e8glement int\u00e9rieur du Conseil d'administration (entr\u00e9en vigueur le 16 juin 2025), lequel fixe les attributions du Conseild'administration et celles du Directeur G\u00e9n\u00e9ral,\nVu l'arr\u00eat\u00e9 de Madame la Ministre d\u00e9l\u00e9gu\u00e9e aupr\u00e8s de Madame la Ministre de latransition \u00e9cologique, charg\u00e9e du logement, en date du 18 mars 2021 portantnomination de Madame Sarah Bellier en qualit\u00e9 de Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'EPA\u00c9covall\u00e9e - Plaine du Var,\nVule proc\u00e8s-verbal de la s\u00e9ance du Conseil d'administration en date du7 juillet 2025,\nLe Conseil d'administration :\n- Approuve le proc\u00e8s-verbal de la s\u00e9ance du 7 juillet 2025.\nLe Pr\u00e9sident du Conseil d'administration\n+\nXavier LATOUR\n1/1\n\u00c9tablissement Public d'Am\u00e9nagement \u00c9COVALL\u00c9E - PLAINE DU VARImmeuble Nice Plaza - 455, promenade des Anglais - BP 33257 - 06205 NICE CEDEX 3Tel. 04.93.21.71.00 - Fax 04.93.21.71.26\n\nNICECONSEIL D'ADMINISTRATION ECOVALLEE26 NOVEMBRE 2025\nDELIBERATION N\u00b02025-023\nBudget Initial 2026\nVu le d\u00e9cret n\u00b02008-773 du 30 juillet 2008 portant cr\u00e9ation de l'EtablissementPublic d'Am\u00e9nagement \u00c9covall\u00e9e - Plaine du Var (ci-apr\u00e8s EPA), modifi\u00e9notamment par le d\u00e9cret n\u00b02015-982 du 31 juillet 2015,\nVu la d\u00e9lib\u00e9ration n\u00b02025-012 du Conseil d'administration de l'EPA en date du2 juin 2025 adoptant le r\u00e8glement int\u00e9rieur du Conseil d'administration (entr\u00e9en vigueur le 16 juin 2025), lequel fixe les attributions du Conseild'administration et celles du Directeur G\u00e9n\u00e9ral,\nVu l'arr\u00eat\u00e9 de Madame la Ministre d\u00e9l\u00e9gu\u00e9e aupr\u00e8s de Madame la Ministre de latransition \u00e9cologique, charg\u00e9e du logement, en date du 18 mars 2021 portantnomination de Madame Sarah Bellier en qualit\u00e9 de Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'EPA\u00c9covall\u00e9e - Plaine du Var,\nVu le recueil des r\u00e8gles budg\u00e9taires des organismes,\nVu le recueil des normes comptables pour les organismes publics,\nVu le rapport de pr\u00e9sentation,\nVu les d\u00e9bats en s\u00e9ance,\nLe Conseil d'Administration :\n- Approuve, pour l'exercice budg\u00e9taire 2026 :\no Les autorisations d'emplois hors plafond de la LFI commepr\u00e9sent\u00e9es au tableau n\u00b01, \u00e0 savoir 40.9 ETPT (y comprisDirecteur g\u00e9n\u00e9ral et Agent comptable),\no Le compte de r\u00e9sultat pr\u00e9visionnel comme pr\u00e9sent\u00e9 au tableaun\u00b02 pour 31.718 K\u20ac de charges et 31.612 K\u20ac de produits,faisant apparaitre une perte de - 106 K\u20ac,\no L'Etat pr\u00e9visionnel de l'\u00e9volution de la situation patrimoniale endroits constat\u00e9s comme pr\u00e9sent\u00e9e au tableau n\u00b02.\n1/2\n\u00c9tablissement Public d'Am\u00e9nagement \u00c9COVALL\u00c9E - PLAINE DU VARImmeuble Nice Plaza - 455, promenade des Anglais - BP 33257 - 06205 NICE CEDEX 3Tel. 04.93.21.71.00 - Fax 04.93.21.71.26\n\n- Prend acte des montants suivants constitutifs du budget en enveloppes(hors dotations et reprises aux provisions et amortissements) :\no 15 527 K\u20ac de prises en charge dont :\n= 3.610 K\u20ac de D\u00e9penses de personnel\n= 11.877 K\u20ac de D\u00e9penses de fonctionnement\n. 40 K\u20ac de D\u00e9penses d'immobilisations en investissement\no 3.408 K\u20ac en engagements et prises en charge pour lesremboursements en capital des emprunts\no 30.113 K\u20ac de recettes\n- Prend connaissance des tableaux n\u00b01 (Emplois), n\u00b03 (Budget pardestination et par origine), n\u00b04 (Op\u00e9rations pour compte de tiers),n\u00b05 (Plan de tr\u00e9sorerie) et n\u00b06 (Pr\u00e9visions des op\u00e9rationspluriannuelles).\n- Autorise le directeur g\u00e9n\u00e9ral \u00e0 contracter aupr\u00e8s d'un ou de plusieurs\u00e9tablissements bancaires un nouvel emprunt d'un montant maximal desix millions d'euros, si n\u00e9cessaire, sous r\u00e9serve de respecter un stockmaximal d'emprunt de 18.2 M\u20ac au 31 d\u00e9cembre 2026.\n- Autorise le directeur g\u00e9n\u00e9ral \u00e0 souscrire aupr\u00e8s d'un ou de plusieurs\u00e9tablissements bancaires une ligne de tr\u00e9sorerie d'un montant maximal\nde dix millions d'euros.\n- Charge le directeur g\u00e9n\u00e9ral et l'agent comptable, chacun en ce qui leconcerne, de l'ex\u00e9cution de la pr\u00e9sente d\u00e9lib\u00e9ration.\nLe Pr\u00e9sident du Conseil d'administration\nRE\nXavier LATOUR\nVu et approuv\u00e9Le Pr\u00e9fet des Alpes-Maritimes,\nKVRLaurent HOTTIAUX\n2/2\n\u00c9tablissement Public d'Am\u00e9nagement ECOVALLEE - PLAINE DU VARImmeuble Nice Plaza - 455, promenade des Anglais - BP 33257 - 06205 NICE CEDEX 3Tel. 04.93.21.71.00 - Fax 04.93.21.71.26\n\nNICECONSEIL D'ADMINISTRATION ECOVALLEE26 NOVEMBRE 2025\nDELIBERATION N\u00b02025-024\nAvenant n\u00b04 \u00e0 la Convention d'intervention fonci\u00e8re sur le site Lingosti\u00e9re\nVu le d\u00e9cret n\u00b02008-773 du 30 juillet 2008 portant cr\u00e9ation de l'EtablissementPublic d'Am\u00e9nagement \u00c9covall\u00e9e - Plaine du Var (ci-apr\u00e8s EPA), modifi\u00e9notamment par le d\u00e9cret n\u00b02015-982 du 31 juillet 2015, et le d\u00e9cret n\u00b02025-242 du 17 mars 2025,\nVu la d\u00e9lib\u00e9ration n\u00b02025-012 du Conseil d'administration de l'EPA en date du2 juin 2025 adoptant le r\u00e8glement int\u00e9rieur du Conseil d'administration (entr\u00e9en vigueur le 16 juin 2025), lequel fixe les attributions du Conseild'administration et celles du Directeur G\u00e9n\u00e9ral,\nVu le contrat de projet partenarial d'am\u00e9nagement du 11 juillet 2019 confiant \u00e0l'EPA la r\u00e9alisation de l'op\u00e9ration d'am\u00e9nagement \u00ab Lingosti\u00e8re Sud \u00bb,\nVu l'arr\u00eat\u00e9 de Madame la Ministre d\u00e9l\u00e9gu\u00e9e aupr\u00e8s de Madame la Ministre de latransition \u00e9cologique, charg\u00e9e du logement, en date du 18 mars 2021 portantnomination de Madame Sarah Bellier en qualit\u00e9 de Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'EPA\u00c9covall\u00e9e - Plaine du Var,\nVu l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral du 19 mai 2016 cr\u00e9ant la zone d'am\u00e9nagement diff\u00e9r\u00e9(ZAD) \u00ab site de Lingosti\u00e8re \u00bb,\nVu la convention d'intervention fonci\u00e8re en phase anticipation - impulsion sign\u00e9ele 8 ao\u00fbt 2016, entre I'EPF PACA, l'EPA Ecovall\u00e9e-Plaine du Var, la Communede Nice et la M\u00e9tropole Nice C\u00f4te d'Azur,\nVu l'avenant n\u00b01 \u00e0 la convention d'intervention fonci\u00e8re sign\u00e9 le 10 