{"administration":"pref06","administration_name":"Pr\u00e9fecture des Alpes-Maritimes","content":"Le\nLibert\u00e9 + Egalit\u00e9 + Fraternit\u00e9\nR\u00c9PUBLIQUE FRAN\u00c7AISE RECUEIL DES\nACTES ADMINISTRATIFS\n Recueil sp\u00e9cial 284.2024 - \u00e9dition du 05/12/2024\nIMPRIMERIE PR\u00c9FECTURE\nISSN 0753 - 0552\n\nLibert\u00e9 * \u00c9\nREPUBLIQL+ Fraternit\u00e9\n\"RAN\u00c7AISE\nPR\u00c9FECTURE DES ALPES-MARITIMES\nAgence r\u00e9gionale de sant\u00e9\nProvence Alpes C\u00f4te d'Azur\nD\u00e9l\u00e9gation d\u00e9partementale\ndes Alpes-Maritimes\nARRETE n\u00b02024- 4 3 20\nportant mainiev\u00e9e de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b02024-\n345 du 12 mars 2024 relatif au traitement de\nlinsalubrit\u00e9 du logement situ\u00e9 12 avenue Nicolas\nLOMBARD a Saint Vallier de Thiey (06460),\ncadastr\u00e9 AT01 parcelle 56.\nLe Pr\u00e9fet des Alpes-Maritimes\nChevalier de la L\u00e9gion d'Honneur\nVU le code de la construction et de l'habitation, notamment son article L511-14 ;\nVU le code de la sant\u00e9 publique, notamment ses articles L1331-22 et L1331-23 ;\nVU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral du 1% janvier 1980 modifi\u00e9 \u00e9tablissant le r\u00e8glement sanitaire d\u00e9partemental des\nAlpes-Maritimes ;\nVU le d\u00e9cret n\u00b02023-695 du 29 juillet 2023 portant r\u00e8gles sanitaires d'hygi\u00e8ne et de salubrit\u00e9 des locaux\nd'habitation et assimil\u00e9s ;\nVU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b02024-345 du 12 mars 2024 relatif au traitement de l'insalubrit\u00e9 du logement\nsitu\u00e9 12 avenue Nicolas LOMBARD \u00e0 Saint Vallier de Thiey (06460), cadastr\u00e9 ATO1 parcelle56 ;\nVU le rapport \u00e9tabli par un agent habilit\u00e9 de l'agence r\u00e9gionale de sant\u00e9, suite \u00e0 la visite du 18 novembre\n2024;\nConsid\u00e9rant que les travaux constat\u00e9s par l'ARS lors de cette visite de contr\u00f4le ont permis de faire\ncesser la situation d'insalubrit\u00e9 du logement situ\u00e9 12 avenue Nicolas LOMBARD \u00e0 Saint Vallier de Thiey\n(06460) ;\nSur proposition du directeur g\u00e9n\u00e9ral de l'agence r\u00e9gionale de sant\u00e9 Provence-Alpes-C\u00f4te-d'Azur ;\nARR\u00caTE\nArticle 1\u00b0: L'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b02024-345 du 12 mars 2024 relatif au traitement de l'insalubrit\u00e9 du\nlogement situ\u00e9 12 avenue Nicolas LOMBARD a Saint Vallier de Thiey (06460), cadastr\u00e9 ATO1 parcelle\n56, est lev\u00e9.\nArticle 2 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est notifi\u00e9 au propri\u00e9taire, M Michel GUSTAVE, g\u00e9rant de la SCI le Gros\nCh\u00eane, domicili\u00e9 306 chemin d'Entrevaux \u00e0 Saint Vallier de Thiey (06460) et aux occupants du logement\nconcern\u00e9, Mme et M PINO.\n\nll est \u00e9galement affich\u00e9 \u00e0 la mairie de Saint Vallier de Thiey.\nArticle 3: Le pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 est transmis au maire Saint de Vallier de Thiey, au pr\u00e9sident de la\ncommunaut\u00e9 d'agglom\u00e9ration des Pays de Grasse, au procureur de la R\u00e9publique, aux organismes\npayeurs des allocations de logement et de l'aide personnalis\u00e9e au logement du lieu de la situation de\nl'immeuble ainsi qu'au gestionnaire du fonds de solidarit\u00e9 pour le logement des Alpes-Maritimes\nconform\u00e9ment \u00e0 l'article R 511-7 du code de la construction et de l'habitation.\nArticle 4: Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire l'objet d'un recours gracieux aupr\u00e8s du pr\u00e9fet des Alpes-\nMaritimes dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa notification. L'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai\nde deux mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet.\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00e9galement faire l'objet d'un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s de la ministre charg\u00e9e\nde la sant\u00e9 (direction g\u00e9n\u00e9rale de la sant\u00e9 - EA 2 - 14 avenue Duquesne - 75350 Paris 07 SP) dans un\nd\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa notification. L'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de deux mois vaut\nd\u00e9cision implicite de rejet.