Recueil n°043 du 31 janvier 2025

Préfecture du Nord – 31 janvier 2025

ID 0137cc7dd46b893bf74693ebc15dbf9a9ecc39c49dbb077fda75743778a7b8f9
Nom Recueil n°043 du 31 janvier 2025
Administration ID pref59
Administration Préfecture du Nord
Date 31 janvier 2025
URL https://www.nord.gouv.fr/contenu/telechargement/99151/703285/file/Recueil%20n%C2%B0043%20du%2031%20janvier%202025.pdf
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NORD
RECUEIL DES ACTES
ADMINISTRATIFS
N°2025-043
PUBLIÉ LE 31 JANVIER 2025
Sommaire
Direction départementale des territoires et de la mer /
2025-01-29-00005 - Arrêté préfectoral fixant les loyers de référence, les loyers de
référence majorés et les loyers de référence minorés dans la commune de
Lille, applicable du 1er avril 2025 au 31 mars 2026 (60 pages) Page 3
PREFET Direction départementale
DU NORD des territoires et de la mer du Nord
Egatité
Fraternité
Service habitat
Arrêté préfectoral fixant les loyers de référence, les loyers de référence majorés et les loyers de
référence minorés dans la commune de Lille, applicable du 1° avril 2025 au 31 mars 2026
Le préfet de la région Hauts-de-France,
préfet du Nord
Vu le code de la construction et de l'habitation, notamment son article R1111 ;
Vu la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifiée tendant à améliorer les rapports locatifs et portant
modification de la loi n°86-1290 du 23 décembre 1986, notamment son article 17 ;
Vu la loi n°20181021 du 23 novembre 2018 portant évolution du logement, de l'aménagement et du
numérique, notamment son article 140 ;
Vu le décret n°20141334 du 5 novembre 2014 modifié relatif aux observatoires locaux des loyers, aux
modalités de communication et de diffusion de leurs données et à la création du comité scientifique de
l'observation des loyers ;
Vu le décret n°2015-650 du 10 juin 2015 modifié relatif aux modalités de mise en œuvre du dispositif
d'encadrement du niveau de certains loyers et modifiant l'annexe à l'article R*366-5 du code de la
construction et de l'habitation ;
Vu le décret n°2020-41 du 22 janvier 2020 fixant le périmètre du territoire de la métropole européenne
de Lille sur lequel est mis en place le dispositif d'encadrement des loyers prévu à l'article 140 de la loi
n°2018-1021 du 23 novembre 2018 portant évolution du logement, de l'aménagement et du
numérique ;
Vu le décret du 17 janvier 2024 nommant monsieur Bertrand Gaume, préfet de la région Hauts-de-
France, préfet de la zone de défense et de sécurité Nord, préfet du Nord;
Vu l'arrêté ministériel du 25 mars 2015 délivrant l'agrément d'observatoire local des loyers à l'Agence
départementale pour l'information sur le logement du Nord, pour le périmètre géographique
d'observation correspondant au territoire de la commune de Lille ;
Vu l'arrêté préfectoral du 22 novembre 2024 portant délégation de signature à monsieur Pierre Molager,
secrétaire général de la préfecture du Nord ;
Sur proposition du directeur départemental des territoires et de la mer et du secrétaire général de la
préfecture du Nord;

ARRETE
Article 1*- Le présent arrêté fixe, dans la commune de Lille, les loyers de référence, les loyers de
référence majorés et les loyers de référence minorés, par catégorie de logements et par secteur
géographique, mentionnés aux | et IV de l'article 140 de la loi du 23 novembre 2018 susvisée. Ces loyers,
exprimés en euros par métre carré de surface habitable, et ces catégories de logements figurent a
'annexe 1 du présent arrêté.
Concernant lesdites catégories, les logements loués sont différenciés dans le présent dispositif en
tenant compte de leur typologie (nombre de pièce(s) principale(s)) et de leur caractère meublé ou non
meublé. Ainsi, les pièces dont le nombre est mentionné à l'annexe 1 s'entendent au sens de l'article
R111-1 du code de la construction et de l'habitation, soit donc des pièces destinées au séjour ou au
sommeil. Quant au caractère meublé, il est établi à partir de la présence des 11 éléments repris à
l'article 2 du décret n° 2015-981 du 31 juillet 2015 fixant la liste des éléments de mobilier d'un logement
meublé, un logement considéré comme non meublé ne disposant d'aucun de ces éléments ou
seulement de quelques-uns.
Vis-a-vis des secteurs géographiques mentionnés à l'annexe 1, ils sont délimités par les documents
cartographiques figurant à l'annexe 2 du.présent arrêté.
Article 2 - Le présent arrêté et ses annexes sont consultables sur le site internet des services s de l'État
dans le département du Nord à l'adresse suivante :
httos://www.nord.gouv.fr/Politiques-publiques/Amenagement-urbanisme-habitat-et-construction/
Habitat/Encadrement-des-lovers.
Article 3 — L'arrêté préfectoral du 13 mars 2024 fixant les loyers de référence, les loyers de référence
majorés et les loyers de référence minorés dans la commune de Lille est abrogé à compter du 1° avril
2025.
Article 4 - Le présent arrêté entre en vigueur le 1° avril 2025.
Article 5 — Le secrétaire général de la préfecture du Nord et le directeur départemental des territoires
et de la mer sont chargés chacun en ce qui le concerne, de l'exécution du présent arrêté qui sera publié
au recueil des actes administratifs de la préfecture du Nord.
Fait à Lille,le = 29 jay 2025
Pour le préfet et par délégation,
le secfétaire général
Pierre MOLAGER

