{"administration":"pref17","administration_name":"Pr\u00e9fecture de Charente-Maritime","content":"CHARENTE-\nMARITIME\nRECUEIL DES ACTES\nADMINISTRATIFS SP\u00c9CIAL\n(NOMINATIFS)\nN\u00b017-2025-364\nPUBLI\u00c9 LE 24 D\u00c9CEMBRE 2025\nSommaire\nPREFECTURE DE LA CHARENTE-MARITIME / SOUS PREFECTURE DE SAINT\nJEAN D'ANGELY\n17-2025-12-17-00010 - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral SP-2025/095-CC du 17\nd\u00e9cembre 2025 modifiant l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral SP-2023-144-CC du 10\noctobre 2023, portant nomination des membres de la commission de contr\u00f4le\ncharg\u00e9e de la r\u00e9gularit\u00e9 des listes \u00e9lectorales dans les communes de\nl'arrondissement de Saint Jean d'Ang\u00e9ly (1 page) Page 3\n17-2025-12-19-00011 - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral SP-2025/096-CC du 19\nd\u00e9cembre 2025 modifiant l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral SP-2023-144-CC du 10\noctobre 2023, portant nomination des membres de la commission de contr\u00f4le\ncharg\u00e9e de la r\u00e9gularit\u00e9 des listes \u00e9lectorales dans les communes de\nl'arrondissement de Saint Jean d'Ang\u00e9ly (1 page) Page 5\n17-2025-12-19-00010 - Avis de la Commission D\u00e9partementale\nd'Am\u00e9nagement Commercial du 19 d\u00e9cembre 2025 sur le dossier AC157A\nensemble commercial \u00e0 Jonzac (6 pages) Page 7\n17-2025-12-19-00009 - Avis de la Commission D\u00e9partementale\nd'Am\u00e9nagement Commercial du 19 d\u00e9cembre 2025 sur le dossier AC158A\nLEROY MERLIN \u00e0 Saint-Georges des C\u00f4teaux (6 pages) Page 14\n2\nPREFECTURE DE LA CHARENTE-MARITIME\n17-2025-12-17-00010\nArr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral SP-2025/095-CC du 17 d\u00e9cembre\n2025 modifiant l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral SP-2023-144-CC\ndu 10 octobre 2023, portant nomination des membres\nde la commission de contr\u00f4le charg\u00e9e de la r\u00e9gularit\u00e9\ndes listes \u00e9lectorales dans les communes de\nl'arrondissement de Saint Jean d'Ang\u00e9ly\nPREFECTURE DE LA CHARENTE-MARITIME - 17-2025-12-17-00010 - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral SP-2025/095-CC du 17 d\u00e9cembre 2025 modifiant\nl'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral SP-2023-144-CC du 10 octobre 2023, portant nomination des membres de la commission de contr\u00f4le charg\u00e9e de la r\u00e9gularit\u00e9\ndes listes \u00e9lectorales dans les communes de l'arrondissement de Saint Jean d'Ang\u00e9ly\n3\nE =PREFETDE LACHARENTE- _ = ; |MARITIME SOUS-PREFECTURE DE SAINT-JEAN D'ANGELYLibert\u00e9Egalit\u00e9Fraternit\u00e9 Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral SP 2025/095-CCmodifiant l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral SP-2023-144-CC du 10 octobre 2023,portant nomination des membres des commissions de contr\u00f4le charg\u00e9es de la r\u00e9gularit\u00e9 des listes \u00e9lectoralesdans les communes de l'arrondissement de Saint-Jean d'Ang\u00e9lyLa Sous-Pr\u00e9f\u00e8te de SAINT-JEAN D'ANGELYVU le Code \u00e9lectoral et notamment ses articles L.19 et R.7 \u00e0 R.11;VU l'instruction minist\u00e9rielle INTA1830120} du 21 novembre 2019 relative \u00e0 la tenue des listes \u00e9lectorales et deslistes \u00e9lectorales compl\u00e9mentaires;VU le d\u00e9cret du Pr\u00e9sident de la R\u00e9publique en date du 10 janvier 2023 portant nomination de MadameMarie-Pierre LAMOUR, magistrate de l'ordre judiciaire, en qualit\u00e9 de Sous-Pr\u00e9f\u00e9te de Saint-Jean d'Ang\u00e9ly;VU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral du 11 septembre 2023, donnant d\u00e9l\u00e9gation de signature \u00e0 Mme Marie-Pierre LAMOUR,Sous-Pr\u00e9f\u00e8te de Saint-Jean-d'Ang\u00e9ly ;VU l'arr\u00eat\u00e9 SP-2023/144-CC du 10 octobre 2023, et ses annexes, portant nomination des membres descommissions de contr\u00f4le charg\u00e9es de la r\u00e9gularit\u00e9 des listes \u00e9lectorales dans les communes de l'arrondissementde Saint-Jean d'Ang\u00e9ly;VU la fusion des communes de Nuaill\u00e9-sur-Boutonne et Saint-Georges-de-Longuepierre, chacune ayant sacommission de contr\u00f4le pour les \u00e9lections, compos\u00e9e d'un conseiller municipal, d'un d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 du pr\u00e9fet et d'und\u00e9l\u00e9gu\u00e9 du juge du tribunal judiciaire ;VU les propositions du maire de la commune de RIVES SUR BOUTONNE ;CONSIDERANT qu'il convient d'apporter une modification \u00e0 l'annexe 1 pour la composition de la commission decontr\u00f4le de cette commune ; ARRETEArticle 1\u00b0': L'annexe 1 \u00e0 l'arr\u00eat\u00e9 SP-2023/144-CC du 10 octobre 2023 est modifi\u00e9e ainsi qu'il suit :Nom de la Nom du conseiller municipal Nom du d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 du tribunal Nom du d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 de l'administrationcommuneRIVES DE GRATADOUX Marie-Pierre BAILLARGUET Pierrette n\u00e9e GUILLOTEAU OlivierBOUTONNE . TIRAND Sylvain GUIONNET MOREAU Jean-PaulLIRAUD B\u00e9atrice n\u00e9e ROYArticle 2 : Voies et d\u00e9lais de recoursLa pr\u00e9sente d\u00e9cision peut \u00eatre contest\u00e9e devant le tribunal administratif de Poitiers dans le d\u00e9lai de deux moissuivant sa notification.Ce recours peut \u00eatre pr\u00e9c\u00e9d\u00e9 d'un recours administratif adress\u00e9 \u00e0 l'auteur de la d\u00e9cision.Dans ce cas, une d\u00e9cision expresse de refus peut \u00eatre contest\u00e9e aupr\u00e8s du tribunal administratif dans les deuxmois qui suivent sa notification.Une d\u00e9cision implicite de refus n\u00e9e du silence de l'administration pendant deux mois peut \u00e9galement \u00eatrecontest\u00e9e dans le d\u00e9lai de deux mois qui suit son intervention, aupr\u00e8s du tribunal administratif de Poitiers, au 15rue de Blossac - CS 80541 - 86020 POITIERS CEDEX ou en ligne sur l'application T\u00e9l\u00e9recours(https://www.telerecours.fr/).Article 3 : La Sous-Pr\u00e9f\u00e8te de Saint-Jean d'Ang\u00e9ly et