{"administration":"pref18","administration_name":"Pr\u00e9fecture du Cher","content":"CHER\nRECUEIL DES ACTES\nADMINISTRATIFS SP\u00c9CIAL\nN\u00b018-2026-07-010\nPUBLI\u00c9 LE  8 JUILLET 2026\nSommaire\nDirection D\u00e9partementale des Territoires 18 / SH\n18-2026-06-11-00008 - AP N\u00b0 2026-0815 du 11 juin 2026 - Bar\u00e8me2026 des\nmajorations locales et loyers annexes hors CA Bourges Plus (4 pages) Page 3\nPr\u00e9fecture du Cher / Direction des S\u00e9curit\u00e9s et de la Communication\n18-2026-07-08-00001 - portant d\u00e9rogation de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral\nn\u00b02011-1-1573 du 15 novembre 2011 relatif \u00e0 la r\u00e9glementation des\nbruits de voisinage dans le d\u00e9partement du Cher (3 pages) Page 8\n2\nDirection D\u00e9partementale des Territoires 18\n18-2026-06-11-00008\nAP N\u00b0 2026-0815 du 11 juin 2026 - Bar\u00e8me2026\ndes majorations locales et loyers annexes hors\nCA Bourges Plus\nDirection D\u00e9partementale des Territoires 18 - 18-2026-06-11-00008 - AP N\u00b0 2026-0815 du 11 juin 2026 - Bar\u00e8me2026 des majorations\nlocales et loyers annexes hors CA Bourges Plus 3\nruPREFETDU CHERLibert\u00e9Egalit\u00e9Fraternit\u00e9\nDirection d\u00e9partementale\ndes territoires\nArr\u00eat\u00e9 N\u00b0 2026-0815 du 11 juin 2026\nPortant r\u00e9vision du bar\u00e8me des majorations locales, et des loyers annexes,\napplicables aux loyers inscrits dans une convention APL\npour des logements situ\u00e9s hors de la communaut\u00e9 d'agglom\u00e9ration Bourges Plus\nLe pr\u00e9fet du Cher\nChevalier de la L\u00e9gion d'Honneur,\nChevalier de l'Ordre National du M\u00e9rite,\nVu le code de la construction et de l'habitation (CCH), notamment ses articles L353-1 et 2 et D353-16 .\nVu le d\u00e9cret n\u00b0 2004-374  du 29 avril 2004, relatif aux pouvoirs des pr\u00e9fets, \u00e0 l'organisation \u00e0 l'action  \ndes services de l'\u00c9tat dans les r\u00e9gions et d\u00e9partements ;\nVu le d\u00e9cret du 22 octobre 2025 portant nomination de M. Philippe LE MOING SURZUR  en qualit\u00e9 de \npr\u00e9fet du Cher ; \nVu l'avis  du  14  octobre  2025  relatif  \u00e0  la  fixation  des  loyers  et  des  redevances  maximaux  des \nconventions conclues en application des articles L353-1 et L831-1 du code de la construction et de  \nl'habitation, applicable \u00e0 compter du 1er janvier 2026 ;\nConsid\u00e9rant que  les  propositions  de  mise  \u00e0  jour  du  bar\u00e8me  des  majorations  locales  de  loyers \nr\u00e9pondent aux deux orientations pr\u00e9vues \u00e0 l'avis du 14 octobre 2025 ;\nConsid\u00e9rant que les propositions de mise \u00e0 jour du bar\u00e8me des majorations locales de loyers ont fait  \nl'objet d'une concertation avec les bailleurs sociaux, \u00e0 l'initiative de la direction d\u00e9partementale des  \nterritoires du Cher ;\nSur proposition du directeur d\u00e9partemental des territoires ;  \nARR\u00caTE :\nArticle  1er :  Les  majorations  locales  de  loyers  permettant  d'augmenter  les  loyers  maximaux \nconventionn\u00e9s \u00e0 l'aide personnalis\u00e9e au logement (APL), pour des logements