{"administration":"pref35","administration_name":"Pr\u00e9fecture d\u2019Ille-et-Vilaine","content":"ILLE-ET-VILAINE\nRECUEIL DES ACTES\nADMINISTRATIFS\nN\u00b035-2024-004\nPUBLI\u00c9 LE 4 JANVIER 2024\nSommaire\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer / DDTM\n35-2023-12-22-00023 - Convention-type de d\u00e9l\u00e9gation de comp\u00e9tences de\nsix ans, prise en application de l\u25a1article L. 5217-2 du code g\u00e9n\u00e9ral des\ncollectivit\u00e9s territoriales \u25a1 Rennes M\u00e9tropole pour 2024-2029 (62 pages) Page 3\n2\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de\nla Mer\n35-2023-12-22-00023\nConvention-type de d\u00e9l\u00e9gation de comp\u00e9tences\nde six ans, prise en application de l\u25a1article L.\n5217-2 du code g\u00e9n\u00e9ral des collectivit\u00e9s\nterritoriales \u25a1 Rennes M\u00e9tropole pour 2024-2029\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-12-22-00023 - Convention-type de d\u00e9l\u00e9gation de comp\u00e9tences de six\nans, prise en application de l\u25a1article L. 5217-2 du code g\u00e9n\u00e9ral des collectivit\u00e9s territoriales \u25a1 Rennes M\u00e9tropole pour 2024-2029 3\nEnrogistr\u00e9\ns\u00e4 le n\u00e6Z\u2014 & /\n\u0153.\" Libert\u00e9 < \u00c9galit\u00e9 < Fraternit\u00e9 I\nREPUBLIQUE FRAN\u00c7AISE=) RENNES\u2014IQ MEeTROPOLE\nConvention-type de d\u00e9l\u00e9gation de comp\u00e9tences de six ans,\nprise en application de l'article L. 5217-2 du code g\u00e9n\u00e9ral\ndes collectivit\u00e9s territoriales\n2024 - 2029\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-12-22-00023 - Convention-type de d\u00e9l\u00e9gation de comp\u00e9tences de six\nans, prise en application de l\u25a1article L. 5217-2 du code g\u00e9n\u00e9ral des collectivit\u00e9s territoriales \u25a1 Rennes M\u00e9tropole pour 2024-2029 4\nConvention-type de d\u00e9l\u00e9gation de comp\u00e9tences de six ans, prise en\napplication de l'article L. 5217-2 du code g\u00e9n\u00e9ral des collectivit\u00e9s territoriales\nLa pr\u00e9sente convention est \u00e9tablie entre\nLa M\u00e9tropole de Rennes, dont le si\u00e8ge est situ\u00e9 4 avenue Henri Fr\u00e9ville \u2014 CS 93111 \u2014 35031 Rennes\nCedex, repr\u00e9sent\u00e9e par sa Pr\u00e9sidente Madame Nathalie APPERE, d\u00e9nomm\u00e9e ci-apr\u00e8s Rennes\nM\u00e9tropole '\net\nL'Etat, repr\u00e9sent\u00e9 par Monsieur Philippe GUSTIN, Pr\u00e9fet de la r\u00e9gion Bretagne, Pr\u00e9fet dllle-et-Vilaine\nVu le code de la construction et de l'habitation, notamment l'article L. 301-5-1 et L. 435-1;\nVu le code g\u00e9n\u00e9ral des imp\u00f4ts, notamment l'article 279-0 bis A ;\nVu le d\u00e9cret n\u00b02016-901 du 1er juillet 2016 portant cr\u00e9ation du Fonds national des aides \u00e0 la pierre,\nVu la d\u00e9lib\u00e9ration du conseil m\u00e9tropolitain en date du 21 d\u00e9cembre 2023 approuvant le programme\nlocal de I'habitat (PLH) [ou le plan m\u00e9tropolitain de I'habitat et de l'h\u00e9bergement (PMHH)] ;\nVu le plan d\u00e9partemental d'action pour le logement et l'h\u00e9bergement des personnes d\u00e9favoris\u00e9es\n(PDALHPD) de mai 2017 ;\nVu la d\u00e9lib\u00e9ration du conseil m\u00e9tropolitain autorisant la signature de la pr\u00e9sente convention en\ndate du 21 d\u00e9cembre 2023 ;\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-12-22-00023 - Convention-type de d\u00e9l\u00e9gation de comp\u00e9tences de six\nans, prise en application de l\u25a1article L. 5217-2 du code g\u00e9n\u00e9ral des collectivit\u00e9s territoriales \u25a1 Rennes M\u00e9tropole pour 2024-2029 5\nTable des mati\u00e8res\nPr\u00e9ambule ..o RS SRS 5\nTITRE | < L\u00e9s ODICCTINS d\u00e9 16 COMVBINEIONE xu0ssusrosnnsos urr nn cn v r e A AN CT 7\nArticle |-1 : Orientations BENETAIES ..............................errrerersereenseccentensensrcrrrncrrenserensrecesncesenansccesanecrenme0es 7\nArticle I-2 : Les objectifs quantitatifs et l''\u00e9ch\u00e9ancier pr\u00e9visionnelS...................................csrrereeeeeceeessennnennnn 10\n|-2-1 \u2014 Le d\u00e9veloppement et la diversification de l'offre de logements sociaux et en accession\nSOCIA\u00cfE ......................crcceccosseccrerresancerersenmerrenencennenmererereeneeceneeanencesa nn ce neane r ce cessaneecen n e cec eneean ec cec cec nc 10\n|-2-2 La r\u00e9habilitation du parc priv\u00e9 ancien et la requalification des copropri\u00e9t\u00e9s...................... 11\nI-2-3 R\u00e9partition g\u00e9ographique et \u00e9ch\u00e9ancier pr\u00e9visionnel ...............................................cercrrerrersessnsenserneens 12\nArticle | \u2014 3 La garantie du droit au logement d\u00e9cent et ind\u00e9pendant et la gestion du contingent\nCT \u00c9 OE C N r e es E E E A A A ETE 14\nI-3-1 : La garantie du droit au logement d\u00e9cent et ind\u00e9pendant..........................................creererreresess 14\n|-3-2 : La gestion du contingent pr\u00e9fectoral.........ccc i e e enens 15\nTITRE N : M\u00f4dalit\u00e9s TINANCIBIGS 0mn en cmmm scc ccn cq rs 16\nArticle Il-1 : Moyens mis \u00e0 la disposition du d\u00e9l\u00e9gataire par l'\u00c9tat, via le FNAP, pour le parc public17\nArticle II-2 : Moyens mis \u00e0 la disposition du d\u00e9l\u00e9gataire pour le parc priv\u00e9 ......................................................eceesre 17\nArticle I-3 : Interventions propres du d\u00e9l\u00e9gataire ...................................................ccrrrcrreseseserersrerrrnensnssaneeceee0rs 17\nIl-3-1 Interventions financi\u00e8res du d\u00e9l\u00e9gataire ..........................................cerrrererrennencerensercerrrnannsarenensn0ee 17\n[1-3-2 ACtIONS fONCI\u00c8rES............................crrccrscecsrsesrsesrensenenrseneeneues mrasesnesceseseneeararsaneseacaeeneaneanaenenenennenees 17\nIl-3-3 Actions en faveur du d\u00e9veloppement durable ...... D en ns 19\nArticle !|-4 : Mise \u00e0 disposition des moyens : droits \u00e0 engagement et cr\u00e9dits de paiement............. 21\nIl-4-1 : Calcul et mise \u00e0 disposition des droits \u00e0 engagement.............................................ececcrrresssercensensences 21\nIl-5-2 : Calcul et mise \u00e0 disposition des cr\u00e9dits de paiement ........................................c...cceerrsccrersensencens 22 -\nArticle II-5 : Comptes rendus de l'utilisation des cr\u00e9dits de paiement mis \u00e0 la disposition du\nT m CC ec e e e \u2014\u2014 23\nArticle Il-6 : Gestion financi\u00e8re de la fin de convention ............................................cersrecersereecrensnensencerernencees 24\nTITRE IIl : =T T= T L 25\nArticle IIl-1 : avenant annuel de@ BESTION ..................................ccersrsererensanearsenesensareeansessansrenearaseneansresenvavasee 25\nArticle I[[-2 3 avenant de fin de gestion (CE. 11-5-1-3] srreveinirremementnensensnen\u00f1nntaatn\u00dbn\u00can\u00ee\u00dca\u00ee\u00dc\u00cau\u00canmt\u00e7ent\u00dc\u00e7 25\nArticle IIl-3 : avenant modifiant le p\u00e9rim\u00e8tre de la d\u00e9l\u00e9gation de comp\u00e9tences ...... 25\n- Article II|-4 : avenant de prorogation (pas valable pour les d\u00e9partements)........................ R 26\nArticle HI-5 : Qv\u00e9\u00f1ant e ClOTURS. \u00ab.sumssmormme nn mn en q rn \u2014 26\nTITRE IV \u2014 Conditions d'octroi des aides et d'adaptation des plafonds de FeSSOUrCES..........onv........ 26\nArticle IV-1 : Adaptation des conditions d'octroi des aides (optionnel) ......................................................cerresvee 26\nIV-1-1 Parc publiC...................................erereeccrrsenensece - S S 26\nV- 12 PATE DT\u00ceV\u00c9 40 \u00e9 60e t 66es s s e s s e s RESRE REN E 27\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-12-22-00023 - Convention-type de d\u00e9l\u00e9gation de comp\u00e9tences de six\nans, prise en application de l\u25a1article L. 5217-2 du code g\u00e9n\u00e9ral des collectivit\u00e9s territoriales \u25a1 Rennes M\u00e9tropole pour 2024-2029 6\nArticle IV-2 : Plafonds 0@ resSOUrCES .............................ccrrrcconsassrcssassrrrancansnsaaranrrnanaarsanaanannene duonaanmenceuns 27\nIV-2-1 Parc public (optionnel, peut faire l'objet d'avenants ult\u00e9rieurs)..........................................rrcrerersere 27\n(V 2 42 PORE DT INGY rrrn en E d E ETE ETE E RE 27\nArticle IV-3 : Modalit\u00e9s d'attribution des aides et d'instruction des dossiers ...... 28\nIV-3-1 Parc publiC.....................................rerrrrcrcrrrrressanerererscensassananseeerrarennenaneeneereanmanatentecenanensa n nn dc cc encenaenees 28\n1V-3-2 P\u00d4TE PT1V\u00c9 \u00e9n nn se rrr T smt 28\nTITRE V \u2014 Loyers et r\u00e9servations de logements............................................................ecessercerseccrrenannscserensecssesacnres 28\nArticle V-1 : Conventions APL.................cceccceccecsesseccersracsonsanes ettt ettt ettt ee s 28\nV-1-1.: ParC PUDl\u00ceC.: cvcusimsssisiansinmmessmssssesonssanmasssssossans eraasess arssnenensansevssssn e 28\nNEL42 \u20ac POTC DIV \u00c9 o snnsunmesravnons urrr sn rn rrrs ccrcc 29\nTITRE VI \u2014 Suivi, \u00e9valuation et observation .....................................ccerererssssasenenserererrrrerenseerrarsccecnancranannes 29\nArticle VI-1 : Modalit\u00e9s de suivi des d\u00e9cisions de financement ...... et 29\nArticle VI-2 ; Suivi antiuel G6 |8 CONVENTION niircireranadrmensen rn cn nn rn 30\nVI-2-1 Les modalit\u00e9s de COMPt\u00c9TONOU .ccoresineemasmeennennnnnn\u00fcnnnnnnnnnnennsr ansssanende 30\nArticle VI-2-2 : L'instance de suivi de la CONVENtION ...........................ereccreorerseceenssenrersamererenssaneccesanenseee 30\nArticle VI-3 : Dispositif d'observation..........cccccccciiiiiniiiicni e 30\nArticle VIs4 : POIRIQUE e CONTT\u00d4IE inerrenenennennens nn nn rs qn en se st 31\nVI-4-1 : Co\u00f1tr\u00f4le DOUVIE CC PI O 31\nVI-4-2 : Contr\u00f4le pour le parc publiC .....................................ccerrrrcerenrerercesrsrerensancrrenssnaceccasanne rrs ance0s 31\nArticle VI-5 : Conditions de r\u00e9siliation de la CONVENtiON .............................ccrccrrrcrreccrscenereceennecenrane0es 31\ne TR D6 10 [ () O \u2014 \u2014 |\nVI-5-2 Effets de la r\u00e9Siliation .............................rrcrererrenserenecrenserensecencrrncensersencenemerencessencesnesenm en cen 32\nArticle VI-6 : Evaluation de la mise en \u0153uvre de la convention ................................................ccercresserercensererencene 32\nVF6-1 2 \u00c9valu\u00e9t0 15 $ Al PRI nn nn es nn nn tn nn sn ns 32\nVI-6-2 : \u00c9valuation final@ ...............................srrerrrerersereersenerererererenverenenererrrenesenercenensnsenesenvenenencnenes 32\nVI-6-3 : Bilan financier et comptable ............................................................................................. 33\nArticle VI-7 : Information du publiC.....................mersssssmsmenmennennsmennannnnnnnnnnnnnnannnnnnn\u00fbn\u00fbnanannnhsnnnnnnnnnnnnsnnnnnn 33\nArticle VI8 : PUDiCAtiON ..............................ccrerrererremnmnnmnnnenmensenseenennensenseeneennse R \u2014 34\nAnnexe 1 : Mise \u00e0 disposition transitoire des services de l'\u00c9tat pour l'exercice de la comp\u00e9tence en\nmati\u00e8re d'attribution des aides priv\u00e9es au logement 2024-2029, en application de la loi n\u00b0 2004-809\ndu 13 ao\u00fbt 2004 relative aux libert\u00e9s et responsabilit\u00e9s locales et des modalit\u00e9s de fin de mise \u00e0\nQIS POSITION P 35\nAnnexe 2 : Convention de d\u00e9l\u00e9gation de comp\u00e9tence relative au droit au logement et \u00e0 la gestion du\ncontingent pr\u00e9fectoral (L.5117-2 du Code G\u00e9n\u00e9rale des Collectivit\u00e9s Territoriales)...................................... 35\nAutres annexXeESs . euiuitnieiinien it eute et raseensetasnssanensansensnsasesssnsnssnssessssnsassnssssnssssnsnsensssrnsessssessnssesnssseasessnnsens 35\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-12-22-00023 - Convention-type de d\u00e9l\u00e9gation de comp\u00e9tences de six\nans, prise en application de l\u25a1article L. 5217-2 du code g\u00e9n\u00e9ral des collectivit\u00e9s territoriales \u25a1 Rennes M\u00e9tropole pour 2024-2029 7\nPr\u00e9ambule\nLes diff\u00e9rentes d\u00e9l\u00e9gations exerc\u00e9es depuis 2005 ont permis \u00e0 Rennes M\u00e9tropole de ma\u00eetriser\nl'ensemble du processus des aides \u00e0 la pierre, de la programmation \u00e0 la gestion. En effet, la\nd\u00e9l\u00e9gation a consolid\u00e9 la gouvernance de la M\u00e9tropole pour la mise en \u0153uvre de son PLH tant \u00e0\ntravers l'atteinte des objectifs de production de logements aid\u00e9s que dans la requalification des\ncopropri\u00e9t\u00e9s d\u00e9grad\u00e9es du centre ancien.\nEn termes de production, le diagnostic du nouveau PLH 2023-2028 montre que ce sont 26 850\nlogements qui ont \u00e9t\u00e9 livr\u00e9s entre 2015 et 2020, soit une moyenne de pr\u00e8s de 4 500 logements\npar an, d\u00e9passant l'objectif minimum de production du P.L.H. qui avait \u00e9t\u00e9 \u00e9tabli \u00e0 4 000 logements\nen moyenne par an sur la p\u00e9riode.\nL'accueil s'est \u00e9quitablement r\u00e9parti, avec une croissance des m\u00e9nages mieux \u00e9quilibr\u00e9e entre les\nterritoires : + O,8 % sur Rennes, + 1,4 % sur Rennes M\u00e9tropole hors Rennes et + 1,3 % sur l'Aire Urbaine\nhors Rennes M\u00e9tropole, depuis 2005.\nL'offre locative sociale s'est fortement d\u00e9velopp\u00e9e (+ 40 % depuis 2005 : 40 965 logements locatifs\nsociaux familiaux en 2020 sur Rennes M\u00e9tropole, contre 29 260 en 2005) et r\u00e9\u00e9quilibr\u00e9e \u00e0 l'\u00e9chelle\ndu territoire m\u00e9tropolitain : 78 % du parc social \u00e9tait concentr\u00e9 sur la Ville de Rennes en 2005 ; ce\ntaux est descendu \u00e0 65 % en 2020.\nSi les actions d\u00e9velopp\u00e9es par les P.L.H. successifs ont globalement permis de mieux r\u00e9sister\nqu'ailleurs aux effets de tension et d'exclusion qu'ont g\u00e9n\u00e9r\u00e9 les mutations \u00e9conomiques, sociales,\nr\u00e9glementaires et soci\u00e9tales r\u00e9centes, le nouveau contexte g\u00e9n\u00e9ral bouleverse la donne et\nn\u00e9cessite de nouvelles \u00e9volutions.\nCes inflexions r\u00e9centes g\u00e9n\u00e8rent une augmentation de la tension \u00e9galement sur le logement social,\navec une distorsion de plus en plus forte entre le nombre de demandes et le nombre d'attributions.\nEn 5 ans le nombre de demandes a en effet progress\u00e9 de 50 % et a doubl\u00e9 en 10 ans alors que le\nnombre d'attributions a baiss\u00e9 de 26 % en 5 ans. Fin 2023, le nombre de demandes \u00e0 satisfaire est\nestim\u00e9 \u00e0 plus de 28 500. '\nLe nombre de dossiers examin\u00e9s par la fili\u00e8re de relogement social prioritaire continue d'augmenter\n'significativement chaque ann\u00e9e. '\nC'est dans ce contexte que s'est \u00e9labor\u00e9 le nouveau PLH 2023-2028 de la Rennes M\u00e9tropole,\npropos\u00e9 \u00e0 l'adoption d\u00e9finitive du Conseil m\u00e9tropolitain le 21 d\u00e9cembre 2023 pour une dur\u00e9e de 6\nans. .\nCe programme local de l'habitat a pour objectif de r\u00e9pondre aux grands d\u00e9fis que sont\nl'augmentation des co\u00fbts de la construction, la pr\u00e9carisation des m\u00e9nages, la pression tr\u00e8s forte\nsur le logement social et les enjeux de la transition \u00e9cologique, en d\u00e9finissant les objectifs en\nmati\u00e8re de politique de l'habitat et les actions concr\u00e8tes pour les atteindre.\nPour cela, il amplifie ses objectifs ambitieux de production de logements aid\u00e9s, en particulier dans\nles communes soumises \u00e0 l'obligation au titre de l'article 55 de la loi Solidarit\u00e9 et Renouvellement\nUrbain (SRU), et consacre \u00e9galement une place importante \u00e0 l'am\u00e9lioration du parc existant, social\net priv\u00e9. .\nIl conforte \u00e9galement ses outils, souvent innovants, permettant de r\u00e9pondre aux besoins en\nlogement de tous les habitants de son territoire, dans un contexte de tension in\u00e9dite de l'acc\u00e8s au\nlogement, et notamment au logement social.\nAux c\u00f4t\u00e9s de l'\u00c9tat, et \u00e0 travers le renouv\u00e8lement de cette d\u00e9l\u00e9gation de comp\u00e9tences, Rennes\nM\u00e9tropole r\u00e9affirme son ambition politique historiquement volontariste en mati\u00e8re d'Habitat\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-12-22-00023 - Convention-type de d\u00e9l\u00e9gation de comp\u00e9tences de six\nans, prise en application de l\u25a1article L. 5217-2 du code g\u00e9n\u00e9ral des collectivit\u00e9s territoriales \u25a1 Rennes M\u00e9tropole pour 2024-2029 8\nIl a \u00e9t\u00e9 convenu ce qui suit :\nObjet et dur\u00e9e de la convention\nL'\u00c9tat d\u00e9l\u00e8gue \u00e0 la M\u00e9tropole de Rennes, pour une dur\u00e9e de 6 ans renouvelable, la comp\u00e9tence\nd'une part pour d\u00e9cider de l'attribution des aides publiques pr\u00e9vues \u00e0 l'article au 1\u00b0 du II de l'article\nL. 5217-2 du CGCT, \u00e0 l'exception des aides distribu\u00e9es par l'Agence nationale pour la r\u00e9novation\nurbaine (ANRU)], en faveur de la construction, de l'acquisition, de la r\u00e9habilitation et de la d\u00e9molition\ndes logements locatifs sociaux et des logements-foyers, de la location-accession, de la r\u00e9novation\nde I'habitat priv\u00e9, de la cr\u00e9ation de places d'h\u00e9bergement, et d'autre part pour proc\u00e9der \u00e0 leur\nnotification aux b\u00e9n\u00e9ficiaires.\nCette d\u00e9l\u00e9gation porte \u00e9galement sur la signature des conventions mentionn\u00e9es \u00e0 l'article L. 321-4\ndu CCH, le cas \u00e9ch\u00e9ant sur l'octroi des autorisations sp\u00e9cifiques pr\u00e9vues respectivement aux\narticles L. 441-2 et L. 631-12 du CCH, et sur l'octroi des pr\u00eats sociaux de location-accession (PSLA)\npr\u00e9vus aux articles R.331-76-1 \u00e0 R.331-76-5-4.\nCette d\u00e9l\u00e9gation a pour objet la mise en \u0153uvre du programme local de l'habitat (PLH), adopt\u00e9 par\nd\u00e9lib\u00e9ration du conseil m\u00e9tropolitain en date du 21 d\u00e9cembre 2023 et la mise en \u0153uvre des\nobjectifs de la politique nationale en faveur du logement.\nLa pr\u00e9sente convention prend effet \u00e0 compter du ler janvier 2024 et s'ach\u00e8ve au 31 d\u00e9cembre\n2029.\nLe d\u00e9l\u00e9gataire reprend les engagements de l'Etat et de l'Agence nationale de I'habitat (Anah) sur\nles op\u00e9rations contractuelles en cours. Ces objectifs sont repris par la convention conclue entre le\nd\u00e9l\u00e9gataire et l'Anah en application de l'article L. 321-1-1 du CCH.\nLa circulaire du 12 juin 2019 relative \u00e0 la mise en \u0153uvre de la r\u00e9forme de l'organisation territoriale\nde l'\u00c9tat met progressivement fin \u00e0 la d\u00e9l\u00e9gation des aides \u00e0 la pierre de type 2, cadre applicable\nactuellement pour la d\u00e9l\u00e9gation \u00e0 Rennes M\u00e9tropole. Pour les collectivit\u00e9s sollicitant ou\ndemandant le renouvellement du dispositif de gestion du parc priv\u00e9, les nouvelles d\u00e9l\u00e9gations de\ncomp\u00e9tences ne peuvent d\u00e9sormais \u00eatre conclues qu'en type 3. Par cette convention de type 3,\nle d\u00e9l\u00e9gataire prend la comp\u00e9tence d'instruction et de paiement des aides \u00e0 l'habitat priv\u00e9, en sus\nde leur gestion. Dans ce cadre, une convention de mise \u00e0 disposition transitoire des services de\nl'\u00c9tat pour l'exercice de cette comp\u00e9tence est jointe en ANNEXE 1 de la pr\u00e9sente convention.\nPar ailleurs, la m\u00e9tropole est d\u00e9l\u00e9gataire de comp\u00e9tence relative au droit au logement et \u00e0 la gestion\ndu contingent pr\u00e9fectoral (L.5117-2 du Code G\u00e9n\u00e9rale des Collectivit\u00e9s Territoriales). Cette\nd\u00e9l\u00e9gation, formalis\u00e9e dans une convention jointe en ANNEXE 2 de la pr\u00e9sente convention, entraine\nla cr\u00e9ation d'ici juillet 2024, d'une commission locale de m\u00e9diation du droit au logement opposable\n\u00e0 I'\u00e9chelle de son territoire. Cette commission, install\u00e9e aupr\u00e8s de la conf\u00e9rence intercommunale\ndu logement (CIL) exercera ses comp\u00e9tences en lieu et place de la commission de m\u00e9diation du\ndroit opposable d\u00e9partementale dans le cadre du traitement des recours amiables des\ndemandeurs de logement social sur le secteur g\u00e9ographique de Rennes M\u00e9tropole.\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-12-22-00023 - Convention-type de d\u00e9l\u00e9gation de comp\u00e9tences de six\nans, prise en application de l\u25a1article L. 5217-2 du code g\u00e9n\u00e9ral des collectivit\u00e9s territoriales \u25a1 Rennes M\u00e9tropole pour 2024-2029 9\nTITRE | : Les objectifs de la convention\nArticle |-1 : Orientations g\u00e9n\u00e9rales\nLa convention de d\u00e9l\u00e9gation de comp\u00e9tences porte obligatoirement et de mani\u00e8re imm\u00e9diate sur\nl'int\u00e9gralit\u00e9 du territoire de I'EPCI, soit les 43 communes de Rennes M\u00e9tropole. En cas de\nmodification du p\u00e9rim\u00e8tre eh cours de d\u00e9l\u00e9gation, la convention de d\u00e9l\u00e9gation doit \u00eatre adapt\u00e9e\npar voie d'avenant conform\u00e9ment aux articles Il-7 et lll.\nLe nouveau PLH de la m\u00e9tropole, \u00e9tabli pour les 6 prochaines ann\u00e9es, doit d\u00e9finir les conditions\nn\u00e9cessaires pour assurer la capacit\u00e9 de tous les m\u00e9tropolitains \u00e0 se loger en fonction de leurs\nbesoins et de leurs aspirations, tout en assurant la protection des plus vuln\u00e9rables.\nFid\u00e8le aux valeurs d'\u00e9galit\u00e9 et de solidarit\u00e9 qui l'animent depuis sa cr\u00e9ation, Rennes M\u00e9tropole\ns'engage \u00e0 poursuivre la mise en oeuvre du droit au logement et de la mixit\u00e9 sociale, dans un\ncontexte \u00e9conomique et social in\u00e9dit et contraint.\nFace \u00e0 la tension croissante qui s'exerce sur le logement social, la m\u00e9tropole s'engage, avec les\norganismes HLM du territoire, \u00e0 renforcer la production de logement social.\nRennes M\u00e9tropole s'engage \u00e9galement, avec ses partenaires de la Conf\u00e9rence intercommunale du\nlogement, \u00e0 garantir l'\u00e9galit\u00e9 dans l'acc\u00e8s aux logements sociaux.\nAu-del\u00e0 du logement social, Rennes M\u00e9tropole, via ce nouveau PLH, se donne comme objectif\nd'amplifier son action sur l'ensemble des segments immobiliers. La m\u00e9tropole entend r\u00e9pondre aux\nattentes de l'ensemble des m\u00e9nages qui souhaitent se loger sur son territoire, et plus\nparticuli\u00e8rement aux m\u00e9nages appartenant aux cat\u00e9gories interm\u00e9diaires qui, aujourd'hui,\nrencontrent des difficult\u00e9s importantes pour trouver un logement adapt\u00e9 \u00e0 leurs besoins.\nDans un contexte de prix \u00e9lev\u00e9s du logement, la m\u00e9tropole entend mettre en oeuvre, avec\nl'ensemble des acteurs concern\u00e9s, toutes les mesures qui contribueront \u00e0 mod\u00e9rer les prix de\nl'immobilier.