Monsieur le Maire de Rives-de-Boutonne sont charg\u00e9s, chacunen ce qui le concerne, de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera publi\u00e9 au Recueil des Actes Administratifs de laPr\u00e9fecture de la Charente-Maritime.Fait \u00e0 Saint-Jean d'Ang\u00e9ly, le 17 d\u00e9cembre 2025\nMarie-Pierre LAMOUR\nPREFECTURE DE LA CHARENTE-MARITIME - 17-2025-12-17-00010 - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral SP-2025/095-CC du 17 d\u00e9cembre 2025 modifiant\nl'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral SP-2023-144-CC du 10 octobre 2023, portant nomination des membres de la commission de contr\u00f4le charg\u00e9e de la r\u00e9gularit\u00e9\ndes listes \u00e9lectorales dans les communes de l'arrondissement de Saint Jean d'Ang\u00e9ly\n4\nPREFECTURE DE LA CHARENTE-MARITIME\n17-2025-12-19-00011\nArr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral SP-2025/096-CC du 19 d\u00e9cembre\n2025 modifiant l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral SP-2023-144-CC\ndu 10 octobre 2023, portant nomination des membres\nde la commission de contr\u00f4le charg\u00e9e de la r\u00e9gularit\u00e9\ndes listes \u00e9lectorales dans les communes de\nl'arrondissement de Saint Jean d'Ang\u00e9ly\nPREFECTURE DE LA CHARENTE-MARITIME - 17-2025-12-19-00011 - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral SP-2025/096-CC du 19 d\u00e9cembre 2025 modifiant\nl'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral SP-2023-144-CC du 10 octobre 2023, portant nomination des membres de la commission de contr\u00f4le charg\u00e9e de la r\u00e9gularit\u00e9\ndes listes \u00e9lectorales dans les communes de l'arrondissement de Saint Jean d'Ang\u00e9ly\n5\n=nPREFETDE LACHARENTE- _ \u00c9 ,MARITIME SOUS-PREFECTURE DE SAINT-JEAN D'ANGELYLibert\u00e9\u00c9galit\u00e9Fraternit\u00e9 Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral SP 2025/096-CCmodifiant l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral SP-2023-144-CC du 10 octobre 2023,portant nomination des membres des commissionsde contr\u00f4le charg\u00e9es de la r\u00e9gularit\u00e9 des listes\u00e9lectorales dans les communes de l'arrondissement de Saint-Jean d'Ang\u00e9lyLa Sous-Pr\u00e9f\u00e8te de SAINT-JEAN D'ANGELYVU le Code \u00e9lectoral et notamment ses articles L.19 et R.7 \u00e0 R.11;VU l'instruction minist\u00e9rielle INTA1830120] du 21 novembre 2019 relative \u00e0 la tenue des listes \u00e9lectorales etdes listes \u00e9lectorales compl\u00e9mentaires;VU le d\u00e9cret du Pr\u00e9sident de la R\u00e9publique en date du 10 janvier 2023 portant nomination de MadameMarie-Pierre LAMOUR, magistrate de l'ordre judiciaire, en qualit\u00e9 de Sous-Pr\u00e9f\u00e8te de Saint-Jean d'Ang\u00e9ly ;VU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral du 11 septembre 2023, donnant d\u00e9l\u00e9gation de signature \u00e0 Mme Marie-PierreLAMOUR, Sous-Pr\u00e9f\u00e9te de Saint-Jean-d'Ang\u00e9ly ;VU l'arr\u00eat\u00e9 SP-2023/144-CC du 10 octobre 2023, et ses annexes, portant nomination des membres descommissions de contr\u00f4le charg\u00e9es de la r\u00e9gularit\u00e9 des listes \u00e9lectorales dans les communes del'arrondissement de Saint-Jean d'Ang\u00e9ly ;VU les propositions du maire de la commune de VERGNE ;CONSIDERANT qu'il convient d'apporter une modification \u00e0 l'annexe 1 pour la composition de lacommission de contr\u00f4le de cette commune ;ARRETEArticle 1\u00b0: L'annexe1 \u00e0 l'arr\u00eat\u00e9 SP-2023/144-CC du 10 octobre 2023 est modifi\u00e9e ainsi qu'il suit :Nom de la Nom du conseiller | Nom du d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 du tribunal | Nom du d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 de l'administrationcommune municipalVERGN\u00c9 POUILLOUX Nadia |GRARE Marianne COUTURIER \u00e9pouse CHAFFOIS RachelSuppl\u00e9ant : DAVID \u00e9pouse Suppl\u00e9ant : GABRIEL \u00e9pouse BASLERFORGEARD Maryse JocelyneArticle 2 : Voies et d\u00e9lais de recoursLa pr\u00e9sente d\u00e9cision peut \u00eatre contest\u00e9e devant le tribunal administratif de Poitiers dans le d\u00e9lai de deuxmois suivant sa notification.Ce recours peut \u00eatre pr\u00e9c\u00e9d\u00e9 d'un recours administratif adress\u00e9 \u00e0 l'auteur de la d\u00e9cision.Dans ce cas, une d\u00e9cision expresse de refus peut \u00eatre contest\u00e9e aupr\u00e8s du tribunal administratif dans lesdeux mois qui suivent sa notification.Une d\u00e9cision implicite de refus n\u00e9e du silence de l'administration pendant deux mois peut \u00e9galement \u00eatrecontest\u00e9e dans le d\u00e9lai de deux mois qui suit son intervention, aupr\u00e8s du tribunal administratif de Poitiers,au 15 rue de Blossac - CS 80541 - 86020 POITIERS CEDEX ou en ligne sur l'application T\u00e9l\u00e9recours(https://www.telerecours.fr/).Article 3 : La Sous-Pr\u00e9f\u00e9te de Saint-Jean d'Ang\u00e9ly et Madame la Maire de Vergn\u00e9 sont charg\u00e9es, chacune ence qui la concerne, de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera publi\u00e9 au Recueil des Actes Administratifs de laPr\u00e9fecture de la Charente-Maritime.Fait \u00e0 Saint-Jean d'Ang\u00e9ly, le 19 d\u00e9cembre 2025\n3 Pla \u00e0 40094 - 1 5 -) NGELint-wan-d-a t arit\nPREFECTURE DE LA CHARENTE-MARITIME - 17-2025-12-19-00011 - Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral SP-2025/096-CC du 19 d\u00e9cembre 2025 modifiant\nl'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral SP-2023-144-CC du 10 octobre 2023, portant nomination des membres de la commission de contr\u00f4le charg\u00e9e de la r\u00e9gularit\u00e9\ndes listes \u00e9lectorales dans les communes de l'arrondissement de Saint Jean d'Ang\u00e9ly\n6\nPREFECTURE DE LA CHARENTE-MARITIME\n17-2025-12-19-00010\nAvis de la Commission D\u00e9partementale\nd'Am\u00e9nagement Commercial du 19 d\u00e9cembre 2025\nsur le dossier AC157A ensemble commercial \u00e0\nJonzac\nPREFECTURE DE LA CHARENTE-MARITIME - 17-2025-12-19-00010 - Avis de la Commission D\u00e9partementale d'Am\u00e9nagement Commercial