{"administration":"pref89","administration_name":"Pr\u00e9fecture de l\u2019Yonne","content":"YONNE\nRECUEIL DES ACTES\nADMINISTRATIFS\nN\u00b089-2024-293\nPUBLI\u00c9 LE 13 SEPTEMBRE 2024\nSommaire\nDirection d\u00e9partementale des territoires de l'Yonne / Direction\nd\u00e9partementale des territoires de l'Yonne\n89-2024-07-18-00009 - ARR\u00caT\u00c9 N\u00b0 DDT/SAAT/2024/0078\naccordant\nun permis de construire    \nau nom de l'\u00c9tat - PC 089 194 22 U0002 (5\npages) Page 3\n89-2024-07-31-00007 - ARR\u00caT\u00c9 N\u00b0 DDT/SAAT/2024/0083\naccordant\nun permis de construire    \nau nom de l'\u00c9tat - PC 089 092 22 U0001 (4\npages) Page 9\n89-2024-07-31-00008 - ARR\u00caT\u00c9 N\u00b0 DDT/SAAT/2024/0084\naccordant\nun permis de construire    \nau nom de l'\u00c9tat - PC 089 092 22 U0002 (4\npages) Page 14\n2\nDirection d\u00e9partementale des territoires de\nl'Yonne\n89-2024-07-18-00009\nARR\u00caT\u00c9 N\u00b0 DDT/SAAT/2024/0078\naccordant un permis de construire    \nau nom de l'\u00c9tat - PC 089 194 22 U0002\nDirection d\u00e9partementale des territoires de l'Yonne - 89-2024-07-18-00009 - ARR\u00caT\u00c9 N\u00b0 DDT/SAAT/2024/0078\naccordant un permis de construire    \nau nom de l'\u00c9tat - PC 089 194 22 U0002\n3\ndossier n\u00b0 PC 089 194 22 U0002ExPR\u00c9FET DE L'YONNE date de d\u00e9p\u00f4t : 15 d\u00e9cembre 2022Libert\u00e9 date d'affichage en mairie du r\u00e9c\u00e9piss\u00e9 de d\u00e9p\u00f4t : 15Bplit. - d\u00e9cembre 2022demandeur : SAS CONTIS 23, repr\u00e9sent\u00e9e parMonsieur PORTALES DavidPr\u00e9fet de I'Yonne | pour : projet de ferme \u00ab agrivolta\u00efque \u00bb de Villiersla Grange (ilot 1)adresse terrain : lieu-dit Les Baudaux, \u00e0 Grimault(89310)ARRETE N\u00b0 DDT/SAAT/2024/0078accordant un permis de construireau nom de l'Etat\nLe pr\u00e9fet de l'Yonne,\nVu la demande de permis de construire pr\u00e9sent\u00e9e le 15 d\u00e9cembre 2022 par la SAS CONTIS 23,repr\u00e9sent\u00e9e par Monsieur PORTALES David, et sise 1 all\u00e9e Jean Rostand, Martillac (33650) ;Vu l'objet de la demande :.- pour le projet de ferme \u00ab agrivoltaique \u00bb de Villiers la Grange (ilot 1) ;- \u2014 SUr un terrain situ\u00e9 au lieu-dit Les Baudaux, \u00e0 Grimault (89310) ;- \u2014 pour une surface de plancher cr\u00e9\u00e9e de 468 m\u00b0 ;\\/u le Code de l'urbanisme ;Vu le Code du patrimoine ;Vu le d\u00e9cret du 16 mars 2022 portant nomination de Monsieur Pascal JAN, pr\u00e9fet de l'Yonne;Vu l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0PREF/CAB/2018/0268 du 04 mai 2018 portant approbatlon du r\u00e8glementd\u00e9partemental de d\u00e9fense ext\u00e9rieure contre l'incendie dans I'Yonne ;Vu la d\u00e9cision n\u00b0 E24000020/21 en date du 12 mars 2024 du Pr\u00e9sident du tribunal administratif de Dijond\u00e9signant M. G\u00e9rard FARRE-SEGARA en qualit\u00e9 de commissaire enqu\u00eateur titulaire, et de M. Jean-Paul MONTMAYEUL en qualit\u00e9 de commissaire enqu\u00eateur suppl\u00e9ant, pour diligenter I'enqu\u00e9te ;Vu l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 PREF-SAPPIE-BE-2024-0130 du 20 mars 2024 portant ouverture d'uneenqu\u00eate publique pr\u00e9alable \u00e0 la d\u00e9livrance de deux permis de construire pour la r\u00e9alisation d'unecentrale photovoltaique au sol sur le territoire de la commune de Grimault ;Vu l'enqu\u00eate publique qui s'est d\u00e9roul\u00e9e du samedi 13 avril 2024 au mercredi 15 mai 2024 inclus, soitdurant 33 jours cons\u00e9cutifs ;Vu l'absence d'avis de la Mission R\u00e9gionale d'Autorit\u00e9 Environnementale (MRAe), indiqu\u00e9e dans ledossier d'enqu\u00e9te publique ; _Vu l'avis favorable du commissaire enqu\u00e9teur en date du 2 juin 2024 ;Vu l'avis favorable du Sous Directeur r\u00e9gional de la circulation a\u00e9rienne militaire Nord en date d'\u00fc 10octobre 2023 ;Vu l'avis favorable du Commandant de zone Terre Nord-Est en date du 13 octobre 2023 ;Vu les arr\u00eat\u00e9s n\u00b02023/497 et 2023/498 de la Direction R\u00e9gionale des Affaires Culturelles en date du 16octobre 2024 ;\nPC 089 194 22 40002 15\nDirection d\u00e9partementale des territoires de l'Yonne - 89-2024-07-18-00009 - ARR\u00caT\u00c9 N\u00b0 DDT/SAAT/2024/0078\naccordant un permis de construire    \nau nom de l'\u00c9tat - PC 089 194 22 U0002\n4\nVu l'avis favorable, avec prescriptions, du Directeur du Service D\u00e9partemental d'Incendie et de Secoursde I'Yonne (SDIS) en date du 24 octobre 2023 ;Vu l'avis favorable de l'Unit\u00e9 D\u00e9partementale de l'Architecture et du Patrimoine en date du 2 novembre2023 ; :Vu l'avis favorable de la Direction R\u00e9gionale de I'Environnement, de l'Am\u00e9nagement et du LogementBourgogne Franche-Comt\u00e9 (DREAL)en date du 6 d\u00e9cembre 2023 ;Vu l'avis favorable du maire de la commune de Grimauit'en date du 11 mai 2023 ;Consid\u00e9rant qu'aux termes de l'article R.111-2 du code de l'urbanisme, \u00ab le projet peut \u00eatre refus\u00e9 oun'\u00eatre accept\u00e9 que sous r\u00e9serve de l'observation de prescriptions sp\u00e9ciales s'il est de nature \u00e0 porteratteinte \u00e0 la salubrit\u00e9 ou \u00e0 la s\u00e9curit\u00e9 publique du fait de sa situation, de ses caract\u00e9ristiques, de sonimportance ou de son implantation \u00e0 proximit\u00e9 d'autres installations \u00bb ;Consid\u00e9rant que le p\u00e9titionnaire s'engage \u00e0 implanter deux r\u00e9serves d'eau incendie d'un volume de 60m\u00b0 \u00e0 l'int\u00e9rieur du site dont une prochede l'entr\u00e9e du site, avec chacune un poteau d'aspiration