VAR
RECUEIL DES ACTES
ADMINISTRATIFS SPÉCIAL
N°83-2025-397
PUBLIÉ LE 26 NOVEMBRE 2025
Sommaire
Direction départementale de l'emploi, du travail et des solidarités du Var
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83-2025-11-26-00002 - CHARTE DÉPARTEMENTALE DE PRÉVENTION DES
EXPULSIONS LOCATIVES 2024-2030. (89 pages) Page 3
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Direction départementale de l'emploi, du travail
et des solidarités du Var
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CHARTE DÉPARTEMENTALE DE PRÉVENTION
DES EXPULSIONS LOCATIVES 2024-2030.
Direction départementale de l'emploi, du travail et des solidarités du Var - 83-2025-11-26-00002 - CHARTE DÉPARTEMENTALE DE
PRÉVENTION DES EXPULSIONS LOCATIVES 2024-2030. 3
dg
—adil.Var'Le DEPARTEMENTPREFETDU VARLibertéEgalitéFraternité
C H A R T E
D E P A R T E M E N T A L E
D E P R É V E N T I O N
D E S E X P U L S I O N S
L O C A T I V E S
V A R 2 0 2 4 - 2 0 3 0
Direction départementale de l'emploi, du travail et des solidarités du Var - 83-2025-11-26-00002 - CHARTE DÉPARTEMENTALE DE
PRÉVENTION DES EXPULSIONS LOCATIVES 2024-2030. 4
E n t r e , d ' u n e p a r t ,
M o n s i e u r l e P r é f e t d u D é p a r t e m e n t d u V a r , d ' u n e p a r t
M o n s i e u r l e P r é s i d e n t d u C o n s e i l d é p a r t e m e n t a l d u V a r , d ' a u t r e p a r t .
c o - p r é s i d e n t s d u C o m i t é d e s u i v i d u P l a n D é p a r t e m e n t a l d ' A c t i o n p o u r l e L o g e m e n t e t
l ' H é b e r g e m e n t d e s P e r s o n n e s D é f a v o r i s é e s .
E t d ' a u t r e p a r t ,
L ' e n s e m b l e d e s m e m b r e s s i g n a t a i r e s d e l a p r é s e n t e c h a r t e
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PRÉVENTION DES EXPULSIONS LOCATIVES 2024-2030. 5
P a g e
P r é a m b u l e . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4
I - C a d r e l é g i s l a t i f e t r è g l e m e n t a i r e . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5
I I - L e s c h é m a d e l a p r o c é d u r e . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7
I I I - L e c o n t e x t e d é p a r t e m e n t a l . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8
I V - L a C C A P E X e t l e s s o u s - C C A P E X . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 2
A - L a C C A P E X c e n t r a l e . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 2
B - L a s o u s - C C A P E X d e D r a g u i g n a n . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 3
C - L a s o u s - C C A P E X d e B r i g n o l e s . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 4
V - P r i n c i p e s e t o b j e c t i f s d e l a c h a r t e . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 6
V I - L e s e n g a g e m e n t s d e s d i f f é r e n t s p a r t e n a i r e s . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 7
A i - L e s e n g a g e m e n t s c o m m u n s . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 7
B - L e s e n g a g e m e n t s p r o p r e s à c h a c u n d e s p a r t e n a i r e s . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 7
1 - L ' E t a t . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 8
2 i - L e D é p a r t e m e n t d u V a r . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 9
3 i - L e s m a g i s t r a t s e t l e s c o n c i l i a t e u r s d e j u s t i c e ( T r i b u n a l j u d i c i a i r e d e T o u l o n ) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 2
4 - L a M é t r o p o l e T o u l o n P r o v e n c e M é d i t e r r a n é e . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 3
5 - L e s c e n t r e s c o m m u n a u x d ' a c t i o n s o c i a l e d u V a r ( C C A S ) , r e p r é s e n t é s p a r l ' U n i o n D é p a r t e m e n t a l e . . . .
d e s c e n t r e s c o m m u n a u x d ' a c t i o n s o c i a l e d u V a r ( U D C C A S ) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 3
6 - L ' a g e n c e d é p a r t e m e n t a l e d ' i n f o r m a t i o n s u r l e l o g e m e n t d u V a r ( A D I L 8 3 ) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 4
7 - L a C a i s s e d ' A l l o c a t i o n s F a m i l i a l e s d u V a r ( C A F ) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 7
8 - L e s b a i l l e u r s s o c i a u x . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 8
9 - L e s b a i l l e u r s p r i v é s o u l e u r s m a n d a t a i r e s . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 0
a ) L ' U n i o n N a t i o n a l e d e l a P r o p r i é t é I m m o b i l i è r e d u V a r ( U N P I 8 3 ) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 0
b ) L a C h a m b r e d e l ' I m m o b i l i e r F N A I M d u V a r . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 1
1 0 - L e G r o u p e A c t i o n L o g e m e n t . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 2
1 1 - L a C h a m b r e r é g i o n a l e d e s c o m m i s s a i r e s d e j u s t i c e . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 3
1 2 - L a B a n q u e d e F r a n c e . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 5
1 3 - L ' U n i o n d é p a r t e m e n t a l e d e s a s s o c i a t i o n s f a m i l i a l e s . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 6
V I I - P l a n s d ' a c t i o n s . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 1
1 - R e n f o r c e r l e r e p é r a g e e t l a m o b i l i s a t i o n d e s m o y e n s d e p r é v e n t i o n l e p l u s e n a m o n t
p o s s i b l e . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 3
2 - A m é l i o r e r l a f o r m a t i o n i n t e r d i s c i p l i n a i r e d e s a c t e u r s e t f a v o r i s e r l ' é m e r g e n c e d ' u n e c u l t u r e d ' a c t i o n
c o m m u n e . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 4
3 - A s s u r e r a u x l o c a t a i r e s e t a u x p r o p r i é t a i r e s p r i v é s l ' a c c è s à u n e i n f o r m a t i o n c l a i r e e t s i m p l i f i é e . . . . . . . . . . . 4 5
4 - O p t i m i s e r l e f o n c t i o n n e m e n t d e l a C C A P E X e t d e s s o u s - C C A P E X . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 6
5 - A s s u r e r l a p o u r s u i t e d e s m e s u r e s d e p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s a p r è s l a r é s i l i a t i o n d u
b a i l . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 7
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A - O b j e c t i f s q u a n t i t a t i f s . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 8
B - L e s i n d i c a t e u r s . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 8
V I I I - L e s m o d a l i t é s d e m i s e e n o e u v r e d e l a c h a r t e . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5 3
A i - D u r é e e t p u b l i c a t i o n . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5 3
B - S u i v i , p i l o t a g e e t é v a l u a t i o n . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5 3
C - R é v i s i o n . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5 3
D - D i f f u s i o n . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5 3
S i g n a t a i r e s . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5 4
A n n e x e s . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5 7
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PRÉVENTION DES EXPULSIONS LOCATIVES 2024-2030. 7
(123) 456-7890123 Anywhere St., Any City,
Telephone:
Address:
B i e n p l u s q u ' u n d r o i t , l e l o g e m e n t c o n s t i t u e u n r é e l b e s o i n p o u r c h a c u n . C e d e r n i e r p e r m e t
d ' a s s u r e r à t o u t e p e r s o n n e q u i e n b é n é f i c i e u n e c e r t a i n e s t a b i l i t é e t f a v o r i s e s o n i n s e r t i o n
d a n s l a s o c i é t é .
I l e s t d o n c p r i m o r d i a l d e g a r a n t i r à c h a c u n l a p o s s i b i l i t é d e s e l o g e r m a i s é g a l e m e n t d e s e
m a i n t e n i r d a n s l e s l i e u x d e m a n i è r e p é r e n n e .
L a s u r v e n a n c e d ' u n a l é a d e l a v i e p e u t , n é a n m o i n s , e n g e n d r e r l ' i n c a p a c i t é p o u r u n l o c a t a i r e
d ' h o n o r e r l e p a i e m e n t d e s o n l o y e r . S i c e t t e s i t u a t i o n p e r d u r e , l e b a i l l e u r e s t e n d r o i t d e
s o l l i c i t e r l a r é s i l i a t i o n d u b a i l e t d ' e n g a g e r à s o n e n c o n t r e u n e p r o c é d u r e d ' e x p u l s i o n .
M e s u r e d ' e x é c u t i o n f o r c é e , l a p r o c é d u r e d ' e x p u l s i o n t e n d à c o n t r a i n d r e l e l o c a t a i r e , m a i s
é g a l e m e n t t o u t o c c u p a n t d e s o n c h e f , à l i b é r e r l e l o g e m e n t a f i n d e p e r m e t t r e a u p r o p r i é t a i r e
d u b i e n i m m o b i l i e r c o n c e r n é d e r e c o u v r e r s o n e n t i è r e p o s s e s s i o n .
C e t t e p r i v a t i o n d e l ' h a b i t a t i o n à s e s o c c u p a n t s p e u t a v o i r d e s c o n s é q u e n c e s g r a v e s . E l l e
c o n s t i t u e p o u r l e s m é n a g e s c o n c e r n é s u n f a c t e u r d ' e x c l u s i o n e t d e r u p t u r e s o c i a l e . C e t t e
m e s u r e d o i t d o n c ê t r e e n v i s a g é e s e u l e m e n t l o r s q u e t o u t e s l e s a u t r e s a l t e r n a t i v e s e t
a c c o m p a g n e m e n t s p r o p o s é s n ' o n t p u a b o u t i r .
« M i e u x v a u t p r é v e n i r q u e g u é r i r »
D e p u i s p l u s i e u r s a n n é e s , i l é m e r g e u n e v o l o n t é a p p u y é e d e f a i r e d i m i n u e r d e m a n i è r e
s i g n i f i c a t i v e l e n o m b r e d ' e x p u l s i o n s . A c e t t e f i n , l e s p o l i t i q u e s p u b l i q u e s œ u v r e n t a f i n d e
d é v e l o p p e r e t d e d é p l o y e r d i f f é r e n t e s m e s u r e s p r é v e n t i v e s .
D a n s l e s f a i t s , c e l a s e t r a d u i t n o t a m m e n t p a r l a n é c e s s i t é d ' i d e n t i f i e r l e p l u s e n a m o n t
p o s s i b l e l e s m é n a g e s f a i s a n t l ' o b j e t d ' u n e p r o c é d u r e d ' e x p u l s i o n a f i n d e p r é v o i r l a m i s e e n
p l a c e d ' u n e p r i s e e n c h a r g e s o c i o j u r i d i q u e a d a p t é e .
D a n s c e t t e o p t i q u e , l a l o i n ° 9 8 - 6 5 7 d u 2 9 j u i l l e t 1 9 9 8 r e l a t i v e à l a l u t t e c o n t r e l e s e x c l u s i o n s ,
e n s o n a r t i c l e 1 2 1 , e s t v e n u e p r é v o i r l ' é l a b o r a t i o n d a n s c h a q u e d é p a r t e m e n t d ' u n e C h a r t e
p o u r l a p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s .
D a n s n o t r e d é p a r t e m e n t , l e V a r , c e t t e a m b i t i o n p a r t a g é e p a r l ' e n s e m b l e d e s p a r t e n a i r e s
c o n c e r n é s s ' e s t c o n c r é t i s é e p a r l ' a d o p t i o n , l e 2 5 j u i l l e t 2 0 0 0 , d e l a p r e m i è r e C h a r t e d e
p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s d u V a r .
L a p r é s e n t e c h a r t e f o r m a l i s e , p o u r l a p é r i o d e 2 0 2 4 - 2 0 3 0 , l a s t r a t é g i e d ' i n t e r v e n t i o n à t o u s l e s
s t a d e s d e l a p r o c é d u r e d ' e x p u l s i o n d é f i n i e a v e c l ' e n s e m b l e d e s a c t e u r s d u t e r r i t o i r e .
P r é a m b u l e
C h a r t e d e p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s d u V a r 4
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D e p u i s l ' é l a b o r a t i o n d e l a p r é c é d e n t e c h a r t e , d e n o m b r e u x t e x t e s r è g l e m e n t a i r e s e t l é g i s l a t i f s
s o n t v e n u s a p p o r t e r l e u r p i e r r e à l ' é d i f i c e . L e s m e s u r e s l u t t a n t c o n t r e l e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s
n ' o n t d e c e s s e d e s ' a c c r o î t r e , d e s e p r é c i s e r e t d e s e r e n f o r c e r .
I l s ' e s t d o n c a v é r é n é c e s s a i r e d e r é a l i s e r u n t r a v a i l d e r é é c r i t u r e e t d ' a c t u a l i s a t i o n q u i
i l l u s t r e r a i t e t f o r m a l i s e r a i t , a u n i v e a u d é p a r t e m e n t a l , l a m o b i l i s a t i o n d e s d i f f é r e n t s a c t e u r s d e
l a p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s t o u t e n i n t é g r a n t l e s d i f f é r e n t e s é v o l u t i o n s l é g i s l a t i v e s
e t r é g l e m e n t a i r e s .
L a p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s a d o n c é t é m a r q u é e p a r l ' e n t r é e e n v i g u e u r d e
p l u s i e u r s l o i s e t d é c r e t s s u c c e s s i f s :
➥ L a l o i n ° 2 0 0 5 - 3 2 d u 1 8 j a n v i e r 2 0 0 5 d e p r o g r a m m a t i o n p o u r l a c o h é s i o n s o c i a l e
L e s b a i l l e u r s s o c i a u x o n t d é s o r m a i s l a f a c u l t é d e c o n c l u r e u n p r o t o c o l e d e c o h é s i o n s o c i a l e
a v e c l e s o c c u p a n t s d o n t l e b a i l s ' e s t v u ê t r e r é s i l i é a f i n d ' a s s u r e r l e u r m a i n t i e n d a n s l e s l i e u x .
S a s i g n a t u r e e s t c o n d i t i o n n é e à l a r e p r i s e d e s p a i e m e n t s .
➥ L a l o i n ° 2 0 0 7 - 2 9 0 d u 5 m a r s 2 0 0 7 s u r l e d r o i t a u l o g e m e n t o p p o s a b l e ( D A L O )
I l e s t à p r é s e n t p o s s i b l e p o u r t o u t e p e r s o n n e d e b o n n e f o i f a i s a n t l ' o b j e t d ' u n j u g e m e n t
d ' e x p u l s i o n e t q u i n ' e s t p a s e n c a p a c i t é d e s e r e l o g e r p a r s e s p r o p r e s m o y e n s d e d e m a n d e r
à ê t r e r e c o n n u e p r i o r i t a i r e à u n r e l o g e m e n t d a n s l e p a r c p u b l i c .
➥ L e d é c r e t n ° 2 0 0 7 - 1 6 8 8 d u 2 9 n o v e m b r e 2 0 0 7 r e l a t i f a u x p l a n s d é p a r t e m e n t a u x
d ' a c t i o n p o u r l e l o g e m e n t d e s p e r s o n n e s d é f a v o r i s é e s ( P D A L P D )
I l d é t e r m i n e l e s m o d a l i t é s d ' é l a b o r a t i o n d e s p l a n s d é p a r t e m e n t a u x n o t a m m e n t e n m a t i è r e d e
p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s . C e s p l a n s p r é c i s e n t , e n t r e a u t r e s , l e s m o d a l i t é s d e
r é a l i s a t i o n d e s e n q u ê t e s s o c i a l e s e t i l s é t a b l i s s e n t d e s o b j e c t i f s q u a n t i t a t i f s r e l a t i f s à l a
p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s .
➥ L a l o i n ° 2 0 0 9 - 3 2 3 d u 2 5 m a r s 2 0 0 9 d e m o b i l i s a t i o n p o u r l e l o g e m e n t e t l a l u t t e c o n t r e
l ' e x c l u s i o n ( l o i M o l l e )
L e l é g i s l a t e u r a r e n d u o b l i g a t o i r e l a c r é a t i o n d e l a c o m m i s s i o n s p é c i a l i s é e d e c o o r d i n a t i o n
d e s a c t i o n s d e p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s .
➥ L e p l a n p l u r i a n n u e l c o n t r e l a p r é c a r i t é e t p o u r l ' i n c l u s i o n s o c i a l e a d o p t é l e 2 1
j a n v i e r 2 0 1 3
L e G o u v e r n e m e n t a f a i t d e l a p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s l ' u n e d e s e s p r i o r i t é s . L a
m i s e e n p l a c e d e s d i f f é r e n t s d i s p o s i t i f s d e p r é v e n t i o n e x i s t a n t s a é t é a m é l i o r é e . ( D o s s i e r d e
s u r e n d e t t e m e n t a u p r è s d e l a B a n q u e d e F r a n c e , m e s u r e s d ' a c c o m p a g n e m e n t v e r s e t d a n s l e
l o g e m e n t , d o s s i e r a u p r è s d u f o n d s d e s o l i d a r i t é l o g e m e n t )
D e p l u s , i l é m e r g e l a v o l o n t é d e t r a i t e r l e p l u s e n a m o n t p o s s i b l e l e s i m p a y é s .
C a d r e l é g i s l a t i f e t
r è g l e m e n t a i r e
C h a r t e d e p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s d u V a r 5
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➥ L a l o i n ° 2 0 1 4 - 3 6 6 d u 2 4 m a r s 2 0 1 4 p o u r l ' a c c è s a u l o g e m e n t e t u n u r b a n i s m e r é n o v é
( l o i A L U R )
C e t t e l o i a p e r m i s l ' a f f i r m a t i o n d u r ô l e d e s c h a r t e s d e p r é v e n t i o n d é p a r t e m e n t a l e s e t a
r e n f o r c é e n p r o f o n d e u r l e r ô l e d e p r é v e n t i o n e t d e c o o r d i n a t i o n d e l a c o m m i s s i o n s p é c i a l i s é e
d e c o o r d i n a t i o n d e s a c t i o n s d e p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s ( C C A P E X ) .
C e t t e c o m m i s s i o n d i s p o s e d é s o r m a i s d e l a p o s s i b i l i t é d e d é l i v r e r d e s a v i s e t d e s
r e c o m m a n d a t i o n s à l ' a t t e n t i o n d e t o u t e p e r s o n n e o u o r g a n i s m e s u s c e p t i b l e d e p a r t i c i p e r à l a
p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s e t é g a l e m e n t a u b a i l l e u r e t a u x l o c a t a i r e s c o n c e r n é s .
P a r s o n a r t i c l e 2 7 , l a l o i A L U R r e n d o b l i g a t o i r e l a s a i s i n e d e l a C C A P E X l o r s q u e c e r t a i n s
s e u i l s , é t a b l i s p a r c h a q u e d é p a r t e m e n t , s o n t a t t e i n t s .
A u t r e n o u v e a u t é , l e s d é l a i s d e p a i e m e n t q u i p e u v e n t ê t r e o c t r o y é s e t l e d é l a i l a i s s é a u x
o c c u p a n t s s a n s d r o i t n i t i t r e p o u r q u i t t e r l e l o g e m e n t o n t é t é a l l o n g é s .
➥ L e d é c r e t n ° 2 0 1 5 - 1 3 8 4 d u 3 0 o c t o b r e 2 0 1 5 r e l a t i f à l a c o m m i s s i o n d e c o o r d i n a t i o n
d e s a c t i o n s d e p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s
L a c o m p o s i t i o n , l e s m i s s i o n s a i n s i q u e l e s m o d a l i t é s d e f o n c t i o n n e m e n t d e s C C A P E X y s o n t
d é f i n i e s .
➥ L e d é c r e t n ° 2 0 1 6 - 3 9 3 d u 3 1 m a r s 2 0 1 6 r e l a t i f à l a c h a r t e p o u r l a p r é v e n t i o n d e
l ' e x p u l s i o n
D e s p r é c i s i o n s s o n t a p p o r t é e s q u a n t a u c o n t e n u , a u x m o d a l i t é s d ' é l a b o r a t i o n , à l a s i g n a t u r e
e t à l ' é v a l u a t i o n d e l a c h a r t e d e p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s .
➥ L e d é c r e t n ° 2 0 1 6 - 7 4 8 d u 6 j u i n 2 0 1 6 r e l a t i f a u x a i d e s p e r s o n n e l l e s a u l o g e m e n t
U n e n o u v e l l e p r o c é d u r e d e t r a i t e m e n t d e s i m p a y é s l o c a t i f s a é t é m i s e e n p l a c e . L a
c o l l a b o r a t i o n a c c r u e d e s d i f f é r e n t s p a r t e n a i r e s a é t é r é a f f i r m é e e t d e s p r é c i s i o n s o n t é t é
a p p o r t é e s q u a n t a u x m o d a l i t é s d e s u s p e n s i o n o u d e m a i n t i e n d e s a i d e s a u l o g e m e n t .
➥ L a l o i n ° 2 0 1 7 - 8 6 d u 2 7 j a n v i e r 2 0 1 7 r e l a t i v e à l ' é g a l i t é e t à l a c i t o y e n n e t é
O f f r e l a p o s s i b i l i t é a u x m é n a g e s a y a n t d e s r e s s o u r c e s t r è s f a i b l e s d e p o u v o i r s e v o i r a t t r i b u e r
u n l o g e m e n t s o c i a l e n d e h o r s d e s q u a r t i e r s d i t s p r i o r i t a i r e s d e l a p o l i t i q u e d e l a v i l l e .
A u t r e a v a n c é e , l e s y s t è m e d e c o m m u n i c a t i o n d e s a c t e s r e l a t i f à l a p r o c é d u r e d ' e x p u l s i o n
e n t r e l e s h u i s s i e r s d e j u s t i c e , l e P r é f e t e t l a C C A P E X e s t g é n é r a l i s é d e m a n i è r e
d é m a t é r i a l i s é e v i a l ' i n t e r f a c e « E X P L O C » .
➥ L a l o i n ° 2 0 1 8 - 1 0 2 1 d u 2 3 n o v e m b r e 2 0 1 8 p o r t a n t é v o l u t i o n d u l o g e m e n t , d e
l ' a m é n a g e m e n t e t d u n u m é r i q u e ( l o i E L A N )
L e s m o d a l i t é s o b l i g a t o i r e s p r é s e n t e s d a n s l e c o m m a n d e m e n t d e p a y e r l e s l o y e r s s o n t
c l a r i f i é e s e t l ' a r t i c u l a t i o n e n t r e l a p r o c é d u r e d ' e x p u l s i o n e t l a p r o c é d u r e d e t r a i t e m e n t d ' u n e
s i t u a t i o n d e s u r e n d e t t e m e n t e s t a m é l i o r é e . X X X X X
➥ L a l o i n ° 2 0 2 3 - 6 6 8 d u 2 7 j u i l l e t 2 0 2 3 v i s a n t à p r o t é g e r l e s l o g e m e n t s c o n t r e
l ' o c c u p a t i o n i l l i c i t e ( l o i a n t i - s q u a t )
O u t r e s e s a v a n c é e s n o t o i r e s e n m a t i è r e d e r é p r e s s i o n d e s s q u a t s , l e l é g i s l a t e u r e s t
é g a l e m e n t v e n u r é d u i r e c e r t a i n s d é l a i s d e l a p r o c é d u r e c o n t e n t i e u s e d u t r a i t e m e n t d e s
i m p a y é s d e l o y e r s e t p r e n d r e e n c o m p t e l a m a u v a i s e f o i d e s l o c a t a i r e s .
