{"administration":"pref93","administration_name":"Pr\u00e9fecture de Seine-Saint-Denis","content":"PREFET\nDE LA SEINE-SAINT-\nDENIS\nRECUEIL DES ACTES\nADMINISTRATIFS\nN\u00b093-2026-04-23\nPUBLI\u00c9 LE 23 AVRIL 2026\nSommaire\nSERVICE DE LA PREFECTURE DE LA SEINE-SAINT-DENIS / Direction de la\ncitoyennet\u00e9 et de la l\u00e9galit\u00e9 (DCL)\n- Arr\u00eat\u00e9 n\u00b0 2026-1721 du 23/04/2026 portant nomination du\ncomptable de la R\u00e9gie Publique d'Eau et d'Assainissement (RPEA) Est\nEnsemble. (2 pages) Page 4\nSERVICE DE LA PREFECTURE DE LA SEINE-SAINT-DENIS / Direction de la\ncoordination des politiques publiques et de l'appui territorial (DCPPAT)\n- Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2026-1577 du 23 avril 2026 portant\nabrogation de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral de mise en demeure n\u00b0\n2025-0234 du 2 f\u00e9vrier 2023 pris \u00e0 l'encontre de la soci\u00e9t\u00e9\nAUCHAN exploitant une station-service situ\u00e9e dans le centre commercial\n\u00abLes 7 \u00celes\u00bb, 186, avenue Jean Jaur\u00e8s, \u00e0 Montfermeil (93370). (3\npages) Page 7\n- Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2026-1779 du 23/04/2026\nportant\nabrogation partielle de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral de sanctions et de\nmesures conservatoires n\u00b0 2025-4717 du 19 novembre 2025 pris \u00e0\nl'encontre de M. Imre MUNTEAN n\u00e9 le 16/02/1967 \u00e0 CALAN\n(Roumanie) et demeurant au 15 rue Nadia MURAD \u00e0 Bondy\n(93140)\nexploitant ill\u00e9galement, au 64 rue Nieuport \u00e0 Drancy (93700)\nune installation de transit, regroupement, tri ou pr\u00e9paration de\nd\u00e9chets d'\u00e9quipements \u00e9lectriques et \u00e9lectroniques (DEEE) et\nune installation de traitement de d\u00e9chets dangereux. (4 pages) Page 11\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT / Agence r\u00e9gionale de sant\u00e9\nIle-de-France (ARS IdF)\n- D\u00e9cision n\u00b0 DSP-SE-2026-2104-01 du 21/04/2026 ouvrant un appel \u00e0\ncandidatures pour la d\u00e9signation d'hydrog\u00e9ologues agr\u00e9\u00e9s en\nmati\u00e8re d'hygi\u00e8ne publique. (2 pages) Page 16\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT / Direction d\u00e9partementale de la\nprotection des populations (DDPP)\n- Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2026-1680 en date du 23/04/2026 portant\nfermeture de l'\u00e9tablissement LA SANDWICHERIE 3 rue Carnot 93240\nSTAINS. (2 pages) Page 19\n- Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2026-1690 en date du 22/04/2026 portant\nfermeture d'urgence de l'\u00e9tablissement AK EL CAPPADOCE 80 rue\nGabriel P\u00e9ri 93210 SAINT-DENIS. (4 pages) Page 22\n- Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2026-1696 en date du 22/04/2026 portant\nfermeture d'urgence de l'\u00e9tablissement BOULANGERIE DU PARC 23\navenue Dumont 93600 AULNAY-SOUS-BOIS. (4 pages) Page 27\n2\n- Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2026-1699 en date du 23/04/2026 portant\nfermeture d'urgence de l'\u00e9tablissement FOOD TRUCK 15 rue Edgar Degas\n93600 AULNAY-SOUS-BOIS. (4 pages) Page 32\n- Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2026-1700 en date du 22/04/2026 portant\nfermeture de l'\u00e9tablissement ETAL MARCHE CLICHY-SOUS-BOIS OKLAT\nBILADI 27 avenue Lucien Fran\u00e7ais\n94400 VITRY-SUR-SEINE. (3 pages) Page 37\n- Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2026-1703 en date du 22/04/2026 portant\nfermeture de l'\u00e9tablissement BOUCHERIE BENCHABANE 83 avenue\nEdouard Vaillant 93500 PANTIN. (2 pages) Page 41\n- Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2026-1722 en date du 22/04/2026 portant\nfermeture de l'\u00e9tablissement RESTAURANT CHENNAI 2 rue Alcide\nVellard 93000 BOBIGNY. (4 pages) Page 44\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT / Direction r\u00e9gionale et\ninterd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la\nSeine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93)\n- Cahier des charges du 20/04/2026 de cession de terrain - Zone\nd'am\u00e9nagement concert\u00e9 du Bas-Clichy \u00e0 Clichy-sous-Bois (93) - ZAC\nBas-Clichy lot Pelouse Sud 2. (50 pages) Page 49\n3\nSERVICE DE LA PREFECTURE DE LA\nSEINE-SAINT-DENIS\nDirection de la citoyennet\u00e9 et de la l\u00e9galit\u00e9 (DCL)\nArr\u00eat\u00e9 n\u00b0 2026-1721 du 23/04/2026 portant\nnomination du comptable de la R\u00e9gie Publique\nd'Eau et d'Assainissement (RPEA) Est Ensemble.\nSERVICE DE LA PREFECTURE DE LA SEINE-SAINT-DENIS - Direction de la citoyennet\u00e9 et de la l\u00e9galit\u00e9 (DCL) - Arr\u00eat\u00e9 n\u00b0 2026-1721 du\n23/04/2026 portant nomination du comptable de la R\u00e9gie Publique d'Eau et d'Assainissement (RPEA) Est Ensemble. 4\ncaPREFET DIRECTION DE LA CITOYENNETEDE LA SEINE- ET DE LA LEGALITESAINT-DENISLibert\u00e9Egalit\u00e9Fraternit\u00e9 Bureau des finances locales\nLE PREFET DE LA SEINE-SAINT-DENISChevalier de la L\u00e9gion d'HonneurChevalier de l'ordre national du M\u00e9rite\nARRETE N\u00b0 2026-1721Portant nomination du comptable de la R\u00e9gie Publique d'Eau et d'Assainissement Est Ensemble\nVu le code g\u00e9n\u00e9ral des collectivit\u00e9s territoriales, et notamment l'article R.2221-30 :Vu le d\u00e9cret n\u00b0 2012-1246 du 7 novembre 2012 relatif \u00e0 la gestion budg\u00e9taire et comptable publique :Vu le d\u00e9cret n\u00b0 2022-1698 du 28 d\u00e9cembre 2022 modifiant le d\u00e9cret n\u00b0 2012-1246 du 7 novembre2012 relatif \u00e0 la gestion budg\u00e9taire et comptable publique ;Vu la d\u00e9lib\u00e9ration n\u00b0CT2022-06-28-03 du 28 juin 2022 de l'Etablissement public territorial EstEnsemble portant cr\u00e9ation d'une R\u00e9gie Publique de l'Eau et de l'Assainissement :Vu l'arr\u00eat\u00e9 n\u00b02026-0395 du 29 janvier 2026 portant nomination du comptable de la R\u00e9gie Publiqued'Eau et d'Assainissement Est Ensemble ;Vu la d\u00e9lib\u00e9ration n\u00b0CA2026-02-24-07 du 24 f\u00e9vrier 2026 de la R\u00e9gie Publique de l'Eau et del'Assainissement de l'Etablissement public territorial Est Ensemble proposant la nomination deMonsieur Jonathan PALOMEROS en qualit\u00e9 d'agent comptable ;Vu l'avis favorable \u00e0 la nomination de Monsieur Jonathan PALOMEROS \u00e9mis par Monsieur leDirecteur d\u00e9partemental des finances publiques par courrier du 20 f\u00e9vrier 2026 ;Sur proposition du secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture de la Seine-Saint-Denis :\nARR\u00caTE\nArticle 1\u00b0 \u2014 L'arr\u00eat\u00e9 n\u00b02026-0395 du 29 janvier 2026 portant nomination de Monsieur PhilippeLEHIDEUX comptable de la R\u00e9gie Publique d'Eau et d'Assainissement Est Ensemble est abrog\u00e9.Article 2 \u2014 Monsieur Jonathan PALOMEROS est nomm\u00e9 comptable de la R\u00e9gie Publique de l'Eau etde l'Assainissement de l'Etablissement public territorial Est Ensemble \u00e0 compter du 4 mai 2026.\nSERVICE DE LA PREFECTURE DE LA SEINE-SAINT-DENIS - Direction de la citoyennet\u00e9 et de la l\u00e9galit\u00e9 (DCL) - Arr\u00eat\u00e9 n\u00b0 2026-1721 du\n23/04/2026 portant nomination du comptable de la R\u00e9gie Publique d'Eau et d'Assainissement (RPEA) Est Ensemble. 5\nArticle 3 \u2014 Le secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture de la Seine-Saint-Denis, le directeur d\u00e9partementaldes finances publiques de la Seine-Saint-Denis et le directeur de la R\u00e9gie Publique de l'Eau et del'Assainissement Est Ensemble sont charg\u00e9s, chacun en ce qui le concerne, de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sentarr\u00eat\u00e9 qui sera publi\u00e9 au recueil des actes administratifs de la Pr\u00e9fecture de la Seine-Saint-Denis.\nFait \u00e0 Bobigny, le 29 AVR. 2026Le pr\u00e9fet\ngation\n6\nConform\u00e9ment a l'article R. 421-1 du code de justice administrative, le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire l'objet d'unrecours contentieux, dans le d\u00e9lai de deux mois a compter de sa notification ou de sa publication, devant letribunal administratif de Montreuil.\nSERVICE DE LA PREFECTURE DE LA SEINE-SAINT-DENIS - Direction de la citoyennet\u00e9 et de la l\u00e9galit\u00e9 (DCL) - Arr\u00eat\u00e9 n\u00b0 2026-1721 du\n23/04/2026 portant nomination du comptable de la R\u00e9gie Publique d'Eau et d'Assainissement (RPEA) Est Ensemble. 6\nSERVICE DE LA PREFECTURE DE LA\nSEINE-SAINT-DENIS\nDirection de la coordination des politiques\npubliques et de l'appui territorial (DCPPAT)\nArr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2026-1577 du 23 avril 2026\nportant abrogation de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral de\nmise en demeure n\u00b0 2025-0234 du 2 f\u00e9vrier 2023\npris \u00e0 l'encontre de la soci\u00e9t\u00e9 AUCHAN\nexploitant une station-service situ\u00e9e dans le\ncentre commercial \u00abLes 7 \u00celes\u00bb, 186, avenue Jean\nJaur\u00e8s, \u00e0 Montfermeil (93370).\nSERVICE DE LA PREFECTURE DE LA SEINE-SAINT-DENIS - Direction de la coordination des politiques publiques et de l'appui territorial\n(DCPPAT) - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2026-1577 du 23 avril 2026 portant abrogation de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral de mise en demeure n\u00b0\n2025-0234 du 2 f\u00e9vrier 2023 pris \u00e0 l'encontre de la soci\u00e9t\u00e9 AUCHAN exploitant une station-service situ\u00e9e dans le centre commercial\n\u00abLes 7 \u00celes\u00bb, 186, avenue Jean Jaur\u00e8s, \u00e0 Montfermeil (93370).\n7\nPREFET DIRECTION DE LA COORDINATIONBAIR DENIS DES POLITIQUES PUBLIQUEShone ET DE L'APPUI TERRITORIAL\u00c9galit\u00e9Fraternit\u00e9Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b02026-1577 du 23 avril 2026 portant abrogation de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral demise en demeure n\u00b02023-0234 du 2 f\u00e9vrier 2023pris \u00e0 l'encontre de la soci\u00e9t\u00e9 AUCHAN exploitant une station-service situ\u00e9e dans le centrecommercial \u00ab Les 7 \u00celes \u00bb, 186, avenue Jean Jaur\u00e8s, \u00e0 Montfermeil (93370)Le pr\u00e9fet de la Seine-Saint-Denis,Chevalier de la L\u00e9gion d'honneurChevalier de l'ordre national du M\u00e9riteVu le code de l'environnement, notamment son article L.171-8 :Vu le d\u00e9cret du Pr\u00e9sident de la R\u00e9publique du 6 novembre 2024 portant nomination dupr\u00e9fet de la Seine-Saint-Denis - M. Julien CHARLES;Vu le d\u00e9cret du Pr\u00e9sident de la R\u00e9publique du 9 d\u00e9cembre 2024 portant nomination de lasous-pr\u00e9f\u00e8te charg\u00e9e de mission aupr\u00e8s du pr\u00e9fet de la Seine-Saint-Denis - Mme VanessaSEDDIK;Vu l'arr\u00e9t\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b02025-4426 du 7 novembre 2025 donnant d\u00e9l\u00e9gation de signature aMme Vanessa SEDDIK, sous-pr\u00e9f\u00e9te charg\u00e9e de mission aupr\u00e9s du pr\u00e9fet de la Seine-Saint-Denis, secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9rale adjointe de la pr\u00e9fecture de la Seine-Saint-Denis ;Vu le r\u00e9c\u00e9piss\u00e9 de d\u00e9claration n\u00b0638 en date du 5 juillet 1993, relatif 4 la station-servicesitu\u00e9e, au lieu dit \u00ab les 7 \u00eeles \u00bb, \u00e0 Montfermeil ;Vu la d\u00e9claration de modification n\u00b0868 en date du 19juillet 2001 relatif \u00e0 la modification desconditions d'exploitation de la station-service situ\u00e9e au 186, avenue Jean Jaur\u00e8s \u00e0Montfermeil ;Vu le r\u00e9c\u00e9piss\u00e9 de d\u00e9claration de succession n\u00b02015-08-07 du 1\" septembre 2015 d\u00e9livr\u00e9e \u00e0 lasoci\u00e9t\u00e9 SIMPLY MARKET;Vu la preuve de d\u00e9p\u00f4t du changement d'exploitant n\u00b0A-1-9M17IEHC2 en date du 21 juin2021;\nBureau de l'environnement1 esplanade Jean Moulin93007 BOBIGNY cedexT\u00e9l. : 01-41-60 60-60Mail : pref-bureau-environnement@seine-saint-denis.gouv.frwww.seine-saint-denis.gouv.fr/ 29 @Prefet93\nSERVICE DE LA PREFECTURE DE LA SEINE-SAINT-DENIS - Direction de la coordination des politiques publiques et de l'appui territorial\n(DCPPAT) - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2026-1577 du 23 avril 2026 portant abrogation de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral de mise en demeure n\u00b0\n2025-0234 du 2 f\u00e9vrier 2023 pris \u00e0 l'encontre de la soci\u00e9t\u00e9 AUCHAN exploitant une station-service situ\u00e9e dans le centre commercial\n\u00abLes 7 \u00celes\u00bb, 186, avenue Jean Jaur\u00e8s, \u00e0 Montfermeil (93370).\n8\nVu le rapport de l'inspection en date du 22 d\u00e9cembre 2022 proposant de prescrire, par voied'arr\u00eat\u00e9 de mise en demeure, l'ex\u00e9cution d'une mesure d\u00e9j\u00e0 prescrite par l'arr\u00e9t\u00e9 deprescriptions sp\u00e9ciales n\u00b02021-1962 du 13juillet 2021 ;Vu la lettre pr\u00e9fectorale du 29 d\u00e9cembre 2022, notifi\u00e9e \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 AUCHAN le 3 janvier2023, l'informant du projet d'arr\u00eat\u00e9 de mise en demeure et l'invitant \u00e0 pr\u00e9senter sesobservations ;Vu l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral de mise en demeure n\u00b02023-0234 du 2 f\u00e9vrier 2023, notifi\u00e9e le 9f\u00e9vrier 2023 ;Vu le rapport de l'inspection des installations class\u00e9es du 27 mars 2026 concluant \u00e0 la lev\u00e9ede la mise en demeure ;Consid\u00e9rant qu'un \u00e9tat des lieux avait \u00e9t\u00e9 prescrit au vu des concentrations mesur\u00e9es dansles gaz du sol, en particulier en benz\u00e8ne, et des risques potentiels pour les usages hors site,tels que la galerie marchande et les logements collectifs situ\u00e9s \u00e0 proximit\u00e9 ;Consid\u00e9rant que l'exploitant a transmis un rapport d'\u00e9tat des milieux (IEM) dat\u00e9 du 19 avril2023 ainsi que des analyses compl\u00e9mentaires \u00e9tablies par le cabinet d'\u00e9tudes SEREA du 13juillet 2023 ;Consid\u00e9rant qu'au vu des conclusions de cet \u00e9tat des milieux, il appara\u00eet que, bien que laqualit\u00e9 environnementale de l'air int\u00e9rieur de la galerie marchande ait \u00e9t\u00e9 d\u00e9grad\u00e9e en lienavec les impacts li\u00e9s \u00e0 la station-service, la qualit\u00e9 de l'air demeure compatible avec l'usageconstat\u00e9, au regard des valeurs de r\u00e9f\u00e9rence ;Consid\u00e9rant que les recommandations \u00e9mises par le bureau d'\u00e9tudes GINGER BURGEAPdans son rapport compl\u00e9mentaire du 15 septembre 2021 ont \u00e9t\u00e9 respect\u00e9es ;Consid\u00e9rant qu'il y a eu lieu, en cons\u00e9quence, d'abroger l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral de mise endemeure n\u00b02023-0234 du 2 f\u00e9vrier 2023 ;Sur proposition du secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture de la Seine-Saint-Denis ;\nArr\u00eate :\nArticle 1 : AbrogationL'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral de mise en demeure n\u00b02023-0234 du 2 f\u00e9vrier 2023 pris \u00e0 l'encontre de lasoci\u00e9t\u00e9 AUCHAN situ\u00e9e au sein du centre commercial \u00ab les 7 \u00eeles \u00bb, au 186, rue Jean Jaur\u00e8s, \u00e0Montfermeil (93370) est abrog\u00e9.Article 2 : NotificationLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est notifi\u00e9 \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 AUCHAN sise 186, rue Jean Jaur\u00e8s, \u00e0 Montfermeil(93370), par lettre recommand\u00e9e avec accus\u00e9 de r\u00e9ception.\nSERVICE DE LA PREFECTURE DE LA SEINE-SAINT-DENIS - Direction de la coordination des politiques publiques et de l'appui territorial\n(DCPPAT) - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2026-1577 du 23 avril 2026 portant abrogation de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral de mise en demeure n\u00b0\n2025-0234 du 2 f\u00e9vrier 2023 pris \u00e0 l'encontre de la soci\u00e9t\u00e9 AUCHAN exploitant une station-service situ\u00e9e dans le centre commercial\n\u00abLes 7 \u00celes\u00bb, 186, avenue Jean Jaur\u00e8s, \u00e0 Montfermeil (93370).\n9\nArticle 3 : Publicit\u00e9En vue de l'information des tiers, le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera publi\u00e9 sur le site internet de lapr\u00e9fecture de la Seine-Saint-Denis, pour une dur\u00e9e minimale de deux mois.Article 4 : D\u00e9lais et voies de recoursConform\u00e9ment \u00e0 l'article L.171-11 du code de l'environnement, la pr\u00e9sente d\u00e9cision serasoumise \u00e0 un contentieux de pleine juridiction.Les personnes physiques et morales de droit priv\u00e9 non repr\u00e9sent\u00e9es par un avocat, autresque celles charg\u00e9es de la gestion permanente d'un service public, peuvent adresser leurrequ\u00eate au tribunal administratif de Montreuil, 7 rue Catherine Puig - 93 100 Montreuil, dansle d\u00e9lai de deux mois qui suivent la notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 :- soit au moyen de l'application Telerecours \u00e0 l'adresse suivante : https://telerecours.fr- soit en y d\u00e9posant directement un recours.Les tiers int\u00e9ress\u00e9s en raison des inconv\u00e9nients ou des dangers que le fonctionnement del'installation pr\u00e9sente pour les int\u00e9r\u00eats mentionn\u00e9s aux articles L. 211-1 et L. 511-1 du m\u00eamecode, peuvent adresser leur requ\u00eate selon les m\u00eames modalit\u00e9s, dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0compter du premier jour de la publication ou de l'affichage de cette d\u00e9cision.Le demandeur peut pr\u00e9alablement saisir d'un recours gracieux le pr\u00e9fet de la Seine-Saint-Denis ou un recours hi\u00e9rarchique le ministre de la Transition \u00e9cologique, de l'\u00c9nergie, duClimat et de la Pr\u00e9vention des risques. Cette d\u00e9marche prolonge le d\u00e9lai de recours qui doitalors \u00eatre introduit dans un d\u00e9lai de deux mois suivant la r\u00e9ponse (l'absence de r\u00e9ponse auterme de deux mois vaut rejet implicite).Article 5 :Le secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture de la Seine-Saint-Denis, la directrice r\u00e9gionale etinterd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des transportsd'\u00cele-de-France sont charg\u00e9s, chacun en ce qui le concerne, de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9dont une copie est adress\u00e9e au maire de Montfermeil.Le pr\u00e9fet,\nla sous-pr\u00e9fet ig- [ME] e,nn, en ZE \u00e9ment chef-lieuQ\u00b05 Qi\nSERVICE DE LA PREFECTURE DE LA SEINE-SAINT-DENIS - Direction de la coordination des politiques publiques et de l'appui territorial\n(DCPPAT) - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2026-1577 du 23 avril 2026 portant abrogation de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral de mise en demeure n\u00b0\n2025-0234 du 2 f\u00e9vrier 2023 pris \u00e0 l'encontre de la soci\u00e9t\u00e9 AUCHAN exploitant une station-service situ\u00e9e dans le centre commercial\n\u00abLes 7 \u00celes\u00bb, 186, avenue Jean Jaur\u00e8s, \u00e0 Montfermeil (93370).\n10\nSERVICE DE LA PREFECTURE DE LA\nSEINE-SAINT-DENIS\nDirection de la coordination des politiques\npubliques et de l'appui territorial (DCPPAT)\nArr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2026-1779 du 23/04/2026\nportant abrogation partielle de l'arr\u00eat\u00e9\npr\u00e9fectoral de sanctions et de mesures\nconservatoires n\u00b0 2025-4717 du 19 novembre\n2025 pris \u00e0 l'encontre de M. Imre MUNTEAN n\u00e9\nle 16/02/1967 \u00e0 CALAN (Roumanie) et demeurant\nau 15 rue Nadia MURAD \u00e0 Bondy (93140)\nexploitant ill\u00e9galement, au 64 rue Nieuport \u00e0\nDrancy (93700) une installation de transit,\nregroupement, tri ou pr\u00e9paration de d\u00e9chets\nd'\u00e9quipements \u00e9lectriques et \u00e9lectroniques\n(DEEE) et une installation de traitement de\nd\u00e9chets dangereux.\nSERVICE DE LA PREFECTURE DE LA SEINE-SAINT-DENIS - Direction de la coordination des politiques publiques et de l'appui territorial\n(DCPPAT) - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2026-1779 du 23/04/2026\nportant abrogation partielle de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral de sanctions et de mesures conservatoires n\u00b0 2025-4717 du 19 novembre 2025 pris\n\u00e0 l'encontre de M. Imre MUNTEAN n\u00e9 le 16/02/1967 \u00e0 CALAN (Roumanie) et demeurant au 15 rue Nadia MURAD \u00e0 Bondy (93140)\nexploitant ill\u00e9galement, au 64 rue Nieuport \u00e0 Drancy (93700) une installation de transit, regroupement, tri ou pr\u00e9paration de d\u00e9chets\nd'\u00e9quipements \u00e9lectriques et \u00e9lectroniques (DEEE) et une installation de traitement de d\u00e9chets dangereux.\n11\nE 3 DIRECTION DE LA COORDINATION DESPR\u00c9FETDE LA SEINE- POLITIQUES PUBLIQUESSAINT-DENIS ET DE L'APPUI TERRITORIALLibert\u00e9\u00c9galit\u00e9Fraternit\u00e9\nArr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2026 - 1779 du 23/04/2026portant abrogation partielle de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral de sanctions et de mesuresconservatoires n\u00b0 2025-4717 du 19 novembre 2025 pris \u00e0 l'encontre de M. Imre MUNTEANn\u00e9 le 16/02/1967 \u00e0 CALAN (Roumanie) et demeurant au 15 rue Nadia MURAD \u00e0 Bondy(93140)exploitant ill\u00e9galement, au 64 rue Nieuport \u00e0 Drancy (93700) une installation de transit,regroupement, tri ou pr\u00e9paration de d\u00e9chets d'\u00e9quipements \u00e9lectriques et \u00e9lectroniques(DEEE) et une installation de traitement de d\u00e9chets dangereux\nLe pr\u00e9fet de la Seine-Saint-DenisChevalier de la L\u00e9gion d'honneurChevalier de l'ordre national du M\u00e9rite\nVu le code de l'environnement et notamment les articles L. 171-6 \u00e0 L. 171-12, L. 511-1, L. 181-1et suivants ;Vu le d\u00e9cret du Pr\u00e9sident de la R\u00e9publique du 6 novembre 2024 nommant M. JulienCHARLES, pr\u00e9fet de la Seine-Saint-Denis;Vu le d\u00e9cret du Pr\u00e9sident de la R\u00e9publique du 28 ao\u00fbt 2025 nommant M. LaurentSIMPLICIEN, secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture de la Seine-Saint-Denis, sous-pr\u00e9fet deBobigny;Vu l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2025-4429 du 7 novembre 2025 donnant d\u00e9l\u00e9gation de signature\u00e0 M. Laurent SIMPLICIEN, secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture de la Seine-Saint-Denis, sous-pr\u00e9fet de Bobigny ;Vu le rapport de l'inspection des installations class\u00e9es en date du 18 novembre 2025,\u00e9tabli \u00e0 la suite de sa visite sur site le 18 novembre 2025, visant \u00e0 constater la pr\u00e9senced'activit\u00e9s ICPE ill\u00e9gales au titre des rubriques 2790 et 2711 de la nomenclature desinstallations class\u00e9es ;Vu l'arr\u00eat\u00e9 minist\u00e9riel du 6 juin 2018 relatif aux prescriptions g\u00e9n\u00e9rales applicables auxinstallations de transit, regroupement, tri ou pr\u00e9paration en vue de la r\u00e9utilisation ded\u00e9chets relevant du r\u00e9gime de la d\u00e9claration au titre de la rubrique n\u00b0 2711 (d\u00e9chetsd'\u00e9quipements \u00e9lectriques et \u00e9lectroniques), 2713 (m\u00e9taux ou d\u00e9chets de m\u00e9taux nondangereux, alliage de m\u00e9taux ou d\u00e9chets d'alliage de m\u00e9taux non dangereux), 2714(d\u00e9chets non dangereux de papiers, cartons, plastiques, caoutchouc, textiles, bois) ou 2716Bureau de l'environnement1 esplanade Jean Moulin93007 BOBIGNY cedexT\u00e9l. : 01 41 60 60 60Mail : prefecture@seine-saint-denis.gouv.frwww.seine-saint-denis.gouv.fr / W@Prefet93\nSERVICE DE LA PREFECTURE DE LA SEINE-SAINT-DENIS - Direction de la coordination des politiques publiques et de l'appui territorial\n(DCPPAT) - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2026-1779 du 23/04/2026\nportant abrogation partielle de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral de sanctions et de mesures conservatoires n\u00b0 2025-4717 du 19 novembre 2025 pris\n\u00e0 l'encontre de M. Imre MUNTEAN n\u00e9 le 16/02/1967 \u00e0 CALAN (Roumanie) et demeurant au 15 rue Nadia MURAD \u00e0 Bondy (93140)\nexploitant ill\u00e9galement, au 64 rue Nieuport \u00e0 Drancy (93700) une installation de transit, regroupement, tri ou pr\u00e9paration de d\u00e9chets\nd'\u00e9quipements \u00e9lectriques et \u00e9lectroniques (DEEE) et une installation de traitement de d\u00e9chets dangereux.\n12\n(d\u00e9chets non dangereux non inertes) de la nomenclature des installations class\u00e9es pour laprotection de l'environnement ;Vu l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral de sanction et de mesures conservatoires n\u00b0 2025-4717 du 19novembre 2025 pris \u00e0 l'encontre de M. Imre MUTEAN exploitant ill\u00e9galement une installationde transit, regroupement, tri ou pr\u00e9paration de d\u00e9chets d'\u00e9quipements \u00e9lectriques et\u00e9lectroniques et une installation de traitement de d\u00e9chets dangereux ;Vu l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral de mise en demeure n\u00b02025-5300 du 29 d\u00e9cembre 2025 pris \u00e0l'encontre de M. Imre MUTEAN exploitant ill\u00e9galement une installation de transit,regroupement, tri ou pr\u00e9paration de d\u00e9chets d'\u00e9quipements \u00e9lectriques et \u00e9lectroniqueset une installation de traitement de d\u00e9chets dangereux;Vu le rapport de l'inspection des installations class\u00e9es en date du 23 janvier 2026, \u00e9tabli \u00e0la suite de sa visite sur site le 19 janvier 2026, visant \u00e0 constater le respect des prescriptionsde l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral de sanctions et de mesures conservatoires n\u00b02025-4717 du 19novembre 2025 ;Vu l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2026-1112 du 26 f\u00e9vrier 2026 portant liquidation partielle del'astreinte administrative journali\u00e8re pour la p\u00e9riode du 28 novembre 2025 au 19 janvier2025 ordonn\u00e9e par l'article 3 de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2025-4717 au 19 novembre 2025 ;Vu le rapport de l'inspection des installations class\u00e9es en date du 3 mars 2026, \u00e9tabli \u00e0 lasuite de sa visite sur site le 23 f\u00e9vier 2026, visant \u00e0 constater le respect de l'article 2 del'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral de sanctions et de mesures conservatoires n\u00b02025-4717 du 19novembre 2025 :Vu l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b02026-1602 du 16 avril 2026 portant recouvrement de l'astreinteadministrative journali\u00e8re pour la p\u00e9riode du 20 janvier 2026 au 23 f\u00e9vrier 2026 ordonn\u00e9epar l'article 3 de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2025-4717 au 19 novembre 2025 ;Consid\u00e9rant la r\u00e9alisation de l'action corrective et la transmission des justificatifscorrespondants, la mise en demeure mentionn\u00e9e \u00e0 l'article 2 de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2025-4717 du 19 novembre 2025 peut \u00eatre abrog\u00e9 ;Consid\u00e9rant que, par arr\u00eat\u00e9s pr\u00e9fectoraux n\u00b0 2026-1112 du 26 f\u00e9vrier 2026 et n\u00b0 2026-1602 du16 avril 2026, M. Imre MUNTEAN a \u00e9t\u00e9 rendu redevable d'une astreinte journali\u00e8re jusqu'\u00e0ex\u00e9cution int\u00e9grale des conditions impos\u00e9es par l'article 3 de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b02025-4717du 19 novembre 2025 ;Consid\u00e9rant que l'ensemble des prescriptions pr\u00e9vues \u00e0 l'article 3 de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoralpr\u00e9cit\u00e9 ont \u00e9t\u00e9 int\u00e9gralement ex\u00e9cut\u00e9es, il y a lieu de lever l'astreinte administrativejournali\u00e8re fix\u00e9e par arr\u00eat\u00e9 du 19 novembre 2025 ;Sur proposition du secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture de la Seine-Saint-Denis,\nBureau de l'environnement1 esplanade Jean Moulin93007 BOBIGNY cedexT\u00e9l. : 01 41 60 60 60Mail : prefecture@seine-saint-denis.gouv.frwww.seine-saint-denis.gouv.fr/ W@Prefet93\nSERVICE DE LA PREFECTURE DE LA SEINE-SAINT-DENIS - Direction de la coordination des politiques publiques et de l'appui territorial\n(DCPPAT) - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2026-1779 du 23/04/2026\nportant abrogation partielle de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral de sanctions et de mesures conservatoires n\u00b0 2025-4717 du 19 novembre 2025 pris\n\u00e0 l'encontre de M. Imre MUNTEAN n\u00e9 le 16/02/1967 \u00e0 CALAN (Roumanie) et demeurant au 15 rue Nadia MURAD \u00e0 Bondy (93140)\nexploitant ill\u00e9galement, au 64 rue Nieuport \u00e0 Drancy (93700) une installation de transit, regroupement, tri ou pr\u00e9paration de d\u00e9chets\nd'\u00e9quipements \u00e9lectriques et \u00e9lectroniques (DEEE) et une installation de traitement de d\u00e9chets dangereux.