implant\u00e9\u00e0 l'ext\u00e9rieur du site et accessible, conform\u00e9ment au R\u00e8glement D\u00e9partemental de D\u00e9fense Ext\u00e9rieureContre l'Incendie (RDDECI) ; |\nConsid\u00e9rant qu'aux termes de l'article R.111-26 du code de l'urbanisme, \u00ab le permis [...] doit respecterles pr\u00e9occupations d'environnement d\u00e9finies aux articles L. 110-1 et L. 110-2 du code del'environnement. Le projet peut n'\u00eatre accept\u00e9 que sous r\u00e9serve de l'observation de prescriptionssp\u00e9ciales si, par son importance, sa situation ou sa destination, il est de nature \u00e0 avoir descons\u00e9quences dommageables pour l'environnement \u00bb ;Consid\u00e9rant qu'il convient de pr\u00e9ciser les prescriptions que devra respecter le ma\u00eetre d'ouvrage ainsique les mesures et caract\u00e9ristiques du projet destin\u00e9es \u00e0 \u00e9viter les incidences n\u00e9gatives notables,r\u00e9duire celles qui ne peuvent \u00e9tre \u00e9vit\u00e9eset compenser celles qui ne peuvent \u00e9tre \u00e9vit\u00e9es ni r\u00e9duites ;\nConsid\u00e9rant qu'aux termes de l'article R*425-31 du code de l'urbanisme, \u00ab dans le cas o\u00f9 le pr\u00e9fet der\u00e9gion a impos\u00e9 des prescriptions, les travaux de construction ou d'am\u00e9nagement ne peuvent pas \u00eatreentrepris avant l'ex\u00e9cution de ces prescriptions \u00bb ;Consid\u00e9rant que les arr\u00eat\u00e9s n\u00b02023/497 et 2023/498 de la Direction R\u00e9gionale des Affaires Culturellesprescrivent une mise en \u0153uvre des op\u00e9rations de diagnostic arch\u00e9ologique sur les deux \u00eelots du projet ;\nSur proposition de la directrice d\u00e9partementale des territoires,\nARR\u00caTEArticle 1Le permis de construire est ACCORD\u00c9 sous r\u00e9serve de respecter les prescriptions mentionn\u00e9es auxarticles 2 \u00e0 4 du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nT\nL\nf\nnU\nDirection d\u00e9partementale des territoires de l'Yonne - 89-2024-07-18-00009 - ARR\u00caT\u00c9 N\u00b0 DDT/SAAT/2024/0078\naccordant un permis de construire    \nau nom de l'\u00c9tat - PC 089 194 22 U0002\n5\nArticle 2Prescriptions au titre du R.111-2 du Code de l'urbanisme (SDIS de l'Yonne)Les prescriptions \u00e9mises dans l'avis du SDIS de I'Yonne du 24 octobfe 2023 doivent \u00eatre strictementrespect\u00e9es.Cet avis est joint au pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nArticle 3Prescriptions au titre du R.111-26 du code de l'urbanisme (impacts sur i'environnement)\nLe demandeur respectera strictement l'int\u00e9gralit\u00e9 des mesures d'\u00e9vitement, de r\u00e9duction et decompensation de l'impact environnemental du projet, pr\u00e9vues au dossier d'\u00e9tude d'impact, ainsi que lesprescriptions sp\u00e9ciales indiqu\u00e9es \u00e0 l'article 2 de \u00ab l'annexe \u00e0 la d\u00e9cision autorisant un projet soumis \u00e0\u00e9valuation environnementale \u00bb jointe au pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nArticle 4Prescriptions au titre du R*425-31 du code'de l'urbanisme (diagnostic arch\u00e9ologique)Les travaux de construction ou d'am\u00e9nagement pr\u00e9vus dans ledit projet ne pourront pas \u00eatre entreprisavant l'ex\u00e9cution de prescriptions arch\u00e9ologiques. Les prescriptions \u00e9mises dans les arr\u00eat\u00e9sn\u00b02023/497 et 2023/498 de la Direction R\u00e9gionale des Affaires Culturelles devront \u00eatre strictementrespect\u00e9es.\nArticle 5Le pr\u00e9fet de I'Yonne, la directrice d\u00e9partementale des territoires de l\"Yonne et le maire de la communede Grimault sont charg\u00e9s, chacun en ce qui les concerne, de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nFait \u00e0 Auxer ece 18 JUIL 2024\\Le pr\u00e9fet, /\u00ce p //( '/B'\u2014{as'\u00ebal JAN-\u2014Pd '/\"\nLoePC 089 194 22 U0002\nDirection d\u00e9partementale des territoires de l'Yonne - 89-2024-07-18-00009 - ARR\u00caT\u00c9 N\u00b0 DDT/SAAT/2024/0078\naccordant un permis de construire    \nau nom de l'\u00c9tat - PC 089 194 22 U0002\n6\nLa pr\u00e9sente d\u00e9cision peut faire l'objet d'un recours contentieux devant le tribunal administratif territorialementcomp\u00e9tent dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la date de sa notification. Ce recours peut \u00e9tre effectu\u00e9 aumoyen de l'application informatique \"T\u00e9l\u00e9recours citoyens\" accessible par le site internet www.telerecours.fr.Dur\u00e9e de validit\u00e9 du permis :Conform\u00e9ment \u00e0 l'article R.424-17 du code de l'urbanisme, et en application du d\u00e9cret n\u00b02016-6 du 05 janvier2016, l'autorisation est p\u00e9rim\u00e9e si les travaux ne sont pas entrepris dans le d\u00e9lai de 3 an(s) \u00e0 compter de sanotification au(x) b\u00e9n\u00e9ficiaire(s). Il en est de m\u00eame si, pass\u00e9 ce d\u00e9lai, les travaux sont interrompus pendant und\u00e9lai sup\u00e9rieur \u00e0 une ann\u00e9e. En cas de recours le d\u00e9lai de validit\u00e9 du permis est suspendu jusqu'au prononc\u00e9d'une d\u00e9cision juridictionnelle irr\u00e9vocable.Conform\u00e9ment aux articles R.424-21 et R.424-22, l'autorisation peut \u00eatre prorog\u00e9e deux fois pour une dur\u00e9e d'unan, sur demande de son b\u00e9n\u00e9ficiaire si les prescriptions d'urbanisme et les servitudes administratives de tousordres auxquelles est soumis le projet n'ont pas \u00e9volu\u00e9 de fa\u00e7on d\u00e9favorable \u00e0 son \u00e9gard. Dans ce cas lademande de prorogation est \u00e9tablie en deux exemplaires et adress\u00e9e par pli recommand\u00e9 ou d\u00e9pos\u00e9e \u00e0 