b\u00e9n\u00e9ficiant d'un pr\u00eat  \nlocatif aid\u00e9 d'int\u00e9gration (PLAI) ou d'un pr\u00eat locatif \u00e0 usage social (PLUS), sont appliqu\u00e9es selon les  \ncrit\u00e8res pr\u00e9cis\u00e9s ci-apr\u00e8s par l'annexe 1, afin de compenser des mesures mises en \u0153uvre par le bailleur  \npour contribuer \u00e0 la transition \u00e9nerg\u00e9tique et environnementale et am\u00e9liorer la qualit\u00e9 de service des  \nlogements conventionn\u00e9s. Le bailleur s'engage \u00e0 fournir toutes pi\u00e8ces justificatives n\u00e9cessaires.\nL'annexe 2 pr\u00e9cise le montant des loyers annexes applicables.\nArticle 2 : Les taux de majorations sont additionn\u00e9s pour obtenir la majoration locale totale, dans la  \nlimite d'un plafond de 15  %. Le loyer maximum apr\u00e8s application des majorations locales et des loyers  \naccessoires ne doit pas d\u00e9passer de plus de 18  % (25 % en cas d'ascenseur non obligatoire) le niveau  \nqui aurait \u00e9t\u00e9 le sien en l'absence de toute majoration locale ou loyer accessoire.\nArr\u00eat\u00e9 2026-0815 portant r\u00e9vision du bar\u00e8me des majorations locales de loyers - Territoire \u00c9tat \u2013 hors p\u00e9rim\u00e8tre CA Bourges Plus 1/4\nDirection D\u00e9partementale des Territoires 18 - 18-2026-06-11-00008 - AP N\u00b0 2026-0815 du 11 juin 2026 - Bar\u00e8me2026 des majorations\nlocales et loyers annexes hors CA Bourges Plus 4\nArticle 3 : Les dispositions du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 s'appliquent, \u00e0 compter du 1er janvier 2026, aux logements \nconventionn\u00e9s relevant de la comp\u00e9tence de l'\u00c9tat et situ\u00e9s hors des communes du p\u00e9rim\u00e8tre de la  \ncommunaut\u00e9 d'agglom\u00e9ration de Bourges.\nArticle 4 : Toutes dispositions ant\u00e9rieures sont abrog\u00e9es.\nArticle 5  : Le secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral  de la pr\u00e9fecture, le directeur d\u00e9partemental  des territoires,  sont  \ncharg\u00e9s de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui sera publi\u00e9 au recueil des actes administratifs de la  \npr\u00e9fecture du Cher.\nFait \u00e0 Bourges le, 11 juin 2026\nLe pr\u00e9fet\nsign\u00e9\nPhilippe LE MOING SURZUR\nVoies et d\u00e9lais de recours\nDans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter,  soit de la notification, soit de la publication  du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 au recueil  \ndes actes administratifs de la pr\u00e9fecture du Cher, les recours suivants peuvent \u00eatre introduits :\n- un recours gracieux, adress\u00e9 \u00e0 Monsieur le Pr\u00e9fet du Cher ;\n- un recours hi\u00e9rarchique, adress\u00e9 au(x) ministre(s) concern\u00e9(s) ;\nDans ces deux cas et conform\u00e9ment aux dispositions de l'article R. 421-2 du code de justice administrative, le  \nsilence de l'administration vaut rejet implicite au terme d'un d\u00e9lai de deux mois.\n- un recours contentieux, en saisissant le Tribunal Administratif d'Orl\u00e9ans (45). Le tribunal administratif d'Orl\u00e9ans \npeut \u00eatre saisi par l'application \u00ab t\u00e9l\u00e9recours citoyens \u00bb accessible par le site internet http://www.telerecours.fr.