{"administration":"pref83","administration_name":"Pr\u00e9fecture du Var","content":"VAR\nRECUEIL DES ACTES\nADMINISTRATIFS SP\u00c9CIAL\n(NOMINATIFS)\nN\u00b083-2024-227\nPUBLI\u00c9 LE 27 AO\u00dbT 2024\nSommaire\nDirection d\u00e9partementale de l'emploi, du travail et des solidarit\u00e9s du Var\n/ Direction de la DDETS\n83-2024-08-26-00003 - 20240824606 - R\u00e9c\u00e9piss\u00e9 d\u00e9claration Katia\nBERGER suite jugement du 20062024 (1 page) Page 3\n83-2024-08-23-00002 - 2024604 - R\u00e9c\u00e9piss\u00e9 d\u00e9claration PEREZ\nSandrine du 23082024 (1 page) Page 5\n83-2024-08-23-00003 - 2024605- R\u00e9c\u00e9piss\u00e9 de d\u00e9claration Coralie\nPASCAL du 23082024 (1 page) Page 7\n83-2024-08-26-00004 - 26082024607-R\u00e9c\u00e9piss\u00e9 de d\u00e9claration\nLENOIR Emilie du 26082024 (1 page) Page 9\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e /\n83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE\nPr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune\nde Six-Fours-les-Plages. (316 pages) Page 11\n2\nDirection d\u00e9partementale de l'emploi, du travail\net des solidarit\u00e9s du Var\n83-2024-08-26-00003\n20240824606 - R\u00e9c\u00e9piss\u00e9 d\u00e9claration Katia\nBERGER suite jugement du 20062024\nDirection d\u00e9partementale de l'emploi, du travail et des solidarit\u00e9s du Var - 83-2024-08-26-00003 - 20240824606 - R\u00e9c\u00e9piss\u00e9\nd\u00e9claration Katia BERGER suite jugement du 20062024 3\nET \"\u00e0\nLibert\u00e9 + \u00c9galit\u00e9 + Fraternit\u00e9\nR\u00c9PUBLIQUE FRAN\u00c7AISE\nR\u00e9c\u00e9piss\u00e9 de d\u00e9claration\nd'un organisme de services \u00e0 la personne\nenregistr\u00e9 sous le N\u00b0 SAP910948942\nVu le code du travail et notamment les articles L.7231-1 \u00e0 L.7233-2, R.7232-16 \u00e0 R.7232-22, D.7231-1 et D.7233-1 \u00e0\nD.7233-5 ; \nVu la demande de d\u00e9claration d\u00e9pos\u00e9e par l'organisme Katia BERGER, 17 Chemin de la Gaude, 83870 SIGNES le \n23/03/2022 ;\nVu la d\u00e9cision rendue par le Tribunal Administratif de Toulon le 20 Juin 2024 ; \nLe pr\u00e9fet du Var\nConstate : \nQu'une d\u00e9claration d'activit\u00e9s de services \u00e0 la personne a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9e aupr\u00e8s du service instructeur du Var , le\n23/03/2022 par Mme. Berger Katia en qualit\u00e9 de dirigeant(e), pour l'organisme dont l'\u00e9tablissement principal est\nsitu\u00e9 17 Chemin de la Gaude, 83870 SIGNES et enregistr\u00e9 sous le N\u00b0 SA P910948942 pour les activit\u00e9s suivantes :\n \u2022 Entretien de la maison et travaux m\u00e9nagers (mode d'intervention Prestataire)\nToute modification concernant les activit\u00e9s exerc\u00e9es devra faire l'objet d'une d\u00e9claration modificative\npr\u00e9alable. Sous r\u00e9serve d'\u00eatre exerc\u00e9es \u00e0 titre exclusif (ou sous r\u00e9serve d'une comptabilit\u00e9 s\u00e9par\u00e9e pour les\npersonnes morales dispens\u00e9es de cette condition), ces activit\u00e9s ouvrent droit au b\u00e9n\u00e9fice des dispositions des\narticles L. 7233-2 du code du travail et L.241-10 du code de la s\u00e9curit\u00e9 sociale dans les conditions pr\u00e9vues par ces\narticles. \nLes effets de la d\u00e9claration courent \u00e0 compter du jour du d\u00e9p\u00f4t de la d\u00e9claration sous r\u00e9serve des dispositions\nde l'article R.7232-18 du code du travail. \nLe pr\u00e9sent r\u00e9c\u00e9piss\u00e9 n'est pas limit\u00e9 dans le temps. La d\u00e9claration a une port\u00e9e nationale. \nL'enregistrement de la d\u00e9claration peut \u00eatre retir\u00e9 dans les conditions fix\u00e9es aux articles R.7232-20 \u00e0 R.7232-22\ndu code du travail. Le pr\u00e9sent r\u00e9c\u00e9piss\u00e9 sera publi\u00e9 au recueil des actes administratifs de la pr\u00e9fecture.\nLe pr\u00e9sent r\u00e9c\u00e9piss\u00e9 peut, \u00e0 compter de sa notification, faire l'objet d'un recours gracieux aupr\u00e8s service\ninstructeur du Var ou d'un recours hi\u00e9rarchique adress\u00e9 au ministre charg\u00e9 de l'\u00e9conomie - Direction g\u00e9n\u00e9rale\ndes entreprises \u2013 sous-direction des services marchands, 61 Boulevard Vincent Auriol, 75703 PARIS CEDEX 13. \nIl peut \u00e9galement faire l'objet d'un recours contentieux dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa notification\naupr\u00e8s du tribunal administratif de Toulon. Le tribunal administratif peut aussi \u00eatre saisi par l'application\ninformatique \u00ab T\u00e9l\u00e9recours citoyen \u00bb accessible sur le site internet http://www.telerecours.fr/ . \nEn cas de rejet du recours gracieux ou hi\u00e9rarchique ou en l'absence de r\u00e9ponse \u00e0 ce recours (rejet implicite), un\nrecours contentieux devant le tribunal administratif de Toulon peut \u00e9galement \u00eatre form\u00e9 contre la d\u00e9cision\ninitiale dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de ce rejet. \nFait \u00e0 CS 31209 - 83070 TOULON Cedex, le 26/08/24\nddets du var\nPour le pr\u00e9fet et par d\u00e9l\u00e9gation,\nprefet du var\nSign\u00e9 par Madame LARDERET S\u00e9verineDirection d\u00e9partementale de l'emploi, du travail et des solidarit\u00e9s du Var - 83-2024-08-26-00003 - 20240824606 - R\u00e9c\u00e9piss\u00e9\nd\u00e9claration Katia BERGER suite jugement du 20062024 4\nDirection d\u00e9partementale de l'emploi, du travail\net des solidarit\u00e9s du Var\n83-2024-08-23-00002\n2024604 - R\u00e9c\u00e9piss\u00e9 d\u00e9claration PEREZ Sandrine\ndu 23082024\nDirection d\u00e9partementale de l'emploi, du travail et des solidarit\u00e9s du Var - 83-2024-08-23-00002 - 2024604 - R\u00e9c\u00e9piss\u00e9 d\u00e9claration\nPEREZ Sandrine du 23082024 5\nET \"\u00e0\nLibert\u00e9 + \u00c9galit\u00e9 + Fraternit\u00e9\nR\u00c9PUBLIQUE FRAN\u00c7AISE\nR\u00e9c\u00e9piss\u00e9 de d\u00e9claration\nd'un organisme de services \u00e0 la personne\nenregistr\u00e9 sous le N\u00b0 SAP497824409\nVu le code du travail et notamment les articles L.7231-1 \u00e0 L.7233-2, R.7232-16 \u00e0 R.7232-22, D.7231-1 et D.7233-1 \u00e0\nD.7233-5 ; \nVu la demande de d\u00e9claration d\u00e9pos\u00e9e par l'organisme RISSER (\u00e9pouse PEREZ) SANDRINE, 14 RUE DES \nARBOUSIERS 83440 MONTAUROUX, le 23/08/24 ;\nLe pr\u00e9fet du Var\nConstate : \nQu'une d\u00e9claration d'activit\u00e9s de services \u00e0 la personne a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9e aupr\u00e8s du service instructeur du Var , le\n23/08/24 par Mme. PEREZ SANDRINE en qualit\u00e9 de dirigeant(e), pour l'organisme PEREZ SANDRINE dont\nl'\u00e9tablissement principal est situ\u00e9 14 RUE DES ARBOUSIERS 83440 MONTAUROUX et enregistr\u00e9 sous le N\u00b0\nSAP497824409 pour les activit\u00e9s suivantes :\n \u2022 Entretien de la maison et travaux m\u00e9nagers (mode d'intervention Prestataire)\n \u2022 Pr\u00e9paration de repas \u00e0 domicile (mode d'intervention Prestataire)\n \u2022 Livraison de repas \u00e0 domicile (mode d'intervention Prestataire)\n \u2022 Collecte et livraison \u00e0 domicile de linge repass\u00e9 (mode d'intervention Prestataire)\n \u2022 Livraison de courses \u00e0 domicile (mode d'intervention Prestataire)\n \u2022 Soins et promenade(s) d'animaux pour personnes d\u00e9pendantes (mode d'intervention Prestataire)\n \u2022 Conduite du v\u00e9hicule des personnes en cas d'invalidit\u00e9 temporaire (mode d'intervention Prestataire)\n \u2022 Accompagnement des personnes pr\u00e9sentant une invalidit\u00e9 temporaire (mode d'intervention Prestataire)\n \u2022 Assistance aux personnes ayant besoin d'une aide temporaire \u00e0 leur domicile (mode d'intervention \nPrestataire)\nToute modification concernant les activit\u00e9s exerc\u00e9es devra faire l'objet d'une d\u00e9claration modificative\npr\u00e9alable. Sous r\u00e9serve d'\u00eatre exerc\u00e9es \u00e0 titre exclusif (ou sous r\u00e9serve d'une comptabilit\u00e9 s\u00e9par\u00e9e pour les\npersonnes morales dispens\u00e9es de cette condition), ces activit\u00e9s ouvrent droit au b\u00e9n\u00e9fice des dispositions des\narticles L. 7233-2 du code du travail et L.241-10 du code de la s\u00e9curit\u00e9 sociale dans les conditions pr\u00e9vues par ces\narticles. Les effets de la d\u00e9claration courent \u00e0 compter du jour du d\u00e9p\u00f4t de la d\u00e9claration sous r\u00e9serve des\ndispositions de l'article R.7232-18 du code du travail. Le pr\u00e9sent r\u00e9c\u00e9piss\u00e9 n'est pas limit\u00e9 dans le temps. La\nd\u00e9claration a une port\u00e9e nationale. L'enregistrement de la d\u00e9claration peut \u00eatre retir\u00e9 dans les conditions fix\u00e9es\naux articles R.7232-20 \u00e0 R.7232-22 du code du travail. Le pr\u00e9sent r\u00e9c\u00e9piss\u00e9 sera publi\u00e9 au recueil des actes\nadministratifs de la pr\u00e9fecture.\nLe pr\u00e9sent r\u00e9c\u00e9piss\u00e9 peut, \u00e0 compter de sa notification, faire l'objet d'un recours gracieux aupr\u00e8s service\ninstructeur du Var ou d'un recours hi\u00e9rarchique adress\u00e9 au ministre charg\u00e9 de l'\u00e9conomie - Direction g\u00e9n\u00e9rale\ndes entreprises \u2013 sous-direction des services marchands, 61 Boulevard Vincent Auriol, 75703 PARIS CEDEX 13. Il\npeut \u00e9galement faire l'objet d'un recours contentieux dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa notification\naupr\u00e8s du tribunal administratif de Toulon. Le tribunal administratif peut aussi \u00eatre saisi par l'application\ninformatique \u00ab T\u00e9l\u00e9recours citoyen \u00bb accessible sur le site internet http://www.telerecours.fr/ . En cas de rejet du\nrecours gracieux ou hi\u00e9rarchique ou en l'absence de r\u00e9ponse \u00e0 ce recours (rejet implicite), un recours\ncontentieux devant le tribunal administratif de Toulon peut \u00e9galement \u00eatre form\u00e9 contre la d\u00e9cision initiale\ndans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de ce rejet. \nFait \u00e0 CS 31209 - 83070 TOULON Cedex, le 23/08/24\nddets du var\nPour le pr\u00e9fet et par d\u00e9l\u00e9gation,\nprefet du var\nSign\u00e9 par madame S\u00e9verine LARDERETDirection d\u00e9partementale de l'emploi, du travail et des solidarit\u00e9s du Var - 83-2024-08-23-00002 - 2024604 - R\u00e9c\u00e9piss\u00e9 d\u00e9claration\nPEREZ Sandrine du 23082024 6\nDirection d\u00e9partementale de l'emploi, du travail\net des solidarit\u00e9s du Var\n83-2024-08-23-00003\n2024605- R\u00e9c\u00e9piss\u00e9 de d\u00e9claration Coralie\nPASCAL du 23082024\nDirection d\u00e9partementale de l'emploi, du travail et des solidarit\u00e9s du Var - 83-2024-08-23-00003 - 2024605- R\u00e9c\u00e9piss\u00e9 de d\u00e9claration\nCoralie PASCAL du 23082024 7\nE \u2014 4\nLibert\u00e9 + \u00c9galit\u00e9 + Fraternit\u00e9\nR\u00c9PUBLIQUE FRAN\u00c7AISE\nR\u00e9c\u00e9piss\u00e9 de d\u00e9claration\nd'un organisme de services \u00e0 la personne\nenregistr\u00e9 sous le N\u00b0 SAP949175467\nVu le code du travail et notamment les articles L.7231-1 \u00e0 L.7233-2, R.7232-16 \u00e0 R.7232-22, D.7231-1 et\nD.7233-1 \u00e0 D.7233-5 ; \nVu la demande de d\u00e9claration d\u00e9pos\u00e9e par l'organisme , Le cadran solaire bat g, 56 All\u00e9e Jean Zay \n83300 Draguignan, le 23/08/24 ;\nLe pr\u00e9fet du Var\nConstate : \nQu'une d\u00e9claration d'activit\u00e9s de services \u00e0 la personne a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9e aupr\u00e8s du service instructeur\ndu Var , le 23/08/24 par Mme. Pascal Coralie en qualit\u00e9 de dirigeant(e), pour l'organisme dont\nl'\u00e9tablissement principal est situ\u00e9 56 All\u00e9e Jean Zay Le cadran solaire bat g 83300 Draguignan et\nenregistr\u00e9 sous le N\u00b0 SAP949175467 pour les activit\u00e9s suivantes :\n \u2022 Entretien de la maison et travaux m\u00e9nagers (mode d'intervention Prestataire)\nToute modification concernant les activit\u00e9s exerc\u00e9es devra faire l'objet d'une d\u00e9claration\nmodificative pr\u00e9alable.\nSous r\u00e9serve d'\u00eatre exerc\u00e9es \u00e0 titre exclusif (ou sous r\u00e9serve d'une comptabilit\u00e9 s\u00e9par\u00e9e pour les\npersonnes morales dispens\u00e9es de cette condition), ces activit\u00e9s ouvrent droit au b\u00e9n\u00e9fice des\ndispositions des articles L. 7233-2 du code du travail et L.241-10 du code de la s\u00e9curit\u00e9 sociale dans\nles conditions pr\u00e9vues par ces articles.\nLes effets de la d\u00e9claration courent \u00e0 compter du jour du d\u00e9p\u00f4t de la d\u00e9claration sous r\u00e9serve des\ndispositions de l'article R.7232-18 du code du travail. Le pr\u00e9sent r\u00e9c\u00e9piss\u00e9 n'est pas limit\u00e9 dans le\ntemps. La d\u00e9claration a une port\u00e9e nationale.\nL'enregistrement de la d\u00e9claration peut \u00eatre retir\u00e9 dans les conditions fix\u00e9es aux articles R.7232-\n20 \u00e0 R.7232-22 du code du travail.\nLe pr\u00e9sent r\u00e9c\u00e9piss\u00e9 sera publi\u00e9 au recueil des actes administratifs de la pr\u00e9fecture.\nLe pr\u00e9sent r\u00e9c\u00e9piss\u00e9 peut, \u00e0 compter de sa notification, faire l'objet d'un recours gracieux aupr\u00e8s\nservice instructeur du Var ou d'un recours hi\u00e9rarchique adress\u00e9 au ministre charg\u00e9 de l'\u00e9conomie -\nDirection g\u00e9n\u00e9rale des entreprises \u2013 sous-direction des services marchands, 61 Boulevard Vincent\nAuriol, 75703 PARIS CEDEX 13.\nIl peut \u00e9galement faire l'objet d'un recours contentieux dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa\nnotification aupr\u00e8s du tribunal administratif de Toulon.\nLe tribunal administratif peut aussi \u00eatre saisi par l'application informatique \u00ab T\u00e9l\u00e9recours citoyen \u00bb\naccessible sur le site internet http://www.telerecours.fr/\nEn cas de rejet du recours gracieux ou hi\u00e9rarchique ou en l'absence de r\u00e9ponse \u00e0 ce recours (rejet\nimplicite), un recours contentieux devant le tribunal administratif de Toulon peut \u00e9galement \u00eatre\nform\u00e9 contre la d\u00e9cision initiale dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de ce rejet. \nFait \u00e0 CS 31209 - 83070 TOULON Cedex, le\n23/08/24\nddets du var\nPour le pr\u00e9fet et par d\u00e9l\u00e9gation,\nprefet du var\nSign\u00e9 par Madame S\u00e9verine LARDERETDirection d\u00e9partementale de l'emploi, du travail et des solidarit\u00e9s du Var - 83-2024-08-23-00003 - 2024605- R\u00e9c\u00e9piss\u00e9 de d\u00e9claration\nCoralie PASCAL du 23082024 8\nDirection d\u00e9partementale de l'emploi, du travail\net des solidarit\u00e9s du Var\n83-2024-08-26-00004\n26082024607-R\u00e9c\u00e9piss\u00e9 de d\u00e9claration LENOIR\nEmilie du 26082024 \nDirection d\u00e9partementale de l'emploi, du travail et des solidarit\u00e9s du Var - 83-2024-08-26-00004 - 26082024607-R\u00e9c\u00e9piss\u00e9 de\nd\u00e9claration LENOIR Emilie du 26082024 9\n?EF yj\nLibert\u00e9 + \u00c9galit\u00e9 + Fraternit\u00e9\nR\u00c9PUBLIQUE FRAN\u00c7AISE\nR\u00e9c\u00e9piss\u00e9 de d\u00e9claration\nd'un organisme de services \u00e0 la personne\nenregistr\u00e9 sous le N\u00b0 SAP932003197\nVu le code du travail et notamment les articles L.7231-1 \u00e0 L.7233-2, R.7232-16 \u00e0 R.7232-22, D.7231-1 et\nD.7233-1 \u00e0 D.7233-5 ; \nVu la demande de d\u00e9claration d\u00e9pos\u00e9e par l'organisme Maison, 76 Impasse Des platanes 83200 \nToulon, le 26/08/24 ;\nLe pr\u00e9fet du Var\nConstate : \nQu'une d\u00e9claration d'activit\u00e9s de services \u00e0 la personne a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9e aupr\u00e8s du service instructeur\ndu Var, le 26/08/24 par Mme. Lenoir Emilie en qualit\u00e9 de dirigeant(e), pour l'organisme Maison dont\nl'\u00e9tablissement principal est situ\u00e9 76 Impasse Des platanes 83200 Toulon et enregistr\u00e9 sous le N\u00b0\nSAP932003197 pour les activit\u00e9s suivantes :\n \u2022 Entretien de la maison et travaux m\u00e9nagers (mode d'intervention Prestataire)\nToute modification concernant les activit\u00e9s exerc\u00e9es devra faire l'objet d'une d\u00e9claration\nmodificative pr\u00e9alable.\nSous r\u00e9serve d'\u00eatre exerc\u00e9es \u00e0 titre exclusif (ou sous r\u00e9serve d'une comptabilit\u00e9 s\u00e9par\u00e9e pour les\npersonnes morales dispens\u00e9es de cette condition), ces activit\u00e9s ouvrent droit au b\u00e9n\u00e9fice des\ndispositions des articles L. 7233-2 du code du travail et L.241-10 du code de la s\u00e9curit\u00e9 sociale dans\nles conditions pr\u00e9vues par ces articles.\nLes effets de la d\u00e9claration courent \u00e0 compter du jour du d\u00e9p\u00f4t de la d\u00e9claration sous r\u00e9serve des\ndispositions de l'article R.7232-18 du code du travail. Le pr\u00e9sent r\u00e9c\u00e9piss\u00e9 n'est pas limit\u00e9 dans le\ntemps. La d\u00e9claration a une port\u00e9e nationale.\nL'enregistrement de la d\u00e9claration peut \u00eatre retir\u00e9 dans les conditions fix\u00e9es aux articles R.7232-\n20 \u00e0 R.7232-22 du code du travail.\nLe pr\u00e9sent r\u00e9c\u00e9piss\u00e9 sera publi\u00e9 au recueil des actes administratifs de la pr\u00e9fecture.\nLe pr\u00e9sent r\u00e9c\u00e9piss\u00e9 peut, \u00e0 compter de sa notification, faire l'objet d'un recours gracieux aupr\u00e8s\nservice instructeur du Var ou d'un recours hi\u00e9rarchique adress\u00e9 au ministre charg\u00e9 de l'\u00e9conomie -\nDirection g\u00e9n\u00e9rale des entreprises \u2013 sous-direction des services marchands, 61 Boulevard Vincent\nAuriol, 75703 PARIS CEDEX 13.\nIl peut \u00e9galement faire l'objet d'un recours contentieux dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa\nnotification aupr\u00e8s du tribunal administratif de Toulon.\nLe tribunal administratif peut aussi \u00eatre saisi par l'application informatique \u00abT\u00e9l\u00e9recours citoyen \u00bb\naccessible sur le site internet http://www.telerecours.fr/\nEn cas de rejet du recours gracieux ou hi\u00e9rarchique ou en l'absence de r\u00e9ponse \u00e0 ce recours (rejet\nimplicite), un recours contentieux devant le tribunal administratif de Toulon peut \u00e9galement \u00eatre\nform\u00e9 contre la d\u00e9cision initiale dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de ce rejet. \nFait \u00e0 CS 31209 - 83070 TOULON Cedex, le\n26/08/24\nddets du var\nPour le pr\u00e9fet et par d\u00e9l\u00e9gation,\nprefet du var\nSign\u00e9 par Madame LARDERET S\u00e9verineDirection d\u00e9partementale de l'emploi, du travail et des solidarit\u00e9s du Var - 83-2024-08-26-00004 - 26082024607-R\u00e9c\u00e9piss\u00e9 de\nd\u00e9claration LENOIR Emilie du 26082024 10\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e\n83-2024-06-27-00011\nD\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE\nPr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de\nSix-Fours-les-Plages.\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 11\n1METROPOLE\nTOULON \nPROVENCE \nM\u00c9DITERRAN\u00c9E\nCONSEIL METROPOLITAIN DU\nJEUDI 27 JUIN 2024\nNOMBRE D'ELUS METROPOLITAINS\nEN EXERCICE : 81\nQUORUM : 41Le Conseil M\u00e9tropolitain de la M\u00e9tropole TOULON PROVENCEMEDITERRANEE r\u00e9guli\u00e8rement convoqu\u00e9 le jeudi 27 juin 2024, a \u00e9t\u00e9assembl\u00e9 sous la pr\u00e9sidence de Monsieur Jean-Pierre GIRAN.\nSecr\u00e9taire de S\u00e9ance : DIR Ana\u00efs\nPRESENTS :M. Thierry ALBERTINI, Mme Dominique ANDREOTTI, Mme H\u00e9l\u00e8neARNAUD-BILL, Mme Val\u00e9rie BATTESTI, Mme Nathalie BICAIS, MmeBasma BOUCHKARA, M. Robert CAVANNA, M. Patrice CAZAUX, MmeMarie-H\u00e9l\u00e8ne CHARLES, M. Olivier CHARLOIS , Mme Corinne CHENET,M. Yannick CHENEVARD, M. Anthony CIVETTINI, M. Jean-PierreCOLIN, M. Laurent CUNEO, M. Luc DE SAINT-SERNIN, Mme Ana\u00efsDIR,M. Jean-Pierre GIRAN, M. Laurent JEROME, Mme Sylvie LAPORTE,Mme Amandine LAYEC, M. Emilien LEONI, M. Philippe LEROY, MmeGenevi\u00e8ve LEW, M. Mohamed MAHALI, M. Cheikh MANSOUR, MmeEdwige MARINO, Mme Jos\u00e9e MASSI, M. Jean-Louis MASSON, M.Joseph MINNlT\u0142, Mme Val\u00e9rie MONDONE, M. Ch\u0144stophe MORENO,M. Ange MUSSO, M. Amaury NAVARRANNE, Mme Marie-ClaudePAGANELLI-ARGIOLAS, Mme Audrey PASQUALI-CERNY, Mme VirginiePIN, M. Guy RAYNAUD, Mme Val\u00e9rie RIALLAND, M. Bruno ROURE,Mme Rachel ROUSSEL, M. Bernard ROUX, M. Francis ROUX, MmeChristine SINQUIN, M. Herv\u00e9 STASSINOS, M. Yann TAINGUY, M.Albert TANGUY, M. Jo\u00ebl TONELLI, Mme Sandra TORRES, MmeMagali TURBATTE, M. Jean-S\u00e9bastien VIALATTE, Mme KristelleVINCENT, M. Christian SIMON.\nREPRESENTES :M. GilIes BALDACCHINO ayant donn\u00e9 pouvoir \u00e0 M. AmauryNAVARRANNE, Mme V\u00e9ronique BERNARDINI ayant donn\u00e9 pouvoir \u00e0Mme Edwige MARINO, M. Pierre BONNEFOY ayant donn\u00e9 pouvoir \u00e0M. Mohamed MAHALI, M. Laurent BONNET ayant donn\u00e9 pouvoir \u00e0Mme Jos\u00e9e MASSI, M. Guillaume CAPOBIANCO ayant donn\u00e9 pouvoir\u00e0 Mme Kristelle VINCENT, M. Fran\u00e7ois CARRASSAN ayant donn\u00e9pouvoir \u00e3 M. Jean-Pierre GIRAN, Mme Josy CHAMBON ayant donn\u00e9pouvoir \u00e0 Mme Genevi\u00e8ve LEW, M. Amaury CHARRETON ayantdonn\u00e9 pouvoir \u00e5 M. Yannick CHENEVARD, M. Franck CHOUQUETayant donn\u00e9 pouvoir \u00e0 Mme Marie-H\u00e9l\u00e8ne CHARLES, M. Jean-PierreEMERIC ayant donn\u00e9 pouvoir \u00e0 M. Christian SIMON, Mme ClaudeGALLI-ARNAUD ayant donn0 pouvoir \u00e2 M. Thierry ALBERTINI, MmeBrigine GENETELLI ayant donn\u00e9 pouvoir \u00e3 M. Emilien LEONI, MmePascale JANVIER ayant donn\u00e9 pouvoir \u00e2 Mme Magali TURBATTE,Mme Corinne JOUVE ayant donn\u00e9 pouvoir \u00e0 M. Patrice CAZAUX. M.Arnaud LATIL ayant donn\u00e9 pouvoir \u00e5M. Jean-Louis MASSON. M. Erick MASCARO ayant donn\u00e9 pouvoir \u00e5Mme Val\u00e9rie MONDONE, Mme Anne-Marie METAL ayant donn\u00e9pouvoir \u00e3 Mme Val\u00e9rie RIALLAND, Mme Chantal PORTUESE ayantdonn\u00e9 pouvoir \u00e0 Mme Basma BOUCHKARA, Mme Beatrice VEYRAT-MASSON ayant donn\u00e9 pouvoir \u00e0 M. Christophe MORENO.\nABSENTS :M. Robert BENEVENTI, M. Philippe BERNARDI, Mme B\u00e9atriceBROTONS, Mme Nadine ESPINASSE, Mme Delphine GROSSO, M.Jean-David MARION, Mme Isabelle MONFORT, Mme C\u00e9cileMUSCHOTTI, M. Gilles VINCENT.\nIdentifiant de l'acte d\u00e9livr\u00e9 par la pr\u00e9fecture : \n083-248300543-20240627-lmc1333702-DE-1-1\nDate de validation par la pr\u00e9fecture : lundi 1 juillet 2024 \nDate de publication : 04/07/2024\nPRESENTSREPRESENTESABSENTS\n53199\nOBJET DE LA DELIBERATION\nN\u00b0 24/061140\nVILLE DE SIX-FOURS-LES-\nPLAGES - ZAE PREBOIS -\nAVIS REQUIS DANS LE\nCADRE DE L'ARTICLE R.153-\n14 DU CODE DE\nL'URBANISME ET\nDECLARATION DE PROJET\nCONFIRMANT L'INTERET\nGENERAL DE L'OPERATIONM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 12\n2M\u00c9TROPOLE\nTOUL0N \nPROVENCE \nM\u00c9DITERRAN\u00c9E\nS\u00e9ance Publique du 27 juin 2024 \nO B J E T : VILLE DE SIX-FOURS-LES-PLAGES - ZAE PREBOIS -\nAVIS REQUIS DANS LE CADRE DE L'ARTICLE R.153-\n14 DU CODE DE L'URBANISME ET DECLARATION DE\nPROJET CONFIRMANT L'INTERET GENERAL DE\nL'OPERATION\nLE CONSEIL METROPOLITAIN\nVU le Code G\u00e9n\u00e9ral des Collectivit\u00e9s Territoriales et notamment les articles L5217-\n1, L5211-1 et L2121-22-1,\nVU le Code de l'Environnement,\nVU le Code de l'expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique, notamment ses\ndispositions relatives \u00e0 la d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique,\nVU le Code de l'Urbanisme, notamment ses dispositions relatives \u00e0 la mise en\ncompatibilit\u00e9 des documents d'urbanisme dans le cadre d'une d\u00e9claration d'utilit\u00e9\npublique,\nVU le d\u00e9cret n\u00b02017-1758 en date du 26 d\u00e9cembre 2017 portant cr\u00e9ation de la\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e,\nIdentifiant de l'acte d\u00e9livr\u00e9 par la pr\u00e9fecture : \n083-248300543-20240627-lmc1333702-DE-1-1\nDate de validation par la pr\u00e9fecture : lundi 1 juillet 2024 \nDate de publication : 04/07/2024\nN\u00b0 D' O R D R E : 24/06/140M\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 13\n3VU le Plan Local d'Urbanisme opposable de la commune de Six-Fours-les-Plages,\nVU la d\u00e9lib\u00e9ration n\u00b019/05/169 du Conseil M\u00e9tropolitain en date du 23 mai 2019\napprouvant le bilan de la concertation pr\u00e9alable au projet de cr\u00e9ation de la Zone\nd'Activit\u00e9s Economiques (ZAE) de Pr\u00e9bois,\nVU la d\u00e9lib\u00e9ration n\u00b019/10/357 du Conseil M\u00e9tropolitain en date du 3 octobre\n2019 autorisant le lancement de la proc\u00e9dure pr\u00e9alable \u00e0 la d\u00e9claration d'utilit\u00e9\npublique, et l'organisation d'une enqu\u00eate publique unique conform\u00e9ment \u00e0 l'article\nL123-6 du Code de l'Environnement et portant sur l'autorisation\nenvironnementale, l'enqu\u00eate pr\u00e9alable \u00e0 la d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique, l'enqu\u00eate\nparcellaire conjointe et la mise en compatibilit\u00e9 du PLU,\nVU la d\u00e9cision n\u00b0CU-2020-2579 du 16 juin 2020 de non-soumission \u00e0 \u00e9valuation\nenvironnementale de la Mission R\u00e9gionale d'Autorit\u00e9 environnementale (MRAe)\nProvence-Alpes-C\u00f4te d'Azur, apr\u00e8s examen au cas par cas, sur la mise en\ncompatibilit\u00e9 du PLU li\u00e9e \u00e0 la d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique relative au projet de\ncr\u00e9ation de la zone d'activit\u00e9 \u00e9conomique de Pr\u00e9bois,\nVU la lettre du 24 juin 2020 de la M\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e \u00e0\nl'attention de Monsieur le Pr\u00e9fet du Var sollicitant l'ouverture d'une enqu\u00eate\npublique unique pr\u00e9alable \u00e0 la d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique, \u00e0 l'autorisation\nenvironnementale et \u00e0 la mise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-\nFours-les-Plages,\nVU l'accus\u00e9 de r\u00e9ception au guichet unique de l'eau n\u00b083-2020-00195 (AE571) du\n5 f\u00e9vrier 2021 d\u00e9livr\u00e9 par la Direction D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer\ndu Var,\nVU la d\u00e9lib\u00e9ration n\u00b022/03/055 du Conseil M\u00e9tropolitain en date du 24 mars 2022\n\u00e9mettant un avis favorable sur le dossier pr\u00e9sentant le projet de cr\u00e9ation de la\nZAE Pr\u00e9bois comprenant l'\u00e9tude d'impact et la demande d'autorisation\nenvironnementale requise,\nVU l'avis d\u00e9lib\u00e9r\u00e9 de la MRAe PACA n\u00b02022APPACA17/3062 et 3063 du 29 mars\n2022 sur le projet de cr\u00e9ation de la zone d'activit\u00e9s \u00e9conomiques de Pr\u00e9bois,\nVU le m\u00e9moire en r\u00e9ponse de la M\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e en\ndate du 14 Juin 2022 et compl\u00e9t\u00e9 le 9 septembre 2022,\nVU le proc\u00e8s-verbal du 20 janvier 2023 de la r\u00e9union du 24 novembre 2022\nportant sur l'examen conjoint de l'Etat, de la commune de Six-Fours-les-Plages,\nde la M\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e, et des personnes publiques\nassoci\u00e9es relatif \u00e0 la mise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-\nles-Plages,\nVU l'avis compl\u00e9mentaire du 21 avril 2023 du Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l'Agence\nR\u00e9gionale de la Sant\u00e9 de PACA,M\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 14\n4VU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral du 20 octobre 2023, prescrivant, sur demande du\nPr\u00e9sident de la M\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e, l'ouverture d'une\nenqu\u00eate publique unique avec une enqu\u00eate parcellaire conjointe pr\u00e9alable \u00e0 la\ndemande d'autorisation environnementale, \u00e0 la d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique en\nvue de l'expropriation, \u00e0 la mise en compatibilit\u00e9 du Plan Local d'Urbanisme de\nSix-Fours-les-Plages et \u00e0 la\ncessibilit\u00e9 des parcelles ou des droits r\u00e9els immobiliers n\u00e9cessaires,\nVU la d\u00e9lib\u00e9ration n\u00b023/12/365 du Conseil M\u00e9tropolitain en date du 21 d\u00e9cembre\n2023 et la d\u00e9lib\u00e9ration n\u00b016520 du Conseil Municipal de Six-Fours-les-Plages en\ndate du 10 janvier 2024 exprimant un avis favorable au dossier de demande\nd'autorisation environnementale pour la cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois au titre de\nl'article R181-38 du Code de l'Environnement,\nVU le rapport, les conclusions et l'avis favorable assorti de trois recommandations\n\u00e0 la demande d'autorisation environnementale, \u00e0 la d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique,\n\u00e0 la cessibilit\u00e9 des parcelles et \u00e0 la mise en compatibilit\u00e9 du PLU \u00e9mis par le\nCommissaire-Enqu\u00eateur, M. Christian MICHEL, rendus le 8 et 12 f\u00e9vrier 2024,\nVU les courriers de Monsieur le Pr\u00e9fet du Var en date du 16 f\u00e9vrier 2024 et du\n15 avril 2024, relatifs \u00e0 l'article R.153-14 du Code de l'Urbanisme et \u00e0 l'article\nL.122-1 du Code de l'Expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique,\nVU le dossier de mise en compatibilit\u00e9 du PLU, modifi\u00e9 pour tenir compte des\navis joints au dossier d'enqu\u00eate publique, des observations du public, des\nconclusions du Commissaire-Enqu\u00eateur et du proc\u00e8s-verbal de la r\u00e9union\nd'examen conjoint annex\u00e9s \u00e0 la pr\u00e9sente d\u00e9lib\u00e9ration,\nVU le courrier du Pr\u00e9fet du 30 mai 2024 demandant \u00e0 la M\u00e9tropole Toulon\nProvence M\u00e9diterran\u00e9e de donner un avis sur le dossier de mise en compatibilit\u00e9\ndu PLU de Six-Fours-les-Plages, le rapport et les conclusions du Commissaire-\nEnqu\u00eateur et le proc\u00e8s-verbal de la r\u00e9union d'examen conjoint du 20 janvier 2023,\nVU l'avis de la Commission Attractivit\u00e9 Economique et D\u00e9veloppement\nNum\u00e9rique en date du 6 juin 2024,\nCONSIDERANT que la M\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e pr\u00e9voit la\ncr\u00e9ation d'une ZAE sur le secteur de Pr\u00e9bois, en continuit\u00e9 de zones d'activit\u00e9s\nexistantes, visant \u00e0 d\u00e9velopper l'offre en surfaces d'activit\u00e9s \u00e9conomiques\norient\u00e9es vers l'artisanat et les services attach\u00e9s, en vue de l'accueil de petites et\nmoyennes entreprises,\nCONSIDERANT que dans le cadre de l'instruction du dossier d'enqu\u00eate publique\nunique pr\u00e9alable \u00e0 la D\u00e9claration d'Utilit\u00e9 publique, le Conseil M\u00e9tropolitain s'est\nprononc\u00e9 favorablement sur le dossier pr\u00e9sentant le projet et comprenant l'\u00e9tude\nd'impact et la demande d'autorisation requise,M\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 15\n5CONSIDERANT que la M\u00e9tropole et la commune de Six-Fours-les-Plages,\nconform\u00e9ment \u00e0 l'article R.181-38 du Code de l'Environnement, ont \u00e9t\u00e9 invit\u00e9es\nen tant que collectivit\u00e9s int\u00e9ress\u00e9es \u00e0 formuler un avis au regard des incidences\nenvironnementales notables de l'op\u00e9ration, et se sont prononc\u00e9s favorablement,\nCONSIDERANT que l'op\u00e9ration Pr\u00e9bois doit \u00eatre d\u00e9clar\u00e9e d'utilit\u00e9 publique\npuisqu'elle conforte le principal p\u00f4le \u00e9conomique de la M\u00e9tropole Toulon\nProvence M\u00e9diterran\u00e9e et assure une prise en compte des paysages et de\nl'environnement dans l'organisation de l'urbanisation future \u00e0 vocation\n\u00e9conomique en r\u00e9pondant \u00e0 plusieurs enjeux d'int\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9ral : cr\u00e9ation d'une\nZone d'Activit\u00e9s correspondant \u00e0 une op\u00e9ration d'extension des ZAE alentours,\nviabilisation compl\u00e8te du site, r\u00e9pondre aux besoins de la population en termes\nd'emplois, participer \u00e0 la mise en valeur de l'espace urbain existant et garantir\nl'int\u00e9gration paysag\u00e8re et \u00e9cologique du projet dans le site,\nCONSIDERANT que le secteur de Pr\u00e9bois doit \u00eatre viabilis\u00e9 \u00e0 court terme pour \npermettre la cr\u00e9ation de la ZAE,\nCONSIDERANT que l'enqu\u00eate publique s'est d\u00e9roul\u00e9e du lundi 4 d\u00e9cembre 2023\nau vendredi 12 janvier 2024 inclus en Mairie de Six-Fours-les-Plages et au si\u00e8ge\nde la M\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e,\nCONSIDERANT le proc\u00e8s-verbal d'examen conjoint des Personnes Publiques \nAssoci\u00e9es du 20 janvier 2023,\nCONSIDERANT les observations \u00e9mises dans le cadre de l'enqu\u00eate publique,\nCONSIDERANT le rapport et les conclusions du Commissaire-Enqu\u00eateur assortis\nde trois recommandations dont une recommandation relative aux voies publiques\np\u00e9riph\u00e9riques au projet dans le dossier de mise en compatibilit\u00e9 du PLU et deux\nrelatives \u00e0 la protection d'esp\u00e8ces floristiques remarquables et \u00e0 la cr\u00e9ation d'un\ngrand espace vert sur la commune dans le dossier d'autorisation\nenvironnementale,\nCONSIDERANT la prise en compte du courrier de la Ville de Six-Fours-les-\nPlages enregistr\u00e9 Iors de l'enqu\u00eate publique et vis\u00e9 au PV de synth\u00e8se des\nobservations \u00e9mises par le public,\nCONSIDERANT que le dossier de mise en compatibilit\u00e9 est modifi\u00e9 de fa\u00e7on\nmineure pour prendre en compte l'avis des personnes publiques associ\u00e9es et\nl'avis du Commissaire-Enqu\u00eateur,\nCONSIDERANT que la zone 2AUa1 Pr\u00e9bois est transform\u00e9e en zone UZE\ncomme demand\u00e9e par la commune Iors de l'examen conjoint des Projets\nPartenarial et d'Am\u00e9nagement (PPA),M\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 16\n6CONSIDERANT que les dispositions r\u00e8glementaires reprennent celles \u00e9dict\u00e9es\ndans la zone 2AUa1 tout en prenant en compte les modifications suivantes\ndemand\u00e9es par la commune :\n-L'article 10 relatif aux hauteurs est compl\u00e9t\u00e9 pour permettre une hauteur de\n13 m\u00e8tres pour les h\u00f4tels et bureaux ainsi que pour les constructions et\ninstallations n\u00e9cessaires aux services publics ou d'int\u00e9r\u00eat collectif. Un\nrenvoi est \u00e9galement fait \u00e0 l'Orientation d'Am\u00e9nagement et de Programme\n(OAP) n\u00b010 pour imposer des hauteurs moindres dans les c\u00f4nes de vue\nidentifi\u00e9s \u00e0 l'ouest du ruisseau des N\u00e9gadoux,\n-L'article 11 sur l'aspect ext\u00e9rieur est compl\u00e9t\u00e9 pour favoriser un projet\nd'am\u00e9nagement de qualit\u00e9. Cet article renvoie \u00e9galement \u00e0 l'OAP n\u00b010\npour int\u00e9grer la demande du SDIS sur l'al\u00e9a feu de for\u00eat en r\u00e9glementant\nles mat\u00e9riaux et les stockages ext\u00e9rieurs,\n-L'article 12 relatif au stationnement est compl\u00e9t\u00e9 pour accorder des r\u00e8gles\ndiff\u00e9rentes pour les constructions et installations n\u00e9cessaires aux services\npublics ou d'int\u00e9r\u00eat collectif,\n-L'article 13 sur les espaces libres impose un minimum de 20% d'espace\nvert de pleine terre,\n-Des erreurs mat\u00e9rielles sont \u00e9galement corrig\u00e9es,\nCONSIDERANT que l'OAP n\u00b010 est \u00e9galement modifi\u00e9e pour prendre en compte\nla recommandation du Commissaire-Enqu\u00eateur relative \u00e0 la protection de la\nluzerne en \u00e9cusson et l'alpiste bleu\u00e2tre dans le projet d'am\u00e9nagement, ainsi que la\nremarque des PPA relative \u00e0 l'al\u00e9a feu de for\u00eat,\nCONSIDERANT les diff\u00e9rentes modifications susvis\u00e9es, les pi\u00e8ces suivantes du\nPLU sont impact\u00e9es : le r\u00e8glement, le document relatif aux OAP, le dossier de\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU ainsi que le zonage,\nCONSIDERANT que la recommandation du Commissaire-Enqu\u00eateur relative aux\nvoies publiques p\u00e9riph\u00e9riques et au risque de saturation du r\u00e9seau viaire est d\u00e9j\u00e0\nprise en compte dans le projet. En effet, les emplacements r\u00e9serv\u00e9s n\u00b02E et n\u00b026\nrelatifs \u00e0 des projets de voirie sont d\u00e9j\u00e0 pr\u00e9vus et calibr\u00e9s pour r\u00e9pondre au\nbesoin de la zone,\nCONSIDERANT la prise en compte des esp\u00e8ces prot\u00e9g\u00e9es dans le dossier de\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU et d'autorisation environnementale,\nCONSIDERANT les proc\u00e9dures relatives \u00e0 la r\u00e9vision du SCoT Provence\nM\u00e9diterran\u00e9e en cours et sa prise en compte de la Ioi Climat et R\u00e9silience,\nCONSIDERANT que le PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages doit \u00eatre\nmis en compatibilit\u00e9 avec l'op\u00e9ration Pr\u00e9bois, tel que pr\u00e9sent\u00e9,M\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 17\n7CONSIDERANT que, conform\u00e9ment \u00e0 l'article R.153-14 du Code de l'Urbanisme,\nla M\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e est invit\u00e9e \u00e0 donner son avis sur le\ndossier de mise en compatibilit\u00e9 du PLU de Six-Fours-les-Plages,\nCONSIDERANT la n\u00e9cessit\u00e9 pour la M\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e de\nse prononcer sur l'int\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9ral du projet conform\u00e9ment \u00e0 l'article L.122-1 du\nCode de l'Expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique,\nEt apr\u00e8s en avoir d\u00e9lib\u00e9r\u00e9,\nD E C I D E\nARTICLE 1 \nD'ADOPTER l'expos\u00e9 qui pr\u00e9c\u00e8de.\nARTICLE 2 \nDE DECLARER l'int\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9ral du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois au\nregard des r\u00e9sultats de l'enqu\u00eate publique, de l'avis des personnes publiques\nassoci\u00e9es et du Commissaire-Enqu\u00eateur.\nARTICLE 3 \nDE DONNER un avis favorable au dossier de mise en compatibilit\u00e9 du Plan Local\nde l'Urbanisme de la commune de Six-Fours-les-Plages ci-annex\u00e9, en application\nde l'article R.153-14 du Code de l'Urbanisme.\nARTICLE 4 \nDE DEMANDER \u00e0 Monsieur le Pr\u00e9fet du Var de prononcer par arr\u00eat\u00e9 la\nd\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages.M\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 18\n8ARTICLE 5\nD'AUTORISER Monsieur le Pr\u00e9sident de la M\u00e9tropole Toulon Provence\nM\u00e9diterran\u00e9e, ou son repr\u00e9sentant, \u00e0 signer tous les documents n\u00e9cessaires \u00e0 la\nmise en \u0153uvre de ces d\u00e9cisions.\nAinsi fait et d\u00e9lib\u00e9r\u00e9 les jours, ou mois et ans que dessus. \nPour extrait certifi\u00e9 conforme au registre.\nFait \u00e0 Toulon, le 27 juin 2024\nJean-Pierre GIRAN\nPr\u00e9sident de la\nM\u00e9tropole\nToulon Provence M\u00e9diterran\u00e9eAna\u00efs DIR\nLe secr\u00e9taire de s\u00e9ance\nSign\u00e9\nPOUR70\nCONTRE0\nABSTENTION2\nMonsieur Olivier CHARLOIS, Monsieur Philippe LEROYM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 19\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 20\nDossier n\u00b0 E23000048/83\nENQUETE PUBLIQUE UNIQUE\nET ENQUETE PARCELLAIRE CONJOINTE\nPOUR LA CREATION DE LA ZONE D'ACTIVITES de\nPREBOIS\nCOMMUNE de SIX-FOURS-les-PLAGES\nSix-Fours-les-Plages Enqu\u00e9te publique unique avec enqu\u00e9te parcellaire conjointe\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 21\nDossier n\u00b0 E23000048/83\nSOMMAIRE\nINTRODUCTION .......cccncccecsssccccssscsrecstecnensrensersorssoncana \u00e0 00\u00bb 0 GS EEE PS SG \u00e0 GUESS UNS DEEE V SU 4\nObjet et contexte \u00e9conomique de l'op\u00e9ration. ss 4\nContexte environnemental du projet. sn 5\nLe projet d'enqu\u00eate publique... ss 7\n1 \u2014 FONDEMENT ET PROCEDURE. ..............ccecssccssesscsseerscesrsecsscanveenserscessonsasconsastsensansecanasscoutesees 7\n11 \u2014 FONDEMENT JURIDIQUE : le code de l'environnement, le code de l'urbanisme et le\ncode de l'expropriation. ........cccscescesscersrcesssteessenncensesssconsessesennaveceeessencnaesecescessersvsersusseneeenss 7\n12 \u2014 PROCEDURE ADMINISTRATIVE. ............cscccccssconsorseccneesrenseceeeceeeeeessueuanesceseeseseceseeeeeeseress 8\n121 \u2014 D\u00e9signation du commissaire-ENqueteuF. ses 8\n122 ~ Ouverture de Penqu\u00e9te. 2.0.0.0... cccesceceseeeseeseseeeseneeseeeeeeeesaneeseenseeeeeenaeeseaeeeenarseensenes 9\n2 \u2014 ORGANISATION ET DEROULEMENT. ..........::cccccceceesessccseeesesecceesessesseseesesenesessesesseceeseaeeaeeenes 9\n21 \u2014 ORGANISATION. ....... 2. eecescneerreneessoneceusecsesteressseersnscenneteceseeneceseessenersereseneesesenensreeterss 9\n211 \u2014 Publicit\u00e9. .............sccsscoreonsossenscsrenccssnstecsnsseceacsiibitiiantnsiabusuantearsbstinbKeiunnbetdansiiesnabenveaintts 9\n212 \u2014 Registre d'enqu\u00eate et dossier mis \u00e0 la disposition du public... 11\n213 \u2014 LOCAUX, ....cerccrecrsensccreensensnensseccnscetonconsensersncntersensssserssrdeesenssesescessacsenssceneeesesecerensaseres 12\n22 \u2014 DERQULEMENT...........ccceccccceeresssessesensseesonseneosesonsenseseevsatpeesnesnecncatsensansenseanseetenseeeeseaeess 12\n221 \u2014 Contacts. ... soumenanensenmenesemaneaonmeonmonnenvm-eommmmanmenmcmnteemmnenonamenense 12\n222 \u2014 Accueil du public. ..........:ceccessensescesseesenssencenscnecensnsensesssersscnsersoneatenserenensenseersnenseseeses 12\n3 \u2014 DOSSIER MIS A L'ENQUETE. ss issecnsssensnenenensenseneenerereeneesserseseenes 13\n31 \u2014 Dossier administratif, iii rrreerrernenseereersenseeneenenseneernesteses 14\n32 \u2014 Le dossier d'enqu\u00e9te publique unique avec enqu\u00eate parcellaire conjointe................ 14\n4 \u2014 Partie A : Sous-dossier d'enqu\u00eate pr\u00e9alable \u00e0 la d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique. .............. 16\n5 \u2014 Partie B : Sous-dossier d'enqu\u00eate parcellaire conjointe... 18\n5-1. Contexte g\u00e9n\u00e9ral et objet de l'enqu\u00eate... ss 18\n5-2. Les formalit\u00e9s effectu\u00e9es \u00e0 l'initiative de MPTM et leurs r\u00e9sultats. 0.0.00... eee 19\n6 \u2014 Partie C : Sous-dossier de mise en compatibilit\u00e9 du PLU de Six-Fours. ....... cc eeeseeeeeees 21\n6-1. Pr\u00e9sentation du document d'urbanisme impact\u00e9 par le projet... 21\n6-2. Modifications \u00e0 apporter au PLU pour le rendre compatible avec le projet................ 22\n6-2-1. Les \u00e9l\u00e9ments du PLU \u00e0 mettre en compatibilit\u00e9... 22\n6-2-2. Pr\u00e9sentation des principales modifications du PLU apr\u00e8s mise en compatibilit\u00e9. 23\n6.3 \u2014 D\u00e9cision de la Mission R\u00e9gionale d'Autorit\u00e9 Environnementale Provence Alpes C\u00f4te\nd'Azur (MRAC )assscssrasesemucenemanseneaennsnevesannennenesennnnseseeraaenensenennsnse 25\nSix-Fours-les-Plages Enqu\u00eate publique unique avec enqu\u00eate parcellaire conjointe\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 22\nDossier n\u00b0 E23000048/83\n7 \u2014 Partie D : dossier de demande d'autorisation environnementale unique. ..............:..16 26\n7.1\u2014R\u00e9sum\u00e9 non technique de l'\u00e9tude d'impact... ss 27\n7.1.1 \u2014 Bilan des documents d'urbanisme et plans applicables au territoire.................. 27\n7.1.2 \u2014 Sc\u00e9nario de r6FErence. .......cccccssccsssccseeseesseeeeeserseeseessseeneeensserseseneseeserseseeteeetensers 27\n7.1.3 \u2014 Analyse des effets sur l'environnement et mesures de suppression, r\u00e9duction et,\nsi possible, de compensation des impacts n\u00e9gatifs du projet... 29\n7.1.4 \u2014 Analyse des effets cumul\u00e9s du projet avec d'autres projets connus... 29\n7.1.5 \u2014 Vuln\u00e9rabilit\u00e9 du projet \u00e0 des risques d'accidents ou de catastrophes majeurs... 30\n7.1.6 \u2014 Choix du projet d'am\u00e9nagement... ss 30\n7.2 \u2014 Etude d'impact environnementale... sise 31\n7.2.1 \u2014 Analyse des effets en phase chantier. 0.0.0.0... cecsseeeseececsseeseseenneseeseaeeees 31\n7.2.2 \u2014 Analyse des effets en phase exploitation sur l'environnement... 33\n7.3 - Conclusion de l'analyse des impacts du volet Air \u00a7 Sant\u00e9... 38\n7.4 - Conclusion de l'\u00e9tude d'impact acoustique du projet... 38\n7.5 - M\u00e9moire en r\u00e9ponse \u00e0 l'avis de l'autorit\u00e9 environnementale... 39\n7.6 - Etude sur le potentiel de d\u00e9veloppement des \u00e9nergies renouvelables. .................0 41\n7.7 - Evaluation des incidences Natura 2000. .............:ccccccssecseeeeteeseseseesseceeeeesesseseeeeeaseseeees 42\n7.8 - Avis obligatoires \u00e9mis sur le projet... 42\n8 - NOTIFICATION A MPTM DES OBSERVATIONS FORMULEES PAR LE PUBLIC. MEMOIRE EN\nREPONSE DE MPTM. COMMENTAIRES DU COMMISSAIRE-ENQUETEUR......................... 43\n8-1 \u2014 REPRODUCTION DU PROCES-VERBAL DE SYNTHESE DES OBSERVATIONS EMISES PAR\nLE PUBEIC....... ces ecneseeecesseeecnaeeccnaaeeenscnmenenssensoanseeessoeensceseuaeesscunesssnecessanansteanaoeneecees 43\n8-2 - MEMOIRE EN REPONSE DE MPTM............ccscccsscosssserseaseersescecssensensersanseesessscenacens 46\n8.21 \u2014Les observations relevant de l'enqu\u00e9te parcellaire. 0.0.0.0... ce cssesseeseeesseeeeneeees 46\n8.22 \u2014 Demandes relevant du dossier d'autorisation environnementale unique. .......... 47\n8.23 \u2014 Observations hors-enqu\u00eate. uses 48\n8-3 - COMMENTAIRES DU COMMISSAIRE-ENQUETEUR. ...........ccsccccseeresstseseeeeetasenseeeeees 48\nANNEXES area \u00e0 0 OO TA DS PSS D SOC CUNEATE CSTE AES ES SRE \u00ab 50\nSix-Fours-les-Plages Enqu\u00eate publique unique avec enqu\u00eate parcellaire conjointe\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 23\nDossier n\u00b0 E23000048/83\nINTRODUCTION\nObjet et contexte \u00e9conomique de l'op\u00e9ration.\nLe projet de cr\u00e9ation d'une zone d'activit\u00e9s \u00e9conomiques (ZAE de Pr\u00e9bois) sur la commune\nde Six-Fours-les-Plages est un am\u00e9nagement important sur l'agglom\u00e9ration toulonnaise ; sa\nn\u00e9cessit\u00e9 est mise en \u00e9vidence par le SCoT Provence M\u00e9diterran\u00e9e.\nLe Document d'Orientations G\u00e9n\u00e9rales (DOG) du SCoT Provence M\u00e9diterran\u00e9e, plus\npr\u00e9cis\u00e9ment son sch\u00e9ma de d\u00e9veloppement \u00e9conomique, indique que le projet de Pr\u00e9bois\nest d\u00e9fini comme un site d'extension a vocation d'activit\u00e9s \u00e9conomiques. Cette zone ne\ndevra pas avoir de vocation dominante afin de devenir un site d'int\u00e9r\u00e9t m\u00e9tropolitain.\nDe plus, am\u00e9nagement programm\u00e9 a \u00e9t\u00e9 retranscrit dans le PLU de Six-Fours-les-Plages\nactuellement en vigueur et affirm\u00e9 dans le cadre du projet de d\u00e9veloppement communal.\nLa r\u00e9alisation de la pr\u00e9sente op\u00e9ration est d\u00e9finie comme l'extension de la zone d'activit\u00e9s\n\u00e9conomiques des Playes et sa d\u00e9finition est encadr\u00e9e par l'Orientation d'Am\u00e9nagement et\nde Programmation (OAP) Pr\u00e9bois-La Millonne.\nLe restructuration et l'urbanisation de ce secteur r\u00e9pondent \u00e0 deux objectifs :\n- Conforter le p\u00f4le \u00e9conomique principal de la commune par l'extension mesur\u00e9e de\ncertains secteurs ;\n- Assurer une prise en compte des paysages et de l'environnement dans l'organisation\nde l'urbanisation future \u00e0 vocation \u00e9conomique.\nLe d\u00e9veloppement \u00e9conomique est une des principales missions de la MTPM en favorisant le\nd\u00e9veloppement des entreprises implant\u00e9es, ou en attirant de nouvelles, en cr\u00e9ant des\nrichesses p\u00e9rennes par l'innovation et les services, et en cr\u00e9ant des emplois.\nLe territoire du SCoT Provence M\u00e9diterran\u00e9e se r\u00e9v\u00e8le dynamique dans le domaine de la\ncroissance \u00e9conomique. L'analyse de la r\u00e9partition spatiale des emplois, des commerces et\nservices fait appara\u00eetre une concentration d'emplois sur un c\u0153ur m\u00e9tropolitain constitu\u00e9 des\ncommunes de Toulon, la Seyne-sur-Mer, Ollioules, Six-fours-les-Plages, la Valette-du-Var, La\nGarde et Hy\u00e8res.\nLe p\u00f4le Ouest se pr\u00e9sente comme un espace discontinu en d\u00e9veloppement constant, ce qui\nen fait la troisi\u00e8me grande polarit\u00e9 \u00e9conomique apr\u00e8s Toulon et le p\u00f4le Est. Il regroupe une\nvingtaine de ZAE de MPTM r\u00e9parties sur trois communes : Ollioules, Six-Fours-les-Plages et la\nSeyne-sur-Mer.\nL'objet de l'op\u00e9ration soumise \u00e0 l'enqu\u00e9te publique est de d\u00e9velopper sur le territoire\nintercommunal de la M\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e (MTPM) une offre en\nsurfaces d'activit\u00e9s \u00e9conomiques orient\u00e9es vers l'artisanat, l'industrie, et les services\nattach\u00e9s en vue de l'accueil de petites et moyennes entreprises.\nLe projet concerne la cr\u00e9ation des infrastructures et \u00e9quipements publics n\u00e9cessaires a la\nr\u00e9alisation d'une ZAE dans le secteur de Pr\u00e9bois situ\u00e9 sur la commune de Six-Fours-les-\nPlages.\nSix-Fours-les-Plages Enqu\u00e9te publique unique avec enqu\u00e9te parcellaire conjointe\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 24\nDossier n\u00b0 E23000048/83\nSur la commune de Six-Fours-les-Plages sont ainsi d\u00e9nombr\u00e9es neuf ZAE.\nParmi elles, trois de ces zones sont localis\u00e9es dans la zone d'\u00e9tude (La Millonne, les Playes,\net Kennedy). La zone de Pr\u00e9bois est d\u00e9ja identifi\u00e9e.\nLa ZAE la Millonne regroupe 170 entreprises r\u00e9f\u00e9renc\u00e9es, le parc d'activit\u00e9s des Playes 179\nentreprises et fa zone d'activit\u00e9s Kennedy 115 entreprises.\nActuellement, plusieurs entreprises sont implant\u00e9es sur la zone de Pr\u00e9bois ; on y recense\nnotamment une entreprise de construction {SPIE}, une soci\u00e9t\u00e9 dans le domaine de la\nr\u00e9paration automobile (Copas syst\u00e8me) et une derni\u00e8re entreprise intervenant dans les\ndomaines scientifique et technique (P\u00f4le cosm\u00e9tique).\nContexte environnemental du projet.\nLocalis\u00e9 au nord-est de la commune de Six-Fours-les-Plages, le site Pr\u00e9bois est situ\u00e9 en\ncontinuit\u00e9 sud d'un complexe de deux zones d'activit\u00e9s existantes (Parcs d'activit\u00e9s La\nMillonne, les Playes) et, en limite nord de la zone d' activit\u00e9s Kennedy.\nLes terrains, situ\u00e9s dans un contexte urbain, entour\u00e9s de zones d'activit\u00e9s, sont\nmajoritairement compos\u00e9s d'anciennes parcelles agricoles aujourd'hui en friches, et ce sur\nune surface de 8,16 ha. De l'habitat est recens\u00e9 sur certaines parcelles.\nCette future zone d'activit\u00e9s sera d\u00e9coup\u00e9e en 12 lots, leurs surfaces \u00e0 viabiliser variant de\n2.321 \u00e0 5.229 m2.\nTrois grands \u00e9l\u00e9ments principaux occupent, ou sont implant\u00e9s dans l'environnement\ng\u00e9ographique proche du projet :\n- de la voirie : autoroute A50 situ\u00e9e \u00e0 1.200 m au nord, la RD26 \u00e0 l'est, la RD63 au sud,\nles axes de desserte locale et chemins forestiers ;\n- du b\u00e2ti avec des b\u00e2timents d'activit\u00e9s au nord et \u00e0 l'ouest (entrep\u00f4ts , garages,\nbureaux, boutiques en rez de chauss\u00e9e), des immeubles d'habitation comprenant\nprincipalement des maisons individuelles dans la moiti\u00e9 sud et \u00e0 l'ouest, et des\n\u00e9quipements publics au sud ;\n- des espaces naturels compos\u00e9s de friches r\u00e9parties de mani\u00e8re \u00e9parse sur la zone, de\njardins aux alentours des lotissements en partie sud, et d'espaces bois\u00e9s au nord-\nouest et sud-ouest.\nLe projet inclut la cr\u00e9ation au sein de la ZAE :\n- des voies internes de desserte des lots, \u00e0 double sens, d'une largeur entre 10 et 12m\navec trottoirs ;\n- d'un giratoire au croisement de ces deux voies internes ;\n- de deux bassins de r\u00e9tention d'eau {enterr\u00e9 et \u00e0 ciel ouvert) ;\n- d'un carrefour giratoire sur la RD 63 permettant \u00e0 la ZAE de se raccorder au r\u00e9seau\nroutier externe.\nSix-Fours-les-Plages Enqu\u00eate publique unique avec enqu\u00eate parcellaire conjointeAn\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 25\nDossier n\u00b0 E23000048/83\nLes am\u00e9nagements paysagers feront l'objet d'un traitement architectural et paysager\npermettant d'int\u00e9grer au mieux le projet dans le paysage du secteur, tout en conservant\nl'identit\u00e9 interne du site.\nAinsi, le projet pr\u00e9voit des plantations d'arbres suppl\u00e9mentaires \u00e0 ceux existants conserv\u00e9s\nen l'\u00e9tat, afin de pr\u00e9server un aspect v\u00e9g\u00e9tal sur le site et diminuer l'impact visuel des\nam\u00e9nagements.\nOCCUPATION DU SOL DOMINANTE\n\u00e9chelle 1/3 000 - source Opsia mission juin 2014\n| \u00e0 pr 4 ] | ; | \u00e0 * Fe a d / 'D \u00a5 E 4\n, At one Sie 1:\n=\n-\n[Habitatir\u00e9Sidentiel NUE Lo EU See Habitat a aa\n| LAURE A activit\u00e9ten(Racw at AUAMIQNNE JS=\nLS\n=\n. .\n+\" on \" ~~ \"a\n. i : .\n7) CM\ntrescehi\nSA eo\nST Activit\u00e9ss\nHs\ndin! es\n: \"ie n mn 1Activit\u00e9 | Habitat TM aartisanale)\ntu \u00e0 ne c ? f : \u00e0 Suter\na UTC) DRE Ww NTEP. L . \u00c9treaux a -\nPRE SERRE 5. we n TE ctitesimedicales a |\nST |\nSES So =a\n.\nos\nSix-Fours-les-Plages Enqu\u00eate publique unique avec enqu\u00eate parcellaire conjointe\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 26\nDossier n\u00b0 E23000048/83\nLe projet d'enqu\u00e9te publique.\nPar arr\u00eat\u00e9 du 20 octobre 2023 (annexe n\u00b01}, le Pr\u00e9fet du Var a prescrit ouverture d'une\nenqu\u00eate publique unique avec une enqu\u00eate parcellaire conjointe, pr\u00e9alables \u00e0 :\n- la demande d'autorisation environnementale ;\n- la d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique en vue de l'expropriation ;\n- Ja mise en compatibilit\u00e9 du plan local d'urbanisme de Six-Fours-les-Plages ;\n- la cessibilit\u00e9 des parcelles ou droits r\u00e9els immobiliers n\u00e9cessaires \u00e0 la cr\u00e9ation de ta\nZAE Pr\u00e9bois au b\u00e9n\u00e9fice le MPTM sur le territoire de la commune de Six-Fours-les-\nPlages.\n1 \u2014 FONDEMENT ET PROCEDURE.\n11 \u2014 FONDEMENT JURIDIQUE : le code de l'environnement, le code de l'urbanisme et\nle code de |'expropriation.\nLa pr\u00e9sente enqu\u00eate publique est r\u00e9gie par les textes suivants :\ne Le code de l'environnement, articles L.123-1 \u00e0 L.123-16 et R.123-1 \u00e0 R.123-28 relatifs\naux enqu\u00eates publiques ;\ne Le code de l'urbanisme, notamment ses articles L.153-54 \u00e0 L.153-59, R.153-13 et\nR.153-14 ;\ne Le code de l'expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique, notamment ses articles\nL.110-1, L.112-1, L.121-1 \u00e0 L.121-5, L.122-1 \u00e0 L.122-7, R.111-1 et R.111-2, R.112-1 \u00e0\nR.112-27, R.121-1, R-121-2, R.131-1 \u00e0 R.131-14, R.132-1 \u00e0 R.132-4 ;\ne Le d\u00e9cret n\u00b02011-2018 du 29 d\u00e9cembre 2011 portant r\u00e9forme de l'enqu\u00eate publique\nrelative aux op\u00e9rations susceptibles d'affecter l'environnement\nLes principales \u00e9tapes proc\u00e9durales ont \u00e9t\u00e9 les suivantes :\ne D\u00e9lib\u00e9ration MPTM du 25 novembre 2002 d\u00e9finissant l'int\u00e9r\u00eat communautaire, en\nmati\u00e8re de d\u00e9veloppement \u00e9conomique, des ZAE sur son territoire, notamment de la\nZAE Pr\u00e9bois/Kennedy situ\u00e9e sur la commune de Six-Fours-les-Plages ;\ne D\u00e9lib\u00e9ration MPTM du 20 septembre 2016 d\u00e9cidant d'ouvrir une concertation sur le\nprojet d'am\u00e9nagement de la ZAE Pr\u00e9bois sur la commune de Six-Fours-les-Plages ;\ne Afin d'informer le public, recueillir les avis et d\u00e9battre, trois r\u00e9unions publiques ont\n\u00e9t\u00e9 organis\u00e9es \u00e0 diff\u00e9rents stades d'avancement du projet les 8/12/2016, 2/06/ et\n7/12/2017 ;\ne D\u00e9cembre 2019-juin 2020 : pr\u00e9-instruction du dossier unique par la Pr\u00e9fecture ;\nSix-Fours-les-Plages Enqu\u00eate publique unique avec enqu\u00eate parcellaire conjointe\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 27\nDossier n\u00b0 E23000048/83\ne Lettre de MPTM du 24 juin 2020 adress\u00e9e au Pr\u00e9fet du Var demandant l'ouverture\nd'une enqu\u00eate publique unique pour le projet de cr\u00e9ation d'une ZAE dans le quartier\nPr\u00e9bois \u00e0 Six-Fours-les-Plages ;\ne Juin-septembre 2020: consultation des personnes publiques associ\u00e9es par la\nPr\u00e9fecture ;\ne Novembre 2020: demande de la Direction des Territoires et de la Mer (DDTM)\nportant sur la compl\u00e9tude du dossier au titre de la Loi sur l'Eau ;\ne Dossier compl\u00e9t\u00e9 et d\u00e9pos\u00e9 \u00e0 nouveau le 20 janvier 2021. Le 5 f\u00e9vrier 2021, le\ndossier Loi sur l'Eau \u00e9tait d\u00e9clar\u00e9 complet par ja DDTM ;\ne Le 16 mars 2021, demande de pr\u00e9cisions de DDTM sur l'\u00e9tude hydraulique. Etude\ntransmise le 18 juin 2021 ;\n\u00a9 Le 15 juillet 2021, nouvelle requ\u00eate de la DDTM \u00e0 laquelle MPTM \u00e0 r\u00e9pondu le 12\nao\u00fbt 2021 ;\ne Le 9 septembre 2021, le plan des r\u00e9seaux a d\u00fb \u00eatre modifi\u00e9 ;\ne D\u00e9lib\u00e9ration du 24 mars 2022 du Conseit M\u00e9tropolitain pronon\u00e7ant un avis favorable\nsur le projet comprenant l'\u00e9tude d'impact ;\ne D\u00e9lib\u00e9ration du 30 mars 2022 de la commune de Six-Fours-les-Plages \u00e9met un avis\nfavorable sur te dossier pr\u00e9sentant le projet, comprenant l'\u00e9tude d'impact, de la\ncr\u00e9ation d'une ZAE Pr\u00e9bois sur le territoire de la commune ;\n+ Le 14 juin 2022, r\u00e9ponse \u00e0 l'avis de l'autorit\u00e9 environnementale du 29 mars 2022 ;\n+ R\u00e9union des PPA le 24 novembre 2022 ;\ne Avis apr\u00e8s \u00e9tude de I'ARS le 21 avril 2023 ;\ne Lettre du Pr\u00e9fet du 27 septembre 2023 adress\u00e9e a la Pr\u00e9sidente du Tribunal\nadministratif de Toulon demandant la d\u00e9signation d'un commissaire-enqu\u00e9teur en\napplication de l'article R.123-5 du code de l'environnement ;\ne Arr\u00e9t\u00e9 pr\u00e9fectoral du 20 octobre 2023 prescrivant ouverture d'une enqu\u00e9te\npublique unique, avec enqu\u00eate parcellaire conjointe, pr\u00e9alables \u00e0 :\n- la demande d'autorisation environnementale ;\n- la d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique en vue de l'expropriation ;\n- la mise en compatibilit\u00e9 du plan local d'urbanisme de Six-Fours-les-Plages;\n- la cessibilit\u00e9 des parcelles ou des droits immobiliers n\u00e9cessaires.\ne D\u00e9lib\u00e9ration de MPTM du 21 d\u00e9cembre 2023 donne un avis favorable au dossier de\ndemande d'autorisation environnementale du projet.\ne D\u00e9lib\u00e9ration du 10 janvier 2024 de la commune de Six-Fours-les-Plages \u00e9met un avis\nfavorable sur la demande d'autorisation environnementale pour la cr\u00e9ation de la\nZone d'Activit\u00e9s Economiques de Pr\u00e9bois au b\u00e9n\u00e9fice de MPTM.\n12 \u2014 PROCEDURE ADMINISTRATIVE.\n121 \u2014 D\u00e9signation du commissaire-enqu\u00e9teur.\nLe commissaire-enqu\u00eateur a \u00e9t\u00e9 d\u00e9sign\u00e9 par ordonnance du Pr\u00e9sident du Tribunal\nAdministratif n\u00b0E23000048/83 du 6 octobre 2023 (annexe n\u00b02).\nSix-Fours-les-Plages Enqu\u00eate publique unique avec enqu\u00eate parcellaire conjointe\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 28\nDossier n\u00b0 E23000048/83\n122 \u2014 Ouverture de l'enqu\u00eate.\nL'ouverture et les modalit\u00e9s de l'enqu\u00eate publique ont fait l'objet de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral du\n20 octobre 2023 pr\u00e9cit\u00e9, compl\u00e9t\u00e9 par un avis d'ouverture d'enqu\u00e9te publique (annexe n\u00b03).\nConform\u00e9ment aux prescriptions de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral, l'ouverture de l'enqu\u00eate publique a\n\u00e9t\u00e9 autoris\u00e9e avant la fin de l'enqu\u00eate, par une d\u00e9lib\u00e9ration de MPTM du 21 d\u00e9cembre 2023,\net une d\u00e9lib\u00e9ration de la commune de Six-Fours du 10 janvier 2024 {annexes n\u00b04 et 5).\nL'affichage de l'avis d'enqu\u00eate publique a fait l'objet de certificats de d\u00e9but et fin\nd'affichage, ainsi que de photos, \u00e9tablis par la commune de Six-Fours-les-Plages et MPTM\n(annexes n\u00b06 \u00e0 10).\n2 \u2014 ORGANISATION ET D\u00c9ROULEMENT.\n21 \u2014 ORGANISATION.\n211 \u2014 Publicit\u00e9.\nLa publicit\u00e9 a \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9e selon les dispositions contenues dans les diff\u00e9rents textes.\n2111 \u2014 Par voie de presse.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'arr\u00eat\u00e9 d'ouverture, et aux articles L.123-10 et R.123-11 du code de\nl'environnement, l'avis d'enqu\u00eate a \u00e9t\u00e9 publi\u00e9 simultan\u00e9ment dans le quotidien Var Matin et\nla Marseillaise le 15/11/2023.\nUne deuxi\u00e8me parution a \u00e9t\u00e9 ins\u00e9r\u00e9e dans les deux m\u00eames quotidiens le 04/12/2023\n(annexes n\u00b011 \u00e0 14).\nPour renforcer davantage la publicit\u00e9 autour de cette enqu\u00eate, une note d'information sur la\nfuture zone d'activit\u00e9s a \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9e, \u00e0 l'initiative de la commune, dans son bulletin\nmunicipal du mois de d\u00e9cembre 2023 et une troisi\u00e8me publication effectu\u00e9e dans le\nquotidien Var-Matin le 8 janvier 2024 {annexes n\u00b015 et 16).\n2112 \u2014 Par affichage.\nL'affichage de l'avis d'enqu\u00eate (annexe n\u00b03) portant \u00e0 la connaissance du public l'ouverture\nde l'enqu\u00eate publique et les modalit\u00e9s d'organisation, a \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9 en diff\u00e9rents endroits :\nau si\u00e8ge de MPTM en trois emplacements, sur les panneaux d'affichage de la Direction\ng\u00e9n\u00e9rale des services techniques de Six-Fours, et de ses trois mairies-annexes, ainsi qu'\u00e0\ntrois points desservis par une voie en bordure du terrain d\u00e9limitant la future zone d'activit\u00e9s\nPr\u00e9bois (chemins de la Pertuade, des N\u00e9gadoux et RD 63).\nSix-Fours-les-Plages Enqu\u00eate publique unique avec enqu\u00eate parcellaire conjointe\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 29\nDossier n\u00b0 E23000048/83\nLe commissaire-enqu\u00e9teur a personnellement v\u00e9rifi\u00e9 sur place, aux diff\u00e9rents endroits\npr\u00e9cit\u00e9s, les panneaux contenant les mentions l\u00e9gales avant le d\u00e9but de l'enqu\u00e9te.\nAucune observation n'est \u00e0 formuler.\n2113 \u2014 D\u00e9mat\u00e9rialisation.\nConform\u00e9ment aux articles L.123-10, L.123-12, L.123.13, R.123-5, R.123-9, R.123-13 du code\nde l'environnement traitant particuli\u00e8rement de la d\u00e9mat\u00e9rialisation, et en application de\nl'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral du 20 octobre 2023, les informations relatives au projet d'enqu\u00eate\npouvaient \u00eatre consult\u00e9es sur le site internet de la pr\u00e9fecture \u00e0 l'adresse suivante :\nhttps://www.registre-numerique.fr/zae-prebois-six-fours.\nUn acc\u00e8s au dossier \u00e9tait possible sur un poste informatique install\u00e9 aux si\u00e8ges des enqu\u00eates\n(MPTM et mairie de Six-Fours), ainsi qu'\u00e0 la Pr\u00e9fecture du Var.\nL'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral prescrivait que le public pouvait consigner ses observations, outre sur le\nregistre d'enqu\u00eate, en les adressant par \u00e9crit au commissaire-enqu\u00eateur \u00e0 l'adresse postale\naux si\u00e8ges des enqu\u00eates.\nLe public pouvait \u00e9galement formuler ses observations par courriel transmis au commissaire-\nenqu\u00eateur \u00e0 l'adresse \u00e9lectronique suivante: zae-prebois-six-fours@mail.registre-\nnumerique.fr\nCommentaires du commissaire-enqu\u00e9teur :\nLes affiches de couleur jaune attiraient le regard ; elles \u00e9taient clairement visibles depuis la\nvoie publique et dispos\u00e9es en plusieurs endroits fr\u00e9quent\u00e9s aux si\u00e8ges de MPTM, de la\ncommune de Six-Fours, de ses annexes, et autour du terrain de la future ZAE.\nLe commissaire-enqu\u00eateur consid\u00e8re que l'affichage est conforme aux exigences de fa\nr\u00e8glementation, d'autant plus que ces obligations l\u00e9gales concernant la publicit\u00e9 ont \u00e9t\u00e9\nrenforc\u00e9es par plusieurs initiatives compl\u00e9mentaires de MPTM et de la commune :\n- publication de l'avis d'enqu\u00eate sur les sites internet de MPTM et de fa ville avec reproduction\nde l'affiche sur la page d'accueil ;\n- publication de l'avis d'enqu\u00e9te dans le bulletin municipal du mois de d\u00e9cembre 2023 de la\nVille de Six-Fours-les-Plages ;\n- publication du projet d'ensemble dans la presse locale (Var Matin) le 8 janvier 2024 ;\n- v\u00e9rifications p\u00e9riodiques de la pr\u00e9sence de l'affichage autour du terrain \u00e0 l'initiative de la\ncommune par des tourn\u00e9es fr\u00e9quentes de la police municipale.\nHf convient de souligner les efforts constants de la Ville de Six-Fours pour surveiller la pr\u00e9sence\nSix-Fours-les-Plages Enqu\u00eate publique unique avec enqu\u00eate parcellaire conjointe\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 30\nDossier n\u00b0 E23000048/83\nde l'affichage autour du terrain; en effet, \u00e0 plusieurs reprises, les affiches ont \u00e9t\u00e9, soit\nemport\u00e9es par le vent, soit purement et simplement retir\u00e9es. MPTM a \u00e9t\u00e9 dans l'obligation\nd'en commander et installer de nouvelles.\nD'autre part, les directives concernant la d\u00e9mat\u00e9rialisation de l'enqu\u00eate publique ont \u00e9t\u00e9\nappliqu\u00e9es.\n212 \u2014 Registre d'enqu\u00eate et dossier mis \u00e0 la disposition du public.\nUn registre d'enqu\u00eate a \u00e9t\u00e9 ouvert au si\u00e8ge de l'enqu\u00eate en mairie.\nTous les feuillets de ce registre ont \u00e9t\u00e9 paraph\u00e9s par le commissaire-enqu\u00eateur le jour de\nouverture de l'enqu\u00eate.\nAu cours de la dur\u00e9e de l'enqu\u00eate, l'ensemble du dossier \u00e9tait tenu \u00e0 la disposition du public\nlors des permanences du commissaire-enqu\u00e9teur, ainsi qu'a la mairie durant les horaires\nd'ouverture au public.\nPar ailleurs, un poste informatique \u00e9tait mis \u00e0 la disposition du public dans les m\u00eames\nconditions que le support papier.\nToute personne pouvait \u00eatre entendue par le commissaire-enqu\u00eateur, mentionner ses\nobservations sur le registre pr\u00e9vu \u00e0 cet effet, d\u00e9poser des documents ou contre-\npropositions, ou les adresser par \u00e9crit au commissaire-enqu\u00eateur en mairie, en vue d'\u00eatre\nannex\u00e9s au registre.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article L.123-13 du code de l'environnement, le public pouvait \u00e9galement\nformuler ses observations par messagerie \u00e0 l'adresse indiqu\u00e9e sur l'arr\u00eat\u00e9 d'ouverture de\nl'enqu\u00eate.\nA l'expiration du d\u00e9lai d'enqu\u00eate, et conform\u00e9ment \u00e0 l'article R.123-18 du code de\nl'environnement, le registre a \u00e9t\u00e9 clos et sign\u00e9 par le commissaire-enqu\u00e9teur.\nEnfin, les deux collectivit\u00e9s avaient publi\u00e9 sur leurs sites internet respectifs ouverture de\nl'enqu\u00eate, en cr\u00e9ant un lien sur le site internet de la Pr\u00e9fecture du Var pour conna\u00eetre le\nd\u00e9tail du dossier.\nCommentaires du commissaire-enqu\u00e9teur :\nLe dossier d'enqu\u00eate unique et de cr\u00e9ation de la ZAE \u00e9tait exhaustif, bien pr\u00e9sent\u00e9 ; un guide\nde lecture facilitait sa manipulation. Les diff\u00e9rentes cat\u00e9gories d'enqu\u00eates composant\nl'enqu\u00eate unique faisait l'objet, chacune, d'un sous-dossier sp\u00e9cifique pr\u00e9sent\u00e9 de fa\u00e7on\nclaire.\nEn ce qui concerne plus pr\u00e9cis\u00e9ment l'enqu\u00eate parcellaire, un avertissement au lecteur\npr\u00e9cisait, \u00e0 l'attention des propri\u00e9taires des terrains concern\u00e9s, que cette derni\u00e8re avait pour\nobjet de d\u00e9finir exactement les surfaces des terrains n\u00e9cessaires \u00e0 l'ex\u00e9cution des travaux,\nainsi que l'identit\u00e9 des propri\u00e9taires, nus-propri\u00e9taires ou usufruitiers.\nSix-Fours-les-Plages Enqu\u00eate publique unique avec enqu\u00eate parcellaire conjointe11\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 31\nDossier n\u00b0 E23000048/83\nPar ailleurs, les int\u00e9ress\u00e9s \u00e9taient appel\u00e9s \u00e0 faire valoir leurs droits au cours de cette enqu\u00eate\nparcellaire.\n213 - Locaux.\nLa mairie de Six-Fours avait mis \u00e0 la disposition du commissaire-enqu\u00eateur et du public\nsouhaitant consulter le dossier et formuler des observations, une grande salle de r\u00e9union.\nUn poste informatique avait \u00e9galement \u00e9t\u00e9 mis en place pour consultation du dossier {L.123-\n12 du code de l'environnement).\nCe locat a offert des conditions de travail satisfaisantes ; de par sa proximit\u00e9, la personne\ncharg\u00e9e de mission planification, habitat, foncier m\u00e9tropolitain, pouvait r\u00e9pondre\nponctuellement aux questions du commissaire-enqu\u00eateur, afin de compl\u00e9ter son\ninformation sur le dossier d'enqu\u00eate, les emplacements r\u00e9serv\u00e9s, ou situer une propri\u00e9t\u00e9 sur\nles plans de zonage par rapport \u00e0 un num\u00e9ro cadastral de parcelle.\nAu si\u00e8ge de MPTM, le bureau du Directeur du d\u00e9veloppement \u00e9conomique \u00e9tait utilis\u00e9 pour\nrecevoir le public et offrait les m\u00eames conditions de travail.\n22 \u2014 D\u00c9ROULEMENT.\n221-Contacts,\ne 05/10/2023: apr\u00e8s envoi d'un message \u00e9lectronique du tribunal administratif me\nsollicitant pour prendre en charge la pr\u00e9sente enqu\u00eate, prise de contact\nt\u00e9l\u00e9phonique avec la Pr\u00e9fecture du Var en vue de fixer une date de premi\u00e8re r\u00e9union\nd'information ;\ne 25/10/2023: r\u00e9union de travail \u00e0 la Pr\u00e9fecture pour pr\u00e9ciser l'objet, d\u00e9terminer les\ncorrespondants, la p\u00e9riode et modalit\u00e9s de l'enqu\u00eate ;\ne 02/11/2023 : r\u00e9union de travail \u00e0 MPTM pour pr\u00e9ciser fe r\u00f4le du ma\u00eetre d'ouvrage et\nrappeler les r\u00e8gles de publicit\u00e9 ;\n\u00a2 06/11/2023 : r\u00e9union de travail \u00e0 la commune de Six-Fours pour rappeler l'historique\ndu projet depuis 2016, pr\u00e9ciser les r\u00e8gles de publicit\u00e9 dans la commune et\nreconna\u00eetre la salle de permanence ;\ne 17/11/2023: reconnaissance du terrain et des emplacements d'affichage de la\nfuture zone d'activit\u00e9s \u00e9conomiques Pr\u00e9bois.\n222 \u2014 Accueil du public.\nPar arr\u00e9t\u00e9 du 20 octobre 2023, sur demande du Pr\u00e9sident de MPTM, le Pr\u00e9fet du Var a\nd\u00e9cid\u00e9 l'ouverture d'une enqu\u00eate publique unique avec une enqu\u00eate parcellaire conjointe,\npr\u00e9alables \u00e0 la demande d'autorisation environnementale, \u00e0 la d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique\nen vue de l'expropriation, \u00e0 la mise en compatibilit\u00e9 du plan local d'urbanisme de Six-Fours-\nles-Plages, \u00e0 la cessibilit\u00e9 des parcelles ou des droits immobiliers n\u00e9cessaires.\nSix-Fours-les-Plages Enqu\u00eate publique unique avec enqu\u00eate parcellaire conjointe1?\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 32\nDossier n\u00b0 E23000048/83\nL'enqu\u00e9te publique s'est d\u00e9roul\u00e9e au si\u00e8ge de MPTM et la mairie de Six-Fours-les-Plages aux\ndates prescrites par l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral.\nLe commissaire-enqu\u00e9teur s'est tenu \u00e0 la disposition du public aux jours et heures ci-apr\u00e8s :\ne Lundi 4 d\u00e9cembre 2023 de Sh \u00e0 12h \u00e0 Six-Fours ;\ne Jeudi 7 d\u00e9cembre 2023 de 13h30 \u00e0 16h30 \u00e0 Six-Fours ;\ne Mardi 12 d\u00e9cembre 2023 de 9h00 \u00e0 12h09 \u00e0 Six-Fours ;\ne Vendredi 15 d\u00e9cembre 2023 de 9h00 \u00e0 12h00 \u00e0 MPTM ;\ne Mercredi 20 d\u00e9cembre 2023 de 13h30 \u00e0 16h30 \u00e0 Six-Fours ;\n+ Jeudi 28 d\u00e9cembre 2023 de 9h \u00e0 12h \u00e0 Six-Fours ;\ne Jeudi 4 janvier 2024 de 13h30 \u00e0 16h30 \u00e0 Six-Fours ;\ne Mardi9 janvier 2024 de 9h \u00e0 12h \u00e0 Six-Fours ;\ne Mardi9 janvier 2024 de 14h00 \u00e0 17h00 \u00e0 MPTM\ne Vendredi 12 janvier 2024 de 13h30 \u00e0 16h30 \u00e0 Six-Fours.\nCommentaires du commissaire-enqu\u00eateur :\nUne erreur mat\u00e9rielle avait \u00e9t\u00e9 constat\u00e9e pour la permanence du 9 janvier 2024 dans le texte\nde l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral : il convenait de lire que la permanence du matin aurait lieu \u00e0 Six-Fours\nde 9h \u00e0 12h et, celle de l'apr\u00e8s-midi \u00e0 MPTM de 14h \u00e0 17h, et non de 9h \u00e0 12h pour les deux\npermanences.\nCette erreur a \u00e9t\u00e9 corrig\u00e9e sur l'avis d'enqu\u00eate et dans les diff\u00e9rentes publications.\nLa participation du public n'ayant pas \u00e9t\u00e9 importante, les dates et heures de permanence ont\n\u00e9t\u00e9 suffisants.\ni convient de souligner l'utilisation par le public de la boite mail mise \u00e0 sa disposition d\u00e8s le\nd\u00e9but de l'enqu\u00eate, puisque 132 visiteurs pour 224 visites ont consult\u00e9 le site web, 93 ont\nt\u00e9l\u00e9charg\u00e9 au moins un des documents (partie A, Partie B, partie C, partie D, arr\u00eat\u00e9\npr\u00e9fectoral, avis d'enqu\u00e9te),112 t\u00e9l\u00e9chargements ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9s, 37 visiteurs ont d\u00e9pos\u00e9 au\nmoins une contribution dont 11 mails.\n3 \u2014 DOSSIER MIS A L'ENQUETE.\nLes objectifs du dossier d'enqu\u00eate publique consistent en l'information du public et au\nrecueil de ses observations.\nL'article L.123-6 du code de l'environnement pr\u00e9voit que \u00ab lorsque la r\u00e9alisation d'un projet,\nplan ou programme, est soumise \u00e0 l'organisation de plusieurs consultations du public, dont\nl'une au moins en application de l'article L.123-2 du code de l'environnement, il peut \u00eatre\nproc\u00e9d\u00e9 \u00e0 une enqu\u00eate unique \u00bb.\nSix-Fours-les-Plages Enqu\u00eate publique unique avec enqu\u00eate parcellaire conjointe\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 33\nDossier n\u00b0 E23000048/83\nC'est le cas du projet en raison de sa nature et ses enjeux.\n31 \u2014 Dossier administratif.\ne D\u00e9lib\u00e9ration du 24 mars 2022 du Conseil M\u00e9tropolitain pronon\u00e7ant un avis favorable\nsur le projet comprenant l'\u00e9tude d'impact ;\ne D\u00e9lib\u00e9ration du 30 mars 2022 de la commune de Six-Fours-les-Plages \u00e9mettant un\navis favorable sur le dossier pr\u00e9sentant le projet, comprenant l'\u00e9tude d'impact, de la\ncr\u00e9ation d'une ZAE Pr\u00e9bois sur le territoire de la commune ;\ne Ordonnance de nomination du 6 octobre 2023 du commissaire-enqu\u00e9teur par le\nTribunal Administratif ;\ne Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral du 20 octobre 2023 d'ouverture de l'enqu\u00eate publique ;\ne Une copie en format A4 de l'affiche d'avis d'enqu\u00eate ;\n\u00a2 Copies des quatre parutions dans la presse r\u00e9gionale (Var Matin, La Marseillaise) de\nl'avis d'enqu\u00eate ;\ne Quatre certificats d'affichages (d\u00e9but-fin) \u00e9tablis par des personnes asserment\u00e9es, ou\nposs\u00e9dant une d\u00e9l\u00e9gation de signature, de la commune de Six-Fours et MPTM .\n32 \u2014 Le dossier d'enqu\u00eate publique unique avec enqu\u00eate parcellaire conjointe.\nLe dossier est \u00e9tabli en vue de l'enqu\u00eate publique dite unique, pr\u00e9alable \u00e0 la d\u00e9claration\nd'utilit\u00e9 publique, l'autorisation environnementale, la mise en compatibilit\u00e9 du PLU de Six-\nFours pour le projet de cr\u00e9ation d'une zone d'activit\u00e9s \u00e9conomiques sur la commune de Six-\nFours-les-Plages.\nDe fa\u00e7on conjointe, une enqu\u00eate parcellaire est diligent\u00e9e. Celle-ci porte sur l'identification\ndes emprises exactes du projet, et des propri\u00e9taires des parcelles concern\u00e9es, en tout ou\npartie.\nLe projet de cr\u00e9ation de la zone est port\u00e9 par la M\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e,\n\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale comp\u00e9tent en mati\u00e8re\nd'am\u00e9nagement de l'espace, d'urbanisme et de d\u00e9veloppement \u00e9conomique.\nLe dossier comprend les pi\u00e8ces suivantes :\ne Partie A. Sous-dossier d'enqu\u00e9te pr\u00e9alable \u00e0 la d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique\ncomprenant deux volumes :\n- Volume 1: notice explicative, plan de situation, caract\u00e9ristique principale des\nouvrages les plus importants, appr\u00e9ciation sommaire des d\u00e9penses, plan g\u00e9n\u00e9ral des\ntravaux, et bilan de la concertation ;\nSix-Fours-les-Plages Enqu\u00eate publique unique avec enqu\u00eate parcellaire conjointe14\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 34\nDossier n\u00b0 E23000048/83\n- Volume 2 : r\u00e9sum\u00e9 non technique (se r\u00e9f\u00e9rer \u00e0 la Partie D : pi\u00e8ce 7a), \u00e9tude d'impact\n(se r\u00e9f\u00e9rer a la Partie D: pi\u00e8ce 7b}, m\u00e9moire en r\u00e9ponse \u00e0 I'avis de l'autorit\u00e9\nenvironnementale {se r\u00e9f\u00e9rer \u00e0 la Partie D: pi\u00e8ce 7c), \u00e9tude de faisabilit\u00e9 sur le\npotentiel des \u00e9nergies renouvelables (se r\u00e9f\u00e9rer \u00e0 la Partie D : pi\u00e8ce 7d).\ne Partie B. Sous-dossier d'enqu\u00eate parcellaire conjointe comprenant trois volumes :\n- Volume 1 : notice explicative ;\n- Volume 2: deux plans parcellaires ;\n- Volume 3: un \u00e9tat parcellaire.\n+ Partie C. Sous-dossier de mise en compatibilit\u00e9 du PLU de Six-Fours-les-Plages.\n- Pi\u00e8ces 1 et 2 : dossier de mise en compatibilit\u00e9 du PLU et sa table des figures ;\n- Pi\u00e9ce 3 : d\u00e9cision de la Mission R\u00e9gionale d'Autorit\u00e9 Environnementale (MRAE} apr\u00e8s\nexamen au Cas par cas;\n- Piece 4: r\u00e9sum\u00e9 non technique du dossier d'\u00e9tude d'impact (se r\u00e9f\u00e9rer \u00e0 la Partie D :\npi\u00e8ce 7a);\n- Pi\u00e8ce 5 : proc\u00e8s-verbal de la r\u00e9union d'examen conjoint.\ne Partie D : Dossier d'autorisation environnementale unique.\nO- Pr\u00e9ambule, demande d'autorisation environnementale cerfa, et annexe au cerfa ;\n1- D\u00e9nomination du p\u00e9titionnaire ;\n2- Situation et plan de localisation ;\n3- Ma\u00eetrise fonci\u00e8re :\n4- Description de la nature et du volume de l'activit\u00e9, installation, ouvrage ou\ntravaux envisag\u00e9s :\n5- El\u00e9ments graphiques ;\n6- Notice de pr\u00e9sentation non technique (se reporter \u00e0 fa Pi\u00e8ce n\u00b07).