lamairie deux mois au moins avant l'expiration du d\u00e9lai de validit\u00e9.Le (ou les) b\u00e9n\u00e9ficiaire du permis / de la d\u00e9claration pr\u00e9alable peut commencer les travaux apr\u00e8s avoir :- adress\u00e9 au maire, en trois exemplaires, une d\u00e9claration d'ouverture de chantier (le mod\u00e8le de d\u00e9clarationCERFA n\u00b0 13407 est disponible \u00e0 la mairie ou sur le site internet urbanisme du gouvernement) ;- install\u00e9 sur le terrain, pendant toute la dur\u00e9e du chantier, un panneau visible de la voie publique d\u00e9crivant leprojet. Le mod\u00e8le de panneau, conforme aux prescriptions des articles A. 424-15 \u00e0 A. 424-19, est disponible \u00e0 lamairie, sur le site internet urbanisme du gouvernement, ainsi que dans la plupart des magasins de mat\u00e9riaux).Attention : l'autorisation n'est d\u00e9finitive qu'en l'absence de recours ou de retrait :- dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de son affichage sur le terrain, sa l\u00e9galit\u00e9 peut \u00eatre contest\u00e9e par un tiers.Dans ce cas, l'auteur du recours est tenu d'en informer le (ou les) b\u00e9n\u00e9ficiaires du permis au plus tard qumzejours apr\u00e8s le d\u00e9p\u00f4t du recours.- dans le d\u00e9lai de trois mois apr\u00e8s la date du permis, l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente peut le retirer, si elle l'estime ill\u00e9gal.Elle est tenue d'en informer pr\u00e9alablement le (ou les) b\u00e9n\u00e9ficiaire du permis et de lui permettre de r\u00e9pondre \u00e0 sesobservations.L'autorisation est d\u00e9livr\u00e9e sous r\u00e9serve du droit des tiers : elle a pour objet de v\u00e9rifier la conformit\u00e9 du projetaux regles et servitudes d'urbanisme. Elle n'a pas pour objet de v\u00e9rifier que le projet respecte les autresr\u00e9glementations et les r\u00e9gles de droit priv\u00e9. Toute personne s'estimant l\u00e9s\u00e9e par la m\u00e9connaissance du droit depropri\u00e9t\u00e9 ou d'autres dispositions de droit priv\u00e9 peut donc faire valoir ses droits en saisissant les tribunaux civils,m\u00e9me si l'autorisation respecte les r\u00e8gles d'urbanisme.Les obligations du (ou des) b\u00e9n\u00e9ficiaire de l'autorisation :Il doit souscrire l'assurance dommages-ouvrages pr\u00e9vue par l'article L.242-1 du code des assurances.\nwh\nDirection d\u00e9partementale des territoires de l'Yonne - 89-2024-07-18-00009 - ARR\u00caT\u00c9 N\u00b0 DDT/SAAT/2024/0078\naccordant un permis de construire    \nau nom de l'\u00c9tat - PC 089 194 22 U0002\n7\nANNEXE A LA DECISION AUTORISANT UN PROJET SOUMIS A EVALUATIONENVIRONNEMENTALERappel r\u00e9glementaire : article R424-4 du code de l'urbanisme : \u00ab Lorsque la d\u00e9cision autorise un projetsoumis \u00e0 \u00e9valuation environnementale, elle comprend en annexe un document comportant les \u00e9l\u00e9mentsmentionn\u00e9s au | de l'article L. 122-1-1 du code de l'environnement \u00bb.Article L122-1-1 du code de l'environnement: \u00ab La d\u00e9cision de l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente est motiv\u00e9e auregard des incidences notables du projet sur l'environnement. Elle pr\u00e9cise les prescriptions que devrarespecter le ma\u00eetre d'ouvrage ainsi que les mesures et caract\u00e9ristiques du projet destin\u00e9es \u00e0 \u00e9viter lesincidences n\u00e9gatives notables, r\u00e9duire celles qui ne peuvent \u00eatre \u00e9vit\u00e9es et compenser celles qui nepeuvent \u00eatre \u00e9vit\u00e9es ni r\u00e9duites. Elle pr\u00e9cise \u00e9galement les modalit\u00e9s du suivi des incidences du projetsur l'environnement ou la sant\u00e9 humaine \u00bb.Article 1L'int\u00e9gralit\u00e9 des mesures pr\u00e9vues dans le dossier destinant \u00e0 \u00e9viter, r\u00e9duire et, lorsque c'est possible,compenser les effets n\u00e9gatifs notables du projet de construction ou d'am\u00e9nagement sur l'environnementou la sant\u00e9 humaine devront \u00eatre strictement respect\u00e9es. Cela est \u00e9galement le cas pour les mesuresde suivi, tant des effets du projet sur l'environnement que des mesures destin\u00e9es \u00e0 \u00e9viter, r\u00e9duire et,lorsque c'est possible, compenser ces effets.Ces mesures devront notamment comporter a minima les \u00e9l\u00e9ments d'\u00e9vitement, de r\u00e9duction, decompensation et de suivi de leur impact sur l'environnement list\u00e9s aux pages 26 \u00e0 33 du r\u00e9sum\u00e9 nontechnique fourni dans le dossier.\nArticle 2Le demandeur devra transmettre au pr\u00e9fet, au plus tard \u00e0 I'occasion de l'envoi en mairie de la DAACT(D\u00e9claration attestant l'ach\u00e8vement et la conformit\u00e9 des travaux) les conventions entre le porteur deprojet, les propri\u00e9taires fonciers et les futurs exploitants agricoles. Ces conventions permettront ded\u00e9montrer la r\u00e9elle mise en \u0153uvre de I'activit\u00e9 agricole sur le p\u00e9rim\u00e8tre du projet.Un suivi de l'\u00e9volution des habitats, de la flore et de la faune, a minima \u00e0 n+1, n+3, n+5, n+10, n+20 etn+30, devra \u00eatre mis en \u0153uvre par le demandeur. Toute \u00e9volution d\u00e9favorable de l'environnement ausein de I'espace cl\u00f4tur\u00e9, en particulier concernant les th\u00e9matiques faune et flore, sera communiqu\u00e9e aupr\u00e9fet, qui pourra d\u00e9cider I'instauration d'un comit\u00e9 de suivi du site.