C h a r t e d e p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s d u V a r 6
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| Impayé de loyer |+Délivrance d'un commandement de payerSignalement à la CCAPEX>alisation d'un Diagnostic social et financier'sera remis au juge avant l'audienceDélai de 6 semaines laissé au locataireafin dapurer sa dette
Dénonce au Préfet par le Commissaire de Justice| Assignation en résiliation du bail |
Délai de 6 semaines minimum entre la délivrance de
C
assignation et l'audience
Audience )|| Décision de justice |1Délais de paiement accordés Résiliation du bailsuspension de la clause résolutoire expulsion ordonnée
— | Apurement de la dette vebid el| Reprise de la procédurePoursuite du bail d'expulsionLes services de la¥ Préfecture; v informent lesoccupants de laÀ Délivrance d'un commandement de quitter les lieux possibilité deÉ déposerJ un dossier DALODélai de 2 mois sauf décision contraire +Départ de l'occupant (remise des clés)fin de la procédure d'expulsiondu juge| Résistance de l'occupant || Réquisition de la force publique |Réalisation d'un Diagnosticréquisition force publique etd'une enquête de police+ +Octroi du concours de la force publiquepar le PréfetExpulsionEn dehors de la trêve hivernale (sauf pour lespersonnes entrées par voie de fait)
Refus express ou tacite de l'octroi du concours de laforce publique par le PréfetResponsabilité de l'Etat engagée, indemnisation du bailleurLe Trésor public engagera une action récursoire à l'encontre del'occupant afin de récupérer les sommes versées au bailleur au titrede l'indemnisation
S c h é m a d e l a p r o c é d u r e
d ' e x p u l s i o n
Présentation du schéma de la procédure d'expulsion dans le cadre de la survenance d'un
impayé de loyer conformément à l'article 24 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989.
C h a r t e d e p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s d u V a r 7
T R E V E
H I V E R N A L E
D u 1 e r n o v . a u 3 1
m a r s
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Evolution annuelle moyenne de la population entre2013 et 2018Source : INSEE RP 2018
Taux de croissance annuelmoyen de la population0-0.5%0.5-1%1- 1.5%BBOU1.5 - 2.16%
Evolution annuellemoyenne de la population+2500+1500+200
REV Gi - Taux de pauvreté par tranche d'âge du référent fiscal en 2020
Ensemble 15,3Moins de 30 ans 22,7De 30 à 39 ans 18,6De 40 à 49 ans 18,0De 50 à 59 ans 16,0De 60 à 74 ans 12,075 ans ou plus 10,2Champ : ménages fiscaux - hors communautés et sans abris,Source : Insee-DGFiP-Cnaf-Cnav-Ccmsa, Fichier localisé social et fiscal (FiLoSoFi) en géographie au 01/01/2023.
L e c o n t e x t e
d é p a r t e m e n t a l
L e d é p a r t e m e n t d u V a r c o m p t e , a u r e c e n s e m e n t d e 2 0 1 9 , u n e p o p u la t io n d e 1 0 7 6 7 1 1
h a b it a n t s , c e q u i e n f a it le t r o is iè m e d é p a r t e m e n t le p lu s p e u p lé d e la r é g io n P A C A , a p r è s le s
B o u c h e s - d u - R h ô n e e t le s A lp e s - M a r it im e s .
E n t r e 2 0 1 3 e t 2 0 1 8 , le V a r a e n r e g is t r é u n e a u g m e n t a t io n d e 4 , 2 % d e s a p o p u la t io n , la p lu s
f o r t e p r o g r e s s io n d e t o u s le s d é p a r t e m e n t s d e la R é g io n .
I l r a s s e m b le à lu i s e u l p lu s d e 2 1 % d e la p o p u la t io n r é g io n a le .
C h a r t e d e p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s d u V a r 8
P l a n d é p a r t e m e n t a l d ' a c t i o n p o u r l e
l o g e m e n t e t l ' h é b e r g e m e n t d e s
p e r s o n n e s d é f a v o r i s é e s
F i c h e d e s y n t h è s e t e r r i t o r i a l i s é e -
N o v e m b r e 2 0 2 3
P a r a l l è l e m e n t à c e t a c c r o i s s e m e n t d é m o g r a p h i q u e , l e n o m b r e d e m é n a g e s p r é c a r i s é s r e s t e
i m p o r t a n t : l e t a u x d e p a u v r e t é s ' é t a b l i t à 1 5 , 3 % e n 2 0 1 8 e t l e t a u x d e c h ô m a g e à 1 4 , 3 % e n
2 0 2 0 .
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PRÉVENTION DES EXPULSIONS LOCATIVES 2024-2030. 12
EMP T4 - Chômage (au sens du recensement) des 15-64 ans2009 2014Nombre de chômeurs 55532 67 394Taux de chômage en % 13,0 15,1Taux de chômage des 15 à 24 ans 26,1 33,2Taux de chômage des 25 à 54 ans 11,4 13,3Taux de chômage des 55 à 64 ans 10,4 11,9Sources : Insee, RP2009, RP2014 et RP2020, exploitations principales, géographie au 01/01/2023.
Nombre de logements sociaux et proportion au sein des résidencesprincipales en 2019Source : ODDTM 2019
Proportion de logementssociaux au sein desrésidences principalesC] Moins de 5%EM s-10%MB 10-15%(fai Plus de 15%
Nombre de logementssociaux330001000050
202061 943
E n c o n s é q u e n c e , l a p o p u l a t i o n s u s c e p t i b l e d e r é p o n d r e a u x c r i t è r e s d ' a t t r i b u t i o n d ' u n
l o g e m e n t s o c i a l e s t é g a l e m e n t e n p r o g r e s s i o n .
L a p r o d u c t i o n d e l o g e m e n t s s o c i a u x a a u g m e n t é d e 2 , 9 % e n t r e l e s a n n é e s 2 0 2 0 e t 2 0 2 1 ,
p o r t a n t l e n o m b r e t o t a l d e c e s l o g e m e n t s à 5 5 2 5 6 a u 1 e r j a n v i e r 2 0 2 1 .
L e t e r r i t o i r e d e l a m é t r o p o l e « T o u l o n - P r o v e n c e - M é d i t e r r a n é e » c o n c e n t r e 5 7 % d u p a r c
l o c a t i f s o c i a l t o t a l .
P l a n d é p a r t e m e n t a l d ' a c t i o n p o u r l e
l o g e m e n t e t l ' h é b e r g e m e n t d e s
p e r s o n n e s d é f a v o r i s é e s
F i c h e d e s y n t h è s e t e r r i t o r i a l i s é e -
N o v e m b r e 2 0 2 3
I l e x is t e 1 7 b a ille u r s d a n s le V a r , s u r l'e n s e m b le d u d é p a r t e m e n t .
L e s 3 p r in c ip a le s z o n e s d 'im p la n t a t io n s o n t :
• L a m é t r o p o le « T o u lo n - P r o v e n c e - M é d it e r r a n é e » : 5 7 % d u p a r c ,
• L 'a g g lo m é r a t io n « E s t é r e l C ô t e d 'A z u r H a b it a t » : 1 1 % d u p a r c ,
• L a « D r a c é n ie P r o v e n c e V e r t e A g g lo m é r a t io n » : 9 , 9 % d u p a r c .
M a lg r é la p r o g r e s s io n e n r e g is t r é e , l'o f f r e d e lo g e m e n t s o c ia l r e s t e in s u f f is a n t e , e t le V a r
c o m p t e a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 2 2 , 3 8 5 3 1 d e m a n d e u r s s u r lis t e d 'a t t e n t e .
C h a r t e d e p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s d u V a r 9
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Nombre d'assignationpar arrondissement judiciaire entre 2019 et 2022
1400
1200
1000
800
600
400 213 184 186127
ARRONDISSEMENT DE TOULON ARRONDISSEMENT DE DRAGUIGNAN ARRONDISSEMENT DE BRIGNOLES
200
m2019 m2020 m2021 © 2022
Nombre de réquisition de la force publique par arrondissementjudiciaire entre 2019 et 2022
700
500
400
300
200
100
ARRONDISSEMENT DE TOULON ARRONDISSEMENT DE ARRONDISSEMENT DE BRIGNOLESDRAGUIGNANm2019 m2020 m2021 2022
L e d é l a i m o y e n p o u r l ' o b t e n t i o n d ' u n l o g e m e n t d u p a r c p u b l i c e s t é g a l e m e n t p a r t i c u l i è r e m e n t
é l e v é : 2 2 m o i s d ' a n c i e n n e t é e n m o y e n n e e n 2 0 2 2 .
E n m a t i è r e d ' e x p u l s i o n s l o c a t i v e s , d e p u i s p l u s i e u r s a n n é e s o n o b s e r v a i t u n e t e n d a n c e à l a
b a i s s e d u n o m b r e d e p r o c é d u r e s e n g a g é e s . D u r a n t l e s a n n é e s d e l a c r i s e s a n i t a i r e , 2 0 2 0 -
2 0 2 1 , c e n o m b r e s ' e s t s t a b i l i s é m a i s d ' a p r è s l e s p r e m i e r s i n d i c a t e u r s c o n n u s p o u r 2 0 2 2 o n
c o n s t a t e u n e p r o g r e s s i o n .
E v o l u t i o n d e s p r o c é d u r e s d ' e x p u l s i o n s l o c a t i v e s d a n s l e V a r d e 2 0 1 9 à 2 0 2 2 :
S o u r c e : D o n n é e s d e l a
P r é f e c t u r e d u V a r e t d e s s o u s -
P r é f e c t u r e s d e D r a g u i g n a n e t
B r i g n o l e s
C h a r t e d e p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s d u V a r 1 0
S o u r c e : D o n n é e s d e l a
P r é f e c t u r e d u V a r e t d e s s o u s -
P r é f e c t u r e s d e D r a g u i g n a n e t
B r i g n o l e s
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40035030025020015010050
20018016014012010080604020
Nombre de décision accordant le CFP par arrondissementjudiciaire entre 2019 et 2022389
ARRONDISSEMENT DE TOULONARRONDISSEMENT DEDRAGUIGNANm2019 m2020 20212022
4332
ARRONDISSEMENT DE BRIGNOLES
Nombre d'interventions effectives de la force publique pararrondissement judiciaire entre 2019 et 2022
192
ARRONDISSEMENT DE TOULONARRONDISSEMENT DEDRAGUIGNANm2019 82020©20212022
ARRONDISSEMENT DEBRIGNOLES
C h a r t e d e p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s d u V a r 1 1
L e s p a r t e n a i r e s e n g a g é s d a n s l a p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s o n t d o n c d é c i d é d ' a c t u a l i s e r l a
c h a r t e d e p r é v e n t i o n , d e c o m p l é t e r e t d ' a d a p t e r l e s d i s p o s i t i f s e x i s t a n t s , d a n s l e c a d r e d e s
t e x t e s r é g l e m e n t a i r e s e n v i g u e u r , a f i n d e s e f i x e r c o l l e c t i v e m e n t u n o b j e c t i f r é a l i s t e d e
d i m i n u t i o n d e s p r o c é d u r e s d ' e x p u l s i o n s p e n d a n t l a d u r é e d e c e t t e c h a r t e .
S o u r c e : D o n n é e s d e l a
P r é f e c t u r e d u V a r e t d e s s o u s -
P r é f e c t u r e s d e D r a g u i g n a n e t
B r i g n o l e s
S o u r c e : D o n n é e s d e l a
P r é f e c t u r e d u V a r e t d e s s o u s -
P r é f e c t u r e s d e D r a g u i g n a n e t
B r i g n o l e s
1 1 8
D o n n é e n o n
c o m p t a b ilis é e
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L a C C A P E X e t l e s s o u s -
C C A P E X
C h a r t e d e p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s d u V a r 1 2
L a l o i A L U R d u 2 4 m a r s 2 0 1 4 d a n s s o n a r t i c l e 2 8 , a f a i t d e l a C o m m i s s i o n s p é c i a l i s é e d e
C o o r d i n a t i o n d e s A c t i o n s d e P r é v e n t i o n d e s E x p u l s i o n s l o c a t i v e s ( C C A P E X ) l a c l é d e v o û t e
o p é r a t i o n n e l l e d u d i s p o s i t i f d e p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s . E l l e e s t c h a r g é e d e l a
c o o r d i n a t i o n , d e l ' a n i m a t i o n e t d e l ' é v a l u a t i o n d u d i s p o s i t i f d e p r é v e n t i o n a i n s i q u e d e
l ' e x a m e n e t d u t r a i t e m e n t d e s s i t u a t i o n s i n d i v i d u e l l e s d e s m é n a g e s m e n a c é s d ' e x p u l s i o n .
L a C C A P E X c e n t r a l e d o i t ê t r e r e l a y é e a u t a n t q u e p o s s i b l e p a r d e s s o u s - c o m m i s s i o n s
c h a r g é e s é g a l e m e n t d u t r a i t e m e n t o p é r a t i o n n e l d e s s a i s i n e s e t s i g n a l e m e n t s .
C o p r é s i d é e p a r l e P r é f e t e t l e P r é s i d e n t d u C o n s e i l D é p a r t e m e n t a l , c e t t e i n s t a n c e p e u t , p o u r
t o u t m o t i f , f o r m u l e r e t a d r e s s e r d e s a v i s e t r e c o m m a n d a t i o n s a u b a i l l e u r e t à l ' o c c u p a n t
c o n c e r n é s , a i n s i l e c a s é c h é a n t , q u ' à t o u t o r g a n i s m e o u t o u t e p e r s o n n e s u s c e p t i b l e d e
c o n t r i b u e r à l a p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s .
A - L a C C A P E X c e n t r a l e
L a C C A P E X a é t é c r é é e p a r a r r ê t é c o n j o i n t d u P r é f e t e t d u P r é s i d e n t d u C o n s e i l
D é p a r t e m e n t a l e n d a t e d u 4 j u i n 2 0 1 0 .
E l l e s ' e s t d o t é e d ' u n r è g l e m e n t i n t é r i e u r q u i p r é v o i t s o n o r g a n i s a t i o n t e r r i t o r i a l e , s a
c o m p o s i t i o n , l e s c r i t è r e s e t m o d a l i t é s d e s a i s i n e .
L a C C A P E X s e r é u n i t t o u s l e s m o i s ; l e s e c r é t a r i a t e s t a s s u r é p a r l e s s e r v i c e s d e l a D i r e c t i o n
D é p a r t e m e n t a l e d e l ' E m p l o i , d u T r a v a i l e t d e s S o l i d a r i t é s .
S e u l s l e s d o s s i e r s l e s p l u s s e n s i b l e s e t l e s p l u s c o m p l e x e s , p o u r l e s q u e l s u n e c o n c e r t a t i o n
p a r t e n a r i a l e e s t i n d i s p e n s a b l e s o n t t r a i t é s e n c o m m i s s i o n C C A P E X , c o n f o r m é m e n t a u t e x t e
d u r è g l e m e n t i n t é r i e u r .
L a c o m m i s s i o n p e u t ê t r e s a i s i e ( v i a l e f o r m u l a i r e j o i n t e n a n n e x e ) p a r t o u t b a i l l e u r , m é n a g e
o u p e r s o n n e y a y a n t i n t é r ê t o u v o c a t i o n ( s i p o s s i b l e d è s l e s p r e m i e r s i m p a y é s d e l o y e r s ) , e t à
t o u t s t a d e d e l a p r o c é d u r e d ' e x p u l s i o n , à l ' a d r e s s e m a i l s u i v a n t e : d d e t s - c c a p e x @ v a r . g o u v . f r
E l l e e s t c o m p é t e n t e p o u r t o u s l e s d o s s i e r s r e l e v a n t d e l ' a r r o n d i s s e m e n t d e T o u l o n , e t p o u r
l e s d o s s i e r s r e l e v a n t d e l ' a r r o n d i s s e m e n t d e D r a g u i g n a n ( s a u f c e u x s e t r o u v a n t a u s t a d e d e
l a r é q u i s i t i o n d e f o r c e p u b l i q u e ) .
P a r a l l è l e m e n t à c e t t e m i s s i o n d e t r a i t e m e n t d e s s i t u a t i o n s i n d i v i d u e l l e s , l a C C A P E X a p o u r
m i s s i o n e s s e n t i e l l e d e « c o o r d o n n e r , d ' é v a l u e r e t d ' o r i e n t e r l e d i s p o s i t i f d e p r é v e n t i o n d e s
e x p u l s i o n s l o c a t i v e s d é f i n i p a r l e p l a n d é p a r t e m e n t a l d ' a c t i o n p o u r l e l o g e m e n t e t
l ' h é b e r g e m e n t d e s p e r s o n n e s d é f a v o r i s é e s ( P D A L H P D ) e t l a c h a r t e p o u r l a p r é v e n t i o n d e s
e x p u l s i o n s » .
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A c e t t e f in , e lle r é a lis e c h a q u e a n n é e :
- u n b ila n d e s p r o c é d u r e s d 'e x p u ls io n s lo c a t iv e s d a n s le d é p a r t e m e n t ,
- u n e é v a lu a t io n d e s o n a c t iv it é e t d e c e lle d e s s o u s - c o m m is s io n s , c o m p o r t a n t n o t a m m e n t u n
b ila n d e s a v is e t r e c o m m a n d a t io n s ,
- u n r e c e n s e m e n t d e s p r o p o s it io n s d 'a m é lio r a t io n d u d is p o s it if d e p r é v e n t io n d e s e x p u ls io n s
lo c a t iv e s d a n s le d é p a r t e m e n t .
P a r a ille u r s , a f in d e f a v o r is e r le s é c h a n g e s e n t r e le s d if f é r e n t s a c t e u r s d e la p r é v e n t io n d e s
e x p u ls io n s , e t d e f a ir e a in s i é m e r g e r u n e c u lt u r e d 'a c t io n c o m m u n e p a r u n e m e ille u r e
c o n n a is s a n c e d e s p r a t iq u e s d e c h a c u n , d e s t e m p s d 'é c h a n g e s e t d 'in f o r m a t io n s e r o n t
r é g u liè r e m e n t o r g a n is é s a u s e in d e la C C A P E X .
B - L a s o u s - C C A P E X d e D r a g u i g n a n
L a s o u s - C C A P E X a é t é c r é é e p a r a r r ê t é c o n j o i n t d u P r é f e t e t d u P r é s i d e n t d u C o n s e i l
D é p a r t e m e n t a l n p o r t a n t l e n u m é r o 2 0 2 3 - 4 2 5 e n d a t e d u 1 2 j u i n 2 0 2 3 .
L e s e c r é t a r i a t e s t a s s u r é p a r l e s s e r v i c e s d e l a s o u s - p r é f e c t u r e d e D r a g u i g n a n .
L a s o u s - C C A P E X d e l ' a r r o n d i s s e m e n t d e D r a g u i g n a n c o n v i e n t d e s e r é u n i r s e l o n u n
c a l e n d r i e r f i x é e n a m o n t p a r l e s e c r é t a r i a t .
E l l e s ' e s t d o t é e d ' u n r è g l e m e n t i n t é r i e u r q u i p r é v o i t s a c o m p o s i t i o n , s o n o r g a n i s a t i o n , l e s
c r i t è r e s e t m o d a l i t é s d e s a i s i n e .
L a s o u s - c o m m i s s i o n d ' a r r o n d i s s e m e n t d o i t j o u e r u n r ô l e d e c o o r d i n a t i o n , d ' é v a l u a t i o n d u
d i s p o s i t i f e t d ' h a r m o n i s a t i o n d e s p o s i t i o n n e m e n t s t e n u s a u p l a n l o c a l .
D a n s l e c a d r e d e s a m i s s i o n d ' e x a m e n e t d e t r a i t e m e n t d e s s i t u a t i o n s i n d i v i d u e l l e s d e s
m é n a g e s m e n a c é s d ' e x p u l s i o n , l a s o u s - C C A P E X d e l ' a r r o n d i s s e m e n t d e D r a g u i g n a n é t u d i e
l e s s i t u a t i o n s d i t e s « c o m p l e x e s »
D a n s l e c a d r e d e s a m i s s i o n d e c o o r d i n a t i o n , d ' é v a l u a t i o n e t d ' o r i e n t a t i o n d e l a p o l i t i q u e
p u b l i q u e d e p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s , l a s o u s - C C A P E X d e l ' a r r o n d i s s e m e n t d e
D r a g u i g n a n r é a l i s e c h a q u e a n n é e e t t r a n s m e t à l a C C A P E X d é p a r t e m e n t a l e :
- u n b i l a n d e s p r o c é d u r e s d ' e x p u l s i o n l o c a t i v e s d e l ' a r r o n d i s s e m e n t
- u n e é v a l u a t i o n d e s o n a c t i v i t é c o m p o r t a n t u n b i l a n d e s a v i s e t r e c o m m a n d a t i o n s , a i n s i q u e
l e s s u i t e s q u i y o n t é t é r é s e r v é e s .
L a s o u s - C C A P E X d e l ' a r r o n d i s s e m e n t d e D r a g u i g n a n p e u t ê t r e s a i s i e p a r l ' e n s e m b l e d e s e s
p a r t e n a i r e s q u i é t u d i e l e s d e m a n d e s a u s t a d e d e l a r é q u i s i t i o n d e l a f o r c e p u b l i q u e . ( s p -
l o g e m e n t - d r a g u i g n a n @ v a r . g o u v . f r )
L e s s a i s i n e s c o n c e r n a n t d e s s i t u a t i o n s s e t r o u v a n t à u n s t a d e a n t é r i e u r à c e l u i d e l a
r é q u i s i t i o n d e l a f o r c e p u b l i q u e s e r o n t t r a i t é e s p a r l a C C A P E X . ( d d e t s - c c a p e x @ v a r . g o u v . f r )
L ' o p p o r t u n i t é d e l ' e x a m e n d e l a s i t u a t i o n e n s é a n c e a u s t a d e d e l a r é q u i s i t i o n d u c o n c o u r s d e
f o r c e p u b l i q u e e s t a p p r é c i é e p a r l e s e c r é t a r i a t d e l a s o u s - c o m m i s s i o n .
C h a r t e d e p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s d u V a r 1 3
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C h a r t e d e p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s d u V a r 1 4
L e s s e r v ic e s d e l'É t a t p e u v e n t s 'a u t o s a is ir e n f o n c t io n d e s c r it è r e s d e t r a it e m e n t d e s
s it u a t io n s in d iv id u e lle s c o n c e r n é e s , à r é c e p t io n d e s e n q u ê t e s s o c ia le s .
L a s o u s - C C A P E X d é liv r e d e s a v is e t r e c o m m a n d a t io n s à t o u t e p e r s o n n e o u o r g a n is m e
s u s c e p t ib le d e p a r t ic ip e r à la p r é v e n t io n d e l'e x p u ls io n , a in s i q u 'a u b a ille u r e t a u lo c a t a ir e
c o n c e r n é .
L a s o u s - c o m m is s io n e s t c o n ç u e c o m m e u n e o p p o r t u n it é p o u r a p p o r t e r d e s s o lu t io n s a u x
s it u a t io n s le s p lu s c o m p le x e s , la s o u s - C C A P E X n 'e s t d o n c p a s n é c e s s a ir e d a n s le s c a s o ù
le s s it u a t io n s s o n t é lig ib le s a u x d is p o s it if s d 'a id e e x is t a n t s p o u r p r é v e n ir l'e x p u ls io n , e t n 'e s t
p a s u n e c o m m is s io n d e r e c o u r s d e c e s d is p o s it if s , m a is p e r m e t d 'e n é v a lu e r le
f o n c t io n n e m e n t , d 'e n a s s u r e r la c o o r d in a t io n e t d e v e ille r à le u r a r t ic u la t io n e n v u e d e
r e n f o r c e r le u r e f f ic a c it é .
C - L a s o u s - C C A P E X d e B r i g n o l e s
L a S O U S - C C A P E X a é t é c r é é e p a r a r r ê t é c o n j o i n t d u P r é f e t e t d u P r é s i d e n t d u C o n s e i l
D é p a r t e m e n t a l e n d a t e d u 1 6 j u i n 2 0 2 1 .
L e s e c r é t a r i a t e s t a s s u r é p a r l e s s e r v i c e s d e l a s o u s - p r é f e c t u r e d e B r i g n o l e s .