\n7- Pi\u00e8ce 7a : r\u00e9sum\u00e9 non technique ;\nPi\u00e8ce 7b : \u00e9tude d'impact ;\nPi\u00e8ce 7c : m\u00e9moire en r\u00e9ponse \u00e0 l'avis de l'autorit\u00e9 environnementale ;\nPi\u00e8ce 7d: \u00e9tude de faisabilit\u00e9 sur le potentiel de d\u00e9veloppement des \u00e9nergies\nrenouvelables.\n8- Evaluation des incidences Natura 2000 ;\n9- El\u00e9ments juridiques ;\n10- Avis obligatoires \u00e9mis sur le projet.\nCommentaire du commissaire-enqu\u00e9teur :\nLe dossier contenait toutes les pi\u00e8ces n\u00e9cessaires \u00e0 cette enqu\u00eate.\nUn bordereau d'ajout de documents {annexe n\u00b026} a \u00e9t\u00e9 r\u00e9dig\u00e9 en tout d\u00e9but d'enqu\u00eate\npour :\nSix-Fours-les-Plages Enqu\u00eate publique unique avec enqu\u00eate parcellaire conjointe\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 35\nDossier n\u00b0 E23000048/83\n1 - Joindre \u00e0 la Partie B, un plan d'enqu\u00e9te parcellaire (A) et un plan parcellaire (B) \u00e0 l'\u00e9chelle\nde 1/500 ;\n2 - Compl\u00e9ter la Partie D des documents 7b \u00ab \u00e9tude d'impact \u00bb, et 7d \u00ab \u00e9tude de faisabilit\u00e9\nsur le potentiel de d\u00e9veloppement des \u00e9nergies renouvelables \u00bb, annonc\u00e9s dans la Partie A ;\nCe bordereau, pr\u00e9sent dans les deux dossiers d'enqu\u00eate de MPTM et Six-Fours, figure en\nannexe n\u00b027.\n4 \u2014 Partie \u00c0 : Sous-dossier d'enqu\u00eate pr\u00e9alable \u00e0 la d\u00e9claration\nd'utilit\u00e9 publique.\nUne D\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique (DUP), est une proc\u00e9dure administrative qui permet de\nr\u00e9aliser une op\u00e9ration d'am\u00e9nagement, telle que la cr\u00e9ation d'une zone d'activit\u00e9s\n\u00e9conomiques sur des terrains priv\u00e9s, en les expropriant, pr\u00e9cis\u00e9ment pour cause d'utilit\u00e9\npublique ; elle est obtenue \u00e0 l'issue d'une enqu\u00eate d'utilit\u00e9 publique, objet du pr\u00e9sent\nrapport.\nCette proc\u00e9dure est n\u00e9cessaire, en vertu du Code civil, qui pr\u00e9voit {article 545} que \u00ab nul ne\npeut \u00eatre contraint de c\u00e9der sa propri\u00e9t\u00e9, si ce n'est pour cause d'utilit\u00e9 publique et\nmoyennant une juste et pr\u00e9alable indemnit\u00e9 \u00bb.\nLa d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique fait partie de la phase administrative de la proc\u00e9dure\nd'expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique, g\u00e9r\u00e9e en France par un Code de l'expropriation\npour cause d'utilit\u00e9 publique.\nLa pr\u00e9sente enqu\u00eate publique permet au propri\u00e9taire d'un bien concern\u00e9 par l'expropriation\nde contester l'utilit\u00e9 publique de l'op\u00e9ration envisag\u00e9e.\nMais, la proc\u00e9dure administrative ne couvre pas la d\u00e9termination de l'indemnit\u00e9\nd'expropriation elle-m\u00eame, qui rel\u00e8ve de fa phase judiciaire ; cette deuxi\u00e8me phase est\nplac\u00e9e sous la responsabilit\u00e9 et la conduite du juge judiciaire de l'expropriation.\nCe dossier est compos\u00e9 de plusieurs pi\u00e8ces :\n- Pi\u00e9ce 1 : notice explicative ;\n- Pi\u00e8ce 2: plan de situation ;\n- Pi\u00e9ce 3 : caract\u00e9ristiques principales des ouvrages les plus importants ;\n- Pi\u00e9ce 4 : appr\u00e9ciation sommaire des d\u00e9penses qui s'\u00e9l\u00e8vent \u00e0 6.373.519 euros HT ;\n- Pi\u00e8ce 5: plan g\u00e9n\u00e9ral des travaux ;\n- Pi\u00e8ce 6: bilan de la concertation. Ce dernier point est d\u00e9velopp\u00e9 ci-apr\u00e8s.\nPar d\u00e9lib\u00e9ration en date du 20 septembre 2016, le conseil communautaire de MPTM \u00e0\nd\u00e9cid\u00e9, conform\u00e9ment au code de l'urbanisme (art L.103-2 \u00e0 L.103-6 et R.103-1 \u00e0 R.103-3),\nd'ouvrir une concertation sur le projet d'am\u00e9nagement de l\u00e0 ZAE Pr\u00e9bois.\nLe projet a fait l'objet d'une large concertation aupr\u00e8s des riverains, collectivit\u00e9s,\nassociations, entreprises, mais aussi des partenaires du projet.\nSix-Fours-les-Plages Enqu\u00eate publique unique avec enqu\u00eate parcellaire conjointe\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 36\nDossier n\u00b0 E23000048/83\nToutes ces actions sont r\u00e9pertori\u00e9es dans un document, le bilan de la concertation, qui\npr\u00e9sente l'ensemble des modalit\u00e9s d'information, d'expression et d'\u00e9changes mis en place\ndans le cadre de la phase de concertation.\nCe bilan est constitu\u00e9 de diff\u00e9rentes parties :\n- La pr\u00e9sentation succincte du projet ;\n- Le cadre l\u00e9gal et les objectifs de la concertation ;\n- Les modalit\u00e9s de la concertation ;\n- La liste des th\u00e8mes trait\u00e9s ;\n- Les enseignements qu'en retirent la M\u00e9tropole et les suites qu'elle souhaite donner.\nLa concertation a \u00e9t\u00e9 instaur\u00e9e dans le but d'associer les habitants, les associations et toute\nautre personne concern\u00e9e par l'\u00e9laboration du projet. Elle a constitu\u00e9 un temps\nd'information et d'\u00e9changes avec l'ensemble des personnes concern\u00e9es, permettant de\nrecueillir l'expression des avis et d'enrichir le contenu du projet par les remarques et\npropositions du public.\nLa concertation s'est d\u00e9roul\u00e9e du 8 d\u00e9cembre 2016 au 23 mai 2019.\nLe public a pu, d\u00e8s le d\u00e9marrage de la concertation, apporter sa contribution par la mise a\ndisposition de registres d'expression aux deux points de concertation d\u00e9di\u00e9s au projet: en\nmairie de Six-Fours (services techniques} et au si\u00e8ge de MPTM.\nLes registres \u00e9taient accompagn\u00e9s d'un dossier de concertation relatif \u00e0 l'op\u00e9ration,\naliment\u00e9 au fur et \u00e0 mesure de l'avanc\u00e9e des \u00e9tudes. Ce dossier comportait la d\u00e9lib\u00e9ration\ndu 20 septembre 2016, une notice de pr\u00e9sentation du projet et l'\u00e9tude environnementale.\nAfin d'informer le public, trois r\u00e9unions publiques ont \u00e9t\u00e9 organis\u00e9es \u00e0 diff\u00e9rents stades\nd'avancement du projet, les 8 d\u00e9cembre 2016, 2 juin et 7 d\u00e9cembre 2017.\nEn compl\u00e9ment des actions expos\u00e9es, le public disposait d'un contact direct t\u00e9l\u00e9phonique,\ndu courrier et d'un courriel.\nA la suite de la d\u00e9marche de concertation, la M\u00e9tropole et la Ville ont confirm\u00e9 leur volont\u00e9\nde d\u00e9velopper une zone d'activit\u00e9s \u00e9conomiques dans la zone de Pr\u00e9bois.\nEn r\u00e9ponse aux demandes des riverains, une attention particuli\u00e8re a \u00e9t\u00e9 apport\u00e9e \u00e0 la\nqualit\u00e9 du projet, \u00e0 la pr\u00e9servation du patrimoine paysager et v\u00e9g\u00e9talis\u00e9, \u00e0 la mise \u00e0 distance\ndes constructions avec les maisons existantes et \u00e0 l'ajustement des services urbains aux\nbesoins des usagers du quartier.\nEn parall\u00e8le, les proc\u00e9dures d'acquisition amiables se sont poursuivies.\nCommentaire du commissaire-enqu\u00e9teur :\nLa M\u00e9tropole, ma\u00eetre d'ouvrage de l'op\u00e9ration, n'est pas propri\u00e9taire de l'ensemble des\nterrains d'assiette, et n'a pas pu les acqu\u00e9rir en totalit\u00e9 par voie amiable. Le maitre\nd'ouvrage doit ainsi les acqu\u00e9rir par voie d'expropriation en r\u00e9digeant un dossier de\nd\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique.\nSix-Fours-les-Plages Enqu\u00eate publique unique avec enqu\u00eate parcellaire conjointe17\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 37\nDossier n\u00b0 E23000048/83\nLa M\u00e9tropole et la Ville ont d\u00e9ploy\u00e9 le maximum d'efforts pour mener la concertation la plus\n\u00e9tendue possible, largement en amont de l'enqu\u00eate publique, et limiter ainsi le champ\nd'application des expropriations qui ne concernent qu'une minorit\u00e9 de lots sur les douze\npr\u00e9vus,\nL'utilit\u00e9 publique du projet n'est pas contestable en ce qu'il vise \u00e0 assurer le d\u00e9veloppement\n\u00e9conomique de la partie ouest de la M\u00e9tropole.\n5 \u2014 Partie B : Sous-dossier d'enqu\u00eate parcellaire conjointe.\n5-1. Contexte g\u00e9n\u00e9ral et objet de l'enqu\u00e9te.\nLe p\u00e9rim\u00e8tre du projet est conforme \u00e0 la surface de la zone 2AU31 du PLU de Six-Fours\ncorrespondant \u00e0 un secteur d'urbanisation future \u00e0 vocation \u00e9conomique.\n(l s'inscrit dans les emprises de deux emplacements r\u00e9serv\u00e9s li\u00e9s \u00e0 l'am\u00e9nagement d'un\ncarrefour de raccordement \u00e0 la RD 63 (ER N\u00b02\u00b0 } et la cr\u00e9ation d'une voie de circulation entre\nce carrefour et la future ZAE Pr\u00e9bois (ER n\u00b026).\nLa ma\u00eetrise d'ouvrage a privil\u00e9gi\u00e9 une approche n\u00e9goci\u00e9e de l'am\u00e9nagement qui consiste en\nune ma\u00eetrise publique fonci\u00e8re partielle au sein du p\u00e9rim\u00e8tre, au regard de la structuration\nfonci\u00e8re et des occupations actuelles du site.\nAinsi, les parcelles b\u00e2ties au sein de la zone 2AUa1 pr\u00e9sentant des activit\u00e9s \u00e9conomiques\nconformes \u00e0 la destination de cette zone, mais aussi, celles dont le maintien est compatible\navec l'am\u00e9nagement projet\u00e9, ne seront pas acquises.\nPlus de la moiti\u00e9 (50,6%) des parcelles incluses dans le p\u00e9rim\u00e8tre du projet appartient \u00e0 la\npuissance publique (D\u00e9partement du Var, MPTM, commune de Six-Fours-les-Plages).\nLe projet implique l'acquisition de terrains priv\u00e9s par MPTM. Les emprises devront \u00eatre\nacquises sur la base de l'estimation du service France Domaine, de pr\u00e9f\u00e9rence \u00e0 l'amiable,\nsinon par voie d'expropriation.\nL'enqu\u00eate publique unique porte, \u00e9galement, sur l'enqu\u00eate parcellaire qui sera conduite\nconform\u00e9ment aux dispositions des articles R.131-3 et suivants du code de l'expropriation.\nComme d\u00e9j\u00e0 pr\u00e9cis\u00e9, le dossier d'enqu\u00eate parcellaire concerne des terrains situ\u00e9s au Nord-\nEst de la commune de Six-Fours, entre deux massifs collin\u00e9ens et une grande zone\nd'activit\u00e9s.\nL'objet de cette enqu\u00eate est de permettre aux propri\u00e9taires et ayants-droits de prendre\nconnaissance des limites d'emprise et conna\u00eetre les superficies \u00e0 exproprier dans chacune\ndes parcelles concern\u00e9es. Elle est \u00e9galement destin\u00e9e \u00e0 v\u00e9rifier l'identit\u00e9 des propri\u00e9taires et\nrechercher les titulaires de droits r\u00e9els.\nLes int\u00e9ress\u00e9s ont \u00e9t\u00e9 invit\u00e9s \u00e0 consigner leurs observations sur les deux registres d'enqu\u00eate\nparcellaire pr\u00e9vus \u00e0 cet effet, en mairie de Six-Fours et \u00e0 MPTM, pendant toute la dur\u00e9e de\nSix-Fours-les-Plages Enqu\u00eate publique unique avec enqu\u00eate parcellaire conjointe1R\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 38\nDossier n\u00b0 E23000048/83\nl'enqu\u00eate, ou \u00e0 les adresser par \u00e9crit au commissaire-enqu\u00e9teur, par voie postale, sur le\nregistre d\u00e9mat\u00e9rialis\u00e9, ou par mail.\nVop\u00e9ration d'am\u00e9nagement concerne 13 propri\u00e9t\u00e9s pour une surface totale a acqu\u00e9rir de\n62.996 m2.\nLe dossier comprenait un \u00e9tat parcellaire et un plan parcellaire sur lequel les parcelles\ntouch\u00e9es par le projet \u00e9taient color\u00e9es de diff\u00e9rentes couleurs selon leur destination. Les\nnum\u00e9ros d'unit\u00e9 fonci\u00e8re permettaient de faire le lien avec l'\u00e9tat parcellaire.\n5-2. Les formalit\u00e9s effectu\u00e9es \u00e0 l'initiative de MPTM et leurs r\u00e9sultats.\nS'agissant des parcelles devant faire l'objet d'une expropriation, MPTM a proc\u00e9d\u00e9 aux\nnotifications individuelles, par lettre recommand\u00e9e avec avis de r\u00e9ception, /e 6 novembre\n2023 en application de l'article R.131-6 du code l'expropriation.\nA ce courrier \u00e9tait joint une fiche de renseignements \u00e0 compl\u00e9ter et renvoyer, avec une\nenveloppe \u00e0 MPTM afin de justifier de l'identit\u00e9 des propri\u00e9taires.\nUn tableau r\u00e9capitulatif des notifications individuelles envoy\u00e9es aux propri\u00e9taires expropri\u00e9s\net une copie des notifications, accus\u00e9s de r\u00e9ception, ou proc\u00e9s-verbal de d\u00e9p\u00f4t en mairie,\nsont joints en annexe n\u00b017 et 18.\nLes num\u00e9ros de parcelles et surfaces \u00e0 exproprier \u00e9taient pr\u00e9cis\u00e9es sur l'\u00e9tat parcellaire joint\nau dossier. Cet \u00e9tat ne tenait pas compte des \u00e9ventuelles n\u00e9gociations en cours au moment\nde l'enqu\u00eate, ayant trait notamment aux surfaces \u00e0 exproprier.\nLes propri\u00e9taires ou indivisaires suivants ont \u00e9t\u00e9 contact\u00e9s :\na \u00ab- M. Claude BERTON, parcelles AB 263 et 610 pour une superficie \u00e0 exproprier de\n8.722 m2.\nL'accus\u00e9 de r\u00e9ception mentionne une date de distribution le 14 novembre 2023 ;\n- M. Philippe BELVER, parcelles AB 283 et 1290 pour une superficie \u00e0 exproprier de 773\nm2.\nL'accus\u00e9 de r\u00e9ception mentionne une date de distribution le 15 novembre 2023 ;\n- Mme Maryse BELVER, parcelles AB 283 et 1290 pour une superficie a exproprier de\n773 m2.\nUne fiche de suivi de lettre recommand\u00e9e \u00e9tablie par la Poste mentionne que ce\ncourrier n'avait pas pu \u00eatre distribu\u00e9 le 18 novembre 2023 (annexe 19).\nUn proc\u00e8s-verbal de d\u00e9p\u00f4t et affichage en mairie de Six-Fours, de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral\nd'ouverture de l'enqu\u00eate et de la notification, a \u00e9t\u00e9 \u00e9tabli le 7 d\u00e9cembre 2023\n{annexes 20 et 21)\nLa nouvelle adresse de cette personne a \u00e9t\u00e9 retrouv\u00e9e, \u00e0 l'occasion d'un appel\nt\u00e9l\u00e9phonique de cette derni\u00e8re \u00e0 la mairie de Six-Fours, et une seconde notification\nadress\u00e9e le 20 d\u00e9cembre 2023.\nL'accus\u00e9 de r\u00e9ception a \u00e9t\u00e9 sign\u00e9 par Mme Maryse BELVER {annexes 22 et 23).\nSix-Fours-les-Plages Enqu\u00eate publique unique avec enqu\u00eate parcellaire conjointe\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 39\nDossier n\u00b0 E23000048/83\n- M. Giovanni SCAMACCA, parcelle AB 1165 pour une superficie \u00e0 exproprier de 666\nm2.\nL'accus\u00e9 de r\u00e9ception mentionne une date de distribution le 14 novembre 2023.\n- M. Alain FERRONI, parcelle AB 1403 pour une superficie \u00e0 exproprier de 23 M2.\nL'accus\u00e9 de r\u00e9ception mentionne une date de distribution le 15/11/2023.\n- Mme Eliane VENTO, parcelle AB 1403 pour une superficie \u00e0 exproprier de 23 m2.\nL'accus\u00e9 de r\u00e9ception mentionne une date de distribution le 15/11/2023.\n- Mme Christelle FERRONI, parcelle AB 1403 pour une superficie \u00e0 exproprier de 23\nm2.\nt'accus\u00e9 de r\u00e9ception mentionne une date de distribution le 14/11/2023.\n- M. Romuald FERRONI, parcelle AB 1403 pour une superficie \u00e0 exproprier de 23 m2.\nL'accus\u00e9 de r\u00e9ception mentionne une date de distribution le 18/11/2023.\n- M. Alain FERRONI, parcelle AB 1427 pour une superficie \u00e0 exproprier de 796 m2.\nL'accus\u00e9 de r\u00e9ception mentionne une date de distribution le 18/11/2023.\n- Mme Christelle FERRONI, parcelle AB 1427 pour une superficie \u00e0 exproprier de 796\nm2.\nL'accus\u00e9 de r\u00e9ception mentionne une date de distribution le 18/11/2023.\n- M. Romuald FERRONI, parcelle AB 1427 pour une superficie \u00e0 exproprier de 796 m2.\nL'accus\u00e9 de r\u00e9ception mentionne une date de distribution le 18/11/2023.\n- Mme Eliane VENTO, parcelle AB 1428 pour une superficie 4 exproprier de 685 m2.\nL'accus\u00e9 de r\u00e9ception mentionne une date de distribution le 14/11/2023.\n- Conseil d\u00e9partement du Var, parcelles AB 1456 et 1457 pour une superficie a\nexproprier de 608 m2.\nL'accus\u00e9 de r\u00e9ception mentionne une date de distribution le 20/11/2023.\nCommentaire du commissaire-enqu\u00e9teur :\nLes formalit\u00e9s pr\u00e9alables relatives \u00e0 la phase administrative de la proc\u00e9dure d'expropriation\nont \u00e9t\u00e9 accomplies par MPTM.\nLes propri\u00e9taires, nus-propri\u00e9taires, ou coindivisaires, identifi\u00e9s \u00e0 partir des informations\nfigurant sur l'\u00e9tat parcellaire joint au dossier d'enqu\u00eate, et concern\u00e9s par la proc\u00e9dure\nd'expropriation, ont \u00e9t\u00e9 inform\u00e9s plus de trois semaines avant le d\u00e9but de l'enqu\u00eate publique\npar lettre recommand\u00e9e avec accus\u00e9 de r\u00e9ception.\nTous les accus\u00e9s r\u00e9ception sont revenus avec la mention \u00ab distribu\u00e9 \u00bb, \u00e0 l'exception d'un seul\nadress\u00e9 \u00e0 Mme Maryse BELVER, coindivisaire avec M. Philippe BELVER, des parcelles AB 283\net 1290.\nL'accus\u00e9 de r\u00e9ception, joint \u00e0 la lettre recommand\u00e9e adress\u00e9e \u00e0 Mme Maryse BELVER, a \u00e9t\u00e9\nrenvoy\u00e9 par la Poste \u00e0 MPTM avec la mention \u00ab pli avis\u00e9 et non r\u00e9clam\u00e9 \u00bb.\nEn application de l'article R. 131-6, alin\u00e9a 2, du code l'expropriation publique, l'arr\u00eat\u00e9\npr\u00e9fectoral du 20 octobre 2023, ainsi que la notification faite \u00e0 Mme Maryse BELVER le 6\nnovembre 2023, ont fait l'objet d'un affichage en mairie de Six-Fours-les-Plages en d\u00e9but\nSix-Fours-les-Plages Enqu\u00eate publique unique avec enqu\u00eate parcellaire conjointe20\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 40\nDossier n\u00b0 E23000048/83\nd'enqu\u00e9te. Les pi\u00e8ces justificatives correspondantes : proc\u00e8s-verbaux de d\u00e9but et fin\nd'affichage, photos, sont joints en annexe n\u00b020 et 21.\nLorsque Mme Maryse BELVER s'est manifest\u00e9e aupr\u00e8s de la mairie de Six-Fours, une nouvelle\nnotification lui a \u00e9t\u00e9 adress\u00e9e le 20 d\u00e9cembre 2023. Mme Maryse BELVER en a accus\u00e9\nr\u00e9ception {annexes n\u00b022 et 23).\n6 \u2014 Partie C : Sous-dossier de mise en compatibilit\u00e9 du PLU de Six-\nFours.\nCe dossier comprend une pr\u00e9sentation du document d'urbanisme impact\u00e9 par le projet\nd'am\u00e9nagement, ainsi que les modifications \u00e0 apporter au document d'urbanisme afin de le\nrendre compatible avec le projet.\nIl est compl\u00e9t\u00e9 par des \u00e9tudes d'impact air-sant\u00e9 et acoustique; mais ces documents\nconcernent la demande d'autorisation environnementale unique, objet du sous-dossier D.\n6-1. Pr\u00e9sentation du document d'urbanisme impact\u00e9 par le projet.\nLe projet est enti\u00e8rement situ\u00e9 sur la commune de Six-Fours-les-Plages.\nLe PLU actuel de la commune a \u00e9t\u00e9 approuv\u00e9 par d\u00e9lib\u00e9ration du conseil municipal le 10 avril\n2015, suivi d'une premi\u00e8re modification simplifi\u00e9e approuv\u00e9e par d\u00e9lib\u00e9ration du conseil\nm\u00e9tropolitain le 27 mars 2018.\nLe PLU contient une Orientation d'Am\u00e9nagement et de Programmation (OAP n\u00b010) propre\nau projet de la ZAE Pr\u00e9bois.\nLes espaces \u00e0 am\u00e9nager dans le cadre du projet de ZAE Pr\u00e9bois correspondant aux zonages\nsuivants du PLU :\n- 2AUal;\n- UG;\n- Emplacements r\u00e9serv\u00e9s 2\u00b0 {am\u00e9nagement du carrefour D 63-secteur Pr\u00e9bois) et 26\n(cr\u00e9ation d'une voie de 12m entre le secteur de Pr\u00e9bois et la RD 63) ;\n- Plusieurs servitudes d'utilit\u00e9 publique.\nL'ouverture \u00e0 l'urbanisation de la zone 2AUal1, correspondant aux secteurs d'urbanisation\nfuture a vocation d'activit\u00e9s \u00e9conomiques, sera conditionn\u00e9e a une modification, ou r\u00e9vision\ndu PLU.\nLa zone UG correspond aux secteurs urbains \u00e0 vocation d'activit\u00e9s \u00e9conomiques.\nUn extrait du r\u00e8glement du PLU en vigueur r\u00e9sume les dispositions applicables aux zones\n2AUa (sous-secteur 2AUa1) et UG. Les principales sont pr\u00e9sent\u00e9es ci-apr\u00e8s :\n- Conditions de l'utilisation du sol: un terrain doit comporter un acc\u00e8s a une voie\npublique ou priv\u00e9e r\u00e9pondant \u00e0 son importance ou \u00e0 sa destination et permettant la\nSix-Fours-les-Plages Enqu\u00eate publique unique avec enqu\u00eate parcellaire conjointe21\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 41\nDossier n\u00b0 E23000048/83\ncirculation des engins de lutte contre l'incendie, ou de ramassage des ordures\nm\u00e9nag\u00e8res ;\n- Les caract\u00e9ristiques des terrains ne sont pas r\u00e8glement\u00e9es, de m\u00eame que la hauteur\nmaximale des constructions ;\n- L'emprise au sol des constructions ne doit pas exc\u00e9der 50% ;\n- Les espaces non imperm\u00e9abilis\u00e9s devront \u00eatre trait\u00e9s et plant\u00e9s afin d'atteindre un\nminimum de 20% de la surface totale de l'unit\u00e9 fonci\u00e8re.\nLes servitudes d'utilit\u00e9 publique suivantes s'appliquent \u00e9galement au projet\nd'am\u00e9nagement :\n- AC1, relative aux monuments historiques class\u00e9s, en raison de la pr\u00e9sence d'une\nchapelle class\u00e9e dite du \u00ab Vieux Six-Fours \u00bb connue sous l'appellation \u00ab Eglise\nparoissiale Saint Pierre ;\n- PT1, relative aux transmissions radio\u00e9lectriques concernant la protection des centres\nde r\u00e9ception contre les perturbations \u00e9lectromagn\u00e9tiques ;\n- PT2, relative aux transmissions radio\u00e9lectriques concernant la protection contre les\nobstacles des centres d'\u00e9mission et de r\u00e9ception.\nL'OAP n\u00b019 propre au projet est commune aux sous-secteurs 2AUa1 et 2AUa2. Cette zone se\nsitue a l'interface entre des quartiers pavillonnaires et la zone d'activit\u00e9s La Millonne. Des\nactivit\u00e9s se sont d\u00e9ja implant\u00e9es sur la frange Nord de la RD 63 constituant une amorce de\nzone d'activit\u00e9s.\nL'objectif sur ta zone 2AUa est de structurer un quartier d'activit\u00e9s en coh\u00e9rence avec le\ntissu existant voisin. Une importance particuli\u00e8re sera port\u00e9e aux continuit\u00e9s \u00e9cologiques\nrecens\u00e9es sur le site, ainsi qu'aux diff\u00e9rents points de vue s'ouvrant sur les collines bois\u00e9es\nalentours.\nAfin de garantir la coh\u00e9rence d'ensemble de l'am\u00e9nagement, une op\u00e9ration d'ensemble\ndevra \u00eatre r\u00e9alis\u00e9e int\u00e9grant l'ensemble de la zone 2AUa, ou deux op\u00e9rations int\u00e9ressant\nrespectivement les deux sous-secteurs.\n6-2. Modifications \u00e0 apporter au PLU pour le rendre compatible avec le projet.\n6-2-1. Les \u00e9l\u00e9ments du PLU \u00e0 mettre en compatibilit\u00e9.\nLe r\u00e8glement de la zone 2AUa1 pr\u00e9voit que, outre la compatibilit\u00e9 du projet avec l'OAP n\u00b010,\nune modification ou r\u00e9vision du PLU est n\u00e9cessaire afin d'ouvrir cette zone \u00e0 l'urbanisation.\nL'op\u00e9ration de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois est compatible avec les servitudes d'utilit\u00e9\npublique et les emplacements r\u00e9serv\u00e9s pr\u00e9cit\u00e9s, mais n'est pas compatible avec le PLU en\nraison des dispositions du r\u00e8glement de la zone 2AUa.\nDe m\u00eame, l'ajout d'un espace vert \u00e0 prot\u00e9ger {(EVP), en lieu et place d'une zone \u00e0 enjeu\nfloristique n\u00e9cessitera \u00e9galement une mise en compatibilit\u00e9 du PLU.\nSix-Fours-les-Plages Enqu\u00eate publique unique avec enqu\u00eate parcellaire conjointe\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 42\nDossier n\u00b0 E23000048/83\n6-2-2. Pr\u00e9sentation des principales modifications du PLU apr\u00e8s mise en compatibilit\u00e9.\nLes principales modifications envisag\u00e9es sont r\u00e9sum\u00e9es ci-apr\u00e8s ; elles seront reprises de\nfa\u00e7on d\u00e9taill\u00e9e dans le futur r\u00e8glement des deux sous-secteurs qui sera \u00e9tabli apr\u00e8s la mise\nen compatibilit\u00e9 du PLU de Six-Fours.\n- Nature de l'occupation et de l'utilisation du sol.\ne En sous-secteur 2AUa1, sont interdites toutes les occupations et utilisations du sol, a\nl'exception de celles qui sont mentionn\u00e9es en sous-secteur 2AUa2, c'est-\u00e0-dire les\nconstructions destin\u00e9es \u00e0 industrie, l'artisanat, aux bureaux, aires de stationnement\nli\u00e9es, logements de fonction n\u00e9cessaires au fonctionnement ou \u00e0 la surveillance des\nactivit\u00e9s existantes n'exc\u00e9dant pas une surface de plancher de 100 m2 , aux\ncommerces, \u00e0 usage de restauration, ou d'h\u00e9bergement h\u00f4telier, et tes constructions\nn\u00e9cessaires aux services publics ;\ne En sous-secteur 2AUa2, pour l'existant construit ant\u00e9rieurement \u00e0 |'opposabilit\u00e9 du\nPLU, les modifications, extensions, sur\u00e9l\u00e9vations des constructions destin\u00e9es \u00e0\nl'habitation sont autoris\u00e9es dans une double limite de 30% et 150 m2 apr\u00e8s\nextension, ou au commerce, bureaux, artisanat, industrie dans une simple limite de\n50%.\n- Acces et voirie.\nPour pouvoir \u00eatre le support d'installations, constructions ou extensions, tout terrain doit\navoir acc\u00e8s et \u00eatre desservi par une voie publique ou priv\u00e9e permettant la circulation et\nl'utilisation des engins de tutte contre l'incendie, de s\u00e9curit\u00e9 civile, ou de ramassage des\nordures m\u00e9nag\u00e8res.\nLes dimensions, formes et caract\u00e9ristiques techniques des voies doivent \u00eatre adapt\u00e9es aux\nusages qu'elles supportent.\nLes voies publiques ou priv\u00e9es en impasse doivent \u00eatre am\u00e9nag\u00e9es \u00e0 leur extr\u00e9mit\u00e9 afin de\npermettre aux v\u00e9hicules de faire ais\u00e9ment demi-tour.\n- Desserte par les r\u00e9seaux.\nToute construction ou installation doit \u00eatre aliment\u00e9e par un branchement \u00e0 un r\u00e9seau\npublic d'eau potable, et \u00e0 un r\u00e9seau collectif d'assainissement par des canalisations\nsouterraines.\nToute construction ou installation doit \u00eatre raccord\u00e9e au r\u00e9seau public pluvial. Les eaux\npluviales provenant des constructions et installations abritant des activit\u00e9s devront, si\nn\u00e9cessaire, \u00eatre soumises \u00e0 une pr\u00e9\u00e9puration appropri\u00e9e \u00e0 leur nature et degr\u00e9 de pollution\navant rejet dans le collecteur public, ou, \u00e0 d\u00e9faut, dans les caniveaux, foss\u00e9s, ou autres\nouvrages pr\u00e9vus \u00e0 cet effet.\nSix-Fours-les-Plages Enqu\u00eate publique unique avec enqu\u00eate parcellaire conjointe23\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 43\nDossier n\u00b0 E23000048/83\nEn aucun cas, elles ne devront \u00eatre rejet\u00e9es dans le r\u00e9seau public d'assainissement des eaux\nus\u00e9es.\n- implantation des constructions par rapport aux voies publiques, priv\u00e9es et emprises\npubliques.\nToute construction doit respecter un recul minimum de 5 m\u00e8tres par rapport \u00e0 l'alignement\ndes voies publiques existantes, ainsi que par rapport aux emprises publiques.\n- Implantation des constructions par rapport aux limites s\u00e9paratives.\nTout point de toute construction doit \u00eatre \u00e9difi\u00e9 \u00e0 une distance de la limite s\u00e9parative au\nmoins \u00e9gale \u00e0 sa hauteur avec un minimum de 5 m\u00e8tres.\n- Emprises au sol.\nL'emprise au sol des constructions ne peut exc\u00e9der 50%. Des emprises diff\u00e9rentes peuvent\n\u00eatre autoris\u00e9es pour les constructions et installations n\u00e9cessaires aux services publics ou\nd'int\u00e9r\u00eat collectif.\nUne bonification de l'emprise au sol maximale peut \u00eatre accord\u00e9es pour les constructions\nsatisfaisant \u00e0 des crit\u00e8res de performance \u00e9nerg\u00e9tique, ou aliment\u00e9es \u00e0 partir\nd'\u00e9quipements performants de production d'\u00e9nergie renouvelable.\n- Hauteur maximale des constructions.\nDans le sous-secteur AUal, la hauteur ne peut d\u00e9passer 12 m\u00e8tres pour les h\u00f4tels ou\nbureaux, 10 m\u00e8tres pour les nouvelles constructions \u00e0 vocation d'activit\u00e9s \u00e9conomiques, et\n15 m\u00e8tres pour les ouvrages techniques n\u00e9cessaires au fonctionnement des services publics\nou d'int\u00e9r\u00eat collectif.\nA l'ouest du ruisseau des N\u00e9gadoux, la hauteur des constructions doit pr\u00e9server le c\u00f4ne de\nvue vers les collines d'Ollioules.\n- Cl\u00f4tures.\nLes propri\u00e9t\u00e9s peuvent \u00eatre cl\u00f4tur\u00e9es en limite de parcelles, ou en retrait par rapport au\ndomaine public, d\u00e8s lors que la partie comprise entre la cl\u00f4ture et la limite du domaine\npublic fait l'objet d'un am\u00e9nagement paysager.\nLes cl\u00f4tures doivent \u00eatre r\u00e9alis\u00e9es en haies vives doubl\u00e9es, si n\u00e9cessaire, d'un grillage sur\npiquets m\u00e9talliques.\n- Stationnement.\nLa bande de recul exig\u00e9e pour l'implantation des constructions \u00e0 l'alignement des voies\nprimaires et secondaires ne peut pas accueillir d'emplacement de stationnement.\nIl doit \u00eatre am\u00e9nag\u00e9 :\nSix-Fours-les-Plages Enqu\u00eate publique unique avec enqu\u00eate parcellaire conjointe74\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 44\nDossier n\u00b0 E23000048/83\ne Pour les constructions destin\u00e9es \u00e0 l'habitat : 1 place de stationnement par tranche\nde 60 m2 de surface de plancher cr\u00e9\u00e9e, avec un minimum de 2 places de\nstationnement ou garage par logement ;\ne Pour les constructions destin\u00e9es \u00e0 l'industrie, l'artisanat, aux bureaux : 1 place de\nstationnement par tranche de 40 m2 de surface de plancher cr\u00e9\u00e9e ;\ne Pour les constructions destin\u00e9es aux commerces : 4 places de stationnement par\ntranche de 100 m2 de surface de plancher cr\u00e9\u00e9e ;\n\u00a2 Pour les h\u00f4tels, 1 place de stationnement ou garage par chambre ;\ne Pour les restaurants, 1 place de stationnement pour 10 m2 des urface de plancher\nde la salle de restaurant.\n- Espaces libres et plantations.\nLes espaces libres de toute construction et non imperm\u00e9abilis\u00e9s doivent \u00eatre trait\u00e9s et\nplant\u00e9s.\nLes surfaces non imperm\u00e9abilis\u00e9es doivent couvrir au moins 20% de la superficie du terrain\net comporter des arbres de hautes tiges.\nLa bande de recul \u00e0 respecter par rapport \u00e0 l'alignement doit \u00eatre trait\u00e9e et plant\u00e9e.\nToute aire de stationnement au sol doit \u00eatre trait\u00e9e avec des plantations.\nLes espaces verts \u00e0 prot\u00e9ger {EVP) et les \u00e9l\u00e9ments v\u00e9g\u00e9taux identifi\u00e9s sur les documents\ngraphiques du PLU doivent \u00eatre pr\u00e9serv\u00e9s, ou remplac\u00e9s par des essences similaires\nadapt\u00e9es \u00e0 la nature des sols.\n6.3 \u2014 D\u00e9cision de la Mission R\u00e9gionale d'Autorit\u00e9 Environnementale Provence Alpes\nC\u00f4te d'Azur (MRAe).\nLa MRAe observe que la mise en compatibilit\u00e9 pr\u00e9voit l'urbanisation d'une surface totale de\nplus de 8 ha, dont 4,3 ha de lots \u00e0 construire, situ\u00e9e dans une \u00ab dent creuse \u00bb de l'enveloppe\nurbaine. La commune souhaite optimiser l'utilisation de ces terrains, afin de poursuivre\nl'am\u00e9nagement des parcs d'activit\u00e9s des Playes et de la Millonne.\nLa MRAe remarque que la zone \u00e0 urbaniser 2AUa1 est concern\u00e9e par l'op\u00e9ration\nd'am\u00e9nagement et de programmation OAP n\u00b010 d\u00e9finie dans le PLU approuv\u00e9, et que la\nmise en compatibilit\u00e9 ne permet pas de nouvelles zones \u00e0 urbaniser.\nPar ailleurs, la commune identifie dans l'OAP n\u00b010 une trame verte et bleue qui fait l'objet\nd'une protection au titre de l'article L.151-23 du code de l'urbanisme.\nPar sa nature, le projet de la ZAE Pr\u00e9bois a fait l'objet d'une \u00e9tude d'impact dont le contenu\nsera d\u00e9velopp\u00e9 dans le cadre de la demande d'autorisation environnementale.\nLa mise en compatibilit\u00e9 a pour objet :\nSix-Fours-les-Plages Enqu\u00eate publique unique avec enqu\u00eate parcellaire conjointe\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 45\nDossier n\u00b0 E23000048/83\n- La modification du r\u00e8glement applicable \u00e0 la zone 2AUa, plus pr\u00e9cis\u00e9ment des\n\u00e9volutions des dispositions applicables \u00e0 la zone 2AUa1 \u00e0 vocation d'activit\u00e9s\n\u00e9conomiques : hauteurs des constructions, mode d'occupation et utilisation du sol,\nimplantation des constructions, espaces verts prot\u00e9g\u00e9s ......\n- La modification de zonage dans le sous-secteur 2AUa1 par l'ajout d'un espace vert \u00e0\nprot\u00e9ger.\nLa mise en compatibilit\u00e9 prend \u00e9galement en compte les enjeux :\n- Du patrimoine paysager, en limitant en particulier les hauteurs des constructions,\nafin de pr\u00e9server des c\u00f4nes de vue vers les collines bois\u00e9es du fort de Six-Fours et\nd'Ollioules ;\n- Des monuments historiques, dont le p\u00e9rim\u00e8tre de protection de l'Eglise coll\u00e9giale St\nPierre recouvrant sur une faible emprise la partie sud du secteur de projet ;\n- De biodiversit\u00e9, par la cr\u00e9ation d'un espace vert \u00e0 prot\u00e9ger localis\u00e9 au Sud du site\nafin de maintenir une zone \u00e0 enjeu floristique.\nPour toutes ces raisons, la MRAe estime que la mise en \u0153uvre de la mise en compatibilit\u00e9 du\nPLU li\u00e9 \u00e0 la d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique de la ZAE Pr\u00e9bois n'est pas susceptible d'avoir des\nincidences dommageables significatives sur la sant\u00e9 humaine et l'environnement.\nLa MRAe d\u00e9cide, le 16 juin 2020, que le projet de mise en compatibilit\u00e9 du PLU de Six-Fours-\nles-Plages, li\u00e9 \u00e0 la d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique relative au projet de cr\u00e9ation de la zone\nd'activit\u00e9 \u00e9conomique Pr\u00e9bois, n'est pas soumis \u00e0 \u00e9valuation environnementale.\nCommentaire du commissaire-enqu\u00e9teur :\nUne mise en compatibilit\u00e9 du document d'urbanisme communal sera r\u00e9alis\u00e9e dans le cadre\nde la d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique afin de permettre l'op\u00e9ration d'am\u00e9nagement.\nLa mise en compatibilit\u00e9 se situe dans la continuit\u00e9 du PLU existant de 1995, qui avait d\u00e9j\u00e0\nidentifi\u00e9 une OAP n\u00b010 dans la zone 2AUa; le projet n'introduit pas une nouvelle zone \u00e0\nurbaniser, mais ajoute un espace vert \u00e0 prot\u00e9ger (trame verte et bleue) et une zone \u00e0 enjeu\nfloristique dans laquelle deux essences de plantes \u00e0 prot\u00e9ger sont identifi\u00e9es dans l'\u00e9tude\nenvironnementale.\nCette trame verte et bleue, au travers de OPA n\u00b010, fait l'objet d'une protection au titre de\nl'article L.151-23 du code de l'urbanisme\n7 \u2014 Partie D : dossier de demande d'autorisation environnementale\nunique.\nLe dossier, soumis \u00e0 autorisation loi sur l'eau, entre dans le champ d'application de\nl'autorisation environnementale unique pr\u00e9vue aux articles L.181-1 et suivants, R.181-1 du\ncode de l'environnement.\nSix-Fours-les-Plages Enqu\u00eate publique unique avec enqu\u00eate parcellaire conjointePA\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 46\nDossier n\u00b0 E23000048/83\nLe projet entre dans les cat\u00e9gories \u00e9nonc\u00e9es ci-apr\u00e8s, du tableau annex\u00e9 \u00e0 l'article R.214-1\ndu code de l'environnement : 1110 \u00ab sondage, forage ... \u00bb, 1120 \u00ab pr\u00e9l\u00e8vements permanents\nou temporaires issus d'un forage ... \u00bb, 2150 \u00ab rejet d'eaux pluviales ...\u00bb, et 3230 \u00ab plans\nd'eau, permanents ou non..... \u00bb.\nLe dossier se compose de plusieurs sous-dossiers principaux :\n- un r\u00e9sum\u00e9 non technique de l'\u00e9tude d'impact ;\n- \u00e9tude d'impact environnementale proprement dite ;\n- l'\u00e9tude d'impact du volet Air/Sant\u00e9 ;\n- \u00e9tude d'impact acoustique ;\n- un m\u00e9moire en r\u00e9ponse \u00e0 l'avis de la MRAe du 29 mars 2022 ;\n- une \u00e9tude de faisabilit\u00e9 portant sur le potentiel de d\u00e9veloppement des \u00e9nergies\nrenouvelables ;\n- une \u00e9valuation des incidences Natura 2000 ;\n- les avis obligatoires des personnes publiques associ\u00e9es \u00e9mis sur le projet.\n7.1 \u2014 R\u00e9sum\u00e9 non technique de l'\u00e9tude d'impact.\n7.1.1 \u2014 Bilan des documents d'urbanisme et plans applicables au territoire.\nLe projet est incompatible avec le PLU de Six-Fours-les-Plages actuel en raison du r\u00e8glement\nde la zone 2AUa1 qui stipule que l'ouverture \u00e0 l'urbanisation de cette zone \u00e0 urbaniser\nn\u00e9cessite une modification ou une r\u00e9vision du PLU de 2015.\nLe projet est compatible avec :\n- la loi Littoral;\n- le SCoT Provence M\u00e9diterran\u00e9e ;\n- te Sch\u00e9ma Directeur d'Am\u00e9nagement et de Gestion des Eaux Rh\u00f4ne M\u00e9diterran\u00e9e\n{SDAGE) ;\n- le Plan de D\u00e9placement Urbain (PDU) ;\n- le Sch\u00e9ma R\u00e9gional Climat-Air-Energie PACA ;\n- le Plan de Protection de Atmosphere ;\n- le Sch\u00e9ma d\u00e9partemental des carri\u00e8res ;\n- le Plan d\u00e9partemental d'\u00e9limination des d\u00e9chets m\u00e9nagers ;\n- le Plan de gestion des risques inondation ;\n- Je Sch\u00e9ma d'am\u00e9nagement et gestion des eaux ;\n- le Plan R\u00e9gional d'Elimination des D\u00e9chets Industriels.\n7.1.2 \u2014 Sc\u00e9nario de r\u00e9f\u00e9rence.\n- Description du site \u00e0 l'\u00e9tat actuel.\nSix-Fours-les-Plages Enqu\u00eate publique unique avec enqu\u00eate parcellaire conjointe 77\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 47\nDossier n\u00b0 E23000048/83\nLes terrains situ\u00e9s dans un contexte urbain, entour\u00e9s de zones d'activit\u00e9s, sont\nmajoritairement compos\u00e9s d'anciennes parcelles agricoles, aujourd'hui \u00e0 l'\u00e9tat de friches,\nsur une surface de 8,16 ha. De l'habitat est recens\u00e9 sur certaines parcelles.\nL'intercommunalit\u00e9 souhaite d\u00e9velopper son r\u00e9seau de p\u00f4les d'activit\u00e9s afin de contribuer\nau d\u00e9veloppement \u00e9conomique de son territoire.\nLe territoire communal b\u00e9n\u00e9ficie d'une bonne desserte par le r\u00e9seau national (autoroute\nA50), et d\u00e9partemental (RD 559, RD 16, RD 63, RD 616). Le site du projet est facilement\naccessible depuis les RD 26 et 63 en venant de l'autoroute A 50.\nLe ruisseau du Fort traverse le site d'\u00e9tude ; il est canalis\u00e9 au niveau du chemin des\nN\u00e9gadoux et, rejoint ensuite le ruisseau des N\u00e9gadoux, exutoire \u00e0 ciel ouvert. Ces deux\nruisseaux ne sont pas r\u00e9f\u00e9renc\u00e9s comme cours d'eau selon la cartographie de la DDTM.\n- Evolution probable du site en cas de mise en \u0153uvre du projet.\nLa r\u00e9alisation du projet apportera les \u00e9volutions suivantes :\ne Un renforcement du p\u00f4le Ouest et des cr\u00e9ations d'emplois par l'installation de\nnouvelles entreprises ;\ne Une prise en compte des enjeux g\u00e9ologiques pour un minimum d'impact vis-\u00e0-vis de\nla faune et flore pr\u00e9sentes : espaces verts \u00e0 prot\u00e9ger, zone floristique ;\ne Une insertion paysag\u00e8re soign\u00e9e par l'interm\u00e9diaire d'un projet architectural et\npaysager qui sera impos\u00e9 aux futures entreprises, via un cahier des charges ;\ne Une imperm\u00e9abilisation suppl\u00e9mentaire par la mise en place d'un syst\u00e8me\nd'assainissement pluvial d\u00e9di\u00e9, et la r\u00e9alisation de deux bassins de r\u00e9tention, \u00e0 ciel\nouvert et sous-voirie.\n- Evolution probable du site en l'absence de mise en \u0153uvre du projet.\nA l'exception du PLU, les futurs am\u00e9nagements pr\u00e9vus sur la ZAE sont compatibles avec\nl'ensemble des documents d'urbanisme.\nLe projet de cette ZAE consiste en une extension limit\u00e9e de l'urbanisation au niveau de\nparcelles situ\u00e9es en continuit\u00e9 de zones d'activit\u00e9s existantes et ne remet pas en cause les\norientations de la loi Littoral.\nDans le SCOT, le projet est d\u00e9fini comme un site d'extension \u00e0 vocation d'activit\u00e9s\n\u00e9conomiques, identifi\u00e9 en tant que site d'int\u00e9r\u00eat m\u00e9tropolitain.\nLe Projet d'Am\u00e9nagement et de D\u00e9veloppement Durable (PADD) pr\u00e9cise que l'extension de\nla zone d'activit\u00e9s Les Playes et de la Millonne est pr\u00e9vue sur le secteur Pr\u00e9bois.\nComme d\u00e9j\u00e0 pr\u00e9cis\u00e9 supra, ce secteur fait l'objet de l''OAP n\u00b010 dans le cadre du PLU en\nvigueur.\nAinsi, la r\u00e9alisation du projet de cr\u00e9ation d'une zone d'activit\u00e9s \u00e9conomiques sur le site de\nPr\u00e9bois de la commune de Six-Fours-les-Plages appara\u00eet comme fondamentale et assur\u00e9e\njuridiquement.\nSix-Fours-les-Plages Enqu\u00eate publique unique avec enqu\u00eate parcellaire conjointe78\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 48\nDossier n\u00b0 E23000048/83\n7.1.3 \u2014 Analyse des effets sur l'environnement et mesures de suppression, r\u00e9duction et, si\npossible, de compensation des impacts n\u00e9gatifs du projet.\n- Analyse des co\u00fbts collectifs.\nLe projet apportera un gain non n\u00e9gligeable pour la collectivit\u00e9 vis-\u00e0-vis des emplois cr\u00e9es,\nainsi qu'au niveau de l'am\u00e9lioration et la s\u00e9curisation des conditions de circulation.\n- Suivi des mesures et de leurs effets.\nLes mesures de suppression et de r\u00e9duction doivent \u00eatre accompagn\u00e9es d'un dispositif\npluriannuel de suivi et d'\u00e9valuation destin\u00e9es \u00e0 assurer leur bonne mise en \u0153uvre.\nxCette d\u00e9marche de veille environnementale est destin\u00e9e \u00e0 assurer le respect des\nengagements et obligations du ma\u00eetre d'ouvrage en amont (pr\u00e9paration du terrain), et au\ncours de la phase d'exploitation du site.\nLe suivi de la mise en ceuvre de chaque mesure s'appuie sur un ou plusieurs indicateurs de\nr\u00e9alisation.\n7.1.4 - Analyse des effets cumul\u00e9s du projet avec d'autres projets connus.\n- Les projets retenus.\nL'article R.122-5 du code de l'environnement pr\u00e9cise que l'\u00e9tude d'impact doit comprendre\nune analyse des effets cumul\u00e9s du projet avec d'autres projets connus.\nLes projets ont \u00e9t\u00e9 tri\u00e9s en fonction de la pr\u00e9sence, ou pas, d'entit\u00e9s sensibles communes\navec le projet de ZAE Pr\u00e9bois : entit\u00e9 hydrog\u00e9ologique et masse d'eau souterraine, masse\nd'eau superficielle et sous-bassin versant, types de milieux naturels, possibilit\u00e9 de\nd\u00e9veloppement \u00e9conomique, am\u00e9lioration des d\u00e9placements, entit\u00e9s patrimoniales et unit\u00e9\npaysag\u00e8re.\nCes projets identifi\u00e9s concernent la cr\u00e9ation d'un diffuseur sur l'autoroute A50/RD11, le\ntechnop\u00f4le de la Mer \u00e0 Ollioules, le programme immobilier du Bois Sacr\u00e9, la cr\u00e9ation du p\u00f4le\nd'\u00e9change multimodal de la Seyne sur Mer, etc...\n- Les effets cumul\u00e9s.\nL'analyse s'effectue sur les impacts r\u00e9siduels de chaque projet, une fois appliqu\u00e9es les\nmesures d'\u00e9vitement et de r\u00e9duction.\n\u00a2 Milieu physique : les effets du projet sur les eaux souterraines et superficielles, apr\u00e8s\napplication des mesures d'\u00e9vitement et de r\u00e9duction, ne sont pas significatifs ;\ne Patrimoine naturel : le ma\u00eetre d'ouvrage s'est engag\u00e9 sur la pr\u00e9servation du ruisseau\net de sa ripisylve, habitat naturel pr\u00e9sentant les plus forts enjeux. Avec l'alignement\narbor\u00e9, ce milieu constitue une zone de refuge pour la faune, ainsi qu'un couloir de\nd\u00e9placements pour les chiropt\u00e8res.\nSix-Fours-les-Plages Enqu\u00eate publique unique avec enqu\u00eate parcellaire conjointe2q\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 49\nDossier n\u00b0 E23000048/83\nLes effets cumul\u00e9s du projet apparaissent tr\u00e8s limit\u00e9s, voire nuls, sur le patrimoine\nnaturel.\ne Milieu humain :\nPopulation/activit\u00e9s. L'ensemble de projets \u00e9tudi\u00e9s ont des impacts positifs sur\nl'activit\u00e9 en phase exploitation, essentiellement par la cr\u00e9ation d'emplois ou le\nmaintien d'emplois existants.\nVoirie/transports. La cr\u00e9ation d'un diffuseur sur l'autoroute A50/RD11 permettra de\ndiluer les entr\u00e9es-sorties sur cette autoroute.\ne Patrimoine/paysage. Les effets cumul\u00e9s du projet sont jug\u00e9s faibles \u00e9tant donn\u00e9 la\nsuppression d'un terrain en friche.\n7.1.5 \u2014 Vuln\u00e9rabilit\u00e9 du projet \u00e0 des risques d'accidents ou de catastrophes majeurs.\nLe seul risque de catastrophe naturelle majeure pouvant survenir sur la zone du projet est le\nrisque incendie.\nLa future ZAE est \u00e0 proximit\u00e9 de deux collines bois\u00e9es concern\u00e9es par ce risque : la colline\nTante Victoire situ\u00e9e au Nord-Ouest, et la colline du Fort situ\u00e9e au Sud-Est.\nCes risques peuvent \u00e9galement intervenir au sein de la ZAE, selon les activit\u00e9s qui s'y\ninstalleront. Les principaux risques de pollution de l'environnement sont li\u00e9s aux \u00e9missions\nde carbone des mat\u00e9riaux de construction, ou \u00e0 un feu se d\u00e9clarant sur un parking au cours\nduquel les carburants des v\u00e9hicules prendraient feu.\nAfin d'\u00e9viter tout incident susceptible d'impacter durablement l'environnement, aucun\nstockage de mat\u00e9riaux polluants ne sera autoris\u00e9 sur le site.\nLe projet respectera les dispositions r\u00e8glementaires relatives \u00e0 la d\u00e9fense contre l'incendie,\nnotamment le d\u00e9broussaillage et l'entretien r\u00e9gulier des espaces verts.\nLa voirie interne a \u00e9t\u00e9 con\u00e7ue de mani\u00e8re \u00e0 permettre une intervention sans encombre des\n\u00e9quipes de secours et lutte contre l'incendie et, les futurs b\u00e2timents seront con\u00e7us de\nmani\u00e8re \u00e0 \u00eatre accessibles depuis l'ext\u00e9rieur.\n7.1.6 \u2014 Choix du projet d'am\u00e9nagement.\nLes objectifs du projet consistent \u00e0 :\n- Cr\u00e9er des voies internes d\u00e9senclavant les emprises du projet et permettre\nl'installation d'activit\u00e9s ;\n- S\u00e9curiser les d\u00e9placements sur la RD 63 ;\n- Prendre en consid\u00e9ration la probl\u00e9matique hydraulique de l'op\u00e9ration.\nLes contraintes \u00e0 respecter dans la d\u00e9finition du projet sont les suivantes :\n- Limiter au maximum les emprises au sol, tout en assurant la s\u00e9curit\u00e9 de tous ;\n- Proposer un espace de circulation automobile adapt\u00e9 au trafic de la voie, avec des\ndoubles-sens (RD 63, chemin des N\u00e9gadoux), et sens unique vers le chemin de la\nPertuade, afin d'assurer une r\u00e9elle facilit\u00e9 des \u00e9changes avec les axes alentours ;\nSix-Fours-les-Plages Enqu\u00e9te publique unique avec enqu\u00e9te parcellaire conjointe\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 50\nDossier n\u00b0 E23000048/83\n- Offrir un cadre de vie de qualit\u00e9 aux futurs usagers de la ZAE et proposer des\nam\u00e9nagements paysagers de qualit\u00e9 ;\n- Prendre en consid\u00e9ration les enjeux \u00e9cologiques du site (alignement d'arbres\ntraversant le site, espace bois\u00e9 au Nord ;\n- L'am\u00e9nagement des lots prendra en consid\u00e9ration les enjeux \u00e9cologiques \u00e0 travers\ndes prescriptions dans le cahier des charges de cession des lots, ainsi que la\npr\u00e9servation du corridor bois\u00e9 par l'absence de vente de ces terrains.\nDe mani\u00e8re compl\u00e9mentaire, trois variantes d'am\u00e9nagement du raccordement \u00e0 la RD 63\nont \u00e9t\u00e9 \u00e9tudi\u00e9es ; en effet, ce secteur concentre une grande partie des diff\u00e9rents enjeux du\nsite.\nLa variante 1, d\u00e9finie dans les emprises actuelles des emplacements r\u00e9serv\u00e9s {ER n\u00b0 2\u00b0 et 26)\nrelatifs au carrefour et \u00e0 la voie de liaison projet\u00e9s, a \u00e9t\u00e9 retenue.\n7.2 \u2014 Etude d'impact environnementale.\nLa r\u00e9alisation du projet entre dans la cat\u00e9gorie n\u00b038 du tableau annex\u00e9 \u00e0 l'article R.122-2 du\ncode de l'environnement \u00ab travaux, constructions et op\u00e9rations d'am\u00e9nagement, y compris\nceux donnant lieu \u00e0 un permis d'am\u00e9nager, un permis de construire, ou \u00e0 une proc\u00e9dure de\nzone d'am\u00e9nagement concert\u00e9 \u00bb.\nLes terrains d'assiette du projet sont sup\u00e9rieurs \u00e0 5 ha et 40.000 m2; le projet est, en\ncons\u00e9quence, soumis a \u00e9tude d'impact, conform\u00e9ment aux articles L.122-1 et R.122-2 du\ncode de l'environnement. Cette derni\u00e8re a \u00e9t\u00e9 r\u00e9dig\u00e9e conform\u00e9ment \u00e0 l'article R.122-5 du\nm\u00eame code qui en d\u00e9finit le contenu.\nCette \u00e9tude, tr\u00e8s exhaustive, reprend les principaux items recens\u00e9s dans le r\u00e9sum\u00e9 non\ntechnique abord\u00e9 supra.\nL'analyse d\u00e9taill\u00e9e des effets de l'op\u00e9ration sur l'environnement est abord\u00e9e, en distinguant\nles effets en phase chantier, de ceux en phase exploitation.\n7.2.1 \u2014 Analyse des effets en phase chantier.\n- Climat/qualit\u00e9 de l'air.\nClimat. Les incidences du projet sur l'environnement en termes climatiques sont\ndifficilement quantifiables, mais vraisemblablement peu significatifs \u00e0 l'\u00e9chelle locale et\nr\u00e9gionale.\nCertaines conditions m\u00e9t\u00e9orologiques (vents, s\u00e8cheresse} pourraient \u00eatre \u00e0 l'origine d'un\nd\u00e9gagement de poussi\u00e8res et gaz d'\u00e9chappements de mani\u00e8re locale. Toutefois, ces rejets\nseront limit\u00e9s.\nL'impact est jug\u00e9 nul \u00e0 n\u00e9gligeable.\nSix-Fours-les-Plages Enqu\u00eate publique unique avec enqu\u00eate parcellaire conjointe21\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 51\nDossier n\u00b0 E23000048/83\nQualit\u00e9 de l'air. Les effets majeurs de ce chantier, du point de vue de la qualit\u00e9 de lair,\nconcernent les rejets dans l'atmosph\u00e8re.\nL'impact est jug\u00e9 n\u00e9gatif faible.\n- Topographie/g\u00e9ologie.\nLes terrains feront l'objet de terrassements pour la mise en place de la nouvelle voirie\ninterne. Ces impacts seront ponctuels et dispara\u00eetront rapidement d\u00e8s l'ach\u00e9vement des\ntravaux.\nLa mise en place du bassin de r\u00e9tention n\u00e9cessitera une excavation d'environ 7.400 m3.\nL'impact est jug\u00e9 n\u00e9gatif faible.\n- Eaux superficielles et souterraines.\nLes pollutions g\u00e9n\u00e9r\u00e9es en phase de travaux sont g\u00e9n\u00e9ralement ponctuelles et temporaires.\nDe ce fait, les risques de pollution restent al\u00e9atoires et difficilement quantifiables.\nL'impact est jug\u00e9 n\u00e9gatif faible.\n- Vibrations, odeurs et \u00e9missions lumineuses.\nL'impact est jug\u00e9 n\u00e9gligeable.\n- Niveaux sonores.\nLe chantier sera r\u00e9alis\u00e9 dans un environnement sonore d\u00e9j\u00e0 bruyant, li\u00e9 notamment \u00e0 la\nproximit\u00e9 de la RD 63 et la pr\u00e9sence en nombre d'activit\u00e9s commerciales et industrielles.\nL'impact est jug\u00e9 n\u00e9gatif faible.\n- Patrimoine naturel.\nLes impacts peuvent \u00eatre li\u00e9s au d\u00e9rangement et \u00e0 la destruction d'habitas naturels et\nd'individus : nuisances sonores, poussi\u00e8res, circulation des engins, consommation\nd'espaces...\nLes principaux impacts li\u00e9s \u00e0 la viabilisation du site, la mise en place de la voirie et du\nsyst\u00e8me d'assainissement, sont jug\u00e9s mod\u00e9r\u00e9s \u00e0 forts pour les habitats naturels et les\nesp\u00e8ces floristiques, principalement l'Alpiste bleu\u00e2tre.\ntls sont faibles \u00e0 n\u00e9gligeables pour l'ensemble des groupes faunistiques.\n- Population.\nPendant les travaux, la principale population qui subira les nuisances li\u00e9es au chantier se\nsitue dans la moiti\u00e9 Nord du projet: bruit des engins, circulation des poids lourds de\nchantier, poussi\u00e8res, pollution de la qualit\u00e9 de l'air.\nAucune habitation sur la zone d'\u00e9tude ne sera impact\u00e9e par les travaux.\nL'impact est jug\u00e9 n\u00e9gatif faible.\nSix-Fours-les-Plages Enqu\u00eate publique unique avec enqu\u00eate parcellaire conjointe32\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 52\nDossier n\u00b0 E23000048/83\n- Activit\u00e9s \u00e9conomiques.\nPendant la dur\u00e9e des travaux, l'impact peut \u00eatre positif pour certaines activit\u00e9s proches du\nprojet : sous-traitance aux entreprises de BTP locales et restaurants.\nL'acc\u00e8s aux diff\u00e9rentes activit\u00e9s sera maintenu pendant le chantier, notamment aux zones\nd'activit\u00e9s limitrophes.\nL'impact est jug\u00e9 positif faible.\n- (Circulation et stationnement.\nLes effets du projet sur la circulation routi\u00e8re en phase travaux seront g\u00e9n\u00e9r\u00e9s par la\ncirculation des camions de chantier et par des coupures, restrictions ou d\u00e9viations de\ncirculation ; ces effets seront temporaires et concernent principalement l'am\u00e9nagement du\ngiratoire au droit de la RD 63.\nLes zones de chantier seront cl\u00f4tur\u00e9es afin d'en interdire l'acc\u00e8s aux personnes non\nautoris\u00e9es.\nL'impact est jug\u00e9 n\u00e9gatif mod\u00e9r\u00e9.\n- R\u00e9seaux.\nPeu de r\u00e9seaux sont susceptibles d'\u00eatre impact\u00e9s \u00e0 l'int\u00e9rieur du p\u00e9rim\u00e8tre du chantier : un\ncanal d'irrigation et un foss\u00e9 naturel recueillant les eaux pluviales.\nL'impact est jug\u00e9 n\u00e9gatif faible.\n- Patrimoine et paysage.\nLe site du projet n'est concern\u00e9 par aucun patrimoine historique, site ou monument naturel.\nUn diagnostic arch\u00e9ologique pr\u00e9ventif pourrait \u00eatre prescrit, en raison de la pr\u00e9sence\nd'entit\u00e9s situ\u00e9es \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate des parcelles concern\u00e9es.\nUn nettoyage r\u00e9gulier de la chauss\u00e9e, ainsi qu'un syst\u00e8me d'isolement visuel de la zone de\ntravaux pourraient \u00eatre mis en place.\nL'impact est jug\u00e9 n\u00e9gatif faible.\n- D\u00e9chets du chantier.\nLes d\u00e9chets de chantier seront tri\u00e9s et stock\u00e9s temporairement sur le site dans des\nconteneurs individualis\u00e9s, par type de d\u00e9chets.\nMPTM fera appliquer le plan de pr\u00e9vention et de gestion des d\u00e9chets issus de chantiers du\nb\u00e2timent et des travaux publics (article R.541-41-2 du code de l'environnement).\nL'impact est jug\u00e9 n\u00e9gatif mod\u00e9r\u00e9.\n7.2.2 \u2014 Analyse des effets en phase exploitation sur l'environnement.\nSix-Fours-les-Plages Enqu\u00eate publique unique avec enqu\u00eate parcellaire conjointe\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 53\nDossier n\u00b0 E23000048/83\n7.2.2.1 \u2014 Milieu physique.\n- Climat et vuin\u00e9rabilit\u00e9 au changement climatique.\nLe projet n'implique aucune cr\u00e9ation d'industries productrices de gaz \u00e0 effet de serre.\nLa forte pr\u00e9sence de la v\u00e9g\u00e9tation sur le site, tant au niveau des am\u00e9nagements paysagers\npr\u00e9vus que des alignements arbor\u00e9s existants, permet de limiter ce ph\u00e9nom\u00e8ne en\nconstituant un moyen de rafra\u00eechissement du site.\nLa vuln\u00e9rabilit\u00e9 du projet au changement climatique est nulle. Le projet n'est, \u00e9galement,\npas de nature \u00e0 contribuer au changement climatique, n'induisant pas d'augmentation\nsignificative de trafic automobile, mais une meilleure r\u00e9partition de ce dernier.\nL'impact est jug\u00e9 n\u00e9gligeable.\n- Qualit\u00e9 de fair.\nLa cr\u00e9ation de nouveaux locaux d'activit\u00e9s augmentera de mani\u00e9re n\u00e9gligeable les \u00e9missions\nde polluants, au regard de nombre d'entreprises d\u00e9j\u00e0 install\u00e9es dans les zones d'activit\u00e9s\nlimitrophes du projet. Les trafics globaux dans le secteur d'\u00e9tude seront en l\u00e9g\u00e8re hausse.\nL'impact est jug\u00e9 n\u00e9gligeable.\n- Topographie- g\u00e9ologie-risque sismique.\nLa r\u00e9alisation de l'am\u00e9nagement n\u00e9cessitera des modifications ponctuelles de la\ntopographie, principalement en d\u00e9blais li\u00e9s au creusement du bassin de r\u00e9tention, et des\nfondations des b\u00e2timents \u00e0 venir.\nLes travaux respecteront au maximum la topographie relativement plane existante,\nnotamment la pente avec le point le plus bas au Nord-Est pour l'\u00e9coulement naturel des\neaux pluviales et leur recueil au niveau du chemin des N\u00e9gadoux.\nLe projet n'aura aucun effet significatif sur l\u00e0 g\u00e9ologie du site. Les incidences du projet sur\nles sols sont essentiellement li\u00e9es aux risques de pollution accidentelle lors d'un accident\nentre deux ou plusieurs v\u00e9hicules. La probabilit\u00e9 de survenue est faible.\nLe projet ne modifie pas la sensibilit\u00e9 de la zone d'\u00e9tude au risque sismique qui est faible sur\nla commune de Six-Fours-les-Plages.\nL'impact est jug\u00e9 n\u00e9gligeable pour ces trois risques.\n- Hydrologie : les eaux souterraines.\nLe projet ne pr\u00e9sente pas de risque de pollution de nappe \u00e0 valeur patrimoniale,\nn'occasionnera aucune modification significative de la qualit\u00e9 des eaux, et n'implique aucun\npr\u00e9l\u00e8vement.\nL'impact est jug\u00e9 n\u00e9gatif faible.\n- Hydrologie : les eaux de surface.\nSix-Fours-les-Plages Enqu\u00eate publique unique avec enqu\u00eate parcellaire conjointe24\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 54\nDossier n\u00b0 E23000048/83\nL'imperm\u00e9abilisation des parcelles est fix\u00e9e \u00e0 80% selon le r\u00e8glement provisoire relatif \u00e0 la\nzone 2AUa1 du PLU.\nL'imperm\u00e9abilisation suppl\u00e9mentaire sur les bassins versants 5 et 6 est estim\u00e9e \u00e0 9,44% et\n37,91%.\ne Compensation envisag\u00e9e. Cette imperm\u00e9abilisation suppl\u00e9mentaire n\u00e9cessite de\nmettre en place deux bassins de r\u00e9tention afin de g\u00e9rer les eaux de ruissellement,\n\u00e9tant pr\u00e9cis\u00e9 que les eaux de ruissellement li\u00e9es aux constructions des lots seront\ng\u00e9r\u00e9es \u00e0 la parcelle (par lot).\nCes deux bassins r\u00e9cup\u00e8reront les eaux des lots 1 \u00e0 10, celles des voiries 1 \u00e0 5, ainsi que les\neaux des bassins versants 1 et 2.\nLes d\u00e9bits de fuite des lots 11 et 12 seront rejet\u00e9s au niveau du vallon du Fort.\nLe volume de r\u00e9tention \u00e0 mettre en place a \u00e9t\u00e9 estim\u00e9, sur la base d'un d\u00e9bit de fuite\nbiennal, \u00e0 8.753 m3 pour le bassin a\u00e9rien n\u00b01, et \u00e0 500 m3 pour le bassin enterr\u00e9 n\u00b02.\nL'impact est jug\u00e9 positif fort.\ne Activit\u00e9s li\u00e9es \u00e0 l'eau. L'op\u00e9ration n'a aucun impact sur les activit\u00e9s li\u00e9es \u00e0 l'eau,\nnotamment d'irrigation.\nL'impact est jug\u00e9 n\u00e9gligeable.\ne Risque inondation. Le projet n'est pas de nature \u00e0 modifier ce risque qui reste\ninexistant dans la zone d' \u00e9tude.\nL'impact est jug\u00e9 n\u00e9gligeable.\ne Qualit\u00e9 des eaux et impacts sur les pollutions.\nLes nuisances engendr\u00e9es par le projet peuvent prendre diff\u00e9rentes formes : saisonni\u00e8re,\nchronique, ou accidentelle.\nAu regard de ces diff\u00e9rentes formes de pollutions, les impacts sont jug\u00e9s n\u00e9gligeables, ou\nn\u00e9gatifs faibles.\n7.2.2.2 \u2014 Patrimoine naturel.\n- _ R\u00e8glementation. La zone n'est directement concern\u00e9e par aucun p\u00e9rim\u00e8tre \u00e0 statut,\nle plus proche se situant \u00e0 environ 3 km.\nL'impact est jug\u00e9 n\u00e9gligeable.\n- Faune, flore, habitats naturels.\nL'impact est jug\u00e9 n\u00e9gatif mod\u00e9r\u00e9 \u00e0 fort sur les habitats et la flore, notamment pour la\nluzerne en \u00e9cusson et l'alpiste bleu\u00e2tre.\nSix-Fours-les-Plages Enqu\u00eate publique unique avec enqu\u00eate parcellaire conjointe\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 55\nDossier n\u00b0 E23000048/83\nL'impact est jug\u00e9 faible \u00e0 n\u00e9gligeable sur fa faune (huppe fasci\u00e9e, avifaune commune,\nreptiles et amphibiens, h\u00e9risson d'Europe et chiropt\u00e8res).\nDes mesures de r\u00e9duction devront \u00eatre prises pour prot\u00e9ger les deux esp\u00e8ces identifi\u00e9es\npour la flore.\n- Fonctionnalit\u00e9s \u00e9cologiques et \u00e9quilibres biologiques.\nLe projet \u00e0 un impact n\u00e9gligeable sur les corridors \u00e9cologiques.\nL'impact est jug\u00e9 n\u00e9gligeable.\n7.2.2.3 \u2014 Milieu humain.\n- Population.\nLe projet en lui-m\u00eame n'aura pas d'effets directs sur la d\u00e9mographie ; aucune habitation de\nde la zone d'\u00e9tude ne sera touch\u00e9e.\nL'impact est jug\u00e9 positif mod\u00e9r\u00e9.\n- Activit\u00e9s \u00e9conomiques.\nLe projet comporte des effets significatifs sur l'attractivit\u00e9 et le rayonnement \u00e9conomique de\nla m\u00e9tropole toulonnaise. !! implique [installation future de nouveaux locaux d'activit\u00e9s\norient\u00e9s vers l'artisanat, l'industrie, l'accueil de petites et moyennes entreprises.\nDans le cas o\u00f9 des activit\u00e9s class\u00e9es \u00abinstallations class\u00e9es pour la protection de\nl'environnement (ICPE} \u00bb s'installeraient, ces derni\u00e8res feront l'objet d'un dossier sp\u00e9cifique.\nLe projet n'a aucune cons\u00e9quence n\u00e9gative sur les activit\u00e9s agricoles alentours, ni sur leur\nd\u00e9veloppement potentiel.\nL'impact est jug\u00e9 positif fort.\n- Occupation du sol.\nL'op\u00e9ration a un impact sur l'occupation des sols : le projet n'engendre aucune suppression\nde b\u00e2ti ; une proc\u00e9dure de d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique est lanc\u00e9e afin d'acqu\u00e9rir quelques\nlots appartenant au foncier non b\u00e2ti.\nLe projet conduit \u00e0 l'imperm\u00e9abilisation de sols non d\u00e9finis comme agricoles, naturels ou\nforestiers, dans le plan de zonage du PLU.\nA l'exception du rond-point au droit de la RD 63 et la branche Nord cr\u00e9\u00e9e, le projet\nd'am\u00e9nagement de la voirie est uniquement interne \u00e0 ta future zone.\nL'impact est jug\u00e9 n\u00e9gatif faible.\n- Voirie-transports.\nLa r\u00e9alisation d'un giratoire au droit de la RD 63 permettra de faciliter les \u00e9changes entre la\nfuture zone et cet axe tr\u00e8s fr\u00e9quent\u00e9.\nSix-Fours-les-Plages Enqu\u00eate publique unique avec enqu\u00eate parcellaire conjointe36\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 56\nDossier n\u00b0 E23000048/83\nLe projet am\u00e9liore les conditions de d\u00e9placement mode doux, en s\u00e9curisant les\nd\u00e9placements pi\u00e9tonniers \u00e0 l'int\u00e9rieur de la zone. La mise en place de passages pi\u00e9tons au\nniveau de la RD 63 s\u00e9curisera les travers\u00e9es du prochain giratoire.\nLe projet propose une offre longitudinale de places de stationnement au niveau de l'entr\u00e9e\nde la zone; l'am\u00e9nagement futur des lots permettra d'augmenter cette offre interne en\nstationnement.\nLe projet n'a aucun impact sur la circulation des transports en commun dans l\u00e0 future ZAE.\nL'impact est jug\u00e9 positif faible.\n- R\u00e9seaux.\nLe projet cr\u00e9era un important maillage \u00e0 l'int\u00e9rieur du p\u00e9rim\u00e8tre du projet et sera raccord\u00e9\naux r\u00e9seaux existants : eaux pluviales, ERDF, T\u00e9l\u00e9com, \u00e9clairage public, r\u00e9seau fibre, r\u00e9seau\ngaz.\nL'impact est jug\u00e9 positif faible.\n- Gestion des d\u00e9chets m\u00e9nagers.\nLes d\u00e9chets g\u00e9n\u00e9r\u00e9s par l'activit\u00e9 en phase exploitation seront r\u00e9cup\u00e9r\u00e9s par le Syndicat\nMixte Intercommunal de l'aire toulonnaise.\nL'impact est jug\u00e9 n\u00e9gligeable.\n- S\u00e9curit\u00e9 et salubrit\u00e9 publique.\nLe projet a un impact positif sur la s\u00e9curit\u00e9 routi\u00e8re, et aucun impact significatif sur la sant\u00e9\nhumaine et la salubrit\u00e9 publique.\n- Commeoadit\u00e9s du voisinage.\nL'op\u00e9ration ne comporte aucun effet significatif sur les vibrations, et odeurs dans cette zone\nd\u00e9j\u00e0 urbanis\u00e9e.\nEn ce qui concerne les \u00e9missions lumineuses, la mise en place d'un nouvel \u00e9clairage est\npr\u00e9vue.\nLa cr\u00e9ation des voies internes n'est pas de nature \u00e0 augmenter sensiblement les niveaux\nsonores au droit des habitations existantes. Il en sera de m\u00eame pour la faible augmentation\ndes trafics attendue sur les voies alentours : RD 63, chemin des N\u00e9gadoux, chemin de la\nPertuade.\nll n'est pas encore possible d'\u00e9valuer le futur trafic automobile engendr\u00e9, et donc les\n\u00e9missions de polluants atmosph\u00e9riques qui en r\u00e9sulteront.\nL'impact est jug\u00e9 n\u00e9gligeable.\n- Sant\u00e9 humaine.\nSix-Fours-les-Plages Enqu\u00e9te publique unique avec enqu\u00e9te parcellaire conjointe\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 57\nDossier n\u00b0 E23000048/83\nL'impact du projet sur l'ambiance sonore \u00e9tant n\u00e9gligeable, son impact sur la sant\u00e9 humaine\nli\u00e9 au bruit l'est \u00e9galement.\nLa pollution atmosph\u00e9rique dans fa zone n'est pas de nature \u00e0 fortement affecter la sant\u00e9\nhumaine {cf. Etude Air/Sant\u00e9 infra).\nL'impact est jug\u00e9 n\u00e9gligeable.\n- Patrimoine et paysage.\nL'op\u00e9ration n'est incluse dans aucun site ou monument naturel prot\u00e9g\u00e9 et \u00e9loign\u00e9 de plus de\n500 m de tout monument historique.\nL'impact est jug\u00e9 n\u00e9gligeable.\nLa r\u00e9alisation du projet va modifier le paysage de la zone d'\u00e9tude, actuellement peu valoris\u00e9.\nL'ensemble des espaces ext\u00e9rieurs recevront un traitement soign\u00e9 de mani\u00e8re \u00e0 diminuer\nimpact visuel des futures constructions et inscrire la ZAE dans un milieu naturel.\nCe degr\u00e9 de naturalit\u00e9 sera \u00e9galement pr\u00e9serv\u00e9 gr\u00e2ce au maintien de la travers\u00e9e par un\nruisseau intermittent.\nL'impact est jug\u00e9 n\u00e9gatif faible.\n7.3 - Conclusion de l'analyse des impacts du volet Air \u00a7 Sant\u00e9.\nAu total, quatre \u00e9tablissements vuln\u00e9rables \u00e0 la pollution atmosph\u00e9rique apparaissent dans\nla zone d'\u00e9tude : cr\u00e8ches, EHPAD, h\u00f4pital.\nLe projet d'am\u00e9nagement va g\u00e9n\u00e9rer des \u00e9missions lors des phases chantier et exploitation.\nLes \u00e9missions polluantes li\u00e9es aux b\u00e2tis devraient \u00eatre restreintes si la norme RT 2012, voire\nla r\u00e8glementation environnementale des b\u00e2timents neufs RE 2020, est appliqu\u00e9e.\nLes impacts seront, de ce fait, minimes compar\u00e9s aux autres sources d'\u00e9missions d\u00e9j\u00e0\npr\u00e9sentes, en particulier la circulation automobile.\nLe projet d'am\u00e9nagement va induire un trafic suppl\u00e9mentaire. Toutefois, les mod\u00e9lisations\nde l'\u00e9tude laissent observer que, en d\u00e9pit de cette augmentation, l'impact du trafic\nautomobile sur la qualit\u00e9 de l'air et la sant\u00e9 des populations de la zone d'\u00e9tude n'exerce pas\nd'influence significative \u00e0 l'\u00e9chelle du projet.\nL'\u00e9valuation quantitative des risques sanitaires n'a pas mis en \u00e9vidence de risques sanitaires\nsignificatifs pour les teneurs, les sc\u00e9narios, les voies, et les dur\u00e9s d'exposition consid\u00e9r\u00e9s.\nAucun impact sanitaire significatif \u00e0 la r\u00e9alisation du projet n'est \u00e0 noter au droit des\n\u00e9tablissements vuln\u00e9rables et des r\u00e9sidents de la zone d' \u00e9tude.\nL'analyse des impacts du volet air-sant\u00e9 en tire la conclusion que l'am\u00e9nagement projet\u00e9\nn'est pas de nature \u00e0 influer n\u00e9gativement sur la qualit\u00e9 de l'air du secteur \u00e9tudi\u00e9, ni sur la\nsant\u00e9 des futurs r\u00e9sidents de la ZAE Pr\u00e9bois.\n7.4 - Conclusion de l'\u00e9tude d'impact acoustique du projet.\nSix-Fours-les-Plages Enqu\u00eate publique unique avec enqu\u00eate parcellaire conjointe38\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 58\nDossier n\u00b0 E23000048/83\nL'\u00e9tude r\u00e9alis\u00e9e a partir de mesures et simulations acoustiques a permis d'\u00e9tablir l'impact du\nprojet sur l'environnement sonore existant.\nActuellement, le bruit du site provient essentiellement de la circulation automobile sur les\naxes se trouvant \u00e0 la p\u00e9riph\u00e9rie, \u00e0 savoir l\u00e0 RD 63, le chemin de la Pertuade, le chemin de\nN\u00e9gadoux, et la rue de la Seyne.\nD\u00e8s que fon s'\u00e9loigne de ces axes, le site reste relativement calme.\nLes \u00e9tudes r\u00e9alis\u00e9es concernant les nouveaux axes indiquent que ces derniers n'auront pas\nd'impact \u00e0 l'horizon \u00e0 terme {2045} au sens de la r\u00e8glementation acoustique concernant la\ncr\u00e9ation de voies nouvelles, et pas de modification significative des niveaux sonores sur les\nb\u00e2timents existants.\n7.5 - M\u00e9moire en r\u00e9ponse \u00e0 l'avis de l'autorit\u00e9 environnementale.\nCe m\u00e9moire constitue la r\u00e9ponse \u00e0 l'avis de la MRAe dat\u00e9 du 29 mars 2022. Il est compos\u00e9\nde 15 recommandations.\n- Recommandation 1: le dossier ne pr\u00e9cise pas la surface de plancher maximale\npr\u00e9vue pour chacun des 12 lots pr\u00e9vus.\nR\u00e9ponse de la ma\u00eetrise d'ouvrage (MOA): la cr\u00e9ation de la ZAE n\u00e9cessitera l'obtention de\npermis d'am\u00e9nager qui pr\u00e9ciseront ces surfaces maximums.\n- Recommandation 2 : l'avis rel\u00e8ve une contradiction dans f'\u00e9tude d'impact concernant\nle corridor \u00e9cologique.\nR\u00e9ponse de la MOA: l'alignement des ch\u00eanes pubescents quadrille l'emprise du projet et\nlonge, en partie, un ruisseau au r\u00e9gime tr\u00e8s intermittent. C'est un habitat d'int\u00e9r\u00eat\ncommunautaire qui ne constitue pas une ripisylve. Son r\u00f4le fonctionnel est r\u00e9duit en raison\ndu contexte fortement anthropis\u00e9 dans lequel il \u00e9volue, mais il repr\u00e9sente un trait d'union\nentre deux massifs bois\u00e9s situ\u00e9s au sud et au nord-ouest.\n- _ Recommandation 3 : l'analyse ne quantifie pas de fa\u00e7on distincte les impacts bruts et\nr\u00e9siduels sur les habitats naturels et la flore.\nR\u00e9ponse de la MOA: pr\u00e9sente un tableau faisant appara\u00eetre les impacts bruts et r\u00e9siduels,\napr\u00e8s prise en compte de mesures correctrices pr\u00e9conis\u00e9es, par esp\u00e8ces ou habitats.\n- Recommandation 4: suivi de la mise en \u0153uvre de la mesure relative \u00e0 la\ntransplantation de deux esp\u00e8ces floristiques (luzerne et alpiste), absence de prise en\ncompte du nombre de passages annuels, de calendrier de suivi, ou des modalit\u00e9s\nd'entretien et de gestion.\nR\u00e9ponse de la MOA: la MOA pr\u00e9sente un tableau r\u00e9pondant point par point \u00e0 cette\nrecommandation.\n- Recommandation 5: absence d'int\u00e9gration dans l'analyse de la zone sp\u00e9ciale de\nconservation \u00ab Mont Caume-Mont Faron \u00bb.\nR\u00e9ponse de la MOA : L'\u00e9valuation des incidences Natura 2000 int\u00e8gre bien cette zone.\nSix-Fours-les-Plages Enqu\u00eate publique unique avec enqu\u00eate parcellaire conjointe39\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 59\nDossier n\u00b0 E23000048/83\n- Recommandation 6: la commune de Six-Fours-les-Plages n'est pas couverte par un\nplan de pr\u00e9vention des risques d'incendies de for\u00e9t. Le risque de feu de for\u00e9t ne\nfigure pas parmi tes enjeux recens\u00e9s par I'\u00e9tude d'impact, alors que le secteur ouest\nest soumis a un al\u00e9a tr\u00e9s fort.\nR\u00e9ponse de la MOA : MPTM \u00e9tudiera la r\u00e9duction du risque par la mise en place d'une piste\np\u00e9rim\u00e9trale le long du chemin de la Pertuade, a l'ouest. La zone \u00e9tant d\u00e9fendable,\n'\u00e9quipement en bornes incendie initialement pr\u00e9vu sera renforc\u00e9 et, sa desserte en\nplusieurs voies facilitera la circulation des v\u00e9hicules de lutte contre l'incendie. De plus,\nMPTM assurera un d\u00e9broussaillement r\u00e9gulier des espaces mitoyens de la zone ouest.\n- Recommandation 7: L'\u00e9tude hydraulique ne pr\u00e9cise pas quelle structure sera\nresponsable de l'entretien des deux bassins de r\u00e9tention, ni les modalit\u00e9s\nd'entretien.\nR\u00e9ponse de la MOA: L'entretien des bassins et du r\u00e9seau d'eaux pluviales sera assur\u00e9 par\nMPTM.\n- Recommandation 8 : La MRAe recommande pr\u00e9senter les dispositifs de rabattement\nde nappes, en phases chantier et d'exploitation, \u00e0 mettre en place afin de pr\u00e9venir le\nrisque de remont\u00e9e de nappe d'eau souterraine sur le site du projet.\nR\u00e9ponse de fa MOA: en phase chantier, le rabattement de nappe sera r\u00e9alis\u00e9 par puits\nfiltrants \u00e9quip\u00e9s de pompes immerg\u00e9es. Les volumes pomp\u00e9s seront communiqu\u00e9s a la\nDDTM a la fin des op\u00e9rations.\nEn phase exploitation, le projet n'implique aucun pr\u00e9l\u00e8vement d'eaux souterraines. Pour\npr\u00e9venir te risque de remont\u00e9e de nappe souterraine du fait de la pr\u00e9sence de la nappe \u00e0 un\nniveau affleurant sur certains secteurs, le bassin de r\u00e9tention \u00e0 ciel ouvert sera lest\u00e9 et\nrendu \u00e9tanche par une membrane imperm\u00e9able.\n- Recommandation 9: Etude de circulation. La MRAe recommande de reprendre\nl'\u00e9tude des flux de circulation sur les axes routiers principaux, lors de la mise en\nservice du projet, puis vingt ans apr\u00e8s.\nR\u00e9ponse de la MOA: MPTM a lanc\u00e9 une \u00e9tude de circulation comportant 15 points de\ncomptage. L'\u00e9volution du trafic sera, avec ou sans r\u00e9alisation du projet, sera \u00e9valu\u00e9e a\nl'horizon 2045.\nLes donn\u00e9es de circulation sont pr\u00e9sent\u00e9es sur un tableau figurant \u00e0 l'annexe 11 de l'\u00e9tude\nAir/Sant\u00e9. Cette projection est r\u00e9alis\u00e9e sur 15 points de comptage en 2022 en prenant\ncomme cibles deux ann\u00e9es : 2025 et 2045.\nSur l'axe principal de i'avenue du Pr\u00e9sident Kennedy, les r\u00e9sultats laissent appara\u00eetre sur\nplusieurs points de comptage une augmentation de trafic, tous types de v\u00e9hicules\nconfondus, de l'ordre de 13%.\n- Recommandation 10 : Qualit\u00e9 de l'air. La MRAe recommande d'\u00e9valuer l'impact, sur\nla qualit\u00e9 de l'air, du trafic induit, avec ou sans projet, \u00e0 l'horizon de la mise en\nservice et vingt ans apr\u00e8s.\nSix-Fours-les-Plages Enqu\u00eate publique unique avec enqu\u00eate parcellaire conjointeAD\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 60\nDossier n\u00b0 E23000048/83\nR\u00e9ponse de la MOA: MPTM a fanc\u00e9 une \u00e9tude de niveau II sur le votet \u00ab air et sant\u00e9 \u00bb dont\nles r\u00e9sultats \u00e9taient attendus en septembre 2022. Ses conclusions sont int\u00e9gr\u00e9es a la\nd\u00e9finition de d\u00e9tail du projet (cf. \u00a7 7.3 supra).\n- Recommandation 11 : Etude acoustique. La MRAe recommande de reprendre l'\u00e9tude\nacoustique sur la base de donn\u00e9es du trafic, avec ou sans projet, \u00e0 l'horizon de la\nlivraison du projet et vingt ans apr\u00e8s.\nR\u00e9ponse de la MOA: MPTM a lanc\u00e9 une consultation pour la r\u00e9alisation de l'\u00e9tude\nacoustique ; ses conclusions sont reprises dans la d\u00e9finition de d\u00e9tail du projet (cf. \u00a7 7.4\nsupra). Si besoin, des protections acoustiques seront r\u00e9alis\u00e9es pour les habitations\nriveraines.\n- Recommandation 12: Paysage. La MRAe recommande de compl\u00e9ter l'\u00e9tat initial\npaysager par un reportage photographique rendant compte des points de vue \u00e0 fort\nenjeu identifi\u00e9s dans l'\u00e9tude d'impact.\nR\u00e9ponse de la MOA: les photos panoramiques montrent que la v\u00e9g\u00e9tation existante qui sera\nen grande partie conserv\u00e9e et d\u00e9velopp\u00e9e, masque une bonne partie des paysages\navoisinants.\nSeule, la colline du Fort de Six-Fours est bien visible du fait de sa hauteur et sa proximit\u00e9. La\ncolline de Tante Victoire, peu \u00e9lev\u00e9e, reste perceptible depuis le site du projet.\nLa vision sur les monts au nord du projet ne sera possible que depuis les futurs \u00e9tages des\nconstructions.\nDes mesures de r\u00e9duction des impacts sont d'ores et d\u00e9j\u00e0 pr\u00e9vues et pr\u00e9sent\u00e9es dans\nl'\u00e9tude : plantations d'arbres, projet architectural et paysager impos\u00e9 par un cahier des\ncharges.\n- Recommandation 13 : Changement climatique. La MRAe recommande de compl\u00e9ter\nl'\u00e9tude d'impact par les conclusions de l'\u00e9tude sur le potentiel de d\u00e9veloppement en\n\u00e9nergies renouvelables, ainsi que par une description de la fa\u00e7on dont il en sera tenu\ncompte.\nR\u00e9ponse de la MOA : Les prescriptions et pr\u00e9conisations \u00e9nerg\u00e9tiques \u00e0 mettre en \u0153uvre\nseront int\u00e9gr\u00e9es dans le cahier des charges de cession des diff\u00e9rents lots de la ZAE.\n- Recommandation 14: R\u00e9duction des gaz \u00e0 effet de serre. La MRAe recommande\nd'\u00e9valuer la contribution du projet aux \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre, en phase de\ntravaux et d'exploitation, et de mettre en \u0153uvre la d\u00e9marche \u00ab \u00e9viter, r\u00e9duire,\ncompenser \u00bb.\nR\u00e9ponse de la MOA: cette composante est r\u00e9alis\u00e9e dans le cadre de l'\u00e9tude Air/Sant\u00e9 {cf. \u00a7\n7.4 supra), en utilisant les r\u00e9sultats de '\u00e9tude de trafic.\n7.6 - Etude sur le potentiel de d\u00e9veloppement des \u00e9nergies renouvelables.\nCette \u00e9tude est conduite conform\u00e9ment \u00e0 l'article L.300-1 du code de l'urbanisme.\nSix-Fours-les-Plages Enqu\u00eate publique unique avec enqu\u00eate parcellaire conjointe\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 61\nDossier n\u00b0 E23000048/83\nLe projet a pour ambition d'\u00eatre, a minima, conforme \u00e0 la norme RT2012 qui constitue une\n\u00e9volution majeure du mode de conception des b\u00e2timents, en g\u00e9n\u00e9ralisant les principes du\nB\u00e2timent Basse Consommation (BBC).\nLes diff\u00e9rents types d'\u00e9nergies renouvelables hi\u00e9rarchis\u00e9es par pertinence sont les\nsuivantes :\n- Solaire photovolta\u00efque, pertinence tr\u00e8s bonne, fili\u00e8re prioritaire ;\n- Solaire thermodynamique, pertinence tr\u00e8s bonne, fili\u00e8re prioritaire ;\n- A\u00e9rothermie, pertinence bonne, \u00e9tude \u00e0 mener, fili\u00e8re secondaire ;\n- G\u00e9othermie sur capteurs verticaux et pieux \u00e9nerg\u00e9tiques, pertinente, fili\u00e8re\nsecondaire ;\n- Hydrothermie, pertinente, fili\u00e8re secondaire ;\n- Bois Energie, pertinente, fili\u00e8re secondaire.