mai 2019,\nVu l'avenant n\u00b02 \u00e0 la convention d'intervention fonci\u00e8re sign\u00e9 le 3 f\u00e9vrier 2022,\nVu l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral du 2 mai 2022 renouvelant la zone d'am\u00e9nagement diff\u00e9r\u00e9(ZAD) \u00ab site de Lingosti\u00e8re \u00bb,\nVu l'avenant n\u00b03 \u00e0 la convention d'intervention fonci\u00e8re sign\u00e9 le 26 d\u00e9cembre2023,\nVu la d\u00e9lib\u00e9ration n\u00b02025-020 du Conseil d'Administration de |'EPA en date du7 juillet 2025 approuvant le protocole additionnel au contrat de projetpartenarial d'am\u00e9nagement (2025-2038),\n1/2\n\u00c9tablissement Public d'Am\u00e9nagement \u00c9COVALL\u00c9E - PLAINE DU VARImmeuble Nice Plaza - 455, promenade des Anglais - BP 33257 - 06205 NICE CEDEX 3Tel. 04.93.21.71.00 - Fax 04.93.21.71.26\n\nVu le rapport de pr\u00e9sentation,\nVu les d\u00e9bats en s\u00e9ance,\nConsid\u00e9rant qu'une convention d'intervention fonci\u00e8re quadripartite a \u00e9t\u00e9 sign\u00e9ele 8 ao\u00fbt 2016 pour une dur\u00e9e de 6 ans, entre l'EPA, l'EPF, la Commune de Niceet la M\u00e9tropole Nice C\u00f4te d'Azur et ce pour un montant de 8 000 000 \u20ac HT. Cetteconvention confie notamment \u00e0 l'EPF PACA une mission d'anticipation etd'impulsion fonci\u00e8re dans le secteur d\u00e9sign\u00e9,\nConsid\u00e9rant que l'avenant n\u00b01 a port\u00e9 le montant des engagements \u00e0\n13 000 000\u20ac HT,\nConsid\u00e9rant que l'avenant n\u00b02 a port\u00e9 le montant des engagements \u00e018 000 000 \u20ac HT et a prolong\u00e9 pour 1 an la convention, soit jusqu'au 31/12/2023,\nConsid\u00e9rant que l'avenant n\u00b03 a prolong\u00e9 de 2 ans la convention d'interventionfonci\u00e8re, soit jusqu'au 31/12/2025,\nConsid\u00e9rant que l'avenant n\u00b04 a pour objet de prolonger de 2 ans la conventiond'intervention fonci\u00e8re.\nLe Conseil d'administration :\n- Approuve l'avenant n\u00b04 \u00e0 la convention d'intervention fonci\u00e8re sur le siteLingosti\u00e8re,\n- Autorise le Directeur G\u00e9n\u00e9ral \u00e0 signer ledit avenant,\n- Autorise le Directeur G\u00e9n\u00e9ral, en tant que de besoin, \u00e0 proc\u00e9der \u00e0 desadaptations non-substantielles ou d'ordre r\u00e9dactionnel sur ce document.\nLe Pr\u00e9sident du Conseil d'administration\nten\nXavier LATOUR\n2/2\n\u00c9tablissement Public d'Am\u00e9nagement ECOVALLEE - PLAINE DU VARImmeuble Nice Plaza - 455, promenade des Anglais - BP 33257 - 06205 NICE CEDEX 3Tel. 04.93.21.71.00 - Fax 04.93.21.71.26\n\nNICECONSEIL D'ADMINISTRATION ECOVALLEE26 NOVEMBRE 2025\nDELIBERATION N\u00b02025-025\nAutorisation du Directeur G\u00e9n\u00e9ral \u00e0 signer l'avenant n\u00b01 au protocole departenariat secteur des Coteaux du Var \u00e0 Saint-Jeannet (06)\nVu le d\u00e9cret n\u00b02008-773 du 30 juillet 2008 portant cr\u00e9ation de l'EtablissementPublic d'Am\u00e9nagement \u00c9covall\u00e9e - Plaine du Var (ci-apr\u00e8s EPA), modifi\u00e9notamment par le d\u00e9cret n\u00b02015-982 du 31 juillet 2015,\nVu la d\u00e9lib\u00e9ration n\u00b02023-011 du Conseil d'administration de l'EPA en date du16 juin 2023 adoptant le r\u00e8glement int\u00e9rieur du Conseil d'administration (entr\u00e9en vigueur le 3 juillet 2023), lequel fixe les attributions du Conseild'administration et celles du Directeur G\u00e9n\u00e9ral,\nVu l'arr\u00eat\u00e9 de Madame la Ministre d\u00e9l\u00e9gu\u00e9e aupr\u00e8s de Madame la Ministre de latransition \u00e9cologique, charg\u00e9e du logement, en date du 18 mars 2021 portantnomination de Madame Sarah Bellier en qualit\u00e9 de Directeur G\u00e9n\u00e9ral de |'EPA\u00c9covall\u00e9e - Plaine du Var,\nVu la d\u00e9lib\u00e9ration n\u00b02015-020 du Conseil d'administration de l'EPA en date du17 d\u00e9cembre 2015 prenant l'initiative de l'op\u00e9ration Coteaux du Var \u00e0 Saint-Jeannet et d\u00e9cidant d'engager les proc\u00e9dures n\u00e9cessaires \u00e0 la cr\u00e9ation d'uneZone d'Am\u00e9nagement Concert\u00e9 (ZAC),\nVu la d\u00e9lib\u00e9ration n\u00b02022-024 du Conseil d'Administration de IEPA en date du1\u00b0 d\u00e9cembre 2022 approuvant le dossier de cr\u00e9ation de la ZAC modifi\u00e9eCoteaux du Var sur le territoire de la commune de Saint-Jeannet,\nVu l'arr\u00eat\u00e9 du Pr\u00e9fet des Alpes-Maritimes n\u00b02023-375 du 24 mai 2023 portantcr\u00e9ation de la ZAC modifi\u00e9e \u00ab Coteaux du Var \u00bb sur la commune de Saint-Jeannet,\nVu la d\u00e9lib\u00e9ration n\u00b02025-020 du Conseil d'Administration de l'EPA en date du7 juillet 2025 approuvant le protocole additionnel au contrat de projetpartenarial d'am\u00e9nagement (2025-2038),\nVu le rapport de pr\u00e9sentation,\nVu les d\u00e9bats en s\u00e9ance,\nConsid\u00e9rant que la ZAC Coteaux du Var, qui se situe dans le p\u00e9rim\u00e8tre del'op\u00e9ration d'int\u00e9r\u00eat national, au sein de la commune de Saint-Jeannet, pr\u00e9voit led\u00e9veloppement d'environ 28 000 m2 de surface de plancher sur un p\u00e9rim\u00e8tre de7,5 ha,\n1/2\n\u00c9tablissement Public d'Am\u00e9nagement \u00c9COVALL\u00c9E - PLAINE DU VARImmeuble Nice Plaza - 455, promenade des Anglais - BP 33257 - 06205 NICE CEDEX 3Tel. 04.93.21.71.00 - Fax 04.93.21.71.26\n\nConsid\u00e9rant que la ZAC, initialement cr\u00e9\u00e9e le 23 mai 2019 par arr\u00eat\u00e9pr\u00e9fectoral, a n\u00e9cessit\u00e9 une reprise ab initio de sa proc\u00e9dure de cr\u00e9ation afin derevoir son p\u00e9rim\u00e8tre et d'\u00e9viter des enjeux \u00e9cologiques,\nConsid\u00e9rant que la ZAC modifi\u00e9e \u00ab Coteaux du Var\u00bb a \u00e9t\u00e9 cr\u00e9\u00e9e par arr\u00eat\u00e9pr\u00e9fectoral du 24 mai 2023,\nConsid\u00e9rant que la proc\u00e9dure aff\u00e9rente au projet passe en phase \u00ab r\u00e9alisation \u00bb,avec un programme des \u00e9quipements publics dont l'approbation est pr\u00e9vue fin2026,\nConsid\u00e9rant que la ZAC Coteaux du Var s'inscrit dans le cadre du protocole departenariat aff\u00e9rent au secteur des Coteaux du Var \u00e0 Saint-Jeannet sign\u00e9 le17 d\u00e9cembre 2015, et associant l'EPA, la Commune et la M\u00e9tropole Nice C\u00f4ted'Azur,\nConsid\u00e9rant que, en l'absence d'avenant, ledit protocole devait prendre fin le17 d\u00e9cembre 2025,\nConsid\u00e9rant que l'op\u00e9ration ne pourra arriver \u00e0 son terme \u00e0 l'\u00e9ch\u00e9ance duprotocole, il est n\u00e9cessaire de proroger ledit protocole,\nConsid\u00e9rant que cette prorogation permet une actualisation globale des clauses,\nLe Conseil d'administration :\n- Approuve l'avenant n\u00b01 du protocole de partenariat secteur des Coteaux duVar et ses annexes, tel qu'annex\u00e9 au rapport de pr\u00e9sentation, pr\u00e9voyantnotamment une prorogation jusqu'au 31 d\u00e9cembre 2033,\n- Autorise le directeur g\u00e9n\u00e9ral, en tant que de besoin, \u00e0 proc\u00e9der \u00e0 desadaptations non substantielles de cet avenant,\n- Autorise le directeur g\u00e9n\u00e9ral \u00e0 signer cet avenant,\n- Autoriser le directeur g\u00e9n\u00e9ral \u00e0 engager d'ores et d\u00e9j\u00e0 les premi\u00e8resd\u00e9marches permettant sa mise en \u0153uvre.