\nRennes M\u00e9tropole s'engage \u00e9galement, avec ses partenaires, dans une politique volontariste de\nr\u00e9habilitation et de transformation des logements existants. Cette action d\u00e9termin\u00e9e permettra de\nfaire baisser les charges des habitants, d'am\u00e9liorer leur vie quotidienne et de r\u00e9duire l'impact\nenvironnemental de l'habitat. La m\u00e9tropole entend garantir des logements de qualit\u00e9, qu'il s'agisse\nde confort, de performance \u00e9nerg\u00e9tique ou acoustique, de qualit\u00e9 architecturale ou d'espaces\next\u00e9rieurs.\nLa m\u00e9tropole de Rennes a pour objectif de r\u00e9partir l'offre de logements sur tout le territoire, de\nfa\u00e7on \u00e9quilibr\u00e9e, en fonction de la place des communes dans I'armature territoriale et en proximit\u00e9\ndirecte des transports collectifs. Elle s'engage \u00e9galement \u00e0 consommer le moins possible de terres\nnaturelles et agricoles, dans une perspective de Z\u00e9ro Artificialisation Nette (ZAN), en privil\u00e9giant le\nrenouvellement urbain et en produisant des logements bas-carbone.\nL'ensemble de ces engagements constituent les 4 orientations strat\u00e9giques du PLH 2023-2028,\ndont la mise en ceuvre est d\u00e9clin\u00e9e dans 31 fiches action.\n1) Maitriser les prix du logement et l'usage du sol\nLa premi\u00e8re orientation du PLH 2023-2028 est de r\u00e9affirmer la ma\u00eetrise publique du\nd\u00e9veloppement de l'habitat.\nLa ma\u00eetrise publique du d\u00e9veloppement de l'habitat concerne en premier lieu la cha\u00eene immobili\u00e8re\net de la soutenabilit\u00e9 des prix. Pour cela, les outils de ma\u00eetrise du foncier sont renforc\u00e9s, afin de\nralentir la surench\u00e8re fonci\u00e8re.\nLes principales mesures d\u00e9velopp\u00e9es dans le nouveau PLH :\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-12-22-00023 - Convention-type de d\u00e9l\u00e9gation de comp\u00e9tences de six\nans, prise en application de l\u25a1article L. 5217-2 du code g\u00e9n\u00e9ral des collectivit\u00e9s territoriales \u25a1 Rennes M\u00e9tropole pour 2024-2029 10\n- Afin de d\u00e9velopper I'accession sociale \u00e0 co\u00fbt ma\u00eetris\u00e9, \u00e9tendre le p\u00e9rim\u00e8tre de I'Office\nfoncier solidaire (OFS) \u00e0 I'ensemble des communes concern\u00e9es par la loi SRU et/ou class\u00e9es en\nzone B1 ;\n- Afin de ma\u00eetriser le plus longtemps possible I'usage et la valeur des logements produits\nsur du foncier public, et en coh\u00e9rence avec le caract\u00e8re de bien commun du foncier induit par le\n\"Z\u00e9ro artificialisation nette\", g\u00e9n\u00e9raliser la dissociation entre le foncier et le b\u00e2ti \u00e0 l'ensemble des\nlogements produits sur I'ensemble des fonciers publics ;\n- Afin de limiter l''emballement r\u00e9cemment observ\u00e9 dans le secteur diffus, mettre en place\ndes dispositifs de planification pour assurer une \"gouvernance du diffus\" et intensifier I'action\nfonci\u00e8re, en mobilisant le Droit de Pr\u00e9emption Urbain et en \u00e9tudiant des dispositifs innovants\npermettant de maximiser cette action fonci\u00e8re en restant dans des enveloppes financi\u00e8res\nsoutenables ;\n- Afin de faire en sorte que le parc de logements du territoire participe le plus possible de\nla politique de I'habitat et contribue prioritairement \u00e0 permettre aux habitants de se loger, mettre\nen place une r\u00e9gulation des locations de courte dur\u00e9e ;\n- Afin de maitriser les conditions d'acc\u00e8s au logement, mettre en place des dispositifs\npermettant d'encadrer les loyers les plus \u00e9lev\u00e9s du parc priv\u00e9 ; '\n- Afin d'assurer, sur tous les territoires et en particulier dans le secteur diffus, un\nd\u00e9veloppement du parc de logements int\u00e9grant 'ensemble des besoins, \u00e9largir le p\u00e9rim\u00e8tre des\nsecteurs de mixit\u00e9 sociale ;\n- Afin de favoriser le renouvellement urbain, adapter le dispositif de surcharge fonci\u00e8re\n(subvention des op\u00e9rations d'am\u00e9nagement au titre des terrains c\u00e9d\u00e9s aux bailleurs sociaux) de\nl'actuel PLH.\n2) Prot\u00e9ger les plus vuln\u00e9rables\nCe nouveau PLH s'attache \u00e0 offrir davantage d'accompagnement aux m\u00e9nages, et tout\nparticuli\u00e8rement prot\u00e9ger les m\u00e9nages les plus fragiles.\nIl s'agit donc de renforcer la production de logement social dans un contexte in\u00e9dit d'inflation de la\ndemande et de blocage des parcours r\u00e9sidentiels, de garantir l'\u00e9quit\u00e9 dans l'acc\u00e8s au logement\nsocial, en renfor\u00e7ant les dispositifs existants (CIL, loyer unique, location choisie, demandeurs\nacteurs...) et enfin de garantir une offre publique de logements inclusive pour l'ensemble des publics\n: personnes ag\u00e9es, jeunes, personnes handicap\u00e9es, Gens du voyage ...\n- Les principales mesures d\u00e9velopp\u00e9es dans le nouveau PLH :\n- Afin d'assurer une offre de logements adapt\u00e9e aux besoins sp\u00e9cifiques (publics jeunes,\nseniors, personnes handicap\u00e9es, Gens du voyage..), pr\u00e9ciser et renforcer, dans le cadre des\ncontractualisations communales, les objectifs de production de logements adapt\u00e9s ;\n- Afin d'assurer le droit au logement, mettre en oeuvre le programme Hospitalit\u00e9 tel que\nd\u00e9fini dans la Strat\u00e9gie M\u00e9tropolitaine des Solidarit\u00e9s 2022-2027, r\u00e9cemment adopt\u00e9e par le\nConseil m\u00e9tropolitain ;\n- Afin d'am\u00e9liorer le processus d'attribution des logements sociaux, en visant une meilleure\nrencontre entre l'offre et la demande, mettre en place la \"location choisie\" ;\n- Afin de r\u00e9duire la tension sur le parc locatif social, relever la part de logements locatifs\nsociaux dans la production globale de logements, en tenant compte de la situation des communes\ndans l'armature territoriale.\n3) Loger pour r\u00e9pondre aux besoins d'aujourd'hui et de demain\nLa m\u00e9tropole va poursuivre le d\u00e9veloppement de l'offre de logements pour r\u00e9pondre \u00e0 des besoins\nin\u00e9dits : croissance d\u00e9mographique port\u00e9e par les naissances, desserrement des m\u00e9nages,\n8\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-12-22-00023 - Convention-type de d\u00e9l\u00e9gation de comp\u00e9tences de six\nans, prise en application de l\u25a1article L. 5217-2 du code g\u00e9n\u00e9ral des collectivit\u00e9s territoriales \u25a1 Rennes M\u00e9tropole pour 2024-2029 11\nallongement de la dur\u00e9e de vie. Cette offre nouvelle va consister \u00e0 la fois \u00e0 construire de nouveaux\nlogements, mais aussi a r\u00e9habiliter, transformer et recycler les logements (ou batiments) existants.\nl s'agit donc dadapter le parc de logements existant \u00e0 l'\u00e9volution des besoins\nsociod\u00e9mographiques, d'abaisser les charges li\u00e9es \u00e0 leur habitat pour les m\u00e9nages, et ainsi leur\npermettre d'am\u00e9liorer leur quotidien, tout en r\u00e9duisant l'impact sur l'environnement et enfin assurer\ndes logements de qualit\u00e9 en veillant \u00e0 garantir davantage de confort (acoustique, thermique) aux\nm\u00e9nages.\nLes principales mesures d\u00e9velopp\u00e9es dans le nouveau PLH :\n- Afin de r\u00e9duire la tension sur le parc.de logements, et en tenant compte du n\u00e9cessaire\nrattrapage de la sous-production dans le parc social ces 3 derni\u00e8res ann\u00e9es, assurer une\nproduction annuelle de 5 OOO logements sur le territoire m\u00e9tropolitain, dont 1 250 logements\nlocatifs sociaux PLUS-PLAI ;\n- Afin de s'inscrire dans une trajectoire bas-carbone, int\u00e9grer dans cette production de\nlogements une part de production en recyclage de b\u00e2tis existants ;\n- Dans une logique de \"Z\u00e9ro artificialisation nette\", et pour maximiser l'offre de logements\nsur le territoire, s'assurer que tout foncier participe \u00e0 la production de logements \u00e0 la hauteur des\nenjeux et d\u00e9fis, et ainsi fixer des objectifs de densit\u00e9 ambitieux tout en \u00e9tant coh\u00e9rents avec la\nr\u00e9alit\u00e9 et la diversit\u00e9 des communes d'une part, et syst\u00e9matiser les occupations transitoires sur\ntous les fonciers publics non b\u00e2tis ;\n- Afin de conforter les ambitions et les trajectoires bas-carbone de la m\u00e9tropole, \u00e9tendre\nle r\u00e9f\u00e9rentiel bas-carbone r\u00e9cemment adopt\u00e9 par le Conseil m\u00e9tropolitain \u00e0 toutes les op\u00e9rations\nconventionn\u00e9es au titre du PLH.\n4) Relever collectivement ces d\u00e9fis\nLe changement de mod\u00e8le de d\u00e9veloppement comme la densification n\u00e9cessitent d'adapter les\nprojets aux contextes, puisque les nouvelles constructions seront r\u00e9alis\u00e9es dans des quartiers d\u00e9j\u00e0\nconstitu\u00e9s. De m\u00e9me, les op\u00e9rations de r\u00e9habilitation des logements existants peuvent n\u00e9cessiter\nde reloger temporairement leurs habitants.\nLes principales mesures d\u00e9velopp\u00e9es dans le nouveau PLH :\n- Saisir l'opportunit\u00e9 de la r\u00e9cente reconnaissance de Rennes M\u00e9tropole comme Autorit\u00e9\nOrganisatrice de l'Habitat (AOH) pour se doter de nouveaux leviers d'action r\u00e9glementaires ;\n- Mettre en place une gouvernance collective des acteurs de la production de logements,\nchacun ayant int\u00e9r\u00eat \u00e0 s'inscrire dans une communaut\u00e9 d'objectifs et une coh\u00e9rence d''action ;\n- Faire \u00e9merger, avec ces acteurs, un \"contrat de filiere\" et enrichir le dialogue avec les\nacteurs de la ma\u00eetrise d'ouvrage ;\n- Assurer une coh\u00e9rence de notre action avec celle des territoires voisins et former avec\neux une instance de dialogue permanent, la politique de I'habitat ne pouvant s'inscrire dans une\nvision de la seule M\u00e9tropole, tant le bassin de vie des habitants d\u00e9passe ses fronti\u00e8res ;\n- Viser une forme de coproduction des habitants en d\u00e9veloppant les processus de\nconcertation, et produire r\u00e9guli\u00e8rement un \u00e9v\u00e8nement autour de I'habitat, permettant de nourrir\nnos politiques, dans un contexte de d\u00e9veloppement du renouvellement urbain.\nLe Programme Local de I'Habitat 2023-2028 porte l'ensemble de ces ambitions, pour relever les\nd\u00e9fis des transitions \u00e9cologique, d\u00e9mocratique et sociale.\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-12-22-00023 - Convention-type de d\u00e9l\u00e9gation de comp\u00e9tences de six\nans, prise en application de l\u25a1article L. 5217-2 du code g\u00e9n\u00e9ral des collectivit\u00e9s territoriales \u25a1 Rennes M\u00e9tropole pour 2024-2029 12\nArticle |-2 : Les objectifs quantitatifs et l'\u00e9ch\u00e9ancier pr\u00e9visionnels\nLes moyens financiers mentionn\u00e9s au titre Il de la pr\u00e9sente convention ont pour objet la mise en\nceuvre du PLH et notamment la r\u00e9alisation des objectifs pr\u00e9visionnels suivants :\nI-2-1 \u2014 Le d\u00e9veloppement et la diversification de l'offre de logements sociaux et en\naccession sociale\nConform\u00e9ment au programme d'action du PLH 2023-2028, il est pr\u00e9vu\na) A titre prioritaire, la r\u00e9alisation d'un objectif moyen annuel global de 25 % de logements locatifs\nsociaux PLUS-PLAI dans la production, soit 7500 logements (1250 par an), conform\u00e9ment au\nprogramme d'actions du PLH, et en coh\u00e9rence avec les orientations fix\u00e9es par le FNAP, dont :\n- 50 % logements PLAI (pr\u00eat locatif aid\u00e9 d'int\u00e9gration) dont une part potentielle au titre de\nl'acquisition am\u00e9lioration ;\n- 50 % logements PLUS (pr\u00eat locatif \u00e0 usage social) dont, \u00e0 titre indicatif, dont une part\npotentielle au titre de l'acquisition am\u00e9lioration ;\nUn objectif moyen de 3000 (500 annuels) logements PLS (pr\u00e9t Iocatif' social),\nLa r\u00e9alisation d'un objectif moyen global de 6000 dits r\u00e9gul\u00e9s (1000 logements annuels).\nCette programmation pourra comprendre la cr\u00e9ation de :\n- logements b\u00e9n\u00e9ficiant de l'autorisation sp\u00e9cifique pr\u00e9vue au quinzi\u00e8me alin\u00e9a de l'article L.\n441-2 du CCH, et qui, construits ou am\u00e9nag\u00e9s sp\u00e9cifiquement \u00e0 cet usage, pourront \u00eatre\nattribu\u00e9s par la commission d'attribution en priorit\u00e9 \u00e0 des personnes en situation de perte\nd'autonomie li\u00e9e \u00e0 I'age ou au handicap, hors du contingent pr\u00e9fectoral ;\n- logement-foyers pour personnes \u00e2g\u00e9es ou pour personnes handicap\u00e9es, '\n- logements HAPI (habitat inclusif) r\u00e9partis entre des logements b\u00e9n\u00e9ficiant de l'autorisation\nsp\u00e9cifique pr\u00e9vue au quinzi\u00e8me alin\u00e9a de l'article L. 441-2 du CCH, et qui, construits ou\nam\u00e9nag\u00e9s sp\u00e9cifiquement \u00e0 cet usage, pourront \u00eatre attribu\u00e9s par la commission\nd'attribution en priorit\u00e9 \u00e0 des personnes en situation de perte d'autonomie li\u00e9e \u00e0 I'age ou\nau handicap, hors du contingent pr\u00e9fectoral, et de logement-foyers pour personnes \u00e2g\u00e9es\nou pour personnes handicap\u00e9es. ;\n- logements b\u00e9n\u00e9ficiant de l'autorisation sp\u00e9cifique pr\u00e9vue au dix-septi\u00e8me alin\u00e9a de\nI'article L. 441-2 du CCH, dans le cadre de programmes b\u00e9n\u00e9ficiant d'une autorisation\nsp\u00e9cifique d\u00e9livr\u00e9e par le repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement, qui seront attribu\u00e9es\nen priorit\u00e9 \u00e0 des jeunes de moins de trente ans,\n- logements ou r\u00e9sidences universitaires b\u00e9n\u00e9ficiant de l'autorisation sp\u00e9cifique pr\u00e9vue au\ndeuxi\u00e8me alin\u00e9a de l'article L. 631-12 du CCH ; -\n- de r\u00e9sidences sociales (hors pensions de famille),\nPourront par ailleurs \u00eatre programm\u00e9es au titre du plan de traitement des foyers de travailleurs\nmigrants, la r\u00e9habilitation / l'am\u00e9lioration de :\n- foyers de travailleurs migrants, en vue de leur transformation en r\u00e9sidence sociale\nPour 2024 plus pr\u00e9cis\u00e9ment, ann\u00e9e de la signature, compte tenu de la dotation disponible, ces\nobjectifs sont de :\n- 625 logements PLAI (pr\u00eat locatif aid\u00e9 d'int\u00e9gration)\n- 625 logements PLUS (pr\u00eat locatif \u00e0 usage social)\n- 500 logements PLS (pr\u00e9t locatif social),\nCette programmation pourra comprendre la cr\u00e9ation de logements sp\u00e9cifiques de :\n- logements tr\u00e8s sociaux b\u00e9n\u00e9ficiant de la subvention PLAI adapt\u00e9 vis\u00e9e \u00e0 l'article R. 331-25-\n1du CCH\n10\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-12-22-00023 - Convention-type de d\u00e9l\u00e9gation de comp\u00e9tences de six\nans, prise en application de l\u25a1article L. 5217-2 du code g\u00e9n\u00e9ral des collectivit\u00e9s territoriales \u25a1 Rennes M\u00e9tropole pour 2024-2029 13\n- logements b\u00e9n\u00e9ficiant de l'autorisation sp\u00e9cifique pr\u00e9vue au quatri\u00e8me alin\u00e9a de l'article\nL. 441-2 du CCH et qui, construits ou am\u00e9nag\u00e9s sp\u00e9cifiquement a cet usage, pourront \u00e9tre\nattribu\u00e9s par la commission d'attribution en priorit\u00e9 \u00e0 des personnes en situation de perte\nd'autonomie li\u00e9e \u00e0 I'age ou au handicap, hors du contingent pr\u00e9fectoral ;\n- logements b\u00e9n\u00e9ficiant de l'autorisation sp\u00e9cifique pr\u00e9vue au dix-septi\u00e8me alin\u00e9a de\nl'article L. 441-2 du CCH, dans le cadre de programmes b\u00e9n\u00e9ficiant d'une autorisation\nsp\u00e9cifique d\u00e9livr\u00e9e par le repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement, qui seront attribu\u00e9es\nen priorit\u00e9 \u00e0 des jeunes de moins de trente ans,\n- R\u00e9sidences universitaires b\u00e9n\u00e9ficiant de l'autorisation sp\u00e9cifique pr\u00e9vue au deuxi\u00e8me\nalin\u00e9a de l'article L. 631-12 du CCH ;\nb) La prise en consid\u00e9ration de d\u00e9molitions (h_ors quartiers prioritaires de la politique de la ville)\ndont le volume reste \u00e0 pr\u00e9ciser, afin de tenir compte des approches secondes vie et du recyclage\nimmobilier et des crit\u00e8res suivants :\n- la coh\u00e9rence avec le projet urbain,\n- le niveau d'obsolescence du bati, difficilement compatible avec un projet de\nr\u00e9habilitation,\n- et la recherche de mixit\u00e9 sociale\nc) Sur la base des objectifs figurant au programme d'action du PLH 2023-2028, il est pr\u00e9vu la\nr\u00e9habilitation de 5000 logements locatifs sociaux.\nCette programmation comprendra :\n- Des logements en r\u00e9novation thermique simple,\n- Des logements en restructuration lourde\nPour 2024 , l'objectif de r\u00e9habilitation, dont le financement est pr\u00e9vu, est de 915 logements\nd) La r\u00e9alisation d'un objectif global de 750 PSLA (pr\u00e9t social de location-accession) dont 125 pour\n2024-\ne) les subventions en faveur de la maitrise d'ouvrage d'utilit\u00e9 sociale (MOUS) pour des actions\npermettant le d\u00e9veloppement de l'offre locative sociale et favorisant les parcours de l'h\u00e9bergement\nvers le logement, dans les conditions d\u00e9finies par les orientations nationales et dans la limite de\n15 % du montant affect\u00e9 au logement locatif social sur la dur\u00e9e de la convention.\nCes objectifs ne comprennent pas les logements pr\u00e9vus par les conventions de renouvellement\nurbain de l'ANRU qui sont rappel\u00e9s en annexe 6.\nLes op\u00e9rations dans le cadre du programme national de requalification des quartiers anciens\nd\u00e9grad\u00e9s et dont la liste figure en annexe 4 concourent \u00e0 la mise en \u0153uvre de ces objectifs.\n|-2-2 La r\u00e9habilitation du parc priv\u00e9 ancien et la requalification des copropri\u00e9t\u00e9s\nSur la base des objectifs figurant au programme d'actions du PLH, il est pr\u00e9vu la r\u00e9habilitation\nd'environ 3 366 logements priv\u00e9s en tenant compte des orientations et des objectifs de l'Anah et\nconform\u00e9ment \u00e0 son r\u00e9gime des aides ainsi r\u00e9partis par type de b\u00e9n\u00e9ficiaire :\n- 2 400 logements de propri\u00e9taires occupants\n- 410 logements de propri\u00e9taires bailleurs\n11\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-12-22-00023 - Convention-type de d\u00e9l\u00e9gation de comp\u00e9tences de six\nans, prise en application de l\u25a1article L. 5217-2 du code g\u00e9n\u00e9ral des collectivit\u00e9s territoriales \u25a1 Rennes M\u00e9tropole pour 2024-2029 14\n- 556 logements ou lots trait\u00e9s dans le cadre d'aides aux syndicats de copropri\u00e9taires,\nPar ailleurs, il est pr\u00e9vu le financement, via une r\u00e9serve r\u00e9gionale, d'un total de 7 174 logements dans\nle cadre du dispositif MaPrime R\u00e9nov.\nLa d\u00e9clinaison annuelle de ces objectifs et le tableau de bord de suivi de la convention sont\nindiqu\u00e9s \u00e0 titre indicatif en annexe Al.\nL'ensemble des dispositifs op\u00e9rationnels, en cours ou projet\u00e9s et dont la liste figure en annexe 4,\nconcourent \u00e0 la mise en \u0153uvre de ces objectifs.\nLe d\u00e9l\u00e9gataire reprend les engagements de l'Etat et de l'Anah sur les op\u00e9rations contractuelles en\ncours (OPAH, PIG, plan de sauvegarde....).\nCes objectifs sont repris par la convention conclue entre le d\u00e9l\u00e9gataire et l'Anah en application de\nI'article L. 321-1-1 du CCH.\n|-2-3 R\u00e9partition g\u00e9ographique et \u00e9ch\u00e9ancier pr\u00e9visionnel\n1) Les objectifs de livraison\nLe PLH 2023-2028 pr\u00e9voit la livraison de 30 000 logements sur le territoire de la m\u00e9tropole (soit\n5 000 logements en moyenne annuelle sur les 6 premi\u00e8res ann\u00e9es r\u00e9glementaires du P.L.H.). Ces\nobjectifs de livraison sont r\u00e9partis dans les 43 communes en fonction de :\n- Leur localisation au sein de I'armature urbaine d\u00e9finie par le SCoT et ajust\u00e9e par le P.LH.\n(D\u00e9clinaison en quatre strates : le Coeur de m\u00e9tropole, les communes P\u00f4les, les communes\nP\u00f4les de proximit\u00e9 SRU et les communes P\u00f4les de proximit\u00e9 non SRU) ;\n- Leurs am\u00e9nit\u00e9s urbaines en lien avec leur projet communal ;\n- Leur niveau de production de logements au cours du P.L.H. 2015-2022 par rapport \u00e0 leurs\nobjectifs contractualis\u00e9s sur cette p\u00e9riode ;\n- Leur capacit\u00e9 de production au regard des op\u00e9rations en cours et en projet.\nLa r\u00e9partition des livraisons est d\u00e9clin\u00e9e de la mani\u00e8re suivante :\n- 56 %, soit 16 800 logements, seront livr\u00e9s sur le Coeur de m\u00e9tropole : 2800 logements en\nmoyenne par an, dont :\no 34 % (10 200 logements) sur la Ville de Rennes, soit 1700 logements en moyenne\npar an\no 22 % (6 600 logements) sur les 4 autres communes du Coeur de m\u00e9tropole, soit 1\n100 logements en moyenne par an.\no 20 %, soit 6 OOO logements, seront livr\u00e9s sur les 7 communes P\u00f4les : 1 000\nlogements en moyenne par an ;\no 24 %, soit 7 200 logements, seront livr\u00e9s sur les 31 communes P\u00f4les de proximit\u00e9 :\n1200 logements en moyenne par an.\n12\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-12-22-00023 - Convention-type de d\u00e9l\u00e9gation de comp\u00e9tences de six\nans, prise en application de l\u25a1article L. 5217-2 du code g\u00e9n\u00e9ral des collectivit\u00e9s territoriales \u25a1 Rennes M\u00e9tropole pour 2024-2029 15\nStrates de mise en \u0153uvre des objectifs 2\ndu PLH 2023-2028 N ...\n| - Echoie - 1260000\n: 0 3500 6960 m\n| I |\n,\nProfils de Communes \u00a2 ;\n-mmmmmw attacRi\u00e9atns par COMM\u00c9PEUUCUF, Mars 2023\nME Communes \"P\u00f4tes de proximit\u00e9 non SRU* / Sonscen & Harves W\u00e9togran (SFEL, Mars 2025) \u20ac OOF (Cadaste 2017)\nRennes M\u00e9tropoie - Mars 2023\nLes objectifs portent sur la notion de livraisons et pas uniquement sur la construction de logements\nneufs. Ainsi, une part d'au moins 10 % des 30 OOO logements (soit 3 000 logements sur la p\u00e9riode\n2023-2028) devra \u00eatre livr\u00e9e en \"recyclage immobilier\", sur la base des mod\u00e8les suivants :\nSur\u00e9l\u00e9vation d'un programme immobilier existant ;\nChangement de destination dimmeubles ayant au d\u00e9but du PLH une autre fonction que\ncelle de l'habitat (bureaux, commerces...) ;\nRemise sur le march\u00e9 des logements qui \u00e9taient vacants en d\u00e9but de PLH ;\nRemembrement typologique, par exemple en cr\u00e9ant plusieurs logements de plus petite\ntypologie en partant d'un seul logement de plus grande typologie (intensification des\nusages) ;\nR\u00e9novation visant \u00e0 \u00e9viter qu'un logement ne sorte du march\u00e9 locatif ou ne soit capt\u00e9 par\nla location touristique ;\nCet objectif de production d'offre nouvelle en recyclage immobilier n'est pas territorialis\u00e9 (\u00e0\nl'exception des communes du Coeur de m\u00e9tropole hors Rennes pour compenser le d\u00e9ficit de\nconstructions neuves par rapport \u00e0 leur objectif quantitatif cumul\u00e9) et sera r\u00e9alis\u00e9 suivant l'objectif\nde mise en \u0153uvre du triptyque : Conserver, Transformer, Transmettre.