du\n19 d\u00e9cembre 2025 sur le dossier AC157A ensemble commercial \u00e0 Jonzac 7\n| Sous-Pr\u00e9fecture de Saint-Jean d'Ang\u00e9lyPREFET Commission D\u00e9partementale d'Am\u00e9nagementDE LA Commercial de la Charente-MaritimeCHARENTE-MARITIMELibert\u00e9\u00c9galit\u00e9Fraternit\u00e9\nAVIS N\u00b0 AC-157-A\nAux termes du proc\u00e8s-verbal et de ses d\u00e9lib\u00e9rations en date du 19 d\u00e9cembre 2025 prises sous lapr\u00e9sidence de Madame Marie-Pierre LAMOUR, Sous-Pr\u00e9f\u00e9te de Saint-Jean d'Ang\u00e9ly ;Vu le Code de Commerce et notamment les articles L.750-1 \u00e0 L.751-7, L.751-9, L.752-1, L.752-3, L752.31,L.752.4 au L.752-7, L.752-12, L.752-14, L.752-15, L.752-17 au L.752-26;Vu la loi n\u00b0 2014-626 du 18 juin 2014 relative \u00e0 l'artisanat, au commerce et aux tr\u00e8s petites entreprises ;Vu le d\u00e9cret n\u00b0 2015-165 du 12 f\u00e9vrier 2015 relatif \u00e0 l'am\u00e9nagement commercial ;Vu la loi n\u00b0 2018-1021 du 23 novembre 2018 portant \u00e9volution du logement, de l'am\u00e9nagement et dunum\u00e9rique;Vu le d\u00e9cret n\u00b0 2019-331 du 17 avril 2019 relatif\u00e0 la composition et au fonctionnement descommissions d\u00e9partementales d'am\u00e9nagement commercial et aux demandes d'autorisationd'exploitation commerciale ;Vu l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 SP/2018/22/CDAC du 9 f\u00e9vrier 2018 constituant la CommissionD\u00e9partementale d'Am\u00e9nagement Commercial de la Charente-Maritime modifi\u00e9 par arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoraln\u00b0 SP 2019/155/CDAC du 26 septembre 2019 ;Vu le d\u00e9cret du Pr\u00e9sident de la R\u00e9publique en date du 10 janvier 2023 portant nomination de MadameMarie-Pierre LAMOUR, magistrate de l'ordre judiciaire, en qualit\u00e9 de Sous-Pr\u00e9f\u00e8te de SAINT-JEAND'ANGELY ;Vu l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral du 24 janvier 2023 donnant d\u00e9l\u00e9gation de signature \u00e0 Madame Marie-PierreLAMOUR, Sous-Pr\u00e9f\u00e8te de l'arrondissement de SAINT-JEAN D'ANGELY, et organisant sa suppl\u00e9ance ;Vu la demande d'autorisation d'exploitation commerciale pr\u00e9sent\u00e9e dans le cadre d'un permis deconstruire d\u00e9pos\u00e9 par la SCI FONCIER MAZARS, agissant en tant que future propri\u00e9taire immobilier,domicili\u00e9e \u00e0 ALBI (81000) 8 Boulevard Carnot, repr\u00e9sent\u00e9e par M. Bertrand GUILHEM, son dirigeant,enregistr\u00e9 \u00e0 la Mairie de Jonzac le 29 octobre 2025 sous le n\u00b0 PC 017 19 725 000 25, afin de cr\u00e9er unensemble commercial de 3 085 m? de surface de vente, comprenant 3 cellules: un magasin ALDI de985 m? (secteur 1), un magasin DARTY de 1 000 m? (secteur 2), et une cellule de 1 100 m? (secteur 2) \u00e0JONZAC (17500) Parc des activit\u00e9s Grands Vents, avenue Monseigneur Chauvin ;Vu l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 SP/2025/86/CDAC du 24 novembre 2025 fixant la composition de laCommission D\u00e9partementale d'Am\u00e9nagement Commercial de Charente-Maritime pour l'examen de lademande susvis\u00e9e ;Vu le rapport d'instruction du 11 d\u00e9cembre 2025 de la Direction D\u00e9partementale des Territoires et dela Mer de la Charente-Maritime, service territorialement comp\u00e9tent charg\u00e9 de l'urbanisme et del'environnement, qui \u00e9met un avis favorable, sous r\u00e9serve de revoir la question des modes doux et del'int\u00e9gration paysag\u00e8re du projet ;\nPREFECTURE DE LA CHARENTE-MARITIME - 17-2025-12-19-00010 - Avis de la Commission D\u00e9partementale d'Am\u00e9nagement Commercial du\n19 d\u00e9cembre 2025 sur le dossier AC157A ensemble commercial \u00e0 Jonzac 8\nSont pr\u00e9sents :Elus :- Monsieur Christophe CABRI, Maire de Jonzac ;- Monsieur Jacky BOTTON, repr\u00e9sentant le Pr\u00e9sident de la Communaut\u00e9 de communes de la HauteSaintonge ;- Monsieur Jacky QUESSON, repr\u00e9sentant le Pr\u00e9sident de la Communaut\u00e9 de communes de la HauteSaintonge pour le SCoT;- Monsieur Pierre CHEVILLON, repr\u00e9sentant les maires du d\u00e9partement ;- Monsieur Philippe NEAU, repr\u00e9sentant les intercommunalit\u00e9s du d\u00e9partement ;- Monsieur G\u00e9rard PONS, repr\u00e9sentant Madame la Pr\u00e9sidente du Conseil D\u00e9partemental ;Personnalit\u00e9s aualifi\u00e9es :- Monsieur Philippe PACAUD, expert en mati\u00e8re de d\u00e9veloppement durable et d'am\u00e9nagement duterritoire;- Monsieur Christophe PILLET, expert en mati\u00e9re de d\u00e9veloppement durable et d'am\u00e9nagement duterritoire ;Assist\u00e9s de:- Monsieur R\u00e9my JOSSO, rapporteur pour la Direction D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer dela Charente-Maritime ;Absents excus\u00e9s :- Monsieur Jean-Philippe PLEZ, repr\u00e9sentant Monsieur le Pr\u00e9sident de la R\u00e9gion ;- Madame Pascale ROUVREAU, expert en mati\u00e8re de consommation et de protection desconsommateurs ;- Monsieur R\u00e9my OUVRARD, expert en mati\u00e8re de consommation et de protection desconsommateurs ;- Monsieur C\u00e9dric TRANQUARD, Pr\u00e9sident de la Chambre d'Agriculture de la Charente-Maritime.\nConsid\u00e9rant que le projet consiste \u00e0 cr\u00e9er un ensemble commercial de 6 cellules dont 3 soumises a AECd'une surface de vente de 3 085 m2, que les 3 cellules concern\u00e9es sont les enseignes ALDI, DARTY etune cellule mode-chaussures pressentie pour \u00eatre KIABI ;Consid\u00e9rant que l'ensemble commercial s'inscrit dans l'extension de la Zone d'Activit\u00e9s \u00ab Au Plaisir \u00bb,au nord de la commune, qui constitue une des deux polarit\u00e9s commerciales majeures de la p\u00e9riph\u00e9riede Jonzac ;Consid\u00e9rant que le projet, situ\u00e9 en zone 1AUx (secteur ouvert \u00e0 l'urbanisation et r\u00e9serv\u00e9 \u00e0 tous typesd'activit\u00e9s industrielles, artisanales et commerciales ou bureaux), est compatible avec le Plan Locald'Urbanisme de la commune, modifi\u00e9 en 2024, et les orientations du Sch\u00e9ma de Coh\u00e9renceTerritoriale, approuv\u00e9 en 2020 ; |Consid\u00e9rant