\nPC 089 194 22 UCOO2 35\nDirection d\u00e9partementale des territoires de l'Yonne - 89-2024-07-18-00009 - ARR\u00caT\u00c9 N\u00b0 DDT/SAAT/2024/0078\naccordant un permis de construire    \nau nom de l'\u00c9tat - PC 089 194 22 U0002\n8\nDirection d\u00e9partementale des territoires de\nl'Yonne\n89-2024-07-31-00007\nARR\u00caT\u00c9 N\u00b0 DDT/SAAT/2024/0083\naccordant un permis de construire    \nau nom de l'\u00c9tat - PC 089 092 22 U0001\nDirection d\u00e9partementale des territoires de l'Yonne - 89-2024-07-31-00007 - ARR\u00caT\u00c9 N\u00b0 DDT/SAAT/2024/0083\naccordant un permis de construire    \nau nom de l'\u00c9tat - PC 089 092 22 U0001\n9\nEx dossier n\u00b0 PC 089 092 22 U0001PR\u00c9FET DE L'YONNE date de d\u00e9p\u00f4t : 21 juillet 2022\u00c8iber_t\u00eb | date d'affichage en mairie du r\u00e9c\u00e9piss\u00e9 de d\u00e9p\u00f4t: 21E juillet 2022demandeur : SASU CPENR DES HAUTS DU SEREIN,repr\u00e9sent\u00e9e par Monsieur BESSIERE PatrickPr\u00e9fet de I'Yonne pour : implantation d'une centrale photovoltaique ausoladresse terrain : lieu-dit Les Cornes, \u00e0 Ch\u00e2tel-G\u00e9rard(89310)ARRETE N\u00b0 DDT/SAAT/2024/0083accordant un permis de construireau nom de l'Etat\nLe pr\u00e9fet de l'Yonne,\nVu la demande de permis de construire pr\u00e9sent\u00e9e le 21 juillet 2022 par la SASU CPENR DES HAUTSDU SEREIN, repr\u00e9sent\u00e9e par Monsieur BESSIERE Patrick, et sise 2 rue du Libre \u00e9change \u00e0 Toulouse(31500) ; -Vu l'objet de la demande :- _ pour l'implantation d'une centrale photovoltaique au sol ;- \u2014 Sur un terrain situ\u00e9 lieu-dit Les Cornes, \u00e0 Ch\u00e2tel-G\u00e9rard (89310), au Nord de la RD401 ;- _ pour une surface de plancher cr\u00e9\u00e9e de 97 m\u00b0 ;Vu le Code de l'urbanisme ;Vu les pi\u00e8ces fournies en date du 30 ao\u00fbt 2022 ;Vu le d\u00e9cret du 16 mars 2022 portant nomination de Monsieur Pascal JAN, pr\u00e9fet de I'Yonne ;Vu l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0PREF/CAB/2018/0268 du 04 mai 2018 portant approbation du r\u00e8glementd\u00e9partemental de d\u00e9fense ext\u00e9rieure contre l'incendie dans l\"Yonne ;Vu la d\u00e9cision n\u00b0 E2400021/21 en date du 12 mars 2024 du Pr\u00e9sident du tribunal administratif de Dijond\u00e9signant M. Jean-Paul MONTMAYEUL en qualit\u00e9 de commissaire enqu\u00eateur titulaire, et de M. G\u00e9rardFARRE-SEGARA en qualit\u00e9 de commissaire enqu\u00eateur suppl\u00e9ant, pour diligenter l'enqu\u00eate ;Vu l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 PREF-SAPPIE-BE-2024-0135 du 22 mars 2024 portant ouverture d'uneenqu\u00eate publique pr\u00e9alable \u00e0 la d\u00e9livrance de deux permis de construire pour la r\u00e9alisation d'unecentrale photovolta\u00efque au sol sur le territoire de la commune de Ch\u00e2tel-G\u00e9rard ;Vu l'enqu\u00eate publique qui s'est d\u00e9roul\u00e9e du lundi 15 avril 2024 au vendredi 17 mai 2024 inclus, soitdurant 33 jours cons\u00e9cutifs ;Vu l'absence d'avis de la Mission R\u00e9gionale d'Autorit\u00e9 Environnementale (MRAe), indiqu\u00e9e dans ledossier d'enqu\u00e9te publique ;Vu l'avis favorable du commissaire enqu\u00eateur en date du 13 juin 2024 ;Vu l'avis favorable de la commission d\u00e9partementale de la pr\u00e9servation des espaces naturels, agricoleset forestiers (CDPENAF) de I'Yonne en date du 27 octobre 2022 ;Vu l'avis favorable de l'Unit\u00e9 D\u00e9partementale de l'Architecture et du Patrimoine en date du 15 d\u00e9cembre2023;\n. PC 089 092 22 UGOC1 15\nDirection d\u00e9partementale des territoires de l'Yonne - 89-2024-07-31-00007 - ARR\u00caT\u00c9 N\u00b0 DDT/SAAT/2024/0083\naccordant un permis de construire    \nau nom de l'\u00c9tat - PC 089 092 22 U0001\n10\nVu l'avis favorable du Sous Directeur r\u00e9gional de la circulation a\u00e9rienne militaire Nord en date du 15d\u00e9cembre 2023 ;Vu l'avis favorable du Commandant de zone Terre Nord-Est en date du 22 d\u00e9cembre 2023 :Vu l'avis favorable, avec prescriptions, du Directeur du Service D\u00e9partemental d'Incendie et de Secoursde I'Yonne (SDIS) en date du 26 d\u00e9cembre 2023 ;Vu l'avis favorable, avec prescriptions, du Pr\u00e9sident du Conseil D\u00e9partemental de I'Yonne, en date du27 d\u00e9cembre 2023, - 'Vu l'avis favorable de la Direction R\u00e9gionale de I'Environnement, de l''Am\u00e9nagement et du LogementBourgogne Franche-Comt\u00e9 (DREAL) en date du 25 janvier 2024 ;Vu l'avis favorable du maire de la commune de Ch\u00e2tel-G\u00e9rard en date du 2 mai 2023 ;Vu l'avis favorable du conseil municipal de Ch\u00e2tel-G\u00e9rard en date du 4 janvier 2024 ;Vu l'avis r\u00e9put\u00e9 favorable de la communaut\u00e9 de communes du Serein ;Consid\u00e9rant qu'aux termes de l'article R.111-2 du code de l'urbanisme, \u00ab /e projet peut \u00eatre refus\u00e9 oun'\u00eatre accept\u00e9 que sous r\u00e9serve de l'observation de prescriptions sp\u00e9ciales s'il est de nature \u00e0 porteratteinte \u00e0 la salubrit\u00e9 ou \u00e0 la s\u00e9curit\u00e9 publique du fait de sa situation, de ses caract\u00e9ristiques, de sonimportance ou de son implantation \u00e0 proximit\u00e9 d'autres installations \u00bb ;Consid\u00e9rant que le p\u00e9titionnaire s'engage \u00e0 implanter une r\u00e9serve d'eau incendie d'un volume de 60 m?avec poteau d'aspiration, \u00e0 l'ext\u00e9rieur c\u00f4t\u00e9 portail d'entr\u00e9e de la zone Sud, situ\u00e9 proche de la routed\u00e9partementale n\u00b0401 qui, en plus d'\u00eatre accessible, scinde en deux le site de la centralephotovolta\u00efque. Cette r\u00e9serve incendie assure ainsi la d\u00e9fense ext\u00e9rieure contre l'incendie pour les deuxzones du projet, conform\u00e9ment au R\u00e8glement D\u00e9partemental de D\u00e9fense Ext\u00e9rieure Contre