Annexe 1 : Loyers de référence, loyers de référence majorés et loyers de référence minorés mentionnés
aux | et IV de l'article 140 de loi n° 2018-1021 du 23 novembre 2018 portant évolution du logement, de
l'aménagement et du numérique (en euros par mètre carré de surface habitable)
Locations non meublées Locations meublées
MajorationSecteur Nombre Epoque de Loyer de Loyer ds er ae unitaire du Loyer de 'ever a 'over de
géographique | de pièces | construction | référence rererence rererence loyer de référence eee reference,
majoré minoré majoré minoré
référence
1-Avt 1946 19,1 22,9 13,4 1,4 20,5 24,6 14,4
1 2-1946-70 17,7 21,2 12,4 1,3 19,0 22,8 13,3.
3-1971-90 17,1 20,5 12,0 1,3 18,4 22,1 12,9
4 - après 1990 18,0 21,6 12,6 14 19,4 23,3 13,6
1-Avt 1946 14,8 17,8 10,4 11 15,9 191 11,1
2 2 - 1946-70 14,1 16,9 9,9 11 15,2 18,2 | 10,6
3-1971-90 14,3 17,2 10,0 11 15,4 18,5 10,8
1 4- après 1990 15,0 18,0 10,5 11 16,1 19,3 11,3
1-Avt 1946 12,4 14,9 8,7 0,9 13,3 16,0 9,3
3 2 - 1946-70 12,2 14,6 8,5 0,9 13,1 15,7 9,2
3 - 1971-90 12,1 14,5 8,5 0,9 13,0 15,6 9,1
4-aprés 1990 12,9 15,5 9,0 :__ 1,0 13,9 16,7 9,7
1-Avt 1946 10,8 13,0 7,6 0,8 116 13,9 8,1
4 et plus 2-1946-70 10,2 12,2 7,1 0,8 11,0 13,2 7,7
3 - 1971-90 11,0 13,2 7,7 0,8 11,8 14,2 8,3
4 - après 1990 12,3 14,8 8,6 0,9 13,2 15,8 9,2
1-Avt 1946 18,0 21,6 12,6 1,4 19,4 23,3 13,6
1 2 - 1946-70 17,4 20,9 12,2 1,3 18,7 22,4 13,1
3 - 1971-90 16,1 19,3 11,3 1,2 17,3 20,8 12,1
4 - après 1990 17,3 20,8 12,1 1,3 18,6 22,3 13,0
1-Avt 1946 14,5 17,4 10,2 1,1 15,6 18,7 10,9
2 2-1946-70 13,8 16,6 9,7 1,0 14,8 17,8 10,4
3 - 1971-90 13,5 16,2 9,5 10 14,5 17,4 10,2
2 4 - après 1990 141 16,9 99 11 15,2 18,2 10,6
1-Avt 1946 11,7 14,0 8,2 0,9 12,6 15,1 8,8
3 2 - 1946-70 11,3 13,6 7,9 0,8 12,1 14,5 8,5
3 - 1971-90 116 13,9 8,1 0,9 12,5 15,0 8,8
4 - après 1990 12,2 14.6 8,5 0,9 131 15,7 9.2
1-Avt 1946 10,6 12,7 7,4 0,8 11,4 13,7 8,0
4 et plus 2-1946-70 10,2 12,2 71 0,8 11,0 13,2 7,7
3 - 1971-90 10,6 12,7 7,4 0,8 11,4 13,7 8.0
4 - après 1990 121 14,5 8,5 0,9 13,0 15,6 9.1
1 -Avt 1946 17,5 21,0 12,3 1,3 18,8 22,6 13,2
1 2 - 1946-70 16,8 20,2 11,8 1,3 18,1 21,7 12,7
3 - 1971-30 15,3 18,4 -10,7 1,1 16,4 19,7 11,5