que le projet s'implante sur un terrain d'assiette d\u00e9j\u00e0 artificialis\u00e9 au sens de l'article L.101-2-1 alin\u00e9a 9 du Code de l'urbanisme, au 23 ao\u00fbt 2022 suite aux travaux r\u00e9alis\u00e9s ant\u00e9rieurement \u00e0 cettedate dans le cadre de l'am\u00e9nagement de la zone ;Consid\u00e9rant que le projet pr\u00e9voit une aire de stationnement de 7 410 m\u00b0 compos\u00e9e de 166 placesperm\u00e9ables sur une superficie de 2216 m? et que 18 places seront \u00e9quip\u00e9es pour les v\u00e9hicules\u00e9lectriques dont 2 places PMR, ainsi que 20 places pr\u00e9-\u00e9quip\u00e9es pour v\u00e9hicules \u00e9lectriques dont1 PMR,que le ratio des surfaces de stationnement, par rapport \u00e0 la surface plancher, de 71,8 % respecte la loiALUR;\nPREFECTURE DE LA CHARENTE-MARITIME - 17-2025-12-19-00010 - Avis de la Commission D\u00e9partementale d'Am\u00e9nagement Commercial du\n19 d\u00e9cembre 2025 sur le dossier AC157A ensemble commercial \u00e0 Jonzac 9\nConsid\u00e9rant que trois parcs de stationnements couverts pour les v\u00e9los sont pr\u00e9vus, mutualis\u00e9s pourl'ensemble commercial, soit 17 emplacements dont 2 \u00e9quip\u00e9s pour les v\u00e9los \u00e9lectriques ;Consid\u00e9rant que l'\u00e9tude de trafic, mise \u00e0 jour dans le cadre du pr\u00e9sent dossier, fait \u00e9tat d'une capacit\u00e9du r\u00e9seau suffisante pour absorber les flux suppl\u00e9mentaires induits par le projet; que la desserte entransport en commun n'assure pas efficacement l'acc\u00e8s \u00e0 l'ensemble commercial; que l'acc\u00e8s et lesd\u00e9placements pi\u00e9tons pr\u00e9vus apparaissent peu fonctionnels et m\u00e9ritent d'\u00eatre am\u00e9lior\u00e9s ;Consid\u00e9rant que le projet aura un impact certain sur les grandes surfaces alimentaires de la zone dechalandise mais limit\u00e9 sur les commerces alimentaires de proximit\u00e9 ;Consid\u00e9rant que la desserte du projet n'engendrera aucun co\u00fbt indirect pour les collectivit\u00e9s, et que lesvoiries internes seront prises en charge par le porteur de projet ;Consid\u00e9rant que le projet pr\u00e9voit l'installation de 2 000 m? de panneaux photovolta\u00efques sur lestoitures des b\u00e2timents de 6 445 m? soit 31 % de la surface, respectant les dispositions de l'article L171-4, et que la production sera destin\u00e9e \u00e0 l'autoconsommation et/ou \u00e0 la revente sur le r\u00e9seau ;Consid\u00e9rant que ce projet \u00e9tant une cr\u00e9ation et bien que les dispositions r\u00e9glementaires soientrespect\u00e9es, il aurait \u00e9t\u00e9 vertueux d'am\u00e9liorer l'\u00e9quipement en proc\u00e9d\u00e9s de production d'\u00e9nergierenouvelable (toitures et/ou stationnement) afin de r\u00e9pondre pleinement au crit\u00e8re de l'article L.752-6du Code du commerce demandant un \u00ab recours le plus large qui soit aux \u00e9nergies renouvelables \u00bb ;Consid\u00e9rant que le parc de stationnement du projet d'une surface de 7 410 m? sera v\u00e9g\u00e9talis\u00e9 par laplantation de 65 arbres \u00e0 large canop\u00e9e pour une aire de stationnement de 166 places, soit un ratio de2,6 places/arbre, que ce projet pr\u00e9voit donc l'ombrage du parc par des arbres sur au moins la moiti\u00e9 desa superficie \u00e0 raison d'un arbre pour 3 places de stationnement, constituant une des 5 conditions ded\u00e9rogation express\u00e9ment pr\u00e9vues par l'article 40 et pr\u00e9cis\u00e9es par le d\u00e9cret du 13 novembre 2024 ;Consid\u00e9rant que sur un terrain de 29 959 m\u00b0 le projet comptabilisera 18 492 m? de surface perm\u00e9ablesoit 61,72 %, dont 2 216 m\u00b0 de stationnement, 396 m\u00b0 de cheminement et terrasse, et 15 833 m\u00b0d'espaces verts de pleine terre soit 53,01 % ;Consid\u00e9rant que la r\u00e9alisation des espaces paysagers de pleine terre permettra de favoriser l'infiltrationdes eaux dans le sol, en pleine terre, que les eaux seront stock\u00e9es \u00e0 ciel ouvert dans des nouespaysag\u00e8res, dans la chauss\u00e9e drainante et dans une tranch\u00e9e drainante; que les volumescompl\u00e9mentaires du bassin versant \u00ab Ouest \u00bb seront stock\u00e9s dans un bassin \u00e9tanche et \u00e9vacu\u00e9 \u00e0 d\u00e9bitlimit\u00e9 vers le r\u00e9seau public, que ceux du bassin versant \u00ab Est \u00bb seront achemin\u00e9s dans le bassin der\u00e9tention existant pour y \u00eatre stock\u00e9s et \u00e9vacu\u00e9s \u00e0 d\u00e9bit limit\u00e9 vers le foss\u00e9 public ;Consid\u00e9rant que le dossier de d\u00e9claration loi sur l'eau, d\u00e9pos\u00e9 par le p\u00e9titionnaire, pose question surcertains points, notamment sur les calculs de dimensionnement des bassins versants Est et Ouest pourune pluie centennale, et sur le choix du coefficient de perm\u00e9abilit\u00e9 de 0,54, et que ces pr\u00e9cisionsdevront \u00eatre fournies dans le cadre de l'instruction du dossier de d\u00e9claration loi sur l'eau :Consid\u00e9rant qu'un travail architectural est attendu afin de revoir l'aspect massif de la fa\u00e7ade sud-ouestde la coque 6 implant\u00e9e en bordure de voirie, et d'am\u00e9liorer la transparence centrale de la coque 2;Consid\u00e9rant que l'ensemble commercial se positionne en compl\u00e9mentarit\u00e9 en proposant une offrecommerciale qui ne pourrait \u00eatre accueillie dans le centre-ville en raison de l'inad\u00e9quation des locauxvacants disponibles, comprises entre 30 m? et 350 m2 que l'impact sur les commerces de proximit\u00e9 estlimit\u00e9, estim\u00e9 \u00e0 seulement 3,0 % r\u00e9partis entre les 23 magasins alimentaires de la zone qui ne vient pasconcurrencer directement les commerces alimentaires sp\u00e9cialis\u00e9s de centre-ville ;Consid\u00e9rant que le projet permettra la cr\u00e9ation de 21 \u00e0 23 emplois ETP (en CDI) et d'un contrat\u00e9tudiant;\nPREFECTURE DE LA CHARENTE-MARITIME - 17-2025-12-19-00010 - Avis de la Commission D\u00e9partementale d'Am\u00e9nagement Commercial du\n19 d\u00e9cembre 2025 sur le dossier AC157A ensemble commercial \u00e0 Jonzac 10\nA FORMUL\u00c9UN AVIS FAVORABLE \u00c0 