l'Incendie(RDDECI);\nConsid\u00e9rant que l'article R.423-53 du Code de l'urbanisme pr\u00e9cise que \u00ab lorsque le projet aurait poureffet la cr\u00e9ation ou la modification d'un acc\u00e8s \u00e0 une voie publique dont la gestion ne rel\u00e8ve pas del'autorit\u00e9 comp\u00e9tente pour d\u00e9livrer le permis, celle-ci consulte l'autorit\u00e9 ou le service gestionnaire decette voie \u00bb ;Consid\u00e9rant que l'acc\u00e8s au terrain d'assiette du projet est au droit de la route d\u00e9partementale n\u00b0401 etque de ce fait, des dispositions doivent \u00eatre prises afin d'assurer la s\u00e9curit\u00e9 et la circulation des usagerssur cette route d\u00e9partementale ;\nConsid\u00e9rant qu'aux termes de l'article R.111-26 du code de l'urbanisme, \u00ab le permis [...] doit respecterles pr\u00e9occupations d'environnement d\u00e9finies aux articles L. 110-1 et L. 110-2 du code del'environnement. Le projet peut n'\u00eatre accept\u00e9 que sous r\u00e9serve de l'observation de prescriptionssp\u00e9ciales si, par son importance, sa situation ou sa destination, il est de nature \u00e0 avoir descons\u00e9quences dommageables pour l'environnement \u00bb ;Consid\u00e9rant qu'il convient de pr\u00e9ciser les prescriptions que devra respecter le maitre d'ouvrage ainsique les mesures et caract\u00e9ristiques du projet destin\u00e9es \u00e0 \u00e9viter les incidences n\u00e9gatives notables,r\u00e9duire celles qui ne peuvent \u00eatre \u00e9vit\u00e9es et compenser celles qui ne peuvent \u00eatre \u00e9vit\u00e9es ni r\u00e9duites ;\nSur proposition de la directrice d\u00e9partementale des territoires,\nDirection d\u00e9partementale des territoires de l'Yonne - 89-2024-07-31-00007 - ARR\u00caT\u00c9 N\u00b0 DDT/SAAT/2024/0083\naccordant un permis de construire    \nau nom de l'\u00c9tat - PC 089 092 22 U0001\n11\nARRETEArticle1Le permis de construire est ACCORDE sous r\u00e9serve de respecter les prescriptions mentionn\u00e9es auxarticles 2 \u00e0 4 du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.Article2Prescriptions au titre du R.111-2du Code de l'urbanisme (SDIS de l'Yonne)Les prescriptions \u00e9mises dans l'avis du SDIS de I'Yonne du 26 d\u00e9cembre 2023 doivent \u00eatre strictementrespect\u00e9es.Cet avis est joint au pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nArticle3Prescriptions au titre duR.111-26 du code de l'urbanisme (impacts sur l'environnement)\nLe demandeur respectera strictement lint\u00e9gralit\u00e9 des mesures d'\u00e9vitement, de r\u00e9duction et decompensation de l'impact environnemental du projet, pr\u00e9vues au dossier d'\u00e9tude d'impact, ainsi que lesprescriptions sp\u00e9ciales indiqu\u00e9es \u00e0 l'article 2 de \u00ab l'annexe \u00e0 la d\u00e9cision autorisant un projet soumis \u00e0\u00e9valuation environnementale \u00bb jointe au pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nArticle4Prescriptions au titre du R.423-53 du code de l'urbanisme (Conseil D\u00e9partemental de I'Yonne)Les prescriptions \u00e9mises dans l'avis du Conseil D\u00e9partemental de I'Yonne du 27 d\u00e9cembre 2023doivent \u00eatre strictement respect\u00e9es.Cet avis est joint au pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nArticle5Le pr\u00e9fet de l\"Yonne, la directrice d\u00e9partementale des territoires de l\"Yonne et le maire de la communede Ch\u00e2tel-G\u00e9rard sont charg\u00e9s, chacun en ce qui les concerne, de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nFait\u00e0 Auxerre, le _ . 2024\nRecommandations du commissaire e- Conserver le mur de pierres s\u00e8ches qui constitue un vestige de I'habitat naturel ;- Solliciter aupres des services comp\u00e9tents du d\u00e9partement de l\"Yonne, une \u00e9tude sur la s\u00e9curisation ducarrefour entre la RD 101 et la RD 104.\nDirection d\u00e9partementale des territoires de l'Yonne - 89-2024-07-31-00007 - ARR\u00caT\u00c9 N\u00b0 DDT/SAAT/2024/0083\naccordant un permis de construire    \nau nom de l'\u00c9tat - PC 089 092 22 U0001\n12\nLa pr\u00e9sente d\u00e9cision peut faire l'objet d'un recours contentieux devant le tribunal administratif territorialementcomp\u00e9tent dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la date de sa notification. Ce recours peut \u00e9tre effectu\u00e9 aumoyen de l'application informatique \"T\u00e9l\u00e9recours citoyens\" accessible par le site internet www.telerecours.fr.Dur\u00e9e de validit\u00e9 du permis :Conform\u00e9ment \u00e0 l'article R.424-17 du code de l'urbanisme, et en application du d\u00e9cret n\u00b02016-6 du 05 janvier2016, l'autorisation est p\u00e9rim\u00e9e si les travaux ne sont pas entrepris dans le d\u00e9lai de 3 an(s) \u00e0 compter de sanotification au(x) b\u00e9n\u00e9ficiaire(s). Il en est de m\u00eame si, pass\u00e9 ce d\u00e9lai, les travaux sont interrompus pendant und\u00e9lai sup\u00e9rieur \u00e0 une ann\u00e9e. En cas de recours le d\u00e9lai de validit\u00e9 du permis est suspendu jusqu'au prononc\u00e9d'une d\u00e9cision juridictionnelle irr\u00e9vocable.Conform\u00e9ment aux articles R.424-21 et R.424-22, l'autorisation peut \u00eatre prorog\u00e9e deux fois pour une dur\u00e9e d'unan, sur demande de son b\u00e9n\u00e9ficiaire si les prescriptions d'urbanisme et les servitudes administratives de tousordres auxquelles est soumis le projet n'ont pas \u00e9volu\u00e9 de fa\u00e7on d\u00e9favorable \u00e0 son \u00e9gard. Dans ce cas lademande de prorogation est \u00e9tablie en deux exemplaires et adress\u00e9e par pli recommand\u00e9 ou d\u00e9pos\u00e9e \u00e0 lamairie