\nIl semble peu probable qu'une unique \u00e9nergie renouvelable sur le site permette de remplir,\nseule, les objectifs fix\u00e9s en mati\u00e8re de performance \u00e9nerg\u00e9tique. Un mix \u00e9nerg\u00e9tique est\ndonc \u00e0 d\u00e9velopper.\n7.7 - Evaluation des incidences Natura 2000.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article R.414-19 du code de l'environnement, le projet \u00e9tant soumis \u00e0\n\u00e9tude d'impact, doit faire l'objet d'une \u00e9valuation des incidences Natura 2000.\nLa zone d'implantation du projet est situ\u00e9e en dehors des sites Natura 2000, et situ\u00e9e \u00e0 pr\u00e8s\nde 3,6 km de la Zone Sp\u00e9ciale de Conservation Cap Sici\u00e9 \u2014 Six Fours.\nLes habitats existants sur le site de l'op\u00e9ration, situ\u00e9s en milieu p\u00e9riurbain, ne sont pas\nutilis\u00e9s pr\u00e9f\u00e9rentiellement par la faune, car proches du front b\u00e2ti. Le projet n'aura pas\nd'incidences significatives sur les habitats naturels.\nLes am\u00e9nagements envisag\u00e9s impacteront les formations naturelles: bois de ch\u00eanes\npubescents, prairies de fauche, et friches m\u00e9diterran\u00e9ennes. L'impact sur les milieux\nfloristiques et faunistiques est consid\u00e9r\u00e9 comme mod\u00e9r\u00e9 \u00e0 assez fort.\nBien qu'un alignement des ch\u00eanes pubescents situ\u00e9 au centre de la zone d'\u00e9tude constitue\nun important corridor \u00e9cologique, la RD 63 et l'\u00e9talement urbain de part et d'autre de cette\ninfrastructure, limitent fortement les d\u00e9placements \u00e9cologiques.\nAu sein d'une zone o\u00f9 des habitations et activit\u00e9s sont d\u00e9j\u00e0 implant\u00e9es, les incidences\npr\u00e9visibles concernant le d\u00e9rangement des esp\u00e8ces sont n\u00e9gligeables.\n7.8 - Avis obligatoires \u00e9mis sur le projet.\nLes personnes publiques associ\u00e9es, ci-apr\u00e8s, ont donn\u00e9 un avis sur le projet de cr\u00e9ation de la\nZAE Pr\u00e9bois :\n- Avis d\u00e9lib\u00e9r\u00e9 de la Mission R\u00e9gionale d'Autorit\u00e9 Environnementale PACA (cf. infra) ;\n- Le D\u00e9partement du Var a \u00e9mis un avis le 4 ao\u00fbt 2020 sur le carrefour giratoire de la\nRD 63 ;\nSix-Fours-les-Plages Enqu\u00eate publique unique avec enqu\u00eate parcellaire conjointe\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 62\nDossier n\u00b0 E23000048/83\n- tLe Directeur des Services D\u00e9partementaux d'Incendie et de Secours 19 ao\u00fbt 2020 ;\n- La Chambre de Commerce et d'Industrie du Var a \u00e9mis un avis le 10 ao\u00fbt 2020 ;\n- La Direction R\u00e9gionale des Affaires Culturelles a prescrit le 11 ao\u00fbt 2020 un\ndiagnostic arch\u00e9ologique ;\n- L'Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 PACA a \u00e9mis un avis le 21 avril 2023 concernant l'air et\nle bruit apr\u00e8s examen de F\u00e9tude d'impact.\nCommentaire du commissaire-enqu\u00e9teur sur l'\u00e9tude environnementale :\nLes diff\u00e9rentes \u00e9tudes d'impact incluses dans le dossier de demande d'autorisation\nenvironnementale, le plus important de l'enqu\u00eate, ne font appara\u00eetre aucun \u00e9l\u00e9ment n\u00e9gatif\npour la majorit\u00e9 des items pass\u00e9s en revue, si ce n'est la protection de la flore concern\u00e9e par\ndeux essences \u00e0 sauvegarder : la luzerne en \u00e9cusson et l'alpiste bieuGtre.\nLe risque de saturation des axes routiers existants, d\u00fb \u00e0 l'augmentation du trafic automobile\ng\u00e9n\u00e9r\u00e9 par la future zone d'activit\u00e9s, n'est pas av\u00e9r\u00e9 par l'\u00e9tude d'impact de la circulation\nmen\u00e9e en 2022.\nCette \u00e9tude projette une augmentation de la circulation \u00e0 horizon 2045 de l'ordre de 12 \u00e0\n15% maximum, en fonction des points de comptage retenus.\nCet impact mod\u00e9r\u00e9 peut s'expliquer par l'importance relative de cette future ZAE, en\ncomparaison des trois zones \u00e9conomiques p\u00e9riph\u00e9riques d\u00e9j\u00e0 existantes, beaucoup plus\n\u00e9tendues en superficie et, cons\u00e9quentes en nombre d'emplois d\u00e9j\u00e0 cr\u00e9es (environ 450).\n8 - NOTIFICATION \u00c0 MPTM DES OBSERVATIONS FORMULEES PAR LE\nPUBLIC. MEMOIRE EN REPONSE DE MPTM. COMMENTAIRES DU\nCOMMISSAIRE-ENQUETEUR.\nFREQUENTATION DU PUBLIC :\nEn remarque liminaire aux observations du public, il est \u00e0 noter que le projet d'enqu\u00e9te\npublique unique n'a suscit\u00e9 qu'un int\u00e9r\u00eat limit\u00e9, et une faible mobilisation des habitants de\nSix-Fours-les-Plages.\nLe commissaire-enqu\u00e9teur a rencontr\u00e9 lors des permanences 13 personnes ; il a, par ailleurs,\n\u00e9t\u00e9 destinataire de 4 correspondances et 37 mails.\n8-1 \u2014 REPRODUCTION DU PROCES-VERBAL DE SYNTHESE DES OBSERVATIONS EMISES\nPAR LE PUBLIC.\nLe proc\u00e8s-verbal de synth\u00e8se des observations a \u00e9t\u00e9 notifi\u00e9 \u00e0 MPTM le 18 janvier 2024, soit\nune semaine apr\u00e8s la cl\u00f4ture de l'enqu\u00eate publique. Ce document est d\u00e9taill\u00e9 en annexe\nn\u00b024.\nSix-Fours-les-Plages Enqu\u00eate publique unique avec enqu\u00eate parcellaire conjointeaz\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 63\nDossier n\u00b0 E23000048/83\nLes principales observations sont r\u00e9sum\u00e9es ci-apr\u00e8s ; elles concernent :\n1 = L'enqu\u00eate parcellaire.\nQuatre propri\u00e9taires ont pr\u00e9sent\u00e9 leurs observations, dont trois contestent le montant de\nl'indemnit\u00e9 d'expropriation.\nLe quatri\u00e8me d\u00e9sirerait obtenir un d\u00e9tachement de parcelle, actuellement en discussion\navec MPTM, et formule un certain nombre de demandes sur les parcelles dont il garde la\npropri\u00e9t\u00e9. Ces derni\u00e8res seront examin\u00e9es dans le cadre de l'\u00e9laboration du futur r\u00e8glement\nde la ZAE.\nLes pr\u00e9tentions concernant la r\u00e9\u00e9valuation de l'indemnit\u00e9 d'expropriation sont de la\ncomp\u00e9tence du juge de l'expropriation qui statuera lors de la phase judiciaire de la\nproc\u00e9dure.\n2 - Observations relevant du dossier d'autorisation environnementale unique.\nLe dossier de demande d'autorisation environnementale unique, tr\u00e8s complet, et\ncomportant une importante \u00e9tude d'impact, fournit un certain nombre de r\u00e9ponses aux\nquestions pos\u00e9es.\nLes principales observations formul\u00e9es peuvent se r\u00e9sumer ainsi :\n- Protection de l'environnement et conservation de la trame verte et bleue ;\n- Maintien de la biodiversit\u00e9 ;\n- Bruit occasionn\u00e9 par les futures voies et probl\u00e8me du stationnement des v\u00e9hicules ;\n- Canalisation du ruisseau et risque de d\u00e9bordement ;\n- Risque d'inondation d\u00fb \u00e0 l'effleurement du sol de la nappe phr\u00e9atique ;\n- Demande de maintien des diff\u00e9rents puits existants sur la zone ;\n- Inqui\u00e9tude concernant la circulation automobile suppl\u00e9mentaire que la nouvelle\nzone g\u00e9n\u00e8rera sur les nouvelles voies, mais surtout, sur les diff\u00e9rentes voies\np\u00e9riph\u00e9riques \u00e0 la zone \u00e9troites et mal entretenues.\n- Demande de construction d'un diffuseur sur la sortie 13 de l'autoroute A50 ;\n- Demandes r\u00e9currentes, de la part de plusieurs riverains de la zone, de pouvoir\nb\u00e9n\u00e9ficier du syst\u00e8me d'assainissement collectif pr\u00e9vu sur la ZAE \u00e0 la condition que\nce dernier soit suffisamment dimensionn\u00e9 lors de sa construction ;\n- Demande de pose de ralentisseurs sur les nouvelles voies.\n3 - Formulations de candidatures pour l'acquisition des futurs lots.\nSix-Fours-les-Plages Enqu\u00eate publique unique avec enqu\u00eate parcellaire conjointe44\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 64\nDossier n\u00b0 E23000048/83\nDeux chefs d'entreprise, ou g\u00e9rants, ont formul\u00e9 de telles demandes et se sont, d'ores et\nd\u00e9j\u00e0, positionn\u00e9 : le pr\u00e9sident de la soci\u00e9t\u00e9 Tech Plus (fabrication de caissons hyperbares), et\nle g\u00e9rant de la soci\u00e9t\u00e9 GMTL Transport (location de camions de chantiers).\nPar ailleurs, la mairie de Six-Fours d\u00e9sirerait acqu\u00e9rir deux lots pour une superficie totale de\n10.000 m2.\nLe pr\u00e9sident de l'Association de D\u00e9veloppement des Entreprises de Toulon-ouest (ADETO)\nregroupant 1.600 entreprises et 18.000 emplois, se f\u00e9licite de la cr\u00e9ation de cette nouvelle\nZAE et souligne la cr\u00e9ation de nouveaux emplois, ainsi que l'absence de nuisances\nenvironnementales.\n4 \u2014 Observations diverses.\nSous cette rubrique, sont regroup\u00e9es les observations \u00e9mises par les personnes oppos\u00e9es \u00e0\nla zone d'activit\u00e9s pour des raisons de protection de l'environnement.\nCes remarques refl\u00e8tent une certaine inqui\u00e9tude et plaident pour la cr\u00e9ation d'un grand\nespace vert \u00e0 vocation d'agr\u00e9ment, de promenade, ou pastorale.\nCes diff\u00e9rentes propositions pourraient trouver \u00e0 s'appliquer dans un espace g\u00e9ographique\nplus cons\u00e9quent \u00e0 l'\u00e9chelle intercommunale, lors de la prochaine r\u00e9vision du PLU qui\ns'effectuera au niveau de ta M\u00e9tropole Toulon M\u00e9diterran\u00e9e.\n5 - Observations consid\u00e9r\u00e9es hors enqu\u00eate.\nUn certain nombre d'observations concernent l'am\u00e9nagement des zones p\u00e9riph\u00e9riques :\ndemande de maintien du parking de l'Arboretum au nord, construction de pistes cyclables,\nam\u00e9lioration des axes routiers situ\u00e9s autour de la ZAE, principalement les chemins de la\nPertuade et des N\u00e9gadoux.\nLe risque soulev\u00e9 est que la circulation habituelle sur ces chemins soit report\u00e9e sur les\nnouvelles voies de la ZAE, s'ils sont laiss\u00e9s en l'\u00e9tat. Le corollaire serait une saturation rapide\ndes nouvelles voies de la ZAE par des v\u00e9hicules ext\u00e9rieurs \u00e0 l'activit\u00e9 de la zone.\nCe sujet m\u00e9riterait une r\u00e9flexion avec la commune de Six-Fours dans le cadre des travaux de\nla mise en compatibilit\u00e9 de son PLU.\nEnfin, une attention particuli\u00e8re devra \u00eatre apporte au d\u00e9broussaillement r\u00e9gulier de la zone\nN1 contigu\u00e9 \u00e0 la ZAE.\nSix-Fours-les-Plages Enqu\u00eate publique unique avec enqu\u00eate parcellaire conjointe\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 65\nDossier n\u00b0 E23000048/83\n8-2 - MEMOIRE EN REPONSE DE MPTM.\nLes r\u00e9ponses de MPTM aux observations formul\u00e9es par le public et remarques du\ncommissaire-enqu\u00e9teur ont \u00e9t\u00e9 notifi\u00e9es au commissaire-enqu\u00e9teur le 1\u00b0 f\u00e9vrier 2024, soit\ndeux semaines apr\u00e8s r\u00e9ception du proc\u00e8s-verbal de synth\u00e8se.\nCe document est pr\u00e9sent\u00e9 dans son int\u00e9gralit\u00e9 en annexe n\u00b025. Les principales r\u00e9ponses\nsont r\u00e9sum\u00e9es ci-apr\u00e8s, elles concernent :\n8.21 \u2014 Les observations relevant de l'enqu\u00eate parcellaire.\n- Mme Eliane VENTO et M. Alain FERRONI.\nMPTM confirme avoir accept\u00e9 un recul de la limite s\u00e9parative du lot n\u00b08 \u00e0 25 m\u00e8tres du b\u00e2ti\nexistant sur la parcelle AB n\u00b01429 et, r\u00e9\u00e9valu\u00e9 son offre financi\u00e8re.\nCette r\u00e9\u00e9valuation fait suite \u00e0 la visite de France Domaine et, \u00e0 l'avis qui \u00e0 suivi en date du 14\navril 2022. MPTM pr\u00e9cise que la r\u00e9\u00e9valuation propos\u00e9e \u00e0 M. FERRONI, par courrier du 9\nmars 2023, vaut \u00e9galement pour Mme VENTO.\nMPTM prendra \u00e9galement en charge le raccordement \u00e0 la r\u00e9gie communale d'alimentation\nen eau potable par la mise en place d'un \u00ab compteur vert \u00bb, permettant de continuer \u00e0\nirriguer ta parcelle AB 1429.\nConcernant l'acc\u00e8s au garage \u00e9difi\u00e9 sur la parcelle AB 1429, MPTM r\u00e9alisera \u00e0 ses frais les\ntravaux de desserte des acc\u00e8s existants jusqu'\u00e0 la voirie nouvellement cr\u00e9\u00e9e.\n- M. Giovanni SCAMACCA.\nSur l'\u00e9tat d'avancement de la proc\u00e9dure de d\u00e9tachement des parcelles 1165p2 et 1402p1,\nMPTM rappelle un courrier du 17 janvier 2022, rest\u00e9 sans r\u00e9ponse, par lequel diff\u00e9rentes\npropositions \u00e9taient faites \u00e0 M. SCAMACCA :\ne Lui laisser la propri\u00e9t\u00e9 des parcelles AB 1165p1 et 1165p2 ;\ne Lui c\u00e9der tes parcelles AB 1402p1 et 1402p2 appartenant \u00e0 MPTM ;\ne Acqu\u00e9rir la parcelle AB 1165p3 appartenant \u00e0 M. SCAMACCA.\nSur le r\u00e8glement du PLU, MPTM pr\u00e9cise que la construction de piscines n'est pas autoris\u00e9e,\net que les extensions d'habitation sont autoris\u00e9es dans une double limite, de 30% de la\nsurface de plancher existante, et de 150 m2 de surface de plancher apr\u00e8s extension.\n- M. Claude BERTON.\nMPTM confirme que des n\u00e9gociations amiables ont \u00e9t\u00e9 engag\u00e9es avec M. BERTON, et\nrappelle l'existence de deux courriers de SYSTRA des 31 mars et 7 d\u00e9cembre 2021:\nproposition de prix a partir d'une estimation de France Domaine du 4 f\u00e9vrier 2021,\nproposition de visite et de rendez-vous.\nCes deux courriers sont rest\u00e9s sans r\u00e9ponse de la part de M. BERTON.\nSix-Fours-les-Plages Enqu\u00e9te publique unique avec enqu\u00e9te parcellaire conjointe46\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 66\nDossier n\u00b0 E23000048/83\n8.22 \u2014 Demandes relevant du dossier d'autorisation environnementale unique.\n- Concernant le raccordement au r\u00e9seau des eaux us\u00e9es enterr\u00e9es (EU) des riverains\nhors op\u00e9ration pour les parcelles AB 719, 718, 640, et 641, MPTM pr\u00e9cise que ces\nparcelles sont proches d'un r\u00e9seau EU cr\u00e9e dans le cadre de la ZAE.\nLeur raccordement sera possible ; il fera l'objet d'une \u00e9tude \u00e0 la demande des riverains\nconcern\u00e9s. Un branchement d'attente en limite de propri\u00e9t\u00e9 (canalisation et boite de\nbranchement) sera install\u00e9, afin d'\u00e9viter de d\u00e9truire les enrob\u00e9s neufs ensuite.\n- M. Thierry SENELLE.\nMPTM pr\u00e9cise que les puits situ\u00e9s dans l'emprise des lots rel\u00e8veront du domaine priv\u00e9 de\nchaque propri\u00e9taire.\n- M. Giovanni SCAMACCA souligne l'absence de vue sur le fort de Six-Fours depuis la\nnouvelle voie et souhaite la pose de ralentisseurs sur les nouvelles voies.\nMPTM r\u00e9pond que le projet doit \u00eatre compatible avec l'OAP n\u00b010 \u00ab Pr\u00e9bois \u00bb. Cette OAP\npr\u00e9voit qu'une importance particuli\u00e8re sera port\u00e9e aux continuit\u00e9s \u00e9cologiques, ainsi qu'aux\ndiff\u00e9rents points de vue s'ouvrant sur les collines bois\u00e9es alentours.\nLes hauteurs sont adapt\u00e9es en fonction de ta vocation du b\u00e2timent ; elles seront limit\u00e9es \u00e0\n12m pour les b\u00e2timents d'h\u00f4tels ou de bureaux, \u00e0 15m pour les ouvrages techniques.\nLes constructions \u00e0 vocation d'activit\u00e9s \u00e9conomiques, qui seront majoritaires sur la zone,\nseront autoris\u00e9es jusqu'\u00e0 10m, soit R+2.\nLa mise en place d'\u00e9quipements de ralentissement sera \u00e9tudi\u00e9e avec les gestionnaires de\nvoirie.\n- M. Jean-Philippe MAURO souhaite un acc\u00e8s \u00e0 la nouvelle voirie et le raccordement au\nr\u00e9seau EU.\nConcernant l'accessibilit\u00e9 des parcelles, une \u00e9tude particuli\u00e8re sera men\u00e9e en privil\u00e9giant la\nconnexion sur les r\u00e9seaux de la RD 63.\nLe raccordement au r\u00e9seau EU a \u00e9t\u00e9 confirm\u00e9 \u00e0 cette personne.\n- Plusieurs observations font part d'une inqui\u00e9tude concernant la circulation\nautomobile suppl\u00e9mentaire que la future ZAE g\u00e9n\u00e8rera et soulignent les difficult\u00e9s de\nsortie de l'autoroute A 50 aux heures de pointe.\nMPTM r\u00e9pond que le diffuseur a \u00e9t\u00e9 mis en service sur l'autoroute A 50; il porte le num\u00e9ro\n12.1.\n- N\u00e9cessit\u00e9 de pr\u00e9voir une desserte de bus depuis l'avenue Kennedy jusqu'aux centres\ncommerciaux.\nMPTM a mis en place une desserte du secteur avec la ligne 83 qui permet de relier la gare\nd'Ollioules-Sanary, le centre de La Seyne et Les Sablettes.\nSix-Fours-les-Plages Enqu\u00eate publique unique avec enqu\u00eate parcellaire conjointe47\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 67\nDossier n\u00b0 E23000048/83\nMPTM cite \u00e9galement la ligne 72 qui relie Le Brusc au centre de Six-Fours \u00e0 Beaussier en\npassant par la zone.\n- Demande de cr\u00e9ation d'un grand espace vert et pastoral.\nLa r\u00e9vision du SCoT Provence M\u00e9diterran\u00e9e est en cours pour respecter l'objectif du Z\u00e9ro\nArtificialisation Nette (ZAN) impos\u00e9 par la loi Climat et R\u00e9silience d'ao\u00fbt 2022.\nLe nouveau plan local d'urbanisme intercommunal {PLUi) dont le lancement est programm\u00e9\nen 2024, concentrera ses travaux sur la renaturation et le d\u00e9veloppement des espaces\nnaturels en ville.\nEnfin, la zone naturelle N1, contigu\u00e9 \u00e0 la zone, longeant \u00e0 l'ouest le chemin de la Pertuade,\nparticipe de ce besoin de conservation des espaces naturels en continuit\u00e9 des zones\nurbaines existantes.\n8.23 \u2014 Observations hors-enqu\u00e9te.\nUne majorit\u00e9 d'observations refl\u00e8tent l'inqui\u00e9tude des riverains de ta zone concernant\nl'am\u00e9lioration des acc\u00e8s routiers situ\u00e9s \u00e0 ta p\u00e9riph\u00e9rie de la ZAE, notamment les chemins de\nla Pertuade et des N\u00e9gadoux.\nMPTM r\u00e9pond que le PLU de Six-Fours a pris en compte cette probl\u00e9matique en cr\u00e9ant\nplusieurs emplacements r\u00e9serv\u00e9s (ER) destin\u00e9s \u00e0 des \u00e9largissements de voies, afin\nd'am\u00e9liorer, \u00e0 moyen et long terme, les conditions de circulation dans un p\u00e9rim\u00e8tre \u00e9largi\nautour de la ZAE Pr\u00e9bois.\nMPTM cite, a titre d'exemple, l'emplacement r\u00e9serv\u00e9 (ER) n\u00b023, \u00e0 l'ouest de la zone destin\u00e9\n\u00e0 l'\u00e9largissement du chemin de la Pertuade.\nLe chemin des N\u00e9gadoux a d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 am\u00e9nag\u00e9 dans le cadre de la cr\u00e9ation du parc d'activit\u00e9s\nde la Millonne.\nEn outre, de nombreuses parcelles concern\u00e9es par ces \u00e9largissements, sont acquises, ou en\nvoie de l'\u00eatre.\nIl convient \u00e9galement citer les ER suivants :\n- ER n\u00b02 au sud du projet, destin\u00e9 \u00e0 la requalification \u00e0 21 m de la RD 63 :\n- ER n\u00b021, au nord, destin\u00e9 \u00e0 l'\u00e9largissement \u00e0 12 m du chemin des N\u00e9gadoux et \u00e0 la\ncr\u00e9ation d'un ouvrage de franchissement des voies SNCF et de l'A50 vers Ollioules en\npr\u00e9vision de l'augmentation du trafic automobile.\n8-3- COMMENTAIRES DU COMMISSAIRE-ENQUETEUR.\nLe commissaire-enqu\u00eateur consid\u00e8re que les explications donn\u00e9es par la M\u00e9tropole Toulon\nProvence M\u00e9diterran\u00e9e, en r\u00e9ponse aux observations formul\u00e9es par le public, sont\npertinentes, pr\u00e9cises, expos\u00e9es clairement, et compr\u00e9hensibles par le plus grand nombre.\nSix-Fours-les-Plages Enqu\u00eate publique unique avec enqu\u00eate parcellaire conjointeag\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 68\nDossier n\u00b0 E23000048/83\nCes r\u00e9ponses tiennent compte, pour une tr\u00e9s large part, de la concertation avec le public\nouverte au cours de la pr\u00e9sente enqu\u00e9te publique et des questions pos\u00e9es.\nSt Cyr sur Mer, le 8 f\u00e9vrier 2024\nca\nChristian MICHEL\nCommissaire-enqu\u00e9teur\nTribunal Administratif de Toulon\nSix-Fours-les-Plages Enqu\u00eate publique unique avec enqu\u00eate parcellaire conjointe49\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 69\nDossier n\u00b0 E23000048/83\nANNEXES.\nAnnexe n\u00b01 : arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral d'ouverture d'enqu\u00eate publique du 20 octobre 2023.\nAnnexe n\u00b02: ordonnance du 6 octobre 2023 du Pr\u00e9sident du Tribunal Administratif\nd\u00e9signant le commissaire-enqu\u00e9teur.\nAnnexe n\u00b03 : avis d'ouverture d'enqu\u00e9te publique.\nAnnexe n\u00b04 : d\u00e9lib\u00e9ration de MPTM approuvant le projet du 21 d\u00e9cembre 2023.\nAnnexe n\u00b0S : d\u00e9lib\u00e9ration de la commune de Six-Fours-les-Plages approuvant le projet du 10\njanvier 2024.\nAnnexe n\u00b06 : certificat de d\u00e9but d'affichage de la commune de Six-Fours du 20 novembre\n2023.\nAnnexe n\u00b07 : certificat de fin d'affichage de la commune de Six-Fours du 12 janvier 2024.\nAnnexe n\u00b08 : certificat de d\u00e9but et fin d'affichage MPTM du 26 janvier 2024.\nAnnexe n\u00b09 : photos de diff\u00e9rents affichages de la commune de Six-Fours.\nAnnexe n\u00b010 : photos des diff\u00e9rents affichages de MPTM.\nAnnexe n\u00b011 : premi\u00e8re parution dans la presse du 15 novembre 2023, Var-Matin.\nAnnexe n\u00b012 : premi\u00e8re parution dans la presse du 15 novembre 2023, La Marseillaise.\nAnnexe n\u00b013 : deuxi\u00e8me parution dans la presse du 4 d\u00e9cembre 2023, Var-Matin.\nAnnexe n\u00b014 : deuxi\u00e8me parution dans la presse du 4 d\u00e9cembre 2023, La Marseillaise.\nAnnexe n\u00b015 : parution dans le bulletin municipal de Six-Fours de d\u00e9cembre 2023.\nAnnexe n\u00b016 : parution d'une information g\u00e9n\u00e9rale sur le projet ZAE Pr\u00e9bois et l'enqu\u00eate\npublique dans la presse du 9 janvier 2024, Var-Matin.\nAnnexe n\u00b017 : tableau r\u00e9capitulatif des notifications individuelles pour les propri\u00e9taires\nexpropri\u00e9s.\nAnnexe n\u00b018 : copies des notifications avec accus\u00e9s de r\u00e9ception.\nAnnexe n\u00b019 : copie d'un accus\u00e9 de r\u00e9ception non distribu\u00e9 \u00e0 Mme Maryse BELVER.\nAnnexe n\u00b020 : certificat d'affichage en mairie de l'arr\u00eat\u00e9 d'ouverture de l'enqu\u00eate et de la\nnotification adress\u00e9e \u00e0 Mme Maryse BELVER.\nAnnexe n\u00b021 : photos de cet affichage.\nAnnexe n\u00b022: copie d'une nouvelle notification adress\u00e9e \u00e0 Mme Maryse BELVER \u00e0 sa\nnouvelle adresse.\nAnnexe n\u00b023 : accus\u00e9 de r\u00e9ception de Mme Maryse BELVER.\nSix-Fours-les-Plages Enqu\u00eate publique unique avec enqu\u00eate parcellaire conjointesf\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 70\nDossier n\u00b0 E23000048/83\nAnnexe n\u00b024 : proc\u00e8s-verbal de synth\u00e8se des observations formul\u00e9es par le public du 18\njanvier 2024.\nAnnexe n\u00b025 : r\u00e9ponse du pr\u00e9sident de MPTM du 2 f\u00e9vrier 2023 aux observations du rapport\nde synth\u00e9se.\nAnnexe n\u00b026 : bordereau d'ajout de documents au dossier d'enqu\u00e9te publique.\nSix-Fours-les-Plages Enqu\u00e9te publique unique avec enqu\u00e9te parcellaire conjointe51\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 71\nPare pn EA\nDirection de la coordinationPREFET : Lg\nDU VAR des politiques publiques et\nLibert\u00e9 de l'appui territorial\n\u00c9galit\u00e9 Bureau de l'environnement et\nFreterait\u00e9 du d\u00e9veloppement durable\nARR\u00caT\u00c9 PR\u00c9FECTORAL\nprescrivant l'ouverture d'une enqu\u00eate publique unique avec une enqu\u00eate parcellaire\nconjointe, pr\u00e9alables \u00e0 :\n+ la demande d'autorisation environnementale,\n\u00a2 la d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique en vue de l'expropriation,\n+ la mise en compatibilit\u00e9 du plan local d'urbanisme de Six-Fours-les-Plages,\n+ la cessibilit\u00e9 des parcelles ou des droits r\u00e9els immobiliers,\nn\u00e9cessaires \u00e0 la cr\u00e9ation de la zone d'activit\u00e9 \u00e9conomique (ZAE) de Pr\u00e9bois, au b\u00e9n\u00e9fice de la\nm\u00e9tropole Toulon-Provence-M\u00e9diterran\u00e9e (TPM), sur le territoire de la commune de Six-Fours-\nles-Plages.\nLe pr\u00e9fet du Var,\nVu le code de Fenvironnement, notamment ses articles L. 126-1, L. 187-1 et suivants et\nR. 181-1 et suivants relatifs \u00e0 l'autorisation environnementale, L. 210-1 relatif \u00e0 l'eau et aux\nmilieux aquatiques et marins, L. 211-1 et suivants et R. 211-1 et suivants relatifs au r\u00e9gime\ng\u00e9n\u00e9ral et \u00e0 la gestion de la ressource, L. 214-1 et suivants et R. 214-1 et suivants relatifs aux\nr\u00e9gimes d'autorisation ou de d\u00e9claration, L. 123-1 et suivants et R. 123-1 et suivants relatifs\naux enqu\u00eates publiques ;\nVu le code de l'expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique, notamment ses articles L. 1,\nL. 110-1, L. 121-1, L. 121-2, L. 122-1, L. 122-5, R. 111-1, R. 112-1, R. 131-1 et suivants ;\nVu le code g\u00e9n\u00e9ral des collectivit\u00e9s territoriales, notamment ses articles L. 52171 et\nL. \u00a7217-2 ;\nVu le code de l'urbanisme, notamment ses articles L. 153-54 \u00e0 L. 153-59, R. 153-13 et\nR. 153-14 ;\nVu le d\u00e9cret n\u00b055-22 du 4 janvier 1955 portant r\u00e9forme de la publicit\u00e9 fonci\u00e8re ;\nVu le d\u00e9cret n\u00b0551350 du 14 octobre 1955 pour l'application du d\u00e9cret n\u00b055-22 du 4 janvier\n4955 portant r\u00e9forme de la publicit\u00e9 fonci\u00e8re ;\nVu le d\u00e9cret n\u00b020171758 du 26 d\u00e9cembre 2017 portant cr\u00e9ation de la m\u00e9tropole d\u00e9nom-\nm\u00e9e \u00ab Toulon-Provence-M\u00e9diterran\u00e9e \u00bb ;\nVu le d\u00e9cret du Pr\u00e9sident de la R\u00e9publique du 13 juillet 2023 nommant M. Philippe MAH\u00c9,\npr\u00e9fet du Var ;\n19\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 72\nVu le d\u00e9cret du Pr\u00e9sident de la R\u00e9publique du 15 avril 2022 nommant\nM. Lucien GIUDICELLI, secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture du Var, sous-pr\u00e9fet de\nl'arrondissement de Toulon ;\nVu l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b02023 / 47 / MCI du 21 ao\u00fbt 2023 portant d\u00e9l\u00e9gation de signature \u00e0\nM, Lucien GIUDICELLI, secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture du Var, sous-pr\u00e9fet de\nl'arrondissement de Toulon ;\nVu l'arr\u00eat\u00e9 minist\u00e9riel du 9 septembre 2021 relatif \u00e0 l'affichage des avis d'enqu\u00eate publique,\nde participation du public par voie \u00e9lectronique et de concertation pr\u00e9alable ainsi que des\nd\u00e9clarations d'intention pr\u00e9vus par le code de l'environnement ;\nVu l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0DCL/BERG/2022/426 du 13 d\u00e9cembre 2022 fixant la liste des\npublications de presse et services de presse en ligne habilit\u00e9s \u00e0 recevoir les annonces\njudiciaires et l\u00e9gales pour l'ann\u00e9e 2023 ;\nVu la d\u00e9lib\u00e9ration n\u00b019/05/169 du jeudi 23 mai 2019 du Conseil m\u00e9tropolitain de la\nm\u00e9tropole TPM approuvant le bilan de concertation pr\u00e9alable au projet de cr\u00e9ation de la\nzone d'activit\u00e9 \u00e9conomique de Pr\u00e9bois ;\nVu la d\u00e9lib\u00e9ration n\u00b019/10/357 du jeudi 3 octobre 2019 du Conseil m\u00e9tropolitain de la\nm\u00e9tropole TPM autorisant le lancement de la proc\u00e9dure pr\u00e9alable \u00e0 la d\u00e9claration d'utilit\u00e9\npublique avec \u00e9valuation environnementale ;\nVu la d\u00e9cision n\u00b0CU-2020-2579 du 16 juin 2020 de non soumission \u00e0 \u00e9valuation\nenvironnementale de la Mission r\u00e9gionale d'autorit\u00e9 environnementale (MRAe) Provence-\nAlpes-C\u00f4te d'Azur (PACA), apr\u00e8s examen au cas par cas, sur la mise en compatibilit\u00e9 du plan\nlocal d'urbanisme li\u00e9e \u00e0 la d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique relative au projet de cr\u00e9ation de la\nzone d'activit\u00e9 \u00e9conomique \u00ab Pr\u00e9bois \u00bb de Six-Fours-les-Plages ;\nVu la lettre du 24 juin 2020 du pr\u00e9sident de la m\u00e9tropole TPM sollicitant l'ouverture d'une\nenqu\u00eate publique unique pr\u00e9alable \u00e0 la d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique, \u00e0 l'autorisation\nenvironnementale et \u00e0 fa mise en compatibilit\u00e9 du plan local d'urbanisme de la commune\nde Six-Fours-les-Plages ;\nVu l'accus\u00e9 r\u00e9ception au guichet unique de l'eau n\u00b083-2020-00195 (AES71) du 5 f\u00e9vrier 2021\nd\u00e9livr\u00e9 par la direction d\u00e9partementale des territoires et de la mer du Var (DDTM) ;\nVu l'avis d\u00e9lib\u00e9r\u00e9 n\u00b0MRAe 2022APPACA17/3062 et 3063 du 29 mars 2022 de la MRAe PACA\nsur le projet de cr\u00e9ation de la zone d'activit\u00e9 \u00e9conomique de Pr\u00e9bois \u00e0 Six-Fours-les-Plages ;\nVu la d\u00e9lib\u00e9ration n\u00b022/03/055 du jeudi 24 mars 2022 du Conseil m\u00e9tropolitain de la\nm\u00e9tropole TPM \u00e9mettant un avis favorable sur le dossier pr\u00e9sentant le projet de cr\u00e9ation de\nla zone d'activit\u00e9 \u00e9conomique de \u00ab Pr\u00e9bois \u00bb, comprenant l'\u00e9tude d'impact et la demande\nd'autorisation environnementale requise ;\nVu la lettre du 15 avril 2022 de la DDTM du Var adress\u00e9e \u00e0 la m\u00e9tropole TPM, lui notifiant\nl'avis d\u00e9lib\u00e9r\u00e9 de la MRAe du 29 mars 2022, l'invitant \u00e0 produire dans les deux mois un\nm\u00e9moire en r\u00e9ponse aux recommandations formul\u00e9es par la MRAe et l'informant que, le\ncas \u00e9ch\u00e9ant, la phase de consultation du public sera pr\u00e9c\u00e9d\u00e9e, au titre de la proc\u00e9dure de\nd\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique, d'un examen conjoint de l'\u00c9tat, de la m\u00e9tropole TPM, de ta\ncommune de Six-Fours-les-Plages et des personnes publiques associ\u00e9es ;\nVu le m\u00e9moire en r\u00e9ponse du 14 juin 2022 de la m\u00e9tropole TPM ;\nVu la demande de compt\u00e9ments du 20 juillet 2022 de la DDTM du Var adress\u00e9e \u00e0 la\nm\u00e9tropole TPM;\nVu le m\u00e9moire compl\u00e9t\u00e9 en r\u00e9ponse du 9 septembre 2022 ;\nVu la d\u00e9cision du 28 septembre 2022 de la DDTM du Var de cl\u00e9turer la phase d'examen de\nla demande d'autorisation environnementale ;\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 73\nVu le proc\u00e8s-verbal du 20 janvier 2023 de fa r\u00e9union du 24 novembre 2022 portant sur\nl'examen conjoint de l'\u00c9tat, de la m\u00e9tropole de TPM, de la commune de Six-Fours-les-Plages\net des personnes publiques associ\u00e9es, relatif \u00e0 la mise en compatibilit\u00e9 du plan local\nd'urbanisme de la commune de Six-Fours-les-Plages ;\nVu l'avis compl\u00e9mentaire du 21 avril 2023 du directeur g\u00e9n\u00e9ral de l'agence r\u00e9gionale de\nsant\u00e9 de PACA ;\nVu la d\u00e9cision n\u00b0E23000048/83 du 6 octobre 2023 de la pr\u00e9sidente du tribunal administratif\nde Toulon d\u00e9signant M. Christian MICHEL commissaire enqu\u00eateur pour conduire l'enqu\u00eate\npublique unique et l'enqu\u00eate parcellaire conjointe relatives au projet pr\u00e9cit\u00e9 ;\nVu la liste d\u00e9partementale d'aptitude aux fonctions de commissaire enqu\u00eateur pour l'ann\u00e9e\n2023 ;\nConsid\u00e9rant que l'enqu\u00eate publique unique a pour objet d'assurer et d'am\u00e9liorer\nl'information et la participation du public ainsi que la prise en compte des int\u00e9r\u00eats des tiers\ndans l'\u00e9taboration d'une d\u00e9cision administrative ;\nConsid\u00e9rant que le dossier comporte les pi\u00e8ces relatives \u00e0 la demande d'autorisation\nenvironnementale, \u00e0 la d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique, \u00e0 la mise en compatibilit\u00e9 du plan\nlocal d'urbanisme de la commune de Six-Fours-les-Plages et \u00e0 la cessibilit\u00e9 des biens\nimmobiliers n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9alisation du projet ;\nConsid\u00e9rant que le commissaire enqu\u00eateur a \u00e9t\u00e9 consult\u00e9 sur les modalit\u00e9s du d\u00e9routement\nde l'enqu\u00eate publique unique et de l'enqu\u00eate parcellaire conjointe ;\nSur proposition du secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture du Var,\nARR\u00caTE :\nArticle 1\u00b0 : Objet de l'enqu\u00eate publique unique et de l'enqu\u00eate parcellaire\nil est proc\u00e9d\u00e9 \u00e0 une enqu\u00eate publique unique et \u00e0 une enqu\u00eate parcellaire conjointe, dans\nles formes prescrites par le code de l'environnement et par le code de l'expropriation pour\ncause d'utilit\u00e9 publique.\n| - | e projet Ld\nLe projet consiste \u00e0 cr\u00e9er une zone d'activit\u00e9 \u00e9conomique dite \u00ab ZAE de Pr\u00e9bois \u00bb d'une\nsuperficie de 816 hectares, sur le territoire de la commune de Six-Fours-les-Plages. Cette\nZAE s'inscrit en continuit\u00e9 des zones d'activit\u00e9s des Playes et la Millonne.\nL'op\u00e9ration concerne la viabilisation du site par la cr\u00e9ation de voies et d'am\u00e9nagements\npaysagers, ainsi que le d\u00e9coupage de la ZAE de Pr\u00e9bois en 12 lots \u00e0 b\u00e2tir.\nLe responsable est la m\u00e9tropole Toulon-Provence-M\u00e9diterran\u00e9e - H\u00f4tel de la M\u00e9tropole \u2014\ndirection des infrastructures et des d\u00e9placements - 107, Boulevard Henri Fabre - CS 30536 -\n83041 TOULON cedex 9.\nAu terme de la proc\u00e9dure, des accords ou des refus sont formul\u00e9s par arr\u00eat\u00e9s du pr\u00e9fet du\nVar sur :\n1\u00b0 la demande d'autorisation environnementale ;\n2\u00b0 la d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique en vue de l'expropriation ;\n3\u00b0 la mise en compatibilit\u00e9 du plan local d'urbanisme de Six-Fours-les-Plages ;\n4\u00b0 la cessibilit\u00e9 des parcelles ou des droits r\u00e9els immobiliers.\nCes d\u00e9cisions rel\u00e8vent de la comp\u00e9tence du pr\u00e9fet du Var.\n3/3\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 74\nIV.- Informati vi es :\nLe dossier comprend une \u00e9tude d'impact au titre de la rubrique 39. travaux, constructions\net op\u00e9rations d'am\u00e9nagement, c) op\u00e9rations d'am\u00e9nagement cr\u00e9ant une emprise au sol au\nsens de l'article R420-1 du code de l'urbanisme (CU) sup\u00e9rieure ou \u00e9gale \u00e0 40 000 m? dans\nun espace autre que les zones mentionn\u00e9es \u00e0 l'article R15118 CU lorsqu'un plan local\nd'urbanisme est applicable, du tableau annexe du R122-2 CE en vigueur depuis le 16 mai\n2017.\nLa demande d'autorisation environnementale inclut les proc\u00e9dures embarqu\u00e9es suivantes :\n- une ou plusieurs installations, ouvrages, travaux ou activit\u00e9s soumis \u00e0 autorisation\nmentionn\u00e9e au | de l'article L.214-3 du code de l'environnement ;\n- une ou plusieurs installations, ouvrages, travaux ou activit\u00e9s soumis \u00e0 d\u00e9claration\nmentionn\u00e9e au II de l'article L.214-3 du code de l'environnement ;\n- une ou plusieurs activit\u00e9s, installations, ouvrages ou travaux pouvant faire l'objet d'une\nabsence d'opposition au titre du r\u00e9gime d'\u00e9valuation des incidences Natura 2000 (article L.\n414-4 du code de l'environnement).\nArticle 2 : Lieux, si\u00e8ge et dates de l'enqu\u00eate publique unique et de l'enqu\u00eate parcellaire\nI.\nOn entend par \u00ab enqu\u00eates \u00bb : l'enqu\u00eate publique unique et l'enqu\u00eate parcellaire conjointe.\nOn entend par \u00ab dossier \u00bb : te dossier de d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique, le dossier parcellaire,\nle dossier de mise en compatibilit\u00e9 du PLU de Six-Fours-les-Plages et le dossier de demande\nd'autorisation environnementale unique.\nli.\nLieux des enqu\u00eates : mairie de Six-Fours-les-Plages, M\u00e9tropole TPM.\nLe si\u00e8ge des enqu\u00eates est fix\u00e9 en mairie de Six-Fours-les-Plages - H\u00f4tel de Ville, Place du 18\njuin 1940 - BP 97 - 83183 Six-Fours-les-Plages Cedex.\nLes enqu\u00e9tes se tiennent en mairie de Six-Fours-les-Plages et dans les locaux de la\nM\u00e9tropole TPM, du lundi 4 d\u00e9cembre 2023 au vendredi 12 janvier 2024 inclus, soit 40 jours\ncons\u00e9cutifs (samedis, dimanches et jours f\u00e9ri\u00e9s \u00e9tant toutefois except\u00e9s), aux jours et\nheures indiqu\u00e9s dans le tableau suivant :\nLieux des enqu\u00eates Jours d'ouverture Horaires\nMairie de Six-Fours-les-Plages de 8h30 \u00e0 12h\nH\u00f4tel de ville ; ; et\nPlace du 18 juin 1940 - BP 97 cuiluicleuwendted)\n-83183 Six-Fours-les-Plages Cedex de 13h30 \u00e0 16h30\nM\u00e9tropole TPM\nImmeuble le phoenix de 8h30 a 12h\n1* \u00e9tage | du lundi au vendredi et\n39, avenue de !a R\u00e9sistance de 14h \u00e0 17h30\n83000 TOULON\nArticle 3 : Publicit\u00e9 des enqu\u00eates\nPar voie de presse: Un avis d'ouverture des enqu\u00eates, destin\u00e9 au public, est ins\u00e9r\u00e9 en\ncaract\u00e8res apparents, sur demande du pr\u00e9fet et aux frais du p\u00e9titionnaire, dans deux\njournaux publi\u00e9s dans le d\u00e9partement du Var, au moins quinze jours avant l'ouverture des\nenqu\u00eates et, en rappel \u00e0 l'identique, dans les huit premiers jours de celles-ci.\n49\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 75\nPar voie d'affichage : Cet avis et l'arr\u00eat\u00e9 d'ouverture des enqu\u00eates sont \u00e9galement publi\u00e9s :\n- en mairie de Six-Fours-les-Plages, par te maire, par voie d'affichage aux lieux\nhabituellement r\u00e9serv\u00e9s \u00e0 cet usage ou \u00e9ventuellement tout autre proc\u00e9d\u00e9 en usage dans la\ncommune, quinze jours au moins avant le d\u00e9but des enqu\u00eates et pendant toute la dur\u00e9e de\ncelles-ci. |\nIl est attest\u00e9 de l'accomplissement de cette formalit\u00e9 par la production d'un certificat\nd'affichage, d\u00e9livr\u00e9 par le maire.\n- \u00e0 l'h\u00f4tel de la m\u00e9tropole TPM, par le pr\u00e9sident de la m\u00e9tropole, par voie d'affichage aux\nlieux habituellement r\u00e9serv\u00e9s \u00e0 cet usage ou \u00e9ventuellement tout autre proc\u00e9d\u00e9 en usage,\nquinze jours au moins avant le d\u00e9but des enqu\u00eates et pendant toute la dur\u00e9e de celles-ci.\nIl est attest\u00e9 de l'accomplissement de cette formalit\u00e9 par la production d'un certificat\nd'affichage, d\u00e9livr\u00e9 par te pr\u00e9sident de la m\u00e9tropole TPM.\nEn ligne; le m\u00eame avis est publi\u00e9 sur le site Internet des services de l'\u00c9tat dans le Var,\nquinze jours au moins avant l'ouverture des enqu\u00eates et pendant toute la dur\u00e9e de celles-\nci:\nhttps://www.var.gouv.fr/Publications/Enquetes-publiques-information-et-participation-du-\npublic/Enquetes-publiques/Enquetes-publiques-hors-ICPE/\n'avi ite : L'avis est affich\u00e9 quinze jours au moins avant l'ouverture des\nenqu\u00eates et pendant toute leur dur\u00e9e, par le p\u00e9titionnaire, sur les lieux ou en un lieu situ\u00e9\nau voisinage des am\u00e9nagements projet\u00e9s. Ces affiches doivent \u00eatre visibles et lisibles depuis\nla voie publique. En cas d'impossibilit\u00e9, cette formalit\u00e9 est effectu\u00e9e en un lieu appropri\u00e9.\nLe p\u00e9titionnaire justifie de l'accomplissement de cette formalit\u00e9 par tous moyens \u00e0 sa\nconvenance et remet les pi\u00e8ces justificatives correspondantes au commissaire enqu\u00eateur,\npour \u00eatre annex\u00e9es au dossier des enqu\u00eates.\nLes affiches sont conformes aux prescriptions de l'arr\u00eat\u00e9 minist\u00e9riel du 9 septembre 2021\nsusvis\u00e9.\nAu recueil des actes administratifs du Var: l'arr\u00eat\u00e9 d'ouverture des enqu\u00eates fait l'objet\nd'une publication.\nArticle 4 : Notifications individuelles relatives \u00e0 l'enqu\u00eate parcellaire\nLes notifications individuelles du d\u00e9p\u00f4t du dossier, en mairie de Six-Fours-les-Plages, sont\nfaites par le p\u00e9titionnaire, par lettre recommand\u00e9e avec demande d'avis de r\u00e9ception, aux\npropri\u00e9taires figurant sur la liste des propri\u00e9taires jointe au dossier d'enqu\u00eate parcellaire\nd\u00e9pos\u00e9, lorsque leur domicile est connu d'apr\u00e8s les renseignements recueillis par le\np\u00e9titionnaire, ou \u00e0 leurs mandataires, g\u00e9rants, administrateurs ou syndics.\nLes propri\u00e9taires, auxquels notification est faite par le p\u00e9titionnaire du d\u00e9p\u00f4t du dossier\nd'enqu\u00eate parcellaire en mairie, sont tenus de fournir les indications relatives \u00e0 leur identit\u00e9\nou, \u00e0 d\u00e9faut, de donner tous renseignements en leur possession sur l'identit\u00e9 du ou des\npropri\u00e9taires actuels.\nLes notifications individuelles sont faites au moins quinze jours avant la date d'ouverture de\nl'enqu\u00eate parcellaire.\nEn cas de domicile inconnu, la notification est faite, en double copie, au maire de la\ncommune de Six-Fours-les-Plages qui en fait afficher une et, le cas \u00e9ch\u00e9ant, aux locataires et\npreneurs \u00e0 bail rural.\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 76\nArticle 5 : D\u00e9signation du commissaire enqu\u00eateur\nM. Christian MICHEL est d\u00e9sign\u00e9 en qualit\u00e9 de commissaire enqu\u00eateur titulaire pour\nconduire cette enqu\u00eate.\nPermanences : Le public peut s'adresser directement au commissaire enqu\u00eateur, lors des\npermanences qu'il assure en mairie de Six-Fours-les-Plages et \u00e0 l'H\u00f4tel de la M\u00e9tropole TPM,\naux jours et heures indiqu\u00e9s ci-apr\u00e8s :\nPermanences du commissaire enqu\u00eateur\nLieux Jours Heures\nLundi 4 d\u00e9cembre 2023 9h \u00e0 12h\nJeudi 7 d\u00e9cembre 2023 13h30 \u00e0 16h30\nMardi 12 d\u00e9cembre 2023 9h \u00e0 12h\nMairie de Six-Fours-les-Plages .H\u00f4tel de ville Mercredi 20 d\u00e9cembre 2023 13h30 \u00e0 16h30\nPlace du 18 juin 1940 :83183 Six-Fours-les-Plages Cedex OI AE U en ee\nJeudi 4 janvier 2024 13h30 \u00e0 16h30\nMardi 9 janvier 2024 9h \u00e0 12h\nVendredi 12 janvier 2024 13h30 \u00e0 16h30\nM\u00e9tropole TPM Vendredi 15 d\u00e9cembre 2023 9h \u00e0 12h\nimmeuble le phoenix\n1 \u00e9tage\n39, avenue de ja R\u00e9sistance Mardi 9 janvier 2024 9h a 12h\n83000 TOULON\nEn cas d'emp\u00e9chement du commissaire enqu\u00eateur, l'enqu\u00eate est interrompue. La\npr\u00e9sidente du tribunal administratif de Toulon d\u00e9signe un commissaire enqu\u00eateur\nrempla\u00e7ant. La date de reprise de l'enqu\u00eate est fix\u00e9e en concertation avec le nouveau\ncommissaire enqu\u00eateur. Le public est inform\u00e9 de ces d\u00e9cisions dans les formes pr\u00e9vues \u00e0\nl'article 3.\nArticle 6 : Consultation du dossier des enqu\u00eates et observations du public\nLe dossier des enqu\u00eates est consultable pendant toute la dur\u00e9e des enqu\u00eates :\n- sur le site Internet des services de l'\u00c9tat dans le Var :\nhttps://www.var.gouv.fr/Publications/Enquetes-publiques-information-et-participation-du-\npublic/Enquetes-publiques/Enquetes-publiques-hors-ICPE/\n- sur support papier en mairie de Six-Fours-les-Plages, aux lieux, jours et heures pr\u00e9cis\u00e9s \u00e0\nl'article 2 ;\n- sur support papier \u00e0 l'H\u00f4tel de la M\u00e9tropole TPM, aux lieux, jours et heures pr\u00e9cis\u00e9s \u00e0\nl'article 2 ;\n- sur un poste informatique au si\u00e8ge des enqu\u00eates, aux jours et heures pr\u00e9cis\u00e9s \u00e0 l'article 2 ;\nic sur le projet peuvent \u00eatre formul\u00e9es et des\nrenseignements peuvent \u00eatre demand\u00e9s, pendant toute la dur\u00e9e des enqu\u00eates :\n- directement sur le registre d\u00e9mat\u00e9rialis\u00e9 :\nhttps: re- is-six-f\n6/9\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 77\n- par courriel adress\u00e9 au commissaire enqu\u00eateur du 1* jour des enqu\u00eates au dernier jour des\nenqu\u00eates, \u00e0 24h, \u00e0 l'adresse \u00e9lectronique suivante :\nzae-prebois-six-fours@mail.registre-numerique.fr\nCes observations sont consultables par le public, dans les meilleurs d\u00e9lais, sur le registre\nd\u00e9mat\u00e9rialis\u00e9. Ne sont pris en consid\u00e9ration que les courriels re\u00e7us pendant la p\u00e9riode des\nenqu\u00e9tes ;\n- par lettre postale, adress\u00e9e \u00e0 l'attention du commissaire enqu\u00e9teur, au si\u00e8ge des enqu\u00eates.\nLes observations formul\u00e9es par voie postale sont annex\u00e9es au registre d'enqu\u00eate correspon-\ndant, tenu \u00e0 la disposition du public ;\n- directement sur le registre d'enqu\u00eate correspondant, \u00e0 feuillets non mobiles, cot\u00e9s et\nparaph\u00e9s par le commissaire enqu\u00eateur et tenus \u00e0 disposition du publie, en mairie de Six-\nFours-tes-Plages, aux lieux, jours et heures pr\u00e9cis\u00e9s \u00e0 l'article 2 ;\n- directement aupr\u00e8s du commissaire enqu\u00eateur lors des permanences qui sont assur\u00e9es,\naux lieux, jours et heures indiqu\u00e9s dans le tableau \u00e0 l'article 5. Les lettres remises en main\npropre au commissaire enqu\u00eateur sont annex\u00e9es au registre d'enqu\u00eate correspondant.\nArticle 7 : R\u00f4le du commissaire enqu\u00eateur\nLe commissaire enqu\u00eateur a pour mission de conduire les enqu\u00eates de mani\u00e8re \u00e0 permettre\nau public de disposer d'une information compl\u00e8te sur le projet et de participer\neffectivement au processus de d\u00e9cision.\nll paraphe le dossier des enqu\u00eates et chaque registre d'enqu\u00eate \u00e0 feuillets non mobiles,\ncot\u00e9s.\nIl re\u00e7oit le p\u00e9titionnaire, \u00e0 sa demande. I! peut lui demander communication de documents\nexistants (s'il les a en sa possession), lorsqu'il estime qu'ils sont utiles \u00e0 la bonne information\ndu public. Les documents obtenus ou le refus motiv\u00e9 du p\u00e9titionnaire sont vers\u00e9s au dossier\ntenu au si\u00e8ge des enqu\u00eates et sur le site Internet pr\u00e9cit\u00e9. Lorsque des documents sont\najout\u00e9s en cours d'enqu\u00eate, un bordereau mentionne la nature des pi\u00e8ces et la date \u00e0\nlaquelle elles ont \u00e9t\u00e9 ajout\u00e9es au dossier des enqu\u00eates.\nLorsqu'il a l'intention de visiter les lieux concern\u00e9s par le projet, \u00e0 l'exception des lieux\nd'habitation, il en informe, au moins 48h \u00e0 l'avance, les propri\u00e9taires et les occupants\nconcern\u00e9s, en leur pr\u00e9cisant la date et l'heure de la visite projet\u00e9e. Lorsque ceux-ci n'ont pu\n\u00eatre pr\u00e9venus ou en cas d'opposition de leur part, il en fait mention dans son rapport.\neut _entendr U ncern r le projet qui en fait la deman et\nauditionner toute personne ou service qu'il lui para\u00eet utile de consulter pour compl\u00e9ter son\ninformation sur le projet soumis \u00e0 enqu\u00eate publique unique. Le refus \u00e9ventuel, motiv\u00e9 ou\nnon, ou l'absence de r\u00e9ponse, est mentionn\u00e9 dans son rapport.\nrgani i 4 i : ic, lorsqu'il estime que\n'importance ou la nature du projet ou les conditions de d\u00e9roulement de l'enqu\u00eate\npublique unique la rendent n\u00e9cessaire. Il en informe le pr\u00e9fet et le responsable du projet en\nleur indiquant les modalit\u00e9s qu'il propose pour son organisation et d\u00e9finit, en concertation\navec eux, les modalit\u00e9s d'information pr\u00e9alable du public et du d\u00e9roulement de la r\u00e9union.\n\u00c0 l'issue de la r\u00e9union, il \u00e9tablit un compte rendu qu'il adresse au pr\u00e9fet et au responsable\ndu projet.\nCe document et les observations \u00e9ventuelles du responsable du projet sont annex\u00e9s au\nrapport de fin des enqu\u00eates.\nIl peut proc\u00e9der \u00e0 un enregistrement audio ou vid\u00e9o de la r\u00e9union pour r\u00e9diger le compte\nrendu de la r\u00e9union. Le d\u00e9but et la fin de l'enregistrement doivent \u00eatre clairement notifi\u00e9s\naux personnes pr\u00e9sentes. Cet enregistrement est remis, exclusivement et sous sa\nresponsabilit\u00e9, au pr\u00e9fet, avec le rapport des enqu\u00eates.\nLes frais d'organisation de la r\u00e9union sont \u00e0 la charge du p\u00e9titionnaire.\n718\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 78\nll peut, par d\u00e9cision motiv\u00e9e, prolonger les enqu\u00eates pour une dur\u00e9e maximale de 15 jours,\nnotamment pour organiser la r\u00e9union susvis\u00e9e. Cette d\u00e9cision est port\u00e9e 3 la connaissance\ndu public, au plus tard le dernier jour des enqu\u00eates, dans les m\u00eames conditions de publicit\u00e9\nqu'\u00e0 l'article 3.\nArticle 8: D\u00e9lib\u00e9rations des conseils territoriaux au titre de l'article R181-38 du code de\nl'environnement\nD\u00e8s l'ouverture des enqu\u00eates, le conseil municipal de Six-Fours-les-Plages et le conseil\ncommunautaire de la M\u00e9tropole TPM sont invit\u00e9s \u00e0 donner leur avis sur l'autorisation\nenvironnementale et, notamment, au regard des incidences notables de celle-ci sur leur\nterritoire. Ne peut \u00eatre pris en consid\u00e9ration que l'avis exprim\u00e9, au plus tard, dans les\nquinze jours suivant la cl\u00f4ture du registre de l'enqu\u00eate publique unique.\nLe cas \u00e9ch\u00e9ant, la commune ou la M\u00e9tropole transmet au commissaire enqu\u00eateur son avis.\nArticle 9 : Cl\u00f4ture des enqu\u00eates\n\u00c0 l'expiration du d\u00e9lai des enqu\u00eates, les registres, les documents annex\u00e9s et le dossier sont\nremis, imm\u00e9diatement, au commissaire enqu\u00eateur qui cl\u00f4t les registres des enqu\u00eates.\nArticle 10 : Rapport et conclusions motiv\u00e9es du commissaire enqu\u00eateur\n|.- \u00c9changes avec le p\u00e9titionnaire\nDans un d\u00e9lai de huit jours suivant la remise des dossiers et des registres des enqu\u00eates, le\ncommissaire enqu\u00eateur rencontre un repr\u00e9sentant du p\u00e9titionnaire et lui communique les\nobservations \u00e9crites et orales consign\u00e9es dans un proc\u00e8s-verbal de synth\u00e8se.\nLe repr\u00e9sentant du p\u00e9titionnaire dispose d'un d\u00e9lai de 15 jours pour produire aupr\u00e8s du\ncommissaire enqu\u00eateur ses observations en retour sur le proc\u00e8s-verbal de synth\u00e8se et ses\nr\u00e9ponses aux demandes de compl\u00e9ments d'informations formul\u00e9es, directement aupr\u00e8s de\nlui, par le public pendant les enqu\u00eates.\nIl. R\u00e9dacti\nLe commissaire enqu\u00eateur \u00e9tablit un rapport qui relate le d\u00e9roulement des enqu\u00eates. Il\nexamine les observations et les propositions recueillies. Le rapport comporte le rappel de\nl'objet du projet, la liste de l'ensemble des pi\u00e8ces figurant dans le dossier des enqu\u00eates, une\nsynth\u00e8se des observations du public, une analyse des propositions produites durant les\nenqu\u00eates, les observations \u00e9ventuelles du p\u00e9titionnaire en r\u00e9ponse aux observations du\npublic.\nLe commissaire enqu\u00eateur consigne, dans des documents s\u00e9par\u00e9s, ses conclusions\nmotiv\u00e9es, au titre de chacune des enqu\u00eates initialement requises : sur la demande\nd'autorisation environnementale, sur l'utilit\u00e9 publique en vue de l'expropriation, sur la mise\nen compatibilit\u00e9 du plan local d'urbanisme de la commune de Six-Fours-les-Plages et sur la\nla cessibilit\u00e9 des parcelles ou des droits r\u00e9els immobiliers n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9alisation du\nprojet. Pour chacune, il pr\u00e9cise si elles sont favorables, favorables sous r\u00e9serves ou\nd\u00e9favorables.\nll. Transmission\nDans le d\u00e9lai de trente jours, \u00e0 compter de la date de cl\u00f4ture des enqu\u00eates, le commissaire\nenqu\u00eateur remet le rapport et les conclusions motiv\u00e9es, accompagn\u00e9s de dossier et des\nregistres des enqu\u00eates, au bureau de l'environnement et du d\u00e9veloppement durable de la\npr\u00e9fecture du Var.\nSimultan\u00e9ment, il adresse une copie du rapport et des conctusions motiv\u00e9es \u00e0 la pr\u00e9sidente\ndu tribunal administratif de Toulon.\n8/9\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 79\nArticle 11: Diffusion du rapport et des conclusions motiv\u00e9es des enqu\u00eates\nLe pr\u00e9fet adresse, d\u00e8s leur r\u00e9ception, copie du rapport et des conclusions motiv\u00e9es du\ncommissaire enqu\u00eateur au p\u00e9titionnaire, au maire de Six-Fours-les-Plages et au directeur\nd\u00e9partemental des territoires et de la mer du Var.\nCes documents sont tenus \u00e0 la disposition du public, sans d\u00e9lai, pendant un an \u00e0 partir de\nla date de cl\u00f4ture des enqu\u00eates :\n-en mairie de Six-Fours-les-Plages ;\n- \u00e0 l'h\u00f4tel de la m\u00e9tropole TPM ;\n- au bureau de l'environnement et du d\u00e9veloppement durable de la pr\u00e9fecture du Var ;\n- sur le site Internet des services de l'\u00c9tat dans le Var :\nhttps://www.var.gouv.fr/Publicati Enquetes- ique -publi -les-\nenquetes-publiques-cloturees\nLes personnes int\u00e9ress\u00e9es peuvent obtenir communication du rapport et des conclusions\nmotiv\u00e9es du commissaire enqu\u00eateur, en s'adressant au bureau de l'environnement et du\nd\u00e9veloppement durable de la pr\u00e9fecture du Var, dans les conditions pr\u00e9vues au chapitre 1\u00b0\ndu titre | du Livre III du code des relations entre le public et l'administration (CRPA).\nArticle 12 : D\u00e9claration de projet\nEn application de l'article L122-1 du code de l'expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique, le\npr\u00e9fet demande, au terme de l'enqu\u00eate publique unique, \u00e0 la collectivit\u00e9 int\u00e9ress\u00e9e de se\nprononcer, dans un d\u00e9lai qui ne peut exc\u00e9der six mois, sur l'int\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9ral du projet dans\nles conditions pr\u00e9vues \u00e0 l'article L. 126-1 du code de l'environnement. Apr\u00e8s transmission de\nla d\u00e9claration de projet ou \u00e0 l'expiration du d\u00e9lai imparti pour se prononcer, le pr\u00e9fet\nd\u00e9cide de la d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article L. 126-1 du code de l'environnement, si la d\u00e9claration de projet\nn'est pas intervenue dans le d\u00e9lai d'un an \u00e0 compter de la cl\u00f4ture de l'enqu\u00eate, l'op\u00e9ration\nne peut \u00eatre r\u00e9alis\u00e9e sans une nouvelle enqu\u00eate. En l'absence de d\u00e9claration de projet,\naucune autorisation de travaux ne peut \u00eatre d\u00e9livr\u00e9e.\nArticle 13 : Ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9\nLe secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture du Var, le pr\u00e9sident de la m\u00e9tropole TPM, le maire de\nSix-Fours-les-Plages, le commissaire enqu\u00eateur sont charg\u00e9s, chacun en ce qui le concerne,\nde l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 dont une copie est adress\u00e9e :\n- au directeur d\u00e9partemental des territoires et de la mer du Var ;\n- \u00e0 la pr\u00e9sidente du tribunal administratif de Toulon.\nFait \u00e0 Toulon, le 2 0 OCT. 2023\nPour le Prafet et par Of\nLucien GIUDICEELI\n9/9\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 80\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 81\nVue ME 7\nR\u00c9PUBLIQUE FRAN\u00c7AISE\nDECISION DU TRIBUNAL ADMINISTRATIF DE TOULON\n06/10/2023\nN\u00b0 E23000048 /83\nLE MAGISTRAT EN CHARGE DES ENQUETES\nPUBLIQUES\nD\u00e9cision d\u00e9signation commission ou commissaire du 06/10/2023\nVu enregistr\u00e9e l\u00e9 28/09/2023, la lettre par laquelle. Monsieur le Pr\u00e9fet du Var demande\nla d\u00e9signation d'un commissaire enqu\u00eateur en vue de proc\u00e9der a une enqu\u00eate ayant pour\nobjet :\nEnqu\u00eate publique unique et enqu\u00eate parcellaire conjointe pr\u00e9alables \u00e0 la demande\nd'autorisation environnementale, \u00e0 la d\u00e9claration d'utilit\u00e9, publique 'emportant mise en\ncompatibilit\u00e9 du plan local d'urbanisme de la commune de Six-F ours-les-Plages et \u00e0 la\ncessibilit\u00e9 des biens immobiliers n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9alisation de la cr\u00e9ation de 'la sone\nd'activit\u00e9 \u00e9conomique {ZAE) de Pr\u00e9bois, sur le territoire de cette commune ;\nVu le code de l'environnement et notamment ses articles L. 123-1 et suivants ;\nVu le code de l'urbanisme ;\nVu les listes d\u00e9partementales d'aptitude aux fonctions de commissaire enqu\u00e9teur\n\u00e9tablies au titre de l'ann\u00e9e 2023 ;\nVu la d\u00e9cision par laquelle la Pr\u00e9sidente du Tribunal a d\u00e9sign\u00e9 M; RIFFARD comme\nmagistrat d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 aux enqu\u00eates publiques ;\nDECIDE\nARTICLE 1 : Monsieur Christian MICHEL est d\u00e9sign\u00e9 en qualit\u00e9 de commissaire enqu\u00e9teur\npour l'enqu\u00eate publique mentionn\u00e9e ci-dessus.\nARTICLE 2 :Pour les besoins de l'enqu\u00eate publique, le commissaire enqu\u00eateur est autoris\u00e9 \u00e0\nutiliser son v\u00e9hicule, sous r\u00e9serve de satisfaire aux conditions pr\u00e9vues en\nmati\u00e8re d'assurance, par la l\u00e9gislation en vigueur.\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 82\nARTICLE 3 :La pr\u00e9sente d\u00e9cision sera notifi\u00e9e \u00e0 Monsieur le-Pr\u00e9fet du Var, \u00e0 Monsieur\nChristian MICHEE. |\nFait. \u00e0 TOULON, le 06/10/2023\nLe \u00c0 d\u00e9sign\u00e9,\nEnis RIEP ARD\nd\u00e8s son prononc\u00e9, et peut \u00eatre recouvr\u00e9e contre les personnes priv\u00e9es A1\nvoies du droit commun.\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 83\nVA yrtne Ar 23\nDirection de la coordination\ndes politiques publiques et\nPREFET de l'appui territorial\nDU VAR Bureau de l'environnement et\nEgalit\u00e9 du d\u00e9veloppement durable\nFraternit\u00e9\nA D'OUVERTURE D'UN NQUE PUBLIC NIC ET D'UNE ENQUE PARCELLAIRE CONJOIN\nPar arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral du 20 octobre 2023, sur demande du Pr\u00e9sident de la M\u00e9tropole Toulon-Provence-M\u00e9diterran\u00e9e (TPM), le Pr\u00e9fet du Var a\nprescrit l'ouverture d'une enqu\u00eate publique unique avec une enqu\u00eate parcellaire conjointe pr\u00e9alables: \u00e0 la demande d'autorisation\nenvironnementale, \u00e0 la d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique en vue de expropriation, \u00e0 la mise en compatibilit\u00e9 du plan local d'urbanisme de Six-Fours-\nles-Plages, \u00e0 la cessibilit\u00e9 des parcelles ou des droits r\u00e9els immobiliers n\u00e9cessaires,\nLe projet consiste \u00e0 cr\u00e9er une zone d'activit\u00e9 \u00e9conomique dite \u00ab ZAE de Pr\u00e9bois \u00bb d'une superficie de 816 hectares, sur le territoire de la\ncommune de Six-Fours-les-Plages. Cette ZAE s'inscrit en continuit\u00e9 des zones d'activit\u00e9s des Playes et la Millonne. L'op\u00e9ration concerne la\nviabilisation du site par la cr\u00e9ation de voies et d'am\u00e9nagements paysagers, ainsi que le d\u00e9coupage de la ZAE de Pr\u00e9bois en 12 lots \u00e0 b\u00e2tir.\nLe responsable (p\u00e9titionnaire) est la m\u00e9tropole Toulon-Provence-M\u00e9diterran\u00e9e \u2014 H\u00f4tel de la M\u00e9tropole ~ direction des infrastructures et des\nd\u00e9placements -107 Boulevard Henri Fabre - CS 30536 - 83041 TOULON cedex 9.\nLe commissaire enqu\u00eateur d\u00e9sign\u00e9 est M. Christian MICHEL, En cas d'emp\u00eachement, un commissaire enqu\u00eateur rempla\u00e7ant pourra \u00eatre nomm\u00e9\napr\u00e8s interruption de l'enqu\u00eate.\nLa commune de Six-Fours-les-Plages et les locaux de la M\u00e9tropole TPM sont les lieux des enqu\u00eates. Le si\u00e8ge de ces enqu\u00eates est fix\u00e9 en mairie de\nSix-Fours-les-Plages. Les enqu\u00eates se tiendront du lundi 4 d\u00e9cembre 2023 au vendredi 12 janvier 2024 inclus, soit 40 jours cons\u00e9cutifs {except\u00e9s\nsamedis, dimanches et jours f\u00e9ri\u00e9s).\nLe dossier complet comprend : un guide de lecture du dossier d'enqu\u00eate publique unique ; un sous-dossier relatif \u00e0 la d\u00e9claration d'utilit\u00e9\npublique ; un sous-dossier relatif \u00e0 l'enqu\u00eate parcellaire avec des plans parcellaires AO; un sous-dossier de mise en compatibilit\u00e9 du plan local\nd'urbanisme de Six-Fours-les-Plages incluant l'avis de la Mission R\u00e9gionale d'Autorit\u00e9 environnementale (MRAe) ainsi que le proc\u00e8s verbal de\nl'examen conjoint des personnes publiques associ\u00e9es ; un dossier d'\u00e9tude d'impact (\u00e9valuation environnementale syst\u00e9matique) relative \u00e0 la\ndemande d'autorisation environnementale, incluant l'avis de la {MRAe) ainsi que les avis des personnes consult\u00e9es.\nPendant la dur\u00e9e des enqu\u00eates, le dossier est consultable :\n- sur Internet \u00e0 l'adresse suivante : :- Sur support papier, dans chaque lieu des enqu\u00eates. Le public pourra consigner ses observations et propositions directement sur un registre\nd'enqu\u00eate \u00e0 feuillets non mobiles, c\u00f4t\u00e9 et paraph\u00e9 par le commissaire enqu\u00e9teur qui se tiendra \u00e9galement \u00e0 sa disposition, aux jours et heures ci-\napr\u00e8s :\nOuverts\nPermanences du commissaire\nLieux des enqu\u00eates Jours Heures enqu\u00eateur\nJours Heures\nLundi 4 d\u00e9cembre 2023 9h \u00e0 12h\nJeudi 7 d\u00e9cembre 2023 Fi\nMardi 12 d\u00e9cembre 2023 9h \u00e0 12h\n(siege de l'enqu\u00eate] =\nMairie de Six-Fours-les-Plages de 8h30 \u00e0 12h Mercredi 20 d\u00e9cembre 2023 Peer\nH\u00f4tel de Ville du lundi au vendredi a - =\nPlace du 18 juin 1940 - BP 97 de 13h30 316h30 [Jeudi 28 d\u00e9cembre 2023 9h \u00e0 12h\n83183 Six-Fours-les-Plages Cedex 13h30 \u00e0\nJeudi 4 janvier 2024 16h30\nMardi 9 janvier 2024 9h \u00e0 12h\ncanine 13h30 \u00e0Vendredi 12 janvier 2024 16h30\nM\u00e9tropole TPM : :12h I imeuble le pheerix de 8h30 \u00e0 12h Vendredi 15 d\u00e9cembre 2023| Sha\n1% \u00e9tage du lundi au vendredi et\n39, avenue de la R\u00e9sistance de 14h \u00e0 17h30 | Mardi 9 janvier 2024 14h \u00e0 17h\n83000 TOULON\n- sur Un poste informatique au si\u00e8ge des enqu\u00eates aux jours et heures indiqu\u00e9s dans le tableau ci-dessus. Un poste informatique est \u00e9galement mis\n\u00e0 disposition \u00e0 l'accueil de la Pr\u00e9fecture du Var pendant toute la dur\u00e9e de ces enqu\u00eates.\nLes observations et propositions \u00e9crites sur ce projet peuvent \u00e9galement \u00eatre adress\u00e9es par voie postale, \u00e0 l'attention du commissaire enqu\u00eateur,\nau siege des enqu\u00eates o\u00f9 elles sont annex\u00e9es au registre correspondant.\nLe dossier peut-\u00eatre consult\u00e9 et des observations peuvent \u00eatre formul\u00e9es directement sur le registre d\u00e9mat\u00e9rialis\u00e9, \u00e0 l'adresse :\nLe public pourra formuler ses observations par courriel, transmis au commissaire enqu\u00eateur, \u00e0 l'adresse \u00e9lectronique suivante :\nLe rapport et les conclusions du commissaire enqu\u00eateur seront tenus \u00e0 la disposition du public, en mairie Six-Fours-les-Plages, \u00e0 l'h\u00f4tel de la\nM\u00e9tropole TPM, au bureau de environnement et du d\u00e9veloppement durable de la pr\u00e9fecture du Var et sur Internet \u00e0 l'adresse suivante :\nhttps://www.var.gouv.fr/, \u00e0 r\u00e9ception et pendant un an \u00e0 compter de la cl\u00f4ture des enqu\u00eates.\nDes informations sur le projet peuvent \u00eatre demand\u00e9es aupr\u00e8s du p\u00e9titionnaire \u00e0 l'adresse courriel pr\u00e9cit\u00e9e ou bien en \u00e9crivant \u00e0 l'adresse courriel\nsuivante : amenagement@metropoletpm.fr .\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 84\n|\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 85\nAnelka JA It\nMETROPOLE Identifiant de l'acte d\u00e9livr\u00e9 par ia pr\u00e9fecture :Tou LON 083-248300543-20231221-Imc1312601A-DE-1-1\nDate de validation par la pr\u00e9fecture : vendredi 29 d\u00e9cembrePROVENCE 2023 '4010003\nz . Date d'affichage : 29/12/2MEDITERRANEE\nCONSEIL METROPOLITAIN DU\nJEUDI 21 D\u00c9CEMBRE 2023\nNOMBRE D'ELUS METROPOLITAINS Le Conseil M\u00e9tropolitain de la M\u00e9tropole TOULON PROVENCE\nEN EXERCICE : 81 MEDITERRANEE r\u00e9guli\u00e8rement convoqu\u00e9 le jeudi 21 d\u00e9cembre 2023, a\n\u00e9t\u00e9 assembl\u00e9 sous la pr\u00e9sidence de Monsieur Jean-Pierre GIRAN.\nQUORUM : 41 Secr\u00e9taire de S\u00e9ance : Ana\u00efs DIR\nPRESENTS | REPRESENTES | ABSENTSPRESENTS :\ncs 3 F M. Thierry ALBERTINI, Mme Dominique ANDREOTTI, Mme H\u00e9l\u00e8ne\nARNAUD-BILL, M. Gilles BALDACCHINO, Mme Val\u00e9rie BATTESTI, M.\nRobert BENEVENTI, M. Philippe BERNARDI, Mme V\u00e9ronique\nOBJET DE LA DELIBERATION BERNARDINI, Mme Nathalie BICAIS, M. Pierre BONNEFOY, M. Laurent\nBONNET, M. Guillaume CAPOBIANCO, M. Fran\u00e7ois CARRASSAN, M.\nN\u00b0 23/12/365 Robert CAVANNA, M. Patrice CAZAUX, Mme Josy CHAMBON, M. Olivier\nCHARLOIS , M. Amaury CHARRETON, M. Yannick CHENEVARD, M.\nFranck CHOUQUET, M. Laurent CUNEO, Mme Ana\u00efs DIR, M. Jean-\nPierre EMERIC, Mme Claude GALLI-ARNAUD, M. Jean-Pierre GIRAN,\nMme Brigitte GENETELLI, Mme Delphine GROSSO, Mme Pascale\nVILLE DE SIX-FOURS-LES- | JANVIER, M. Laurent JEROME, Mme Corinne JOUVE, Mme Sylvie\n. LAPORTE, M. Arnaud LATIL, M. Emilien LEONI, M. Philippe LEROY,PLAGES AMENAGEMENT Mme Genevi\u00e8ve LEVY, M. Mohamed MAHALI, M. Cheikh MANSOUR,\nDE LA ZAE PREBOIS - AVIS Mme Edwlge MARINO, Mme Jos\u00e9e MASSI, M. Jean-Louis MASSON,\nER Mme Anne-Marie METAL, M. Joseph MINNITI, Mme Isabelle MONFORT,SUR LE DOSSI M. Christophe MORENO, Mme C\u00e9cile MUSCHOTTI, M. Ange MUSSO,D'AUTORISATION M. Amaury NAVARRANNE, Mme Audrey PASQUALI-CERNY, Mme\nVirginie PIN, M. Guy RAYNAUD, Mme Val\u00e9rie RIALLAND, M. BrunoENVIRONNEMENTALE EN ROURE, Mme Rachel ROUSSEL, M. Bernard ROUX, M. Francis ROUX,\nPHASE D'ENQUETE Mme Christine SINQUIN, M. Herv\u00e9 STASSINOS, M. Yann TAINGUY, M.PUBLIQUE Albert TANGUY, Mme Sandra TORRES, Mme Magali TURBATTE, M.\nJean-S\u00e9bastien VIALATTE, M. Gilles VINCENT, Mme Kristelle VINCENT,\nM. Civistian SIMON.\nREPRESENTES :\nMme Basma BOUCHKARA ayant donn\u00e9 pouvoir \u00e0 Mme Christine\nSINQUIN, Mme B\u00e9atrica BROTONS ayant donn\u00e9 pouvoir \u00e0 M.\nChristophe MORENO, Mme Marle-H\u00e9l\u00e8ne CHARLES ayant donn\u00e9\npouvoir \u00e0 M. Franck CHOUQUET, M. Anthony CIVETTINI ayant donn\u00e9\npouvoir \u00e0 M. Philippe LEROY, M. Luc DE SAINT-SERNIN ayant donn\u00e9\npouvoir \u00e0 M. Albert TANGUY, Mme Nadine ESPINASSE ayant donn\u00e9\npouvoir \u00e0 Mme Audrey PASQUALI-CERNY, Mme Amandine LAYEC ayant\ndonn\u00e9 pouvoir \u00e0 Mme Ana\u00efs DIR, M. Jean-David MARION ayant donn\u00e9\npouvoir \u00e0 Mme C\u00e9cile MUSCHOTTI, M. Erick MASCARO ayant donn\u00e9\npouvoir \u00e0 M. Laurent BONNET, Mme Val\u00e9rie MONDONE ayant donn\u00e9\npouvoir \u00e0 M. Laurent JEROME, Mme Marie-Claude PAGANELLI-\nARGIOLAS ayant donn\u00e9 pouvoir \u00e0 M. Joseph MINNITI, Mme Chanta!\nPORTUESE ayant donn\u00e9 pouvoir \u00e0 Mme fsabelle MONFORT, M. Jo\u00ebl\nTONELLI ayant donn\u00e9 pouvoir \u00e0 M. Bruno ROURE,\nABSENTS :\nMme Corinne CHENET, M. Jean-Pierre COLIN, Mme B\u00e9atrice VEYRAT-\nMASSON.\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 86\nMETROPOLE identifiant de l'acte d\u00e9livr\u00e9 par ta pr\u00e9fecture :Tou LON 083-248300543-202312214me1312601A-DE-1-1\nDate de validation par la pr\u00e9fecture : vendredi 29 d\u00e9cembrePROVENCE 2023\nMEDITERRANEE aanDate d'affichage : 29/12/2023\nS\u00e9ance Publique du 21 d\u00e9cembre 2023\nN\u00b0D'ORDRE : 23/12/365\nOBJET: VILLE DE SIX-FOURS-LES-PLAGES - AMENAGEMENT\nDE LA ZAE PREBOIS - AVIS SUR LE DOSSIER\nD'AUTORISATION ENVIRONNEMENTALE EN PHASE\nD'ENQUETE PUBLIQUE\nLE CONSEIL METROPOLITAIN\nVU le Code G\u00e9n\u00e9ral des Collectivit\u00e9s Territoriales et notamment les articles L5217-1,\nL5211-1 et L2121-22-1,\nVU le Code de l'Environnement et notamment l'article R181-38,\nVU le Code de l'Urbanisme,\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 87\nVU le d\u00e9cret n\u00b02017-1758 en date du 26 d\u00e9cembre 2017 portant cr\u00e9ation de la\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e,\nVU la d\u00e9lib\u00e9ration n\u00b019/05/169 du Conseil m\u00e9tropolitain en date du\n23 mai 2019 approuvant le bilan de la concertation pr\u00e9alable au projet de cr\u00e9ation de\nla ZAE de Pr\u00e9bois,\nVU la d\u00e9lib\u00e9ration n\u00b019/10/357 du Conseil M\u00e9tropolitain en date du\n3 octobre 2019 approuvant en tant que maitre d'ouvrage le lancement de la\nproc\u00e9dure de d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique sur la ZAE de Pr\u00e9bois a Six-Fours-les-\nPlages,\nVU la d\u00e9lib\u00e9ration n\u00b022/03/055 du Conseil M\u00e9tropolitain en date du\n24 mars 2022 se r\u00e9f\u00e9rant a l'am\u00e9nagement de fa ZAE Pr\u00e9bois a\nSix-Fours-les-Plages et pr\u00e9sentant le projet et comprenant l'\u00e9tude d'impact,\nVU lAvis d\u00e9lib\u00e9r\u00e9 n\u00b02022APPACA17/3062 et 3063 de la Mission R\u00e9gionale\nd'Autorit\u00e9 environnementale Provence-Alpes-C\u00f4te d'Azur du 29 mars 2022 sur le\nprojet de cr\u00e9ation de la zone d'activit\u00e9s \u00e9conomiques de Pr\u00e9bois,\nVU le m\u00e9moire en r\u00e9ponse de la M\u00e9tropole en date du 14 Juin 2022 compl\u00e9t\u00e9 le\n9 Septembre 2022,\nVU l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral du 20 octobre 2023, prescrivant, sur demande du Pr\u00e9sident\nde la M\u00e9tropole, l'ouverture d'une enqu\u00eate publique unique avec une enqu\u00eate\nparcellaire conjointe pr\u00e9alable : \u00e0 la demande d'autorisation environnementale, \u00e0 la\nd\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique en vue de |'expropriation, \u00e0 la mise en compatibilit\u00e9 du\nplan local d'urbanisme de Six-Fours-les-Plages et \u00e0 la cessibilit\u00e9 des parcelles ou\ndes droits r\u00e9els immobiliers n\u00e9cessaires,\nVU l'avis de la commission Attractivit\u00e9 \u00e9conomique et d\u00e9veloppement num\u00e9rique du\n7 d\u00e9cembre 2023,\nCONSIDERANT que la M\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e pr\u00e9voit la\ncr\u00e9ation d'une nouvelle ZAE sur le secteur de Pr\u00e9bois, commune de\nSix-Fours-les-Plages, en continuit\u00e9 de zones d'activit\u00e9s existantes. Cette op\u00e9ration\nvise \u00e0 d\u00e9velopper l'offre en surfaces d'activit\u00e9s \u00e9conomiques orient\u00e9es vers\nl'artisanat, l'industrie et les services attach\u00e9s, en vue de l'accueil de petites et\nmoyennes entreprises,\nCONSIDERANT que dans le cadre de l'instruction du dossier d'enqu\u00eate publique\nunique pr\u00e9alable \u00e0 la D\u00e9claration d'Utilit\u00e9 Publique, le Conseil M\u00e9tropolitain s'est\nprononc\u00e9 favorablement sur le dossier pr\u00e9sentant le projet et comprenant l'\u00e9tude\nd'impact et la demande d'autorisation requise,\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 88\nCONSIDERANT l'avis rendu par l'Autorit\u00e9 Environnementale et les r\u00e9ponses\n\u00e9crites apport\u00e9es par la M\u00e9tropole,\nCONSIDERANT que lenqu\u00eate publique se tient jusqu'au vendredi\n12 janvier 2024 inclus, le dossier \u00e9tant tenu \u00e0 disposition du public en Mairie de\nSix-Fours-les-Plages et au si\u00e8ge de la M\u00e9tropole ainsi que sur le site internet de la\nPr\u00e9fecture var.gouv.fr en version num\u00e9rique,\nCONSIDERANT que, conform\u00e9ment \u00e0 l'article R 181-38 du Code de\nl'Environnement, la commune de Six-Fours-les-Plages et la M\u00e9tropole Toulon\nProvence M\u00e9diterran\u00e9e sont invit\u00e9es en tant que collectivit\u00e9 int\u00e9ress\u00e9e \u00e0 formuler un\navis au regard des incidences environnementales notables de l'op\u00e9ration, au plus\ntard dans les 15 jours suivant la cl\u00f4ture de l'enqu\u00eate,\nCONSID\u00c9RANT que, suite aux avis rendus par les personnes consult\u00e9es sur les\ndiff\u00e9rents dossiers d'autorisations n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9alisation de cette op\u00e9ration, la\nM\u00e9tropole, Ma\u00eetre d'Ouvrage, a apport\u00e9 des pr\u00e9cisions et a formul\u00e9 des propositions\npour en tenir compte,\nEt apr\u00e8s en avoir d\u00e9lib\u00e9r\u00e9,\nDECIDE\nARTICLE 1\nD'ADOPTER l'expos\u00e9 qui pr\u00e9c\u00e8de,\nARTICLE 2\nDE DIRE que ie projet tient compte des avis des personnes consult\u00e9es.\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 89\nARTICLE 3\nDE DONNER un avis favorable au dossier de demande d'autorisation\nenvironnementale du projet en application de l'article R181-38 du code de\nl'environnement.\nAinsi fait et d\u00e9lib\u00e9r\u00e9 les jours, ou mois et ans que dessus.\nPour extrait certifi\u00e9 conforme au registre.\nFait \u00e0 Toulon, le 21 d\u00e9cembre 2023\nJean-Pierre GIRAN\nPr\u00e9sident de la M\u00e9tropole\nToulon Provence, M\u00e9diterran\u00e9e\nPOUR 74\nCONTRE 0\nABSTENTION 4\nMonsieur Gilles BALDACCHINO, Monsieur Anthony CIVETTINI,\nMonsieur Philippe LEROY, Monsieur Amaury NAVARRANNE.\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 90\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 91\nAus le MES\nDEPARTEMENT DU VAR REPUBLIQUE FRANCAISE\nCOMMUNE DE SIX-FOURS-LES-PLAGES\nDELIBERATION DU CONSEIL MUNICIPAL\n-0-0)-0-\nMEMBRES EN EXERCICE : 39 F seS\u00e9ance du 10 janvier 2024QUORUM : 20\nPr\u00e9sents : 27 | Exprim\u00e9s : 32\nPour Contre Abstention(s)\n30 2 5\nObjet : AVIS DU CONSEIL MUNICIPAL AU TITRE DE L'ARTICLE R 181-38 DU CODE DE\nL'ENVIRONNEMENT SUR LA DEMANDE D'AUTORISATION ENVIRONNEMENTALE\nPORTANT SUR LA CR\u00c9ATION D'UNE ZONE D'ACTIVIT\u00c9S \u00c9CONOMIQUES (ZAE\nPREBOIS) SUR LA COMMUNE DE SIX-FOURS-LES-PLAGES\nN\u00b0 16520\nLe dix-janvier-deux-mille-vingt-quatre \u00e0 17h01, le CONSEIL MUNICIPAL de SIX-FOURS-LES-\nPLAGES, r\u00e9guli\u00e8rement convoqu\u00e9, s'est r\u00e9uni au nombre prescrit par la loi, dans le lieu habituel\nde ses s\u00e9ances, sous la pr\u00e9sidence de Jean-S\u00e9bastien VIALATTE, D\u00e9put\u00e9 honoraire, Maire.\nEtaient Pr\u00e9sents : Monsieur Jean-S\u00e9bastien VIALATTE, Monsieur Joseph MULE, Docteur\nSt\u00e9phanie GUILLAUME, Monsieur Patrick PEREZ, Madame Delphine QUIN, Monsieur Thierry\nMAS SAINT GUIRAL, Madame Fabiola CASAGRANDE, Monsieur Andr\u00e9 MERCHEYER,\nDocteur Guy MARGUERITTE, Madame Florence ANDRIEUX, Monsieur Franck COURIOL,\nMonsieur Jo\u00ebl TONELLI, Madame B\u00e9atrice BROTONS, Monsieur Denis PERRIER, Madame\nChristiane GIORDANO, Monsieur Jean-Luc BENVENUTTO, Madame Afida LEGHEDDAR,\nMonsieur Jean-Philippe PASTOR, Madame Dominique ANTONINI, Monsieur Gr\u00e9gory LO\nMONACO, Madame Viviane THIRY, Madame Mauricette FAURIE, Monsieur Alain TRILLAT,\nMadame Marie-Christine CALABRESE, Monsieur Gilles BALDACCHINO, Monsieur\nDominique NEMETH, Maitre Philippe COMANI.\nProcurations : Madame Agn\u00e8s ROSTAGNO \u00e0 Monsieur Thierry MAS SAINT GUIRAL,.Maitre\nJ\u00e9r\u00e9my VIDAL \u00e0 Monsieur Joseph MULE,.Maitre Sandra KUNTZ \u00e0 Monsieur Patrick\nPEREZ,.Madame Linda SCHELL a Madame Delphine QUIN,.Monsieur Herv\u00e9 FABRE a Madame\nAfida LEGHEDDAR,.Madame Aur\u00e9lie CHAMOUX \u00e0 Monsieur Jean-Philippe PASTOR,. Madame\nNadine ESPINASSE \u00e0 Monsieur Jo\u00ebl TONELLI,.Docteur Bruno ROURE \u00e0 Madame B\u00e9atrice\nBROTONS,.Madame St\u00e9phanie CASSAR 4 Monsieur Jean-Luc BENVENUTTO,.Madame Emilie\nPERAIRA a Monsieur Gilles BALDACCHINO.\nAbsents : Monsieur Didier GARCIA.\nExcus\u00e9s : Madame Fran\u00e7oise BERGEOT-PENNACCHIO.\nD\u00e9part(s) en cours de s\u00e9ance : Apr\u00e8s avoir vot\u00e9 Madame FAURIE \u00e0 17h55 et Madame\nLEGHEDDAR \u00e0 18H02\nIdentifiant n\u00b0 : 083-218301299-20240110-1mc152467-DE-1-1\nDate de t\u00e9l\u00e9transmission au contr\u00f4le de l\u00e9galit\u00e9 : 12 janvier 2024\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 92\nSecr\u00e9taire de la S\u00e9ance : Madame B\u00e9atrice BROTONS\nCl\u00f4ture de la S\u00e9ance : 18h22\nIdentifiant n\u00b0 : 083-218301299-20240110-1mc152467-DE-1-1\nDate de t\u00e9l\u00e9transmission au contr\u00f4le de l\u00e9galit\u00e9 : 12 janvier 2024\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 93\nDELIBERATION N\u00b0 16520\nRAPPORTEUR : Monsieur Jean-S\u00e9bastien VIALATTE\nAVIS DU CONSEIL MUNICIPAL AU TITRE DE L'ARTICLE R 181-38 DU CODE DE\nL'ENVIRONNEMENT SUR LA DEMANDE D'AUTORISATION\nENVIRONNEMENTALE PORTANT SUR LA CREATION D'UNE ZONE\nD'ACTIVIT\u00c9S \u00c9CONOMIQUES (ZAE PREBOIS) SUR LA COMMUNE DE SIX-\nFOURS-LES-PLAGES\nPar arr\u00e9t\u00e9 Pr\u00e9fectoral en date du 20 octobre 2023, Monsieur le Pr\u00e9fet du Var a saisi la ville de\nSix-Fours-les-Plages concernant l'ouverture d'une enqu\u00eate publique unique avec une enqu\u00eate\nparcellaire conjointe, pr\u00e9alables \u00e0 :\n\u00a2 la demande d'autorisation environnementale,\n* la d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique en vue de ]'expropriation,\n+ la mise en compatibilit\u00e9 du Plan Local d'Urbanisme de Six-Fours-les-Plages,\n+ la cessibilit\u00e9 des parcelles ou des droits r\u00e9els immobiliers,\nn\u00e9cessaires \u00e0 la cr\u00e9ation de la Zone d'Activit\u00e9s \u00c9conomiques (ZAE) de Pr\u00e9bois, au b\u00e9n\u00e9fice\nde la m\u00e9tropole Toulon-Provence-M\u00e9diterran\u00e9e (TPM), sur le territoire de la commune de\nSix-Fours-les-Plages.\nCe projet \u00e9tant soumis \u00e0 autorisation environnementale, et conform\u00e9ment \u00e0 l'article R.181-38\ndu code de l'environnement, Monsieur le Pr\u00e9fet du Var appelle le Conseil municipal de la\nville de Six-Fours-les-Plages \u00e0 donner un avis motiv\u00e9 sur cette demande d'autorisation au\nregard des incidences environnementales, et ce, au plus tard dans les quinze jours suivant la\ncl\u00f4ture de ladite enqu\u00eate publique.\nLa pr\u00e9sente d\u00e9lib\u00e9ration a donc pour objet de formuler cet avis motiv\u00e9 sur le dossier soumis \u00e0\nl'enqu\u00eate publique unique ouverte depuis le 04 d\u00e9cembre 2023, jusqu'au 12 janvier 2024\ninclus.\nLe projet soumis \u00e0 enqu\u00eate publique concerne la cr\u00e9ation d'une nouvelle Zone d'Activit\u00e9s\n\u00c9conomiques (ZAE), d'une superficie de 8,16 ha, sur le secteur de Pr\u00e9bois \u00e0 Six-Fours-les-\nPlages, en continuit\u00e9 de zones d'activit\u00e9s existantes (au Nord, les Parcs d'Activit\u00e9s de la\nMillonne et des Playes, au Sud la Zone d'Activit\u00e9s Kennedy, et non loin \u00e0 l'Est le Parc\nd'Activit\u00e9s Les Playes-Jean Monnet \u00e0 La Seyne).\nLa Mission R\u00e9gionale d'Autorit\u00e9 Environnementale, par D\u00e9cision n\u00b0CU-2020-2579 en date\ndu 16 juin 2020, apr\u00e8s examen au cas par cas, certifie que le projet de mise en compatibilit\u00e9\ndu Plan Local d'Urbanisme li\u00e9 \u00e0 la D\u00e9claration d'Utilit\u00e9 Publique relative au projet de cr\u00e9ation\nde la Zone d'Activit\u00e9s Economiques \u00abPr\u00e9bois\u00bb n'est pas soumis \u00e0 \u00e9valuation\nenvironnementale.