L'UNANIMIT\u00c9, \u00e0 la demande d'autorisation d'exploitation commercialepr\u00e9sent\u00e9e dans le cadre d'un permis de construire d\u00e9pos\u00e9 par la SCI FONCIER MAZARS, agissant entant que future propri\u00e9taire immobilier, domicili\u00e9e \u00e0 ALBI (81000) 8 Boulevard Carnot, repr\u00e9sent\u00e9e parM. Bertrand GUILHEM, son dirigeant, enregistr\u00e9 \u00e0 la Mairie de Jonzac le 29 octobre 2025 sous le n\u00b0 PC017 19 725 000 25, afin de cr\u00e9er un ensemble commercial de 3 085 m? de surface de vente, comprenant3 cellules : un magasin ALDI de 985 m? (secteur 1), un magasin DARTY de 1 000 m? (secteur 2), et unecellule de 1 100 m? (secteur 2) \u00e0 JONZAC (17500) Parc des activit\u00e9s Grands Vents, avenue MonseigneurChauvin ;\nA Saint-Jean d'Ang\u00e9ly, le 19 d\u00e9cembre 2025\nLa Pr\u00e9sidente de la Commission D\u00e9partementaled'Am\u00e9nagement Commercial de la Charente-Maritime,La Sous-Pr Saint-Jean d'Ang\u00e9ly\nMarie-Pierre LAMOUR\nONT VOT\u00c9 POUR LE PROIET :- Monsieur Christophe CABRI- Monsieur Jacky BOTTON- Monsieur Jacky QUESSON- Monsieur G\u00e9rard PONS- Monsieur Philippe NEAU\u2014 Monsieur Pierre CHEVILLON\u2014 Monsieur Christophe PILLET- Monsieur Philippe PACAUD\nPS : Les recours pr\u00e9vus aux articles L.752-17, et R.752-45 \u00e0 R.752-48 du code de commerce doivent \u00eatreadress\u00e9s \u00e0 la Direction G\u00e9n\u00e9rale de la Comp\u00e9titivit\u00e9 de l'Industrie et des Services - Bureau del'am\u00e9nagement commercial - secr\u00e9tariat de la CNAC -TELEDOC 121 B\u00e2timent SIEYES - 61 boulevardVincent Auriol 75703 PARIS CEDEX 13, dans un d\u00e9lai d'un mois \u00e0 compter de la notification de lad\u00e9cision. La saisine de la commission nationale est un pr\u00e9alable obligatoire \u00e0 un recours contentieux \u00e0peine d'irrecevabilit\u00e9 de ce dernier.\nPREFECTURE DE LA CHARENTE-MARITIME - 17-2025-12-19-00010 - Avis de la Commission D\u00e9partementale d'Am\u00e9nagement Commercial du\n19 d\u00e9cembre 2025 sur le dossier AC157A ensemble commercial \u00e0 Jonzac 11\nPOUR TOUT EQUIPEMENT COMMERCIAL(a \u00e0 e du 3\u00b0 de l'article R. 752-44-3 du code de commerceSuperficie totale du lieu d' implantation (en m?) 29 959 m\u00b0Et r\u00e9f\u00e9rences cadastrales du terrain d'assiette(cf. b du 2\u00b0 du I de l'article art. R 752-6)Commune de Jonzac \u2014 AE 80 -75p\nEspaces verts et\nPoints d'acc\u00e8s (A) et} Avant Nombre de A 0oints d'acc\u00e8s (A) ede sortie (S) du site | projet \u2014(cf. b, cet d du 2\u00b0 du Nombre de \u00c0 0Ide l'article R. 752-| Apr\u00e8s Nombre de S| 06) projetNombre de A/S 1Superficie du terrain consacr\u00e9e aux 15 883 m?espaces verts (en m\u00b0)Autres surfaces v\u00e9g\u00e9talis\u00e9es (toitures, |N\u00e9ant\nl'article R. 752-6)\nee  facades, autre(s), en m?)Ke rs 7 2 i\" i Autres surfaces non imperm\u00e9abilis\u00e9es :Stationnements perm\u00e9ables :article 2 ; ce |R. 752-6) SANEU Eee AR GES - Dalles v\u00e9g\u00e9talis\u00e9es et PMR b\u00e9ton drainant : 2 216 m?- Cheminement pi\u00e9ton B\u00e9ton drainant : 393 m?Panneaux photovolta\u00efques : 2 000 m? b\u00e2timentim? et localisationn\u00e9antEnergies Eoliennes (nombre et localisation)renouvelables F(cf. b du 4\u00b0 de lAutres proc\u00e9d\u00e9s (m?/ nombre et n\u00e9antlocalisation)et observations \u00e9ventuelles :\n- am\u00e9lioration de l'insertion paysag\u00e8re de l'ensemble_ att\u00e9nuer l'aspect massif de la fa\u00e7ade sud-ouest de la coque 6 implant\u00e9e en bordure de voirie,et am\u00e9liorer la transparence centrale de la coque 2- am\u00e9lioration des acc\u00e8s et voies pi\u00e9tonnesAutres \u00e9l\u00e9mentsintrins\u00e8ques ouconnexes au projetmentionn\u00e9sexpress\u00e9ment par lacommission dans sonavis ou sa d\u00e9cision\nPREFECTURE DE LA CHARENTE-MARITIME - 17-2025-12-19-00010 - Avis de la Commission D\u00e9partementale d'Am\u00e9nagement Commercial du\n19 d\u00e9cembre 2025 sur le dossier AC157A ensemble commercial \u00e0 Jonzac 12\nPOUR LES MAGASINS ET ENSEMBLES COMMERCIAUX(a \u00e0 c du 1\u00b0 de l'article R.752-44 du code de commerce)Surface de vente Surface de vente (SV) totale | 0 m?(cf. a, b, douedu horney1\u00b0 dul de ae Magasins Nombre 0a  752- | PF \u00e9s si SV/magasin' | 0 m\u00b0 0 m| >300 m :Et Secteur (1 ou 2) | Secteur 1 | Secteur 2Secteurs d'activit\u00e9 Surface de vente (SV) totale | 3 085 m?cf. a, b, dete du 3(a. dde Apr\u00e8s Magasins Nombrel'article R752-6) | Projet |deSV SV/magasin? | 1985 m? | 1000m2 | 1 100 m\u00b0>300 m?Secteur (1 ou 2) | Secteur 1 | Secteur 2 | Secteur 2Total 0Electriques/hybrides | 0Avant Nombre |projet | de places Co-voiturage | 0Capacit\u00e9 de Auto-partage | 0stationnement Perm\u00e9ables | 0(cf. g du 1\u00b0 dulde l'article R.752- Total 1666) Electriques/hybrides |. 18PRES Rene Co-voiturage | 0projet de placesAuto-partage | 0Perm\u00e9ables | 166POUR LES POINTS PERMANENTS DE RETRAIT (\u00ab DRIVE \u00bb)(2\u00b0 de l'article R.752-44 du code de commerce)Avant 0Nombre de pistes projetde ravitaillement Apr\u00e9s 0projetEmprise au sol Avant |,affect\u00e9e au retrait projetdes marchandises Apr\u00e9s 0(en m\u00b0) projet\n: Si plus de 5 magasins d'une surface de vente (SV) > 300 m?, ne pas renseigner cette ligne mais renvoyer aune feuille libre annex\u00e9e au tableau sur laquelle sont :- rappel\u00e9s la commission (CDAC n\u00b0 d\u00e9partement/CNAC), le n\u00b0 et la date de l'avis ou de la d\u00e9cision ;- list\u00e9s, chacun avec sa SV, tous les magasins d'une surface de vente 2 300 m? sous la mention \u00ab d\u00e9tail desXX magasins d'une SV > 300 m? \u00bb.cf.