\n13\nARRETE\nArticle 1: Abrogation de la mise en demeureLes dispositions de l'article 2 de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral de sanctions et de mesuresconservatoires n\u00b0 2025-4717 du 19 novembre 2025 mettant en demeure M. ImreMUNTEAN d'\u00e9vacuer dans un d\u00e9lai de 5 jours l'ensemble des d\u00e9chets pr\u00e9sents sur le sitesont abrog\u00e9s ;Article 2 : Abrogation de l'astreinteLes dispositions de l'article 3 de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral de sanctions et de mesuresconservatoires n\u00b0 2025-4717 du 19 novembre 2025 rendant redevable M. Imre MUNTEANd'une astreinte journali\u00e8re de 500\u20ac par jourjusqu'\u00e0 \u00e9vacuation totale des d\u00e9chets pr\u00e9sentssur son site sont abrog\u00e9s \u00e0 compter du 24 f\u00e9vrier 2026 ;Article 3 - Notification:Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 \u00e0 M. Imre MUNTEAN, demeurant 15 rue Nadia MURAD \u00e0Bondy (93140) par lettre recommand\u00e9e avec accus\u00e9 de r\u00e9ception.\nArticle 4 \u2014 Publicit\u00e9 :Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera publi\u00e9 au recueil des actes administratifs de la pr\u00e9fecture de laSeine-Saint-Denis ainsi que sur le site internet de la pr\u00e9fecture de la Seine-Saint-Denis.Une copie sera adress\u00e9e au maire de Drancy.Article 5 \u2014 Voies et d\u00e9lai de recours :1\u00b0- Conform\u00e9ment \u00e0 l'article L. 171-11 du code de l'environnement, la pr\u00e9sente d\u00e9cision estsoumise \u00e0 un contentieux de pleine juridiction.Elle peut \u00eatre contest\u00e9e, dans le d\u00e9lai de deux mois pr\u00e9vu \u00e0 l'article R. 421-1 du code dejustice administrative, au tribunal administratif de Montreuil, 7 rue Catherine Puig - 93100Montreuil :\u00a2 soit au moyen de l'application \u00ab TELERECOURS \u00bb \u00e0 l'adresse suivante:https://telerecours.fr ;. soit en y d\u00e9posant directement un recours.2\u00b0 Le demandeur peut pr\u00e9alablement saisir d'un recours gracieux le pr\u00e9fet de la Seine-Saint-Denis ou d'un recours hi\u00e9rarchique le ministre de la Transition \u00e9cologique, de labiodiversit\u00e9 et des n\u00e9gociations internationales sur le climat et la nature. Cette d\u00e9marcheprolonge de deux mois les d\u00e9lais mentionn\u00e9s au 1\u00b0.Bureau de l'environnement1 esplanade Jean Moulin93007 BOBIGNY cedexT\u00e9l. : 01 41 60 60 60Mail : prefecture@seine-saint-denis.gouv.frwww.seine-saint-denis.gouv.fr/ M@Prefet93\nSERVICE DE LA PREFECTURE DE LA SEINE-SAINT-DENIS - Direction de la coordination des politiques publiques et de l'appui territorial\n(DCPPAT) - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2026-1779 du 23/04/2026\nportant abrogation partielle de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral de sanctions et de mesures conservatoires n\u00b0 2025-4717 du 19 novembre 2025 pris\n\u00e0 l'encontre de M. Imre MUNTEAN n\u00e9 le 16/02/1967 \u00e0 CALAN (Roumanie) et demeurant au 15 rue Nadia MURAD \u00e0 Bondy (93140)\nexploitant ill\u00e9galement, au 64 rue Nieuport \u00e0 Drancy (93700) une installation de transit, regroupement, tri ou pr\u00e9paration de d\u00e9chets\nd'\u00e9quipements \u00e9lectriques et \u00e9lectroniques (DEEE) et une installation de traitement de d\u00e9chets dangereux.\n14\nCes d\u00e9lais ne font pas obstacle \u00e0 l'ex\u00e9cution de la d\u00e9cision, m\u00eame en cas de recours gracieuxou hi\u00e9rarchique.Article 6 - Ex\u00e9cution de l'arr\u00eat\u00e9 :Le secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture de la Seine-Saint-Denis, la sous-pr\u00e9f\u00e8te du Raincy, ledirecteur d\u00e9partemental des finances publiques de la Seine-Saint-Denis, la directricer\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des transportsd'\u00cele-de-France, Madame la maire de Drancy, sont charg\u00e9s, chacun en ce qui le concerne,de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nBureau de l'environnement1 esplanade Jean Moulin93007 BOBIGNY cedexT\u00e9l. : 01 41 60 60 60Mail : prefecture@seine-saint-denis.gouv.frwwvw.seine-saint-denis.gouv.fr/ \u00bb @Prefet93\nSERVICE DE LA PREFECTURE DE LA SEINE-SAINT-DENIS - Direction de la coordination des politiques publiques et de l'appui territorial\n(DCPPAT) - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2026-1779 du 23/04/2026\nportant abrogation partielle de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral de sanctions et de mesures conservatoires n\u00b0 2025-4717 du 19 novembre 2025 pris\n\u00e0 l'encontre de M. Imre MUNTEAN n\u00e9 le 16/02/1967 \u00e0 CALAN (Roumanie) et demeurant au 15 rue Nadia MURAD \u00e0 Bondy (93140)\nexploitant ill\u00e9galement, au 64 rue Nieuport \u00e0 Drancy (93700) une installation de transit, regroupement, tri ou pr\u00e9paration de d\u00e9chets\nd'\u00e9quipements \u00e9lectriques et \u00e9lectroniques (DEEE) et une installation de traitement de d\u00e9chets dangereux.\n15\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT\nAgence r\u00e9gionale de sant\u00e9 Ile-de-France (ARS\nIdF)\nD\u00e9cision n\u00b0 DSP-SE-2026-2104-01 du 21/04/2026\nouvrant un appel \u00e0 candidatures pour la\nd\u00e9signation d'hydrog\u00e9ologues agr\u00e9\u00e9s en mati\u00e8re\nd'hygi\u00e8ne publique.\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Agence r\u00e9gionale de sant\u00e9 Ile-de-France (ARS IdF) - D\u00e9cision n\u00b0 DSP-SE-2026-2104-01 du\n21/04/2026 ouvrant un appel \u00e0 candidatures pour la d\u00e9signation d'hydrog\u00e9ologues agr\u00e9\u00e9s en mati\u00e8re d'hygi\u00e8ne publique. 16\nREPUBLIQUEFRANCAISELibert\u00e9Egalit\u00e9Fraternit\u00e9\n\u00a9 \u00bb Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9Ile-de-France\n \n   \n \n \n \n \n \nAGENCE R\u00c9GIONALE DE SANT\u00c9 \u00ceLE-DE-FRANCE \nD\u00c9CISION n\u00b0 DSP-SE-2026-2104-01 \nOuvrant un appel \u00e0 candidatures pour la d\u00e9signation d'hydrog\u00e9ologues agr\u00e9\u00e9s en \nmati\u00e8re d'hygi\u00e8ne publique \n \nLE DIRECTEUR G\u00c9N\u00c9RAL DE L'AGENCE R\u00c9GIONALE DE SANT\u00c9 \u00ceLE-DE-FRANCE \n \n \nVU le code de la sant\u00e9 publique, et notamment la partie l\u00e9gislative : s\u00e9curit\u00e9 sanitaire des eaux et \ndes aliments, articles L 1321.2 \u00e0 L 1321.14 ; \n \nVU le d\u00e9cret n\u00b0 2010-336 du 31 mars 2010 portant cr\u00e9ation des agences r\u00e9gionales de sant\u00e9 ; \n \nVU \n \n \nVU \n \n \nVU \n \n \n \nVU \nle d\u00e9cret du 10 avril 2024 portant nomination de Monsieur Denis ROBIN, Directeur g\u00e9n\u00e9ral de \nl'Agence r\u00e9gionale de sant\u00e9 Ile-de-France \u00e0 compter du 29 avril 2024 ; \n \nl'arr\u00eat\u00e9 n\u00b0 DS N\u00b0 N\u00b0012/2026  portant d\u00e9l\u00e9gation de signature \u00e0 Monsieur J\u00e9r\u00f4me FOUCAUD, \nDirecteur de la sant\u00e9 publique, \u00e0 effet de signer tous les actes relevant de sa direction  ;  \n \nl'arr\u00eat\u00e9 du ministre du travail, de l'emploi et de la sant\u00e9 en date du 15 mars 2011 relatif aux  \nmodalit\u00e9s d'agr\u00e9ment, de d\u00e9signation et de consultation des hydrog\u00e9ologues agr\u00e9\u00e9s en \nmati\u00e8re d'hygi\u00e8ne publique ;  \n \nla d\u00e9cision n\u00b0 DSP -SE-2021-72 \u00e9tablissant la liste des hydrog\u00e9ologues agr\u00e9\u00e9s au titre de \nl'hygi\u00e8ne publique dans les d\u00e9partements d'\u00cele -de-France, des coordonnateurs \nd\u00e9partementaux et de leurs suppl\u00e9ants \u00e9ventuels ;  \n \n \n \n \nD\u00c9CIDE \n \n \nARTICLE 1er : L'appel \u00e0 candidatures pour la d\u00e9signation des hydrog\u00e9ologues agr\u00e9\u00e9s en mati\u00e8re \nd'hygi\u00e8ne publique dans chacun des huit d\u00e9partements de la r\u00e9gion \u00cele-de-France est \nd\u00e9clar\u00e9 ouvert \u00e0 partir du 27 avril 2026 et sera clos le 17 mai 2026.  \n \n  \nARTICLE 2 : \n \n \n \n \n \n \n \nL'agr\u00e9ment d'hydrog\u00e9ologue en mati\u00e8re d'hygi\u00e8ne publique peut \u00eatre accord\u00e9 \u00e0 toute \npersonne pr\u00e9sentant les dipl\u00f4mes et une exp\u00e9rience suffisante en mati\u00e8re de \ng\u00e9ologie et d'hydrog\u00e9ologie.  \nL'agr\u00e9ment d'hydrog\u00e9ologue en mati\u00e8re d'hygi\u00e8ne publique ne peut \u00eatre accord\u00e9 :  \n- dans le d\u00e9partement o\u00f9 ils exercent leurs fonctions, pour les hydrog\u00e9ologues \nagents des services d\u00e9partementaux et r\u00e9gionaux de l'Etat ou exer\u00e7ant pour un \nconseil d\u00e9partemental ou r\u00e9gional,  \n- dans les d\u00e9partements situ\u00e9s en tout ou en partie \u00e0 l'int\u00e9rieur de la zone de \nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Agence r\u00e9gionale de sant\u00e9 Ile-de-France (ARS IdF) - D\u00e9cision n\u00b0 DSP-SE-2026-2104-01 du\n21/04/2026 ouvrant un appel \u00e0 candidatures pour la d\u00e9signation d'hydrog\u00e9ologues agr\u00e9\u00e9s en mati\u00e8re d'hygi\u00e8ne publique. 17\nSigne\n   \n \n2 \n \n \n \n \n \n \n \nARTICLE 3 : \n \n \n \nARTICLE 4 : \n \n \n \n \nARTICLE 5 : \ncomp\u00e9tence de l'agence de l'eau, pour les hydrog\u00e9ologues exer\u00e7ant dans une \nagence de l'eau,  \n- dans un d\u00e9partement o\u00f9 intervient leur organisme, pour les hydrog\u00e9ologues \nexer\u00e7ant leur activit\u00e9 principale au sein d'un organisme de production ou de \ndistribution d'eau.  \n \nLe dossier de demande d'agr\u00e9ment peut \u00eatre t\u00e9l\u00e9charg\u00e9 sur le site de l'Agence \nr\u00e9gionale de sant\u00e9 Ile-de-France \u00e0 l'adresse suivante : \nhttps://www.iledefrance.ars.sante.fr/liste-appels-projet-candidature \n \nLe dossier de demande d'agr\u00e9ment (acte de candidature, dossier d'information et \ncharte d\u00fbment compl\u00e9t\u00e9s) devra \u00eatre adress\u00e9 par voie \u00e9lectronique (documents sign\u00e9s \npar le candidat puis num\u00e9ris\u00e9s avant envoi) \u00e0 david.lepine@ars.sante.fr et ARS-IDF-\nSE@ars.sante.fr Un accus\u00e9 de r\u00e9ception sera envoy\u00e9 par la m\u00eame voie au candidat. \n \nLe directeur g\u00e9n\u00e9ral de l'Agence r\u00e9gionale de sant\u00e9 Ile -de-France est charg\u00e9 de \nl'ex\u00e9cution de la pr\u00e9sente d\u00e9cision, qui sera publi\u00e9e au recueil des actes administratifs \nde chacun des huit d\u00e9partements \u00cele-de-France. \n \n \n \n \nFait \u00e0 Saint-Denis, le 21/04/2026 \n \nLe Directeur g\u00e9n\u00e9ral  \nde l'Agence r\u00e9gionale de sant\u00e9 \n\u00cele-de-France \n \n \nPar d\u00e9l\u00e9gation, \nLe Directeur de la Sant\u00e9 publique \n \n \n \n \n \nJ\u00e9r\u00f4me FOUCAUD \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n  \nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Agence r\u00e9gionale de sant\u00e9 Ile-de-France (ARS IdF) - D\u00e9cision n\u00b0 DSP-SE-2026-2104-01 du\n21/04/2026 ouvrant un appel \u00e0 candidatures pour la d\u00e9signation d'hydrog\u00e9ologues agr\u00e9\u00e9s en mati\u00e8re d'hygi\u00e8ne publique. 18\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT\nDirection d\u00e9partementale de la protection des\npopulations (DDPP)\nArr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2026-1680 en date du\n23/04/2026 portant fermeture de l'\u00e9tablissement\nLA SANDWICHERIE 3 rue Carnot 93240 STAINS.\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction d\u00e9partementale de la protection des populations (DDPP) - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0\n2026-1680 en date du 23/04/2026 portant fermeture de l'\u00e9tablissement LA SANDWICHERIE 3 rue Carnot 93240 STAINS. 19\nPREFET Direction d\u00e9partementale de laDE LA SEINE- protection des populationsSAINT-DENIS Service alimentation\nFraternit\u00e9\nARRETE PREFECTORAL N\u00b0 2026-1680Portant abrogation de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral portant fermeture de l'\u00e9tablissementLA SANDWICHERIE3 RUE CARNOT93240 STAINSSIRET: 41448235600014Le pr\u00e9fet de la Seine Saint DenisChevalier de la L\u00e9gion d'HonneurChevalier de l'ordre national du M\u00e9riteVU le r\u00e8glement (CE) n\u00b0 178/2002 du parlement europ\u00e9en et du conseil du 28 janvier 2002 \u00e9tablissantles principes g\u00e9n\u00e9raux et les prescriptions g\u00e9n\u00e9rales de la l\u00e9gislation alimentaire, instituant l'autorit\u00e9europ\u00e9enne de s\u00e9curit\u00e9 des aliments et fixant des proc\u00e9dures relatives \u00e0 la s\u00e9curit\u00e9 des denr\u00e9esalimentaires ;VU le r\u00e8glement (CE) n\u00b0 852/2004 parlement europ\u00e9en et du conseil du 29 avril 2004 relatif \u00e0 l'hygi\u00e8nedes denr\u00e9es alimentaires ;VU le r\u00e8glement (CE) n\u00b0 2073/2005 de la commission du 15 novembre 2005 concernant les crit\u00e8resmicrobiologiques applicables aux denr\u00e9es alimentaires ;VU le d\u00e9cret du pr\u00e9sident de la R\u00e9publique du 06 novembre 2024 nommant Mr Julien CHARLES, Pr\u00e9fetde la Seine Saint Denis ;VU l'arr\u00eat\u00e9 du Premier ministre et du ministre de l'int\u00e9rieur en date du 26 janvier 2026 portant nomina-tion de Mme Nathalie PIHIER, directrice d\u00e9partementale de la protection des populations de la Seine-Saint-Denis ;VU l'arr\u00eat\u00e9 n\u00b02026-1400 du 03 avril 2026 donnant d\u00e9l\u00e9gation de signature \u00e0 Mme Nathalie PIHIER directriced\u00e9partementale de la protection des populations de la Seine-Saint-Denis ;VU l'arr\u00eat\u00e9 n\u00b0 2026-1515 du 09 avril 2026 donnant subd\u00e9l\u00e9gation de signature au sein de la directiond\u00e9partementale de la protection des populations de la Seine-Saint-Denis en mati\u00e9re administrative ;VU le d\u00e9cret du pr\u00e9sident de la R\u00e9publique du 23 mai 2025 nommant Mr. Amaury DUMAY, pr\u00e9fetd\u00e9l\u00e9gu\u00e9 pour l'\u00e9galit\u00e9 des chances aupr\u00e8s du pr\u00e9fet de la Seine-Saint-Denis ;VU l'arr\u00eat\u00e9 n\u00b02025-2268 du 9 juin 2025 donnant d\u00e9l\u00e9gation de signature \u00e0 M. Amaury DUMAY pr\u00e9fetd\u00e9l\u00e9gu\u00e9 pour l'\u00e9galit\u00e9 des chances aupr\u00e8s du pr\u00e9fet de la Seine-Saint-Denis,\n1 esplanade Jean Moulin93007 BOBIGNY cedexT\u00e9l. : 01 41 60 60 60Mail : courrier @seine-saint-denis.gouv.frwww.seine-saint-denis.gouv.fr/ WW Prefet93 1\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction d\u00e9partementale de la protection des populations (DDPP) - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0\n2026-1680 en date du 23/04/2026 portant fermeture de l'\u00e9tablissement LA SANDWICHERIE 3 rue Carnot 93240 STAINS. 20\nVU l'arr\u00eat\u00e9 du 18 d\u00e9cembre 2009 relatif aux r\u00e8gles sanitaires applicables aux produits d'origine animaleet aux denr\u00e9es alimentaires en contenant ;VU l'arr\u00eat\u00e9 du 21 d\u00e9cembre 2009 relatif aux r\u00e8gles sanitaires applicables aux activit\u00e9s de commerce ded\u00e9tail, d'entreposage et de transport de produits d'origine animale et aux denr\u00e9es alimentaires encontenant ;VU le Code de la consommation, notamment l'article L.521-5 :VU le Code rural et de la p\u00eache maritime, notamment l'article L.233-1 et les articles R.231-1 et suivants ;VU les articles L121-1 et 122-1 du code des relations entre le public et l'administration ;VU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2026-1419 du 02/04/2026 suite \u00e0 la visite du 31/03/26 pronon\u00e7ant la fermetureadministrative de L'\u00e9tablissement \u00abLA SANDWICHERIE\u00bb sis 3 rue Carnot 93240 STAINS dont le g\u00e9rantest M BEN EL MANGRI Karim;VU le rapport 26-049523 du 21/04/26, \u00e9tabli par la direction d\u00e9partementale de la protection despopulations de Seine-Saint-Denis \u00e0 la suite de l'inspection r\u00e9alis\u00e9e dans l'\u00e9tablissement le 21/04/26,\u00e9tablissant la correction des non-conformit\u00e9s majeures ayant justifi\u00e9 la fermeture administrative deL'\u00e9tablissement \u00abLA SANDWICHERIE\u00bb sis 3 rue Carnot 93240 STAINS dont le g\u00e9rant est M BEN ELMANGRI Karim;SUR la proposition de madame Nathalie PIHIER, directrice d\u00e9partementale de la protection despopulations de la Seine-Saint-Denis ; ARRETEARTICLE 1&R_L'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2026-1419 du 02/04/2026, pronon\u00e7ant la fermeture administrative deL'\u00e9tablissement \u00abLA SANDWICHERIE\u00bb sis 3 rue Carnot 93240 STAINS dont le g\u00e9rant est M BEN ELMANGRI Karim est abrog\u00e9 \u00e0 compter de la notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 ;ARTICLE 2:Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 \u00e0 l'exploitant, M BEN EL MANGRI Karim;ARTICLE 3:Monsieur le secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture,Madame la directrice de cabinet,Monsieur le maire de la commune de Stains:Monsieur le directeur territorial de la s\u00e9curit\u00e9 de proximit\u00e9,Madame la directrice d\u00e9partementale de la protection des populations de la Seine Saint Denis.sont charg\u00e9s, chacun en ce qui le concerne, de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9, dont copie est remise\u00e0 l'exploitant. Bobigny, le 2 3 AVR. 2026Pour le pr\u00e9fet.La directrice d\u00e9parteine-Saint-Denis et par d\u00e9l\u00e9gatiorntale de la protection des population:\nNathalie PIHIER\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction d\u00e9partementale de la protection des populations (DDPP) - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0\n2026-1680 en date du 23/04/2026 portant fermeture de l'\u00e9tablissement LA SANDWICHERIE 3 rue Carnot 93240 STAINS. 21\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT\nDirection d\u00e9partementale de la protection des\npopulations (DDPP)\nArr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2026-1690 en date du\n22/04/2026 portant fermeture d'urgence de\nl'\u00e9tablissement AK EL CAPPADOCE 80 rue\nGabriel P\u00e9ri 93210 SAINT-DENIS.\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction d\u00e9partementale de la protection des populations (DDPP) - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0\n2026-1690 en date du 22/04/2026 portant fermeture d'urgence de l'\u00e9tablissement AK EL CAPPADOCE 80 rue Gabriel P\u00e9ri 93210\nSAINT-DENIS.\n22\nPREFET Direction d\u00e9partementale de laDE LA SEINE- protection des populationsSAINT-DENIS Service alimentation\nFratern:\nARRETE PREFECTORAL N\u00b0 2026- 00 14690Portant fermeture d'urgence de l'\u00e9tablissementAK-EL - CAPPADOCE80 rue GABRIEL PERI93210 SAINT DENISSiret : 87760421500021LE PREFET DE LA SEINE-SAINT-DENISChevalier de la L\u00e9gion d'honneurChevalier de l'ordre national du M\u00e9rite\nVU le r\u00e8glement (CE) n\u00b0 178/2002 du parlement europ\u00e9en et du conseil du 28 janvier 2002 \u00e9tablissantles principes g\u00e9n\u00e9raux et les prescriptions g\u00e9n\u00e9rales de la l\u00e9gislation alimentaire, instituant l'autorit\u00e9europ\u00e9enne de s\u00e9curit\u00e9 des aliments et fixant des proc\u00e9dures relatives \u00e0 la s\u00e9curit\u00e9 des denr\u00e9esalimentaires ;VU le r\u00e8glement (CE) n\u00b0 852/2004 parlement europ\u00e9en et du conseil du 29 avril 2004 relatif \u00e0 l'hygi\u00e8nedes denr\u00e9es alimentaires ;VU le r\u00e8glement (CE) n\u00b0 2073/2005 de la commission du 15 novembre 2005 concernant les crit\u00e8resmicrobiologiques applicables aux denr\u00e9es alimentaires ;VU le d\u00e9cret du pr\u00e9sident de la R\u00e9publique du 6 novembre 2024 nommant Mr. Julien CHARLES,pr\u00e9fet de la Seine-Saint-Denis ;VU l'arr\u00eat\u00e9 du Premier ministre et du ministre de l'int\u00e9rieur en date du 26 janvier 2026 portant nominationde Mme Nathalie PIHIER, directrice d\u00e9partementale de la protection des populations de la Seine-Saint-Denis ;VU l'arr\u00eat\u00e9 n\u00b02026-1400 du 03 avril 2026 donnant d\u00e9l\u00e9gation de signature \u00e0 Mme Nathalie PIHIERdirectrice d\u00e9partementale de la protection des populations de la Seine-Saint-Denis ;VU l'arr\u00eat\u00e9 n\u00b0 2026-1515 du 09 avril 2026 donnant subd\u00e9l\u00e9gation de signature au sein de la directiond\u00e9partementale de la protection des populations de la Seine-Saint-Denis en mati\u00e8re administrative ;VU l'arr\u00eat\u00e9 du Premier ministre de l'int\u00e9rieur en date du 26 novembre 2024 portant nomination deMonsieur Jean-J\u00e9r6me JUNG, directeur d\u00e9partemental adjoint de la protection des populations de laSeine-Saint-Denis a compter du 02 d\u00e9cembre 2024 ;\n1 esplanade Jean Moulin93007 BOBIGNY cedexT\u00e9l. : 01 41 60 60 60Mail : courrier@seine-saint-denisaouv.frwww.seine-saint-denis.gouv.fr/ WW Prefet93 1\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction d\u00e9partementale de la protection des populations (DDPP) - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0\n2026-1690 en date du 22/04/2026 portant fermeture d'urgence de l'\u00e9tablissement AK EL CAPPADOCE 80 rue Gabriel P\u00e9ri 93210\nSAINT-DENIS.\n23\nVU le d\u00e9cret du pr\u00e9sident de la R\u00e9publique du 23 mai 2025 nommant Mr. Amaury DUMAY, pr\u00e9fetd\u00e9l\u00e9gu\u00e9 pour l'\u00e9galit\u00e9 des chances aupr\u00e8s du pr\u00e9fet de la Seine-Saint-Denis ;VU l'arr\u00eat\u00e9 n\u00b02025-2268 du 9 juin 2025 donnant d\u00e9l\u00e9gation de signature \u00e0 M. Amaury DUMAY pr\u00e9fetd\u00e9l\u00e9gu\u00e9 pour l'\u00e9galit\u00e9 des chances aupr\u00e8s du pr\u00e9fet de la Seine-Saint-Denis,VU l'arr\u00eat\u00e9 du 18 d\u00e9cembre 2009 relatif aux r\u00e8gles sanitaires applicables aux produits d'origine animaleet aux denr\u00e9es alimentaires en contenant ;VU l'arr\u00eat\u00e9 du 21 d\u00e9cembre 2009 relatif aux r\u00e8gles sanitaires applicables aux activit\u00e9s de commerce ded\u00e9tail, d'entreposage et de transport de produits d'origine animale et aux denr\u00e9es alimentaires encontenant ;VU le code de la consommation, notamment l'article L.521-5 ;VU le code rural et de la p\u00eache maritime, notamment l'article L.233-1 et les articles R.231-1 et suivants ;VU les articles L121-1 et 122-1 du code des relations entre le public et l'administration ;VU le rapport N\u00b026-049666 du 21/04/2026, \u00e9tabli par l'organisme Bureau Veritas, auquel les activit\u00e9sde contrdle officiels des \u00e9tablissements de la remise directe de la DDPP-93 ont \u00e9t\u00e9 d\u00e9l\u00e9gu\u00e9es par laDRIAAF \u00cele-de-France : \u00e0 la suite du contr\u00f4le officiel r\u00e9alis\u00e9 le 21/04/2026 dans l'\u00e9tablissement \u00ab AK-EL - CAPPADOCE \u00bb - 80 RUE GABRIEL PERI - 93210 SAINT DENIS dont la responsable est monsieurKABAR Ahmet,ATTENDU qu'au cours d'une visite effectu\u00e9e le 21/04/2026 par l'organisme Bureau Veritas, auquel lesactivit\u00e9s de contr\u00f4le officiels des \u00e9tablissements de la remise directe de la DDPP-93 ont \u00e9t\u00e9 d\u00e9l\u00e9gu\u00e9espar la DRIAAF \u00cele-de-France :constate dans cet \u00e9tablissement de graves manquements aux r\u00e8gles d'hygi\u00e8ne et d'entretien g\u00e9n\u00e9raldes lieux et des installations, notamment :D\u00e9faut de lutte contre les nuisibles (Pr\u00e9sence de traces de d\u00e9jection),L'hygi\u00e8ne manuelle de l'\u00e9tablissement n'est pas satisfaisante. L'insuffisance d'hygi\u00e8ne manuelley compris \u00e0 la sortie des toilettes engendre un risque majeur d'intoxication alimentaire,notamment par des bact\u00e9ries f\u00e9cales, pr\u00e9judiciables pour la sant\u00e9 des consommateurs,Maintenance insuffisante des locaux et des \u00e9quipements,Nettoyage des locaux de production tr\u00e8s insuffisant,Nettoyage des \u00e9quipements tr\u00e8s insuffisant,+ Absence de formation aux bonnes pratique d'hygi\u00e8ne et s\u00e9curit\u00e9 alimentaire.Absence de proc\u00e9dures permettant la mise en place et l'application des bonnes pratiques enhygi\u00e8ne alimentaire.Absence de proc\u00e9dure de nettoyage et d\u00e9sinfection des locaux et du mat\u00e9riel.+ Absence de contr\u00f4le \u00e0 r\u00e9ception ;+ Absence de contr\u00f4le bact\u00e9riologique.\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction d\u00e9partementale de la protection des populations (DDPP) - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0\n2026-1690 en date du 22/04/2026 portant fermeture d'urgence de l'\u00e9tablissement AK EL CAPPADOCE 80 rue Gabriel P\u00e9ri 93210\nSAINT-DENIS.\n24\n\u00ab+ Absence d'attestation de formation en hygi\u00e8ne alimentaire+ Absence d'affichage des allerg\u00e8nes.Liste non exhaustive\nCONSIDERANT que l'insuffisance de lutte contre les nuisibles en pr\u00e9sence de traces de nuisibles dansl'\u00e9tablissement pouvant \u00eatre sources de transmission de contaminations par des germes pathog\u00e8nes,CONSIDERANT que les denr\u00e9es alimentaires sont manipul\u00e9es dans des locaux mal am\u00e9nag\u00e9s,malais\u00e9s \u00e0 nettoyer et a d\u00e9sinfecter, comportant une source d'insalubrit\u00e9 et dont les rev\u00eatements sontsouill\u00e9s, pouvant \u00eatre sources de contaminations par des germes pathog\u00e8nes, que les manquementsrelev\u00e9s pr\u00e9sentent des dangers pour la sant\u00e9 publique ;CONSIDERANT que les salari\u00e9s utilisent du mat\u00e9riel sale et souill\u00e9, situation favorisant la contaminationdes produits alimentaires par des germes pathog\u00e8nes et pouvant favoriser leur d\u00e9veloppement ;CONSIDERANT l'absence de possibilit\u00e9, pour les manipulateurs de denr\u00e9es nues d'un lavagehygi\u00e9nique des mains qui, de ce fait, peuvent \u00eatre source de contamination par des germespathog\u00e8nes;CONSIDERANT que les salari\u00e9s qui manipulent les denr\u00e9es alimentaires ne respectent pas les bonnespratiques d'hygi\u00e8ne ;CONSIDERANT que les proc\u00e9dures de ma\u00eetrise des risques sanitaires ne sont pas appliqu\u00e9es ;CONSIDERANT que l'absence de ma\u00eetrise des temp\u00e9ratures et des conditions de conservationengendre un risque de Toxi Infection Alimentaire Collective (TIAC) important ;CONSIDERANT que la continuation de l'exploitation de l'\u00e9tablissement ferait courir un risque grave desant\u00e9 publique et que cela impose qu'il soit proc\u00e9d\u00e9 \u00e0 la fermeture imm\u00e9diate et jusqu'\u00e0 r\u00e9alisation desprescriptions annex\u00e9es ;CONSIDERANT qu'il n'y a pas lieu dans ces conditions de faire application de la proc\u00e9durecontradictoire pr\u00e9vue aux articles L 121-1 et 122-1 du code des relations entre le public etl'administration ;\nVU L'URGENCE ;SUR la proposition de madame Nathalie PIHIER, directrice d\u00e9partementale de la protection despopulations de la Seine-Saint-Denis;\nARRETEARTICLE 15 :L'\u00e9tablissement \u00ab AK-EL - CAPPADOCE \u00bb - 80 RUE GABRIEL PERI - 93210 SAINT DENIS dont laresponsable est monsieur KABAR Ahmet, est ferm\u00e9 provisoirement jusqu'\u00e0 nouvel ordre a compter dela date de notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction d\u00e9partementale de la protection des populations (DDPP) - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0\n2026-1690 en date du 22/04/2026 portant fermeture d'urgence de l'\u00e9tablissement AK EL CAPPADOCE 80 rue Gabriel P\u00e9ri 93210\nSAINT-DENIS.