\nApr\u00e8s un recours gracieux ou hi\u00e9rarchique, le d\u00e9lai du recours contentieux ne court qu'\u00e0 compter du rejet  \nexplicite ou implicite de l'un de ces recours.\nArr\u00eat\u00e9 2026-0815 portant r\u00e9vision du bar\u00e8me des majorations locales de loyers - Territoire \u00c9tat \u2013 hors p\u00e9rim\u00e8tre CA Bourges Plus 2/4\nDirection D\u00e9partementale des Territoires 18 - 18-2026-06-11-00008 - AP N\u00b0 2026-0815 du 11 juin 2026 - Bar\u00e8me2026 des majorations\nlocales et loyers annexes hors CA Bourges Plus 5\nAnnexe 1 - Majorations\nArr\u00eat\u00e9 2026-815 portant r\u00e9vision du bar\u00e8me des majorations locales de loyers - Territoire \u00c9tat \u2013 hors p\u00e9rim\u00e8tre CA Bourges Plus 3/4\nMajorations locales \u2013 applicables aux logements PLAI et PLUS\n-  hors territoire de la communaut\u00e9 d'agglom\u00e9ration Bourges Plus -\nOrientation Crit\u00e8res\nConstructions neuves\n5 %\n10 %\n10 %\n6 %\nAcquisition-am\u00e9lioration de l'existant\nLabel BBC r\u00e9novation 8 %\nLabel HQE r\u00e9novation 6 %\nLabel b\u00e2timent biosourc\u00e9 5 %\nAtteinte \u00e0 minima du seuil D du nouveau DPE 5 %\nFinancement 5 %\nDans les p\u00e9rim\u00e8tres ACV, PVD, ORT 4 %\nProjets en secteur n\u00e9cessitant un avis conforme ABF 4 %\nSobri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re 4 %\nAcquisition-am\u00e9lioration 6 %\n6 %\nAscenseur non obligatoire 5 %\n4 %\nEspace ext\u00e9rieur \u00e0 usage privatif (jardin, balcon, terrasse) 3 %\nCellier privatif \u2265 \u00e0 6 m\u00b2 3 %\nCellier privatif \u2265 \u00e0 4 m\u00b2 2 %\nGarage sans loyer annexe 4 %\nStationnement sans loyer annexe 5 %\n5 %\nRappel\u00a0:\u00a0ces\u00a0majorations\u00a0doivent\u00a0\u00eatre\u00a0justifi\u00e9es\u00a0par\u00a0une\u00a0am\u00e9lioration\u00a0de\u00a0la\u00a0qualit\u00e9\u00a0de\u00a0service\u00a0pouvant\u00a0conduire\u00a0\n\u00e0\u00a0des\u00a0baisses\u00a0de\u00a0charges\u00a0pour\u00a0les\u00a0locataires\u00a0(cf.\u00a0avis\u00a0loyer\u00a0du\u00a014\u00a0octobre\u00a02025). \nElles sont applicables dans la limite de + 15 % des loyers maximaux.\nMajoration propos\u00e9e \u00e0/c \ndu 01/01/2026\nTransition \u00e9nerg\u00e9tique \net environnementale\nBbio (RE2020) -5 %\nBbio (RE2020) -10 %\nCep -10% et Cep,nr \u2013 10 % (RE2020)\nLabel b\u00e2timent biosourc\u00e9 ou \u00e9quivalent / r\u00e9emploi\nMixit\u00e9 des financements : 30 % PLAI / 30 % PLUS\nLocalisation des \nop\u00e9rations\nAm\u00e9lioration de la \nqualit\u00e9 de service\nLogements ordinaires art. 20 de la loi ASV / Habitat \ninclusif ou aide \u00e0 la vie partag\u00e9e / interg\u00e9n\u00e9rationnel / \nr\u00e9sidences services domotis\u00e9es\nLogement traversant et/ou avec double orientation (pour \nminimum 60 % des logements collectifs)\nPr\u00e9sence de locaux r\u00e9sidentiels ou de service (LCR)  : \nespace de coworking, de convivialit\u00e9 (ex. dans un habitat \ninclusif) r\u00e9serv\u00e9s \u00e0 l'usage exclusif des locataires (hors \nlocaux techniques, espaces de circulation ou \n\u00e9quipements