E l l e s ' e s t d o t é e d ' u n r è g l e m e n t i n t é r i e u r q u i p r é v o i t s a c o m p o s i t i o n , s o n o r g a n i s a t i o n , l e s
c r i t è r e s e t m o d a l i t é s d e s a i s i n e .
L a s o u s - c o m m i s s i o n d e l ' a r r o n d i s s e m e n t d e B r i g n o l e s s e r é u n i t u n e f o i s p a r m o i s p o u r
l ' e x a m e n d e s d o s s i e r s d o n t e l l e a é t é s a i s i e p r é a l a b l e m e n t .
L a s o u s - c o m m i s s i o n d e l ' a r r o n d i s s e m e n t d e B r i g n o l e s p e u t ê t r e s a i s i e p a r u n d e s e s
m e m b r e s , p a r l e b a i l l e u r , p a r l e l o c a t a i r e e t p a r t o u t e i n s t i t u t i o n o u p e r s o n n e y a y a n t i n t é r ê t
o u v o c a t i o n .
L e s s a i s i n e s s o n t à a d r e s s e r a u s e c r é t a r i a t d e l a s o u s - c o m m i s s i o n d e l ' a r r o n d i s s e m e n t d e
B r i g n o l e s p a r v o i e p o s t a l e o u é l e c t r o n i q u e :
S o u s - p r é f e c t u r e d e B r i g n o l e s , 9 2 r u e d e l a R é p u b l i q u e , C S 2 0 3 0 2 8 3 1 7 5 B r i g n o l e s c e d e x
B o i t e f o n c t i o n n e l l e : s p - b r i g n o l e s - p r e v e n t i o n - e x p u l s i o n s @ v a r . g o u v . f r

P a r a i l l e u r s , l a s o u s - c o m m i s s i o n e s t a l e r t é e p a r :
- l a c o m m i s s i o n d e m é d i a t i o n , p o u r t o u t r e c o u r s a m i a b l e a u t i t r e d u d r o i t a u l o g e m e n t
o p p o s a b l e f o n d é s u r l e m o t i f d e l a m e n a c e d ' e x p u l s i o n s a n s r e l o g e m e n t ;
- l e s o r g a n i s m e s p a y e u r s d e s a i d e s a u l o g e m e n t , s y s t é m a t i q u e m e n t , e n v u e d e p r é v e n i r
l e u r s é v e n t u e l l e s s u s p e n s i o n s p a r u n e m o b i l i s a t i o n c o o r d o n n é e d e s o u t i l s d e p r é v e n t i o n ;
- l e f o n d s d e s o l i d a r i t é p o u r l e l o g e m e n t , l o r s q u e s o n a i d e n e p o u r r a i t p a s , à e l l e s e u l e ,
p e r m e t t r e l e m a i n t i e n d a n s l e s l i e u x o u l e r e l o g e m e n t d u l o c a t a i r e .
C e s s a i s i n e s e t a l e r t e s p e u v e n t i n t e r v e n i r à t o u t s t a d e d e l a p r o c é d u r e , a f i n q u e l a s i t u a t i o n
c o n c e r n é e s o i t e x a m i n é e à t i t r e i n d i v i d u e l p a r l a s o u s - c o m m i s s i o n . E l l e s s o n t r é a l i s é e s p a r
v o i e é l e c t r o n i q u e o u p a r c o u r r i e r s i m p l e a u p r è s d e l a s o u s - c o m m i s s i o n .
L ' o p p o r t u n i t é d e l ' e x a m e n e s t a p p r é c i é e p a r l e s e c r é t a r i a t d e l a s o u s - c o m m i s s i o n .
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PRÉVENTION DES EXPULSIONS LOCATIVES 2024-2030. 18
L a s o u s - c o m m is s io n C C A P E X e s t d e s t in a t a ir e d e n o m b r e u s e s in f o r m a t io n s . L e s s it u a t io n s
e x a m in é e s p a r la s o u s - c o m m is s io n d o iv e n t ê t r e b ie n c ib lé e s p o u r é v it e r l'e n g o r g e m e n t d u
d is p o s it if e t p e r m e t t r e d e c o n s a c r e r le t e m p s n é c e s s a ir e à l'a n a ly s e d e s s it u a t io n s le s p lu s
c o m p le x e s e t à la r e c h e r c h e d e s s o lu t io n s .
P a r a ille u r s , il e s t n é c e s s a ir e d e f a ir e e n s o r t e q u 'u n e s it u a t io n e x a m in é e a u s t a d e d e la
d e m a n d e d e c o n c o u r s d e la f o r c e p u b liq u e a it é t é e x a m in é e a u m o in s u n e f o is à u n s t a d e
p r é c é d e n t d e la p r o c é d u r e .
C h a r t e d e p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s d u V a r 1 5
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L a p r é s e n t e c h a r t e c o n s t i t u e u n e n g a g e m e n t c o m m u n d e s s i g n a t a i r e s p o u r l a m i s e e n œ u v r e
d e s m o y e n s e t a s s u r e r e n t r e e u x u n e c o o p é r a t i o n e t u n e c o o r d i n a t i o n o p t i m a l e c o n c e r n a n t l a
p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s .
E l l e n ' a p a s p o u r v o c a t i o n d e r e m e t t r e e n c a u s e l a v o l o n t é d e s b a i l l e u r s d ' e n g a g e r e t d e
p o u r s u i v r e u n e p r o c é d u r e c o n t e n t i e u s e e n p r é s e n c e d ' u n e s i t u a t i o n d ' i m p a y é s d e l o y e r , n i d e
s u s p e n d r e , d ' i n t e r r o m p r e o u d ' a l l o n g e r l a d u r é e d e s p r o c é d u r e s . E l l e t e n d à p r o p o s e r e t à
f a v o r i s e r u n e a l t e r n a t i v e .
E l l e n e r e m e t p a s e n c a u s e l a r e s p o n s a b i l i t é e t l e s m i s s i o n s d e s d i f f é r e n t s p a r t e n a i r e s
s i g n a t a i r e s d e l a c h a r t e . ( s e c r e t p r o f e s s i o n n e l , a b s e n c e d ' o b l i g a t i o n d e r é s u l t a t ) .
C e t a c c o r d p a r t e n a r i a l s e d o i t d ' i n t e r v e n i r e t d ' a g i r e n p r e n a n t e n c o m p t e l e s i n t é r ê t s
r e s p e c t i f s d e s b a i l l e u r s e t d e s l o c a t a i r e s . U n e p a r t i e n e d o i t p a s ê t r e l é s é e d e m a n i è r e
d i s p r o p o r t i o n n é e p a r r a p p o r t à l ' a u t r e .
L e s e n g a g e m e n t s p r i s d a n s l e c a d r e d e c e t t e c h a r t e b é n é f i c i e n t a u x l o c a t a i r e s ( p e r s o n n e s
p h y s i q u e s ) d ' u n l o g e m e n t d ' h a b i t a t i o n d u p a r c p u b l i c c o m m e d u p a r c p r i v é q u i s o n t
c o n c e r n é s p a r u n c o n t e n t i e u x r e l a t i f a u x i m p a y é s d e l o y e r e t / o u c h a r g e s l o c a t i v e s . I l s d o i v e n t
ê t r e d e b o n n e f o i , c ' e s t à d i r e t o u s c e u x q u i , r e s p e c t u e u x d e s c l a u s e s d u c o n t r a t d e l o c a t i o n ,
s o n t d i s p o s é s à r é g l e r l e u r l o y e r e t l e s c h a r g e s d e l o g e m e n t , m a i s n e s o n t p a s e n m e s u r e d e
l e f a i r e e n r a i s o n d e d i f f i c u l t é s é c o n o m i q u e s e t s o c i a l e s e t m a n i f e s t e n t u n d é s i r d e
c o l l a b o r a t i o n a u x d i v e r s e s d é m a r c h e s v i s a n t a u r e d r e s s e m e n t d e l e u r d e t t e o u d u l i t i g e .
I l s b é n é f i c i e n t é g a l e m e n t , a u x l o c a t a i r e s ( p e r s o n n e s p h y s i q u e s ) d ' u n l o g e m e n t d ' h a b i t a t i o n
n ' a y a n t p a s f o u r n i l e u r d e r n i è r e a s s u r a n c e h a b i t a t i o n , c e u x q u i o c c a s i o n n e r a i e n t d e s t r o u b l e s
d e v o i s i n a g e s s u i t e à u n e s i t u a t i o n d e v u l n é r a b i l i t é e t p o u v a n t c o n d u i r e à l a r é s i l i a t i o n d u b a i l ,
e t l e s p e r s o n n e s f a i s a n t l ' o b j e t d ' u n c o n g é .
S o n t e x c l u e s , l e s p e r s o n n e s o c c u p a n t u n l o g e m e n t s a n s d r o i t n i t i t r e d è s l ' e n t r é e d a n s l e s
l i e u x e t c e l l e s q u i s o n t e n t r é e s d a n s l e l o g e m e n t p a r v o i e d e f a i t .
L ' e f f i c a c i t é d e c e p a n e l d e m e s u r e s e t l ' a b o u t i s s e m e n t à u n e i s s u e f a v o r a b l e n e p e u v e n t a v o i r
l i e u q u e s i l e s m é n a g e s c o n c e r n é s f o n t p r e u v e d ' u n e i n d é n i a b l e a d h é s i o n .
L ' e n s e m b l e d e s p a r t e n a i r e s , s i g n a t a i r e s d e l a p r é s e n t e c h a r t e , c o n c o u r e n t a f i n d ' a t t e i n d r e
c e s d i f f é r e n t s o b j e c t i f s s u i v a n t l e u r s d o m a i n e s d e c o m p é t e n c e e t d ' a c t i o n s .
P r i n c i p e s e t o b j e c t i f s
d e l a c h a r t e
C h a r t e d e p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s d u V a r 1 6
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me "ail
P a r t i c i p e r à l a c r é a t i o n d ' u n a n n u a i r e d e c o n t a c t s d e s r é f é r e n t s a v e c l e u r s c o o r d o n n é e s
t é l é p h o n i q u e s , m a i l s e t s i t e s i n t e r n e t d e t o u s l e s p a r t e n a i r e s p r é s e n t s s u r l e
d é p a r t e m e n t , a v e c m i s e à j o u r a n n u e l l e p a r c h a c u n .
S o l l i c i t e r l ' e x a m e n d e s d o s s i e r s q u i p a r a i s s e n t c o m p l e x e s p a r l a C C A P E X ( s e l o n l e s
c r i t è r e s p r é é t a b l i s d a n s l e r è g l e m e n t i n t é r i e u r p a r l ' i n t e r m é d i a i r e d u f o r m u l a i r e d e
s i g n a l e m e n t .
P a r t i c i p e r a u x r é u n i o n s C C A P E X e t s o u s - C C A P E X , l o r s q u e q u ' i l y a u n i n t é r ê t , a f i n d e
c o m m u n i q u e r t o u t e i n f o r m a t i o n u t i l e s u r l e s d o s s i e r s é t u d i é s q u i l e s c o n c e r n e n t .
A - L e s e n g a g e m e n t s c o m m u n s
B - M o y e n s e t e n g a g e m e n t s p r o p r e s à c h a q u e p a r t e n a i r e
L e s e n g a g e m e n t s s o n t é n u m é r é s c h r o n o l o g i q u e m e n t , d e l a p h a s e p r é v e n t i v e à l a p h a s e
d ' e x p u l s i o n .
P h a s e p r é v e n t i v e
E n a m o n t d e t o u t l i t i g e
l o r s d e l ' e n t r é e d a n s l e s l i e u x
P h a s e
p r é c o n t e n t i e u s e
N a i s s a n c e d e l ' i m p a y é
à l a d é l i v r a n c e d e
l ' a s s i g n a t i o n
P h a s e c o n t e n t i e u s e
D e l ' a s s i g n a t i o n à l a
s i g n i f i c a t i o n d e l a
d é c i s i o n d e j u s t i c e
P h a s e d ' e x p u l s i o n
E x é c u t i o n d e l a d é c i s i o n
d e j u s t i c e o r d o n n a n t
l ' e x p u l s i o n
L e s e n g a g e m e n t s d e s
d i f f é r e n t s p a r t e n a i r e s
L ' e n s e m b l e d e s p a r t e n a i r e s s i g n a t a i r e s d e l a C h a r t e s ' e n g a g e n t à :
C h a r t e d e p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s d u V a r 1 7
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1 - L ' E t a t
L a g e s t i o n d e s d o s s i e r s i n s t r u i t s d a n s l e c a d r e d e l a p r é v e n t i o n e t d e s p r o c é d u r e s
d ' e x p u l s i o n l o c a t i v e e s t a s s u r é e p a r l a D i r e c t i o n D é p a r t e m e n t a l e d e l ' E m p l o i , d u T r a v a i l e t
d e s S o l i d a r i t é s d u V a r e t l e s S o u s - P r é f e c t u r e s d e B r i g n o l e s e t d e D r a g u i g n a n .
L e s a g e n t s d e l ' E t a t œ u v r e n t a u b o n d é r o u l e m e n t d e s p r o c é d u r e s e t s o n t e n c o n t a c t
p e r m a n e n t a v e c l ' e n s e m b l e d e s a c t e u r s d e l a p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s .
A s s u r e r , a v e c l e D é p a r t e m e n t , l e c o - p i l o t a g e d u s u i v i d e l a c h a r t e d e p r é v e n t i o n d e s
e x p u l s i o n s l o c a t i v e s .
A m é l i o r e r , a v e c l ' a p p u i t e c h n i q u e e t j u r i d i q u e d e l ' A D I L e t l e D é p a r t e m e n t , l a
c o m m u n i c a t i o n i n s t i t u t i o n n e l l e s u r l e s d i f f é r e n t s d i s p o s i t i f s e n m a t i è r e d e p r é v e n t i o n d e s
e x p u l s i o n s l o c a t i v e s a f i n d ' é v i t e r l ' e n g a g e m e n t e t l a p o u r s u i t e d e s p r o c é d u r e s
d ' e x p u l s i o n s .
C e t t e c o m m u n i c a t i o n d e v r a s ' o r i e n t e r e n d i r e c t i o n d e s C C A S e t d e s a s s o c i a t i o n s o u
o r g a n i s m e s p r o f e s s i o n n e l s c h a r g é s d e d é f e n d r e e t r e p r é s e n t e r l e s i n t é r ê t s d e s b a i l l e u r s
p r i v é s .
A s s u r e r l e s e c r é t a r i a t d e l a C C A P E X , s u r l a b a s e d e s f i c h e s d e s a i s i n e é m a n a n t d e
t o u s l e s p a r t e n a i r e s d u d i s p o s i t i f d e p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s , o u d ' a p r è s l e r e p é r a g e
d e d o s s i e r s p a r t i c u l i è r e m e n t s e n s i b l e s e t c o m p l e x e s .
A c e t i t r e , l ' i m p o r t a n c e d e l a c o m p l é t u d e e t d e l ' e x a c t i t u d e d e s i n f o r m a t i o n s p o r t é e s s u r
l e s f i c h e s d e s a i s i n e s e s t r a p p e l é e a u x p a r t e n a i r e s .
S o l l i c i t e r l a p a r t i c i p a t i o n a u x r é u n i o n s m e n s u e l l e s d e l a C C A P E X d e s a s s o c i a t i o n s o u
o r g a n i s m e s p r o f e s s i o n n e l s r e p r é s e n t a n t l e s p r o p r i é t a i r e s p r i v é s e t c e a f i n d ' a m é l i o r e r l a
d i f f u s i o n d e l ' i n f o r m a t i o n s u r l e s d i s p o s i t i f s d e p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s .
R e m e t t r e e n p l a c e , a v e c l a p a r t i c i p a t i o n d e s a c t e u r s c o n c e r n é s , u n t e m p s d ' é c h a n g e
" b o î t e à o u t i l s " d e m a n i è r e t r i m e s t r i e l l e e n C C A P E X p o u r d é v e l o p p e r l a b o n n e
c o n n a i s s a n c e d e s p a r t e n a i r e s s u r c e r t a i n e s t h é m a t i q u e s .
R é v i s e r l e r è g l e m e n t i n t é r i e u r d e l a C C A P E X , a v e c l a p a r t i c i p a t i o n d e s a c t e u r s
c o n c e r n é s .
P a r t i c i p e r a u x c o m m i s s i o n s r e l a t i v e s a u D A L O e t a u s u r e n d e t t e m e n t .
E n g a g e m e n t s g é n é r a u x : L ' E t a t s ' e n g a g e à :
L o r s d e l a p h a s e p r é c o n t e n t i e u s e ( d e l a n a i s s a n c e d e l ' i m p a y é à l a d é l i v r a n c e d e
l ' a s s i g n a t i o n ) : L ' E t a t s ' e n g a g e à :
S a i s i r t o u t d o s s i e r d ' e x p u l s i o n , d è s l e s t a d e d u c o m m a n d e m e n t d e p a y e r , d a n s l e
l o g i c i e l d e t r a i t e m e n t d e d o n n é e s à c a r a c t è r e p e r s o n n e l r e l a t i f à l a p r é v e n t i o n e t à l a
g e s t i o n d e s p r o c é d u r e s d ' e x p u l s i o n s l o c a t i v e s a f f e c t é à c e t e f f e t .
S o u m e t t r e , l o r s d e l ' i n s t r u c t i o n e t l e c a s é c h é a n t , t o u t d o s s i e r s e n s i b l e o u
p a r t i c u l i è r e m e n t c o m p l e x e , à l ' e x a m e n d e s m e m b r e s d e l a C C A P E X .
I n d i c a t e u r : n o m b r e d e d o s s i e r s e x a m i n é s e n C C A P E X
T r a n s m e t t r e , d e m a n i è r e h e b d o m a d a i r e , u n e c o p i e d e s c o m m a n d e m e n t s d e p a y e r p a r
c o u r r i e r é l e c t r o n i q u e à l ' A D I L 8 3 q u i p r o p o s e e t m è n e , e n c a s d ' a c c o r d d u l o c a t a i r e e t
d j d
C h a r t e d e p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s d u V a r 1 8
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d u b a i l l e u r , u n e m é d i a t i o n e n v u e d e t r a i t e r à l ' a m i a b l e l e s i m p a y é s d e l o y e r .
C o n f o r m é m e n t à l a c o n v e n t i o n é t a b l i e e n t r e l ' É t a t e t l ' A d i l d u V a r r e l a t i v e à l a m i s e e n
œ u v r e d ' u n e a c t i o n d e p r é v e n t i o n d e l ' e x p u l s i o n p a r l e t r a i t e m e n t d e l ' i m p a y é d e l o y e r
a u s t a d e d u c o m m a n d e m e n t d e p a y e r .
S o l l i c i t e r , p a r c o u r r i e r é l e c t r o n i q u e , d è s r é c e p t i o n p u i s e n r e g i s t r e m e n t d e l ' a s s i g n a t i o n
t r a n s m i s e p a r l e c o m m i s s a i r e d e j u s t i c e i n s t r u m e n t a i r e , l e s d i a g n o s t i c s s o c i a u x e t
f i n a n c i e r s a u p r è s d u C o n s e i l d é p a r t e m e n t a l a f i n q u e l e s m é n a g e s p u i s s e n t ê t r e
r e n c o n t r é s d a n s l e s d é l a i s i m p a r t i s .
L o r s d e l ' i n s t r u c t i o n d u d o s s i e r , l e s s e r v i c e s d e l ' É t a t s ' e n g a g e n t à s o u m e t t r e , l e c a s
é c h é a n t , t o u t d o s s i e r s e n s i b l e o u p a r t i c u l i è r e m e n t c o m p l e x e , à l ' e x a m e n d e s m e m b r e s
d e l a C C A P E X
I n d i c a t e u r : n o m b r e d e d o s s i e r s e x a m i n é s e n C C A P E X
L o r s d e l a p h a s e c o n t e n t i e u s e ( d e l ' a s s i g n a t i o n à l a s i g n i f i c a t i o n d e l a d é c i s i o n d e
j u s t i c e ) : L ' E t a t s ' e n g a g e n t à :
S o l l i c i t e r , p a r c o u r r i e r é l e c t r o n i q u e , d è s r é c e p t i o n p u i s e n r e g i s t r e m e n t d e l a d e m a n d e d e
c o n c o u r s d e f o r c e p u b l i q u e t r a n s m i s e p a r l e c o m m i s s a i r e d e j u s t i c e i n s t r u m e n t a i r e , l e
d i a g n o s t i c s o c i a l a u p r è s d u C o n s e i l D é p a r t e m e n t a l e t u n e e n q u ê t e d e p o l i c e /
g e n d a r m e r i e a f i n q u e l e s m é n a g e s p u i s s e n t ê t r e r e n c o n t r é s d a n s l e s d é l a i s i m p a r t i s .
I n s t r u i r e l e d o s s i e r d ' e x p u l s i o n p o u r p r o p o s i t i o n d e d é c i s i o n d u c o r p s p r é f e c t o r a l , d è s
r é c e p t i o n d e s d e u x e n q u ê t e s .
L o r s d e c e t t e i n s t r u c t i o n , l e s s e r v i c e s d e l ' E t a t é t u d i e n t l e s p o s s i b i l i t é s d e m o b i l i s a t i o n
d e s d i f f é r e n t s d i s p o s i t i f s p e r m e t t a n t u n e u l t i m e m é d i a t i o n , u n m a i n t i e n d a n s l e s l i e u x
( p r o t o c o l e s d e c o h é s i o n s o c i a l e d a n s l e p a r c p u b l i c , m e s u r e s « H o r s l e s M u r s » ,
m e s u r e s A V D L , i n t e r v e n t i o n d e l ' é q u i p e m o b i l e d e p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s ) o u u n
a c c o m p a g n e m e n t e t u n h é b e r g e m e n t s i l ' e x p u l s i o n n ' e s t p l u s é v i t a b l e .
S o u m e t t r e , l o r s d e l ' i n s t r u c t i o n d u d o s s i e r l e c a s é c h é a n t , t o u t d o s s i e r s e n s i b l e o u
p a r t i c u l i è r e m e n t c o m p l e x e , à l ' e x a m e n d e s m e m b r e s d e l a C C A P E X .
I n d i c a t e u r : n o m b r e d e d o s s i e r s e x a m i n é s e n C C A P E X
L o r s d e l a p h a s e d ' e x p u l s i o n ( d u c o m m a n d e m e n t d e q u i t t e r l e s l i e u x à l ' e x p u l s i o n ) :
L ' E t a t s ' e n g a g e à :
C h a r t e d e p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s d u V a r 1 9
2 - L e D é p a r t e m e n t d u V a r
L e D é p a r t e m e n t e s t l e c h e f d e f i l e d e l ' a c t i o n s o c i a l e s u r l e s t e r r i t o i r e s e t g e s t i o n n a i r e d u
f o n d s d e s o l i d a r i t é p o u r l e l o g e m e n t ( h o r s t e r r i t o i r e m é t r o p o l i t a i n ) . A c e t i t r e , i l e s t u n a c t e u r
m a j e u r d a n s l a p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s .
L e s t r a v a i l l e u r s s o c i a u x d u D é p a r t e m e n t a c c o m p a g n e n t a u q u o t i d i e n l e s f o y e r s V a r o i s e n
s i t u a t i o n d e p r é c a r i t é e t d ' e x c l u s i o n , o u r e n c o n t r a n t d e s d i f f i c u l t é s p o n c t u e l l e s d ' o r d r e s o c i a l .
L e f o n d s d e s o l i d a r i t é p o u r l e l o g e m e n t e s t u n o u t i l d u P D A L H P D q u i p e r m e t a u p u b l i c e n
d i f f i c u l t é d e b é n é f i c i e r d ' a i d e s f i n a n c i è r e s e t d e m e s u r e s d ' a c c o m p a g n e m e n t s o c i a l a f i n d e
f a v o r i s e r l ' a c c è s e t l e m a i n t i e n d a n s l e l o g e m e n t . I l e s t u n o u t i l m i s à d i s p o s i t i o n d e s u s a g e r s
d a n s l a p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s e t l ' a c c è s a u l o g e m e n t .