\nLe Pr\u00e9sident du Conseil d'administration\n(Zelew \u2014\nXavier LATOUR\n2/2\n\u00c9tablissement Public d'Am\u00e9nagement \u00c9COVALL\u00c9E - PLAINE DU VARImmeuble Nice Plaza - 455, promenade des Anglais - BP 33257 - 06205 NICE CEDEX 3Tel. 04.93.21.71.00 - Fax 04.93.21.71.26\n\nNICECONSEIL D'ADMINISTRATION ECOVALLEE26 NOVEMBRE 2025\nDELIBERATION N\u00b02025-026\nZAC Coteaux du Var : Bilan de la concertation pr\u00e9alable \u00e0 la mise en compatibilit\u00e9\nVu\nVu\nVu\nVu\nVu\nVu\nVu\nVu\nVu\ndu PLUm par d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique\nle Code de I'urbanisme et notamment les articles L. 103-2 et suivants,\nle d\u00e9cret n\u00b02008-773 du 30 juillet 2008 portant cr\u00e9ation de l'EtablissementPublic d'Am\u00e9nagement \u00c9covall\u00e9e - Plaine du Var (ci-apr\u00e8s EPA), modifi\u00e9notamment par le d\u00e9cret n\u00b02015-982 du 31 juillet 2015, et le d\u00e9cretn\u00b02025-242 du 17 mars 2025,\nla d\u00e9lib\u00e9ration n\u00b02025-012 du Conseil d'administration de l'EPA en date du2 juin 2025 adoptant le r\u00e8glement int\u00e9rieur du Conseil d'administration(entr\u00e9 en vigueur le 16 juin 2025), lequel fixe les attributions du Conseild'administration et celles du Directeur G\u00e9n\u00e9ral,\nl'arr\u00eat\u00e9 de Madame la Ministre d\u00e9l\u00e9gu\u00e9e aupr\u00e8s de Madame la Ministre dela transition \u00e9cologique, charg\u00e9e du logement, en date du 18 mars 2021portant nomination de Madame Sarah BELLIER en qualit\u00e9 de DirecteurG\u00e9n\u00e9ral de IEPA Ecovall\u00e9e- Plaine du Var,\nla d\u00e9lib\u00e9ration n\u00b02015-020 du Conseil d'administration de l'EPA en date du17 d\u00e9cembre 2015 prenant l'initiative de l'op\u00e9ration Coteaux du Var \u00e0Saint-Jeannet et d\u00e9cidant d'engager les proc\u00e9dures n\u00e9cessaires \u00e0 lacr\u00e9ation d'une Zone d'Am\u00e9nagement Concert\u00e9 (ZAC),\nla d\u00e9lib\u00e9ration n\u00b02016-006 du Conseil d'administration de l'EPA en date du25 f\u00e9vrier 2016 approuvant les objectifs poursuivis et les modalit\u00e9s de laconcertation pr\u00e9alable \u00e0 la cr\u00e9ation de la ZAC Coteaux du Var,\nla d\u00e9lib\u00e9ration n\u00b02018-012 du Conseil d'administration de l'EPA en date du\n12 juillet 2018 :-Abrogeant sa d\u00e9lib\u00e9ration n\u00b02017-017 du 14 d\u00e9cembre 2017 approuvantle bilan de la concertation pr\u00e9alable \u00e0 la cr\u00e9ation de la ZAC des Coteaux duVar \u00e0 Saint-Jeannet,-Approuvant les objectifs poursuivis et les modalit\u00e9s de la reprise de la\nconcertation,\nla d\u00e9lib\u00e9ration n\u00b02018-021 du Conseil d'administration de l'EPA en date du20 d\u00e9cembre 2018 approuvant le dossier de cr\u00e9ation de la ZAC Coteaux duVar \u00e0 Saint-Jeannet,\nl'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral du 23 mai 2019 portant cr\u00e9ation de la ZAC Coteaux du\nVar sur la commune de Saint-Jeannet,\n\u00c9tablissement Public d'Am\u00e9nagement \u00c9COVALL\u00c9E - PLAINE DU VARImmeuble Nice Plaza - 455, promenade des Anglais - BP 33257 - 06205 NICE CEDEX 3Tel. 04.93.21.71.00 - Fax 04.93.21.71.26\n1/4\n\nVu\nVu\nVu\nVu\nVu\nVu\nVu\nVu\nConsid\u00e9rant que la ZAC Coteaux du Var, qui se situe dans le p\u00e9rim\u00e8tre del'op\u00e9ration d'int\u00e9r\u00eat national, au sein de la commune de Saint-Jeannet, pr\u00e9voit led\u00e9veloppement d'environ 28 000 m2 de surface de plancher sur un p\u00e9rim\u00e8tre de\nla d\u00e9lib\u00e9ration n\u00b02021-009 du Conseil d'administration de l'EPA en date du3 juin 2024 :-Initiant une modification de la ZAC Coteaux du Var,-Approuvant les objectifs de l'op\u00e9ration modifi\u00e9e,-Approuvant les objectifs et les modalit\u00e9s de la concertation pr\u00e9alable pourl'op\u00e9ration modifi\u00e9e Coteaux du Var \u00e0 Saint-Jeannet,\nla d\u00e9lib\u00e9ration n\u00b02022-017 du Conseil d'administration de l'EPA en date du6 octobre 2022 approuvant le bilan de la concertation pr\u00e9alable \u00e0 lacr\u00e9ation de la ZAC modifi\u00e9e,\nle Plan Local d'Urbanisme M\u00e9tropolitain approuv\u00e9 le 25 octobre 2019, lamise \u00e0 jour n\u00b01 des annexes par arr\u00eat\u00e9 m\u00e9tropolitain du 21 ao\u00fbt 2020, lamise \u00e0 jour n\u00b02 des annexes par arr\u00eat\u00e9 m\u00e9tropolitain du 4 juin 2021, lamise \u00e0 jour n\u00b03 des annexes par arr\u00eat\u00e9 m\u00e9tropolitain du 24 septembre2021, la Modification Simplifi\u00e9e n\u00b01 (MS1) approuv\u00e9e par d\u00e9lib\u00e9ration duConseil M\u00e9tropolitain du 21 octobre 2021, la mise \u00e0 jour n\u00b04 des annexespar arr\u00eat\u00e9 m\u00e9tropolitain du 18 juillet 2022, la Modification de DroitCommun n\u00b01 (MDC1) approuv\u00e9e par d\u00e9lib\u00e9ration du Conseil M\u00e9tropolitaindu 6 octobre 2022,\nla d\u00e9lib\u00e9ration n\u00b02022-024 du Conseil d'Administration de l'EPA en date du1\u00ae d\u00e9cembre 2022 approuvant le dossier de cr\u00e9ation de la ZAC modifi\u00e9eCoteaux du Var sur le territoire de la commune de Saint-Jeannet,\nl'arr\u00eat\u00e9 du Pr\u00e9fet des Alpes-Maritimes n\u00b02023-375 du 24 mai 2023 portantcr\u00e9ation de la ZAC modifi\u00e9e \u00ab Coteaux du Var \u00bb sur la commune de Saint-Jeannet,\nla d\u00e9lib\u00e9ration n\u00b02024-020 du Conseil d'Administration de l'EPA en date du27 novembre 2024 approuvant les modalit\u00e9s et objectifs poursuivis par laconcertation pr\u00e9alable \u00e0 la mise en compatibilit\u00e9 du PLUm par d\u00e9clarationd'utilit\u00e9 publique,\nle rapport de pr\u00e9sentation et ses annexes,\nles d\u00e9bats en s\u00e9ance,\n7,5 ha,\nConsid\u00e9rant les enjeux auxquels doivent r\u00e9pondre l'am\u00e9nagement de la ZACCoteaux du Var,\nConsid\u00e9rant que la concertation pr\u00e9alable \u00e0 la mise en compatibilit\u00e9 du PLUms'est tenue du 2 septembre 2025 au 3 novembre 2025 inclus, conform\u00e9ment \u00e0l'article L.103-2 du code de l'urbanisme,\n\u00c9tablissement Public d'Am\u00e9nagement \u00c9COVALL\u00c9E - PLAINE DU VARImmeuble Nice Plaza - 455, promenade des Anglais - BP 33257 - 06205 NICE CEDEX 3\nTel. 04.93.21.71.00 - Fax 04.93.21.71.26\n\nConsid\u00e9rant que, conform\u00e9ment aux modalit\u00e9s d\u00e9finies, pendant toute lap\u00e9riode de concertation, le public a dispos\u00e9 de plusieurs moyens pour prendreconnaissance du projet, poser des questions et formuler des propositions :\nL'information relative aux modalit\u00e9s de la concertation a \u00e9t\u00e9 faite dans lejournal Nice Matin le 18 ao\u00fbt 2025, 15 jours avant l'ouverture de laconcertation, conform\u00e9ment a la d\u00e9lib\u00e9ration du 27 novembre 2024. Lesmodalit\u00e9s de la concertation ont \u00e9galement \u00e9t\u00e9 pr\u00e9sent\u00e9es sur les sitesinternet de |'EPA et de la commune de Saint-Jeannet.