\nUn recours contentieux peut \u00eatre d\u00e9pos\u00e9 aupr\u00e8s du tribunal administratif de Nice (18 avenue des Fleurs,\n06000 Nice) \u00e9galement dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la notification, ou dans le d\u00e9lai de deux\nmois \u00e0 partir de la r\u00e9ponse de l'administration si un recours administratif a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9. Le tribunal\nadministratif peut \u00eatre saisi d'une requ\u00eate d\u00e9pos\u00e9e sur le site www.telerecours. fr.\nArticle 5 : Le secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture des Alpes-Maritimes, le directeur g\u00e9n\u00e9ral de l'agence\nr\u00e9gionale de sant\u00e9 Provence-Alpes-C\u00f4te-d'Azur, le directeur d\u00e9partemental des territoires et de la mer,\nle directeur d\u00e9partemental de l'emploi, du travail et des solidarit\u00e9s, le colonel commandant le\ngroupement de gendarmerie nationale des Alpes Maritimes et le maire de Saint Vallier de Thiey sont\ncharg\u00e9s, chacun en ce qui le concerne, de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\n& TELFait \u00e0 Nice, le D \u00a9 DEL\nLe pr\u00e9fet des Alpes-Maritimes,\ne ceblnat\n_ Beno\u00eet HUBER\n\nLibert\u00e9 + Egalit\u00e9 * Fraternit\u00e9\nR\u00c9PUBLIQUE FRAN\u00c7AISE\nPR\u00c9FECTURE DES ALPES-MARITIMES\nAgence r\u00e9gionale de sant\u00e9\nProvence-Alpes-C\u00f4te-d'Azur\nD\u00e9l\u00e9gation d\u00e9partementale\ndes Alpes-Maritimes\nArr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b02024 - / 3 4 9\nrelatif au traitement de l'insalubrit\u00e9 du logement situ\u00e9 4\navenue Saint Donatien \u00e0 ANTIBES (06600), section\ncadastrale BT parcelle 38.\nLe pr\u00e9fet des Alpes-Maritimes\nChevalier de la L\u00e9gion d'honneur\nVU le code de la construction et de l'habitation, notamment le titre 1e\" du livre V et les articles L511-1 \u00e0\nL511-18, L511-22, L521-1 \u00e0 L521-4, L541-1 et suivants et R511-1 et suivants :\nVU le code de la sant\u00e9 publique, notamment les articles L1331-22, L1331-23 et L1331-24 :\nVU la loi n\u00b02024-322 du 9 avril 2024 visant \u00e0 l'acc\u00e9l\u00e9ration et \u00e0 la simplification de la r\u00e9novation de l'habitat\nd\u00e9grad\u00e9 et des grandes op\u00e9rations d'am\u00e9nagement ;\nVU le d\u00e9cret n\u00b02020-1711 du 24 d\u00e9cembre 2020 relatif \u00e0 l'harmonisation et \u00e0 la simplification des polices\ndes immeubles, locaux et installations ;\nVU le d\u00e9cret n\u00b02023-695 du 29 juillet 2023 portant r\u00e8gles sanitaires d'hygi\u00e8ne et de salubrit\u00e9 des locaux\nd'habitation et assimil\u00e9s ;\nVU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral du 1\u00b0 janvier 1980 modifi\u00e9 portant r\u00e8glement sanitaire d\u00e9partemental ;\nVU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b02023-792 du 10 octobre 2023 portant d\u00e9l\u00e9gation de signature \u00e0 Mme Jehane\nBENSEDIRA, sous-pr\u00e9f\u00e8te charg\u00e9e de mission aupr\u00e8s du pr\u00e9fet des Alpes-Maritimes ;\nVU le rapport motiv\u00e9 du service communal d'hygi\u00e8ne et de sant\u00e9/ service environnement urbain de la ville\nd'ANTIBES du 22 ao\u00fbt 2024 concernant le logement situ\u00e9 4 avenue Saint Donatien \u00e0 ANTIBES (06600),\nsection cadastrale BT, parcelle 38 ;\nVU le courrier du 10 septembre 2024 lan\u00e7ant la proc\u00e9dure contradictoire, adress\u00e9 en recommand\u00e9 avec\naccus\u00e9 de r\u00e9ception \u00e0 ma\u00eetre Nicolas DONNANTUONI, avocat, domicili\u00e9 28 rue de l'H\u00f4tel des Postes, Bat.