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A s s u r e r , a v e c l ' É t a t , l e c o - p i l o t a g e d u s u i v i d e l a c h a r t e d e p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s
l o c a t i v e s .
A m é l i o r e r , a v e c l ' a p p u i t e c h n i q u e e t j u r i d i q u e d e l ' A D I L e t a v e c l ' E t a t , l a c o m m u n i c a t i o n
i n s t i t u t i o n n e l l e s u r l e s d i f f é r e n t s d i s p o s i t i f s e n m a t i è r e d e p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s
l o c a t i v e s a f i n d ' é v i t e r l ' e n g a g e m e n t e t l a p o u r s u i t e d e s p r o c é d u r e s d ' e x p u l s i o n s .
C e t t e c o m m u n i c a t i o n d e v r a s ' o r i e n t e r e n d i r e c t i o n d e s C C A S e t d e s a s s o c i a t i o n s o u
o r g a n i s m e s p r o f e s s i o n n e l s c h a r g é s d e d é f e n d r e e t r e p r é s e n t e r l e s i n t é r ê t s d e s b a i l l e u r s
p r i v é s .
R é v i s e r l e r è g l e m e n t i n t é r i e u r d e l a C C A P E X , a v e c l a p a r t i c i p a t i o n d e s a c t e u r s
c o n c e r n é s .
F a i r e é v o l u e r l e r è g l e m e n t i n t é r i e u r d u F o n d s S o l i d a r i t é L o g e m e n t , e n c o l l a b o r a t i o n a v e c
l e s s e r v i c e s d e l a M é t r o p o l e T o u l o n P r o v e n c e M é d i t e r r a n é e , p o u r p r e n d r e e n
c o n s i d é r a t i o n l e s p o l i t i q u e s p u b l i q u e s r e l a t i v e s a u l o g e m e n t d ' a b o r d .
P a r t i c i p e r a u x i n s t a n c e s d e l a C C A P E X .
P a r t i c i p e r a u x c o m m i s s i o n s r e l a t i v e s a u D A L O e t a u s u r e n d e t t e m e n t .
L e D é p a r t e m e n t s ' e n g a g e à :E n g a g e m e n t s g é n é r a u x :
L o r s d e l a p h a s e p r é c o n t e n t i e u s e ( d e l a n a i s s a n c e d e l ' i m p a y é à l a d é l i v r a n c e d e
l ' a s s i g n a t i o n ) :
M e t t r e e n œ u v r e l e s o u t i l s d u f o n d s d e s o l i d a r i t é p o u r l e l o g e m e n t a f i n d e m a i n t e n i r l e s
m é n a g e s d a n s l e u r l o g e m e n t : a i d e s s o u s f o r m e d e p r ê t e t / o u d e s u b v e n t i o n .
P r e n d r e e n c h a r g e u n e p a r t i e d e s i m p a y é s d ' é n e r g i e , c o n f o r m é m e n t à s o n r è g l e m e n t
i n t é r i e u r .
M e t t r e e n œ u v r e d e s m e s u r e s d ' a c c o m p a g n e m e n t s o c i a l l i é a u l o g e m e n t ( A S L L ) d a n s
l ' o b j e c t i f d e m a i n t e n i r l e s m é n a g e s d a n s l e u r l o g e m e n t .
I n d i c a t e u r s : n o m b r e d e m e s u r e s a c c o r d é e s , t a u x d e s o r t i e s p o s i t i v e s , t a u x d ' é c h e c s à
l a f i n d ' u n e m e s u r e , t a u x d ' é c h e c s a p r è s u n a n .
L e D é p a r t e m e n t s ' e n g a g e à :
C h a r t e d e p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s d u V a r 2 0
L e D é p a r t e m e n t s ' e n g a g e à m o b i l i s e r s e s t r a v a i l l e u r s s o c i a u x p o u r :
P a rtic ip e r a u x ré u n io n s d 'in fo rm a tio n p ro p o s é e s e n m a tiè re d 'e xp u ls io n lo c a tive ,
n o ta m m e n t s u r le s o u tils e t p ro c é d u re s d e p ré v e n tio n d 'e x p u ls io n , e t d e s é vo lu tio n s
ré g le m e n ta ire s .
In d ic a te u r s : ta u x d e p a rtic ip a tio n d e s tra v a ille u rs s o c ia u x, n o m b re d e se s s io n s d e
fo rm a tio n
A c c u e illir, in fo rm e r e t p ro p o s e r, le c a s é c h é a n t, a u x fo y e rs m e n a c é s d 'e xp u ls io n u n
a c c o m p a g n e m e n t s o c ia l :
R ô le d e m é d ia tio n a u p rè s d u b a ille u r d a n s u n e re c h e rc h e c o lle c tiv e d e so lu tio n s ;
M o b ilis a tio n , d e s d is p o s itifs o u o rg a n is m e s a d a p té s (A D IL , B a n q u e d e F ra n ce ,
a c c o m p a g n e m e n t s o c ia l s p é c ifiq u e lié a u lo g e m e n t, le s a id e s fin a n c iè re s d u F S L … )
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A c c u e i l l i r , i n f o r m e r e t o r i e n t e r l e s m é n a g e s m e n a c é s d ' e x p u l s i o n .
P r o p o s e r a u x m é n a g e s m e n a c é s d ' e x p u l s i o n u n a c c o m p a g n e m e n t s o c i a l .
A v o i r u n r ô l e d e m é d i a t i o n a u p r è s d u b a i l l e u r d a n s u n e r e c h e r c h e c o l l e c t i v e d e s o l u t i o n s .
M o b i l i s e r , e n l i e n a v e c l e s m é n a g e s , l e s d i s p o s i t i f s o u o r g a n i s m e s a d a p t é s ( A D I L , B a n q u e
d e F r a n c e , a c c o m p a g n e m e n t s o c i a l s p é c i f i q u e l i é a u l o g e m e n t , l e s a i d e s f i n a n c i è r e s d u
F S L , e t c . )
P r o p o s e r l ' a i d e l a p l u s a d a p t é e , d a n s l e c a d r e d u r è g l e m e n t i n t é r i e u r d u f o n d s d e
s o l i d a r i t é p o u r l e l o g e m e n t , d a n s l ' o b j e c t i f d e m a i n t e n i r l e s m é n a g e s d a n s l e u r l o g e m e n t .
P a r t i c i p e r a u x i n s t a n c e s e t g r o u p e s d e t r a v a i l t h é m a t i q u e s c o n c e r n a n t l a p r é v e n t i o n d e s
e x p u l s i o n s l o c a t i v e s .
P r o p o s e r d e s m e s u r e s d ' A S L L d o n t l e s o b j e c t i f s c o r r e s p o n d e n t a u x b e s o i n s d e s
m é n a g e s .
F a i r e l e r e l a i s a u p r è s d ' a u t r e s p a r t e n a i r e s p o u r o p t i m i s e r l ' a c c o m p a g n e m e n t e t l e s u i v i
d e s m é n a g e s s u r d e m a n d e d e l a C A F .
T r a n s m e t t r e s o u s f o r m e d é m a t é r i a l i s é e l a l i s t e e t l e s m o t i f s d e r e f u s d a n s l e c a d r e d u
F S L m a i n t i e n , c e c i p o u r o p t i m i s e r l a g e s t i o n d e s d o s s i e r s d e s a l l o c a t a i r e s .
L o r s d e l a p h a s e c o n t e n t i e u s e ( d e l ' a s s i g n a t i o n à l a s i g n i f i c a t i o n d e l a d é c i s i o n d e
j u s t i c e ) :
L e D é p a r t e m e n t s ' e n g a g e à :
P r o p o s e r a u x f o y e r s u n r e n d e z - v o u s p o u r e n g a g e r l ' a c c o m p a g n e m e n t s o c i a l , s u r s i t e o u
a u d o m i c i l e d u f o y e r .
E x p l i q u e r l a p r o c é d u r e d ' e x p u l s i o n , e n s e n s i b i l i s a n t l e s m é n a g e s à l ' i n t é r ê t d e l e u r
p r é s e n c e o u r e p r é s e n t a t i o n à l ' a u d i e n c e c o n t r a d i c t o i r e .
E t a b l i r u n p l a n d ' a c t i o n s d a n s l e c a d r e d u " D i a g n o s t i c s o c i a l e t f i n a n c i e r " .
I n d i c a t e u r s : t y p o l o g i e d e s p l a n s d ' a c t i o n s p r o p o s é s e t n o m b r e d e D S F r é a l i s é s
T r a n s m e t t r e a u t r i b u n a l j u d i c i a i r e o u b i e n d e p r o x i m i t é c o m p é t e n t , d a n s l e d é l a i
r é g l e m e n t a i r e , l e s d i a g n o s t i c s s o c i a u x e t f i n a n c i e r s a v a n t l ' a u d i e n c e d e v a n t l e m a g i s t r a t .
L e D é p a r t e m e n t s ' e n g a g e à m o b i l i s e r s e s t r a v a i l l e u r s s o c i a u x p o u r :
C h a r t e d e p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s d u V a r 2 1
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PRÉVENTION DES EXPULSIONS LOCATIVES 2024-2030. 25
M e t t r e e n œ u v r e l e s o u t i l s d u F S L a f i n d ' a c c o m p a g n e r l e s m é n a g e s v e r s u n e s o l u t i o n
d e r e l o g e m e n t : m e s u r e d ' A S L L e t / o u d e m a n d e d ' a i d e à l ' a c c è s a u l o g e m e n t .
I n d i c a t e u r : n o m b r e d e m e s u r e s F S L , A S L L , e t c .
F a i r e l e l i e n e n t r e l e s d i s p o s i t i f s e t i n s t a n c e s e x i s t a n t s ( C C A P E X , D A L O , c o m m i s s i o n d e
s u r e n d e t t e m e n t ) e t l e s o u t i l s p r o p o s é s p a r l e F S L .
P a r t i c i p e r a u x i n s t a n c e s e t à l ' é l a b o r a t i o n e t à l a d i f f u s i o n d e d o c u m e n t s p e r m e t t a n t
d ' a m é l i o r e r l ' i n f o r m a t i o n d e s m é n a g e s e t d e s b a i l l e u r s .
L o r s d e l a p h a s e d ' e x p u l s i o n ( d u c o m m a n d e m e n t d e q u i t t e r l e s l i e u x à l ' e x p u l s i o n ) :
P r o p o s e r a u x f o y e r s u n r e n d e z - v o u s p o u r e n g a g e r l ' a c c o m p a g n e m e n t s o c i a l , s u r s i t e o u
a u d o m i c i l e d u f o y e r
A p p o r t e r d e s é l é m e n t s s u r l a s i t u a t i o n d u f o y e r e t l e s a c t i o n s e n g a g é e s d a n s l e c a d r e d u
" D i a g n o s t i c s o c i a l R é q u i s i t i o n "
I n d i c a t e u r s : t y p o l o g i e d e s a c t i o n s e n g a g é e s l o r s d u d i a g n o s t i c " r é q u i s i t i o n " e t n o m b r e
d e d i a g n o s t i c s r é a l i s é s a u s t a d e d e l a r é q u i s i t i o n .
R e n v o y e r a u x s e r v i c e s p r é f e c t o r a u x l e s r é p o n s e s a u x d e m a n d e s d e d i a g n o s t i c s , p a r
v o i e d é m a t é r i a l i s é e .
A c c u e i l l i r , a c c o m p a g n e r s i b e s o i n l e s m é n a g e s f a i s a n t l ' o b j e t d ' u n a c c o r d d u c o n c o u r s
d e l a f o r c e p u b l i q u e .
C h a r t e d e p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s d u V a r 2 2
L e D é p a r t e m e n t s ' e n g a g e à :
L e D é p a r t e m e n t s ' e n g a g e à m o b i l i s e r s e s t r a v a i l l e u r s s o c i a u x p o u r :
3 - L e s m a g i s t r a t s e t l e s c o n c i l i a t e u r s d e j u s t i c e ( T r i b u n a l j u d i c i a i r e
d e T o u l o n )
S e l o n l e d i s p o s i t i f m i s e n p l a c e a u s e i n d e l a j u r i d i c t i o n e n 2 0 2 3 , l e s c o n c i l i a t e u r s d e j u s t i c e
s o n t p r é s e n t s a u x a u d i e n c e s d e r é f é r é d u j u g e d e s c o n t e n t i e u x d e l a p r o t e c t i o n d e T o u l o n ( 3
a u d i e n c e s m e n s u e l l e s c o n t e n a n t 7 5 a f f a i r e s m a x i m u m c h a c u n e ) q u i t r a i t e n t q u a s i
e x c l u s i v e m e n t d e d e m a n d e s d ' e x p u l s i o n s l o c a t i v e s .
S u r p r o p o s i t i o n d u j u g e d e s r é f é r é s , d e s t e n t a t i v e s d e c o n c i l i a t i o n b a i l l e u r ( p r i v é / s o c i a l o u
i n s t i t u t i o n n e l ) – l o c a t a i r e ( s ) s o n t t e n u e s i m m é d i a t e m e n t p a r u n c o n c i l i a t e u r d e j u s t i c e d a n s u n
b u r e a u p r o c h e d e l a s a l l e d ' a u d i e n c e a v e c , s i l e s p a r t i e s s o n t p a r v e n u e s à u n a c c o r d , r e m i s e
d u p r o c è s - v e r b a l d e c o n c i l i a t i o n à l a f i n d e l ' a u d i e n c e , s i g n é e t h o m o l o g u é p a r l e m a g i s t r a t ,
q u i r e v ê t l a f o r m u l e e x é c u t o i r e .

L e b a i l l e u r p e u t a i n s i t r o u v e r u n a c c o r d e t r e p a r t i r a p r è s l ' a u d i e n c e a v e c u n t i t r e e x é c u t o i r e e n
m a i n n o n s u s c e p t i b l e d ' a p p e l , c e q u i é v i t e l ' é v e n t u e l a l é a j u d i c i a i r e . C e l a f a i t g a g n e r 2 , 3 v o i r e
4 m o i s ( e n c o m p t a n t l e s d é l a i s d e d é l i b é r é e t d e s i g n i f i c a t i o n d ' u n e o r d o n n a n c e d e r é f é r é
J u g e d e s c o n t e n t i e u x d e l a p r o t e c t i o n ) s u r l e t r a i t e m e n t d u d i f f é r e n d e t p e r m e t , e n c a s d e
n o n - r e s p e c t d e l ' é c h é a n c i e r , d e m e t t r e à e x é c u t i o n l ' e x p u l s i o n s a n s n o u v e a u p a s s a g e e n
j u s t i c e .
D e s o n c ô t é , l e l o c a t a i r e t r o u v e a u s s i u n i n t é r ê t à c e t a c c o r d , c a r o u t r e u n e p o s s i b l e
c c c c c c c c c
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r é d u c t i o n / s u p p r e s s i o n d e s f r a i s d e p o u r s u i t e s e l o n l a n é g o c i a t i o n e n t r e l e s p a r t i e s ( a r t i c l e
7 0 0 d u c o d e d e p r o c é d u r e c i v i l e ) , i l p o u r r a i m m é d i a t e m e n t s e r a p p r o c h e r d e l a C A F / M S A e n
p r o d u i s a n t c e t a c t e j u d i c i a i r e p o u r p e r m e t t r e l e c a s é c h é a n t u n d é b l o c a g e r a p i d e d e s
a l l o c a t i o n s l o g e m e n t s u s p e n d u e s .
4 - L a M é t r o p o l e T o u l o n P r o v e n c e M é d i t e r r a n é e
L a M é t r o p o l e T o u l o n M é d i t e r r a n é e P r o v e n c e s ' e n g a g e à :
F a i r e é v o l u e r l e r è g l e m e n t i n t é r i e u r d u F o n d s S o l i d a r i t é L o g e m e n t , e n y a s s o c i a n t l e s
p a r t e n a i r e s , p o u r p r e n d r e e n c o n s i d é r a t i o n l e s a x e s d ' a m é l i o r a t i o n p r o p o s é s l o r s d e s
g r o u p e s d e t r a v a i l r e l a t i f s à l a c h a r t e d e p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s .
A u s t a d e d e l a n a i s s a n c e d e l ' i m p a y é , l e s e r v i c e F S L M é t r o p o l i t a i n s ' e n g a g e à :
m e t t r e e n o e u v r e l e s o u t i l s d u f o n d s d e s o l i d a r i t é p o u r l e l o g e m e n t , a i n s i q u e d e s
m e s u r e s d ' a c c o m p a g n e m e n t s o c i a l l i é a u l o g e m e n t ( A S L L ) a f i n d e m a i n t e n i r l e s
m é n a g e s o u l e s a c c o m p a g n e r v e r s u n l o g e m e n t p l u s a d a p t é ,
f a v o r i s e r l ' e f f i c i e n c e d e s p r o c é d u r e s a f i n d e r é d u i r e l e s d é l a i s d e t r a i t e m e n t a v e c l a
C A F d u V a r d a n s l e c a d r e d u m a n d a t d e g e s t i o n ,
p a r t i c i p e r a u x i n s t a n c e s p e r m e t t a n t l a c o o r d i n a t i o n d e s d i s p o s i t i f s e n l a m a t i è r e .
A p r è s l e j u g e m e n t d ' e x p u l s i o n :
m e t t r e e n o e u v r e l e s o u t i l s d u F S L a f i n d ' a c c o m p a g n e r l e s m é n a g e s v e r s u n e
s o l u t i o n d e r e l o g e m e n t : m e s u r e A S L L e t / o u d e m a n d e d ' a i d e à l ' a c c è s a u l o g e m e n t ,
f a c i l i t e r l ' a r t i c u l a t i o n a v e c l e s d i s p o s i t i f s e x i s t a n t s d ' o r i e n t a t i o n e t d e t r a i t e m e n t d e l a
d e m a n d e d a n s l e l o g e m e n t ,
f a i r e l e l i e n e n t r e l e s i n s t a n c e s e x i s t a n t e s ( c o m m i s s i o n s d i v e r s e s d a n s l e c h a m p d e
l a s é c u r i s a t i o n d e s p a r c o u r s r é s i d e n t i e l s ) e t l e s o u t i l s p r o p o s é s p a r l e F S L ,
p r o m o u v o i r l ' a m é l i o r a t i o n d e l ' i n f o r m a t i o n r e l a t i v e a u l o g e m e n t a u p r è s d e s m é n a g e s
e t d e s b a i l l e u r s ; v i s a n t u n e o r i e n t a t i o n e f f i c a c e , l e r e p é r a g e d e s a c t e u r s s o c i a u x ,
j u r i d i q u e s e t t e c h n i q u e s e t d e s p o i n t s d ' i n f o r m a t i o n .
C h a r t e d e p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s d u V a r 2 3
5 - L e s c e n t r e s c o m m u n a u x d ' a c t i o n s o c i a l e d u V a r ( C C A S ) ,
r e p r é s e n t é s p a r l ' U n i o n D é p a r t e m e n t a l e d e s c e n t r e s c o m m u n a u x
d ' a c t i o n s o c i a l e d u V a r ( U D C C A S )
P a r t i c i p e r a u x a c t i o n s d ' i n f o r m a t i o n s e t d e f o r m a t i o n p r o p o s é e s e t o r g a n i s é e s p a r l e s
s e r v i c e s d e l ' É t a t , d u C o n s e i l d é p a r t e m e n t a l e t d e s e s p a r t e n a i r e s e n v u e d ' a m é l i o r e r
l ' o r i e n t a t i o n e t l ' a c c o m p a g n e m e n t d e s m é n a g e s e n c a s d ' i m p a y é s d e l o y e r
I n d i c a t e u r s : t a u x d e p a r t i c i p a t i o n d e s C C A S , n o m b r e d e s e s s i o n s d e f o r m a t i o n
L e s c e n t r e s c o m m u n a u x d ' a c t i o n s o c i a l e d u V a r s ' e n g a g e n t à :
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C h a r t e d e p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s d u V a r 2 4
6 - L ' a g e n c e d é p a r t e m e n t a l e d ' i n f o r m a t i o n s u r l e l o g e m e n t d u V a r
( A D I L 8 3 )
C o n v e n t i o n n é e p a r l e M i n i s t è r e c h a r g é d u l o g e m e n t , l ' A D I L a s s u r e u n e m i s s i o n d e s e r v i c e
p u b l i c c o n s i s t a n t à o f f r i r a u x p a r t i c u l i e r s , d a n s u n e t o t a l e g r a t u i t é , e t e n t o u t e n e u t r a l i t é , u n
c o n s e i l c o m p l e t s u r t o u t e s l e s q u e s t i o n s r e l a t i v e s à l ' h a b i t a t , d a n s s e s a s p e c t s j u r i d i q u e s ,
f i n a n c i e r s e t f i s c a u x .
D e p u i s p l u s i e u r s a n n é e s l ' A D I L d u V a r s ' é v e r t u e à d é v e l o p p e r s e s m i s s i o n s d a n s l e d o m a i n e
d e l a p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s .
D a n s l e c a d r e d e s a m i s s i o n g é n é r a l e d e c o n s e i l e t d ' i n f o r m a t i o n d e s p a r t i c u l i e r s
s u r t o u t e s l e s q u e s t i o n s j u r i d i q u e s r e l a t i v e s a u l o g e m e n t , l ' A d i l d u V a r s ' e n g a g e à :
R é a l i s e r d e s f i c h e s t e c h n i q u e s s u r l a r é g l e m e n t a t i o n r e l a t i v e a u x i m p a y é s , d e s v e i l l e s
l é g i s l a t i v e s e t r è g l e m e n t a i r e s p o u r l e s a c t e u r s d e l a c h a r t e d e p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s
e t u n e p r é s e n t a t i o n d e s p o i n t s r è g l e m e n t a i r e s e t l é g i s l a t i f s e n f o n c t i o n d e s é v o l u t i o n s .
P r o p o s e r e n l i b r e - s e r v i c e , v i a l e s i t e i n t e r n e t d é d i é d e l ' A d i l d u V a r , u n e d o c u m e n t a t i o n
f o u r n i e e t a c t u a l i s é e r e l a t i v e a u l o g e m e n t . ( q u e s t i o n d e l a s e m a i n e / v i d é o d u m o i s /
d i v e r s e s p l a q u e t t e s d ' i n f o r m a t i o n , e t c . )
R e c e v o i r l e s b a i l l e u r s e t l o c a t a i r e s d e s p a r c s p r i v é e t p u b l i c q u i s o u h a i t e n t ê t r e i n f o r m é s
s u r l e u r s d r o i t s , o b l i g a t i o n s e t r e c o u r s a u s i è g e e t d a n s l e s p e r m a n e n c e s d e l ' A D I L
i m p l a n t é e s d a n s l e V a r .
P r o p o s e r u n e n t r e t i e n e n p r é s e n t i e l o u t é l é p h o n i q u e a f i n d ' é v o q u e r l e s d i f f i c u l t é s
r e n c o n t r é e s e t a p p o r t e r u n e a n a l y s e j u r i d i q u e .
F a i r e c o n n a î t r e l e s a i d e s f i n a n c i è r e s e t l e s d i f f é r e n t s r e c o u r s e t a p p u i s ( F S L , A c t i o n
L o g e m e n t , e t c … )
I n c i t e r l e s m é n a g e s à p r e n d r e c o n t a c t a v e c u n t r a v a i l l e u r s o c i a l , s i c e l a s ' e s t i m e
n é c e s s a i r e , e t l e s o r i e n t e r .