\n2) Les r\u00e8gles de programmation\nDu point de vue des orientations programmatiques, chaque commune se voit affecter un objectif\ndiff\u00e9renci\u00e9 de production diversifi\u00e9e de logements :\nune part de logements locatifs sociaux ;\nune part d'accession sociale ;\nune part de logements locatifs \u00e0 loyer encadr\u00e9 et/ou de logements en accession \u00e0 prix de\nvente encadr\u00e9 ;\nune part de logements libres.\n13\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-12-22-00023 - Convention-type de d\u00e9l\u00e9gation de comp\u00e9tences de six\nans, prise en application de l\u25a1article L. 5217-2 du code g\u00e9n\u00e9ral des collectivit\u00e9s territoriales \u25a1 Rennes M\u00e9tropole pour 2024-2029 16\nCes parts sont diff\u00e9renci\u00e9es suivant les quatre strates de communes du P.L.H. 2023 \u2014 2028 :\n- Communes du Coeur de m\u00e9tropole ;\n- Communes P\u00f4les ;\n- Communes P\u00f4les de proximit\u00e9 SRU ;\n- Communes P\u00f4les de proximit\u00e9 non SRU.\nAu global sur la m\u00e9tropole, 25 % de la production des nouveaux logements sera r\u00e9alis\u00e9e en locatif\nsocial (PLUS \u2014 PLAI), et 15 % en accession sociale.\nArticle | \u2014 3 La garantie du droit au logement d\u00e9cent et ind\u00e9pendant et la\ngestion du contingent pr\u00e9fectoral\nLe repr\u00e9sentant de l'\u00c9tat dans le d\u00e9partement d\u00e9l\u00e8gue \u00e0 Rennes M\u00e9tropole :\n- sa comp\u00e9tence en mati\u00e8re de garantie du droit au \u00e0 un logement d\u00e9cent et ind\u00e9pendant\nmentionn\u00e9e au titre pr\u00e9liminaire du livre III du CCH ainsi qu'aux articles L. 441-2-3 et L. 441-\n2-3-1du CCH\net, pour exercer cette garantie,\n- tout ou partie des r\u00e9servations de logements dont le repr\u00e9sentant de l'Etat dans le\nd\u00e9partement b\u00e9n\u00e9ficie en application de l'article L. 441-1 du CCH, \u00e0 l'exception des\nlogements r\u00e9serv\u00e9s au b\u00e9n\u00e9fice des agents civils et militaires de I'Etat.\n|-3-1 : La garantie du droit au logement d\u00e9cent et ind\u00e9pendant\nI-3-1-1 : La commission de m\u00e9diation du droit au logement opposable (DALO)\nEn application des articles L 441-2-3 et R 441-13 \u00e0 R 441-18 du CCH, il a \u00e9t\u00e9 cr\u00e9\u00e9, par arr\u00eat\u00e9\npr\u00e9fectoral en date du 26 d\u00e9cembre 2007, une commission de m\u00e9diation du droit au logement\nopposable aupr\u00e8s de Monsieur le Pr\u00e9fet de la R\u00e9gion Bretagne, Pr\u00e9fet d'llle et Vilaine.\n\u00c0 partir de la mise en \u0153uvre de la pr\u00e9sente convention de d\u00e9l\u00e9gation, au 1\" janvier 2024, et au plus\ntard, au 1\u00b0\" juillet 2024, une commission locale de m\u00e9diation du droit au logement opposable sera\ncr\u00e9\u00e9e \u00e0 l'\u00e9chelle de Rennes M\u00e9tropole.\nCette commission, qui sera install\u00e9e aupr\u00e8s de la conf\u00e9rence intercommunale du logement (CIL)\nde Rennes M\u00e9tropole, exercera ses comp\u00e9tences en lieu et place de la commission de m\u00e9diation -\ndu droit opposable d\u00e9partementale dans le cadre du traitement des recours amiables des\ndemandeurs de logement social sur le secteur g\u00e9ographique de Rennes M\u00e9tropole.\nLa commission locale traitera dans un premier temps exclusivement les recours \u00ab Droit au logement\nopposable \u00bb (DALO). Le traitement des recours DAHO du d\u00e9partement restera de la comp\u00e9tence\nde la commission de m\u00e9diation d\u00e9partementale.\nDans l'attente de la mise en place au plus tard au 1 semestre 2024 de la commission locale de\nm\u00e9diation de Rennes M\u00e9tropole, les recours DALO fond\u00e9s sur des demandes de logement social \u00e0\nRennes M\u00e9tropole seront examin\u00e9s par la commission d\u00e9partementale de m\u00e9diation, apr\u00e8s\nr\u00e9ception et instruction par les services de Rennes M\u00e9tropole.\nI-3-1-2 : Si\u00e8ge, objet et comp\u00e9tences g\u00e9ographique de la commission locale de\nm\u00e9diation de Rennes M\u00e9tropole\n14\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-12-22-00023 - Convention-type de d\u00e9l\u00e9gation de comp\u00e9tences de six\nans, prise en application de l\u25a1article L. 5217-2 du code g\u00e9n\u00e9ral des collectivit\u00e9s territoriales \u25a1 Rennes M\u00e9tropole pour 2024-2029 17\nSi\u00e8ge de la commission\nLe si\u00e8ge de la commission est fix\u00e9 \u00e0 Rennes M\u00e9tropole, 4 avenue Henri Fr\u00e9ville, CS 93111, 35031\nRennes Cedex.\nObjet de la commission de m\u00e9diation\nLa commission peut \u00eatre saisie par toute personne qui remplit les conditions fix\u00e9es \u00e0 l'article L-\n441-2-3 Il-du CCH.\nElle se prononce sur le caract\u00e8re prioritaire du demandeur de bonne foi et l'urgence qu'il y a \u00e0 lui\nattribuer un logement, ou l'accueillir dans une structure d'h\u00e9bergement, en tenant compte\nnotamment des d\u00e9marches pr\u00e9c\u00e9demment effectu\u00e9es (article R-441-14 et suivants du CCH).\nComp\u00e9tence g\u00e9ographique\nLa commission locale de m\u00e9diation de Rennes M\u00e9tropole a comp\u00e9tence pour traiter les recours\nrelatifs \u00e0 des demandes de logement social sur des communes de Rennes M\u00e9tropole. Le premier\nchoix de commune inscrit sur la demande de logement social du requ\u00e9rant d\u00e9termine l'orientation\nde son recours aupr\u00e8s de la commission locale de Rennes M\u00e9tropole ou de la commission\nd\u00e9partementale.\nA compter de la fin du 1 semestre 2024, la commission d\u00e9partementale de m\u00e9diation du droit au\nlogement opposable aura d\u00e8s lors comp\u00e9tence dans le traitement des recours amiables sur\nl'ensemble du d\u00e9partement \u00e0 I'exception de ceux fond\u00e9s sur une demande de logement social sur\nle territoire de Rennes M\u00e9tropole.\n|-3-2 : La gestion du contingent pr\u00e9fectoral\nAfin de garantir le droit au logement sur l\u00e8 territoire de Rennes M\u00e9tropole, la pr\u00e9sidente de Rennes\nM\u00e9tropole se voit d\u00e9l\u00e9guer sur son p\u00e9rim\u00e8tre g\u00e9ographique par le pr\u00e9fet les droits de r\u00e9servation\nallou\u00e9s en application des articles L441-1 et R-441-5 du CCH \u00e0 l'exception des logements r\u00e9serv\u00e9s\nau b\u00e9n\u00e9fice des agents et militaires de l'\u00c9tat dans les conditions d\u00e9finies ci-apr\u00e8s.\nI-3-2-1 : Convention de r\u00e9servation de logements\nPour chaque bailleur social ayant du patrimoine dans Rennes M\u00e9tropole, la gestion du contingent\npr\u00e9fectoral fait l'objet d''une convention de r\u00e9servation sign\u00e9e entre le repr\u00e9sentant l\u00e9gal de\nI'organisme et la Pr\u00e9sidente de Rennes M\u00e9tropole, par d\u00e9l\u00e9gation au nom de l'Etat.\nCes conventions d\u00e9terminent les publics, pour chaque organisme, le flux annuel du parc r\u00e9serv\u00e9\npar chaque bailleur social sur le territoire de Rennes M\u00e9tropole. Ces conventions sont \u00e9tablies en\nconcertation avec les services de I'Etat (DDETS). | '\nUne copie de chaque convention et des avenants de r\u00e9servation est transmise \u00e0 I'Etat.\n-Il est \u00e0 noter que I'Etat signera une autre convention, avec chacun des bailleurs concern\u00e9s, sur le\nd\u00e9partement d'Ille-et-Vilaine, hors du territoire de Rennes m\u00e9tropole. Dans un souci de lisibilit\u00e9,\nune d\u00e9marche d'harmonisation des processus sur les deux territoires distincts est effectu\u00e9e par\nles services de l'Etat.\n15\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-12-22-00023 - Convention-type de d\u00e9l\u00e9gation de comp\u00e9tences de six\nans, prise en application de l\u25a1article L. 5217-2 du code g\u00e9n\u00e9ral des collectivit\u00e9s territoriales \u25a1 Rennes M\u00e9tropole pour 2024-2029 18\nI-3-2-2 : Les publics \u00e9ligibles\nLes logements du parc locatif social mis a disposition du pr\u00e9fet, et par d\u00e9l\u00e9gation, de Rennes\nM\u00e9tropole, s'adressent aux publics prioritaires identifi\u00e9s dans la convention de r\u00e9servation,\nconform\u00e9ment \u00e0 l'article L441-1 du CCH, au PDALHPD et la CIA de Rennes M\u00e9tropole.\nLe d\u00e9l\u00e9gataire s'engage \u00e0 mobiliser le contingent pr\u00e9fectoral pour reloger les publics prioritaires,\nen respectant strictement l'ordre de priorit\u00e9 d\u00e9fini par le pr\u00e9fet, incluant en premier lieu les\ndemandeurs de logement faisant l'objet d'une d\u00e9cision favorable de la commission de m\u00e9diation\nlocale DALO. -\n|-3-2-3 : \u00c9valuation annuelle\nLe d\u00e9l\u00e9gataire effectue une \u00e9valuation annuelle de la mobilisation du contingent pr\u00e9fectoral en\nmesurant |'\u00e9tat de mobilisation et en examinant les demandes du public \u00e9ligible cit\u00e9 supra.\nL'\u00e9valuation doit \u00e9galement permettre de v\u00e9rifier l'atteinte des objectifs quantitatifs et qualitatifs\npar public pour chacun des bailleurs signataires d'une convention de r\u00e9servation.\nAinsi, le d\u00e9l\u00e9gataire tiendra un relev\u00e9 des attributions propos\u00e9es et des suites, favorables ou non,\n\" qui y seront donn\u00e9es. Sur cette base, la mise en \u0153uvre de la pr\u00e9sente convention fait l'objet d'une\nr\u00e9union annuelle de suivi et d'\u00e9valuation. Rennes M\u00e9tropole communiquera une analyse chiffr\u00e9e\nconcernant les demandes et attributions ventil\u00e9es suivant une grille d\u00e9finie en accord avec les\nservices de l'Etat par type de public, priorit\u00e9, et bailleur.\nI-3-2-4 : Transparence\nLe pr\u00e9fet se r\u00e9serve le droit de faire effectuer tout contr\u00f4le portant sur le respect de l'accord\nconclu, par demandes d'information, visites sur place, \u00e9tude des proc\u00e8s-verbaux des commissions\nd'attributions.\nI-3-2-5 : Obligations\nLe d\u00e9l\u00e9gataire s'engage \u00e0 mettre en \u0153uvre les obligations l\u00e9gislatives et r\u00e9glementaires qui\nincombent au repr\u00e9sentant de l'Etat dans le d\u00e9partement au titre de I'exercice de ses droits \u00e0\nr\u00e9servation.\nEn particulier, le d\u00e9l\u00e9gataire s'engage \u00e0 mettre en \u0153uvre sur son territoire :\n- les obligations qui impactent les volumes des droits \u00e0 r\u00e9servation (article L313-26-2 du CCH) ;\n- les obligations qui impactent les publics \u00e9ligibles au contingent pr\u00e9fectoral.\nLe d\u00e9l\u00e9gataire s'engage \u00e0 fournir \u00e0 la demande des services de l'Etat les informations permettant\nde conna\u00eetre l'\u00e9tat d'avancement nominatif du relogement des m\u00e9nages prioritaires. '\nTITRE Il : Modalit\u00e9s financi\u00e8res\n16\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-12-22-00023 - Convention-type de d\u00e9l\u00e9gation de comp\u00e9tences de six\nans, prise en application de l\u25a1article L. 5217-2 du code g\u00e9n\u00e9ral des collectivit\u00e9s territoriales \u25a1 Rennes M\u00e9tropole pour 2024-2029 19\nArticle Il-1 : Moyens mis \u00e0 la disposition du d\u00e9l\u00e9gataire par I'Etat, via le FNAP,\npour le parc public\nDans la limite des dotations valid\u00e9es en conseil d'administration du FNAP, il sera allou\u00e9 au\nd\u00e9l\u00e9gataire, pour la dur\u00e9e de la convention et pour sa mise en \u0153uvre, un montant pr\u00e9visionnel de\ndroits \u00e0 engagement de 45 M\u20ac pour la r\u00e9alisation des objectifs vis\u00e9s \u00e0 l'article |-2.\n. Ces droits \u00e0 engagement correspondant aux objectifs fix\u00e9s au titre | sont estim\u00e9s en fonction des\nconditions de financement en vigueur \u00e0 la date de signature de la pr\u00e9sente convention.\nPour 2024, ann\u00e9e de la signature, l'enveloppe pr\u00e9visionnelle de droits \u00e0 engagements est fix\u00e9e \u00e0 7,5\nM\u20ac. Pour cette ann\u00e9e, l'\u00c9tat, apporte un total de 3,6 M\u20ac au titre des autres aides et le contingent\nd'agr\u00e9ments est de 500 PLS et de 125 PSLA.\nLes parties peuvent r\u00e9viser le montant pr\u00e9visionnel des droits \u00e0 engagements selon les modalit\u00e9s\nde l'article II-5-1-3.\nArticle Il-2 : Moyens mis \u00e0 la disposition du d\u00e9l\u00e9gataire pour le parc priv\u00e9\nEn coh\u00e9rence avec le programme d'action du PLH, le montant pr\u00e9visionnel des droits \u00e0 engagement\nallou\u00e9 au d\u00e9l\u00e9gataire, dans la limite des dotations ouvertes annuellement au budget de l'Anah,\nincluant les aides aux propri\u00e9taires et les subventions \u00e9ventuelles pour l'ing\u00e9nierie de programme,\nest de 55 M\u20ac pour la dur\u00e9e de la convention.\nPar ailleurs, les pr\u00e9visions financi\u00e8res figurant au programme d'action du PLH qui correspondent\naux dispositifs existants soutenus par la M\u00e9tropole et aux besoins exprim\u00e9s \u00e0 ce jour dans le cadre\ndu dispositif MaPrimeR\u00e9nov copropri\u00e9t\u00e9, s'\u00e9l\u00e8ve \u00e0 un pr\u00e9visionnel 27 M\u20ac.\nPour 2024, ann\u00e9e de signature de la convention, suite \u00e0 la r\u00e9partition des droits \u00e0 engagement par\nle repr\u00e9sentant de l'Etat dans la r\u00e9gion en application de l'article L. 301-3 du CCH, l'enveloppe\npr\u00e9visionnelle de droits \u00e0 engagement est estim\u00e9 \u00e0 de 9 300 000 \u20ac (hors r\u00e9serve r\u00e9gionale d\u00e9di\u00e9e\nau dispositif MaPrimeRenov copropri\u00e9t\u00e9s fragiles et \"autres copro\").\nLes parties peuvent r\u00e9viser le montant pr\u00e9visionnel des droits \u00e0 engagements selon les modalit\u00e9s\nde l'article II-5-1-3.\nOutre ces droits \u00e0 engagement de l'Anah, les travaux b\u00e9n\u00e9ficient d'aide de l'Etat (TVA \u00e0 taux r\u00e9duit)\ndont le d\u00e9tail appara\u00eet en annexe 5.\nArticle II-3 : Interventions propres du d\u00e9l\u00e9gataire\nlI-3-1Interventions financi\u00e8res du d\u00e9l\u00e9gataire\nLe d\u00e9l\u00e9gataire pendant la p\u00e9riode de la convention consacrera sur ses ressources propres un\nmontant global de 255 M\u20ac pour le financement de l'ensemble de la production et de la\nr\u00e9habilitation du parc.\nPour la premi\u00e8re ann\u00e9e, le montant des cr\u00e9dits que celui-ci affecte sur son propre budget \u00e0 la\nr\u00e9alisation des objectifs de la convention s'\u00e9l\u00e8ve \u00e0 43M\u20ac.\nLes montants des pr\u00e9l\u00e8vements per\u00e7us par l'EPCI en application de l'article L. 302-7 s'\u00e9l\u00e8ve \u00e0\n235 109 \u20ac. per\u00e7us en 2022. Ces ressources doivent \u00eatre affect\u00e9es \u00e0 des op\u00e9rations en faveur du\nlogement social.\nUn compte rendu d\u00e9taill\u00e9 d'utilisation de ces fonds doit \u00eatre inscrit dans l'annexe 1 ter.\nII-3-2 Actions fonci\u00e8res\nLe PLH 2023-2028 renforce les outils de ma\u00eetrise du foncier, afin de ralentir la surench\u00e8re fonci\u00e8re.\n17\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-12-22-00023 - Convention-type de d\u00e9l\u00e9gation de comp\u00e9tences de six\nans, prise en application de l\u25a1article L. 5217-2 du code g\u00e9n\u00e9ral des collectivit\u00e9s territoriales \u25a1 Rennes M\u00e9tropole pour 2024-2029 20\nLes principales actions du PLH 2023 \u2014 2028 visant une optimisation du foncier :\n1) Adapter la consommation fonci\u00e8re aux enjeux d\u00e9mographiques \u00e0 l\u00e8re du \"z\u00e9ro\nartificialisation nette\"\nIl s'agit rationnaliser chaque hectare de terre artificialis\u00e9e et en densifiant, via trois actions majeures\n- Hausse significative des densit\u00e9s (pour passer en moyenne de 30 \u00e0 50 logements \u00e0\nl'hectare). :\n< Augmentation de la part du renouvellement urbain dans la production des nouveaux\nlogements (au moins 57 % contre 47 % dans le PLUI adopt\u00e9 en 2019).\n- D\u00e9veloppement du \u00ab Recyclage immobilier \u00bb.\n2) Faire du sol un bien commun en g\u00e9n\u00e9ralisant la dissociation du foncier et du b\u00e2ti \u00e0 l'ensemble\ndes produits immobiliers sur l'ensemble des fonciers publics\nIl s'agit de faire du foncier public le socle de la ville durablement abordable :\n- D\u00e9velopper un dispositif de dissociation foncier - b\u00e2ti applicable \u00e0 tous les types de\nlogement, locatif et accession,\nMettre en oeuvre ce principe syst\u00e9matiquement sur tout foncier maitris\u00e9 par une\ncollectivit\u00e9, soit directement, soit par l'interm\u00e9diaire d'une op\u00e9ration d'am\u00e9nagement\nqu'elle a initi\u00e9e ou autoris\u00e9e, ou d'une op\u00e9ration immobili\u00e8re n\u00e9cessitant la mobilisation d'un\nfoncier public.\n3) Mettre en place une gouvernance du diffus\nL'objet de cette action est d'acter que pour \u00ab gouverner le diffus \u00bb, il convient de mobiliser\nl'ensemble des outils existants et de mettre en place de nouveaux outils au besoin. Il faut donc\nrechercher des modalit\u00e9s d'une intervention publique renforc\u00e9e, permettant de contr\u00f4ler\nglobalement la production en diffus comme en ZAC en \u00e9vitant l'envol\u00e9e des prix, en ma\u00eetrisant la\nquantit\u00e9 de logements neufs produits, leur composition par type de produit et leur r\u00e9partition sur\nle territoire :\n- Intensifier l'action fonci\u00e8re sur tous ses aspects (D\u00e9clarations d'utilit\u00e9 Publique, Droit de\npr\u00e9emption urbain, Zone d'Am\u00e9nagement Diff\u00e9r\u00e9, portages fonciers, \u00e9tude de dispositifs\ninnovants maximisant les moyens financiers mobilisables \u00e0 l'appui de cette action..)\n- Elargir le p\u00e9rim\u00e8tre des secteurs de mixit\u00e9 sociale via le PLUI afin d'assurer la mise en oeuvre\ndes objectifs de diversit\u00e9 du PLH sur tous les territoires et limiter au maximum les effets de\nseuils pour permettre un d\u00e9veloppement du parc de logements int\u00e9grant I'ensemble des\nsegments immobiliers et notamment celui des logements aid\u00e9s (locatif social et accession\nsociale en BRS).\n3) Mieux accompagner le renouvellement urbain en adaptant le dispositif de surcharge fonci\u00e8re\nEn articulation avec le d\u00e9veloppement d'un principe g\u00e9n\u00e9ral de d\u00e9veloppement durable et de\ntransition \u00e9cologique, il apparait n\u00e9cessaire, dans le PLH 2023-2028, de favoriser les op\u00e9rations en\nrenouvellement urbain en apportant une aide m\u00e9tropolitaine au bilan, via le m\u00e9canisme de\nsurcharge fonci\u00e8re, revaloris\u00e9e sur ces op\u00e9rations.\nDans le m\u00eame temps, la surcharge fonci\u00e8re sur les op\u00e9rations en extension urbaine diminuera\nprogressivement entre 2025 et 2030, suivant un principe d'effet \u00ab sifflet \u00bb qui s'appliquera de\nmani\u00e8re contextualis\u00e9e aux op\u00e9rations en cours et aux nouvelles op\u00e9rations.\nLes objectifs sont donc les suivants :\n18\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-12-22-00023 - Convention-type de d\u00e9l\u00e9gation de comp\u00e9tences de six\nans, prise en application de l\u25a1article L. 5217-2 du code g\u00e9n\u00e9ral des collectivit\u00e9s territoriales \u25a1 Rennes M\u00e9tropole pour 2024-2029 21\n- Permettre la r\u00e9alisation de pr\u00e8s de 60 % de l'offre nouvelle produite au cours du PLH 2023-\n2028 en renouvellement urbain (et \"recyclage immobilier\"), soit environ 18 000 logements.\n- Mieux \u00e9quilibrer les op\u00e9rations en renouvellement urbain tout en y garantissant une\nprogrammation r\u00e9pondant aux objectifs de mixit\u00e9 du PLH.\n- _ Apporter une aide financi\u00e8re indirecte compl\u00e9mentaire aux communes qui r\u00e9aliseront des\nop\u00e9rations de renouvellement pour mieux financer leurs \u00e9quipements et leurs\ninfrastructures.\nlI-3-3 Actions en faveur du d\u00e9veloppement durable\nLe d\u00e9veloppement durable est au c\u0153ur de l'ensemble des actions du nouveau PLH 2023-2028 en\nimpactant l'am\u00e9nagement urbain, les constructions nouvelles et les interventions sur les parcs priv\u00e9\net public. Les principaux objectifs sont ci-apr\u00e8s d\u00e9clin\u00e9s. Les actions en faveur du d\u00e9veloppement\ndurable sont plus particuli\u00e8rement d\u00e9clin\u00e9es dans les actions n\u00b013 \u00e0 17 du PLH 2023 -2028 :\n1) Prescrire le r\u00e9f\u00e9rentiel \u00e9nergie bas carbone \u00e0 tous les logements situ\u00e9s dans les op\u00e9rations\nconventionn\u00e9es PLH, tout en veillant \u00e0 la maitrise des couts de production\nLe r\u00e9f\u00e9rentiel \u00c9nergie Bas Carbone a \u00e9t\u00e9 adopt\u00e9 fin 2022 et fixe pour les op\u00e9rations d'am\u00e9nagement\nde la Ville de Rennes et de Rennes m\u00e9tropole un temps d'avance sur la r\u00e8glementation nationale,\ntout en prenant en compte la r\u00e9alit\u00e9 des fili\u00e8res et des co\u00fbts de construction. Pour \u00e9viter une ville\n\u00e0 deux vitesses, le PLH pr\u00e9voit donc un d\u00e9ploiement de ce r\u00e9f\u00e9rentiel sur les ZAC communales et\nle diffus via la contractualisation.\n2) Adaptation, requalification globale, transition \u00e9nerg\u00e9tique et maintien de l'attractivit\u00e9 du parc\nexistant\nCette action se traduira \u00e0 travers diff\u00e9rents axes d'intervention :\n- Lutter contre l'habitat d\u00e9grad\u00e9 et le \"mal logement\"\nLa lutte contre l'habitat d\u00e9grad\u00e9 et \u00ab le mal logement \u00bb sera poursuivie, en lien avec les communes,\ndans le cadre des interventions programm\u00e9es (OPAH-RU, PIG) et des diff\u00e9rents outils de la\nd\u00e9l\u00e9gation des aides \u00e0 la pierre. De nouveaux dispositifs pourront \u00e9galement \u00eatre mis en place :\no \u2014le \u00ab Permis de louer \u00bb ;\no le d\u00e9veloppement d'une \"offre nouvelle\" \"acquisitionr\u00e9novation', une offre\nsp\u00e9cifique d'accompagnement des acqu\u00e9reurs de logements d\u00e9grad\u00e9s et/ou non-\nd\u00e9cents.\n- Lutter contre la pr\u00e9carit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique dans le logement\nPour l'aide aux travaux dans le cadre du traitement de la pr\u00e9carit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique, les axes\nd'intervention sont les suivants :\no Le renforcement de l'accompagnement des m\u00e9nages les plus fragiles \u00e0 la sortie de\npr\u00e9carit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique :\no. L'optimisation des dispositifs d'aide \u00e0 la r\u00e9novation du parc priv\u00e9 en faveur de ces\npublics (\u00e9coTravo Copro et \u00e9coTravo Maisons individuelles et PIG Maisons\nindividuelles),\no Le d\u00e9veloppement du dispositif de Maitrise d'OEuvre Urbaine et Sociale sur le parc\nde maisons et de logements priv\u00e9s.