\nNice Europe D, 06000 Nice, au profit du propri\u00e9taire et/ou ses ayant droit et l'informant des motifs qui ont\nconduit \u00e0 mettre en \u0153uvre une proc\u00e9dure de traitement de l'insalubrit\u00e9 concernant le logement occup\u00e9 par\nMme ANDREEVA et demandant leurs observations dans un d\u00e9lai d'un mois;\nVU le rapport technique du cabinet E.I.P. Guilhem du 24 novembre 2024, \u00e9tablissant le montant des travaux\nn\u00e9cessaires pour supprimer l'ensemble des causes d'insalubrit\u00e9 ;\nCONSIDERANT le respect de la phase contradictoire et la persistance des dangers constat\u00e9s pour la sant\u00e9\net la s\u00e9curit\u00e9 des personnes occupant ce logement ;\nCONSIDERANT le rapport du service communal d'hygi\u00e8ne et de sant\u00e9 de la ville d'Antibes du 22 ao\u00fbt 2024\nconstatant que ce logement constitue un danger pour la sant\u00e9 des personnes susceptibles de l'occuper,\nnotamment compte tenu des d\u00e9sordres suivants :\nPage 1 sur 4\n\n- \u00e9tat d\u00e9grad\u00e9 des surfaces du logement : sols, murs, plafonds ne permettant pas leur entretien ;\n- \u00e9tat d\u00e9grad\u00e9 des menuiseries ext\u00e9rieures et int\u00e9rieures ;\n- \u00e9tat tr\u00e8s d\u00e9grad\u00e9 et corrod\u00e9 des canalisations/tuyauteries du logement ;\n- nombreuse traces d'infiltrations et de moisissures dans l'ensemble du logement ;\n- v\u00e9tust\u00e9 et dangerosit\u00e9 de l'installation \u00e9lectrique du logement ;\n- absence d'entretien du logement et du jardin ;\n- absence des a\u00e9rations r\u00e9glementaires dans les pi\u00e8ces de service (cuisine, salle de bains et d'eau\net toilettes) ;\n- v\u00e9tust\u00e9 des \u00e9quipements sanitaires (toilettes, douche, baignoire) ;\n- v\u00e9tust\u00e9 de la cuve \u00e0 fioul et des br\u00fbleurs ;\nCONSIDERANT que cette situation d'insalubrit\u00e9 au sens de l'article L1331-22 du code de la sant\u00e9 publique\nest susceptible d'engendrer les risques sanitaires suivants :\n- survenue ou aggravation de pathologies notamment maladies pulmonaires, asthme et allergies ;\n= survenue ou aggravation de pathologies, notamment maladies infectieuses ou parasitaires ;\n- survenue d'accidents : chocs \u00e9lectriques, chutes de personnes ;\n= survenue de maladies sp\u00e9cifiques.\nCONSIDERANT que les travaux n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9sorption de cette insalubrit\u00e9 sont moins co\u00fbteux que la\nreconstruction \u00e0 neuf et par ailleurs techniquement r\u00e9alisables ;\nCONSIDERANT d\u00e8s lors qu'il y a lieu d'ordonner les mesures pour faire cesser ce danger dans un d\u00e9lai fix\u00e9 ;\nSUR PROPOSITION du directeur de l'agence r\u00e9gionale de sant\u00e9\nARRETE\nArticle ter:\nAfin de faire cesser la situation d'insalubrit\u00e9 dans le logement situ\u00e9 4 avenue Saint Donatien (ANTIBES),\ncadastr\u00e9 BT parcelle 38, le propri\u00e9taire et/ou ses ayants droits, domicili\u00e9s chez ma\u00eetre Nicolas\nDONNANTUONI, avocat, 28 rue de l'H\u00f4tel des Postes, B\u00e2t. Nice Europe D, 06000 Nice, sont tenus de\nr\u00e9aliser, dans un d\u00e9lai de DOUZE mois \u00e0 compter de la notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9, selon les r\u00e8gles de\nl'art les travaux suivants :\n- remise en \u00e9tat (\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 et stabilit\u00e9) des rev\u00eatements de murs ext\u00e9rieurs et int\u00e9rieurs (sols, murs et\nplafonds) d\u00e9t\u00e9rior\u00e9s par l'humidit\u00e9 ou d\u00e9grad\u00e9s ;\n- remise en \u00e9tat des menuiseries pour assurer leur \u00e9tanch\u00e9it\u00e9, leur fonctionnement normal et leur stabilit\u00e9 ;\n- remise en \u00e9tat des canalisations/ tuyauteries du logement ;\n- installation des ventilations r\u00e9glementaires pour assurer le renouvellement permanent de l'air des pi\u00e8ces\nde service ;\n- contr\u00e9le et s\u00e9curisation de la cuve \u00e0 fioul ainsi que des bruleurs ;\n- recherche et suppression des causes d'humidit\u00e9 et d'infiltration ;\n- mise en s\u00e9curit\u00e9 de l'installation \u00e9lectrique int\u00e9rieure du logement. Fournir soit un \u00e9tat de l'installation\nint\u00e9rieure d'\u00e9lectricit\u00e9 r\u00e9alis\u00e9e par un diagnostiqueur certifi\u00e9, dont le rapport n'identifie pas d'anomalie\nen lien avec la s\u00e9curit\u00e9 des personnes, soit une attestation de conformit\u00e9 aux prescriptions de s\u00e9curit\u00e9\nvis\u00e9e par le Consuel ;\n- remise en \u00e9tat des \u00e9quipements sanitaires (baignoire, douche et toilettes) ;\n- entretien r\u00e9gulier du logement et du jardin.