\nLe Pr\u00e9sident de la m\u00e9tropole TPM a, par courrier en date du 24 juin 2020, sollicit\u00e9 l'ouverture\nd'une enqu\u00eate publique unique pr\u00e9alable \u00e0 la D\u00e9claration d'Utilit\u00e9 Publique, \u00e0 |' Autorisation\nEnvironnementale et \u00e0 la mise en compatibilit\u00e9 du Plan Local d'Urbanisme de la commune de\nSix-Fours-les-Plages.\nLa Direction D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer du Var (DDTM) a d\u00e9livr\u00e9 accus\u00e9\nr\u00e9ception au guichet unique du dossier loi sur l'eau n\u00b083-2020-00195 (AES71) en date du 5\nf\u00e9vrier 2021.\nIdentifiant n\u00b0 : 083-218301299-20240110-1mc152467-DE-1-1\nDate de t\u00e9l\u00e9transmission au contr\u00f4le de l\u00e9galit\u00e9: 12 janvier 2024\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 94\nLa MRAe PACA a \u00e9mis l'avis d\u00e9lib\u00e9r\u00e9 n\u00b0MRAe 2022APPACA1 7/3062 et 3063 en date du 29\nmars 2022 sur le projet de cr\u00e9ation de la Zone d'Activit\u00e9s Economiques de Pr\u00e9bois a Six-\nFours-les-Plages.\nLe conseil m\u00e9tropolitain de la m\u00e9tropole TPM, par d\u00e9lib\u00e9ration n\u00b022/03/055 du jeudi 24 mars\n2022, a \u00e9mis un avis favorable sur le dossier pr\u00e9sentant le projet de cr\u00e9ation de la Zone\nd'Activit\u00e9s Economiques de \u00abPr\u00e9bois\u00bb, comprenant l'\u00e9tude d'impact et la demande\nd'Autorisation Environnementale requise.\nLe conseil municipal a, par d\u00e9lib\u00e9ration n\u00b016131 en date du 30 mars 2022, \u00e9mis un avis\nfavorable sur le dossier pr\u00e9sentant le projet comprenant l'\u00e9tude d'impact et la demande\nd'Autorisation Environnementale requise, et la mise en compatibilit\u00e9 du PLU.\nLa DDTM du Var a adress\u00e9 par courrier en date du 15 avril 2022 \u00e0 la m\u00e9tropole TPM, une\nnotification de l'avis d\u00e9lib\u00e9r\u00e9 de la MRAe du 29 mars 2022, l'invitant \u00e0 produire dans les\ndeux mois un m\u00e9moire en r\u00e9ponse aux recommandations formul\u00e9es par la MRAe et\nl'informant que, le cas \u00e9ch\u00e9ant, la phase de consultation du public sera pr\u00e9c\u00e9d\u00e9e, au titre de la\nproc\u00e9dure de D\u00e9claration d'Utilit\u00e9 Publique, d'un examen conjoint de l'\u00c9tat, de la m\u00e9tropole\nTPM, de la commune de Six-Fours-les-Plages et des personnes publiques associ\u00e9es.\nLa m\u00e9tropole TPM a produit un m\u00e9moire en r\u00e9ponse le 14 juin 2022.\nLa DDTM du Var a adress\u00e9 \u00e0 la m\u00e9tropole TPM une demande de compl\u00e9ments le 20 juillet\n2022.\nLa m\u00e9tropole TPM a compl\u00e9t\u00e9 le m\u00e9moire en r\u00e9ponse le 9 septembre 2022.\nLa DDTM du Var, par d\u00e9cision du 28 septembre 2022, a cl\u00f4tur\u00e9 la phase d'examen de la\ndemande d'Autorisation Environnementale.\nLa r\u00e9union portant sur l'examen conjoint de l'\u00c9tat, de la m\u00e9tropole de TPM, de la commune\nde Six-Fours-les-Plages et des personnes publiques associ\u00e9es, relatif \u00e0 la mise en\ncompatibilit\u00e9 du Plan Local d'Urbanisme de la commune de Six-Fours-les-Plages s'est tenue\nle 24 novembre 2022, avec proc\u00e8s-verbal en date du 20 janvier 2023.\nLe Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l' Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9 PACA a \u00e9mis un avis compl\u00e9mentaire\nle 21 avril 2023.\nLa pr\u00e9sidente du Tribunal Administratif de Toulon a, par d\u00e9cision n\u00b0E23000048/83 du 6\noctobre 2023, d\u00e9sign\u00e9 M. Christian MICHEL Commissaire Enqu\u00e9teur pour conduire\nl'enqu\u00eate publique unique et l'enqu\u00eate parcellaire conjointe relatives au projet pr\u00e9cit\u00e9 ;\nConsid\u00e9rant que le dossier de demande d'Autorisation Environnementale unique concerne la\ncr\u00e9ation d'une Zone d'Activit\u00e9s \u00c9conomiques (ZAE) Pr\u00e9bois d'une surface d'environ 8,16 ha\nsur la commune de Six-Fours-les-Plages, orient\u00e9e vers l'artisanat, l'industrie, l'accueil de\npetites et moyennes entreprises,\nConsid\u00e9rant le dossier d'enqu\u00eate publique mis \u00e0 disposition du public en mairie de Six-Fours-\nles-Plages et \u00e0 la M\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e, durant la proc\u00e9dure d'enqu\u00eate\npublique, depuis le 04 d\u00e9cembre 2023, et ce, jusqu'au 12 janvier 2024 inclus,\nIdentifiant n\u00b0 : 083-218301299-20240110-1mc152467-DE-1-1\nte de t\u00e9l\u00e9tr: SSE. ile de l\u00e9galit\u00e9 : 12 janvier 2024\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 95\nConsid\u00e9rant les avis des services sus vis\u00e9s,\nConsid\u00e9rant qu'il convient que le Conseil Municipal se prononce sur la demande\nd'Autorisation Environnementale, notamment au regard des incidences notables de celle-ci sur\nle territoire communal,\nAu regard des enjeux que pr\u00e9sentent la cr\u00e9ation d'une nouvelle Zone d'Activit\u00e9s Economiques\npour notre territoire, d'une part, et de la prise en compte effective des enjeux\nenvironnementaux li\u00e9s \u00e0 ce projet, tant en termes de d\u00e9placements que d'am\u00e9lioration du\ncadre de vie d'autre part, il est propos\u00e9 d'\u00e9mettre un avis favorable sur la demande\nd'autorisation environnementale.\nEn cons\u00e9quence, il est demand\u00e9 au Conseil Municipal de bien vouloir :\ne EMETTRE un avis sur la demande d'Autorisation Environnementale pour la cr\u00e9ation de la\nZone d'Activit\u00e9s Economiques (ZAE) de Pr\u00e9bois, au b\u00e9n\u00e9fice de la m\u00e9tropole Toulon-\nProvence-M\u00e9diterran\u00e9e (TPM), sur le territoire de la commune de Six-Fours-les-Plages.\nEt apr\u00e8s en avoir d\u00e9lib\u00e9r\u00e9,\nVu l'avis exprim\u00e9 par les HORS COMMISSION\ncommissions\nAPRES DEBAT\nLE CONSEIL MUNICIPAL DELIBERANT A LA MAJORITE DES VOIX\n5 abstentions: Madame FAURIE, Monsieur TRILLAT, Monsieur BALDACCHINO +\nProcuration Madame PERAIRA, Madame CALABRESE.\n2 contre: Monsieur NEMETH, Maitre COMANI.\nDECIDE D'ADOPTER l'expos\u00e9 qui pr\u00e9c\u00e8de.\nD'EMETTRE un avis favorable au titre de l'article R 181-38 du Code de\nl'Environnement sur la demande d'Autorisation Environnementale pour la\ncr\u00e9ation de la Zone d'Activit\u00e9s \u00c9conomiques (ZAE) de Pr\u00e9bois, au\nb\u00e9n\u00e9fice de la m\u00e9tropole Toulon-Provence-M\u00e9diterran\u00e9e (TPM), sur le\nterritoire de la commune de Six-Fours-les-Plages,\nDE DIRE que cet avis sera transmis au Commissaire Enqu\u00eateur\nconform\u00e9ment \u00e0 l'article 8 de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral du 20 octobre 2023,\nAINSI FAIT ET DELIBERE A SIX-FOURS-LES-PLAGES, LES JOUR, MOIS, ET AN QUE\nDESSUS.\nIdentifiant n\u00b0 : 083-218301299-20240110-1mc152467-DE-1-1\nDate de t\u00e9l\u00e9transmission au contr\u00f4le de l\u00e9galit\u00e9 : 12 janvier 2024\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 96\nJean-S\u00e9bastien VIALATTE\nMaire de Six-Fours-Les-Plages\nVice-Pr\u00e9sident de la M\u00e9tropole\nToulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e\nMadame B\u00e9atrice BROTONS\nSecr\u00e9taire de la s\u00e9ance\nIdentifiant n\u00b0 : 083-218301299~20240110~1mc152467-DE-1-1\nDate de t\u00e9l\u00e9transmission au contr\u00f4le de l\u00e9galit\u00e9 : 12 janvier 2024\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 97\nrue p26\nDEPARTEMENT DU VAR\nCommune de Six-Fours-les-Plages\nCERTIFICAT DE DEBUT D'AFFICHAGE\nDE L'AVIS et de l'Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral du 20 octobre 2023 :\nd'ouverture d'une enqu\u00eate publique unique avec une enqu\u00eate\nparcellaire conjointe pr\u00e9alables \u00e0 :\n+ la cr\u00e9ation de la zone d'activit\u00e9 \u00e9conomique (ZAE) de Pr\u00e9bois, au b\u00e9n\u00e9fice de\nla m\u00e9tropole Toulon-Provence-M\u00e9diterran\u00e9e (TPM), sur le territoire de la\ncommune de Six-Fours-les-Plages.\n00000\nJe soussign\u00e9, maire de la commune de Six-Fours-les-Plages, atteste que l'avis et\nl'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral d'ouverture des enqu\u00eates pr\u00e9cit\u00e9es ont bien \u00e9t\u00e9 affich\u00e9s en\nmairie aux emplacements habituellement r\u00e9serv\u00e9s \u00e0 cet effet :\n\u00c0 compter du oe ee 3\n(au moins 15 jours avant l'ouverture des enqu\u00e9tes)\nachet de la mairie : -\n. | Fait \u00e0, Six fours les Has eo\n| | Le : 25/14/2523\nJean-S\u00e9b\u00e4stien VIALATTE\nLe Maire : D\u00e9pu noraire\nMaire de Si\nVice-Pr\u00e9sid\nToulon Provence M\u00e9dit\u00e9rann\u00e9e\n\u20ac\nCertificat \u00e0 remettre au commissaire enqu\u00eateur, d\u00fbment compl\u00e9t\u00e9 et sign\u00e9.\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 98\nTe\n\"\n7]\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 99\nArea Ant\nDEPARTEMENT DU VAR\nCommune de Six-Fours-les-Plages\n#\nCERTIFICAT DE FIN D'AFFICHAGE\nDE L'AVIS et de l'Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral du 20 octobre 2023 :\nd'ouverture d'une enqu\u00eate publique unique avec une enqu\u00eate\n. parcellaire conjointe pr\u00e9alables \u00e0 :\n\u00a9 la cr\u00e9ation de la zone d'activit\u00e9 \u00e9conomique (ZAE) de Pr\u00e9bois, au b\u00e9n\u00e9fice de\nla m\u00e9tropole Toulon-Provence-M\u00e9diterran\u00e9e (TPM), sur le territoire de la\ncommune de Six-Fours-les-Plages.\ncCo000\nJe soussign\u00e9, maire de la commune de Six-Fours-les-Plages, atteste que l'avis et\nl'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral d'ouverture des enqu\u00eates pr\u00e9cit\u00e9es ont bien \u00e9t\u00e9 affich\u00e9s en\nmairie aux emplacements habituellement r\u00e9serv\u00e9s \u00e0 cet effet :\ndu Lundu.2e.Neueiulae.?a3(au moins 15 jours avant l'ouverture des enqu\u00eates)\nau ludo MAL Tonmss. te tA. (dernier jour des enqu\u00eates, inclus)\nCachet de la m\u00e4irie :\nFait a, Six Tours Lex Plages\nLe: A2 Janvier 9224-.\nLe Maire Jean-S\u00e9bastien VIALATTE\nD\u00e9put\u00e9 Honoraire\n. Maire de Six KQurs-Les-Plages\n6 Vice-Pr\u00e9si e lz M\u00e9tropole\nToulon Provence M\u00e9dit\u00e9rann\u00e9e\nCertificat \u00e0 remettre au commissaire enqu\u00eateur, d\u00fbment compl\u00e9t\u00e9 et sign\u00e9.\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 100\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 101\nAreca re \u00c0\nMETROPOLE\nTOULONPROVENCE X\nM\u00c9DITERRAN\u00c9E\nwww.metrepolaT PM. fr\nCERTIFICAT D'AFFICHAGE\nJe soussign\u00e9 Monsieur Jean-Pierre GIRAN, Pr\u00e9sident de la M\u00e9tropole\nToulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e, certifie que, dans le cadre du projet de\ncr\u00e9ation d'une zone d'activit\u00e9 \u00e9conomique sur le site de Pr\u00e9bois \u00e0 Six-Fours-\nles-Plages, l'avis d'enqu\u00eate publique unique avec une enqu\u00eate parcellaire\nconjointe pr\u00e9alablement \u00e0 la demande d'autorisation environnementale, la\nd\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique en vue de l'expropriation, \u00e0 la mise en\ncompalibilit\u00e9 du PLU de Six-Fourses-Plages, et \u00e0 la cessibilit\u00e9 des parcelles ou\ndes droits r\u00e9els immobiliers n\u00e9cessaires,\nA \u00e9t\u00e9 affich\u00e9 :\ne du lundi 4 d\u00e9cembre 2023 au vendredi 12 janvier 2024, au si\u00e8ge au\nsi\u00e8ge de la M\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e, au 107\nBoulevard Henri Fabre \u00e0 TOULON,\ne du lundi 4 d\u00e9cembre 2023 au vendredi 12 janvier 2024 au b\u00e2timent Le\nPhoenix de la M\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e, au 39 avenue\nde la R\u00e9sistance \u00e0 TOULON.\nFait \u00e0 Toulon, le\n2 6 JAN 2024\nPour la M\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e\nEELS,ee GIRAN<\n?Le Pr\u00e9sident - Jean-\nTPM |\n/ )\n7 #\ny Z / N\n/ \u00c0\nf ij f '\n# / x\n= -\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 102\n|\nLAss\n\"\na\na\noo\nos\n*\nie\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 103\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 104\n|.\n== = ee\nEu Eu .\na\n= a ma fe f a | a a oe a =\na\n\u2014\u2014\u2014 si =\na a\niz ee EEE aw a EH |\na\noo i :\nm = ey TS ae * |__| oa 7 see we Om, a\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 105\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 106\nll\nu\na\nLee ae = =\nD | nn DR NE EN \u00a9 EE o EE ee ee\n1 - \"* or Ff: |\na mme ls mis mn\na a a a a +\n4\na es 2 = Sl BE & a = |\na]\na\n7 .\na a a s oe i\nCd ee, EE\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 107\nSeer te = = RS ba Sar\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 108\n= F - 5 : i 4\n=e 6 oe | | = es nn EH BH EH En mL\n\u00e0 :\n| | | i ae | | oe 7\n7 a I a : : - 7\na i 7 i\nre 7 Mme EO == i Eo em UE CU sl Eee eee =\nas | a +. a | | = 7\n= = = i pue mn | EH | a\nqu 7\n| L 7 | | | LL\na] L = L ns | | = l\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 109\nSTBUUNWWOD 39U2396\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 110\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 111\n1\u00e9\nes\n= Au fUrk A ACOND) WF) Jmauia roy) &\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 112\n| | pl BTE eee\n-\u2014 s&s =_ =F ie\ni E | : = L | Bes me = OU\nj i\n.\na i | i a i\n= = L EH\n| oe |\n: =\na = of EH\nBn i |\nee L\n- : Le. |\nA\noes eee | ; |_| ER EN EH HZ Bu\n= | a r\n7 Ba\n7 EH\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 113\n|||| | 2snuanoSe\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 114\nii n (lees \u00a9 Den | =)\n| -\na [=.= =\na oie = _ ||\n| | L a L a |i\" a ; | | \" a Ee il = eee =\n- oe L mn | | a\n|| | i | a i eee ee ee ee ls \u00e0 ls\n: ', \"Fi. -19 aot\" \u00ab\nTae =\na 3 |\na NH LL: -\nLE | | |__| | | rr a NH CU | | | |\na an | = - 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L a a D a f\na as = mn \u00a9 a ne a | wn yes a ot al | on fo a\u2014\u2014 \u2014\u2014 Qe =; 7 L\n7 a L a \u2014 1 _ a\na Dre a = aa |\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 117\nETS\nLe\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 118\nmd\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 119\nde y re TE in er ee eee. -\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 120\n_ | : . 7\nal = - =\n= : - - : = - - : \"\neee eee ees\nee \u2014 LL \u2014 = de de\n\u2014\u2014 \u2014\u2014 \u2014=\u2014\u2014 = ae = \u2014\nee 7 =\n= nu = = = = = = Eu\n= s os\" = = \u00ab = lu |\nu es = \u00a7g = seu,\nu E =\n\u2014 a 7\n_ = = *s = ... ls = : 2 = =T1 CRU ns \" es ue Ce pus = ee \u20147\u2014 |\n= Len = 7 ee, L 7 7\nal = : qu = les \u2014 =\na ia o 7\" ol a. = VE - 7 = Ee. \u2014 = L\n7 D. : = == : L\nLe, = : Lm s \"i \u00ab - :\n= L = = ss nl : \u2014= =. s an | : a TM som i =\n' un rere | LS _7 = 7 oo r- 7 a L Fa LD s f = L LT u 7\nmn = | a \u2014 \u2014 TE = oes \u2014 a nu\nu = : = Bas afl BE - = =.= = E 7\na fi = i 7 = a =, = s | a 7\n= = = = 7 E = 5 = RE # == = =. a\n= : i Ss\n\u2014 a\" LL 7 | saad | as.\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 121\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 122\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 123\n\u2014\u2014\u2014 RU RITES, 0 |INJOINTE HE\nae = \u00a5/ >\niui) \u00e0 l\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 124\nme\nuy\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 125\nM2 hapa JUL\nCertifi\u00e9 Nice-Matin - Paru dans \u00e9dition Toulon le 15/11/2023Annonces l\u00e9galesvar-matin\nMercredi 15 novembre 2023 28\nCanfom\u00e9ment \u00e0 l'ar\u00e8t\u00e9 du 1? novembre 2021 relo\u00ebf \u00e0la karification \u00e9t\n\u00c9crttion fortasoire, Pour irformation, ls rela soci\u00e9t\u00e9s ot fonds de com:\nmerece Fon! l'objet d'une dentrofaction sur' la bose de donn\u00e9es ice men:\nKon\u00e9 ca dhur\u00e8ene linia cho l'ertida lar cle laloi du 4 forwier 1955 et gio por be d\u00e9cret\ndu 28 d\u00e9combrs 2012\n[> AVIS ADMINISTRATIFS\n| vawn|\nMEQITERRANGE\nAVIS DE SERVITUDES DI DFCI\nmen\u00e9s M\u00e9diterran\u00e9e Porte des Maires, une servitudede Shore dota fort conte les Incendis IDFCI st manele pe Ot be Pr\u00e9tet du Vor, Celle-ci\ncommune de Pigrroless du-Ver, Oy se coves haga massif dos Maures av bew concsrneot inal econ es es DID dite \u00ab pr\ndi \u00e0 DATE NT psaut\u00e9d \u0152 dus 16/11/2023 au 1500) gesinners tot dt Les propri\u00e9taires et ayants dro pe: peser pis 28\ndu Var (OOTM - service Enrironnement et For\u00eats - 244, avenue de l'infanterie de Marine - DPSOI\n- 83041 Toulon Codex}.Le Drain hoe AS\n[> AVIS D'ENQU\u00caTES\nBs\nprefer\nDU VAR\nsen\nrest\nDarection de La coordination d\u00e9s palitiqu\u00e9s pub\u00e9ques 61 de l'appui rrilorial\nBur\u00e9su de l'anvvorri\u00e9ment ot du divelogpement duralile\nAVIS\nd'ouverture d'une enqu\u00eate Les:\ndre re to\nPor oerdee sat demande du Pr\u00e9sident de ta M\u00e9tronoks Towtronc era Pe at Filet ir pee indeed Fase publique\ntere indent+ at d'una snqu\u00e8ta\nen vus dole sanh focal d'urbanisme de Sic Fours-les-Piayes, \u00e0 la \u00a2 he Ceres\nite projet coneaste her\u00e9er une 2900 communs Four ZAE de Pr\u00e9bo\u00efs \u00bb d'une superScie de 8.18 hoctares, sur ur be territoire ere Sri One 2 inset\ndu gite part F de voles et d'; \u00e0. \u0153 fe d\u00e9 poge dels ZAE\ni einen ae Talon Provence di teante, Mie ) 0ls ope 102 boulevard Henri Fabre,Lien Gein commente ented ne yo inva vor n\u00e9 gSpe ambre \u00e0 dre nomm\u00e9 apr\u00e8s interruption de l'enqu\u00e9Lans de Bouge age er aye Ge MAGIE rot es Bu esenquives. Le ces enqu\u00eates ott find en mairie de Six Fouts-les-Plages, Lestiendront du id ceive 20 au vendredi 12 jacuer 2024 locus, s0X 40 jours cons\u00e9cutts\nat dossier relat aL ve Spies cane ee page\nainsl que le proces feet prop ht Pana etude cimpact fren i oe Weed ntAVIS D'ENQU\u00caTE PUBLIQUE\nR\u00e9vision oll\u00e9g\u00e9s n\u00b01 du Plan Local d'Urbanisme\nde ta commune de Pierrafeu-du-Var\nenti cn ne Ua compare fo,\ncommissalre enqu\u00eateurs fitulaire par d\u00e9cisionMoule en due Bebe 2003\nfevidlets SO CO toed pai\neoeombre 2023\n202,\npourra prendre connelssance du dossier en mairie ou sur le sive internet de la\ncommune : -plerrotes-duvac.tr et comsigner \u00e9ventuellementtee d'enqulte, ov ls adresne pa par cert au commissaire enquhteur,\nLe commissaire enqu\u00eateur Ututaire -| Found inane sep ns 83330 PierreDe Lochs be r ee Saha Cu cena ipal 'i le mwnicipal=tse Pres eax suaig ove heures;. sa 23 crues 2028 de heure \u00e0 LE hones:\n\u00e0 pp mt dure Rat cn y nya\n+ Lund 4 d\u00e9cembrn 2023 de 14 heures \u00e0 17 heures :\n+ Vendredi 15 d\u00e9cembre 2023 do #4 heures \u00e0 17 heures,\n& de tb lis Hoairi\nU\u00caTE PUBLIQUE RELATIVE\nLA R\u00c9VISION DU PLU\nHanmire do M\u00e9ounes a ordonn\u00e9 l'enqu\u00eate publique\nea\nx se dbrowera en\n#0 eu dase scan 12 heures inclus.\nb dureh da een Cone a news ie Deus sraeeates\nl'enqu\u00eate publique ceront \u00e9galemen\nversion d\u00e9enst\u00e9rististe \u00e0 l'adresse suivante : hips Awww.\"Guant cote | pariode, chacun pourra prendra connaissance oasis ret ine vf\nsot le negate eengh Le\nherb sy sehen ot ae suivants; recewia le pullicen= Le samedi 2 dicombte 2073-de 8 h 50 \u00e0 31 fen\nd\u00e9cernbre 2023 de 14 Fear a ouores\nrs AR 208 Hheuees;\n4172 Gbcenibee 2073 de 3h 12 buts;\nHOM deBn 2h heures;Rond 8 envier 2024 de & h 30 \u00e0 hes dut)Vantaa da usb PAT\nMEOUrES\nLe ale Jean Martin Gulsiens\n> CL\u00d4TURE / DISSOLUTION\nSARL LE REGENT\nSARL en liquidafon au cap\u00fcal de 102245\u20ac\nALES. Fr\u00e9]us 98805014\nCLOTURE | DE LIQUIDATION\nPar d\u00e9cision du 112023, Fassem bide een Domgrie d\u00e9finitPA pe re ep po Claude SALMON damauraet40, avenue Gustave Flauds: ten notated earer d0 1 4 oe 'dealer quilus da sa pestlon et\nConstard la cdture de fa en moby S23. nm\nCONST TON\n\"fen ee dvs ext cna_ CONSTITUTION\nSe |\net sait : Prostativen d'assistance et de conseil anc et entreprises et rgendtres dajets de construction. r\u00e9novation, rbhab: End gquhe rehaue att ft demon\nrtachant\nsaoiel : 720\u20ac rue Fontvieill\u00e9 Prolong\u00e9e, 83310 Pourri\u00e8resCones onctonan > L000 \u20ac .\n\u00c9 L\u00e0 dii inltigt = \u20ac\nDur\u00e9e : 89 ans \u00e0 compter de son immatiloutition au RCS DraguignanPr\u00e9vident: : M Nicole! DELOAD, demeurant 7 rue Don os a ee ma+ PURE\nNT ereLes droits de vote ipo paul Low di\u00e9nue per l'ayant\nNicolhem DELOAD\nSCI CAP SUO\nSoria civide zu capaal de 304.000\nGlogs Sol: Lotissement \u00ab Les hhymhgs + ~ Lot 2583120 Sabnte- finder\nSOMERSET! RCS Frgus\nMODIFICATIONS\nPE a CAP SUD So le EG lu Mo cs au\nCNE 3, ua Pre Foncin, 75020 Paris ayant pour objet: l'acqusitian et la gestion de 1025\npe enne: Lane propri\u00e8te d'une villa pour une valeur de 300.000 \u20ac avec hes sssocits\ntureonts\n= Mme TESSIER Julie Natacha Siphaale demeurant au G3 8, 81210 Aoquecowbe,\n\u2014 Mime MARAIS TESSIER Putrcia Christine demeuaat eu 108, Chemin du Colowsdo, 37417\nSoint-Denis\n\u2014 ML TESSIER David Horent Alexandre demewrant au \u00e0 rus Prema Foncan, 4TM dope, 25020\n\u2014 Mme MARAIS Nodimic Marie Lucie Geunpurant eu 2520 8, rowte de l'Escarens, 06480 Peilla,= pas Jean Mtoxime Cl\u00e9ment demeurant ou 226, boulevard Notre-Dame, 82780\nAus terenes H di \u00e9s Le 26 jibe 2023, # r\u00e9tuilt\u00e9 q\n1) G\u00e9sance\nTESSIER Patricia Christine, au 103, chemin du Colorady, 99417 Saint-Denis, a \u00e9t\u00e9\nG\u00e9n Pere tt Goldene BAU-GNON Moniqon Cousin our MARAIS. GIRL , Sas BAU 15.\ni noclsl 6 dd transf\u00e9r\u00e9 au 2, we Pierre Foncin, 75020 Pacis, \u00e0 compter da cette date.\u00c0 est | sockktts de\n811 fora l'objet d'une nouvelle immatriculstion au registre du jus sous le\nae 4 age sas dos sis i nite on cons\u00e9quence,Les yes Lt SN Sate Main\nPacisoiies\n\" de, nent? Pl ra\nPour avis.\nAppels d'offres\n> AVIS D'APPELS\nAVIS D'APPEL PUBLIC \u00c0 LA CONCURRENCE\nLa de gastion outiet\nSidge Sockal : H\u00f4tal de Ville BP 121 -83957 La Garda Cedex\nTh: 940846\nSIRET 20008643000013\nR\u00e9f\u00e9rence pcheteur : AC-ENTRETIEN VEGETATION\nEen Amplique un march\u00e9 publ\u00e9c\nrates iver gous \"mete a dengtereray ate k etn cn { is o\u00f9\n11 \u00c6. ow \u00e0 Snsdiinte | Corel ieet MODO VON VA ELLES ens en RAGE UNE aol is Hg Si\u00e8ge social : 720, rue Fontviellle Prolong\u00e9e, 82310 Pouri\u00e8tes\n4 que La ip pr je 500\u20ac[ al mm : 200.000 \u20ac\nLinux d\u00e9s Quverts PRE ie ne SB Ne fy ry. RATE enqu\u00eates unde : 99 ores event fe nt NES gas\nJours Heures Joann Heures Pr\u00e9sident: M. Nicolhem DELORD, demuvcant Prolongte, 62310 Pounitres\nLun 4 + bt\u00e9es. Seuls tes asvoci\u00e9s et les dirkd\u00e9cembre 2029 | 8 Hh seis is do vate sunt attrbuds propactiqneellam FY prada Oa none pur avant.\ngecammrozozy | 1303 Kh30 Nicoahuen CELOADde -pins, Mardi 12 m4 te = =Mass de d\u00e9cembre 2023 , KR + x\naad deansoash | qtenmise dirs | Wiha0a f\u00e9 ( \u00c0 \u00e0 ( \u00ae ) ese LE phCRUE ET COR CE FST \u2014 - x V1 _/ mardi 14 novembre 2023\nBo. ea d d\u00e9cambes 2023 | 93 12h\nFours ey Frgas Feud janes | yaho0 b 16030\nMardis belts | gua tah\nm\u00e9re 12 3Tnrmeeao2a | 130008 1\nVendredi 15 pies d\u00e9eemive2gz3 | hah \u00a9 aie\n2 dulundl sa MA AU atm\u00e9 lente [de tah ni X2 7 186 891\naon Mar 3 ander82000 Toulon mt | tang\nTroge dusol\ncidessus Un poste informatique est ok pre ea py torn @ @ @ @ @ @ \u00ae @ (27 3)nd nda s.\nLes cheervations et propositions Le es Dar oo projet peuvent \u00e9galement \u00e9tre adrnss\u00e9es par\nsea ase GOSOCOODDDDeg = meno penen dorms surle\nDrodresse:\n: Cr LAN SO ICE REM Laney amande or\nre prb four al rique 5 828 71ne \u2014\n(1 Papin \u00e0 pendonvn ent comp de lees os R\u00e9sultats eten nan pot entends ess | GE) mn = D \"SE fdfr\nse setchto ou PE \u00e9crivant \u00e0 Fee ans \u00a5 a pole pen fe . \\. ee mm aly PEN lPRETObj jure oven\nenr Cente %\nCrinhres astullenan CE 4des otters franche dena sales porid\u00e9raon\nGE Valeur LL \u00e9mo| h que\na0 Pri,\nRenwise des offtes : 14/12/23 \u00e0 17 heures gu plus 16\nEmo \u00e0 lo publication le: WOLD\nLes d\u00e9pies de A oer dis |ts mp\u00e0remis per vost d\u00e9m\u00e9rialt\u00e9e, Cone\nisint\u00e9g DCE, poser des questions l'acheteur, d\u00e9poserua Pe allez Sur \u00e0 y A) L\n764 OLE \u20ac tmp hain Wrage.\no hh 111.50 \u20ac \u20ac CRE kg\n1 mame ? masse\n2 1MIWEL ae i tase \u20ac\nEL] siaeed | saree ns\nem ue wae soe \"ame\n4 LA ame a LUI\n20603! aot re nee \u20ac use\nar \u00a9 21924 32} 2114 mme ame ume\n5 | 46 040} son / tet ' net\nLee) 1644 24042! 10744 ne 0\u20ac ane\nGe i 1119338 , 114 1\nae 348491 a0400| 22478 sme) see \u2014<\n2 3 433 | ae 7 sae ; 'ne\nore 1 DEP sl ame ine\nMY bi LICE 7 gagranl 4h France'* \u00e0 1 000 BOO &\nTZ 946 0636\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 126\nfa\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 127\nAn pte MAT\nmercredi 15 novembre 2023 / La MarseHlalse 19\nACTUALITE LOCALE\nSANARY\nConf\u00e9rence sur le camp\ndes Milles\nLe Centre d'\u00e9tudes et de recherches du\npatrimoine de Sanary (Cerps) organise\nle samedi 18 novembre \u00e0 14h une table\nronde, intitul\u00e9e \u00ab Le Camp des Milles,\nlieu d'internement, de cr\u00e9ation et de\nd\u00e9portation \u00bb. Interviendront: leprofesseur et acad\u00e9micien du Var,\nGilbert Buti, pr\u00e9sident du Cerps,\nNicolas Sadoul, directeur de la\nFondation du Camp des Milles,\nl'historien Jean-Marie Guillon et Je\njournaliste Alain Paire. Ensemble, ils\nexploreront les dimensions multiples\ndu Camp des Milles, de 'h\u00e9roisme du\ncomit\u00e9 Varian Fry qui asecouru les\nr\u00e9fugi\u00e9s antinazis \u00e0 la pr\u00e9carit\u00e9 des\nartistes qui y ont trouv\u00e9 refuge.Jah, Petit Gatti, 80 avenue Raoul Henry faite au photographe et artiste francais\nPaul Rousteau. R\u00e9alis\u00e9es en r\u00e9sidence\nHYERES\nPaul RousteauLa villa Noailles expose\nAvec sa nouvelle expo \u00ab Paul, la plage et\nles peintres \u00bb, la villa Noailles propose\nici le rendu de la commande artistiquechaque \u00e9t\u00e9 depuis cing ann\u00e9es \u00e0\nHy\u00e8res, en compagnie de huit peintres\nde la sc\u00e8ne contemporaine francaise\ninvit\u00e9s \u00e0 passer un temps de cr\u00e9ation\nsur le th\u00e8me de Ja plage, les \u0153uvres\nproposent un nouveau regard sur ce\nqui fait la beaut\u00e9 du d\u00e9partement : la\nmer et ses plages, \u00c0 visiter du\n24 novembre au 10 mars.\nHALD.ITE \u00c0 PUBLIER PAM AIUETE PREPE\nVAR\nT\u00e9l. 04 91 57 75 74\nannonceslegales@lanarse aise. fr\nPREFET\nDU VAR\nLfdest\u00e9\nForte\nPuwerstieDirection de la coordination\ndes polltiques publiques of\nde Fappol terrilorlel\nBeau de l'enwonmement et\ndu C\u00e9velop peer durabis\nAVIS D'OUVERTURE D'UNE ENQU\u00caTE PUBLIQUE UNIQUE\nET DUNE ENQUETE PARCELLAIRE CONJOINTE\nPar ar\u00e8t\u00e9 pr\u00e9feciorai Qu 20 cciot 2023, sur demande du\nPr\u00e9sidant da la M\u00e9ropci\u00e9 Todon-Provance ht\u00e9dianante {TPM}, &\nPr\u00e9tet ch) Vat a ptescril l'ouverture d'une enqu\u00eate pubtque ans\nav\u00e9 Lie \u00e9ndud\u00e9le p\u00e9rc\u00e9iare corjorite pr\u00e9alables : \u00e0 la demands\nd'autorisation environnementala, A la d\u00e9claration d'ujift\u00e9\npublique en vue da Fexproptiation, \u00e0 la 'mise en compatibilit\u00e9\ndu plan locsi d'urbarieme de Six-Fouratan-Pleges, \u00e0 ja\nceesibi\u00e9 doe parcelles ou des droite mals immotribsre\nn\u00e9cessaires,\nLe pros! oisiste \u00e0 Cnber uns Zone Tacks \u00e9conomus dig\n\u00ab ZAE de Pr\u00e9boke - d'une sumerficio do 5,16 hectares. sur ie\n\u00e9mis de & Commune de Sa-Fours-l\u00e9s-Flages. Celta ZAE\nSime on conimulld des Zones d'atinids cas Paes ot &\nMiloring. L'\u00e9p\u00e9robon conderne Le viabilisation du Ste par Is cr\u00e9ation\nda HOES Ot daminegemoants passagers. ane quo ts d\u00e9coupes sie\nla ZAE de Pr\u00e9Gois a 12 icis \u00e0 DALE.\nLe 16500006 (p\u00e9lkionnarp] Gat La m\u00e9wopce Toulart-Prowence-\nPigg ir = Hilal d5 fa Ri\u00e9opols - uineelion des infrastructures\ncs d\u00e9placomerits \u2014 107, Boulevard Honri Faro - CS 30538 -eu TOULON cad 9.\nLe commissaire enqu\u00eateur d\u00e9sign\u00e9 onl Mf. Chrintion MICHEL.\nEn cos d'empachement, un Commsssss onguliew sempucan\npourra dire noTyn\u00e9 apr\u00e8s interunios Go TendyAe.La Corimurio de Six-Fours-les-Piagcs o! los loogux do l\u00e0 satropoty\nTPM soni los lux des enqu\u00eates. Le el\u00e8ge de can enqu\u00eates ant\nfix\u00e9 en matin de Six-Fours-lee-Plages. Leu enqu\u00e9tes 0\nWondront du lundi 4 d\u00e9cembre 2023 au vondaed 12 Rmvigr\n2024 inches, ao\u00fbt 40 jours cons\u00e9outifa [excapi\u00e9s samedis,\nCimMaichas & jhins \u00e9rS$.\nLS CoSSier complet comprend : un guide de lecture du dossier\nTonquite publique unique | un Bous-dossic enlatd A La ddcinrationTUES pubis | un sous dossier ralant \u00e0 Tenqu\u00e9te parc\u00e9ireavec dus plens porcdlisres AQ : UN SOuE-CGOn Ce Mug on\n AVIS ADMINISTRATIFS\nCommune de Oragadgnsn\nAPPROBATION DE LA DECLARATION DE\nPROJET Tres MISE EN COMPATIBILITE\nPLAN LOCAL D'URBANISMEMe Lo\n+ Ckcinaton da projet em Prise on nite da plan local d'urbangens\n90!pan mar are\nph ere er gd\n[> AVIS D'ENQU\u00caTES\nas\nFA\u00cbFET\nEU YAR\nAVIS\nd'ouverture d'une snqu\u00e9ts eus Are ogg st d'une enqu\u00eate\nD senna Mi Tou\nNTI DUCGUSSee on Gant F\u00e9e is ds clos coool\n1 ul Csprat L des parcelles Ou des Croits\nns Lu\nSony dite \u00ab ZAE de Pr\u00e9bols + d'une superconde ha dts 20093 cri eciveksdes Pipes ee L'op\u00e9ration et Lo concerne lsSusie pyre ctor dy \") que le d\u00e9coupsge de la ZAE\u00ae Se rs tr Ahudoe-Povescs Mers nde, H\u00f4tel de tx emla M\u00e9tropote, Direction des \"ras 107, boulevard ro Fabre,\nSn seathpi hid et Cho EL Fran cenenanen. lnepa-\npyr wbamurine Pgs te oun os Mee opole TPM sont las leu deste Sa-fcurs-tes Pages. Les enqu\u00eates 5epincwong en \u00ff pond Perlon bolide sighted nae athine Ge Jours f0ri\u00e9s)\ndowner rath de caches duis pate ta sous deer auetb oran\u00c6\nAVIS D'ENQUETE PUBLIQUE PORTANT SUR\nLA CESSION D'UN CHEMIN RURAL LIEU-DIT\nGEME \u00a2 CIDENTALE\nPar aer\u00e9ta en date du 6 novembre bpd commune de Fipyase 8 ordonne l'on\nWan d'une a)\nMonsieur Joe! BU qualit\u00e9 de commisssie engulttur.one sa d\u00e9rouers Malte de Piacoee du agi \u00e0 Decesebve aa sercredh\nLe doser d' publique sina) Qu'un trgistre d'enqu\u00eate serunt d\u00e9pos\u00e9s on mairie deRayon pradenes mace madame tr 9 un 101 de 8590. 12000 - de VS3O A 17 dalundtu R\u00c9 ES ia dur\u00e9e de l'\u00e9nqubte,\n\u00a9 sera one mg crLes observations pour nwo dpt rod au commissaire me fund!Barts ee ET uedure der tot le werered: 20 dececibve ThOO:\nemail te efi ra ag ur 1 Fhryosc[> AVIS D'ATTRIBUTION\nCommune de Tarver ns\nAVIS D'ATTRIBUTION DE CONCESSION\nBA, Didier VAUZEULE : Maire \u00bb 15, place de La Mdparee IGSTO Tovortiess - Tel: 04 98 05 38 36 -Fax:018172 nb): mal Sornges he jek k\nSIRET 210912600018\nOvfot : Concession multipervice de ces publica do l'eeu potgtin et de l'asssmis-\nmen collect\nRil\u00e9rence mrheten : 9136\nNietwra du marche : Services\n4 th \u00c0.\n8040018 - mms\nDOM HBR - Services de collecte des eaux up\u00c8ge\nteur recevra \u00e0 la mairie : Aribeton\"feeorantn Ins mo Valeur totais du march Boe TAL\nToute sme es tupubt pr\u00e8s da Mat 4 d\u00e9ligente\nbe x poire Mairie da Fi 6 #2290 AOUALTER, 13, cue 29006 Chartres , 240\nteyoss, Avenue Angefin Gurrmgin, Payonc mt orks des Rares \u00e0= Par t\u00e8l\u00e9phone : 04:54 70 49 03 selenide uno au resist de eo Ings Tee\nLL: az ype 128 m3 - Env pouble : parts md\ncollectif : 8040 curs |Es n\u00e9s,[> VIE DES SOCI\u00c9T\u00c9S\nPOLY JURLS.\nCobinet LELOMG & POLLARD\nSoest d'\u00e9recrts \u00e0 Mfond\u00e9llinae, Lvs pl lg\nHod hr] OC.\nsoc renom ten ncaa\nSidige ace: L, cella du tb &. M:\nAVIS DE CONSTITUTIONAu termes d'un acte sous tigratues priv\u00e9e Se NEAR tr \u00e04 \u00e9t\u00e9 constitu\u00e9 une soci\u00e9t\u00e9 les coreclisenques\nForme sociale: Sodt\u00e9 \u00e0 res ponsatniee fimitte\nD\u00e9nomination sociale: BEFO\nlvertesurSedge social: 1, twelle du Moule, 83230 Bornes tes Mimatas |rn oth he its\nLu\nAnnonces\nPasser voire senence\nA payes por\n04.93.18.70.00\n(0.15 \u20ac REC. As m\u00e9nule)\nSadie cn dff\u00e9rertes r\u00e9formes porn\nbead reret af D Sa4\nbjace th emporter, salon de thd rieur Svration \u00e0 domi, L mabe\ntons d'\u00e9vhrenverts ; verts de mobisers d\u00e9cor loon } art Sk 90 apt neue. ation. vole, verrerie. ec\ncocneneroe et desCp social: 12 000 euros\nG\u00e9rance : Monsieur Riccaido BERTO, derneurant 8, chemin des Colovines. 26200 MorelMadame Oph\u00e9le, Almpon PORTIER, demeurant A, rer rar rar\nImenstricidation de la Soci\u00e9t\u00e9 au Registre du commerce et des soci\u00e9t\u00e9s de Toulon,\nPour avis\nLs G\u00e9eance\nAppels d'offres\n[> AVIS D'APPELS\nape pan urbonisne\nsee gue proc\u00e8s verbal ce ; eut des pi 3 pubs yb nains nee ee\nFor man amet ae A ou gross rar ese PUBLICATION OU DISPOSITIF RELATIF\n+ sur Internet AF cress su ant : tga ewww. var gate fi) = AU CHOIX DU DELEGATAIRE POUR\n' mia garegt nent uur un reg-atre df enquatte bteastets nce robes, cbt et paraph par L'EXPLOITATION DE L'ETABLISSEMENT\npe \u2014 = _ \u2014 = = \u00ab COTE PLAGE \u00bb SITUE SUR LA PLAGE\nLieu doe Ouvans commise ang ubaout DE BONNEGRACE ET DE SON LOT\nJos Heures Jours Hewes DE PLAGE ATTENANT\nLund 4 ohh th L\u00e9on dfeation de La polinervind :\nLit Re\n? iqa da | 1100 108 He die Rica 8 hin 1540-83 M8 Six Fours-tes-Pegen\n\u00b0 conaubation :feu nl mom Concession selon lex dupes hiens des artckes L2120-1 at sutvanty O\u00f9 Code de Lo por\nmonde Publique et aux srteles LHF at sears du Code ghatral des Colecivil\u00e9s (enSteForure-tes- Mean | (35002 1008 ntorigtes.moe de lund au deena 1 | d\u00e9cribre 2023 Bi - DeSheration n\u00b018480 du corised muniopsl du 7 123Poe 13 jun | red me TE] == We\noe donb 2023 \u2014\u2014\u2014\u2014 bral d\u00e9s Collecte di arritos Je panicle L011 a cu\nJud farviarFours les Plages = 19h20 \u00e0 16h08 <1 Gb aion n\u00b0 1640 Gu 23 murs 2029 purent 'und d\u00e9l\u00e9griion duCodes |- \u2014\u2014 \u2014 service Fexploitation OT PAGE a Sets 4a plage de Bon-a nl hath agree Ronee lige wea , sun\nUE a present pe di Mai \u00e9tabli ppt 1 dl \u00ab| real tu?\nVendredi 12 apr Den pr\u00e9vus ies, posa omer Cela pe eee | UATE duc : rate \u00e9\nBar l'oxpoo de apooreMatropcta TM Hinireds \u00e0 main PET eeheumeubte te theatre 2023 id\u00e9e set Qu ape pe\nPtanke du bunds de 08 6 12h ter sow [vrv6 As Er = eee ; LaRoristance 3 re \u2014 Sas | unis ru\n- 108 fed gir stl po palo du Pectawrent d'un mortent forteitelngene Upon inert gene mas Oaposton D reccuct Ges Peco Ga RER Le\n(CNE Pros ds tc pee poss bp sb os une tedevaace variable de 2 du chittre d'afaires aorwel total ;\npes ce \u00e0 peuvent \u00e9tre formul\u00e9es d st le r eae \u00ae seamanregatre Ohruthng deena venir 8 \u00e0 proc\u00e9der \u00a2\nbirte- predow siefouep as Adi ss ren pa Los cr qua,\nDre nemenque tr\nre AU apepate M\u00e9tropole TPM,iene con En aanans,i, tune NI by \" 7 leabahtuerieLa er reed we Gra Fst ayant Mairie de Six Rens nennt Hal deVille - TrainsSe pan 100. DUO D Fours ee Pages = Conn pee pdt enr 4\nHoraires d'ouverture de la direction de ta commande publique (sau! jours H\u00e9 : du irdi\na vendreci de (630 \u00e0 YAHOO et de 19308 1430.\nD\ndi rat brFour cola, ri 1\u00b0 |\nBatt demo b la publication 06432073 \u00efi22 co\u00fbt 200 ced que par Lavit\u00e9 dy 2\nSi vous d\u00e9cidez de ne pos tabs cpordive\nLes merticre perishes, VOUS VOUS PORTE\nSune sanction m\u00e9me \u00e0 (ortide 8-33 dy\nCode do ka Comsirection et dst Hohitnitan,\nDe merde p\u00e9nible, Groupe Neo Matin\nfhe eat dire tanya pour Meporecile or\non de nonseipeci det novels: chhgo-\nKruscb\u00e9e\nImmobilier Var\n[VINET IMMOBILIER Ach\u00e8te terrains\nb\u00e2tis dans toute | [ous ou sf > a r\u00e9gion.Immobilier\nEntreprises-Commerces\nEstimation offerte. Confidentialit\u00e9.\nCaroline Andriou 0402182635.\nT2 Ad, Me + ter.\n04.94.54.55.55\nLynn lo vlarcr Ir\nhe on whey ams 82. 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Dans ses locaux, le mercredi\n13 d\u00e9cembre \u00e0 17h.\nE: s'inspirant du mouvement Colibriet des princi-\npes de \u00abfeu\u00bb de Pierre Rabhi o\u00f9 \u00abchacun doil faire\nsa part\u00bb, Jean-Michel Aupy imagineet cr\u00e9e un concept\nde livre et d'exposition autour de l'histoire et des\ngrands principes de la la\u00efcit\u00e9.\nL'une des nouveaut\u00e9s r\u00e9side dans l'appropriation\net La personnalisation de ces ouvrages par toutes en-\ntlt\u00e9s Institutionnelles, associatives ou priv\u00e9es qui le\nd\u00e9sirent. Ainsi chaque \u00e9lu, maire ou dirigeant d'en-\ntreprise souhaitant communiquer autour des valeurs\ndela R\u00e9publique avec son image etses propres mots,\npourra le faire d'une mani\u00e8re simple, pratique et lu-\ndique aupr\u00e8s deses administr\u00e9s, salari\u00e9s, adh\u00e9rents\net m\u00eame de locataires quand il s'agira de bailleurs\nsociaux.\nL'occasion est done donn\u00e9e mercredi soir de rencon-\ntrer le personnage, d\u00e9couvrir l'exposition et le livre\ng\u00e9ant dela la\u00efcit\u00e9,\nLM\nde la FOL83, \u00e0 Toulon. pxoroon\nEn hommage\na Mich\u00e9le Rivasi\nVAR\nLe militant \u00e9cologiste Guy Rebec rend\nhommage \u00e0 Peurod\u00e9put\u00e9e EELV\nMich\u00e9le Rivasi.\nich\u00e9le Rivast, d\u00e9put\u00e9e europ\u00e9enne LELV est venue\nplusieurs fois dans le Var et \u00e0 Toulon pour par-\nfer des transports, de l'alimentation, de ia radioacti-\nvit\u00e9, du Bisph\u00e9nol A dans le biberon des enfants, de ses\nmultiples combats pour la sant\u00e9 des Europ\u00e9ens \u00bb, se\nsouvient le militant \u00e9cologiste varois Guy Rebec qui\navait conduitlaliste Toulon en commun lors des der-\nnl\u00e9res s\u00e9lections municipales.\nIl \u00e9voque la perte d'\u00ab une grande dame\u00bb, el d'\u00abune\nmilitante infotigable\u00bb. Et plus quelatristesse ressen-\ntle, il veut dire \u00ab l'absolue n\u00e9cessit\u00e9 que les g\u00e9n\u00e9rations\nencore vivantes aujourd'hui rel\u00e8vent le d\u00e9fi de l'action\nr\u00e9solue contre le r\u00e9chauffement climatique, la perte\nconsid\u00e9rable de la biodiversit\u00e9, pour le maintien de\nl'habitabilit\u00e9 de notre seule et unique plan\u00e8tes.\nDes adieux pour appeler donc \u00e0 la poursuite du\ncombat.\nTT.M\u00c9TROPOLE\nLa Maison du Patrimoine r\u00e9compens\u00e9e\nLa Malson du Patrimoine - centre d'Interpr\u00e9tation du patrimoine m\u00e9tropolitain - s'est vue attribuer,\nsuite \u00e0 sa participation au 2% concours des \u00ab Rubans du patrimoine \u00bb un prix r\u00e9gional. Cette r\u00e9compense\nhonorifique vient r\u00e9compenser \u00ab l'int\u00e9r\u00eat et la valeur du patrimoine, notamment esth\u00e9tique et\narchitecturale, ta qualit\u00e9 du projet r\u00e9alis\u00e9, ses retomb\u00e9es sociales, \u00e9conomiques, culturelles, patrimoniales,environnementates... ainsi que les diff\u00e9rents acteurs du projet. \u00bb\nCe concours a \u00e9t\u00e9 organis\u00e9 en partenariat avec la F\u00e9d\u00e9ration fran\u00e7aise du b\u00e2timent, l'Association des\nmaires de France el des pr\u00e9sidents d'intereommunalit\u00e9, la Fondation du patrimoine, la F\u00e9d\u00e9ration\nnationale des Caisses d'Epargne ainsi que le Groupement fran\u00e7ais des entreprises,\nHABILIT\u00c9 \u00c0 PUDLIEN PAN ARR\u00caT\u00c9 PREFECTORAL\nVAR\nT\u00e9l.04 81577574\nannonceslegales@lamarseilaise.fr\nE =\nPREFET\nOU VAR\nLRDirection de ls coordination\ndes politiques publiques 41\nde l'appui territorial\nBureau de l'ermannement ei\ndu d\u00e9velonnemant durable\nAVIS D'OUVERTURE D'UNE ENQU\u00caTE PUBLIQUE UNIQUE\nET D'UNE ENQU\u00caTE PARCELLAIRE CONJOINTE\nPat ante gr\u00e9teciomi du 20 cciotrs 2029. ar demark du\navec UNO \u00e9rjuMe parcellaire Corowa pr\u00e9alables : \u00e0 La demande\nd'autorisation envirannamantsle, \u00e0 la d\u00e9claration d'utilit\u00e9\npublique en vue de l'expropsietion, \u00e0 (a mise on compaliblite\ndu plan local d'urbanisme de Six-Fours-les-Pleges, \u00e0 is\ntessibiM\u00e9 des parcelle ou des droite r\u00e9sts immobiliers\nn\u00e9cessaire.\nLa projet conuiste \u00e0 Cr\u00e9er une Zon O'actit\u00e9 Que ce\n- ZAE de Pr\u00e9bols + d'une suporicio de 6.16 hactwesx, ur de\nt\u00e9rtore de tf commune de Sa-Foursdes-Plages Cette ZAE\ns'nsoti on coniinutt\u00e9 des zones J'octrii\u00e9s des Payes at ka\nMillonng. Wop\u00e9ration concerns ia visbiligalion du gia par bs crealion\nde vos of J'am\u00e9naguenents Paysages. sins] que le dicoupage de\na ZAE ce Pr\u00e9tnis en 12 lots abstr.\nL\u00e9 responsable ipdiiionnan) est la m\u00e9tropola Toulon-Provonce-\nM\u00e9diterran\u00e9e = Hite! dis la M\u00e9tro = dinsction dos infrastructures\not Ces d\u00e9piacemonts - 107, Boutevard Hem Fapre - CS 30538 -\u00a3204) TOULON codex 8.\nLe commuessire enqu\u00eateur d\u00e9sign\u00e9 ost M, Chrittien MICHEL\nEn ces d'emp\u00e9chament. un comunasere enquites remptacanpoure dire nor anvils theeuttion te l'araubi\u00e9.La commuyna do Six-Fours-les-Plagas at los locaux do Lo M\u00e9wopole\nTPM 60m les linux des enquites. Le si\u00e8ge de cee anqu\u00e9tes eal\nfin\u00e9 on mata de Six-Fours-tae-Piages, Les enqu\u00eates se\ntendrom du lundi 4 d\u00e9cembre 2023 eu vendredi 12 janvier\n2024 Inchuo, sotl 40 jours cons\u00e9culife lexcepi\u00e9a samodis.\nama\u00f1\u00e9fiss at jours farids).\nLO GoSSer complot comprend : un guide da lectun du Gosser\nd'enqu\u00eate publique unique : un sous-tlossee relatif \u00e0 de d\u00e9claration\nd'uikt\u00e9 publique : un Sous-costier relat! \u00e0 l'enqu\u00eate parcelara\navec d\u00e9s plana parcellsves AD : Un cous doser Go mae on\ncompellbiie du pan locsi d'urbensme de Sx-Fours-les-Flages\nIncluant l'avis d\u00e9 lo Mission R\u00e9gionale a'Autont( \u00e9ironnamantnio\n{MRAS) ans Que te proc\u00e9s vera de lexamen conjoint des\nD\u00e9rsonmms oubiques associ\u00e9es : ur Dossier d'\u00e9tuco d'impact\n{Qvalualion environnementale syst\u00e9matique) ralstre \u00e0 La German\nd'autodsaton onvronnonentale, inctuant Tada da la (MRAG) ans\nQue les eve d\u00e9 peruonnes CUNSL\u00c9SE.\nPoncan ta dun\u00e8s d\u00e9s anqu\u00e9tes, lo doemor est contable :\n\u00a9 su Internet \u00e0 'adros\u00e9 Gubanto : hitpefwwy.ver.gouy ie,\n+ &7 Support papier, Cans chaque leu cos enqu\u00eates Le pubic\npourra consigne 488 Obsecvabons el propositions cine terne\nSr un r\u00e9gie o'cnoudte \u00e0 lewlels non mobtos, cdta ot parapn\u00e9\nOe % comm\u00e9sal \u00e9nquiteur qui 38 tends \u00e9galement \u00e0 $a\nCispostion, AUN (OWS of PACS Chapees :\nOuverte Permanence du\nLieux des enqu\u00eates commissaire enqu\u00e9teur\nJovre Houres deura Heures\nLundi 4 d\u00e9cembre 2023 \u00a7n 6 12m\n13010 \u00e0\nJeudi 7 decane 2023 18h30\nMarth 12 d\u00e9cembre 2023 9h @ 12h\n[sidge da l'anqu\u00e4ta] \u00e0\nHMpsie Je Bir-Fours-iea-Prages de EX} \u00e0 12h Mercredi 20 dhoartes 2023 13h30\nH\u00f4tel do Vile du Mandl ay vented a 16h90\nPlace du 18 juin 1940 - OP 87 de 19h30 \u00e0 18130 Jeudi 28 d\u00e9cembre 2029 Dh \u00e0 vin\n83983 Six-Fours-les Plages Coin 1430 \u00e0Jeudi 4 jervier 2024 t\u00e9n30\nMarth & pation 2024 m\u00e8im\n13h30 \u00e0Vendre 12 larr4er 2024 1830\nM\u00e9tropois TPM Vondre\u00ae 15 d\u00e9cembre 2023 9h \u00e0 12h\nimm\u00e9ubtie Je phen Ds 8hS0 \u00e0 12h\n1@r glage Gu bt au vendrod! at\n39. avenue de ta R\u00e9sistance Ge 14h00 \u00e0 17h90 Mare 9 Janae 2024 14h \u00e0 17h\n(89000 TOULON\n+ Sus UN pos Nfomnalique au 51099 Ges enquiiss aul jours 6!\nheures indiqu\u00e9s dang 19 Ubbieau ci-dessus. Lin poste informatique\nest \u00e9galement mis \u00e0 disposion \u00e0 Tsccuel da Le Prodoctwe du Yar\npendant louis La ciurd\u00e9 de Cad aaquitas,\nLes ciserstions @t mopostors \u00e9cites sur oe DOS pment\n\u00e9goloment dire adressdes par vols postale, \u00e0 Maltenton ct\nCcommissore enduiteur ay ge Des erquiies ol els son!\nannaxbes au regists comespondant\nLe dossier paul-Bire convutt\u00e9 ot des cbasrvallons peuvent \u00e8tre\ntosmul\u00e9se directement eur 16 rogiote ddmaldriales, \u00e0\nVedrised :\nhtipe//wwn.rouletre-mumetique.f'zas-prebols-2it-foursLe publie pours fonmuler de Observations par courriel,\ntangms ou commlissan enququr, \u00e0 l'amsss declonique\nguyana;\nzae-probols-six-fourst?mall registre-numorique.tr\nLe rapport 61 5 conchsions du corvrpcaina eftquetgur para\n&nus \u00e0 la capostion du pybic, on mana Six-Fours-toe-Piagas. \u00e0\nVhdiel de M M\u00e9impole TPM. au burmau de Tenvrannement \u20ac du\nCevalbppamen, durable d\u00e9 ls pr\u00e9fecture du Var ef sa Inarnet \u00e0\nVadressa guvvenia | bitpevAwwenvargouve/, & r\u00e9ception o\nPendant un an \u00e0 compter 08 la cl\u00e9ture des enqu\u00eates.\nDes tlormatons Sur la projet Phuvenl tre dehenc\u00e9as \u00e9upr\u00e8s du\nle te\nVearessd courigt ip\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 132\nRE \u2014 _\n\u00e0\n- So =f = Eh a\n| a le\n| a\n.\n7\na\nmz .\na\nmz a\na\n= a a 8\na a\na a\nnu\nEn EE _ a a ee eee lc D eee\nis\n\u00a3\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 133\nENQUETE PUBLIQUE Bulle Myypahoh Six- Fad - Dero Dae Me\n. r AveCREATION DE LA ZONE D'ACTIVITES ECONOMIQUES AVES\nDans le cadre de sa comp\u00e9tence li\u00e9e au d\u00e9veloppement \u00e9conomique sur son territoire, la M\u00e9tropole Toulon Provence\nM\u00e9diterran\u00e9e pr\u00e9voit la cr\u00e9ation d'une nouvelle Zone d'Activit\u00e9s \u00c9conomiques (ZAE) sur le secteur de Pr\u00e9bois \u00e0 Six-Fours-\nles-Plages, en continuit\u00e9 avec les Parcs d'Activit\u00e9s de la Millonne et des Playes, et la Zone d'Activit\u00e9s Kennedy.\nCette op\u00e9ration vise \u00e0 d\u00e9velopper sur le territoire communal l'offre en surfaces d'activit\u00e9s \u00e9conomiques, favoriser le d\u00e9ve-\nloppement des entreprises implant\u00e9es et en attirer de nouvelles orient\u00e9es vers l'artisanat, l'industrie et les services attach\u00e9s,\nen vue de l'accueil des petites et moyennes entreprises, cr\u00e9er des richesses p\u00e9rennes par l'innovation et les services, et cr\u00e9er\ndes emplois. L'op\u00e9ration consiste \u00e0 viabiliser une surface d'environ 8,16 ha ; cette future zone d'activit\u00e9s sera d\u00e9coup\u00e9e en\n12 lots \u00e0 viabiliser, d'une surface variant de 2 321 \u00e0 5 229 m2.\nel; :\n~ fet\n' 1\nge yi\ng ViseeT\nra \u00a9\n>\n, + ee SS ~~ay ae y rng Me\nLe projet a de par sa nature fait l'objet d'une \u00e9tude d'impact, pre-\nnant en compte les enjeux environnementaux et de sant\u00e9 humaine,\net n'appara\u00eet pas susceptible d'avoir des incidences dommagea-\nbles significatives. Les am\u00e9nagements feront l'objet d'un traite-\nment paysager particuli\u00e8rement soign\u00e9 permettant d'int\u00e9grer au\nmieux le projet dans le paysage du secteur, tout en gardant les\nidentit\u00e9s internes du site. Ainsi, le projet paysager pr\u00e9voit des plan-\ntations d'arbres suppl\u00e9mentaires \u00e0 ceux existants conserv\u00e9s en\nl'\u00e9tat, afin de pr\u00e9server un aspect v\u00e9g\u00e9tal sur le site et diminuer\nl'impact visuel des am\u00e9nagements. De plus des mesures sp\u00e9ci-\nfiques en faveur de la biodiversit\u00e9 seront mises en placeLT #4en\n2.5 4 \u00e0Sc A,\nPar arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral du 20 octobre 2023, sur demande du Pr\u00e9si-\ndent de la M\u00e9tropole (TPM). Le Pr\u00e9fet du Var a prescrit l'ouverture\nd'une enqu\u00eate publique unique avec une enqu\u00eate parcellaire\nconjointe pr\u00e9alables : \u00e0 la demande d''autorisation environnemen-\ntale, \u00e0 la d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique en vue de l'expropriation, \u00e0\nla mise en compatibilit\u00e9 du plan local d'urbanisme de Six-Fours, \u00e0 la\ncessibilit\u00e9 des parcelles ou des droits r\u00e9els immobiliers n\u00e9cessaires.\nLe responsable (p\u00e9titionnaire) est la m\u00e9tropole Toulon-Provence-\nM\u00e9diterran\u00e9e - H\u00f4tel de la M\u00e9tropole - direction des infrastructures\net des d\u00e9placements - 107, Boulevard Henri Fabre - CS 30536 -\n83041 TOULON cedex 9.\nLe commissaire enqu\u00eateur d\u00e9sign\u00e9 est M. Christian MICHEL, en\ncas d'emp\u00eachement, un rempla\u00e7ant pourra \u00eatre nomm\u00e9 apr\u00e8s in-\nterruption de l'enqu\u00eate. La commune de Six-Fours et les locaux\nde la M\u00e9tropole TPM sont les lieux des enqu\u00eates. Le si\u00e8ge est fix\u00e9\nen mairie de Six-Fours-les-Plages.\nLes enqu\u00eates se tiendront du lundi 4 d\u00e9cembre 2023 au vendredi\n12 janvier 2024 inclus, soit 40 jours cons\u00e9cutifs (except\u00e9s samedis,\ndimanches et jours f\u00e9ri\u00e9s).\n26Pendant la dur\u00e9e des enqu\u00eates, le dossier complet est consultable :\n@ sur Internet \u00e0 l'adresse suivante : https://www.var.gouv.fr/.\n@ sur support papier, dans chaque lieu des enqu\u00eates, le dossier com-\nplet sera consultable en Mairie, b\u00e2timent de la Direction G\u00e9n\u00e9rale\ndes Services Techniques, du lundi au vendredi de 8 h 30 \u00e0 12h et de\n13h30 \u00e0 16h30. |\nLe public pourra consigner ses observations et propositions\ndirectement sur un registre d'enqu\u00eate \u00e0 feuillets non mobiles, c\u00f4t\u00e9\net paraph\u00e9 par le commissaire \u00e9nqu\u00e9teur.\nPermanences du Commissaire Enqu\u00eateur en Mairie de Six-Fours,\nSalle Panoramique, 5\u00e8me \u00e9tage Batiment de [a Direction G\u00e9n\u00e9rale\ndes Services Techniques, aux dates et heures indiqu\u00e9es ci-dessous :\n9h \u00e0 12h : lundi 4, mardi 12, jeudi 28 d\u00e9cembre - Mardi 9 janvier\n. 13h30 \u00e0 16h30 : jeudi 7, mercredi 20 d\u00e9cembre - Jeudi 4, vendredi\n12 janvier, // M\u00e9tropole TPM - Immeuble le Phoenix, 1er \u00e9tage - 39\navenue de la R\u00e9sistance, Toulon de 9h \u00e0 12h : vendredi 15 d\u00e9cembre\nde 14h \u00e0 17h : Mardi 9 janvier\nm sur un poste informatique au si\u00e8ge des enqu\u00eates aux jours et\nheures indiqu\u00e9s ci-dessus. Un poste informatique est \u00e9galement mis\n\u00e0 disposition \u00e0 l'accueil de la Pr\u00e9fecture du Var pendant toute la\ndur\u00e9e de ces enqu\u00eates. Les observations et propositions \u00e9crites sur\nce projet peuvent \u00e9galement \u00eatre adress\u00e9es par voie postale, \u00e0 l'at-\ntention du commissaire enqu\u00eateur, au si\u00e8ge des enqu\u00eates o\u00f9 elles\nsont annex\u00e9es au registre correspondant.\nLe dossier peut-\u00eatre consult\u00e9 et des observations peuvent \u00eatre\nformul\u00e9es directement sur le registre d\u00e9mat\u00e9rialis\u00e9, \u00e0 l'adresse :\nhttps://www.registre-numerique.fr/zae-prebois-six-fours\nLe public pourra formuler ses observations par courriel, transmis au\ncommissaire enqu\u00eateur, \u00e0 l'adresse \u00e9lectronique suivante :\nzae-prebois-six-fours@mail.registre-numerique.fr\nLe rapport et les conclusions du commissaire enqu\u00e9teur seront tenus\n\u00e0 la disposition du public, en mairie Six-Fours-les-Plages, \u00e0 l'h\u00f4tel\nde {a M\u00e9tropole TPM, au bureau de l'environnement et du d\u00e9velop-\npement durable de la pr\u00e9fecture du Var et sur Internet \u00e0 l'adresse\nsuivante : https://www.var.gouv.fr/, \u00e0 r\u00e9ception et pendant un an \u00e0\ncompter de la cl\u00f4ture des enqu\u00eates.\nDes informations sur le projet peuvent \u00eatre demand\u00e9es aupr\u00e8s du\np\u00e9titionnaire \u00e0 l'adresse courriel pr\u00e9cit\u00e9e ou bien en \u00e9crivant \u00e0\nl'adresse courriel suivante : amenagement@metropoletpm.fr .\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 134\na\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 135\nWrywere me AT\nSix-Foursvar-matinLundi 8 janvier A 1 1\nTout savoir sur la future\nzone d'activit\u00e9s de Pr\u00e9bois\nJusqu'au 12 janvier inclus, une enqu\u00eate publique est ouverte en vue de la cr\u00e9ation\nd'une nouvelle zone d'activit\u00e9s \u00e9conomiques \u00e0 Six-Fours. On vous pr\u00e9sente le projet.\nne 66\u00b0 zone d'activi-U t\u00e9s \u00e9conomiques\n(ZAE) va-t-elle bien-\nt\u00f4t voir le jour sur le terri-\ntolre de Touton Provence\nM\u00e9diterran\u00e9e ? C'est en tout\ncas la volont\u00e9 de ta M\u00e9tro-\npole. Le hitur espace est plu-\nt\u00f4t une extension des zones\nd\u00e9j\u00e0 existantes \u00e0 Six-Fours.\nL'op\u00e9ration, estim\u00e9e \u00e0\n6,4 millions d'euros TTC,\nconsiste \u00e0 cr\u00e9er un espace\nde 8,16 hectares dans la con-\ntinuit\u00e9 des Playes, de la\nMillonne et de Kennedy.\nSitu\u00e9e entre P\u00e9piole et le fort\nde SieFours, la zone de Pr\u00e9-\nbois occupe une position\nstrat\u00e9gique,\nAlors qu'une enqu\u00eate publi\nque est ouverte jusqu'au\n12 janvier inclus, on vous\npr\u00e9sente le projet.\nnes entreprises : \u00ab A n'est pasparcs existanis, pour \u00e9viter\ncette dent creuse qui saute\naux yeux, quand on prend.\nune vue satellite des parcel-\nLes. \u00bb\nAvec la nouvelle zone d'ac-\ntivit\u00e9s sur le p\u00f4le ouest,\nTPM souhaite \u00ab favoriser le\nd\u00e9veloppement des entre-\nprises implant\u00e9es et en attl-\nrer de nouvelles, cr\u00e9er des\nrichesses p\u00e9rennes par l'In-\nnovation et les services et\ncr\u00e9er des emplois \u00bb.\nActuellement, on compte\nenviron 5 000 emplois sur\nles ZAE pr\u00e9sentes dans le\nsecteur.\nes\u00bb\nDes parcelles variant d'envi-\nron 2 300 m? \u00e0 5 200 m\u00b0 se\nront propos\u00e9es \u00e0 Pr\u00e9bois.\nAu total, douze lots de-\nvraient voir le Jour,\nLa M\u00e9tropole penche pour\norlenter l'offre vers l'artisa-\nnat, l'industrie et les servi-\nces attach\u00e9s en vue de l'ac-\ncueil de petites et moyen-\nSr\u00e9d\u00e9ric Vidal, adjoint \u00e0 l'urbanisme, a assur\u00e9 que le \u00ab donn\u00e9e e\ntale \u00bb du secteur serait prise en comipte dans le projet+ rar\n1\n428\nC'est sur les terrains d\u00e9limit\u00e9s par le trait\nsage la nouvelle zone d'activit\u00e9s, La zone Pr\u00e9bois serait une extensioni \u00c0\nde celles de Kennedy et de la Millonne.\nquestion de faire dans cette\nzone de l'industrie fourde,\nc'est tout \u00e0 fait \u00e9vident. On est\nnviconnemen-\n{Photo L, Bi.)sur une zone oreni\u00e9e vers\nd'accueil de petites et moyen-\nnes entreprises, \u00bb\nUna pr\u00e9occupation\nenvironnementale\nPour mener \u00e0 bien son op\u00e9-\nration, la Ville et ta M\u00e9tro-\npole travaillent de concert\nafin de pr\u00e9server au maxi-\nmum Tenvironnement.\nJ\u00e9r\u00e9my Vidal d\u00e9crit : \u00ab Dans\nnotre rapport, il y a une prise\nen compte d'une dominante\nenvironnementale. L'objectif\nc'est de ne pas toucher aux\nch\u00eanes pr\u00e9sents. \u00bb L'adjoint\n- ajoute que les am\u00e9nage-\nments effectu\u00e9s \u00bbs'arr\u00eate-\nront pile \u00e0 l'endroit o\u00f9 pousse ,\nl'alpiste bleur\u00e4tre \u00ab, une es-\"\np\u00e8ce floristique remarqua-le. \u00c0\nEniln, ia volont\u00e9 de s'ap-\npuyer sur la topographie\nexistante est af{lrm\u00e9e : \u00ab On\nveut pr\u00e9server les c\u00f4nes derouge que La M\u00e9tropole envi-En chiffres\nC'est le nombre de zones d'activit\u00e9s\n\u00e9conomiques (ZAE}\ndans la m\u00e9tropole,\nD Pr\u00e8s de 4 000\nC'est le nombre d'entreprises\nimplant\u00e9es dans les ZAE de TPM.\nM Environ 5 000\nC'est le nombre de salari\u00e9s pr\u00e9sents\ndans les ZAE des Playes, de la\nMillonne et de Kennedy.\nC'est le nombre de lots qui devraient\nvoir le jour, :\nM2321\u00e0 5229\nx, C'est en m\u00e8tres carr\u00e9s la surface des\nNE lots de la future zone.\ng 4 \u00e0\n= 6,4 millions\nC'est en euros le co\u00fbt pr\u00e9visionnel\ndes travaux.\n{Photo OR}\nvues qui donnent sur les tot En termes de planning pr\u00e9-\nfines d'Ollioules. Pour ce visionnel, une fots la d\u00e9cta-\nfaire, on va limiter la haw- ration d'utilit\u00e9 publique ef:\nteur des constructions, \u00bb fective, les d'ac-\nquisition fonci\u00e8res, aPre iad l'amiable ou par vole d'ex-\nAfin de permettre une\nmeilleure accessibilit\u00e9 au\nfutur site, de nombreux am\u00e9-\nnagements vont \u00eatre mis en\nplace : des voles Intemes de\ndesserte des lots, un gira-\ntoire au croisement de ces\ndeux voies-internes, deux\nbassins de r\u00e9tention, un car-\nrefour giratoire, permettant\nde raccorder la future ZAE\nau r\u00e9seau routler externe.\nToujours dans une = donn\u00e9e\nenvit tale\u00bb, des\nagencements paysagers\nsont pr\u00e9vus le long des trot: -\ntoirs, avec notamment des\nv\u00e9g\u00e9taux end\u00e9miques au\nsite (thym, lavande, roma-\nrin; ch\u00eane).propriation {voir par\nailleurs) seront mises en\n\u0153uvre,\nUne livraison\npr\u00e9vus dans un an\nEn parall\u00e8le, le dossier de\nconsultation des entrepri-\nses pour la r\u00e9alisation des\ntravaux sera \u00e9galement\nlanc\u00e9.\nAce jour, test pr\u00e9vu une li-\nvralson l'an prochain ; + On\nn'est pas \u00e0 l'abri d'une \u00e9ven-\nfuelle contestation devant fe\nJuge administratif, le timing\nfest pas maisable du d\u00e9but\n\u00e0 la fin\u00bb, temp\u00e8re cepen-\ndant J\u00e9r\u00e9my Vidal. ,\nLORIS BIONDS$\nlbiondi@nicematin,fr\nDes expropriations \u00e0 venir? Comment donner son avis\nSur les 8,16 hectares envisag\u00e9s pour l'op\u00e9ration, des parcelles\n\u00e9taient encore du domaine du priv\u00e9. La m\u00e9tropote TPM a ainsi\nengag\u00e9 des n\u00e9gociations amiables aupr\u00e8s des propri\u00e9taires de\nparcelles privatives identifi\u00e9s au fichier immobilier\nhypoth\u00e9caire. +\nAujourd'hui, l'institution doit acqu\u00e9rir encore plus de 12 000 m?\npour avoir la ma\u00eetrise totale de la zone. Si les n\u00e9gociations.\nn'aboutissent pas, TPM envisage de recourir \u00e0 la proc\u00e9dure\nd'expropriation afin d'assurer la ma\u00eetrise fonci\u00e8re des emprises\nn\u00e9cessaires au projet : \u00ab Le but du jeu ce n'est pas de venir avec\nun bulldozer et de chasser tes gens, il faut trouver un compromis,\nc'est pour cela que je ies appelle \u00e0 donner leur avis sur le projet \u00bb,\nrassure l'\u00e9lu \u00e0 l'urbanisme et \u00e0 l'am\u00e9nagement de Sfx-Fours.J\u00e9r\u00e9my Vidal le mart\u00e8le : \u00ab C'est\nimportant que les Six-Fournais,\nriverains ou aon, puissent venir\ns'exprimer pour que les observa-\ntions puissent \u00eatre inscrites dans\nLe rapport public. \u00bb\nLes habitants ont jusqu'au ven-\ndredi 12 janvier inclus pour se\nmanifester,\nDeux sites ont \u00e9t\u00e9 d\u00e9sign\u00e9s\ncomme lieux des enqu\u00eates : la\nmairie de Six-Fours et les locaux\nde ta m\u00e9tropole TPM. :\nLe public peut \u00e9galement for-muler ses observations par\ncourriel, transmis au commis-\nsaire enqu\u00eateur, \u00e0 l'adresse lec-\ntronique suivante : j\nzae-prebois-six-fours@mall.re-\nglstre-numerique.fr\nPermanences\ndu commissaire enqu\u00eateur\nPour \u00e9changer directement avec\nChristian Michel, commissalre\nenqu\u00eateur d\u00e9sign\u00e9, les dernl\u00e9-\nr\u00e9s permanences auront lieu\nmardi 9 janvier, de 9 h \u00e0 12h, etvendredi 12 janvier, de 13 h 30 \u00e0\n16 h 30, en mairie de Six-Fours,\nainsi que le mardi 9 janvier, de\n1\u00a2h 4 17h, dans [es locaux de\nTPM \u00e0 Toulon.\nLe dossier peut \u00eatre consult\u00e9 et\ndes observations peuvent \u00eatre\nformul\u00e9es directement sur le re-\ngistre d\u00e9mat\u00e9rialis\u00e9, \u00e0 l'adresse :\nwww.registre-numert-\nque. fr/zae-prebols-six-fours.\nLe rapport et les conclusions du\ncommissaire enqu\u00e9teur seront\ntenus \u00e0 la disposition du public,+\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 136\nEn D CN EN el Ue D DE Ce pv 7 7\nPs D fF EE EEE @ 5 De = \u2014_=\u2014\u2014_\u2014 \u2014 D == a\n*\n=\na\nE\n\"\na\na\n= L a\n7\n\"a\nET\n\u2014 = = so EH\n7 LA\nnn nn Ca Du = = ss\", EE ss \"as\n4\nA Eu\n'a\nr\n=\n=\n= 8 E = E\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 137\nAA Aryreke J| Sp Pons ep soy suepjuswapedep 9; wed sesinbow 91ejuoreae ajenbus,] sed seoweou0ssajeoued soy : anbiuoyde/a}sebueyo? : \u00a3ZOZ/LL/0\u20acinejanbua aess|LWUWOSnp epuewep ej e ebeyouyysauejoudoid 2012 soBueuy93\u00a3cOZ/CL/+0AAUATATITSESOS/SL/LO\u00a3cOc/Ct/10LPAUATATL\u20accOc/eL/10\u20accOc/eL/L0\u00a3cOC/CL/LOEOS bL/LO\u00a3cOc/eL/L0e1euuonsonbanojey\nNOSSvHON ETOC/CI/1O L6bIE pl SOZ VI EZOZ/1 1/00 NOTNOL 000\u20ac8 59971 SP SNUDAY OBE nano ed EU nn 111001 1OOZZANYNO WLNANALUYd2d UISNOOON \u00a3cOc/Ll/PL 9 9\u20act4 99\u20ac 991 DZ EZOS/LL1/90 HAN ANS AYVNVS OLLES UOWNBUIZ eg 06 VPA NESEUD CUPID O1NIA SUPE Z6000/B0000/224VVON CcOc/Ll/8L 6 SEP 99\u20ac 991 OZ EZ0Z/L1/90 JdYv v1 OSLes o1eSS1d BNKWED SIE GE) PIORWOY INOLUSS MAVON \u2014\u00bb--Z000/20000/27d\u00a5\u00a5ON EcOC/LL/8L \u00a9 Op 99\u20ac 991 DZ \u00a3SOC/L 1/90 HAN UNS AYYNVS OLLES NEO Sap sesedw! p SSIS INOUHAS SUPE C/000//0000//24dVVON \u00a3SOC/L1/GL GEL 89\u20ac 991 OC \u00a3ccOc/l 1/90 JAN ANS ANVNYS OLLES GRIDEPING SOP ONU S11 \"OLY \u00a9 ROWSSSR0 7 URRY NOBUS AASUON Z/000//0000//24VYON ECOS/LL/81 8 coti 89\u20ac 99L OZ CcOc/LL/90 304v9 v71 081\u00a38 OFPSShq] ONAL SHIRE 681 PENWOY INOUUSH INESVOWN 39000/0000/ZZ AYON Scoc/Ll/vl L beri 89\u20ac 991 OC ECOC/LLOOHSIN HNS AHYNYS OLLES xneowo Sep esseduiy b ONAISUYS (NCHA OWRPRY = S900C/90000/7dv\u00a5ON EZOS/LLAGL p OCZ 89\u20ac 991 OC ELOC/LL/90 HN ANS AYVYNVS OLLS8 UORHOUTZ Rd OE HEA PAU SUBI OLNSA SEE +000/H0000/2Z4WYON \u00a3SOC/LL/GL 8 62+1 ESE SOL DZ \u00a3CcOc/lL/90 HAN ANS AHYNYS OLLES SRORPING SOP Ory SLL 'oIRIYINY E71 ISLE SO UPI INOWHS4 SLOW) \u00ab= E9DON/IOD0NZTA\u00a5\u00a5ON Ecoc/Li/pl | 82+4 89\u20ac 991 OZ \u00a3cCOc/t L/90 1d SAISHNOS XIS OPISS ApeuUey LYON 1USpIsgid NUS A GH\u00c9Z RADI) WOOWINVOS NAS \u00a7\u2014-LS00/S0000/ZZd\u00a5\u00a59SIAB\u00a32OC/C1/90 Nd: SISOMDELT PSPLE Srl SOC YL EcOS/iLl/90 AWAS ATIASYYAW 900\u20ac! ZOULEY) URE 2164 9 'subeyaIg 27 SAEN USATES LEP EFO00/ODD0/2ZJVYANSON \u00a3cOC/LL/SL 4 9c+4 89\u20ac 991 OZ E\u00a3202/1 1/90 1d SATSYNOS XIS OFLSS Apouay LYON EPS LA GNUOA BES OOGRd HAATIE MASON Zb000/P0000/LZ4VVON \u00a3cOC/LL/PL Ever 89\u20ac 991 OZ CSOC/L 1/90 14 SATSHNOSA XIS OFLES XNOPE\u00c9ON VALUE) DZ SPE) NOLHAS NSSUON 12000/20000/L24VYta 9pUEWLOI9I |UOIe9IHJOU wesebeyoiny uondesay np .N ep ejeq eunuwutmuo d'2 ossaupy won 'eonepudan | mwdoiS\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 138\nI\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 139\nA8\\G4% /sid\u00e9aua 3vz |T\u00a3000/20000/22dvVv DV(WON 18 LUOUS14 Z851932d)}81|8)2pUEUU NP noNOAT 90069BuasseW anu O7ZTQ >. ae ele\n\u2014 +Neuljsep np aunjeudis: a] NqUISIQspl asiay / aiussad|l> \u2014\u2014 \u2014a\u00a3 HCPL 89\u20ac SOL DZ\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 140\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 141\nUrsa AS JR\nM\u00c9TROPOLE Toulon le f} 6 Nu\u00a5 209)\nTo U L 0 N Jean-Pierre GIRAN\nPr\u00e9sident de la M\u00e9tropoleNea ROVEN CE Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e\nMEDITERRANEE |\nwww.metropolaTPM.fr a\nMonsieur Claude BERTON\n240 Chemin Negadoux\n83140 SIX FOURS LES PLAGES\nDirection G\u00e9n\u00e9rale des Services\nVal\u00e9rie PAECHT\nDirecteur G\u00e9n\u00e9ral des Services\nDirection G\u00e9n\u00e9rale Adjointe des Services\nFinances et Moyens\nClaude WEISSE\nDirecteur G\u00e9n\u00e9ral Adjoint des Services\nAffaire suivie par :\nDirection de l'immobilier et du Foncier\nAnne-Sophie MAILLET-FEBBRAIO\nasmaillet@ metropoletpm.fr - T\u00e9l : 04.94.05.57.93\nObjet : Cr\u00e9ation d'une zone d'activit\u00e9 \u00e9conomique (ZAE de Pr\u00e9bois}- Commune de Six-Fours-les-Plages\nNotification de l'arr\u00eat\u00e9 d'ouverture d'enqu\u00eate conjointe pr\u00e9alable \u00e0 la d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique et au\nparcellaire.\nN/ R\u00e9f. : AAP27/00002/00021\nLRAR n\u00b02C16636874243\nMonsieur\nConform\u00e9ment aux dispositions de l'article R.131-6 du Code de l'Expropriation pour cause d'utilit\u00e9\npublique, je vous informe que par arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral en date du 20 octobre 2023 ci-joint, Monsieur le\nPr\u00e9fet du D\u00e9partement du VAR a prescrit l'ouverture :\n- D'une enqu\u00eate publique unique relative \u00e0 la d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique du projet de cr\u00e9ation\nde la zone d'activit\u00e9 \u00e9conomique (ZAE) de Pr\u00e9bois ; et \u00e0 la cessibilit\u00e9 de tout ou partie\nd'immeubles et de droits r\u00e9els immobiliers, n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9alisation de l'op\u00e9ration, sur le\nterritoire de la Commune de Six-Fours-les-Plages ; au b\u00e9n\u00e9ficie de la M\u00e9tropole Toulon\nProvence M\u00e9diterran\u00e9e,\n- D'une enqu\u00eate parcellaire visant \u00e0 d\u00e9terminer de mani\u00e8re contradictoire les parcelles \u00e0\nacqu\u00e9rir, par voie amiable ou par voie d'expropriation, n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9alisation de cette\nop\u00e9ration ; ainsi qu'\u00e0 la recherche des propri\u00e9taires, des ayants-droit ou des titulaires de\ndroits r\u00e9els et des autres int\u00e9ress\u00e9s.\nLa pr\u00e9sente notification est plus particuli\u00e8rement destin\u00e9e \u00e0 porter \u00e0 votre connaissance l'ouverture\nde l'enqu\u00eate publique.\nH\u00f4tel de la M\u00e9tropole | 107 boulevard Henri Fabre | CS 30536 1 83041 Toulon Cedex 9\nT\u00e9l\u00e9phone : 04 94 93 83 00 | T\u00e9l\u00e9copie : 04 94 93 83 83 t E-mail : contact@metropoleTPM.fr\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 142\nLa pr\u00e9sente enqu\u00eate publique est conduite conform\u00e9ment aux articles R. 131-3 et suivants du Code\nde l'expropriation.\n1/ En application de l'article R.131-6 du Code de l'expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique, nous\nportons \u00e0 votre connaissance par la pr\u00e9sente notification l'ouverture de l'enqu\u00eate publique visant \u00e0\nd\u00e9terminer de mani\u00e8re contradictoire les parcelles \u00e0 acqu\u00e9rir, par voie amiable ou par voie\nd'expropriation, n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9alisation de l'op\u00e9ration cit\u00e9e en objet ; ainsi qu'\u00e0 la recherche des\npropri\u00e9taires, des ayants-droits ou des titulaires de droits r\u00e9els et des autres int\u00e9ress\u00e9s.\nCette enqu\u00eate publique se d\u00e9roulera du Lundi 4 d\u00e9cembre 2023 \u00e0 09h00 au Vendredi 12 janvier\n2024 \u00e0 17h30 inclus, soit pendant 40 jours cons\u00e9cutifs.\nLe si\u00e8ge de l'enqu\u00eate est fix\u00e9 \u00e0 la mairie de Six-Fours-les-Plages \u2014 H\u00f4tel de Ville, Place du 18 juin\n1940 \u2014 BP 97 \u2014 83138 Six-Fours-les-Plages Cedex.\nPendant toute la dur\u00e9e de l'enqu\u00eate, vous pourrez consulter les pi\u00e8ces du dossier aux lieux, j jours et\nhoraires suivants :\nM\u00e9tropole TOULON PROVENCE MEDITERRANNEE\nImmeuble le phoenix \u2014 1\u00b0 \u00e9tage\n39, avenue de la R\u00e9sistance\n83000 TOULON\nDu lundi au vendredi de 8h30 \u00e0 12h00 et de 14h00 \u00e0 17h30\nMairie de SIX-FOURS-LES-PLAGES (si\u00e8ge de l'enqu\u00eate)\nH\u00f4tel de Ville\nPlace du 18 juin 1940 \u2014 BP 97\ndu lundi au vendredi de 8h30 \u00e0 12h00 et de 13h30 \u00e0 16h30\n- sur support papier \u00e0 l'H\u00f4tel de la M\u00e9tropole TPM et \u00e0 la mairie de Six-Fours-Les- -Plages, aux\nlieux, jours et heures pr\u00e9cis\u00e9s ci-dessus.\n- Sur un poste informatique au si\u00e8ge de la M\u00e9tropole TPM et \u00e0 la mairie de Six-Fours-Les-\nPlages, aux jours et heures pr\u00e9cis\u00e9s ci-dessus.\nLes observations et propositions du public sur le projet pourront \u00eatre formul\u00e9es et des\nrenseignements pourront \u00eatre demand\u00e9s, pendant toute la dur\u00e9e de l'enqu\u00eate :\n\"__enligne, aupr\u00e8s du commissaire enqu\u00eateur, du 1\u00b0 jour de l'enqu\u00eate, \u00e0 Oh, au dernier jour de\nl'enqu\u00eate, \u00e0 24h, selon 2 modalit\u00e9s, au PRESS\npar courriel : zae-prebois-sixou sur le site du registre d\u00e9mat\u00e9rialis\u00e9 : btine ane, registre- numerique. fr/zae-prebois-six-\nfours\nCes observations seront consultables par le public, dans les meilleurs d\u00e9lais, sur le site\nsusmentionn\u00e9. Tout courriel re\u00e7u en dehors de la p\u00e9riode d'enqu\u00eate ne sera pas pris en\nconsid\u00e9ration.\nH\u00f4tel de la M\u00e9tropole 1 107 boulevard Henri Fabre | CS 30536 183041 Toulon Cedex 9\nT\u00e9l\u00e9phone : 04 94 93 83 00 I T\u00e9l\u00e9copie : 04 94 93 83 83 1 E-mail : contact@metropoleTPM.fr\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 143\n\"par courrier postal, adress\u00e9 a l'attention du commissaire enqu\u00eateur, au si\u00e8ge de l'enqu\u00eate.\nLes observations formul\u00e9es par voie postale seront annex\u00e9es au registre d'enqu\u00eate, tenu \u00e0\nla disposition du public au si\u00e8ge de l'enqu\u00eate ;\n* directement sur les registres d'enqu\u00eate correspondant, \u00e0 feuillets non mobiles, cot\u00e9s et\nparaph\u00e9s par le commissaire enqu\u00eateur et tenus \u00e0 la disposition du public, en mairie de Six-\nFours-Les-Plages, aux lieux, jours et heures pr\u00e9cis\u00e9s ci-dessus ;\n* directement aupr\u00e8s du commissaire enqu\u00eateur lors des permanences qui seront assur\u00e9es,\naux lieux, jours et heures indiqu\u00e9s dans le tableau ci-dessous. Les lettres remises en main\npropre au commissaire enqu\u00eateur seront annex\u00e9es aux registres d'enqu\u00eate du lieu de\npermanence concern\u00e9.\nMonsieur Christian MICHEL est d\u00e9sign\u00e9 par le Pr\u00e9sident du Tribunal Administratif de Toulon en\nqualit\u00e9 de Commissaire Enqu\u00e9teur charg\u00e9 de conduire l'enqu\u00eate consid\u00e9r\u00e9e, et se tiendra \u00e0 (a\ndisposition du public afin de recevoir les observations \u00e9crites et orales, au cours de permanences\norganis\u00e9es aux dates suivantes :\nPermanences du commissaire enqu\u00eateur\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e\nImmeuble le Phoenix Vendredi 15 d\u00e9cembre 2023 de 9h00 \u00e0 12h00\n1\u00b0\" \u00e9tage Mardi 9 janvier 2024 de 14h00 \u00e0 17h00\n39, avenue de la R\u00e9sistance\n83000 TOULON\nMairie de Six-Fours-Les-Plages Lundi 4 d\u00e9cembre 2023 de 9h00 \u00e0 12h00\n{si\u00e8ge de l'enqu\u00eate) Jeudi 7 d\u00e9cembre 2023 de 13h30 \u00e0 16h30\nH\u00f4tel de Ville Mardi 12 d\u00e9cembre 2023 de 9h00 \u00e0 12h00\nPlace du 18 juin 1940 \u2014 BP 97 Mercredi 20 d\u00e9cembre 2023 de 13h30 \u00e0 16h30)\n83183 SIX-FOURS-LES-PLAGES CEDEX Jeudi 28 d\u00e9cembre 2023 de 9h00 \u00e0 12h00\nJeudi 4 janvier 2024 de 13h30 \u00e0 16h30\nMardi 9 janvier 2024 de 9h00 \u00e0 12h00\nVendredi t2 janvier 2024 de 13h30 \u00e0 16h30\n2/ L'article R 131-7 du Code de l'Expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique fait obligation aux\npropri\u00e9taires auxquels notification a \u00e9t\u00e9 faite, de fournir toutes les indications utiles relatives \u00e0 leur\nidentit\u00e9, ou \u00e0 d\u00e9faut, de fournir tous renseignements en leur possession sur l'identit\u00e9 du ou des\npropri\u00e9taires actuels.\nPour satisfaire \u00e0 cette obligation, il vous est demand\u00e9 de remplir tr\u00e8s exactement la fiche de\nrenseignements ci-jointe, et de la renvoyer dans l'enveloppe pr\u00e9affranchie destin\u00e9e \u00e0 cet effet, a\nl'adresse suivante :\nSYSTRA \u2014 DCA\nP/o M\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e\n120 rue Mass\u00e9na\n69006 LYON\nSi vous \u00e9prouvez des difficult\u00e9s \u00e0 remplir ledit questionnaire, vous pouvez prendre contact avec la\nsoci\u00e9t\u00e9 SYSTRA, au 01.71.28.05.36 (Charlotte DORIER).\n3/ Enfin, pour la pr\u00e9sente notification, nous vous pr\u00e9cisons que conform\u00e9ment aux dispositions de\nl'article R.311-1 du Code de l'Expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique : \u00ab La notification pr\u00e9vue \u00e0\nl'article L. 311-1 est faite conform\u00e9ment aux dispositions du deuxi\u00e8me alin\u00e9a de l'article R. 311-30.\nH\u00f4tel de la M\u00e9tropole ! 107 boulevard Henri Fabre | CS 30536 183041 Toulon Cedex 9\nT\u00e9l\u00e9phone : 04 94 93 83 00 iT\u00e9l\u00e9copie : 04 94 93 83 83 : E-mail : contact@metropoleTPM fr\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 144\nElle pr\u00e9cise que le propri\u00e9taire et l'usufruitier sont tenus d'appeler et de faire conna\u00eetre \u00e0\nl'expropriant, dans le d\u00e9lai d'un mois, tes fermiers, les locataires, les personnes qui ont des droits\nd'emphyt\u00e9ose, d'habitation ou d'usage et celles qui peuvent r\u00e9clamer des servitudes. \u00bb\nA d\u00e9faut d'avoir \u00e9t\u00e9 signal\u00e9s \u00e0 l'expropriant, ces divers ayants droits ne pourraient \u00eatre compris dans\nla proc\u00e9dure d'indemnisation et pourraient alors se retourner contre leur bailleur.\nLa pr\u00e9sente notification est \u00e9tablie \u00e9galement en application des articles du Code de expropriation\npour cause d'utilit\u00e9 publique reproduit ci-dessous :\nArticle L.311-1 :\n\"En vue de la fixation des indemnit\u00e9s, l'expropriant notifie aux propri\u00e9taires et usufruitiers int\u00e9ress\u00e9s\nSoit l'avis d'ouverture de l'enqu\u00eate, soit l'acte d\u00e9clarant l'utilit\u00e9 publique, soit l'arr\u00eat\u00e9 de cessibilit\u00e9,\nsoit l'ordonnance d'expropriation.\nArticle L.311-2 :\n\"Le propri\u00e9taire et l'usufruitier sont tenus d'appeler et de faire conna\u00eetre \u00e0 l'expropriant les fermiers,\nlocataires, ceux qui ont des droits d'emphyt\u00e9ose, d'habitation ou d'usage et ceux qui peuvent\nr\u00e9clamer des servitudes\",\nArticle L.311-3:\n\"Les int\u00e9ress\u00e9s autres que ceux mentionn\u00e9s aux articles L.311-1 et L.311-2 sont mis en demeure\nde faire valoir leurs droits par publicit\u00e9 collective et tenus de se faire conna\u00eetre a l'expropriant, \u00e0\nd\u00e9faut de quoi, ils sont d\u00e9chus de tous droits \u00e0 indemnit\u00e9\".\nEn tant que besoin, nous vous signalons que les r\u00e8gles relatives \u00e0 la proc\u00e9dure d'expropriation sont\nreprises dans le Code de l'expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique (http:/Avww.legifrance.gouv.tr/).\nJe vous prie de croire, Monsieur, \u00e0 l'assurance de mes sentiments les meilleurs.\nPour le Pr\u00e9sident,\nPar D\u00e9l\u00e9gation,\nA\niPM,\nClaude WEISSE | / |\nye ervices\ni pr n\u00e9eLe Directeur G\u00e9n\u00e9ral\nToulon Provence.\nPJ: Copie de l'arr\u00eat\u00e9 d'ouverture d'enqu\u00eate publique\nQuestionnaire d'identit\u00e9\nEnveloppe retour\nH\u00f4tel de la M\u00e9tropole | 107 boulevard Henri Fabre 1 CS 30536 183041 Toulon Cedex 9\nT\u00e9l\u00e9phone : 04 94 93 83 00 I T\u00e9l\u00e9copie : 04 94 93 83 83 | E-mail : contaci@metropoleTPM.fr\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 145\n>\n\u00a32 17 2=D)NOA1 90069 \u00e0 preugsseW and O2T\ni\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 146\nLE\n= Em CS, = = = S@. nm, Se = =\n= SE ms, = = = = = = = = |\na\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 147\nAer MEAR\nMETROPOLE Toulonle 0 6 NOV 2023\nTOULON Jean-Pierre GIRAN\nPROVENCE Toulon Provence M\u00e9ckorran\u00e9e\nMEDITERRANEE\nwww.metropoleTPM.fr\nMonsieur Philippe BELVER\n2483 Avenue Pr\u00e9sident John Kennedy\n83140 SIX FOURS LES PLAGES\nDirection G\u00e9n\u00e9rale des Services\nVal\u00e9rie PAECHT\nDirecteur G\u00e9n\u00e9ral des Services\nDirection G\u00e9n\u00e9rale Adjointe des Services\nFinances et Moyens\nClaude WEISSE\nDirecteur G\u00e9n\u00e9ral Adjoint des Services\nAffaire suivie par :\nDirection de l'immobilier et du Foncier\nTe abl MAILLET- FEBBRAIO\n- T\u00e9l : 04.94.05.57.93\nObjet : Cr\u00e9ation d'une zone d'activit\u00e9 \u00e9conomique (ZAE de Pr\u00e9bois)- Commune de Six-Fours-tes-Plages\nNotification de l'arr\u00eat\u00e9 d'ouverture d'enqu\u00eate conjointe pr\u00e9alable \u00e0 la d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique et au\nparcellaire.\nN/ R\u00e9f. ; AAP27/00004/00042\nLRAR n\u00b02C 16636874267\nMonsieur\nConform\u00e9ment aux dispositions de l'article R.131-6 du Code de Expropriation pour cause d'utilit\u00e9\npublique, je vous informe que par arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral en date du 20 octobre 2023 ci-joint, Monsieur le\nPr\u00e9fet du D\u00e9partement du VAR a prescrit l'ouverture :\n- D'une enqu\u00eate publique unique relative \u00e0 la d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique du projet de cr\u00e9ation\nde la zone d'activit\u00e9 \u00e9conomique (ZAE) de Pr\u00e9bois ; et \u00e0 la cessibilit\u00e9 de tout ou partie\nd'immeubles et de droits r\u00e9els immobiliers, n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9alisation de l'op\u00e9ration, sur le\nterritoire de la Commune de Six-Fours-les-Plages ; au b\u00e9n\u00e9ficie de la M\u00e9tropole Toulon\nProvence M\u00e9diterran\u00e9e,\n- D'une enqu\u00eate parcellaire visant \u00e0 d\u00e9terminer de mani\u00e8re contradictoire les parcelles \u00e0\nacqu\u00e9rir, par voie amiable ou par voie d'expropriation, n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9alisation de cette\nop\u00e9ration ; ainsi qu'\u00e0 la recherche des propri\u00e9taires, des ayants-droit ou des titulaires de\ndroits r\u00e9els et des autres int\u00e9ress\u00e9s.\nLa pr\u00e9sente notification est plus particuli\u00e8rement destin\u00e9e \u00e0 porter \u00e0 votre connaissance l'ouverture\nde l'enqu\u00eate publique.\nH\u00f4tel de la M\u00e9tropole 1 197 boulevard Henri Fabre 1 CS 30536 183041 Toulon Cedex 9?\nT\u00e9l\u00e9phone : 04 94 93 83 00 I T\u00e9l\u00e9copie : 04 94 93 83 83 1 E-mail : contact@metropoleTPM.fr\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 148\nLa pr\u00e9sente enqu\u00eate publique est conduite conform\u00e9ment aux articles R.131-3 et suivants du Code\nde l'expropriation.