\n- Le maintien du statut locatif et le d\u00e9veloppement d'une offre de logement abordable dans\nle parc priv\u00e9\n19\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-12-22-00023 - Convention-type de d\u00e9l\u00e9gation de comp\u00e9tences de six\nans, prise en application de l\u25a1article L. 5217-2 du code g\u00e9n\u00e9ral des collectivit\u00e9s territoriales \u25a1 Rennes M\u00e9tropole pour 2024-2029 22\no .Accompagner les propri\u00e9taires bailleurs en favorisant l'interm\u00e9diation locative et le\nconventionnement des logements pour produire une offre locative abordable et\nr\u00e9nov\u00e9e.\n- L'adaptation du parc priv\u00e9 au vieillissement et au handicap\nL'intervention de la M\u00e9tropole via sa d\u00e9l\u00e9gation des aides \u00e0 la pierre est essentielle pour\naccompagner les m\u00e9nages les plus modestes dans une approche globale du logement (pr\u00e9carit\u00e9\n\u00e9nerg\u00e9tique, isolement, \u00e9loignements des services..). La M\u00e9tropole vise \u00e9galement \u00e0 encourager\n. les travaux d'accessibilit\u00e9 pour les acc\u00e8s des parties communes des copropri\u00e9t\u00e9s.\n- Latransition \u00e9cologique sur le parc existant :\nL'amplification des r\u00e9novations \u00e9nerg\u00e9tiques performantes vise la r\u00e9duction massive des\n. consommations d'\u00e9nergies et des \u00e9missions de polluants atmosph\u00e9riques et de gaz \u00e0 effet de\nserre.\nLa M\u00e9tropole vise dans ce cadre \u00e0 :\no Favoriser le d\u00e9veloppement des \u00e9nergies renouvelables, le confort d'\u00e9t\u00e9, la qualit\u00e9\nde l'air int\u00e9rieur ;\no Prendre en compte l'empreinte carbone dans la r\u00e9habilitation des op\u00e9rations\no D\u00e9velopper l'observation : Analyser la dynamique de r\u00e9novation et de ses impacts\n(tableau de bord de la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique, observatoire de la valeur verte)\no ... Suivre l'\u00e9volution des consommations r\u00e9elles post travaux.\nAfin de faciliter la r\u00e9novation globale des logements, Rennes m\u00e9tropole a mis en place le service\npublic de la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique \u00ab \u00e9coTravo \u00bb, avec le soutien de l'\u00c9tat et de la R\u00e9gion Bretagne.\nCe dispositif coordonne les op\u00e9rateurs locaux et d\u00e9veloppe des outils \u00e0 destination des\npropri\u00e9taires en faveur de la transition \u00e9nerg\u00e9tique\n- Le partage des connaissances sur les copropri\u00e9t\u00e9s en vue dun rep\u00e9rage et dune\nintervention plus efficient\n- Coordonner les acteurs et d\u00e9velopper des outils pour favoriser la r\u00e9habilitation du parc de\nlogement\n3) Lutter contre la d\u00e9gradation des copropri\u00e9t\u00e9s du centre ancien\nL'objectif est d'am\u00e9liorer la fonction r\u00e9sidentielle en pr\u00e9servant la qualit\u00e9 patrimoniale et en\noptimisant la performance \u00e9nerg\u00e9tique du b\u00e2ti.\n- Lutter contre l'habitat indigne, \u00e9radiquer l'insalubrit\u00e9, remettre en \u00e9tat d'habitabilit\u00e9 les\nlogements, lutter contre la pr\u00e9carit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique, veiller \u00e0 la s\u00e9curit\u00e9 des personnes et des\nbiens, en particulier face aux risques structurels et incendie ;\n- R\u00e9habiliter durablement les immeubles d\u00e9grad\u00e9s et tr\u00e8s d\u00e9grad\u00e9s, pr\u00e9server la qualit\u00e9\npatrimoniale ;\n- Faire de l'am\u00e9lioration de la performance \u00e9nerg\u00e9tique du b\u00e2ti ancien existant un axe\nprioritaire dans la r\u00e9habilitation des immeubles d\u00e9grad\u00e9s ;\n4) Poursuivre et acc\u00e9l\u00e9rer la r\u00e9habilitation du parc public existant\nRennes M\u00e9tropole se fixe comme objectif de poursuivre les efforts engag\u00e9s sur les axes suivants :\n- La r\u00e9habilitation thermique en visant l'atteinte de l'\u00e9tiquette DPE \u00ab B \u00bb (nouveau DPE)\nCette exigence permet \u00e0 la fois de maintenir les ambitions de gains \u00e9nerg\u00e9tiques (dans l'optique\nde r\u00e9duction de la consommation \u00e9nerg\u00e9tique primaire et de maitrise des charges et de la\nquittance) tout en tenant compte de la limitation des Gaz \u00e0 Effet de Serre, en conformit\u00e9 avec la\nstrat\u00e9gie nationale Bas carbone.\n' 20\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-12-22-00023 - Convention-type de d\u00e9l\u00e9gation de comp\u00e9tences de six\nans, prise en application de l\u25a1article L. 5217-2 du code g\u00e9n\u00e9ral des collectivit\u00e9s territoriales \u25a1 Rennes M\u00e9tropole pour 2024-2029 23\n- L'adaptation du parc au vieillissement et au handicap\n- Le maintien de l'attractivit\u00e9 et de l'accessibilit\u00e9 sociale du parc social existant, garantes de\nI'\u00e9quilibre de peuplement :\nCet objectif d'attractivit\u00e9 et de confort d'usage des logements doit prendre en compte de mani\u00e8re\nprioritiaire la probl\u00e9matique \u00ab phonique \u00bb.\n4) Poursuivre une exigence de qualit\u00e9 \u00e0 travers la certification multicrit\u00e8res de la production de\nlogements sous conventionnement PLH tant au niveau technique, environnementale qu'en\nqualit\u00e9 d'usage.\nLes objectifs \u00e0 atteindre en termes de production de logements doivent viser des exigences\ncompl\u00e9mentaires \u00e0 la RE2020 pour faire face aux changements climatiques et faire de la m\u00e9tropole\nun territoire bas carbone. L'effort de qualit\u00e9 d'usage doit perdurer et se g\u00e9n\u00e9raliser et prendre en\ncompte les enjeux de sant\u00e9 pour les occupants des logements.\nCes objectifs devront \u00eatre int\u00e9gr\u00e9s dans le cadre d'une nouvelle certification adapt\u00e9e au contexte\nterritorial, tout en conservant NF Habitat HQE Co\u00fbt Global (ou \u00e9quivalent).\nL'ensemble des exigences de la qualit\u00e9 d'usage des logements de La ZAC Courrouze sera g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9\n: qualit\u00e9 acoustique, qualit\u00e9 de l'air, surface minimale des baies vitr\u00e9es, am\u00e9nagement des\nlogements, espaces ext\u00e9rieurs au logement, annexes de rangement, dimensionnement locaux v\u00e9los\net arceaux, raccordement \u00e9lectrique des places de stationnement, part des \u00e9nergies renouvelables.\nEnfin, les enjeux de sant\u00e9 et d'habitat sain compl\u00e8teront la qualit\u00e9 d'usage : ventilation des\nlogements, \u00e9tiquettes sanitaires des produits de construction, ma\u00eetrise des sources de pollution,\nb\u00e2timents et abords des b\u00e2timents favorisant la pratique sportive (marche, v\u00e9lo..)\nArticle Il-4 : Mise \u00e0 disposition des moyens : droits \u00e0 engagement et cr\u00e9dits\nde paiement\nSous r\u00e9serve de changements des modalit\u00e9s financi\u00e8res en fonction de l'\u00e9tat actuel du droit, la\nmise \u00e0 disposition des moyens financiers s'organise comme suit :\n[I-4-1: Calcul et mise \u00e0 disposition des droits \u00e0 engagement\nlI-4-1-1: Pour I'enveloppe logement locatif social\nChaque ann\u00e9e, l'\u00c9tat, dans les limites des dotations disponibles et du montant de l'enveloppe fix\u00e9\nen application de l'article Il-1 de la convention pour l'ann\u00e9e consid\u00e9r\u00e9e, allouera au d\u00e9l\u00e9gataire une\nenveloppe de droits \u00e0 engagement dans les conditions suivantes :\n\u00bb jusqu'\u00e0 80% du montant des droits \u00e0 engagement de l'ann\u00e9e \u00e0 la signature de la convention ou,\n\u00e0 compter de la seconde ann\u00e9e, \u00e0 la signature de I'avenant annuel ;\n* le solde des droits \u00e0 engagement de l'ann\u00e9e est notifi\u00e9, au plus tard le 10 novembre en fonction\ndu rapport mentionn\u00e9 au Il-5-1-3. L'avenant de fin de gestion mentionn\u00e9 au S Ill-2 arr\u00e9te\nI'enveloppe d\u00e9finitive des droits \u00e0 engagement allou\u00e9e pour 'ann\u00e9e au d\u00e9l\u00e9gataire.\nDans la limite des dotations disponibles, le d\u00e9l\u00e9gant peut proc\u00e9der au cours d'une m\u00eame ann\u00e9e \u00e0\nautant d'allocation d'enveloppes de droit \u00e0 engagement qu'il l'estime n\u00e9cessaire.\nA partir de la seconde ann\u00e9e, une avance maximale de 25 % du montant des droits \u00e0 engagement\ninitiaux de l'ann\u00e9e N-1 pourra \u00eatre allou\u00e9e au d\u00e9l\u00e9gataire avant la signature de l'avenant annuel\n(aucune avance n'est pr\u00e9vue pour la premi\u00e8re ann\u00e9e de la convention).\nCes d\u00e9cisions sont notifi\u00e9es par I'Etat, au d\u00e9l\u00e9gataire.\n21\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-12-22-00023 - Convention-type de d\u00e9l\u00e9gation de comp\u00e9tences de six\nans, prise en application de l\u25a1article L. 5217-2 du code g\u00e9n\u00e9ral des collectivit\u00e9s territoriales \u25a1 Rennes M\u00e9tropole pour 2024-2029 24\nLe d\u00e9l\u00e9gataire prendra les d\u00e9cisions de subvention au nom de I'Etat en application de la pr\u00e9sente\nconvention dans la limite du montant des droits \u00e0 engagement ainsi notifi\u00e9s par I'Etat.\nLes droits \u00e0 engagement correspondants aux PLAI adapt\u00e9s \u00e0 financer sur le territoire d\u00e9l\u00e9gu\u00e9\n(d\u00e9l\u00e9gation d'AE typ\u00e9es selon le 2\u00b0 Il du L435-1 du CCH en compl\u00e9ment de la programmation LLS\nclassique) sont d\u00e9l\u00e9gu\u00e9s selon les modalit\u00e9s d\u00e9finies en annexe 3.\nJI-4-1-2 : Pour l'enveloppe habitat priv\u00e9\nLa convention conclue entre l'Anah et le d\u00e9l\u00e9gataire en vertu de l'article L. 321-1-1 du CCH d\u00e9finit\nles modalit\u00e9s de financement et les conditions de gestion par l'agence ou, \u00e0 sa demande, par le\nd\u00e9l\u00e9gataire des aides destin\u00e9es \u00e0 l'habitat priv\u00e9.\nIl-4-1-3 Modalit\u00e9s de mise \u00e0 disposition\nL'allocation du solde de l'enveloppe annuelle sera fonction de l'\u00e9tat des r\u00e9alisations et des\nperspectives pour la fin de l'ann\u00e9e qui seront communiqu\u00e9s dans les bilans fournis, au 30 juin et au\n15 septembre, au ou \u00e0 la pr\u00e9fet.e, repr\u00e9sentante de I'Etat et d\u00e9l\u00e9gu\u00e9e de I'Anah dans le\nd\u00e9partement.\nPour le parc public, ces bilans conduiront \u00e0 la conclusion d'un avenant dit de \u00ab fin de gestion \u00bb tel\nque d\u00e9fini \u00e0 l'article II-2 qui permettra d'effectuer les ajustements n\u00e9cessaires en fin d'ann\u00e9e.\nEn cas de r\u00e9alisation insuffisante des objectifs pr\u00e9vus \u00e0 l'article |-2 et d\u00e9clin\u00e9s \u00e0 I'annexe 1 de la\npr\u00e9sente convention constat\u00e9e sur deux exercices cons\u00e9cutifs, le ou la pr\u00e9fet.e, repr\u00e9sentant.e de\nl'Etat dans le d\u00e9partement, peut pour le parc public, minorer le montant des droits \u00e0 engagement\n\u00e0 allouer au d\u00e9l\u00e9gataire l'ann\u00e9e suivante.\nEn cas de r\u00e9alisation insuffisante des objectifs pr\u00e9vus \u00e0 l'article |-2 et d\u00e9clin\u00e9s \u00e0 I'annexe 1 de la\npr\u00e9sente convention constat\u00e9e sur deux exercices cons\u00e9cutifs, le ou la pr\u00e9fet.e, d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 de l'Anah\ndans le d\u00e9partement, peut pour le parc priv\u00e9, minorer le montant des droits \u00e0 engagement \u00e0 allouer\nau d\u00e9l\u00e9gataire l'ann\u00e9e suivante.\nLa persistance d'un \u00e9cart de r\u00e9alisation au terme de 3 exercices cons\u00e9cutifs, peut conduire les\nparties \u00e0 r\u00e9viser les objectifs et les droits \u00e0 engagement de la pr\u00e9sente convention et/ou leur\nd\u00e9clinaison pluriannuelle. L'\u00e9valuation \u00e0 mi-parcours d\u00e9crite \u00e0 l'article VI-6-1 sera l'\u00e9l\u00e9ment\nessentiel pour dimensionner cet ajustement \u00e0 la hausse ou \u00e0 la baisse.\nPour le parc public, le report \u00e9ventuel de droits \u00e0 engagement d''une ann\u00e9e sur l'autre de la\nconvention, comprenant les \u00e9ventuels droits \u00e0 engagements redevenus disponibles suite \u00e0 des\nmodifications d'op\u00e9rations, peut \u00eatre int\u00e9gr\u00e9 dans le calcul de la dotation de l'ann\u00e9e suivante. Son\nmontant est identifi\u00e9 dans l'avenant annuel tel que d\u00e9fini \u00e0 l'article Ill-1 et doit \u00eatre compatible avec\nla dotation r\u00e9gionale ouverte pour I'ann\u00e9e suivante.\n[I-5-2 : Calcul et mise \u00e0 disposition des cr\u00e9dits de paiement\nII-5-2-1 : Pour I'enveloppe logement locatif social\nChaque ann\u00e9e, I'Etat, mettra \u00e0 la disposition du d\u00e9l\u00e9gataire un montant de cr\u00e9dits de paiement.\nDans la limite des dotations disponibles, le d\u00e9l\u00e9gant peut proc\u00e9der au cours d'une m\u00e9me ann\u00e9e \u00e0\nautant d'allocation d'enveloppes de cr\u00e9dits de paiement qu'il 'estime n\u00e9cessaire. Ces d\u00e9l\u00e9gations\nferont suite \u00e0 un dialogue entre le d\u00e9l\u00e9guant et d\u00e9l\u00e9gataire sur les besoins exprim\u00e9s en cr\u00e9dit de\npaiement pour l'ann\u00e9e de gestion. Les dotations ne pourront d\u00e9passer le montant des\nengagements constat\u00e9s les ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes et les engagements pr\u00e9visionnels de l'ann\u00e9e\nconsid\u00e9r\u00e9e |\n22\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-12-22-00023 - Convention-type de d\u00e9l\u00e9gation de comp\u00e9tences de six\nans, prise en application de l\u25a1article L. 5217-2 du code g\u00e9n\u00e9ral des collectivit\u00e9s territoriales \u25a1 Rennes M\u00e9tropole pour 2024-2029 25\nAinsi, le calibrage des cr\u00e9dits de paiement dans I'avenant annuel (et dans la convention pour la\npremi\u00e8re ann\u00e9e), doit se fonder sur le rythme d'ex\u00e9cution des op\u00e9rations.\nLes cr\u00e9dits de paiement correspondant au versement des subventions pr\u00e9vues au D. 331-25-1 du\nCCH sont compris dans l'enveloppe de cr\u00e9dits de paiement vers\u00e9e au d\u00e9l\u00e9gataire.\nLes cr\u00e9dits de paiement feront l'objet de la part de l'Etat, des versements suivants :\n- le premier versement porte au maximum sur 25 % du montant des AE vers\u00e9s l'ann\u00e9e n-1 (y\ncompris en cas de renouvellement de la convention).\n- le deuxi\u00e8me versement est effectu\u00e9 dans les deux mois suivant la date de signature de la\nconvention ou, \u00e0 compter de la seconde ann\u00e9e, de l'avenant annuel. Il porte au maximum sur 75%\ndu montant total pr\u00e9vu par l'avenant annuel (ou pour la premi\u00e8re ann\u00e9e, le montant inscrit dans la\nconvention) duquel il est d\u00e9duit le premier versement effectu\u00e9 ; ce taux peut \u00eatre ajust\u00e9 en fonction\ndu rythme de paiement du d\u00e9l\u00e9gataire aux op\u00e9rateurs.\n- le solde est vers\u00e9 au d\u00e9l\u00e9gataire en fin d'ann\u00e9e; il peut \u00eatre ajust\u00e9 en fonction de la diff\u00e9rence\n'entre les cr\u00e9dits de paiement vers\u00e9s par I'Etat, au d\u00e9l\u00e9gataire et ceux vers\u00e9s par le d\u00e9l\u00e9gataire aux\ndiff\u00e9rents op\u00e9rateurs I'ann\u00e9e n, en coh\u00e9rence avec le compte-rendu d'octobre mentionn\u00e9 au\ndeuxi\u00e8me alin\u00e9a de l'article II-G, et ce dans la limite des cr\u00e9dits ouverts et disponibles.\nPour chaque op\u00e9ration sold\u00e9e, sur la base du compte-rendu mentionn\u00e9 au dernier alin\u00e9a de l'article\nII-6, il est proc\u00e9d\u00e9 \u00e0 l'ajustement des \u00e9carts r\u00e9siduels qui pourraient \u00eatre constat\u00e9s entre les\ncr\u00e9dits de paiement vers\u00e9s par I'Etat au d\u00e9l\u00e9gataire et ceux vers\u00e9s par le d\u00e9l\u00e9gataire aux diff\u00e9rents\nop\u00e9rateurs. '\nII-5-2-2 : Pour l'enveloppe habitat priv\u00e9\nLa convention d\u00e9finit les modalit\u00e9s de calcul du montant de l'avance des cr\u00e9dits de paiement et\nles modalit\u00e9s de son versement. L'avance de cr\u00e9dits de paiement est vers\u00e9e apr\u00e8s signature de la\nconvention. Elle est reconstitu\u00e9e sur production de la justification de son utilisation.\nArticle II-5 : Comptes rendus de l'utilisation des cr\u00e9dits de paiement mis \u00e0 la\ndisposition du d\u00e9l\u00e9gataire '\nLe d\u00e9l\u00e9gataire remet chaque ann\u00e9e au repr\u00e9sentant de I'Etat dans le d\u00e9partement, deux comptes\nrendus d\u00e9taill\u00e9s de l'utilisation des cr\u00e9dits mis \u00e0 sa disposition, l'un concernant les cr\u00e9dits re\u00e7us de\nI'Etat via le FNAP, et l'autre les cr\u00e9dits re\u00e7us de l''Anah, conform\u00e9ment \u00e0 l'annexe 1 bis (cf. circulaire\nn\u00b0 2005-49 UHC/FB2 du 14 octobre 2005 relative \u00e0 l'imputation comptable et au compte rendu\nd'utilisation des cr\u00e9dits de I'Etat mis \u00e0 la disposition des collectivit\u00e9s d\u00e9l\u00e9gataires dans le cadre\ndes conventions de d\u00e9l\u00e9gation de comp\u00e9tences en mati\u00e8re d'aides au logement). Ces \u00e9tats arr\u00e9t\u00e9s\nau 31 d\u00e9cembre de l'ann\u00e9e pass\u00e9e en projet ou dans leur version finale sont transmis avant\nsignature de l'avenant annuel pour prise en compte pour l'\u00e9valuation des niveaux de droits \u00e0\nengagement et cr\u00e9dits de paiement annuels, et constituent une annexe au compte administratif.\nL'\u00e9tat annexe au compte administratif (voir 'annexe 1 bis) servira de mod\u00e8le pour les comptes\nrendus r\u00e9guliers de l'utilisation des cr\u00e9dits de paiement mis \u00e0 la disposition du d\u00e9l\u00e9gataire. Ces\ndocuments, \u00e9tablis pour le parc public \u00e0 partir des donn\u00e9es renseign\u00e9es dans le SIAP, seront vis\u00e9s\npar le comptable public.\nEn outre, \u00e0 l'issue de I'ann\u00e9e de gestion, le d\u00e9l\u00e9gataire transmettra au pr\u00e9fet et au FNAP un bilan de\nla mise en-ceuvre de sa programmation en logements tr\u00e8s sociaux \u00e0 bas niveau de quittance\nb\u00e9n\u00e9ficiant d'une subvention PLAI adapt\u00e9. Il renseignera le tableau en annexe 2 listant les\nop\u00e9rations financ\u00e9es et pr\u00e9cisant l'enveloppe d'autorisations d'engagement correspondante. Il\nindiquera, le cas \u00e9ch\u00e9ant, les difficult\u00e9s rencontr\u00e9es dans l'atteinte des objectifs fix\u00e9s.\n23\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-12-22-00023 - Convention-type de d\u00e9l\u00e9gation de comp\u00e9tences de six\nans, prise en application de l\u25a1article L. 5217-2 du code g\u00e9n\u00e9ral des collectivit\u00e9s territoriales \u25a1 Rennes M\u00e9tropole pour 2024-2029 26\nToutes demandes \u00e9manant du comit\u00e9 consultatif mentionn\u00e9 \u00e0 l'article R. 435-3 du CCH devra \u00e9tre\nprise en compte par le d\u00e9l\u00e9gataire.\nLe rapport annuel portant sur la gestion des logements PLAI adapt\u00e9s tel que d\u00e9fini \u00e0 l'article D. 331-\n25-1 du m\u00eame code devra \u00eatre transmis.\nPour les d\u00e9l\u00e9gations de comp\u00e9tences dont le montant d'engagement annuel pr\u00e9vu pour le parc\npublic est sup\u00e9rieur \u00e0 5 M\u20ac, le d\u00e9l\u00e9gataire remet en outre en octobre un compte rendu d\u00e9taill\u00e9 de\nl'ex\u00e9cution des cr\u00e9dits sur le parc public sur le 1er semestre.\nCes \u00e9tats annexes retracent, d'une part, le d\u00e9tail des cr\u00e9dits re\u00e7us de I'Etat, via le FNAP, et de l'Anah\npar le d\u00e9l\u00e9gataire et, d'autre part, le d\u00e9tail des cr\u00e9dits effectivement vers\u00e9s par le d\u00e9l\u00e9gataire pour\nla r\u00e9alisation des op\u00e9rations financ\u00e9es conform\u00e9ment \u00e0 l'annexe 1 de la pr\u00e9sente convention.\nCes \u00e9tats annexes seront accompagn\u00e9s, en outre, d'une annexe 1 ter d\u00e9taillant les cr\u00e9dits vers\u00e9s\npar le d\u00e9l\u00e9gataire sur les aides propres vis\u00e9es \u00e0 l'article II-4-1 de la pr\u00e9sente convention.\nPour le parc public, le versement des cr\u00e9dits est conditionn\u00e9 au renseignement r\u00e9gulier p\u00e0r le\nd\u00e9l\u00e9gataire du SIAP (ou \u00e0 d\u00e9faut un autre outil num\u00e9rique mais devant \u00eatre interfac\u00e9 avec le SIAP)\npour permettre aux services de l'Etat de disposer en temps r\u00e9el de I'\u00e9tat de la consommation des\ncr\u00e9dits. Une attention particuli\u00e8re est apport\u00e9e \u00e0 la saisie dans un d\u00e9lai de 15 jours maximum des\ndonn\u00e9es relatives au suivi des paiements. '\nArticle II-G : Gestion financi\u00e8re de la fin de convention\n* En cas de renouvellement de la convention de d\u00e9l\u00e9gation de comp\u00e9tences\nLe versement des cr\u00e9dits de paiement correspondants aux cr\u00e9dits engag\u00e9s les ann\u00e9es\npr\u00e9c\u00e9dentes perdure selon la r\u00e8gle mentionn\u00e9e au Il-5-2 pour le parc social et dans la convention\nde gestion entre le d\u00e9l\u00e9gataire et l'Anah pour le parc priv\u00e9.\nPour le parc priv\u00e9, si, au terme de l'effet de la pr\u00e9sente convention et de l'\u00e9ch\u00e9ancier de versement\ndes cr\u00e9dits pr\u00e9vu au Il-5-2, le d\u00e9l\u00e9gataire dispose de cr\u00e9dits de paiement non utilis\u00e9s, ces cr\u00e9dits\nseront d\u00e9duits du versement de l'avance pr\u00e9vue selon les modalit\u00e9s d\u00e9crit\u00e9s dans la convention\nconclue entre le d\u00e9l\u00e9gataire et l'Anah.\n* En cas de non-renouvellement de la d\u00e9l\u00e9gation de comp\u00e9tences\nEn cas de non-renouvellement \u00e0 l'initiative du d\u00e9l\u00e9gataire, le ou la pr\u00e9fet.e doit \u00e9tre inform\u00e9 au\nmoins trois mois avant la date d'\u00e9ch\u00e9ance de la convention. En cas de non-renouvellement, le\nversement des droits \u00e0 engagement, tel que pr\u00e9vu \u00e0 l'article II-5-1, est arr\u00eat\u00e9. Les comptes rendus\nde l'utilisation des droits \u00e0 engagement mis \u00e0 disposition du d\u00e9l\u00e9gataire sont remis par le\nd\u00e9l\u00e9gataire au ou \u00e0 la pr\u00e9fet.e, repr\u00e9sentant.e de l'Etat et au d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 de l'Anah dans le d\u00e9partement.\n-Le d\u00e9l\u00e9gataire continue \u00e0 assumer le paiement des engagements qu'il a pris aupr\u00e8s des\nb\u00e9n\u00e9ficiaires des aides. \u00c0 cet effet, l'Etat et l'Anah concluent avec le d\u00e9l\u00e9gataire un avenant de\ncl\u00f4ture qui d\u00e9finit les modalit\u00e9s de mise \u00e0 disposition des cr\u00e9dits correspondants et de paiement\nrestant a effectuer. ' '\nPour le parc public, le versement des cr\u00e9dits reste conditionn\u00e9 au renseignement r\u00e9gulier par le\nd\u00e9l\u00e9gataire du SIAP (ou \u00e0 d\u00e9faut un autre outil num\u00e9rique mais devant \u00eatre interfac\u00e9 avec le SIAP).\n\u00bb En cas de modification du p\u00e9rim\u00e8tre g\u00e9ographique\n24\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-12-22-00023 - Convention-type de d\u00e9l\u00e9gation de comp\u00e9tences de six\nans, prise en application de l\u25a1article L. 5217-2 du code g\u00e9n\u00e9ral des collectivit\u00e9s territoriales \u25a1 Rennes M\u00e9tropole pour 2024-2029 27\nLe p\u00e9rim\u00e8tre g\u00e9ographique d'exercice de la d\u00e9l\u00e9gation peut \u00eatre modifi\u00e9 par voie d'avenant (voir\narticle Ill), dans le cas de modification de la carte intercommunale. Si cette modification du\np\u00e9rim\u00e8tre de I'EPCI [adapter pour la m\u00e9tropole de Lyon] conduisait \u00e0 ce que des communes ne\nsoient plus membres de l'intercommunalit\u00e9 [adapter pour la m\u00e9tropole de Lyon] d\u00e9l\u00e9gataire, le\nversement des droits \u00e0 engagement, tel que pr\u00e9vu \u00e0 l'article II-5-1 pour r\u00e9aliser les objectifs relatifs\nsur ces communes, est arr\u00e9t\u00e9. Les comptes rendus de l'utilisation des droits \u00e0 engagement mis \u00e0\ndisposition du d\u00e9l\u00e9gataire sont remis par le d\u00e9l\u00e9gataire au ou \u00e0 la pr\u00e9fet.e, repr\u00e9sentant.e de I'Etat\net au d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 de l'Anah dans le d\u00e9partement.