\n25\nARTICLE 2:Toutes les dispositions rendant cet \u00e9tablissement inaccessible au public devront \u00eatre prisesimm\u00e9diatement par l'exploitant ou son repr\u00e9sentant.ARTICLE 3:L'abrogation de cette mesure est subordonn\u00e9e \u00e0 la constatation par les services de la directiond\u00e9partementale de la protection des populations de la Seine-Saint-Denis de la r\u00e9alisation desprescriptions et des travaux.ARTICLE 4:Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 en la forme administrative \u00e0 l'exploitant ou \u00e0 son repr\u00e9sentant.ARTICLE 5:Dans le cas o\u00f9 il serait contrevenu \u00e0 l'article | du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9, l'exploitant s'exposerait aux sanctionspr\u00e9vues par l'article L237-2I| du code rural et de la p\u00eache maritime (peine de deux ansd'emprisonnement et 30 000 euros d'amende).ARTICLE 6 :L'arr\u00eat\u00e9 de fermeture devra \u00eatre appos\u00e9 sur la devanture de l'\u00e9tablissement, dans son int\u00e9gralit\u00e9. etce, jusqu'\u00e0 la fin de la mesure.ARTICLE 7 :Monsieur le secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture,Madame la directrice de cabinet,Monsieur le maire de la commune de Saint Denis,Monsieur le directeur territorial de la s\u00e9curit\u00e9 de proximit\u00e9,Madame la directrice d\u00e9partementale de la protection des populations,\nsont charg\u00e9s, chacun en ce qui le concerne, de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9, dont copie est remise\u00e0 l'exploitant ou \u00e0 son repr\u00e9sentant.ARTICLE 8 :Le d\u00e9lai de recours aupr\u00e8s du tribunal administratif de Montreuil est de deux mois \u00e0 compter de lanotification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nBobigny, le 2 2 AVR. 2026\nPour le pr\u00e9fet <= 4La directrice d\u00e9s. <- TE a PTS et bar d\u00e9l\u00e9gation,~~ =\" es populationsNathalie riiiER\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction d\u00e9partementale de la protection des populations (DDPP) - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0\n2026-1690 en date du 22/04/2026 portant fermeture d'urgence de l'\u00e9tablissement AK EL CAPPADOCE 80 rue Gabriel P\u00e9ri 93210\nSAINT-DENIS.\n26\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT\nDirection d\u00e9partementale de la protection des\npopulations (DDPP)\nArr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2026-1696 en date du\n22/04/2026 portant fermeture d'urgence de\nl'\u00e9tablissement BOULANGERIE DU PARC 23\navenue Dumont 93600 AULNAY-SOUS-BOIS.\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction d\u00e9partementale de la protection des populations (DDPP) - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0\n2026-1696 en date du 22/04/2026 portant fermeture d'urgence de l'\u00e9tablissement BOULANGERIE DU PARC 23 avenue Dumont 93600\nAULNAY-SOUS-BOIS.\n27\nPREFET Direction d\u00e9partementale de laDE LA SEINE- protection des populationsSAINT-DENIS Service alimentationgaitFraternit\u00e9\nARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL N\u00b0 2026-1696Portant fermeture d'urgence de l'\u00e9tablissementBOULANGERIE DU PARC23 AVENUE DUMONT93600 AULNAY SOUS BOISSIRET : 493 606 438 00023Le pr\u00e9fet de la Seine Saint DenisChevalier de la L\u00e9gion d'HonneurChevalier de l'ordre national du M\u00e9riteVU le r\u00e8glement (CE) n\u00b0 178/2002 du parlement europ\u00e9en et du conseil du 28 janvier 2002 \u00e9tablissantles principes g\u00e9n\u00e9raux et les prescriptions g\u00e9n\u00e9rales de la l\u00e9gislation alimentaire, instituant l'autorit\u00e9europ\u00e9enne de s\u00e9curit\u00e9 des aliments et fixant des proc\u00e9dures relatives \u00e0 la s\u00e9curit\u00e9 des denr\u00e9esalimentaires ;VU le r\u00e8glement (CE) n\u00b0 852/2004 parlement europ\u00e9en et du conseil du 29 avril 2004 relatif \u00e0l'hygi\u00e8ne des denr\u00e9es alimentaires ;VU le r\u00e8glement (CE) n\u00b0 2073/2005 de la commission du 15 novembre 2005 concernant les crit\u00e8resmicrobiologiques applicables aux denr\u00e9es alimentaires ;VU le d\u00e9cret du pr\u00e9sident de la R\u00e9publique du 06 novembre 2024 nommant Mr Julien CHARLES,Pr\u00e9fet de la Seine Saint Denis ;VU l'arr\u00eat\u00e9 du Premier ministre et du ministre de l'int\u00e9rieur en date du 26 janvier 2026 portant nomina-tion de Mme Nathalie PIHIER, directrice d\u00e9partementale de la protection des populations de la Seine-Saint-Denis ;VU l'arr\u00eat\u00e9 n\u00b02026-1400 du 03 avril 2026 donnant d\u00e9l\u00e9gation de signature \u00e0 Mme Nathalie PIHIERdirectrice d\u00e9partementale de la protection des populations de la Seine-Saint-Denis ;VU l'arr\u00eat\u00e9 n\u00b0 2026-1515 du 09 avril 2026 donnant subd\u00e9l\u00e9gation de signature au sein de la directiond\u00e9partementale de la protection des populations de la Seine-Saint-Denis en mati\u00e8re administrative ;VU le d\u00e9cret du pr\u00e9sident de la R\u00e9publique du 23 mai 2025 nommant Mr. Amaury DUMAY, pr\u00e9fet d\u00e9-l\u00e9gu\u00e9 pour l'\u00e9galit\u00e9 des chances aupr\u00e8s du pr\u00e9fet de la Seine-Saint-Denis ;\n1 esplanade Jean Moulin93007 BOBIGNY cedexT\u00e9l. : 01 41 60 60 60Mail : courrier @seine-saint-denis.qouv.frwww.seine-saint-denis.gouv.fr/ @ Prefet93 1\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction d\u00e9partementale de la protection des populations (DDPP) - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0\n2026-1696 en date du 22/04/2026 portant fermeture d'urgence de l'\u00e9tablissement BOULANGERIE DU PARC 23 avenue Dumont 93600\nAULNAY-SOUS-BOIS.\n28\nVU l'arr\u00eat\u00e9 n\u00b02025-2268 du 9 juin 2025 donnant d\u00e9l\u00e9gation de signature \u00e0 M. Amaury DUMAY pr\u00e9fetd\u00e9l\u00e9gu\u00e9 pour l'\u00e9galit\u00e9 des chances aupr\u00e8s du pr\u00e9fet de la Seine-Saint-Denis,VU l'arr\u00eat\u00e9 du 18 d\u00e9cembre 2009 relatif aux r\u00e8gles sanitaires applicables aux produits d'origineanimale et aux denr\u00e9es alimentaires en contenant ;VU l'arr\u00eat\u00e9 du 21 d\u00e9cembre 2009 relatif aux r\u00e8gles sanitaires applicables aux activit\u00e9s de commercede d\u00e9tail, d'entreposage et de transport de produits d'origine animale et aux denr\u00e9es alimentaires encontenant ;VU le Code de la consommation, notamment l'article L.521-5 ;VU le Code rural et de la p\u00eache maritime, notamment l'article L.233-1 et les articles R.231-1 etsuivants;VU les articles L121-1 et 122-1 du code des relations entre le public et l'administration ;VU le rapport 26-049931 du 22/04/2026, \u00e9tabli par la direction d\u00e9partementale de la protection despopulations de Seine-Saint-Denis \u00e0 la suite de l'inspection r\u00e9alis\u00e9e dans l'\u00e9tablissement pr\u00e9cit\u00e9 le21/04/2026;ATTENDU qu'au cours d'une visite effectu\u00e9e le 21/04/2026, les services de la directiond\u00e9partementale de la protection des populations de Seine-Saint-Denis ont constat\u00e9 dans cet\u00e9tablissement de graves manquements aux r\u00e8gles d'hygi\u00e8ne et d'entretien g\u00e9n\u00e9ral des lieux et desinstallations, notamment :- Absence de plan de lutte contre les nuisibles- Pr\u00e9sence d'animaux dans les locaux de production- Conception de l'\u00e9tablissement non conformes- Rev\u00eatement des murs non conformes- Absence d'hygi\u00e8ne manuelle dans l'ensemble de l'\u00e9tablissement.L'absence d'hygi\u00e8ne manuelle y compris \u00e0 la sortie des toilettes engendre un risque majeurd'intoxication alimentaire, notamment par des bact\u00e9ries f\u00e9cales, pr\u00e9judiciables pour la sant\u00e9des consommateurs,- Absence d'utilisation de savon bact\u00e9ricide. Ce manquement pr\u00e9sente un risque \u00e9lev\u00e9 decontaminations crois\u00e9es de germes pathog\u00e8nes pr\u00e9judiciables \u00e0 la sant\u00e9 des consommateurs,- Absence d'une personne pouvant justifier d'une formation HACCP- Maintenance des locaux et des \u00e9quipements insuffisante voire inexistante.- Proc\u00e9dures HACCP non respect\u00e9es.- Les bonnes pratiques en hygi\u00e8ne alimentaire ne sont pas assimil\u00e9es par les employ\u00e9s,- Absence de proc\u00e9dures de nettoyage et de d\u00e9sinfection des locaux et du mat\u00e9riel,- Nettoyage des locaux de production tr\u00e8s insuffisant voire inexistant,- Cong\u00e9lation manuelle sans proc\u00e9dure.\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction d\u00e9partementale de la protection des populations (DDPP) - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0\n2026-1696 en date du 22/04/2026 portant fermeture d'urgence de l'\u00e9tablissement BOULANGERIE DU PARC 23 avenue Dumont 93600\nAULNAY-SOUS-BOIS.\n29\n- Absence d'affichage de proc\u00e9dure permettant la mise en place et l'application des bonnespratiques en hygi\u00e9ne alimentaire,- Absence de proc\u00e9dure mentionnant les temp\u00e9ratures cibles et les tol\u00e9rances lors de lar\u00e9ception des mati\u00e8res premi\u00e8res,- Absence de proc\u00e9dure de surveillance des temp\u00e9ratures de conservation des denr\u00e9esalimentaires pour une partie des enceintes r\u00e9frig\u00e9r\u00e9es.- Absence de tra\u00e7abilit\u00e9- Absence d'affichage des allerg\u00e8nes.- Absence de PMS- Absence de contr\u00f4le bact\u00e9riologique.- Absence de proc\u00e9dure concernant les TIAC.- Absence de poubelle conforme.- Gestion des conditionnements et emballages non conforme.- Temp\u00e9ratures relev\u00e9es non conformes.- Absence de contr\u00f4le m\u00e9dical des employ\u00e9s.- Utilisation de mat\u00e9riel / produit de nettoyage non conforme- Utilisation de mat\u00e9riel de stockage et de nettoyage sale et en mauvais \u00e9tat.- Papier film non stock\u00e9 dans les d\u00e9vidoirs d'origine.- Tenues professionnelles sales et incompl\u00e8tes.- Absence de thermom\u00e8tre dans les enceintes r\u00e9frig\u00e9r\u00e9es.- Cong\u00e9lateur satur\u00e9 par la glace.- Passage par le biais de conduites sales et couvertes de moisissures des eaux us\u00e9es dub\u00e2timent dans la zone de productionListe non exhaustiveCONSID\u00c9RANT que l'absence de ma\u00eetrise des temp\u00e9ratures et des conditions de conservationengendre un risque de Toxi Infection Alimentaire Collective (TIAC) important ;CONSID\u00c9RANT que l'insuffisance de lutte contre les nuisibles en pr\u00e9sence de traces de nuisiblesdans l'\u00e9tablissement pouvant \u00eatre sources de transmission de contaminations par des germespathog\u00e8nes,CONSID\u00c9RANT que les denr\u00e9es alimentaires sont manipul\u00e9es dans des locaux mal am\u00e9nag\u00e9s,malais\u00e9s \u00e0 nettoyer et a d\u00e9sinfecter, comportant une source d'insalubrit\u00e9 et dont les rev\u00eatements sontsouill\u00e9s, pouvant \u00eatre sources de contaminations par des germes pathog\u00e8nes, que les manquementsrelev\u00e9s pr\u00e9sentent des dangers pour la sant\u00e9 publique ;CONSID\u00c9RANT que les salari\u00e9s utilisent du mat\u00e9riel sale et souill\u00e9, situation favorisant lacontamination des produits alimentaires par des germes pathog\u00e8nes et pouvant favoriser leurd\u00e9veloppement ;\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction d\u00e9partementale de la protection des populations (DDPP) - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0\n2026-1696 en date du 22/04/2026 portant fermeture d'urgence de l'\u00e9tablissement BOULANGERIE DU PARC 23 avenue Dumont 93600\nAULNAY-SOUS-BOIS.\n30\nCONSID\u00c9RANT l'absence de possibilit\u00e9, pour les manipulateurs de denr\u00e9es nues d'un lavagehygi\u00e9nique des mains qui, de ce fait, peuvent \u00eatre source de contamination par des germespathog\u00e8nes;CONSID\u00c9RANT que les salari\u00e9s qui manipulent les denr\u00e9es alimentaires ne respectent pas lesbonnes pratiques d'hygi\u00e8ne ;CONSIDERANT l'absence de proc\u00e9dure de ma\u00eetrise des risques sanitaires ;CONSID\u00c9RANT que la continuation de l'exploitation de l'\u00e9tablissement ferait courir un risque grave desant\u00e9 publique et que cela impose qu'il soit proc\u00e9d\u00e9 \u00e0 la fermeture imm\u00e9diate et jusqu'\u00e0 r\u00e9alisationdes prescriptions annex\u00e9es ;CONSID\u00c9RANT qu'il n'y a pas lieu dans ces conditions de faire application de la proc\u00e9durecontradictoire pr\u00e9vue aux articles L 121-1 et 122-1 du code des relations entre le public etl'administration ;VU L'URGENCE ;SUR la proposition de madame Nathalie PIHIER, directrice d\u00e9partementale de la protection despopulations de la Seine-Saint-Denis ; ARR\u00caTEARTICLE 1% : L'\u00e9tablissement \u00abBOULANGERIE DU PARC\u00bb sis 23 AVENUE DUMONT 93600AULNAYS SOUS BOIS dont le g\u00e9rant est Mr ALAYOUT Mustapha est ferm\u00e9 provisoirement jusqu'\u00e0nouvel ordre \u00e0 compter de la date de notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.ARTICLE 2: Toutes les dispositions rendant cet \u00e9tablissement inaccessible au public devront \u00eatreprises imm\u00e9diatement par l'exploitant.ARTICLE 3: L'abrogation de cette mesure est subordonn\u00e9e \u00e0 la constatation par les services de ladirection d\u00e9partementale de la protection des populations de la Seine-Saint-Denis de la r\u00e9alisationdes prescriptions et des travaux.ARTICLE 4: Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 en la forme administrative \u00e0 l'exploitant Mr ALAYOUTMustaphaARTICLE 5: Dans le cas o\u00f9 il serait contrevenu \u00e0 l'article | du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9, l'exploitant s'exposeraitaux sanctions pr\u00e9vues par l'article L237-211 du code rural et de la p\u00eache maritime (peine de deux ansd'emprisonnement et 30 000 euros d'amende) ;ARTICLE 6 : L'arr\u00eat\u00e9 de fermeture devra \u00eatre appos\u00e9 sur la devanture de l'\u00e9tablissement, dans sonint\u00e9gralit\u00e9, et ce, jusqu'\u00e0 la fin de la mesure ;ARTICLE 7 :Monsieur le secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture,Madame la directrice de cabinet,Monsieur le maire de la commune de Aulnay sous Bois,Monsieur le directeur territorial de la s\u00e9curit\u00e9 de proximit\u00e9,Madame la directrice d\u00e9partementale de la protection des populations,sont charg\u00e9s, chacun en ce qui le concerne, de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9, dont copie est remise\u00e0 l'exploitant.ARTICLE 8 : Le d\u00e9lai de recours aupr\u00e8s du tribunal administratif de Montreuil est de deux mois \u00e0compter de la notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9. Bobigny, le \u0178 > {ot / DAPour le pr\u00e9fet de Ia Seine-Saint-Denis et par d\u00e9l\u00e9gation, ~La directrice d\u00e9partemantale ce Ja projection des populations\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction d\u00e9partementale de la protection des populations (DDPP) - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0\n2026-1696 en date du 22/04/2026 portant fermeture d'urgence de l'\u00e9tablissement BOULANGERIE DU PARC 23 avenue Dumont 93600\nAULNAY-SOUS-BOIS.\n31\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT\nDirection d\u00e9partementale de la protection des\npopulations (DDPP)\nArr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2026-1699 en date du\n23/04/2026 portant fermeture d'urgence de\nl'\u00e9tablissement FOOD TRUCK 15 rue Edgar Degas\n93600 AULNAY-SOUS-BOIS.\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction d\u00e9partementale de la protection des populations (DDPP) - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0\n2026-1699 en date du 23/04/2026 portant fermeture d'urgence de l'\u00e9tablissement FOOD TRUCK 15 rue Edgar Degas 93600\nAULNAY-SOUS-BOIS.\n32\nPREFETDE LA SEINE-SAINT-DENISLibert\u00e9\u00c9galit\u00e9Fraternit\u00e9\nDirection d\u00e9partementale de laprotection des populationsService alimentation\nARRETE PREFECTORAL N\u00b0 2026-1699Portant fermeture d'urgence de l'\u00e9tablissementFOOD TRUCKJANOT TARTAR15 RUE EDGAR DEGAS93600 AULNAY SOUS BOISLe pr\u00e9fet de la Seine Saint DenisChevalier de la L\u00e9gion d'HonneurChevalier de l'ordre national du M\u00e9riteVU le r\u00e8glement (CE) n\u00b0 178/2002 du parlement europ\u00e9en et du conseil du 28 janvier 2002 \u00e9tablissantles principes g\u00e9n\u00e9raux et les prescriptions g\u00e9n\u00e9rales de la l\u00e9gislation alimentaire, instituant l'autorit\u00e9europ\u00e9enne de s\u00e9curit\u00e9 des aliments et fixant des proc\u00e9dures relatives \u00e0 la s\u00e9curit\u00e9 des denr\u00e9esalimentaires ;VU le r\u00e8glement (CE) n\u00b0 852/2004 parlement europ\u00e9en et du conseil du 29 avril 2004 relatif \u00e0 l'hygi\u00e8nedes denr\u00e9es alimentaires ;VU le r\u00e8glement (CE) n\u00b0 2073/2005 de la commission du 15 novembre 2005 concernant les crit\u00e8resmicrobiologiques applicables aux denr\u00e9es alimentaires ;VU le d\u00e9cret du pr\u00e9sident de la R\u00e9publique du 06 novembre 2024 nommant Mr Julien CHARLES, Pr\u00e9fetde la Seine Saint Denis ;VU l'arr\u00eat\u00e9 du Premier ministre et du ministre de l'int\u00e9rieur en date du 26 janvier 2026 portant nomina-tion de Mme Nathalie PIHIER, directrice d\u00e9partementale de la protection des populations de la Seine-Saint-Denis ;VU l'arr\u00eat\u00e9 n\u00b02026-0431 du 05 f\u00e9vrier 2026 donnant d\u00e9l\u00e9gation de signature \u00e0 Mme Nathalie PIHIERdirectrice d\u00e9partementale de la protection des populations de la Seine-Saint-Denis ;VU le d\u00e9cret du pr\u00e9sident de la R\u00e9publique du 23 mai 2025 nommant Mr. Amaury DUMAY, pr\u00e9fet d\u00e9-l\u00e9gu\u00e9 pour l'\u00e9galit\u00e9 des chances aupr\u00e8s du pr\u00e9fet de la Seine-Saint-Denis ;VU l'arr\u00eat\u00e9 n\u00b02025-2268 du 9 juin 2025 donnant d\u00e9l\u00e9gation de signature \u00e0 M. Amaury DUMAY pr\u00e9fetd\u00e9l\u00e9gu\u00e9 pour l'\u00e9galit\u00e9 des chances aupr\u00e8s du pr\u00e9fet de la Seine-Saint-Denis,VU l'arr\u00eat\u00e9 du 18 d\u00e9cembre 2009 relatif aux r\u00e8gles sanitaires applicables aux produits d'origine animaleet aux denr\u00e9es alimentaires en contenant ;\n1 esplanade Jean Moulin93007 BOBIGNY cedexT\u00e9l. : 01 41 60 60 60Mail : courrier@seine-saint-denis.gouv.frwww.seine-saint-denis.gouv.fr/ @ Prefet93 1\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction d\u00e9partementale de la protection des populations (DDPP) - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0\n2026-1699 en date du 23/04/2026 portant fermeture d'urgence de l'\u00e9tablissement FOOD TRUCK 15 rue Edgar Degas 93600\nAULNAY-SOUS-BOIS.\n33\nVU l'arr\u00eat\u00e9 du 18 d\u00e9cembre 2009 relatif aux r\u00e8gles sanitaires applicables aux produits d'origine animaleet aux denr\u00e9es alimentaires en contenant ;VU l'arr\u00eat\u00e9 du 21 d\u00e9cembre 2009 relatif aux r\u00e8gles sanitaires applicables aux activit\u00e9s de commerce ded\u00e9tail, d'entreposage et de transport de produits d'origine animale et aux denr\u00e9es alimentaires encontenant ;VU le Code de la consommation, notamment l'article L.521-5 ;VU le Code rural et de la p\u00eache maritime, notamment l'article L.233-1 et les articles R.231-1 et suivants ;VU les articles L121-1 et 122-1 du code des relations entre le public et l'administration ;VU le rapport 26-050025 du 22/04/2026, \u00e9tabli par la direction d\u00e9partementale de la protection despopulations de Seine-Saint-Denis \u00e0 la suite de l'inspection r\u00e9alis\u00e9e le 21/04/2026 dans l'\u00e9tablissementde restauration FOOD TRUCK JANOT TARTAR 15 rue Edgar Degas 93600 Aulnay sous bois dont leresponsable juridique monsieur LADJICI Brahim.ATTENDU qu'au cours d'une visite effectu\u00e9e le 22/04/2026, les services de la direction d\u00e9partementalede la protection des populations de Seine-Saint-Denis ont constat\u00e9 dans cet \u00e9tablissement de gravesmanquements aux r\u00e8gles d'hygi\u00e8ne et d'entretien g\u00e9n\u00e9ral des lieux et des installations, notamment :+ Lhygi\u00e9ne manuelle de l'\u00e9tablissement est inexistante. L'insuffisance d'hygi\u00e8ne manuelle ycompris \u00e0 la sortie des toilettes engendre un risque majeur d'intoxication alimentaire, notammentpar des bact\u00e9ries f\u00e9cales, pr\u00e9judiciables pour la sant\u00e9 des consommateurs,- Maintenance des locaux et des \u00e9quipements tr\u00e8s insuffisante,+ Nettoyage des locaux de production tr\u00e8s insuffisant,- Nettoyage des \u00e9quipements tr\u00e8s insuffisant,- Absence de suivi m\u00e9dical des employ\u00e9s pr\u00e9cisant l'aptitude \u00e0 manipuler des denr\u00e9esalimentaires,+ Les bonnes pratiques en hygi\u00e8ne alimentaire ne sont pas connues des employ\u00e9s,+ Absence de proc\u00e9dures permettant la mise en place et l'application des bonnes pratiques enhygi\u00e8ne alimentaire,- Absence de tra\u00e7abilit\u00e9, tout du moins tra\u00e7abilit\u00e9 non v\u00e9rifiable- Utilisation de mat\u00e9riel v\u00e9tuste et d\u00e9grad\u00e9.- Absence de formation aux bonnes pratique d'hygi\u00e8ne et s\u00e9curit\u00e9 alimentaire.- Absence de contr\u00f4le \u00e0 r\u00e9ception ;* Tenues professionnelles non conforme.+ Absence de PMS+ Absence de contr\u00f4le bact\u00e9riologique.+ Absence de proc\u00e9dure concernant les TIAC.\u00ab Gestion des conditionnements et emballages non conforme.\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction d\u00e9partementale de la protection des populations (DDPP) - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0\n2026-1699 en date du 23/04/2026 portant fermeture d'urgence de l'\u00e9tablissement FOOD TRUCK 15 rue Edgar Degas 93600\nAULNAY-SOUS-BOIS.\n34\nListe non exhaustiveCONSIDERANT que l'absence de ma\u00eetrise des temp\u00e9ratures et des conditions de conservationengendre un risque de Toxi Infection Alimentaire Collective (TIAC) important ;CONSIDERANT que les denr\u00e9es alimentaires sont manipul\u00e9es dans des locaux mal am\u00e9nag\u00e9s,malais\u00e9s a nettoyer et a d\u00e9sinfecter, comportant une source d'insalubrit\u00e9 et dont les rev\u00e9tements sontsouill\u00e9s, pouvant \u00eatre sources de contaminations par des germes pathog\u00e8nes, que les manquementsrelev\u00e9s pr\u00e9sentent des dangers pour la sant\u00e9 publique ;CONSIDERANT que les salari\u00e9s utilisent du mat\u00e9riel sale et souill\u00e9, situation favorisant la contaminationdes produits alimentaires par des germes pathog\u00e8nes et pouvant favoriser leur d\u00e9veloppement ;CONSIDERANT l'absence de possibilit\u00e9, pour les manipulateurs de denr\u00e9es nues d'un lavagehygi\u00e9nique des mains qui, de ce fait, peuvent \u00eatre source de contamination par des germes pathog\u00e8nes ;CONSIDERANT que les salari\u00e9s qui manipulent les denr\u00e9es alimentaires ne respectent pas les bonnespratiques d'hygi\u00e8ne ;CONSIDERANT l'absence de proc\u00e9dure de ma\u00eetrise des risques sanitaires ;CONSIDERANT que la continuation de l'exploitation de l'\u00e9tablissement ferait courir un risque grave desant\u00e9 publique et que cela impose qu'il soit proc\u00e9d\u00e9 \u00e0 la fermeture imm\u00e9diate et jusqu'\u00e0 r\u00e9alisation desprescriptions annex\u00e9es ;CONSIDERANT qu'il n'y a pas lieu dans ces conditions de faire application de la proc\u00e9durecontradictoire pr\u00e9vue aux articles L 121-1 et 122-1 du code des relations entre le public etl'administration ;VU L'URGENCE ;SUR la proposition de madame Nathalie PIHIER, directrice d\u00e9partementale de la protection despopulations de la Seine-Saint-Denis ; ARRETEARTICLE 15 :L'\u00e9tablissement de restauration FOOD TRUCK JANOT TARTAR 15 rue Edgar Degas 93600 Aulnaysous bois dont le responsable juridique monsieur LADJICI Brahim.est ferm\u00e9 provisoirement jusqu'\u00e0nouvel ordre \u00e0 compter de la date de notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.ARTICLE 2:Toutes les dispositions rendant cet \u00e9tablissement inaccessible au public devront \u00eatre prisesimm\u00e9diatement par l'exploitant.ARTICLE 3:L'abrogation de cette mesure est subordonn\u00e9e \u00e0 la constatation par les services de la directiond\u00e9partementale de la protection des populations de la Seine-Saint-Denis de la r\u00e9alisation desprescriptions et des travaux.\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction d\u00e9partementale de la protection des populations (DDPP) - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0\n2026-1699 en date du 23/04/2026 portant fermeture d'urgence de l'\u00e9tablissement FOOD TRUCK 15 rue Edgar Degas 93600\nAULNAY-SOUS-BOIS.\n35\nARTICLE 4:Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 en la forme administrative \u00e0 l'exploitant monsieur LADJICI Brahim.ARTICLE 5:Dans le cas o\u00f9 il serait contrevenu \u00e0 l'article | du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9, l'exploitant s'exposerait aux sanctionspr\u00e9vues par l'article L237-211 du code rural et de la p\u00eache maritime (peine de deux ansd'emprisonnement et 30 000 euros d'amende) ;ARTICLE 6 :L'arr\u00eat\u00e9 de fermeture devra \u00eatre appos\u00e9 sur la devanture de l'\u00e9tablissement, dans son int\u00e9gralit\u00e9.et ce, jusqu'\u00e0 la fin de la mesure ;ARTICLE 7 :Monsieur le secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture,Madame la directrice de cabinet,Monsieur le maire de la commune d'Aulnay sous bois,Monsieur le directeur territorial de la s\u00e9curit\u00e9 de proximit\u00e9,Madame la directrice d\u00e9partementale de la protection des populations,sont charg\u00e9s, chacun en ce qui le concerne, de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9, dont copie est remise\u00e0 l'exploitant.ARTICLE 8 :Le d\u00e9lai de recours aupr\u00e8s du tribunal administratif de Montreuil est de deux mois \u00e0 compter de lanotification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nBobigny, le 2 3 AVR. 2026\n\u2014 g ,L ct a ~ wd Geet\nopen El~~\nNathalie PIHIEI\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction d\u00e9partementale de la protection des populations (DDPP) - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0\n2026-1699 en date du 23/04/2026 portant fermeture d'urgence de l'\u00e9tablissement FOOD TRUCK 15 rue Edgar Degas 93600\nAULNAY-SOUS-BOIS.\n36\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT\nDirection d\u00e9partementale de la protection des\npopulations (DDPP)\nArr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2026-1700 en date du\n22/04/2026 portant fermeture de l'\u00e9tablissement\nETAL MARCHE CLICHY-SOUS-BOIS OKLAT\nBILADI 27 avenue Lucien Fran\u00e7ais\n94400 VITRY-SUR-SEINE.