\n1/ En application de l'article R.131-6 du Code de l'expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique, nous\nportons \u00e0 votre connaissance par la pr\u00e9sente notification l'ouverture de l'enqu\u00eate publique visant \u00e0\nd\u00e9terminer de mani\u00e8re contradictoire les parcelles \u00e0 acqu\u00e9rir, par voie amiable ou par voie\nd'expropriation, n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9alisation de l'op\u00e9ration cit\u00e9e en objet ; ainsi qu'\u00e0 la recherche des\npropri\u00e9taires, des ayants-droits ou des titulaires de droits r\u00e9els et des autres int\u00e9ress\u00e9s.\nCette enqu\u00eate publique se d\u00e9roulera du Lundi 4 d\u00e9cembre 2023 \u00e0 09h00 au Vendredi 12 janvier\n2024 \u00e0 17h30 inclus, soit pendant 40 jours cons\u00e9cutifs.\nLe si\u00e8ge de l'enqu\u00eate est fix\u00e9 \u00e0 la mairie de Six-Fours-les-Plages ~ H\u00f4tel de Ville, Place du 18 juin\n1940 \u2014 BP 97 \u2014 83138 Six-Fours-les-Plages Cedex.\nPendant toute la dur\u00e9e de l'enqu\u00eate, vous pourrez consulter les pi\u00e8ces du dossier aux lieux, jours et\nhoraires suivants :\nM\u00e9tropole TOULON PROVENCE MEDITERRANNEE\nImmeuble le phoenix \u2014 1\u00b0 \u00e9tage\n39, avenue de la R\u00e9sistance\n83000 TOULON\nDu lundi au vendredi de 8h30 4 12h00 et de 14h00 a 17h30\nMairie de SIX-FOURS-LES-PLAGES (si\u00e8ge de l'enqu\u00e9te)\nH\u00f4tel de Ville\nPlace du 18 juin 1940 \u2014 BP 97\ndu lundi au vendredi de 8h30 \u00e0 12h00 et de 13h30 \u00e0 16h30\nLe dossier d'enqu\u00eate publique unique est consultable pendant toute la dur\u00e9e de l'enqu\u00eate :\n- Sur support papier \u00e0 l'H\u00f4tel de la M\u00e9tropole TPM et \u00e0 la mairie de Six-Fours-Les-Plages, aux\nlieux, jours et heures pr\u00e9cis\u00e9s ci-dessus.\n- Sur un poste informatique au si\u00e8ge de la M\u00e9tropole TPM et \u00e0 la mairie de Six-Fours-Les-\nPlages, aux jours et heures pr\u00e9cis\u00e9s ci-dessus.\nLes observations et propositions du public sur le projet pourront \u00eatre formul\u00e9es et des\nrenseignements pourront \u00eatre demand\u00e9s, pendant toute la dur\u00e9e de l'enqu\u00eate :\n\u00ab en ligne, aupr\u00e8s du commissaire enqu\u00eateur, du 1\u00b0 jour de l'enqu\u00eate, \u00e0 Oh, au dernier jour de\nl'enqu\u00eate, \u00e0 24h, selon 2 modalit\u00e9s au choix :\npar courriel : is-s i i\nfours\nCes observations seront consultables par le public, dans les meilleurs d\u00e9lais, sur le site\nsusmentionn\u00e9. Tout courriel re\u00e7u en dehors de la p\u00e9riode d'enqu\u00eate ne sera pas pris en\nconsid\u00e9ration.\nH\u00f4tel de la M\u00e9tropole 1107 boulevard Henri Fabre ICS 30536 183041 Toulon Cedex 9\nT\u00e9l\u00e9phone : 04 94 93 83 00 1 T\u00e9l\u00e9copie : 04 94 93 83 83 | E-mail: contact@metropoteTPM.fr\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 149\n* par courrier postal, adress\u00e9 \u00e0 l'attention du commissaire enqu\u00eateur, au si\u00e8ge de l'enqu\u00eate.\nLes observations formul\u00e9es par voie postale seront annex\u00e9es au registre d'enqu\u00eate, tenu \u00e0\nla disposition du public au si\u00e8ge de l'enqu\u00eate ;\n* directement sur les registres d'enqu\u00eate correspondant, \u00e0 feuillets non mobiles, cot\u00e9s et\nparaph\u00e9s par le commissaire enqu\u00eateur et tenus \u00e0 ia disposition du public, en mairie de Six-\nFours-Les-Plages, aux lieux, jours et heures pr\u00e9cis\u00e9s ci-dessus ;\n* directement aupr\u00e8s du commissaire enqu\u00eateur lors des permanences qui seront assur\u00e9es,\naux lieux, jours et heures indiqu\u00e9s dans le tableau ci-dessous. Les lettres remises en main\npropre au commissaire enqu\u00eateur seront annex\u00e9es aux registres d'enqu\u00eate du lieu de\npermanence concern\u00e9.\nMonsieur Christian MICHEL est d\u00e9sign\u00e9 par le Pr\u00e9sident du Tribunal Administratif de Toulon en\nqualit\u00e9 de Commissaire Enqu\u00e9teur charg\u00e9 de conduire l'enqu\u00eate consid\u00e9r\u00e9e, et se tiendra \u00e0 la\ndisposition du public afin de recevoir les observations \u00e9crites et orales, au cours de permanences\norganis\u00e9es aux dates suivantes :\nPermanences du commissaire enqu\u00eateur\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e\nImmeuble le Phoenix Vendredi 15 d\u00e9cembre 2023 de 9h00 \u00e0 12h00\n1\u00b0\" \u00e9tage Mardi 9 janvier 2024 de 14h00 \u00e0 17h00\n39, avenue de ta R\u00e9sistance\n83000 TOULON\nMairie de Six-Fours-Les-Plages Lundi 4 d\u00e9cembre 2023 de 9h00 \u00e0 12h00\n{si\u00e8ge de l'enqu\u00eate) Jeudi 7 d\u00e9cembre 2023 de 13h30 \u00e0 16h30\nH\u00f4tel de Ville Mardi 12 d\u00e9cembre 2023 de 9h00 \u00e0 12h00\nPlace du 18 juin 1940 \u2014 BP 97 Mercredi 20 d\u00e9cembre 2023 de 13h30 \u00e0 16h30\n83183 SIX-FOURS-LES-PLAGES CEDEX Jeudi 28 d\u00e9cembre 2023 de 9h00 \u00e0 12h00\nJeudi 4 janvier 2024 de 13h30 \u00e0 16h30\n[Mardi 9 janvier 2024 de 9h00 \u00e0 12h00\nVendredi 12 janvier 2024 de 13h30 \u00e0 16h30\n2/ L'article R 131-7 du Code de l'Expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique fait obligation aux\npropri\u00e9taires auxquels notification a \u00e9t\u00e9 faite, de fournir toutes les indications utiles relatives \u00e0 leur\nidentit\u00e9, ou \u00e0 d\u00e9faut, de fournir tous renseignements en leur possession sur l'identit\u00e9 du ou des\npropri\u00e9taires actuels.\nPour satisfaire \u00e0 cette obligation, il vous est demand\u00e9 de remplir tr\u00e8s exactement la fiche de\nrenseignements ci-jointe, et de la renvoyer dans l'enveloppe pr\u00e9affranchie destin\u00e9e \u00e0 cet effet, \u00e0\nl'adresse suivante :\nSYSTRA \u2014 DCA\nP/o M\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e\n120 rue Mass\u00e9na\n69006 LYON\nSi vous \u00e9prouvez des difficult\u00e9s \u00e0 remplir ledit questionnaire, vous pouvez prendre contact avec la\nsoci\u00e9t\u00e9 SYSTRA, au 01.71.28.05.36 (Charlotte DORIER).\n3/ Entin, pour la pr\u00e9sente notification, nous vous pr\u00e9cisons que conform\u00e9ment aux dispositions de\nParticle R.311-1 du Code de l'Expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique : \u00ab La notification pr\u00e9vue \u00e0\nl'article L. 311-1 est faite conform\u00e9ment aux dispositions du deuxi\u00e8me alin\u00e9a de l'article R. 311-30.\nH\u00f4tet de la M\u00e9tropole 107 boulevard Henri Fabre : CS 30534 : 83041 Toulon Cedex 9?\nT\u00e9l\u00e9phone : 04 94 93 83 00 : T\u00e9l\u00e9copie : 04 94 93 83 83 : E-mail : contact@metropoleTPM.fr\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 150\nElle pr\u00e9cise que le propri\u00e9taire et l'usufruitier sont tenus d'appeler et de faire conna\u00eetre a\nl'expropriant, dans le d\u00e9lai d'un mois, les fermiers, les locataires, les personnes qui ont des droits\nd'emphyt\u00e9ose, d'habitation ou d'usage et celles qui peuvent r\u00e9clamer des servitudes. \u00bb\n\u00c0 d\u00e9faut d'avoir \u00e9t\u00e9 signal\u00e9s \u00e0 l'expropriant, ces divers ayants droits ne pourraient \u00eatre compris dans\nla proc\u00e9dure d'indemnisation et pourraient alors se retourner contre leur bailleur.\nLa pr\u00e9sente notification est \u00e9tablie \u00e9galement en application des articles du Code de l'expropriation\npour cause d'utilit\u00e9 publique reproduit ci-dessous :\nArticle L.311-1 :\n\"En vue de la fixation des indemnit\u00e9s, l'expropriant notifie aux propri\u00e9taires et usufruitiers int\u00e9ress\u00e9s\nsoit l'avis d'ouverture de l'enqu\u00eate, soit l'acte d\u00e9ciarant l'utilit\u00e9 publique, soit l'arr\u00eat\u00e9 de cessibilit\u00e9,\nsoit l'ordonnance d'expropriation.\nArticle L.311-2 :\n\"Le propri\u00e9taire et l'usufruitier sont tenus d'appeler et de faire conna\u00eetre \u00e0 f'expropriant les fermiers,\nlocataires, ceux qui ont des droits d'emphyt\u00e9ose, d'habitation ou d'usage et ceux qui peuvent\nr\u00e9clamer des servitudes\".\nArticle L.311-8 :\n\"Les int\u00e9ress\u00e9s autres que ceux mentionn\u00e9s aux articles L.311-1 et L.311-2 sont mis en demeure\nde faire valoir leurs droits par publicit\u00e9 collective et tenus de se faire conna\u00eetre \u00e0 l'expropriant, \u00e0\nd\u00e9faut de quoi, ils sont d\u00e9chus de tous droits \u00e0 indemnit\u00e9\".\nEn tant que besoin, nous vous signalons que les r\u00e8gles relatives \u00e0 la proc\u00e9dure d'expropriation sont\nreprises dans le Code de l'expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique (http:/Avww.legifrance.gouv.fr/).\nJe vous prie de croire, Monsieur, \u00e0 l'assurance de mes sentiments les meilleurs.\nPour le Pr\u00e9sident,\nPar D\u00e9l\u00e9gation,\nClaude W\nLe Directeur G\u00e9n\u00e9ral,SSE\njoint d\u00e9s Services\nPJ: Copie de l'arr\u00eat\u00e9 d'ouverture d'enqu\u00eate publique -\nQuestionnaire d'identit\u00e9\nEnveloppe retour\nH\u00f4tel de la M\u00e9tropole 1107 boulevard Henri Fabre 1 CS 30536 183041 Toulon Cedex 9\nT\u00e9l\u00e9phone : 04 94 93 83 00 | T\u00e9l\u00e9copie : 04 94 93 83 83 1 E-mail : contact@metropoleTPM.fr\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 151\nNOA1 90069BuasseW and OZTMITA A LLL 8272 89\u20ac 99E DZ\nJaf\u2014LELTEL TERE LR li\n=gco] 3TS000/50000/Z2dvv 3v( woues 2681930)noSJIPJEUISEP NP ssnyeubis: ap ANqUISIg|MY : avasiny saquasaug\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 152\n\u2014\u2014\u2014 | \u2014\u2014\u2014 ae = SS ms Se oe nn -\nLA La\nLA\n. 2 | \u2014 ee ee ee eee el\n\u2014 i -\u2014 = - = 0 = = \u2014 - == -\n=\n=\n\u00ae\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 153\nrye EX\nMETROPOLE Toulon te D \u00a9 NOV 2%,\nTOULON Jean-Pierre GIRAN\nPr\u00e9sident de la M\u00e9tropolePROVEN CE Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e\nM\u00c9DITERRAN\u00c9E\nwww.metropoleTPM.fr\nMonsieur Giovanni SCAMACCA\n2349 Avenue Pr\u00e9sident John Kennedy\n83140 SIX FOURS LES PLAGES\nDirection G\u00e9n\u00e9rale des Services\nVal\u00e9rie PAECHT\nDirecteur G\u00e9n\u00e9ral des Services\nDirection G\u00e9n\u00e9rale Adjointe des Services\nFinances et Moyens\nClaude WEISSE\nDirecteur G\u00e9n\u00e9ral Adjoint des Services\nAffaire suivie par :\nDirection de l'immobilier et du Foncier\nA a MAILLET-FESERAIO\nas | - T\u00e9l : 04.94.05.57.93\nObjet : Cr\u00e9ation d'une zone d'activit\u00e9 \u00e9conomique (ZAE de Pr\u00e9bois)- Commune de Six-Fours-les-Plages\nNotification de l'arr\u00eat\u00e9 d'ouverture d'enqu\u00eate conjointe pr\u00e9alable \u00e0 la d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique et au\nparceliaire.\nN/ R\u00e9f. : AAP27/00005/0005 1\nLRAR n\u00b02C 16636874281\nMonsieur\nConform\u00e9ment aux dispositions de l'article R.131-6 du Code de l'Expropriation pour cause d'utilit\u00e9\npublique, je vous informe que par arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral en date du 20 octobre 2023 ci-joint, Monsieur le\nPr\u00e9fet du D\u00e9partement du VAR a prescrit ouverture :\n- D'une enqu\u00eate publique unique relative \u00e0 la d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique du projet de cr\u00e9ation\nde la zone d'activit\u00e9 \u00e9conomique (ZAE) de Pr\u00e9bois ; et \u00e0 la cessibilit\u00e9 de tout ou partie\nd'immeubles et de droits r\u00e9els immobiliers, n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9alisation de l'op\u00e9ration, sur le\nterritoire de la Commune de Six-Fours-les-Plages ; au b\u00e9n\u00e9ficie de la M\u00e9tropole Toulon\nProvence M\u00e9diterran\u00e9e,\n- D'une enqu\u00eate parcellaire visant \u00e0 d\u00e9terminer de mani\u00e8re contradictoire les parcelles \u00e0\nacqu\u00e9rir, par voie amiable ou par voie d'expropriation, n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9alisation de cette\nop\u00e9ration ; ainsi qu'\u00e0 la recherche des propri\u00e9taires, des ayants-droit ou des titulaires de\ndroits r\u00e9els et des autres int\u00e9ress\u00e9s.\nLa pr\u00e9sente notification est plus particuli\u00e8rement destin\u00e9e \u00e0 porter \u00e0 votre connaissance l'ouverture\nde l'enqu\u00eate publique.\nH\u00f4tel de la M\u00e9tropole 1107 boulevard Henri Fabre 1 CS 30536 183041 Toulon Cedex 9\nT\u00e9l\u00e9phone : 04 94 93 83 00 T\u00e9l\u00e9copie : 04 94 93 83 83 | E-mail : contact@metropoleTPM.fr\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 154\nLa pr\u00e9sente enqu\u00e9te publique est conduite conform\u00e9ment aux articles R.131-3 et suivants du Code\nde l'expropriation.\n1/ En application de l'article R.131-6 du Code de l'expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique, nous\nportons \u00e0 votre connaissance par la pr\u00e9sente notification l'ouverture de l'enqu\u00eate publique visant \u00e0\nd\u00e9terminer de mani\u00e9re contradictoire les parcelles A acqu\u00e9rir, par voie amiable ou par voie\nd'expropriation, n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9alisation de l'op\u00e9ration cit\u00e9e en objet ; ainsi qu'\u00e0 la recherche des\npropri\u00e9taires, des ayants-droits ou des titulaires de droits r\u00e9els et des autres int\u00e9ress\u00e9s.\nCette enqu\u00eate publique se d\u00e9roulera du Lundi 4 d\u00e9cembre 2023 \u00e0 09h00 au Vendredi 12 janvier\n2024 \u00e0 17h30 inclus, soit pendant 40 jours cons\u00e9cutifs.\nLe si\u00e8ge de l'enqu\u00eate est fix\u00e9 \u00e0 la mairie de Six-Fours-les-Plages \u2014 H\u00f4tel de Ville, Place du 18 juin\n1940 \u2014 BP 97 - 83138 Six-Fours-les-Plages Cedex.\nPendant toute la dur\u00e9e de l'enqu\u00eate, vous pourrez consulter les pi\u00e8ces du dossier aux lieux, jours et\nhoraires suivants :\nM\u00e9tropole TOULON PROVENCE MEDITERRANNEE\nImmeuble le phoenix \u2014 1\u00b0 \u00e9tage\n39, avenue de la R\u00e9sistance\n83000 TOULON\nDu lundi au vendredi de 8h30 \u00e0 12h00 et de 14h00 \u00e0 17h30\nMairie de SIX-FOURS-LES-PLAGES (si\u00e8ge de l'enqu\u00eate)\nH\u00f4tel de Ville\nPlace du 18 juin 1940 \u2014 BP 97\ndu lundi au vendredi de 8h30 \u00e0 12h00 et de 13h30 \u00e0 16h30\nLe dossier d'enqu\u00eate publique unique est consultable pendant toute la dur\u00e9e de l'enqu\u00eate :\n- Sur le site internet des services de l'Etat dans le Var :\n- Sur Support papier \u00e0 l'H\u00f4tel de la M\u00e9tropole TPM et a la mairie de Six-Fours-Les-Plages, aux\nlieux, jours et heures pr\u00e9cis\u00e9s ci-dessus.\n- sur un poste informatique au si\u00e8ge de la M\u00e9tropole TPM et \u00e0 la mairie de Six-Fours-Les-\nPlages, aux jours et heures pr\u00e9cis\u00e9s ci-dessus.\nLes observations et propositions du public sur le projet pourront \u00eatre formul\u00e9es et des\nrenseignements pourront \u00eatre demand\u00e9s, pendant toute la dur\u00e9e de l'enqu\u00eate :\n* en ligne, aupr\u00e8s du commissaire enqu\u00eateur, du 1\u00b0 jour de l'enqu\u00eate, \u00e0 Oh, au dernier jour de\nl'enqu\u00eate, \u00e0 24h, selon 2 modalit\u00e9s au choix :\npar courriel : -prebois-six-fours @mail.regi\nou sur le site du registre d\u00e9mat\u00e9rialis\u00e9 :\nfours\nCes observations seront consultables par le public, dans les meilleurs d\u00e9lais, sur le site\nsusmentionn\u00e9. Tout courriel re\u00e7u en dehors de la p\u00e9riode d'enqu\u00eate ne sera pas pris en\nconsid\u00e9ration.\nH\u00f4tel de la M\u00e9tropole 1 107 boulevard Henri Fabre 1CS$S 30536 183041 Toulon Cedex 9\nT\u00e9l\u00e9phone : 04 94 93 83 00 1 T\u00e9l\u00e9copie : 04 94 93 83 83 1 E-mail: contact@metropoleTPM.fr\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 155\n* par courrier postal, adress\u00e9 \u00e0 l'attention du commissaire enqu\u00eateur, au si\u00e8ge de l'enqu\u00eate.\nLes observations formul\u00e9es par voie postale seront annex\u00e9es au registre d'enqu\u00eate, tenu \u00e0\nla disposition du public au si\u00e8ge de l'enqu\u00eate ;\n* directement sur les registres d'enqu\u00eate correspondant, \u00e0 feuillets non mobiles, cot\u00e9s et\nparaph\u00e9s par le commissaire enqu\u00eateur et tenus \u00e0 la disposition du public, en mairie de Six-\nFours-Les-Plages, aux lieux, jours et heures pr\u00e9cis\u00e9s ci-dessus ;\n* directement aupr\u00e8s du commissaire enqu\u00eateur lors des permanences qui seront assur\u00e9es,\naux lieux, jours et heures indiqu\u00e9s dans le tableau ci-dessous. Les lettres remises en main\npropre au commissaire enqu\u00eateur seront annex\u00e9es aux registres d'enqu\u00eate du lieu de\npermanence concern\u00e9.\nMonsieur Christian MICHEL est d\u00e9sign\u00e9 par te Pr\u00e9sident du Tribunal Administratif de Toulon en\nqualit\u00e9 de Commissaire Enqu\u00e9teur charg\u00e9 de conduire l'enqu\u00eate consid\u00e9r\u00e9e, et se tiendra \u00e0 la\ndisposition du public afin de recevoir les observations \u00e9crites et orales, au cours de permanences\norganis\u00e9es aux dates suivantes :\nPermanences du commissaire enqu\u00eateur\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e V\nImmeuble le Phoenix endredi 15 d\u00e9cembre 2023 de 9h00 \u00e0 12h00\n1\u00b0 \u00e9tage ardi 9 janvier 2024 de 14h00 a 17h00\n39, avenue de la R\u00e9sistance\n83000 TOULON\nMairie de Six-Fours-Les-Plages Lundi 4 d\u00e9cembre 2023 de 9h00 \u00e0 12h00\n(si\u00e8ge de l'enqu\u00eate) Jeudi 7 d\u00e9cembre 2023 de 13h30 \u00e0 16h30\nH\u00f4tel de Ville Mardi 12 d\u00e9cembre 2023 de 9h00 \u00e0 12h00\nPlace du 18 juin 1940 \u2014 BP 97 Mercredi 20 d\u00e9cembre 2023 de 13h30 \u00e0 16h30\n83183 SIX-FOURS-LES-PLAGES CEDEX Jeudi 28 d\u00e9cembre 2023 de 9h00 \u00e0 12h00\nJeudi 4 janvier 2024 de 13h30 \u00e0 16h30\nMardi 9 janvier 2024 de 9h00 \u00e0 12h00\nVendredi 12 janvier 2024 de 13h30 \u00e0 16h30\n2/ L'article R t31-7 du Code de l'Expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique fait obligation aux\npropri\u00e9taires auxquels notification a \u00e9t\u00e9 faite, de fournir toutes les indications utiles relatives \u00e0 leur\nidentit\u00e9, ou \u00e0 d\u00e9faut, de fournir tous renseignements en leur possession sur l'identit\u00e9 du ou des\npropri\u00e9taires actuels,\nPour satisfaire \u00e0 cette obligation, il vous est demand\u00e9 de remplir tr\u00e8s exactement la fiche de\nrenseignements ci-jointe, et de la renvoyer dans l'enveloppe pr\u00e9affranchie destin\u00e9e \u00e0 cet effet, \u00e0\nl'adresse suivante :\nSYSTRA \u2014 DCA\nP/o M\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e\n120 rue Mass\u00e9na\n69006 LYON\nSi vous \u00e9prouvez des difficult\u00e9s \u00e0 remplir ledit questionnaire, vous pouvez prendre contact avec la\nsoci\u00e9t\u00e9 SYSTRA, au 01.71.28.05.36 (Charlotte DORIER).\n3/ Enfin, pour la pr\u00e9sente notification, nous vous pr\u00e9cisons que conform\u00e9ment aux dispositions de\nl'article R.311-1 du Code de I'Expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique : \u00ab La notification pr\u00e9vue a\nl'article L. 311-1 est faite conform\u00e9ment aux dispositions du deuxi\u00e8me alin\u00e9a de l'article R. 311-30.\nH\u00f4tel de la M\u00e9tropole | 107 boulevard Henri Fabre ! CS 30536 : 83041 Toulon Cedex 9\nT\u00e9l\u00e9phone : 04 94 93 83 00 : T\u00e9l\u00e9copie : 04 94 93 83 83 i E-mail : contact@metropoleTPM fr\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 156\nElle pr\u00e9cise que le propri\u00e9taire et l'usufruitier sont tenus d'appeler et de faire conna\u00eetre \u00e0\nl'expropriant, dans le d\u00e9lai d'un mois, les fermiers, les locataires, les personnes qui ont des droits\nd'emphyt\u00e9ose, d'habitation ou d'usage et celles qui peuvent r\u00e9clamer des servitudes. \u00bb\nA d\u00e9faut d'avoir \u00e9t\u00e9 signal\u00e9s \u00e0 l'expropriant, ces divers ayants droits ne pourraient \u00eatre compris dans\nla proc\u00e9dure d'indemnisation et pourraient alors se retourner contre leur bailleur.\nLa pr\u00e9sente notification est \u00e9tablie \u00e9galement en application des articles du Code de l'expropriation\npour cause d'utilit\u00e9 publique reproduit ci-dessous :\nArticle L.311-1 :\n\"En vue de la fixation des indemnit\u00e9s, l'expropriant notifie aux propri\u00e9taires et usufruitiers int\u00e9ress\u00e9s\nsoit l'avis d'ouverture de l'enqu\u00eate, soit l'acte d\u00e9clarant l'utilit\u00e9 publique, soit l'arr\u00eat\u00e9 de cessibilit\u00e9,\nsoit l'ordonnance d'expropriation.\nArticle L.311-2 :\n\"Le propri\u00e9taire et l'usufruitier sont tenus d'appeler et de faire conna\u00eetre \u00e0 l'expropriant les fermiers,\nlocataires, ceux qui ont des droits d'emphyt\u00e9ose, d'habitation ou d'usage et ceux qui peuvent\nr\u00e9clamer des servitudes\",\nArticle L.311-3 :\n\"Les int\u00e9ress\u00e9s autres que ceux mentionn\u00e9s aux articles L.311-1 et L.311-2 sont mis en demeure\nde faire valoir leurs droits par publicit\u00e9 collective et tenus de se faire conna\u00eetre \u00e0 l'expropriant, \u00e0\nd\u00e9faut de quoi, ils sont d\u00e9chus de tous droits \u00e0 indemnit\u00e9\",\nEn tant que besoin, nous vous signalons que les r\u00e8gles relatives \u00e0 la proc\u00e9dure d'expropriation sont\nreprises dans le Code de l'expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique (http:/Avww.legifrance.gouv.fr/).\nJe vous prie de croire, Monsieur, \u00e0 l'assurance de mes sentiments les meilleurs.\nPour te Pr\u00e9sident,\nPar D\u00e9l\u00e9gation,\nClaude WEISSE.\nLe Directeur G\u00e9n\u00e9ral Adjoint des Services\nToulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e\nPJ : Copie de l'arr\u00eat\u00e9 d'ouverture d'enqu\u00eate publique\nQuestionnaire d'identit\u00e9\nEnveloppe retour\nH\u00f4tel de la M\u00e9tropole 1 107 boulevard Henri Fabre tC$ 30536 183041 Toulon Cedex 9\nT\u00e9l\u00e9phone : 04 94 93 83 00 {T\u00e9l\u00e9copie : 04 94 93 83 831 E-mail : contact@metropoleTPM.fr\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 157\nAXaArte As\u2014 \u2014\u00a32/S0 120 880 N ea UE il tal1047. rere trey it a04 1: |= 2 Va Ju A hate alas de bi * End aouasajay420 = SIO83\u00a5d_IVZ\u00a39g J00/90000/224vv ee(WON 18 WOUB34 Z8S12840)\\ 7 auieyepueWw np No |. NOAT 90069EUSSEEN, on OCT== laleLL LL LILI8 6072 89\u20ac 991 OZ\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 158\n= \u00a3 = a eee En \u2014 RS a RE \u2014\u2014\n\u2014, Eee = = = ss\n=\nL\nRe L RS ee CR US oe SOUS OS = n *\n= = = = SS es eee mn = =\n[I\nLL RQ SS a eee\na\nes |\n=\nCA\na'\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 159\nMETROPOLE Toulon ie D 6 NOV 24\nTo U LO N Jean-Pierre GIRAN\nPROVENCE Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e\nMEDITERRANEE .\nwees, metropete TPM. fr\nMonsieur Alain FERRONI\nLotissement La Milhi\u00e9re\n115 rue des Buldacias\n83110 SANARY SUR MER\nDirection G\u00e9n\u00e9rale des Services\nVal\u00e9rie PAECHT\nDirecteur G\u00e9n\u00e9ral des Services\nDirection G\u00e9n\u00e9rale Adjointe des Services\nFinances et Moyens\nClaude WEISSE\nDirecteur G\u00e9n\u00e9ral Adjoint des Services\nAffaire suivie par :\nDirection de l'immobilier et du Foncier\nAnne-Sophie MAILLET-FEBBRAIO\nasmaillet @metropoletpm.fr - T\u00e9l : 04.94.05.57.93Aimee VAs\nObjet : Cr\u00e9ation d'une zone d'activit\u00e9 \u00e9conomique (ZAE de Pr\u00e9bois)- Commune de Six-Fours-les-Plages\nNotification de l'arr\u00eat\u00e9 d'ouverture d'enqu\u00eate conjointe pr\u00e9alable \u00e0 la d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique et au\nparcellaire.\nN/ R\u00e9f. : AAP27/00006/00063\nLRAR n\u00b02C16636874298\nMonsieur\nConform\u00e9ment aux dispositions de larticle R.131-6 du Code de l'Expropriation pour cause d'utilit\u00e9\npublique, je vous informe que par arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral en date du 20 octobre 2023 ci-joint, Monsieur le\nPr\u00e9fet du D\u00e9partement du VAR a prescrit l'ouverture :\n- _ D'une enqu\u00eate publique unique relative \u00e0 la d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique du projet de cr\u00e9ation\nde la zone d'activit\u00e9 \u00e9conomique (ZAE) de Pr\u00e9bois ; et \u00e0 la cessibilit\u00e9 de tout ou partie\nd'immeubles et de droits r\u00e9els immobiliers, n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9alisation de l'op\u00e9ration, sur le\nterritoire de la Commune de Six-Fours-les-Plages ; au b\u00e9n\u00e9ficie de la M\u00e9tropole Toulon\nProvence M\u00e9diterran\u00e9e,\n- D'une enqu\u00eate parcellaire visant \u00e0 d\u00e9terminer de mani\u00e8re contradictoire les parcelles \u00e0\nacqu\u00e9rir, par voie amiable ou par voie d'expropriation, n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9alisation de cette\nop\u00e9ration ; ainsi qu'\u00e0 la recherche des propri\u00e9taires, des ayants-droit ou des titulaires de\ndroits r\u00e9els et des autres int\u00e9ress\u00e9s.\nLa pr\u00e9sente notification est plus particuli\u00e8rement destin\u00e9e \u00e0 porter \u00e0 votre connaissance l'ouverture\nde l'enqu\u00eate publique.\nh\u00f4tel de la M\u00e9tropole | 107 boulevard Henri Fabre | CS 30536 183041 Toulon Cedex 9\nT\u00e9l\u00e9phone : 04 94 93 83 00 {T\u00e9l\u00e9copie : 04 94 93 83 83 | E-mail : contact@metropoleTPM.fr\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 160\nLa pr\u00e9sente enqu\u00eate publique est conduite conform\u00e9ment aux articles R.131-3 et suivants du Code\nde l'expropriation.\n1/ En application de l'article R.131-6 du Code de l'expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique, nous\nportons \u00e0 votre connaissance par la pr\u00e9sente notification l'ouverture de l'enqu\u00eate publique visant \u00e0\nd\u00e9terminer de mani\u00e8re contradictoire les parcelles \u00e0 acqu\u00e9rir, par voie amiable ou par voie\nd'expropriation, n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9alisation de l'op\u00e9ration cit\u00e9e en objet ; ainsi qu'\u00e0 la recherche des\npropri\u00e9taires, des ayants-droits ou des titulaires de droits r\u00e9els et des autres int\u00e9ress\u00e9s.\nCette enqu\u00eate publique se d\u00e9roulera du Lundi 4 d\u00e9cembre 2023 \u00e0 09h00 au Vendredi 12 janvier\n2024 \u00e0 17h30 inclus, soit pendant 40 jours cons\u00e9cutifs.\nLe si\u00e8ge de l'enqu\u00eate est fix\u00e9 \u00e0 la mairie de Six-Fours-les-Plages \u2014 H\u00f4tel de Ville, Place du 18 juin\n1940 \u2014 BP 97 \u2014 83138 Six-Fours-les-Plages Cedex.\nPendant toute la dur\u00e9e de l'enqu\u00eate, vous pourrez consulter les pi\u00e8ces du dossier aux lieux, jours et\nhoraires suivants :\nM\u00e9tropole TOULON PROVENCE MEDITERRANNEE\nImmeuble le phoenix \u2014 1\u00b0\" \u00e9tage\n39, avenue de la R\u00e9sistance\n83000 TOULON\nDu lundi au vendredi de 8h30 \u00e0 12h00 et de 14h00 \u00e0 17h30\nMairie de SIX-FOURS-LES-PLAGES (si\u00e8ge de l'enqu\u00eate)\nH\u00f4tel de Ville\nPlace du 18 juin 1940 \u2014 BP 97\ndu lundi au vendredi de 8h30 \u00e0 12h00 et de 13h30 \u00e0 16h30\n191118\n- Sur support papier \u00e0 l'H\u00f4tel de la M\u00e9tropole TPM et \u00e0 la mairie de Six-Fours-Les-Plages, aux\nlieux, jours et heures pr\u00e9cis\u00e9s ci-dessus.\n- Sur un poste informatique au si\u00e8ge de la M\u00e9tropole TPM et \u00e0 la mairie de Six-Fours-Les-\nPlages, aux jours et heures pr\u00e9cis\u00e9s ci-dessus.\nLes observations et propositions du public sur le projet pourront \u00eatre formul\u00e9es et des\nrenseignements pourront \u00eatre demand\u00e9s, pendant toute la dur\u00e9e de l'enqu\u00eate :\n* en ligne, aupr\u00e8s du commissaire enqu\u00eateur, du 1* jour de l'enqu\u00eate, \u00e0 Oh, au dernier jour de\nl'enqu\u00eate, \u00e0 24h, selon 2 modalit\u00e9s au choix :\npar courriel : zae-prebois-six-four\nou sur le site du registre d\u00e9mat\u00e9rialis\u00e9 :\nfours\nCes observations seront consultables par le public, dans les meilleurs d\u00e9lais, sur le site\nsusmentionne. Tout courriel re\u00e7u en dehors de la p\u00e9riode d'enqu\u00eate ne sera pas pris en\nconsid\u00e9ration.\nH\u00f4tel de la M\u00e9tropole 1107 boulevard Henri Fabre | CS 30536 183041 Toulon Cedex 9\nT\u00e9l\u00e9phone : 04 94 93 83 00 f T\u00e9l\u00e9copie : 04 94 93 83 83 t E-mail : contact@metropoleTPM.fr\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 161\n\" par courrier postal, adress\u00e9 \u00e0 l'attention du commissaire enqu\u00eateur, au si\u00e8ge de l'enqu\u00eate.\nLes observations formul\u00e9es par voie postale seront annex\u00e9es au registre d'enqu\u00eate, tenu \u00e0\nla disposition du public au si\u00e8ge de l'enqu\u00eate ;\n\" directement sur les registres d'enqu\u00eate correspondant, \u00e0 feuillets non mobiles, cot\u00e9s et\nparaph\u00e9s par le commissaire enqu\u00eateur et tenus \u00e0 la disposition du public, en mairie de Six-\nFours-Les-Plages, aux lieux, jours et heures pr\u00e9cis\u00e9s ci-dessus ;\n* directement aupr\u00e8s du commissaire enqu\u00eateur lors des permanences qui seront assur\u00e9es,\naux lieux, jours et heures indiqu\u00e9s dans le tableau ci-dessous. Les lettres remises en main\npropre au commissaire enqu\u00eateur seront annex\u00e9es aux registres d'enqu\u00eate du lieu de\npermanence concern\u00e9.\nMonsieur Christian MICHEL est d\u00e9sign\u00e9 par le Pr\u00e9sident du Tribunal Administratif de Toulon en\nqualit\u00e9 de Commissaire Enqu\u00eateur charg\u00e9 de conduire l'enqu\u00eate consid\u00e9r\u00e9e, et se tiendra \u00e0 la\ndisposition du public afin de recevoir les observations \u00e9crites et orales, au cours de permanences\norganis\u00e9es aux dates suivantes :\nPermanences du commissaire enqu\u00eateur\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e\nImmeuble le Phoenix Vendredi 15 d\u00e9cembre 2023 de 9h00 4 12h00\n1\u00b0\" \u00e9tage Mardi 9 janvier 2024 de 14h00 \u00e0 17h00\n39, avenue de la R\u00e9sistance\n83000 TOULON\nMairie de Six-Fours-Les-Plages Lundi 4 d\u00e9cembre 2023 de 9h00 \u00e0 12h00\n(si\u00e8ge de l'enqu\u00eate) Jeudi 7 d\u00e9cembre 2023 de 13h30 \u00e0 16h30\nH\u00f4tel de Ville Mardi 12 d\u00e9cembre 2023 de 9h00 \u00e0 12h00\nPlace du 18 juin 1940 \u2014 BP 97 Mercredi 20 d\u00e9cembre 2023 de 13h30 \u00e0 16h30\n83183 SIX-FOURS-LES-PLAGES CEDEX eudi 28 d\u00e9cembre 2023 de 9h00 \u00e0 12h00\neudi 4 janvier 2024 de 13h30 \u00e0 16h30\nMardi 9 janvier 2024 de 9h00 \u00e0 12h00\nVendredi 12 janvier 2024 de 13h30 \u00e0 16h30\n2/ L'article R 131-7 du Code de l'Expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique fait obligation aux\npropri\u00e9taires auxquels notification a \u00e9t\u00e9 faite, de fournir toutes les indications utiles relatives \u00e0 leur\nidentit\u00e9, ou \u00e0 d\u00e9faut, de fournir tous renseignements en leur possession sur l'identit\u00e9 du ou des\npropri\u00e9taires actuels.\nPour satisfaire \u00e0 cette obligation, il vous est demand\u00e9 de remplir tr\u00e8s exactement la fiche de\nrenseignements ci-jointe, et de la renvoyer dans l'enveloppe pr\u00e9affranchie destin\u00e9e \u00e0 cet effet, \u00e0\nl'adresse suivante :\nSYSTRA \u2014 DCA\nP/o M\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e\n120 rue Mass\u00e9na\n69006 LYON\nSi vous \u00e9prouvez des difficult\u00e9s \u00e0 remplir ledit questionnaire, vous pouvez prendre contact avec la\nsoci\u00e9t\u00e9 SYSTRA, au 01.71.28.05.36 (Charlotte DORIER).\n3/ Enfin, pour la pr\u00e9sente notification, nous vous pr\u00e9cisons que conform\u00e9ment aux dispositions de\nl'article R.341-1 du Code de l'Expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique : \u00ab La notification pr\u00e9vue \u00e0\nl'article L. 311-1 est faite conform\u00e9ment aux dispositions du deuxi\u00e8me alin\u00e9a de l'article R. 311-30.\nH\u00f4tel de la M\u00e9tropole | 107 boulevard Henri Fabre 1 CS 30536 : 89041 Toulon Cedex 9\nT\u00e9l\u00e9phone : 04 94 93 83 00 i T\u00e9l\u00e9copie : 04 94 93 83 83 i E-mail : contact@metropoleTPM.fr\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 162\nElle pr\u00e9cise que le propri\u00e9taire et l'usufruitier sont tenus d'appeler et de faire conna\u00eetre \u00e0\nl'expropriant, dans le d\u00e9lai d'un mois, les fermiers, les focataires, les personnes qui ont des droits\nd'emphyt\u00e9ose, d'habitation ou d'usage et celles qui peuvent r\u00e9clamer des servitudes. \u00bb\nA d\u00e9faut d'avoir \u00e9t\u00e9 signal\u00e9s \u00e0 l'expropriant, ces divers ayants droits ne pourraient \u00eatre compris dans\nla proc\u00e9dure d'indemnisation et pourraient alors se retourner contre leur bailleur.\nLa pr\u00e9sente notification est \u00e9tablie \u00e9galement en application des articles du Code de expropriation\npour cause d'utilit\u00e9 publique reproduit ci-dessous :\nArticle L.311-1 :\n\"En vue de la fixation des indemnit\u00e9s, l'expropriant notifie aux propri\u00e9taires et usufruitiers int\u00e9ress\u00e9s\nsoit l'avis d'ouverture de l'enqu\u00eate, soit l'acte d\u00e9clarant l'utilit\u00e9 publique, soit l'arr\u00eat\u00e9 de cessibilit\u00e9,\nsoit l'ordonnance d'expropriation.\nArticle L.311-2 :\n\"Le propri\u00e9taire et l'usufruitier sont tenus d'appeler et de faire conna\u00eetre \u00e0 l'expropriant les fermiers,\nlocataires, ceux qui ont des droits d'emphyt\u00e9ose, d'habitation ou d'usage et ceux qui peuvent\nr\u00e9clamer des servitudes\".\nArticle L.311-3:\n\"Les int\u00e9ress\u00e9s autres que ceux mentionn\u00e9s aux articles L.311-1 et L.311-2 sont mis en demeure\nde faire valoir leurs droits par publicit\u00e9 collective et tenus de se faire conna\u00eetre \u00e0 fexpropriam, a\nd\u00e9faut de quoi, ils sont d\u00e9chus de tous droits \u00e0 indemnit\u00e9\".\nEn tant que besoin, nous vous signalons que les r\u00e8gles relatives \u00e0 la proc\u00e9dure d'expropriation sont\nreprises dans le Code de l'expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique (http:/Avww.legifrance.gouv.fr/).\nJe vous prie de croire, Monsieur, \u00e0 l'assurance de mes sentiments les meilleurs.\nPour le Pr\u00e9sident,\nPar D\u00e9l\u00e9gation,\nClaude WEIS\nLe Directeur G\u00e9n\u00e9ral Adj\nToulon ProvenceServices\nPJ: Copie de l'arr\u00eat\u00e9 d'ouverture d'enqu\u00eate publique\nQuestionnaire d'identit\u00e9\nEnveloppe retour\nH\u00f4tel de la M\u00e9tropole 1 107 boulevard Henri Fabre I CS 30536 18304] Toulon Cedex 9\nT\u00e9l\u00e9phone : 04 94 93 83 00 1 T\u00e9l\u00e9copie : 04 94 93 83 83) E-mail : contact@metropoleTPM.fr\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 163\n\u00a27ee : \u2014re 146 nn NC. Wu90 N nfA ua 30/06 7NOAT 90069PU?SSEN anu OCT7\u00b0 =e + aOLN\u00ff OLPL 89\u20ac SOL DZ\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 164\nM\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 165\nAyoKe A AE\nM\u00c9TROPOLE Toulon io 0 6 NW SUD)\nTOULON Jean-Pierre GIRAN\nPROVENCE Toulon Proves M\u00e9teran\u00e9e\nMEDITERRANEE ,\nwww. metropoleTPM.fr\nMadame Eliane VENTO\nChateau Vert\n30 Ptte Emerillon\n83110 SANARY SUR MER\nDirection G\u00e9n\u00e9rale des Services\nVal\u00e9rie PAECHT\nDirecteur G\u00e9n\u00e9ral des Services\nDirection G\u00e9n\u00e9rale Adjointe des Services\nFinances et Moyens\nClaude WEISSE\nDirecteur G\u00e9n\u00e9ral Adjoint des Services\nAffaire suivie par :\nDirection de l'immobilier et du Foncier\nAnne-Sophie MAILLET-FEBBRAIO\nasmaillet @ metropoletpm.fr - T\u00e9l : 04.94.05.57.93\nObjet : Cr\u00e9ation d'une zone d'activit\u00e9 \u00e9conomique (ZAE de Pr\u00e9bois)- Commune de Six-Fours-les-Plages\nNotification de l'arr\u00eat\u00e9 d'ouverture d'enqu\u00eate conjointe pr\u00e9alable \u00e0 la d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique et au\nparcellaire.\nN/ R\u00e9f. : AAP27/00006/00064\nLRAR n\u00b02C 16636874304\nMadame\nConform\u00e9ment aux dispositions de l'article R.131-6 du Code de l'Expropriation pour cause d'utilit\u00e9\npublique, je vous informe que par arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral en date du 20 octobre 2023 ci-joint, Monsieur le\nPr\u00e9fet du D\u00e9partement du VAR a prescrit l'ouverture :\nD'une enqu\u00eate publique unique relative \u00e0 la d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique du projet de cr\u00e9ation\nde la zone d'activit\u00e9 \u00e9conomique (ZAE) de Pr\u00e9bois ; et \u00e0 la cessibilit\u00e9 de tout ou partie\nd'immeubles et de droits r\u00e9els immobiliers, n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9alisation de l'op\u00e9ration, sur le\nterritoire de la Commune de Six-Fours-les-Plages ; au b\u00e9n\u00e9ficie de la M\u00e9tropole Toulon\nProvence M\u00e9diterran\u00e9e,\n- D'une enqu\u00eate parcellaire visant \u00e0 d\u00e9terminer de mani\u00e8re contradictoire les parcelles \u00e0\nacqu\u00e9rir, par voie amiable ou par voie d'expropriation, n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9alisation de cette\nop\u00e9ration ; ainsi qu'\u00e0 la recherche des propri\u00e9taires, des ayants-droit ou des titulaires de\ndroits r\u00e9els et des autres int\u00e9ress\u00e9s.\nLa pr\u00e9sente notification est plus particuli\u00e8rement destin\u00e9e \u00e0 porter \u00e0 votre connaissance l'ouverture\nde l'enqu\u00eate publique.\nH\u00f4tel de la M\u00e9tropole 1 107 boulevard Henri Fabre 1 CS 30536 183041 Toulon Cedex 9\nT\u00e9l\u00e9phone : 04 94 93 83 00 I T\u00e9l\u00e9copie : 04 94 93 83 831 E-mail : contact@metropolelPM.fr\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 166\nLa pr\u00e9sente enqu\u00e9te publique est conduite conform\u00e9ment aux articles R.131-3 et suivants du Code\nde l'expropriation.\n1/ En application de l'article R.131-6 du Code de l'expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique, nous\nportons a votre connaissance par la pr\u00e9sente notification ouverture de I' enqu\u00eate publique visant \u00e0\nd\u00e9terminer de mani\u00e8re contradictoire les parcelles \u00e0 acqu\u00e9rir, par voie amiable ou par voie\nd'expropriation, n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9alisation de Pop\u00e9ration cit\u00e9e en objet ; ainsi qu'\u00e0 la recherche des\npropri\u00e9taires, des ayants-droits ou des titulaires de droits r\u00e9els et des autres int\u00e9ress\u00e9s.\nCette enqu\u00eate publique se d\u00e9roulera du Lundi 4 d\u00e9cembre 2023 \u00e0 09h00 au Vendredi 12 janvier\n2024 \u00e0 17h30 inclus, soit pendant 40 jours cons\u00e9cutifs.\nLe si\u00e8ge de l'enqu\u00eate est fix\u00e9 \u00e0 la mairie de Six-Fours-les-Plages \u2014 H\u00f4tel de Ville, Place du 18 juin\n1940 \u2014 BP 97 \u2014 83138 Six-Fours-les-Plages Cedex.\nPendant toute la dur\u00e9e de l'enqu\u00eate, vous pourrez consulter les pi\u00e8ces du dossier aux lieux, jours et\nhoraires suivants :\nM\u00e9tropole TOULON PROVENCE MEDITERRANNEE\nImmeuble le phoenix \u2014 1\u00b0\" \u00e9tage\n39, avenue de la R\u00e9sistance\n83000 TOULON\nDu lundi au vendredi de 8h30 \u00e0 12h00 et de 14h00 \u00e0 17h30\nMairie de SIX-FOURS-LES-PLAGES (si\u00e8ge de l'enqu\u00eate)\nH\u00f4tel de Ville\nPlace du 18 juin 1940 \u2014 BP 97\ndu lundi au vendredi de 8h30 \u00e0 12h00 et de 13h30 \u00e0 16h30\n- sur SUppONt papier \u00e0 l'H\u00f4tel a e M\u00e9tropole TPM et \u00e0 la mairie de Six-Fours- -Les-Plages, aux\nlieux, jours et heures pr\u00e9cis\u00e9s ci-dessus,\n- sur un poste informatique au si\u00e8ge de la M\u00e9tropole TPM et \u00e0 la mairie de Six-Fours-Les-\nPlages, aux jours et heures pr\u00e9cis\u00e9s ci-dessus.\nLes observations et propositions du public sur le projet pourront \u00eatre formul\u00e9es et des\nrenseignements pourront \u00eatre demand\u00e9s, pendant toute la dur\u00e9e de l'enqu\u00eate :\n* en ligne, aupr\u00e8s du commissaire enqu\u00eateur, du 1% jour de l'enqu\u00eate, \u00e0 Oh, au dernier jour de\nl'enqu\u00eate, \u00e0 24h, caen 2 modalit\u00e9s au choix :\npar courriel : :\nfours\nCes observations seront consultables par le public, dans les meilleurs d\u00e9lais, sur le site\nsusmentionn\u00e9. Tout courriel re\u00e7u en dehors de la p\u00e9riode d'enqu\u00eate ne sera pas pris en\nconsid\u00e9ration.\nH\u00f4tel de la M\u00e9tropole 1107 boulevard Henri Fabre I CS 30536 183041 Toulon Cedex 9\nT\u00e9l\u00e9phone : 04 94 93 83 00 [T\u00e9l\u00e9copie : 04 94 93 83 83 | E-mail : contact@metropoleTPM.fr\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 167\n\" par courrier postal, adress\u00e9 \u00e0 l'attention du commissaire enqu\u00eateur, au si\u00e8ge de l'enqu\u00eate.\nLes observations formul\u00e9es par voie postale seront annex\u00e9es au registre d'enqu\u00eate, tenu \u00e0\nla disposition du public au si\u00e8ge de l'enqu\u00eate ;\n\u00ab directement sur les registres d'enqu\u00eate correspondant, \u00e0 feuillets non mobiles, cot\u00e9s et\nparaph\u00e9s par le commissaire enqu\u00eateur et tenus \u00e0 la disposition du public, en mairie de Six-\nFours-Les-Plages, aux lieux, jours et heures pr\u00e9cis\u00e9s ci-dessus ;\n\u00ab directement aupr\u00e8s du commissaire enqu\u00eateur lors des permanences qui seront assur\u00e9es,\naux lieux, jours et heures indiqu\u00e9s dans le tableau ci-dessous. Les lettres remises en main\npropre au commissaire enqu\u00eateur seront annex\u00e9es aux registres d'enqu\u00eate du lieu de\npermanence concern\u00e9,\nMonsieur Christian MICHEL est d\u00e9sign\u00e9 par le Pr\u00e9sident du Tribunal Administratif de Toulon en\nqualit\u00e9 de Commissaire Enqu\u00e9teur charg\u00e9 de conduire l'enqu\u00eate consid\u00e9r\u00e9e, et se tiendra \u00e0 la\ndisposition du public afin de recevoir les observations \u00e9crites et orales, au cours de permanences\norganis\u00e9es aux dates suivantes :\nPermanences du commissaire enqu\u00eateur\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e\nImmeuble le Phoenix Vendredi 15 d\u00e9cembre 2023 de 9h00 \u00e0 12h00\n1\" \u00e9tage [Mardi 9 janvier 2024 de 14h00 \u00e0 17h00\n39, avenue de la R\u00e9sistance\n83000 TOULON\nMairie de Six-Fours-Les-Plages Lundi 4 d\u00e9cembre 2023 de 9h00 \u00e0 12h00\n(si\u00e8ge de l'enqu\u00eate) Jeudi 7 d\u00e9cembre 2023 de 13h30 \u00e0 16h30\nH\u00f4tel de Ville Mardi 12 d\u00e9cembre 2023 de 9h00 \u00e0 12h00\nPlace du 18 juin 1940 \u2014 BP 97 Mercredi 20 d\u00e9cembre 2023 de 13h30 \u00e0 16h30\n83183 SIX-FOURS-LES-PLAGES CEDEX Jeudi 28 d\u00e9cembre 2023 de 9h00 \u00e0 12h00\nJeudi 4 janvier 2024 de 13h30 \u00e0 16h30\n[Mardi 9 janvier 2024 de 9h00 \u00e0 12h00\nVendredi 12 janvier 2024 de 13h30 \u00e0 16h30\n2/ L'article R 131-7 du Code de l'Expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique fait obligation aux\npropri\u00e9taires auxquels notification a \u00e9t\u00e9 faite, de fournir toutes les indications utiles relatives \u00e0 leur\nidentit\u00e9, ou \u00e0 d\u00e9faut, de fournir tous renseignements en leur possession sur l'identit\u00e9 du ou des\npropri\u00e9taires actuels.\nPour satisfaire \u00e0 cette obligation, il vous est demand\u00e9 de remplir tr\u00e8s exactement la fiche de\nrenseignements ci-jointe, et de {a renvoyer dans l'enveloppe pr\u00e9affranchie destin\u00e9e \u00e0 cet effet, \u00e0\nl'adresse suivante :\nSYSTRA - DCA\nP/o M\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e\n120 rue Mass\u00e9na\n69006 LYON\nSi vous \u00e9prouvez des difficult\u00e9s \u00e0 remplir ledit questionnaire, vous pouvez prendre contact avec la\nsoci\u00e9t\u00e9 SYSTRA, au 01.71.28.05.36 (Charlotte DORIER).\n3/ Enfin, pour la pr\u00e9sente notification, nous vous pr\u00e9cisons que conform\u00e9ment aux dispositions de\nl'article R.311-1 du Code de I'Expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique : \u00ab La notification pr\u00e9vue \u00e0\nl'article L. 311-1 est faite conform\u00e9ment aux dispositions du deuxi\u00e8me alin\u00e9a de l'article R, 311-30.\nH\u00f4tel de la M\u00e9tropole | 107 boulevard Henri Fabre i CS 30536 183041 Toulon Cedex 9\nT\u00e9l\u00e9phone : 04 94 93 83 00 IT\u00e9f\u00e9copie : 04 94 93 83 83 1 E-mail : contact@metropoleTPM.fr\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 168\nElle pr\u00e9cise que le propri\u00e9taire et l'usufruitier sont tenus d'appeler et de faire conna\u00eetre \u00e0\nl'expropriant, dans le d\u00e9lai d'un mois, les fermiers, les locataires, les personnes qui ont des droits\nd'emphyt\u00e9ose, d'habitation ou d'usage et celles qui peuvent r\u00e9clamer des servitudes. \u00bb\nA d\u00e9faut d'avoir \u00e9t\u00e9 signal\u00e9s \u00e0 l'expropriant, ces divers ayants droits ne pourraient \u00eatre compris dans\nla proc\u00e9dure d'indemnisation et pourraient alors se retourner contre leur bailleur.\nLa pr\u00e9sente notification est \u00e9tablie \u00e9galement en application des articles du Code de l'expropriation\npour cause d'utilit\u00e9 publique reproduit ci-dessous :\nArticle L.311-1 :\n\"En vue de la fixation des indemnit\u00e9s, l'expropriant notifie aux propri\u00e9taires et usufruitiers int\u00e9ress\u00e9s\nsoit l'avis d'ouverture de l'enqu\u00eate, soit l'acte d\u00e9clarant l'utilit\u00e9 publique, soit l'arr\u00eat\u00e9 de cessibilit\u00e9,\nsoit l'ordonnance d'expropriation.\nArticle L.311-2 :\n\"Le propri\u00e9taire et l'usufruitier sont tenus d'appeler et de faire conna\u00eetre \u00e0 l'expropriant les fermiers,\nlocataires, ceux qui ont des droits d'emphyt\u00e9ose, d'habitation ou d'usage et ceux qui peuvent\nr\u00e9clamer des servitudes\".\nArticle L.311-3:\n\"Les int\u00e9ress\u00e9s autres que ceux mentionn\u00e9s aux articles L.311-1 et L.311-2 sont mis en demeure\nde faire valoir leurs droits par publicit\u00e9 collective et tenus de se faire conna\u00eetre \u00e0 l'expropriant, \u00e0\nd\u00e9faut de quoi, ils sont d\u00e9chus de tous droits \u00e0 indemnit\u00e9\".\nEn tant que besoin, nous vous signalons que les r\u00e8gles relatives \u00e0 la proc\u00e9dure d'expropriation sont\nreprises dans le Code de l'expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique (http:/www.legifrance.gouv.fr/).\nJe vous prie de croire, Madame, \u00e0 l'assurance de mes sentiments les meilleurs.\nPour le Pr\u00e9sident,\nPar D\u00e9l\u00e9gation,\nClaude WEISS!\nLe Directeur G\u00e9n\u00e9ral Ue des Services\n\u00e9 erranee Toulon Provenc\u00e9.\nPJ: Copie de l'arr\u00eat\u00e9 d'ouverture d'enqu\u00eate publique\nQuestionnaire d'identit\u00e9\nEnveloppe retour\nH\u00f4tel de la M\u00e9tropole 1 107 boulevard Henri Fabre 1 CS 30536 18304] Toulon Cedex 9\nT\u00e9l\u00e9phone : 04 94 93 83 00 I T\u00e9l\u00e9copie : 04 94 93 83 83 | E-mail : contact@metropoleTPM.fr\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 169\nNOAT 90069euassew anu OZT41406 \u2014.aJIEJEUIISSp np sinyeublsL Lev 89\u20ac 991 DZ\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 170\n= = \u2014 = \u2014 \u2014 \u2014sS \u2014 ee \u2014 Domi)\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 171\nMETROPOLE\nTOULON\nPROVENCE\nMEDITERRANEE\nwww.meiropoleTPM.tr\nDirection G\u00e9n\u00e9rale des Services\nVal\u00e9rie PAECHT\nDirecteur G\u00e9n\u00e9ral des Services\nDirection G\u00e9n\u00e9rale Adjointe des Services\nFinances et Moyens\nClaude WEISSE\nDirecteur G\u00e9n\u00e9ral Adjoint des Services\nAffaire suivie par :\nDirection de l'Immobilier et du Foncier\nAnne-Sophie MAILLET-FEBBRAIOToulon le f 6 NOM pt \u00e0\nJean-Pierre GIRAN\nPr\u00e9sident de ta M\u00e9tropole\nToulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e\nMadame Christelle FERRONI\n4 impasse des coteaux\n83110 SANARY SUR MERAnoka na AX\nObjet : Cr\u00e9ation d'une zone d'activit\u00e9 \u00e9conomique (ZAE de Pr\u00e9bois)- Commune de Six-Fours-les-Plages\nNotification de l'arr\u00eat\u00e9 d'ouverture d'enqu\u00e9te conjointe pr\u00e9alable \u00e0 la d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique et au\nparcellaire.\nN/ R\u00e9f. : AAP27/00006/00065\nLRAR n\u00b02C16636874311\nMadame\nConform\u00e9ment aux dispositions de l'article R.131-6 du Code de l'Expropriation pour cause d'utilit\u00e9\npublique, je vous informe que par arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral en date du 20 octobre 2023 ci-joint, Monsieur le\nPr\u00e9fet du D\u00e9partement du VAR a prescrit l'ouverture :\n- D'une enqu\u00eate publique unique relative \u00e0 la d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique du projet de cr\u00e9ation\nde la zone d'activit\u00e9 \u00e9conomique (ZAE) de Pr\u00e9bois ; et \u00e0 la cessibilit\u00e9 de tout ou partie\nd'immeubles et de droits r\u00e9els immobiliers, n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9alisation de lop\u00e9ration, sur le\nterritoire de la Commune de Six-Fours-les-Plages ; au b\u00e9n\u00e9ficie de la M\u00e9tropole Toulon\nProvence M\u00e9diterran\u00e9e,\n- D'une enqu\u00eate parcellaire visant \u00e0 d\u00e9terminer de mani\u00e8re contradictoire les parcelles a\nacqu\u00e9rir, par voie amiable ou par voie d'expropriation, n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9alisation de cette\nop\u00e9ration ; ainsi qu'\u00e0 la recherche des propri\u00e9taires, des ayants-droit ou des titulaires de\ndroits r\u00e9els et des autres int\u00e9ress\u00e9s.\nLa pr\u00e9sente notification est plus particuli\u00e8rement destin\u00e9e \u00e0 porter \u00e0 votre connaissance l'ouverture\nde l'enqu\u00eate publique.\nH\u00f4tel de la M\u00e9tropole | 107 boulevard Henri Fabre t CS 30536 183041 Toulon Cedex 9\nT\u00e9l\u00e9phone : 04 94 93 83 001 T\u00e9l\u00e9copie : 04 94 93 83 83 1 E-mail : contact@metropoleTPM.fr\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 172\nLa pr\u00e9sente enqu\u00e9te publique est conduite conform\u00e9ment aux articles R.131-3 et suivants du Code\nde l'expropriation.\n1/ En application de l'article R.131-6 du Code de l'expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique, nous\nportons \u00e0 votre connaissance par la pr\u00e9sente notification ouverture de l'enqu\u00eate publique visant \u00e0\nd\u00e9terminer de mani\u00e8re contradictoire les parcelles \u00e0 acqu\u00e9rir, par voie amiable ou par voie\nd'expropriation, n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9alisation de l'op\u00e9ration cit\u00e9e en objet ; ainsi qu'\u00e0 la recherche des\npropri\u00e9taires, des ayants-droits ou des titulaires de droits r\u00e9els et des autres int\u00e9ress\u00e9s.\nCette enqu\u00eate publique se d\u00e9roulera du Lundi 4 d\u00e9cembre 2023 \u00e0 09h00 au Vendredi 12 janvier\n2024 \u00e0 17h30 inclus, soit pendant 40 jours cons\u00e9cutifs.\nLe si\u00e8ge de l'enqu\u00eate est fix\u00e9 \u00e0 la mairie de Six-Fours-les-Plages \u2014 H\u00f4tel de Ville, Place du 18 juin\n1940 \u2014 BP 97 \u2014 83138 Six-Fours-les-Plages Cedex.\nPendant toute la dur\u00e9e de l'enqu\u00eate, vous pourrez consulter tes pi\u00e8ces du dossier aux lieux, jours et\nhoraires suivants :\nM\u00e9tropole TOULON PROVENCE MEDITERRANNEE\nImmeuble le phoenix \u2014 1\u00b0 \u00e9tage\n39, avenue de la R\u00e9sistance\n83000 TOULON\nDu lundi au vendredi de 8h30 \u00e0 12h00 et de 14h00 \u00e0 17h30\nMairie de SIX-FOURS-LES-PLAGES (si\u00e8ge de l'enqu\u00eate)\nH\u00f4tel de Ville\nPlace du 18 juin 1940 \u2014 BP 97\ndu lundi au vendredi de 8h30 \u00e0 12h00 et de 13h30 \u00e0 16h30\nLe dossier d'enqu\u00eate publique unique est consultable pendant toute la dur\u00e9e de l'enqu\u00eate :\n- sur le site internet des services de l'Etat dans le Var :\n- Sur support papier \u00e0 l'H\u00f4tel de fa M\u00e9tropole TPM et \u00e0 la mairie de Six-Fours-Les-Plages, aux\nlieux, jours et heures pr\u00e9cis\u00e9s ci-dessus.\n- Sur un poste informatique au si\u00e8ge de la M\u00e9tropole TPM et \u00e0 la mairie de Six-Fours-Les-\nPlages, aux jours et heures pr\u00e9cis\u00e9s ci-dessus.\nLes observations et propositions du public sur le projet pourront \u00eatre formul\u00e9es et des\nrenseignements pourront \u00eatre demand\u00e9s, pendant toute la dur\u00e9e de l'enqu\u00eate :\n* en ligne, aupr\u00e8s du commissaire enqu\u00eateur, du 1\u00b0 jour de l'enqu\u00eate, \u00e0 Oh, au dernier jour de\nl'enqu\u00eate, \u00e0 24h, selon 2 modalit\u00e9s au choix :\npar courriel : zae Segistre-nu ique.\nou sur le site du registre d\u00e9mat\u00e9rialis\u00e9 : https:/www.reaistre-numerique.fr/zae-prebois-six-\nfours\nCes observations seront consultables par le public, dans les meilleurs d\u00e9lais, sur le site\nSusmentionn\u00e9. Tout courriel re\u00e7u en dehors de la p\u00e9riode d'enqu\u00eate ne sera pas pris en\nconsid\u00e9ration.\nH\u00f4tel de la M\u00e9tropole 1 107 boulevard Henri Fabre I CS 30536 18304? Toulon Cedex 9\nT\u00e9l\u00e9phone : 04 94 93 83 00 | T\u00e9l\u00e9copie : 04 94 93 83 83 | E-mail : contact@metropoleTPM.fr\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 173\n* par courrier postal, adress\u00e9 \u00e0 l'attention du commissaire enqu\u00eateur, au si\u00e8ge de l'enqu\u00eate.\nLes observations formul\u00e9es par voie postale seront annex\u00e9es au registre d'enqu\u00eate, tenu \u00e0\nla disposition du public au si\u00e8ge de l'enqu\u00eate ;\n\u00ab directement sur les registres d'enqu\u00eate correspondant, \u00e0 feuillets non mobiles, cot\u00e9s et\nparaph\u00e9s par le commissaire enqu\u00eateur et tenus \u00e0 la disposition du public, en mairie de Six-\nFours-Les-Plages, aux lieux, jours et heures pr\u00e9cis\u00e9s ci-dessus ;\n\"directement aupr\u00e8s du commissaire enqu\u00eateur lors des permanences qui seront assur\u00e9es,\naux lieux, jours et heures indiqu\u00e9s dans le tableau ci-dessous. Les lettres remises en main\npropre au commissaire enqu\u00eateur seront annex\u00e9es aux registres d'enqu\u00eate du lieu de\npermanence concern\u00e9.\nMonsieur Christian MICHEL est d\u00e9sign\u00e9 par le Pr\u00e9sident du Tribunal Administratif de Toulon en\nqualit\u00e9 de Commissaire Enqu\u00e9teur charg\u00e9 de conduire l'enqu\u00eate consid\u00e9r\u00e9e, et se tiendra \u00e0 la\ndisposition du public afin de recevoir les observations \u00e9crites et orales, au cours de permanences\norganis\u00e9es aux dates suivantes :\nPermanences du commissaire enqu\u00eateur\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e\nImmeuble le Phoenix Vendredi 15 d\u00e9cembre 2023 de 9h00 \u00e0 12h00\n1e\" \u00e9tage Mardi 9 janvier 2024 de 14h00 \u00e0 17h00\n39, avenue de la R\u00e9sistance\n83000 TOULON\nMairie de Six-Fours-Les-Plages Lundi 4 d\u00e9cembre 2023 de 9h00 \u00e0 12h00\n(si\u00e8ge de l'enqu\u00eate) Jeudi 7 d\u00e9cembre 2023 de 13h30 \u00e0 16h30\nH\u00f4tel de Ville Mardi 12 d\u00e9cembre 2023 de 9h00 \u00e0 12h00\nPlace du 18 juin 1940 \u2014 BP 97 Mercredi 20 d\u00e9cembre 2023 de 13h30 \u00e0 16h30\n83183 SIX-FOURS-LES-PLAGES CEDEX eudi 28 d\u00e9cembre 2023 de 9h00 \u00e0 12h00\nJeudi 4 janvier 2024 de 13h30 \u00e0 16h30\nMardi 9 janvier 2024 de 9h00 \u00e0 12h00\nendredi 12 janvier 2024 de 13h30 \u00e0 16h30\n2/ L'article R 131-7 du Code de l'Expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique fait obligation aux\npropri\u00e9taires auxquels notification a \u00e9t\u00e9 faite, de fournir toutes les indications utiles relatives \u00e0 leur\nidentit\u00e9, ou \u00e0 d\u00e9faut, de fournir tous renseignements en leur possession sur l'identit\u00e9 du ou des\npropri\u00e9taires actuels.\nPour satisfaire \u00e0 cette obligation, il vous est demand\u00e9 de remplir tr\u00e8s exactement la fiche de\nrenseignements ci-jointe, et de la renvoyer dans l'enveloppe pr\u00e9affranchie destin\u00e9e \u00e0 cet effet, \u00e0\nl'adresse suivante :\nSYSTRA - DCA\nP/o M\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e\n120 rue Mass\u00e9na\n69006 LYON\nSi vous \u00e9prouvez des difficult\u00e9s \u00e0 remplir ledit questionnaire, vous pouvez prendre contact avec la\nsoci\u00e9t\u00e9 SYSTRA, au 01.71.28.05.36 (Charlotte DORIER).\n3/ Enfin, pour la pr\u00e9sente notification, nous vous pr\u00e9cisons que conform\u00e9ment aux dispositions de\nParticle R.311-1 du Code de !'Expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique : \u00ab La notification pr\u00e9vue \u00e0\nl'article L. 311-1 est faite conform\u00e9ment aux dispositions du deuxi\u00e8me alin\u00e9a de l'article R. 311-30.\nH\u00f4tel de la M\u00e9tropole 107 boulevard Henri Fabre ! CS 30536 : 83041 Toulon Cedex 9\nT\u00e9l\u00e9phone : 04 94 93 83 00 : T\u00e9l\u00e9copie ; 04 94 93 83 83 1 E-mail : contact@metropoleTPM fr\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 174\nElle pr\u00e9cise que le propri\u00e9taire et l'usufruitier sont tenus d'appeler et de faire conna\u00eetre A\nl'expropriant, dans le d\u00e9lai d'un mois, les fermiers, les locataires, les personnes qui ont des droits\nd'emphyt\u00e9ose, d'habitation ou d'usage et celles qui peuvent r\u00e9clamer des servitudes, \u00bb\nA d\u00e9faut d'avoir \u00e9t\u00e9 signal\u00e9s \u00e0 l'expropriant, ces divers ayants droits ne pourraient \u00eatre compris dans\nla proc\u00e9dure d'indemnisation et pourraient alors se retourner contre leur bailleur.\nLa pr\u00e9sente notification est \u00e9tablie \u00e9galement en application des articles du Code de l'expropriation\npour cause d'utilit\u00e9 publique reproduit ci-dessous :\nArticle L.311-1 :\n\"En vue de la fixation des indemnit\u00e9s, l'expropriant notifie aux propri\u00e9taires et usufruitiers int\u00e9ress\u00e9s\nSoit l'avis d'ouverture de l'enqu\u00eate, soit l'acte d\u00e9clarant l'utilit\u00e9 publique, soit l'arr\u00eat\u00e9 de cessibilit\u00e9,\nsoit l'ordonnance d'expropriation.\nArticle L.311-2 :\n'Le propri\u00e9taire et l'usufruitier sont tenus d'appeler et de faire conna\u00eetre \u00e0 l'expropriant les fermiers,\nlocataires, ceux qui ont des droits d'emphyt\u00e9ose, d'habitation ou d'usage et ceux qui peuvent\nr\u00e9clamer des servitudes\".\nArticle L.311-3:\n\"Les int\u00e9ress\u00e9s autres que ceux mentionn\u00e9s aux articles L.311-1 et L.311-2 sont mis en demeure\nde faire valoir leurs droits par publicit\u00e9 collective et tenus de se faire conna\u00eetre \u00e0 fexpropriant, \u00e0\nd\u00e9faut de quoi, ils sont d\u00e9chus de tous droits \u00e0 indemnit\u00e9\".\nEn tant que besoin, nous vous signalons que les r\u00e8gles relatives \u00e0 la proc\u00e9dure d'expropriation sont\nreprises dans le Code de expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique (http://www.legifrance.gouv.fr/).\nJe vous prie de croire, Madame, \u00e0 l'assurance de mes sentiments les meilleurs.\nPour le Pr\u00e9sident,\nPar D\u00e9l\u00e9gation,\naude WEISS\nLe Directeur G\u00e9h\u00e9ral Adjoint des Services\nToulon eT Mi rran\u00e9e\nhey\n\u2014PJ: Copie de l'arr\u00eat\u00e9 d'ouverture d'enqu\u00eate publique\nQuestionnaire d'identit\u00e9\nEnveloppe retour\nH\u00f4tel de la M\u00e9tropole | 107 boulevard Henri Fabre | CS 30536 183041 Toulon Cedex 9\nT\u00e9l\u00e9phone : 04 94 93 83 00 | T\u00e9l\u00e9copie : 04 94 93 83 83 [E-mail : contact@metropoleTPM.fr\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 175\n3:339 NO13S LNVH na y LHvd v21 ||\nSAUSIQIVH ~~NOAT 90069BuasSsSeW anu OZ[69 JYTICL\u2014 ~= =m oD ( an PA Eeq8 ZEPL 89\u20ac 991 JC\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 176\na 21 - \u2014\u2014\"\u2014\".--\u2014\u2014 ee RC ee = ee = ue 1\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 177\nMETROPOLE\nTOULON\nPROVENCE\nMEDITERRANEE\nwew.matropaleTPM, fr\nDirection G\u00e9n\u00e9rale des Services\nVal\u00e9rie PAECHT\nDirecteur G\u00e9n\u00e9ral des Services\nDirection G\u00e9n\u00e9rale Adjointe des Services\nFinances et Moyens\nClaude WEISSE\nDirecteur G\u00e9n\u00e9ral Adjoint des Services\nAffaire suivie par :\nDirection de l'immobilier et du Foncier\nAnne-Sophie MAILLET-FEBBRAIO\nasmaillet @ metropoletpm.fr - T\u00e9l : 04.94.05.57.93Touton le \u00a9 : NOV AN;\nJean-Pierre GIRAN\nPr\u00e9sident de la M\u00e9tropole\nToulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e\nMonsieur Romuald FERRONI\n189 all\u00e9e Camille Pissaro\n83130 LA GARDEAuger LA\nObjet : Cr\u00e9ation d'une zone d'activit\u00e9 \u00e9conomique (ZAE de Pr\u00e9bois)- Commune de Six-Fours-les-Plages\nNotification de l'arr\u00eat\u00e9 d'ouverture d'enqu\u00eate conjointe pr\u00e9alable \u00e0 la d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique et au\nparcellaire.\nN/R\u00e9f.: AAP27/00006/00066\nLRAR n\u00b02C 16636874328\nMonsieur\nConform\u00e9ment aux dispositions de l'article R.131-6 du Code de l'Expropriation pour cause d'utilit\u00e9\npublique, je vous informe que par arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral en date du 20 octobre 2023 ci-joint, Monsieur le\nPr\u00e9fet du D\u00e9partement du VAR a prescrit l'ouverture :\n- D'une enqu\u00eate publique unique relative \u00e0 la d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique du projet de cr\u00e9ation\nde la zone d'activit\u00e9 \u00e9conomique (ZAE) de Pr\u00e9bois ; et \u00e0 la cessibilit\u00e9 de tout ou partie\nd'immeubles et de droits r\u00e9els immobiliers, n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9alisation de l'op\u00e9ration, sur le\nterritoire de la Commune de Six-Fours-les-Plages ; au b\u00e9n\u00e9ficie de la M\u00e9tropole Toulon\nProvence M\u00e9diterran\u00e9e,\n- D'une enqu\u00eate parcellaire visant \u00e0 d\u00e9terminer de mani\u00e8re contradictoire les parcelles a\nacqu\u00e9rir, par voie amiable ou par voie d'expropriation, n\u00e9cessaires \u00e0 ta r\u00e9alisation de cette\nop\u00e9ration ; ainsi qu'\u00e0 la recherche des propri\u00e9taires, des ayants-droit ou des titulaires de\ndroits r\u00e9els et des autres int\u00e9ress\u00e9s.\nLa pr\u00e9sente notification est plus particuli\u00e8rement destin\u00e9e \u00e0 porter \u00e0 votre connaissance l'ouverture\nde l'enqu\u00eate publique.\nH\u00f4tel de la M\u00e9tropole | 107 boulevard Henri Fabre | CS 30536 183041 Toulon Cedex 9\nT\u00e9l\u00e9phone : 04 94 93 83 00 I T\u00e9l\u00e9copie : 04 94 93 83 83 1 E-mail : contact@metropoleTPM.fr\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 178\nLa pr\u00e9sente enqu\u00e9te publique est conduite conform\u00e9ment aux articles R.131-3 et suivants du Code\nde l'expropriation.\n1/ En application de l'article R.131-6 du Code de l'expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique, nous\nportons a votre connaissance par la pr\u00e9sente notification l'ouverture de l'enqu\u00eate publique visant \u00e0\nd\u00e9terminer de mani\u00e8re contradictoire les parcelles \u00e0 acqu\u00e9rir, par voie amiable ou par voie\nd'expropriation, n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9alisation de l'op\u00e9ration cit\u00e9e en objet ; ainsi qu'\u00e0 la recherche des\npropri\u00e9taires, des ayants-droits ou des titulaires de droits r\u00e9els et des autres int\u00e9ress\u00e9s.\nCette enqu\u00eate publique se d\u00e9roulera du Lundi 4 d\u00e9cembre 2023 \u00e0 09h00 au Vendredi 12 janvier\n2024 \u00e0 17h30 inclus, soit pendant 40 jours cons\u00e9cutifs.\nLe si\u00e8ge de l'enqu\u00eate est fix\u00e9 \u00e0 la mairie de Six-Fours-les-Plages \u2014 H\u00f4tel de Ville, Place du 18 juin\n1940 \u2014 BP 97 \u2014 83138 Six-Fours-les-Plages Cedex.\nPendant toute la dur\u00e9e de l'enqu\u00eate, vous pourrez consulter les pi\u00e8ces du dossier aux lieux, jours et\nhoraires suivants :\nM\u00e9tropole TOULON PROVENCE MEDITERRANNEE\nImmeuble le phoenix \u2014 1\u00b0' \u00e9tage\n39, avenue de la R\u00e9sistance\n83000 TOULON\nDu lundi au vendredi de 8h30 \u00e0 12h00 et de 14h00 \u00e0 17h30\nMairie de SIX-FOURS-LES-PLAGES (si\u00e8ge de l'enqu\u00eate)\nH\u00f4tel de Ville\nPlace du 18 juin 1940 \u2014 BP 97\ndu lundi au vendredi de 8h30 \u00e0 12h00 et de 13h30 \u00e0 16h30\nLe dossier d'enqu\u00eate publique unique est consultable pendant toute la dur\u00e9e de l'enqu\u00eate :\n- sur le site internet des services de l'Etat dans le Var:\nJ/WWWw.var.gouv, blicati etes-publiques-information-et-pe\netes- ele etes-publiques-hors-ICP\nSur support papier \u00e0 l'H\u00f4tel de la M\u00e9tropole TPM et \u00e0 la mairie de Six-Fours-Les-Plages, aux\nlieux, jours et heures pr\u00e9cis\u00e9s ci-dessus.\n- sur un poste informatique au si\u00e8ge de la M\u00e9tropole TPM et \u00e0 ia mairie de Six-Fours-Les-\nPlages, aux jours et heures pr\u00e9cis\u00e9s ci-dessus.\nLes observations et propositions du public sur le projet pourront \u00eatre formul\u00e9es et des\nrenseignements pourront \u00eatre demand\u00e9s, pendant toute la dur\u00e9e de l'enqu\u00eate :\n\"en ligne, aupr\u00e8s du commissaire enqu\u00eateur, du 1\u00b0 jour de l'enqu\u00eate, \u00e0 Oh, au dernier jour de\nl'enqu\u00eate, \u00e0 24h, selon 2 modalit\u00e9s au choix :\npar courriel : zae-prebois-six-fours @ mail.registre-numerique.fr\nou sur le site du registre d\u00e9mat\u00e9rialis\u00e9 : httos: registre\nfours\nCes observations seront consultables par le public, dans les meilleurs d\u00e9lais, sur le site\nsusmentionn\u00e9. Tout courriel re\u00e7u en dehors de la p\u00e9riode d'enqu\u00eate ne sera pas pris en\nconsid\u00e9ration.\nH\u00f4tel de la M\u00e9tropole 1 107 boulevard Henri Fabre 1 CS 30536 183041 Toulon Cedex 9\nT\u00e9l\u00e9phone : 04 94 93 83 00 I T\u00e9l\u00e9copie : 04 94 93 83 83 | E-mail : contact@metropoleTPM.fr\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 179\n* par courrier postal, adress\u00e9 \u00e0 l'attention du commissaire enqu\u00eateur, au si\u00e8ge de l'enqu\u00eate.\nLes observations formul\u00e9es par voie postale seront annex\u00e9es au registre d'enqu\u00eate, tenu \u00e0\nla disposition du public au si\u00e8ge de l'enqu\u00eate ;\n* directement sur les registres d'enqu\u00eate correspondant, \u00e0 feuillets non mobiles, cot\u00e9s et\nparaph\u00e9s par le commissaire enqu\u00eateur et tenus \u00e0 la disposition du public, en mairie de Six-\nFours-Les-Plages, aux lieux, jours et heures pr\u00e9cis\u00e9s ci-dessus ;\n* directement aupr\u00e8s du commissaire enqu\u00eateur lors des permanences qui seront assur\u00e9es,\naux lieux, jours et heures indiqu\u00e9s dans le tableau ci-dessous. Les lettres remises en main\npropre au commissaire enqu\u00eateur seront annex\u00e9es aux registres d'enqu\u00eate du lieu de\npermanence concern\u00e9.\nMonsieur Christian MICHEL est d\u00e9sign\u00e9 par le Pr\u00e9sident du Tribunal Administratif de Toulon en\nqualit\u00e9 de Commissaire Enqu\u00e9teur charg\u00e9 de conduire l'enqu\u00eate consid\u00e9r\u00e9e, et se tiendra \u00e0 la\ndisposition du public afin de recevoir les observations \u00e9crites et orales, au cours de permanences\norganis\u00e9es aux dates suivantes :\nPermanences du commissaire enqu\u00eateur\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e\nImmeuble le Phoenix Vendredi 15 d\u00e9cembre 2023 de 9h00 \u00e0 12h00\n1\u00b0\" \u00e9tage Mardi 9 janvier 2024 de 14h00 \u00e0 17h00\n39, avenue de la R\u00e9sistance\n83000 TOULON\nMairie de Six-Fours-Les-Plages Lundi 4 d\u00e9cembre 2023 de 9h00 \u00e0 12h00\n(si\u00e8ge de l'enqu\u00eate) Jeudi 7 d\u00e9cembre 2023 de 13h30 \u00e0 16h30\nH\u00f4tel de Ville Mardi 12 d\u00e9cembre 2023 de 9h00 \u00e0 12h00\nPlace du 18 juin 1940 \u2014 BP 97 Mercredi 20 d\u00e9cembre 2023 de 13h30 \u00e0 16h30\n83183 SIX-FOURS-LES-PLAGES CEDEX Jeudi 28 d\u00e9cembre 2023 de 9h00 \u00e0 12h00\neudi 4 janvier 2024 de 13h30 \u00e0 16h30\nMardi 9 janvier 2024 de 9h00 \u00e0 12h00\nVendredi 12 janvier 2024 de 13h30 \u00e0 16h30\n2/ L'article R 131-7 du Code de l'Expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique fait obligation aux\npropri\u00e9taires auxquels notification a \u00e9t\u00e9 faite, de fournir toutes les indications utiles relatives \u00e0 leur\nidentit\u00e9, ou \u00e0 d\u00e9faut, de fournir tous renseignements en leur possession sur l'identit\u00e9 du ou des\npropri\u00e9taires actuels.\nPour satisfaire \u00e0 cette obligation, il vous est demand\u00e9 de remplir tr\u00e8s exactement la fiche de\nrenseignements ci-jointe, et de la renvoyer dans l'enveloppe pr\u00e9affranchie destin\u00e9e \u00e0 cet effet, \u00e0\nl'adresse suivante :\nSYSTRA \u2014 DCA\nP/o M\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e\n120 rue Mass\u00e9na\n69006 LYON\nSi vous \u00e9prouvez des difficult\u00e9s \u00e0 remplir ledit questionnaire, vous pouvez prendre contact avec la\nsoci\u00e9t\u00e9 SYSTRA, au 01.71.28.05.36 (Charlotte DORIER).\n3/ Enfin, pour la pr\u00e9sente notification, nous vous pr\u00e9cisons que conform\u00e9ment aux dispositions de\nl'article R.311-1 du Code de l'Expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique : \u00ab La notification pr\u00e9vue \u00e0\nl'article L. 311-1 est faite conform\u00e9ment aux dispositions du deuxi\u00e8me alin\u00e9a de l'article R. 311-30.\nH\u00f4tel de la M\u00e9tropole : 197 boulevard Henri Fabre 1 CS 30536 : 83041 Toulon Cedex 9\nT\u00e9l\u00e9phone : 04 94 93 83 00 : T\u00e9l\u00e9copie : 04 94 93 83 83 | E-mail : contact@metropoleTPM.fr\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 180\nElle pr\u00e9cise que le propri\u00e9taire et l'usufruitier sont tenus d'appeler et de faire conna\u00eetre \u00e0\nl'expropriant, dans le d\u00e9lai d'un mois, les fermiers, les locataires, les personnes qui ont des droits\nd'emphyt\u00e9ose, d'habitation ou d'usage et celles qui peuvent r\u00e9clamer des servitudes. \u00bb\nA d\u00e9faut d'avoir \u00e9t\u00e9 signal\u00e9s \u00e0 l'expropriant, ces divers ayants droits ne pourraient \u00eatre compris dans\nla proc\u00e9dure d'indemnisation et pourraient alors se retourner contre leur bailleur.\nLa pr\u00e9sente notification est \u00e9tablie \u00e9galement en application des articles du Code de l'expropriation\npour cause d'utilit\u00e9 publique reproduit ci-dessous :\nArticle L.311-1 :\n'En vue de la fixation des indemnit\u00e9s, l'expropriant notifie aux propri\u00e9taires et usufruitiers int\u00e9ress\u00e9s\nSoit l'avis d'ouverture de l'enqu\u00eate, soit l'acte d\u00e9clarant l'utilit\u00e9 publique, soit l'arr\u00eat\u00e9 de cessibilit\u00e9,\nsoit l'ordonnance d'expropriation.\nArticle L.311-2 :\n\"Le propri\u00e9taire et l'usufruitier sont tenus d'appeler et de faire conna\u00eetre a l'expropriant les fermiers,\nlocataires, ceux qui ont des droits d'emphyt\u00e9ose, d'habitation ou d'usage et ceux qui peuvent\nr\u00e9clamer des servitudes\". |\nArticle L.311-3 :\n'Les int\u00e9ress\u00e9s autres que ceux mentionn\u00e9s aux articles L.311-1 et L.311-2 sont mis en demeure\nde faire valoir leurs droits par publicit\u00e9 collective et tenus de se faire conna\u00eetre \u00e0 l'expropriant, \u00e0\nd\u00e9faut de quoi, ils sont d\u00e9chus de tous droits \u00e0 indemnit\u00e9\",\nEn tant que besoin, nous vous signalons que les r\u00e8gles relatives \u00e0 la proc\u00e9dure d'expropriation sont\nreprises dans le Code de l'expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique (http://www. legifrance.gouv.fr/).\nJe vous prie de croire, Monsieur, \u00e0 l'assurance de mes sentiments les meilleurs.\nPour le Pr\u00e9sident,\nPar D\u00e9l\u00e9gation,\nClaude WEISSE -.\nLe Directeur G\u00e9n\u00e9ral Adjoi is Services\nToulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e\nPJ: Copie de l'arr\u00eat\u00e9 d'ouverture d'enqu\u00eate publique |\nQuestionnaire d'identit\u00e9\nEnveloppe retour\nH\u00f4tel de la M\u00e9tropole { 107 boulevard Henri Fabre | CS 30536 183041 Toulon Cedex 9\nT\u00e9l\u00e9phone : 04 94 93 83 00 | T\u00e9l\u00e9copie : 04 94 93 83 83 j E-mail : contact@metropoleTPM.fr\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 181\nNOA1 90069BuasseW ond QT\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 182\na\n\"\nNY\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 183\nAura AX\nMETROPOLE Toulonte 9 D NOV 202)\nTOULON Jean-Pierre GIRAN\nted ROVE N C E Toulon P re M\u00e9dterran \u00e9e\nM\u00c9DITERRAN\u00c9E\nwer. meiropaletPM.fr a\nMonsieur Alain FERRONI\nLotissement La Mithi\u00e9re\n115 rue des Buidacias\n83110 SANARY SUR MER\nDirection G\u00e9n\u00e9rale des Services\nVal\u00e9rie PAECHT\nDirecteur G\u00e9n\u00e9ral des Services\nDirection G\u00e9n\u00e9rale Adjointe des Services\nFinances et Moyens\nClaude WEISSE\nDirecteur G\u00e9n\u00e9ral Adjoint des Services\nAffaire suivie par:\nDirection de l'immobilier et du Foncier\nAnne-Sophie MAILLET-FEBBRAIO\nasma a me atom.fr - T\u00e9l : 04.94.05.57.93\nObjet : Cr\u00e9ation d'une zone d'activit\u00e9 \u00e9conomique (ZAE de Pr\u00e9bois)- Commune de Six-Fours-les-Plages\nNotification de l'arr\u00eat\u00e9 d'ouverture d'enqu\u00eate conjointe pr\u00e9alable \u00e0 la d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique et au\nparcellaire.\nN/ R\u00e9f. : AAP27/00007/00072\nLRAR n\u00b02C16636874335\nMonsieur\nConform\u00e9ment aux dispositions de l'article R.131-6 du Code de (Expropriation pour cause d'utilit\u00e9\npublique, je vous informe que par arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral en date du 20 octobre 2023 ci-joint, Monsieur le\nPr\u00e9fet du D\u00e9partement du VAR a prescrit l'ouverture :\n- D'une enqu\u00eate publique unique relative \u00e0 la d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique du projet de cr\u00e9ation\nde la zone d'activit\u00e9 \u00e9conomique (ZAE) de Pr\u00e9bois ; et \u00e0 la cessibilit\u00e9 de tout ou partie\nd'immeubles et de droits r\u00e9els immobiliers, n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9alisation de l'op\u00e9ration, sur le\nterritoire de la Commune de Six-Fours-les-Plages ; au b\u00e9n\u00e9ficie de la M\u00e9tropole Toulon\nProvence M\u00e9diterran\u00e9e,\n- D'une enqu\u00eate parcellaire visant \u00e0 d\u00e9terminer de mani\u00e8re contradictoire les parcelles \u00e0\nacqu\u00e9rir, par voie amiable ou par voie d'expropriation, n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9alisation de cette\nop\u00e9ration ; ainsi qu'\u00e0 la recherche des propri\u00e9taires, des ayants-droit ou des titulaires de\ndroits r\u00e9els et des autres int\u00e9ress\u00e9s.\nLa pr\u00e9sente notification est plus particuli\u00e8rement destin\u00e9e \u00e0 porter \u00e0 votre connaissance l'ouverture\nde l'enqu\u00eate publique.\nH\u00f4tel de la M\u00e9tropole 1 107 boulevard Henri Fabre 1CS 30536 183041 Touton Cedex 9\nT\u00e9l\u00e9phone : 04 94 93 83 00 I T\u00e9l\u00e9copie : 04 94 93 83 83 1 E-mail : contact@metropoleTPM.fr\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 184\nLa pr\u00e9sente enqu\u00e9te publique est conduite conform\u00e9ment aux articles R.131-3 et suivants du Code\nde l'expropriation.\n1/ En application de l'article R.131-6 du Code de I'expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique, nous\nportons \u00e0 votre connaissance par la pr\u00e9sente notification l'ouverture de l'enqu\u00eate publique visant \u00e0\nd\u00e9terminer de mani\u00e8re contradictoire les parcelles \u00e0 acqu\u00e9rir, par voie amiable ou par voie\nd'expropriation, n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9alisation de l'op\u00e9ration cit\u00e9e en objet ; ainsi qu'\u00e0 la recherche des\npropri\u00e9taires, des ayants-droits ou des titulaires de droits r\u00e9els et des autres int\u00e9ress\u00e9s,\nCette enqu\u00eate publique se d\u00e9roulera du Lundi 4 d\u00e9cembre 2023 \u00e0 09h00 au Vendredi 12 janvier\n2024 \u00e0 17h30 inclus, soit pendant 40 jours cons\u00e9cutifs.\nLe si\u00e8ge de l'enqu\u00e9te est fix\u00e9 \u00e0 la mairie de Six-Fours-les-Plages \u2014 H\u00f4tel de Ville, Place du 18 juin\n1940 ~ BP 97 \u2014 83138 Six-Fours-les-Plages Cedex.\nPendant toute la dur\u00e9e de l'enqu\u00eate, vous pourrez consulter les pi\u00e8ces du dossier aux lieux, jours et\nhoraires suivants :\nM\u00e9tropole TOULON PROVENCE MEDITERRANNEE\nimmeuble le phoenix \u2014 1\u00b0\" \u00e9tage\n39, avenue de la R\u00e9sistance\n83000 TOULON\nDu lundi au vendredi de 8h30 \u00e0 12h00 et de 14h00 \u00e0 17h30\nMairie de SIX-FOURS-LES-PLAGES (si\u00e8ge de l'enqu\u00eate)\nH\u00f4tel de Ville\nPlace du 18 juin 1940 \u2014 BP 97\ndu lundi au vendredi de 8h30 \u00e0 12h00 et de 13h30 \u00e0 16h30\n- Sur support papier \u00e0 l'H\u00f4tel de la M\u00e9tropole TPM et \u00e0 la mairie de Six-Fours-Les-Plages, aux\nlieux, jours et heures pr\u00e9cis\u00e9s ci-dessus.\n- Sur un poste informatique au si\u00e8ge de la M\u00e9tropole TPM et \u00e0 la mairie de Six-Fours-Les-\nPlages, aux jours et heures pr\u00e9cis\u00e9s ci-dessus.\nLes observations et propositions du public sur te projet pourront \u00eatre formul\u00e9es et des\nrenseignements pourront \u00eatre demand\u00e9s, pendant toute la dur\u00e9e de l'enqu\u00eate :\n* en ligne, aupr\u00e8s du commissaire enqu\u00eateur, du 1\u00b0 jour de l'enqu\u00eate, \u00e0 Oh, au dernier jour de\nl'enqu\u00eate, \u00e0 24h, selon 2 modalit\u00e9s au choix :\npar courriel : zae- ix- j :\nou sur le site du registre d\u00e9mat\u00e9rialis\u00e9 : cl\nfours\nCes observations seront consultables par le public, dans les meilleurs d\u00e9lais, sur le site\nsusmentionn\u00e9. Tout courriel re\u00e7u en dehors de la p\u00e9riode d'enqu\u00eate ne sera pas pris en\nconsid\u00e9ration.\nH\u00f4tel de la M\u00e9tropole 1 107 bovievard Henri Fabre ICS 30536 183041 Toulon Cedex 9\nT\u00e9l\u00e9phone : 04 94 93 83 00 | T\u00e9l\u00e9copie : 04 94 93 83 83 | E-mail : contact@metropoleTPM.fr\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 185\n= par courrier postal, adress\u00e9 \u00e0 l'attention du commissaire enqu\u00e9teur, au si\u00e8ge de l'enqu\u00eate.\nLes observations formul\u00e9es par voie postale seront annex\u00e9es au registre d'enqu\u00eate, tenu \u00e0\nla disposition du public au si\u00e8ge de l'enqu\u00eate ;\n\" directement sur les registres d'enqu\u00eate correspondant, \u00e0 feuillets non mobiles, cot\u00e9s et\nparaph\u00e9s par le commissaire enqu\u00eateur et tenus \u00e0 la disposition du public, en mairie de Six-\nFours-Les-Plages, aux lieux, jours et heures pr\u00e9cis\u00e9s ci-dessus ;\n* directement aupr\u00e8s du commissaire enqu\u00eateur lors des permanences qui seront assur\u00e9es,\naux lieux, jours et heures indiqu\u00e9s dans le tableau ci-dessous. Les lettres remises en main\npropre au commissaire enqu\u00eateur seront annex\u00e9es aux registres d'enqu\u00eate du lieu de\npermanence concern\u00e9.