\nTITRE IIl : Avenants\nLa convention peut \u00eatre modifi\u00e9e par avenant, dans le respect de la r\u00e9glementation. Les avenants\nlist\u00e9s ci-apr\u00e8s sont obligatoires (le cas \u00e9ch\u00e9ant pour les avenants vis\u00e9s aux articles IIIl-3 et IIl-4).\nCes avenants peuvent \u00eatre sign\u00e9s en cours d'ann\u00e9e. Plusieurs types d'avenants peuvent \u00eatre\nregroup\u00e9s dans le m\u00e9me document.\nArticle IIl-1 : avenant annuel de gestion\nL'avenant annuel de gestion est obligatoire. Il est sign\u00e9 pour toute convention en cours. Cette\nsignature doit intervenir le plus rapidement possible afin de ne pas p\u00e9naliser le d\u00e9marrage de la\ngestion. Dans l'attente de la signature de I'avenant annuel, des autorisations d'engagement peuvent\n\u00eatre mises \u00e0 disposition du d\u00e9l\u00e9gataire qui peut prendre des d\u00e9cisions d'engagement dans la limite\nde ces cr\u00e9dits. Cette mise \u00e0 disposition s'effectue selon les modalit\u00e9s d\u00e9finies \u00e0 l'article Il-5-1.\nIl indique les objectifs quantitatifs pr\u00e9visionnels pour I'ann\u00e9e en adoptant la pr\u00e9sentation de la\nconvention au |-2 (et annexe 1).\nLe cas \u00e9ch\u00e9ant, les avenants annuels doivent prendre en compte les objectifs du plan de relance.\nIl pr\u00e9cise ensuite les modalit\u00e9s financi\u00e8res pour l'ann\u00e9e en distinguant I'enveloppe d\u00e9l\u00e9gu\u00e9e par\nI'Etat, via le FNAP, pour le parc public et par l'Anah pour le parc priv\u00e9 et les interventions financi\u00e8res\ndu d\u00e9l\u00e9gataire lui-m\u00eame. Le montant annuel des droits \u00e0 engagement est \u00e9tabli apr\u00e8s la prise en\ncompte du niveau r\u00e9el de consommation de N-1 et des perspectives pluriannuelles.\nLe cas \u00e9ch\u00e9ant, il int\u00e8gre la r\u00e9vision des objectifs et des droits \u00e0 engagement li\u00e9s \u00e0 la persistance\nd'un \u00e9cart de r\u00e9alisation conform\u00e9ment aux dispositions pr\u00e9vues \u00e0 l'article I|-5-1-3.\nTout autre point ponctuel concernant une partie de la convention peut figurer dans cet avenant.\nArticle III-2 : avenant de fin de gestion (cf. I-5-1-3)\nCet avenant pr\u00e9cise au d\u00e9l\u00e9gataire I'enveloppe d\u00e9finitive des droits \u00e0 engagement ainsi que les\nobjectifs quantitatifs inh\u00e9rents. Il prend en compte les r\u00e9alisations du d\u00e9l\u00e9gataire et les\nperspectives \u00e0 fin d'ann\u00e9e conform\u00e9ment au bilan pr\u00e9vu \u00e0 l'article 11-5.1.3. Il est obligatoire pour le\nparc public. La signature de cet avenant peut \u00eatre d\u00e9l\u00e9gu\u00e9e au pr\u00e9sident de l'EPCI sans passage au\nconseil communautaire.\nArticle Ill-3 : avenant modifiant le p\u00e9rim\u00e8tre de la d\u00e9l\u00e9gation de comp\u00e9tences\nEn cas de modification du p\u00e9rim\u00e8tre g\u00e9ographique d'intervention du d\u00e9l\u00e9gataire, I'avenant met \u00e0\njour les dispositions de la convention : identification de la nouvelle personne morale [en cas de\nchangement de statut et ou de nom du d\u00e9l\u00e9gataire], identification du nouveau d\u00e9l\u00e9gataire pour les\ncommunes qui le cas \u00e9ch\u00e9ant ne seraient plus couvertes par la pr\u00e9sente convention avec les\n25\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-12-22-00023 - Convention-type de d\u00e9l\u00e9gation de comp\u00e9tences de six\nans, prise en application de l\u25a1article L. 5217-2 du code g\u00e9n\u00e9ral des collectivit\u00e9s territoriales \u25a1 Rennes M\u00e9tropole pour 2024-2029 28\nmodalit\u00e9s de gestion des op\u00e9rations engag\u00e9es sur le territoire de ces communes, actualisation des\nobjectifs et des dotations des cr\u00e9dits correspondants, modalit\u00e9s de gestion et de suivi, ...\nL'avenant ne constitue pas un pr\u00e9alable n\u00e9cessaire \u00e0 l'octroi des cr\u00e9dits attribu\u00e9s au d\u00e9l\u00e9gataire\npour l'exercice de ses fonctions (cr\u00e9dits Etat/FNAP + Anah).\nArticle IIl-4 : avenant de prorogation (pas valable pour les d\u00e9partements)\nEn application de l'article L. 301-5-1 du CCH, au terme des six ans, la convention peut \u00eatre prorog\u00e9e\npour une dur\u00e9e d'un an, par avenant, si l'EPCI dispose d'un PLH ex\u00e9cutoire ou, dans le cas contraire,\ns'il a pris une d\u00e9lib\u00e9ration engageant l'\u00e9laboration d'un PLH [ou d'un PLUI-H]. Cette prorogation est\nrenouvelable une fois dans les m\u00e9mes conditions. En cas de PLH qui n'est plus ex\u00e9cutoire, la\nconvention n'est plus applicable.\nArticle III-5 : avenant de cl\u00f4ture\nAu terme de la convention, un avenant pr\u00e9voit les modalit\u00e9s relatives au paiement des aides\naccord\u00e9s pendant la p\u00e9riode de la convention (cf. article Il-7) et au conventionnement APL (cf. titre\nV).\nTITRE IV \u2014 Conditions d'octroi des aides et d'adaptation\ndes plafonds de ressources\nLes dispositions du CCH et notamment de son livre Il ainsi que les textes list\u00e9s dans l'Annexe 8,\nsont applicables sous r\u00e9serve des adaptations pr\u00e9vues aux articles IV-1et IV-2 ainsi que le pr\u00e9voit\nle VI de l'article L. 301-5-1 du CCH.\nArticle IV-1: Adaptation des conditions d'octroi des aides (optionnel)\n[V-1-1 Parc public\nLe montant des subventions accord\u00e9es au titre de la d\u00e9l\u00e9gation pour le compte de I'Etat ne peut\nexc\u00e9der les plafonds suivant : '\n- 20 000 \u20ac par logement ;\n- 60 OOO \u20ac par logement pour les op\u00e9rations mentionn\u00e9es au Il de l'article D.331-1 et adapt\u00e9es\naux besoins des m\u00e9nages rencontrant des difficult\u00e9s d'insertion particulieres.\nToutefois, si une op\u00e9ration pr\u00e9sente des surco\u00fbts exceptionnels, le d\u00e9l\u00e9gataire peut saisir le pr\u00e9fet\nde r\u00e9gion pour demander une d\u00e9rogation \u00e0 ces montants, dans les limites :\n- de 5 000 \u20ac par logement ;\n- de 20 OOO \u20ac par logement pour les op\u00e9rations mentionn\u00e9es au ll de l'article D.331-1 et adapt\u00e9es\naux besoins des m\u00e9nages rencontrant des difficult\u00e9s d'insertion particuli\u00e8res.\nLe pr\u00e9sident de l'EPCI ou du CD adresse par courrier au pr\u00e9fet de R\u00e9gion une demande pour\nd\u00e9roger aux forfaits plafonds pour une op\u00e9ration, en exposant les raisons conduisant \u00e0 cette\n26\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-12-22-00023 - Convention-type de d\u00e9l\u00e9gation de comp\u00e9tences de six\nans, prise en application de l\u25a1article L. 5217-2 du code g\u00e9n\u00e9ral des collectivit\u00e9s territoriales \u25a1 Rennes M\u00e9tropole pour 2024-2029 29\ndemande. Le pr\u00e9fet de d\u00e9partement re\u00e7oit copie du courrier pour information et prise en compte\npour le suivi de la DAP.\nLe courrier est accompagn\u00e9 des pi\u00e8ces suivantes pour justifier de la demande :\n- La pr\u00e9sentation synth\u00e9tique et technique de l'op\u00e9ration (localisation, co\u00fbt pr\u00e9visionnel,\nnature) [format court 1 pagel ;\n- Les \u00e9l\u00e9ments financiers permettant au pr\u00e9fet de r\u00e9gion et ses services de juger de\nl'opportunit\u00e9 de la d\u00e9rogation (plan de financement, compte d'exploitation pr\u00e9visionnel\navec le forfait plafond et avec le forfait d\u00e9rog\u00e9...)\nLe pr\u00e9fet de r\u00e9gion dispose de 15 jours \u00e0 compter de la date de r\u00e9ception de la demande pour\ndonner son avis par courrier, lequel est r\u00e9put\u00e9 d\u00e9favorable en I'absence de r\u00e9ponse. Le pr\u00e9fet de\nd\u00e9partement re\u00e7oit copie du courrier de r\u00e9ponse.\nLe courrier d'accord du pr\u00e9fet de r\u00e9gion est joint aux pi\u00e8ces du dossier d'instruction\nIV-1-2 Parc priv\u00e9 _\nLa convention conclue entre le d\u00e9l\u00e9gataire et l'Anah en vertu de larticle L. 321-1-1 d\u00e9termine les\nr\u00e8gles particuli\u00e8res d'octroi des aides aux propri\u00e9taires bailleurs et aux propri\u00e9taires occupants qui\npeuvent \u00eatre fix\u00e9es par le d\u00e9l\u00e9gataire en application de l'article R. 321-21-1, ainsi que les conditions\nde leur intervention.\nArticle IV-2 : Plafonds de ressources\n|V-2-1 Parc public (optionnel, peut faire l'objet d'avenants ult\u00e9rieurs)\nEn application de l'article R. 441-1-2, les plafonds de ressources peuvent \u00eatre major\u00e9s de x % dans\nla limite de 30% de ceux applicables pour l'acc\u00e8s des m\u00e9nages aux logements locatifs sociaux dans\nles cas ci-apr\u00e8s (localisation, dur\u00e9e et motivation de la majoration \u00e0 indiquer) :\n- logements d'un m\u00eame immeuble situ\u00e9s dans des ensembles immobiliers ou quartiers dans\nlesquels plus de 20 % des logements locatifs sociaux sont vacants depuis au moins trois mois\n* logements situ\u00e9s dans des quartiers class\u00e9s en quartiers prioritaires de la po.litique'de la ville\n\u00ab logements d'un m\u00eame immeuble ou ensemble immobilier lorsqu'ils sont occup\u00e9s \u00e0 plus de 65\n% par des m\u00e9nages b\u00e9n\u00e9ficiant de l'APL\nIV-2-2 Parc priv\u00e9\n\u00bb Propri\u00e9taires occupants\nLes conditions de ressources pr\u00e9vues au dernier alin\u00e9a du |l de l'article R. 321-12 sont applicables.\nPropri\u00e9taires bailleurs\nLorsque le bailleur conclut une convention en application de l'article L. 351-2 (4\u00b0), les plafonds de\nressources des locataires fix\u00e9s par l'arr\u00eat\u00e9 mentionn\u00e9 \u00e0 l'article D. 331-12 sont applicables.\nLes conventions vis\u00e9es aux articles L. 321-4 et L. 321-8 et sign\u00e9es dans les conditions de l'article L.\n321-1-1 devront respecter les dispositions l\u00e9gislatives et r\u00e9glementaires applicables (voir\nnotamment les articles D. 321-23 \u00e0 R. 321-36).\n27\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-12-22-00023 - Convention-type de d\u00e9l\u00e9gation de comp\u00e9tences de six\nans, prise en application de l\u25a1article L. 5217-2 du code g\u00e9n\u00e9ral des collectivit\u00e9s territoriales \u25a1 Rennes M\u00e9tropole pour 2024-2029 30\nArticle IV-3 : Modalit\u00e9s d'attribution des aides et d'instruction des dossiers\n|V-3-1 Parc public\nPour les op\u00e9rations vis\u00e9es au |-2-1, le.la pr\u00e9sident.e de l'EPCI ou du d\u00e9partement [adapter pour la\nm\u00e9tropole de Lyon] ou son.sa repr\u00e9sentant.e signe les d\u00e9cisions de subvention qui sont prises sur\npapier \u00e0 double en-t\u00eate du d\u00e9l\u00e9gataire et de I'Etat par lela repr\u00e9sentant.e habilit\u00e9e de la\ncommunaut\u00e9. L'instruction des dossiers est assur\u00e9e par les services du d\u00e9l\u00e9gataire].\nEn cas de d\u00e9l\u00e9gation de type 2, les services de I'Etat sont mis \u00e0 disposition du d\u00e9l\u00e9gataire\nconform\u00e9ment \u00e0 la convention de mise \u00e0 disposition annex\u00e9e \u00e0 la pr\u00e9sente convention. La\nd\u00e9l\u00e9gation peut \u00eatre mixte, les services de l'Etat \u00e9tant mis \u00e0 disposition uniquement pour le parc\npublic ou pour le parc priv\u00e9.\nIV-3-2 Parc priv\u00e9\nPour les actions vis\u00e9es au |-2-2, la loi a pr\u00e9vu que les d\u00e9cisions de subventions ou les d\u00e9cisions de\nrejet sont prises par le.la pr\u00e9sident.e de l'autorit\u00e9 d\u00e9l\u00e9gataire au nom de l'Anah. La convention\nconclue entre le d\u00e9l\u00e9gataire et l'Anah en vertu de l'article L. 321-1-1 d\u00e9termine les conditions\nd'instruction et de paiement.\nTITRE V \u2014 Loyers et r\u00e9servations de logements\nArticle V-1 : Conventions APL\nL'aide personnalis\u00e9e au logement (APL) accord\u00e9e au titre de la r\u00e9sidence principale a un domaine\nd'application d\u00e9limit\u00e9 par l'article L. 351-2.\nV-1-1: Parc public\nLe.la pr\u00e9sident.e de la m\u00e9tropole ou de la communaut\u00e9 signe, au nom de l'Etat, les conventions\nmentionn\u00e9es \u00e0 l'article L. 353-2 conclues en contrepartie d'un financement ou d'un agr\u00e9ment qu'il\naccorde. Il en adresse obligatoirement copie au ou \u00e0 la pr\u00e9fet.e de d\u00e9partement dans un d\u00e9lai\nraisonnable_.\nLe d\u00e9l\u00e9gataire doit instruire les conventions APL conform\u00e9ment \u00e0 la r\u00e9glementation applicable\n(loyers, r\u00e9servations, publication aux hypoth\u00e8ques....).\nEn application de l'article L. 342-2 et de l'article L. 353-11, le respect des engagements figurant dans\nles conventions APL sign\u00e9es par le d\u00e9l\u00e9gataire et le bailleur rel\u00e8ve de l'Agence nationale de contr\u00f4le\ndu logement social (ANCOLS).\n- Pour les nouvelles conventions :\nPendant la p\u00e9riode de d\u00e9l\u00e9gation, le d\u00e9l\u00e9gataire est comp\u00e9tent pour signer les nouvelles\nconventions APL relatives aux logements pour lesquels il a octroy\u00e9 une aide \u00e0 la pierre ouvrant droit\nau conventionnement APL, ainsi que les conventions APL relatives aux logements pour lesquels un\npr\u00e9t ouvrant droit au conventionnement APL est octroy\u00e9 par la Caisse des D\u00e9p\u00f4ts et\nConsignations.\n28\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-12-22-00023 - Convention-type de d\u00e9l\u00e9gation de comp\u00e9tences de six\nans, prise en application de l\u25a1article L. 5217-2 du code g\u00e9n\u00e9ral des collectivit\u00e9s territoriales \u25a1 Rennes M\u00e9tropole pour 2024-2029 31\nIl est \u00e9galement comp\u00e9tent, pendant la p\u00e9riode de d\u00e9l\u00e9gation, pour signer les avenants \u00e0 ces\nconventions et, a priori, pour les r\u00e9silier \u00e0 leur date d'expiration initiale ou \u00e0 l'\u00e9ch\u00e9ance d'une p\u00e9riode\ntriennale de reconduction tacite.\nEn revanche, la r\u00e9siliation d'une convention aux torts du bailleur ou la r\u00e9siliation unilat\u00e9rale par l'Etat\nd'une convention en cours, pour motif d'int\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9ral ou en cas de d\u00e9molition, restent de la\ncomp\u00e9tence de l'Etat.\n- Pour les conventions sign\u00e9es par l'Etat avant la d\u00e9l\u00e9gation :\nL'Etat transmet, au d\u00e9l\u00e9gataire qui en fait la demande, toute convention APL initiale (et ses avenants\n\u00e9ventuels) devant faire l'objet d'un avenant relevant de la comp\u00e9tence du d\u00e9l\u00e9gataire (par exemple,\nen cas d'octroi d'un PAM). Le d\u00e9l\u00e9gataire transmet ensuite une copie du nouvel avenant \u00e0 l'Etat.\nLa comp\u00e9tence du d\u00e9l\u00e9gataire en mati\u00e8re d'avenant \u00e0 une convention APL initialement sign\u00e9e par\nle pr\u00e9fet d\u00e9pend de l'objet m\u00eame de l'avenant.\nIl est ainsi comp\u00e9tent, par exemple, pour signer un avenant portant modification du descriptif de\nprogramme \u00e0 la suite d'un financement accord\u00e9 par le d\u00e9l\u00e9gataire.\nLe d\u00e9l\u00e9gataire a une comp\u00e9tence pour les avenants qui sont des cons\u00e9quences directes de l'aide\n\u00e0 la pierre qu'il a accord\u00e9e.\nCela ne comprend donc pas les avenants pour exclure de la convention des logements vendus\n(dans les cas particuliers o\u00f9 la vente met fin aux effets de la convention).\nEn revanche, le d\u00e9l\u00e9gataire n'est pas comp\u00e9tent pour r\u00e9silier la convention initialement sign\u00e9e par\nle pr\u00e9fet (quel que soit le motif de la r\u00e9siliation). '\nV-1-2 : Parc priv\u00e9\nLa convention conclue entre le d\u00e9l\u00e9gataire et l'Anah d\u00e9termine les conditions de signature par le\nd\u00e9l\u00e9gataire des conventions pr\u00e9vues aux articles L. 321-4 et L. 321-8.\nTITRE VI \u2014 Suivi, \u00e9valuation et observation\nArticle VI-1 : Modalit\u00e9s de suivi des d\u00e9cisions de financement\nLe d\u00e9l\u00e9gataire doit informer le.la pr\u00e9fet.e de l'ensemble des d\u00e9cisions sign\u00e9es qu'il prend en\napplication de la pr\u00e9sente convention. Pour chaque op\u00e9ration financ\u00e9e, des donn\u00e9es relatives \u00e0\nleurs caract\u00e9ristiques mentionn\u00e9es \u00e0 I'annexe 9 sont transmises dans le SIAP, g\u00e9r\u00e9 par le minist\u00e8re\ncharg\u00e9 du logement auquel le d\u00e9l\u00e9gataire a acc\u00e8s. De plus, les donn\u00e9es de suivi li\u00e9es aux d\u00e9cisions\nde financement doivent \u00eatre transmises en continu au syst\u00e8me d'informations et au minimum une\nfois par semaine.\nLe d\u00e9l\u00e9gataire s'engage \u00e0 renseigner \u00e9galement le SIAP sur les cr\u00e9dits de paiement vers\u00e9s pour\nchaque op\u00e9ration (date et montant) comme cela est pr\u00e9vu au 7 du b) de I''Annexe 9.\nL'Etat met \u00e9galement \u00e0 disposition des partenaires locaux dans le SIAP, un t\u00e9l\u00e9-service (portail\ninternet) permettant aux ma\u00eetres d'ouvrages de d\u00e9poser une demande d'agr\u00e9ment et/ou d'aide \u00e0\nla pierre directement aupr\u00e8s des services responsables de la programmation.\n| permet de disposer de l'information la plus compl\u00e8te sur la vie d'une op\u00e9ration depuis sa\nconception jusqu'a la livraison, d'assurer un suivi des dossiers optimis\u00e9, de simplifier et uniformiser\n29\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-12-22-00023 - Convention-type de d\u00e9l\u00e9gation de comp\u00e9tences de six\nans, prise en application de l\u25a1article L. 5217-2 du code g\u00e9n\u00e9ral des collectivit\u00e9s territoriales \u25a1 Rennes M\u00e9tropole pour 2024-2029 32\nle partage des informations entre acteurs locaux, d'enrichir et permettre une meilleure\nconnaissance des besoins en financements.\nLe d\u00e9l\u00e9gataire s'engage \u00e0 mettre en ceuvre le dispositif de suivi obligatoire d\u00e9crit dans l'annexe 9.\nPour le parc priv\u00e9 les modalit\u00e9s d'information du ou de la pr\u00e9fet.e sur les d\u00e9cisions prises et de\ntransmission des donn\u00e9es sont d\u00e9finies par la convention conclue entre le d\u00e9l\u00e9gataire et l'Anah.\nArticle VI-2 : Suivi annuel de la convention\nVI-2-1 Les modalit\u00e9s de compte-rendu\nLes enveloppes du d\u00e9l\u00e9gataire seront fix\u00e9es en fonction des bilans produits aux dates des\nenqu\u00eates transmises par la DHUP. Ces bilans feront obligatoirement \u00e9tat des r\u00e9alisations et des\nperspectives de r\u00e9alisation pour le reste de l'ann\u00e9e.\nAccompagn\u00e9s du bilan annuel mentionn\u00e9 \u00e0 l'article II-3, ces deux bilans serviront de socle \u00e0\nI'avenant annuel d\u00e9fini \u00e0 l'article III-1 '\nArticle VI-2-2 : L'instance de suivi de la convention\nIl est cr\u00e9\u00e9 sous la copr\u00e9sidence du ou de la pr\u00e9sident.e de la m\u00e9tropole ou de la communaut\u00e9 ou\ndu syndicat d'agglom\u00e9ration nouvelle et du ou de la pr\u00e9fet.e une instance de suivi de la convention.\nCette instance se r\u00e9unit au minimum deux fois par an pour faire le bilan des d\u00e9cisions prises et des\nmoyens consomm\u00e9s au cours de l'exercice \u00e9coul\u00e9 et pr\u00e9voir, si n\u00e9cessaire, des ajustements ou\ndes avenants \u00e0 la convention. A cet effet, le d\u00e9l\u00e9gataire s'engage \u00e0 faciliter le contr\u00f4le par l'Etat et\nl'Anah de l'utilisation des cr\u00e9dits re\u00e7us notamment par l'acc\u00e8s \u00e0 toute pi\u00e8ce justificative et tout\ndocument dont il jugerait la production utile. Par ailleurs, il s'engage \u00e0 informer I'Etat et l'Anah des\nr\u00e9alisations et des moyens engag\u00e9s via le compte-rendu mentionn\u00e9 \u00e0 l'article II-G et \u00e0 la mise \u00e0\njour du tableau de bord en annexe 1. Il se doit de r\u00e9pondre \u00e0 toute enqu\u00e9te et demande\nd'information sollicit\u00e9e par les services de l'Etat.\nLa r\u00e9union de cette instance doit \u00eatre l'occasion d'\u00e9changer sur la mise en \u0153uvre de la d\u00e9l\u00e9gation\net peut \u00e9galement donner lieu \u00e0 des restitutions sur des th\u00e9matiques ou des publics pr\u00e9cis (cf. VI-\n3 dispositif d''observation).\nLe suivi de la convention doit permettre d'assurer la consolidation au niveau national et le compte-\n- rendu au Parlement de la mise en \u0153uvre de la politique du logement.\nArticle VI-3 : Dispositif d'obbservation _\nLes repr\u00e9sentants locaux de I'Etat et de l'Anah sont associ\u00e9s au dispositif d'observation mis en\nplace par la m\u00e9tropole afin de suivre la mise en \u0153uvre des objectifs et engagements de la\ncollectivit\u00e9 et leurs effets sur le march\u00e9 local du logement, selon les modalit\u00e9s\nsuivantes notamment :\n- Pr\u00e9visions du nombre de logements qui seront livr\u00e9s ou remis sur le march\u00e9 :\n- Bilan quantitatif et qualitatif du nombre de logements livr\u00e9s ou remis sur le march\u00e9\n- Suivi des copropri\u00e9t\u00e9s\n- Remise sur le march\u00e9 de logements vacants\n30\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-12-22-00023 - Convention-type de d\u00e9l\u00e9gation de comp\u00e9tences de six\nans, prise en application de l\u25a1article L. 5217-2 du code g\u00e9n\u00e9ral des collectivit\u00e9s territoriales \u25a1 Rennes M\u00e9tropole pour 2024-2029 33\nArticle VI-4 : Politique de contr\u00f4le\nV|-4-1 : Contr\u00f4le pour le parc priv\u00e9\nLes dispositions relatives au contr\u00f4le sont fix\u00e9es dans l'instruction de l'Anah sur les contr\u00f4les du\nO6 f\u00e9vrier 2017 r\u00e9vis\u00e9e et dans la convention conclue entre le d\u00e9l\u00e9gataire et l'Anah.\nVI-4-2 : Contr\u00f4le pour le parc public\nLe contr\u00f4le de la programmation et du respect des objectifs de programmation et des priorit\u00e9s\nd'intervention (type de produits financ\u00e9s, conformit\u00e9 aux orientations nationales) est annuel et doit\naccompagner le bilan annuel. Ce contr\u00f4le est directement effectu\u00e9 \u00e0 partir du SIAP.\nLe contr\u00f4le effectu\u00e9 porte \u00e9galement sur l'instruction des dossiers de financement (demandes de\nsubvention ou d'agr\u00e9ment, dossiers de paiement) et sur le conventionnement APL : respect du CCH\net des circulaires d'application (ou avis et instructions). Le non-respect de la r\u00e9glementation doit\nse traduire par la mise en \u0153uvre imm\u00e9diate d'actions correctives par le d\u00e9l\u00e9gataire.\nLe plan de contr\u00f4le pr\u00e9vu pour le parc public dans le cadre de la d\u00e9l\u00e9gation de comp\u00e9tences est\nannex\u00e9. \u00e0 la pr\u00e9sente convention. Ce plan d\u00e9finit les modes de contr\u00f4les qui sont employ\u00e9s et\ncomporte des objectifs chiffr\u00e9s en mati\u00e8re de contr\u00f4le.