\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction d\u00e9partementale de la protection des populations (DDPP) - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0\n2026-1700 en date du 22/04/2026 portant fermeture de l'\u00e9tablissement ETAL MARCHE CLICHY-SOUS-BOIS OKLAT BILADI 27 avenue\nLucien Fran\u00e7ais\n94400 VITRY-SUR-SEINE.\n37\nPREFET Direction d\u00e9partementale de laDE LA SEINE- protection des populationsSAINT-DENIS Service alimentationLibert\u00e9\u00c9galit\u00e9Fraternit\u00e9\nARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL N\u00b0 2026-1700Portant abrogation de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral portant fermeture de l'\u00e9tablissementEtal du march\u00e9 de Clichy-sous-boisAppartenant \u00e0 :OKLAT BILADISaliha AZAOUI \u00e9pouse ARIDAL27 avenue Lucien FRANCAIS94400 VITRY-SUR-SEINELe pr\u00e9fet de la Seine Saint DenisChevalier de la L\u00e9gion d'HonneurChevalier de l'ordre national du M\u00e9riteVU le r\u00e8glement (CE) n\u00b0 178/2002 du parlement europ\u00e9en et du conseil du 28 janvier 2002 \u00e9tablissantles principes g\u00e9n\u00e9raux et les prescriptions g\u00e9n\u00e9rales de la l\u00e9gislation alimentaire, instituant l'autorit\u00e9europ\u00e9enne de s\u00e9curit\u00e9 des aliments et fixant des proc\u00e9dures relatives \u00e0 la s\u00e9curit\u00e9 des denr\u00e9esalimentaires ;VU le r\u00e8glement (CE) n\u00b0 852/2004 parlement europ\u00e9en et du conseil du 29 avril 2004 relatif \u00e0l'hygi\u00e8ne des denr\u00e9es alimentaires ;VU le r\u00e8glement (CE) n\u00b0 2073/2005 de la commission du 15 novembre 2005 concernant les crit\u00e8resmicrobiologiques applicables aux denr\u00e9es alimentaires ;VU le d\u00e9cret du pr\u00e9sident de la R\u00e9publique du 06 novembre 2024 nommant Mr Julien CHARLES,Pr\u00e9fet de la Seine Saint Denis ;VU l'arr\u00eat\u00e9 du Premier ministre et du ministre de l'int\u00e9rieur en date du 26 janvier 2026 portant nomina-tion de Mme Nathalie PIHIER, directrice d\u00e9partementale de la protection des populations de la Seine-Saint-Denis ;VU l'arr\u00eat\u00e9 n\u00b02026-1400 du 03 avril 2026 donnant d\u00e9l\u00e9gation de signature \u00e0 Mme Nathalie PIHIERdirectrice d\u00e9partementale de la protection des populations de la Seine-Saint-Denis ;\n1 esplanade Jean Moulin93007 BOBIGNY cedexT\u00e9l. : 01 41 60 60 60Mail : courrier@seine-saint-denis.gouv.frwww.seine-saint-denis.gouv.fr / \u00a9 Prefet93 1\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction d\u00e9partementale de la protection des populations (DDPP) - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0\n2026-1700 en date du 22/04/2026 portant fermeture de l'\u00e9tablissement ETAL MARCHE CLICHY-SOUS-BOIS OKLAT BILADI 27 avenue\nLucien Fran\u00e7ais\n94400 VITRY-SUR-SEINE.\n38\nVU l'arr\u00eat\u00e9 n\u00b0 2026-1515 du 09 avril 2026 donnant subd\u00e9l\u00e9gation de signature au sein de la directiond\u00e9partementale de la protection des populations de la Seine-Saint-Denis en mati\u00e9re administrative ;VU le d\u00e9cret du pr\u00e9sident de la Republique du 23 mai 2025 nommant Mr. Amaury DUMAY, prefetd\u00e9l\u00e9gu\u00e9 pour l'\u00e9galit\u00e9 des chances aupr\u00e8s du pr\u00e9fet de la Seine-Saint-Denis ;VU l'arr\u00eat\u00e9 n\u00b02025-2268 du 9 juin 2025 donnant d\u00e9l\u00e9gation de signature \u00e0 M. Amaury DUMAY pr\u00e9fetd\u00e9l\u00e9gu\u00e9 pour l'\u00e9galit\u00e9 des chances aupr\u00e8s du pr\u00e9fet de la Seine-Saint-Denis,VU l'arr\u00eat\u00e9 du 18 d\u00e9cembre 2009 relatif aux r\u00e8gles sanitaires applicables aux produits d'origineanimale et aux denr\u00e9es alimentaires en contenant ;VU l'arr\u00eat\u00e9 du 21 d\u00e9cembre 2009 relatif aux r\u00e8gles sanitaires applicables aux activit\u00e9s de commercede d\u00e9tail, d'entreposage et de transport de produits d'origine animale et aux denr\u00e9es alimentaires encontenant ;VU le Code de la consommation, notamment l'article L.521-5 ;VU le Code rural et de la p\u00eache maritime, notamment l'article L.233-1 et les articles R.231-1 etsuivants;VU les articles L121-1, L122-1 et L 243-1 du code des relations entre le public et l'administration ;VU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2026-1241 du 20/03/2026 suite \u00e0 la visite du 18/03/26 pronon\u00e7ant lafermeture administrative de l'\u00e9tal de march\u00e9 de Clichy Sous Bois appartenant \u00e0 l'\u00e9tablissementOKLAT BILADI sis 27 avenue Lucien Fran\u00e7ais 94400 Vitry-sur-Seine exploit\u00e9 par Madame SalihaAZAOUI \u00e9pouse ARIDAL ;VU la requ\u00eate de Madame Saliha AZAOUI \u00e9pouse ARIDAL aupr\u00e8s du tribunal administratif deMontreuil enregistr\u00e9e 8 avril 2026 sous le n\u00b0 2607884-8 contre l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2026-1241;CONSIDERANT qu'il apparait que l'\u00e9tal objet du contr\u00f4le du 18 mars 2026 n'appartient pas \u00e0l'\u00e9tablissement OKLAT BILADI exploit\u00e9 par Madame Saliha AZAOUI \u00e9pouse ARIDAL;CONSIDERANT que les d\u00e9clarations inexactes de l'exploitant de l'\u00e9tal ont amen\u00e9 \u00e0 viser par erreurl'\u00e9tablissement OKLAT BILADI dans l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2026-1241 pr\u00e9cit\u00e9;\nSUR la proposition de madame Nathalie PIHIER, directrice d\u00e9partementale de la protection despopulations de la Seine-Saint-Denis ;\nARR\u00caTEARTICLE 1% : L'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2026-1241 du 20/03/2026, pronon\u00e7ant la fermetureadministrative de l'\u00e9tal de march\u00e9 de Clichy Sous Bois appartenant \u00e0 l'\u00e9tablissement OKLAT BILADIsis 27 avenue Lucien Fran\u00e7ais 94400 Vitry-sur-Seine et exploit\u00e9 par Madame Saliha AZAOUI \u00e9pouseARIDAL est abrog\u00e9 \u00e0 compter de la notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 ;ARTICLE 2: Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 \u00e0 l'exploitante, Madame Saliha AZAOUI \u00e9pouse ARIDAL.\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction d\u00e9partementale de la protection des populations (DDPP) - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0\n2026-1700 en date du 22/04/2026 portant fermeture de l'\u00e9tablissement ETAL MARCHE CLICHY-SOUS-BOIS OKLAT BILADI 27 avenue\nLucien Fran\u00e7ais\n94400 VITRY-SUR-SEINE.\n39\nARTICLE 3:Monsieur le secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture,Madame la directrice de cabinet,Monsieur le maire de la commune de Clichy Sous Bois;Monsieur le directeur territorial de la s\u00e9curit\u00e9 de proximit\u00e9,Madame la directrice d\u00e9partementale de la protection des populations de la Seine Saint Denis.sont charg\u00e9s, chacun en ce qui le concerne, de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9, dont copie est remise\u00e0 l'exploitant.\nBobigny, le? ? AVR 2026\nPour le pr\u00e9fet et par d\u00e9l\u00e9gptefetLe pr\u00e9fet \u00e9s '\u00e9galit\u00e9 des non UEAYAmaury Oalien CHARLES EE=\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction d\u00e9partementale de la protection des populations (DDPP) - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0\n2026-1700 en date du 22/04/2026 portant fermeture de l'\u00e9tablissement ETAL MARCHE CLICHY-SOUS-BOIS OKLAT BILADI 27 avenue\nLucien Fran\u00e7ais\n94400 VITRY-SUR-SEINE.\n40\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT\nDirection d\u00e9partementale de la protection des\npopulations (DDPP)\nArr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2026-1703 en date du\n22/04/2026 portant fermeture de l'\u00e9tablissement\nBOUCHERIE BENCHABANE 83 avenue Edouard\nVaillant 93500 PANTIN.\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction d\u00e9partementale de la protection des populations (DDPP) - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0\n2026-1703 en date du 22/04/2026 portant fermeture de l'\u00e9tablissement BOUCHERIE BENCHABANE 83 avenue Edouard Vaillant 93500\nPANTIN.\n41\nPREFET Direction d\u00e9partementale de laDE LA SEINE- protection des populationsSAINT-DENIS Service alimentation\nFraternit\u00e9\nARRETE PREFECTORAL N\u00b0 2026- A 7 O SPortant abrogation de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral portant fermeture de l'\u00e9tablissementBOUCHERIE BENCHABANE83 AVENUE EDOUARD VAILLANT93500 PANTINSIRET: 345 034 789 00015Le pr\u00e9fet de la Seine Saint DenisChevalier de la L\u00e9gion d'HonneurChevalier de l'ordre national du M\u00e9riteVU le r\u00e8glement (CE) n\u00b0 178/2002 du parlement europ\u00e9en et du conseil du 28 janvier 2002 \u00e9tablissantles principes g\u00e9n\u00e9raux et les prescriptions g\u00e9n\u00e9rales de la l\u00e9gislation alimentaire, instituant l'autorit\u00e9europ\u00e9enne de s\u00e9curit\u00e9 des aliments et fixant des proc\u00e9dures relatives \u00e0 la s\u00e9curit\u00e9 des denr\u00e9esalimentaires ;VU le r\u00e8glement (CE) n\u00b0 852/2004 parlement europ\u00e9en et du conseil du 29 avril 2004 relatif \u00e0l'hygi\u00e8ne des denr\u00e9es alimentaires ;VU le r\u00e8glement (CE) n\u00b0 2073/2005 de la commission du 15 novembre 2005 concernant les crit\u00e8resmicrobiologiques applicables aux denr\u00e9es alimentaires ;VU le d\u00e9cret du pr\u00e9sident de la R\u00e9publique du 06 novembre 2024 nommant Mr Julien CHARLES,Pr\u00e9fet de la Seine Saint Denis ;VU l'arr\u00eat\u00e9 du Premier ministre et du ministre de l'int\u00e9rieur en date du 26 janvier 2026 portant nomina-tion de Mme Nathalie PIHIER, directrice d\u00e9partementale de la protection des populations de la Seine-Saint-Denis ;VU l'arr\u00eat\u00e9 n\u00b02026-1400 du 03 avril 2026 donnant d\u00e9l\u00e9gation de signature \u00e0 Mme Nathalie PIHIERdirectrice d\u00e9partementale de la protection des populations de la Seine-Saint-Denis ;VU l'arr\u00eat\u00e9 n\u00b0 2026-1515 du 09 avril 2026 donnant subd\u00e9l\u00e9gation de signature au sein de la directiond\u00e9partementale de la protection des populations de la Seine-Saint-Denis en mati\u00e8re administrative ;\n1 esplanade Jean Moulin93007 BOBIGNY cedexT\u00e9l. : 01 41 60 60 60Mail : courrier@seine-saint-denis.aouv.frwww.seine-saint-denis.gouv.fr/ @ Prefet93 1\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction d\u00e9partementale de la protection des populations (DDPP) - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0\n2026-1703 en date du 22/04/2026 portant fermeture de l'\u00e9tablissement BOUCHERIE BENCHABANE 83 avenue Edouard Vaillant 93500\nPANTIN.\n42\nVU le d\u00e9cret du pr\u00e9sident de la R\u00e9publique du 23 mai 2025 nommant Mr. Amaury DUMAY, pr\u00e9fetd\u00e9l\u00e9gu\u00e9 pour l'\u00e9galit\u00e9 des chances aupr\u00e8s du pr\u00e9fet de la Seine-Saint-Denis ;VU l'arr\u00eat\u00e9 n\u00b02025-2268 du 9 juin 2025 donnant d\u00e9l\u00e9gation de signature \u00e0 M. Amaury DUMAY pr\u00e9fetd\u00e9l\u00e9gu\u00e9 pour l'\u00e9galit\u00e9 des chances aupr\u00e8s du pr\u00e9fet de la Seine-Saint-Denis,VU larr\u00eat\u00e9 du 18 d\u00e9cembre 2009 relatif aux r\u00e8gles sanitaires applicables aux produits d'origineanimale et aux denr\u00e9es alimentaires en contenant ;VU l'arr\u00eat\u00e9 du 21 d\u00e9cembre 2009 relatif aux r\u00e8gles sanitaires applicables aux activit\u00e9s de commercede d\u00e9tail, d'entreposage et de transport de produits d'origine animale et aux denr\u00e9es alimentaires encontenant ;VU le Code de la consommation, notamment l'article L.521-5 ;VU le Code rural et de la p\u00eache maritime, notamment l'article L.233-1 et les articles R.231-1 etsuivants ;VU les articles L121-1 et 122-1 du code des relations entre le public et l'administration ;VU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2026-1158 du 13/03/2026 suite \u00e0 la visite du 12/03/26 pronon\u00e7ant lafermeture administrative de L'\u00e9tablissement \u00abBOUCHERIE BENCHABANE\u00bb sis 83 AVENUEEDOUARD VAILLANT 93500 PANTIN dont le g\u00e9rant est Mr BENCHABANE Mahmoud;VU le rapport 26-049570 du 22/04/26, \u00e9tabli par la direction d\u00e9partementale de la protection despopulations de Seine-Saint-Denis \u00e0 la suite de l'inspection r\u00e9alis\u00e9e dans l'\u00e9tablissement le 22/04/26,\u00e9tablissant la correction des non-conformit\u00e9s majeures ayant justifi\u00e9 la fermeture administrative deL'\u00e9tablissement \u00abBOUCHERIE BENCHABANE\u00bb sis 83 AVENUE EDOUARD VAILLANT 93500PANTIN dont le g\u00e9rant est Mr BENCHABANE Mahmoud;SUR la proposition de madame Nathalie PIHIER, directrice d\u00e9partementale de la protection despopulations de la Seine-Saint-Denis ; ARR\u00caTEARTICLE 1% : L'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2026-1158 du 16/03/2026, pronon\u00e7ant la fermetureadministrative de L'\u00e9tablissement \u00abBOUCHERIE BENCHABANE\u00bb sis 83 AVENUE EDOUARDVAILLANT 93500 PANTIN dont le g\u00e9rant est Mr BENCHABANE Mahmoud est abrog\u00e9 \u00e0 compter de lanotification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 ;ARTICLE 2: Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 \u00e0 l'exploitant, Mr BENCHABANE Mahmoud;ARTICLE 3:Monsieur le secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture,Madame la directrice de cabinet,Monsieur le maire de la commune de Pantin;Monsieur le directeur territorial de la s\u00e9curit\u00e9 de proximit\u00e9,Madame la directrice d\u00e9partementale de la protection des populations de la Seine Saint Denis.sont charg\u00e9s, chacun en ce qui le concerne, de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9, dont copie est remise\u00e0 l'exploitant. Bobigny, le 7 2 /0 7 12\u20ac\nPour le \u00b0\u00b0!\" 2s 1 Soimf-Caint-Denis et par d\u00e9l\u00e9gation.La directrice dE \"mans 5) l\u00e0 protection des r<scistior,.2 NN 5Nathiane il\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction d\u00e9partementale de la protection des populations (DDPP) - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0\n2026-1703 en date du 22/04/2026 portant fermeture de l'\u00e9tablissement BOUCHERIE BENCHABANE 83 avenue Edouard Vaillant 93500\nPANTIN.\n43\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT\nDirection d\u00e9partementale de la protection des\npopulations (DDPP)\nArr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2026-1722 en date du\n22/04/2026 portant fermeture de l'\u00e9tablissement\nRESTAURANT CHENNAI 2 rue Alcide Vellard\n93000 BOBIGNY.\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction d\u00e9partementale de la protection des populations (DDPP) - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0\n2026-1722 en date du 22/04/2026 portant fermeture de l'\u00e9tablissement RESTAURANT CHENNAI 2 rue Alcide Vellard 93000 BOBIGNY. 44\nPREFET Direction d\u00e9partementale de laDE LA SEINE- protection des populationsSAINT-DENIS Service alimentation\nFraternit\u00e9\nARRETE PREFECTORAL N\u00b0 2026- \\=\\ > SUPortant abrogation de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral portant fermeture de l'\u00e9tablissementRESTAURANT CHENNAI2 RUE ALCIDE VELLARD93000 BOBIGNYSIRET N\u00b0 897 805 834 00016\nLe pr\u00e9fet de la Seine-Saint-DenisChevalier de la L\u00e9gion d'honneurChevalier de l'ordre national du M\u00e9riteVU le r\u00e8glement (CE) n\u00b0 178/2002 du parlement europ\u00e9en et du conseil du 28 janvier 2002 \u00e9tablissantles principes g\u00e9n\u00e9raux et les prescriptions g\u00e9n\u00e9rales de la l\u00e9gislation alimentaire, instituant l'autorit\u00e9europ\u00e9enne de s\u00e9curit\u00e9 des aliments et fixant des proc\u00e9dures relatives \u00e0 la s\u00e9curit\u00e9 des denr\u00e9esalimentaires ;VU le r\u00e8glement (CE) n\u00b0 852/2004 parlement europ\u00e9en et du conseil du 29 avril 2004 relatif \u00e0 l'hygi\u00e8nedes denr\u00e9es alimentaires ;VU le r\u00e8glement (CE) n\u00b0 2073/2005 de la commission du 15 novembre 2005 concernant les crit\u00e8resmicrobiologiques applicables aux denr\u00e9es alimentaires ;VU le d\u00e9cret du pr\u00e9sident de la R\u00e9publique du 06 Novembre 2024 nommant Mr. Julien CHARLES,pr\u00e9fet de la Seine-Saint-Denis ;VU l'arr\u00eat\u00e9 du Premier ministre et du ministre de l'int\u00e9rieur en date du 26 janvier 2026 portant nomina-tion de Mme Nathalie PIHIER, directrice d\u00e9partementale de la protection des populations de la Seine-Saint-Denis :VU l'arr\u00eat\u00e9 n\u00b02026-1400 du 03 avril 2026 donnant d\u00e9l\u00e9gation de signature \u00e0 Mme Nathalie PIHIERdirectrice d\u00e9partementale de la protection des populations de la Seine-Saint-Denis ;VU l'arr\u00eat\u00e9 du Premier ministre de l'int\u00e9rieur en date du 26 novembre 2024 portant nomination deMonsieur Jean-J\u00e9r\u00f4me JUNG, directeur d\u00e9partemental adjoint de la protection des populations de laSeine-Saint-Denis \u00e0 compter du 02 d\u00e9cembre 2024 ;\n1 esplanade Jean Moulin93007 BOBIGNY cedexT\u00e9l. : 01 41 60 60 60Mail : courrier@seine-saint-denis.gouv.frwww.seine-saint-denis.gouv.fr/ @ Prefet93 1\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction d\u00e9partementale de la protection des populations (DDPP) - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0\n2026-1722 en date du 22/04/2026 portant fermeture de l'\u00e9tablissement RESTAURANT CHENNAI 2 rue Alcide Vellard 93000 BOBIGNY. 45\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction d\u00e9partementale de la protection des populations (DDPP) - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0\n2026-1722 en date du 22/04/2026 portant fermeture de l'\u00e9tablissement RESTAURANT CHENNAI 2 rue Alcide Vellard 93000 BOBIGNY. 46\nVU l'arr\u00eat\u00e9 n\u00b0 2026-1515 du 09 avril 2026 donnant subd\u00e9l\u00e9gation de signature au sein de la directiond\u00e9partementale de la protection des populations de la Seine-Saint-Denis en mati\u00e8re administrative ;\nVU l'arr\u00eat\u00e9 du 18 d\u00e9cembre 2009 relatif aux r\u00e8gles sanitaires applicables aux produits d'origine animaleet aux denr\u00e9es alimentaires en contenant ;VU l'arr\u00eat\u00e9 du 21 d\u00e9cembre 2009 relatif aux r\u00e8gles sanitaires applicables aux activit\u00e9s de commerce ded\u00e9tail, d'entreposage et de transport de produits d'origine animale et aux denr\u00e9es alimentaires encontenant ;VU le Code de la consommation, notamment l'article L.521-5 ;VU le Code rural et de la p\u00eache maritime, notamment l'article L.233-1 et les articles R.231-1 et suivants ;VU les articles L121-1 et 122-1 du code des relations entre le public et l'administration ;VU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2026-0990 du 03/03/2026, pronon\u00e7ant la fermeture administrative del'\u00e9tablissement RESTAURANT CHENNAI sis 02 RUE ALCIDE VELLARD 93000 BOBIGNY, dont leg\u00e9rant est madame THAMBIYA SAHAYAROOBA;VU le rapport 26- 050216 du 22/04/2026 \u00e9tabli par la direction d\u00e9partementale de la protection despopulations de Seine-Saint-Denis \u00e0 la suite de l'inspection r\u00e9alis\u00e9e dans l'\u00e9tablissement le 22/04/2026,\u00e9tablissant la correction des non-conformit\u00e9s majeures ayant justifi\u00e9 la fermeture administrative del'\u00e9tablissement RESTAURANT CHENNAI sis 2 RUE ALCIDE VELLARD 93000 BOBIGNY, dont leg\u00e9rant est madame THAMBIYA SAHAYAROOBA;SUR la proposition de Mme Nathalie PIHIER, directrice d\u00e9partementale de la protection des populationsde la Seine-Saint-Denis ;\nARRETE\nARTICLE 18 =: L'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 2026-0990 du 03/03/2026, prononcant la fermetureadministrative de l'\u00e9tablissement \u00ab RESTAURANT CHENNAI \u00bb sis 02 RUE ALCIDE VELLARD 93000BOBIGNY dont la g\u00e9rante est Mme THAMBIYA SAHAYAROOBA, est abrog\u00e9 \u00e0 compter de la notificationdu pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 ;ARTICLE 2: Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera notifi\u00e9 \u00e0 l'exploitant, madame THAMBIYA SAHAYAROOBA ;ARTICLE 3:Monsieur le secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture,Madame la directrice de cabinet,Madame le maire de la commune de BOBIGNY.Monsieur le directeur territorial de la s\u00e9curit\u00e9 de proximit\u00e9,Madame la directrice d\u00e9partementale de la protection des populations,Sont charg\u00e9s, chacun en ce qui le concerne, de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9, dont copie est remise\u00e0 l'exploitant.\nI fet de la SejLa directrice d\u00e9parts mu Denis et par d\u00e9l\u00e9gation8 Protection des on.Population:-  \nOn:\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction d\u00e9partementale de la protection des populations (DDPP) - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0\n2026-1722 en date du 22/04/2026 portant fermeture de l'\u00e9tablissement RESTAURANT CHENNAI 2 rue Alcide Vellard 93000 BOBIGNY. 47\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction d\u00e9partementale de la protection des populations (DDPP) - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0\n2026-1722 en date du 22/04/2026 portant fermeture de l'\u00e9tablissement RESTAURANT CHENNAI 2 rue Alcide Vellard 93000 BOBIGNY. 48\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT\nDirection r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de\nl'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9\nd\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis\n(DRIEAT-UD93)\nCahier des charges du 20/04/2026 de cession de\nterrain - Zone d'am\u00e9nagement concert\u00e9 du\nBas-Clichy \u00e0 Clichy-sous-Bois (93) - ZAC\nBas-Clichy lot Pelouse Sud 2.\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 20/04/2026 de\ncession de terrain - Zone d'am\u00e9nagement concert\u00e9 du Bas-Clichy \u00e0 Clichy-sous-Bois (93) - ZAC Bas-Clichy lot Pelouse Sud 2.\n49\nCahier des Charges de Cession de TerrainZone d'Am\u00e9nagement Concert\u00e9 du Bas-ClichyClichy-sous-Bois (93)\nLot PELOUSE SUD 2Cessionnaire : CDC HabitatSocial\nsi UNIS POUR UN HABITAT DIGNE -\u2014\u2014-\u2014 \u2014EE HB ent vrandparisp\u00e9re | epf CRE] | amen doc ment\n\u2014_ Te gamme mme\nit\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 20/04/2026 de\ncession de terrain - Zone d'am\u00e9nagement concert\u00e9 du Bas-Clichy \u00e0 Clichy-sous-Bois (93) - ZAC Bas-Clichy lot Pelouse Sud 2.\n50\nDocument en date du 18/03/2026\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy - Lot Pelouse Sud 2 Page 2 sur 50&\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 20/04/2026 de\ncession de terrain - Zone d'am\u00e9nagement concert\u00e9 du Bas-Clichy \u00e0 Clichy-sous-Bois (93) - ZAC Bas-Clichy lot Pelouse Sud 2.\n51\nCahier des Charges de Cession de lerrain |~ \"ZACdu Bas Clichy Lot Pelouse Sud 2 Page 3 sur 50\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 20/04/2026 de\ncession de terrain - Zone d'am\u00e9nagement concert\u00e9 du Bas-Clichy \u00e0 Clichy-sous-Bois (93) - ZAC Bas-Clichy lot Pelouse Sud 2.\n52\nTable des mati\u00e8resPR\u00c9AMBULE 5 vo SO  CRN SHR  -6-TITRE | PROGRAMME DE CONSTRUCTION - OBLIGATIONS DU CESSIONNAIRE RELATIVES AUX DELAISDE CONSTRUCTION ET AU TERRAIN CEDE es eR  -8-ARTICLE Tis OBJET DE CA CESSION si ne dis seat SR RE TR Gt  -8-ARTICLE 2e CONSISTANCE BE LA CESSION .scsissssssiasciconessesvlsbalaainndeusieyyaid SET -8-ARTICLES ELAS D'ERECUTION cxevssvzerasvssunssnasosopeansonancen vevst(eeweua veoniasevesiue ans OO GT nee -9-ARTICLE 4 - PROLONGATION EVENTUELLE DES DELAIS......ccccccccscsccscsseerscrsenneescererscanvapeencapsevayevacenea -9-ARTICLE 5 - R\u00c9SOLUTION EN CAS D'INOBSERVATION DES D\u00c9LAIS ET D'INEX\u00c9CUTION DES CHARGES - 9ARTICLE 5.1: Miseen \u0153uvre de la r\u00e9solution: nono -9-ARTICLE 32: Conditions:de ln r\u00e9solution: screena nds aN - 10-ARTICLE 5.3 Renonciation \u00e0 la facult\u00e9 d'invoquer la r\u00e9solution de la Vente ou les p\u00e9nalit\u00e9s de retarddans l'ach\u00e8vement du Programme de Construction uns  -10-ARTICLE 6: VENTES, PARTAGES ET LOCATIONS DES TERRAINS CEDES viccssssesessssrsescsrssscasssersecessees -ll-MITRE I PRESCRIPTIONS TECHNIQUES, URBANISTIQUES, ARCHITECTURALES, ENVIRONNEMENTALES,PAYSAGERES ET DE RESPECT DES AMBITIONS COPROPRIETE DURABLE ns  -12-ARTICLE 7 - PRESCRIPTIONS TECHNIQUES, URBANISTIQUES, ARCHITECTURALES, PAYSAGERES ETENVIRONNEMENTALES .,,.csscccsssssrrrssssreesrssercssecnoseccuespensesreassrrayeepsestesenseastsssessaseassasesensescenseeennesnes -12-ARTICLE 7.1 Engagements du Cessionnaire en mati\u00e8re d'ing\u00e9nierie... -12-ARTICLE 7.2 Engagements du Cessionnaire en mati\u00e8re de performances bas carbone, de sobri\u00e9t\u00e9\u00e9nerg\u00e9tique et de qualit\u00e9 des logements ss,  OP D NN PEL NO NET - 13-ARTICLE 7:3 Prescriptions Dartiou \u00e8re. sssenumenisesnsonmmnmsionnenniaeenasnasient - 16-ARTICLE 8 - ACCORD PREALABLE DE GRAND PARIS AMENAGEMENT SUR LA CONCEPTION DUPROGRAMME ..cecccececesssecessecceseeeneceeeneesuaeseceseeceseeeeeeecesseececeneuaueceeneaeceeeseseeeeeesguteseeeaseeeeseeres - 17-ARTICLE 8.1: M\u00e9thode detravail et f\u00e9unions;iiiiiiiisontnessernneeeennns - 17-ARTICLE 8.2\u2014D\u00e9p\u00f4t du Permis de Construire  -17-ARTICLE 9 - CONTROLE PAR GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT DE LA REALISATION DU PROGRAMME DECONSTRUCTION massacresvienne En Un en en STE A Se eu - 19.ARTICLE 9.1. Documents: \u00e0 COMette iiss scrvysveverrsercovoitconcssoisgneaenaadsnsvavanessenvansuvasevenenersenonengnenae - 19-ARTICLE 9.2 \u2014 R\u00e9unions en phase r\u00e9alisation ss  - 20 -ARTICLE 9.3 = Permis de:construlre modificatifs css nina -20-TITRE: CONDITIONS: GENERALES D'AMENAGEMENT iniina ttiasssitisses -2|1-ARTICLE 10: LIMITES DE PRESTATION same:  -2]1-\u00c9SURES \u2014 PR\u00c9LIMINAIRE. mme  - 22-PREPARATION DU TERRAIN nn  - 23:TERRASSEMENTS + VOIRIES nn A RRR RAL -25-ASSAINISSEMENT EUCER sisisissessisnsscnvscccucicisannssariasecivnussaieciavistansicasvageltaaslaasinttadevalanees - 26-KAU POTABLE - DEFENSE INCENDIE - ARROSAGE sir  - 28-ALIMENTATION EN ENERGIE \u00c9LECTRIQUE ..ccssssessssessnsucecssssesessuessssesssnessnsesensssn - 30-CHAUFFAGE URBAIN nn En nan era nn a Rd nn - 33-\u00c9CLAIRAGE PUBLIC nanas ir -35-\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy - Lot Pelouse Sud 2 Page 4 sur 50\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 20/04/2026 de\ncession de terrain - Zone d'am\u00e9nagement concert\u00e9 du Bas-Clichy \u00e0 Clichy-sous-Bois (93) - ZAC Bas-Clichy lot Pelouse Sud 2.\n53\nTELECOMMUNICATIONS (base \u2014 cuivre fixe) dires -36-TELECOMMUNICATIONS (FIBRE OPTIQUE) sean  -37-AM\u00c9NAGEMENT PAYSAGER - PLANTATIONS nn  ME JEAUTRES LOCAUX. online RTE M ENTER En NES - 39 -CLOT RES een ananas ren SO  Ne = ANARTICLE 11 - PHASAGE DES TRAVAUX REALISES PAR L'AMENAGEUR su  cn -4] -ARTICLE 19 = CALENDRIER D'\u00c9R\u00c9CUTION \u00ab ccssuscrsncarxasssunasonsngasisnaonwaanense esnnuanvenonayasunnaaezrniessavenneaeeny - 42.ARTICLE 13 = COORDONATEURS rennes  sussune 8 42ARTICLE 14 - BORNAGE sn  +42 2ARTICLE 15 = CIRCULATION ET POLICE DE VOIRIE ccm  -43-ARTICLE 16 \u2014REGLEMENT DE CHANTIER is aan  OPA ARMAANEEE END\" -43-FITRE IV: GESTION DES PARTIES COMMUNES ET DES OUVRAGES COLLECTIFS + 44eARTICLE 17\u2014ENLEVEMENT DES ORDURES MENAGERES nn  st its -44-ARTICLE 18 \u2014 OUVRAGES D'INFRASTRUCTURE su ON A EN -4$ -APPR is DISONS VERBS ounonnemanmamemmuNnmEmncanNsEREERmracngEnnrensen - 46 -ARTICLE 19 = DIVISION DE TERRAINS annee  mn  : 46:ARTICLE 20 - PUBLICITE DES OBLIGATIONS ET SUJETIONS ns  - 46 -ARTICLE 21 - OPPOSABILITE DU CAHIER DES CHARGES sisi  - 46 -ARTICLE 22 = SUBROGATION 2e ra ae Rate  - 46 -ARTICLE 23 - DUREE D'APPLICATION DU CAHIER DES CHARGES DE CESSION DE TERRAIN ........... - 46-ARTICLE 24 - PENALITES ET SEQUESTRE POUR NON-RESPFECT DES OBLIGATIONS DE L'ACQUEREUR ...