deux mois au moins avant l'expiration du d\u00e9lai de validit\u00e9.Le (ou les) b\u00e9n\u00e9ficiaire du permis / de la d\u00e9claration pr\u00e9alable peut commencer les travaux apr\u00e8s avoir :- adress\u00e9 au maire, en trois exemplaires, une d\u00e9claration d'ouverture de chantier (le mod\u00e9le de d\u00e9clarationCERFA n\u00b0 13407 est disponible \u00e0 la mairie ou sur le site internet urbanisme du gouvernement) ;- install\u00e9 sur le terrain, pendant toute la dur\u00e9e du chantier, un panneau visible de la voie publique d\u00e9crivant leprojet. Le mod\u00e8le de panneau, conforme aux prescriptions des articles A. 424-15 \u00e0 A. 424-19, est disponible \u00e0 lamairie, sur le site internet urbanisme du gouvernement, ainsi que dans la plupart des magasins de mat\u00e9riaux).Attention : l'autorisation n'est d\u00e9finitive qu'en l'absence de recours ou de retrait :- dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de son affichage sur le terrain, sa l\u00e9galit\u00e9 peut \u00eatre contest\u00e9e par un tiers.Dans ce cas, l'auteur du recours est tenu d'en informer le (ou les) b\u00e9n\u00e9ficiaires du permis au plus tard quinzejours apr\u00e8s le d\u00e9p\u00f4t du recours.- dans le d\u00e9lai de trois mois apr\u00e8s la date du permis, I'autorit\u00e9 competente peut le retirer, si elle I'estime ill\u00e9gal.Elle est tenue d'en informer pr\u00e9alablement le (ou les) b\u00e9n\u00e9ficiaire du permis et de lui permettre de r\u00e9pondre \u00e0 sesobservations.L'autorisation est d\u00e9livr\u00e9e sous r\u00e9serve du droit des tiers : elle a pour objet de v\u00e9rifier la conformit\u00e9 du projetaux regles et servitudes d'urbanisme. Elle n'a pas pour objet de v\u00e9rifier que le projet respecte les autresr\u00e9glementations et les regles de droit priv\u00e9. Toute personne s'estimant l\u00e9s\u00e9e par la m\u00e9connaissance du droit depropri\u00e9t\u00e9 ou d'autres dispositions de droit priv\u00e9 peut donc faire valoir ses droits en saisissant les tribunaux civils,m\u00eame si l'autorisation respecte les r\u00e8gles d'urbanisme.Les obligations du (ou des) b\u00e9n\u00e9ficiaire de l'autorisation : :Il doit souscrire l'assurance dommages-ouvrages pr\u00e9vue par l'article L.242-1 du code des assurances.\nO3092 22 2201 d\nDirection d\u00e9partementale des territoires de l'Yonne - 89-2024-07-31-00007 - ARR\u00caT\u00c9 N\u00b0 DDT/SAAT/2024/0083\naccordant un permis de construire    \nau nom de l'\u00c9tat - PC 089 092 22 U0001\n13\nDirection d\u00e9partementale des territoires de\nl'Yonne\n89-2024-07-31-00008\nARR\u00caT\u00c9 N\u00b0 DDT/SAAT/2024/0084\naccordant un permis de construire    \nau nom de l'\u00c9tat - PC 089 092 22 U0002\nDirection d\u00e9partementale des territoires de l'Yonne - 89-2024-07-31-00008 - ARR\u00caT\u00c9 N\u00b0 DDT/SAAT/2024/0084\naccordant un permis de construire    \nau nom de l'\u00c9tat - PC 089 092 22 U0002\n14\n= dossier n\u00b0 PC 089 092 22 U0002PR\u00c9FET DE L'YONNE date de d\u00e9p\u00f4t : 21 juillet 2022\u00c8ibf\u2014'f_t\u00e9 date d'affichage en mairie du r\u00e9c\u00e9piss\u00e9 de d\u00e9p\u00f4t: 21- juillet 2022demandeur : SASU CPENR DES HAUTS DU SEREIN,repr\u00e9sent\u00e9e par Monsieur BESSIERE PatrickPr\u00e9fet de I'Yonne pour : implantation d'une centrale photovolta\u00efque au' soladresse terrain : lieu-dit Les Cornes, \u00e0 Ch\u00e2tel-G\u00e9rard (89310)ARR\u00caT\u00c9 N\u00b0 DDT/SAAT/2024/0084accordant un permis de construireau nom de l'Etat\nLe pr\u00e9fet de l\"Yonne,\nVu la demande de permis de construire pr\u00e9sent\u00e9e le 21 juillet 2022 par la SASU CPENR DES HAUTSDU SEREIN, repr\u00e9sent\u00e9e par Monsieur BESSIERE Patrick, et sise 2 rue du Libre \u00e9change \u00e0 Toulouse(31500) ;Vu l'objet de la demande :- _ pour I'implantation d'une centrale photovoltaique au sol ;sur un terrain situ\u00e9 lieu-dit Les Cornes, \u00e0 Ch\u00e2tel-G\u00e9rard (89310), au Sud de la RD401 ;- pour une surface de plancher cr\u00e9\u00e9e de 135 m?;Vu le Code de l'urbanisme ;Vu les pi\u00e8ces fournies en date du 30 ao\u00fbt 2022 ;Vu le d\u00e9cret du 16 mars 2022 portant nomination de Monsieur Pascal JAN, pr\u00e9fet de l\"Yonne ;Vu l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0PREF/CAB/2018/0268 du 04 mai 2018 portant approbation du r\u00e8glementd\u00e9partemental de d\u00e9fense ext\u00e9rieure contre l'incendie dans l'Yonne ;Vu la d\u00e9cision n\u00b0 E2400021/21 en date du 12 mars 2024 du Pr\u00e9sident du tribunal administratif de Dijond\u00e9signant M. Jean-Paul MONTMAYEUL en qualit\u00e9 de commissaire enqu\u00eateur titulaire, et de M. G\u00e9rardFARRE-SEGARA en qualit\u00e9 de commissaire enqu\u00eateur suppl\u00e9ant, pour diligenter l'enqu\u00eate ;Vu l'arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 PREF-SAPPIE-BE-2024-0135 du 22 mars 2024 port\u00e0nt ouverture d'uneenqu\u00eate publique pr\u00e9alable \u00e0 la d\u00e9livrance de deux permis de construire pour la r\u00e9alisation d'unecentrale photovoltaique au sol sur le territoire de la commune de Ch\u00e2tel-G\u00e9rard ;Vu l'enqu\u00eate publique qui s'est d\u00e9roul\u00e9e du lundi 15 avril 2024 au vendredi 17 mai 2024 inclus, soitdurant 33 jours cons\u00e9cutifs ;Vu l'absence d'avis de la Mission R\u00e9gionale d'Autorit\u00e9 Environnementale (MRAe), indiqu\u00e9e dans ledossier d'enqu\u00e9te publique ;Vu l'avis favorable du commissaire enqu\u00eateur en date du 13 juin 2024 ;Vu laws favorable de la commission d\u00e9partementale de la pr\u00e9servation des espaces