\nLe plan de contr\u00f4le pr\u00e9voit la formalisation d'un contr\u00f4le interne par le d\u00e9l\u00e9gataire lui-m\u00eame qui\ncomporte des contr\u00f4les r\u00e9guliers du travail de l'instruction (des dossiers de subvention et\nd'agr\u00e9ment, des paiements et des conventions APL) par les responsables (contr\u00f4le de premier\nniveau effectu\u00e9 au fil de l'eau par le responsable direct des instructeurs, contr\u00f4le hi\u00e9rarchique\nexerc\u00e9 par le chef de service) ainsi que des dispositions d'organisation permettant de lutter contre\n'les risques.\nSelon une p\u00e9riodicit\u00e9 \u00e0 d\u00e9finir, le d\u00e9l\u00e9guant v\u00e9rifie que l'instruction des conventions APL par le\nd\u00e9l\u00e9gataire a \u00e9t\u00e9 effectu\u00e9e conform\u00e9ment \u00e0 la r\u00e9glementation applicable.\nLe plan pr\u00e9voit la formalisation d'un contr\u00f4le s'appuyant sur le syst\u00e8me d'information (SIAP) qui\npermet une premi\u00e8re v\u00e9rification globale et par \u00e9chantillonnage, avec un contr\u00f4le sur pi\u00e8ces, (2\u00e8me\ntemps) en d\u00e9finissant le pourcentage de dossiers contr\u00f4l\u00e9s (au minimum ..%). Un focus sur les\ndossiers sensibles (d\u00e9passant un certain montant de subvention, op\u00e9rations r\u00e9alis\u00e9es par des\nmaitres d'ouvrage d'insertion, logements-foyers ..) peut \u00eatre envisag\u00e9. Dans des cas sp\u00e9cifiques\nl'ANCOLS ou le CGEDD peuvent \u00eatre saisis pour expertiser des op\u00e9rations de logements sociaux.\nLe bilan de ce plan de contr\u00f4le est int\u00e9gr\u00e9 au bilan annuel de la d\u00e9l\u00e9gation de comp\u00e9tences. Ce\nbilan explique les \u00e9carts entre le plan et le r\u00e9alis\u00e9 de l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente et fait la synth\u00e8se des\nle\u00e7ons tir\u00e9es de l'exercice, pour adapter le plan de l'ann\u00e9e qui commence \u00e0 la meilleure\nconnaissance des risques locaux et \u00e0 leur \u00e9volution \u00e9ventuelle.\nArticle VI-5 : Conditions de r\u00e9siliation de la convention\nVI-5-1 Cas de r\u00e9siliation\nLa convention peut \u00eatre r\u00e9sili\u00e9e chaque ann\u00e9e, sur l'initiative de chacune des parties, lorsqu'un fait\nnouveau l\u00e9gitime et s\u00e9rieux le justifie. Pour prendre effet au 31 d\u00e9cembre de l'ann\u00e9e N, et si elle\nintervient \u00e0 l'initiative du d\u00e9l\u00e9gataire, la demande de r\u00e9siliation doit \u00eatre notifi\u00e9e au moins trois mois\navant cette date.\nLa convention peut en particulier \u00eatre d\u00e9nonc\u00e9e par le ou la repr\u00e9sentant.e de l'Etat dans le\nd\u00e9partement, apr\u00e8s avis du CRHH, s'il estime que les objectifs et engagements d\u00e9finis dans la\nconvention et mentionn\u00e9s au lll de l'article L. 301-5-1 du CCH sont insuffisamment atteints ou\n31\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-12-22-00023 - Convention-type de d\u00e9l\u00e9gation de comp\u00e9tences de six\nans, prise en application de l\u25a1article L. 5217-2 du code g\u00e9n\u00e9ral des collectivit\u00e9s territoriales \u25a1 Rennes M\u00e9tropole pour 2024-2029 34\nrespect\u00e9s, et en particulier lorsque les r\u00e9sultats du bilan triennal d'ex\u00e9cution du PLH [ou du PLUi-\nH] sont manifestement insuffisants par rapport aux objectifs d\u00e9finis dans la convention.\nUne convention \u00e9tablie sur la base d'un PLH prorog\u00e9 dans les conditions du | de l'article L. 302-4-\n2 du CCH ou d'un PLH r\u00e9sultant de l'application des dispositions du Il du m\u00eame article peut \u00e9tre\nd\u00e9nonc\u00e9e par le ou la repr\u00e9sentant.e de l'Etat dans le d\u00e9partement, apr\u00e8s avis du CRHH, si le\nd\u00e9l\u00e9gataire ne s'est pas dot\u00e9 d'un nouveau PLH ex\u00e9cutoire sur l'ensemble de son p\u00e9rim\u00e8tre, dans\nun d\u00e9lai maximal de deux ans apr\u00e8s la mise en application des dispositions des | et |l\npr\u00e9c\u00e9demment cit\u00e9s.\nEn cas de non-respect dans des proportions importantes des engagements contract\u00e9s quant \u00e0\nl'\u00e9ch\u00e9ancier de r\u00e9alisation des objectifs de production mentionn\u00e9 en annexe 1 constat\u00e9 sur deux\nexercices cons\u00e9cutifs dans le cadre du suivi annuel, chacune des parties peut d\u00e9cider de r\u00e9silier la\nconvention, \u00e0 compter de I'ann\u00e9e civile suivante.\nLa r\u00e9siliation de la convention conclue entre le d\u00e9l\u00e9gataire et l'Etat entra\u00eene de facto la r\u00e9siliation\nde la convention conclue entre le d\u00e9l\u00e9gataire et l'Anah.\nVI-5-2 Effets de la r\u00e9siliation\nEn cas de r\u00e9siliation, l''accord relatif \u00e0 la cl\u00f4ture de la convention est formalis\u00e9 par l'avenant de\ncl\u00f4ture d\u00e9fini \u00e0 l'article III-5.\nLes droits \u00e0 engagement allou\u00e9s au d\u00e9l\u00e9gataire mais non encore engag\u00e9s font l'objet d'un retrait\nde la part de l'Etat et de l'Anah3. Les cr\u00e9dits de paiement mis \u00e0 la disposition du d\u00e9l\u00e9gataire mais\nnon consomm\u00e9s et dont elle n'a plus l'utilit\u00e9 font l'objet d'un ordre de reversement de la part de\nl'Etat et de l'Anah. En cas de r\u00e9siliation, la gestion financi\u00e8re de la fin de convention est celle d\u00e9finie\n\u00e0 l'article Il-7 (cas de non-renouvellement de la d\u00e9l\u00e9gation de comp\u00e9tences).\nEn cas d'utilisation des cr\u00e9dits de paiement \u00e0 dautres fins que celles pr\u00e9cis\u00e9es dans les\nconventions qui la lie \u00e0 l'Etat ou \u00e0 l''Anah, un pr\u00e9l\u00e8vement du m\u00eame montant sera op\u00e9r\u00e9 sur les\nressources du d\u00e9l\u00e9gataire.\nArticle VI-6 : Evaluation de la mise en \u0153uvre de la convention\nLes trois types d'\u00e9valuation d\u00e9crits ci-apr\u00e8s sont applicables tant au parc public qu'au parc priv\u00e9.\nVI-6-1 : Evaluation \u00e0 mi-parcours\nA l'issue des trois premi\u00e8res ann\u00e9es d'ex\u00e9cution de la convention, le.la pr\u00e9fet.e et le.la pr\u00e9sident.e\nde la m\u00e9tropole ou de la communaut\u00e9 ou du syndicat d'agglom\u00e9ration nouvelle proc\u00e9deront \u00e0 une\n\u00e9valuation \u00e0 mi-parcours de la mise en \u0153uvre du programme de la convention.\nCette \u00e9valuation devra \u00e9tre \u00e9labor\u00e9e d\u00e8s le dernier trimestre de la troisi\u00e8me ann\u00e9e. Elle aura pour\nobjectif d'analyser l'atteinte des objectifs et de les ajuster, le cas \u00e9ch\u00e9ant, en fonction des r\u00e9sultats\npour les trois derni\u00e8res ann\u00e9es de la convention. L'\u00e9ch\u00e9ancier de r\u00e9alisation pr\u00e9vu \u00e0 l'article |-2-3\nsera le cas \u00e9ch\u00e9ant r\u00e9vis\u00e9 en cons\u00e9quence. Une modification de la pr\u00e9sente convention peut \u00eatre\nenvisag\u00e9e dans le cas o\u00f9 des changements importants seraient susceptibles d'intervenir du fait\nnotamment d'une surconsommation ou d'une sous-consommation des cr\u00e9dits d\u00e9l\u00e9gu\u00e9s en\nfonction de l'analyse men\u00e9e au lI-5-1-3.\nSur les territoires o\u00f9 le PLH aura \u00e9t\u00e9 adopt\u00e9 l'ann\u00e9e de signature de la convention, l'\u00e9valuation \u00e0 mi-\nparcours sera \u00e9tablie en coh\u00e9rence avec le bilan triennal d'ex\u00e9cution d\u00e9fini \u00e0 l'article L. 302-3.\nVI-6-2 : \u00c9valuation finale\nAu plus tard \u00e0 partir du mois de juillet de I'ann\u00e9e de la fin de la convention, une \u00e9valuation finale\nsera effectu\u00e9e \u00e0 l'initiative du d\u00e9l\u00e9gataire en concertation avec I'Etat, afin d'examiner la mise en\n32\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-12-22-00023 - Convention-type de d\u00e9l\u00e9gation de comp\u00e9tences de six\nans, prise en application de l\u25a1article L. 5217-2 du code g\u00e9n\u00e9ral des collectivit\u00e9s territoriales \u25a1 Rennes M\u00e9tropole pour 2024-2029 35\n\u0153uvre de la convention au regard des intentions de ses signataires et des objectifs de la politique\nd'aide au logement d\u00e9finis par l'article L. 301-1.\nCette \u00e9valuation permettra \u00e9galement d'examiner le respect des orientations et des actions\ninscrites dans le PLH, support de la d\u00e9l\u00e9gation de comp\u00e9tences. Elle s'attachera notamment \u00e0\nappr\u00e9cier les \u00e9l\u00e9ments qualitatifs de la d\u00e9l\u00e9gation de comp\u00e9tences. Une attention particuli\u00e8re sera\napport\u00e9e \u00e0 la valeur ajout\u00e9e pour le territoire de la d\u00e9l\u00e9gation de comp\u00e9tences et notamment ses\ncons\u00e9quences en termes d'effet de levier, de mobilisation de la collectivit\u00e9 d\u00e9l\u00e9gataire et de\ncoh\u00e9rence de la politique du logement et plus particuli\u00e8rement avec le PLH [ou PMHH ou PLUi-H],\nle PDALHPD et les autres sch\u00e9mas existants.\nLe bilan de r\u00e9alisation du PLH d\u00e9fini \u00e0 l'article L. 302-3 pourra repr\u00e9senter un \u00e9l\u00e9ment de support\n\u00e0 cette \u00e9valuation.\nAu vu de cette \u00e9valuation, une nouvelle convention d'une dur\u00e9e de six ans pourra \u00eatre conclue ; \u00e0\ncette fin, le d\u00e9l\u00e9gataire s'engage \u00e0 informer le ou la pr\u00e9fet.e, trois mois avant la fin de la pr\u00e9sente\n. convention, de sa volont\u00e9 de la renouveler ou non.\nVI-6-3 : Bilan financier et comptable\nDans les six mois suivant la fin de la convention, un bilan sera produit \u00e0 partir des donn\u00e9es du SIAP.\nCe bilan s'attachera \u00e0 comparer les r\u00e9sultats obtenus au regard des objectifs pr\u00e9vus dans la\nconvention et dans le PLH. Ce bilan (parc public et parc priv\u00e9) devra \u00e9galement pr\u00e9senter la\nconsommation des cr\u00e9dits qui auront \u00e9t\u00e9 d\u00e9l\u00e9gu\u00e9s.\nUne \u00e9tude comparative avec I'ensemble des aides de l'Etat telles qu'indiqu\u00e9es \u00e0 l'article V-6 pourra\n\u00e9galement \u00eatre int\u00e9gr\u00e9e.\nLe bilan fait \u00e9galement \u00e9tat des op\u00e9rations cl\u00f4tur\u00e9es et pour lesquelles le montant des cr\u00e9dits de\npaiement est inf\u00e9rieur au montant des autorisations d'engagement engag\u00e9es afin que l'Etat\nr\u00e9ajuste ce qu'il doit verser au d\u00e9l\u00e9gataire (y compris sur les ann\u00e9es suivant la fin de la convention).\nArticle VI-7 : Information du public\nPour le parc public, le d\u00e9l\u00e9gataire doit prendre les dispositions n\u00e9cessaires pour que soit rendue\npublique l'int\u00e9gralit\u00e9 de la part financiere que I'Etat affecte aux diff\u00e9rentes op\u00e9rations financ\u00e9es\ndans le cadre de la convention et figurant \u00e0 l'article Il-1 de la pr\u00e9sente convention.\nPour le parc priv\u00e9, le d\u00e9l\u00e9gataire s'engage, dans toute action de communication relative au parc\npriv\u00e9, \u00e0 retracer l'origine des financements. Les modalit\u00e9s d'information du public sont d\u00e9finies\ndans la convention de gestion conclue entre le d\u00e9l\u00e9gataire et l'Anah.\n33\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-12-22-00023 - Convention-type de d\u00e9l\u00e9gation de comp\u00e9tences de six\nans, prise en application de l\u25a1article L. 5217-2 du code g\u00e9n\u00e9ral des collectivit\u00e9s territoriales \u25a1 Rennes M\u00e9tropole pour 2024-2029 36\nArticle VI-8 : Publication\nLa pr\u00e9sente convention ainsi que ses avenants font I'objet d'une publication au recueil des actes\nadministratifs de la pr\u00e9fecture et du d\u00e9l\u00e9gataire.\nlls sont transmis, d\u00e8s leur signature, \u00e0 la direction de I'habitat, de l'urbanisme et des paysages\n(Minist\u00e8re en charge du Logement) et \u00e0 la direction g\u00e9n\u00e9rale de I'Anah. Il est \u00e9galement attendu\nque le d\u00e9l\u00e9gataire t\u00e9l\u00e9verse les documents dans le module d\u00e9di\u00e9 \u00e0 la gestion des d\u00e9l\u00e9gations de\ncomp\u00e9tence du SIAP.\nFaitle ___2 2_peC_ 2073\nLe Pr\u00e9fet de la R\u00e9gion Bretagne La Pr\u00e9sidente de Rennes M\u00e9tropole\nPr\u00e9fet d'llle-et-Vilaine,\nPhilippe GUSTIN : Nathalie APPERE\n34\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-12-22-00023 - Convention-type de d\u00e9l\u00e9gation de comp\u00e9tences de six\nans, prise en application de l\u25a1article L. 5217-2 du code g\u00e9n\u00e9ral des collectivit\u00e9s territoriales \u25a1 Rennes M\u00e9tropole pour 2024-2029 37\nAnnexe 1: Mise a disposition transitoire des services de\nI'Etat pour I'exercice de la comp\u00e9tence en mati\u00e8re\nd'attribution des aides priv\u00e9es au logement 2024-2029,\nen application de la loi n\u00b0 2004-809 du 13 ao\u00fbt 2004\nrelative aux libert\u00e9s et responsabilit\u00e9s locales et des\nmodalit\u00e9s de fin de mise \u00e0 disposition\nAnnexe 2 : Convention de d\u00e9l\u00e9gatioh de comp\u00e9tence\nrelative au droit au logement et a la gestion du contingent\npr\u00e9fectoral (L.5117-2 du Code G\u00e9n\u00e9rale des Collectivit\u00e9s\nTerritoriales) |\nAutres annexes\n35\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-12-22-00023 - Convention-type de d\u00e9l\u00e9gation de comp\u00e9tences de six\nans, prise en application de l\u25a1article L. 5217-2 du code g\u00e9n\u00e9ral des collectivit\u00e9s territoriales \u25a1 Rennes M\u00e9tropole pour 2024-2029 38\nE/, .. fi RENNES\n[IN M\u00c9TROPOLER\u00c9PUBLIQUE FRAN\u00c7AISE\nANNEXE 1 - Mise \u00e0 disposition transitoire des services de I'Etat pour l'exercice de la\ncomp\u00e9tence en mati\u00e8re d'attribution des aides priv\u00e9es au logement 2024-2029, en\napplication de la loi n\u00b0 2004-809 du 13 ao\u00fbt 2004 relative aux libert\u00e9s et responsabilit\u00e9s\nlocales et des modalit\u00e9s de fin de mise \u00e0 disposition\nEntre, d'une part :\nL'\u00c9tat, repr\u00e9sent\u00e9 par M. Philippe Gustin, Pr\u00e9fet de la r\u00e9gion Bretagne, pr\u00e9fet d'Ille-et-\nVilaine,\nEt d'autre part :\nRennes M\u00e9tropole, repr\u00e9sent\u00e9e par Mme Nathalie App\u00e9r\u00e9, Pr\u00e9sidente de Rennes\nM\u00e9tropole ;\nVu la loi no 2004-809 du 13 ao\u00fbt 2004 relative aux libert\u00e9s et responsabilit\u00e9s locales ;\nVu la convention de d\u00e9l\u00e9gation de comp\u00e9tence conclue entre I'Etat et Rennes M\u00e9tropole,\nconclue le 21/12/2023 en application de l'article L. 301-5-2 du code de la construction et\nde l'habitation ;\nVu la convention de gestion conclue entre l'Agence nationale de I'habitat et Rennes\nM\u00e9tropole conclue le jj/mm/2023 en application de article L. 321-1-1 du code de la\nconstruction et de l'habitation pour la gestion des aides destin\u00e9es aux propri\u00e9taires\npriv\u00e9s ;\nVu la d\u00e9lib\u00e9ration de conseil m\u00e9tropolitain du 21 d\u00e9cembre 2023 autorisant la signature\nde la convention de d\u00e9l\u00e9gation ;\nIl est convenu ce qui suit :\n36\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-12-22-00023 - Convention-type de d\u00e9l\u00e9gation de comp\u00e9tences de six\nans, prise en application de l\u25a1article L. 5217-2 du code g\u00e9n\u00e9ral des collectivit\u00e9s territoriales \u25a1 Rennes M\u00e9tropole pour 2024-2029 39\nArticle 1*\nObjet de la convention\nLa pr\u00e9sente convention a pour objet de d\u00e9finir les modalit\u00e9s de la mise \u00e0 disposition de\nla Direction d\u00e9partementale des territoires et de la mer d'Ille-et-Vilaine (DDTM 35) au\nprofit de Rennes M\u00e9tropole pour lui permettre d'exercer la comp\u00e9tence qui lui a \u00e9t\u00e9\nd\u00e9l\u00e9gu\u00e9e.\nArticle 2\nChamp d'application\nLa pr\u00e9sente convention concerne les aides de l'ANAH relatives \u00e0 l'instruction des\ndossiers d'am\u00e9lioration de l'habitat priv\u00e9.\nPour la mise en \u0153uvre de ces aides, Rennes M\u00e9tropole b\u00e9n\u00e9ficie d'une mise \u00e0\ndisposition transitoire de la Direction d\u00e9partementale des territoires et de la mer d'Ille-\net-Vilaine, portant sur les activit\u00e9s suivantes selon le calendrier pr\u00e9cis\u00e9 dans larticle 8 :\n* Logements priv\u00e9s :\n- Activit\u00e9s d\u00e9crites dans la convention susvis\u00e9e conclue avec l'ANAH pour la\ngestion des aides destin\u00e9es aux propri\u00e9taires priv\u00e9s ;\n- Convocation et secr\u00e9tariat des CLAH ;\n- \u00c9laboration des conventionnements ANAH (avec ou sans travaux - article D.\n321-23 du code de la construction et de l'habitation)\n- plateforme t\u00e9l\u00e9phonique de l'ANAH\nRennes M\u00e9tropole s'engage \u00e0 ne pas prendre d'orientations incompatibles avec le\nr\u00e8glement et respect des d\u00e9lais instruction d\u00e9finis par la r\u00e9glementation g\u00e9n\u00e9rale de\nl'ANAH.\nSur l'ensemble des champs d'application vis\u00e9s, la Direction d\u00e9partementale des\nterritoires et de la mer d'Ille-et-Vilaine assurera un appui technique et un suivi relatif aux\n\u00e9volutions du contexte l\u00e9gislatif et r\u00e9glementaire.\nArticle 3\nModalit\u00e9s de r\u00e9ception et d'instruction des dossiers.\n37\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-12-22-00023 - Convention-type de d\u00e9l\u00e9gation de comp\u00e9tences de six\nans, prise en application de l\u25a1article L. 5217-2 du code g\u00e9n\u00e9ral des collectivit\u00e9s territoriales \u25a1 Rennes M\u00e9tropole pour 2024-2029 40\nLes dossiers de demandes de financement et d'agr\u00e9ment de l'ANAH sont d\u00e9pos\u00e9s sur le '\nservice en ligne d\u00e9di\u00e9 d\u00e8s lors que cela est possible et par exception de mani\u00e8re postale\naupr\u00e8s des services de l'ANAH :\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer\nService Logement et construction durables\nAgence Nationale de I'Habitat\n12, rue Maurice Fabre\n35031 RENNES Cedex\nLes services de l'\u00c9tat mis \u00e0 disposition s'engagent \u00e0 assurer l'instruction de l''ensemble\ndes dossiers transmis, dans des d\u00e9lais compatibles avec le respect des r\u00e8gles g\u00e9n\u00e9rales\nde l'ANAH. '\nLe d\u00e9lai d'instruction court \u00e0 partir de la date de r\u00e9ception des dossiers dans les\nservices de la Direction d\u00e9partementale des territoires et de la mer d'Ille-et-Vilaine. La\nquasi-totalit\u00e9 des dossiers est d\u00e9pos\u00e9e en ligne avec accus\u00e9-r\u00e9ception automatique,\narchiv\u00e9 sur la plate-forme de l'ANAH.\nArticle 4\nRelations entre Rennes M\u00e9tropole\net la Direction d\u00e9partementale des territoires et de la mer jusqu'au 31 d\u00e9cembre 2025\nPour I'exercice de la pr\u00e9sente convention, la Pr\u00e9sidente de Rennes M\u00e9tropole ou son\nrepr\u00e9sentant adresse ses instructions au Directeur d\u00e9partemental des territoires et de la\nmer d'\u00celle-et-Vilaine. '\nAu sein de la Direction d\u00e9partementale, l'interlocuteur privil\u00e9gi\u00e9 est la Cheffe du Service\nLogement et Construction Durables (SLCD) et son adjoint, le chef de p\u00f4le Logement,\nainsi que l'adjoint au chef de p\u00f4le Logement, chef d'unit\u00e9 parc priv\u00e9.\nLes dossiers de demande relatifs au logement priv\u00e9 sont instruits par la d\u00e9l\u00e9gation locale\nde l'ANAH, localis\u00e9e au sein de ce m\u00eame p\u00f4le.\nArticle 5\nClassement et archivage\n38\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-12-22-00023 - Convention-type de d\u00e9l\u00e9gation de comp\u00e9tences de six\nans, prise en application de l\u25a1article L. 5217-2 du code g\u00e9n\u00e9ral des collectivit\u00e9s territoriales \u25a1 Rennes M\u00e9tropole pour 2024-2029 41\nUn exemplaire des dossiers de financement instruits dans le cadre de la pr\u00e9sente\nconvention est class\u00e9 et archiv\u00e9 \u00e0 la Direction d\u00e9partementale des territoires et de la\nmer d'Ille-et-Vilaine.\nArticle 6\nSuivi de la convention\nRennes M\u00e9tropole et la Direction d\u00e9partementale des territoires et de la mer d'Ille-et-\nVilaine se rencontrent chaque'ann\u00e9e pour examiner les conditions dans lesquelles\ns'ex\u00e9cute la pr\u00e9sente convention.\nArticle 7\nDispositions financi\u00e8res\nLa mise \u00e0 disposition de la Direction d\u00e9partementale des territoires et de la mer d'Ille-\net-Vilaine, dans le cadre de la pr\u00e9sente convention, ne donne pas lieu \u00e0 r\u00e9mun\u00e9ration.\nArticle 8\nDur\u00e9e de la convention\nLa pr\u00e9sente convention est applicable \u00e0 compter du 1\u00b0\" janvier 2024 et prendra fin au 31\nd\u00e9cembre 2025 selon le calendrier suivant :\nP\u00e9riodes R\u00e9alisation des missions\nAnn\u00e9e 2024 Instruction par la DDTM\nFormation par la DDTM et l'ANAH des agents recrut\u00e9s par le\n1*r semestre 2025 d\u00e9l\u00e9gataire\nCompagnonnage et instruction conjointe des dossiers\u00e8me2\u00b0me semestre ANAH\n1\u00b0\" janvier 2026 Instruction par le d\u00e9l\u00e9gataire\nLa DDTM assure la cl\u00f4ture des op\u00e9rations instruites avant le\nApr\u00e8s le ler janvier 2026 31 d\u00e9cembre 2025\n39\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-12-22-00023 - Convention-type de d\u00e9l\u00e9gation de comp\u00e9tences de six\nans, prise en application de l\u25a1article L. 5217-2 du code g\u00e9n\u00e9ral des collectivit\u00e9s territoriales \u25a1 Rennes M\u00e9tropole pour 2024-2029 42\nR\u00e9siliation\nLa r\u00e9siliation de la d\u00e9l\u00e9gation de comp\u00e9tence conclue entre I'Etat et Rennes M\u00e9tropole\nen application de l'article L. 301-5-2 du code de la construction et de l'habitation\nentra\u00eene de plein droit la r\u00e9siliation de la pr\u00e9sente convention.\nCette derni\u00e8re peut \u00eatre d\u00e9nonc\u00e9e \u00e0 tout moment par le d\u00e9l\u00e9gataire \u00e0 l'issue d'un d\u00e9lai\nde pr\u00e9avis de trois mois.\nFaitle 2 2 DEC. 2023\n\" Le Pr\u00e9fet de la R\u00e9gion Bretagne La Pr\u00e9sidente de Rennes M\u00e9tropole\nPr\u00e9fet d'Ille-et-Vilaine,\n\u2014\u2014 mm\n/\nRENNES\nMETROPE\nPhilippe GUSTIN Nathalie APPERE\n40\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-12-22-00023 - Convention-type de d\u00e9l\u00e9gation de comp\u00e9tences de six\nans, prise en application de l\u25a1article L. 5217-2 du code g\u00e9n\u00e9ral des collectivit\u00e9s territoriales \u25a1 Rennes M\u00e9tropole pour 2024-2029 43\ni'( l\nREPUILIQUE FRA\\CMSE\nRENNES\u2014IQ \u00c0\u0178 M\u00c9TROPOLE\nANNEXE 2 - Convention de d\u00e9l\u00e9gation de comp\u00e9tence relative \u00e0u droit au logement et \u00e0 la\ngestion du contingent pr\u00e9fectoral (L.5117-2 du Code G\u00e9n\u00e9rale des Collectivit\u00e9s Territoriales)\n\u2014 Fonctionnement de la commission locale de m\u00e9diation du droit au logement opposable\nde Rennes M\u00e9tropole\nArticle 1: Composition de la commission : fonctionnement et vice-pr\u00e9sidence\nEn application de l'article R-441-13 du CCH, la pr\u00e9sidente de Rennes M\u00e9tropole nomme\npar arr\u00eat\u00e9 pour une dur\u00e9e de trois ans renouvelable deux fois, les membres titulaires et\nsuppl\u00e9ants de la commission locale de m\u00e9diation. Le repr\u00e9sentant de IEtat dans le\nd\u00e9partement est membre de la commission locale de m\u00e9diation.