-46 -ARTICLE. 24,1. = Montant QU S\u00c9QUESTTE....sennemenceeernmnnnuenenenennennnnsepsernneneuneens - 46-ARTICLE 24,2 = D\u00e9finition des panalites.....ccccsecersssneeereessenesenseeeceesneesersseetessssesesenseeneeess -47-ARTICLE 24,3 = Modalit\u00e9s de mise en \u0153uvre des p\u00e9nalit\u00e9s 0.0...ceeeeerenies - 49-ARTICLE 25: SUIVI DELA COMMERCIAUISATION isa  ansinnnarrntitidiens - 49.ARTICLE 26. LISTE DES ANNEXES css agro ent een \" 50 -\nCahier des Charges de Cession de Terrain | ZACdu Bas Clichy - Lot Pelouse Sud 2. Page 5 sur 50 at74\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 20/04/2026 de\ncession de terrain - Zone d'am\u00e9nagement concert\u00e9 du Bas-Clichy \u00e0 Clichy-sous-Bois (93) - ZAC Bas-Clichy lot Pelouse Sud 2.\n54\ndt4\nPR\u00c9AMBULE\nLe pr\u00e9sent Cahier des Charges (CCCT) a pour objet de d\u00e9finir les conditions de cession ouconcession par GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT, d'immeubles destin\u00e9s \u00e0 la r\u00e9alisation d'unprogramme de constructions.En tant que tel, il est annex\u00e9 \u00e0 la promesse et l'acte de vente conclus par GRAND PARISAM\u00c9NAGEMENT et il sera transcrit simultan\u00e9ment au fichier immobilier.ll sera obligatoirement annex\u00e9 par le Cessionnaire \u00e0 tous actes translatifs de propri\u00e9t\u00e9, tousactes constitutifs de droits r\u00e9els, tous actes de location ou translatifs de jouissance consentispar le ou les ayants-droits, el ses dispositions seront opposables \u00e0 tous propri\u00e9taires et titulairessuccessifs jusqu'a ce que la ZAC soit supprim\u00e9e.\n-O-\nIl se divise en cing titres dont la teneur est d\u00e9crite ci-apr\u00e8s :Le TITRE | d\u00e9finit le programme des constructions \u00e0 r\u00e9aliser sur les terrains c\u00e9d\u00e9s, lesobligations du Cessionnaire relatives aux d\u00e9lais de construction, et \u00e0 la vente, la location ou lepartage des terrains c\u00e9d\u00e9s, ainsi que les conditions dans lesquelles les cessions sont r\u00e9soluesen cas d'inex\u00e9cution des charges.Si le terrain c\u00e9d\u00e9 a \u00e9t\u00e9 acquis dans le cadre d'une proc\u00e9dure d'expropriation, le TITRE |comprend les clauses types pr\u00e9vues par les articles L 411-1 et suivants du code deexpropriation.Le TITRE |! d\u00e9finit Jes prescriptions techniques, urbanistiques architecturales,environnementales et paysag\u00e8res \u00e0 respecter jusqu'\u00e0 la suppression de la ZAC.Le TITRE Ill traite des droits et obligations de l'Am\u00e9nageur, de ses concessionnaires ouutilisateurs pendant la dur\u00e9e des travaux,Le TITRE IV d\u00e9lermine les conditions de gestion des installations communes el ouvragescollectifs.Le TITRE V contient diverses dispositions compl\u00e9mentaires.\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy - Lot Pelouse Sud 2 Page 6 sur 50\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 20/04/2026 de\ncession de terrain - Zone d'am\u00e9nagement concert\u00e9 du Bas-Clichy \u00e0 Clichy-sous-Bois (93) - ZAC Bas-Clichy lot Pelouse Sud 2.\n55\nPar application des dispositions de l'article L. 311-6 du Code de l'Urbanisme, le pr\u00e9sent cahierdes charges est approuv\u00e9 par le Pr\u00e9fet de Seine-Saint-Denis,il fait l'objet d'une mesure de publicit\u00e9 par l'autorit\u00e9 qui l'a approuv\u00e9.Pour le cas o\u00f9 des documents viendraient \u00e0 se contredire quant \u00e0 leur contenu, Il est indiqu\u00e9que leur hi\u00e9rarchie s'\u00e9tablit ainsi que suit :Le Plan local d'urbanisme,Le pr\u00e9sent cahier des charges de cession de terrains et ses annexes,Le socle d'exigences de l'op\u00e9rationLe cahier des prescriptions architecturales, urbaines, paysag\u00e8res et environnementales \u00e0 valeurcontractuelle,Le r\u00e8glement de chantier,Les plans de d\u00e9coupage en lots,La fiche de lot qui en d\u00e9coule,Le plan de masse.llest pr\u00e9cis\u00e9 pour la bonne compr\u00e9hension du pr\u00e9sent cahier des charges, que :GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT est d\u00e9sign\u00e9 par son sigle \u00ab GPA\u00bb ou \u00ab GRAND PARISAM\u00c9NAGEMENT \u00bb ou \u00ab Am\u00e9nageur \u00bb ;L'Acqu\u00e9reur est d\u00e9sign\u00e9 par le terme \u00ab Cessionnaire \u00bb.\n\u2014  \u2014  el\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy - Lot Pelouse Sud 2 Page 7 sur 50ftA\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 20/04/2026 de\ncession de terrain - Zone d'am\u00e9nagement concert\u00e9 du Bas-Clichy \u00e0 Clichy-sous-Bois (93) - ZAC Bas-Clichy lot Pelouse Sud 2.\n56\nTITRE |PROGRAMME DE CONSTRUCTION - OBLIGATIONS DU CESSIONNAIRERELATIVES AUX DELAIS DE CONSTRUCTION ET AU TERRAIN CEDE\nARTICLE 1 . OBJET DE LA CESSIONLa pr\u00e9sente cession est consentie \u00e0 CDC Habitat Social en vue de la r\u00e9alisation de 76 logementset 356 m? de surface de plancher \u00e0 usage de commerces et/ou d'activit\u00e9s sur le lot dit \u00ab PelouseSud 2 \u00bb de la ZAC, lot constitu\u00e9 des parcelles cadastr\u00e9es suivantes :Section N\u00b0 Lieudit SurfaceAL 371 1] ALL BOILEAU 00 ha 00 a 24 caAL 372 1 ALL BOILEAU 00 ha 00 a 35 caAL 375 | ALL BOILEAU 00 ha O1 \u00e0 44 \u00e7aAL 376 1! ALL BOTLEAU 00 ha 04 a 78 caAL 382 ALL FERNAND LINDET 00 ha 03 a 34 caAM 294 ALL FERNAND LINDET 00 ha 04 \u00e0 90 caAM 249 |22 ALL FERNAND LINDET 00 ha 07 a 46 caAM 252 22 ALL FERNAND LINDET (0 ha 03 a 43 caAM 274 ALL FERNAND LINDET 00 ha 03 a 82 ca\nLe terrain c\u00e9d\u00e9 ou conc\u00e9d\u00e9 est d\u00e9limit\u00e9 sur le plan annex\u00e9 (ANNEXE 5) et d\u00e9fini comme suit :Sa superficie mesur\u00e9e est de 3029 m? environ.La surface de plancher maximale dont l'\u00e9dification est autoris\u00e9e est au total de 6322 m? delogements collectifs et locaux de commerces et/ou activit\u00e9s, comprenant :- 5966 m? de surface de plancher de logements collectifs locatifs sociaux, correspondant\u00e0 76 logements r\u00e9partis entre 41 logements Pr\u00eat Locatif\u00e0 Usage Social (PLUS), 31logements pr\u00eat locatif interm\u00e9diaire (PLAI) et 4 logements Pr\u00eat Locatif Sociaux (PLS\u00b0 ;- 356 m? de surface de plancher en rez-de-chauss\u00e9e \u00e0 usage de commerces et/oud'activit\u00e9s: ;Et 66 places de stationnement dont 0 places semi enterr\u00e9es, 66 places en sous-sol et O placesen ROC/R+1.Parmi elles, 8 places sont d\u00e9di\u00e9es au commerce, dont Q semi enterr\u00e9es, 8 places en sous-sol,et 0 en RDC/R+1La surface de plancher minimale dont l'\u00e9dification est autoris\u00e9e est au total de 5400 m?,\n&ACCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy - Lot Pelouse Sud 2 'Page 8 sur50\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 20/04/2026 de\ncession de terrain - Zone d'am\u00e9nagement concert\u00e9 du Bas-Clichy \u00e0 Clichy-sous-Bois (93) - ZAC Bas-Clichy lot Pelouse Sud 2.\n57\nLe Cessionnaire doit :- D\u00e9poser la demande de permis de construire au plus tard le 31/12/ 2025- D\u00e9poser une D\u00e9claration R\u00e9glementaire d'Ouverture de Chantier (DROC) etentreprendre les travaux de construction (mise en place de l'installation de chantierconform\u00e9ment au PIC et d\u00e9marrage effectif des premiers travaux de pr\u00e9paration) dansun d\u00e9lai de trente (30) jours calendaires \u00e0 compter de la signature de l'acte authentiquede vente ;- Avoir r\u00e9alis\u00e9 les constructions dans un d\u00e9lai de vingt-quatre (24) mois calendaires \u00e0compter de la signature de l'acte authentique de vente.\nLes d\u00e9lais d'ex\u00e9culion pr\u00e9vus au pr\u00e9sent cahier des charges de cession seront, si leurinobservation est due \u00e0 un cas de force majeure, prolong\u00e9s d'une dur\u00e9e \u00e9gale \u00e0 celle durantlaquelle le Cessionnaire aura \u00e9t\u00e9 dans l'impossibilit\u00e9 de r\u00e9aliser ses obligations. La preuve de laforce majeure et de la dur\u00e9e de l'ernp\u00e9chement est \u00e0 la charge du Cessionnaire.Les difficult\u00e9s de financement dans l'octroi des divers pr\u00e9ts et aides a la construction,notamment en cas de construction \u00e0 caract\u00e8re social ou soumise \u00e0 des autorisationsadministratives sp\u00e9cifiques, ne sont pas consid\u00e9r\u00e9es comme constituant un cas de forcemajeure,\nARTICLE 5. 1- Mise en \u0153uvre de la r\u00e9solutionSi le Cessionnaire ne respecte pas les d\u00e9lais ci-dessus pr\u00e9vus, GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT lemettra en demeure de satisfaire \u00e0 ses obligations, dans un d\u00e9lai de dix (10) Jours Calendairespour le d\u00e9lai relatif au d\u00e9p\u00f4t du permis de construire et au d\u00e9marrage des travaux, et de trois(3) mois pour l'ach\u00e8vement des travaux.Si, pass\u00e9 ce d\u00e9lai, le Cessionnaire n'a pas donn\u00e9 suite aux prescriptions de la mise en demeure,l'Am\u00e9nageur pourra r\u00e9soudre la Vente dans les conditions fix\u00e9es ci-apr\u00e8s a moins qu'il nepr\u00e9f\u00e8re recevoir une indemnit\u00e9 dont le montant est fix\u00e9 \u00e0 1/1000\u00e8me du Prix de Vente horstaxes par Jour Calendaire de retard avec un maximum fix\u00e9 \u00e0 10/100 (10 %), sans pouvoir \u00eatreinf\u00e9rieure \u00e0 200.000,00 \u20ac.Lorsque le montant de l'indemnit\u00e9 due pour le retard aura atteint 10 % du Prix de Vente,l'Am\u00e9nageur pourra mettre en \u0153uvre la r\u00e9solution de la Vente dans les conditions pr\u00e9vues ci-apr\u00e8s.GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT notifiera par avis extra-judiciaire $a d\u00e9cision.\neer  ee rr \u2014_\u2014 erCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy - Lot Pelouse Sud 2 Page 9 sur 50\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 20/04/2026 de\ncession de terrain - Zone d'am\u00e9nagement concert\u00e9 du Bas-Clichy \u00e0 Clichy-sous-Bois (93) - ZAC Bas-Clichy lot Pelouse Sud 2.\n58\n\u00e9t\nARTICLE 5.2- Conditions de la r\u00e9solutionLe Cassionnaire aura droit en contrepartie, \u00e0 une indemnit\u00e9 de r\u00e9solution de la vente qui seracalcul\u00e9e comme suit :si la r\u00e9solution intervient avant le commencement de tous travaux, l'indemnit\u00e9 sera \u00e9galeau prix de cession HT, d\u00e9duction faite de 10 % \u00e0 titre de dommages et int\u00e9r\u00eats forfaitairesalors consid\u00e9r\u00e9 comme d\u00e9finitivement acquise \u00e0 GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT ;- Sila r\u00e9solution intervient apr\u00e8s le commencement des travaux du Cessionnaire, l'indemnit\u00e9ci-dessus sera augment\u00e9e d'une somme \u00e9gale au montant de la plus-value apport\u00e9e auterrain par les travaux r\u00e9guli\u00e8rement r\u00e9alis\u00e9s, sans que cette somme puisse d\u00e9passer lavaleur des mat\u00e9riaux et le prix de la main-d'\u0153uvre utilis\u00e9s. l'indemnit\u00e9 pourra \u00e9galement\u00eatre diminu\u00e9e d'une somme \u00e9gale \u00e0 la moins-value subie par le terrain du fait des travauxr\u00e9alis\u00e9s par le Cessionnaire.La plus-value ou la moins-value seront fix\u00e9es par voie d'expertise contradictoire. L'expert deGRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT est l'Administration des Domaines. Celui du Cessionnairepourra, si celui-ci ne pourvoit pas \u00e0 sa d\u00e9signation dans un d\u00e9lai d'un mois \u00e0 compter de lanotification de la r\u00e9solution par GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT, \u00eatre d\u00e9sign\u00e9 par le Pr\u00e9sidentdu Tribunal de Grande Instance du lieu de situation de l'immeuble, sur requ\u00eate de GRANDPARIS AM\u00c9NAGEMENT.Tous les frais sont \u00e0 la charge du Cessionnaire.\nIl est ici pr\u00e9cis\u00e9 que par d\u00e9rogation aux dispositions ci-dessus, la facult\u00e9 pour Grand ParisAm\u00e9nagement d'invoquer la r\u00e9solution de la Vente ou les p\u00e9nalit\u00e9s en cas de retard dansl'ach\u00e8vement du Prograrnme de Construction, s'\u00e9teindra automatiquement par la remise parl'op\u00e9rateur, d'une garantie financi\u00e8re d'ach\u00e8vement de la nature de celles pr\u00e9vues par lesarticles R 261-21 a) o\u00f9 b) el suivants du Code de la Construction et de l'Habitation et \u00e0condition que Grand Paris Am\u00e9nagement en soit b\u00e9n\u00e9ficiaire (avec tout acqu\u00e9reur del'immeuble en l'\u00e9tat futur d'ach\u00e8vement),Cette garantie sera produite par une banque fran\u00e7aise ou europ\u00e9enne ou une Banque ayantune repr\u00e9sentation juridique ou un \u00e9tablissement financier agr\u00e9\u00e9 en France,En cas de fourniture de plusieurs garanties financi\u00e8res d'ach\u00e8vement :- le Vendeur pourra \u00eatre en mesure d'appeler directement le garant \u00e0 ex\u00e9cuterla garantie, d\u00e8s lors que les sous acqu\u00e9reurs de l'Op\u00e9rateur ne l'auront pasfait pr\u00e9alablement,= ces garanties devront couvrir, cumulativement, l'ach\u00e8vement de la Lotalit\u00e9 duProgramme de construction.Un projet de cette garantie financi\u00e8re d'ach\u00e8vement (ou de ces garanties) devra \u00eatrepr\u00e9alablement approuv\u00e9 par le Vendeur,Cette renonciation interviendra :\nCahier des Charges de |Cession de Terrain ~~ ZAC du Bas Clichy. 'Lot Pelouse Sud 2 SRE RENER Page 10 sur 50\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 20/04/2026 de\ncession de terrain - Zone d'am\u00e9nagement concert\u00e9 du Bas-Clichy \u00e0 Clichy-sous-Bois (93) - ZAC Bas-Clichy lot Pelouse Sud 2.\n59\n1/ soit aux termes m\u00eames de l'Acte de Vente du lot concern\u00e9, contre remise d'un exemplaireoriginal de cette garantie concomitamment \u00e0 la signature dudit Acte ou lors du d\u00e9p\u00f4t desdocuments relatifs au programme immobilier au rang des minutes du notaire.2/ soit, si elle n'est pas constat\u00e9e aux termes m\u00e9mes de l'Acte de Vente, \u00e0 compter de lar\u00e9ception par Grand Paris Am\u00e9nagement d'un courrier de l'Op\u00e9rateur contenant la productiond'un exemplaire original de la garantie financi\u00e8re d'ach\u00e8vement.\nLes terrains ne pourront \u00eatre vendus par le Cessionnaire qu'apr\u00e8s r\u00e9alisation des travauxd'am\u00e9nagement et des constructions pr\u00e9vus \u00e0 sa charge.Toutefois, le Cessionnaire pourra proc\u00e9der \u00e0 la vente globale des terrains, \u00e0 charge pour cedernier de r\u00e9aliser ou d'achever les travaux d'am\u00e9nagement et de construction initialementqui \u00e9taient \u00e0 sa charge. Cependant, le Cessionnaire devra notifier par courrier recommand\u00e9avec accus\u00e9 de r\u00e9ception au repr\u00e9sentant qualifi\u00e9 de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT, sonintention de c\u00e9der le terrain pr\u00e9alablement\u00e0 tout engagement oral ou \u00e9crit vis-a-vis d'un tiers,GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT pourra, dans un d\u00e9lai de six (6) mois \u00e0 compter de cettenotification, exiger que les terrains lui soient r\u00e9troc\u00e9d\u00e9s ou soient vendus \u00e0 un acqu\u00e9reurd\u00e9sign\u00e9 ou agr\u00e9\u00e9 par lui.En cas de r\u00e9trocession, le prix de r\u00e9trocession sera calcul\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues pourl'indemnit\u00e9 de r\u00e9solution, sans qu'il y ait lieu \u00e0 r\u00e9duction de 10 %.En cas de vente \u00e0 un acqu\u00e9reur d\u00e9sign\u00e9 ou agr\u00e9\u00e9 par GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT de latotalit\u00e9 des terrains ou d'une partie non encore enti\u00e8rement am\u00e9nag\u00e9e, GRAND PARISAM\u00c9NAGEMENT pourra exiger que le prix de vente soit fix\u00e9 dans les m\u00eames conditions.Aucune location des terrains c\u00e9d\u00e9s ne pourra \u00eatr\u00e9 consentie tant qu'ils n'auront pas re\u00e7ul'affectation pr\u00e9vue,Les actes de vente, de partage ou de location consentis par le b\u00e9n\u00e9ficiaire de la cession enm\u00e9connaissance des interdictions ou restrictions stipul\u00e9es par le cahier des charges sont nuls.Par exception \u00e0 ce qui pr\u00e9c\u00e8de, toute vente en l'\u00e9tat futur d'ach\u00e8vement, conforme \u00e0 la loin\u00b067-3 du 3 janvier 1967, pourra \u00eatre consentie par le Cessionnaire pour tout ou partie desimmeubles qu'il \u00e9difiera sur les terrains par lui acquis. Il en sera de m\u00eame pour les op\u00e9rationsd'acquisition et de vente r\u00e9alis\u00e9es dans le cadre de la l\u00e9gislation sur le cr\u00e9dit-bail immobilier,\nRe  ALCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy - Lot Pelouse Sud 2 Page 11 sur 50\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 20/04/2026 de\ncession de terrain - Zone d'am\u00e9nagement concert\u00e9 du Bas-Clichy \u00e0 Clichy-sous-Bois (93) - ZAC Bas-Clichy lot Pelouse Sud 2.\n60\na\nTITRE IlPRESCRIPTIONS TECHNIQUES, URBANISTIQUES, ARCHITECTURALES,ENVIRONNEMENTALES, PAYSAGERES ET DE RESPECT DES AMBITIONSCOPROPRIETE DURABLE\nLes constructions seront obligatoirement \u00e9difi\u00e9es dans le respect des dispositions pr\u00e9vues :- parles documents d'urbanisme en vigueur ;- par les prescriptions du pr\u00e9sent cahier des charges de cession de terrain.Jusqu'\u00e0 la cession du dernier lot de la ZAC, GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT se r\u00e9serve le droit demodifier ou compl\u00e9ter les dispositions du plan masse de l'op\u00e9ration, relatives aux lots nonc\u00e9d\u00e9s, sans que le Cessionnaire, quelle que soit la date de son acquisition, ne puisse \u00e9lever decontestation.ARTICLE 7.1 Engagements du Cessionnalre en mati\u00e8re d'ing\u00e9nieriePour garantir le respect des engagements \u00e9dict\u00e9s au Titre Il, le Cessionnaire se dotera d'uneing\u00e9nierie solide respectant les prescriptions ci-dessous :Ma\u00eetrise d'\u0153uvreUne mission de ma\u00eetrise d'\u0153uvre compl\u00e8te sera confi\u00e9e \u00e0 l'architecte, qui sera obligatoirementaccompagn\u00e9 d'un paysagiste.Comp\u00e9tence environnementL'int\u00e9gration d'une comp\u00e9tence environnement au sein de ces \u00e9quipes de ma\u00eetrise d'\u0153uvre etde maitrise d'ouvrage esl obligatoire (bureau d'\u00e9tude environnemental avec des comp\u00e9tencesb\u00e2timent et urbanisme, en strat\u00e9gie \u00e9nerg\u00e9tique et bas carbone), d\u00e8s la phase conceptionjusqu'\u00e0 la livraison du b\u00e2timent.Comp\u00e9tence acoustiqueL'int\u00e9gration d'une comp\u00e9tence acoustique en mission compl\u00e8te est obligatoire,Comp\u00e9tence en gestion hydraulique, le cas \u00e9ch\u00e9antL'int\u00e9gration d'une comp\u00e9tence en gestion des eaux pluviales en mission compl\u00e8te estobligatoire,CommissionnementLa ma\u00eetrise des co\u00fbts de construction implique la fixation de ces objectifs tout en amont, avantle d\u00e9marrage de la conception du programme par le ma\u00eetre d'\u0153uvre du Cessionnaire. C'estpour cela que le Cessionnaire s'engage d\u00e8s le d\u00e9marrage de ses \u00e9tudes \u00e0 choisir un ma\u00eetred'\u0153uvre comp\u00e9tent dans ces domaines et d\u00e9signer un commissionneur \u00abmat\u00e9riaux nouveauxet performance \u00e9nerg\u00e9tique \u00bb ind\u00e9pendant de son \u00e9quipe de ma\u00eetrise d'\u0153uvre.\n= 2  \u2014\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy - Lot Pelouse Sud 2 Page 12 sur 50\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 20/04/2026 de\ncession de terrain - Zone d'am\u00e9nagement concert\u00e9 du Bas-Clichy \u00e0 Clichy-sous-Bois (93) - ZAC Bas-Clichy lot Pelouse Sud 2.\n61\nLa mission du commissionneur est le suivi de la mise en \u0153uvre de mat\u00e9riaux nouveaux et de laperformance \u00e9nerg\u00e9tique des b\u00e2timents, dans les phases de programmation, conception,construction et livraison du b\u00e2timent. Ses t\u00e2ches sont :- _ L'animation, la motivation, et l'information de l'\u00e9quipe sur ces sujets,La d\u00e9finition, avec l'\u00e9quipe, des objectifs et des moyens,L'attention \u00e0 porter sur les points cl\u00e9s de la conception et de la construction pouratteindre les objectifs,- La coordination entre le concepteur, les B. E., et le constructeur, des actions \u00e0mener pour garantir la bonne ex\u00e9cution de ces objectifs,L'examen des plans, des choix d'entreprises, des travaux, des tests, etc.- l'optimisation du projet (dimensionnements, organisation, etc.),Le Cessionnaire s'engage \u00e0 d\u00e9signer son commissionneur \u00ab mat\u00e9riaux nouveaux et performance\u00e9nerg\u00e9tique \u00bb en accord avec GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT, dans les trois mois qui suivent lasignature du courrier d'exclusivit\u00e9 ou du protocole.La mission du commissionneur est \u00e0 la charge du Cessionnaire,Copropri\u00e9t\u00e9 et r\u00e9sidence durablePour assurer le succ\u00e8s de la d\u00e9marche copropri\u00e9t\u00e9 et r\u00e9sidence durable, le Cessionnaire devraproposer une m\u00e9thodologie de mise en \u0153uvre de l'accompagnement des nouvelles r\u00e9sidenteset r\u00e9sidents sur les 3 premi\u00e8res ann\u00e9es apr\u00e8s la livraison du b\u00e2timent.Engagements du Cessionnaire en mati\u00e8re de performances bas carboneernkprlata Lame +} es - a ioe Ae la nainede sooriate \u00e9nergetique &t de qualit\u00e9 de: IO8gemMments\nLe Cessionnaire est un partenaire du projet urbain de l'EPF Ile-de-France, de la Ville de Clichy-sous-Bois et de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT qui en font une op\u00e9ration ambitieuse pour larecherche de solutions \u00ab bas carbone \u00bb, la sobri\u00e9t\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique et la ma\u00eetrise des charges.\nD\u00e8s la d\u00e9finition du programme et des objectifs qu'il assignera \u00e0 sa ma\u00eetrise d'\u0153uvre, leCessionnaire v\u00e9rifiera avec l'Am\u00e9nageur les invariants du programme sur ses engagements enmati\u00e8re de performance environnementale, qui sont repris dans le pr\u00e9sent CCCT.\nLe Cessionnaire devra \u00e9galement prendre connaissance des attendus en mati\u00e8re de gestionint\u00e9gr\u00e9e des eaux pluviales, d\u00e9taill\u00e9s en page 25 du pr\u00e9sent cahier des charges.1\"/ Mat\u00e9riaux bio-sourc\u00e9sGRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT a choisi de promouvoir la recherche d'une ma\u00eetrise \u00e9nerg\u00e9tiquesignificative en invitant les candidats \u00e0 pr\u00e9senter une offre correspondant aux crit\u00e8res du LabelB\u00e2timent Biosource.Le Cessionnaire a \u00e9t\u00e9 retenu sur la base d'une proposition garantissant la conformit\u00e9 deslogements compris dans le Programme de construction correspondant \u00e0 l'utilisation demat\u00e9riaux biosourc\u00e9s.\n\u2014.-\u2014\u2014 mener nr en mm en te\" mm  me  ee ee ee = ee meCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy - Lot Pelouse Sud 2 Page 13 sur 50\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 20/04/2026 de\ncession de terrain - Zone d'am\u00e9nagement concert\u00e9 du Bas-Clichy \u00e0 Clichy-sous-Bois (93) - ZAC Bas-Clichy lot Pelouse Sud 2.\n62\nLe Cessionnaire s'engage \u00e0 atteindre au moins les performances du label B\u00e2timent Biosourc\u00e9niveau 2 (2013) . Les modalit\u00e9s de mise en \u0153uvre seront d\u00e9termin\u00e9es au moment de lafinalisation du permis de construire,Pour cela, le Cessionnaire garantit qu'il se donnera les moyens d'une r\u00e9flexion en amont surl'utilisation de mat\u00e9riaux biosourc\u00e9s pour la construction de son programme, ainsi que sur laperformance \u00e9nerg\u00e9tique de ce dernier, qu'il cherchera des objectifs ambitieux dans cesdomaines, qu'il concevra des programmes r\u00e9pondant \u00e0 ces objectifs, qu'il rechercheral'obtention de labels sp\u00e9cifiques, au-del\u00e0 des certifications vis\u00e9es aux articles ci-apr\u00e8s, et qu'ille fera en se donnant les moyens de ma\u00eetriser ses co\u00fbts de construction, les co\u00fbts de gestionult\u00e9rieurs et la p\u00e9rennit\u00e9 des constructions qu'il \u00e9difiera.Le Cessionnaire s'engage \u00e0 produire ces \u00e9l\u00e9ments \u00e0 l'Am\u00e9nageur :Avant le d\u00e9p\u00f4t du PC:- Calcul du taux de mat\u00e9riaux biosourc\u00e9s justifiant \u00e0 minima l'atteinte du niveau2 du Label BiosourceEn phase PRO/DCE- Calcul du taux de mat\u00e9riaux biosourc\u00e9s mis \u00e0 jour attestant \u00e0 minima l'atteintedu niveau 2 du Label Biosourc\u00e92\u00b0/ Sobri\u00e9t\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique\nLe Cessionnaire devra respecter les performances de la RE 2020 applicable 3 ans apr\u00e8snotification de l'acceptation de son offre par Grand Paris Am\u00e9nagement, soit la performancedes niveaux 2025 de la RE 2020, cette notitication \u00e9tant intervenue en 2024.Le Cessionnaire s'engage \u00e0 produire ces \u00e9l\u00e9ments \u00e0 l'Am\u00e9nageur :Avant le d\u00e9p\u00f4t du PC:u Calcul r\u00e9glementaire thermique complet justifiant le respect des performances\u00e9nerg\u00e9tiques impos\u00e9es par la RE2020, applicable 3 ans apr\u00e8s la notification del'acceptation de son offre par Grand Paris Am\u00e9nagementAvant le d\u00e9marrage des travaux :\u00b0 la mise a jour de l'\u00e9tude thermique compl\u00e8te,A la r\u00e9ception du chantier et avant livraison du chantier (apr\u00e8s lev\u00e9es des r\u00e9serves),. le diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique,\u00ab les FOES des mat\u00e9riaux biosourc\u00e9es employ\u00e9s,- les tests de perm\u00e9abilit\u00e9 \u00e0 l'air lors de la D\u00e9claration Attestant l'Ach\u00e8vement etla Conformit\u00e9 des Travaux (DAACT) en fin de chantier,Un an apr\u00e8s la livraison :# L'ensemble des audits du commissionneur \u00ab performance \u00e9nerg\u00e9tique \u00bb.Un minimum de 50% des apports en chaleur (chauffage et ECS) proviendront d'une productiond'\u00e9nergies renouvelables ou de r\u00e9cup\u00e9ration.Plusieurs solutions seront \u00e9tudi\u00e9es :\n\u2014 \u2014 \u2014 =  _\u2014 we eeCahier des Chargesde Cession de Terrain ZACdu BasClichy - Lot Pelouse Sud 2\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 20/04/2026 de\ncession de terrain - Zone d'am\u00e9nagement concert\u00e9 du Bas-Clichy \u00e0 Clichy-sous-Bois (93) - ZAC Bas-Clichy lot Pelouse Sud 2.\n63\n- En premier lieu, le raccordement au r\u00e9seau de chauffage urbain seraobligatoire si ce dernier est p\u00e9rennis\u00e9 et verdi ;* Dans le cas contraire, il sera \u00e9tudi\u00e9 des solutions alternatives de productiond'EnR&R \u00e0 la parcelle : g\u00e9othermie, biomasse, r\u00e9cup\u00e9ration de chaleur (sureaux grises, groupes froids), solaire thermique...