D a n s l e c a d r e d e s a m i s s i o n s o l i d a r i t é , c r é é e p a r l e P l a n L o c a l d ' A c t i o n p o u r l e
L o g e m e n t e t l ' H é b e r g e m e n t d e s P e r s o n n e s D é f a v o r i s é e s , l ' A d i l d u V a r s ' e n g a g e à :
R e c e v o i r t o u t b a i l l e u r o u l o c a t a i r e q u i s o u h a i t e ê t r e i n f o r m é s u r s e s d r o i t s e t o b l i g a t i o n s
e n l e u r p r o p o s a n t u n e n t r e t i e n e n p r é s e n t i e l o u t é l é p h o n i q u e a f i n d ' é v o q u e r n o t a m m e n t
l e s d i f f é r e n t e s é t a p e s e t c o n s é q u e n c e s d ' u n e p r o c é d u r e d ' e x p u l s i o n .
I n d i c a t e u r : n o m b r e d e m é n a g e s r e ç u s p o u r i n f o r m a t i o n s u r l a p r o c é d u r e d ' e x p u l s i o n
F a v o r i s e r l e r é t a b l i s s e m e n t d u d i a l o g u e e n t r e l e l o c a t a i r e e t l e b a i l l e u r . P r o p o s e r u n e
m é d i a t i o n p o u r t r o u v e r u n e s o l u t i o n a u c o n f l i t à l ' o r i g i n e d e l ' i m p a y é d e l o y e r . ( t r a v a u x ,
c h a r g e s , r é é v a l u a t i o n d u l o y e r , e t c . )
I n d i c a t e u r : n o m b r e d e d o s s i e r s s o l u t i o n n é s a v a n t l ' a u d i e n c e
E c h a n g e r e t f l u i d i f i e r l a t r a n s m i s s i o n d e s i n f o r m a t i o n s à l ' e n s e m b l e d e s p a r t e n a i r e s
c o n c e r n é s p a r u n e s i t u a t i o n . ( C A F , U T S , C C A S , l a M é t r o p o l e , A c t i o n L o g e m e n t , e t c . )
Direction départementale de l'emploi, du travail et des solidarités du Var - 83-2025-11-26-00002 - CHARTE DÉPARTEMENTALE DE
PRÉVENTION DES EXPULSIONS LOCATIVES 2024-2030. 28
O r i e n t e r l e s m é n a g e s v e r s d e s s e r v i c e s , d e s d i s p o s i t i f s s e l o n l e u r s d i f f i c u l t é s r e n c o n t r é e s . S i
l e u r s i t u a t i o n s e m b l e i r r é m é d i a b l e m e n t c o m p r o m i s e é v o q u e r l e r e l o g e m e n t o u l e d é p ô t d ' u n
d o s s i e r d e s u r e n d e t t e m e n t .
P r o c é d e r à l a s a i s i n e d e l a C C A P E X l o r s q u ' u n e s i t u a t i o n n é c e s s i t e u n e c o n c e r t a t i o n
p a r t e n a r i a l e e t c e à t o u s l e s s t a d e s d e l a p r o c é d u r e .
I n d i c a t e u r : n o m b r e d e d o s s i e r ( s ) p r o p o s é ( s ) à l a C C A P E X
O r i e n t e r l e l o c a t a i r e v e r s l ' a i d e j u r i d i c t i o n n e l l e , s e l o n l ' é t e n d u e d e l a p r o b l é m a t i q u e e n l e u r
f o u r n i s s a n t l a p r o c é d u r e d e d e m a n d e e t l e f o r m u l a i r e c e r f a c o r r e s p o n d a n t .
P r o p o s e r u n r e n d e z - v o u s a u l o c a t a i r e , a v a n t l ' a u d i e n c e e n r é s i l i a t i o n d u b a i l , a f i n d e r e f a i r e
u n p o i n t s u r l a s i t u a t i o n s i l e l o c a t a i r e n ' e s t p a s a s s i s t é d ' u n a v o c a t e t l e u r r a p p e l e r
l ' i m p o r t a n c e d e l e u r p r é s e n c e o u d e l e u r r e p r é s e n t a t i o n à c e t t e a u d i e n c e .
U n e f o i s l a d é c i s i o n d e j u s t i c e r e n d u e , r e c e v o i r t o u t l o c a t a i r e o u b a i l l e u r q u i s o u h a i t e ê t r e
i n f o r m é s u r s e s d r o i t s e t o b l i g a t i o n s e n l e u r p r o p o s a n t u n e n t r e t i e n e n p r é s e n t i e l o u
t é l é p h o n i q u e a f i n d e l ' i n f o r m e r s u r l e c o n t e n u d e l a d é c i s i o n e t a b o r d e r l e s d i f f é r e n t e s
i m p l i c a t i o n s .
I n d i c a t e u r : n o m b r e d e m é n a g e s r e ç u s s u i t e à u n e d é c i s i o n d e j u s t i c e
L e s s e r v i c e s d e l ' E t a t , p a r c o n v e n t i o n a v e c l ' A d i l 8 3 , o n t d é p l o y é d e p u i s p e u s u r l e t e r r i t o i r e
v a r o i s p l u s i e u r s d i s p o s i t i f s t e n d a n t à a c c r o î t r e l a p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s .
E n d é b u t d ' a n n é e 2 0 2 3 , f a c e a u b e s o i n c r o i s s a n t d e p r é v e n t i o n c e s m e s u r e s o n t é t é
a c c e n t u é e s e t p é r e n n i s é e s .
L ' A D I L p o u r s u i t a v e c u n e f o r t e i m p l i c a t i o n l e p i l o t a g e e t l a m i s e e n o e u v r e d e s m i s s i o n s d e
p r é v e n t i o n s d e s e x p u l s i o n s c o n f i é e s p a r l ' E t a t .
C h a r t e d e p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s d u V a r 2 5
P r é s e n t a t i o n s y n t h é t i q u e d e c e s d i s p o s i t i f s :
L a m i s s i o n c o m m a n d e m e n t d e p a y e r
C e d i s p o s i t i f a é t é m i s e n p l a c e à l a d e m a n d e d e l a D i r e c t i o n D é p a r t e m e n t a l e d e l ' E m p l o i , d u
T r a v a i l e t d e s S o l i d a r i t é s ( D D E T S ) a f i n d e r é p o n d r e à u n b e s o i n ; a g i r l e p l u s e n a m o n t
p o s s i b l e , d è s l e d é b u t d e s i m p a y é s , à s a v o i r a u s t a d e d u c o m m a n d e m e n t d e p a y e r .
H e b d o m a d a i r e m e n t , l ' e n s e m b l e d e s c o m m a n d e m e n t s d e p a y e r l e s l o y e r s s i g n i f i é s à l a
d e m a n d e d e b a i l l e u r s p r i v é s ( p e r s o n n e s p h y s i q u e s o u S C I ) d é n o n c é s v i a l a p l a t e f o r m e
E X P L O C p a r l e s c o m m i s s a i r e s d e j u s t i c e s o n t t r a n s m i s a u x j u r i s t e s d e l ' A d i l d u V a r .
A l a r é c e p t i o n d e c e s d e r n i e r s , u n c o n t a c t e s t p r i s a v e c l e p r o p r i é t a i r e e t u n e n t r e t i e n a v e c l e
l o c a t a i r e e s t p r o p o s é a f i n d e l u i e x p l i q u e r l a p r o c é d u r e d ' e x p u l s i o n , d ' a n a l y s e r l a s i t u a t i o n e t
d ' é t a b l i r d e s m o y e n s d ' a c t i o n œ u v r a n t d a n s l a r é s o r p t i o n d e l ' i m p a y é d e l o y e r .
O u t r e l e d e v o i r d ' i n f o r m a t i o n e t d ' a c c o m p a g n e m e n t d a n s l a r é s o r p t i o n d e l a d e t t e l o c a t i v e , l a
v o l o n t é d e c e t t e m i s s i o n e s t d e f a i r e p r e n d r e c o n s c i e n c e a u x l o c a t a i r e s d e l a g r a v i t é d e l a
s i t u a t i o n e t d e l a n é c e s s i t é d ' a g i r a u p l u s v i t e a v a n t l ' e x p i r a t i o n d u d é l a i d e s i x s e m a i n e s
l a i s s é p a r l e c o m m a n d e m e n t d e p a y e r .
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C h a r t e d e p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s d u V a r 2 6
C e t t e é q u i p e m o b i l e a p o u r o b j e c t i f d ' a c c o m p a g n e r d e s p e r s o n n e s m e n a c é e s d ' e x p u l s i o n
a y a n t r e ç u u n e a s s i g n a t i o n e n r é s i l i a t i o n d u b a i l e t e x p u l s i o n e t n ' a y a n t p a s r é p o n d u a u
d i a g n o s t i c s o c i a l e t f i n a n c i e r ( D S F ) s u r l e t e r r i t o i r e d e l a M é t r o p o l e T o u l o n P r o v e n c e
M é d i t e r r a n é e ( M T P M ) .
R é g u l i è r e m e n t , l a D D E T S a d r e s s e à l ' A d i l d u V a r l e s a s s i g n a t i o n s d é l i v r é e s p a r l e s b a i l l e u r s
d u p a r c l o c a t i f p r i v é .
R é e l l e m i s s i o n d ' a l l e r - v e r s , e l l e a p o u r o b j e c t i f d e c a p t e r l e s m é n a g e s d o n t o n i g n o r e l a
s i t u a t i o n s o c i a l e , d e l e u r f a i r e c o m p r e n d r e l ' i m p o r t a n c e d e s e p r é s e n t e r l o r s d e l ' a u d i e n c e
d e v a n t l e j u g e a f i n d e t r a i t e r a u m i e u x l e s r i s q u e s d ' e x p u l s i o n e t d ' é v i t e r l ' a g g r a v a t i o n d e s
i m p a y é s e n a m o n t e t e n a v a l d e l a p r o c é d u r e d ' e x p u l s i o n .
L e c h a r g é d e m i s s i o n p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s
M e s u r e i n t é g r é e a u 3 è m e p l a n d ' a c t i o n s i n t e r m i n i s t é r i e l l a n c é c o u r a n t 2 0 2 1 , l e c h a r g é d e
m i s s i o n p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s e s t e n t r é e n a c t i o n d a n s l e V a r e n f i n d ' a n n é e
2 0 2 1 .
C e d e r n i e r a p o u r m i s s i o n d e p a r t i c i p e r à l ' a n i m a t i o n e t à l a c o o r d i n a t i o n d e s p o l i t i q u e s
p u b l i q u e s d e p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s s u r l e t e r r i t o i r e v a r o i s .
A u l e n d e m a i n d e l a c r i s e s a n i t a i r e , l e c h a r g é d e m i s s i o n p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s
a œ u v r é a f i n d ' é v i t e r l ' a c c u m u l a t i o n d e s p r o c é d u r e s d ' e x p u l s i o n p a r l e b i a i s d ' u n r e n f o r t
a d m i n i s t r a t i f d e s s e r v i c e s d e l ' E t a t e t é v i t e r l ' a c c e n t u a t i o n d e l a p r é c a r i s a t i o n d e s l o c a t a i r e s e t
d e s b a i l l e u r s .
P a r s e s c o n n a i s s a n c e s d a n s l e d o m a i n e j u r i d i q u e , i l a c c o m p a g n e l e s s o u s - P r é f e c t u r e s d a n s
l a c r é a t i o n e t l a m i s e e n p l a c e d e s s o u s - C C A P E X e t i l a s s u r e , e n l i e n a v e c l a D D E T S ,
l ' a n i m a t i o n d e s r é u n i o n s C C A P E X e t l e s u i v i d e s d o s s i e r s .
I l e s t é g a l e m e n t e n c h a r g e d e l a r é é c r i t u r e l a C h a r t e d é p a r t e m e n t a l e d e p r é v e n t i o n d e s
e x p u l s i o n s l o c a t i v e s , e n l i e n a v e c l e s d i f f é r e n t s p a r t e n a i r e s e t d ' e n a s s u r e r l e s u i v i .
A t r a v e r s c e p a n e l d ' a c t i o n s l e c h a r g é d e m i s s i o n p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s a p p o r t e
u n e r é e l l e p l u s - v a l u e e t s ' é v e r t u e à a c c r o i t r e l a s e n s i b i l i s a t i o n d e s d i f f é r e n t s p a r t e n a i r e s d a n s
l e d o m a i n e d e l a p r é v e n t i o n .
L a m i s s i o n é q u i p e m o b i l e p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s
C r é é e d a n s l e c a d r e d e l a m e s u r e 1 8 d e l ' a c t e 2 d u P l a n P a u v r e t é , l ' A d i l d u V a r e t
l ' a s s o c i a t i o n I T I N O V A o n t é t é m i s s i o n n é s p a r l a D D E T S a f i n d ' e f f e c t u e r c e t t e m i s s i o n , d è s
l ' a s s i g n a t i o n a u x f i n s d e r é s i l i a t i o n d u c o n t r a t d e b a i l .
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C h a r t e d e p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s d u V a r 2 7
7 - L a C a i s s e d ' A l l o c a t i o n s F a m i l i a l e s d u V a r ( C A F )
L a C A F e s t u n p a r t e n a i r e i n s t i t u t i o n n e l i n c o n t o u r n a b l e d u r é s e a u o p é r a t i o n n e l e n m a t i è r e d e
p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s . A c e t i t r e e l l e d o i t c o n t r i b u e r à l a m o b i l i s a t i o n
p a r t e n a r i a l e v i s a n t à l ' é l a b o r a t i o n d u p l a n d é p a r t e m e n t a l d e p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s , e t d o i t
d a n s c e c a d r e , v a l o r i s e r e t v e i l l e r à c o o r d o n n e r l e s i n t e r v e n t i o n s d e t r a v a i l s o c i a l a v e c c e l l e s
d u s e r v i c e s o c i a l d u d é p a r t e m e n t .
E n f i n l a C A F d o i t p e r m e t t r e l ' a c c è s d e l a C C A P E X à c e r t a i n e s c a t é g o r i e s d ' i n f o r m a t i o n s
r e l a t i v e s a u x m é n a g e s e n i m p a y é s , b é n é f i c i a i r e s o u p a s d e s a i d e s a u l o g e m e n t , e t c e , p o u r
f a c i l i t e r l a m i s e e n œ u v r e d e s a c t i o n s d e p r é v e n t i o n e t d ' a c c o m p a g n e m e n t .
E n g a g e m e n t s g é n é r a u x : L a C a i s s e d ' A l l o c a t i o n s F a m i l i a l e s d u V a r s ' e n g a g e à :
P a r t i c i p e r à l a r é v i s i o n d u r è g l e m e n t i n t é r i e u r d e l a C C A P E X .
P o u r s u i v r e s e s i n t e r v e n t i o n s e n c a s d e b e s o i n l o r s d e c o m m i s s i o n C C A P E X e n l i e n a v e c
d e s é v o l u t i o n s l é g i s l a t i v e s C N A F e t / o u é v o l u t i o n s o r g a n i s a t i o n n e l l e s .
P a r t i c i p e r r é g u l i è r e m e n t a u x r é u n i o n s t h é m a t i q u e s d e l a C C A P E X ( " b o î t e à o u t i l s " u n e
f o i s p a r t r i m e s t r e ) : l a C A F i n t e r v i e n d r a s u r l e s é v o l u t i o n s r é g l e m e n t a i r e s d e l a C N A F , e t
s u r s e s é v o l u t i o n s o r g a n i s a t i o n n e l l e s a i n s i q u e s o n o f f r e d e s e r v i c e s ( r é f o r m e d e s a i d e s
a u l o g e m e n t , o f f r e b a i l l e u r , s i t e C A F . f r . . . . )
L o r s d e l a p h a s e p r é c o n t e n t i e u s e ( d e l a n a i s s a n c e d e l ' i m p a y é à l a d é l i v r a n c e d e
l ' a s s i g n a t i o n ) : L a C a i s s e d ' A l l o c a t i o n s F a m i l i a l e s d u V a r s ' e n g a g e à :
O r i e n t e r l e s m é n a g e s v e r s l e s t r a v a i l l e u r s s o c i a u x d u C o n s e i l d é p a r t e m e n t a l e n f o n c t i o n
d e s s i t u a t i o n s s o c i a l e s .
E n r e g i s t r e r l e s c o p i e s d e t o u t e s l e s d é c i s i o n s d e l a B a n q u e d e F r a n c e d e s a l l o c a t a i r e s
C A F c o n c e r n a n t u n e c r é a n c e C A F e t / o u u n i m p a y é d e l o y e r e n l i e n a v e c l ' i m p a c t s u r l e
d r o i t d e l ' a i d e a u l o g e m e n t , a f i n d ' é v i t e r l a s u s p e n s i o n d e l ' a i d e a u l o g e m e n t à u n
b é n é f i c i a i r e .
I n f o r m e r l e s p a r t e n a i r e s a u c o u r s d e r é u n i o n s d ' i n f o r m a t i o n s u r l e s e f f e t s d ' u n i m p a y é
s u r l e s d r o i t s e t p a i e m e n t s d e s a l l o c a t i o n s l o g e m e n t .
S a i s i r l a C C A P E X d e m a n i è r e p l u s s y s t é m a t i q u e , s o u s r é s e r v e d ' u t i l i s e r l a f i c h e
s i m p l i f i é e e x i s t a n t e d e l a C A F ( e t n o n l e f o r m u l a i r e t é l é c h a r g e a b l e s u r I n t e r n e t ) s u r d e s
s i t u a t i o n s é v a l u é e s p a r l a C A F s e l o n l e s c r i t è r e s s u i v a n t s :
- s i g n a l e m e n t m u l t i p l e d ' i m p a y é s d e l o y e r s ,
- r e s s o u r c e s i n a d a p t é e s a u l o y e r ,
- b l o c a g e d e s d r o i t s a u x P r e s t a t i o n s F a m i l i a l e s p o u r d i v e r s e s r a i s o n s ( E x : T i t r e d e
s é j o u r n o n r e n o u v e l é )

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C h a r t e d e p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s d u V a r 2 8
8 - L e s b a i l l e u r s s o c i a u x
L e s o r g a n i s m e s H l m p e r m e t t e n t d e m e t t r e à l a d i s p o s i t i o n d e s m é n a g e s l e s p l u s m o d e s t e s
d e s l o g e m e n t s c o n t r e u n l o y e r m o d é r é . D e p a r l e u r v o c a t i o n s o c i a l e , l e s b a i l l e u r s s o c i a u x s e
m o b i l i s e n t a f i n d ' a c c o m p a g n e r a u m i e u x c e s d e r n i e r s t o u t a u l o n g d e l e u r p a r c o u r s l o c a t i f .
L o r s d e l a p h a s e p r é v e n t i v e ( e n a m o n t d e t o u t l i t i g e ) : L e s b a i l l e u r s s o c i a u x s ' e n g a g e n t à :
S i g n e r u n e c o n v e n t i o n I D E A L a v e c l a C A F e t s u i v r e l a f o r m a t i o n d ' u t i l i s a t i o n d u
d i s p o s i t i f . O u v r i r u n c o m p t e d i t « p a r t e n a i r e » s u r l e s i t e d e l a C A F a v e c d é s i g n a t i o n d e
r é f é r e n t s e n i n t e r n e . ( l o r s q u e c e l a n ' e s t p a s e n c o r e f a i t )
B i e n i n f o r m e r l e l o c a t a i r e d è s l ' e n t r é e d a n s l e s l i e u x e t t o u t a u l o n g d e l a v i e d u b a i l .
I n s t a u r e r u n e r e l a t i o n d e c o n f i a n c e e t r e s t e r e n l i e n e t à l ' é c o u t e .
R é a l i s e r e t v a l o r i s e r d e s s u p p o r t s d e c o m m u n i c a t i o n :
« l i v r e t d u n o u v e l e n t r a n t » , a p p l i c a t i o n s n u m é r i q u e s s p é c i f i q u e s , e s p a c e « l o c a t a i r e s »
d é d i é s u r l e s i t e i n t e r n e t d u b a i l l e u r , f l y e r s / f a s c i c u l e s , e t c .
C a p i t a l i s a t i o n d e s d o c u m e n t s s u p p o r t s p a r l ' A R H l m . ( t r a v a i l e n c o u r s )
O p é r e r u n e d é m a r c h e « d ' a l l e r - v e r s » à l ' o c c a s i o n d e s i t u a t i o n p a r t i c u l i è r e ( c a n i c u l e ,
c r i s e s a n i t a i r e , e t c . ) e n r é a l i s a n t n o t a m m e n t d e s a p p e l s t é l é p h o n i q u e s c i b l é s a u p r è s d e s
p e r s o n n e s i s o l é e s e t v u l n é r a b l e s . ( p e r s o n n e s â g é e s , f a m i l l e s m o n o p a r e n t a l e s , e t c . )
U t i l i s e r t o u s l e s n o u v e a u x v e c t e u r s d e c o m m u n i c a t i o n : s m s , m a i l s , r é s e a u x s o c i a u x ,
v i s i o d e t y p e W h a t s A p p …
E n a m o n t d e l ' a t t r i b u t i o n d ' u n l o g e m e n t , s ' a s s u r e r d e l a c a p a c i t é d u m é n a g e à
s ' a c q u i t t e r d e s o n l o y e r e t d e s e s c h a r g e s e t l e c a s é c h é a n t , e n v i s a g e r u n e m e s u r e
d ' a c c o m p a g n e m e n t s o c i a l a p p r o p r i é e à l a s i t u a t i o n d u m é n a g e e n l i e n a v e c u n
t r a v a i l l e u r s o c i a l . ( m e s u r e A S L L c o u p l é e a v e c u n F S L A c c è s , A V D L , m e s u r e A G B F ,
M A S P , e t c )
A u m o m e n t d e l a s i g n a t u r e d u b a i l , i n f o r m e r l e l o c a t a i r e s u r t o u s l e s d i s p o s i t i f s d ' a i d e s
e x i s t a n t s à s o l l i c i t e r e n c a s d e d i f f i c u l t é e n f o n c t i o n d e s o n p r o f i l ( F S L , A c t i o n L o g e m e n t
S e r v i c e s e t S O L I ' A L , c a i s s e s d e r e t r a i t e , e t c . ) e t s a i s i r u n e d e m a n d e e n l i g n e e n v u e d e
l ' o u v e r t u r e d u d r o i t A P L a u p r è s d e l a C A F p o u r l e s b a i l l e u r s d i s p o s a n t d ' I D E A L C A F e t
v e i l l e r a u d é p ô t d e l a d e m a n d e a u p r è s d e l a M S A .
P e n d a n t t o u t e l a d u r é e d u b a i l , a s s u r e r u n s u i v i r é g u l i e r d e s m é n a g e s , c i b l é
s p é c i f i q u e m e n t s u r l e s n o u v e a u x e n t r a n t s .
M e t t r e e n p l a c e d e s a c t i o n s p r é v e n t i v e s e t p r é v o i r d e s d i s p o s i t i f s d e r e l a n c e a d a p t é s
a f i n d e s e n s i b i l i s e r a u m i e u x l e l o c a t a i r e d è s q u ' u n e d i f f i c u l t é e s t d é t e c t é e .
L o r s d e l a p h a s e p r é c o n t e n t i e u s e ( d e l a n a i s s a n c e d e l ' i m p a y é à l a d é l i v r a n c e d e
l ' a s s i g n a t i o n ) : L e s b a i l l e u r s s o c i a u x s ' e n g a g e n t à :
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C h a r t e d e p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s d u V a r 2 9
A m e n e r l e s m é n a g e s à d é p o s e r u n e d e m a n d e d e m u t a t i o n d i t e s o c i a l e l o r s q u e l e s
r e s s o u r c e s e t / o u l a c o m p o s i t i o n d u m é n a g e n é c e s s i t e u n c h a n g e m e n t d e l o g e m e n t .