naturels agricoleset forestiers (CDPENAF) de I'Yonne en date du 27 octobre 2022Vu l'avis favorable de l'Unit\u00e9 D\u00e9partementale de l'Architecture et du Patrimoine en date du 15 d\u00e9cembre2023 ;\nPC 089 092 22-1JCCC2 15\nDirection d\u00e9partementale des territoires de l'Yonne - 89-2024-07-31-00008 - ARR\u00caT\u00c9 N\u00b0 DDT/SAAT/2024/0084\naccordant un permis de construire    \nau nom de l'\u00c9tat - PC 089 092 22 U0002\n15\n' Vu l'avis favorable du Sous Directeur r\u00e9gional de la circulation a\u00e9rienne militaire Nord en date du 15d\u00e9cembre 2023 ;Vu l'avis favorable du Commandant de zone Terre Nord-Est en date du 22 d\u00e9cembre 2023 :Vu l'avis favorable, avec prescriptions, du Directeur du Service D\u00e9partemental d'Incendie et de Secoursde I'Yonne (SDIS) en date du 26 d\u00e9cembre 2023 ;Vu l'avis favorable, avec prescriptions, du Pr\u00e9sident du Conseil D\u00e9partemental de I'Yonne, en date du27 d\u00e9cembre 2023,Vu l'avis favorable de la Direction R\u00e9gionale de l'Environnement, de l''Am\u00e9nagement et du LogementBourgogne Franche-Comt\u00e9 (DREAL) en date du 25 janvier 2024 ;Vu l'avis favorable du maire de la commune de Ch\u00e2tel-G\u00e9rard en date du 2 mai 2023 ;Vu l'avis favorable du conseil municipal de Ch\u00e2tel-G\u00e9rard en date du 4 janvier 2024 ;Vu l'avis r\u00e9put\u00e9 favorable de la communaut\u00e9 de communes du Serein ;Consid\u00e9rant qu'aux termes de l'article R.111-2 du code de l'urbanisme, \u00ab le projet peut \u00e9tre refus\u00e9 oun'\u00eatre accept\u00e9 que sous r\u00e9serve de l'observation de prescriptions sp\u00e9ciales s'il est de nature \u00e0 porteratteinte \u00e0 la salubrit\u00e9 ou \u00e0 la s\u00e9curit\u00e9 publique du fait de sa situation, de ses caract\u00e9rlst/ques de sonimportance ou de son implantation \u00e0 proximit\u00e9 d'autres installations \u00bb ;Consid\u00e9rant que le p\u00e9titionnaire s'engage \u00e0 implanter une r\u00e9serve d'eau incendie d'un volume de 60 m\u00b0avec poteau d'aspiration, \u00e0 l'ext\u00e9rieur c\u00f4t\u00e9 portail d'entr\u00e9e de la zone Sud, situ\u00e9 proche de la routed\u00e9partementale n\u00b0401 qui, en plus d'\u00eatre accessible, scinde en deux le site de la centralephotovoltaique. Cette r\u00e9serve incendie assure ainsi la d\u00e9fense ext\u00e9rieure contre l'incendie pour les deuxzones du projet, conform\u00e9ment au R\u00e8glement D\u00e9partemental de D\u00e9fense Ext\u00e9rieure Contre I'Incendie(RDDECI) ;\nConsid\u00e9rant que l'article R.423-53 du Code de l'urbanisme pr\u00e9cise que \u00ab lorsque le projet aurait poureffet la cr\u00e9ation ou la modification d'un acc\u00e8s \u00e0 une voie publique dont la gestion ne rel\u00e8ve pas del'autorit\u00e9 comp\u00e9tente pour d\u00e9livrer le permis, celle-ci consulte l'autorit\u00e9 ou le service gest/onna/re decette voie \u00bb ;Consid\u00e9rant que l'acc\u00e8s au terrain d'assiette du projet est au droit de la route d\u00e9partementale n\u00b0401 etque de ce fait, des dispositions doivent \u00eatre prises afin d'assurer la s\u00e9curit\u00e9 et la circulation des usagerssur cette route d\u00e9partementale ;\nConsid\u00e9rant qu'aux termes de l'article R.111-26 du code de l'urbanisme, \u00ab le permis [...] doit respecterles pr\u00e9occupations d'environnement d\u00e9finies aux articles L. 110-1 et L. 110-2 du code del'environnement. Le projet peut n'\u00eatre accept\u00e9 que sous r\u00e9serve de l'observation de prescriptionssp\u00e9ciales si, par son importance, sa situation ou sa destination, il est de nature \u00e0 avoir descons\u00e9quences dommageables pour l'environnement \u00bb ;Consid\u00e9rant qu'il convient de pr\u00e9ciser les prescriptions que devra respecter le ma\u00eetre d'ouvrage ainsique les mesures et caract\u00e9ristiques du projet destin\u00e9es \u00e0 \u00e9viter les incidences n\u00e9gatives notables,r\u00e9duire celles qui ne peuvent \u00eatre \u00e9vit\u00e9es et compenser celles qui ne peuvent \u00eatre \u00e9vit\u00e9es ni r\u00e9duites ;\nSur proposition de la directrice d\u00e9partementale des territoires,\nLUNPC:088 092 22 UGO02\nDirection d\u00e9partementale des territoires de l'Yonne - 89-2024-07-31-00008 - ARR\u00caT\u00c9 N\u00b0 DDT/SAAT/2024/0084\naccordant un permis de construire    \nau nom de l'\u00c9tat - PC 089 092 22 U0002\n16\nARRETEArticle 1Le permis de construire est ACCORDE sous r\u00e9serve de respecter les prescriptions mentionn\u00e9es auxarticles 2 a 4 du pr\u00e9sent arr\u00e9t\u00e9.Article 2Prescriptions au titre du R.111-2 du Code de l'urbanisme (SDIS de l'Yonne)Les prescriptions \u00e9mises dans l'avis du SDIS de l'Yonne du 26 d\u00e9cembre 2023 doivent \u00eatre strictementrespect\u00e9es.Cet avis est joint au pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nArticle 3Prescriptions au titre du R.111-26 du code de l'urbanisme (impacts sur l'environnement)\nLe demandeur respectera strictement l'int\u00e9gralit\u00e9 des mesures d'\u00e9vitement, de r\u00e9duction et decompensation de l'impact environnemental du projet, pr\u00e9vues au dossier d'\u00e9tude d'impact, ainsi que lesprescriptions sp\u00e9ciales indiqu\u00e9es \u00e0 l'article 2 de \u00ab I'annexe \u00e0 la d\u00e9cision autorisant un projet soumis \u00e0\u00e9valuation environnementale \u00bb jointe au pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nArticle 4Prescriptions au titre du R.423-53 du code de l'urbanisme (Conseil D\u00e9partemental de I'Yonne)Les prescriptions \u00e9mises dans l'avis du Conseil D\u00e9partemental de I'Yonne du 27 d\u00e9cembre 2023doivent \u00eatre strictement respect\u00e9es.Cet avis est joint au pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nArticle 5Le pr\u00e9fet de l\"Yonne, la directrice d\u00e9partementale des territoires de I'Yonne et le maire de la communede Ch\u00e2tel-G\u00e9rard sont charg\u00e9s, chacun en ce qui les concerne, de l'ex\u00e9cution du pr\u00e9sent arr\u00eat\u00e9.