\nArticle 2:\nCompte tenu de la nature et de l'importance des travaux \u00e0 entreprendre et du danger encouru par les\noccupants, les locaux sont interdits temporairement \u00e0 l'habitation dans un d\u00e9lai de DEUX mois \u00e0 compter de\nla notification du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 et jusqu'\u00e0 sa mainlev\u00e9e.\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 sont tenues d'assurer l'h\u00e9bergement temporaire des occupants en\napplication des articles L521-1 et L521-3-1 du code de la construction et de l'habitation. Elles doivent, dans\nun d\u00e9lai d'UN mois avoir inform\u00e9 le pr\u00e9fet de l'offre d'h\u00e9bergement qu'elles proposent aux locataires pour se\nconformer \u00e0 l'obligation pr\u00e9vue \u00e0 l'article L511-18 du code de la construction et de l'habitation.\nPage 2 sur 4\n\nL'h\u00e9bergement temporaire des occupants, dans un logement d\u00e9cent correspondant \u00e0 leurs besoins, est \u00e0 la\ncharge des personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 conform\u00e9ment \u00e0 l'article L521-3-1 du CCH.\n\u00c0 d\u00e9faut pour les personnes concern\u00e9es d'avoir assur\u00e9 l'h\u00e9bergement temporaire des occupants, celui-ci\nest effectu\u00e9 par l'autorit\u00e9 publique, aux frais des propri\u00e9taires et/ou ayant droit, conform\u00e9ment \u00e0 l'article\nL521-3-2 du code de la construction et de l'habitation.\nArticle 3 :\nLa non-ex\u00e9cution des mesures prescrites par le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 dans les d\u00e9lais fix\u00e9s expose les personnes\nmentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 au paiement d'une astreinte financi\u00e8re calcul\u00e9e en fonction du nombre de jours de\nretard, dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L511-15 du code de la construction et de l'habitation.\nFaute pour les personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 d'avoir r\u00e9alis\u00e9 les travaux prescrits, il y sera proc\u00e9d\u00e9\nd'office \u00e0 leurs frais, ou \u00e0 ceux de leurs ayants droit, dans les conditions pr\u00e9cis\u00e9es \u00e0 l'article L511-16 du\ncode de la construction et de l'habitation.\nArticle 4 :\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 sont tenues de respecter la protection des occupants dans les\nconditions pr\u00e9cis\u00e9es aux articles L521-1 et suivants du code de la construction et de l'habitation, reproduits\nen annexe. Le loyer cesse d'\u00eatre d\u00fb \u00e0 compter du premier jour du mois qui suit la notification de l'arr\u00eat\u00e9 et\njusqu'\u00e0 sa mainlev\u00e9e.\nArticle 5 :\nLa mainlev\u00e9e du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 d'insalubrit\u00e9 pourra \u00eatre prononc\u00e9e qu'apr\u00e8s constatation, par les agents\ncomp\u00e9tents, de la r\u00e9alisation des travaux de sortie d'insalubrit\u00e9.\nLes personnes mentionn\u00e9es \u00e0 l'article 1 tiennent \u00e0 la disposition de l'administration tous justificatifs attestant\nde la bonne r\u00e9alisation des travaux dans le respect des r\u00e8gles de l'art.\nArticle 6 :\nLe non-respect des prescriptions du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 et des obligations qui en d\u00e9coulent est passible des\nsanctions p\u00e9nales pr\u00e9vues par l'article L511-22 du code de la construction et de l'habitation.\nLes mesures prescrites sont, en tout \u00e9tat de cause, ex\u00e9cut\u00e9es avant toute nouvelle occupation, remise \u00e0\ndisposition ou remise en location, sous peine des sanctions pr\u00e9vues \u00e0 cet article L511-22.\nLe non-respect des dispositions protectrices des occupants pr\u00e9vus par les articles L521-1 et suivants du\ncode de la construction et de l'habitation est \u00e9galement passible de poursuites p\u00e9nales dans les conditions\npr\u00e9vues par l'article L521-4 du code de la construction et de l'habitation.