{"administration":"pref972","administration_name":"Pr\u00e9fecture de Martinique","content":"PR\u00c9FET\nDE LA MARTINIQUE\nRECUEIL DES ACTES\nADMINISTRATIFS SP\u00c9CIAL\nN\u00b0R02-2024-159\nPUBLI\u00c9 LE 30 AVRIL 2024\nSommaire\nDEAL / Affaires Juridiques\nR02-2024-04-29-00004 - Arr\u00eat\u00e9 portant d\u00e9claration d\u25a1utilit\u00e9 publique,\nl\u25a1acquisition par voie d\u25a1expropriation des unit\u00e9s fonci\u00e8res des \u00eelots\nGueydon, S\u00e9v\u00e8re, Cazotte, Dib \u25a1 Notte et March\u00e9 aux Poissons n\u00e9cessaires\n\u00e0 la r\u00e9alisation du Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain\n(NPNRU) de la ville de Fort-de-France \u25a1 Quartier Ouest\u00a0: Centre-ville / Rive\ndroite,\net d\u00e9claration de cessibilit\u00e9 au profit de l\u25a1\u00c9tablissement Public\nFoncier Local (EPFL) de la Martinique des terrains n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9alisation\nde ce projet (4 pages) Page 3\n2\nDEAL\nR02-2024-04-29-00004\nArr\u00eat\u00e9 portant d\u00e9claration d\u25a1utilit\u00e9 publique,\nl\u25a1acquisition par voie d\u25a1expropriation des unit\u00e9s\nfonci\u00e8res des \u00eelots Gueydon, S\u00e9v\u00e8re, Cazotte,\nDib \u25a1 Notte et March\u00e9 aux Poissons n\u00e9cessaires \u00e0\nla r\u00e9alisation du Nouveau Programme National\nde Renouvellement Urbain (NPNRU) de la ville de\nFort-de-France \u25a1 Quartier Ouest\u00a0: Centre-ville /\nRive droite,\net d\u00e9claration de cessibilit\u00e9 au profit de\nl\u25a1\u00c9tablissement Public Foncier Local (EPFL) de la\nMartinique des terrains n\u00e9cessaires \u00e0 la\nr\u00e9alisation de ce projet\nDEAL - R02-2024-04-29-00004 - Arr\u00eat\u00e9 portant d\u00e9claration d\u25a1utilit\u00e9 publique, l\u25a1acquisition par voie d\u25a1expropriation des unit\u00e9s\nfonci\u00e8res des \u00eelots Gueydon, S\u00e9v\u00e8re, Cazotte, Dib \u25a1 Notte et March\u00e9 aux Poissons n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9alisation du Nouveau Programme\nNational de Renouvellement Urbain (NPNRU) de la ville de Fort-de-France \u25a1 Quartier Ouest\u00a0: Centre-ville / Rive droite,\net d\u00e9claration de cessibilit\u00e9 au profit de l\u25a1\u00c9tablissement Public Foncier Local (EPFL) de la Martinique des terrains n\u00e9cessaires \u00e0 la\nr\u00e9alisation de ce projet\n3\nPREFETDE LAMARTINIQUELibert\u00e9\u00c9galit\u00e9Fraternit\u00e9\nArr\u00eat\u00e9 n\u00b0portant d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique l'acquisition par voie d'expropriation des unit\u00e9sfoncieres des ilots Gueydon, S\u00e9v\u00e8re, Cazotte, Dib - Notte et March\u00e9 aux Poissonsn\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9alisation du Nouveau Programme National de RenouvellementUrbain (NPNRU) de la ville de Fort-de-France - Quartier Ouest: Centre-ville / Rivedroite,et d\u00e9claration de cessibilit\u00e9 au profit de l'\u00c9tablissement Public Foncier Local (EPFL) dela Martinique des terrains n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9alisation de ce projetLE PR\u00c9FETVu le Code de l'expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique;Vu le Code g\u00e9n\u00e9ral des collectivit\u00e9s territoriales ;Vu le Code de l'e'nvironnement ;Vu le Co_de de l'urbanisme ;Vu le d\u00e9cret N\u00b02004-374 du 29 avril 2004 relatif aux pouvoirs du Pr\u00e9fet, \u00e0 l'organisation et \u00e0l'action des services de l'Etat dans les r\u00e9gions et d\u00e9partements ;Vu le d\u00e9cret du Pr\u00e9sident de la R\u00e9publique du 12 janvier 2022 nommant Mme Laurence GOLAde MONCHY, secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9rale de la pr\u00e9fecture de la Martinique;Vu le d\u00e9cret du Pr\u00e9sident de la R\u00e9publique du 29juillet 2022 nommant M. Jean-ChristopheBOUVIER, pr\u00e9fet de la Martinique \u00e0 compter du 23 ao\u00fbt 2022 ;Vu l'arr\u00e9t\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 RO2-2023-06-05-00002 du 05 juin 2023 portant d\u00e9l\u00e9gation