obligatoires)\nDirection D\u00e9partementale des Territoires 18 - 18-2026-06-11-00008 - AP N\u00b0 2026-0815 du 11 juin 2026 - Bar\u00e8me2026 des majorations\nlocales et loyers annexes hors CA Bourges Plus 6\nAnnexe 2 - Loyers annexes\nArr\u00eat\u00e9 2026-0815 portant r\u00e9vision du bar\u00e8me des majorations locales de loyers - Territoire \u00c9tat \u2013 hors p\u00e9rim\u00e8tre CA Bourges Plus 4/4\nLoyers annexes \u2013 applicables aux PLUS, PLAI, PALULOS communales et PLS \n-  hors territoire de la communaut\u00e9 d'agglom\u00e9ration Bourges Plus -\nSecteur Surface de garage\n < 15 m\u00b2 > = 15m2 > 20 m\u00b2\nHors centre-bourg / centre-ville 32 \u20ac 38 \u20ac 43 \u20ac 0 \u20ac\nCentre-bourg / centre-ville 38 \u20ac 43 \u20ac 48 \u20ac 26 \u20ac\nStationnement \nprivatif\nDirection D\u00e9partementale des Territoires 18 - 18-2026-06-11-00008 - AP N\u00b0 2026-0815 du 11 juin 2026 - Bar\u00e8me2026 des majorations\nlocales et loyers annexes hors CA Bourges Plus 7\nPr\u00e9fecture du Cher\n18-2026-07-08-00001\nportant d\u00e9rogation de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral\nn\u00b02011-1-1573 du 15 novembre 2011 relatif \u00e0 la\nr\u00e9glementation des bruits de voisinage dans le\nd\u00e9partement du Cher\nPr\u00e9fecture du Cher - 18-2026-07-08-00001 - portant d\u00e9rogation de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b02011-1-1573 du 15 novembre 2011 relatif \u00e0 la\nr\u00e9glementation des bruits de voisinage dans le d\u00e9partement du Cher 8\n| =PREFETDU CHERLibert\u00e9Egalit\u00e9Fraternit\u00e9\nAgence r\u00e9gionale de sant\u00e9 Centre-Val de Loire\nARR\u00caT\u00c9 N\u00b0 2026-0927\nPORTANT D\u00c9ROGATION DE L'ARR\u00caTE PR\u00c9FECTORAL N\u00b02011-1-1573 DU 15 NOVEMBRE 2011\nRELATIF A LA R\u00c9ALIMENTATION DES BRUITS DE VOISINAGE DANS LE D\u00c9PARTEMENT DU CHER\nLe pr\u00e9fet du Cher,\nChevalier de la L\u00e9gion d'Honneur,\nChevalier de l'Ordre National du M\u00e9rite,\nVu le code g\u00e9n\u00e9ral des collectivit\u00e9s territoriales, notamment les articles L. 2212-1, L. 2212-2, L. 2212- 5, L.  \n2214-4 et L. 2215-1 ;\nVu le code de la sant\u00e9 publique, notamment les articles L. 1311-1, L. 1311-2, L. 1312-1, L. 1312-2, L. 3213-1, L.  \n3213-4, L 3213-5, R. 1336-4 \u00e0 R. 1336-13, R. 1337-6 \u00e0 R. 1337-10-2 ;\nVu le code de l'environnement, notamment les articles L. 571-1 \u00e0 L. 571-18, R. 571-92 \u00e0 R. 571-93 ;\nVu le code p\u00e9nal, notamment les articles L. 1311-3, R. 610-1 \u00e0 R. 610-5 et R. 623-2 ;\nVu le d\u00e9cret du 7 juin 2023 portant nomination de Mme Clara de BORT en qualit\u00e9 de directrice g\u00e9n\u00e9rale  \nde l'agence r\u00e9gionale de sant\u00e9 de Centre-Val de Loire ;\nVu le d\u00e9cret du 22 octobre 2025 portant nomination de M. Philippe Le Moing Surzur en qualit\u00e9 de pr\u00e9fet  \ndu Cher ;\nVu l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b02011-1-1573 du 15 novembre 2011 modifi\u00e9 portant r\u00e9glementation des bruits de  \nvoisinage dans le d\u00e9partement du Cher ;\nConsid\u00e9rant que des d\u00e9rogations exceptionnelles, et pour une dur\u00e9e