D é c l a r e r l ' i m p a y é v i a E D I , a f i n d e s é c u r i s e r l e s é c h a n g e s e t p e r m e t t r e u n t r a i t e m e n t
i m m é d i a t d e l a s i t u a t i o n .
P r é s e n t e r e t s o u m e t t r e , l o r s d e s r é u n i o n s d e l a C C A P E X , l e s d o s s i e r s d e s l o c a t a i r e s e n
d i f f i c u l t é s d e p a i e m e n t e t d e m a i n t i e n d a n s l e s l i e u x , e t c e , à t o u s l e s s t a d e s d e l a
p r o c é d u r e d ' e x p u l s i o n .
I n d i c a t e u r : n o m b r e d e d o s s i e r s e x a m i n é s e n C C A P E X à l ' i n i t i a t i v e d e s b a i l l e u r s
s o c i a u x
L o r s d e l a p h a s e c o n t e n t i e u s e ( d e l ' a s s i g n a t i o n à l a s i g n i f i c a t i o n d e l a d é c i s i o n d e
j u s t i c e ) : L e s b a i l l e u r s s o c i a u x s ' e n g a g e n t à :
C r é e r u n a n n u a i r e d e c o n t a c t d e s r é f é r e n t s c o n t e n t i e u x e t p r é c o n t e n t i e u x d e t o u s l e s
b a i l l e u r s p r é s e n t s s u r l e d é p a r t e m e n t ( c o o r d o n n é e s t é l é p h o n i q u e s , m a i l s , s i t e s i n t e r n e t ,
e t c . ) a v e c m i s e à j o u r a n n u e l l e p a r l ' A R H l m e t d i f f u s i o n a u x d i f f é r e n t s p a r t e n a i r e s
i n s t i t u t i o n n e l s .
P a r t i c i p e r à l a r é a l i s a t i o n d u d i a g n o s t i c s o c i a l e t f i n a n c i e r c o n t r a d i c t o i r e é t a b l i p a r l e s
t r a v a i l l e u r s s o c i a u x a u m o m e n t d e l ' a s s i g n a t i o n .
( d é c r e t n ° 2 0 2 1 - 8 d u 0 5 / 0 1 / 2 0 2 1 r e l a t i f a u x m o d a l i t é s d e r é a l i s a t i o n e t a u c o n t e n u d u
d i a g n o s t i c s o c i a l e t f i n a n c i e r e f f e c t u é d a n s l e c a d r e d ' u n e p r o c é d u r e j u d i c i a i r e a u x f i n s
d e r é s i l i a t i o n d u b a i l ) .
P r o m o u v o i r l e d é v e l o p p e m e n t d e s d é m a r c h e s " d ' a l l e r - v e r s " i n i t i é e s p a r l a C C A P E X
( d é c l e n c h e m e n t d e d a v a n t a g e d e m e s u r e s A S L L o u A V D L . . . ) .
É t e n d r e p o u r l e u r p a r c l o c a t i f r e s p e c t i f l e d i s p o s i t i f d ' h o m o l o g a t i o n d e s p l a n s
d ' a p u r e m e n t d e v a n t l e T r i b u n a l j u d i c i a i r e .
A m é l i o r e r l ' i n f o r m a t i o n m i s e à d i s p o s i t i o n d e l e u r s s e r v i c e s c o n t e n t i e u x s u r l e s
d i f f é r e n t e s é v o l u t i o n s r é g l e m e n t a i r e s .
D é v e l o p p e r l e s m u t a t i o n s f i n a n c i è r e s ( à l ' i n t é r i e u r d e l e u r p a r c l o c a t i f o u e n i n t e r -
b a i l l e u r s ) e n p r é s e n c e d e l o c a t a i r e s d e b o n n e f o i e t a y a n t r e p r i s l e p a i e m e n t d e l e u r
l o y e r .
I n d i c a t e u r : n o m b r e d e m u t a t i o n s f i n a n c i è r e s / b a i l l e u r
P r o p o s e r a u x m é n a g e s l a s i g n a t u r e d ' u n p r o t o c o l e d e c o h é s i o n s o c i a l e ( d i t p r o t o c o l e
B o r l o o ) s e l o n d e s m o d a l i t é s v a l i d é e s p a r l ' e n s e m b l e d e s p a r t e n a i r e s .
I n d i c a t e u r : n o m b r e d e p r o t o c o l e s d e c o h é s i o n s o c i a l e / b a i l l e u r
D é v e l o p p e r l e s m u t a t i o n s f i n a n c i è r e s ( à l ' i n t é r i e u r d e l e u r p a r c l o c a t i f o u e n i n t e r -
b a i l l e u r s ) e n p r é s e n c e d e l o c a t a i r e s d e b o n n e f o i e t a y a n t r e p r i s l e p a i e m e n t d e l e u r
l o y e r . C e s p r o p o s i t i o n s d e m u t a t i o n s f i n a n c i è r e s , a v e c l ' a c c o r d d u l o c a t a i r e , p e u v e n t
a c c o m p a g n e r , v o i r e c o n d i t i o n n e r , l a s i g n a t u r e d ' u n p r o t o c o l e d e c o h é s i o n s o c i a l e .
L o r s d e l a p h a s e d ' e x p u l s i o n ( d u c o m m a n d e m e n t d e q u i t t e r l e s l i e u x à l ' e x p u l s i o n ) :
L e s b a i l l e u r s s o c i a u x s ' e n g a g e n t à :
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PRÉVENTION DES EXPULSIONS LOCATIVES 2024-2030. 33
a a -- _- a - - - — 2 _s _ - 22 - -- 2 NN
C h a r t e d e p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s d u V a r 3 0
P a r t i c i p e r a u x c o m m i s s i o n s B o r l o o b i m e n s u e l l e s a n i m é e s p a r l a D D E T S , e n p r é s e n c e
d e l a C A F , d e l ' A D I L e t d u C o n s e i l d é p a r t e m e n t a l .
T r a n s m e t t r e a u x s e r v i c e s d e l a C A F , d a n s l e s m e i l l e u r s d é l a i s , t o u t e d é c i s i o n j u d i c i a i r e
s u s c e p t i b l e d ' a v o i r u n e i n c i d e n c e s u r l e s d r o i t s e n c o u r s d e s m é n a g e s , e t c e , d a n s
l ' a t t e n t e d e l a s i g n a t u r e d ' u n p r o t o c o l e d e c o h é s i o n s o c i a l e .
9 - L e s b a i l l e u r s p r i v é s o u l e u r s m a n d a t a i r e s
L e p a r c l o c a t i f v a r o i s e s t m a j o r i t a i r e m e n t c o n s t i t u é d e l o g e m e n t s p r i v é s . P r e m i e r s i m p a c t é s
p a r l a s u r v e n a n c e d ' i m p a y é s , l e s p r o p r i é t a i r e s e t l e u r s m a n d a t a i r e s œ u v r e n t a f i n d e r é s o u d r e
l e p l u s r a p i d e m e n t p o s s i b l e l e s d i f f é r e n d s .
a ) L ' U n i o n N a t i o n a l e d e l a P r o p r i é t é I m m o b i l i è r e d u V a r ( U N P I 8 3 )
L ' U N P I 8 3 a p o u r o b j e t d e d é f e n d r e l e s i n t é r ê t s d e t o u t e n a t u r e d e s p r o p r i é t a i r e s e t
c o p r o p r i é t a i r e s d e b i e n s i m m o b i l i e r s , a i n s i q u e d ' a s s o c i a t i o n s d e b a i l l e u r s d e l o c a u x m e u b l é s ,
t a n t v i s - à - v i s d e s P o u v o i r s P u b l i c s q u e v i s - à - v i s d e s f o u r n i s s e u r s e t l o c a t a i r e s , é g a l e m e n t d e
l e u r p r ê t e r a i d e e t c o n c o u r s p o u r l a s o l u t i o n d e l e u r s p r o b l è m e s i m m o b i l i e r s , d ' a r r i v e r à
o b t e n i r l ' i n s t i t u t i o n d e C h a m b r e s o f f i c i e l l e s d e l ' a c t i v i t é é c o n o m i q u e q u ' e s t l e L o g e m e n t e t , e n
g é n é r a l , d e s ' i n t é r e s s e r à t o u t c e q u i d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t t o u c h e à l a P r o p r i é t é
I m m o b i l i è r e .
L o r s d e l a p h a s e p r é v e n t i v e ( e n a m o n t d e t o u t l i t i g e ) : L ' U N P I 8 3 s ' e n g a g e à :
D è s l e 1 e r i m p a y é , i n c i t e r l e s p r o p r i é t a i r e s p r i v é s a d h é r e n t s à f a v o r i s e r , e n p r e m i e r l i e u ,
l ' e n v o i d ' u n e l e t t r e r e c o m m a n d é e a v e c a v i s d e r é c e p t i o n v a l a n t m i s e e n d e m e u r e a f i n
d ' a l e r t e r l e l o c a t a i r e s u r s a s i t u a t i o n d ' i m p a y é o u t o u t a u t r e t r o u b l e c o n s t a t é .
M e t t r e e n l i e n l e s p r o p r i é t a i r e s p r i v é s a d h é r e n t s a v e c l e s a s s o c i a t i o n s a g r é é e s a f i n d e
f a c i l i t e r l a m é d i a t i o n , n o t a m m e n t l ' A D I L 8 3 .
S i g n a l e r l e s d i f f i c u l t é s r e n c o n t r é e s à l a C C A P E X d é p a r t e m e n t a l e o u a u x d é c l i n a i s o n s
l o c a l e s c o n c e r n a n t l e p a i e m e n t d e s l o y e r s o u a u t r e .
C o n s e i l l e r a u x p r o p r i é t a i r e s p r i v é s a d h é r e n t s d e r e m e t t r e a u x l o c a t a i r e s d é f a i l l a n t s , d è s
l e 1 e r m o i s d ' i m p a y é , u n d o c u m e n t d ' i n f o r m a t i o n s u r l e d i s p o s i t i f F S L . ( p o u r a u t a n t q u e
l e s b a i l l e u r s p r i v é s e n d i s p o s e n t )
I n f o r m e r l e s p r o p r i é t a i r e s p r i v é s a d h é r e n t s d e l e u r o b l i g a t i o n d e d é c l a r e r l ' i m p a y é d e
l o y e r à l a C A F ( v i a c a f . f r - e s p a c e b a i l l e u r ) o u à l a M S A d e f a ç o n à p e r m e t t r e l a m i s e e n
œ u v r e d e l a p r o c é d u r e d e t r a i t e m e n t d e l ' i m p a y é p a r l ' o r g a n i s m e p a y e u r .
L o r s d e l a p h a s e d ' e x p u l s i o n ( d u c o m m a n d e m e n t d e q u i t t e r l e s l i e u x à l ' e x p u l s i o n ) :
L ' U N P I 8 3 s ' e n g a g e à :
S i g n a l e r a u x p r o p r i é t a i r e s p r i v é s q u ' i l s s o n t t e n u s d ' i n f o r m e r l e s s e r v i c e s d e l ' É t a t d e t o u t
p l a n d ' a p u r e m e n t p r i s a v e c l e s l o c a t a i r e s , t o u s d é l a i s a c c o r d é s à c e s d e r n i e r s e t t o u t e
l a p
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PRÉVENTION DES EXPULSIONS LOCATIVES 2024-2030. 34
C h a r t e d e p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s d u V a r 3 1
r e p r i s e d e s l i e u x l o r s d e l e u r d é p a r t v o l o n t a i r e .
b ) L a C h a m b r e d e l ' I m m o b i l i e r F N A I M d u V a r
L a C h a m b r e d e l ' I m m o b i l i e r F N A I M d u V a r r e p r é s e n t e l ' e n s e m b l e d e s a d h é r e n t s F N A I M
r é p a r t i s s u r l e t e r r i t o i r e v a r o i s .
C e s d e r n i e r s b é n é f i c i e n t d ' u n c o n t a c t p r i v i l é g i é e t d i r e c t a v e c l e s p r o p r i é t a i r e s e t l o c a t a i r e s
n o t a m m e n t d a n s l e c a d r e d e l e u r m é t i e r d ' a d m i n i s t r a t e u r d e b i e n s .
R é e l s s p é c i a l i s t e s e t c o n s e i l l e r s d a n s l e d o m a i n e d e l ' i m m o b i l i e r , i l s o n t à c œ u r d e s ' a s s u r e r
d e l a b o n n e e x é c u t i o n d e s c o n t r a t s l o c a t i f s .
L o r s d e l a p h a s e p r é v e n t i v e ( e n a m o n t d e t o u t l i t i g e ) : L a C h a m b r e d e l ' I m m o b i l i e r F N A I M
d u V a r s ' e n g a g e à :
S ' a s s u r e r , a v a n t l a s i g n a t u r e d u b a i l , d e l ' a d é q u a t i o n d u m o n t a n t d u l o y e r a v e c l e s
r e s s o u r c e s d e s l o c a t a i r e s a i n s i q u e d e l a t y p o l o g i e d u l o g e m e n t a v e c l a c o m p o s i t i o n
f a m i l i a l e d e c e s d e r n i e r s .
I n f o r m e r l e s l o c a t a i r e s e t l e s p r o p r i é t a i r e s d e l e u r s d r o i t s e t d e v o i r s r e s p e c t i f s .
( c o n f o r m é m e n t à l a n o t i c e d o n t l e m o d è l e e s t p r é v u p a r l a l o i A L U R d u 2 4 m a r s 2 0 1 4 )
A t i t r e p r é v e n t i f , d e m a n d e r à b é n é f i c i e r d u t i e r s - p a y a n t c o n c e r n a n t l e v e r s e m e n t é v e n t u e l
d e l ' a l l o c a t i o n l o g e m e n t .
L o r s d e l a p h a s e p r é c o n t e n t i e u s e ( d e l a n a i s s a n c e d e l ' i m p a y é à l a d é l i v r a n c e d e
l ' a s s i g n a t i o n ) : L a C h a m b r e d e l ' I m m o b i l i e r F N A I M d u V a r s ' e n g a g e à :
L o r s q u e d e u x m o i s s e s o n t é c o u l é s s a n s q u ' a u c u n p a i e m e n t d e l o y e r n ' a i t é t é e f f e c t u é ,
f a v o r i s e r l ' e n v o i d ' u n e l e t t r e r e c o m m a n d é e a v e c a v i s d e r é c e p t i o n v a l a n t m i s e e n d e m e u r e
a f i n d ' a l e r t e r l e l o c a t a i r e s u r s a s i t u a t i o n d ' i m p a y é o u t o u t a u t r e t r o u b l e c o n s t a t é .
S e m e t t r e e n l i e n a v e c l e s a s s o c i a t i o n s a g r é é e s a f i n d e f a c i l i t e r l a m é d i a t i o n , n o t a m m e n t
a v e c l ' A D I L 8 3 .
S i g n a l e r l e s d i f f i c u l t é s r e n c o n t r é e s à l a C C A P E X d é p a r t e m e n t a l e o u a u x d é c l i n a i s o n s
l o c a l e s c o n c e r n a n t l e p a i e m e n t d e s l o y e r s o u a u t r e .
I n f o r m e r d e m a n i è r e r é g u l i è r e l e s l o c a t a i r e s s u r l ' é t a t d e l a d e t t e p a r l ' e n v o i d ' a v i s
d ' é c h é a n c e s .
R e m e t t r e a u x l o c a t a i r e s d é f a i l l a n t s , d è s l e 1 e r m o i s d ' i m p a y é , u n d o c u m e n t d ' i n f o r m a t i o n
s u r l e d i s p o s i t i f F S L . ( p o u r a u t a n t q u e l e s b a i l l e u r s p r i v é s e n d i s p o s e n t )
C o n s e i l l e r a u x p r o p r i é t a i r e s d e p r o p o s e r a u x l o c a t a i r e s u n p l a n d ' a p u r e m e n t c o m p a t i b l e
a v e c l e u r s r e s s o u r c e s , à c h a r g e p o u r e u x d ' y a d h é r e r .
D é c l a r e r l ' i m p a y é d e l o y e r à l a C A F ( v i a c a f . f r - e s p a c e b a i l l e u r ) o u à l a M S A d e f a ç o n à
p e r m e t t r e l a m i s e e n œ u v r e d e l a p r o c é d u r e d e t r a i t e m e n t d e l ' i m p a y é p a r l ' o r g a n i s m e
p a y e u r .
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PRÉVENTION DES EXPULSIONS LOCATIVES 2024-2030. 35
C h a r t e d e p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s d u V a r 3 2
L o r s d e l a p h a s e d ' e x p u l s i o n ( d u c o m m a n d e m e n t d e q u i t t e r l e s l i e u x à l ' e x p u l s i o n ) :
L a C h a m b r e d e l ' I m m o b i l i e r F N A I M d u V a r s ' e n g a g e à :
I n f o r m e r l e s s e r v i c e s d e l ' E t a t d e t o u t p l a n d ' a p u r e m e n t p r i s a v e c l e s l o c a t a i r e s o u t o u s
d é l a i s a c c o r d é s à c e s d e r n i e r s .
I n f o r m e r l e s e c r é t a r i a t d e l a C C A P E X o u d e s s o u s - c o m m i s s i o n d ' a r r o n d i s s e m e n t , d e
t o u t e s l e s d o n n é e s e n l e u r p o s s e s s i o n s u r l a s i t u a t i o n s o c i a l e e t f a m i l i a l e d u m é n a g e .
C o m m u n i q u e r a u x s e r v i c e s d e l ' E t a t t o u t c h a n g e m e n t , m o d i f i c a t i o n d e l a s i t u a t i o n d e s
l o c a t a i r e s . ( n a i s s a n c e / d é c è s / d é p a r t / r e p r i s e d e s p a i e m e n t s ) ( s e u l e m e n t s ' i l s e n o n t
c o n n a i s s a n c e )
1 0 - L e G r o u p e A c t i o n L o g e m e n t
D e p u i s p l u s d e 7 0 a n s , l a v o c a t i o n d u G r o u p e A c t i o n L o g e m e n t , a c t e u r d e r é f é r e n c e d u
l o g e m e n t s o c i a l e t i n t e r m é d i a i r e e n F r a n c e , e s t d e f a c i l i t e r l ' a c c è s a u l o g e m e n t p o u r f a v o r i s e r
l ' e m p l o i .
A c t i o n L o g e m e n t g è r e p a r i t a i r e m e n t l a P a r t i c i p a t i o n d e s E m p l o y e u r s à l ' E f f o r t d e C o n s t r u c t i o n
( P E E C ) e n f a v e u r d u l o g e m e n t d e s s a l a r i é s , d e l a p e r f o r m a n c e d e s e n t r e p r i s e s e t d e
l ' a t t r a c t i v i t é d e s t e r r i t o i r e s , a v e c 2 m i s s i o n s p r i n c i p a l e s a u t r a v e r s d e s e s f i l i a l e s : A c t i o n
L o g e m e n t I m m o b i l i e r ( A L I ) e t A c t i o n L o g e m e n t S e r v i c e s ( A L S ) .
L a p r e m i è r e f i l i a l e ( A L I ) a p o u r m i s s i o n d e c o n s t r u i r e e t f i n a n c e r d e s l o g e m e n t s s o c i a u x e t
i n t e r m é d i a i r e s , p r i o r i t a i r e m e n t d a n s l e s z o n e s t e n d u e s , e n c o n t r i b u a n t a u x e n j e u x d ' é c o -
h a b i t a t , d e r e n o u v e l l e m e n t u r b a i n e t d e m i x i t é s o c i a l e .
L a s e c o n d e f i l i a l e s ( A L S ) a p o u r m i s s i o n d ' a c c o m p a g n e r l e s s a l a r i é s d a n s l e u r m o b i l i t é
r é s i d e n t i e l l e e t p r o f e s s i o n n e l l e , e n p r o p o s a n t d e s s e r v i c e s e t d e s a i d e s f i n a n c i è r e s q u i
f a c i l i t e n t l ' a c c è s a u l o g e m e n t e t s o u t i e n n e n t l e s b é n é f i c i a i r e s e n c a s d e d i f f i c u l t é s .
P l u s i e u r s d i s p o s i t i f s p e u v e n t ê t r e m o b i l i s é s , l e s i n f o r m a t i o n s r e l a t i v e s e t l e s c r i t è r e s
d ' é l i g i b i l i t é s o n t c o n s u l t a b l e s s u r l e s i t e i n t e r n e t w w w . a c t i o n l o g e m e n t . f r
L ' o f f r e d e l o g e m e n t l o c a t i f s o c i a l :
L ' o f f r e d e l o g e m e n t l o c a t i f s o c i a l e s t u n e s o l u t i o n m i s e à d i s p o s i t i o n p e r m e t t a n t d e t r o u v e r u n
l o g e m e n t a d a p t é a u x c a r a c t é r i s t i q u e s d e l a f a m i l l e : l o g e m e n t s o c i a l , t e m p o r a i r e ,
i n t e r m é d i a i r e o u p r i v é .
L e s o f f r e s d e l o g e m e n t s o n t p r é s e n t e s e n l i g n e s u r l e u r s i t e i n t e r n e t w w w . a c t i o n l o g e m e n t . f r ,
s u r l e u r p l a t e f o r m e l o c a t i v e s o c i a l w w w . a l - i n . f r e t s u r l e u r p l a t e f o r m e l o c a t i v e i n t e r m é d i a i r e
w w w . i n l i . f r .
A v a n c e L o c a - P a s s :
L ' A v a n c e L o c a - P a s s e s t u n d i s p o s i t i f q u i p e r m e t d e f i n a n c e r l e d é p ô t d e g a r a n t i e
g é n é r a l e m e n t d e m a n d é l o r s d e l a s i g n a t u r e d u b a i l , s o u s f o r m e d e p r ê t à t a u x 0 % ,
r e m b o u r s a b l e s u r 2 5 m e n s u a l i t é s .
G a r a n t i e V i s a l e :
L a G a r a n t i e V i s a l e ( V i s a p o u r l e L o g e m e n t e t l ' E m p l o i ) e s t u n e c a u t i o n l o c a t i v e g r a t u i t e q u i
g a r a n t i t l e p a i e m e n t d e s l o y e r s e t d e s c h a r g e s l o c a t i v e s a u p r o p r i é t a i r e e n c a s d e d é f a i l l a n c e
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C h a r t e d e p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s d u V a r 3 3
d e p a i e m e n t d u l o c a t a i r e .
A i d e M o b i l i - J e u n e :
L ' a i d e M o b i l i - J e u n e e s t u n e s u b v e n t i o n d e s t i n é e a u x j e u n e s d e m o i n s d e 3 0 a n s e n f o r m a t i o n
d ' a l t e r n a n c e ( c o n t r a t d ' a p p r e n t i s s a g e o u d e p r o f e s s i o n n a l i s a t i o n ) , p e r m e t t a n t d e p r e n d r e e n
c h a r g e u n e p a r t i e d u l o y e r ( e n t r e 1 0 € e t 1 0 0 € m a x i m u m ) c h a q u e m o i s e t p o u r u n e d u r é e
m a x i m a l e d ' u n a n .
L e s e r v i c e A c c o m p a g n e m e n t S o c i a l :
L e s e r v i c e A c c o m p a g n e m e n t S o c i a l e s t u n s e r v i c e d é d i é a u x s a l a r i é s e n d i f f i c u l t é d ' a c c è s o u
d e m a i n t i e n d a n s l e l o g e m e n t : p r o b l è m e d e s a n t é , c h a n g e m e n t p r o f e s s i o n n e l , c h a n g e m e n t
f a m i l i a l , d i f f i c u l t é s f i n a n c i è r e s , a b s e n c e d e l o g e m e n t o u d ' h é b e r g e m e n t .