\nLe pr\u00e9sident de la commission locale est une personne qualifi\u00e9e nomm\u00e9e par un arr\u00e9t\u00e9 de\nla pr\u00e9sidente de Rennes M\u00e9tropole pour une dur\u00e9e de trois ans renouvelable.\nLa commission \u00e9lit parmi ses membres un ou deux vice-pr\u00e9sidents qui exercent les\nattributions de pr\u00e9sident en l'absence de ce dernier.\nArticle 2 : Convocation des membres\nLa commission est r\u00e9unie en tant que de besoin, en fonction du nombre des recours.\nLorsqu'elle est saisie au titre du Il de l'article L. 441-2-3 du CCH, la commission de\nm\u00e9diation doit rendre sa d\u00e9cision dans un d\u00e9lai de trois mois \u00e0 compter de la r\u00e9ception\ndu dossier complet.\nLorsqu'elle est saisie au titre du lll de l'article L. 441-2-3 du CCH, la commission doit rendre\nsa d\u00e9cision dans un d\u00e9lai qui ne peut d\u00e9passer six semaines.\nArticle 3 : Secr\u00e9tariat de la commission\nLe secr\u00e9tariat de la commission locale est assur\u00e9 par le service Habitat de Rennes\nM\u00e9tropole, 4 avenue Henri Fr\u00e9ville, CS 93111, 35031 Rennes Cedex.\nLa commission de m\u00e9diation est saisie par le demandeur dans les conditions du Il ou du\nII de l'article L. 441-2-3 du CCH, au moyen d'un formulaire dont le contenu est pr\u00e9cis\u00e9 par\narr\u00eat\u00e9 du ministre charg\u00e9 du logement.\nLes recours adress\u00e9s \u00e0 Rennes M\u00e9tropole sont enregistr\u00e9s et instruits par les services de\nRennes M\u00e9tropole via l'applicatif COMDALO, autoris\u00e9 par Arr\u00eat\u00e9 du 24 juillet 2009\nautorisant la cr\u00e9ation d'un traitement automatis\u00e9 de donn\u00e9es \u00e0 caract\u00e8re personnel relatif\n\u00e0 la gestion de l'ensemble de la proc\u00e9dure du droit au logement opposable d\u00e9nomm\u00e9\n\"COMDALQO\".\n41\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-12-22-00023 - Convention-type de d\u00e9l\u00e9gation de comp\u00e9tences de six\nans, prise en application de l\u25a1article L. 5217-2 du code g\u00e9n\u00e9ral des collectivit\u00e9s territoriales \u25a1 Rennes M\u00e9tropole pour 2024-2029 44\nConform\u00e9ment \u00e0 l'article L441-2-3 du CCH qui pr\u00e9cise qu'un demandeur ne peut saisir\nqu'une commission de m\u00e9diation, les services de Rennes M\u00e9tropole, en tant que secr\u00e9taire\nde la commission locale v\u00e9rifient dans COMDALO ou en prenant attache aupr\u00e8s de la\nDDETS qu'une autre commission de m\u00e9diation n'a pas d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 saisie pour le m\u00eame\nrecours.\nLe processus sera confort\u00e9, sur le premier semestre 2024, dans le cadre de la r\u00e9forme de\nla gouvernance et du p\u00e9rim\u00e8tre du SIAO en particulier sur la posture de cette nouvelle\nstructure vis-\u00e0-vis de la comp\u00e9tence de la m\u00e9tropole de Rennes et de la n\u00e9cessaire\narticulation du SIAO en tant que service instructeur pour le compte de l'Etat des\ndemandes de DALO sur l'ensemble du d\u00e9partement. Ainsi, la gestion et l'instruction des\ndemandes DALO pourraient le cas \u00e9ch\u00e9ant \u00eatre instruites par un organisme tiers commun\n(SIAO) sur I'ensemble du d\u00e9partement.\nArticle 4 : D\u00e9cisions de la commission\nLa commission locale reconna\u00eet le caract\u00e8re prioritaire et urgent des demandes de\nlogement social, en application des articles L441-2-3 et R 441-14-1 du CCH. Elle d\u00e9termine\npour chaque demandeur, en tenant compte de ses besoins et de ses capacit\u00e9s, les\ncaract\u00e9ristiques du logement ainsi que, le cas \u00e9ch\u00e9ant, les mesures de diagnostic ou\nd'accompagnement social n\u00e9cessaires.\nLes d\u00e9cisions de la commission sont motiv\u00e9es, sign\u00e9es de son pr\u00e9sident et notifi\u00e9es aux\ndemandeurs.\nLa commission locale transmet \u00e0 la pr\u00e9sidente de Rennes M\u00e9tropole la liste des\ndemandeurs reconnus prioritaires auxquels doit \u00eatre attribu\u00e9 en urgence un logement\ndans le secteur de Rennes M\u00e9tropole. Il appartient \u00e0 la pr\u00e9sidente de Rennes M\u00e9tropole\nde d\u00e9signer chaque demandeur \u00e0 un organisme bailleur et de s'assurer de I'ex\u00e9cution des\nd\u00e9cisions prises par la commission dans le d\u00e9lai fix\u00e9 de 3 mois.\nLa pr\u00e9sidente de Rennes M\u00e9tropole est responsable des recours gracieux et contentieux\nform\u00e9s \u00e0 l'encontre des d\u00e9cisions de la commission locale de m\u00e9diation.\nEn cas de versement des astreintes au fonds d'accompagnement vers et dans le logement\n(FNAVDL) au titre d'un contentieux, la pr\u00e9sidente de Rennes M\u00e9tropole est responsable\nfinanci\u00e8rement des d\u00e9cisions qui la concernent.\n42\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-12-22-00023 - Convention-type de d\u00e9l\u00e9gation de comp\u00e9tences de six\nans, prise en application de l\u25a1article L. 5217-2 du code g\u00e9n\u00e9ral des collectivit\u00e9s territoriales \u25a1 Rennes M\u00e9tropole pour 2024-2029 45\nArticle 5 : Evaluation et compte-rendu d'activit\u00e9 de la commission\nLa commission \u00e9tablit chaque ann\u00e9e un rapport d'activit\u00e9 et le transmet \u00e0 la pr\u00e9sidente\nde Rennes M\u00e9tropole et \u00e0 M. le Pr\u00e9fet, ainsi qu'au comit\u00e9 responsable du PDALHPD.\nFait le\u2014\u2014 TT DEC IS\nLe Pr\u00e9fet de la R\u00e9gion Bretagne La Pr\u00e9sidente de Rennes M\u00e9tropole\nPr\u00e9fet d'IIle-et-Vilaine, _\ne\n\u2014\nt ;\n'\\{\nPhilipp\u00e9 GUSTIN\n43\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-12-22-00023 - Convention-type de d\u00e9l\u00e9gation de comp\u00e9tences de six\nans, prise en application de l\u25a1article L. 5217-2 du code g\u00e9n\u00e9ral des collectivit\u00e9s territoriales \u25a1 Rennes M\u00e9tropole pour 2024-2029 46\nAutres annexes\nA. Tableaux de suivi et bilans\n1- Tableau de bord et d\u00e9clinaison par secteur g\u00e9ographique des objectifs d'intervention d\u00e9finis par\nla convention, assorti d'un \u00e9ch\u00e9ancier pr\u00e9visionnel de r\u00e9alisation (en coh\u00e9rence avec la d\u00e9clinaison\nterritoriale du PLH)\nlbis- Tableau de compte rendu de l'utilisation des cr\u00e9dits de paiement mis \u00e0 la disposition du\nd\u00e9l\u00e9gataire (ou \u00e9tat annexe au compte administratif) '\n\u00ceter - Tableau de compte rendu de l'utilisation des aides propres du d\u00e9l\u00e9gataire\n2 - Bilan de la mise en \u0153uvre de la programmation en logements tr\u00e8s sociaux \u00e0 bas niveau de\nquittance b\u00e9n\u00e9ficiant d'une subvention PLAI adapt\u00e9. (Il renseignera le tableau listant les op\u00e9rations\nfinanc\u00e9es et pr\u00e9cisant les enveloppes d'autorisations d'engagement correspondante. Il indiquera,\nle cas \u00e9ch\u00e9ant, les difficult\u00e9s rencontr\u00e9es dans l'atteinte des objectifs fix\u00e9s.)\n3- Bilan des contr\u00f4les\nB. Programmation\n4 - Programmes d'intervention contribuant \u00e0 la mise en \u0153uvre des objectifs de la convention\n5- Structures collectives de logement et d'h\u00e9bergement\n6 - Programme d'intervention envisag\u00e9 relevant du champ d'intervention de 'ANRU\nC. R\u00e9glementation\n7 \u2014 Aides publiques en faveur du parc de logements '\nD. Documents Annex\u00e9s\n8 \u2014 Liste des textes applicables\n9 \u2014 Dispositif de suivi statistique impos\u00e9 pour les d\u00e9l\u00e9gations conventionnelles de comp\u00e9tence\npour les aides au logement\n44\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-12-22-00023 - Convention-type de d\u00e9l\u00e9gation de comp\u00e9tences de six\nans, prise en application de l\u25a1article L. 5217-2 du code g\u00e9n\u00e9ral des collectivit\u00e9s territoriales \u25a1 Rennes M\u00e9tropole pour 2024-2029 47\nsvearnorysre]ue seiet1do1do9 340Gsa1Le33t4d01d05ap sIe2LpuAxne sapre,p a1pesP1 suep sapLesz sjuama3o]sina)]Leq sasLejar1dosdp sjuamado, euvossade ap aTwouolINe T1nod opte Juoplanbtraab1auaaIT18981d et 942009SIINT 8P Xxneatl = 1uOsepeisbap sess nosaubtput sauawe\u00f1o] u0sjuednddo sastezaL1dosap sjuamadosasTTEYsesTTeaysesTTeauSesTTeaysesTTeay\nSeSTITEOYSesITeOY3AI\u00fc\u00e4d ddvd>t1qpied 31 1nod a1teyesanais3uawa3edud e s3L04G( \u00ff1Sd)9J8T1d01d ET E UOTSSaIOYS1TETPawWISIUI 2UAWA\u00d4O]LU 0 e rr rWId-SNid T#zsorI41dDIVand duvaJ8T3\nueyouaSTW\n1913ueys | saouue |eutySTWJaT3ueyo | seouue |eutySTW18T1ueyd| seouus |eutysTw18T2ueyo | saouua |JeuTIstu1T3ueyo | saouue |eutysTJTJUEUYO| SOOUue |eutySTwsestTeey\nsnae1dSosTTEOusesTTeou\nsnAetdsesrTeausoSTTEOY\n$na\u00eb1d\nSesTTEOu\nsnAstdSesITEoy\"tet\n\"tez\n*\"zez*tet*tet\n*teot(p+oq ap neaiqes - paz1d Daed 33 dLjqnd dued \"uozquaau0d E) ap uoLyestjeas ap sjLjpalqo)_ T 3X3NNV\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-12-22-00023 - Convention-type de d\u00e9l\u00e9gation de comp\u00e9tences de six\nans, prise en application de l\u25a1article L. 5217-2 du code g\u00e9n\u00e9ral des collectivit\u00e9s territoriales \u25a1 Rennes M\u00e9tropole pour 2024-2029 48\n9vw>mua Dued 231 1nodairejesaiap = sjuamaSeSuae s3104p 12301(graecipur) /3e33JuaweSesus e syLoap 18201-XNEUOTIEU Ssawiwe.ibo.Juawabebus & siTO4p T#101(NINdN s10y) AdD 3u0pNYNdN 3u0pGF\u00f4YNd auop%0S8TTTA 8p 1JN803 VOTIIHHVNY sjuaweSeZuale s3L04p 12201sa.aTelet.adoudodap SIEOTpUuASxne sapre,p a1peo 8] suepS9ITEII siuswsboT \u2014 100GQS1INOTTTEQSOITBIST1ICO1G 340SIUEdNI50S81TEIST1IdO10 auoqgxnaLN 42 LGEH|s3uawa3o) sap 12301seiet1do1dos seuine juoqQsetTDer\u00cfseisT1d01d03 340\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-12-22-00023 - Convention-type de d\u00e9l\u00e9gation de comp\u00e9tences de six\nans, prise en application de l\u25a1article L. 5217-2 du code g\u00e9n\u00e9ral des collectivit\u00e9s territoriales \u25a1 Rennes M\u00e9tropole pour 2024-2029 49\nLyer1etruebuT,p suoT3e3se1d 38 sepnie G apoo 'ebesn,p'eotAJes ep 23TTenb 32 UOTIEIT[TQEU9I Z apoo 'asaTouo4 abueyoins 28 UOTIRJOTTOWE-UOTITSINbOE(ro0z aiquesap \u00a3z np HNAI/ON EZ-tOO0Z ,U S1TETNOITO T exeuue 'jo) suoTjessdo sap uoTiedTITPod ( 2 )eTrsetuabuT,p 38 sepnig,p suoT3e3sa1d seT stadwod A ( q )(FTW) I3d3 xne oTgeorTdde aunzeTouawou ET suep a1saano ( e )juewabueys 28 UOTITTOWAp \u20ac apos'UOT19N13SU09 T apos :\u00eb | \u00ef 12301\\N GpRLN: SE gsesuadaq_ (T) eap10008 |-fllmv:mw>\u0153a Mwww =) (e) SIS A RIR (e) ain\u0153eu|| uoTauan\u00f1gns (eunwwoo) uotiedado,T mmcgou:mo ( (q) e= aTnwno | eIT918x8,T | SOOTI1OXA sxdwoy eT op 8P UOTIBSTTED0] sjuawe p ) uotiedado,T axxxs se@ seisey | sesuedaq |ap sesuadaq sap B tned \u00c7 PJESTI -oT ep eiquon| ep ounien EBTITSQUGTe301 JUEJUONsantjesau sasuadap ue uauvaumaaa 8iLes Sa1\"sanpu: sauwos ap u:ulwuwaauwu ap sed u3... . IVIDO0S 3JI1VD01 1N3N390T NG JFUITL NV SIISUIA SISNI43aATe302 (e) ounieu SIERIOX0Tap sJoTJUEJUON exduos dasisa jueLoNsiuneT1aquedd sap sjenbrTey(1Naw3IVd 3a SITAIW) JUIVIVOIIIA 31 uvd SISUIATY 13 SN5I\u0178 sanod S3a IXINNVsjuebatapsewustue6101V13eeee/mm/[[ 317 ** >3ae anyduod mou=ouwmlou:ue uoLjeZs)ap ap UOCLIUIAUO)(43 13e r)SLULEPEa3dwoz ne axauve je39 no) asreyeZajap np uoriitsodsip e) \u20ac sL quawaLed ap SILpa1d Sap UOLIESL)LIN,) aPp snpuasSLQT 3IX3NNVsapdmo7\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-12-22-00023 - Convention-type de d\u00e9l\u00e9gation de comp\u00e9tences de six\nans, prise en application de l\u25a1article L. 5217-2 du code g\u00e9n\u00e9ral des collectivit\u00e9s territoriales \u25a1 Rennes M\u00e9tropole pour 2024-2029 50\n\"hwviolatr1eTuabuT,p suoTielsa.dsjuedno2o 18 SINOTTTEG saiTelatJsdoid xne sapTymo>mumuw: mow:aawe us as131e1edde aiLes sa1 .mo:u:w SaWWOS 3P QuaWetAN0D34 ap sed u3jJAI\u00e4d ddVd Nd JULIL NV S33SSt N N - 4\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-12-22-00023 - Convention-type de d\u00e9l\u00e9gation de comp\u00e9tences de six\nans, prise en application de l\u25a1article L. 5217-2 du code g\u00e9n\u00e9ral des collectivit\u00e9s territoriales \u25a1 Rennes M\u00e9tropole pour 2024-2029 51\n@TJ@TU9fUT,p suoTIe1Se1d 30 sepnis G epoo 'abesn,pjuewabueys 18 UOTITTOWAP \u20ac @epos 'aotaJes ap exrmenb 38 UOTIEITITQEUEL Z epos ' a1erouo4 abiseyoins 38 UOTIEIOTTQWE-UOTITSTNbOE'UOT30N42SU05 T @8pod : (taoz eiquarep \u00a3z np HNI/ON ez-rooz ,U S1TETNI/TS - T exauue 'y49) suoTjesAdo sap uoTIesTytpod ( o )@TJ8TU9\u00d4UT,p 26 sepnig,p suoTje3sasd seT studwod A ( q )I3dd xne aTgeorTdde aunzeTouawou BT suep queano ( e )(PTW)le301' (v .me+m |vv...fi | (e) | w;:\u0153\u00c6\u0152Wucm ; \u00a2 .Afiv uwugooom _ ; \u00c0 W \u00e0 } E-T=G) 1eked mwofi:m:u @0ToJ8xa,T seoT51axa (e) esnzeu VOTJUBAGNS (eunuwos) n e iy uotae1rado,T (a)* : ' : o3dw05 eT ap UOT3e1tedo,T ap UOTIESTTEIO] -eboT ap eiquoN ; \"! * |e:TeTOTIAUAgE salsay sesuedaq [ep sesuadaq sep _ ep aunzen 2171273278j , sasuadag 15103 JURINON , b...= - 00 MR E e A el \u00e4 e \u00a9 > o 30 2 L : ; 4 E 1 5 2 A Asonljesou sasuadap ua asjLesedde a1Les s3] \"sanpuL saumos ap quawaranodas ap se u3TVIDOS 1I1VDOT 1N3W3901 NA JYLIL NV SIISUIA SASNIdAd(1Nawarva 30 SiT0305) FWIVIVS3I3d 31 uva \u00a733SUIX s3udoud S3IAIV saa IXANNV 1v13W) mp 1-1-tte 1 'T-S-TBET \"I-s-T6E 1 \"E-TOE1 sa]>LIie sap uoLjedL)dde uo eeee/mm/I[[ 27 ** >3Ae aNnjdUO sa2ua39dwo2 ap uoLjeZa)ap ap uUOLIUIAUO)saadoad sapie sas 1ns aarejedd)ap 3] 1ed s3sian quamered ap SILP315D SIp UOLZESLILIN,] p snpuas saadmo9d23\u20ac 3IXINNV\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-12-22-00023 - Convention-type de d\u00e9l\u00e9gation de comp\u00e9tences de six\nans, prise en application de l\u25a1article L. 5217-2 du code g\u00e9n\u00e9ral des collectivit\u00e9s territoriales \u25a1 Rennes M\u00e9tropole pour 2024-2029 52\n0sEnvioLeT1eTUa\u00d4UT,p suotielsa.dS3uednd20 38 SINGTTTEG SoITEISTAdOWd xne sapT(FWIVIVOITIA na sano4 UNS) IATUd duVd NA auLIL NV SIISHIA sasNidadneyol{(T) aop10558 uoTiUBAQNSBT ep Te3031 2UBIUONfUS TOT eT op (sunwwod) uor3esado,T seu1a3U09 (> )@13T3 ne sqjuewaraTa1d sop aueauoK ap UOTIeSTTe207] sjuawaboT ap e1quon uoTietgdo, T @p ainiepS-TO\u00a3\u00b01 ITOILUV(T 30 JULIL NV SININIAITIUd\n(a)S1TETOT49U98\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-12-22-00023 - Convention-type de d\u00e9l\u00e9gation de comp\u00e9tences de six\nans, prise en application de l\u25a1article L. 5217-2 du code g\u00e9n\u00e9ral des collectivit\u00e9s territoriales \u25a1 Rennes M\u00e9tropole pour 2024-2029 53\nne3depe I\u00a5id, 2348deT 20 ',HDD np T-szSOJTEUTP1O -T\u00a3\u00a3 '@ UOTIUAAGNSsjuawabo s1oy Tv\u00a5id, n03depe/ aTirwes 34ed ET JuEUVOTIUEAU \u00eeVid, uoTiuaagnsap suotsuad ue ssp10998 BT @p 1ueTOoTjauaq/ seTetoos d\u00ffN3 uotiuaagns soidepe TVid abesano,psaoueptsey . BT ep lueluoy sjuawaboT ap siquon dvis osewnn * SIIT\u00c8U np woN aunwwo9\"SeXT4 sJT308(go sap ajuTe;IE,T SUEP SO91JUOOUBL SOITNOTLJTP SOT 'JUESUDEsed 8T JenbTpuI 'sezuepuodse11oo juawebebua,p suoTiestiolne,p seddoTeaua seT JesToasd 18 SOPIUEUTJ suoTledado SOT J82ST] 'apdepeIVid UOLIUIAQNS aun,p queLdLypuaq 3duellinb ap neaaLu seq e xnepdos S243 sjuswado) ud uoLjeuwe1Soid e) ap AN ua asuu e) ap uelLg\u00a5 3X3NNV\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-12-22-00023 - Convention-type de d\u00e9l\u00e9gation de comp\u00e9tences de six\nans, prise en application de l\u25a1article L. 5217-2 du code g\u00e9n\u00e9ral des collectivit\u00e9s territoriales \u25a1 Rennes M\u00e9tropole pour 2024-2029 54\ncs\"HYNY,T LH SUIVIVDITA@ HHLNE ANTONOD NOILNHANOD VI \u00a5Vd SHANATYd INOS HAIVd O\u00a5\u00a5d HT \u00a5N0d HIOULNOD HO HNOILITOS VI V SHAIIVTHN SNOILISOdSIA SHTHAI\u0178A OUVA IIoITdNd DUXd ISHTOMLNOD SO NYIIE \u20ac FXANNY\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-12-22-00023 - Convention-type de d\u00e9l\u00e9gation de comp\u00e9tences de six\nans, prise en application de l\u25a1article L. 5217-2 du code g\u00e9n\u00e9ral des collectivit\u00e9s territoriales \u25a1 Rennes M\u00e9tropole pour 2024-2029 55\nC. Programmation ANNEXE 4 |\nProgrammes d'intervention contribuant \u00e0 la mise en \u0153uvre des objectifs de la convention\nEn 2017, la m\u00e9tropole a mis en place \u00e9coTravo \u00ab Maison individuelle \u00bb et \u00ab Copro \u00bb pour\naccompagner la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique des logements priv\u00e9s. Service public et gratuit de conseil\nen r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique pour les propri\u00e9taires, sa mise en oeuvre op\u00e9rationnelle est assur\u00e9e par\nl'ALEC, I'ADIL, Territoires Publics et des professionnels r\u00e9f\u00e9renc\u00e9s \u00e9coTravo (bureaux d'\u00e9tudes,\narchitectes). '\nCet accompagnement consiste \u00e0 aider les propri\u00e9taires, dans la conception et le financement d'un\nprogramme de travaux coh\u00e9rent. En compl\u00e9ment de cet appui m\u00e9thodologique, Rennes M\u00e9tropole\napporte des subventions aux \u00e9tudes et aux travaux si ceux-ci permettent d'atteindre le niveau\nB\u00e2timent Basse Consommation (BBC). Les aides aux \u00e9tudes sont accessibles \u00e0 tous tandis que les\naides aux travaux sont \u00e9chelonn\u00e9es en fonction des revenus des m\u00e9nages.\nEn 2019, la m\u00e9tropole adopte son PCAET dont un des objectifs majeurs ambitionnent 6 OOO\nr\u00e9novations de logements par an \u00e0 compter de 2025. Cette m\u00e9me ann\u00e9e, elle consolide ces\ndispositifs avec 30M\u20ac sous forme de subventions aux \u00e9tudes et travaux.\nEn 2020, elle acte pour une dur\u00e9e de trois ans un Programme d'Int\u00e9r\u00eat G\u00e9n\u00e9ral (PIG) maisons\nindividuelles pour aider les propri\u00e9taires de maison individuelle (occupants ou bailleurs) \u00e0 r\u00e9nover\nleur habitation. La concr\u00e9tisation des actions est r\u00e9alis\u00e9e, d'une mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale gr\u00e2ce aux\npartenariats tiss\u00e9s avec les acteurs locaux tels que l'ALEC, l'ADIL, Territoires Publics ou le CDHAT\nqui assurent l'accompagnement m\u00e9thodologique des m\u00e9nages, des syndics de copropri\u00e9t\u00e9s, des\nbureaux d'\u00e9tudes, des architectes et des communes.\nParall\u00e8lement, l'Audiar a \u00e9t\u00e9 missionn\u00e9e par la Collectivit\u00e9 pour mettre en place plusieurs outils\nd'aide \u00e0 la d\u00e9cision pour accompagner la m\u00e9tropole sur son volet \u00ab r\u00e9novation du tissu r\u00e9sidentiel\n\u00bb : tableau de bord de suivi de la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique, mod\u00e9lisation du parc de logements par\n\u00e9tiquette \u00e9nerg\u00e9tique, \u00e9tat des lieux de la pr\u00e9carit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique des m\u00e9nages ainsi qu'un\nobservatoire g\u00e9olocalis\u00e9 des copropri\u00e9t\u00e9s priv\u00e9es qui permet d'identifier leurs fragilit\u00e9s.\nPour rendre compte des dynamiques de r\u00e9novation \u00e0 I'oeuvre dans la m\u00e9tropole, au sein du parc\nde logements priv\u00e9s, il convient de souligner qu'entre 2015 et 2019, \u00e0 I'\u00e9chelle de Rennes M\u00e9tropole,\n40 800 m\u00e9nages du parc priv\u00e9 ont engag\u00e9 des travaux de r\u00e9novation de leur logement et ont\nb\u00e9n\u00e9fici\u00e9 d'au moins un des trois principaux dispositifs nationaux d'aide publique \u00e0 la r\u00e9novation\n(Cr\u00e9dit d'Imp\u00f4t pour la Transition Energ\u00e9tique, \u00e9co-PTZ, Habiter Mieux).\nAu total, un logement sur quatre est concern\u00e9 dans le parc priv\u00e9. L'ensemble de ces r\u00e9novations\nrepr\u00e9sente 490 millions d'euros de travaux, dont 79 millions d'euros d'aides publiques vers\u00e9es\n(pr\u00eats ou subventions), soit un taux de couverture de 16 %.\nLa m\u00e9tropole de Rennes intervient dans le cadre de sa d\u00e9l\u00e9gation des aides \u00e0 la pierre \u00e0 la\ndistribution des aides de l'ANAH, \u00e0 l'exception du dispositif \"MaPrimeR\u00e9nov\" dans le pilotage est\nassur\u00e9 au niveau national. Si les aides \u00e0 la r\u00e9novation du parc priv\u00e9 concernent principalement les\naides \u00e0 la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique des logements, le renforcement de l'attractivit\u00e9 du parc priv\u00e9 est\n\u00e9galement pris en compte au travers de l'intervention sur l'habitat d\u00e9grad\u00e9, l'adaptation des\nlogements \u00e0 la perte d'autonomie et la r\u00e9habilitation des copropri\u00e9t\u00e9s fragiles et en difficult\u00e9.\nOPAH RU Rennes Centre ancien\nSur la base des objectifs figurant dans le programme d'action du PLH 2023-2028 (Action N\u00b014-2 :\nlutter contre la d\u00e9gradation des copropri\u00e9t\u00e9s du centre ancien), le projet d'OPAH-RU 2023-2028\nse fixe comme objectif la r\u00e9habilitation de 65 immeubles d\u00e9grad\u00e9s (450 logements environ, dont\n90 % d'entre eux seront en d\u00e9gradation lourde) ainsi que le traitement de 50 dossiers individuels\nprivatifs. Ces actions s'inscrivent dans la poursuite des deux pr\u00e9c\u00e9dents OPAH RU d'envergure\n(2011-2016 et 2016-2022). L'objectif est d'am\u00e9liorer la fonction r\u00e9sidentielle en pr\u00e9servant la qualit\u00e9\npatrimoniale et en optimisant la performance \u00e9nerg\u00e9tique et la s\u00e9curisation du b\u00e2ti. '\n53\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-12-22-00023 - Convention-type de d\u00e9l\u00e9gation de comp\u00e9tences de six\nans, prise en application de l\u25a1article L. 5217-2 du code g\u00e9n\u00e9ral des collectivit\u00e9s territoriales \u25a1 Rennes M\u00e9tropole pour 2024-2029 56\nANNEXE 5 Structures collectives de logement et d'h\u00e9bergement\ne Cr\u00e9ation de r\u00e9sidences sociales classiques, de pensions de famille ou de r\u00e9sidences accueil\nPr\u00e9ciser pour chaque op\u00e9ration l'\u00e9tat d'avancement de la d\u00e9finition du projet, son \u00e9ch\u00e9ancier\npr\u00e9visionnel de programmation, et les \u00e9l\u00e9ments de programme connus : maitre d'ouvrage,\ngestionnaire, localisation, capacit\u00e9, cible du projet social, co\u00fbt et plan de financement pr\u00e9visionnel..\ne Traitement des foyers de travailleurs migrants (FTM)\nLe d\u00e9l\u00e9gataire s'engage \u00e0 effectuer le traitement du ou des FTM vis\u00e9s par la convention dans le\ncadre du plan de traitement des FTM pilot\u00e9 par la Commission Interminist\u00e9rielle pour le Logement\ndes Populations Immigr\u00e9es (CILPI) en application des orientations de la circulaire du 3 octobre 2002\nrelative au plan de traitement.\nTout \u00e9l\u00e9ment disponible de diagnostic utile sur la situation du ou des FTM vis\u00e9s par la convention\nest remis par |'Etat au d\u00e9l\u00e9gataire, et donne lieu \u00e0 une \u00e9valuation partag\u00e9e des FTM \u00e0 traiter, avant\nsignature de la convention.