\nPREFECTURE DE LA CHARENTE-MARITIME - 17-2025-12-19-00010 - Avis de la Commission D\u00e9partementale d'Am\u00e9nagement Commercial du\n19 d\u00e9cembre 2025 sur le dossier AC157A ensemble commercial \u00e0 Jonzac 13\nPREFECTURE DE LA CHARENTE-MARITIME\n17-2025-12-19-00009\nAvis de la Commission D\u00e9partementale\nd'Am\u00e9nagement Commercial du 19 d\u00e9cembre 2025\nsur le dossier AC158A LEROY MERLIN \u00e0\nSaint-Georges des C\u00f4teaux\nPREFECTURE DE LA CHARENTE-MARITIME - 17-2025-12-19-00009 - Avis de la Commission D\u00e9partementale d'Am\u00e9nagement Commercial du\n19 d\u00e9cembre 2025 sur le dossier AC158A LEROY MERLIN \u00e0 Saint-Georges des C\u00f4teaux 14\n| = Sous-Pr\u00e9fecture de Saint-Jean d'Ang\u00e9lyPREFET Commission D\u00e9partementale d'Am\u00e9nagementDE LA Commercial de la Charente-MaritimeCHARENTE-MARITIMELibert\u00e9\u00c9galit\u00e9Fraternit\u00e9\nAVIS N\u00b0 AC-158-A\nAux termes du proc\u00e8s-verbal et de ses d\u00e9lib\u00e9rations en date du 19 d\u00e9cembre 2025 prises sous lapr\u00e9sidence de Madame Marie-Pierre LAMOUR, Sous-Pr\u00e9f\u00e8te de Saint-Jean d'Ang\u00e9ly ;Vu le Code de Commerce et notamment les articles L.750-1 \u00e0 L.751-7, L.751-9, L.752-1, L.752-3, L752.31,L.752.4 au L.752-7 L.752-12, L.752-14, L.752-15, L.752-17 au L.752-26 ;Vu la loi n\u00b0 2014-626 du 18 juin 2014 relative \u00e0 l'artisanat, au commerce et aux tr\u00e8s petites entreprises ;Vu le d\u00e9cret n\u00b0 2015-165 du 12 f\u00e9vrier 2015 relatif \u00e0 l'am\u00e9nagement commercial ;Vu la loi n\u00b0 2018-1021 du 23 novembre 2018 portant \u00e9volution du logement, de l'am\u00e9nagement et dunum\u00e9rique ;Vu le d\u00e9cret n\u00b0 2019-331 du 17 avril 2019 relatif \u00e0 la composition et au fonctionnement descommissions d\u00e9partementales d'am\u00e9nagement commercial et aux demandes d'autorisationd'exploitation commerciale ;Vu l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 SP/2018/22/CDAC du 9 f\u00e9vrier 2018 constituant la CommissionD\u00e9partementale d'Am\u00e9nagement Commercial de la Charente-Maritime modifi\u00e9 par arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoraln\u00b0 SP 2019/155/CDAC du 26 septembre 2019 ;Vu le d\u00e9cret du Pr\u00e9sident de la R\u00e9publique en date du 10 janvier 2023 portant nomination de MadameMarie-Pierre LAMOUR, magistrate de l'ordre judiciaire, en qualit\u00e9 de Sous-Pr\u00e9f\u00e8te de SAINT-JEAND'ANGELY;Vu l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral du 24 janvier 2023 donnant d\u00e9l\u00e9gation de signature \u00e0 Madame Marie-PierreLAMOUR, Sous-Pr\u00e9f\u00e8te de l'arrondissement de SAINT-JEAN D'ANGELY, et organisant sa suppl\u00e9ance ;Vu la demande d'autorisation d'exploitation commerciale pr\u00e9sent\u00e9e dans le cadre d'un permis deconstruire d\u00e9pos\u00e9 par la SA L'IMMOBILIERE LEROY MERLIN FRANCE, agissant en tant que propri\u00e9taire,repr\u00e9sent\u00e9e par M. Ludovic MUYS, responsable d\u00e9veloppement r\u00e9gional, et M. Venceslas BOUTAN,directeur g\u00e9n\u00e9ral, enregistr\u00e9 \u00e0 la mairie de Saint-Georges des Coteaux le 4 d\u00e9cembre 2025 sous le n\u00b0 PC17 336 25 00024, afin d'\u00e9tendre un ensemble commercial par cr\u00e9ation d'un magasin de secteur 2 \u00e0l'enseigne LEROY MERLIN d'une surface de vente de 4 898 m2 soit une surface de vente totale de9 999 m? pour | 'ensemble commercial, et cr\u00e9ation d'un drive de 8 pistes de 763 m? d'emprise au sol, \u00e0SAINT-GEORGES DES COTEAUX (17810) ZAC Centre Atlantique ;Vu l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 SP/2025/93/CDAC du 9 d\u00e9cembre 2025 fixant la composition de laCommission D\u00e9partementale d'Am\u00e9nagement Commercial de Charente-Maritime pour l'examen de lademande susvis\u00e9e ;\nPREFECTURE DE LA CHARENTE-MARITIME - 17-2025-12-19-00009 - Avis de la Commission D\u00e9partementale d'Am\u00e9nagement Commercial du\n19 d\u00e9cembre 2025 sur le dossier AC158A LEROY MERLIN \u00e0 Saint-Georges des C\u00f4teaux 15\nVu le rapport d'instruction du 11 d\u00e9cembre 2025 de la Direction D\u00e9partementale des Territoires et dela Mer de la Charente-Maritime, service territorialement comp\u00e9tent charg\u00e9 de l'urbanisme et del'environnement, qui \u00e9met un avis favorable;\nSont pr\u00e9sents :Elus:- Monsieur Fr\u00e9d\u00e9ric ROUAN, Maire de Saint-Georges des Coteaux ;- Monsieur Bruno DRAPRON, Pr\u00e9sident de la Communaut\u00e9 d'Agglom\u00e9ration Saintes Grandes Rives ;- Monsieur Pierre TUAL, Pr\u00e9sident du Pays de Saintonge Romane ;- Monsieur Pierre CHEVILLON, repr\u00e9sentant les maires du d\u00e9partement ;- Monsieur Philippe NEAU, repr\u00e9sentant les intercommunalit\u00e9s du d\u00e9partement;\u2014- Monsieur G\u00e9rard PONS, repr\u00e9sentant Madame la Pr\u00e9sidente du Conseil D\u00e9partemental ;Personnalit\u00e9s qualifi\u00e9es :- Monsieur Philippe PACAUD, expert en mati\u00e8re de d\u00e9veloppement durable et d'am\u00e9nagement duterritoire;- Monsieur Christophe PILLET, expert en mati\u00e8re de d\u00e9veloppement durable et d'am\u00e9nagement duterritoire;Assist\u00e9s de :- Monsieur R\u00e9my JOSSO, rapporteur pour la Direction D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer dela Charente-Maritime,Absents excus\u00e9s :\u2014 Monsieur Jean-Philippe PLEZ, repr\u00e9sentant Monsieur le Pr\u00e9sident de la R\u00e9gion ;- Madame Pascale ROUVREAU, expert en mati\u00e8re de consommation et de protection desconsommateurs ;- Monsieur R\u00e9my OUVRARD, expert en mati\u00e8re de consommation et de protection desconsommateurs ;- Monsieur C\u00e9dric TRANQUARD, Pr\u00e9sident de la Chambre d'Agriculture de la Charente-Maritime.Consid\u00e9rant que le projet porte sur la cr\u00e9ation d'un magasin \u00e0 l'enseigne LEROY MERLIN d'une surfacede vente de 4 898 m\u00b0, int\u00e9gr\u00e9 \u00e0 la Zone d'Am\u00e9nagement Concert\u00e9 du Parc Centre Atlantique, identifi\u00e9comme une polarit\u00e9 commerciale structurante ;Consid\u00e9rant que le projet initial, d'une surface de vente de 9 510 m\u00b0, a re\u00e7u un avis favorable de laCDAC en 2020, que cette d\u00e9cision a fait l'objet de deux recours devant la CNAC, qui a \u00e9mis en 2021 unavis d\u00e9favorable, avec facult\u00e9 de la saisir directement selon les dispositions de l'article L.752-21 du codede Commerce; qu'un projet modifi\u00e9 et tenant compte des consid\u00e9rants de la CNAC, a obtenu un avisfavorable de la CNAC dans le cadre