\nUne r\u00e9union publique a \u00e9t\u00e9 organis\u00e9e le 9 septembre 2025 a Saint-Jeannet(environ 40 participants). Elle a notamment permis de poser le cadre et lesprincipes propos\u00e9s pour la mise en compatibilit\u00e9 du PLUm et de rappeler lesgrands principes d'am\u00e9nagement de la ZAC Coteaux du Var.\nTrois registres ont \u00e9t\u00e9 ouverts aux fins de recueillir les observations dupublic, accompagn\u00e9s du dossier de concertation. Ils \u00e9taient consultablesaux heures normales d'ouverture, l'un au si\u00e8ge de l'EPA Ecovall\u00e9e Plaine duVar, un second en mairie de Saint-Jeannet, un troisi\u00e8me au si\u00e8ge de laM\u00e9tropole Nice C\u00f4te d'Azur.\nL'adresse mail d\u00e9di\u00e9e au projet (concertation-coteauxduvar@epa-plaineduvar.com) a permis au public de poser ses questions et faire part de\nses remarques.\nLe dossier complet, comprenant les modalit\u00e9s de la concertation pr\u00e9alable \u00e0la mise en compatibilit\u00e9 du PLUm, un plan de situation, le p\u00e9rim\u00e8treenvisag\u00e9 pour la mise en compatibilit\u00e9 du PLUm, une pr\u00e9sentation du projetde la ZAC Coteaux du Var, une notice explicative fixant les objectifspoursuivis par la mise en compatibilit\u00e9 du PLUm et les grandes lignes duprojet a \u00e9t\u00e9 mis en ligne sur les sites internet de l'EPA, de la ville de Saint-Jeannet et de la M\u00e9tropole et en version papier en accompagnement desregistres de concertation au si\u00e8ge de l'EPA Ecovall\u00e9e Plaine du Var, unsecond en mairie de Saint-Jeannet, un troisi\u00e8me au si\u00e8ge de la M\u00e9tropoleNice C\u00e9te d'Azur. Ce dossier comportait \u00e9galement une information sur lesmodalit\u00e9s de traitement de donn\u00e9es \u00e0 caract\u00e8re personnel.\nConsid\u00e9rant que trente-six (36) contributions \u00e9crites ont \u00e9t\u00e9 re\u00e7ues surl'adresse mail d\u00e9di\u00e9e au projet,\nConsid\u00e9rant que la concertation a permis l'expression des avis et propositionsdes riverains, habitants du territoire, et associations locales, ainsi que cela estd\u00e9taill\u00e9 dans le bilan de la concertation (annex\u00e9 \u00e0 la pr\u00e9sente d\u00e9lib\u00e9ration),\nConsid\u00e9rant que les observations du public ne remettent pas en question la miseen compatibilit\u00e9 du PLUm,\n3/4\n\u00c9tablissement Public d'Am\u00e9nagement \u00c9COVALL\u00c9E - PLAINE DU VARImmeuble Nice Plaza - 455, promenade des Anglais - BP 33257 - 06205 NICE CEDEX 3Tel. 04.93.21.71.00 - Fax 04.93.21.71.26\n\nConsid\u00e9rant que, la p\u00e9riode de concertation \u00e9tant achev\u00e9e, il appartient auConseil d'administration d'en approuver le bilan conform\u00e9ment aux dispositions del'article L. 103-6 du Code de l'urbanisme et que ce bilan sera joint au dossierd'enqu\u00eate publique,\nLe Conseil d'administration :\nConstate que la concertation pr\u00e9alable \u00e0 la mise en compatibilit\u00e9 du PLU dela M\u00e9tropole Nice C\u00f4te d'Azur par d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique pour rendrepossible la r\u00e9alisation de la ZAC Coteaux du Var s'est d\u00e9roul\u00e9econform\u00e9ment aux modalit\u00e9s fix\u00e9es par la d\u00e9lib\u00e9ration n\u00b02024-020 en datedu 27 novembre 2024,\nArr\u00eate le bilan de la concertation pr\u00e9alable \u00e0 la mise en compatibilit\u00e9 duPLUm,\nD\u00e9cide de poursuivre la mise en \u0153uvre du projet et de joindre le bilan audossier d'enqu\u00eate publique dans le cadre de la proc\u00e9dure de d\u00e9clarationd'utilit\u00e9 publique emportant la mise en compatibilit\u00e9 du PLUm,\nAutorise le Directeur G\u00e9n\u00e9ral \u00e0 prendre toutes les dispositions n\u00e9cessaires \u00e0l'ex\u00e9cution de la pr\u00e9sente d\u00e9lib\u00e9ration.\nLe Pr\u00e9sident du Conseil d'administration\nAE  =\nXavier LATOUR\nAnnexe :\nBilan de la concertation et ses annexes\n4/4\n\u00c9tablissement Public d'Am\u00e9nagement \u00c9COVALL\u00c9E - PLAINE DU VARImmeuble Nice Plaza - 455, promenade des Anglais - BP 33257 - 06205 NICE CEDEX 3Tel. 04.93.21.71.00 - Fax 04.93.21.71.26\n\nNICECONSEIL D'ADMINISTRATION \u00c9COVALL\u00c9E26 NOVEMBRE 2025\nDELIBERATION N\u00b02025-027\nAutorisation du Directeur G\u00e9n\u00e9ral \u00e0 percevoir la recette aff\u00e9rente auxconventions de participation relatives aux projets immobiliersdu secteur de Nice Matin - ZAC Nice M\u00e9ridia\nVu le d\u00e9cret n\u00b02008-773 du 30 juillet 2008 portant cr\u00e9ation de l'EtablissementPublic d'Am\u00e9nagement \u00c9covall\u00e9e - Plaine du Var (ci-apr\u00e8s EPA), modifi\u00e9notamment par le d\u00e9cret n\u00b02015-982 du 31 juillet 2015, et le d\u00e9cret n\u00b02025-242 du 17 mars 2025,\nVu la d\u00e9lib\u00e9ration n\u00b02025-012 du Conseil d'administration de l'EPA en date du2 juin 2025 adoptant le r\u00e8glement int\u00e9rieur du Conseil d'administration (entr\u00e9en vigueur le 16 juin 2025), lequel fixe les attributions du Conseild'administration et celles du Directeur G\u00e9n\u00e9ral,\nVu l'arr\u00eat\u00e9 de Madame la Ministre d\u00e9l\u00e9gu\u00e9e aupr\u00e8s de Madame la Ministre de latransition \u00e9cologique, charg\u00e9e du logement, en date du 18 mars 2021 portantnomination de Madame Sarah Bellier en qualit\u00e9 de Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'EPA\u00c9covall\u00e9e - Plaine du Var,\nVu l'arr\u00eat\u00e9 de Monsieur le Pr\u00e9fet des Alpes-Maritimes en date du 6 ao\u00fbt 2013portant cr\u00e9ation de la zone d'am\u00e9nagement concert\u00e9 (ZAC) Nice M\u00e9ridia,\nVu l'arr\u00eat\u00e9 de Monsieur le Pr\u00e9fet des Alpes-Maritimes en date du 18 mars 2015portant approbation du programme des \u00e9quipements publics de la ZACNice M\u00e9ridia,\nVu l'article L.311-4 du Code de l'urbanisme,\nVu le rapport de pr\u00e9sentation,\nVu les d\u00e9bats en s\u00e9ance,\nConsid\u00e9rant que l'op\u00e9ration d'am\u00e9nagement objet de la ZAC Nice M\u00e9ridiaconstitue l'une des op\u00e9rations prioritaires de l'EPA et