\nMonsieur Christian MICHEL est d\u00e9sign\u00e9 par le Pr\u00e9sident du Tribunal Administratif de Toulon en\nqualit\u00e9 de Commissaire Enqu\u00e9teur charg\u00e9 de conduire l'enqu\u00eate consid\u00e9r\u00e9e, et se tiendra \u00e0 la\ndisposition du public afin de recevoir les observations \u00e9crites et orales, au cours de permanences\norganis\u00e9es aux dates suivantes :\nPermanences du commissaire enqu\u00eateur\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e\nImmeuble le Phoenix Vendredi 15 d\u00e9cembre 2023 de 9h00 \u00e0 12h00\n1\u00b0\" \u00e9tage Mardi 9 janvier 2024 de 14h00 \u00e0 17h00\n39, avenue de la R\u00e9sistance\n83000 TOULON\nMairie de Six-Fours-Les-Plages Lundi 4 d\u00e9cembre 2023 de 9h00 \u00e0 12h00\n(si\u00e8ge de l'enqu\u00eate) Jeudi 7 d\u00e9cembre 2023 de 13h30 \u00e0 16h30\nH\u00f4tel de Ville Mardi 12 d\u00e9cembre 2023 de 9h00 \u00e0 12h00\nPlace du 18 juin 1940 \u2014 BP 97 Mercredi 20 d\u00e9cembre 2023 de 13h30 \u00e0 16h30\n83183 SIX-FOURS-LES-PLAGES CEDEX Jeudi 28 d\u00e9cembre 2023 de 9h00 \u00e0 12h00\nJeudi 4 janvier 2024 de 13h30 \u00e0 16h30\nMardi 9 janvier 2024 de 9h00 \u00e0 12h00\nendredi 12 janvier 2024 de 13h30 \u00e0 16h30\n2/ L'article R 131-7 du Code de l'Expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique fait obligation aux\npropri\u00e9taires auxquels notification a \u00e9t\u00e9 faite, de fournir toutes les indications utiles relatives \u00e0 leur\nidentit\u00e9, ou \u00e0 d\u00e9faut, de fournir tous renseignements en leur possession sur l'identit\u00e9 du ou des\npropri\u00e9taires actuels.\nPour satisfaire \u00e0 cette obligation, il vous est demand\u00e9 de remplir tr\u00e8s exactement la fiche de\nrenseignements ci-jointe, et de la renvoyer dans l'enveloppe pr\u00e9affranchie destin\u00e9e \u00e0 cet effet, \u00e0\nl'adresse suivante :\nSYSTRA \u2014 DCA\nP/o M\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e\n120 rue Mass\u00e9na\n69006 LYON\nSi vous \u00e9prouvez des difficult\u00e9s \u00e0 remplir ledit questionnaire, vous pouvez prendre contact avec la\nsoci\u00e9t\u00e9 SYSTRA, au 01.71.28.05.36 (Charlotte DORIER).\n3/ Enfin, pour la pr\u00e9sente notification, nous vous pr\u00e9cisons que conform\u00e9ment aux dispositions de\nl'article R.311-1 du Code de l'Expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique : \u00ab La notification pr\u00e9vue a\nl'article L, 31-1 est faite conform\u00e9ment aux dispositions du deuxi\u00e8me alin\u00e9a de l'article R. 311-30.\nH\u00f4tel de la M\u00e9tropole | 107 boulevard Henri Fabre : CS 39536 : 83041 Toulon Cedex 9\nT\u00e9l\u00e9phone : 04 94 93 83 09 i T\u00e9l\u00e9copie : 04 94 93 83 83 : E-mail : contact@metropoleTPM fr\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 186\nElle pr\u00e9cise que le propri\u00e9taire et l'usufruitier sont tenus d'appeler et de faire conna\u00eetre \u00e0\nl'expropriant, dans le d\u00e9lai d'un mois, les fermiers, les locataires, les personnes qui ont des droits\nd'emphyt\u00e9ose, d'habitation ou d'usage et celles qui peuvent r\u00e9clamer des servitudes. \u00bb\nA d\u00e9faut d'avoir \u00e9t\u00e9 signal\u00e9s \u00e0 l'expropriant, ces divers ayants droits ne pourraient \u00eatre compris dans\nla proc\u00e9dure d'indemnisation et pourraient alors se retourner contre leur bailleur.\nLa pr\u00e9sente notification est \u00e9tablie \u00e9galement en application des articles du Code de expropriation\npour cause d'utilit\u00e9 publique reproduit ci-dessous :\nArticle L.311-1 :\n\"En vue de la fixation des indemnit\u00e9s, l'expropriant notifie aux propri\u00e9taires et usufruitiers int\u00e9ress\u00e9s\nSoit l'avis d'ouverture de l'enqu\u00eate, soit l'acte d\u00e9clarant l'utilit\u00e9 publique, soit l'arr\u00eat\u00e9 de cessibilit\u00e9,\nsoit l'ordonnance d'expropriation.\nArticle L.311-2 :\n'Le propri\u00e9taire et fusufruitier sont tenus d'appeler et de faire conna\u00eetre \u00e0 l'expropriant les fermiers,\nlocataires, ceux qui ont des droits d'emphyt\u00e9ose, d'habitation ou d'usage et ceux qui peuvent\nr\u00e9clamer des servitudes\",\nArticle L.311-3:\n\"Les int\u00e9ress\u00e9s autres que ceux mentionn\u00e9s aux articles L.311-1 et L.311-2 sont mis en demeure\nde faire valoir leurs droits par publicit\u00e9 collective et tenus de se faire conna\u00eetre \u00e0 l'expropriant, \u00e0\nd\u00e9faut de quoi, ils sont d\u00e9chus de tous droits \u00e0 indemnit\u00e9\".\nEn tant que besoin, nous vous signalons que les r\u00e8gles relatives \u00e0 la proc\u00e9dure d'expropriation sont\nreprises dans le Code de l'expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique (http://www. legifrance. gouv.fr').\nJe vous prie de croire, Monsieur, \u00e0 l'assurance de mes sentiments les meilleurs.\nPJ: Copie de l'arr\u00eat\u00e9 d'ouverture d'enqu\u00eate publique\nQuestionnaire d'identit\u00e9\nEnveloppe retour\nH\u00f4tel de la M\u00e9tropole 1 107 boulevard Henri Fabre 1 CS 30536 183041 Toulon Cedex ?\nT\u00e9l\u00e9phone : 04 94 93 83 00 IT\u00e9l\u00e9copie : 04 94 93 83 831 E-mail : contact@metropolefPM.fr\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 187\nNOAT 90069PUsSSEW ANI OCTLULUZ vEYZ 89E 99L 94\naoualajayd30 - SIO83Yd 3VZ\u20acZ090/20000/ \u00a32dvv IVWON 32 Wousig zaS193,d)21/BJepUEU np noegu/)53p Np sunyeubis8) anquysigAl asiay / aiuesaid\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 188\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 189\nMETROPOLE\nTOULON\nPROVENCE\nM\u00c9DITERRAN\u00c9E\nww. m\u00e9tropole TPM. fr\nDirection G\u00e9n\u00e9rale des Services\nVal\u00e9rie PAECHT\nDirecteur G\u00e9n\u00e9ral des Services\nDirection G\u00e9n\u00e9rale Adjointe des Services\nFinances et Moyens\nClaude WEISSE\nDirecteur G\u00e9n\u00e9ral Adjoint des Services\nAffaire suivie par :\nDirection de l'immobilier et du Foncier\nAnne-Sophie MAILLET-FEBBRAIO\nasmaillet @ metropoletpm.fr - T\u00e9l : 04.94.05.57.93Toulon le 0 6 NUY 22;\nJean-Plerre GIRAN\nPr\u00e9sident de la M\u00e9tropole\nToulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e\nMadame Christelle FERRONI\n4 impasse des coteaux\n83110 SANARY SUR MERArnon Me Ay\nObjet : Cr\u00e9ation d'une zone d'activit\u00e9 \u00e9conomique (ZAE de Pr\u00e9bois)- Commune de Six-Fours-les-Plages\nNotification de l'arr\u00eat\u00e9 d'ouverture d'enqu\u00eate conjointe pr\u00e9alable \u00e0 la d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique et au\nparcellaire.\nN/ R\u00e9f. : AAP27/00007/00073\nLRAR n\u00b02C16636874342\nMadame\nConform\u00e9ment aux dispositions de l'article R.131-6 du Code de l'Expropriation pour cause d'utilit\u00e9\npublique, je vous informe que par arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral en date du 20 octobre 2023 ci-joint, Monsieur le\nPr\u00e9fet du D\u00e9partement du VAR a prescrit l'ouverture :\n- D'une enqu\u00eate publique unique relative \u00e0 la d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique du projet de cr\u00e9ation\nde la zone d'activit\u00e9 \u00e9conomique (ZAE) de Pr\u00e9bois ; et \u00e0 la cessibilit\u00e9 de tout ou partie\nd'immeubles et de droits r\u00e9els immobiliers, n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9alisation de l'op\u00e9ration, sur le\nterritoire de la Commune de Six-Fours-les-Plages ; au b\u00e9n\u00e9ficie de la M\u00e9tropole Toulon\nProvence M\u00e9diterran\u00e9e,\n- D'une enqu\u00eate parcellaire visant \u00e0 d\u00e9terminer de mani\u00e8re contradictoire les parcelles \u00e0\nacqu\u00e9rir, par voie amiable ou par voie d'expropriation, n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9alisation de cette\nop\u00e9ration ; ainsi qu'\u00e0 la recherche des propri\u00e9taires, des ayants-droit ou des titulaires de\ndroits r\u00e9els et des autres int\u00e9ress\u00e9s.\nLa pr\u00e9sente notification est plus particuli\u00e8rement destin\u00e9e \u00e0 porter \u00e0 votre connaissance l'ouverture\nde l'enqu\u00eate publique.\nH\u00f4tel de la M\u00e9tropole 1 107 boulevard Henri Fabre I CS 30536 18304) Toulon Cedex 9\nT\u00e9l\u00e9phone : 04 94 93 83 00 I T\u00e9l\u00e9copie : 04 94 93 83 83 | E-mail : comtact@metropoleTPM.fr\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 190\nLa pr\u00e9sente enqu\u00e9te publique est conduite conform\u00e9ment aux articles R.131-3 et suivants du Code\nde l'expropriation.\n1/ En application de l'article R.131-6 du Code de l'expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique, nous\nportons \u00e0 votre connaissance par la pr\u00e9sente notification Pouverture de l'enqu\u00eate publique visant \u00e0\nd\u00e9terminer de mani\u00e8re contradictoire les parcelles \u00e0 acqu\u00e9rir, par voie amiable ou par voie\nd'expropriation, n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9alisation de l'op\u00e9ration cit\u00e9e en objet ; ainsi qu'\u00e0 la recherche des\npropri\u00e9taires, des ayants-droits ou des titulaires de droits r\u00e9els et des autres int\u00e9ress\u00e9s.\nCette enqu\u00eate publique se d\u00e9roulera du Lundi 4 d\u00e9cembre 2023 \u00e0 09h00 au Vendredi 12 janvier\n2024 \u00e0 17h30 inclus, soit pendant 40 jours cons\u00e9cutifs.\nLe si\u00e8ge de l'enqu\u00eate est fix\u00e9 \u00e0 la mairie de Six-Fours-les-Plages - H\u00f4tel de Ville, Place du 18 juin\n1940 \u2014 BP 97 \u2014 83138 Six-Fours-les-Plages Cedex.\nPendant toute la dur\u00e9e de l'enqu\u00eate, vous pourrez consulter les pi\u00e8ces du dossier aux lieux, jours et\nhoraires suivants :\nM\u00e9tropole TOULON PROVENCE MEDITERRANNEE\nImmeuble le phoenix \u2014 1\u00b0 \u00e9tage\n39, avenue de la R\u00e9sistance\n83000 TOULON\nDu lundi au vendredi de 8h30 \u00e0 12h00 et de 14h00 \u00e0 17h30\nMairie de SIX-FOURS-LES-PLAGES (si\u00e8ge de l'enqu\u00eate)\nH\u00f4tel de Ville\nPlace du 18 juin 1940 \u2014 BP 97\ndu lundi au vendredi de 8h30 \u00e0 12h00 et de 13h30 \u00e0 16h30\n- $ur Support papier \u00e0 l'H\u00f4tel de la M\u00e9tropole TPM et \u00e0 la mairie de Six-Fours-Les-Plages, aux\nlieux, jours et heures pr\u00e9cis\u00e9s ci-dessus.\nSur un poste informatique au si\u00e8ge de la M\u00e9tropole TPM et \u00e0 la mairie de Six-Fours-Les-\nPlages, aux jours et heures pr\u00e9cis\u00e9s ci-dessus.\nLes observations et propositions du public sur le projet pourront \u00eatre formul\u00e9es et des\nrenseignements pourront \u00eatre demand\u00e9s, pendant toute la dur\u00e9e de l'enqu\u00eate :\n* en ligne, aupr\u00e8s du commissaire enqu\u00eateur, du 1\u00b0 jour de l'enqu\u00eate, \u00e0 Oh, au dernier jour de\nl'enqu\u00eate, \u00e0 24h, selon 2 modalit\u00e9s au choix :\npar courriel : Zae-prebois-six-fours @ mail. erique.fr\nou sur le site du registre d\u00e9mat\u00e9rialis\u00e9 : : istre-numerique.fr/zae- IS-Six-\nfours\nCes observations seront consultables par le public, dans les meilleurs d\u00e9lais, sur le site\nsusmentionn\u00e9. Tout courriel re\u00e7u en dehors de la p\u00e9riode d'enqu\u00eate ne sera pas pris en\nconsid\u00e9ration.\nH\u00f4tel de la M\u00e9tropole t 107 boulevard Henri Fabre 1 CS 30536 18304] Toulon Cedex 9\nT\u00e9l\u00e9phone : 04 94 93 83 00 | T\u00e9l\u00e9copie : 04 94 93 83 83 | E-mail : comact@metropoleTPM.fr\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 191\n= par courrier postal, adress\u00e9 \u00e0 l'attention du commissaire enqu\u00eateur, au si\u00e8ge de l'enqu\u00eate.\nLes observations formul\u00e9es par voie postale seront annex\u00e9es au registre d'enqu\u00eate, tenu \u00e0\nla disposition du public au si\u00e8ge de l'enqu\u00eate ;\n\" directement sur les registres d'enqu\u00eate correspondant, \u00e0 feuillets non mobiles, cot\u00e9s et\nparaph\u00e9s par le commissaire enqu\u00eateur et tenus \u00e0 la disposition du public, en mairie de Six-\nFours-Les-Plages, aux lieux, jours et heures pr\u00e9cis\u00e9s ci-dessus ;\n\" directement aupr\u00e8s du commissaire enqu\u00eateur lors des permanences qui seront assur\u00e9es,\naux lieux, jours et heures indiqu\u00e9s dans le tableau ci-dessous. Les lettres remises en main\npropre au commissaire enqu\u00eateur seront annex\u00e9es aux registres d'enqu\u00eate du lieu de\npermanence concern\u00e9.\nMonsieur Christian MICHEL est d\u00e9sign\u00e9 par le Pr\u00e9sident du Tribunal Administratif de Toulon en\nqualit\u00e9 de Commissaire Enqu\u00e9teur charg\u00e9 de conduire l'enqu\u00eate consid\u00e9r\u00e9e, et se tiendra \u00e0 la\ndisposition du public afin de recevoir les observations \u00e9crites et orales, au cours de permanences\norganis\u00e9es aux dates suivantes :\nPermanences du commissaire enqu\u00eateur\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e\nImmeuble ie Phoenix Dance 15 d\u00e9cembre 2023 de 9h00 \u00e0 12h00\n1\u00b0 \u00e9tage Mardi 9 janvier 2024 de 14h00 \u00e0 17h00\n39, avenue de la R\u00e9sistance\n83000 TOULON\nMairie de Six-Fours-Les-Plages Lundi 4 d\u00e9cembre 2023 de 9h00 \u00e0 12h00\n(si\u00e8ge de l'enqu\u00eate) Jeudi 7 d\u00e9cembre 2023 de 13h30 \u00e0 16h30\nH\u00f4tel de Ville Mardi 12 d\u00e9cembre 2023 de 9h00 \u00e0 12h00\nPlace du 18 juin 1940 \u2014 BP 97 Mercredi 20 d\u00e9cembre 2023 de 13h30 \u00e0 16h30\n83183 SIX-FOURS-LES-PLAGES CEDEX Jeudi 28 d\u00e9cembre 2023 de 9h00 4 12h00\nJeudi 4 janvier 2024 de 13h30 \u00e0 16h30\nMardi 9 janvier 2024 de 9h00 \u00e0 12h00\nVendredi 12 janvier 2024 de 13h30 \u00e0 16h30\n2/ L'article R 131-7 du Code de l'Expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique fait obligation aux\npropri\u00e9taires auxquels notification a \u00e9t\u00e9 faite, de fournir toutes les indications utiles relatives \u00e0 teur\nidentit\u00e9, ou \u00e0 d\u00e9faut, de fournir tous renseignements en leur possession sur l'identit\u00e9 du ou des\npropri\u00e9taires actuels.\nPour satisfaire \u00e0 cette obligation, it vous est demand\u00e9 de remplir tr\u00e8s exactement la fiche de\nrenseignements ci-jointe, et de la renvoyer dans l'enveloppe pr\u00e9affranchie destin\u00e9e \u00e0 cet effet, \u00e0\nl'adresse suivante :\nSYSTRA ~ DCA\nP/o M\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e\n120 rue Mass\u00e9na\n69006 LYON\nSi vous \u00e9prouvez des difficult\u00e9s \u00e0 remplir ledit questionnaire, vous pouvez prendre contact avec la\nsoci\u00e9t\u00e9 SYSTRA, au 01.71.28.05.36 (Charlotte DORIER).\n3/ Enfin, pour la pr\u00e9sente notification, nous vous pr\u00e9cisons que conform\u00e9ment aux dispositions de\nl'article R.311-1 du Code de l'Expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique : \u00ab La notification pr\u00e9vue \u00e0\nl'article L. 311-1 est faite conform\u00e9ment aux dispositions du deuxi\u00e8me alin\u00e9a de l'article R. 311-30.\nH\u00f4tel de la M\u00e9tropole 107 boulevard Henri Fabre i CS 30536 : 83041 Toulon Cedex 9\nT\u00e9l\u00e9phone : 04 94 93 83 00 : T\u00e9l\u00e9copie : 04 94 93 83 83 E-mail : contact@metropoleTPM.fr\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 192\nEile pr\u00e9cise que le propri\u00e9taire et l'usufruitier sont tenus d'appeler et de faire conna\u00eetre \u00e0\nl'expropriant, dans le d\u00e9lai d'un mois, les fermiers, les locataires, les personnes qui ont des droits\nd'emphyt\u00e9ose, d'habitation ou d'usage et celles qui peuvent r\u00e9clamer des servitudes. \u00bb\nA d\u00e9faut d'avoir \u00e9t\u00e9 signal\u00e9s \u00e0 l'expropriant, ces divers ayants droits ne pourraient \u00eatre compris dans\nla proc\u00e9dure d'indemnisation et pourraient alors se retourner contre leur bailleur.\nLa pr\u00e9sente notification est \u00e9tablie \u00e9galement en application des articles du Code de expropriation\npour cause d'utilit\u00e9 publique reproduit ci-dessous :\nArticle L.311-1 :\n\"En vue de la fixation des indemnit\u00e9s, l'expropriant notifie aux propri\u00e9taires et usufruitiers int\u00e9ress\u00e9s\nsoit l'avis d'ouverture de l'enqu\u00eate, soit l'acte d\u00e9clarant l'utilit\u00e9 publique, soit l'arr\u00eat\u00e9 de cessibilit\u00e9,\nsoit l'ordonnance d'expropriation.\nArticle L.311-2 :\n\"Le propri\u00e9taire et l'usufruitier sont tenus d'appeler et de faire conna\u00eetre a l'expropriant les fermiers,\nlocataires, ceux qui ont des droits d'emphyt\u00e9ose, d'habitation ou d'usage et ceux qui peuvent\nr\u00e9clamer des servitudes\".\nArticle L.311-3 :\n\"Les int\u00e9ress\u00e9s autres que ceux mentionn\u00e9s aux articles L.311-1 et L.311-2 sont mis en demeure\nde faire valoir leurs droits par publicit\u00e9 collective et tenus de se faire conna\u00eetre \u00e0 l'expropriant, \u00e0\nd\u00e9faut de quoi, ils sont d\u00e9chus de tous droits \u00e0 indemnit\u00e9\".\nEn tant que besoin, nous vous signalons que les r\u00e8gles relatives \u00e0 la proc\u00e9dure d'expropriation sont\nreprises dans le Code de l'expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique (http:/Avww.legifrance.gouv.fr/).\nJe vous prie de croire, Madame, \u00e0 l'assurance de mes sentiments tes meilleurs.\nPour le Pr\u00e9sident,\nPar D\u00e9l\u00e9gation,\nClaude WEISSE\"\nLe Directeur G\u00e9n\u00e9ral Adjoint des Services\nToulon Provence Mi CT\ntf /]\nf fj\n{\nf jf\nj 1 /\nPJ: Copie de l'arr\u00eat\u00e9 d'ouverture d'enqu\u00eate publique ~\nQuestionnaire d'identit\u00e9\nEnveloppe retour\nH\u00f4tel de la M\u00e9tropole | 107 boulevard Henri Fabre 1CS 30536 183041 Toulon Cedex 9\nT\u00e9l\u00e9phone : 04 94 93 83 00 1T\u00e9l\u00e9copie : 04 94 93 83 83 1 E-mail : contact@metropolelPM. fr\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 193\n\u00a3Z/50 120 990 NEAHIL SALE!ee TP OME tae Diet Ol5. Pall J\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 194\nA]\nve\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 195\nMETROPOLE\nTOULON\nPROVENCE\nMEDITERRANEE\nwww.metropoleTPM.fr\nDirection G\u00e9n\u00e9rale des Services\nVal\u00e9rie PAECHT\nDirecteur G\u00e9n\u00e9ral des Services\nDirection G\u00e9n\u00e9rale Adjointe des Services\nFinances et Moyens\nClaude WEISSE\nDirecteur G\u00e9n\u00e9ral Adjoint des Services\nAffaire suivie par :\nDirection de l'immobliler et du Foncier\nAnne-Sophie MAILLET-FEBBRAIO\nasmaillet @ metropoletpm. fr - T\u00e9l : 04.94.05.57.93Toulon le 0 b NOY 2025\nJean-Pierre GIRAN\nPr\u00e9sident de la M\u00e9tropole\nToulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e\nMonsieur Romuald FERRONI\n189 all\u00e9e Camille Pissaro\n83130 LA GARDEAyyuere MEAG\nObjet : Cr\u00e9ation d'une zone d'activit\u00e9 \u00e9conomique (ZAE de Pr\u00e9bois)- Commune de Six-Fours-les-Plages\nNotification de Parr\u00e9t\u00e9 d'ouverture d'enqu\u00eate conjointe pr\u00e9alable \u00e0 la d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique et au\nparcellaire.\nN/ R\u00e9f. : AAP27/00007/00074\nLRAR n\u00b02C16636874359\nMonsieur\nConform\u00e9ment aux dispositions de l'article R.131-6 du Code de Expropriation pour cause d'utilit\u00e9\npublique, je vous informe que par arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral en date du 20 octobre 2023 ci-joint, Monsieur le\nPr\u00e9fet du D\u00e9partement du VAR a prescrit l'ouverture :\n- D'une enqu\u00eate publique unique relative \u00e0 la d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique du projet de cr\u00e9ation\nde la zone d'activit\u00e9 \u00e9conomique (ZAE) de Pr\u00e9bois ; et \u00e0 la cessibilit\u00e9 de tout ou partie\nd'immeubles et de droits r\u00e9els immobiliers, n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9alisation de l'op\u00e9ration, sur le\nterritoire de la Commune de Six-Fours-les-Plages ; au b\u00e9n\u00e9ficie de la M\u00e9tropole Toulon\nProvence M\u00e9diterran\u00e9e,\n- D'une enqu\u00eate parcellaire visant \u00e0 d\u00e9terminer de mani\u00e8re contradictoire les parcelles \u00e0\nacqu\u00e9rir, par voie amiable ou par voie d'expropriation, n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9alisation de cette\nop\u00e9ration ; ainsi qu'\u00e0 la recherche des propri\u00e9taires, des ayants-droit ou des titulaires de\ndroits r\u00e9els et des autres int\u00e9ress\u00e9s.\nLa pr\u00e9sente notification est plus particuli\u00e8rement destin\u00e9e \u00e0 porter \u00e0 votre connaissance l'ouverture\nde l'enqu\u00eate publique.\nH\u00f4tel! de la M\u00e9tropole 1107 boulevard Henri Fabre I CS 30534 183041 Toulon Cedex 9\nT\u00e9l\u00e9phone : 04 94 93 83 00 ! T\u00e9l\u00e9copie : 04 94 93 83 83 | E-mail : contact@metropoleTPM.fr\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 196\nLa pr\u00e9sente enqu\u00e9te publique est conduite conform\u00e9ment aux articles R.131-3 et suivants du Code\nde expropriation.\n1/ En application de l'article R.131-6 du Code de l'expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique, nous\nportons a votre connaissance par la pr\u00e9sente notification ouverture de l'enqu\u00eate publique visant \u00e0\nd\u00e9terminer de mani\u00e8re contradictoire les parcelles \u00e0 acqu\u00e9rir, par voie amiable ou par voie\nd'expropriation, n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9alisation de l'op\u00e9ration cit\u00e9e en objet ; ainsi qu'\u00e0 la recherche des\npropri\u00e9taires, des ayants-droits ou des titulaires de droits r\u00e9els et des autres int\u00e9ress\u00e9s.\nCette enqu\u00eate publique se d\u00e9roulera du Lundi 4 d\u00e9cembre 2023 \u00e0 09h00 au Vendredi 12 janvier\n2024 \u00e0 17h30 Inclus, soit pendant 40 jours cons\u00e9cutifs.\nLe si\u00e8ge de l'enqu\u00eate est fix\u00e9 \u00e0 la mairie de Six-Fours-les-Plages \u2014 H\u00f4tel de Ville, Place du 18 juin\n1940 \u2014 BP 97 \u2014 83138 Six-Fours-les-Plages Cedex.\nPendant toute la dur\u00e9e de l'enqu\u00eate, vous pourrez consulter les pi\u00e8ces du dossier aux lieux, jours et\nhoraires suivants : :\nM\u00e9tropole TOULON PROVENCE MEDITERRANNEE\nImmeuble le phoenix \u2014 1\u00b0 \u00e9tage\n39, avenue de la R\u00e9sistance\n83000 TOULON\nDu lundi au vendredi de 8h30 \u00e0 12h00 et de 14h00 \u00e0 17h30\nMairie de SIX-FOURS-LES-PLAGES (si\u00e8ge de l'enqu\u00eate)\nH\u00f4tel de Ville\nPlace du 18 juin 1940 \u2014 BP 97\ndu lundi au vendredi de 8h30 \u00e0 12h00 et de 13h30 \u00e0 16h30\nLe dossier d'enqu\u00eate publique unique est consultable pendant toute la dur\u00e9e de l'enqu\u00eate :\n- Sur le site internet des services de l'Etat dans le Var:\nLIWWW, Publications/Enquetes-publiques-i\n- Sur Support papier \u00e0 l'H\u00f4tel de la M\u00e9tropole TPM et \u00e0 la mairie de Six-Fours-Les-Plages, aux\nlieux, jours et heures pr\u00e9cis\u00e9s ci-dessus.\n- sur un poste informatique au si\u00e8ge de la M\u00e9tropole TPM et \u00e0 la mairie de Six-Fours-Les-\nPlages, aux jours et heures pr\u00e9cis\u00e9s ci-dessus.\nLes observations et propositions du public sur le projet pourront \u00eatre formul\u00e9es et des\nrenseignements pourront \u00eatre demand\u00e9s, pendant toute la dur\u00e9e de l'enqu\u00eate :\n\" en ligne, aupr\u00e8s du commissaire enqu\u00eateur, du 1\u00b0 jour de l'enqu\u00eate, \u00e0 Oh, au dernier jour de\nl'enqu\u00eate, \u00e0 24h, selon 2 modalit\u00e9s au choix :\npar courriel : zae iS-Six @ mail.regis'\nou sur le site du registre d\u00e9mat\u00e9rialis\u00e9 :\nfours\nCes observations seront consultables par le public, dans les meilleurs d\u00e9lais, sur le site\nsusmentionn\u00e9. Tout courriel re\u00e7u en dehors de la p\u00e9riode d'enqu\u00eate ne sera pas pris en\nconsid\u00e9ration.\nH\u00f4tel de la M\u00e9tropole | 107 boulevard Henri Fabre 1CS 30536 183041 Toulon Cedex 9\nT\u00e9l\u00e9phone : 04 94 93 83 00 I T\u00e9l\u00e9copie : 04 94 93 83 83 E-mail : contact@metropoleTPM.fr\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 197\n\"par courrier postal, adress\u00e9 \u00e0 l'attention du commissaire enqu\u00eateur, au si\u00e8ge de l'enqu\u00eate.\nLes observations formul\u00e9es par voie postale seront annex\u00e9es au registre d'enqu\u00eate, tenu \u00e0\nla disposition du public au si\u00e8ge de l'enqu\u00eate ;\n\u00ab directement sur les registres d'enqu\u00eate correspondant, \u00e0 feuillets non mobiles, cot\u00e9s et\nparaph\u00e9s par le commissaire enqu\u00eateur et tenus \u00e0 la disposition du public, en mairie de Six-\nFours-Les-Plages, aux lieux, jours et heures pr\u00e9cis\u00e9s ci-dessus ;\n* directement aupr\u00e8s du commissaire enqu\u00eateur lors des permanences qui seront assur\u00e9es,\naux lieux, jours et heures indiqu\u00e9s dans le tableau ci-dessous. Les lettres remises en main\npropre au commissaire enqu\u00eateur seront annex\u00e9es aux registres d'enqu\u00eate du lieu de\npermanence concern\u00e9.\nMonsieur Christian MICHEL est d\u00e9sign\u00e9 par le Pr\u00e9sident du Tribunal Administratif de Toulon en\nqualit\u00e9 de Commissaire Enqu\u00e9teur charg\u00e9 de conduire l'enqu\u00eate consid\u00e9r\u00e9e, et se tiendra \u00e0 la\ndisposition du public afin de recevoir les observations \u00e9crites et orales, au cours de permanences\norganis\u00e9es aux dates suivantes :\nPermanences du commissaire enqu\u00eateur\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e\nImmeuble le Phoenix Vendredi 15 d\u00e9cembre 2023 de 9h00 \u00e0 12h00\n1\u00b0 \u00e9tage Mardi 9 janvier 2024 de 14h00 \u00e0 17h00\n39, avenue de la R\u00e9sistance\n83000 TOULON\nMairie de Six-Fours-Les-Plages Lundi 4 d\u00e9cembre 2023 de 9h00 \u00e0 12h00\n(si\u00e8ge de l'enqu\u00eate) Jeudi 7 d\u00e9cembre 2023 de 13h30 \u00e0 16h30\nH\u00f4tel de Ville Mardi 12 d\u00e9cembre 2023 de 9h00 \u00e0 12h00\nPlace du 18 juin 1940 \u2014 BP 97 Mercredi 20 d\u00e9cembre 2023 de 13h30 \u00e0 16h30\n83183 SIX-FOURS-LES-PLAGES CEDEX Jeudi 28 d\u00e9cembre 2023 de 9h00 \u00e0 12h00\nJeudi 4 janvier 2024 de 13h30 \u00e0 16h30\nMardi 9 janvier 2024 de 9h00 \u00e0 12h00\nVendredi 12 janvier 2024 de 13h30 \u00e0 16h30\n2/ L'article R 131-7 du Code de l'Expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique fait obligation aux\npropri\u00e9taires auxquels notification a \u00e9t\u00e9 faite, de fournir toutes les indications utiles relatives \u00e0 leur\nidentit\u00e9, ou a d\u00e9faut, de fournir tous renseignements en leur possession sur l'identit\u00e9 du ou des\npropri\u00e9taires actuels.\nPour satisfaire a cette obligation, il vous est demand\u00e9 de remplir tr\u00e8s exactement la fiche de\nrenseignements ci-jointe, et de la renvoyer dans l'enveloppe pr\u00e9affranchie destin\u00e9e \u00e0 cet effet, a\nl'adresse suivante :\nSYSTRA - DCA\nP/o M\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e\n120 rue Mass\u00e9na\n69006 LYON\nSi vous \u00e9prouvez des difficult\u00e9s \u00e0 remplir ledit questionnaire, vous pouvez prendre contact avec la\nsoci\u00e9t\u00e9 SYSTRA, au 01.71.28.05.36 (Charlotte DORIER).\n3/ Enfin, pout la pr\u00e9sente notification, nous vous pr\u00e9cisons que conform\u00e9ment aux dispositions de\nl'article R.311-1 du Code de l'Expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique : \u00ab La notification pr\u00e9vue \u00e0\nl'article L. 311-1 est faite conform\u00e9ment aux dispositions du deuxi\u00e8me alin\u00e9a de l'article R. 341-30.\nH\u00f4tel de la M\u00e9tropole : 107 boulevard Henri Fabre | CS 30536 | 83041 Toulon Cedex 9\nT\u00e9l\u00e9phone : 04 94 93 83 00 i T\u00e9l\u00e9copie : 04 94 93 83 83 : E-mail : contact@metropoleTPM.fr\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 198\nElle pr\u00e9cise que le propri\u00e9taire et l'usufruitier sont tenus d'appeler et de faire conna\u00eetre \u00e0\nl'expropriant, dans le d\u00e9lai d'un mois, les fermiers, les locataires, les personnes qui ont des droits\nd'emphyt\u00e9ose, d'habitation ou d'usage et celles qui peuvent r\u00e9clamer des servitudes. \u00bb\nA d\u00e9faut d'avoir \u00e9t\u00e9 signal\u00e9s \u00e0 l'expropriant, ces divers ayants droits ne pourraient \u00eatre compris dans\nla proc\u00e9dure d'indemnisation et pourraient alors se retourner contre leur bailleur.\nLa pr\u00e9sente notification est \u00e9tablie \u00e9galement en application des articles du Code de expropriation\npour cause d'utilit\u00e9 publique reproduit ci-dessous :\nArticle L.311-1 :\n\"En vue de la fixation des indemnit\u00e9s, l'expropriant notifie aux propri\u00e9taires et usufruitiers int\u00e9ress\u00e9s\nSoit l'avis d'ouverture de l'enqu\u00eate, soit l'acte d\u00e9clarant l'utilit\u00e9 publique, soit l'arr\u00eat\u00e9 de cessibilit\u00e9,\nsoit l'ordonnance d'expropriation.\nArticle L.311-2 :\n\"Le propri\u00e9taire et l'usufruitier sont tenus d'appeler et de faire conna\u00eetre \u00e0 l'expropriant les fermiers,\nlocataires, ceux qui ont des droits d'emphyt\u00e9ose, d'habitation ou d'usage et ceux qui peuvent\nr\u00e9clamer des servitudes\",\nArticle L.311-3 :\n\"Les int\u00e9ress\u00e9s autres que ceux mentionn\u00e9s aux articles L.311-1 et L.311-2 sont mis en demeure\nde faire valoir leurs droits par publicit\u00e9 collective et tenus de se faire conna\u00eetre \u00e0 l'expropriant, \u00e0\nd\u00e9faut de quoi, ils sont d\u00e9chus de tous droits \u00e0 indemnit\u00e9\".\nEn tant que besoin, nous vous signalons que les r\u00e8gles relatives \u00e0 la proc\u00e9dure d'expropriation sont\nreprises dans le Code de l'expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique (http:/Awww.legifrance.gouv.fr/).\nJe vous prie de croire, Monsieur, \u00e0 l'assurance de mes sentiments les meilleurs.\nPJ: Copie de l'arr\u00eat\u00e9 d'ouverture d'enqu\u00eate publique\nQuestionnaire d'identit\u00e9\nEnveloppe retour\nH\u00f4tel de la M\u00e9tropole } 107 boulevard Henri Fabre 1 CS 30536 183041 Toulon Cedex 9\nT\u00e9l\u00e9phone : 04 94 93 83 00 I T\u00e9l\u00e9copie : 04 94 93 83 83 | E-mail : contact@meiropoleTPM.fr\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 199\nNOAT 90069eusSseW ani OZTvy {\n898019428000/80000/Z DVzasioaid)np sinyeubis9 9272 89\u20ac 99k DZ'81 angi.siq! aj aSIAY / AJUESSIS\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 200\ni \u2014\u2014 \u2014 \u2014 sn, +]\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 201\nMETROPOLE\nTOULON\nPROVENCE\nMEDITERRANEE\nweow.metrapoleTPM.fr\nDirection G\u00e9n\u00e9rale des Services\nVal\u00e9rie PAECHT\nDirecteur G\u00e9n\u00e9ral des Services\nDirection G\u00e9n\u00e9rale Adjointe des Services\nFinances et Moyens\nClaude WEISSE\nDirecteur G\u00e9n\u00e9ral Adjoint des Services\nAffaire suivie par:\nDirection de f'immobifier et du Foncier\nAnne-Sophie MAILLET-FEBBRAIO\nasmaillet@ metropoletprn fr - T\u00e9l : 04.94.05.57.93Toulonle (} 6 NUY Ur,\nJean-Pierre GIRAN\nPr\u00e9sident de ia M\u00e9tropole\nTaulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e\nMadame Eliane VENTO\nChateau Vert\n30 Ptte Emerillon\n83110 SANARY SUR MERAus Mk 2 Ag\nObjet : Cr\u00e9ation d'une zone d'activit\u00e9 \u00e9conomique (ZAE de Pr\u00e9bois)- Commune de Six-Fours-les-Plages\nNotification de l'arr\u00eat\u00e9 d'ouverture d'enqu\u00eate conjointe pr\u00e9alable \u00e0 la d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique et au\nparcellaire.\nN/ R\u00e9f. : AAP27/00008/00082\nLRAR n\u00b02C16636874366\nMadame\nConform\u00e9ment aux dispositions de l'article R.131-6 du Code de l'Expropriation pour cause d'utilit\u00e9\npublique, je vous informe que par arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral en date du 20 octobre 2023 ci-joint, Monsieur le\nPr\u00e9fet du D\u00e9partement du VAR a prescrit ouverture :\n- D'une enqu\u00eate publique unique relative \u00e0 la d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique du projet de cr\u00e9ation\nde la zone d'activit\u00e9 \u00e9conomique (ZAE) de Pr\u00e9bois ; et \u00e0 la cessibilit\u00e9 de tout ou partie\nd'immeubles et de droits r\u00e9els immobiliers, n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9alisation de l'op\u00e9ration, sur le\nterritoire de la Commune de Six-Fours-les-Plages ; au b\u00e9n\u00e9ficie de la M\u00e9tropole Toulon\nProvence M\u00e9diterran\u00e9e,\n- D'une enqu\u00eate parcellaire visant \u00e0 d\u00e9terminer de mani\u00e8re contradictoire les parcelles \u00e0\nacqu\u00e9rir, par voie amiable ou par voie d'expropriation, n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9alisation de cette\nOp\u00e9ration ; ainsi qu'\u00e0 la recherche des propri\u00e9taires, des ayants-droit ou des titulaires de\ndroits r\u00e9els et des autres int\u00e9ress\u00e9s.\nLa pr\u00e9sente notification est plus particuli\u00e8rement destin\u00e9e \u00e0 porter \u00e0 votre connaissance l'ouverture\nde l'enqu\u00eate publique.\nH\u00f4tel de la M\u00e9tropole | 107 boulevard Henri Fabre | CS 30536 183041 Toulon Cedex 9\nT\u00e9l\u00e9phone : 04 94 93 83 00 [ T\u00e9l\u00e9copie : 04 94 93 83 83 | E-mail : contact@metropoleTPM.fr\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 202\nLa pr\u00e9sente enqu\u00e9te publique est conduite conform\u00e9ment aux articles R.131-3 et suivants du Code\nde l'expropriation.\n1/ En application de l'article R.131-6 du Code de l'expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique, nous\nportons \u00e0 votre connaissance par la pr\u00e9sente notification ouverture de l'enqu\u00eate publique visant \u00e0\nd\u00e9terminer de mani\u00e8re contradictoire les parcelles \u00e0 acqu\u00e9rir, par voie amiable ou par voie\nd'expropriation, n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9alisation de l'op\u00e9ration cit\u00e9e en objet ; ainsi qu'\u00e0 la recherche des\npropri\u00e9taires, des ayants-droits ou des titulaires de droits r\u00e9els et des autres int\u00e9ress\u00e9s.\nCette enqu\u00eate publique se d\u00e9roulera du Lundi 4 d\u00e9cembre 2023 \u00e0 09h00 au Vendredi 12 janvier\n2024 \u00e0 17h30 Inclus, soit pendant 40 jours cons\u00e9cutifs.\nLe si\u00e8ge de l'enqu\u00eate est fix\u00e9 \u00e0 la mairie de Six-Fours-les-Plages \u2014 H\u00f4tel de Ville, Place du 18 juin\n1940 \u2014 BP 97 - 83138 Six-Fours-les-Plages Cedex.\nPendant toute la dur\u00e9e de l'enqu\u00eate, vous pourrez consulter tes pi\u00e8ces du dossier aux lieux, jours et\nhoraires suivants :\nM\u00e9tropole TOULON PROVENCE MEDITERRANNEE\nImmeuble le phoenix \u2014 1\u00b0 \u00e9tage\n39, avenue de la R\u00e9sistance\n83000 TOULON\nDu lundi au vendredi de 8h30 \u00e0 12h00 et de 14h00 \u00e0 17h30\nMairie de SIX-FOURS-LES-PLAGES (si\u00e8ge de l'enqu\u00eate)\nH\u00f4tel de Ville\nPlace du 18 juin 1940 \u2014 BF 97\ndu lundi au vendredi de 8h30 \u00e0 12h00 et de 13h30 \u00e0 16h30\nLe dossier d'enqu\u00eate publique unique est consultable pendant toute la dur\u00e9e de l'enqu\u00eate :\n-__ Sur le site internet des services de l'Etat dans le Var :\n> \"PUUROU\nJDIIC/ENQUE 2S/E eS-p J\n- Sur support papier \u00e0 l'H\u00f4tel de la M\u00e9tropole TPM et \u00e0 la mairie de Six-Fours-Les-Plages, aux\nlieux, jours et heures pr\u00e9cis\u00e9s ci-dessus.\n- Sur un poste informatique au si\u00e8ge de la M\u00e9tropole TPM et \u00e0 la mairie de Six-Fours-Les-\nPlages, aux jours et heures pr\u00e9cis\u00e9s ci-dessus.\nLes observations et propositions du public sur ie projet pourront \u00eatre formul\u00e9es et des\nrenseignements pourront \u00eatre demand\u00e9s, pendant toute la dur\u00e9e de l'enqu\u00eate :\n* en ligne, aupr\u00e8s du commissaire enqu\u00eateur, du 1\u00b0 jour de l'enqu\u00eate, \u00e0 Oh, au dernier jour de\nl'enqu\u00eate, \u00e0 24h, selon 2 modalit\u00e9s au choix :\npar courriel : -prebois-six-four iLregistre-numerique.fr\nou sur le site du registre d\u00e9mat\u00e9rialis\u00e9 : S:/ istre-\nfours\nCes observations seront consultables par le public, dans les meilleurs d\u00e9lais, sur le site\nSusmentionn\u00e9. Tout courriel re\u00e7u en dehors de la p\u00e9riode d'enqu\u00eate ne sera pas pris en\nconsid\u00e9ration.\nH\u00f4tel de la M\u00e9tropole | 107 boulevard Henri Fabre 1CS 30536 183041 Toulon Cedex 9\nT\u00e9l\u00e9phone : 04 94 93 83 00 I T\u00e9l\u00e9copie : 04 94 93 83 83 | E-mail : contact@metropolelPM fr\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 203\n\"par courrier postal, adress\u00e9 \u00e0 l'attention du commissaire enqu\u00eateur, au si\u00e8ge de l'enqu\u00eate.\nLes observations formul\u00e9es par voie postale seront annex\u00e9es au registre d'enqu\u00eate, tenu \u00e0\nla disposition du public au si\u00e8ge de l'enqu\u00eate ;\n\u00ab directement sur les registres d'enqu\u00eate correspondant, \u00e0 feuillets non mobiles, cot\u00e9s et\nparaph\u00e9s par le commissaire enqu\u00eateur et tenus \u00e0 la disposition du public, en mairie de Six-\nFours-Les-Plages, aux lieux, jours et heures pr\u00e9cis\u00e9s ci-dessus ;\n\"directement aupr\u00e8s du commissaire enqu\u00eateur lors des permanences qui seront assur\u00e9es,\naux lieux, jours et heures indiqu\u00e9s dans le tableau ci-dessous. Les lettres remises en main\npropre au commissaire enqu\u00eateur seront annex\u00e9es aux registres d'enqu\u00eate du lieu de\npermanence concern\u00e9,\nMonsieur Christian MICHEL est d\u00e9sign\u00e9 par le Pr\u00e9sident du Tribunal Administratif de Toulon en\nqualit\u00e9 de Commissaire Enqu\u00eateur charg\u00e9 de conduire l'enqu\u00eate consid\u00e9r\u00e9e, et se tiendra \u00e0 la\ndisposition du public afin de recevoir les observations \u00e9crites et orales, au cours de permanences\norganis\u00e9es aux dates suivantes :\nPermanences du commissaire enqu\u00eateur\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e\nImmeuble le Phoenix endredi 15 d\u00e9cembre 2023 de 9h00 \u00e0 12h00\n1\u00b0\" \u00e9tage Mardi 9 janvier 2024 de 14h00 \u00e0 17h00\n39, avenue de la R\u00e9sistance\n83000 TOULON\nMairie de Six-Fours-Les-Plages Lundi 4 d\u00e9cembre 2023 de 9h00 \u00e0 12h00\n(si\u00e8ge de l'enqu\u00eate) Jeudi 7 d\u00e9cembre 2023 de 13h30 \u00e0 16h30\nH\u00f4tel de Ville Mr 12 d\u00e9cembre 2023 de 9h00 \u00e0 12h00\nPlace du 18 juin 1940 \u2014 BP 97 Mercredi 20 d\u00e9cembre 2023 de 13h30 \u00e0 16h30\n83183 SIX-FOURS-LES-PLAGES CEDEX eudi 28 d\u00e9cembre 2023 de 9h00 \u00e0 12h00\nJeudi 4 janvier 2024 de 13h30 \u00e0 16h30\nMardi 9 janvier 2024 de 9h00 \u00e0 12h00Vendredi 12 janvier 2024 de 13h30 \u00e0 16h30\n2/ L'article R 131-7 du Code de l'Expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique fait obligation aux\npropri\u00e9taires auxquels notification a \u00e9t\u00e9 faite, de fournir toutes les indications utiles relatives \u00e0 leur\nidentit\u00e9, ou \u00e0 d\u00e9faut, de fournir tous renseignements en leur possession sur l'identit\u00e9 du ou des\npropri\u00e9taires actuels.\nPour satisfaire \u00e0 cette obligation, il vous est demand\u00e9 de remplir tr\u00e8s exactement la fiche de\nrenseignements ci-jointe, et de ia renvoyer dans l'enveloppe pr\u00e9affranchie destin\u00e9e \u00e0 cet effet, \u00e0\nl'adresse suivante :\nSYSTRA \u2014 DCA\nP/o M\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e\n120 rue Mass\u00e9na\n69006 LYON\nSi vous \u00e9prouvez des difficult\u00e9s \u00e0 remplir ledit questionnaire, vous pouvez prendre contact avec la\nsoci\u00e9t\u00e9 SYSTRA, au 01.71.28.05.36 (Charlotte DORIER).\n3/ Enfin, pour la pr\u00e9sente notification, nous vous pr\u00e9cisons que conform\u00e9ment aux dispositions de\nParticle R.311-1 du Code de l'Expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique : \u00ab La notification pr\u00e9vue \u00e0\nl'article L. 311-1 est faite conform\u00e9ment aux dispositions du deuxi\u00e8me alin\u00e9a de l'article R. 311-30.\nH\u00f4tel de la M\u00e9tropole ; 107 boulevard Henri Fabre : CS 30536 183041 Toulon Cedex 9\nT\u00e9l\u00e9phone : 04 94 93 83 00 i T\u00e9l\u00e9copie : 04 94 93 83 83 ' E-mail: contact@metropoleTPM.r\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 204\nElle pr\u00e9cise que le propri\u00e9taire et l'usufruitier sont tenus d'appeler et de faire conna\u00eetre \u00e0\nl'expropriant, dans le d\u00e9lai d'un mois, les fermiers, les locataires, les personnes qui ont des droits\nd'emphyt\u00e9ose, d'habitation ou d'usage et celles qui peuvent r\u00e9clamer des servitudes. \u00bb\n\u00c0 d\u00e9faut d'avoir \u00e9t\u00e9 signal\u00e9s \u00e0 l'expropriant, ces divers ayants droits ne pourraient \u00eatre compris dans\nla proc\u00e9dure d'indemnisation et pourraient alors se retourner contre leur bailleur.\nLa pr\u00e9sente notification est \u00e9tablie \u00e9galement en application des articles du Code de expropriation\npour cause d'utilit\u00e9 publique reproduit ci-dessous :\nArticle L.311-1 :\n\"En vue de la fixation des indemnit\u00e9s, l'expropriant notifie aux propri\u00e9taires et usufruitiers int\u00e9ress\u00e9s\nsoit l'avis d'ouverture de l'enqu\u00eate, soit l'acte d\u00e9clarant l'utilit\u00e9 publique, soit l'arr\u00eat\u00e9 de cessibilit\u00e9,\nsoit l'ordonnance d'expropriation.\nArticle L.311-2 :\n\"Le propri\u00e9taire et l'usufruitier sont tenus d'appeler et de faire conna\u00eetre \u00e0 l'expropriant les fermiers,\nlocataires, ceux qui ont des droits d'emphyt\u00e9ose, d'habitation ou d'usage et ceux qui peuvent\nr\u00e9clamer des servitudes\".\nArticle L.311-3 :\n'Les int\u00e9ress\u00e9s autres que ceux mentionn\u00e9s aux articles L.311-1 et L.311-2 sont mis en demeure\nde faire valoir leurs droits par publicit\u00e9 collective et tenus de se faire conna\u00eetre \u00e0 l'expropriant, \u00e0\nd\u00e9faut de quoi, ils sont d\u00e9chus de tous droits \u00e0 indemnit\u00e9\",\nEn tant que besoin, nous vous signalons que les r\u00e8gles relatives \u00e0 la proc\u00e9dure d'expropriation sont\nreprises dans le Code de l'expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique (http:/Awww.legifrance.gouv.fr/).\nJe vous prie de croire, Madame, \u00e0 l'assurance de mes sentiments les meilleurs.\nPJ: Copie de l'arr\u00eat\u00e9 d'ouverture d'enqu\u00eate publique\nQuestionnaire d'identit\u00e9\nEnveloppe retour\nH\u00f4tel de la M\u00e9tropole | 107 boulevard Henri Fabre 1 CS 30536 183041 Toulon Cedex 9\nT\u00e9l\u00e9phone : 04 94 93 83 00 | T\u00e9l\u00e9copie : 04 94 93 83 83 1 E-mail : contact@metropoleTPM.fr\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 205\n4 jiLLDIN WAI awe03 - uthMIN 1110 - td 102 i990\nS274 OP Os pWsisodw1SeRutmeei liteASK \\ment 930UO MRT TL IL'OFLE SFL SOZ VL UVNOILd3934 30 SIAVRun\nM'ACar)\niliii=TM ANNE WS D? Says\"aol\nit WZ HSH 6= \\ ae ri Ke 11 Wi Wh|) \"JL : PA aWo Wan 835eePU08 07 9 NR 38pUBLLUIDOSS 24219) @ Op OJEUINU M. \"eus 204 -: UONNQ{ISIP op UOTDUHOJUL] D 3203 sopow \u00a2\"MOLINARI -UOLE SP FDUS EI RO ROULEqueete D 281 :epuexS ap neaainy: |\u2014{(axeuns wou ospusnu) yose ai dry decear coe txaus mea 'SIDNOILES SX NOGep 190 5104 eine uortemmaue) SES A : E coach(hs +9113 500)31238) ee aan hth RERKKA Cases LR !\\ WoPil vied et non r\u00e9clam\u00e9 Fr 4 \u00e6\nmal mot doi all y LAPOSTE\n13 DEC. 2023\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 213\n260NT EE\nDeUBADIG UOHICLejodon S| 2) juepisaid-291Asobeid= INOJA-XIS Sp SIEWauesguoy 90480ALIVIVIA UaHseqes-uest\nVrcz) LO/ SY 97SUIEWW Ud ye Hf :VOIP ep aonb 99 JIo(BA Je JIASS JNOoLue|981 UOU BSIAB SJ\ndW' ATUASYVA800\u20ac!ZOULION UBSC Ed 9 \u2014 aUPES1g 97\nH3AT39 se euepey\u00a3pO00-/\u00a3d\"d'y uondssey\naunwuu01\n'dD\nassalpyWON a19Ndold\"sourejeudoid sa] JUBWadLO9 8j9nbus p sinwaAno,pUOHEOHOU E] Je AJQJE] 'SNOW HZOZ/LO/ZL NE $707 /z1 /LONP QUdYe 1101 aie 'aUHissnos seBe]{-S3|-SuNO4-XIS BP BUNLWILUOD E] Sp SEH Sf INSISUOMN]'anbyqnd ayyn,p esneo inod uoneldoidxs ep spoo np 9-LeLy a}oIe| ap Suoiysodsip xne yusWaWOJUOD 'aasiAsNs uolezodo| ap supe a] sueg'aurejjaased ne je anbiyqnd 93)/19N.p Uoneie(s9p ej e ejqejeasd ajujofuo9 eygnbus,p ainyieano,p ajaue,) ap UONBOYNONSebe|q-S9]-SINOI-XIS ap SUNWIWIOD \u2014 (SIOgelg Sp JYZ) enbiwioUEse SJIANIE,p 8U0Z eun,p UCHREID : 1919039VH2111V,Q 1V91111439\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 214\n#\u00e9 & fe\nFa:\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 215\n|\n|\niii|||\n|\n|| Pare ilAD | i Natitt\nne} |LL LEAT TALE EEL}| NA: :\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 216\n\"\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 217\nBORDEREAU D'ENVOI\nN/REF : P27-00043\nAffaire suivie par:\nMadame Charlotte DORIER\n01 71 28 05 36\ncdorier@systra.com\nObjet : Cr\u00e9ation d'une ZAE de PREBOIS \u2014\nCommune de Six-Fours-les-Plages\nNotification de l'arr\u00e9t\u00e9 d'ouverture\nd'enqu\u00eate conjointe pr\u00e9alable \u00e0 la\nd\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique et au\nparcellaire\nLRAR n\u00b0 1A 197 075 7867 5S\nMadame,Auuekee 222\nSYSTIA\nMadame Maryse BELVER\n40 rue de la R\u00e9publique\n83150 BANDOL\nLYON, le 20/12/2023\nNous vous adressons ci-joint la notification de l'arr\u00eat\u00e9 d'ouverture d'enqu\u00e9te conjointe pr\u00e9alable \u00e0 la d\u00e9claration\nd'utilit\u00e9 publique et au parcellaire, qui vous avalt \u00e9t\u00e9 transmis par courrier du 6 novembre 2023.\nVous trouverez \u00e9galement l'arr\u00eat\u00e9 d' ouverture d'enqu\u00e9te en question, ainsi qu'un questionnaire \u00e0 remplir.\nJe vous souhalte bonne r\u00e9ception des documents.\nJe vous prie de croire, Madame, en l'assurance de mes sinc\u00e8res salutations.\n{3\nSYSTRA - DCA \u00ab\nAdresse Postale : SYSTRA \u2014 DCA \u00a9 120 rue Mass\u00e9na* 69006 LYON * FRANCE\nAdresse du Si\u00e8ge Social CS 41594 + 72, rue Henry Farman + 75513 PARIS Cedex 15 \u00ab FRANCE\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 218\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 219\nY3ASNOO Y\n10430 10 3AN3Hd\n-.\"TP STSOOLT AM ZeyNsuc3 'subj use SPPUEUMLODSS 813972 0 jUsWajebs Zesuay[j} 36s (jj aen [| aa: qQuese6 ap nes\u2014 #1TOO FAM 8]j$ 3] Ins No 9)S0d ap nesiNG#104 SUED SS)QIUOSIP JOS SppUEWWODA|, ANIA] E{ ap B]UsA ap sanbijogds SUONPUdD 537i i enr mama a de mt\n: 1849 xd : aeMail LE Eclat eee LETSRE 4 DY:VS LeON |YEON CUS var) |BOO VUSUS] \u20ac UG 89 IPs sNUSA Ne [UN Ap+ {GC bNS vou cietunu) [Soo 3} asOdWOd '12 UE Sat Neg -# :euouydypn ed -a 5204 9] /MEIB NaN IMSUOD) TT S}SOOE] FAX : FOURS MU ANS \u00ab{SWS un,p xd + 11 3 5\u00a3'0)Q NE BSPURWWODS 81])8| 2] SP OJaLNu 8] 1340AUT : SHS MS \u00abBORINTHISIP 2P LORDLMOJUL D }381TP FROID Sopout \u00a3|\"LOUNQUISIP-UOU RD [HOW 9] No FIPUEWWOSDAPAI} 21101 BP UONAQUISIP HP 312 21 \"hZ/Ubz \"UBWOLN INQ) E 'UMeLUGI ZaANOd Sno,2 JAING VUS Np sebcjucar sey)Bar >} ERARE Dot thaWOH) 30063KM ay ns SIN =iYONG OST; 'hy soma, mH Ni O!SUD~VREOY WY) DhlWAM VINOD yr)ne 7 anny 7)aumMpuos ap SILUSd / IN9 7)3116}2PUEU 27] ala@uleyeunsep 27 [|f $212 81e22p (ajgubyssnos ar!VX - VUS ET \u2014 aiece (4) Ko CH00- tld 105 ONG, DES >TE eT can TES 2982 SLO L6L VE HV 'mm ! ANSE Oy ST Of]NO ASIN AQ SIAV \u00c6 Davy L\u00c9INES MD \u00e0\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 220\n\"\nrc nr RE = m0 \u2014 \u2014,\n= = = = = = = =\na\n=\n'a\n= =. Es = = = = = ee\n+ a\nA\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 221\nAmuske = 2#\nDossier E23000048/83\nENQUETE PUBLIQUE UNIQUE\nRelative \u00e0 la cr\u00e9ation d'une zone d'activit\u00e9s \u00e9conomiques (ZAE Pr\u00e9bois) sur la commune de\nSix-Fours-les-Plages\nPROCES-VERBAL DE SYNTHESE\nDES OBSERVATIONS FORMULEES PAR LE PUBLIC\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article R.123-18 du code de l'environnement et selon l'extrait ci-apr\u00e8s :\n\u00ab Apr\u00e8s cl\u00f4ture du registre d'enqu\u00eate, le commissaire-enqu\u00e9teur......rencontre, dans un\nd\u00e9lai de huit jours, le responsable du projet.....et lui communique les observations \u00e9crites et\norales consign\u00e9es dans un proc\u00e8s-verbal de synth\u00e9se.....Le responsable du projet .....dispose\nd'un d\u00e9lai de quinze jours pour produire ses observations \u00bb.\nYai l'honneur de vous communiquer les 13 observations \u00e9crites formul\u00e9es par le public\nrelev\u00e9es sur le registre d'enqu\u00eate, ainsi que 4 lettres et 37 mails d\u00e9pos\u00e9s ou transmis au cours\nde l'enqu\u00eate publique qui s'est d\u00e9roul\u00e9e du lundi 4 d\u00e9cembre 2023 au vendredi 12 f\u00e9vrier\n2024 inclus, concernant l'enqu\u00eate unique relative \u00e0 la cr\u00e9ation d'une zone d'activit\u00e9s sur la\ncommune de Six-Fours-les-Plages.\nUn certain nombre d'observations, de mails, et de lettres se recoupent.\nEn raison de la d\u00e9mat\u00e9rialisation de l'enqu\u00eate et de la mise en ligne de toutes les observations\net dossiers, il n'a pas \u00e9t\u00e9 jug\u00e9 utile de joindre une copie desdites observations et avis, ceux-ci\n\u00e9tant disponibles sur le site de la ville \u00e0 la rubrique \u00ab enqu\u00eate publique \u00bb.\nLes originaux des mails et courriers seront remis lors du d\u00e9p\u00f4t du rapport et de l'avis du\ncommissaire-enqu\u00eateur.\nSelon l'article R.123-18 pr\u00e9cit\u00e9, vous disposez d'un d\u00e9lai de quinze jours pour me\ncommuniquer votre m\u00e9moire en r\u00e9ponse.\nEn raison de la typologie des observations, ces derni\u00e8res sont regroup\u00e9es par th\u00e8me pour\ncelles qui entre dans le champ d'application de cette enqu\u00eate unique.\nLes observations consid\u00e9r\u00e9es hors du champ de la pr\u00e9sente enqu\u00eate sont report\u00e9es en fin de\ndocument.\n1 \u2014 Observations relevant de l'enqu\u00eate parcellaire.\ne Mme Eliane VENTO : Propri\u00e9taire des parcelles AB 1428 chemin des Negadoux (1.645\nm2) et AB 1403 (emplacement d'un puits de 23 m2); cette derni\u00e8re parcelle est en\nindivision avec son fr\u00e8re, M. Alain FERRON| ;\nEnqu\u00eate publique unique ZAE Pr\u00e9bois \u00e0 Six-Fours-les-Plages\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 222\nDossier E23000048/83\nM. Alain FERRONI est usufruitier de la parcelle AB 1427 (1.374 m2).\nCes deux propri\u00e9taires ne sont pas oppos\u00e9s au principe de !'expropriation, compte tenu de la\ndiminution de l'emprise finalement retenue de 752,65 m2 sur les deux parcelles AB 1427-\n1428, et d'un recul de 25 m des limites des deux parcelles, \u00e0 la suite de discussions intervenues\navec MPTM.\nMme Eliane VENTO et M. Alain FERRONI ont produit, chacun, des courriers de SYSTA et MPTM\nfixant l'estimation financi\u00e8re de leurs parcelles.\nCes deux personnes demandent que le montant de l'indemnit\u00e9 d'expropriation soit r\u00e9\u00e9valu\u00e9\npour tenir compte de l'impact financier de l'expropriation, n\u00e9gatif \u00e0 leurs yeux, sur la valeur\nde la propri\u00e9t\u00e9 cadastr\u00e9e AB 1429 qui subsistera et, sur laquelle une habitation en indivision\nentre Mme VENTO et M. Alain FERRONt, divis\u00e9e en deux lots, est \u00e9rig\u00e9e, habit\u00e9e, et lou\u00e9e \u00e0\ndeux locataires.\nConcernant le puits situ\u00e9 \u00e0 une centaine de m\u00e8tres des deux parcelles, les propri\u00e9taires\nd\u00e9sireraient, en contrepartie de la perte de cette ressource naturelle jusque-l\u00e0 gratuite, une\njuste compensation de la part de MPTM, avec la prise en charge par cette collectivit\u00e9 de\nl'abonnement au canal de Provence permettant d'irriguer la parcelle AB 1429.\nM. Alain FERRONI souhaiterait \u00e9galement que l'acc\u00e8s au garage \u00e9difi\u00e9 sur [a parcelle AB 1429\nsoit maintenu le long de la future voie qui doit \u00eatre construite au nord de cette parcelle.\nAccessoirement, pour des motifs de conservation du patrimoine et maintien de la ressource\nen eau de la zone, ces deux propri\u00e9taires d\u00e9sireraient que le puits situ\u00e9 \u00e0 une centaine de\nm\u00e8tres sur la parcelle AB 1403 soit conserv\u00e9 en l'\u00e9tat.\nCommentaire du commissaire-enqu\u00e9teur : |\nLes pr\u00e9tentions concernant la r\u00e9\u00e9valuation de l'indernnit\u00e9 d'expropriation seront du domaine |\ndu juge de l'expropriation qui statuera lors de la phase judiciaire de la proc\u00e9dure.\nLa demande concernant le maintien du puits pourrait \u00eatre satisfaite par une prescription\nincluse dans le futur cahier des charges de la zone, en vue de la pr\u00e9servation de l'alimentation |\nen eau d'irrigation de la zone, et de la sauvegarde du patrimoine.\ni est pr\u00e9cis\u00e9 que sept puits existeraient sur la zone. Une autre observation (voir infra \u00a7 2)\nformule la m\u00eame demande.\n+ M. Giovanni SCAMACCA.\nParcelles AB 1165p1 et 1165p2 expropri\u00e9es.\nUn d\u00e9tachement des parcelles 1165p2 et 1402p1, serait en discussion avec MPTM.\nEnqu\u00eate publique unique ZAE Pr\u00e9bois \u00e0 Six-Fours-les-Plages\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 223\nDossier E23000048/83\n- Demande d'autorisation de construction d'une piscine sur les parcelles AB 1257, AB\n281 et AB 496 dans le cadre du futur r\u00e8glement de la zone qui sera destin\u00e9e a des\nactivit\u00e9s artisanales, de services, et h\u00f4teli\u00e8res ;\n- Demande d'extension d'une d\u00e9pendance sur la parcelle AB 116p1 pour en faire un\ncentre d'assistantes maternelles ;\n- Demande d'agrandissement de l'habitation \u00e0 300 m2, alors que l'actuel r\u00e8glement de\nla zone impose un pourcentage maximum de 30% pour une surface maximum de 150\nm2.\nCommentaire du commissaire-enqu\u00eateur :\nMPTM donnera des pr\u00e9cisions dans ses r\u00e9ponses sur l'\u00e9tat d'avancement de la proc\u00e9dure de\nd\u00e9tachement des parcelles 1165p2 et 1402p1.\nLe reste des demandes rel\u00e8ve du futur r\u00e8glement de la ZAE qui pourrait autoriser la\nconstruction de piscines, si des activit\u00e9s h\u00f4teli\u00e8res sont accept\u00e9es, et d\u00e9finir les r\u00e8gles\nd'agrandissement des constructions, mais peut-\u00eatre pas jusqu'\u00e0 300 m2.\n\u2014 \u2014EE \u2014_\u2014 4\ne M. Claude BERTON.\nPropri\u00e9taire des parcelles AB 263 et 610 de 8.722 m2.\nM. Claude BERTON confirme \u00eatre propri\u00e9taire des parcelles mentionn\u00e9es, ainsi que leur\nsuperficie.\nM. Claude BERTON est oppos\u00e9 \u00e0 l'expropriation et pr\u00e9tend qu'aucune proc\u00e9dure amiable n'a\n\u00e9t\u00e9 entam\u00e9e par MPTM.\nCe propri\u00e9taire conteste l'estimation financi\u00e8re qui a \u00e9t\u00e9 faite par MPTM en la jugeant\nlargement insuffisante.\n\u2014\u2014 \u2014\u2014E \u2014 - \u2014 - \u2014\u2014\u2014\nCommentaire du commissaire-enqu\u00e9teur :\nLes pr\u00e9tentions concernant la r\u00e9\u00e9valuation de l'indemnit\u00e9 d'expropriation seront du domaine\ndu juge de l'expropriation qui statuera lors de la phase judiciaire de la proc\u00e9dure.\nMPTM voudra bien pr\u00e9ciser si des discussions ont \u00e9t\u00e9 engag\u00e9es aupr\u00e8s de M. BERTON, afin\n| d'acqu\u00e9rir les parcelles concern\u00e9es \u00e0 l'amiable.\n2 - Demandes relevant du dossier d'autorisation environnementale unique.\n- Met Mme Bruno GRIFFON.\nCes personnes sont propri\u00e9taires de la parcelle AB 719 au nord-est de la zone et interviennent\nen tant que futurs riverains de la future ZAE, vis-\u00e0-vis de laquelle ils nourrissent certaines\ncraintes.\nCes personnes ont consign\u00e9 leurs observations sur le registre papier.\nEnqu\u00eate publique unique ZAE Pr\u00e9bois \u00e0 Six-Fours-les-Plages\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 224\nDossier E23000048/83\nDes observations tout \u00e0 fait similaires sont formul\u00e9es dans une s\u00e9rie de 9 longs mails\nanonymes.\nM. et Mme GRIFFON font part de plusieurs craintes concernant :\n- l'environnement et la conservation de la trame verte et bleue ;\n- le maintien de la biodiversit\u00e9 : h\u00e9rissons, blaireaux, faisans, sangliers, renards, etc... ;\n- le bruit occasionn\u00e9 par la future voie nord de la zone passant devant leur propri\u00e9t\u00e9 et le\nprobleme du stationnement des v\u00e9hicules le long de cette voie ;\n- l'ombre, que les futurs b\u00e2timents construits \u00e0 Pest de leur propri\u00e9t\u00e9, projetteront sur leur\nterrain et leur syst\u00e8me de g\u00e9othermie ;\n- la canalisation d'un ruisseau qui passe devant la propri\u00e9t\u00e9 et le risque de d\u00e9bordement sur\nleur propri\u00e9t\u00e9 ;\n- la gestion des flux d'eau \u00e0 l'ouest de la ZAE et la crainte sur l'\u00e9vacuation de leur syst\u00e8me\nd'assainissement individuel pouvant rendre la maison inhabitable lors de p\u00e9riodes de fortes\npr\u00e9cipitations ;\n- fa crainte que le futur bassin de r\u00e9tention \u00e0 ciel ouvert ne soit source d'une prolif\u00e9ration de\nmoustiques.\n-\u2014 \u2014\u2014\u2014 \u2014 mm\nCommentaire du commissaire-enqu\u00eateur : |\nLe dossier de demande d'autorisation environnementale unique tr\u00e8s complet fournit un certain\nnombre de r\u00e9ponses \u00e0 ces propri\u00e9taires.\nPour parer le risque de d\u00e9bordement du syst\u00e8me d'assainissement en cas de fortes\npr\u00e9cipitations, if conviendrait d'examiner la fa\u00e7on dont les riverains de fa future zone\npourraient b\u00e9n\u00e9ficier, \u00e0 leur frais, d'un raccordement au syst\u00e8me d'assainissement collectif\nenvisag\u00e9 sur la ZAE. Ce dernier devrait \u00eatre dimensionn\u00e9 en cons\u00e9quence.\nCette demande est reprise par plusieurs autres riverains, notamment du chemin de la Pertuade\n| (voir infra).\n\u00ab M. Thierry SENELLE.\nM. Thierry SENELLE s'est livr\u00e9 \u00e0 un recensement de tous les puits existants, par parcelle, sur le\nregistre d'enqu\u00eate publique.\nM. SENELLE souligne l'utilit\u00e9 de ces puits pour l'arrosage des espaces naturels, en lieu et place\nde l'eau du canal de Provence et, la n\u00e9cessit\u00e9 de maintenir la qualit\u00e9 de l'eau en phase de\nconstruction, puis d'exploitation de la zone.\nM. SENELLE souligne \u00e9galement que les parcelles concern\u00e9es sont, ou seront acquises par\nMPTM ; elles rentreront dans le domaine public.\nM. SENELLE pr\u00e9tend, qu'en Provence, la coutume ou la loi, veulent que les puits appartenant\nau domaine public restent inali\u00e9nables, affirmation \u00e0 v\u00e9rifier.\nEnqu\u00eate publique unique ZAE Pr\u00e9bois \u00e0 Six-Fours-les-Plages\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 225\nDossier E23000048/83\na \u2014\u2014\u2014\u2014\u2014\u2014\u2014\u2014\u2014\nCommentaire du commissaire-enqu\u00e9teur :\nLa pr\u00e9occupation de M. SENELLE rejoint une observation d\u00e9j\u00e0 formul\u00e9e infra \u00e0 propos d'un\npuits (cf. enqu\u00eate parcellaire).\n- M. Giovanni SCAMACCA.\nM. SCAMACCA souligne l'absence de vue sur le fort de Six-Fours depuis la nouvelle voie ; il\ndemande que la hauteur des futurs b\u00e2timents soit limit\u00e9e \u00e0 R+2 au lieu de R+4.\nIl sugg\u00e8re \u00e9galement la pose de ralentisseurs sur les nouvelles voies de la ZAE.\nnn \u2014 \u2014- \u2014 \u2014\u2014- \u2014 \u2014\u2014\u2014_ -_\u2014_\u2014_\u2014 ee \u2014~;\nCommentaire du commissoire-enqu\u00e9teur :\nft para\u00eet difficile de limiter la hauteur des futures constructions pour une simple raison\nd'absence de vue sur une partie du paysage.\nMois, la pose de ralentisseurs sur les nouvelles voies reste une id\u00e9e tr\u00e8s pertinente pour la\ns\u00e9curit\u00e9 automobile de la future zone.\n\u2014 \u2014\u2014 \u2014\u2014 \u2014 \u2014 \u2014\n- M. Jean-Philippe MAURO, propri\u00e9taire des parcelles AB 640 et 641, demande un acc\u00e8s\n\u00e0 la nouvelle voirie, ainsi que le raccordement aux r\u00e9seaux et \u00e0 l'assainissement\ncollectif ; 2\n- M. CARADEC souligne que la cr\u00e9ation d'un nouveau rond-point avenue Kennedy ne\ndoit pas avoir pour cons\u00e9quence l'\u00e9largissement de la RD 63 ; il souligne l'importance\nde pr\u00e9voir des trottoirs.\n- Un anonyme, souligne que les infrastructures routi\u00e8res autour des zones de la Playe et\nde la Millonne, avenue Kennedy comprise, sont d'ores et d\u00e9j\u00e0 insuffisantes. De plus, la\nsortie de l'autoroute A50 est souvent satur\u00e9e.\nCes probl\u00e8mes doivent constituer un pr\u00e9alable \u00e0 la cr\u00e9ation de la zone ;\n- M. Yves GERARD demande d'am\u00e9nager le rond-point de la Pertuade, au lieu d'en cr\u00e9er\nun suppl\u00e9mentaire \u00e0 200 m pour acc\u00e9der \u00e0 la future zone.\nCommentaire du commissaire-enqu\u00e9teur :\nLa majeure partie de ces observations traduisent une inqui\u00e9tude concernant la circulation\nautomobile suppl\u00e9mentaire que la ZAE Pr\u00e9bois g\u00e9n\u00e8rera. L'\u00e9tude de circulation \u00e0 l'horizon\n2045 ne traduit pas cette pr\u00e9occupation dans les chiffres publi\u00e9s, qui affichent une progression\nde l'ordre de 15% environ.\nH conviendra de pr\u00eater une attention particuli\u00e8re \u00e0 la construction pr\u00e9alable du diffuseur pr\u00e9vu\n\u00e0 la sortie 13 de l'autoroute A50; cette bretelle de sortie de l'autoroute pose un v\u00e9ritable\nprobl\u00e8me de fluidit\u00e9 de fa circulation aux heures de pointe et, de s\u00e9curit\u00e9 sur l'autoroute elle-\nm\u00eame.\nEnqu\u00eate publique unique ZAE Pr\u00e9bois \u00e0 Six-Fours-les-Plages\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 226\nDossier E23000048/83\n3 \u2014 Formulations de candidatures de professionnels \u00e0 l'acquisition des futurs lots.\n- WM. Laurent FREANI Pr\u00e9sident de Tech Plus.\nDemande de renseignements sur la future zone Les Playes en vue d'y \u00e9difier un batiment\nd'activit\u00e9s sur une superficie de 2.000 \u00e0 3.000 m2 selon I'opportunit\u00e9 {1/3 de bureaux et 2/3\nd'ateliers),\nLe c\u0153ur de m\u00e9tier touche le m\u00e9dical, la D\u00e9fense Nationale, et les tunneliers : \u00e9tudes,\nfabrication, installation, maintenance, formation de caissons hyperbares. Cette entreprise\ntravaille en France et \u00e0 l'international.\n- M. Maxime GIORDANA, soci\u00e9t\u00e9 GMTL Transport.\nDans le cadre du d\u00e9veloppement de sa soci\u00e9t\u00e9, le g\u00e9rant de cette soci\u00e9t\u00e9 souhaite acqu\u00e9rir\nun terrain de 3.000 m2 dans la ZAE Pr\u00e9bois. Cette personne a d\u00e9j\u00e0 identifi\u00e9 les lots n\u00b03 et 12\npour y construire des bureaux et y accueillir une vingtaine de camions semi-remorques de\nchantiers.\nLa soci\u00e9t\u00e9 GMTL est une entreprise de transport routier de fr\u00eat ; elle loue des camions avec\nchauffeurs aux entreprises de BTP.\n- Mairie de Six-Fours-les-Plages.\nLe Maire demande la cession de deux lots {a priori n\u00b011 et 12) repr\u00e9sentant une superficie de\n10.000 m2 pour la construction du Centre Technique Municipal et formule des modifications\ndu futur r\u00e8glement de la zone 2AUa1 (art 2 et 10).\nCommentaire du commissaire-enqu\u00e9teur :\nLes deux lots identifi\u00e9s par la mairie ne repr\u00e9sentent qu'un plus de 6.000 m2.\nif para\u00eet difficile de satisfaire cette demande, si la mairie maintient sa demande \u00e0 10.000 m2.\n- Association de D\u00e9veloppement des Entreprises de Toulon-ouest (ADETO).\nLe pr\u00e9sident de cette association, qui repr\u00e9sente 1.600 entreprises et plus de 18.000 emplois\nsur les communes de La Seyne-sur-Mer, Ollioules et Six-Fours-les-Plages, donne son plein\naccord \u00e0 la cr\u00e9ation de cette zone.\nI! souligne la cr\u00e9ation d'emplois locaux, l'absence de nuisances environnementales, des\n4 +proc\u00e9dures d'acquisitions amiables privil\u00e9gi\u00e9es tout au Jong du processus de concertation,\nl'organisation de plusieurs r\u00e9unions de concertation, le d\u00e9senclavement de l'actuelle ZAE de\nla Millonne, et la cr\u00e9ation d'un carrefour giratoire.\n- Un anonyme, \u00e0 priori garagiste, souhaite obtenir des renseignements sur le projet et\nacqu\u00e9rir une parcelle, mais sans laisser de coordonn\u00e9es.\n4 ~ Observations diverses.\nSous cette rubrique sont regroup\u00e9es les observations formul\u00e9es par les personnes oppos\u00e9es\n\u00e0 la zone d'activit\u00e9s, envoy\u00e9es par messagerie ou d\u00e9pos\u00e9es sur le registre d\u00e9mat\u00e9rialis\u00e9, et de\nfa\u00e7on anonyme.\nEnqu\u00eate publique unique ZAE Pr\u00e9bois \u00e0 Six-Fours-les-Plages\u2014_ _\u2014 a + \u2014\u2014\u2014 \u2014\n|\nJ\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 227\nDossier E23000048/83\n- Anonyme, refus cat\u00e9gorique au projet, car il est question d'occuper les seuls espaces\nnaturels pour b\u00e9tonner. De plus, la zone de circulation des Playes est d\u00e9j\u00e0 satur\u00e9e ;\n- Anonyme, oppos\u00e9 au projet et pour restituer la terre aux paysans ;\n- M. Alexandre PERRAUD, d\u00e9\u00e7u de voir construire sur des anciennes terres agricoles ;\n- WM. Michel MONTAGNE estime que les zones d'activit\u00e9 occupent une superficie trop\n_ importante \u00e0 Six-Fours et sugg\u00e8re de cr\u00e9er des zones naturelles agr\u00e9ment\u00e9es de\nsentiers de promenade ;\n- Mme Cl\u00e9mentine VALVERDE, d\u00e9plore la cr\u00e9ation d'une zone b\u00e9tonn\u00e9e suppie\u00e9mentaire\nqui d\u00e9coulera de ce projet ;\n- Anonyme, signale l'existence de deux bassins de r\u00e9tention \u00e0 proximit\u00e9 de la zone,\nl'absence de c\u00f4nes de vue sur l'avenue Kennedy, la n\u00e9cessit\u00e9 de pr\u00e9voir une desserte\nde bus depuis l'avenue Kennedy jusqu'aux centres commerciaux, et souhaiterait plut\u00f4t\nl'am\u00e9nagement de terrain de sport, piscine ou, autre espace d'agr\u00e9ment sur la zone ;\n- Mme Julie RIMBAUD et, 1 message anonyme identique, soulignent l'impact \u00e9cologique\nn\u00e9gatif sur la sant\u00e9 des ch\u00eanes, la n\u00e9cessit\u00e9 d'am\u00e9nager la zone en cultures, la\nsaturation des axes routiers existants, la construction de logements suppl\u00e9mentaires\nqui d\u00e9coulera des nouvelles activit\u00e9s cr\u00e9\u00e9es, donc du b\u00e9ton et de l'imperm\u00e9abilisation\nen plus. Cette personne souligne aussi que les r\u00e9seaux d'\u00e9gouts d\u00e9bordent en cas de\nfortes pluies.\nMme Julie RIMBAUD souhaite que cette zone campagnarde puisse \u00eatre am\u00e9nag\u00e9e en\nun poumon vert, qu'elle puisse \u00e9galement accueillir des jeunes en difficult\u00e9 charg\u00e9s de\nd\u00e9velopper des cultures maraich\u00e9res ou viticoles pour r\u00e9aliser un circuit court de\ndistribution \u00e0 Six-Fours ;\n- M. et Mme David JOLY, locataires au 315, chemin des N\u00e9gadoux, s'inqui\u00e8tent de la\nhauteur des constructions qui pourront \u00eatre \u00e9difi\u00e9es sur les parcelles 11 et 12.\n- M. Christian BOUTONNE est oppos\u00e9 \u00e0 l'am\u00e9nagement de cette zone en raison de\nl'urbanisation excessive de Six-Fours-les-Plages ; il sugg\u00e8re d'y cr\u00e9er a la place un\nespace naturel ouvert \u00e0 tous ;\nCommentaire du commissaire-enqu\u00e9teur :\nToutes ces remarques refl\u00e8tent une inqui\u00e9tude et plaident en faveur de ia cr\u00e9ation d'un\ngrand espace vert et pastoral \u00e0 Six-Fours et tendent \u00e0 la r\u00e9duction de l'artificialisation\ndes sols.\nEnqu\u00eate publique unique ZAE Pr\u00e9bais \u00e0 Six-Fours-les-Plages\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 228\nDossier E23000048/83\nCes propositions pourraient \u00eatre mises \u00e0 l'\u00e9tude et discut\u00e9es dans le cadre des travaux |\npr\u00e9paratoires \u00e0 la future r\u00e9vision du PLU de la ville.\nCe dernier devrait \u00eatre \u00e9labor\u00e9, pour la premi\u00e8re fois, dans le cadre intercommunal de\nMPTM, offrant, par la m\u00eame, davantage d'opportunit\u00e9s de pouvoir r\u00e9aliser un espace\nbeaucoup plus cons\u00e9quent dons un cadre g\u00e9ographique \u00e9largi. |\na\n5 \u2014 Observations hors-enqu\u00e9te.\nM. GEMENEZ et un mail anonyme, demandent si l'am\u00e9nagement de la zone Pr\u00e9bois\nimpactera le chemin de la Pertuade.\nCes personnes constatent que l'am\u00e9nagement de ce chemin a \u00e9t\u00e9 maintes fois report\u00e9\nen raison du projet de ZAE ; elles demandent l'\u00e9largissement de cette voie \u00e0 8 m et\nl'installation de l'assainissement collectif pour les riverains ;\nMme Magalie ANDRE, attire l'attention sur la circulation constat\u00e9e sur les voies La\nPertuade, P\u00e9piole, Bucarin, La Rocade, Jouglas, Audibert, Carri\u00e8re et les Palmiers.\nCe sont de petits chemins o\u00f9 la circulation des v\u00e9hicules est tr\u00e8s intense et excessive\ndepuis que ces acc\u00e8s ne sont plus r\u00e9serv\u00e9s aux riverains.\nDe plus, beaucoup de personnes empruntent ces chemins \u00e0 pied, ou s'y prom\u00e8nent :\nM. Jean CANDIDO, propri\u00e9taire de la parcelle AB 1474 souhaiterait savoir si sa parcelle\nest concern\u00e9e par une op\u00e9ration de rachat ;\nUne personne anonyme, r\u00e9sidente suisse, souhaiterait consentir une donation de\n900.000 euros, avec la charge d'aider les personnes en difficult\u00e9 de la commune de\nSix-Fours ;\nAnonyme, repris dans deux autres messages \u00e9galement anonymes, demande de\nd\u00e9senclavement des parcelles AB 718 et 719 le long du chemin de la Pertuade\naccessibles uniquement par une servitude de passage ;\nAnonyme signale que la zone N1, face \u00e0 la future ZAE, est un espace non d\u00e9broussaill\u00e9\npar la commune de Six-Fours et pr\u00e9sente un risque d'incendie pour les habitations et\nles entreprises qui sont, ou seront \u00e0 proximit\u00e9 dans la future ZAE ;\nAnonyme, chemin de la Pertuade, souhaite que les parcelles actuellement enclav\u00e9es,\nqui b\u00e9n\u00e9ficient de servitudes de passage, soient d\u00e9senclav\u00e9es et disposent d'un acc\u00e8s\nr\u00e9glementaire ;\nM. JEAN, parcelle AB 1474, souhaite savoir si sa parcelle est concern\u00e9e par une\nquelconque modification ou rachat ;\nAnonyme, demande d'\u00e9largissement et de s\u00e9curisation du chemin de la Pertuade et\nraccordement des riverains au syst\u00e9me d'assainissement collectif.\nEnqu\u00eate publique unique ZAE Pr\u00e9bois \u00e0 Six-Fours-les-Plages\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 229\nDossier E23000048/83\nCommentaire du commissaire-enqu\u00e9teur :\nUn certain nombre d'observations concernent l'am\u00e9lioration des acc\u00e8s routiers situ\u00e9s \u00e0 la\np\u00e9riph\u00e9rie de la ZAE, notamment les chemins de la Pertuade et des N\u00e9gadoux.\nSi ces chemins se situent bien en dehors de la ZAE, donc, a priori, hors du p\u00e9rim\u00e8tre du\nprojet et de l'enqu\u00eate, il est \u00e0 craindre un effet report de la circulation automobile de ces\naxes \u00e9troits mal entretenus vers les futures voies \u00e0 cr\u00e9er au sein de la ZAE, s'ils ne sont pas\nam\u00e9lior\u00e9s, avec, en corollaire, une saturation rapide des acc\u00e8s \u00e0 la ZAE par des v\u00e9hicules\nqui ne devraient pas les emprunter.\nCe sujet m\u00e9riterait une r\u00e9flexion, en concertation avec la commune de Six-Fours, dans le\ncadre de la prochaine mise en compatibilit\u00e9 du PLU, op\u00e9ration d'urbanisme qui pourrait\n\u00eatre \u00e9tendue \u00e0 ces voies p\u00e9riph\u00e9riques de la ZAE.\nEnfin, une attention particuli\u00e8re devra \u00eatre apport\u00e9e par la commune au d\u00e9broussaillement\nr\u00e9gulier de fa zone N1, contigu\u00eb \u00e0 la ZAE.\n18 japvier 2024 A St Cyr sug Mer, |\nChristian MICHEL,\nCommissaire-Enqu\u00eateur\nTribunal Administratif de TOULON\nEnqu\u00eate publique unique ZAE Pr\u00e9bois \u00e0 Six-Fours-les-Plages\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 230\n4\n-\n.\nLl = = = LE = =-_ = = = hl = LE |\nRE es a | 2 ee = aa, ee es Se = EE gee ee eee = =\nLi\n.\nL2\n3\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 231\n= METROPOLE a\nTOULON XK 25\nPROVENCE \u00c0\n__ M\u00c9DITERRAN\u00c9E :\nECONOMIQUE (ZAE DE PREBOIS) SUR LA\nCOMMUNE DE\nSIX-FOURS-LES-PLAGES\nENQUETE PUBLIQUE UNIQUE\nMEMOIRE EN REPONSE DU MAITRE D'OUVRAGE AU\nPROCES-VERBAL DE SYNTHESE DES OBSERVATIONS\nFORMULEES PAR LE PUBLIC\nLe pr\u00e9sent m\u00e9moire en r\u00e9ponse, \u00e9tabli dans le cadre de l'article R123-18 du code\nde l'environnement, expose les observations et propositions (cf. texte tram\u00e9 de gris)\nde la M\u00e9tropole formul\u00e9es en retour apr\u00e8s avis de la commune de Six-Fours les\nplages au regard du proc\u00e8s-verbal de synth\u00e8se.\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 232\nDossier E23000048/83\n1- Observations relevant de l'enqu\u00eate parcellaire.\n* Mme Eliane VENTO : Propri\u00e9taire des parcelles AB 1428 chemin des Negadoux (1.645\nm2) et AB 1403 (emplacement d'un puits de 23 m2); cette derni\u00e8re parcelle est en\nindivision avec son fr\u00e8re, M. Alain FERRON!:\nM. Alain FERRONI est usufruitier de la parcelle AB 1427 (1.374 m2).\nCes deux propri\u00e9taires ne sont pas oppos\u00e9s au principe de l'expropriation, compte tenu de la\ndiminution de l'emprise finalement retenue de 752,65 m2 sur les deux parcelles AB 1427-\n1428, et d'un recul de 25 m des limites des deux parcelles, \u00e0 la suite de discussions intervenues\navec MPTM.\nMme Eliane VENTO et M. Alain FERRONI ont produit, chacun, des courriers de SYSTA et MPTM\nfixant l'estimation financi\u00e8re de leurs parcelles.\nCes deux personnes demandent que le montant de l'indemnit\u00e9 d'\u00e9xpropriation soit r\u00e9\u00e9valu\u00e9\npour tenir compte de l'impact financier de l'expropriation, n\u00e9gatif \u00e0 leurs yeux, sur la valeur\nde la propri\u00e9t\u00e9 cadastr\u00e9e AB 1429 qui subsistera et, sur laquelle une habitation en indivision\nentre Mme VENTO et M. Alain FERRONI, divis\u00e9e en deux lots, est \u00e9rig\u00e9e, habit\u00e9e, et lou\u00e9e \u00e0\ndeux locataires.\nConcernant le puits situ\u00e9 \u00e0 une centaine de m\u00e8tres des deux parcelles, les propri\u00e9taires\nd\u00e9sireraient, en contrepartie de la perte de cette ressource naturelle jusque-l\u00e0 gratuite, une\njuste compensation de la part de MPTM, avec la prise en charge par cette collectivit\u00e9 de\nl'abonnement au canal de Provence permettant d'irriguer la parcelle AB 1429.\nM. Alain FERRONI souhaiterait \u00e9galement que l'acc\u00e8s au garage \u00e9difi\u00e9 sur la parcelle AB 1429\nsoit maintenu le long de la future voie-qui doit \u00eatre construite au nord de cette parcelle.\nAccessoirement, pour des motifs de conservation du patrimoine et maintien de la ressource\nen eau de la zone, ces deux propri\u00e9taires d\u00e9sireraient que le puits situ\u00e9 \u00e0 une centaine de\nm\u00e8tres sur la parcelle AB 1403 soit conserv\u00e9 en l'\u00e9tat.\nCommentaire du commissaire-enqu\u00e9teur:\nLes pr\u00e9tentions concernant fa r\u00e9\u00e9valuation de l'indemnit\u00e9 d'expropriation seront du domaine\ndu juge de expropriation qui statuera lors de la phase judiciaire de fa proc\u00e9dure.\nLa demande concernant fe maintien du puits pourrait \u00eatre satisfaite par une prescription\nincluse dans le futur cahier des charges de la zone, en vue de la pr\u00e9servation de l'alimentation\nen eau d'irrigation de la zone, et de la sauvegarde du patrimoine.\nHf est pr\u00e9cis\u00e9 que sept puits existeraient sur la zone. Une autre observation {voir infra \u00a7 2) formule\nla m\u00eame demande.\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 233\nDossier E23000048/83\n1/ Concernant l'emprise \u00e0 acqu\u00e9rir :\nSuite aux diff\u00e9rentes n\u00e9gociations men\u00e9es depuis 2018 avec M. FERRONI Alain et Mme VENTO Eliane,\nla m\u00e9tropole TPM a act\u00e9, par courrier du 9 mars 2023, un recul de la limite s\u00e9parative du lot 8 \u00e0 25\nm\u00e8tres du b\u00e2ti existant (parcelle cadastr\u00e9e AB n\u00b0 1429) et r\u00e9\u00e9valu\u00e9 son offre. Etant pr\u00e9cis\u00e9 que le\nmontant de l'indemnit\u00e9 principale et accessoire propos\u00e9e sera ajust\u00e9e en fonction de la surface exacte\n\u00e0 acqu\u00e9rir, mesur\u00e9e par un g\u00e9om\u00e8tre expert et charg\u00e9 d'\u00e9tablir le D.M.P.C ( Document Modificatif du\nParcellaire Cadastral) puisque les parcelles AB n\u00b0 1427 et 1428 devront faire l'objet d'un d\u00e9tachement\nparcellaire.\nLa r\u00e9\u00e9valuation conc\u00e9d\u00e9e par la M\u00e9tropole fait suite \u00e0 la visite de France Domaine le 18 mars 2022 et\n\u00e0 l'avis du domaine sur la valeur v\u00e9nale en date du 14 avril 2022.\nll est n\u00e9cessaire de pr\u00e9ciser que la r\u00e9\u00e9valuation propos\u00e9e \u00e0 M. FERRONI dans le courrier de la\nm\u00e9tropole TPM du 9 mars 2023 vaut \u00e9galement pour Mme VENTO ;\nA d\u00e9faut d'accord amiable, la fixation des indemnit\u00e9s d'expropriation sera d\u00e9termin\u00e9e par le Juge de\nl'expropriation avec une application stricte du plan parcellaire soumis dans le cadre de la D\u00e9claration\nd'Utilit\u00e9 Publique, sans am\u00e9nagement possible.\n2/ Concernant la prise en charge par la M\u00e9tropole TPM de l'abonnement au Canal de Provence :\nComme indiqu\u00e9 aux indivisaires, M. FERRONI et Mme VENTO, par la M\u00e9tropole TPM dans son courrier\ndu 22 mai 2023, je cite \u00ab Concernant le raccordement de votre propri\u00e9t\u00e9 au r\u00e9seau Canal de Provence\nA votre demande et comme discut\u00e9 ensemble au cours de nos diverses rencontres sur site, la m\u00e9tropole\nToulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e prendra en charge votre raccordement pour la mise en place d'un \u00ab\ncompteur vert \u00bb d'arrosage sur le r\u00e9seau de la r\u00e9gie communale d'alimentation en eau potable. Le\nraccordement au Canal de Provence a ainsi \u00e9t\u00e9 abandonn\u00e9 \u00bb\n3/ Concernant l'acc\u00e8s au garage \u00e9difi\u00e9 sur la parcelle AB 1429 :\nComme indiqu\u00e9 aux indivisaires, M. FERRONI et Mme VENTO, par le Cabinet SYSTRA, mandataire de\nla M\u00e9tropole TPM, dans son courrier du 2 mai 2022 : \u00ab Un second acc\u00e8s sera pr\u00e9vu pour desservir la\npropri\u00e9t\u00e9 de M. FERRONI (AB 1427) depuis le chemin des N\u00e9gadoux \u00bb\nConfirm\u00e9 \u00e9galement par la M\u00e9tropole TPM dans son courrier du 22 mai 2023 : \u00ab Au sujet de la prise en\ncharge totale des frais de r\u00e9alisation des travaux de desserte :\nLa M\u00e9tropole r\u00e9alisera \u00e0 ses frais les travaux de raccordement de vos acc\u00e8s existants, de la limite\nactuelle de votre propri\u00e9t\u00e9 jusqu' \u00e0 la voirie nouvellement cr\u00e9\u00e9e \u00bb\nM. Giovanni SCAMACCA.\nParcelles AB 1165p1 et 1165p2 expropri\u00e9es.\nUn d\u00e9tachement des parcelles 1165p2 et 1402p1, serait en discussion avec MPTM.\nDemande d'autorisation de construction d'une piscine sur les parcelles AB 1257, AB\n281 et AB 496 dans le cadre du futur r\u00e8glement de la zone qui sera destin\u00e9e \u00e0 des\nactivit\u00e9s artisanales, de services, et h\u00f4teli\u00e8res;\nDemande d'extension d'une d\u00e9pendance sur la parcelle AB 116p1 pour en faire un\ncentre d'assistantes maternelles;\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 234\nDossier E23000048/83\nDemande d'agrandissement de l'habitation \u00e0 300 m2, alors que l'actuel r\u00e8glement de\nla zone impose un pourcentage maximum de 30% pour une surface maximum de 150\nm2.