- La production de chaleur via un syst\u00e8me de Pompes \u00e0 Chaleur (PAC) est \u00e0\u00e9tudier en dernier recours. Les PAC devront justifier de la bonne atteinte destaux d'EnR impos\u00e9s dans un ratio \u00e9nergie/carbone satisfaisant. Les\u00e9quipements et leur localisation devront limiter les nuisances acoustiques etvisuelles,ll sera pr\u00e9vu des sous stations afin de raccorder ult\u00e9rieurement si n\u00e9cessaire les b\u00e2timents aur\u00e9seau de chaleur urbain, Des usages alternatifs de ce local seront \u00e0 pr\u00e9voir en cas de nonraccordement (imm\u00e9diat ou futur) au r\u00e9seau de chaleur : chaufferie biomasse, local v\u00e9lossuppl\u00e9mentaire, local \u00e0 partager.Pour les b\u00e2timents de 3\u00e8re famille, la mise en place d'un syst\u00e8me de r\u00e9cup\u00e9ration de chaleursur les eaux us\u00e9es ou les eaux grises est obligatoire.Le Cessionnaire s'engage \u00e0 produire ces \u00e9l\u00e9ments \u00e0 l'Am\u00e9nageur :Avant le d\u00e9p\u00f4t du PC:. Etude de faisabilit\u00e9 en FnR&R. Description des syst\u00e8mes et de la performance \u00e9nerg\u00e9tiques du b\u00e2timent(syst\u00e8me d'approvisionnement \u00e9nerg\u00e9tique, EnR&R, performance des\u00e9quipements...). Tableau comparatif des diff\u00e9rentes solutions d'approvisionnement \u00e9nerg\u00e9tique(au regard du co\u00fbt global, de l'impact environnemental, de la r\u00e9percussion surles charges \u00e0 1 an, 15 ans, 30 ans)En phase PRO/DCE- Int\u00e9gration des dispositions techniques dans le DCEDans les 12 mois apr\u00e8s la livraison du chantier :- Production du certificat3*/ Obtention de la certification NF Habitat HOE 7 \u00e9toilesDans le cadre de son engagement en faveur du d\u00e9veloppernent durable, GRAND PARISAM\u00c9NAGEMENT souhaite assurer de fa\u00e7on syst\u00e9matique la qualit\u00e9 des programmes delogements r\u00e9alis\u00e9s au sein de ses op\u00e9rations d'am\u00e9nagement, GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENTsouhaite faire partager aux ma\u00eetres d'ouvrages auxquels il c\u00e8de des terrains, une d\u00e9marche dud\u00e9veloppement durable qui s'appuie \u00e0 la fois sur des certifications environnementales et surdes r\u00e9alisations techniques compl\u00e9mentaires permettant de r\u00e9pondre aux enjeux locaux enrecherchant les meilleurs engagements sur la qualit\u00e9 de vie, le respect de l'environnement etla performance \u00e9conomique du b\u00e2timent, le cas \u00e9ch\u00e9ant au-del\u00e0 de la r\u00e8glementationapplicable.Ainsi, GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT a sign\u00e9 le 2 d\u00e9cembre 2015 une convention avecCERQUAL, organisme certificateur et mandat\u00e9 par AFNOR Certification pour d\u00e9livrer lacertification NF Habitat d\u00e9marche HQF\u00ae.\n\u2014\u2014\u2014\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy - Lot Pelouse Sud 2 Page 15 sur 50\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 20/04/2026 de\ncession de terrain - Zone d'am\u00e9nagement concert\u00e9 du Bas-Clichy \u00e0 Clichy-sous-Bois (93) - ZAC Bas-Clichy lot Pelouse Sud 2.\n64\nGRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENTa par ailleurs sign\u00e9 le 10 octobre 2018 une convention avecCERTIVEA organisme certificateur et mandat\u00e9 par AFNOR Certification pour d\u00e9livrer lacertification NF HQE\u00ae.Aux termes de ces conventions, GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT impose aux ma\u00eetres d'ouvrageauxquels il c\u00e8de des terrains au sein de ses op\u00e9rations d'am\u00e9nagement, de r\u00e9aliser leurprogramme avec un niveau d'exigences correspondant aux marques NF Habitat HQE\u00ae, et NFHQE\u00ae.Pour r\u00e9pondre aux enjeux locaux de d\u00e9veloppement durable, le Cessionnaire s'engageacertifier l'ensemble des logements a minima NF Habitat HOE niveau excellent (7 \u00e9toiles).Le Cessionnaire devra justifier aupr\u00e8s de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT des audits r\u00e9alis\u00e9s parl'organisme certificateur CERQUAL aux phases de l'op\u00e9ration suivantes :- Apr\u00e8s la constitution de l'Avant-Projet D\u00e9taill\u00e9 et avant le Permis de Construire pour unaudit du Programme de Construction: Audit Nf Habitat HQE phase programme deconstruction ;- Apr\u00e9s la constitution du Projet et avant le lancement du Dossier de Consultation desEntreprises de travaux :o justificatif de demande et d'acceptation de certification NF HabitatHQE.\u00a9 Envoi de l'attestation d\u00e9livr\u00e9e en phase conception au plus tard \u00e0 laDROC;- Ala r\u00e9ception du chantier, soit au moment de l'acte par lequel le ma\u00eetre d'ouvragepromoteur d\u00e9clare accepter l'ouvrage propos\u00e9 par sa ma\u00eetrise d'\u0153uvre construction, avecou sans r\u00e9serve : Audit Nf Habitat HQE phase livraison ;- Apr\u00e9s avoir lev\u00e9 la derni\u00e8re des r\u00e9serves \u00e0 la r\u00e9ception de chantier, soit 6 mois \u00e0 partir del'acte par lequel la ma\u00eetrise d'\u0153uvre construction remet l'ouvrage au Cessionnaire.4\u00b0 Cout des certificats at labelsLes prix des prestations fournies par le certificateur pour l'ensemble des certificationssusmentionn\u00e9es sont \u00e0 la charge du ma\u00eetre d'ouvrage promoteur, le Cessionnaire auxpr\u00e9sentes, ainsi que les co\u00fbts de conseil et d'expertise.ARTICLE 7.3 Prescriptions particuli\u00e8resLe Cessionnaire s'engage a mettre en \u0153uvre, pour les travaux qui le concernent, d\u00e8s avant laprise de l'arr\u00eat\u00e9 les mesures d'\u00e9vitement, de r\u00e9duction, de compensation etd'accompagnement des impacts du projet propos\u00e9es par l'Am\u00e9nageur dans sa demanded'autorisation environnementale unique, mesures traduites en partie dans le r\u00e8glement dechantier, le CPAUPE, la fiche de lot et le CCCT.Le Cessionnaire fera ses meilleurs efforts pour se conformer aux mesures suppl\u00e9mentaires oumodificatives prescrites dans l'arr\u00eat\u00e9 d'autorisation environnementale unique quand bienm\u00eame ces derni\u00e8res seraient diff\u00e9rentes de celles propos\u00e9es par l'Am\u00e9nageur,\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy - Lot Pelouse Sud 2 Page 16 sur 50\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 20/04/2026 de\ncession de terrain - Zone d'am\u00e9nagement concert\u00e9 du Bas-Clichy \u00e0 Clichy-sous-Bois (93) - ZAC Bas-Clichy lot Pelouse Sud 2.\n65\nARTICLE 8.1 - M\u00e9thode de travail et r\u00e9unionsPendant toute la dur\u00e9e de conception de l'op\u00e9ration du Cessionnaire, des r\u00e9unions de projeldevront \u00eatre tenues entre le Cessionnaire d\u00fbment repr\u00e9sent\u00e9, son \u00e9quipe de ma\u00eetrise d'\u0153uvrecompl\u00e8te (y compris les BE] environnement, acoustique et gestion des eaux pluviales le cas\u00e9ch\u00e9ant), GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT accompagn\u00e9 de l'urbaniste coordonnateur de la ZACet de l''AMO D\u00e9veloppement Durable, et le cas \u00e9ch\u00e9ant la Ville de Clichy-sous-Bois et leconc\u00e9dant de la ZAC, l'EPF Ile-de-France.Ces r\u00e9unions auront pour objet de suivre la conception du projet, la conformit\u00e9 de sa r\u00e9alisationavec les prescriptions initiales architecturales, urbaines paysag\u00e8res etenvironnementales, l'avancement de la commercialisation, la livraison du b\u00e2timent et de sesabords, au-del\u00e0 de ses aspects techniques pour lesquels des r\u00e9unions de chantier seront tenues.Les r\u00e9unions suivantes seront tenues :a. Pr\u00e9sentation de la fiche de lot par l'urbaniste, ma\u00eetrise d'\u0153uvre d'infrastructureainsi que les AMO de l'am\u00e9nageur au Cessionnaire.b. R\u00e9union de travail avec le Cessionnaire sur son Esquisse/APS \u2014 \u00c0 minimaR\u00e9union de travail avec le Cessionnaire sur son dossier de Pr\u00e9-PC \u2014A minimad, R\u00e9union de travail avec le Cessionnaire sur son dossier de PC complet finalis\u00e9 \u2014 AminimaoO\nle Cessionnaire adressera au minimum 7 jours ouvr\u00e9s avant ces r\u00e9unions les documentspermettant \u00e0 la ma\u00eetrise d'\u0153uvre de la ZAC et a l'AMO d\u00e9veloppement durable de formaliserun avis sur le projet.il en sera de m\u00eame pour toute demande de permis modificatif, demande ult\u00e9rieure de permisde construire, demande de permis d'am\u00e9nager ou d\u00e9claration pr\u00e9alable sur le terrain c\u00e9d\u00e9.Chaque r\u00e9union prescrite \u00ab a minima \u00bb et non tenue fera l'objet d'une nouvelle convocation dela part de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT, Si le report d'une r\u00e9union d\u00fbment convoqu\u00e9e parGRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT est d\u00fb \u00e0 l'absence du Cessionnaire, il sera fait application desp\u00e9nalit\u00e9s pr\u00e9vues \u00e0 l'article 24 des pr\u00e9sentes.ARTICLE 8.2 \u2014 D\u00e9p\u00f4t du Permis de ConstruirePr\u00e9alablement au d\u00e9p\u00f4t de sa demande de permis de construire aupr\u00e8s de l'autoril\u00e9comp\u00e9tente, le p\u00e9titionnaire devra obtenir l'accord de l'Am\u00e9nageur sur le projet.Dans un premier temps, le cessionnaire devra transmettre un Pr\u00e9-PC \u00e0 GRAND PARISAM\u00c9NAGEMENT. Les pi\u00e8ces constitutives du pr\u00e9-pc devront d\u00e9montrer le bon respect par lecessionnaire des stipulations au pr\u00e9sent CCCT, au socle d'exigences, au CPAUPE et \u00e0 leursannexes, \u00e0 la fiche de lot, au PLU, aux obligations r\u00e9glementaires el autres pr\u00e9vues \u00e0 lapromesse ou \u00e0 l'acte de vente.ll soumettra ensuite pour approbation \u00e0 GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT sa demande de permisde construire trente-cinq (35) jours ouvr\u00e9s par la remise de deux exemplaires papier completset un dossier num\u00e9rique, avant son d\u00e9p\u00f4t pr\u00e9visionnel aupr\u00e8s de l'autorit\u00e9 instructrice\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy - Lot Pelouse Sud 2 Page 17 sur 50\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 20/04/2026 de\ncession de terrain - Zone d'am\u00e9nagement concert\u00e9 du Bas-Clichy \u00e0 Clichy-sous-Bois (93) - ZAC Bas-Clichy lot Pelouse Sud 2.\n66\ndU&Cahier des Charges de Cession de Terrain\ncomp\u00e9tente, Le dossier comportera l'ensemble des pi\u00e8ces list\u00e9es dans Annexe 2 au pr\u00e9sentCCCI \u00ab Dossier \u00e0 remettre \u00e0 l'Am\u00e9nageur en vue de l'accord sur le d\u00e9p\u00f4t de PC \u00bb.GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT disposera vingt (20) Jours Ouvr\u00e9s \u00e0 compter de la r\u00e9ception dudossier pour rendre un avis sur ledit dossier de demande de permis de construire, Lesdemandes de corrections \u00e9mises par l''Am\u00e9nageur devront \u00eatre motiv\u00e9es par un manquementau pr\u00e9sent CCCT, au socle d'exigences, au CPAUPE el leurs annexes, \u00e0 la fiche de lot, au PLU,aux obligations r\u00e9glementaires et autres pr\u00e9vues \u00e0 la promesse ou \u00e0 l'acte de vente.Le Cessionnaire disposera d'un d\u00e9lai de quinze (15) Jours ouvr\u00e9s \u00e0 compter de la r\u00e9ception del'avis de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT pour int\u00e9grer les \u00e9ventuelles dernandes de correctionsde l'am\u00e9nageur \u00e9mises dans le d\u00e9lai pr\u00e9cit\u00e9 et remettre \u00e0 GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT unexemplaire papier corrig\u00e9 et un exemplaire num\u00e9rique comportant l'ensemble des pi\u00e8ceslist\u00e9es dans l'Annexe 2, \u00e0 jour,Pour permettre le d\u00e9p\u00f4t de la demande d\u00e9 permis de construire, GRAND PARISAM\u00c9NAGEMENT adressera au Cessionnaire l'autorisation de d\u00e9poser cette demande ainsiqu'une copie du CCCT sign\u00e9 par l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente (et publi\u00e9 selon les r\u00e8gles en vigueur).Le Cessionnaire fournira \u00e0 GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT le r\u00e9c\u00e9piss\u00e9 du d\u00e9p\u00f4t de son permisde construire dans le d\u00e9lai de cing (5) Jours Calendaires de ce d\u00e9p\u00f4t. Le Cessionnaire fournira\u00e9galement \u00e0 GRAND PARIS AMENAGEMENT un exemplaire sign\u00e9 du dossier de demande depermis de construire dans sa forme d\u00e9finitive.Le Cessionnaire fournira \u00e0 GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT l'arr\u00eat\u00e9 de permis de construire etl'ensemble de ses attendus dans le d\u00e9lai de dix (10) Jours Calendaires \u00e0 compter de sad\u00e9livrance.Le Cessionnaire fera proc\u00e9der \u00e0 son affichage sur le Terrain et \u00e0 sa constatation dans les quinze(15) lours Calendaires de la r\u00e9ception de sa notification, affichage constat\u00e9 par Huissier. LeCessionnaire proc\u00e8dera \u00e0 un 2\u00e8rne constat pass\u00e9 UN (1) mois \u00e0 compter du ler affichage, puisune 3\u00e8me fois pass\u00e9 un d\u00e9lai TROIS (3) mois \u00e0 compter du ler affichage. || transmettra \u00e0l'Am\u00e9nageur les constats d'huissier.ll est pr\u00e9cis\u00e9 que, nonobstant les dispositions du pr\u00e9sent article, l\u00e9 Cessionnaire conservel'enti\u00e8re responsabilit\u00e9 de la conformit\u00e9 de son projet \u00e0 la r\u00e8glementation en vigueur, et nepourra en aucun cas se relourner contre GRAND PARIS AMENAGEMENT en cas de nonobtention du permis de construire,Le pr\u00e9sent article est applicable \u00e0 toute demande de permis modificatif, demande ult\u00e9rieure depermis de construire, demande de permis d'am\u00e9nager ou d\u00e9claration pr\u00e9alable sur le terrainc\u00e9d\u00e9,\nZAC du Bas Clichy - Lot Pelouse Sud 2 Page 18 sur 50\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 20/04/2026 de\ncession de terrain - Zone d'am\u00e9nagement concert\u00e9 du Bas-Clichy \u00e0 Clichy-sous-Bois (93) - ZAC Bas-Clichy lot Pelouse Sud 2.\n67\nEn phase ex\u00e9cution, le Cessionnaire s'engage \u00e0 soumettre \u00e0 GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT tousles \u00e9l\u00e9ments permettant de v\u00e9rifier la coh\u00e9rence entre le projet initialement con\u00e7u et celuir\u00e9alis\u00e9, ainsi que le respect des prescriptions de l'am\u00e9nageur,Pendant toute la dur\u00e9e de r\u00e9alisation de l'op\u00e9ration du Cessionnaire, des r\u00e9unions de projetdevront \u00eatre tenues entre le Cessionnaire d\u00fbment repr\u00e9sent\u00e9, son \u00e9quipe de ma\u00eetrise d'\u0153uvrecompl\u00e8te (y compris les BET environnement, acoustique, et gestion des eaux pluviales le cas\u00e9ch\u00e9ant), GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT accompagn\u00e9 de l'urbaniste coordonnateur de la ZACet l'AMO D\u00e9veloppement Durable, et le cas \u00e9ch\u00e9ant la Ville de Clichy-sous-Bois et le conc\u00e9dantde la ZAC, l'EPF Ile-de-France.Ces r\u00e9unions auront pour objet de suivre la conformit\u00e9 de sa r\u00e9alisation avec les contraintesinitiales architecturales, urbaines paysag\u00e8res et environnementales, la livraison du b\u00e2timent etde ses abords, au-del\u00e0 de ses aspects techniques pour lesquels des r\u00e9unions de chantier seronttenues.Chaque r\u00e9union prescrite \u00ab a minima \u00bb non tenue fera l'objet d'une nouvelle convocation de lapart de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT, Si le report d'une r\u00e9union d\u00fbment convoqu\u00e9e parGRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT est d\u00fb \u00e0 l'absence du Cessionnaire, il sera fait application desp\u00e9nalit\u00e9s pr\u00e9vues \u00e0 l'article241 des pr\u00e9sentes.\nListe des documentsLe Cessionnaire remettra \u00e0 GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT, en format num\u00e9rique :a) 1 mois maximum apr\u00e8s l'obtention de l'arr\u00eat\u00e9 du PC, et en tout \u00e9tat de cause avantle d\u00e9marrage des consultations des entreprises, les pi\u00e8ces du DCE suivantes ::o Plan d'altim\u00e9trie de sol au 1/200 \u00e8mePlan de voirie au 1/200 \u00e8mePlan de terrassement au 1/200 \u00e8mePlan des r\u00e9seaux au 1/200 \u00e8me et bilan de puissancePlan des plantations et mobilier urbain au 1/200 \u00e8me avec descriptifPlan d'\u00e9clairage interne \u00e0 l'ilot pour mise en coh\u00e9rence avec l'espacepublic en cas d'ouverture de l'ilot aux pi\u00e9tons par la mise en place deservitudes de passage\u00a9 Plan des espaces r\u00e9troc\u00e9dables avec servitude de passage\u00a9 Descriptif des fa\u00e7adeso Descriptif des toituresDescriptif des \u00e9quipements de chauffageo Descriptif des \u00e9quipements \u00e9conomeso Descriptif exhaustif des mat\u00e9riaux de fa\u00e7ade, de rev\u00eatements, desmenuiseries avec \u00e9tudes STD et ACV\u00a9 La mise \u00e0 jour de l'\u00e9tude thermique compl\u00e8te,\u00a9 Les fiches mat\u00e9riaux compl\u00e8tes int\u00e9gr\u00e9es aux dossiers de consultationdes entreprises,\n9 9 \u00a9 O \u00a9\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy - Lot Pelouse Sud ? Page 19 sur 50A.\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 20/04/2026 de\ncession de terrain - Zone d'am\u00e9nagement concert\u00e9 du Bas-Clichy \u00e0 Clichy-sous-Bois (93) - ZAC Bas-Clichy lot Pelouse Sud 2.\n68\n\u00a7\nL'Am\u00e9nageur se r\u00e9servera un d\u00e9lai de 15 jours ouvr\u00e9s pour formuler des remarques sur la basedu projet de permis de construire ou du permis de construire d\u00e9livr\u00e9, du CCCT, du socled'exigences, du CPAUPE, des actes de vente le cas \u00e9ch\u00e9ant et de la fiche de lot.b) Au plus tard au d\u00e9p\u00f4t de la DROC les march\u00e9s sign\u00e9s (sans bordereaux de prix)compos\u00e9s des pieces suivantes :o Plan d'altim\u00e9trie de sol au 1/200 \u00e8meo Plan de voirie au 1/200 \u00e8meo Plan de terrassement au 1/200 \u00e8meo Plan des r\u00e9seaux au 1/200 \u00e8me\u00a9 Plan des plantations et mobilier urbain au 1/200 \u00e8me avec descriptif\u00a9 Descriptif des fa\u00e7adeso Descriptif des toitureso Descriptif des \u00e9quipements de chauffageo Descriptif des \u00e9quipements \u00e9conomeso Descriptif exhaustif des mat\u00e9riaux de fa\u00e7ade, de rev\u00eatements, desmenuiseries avec \u00e9tudes STD et ACV.Grand Paris Am\u00e9nagement examinera la conformit\u00e9 des pi\u00e8ces au regard des remarques qu'ilaura pu formuler sur les pi\u00e8ces du DCE dans un d\u00e9lai de 10 jours ouvr\u00e9s.Au regard de ses remarques, il se r\u00e9serve la possibilit\u00e9 d'appliquer des p\u00e9nalit\u00e9s conform\u00e9ment\u00e0 l'article 24 des pr\u00e9sentes.Des p\u00e9nalit\u00e9s pourront \u00e9galement \u00eatre appliqu\u00e9es en cas de retard dans la remise desdocuments conform\u00e9ment \u00e0 l'arlicls 24 des pr\u00e9sentes.\u20ac) 1 mois avant le d\u00e9marrage des travaux VRD, le dossier d'ex\u00e9cution V.R.D. complet.Ces pi\u00e8ces devront \u00eatre conformes \u00e0 la fiche de lot.d) Les documents li\u00e9s au suivi environnemental sp\u00e9cifique \u00e0 l'op\u00e9ration.ARTICLE 9,2 - Reunions en phase r\u00e9alisationPr\u00e9sentation des \u00e9chantillons de fa\u00e7ades (couleurs et mat\u00e9riaux). A minima.Pr\u00e9 r\u00e9ception des facades.R\u00e9union d'avancement trois mois avant la livraison \u00c0 minima.Pr\u00e9-r\u00e9ception des abords et espaces ext\u00e9rieurs. A minima.\n29eCes r\u00e9unions auront \u00e9galement pour objet d'examiner le calendrier de r\u00e9alisation duprogramme du Cessionnaire et ses \u00e9ventuelles \u00e9volutions, ainsi que l'avancement de lacommercialisation (le cas \u00e9ch\u00e9ant).ARTICLE 9.3 -- Permis de construire modificatifToute demande de permis de construire modificatif sera soumise pour approbation auVendeur selon les dispositions pr\u00e9vues pour la demande permis de construire initial, telles qued\u00e9crites \u00e0 l'article 8 du pr\u00e9sent CCCT.Le Cessionnaire n'engagera la r\u00e9alisation des ouvrages concern\u00e9s par ledit permis de construiremodificatif qu'apr\u00e8s approbation de ce dernier.\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy - Lot Pelouse Sud 2 Page 20 sur 50\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 20/04/2026 de\ncession de terrain - Zone d'am\u00e9nagement concert\u00e9 du Bas-Clichy \u00e0 Clichy-sous-Bois (93) - ZAC Bas-Clichy lot Pelouse Sud 2.\n69\nTITRE Ill; CONDITIONS GENERALES D'AMENAGEMENT\nLe pr\u00e9sent article d\u00e9finit les am\u00e9nagements et ouvrages mis \u00e0 la charge de GRAND PARISAM\u00c9NAGEMENT et ceux mis \u00e0 la charge du Cessionnaire.Les tableaux ci-apr\u00e8s sont destin\u00e9s \u00e0 pr\u00e9ciser les prestations et formeront loi entre les parties.\nAten  ee\nZAC du Bas Clichy - Lot Pelouse Sud 2 Page 21 sur 50Cahier des Charges de Cession de Terrain\n4\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 20/04/2026 de\ncession de terrain - Zone d'am\u00e9nagement concert\u00e9 du Bas-Clichy \u00e0 Clichy-sous-Bois (93) - ZAC Bas-Clichy lot Pelouse Sud 2.\n70\n\u00c9TUDES ~ PR\u00c9LIMINAIRESTACHES \u00c0 la charge deGRAND PARIS CESSIONNAIREAM\u00c9NAGEMENTLever topographique et plan topographique au x1/500Etudes g\u00e9otechnique pr\u00e9alable de type G1 (Ex XG0+G11) \u00e0 l'\u00e9chelle de la ZACEtudes de sol propres \u00e0 chaque lot (g\u00e9ologiques, Xhydrog\u00e9ologiques, g\u00e9otechniques (G2))Etudes environnementales \u00e0 l'\u00e9chelle de la ZAC XEtudes environnementales propres \u00e0 chaque lot XCalage graphique et altim\u00e9trique des ouvrages de Xb\u00e2timent. Respect du nivellement et des pentes r\u00e9guli\u00e8resdes espaces publics (voiries...) indiqu\u00e9es au plan desespaces publics ou sur la fiche de lotPlanning d'ex\u00e9cution des travaux de construction XPlan de bornage et bornage du lot XPiquetage et implantation des voiries ext\u00e9rieures au lot en Xphase ex\u00e9cutionPiquetage et implantation des voiries int\u00e9rieures au lot et Xdes b\u00e2timentsEntretien, conservation, r\u00e9tablissement des bornages xXprovisoires et d\u00e9finitifs\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy - Lot Pelouse Sud 2 Page 22 sur 50\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 20/04/2026 de\ncession de terrain - Zone d'am\u00e9nagement concert\u00e9 du Bas-Clichy \u00e0 Clichy-sous-Bois (93) - ZAC Bas-Clichy lot Pelouse Sud 2.\n71\nPREPARATION DU TERRAIN\nTACHES\nEtat des lieux du terrain et de ses abords avec huissier lors de lavisite de terrain pr\u00e9alable \u00e0 la signature de l'acte de vente,incluant l'ensemble des am\u00e9nagements (noues, plantations,mobilier urbain, etc.) dans un rayon de 10 m\u00e8tres de part etd'autre du terrain dans le cas de limites avec un espace public.Etudes, conception et travaux de d\u00e9constructions desb\u00e2timents y compris niveaux en infrastructures et de leursabords, pr\u00e9sentant les solutions de remploi et de recyclage,Nivellement sommaire de l'emprise \u00e0 restituer, sanscompactage sp\u00e9cifique mais suffisant pour ne pas d\u00e9stabiliserles ouvrages avoisinants. Les fouilles r\u00e9sultantes de lad\u00e9construction des sous-sols seront talut\u00e9es selon leslithologies rencontr\u00e9es pour assurer leur maintien.Etudes, conception et travaux de d\u00e9constructions desinfrastructures et voiries restant sur l\u00e9 Lerrain, y comprisdallages, pr\u00e9sentant les solutions de remplol et de recyclageComblement des caves, ou parkings, avec des mat\u00e9riauxinertes, sans garantie de portanceRemblaiement des tranch\u00e9es et des fouilles arch\u00e9ologiquesexistantes ou \u00e0 r\u00e9aliser sur le lotSuppression de r\u00e9seaux d\u00e9saffect\u00e9s sous emprise publique (sin\u00e9cessaire)Suppression de r\u00e9seaux d\u00e9saffect\u00e9s dans l'emprise du lot (sin\u00e9cessaire)D\u00e9voiement des r\u00e9seaux publics non d\u00e9saffect\u00e9s dans l'emprisedu lotTravaux sp\u00e9ciaux \u00e9ventuels de pr\u00e9paration li\u00e9s \u00e0 la nature dusous-sol sous emprise publiqueTravaux sp\u00e9ciaux \u00e9ventuels de pr\u00e9paration li\u00e9s \u00e0 la nature dusous-sol du lotAcc\u00e9s au chantier jusqu'a la limite de lotPose des cl\u00f4tures de chantier autour du lot (bardage plein, RALsuivant prescriptions de l/'am\u00e9nageur, pose sur poteaux bois\nCahier des Charges de Cession de Terrain\n\u00c0 LA CHARGE DFGRAND PARIS CESSIONNAIREAM\u00c9NAGEMENT\n\u2014 \u2014\u2014\u2014 i i  _\u2014 \u2014 _ZAC du Bas Clichy - Lot Pelouse Sud 2 Page 23 sur 50\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 20/04/2026 de\ncession de terrain - Zone d'am\u00e9nagement concert\u00e9 du Bas-Clichy \u00e0 Clichy-sous-Bois (93) - ZAC Bas-Clichy lot Pelouse Sud 2.\n72\na\ndans des massifs b\u00e9ton d\u00fbment dimensionn\u00e9s en fonction de laprise au vent de l'installation)R\u00e9alisation de tous branchements provisoires n\u00e9cessaires \u00e0 lar\u00e9alisation des travaux (y compris raccordements)Si un branchement provisoire est pr\u00e9vu sur le r\u00e9seaud'assainissement existant via le regard de branchement enattente, r\u00e9alisation d'une ITV pr\u00e9alable et d'une ITV au momentdu d\u00e9branchement du chantier. L'inspection inclus lebranchement et les 50 premiers m\u00e8tres en aval duraccordement,Si le chantier met en p\u00e9ril l'\u00e9clairage public existant : avecl'accord de la Ville et de son bailleur, d\u00e9pose soign\u00e9e descand\u00e9labres existants le temps du chantier, et repose en fin dechantier, Mise en place de m\u00e2ts provisoires en remplacement letemps du chantier.Nettoyage g\u00e9n\u00e9ral du lot apr\u00e8s cession (y compris d\u00e9pose descl\u00f4tures et murs ou murets existants)Nettoyage g\u00e9n\u00e9ral du lot apr\u00e8s cession et cl\u00f4tures de chantierautour du lot consid\u00e9r\u00e9D\u00e9broussaillage du lot, dessouchage et abattage des arbres (ouprotection pour les arbres identifi\u00e9s \u00e0 conserver dans la fiche delot) dans le respect des prescriptions de l'arr\u00eat\u00e9 d'autorisationenvironnementale unique reprises dans le r\u00e8glement dechantierD\u00e9capage de la terre v\u00e9g\u00e9tale du lotD\u00e9pollution ; selon les modalit\u00e9s pr\u00e9vues par la promesse devente et l'acte de vente\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy - Lot Pelouse Sud 2\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 20/04/2026 de\ncession de terrain - Zone d'am\u00e9nagement concert\u00e9 du Bas-Clichy \u00e0 Clichy-sous-Bois (93) - ZAC Bas-Clichy lot Pelouse Sud 2.\n73\nTERRASSEMENTS - VOIRIES\nTACHES \u00c0 LA CHARGE DEGRAND PARIS CESSIONNAIREAMENAGEMENTTerrassements sous emprises publiques XVoiries et tous espaces publics ext\u00e9rieurs au lot XTrottoirs, places et placettes publiques xCheminements pi\u00e9tons sur emprise publique XStationnements \u00e9ventuels faisant partie de l'emprise Xde la voirie publiqueCarrefours aux d\u00e9bouch\u00e9s des voiries de la ZAC sur Xles voiries existantes1 bateau d'acc\u00e8s sur trottoir depuis la voie jusqu'\u00e0 Maitrise d'ouvrage Financement:limite de lot (selon position pr\u00e9vue \u00e0 la fiche de lot) GRAND PARISAM\u00c9NAGEMENTBateaux suppl\u00e9mentaires depuis la voie jusqu'\u00e0 limite Maitrise d'ouvrage Financement!de lot GRAND PARISAM\u00c9NAGEMENTTerrassements \u00e0 l'int\u00e9rieur du lot (y compris X\u00e9vacuation aux d\u00e9charges de classe adapl\u00e9e et toutessuj\u00e9tions)Voiries internes au lot XCheminements pi\u00e9tons internes au lot XxStationnements n\u00e9cessaires au lot \u00e0 l'int\u00e9rieur de ce XdernierToute adaptation de l'espace public demand\u00e9e par le Maitrise d'ouvrage Financement:preneur et valid\u00e9e par l'am\u00e9nageur GRAND PARISAM\u00c9NAGEMENT\n1 Conform\u00e9ment \u00e0 l'article L 332-15 du Code de l'Urbanisme,Les travaux sont r\u00e9alis\u00e9s par l'entreprise de Grand Paris Am\u00e9nagement et pay\u00e9s par Grand ParisAm\u00e9nagement, puis rembours\u00e9s \u00e0 Grand Paris Am\u00e9nagement par le Cessionnaire sur pr\u00e9sentation dedevis et \u00e9tablissement d'une facture.