que ce dernier en est \u00e0l'initiative et am\u00e9nageur,\nConsid\u00e9rant que la ZAC Nice M\u00e9ridia pr\u00e9voit la r\u00e9alisation d'une technopoleurbaine comportant un programme global de constructions mixte d'environ347 000 m2 de surface de plancher (ci-apr\u00e8s SDP),\nConsid\u00e9rant que les constructions \u00e9difi\u00e9es dans le p\u00e9rim\u00e8tre de la ZAC setrouvent exclues du champ d'application de la Taxe d'Am\u00e9nagement de telle sorteque se trouve applicable au sein de la zone un r\u00e9gime sp\u00e9cifique de participation\n1/2\n\u00c9tablissement Public d'Am\u00e9nagement ECOVALLEE - PLAINE DU VARImmeuble Nice Plaza - 455, promenade des Anglais - BP 33257 - 06205 NICE CEDEX 3Tel. 04.93.21.71.00 - Fax 04.93.21.71.26\n\nau co\u00fbt de r\u00e9alisation des \u00e9quipements publics notamment d\u00e9fini par l'articleL.311-4 du Code de l'urbanisme,\nConsid\u00e9rant que, en tant que Constructeur au sens de l'article L.311-4 du Codede l'urbanisme, la soci\u00e9t\u00e9 d\u00e9nomm\u00e9e NJJ HOLDING projette de r\u00e9aliser, au seindes lots NM1, NM2, NM3 et NM4 la ZAC Nice M\u00e9ridia, un programme immobiliermixte comportant environ 51 846 m2 SDP, r\u00e9partis pr\u00e9visionnellement en deuxsecteurs (Nord et Sud) faisant l'objet de deux demandes de permis de construiredistinctes,\nConsid\u00e9rant que la soci\u00e9t\u00e9 NJJ HOLDING d\u00e9tient la SCI d\u00e9nomm\u00e9e \u00ab NiceMatin \u00bb, elle-m\u00eame propri\u00e9taire d'une grande partie des terrains d'assiette duprogramme immobilier susmentionn\u00e9,\nConsid\u00e9rant que le secteur Nord, correspondant aux lots NM1 et NM4, porte surla r\u00e9alisation d'environ 28 905 m2 SDP, r\u00e9partis pr\u00e9visionnellement en 7 391 m2de logements libres (dont 5 380 m2 en participation - part du programme \u00e9difi\u00e9sur le terrain du Constructeur), 1 700 m2 de commerces, 3 500 m2 delaboratoires et R&D, 7 603 m2 de bureaux et 1 110 m2 d'activit\u00e9s (dont 1 079 m?en participation),\nConsid\u00e9rant que le secteur Sud, correspondant aux lots NM2 et NM3, porte surla r\u00e9alisation d'environ 22 941 m2 SDP, r\u00e9partis pr\u00e9visionnellement en 4 957 m?de logements libres, 4 330 m2 de logements sociaux, 3 000 m? d'h\u00e9bergements(coliving), 10 581 m2 de bureaux et 130 m2 d'activit\u00e9s,\nConsid\u00e9rant que, dans ce cadre, il y a lieu de conclure deux conventions (uneconvention par demande de permis de construire) pr\u00e9cisant les conditions danslesquelles le Constructeur du programme immobilier susmentionn\u00e9 participe auco\u00fbt des \u00e9quipements publics de la ZAC Nice M\u00e9ridia.\nLe Conseil d'administration :\n- Autorise le Directeur g\u00e9n\u00e9ral de l'EPA \u00e0 percevoir la recette d\u00e9coulant desdeux conventions de participation qui seront conclues entre l'EPA et leConstructeur relativement \u00e0 l'op\u00e9ration immobili\u00e8re susmentionn\u00e9e, lemontant de la participation \u00e9tant \u00e9tabli, de mani\u00e8re pr\u00e9visionnelle, \u00e08 724 466 \u20ac HT (hors indexation) dont 3 668 886 \u20ac HT pour le secteur Nordet 5 055 580 \u20ac HT pour le secteur Sud, pour un programme pr\u00e9visionnel de51 846 m2 SDP m\u00e8tres carr\u00e9s de surface de plancher ;\n- Autorise le Directeur g\u00e9n\u00e9ral de l'EPA \u00e0 signer les conventions departicipation correspondantes.\nLe Pr\u00e9sident du Conseil d'administration\nALES\nXavier LATOUR\n2/2\n\u00c9tablissement Public d'Am\u00e9nagement \u00c9COVALL\u00c9E - PLAINE DU VARImmeuble Nice Plaza - 455, promenade des Anglais - BP 33257 - 06205 NICE CEDEX 3Tel. 04.93.21.71.00 - Fax 04.93.21.71.26\n\nNICEECOVALLEECONSEIL D'ADMINISTRATION26 NOVEMBRE 2025\nDELIBERATION N\u00b02025-028\nZAC Grand Ar\u00e9nas : approbation de la Convention de Maitrise d'OuvrageUnique (CoMOU) relative aux \u00e9tudes et travaux des ouvrages abaiss\u00e9s sur laportion Sud du Boulevard Maicon\nVu le code de la commande publique et notamment ses articles L.2411-1 et\nL.2422-12,\nVu le d\u00e9cret n\u00b02008-773 du 30 juillet 2008 portant cr\u00e9ation de l'EtablissementPublic d'Am\u00e9nagement \u00c9covall\u00e9e - Plaine du Var (ci-apr\u00e8s EPA), modifi\u00e9notamment par le d\u00e9cret n\u00b02015-982 du 31 juillet 2015, et le d\u00e9cret n\u00b02025-\n242 du 17 mars 2025,\nVu la d\u00e9lib\u00e9ration n\u00b02025-012 du Conseil d'administration de |'EPA en date du2 juin 2025 adoptant le r\u00e8glement int\u00e9rieur du Conseil d'administration (entr\u00e9en vigueur le 16 juin 2025), lequel fixe les attributions du Conseild'administration et celles du Directeur G\u00e9n\u00e9ral,\nVu l'arr\u00eat\u00e9 de Madame la Ministre d\u00e9l\u00e9gu\u00e9e aupr\u00e8s de Madame la Ministre de latransition \u00e9cologique, charg\u00e9e du logement, en date du 18 mars 2021 portantnomination de Madame Sarah Bellier en qualit\u00e9 de Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'EPAEcovall\u00e9e - Plaine du Var,\nVu la convention cadre de remise d'ouvrages sign\u00e9e entre la M\u00e9tropole Nice C\u00f4ted'Azur, la R\u00e9gie Eau d'Azur, la Ville de Nice et l'EPA le 14 f\u00e9vrier 2023,\nVu l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b02024-450 sign\u00e9 en date du 5 avril 2024 et approuvant leprojet des \u00e9quipements publics de la ZAC Grand Ar\u00e9nas,\nVu le projet de la Convention de Ma\u00eetrise d'Ouvrage Unique annex\u00e9 au rapport depr\u00e9sentation de la pr\u00e9sente d\u00e9lib\u00e9ration,\nVu le rapport de pr\u00e9sentation,\nVu les d\u00e9bats en s\u00e9ance,\n1/3\n\u00c9tablissement Public d'Am\u00e9nagement \u00c9COVALL\u00c9E - PLAINE DU VARImmeuble Nice Plaza \u2014 455, promenade des Anglais - BP 33257 - 06205 NICE CEDEX 3Tel. 04.93.21.71.00 - Fax 04.93.21.71.26\n\nConsid\u00e9rant que, dans le cadre de l'op\u00e9ration de gare TER/TGV NAE, un\nnouveau pont-rail (PRA), nomm\u00e9 \u00ab Maicon \u00bb, doit \u00eatre r\u00e9alis\u00e9 par SNCF R\u00e9seau\nau droit de la voirie du m\u00e9me nom. Cet ouvrage permettra, d\u00e9s la mise en service\nde la gare, aux v\u00e9hicules l\u00e9gers et aux camions de livraisons d'acc\u00e9der au parkingde la future gare, implant\u00e9 au nord des voies ferr\u00e9es, depuis le boulevard Cassin\ndans le prolongement du boulevard Ma\u00efcon. Cet ouvrage a vocation de rompre la\nfracture urbaine que r\u00e9alise le remblai ferroviaire. Il accueillera une voirie \u00e0double sens, un trottoir ainsi qu'une piste cyclable bi directionnelle qui desservira\nla future Zac du Grand Ar\u00e9nas ;\nConsid\u00e9rant que l'EPA est am\u00e9nageur de la ZAC Grand Ar\u00e9nas, \u00e0 