\nCommentaire du commissaire-enqu\u00eateur:\nMPTM donnera des pr\u00e9cisions dans ses r\u00e9ponses sur l'\u00e9tat d'avancement de fa proc\u00e9dure de\nd\u00e9tachement des parcelles 1165p2 et 1402p1.\nLe reste des demandes rel\u00e8ve du futur r\u00e8glement de la ZAE qui pourrait autoriser la\nconstruction de piscines, si des activit\u00e9s h\u00f4teli\u00e8res sont accept\u00e9es, et d\u00e9finir les r\u00e8gles\nd'agrandissement des constructions, mais peut-\u00eatre pas jusqu'\u00e0 300 m2.\n4/ Sur l'\u00e9tat d'avancement de la proc\u00e9dure de d\u00e9tachement des parcelles 1165p2 et 1402p1.\nComme indiqu\u00e9 aux propri\u00e9taires, par la M\u00e9tropole TPM dans son courrier du 17 janvier 2022\nr\u00e9tt\u00e9r\u00e9 par mail du 22 janvier 2024, je cite \u00ab Aussi, dans le cadre des diff\u00e9rentes n\u00e9gociations\namiables men\u00e9es jusqu'alors, je r\u00e9it\u00e8re, par la pr\u00e9sente, les propositions pr\u00e9c\u00e9demment \u00e9tablies\nque la M\u00e9tropole entend vous consentir \u00e0 savoir :\n- de vous laisser la propri\u00e9t\u00e9 des parcelles section AB n\u00b01165p1 et AB 1165p2 (116m? au total}\nvous appartenant.\n- de vous c\u00e9der les parcelles section AB n\u00b0 1402p1 et AB 1402p2 (134 m? au total) au prix de 1\u20ac\nappartenant \u00e0 la M\u00e9tropole TPM.\n- d'acqu\u00e9rir la parcelle AB n\u00b01165p3 (550m\u00b0) vous appartenant (...).A noter que tous les plans\nseront r\u00e9alis\u00e9s par nos soins conform\u00e9ment au projet en PJ \u00bb\nPas de r\u00e9ponse des propri\u00e9taires \u00e0 ce jour.\n21 Sur le r\u00e8glement du PLU\nIl convient de rappeler que la vocation de la zone est d'accueillir des activit\u00e9s \u00e9conomiques. Le\nprojet de r\u00e8glement pr\u00e9voit les constructions \u00e0 usage d'industrie, d'artisanat, de bureaux, de\nlogements n\u00e9cessaires aux activit\u00e9s de la zone, des commerces \u00e0 l'exclusion du commerce\nalimentaire de d\u00e9tail, de restauration, d'h\u00e9bergement h\u00f4telier et les CINASPIC. En revanche, les\npiscines ne sont pas autoris\u00e9es. Cette interdiction est coh\u00e9rente avec la vocation de la zone et\nconforme aux r\u00e8gles des ZAE contigu\u00e9s.\nPour rappel, en zone UG correspondant aux secteurs \u00e0 vocation \u00e9conomique, les extensions des\nhabitations sont bien permises dans la limite de 30% de la surface de plancher existante\nant\u00e9rieurement \u00e0 l'opposabilit\u00e9 du PLU et dans la limite de 150 m? de surface de plancher apr\u00e8s\nextension. Cette disposition laisse une latitude pour les habitations existantes tout en encadrant\nle d\u00e9veloppement urbain de la zone qui n'a pas vocation \u00e0 favoriser les constructions \u00e0 usage\nd'habitation.\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 235\nDossier E23000048/83\no M. Claude BERTON.\nPropri\u00e9taire des parcelles AB 263 et 6 10 de 8.722 m2.\nM. Claude BERTON confirme \u00eatre propri\u00e9taire des parcelles mentionn\u00e9es, ainsi que leur\nsuperficie.\nM. Claude BERTON est oppos\u00e9 \u00e0 l'expropriation et pr\u00e9tend qu'aucune proc\u00e9dure amiable n'a\n\u00e9t\u00e9 entam\u00e9e par MPTM.\nCe propri\u00e9taire conteste l'estimation financi\u00e8re qui a \u00e9t\u00e9 faite par MPTM en la jugeant\nlargement insuffisante.\nCommentaire du commissaire-enqu\u00e9teur:\nLes pr\u00e9tentions concernant la r\u00e9\u00e9valuation de l'indemnit\u00e9 d'expropriation seront du domaine\ndu juge de l'expropriation qui statuera lors de la phase judiciaire de fa proc\u00e9dure.\nMPTM voudra bien pr\u00e9ciser si des discussions ont \u00e9t\u00e9 engag\u00e9es aupr\u00e8s de M. BERTON, afin\nd'acqu\u00e9rir les parcelles concern\u00e9es \u00e0 l'amiable.\nConcemant les n\u00e9gociations amiables aupr\u00e8s de M. BERTON :\nCourrier de SYSTRA en date du 31 mars 2021 d'annonce de visite avec proposition de prix (selon\navis du domaine sur la valeur v\u00e9nale du 4 f\u00e9vrier 2021)\nCourrier de relance de SYSTRA en date du 7 d\u00e9cembre 2021 par lequel il lui a \u00e9t\u00e9 propos\u00e9 un\nrdv.\nJe cite :\n\u00ab Monsieur, Dans le cadre du projet cit\u00e9 en objet men\u00e9 par la M\u00e9tropole Toulon Provence\nM\u00e9diterran\u00e9e (MTPM), un courrier en date du 31 mars 2021, vous a \u00e9t\u00e9 transmis aux fins de vous\npr\u00e9senter l'op\u00e9ration et l'offre financi\u00e8re d'acquisition des parcelles reprises au tableau ci-dessous,\nconcern\u00e9es par l'op\u00e9ration, dont vous \u00eates propri\u00e9taire : A ce jour, ce courrier est rest\u00e9 sans\nr\u00e9ponse de votre part.\nDans ces conditions et \u00e9tant dans l'impossibilit\u00e9 de vous joindre t\u00e9l\u00e9phoniquement, je me permets\nde vous proposer de vous rencontrer tr\u00e8s prochainement avec les services de la M\u00e9tropole.\nJe vous invite donc \u00e0 me contacter aux num\u00e9ros de t\u00e9l\u00e9phone suivants : 04.91.01.69.39 ou 06 64\n64 67 53 ou par mail \u00e0 : clinsale@systra.com.\nDans cette attente, je vous prie de croire, Monsieur, en l'assurance de ma consid\u00e9ration\ndistingu\u00e9e. \u00bb\nPas de r\u00e9ponse de Monsieur BERTON \u00e0 ce jour.\n2- Demandes relevant du dossier d'autorisation environnementale unique.\nM et Mme Bruno GRIFFON.\nCes personnes sont propri\u00e9taires de la parcelle AB 719 au nord-est de la zone et interviennent\nen tant que futurs riverains de la future ZAE, vis-\u00e0-vis de laquelle ils nourrissent certaines\ncraintes.\nCes personnes ont consign\u00e9 leurs observations sur le registre papier.\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 236\nDossier E23000048/83\nDes observations tout \u00e0 fait similaires sont formul\u00e9es dans une s\u00e9rie de 9 longs mails\nanonymes.\nM. et Mme GRIFFON font part de plusieurs craintes concernant:\n- 'environnement et la conservation de la trame verte et bleue:\n- le maintien de la biodiversit\u00e9 : h\u00e9rissons, blaireaux, faisans, sangliers, renards, etc...\n- le bruit occasionn\u00e9 par la future voie nord de la zone passant devant leur propri\u00e9t\u00e9 et le\nprobl\u00e8me du stationnement des v\u00e9hicules le long de cette voie:\n- l'ombre, que les futurs b\u00e2timents construits \u00e0 l'est de leur propri\u00e9t\u00e9, projetteront sur leur terrain\net leur syst\u00e8me de g\u00e9othermie;\n- la canalisation d'un ruisseau qui passe devant la propri\u00e9t\u00e9 et le risque de d\u00e9bordement sur\nleur propri\u00e9t\u00e9;\n- la gestion des flux d'eau \u00e0 l'ouest de la ZAE et la crainte sur l'\u00e9vacuation de leur syst\u00e8me\nd'assainissement individuel pouvant rendre la maison inhabitable lors de p\u00e9riodes de fortes\npr\u00e9cipitations;\n- la crainte que le futur bassin de r\u00e9tention \u00e0 ciel ouvert ne soit source d'une prolif\u00e9ration de\nmoustiques.\nCommentaire du commissaire-enqu\u00eateur:\nLe dossier de demande d'autorisation environnementale unique tr\u00e8s completfournit un certain\nnombre de r\u00e9ponses \u00e0 ces propri\u00e9taires.\nPour parer le risque de d\u00e9bordement du syst\u00e8me d'assainissement en cas de fortes\npr\u00e9cipitations, if conviendrait d'examiner la fa\u00e7on dont les riverains de fa future zone\npourraient b\u00e9n\u00e9ficier, \u00e0 leur frais, d'un raccordement au syst\u00e8me d'assainissement collectif\nenvisag\u00e9 sur la ZAE. Ce dernier devrait \u00eatre dimensionn\u00e9 en cons\u00e9quence.\nCette demande est reprise par plusieurs autres riverains, notamment du chemin de la Pertuade\n(voir infra).\nConcernant le raccordement au r\u00e9seau EU des riverains hors op\u00e9ration :\nS'agissant des parcelles AB719, 718, 640 et 641 elles sont toutes proches d'un r\u00e9seau EU cr\u00e9\u00e9\ndans | cadre de la ZAE, donc desservies. Leur raccordement est possible et fera l'objet d'une\n\u00e9tude \u00e0 la demande des riverains de fa\u00e7on \u00e0 pr\u00e9voir un branchement en attente en limite de\npropri\u00e9t\u00e9 (canalisation + boite de Branchement) pour \u00e9viter de terrasser les enrob\u00e9s neufs\nensuite. Globalement toutes les voies ont un r\u00e9seau EU ce qui permet de proposer un maximum\nde raccordement.\n- M. Thierry SENELLE.\nM. Thierry SENELLE s'est livr\u00e9 \u00e0 un recensement de tous les puits existants, par parcelle, sur le\nregistre d'enqu\u00eate publique.\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 237\nDossier E23000048/83\nM. SENELLE souligne l'utilit\u00e9 de ces puits pour l'arrosage des espaces naturels, en lieu et place\nde l'eau du canal de Provence et, la n\u00e9cessit\u00e9 de maintenir la qualit\u00e9 de l'eau en phase de\nconstruction, puis d'exploitation de la zone.\nM. SENELLE souligne \u00e9galement que les parcelles concern\u00e9es sont, ou seront acquises par\nMPTM ; elles rentreront dans le domaine public.\nM. SENELLE pr\u00e9tend, qu'en Provence, la coutume ou la loi, veulent que les puits appartenant\nau domaine public restent inali\u00e9nables, affirmation \u00e0 v\u00e9rifier.\nLe domaine public est par d\u00e9finition imprescriptible et donc inali\u00e9nable. En revanche, les puits situ\u00e9s\ndans l'emprise des lots rel\u00e8veront du domaine priv\u00e9.\nCommentaire du commissaire-enqu\u00e9leur:\nLa pr\u00e9occupation de M. SENELLE rejoint une observation d\u00e9j\u00e0 formul\u00e9e infra \u00e0 propos d'un\npuits (cf. enqu\u00eate parcellaire).\nM. Giovanni SCAMACCA.\nM. SCAMACCA souligne l'absence de vue sur le fort de Six-Fours depuis la nouvelle voie: il\ndemande que la hauteur des futurs b\u00e2timents soit limit\u00e9e \u00e0 R+2 au lieu de R+4.\nIl sugg\u00e8re \u00e9galement la pose de ralentisseurs sur les nouvelles voies de la ZAE.\nCommentaire du commissaire-enqu\u00e9feur:\nif para\u00eet difficile de limiter la hauteur des futures constructions pour une simple raison\nd'absence de vue sur une partie du paysage.\nMais, la pose de ralentisseurs sur les nouvelles voies reste une id\u00e9e tr\u00e8s pertinente pour la\ns\u00e9curit\u00e9 automobile de fa future zone.\nLe projet doit \u00eatre compatible avec les OAP du PLU de Six-Fours. Concernant l'OAP n\u00b010 \u00ab Pr\u00e9bois \u00bb,\nelle pr\u00e9voit dans ses orientations, le principe suivant : \u00ab Une importance particuli\u00e8re sera port\u00e9e aux\ncontinuit\u00e9s \u00e9cologiques recens\u00e9es sur le site ainsi qu'aux diff\u00e9rents points de vue s'ouvrant sur les\ncollines bois\u00e9es alentours \u00bb De plus, dans les principes de composition urbaine, \u00e0 l'ouest du projet est\npr\u00e9vu \u00ab une hauteur de construction plus faible que sur le reste de la zone afin de maintenir le c\u00f4ne de\nvue sur les collines d'Ollioules. \u00bb\nLes hauteurs sont adapt\u00e9es en fonction de la vocation du b\u00e2timent, elles seront limit\u00e9es \u00e0 12 m\u00e8tres\npour les b\u00e2timents d'h\u00f4tels ou de bureaux et 15 m\u00e8tres pour les ouvrages techniques n\u00e9cessaires au\nfonctionnement des services publics ou aux r\u00e9seaux d'int\u00e9r\u00eat collectif. Les constructions \u00e0 vocation\nd'activit\u00e9s \u00e9conomiques, qui seront les constructions pr\u00e9sent\u00e9es majoritairement sur la zone, sont\nautoris\u00e9es jusqu'\u00e0 10 m\u00e8tres soit R+2.\nObservation concernant la pose de ralentisseurs : la mise en place d'\u00e9quipements de ralentissement\nsera \u00e9tudi\u00e9e selon les prescriptions des gestionnaires de voirie.\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 238\nDossier E23000048/83\nM. Jean-Philippe MAURO, propri\u00e9taire des parcelles AB 640 et 641, demande un acc\u00e8s\n\u00e0 la nouvelle voirie, ainsi que le raccordement aux r\u00e9seaux et \u00e0 l'assainissement collectif,\nLors de notre rencontre avec le propri\u00e9taire, cette possibilit\u00e9 lui a \u00e9t\u00e9 confirm\u00e9e (sous r\u00e9serve\nde compatibilit\u00e9 de fil d'eau). Concernant l'accessibilit\u00e9 de la parcelle, une \u00e9tude particuli\u00e8re\nsera faite en privil\u00e9giant la connexion sur les r\u00e9seaux de la RD 63 ( n\u00e9cessit\u00e9 de pr\u00e9server la\ntrame verte et bleue c\u00f4t\u00e9 Sud).\nM. CARADEC souligne que la cr\u00e9ation d'un nouveau rond-point avenue Kennedy ne\ndoit pas avoir pour cons\u00e9quence l'\u00e9largissement de la RD 63; il souligne l'importance\nde pr\u00e9voir des trottoirs.\nUn anonyme, souligne que les infrastructures routi\u00e8res autour des zones de la Piaye et\nde la Millonne, avenue Kennedy comprise, sont d'ores et d\u00e9j\u00e0 insuffisantes. De plus, la\nsortie de l'autoroute ASO est souvent satur\u00e9e.\nCes probl\u00e8mes doivent constituer un pr\u00e9alable \u00e0 la cr\u00e9ation de la zone ;\nM. Yves GERARD demande d'am\u00e9nager le rond-point de la Pertuade, au lieu d'en cr\u00e9er\nun suppl\u00e9mentaire \u00e0 200 m pour acc\u00e9der \u00e0 la future zone.\nCommentaire du commissaire-enqu\u00e9teur:\nLa majeure partie de ces observations traduisent une inqui\u00e9tude concernant fa circulation\nautomobile suppl\u00e9mentaire que la ZAE Pr\u00e9bois g\u00e9n\u00e8rera. L'\u00e9tude de circulation \u00e0 l'horizon\n2045 ne traduit pas cette pr\u00e9occupation dans les chiffres publi\u00e9s, qui affichent une progression\nde l'ordre de 15% environ.\nJi conviendra de pr\u00eater une attention particuli\u00e8re \u00e0 la construction pr\u00e9alable du diffuseur pr\u00e9vu\n\u00e0 la sortie 13 de l'autoroute A50; cette bretelle de sortie de l'autoroute pose un v\u00e9ritable probl\u00e8me\nde fluidit\u00e9 de la circulation aux heures de pointe ef, de s\u00e9curit\u00e9 sur l'autoroute elle- m\u00eame.\nL'\u00e9tude d'impact de l'op\u00e9ration Pr\u00e9bois comprend, conform\u00e9ment \u00e0 l'article R.122-5 du Code de\nl'Environnement une analyse des effets cumul\u00e9s du projet avec d'autres projets connus, en\nl'occurrence celui de la r\u00e9alisation du diffuseur pr\u00e9vu entre la sortie 12 et 13. Depuis la r\u00e9alisation\nde cette \u00e9tude, les travaux sont termin\u00e9s et le diffuseur a \u00e9t\u00e9 mis en service par ESCOTA entre la\nbarri\u00e8re de p\u00e9age de Bandol et l'\u00e9changeur de La Seyne-sur-Mer/ Six-Fours-Les-Plages (n\u00b0 13).\nIl porte le n\u00b0 12.1.\nCe nouvel \u00e9changeur, d\u00e9sormais inscrit dans le territoire, permet :\n- d'am\u00e9liorer la desserte des communes d'Ollioules et de Sanary-sur-Mer en provenance de\nBandol et de Toulon, et plus largement de Six-Fours-Les-Plages et de La Seyne-sur-Mer,\n- de fluidifier le trafic de l'\u00e9changeur La Seyne-sur-Mer (n\u00b013) notamment aux heures de\npointe,\n- de s\u00e9curiser et apporter plus de confort aux utilisateurs de l'autoroute A50, de la route\nd\u00e9partementale n\u00b011 et des voiries locales.\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 239\nDossier E23000048/83\n3- Formulations de candidatures de professionnels \u00e0 l'acquisition des futurs lots.\nM. Laurent FREANI, Pr\u00e9sident de Tech Plus.\nDemande de renseignements sur la future zone Les Playes en vue d'y \u00e9difier un b\u00e2timent\nd'activit\u00e9s sur une superficie de 2.000 \u00e0 3.000 m2 selon l'opportunit\u00e9 {1/3 de bureaux et 2/3\nd'ateliers).\nLe c\u0153ur de m\u00e9tier touche le m\u00e9dical, la D\u00e9fense Nationale, et les tunneliers: \u00e9tudes,\nfabrication, installation, maintenance, formation de caissons hyperbares. Cette entreprise\ntravaille en France et \u00e0 l'international.\nM. Maxime GIORDANA, soci\u00e9t\u00e9 GMTL Transport.\nDans le cadre du d\u00e9veloppement de sa soci\u00e9t\u00e9, le g\u00e9rant de cette soci\u00e9t\u00e9 souhaite acqu\u00e9rir\nun terrain de 3.000 m2 dans la ZAE Pr\u00e9bois. Cette personne a d\u00e9j\u00e0 identifi\u00e9 les lots n\u00b03 et 12\npour y construire des bureaux et y accueillir une vingtaine de camions semi-remorques de\nchantiers.\nLa soci\u00e9t\u00e9 GMTL est une entreprise de transport routier de fr\u00e9t; elle loue des camions avec\nchauffeurs aux entreprises de BTP.\nMairie de Six-Fours-les-Plages.\nLe Maire demande la cession de deux lots {a priori n\u00b011et 12) repr\u00e9sentant une superficie de\n10.000 m2 pour la construction du Centre Technique Municipal et formule des modifications\ndu futur r\u00e8glement de la zone 2AUa1 (art 2 et 10).\nCommentaire du commissaire-enqu\u00e9teur:\nLes deux lots identifi\u00e9s par la mairie ne repr\u00e9sentent qu'un plus de 6.000 m2.\nLe pr\u00e9sident de cette association, qui repr\u00e9sente 1.600 entreprises et plus de 18.000 emplois\nsur les communes de La Seyne-sur-Mer, Ollioules et Six-Fours-les-Plages, donne son plein\naccord \u00e0 la cr\u00e9ation de cette zone.\nli souligne la cr\u00e9ation d'emplois locaux, l'absence de nuisances environnementales, des\nproc\u00e9dures d'acquisitions amiables privil\u00e9gi\u00e9es tout au long du processus de concertation,\nl'organisation de plusieurs r\u00e9unions de concertation, le d\u00e9senclavement de l'actuelle ZAE de\nla Millonne, et la cr\u00e9ation d'un carrefour giratoire.\nUn anonyme, \u00e0 priori garagiste, souhaite obtenir des renseignements sur le projet et\nacqu\u00e9rir une parcelle, mais sans laisser de coordonn\u00e9es.\n4 - Observations diverses.\nSous cette rubrique sont regroup\u00e9es les observations formul\u00e9es par les personnes oppos\u00e9es \u00e0\nla zone d'activit\u00e9s, envoy\u00e9es par messagerie ou d\u00e9pos\u00e9es sur le registre d\u00e9mat\u00e9rialis\u00e9, et de\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 240\nDossier E23000048/83\nfagon anonyme.\nAnonyme, refus cat\u00e9gorique au projet, car il est question d'occuper les seuls espaces\nnaturels pour b\u00e9tonner. De plus, la zone de circulation des Playes est d\u00e9j\u00e0 satur\u00e9e;\nAnonyme, oppos\u00e9 au projet et pour restituer la terre aux paysans ;\nM. Alexandre PERRAUD, d\u00e9\u00e7u de voir construire sur des anciennes terres agricoles;\nM. Michel MONTAGNE estime que les zones d'activit\u00e9 occupent une superficie trop\nimportante \u00e0 Six-Fours et sugg\u00e8re de cr\u00e9er des zones naturelles agr\u00e9ment\u00e9es de\nsentiers de promenade ;\nMme Cl\u00e9mentine VALVERDE, d\u00e9plore la cr\u00e9ation d'une zone b\u00e9tonn\u00e9e suppl\u00e9mentaire\nqui d\u00e9coulera de ce projet;\nAnonyme, signale l'existence de deux bassins de r\u00e9tention \u00e0 proximit\u00e9 de la zone,\nl'absence de c\u00f4nes de vue sur l'avenue Kennedy, la n\u00e9cessit\u00e9 de pr\u00e9voir une desserte\nde bus depuis l'avenue Kennedy jusqu'aux centres commerciaux, et souhaiterait plut\u00f4t\nl'am\u00e9nagement de terrain de sport, piscine ou, autre espace d'agr\u00e9ment sur la zone;\n- Sur ce point la m\u00e9tropole a mis en place une desserte du secteur avec la ligne 83 cadenc\u00e9e\naux 30 minutes depuis Septembre 2023 qui permet de relier la gare d'Ollioules Sanary, le\ncentre-ville de La Seyne et les Sablettes.\n- ly a aussi la ligne 72 qui permet de relier le Brusc, au centre-ville de Six-Fours \u00e0 Beaussier\nen passant par la zone avec une fr\u00e9quence de 30 minutes \u00e9galement.\nMme Julie RIMBAUD et, 1 message anonyme identique, soulignent l'impact \u00e9cologique\nn\u00e9gatif sur la sant\u00e9 des ch\u00e9\"nes, la n\u00e9cessit\u00e9 d'am\u00e9nager la zone en cultures, la\nsaturation des axes routiers existants, la construction de logements suppl\u00e9mentaires qui\nd\u00e9coulera des nouvelles activit\u00e9s cr\u00e9\u00e9es, donc du b\u00e9ton et de l'imperm\u00e9abilisation en\nplus. Cette personne souligne aussi que les r\u00e9seaux d'\u00e9gouts d\u00e9bordent en cas de fortes\npluies.\nMme Julie RIMBAUD souhaite que cette zone campagnarde puisse \u00eatre am\u00e9nag\u00e9e en\nun poumon vert, qu'elle puisse \u00e9galement accueillir des jeunes en difficult\u00e9 charg\u00e9s de\nd\u00e9velopper des cultures mara\u00eech\u00e8res ou viticoles pour r\u00e9aliser un circuit court de\ndistribution a Six-Fours;\nM. et Mme David JOLY, locataires au 315, chemin des Negadoux, s'inqui\u00e9tent de la\nhauteur des constructions qui pourront \u00eatre \u00e9difi\u00e9es sur les parcelles 11 et 12.\nM. Christian BOUTONNE est oppos\u00e9 \u00e0 l'am\u00e9nagement de cette zone en raison de\nl'urbanisation excessive de Six-Fours-les-Plages; il sugg\u00e8re d'y cr\u00e9er \u00e0 la place un\nespace naturel ouvert \u00e0 tous;\n10\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 241\nDossier E23000048/83\nCommentaire du commissaire-enqu\u00e9teur :\nToutes ces remarques refl\u00e8tent une inqui\u00e9tude et plaident en faveur de la cr\u00e9ation d'un grand\nespace vert et pastoral \u00e0 Six-Fours et tendent \u00e0 la r\u00e9duction de l'artificialisation des sols. Ces\npropositions pourraient \u00eatre mises \u00e0 l'\u00e9tude et discut\u00e9es dans le cadre des travaux pr\u00e9paratoires \u00e0\nfa future r\u00e9vision du PLU de la ville.\nCe dernier devrait \u00eatre \u00e9labor\u00e9, pour la premi\u00e8re fois, dans le cadre intercommunal de MPTM,\noffrant, par l\u00e0 m\u00eame, davantage d'opportunit\u00e9s de pouvoir r\u00e9aliser un espace beaucoup plus\ncons\u00e9quent dans un cadre g\u00e9ographique \u00e9largi.\nLa R\u00e9vision du SCoT Provence M\u00e9diterran\u00e9e est en cours pour fixer les objectifs\nd'application du Zero Artificialisation Nette issu de la loi Climat Et R\u00e9silience. Le PLUI dont\nle lancement est programm\u00e9 dans l'ann\u00e9e traduira ses objectifs de mani\u00e8re r\u00e8glementaire\n\u00e0 son \u00e9chelle, en axant ses travaux sur la renaturation et le d\u00e9veloppement de la nature en\nVille.\nLa zone naturelle N1 voisine de l'op\u00e9ration, longeant \u00e0 l'Ouest le chemin de la pertuade,\nen extension du massif forestier Tante Victoire, mise en place \u00e0 l'occasion du PLU, participe\n\u00e0 ce besoin de conservation des espaces naturels en continuit\u00e9 de l'urbanisation.\n\u00a7- Observations hors-enqu\u00e9te.\nM. GEMENEZ et un mail anonyme, demandent si l'am\u00e9nagement de la zone Pr\u00e9bois\nimpactera le chemin de la Pertuade.\nCes personnes constatent que l'am\u00e9nagement de ce chemin a \u00e9t\u00e9 maintes fois report\u00e9\nen raison du projet de ZAE; elles demandent l'\u00e9largissement de cette voie \u00e0 8 m et\nl'installation de l'assainissement collectif pour les riverains;\nMme Magalie ANDRE, attire l'attention sur la circulation constat\u00e9e sur les voies La\nPertuade, P\u00e9piole, Bucarin, La Rocade, Jouglas, Audibert, Carri\u00e8re et les Palmiers.\nCe sont de petits chemins o\u00f9 la circulation des v\u00e9hicules est tr\u00e8s intense et excessive\ndepuis que ces acc\u00e8s ne sont plus r\u00e9serv\u00e9s aux riverains.\nDe plus, beaucoup de personn s empruntent ces chemins \u00e0 pied, ou s'y prom\u00e8nent;\nM. Jean CANDIDO, propri\u00e9taire de la parcelle AB 1474 souhaiterait savoir sisa parcelle\nest concern\u00e9e par une op\u00e9ration de rachat ;\nUne personne anonyme, r\u00e9sidente suisse, souhaiterait consentir une donation de\n900.000 euros, avec la charge d'aider les personnes en difficult\u00e9 de la commune de\nSix-Fours;\n- Anonyme, repris dans deux autres messages \u00e9galement anonymes, demande de\nd\u00e9senclavement des parcelles AB 718 et 719 le long du chemin de la Pertuade\naccessibles uniquement par une servitude de passage:\n11\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 242\nDossier E23000048/83\nAnonyme signale que la zone NI, face \u00e0 la future ZAE, est un espace non d\u00e9broussaill\u00e9\npar la commune de Six-Fours et pr\u00e9sente un risque d'incendie pour les habitations et\nles entreprises qui sont, ou seront a proximit\u00e9 dans la future ZAE;\nAnonyme, chemin de la Pertuade, souhaite que les parcelles actuellement enclav\u00e9es,\nqui b\u00e9n\u00e9ficient de servitudes de passage, soient d\u00e9senclav\u00e9es et disposent d'un acc\u00e9s\nreglementaire;\nM. JEAN, parcelle AB 1474, souhaite savoir si sa parcelle est concern\u00e9e par une\nquelconque modification ou rachat;\nAnonyme, demande d'\u00e9largissement et de s\u00e9curisation du chemin de la Pertuade et\nraccordement des riverains au syst\u00e8me d'assainissement collectif.\nCommentaire du commissoire-enqu\u00e9teur:\nUn certain nombre d'observations concernent l'am\u00e9lioration des acc\u00e8s routiers situ\u00e9s \u00e0 la\np\u00e9riph\u00e9rie de la ZAE, notamment les chemins de la Pertuade et des N\u00e9gadoux.\nSi ces chemins se situent bien en dehors de fa ZAE, donc, a priori, hors du p\u00e9rim\u00e8tre du\nprojet et de l'enqu\u00eate, il est \u00e0 craindre un effet report de la circulation automobile de ces axes\n\u00e9troits mal entretenus vers lesfutures voies \u00e0 cr\u00e9er au sein de la ZAE, s'ils ne sont pas\nam\u00e9lior\u00e9s, avec, en corollaire, une saturation rapide des acc\u00e8s \u00e0 la ZAE par des v\u00e9hicules\nqui ne devraient pas les emprunter.\nCe sujet m\u00e9riterait une r\u00e9flexion, en concertation avec la commune de Six-Fours, dans le\ncadre de la prochaine mise en compatibilit\u00e9 du PLU, op\u00e9ration d'urbanisme qui pourrait \u00eatre\n\u00e9tendue \u00e0 ces voies p\u00e9riph\u00e9riques de la ZAE.\nEnfin, une attention particuli\u00e8re devra \u00eatre apport\u00e9e par la commune au d\u00e9broussaillement\nr\u00e9gulier de la zone Ni, contigu\u00e9 \u00e0 la ZAE.\nConcernant l'inqui\u00e9tude eu \u00e9gard \u00e0 la circulation automobile suppl\u00e9mentaire que la ZAE Pr\u00e9bois\ng\u00e9n\u00e9rera :\nLe PLU approuv\u00e9 par d\u00e9lib\u00e9ration du Conseil Municipal n\u00b014351 en date du 10 avril 2015 a pris en\ncompte ces probl\u00e9matiques de d\u00e9placement en pr\u00e9voyant la cr\u00e9ation de plusieurs emplacements\nr\u00e9serv\u00e9s destin\u00e9s notamment \u00e0 des \u00e9largissements de voies afin d'am\u00e9liorer les conditions de\ncirculation dans un p\u00e9rim\u00e8tre \u00e9largi autour de l'op\u00e9ration de la ZAE Pr\u00e9bois, \u00e0 moyen et long terme :\nER n\u00b023 \u00e0 l'ouest de l'op\u00e9ration, destin\u00e9 \u00e0 Elargissement \u00e0 8 m ou \u00e0 10 m (de l'avenue J.F. Kennedy a\nla limite de la zone 2AUa1) du chemin dit de la Pertuade,\nLe trac\u00e9 de l'ER 23 avait \u00e9t\u00e9 confirm\u00e9 et modifi\u00e9 l\u00e9g\u00e8rement suite \u00e0 une remarque du Commissaire\nenqu\u00eateur lors de l'enqu\u00eate publique relative 4 l'\u00e9laboration du PLU en 2075.\nDe nombreuses parcelles concern\u00e9es sont acquises ou en voie de l'\u00eatre.\n12\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 243\nAug me 7\nEnqu\u00eate publique unique avec une enqu\u00eate parcellaire conjointe pr\u00e9alables : \u00e0 la demande d'autorisation\nenvironnementale, \u00e0 la D\u00e9claration d'Utilit\u00e9 Publique en vue de l'expropriation, \u00e0 la mise en compatibilit\u00e9 du Plan Local\nd'Urbanisme (PLU) de Six-Fours-les-Plages, \u00e0 la cessibilit\u00e9 des parcelles ou des droits r\u00e9els immobiliers n\u00e9cessaires, pour\nla cr\u00e9ation d'une zone d'activit\u00e9 \u00e9conomique dite \u00ab ZAE de Pr\u00e9bois \u00bb sur la commune de Six-Fours-les-Plages.\nEnqu\u00eate publique unique du 04 d\u00e9cembre 2023 {\u00e0 partir de 8h30) au 12 janvier 2024 (jusque 16h30), soit 40 jours\ncons\u00e9cutifs (except\u00e9s samedis, dimanches et jours f\u00e9ri\u00e9s).\nArr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral d'ouverture d'enqu\u00eate publique unique du 20 octobre 2023\nBORDEREAU D'AJOUT DE DOCUMENTS AU DOSSIER D'ENQU\u00caTE PUBLIQUE UNIQUE,\nAU DEBUT DE L'ENQUETE\nR\u00e9f. : Article R123-14 du code de l'environnement\nDocuments ajout\u00e9s au dossier | Date d'ajout au dossier Signature du Commissaire\nd'enqu\u00eate publique d'enqu\u00e9te publique enqu\u00e9teur M. Christian MICHEL\n/ /\nPlan d'enqu\u00eate parcellaire au 04 d\u00e9cembre 2023 \u00c0\n1/500 C/N J /\n7 TS\n{ /\nPlan parcellaire au 1/500 04 d\u00e9cembre 2023 LL\nPartie D compl\u00e8te avec le docu- |04 d\u00e9cembre 2023\nment 7 b \u00e9tude d'impact et 7d -\nEtude de faisabilit\u00e9 sur le\npotentiel des \u00e9nergies\nrenouvelables.\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 244\nte ee suis CRT a) as z \u2014= = CR CC =. nie \u2014_\u2014\u2014 _\nMess Ob Son M SE GNU NES eee ek Spies 120 FE Se the Fat \u00a9 n\u00b0\"\nSS OR TES ee en CAPE ise US AMEN TE ae D om =\nSnes toll eres 2 Or i oh 122 of mois Ei\noie Qewne por wart th qu mee Te ge yt? uP Sey epee oe 15\n| 1 p= uy \u00a9 ie\nol + uN foe = om Fa' Po eu i\nigi ! a 1 - k rer \"oy\nt LI\na s nu de 1\" LA\nr Ll\n0 -\n, =\n\"\n1 :\n\"\nie\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 245\nDossier n\u00b0 E23000048/83\nDEMANDE D'AUTORISATION ENVIRONNEMENTALE\nUNIQUE\nCREATION DE LA ZONE D'ACTIVITES de PREBOIS\nCOMMUNE de SIX-FOURS-les-PLAGES\nSix-Fours-les-Plages Enqu\u00e9te publique unique avec enqu\u00e9te parcellaire conjointe\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 246\nDossier n\u00b0 E23000048/83\nTable des matieres\n1 \u2014 CONCLUSIONS DU COMMISSAIRE-ENQUETEUR............... nes 3\n1.1 \u2014 RAPPEL DE L'OBJET DE L'ENQUETE ET DES DISPOSITIONS LEGALES ET REGLEMENTAIRES. 3\n1.2.1 - Objet de l'enqu\u00eate... sise 3\n1.2.2 - Textes de r\u00e9f\u00e9renCesssisssssiescninsimanisencsesanennsesaessessaeesanisennsrerenerreenreensese 3\n1.2.3 \u2014 Autorit\u00e9 comp\u00e9tente pour prendre la d\u00e9cision d'approbation... 3\n1.2 \u2014 ELEMENTS RESSORTISSANT DE L'ENQUETE............... sr 4\n1.2.1 \u2014 La position des personnes publiques associ\u00e9es au regard du projet... 4\n1.2.2 \u2014 Les avis exprim\u00e9s par la population... 4\n1.2.3 \u2014 La position du p\u00e9titionnaire. s\u00e9sssscscasscasscenscensiasssncissedacisvescsdavsvasivsacsssasestecSepet\u2014..sceesecssesnenties 4\n1.2.4 \u2014 Les enjeux environnementaux... 4\n1.2.5 \u2014 Les commentaires du COMMissaire-ENQUETEUL. see 4\nNS ee CR ne 5\nSix-Fours-les-Plages Enqu\u00eate publique unique avec enqu\u00eate parcellaire conjointe\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 247\nDossier n\u00b0 E23000048/83\nPr\u00e9ambule :\nCette deuxi\u00e8me partie, physiquement distincte du rapport, pr\u00e9sente les conclusions et l'avis\nmotiv\u00e9 du commissaire-enqu\u00eateur sur le dossier d'autorisation environnementale unique\nrelatif \u00e0 la cr\u00e9ation de la zone d'activit\u00e9s de Pr\u00e9bois sur le territoire de la commune de Six-\nFours-les-Plages.\nLes conclusions sont issues des r\u00e9flexions conduites, en rapprochant les textes l\u00e9gislatifs et\nr\u00e8glementaires, essentiellement l'enqu\u00eate publique ins\u00e9r\u00e9e aux codes de l'urbanisme et de\nl'environnement, des avis et entretiens tenus avec les responsables du p\u00e9titionnaire , les\npersonnes qui ont mentionn\u00e9 des observations, ou fait part verbalement de leur avis au\ncommissaire-enqu\u00eateur, ainsi que de l'ensemble des dossiers remis ou transmis.\n1 \u2014 CONCLUSIONS DU COMMISSAIRE-ENQUETEUR.\n1.1 \u2014 RAPPEL DE L'OBJET DE L'ENQUETE ET DES DISPOSITIONS LEGALES ET\nREGLEMENTAIRES.\n1.2.1 - Objet de l'enqu\u00e9te.\nL'enqu\u00e9te publique a la suite de laquelle le pr\u00e9sent rapport est \u00e9tabli, concerne la cr\u00e9ation\nd'une zone d'activit\u00e9 \u00e9conomique, la ZAE Pr\u00e9bois, sur le territoire de la commune de Six-\nFours-les-Plages.\n1.2.2 - Textes de r\u00e9f\u00e9rence.\nL'enqu\u00eate publique est r\u00e9gie par le code de l'environnement, articles L.123-1 a L.123-16 et\nR.123-1 \u00e0 R.123-28, ainsi que par le d\u00e9cret n\u00b02011-2018 du 29 d\u00e9cembre 2011 portant\nr\u00e9forme de l'enqu\u00eate publique aux op\u00e9rations susceptibles d'affecter l'environnement.\nL'organisation de l'enqu\u00eate publique, conform\u00e9ment aux articles L.123-10 et suivants, et des\narticles R.123-5 et suivants, doit se conformer aux nouvelles r\u00e8gles traitant de la\nd\u00e9mat\u00e9rialisation. Le dossier d'enqu\u00eate doit \u00eatre consultable sur internet, un poste doit \u00eatre\nmis \u00e0 la disposition du public pour pouvoir consulter le dossier dans les m\u00eames conditions\nque le document papier.\nPar ailleurs, le public doit pouvoir formuler ses observations par courrier \u00e9lectronique \u00e0 une\nadresse indiqu\u00e9e sur l'arr\u00eat\u00e9 d'ouverture de l'enqu\u00eate.\n1.2.3 \u2014 Autorit\u00e9 comp\u00e9tente pour prendre la d\u00e9cision d'approbation.\nLorsque l'enqu\u00eate est pr\u00e9alable \u00e0 une d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique, la d\u00e9cision d'ouverture\nest prise par le Pr\u00e9fet du Var, comp\u00e9tent pour d\u00e9clarer l'utilit\u00e9 publique, conform\u00e9ment a\nl'article L.123-3 du code de l'environnement.\nSix-Fours-les-Plages Enqu\u00eate publique unique avec enqu\u00eate parcellaire conjointe\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 248\nDossier n\u00b0 E23000048/83\nC'est l'objet de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral du 20 octobre 2023.\n1.2 \u2014 ELEMENTS RESSORTISSANT DE L'ENQUETE.\n1.2.1 \u2014 La position des personnes publiques associ\u00e9es au regard du projet.\nLes personnes publiques associ\u00e9es ont \u00e9t\u00e9 consult\u00e9es le 26 juin 2020 pour avis par lettres\nrecommand\u00e9es avec accus\u00e9s de r\u00e9ception.\nLes personnes publiques associ\u00e9es sont les suivantes : Mission R\u00e9gionale d'Autorit\u00e9\nEnvironnementale PACA, Conseil D\u00e9partemental du Var, Service D\u00e9partemental d'Incendie\net de Secours du Var, Chambre de Commerce et d'Industrie du Var, Direction R\u00e9gionale des\nAffaires Culturelles, Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9.\nToutes les personnes publiques associ\u00e9es ont rendu un avis motiv\u00e9.\nMPTM a fourni un m\u00e9moire en r\u00e9ponse sp\u00e9cifique \u00e0 la Mission R\u00e9gionale d'Autorit\u00e9\nEnvironnementale PACA.\n1.2.2 \u2014 Les avis exprim\u00e9s par la population.\nAu total, 13 observations, 4 lettres et 37 courriels ont \u00e9t\u00e9 formul\u00e9s par le public au cours des\npermanences.\n1.2.3 \u2014 La position du p\u00e9titionnaire.\nLes r\u00e9ponses de la M\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e (MPTM) sont int\u00e9gralement\nretranscrites en annexe n\u00b026 du rapport d'enqu\u00eate\nLe p\u00e9titionnaire a largement tenu compte de la concertation intervenue au cours de\nl'enqu\u00eate avec le public et des commentaires du commissaire-enqu\u00e9teur.\n1.2.4 \u2014 Les enjeux environnementaux.\nLa Mission R\u00e9gionale d'Autorit\u00e9 Environnementale a rendu un avis tr\u00e8s circonstanci\u00e9 le 29\nmars 2022 sur la demande d'autorisation environnementale unique relative au projet de\ncr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois.\n1.2.5 \u2014 Les commentaires du commissaire-enqu\u00eateur.\nPour le commissaire-enqu\u00eateur, deux aspects sont \u00e0 prendre en consid\u00e9ration :\n- L'approche globale du projet de cr\u00e9ation de la ZAE ;\n- Les observations particuli\u00e8res, aussi bien de l'autorit\u00e9 publique, en l'occurrence le\np\u00e9titionnaire MPTM, que des particuliers.\nSix-Fours-les-Plages Enqu\u00eate publique unique avec enqu\u00eate parcellaire conjointe\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 249\nDossier n\u00b0 E23000048/83\nApproche globale du projet :\nAu regard de la proc\u00e9dure (pr\u00e9paration tr\u00e8s en amont du projet en associant la population,\nmise en ceuvre, concertation et consultation, publicit\u00e9, ouverture et d\u00e9roulement de\nl'enqu\u00eate publique, d\u00e9mat\u00e9rialisation), les dispositions \u00e9dict\u00e9es par le code de\nl'environnement ont \u00e9t\u00e9 suivies par MPTM.\nObservations particuli\u00e9res :\nLes observations des habitants n'appellent pas de commentaire particulier de la part du\ncommissaire-enqu\u00e9teur ; il en est de m\u00eame pour l'autorit\u00e9 publique, le projet ayant \u00e9t\u00e9\nprescrit par le Pr\u00e9fet, au motif qu'il va dans le sens du d\u00e9veloppement \u00e9conomique de\nMPTM.\nLe commissaire-enqu\u00e9teur consid\u00e9re que les explications donn\u00e9es par la MPTM, en r\u00e9ponse\naux observations formul\u00e9es par le public, sont fond\u00e9es, pertinentes et expos\u00e9es clairement.\n2 \u2014 AVIS.\nLe commissaire-enqu\u00e9teur argumente son avis conform\u00e9ment \u00e0 l'article L.123-1 du code de\nl'environnement selon lequel :\n\u00ab L'enqu\u00eate publique a pour objet d'assurer l'information et la participation du public, ainsi\nque la prise en compte des int\u00e9r\u00eats des tiers lors de l'\u00e9laboration des d\u00e9cisions susceptibles\nd'affecter l'environnement mentionn\u00e9es \u00e0 l'article L.123-2. Les observations et propositions\nparvenues pendant le d\u00e9lai de l'enqu\u00eate sont prises en consid\u00e9ration par le ma\u00eetre d'ouvrage\net par l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente pour prendre la d\u00e9cision \u00bb.\nTenant compte que :\n- Sur la proc\u00e9dure, les dispositions du code de l'environnement ont \u00e9t\u00e9 respect\u00e9es, et\nnotamment :\n1. La d\u00e9signation d'un commissaire-enqu\u00e9teur par ordonnance de M. le\nPr\u00e9sident du Tribunal Administratif de Toulon en date du 6 octobre 2023 sous\nla r\u00e9f\u00e9rence E23000048/83 ;\n2. L'ouverture et les modalit\u00e9s de l'enqu\u00eate publique par l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral du\n20 octobre 2023 ;\n3. La r\u00e9alisation d'une publicit\u00e9 suffisante pour une bonne information du\npublic, par voie de presse dans Var Matin et la Marseillaise les 15 novembre,\n4 d\u00e9cembre 2023, et 9 janvier 2024, par une insertion dans le bulletin\nmunicipal de Six-Fours-les-Plages du mois de d\u00e9cembre 2023, par affichage en\ndiff\u00e9rents lieux de la commune et sur le site de MPTM, et sur les sites internet\nde la commune de Six-Fours-les-Plages et MPTM ;\nSix-Fours-les-Plages Enqu\u00eate publique unique avec enqu\u00eate parcellaire conjointeAn\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 250\nDossier n\u00b0 E23000048/83\n4. La prise en compte de la loi sur la d\u00e9mat\u00e9rialisation a \u00e9t\u00e9 fid\u00e8le aux\ndispositions l\u00e9gales ;\n5. Sur la forme, le dossier contient tous les \u00e9l\u00e9ments obligatoires n\u00e9cessaires a\nsa compr\u00e9hension, notamment :\no La d\u00e9cision de nomination du commissaire-enqu\u00e9teur par le Tribunal\nAdministratif ;\no L'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral d'ouverture de l'enqu\u00eate publique ;\no Une copie en format A4 de l'affiche d'avis d'enqu\u00eate ;\no Les copies des quatre parutions dans la presse de l'avis d'enqu\u00eate ;\n\u00a9 Les quatre rapports de constatation d'affichage \u00e9tablis par la mairie de Six-\nFours-les-Plages et MPTM ;\n6. Un dossier d'enqu\u00eate publique tr\u00e8s complet comprenant le sous-dossier D de\ndemande d'autorisation environnementale unique.\n- Sur le fond, le projet respecte les articles L.123-1 \u00e0 L.1 23-16 et R.123-1 \u00e0 R.123-28 du\ncode de l'environnement, ainsi que le d\u00e9cret n\u00b02011-2018 du 29 d\u00e9cembre 2011\nportant r\u00e9forme de l'enqu\u00eate publique relative aux op\u00e9rations susceptibles d'affecter\nl'environnement.\n7. En mati\u00e8re environnementale, comme indiqu\u00e9 infra, ce projet a \u00e9t\u00e9 soumis \u00e0\nl'avis de l'autorit\u00e9 environnementale.\n8. Concernant la concertation pr\u00e9alable, trois r\u00e9unions d'information du public\nont \u00e9t\u00e9 organis\u00e9es en 2016 et 2017.\n9. Concernant les avis formul\u00e9s par :\n- Une partie des personnes s'oppose au projet pour des raisons environnementales\nauxquelles les diff\u00e9rentes \u00e9tudes d'impact r\u00e9pondent ;\n- Une autre partie des administr\u00e9s conteste le projet en raison du manque d'espaces\nverts \u00e0 Six-Fours-les-Plages et, du fait de l'artificialisation suppl\u00e9mentaire des sols\nqu'il engendrera ;\n- La M\u00e9tropole TPM dans son m\u00e9moire en r\u00e9ponse argumente clairement l'ensemble\nde ses r\u00e9ponses et propose des solutions aux observations formul\u00e9es.\n10. Compte-tenu de tous les \u00e9l\u00e9ments ci-dessus d\u00e9velopp\u00e9s, le commissaire-\nenqu\u00eateur \u00e9met un :\nAVIS FAVORABLE\nCet avis est, cependant, assorti de deux recommandations :\nSix-Fours-les-Plages Enqu\u00eate publique unique avec enqu\u00eate parcellaire conjointe\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 251\nDossier n\u00b0 E23000048/83\n1 - L'\u00e9tude d'impact principale met l'accent sur la protection de la flore concern\u00e9e par deux\nessences de plantes \u00e0 sauvegarder : la luzerne en \u00e9cusson et l'alpiste bleu\u00e2tre.\n2 - Plusieurs observations du public refletent une certaine inqui\u00e9tude au sujet de\nl'environnement ; elles plaident en faveur de la cr\u00e9ation d'un grand espace vert et pastoral \u00e0\nSix-Fours-les-Plages, dans le prolongement de la loi Climat et R\u00e9silience du 22 ao\u00fbt 2021 et\nde l'objectif affich\u00e9 de Z\u00e9ro Artificialisation Nette (ZAN) du sol \u00e0 l'horizon 2050.\nCes propositions pourraient \u00eatre mises \u00e0 l'\u00e9tude et discut\u00e9es dans le cadre d'une r\u00e9vision du\nPLU de la commune et du SCoT M\u00e9diterran\u00e9e.\nLe PLUi devrait \u00eatre \u00e9labor\u00e9 pour la premi\u00e8re fois dans le cadre de l'intercommunalit\u00e9\nMPTM, offrant par l\u00e0 m\u00eame, davantage d'opportunit\u00e9s pour r\u00e9aliser un espace de cette\nnature, beaucoup plus cons\u00e9quent, et dans un cadre g\u00e9ographique \u00e9largi \u00e0 la seule\ncommune de Six-Fours-les-Plages.\nSt Cyr sur Mer, le 8 pewrlegenas\n/\nChristian MICHEL\nCommissaire-enqu\u00eateur\nTribunal Administratif de TOULON\nSix-Fours-les-Plages Enqu\u00eate publique unique avec enqu\u00eate parcellaire conjointe\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 252\nDossier n\u00b0 E23000048/83\nDEMANDE D'AUTORISATION ENVIRONNEMENTALE\nUNIQUE\nCREATION DE LA ZONE D'ACTIVITES de PREBOIS\nCOMMUNE de SIX-FOURS-les-PLAGES\nSix-Fours-les-Plages Enqu\u00e9te publique unique avec enqu\u00e9te parcellaire conjointe\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 253\nDossier n\u00b0 E23000048/83\nTable des mati\u00e9res\n1 \u2014 CONCLUSIONS DU COMMISSAIRE-ENQUETEUR............:csssecceesesseseeeeressneeecesceecseeeesseesensnetesensneeenees 3\n1.1 \u2014 RAPPEL DE L'OBJET DE L'ENQUETE ET DES DISPOSITIONS LEGALES ET REGLEMENTAIRES. 3\n1.2.1 - Objet de Penquete........ cc cccceseesseseeecesseesessseeeeeeseeeessesseeeeseseeeeneuaeeceeeeseeeeeeeeeaeeeeeeeneeacereeeenes 3\n1.2.2 - Textes de r\u20acfEreNCe. oc. eeeccseeesssecssstecsscteccenetecssnececsaaeessseecesauecsensessesessetsesetecseesessussenseenens 3\n1.2.3 \u2014 Autorit\u00e9 comp\u00e9tente pour prendre la d\u00e9cision d'approbation... 3\n1.2 \u2014ELEMENTS RESSORTISSANT DE L'ENQUETE.. wssssssssvsssissesssoveuesecsensiescenenssonacsesanneeneevevsesevensens 4\n1.2.1 \u2014 La position des personnes publiques associ\u00e9es au regard du projet. ................................. 4\n1.2.2 \u2014 Les avis exprim\u00e9s par la population... issus 4\n1.2.3 \u2014 La position du p\u00e9titionnaire.............mmssnissetirseaaiiesedissndeisese 4\n1.2.4 \u2014 Les enjeux ENVIFONNEMENTAUX..............cccceeessssseceeceeceessesseeceesseeseccseceecesceeteeseeeteeseeeceesececenenss 4\n1.2.5 \u2014Les commentaires du commissaire-enqu\u00eateur. ss 4\n2 \u2014 AVIS... Ris CN RSR ee ne ES 5\nSix-Fours-les-Plages Enqu\u00eate publique unique avec enqu\u00eate parcellaire conjointe\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 254\nDossier n\u00b0 E23000048/83\nPr\u00e9ambule :\nCette deuxi\u00e8me partie, physiquement distincte du rapport, pr\u00e9sente les conclusions et l'avis\nmotiv\u00e9 du commissaire-enqu\u00eateur sur le dossier d'autorisation environnementale unique\nrelatif \u00e0 la cr\u00e9ation de la zone d'activit\u00e9s de Pr\u00e9bois sur le territoire de la commune de Six-\nFours-les-Plages.\nLes conclusions sont issues des r\u00e9flexions conduites, en rapprochant les textes l\u00e9gislatifs et\nr\u00e8glementaires, essentiellement l'enqu\u00eate publique ins\u00e9r\u00e9e aux codes de l'urbanisme et de\nl'environnement, des avis et entretiens tenus avec les responsables du p\u00e9titionnaire , les\npersonnes qui ont mentionn\u00e9 des observations, o\u00f9 fait part verbalement de leur avis au\ncommissaire-enqu\u00e9teur, ainsi que de l'ensemble des dossiers remis ou transmis.\n1 \u2014 CONCLUSIONS DU COMMISSAIRE-ENQUETEUR.\n1.1 \u2014 RAPPEL DE L'OBJET DE L'ENQUETE ET DES DISPOSITIONS LEGALES ET\nREGLEMENTAIRES.\n1.2.1 - Objet de l'enqu\u00eate.\nL'enqu\u00eate publique \u00e0 la suite de laquelle le pr\u00e9sent rapport est \u00e9tabli, concerne la cr\u00e9ation\nd'une zone d'activit\u00e9 \u00e9conomique, la ZAE Pr\u00e9bois, sur le territoire de la commune de Six-\nFours-les-Plages.\n1.2.2 - Textes de r\u00e9f\u00e9rence.\nL'enqu\u00eate publique est r\u00e9gie par le code de l'environnement, articles L.123-1 \u00e0 L.123-16 et\nR.123-1 \u00e0 R.123-28, ainsi que par le d\u00e9cret n\u00b02011-2018 du 29 d\u00e9cembre 2011 portant\nr\u00e9forme de l'enqu\u00eate publique aux op\u00e9rations susceptibles d'affecter l'environnement.\nL'organisation de l'enqu\u00eate publique, conform\u00e9ment aux articles L.123-10 et suivants, et des\narticles R.123-5 et suivants, doit se conformer aux nouvelles r\u00e8gles traitant de la\nd\u00e9mat\u00e9rialisation. Le dossier d'enqu\u00eate doit \u00eatre consultable sur internet, un poste doit \u00eatre\nmis \u00e0 la disposition du public pour pouvoir consulter le dossier dans les m\u00eames conditions\nque le document papier.\nPar ailleurs, le public doit pouvoir formuler ses observations par courrier \u00e9lectronique \u00e0 une\nadresse indiqu\u00e9e sur l'arr\u00eat\u00e9 d'ouverture de l'enqu\u00eate.\n1.2.3 \u2014 Autorit\u00e9 comp\u00e9tente pour prendre la d\u00e9cision d'approbation,\nLorsque l'enqu\u00eate est pr\u00e9alable \u00e0 une d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique, la d\u00e9cision d'ouverture\nest prise par le Pr\u00e9fet du Var, comp\u00e9tent pour d\u00e9clarer l'utilit\u00e9 publique, conform\u00e9ment a\nl'article L.123-3 du code de l'environnement.\nSix-Fours-les-Plages Enqu\u00eate publique unique avec enqu\u00eate parcellaire conjointe\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 255\nDossier n\u00b0 E23000048/83\nC'est l'objet de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral du 20 octobre 2023.\n1.2 \u2014ELEMENTS RESSORTISSANT DE L'ENQUETE.\n1.2.1 \u2014 La position des personnes publiques associ\u00e9es au regard du projet.\nLes personnes publiques associ\u00e9es ont \u00e9t\u00e9 consult\u00e9es le 26 juin 2020 pour avis par lettres\nrecommand\u00e9es avec accus\u00e9s de r\u00e9ception.\nLes personnes publiques associ\u00e9es sont les suivantes : Mission R\u00e9gionale d'Autorit\u00e9\nEnvironnementale PACA, Conseil D\u00e9partemental du Var, Service D\u00e9partemental d'Incendie\net de Secours du Var, Chambre de Commerce et d'Industrie du Var, Direction R\u00e9gionale des\nAffaires Culturelles, Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9.\nToutes les personnes publiques associ\u00e9es ont rendu un avis motiv\u00e9.\nMPTM a fourni un m\u00e9moire en r\u00e9ponse sp\u00e9cifique \u00e0 la Mission R\u00e9gionale d'Autorit\u00e9\nEnvironnementale PACA.\n1.2.2 \u2014 Les avis exprim\u00e9s par la population.\nAu total, 13 observations, 4 lettres et 37 courriels ont \u00e9t\u00e9 formul\u00e9s par le public au cours des\npermanences.\n1.2.3 \u2014 La position du p\u00e9titionnaire.\nLes r\u00e9ponses de la M\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e (MPTM) sont int\u00e9gralement\nretranscrites en annexe n\u00b026 du rapport d'enqu\u00eate\nLe p\u00e9titionnaire a largement tenu compte de la concertation intervenue au cours de\nl'enqu\u00eate avec le public et des commentaires du commissaire-enqu\u00e9teur.\n1.2.4 \u2014 Les enjeux environnementaux.\nLa Mission R\u00e9gionale d'Autorit\u00e9 Environnementale a rendu un avis tr\u00e8s circonstanci\u00e9 le 29\nmars 2022 sur la demande d'autorisation environnementale unique relative au projet de\ncr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois.\n1.2.5 \u2014 Les commentaires du commissaire-enqu\u00e9teur.\nPour le commissaire-enqu\u00e9teur, deux aspects sont a prendre en consid\u00e9ration :\nL'approche globale du projet de cr\u00e9ation de la ZAE ;\n- Les observations particuli\u00e8res, aussi bien de l'autorit\u00e9 publique, en l'occurrence le\np\u00e9titionnaire MPTM, que des particuliers.\nSix-Fours-les-Plages Enqu\u00eate publique unique avec enqu\u00eate parcellaire conjointe\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 256\nDossier n\u00b0 E23000048/83\nApproche globale du projet :\nAu regard de la proc\u00e9dure (pr\u00e9paration tr\u00e9s en amont du projet en associant la population,\nmise en ceuvre, concertation et consultation, publicit\u00e9, ouverture et d\u00e9roulement de\nl'enqu\u00eate publique, d\u00e9mat\u00e9rialisation), les dispositions \u00e9dict\u00e9es par le code de\nl'environnement ont \u00e9t\u00e9 suivies par MPTM.\nObservations particuli\u00e8res :\nLes observations des habitants n'appellent pas de commentaire particulier de la part du\ncommissaire-enqu\u00eateur ; il en est de m\u00eame pour l'autorit\u00e9 publique, le projet ayant \u00e9t\u00e9\nprescrit par le Pr\u00e9fet, au motif qu'il va dans le sens du d\u00e9veloppement \u00e9conomique de\nMPTM.\nLe commissaire-enqu\u00eateur consid\u00e8re que les explications donn\u00e9es par la MPTM, en r\u00e9ponse\naux observations formul\u00e9es par le public, sont fond\u00e9es, pertinentes et expos\u00e9es clairement.\n2 \u2014 AVIS.\nLe commissaire-enqu\u00eateur argumente son avis conform\u00e9ment \u00e0 l'article L.123-1 du code de\nl'environnement selon lequel :\n\u00ab L'enqu\u00eate publique a pour objet d'assurer l'information et la participation du public, ainsi\nque la prise en compte des int\u00e9r\u00eats des tiers lors de l'\u00e9laboration des d\u00e9cisions susceptibles\nd'affecter l'environnement mentionn\u00e9es \u00e0 l'article L.123-2. Les observations et propositions\nparvenues pendant le d\u00e9lai de l'enqu\u00eate sont prises en consid\u00e9ration par le ma\u00eetre d'ouvrage\net par l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente pour prendre la d\u00e9cision \u00bb.\nTenant compte que :\n- Sur la proc\u00e9dure, les dispositions du code de l'environnement ont \u00e9t\u00e9 respect\u00e9es, et\nnotamment :\n1. La d\u00e9signation d'un commissaire-enqu\u00eateur par ordonnance de M. le\nPr\u00e9sident du Tribunal Administratif de Toulon en date du 6 octobre 2023 sous\nla r\u00e9f\u00e9rence E23000048/83 ;\n2. L'ouverture et les modalit\u00e9s de l'enqu\u00eate publique par l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral du\n20 octobre 2023 ;\n3. La r\u00e9alisation d'une publicit\u00e9 suffisante pour une bonne information du\npublic, par voie de presse dans Var Matin et la Marseillaise les 15 novembre,\n4 d\u00e9cembre 2023, et 9 janvier 2024, par une insertion dans le bulletin\nmunicipal de Six-Fours-les-Plages du mois de d\u00e9cembre 2023, par affichage en\ndiff\u00e9rents lieux de la commune et sur le site de MPTM, et sur les sites internet\nde la commune de Six-Fours-les-Plages et MPTM ;\nSix-Fours-les-Plages Enqu\u00e9te publique unique avec enqu\u00e9te parcellaire conjointe\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 257\nDossier n\u00b0 E23000048/83\n4. La prise en compte de la loi sur la d\u00e9mat\u00e9rialisation a \u00e9t\u00e9 fid\u00e8le aux\ndispositions l\u00e9gales ;\n5. Sur la forme, le dossier contient tous les \u00e9l\u00e9ments obligatoires n\u00e9cessaires \u00e0\nsa compr\u00e9hension, notamment :\no La d\u00e9cision de nomination du commissaire-enqu\u00e9teur par le Tribunal\nAdministratif ;\nL'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral d'ouverture de l'enqu\u00eate publique ;\nUne copie en format A4 de l'affiche d'avis d'enqu\u00eate ;\nLes copies des quatre parutions dans la presse de l'avis d'enqu\u00e9te ;\nLes quatre rapports de constatation d'affichage \u00e9tablis par la mairie de Six-\nFours-les-Plages et MPTM ;\n6. Un dossier d'enqu\u00eate publique tr\u00e8s complet comprenant le sous-dossier D de\ndemande d'autorisation environnementale unique.O 0 0 0\n- Sur le fond, le projet respecte les articles L.123-1 \u00e0 L.1 23-16 et R.123-1 \u00e0 R.123-28 du\ncode de l'environnement, ainsi que le d\u00e9cret n\u00b02011-2018 du 29 d\u00e9cembre 2011\nportant r\u00e9forme de |'enqu\u00e9te publique relative aux op\u00e9rations susceptibles d'affecter\nl'environnement.\n7. En mati\u00e8re environnementale, comme indiqu\u00e9 infra, ce projet a \u00e9t\u00e9 soumis \u00e0\nl'avis de l'autorit\u00e9 environnementale.\n8. Concernant la concertation pr\u00e9alable, trois r\u00e9unions d'information du public\nont \u00e9t\u00e9 organis\u00e9es en 2016 et 2017.\n9. Concernant les avis formul\u00e9s par :\n- Une partie des personnes s'oppose au projet pour des raisons environnementales\nauxquelles les diff\u00e9rentes \u00e9tudes d'impact r\u00e9pondent ;\n- Une autre partie des administr\u00e9s conteste le projet en raison du manque d'espaces\nverts \u00e0 Six-Fours-les-Plages et, du fait de l'artificialisation suppl\u00e9mentaire des sols\nqu'il engendrera ;\n- La M\u00e9tropole TPM dans son m\u00e9moire en r\u00e9ponse argumente clairement l'ensemble\nde ses r\u00e9ponses et propose des solutions aux observations formul\u00e9es.\n10. Compte-tenu de tous les \u00e9l\u00e9ments ci-dessus d\u00e9velopp\u00e9s, le commissaire-\nenqu\u00eateur \u00e9met un :\nAVIS FAVORABLE\nCet avis est, cependant, assorti de deux recommandations :\nSix-Fours-les-Plages Enqu\u00eate publique unique avec enqu\u00eate parcellaire conjointe\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 258\nDossier n\u00b0 E23000048/83\n1 - L'\u00e9tude d'impact principale met l'accent sur la protection de la flore concern\u00e9e par deux\nessences de plantes \u00e0 sauvegarder : la luzerne en \u00e9cusson et l'alpiste bleuatre.\n2 - Plusieurs observations du public refl\u00e8tent une certaine inqui\u00e9tude au sujet de\nl'environnement ; elles plaident en faveur de la cr\u00e9ation d'un grand espace vert et pastoral \u00e0\nSix-Fours-les-Plages, dans le prolongement de la loi Climat et R\u00e9silience du 22 ao\u00fbt 2021 et\nde l'objectif affich\u00e9 de Z\u00e9ro Artificialisation Nette (ZAN) du sol \u00e0 l'horizon 2050.\nCes propositions pourraient \u00eatre mises \u00e0 l'\u00e9tude et discut\u00e9es dans le cadre d'une r\u00e9vision du\nPLU de la commune et du SCoT M\u00e9diterran\u00e9e.\nLe PLUi devrait \u00eatre \u00e9labor\u00e9 pour la premi\u00e8re fois dans le cadre de l'intercommunalit\u00e9\nMPTM, offrant par l\u00e0 m\u00eame, davantage d'opportunit\u00e9s pour r\u00e9aliser un espace de cette\nnature, beaucoup plus cons\u00e9quent, et dans un cadre g\u00e9ographique \u00e9largi \u00e0 la seule\ncommune de Six-Fours-les-Plages.\nSt Cyr sur Mer, le 8 f\u00e9vrier 2024\nAK\nChristian MICHEL\nCommissaire-enqu\u00e9teur\nTribunal Administratif de TOULON\nSix-Fours-les-Plages Enqu\u00e9te publique unique avec enqu\u00e9te parcellaire conjointe\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 259\nDossier n\u00b0 E23000048/83\nENQUETE PREALABLE A LA DECLARATION D'UTILITE\nPUBLIQUE\nCREATION DE LA ZONE D'ACTIVITES de PREBOIS\nCOMMUNE de SIX-FOURS-les-PLAGES\nSix-Fours-les-Plages Enqu\u00e9te publique unique avec enqu\u00e9te parcellaire conjointe\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 260\nDossier n\u00b0 E23000048/83\nTable des mati\u00e9res\n1 \u2014 CONCLUSIONS DU COMMISSAIRE-ENQUETEUR ............:::eseeceesenseceterseneneeeeeeeetesenssanaeeeseesesuaaesenenteeses 3\n1.1 \u2014 RAPPEL DE L'OBJET DE L'ENQUETE ET DES DISPOSITIONS LEGALES ET REGLEMENTAIRES. 3\n1.2.1 - Objet de MEnquete........ ssrenecmmremmmeanNmnNEeRvannEnnmEnnenmeeneeneennennensercnrsenenses 3\n1.2\u00b02.- Textes de r\u00e9f\u00e9rence... wsssssenseconmuarsestesncerexaneup semaine mien enaineteneEEneneseDIENeS 3\n1.2.3 \u2014 Autorit\u00e9 comp\u00e9tente pour prendre la d\u00e9cision d'approbation... 3\n1.2 \u2014 ELEMENTS RESSORTISSANT DE L'ENQUETE............c::cccscccssseeesseseccsscesessneecesseseeessseeenssasenaeees 4\n1.2.1 \u2014 La position des personnes publiques associ\u00e9es au regard du projet... 4\n1.2.2 \u2014 Les avis exprim\u00e9s par la population... 4\n1.2.3 \u2014 La position du PETITIONNAILC..... .vcssscsceoseacedsscdsorseedsoccscsssncdalesscedetcdecesieevedntercdscbesuavedesivensansess 4\n1.2.4 \u2014 Les enjeux ENVIFONNEMENTAUX.........cccccsscccccesscccccesssssessssscceesesececseseesseeeeecsseeesedeceseceeeeeceseeaeas 4\n1.2.5 \u2014 Les commentaires du commissaire-enqu\u00eate@ur. seen 4\n2\u2014 AVS cicpersrirpaa nanan nana naaeereser sy rennes rate nn ep es Rene Re RTE RE RTE RAT RER SERRES START ARE RER AR ERTS 5\nSix-Fours-les-Plages Enqu\u00eate publique unique avec enqu\u00eate parcellaire conjointe\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 261\nDossier n\u00b0 E23000048/83\nPr\u00e9ambule :\nCette deuxi\u00e8me partie, physiquement distincte du rapport, pr\u00e9sente les conclusions et l'avis\nmotiv\u00e9 du commissaire-enqu\u00eateur sur le dossier d'enqu\u00eate pr\u00e9alable relative \u00e0 la\nd\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique en vue de la cr\u00e9ation de la zone d'activit\u00e9s de Pr\u00e9bois sur le\nterritoire de la commune de Six-Fours-les-Pl ages.\nLes conclusions sont issues des r\u00e9flexions conduites, en rapprochant les textes l\u00e9gislatifs et\nr\u00e8glementaires, essentiellement l'enqu\u00eate publique ins\u00e9r\u00e9e aux codes de l'urbanisme et de\nl'environnement, du code civil, ainsi que du code de l'expropriation publique, des avis et\nentretiens tenus avec les responsables du p\u00e9titionnaire , les personnes qui ont mentionn\u00e9\ndes observations, ou fait part verbalement de leur avis au commissaire-enqu\u00e9teur, ainsi que\nde l'ensemble des dossiers remis ou transmis.\n1 \u2014 CONCLUSIONS DU COMMISSAIRE-ENQUETEUR.\n1.1 \u2014 RAPPEL DE L'OBJET DE L'ENQUETE ET DES DISPOSITIONS LEGALES ET\nREGLEMENTAIRES.\n1.2.1 - Objet de l'enqu\u00eate.\nL'enqu\u00e9te publique a la suite de laquelle le pr\u00e9sent rapport est \u00e9tabli, concerne la cr\u00e9ation\nd'une zone d'activit\u00e9 \u00e9conomique, la ZAE Pr\u00e9bois, sur le territoire de la commune de Six-\nFours-les-Plages.\n1.2.2 - Textes de ref\u00e9rence.\nL'enqu\u00e9te publique est r\u00e9gie par le code de l'environnement, articles L.123-1 \u00e0 L.123-16 et\nR.123-1 a R.123-28, ainsi que par le d\u00e9cret n\u00b02011-2018 du 29 d\u00e9cembre 2011 portant\nr\u00e9forme de l'enqu\u00eate publique aux op\u00e9rations susceptibles d'affecter l'environnement.\nL'organisation de l'enqu\u00eate publique, conform\u00e9ment aux articles L.123-10 et suivants, et des\narticles R.123-5 et suivants, doit se conformer aux nouvelles r\u00e8gles traitant de la\nd\u00e9mat\u00e9rialisation. Le dossier d'enqu\u00eate doit \u00eatre consultable sur internet, un poste doit \u00eatre\nmis \u00e0 la disposition du public pour pouvoir consulter le dossier dans les m\u00eames conditions\nque le document papier.\nPar ailleurs, le public doit pouvoir formuler ses observations par courrier \u00e9lectronique \u00e0 une\nadresse indiqu\u00e9e sur l'arr\u00eat\u00e9 d'ouverture de l'enqu\u00eate.\n1.2.3 \u2014 Autorit\u00e9 comp\u00e9tente pour prendre la d\u00e9cision d'approbation.\nLorsque l'enqu\u00eate est pr\u00e9alable a une d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique, la d\u00e9cision d'ouverture\nest prise par le Pr\u00e9fet du Var, comp\u00e9tent pour d\u00e9clarer l'utilit\u00e9 publique, conform\u00e9ment \u00e0\nl'article L.123-3 du code de l'environnement.\nSix-Fours-les-Plages Enqu\u00eate publique unique avec enqu\u00eate parcellaire conjointe\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 262\nDossier n\u00b0 E23000048/83\nC'est l'objet de l'arr\u00e9t\u00e9 pr\u00e9fectoral du 20 octobre 2023.\n1.2 \u2014 ELEMENTS RESSORTISSANT DE L'ENQUETE.\n1.2.1 \u2014 La position des personnes publiques associ\u00e9es au regard du projet.\nLes personnes publiques associ\u00e9es ont \u00e9t\u00e9 consult\u00e9es le 26 juin 2020 pour avis par lettres\nrecommand\u00e9es avec accus\u00e9s de r\u00e9ception.\nLes personnes publiques associ\u00e9es sont les suivantes : Mission R\u00e9gionale d'Autorit\u00e9\nEnvironnementale PACA, Conseil D\u00e9partemental du Var, Service D\u00e9partemental d'Incendie\net de Secours du Var, Chambre de Commerce et d'Industrie du Var, Direction R\u00e9gionale des\nAffaires Culturelles, Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9.\nToutes les personnes publiques associ\u00e9es ont rendu un avis motiv\u00e9.\n1.2.2 \u2014 Les avis exprim\u00e9s par la population.\nAu total, 13 observations, 4 lettres et 37 courriels ont \u00e9t\u00e9 formul\u00e9s par le public au cours des\npermanences.\n1.2.3 \u2014 La position du p\u00e9titionnaire.\nLes r\u00e9ponses de la M\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e sont int\u00e9gralement\nretranscrites en annexe n\u00b026 du rapport d'enqu\u00eate\nLe p\u00e9titionnaire a largement tenu compte de la concertation intervenue au cours de\nl'enqu\u00eate avec le public et des commentaires du commissaire-enqu\u00e9teur.\n1.2.4 \u2014 Les enjeux environnementaux.\nLa Mission R\u00e9gionale d'Autorit\u00e9 Environnementale a rendu un avis tr\u00e8s circonstanci\u00e9 le 29\nmars 2022 sur la demande d'autorisation environnementale unique relative au projet de\ncr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois.\n1.2.5 \u2014 Les commentaires du commissaire-enqu\u00e9teur.\nPour le commissaire-enqu\u00eateur, deux aspects sont \u00e0 prendre en consid\u00e9ration :\n- L'approche globale du projet de cr\u00e9ation de la ZAE ;\n- Les observations particuli\u00e8res, aussi bien de l'autorit\u00e9 publique, en l'occurrence le\np\u00e9titionnaire, que des particuliers.\nApproche globale du projet :\nAu regard de la proc\u00e9dure (pr\u00e9paration tr\u00e8s en amont du projet en associant la population,\nmise en \u0153uvre, concertation et consultation, publicit\u00e9, ouverture et d\u00e9roulement de\nSix-Fours-les-Plages Enqu\u00eate publique unique avec enqu\u00eate parcellaire conjointe\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 263\nDossier n\u00b0 E23000048/83\nl'enqu\u00eate publique, d\u00e9mat\u00e9rialisation), les dispositions \u00e9dict\u00e9es par le code de\nl'environnement ont \u00e9t\u00e9 suivies par MPTM.\nObservations particuli\u00e9res :\nLes observations des habitants n'appellent pas de commentaire particulier de la part du\ncommissaire-enqu\u00e9teur ; il en est de m\u00eame pour l'autorit\u00e9 publique, le projet ayant \u00e9t\u00e9\nprescrit par le Pr\u00e9fet, au motif qu'il va dans le sens du d\u00e9veloppement \u00e9conomique de la\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e (MPTM).\nLe commissaire-enqu\u00eateur consid\u00e8re que les explications donn\u00e9es par la M\u00e9tropole, en\nr\u00e9ponse aux observations formul\u00e9es par le public, sont fond\u00e9es, pertinentes et expos\u00e9es\nclairement.\n2 \u2014 AVIS.\nLe commissaire-enqu\u00e9teur argumente son avis conform\u00e9ment \u00e0 l'article L.123-1 du code de\nl'environnement selon lequel :\n\u00ab L'enqu\u00eate publique a pour objet d'assurer l'information et la participation du public, ainsi\nque la prise en compte des int\u00e9r\u00eats des tiers lors de l'\u00e9laboration des d\u00e9cisions susceptibles\nd'affecter l'environnement mentionn\u00e9es \u00e0 l'article L.123-2. Les observations et propositions\nparvenues pendant le d\u00e9lai de l'enqu\u00eate sont prises en consid\u00e9ration par le ma\u00eetre d'ouvrage\net par l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente pour prendre la d\u00e9cision \u00bb.\nTenant compte que :\n- Sur la proc\u00e9dure, les dispositions du code de l'environnement ont \u00e9t\u00e9 respect\u00e9es, et\nnotamment :\n1. La d\u00e9signation d'un commissaire-enqu\u00e9teur par ordonnance de M. le\nPr\u00e9sident du Tribunal Administratif de Toulon en date du 6 octobre 2023 sous\nla r\u00e9f\u00e9rence E23000048/83 ;\n2. L'ouverture et les modalit\u00e9s de l'enqu\u00eate publique par l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral du\n20 octobre 2023 :\n3. La r\u00e9alisation d'une publicit\u00e9 suffisante pour une bonne information du\npublic, par voie de presse dans Var Matin et la Marseillaise les 15 novembre\net 4 d\u00e9cembre 2023, par affichage, et sur le site internet de la commune de\nSix-Fours-les-Plages et MPTM d\u00e8s le d\u00e9but de l'enqu\u00eate ;\n4. La prise en compte de la loi sur la d\u00e9mat\u00e9rialisation a \u00e9t\u00e9 fid\u00e8le aux\ndispositions l\u00e9gales ;\n5. Sur la forme, le dossier contient tous les \u00e9l\u00e9ments obligatoires n\u00e9cessaires \u00e0\nsa compr\u00e9hension, notamment :\no La d\u00e9cision de nomination du commissaire-enqu\u00e9teur par le Tribunal\nAdministratif ;\nSix-Fours-les-Plages Enqu\u00eate publique unique avec enqu\u00eate parcellaire conjointe\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 264\nDossier n\u00b0 E23000048/83\nL'arr\u00e9t\u00e9 pr\u00e9fectoral d'ouverture de I'enqu\u00e9te publique ;\nUne copie en format A4 de l'affiche d'avis d'enqu\u00e9te ;\nLes copies des quatre parutions dans la presse de l'avis d'enqu\u00e9te ;\nLes quatre rapports de constatation d'affichage \u00e9tablis par la mairie de Six-\nFours-les-Plages et MPTM ;\n6. Un dossier d'enqu\u00e9te publique comprenant le sous-dossier A d'enqu\u00e9te\npr\u00e9alable a la d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique.O 0 0 0\nSur le fond, le projet respecte les articles L.123-1 \u00e0 L.123-16 et R.123-1 \u00e0 R.123-28 du\ncode de l'environnement, le d\u00e9cret n\u00b02011-2018 du 29 d\u00e9cembre 2011 portant\nr\u00e9forme de l'enqu\u00eate publique relative aux op\u00e9rations susceptibles d'affecter\nl'environnement, ainsi que les articles 545 du code civil et, R.112-12 du code de\nl'expropriation publique.\n7. En mati\u00e9re environnementale, comme indiqu\u00e9 infra, ce projet a \u00e9t\u00e9 soumis a\navis de l'autorit\u00e9 environnementale.\n8. Concernant la concertation pr\u00e9alable des administr\u00e9s, trois r\u00e9unions\nd'information du public ont \u00e9t\u00e9 organis\u00e9es en 2016 et 2017.\n9. Concernant les avis formul\u00e9s par :\nUne partie des personnes expropri\u00e9es s'oppose au projet pour des motifs d\u00e9velopp\u00e9s\ndans le proc\u00e8s-verbal de synth\u00e8se et, uniquement pour des raisons d'int\u00e9r\u00eat priv\u00e9es ;\nMPTM dans son m\u00e9moire en r\u00e9ponse argumente clairement l'ensemble de ses\nr\u00e9ponses et propose des solutions aux observations formul\u00e9es.\n10. Compte-tenu de tous les \u00e9l\u00e9ments ci-dessus d\u00e9velopp\u00e9s, et en raison de son\ncaract\u00e8re d'utilit\u00e9 publique av\u00e9r\u00e9 pour la poursuite du d\u00e9veloppement\n\u00e9conomique de la M\u00e9tropole, le commissaire-enqu\u00e9teur \u00e9met un :\nAVIS FAVORABLE \u00e0 la d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique\nSt Cyr sur Mer, le 8 f\u00e9vrier 2024\nChristian MICHEL\nCommissaire-enqu\u00eateur\nTribunal Administratif de TOULON\nSix-Fours-les-Plages Enqu\u00eate publique unique avec enqu\u00eate parcellaire conjointe\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 265\nDossier n\u00b0 E23000048/83\nMISE EN COMPATIBILITE DU PLU DE\nSIX-FOURS-les-PLAGES\nCREATION DE LA ZONE D'ACTIVITES de PREBOIS\nCOMMUNE de SIX-FOURS-les-PLAGES\nSix-Fours-les-Plages Enqu\u00e9te publique unique avec enqu\u00e9te parcellaire conjointe\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 266\nDossier n\u00b0 E23000048/83\nTable des mati\u00e8res\n1 \u2014 CONCLUSIONS DU COMMISSAIRE-ENQUETEUR..........cesseccseccsstescrseeseseeseeseerseneneneesenseueeseaeaeeseatens 3\n1.1 \u2014 RAPPEL DE L'OBJET DE L'ENQUETE ET DES DISPOSITIONS LEGALES ET REGLEMENTAIRES. 3\n1.2.1 - Objet de l'enqu\u00eate... sise 3\n1.2.2 - Textes de r6FErence. us eeeeceseneessetenseseneetesseeeseessaeecseeseaesesneesneteesedsensersneensetenesenseetneesnteenens 3\n1.2.3 \u2014 Autorit\u00e9 comp\u00e9tente pour prendre la d\u00e9cision d'approbation... 3\n1.2 \u2014 ELEMENTS RESSORTISSANT DE L'ENQUETE..................... rennes 4\n1.2.1 \u2014 La position des personnes publiques associ\u00e9es au regard du projet... 4\n1.2.2 \u2014Les avis exprim\u00e9s par la population... 4\n1.2.3 \u2014 La position du PETITIONNAILE........... cc ccecccceesesssceecsenesteeeeceseceseneeeesersesseseeenseessseeneaeeetseeeetees 4\n1.2.4 \u2014Les enjeux environnementaux... 4\n1.2.5 \u2014 Les commentaires du commissaire-enqQu@teur, ...........:esccccesseeeeeeeenseusseeeessaeeeesusesseeerseetens 4\n2 \u2014 AVIS. ..c. ccessceecnssscervsnsssssecensconesnonsesnscesensaneesonseesenuononensossessecensesenssenenessossersssseess4pOKUiGSiSGSISTOUGGID \u00abseeceseecens 5\nSix-Fours-les-Plages Enqu\u00e9te publique unique avec enqu\u00e9te parcellaire conjointe\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 267\nDossier n\u00b0 E23000048/83\nPr\u00e9ambule :\nCette deuxi\u00e8me partie, physiquement distincte du rapport, pr\u00e9sente les conclusions et l'avis\nmotiv\u00e9 du commissaire-enqu\u00eateur sur la mise en compatibilit\u00e9 du PLU de Six-Fours-les-\nPlages, en vue de la cr\u00e9ation de la zone d'activit\u00e9s de Pr\u00e9bois sur le territoire de la commune\nde Six-Fours-les-Plages.\nLes conclusions sont issues des r\u00e9flexions conduites, en rapprochant les textes l\u00e9gislatifs et\nr\u00e8glementaires, essentiellement l'enqu\u00eate publique ins\u00e9r\u00e9e aux codes de l'urbanisme et de\nl'environnement, des avis et entretiens tenus avec les responsables du p\u00e9titionnaire, les\npersonnes qui ont mentionn\u00e9 des observations, ou fait part verbalement de leur avis au\ncommissaire-enqu\u00e9teur, ainsi que de l'ensemble des dossiers remis ou transmis.\n1 \u2014 CONCLUSIONS DU COMMISSAIRE-ENQUETEUR.\n1.1 \u2014 RAPPEL DE L'OBJET DE L'ENQUETE ET DES DISPOSITIONS LEGALES ET\nREGLEMENTAIRES.\n1.2.1 - Objet de l'enqu\u00eate.\nL'enqu\u00eate publique \u00e0 la suite de laquelle le pr\u00e9sent rapport est \u00e9tabli, concerne la cr\u00e9ation\nd'une zone d'activit\u00e9 \u00e9conomique, la ZAE Pr\u00e9bois, sur le territoire de la commune de Six-\nFours-les-Plages.\n1.2.2 - Textes de r\u00e9f\u00e9rence.\nL'enqu\u00eate publique est r\u00e9gie par le code de l'environnement, articles L.123-1 \u00e0 L.123-16 et\nR.123-1 \u00e0 R.123-28, ainsi que par le d\u00e9cret n\u00b02011-2018 du 29 d\u00e9cembre 2011 portant\nr\u00e9forme de l'enqu\u00eate publique aux op\u00e9rations susceptibles d'affecter l'environnement.\nL'organisation de l'enqu\u00eate publique, conform\u00e9ment aux articles L.123-10 et suivants, et des\narticles R.123-5 et suivants, doit se conformer aux nouvelles r\u00e8gles traitant de la\nd\u00e9mat\u00e9rialisation. Le dossier d'enqu\u00eate doit \u00eatre consultable sur internet, un poste doit \u00eatre\nmis \u00e0 la disposition du public pour pouvoir consulter le dossier dans les m\u00eames conditions\nque le document papier.\nPar ailleurs, le public doit pouvoir formuler ses observations par courrier \u00e9lectronique \u00e0 une\nadresse indiqu\u00e9e sur l'arr\u00eat\u00e9 d'ouverture de l'enqu\u00eate.\n1.2.3 \u2014 Autorit\u00e9 comp\u00e9tente pour prendre la d\u00e9cision d'approbation.\nLorsque l'enqu\u00eate est pr\u00e9alable a une d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique, la d\u00e9cision d'ouverture\nest prise par le Pr\u00e9fet du Var, comp\u00e9tent pour d\u00e9clarer l'utilit\u00e9 publique, conform\u00e9ment \u00e0\nl'article L.123-3 du code de l'environnement.\nSix-Fours-les-Plages Enqu\u00eate publique unique avec enqu\u00eate parcellaire conjointe\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 268\nDossier n\u00b0 E23000048/83\nC'est l'objet de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral du 20 octobre 2023.\n1.2 \u2014 ELEMENTS RESSORTISSANT DE L'ENQUETE.\n1.2.1 \u2014 La position des personnes publiques associ\u00e9es au regard du projet.\nLes personnes publiques associ\u00e9es ont \u00e9t\u00e9 consult\u00e9es le 26 juin 2020 pour avis par lettres\nrecommand\u00e9es avec accus\u00e9s de r\u00e9ception.\nLes personnes publiques associ\u00e9es sont les suivantes : Mission R\u00e9gionale d'Autorit\u00e9\nEnvironnementale PACA, Conseil D\u00e9partemental du Var, Service D\u00e9partemental d'Incendie\net de Secours du Var, Chambre de Commerce et d'Industrie du Var, Direction R\u00e9gionale des\nAffaires Culturelles, Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9.\nToutes les personnes publiques associ\u00e9es ont rendu un avis motiv\u00e9.\n1.2.2 \u2014 Les avis exprim\u00e9s par la population.\nAu total, 13 observations, 4 lettres et 37 courriels ont \u00e9t\u00e9 formul\u00e9s par le public au cours des\npermanences.\n1.2.3 \u2014 La position du p\u00e9titionnaire.\nLes r\u00e9ponses de la M\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e sont int\u00e9gralement\nretranscrites en annexe n\u00b026 du rapport d'enqu\u00eate\nLe p\u00e9titionnaire a largement tenu compte de la concertation intervenue au cours de\nl'enqu\u00eate avec le public et des commentaires du commissaire-enqu\u00eateur.\n1.2.4 \u2014 Les enjeux environnementaux.\nLa Mission R\u00e9gionale d'Autorit\u00e9 Environnementale a rendu un avis tr\u00e8s circonstanci\u00e9 le 16\njuin 2020 sur la mise en compatibilit\u00e9 du PLU de Six-Fours-les-Plages relative au projet de\ncr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois.\n1.2.5 \u2014 Les commentaires du commissaire-enqu\u00e9teur.\nPour le commissaire-enqu\u00e9teur, deux aspects sont a prendre en consid\u00e9ration :\n- L'approche globale du projet de cr\u00e9ation de la ZAE ;\n- Les observations particuli\u00e8res, aussi bien de l'autorit\u00e9 publique, en l'occurrence le\np\u00e9titionnaire, que des particuliers.\nSix-Fours-les-Plages Enqu\u00e9te publique unique avec enqu\u00e9te parcellaire conjointe\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 269\nDossier n\u00b0 E23000048/83\nApproche globale du projet :\nAu regard de la proc\u00e9dure (pr\u00e9paration tr\u00e9s en amont du projet en associant la population,\nmise en \u0153uvre, concertation et consultation, publicit\u00e9, ouverture et d\u00e9roulement de\nl'enqu\u00eate publique, d\u00e9mat\u00e9rialisation), les dispositions \u00e9dict\u00e9es par le code de\nl'environnement ont \u00e9t\u00e9 suivies par la commune.\nObservations particuli\u00e8res :\nLes observations des habitants relatives au p\u00e9rim\u00e8tre de la future zone d'activit\u00e9s\nn'appellent pas de commentaire particulier de la part du commissaire-enqu\u00eateur ; il en est\nde m\u00eame pour l'autorit\u00e9 publique, le projet ayant \u00e9t\u00e9 prescrit par le Pr\u00e9fet, au motif qu'il va\ndans le sens du d\u00e9veloppement \u00e9conomique de la M\u00e9tropole Toulon Provence\nM\u00e9diterran\u00e9e.\nLe commissaire-enqu\u00eateur consid\u00e8re que les explications donn\u00e9es par la M\u00e9tropole, en\nr\u00e9ponse aux observations formul\u00e9es par le public, sont fond\u00e9es, pertinentes et expos\u00e9es\nclairement.\n2 \u2014 AVIS.\nLe commissaire-enqu\u00eateur argumente son avis conform\u00e9ment \u00e0 l'article L.123-1 du code de\nl'environnement selon lequel :\n\u00ab L'enqu\u00eate publique a pour objet d'assurer l'information et la participation du public, ainsi\nque la prise en compte des int\u00e9r\u00eats des tiers lors de l'\u00e9laboration des d\u00e9cisions susceptibles\nd'affecter l'environnement mentionn\u00e9es \u00e0 l'article L.123-2. Les observations et propositions\nparvenues pendant le d\u00e9lai de l'enqu\u00eate sont prises en consid\u00e9ration par le ma\u00eetre d'ouvrage\net par l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente pour prendre la d\u00e9cision \u00bb.\nTenant compte que :\n- Sur la proc\u00e9dure, les dispositions du code de l'environnement ont \u00e9t\u00e9 respect\u00e9es, et\nnotamment :\n1. La d\u00e9signation d'un commissaire-enqu\u00e9teur par ordonnance de M. le\nPr\u00e9sident du Tribunal Administratif de Toulon en date du 6 octobre 2023\nsous la r\u00e9f\u00e9rence E23000048/83 ;\n2. L'ouverture et les modalit\u00e9s de I'enqu\u00e9te publique par l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral\ndu 20 octobre 2023 ;\n3. La r\u00e9alisation d'une publicit\u00e9 suffisante pour une bonne information du\npublic, par voie de presse dans Var Matin et la Marseillaise les 15\nnovembre, 4 d\u00e9cembre 2023 et 9 janvier 2024, dans le bulletin municipal du\nmois de d\u00e9cembre 2023, par affichage en diff\u00e9rents lieux \u00e0 MPTM et sur le\nSix-Fours-les-Plages Enqu\u00eate publique unique avec enqu\u00eate parcellaire conjointe\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 270\nDossier n\u00b0 E23000048/83\nterritoire de la commune de Six-Fours-les-Plages, sur les sites internet de la\ncommune de Six-Fours-les-Plages et MPTM ;\n4. La prise en compte de la loi sur la d\u00e9mat\u00e9rialisation a \u00e9t\u00e9 fid\u00e8le aux\ndispositions l\u00e9gales ;\n5. Sur la forme, le dossier contient tous les \u00e9l\u00e9ments obligatoires n\u00e9cessaires \u00e0\nsa compr\u00e9hension, notamment :\no La d\u00e9cision de nomination du commissaire-enqu\u00eateur par le Tribunal\nAdministratif ;\nL'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral d'ouverture de l'enqu\u00eate publique ;\nUne copie en format A4 de l'affiche d'avis d'enqu\u00eate ;\nLes copies des quatre parutions dans la presse de l'avis d'enqu\u00eate ;\nLes quatre rapports de constatation d'affichage \u00e9tablis par la mairie de Six-\nFours-les-Plages et MPTM ;\n6. Un dossier d'enqu\u00eate publique comprenant le sous-dossier C de mise en\ncompatibilit\u00e9 du Plu de Six-Fours-les-Plages.O O O 0\n- Sur le fond, le projet respecte les articles L.123-1 \u00e0 L.1 23-16 et R.123-1 \u00e0 R.123-28 du\ncode de l'environnement, ainsi que le d\u00e9cret n\u00b02011-2018 du 29 d\u00e9cembre 2011\nportant r\u00e9forme de l'enqu\u00eate publique relative aux op\u00e9rations susceptibles d'affecter\nl'environnement.