\n\u00a9  \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 eae eee ee ee el - - =Cahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy - Lot Pelause Sud 2 Page 25 sur 50\nvm_co\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 20/04/2026 de\ncession de terrain - Zone d'am\u00e9nagement concert\u00e9 du Bas-Clichy \u00e0 Clichy-sous-Bois (93) - ZAC Bas-Clichy lot Pelouse Sud 2.\n74\nA\nASSAINISSEMENT- EU-EP ?l'ACHES \u00c0 LA CHARGE DEGRAND PARIS CESSIONNAIREAM\u00c9NAGEMENTCanalisations EU EP principales et noues dans l'emprise Xdes voies publiquesRegards de visite sur canalisations principales xOuvrages de r\u00e9gulation dans les noues EP principales Xsuivant principes retenus dans le dossier Loi sur l'EauCanalisations EU-EP de desserte depuis la canalisation Maitrise Financement?principale situ\u00e9e sous emprise publique jusqu'\u00e0 la limite d'ouvragedu lot y compris regard de branchement lorsque ce GRAND PARISraccordement remplir les deux conditions cumulatives AM\u00c9NAGEMENTsuivantes :- {lest dimensionn\u00e9 pour desservir exclusivement leprojet du cessionnaire }- |lestinf\u00e9rieur \u00e0 100m.Dispositif de stockage et de r\u00e9gulation des eaux pluviales Xdu lot concern\u00e9 permettant de g\u00e9rer les pluies courantes(pluie de hauteur 10 mm) \u00e0 la parcelle (z\u00e9ro rejet)conform\u00e9ment au r\u00e9glement d'assainissement et \u00e0l'autorisation et \u00e0 la d\u00e9claration loi sur l'eau, Le z\u00e9ro rejetdes pluies d\u00e9cennales doit \u00e9galement \u00eatre recherch\u00e9.En cas d'impossibilit\u00e9 \u00e0 l'infiltration due \u00e0 la nature desterrains, emp\u00eachant un z\u00e9ro rejet de la pluie d\u00e9cennale(preuve \u00e0 l'appui d'une \u00e9tude de sol), un rejet gravitaire \u00e0d\u00e9bit limit\u00e9 (apr\u00e8s stockage) sera envisag\u00e9 vers les r\u00e9seauxdes espaces publics, Le d\u00e9bit de fuite applicable d\u00e9pendradu r\u00e9seau de collecte sur lequel sera pr\u00e9vue leraccordement :\u00a9 0,5 L/s sur le r\u00e9seau d'eaux pluviales cr\u00e9\u00e9 pour lestockage des plateformes du tramway T4,\u00a9 10 L/s/ha sur le r\u00e9seau unitaire territorial ou le r\u00e9seaud'eaux pluviales d\u00e9partemental.Le volume final stock\u00e9 sur le lot devra permettre de g\u00e9rerdans l'emprise du lot une pluie d'occurrence d\u00e9cennalesans mise en p\u00e9ril des biens et des personnes.\n* Cf cahier des prescriptions architecturales, paysag\u00e8res et environnementales ainsi que la fiche de lot.* Conform\u00e9ment \u00e0 l'article L 332-15 du Code de l'Urbanisme.Les travaux sont r\u00e9alis\u00e9s par l'entreprise de Grand Paris Am\u00e9nagement et pay\u00e9s par Grand ParisAm\u00e9nagement, puis rembours\u00e9s \u00e0 Grand Paris Am\u00e9nagement par le Cessionnaire sur pr\u00e9sentation dedevis et \u00e9tablissement d'une facture,\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy - Lot Pelouse Sud 2 Page 26 sur 50\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 20/04/2026 de\ncession de terrain - Zone d'am\u00e9nagement concert\u00e9 du Bas-Clichy \u00e0 Clichy-sous-Bois (93) - ZAC Bas-Clichy lot Pelouse Sud 2.\n75\nCanalisations EU et EP (ou noues) internes a chaque lotprivatif y compris les dispositifs anti-refoulementAssainissement des sous-sols des constructions, y comprispompes de relevage, d\u00e9bourbeur-deshuileur, etc., quandceux-ci sont autoris\u00e9sDispositifs de traitement des effluents (suivant r\u00e8glementsanitaire d\u00e9partemental)\nee  \u2014\nCahier des Charges de Cession deTerrain ZAC du Bas Clichy - Lot Pelouse Sud 2 Page 27 sur 50\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 20/04/2026 de\ncession de terrain - Zone d'am\u00e9nagement concert\u00e9 du Bas-Clichy \u00e0 Clichy-sous-Bois (93) - ZAC Bas-Clichy lot Pelouse Sud 2.\n76\n=Fr\nEAU POTABLE - D\u00c9FENSE INCENDIE - ARROSAGETACHES A LA CHARGE DEGRAND PARIS CESSIONNAIREAM\u00c9NAGEMENTCanalisations principales sous l'emprise des vaies Xpubliques suivant le dimensionnement valid\u00e9 avec legestionnaire du r\u00e9seau et le SDIS \u00e0 l'AVPEssais et d\u00e9sinfection du r\u00e9seau principal sous Xdomaine public.Antenne d'alimentation depuis la canalisation Maitrise Financement*principale jusqu'\u00e0 la limite d'emprise (y compris d'ouvrage GRANDessais et d\u00e9sinfection). Les travaux seront r\u00e9alis\u00e9s PARISpar une entreprise agr\u00e9\u00e9e par le concessionnaire AMENAGEMEN|du r\u00e9seauEssais et d\u00e9sinfection des antennes Maitrise Financement'd'alimentation d'ouvrage GRANDPARISAM\u00c9NAGEMENTRaccordement sur l'antenne XR\u00e9seau int\u00e9rieur au lot XRegard compteur, g\u00e9nie civil du local compteur xd'eau dans le cas d'un local int\u00e9gr\u00e9 a l'immeubleEssais et d\u00e9sinfection du r\u00e9seau r\u00e9alis\u00e9 par le Cessionnaire xBouche d'arivsage des espaces publics XBouche d'arrosage des espaces plant\u00e9s internes Xau lot, y compris discorinecteurMise en place d'une cuve de r\u00e9ulilisation des eaux Xpluviales pour l'arrosage des espaces v\u00e9g\u00e9talis\u00e9s et/ ou lenettoyage des communs\"Poteaux ou bouches incendie install\u00e9s sur emprise Xpublique dans le cadre de la validation g\u00e9n\u00e9rale de lad\u00e9fense incendie de la ZAC en accord avec les servicesde la Brigade des Sapeurs Pompiers de Paris (BSPP)\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article L 332-15 du Code de l'Urbanisme.Les travaux sont r\u00e9alis\u00e9s par l'entreprise de Grand Paris Am\u00e9nagement et pay\u00e9s par Grand ParisAm\u00e9nagement, puis rembours\u00e9s \u00e0 Grand Paris Am\u00e9nagement par le Cessionnaire sur pr\u00e9sentation dedevis et \u00e9tablissement d'une facture.5 Suivant prescription du CPAUPE.\nZAC du Bas Clichy - Lot Pelouse Sud 2 Page 28 sur 50\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 20/04/2026 de\ncession de terrain - Zone d'am\u00e9nagement concert\u00e9 du Bas-Clichy \u00e0 Clichy-sous-Bois (93) - ZAC Bas-Clichy lot Pelouse Sud 2.\n77\nProtections incendie compl\u00e9mentaires X\u00e9ventuelles \u00e0 l'int\u00e9rieur du lot,Dans le cas d'une impossibilit\u00e9 technique av\u00e9r\u00e9e dans Maitrise Financernent'l'emprise du lot, renforcement des r\u00e9seaux, poteaux ou d'ouvrage GRANDbouches incendie install\u00e9s sur emprise publique dans le PARIScadre du programme du Cessionnaire (attendus PC, AMENAGEMENTcolonne s\u00e8che, etc...).Pose de tous syst\u00e8mes anti-retour et pose Xcompteur\n* Renforcement : Le niveau de base par rapport auquel un renforcement sera le cas \u00e9ch\u00e9ant n\u00e9cessaireest celui pr\u00e9vu au stade AVP/PRO des travaux d'\u00e9quipements publics de Grand Paris Am\u00e9nagement.7 Conform\u00e9ment \u00e0 l'article L 332-15 du Code de l'Urbanisme.Les travaux sont r\u00e9alis\u00e9s par l'entreprise de Grand Paris Am\u00e9nagement et pay\u00e9s par Grand ParisAm\u00e9nagement, puis rembours\u00e9s \u00e0 Grand Paris Am\u00e9nagement par le Cessionnaire sur pr\u00e9sentation dedevis et \u00e9tablissement d'une facture.\nme ee  ot mt 0 ot  OU  ee | me\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy - Lot Pelouse Sud 2 Page 29 sur 50AL.\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 20/04/2026 de\ncession de terrain - Zone d'am\u00e9nagement concert\u00e9 du Bas-Clichy \u00e0 Clichy-sous-Bois (93) - ZAC Bas-Clichy lot Pelouse Sud 2.\n78\nSL\nALIMENTATION EN ENERGIE ELECTRIQUELa convention sign\u00e9e par l'Arm\u00e9nageur avec ENEDIS \u00e0 l'\u00e9chelle de la ZAC pr\u00e9voit une puissancemaximale pour la desserte de ce lot de 502 Kva, y compris l'alimentation des bornes de chargepour les v\u00e9hicules\u00ae,\nTACHES\nR\u00e9seau Haute Tension (HTA) sur emprise publique dans lecadre de la desserteglobale de la ZACG\u00e9nie civil pour l'int\u00e9gration d'un poste DP par lot suivantles prescriptions d' ERDF?Poste de transformation \u00e9lectrique (g\u00e9nie civil,\u00e9quipement et raccordement au r\u00e9seau HTA du poste)implant\u00e9 sur une emprise publique (selon fiches de lot) etpour un besoin en puissance \u00e9lectrique inf\u00e9rieur \u00e0 250Kva (et ce pour l'ensemble du ou des programmescompris dans les d\u00e9limitations du lot)Poste de transformation \u00e9lectrique (g\u00e9nie civil,\u00e9quipement et raccordement au r\u00e9seau HTA du poste)implant\u00e9 sur une emprise priv\u00e9e (selon fiches de lot) etpour un besoin en puissance \u00e9lectrique inf\u00e9rieur a 250Kva (et ce pour l'ensemble du ou des programmescompris dans les d\u00e9limitations du lot)Poste de transformation \u00e9lectrique (g\u00e9nie civil,\u00e9quipemeril el raccordement au r\u00e9seau HTA di poste)pour un besoin en puissance \u00e9lectrique sup\u00e9rieur a 250Kva (et ce pour l'ensemble du ou des programmescompris dans les d\u00e9limitations du lot), le poste abonn\u00e9 oule(s) poste(s) de distribution publique est(sont)implant\u00e9(s) sur le lot priv\u00e9.Dans le cas d'un besoin de puissance \u00e9lectrique sup\u00e9rieur\u00e0 250 KVA (et ce pour l'ensemble du ou des programmescompris dans les d\u00e9limitations du lot), r\u00e9seau HTA suremprise publique pour raccordement du(des) poste(s)abonn\u00e9(s) ou de distribution publiqueFourniture de la demande de raccordement basse tensionpour ERDF coh\u00e9rente avec la puissance allou\u00e9e au lot etrappel\u00e9e ci-avant, avant d\u00e9p\u00f4t du PC* Selon la fiche de calcul type d'Enedis\n\u00c0 LA CHARGE DEGRAND PARIS CESSIONNAIREAM\u00c9NAGEMENTX\nXx\nX\n\u00c9quipernents G\u00e9nie civil\u00e9lectrique,raccordement HTA\nxX\nMaitrise d'ouvrage financementGRAND PARISAM\u00c9NAGEMENT\n* Incorpor\u00e9 obligatoirement aux constructions ou \u00e0 la cl\u00f4ture du lot pour les lots en retrait, apr\u00e8s avis del'urbaniste de ZAC.\nCahier des Charges de Cession de TerrainZAC du Bas Clichy - Lot Pelouse Sud 2 Page 30 sur 50\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 20/04/2026 de\ncession de terrain - Zone d'am\u00e9nagement concert\u00e9 du Bas-Clichy \u00e0 Clichy-sous-Bois (93) - ZAC Bas-Clichy lot Pelouse Sud 2.\n79\nVisa et transmission de la demande de raccordement x\u00e9tablie par le Cessionnaire basse tension a ERDFR\u00e9alisation du r\u00e9seau Basse Tension depuis le poste de Maitrise d'ouvrage Financement??distribution publique jusqu'au (x) coffret (s) en limite de GRAND PARISpropri\u00e9t\u00e9, sur domaine public lorsque le raccordement AMENAGEMENTpr\u00e9sente ces deux conditions cumulatives :- _ilest dimensionn\u00e9 pour desservir exclusivement leprojet du cessionnaire ;- jl est inf\u00e9rieur \u00e0 100m.R\u00e9alisation des r\u00e9seaux situ\u00e9s dans l'emprise de(s) la Xparcelle(s) c\u00e9d\u00e9e(s)\nAu titre des dispositions du d\u00e9cret du 20 mars 1970, le cessionnaire doit mettre \u00e0 la dispositiond'\"Enedis\" les terrains ou locaux destin\u00e9s aux postes de transformation de distribution publiqued'\u00e9lectricit\u00e9,'implantation ou les caract\u00e9ristiques de ceux-ci doivent \u00eatre conformes aux sp\u00e9cifications\"Enedis\" qu'il appartient au Cessionnaire de se faire pr\u00e9ciser directement par ces services.Cette mise \u00e0 disposition donnera lieu \u00e0 l'\u00e9tablissement de conventions particuli\u00e8res entre lecessionnaire et \"Enedis\".Le cessionnaire s'engage, en outre, \u00e0 consentir \u00e0 \"Enedis\", exploitant du service public, tous lesdroits n\u00e9cessaires \u00e0 l'\u00e9quipement et \u00e0 l'exploitation de ces postes de transformation.En particulier :, celui d'\u00e9tablir et d'entretenir, en amont et en aval de ces ouvrages, toutescanalisations de raccordement au r\u00e9seau\u00b0 de faire acc\u00e9der \u00e0 tout moment son personnel et celui de ces entreprises auxcanalisations et aux locaux en cause. de leur assurer en permanence des d\u00e9gagements permettant le passage dumat\u00e9riel.Dans le cas de mise \u00e0 disposition d'un local ad\u00e9quat en immeuble, \"Enedis\" versera auconstructeur une indemnit\u00e9 actuellement fix\u00e9e \u00e0 106,71 \u20ac HT par m\u00b0 hors \u0153uvreconform\u00e9ment \u00e0 l'arr\u00eat\u00e9 du 24 juillet 1980 repris dans l'article A 332-1 du code de l'urbanisme.Dans le cas o\u00f9 la r\u00e9alisation des postes de distribution publique serait n\u00e9cessaire avant cessiondes terrains ou des b\u00e2timents \u00e0 des tiers, \"L'Am\u00e9nageur\" s'engage \u00e0 respecter personnellementles obligations \u00e9num\u00e9r\u00e9es dans la clause ci-dessus.\n19 Conform\u00e9ment \u00e0 l'article L 332-15 du Code de l'Urbanisme.\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy - Lot Pelouse Sud 2 Page 31 sur 50ft4\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 20/04/2026 de\ncession de terrain - Zone d'am\u00e9nagement concert\u00e9 du Bas-Clichy \u00e0 Clichy-sous-Bois (93) - ZAC Bas-Clichy lot Pelouse Sud 2.\n80\nLe Cessionnaire s'engage \u00e0 transmettre \u00e0 ENEDIS sa demande de raccordement lors du d\u00e9p\u00f4tdu permis de construire. Afin d'assurer la bonne coordination des services d'ENEDIS sur la ZAC,le cessionnaire devra adresser (en copie) sa demande de raccordement et les \u00e9changes s'ensuivant \u00e0 l'adresse suivante :jordan.lramier @onedis.fi\n| enedisJordan TRAMIERCharg\u00e9 d'affaires S\u00e9nioringeniaria - Agence & Travaux NordEnedis - IDF EstSilverGraen - 12 rue du Centre - Noisy-le-Grand01.41.67,93.26 - 07.60,73.62.14jordan tramier tonst\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy - Lot Pelouse Sud 2 Page 32 sur 50#\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 20/04/2026 de\ncession de terrain - Zone d'am\u00e9nagement concert\u00e9 du Bas-Clichy \u00e0 Clichy-sous-Bois (93) - ZAC Bas-Clichy lot Pelouse Sud 2.\n81\nCHAUFFAGE URBAINLe cas \u00e9ch\u00e9ant\nLes prescriptions ci-dessous devront \u00eatre compl\u00e9t\u00e9es par le cahier des charges del'exploitant du r\u00e9seau de chauffage. Elles s'appliqueront en cas de raccordement dulot concern\u00e9 au r\u00e9seau de chauffage urbain.\nTACHES \u00c0 LA CHARGE DEDELEGATAIRE CESSIONNAIRER\u00e9seau primaire de distribution sous domaine public XBranchement du primaire vers la sous-station du groupe Maitrise d'ouvrage Financement\"!d'immeubles (sur espace public) GRAND PARISAM\u00c9NAGEMENTOU DELEGATAIREG\u00e9nie-civil de la sous-station XEquipement primaire de la sous-station* XEquipement secondaire de la sous-station * XEtude g\u00e9n\u00e9rale de pertinence d'installation d'ENR \u00c0Installation d'une source ENR (bio masse, Xphotovolta\u00efque, g\u00e9othermie, r\u00e9cup\u00e9ration dechaleur, etc.)Raccordement au r\u00e9seau local (chaleur, froid ou X\u00e9lectricit\u00e9)Exploitation des installations X\n* selon limites de prestation d\u00e9taill\u00e9es ci-dessous :- |e Cessionnaire est tenu de subir toutes les servitudes n\u00e9cessit\u00e9es par le passage surson terrain et, \u00e9ventuellement dans les immeubles b\u00e2tis, des canalisations de chauffageurbain, telles que r\u00e9alis\u00e9es par le D\u00e9l\u00e9gataire,- Le Cessionnaire a pour obligation de se brancher au r\u00e9seau de chauffage urbain pourl'alimentation de l'int\u00e9gralit\u00e9 de ses besoins en chaleur pour le chauffage et ler\u00e9chauffage de l'eau chaude sanitaire,- Le Cessionnaire s'engage \u00e0 conclure, dans les six mois au plus tard suivant la signaturede la promesse de vente conclue avec l'Am\u00e9nageur, une convention avec le D\u00e9l\u00e9gataire.Cette obligation sera \u00e9videmment souscrile sous condition suspensive de la r\u00e9alisationeffective de la vente du ou des lots concern\u00e9(s).- Le Cessionnaire s'engage \u00e0 souscrire une police d'abonnement, lors de la passation del'acte de vente, pr\u00e9cisant les conditions g\u00e9n\u00e9rales et particuli\u00e8res de fourniture de lachaleur n\u00e9cessaire au chauffage et au r\u00e9chauffage de l'eau chaude sanitaire et \u00e0remettre pour information le r\u00e8glement de service pr\u00e9cisant les conditions g\u00e9n\u00e9ralesde la fourniture de chaleur, documents contractuels \u00e9tablis par le D\u00e9l\u00e9gataire. Cettepolice d'abonnement est \u00e0 souscrire, selon les termes pr\u00e9vus dans la d\u00e9l\u00e9gation de'! Conform\u00e9ment \u00e0 l'article L 332-15 du Code de l'Urbanisme,\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy - Lot Pelouse Sud 2 Page 33 sur 50\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 20/04/2026 de\ncession de terrain - Zone d'am\u00e9nagement concert\u00e9 du Bas-Clichy \u00e0 Clichy-sous-Bois (93) - ZAC Bas-Clichy lot Pelouse Sud 2.\n82\nservice public et selon les clauses et conditions en vigueur au moment de sa signature,avec le D\u00e9l\u00e9gataire du r\u00e9seau de chauffage urbain de la Ville de Clichy sous Bois d'unedur\u00e9e \u00e9gale au contrat de concession conclu, aux termes de laquelle il s'engage \u00e0acheter l'int\u00e9gralit\u00e9 de ses besoins de chaleur n\u00e9cessaire au chauffage et aur\u00e9chauffage de l'eau chaude sanitaire de $a construction.\ndt\u00c0\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy - Lot Pelouse Sud 2 Page 34 sur 50\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 20/04/2026 de\ncession de terrain - Zone d'am\u00e9nagement concert\u00e9 du Bas-Clichy \u00e0 Clichy-sous-Bois (93) - ZAC Bas-Clichy lot Pelouse Sud 2.\n83\nECLAIRAGE PUBLIC\nA la charge deTACHES GRAND PARIS CESSIONNAIREAMENAGEMENTR\u00e9seau d'\u00e9clairage public des voies et espaces publics, y Xcompris armoires et raccordement au r\u00e9seau \u00e9lectriqueR\u00e9seau d'\u00e9clairage ext\u00e9rieur propre \u00e0 chaque lot, XComptage sur services g\u00e9n\u00e9raux ou en coffret individuel Xext\u00e9rieur du r\u00e9seau propre \u00e0 chaque lot\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy - Lot Pelouse Sud2 oe \"Page 35 sur 50\u00e0k\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 20/04/2026 de\ncession de terrain - Zone d'am\u00e9nagement concert\u00e9 du Bas-Clichy \u00e0 Clichy-sous-Bois (93) - ZAC Bas-Clichy lot Pelouse Sud 2.\n84\n#\nTELECOMMUNICATIONS (base \u2014 cuivre fixe)\nTACHES\nG\u00e9nie civil des r\u00e9seaux ext\u00e9rieurs (fourreaux, armoires desous r\u00e9partition et chambres de tirage) depuis lesr\u00e9seaux existantsBranchement ou antenne de desserte sous domainepublic jusqu'en limite d'emprise y compris chambre deraccordement et ouverture-fermeture de tranch\u00e9es. Lestravaux \u00e0 r\u00e9aliser sous l'emprise publique par leCessionnaire devront \u00eatre ex\u00e9cut\u00e9s par une entreprisemandat\u00e9e par GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT etl'op\u00e9rateur t\u00e9l\u00e9phonique en charge du r\u00e9seau aux fraisdu Cessionnaire.Coordination de l'implantation des r\u00e9seaux sousl'emprise publiqueR\u00e9alisation de la desserte d'alimentation int\u00e9rieure etinstallation \u00e0 l'int\u00e9rieur des constructionsCablage par un op\u00e9rateur r\u00e9seau au choix duCessionnaire\n\u00c0 la charge deGRAND PARIS CESSIONNAIREAM\u00c9NAGEMENTx\nMaitrise d'ouvrage Financement !GRAND PARISAM\u00c9NAGEMENT\nNOTA: || est ici pr\u00e9cis\u00e9 que les engagements de l'Am\u00e9nageur se limitent \u00e0 garantir la cr\u00e9ationdu g\u00e9nie civil d'un r\u00e9seau permettant l'acc\u00e8s au Service Universel de t\u00e9l\u00e9communication (cf.article L35-1 du code des Postes et des Communications Electroniques). Pour les services hautd\u00e9bit, le promoteur doit contacter directement les op\u00e9rateurs de t\u00e9l\u00e9communications pourconna\u00eetre le niveau de services offerts (fibre optique, haut d\u00e9bit ......).\n'? Les travaux seront r\u00e9alis\u00e9s par l'entreprise de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT et pay\u00e9s par GRANDPARIS AM\u00c9NAGEMENT, puis rembours\u00e9s \u00e0 GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT par le Cessionnaire surpr\u00e9sentation de devis et facture.\nCahier des Charges de Cession de Terrain |ms ZAC du Bas Clichy Lot Pelouse Sud 2 FETES Page 36 sur 50\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 20/04/2026 de\ncession de terrain - Zone d'am\u00e9nagement concert\u00e9 du Bas-Clichy \u00e0 Clichy-sous-Bois (93) - ZAC Bas-Clichy lot Pelouse Sud 2.\n85\nTELECOMMUNICATIONS (FIBRE OPTIQUE)\nTACHES\nG\u00e9nie civil (chambre L5T) pour la baie de brassage enentr\u00e9e de ZAC (hors shelter) pour toute l'op\u00e9ration\nBloc g\u00e9nie civil (2PVC 75/80+10 PVC 42/45) mutualis\u00e9 ounon avec r\u00e9seau cuivre, y compris chambre de tirage tousles 200 ml.GC pour branchement ou antenne de desserte (SPVC42/45 maxi) sous domaine public jusqu'en limited'emprise y compris chambre (LIT) de raccordement etouverture-fermeture de tranch\u00e9es.Coordination de l'implantation des r\u00e9seaux sousl'emprise publiqueR\u00e9alisation de la desserte d'alimentation int\u00e9rieure etinstallation \u00e0 l'int\u00e9rieur des constructions (y compris leraccordement dans la chambre situ\u00e9 \u00e0 proximit\u00e9imm\u00e9diate du lot)Fourniture et mise en place de la baie de brassageet du c\u00e2blage optique par un (ou des) op\u00e9rateur(s)fibre r\u00e9seau au choix du Cessionnaire\n\u00c0 la charge deGRAND PARIS CESSIONNAIREAM\u00c9NAGEMENTX\nMaitrise d'ouvrage Financement!GRAND PARISAM\u00c9NAGEMENT\n'3 Les travaux seront r\u00e9alis\u00e9s par l'entreprise de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT et pay\u00e9s par GRANDPARIS AM\u00c9NAGEMENT, puis rembours\u00e9s \u00e0 GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT par le Cessionnaire surpr\u00e9sentation de devis et facture.\n\u2014\u2014_\u2014\u2014  \u2014\u2014\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy - Lot Pelouse Sud 2 Page 37 sur 50\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 20/04/2026 de\ncession de terrain - Zone d'am\u00e9nagement concert\u00e9 du Bas-Clichy \u00e0 Clichy-sous-Bois (93) - ZAC Bas-Clichy lot Pelouse Sud 2.\n86\nAM\u00c9NAGEMENT PAYSAGER - PLANTATIONS\nTACHES\nPlantations d'arbres le long des voies publiquesAm\u00e9nagement paysager des espaces libres publics y comprismobilier urbainPlantations internes au lot!Am\u00e9nagement paysager interne \u00e0 chaque lot, y comprismobilier !*Am\u00e9nagement des noues priv\u00e9es sur chaque lot n\u00e9cessaires\u00e0 l'assainissement des eaux pluvialesAm\u00e9nagement des entr\u00e9es des b\u00e2timents, sur les emprisespriv\u00e9es!\n\u00c0 la charge deGRAND PARIS CESSIONNAIREAM\u00c9NAGEMENTxx\n4X\nX\nX\n'4 Pour lesquelles il conviendra de se reporter au cahier des prescriptions architecturales, paysag\u00e8res ctenvironnementales,'* Dans le cas d'un retrait de cl\u00f4ture par rapport \u00e0 la limite de propri\u00e9t\u00e9\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy - Lot Pelouse Sud 2 Page 38 sur 50\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 20/04/2026 de\ncession de terrain - Zone d'am\u00e9nagement concert\u00e9 du Bas-Clichy \u00e0 Clichy-sous-Bois (93) - ZAC Bas-Clichy lot Pelouse Sud 2.\n87\nAUTRES LOCAUX\nA la charge deTACHES GRAND PARIS CESSIONNAIREAM\u00c9NAGEMENTLocaux techniques obligatoirement int\u00e9gr\u00e9s aux Xb\u00e2timentsToutes menuiseries ou ma\u00e7onneries attenantes aux Xb\u00e2timents : perrons, rampes de sous-sol, etc...Tous murets, bacs, jardini\u00e9res ou autres ouvrages a Xl'int\u00e9rieur du lot et en limiteG\u00e9nie civil des transformateurs HTA/BT sur domaine Xxpriv\u00e9, int\u00e9gr\u00e9s aux constructions\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy - Lot Pelouse Sud 2 a  Page 39 sur 50 |X\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 20/04/2026 de\ncession de terrain - Zone d'am\u00e9nagement concert\u00e9 du Bas-Clichy \u00e0 Clichy-sous-Bois (93) - ZAC Bas-Clichy lot Pelouse Sud 2.\n88\n\u00c0A\nCL\u00d4TURES\nTACHES \u00c0 la charge deGRAND PARIS CESSIONNAIREAM\u00c9NAGEMENTR\u00e9fection, construction des cl\u00f4tures en limite mitoyenne Xde la ZAC avec les propri\u00e9t\u00e9s riveraines existantesCl\u00f4ture du lot XCl\u00f4tures miloyennes entre lots \u00e0 l'int\u00e9rieur de la XZACCl\u00f4tures en fa\u00e7ade sur rue XCl\u00f4tures s\u00e9paratives X\nconviendra de se rapporter au cahier des prescriptions architecturales, paysag\u00e8res etenvironnementales et \u00e0 la fiche de lot, ainsi qu'au plan local d'urbanisme. En particulier,l'ensemble des coffrets techniques seront int\u00e9gr\u00e9s dans le nu des fa\u00e7ades ou dans lescl\u00f4tures, sans d\u00e9bord sur l'espace public.\nCahier des Charges de Cession de Terrain a \"ZAC du Bas Clichy - Lot Pelouse Sud 2 basis Page 40 sur 50\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 20/04/2026 de\ncession de terrain - Zone d'am\u00e9nagement concert\u00e9 du Bas-Clichy \u00e0 Clichy-sous-Bois (93) - ZAC Bas-Clichy lot Pelouse Sud 2.\n89\n} \u00ab\nLes travaux r\u00e9alis\u00e9s par l'Am\u00e9nageur peuvent \u00eatre ex\u00e9cut\u00e9s en deux phases. Les ouvragesconcern\u00e9s sont ceux stipul\u00e9s \u00e0 l'article 10 \u00ab limites de prestations \u00bb.Ainsi, la voirie publique sera r\u00e9alis\u00e9e au minimum en deux phases, et ce ind\u00e9pendamment duplanning longitudinal impos\u00e9 par les imp\u00e9ratifs d'avancement de chantier. Cependant, certains\u00e9l\u00e9ments de chaque phase pourront \u00eatre r\u00e9alis\u00e9s suivant les n\u00e9cessit\u00e9s de coordination entretravaux de viabilit\u00e9 et travaux de construction des b\u00e2timents. L'installation du chantier par leCessionnaire s'effectuera avec un \u00e9tat des lieux contradictoire avec huissier, tel que stipul\u00e9 al'article 10.Premi\u00e8re phase : viabilisation aux abords du lot- terrassements, nivellement, \u00e9ncaissernent des chauss\u00e9es, acc\u00e8s au chantier- r\u00e9seaux d'assainissement EU et EP y compris regards de branchements,- surlarive des chauss\u00e9es, r\u00e9alisalion des dispositifs visant \u00e0 recueillir et \u00e9vacuer les eauxde ruissellement (noues),- l'infrastructure des chauss\u00e9es jusque et y compris la couche de roulement provisoire ;- les fourreaux et operculaires destin\u00e9s au passage ult\u00e9rieur de certains r\u00e9seaux (le cas\u00e9ch\u00e9ant),- la constitution des trottoirs en phase provisoire si n\u00e9cessaire, yc bateau(x) d'acc\u00e8sd\u00e9finitif(s)- Eclairage provisoire si absence d'\u00e9clairage public et si n\u00e9cessaire \u00e0 la desserte routi\u00e8reet pi\u00e9tonne du chantier- pose de r\u00e9seaux passant sous trottoirs.A l'issue de travaux de la phase 1, tout ouvrage / \u00e9mergence r\u00e9seaux qui seraient inclus dansles emprises chantier devront \u00eatre prot\u00e9g\u00e9s par les entreprises du lot. Ces \u00e9mergences devrontrester accessibles. Les Bl resteront accessibles et hors des emprises chantier,Deuxi\u00e8me phase: ach\u00e9vement des travaux d'am\u00e9nagement du secteur de la ZAC dans lequelse situe le terrain c\u00e9d\u00e9Les travaux de r\u00e9alisation de la voirie d\u00e9finitive ne pourront \u00eatre engag\u00e9s qu'apr\u00e8s la lib\u00e9rationtotale d'un secteur par le Cessionnaire du chantier. Ladite lib\u00e9ration devra intervenir au moinssix (6) mois avant la livraison des lots (notamment logements, des \u00e9quipements publics, descommerces), apr\u00e8s qu'un \u00e9lat des lieux contradictoire aura \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9. La lib\u00e9ration totale desemprises et zones par le lot inclut la suppression et la d\u00e9pose des branchements de chantier (enparticulier eau potable et \u00e9lectricit\u00e9). L'Am\u00e9nageur se r\u00e9serve la possibilit\u00e9 de diff\u00e9rer lar\u00e9alisation des am\u00e9nagements d\u00e9finitifs en cas de non-lib\u00e9ration des emprises des lotsadjacents, de mani\u00e8re \u00e0 r\u00e9aliser les travaux de mani\u00e8re homog\u00e8ne.S'il s'av\u00e8re n\u00e9cessaire de proc\u00e9der \u00e0 des r\u00e9parations de la chauss\u00e9e et des ouvrages (regard,chambre, fourreaux, bordures.) r\u00e9alis\u00e9s en premi\u00e8re phase en raison des travaux duCessionnaire, celui-ci en supportera le co\u00fbt conform\u00e9ment aux dispositions du r\u00e8glement dechantier.Les travaux de voirie d\u00e9finitive comprennent :- la pose des bordures et l'ex\u00e9cution des rev\u00eatements d\u00e9finitifs de voiries,- la constitution des trottoirs et les rev\u00eatements d\u00e9finitifs des trottoirs (le cas \u00e9ch\u00e9ant),- la r\u00e9alisation des espaces verts publics et du mobilier urbain,\nes  ee\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy - Lot Pelouse Sud 2 Page 41 sur 50du4\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 20/04/2026 de\ncession de terrain - Zone d'am\u00e9nagement concert\u00e9 du Bas-Clichy \u00e0 Clichy-sous-Bois (93) - ZAC Bas-Clichy lot Pelouse Sud 2.