l'int\u00e9rieur dup\u00e9rim\u00e8tre de laquelle se situe l'op\u00e9ration de gare TER/TGV NAE ainsi que le\nnouveau pont-rail \u00ab Ma\u00efcon\u00bb et qu'il r\u00e9alise les ouvrages d'infrastructure\nn\u00e9cessaires \u00e0 la ZAC conform\u00e9ment au programme des \u00e9quipements publicsapprouv\u00e9, avant de les remettre en propri\u00e9t\u00e9 et gestion \u00e0 la personne publiquecomp\u00e9tente ;\nConsid\u00e9rant l'importance d'organiser les modalit\u00e9s de ma\u00eetrise d'ouvrage des\u00e9tudes et travaux d'adaptation des infrastructures relatives \u00e0 la desserte de la\ngare TGV NAE, en tenant compte de :\n- La n\u00e9cessit\u00e9 de coordonner la r\u00e9alisation des diff\u00e9rents ouvrages decuvelage avec l'am\u00e9nagement global du site qui rel\u00e8vent de deux p\u00e9rim\u00e8tresdistincts respectivement sous ma\u00eetrise d'ouvrage de SNCF R\u00e9seau et de |'EPA,\n- L'imbrication des infrastructures respectives des Parties et leur\nconfiguration,\n- Le respect du calendrier,\n- La n\u00e9cessit\u00e9 d'une coh\u00e9rence d'ensemble des ouvrages ;\nConsid\u00e9rant que, cette convention est conclue entre la SNCF R\u00e9seau, |'EPA et laM\u00e9tropole, en pr\u00e9sence de : SNCF Gares & Connexions ;\nConsid\u00e9rant que, \u00e0 ce titre et conform\u00e9ment aux dispositions des articlesL2411-1 et L.2422-12 du code de la commande publique les Parties s'accordentpour d\u00e9signer SNCF R\u00e9seau qui l'accepte, comme Ma\u00eetre d'Ouvrage Unique des\u00e9tudes et travaux pour la partie de l'ouvrage dont le p\u00e9rim\u00e8tre est d\u00e9crit dans leprojet de convention joint au rapport de pr\u00e9sentation de la pr\u00e9sente d\u00e9lib\u00e9rationet selon les conditions et limites pr\u00e9vues par cette convention ;\n2/3\n\u00c9tablissement Public d'Am\u00e9nagement \u00c9COVALL\u00c9E - PLAINE DU VARImmeuble Nice Plaza - 455, promenade des Anglais - BP 33257 - 06205 NICE CEDEX 3Tel. 04.93.21.71.00 - Fax 04.93.21.71.26\n\nLe Conseil d'administration :\n- Approuve la Convention de Maitrise d'Ouvrage Unique (CoMOU) relative aux\u00e9tudes et travaux des ouvrages abaiss\u00e9s sur la portion Sud du Boulevard\nMa\u00efcon et ses annexes,\n- Autorise le Directeur g\u00e9n\u00e9ral a signer ladite convention,\n- Autorise le Directeur g\u00e9n\u00e9ral, en tant que de besoin, \u00e0 proc\u00e9der \u00e0 desadaptations non substantielles ou d'ordre r\u00e9dactionnel y compris s'agissantdes clauses financi\u00e9res sur ce document avant sa signature par les Parties(dans la limite d'une hausse de 15% s'agissant de l'enveloppe financi\u00e8repr\u00e9visionnelle globale),\n- Autorise le Directeur g\u00e9n\u00e9ral \u00e0 signer tout \u00e9ventuel avenant n'ayant paspour objet ou pour effet de modifier \u00e0 la hausse au-del\u00e0 de 15% le montanttotal inscrit dans la convention susvis\u00e9e qui sera sign\u00e9e,\n- Autorise le Directeur g\u00e9n\u00e9ral \u00e0 engager les d\u00e9penses li\u00e9es \u00e0 la conceptionet r\u00e9alisation des ouvrages concern\u00e9s par cette convention via le versementd'appels de fonds conform\u00e9ment aux stipulations contractuelles.\nLe Pr\u00e9sident du Conseil d'administration\nXavier LATOUR\n3/3\n\u00c9tablissement Public d'Am\u00e9nagement \u00c9COVALL\u00c9E - PLAINE DU VARImmeuble Nice Plaza - 455, promenade des Anglais - BP 33257 - 06205 NICE CEDEX 3Tel. 04.93.21.71.00 - Fax 04.93.21.71.26\n\n\n) NICEECOVALLEE\n\u25a1\n/1 /2 /3 /4 /5 /6 /7 /7 /8 /9 /8 /10 /2 \u25a1 /12 /13 /4 /5 /6 /14 \u25a1 /15 /16 /17 /18 /19 /20 /21 /22 /23 /9 /8 /10 /2 \u25a1 /1 /24 /25 /26 /27 /28 /28 /1 /29 \u25a1 /30 \u25a1 /12 /28 /27 /31 /32 /29 \u25a1 /33 /34 \u25a1 /26 /27 /35 \u25a1\n/31 /9 /9 /8 /13 /4 /5 /8 \u25a1 /32 /6 /14 /8 \u25a1 /12 /5 /3 /36 /3 \u25a1 /37 \u25a1 /38 /39 /39 /40 \u25a1 /41 /42 /43 /9 /8 /10 /3 /44 /8 \u25a1 /44 /8 /7 \u25a1 /27 /10 /45 /5 /3 /6 /7 \u25a1 /37 \u25a1 /46 /12 \u25a1 /47 /47 /48 /39 /49 \u25a1 /37 \u25a1 /50 /51 /48 /50 /39 \u25a1 /32 /31 /24 /29 \u25a1 /24 /29 /33 /29 /52 \u25a1 /47 \u25a1\n/53 /8 /5 /54 \u25a1 /50 /38 /54 /55 /47 /54 /48 /56 /54 /49 /56 /54 /50 /50 \u25a1 /37 \u25a1 /57 /3 /58 \u25a1 /50 /38 /54 /55 /47 /54 /48 /56 /54 /49 /56 /54 /48 /51 \u25a1\n\u25a1\n\u25a1\n\u25a1\n/60 /61 /62 /63 /64 /65 /66 /63 \u25a1 /67 /68 /69 /67 /70 /71 /72 /71 /73 /74 /75 /69 /74 /71 /76 /72 \u25a1 \u25a1\n/64 /78 /79 \u25a1 /64 /60 /61 /80 /79 /66 /66 /64 /64 \u25a1 /78 /66 /79 /65 /62 /64 \u25a1 /81 /82 \u25a1 /80 /79 /83 \u25a1\n\u25a1\n\u25a1\n\u25a1\n\u25a1\n\u25a1\n\u25a1\n\u25a1\n\u25a1\n\u25a1\n/84 \u25a1 /66 /85 \u25a1 /86 /87 /88 /89 /90 /91 /92 /85 /92 /93 /87 /88 \u25a1 /94 /95 /89 \u25a1 /85 /88 /88 /95 /96 /95 /89 \u25a1 /85 /90 /96 \u25a1 /94 /97 /91 /93 /98 /97 /99 /85 /92 /93 /87 /88 /89 \u25a1 /100 /95 /90 /92 \u25a1 /101 /92 /99 /95 \u25a1 \n/102 /103 /104 /105 /106 /102 /107 /103 \u25a1 /108 \u25a1 /109 /68 /107 /110 /105 /111 /109 /112 /113 /113 /103 /104 /103 /106 /110 \u25a1 /114 /115 /111 /109 /112 /116 \u25a1 /102 /68 /105 /104 /107 /106 /105 /117 /103 /104 /103 /106 /110 \u25a1 /118 /116 /119 /120 /105 /109 /109 /107 /103 /121\n/78 /91 /85 /93 /88 /95 \u25a1 /94 /90 \u25a1 /80 /85 /99 \u25a1 /94 /87 /88 /92 \u25a1 /91 /95 \u25a1 /89 /93 /122 /123 /95 \u25a1 /95 /89 /92 \u25a1 /89 /93 /92 /90 /97 \u25a1 /85 /90 \u25a1 /124 /122 /125 /95 \u25a1 /97 /92 /85 /123 /95 \u25a1 /94 /95 \u25a1 /91 /68 /65 /125 /125 /95 /90 /98 /91 /95 \u25a1 \n/62 /93 /86 /95 \u25a1 /78 /91 /85 /126 /85 /127 \u25a1 /124 /128 /128 \u25a1 /78 /99 /87 /125 /95 /88 /85 /94 /95 \u25a1 /94 /95 /89 \u25a1 /79 /88 /123 /91 /85 /93 /89 /127 \u25a1 /129 /78 \u25a1 /130 /130 /131 /128 /132 /127 \u25a1 /133 /134 /131 /133 /128 \u25a1 /62 /93 /86 /95 \u25a1 \n/60 /95 /94 /95 /96 \u25a1 /130 \u25a1 /135 /136 \u25a1\nbe Le  | ee  eeeCabinet du pr\u00e9fetPREFET Direction des s\u00e9curit\u00e9sDES ALPES- Bureau de la s\u00e9curit\u00e9 et de l'ordre publicMARITIMES\nLibert\u00e9\u00c9galit\u00e9Fraternit\u00e9\nN\u00b0 2025 \u2014 Att\nARRETErestreignant la libert\u00e9 d'aller et de venir des supporters du club de football duParis Saint-Germain au sein de la commune de Nice et d'encadrement dud\u00e9placement des supporters du Paris Saint-Germain \u00e0 l'occasion de la rencontre defootball de championnat de Ligue 1 le samedi 29 novembre 2025 opposantVAS Monaco au Paris Saint-Germain\nLe Pr\u00e9fet des Alpes-MaritimesChevalier de la L\u00e9gion d'HonneurOfficier de l'Ordre National du M\u00e9rite\nVu le code g\u00e9n\u00e9ral des collectivit\u00e9s locales, notamment son article L. 2214-4;\nVu le Code