S e l o n l e s s o l l i c i t a t i o n s e t l e s c a s p a r t i c u l i e r s o b s e r v é s , A c t i o n L o g e m e n t S e r v i c e s e s t
a m e n é à :
P a r t i c i p e r a u x r é u n i o n s C C A P E X e t s o u s - C C A P E X l o r s q u ' i l y a u n e v a l e u r a j o u t é e a f i n
d e c o m m u n i q u e r t o u t e i n f o r m a t i o n u t i l e e t d ' a c c o m p a g n e r t o u t e s i t u a t i o n d i f f i c i l e d e
s a l a r i é . ( L e s t a t u t d u s a l a r i é e t l e N ° d e S I R E T d e l ' e n t r e p r i s e d e v r o n t ê t r e c o m m u n i q u é s
à A L S e n a m o n t d e s r é u n i o n s C C A P E X . )
S e t e n i r à d i s p o s i t i o n d e s l o c a t a i r e s s a l a r i é s e t é l i g i b l e s a u x a i d e s , n o t a m m e n t c e l l e s
p r é v e n a n t l e s i m p a y é s d e l o y e r .
P a r t i c i p e r a u x a c t i o n s d ' i n f o r m a t i o n / c o m m u n i c a t i o n a u p r è s d e s p a r t e n a i r e s s u r l e s a i d e s
e t s e r v i c e s d i s p o n i b l e s .
1 1 - L a C h a m b r e r é g i o n a l e d e s c o m m i s s a i r e s d e j u s t i c e
A u c œ u r d e l a p r o c é d u r e d ' e x p u l s i o n , l e s c o m m i s s a i r e s d e j u s t i c e e n a s s u r e n t l e b o n
d é r o u l e m e n t e t f o n t l e l i e n e n t r e l e s d i f f é r e n t s p r o t a g o n i s t e s ( b a i l l e u r s , l o c a t a i r e s , s e r v i c e s d e
l ' E t a t e t c . )
E n l e u r q u a l i t é d e j u r i s t e d e p r o x i m i t é , i l s o c c u p e n t u n e p l a c e e s s e n t i e l l e d a n s l a p r é v e n t i o n
d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s .
A t o u s l e s s t a d e s d e l a p r o c é d u r e : L e s c o m m i s s a i r e s d e j u s t i c e s ' e n g a g e n t à :
M e t t r e e n œ u v r e l ' a r t i c l e 1 5 2 d e l a L o i d u 2 7 j a n v i e r 2 0 1 7 r e l a t i v e à l ' é g a l i t é e t à l a
c i t o y e n n e t é , r e n d a n t o b l i g a t o i r e l a d é m a t é r i a l i s a t i o n , v i a l e s y s t è m e E X P L O C ( o u t o u t
a u t r e s y s t è m e l u i s u c c é d a n t ) , d e s s i g n a l e m e n t s e t s a i s i n e s p a r v e n a n t a u P r é f e t o u à l a
C C A P E X e n p r o v e n a n c e d e s c o m m i s s a i r e s d e j u s t i c e .
T r a n s m e t t r e à l a p r é f e c t u r e o u s o u s - p r é f e c t u r e d ' a r r o n d i s s e m e n t c o n c e r n é e t o u t e s
i n f o r m a t i o n s u t i l e s a u t r a i t e m e n t d u d o s s i e r d ' e x p u l s i o n .
S o l l i c i t e r l ' e x a m e n d e s d o s s i e r s q u i p a r a i s s e n t c o m p l e x e s p a r l a C C A P E X ( s e l o n l e s
c r i t è r e s p r é é t a b l i s - A n n e x e X ) p a r l ' i n t e r m é d i a i r e d ' u n f o r m u l a i r e d e s i g n a l e m e n t .
( d o c u m e n t q u i s e r a m i s à l a d i s p o s i t i o n d e s C o m m i s s a i r e s d e j u s t i c e ) x x x x
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C h a r t e d e p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s d u V a r 3 4
P a r t i c i p e r a u x r é u n i o n s C C A P E X e t s o u s - C C A P E X l o r s q u e q u ' i l y a u n i n t é r ê t a f i n d e
c o m m u n i q u e r t o u t e i n f o r m a t i o n u t i l e s u r l e s d o s s i e r s q u i l e s c o n c e r n e n t e t a p p o r t e r u n
p o i n t d e v u e j u r i d i q u e a v i s é .
L o r s d e l a p h a s e p r é c o n t e n t i e u s e : L e s c o m m i s s a i r e s d e j u s t i c e s ' e n g a g e n t à :
I n f o r m e r l e s l o c a t a i r e s d e l ' e x i s t e n c e d e s a i d e s a u l o g e m e n t , d u f o n d s d e s o l i d a r i t é p o u r
l e l o g e m e n t e t l e u r c o m m u n i q u e r l ' a d r e s s e d u F S L e t d u C C A S s u s c e p t i b l e s d e l e u r v e n i r
e n a i d e .
I n f o r m e r l e s p r o p r i é t a i r e s p r i v é s d e l ' e x i s t e n c e d e s a i d e s a u l o g e m e n t , d u f o n d s d e
s o l i d a r i t é p o u r l e l o g e m e n t e t l e u r p r é c i s e r l e s d i f f é r e n t s s t a d e s d e l a p r o c é d u r e
d ' e x p u l s i o n .
P r o m o u v o i r s y s t é m a t i q u e m e n t , p a r c o u r r i e r a n n e x e o u a u c œ u r d e l ' a c t e , l e n ° d e
t é l é p h o n e e t l e s p e r m a n e n c e s d e s j u r i s t e s d e l ' A D I L a u p r è s d e s l o c a t a i r e s c o m m e d e s
b a i l l e u r s .
D o n n e r t o u s l e s r e n s e i g n e m e n t s u t i l e s s u r l e s c o o r d o n n é e s d e s o r g a n i s m e s e t s e r v i c e s
p o u v a n t r e n s e i g n e r l e s l o c a t a i r e s e t l e s a i d e r d a n s l e u r s d é m a r c h e s e n v u e d u t r a i t e m e n t
d e l a d e t t e .
P o r t e r à l a c o n n a i s s a n c e d e s l o c a t a i r e s l a p o s s i b i l i t é d e r e c o u r i r à d e s p e r m a n e n c e s
j u r i d i q u e s a f i n d ' o b t e n i r d e s c o n s e i l s j u r i d i q u e s g r a t u i t s .
C o n c e r n a n t l e s c i n q e n g a g e m e n t s p r é c é d e n t s , d e s s u p p o r t s d ' i n f o r m a t i o n s s e r o n t
é l a b o r é s e t d i f f u s é s a u p r è s d e s d i f f é r e n t e s é t u d e s d e s c o m m i s s a i r e s d e j u s t i c e d u V a r .
C e s s u p p o r t s , d e s t i n é s a u x b a i l l e u r s e t a u x l o c a t a i r e s , p o u r r o n t ê t r e l a i s s é s à l e u r
d i s p o s i t i o n a u s e i n d e c h a q u e é t u d e .
T r a n s m e t t r e a u x s e r v i c e s d e l ' É t a t u n d é c o m p t e d e l a d e t t e a c t u a l i s é p r é c i s a n t l ' o r i g i n e
d e s p a i e m e n t s , h o r s l e u r s f r a i s .
S i g n a l e r p a r v o i e é l e c t r o n i q u e , v i a E X P L O C , à l a C C A P E X t o u t c o m m a n d e m e n t d e p a y e r
d é l i v r é p o u r l e c o m p t e d ' u n b a i l l e u r p e r s o n n e p h y s i q u e o u s o c i é t é c i v i l e c o n s t i t u é e
e x c l u s i v e m e n t e n t r e p a r e n t s e t a l l i é s j u s q u ' a u q u a t r i è m e d e g r é i n c l u s d è s l o r s q u e l e
l o c a t a i r e e s t e n s i t u a t i o n d ' i m p a y é d e l o y e r o u d e c h a r g e s l o c a t i v e s s a n s i n t e r r u p t i o n
d e p u i s u n e d u r é e d e d e u x m o i s o u l o r s q u e l a d e t t e d e l o y e r o u d e c h a r g e s l o c a t i v e s d u
l o c a t a i r e e s t é q u i v a l e n t e à d e u x f o i s l e m o n t a n t d u l o y e r m e n s u e l h o r s c h a r g e s l o c a t i v e s .
C o n f o r m é m e n t a u I d e l ' a r t i c l e 2 4 d e l a l o i n ° 8 9 - 4 6 2 d u 6 j u i l l e t 1 9 8 9 t e n d a n t à a m é l i o r e r
l e s r a p p o r t s l o c a t i f s m o d i f i é e p a r l a l o i n ° 2 0 2 3 - 6 6 8 d u 2 7 j u i l l e t 2 0 2 3 v i s a n t à p r o t é g e r l e s
l o g e m e n t s c o n t r e l ' o c c u p a t i o n i l l i c i t e .
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C h a r t e d e p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s d u V a r 3 5
S a i s i r l e s s e r v i c e s d e l ' E t a t d è s l a d é l i v r a n c e d u c o m m a n d e m e n t d ' a v o i r à l i b é r e r l e s
l o c a u x a f i n q u ' i l s p u i s s e n t i n f o r m e r l e m é n a g e d e l a p o s s i b i l i t é d e s a i s i r l a c o m m i s s i o n d e
m é d i a t i o n e n v u e d ' u n e d e m a n d e d e r e l o g e m e n t a t i t r e d u d r o i t a u l o g e m e n t o p p o s a b l e .
C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e L 4 1 2 - 5 d u C o d e d e s p r o c é d u r e s c i v i l e s d ' e x é c u t i o n .
L o r s d e l a p h a s e c o n t e n t i e u s e : L e s c o m m i s s a i r e s d e j u s t i c e s ' e n g a g e n t à :
L o r s d e l a p h a s e d ' e x p u l s i o n : L e s c o m m i s s a i r e s d e j u s t i c e s ' e n g a g e n t à :
R e q u é r i r l e c o n c o u r s d e l a f o r c e p u b l i q u e p a r v o i e é l e c t r o n i q u e . S u i t e à c e t t e r é q u i s i t i o n ,
u n e e n q u ê t e s o c i a l e e t u n e e n q u ê t e d e p o l i c e p o u r r o n t ê t r e d i l i g e n t é e s .
C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e L 4 3 1 - 2 d u C o d e d e s p r o c é d u r e s c i v i l e s d ' e x é c u t i o n .
I n d i q u e r d a n s l e s p l u s b r e f s d é l a i s l e s r e p r i s e s d e l o g e m e n t e t / o u d é p a r t v o l o n t a i r e d e s
l o c a t a i r e s e t p r é c i s e r l a d a t e d e c l a s s e m e n t d e l a p r o c é d u r e d ' e x p u l s i o n a u s e i n d e
l ' é t u d e .
1 2 - L a B a n q u e d e F r a n c e
P r é s e n t e p a r t o u t e n F r a n c e a v e c p l u s d e 1 0 0 s i t e s , l a B a n q u e d e F r a n c e a c c o m p a g n e l e s
e n t r e p r i s e s , e n p a r t i c u l i e r l e s T P E e t l e s P M E , d a n s l e u r g e s t i o n e t l e u r d i a l o g u e a v e c l e s
b a n q u e s . E l l e f a c i l i t e l ' a c c è s d u p u b l i c a u x s e r v i c e s b a n c a i r e s e t a i d e l e s p a r t i c u l i e r s e n
s i t u a t i o n d e s u r e n d e t t e m e n t . P r e s t a t a i r e d e s e r v i c e s f i n a n c i e r s p o u r l ' É t a t e t p o u r l ' E u r o p e ,
e l l e t i e n t n o t a m m e n t l e s c o m p t e s d u T r é s o r p u b l i c . E l l e e s t a u s s i u n a c t e u r m a j e u r d e
l ' é d u c a t i o n é c o n o m i q u e , b u d g é t a i r e e t f i n a n c i è r e .
T r a n s m e t t r e à l a C A F l e s c o p i e s d e t o u t e s l e s d é c i s i o n s B D F d e s a l l o c a t a i r e s C A F ( e t
n o n u n i q u e m e n t c e l l e s c o n c e r n a n t l e s c r é a n c e s C A F ) e n l i e n a v e c l ' i m p a c t s u r l e d r o i t d e
l ' a i d e a u l o g e m e n t a f i n d ' é v i t e r l a s u s p e n s i o n d e l ' a i d e a u l o g e m e n t à u n l o c a t a i r e .
O r i e n t e r / i n c i t e r d e m a n i è r e s y s t é m a t i q u e t o u t m é n a g e d é p o s a n t u n d o s s i e r d e
s u r e n d e t t e m e n t v e r s l e s p o i n t s c o n s e i l b u d g e t ( P C B ) p o u r p e r m e t t r e u n
a c c o m p a g n e m e n t b u d g é t a i r e e t é v i t e r l a r é c i d i v e .
P a r t i c i p e r à l ' i n f o r m a t i o n / f o r m a t i o n d e s t r a v a i l l e u r s s o c i a u x e n v u e d ' a m é l i o r e r l e s
c o n n a i s s a n c e s s u r l e s p r o c é d u r e s d e s u r e n d e t t e m e n t .
I n d i c a t e u r : n o m b r e d e t r a v a i l l e u r s s o c i a u x o u a c c o m p a g n a n t s p a r t i c i p a n t a u x s e s s i o n s
d ' i n f o r m a t i o n
L a B a n q u e d e F r a n c e s ' e n g a g e à :
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1 3 - L ' U D A F d u V a r
L ' U D A F ( U n i o n d é p a r t e m e n t a l e d e s A s s o c i a t i o n s F a m i l i a l e s ) d u V a r e s t u n e i n s t i t u t i o n
o f f i c i e l l e c h a r g é e d ' a s s u r e r l a d é f e n s e e t l a r e p r é s e n t a t i o n d e s f a m i l l e s a u p r è s d e s p o u v o i r s
p u b l i c s . L ' U D A F d é v e l o p p e e t g è r e d e n o m b r e u x s e r v i c e s a u x f a m i l l e s e t a u x p e r s o n n e s
v u l n é r a b l e s
L ' a r t i c l e L . 2 1 1 - 3 d u C o d e d e l ' A c t i o n S o c i a l e e t d e s F a m i l l e s , l u i c o n f è r e q u a t r e m i s s i o n s
o f f i c i e l l e s d é t a i l l é e s c i - d e s s o u s :
¨ D o n n e r s o n a v i s a u x p o u v o i r s p u b l i c s s u r l e s q u e s t i o n s d ' o r d r e f a m i l i a l e t l e u r p r o p o s e r l e s
m e s u r e s q u i p a r a i s s e n t c o n f o r m e s a u x i n t é r ê t s m a t é r i e l s e t m o r a u x d e s f a m i l l e s .
¨ R e p r é s e n t e r o f f i c i e l l e m e n t a u p r è s d e s p o u v o i r s p u b l i c s l ' e n s e m b l e d e s f a m i l l e s e t
n o t a m m e n t d é s i g n e r o u p r o p o s e r d e s d é l é g u é s d e s f a m i l l e s a u x d i v e r s c o n s e i l s , a s s e m b l é e s
o u a u t r e s o r g a n i s m e s i n s t i t u é s p a r l ' É t a t , l e D é p a r t e m e n t , l a C o m m u n e .
¨ G é r e r t o u t s e r v i c e d ' i n t é r ê t f a m i l i a l d o n t l e s p o u v o i r s p u b l i c s e s t i m e r o n t d e v o i r l e u r c o n f i e r l a
c h a r g e .
¨ E s t e r e n j u s t i c e , s a n s a v o i r à j u s t i f i e r d ' u n a g r é m e n t o u d ' u n e a u t o r i s a t i o n p r é a l a b l e d e
l ' a u t o r i t é p u b l i q u e , p o u r t o u t e a c t i o n c i v i l e d e d é f e n s e d e s i n t é r ê t s m o r a u x e t m a t é r i e l s d e s
f a m i l l e s .
L ' U D A F d é v e l o p p e e t g è r e d e n o m b r e u x s e r v i c e s a u x f a m i l l e s e t a u x p e r s o n n e s
v u l n é r a b l e s . A c e j o u r , c e s o n t 1 3 s e r v i c e s q u i l e u r s o n t p r o p o s é s e n m a t i è r e d e :
¨ A c c o m p a g n e m e n t d e s v u l n é r a b i l i t é s ( S e r v i c e M a n d a t a i r e à l a P r o t e c t i o n J u r i d i q u e d e s
M a j e u r s e t e x e r c i c e d e s M e s u r e s d ' A c c o m p a g n e m e n t P e r s o n n a l i s é e s d e t y p e 2 e t 3 ) ,

¨ Q u e s t i o n s d e b u d g e t ( P o i n t s c o n s e i l b u d g e t , m i s s i o n s d ' a i d e é d u c a t i v e b u d g é t a i r e … )
¨ P a r e n t a l i t é ( s e r v i c e d e p a r r a i n a g e d e p r o x i m i t é e t s e r v i c e d é l é g u é a u x p r e s t a t i o n s f a m i l i a l e s )
¨ L o g e m e n t e t e n v i r o n n e m e n t ( H a b i t a t i n c l u s i f e t a c c o m p a g n e m e n t s o c i a l l i é a u l o g e m e n t )
¨ D r o i t d e s f a m i l l e s ( c o n s e i l n u m é r i q u e )
¨ A i d e a u x a i d a n t s f a m i l i a u x ( I n f o r m a t i o n e t S o u t i e n a u x t u t e u r s f a m i l i a u x )
M O D A L I T E S D ' A C T I O N D A N S L E C A D R E D E L A P R E V E N T I O N D E S E X P U L S I O N S
L O C A T I V E S .
L ' U D A F d a n s l e c a d r e d ' u n e m e s u r e d e p r o t e c t i o n j u d i c i a i r e m a j e u r p r o t é g é .
L ' U D A F d a n s l e c a d r e d ' u n e m e s u r e d e g e s t i o n d e s p r e s t a t i o n s f a m i l i a l e s s u r m a n d a t d u
j u g e p o u r e n f a n t o u M A S P 2 .
C h a r t e d e p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s d u V a r 3 6
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PRÉVENTION DES EXPULSIONS LOCATIVES 2024-2030. 40
1 - L ' U D A F d a n s l e c a d r e d ' u n e m e s u r e d e p r o t e c t i o n j u d i c i a i r e m a j e u r p r o t é g é .
L a S a u v e g a r d e d e J u s t i c e
E l l e p e u t ê t r e p r o n o n c é e p a r l e j u g e l o r s q u ' i l e s t s a i s i d ' u n e d e m a n d e d ' o u v e r t u r e d e m e s u r e d e p r o t e c t i o n ,
p e n d a n t l a d u r é e d e l ' i n s t a n c e , p o u r p r o t é g e r r a p i d e m e n t l a p e r s o n n e . L a s a u v e g a r d e d e j u s t i c e a u n e
d u r é e l i m i t é e .
L e m a n d a t a i r e e s t a l o r s c h a r g é d ' e x é c u t e r u n i q u e m e n t l e s m i s s i o n s c o n f i é e s p a r l e j u g e .
L a C u r a t e l l e R é g i m e d ' a s s i s t a n c e , c o n s e i l , c o n t r ô l e
L a C u r a t e l l e S i m p l e
L a p e r s o n n e p r o t é g é e a c c o m p l i t s e u l e l e s a c t e s d e g e s t i o n c o u r a n t s e t g è r e s e u l e s e s c o m p t e s c o u r a n t s
m a i s e s t a s s i s t é e d e s o n c u r a t e u r p o u r t o u s l e s a c t e s i m p o r t a n t s d e l a v i e e t p o u r l a g e s t i o n d e s o n
p a t r i m o i n e .
L a C u r a t e l l e R e n f o r c é e
L e c u r a t e u r v a e x e r c e r l e s m ê m e s m i s s i o n s q u e p o u r l a c u r a t e l l e s i m p l e m a i s v o n t s ' a j o u t e r c e l l e s d e
p e r c e v o i r s e u l l e s r e v e n u s d e l a p e r s o n n e p r o t é g é e e t d e r é g l e r t o u t e s s e s d é p e n s e s à p a r t i r d ' u n c o m p t e
o u v e r t à s o n n o m .
L a C u r a t e l l e A m é n a g é e
L e j u g e a p r o n o n c é u n e c u r a t e l l e a m é n a g é e . L a d é c i s i o n d u j u g e é n u m è r e c e r t a i n s a c t e s q u e v o u s p o u v e z
f a i r e s e u l ( e ) o u d ' a u t r e s p o u r l e s q u e l s l ' a s s i s t a n c e d u c u r a t e u r s e r a n é c e s s a i r e .
I l s s o n t p r é c i s é s s o i t d a n s l e j u g e m e n t d ' o u v e r t u r e d e l a c u r a t e l l e , s o i t d a n s u n e d é c i s i o n m o d i f i c a t i v e .
L a T u t e l l e r é g i m e d e R e p r é s e n t a t i o n
L e j u g e d e s c o n t e n t i e u x d e l a p r o t e c t i o n s t a t u a n t e n q u a l i t é d e j u g e d e s t u t e l l e s p e u t p r o n o n c e r , p o u r u n e
d u r é e l i m i t é e , u n e t u t e l l e p o u r t o u t e p e r s o n n e q u i d o i t ê t r e r e p r é s e n t é e d ' u n e m a n i è r e c o n t i n u e d a n s l e s
a c t e s d e l a v i e c i v i l e .
L a p r o t e c t i o n p e u t p o r t e r à l a f o i s s u r l a p e r s o n n e e t s u r s e s b i e n s o u s u r l ' u n d e c e s d e u x a s p e c t s
u n i q u e m e n t .
L e t u t e u r r é a l i s e s e u l l e s a c t e s d e g e s t i o n c o u r a n t s . L e s a c t e s d e d i s p o s i t i o n ( c ' e s t - à - d i r e q u i o n t p o u r e f f e t
d e m o d i f i e r l a v a l e u r d u p a t r i m o i n e , c o m m e l a v e n t e d ' u n b i e n i m m o b i l i e r p a r e x e m p l e ) n e p e u v e n t ê t r e
r é a l i s é s p a r l e t u t e u r q u ' a v e c l ' a u t o r i s a t i o n d u j u g e .
L ' U D A F s ' e n g a g e à e f f e c t u e r l e s d é m a r c h e s é n u m é r é e s c i - d e s s o u s , s o u s r é s e r v e d u m a n d a t d e
p r o t e c t i o n
C h a r t e d e p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s d u V a r 3 7
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L a p r o t e c t i o n d u l o g e m e n t e s t u n e d e s p r i o r i t é s d a n s l ' e x e r c i c e d e l a m e s u r e d e p r o t e c t i o n
e t l e l o g e m e n t e s t p r o t é g é p a r l a l o i .
L e r è g l e m e n t d e s l o y e r s d a n s l e c a d r e d e l a m e s u r e d e p r o t e c t i o n s o u s r é s e r v e d e l a p e r c e p t i o n
d e s r e s s o u r c e s e t d u t y p e d e m a n d a t d e p r o t e c t i o n d a n s l a l i m i t e d e s o n b u d g e t .
L a p r i s e d e c o n t a c t a v e c l e b a i l l e u r , l e t r a i t e m e n t d e s c o u r r i e r s e t d é m a r c h e s a d m i n i s t r a t i v e s
s ' e f f e c t u e n t p a r l ' U D A F e n f o n c t i o n d u m a n d a t ; l e m a j e u r e s t a s s o c i é e t i n f o r m é d e s d é m a r c h e s .
L e p a i e m e n t d u l o y e r p a r l ' U D A F s o u s r é s e r v e d e l a p e r c e p t i o n d e s r e s s o u r c e s e t d a n s l a
l i m i t e d u b u d g e t d e l a p e r s o n n e .
L a n é g o c i a t i o n d ' u n p l a n d ' a p u r e m e n t p a r l ' U D A F e t r è g l e m e n t p a r l ' U D A F a v e c s i g n a t u r e d e
l a p e r s o n n e p r o t é g é e e n m a n d a t s p é c i a l e t c u r a t e l l e . E n c a s d ' u r g e n c e l a s a i s i n e d u j u g e
s e r a e n v i s a g é e .