\nArticle 7:\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est notifi\u00e9 au repr\u00e9sentant du propri\u00e9taire et/ou ses ayant droit, Ma\u00eetre DONNANTUONI,\npar lettre remise contre signature ou tout autre moyen conf\u00e9rant date certaine \u00e0 la r\u00e9ception ainsi qu'aux\noccupants. Il est affich\u00e9 \u00e0 la mairie d'Antibes et sur la fa\u00e7ade de la construction concern\u00e9e.\nArticle 8 :\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est transmis au maire d'Antibes, au pr\u00e9sident de la CASA, au procureur de la R\u00e9publique,\naux organismes payeurs des allocations de logement et de l'aide personnalis\u00e9e au logement du lieu de\nsituation de l'immeuble, ainsi qu'aux gestionnaires du fonds de solidarit\u00e9 pour le logement du d\u00e9partement,\nconform\u00e9ment \u00e0 l'article R. 511-7 du code de la construction et de l'habitation.\nArticle 9 :\nLe pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut faire l'objet d'un recours gracieux aupr\u00e8s du pr\u00e9fet des Alpes-Maritimes. L'absence\nde r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de deux mois vaut d\u00e9cision implicite de rejet. Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 peut \u00e9galement\nfaire l'objet d'un recours hi\u00e9rarchique aupr\u00e8s du ministre charg\u00e9 de la sant\u00e9 (direction g\u00e9n\u00e9rale de la sant\u00e9-\nEA 2- 14, avenue Duquesne, 75350 Paris 07 SP). L'absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de deux mois vaut\nd\u00e9cision implicite de rejet.\nUn recours contentieux peut \u00eatre d\u00e9pos\u00e9 aupr\u00e8s du tribunal administratif de Nice, 18 avenue des Fleurs\n06000 Nice, \u00e9galement dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la notification, ou dans le d\u00e9lai de deux\nmois \u00e0 partir de la r\u00e9ponse de l'administration si un recours administratif a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9. La juridiction\nadministrative comp\u00e9tente peut aussi \u00eatre saisie par l'application T\u00e9l\u00e9recours citoyens accessible \u00e0 partir du\nsite www.telerecours.fr.\nPage 3 sur 4\n\nArticle 10 :\nLe secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture des Alpes-Maritimes, le directeur g\u00e9n\u00e9ral de l'agence r\u00e9gionale de\nsant\u00e9 de Provence Alpes C\u00f4te d'Azur, le directeur d\u00e9partemental des territoires et de la mer, le directeur\nd\u00e9partemental de l'emploi, du travail et des solidarit\u00e9s, le commissaire de police d'Antibes et le maire de la\ncommune d'Antibes sont charg\u00e9s, chacun en ce qui le concerne, de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nFait \u00e0 Nice le qs NEC 2094\nAnnexe : articles L.521-1 et suivants du CCH\nPage 4 sur 4\n\n Recueil special 284.2024 05/12/2024 \n S O M M A I R E \nA.R.S PACA....................................................................2\n Delegation Departementale des AM...........................................2\n Declaration insalubrite \u2212 Mainlevee...................................2\n AP 2024.1320 mainlevee insalubrite St Vallier AT01...............2\n Insalubrite...........................................................4\n AP 2024.1319 trait.insalubrite Antibes BTparc38..................4\n Index Alphab\u00e9tique\n AP 2024.1319 trait.insalubrite Antibes BTparc38..................4\n AP 2024.1320 mainlevee insalubrite St Vallier AT01...............2\n Delegation Departementale des AM...........................................2\nA.R.S PACA....................................................................2","date":"2024-12-05","first_seen_on":"2024-12-05T15:39:06+00:00","id":"e604337e5f653c7f0b1425642485ae96fe46822b4f2e9d3c06a432251dfdba45","name":"Recueil sp\u00e9cial 284.2024","pdf_creation_date":null,"pdf_modification_date":null,"timezone":"CET","url":"https://www.alpes-maritimes.gouv.fr/contenu/telechargement/52948/410005/file/Recueil%20special%20284.2024.pdf"}