limit\u00e9e, peuvent \u00eatre accord\u00e9es par  \nle pr\u00e9fet s'il s'av\u00e8re n\u00e9cessaire que les travaux consid\u00e9r\u00e9s soient effectu\u00e9s en dehors des heures autoris\u00e9es \npar les articles 9 \u00e0 13 de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b02011-1-1573 du 15 novembre 2011 modifi\u00e9 ;\nConsid\u00e9rant que M\u00e9t\u00e9o France a plac\u00e9 le d\u00e9partement du Cher en vigilance jaune canicule le lundi 6 juillet \n\u00e0 12h00 puis en vigilance orange canicule le mardi 07 juillet pour une dur\u00e9e ind\u00e9termin\u00e9e ;\nConsid\u00e9rant que ces conditions climatiques justifient une d\u00e9rogation exceptionnelle \u00e0 l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral \nn\u00b02011-1-1573 du 15 novembre 2011 modifi\u00e9 , afin d'assurer la s\u00e9curit\u00e9 sanitaire des professionnels expos\u00e9s \naux fortes chaleurs ;\nSur proposition de la Directrice g\u00e9n\u00e9rale de l'Agence r\u00e9gionale de sant\u00e9 Centre-Val de Loire,\nPr\u00e9fecture du Cher - 18-2026-07-08-00001 - portant d\u00e9rogation de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b02011-1-1573 du 15 novembre 2011 relatif \u00e0 la\nr\u00e9glementation des bruits de voisinage dans le d\u00e9partement du Cher 9\nARR\u00caTE\nArticle 1  \u2013 Une d\u00e9rogation \u00e0 l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral  n\u00b02011-1-1573 du 15 novembre 2011 modifi\u00e9  portant \nr\u00e9glementation des bruits de voisinage dans le d\u00e9partement du Cher  est accord\u00e9e aux activit\u00e9s des  \n\u00e9tablissements recevant du public, des \u00e9tablissements industriels, artisanaux, agricoles ou commerciaux,  \nainsi que de toute personne utilisant \u00e0 titre professionnel \u00e0 l'int\u00e9rieur des locaux ou en plein air, sur la voie \npublique ou dans des propri\u00e9t\u00e9s priv\u00e9es, des outils ou des appareils susceptibles de causer une g\u00eane sonore \npour le voisinage, telles que mentionn\u00e9es aux articles 9 et 11, n e pouvant pas am\u00e9nager leur activit\u00e9, dans \nles conditions suivantes : du lundi au vendredi, les activit\u00e9s professionnelles g\u00e9n\u00e9rant du bruit sont autoris\u00e9es \n\u00e0 partir de 6h et jusqu'\u00e0 20h. \nArticle 2 \u2013 Cette d\u00e9rogation est valable \u00e0 compter de la publication du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 et jusqu'au retour \u00e0 la \nvigilance verte canicule.\nArticle  3  \u2013 Les  entreprises  b\u00e9n\u00e9ficiaires  de  la  pr\u00e9sente  d\u00e9rogation  s'engagent  \u00e0  prendre  toutes  les \ndispositions pour r\u00e9duire les nuisances sonores occasionn\u00e9es aux riverains, en veillant notamment :\n- \u00e0 limiter la r\u00e9alisation des op\u00e9rations bruyantes et l'utilisation des \u00e9quipements bruyants au  \nstrict n\u00e9cessaire durant les plages horaires d\u00e9rogatoires ;\n- au choix de l'implantation des \u00e9quipements bruyants, en les disposant le plus loin possible des \nhabitations riveraines et des \u00e9tablissements sensibles tels que \u00e9tablissements sanitaires et  \nm\u00e9dicosociaux ;\n- \u00e0 utiliser les d\u00e9p\u00f4ts et l'ensemble des installations (bureaux, r\u00e9fectoires) de mani\u00e8re \u00e0 ce qu'ils  \npermettent une protection acoustique des habitations riveraines.