de la proc\u00e9dure de revoyure, et le permis de construire en 2023 ;que ce permis de construire a \u00e9t\u00e9 annul\u00e9 en 2025 par la Cour administrative d'appel de Bordeaux, saisiepar les m\u00eames requ\u00e9rants en 2023; qu'un nouveau dossier d\u00e9pos\u00e9 en juillet 2025, pr\u00e9sentant unesurface de vente de 4 898 m\u00b0, a re\u00e7u un avis favorable de la CDAC, puis sur recours, un avis d\u00e9favorablede la CNAC en date du 13 novembre 2025, en raison du d\u00e9passement du seuil autoris\u00e9 pour l'extensiond'un ensemble commercial en cas d'artificialisation des sols, la zone d'enl\u00e8vement des marchandisesrelevant de la d\u00e9finition de la surface de vente ;\nPREFECTURE DE LA CHARENTE-MARITIME - 17-2025-12-19-00009 - Avis de la Commission D\u00e9partementale d'Am\u00e9nagement Commercial du\n19 d\u00e9cembre 2025 sur le dossier AC158A LEROY MERLIN \u00e0 Saint-Georges des C\u00f4teaux 16\nConsid\u00e9rant que le nouveau projet supprime la zone d'enl\u00e8vement des marchandises pr\u00e9vueinitialement, au profit d'un \u00ab Espace Pro \u00bb d\u00e9di\u00e9 aux professionnels artisans locaux, lesquels pourrontlouer les espaces, et que cette zone, non accessible \u00e0 la client\u00e8le, n'est pas comptabilis\u00e9e en tant quesurface de vente ; que la surface de stationnement a \u00e9t\u00e9 \u00e9galement diminu\u00e9e de 1154 m? ;Consid\u00e9rant que ce projet, engendrant une artificialisation des sols et portant la surface totale devente de l'ensemble commercial \u00e0 9 999 m?, respecte les crit\u00e8res lui permettant de b\u00e9n\u00e9ficier d'uned\u00e9rogation, et fait l'objet d'un avis favorable conforme du Pr\u00e9fet de la Charente-Maritime en date du 10d\u00e9cembre 2025 ;Consid\u00e9rant par ailleurs que :- le projet s'ins\u00e9re en continuit\u00e9 avec les espaces urbanis\u00e9s de la ZAC et vient \u00e9tendre un ensemblecommercial, au sens de l'article L.752-3-| du Code de commerce, form\u00e9 par les enseignes La FermeSantone, La Foir'Fouille et Bureau Vall\u00e9e, d\u00e9j\u00e0 pr\u00e9sentes ;- le projet, situ\u00e9 en zone Uxo (secteur urbanis\u00e9 \u00e0 vocation \u00e9conomique), est compatible avec le PLUde la commune, modifi\u00e9 en 2025, et les orientations du SCoT, approuv\u00e9 en 2017, en s'implantantdans la zone pr\u00e9f\u00e9rentielle d'accueil des commerces, et en respectant les grands principes entermes d'am\u00e9nagements paysagers, de gestion des eaux pluviales et de gestion des mobilit\u00e9s, telsqu'identifi\u00e9s dans l'OAP d\u00e9finie par le PLU ; |- le projet ne remet pas en cause l'\u00e9quilibre de l'appareil commercial, et participe \u00e0 l'animation dela vie locale, au d\u00e9veloppement de l'attractivit\u00e9 commerciale de la zone et limite l'\u00e9vasioncommerciale, en r\u00e9pondant \u00e0 une croissance d\u00e9mographique et en comblant un d\u00e9ficit sp\u00e9cifiqueen produits de d\u00e9coration, tout en renfor\u00e7ant l'offre existante ;- la cr\u00e9ation de la ZAC Centre Atlantique r\u00e9sulte de la volont\u00e9 de la Communaut\u00e9 d'agglom\u00e9rationde Saintes de conforter le p\u00f4le commercial saintais en attirant des locomotives\u00e0 la notori\u00e9t\u00e9nationale\u00e0 m\u00eame d'\u00e9tendre la zone de chalandise;- le site disposera d'un parc de stationnement de 213 places au total, dont 158 places pour laclient\u00e8le, 55 places pour le personnel, 8 places PMR (dont 2 \u00e9lectriques), 12 places \u00e9lectriques (dont2 PMR et 2 pour le personnel), 6 places location, 8 places pour le retrait des commandest\u00e9l\u00e9matiques, et d'un abri-v\u00e9los couvert et s\u00e9curis\u00e9 de 41 places (dont 4 v\u00e9los cargo), mutualis\u00e9entre les clients et les collaborateurs ;- les places de stationnement, enti\u00e8rement perm\u00e9abies et v\u00e9g\u00e9talis\u00e9es, sont r\u00e9alis\u00e9es enrev\u00eatement de type pav\u00e9s drainants, et le projet respecte le ratio de la loi ALUR avec un coefficientde 59,5 % ;- s'agissant des ombri\u00e8res sur le parc de stationnement (article 40 de la Loi APER), les \u00e9tudes ontd\u00e9montr\u00e9 que le projet remplit une des cinq conditions de d\u00e9rogation permettant l'ombrage duparc par des arbres sur au moins la moiti\u00e9 de sa superficie (un arbre pour 3 places destationnement) ;- les surfaces perm\u00e9ables favorisant l'infiltration des eaux repr\u00e9sentent 7 253 m?, soit 65,5 % de lasuperficie de l'aire de stationnement, et 21 294 m? au total, soit 48,9 % de l'emprise fonci\u00e8re ;- le projet pr\u00e9voit 7 226 m? de toiture v\u00e9g\u00e9talis\u00e9e, soit 6796% de la superficie de la toiture,permettant de r\u00e9guler le ruissellement des eaux pluviales sur la chauss\u00e9e, un syst\u00e8me de marev\u00e9g\u00e9talis\u00e9e sera mis en place pour g\u00e9rer les eaux pluviales et cr\u00e9er de la biodiversit\u00e9 sur le site, leseaux de ruissellement qui n'auront pu \u00eatre capt\u00e9es par les syst\u00e8mes \u00e9voqu\u00e9s jusqu'ici, serontdirig\u00e9es vers un bassin de r\u00e9tention et d'infiltration enterr\u00e9, et les noues plant\u00e9es, permettront destocker une partie des eaux de ruissellement, et de les infiltrer progressivement dans le sol ;- la r\u00e9alisation de 17 955 m? d'espaces paysagers de pleine terre permettra \u00e9galement de favoriser'infiltration des eaux dans le sol, en pleine terre;\nPREFECTURE DE LA CHARENTE-MARITIME - 17-2025-12-19-00009 - Avis de la Commission D\u00e9partementale d'Am\u00e9nagement Commercial du\n19 d\u00e9cembre 2025 sur le dossier AC158A LEROY MERLIN \u00e0 Saint-Georges des C\u00f4teaux 17\n- 1898 m? de panneaux photovolta\u00efques sont pr\u00e9vus sur l'emplacement initial de la cour desmat\u00e9riaux, maintenant d\u00e9di\u00e9e aux professionnels locaux ;- 92 emplois seront cr\u00e9\u00e9s ; A FORMUL\u00c9UN AVIS FAVORABLE A L'UNANIMIT\u00c9, \u00e0 la demande d'autorisation d'exploitation commercialepr\u00e9sent\u00e9e dans le cadre d'un permis de construire d\u00e9pos\u00e9 par la SA L'IMMOBILIERE