\n7. En mati\u00e8re environnementale, comme indiqu\u00e9 infra, ce projet a \u00e9t\u00e9 soumis\n\u00e0 l'avis de l'autorit\u00e9 environnementale qui a d\u00e9cid\u00e9 le 16 juin 2020 que le\nprojet n'\u00e9tait pas soumis \u00e0 un avis de sa part.\n8. Concernant la concertation pr\u00e9alable, trois r\u00e9unions d'information du\npublic ont \u00e9t\u00e9 organis\u00e9es en 2016 et 2017.\n9. Concernant les avis formul\u00e9s par :\n- Une partie des personnes expropri\u00e9es s'oppose au projet pour des motifs d\u00e9velopp\u00e9s\ndans le proc\u00e8s-verbal de synth\u00e8se pour des raisons d'int\u00e9r\u00e9t priv\u00e9 ;\n- Une autre partie des administr\u00e9s redoute une augmentation de la circulation\nautomobile dans la p\u00e9riph\u00e9rie de la zone ;\n- La M\u00e9tropole dans son m\u00e9moire en r\u00e9ponse argumente clairement l'ensemble de ses\nr\u00e9ponses et propose des solutions aux observations formul\u00e9es.\n10. Compte-tenu de tous les \u00e9l\u00e9ments ci-dessus d\u00e9velopp\u00e9s, le commissaire-\nenqu\u00eateur \u00e9met un :\nAVIS FAVORABLE\nSix-Fours-les-Plages Enqu\u00eate publique unique avec enqu\u00eate parcellaire conjointe\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 271\nDossier n\u00b0 E23000048/83\nCet avis est assorti d'une recommandation concernant les voies publiques p\u00e9riph\u00e9riques a la\nfuture zone d'activit\u00e9s.\nUn certain nombre d'observations concernent l'am\u00e9lioration des acc\u00e8s routiers situ\u00e9s a la\np\u00e9riph\u00e9rie de la future zone d'activit\u00e9s, notamment les chemins de la Pertuade et des\nN\u00e9gadoux.\nCes chemins se situent en dehors du p\u00e9rim\u00e8tre du projet, mais il est \u00e0 craindre un effet\nreport de la circulation automobile des ces axes \u00e9troits, mal entretenus, vers les futures\nvoies \u00e0 cr\u00e9er au sein de la ZAE, s'ils ne sont pas am\u00e9lior\u00e9s, avec, en corollaire, une saturation\nrapide de la ZAE par des v\u00e9hicules totalement \u00e9trangers \u00e0 son activit\u00e9.\nLes diff\u00e9rents emplacements r\u00e9serv\u00e9s que MPTM cite dans ses r\u00e9ponses m\u00e9riteraient d'\u00eatre\nexploit\u00e9s \u00e0 cet effet par la commune, lors d'une prochaine modification de son PLU.\nSt Cyr surMer, le 8 f\u00e9vrier 2024\nChristian MICHEL\nCommissaire-enqu\u00eateur\nTribunal Administratif de TOULON\nSix-Fours-les-Plages Enqu\u00eate publique unique avec enqu\u00eate parcellaire conjointe\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 272\nDossier n\u00b0 E23000048/83\nENQUETE PARCELLAIRE CONJOINTE\nCREATION DE LA ZONE D'ACTIVITES de PREBOIS\nCOMMUNE de SIX-FOURS-les-PLAGES\nSix-Fours-les-Plages Enqu\u00e9te publique unique avec enqu\u00e9te parcellaire conjointe\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 273\nDossier n\u00b0 E23000048/83\nTable des mati\u00e9res\nt= CONCLUSIONS DU COMMISSAIRE-ENQUETEUR..... anna anna 3\n1.1 \u2014RAPPEL DE L'OBJET DE L'ENQUETE ET DES DISPOSITIONS LEGALES ET REGLEMENTAIRES. 3\nBZ OD SF SN es casernes sent\u00e9euen eurent nes den En SN UNE RER EEE 3\nDd = TEES 06 TET EIICE ecsircecsenensonennnensnconscucnmnaaniinsciaraupicassiapegeiiscb sa sa ea lsu opoenescenennenuynnens 3\n1.2.3 \u2014 Autorit\u00e9 comp\u00e9tente pour prendre la d\u00e9cision d'approbation. 4\n12\u00b0 ELEMENTS RESSORTISSANT DE L'ENQUETE...... crime 4\n1.2.1 \u2014 La position des personnes publiques associ\u00e9es au regard du projet... 4\n1.2.2 = LES avis CADFITIOS Gal 1d BOPIIGTON...\u00ab cucecerssessvnnonssnnnisvnnsncnavavecctnssceauvigepesrzenbiaexelvenmainieuentie 4\n11238 DESTEION: IL DO TIEIOU TIAN G vise ccannasevoccnsccsisegtecaneuigte career oss ensanonnyrprancaneunvvnnes 4\n1.24 Les SNISUK SNVHTONMSIIET Cao crscecsresisciiesscnennssossnensnansssrnnnnoravennseassusvuctcouatwniievevscevetpeunmennN\u00ae 4\n1.2.5 \u2014 Les commentaires du cCommMissaire-ENQueteul. ................seeseccscccsccesseceseccccsessesssnccesceseesenes 4\nDIAS se sncncnshaninsnnnnnsinasiasicessnininnsacererensisuagipeiecsiunustcs geen natn iON Iie rains nabnaesnnsiin de nnannse cvvinasunesveuanens ieneostt 5\nSix-Fours-les-Plages Enqu\u00eate publique unique avec enqu\u00eate parcellaire conjointe\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 274\nDossier n\u00b0 E23000048/83\nPr\u00e9ambule :\nCette deuxi\u00e8me partie, physiquement distincte du rapport, pr\u00e9sente les conclusions et l'avis\nmotiv\u00e9 du commissaire-enqu\u00e9teur sur le dossier d'enqu\u00eate parcellaire conjointe relatif \u00e0 la\ncr\u00e9ation de la zone d'activit\u00e9s de Pr\u00e9bois sur le territoire de la commune de Six-Fours-les-\nPlages.\nLes conclusions sont issues des r\u00e9flexions conduites, en rapprochant les textes l\u00e9gislatifs et\nr\u00e8glementaires, essentiellement l'enqu\u00eate publique ins\u00e9r\u00e9e aux codes de l'urbanisme et de\nl'environnement, du code civil, du code de l'expropriation publique, des avis et entretiens\ntenus avec les responsables du p\u00e9titionnaire, les personnes qui ont mentionn\u00e9 des\nobservations, ou fait part verbalement de leur avis au commissaire-enqu\u00eateur, ainsi que de\nl'ensemble des dossiers remis ou transmis.\n1 \u2014 CONCLUSIONS DU COMMISSAIRE-ENQUETEUR.\n1.1 \u2014 RAPPEL DE L'OBJET DE L'ENQUETE ET DES DISPOSITIONS LEGALES ET\nREGLEMENTAIRES.\n1.2.1 - Objet de l'enqu\u00eate.\nL'enqu\u00eate publique \u00e0 la suite de laquelle le pr\u00e9sent rapport est \u00e9tabli, concerne la cr\u00e9ation\nd'une zone d'activit\u00e9 \u00e9conomique, la ZAE Pr\u00e9bois, sur le territoire de la commune de Six-Fours-\nles-Plages.\n1.2.2 - Textes de r\u00e9f\u00e9rence.\nL'enqu\u00eate publique est r\u00e9gie par le code de l'environnement, articles L.123-1 \u00e0 L.123-16 et\nR.123-1 \u00e0 R.123-28, ainsi que par le d\u00e9cret n\u00b02011-2018 du 29 d\u00e9cembre 2011 portant\nr\u00e9forme de l'enqu\u00eate publique aux op\u00e9rations susceptibles d'affecter l'environnement.\nPlus sp\u00e9cifiquement, l'enqu\u00eate parcellaire est plus r\u00e9gie par l'article 545 du code civil et le\ncode de l'expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique, notamment ses articles L.110-1, L.112-\n1, L.121-1 \u00e0 L.121-5, L.122-1 \u00e0 L.122-7, R.111-1 et R.111-2, R.112-1 \u00e0 R.112-27, R.121-1, R-121-\n2, R.131-1 \u00e0 R.131-14, R.132-1 \u00e0 R.132-4 ;\nL'organisation de l'enqu\u00eate publique, conform\u00e9ment aux articles L.123-10 et suivants, et des\narticles R.123-5 et suivants, doit se conformer aux nouvelles r\u00e8gles traitant de la\nd\u00e9mat\u00e9rialisation. Le dossier d'enqu\u00eate doit \u00eatre consultable sur internet, un poste doit \u00eatre\nmis \u00e0 la disposition du public pour pouvoir consulter le dossier dans les m\u00eames conditions que\nle document papier.\nPar ailleurs, le public doit pouvoir formuler ses observations par courrier \u00e9lectronique \u00e0 une\nadresse indiqu\u00e9e sur l'arr\u00eat\u00e9 d'ouverture de l'enqu\u00eate.\nSix-Fours-les-Plages Enqu\u00eate publique unique avec enqu\u00eate parcellaire conjointe\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 275\nDossier n\u00b0 E23000048/83\n1.2.3 \u2014 Autorit\u00e9 comp\u00e9tente pour prendre la d\u00e9cision d'approbation.\nLorsque l'enqu\u00eate est pr\u00e9alable \u00e0 une d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique, la d\u00e9cision d'ouverture\nest prise par le Pr\u00e9fet du Var, comp\u00e9tent pour d\u00e9clarer l'utilit\u00e9 publique, conform\u00e9ment \u00e0\nl'article L.123-3 du code de l'environnement.\nC'est l'objet de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral du 20 octobre 2023.\n1.2 \u2014 ELEMENTS RESSORTISSANT DE L'ENQUETE.\n1.2.1\u201414 position des personnes publiques associ\u00e9es au regard du projet.\nLes personnes publiques associ\u00e9es ont \u00e9t\u00e9 consult\u00e9es le 26 juin 2020 pour avis par lettres\nrecommand\u00e9es avec accus\u00e9s de r\u00e9ception.\nLes personnes publiques associ\u00e9es sont les suivantes : Mission R\u00e9gionale d'Autorit\u00e9\nEnvironnementale PACA, Conseil D\u00e9partemental du Var, Service D\u00e9partemental d'Incendie et\nde Secours du Var, Chambre de Commerce et d'Industrie du Var, Direction R\u00e9gionale des\nAffaires Culturelles, Agence R\u00e9gionale de Sant\u00e9.\nToutes les personnes publiques associ\u00e9es ont rendu un avis motiv\u00e9.\n9\n1.2.2 \u2014 Les avis exprim\u00e9s par la population.\nAu total, 13 observations, 4 lettres et 37 courriels ont \u00e9t\u00e9 formul\u00e9s par le public au cours des\npermanences.\n1.2.3 \u2014 La position du p\u00e9titionnaire.\nLes r\u00e9ponses de la M\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e (MPTM) sont int\u00e9gralement\nretranscrites en annexe n\u00b026 du rapport d'enqu\u00eate\nLe p\u00e9titionnaire a largement tenu compte de la concertation intervenue au cours de l'enqu\u00eate\navec le public et des commentaires du commissaire-enqu\u00e9teur.\n1.2.4 \u2014 Les enjeux environnementaux.\nLa Mission R\u00e9gionale d'Autorit\u00e9 Environnementale a rendu un avis tr\u00e8s circonstanci\u00e9 le 29\nmars 2022 sur la demande d'autorisation environnementale unique relative au projet de\ncr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois.\n1.2.5 \u2014 Les commentaires du commissaire-enqu\u00e9teur.\nPour le commissaire-enqu\u00eateur, deux aspects sont \u00e0 prendre en consid\u00e9ration :\n- L'approche globale du projet de cr\u00e9ation de la ZAE ;\n- Les observations particuli\u00e8res, aussi bien de l'autorit\u00e9 publique, en l'occurrence le\np\u00e9titionnaire, que des particuliers.\nSix-Fours-les-Plages Enqu\u00eate publique unique avec enqu\u00eate parcellaire conjointe\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 276\nDossier n\u00b0 E23000048/83\nApproche globale du projet :\nAu regard de la proc\u00e9dure (pr\u00e9paration tr\u00e8s en amont du projet en associant la population,\nmise en \u0153uvre, concertation et consultation, publicit\u00e9, ouverture et d\u00e9roulement de\nl'enqu\u00eate publique, d\u00e9mat\u00e9rialisation), les dispositions \u00e9dict\u00e9es par le code de\nl'environnement ont \u00e9t\u00e9 suivies par MPTM.\nObservations particuli\u00e8res :\nLes observations des habitants et, des propri\u00e9taires vis\u00e9s par la proc\u00e9dure d'expropriation,\nn'appellent pas de commentaire particulier de la part du commissaire-enqu\u00eateur ; il en est de\nm\u00eame pour l'autorit\u00e9 publique, le projet ayant \u00e9t\u00e9 prescrit par le Pr\u00e9fet, au motif qu'il va dans\nle sens du d\u00e9veloppement \u00e9conomique de la M\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e, plus\nparticuli\u00e8rement de l'ouest de l'agglom\u00e9ration toulonnaise.\nLe commissaire-enqu\u00eateur consid\u00e8re que les explications donn\u00e9es par MPTM, en r\u00e9ponse aux\nobservations formul\u00e9es par le public, sont fond\u00e9es.\n2 \u2014 AVIS.\nLe commissaire-enqu\u00eateur argumente son avis conform\u00e9ment \u00e0 l'article L.123-1 du code de\nl'environnement selon lequel :\n\u00ab L'enqu\u00eate publique a pour objet d'assurer l'information et la participation du public, ainsi\nque la prise en compte des int\u00e9r\u00eats des tiers lors de l'\u00e9laboration des d\u00e9cisions susceptibles\nd'affecter l'environnement mentionn\u00e9es \u00e0 l'article L.123-2. Les observations et propositions\nparvenues pendant le d\u00e9lai de l'enqu\u00eate sont prises en consid\u00e9ration par le ma\u00eetre d'ouvrage\net par l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente pour prendre la d\u00e9cision \u00bb.\nTenant compte que :\n- Sur la proc\u00e9dure, les dispositions des codes de l'environnement et de l'expropriation\npublique ont \u00e9t\u00e9 respect\u00e9es, et notamment :\n1. La d\u00e9signation d'un commissaire-enqu\u00eateur par ordonnance de M. le Pr\u00e9sident\ndu Tribunal Administratif de Toulon en date du 6 octobre 2023 sous la\nr\u00e9f\u00e9rence E23000048/83 ;\n2. L'ouverture et les modalit\u00e9s de l'enqu\u00eate publique par l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral du\n20 octobre 2023 :\n3. La r\u00e9alisation d'une publicit\u00e9 suffisante pour une bonne information du public,\npar voie de presse dans Var Matin et la Marseillaise les 15 novembre, 4\nd\u00e9cembre 2023, et 9 janvier 2024, par le biais du bulletin municipal du mois de\nd\u00e9cembre 2023, par affichage \u00e0 diff\u00e9rents endroits \u00e0 MPTM et \u00e0 Six-Fours-les-\nPlages, et sur les sites internet de la commune de Six-Fours-les-Plages et\nMPTM ;\nSix-Fours-les-Plages Enqu\u00eate publique unique avec enqu\u00eate parcellaire conjointe\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 277\nDossier n\u00b0 E23000048/83\n4. La prise en compte de la loi sur la d\u00e9mat\u00e9rialisation a \u00e9t\u00e9 fid\u00e8le aux dispositions\nl\u00e9gales ;\n5. Sur la forme, le dossier contient tous les \u00e9l\u00e9ments obligatoires n\u00e9cessaires a sa\ncompr\u00e9hension, notamment :\no La d\u00e9cision de nomination du commissaire-enqu\u00eateur par le Tribunal\nAdministratif ;\nL'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral d'ouverture de l'enqu\u00eate publique ;\nUne copie en format A4 de l'affiche d'avis d'enqu\u00eate ;\nLes copies des quatre parutions dans la presse de l'avis d'enqu\u00eate ;\nLes quatre rapports de constatation d'affichage \u00e9tablis par la mairie de Six-\nFours-les-Plages et MPTM ;\no Les copies des notifications individuelles et, leurs accus\u00e9s de r\u00e9ception,\nadress\u00e9s trois semaines avant le d\u00e9but de l'enqu\u00e9te publique ;\no L'affichage en mairie en d\u00e9but d'enqu\u00eate et, la preuve de cet affichage,\nconcernant une notification n'ayant pas pu \u00eatre distribu\u00e9e \u00e0 Mme Maryse\nBELVER.\n6. Un dossier d'enqu\u00eate publique comprenant le sous-dossier B, sous-dossier\nd'enqu\u00eate parcellaire conjointe.Oo 0 0 0\n- Sur le fond, le projet respecte les articles L.123-1 \u00e0 L.1 23-16 et R.123-1 \u00e0 R.123-28 du\ncode de l'environnement, le d\u00e9cret n\u00b02011-2018 du 29 d\u00e9cembre 2011 portant\nr\u00e9forme de l'enqu\u00e9te publique relative aux op\u00e9rations susceptibles d'affecter\nl'environnement, les articles 545 du code civil et R.112-12 du code de l'expropriation\npublique\n7. En mati\u00e8re environnementale, comme indiqu\u00e9 infra, ce projet a \u00e9t\u00e9 soumis \u00e0\navis de l'autorit\u00e9 environnementale.\n8. Concernant la concertation pr\u00e9alable, trois r\u00e9unions d'information du public\nont \u00e9t\u00e9 organis\u00e9es en 2016 et 2017.\n9. Concernant les avis formul\u00e9s par :\n- Une partie des personnes expropri\u00e9es quis'oppose au projet pour des motifs\nd\u00e9velopp\u00e9s dans le proc\u00e8s-verbal de synth\u00e8se et, en raison d'int\u00e9r\u00e9ts priv\u00e9s.\nAucune de ces personnes ne conteste leur qualit\u00e9 de propri\u00e9taire, nu-propri\u00e9taire, ou\nusufruitier, ni les num\u00e9ros des parcelles concern\u00e9es, ou leur superficie ;\n- La M\u00e9tropole dans son m\u00e9moire en r\u00e9ponse argumente clairement l'ensemble de ses\nr\u00e9ponses et, pr\u00e9cise, pour chaque dossier, que des discussions amiables suivies de\ncourriers de confirmation, ont bien \u00e9t\u00e9 organis\u00e9es avec chaque propri\u00e9taire.\nSix-Fours-les-Plages Enqu\u00eate publique unique avec enqu\u00eate parcellaire conjointe\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 278\nDossier n\u00b0 E23000048/83\n- ll est de jurisprudence constante (CE 28 novembre 2014 Soci\u00e9t\u00e9 GIAT Industries) qu'il\nest possible de recourir a la proc\u00e9dure d'expropriation dans le cadre d'une op\u00e9ration\nd'am\u00e9nagement, lorsque la d\u00e9finition pr\u00e9cise de l'implantation des ouvrages n'est pas\nencore pr\u00e9vue dans la cadre de l'enqu\u00eate parcellaire.\n- Dans ce cas, la notion \u00ab d'emprise des ouvrages projet\u00e9s \u00bb doit s'entendre comme \u00ab le\np\u00e9rim\u00e8tre des acquisitions d'immeubles n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9alisation du projet\nd'am\u00e9nagement ou d'urbanisme \u00bb.\n10. Compte-tenu de tous les \u00e9l\u00e9ments ci-dessus d\u00e9velopp\u00e9s, le commissaire-\nenqu\u00eateur \u00e9met un :\nAVIS FAVORABLE\nSur l'enqu\u00eate parcellaire et l'emprise de l'op\u00e9ration\nd'am\u00e9nagement motivant l'expropriation\nChristian MICHEL\nCommissaire-enqu\u00eateur\nTribunal Administratif de TOULON\nSix-Fours-les-Plages Enqu\u00e9te publique unique avec enqu\u00e9te parcellaire conjointe\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 279\nDirection de la coordinationPREFET LE\nDU VAR des politiques publiques et\nLibert\u00e9 de l'appui territorial\n\u00c9galit\u00e9 Bureau de l'environnement et\nPresents du d\u00e9veloppement durable\nPROC\u00c8S VERBAL\nArticle L153-54 du Code de l'urbanisme\nExamen conjoint des personnes publiques associ\u00e9es du jeudi 24 novembre 2022\nMise en compatibilit\u00e9 du plan local d'urbanisme de la commune de Six-Fours-les-Plages avec\nla d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique\ndu projet de cr\u00e9ation de la zone d'activit\u00e9 \u00e9conomique (ZAE) de Pr\u00e9bois,\nport\u00e9 par la m\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e (TPM).\nLe jeudi 24 novembre 2022, de 14h \u00e0 15h30, en application de l'article L153-54 du Code de\nl'urbanisme s'est tenue la r\u00e9union des personnes publiques associ\u00e9es (PPA) sous la\npr\u00e9sidence de M. Lucien Giudicelli, secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture du Var. Cet examen\nconjoint s'est d\u00e9roul\u00e9 en vue d'examiner les dispositions projet\u00e9es et modificatives\npermettant la mise en compatibilit\u00e9 du plan local d'urbanisme de Six-Fours-les-Plages avec le\nprojet de cr\u00e9ation de la zone d'activit\u00e9 \u00e9conomique de Pr\u00e9bois.\nLes invitations ont \u00e9t\u00e9 transmises le 26 octobre 2022 conform\u00e9ment aux articles L153-54,\nL132-7 et L132-9 du Code de l'urbanisme.\n\u00c9taient pr\u00e9sents :\n- M. Lucien Giudicelli, secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la pr\u00e9fecture du Var;\n- M. J\u00e9r\u00e9my Vidal, 4\u00e8me adjoint d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 \u00e0 l'urbanisme de la commune de Six-Fours-les-\nPlages ;\n- Mme L\u00e6titia Caillat-Lambinet, responsable urbanisme r\u00e9glementaire de la commune de\nSix-Fours-les-Plages ;\n- Mme Marine Lieutaud, responsable urbanisme, foncier et TPLE, de la commune de Six-\nFours-les-Plages ;\n- M. Manuel Vanni, directeur du d\u00e9veloppement \u00e9conomique de TPM;\n- Mme B\u00e9n\u00e9dicte Torres, directrice de l'am\u00e9nagement op\u00e9rationnel de TPM ;\n- Mme Aur\u00e9lie Meyer, directrice de la planification territoriale de TPM ;\n- Mme Anne-Sophie Maillet, charg\u00e9e d'op\u00e9rations fonci\u00e8res de TPM;\n- M. C\u00e9dric Bazet-Simoni, directeur op\u00e9rationnel du SCoT Provence M\u00e9diterran\u00e9e ;\n- M. Joanin Mailhan, charg\u00e9 de mission de la chambre de commerce et d'industrie du Var ;\n- M. Pierre Renoux, chef du p\u00f4le territorial Provence M\u00e9diterran\u00e9e du Conseil\nd\u00e9partemental du Var ;\n- Mme Myriam Barba, charg\u00e9e d'\u00e9tudes planification de la direction d\u00e9partementale des\nterritoires et de la mer du Var;\n- Mme Alexandra Muriel, responsable de l'unit\u00e9 milieux ext\u00e9rieurs de la d\u00e9l\u00e9gation\nd\u00e9partementale du Var de l'agence r\u00e9gionale de la sant\u00e9 PACA ;\n- M. le lieutenant-colonel Vincent Pairault, chef du groupement pr\u00e9vision de la direction\nd\u00e9partementale des services incendies et secours ;\nPr\u00e9fecture du Var \u2014 Bd du 112\u00e8me RI - CS 31209 - 8370 Toulon cedex 1/7\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 280\n- M. Michel Gautier, instructeur de la direction d\u00e9partementale des services incendies et\nSeCOUFS ;\n- M. David Dolique, adjoint \u00e0 la cheffe du bureau de l'environnement et du d\u00e9veloppement\ndurable de la pr\u00e9fecture du Var;\n- M. Alexandre Khair-Eddine, instructeur du bureau de l'environnement et du\nd\u00e9veloppement durable de la pr\u00e9fecture du Var.\n\u00c9taient excus\u00e9s :\n- Mme Fabienne Joly, pr\u00e9sidente de la chambre d'agriculture du Var ;\n- Mme Ang\u00e9lique Rajaonah, cheffe de l'unit\u00e9 d\u00e9partementale de l'architecture et du\npatrimoine du Var.\n\u00c9taient absents :\n- M. Julien Tessier, charg\u00e9 d'op\u00e9rations de la DGST de TPM;\n- M. le pr\u00e9sident du Conseil r\u00e9gional PACA ;\n- M. le pr\u00e9sident de la chambre des m\u00e9tiers et de l'artisanat du Var;\n- M.le pr\u00e9sident du comit\u00e9 r\u00e9gional de conchyliculture de M\u00e9diterran\u00e9e ;\n- M. le directeur de la direction r\u00e9gionale de l'environnement, de l'am\u00e9nagement et du\nlogement PACA.\nI. Ouverture de s\u00e9ance\nM. Giudicelli ouvre la s\u00e9ance et pr\u00e9sente le projet de cr\u00e9ation de la zone d'activit\u00e9\n\u00e9conomique de Pr\u00e9bois sur le territoire de la commune de Six-Fours-les-Plages, port\u00e9 par\nTPM. Il indique que la surface du projet est de plus de 8 hectares et que TPM n'a pas la\nma\u00eetrise fonci\u00e8re. || rappelle les proc\u00e9dures en cours relatives au dossier, \u00e0 savoir une\ndemande d'autorisation environnementale unique, une d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique (DUP)\nen vue de l'expropriation et une mise en compatibilit\u00e9 du plan local d'urbanisme (PLU) de la\ncommune de Six-Fours-les-Plages avec cette DUP. Il souligne qu'il y aura prochainement\nl'ouverture d'une enqu\u00eate publique unique avec une enqu\u00eate parcellaire conjointe.\nIl pr\u00e9cise que l'objet de la pr\u00e9sente r\u00e9union est une \u00e9tape proc\u00e9durale pr\u00e9alable aux\nenqu\u00eates \u00e9voqu\u00e9es afin d'examiner avec les personnes publiques associ\u00e9es (PPA) les\nmodifications \u00e0 apporter au PLU.\nIl demande \u00e0 M. Vidal si la commune a des remarques ou des observations liminaires a\nformuler.\nApr\u00e8s avoir remerci\u00e9 M. le secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral ainsi que les nombreux participants pr\u00e9sents \u00e0\ncette r\u00e9union, M. Vidal signale que la commune est tr\u00e8s attentive \u00e0 ce dossier, car si le projet\nest connu des riverains de longue date, ceux-ci s'inqui\u00e8tent de sa compatibilit\u00e9 avec\nl'habitat, notamment au moment de sa phase de commercialisation. La commune souhaite\nharmoniser le projet avec la pr\u00e9servation de leur cadre de vie.\nM. Giudicelli souligne que, d'une part, les proc\u00e9dures doivent \u00eatre coordonn\u00e9es et\nrigoureuses afin de pr\u00e9venir le risque de contentieux mais que, d'autre part, il convient de\npermettre un d\u00e9veloppement \u00e9conomique \u00e9quilibr\u00e9 et compatible avec l'environnement. II\nne doute pas que tous en aient conscience.\nPuis, il invite TPM \u00e0 pr\u00e9senter le dossier.\nIl. Pr\u00e9sentation du dossier par TPM\nM. Vanni (A), Mme Torres (B) et Mme Meyer (C) interviennent tour \u00e0 tour avec, \u00e0 l'appui, un\ndocument pr\u00e9par\u00e9 sp\u00e9cialement pour cet examen. Il est distribu\u00e9 \u00e0 chaque participant et\nprojet\u00e9 sur \u00e9cran.\nPr\u00e9fecture du Var - Bd du 112\u00e8me RI - CS 31209 - 83070 Toulon cedex 2/7\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 281\nLe document est annex\u00e9 au pr\u00e9sent proc\u00e8s verbal sous l'intitul\u00e9 \u00ab annexe 1 \u00bb. p\nA. M. Vanni aborde l'aspect \u00e9conomique du projet\nLa m\u00e9tropole est comp\u00e9tente en mati\u00e8re de d\u00e9veloppement \u00e9conomique. \u00c0 ce titre, elle\ng\u00e8re et entretient 65 zones d'activit\u00e9s sur le territoire des 12 communes. II n'y a plus de\ncapacit\u00e9 fonci\u00e8re sur le territoire pour de nouvelles zones d'activit\u00e9s. La ZAE Pr\u00e9bois est\nancienne et a fait l'objet de r\u00e9union de concertation avec les riverains, les usagers et les\nentreprises. Avec 8 hectares, cette ZAE reste de taille modeste. Il s'agit d'une dent creuse\nentre les zones d'activit\u00e9s des Playes et de la Millonne, zones d'activit\u00e9s historiques de la\ncommune de Six-Fours. Pour l'instant, la m\u00e9tropole dispose de 62 % de l'emprise fonci\u00e8re\nn\u00e9cessaire au projet.\nL'espace qui sera livr\u00e9 a la commercialisation sera principalement destin\u00e9 aux activit\u00e9s\nproductives des petites et moyennes entreprises. || y a une forte demande, \u00e0 la fois propre\nau territoire m\u00e9tropolitain mais aussi ext\u00e9rieure, qui ne peut \u00eatre trait\u00e9e aujourd'hui. La ZAE\nsera constitu\u00e9e d'une douzaine de lots entre 2500 et 5 000 m2 Ce choix de d\u00e9coupage\ns'appuie sur l'exp\u00e9rience des d\u00e9coupages pass\u00e9s qui se sont av\u00e9r\u00e9s trop petits pour une\noptimisation de l'occupation.\nM. Vanni souligne qu'il s'agit d'un dossier important pour la m\u00e9tropole. Cette capacit\u00e9\nd'accueil doit permettre de favoriser la cr\u00e9ation de richesse, le maintien comme la cr\u00e9ation\nd'emplois, tout en int\u00e9grant au mieux les pr\u00e9occupations environnementales des riverains\nsur ce secteur.\nM. Vanni revient sur la remarque de M. Vidal de conserver aux riverains un cadre de vie de\nqualit\u00e9 sur la partie ouest de la zone. Il informe les participants que la m\u00e9tropole, au c\u00f4t\u00e9 de\nl'association des entreprises du secteur, est candidate \u00e0 la labellisation ARB [agence r\u00e9gionale\nde la biodiversit\u00e9]. Cette d\u00e9marche obligera TPM \u00e0 optimiser l'int\u00e9gration des activit\u00e9s dans\nl'environnement.\nB. Mme Torres pr\u00e9sente l'objectif du jour\nMme Torres indique que M. Manuel Vanni a pr\u00e9cis\u00e9 les objectifs de la m\u00e9tropole et que M. le\nsecr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral, en introduction, a pos\u00e9 le cadre r\u00e9glementaire.\nMme Torres explique que le dossier int\u00e8gre plusieurs proc\u00e9dures qui conduisent \u00e0 ouvrir une\nenqu\u00eate publique unique avec une enqu\u00eate parcellaire conjointe. Parmi toutes les d\u00e9cisions\n\u00e0 prendre au terme des enqu\u00eates, deux d\u00e9cisions sont particuli\u00e8rement li\u00e9es, ainsi la\nd\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique du projet emportera mise en compatibilit\u00e9 du PLU sur le\nsecteur concern\u00e9 par le projet.\nMme Torres pr\u00e9cise que cette r\u00e9union porte sur la mise en compatibilit\u00e9 du PLU qui fait\npartie du sous-dossier (partie C) transmis aux participants. Elle ajoute que le projet va\nn\u00e9cessiter des travaux VRD [travaux de viabilisation des terrains] et que TPM est pr\u00eat \u00e0\nr\u00e9pondre \u00e0 toute question sur cet aspect du dossier.\n[\u00c0 noter que pr\u00e9alablement \u00e0 la phase de \u00ab commercialisation \u00bb, au terme de cette proc\u00e9dure,\nle projet sera en phase \u00ab am\u00e9nagement \u00bb, NDR]\nC. Mme Meyer pr\u00e9sente les propositions de modification du PLU\nMme Meyer indique que la modification du PLU concerne la zone \u00e0 urbaniser 2AUa du\nsecteur des Playes. Cette zone dispose d'un r\u00e8glement opposable. Le secteur est d\u00e9j\u00e0\nidentifi\u00e9 dans le projet d'am\u00e9nagement et de d\u00e9veloppement durable (PADD) du PLU\ncomme \u00e9tant le secteur d'extension du p\u00f4le \u00e9conomique des ZAE des Playes et de la\nMillonne. Le PADD est compl\u00e9t\u00e9 par l'orientation d'am\u00e9nagement et de programmation\n(OAP) n\u00b010 qui pr\u00e9voit cette destination.\nMme Meyer indique que le projet se localise principalement sur la zone 2AUa1 et en zone UG\npour ce qui concerne la voirie (acc\u00e8s). Ce sont donc les r\u00e8gles propres \u00e0 cette zone 2AUa1\nqui sont \u00e0 modifier.\nPr\u00e9fecture du Var - Bd du 112\u00e8me RI - CS 31209 - 83070 Toulon cedex 3/7\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 282\n[Se reporter \u00e0 l'annexe 1, pour le d\u00e9tail : (1) des modifications propos\u00e9es au r\u00e8glement actuel\nde cette zone 2AUai, (2) des diff\u00e9rentes r\u00e8gles d'urbanisme localement applicables et (3) des\nincidences du projet sur l'environnement avec les mesures retenues pour son int\u00e9gration.]\nlll. Observations des PPA\nM. Giudicelli remercie TPM pour cette pr\u00e9sentation. Il invite chaque PPA \u00e0 pr\u00e9senter ses\nobservations, TPM a r\u00e9pondre si n\u00e9cessaire et, le cas \u00e9ch\u00e9ant, les parties a proposer une\nmesure d'adaptation.\nA. Direction d\u00e9partementale des territoires et de la mer du Var\n1\u00b0 Observation(s)\nMme Barba souhaite que le projet soit retranscrit sous la forme d'un plan synth\u00e9tique,\nd'intention, soit dans le r\u00e8glement soit dans l'OAP. Elle voudrait aussi qu'une partie sur la\nproduction d'\u00e9nergie renouvelable soit ajout\u00e9e. Enfin, elle estime qu'une mention dans\nl'OAP sur la gestion des eaux pluviales \u00e0 l'\u00e9chelle du projet serait int\u00e9ressante.\n2\u00b0 R\u00e9ponse TPM\nMme Meyer souligne que tout le travail r\u00e9alis\u00e9 en amont n'appara\u00eet pas forc\u00e9ment dans la\npartie du dossier concernant la mise en compatibilit\u00e9 du PLU. Elle pointe le fait que la MRAe\n(mission r\u00e9gionale d'autorit\u00e9 environnementale PACA) ayant rendu son avis, il ne faut pas\ns'\u00e9carter du dossier, objet de cet avis.\nM. Giudicelli rappelle que le dossier Loi sur l'eau contient toutes ces donn\u00e9es.\n3\u00b0 Mesure d'adaptation\nMme Barba pr\u00e9cise que tous les \u00e9l\u00e9ments existent. Il suffit de les synth\u00e9tiser et de les\ntraduire en termes r\u00e9glementaires.\nM. Giudicelli conclut que ces \u00e9l\u00e9ments devront \u00eatre repris pour figurer, synth\u00e9tiquement, \u00e0\ntitre informatif, dans le dossier de mise en compatibilit\u00e9.\nB. D\u00e9l\u00e9gation d\u00e9partementale du Var de l'Agence r\u00e9gionale de sant\u00e9 PACA\n1\u00b0 Observation(s)\nMme Muriel indique que la zone n'est pas touch\u00e9e par un p\u00e9rim\u00e8tre de protection d'un\ncaptage destin\u00e9 \u00e0 l'eau potable. Cependant, deux enjeux de sant\u00e9 importants sont \u00e0\nprendre en compte: le \u00ab bruit \u00bb et \u00ab la qualit\u00e9 de l'air \u00bb. Dans la pr\u00e9sentation de TPM, si la\nquestion du \u00ab bruit \u00bb a \u00e9t\u00e9 \u00e9voqu\u00e9e, celle de la qualit\u00e9 de l'air, de l'exposition des riverains \u00e0\nla pollution de l'air ne l'a pas \u00e9t\u00e9. LARS a contribu\u00e9 \u00e0 l'avis de la MRAe qui a fait des\nremarques sur ces points. TPM a apport\u00e9 un certain nombre de r\u00e9ponses et des \u00e9tudes sont\nen cours. |\nMme Muriel pr\u00e9cise que, d'une part, l'\u00e9tude de trafic a \u00e9t\u00e9 revue car TPM indique que le\ntrafic devrait augmenter d'un maximum de 3%, ce qui para\u00eet faible, et d'autre part,\nconcernant la qualit\u00e9 de l'air, le secteur \u00e9tant inclus dans le p\u00e9rim\u00e8tre d'un plan de\nprotection de l'atmosph\u00e8re, TPM devrait r\u00e9aliser une \u00e9tude de niveau 1.\nMme Muriel explique qu'il y a 3 niveaux d'\u00e9tudes. TPM a r\u00e9alis\u00e9 une \u00e9tude de niveau 3 qui\nsuppose tr\u00e8s peu d'informations. Une \u00e9tude de niveau 1 parait requise, mais compte tenu de\nla taille de la ZAE, une \u00e9tude de niveau 2 est possible si elle est justifi\u00e9e dans le dossier.\n2\u00b0 R\u00e9ponse TPM\nMme Torres annonce que l'\u00e9tude de niveau 2 a \u00e9t\u00e9 lanc\u00e9e. A r\u00e9ception, les r\u00e9sultats seront\ntransmis \u00e0 l'ARS. L'\u00e9tude sera ajout\u00e9e au dossier d'enqu\u00eate publique unique.\nC. Service d\u00e9partemental d'incendie et de secours du Var\n1\u00b0 Observation(s)\nM. le lieutenant-colonel Pairault indique que le SDIS s'interroge sur le fait que TPM n'a pas\nutilis\u00e9 la carte sur l'al\u00e9a \u00ab feu de for\u00eat \u00bb, disponible sur le site internet de la pr\u00e9fecture du\nPr\u00e9fecture du Var - Bd du 112\u00e8me RI - CS 31209 - 83070 Toulon cedex 4/7\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 283\nVar. Il ajoute que, dans la pr\u00e9sentation, il est indiqu\u00e9 qu'il n'y a pas de risque \u00ab feu de for\u00eat \u00bb,\nor cette m\u00e9me carte classe la zone de la localisation du projet en risque \u00ab faible a fort \u00bb.\nIl pr\u00e9cise que le \u00ab cordon bois\u00e9 \u00bb envisag\u00e9 ne devra pas emp\u00eacher le d\u00e9broussaillement et\nque cette situation a aussi une incidence sur les mat\u00e9riaux de construction des futurs\nb\u00e2timents. Il insiste sur la n\u00e9cessit\u00e9 d'ajouter dans le futur r\u00e8glement de la zone des\n\u00e9l\u00e9ments sur les mat\u00e9riaux et sur les stockages ext\u00e9rieurs.\n2\u00b0 R\u00e9ponse TPM\nConcernant l'absence de la carte, Mme Torres pr\u00e9cise que la MRAe, dans son avis, en a fait la\nremarque. Elle figure d\u00e9sormais dans le m\u00e9moire en r\u00e9ponse \u00e0 l'avis de la MRAe, lequel a \u00e9t\u00e9\najout\u00e9 au dossier d'enqu\u00eate publique unique. Les mesures pr\u00e9cises seront int\u00e9gr\u00e9es au projet\nde r\u00e8glement de la future zone urbaine.\n3\u00b0 Mesure d'adaptation\nM. Giudicelli conclut par la n\u00e9cessit\u00e9 de prendre en compte les observations du SDIS sur le\nr\u00e8glement \u00e0 venir de la zone.\nD. Chambre de commerce et d'industrie du Var\n1\u00b0 Observation(s)\nM. Mailhan indique que le projet est pertinent, car il permet de proposer une offre dans un\ncontexte de rar\u00e9faction du foncier \u00e9conomique sur le territoire. Il observe que le projet est\ninscrit au SCoT ainsi qu'au PLU dans un objectif de sobri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re et de lutte contre\nl'artificialisation des sols. Il rappelle que le projet est localis\u00e9 dans une dent creuse, en\ncontinuit\u00e9 des zones d'activit\u00e9s pr\u00e9-existantes, a savoir les zones d'activit\u00e9s de la Millonne,\ndes Playes et de Kennedy au sud.\nM. Mailhan pr\u00e9cise que la CCI s'inscrit dans une strat\u00e9gie de r\u00e9industrialisation. Cette\nd\u00e9marche implique de favoriser les activit\u00e9s productives sur ce secteur et les activit\u00e9s\ntertiaires plut\u00f4t dans les centralit\u00e9s. C'est une r\u00e9flexion \u00e0 l'\u00e9chelle de la m\u00e9tropole. || faudra\nen tenir compte dans l'aspect r\u00e9glementaire, car la zone sera relativement mixte.\nIl ajoute que la CCI du Var est tout \u00e0 fait favorable au projet.\nM. Giudicelli rappelle que la r\u00e9industrialisation de la France dans l'objectif de sa souverainet\u00e9\nindustrielle, sur son territoire, est un enjeu important.\nE. Conseil d\u00e9partemental du Var\n1\u00b0 Observation(s)\nM. Renoux informe que le Conseil d\u00e9partemental est concern\u00e9 par le projet puisque la RD\n63 en assure la desserte. Il rappelle qu'une concertation a \u00e9t\u00e9 men\u00e9e entre la m\u00e9tropole et\nle Conseil d\u00e9partemental afin de r\u00e9gler la question des am\u00e9nagements cyclables, d\u00e9j\u00e0\npr\u00e9vus sur la RD 63 par l'atlas m\u00e9tropolitain des d\u00e9placements doux. Un plan valid\u00e9 a \u00e9t\u00e9\nfourni \u00e0 la pr\u00e9fecture dans le cadre de l'instruction du dossier et il est d\u00e9sormais pr\u00e9vu que\nles cyclistes quitteront la piste cyclable pour \u00eatre en mode partag\u00e9 sur le futur giratoire.\nCette situation est fr\u00e9quente, car la circulation sur un giratoire est fortement ralentie.\nM. Renoux indique enfin que les questions relatives au financement et \u00e0 la ma\u00eetrise\nd'ouvrage ne sont pas encore fix\u00e9es. Le Conseil d\u00e9partemental et la m\u00e9tropole travaillent sur\nles conventions n\u00e9cessaires.\nF. Le Syndicat Mixte du SCoT Provence M\u00e9diterran\u00e9e\n1\u00b0 Observation(s)\nM. Bazet-Simoni rappelle que le site a \u00e9t\u00e9 identifi\u00e9 dans le SCoT comme un espace \u00e0 ouvrir \u00e0\nl'urbanisation, a destination de l'activit\u00e9 \u00e9conomique. Il souligne que cet espace s'int\u00e8gre\ndans une vision d'ensemble de ma\u00eetrise de la consommation d'espace que le SCoT lui-m\u00eame\nfixe et garantit \u00e0 son \u00e9chelle.\nIl confirme que le secteur a \u00e9t\u00e9 fl\u00e9ch\u00e9 dans le diagnostic des besoins pour accueillir des\nactivit\u00e9s productives. Il rejoint la CCI dans son approche. Il sp\u00e9cifie qu'il faudra veiller \u00e0 ce\nPr\u00e9fecture du Var - Bd du 112\u00e8me RI - CS 31209 \u2014 83070 Toulon cedex 5/7\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 284\nque la dominante productive soit garantie afin de pleinement satisfaire le besoin en la\nmati\u00e8re.\nConclusions\nM. Giudicelli consid\u00e8re que les observations \u00e9mises sont facilement int\u00e9grables dans le\nprojet.\nIl annonce que l'Architecte des b\u00e2timents de France et Mme Joly, pr\u00e9sidente de la chambre\nd'agriculture du Var ont \u00e9mis des avis favorables au projet.\nM. Giudicelli demande \u00e0 M. Dolique de pr\u00e9senter la suite de la proc\u00e9dure.\nIV. Suite(s) de l'examen conjoint\nM. Dolique informe les participants qu'un proc\u00e8s verbal de cet examen conjoint va \u00eatre\ndress\u00e9. || sera vers\u00e9 au dossier d'enqu\u00eate publique unique.\nIl ajoute qu'\u00e0 la suite du proc\u00e8s verbal, les services de l'\u00c9tat vont se coordonner pour\norganiser l'enqu\u00eate publique unique avec l'enqu\u00eate parcellaire conjointe.\nM. Giudicelli demande s'il y a d'autres observations finales.\n[La commune demande la parole]\nV. Observation(s) de la commune de Six-Fours\nMme Lambinet observe que, sur la forme, la commune n'\u00e9tant pas en ma\u00eetrise d'ouvrage, il\nconviendra de faire appara\u00eetre son logo ailleurs que sur les pages de pr\u00e9sentation.\nSur le fond, Mme Lambinet revient sur le r\u00e8glement du PLU et souligne que le zonage actuel,\nm\u00eame modifi\u00e9 \u00e0 l'issue de la pr\u00e9sente proc\u00e9dure, ne restera pas en AU (\u00e0 urbaniser) mais\nqu'il \u00e9voluera vers une zone urbaine (U) dont la sp\u00e9cificit\u00e9 est encore \u00e0 d\u00e9terminer. L'objectif\nde la commune est d'ouvrir une zone urbaine de qualit\u00e9 qui s'int\u00e8gre bien avec les\nhabitations et, dans ce sens, de pr\u00e9voir la future gestion des autorisations d'urbanisme sur\ncette zone affect\u00e9e \u00e0 la ZAE de Pr\u00e9bois. Dans cette perspective et en accord avec\nl'architecte conseil de la commune, Mme Lambinet propose les r\u00e8gles suivantes :\n(1) concernant l'article 6 de la zone 2AUa1, autoriser les implantations diff\u00e9rentes en\nbordure des espaces verts ne semble pas utile dans la mesure o\u00f9 la zone sera affect\u00e9e\n\u00e0 la ZAE.\n(2) concernant les hauteurs : relever de 12 m \u00e0 13 m les autorisations pour les h\u00f4tels ;\nabaisser les hauteurs autoris\u00e9es pour 3 lots dans la partie ouest de la ZAE afin de\npr\u00e9server la vue vers les collines d'Ollioules. La limitation serait de 8 m pour les\nbureaux et de 7 m (en R + 1) pour les autres constructions.\n(3) concernant les mat\u00e9riaux : recourir \u00e0 du bardage en m\u00e9tal laqu\u00e9 ou du bardage\nmin\u00e9ral (pour une grande qualit\u00e9 de fa\u00e7ade).\n(4) concernant les couvertures : n'autoriser que les toits en terrasse. Supprimer toute\nmention \u00e0 une toiture en pente.\n(5) concernant les cl\u00f4tures : comme dans le reste du r\u00e8glement du PLU, les cl\u00f4tures\nsur voies seront constitu\u00e9es par des grilles \u00e0 barreaudage (qualit\u00e9 du paysage).\n(6) concernant les \u00e9dicules des b\u00e2timents techniques: les \u00e9dicules d'ascenseur\ndoivent \u00eatre autoris\u00e9s pour r\u00e9soudre une difficult\u00e9 r\u00e9currente.\n(7) concernant l'article 13 qui porte sur les espaces libres et les plantations : sp\u00e9cifier\nque chaque parcelle doit avoir 20 % de pleine terre afin d'assurer la meilleure gestion\ndes eaux pluviales possibles (ruissellement).\nPr\u00e9fecture du Var \u2014 Bd du 112\u00e8me RI - CS 31209 - 83070 Toulon cedex 6/7\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 285\nVI. Cl\u00f4ture de s\u00e9ance\nM. Giudicelli prend acte de ces \u00e9l\u00e9ments qui seront \u00e0 faire valoir lors de l'ouverture de la\nzone \u00e0 l'urbanisation.\nIl remercie les participants de cet \u00e9change fructueux et cl\u00f4t la s\u00e9ance.\nFait \u00e0 Toulon, le 20 JAN. 2023\net et par d\u00e9l\u00e9gation,\n\u00e9lire g\u00e9n\u00e9ral,\nLucien GIUDCELLI\nAnnexes :\nAnnexe 1 : pr\u00e9sentation du dossier par TPM;\nAnnexe 2 : feuille de pr\u00e9sence des PPA ;\nAnnexe 3: lettre de la CA du Var;\nAnnexe 4: avis de l'UDAP du Var.\nPr\u00e9fecture du Var \u2014 Bd du 112\u00e8me RI - CS 31209 - 83070 Toulon cedex 7/7\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 286\nSoBe] 4-S8|-SINO4-XIS BP 8IIIAsioq91d AWZSNbiwWOuUody s}IAI}OW/,P 2U07 BUN,p UOHeaIDG32Y 1d\u00b051]SUNOSmrigaranip ventA ee =RIGGS ONE \"yore daar 22d 33 18554 &i INGdVdd Sepjulofuod UsWexa,p uolunayCCOC/LL/VCWd Jed Jaissop np uonequas9iq : Lexeuuy\u00a3202 'NVI OZ OP wSlOqedd,, |eq18A S2201d\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 287\nyOeduI_p apnje,| JueusidWO0oJe Jeloid a] jue}UaSaIdJeISSOP 8] INS uIe|odoen|IBSUOD NP SIQeJOAR SIAC : ZZOTZTJe], 2p seoimes sapsaidne Jeissop np jodap : 9z0zWd Ueyodoen [}esuoD 9) Jeddnq e] e ajqejesid ainpa9soid9p JUSWSOUE] 2p uonesoyneJe UOHCYSOUOD E] Bp UEIIQ : 6LOZsioggld3VZ e] ep juswebeuswe,pjefoud a] ins uoneuis2uo9eun,p BINUBANO : 9L0Zenbl10}SIH'enbiwuouo2s zusweddojsAsep ap 39 adedsa |op juoweBeuowe.p 219neu us SDUS}JBAUIOD es OP sped 8] SUEP S9UPHOJIPOUN992U8A014 UOINOL aJodo1jen e] Jed auod 358 euoz e] sp uolea19 ep Jeloid 97'SaJe],O\u00d9 G OP UOISUS}X9 aUNn,p anA US 'SanbIWOUO929 SAJIAN9E SJUEUILUOPUOIJ2904 & a[qesiueqin soedse UN SWLWOD eHIJUSPI,| 2SUELSJIPAN 22U9AO0\u00cf 109S97 \"SOSI[EIDJSWWOD JUoWSIeQUe Ny pinoIne ssjiAjoe p sored Xnop 'sa\u00c2e|d sapAVZ E]| }8 SUUOIIIN E| OP 77 &| 'Se}Ue}sIxe SE}PAI}OVW,P SOUOZ ep S}INUIJUOD UD en}Is]S9 INBJOSS 99 '\u00ab SIOGSJd \u00bb 1n9]98S 'SINO4-xIS ap SUNWWOD e] INS Sanbiwuouo93SOJAI9Y,P \u00a9U07 ein; 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Alfred D\u00e9cugis\n83400 HYERES\nContact\nT\u00e9l. : 04 94 50 54 50\nM\u00e9l : contact@var.chambagrt fr\nREPUBLIQUE FRAN\u00c7AISE\n\u00c9tablissement public\nLoi du 21/01/1924\nSiret 188 390 024 00018\nAPE 94112\nwww.chambre-agriculture83.frProc\u00e8s Verbal \"Pr\u00e9bois\" du 2 0 JANS 2625,\nAnnexe 3RRIVEE Le\n1 6 NOV, 2022\n\"Phubiques erse anse Tendeelan GIUDICELLI\nPREFECTURE DU VAR Draguignan, Te 7 e 2022\n16 NOV. 2022 Monsieur le Pr\u00e9fet\nBUREAU DU COURRIER Pr\u00e9fecture du Var\nDirection de la coordination des politiques\npubliques et de l'appui territorial - Bureau\nde l'environnement et du d\u00e9veloppement\nFoncier Am\u00e9nagement Territoires durable - Bd du 112\u00e8me r\u00e9giment\nEmmanuelle LAN 7 .\nFI/FA/EL/MA d'infanterie - CS 31209\n83 070 TOULON Cedex\nObjet : D\u00e9claration d'Utilit\u00e9 Publique (DUP) et Mise en compatibilit\u00e9 du PLU\nde Six Fours Les Plages - Am\u00e9nagement de la zone d'activit\u00e9 \u00e9conomique\n\u00ab Pr\u00e9bois \u00bb. Avis de la Chambre D\u00e9partementale d' Agriculture du Var.\nLettre R+AR\nMonsieur le Pr\u00e9fet,\nLa Chambre D\u00e9partementale d'Agriculture du Var (CA83) a \u00e9t\u00e9 rendue\ndestinataire d'une invitation \u00e0 une r\u00e9union des Personnes Publiques\nAssoci\u00e9es qui aura lieu le jeudi 24 novembre \u00e0 14h \u00e0 la Pr\u00e9fecture de Toulon.\nCette r\u00e9union concerne la Mise en Compatibilit\u00e9 du PLU et la d\u00e9claration\nd'utilit\u00e9 publique du projet d'am\u00e9nagement de la zone d'activit\u00e9 \u00e9conomique\n\u00ab Pr\u00e9bois \u00bb \u00e0 Six Fours Les Plages.\nMalheureusement, retenus par d'autres engagements, il ne nous sera pas\npossible d'y participer, et nous vous prions de bien vouloir nous en excuser.\nToutefois, au regard des \u00e9l\u00e9ments qui nous ont \u00e9t\u00e9 transmis, et compte tenu\ndu fait que les parcelles sont comprises dans l'enveloppe urbaine de la\ncommune et n'ont plus de vocation agricole, nous n'avons, \u00e0 ce jour, aucune\nremarque sur ce projet.\nLa CA83 \u00e9met donc un avis favorable sur ce projet de D\u00e9claration d'Utilit\u00e9\nPublique et de mise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six Fours Les\nPlages.\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 314\nNous vous prions de croire, Monsieur le Pr\u00e9fet, en I'assurance de nos sinc\u00e9res\nsalutations.\nFabienne JOLY\nPr\u00e9sidente\nde la Chambre d'Agriculture\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 315\nProc\u00e8s verbal \"Pr\u00e9bois\"du 99 JAN. 2023Annexe 4: avis UDAP du Var |Sujet : RE: RE: [PREF83/DCPPAT/BEDD] ZAE Pr\u00e9bois - invitation \u00e0 l'examen conjoint MEC PLU avec DUPDe : POULY Daniel Pour le Preis: ig ce ooDate : 22/11/2022 09:59 le secre.aip) genoPour : KHAIR-EDDINE AlexandreCopie \u00e0 : DOLIQUE David CHARBONNIER Corinne PREF83RAJAONAH Ang\u00e9lique MATH\u00c9RAT SandraBonjour Monsieur Khair-Eddine,Seuls les acc\u00e8s \u00e0 cette future zone, depuis l'avenue du Pr\u00e9sident John Kennedy, font partie du p\u00e9rim\u00e8tre de protection de l'\u00e9glise Coll\u00e9giale Saint-Pierre : il n'y aura doncque des am\u00e9nagements de surface, avec notamment un rond-point. Nous ne nous opposerons pas \u00e0 ces travaux, qu'ils soient co-visibles ou non, avec le monumenthistorique pr\u00e9cit\u00e9.Je reste \u00e0 votre disposition pour tous renseignements.Bien cordialement.Daniel POULYIng\u00e9nieur des services culturels et du patrimoineU.D.A.P. du VAR - 449, avenue de la Mitre - 83 000 TOULONTel : 04 94 31 59 95 -Pour nous faire parvenir des fichiers au-del\u00e0 de 2 Mo, veuillez utiliser la plate-forme du Minist\u00e8re de la Culture : Zephyrin.Pr\u00e9cisez bien votre adresse mail et indiquez un mot de passe seulement si la nature du document le justifie.Pour conna\u00eetre les servitudes patrimoniales sur votre commune, vous pouvez consulter L'Atlas des Patrimoines.De : KHAIR-EDDINE AlexandreEnvoy\u00e9 : lundi 21 novembre 2022 17:13\u00c0 : POULY DanielCc : DOLIQUE David CHARBONNIER Corinne ; RAJAONAH Ang\u00e9liqueMATH\u00c9RAT SandraObjet : Re: RE: [PREF83/DCPPAT/BEDD] ZAE Pr\u00e9bois - invitation \u00e0 l'examen conjoint MEC PLU avec DUPBonjour Monsieur Pouly,J'ai bien not\u00e9 votre r\u00e9ponse pour la r\u00e9union.Toutefois, un point reste obscur dans le dossier car page 10 (1er paragraphe), il est dit qu'il existe un p\u00e9rim\u00e8tre de protection de monuments historique.Cette protection correspondrait \u00e0 la servitude d'utilit\u00e9 publique AC1 (page 5).1 sur 4\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 316\nRE: RE: [PREF83/DCPPAT/BEDD] ZAE Pr\u00e9bois - invitation a l'examen conjoint MEC PLU avec DUPPage 6, le plan du p\u00e9rim\u00e8tre (repris dans le fichier) semble couper, au sud du projet, le carrefour giratoire que le d\u00e9partement va cr\u00e9er.Ce p\u00e9rim\u00e8tre est il un PDA ?Le cas \u00e9ch\u00e9ant, va t il \u00eatre adapt\u00e9 au projet ?Il nous faudrait une r\u00e9ponse sur ce point car aucun d'entre nous n'a qualit\u00e9 pour pallier.Avec mes remerciements.Bien cordialementPour une administration exemplaire, pr\u00e9servons l'environnement.N'imprimons que si n\u00e9cessaire= Message original --------Sujet : RE: [PREF83/DCPPAT/BEDD] ZAE Pr\u00e9bois - invitation \u00e0 l'examen conjoint MEC PLU avec DUPDe : POULY DanielPour : KHAIR-EDDINE AlexandreCopie a : DOLIQUE DavidDate : Thu, 17 Nov 2022 08:00:09 +0000Bonjour Monsieur Khair Eddine,Nous ne serons pas pr\u00e9sents a cette r\u00e9union.2 sur 4\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 317\nRE: RE: [PREF83/DCPPAT/BEDD] ZAE Pr\u00e9bois - invitation \u00e0 l'examen conjoint MEC PLU avec DUPEn effet, les travaux sont situ\u00e9s en dehors des p\u00e9rim\u00e9tres de protection des monuments historiques de la commune d'Ollioules et de ses communeslimitrophes. En cons\u00e9quence, l'Unit\u00e9 D\u00e9partementale de l'Architecture et du Patrimoine du Var n'a pas d'observation \u00e0 \u00e9mettre sur le projet.Je reste \u00e0 votre disposition pour tous renseignements.Bien cordialement.Daniel POULYIng\u00e9nieur des services culturels et du patrimoineU.D.A.P. du VAR - 449, avenue de la Mitre - 83 000 TOULONTel : 04 94 31 59 95 -Pour nous faire parvenir des fichiers au-del\u00e0 de 2 Mo, veuillez utiliser la plate-forme du Minist\u00e8re de la Culture : Zephyrin.Pr\u00e9cisez bien votre adresse mail et indiquez un mot de passe seulement si la nature du document le justifie.Pour conna\u00eetre les servitudes patrimoniales sur votre commune, vous pouvez consulter L'Atlas des Patrimoines.De : KHAIR-EDDINE AlexandreEnvoy\u00e9 : mercredi 16 novembre 2022 16:13\u00c0 : POULY Daniel RAJAONAH Ang\u00e9liqueCc : DOLIQUE David CHARBONNIER Corinne PREF83Objet : [PREF83/DCPPAT/BEDD] ZAE Pr\u00e9bois - invitation \u00e0 l'examen conjoint MEC PLU avec DUPBonjour Madame RAJAONAH,Bonjour Monsieur POULY,Devant pr\u00e9parer mat\u00e9riellement la r\u00e9union du jeudi 24 novembre 2022, je souhaiterais savoir si vous serez pr\u00e9sent(s) ?Il me faudrait une r\u00e9ponse pour ce vendredi, le 18 novembre 2022.Avec mes remerciements.Bien cordialementPour une administration exemplaire, pr\u00e9servons l'environnement.N'imprimons que si n\u00e9cessaire.3 sur 4\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 318\nRE: RE: [PREF83 /DCPPAT/BEDD] ZAE Pr\u00e9bois - invitation \u00e0 l'examen conjoint MEC PLU avec DUP4sur 4Message original --------Sujet : Projet de cr\u00e9ation d'une zone d'activit\u00e9 \u00e9conomique sur la commune de Six-Fours les Plages: ZAE de Pr\u00e9bois (votre courrier du 26 juin 2020).De : POULY DanielCopie \u00e0 : RAJAONAH Ang\u00e9liqueDate : Mon, 20 Jul 2020 13:05:29 +0000Monsieur,Vous avez bien voulu nous consulter sur le dossier vis\u00e9 en objet.En effet, la M\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e a sollicit\u00e9 l'ouverture d'une enqu\u00eate publique unique afin de mener \u00e0 bien ce projet.Les travaux sont situ\u00e9s en dehors des p\u00e9rim\u00e8tres de protection des monuments historiques de la commune d'Ollioules et de ses communeslimitrophes. En cons\u00e9quence, l'Unit\u00e9 D\u00e9partementale de l'Architecture et du Patrimoine du Var n'a pas d'observation \u00e0 \u00e9mettre sur le projet.Bien cordialement.Daniel POULYIng\u00e9nieur des services culturels et du patrimoineU.D.A.P. du VAR - 449, avenue de la Mitre - 83 000 TOULONTel : 04 94 31 59 95 -Pour nous faire parvenir des fichiers au-del\u00e0 de 2 Mo, veuillez utiliser la plate-forme du Minist\u00e8re de la Culture : Zephyrin.Pr\u00e9cisez bien votre adresse mail et indiquez un mot de passe seulement si la nature du document le justifie.Pour conna\u00eetre les servitudes patrimoniales sur votre commune, vous pouvez consulter L'Atlas des Patrimoines.\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 319\nMETROPOLE\nTOULON\nPROVENCE\n \n \n MAITRE D' OUVRAGE \n \nCREATION D'UNE ZONE D'ACTIVITE ECONOMIQUE \n(ZAE DE PREBOIS) SUR LA COMMUNE DE SIX-\nFOURS-LES-PLAGES \n \nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e \n \nDOSSIER D'ENQUETE PREALABLE A LA DECLARATION \nD'UTILITE PUBLIQUE AVEC ENQUETE PARCELLAIRE \nCONJOINTE ET MISE EN COMPATIBILITE DU PLU \n \nC \u2013 SOUS-DOSSIER DE MISE EN COMPATIBILITE DU PLU DE SIX-FOURS-LES-\nPLAGES APRES ENQUETE PUBLIQUE \n \n \n \nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 320\n \n \nPage 2 \n \n \n \nSOMMAIRE GENERAL \n \n1 Objet du dossier de mise en compatibilit\u00e9 ......................................................................................................................................................................................................................................... 3 \n2 Pr\u00e9sentation du document d'urbanisme impact\u00e9 par le projet AVANT mise en compatibilite ............................................................................................................................................................. 3 \n2.1 PLU de SIX-FOURS-LES-PLAGES avant mise en compatibilit\u00e9 ............................................................................................................................................................................................................................... 3 \n2.2 Extrait de l'Orientation d'am\u00e9nagement et de Programmation propre au projet avant mise en compatibilit\u00e9 ..................................................................................................................................................... 4 \n3 Remaniements \u00e0 apporter au document d'Urbanisme pour le rendre compatible avec le projet apr\u00e8s enqu\u00eate publique .................................................................................................................... 5 \n3.1 El\u00e9ments du PLU de Six-Fours-les-Plages \u00e0 mettre en compatibilit\u00e9 apr\u00e8s enqu\u00eate publique ............................................................................................................................................................................... 5 \n3.2 Modifications apport\u00e9es au reglement apr\u00e8s enqu\u00eate publique ......................................................................................................................................................................................................................... 5 \n3.3 Modifications apport\u00e9es au plan de zonage apr\u00e8s enqu\u00eate publique .................................................................................................................................................................................................................. 7 \n3.4 Modifications apport\u00e9es \u00e0 l'OAP n\u00b010 apr\u00e8s enqu\u00eate publique ........................................................................................................................................................................................................................... 7 \n \n \n \n \n M\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 321\n\u00e9chelle 1/ 5 000 - source Six-Fours-les-Plages\nper tescererecertecee reratees Xs \"LA | il RS | a,\n: i a Emplacement du projet ca rl . , \u00ab\n= eames L.\nPLU de . \u00e9\n[__] Limite de zone | i Li msEEE Espace Bois\u00e9 Class\u00e9 \u0152 - a y\n=== Zones AU concern\u00e9es par une OAP (Orientation d'Am\u00e9nagement et de Programmation)} \" ar\n\u00c8S ER (Emplacement R\u00e9serv\u00e9) = = Z a\n(23\u2014 Num\u00e9ro d'ER C2) P =CS \u00c0 Largeur Num\u00e9ro ER Du\nA4 Ensemble \"b\u00e2timents et parc de caract\u00e8res\" et \"espaces \u00e0 grands jardins\" | PF. =\nee = Espaces verts a prot\u00e9ger / \u00e9l\u00e9ments v\u00e9g\u00e9taux remarquables ios D\nai C\u00f4ne de vue remarquable\n#9 Espace \u00e0 planter\neeeeee Secteur affect\u00e9 par le bruit le long des infrastructures de transports terrestres\nterrestres este sr.\nCRMMNAMANARANATANMARANARANALAN]\nMAHMARANARAMNAMNANANANARANARAN,\neeeeneee eae ee eae ee eeaee ee ee eee a's\nse *teeeeaneneeenen ee ee ee een ee eee ae\nseven ee eee ene eee ee ee ee ee a ee)\ne*vrereneeevev ee eee eee ee ee @ ele e \u00a9 ee\neee eene eae\ne+e en eee ene + 6 oe eee ee eee ee @\nSeen eee es See. \u00abeee eee ee eee\nee eee eevee eee eens Pe eeee eee ee\naer'vce eee ee eee ee eee (ee ee ee eee\nte ee eee ee ee Oe ee a Tr\nee eee ee ee ee ee\n'eee eee ee eee 2 2 6b \u00a9 6 4) + = eee * \u00a9 64 ee ee ee\nee eeveeeee ee ee * 6 8 6 6 6) 5 \"LME\nee oe ee ee ee ee ee ee we ee\n'+e ee ee eee eee ee eae\neee eeeieee\neste ee ee @\nsae cee ee\nee ee\nOe eee ee ee\n-\u20147 Ceara ee ereeene eee ee\neR eee\nee eee tee 2S Pe ST | eee er eee ee ee ee eee eee :\nee OO Oe, 0 ee ee Oe Oe Oe ee ee Oe ee Oe OD Oe Oe)\nCr\u00e9ation d'une Zone d'Activit\u00e9 Economique - Commune de Six Fours les Plages \nDossier de mise en compatibilit\u00e9 du PLU apr\u00e8s enqu\u00eate publique \n \n \n \n \n Page 3 \n1 OBJET DU DOSSIER DE MISE EN COMPATIBILITE \nUn dossier pr\u00e9sentant les modifications \u00e0 apporter au PLU a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9sent\u00e9 \u00e0 l'enqu\u00eate publique unique relative \u00e0 la D\u00e9claration d'Utilit\u00e9 Publique concernant la cr\u00e9ation d'une Zone d'Activit\u00e9 Economique (ZAE de Pr\u00e9bois) sur \nla commune de Six-Fours-les-Plages (83). Cette mise en compatibilit\u00e9 est r\u00e9alis\u00e9e dans le cadre d'une D\u00e9claration d'Utilit\u00e9 Publique (DUP) conform\u00e9ment \u00e0 l'article R153-14 du code de l'urbanisme. \n \nRappel du projet : \nLe projet de cr\u00e9ation de cette zone d'activit\u00e9s \u00e9conomiques constitue un am\u00e9nagement important de l'agglom\u00e9ration toulonnaise, dont la n\u00e9cessit\u00e9 est notamment mise en \u00e9vidence dans le SCoT Provence M\u00e9diterran\u00e9e \nafin de devenir, \u00e0 terme, un site d'int\u00e9r\u00eat m\u00e9tropolitain. Il porte sur la cr\u00e9ation des infrastructures et des \u00e9quipements publics n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9alisation de cette nouvelle ZAE dans le secteur de Pr\u00e9bois, sur la commune de \nSix-Fours-les-Plages. \n \n2 PRESENTATION DU DOCUMENT D'URBANISME IMPACTE PAR LE PROJET AVANT MISE EN COMPATIBILITE \nLe projet de ZAE de Pr\u00e9bois est enti\u00e8rement situ\u00e9 sur la commune de Six-Fours-les-Plages \nLe PLU de la commune a \u00e9t\u00e9 approuv\u00e9 par d\u00e9lib\u00e9ration du Conseil Municipal du 10 avril 2015, suivi d'une modification simplifi\u00e9e n\u00b01 approuv\u00e9e \npar d\u00e9lib\u00e9ration de l'Assembl\u00e9e M\u00e9tropolitaine le 27 mars 2018. \nIl contient une Orientation d'Am\u00e9nagement et de Programmation (OAP) propre au projet de ZAE. Cette derni\u00e8re sera pr\u00e9sent\u00e9e ci-apr\u00e8s. \n2.1 PLU DE SIX-FOURS-LES-PLAGES AVANT MISE EN COMPATIBILITE \nLes espaces \u00e0 am\u00e9nager dans le cadre du projet de ZAE de Pr\u00e9bois correspondent aux zonages suivants du PLU de la commune de Six-Fours-les-\nPlages : \n- 2AUa1 ; \n- UG ; \n- Emplacements r\u00e9serv\u00e9s 2E et 26 ; \n- Des servitudes d'utilit\u00e9 publique. \nConcernant les servitudes d'utilit\u00e9 publique impactant le projet de ZAE, un p\u00e9rim\u00e8tre de protection de monument historique est existant et \nl'accord de l'Architecte des B\u00e2timents de France sera n\u00e9cessaire pour am\u00e9nager la zone. Les servitudes relatives aux transmissions radio\u00e9lectriques \nne s'opposent quant \u00e0 elles pas \u00e0 la r\u00e9alisation du projet. \n \nEn outre, les dispositions de la zone UG ne sont pas incompatibles avec la r\u00e9alisation du projet de ZAE. Aucune modification ou r\u00e9vision du PLU \nn'est en effet exig\u00e9e par le r\u00e8glement de la zone pour permettre son urbanisation. \nLes ER existants sont adapt\u00e9s au projet et ne n\u00e9cessitent donc aucune modification. \nSeule la zone 2AUa1 (r\u00e8glement et plan de zonage) et l'OAP correspondante sont amen\u00e9es \u00e0 \u00e9voluer pour permettre la r\u00e9alisation de l'op\u00e9ration. \n \nFigure 1 : Extrait du plan de zonage du PLU de Six-Fours avant mise en compatibilit\u00e9 \n \n \nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 322\nOAP n\u00b010 : sous-secteurs 2AUa1\net 2AUa2, Pr\u00e9bois / La Millonne\nCette zone se situe \u00e0 l'interface entre des quartiers pavillonnaires et la zone d'activit\u00e9s de la Millonne, Par\nd'activit\u00e9s. L'objectif sur la zone 2AUs est donc de structurer un quartier d'activit\u00e9s en coh\u00e9rence avec le\nAfin de garantir la coh\u00e9rence d'ensemble de l'am\u00e9nagement il devra \u00eatre r\u00e9alis\u00e9e une op\u00e9ration d'ensemble \u2014~\nint\u00e9ressant lint\u00e9gralit\u00e9 de la zone 2AUa ou 2 op\u00e9rations d'ensemble int\u00e9ressant respectivement les sous-\nsecteurs 2AUa1 et 2AUa2\nL'am\u00e9nagement du secteur 2AUa1 devra prendre en compte la pr\u00e9sence ponctuelle d'esp\u00e8ces v\u00e9g\u00e9tales\nd'int\u00e9r\u00e8t communautaire (glaieul douteux).\nSurface de la zone : 7.5 ha on 2AUa1 et 3 ha en 2AUa2\n| Principes d'insertion paysag\u00e8re\nMaintion en espace non construit du secteur aujourd'hui\nencore nature! et constituant un \u00ab couloir visuel \u00bb en direction de\nla colline Tante Victoire ainsi qu'une continuit\u00e9 \u00e9cologique entre\nles collines Tante Victoire et du Fort de Six-Fours\na.\nAm\u00e9nagement d'un espace vert apr\u00e9s demolition du bati\nexistant afin d'ouvrir un c\u00f4ne de vue sur ta colline Tante Victoire\ndepuis Favenuve John Kennedy\nCordon bois\u00e9 formant une continuit\u00e9 \u00e9cologique \u00e0 pr\u00e9server\nC\u00f4nes de vue \u00e0 ouvrir ou pr\u00e9server\nPrincipes de composition urbaine\n| Commerces existants en vis-a-vis de la zone 2AUa2\nimplantation de commerces en bordure de ta RD63\n\u00e0 implantation d'activit\u00e9s \u00e0 vocation pr\u00e9f\u00e9rentielle de bureaux,\nh\u00e9bergements h\u00f4teliers el/ou commerces\nImplantation d'activit\u00e9s \u00e9conomiques\nimplantation d'activit\u00e9s \u00e9conomiques \u2014 hauteur des\nconstructions plus faible que sur le reste de la zone afin de\nmamtenirie cine de vue sur les collines d'Ollioules\n|\n.\n= . Pre | Principes de maillage\n| = LV =\" 44 4 . | | _ | | + . . 4= EP \u00a9 : 4 + Principe de connexion \u00e0 cr\u00e9er avec le r\u00e9seaux viaire existant\nAm\u00e9nagernent de la RD63, du chemin de ta Pecuade et du\nEN carrefour connectant ces 2 voies PLU de Six-Fours-les-Plages\n \n \nPage 4 \n2.2 EXTRAIT DE L'ORIENTATION D'AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION PROPRE AU PROJET AVANT MISE EN COMPATIBILITE \n \nFigure 2 : Orientation d'Am\u00e9nagement et de Programmation n\u00b010 : secteur 2AUa1 \n \nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 323\nCr\u00e9ation d'une Zone d'Activit\u00e9 Economique - Commune de Six Fours les Plages \nDossier de mise en compatibilit\u00e9 du PLU apr\u00e8s enqu\u00eate publique \n \n \n \n Page 5 \n3 REMANIEMENTS A APPORTER AU DOCUMENT D'URBANISME POUR LE RENDRE COMPATIBLE \nAVEC LE PROJET APRES ENQUETE PUBLIQUE \n3.1 ELEMENTS DU PLU DE SIX-FOURS-LES-PLAGES A METTRE EN COMPATIBILITE APRES ENQUETE \nPUBLIQUE \nLes \u00e9volutions du PLU pr\u00e9sent\u00e9es ci-dessous font suite la r\u00e9union des Personnes Publiques Associ\u00e9es (PPA) du 24 \nnovembre 2022, ( texte en italique gras soulign\u00e9 \u00e0 modifier ), \u00e0 l'enqu\u00eate publique organis\u00e9e du 4 d\u00e9cembre 2023 au 12 \njanvier 2024 et au courrier de la commune en date du 12 janvier 2024 vers\u00e9 au dossier d'enqu\u00eate-publique unique. Des \nerreurs mat\u00e9rielles sont \u00e9galement corrig\u00e9es. \n \nLors de la r\u00e9union des PPA du 24 novembre 2022, la commune a demand\u00e9 que le secteur 2AUa1 \u00e9volue en zone urbaine. \nUne nouvelle zone UZE est ainsi cr\u00e9\u00e9e, correspondant aux secteurs urbanis\u00e9s de la Zone d'Activit\u00e9s \u00c9conomiques (ZAE) \nPr\u00e9bois. Il est \u00e0 noter que les dispositions r\u00e9glementaires de la zone UZE nouvellement cr\u00e9\u00e9e sont celles expos\u00e9es dans \nle sous-dossier de mise en compatibilit\u00e9 du PLU (secteur 2AUa1) en prenant en compte les modifications list\u00e9es ci-\ndessous. \n \n3.2 MODIFICATIONS APPORTEES AU REGLEMENT APRES ENQUETE PUBLIQUE \nLe r\u00e8glement de la zone UZE est identique \u00e0 celui de la zone 2AUa en int\u00e9grant l'ensemble des modifications ci-apr\u00e8s. Le \nr\u00e8glement de la zone 2AUa ne fait plus mention de la zone 2AUa1. \n \nDispositions applicables \u00e0 la Zone UZE \n \nChapeau introductif de la zone \n \nLa zone UZE correspond aux secteurs urbanis\u00e9s de la Zone d'Activit\u00e9 Economique (ZAE) Pr\u00e9bois. \n \nLa zone est en tout ou partie concern\u00e9e par : \n- les Emplacements R\u00e9serv\u00e9s - se r\u00e9f\u00e9rer \u00e0 l'article 5 des dispositions g\u00e9n\u00e9rales du pr\u00e9sent r\u00e8glement \n- le Classement sonore des Infrastructures de Transport Terrestres \u2013 se r\u00e9f\u00e9rer \u00e0 l'article 6 des dispositions g\u00e9n\u00e9rales du \npr\u00e9sent r\u00e8glement \n- les Bonifications de constructibilit\u00e9 favorisant la performance \u00e9nerg\u00e9tique / les \u00e9nergies renouvelables dans la \nconstruction au titre des articles L.128-1 et L.128-2 du Code de l'Urbanisme\u2013 se r\u00e9f\u00e9rer \u00e0 l'article 14 des dispositions \ng\u00e9n\u00e9rales du pr\u00e9sent r\u00e8glement. \n \nCette derni\u00e8re disposition est \u00e0 supprimer car elle a \u00e9t\u00e9 abrog\u00e9e lors de la modification simplifi\u00e9e n\u00b01 approuv\u00e9e le 27 \nmars 2018. \n \nARTICLE 2 \u2013 Occupations et utilisations du sol soumises \u00e0 des conditions particuli\u00e8res \n \nL'am\u00e9nagement de la zone est conditionn\u00e9 \u00e0 une compatibilit\u00e9 avec les principes \u00e9dict\u00e9s par l'Orientation \nd'Am\u00e9nagement et de Programmation (OAP) n\u00b010 d\u00e9finie sur la zone . \nDisposition adapt\u00e9e \u00e0 la zone UZE. \n Sont toutefois autoris\u00e9s, sous r\u00e9serve de ne pas compromettre l'urbanisation future de la zone : \n(\u2026) \n \n \nARTICLE 3 \u2013 Acc\u00e8s et voirie \n \n1 \u2013 Acc\u00e8s \nLe nombre des acc\u00e8s sur les voies publiques peut \u00eatre limit\u00e9 dans l'int\u00e9r\u00eat de la s\u00e9curit\u00e9. En particulier, lorsque le \nterrain est desservi par plusieurs voies, le projet peut n'\u00eatre autoris\u00e9 que sous r\u00e9serve que l'acc\u00e8s soit \u00e9tabli sur la voie \no\u00f9 la g\u00eane pour la circulation sera la moindre. La r\u00e9alisation d'am\u00e9nagements particuliers peut \u00eatre impos\u00e9e pour tenir \ncompte de l'intensit\u00e9 de la circulation. \n \nEn bordure des voies publiques ou priv\u00e9es ouvertes \u00e0 la circulation publique , les portails doivent \u00eatre implant\u00e9s \u00e0 2,50 \nm en retrait de l'alignement (ou de la limite qui s'y substitue) en m\u00e9nageant des pans coup\u00e9s \u00e0 45\u00b0. Dans l'hypoth\u00e8se o\u00f9 \ncela n'est techniquement pas r\u00e9alisable en raison de la configuration du terrain et/ou de l'implantation des constructions, \nles acc\u00e8s am\u00e9nag\u00e9s sur les voies publiques ou priv\u00e9es ouvertes \u00e0 la circulation publique doivent pr\u00e9senter une largeur \nadapt\u00e9e \u00e0 la vocation et \u00e0 la fr\u00e9quentation des constructions qu'ils desservent et les portails doivent \u00eatre coulissants et \nautomatis\u00e9s. \n \nLa partie en rouge n'apparaissait plus dans la version pr\u00e9sent\u00e9e \u00e0 l'enqu\u00eate publique. Il s'agit d'une erreur mat\u00e9rielle, \nces dispositions sont \u00e0 r\u00e9introduire . \n \nARTICLE 9 \u2013 Emprise au sol \n \nSe r\u00e9f\u00e9rer \u00e0 l'article 11 des dispositions g\u00e9n\u00e9rales du pr\u00e9sent r\u00e8glement \u2013 \u00ab Rappels et D\u00e9finitions \u00bb \n1\u00b0) L'emprise au sol des constructions ne peut exc\u00e9der 50%. \n2\u00b0) Toutefois des emprises diff\u00e9rentes peuvent \u00eatre admises pour les constructions et installations n\u00e9cessaires aux \nservices publics ou d'int\u00e9r\u00eat collectif. \n3\u00b0) Sur tout ou partie de la zone, une bonification de l'emprise au sol maximale \u00e9tablie au 1\u00b0) peut \u00eatre accord\u00e9e pour \nles constructions satisfaisant \u00e0 des crit\u00e8res de performance \u00e9nerg\u00e9tique \u00e9lev\u00e9e ou aliment\u00e9es \u00e0 partir d'\u00e9quipements \nperformants de production d'\u00e9nergie renouvelable ou de r\u00e9cup\u00e9ration\u2013 se r\u00e9f\u00e9rer \u00e0 l'article 14 des dispositions g\u00e9n\u00e9rales \ndu pr\u00e9sent r\u00e8glement \u00ab Dispositions favorisant la performance \u00e9nerg\u00e9tique / les \u00e9nergies renouvelables dans la \nconstruction \u00bb \n \nCette derni\u00e8re disposition est \u00e0 supprimer car elle a \u00e9t\u00e9 abrog\u00e9e lors de la modification simplifi\u00e9e n\u00b01 approuv\u00e9e le \n27 mars 2018. \n \nArticle 10 \u2013 Hauteur maximale des constructions \n \n1\u00b0) Hauteur absolue : \n(\u2026) \nLa hauteur des constructions ne peut d\u00e9passer : \nModifier \u00e0 13 m\u00e8tres pour les b\u00e2timents d'h\u00f4tels ou de bureaux, les constructions et installations necessaires aux \nservices publics ou d'int\u00e9r\u00eat collectif \n \n(\u2026) \nA l'ouest du ruisseau des N\u00e9gadoux, la hauteur des constructions doit ouvrir ou pr\u00e9server le c\u00f4ne de vue remarquable M\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 324\nCss\nLes Espaces\nlerts \u00e0\nProt\u00e9ger\n(EVP) et les\n\u00e9l\u00e9ments\nv\u00e9g\u00e9taux\nint\u00e9ressantsC22 |Les Bas-|BD 435-| Espaces bois\u00e9s\nCourens 437 a 443-| remarquables >\n446-447- at\n461 a 464- dr468-470- \u00e0\n471 {\nie\nC23 | Cabry. -| AB 272,| Ripisylve / continuit\u00e9\nPr\u00e9bois 273, 283,| \u00e9cologique entre les\n294, 295 | collines Tante Victoire\n301, 364.|et du Fort de Six-Fours\n397, 490,|/ esp\u00e8ces floristiques\n610, 623,| patrimoniales\n641, 718,| (Luzerne en \u00e9cusson et\n719, 1290) Alpiste bleu\u00e2tre)\net 1291\nAC 1785\nta\nLo 2 A\nRAP. R PA A\nAAA\n \n \nPage 6 \nvers les collines d'Ollioules ( se conformer aux prescriptions de l'OAP n\u00b010 ). \n \n \n2\u00b0) Hauteur relative : \n(\u2026) \nToutefois, ces r\u00e8gles ne sont pas applicables aux installations et \u00e9quipements directement li\u00e9s et n\u00e9cessaires aux \nactivit\u00e9s industrielles et aux constructions et installations n\u00e9cessaires aux services publics, lorsque leurs \ncaract\u00e9ristiques techniques l'imposent . \nDispositions supprim\u00e9es qu'il convient de r\u00e9introduire (erreur mat\u00e9rielle). \n \nArticle 11 \u2013 Aspect ext\u00e9rieur \nLes constructions \u00e0 \u00e9difier ou \u00e0 modifier ne doivent pas, par leur situation, leur architecture, leurs dimensions ou leur \naspect ext\u00e9rieur, porter atteinte au caract\u00e8re ou \u00e0 l'int\u00e9r\u00eat des lieux avoisinants, aux sites, aux paysages naturels ou \nurbains, ainsi qu'\u00e0 la conservation des perspectives monumentales. \nPour la prise en compte de l'al\u00e9a feux de for\u00eats, se r\u00e9f\u00e9rer \u00e0 l'OAP n\u00b010. \n \n(...) \n3\u00b0) Mat\u00e9riaux \n(\u2026) \nDans le cas de l'utilisation de bardage, ceux-ci \u00ab pourront \u00eatre soit en m\u00e9tal laqu\u00e9, soit en bardage min\u00e9ral \u00bb. \n \n4\u00b0) Couvertures \nSupprimer la phrase interdisant les toits \u00e0 deux ou quatre pentes, ainsi que la phrase autorisant un plan inclin\u00e9 reliant \ndeux lignes de toits. \n \n6\u00b0) Cl\u00f4tures \n(\u2026) \nAjouter en phrase 3 : \n\u00ab A l'alignement (ou de la limite qui s'y substitue) les cl\u00f4tures doivent \u00eatre constitu\u00e9es par des grilles \u00e0 barreaudage \u00bb. \n \n9\u00b0) \u00c9dicules et b\u00e2timents techniques \nAutoriser les \u00e9dicules d'ascenseur. \n \nCes ajouts sont faits suite \u00e0 la demande de la commune. \n \n \nARTICLE 12 \u2013 Stationnement \nDes r\u00e8gles diff\u00e9rentes sont admises pour les constructions et installations n\u00e9cessaires aux services publics ou d'int\u00e9r\u00eat \ncollectif. \nCes ajouts sont faits suite \u00e0 la demande de la commune. \n \n \nArticle 13 \u2013 Espaces libres et plantations \n1\u00b0) \nAjouter \u00ab Les espaces verts de pleine terre devront repr\u00e9senter au minimum 20% de la superficie de la parcelle \u00bb. \n \nCes ajouts sont faits suite \u00e0 la demande de la commune. \n \n Annexe 2 \u2013 El\u00e9ments identit\u00e9s au titre de l'article L. 151-23 du Code de l'Urbanisme \n \nL'espace vert \u00e0 prot\u00e9ger C23 est compl\u00e9t\u00e9 par les esp\u00e8ces floristiques patrimoniales et la carte du zonage est modifi\u00e9e. \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 325\nEXTRAIT DU PLU - aD PLAN DE ZONAGE\necnete 1/ O0 \u00ab cave Un four cons Pepe\n\"vs... ee ed 6 6 te te te AE En = \u00e0 CRM ue bl 2 \u2014 = 17\n==D 1 troiscurent da projet CF) cn\nru 7\nLe Limite \u20ace or 7\nHE fsnuce Bois\u00e9 Class\u00e9\n_ Lores rorcern\u00e9es par use OAP | Orientation d'Am\u00e9nagement et de Program maton)eurecerveaeress\n_ ER (Empacerent R\u00e9serve)\nNumero d'ER @)pone Num\u00e9ro ER\nM Enemble \"D\u00e9riments OT DOC Ce Coract\u00e9res\" et \"Ospaces \u00e0 gard: ja'cins'\neee. Espaces verts \u00e0 orot\u00e9eger /'\u00e9l\u00e9ments v\u00e9g\u00e9taux reener que ties\n Principe de connexion \u00e0 cr\u00e9er avec le r\u00e9seau viaire existant\nVue vers les collines d'Ollioules Vue vers le fort de Six Fours\nCr\u00e9ation d'une Zone d'Activit\u00e9 Economique - Commune de Six Fours les Plages \nDossier de mise en compatibilit\u00e9 du PLU apr\u00e8s enqu\u00eate publique \n \n \n \n Page 7 \n3.3 MODIFICATIONS APPORTEES AU PLAN DE ZONAGE APRES ENQUETE PUBLIQUE \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n3.4 MODIFICATIONS APPORTEES A L'OAP N\u00b010 APRES ENQUETE PUBLIQUE \nL'OAP n\u00b010 int\u00e8gre la recommandation du Commissaire Enqu\u00eateur relative \u00e0 l'\u00e9tude d'impact qui met l'accent sur la \nprotection de deux esp\u00e8ces floristiques patrimoniales : la luzerne en \u00e9cusson et l'alpiste bleu\u00e2tre. \n \nPar ailleurs, la demande des PPA relative \u00e0 une meilleure prise en compte de l'al\u00e9a feu de for\u00eat est int\u00e9gr\u00e9e \u00e0 l'OAP. \n \nLe texte introductif de l'OAP EST compl\u00e9t\u00e9 comme suit (texte en gras) : L'am\u00e9nagement de la zone UZE devra prendre en \ncompte la pr\u00e9sence ponctuelle d'esp\u00e8ces v\u00e9g\u00e9tales d'int\u00e9r\u00eat communautaire (gla\u00efeul douteux), ainsi que les esp\u00e8ces \nfloristiques patrimoniales (Luzerne en \u00e9cusson et Alpiste bleu\u00e2tre). Il prendra \u00e9galement en compte l'al\u00e9a feu de for\u00eat \n\u00e0 travers le choix de mat\u00e9riaux adapt\u00e9s et d'une implantation des lieux de stockage n'aggravant pas le risque. \n \n \n \n \n \n \n Figure 2 : Extrait du plan de zonage du PLU de Six-Fours apr\u00e8s enqu\u00eate \npublique \n \nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 326\nPREFET Direction de la coordination\nDU VAR des politiques publiques et\nLibert\u00e9 : H H Hoe de l'appui territorial\nFraternit\u00e9\nBureau de l'environnement et du d\u00e9veloppement durable Toulon, le 30 mai 2024\nAffaire suivie par : Alexandre Khair-Eddine\n\u00ae : 04-94-18-84-26\n@ : alexandre.khair-eddine@var.gouv.fr\nTransmission via France Transfert Le Pr\u00e9fet\na\nMonsieur le Pr\u00e9sident\nde la M\u00e9tropole TPM\nH\u00f4tel de la M\u00e9tropole\n107, Bd Henri Fabre - CS 30536\n83041 Toulon cedex 9\nObjet: Projet de cr\u00e9ation de la ZAE de Pr\u00e9bois a Six-Fours-les-Plages.\nMise en compatibilit\u00e9 du PLU de Six-Fours-les-Plages.\nVous m'avez transmis, le 29 mai 2024, les pi\u00e8ces du plan local d'urbanisme (PLU) modifi\u00e9es\npour tenir compte des avis joints au dossier d'enqu\u00eate publique, des observations du public\net des r\u00e9sultats de l'enqu\u00eate que je vous ai notifi\u00e9s le 16 f\u00e9vrier 2024.\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article R153-14 du code de l'urbanisme, je vous invite \u00e0 soumettre pour\navis \u00e0 votre Conseil communautaire le dossier de mise en compatibilit\u00e9 du PLU de Six-Fours-\nles-Plages, le rapport et les conclusions du commissaire enqu\u00eateur, ainsi que le proc\u00e8s-verbal\nde la r\u00e9union d'examen conjoint du 20 janvier 2023. Si celui-ci ne se prononce pas dans un\nd\u00e9lai deux mois, son avis sera r\u00e9put\u00e9 favorable.\nMes services se tiennent \u00e0 votre disposition pour vous apporter toute pr\u00e9cision qui vous\nserait utile.\nCopie :\n- commune de Six-Fours-les-Plages.\nBld du 112\u00b0 R\u00e9giment d'Infanterie\nCS 31 209 - 83070 TOULON CEDEX\n1/1\nM\u00e9tropole Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e - 83-2024-06-27-00011 - D\u00e9lib\u00e9ration du projet de cr\u00e9ation de la ZAE Pr\u00e9bois emportant la\nmise en compatibilit\u00e9 du PLU de la commune de Six-Fours-les-Plages. 327","date":"2024-08-27","first_seen_on":"2024-08-27T15:09:36+00:00","id":"f57f13c3da05c15ab141219c8d04782b7adc4a52b56078344e47c8bba4519916","name":"RAA N\u00b0227 du 27 ao\u00fbt 2024","pdf_creation_date":"2024-08-27T14:35:41+00:00","pdf_modification_date":null,"timezone":"Europe/Paris","url":"https://www.var.gouv.fr/contenu/telechargement/35999/238808/file/RAA%20N%C2%B0227%20du%2027%20ao%C3%BBt%202024%20NOMINATIF.pdf"}