\n-\nArticle 4  \u2013 Toutes dispositions sont prises par les entreprises b\u00e9n\u00e9ficiaires pour informer le voisinage  \nconcern\u00e9 par les travaux bruyants pendant la p\u00e9riode pr\u00e9vue par le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 d\u00e9rogatoire et les  \nmesures de r\u00e9duction associ\u00e9es.\nArticle 5 \u2013 Le pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 est susceptible, dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa notification ou\nde sa publication de faire l'objet :\n- d'un recours gracieux devant le pr\u00e9fet du Cher ;\n- d'un recours hi\u00e9rarchique devant la ministre charg\u00e9 de la sant\u00e9 ;\n- d'un recours contentieux devant le tribunal administratif d'Orl\u00e9ans \u2013 28, rue de la Bretonnerie \u2013\n45057 Orl\u00e9ans Cedex 1 par voie postale ou par voie d\u00e9mat\u00e9rialis\u00e9e via \u00ab t\u00e9l\u00e9recours citoyen \u00bb  \naccessible sur le site Internet www.telerecours.fr.\nPr\u00e9fecture du Cher - 18-2026-07-08-00001 - portant d\u00e9rogation de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b02011-1-1573 du 15 novembre 2011 relatif \u00e0 la\nr\u00e9glementation des bruits de voisinage dans le d\u00e9partement du Cher 10\nArticle 6 \u2013 Le pr\u00e9fet du Cher, la directrice g\u00e9n\u00e9rale de l'agence r\u00e9gionale de sant\u00e9 Centre-Val de Loire, le  \ndirecteur d\u00e9partemental des territoires du Cher, le directeur d\u00e9partemental de l'emploi, du travail, des  \nsolidarit\u00e9s et de la protection des populations du Cher, le colonel commandant du groupement de  \ngendarmerie du Cher, le directeur d\u00e9partemental de la police nationale du Cher, Mesdames et Messieurs  \nles  maires  du  Cher,  Mesdames  et  Messieurs  les  Pr\u00e9sidents  d'\u00e9tablissements  publics  de  coop\u00e9ration \nintercommunale du Cher, sont charg\u00e9s, chacun en ce qui le concerne, de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9 qui \nsera publi\u00e9 au recueil des actes administratifs de la pr\u00e9fecture.\nFait \u00e0 Bourges, le 07 juillet 2026\nLe pr\u00e9fet,\nSIGN\u00c9\nPhilippe LE MOING SURZUR\nPr\u00e9fecture du Cher - 18-2026-07-08-00001 - portant d\u00e9rogation de l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b02011-1-1573 du 15 novembre 2011 relatif \u00e0 la\nr\u00e9glementation des bruits de voisinage dans le d\u00e9partement du Cher 11","date":"2026-07-08","first_seen_on":"2026-07-08T16:52:17+00:00","id":"fa20932b2339dcae6cdb098419dc240cc1749dabf1a919035e6d592009f5ef2f","name":"recueil-des-actes-administratifs-sp\u00e9cial N\u00b018-2026-07-010 publi\u00e9 le 08 juillet 2026","pdf_creation_date":"2026-07-08T14:24:42+00:00","pdf_modification_date":null,"timezone":"Europe/Paris","url":"https://www.cher.gouv.fr/contenu/telechargement/44292/339035/file/recueil-18-2026-07-010-recueil-des-actes-administratifs-special+publi%C3%A9+le+08+juillet+2026.pdf"}