p\u00e9nal;\nVu le Code de proc\u00e9dure p\u00e9nale ;\nVu le Code du sport, notamment son article L.332-16-2 et ses articles R.332-1 \u00e0R.332-9;\nVu le Code de la s\u00e9curit\u00e9 int\u00e9rieure, notamment son article L. 122-1;\nVu le d\u00e9cret n\u00b0 2004-374 du 29 avril 2004 modifi\u00e9 relatif aux pouvoirs des pr\u00e9fets, \u00e0l'organisation et \u00e0 l'action des services de l'\u00c9tat dans les r\u00e9gions et d\u00e9partements ;\nVU le d\u00e9cret du pr\u00e9sident de la R\u00e9publique en date du 28 avril 2025 portantnomination de M. Laurent HOTTIAUX en qualit\u00e9 de pr\u00e9fet des Alpes-Maritimes ;\nVU le d\u00e9cret du Pr\u00e9sident de la R\u00e9publique du 06 janvier 2025 portant nominationMme Aur\u00e9lie LEBOURGEOIS directrice de cabinet du pr\u00e9fet des Alpes-Maritimes ;\nVu l'arr\u00eat\u00e9 du 28 ao\u00fbt 2007 portant cr\u00e9ation d'un traitement automatis\u00e9 dedonn\u00e9es \u00e0 caract\u00e8re personnel relatif aux personnes interdites de stade ;\nVu la circulaire du ministre de l'int\u00e9rieur INTD2205085 du 25 avril 2022 relative auxrencontres sportives \u00e0 risques et interdictions de d\u00e9placements de supporters ;\nCADAM06286 Nice Cedex 3pref-grandsevenements06@alpes-maritimes.gouv.fr\n\nConsid\u00e9rant qu'en vertu de l'article L. 332-16-2 du code du sport, il appartient aupr\u00e9fet, pour pr\u00e9venir les troubles graves \u00e0 l'ordre public et assurer la s\u00e9curit\u00e9 despersonnes et des biens \u00e0 l'occasion des manifestations sportives, de restreindre lalibert\u00e9 d'aller et de venir des personnes se pr\u00e9valant de la qualit\u00e9 de supporters ouse comportant comme tel, dont la pr\u00e9sence au lieu d'une manifestation sportiveest susceptible d'occasionner des troubles graves \u00e0 l'ordre public ;\nConsid\u00e9rant que l'\u00e9quipe de l'AS Monaco rencontrera l'\u00e9quipe du Paris Saint-Germain le samedi 29 novembre 2025 \u00e0 17 heures 00 au stade Louis Il de Monacodans le cadre de la 14\u00e8me journ\u00e9e du championnat de France de Football deLigue 1;\nConsid\u00e9rant le caract\u00e8re r\u00e9p\u00e9t\u00e9 d'\u00e9v\u00e8nements de nature \u00e0 troubler l'ordre public,tant lors des rencontres de football entre l'\u00e9quipe de Nice et celle du Paris Saint-Germain qu'\u00e0 l'occasion des d\u00e9placements de leurs supporters respectifs ;\nConsid\u00e9rant les tr\u00e8s violents incidents lors de la rencontre opposant l'OGC Nice auFC Cologne en date du 8 septembre 2022 au stade Allianz Riviera \u00e0 Nice etnotamment la pr\u00e9sence de supporters parisiens au sein des supporters allemandsqui ont particip\u00e9 \u00e0 des rixes avec les supporters Ni\u00e7ois ;\nConsid\u00e9rant que des supporteurs parisiens, en marge de la rencontre de ligue 1opposant l'AS Monaco au Paris Saint-Germain lors de la saison 2022-2023, ontdonn\u00e9 rendez-vous \u00e0 des supporteurs ni\u00e7ois, afin de programmer desaffrontements ;\nConsid\u00e9rant que lors des pr\u00e9c\u00e9dentes saisons, le d\u00e9placement des supportersparisiens a \u00e9t\u00e9 limit\u00e9 ou interdit a plusieurs reprises par arr\u00e9t\u00e9 minist\u00e9riel oupr\u00e9fectoral ; que lors de la rencontre opposant l'OGC Nice au Paris Saint-Germain le15 mai 2024, un arr\u00e9t\u00e9 minist\u00e9riel interdisait le d\u00e9placement des supportersparisiens;\nConsid\u00e9rant que le dimanche 6 octobre 2024 lors de la rencontre opposant l'OGCNice au Paris-Saint-Germain les supporters parisiens ont scand\u00e9 des injures \u00e0l'encontre des supporters ni\u00e7ois ;\nConsid\u00e9rant par ailleurs, que s'ajoutent aux risques de troubles graves \u00e0 l'ordrepublic susmentionn\u00e9s les menaces particuli\u00e8res qui justifient la mobilisation desforces de l'ordre par la mise en place de dispositifs particuliers de vigilance et delutte contre la menace terroriste ;\nConsid\u00e9rant le fort antagonisme entre les supporters ni\u00e7ois et parisiens, et lerisque d'actions violentes contre ces derniers , il convient ainsi de limiter la libert\u00e9d'aller et de venir de toute personne se pr\u00e9valant de la qualit\u00e9 de supporter duParis Saint-Germain ;\nSur proposition de Madame la directrice de cabinet du pr\u00e9fet des Alpes-Maritimes;\n\nARRETE\nArticle1\u00b0 - Le samedi 29 novembre 2025 de 9 heures \u00e0 23 heures, il est interdit \u00e0toute personne se pr\u00e9valant de la qualit\u00e9 de supporter du club du Paris Saint-Germain ou se comportant comme tel, de circuler ou de stationner sur la voiepublique \u00e0 Nice, au sein du p\u00e9rim\u00e8tre suivant :\n* promenade des Anglais du quai des \u00c9tats-Unis jusqu'\u00e0 l'avenue de Verdun ;* avenue de Verdun ;* place Massena ;* avenue Jean M\u00e9decin ;* boulevard Jean Jaur\u00e8s;+ place Garibaldi;+ rue Cassini;* quai des Docks;* quai des Papacino;* quai de la Douane;* quai Lunel;+__ place Guynemer ;* avenue Thiers.\nCes lieux sont inclus dans le p\u00e9rim\u00e8tre d\u00e9crit.\nArticle2 - Le samedi 29 novembre 2025, les personnes se pr\u00e9valant de la qualit\u00e9de supporter du club du Paris Saint-Germain ou se comportant comme tel,pourront acc\u00e9der au stade Louis Il \u00e0 Monaco, \u00e0 condition d'arriver dans le cadred'un d\u00e9placement organis\u00e9, achemin\u00e9s par bus, sous escorte de la gendarmerie\nnationale:\n- les bus sont attendus au p\u00e9age du Capitou dans le Var \u00e0 14h10;\n+ \u00e0 l'issue de la rencontre, une prise en charge des supporters du ParisSaint-Germain se d\u00e9pla\u00e7ant en bus s'effectuera selon les m\u00eames modalit\u00e9s qu'\u00e0l'aller par les forces de l'ordre jusqu'au p\u00e9age du Capitou dans le Var.\nArticle3 - Sont interdits dans les p\u00e9rim\u00e8tres et pour la dur\u00e9e d\u00e9finie \u00e0 l'article1\", la d\u00e9tention, le port, le transport et l'usage d'engins pyrotechniques (artifices,fus\u00e9es, p\u00e9tards, etc), de carburants, de combustibles, de produits corrosifs ouinflammables. Sont \u00e9galement interdits tous drapeaux et banderoles dont lesinscriptions appellent \u00e0 la provocation, \u00e0 la violence ou \u00e0 la haine ainsi que tousobjets pouvant \u00eatre utilis\u00e9s comme projectiles.\n\nArticle4 - La directrice de cabinet du pr\u00e9fet des Alpes-Maritimes et le directeurinterd\u00e9partemental de la police nationale, le colonel commandant le groupementde gendarmerie d\u00e9partementale sont charg\u00e9s, chacun en ce qui le concerne, del'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera publi\u00e9 au recueil des actes administratifs dela pr\u00e9fecture des Alpes-Maritimes, dont copie sera adress\u00e9e au procureur de laR\u00e9publique pr\u00e8s le tribunal judiciaire de Nice, aux deux pr\u00e9sidents de club, affich\u00e9dans la mairie de Nice et aux abords imm\u00e9diats du p\u00e9rim\u00e8tre d\u00e9fini \u00e0 l'article 1\u00b0'.