LEROY MERLINFRANCE, agissant en tant que propri\u00e9taire, repr\u00e9sent\u00e9e par M. Ludovic MUYS, responsabled\u00e9veloppement r\u00e9gional, et M. Venceslas BOUTAN, directeur g\u00e9n\u00e9ral, enregistr\u00e9 \u00e0 la mairie de Saint-Georges des Coteaux le 4 d\u00e9cembre 2025 sous le n\u00b0 PC 17 336 25 00024, afin d'\u00e9tendre un ensemblecommercial par cr\u00e9ation d'un magasin de secteur 2 \u00e0 l'enseigne LEROY MERLIN d'une surface de ventede 4 898 m2, soit une surface de vente totale de 9 999 m? pour | 'ensemble commercial, et cr\u00e9ation d'undrive de 8 pistes de 763 m\u00b0? d'emprise au sol, \u00e0 SAINT-GEORGES DES COTEAUX (17810) ZAC CentreAtlantique; \u00c0 Saint-Jean d'Ang\u00e9ly, le 19 d\u00e9cembre 2025La Pr\u00e9sidente de la Commission D\u00e9partementaled'Am\u00e9nagement Commercial de la Charente-Maritime,La Sous-Pr\u00e9 Saint-Jeapi d'Ang\u00e9ly\nONT VOTE POUR LE PROIET :- Monsieur Fr\u00e9d\u00e9ric ROUAN\u2014 Monsieur Bruno DRAPRON- Monsieur Pierre TUAL\u2014 Monsieur G\u00e9rard PONS\u2014 Monsieur Philippe NEAU- Monsieur Pierre CHEVILLON\u2014 Monsieur Christophe PILLET- Monsieur Philippe PACAUD\nPS : Les recours pr\u00e9vus aux articles L.752-17, et R.752-45 a R.752-48 du code de commerce doivent \u00eatreadress\u00e9s a la Direction G\u00e9n\u00e9rale de la Comp\u00e9titivit\u00e9 de l'Industrie et des Services - Bureau del'am\u00e9nagement commercial - secr\u00e9tariat de la CNAC -TELEDOC 121 B\u00e2timent SIEYES - 61 boulevardVincent Auriol 75703 PARIS CEDEX 13, dans un d\u00e9lai d'un mois \u00e0 compter de la notification de lad\u00e9cision. La saisine de la commission nationale est un pr\u00e9alable obligatoire 4 un recours contentieux apeine d'irrecevabilit\u00e9 de ce dernier.\nPREFECTURE DE LA CHARENTE-MARITIME - 17-2025-12-19-00009 - Avis de la Commission D\u00e9partementale d'Am\u00e9nagement Commercial du\n19 d\u00e9cembre 2025 sur le dossier AC158A LEROY MERLIN \u00e0 Saint-Georges des C\u00f4teaux 18\nPOUR TOUT EQUIPEMENT COMMERCIAL(a \u00e0 e du 3\u00b0 de l'article R. 752-44-3 du code de commerceSuperficie totale du lieu d'implantation (en m?) 43 501 m\u00b0Et r\u00e9f\u00e9rences cadastrales du terrain d'assiette(cf. b du 2\u00b0 du I de l'article art. R 752-6)Commune de St-Georges-des-Coteaux - ZH 228\nEspaces verts etsurfaces perm\u00e9ables(cf. b du 2\u00b0 et d du 4du I de l'articleR 752-6)\n| | Nombre de A 0Points d'acc\u00e8s (A) et Avant Nombre de S 0de sortie (S) du site | Projet Nombre de A/S 0(cf. b, cet d du 2\u00b0 du Nombre de Al 1I de l'article R. 752-| Apr\u00e8s Nombre de S 16) | projetNombre de A/S 1Superficie du terrain consacr\u00e9e aux 17 955 m?espaces verts (en m\u00b0)Autres surfaces v\u00e9g\u00e9talis\u00e9es (toitures,fa\u00e7ades, autre(s), en m?) 7 226 m? (toiture v\u00e9g\u00e9talis\u00e9e)Autres surfaces non imperm\u00e9abilis\u00e9es :m? et mat\u00e9riaux / proc\u00e9d\u00e9s utilis\u00e9sStationnements perm\u00e9ables :- Pav\u00e9s b\u00e9ton v\u00e9g\u00e9talis\u00e9s : 1 450 m?- Pav\u00e9s b\u00e9ton perm\u00e9ables : 1 194 m?\nEnergiesrenouvelables(cf. b du 4\u00b0 del'article R. 752-6)\nPanneaux photovoltaiques :m? et localisation1 898 m? (\u00ab Espace Pro \u00bb)\nEoliennes (nombre et localisation)n\u00e9ant\nAutres proc\u00e9d\u00e9s (m?\u00b0 / nombre etlocalisation)et observations \u00e9ventuelles : 'n\u00e9ant .\nAutres \u00e9l\u00e9mentsintrins\u00e8ques ouconnexes au projetmentionn\u00e9sexpress\u00e9ment par lacommission dans sonavis ou sa d\u00e9cision\nPREFECTURE DE LA CHARENTE-MARITIME - 17-2025-12-19-00009 - Avis de la Commission D\u00e9partementale d'Am\u00e9nagement Commercial du\n19 d\u00e9cembre 2025 sur le dossier AC158A LEROY MERLIN \u00e0 Saint-Georges des C\u00f4teaux 19\nPOUR LES MAGASINS ET ENSEMBLES COMMERCIAUX(aac du 1\u00b0 de l'article R.752-44 du code de commerce)Surface de vente Surface de vente (SV) totale | 5 101 m?(cf a, b, douedu A1\u00b0 du I de Droit Magasins Nombre omslii \u00e0 oe SV/magasin' | 772m? | 3 640 m?_| 689 m\u00b0>Et = Secteur (1 ou 2) | Secteur 1 | Secteur 2Secteurs d'activit\u00e9 Surface de vente (SV) totale | 9 999 m?cf. a, b, dete du 4(a 1\u00b0 du I de Apr\u00e8s Magasins Nomisl'article R.752-6) | Projet | de SV SV/magasin\u00ae | 772m? | 3 640m? | 689 m? | 4 898 m?>300 m? |Secteur (1 ou 2) | Secteur 1 | Secteur 2 | Secteur 2 | Secteur 2Total 0Electriques/hybrides | 0Avant Nombre |projet de places Co-voiturage | 0Capacit\u00e9 de quutospartage | 0stationnement Perm\u00e9ables | 0(cf. g du 1\u00b0 du Ide l'article R.752- Total 2136) Electriques/hybrides | 12a a NES Co-voiturage | 0projet de placesAuto-partage | 0Perm\u00e9ables | 213POUR LES POINTS PERMANENTS DE RETRAIT (\u00ab DRIVE \u00bb)(2\u00b0 de l'article R.752-44 du code de commerce)Avant 0Nombre de pistes | Projetde ravitaillement Apr\u00e8s :projetEmprise au sol Avant 0affect\u00e9e au retrait | Projetdes marchandises | Apr\u00e8s(en m?) ere 763 m?\nSi plus de 5 magasins d'une surface de vente (SV) > 300 m?, ne pas renseigner cette ligne mais renvoyer aune feuille libre annex\u00e9e au tableau sur laquelle sont :- rappel\u00e9s la commission (CDAC n\u00b0 d\u00e9partement/CNAC), le n\u00b0 et la date de l'avis ou de la d\u00e9cision ;- list\u00e9s, chacun avec sa SV, tous les magasins d'une surface de vente 2 300 m? sous la mention \u00ab d\u00e9tail desXX magasins d'une SV 2 300 m? \u00bb. |cf.\nPREFECTURE DE LA CHARENTE-MARITIME - 17-2025-12-19-00009 - Avis de la Commission D\u00e9partementale d'Am\u00e9nagement Commercial du\n19 d\u00e9cembre 2025 sur le dossier AC158A LEROY MERLIN \u00e0 Saint-Georges des C\u00f4teaux 20","date":"2025-12-24","first_seen_on":"2025-12-24T17:13:22+00:00","id":"ef045ddc5ba75ad6dd8f864c069a6b5ad450366e7f8b4d3924f7b74fd1c96278","name":"Recueil-25-12-24-364-nominatifs","pdf_creation_date":"2025-12-24T16:49:34+00:00","pdf_modification_date":null,"timezone":"Europe/Paris","url":"https://www.charente-maritime.gouv.fr/contenu/telechargement/83533/588298/file/Recueil-25-12-24-364-nominatifs.pdf"}