\nFait \u00e0 Auxerre, le IL. 2024\nRecommandations du commissaire- Conserver le mur de pierres s\u00e8ches qui constitue un vestige de l'habitat naturel ;- Solliciter aupr\u00e8s des services comp\u00e9tents du d\u00e9partement de I'Yonne, une \u00e9tude sur la s\u00e9curisation ducarrefour entre la RD 101 et la RD 104.\nPC 089 092 22 UCOO2 3i5\nDirection d\u00e9partementale des territoires de l'Yonne - 89-2024-07-31-00008 - ARR\u00caT\u00c9 N\u00b0 DDT/SAAT/2024/0084\naccordant un permis de construire    \nau nom de l'\u00c9tat - PC 089 092 22 U0002\n17\nLa pr\u00e9sente d\u00e9cision peut faire l'objet d'un recours contentieux devant le tribunal administratif territorialementcomp\u00e9tent dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la date de sa notification. Ce recours peut \u00e9tre effectu\u00e9 aumoyen de l'application informatique \"T\u00e9l\u00e9recours citoyens\" accessible par le site internet www.telerecours.fr.Dur\u00e9e de validit\u00e9 du permis :Conform\u00e9ment \u00e0 l'article R.424-17 du code de l'urbanisme, et en application du d\u00e9cret n\u00b02016-6 du 05 janvier2016, l'autorisation est p\u00e9rim\u00e9e si les travaux ne sont pas entrepris dans le d\u00e9lai de 3 an(s) \u00e0 compter de sanotification au(x) b\u00e9n\u00e9ficiaire(s). Il en est de m\u00eame si, pass\u00e9 ce d\u00e9lai, les travaux sont interrompus pendant und\u00e9lai sup\u00e9rieur \u00e0 une ann\u00e9e. En cas de recours le d\u00e9lai de validit\u00e9 du permis est suspendu jusqu'au prononc\u00e9d'une d\u00e9cision juridictionnelle irr\u00e9vocable.Conform\u00e9ment aux articles R.424-21 et R.424-22, l'autorisation peut \u00eatre prorog\u00e9e deux fois pour une dur\u00e9e d'unan, sur demande de son b\u00e9n\u00e9ficiaire si les prescriptions d'urbanisme et les servitudes administratives de tousordres auxquelles est soumis le projet n'ont pas \u00e9volu\u00e9 de fa\u00e7on d\u00e9favorable \u00e0 son \u00e9gard. Dans ce cas lademande de prorogation est \u00e9tablie en deux exemplaires et adress\u00e9e par pli recommand\u00e9 ou d\u00e9pos\u00e9e \u00e0 lamairie deux mois au moins avant l'expiration du d\u00e9lai de validit\u00e9.Le (ou les) b\u00e9n\u00e9ficiaire du permis / de la d\u00e9claration pr\u00e9alable peut commencer les travaux apr\u00e8s avoir :- adress\u00e9 au maire, en trois exemplaires, une d\u00e9claration d'ouverture de chantier (le mod\u00e8le de d\u00e9clarationCERFA n\u00b0 13407 est disponible \u00e0 la mairie ou sur le site internet urbanisme du gouvernement) ;- install\u00e9 sur le terrain, pendant toute la dur\u00e9e du chantier, un panneau visible de la voie publique d\u00e9crivant leprojet. Le mod\u00e8le de panneau, conforme aux prescriptions des articles A. 424-15 \u00e0 A. 424-19, est disponible \u00e0 lamairie, sur le site internet urbanisme du gouvernement, ainsi que dans la plupart des magasins de mat\u00e9riaux).Attention : l'autorisation n'est d\u00e9finitive qu'en l'absence de recours ou de retrait : ;- dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de son affichage sur le terrain, sa l\u00e9galit\u00e9 peut \u00eatre contest\u00e9e par un tiers.Dans ce cas, l'auteur du recours est tenu d'en informer le (ou les) b\u00e9n\u00e9ficiaires du permis au plus tard quinzejours apr\u00e8s le d\u00e9p\u00f4t du recours. |- dans le d\u00e9lai de trois mois apr\u00e8s la date du permis, l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente peut le retirer, si elle l'estime ill\u00e9gal.Elle est tenue d'en informer pr\u00e9alablement le (ou les) b\u00e9n\u00e9ficiaire du permis et de lui permettre de r\u00e9pondre \u00e0 sesobservations.L'autorisation est d\u00e9livr\u00e9e sous r\u00e9serve du droit des tiers : elle a pour objet de v\u00e9rifier la conformit\u00e9 du projetaux r\u00e8gles et servitudes d'urbanisme. Elle n'a pas pour objet de v\u00e9rifier que le projet respecte les autresr\u00e9glementations et les r\u00e9gles de droit priv\u00e9. Toute personne s'estimant l\u00e9s\u00e9e par la m\u00e9connaissance du droit depropri\u00e9t\u00e9 ou d'autres dispositions de droit priv\u00e9 peut donc faire valoir ses droits en saisissant les tribunaux civils,m\u00eame si 'autorisation respecte les r\u00e8gles d'urbanisme.Les obligations du (ou des) b\u00e9n\u00e9ficiaire de l'autorisation :Il doit souscrire l'assurance dommages-ouvrages pr\u00e9vue par l'article L.242-1 du code des assurances.\nDirection d\u00e9partementale des territoires de l'Yonne - 89-2024-07-31-00008 - ARR\u00caT\u00c9 N\u00b0 DDT/SAAT/2024/0084\naccordant un permis de construire    \nau nom de l'\u00c9tat - PC 089 092 22 U0002\n18","date":"2024-09-13","first_seen_on":"2025-09-21T01:00:06+00:00","id":"fb0d90572a0683320871c80417825570a5c274628d77249765983840d0e84732","name":"Recueil n\u00b089-2024-293 du 13 09 2024 - g\u00e9n\u00e9ral 3","pdf_creation_date":"2024-09-13T14:49:39+00:00","pdf_modification_date":"2024-09-13T14:50:08+00:00","timezone":"Europe/Paris","url":"https://www.yonne.gouv.fr/contenu/telechargement/44221/354023/file/recueil-89-2024-293-recueil-des-actes-administratifs%20g%C3%A9n%C3%A9ral%203.pdf"}