\nFait \u00e0 Nice,le 28 NV. 20\nPourle Pr\u00e9fetLa Sous-Pr\u00e9f rectrice de cabinet\nA.\nDans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la date de notification ou de publication du pr\u00e9sent acte, les recours suivantspeuvent \u00eatre introduits, conform\u00e9ment aux dispositions de l'article R.421-1 et suivants du code de justice administrative etdu livre IV du code des relations entre le public et 'administration :- un recours gracieux, adress\u00e9 \u00e0 M. le pr\u00e9fet;- un recours hi\u00e9rarchique, adress\u00e9 au ministre de l'int\u00e9rieur- Direction des Libert\u00e9s Publiques et des Affaires Juridiques,\nPlace Beauvau, 75800 ParisDans ces deux cas, le silence de l'administration vaut rejet implicite au terme d'un d\u00e9lai de deux mois.- un recours contentieux, en saisissant le Tribunal Administratif de Nice. Le tribunal administratif peut \u00e9galement \u00eatre saisi parl'application informatique T\u00e9l\u00e9recours accessible par le site internet : www.telerecours.fr\n\n                      Recueil special 299.2025 28/11/2025                       \n                                S O M M A I R E                                 \nCommission Nationale Amenagement Commercial.....................................2\n     D.D.T.M....................................................................2\n          Amenagement commercial................................................2\n               CNAC Villeneuve Loubet creation ens. commercial..................2\nD.D.I...........................................................................4\n          Circulation routiere \u2212 Temporaire.....................................4\n               AP 2025.129 renovation cameras Tunnel de Canta Galet Nice........4\nDirection g\u00e9n\u00e9rale de l.........................................................7\n     Direction de la s\u00e9curit\u00e9 de l..............................................7\n          Surete portuaire aeroporturaire.......................................7\n               AP 2025.1773 declassement partie aerodrome Cannes Mandelieu......7\n               AP 2025.1774 declassement temp.aeroport Nice CA..................12\nDREAL...........................................................................16\n     DREAL PACA.................................................................16\n          Environnement.........................................................16\n               AP 2025.1772 derog.protect.especes BIOT..........................16\nEtablissement Public............................................................29\n     EPA Eco Vallee Plaine du Var...............................................29\n          Divers................................................................29\n               EPA Delib 2025.022  Approbation PV CA 07.07.2025.................29\n               EPA Delib 2025.023  Budget Initial 2026..........................30\n               EPA Delib 2025.024 Avenant 4 CIF LINGOSTIERE.....................32\n               EPA Delib 2025.025 Avenant protocole partenariat CDV.............34\n               EPA Delib 2025.026 Coteaux du Var Bilan concertation PLUm........36\n               EPA Delib 2025.027 Conventions participation Nice Matin..........40\n               EPA Delib 2025.028 CMOU SNCF Reseau cuvelage.....................42\n               Memo Annexes.....................................................46\nPrefecture des Alpes\u2212Maritimes..................................................47\n     Direction des Securites....................................................47\n          ordre public..........................................................47\n               AP 2025.1775 restreignant deplacement supporters PSG.............47\n                            Index Alphab\u00e9tique\n               AP 2025.129 renovation cameras Tunnel de Canta Galet Nice........4\n               AP 2025.1772 derog.protect.especes BIOT..........................16\n               AP 2025.1773 declassement partie aerodrome Cannes Mandelieu......7\n               AP 2025.1774 declassement temp.aeroport Nice CA..................12\n               AP 2025.1775 restreignant deplacement supporters PSG.............47\n               CNAC Villeneuve Loubet creation ens. commercial..................2\n               EPA Delib 2025.022  Approbation PV CA 07.07.2025.................29\n               EPA Delib 2025.023  Budget Initial 2026..........................30\n               EPA Delib 2025.024 Avenant 4 CIF LINGOSTIERE.....................32\n               EPA Delib 2025.025 Avenant protocole partenariat CDV.............34\n               EPA Delib 2025.026 Coteaux du Var Bilan concertation PLUm........36\n               EPA Delib 2025.027 Conventions participation Nice Matin..........40\n               EPA Delib 2025.028 CMOU SNCF Reseau cuvelage.....................42\n               Memo Annexes.....................................................46\n     D.D.T.M....................................................................2\n     DREAL PACA.................................................................16\n     Direction de la s\u00e9curit\u00e9 de l..............................................7\n     Direction des Securites....................................................47\n     EPA Eco Vallee Plaine du Var...............................................29\nCommission Nationale Amenagement Commercial.....................................2\nD.D.I...........................................................................4\nDREAL...........................................................................16\nDirection g\u00e9n\u00e9rale de l.........................................................7\nEtablissement Public............................................................29\nPrefecture des Alpes\u2212Maritimes..................................................47","date":"2025-11-28","first_seen_on":"2025-11-28T17:09:33+00:00","id":"df24f182170bdf1e0fff79754bcd54f5b2bfb730d246957a004474e3020562ac","name":"Recueil sp\u00e9cial 299.2025","pdf_creation_date":null,"pdf_modification_date":null,"timezone":"Europe/Paris","url":"https://www.alpes-maritimes.gouv.fr/contenu/telechargement/57904/443565/file/Recueil%20special%20299.2025.pdf"}