designature \u00e0 Mme Laurence GOLA de MONCHY, secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9rale de la pr\u00e9fecture, secr\u00e9taireg\u00e9n\u00e9rale pour les affaires r\u00e9gionales de la Martinique - Administration g\u00e9n\u00e9rale ;Vu la d\u00e9lib\u00e9ration n\u00b0 16-26 du 29 juin 2016 du conseil d'administration de l'\u00c9tablissementPublic Foncier Local (EPFL) de Martinique d\u00e9finissant les pr\u00e9rogatives du directeur g\u00e9n\u00e9raldans le cadre des acquisitions et cessions ;Vu la d\u00e9lib\u00e9ration n\u00b0 23-07-18-3-11 du 04 septembre 2023 du conseil municipal de la ville deFort-de-France approuvant le recours \u00e0 la proc\u00e9dure d'expropriation et autorisant le directeurg\u00e9n\u00e9ral de I'Etablissement Public Foncier Local (EPFL) de Martinique \u00e0 solliciter de M. le pr\u00e9fetde Martinique l'ouverture conjointe d'une enqu\u00eate publique pr\u00e9alable \u00e0 la d\u00e9clarationd'utilit\u00e9 publique et d'une enqu\u00eate parcellaire ;\nPr\u00e9fecture de la Martinique - Rue Victor S\u00e9v\u00e8re \u2014 BP 647/648 - 97262 FORT-DE-FRANCE CedexTel :05 96 39 36 00 - www.martinique.pref.gouv.frwww.martinique.pref.gouv.fr\nDEAL - R02-2024-04-29-00004 - Arr\u00eat\u00e9 portant d\u00e9claration d\u25a1utilit\u00e9 publique, l\u25a1acquisition par voie d\u25a1expropriation des unit\u00e9s\nfonci\u00e8res des \u00eelots Gueydon, S\u00e9v\u00e8re, Cazotte, Dib \u25a1 Notte et March\u00e9 aux Poissons n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9alisation du Nouveau Programme\nNational de Renouvellement Urbain (NPNRU) de la ville de Fort-de-France \u25a1 Quartier Ouest\u00a0: Centre-ville / Rive droite,\net d\u00e9claration de cessibilit\u00e9 au profit de l\u25a1\u00c9tablissement Public Foncier Local (EPFL) de la Martinique des terrains n\u00e9cessaires \u00e0 la\nr\u00e9alisation de ce projet\n4\nVu les dossiers d'enqu\u00eate publique pr\u00e9alable \u00e0 la d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique et parcellairedu 05 septembre 2023 ;Vu la demande du directeur g\u00e9n\u00e9ral de l'_\u00catabl\u00eessement Public Foncier Local (EPFL) deMartinique re\u00e7ue le 07 septembre 2023 sollicitant du Pr\u00e9fet de la Martinique l'ouverture d'uneenqu\u00e9te publique pr\u00e9alable \u00e0 la d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique et d'une enqu\u00eate parcellaire ;Vu l'estimation sommaire des acquisitions de la direction g\u00e9n\u00e9rale des finances publiques \u2014 |Service des Domaines ;Vu la d\u00e9cision n\u00b0 E 230000058 du 21 septembre 2023 du tribunal administratif de laMartinique de d\u00e9signation de M. Yann LE DUFF en qualit\u00e9 de commissaire enqu\u00eateur;Vu l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 RO2-10-24-00003 du 24 octobre 2023 portant ouvertureconjointe d'une enqu\u00eate publique pr\u00e9alable \u00e0 la d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique (DUP) etd'une enqu\u00eate parcellaire relatives \u00e0 l'acquisition par voie d'expropriation des flots :Gueydon, S\u00e9v\u00e8re, Cazotte, Dib \u2014- Notte et March\u00e9 aux Poissons dans le cadre duNouveau Programme National de Renouvellement Urbain (NPNRU) de la ville de Fort-de-France - Quartier Ouest : Centre-ville / Rive droite ;Vu les documents attestant de l'accomplissement des mesures de publicit\u00e9 pr\u00e9alablesaux enqu\u00eates publiques, notamment l'affichage en mairie et les publications dans lesjournaux;Vu l'enqu\u00e9te publique conjointe tenue du 13 novembre 2023 au 21 d\u00e9cembre 2023inclus \u00e0 la mairie de Fort-de-France;Vu 'les rapports d'enqu\u00e9te, les conclusions motiv\u00e9es et les avis favorables \u00e9mis par lecommissaire enqu\u00eateur, M. Yann LE DUFF en date du 21 janvier 2024 ;Vu la demande du directeur g\u00e9n\u00e9ral de l'\u00c9tablissement Public Foncier Local (EPFL) deMartinique du 09 avril 2024 sollicitant du Pr\u00e9fet de Martinique la d\u00e9claration d'utilit\u00e9publique