4 - après 1990 16,3 19,6 11,4 1,2 12,5 21,0 12,3
1-Avt 1946 14,0 16,8 9,8 11 15,1: 181 10,6
2 2-1946-70 12,5 15,0 8,8 0,9 13,4 16,1 9,4
3-1971-90 12,6 15,1 8,8 0,9 13,5 16,2 9,5
3 4 - après 1990 13,3 16,0 9,3 1,0 14,3 17,2 10,0
1-Avt 1946 11,3 13,6 7,9 0,8 121 14,5 8,5
3 2-1946-70 10,7 12,8 7,5 0,8 11,5 13,8 8,1
3-1971-90 10,8 13,0 7,6 0,8 116 13,9 8,1
4 - après 1990 11,4 13,7 8,0 0,9 12,3 14,8 86
1-Avt 1946 9,8 11,8 6,9 0,7 10,5 12,6 7,4
4 et plus 2 - 1946-70 10,2 12,2 7,1 0,8 11,0 13,2 7,7
3 - 1971-90 10,3 12,4 7,2 0,8 11,1 13,3 7,8
4 - après 1990 11,2 13,4 7,8 0,8 12,0 14,4 8,4
1-Avt 1946 17,1 20,5 12,0 1,3 18,4 22,1 12,9
1 2 - 1946-70 14,6 17,5 10,2 1,1 15,7 18,8 11,0
3 - 1971-90 13,9 16,7 9,7 1,0 14,9 17,9 10,4
4 - après 1990 15,5 18,6 10,9 1,2 16,7 20,0 11,7
1-Avt 1946 12,5 15,0 8.8 0,9 13,4 16,1 9,4
2 2-1946-70 12,2 14,6 8,5 0,9 13,1 15,7 9,2
3 - 1971-90 11,3 13,6 7,9 0,8 121 14,5 85
4 4 - après 1990 12,7 15,2 8,9 1,0 13,7 16,4 9.6
1-Avt 1946 11,0 13,2 7,7 0,8 11,8 14,2 8,3
3 2-1946-70 10,1 12,1 7,1 0,8 10,9 13,1 7,6
3-1971-90 10,1 12,1 7,1 0.8 10,9 13,1 76
4 - après 1990 11.2 13,4 7,8 0,8 12,0 14,4 8.4
1-Avt 1946 9,2 11,0 6,4 0,7 9,9 11,9 6,9
4 et plus 2-1946-70 9,4 11,3 6,6 0,7 101 121 7,1
3-1971-90 9,4 11,3 6,6 0,7 10,1 12,1 7,1
4 - après 1990 10,7 12,8 7,5 0,8 11,5 13,8 81
1-Avt 1946 14,4 17,3 10,1 1,1 15,5 18,6 10,9
1 2 - 1946-70 12,5 15,0 8,8 0,9 13,4 16,1 9,4
3 - 1971-80 12,1 14,5 8,5 0,9 13,0 18,6 9,1
4 - après 1990 13,9 16,7 9,7 1,0 14,9 17,9 10,4
1-Avt 1946 12,0 14,4 8,4 0,9 12,9 15,5 9.0
2 2 - 1946-70 10,8 13,0 7,6 0,8 11,6 13,9 8,1
3 - 1971-90 10,2 12,2 7,1 0,8 11,0 13,2 7,7
5 4 - après 1990 121 14,5 8,5 0,9 13,0 15,6 9,1
1-Avt 1946 9,6 11,5 6,7 0,7 10,3 12,4 7,2
3 2 - 1946-70 9,1 10,9 6,4 0,7 9,8 11,8 6,9
3 - 1971-90 8,9 10,7 6,2 0,7 9,6 11,5 6,7
4 - après 1990 10,5 12,6 7,4 0,8 11,3 13,6 7,9
1-Avt 1946 8,1 9,7 S,7 0,6 8,7 10,4 6,1
4 et plus 2-1946-70 8,7 10,4 6,1 0,7 9,4 11,3 6.6
3 - 1971-90 8,2 9,8 S,7 0,6 8.8 10,6 6,2
4 - après 1990 9,3 11,2 6,5 0,7 10,0 12,0 7,0

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Source : ADIL du Nord - Ville de Lille
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