\n90\nx #\n- l'installation des appareils d'\u00e9clairage publics,- la signalisation d\u00e9finitive.\nARTICLE 12 + CALENDRIER D'EXECUTIONLe planning du Cessionnaire devra s'int\u00e9grer dans le planning de r\u00e9alisation de l'op\u00e9rationd'am\u00e9nagement.GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT pourra, le cas \u00e9ch\u00e9ant, demander au Cessionnaire de soumettre\u00e0 son accord pr\u00e9alable l'ordre dans lequel seront construits et livr\u00e9s les divers lots constituantson op\u00e9ration, de fa\u00e7on \u00e0 pr\u00e9voir la mise en service de la voirie et des diff\u00e9rents r\u00e9seauxdesservant l\u00e9 programme, A d\u00e9faut, le Cessionnaire ne pourra en aucune mani\u00e8re rendreGRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT responsable du retard de livraison d'un b\u00e2timent imputable \u00e0l'impossibilit\u00e9 de le raccorder \u00e0 tout ou partie des r\u00e9seaux ou \u00e0 l'impossibilit\u00e9 d'y acc\u00e9der(am\u00e9nagement des abords).Le Cessionnaire devra tenir GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT inform\u00e9 par tout moyen et dans lesplus brefs d\u00e9lais de toutes modifications apport\u00e9es \u00e0 son calendrier de travaux, et en cas deretard dans l'ex\u00e9cution des travaux, lui faire conna\u00eetre les raisons ne lui permettant pas de tenirles d\u00e9lais initialement pr\u00e9vus.Le Cessionnaire devra, pr\u00e9alablement \u00e0 l'ex\u00e9cution de ses travaux, informer par tout moyenGRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT des dates et d\u00e9lais pr\u00e9vus pour cette ex\u00e9cution, A cet effet, leCessionnaire remettra d\u00e8s que possible \u00e0 GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT le calendrier destravaux pr\u00e9cisant les p\u00e9riodes d'intervention des diff\u00e9rents corps d'\u00e9tat et la date pr\u00e9cise delib\u00e9ration des abords.Le Cessionnaire fera son atfaire personnelle, sous sa responsabilit\u00e9 exclusive, de toutesd\u00e9clarations r\u00e8glementaires et d'information en g\u00e9n\u00e9ral, notamment aupr\u00e8s desconcessionnaires de r\u00e9seaux. La responsabilit\u00e9 de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT ne pourra \u00eatreengag\u00e9e \u00e0 ce titre.ARTICLE 13 \u2014 COORDONATEURSLe Cessionnaire devra proc\u00e9der\u00e0 la d\u00e9signation d'un coordonnateur SPS et / ou CGSPS dans lesconditions de la r\u00e8glementation en vigueur et notamment de la loi 93-1418 du 31 D\u00e9cembre1993:Les travaux du Cessionnaire se r\u00e9alisant dans le cadre d'une ZAC, il devra se rapprocher ducoordonnateur SPS et de l'OPC-IC de la ZAC, sans que celui-ci ne puisse intervenir pour soncompte.Le Cessionnaire d\u00e9signera \u00e9galement un Responsable Environnement Chantier, comme impos\u00e9au R\u00e8glement de chantier de la ZAC, dans les conditions d\u00e9finies au R\u00e8glement de chantierARTICLE 14 - BORNAGELe bornage des flots ou lots, sera ex\u00e9cut\u00e9 aux frais de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT par song\u00e9om\u00e8tre.\nCahier des Charges de Cession de Terrain | ZAC du Bas Clichy - Lot Pelouse Sud \u00e0 \u00c9SRSRSTS \"Page 42 sur 50\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 20/04/2026 de\ncession de terrain - Zone d'am\u00e9nagement concert\u00e9 du Bas-Clichy \u00e0 Clichy-sous-Bois (93) - ZAC Bas-Clichy lot Pelouse Sud 2.\n91\nGRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT se r\u00e9serve le droit d'effectuer le bornage en deux temps:bornage de fond de parcelle + piquetage. Cependant, d\u00e8s que possible, GRAND PARISAM\u00c9NAGEMENT fera mettre en place les bornes d\u00e9finitives.Le Cessionnaire sera responsable du maintien en place des bornes et des \u00e9ventuels piquets, \u00e0dater du jour de la signature de l'acte de cession ou du jour o\u00f9 il p\u00e9n\u00e8trera sur les lieux sil'autorisation lui en est donn\u00e9e avant la signature de l'acte authentique.\u00c0 tout moment le g\u00e9om\u00e8tre de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT aura la possibilit\u00e9 de contr\u00f4lerl'implantation des ouvrages du Cessionnaire. Cette intervention sera ex\u00e9cut\u00e9e aux frais deGRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT.\nSauf n\u00e9cessit\u00e9 li\u00e9e \u00e0 la d\u00e9fense-incendie, \u00e0 la collecte d'ordures m\u00e9nag\u00e8res et services desecours, la circulation automobile est seulement autoris\u00e9e sur des voiries et voies d\u00e9di\u00e9s \u00e0 ceteffet.Tout stationnement des v\u00e9hicules est interdit en dehors des parkings.En cas de cr\u00e9ation de voies nouvelles, et dans l'attente de la mise en \u0153uvre par la Commune dela proc\u00e9dure de d\u00e9nomination desdites voies et de la num\u00e9rotation des constructions qui y sontrattach\u00e9es : la signalisation des voiries secondaires, les plaques de rue et plans de rep\u00e9rage\u00e9ventuels est assur\u00e9e par l'Am\u00e9nageur \u00e0 ses frais. La signalisation des \u00e9ventuelles voiriesinternes et plans de rep\u00e9rage est r\u00e9alis\u00e9e par le Cessionnaire et ce, \u00e0 ses frais.La num\u00e9rotation des immeubles conform\u00e9ment aux prescriptions communales est \u00e0 la chargeexclusive du Cessionnaire.Le Cessionnaire ou ses ayants droits ne sauraient s'opposer \u00e0 la fixation de la plaque de rue surle mur de cl\u00f4ture ou sur la fa\u00e7ade de l'immeuble, le cas \u00e9ch\u00e9ant,\nL'Am\u00e9nageur a \u00e9dict\u00e9 un \"r\u00e8glement de chantier\" annex\u00e9 au pr\u00e9sent CCCT. Ce r\u00e8glement dechantier pr\u00e9cise les modalit\u00e9s pratiques d'utilisation des ouvrages VRD, la conduite et la policedes chantiers de la ZAC.il est tant opposable au Cessionnaire qu'\u00e0 ses commettants et doit \u00eatre syst\u00e9matiquementannex\u00e9 aux march\u00e9s / contrats conclus par le cessionnaire avec ces derniers (ma\u00eetrise d'\u0153uvre,entreprises..,).ll est rappel\u00e9 qu'un d\u00e9p\u00f4t de garantie \u00e0 hauteur de 5 \u20ac /m? de SDP est constitu\u00e9 par leCessionnaire au jour de la signature de l'acte.\nrn  me\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy - Lot Pelouse Sud 2 Page 43 sur 50fl\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 20/04/2026 de\ncession de terrain - Zone d'am\u00e9nagement concert\u00e9 du Bas-Clichy \u00e0 Clichy-sous-Bois (93) - ZAC Bas-Clichy lot Pelouse Sud 2.\n92\n1\nTITRE IV : GESTION DES PARTIES COMMUNES ET DES OUVRAGESCOLLECTIFS\nARTICLE 17 ENLEVEMENT DES ORDURES MENAGERESConform\u00e9ment aux prescriptions en vigueur sur le territoire de la Commune, l'enl\u00e8vementdes ordures m\u00e9nag\u00e8res se fera selon les modalit\u00e9s d\u00e9crites ci-apr\u00e8s :La comp\u00e9tence est assur\u00e9e par Grand Paris Grand Est.La collecte se fera par un ramassage r\u00e9gulier des bacs de collecte appropri\u00e9s aux types ded\u00e9chets m\u00e9nagers,Le Cessionnaire aura \u00e0 sa charge l'am\u00e9nagement de locaux sp\u00e9cifiques pour les d\u00e9chetsm\u00e9nagers et/ou industriels et dimensionn\u00e9s au tri et \u00e0 la collecte s\u00e9lective, conform\u00e9mentau Plan D\u00e9partemental d'\u00e9limination des d\u00e9chets m\u00e9nagers et au r\u00e8glement de collecte deGPGE. Le nombre de bacs \u00e0 pr\u00e9voir et dimensionnement des locaux sera conforme auxpr\u00e9conisations \u00e9dict\u00e9es par l'EPT GPGE.Le Cessionnaire devra imposer aux utilisateurs les obligations n\u00e9cessaires au fonctionnementde la collecte, \u00e0 savoir le tri dans les bacs appropri\u00e9s :\u0178 Emballages et Papiers : d\u00e9chets d'Emballages et de Papiers pr\u00e9sent\u00e9s non lav\u00e9s maisenti\u00e8rement vid\u00e9s de leur contenu\"Verre: Fmballages usagers en verre: bouteilles, bocaux, flacons et pots vid\u00e9s de leurcontenu.\u0178 Ordures m\u00e9nag\u00e8res r\u00e9siduelles : d\u00e9chets ordinaires issus de l'activit\u00e9 des m\u00e9nages et apr\u00e8savoir r\u00e9alis\u00e9 le tri. Les d\u00e9chets interdits sont notamment : objets encombrants, souchesd'arbres, balles de cartons, d\u00e9chets explosifs, d\u00e9chets toxiques, d\u00e9chets hospitaliers, pneus,piles et batteries, peintures et solvants, m\u00e9dicaments, gravats, terre, amiante, d\u00e9chetsradioactifs, d\u00e9chets d'\u00e9quipements \u00e9lectriques et \u00e9lectroniques...NB : Le ramassage des biod\u00e9chets (d\u00e9chets alimentaires et v\u00e9g\u00e9taux) au porte \u00e0 porte n'estpas pr\u00e9vu pour le moment par l'EPT GPGE. Les solutions de compostage \u00e0 l'\u00e9chelle du foyeret/ou du b\u00e2timent doivent \u00eatre recherch\u00e9es,Le Cessionnaire devra organiser la sortie des bacs de collecte sur la voirie publique, par lesutilisateurs, aux heures et jours pr\u00e9vus par la collectivit\u00e9 pour la collecte.Le Cessionnaire informera au moins un mois \u00e0 l'avance l'EPT GPGE pour la dotation de bacs enindiquant la date d'emm\u00e9nagement des r\u00e9sidents.Parall\u00e8lement \u00e0 la collecte d'ordures m\u00e9nag\u00e8res, des locaux encombrants doivent \u00eatre r\u00e9alis\u00e9sdans les programmes du cessionnaire.En outre, le Cessionnaire mettra en place une benne qui devra \u00eatre vid\u00e9e autant que de besoindurant toute la p\u00e9riode d'emm\u00e9nagement des programmes de logements, au-del\u00e0 de lalivraison des logements. Il est \u00e9galement souhait\u00e9 sans \u00eatre obligatoire qu'un prestataire denettoyage soit missionn\u00e9 pour faire r\u00e9guli\u00e8rement le tour des d\u00e9chets \u00e0 \u00e9vacuer pour lesemm\u00e9nagements.\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy - Lot Pelouse Sud 2 Page 44 sur 50\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 20/04/2026 de\ncession de terrain - Zone d'am\u00e9nagement concert\u00e9 du Bas-Clichy \u00e0 Clichy-sous-Bois (93) - ZAC Bas-Clichy lot Pelouse Sud 2.\n93\nLes ouvrages d'infrastructure ex\u00e9cut\u00e9s par GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT seront remis, en finde travaux, \u00e0 la collectivit\u00e9 comp\u00e9tente et aux diff\u00e9rents concessionnaires.\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy - Lot Pelouse Sud 2 Page 45 sur 50\u00c0\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 20/04/2026 de\ncession de terrain - Zone d'am\u00e9nagement concert\u00e9 du Bas-Clichy \u00e0 Clichy-sous-Bois (93) - ZAC Bas-Clichy lot Pelouse Sud 2.\n94\nft\nTITRE V : DISPOSITIONS DIVERSESARTICLE 19 \u2014 DIVISION DE TERRAINSToute division de terrain faite par l'Am\u00e9nageur \u00e0 la demande du Cessionnaire et \u00e0 effectueravant la cession sera ex\u00e9cut\u00e9e aux frais du Cessionnaire.ARTICLE 20 + PUBLICITE DES OBLIGATIONS CT SUIETIONSLe Cessionnaire s'engage \u00e0 porter \u00e0 la connaissance de ses hommes de l'Art, entrepreneurs,commettants, charg\u00e9s d'\u00e9tudes, direction ou ex\u00e9cution des travaux, les obligations et suj\u00e9tionscontenues dans le pr\u00e9sent cahier des charges de cession de terrains,\nrire mu MOMENT eer ~\"Aiyrmmeecer \\n-re4 LT d { e SABILITE DU LR NE iV LL RAR ALAN brLe pr\u00e9sent cahier des charges de cession de terrains sera int\u00e9gralement annex\u00e9 \u00e0 l'acte de ventelors des ali\u00e9nations successives, de telle sorte que le Cessionnaire, ses ayants-cause et eng\u00e9n\u00e9ral chaque titulaire d'acte constatant le transfert de droits de propri\u00e9t\u00e9, de jouissance oud'occupation de terrain, logements ou autres constructions, sera de plein droit tenu d'ex\u00e9cutercelles des charges et conditions stipul\u00e9es aux pr\u00e9sentes qui lui seront opposables,\nChaque lot de terrain ou ensemble de droits immobiliers, c\u00e9d\u00e9 par le Cessionnaire dans le cadrede l'op\u00e9ration d'am\u00e9nagement, forme un tout indivisible pour l'application du pr\u00e9sent cahierdes charges de cession de terrains.N\u00e9anmoins, apr\u00e8s que le Cessionnaire aura satisfait \u00e0 ses obligations, s'il s'av\u00e8re n\u00e9cessaire pourla bonne poursuite de son op\u00e9ration de proc\u00e9der \u00e0 une cession partielle, celui-ci demeurerasubrog\u00e9 dans les droits de son Cessionnaire \u00e0 l'\u00e9gard de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT.\n_\nSous r\u00e9serve de son approbation et publication par l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente, Le pr\u00e9sent cahier descharges de cession de terrain prend effet \u00e0 la date de sa signature par les parties et devientcaduc \u00e0 la date de suppression de la ZAC conform\u00e9ment \u00e0 l'article L. 311-6 du Code del'urbanisme.\nts +\u00bbVR  TI\\ bho\nL'ACQUEREURARTICLE 24,1 + Montant du s\u00e9questreLe Cessionnaire s'oblige \u00e0 verser \u00e0 GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT, qui le reconnait, pour moiti\u00e9\u00e0 la date de signature de la pr\u00e9sente Promesse et pour moiti\u00e9 le jour de la signature de l'Actede Vente, une somme repr\u00e9sentant 5% du prix de cession hors taxe du terrain index\u00e9 \u00e0 la datede signature de l'Acte de Vente.\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy - Lot Pelouse Sud 2 Page 46 sur 50\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 20/04/2026 de\ncession de terrain - Zone d'am\u00e9nagement concert\u00e9 du Bas-Clichy \u00e0 Clichy-sous-Bois (93) - ZAC Bas-Clichy lot Pelouse Sud 2.\n95\nCe s\u00e9questre demeurera entre les mains de Grand Paris Am\u00e9nagement \u00e0 l'effet notamment degarantir le respect des obligations port\u00e9es au pr\u00e9sent CCCT, ainsi que le respect des obligationsport\u00e9es dans l'Acte de Vente.Ce s\u00e9questre est distinct du d\u00e9p\u00f4t de Garantie Chantier pr\u00e9vu par le r\u00e8glement d\u00e9 chantier,ARTICLE 24,2 = D\u00e9finition des p\u00e9nalit\u00e9sL'application de p\u00e9nalit\u00e9s aura lieu dans l'une ou l'autre des hypoth\u00e8ses suivantes :1\u00b0/ Non respect des d\u00e9lais de l'op\u00e9rationEn cas de retard dans la mise en \u0153uvre des d\u00e9lais pr\u00e9vus \u00e0 ARTICLE 2 - DLLs D'EXCCUTION,les p\u00e9nalit\u00e9s suivantes seront appliqu\u00e9es :a. En cas de retard dans la date de d\u00e9p\u00f4t de la demande de permis de construiresauf si celui-ci est imputable \u00e0 l'Am\u00e9nageur, une p\u00e9nalit\u00e9 de 1/1000eme du prixde vente HT par Jour calendaire de retard pourra \u00eatre due si bon semble \u00e0l'Am\u00e9nageur,b, En cas de retard dans la date de d\u00e9marrage des travaux, une p\u00e9nalit\u00e9 de1/1000eme HT du prix de vente par Jour Calendaire de retard pourra \u00eatre due sibon semble \u00e0 l'Am\u00e9nageur.c. En cas de retard dans la date d'ach\u00e8vement des travaux figurant \u00e0 la d\u00e9clarationd'ach\u00e8vement et de conformit\u00e9 des travaux (DAACT), sauf survenance d'unecause l\u00e9gitime de suspension de d\u00e9lai ou d'un cas de force majeure, une p\u00e9nalit\u00e9de 1/1000eme HT du prix de vente par Jour Calendaire de retard pourra \u00eatre duesi bon semble \u00e0 l'Am\u00e9nageur. La date d'ach\u00e8vement des travaux sera cellefigurant dans la d\u00e9claration d'ach\u00e8vement et de conformit\u00e9 des travaux.Si la date d'ach\u00e8vement des travaux est respect\u00e9e, il ne sera d\u00fb aucune des p\u00e9nalit\u00e9s pr\u00e9vuespar les articles a), et b), et celles qui auront d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 pay\u00e9es seront rembours\u00e9es par lePromettant devenu Vendeur.2\"/ Non-respect des d\u00e9lais de remise des documentsTout retard dans la remise des documents pr\u00e9cis\u00e9s dans le cadre des articles suivants :- ARTICLE 7 = PRESCRIPTIONS TECHNIQUES, URBANISTIQUES, ARCHITECTURALES\u2014_\u2014\u2014\u2014\n\u2014\u2014\"\u2014  .\u2014\nCONCEPTION DU PROGRAMME,~ ARTICLE9 \u2014 CONTROLE PAR GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT DE LA REALISATION DUPROGRAMME DE CONSTRUCTION~ ARTICLE 25 - SUIVI DE LA COMMERCIALISATION__\u2014\ndu pr\u00e9sent CCCT, dont l'\u00e9tablissement est d\u00fb par le Cessionnaire dans le cadre de ses obligationscontractuelles et plus particuli\u00e8rement des prescriptions du pr\u00e9sent CCCT, entra\u00eeneral'application imm\u00e9diate d'une p\u00e9nalit\u00e9 de CINQ CENT euros (500.00 eur) par jour calendaire de\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy - Lot Pelouse Sud 2 Page 47 sur 50\u2014  At\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 20/04/2026 de\ncession de terrain - Zone d'am\u00e9nagement concert\u00e9 du Bas-Clichy \u00e0 Clichy-sous-Bois (93) - ZAC Bas-Clichy lot Pelouse Sud 2.\n96\n\u00e2t-\nretard. L'application de cette p\u00e9nalit\u00e9 aura lieu de plein droit, sans mise en demeure pr\u00e9alablepar l'Am\u00e9nageur.3\u00b0/ Non tenue des r\u00e9unions pr\u00e9vues au pr\u00e9sent CCCTEn phase conception, toute absence aux r\u00e9unions ci-dessus prescrites \u00ab a minima \u00bb \u00e0 l'article8pourra entra\u00eener le refus de validation du dossier de demande de permis de construire parGRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT, || sera par ailleurs appliqu\u00e9 de plein droit au Cessionnaire unep\u00e9nalit\u00e9 de mille cing cent euros (1.500,00 Eur) par r\u00e9union non tenue en raison de l'absencedu Cessionnaire, Chaque r\u00e9union prescrite \u00ab a minima \u00bb et non tenue fera l'objet d'une nouvelleconvocation de la part de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT.En phase r\u00e9alisation et en cas d'absence aux r\u00e9unions ci-dessus prescrites \u00e0 l'article5, il seraappliqu\u00e9 de plein droit au Cessionnaire une p\u00e9nalit\u00e9 de mille cing cent euros (1.500,00 Eur) parr\u00e9union non tenue. Chaque r\u00e9union prescrite \u00ab a minima \u00bb et non tenue fera l'objet d'unenouvelle convocation de la part de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT.4\u00b0/ D\u00e9p\u00f4t du dossier de permis de construire initial ou modificatif sans accord pr\u00e9alable deAm\u00e9nageurDans l'hypoth\u00e8se o\u00f9 le Cessionnaire d\u00e9poserait un permis de construire sans avoir obtenul'accord express et pr\u00e9alable de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT (conform\u00e9ment \u00e0 l'article 8 ci-dessus), une p\u00e9nalit\u00e9 forfaitaire appliqu\u00e9e de plein droit et \u00e9gale au montant du d\u00e9p\u00f4t degarantie, soit la somme de VINGT CINQ MILLE euros (25,000 Eur.), sera d\u00e9finitivement acquisepar 'Am\u00e9nageur,Cette p\u00e9nalit\u00e9 vaudra pour tout permis initial comme pour tout permis modificatif ult\u00e9rieur.5\u00b0/ Non-r\u00e9spect des limites de prestationsA d\u00e9faut de respect des prescriptions contenues aux pr\u00e9sentes (ex. : raccordement \u00e0 une voirieOu un r\u00e9seau en infraction des limites de prestation \u00e9mises \u00e0 l'urlicls 10 des pr\u00e9sentes),l'Am\u00e9nageur notifiera au Cessionnaire le constat qu'il aura fait de ce non-respect, Il sera alorsappliqu\u00e9 une somme forfaitaire et d\u00e9finitive de DIX MILLE euros (10.000 Eur.) sur chaqueconstatation ainsi notifi\u00e9e.Ladite notification se fera par lettre recommand\u00e9e au domicile \u00e9lu du Cessionnaire.6\"/ Non-conformit\u00e9 des travaux aux pr\u00e9sentes prescriptionsToute non-conformit\u00e9 des travaux au permis de construire et, plus g\u00e9n\u00e9ralement, auxprescriptions pr\u00e9vues au pr\u00e9sent cahier des charges, qui pourrait notamment \u00eatre constat\u00e9elors de la r\u00e9union de pr\u00e9-r\u00e9ception des fa\u00e7ades et de la pr\u00e9-r\u00e9ception des abords et espacesext\u00e9rieurs, comme \u00e9voqu\u00e9 \u00e0 l'article !, entra\u00eenera l'application d'une p\u00e9nalit\u00e9 de2/10.000\u00e8me du prix de vente HT d\u00e9finitif tel qu'il ressort de l'Acte de Vente par jour calendairede retard, en cas de non mise en conformit\u00e9 dans un d\u00e9lai de 60 jours calendaires faisant suite\u00e0 la pr\u00e9-r\u00e9ception. Cette p\u00e9nalit\u00e9 sera d\u00e9finitivement acquise \u00e0 l'Am\u00e9nageur.7\u00b0/ Obtention des certifications et fourniture des justificatifsIl est rappel\u00e9 que l'ensemble des obligations d\u00e9finies \u00e0 l'article /.2 permettant notamment labonne ex\u00e9cution des obligations de certification et d'atteinte de niveaux performants, en\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy - Lot Pelouse Sud 2 Page 48 sur 5\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 20/04/2026 de\ncession de terrain - Zone d'am\u00e9nagement concert\u00e9 du Bas-Clichy \u00e0 Clichy-sous-Bois (93) - ZAC Bas-Clichy lot Pelouse Sud 2.\n97\nrapport avec les mesures d'accompagnement, r\u00e9duction et compensation des impacts du projetrendues d\u00e9finitives par l'arr\u00eat\u00e9 d'autorisation environnementale unique.A d\u00e9faut de justification de la r\u00e9alisation dans les 2 ans apr\u00e8s la DACT de l'une ou plusieurs desobligations d\u00e9finies par l'article 7 du pr\u00e9sent CCCT, et conform\u00e9ment \u00e0 l'Acte de Vente, lesp\u00e9nalit\u00e9s applicables seront \u00e9gales \u00e0 100% du montant du s\u00e9questre d\u00e9crit \u00e0 ARTICLE 241Monrantrous\u00e9questre , pour chaque manquement identifi\u00e9.ARTICLE 24.3 = Modalit\u00e9s de mise en \u0153uvre des p\u00e9nalit\u00e9sPour le 1\u00b0/, 2 et 3\u00b0/les p\u00e9nalit\u00e9s seront mises en \u0153uvre de plein droit et de mani\u00e8reautomatique.Pour le 4\u00b0/, 5\u00b0/ et 6\u00b0/, les p\u00e9nalit\u00e9s seront mises en \u0153uvre deux (2) semaines apr\u00e8s unepremi\u00e8re mise en demeure par courrier recommand\u00e9 avec accus\u00e9 de r\u00e9ception rest\u00e9e sanseffet,Dans l'hypoth\u00e8se o\u00f9 l'un des non-respects ci-dessus \u00e9tait constat\u00e9, le s\u00e9questre sera d\u00e9bit\u00e9 \u00e0due concurrence des p\u00e9nalit\u00e9s constat\u00e9es. Ce s\u00e9questre sera automatiquement reconstitu\u00e9entre les mains de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT par Le Cessionnaire d\u00e8s qu'il aura \u00e9t\u00e9 ramen\u00e9\u00e0 50% du montant initial du d\u00e9p\u00f4t par l'imputation de p\u00e9nalit\u00e9s.A d\u00e9faut pour le Cessionnaire d'effectuer cette reconstitution dans un d\u00e9lai de huit (8) jours \u00e0compter de la r\u00e9ception d'une mise en demeure \u00e9manant de GRAND PARIS AM\u00c9NAGEMENT,une p\u00e9nalit\u00e9 de 1 000 \u20ac par jour calendaire de retard sera appliqu\u00e9e Le Cessionnaire, GRANDPARIS AM\u00c9NAGEMENT 5e r\u00e9servant le soin par ailleurs d'engager \u00e0 l'encontre de ce derniertoute action permettant le paiement des sommes dues au titre du pr\u00e9sent.Ce d\u00e9p\u00f4t sera restitu\u00e9 au Cessionnaire dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'Acte de Vente,Cette somme rev\u00eatant un caract\u00e8re indernnitaire, elle ne sera pas assujettie \u00e0 la TVA.\nDans le cas de la r\u00e9alisation d'un programme en accession libre ou sociale, le Cessionnaires'engage \u00e0 fournir mensuellement les 6 premiers mois \u00e0 compter de la vente du ler logementpuis trimestriellement un \u00e9tat d'avancement de la commercialisation du programme pr\u00e9vu aupr\u00e9sent CCCT. Les informations seront fournies au format \u00e9lectronique sous forme de tableausuivant le mod\u00e8le joint en annexe (Annexe 3) pour permettre une exploitation par GRAND PARISAM\u00c9NAGEMENT \u00e0 l'\u00e9chelle de la ZAC,\n=  aes \u2014 \u2014 \u2014\u2014 \u2014 SS\u2014 \u2014 ll\u2014Cahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy - Lot Pelouse Sud 2 Page 49 sur 50AL\u00c0\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 20/04/2026 de\ncession de terrain - Zone d'am\u00e9nagement concert\u00e9 du Bas-Clichy \u00e0 Clichy-sous-Bois (93) - ZAC Bas-Clichy lot Pelouse Sud 2.\n98\nARTICLE 26 \u2014 LISTE DES ANNEXESSont annex\u00e9s au pr\u00e9sent document les documents suivants :Annexe 1 - R\u00e8glement de chantier faibles nuisances et ses annexesAnnexe 2 - Dossier \u00e0 remettre \u00e0 l'Am\u00e9nageur en vue de l'accord sur le d\u00e9p\u00f4t de PCAnnexe 3 -Prescriptions relatives aux installations \u00e0 pr\u00e9voir dans les b\u00e2timents pourl'alimentation en r\u00e9seau de chauffage urbain )Annexe 4 \u2014 Plan de cession\nFait \u00e0 posaLe 20/04 j \u00c0 LA(En dexemplaires originaux)\n\u2014_____ \u2014\u2014 \u2014\u2014 ee ae ee  ee  ee ee \u2014 \u2014~~ LE CESSIONNAAE GRAND PARISAM\u00c9NAGEMENTa de \\ \u00c0LEPare du PontL'\u00c9T\u00c9)38 Avena D PA cie; a Coma ous Teue Pig +o ' ds de Cambrai- CS 10052'Men, \u2014\u2014=< ros750 d\u00e8spyTSPARIG \"40e N\u00b0 SIRET BAS O46 \u00c0pe  \u2014 \u2014. \u2014\u00d9_\u2014 \u2014 = = =!  \u2014\u2014 \u2014 ee eee ee ee  Ce\nApprobation parle Pr\u00e9fet de Seine-Saint-Denis\nPour le pr\u00e9fet \u00a3par dllgatonbre \u00e0Le pr\u00e9fet d\u00e9l\u00e9gu\u00e9p egal chances _ C..Date : 2) AVR, 2026 enCTDUMAYPublicit\u00e9 : .. | Apaur PU?te\nCahier des Charges de Cession de Terrain ZAC du Bas Clichy - Lot Pelouse Sud 2 Page 50 sur 50\nSERVICE DECONCENTRE DE L'ETAT - Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et des\ntransports d'\u00cele-de-France / Unit\u00e9 d\u00e9partementale de la Seine-Saine-Denis (DRIEAT-UD93) - Cahier des charges du 20/04/2026 de\ncession de terrain - Zone d'am\u00e9nagement concert\u00e9 du Bas-Clichy \u00e0 Clichy-sous-Bois (93) - ZAC Bas-Clichy lot Pelouse Sud 2.\n99","date":"2026-04-23","first_seen_on":"2026-04-23T15:45:18+00:00","id":"e130adce1554009d440d0762be400b451361aee2a862f0daccedb0bf9f12d22a","name":"recueil-93-2026-04-23-recueil-des-actes-administratifs","pdf_creation_date":"2026-04-23T13:37:04+00:00","pdf_modification_date":null,"timezone":"Europe/Paris","url":"https://www.seine-saint-denis.gouv.fr/contenu/telechargement/29899/239132/file/recueil-93-2026-04-23-recueil-des-actes-administratifs.pdf"}