du projet ainsi que |a cessibilit\u00e9 des terrains n\u00e9cessaires \u00e0 sa r\u00e9alisation ; |Consid\u00e9rant que le projet port\u00e9 par I'Etablissement Public Foncier Local (EPFL) deMartinique pour le compte de la collectivit\u00e9 de Fort-de-France consiste en un recyclagefoncier de 5 flots prioritaires du secteur ouest de la ville (Gueydon, S\u00e9v\u00e8re, Cazotte,Dib \u2014 Notte et March\u00e9 aux Poissons), correspondant \u00e0 des poches d'habitat anciensd\u00e9grad\u00e9s et des friches urbaines, en vue d'y d\u00e9velopper \u00e0 terme une nouvelle offre delogements ; |Consid\u00e9rant que cette op\u00e9ration repr\u00e9sente l'un des axes strat\u00e9giques du NouveauProgramme de Renouvellement Urbain (NPNRU) de la ville de Fort-de-France qui porteI'ambition de reconqu\u00e9rir les centralit\u00e9s fragilis\u00e9es, afin de redynamiser le territoiredans un contexte de d\u00e9prise urbaine marqu\u00e9 par une d\u00e9vitalisation du centre-ville etun d\u00e9croissement de sa population ;Consid\u00e9rant que la requalification des \u00eelots sus-d\u00e9sign\u00e9s concourt \u00e0 la satisfaction desobjectifs d'int\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9ral fix\u00e9s \u00e0 l'article L. 3001 du Code de l'urbanisme, notammenten tant qu'il participe de la mise en \u0153uvre d'un projet de renouvellement urbain, d'unepolitique locale de I'habitat, favorise le d\u00e9veloppement \u00e9conomique et permet delutter contre l'insalubrit\u00e9 et l'habitat indigne ou dangereux ;\nDEAL - R02-2024-04-29-00004 - Arr\u00eat\u00e9 portant d\u00e9claration d\u25a1utilit\u00e9 publique, l\u25a1acquisition par voie d\u25a1expropriation des unit\u00e9s\nfonci\u00e8res des \u00eelots Gueydon, S\u00e9v\u00e8re, Cazotte, Dib \u25a1 Notte et March\u00e9 aux Poissons n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9alisation du Nouveau Programme\nNational de Renouvellement Urbain (NPNRU) de la ville de Fort-de-France \u25a1 Quartier Ouest\u00a0: Centre-ville / Rive droite,\net d\u00e9claration de cessibilit\u00e9 au profit de l\u25a1\u00c9tablissement Public Foncier Local (EPFL) de la Martinique des terrains n\u00e9cessaires \u00e0 la\nr\u00e9alisation de ce projet\n5\nConsid\u00e9rant que l'acquisition par anticipation du foncier strat\u00e9gique r\u00e9pond \u00e0 lan\u00e9cessit\u00e9 de respecter le calendrier op\u00e9rationnel fix\u00e9 par de l'Agence Nationale pour laR\u00e9novation Urbaine, en contrepartie de l'appui financier apport\u00e9 au dispositif NPNRU ;Consid\u00e9rant que les discussions amiables engag\u00e9es avec les propri\u00e9taires ne sont passuffisantes pour assurer la ma\u00eetrise fonci\u00e8re de la totalit\u00e9 des \u00eelots, compte tenunotamment de l'importance quantitative des biens \u00e0 acqu\u00e9rir et de l'existence desituations d'indivisions successorales non r\u00e9gl\u00e9es;Consid\u00e9rant que les avantages attendus de la r\u00e9alisation de ce projet sont sup\u00e9rieursaux inconv\u00e9nients qu'il est susceptible d'engendrer ;Consid\u00e9rant les conclusions et avis favorables, sans r\u00e9serve, du commissaire enqu\u00eateursuite \u00e0 I'enqu\u00e9te publique pr\u00e9alable \u00e0 la d\u00e9claration d'utilit\u00e9 publique et \u00e0 l'enqu\u00eateparcellaire ; .Sur proposition de la secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral\u00e9 de la Pr\u00e9fecture ;ARR\u00caTE\nArticle T* :Est d\u00e9clar\u00e9e d'utilit\u00e9 publique, au profit de l'\u00c9tablissement Public Foncier Local (EPFL) deMartinique, l'acquisition par voie d'expropriation des unit\u00e9s fonci\u00e8res des f\u00eelotsGueydon, S\u00e9v\u00e8re, Cazotte, Dib \u2014 Notte et March\u00e9 aux Poissons en vue de la r\u00e9alisationdu Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain (NPNRU) de la ville deFort-de-France \u2014 Quartier Ouest : Centre-ville / Rive droite. 