\nPr\u00e9ciser I'ensemble des FTM situ\u00e9s sur le territoire du d\u00e9l\u00e9gataire dont le traitement est pr\u00e9vu\npendant la dur\u00e9e de la convention :\n1) tableau r\u00e9capitulatif des FTM \u00e0 traiter qui pr\u00e9cise les \u00e9l\u00e9ments suivants (si disponibles) :\ne identifiants du foyer: nom et adresse, propri\u00e9taire et gestionnaire, syst\u00e8me d''aide \u00e0 la\npersonne ;\ne nombre de r\u00e9sidents en pr\u00e9cisant : % de r\u00e9sidents de 60 ans et +, le cas \u00e9ch\u00e9ant, % de sur-\noccupants\ne nombre de places-lits-logements \u00e0 traiter en pr\u00e9cisant combien le seront en PALULOS\n(avec le co\u00fbt en aide \u00e0 la pierre) et combien le seront en PLAI (avec le co\u00fbt en aide \u00e0 la\npierre) ; . ,\ne nombre de logements reconstitu\u00e9s apr\u00e8s traitement ;\ne MOUS \u00e0 envisager avec chiffrage pr\u00e9visionnel ;\ne totalisation pour 'ensemble des foyers vis\u00e9s sur la dur\u00e9e de la convention :\ne du montant des financements en PLAI, en PALULOS, en MOUS, en d\u00e9molition ;\ne du nombre de places / logements avant traitement en \u00e9quivalents logements ;\ne des capacit\u00e9s reconstitu\u00e9es apr\u00e8s traitement en nombre de logements.\n2) Fiche r\u00e9capitulative pour chaque FTM comportant 'ensemble des \u00e9l\u00e9ments significatifs et connus\ndu projet de r\u00e9habilitation \u00e0 la date de signature de la convention (si disponibles) :\ne \u00e9l\u00e9ments pr\u00e9vus dans le tableau r\u00e9capitulatif ;\ne ... co\u00fbt pr\u00e9visionnel de l'op\u00e9ration et phasage, ann\u00e9e pr\u00e9vue pour chaque op\u00e9ration ;\ne plan de financement pr\u00e9visionnel int\u00e9grant 'ensemble des financements Etat, collectivit\u00e9s\nlocales, 1%, fonds propres, CDC, autres) ;\n54\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-12-22-00023 - Convention-type de d\u00e9l\u00e9gation de comp\u00e9tences de six\nans, prise en application de l\u25a1article L. 5217-2 du code g\u00e9n\u00e9ral des collectivit\u00e9s territoriales \u25a1 Rennes M\u00e9tropole pour 2024-2029 57\ne nature du traitement (r\u00e9habilitation, restructuration, d\u00e9molition/construction, constructlon\nneuve hors site d'origine, acquisition/am\u00e9lioration..) ;\ne op\u00e9rations-tiroirs \u00e0 envisager ;\ne sisite(s) de desserrement : nombre et co\u00fbt pr\u00e9visionnel, localisation : (quartier, commune,\nautre commune de l'intercommunalit\u00e9, en dehors de l'intercommunalit\u00e9) ;\ne autres solutions de relogement envisag\u00e9es (acc\u00e8s au logement social, logements sociaux\npartag\u00e9s, accession tr\u00e8s sociale \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9...) ;\ne solutions \u00e0 apporter au vieilissement et \u00e9l\u00e9ments specmques de lutte contre la sur-\noccupation.\n3 ) \u00c9l\u00e9ments relatifs au suivi de la mise en \u0153uvre\ne ... modalit\u00e9s, rendez-vous annuels d'\u00e9valuation de la mise en \u0153uvre ;\ne compl\u00e9ments d'information \u00e0 apporter ;\ne sanctions.\nPar ailleurs, il convient de mentionner les documents suivants susceptibles d'\u00eatre utiles au\nd\u00e9l\u00e9gataire :\ne orientations interminist\u00e9rielles relatives au traitement des foyers sur-occup\u00e9s ;\ne circulaire n\u00b0 2006-45 du 4 juillet 2006 relatives aux r\u00e9sidences sociales ;\ne liste des FTM pr\u00e9sents sur le territoire du d\u00e9l\u00e9gataire \u00e0 traiter dans le cadre de l'ANRU (ZUS\net proc\u00e9dure de l'article 6 de la loi d'ao\u00fbt 2003).\ne Cr\u00e9ation de centres d'h\u00e9bergement\nPr\u00e9ciser pour chaque op\u00e9ration l'\u00e9tat d'avancement de la d\u00e9finition du projet, son \u00e9ch\u00e9ancier\npr\u00e9visionnel de programmation, et les \u00e9l\u00e9ments de programme connus : ma\u00eetre d'ouvrage,\ngestionnaire, localisation, capacit\u00e9, cible du projet social, co\u00fbt et plan de financement pr\u00e9visionnel...\ne ... Cr\u00e9ation de logements-foyers pour personnes \u00e2g\u00e9es ou pour personnes handicap\u00e9es\nPr\u00e9ciser pour chaque op\u00e9ration l'\u00e9tat d'avancement de la d\u00e9finition du projet, son \u00e9ch\u00e9ancier\npr\u00e9visionnel de programmation, et les \u00e9l\u00e9ments de programme connus : ma\u00eetre d'ouvrage,\ngestionnaire, localisation, capacit\u00e9 en logements et en places, cible du projet social et type\nd'\u00e9tablissement et autorisation, co\u00fbt et plan de financement pr\u00e9visionnel...\ne Cr\u00e9ation de logement HAPI pour l'habitat inclusif\nPr\u00e9ciser pour chaque op\u00e9ration l'\u00e9tat d'avancement de la d\u00e9finition du projet, son \u00e9ch\u00e9ancier\npr\u00e9visionnel de programmation, et les \u00e9l\u00e9ments de programme connus : ma\u00eetre d'ouvrage,\ngestionnaire, localisation, capacit\u00e9, cible du projet social, co\u00fbt et plan de financement pr\u00e9visionnel...\n55\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-12-22-00023 - Convention-type de d\u00e9l\u00e9gation de comp\u00e9tences de six\nans, prise en application de l\u25a1article L. 5217-2 du code g\u00e9n\u00e9ral des collectivit\u00e9s territoriales \u25a1 Rennes M\u00e9tropole pour 2024-2029 58\nANNEXE 6 Programme d'intervention envisag\u00e9 relevant du champ d'intervention de l'ANRU\nLa convention pluriannuelle 2016-2026 du projet de renouvellement urbain de Rennes M\u00e9tropole,\nsign\u00e9e le 22 d\u00e9cembre 2017, concerne les quartiers de Maurepas, le Blosne et Villejean. En 2023,\nl''avenant 3 \u00e0 la convention est venu renforcer un investissement \u00e0 hauteur de 700 milliards d'euros,\npartag\u00e9 entre l'\u00c9tat, l'ANRU, la M\u00e9tropole, la Ville, la R\u00e9gion, le D\u00e9partement, Action Logement,\nFonci\u00e8re Logement, la Caisse des D\u00e9p\u00f4ts, les bailleurs sociaux, am\u00e9nageurs, promoteurs et\nassociations. Sur une p\u00e9riode de 10 ans, ce seront 143 op\u00e9rations conventionn\u00e9es, tant concernant\nles espaces publics, que les \u00e9quipements et les logements. Ces investissements ont pour but de\nrenforcer une attractivit\u00e9 r\u00e9sidentielle n\u00e9cessaire \u00e0 la mixit\u00e9 sociale et de l'\u00e9quilibre d'occupation\ndans ces quartiers.\nUne partie des interventions \u00e0 venir :\n- \u00c0 Maurepas :\n= Refonte commerciale de la place Lucie et Raymond Aubrac.\n= Restructuration urbaine de la dalle du Gros-Ch\u00eane.\n\u00ab Requalification des tours de l'all\u00e9e de Brno et Mounier.\n= Quverture de l''\u00e9cole Toni Morrison en septembre 2023\n\u00ab Un mus\u00e9e des beaux-arts en 2024.\n- AuBlosne: '\n= Requalification de la place Jean Normand \u2014 avec un p\u00f4le de sant\u00e9, une halle\nmultifonctions, trois r\u00e9sidences \u00e9tudiantes, une quinzaine de commerces...\n= Transformation du centre commercial Torign\u00e9 en cit\u00e9 de l'artisanat.\n- \u00c0 Villejean :\n= Une nouvelle piscine en 2026\n= R\u00e9novation dalle Kennedy\n= R\u00e9novation de tours Espacil Habitat\n56\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-12-22-00023 - Convention-type de d\u00e9l\u00e9gation de comp\u00e9tences de six\nans, prise en application de l\u25a1article L. 5217-2 du code g\u00e9n\u00e9ral des collectivit\u00e9s territoriales \u25a1 Rennes M\u00e9tropole pour 2024-2029 59\nD. R\u00e8glementation\nANNEXE 7\nAides publiques en faveur du parc de logements\nOutre les droits \u00e0 engagement, l'Etat affecte, aux diff\u00e9rentes op\u00e9rations de d\u00e9veloppement de\nI'offre de logements locatifs sociaux financ\u00e9es en 202. (N) dans le cadre de la convention, des aides\nindirectes (TVA r\u00e9duite, exon\u00e9ration de TFPB et aides de circuit).\nAinsi, si toutes les op\u00e9rations aid\u00e9es en PLAI, PLUS et PLS dans le cadre de la convention sont des\nlogements ordinaires neufs, au regard du bilan 202. (N-1) des aides de l'Etat disponible sur le SIAP\n(cf. vademecum -\u2014 bilan des aides moyennes), l'Etat affecterait aux diff\u00e9rentes op\u00e9rations,\nfinanc\u00e9es en 202. (N), les aides indirectes suivantes dans les conditions r\u00e9glementaires et\nfinanci\u00e8res en vigueur au 31 d\u00e9cembre 202. (N-1).\n57\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-12-22-00023 - Convention-type de d\u00e9l\u00e9gation de comp\u00e9tences de six\nans, prise en application de l\u25a1article L. 5217-2 du code g\u00e9n\u00e9ral des collectivit\u00e9s territoriales \u25a1 Rennes M\u00e9tropole pour 2024-2029 60\nD. Documents annex\u00e9s\nANNEXE 8 - Liste des textes applicables\n| \u2014 Aides de I'Etat et de l'Anah r\u00e9gies par le CCH\nPLUS \u2014 PLAI\nPSLAArticles D. 331-1 \u00e0 D.. 331-28 du C.CH\nD\u00e9cret n\u00b0 2019-873 du 21 ao\u00fbt 2019 relatif \u00e0 la partie r\u00e9glementaire du code de la\nconstruction et de l'habitation\nArr\u00eat\u00e9 du 5 mai 1995 modifi\u00e9 relatif aux subventions de l'Etat et aux pr\u00eats pour la\nconstruction, l'acquisition et 'am\u00e9lioration des logements locatifs aid\u00e9s.\nArr\u00e9t\u00e9 du 17 octobre 2011 abrogeant et rempla\u00e7ant l'arr\u00eat\u00e9 du 10 juin 1996 relatif \u00e0 la\nmajoration de l'assiette de la subvention et aux caract\u00e9ristiques techniques des op\u00e9rations\nde construction, d'am\u00e9lioration ou d'acquisition-am\u00e9lioration d'immeubles en vue d'y\nam\u00e9nager avec laide de l'Etat des logements ou des logements-foyers \u00e0 usage locatif.\nCirculaire HC/EF 11 n\u00b0 97-51 du 29 mai 1997 relative au financement de logements locatifs\nsociaux pouvant b\u00e9n\u00e9ficier de subvention de I'Etat et de pr\u00e9ts de la caisse des d\u00e9p\u00f4ts et\nconsignations. Cette circulaire est compl\u00e9t\u00e9e par une note technique du 22 septembre\n2000 relative aux hypoth\u00e8ses \u00e9conomiques \u00e0 prendre en compte pour la v\u00e9rification de\nI'\u00e9quilibre des op\u00e9rations financ\u00e9es en PLA ou PLUS et par la note DGALN du 15 avril 2014\nrelative aux hypoth\u00e8ses \u00e9conomiques \u00e0 prendre en compte pour la v\u00e9rification de\nl'\u00e9quilibre des op\u00e9rations locatives sociales. Circulaire UC/FB/DH n\u00b0 99-71 du 14 octobre\n1999 relative \u00e0 la mise en place du pr\u00eat locatif \u00e0 usage social (PLUS)\nCirculaire n\u00b0 89-80 d'u 14 d\u00e9cembre 1989 relative aux modalit\u00e9s d'attribution des\nsubventions de l'Etat dites \u00ab surcharge fonci\u00e8re \u00bb.\nCirculaire UHC/FB 17 n\u00b0 2000-66 du 5 septembre 2000 relative aux dispositions\nconcernant l'attribution de subventions pour la r\u00e9alisation ou l'am\u00e9lioration des logements\nlocatifs en r\u00e9gion lle-de-France\nArr\u00eat\u00e9 du 5 mai 2017 relatif \u00e0 diverses dispositions concernant l'attribution de pr\u00e9ts et de\nsubventions pour la construction, l'acquisition, l'acquisition-am\u00e9lioration et la r\u00e9habilitation\nd'immeubles'en vue d'y am\u00e9nager avec l'aide de l'Etat des logements ou des logements-\nfoyers \u00e0 usage locatif\nArr\u00eat\u00e9 du 5 mai 2017 relatif \u00e0 diverses disp\u00f4sitions concernant l'attribution de pr\u00eats et de\nsubventions pour la construction, l'acquisition, l'acquisition-am\u00e9lioration et la r\u00e9habilitation\nd'immeubles en vue d'y am\u00e9nager avec l'aide de l'Etat des logements ou des logements-\nfoyers \u00e0 usage locatif\nArticles R. 331-76-1 \u00e0 R. 331-76-5-4 du CCH. Circulaire n\u00b0 2004-11 du 26 mai 2004 relative\n\u00e0 la mise en \u0153uvre du nouveau dispositif de location-accession (PSLA)\nCirculaire n\u00b0 2006-10 du 20 f\u00e9vrier 2006 modifiant la circulaire n\u00b0 2004-11\n58\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-12-22-00023 - Convention-type de d\u00e9l\u00e9gation de comp\u00e9tences de six\nans, prise en application de l\u25a1article L. 5217-2 du code g\u00e9n\u00e9ral des collectivit\u00e9s territoriales \u25a1 Rennes M\u00e9tropole pour 2024-2029 61\nPALULOS\ne Article D 323-1 \u00e0 D. 323-12 du CCH\ne Arr\u00e9t\u00e9 du 17 octobre 2011 abrogeant et rempla\u00e7ant l'arr\u00eat\u00e9 du 10 juin 1996 relatif \u00e0 la\nmajoration de l'assiette de la subvention et aux caract\u00e9ristiques techniques des op\u00e9rations\nde construction, d'am\u00e9lioration ou d'acquisition-am\u00e9lioration d'immeubles en vue d'y\nam\u00e9nager avec l'aide de l'Etat des logements ou des logements-foyers \u00e0 usage locatif.\nAnah\ne ... Articles L 321-1 et suivants du CCH\ne Articles R 321-1 \u00e0 R 321-36 et R 327-1 du CCH '\ne ... R\u00e8glement g\u00e9n\u00e9ral de l'Agence nationale de l'habitat\ne ... Pour les plafonds de ressources applicables aux propri\u00e9taires occupants qui sollicitent une\naide de l'Anah, il convient de se reporter au site www.anah.fr\ne Les d\u00e9lib\u00e9rations du Conseil d'administration de l'Anah, les instructions \u00e9mises par l'Anah\net communiqu\u00e9es conform\u00e9ment \u00e0 l'article R. 321-7 du CCH aux pr\u00e9sidents des EPCI et des\nD\u00e9partements d\u00e9l\u00e9gataires, disponibles sur extranah.fr\nLes instructions \u00e9mises par l'Anah sont, conform\u00e9ment \u00e0 l'article R 321-7 communiqu\u00e9es aux\npr\u00e9sidents des EPCI et des conseils d\u00e9partementaux d\u00e9l\u00e9gataires.\nIl - Aides de I'Etat non r\u00e9gies par le CCH\nParc public\ne Circulaire n\u00b0 2001-69/UHC/IUH2/22 du 9 octobre 2001 relative \u00e0 l'utilisation de la ligne\n\u00ab am\u00e9lioration de la qualit\u00e9 de service dans le logement social \u00bb - chapitre 65.48, article 02\nmodifiant la circulaire n\u00b0 99-45 du 6 juillet 1999.\ne Circulaire n\u00b0 2001-77 du 15 novembre 2001 relative \u00e0 la d\u00e9concentration des d\u00e9cisions de\nfinancement pour la d\u00e9molition et changement d'usage de logements locatifs sociaux\nmodifiant les circulaires des 22 octobre 1998 et 26 juillet 2000.\ne ... Circulaire UHC/IUH2.30/ n\u00b0 2001-89 du 18 d\u00e9cembre 2001 relative \u00e0 la mise en \u0153uvre de la\npolitique du logement et \u00e0 la programmation des financements aid\u00e9s de I'Etat pour 2002,\nen ce qui concerne les d\u00e9molitions\ne ... Circulaire n\u00b0 2002-31/UHC/IUH2/9 du 26 avril 2002 relative aux modalit\u00e9s d'intervention du\n1% logement au titre du renouvellement urbain. '\ne Circulaire du 3 octobre 2002 relative au plan de traitement des foyers de travailleurs\nmigrants (FTM)\nIIl - Loyers\ne ... Avis annuel relatif \u00e0 la fixation du loyer et des redevances maximums des conventions APL.\n59\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-12-22-00023 - Convention-type de d\u00e9l\u00e9gation de comp\u00e9tences de six\nans, prise en application de l\u25a1article L. 5217-2 du code g\u00e9n\u00e9ral des collectivit\u00e9s territoriales \u25a1 Rennes M\u00e9tropole pour 2024-2029 62\nANNEXE 9\nDispositif de suivi impos\u00e9 pour les d\u00e9l\u00e9gations conventionnelles de comp\u00e9tence pour les aides au\nlogement\n|. Le parc public\nLe pilotage de la politique du logement s'effectue au niveau r\u00e9gional, par la n\u00e9gociation et le suivi\ndes conventions, et au niveau minist\u00e9riel par la fixation des grands objectifs nationaux et le rendu\ncompte au Parlement (2 travers les projets et les rapports annuels de performance au sens de la\nLOLF). Pour assurer cette mission, le minist\u00e8re charg\u00e9 du logement a mis en place un infocentre\nnational sur le suivi des aides au logement permettant de collecter les informations techniques et\nfinanci\u00e8res sur les aides qui sont attribu\u00e9es par ses services ainsi que par les collectivit\u00e9s qui\ng\u00e8reront ces aides par d\u00e9l\u00e9gation.\nLes donn\u00e9es sont transmises \u00e0 l'infocentre uniquement par voie \u00e9lectronique par fichier conforme\nau sch\u00e9ma XML publi\u00e9 sur le site internet consacr\u00e9 \u00e0 la d\u00e9l\u00e9gation des comp\u00e9tences des aides \u00e0\nla pierre mis \u00e0 disposition des services de l'Etat en charge du logement ou transmis sur simple\ndemande aupr\u00e8s des m\u00eames services. Ce sch\u00e9ma de description des donn\u00e9es \u00e0 transmettre peut\n\u00eatre amend\u00e9 en fonction des nouveaux besoins de connaissances d'ordre technique ou financier.\nCette transmission automatis\u00e9e par voie \u00e9lectronique doit \u00eatre r\u00e9alis\u00e9e quotidiennement.\na) le dispositif de transmission des donn\u00e9es\nL'Etat met \u00e0 disposition du d\u00e9l\u00e9gataire le syst\u00e8me d'information des aides \u00e0 la pierre (SIAP), qui\nassure dans ce cas la transmission automatique des donn\u00e9es au d\u00e9l\u00e9gant pour les dossiers instruits\npar ce moyen.\nLe d\u00e9l\u00e9gataire identifie un r\u00e9f\u00e9rent pilote de la d\u00e9l\u00e9gation (chef de service habitat, DGS) ainsi qu'un\nr\u00e9f\u00e9rent technique - c'est-\u00e0-dire un contact privil\u00e9gi\u00e9 sur le volet num\u00e9rique de la pr\u00e9sente\nconvention (syst\u00e8me d'information des aides \u00e0 la pierre, partage et am\u00e9lioration de la qualit\u00e9 de la\ndonn\u00e9e renseign\u00e9e), a priori l'administrateur SIAP pour sa structure dans le cadre de la gestion\nd\u00e9l\u00e9gu\u00e9e des habilitations.\nLe d\u00e9l\u00e9gataire doit se former \u00e0 l'outil des aides \u00e0 la pierre mis \u00e0 disposition par l'\u00c9tat. Le d\u00e9l\u00e9gataire -\npourra \u00eatre invit\u00e9, dans cadre de la d\u00e9l\u00e9gation des aides \u00e0 la pierre, \u00e0 identifier un agent au sein de\nsa structure, ayant pour mission de former les autres agents de la collectivit\u00e9 d\u00e9l\u00e9gataire. Le\nd\u00e9l\u00e9gataire peut n\u00e9anmoins choisir de s'\u00e9quiper de son propre logiciel d'instruction. Il s'engage alors\n\u00e0 ce que son logiciel prenne en charge la transmission automatique des donn\u00e9es, \u00e0 les t\u00e9l\u00e9verser\nen continue (au moins une fois par jour) dans le SIAP et \u00e0 r\u00e9percuter toutes les modifications que\nl'Etat aura jug\u00e9 utile d'effectuer sur le sch\u00e9ma de transmission des donn\u00e9es \u00e9voqu\u00e9\npr\u00e9c\u00e9demment. Dans ce cas, l'Etat s'engage \u00e0 pr\u00e9venir le d\u00e9l\u00e9gataire dans des d\u00e9lais raisonnables\net, si besoin, d'instaurer une p\u00e9riode transitoire pour la mise aux normes de la transmission.\nDans le cadre de l'analyse des op\u00e9rations de logement, les d\u00e9l\u00e9gataires peuvent \u00e9galement utiliser\nle logiciel de simulation du loyer d'\u00e9quilibre d'une op\u00e9ration locative (LOLA) diffus\u00e9 par la DHUP.\nb) information sur le contenu g\u00e9n\u00e9ral des informations \u00e0 transmettre\nA titre d'information, ces donn\u00e9es sont structur\u00e9es selon les rubriques suivantes:\n60.\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-12-22-00023 - Convention-type de d\u00e9l\u00e9gation de comp\u00e9tences de six\nans, prise en application de l\u25a1article L. 5217-2 du code g\u00e9n\u00e9ral des collectivit\u00e9s territoriales \u25a1 Rennes M\u00e9tropole pour 2024-2029 63\n1/ Identification du d\u00e9l\u00e9gataire (ce code sur 5 caract\u00e8res alphanum\u00e9riques est communiqu\u00e9 \u00e0\nchaque d\u00e9l\u00e9gataire par le minist\u00e8re charg\u00e9 du logement)\n2/ Identification du ma\u00eetre d'ouvrage (son num\u00e9ro SIREN)\n3/ Ann\u00e9e de gestion\n4/ Identification de l'op\u00e9ration. Seront notamment indiqu\u00e9s:\ne num\u00e9ro d'op\u00e9ration (unique pour un d\u00e9l\u00e9gataire donn\u00e9, sur 20 caract\u00e8res\nalphanum\u00e9riques) '\ne code INSEE de la commune o\u00f9 se situe l'op\u00e9ration.\ne localisation de l'op\u00e9ration (hors QPV et territoires de veille, QPV hors PRU, QPV - PRU\nnational, QPV - PRU r\u00e9gional, territoire de veille )\ne _ nature de l'op\u00e9ration (ex: PLUS, PLAI, PLS, logements pour \u00e9tudiants...)\n5/ Plan de financement de l'op\u00e9ration\ne La structure de ce plan est la m\u00eame quel que soit le produit financ\u00e9\ne Les diff\u00e9rentes sources de subventions\ne ... Les diff\u00e9rents types de pr\u00e9ts\nLes fonds propres\nPour les op\u00e9rations de PLS et de PSLA, l'\u00e9tablissement pr\u00eateur (pr\u00eat principal) doit \u00eatre\nindiqu\u00e9.\n6/ Renseignements sp\u00e9cifiques suivant le produit financ\u00e9\ne ... caract\u00e9ristiques techniques et \u00e9conomiques des op\u00e9rations de logement locatif social\ne ... caract\u00e9ristiques techniques et \u00e9conomiques des op\u00e9rations de r\u00e9habilitation\ne r\u00e9partition du co\u00fbt des op\u00e9rations d'am\u00e9lioration de la qualit\u00e9 de service (AQS) par poste\ne \u2014 r\u00e9partition du co\u00fbt des op\u00e9rations de d\u00e9molition par poste\n7/ Informations de suivi des op\u00e9rations apr\u00e8s le financement:\ne montant et date pour chaque paiement effectu\u00e9\ne nombre de logements ayant fait l'objet d'un agr\u00e9ment d\u00e9finitif en PSLA (Article R. 331-76-\n5-1 - Il) '\ne donn\u00e9es pour le suivi statistique de lancement et de livraison des op\u00e9rations notamment\nle num\u00e9ro de permis de construire et de la convention\nc) Les sources d'informations mise \u00e0 disposition par |'Etat\n61\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-12-22-00023 - Convention-type de d\u00e9l\u00e9gation de comp\u00e9tences de six\nans, prise en application de l\u25a1article L. 5217-2 du code g\u00e9n\u00e9ral des collectivit\u00e9s territoriales \u25a1 Rennes M\u00e9tropole pour 2024-2029 64\nLe site d\u00e9di\u00e9 au financement du logement social :\nhttp://www.financement-logement-social.territoires.gouv.fr/\nCe site comporte les rubriques suivantes :\ne lar\u00e9glementation applicable aux d\u00e9l\u00e9gations de comp\u00e9tence;\ne des synth\u00e8ses mensuelles sur la production de logement.\nCe site apporte de l'assistance \u00e0 l'utilisation des applications \u00e0 travers des fiches techniques et des\nFAQ. Il permet \u00e9galement de s'informer de l'ensemble des \u00e9volutions concernant les applications.\nContact du bureau de la DHUP charg\u00e9 de la maitrise d'ouvrir du syst\u00e8me d'information des aides \u00e0\nla pierre (SIAP) : ph2.dhup.dgaln@developpement-durable.gouv.fr\nIl. Le parc priv\u00e9\nLes r\u00e8gles particuli\u00e8res relatives aux modalit\u00e9s des syst\u00e8mes d'information sont pr\u00e9vues par la\nconvention conclue entre le d\u00e9l\u00e9gataire et l'Anah.\n62\nDirection D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer - 35-2023-12-22-00023 - Convention-type de d\u00e9l\u00e9gation de comp\u00e9tences de six\nans, prise en application de l\u25a1article L. 5217-2 du code g\u00e9n\u00e9ral des collectivit\u00e9s territoriales \u25a1 Rennes M\u00e9tropole pour 2024-2029 65","date":"2024-01-04","first_seen_on":"2024-08-22T12:17:12+00:00","id":"fef868f3c5641aa6cc29b540a94e0934203f5b7924c3925bd19f3ef74de6bb0e","name":"RAA-35-2024-004 du 4 janvier 2024","pdf_creation_date":"2024-01-04T16:11:37+00:00","pdf_modification_date":null,"timezone":"Europe/Paris","url":"https://www.ille-et-vilaine.gouv.fr/contenu/telechargement/67419/549415/file/recueil-35-2024-004-recueil-des-actes-administratifs.pdf"}