'Article 2 :l'\u00c9tablissement Public Foncier Local (EPFL) de la Martinique est autoris\u00e9 \u00e0 acqu\u00e9rir dans und\u00e9lai de cing (5) ans, soit \u00e0 I'amiable, soit par voie d'expropriation, les terrains n\u00e9cessaires \u00e0l'ex\u00e9cution du projet vis\u00e9 \u00e0 l'article 1. |Article 3 :Sont d\u00e9clar\u00e9es imm\u00e9diatement cessibles, au profit de l'\u00c9tablissement Public Foncier Local(EPFL) de Martinique, les parcelles d\u00e9sign\u00e9es au plan et \u00e0 I'\u00e9tat parcellaire annex\u00e9s aupr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9, et n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9alisation du projet pr\u00e9cit\u00e9.Article 4 :Le pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 et ses annexes feront l'objet d'une notification individuelle auxpropri\u00e9taires concern\u00e9s sous pli recommand\u00e9 avec avis de r\u00e9ception (RAR), par'Etablissement Public Foncier Local (EPFL) de Martinique.Ll''accomplissement de cette formalit\u00e9 sera justifi\u00e9 par la production des copies deslettres d'envoi recommand\u00e9 avec avis de r\u00e9ception (RAR).\nDEAL - R02-2024-04-29-00004 - Arr\u00eat\u00e9 portant d\u00e9claration d\u25a1utilit\u00e9 publique, l\u25a1acquisition par voie d\u25a1expropriation des unit\u00e9s\nfonci\u00e8res des \u00eelots Gueydon, S\u00e9v\u00e8re, Cazotte, Dib \u25a1 Notte et March\u00e9 aux Poissons n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9alisation du Nouveau Programme\nNational de Renouvellement Urbain (NPNRU) de la ville de Fort-de-France \u25a1 Quartier Ouest\u00a0: Centre-ville / Rive droite,\net d\u00e9claration de cessibilit\u00e9 au profit de l\u25a1\u00c9tablissement Public Foncier Local (EPFL) de la Martinique des terrains n\u00e9cessaires \u00e0 la\nr\u00e9alisation de ce projet\n6\nArticle 5 :Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 sera publi\u00e9 au recueil des actes administratifs de la pr\u00e9fecture de laMartinique et affich\u00e9 pendant une dur\u00e9e de deux (2) mois en mairie de Fort-de-France.\nArticle 6 :La secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9rale de la pr\u00e9fecture, sous-pr\u00e9f\u00e8te de Fort-de-France, le directeur del'environnement, de l'am\u00e9nagement et du logement, le maire de la ville de Fort-de-France et le directeur de l'\u00c9tablissement Public Foncier Local (EPFL) de Martinique sontcharg\u00e9s de I'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nFait \u00e0 Fort-de-France, le 29 AVR. 200\nrour le Pr\u00e9fet et par d\u00ce egatiola Secr\u00e9tai # 2de la Pr\u00e9fecture/d'efa Martinique\nLaqrence GO DE MONCHY\nConformement aux dispositions des articles R.4211 \u00e0 R.421-5 du Code de jUSthG)administrative, le pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9 peut faire I'objet d'un recours contentieux devant le|'tribunal administratif de Fort-de-France ou sur le site internet https://www.telerecours. r\\'dans un d\u00e9lai de deux (2) mois \u00e0 compter de sa not:f:cat:on ou de sa pubhcat:on\nDEAL - R02-2024-04-29-00004 - Arr\u00eat\u00e9 portant d\u00e9claration d\u25a1utilit\u00e9 publique, l\u25a1acquisition par voie d\u25a1expropriation des unit\u00e9s\nfonci\u00e8res des \u00eelots Gueydon, S\u00e9v\u00e8re, Cazotte, Dib \u25a1 Notte et March\u00e9 aux Poissons n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9alisation du Nouveau Programme\nNational de Renouvellement Urbain (NPNRU) de la ville de Fort-de-France \u25a1 Quartier Ouest\u00a0: Centre-ville / Rive droite,\net d\u00e9claration de cessibilit\u00e9 au profit de l\u25a1\u00c9tablissement Public Foncier Local (EPFL) de la Martinique des terrains n\u00e9cessaires \u00e0 la\nr\u00e9alisation de ce projet\n7","date":"2024-04-30","first_seen_on":"2025-10-06T04:56:54+00:00","id":"f6afa7af511314b861e4f72365009b84df809263127bf6f8798b9043ef03455e","name":"RAA-02-2024-159","pdf_creation_date":"2024-04-30T22:13:43+00:00","pdf_modification_date":null,"timezone":"America/Martinique","url":"https://www.martinique.gouv.fr/contenu/telechargement/22008/173122/file/RAA-02-2024-159.pdf"}