L e s o u t i e n f i n a n c i e r : F S L , a s s o c i a t i o n , C C A S .
S e l o n l e s s i t u a t i o n s : d o s s i e r d e s u r e n d e t t e m e n t , r e ch e r ch e d e l o g e m e n t p u b l i c o u p r i vé ,
D A L O , l o g e m e n t a d a p t é .
L e p a i e m e n t d u l o y e r d i r e c t e m e n t p a r l ' U D A F s o u s r é s e r v e d e l a p e r c e p t i o n d e s e s r e s s o u r c e s e t d a n s
l a l i m i t e d e s o n b u d g e t ;
L a n é g o c i a t i o n d ' u n p l a n d ' a p u r e m e n t ;
L a r e c h e r c h e d ' u n l o g e m e n t ;
L a c o n s t i t u t i o n d ' u n d o s s i e r D A L O s i b e s o i n .
C h a r t e d e p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s d u V a r 3 8
L o r s d e l a p h a s e p r é - c o n t e n t i e u s e : L e s e n g a g e m e n t s d e L ' U D A F : ( s o u s r é s e r v e d u
m a n d a t )
L o r s d u p r e m i e r i m p a y é : L e s e n g a g e m e n t s d e l ' U D A F :
L o r s d e l a p h a s e c o n t e n t i e u s e : L a p h a s e c o n t e n t i e u s e s ' e n t e n d d e l a s i g n i f i c a t i o n d u
c o m m a n d e m e n t d e p a y e r a u j u g e m e n t d ' e x p u l s i o n . L e s e n g a g e m e n t s d e l ' U D A F : ( s o u s
r é s e r v e d u m a n d a t )
L a n é g o c i a t i o n a v e c l e c o m m i s s a i r e d e j u s t i c e ;
L a c o n c e r t a t i o n a v e c l e b a i l l e u r p r i v é o u p u b l i c .
S i b e s o i n , u n e n t r e t i e n b a i l l e u r e t l a f a m i l l e d u p r o t é g é .
L a r e c h e r c h e d ' u n l o g e m e n t s i b e s o i n ( S N E , D A L O , b a i l l e u r p r i v é o u p u b l i c ) e t l ' i n f o r m a t i o n d u
m a g i s t r a t ( j u g e d e s t u t e l l e s ) .
L o r s d e l a p h a s e d ' e x p u l s i o n : L e s e n g a g e m e n t s d e l ' U D A F : ( s o u s r é s e r v e d u m a n d a t )
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L a p r o t e c t i o n d u l o g e m e n t e s t u n e d e s p r i o r i t é s d e l ' i n t e r v e n t i o n d e l a M J A G B F q u i e s t u n e m e s u r e
d e p r o t e c t i o n d e l ' e n f a n c e q u i s ' e x e r c e a u p r è s d e s p a r e n t s , d a n s l ' i n t é r ê t d e l ' e n f a n t , p a r l a g e s t i o n
d e s p r e s t a t i o n s f a m i l i a l e s .
D è s l e d é b u t d e l ' i n t e r v e n t i o n , s i l e m o n t a n t d e s p r e s t a t i o n s f a m i l i a l e s l e p e r m e t , r e p r i s e d u
p a i e m e n t d u l o y e r d i r e c t e m e n t s u r l e s a l l o c a t i o n s f a m i l i a l e s g é r é e s p a r l ' U D A F .
D a n s l e s s i t u a t i o n s o ù l ' U D A F i n t e r v i e n t , d e p u i s p l u s i e u r s m o i s e t d a n s l e c a d r e d e l a m i s s i o n q u i
l u i e s t c o n f i é e , i l e s t e n v i s a g e a b l e q u e l a f a m i l l e r è g l e d i r e c t e m e n t l e l o y e r . E n c a s d ' i m p a y é ,
l ' U D A F r e p r e n d r a l e p a i e m e n t d e s l o y e r s . E n f o n c t i o n d e l a s i t u a t i o n , i l s e r a p o s s i b l e q u ' u n e
g e s t i o n l i b r e p u i s s e ê t r e m a i n t e n u e s u r d e u x o u t r o i s m o i s a v a n t u n e r e p r i s e p o t e n t i e l l e d u
r è g l e m e n t d u l o y e r p a r l ' U D A F .
L a p r i s e d e c o n t a c t a v e c l e b a i l l e u r , l a n é g o c i a t i o n d u p l a n d ' a p u r e m e n t
L e d i a g n o s t i c d e s c a u s e s d e s i m p a y é s : t r a v a i l s u r l e b u d g e t , i n a d é q u a t i o n d u l o g e m e n t a v e c l a
c o n f i g u r a t i o n d e l a f a m i l l e o u e t l e s c a p a c i t é s b u d g é t a i r e s .
U n e a i d e f i n a n c i è r e p o n c t u e l l e s i b e s o i n e n c a s d e d i m i n u t i o n d e r e v e n u s o u p r o b l è m e f i n a n c i e r
p o n c t u e l , i n t e r v e n t i o n F S L o u a u t r e .
L e p a i e m e n t d u l o y e r d i r e c t e m e n t p a r l ' U D A F s o u s r é s e r v e d e l a p e r c e p t i o n d e s e s
r e s s o u r c e s e t d a n s l a l i m i t e d e s o n b u d g e t .
L a n é g o c i a t i o n d ' u n p l a n d ' a p u r e m e n t t e n a n t c o m p t e c o m p t e d e l a s i t u a t i o n f i n a n c i è r e d e
l a f a m i l l e e t r è g l e m e n t d u p l a n .
E n f o n c t i o n d e l a s i t u a t i o n f i n a n c i è r e : i n s t r u c t i o n d ' u n e d e m a n d e d ' a i d e f i n a n c i è r e a u p r è s
d u F S L .
M é d i a t i o n e n t r e l e l o c a t a i r e e t l e b a i l l e u r s i b e s o i n ;
E n f o n c t i o n d e l a s i t u a t i o n g l o b a l e d u b u d g e t d e l a f a m i l l e , a c c o m p a g n e m e n t v e r s u n
d o s s i e r d e s u r e n d e t t e m e n t e t r é a c t i v a t i o n d e s d r o i t s ;
L a c o n s t i t u t i o n d ' u n d o s s i e r D A L O s i b e s o i n .
C h a r t e d e p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s d u V a r 3 9
2 - L ' U D A F d a n s l e c a d r e d ' u n e m e s u r e d e g e s t i o n d e s p r e s t a t i o n s f a m i l i a l e s s u r
m a n d a t d u j u g e p o u r e n f a n t o u M A S P 2 .
L a M A S P 2 e s t u n e m e s u r e d ' a c c o m p a g n e m e n t s o c i a l p e r s o n n a l i s é q u i p r o p o s e u n
a c c o m p a g n e m e n t s o c i a l e t b u d g é t a i r e p e r s o n n a l i s é a s s o c i é à l a g e s t i o n d e s p r e s t a t i o n s
s o c i a l e s à t o u t e p e r s o n n e m a j e u r e q u i p e r ç o i t d e s p r e s t a t i o n s s o c i a l e s e t d o n t l a s a n t é o u l a
s é c u r i t é e s t m e n a c é e p a r l e s d i f f i c u l t é s q u ' e l l e é p r o u v e à g é r e r s e s r e s s o u r c e s ( A r t i c l e L 2 7 1 -
1 d u C o d e d e l ' a c t i o n s o c i a l e e t d e l a f a m i l l e )
L a M A S P 2 n é c e s s i t e l ' a d h é s i o n d e l a p e r s o n n e a i n s i q u e s a m o t i v a t i o n à t r a v a i l l e r s u r s e s
p r o b l é m a t i q u e s e t t e n d à é t a b l i r l e s c o n d i t i o n s d ' u n e g e s t i o n a u t o n o m e d e s p r e s t a t i o n s
s o c i a l e s .
L o r s d e l a p h a s e p r é - c o n t e n t i e u s e : L e s e n g a g e m e n t s d e l ' U D A F : ( s o u s r é se r v e d e
l ' a d h é s i o n d e l a p e r s o n n e e n M A S P )
L o r s d u p r e m i e r i m p a y é : L e s e n g a g e m e n t s d e l ' U D A F : ( s o u s r é s e r v e d e l ' a d h é s i o n d e
l a p e r s o n n e e n M A S P )
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PRÉVENTION DES EXPULSIONS LOCATIVES 2024-2030. 43
L o r s d e l a p h a s e c o n t e n t i e u s e : L e s e n g a g e m e n t s d e l ' U D A F : ( s o u s r é se r ve d e
l ' a d h é s i o n d e l a p e r s o n n e e n M A S P )
L e p a i e m e n t d u l o y e r s o u s r é s e r v e d e l a p e r c e p t i o n d e s r e s s o u r c e s .
L a n é g o c i a t i o n d ' u n p l a n d ' a p u r e m e n t d e s d e t t e s t e n a n t c o m p t e c o m p t e d e l a s i t u a t i o n
f i n a n c i è r e d e l a f a m i l l e .
C h a r t e d e p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s d u V a r 4 0
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PRÉVENTION DES EXPULSIONS LOCATIVES 2024-2030. 44
+
+
+
++
P l a n s d ' a c t i o n s
P r é a l a b l e m e n t à l a p h a s e d e r é a c t u a l i s a t i o n d e l a c h a r t e , u n e é t u d e s u r l a m i s e e n œ u v r e
d e s d i s p o s i t i f s e x i s t a n t s e n m a t i è r e d e p r é v e n t i o n a é t é c o n f i é e à l ' A D I L d u V a r .
C e t t e é t u d e a m i s e n l u m i è r e u n e b o n n e i n t e r a c t i o n e t u n e b o n n e d y n a m i q u e d u r é s e a u d e s
p a r t e n a i r e s i m p l i q u é s à t o u s l e s s t a d e s d e l a p r o c é d u r e d ' e x p u l s i o n .
L e f o n c t i o n n e m e n t d e l a C C A P E X c e n t r a l e , q u i s e r é u n i t t o u s l e s m o i s , d é m o n t r e u n e t r è s
b o n n e p a r t i c i p a t i o n e t i m p l i c a t i o n d e n o m b r e u x p a r t e n a i r e s : b a i l l e u r s s o c i a u x , p a r t e n a i r e s
a s s o c i a t i f s , S I A O … . , c h a c u n d a n s s o n d o m a i n e œ u v r a n t p o u r l a r e c h e r c h e d e s o l u t i o n s
a d a p t é e s à c h a q u e s i t u a t i o n e x a m i n é e .
D e m a n i è r e g é n é r a l e , l o r s d e l ' i n s t r u c t i o n d ' u n d o s s i e r d ' e x p u l s i o n l o c a t i v e , à t o u s l e s s t a d e s
d e l a p r o c é d u r e , l e s d i f f é r e n t s p a r t e n a i r e s s a v e n t f a i r e p r e u v e d e c o l l a b o r a t i o n e n
é c h a n g e a n t e t e n c o m p l é t a n t l e s i n f o r m a t i o n s d o n t i l s d i s p o s e n t .
M a i s l e s é c h a n g e s e t s y n e r g i e s , b i e n q u e n o m b r e u x e n t r e l e s a c t e u r s c o n c e r n é s , t r o u v e n t
l e u r s l i m i t e s d a n s l a c o n n a i s s a n c e d u t r a v a i l , d e s c h a m p s d ' a c t i o n e t d e s m o d a l i t é s
d ' i n t e r v e n t i o n d ' u n p o t e n t i e l p a r t e n a i r e d a n s l a r é s o l u t i o n d ' u n d o s s i e r .
L e s r e t o u r s d ' i n f o r m a t i o n s c o l l e c t é s l o r s d e c e t t e é t u d e o n t m o n t r é u n e r e l a t i v e m a i s c e r t a i n e
m é c o n n a i s s a n c e d u t r a v a i l e x a c t d e s d i f f é r e n t s p a r t e n a i r e s d a n s l e t r a i t e m e n t d e l ' i m p a y é d e
l o y e r .
C e r t a i n s a c t e u r s d o n t l ' a c t i o n c o o r d o n n é e p e r m e t t r a i t p o t e n t i e l l e m e n t l e r è g l e m e n t d ' u n e
s i t u a t i o n d ' e x p u l s i o n , f o n t r e s s o r t i r u n e i n s u f f i s a n t e c o m p l é m e n t a r i t é d ' i n t e r v e n t i o n .
I l a p p a r a î t d o n c a b s o l u m e n t i n d i s p e n s a b l e d ' a m é l i o r e r l e s é c h a n g e s d ' i n f o r m a t i o n s e t d e
p r a t i q u e s , l a f o r m a t i o n , l ' a c c è s a u x d r o i t s , e t l a c o n n a i s s a n c e d e s d i s p o s i t i f s e x i s t a n t s d e
m a n i è r e à m i e u x r e p e n s e r e t c o n c e v o i r u n t r a i t e m e n t c o o r d o n n é e t p r é v e n t i f d e s i m p a y é s d e
l o y e r s .
C i n q e n j e u x m a j e u r s o n t a i n s i é t é d é f i n i s :
F i c h e a c t i o n n ° 1
R e n f o r c e r l e r e p é r a g e e t l a m o b i l i s a t i o n d e s m o y e n s d e p r é v e n t i o n
l e p l u s e n a m o n t p o s s i b l e
F i c h e a c t i o n n ° 2 A m é l i o r e r l a f o r m a t i o n i n t e r d i s c i p l i n a i r e d e s a c t e u r s e t f a v o r i s e r
l ' é m e r g e n c e d ' u n e c u l t u r e d ' a c t i o n c o m m u n e
F i c h e a c t i o n n ° 3
A s s u r e r a u x l o c a t a i r e s e t a u x p r o p r i é t a i r e s p r i v é s l ' a c c è s à u n e
i n f o r m a t i o n c l a i r e e t s i m p l i f i é e
C h a r t e d e p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s d u V a r 4 1
Direction départementale de l'emploi, du travail et des solidarités du Var - 83-2025-11-26-00002 - CHARTE DÉPARTEMENTALE DE
PRÉVENTION DES EXPULSIONS LOCATIVES 2024-2030. 45
F i c h e a c t i o n n ° 4 O p t i m i s e r l e f o n c t i o n n e m e n t d e l a C C A P E X e t d e s s o u s - C C A P E X
F i c h e a c t i o n n ° 5
A s s u r e r l a p o u r s u i t e d e s m e s u r e s d e p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s
l o c a t i v e s a p r è s l a r é s i l i a t i o n d u b a i l
C h a r t e d e p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s d u V a r 4 2
Direction départementale de l'emploi, du travail et des solidarités du Var - 83-2025-11-26-00002 - CHARTE DÉPARTEMENTALE DE
PRÉVENTION DES EXPULSIONS LOCATIVES 2024-2030. 46
A p u r e m e n t d e l a d e t t e l o c a t i v e
F a v o r i s e r l e m a i n t i e n d a n s l e s l i e u x
D i m i n u e r l e t a u x d e t r a n s f o r m a t i o n d e s a s s i g n a t i o n s e n d é c i s i o n s d ' e x p u l s i o n e t
p a r a l l è l e m e n t l e n o m b r e d e d é c i s i o n s d e r é s i l i a t i o n d e b a i l p o u r i m p a y é s d e l o y e r
F i c h e a c t i o n n ° 1
A f i n d ' a v o i r u n e a c t i o n i m p a c t a n t e , e f f i c i e n t e e t u n m a i n t i e n d a n s l e s l i e u x i l e s t n é c e s s a i r e
d ' a g i r l e p l u s e n a m o n t p o s s i b l e d e l a p r o c é d u r e d ' e x p u l s i o n , d è s l e s p r e m i e r s i m p a y é s .
E n e f f e t , l a m o b i l i s a t i o n d e c e r t a i n s d i s p o s i t i f s e x i g e u n e s i t u a t i o n d u l o c a t a i r e q u i n ' e s t p a s
i r r é m é d i a b l e m e n t c o m p r o m i s e , u n e d e t t e p e u i m p o r t a n t e .
C e p e n d a n t , r é g u l i è r e m e n t l o r s d u d é b u t d e s p o u r s u i t e s o n c o n s t a t e q u e l ' o n e s t f a c e à d e s
s i t u a t i o n s d é j à t r è s a v a n c é e s , c ' e s t à d i r e q u e l a d e t t e l o c a t i v e e s t t r o p é l e v é e .
I l p e u t y a v o i r p l u s i e u r s r a i s o n s à c e l a , u n e i n a d é q u a t i o n d u l o y e r a v e c l e s r e s s o u r c e s d u
f o y e r , u n e r é a c t i o n t a r d i v e d u b a i l l e u r e t d u l o c a t a i r e , u n e a b s e n c e d e m o b i l i s a t i o n d e s
a c t e u r s e t d e s m o y e n s t e n d a n t à l a p r é v e n t i o n .
P a r a i l l e u r s , m ê m e s i l a d e t t e a u j o u r d e l ' e n g a g e m e n t d e l a p r o c é d u r e e s t p e u é l e v é e ,
c h a q u e m o i s p a s s é , c e t t e d e r n i è r e a u g m e n t e r a p i d e m e n t .
I l e s t d o n c p r i m o r d i a l d ' i d e n t i f i e r e t d e s o l l i c i t e r t o u s l e s m o y e n s d e p r é v e n t i o n e n v i s a g e a b l e s
l e p l u s t ô t p o s s i b l e .
P r o b l é m a t i q u e i d e n t i f i é e
E n j e u x
O b j e c t i f s
M o d a l i t é s d e m i s e e n œ u v r e
P e r m e t t r e l a d é t e c t i o n d e s i t u a t i o n s p r o b l é m a t i q u e s e t m o b i l i s e r d e s d i s p o s i t i f s t e n d a n t à l a
p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l e p l u s e n a m o n t p o s s i b l e
V e i l l e r à f i x e r d e s s e u i l s d e d é n o n c e d e s
c o m m a n d e m e n t s d e p a y e r l e s l o y e r s à l a C C A P E X
p e r m e t t a n t u n e d é t e c t i o n r a p i d e d e s s i t u a t i o n s
c o m p r o m i s e s e t s ' a s s u r e r d u r e s p e c t d e s s i g n a l e m e n t s .
P e r m e t t r e a u x l o c a t a i r e s d é f a i l l a n t s d ' a c c é d e r
p r é c o c e m e n t à u n a c c o m p a g n e m e n t s o c i a l e t j u r i d i q u e
a d a p t é e t i n c i t e r l a m i s e e n p l a c e d ' u n p l a n d ' a p u r e m e n t .
S y s t é m a t i s e r l a s a i s i n e d e l a C C A P E X d è s l e s p r é m i c e s
d e l ' i m p a y é d e l o y e r c o n c e r n a n t d e s s i t u a t i o n s
n é c e s s i t a n t u n e é t u d e a p p r o f o n d i e e t c o l l é g i a l e .
M o b i l i s e r l e s d i s p o s i t i f s d ' a c c o m p a g n e m e n t d é d i é s a u
m a i n t i e n d a n s l e s l i e u x a v a n t e t a u d é b u t d e
l ' e n g a g e m e n t d e l a p r o c é d u r e .
l ' E t a t e t l a C h a m b r e
r é g i o n a l e d e s
c o m m i s s a i r e s d e j u s t i c e
l ' E t a t , l e D é p a r t e m e n t e t
l ' A D I L d u V a r
l ' e n s e m b l e d e s
p a r t e n a i r e s
l ' E t a t , l e D é p a r t e m e n t e t
l a M é t r o p o l e T o u l o n
P r o v e n c e M é d i t e r r a n é e
R e n f o r c e r l e r e p é r a g e e t l a m o b i l i s a t i o n d e s m o y e n s d e
p r é v e n t i o n l e p l u s e n a m o n t p o s s i b l e
F i x a t i o n d u s e u i l d e
d é n o n c e .
N o m b r e d e D S F r é a l i s é s
e t d e l o c a t a i r e s r e ç u s à
l ' A D I L d a n s l e c a d r e d e l a
m i s s i o n c o m m a n d e m e n t
d e p a y e r
N o m b r e d e s a i s i n e s
C C A P E X
N o m b r e d e m e s u r e s F S L ,
A S L L , A V D L e t d e
m e s u r e s h o r s l e s m u r s
A c t e u r s I n d i c a t e u r s
C h a r t e d e p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s d u V a r 4 3
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O p t i m i s a t i o n d e l ' a r t i c u l a t i o n d e l ' i n t e r v e n t i o n d e c h a q u e a c t e u r a v e c c e l l e d e s a u t r e s e n
t e n a n t c o m p t e d e l e u r s p o s s i b i l i t é s m a i s a u s s i d e l e u r s c o n t r a i n t e s r e s p e c t i v e s e t d o n c é v i t e r
l a d i s p a r i t é d e s r e m è d e s e t d e s m o y e n s m i s e n p l a c e .
F i c h e a c t i o n n ° 2
A u c o u r s d ' u n e p r o c é d u r e d ' e x p u l s i o n l o c a t i v e , d i f f é r e n t s s e c t e u r s p r o f e s s i o n n e l s s o n t
a m e n é s à i n t e r v e n i r .
C e p e n d a n t , i l a r r i v e r é g u l i è r e m e n t q u e p l u s i e u r s d e c e s a c t e u r s d e l a p r é v e n t i o n t r a v a i l l e n t
d a n s l ' i g n o r a n c e d u t r a v a i l r é a l i s é p a r d ' a u t r e s e n r a i s o n n o t a m m e n t d e p e u d ' é c h a n g e s e t
d ' u n e c o n n a i s s a n c e i n s u f f i s a n t e s u r l e s p r a t i q u e s e t l ' e x p e r t i s e d e c h a c u n .
C e t y p e d e c l o i s o n n e m e n t c o n d u i t à l i m i t e r l ' e f f i c a c i t é d e l ' a c t i o n g l o b a l e d e l a p r é v e n t i o n .
I l e s t n é c e s s a i r e d e s ' a s s u r e r q u e c h a q u e p e r s o n n e e n s i t u a t i o n d ' e x p u l s i o n a p u b é n é f i c i e r ,
e n t e m p s v o u l u , d e l ' e n s e m b l e d e s d i s p o s i t i f s p o u v a n t ê t r e m o b i l i s é s .
P r o b l é m a t i q u e i d e n t i f i é e
E n j e u x
O b j e c t i f s
M o d a l i t é s d e m i s e e n œ u v r e
O r g a n i s e r l ' i n f o r m a t i o n e t l a f o r m a t i o n i n t e r d i s c i p l i n a i r e s s u r l a p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s
i n c l u a n t l ' e n s e m b l e d e s p a r t e n a i r e s e t d e s s e c t e u r s p r o f e s s i o n n e l s y p a r t i c i p a n t .
O r g a n i s a t i o n d e f o r m a t i o n s i n t e r d i s c i p l i n a i r e s , d ' a t e l i e r s
d e r e n c o n t r e e t d e r é u n i o n s d e t r a v a i l t h é m a t i q u e s .
D é v e l o p p e r e t r e n f o r c e r d e n o u v e a u x p a r t e n a r i a t s .
l ' E t a t , l e D é p a r t e m e n t e t
l ' A d i l d u V a r
l ' E t a t e t l e D é p a r t e m e n t
A m é l i o r e r l a f o r m a t i o n i n t e r d i s c i p l i n a i r e d e s a c t e u r s e t
f a v o r i s e r l ' é m e r g e n c e d ' u n e c u l t u r e d ' a c t i o n c o m m u n e
N o m b r e d e
d i s p o s i t i f s p r é s e n t é s

A c t e u r s I n d i c a t e u r s
C h a r t e d e p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s d u V a r 4 4
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PRÉVENTION DES EXPULSIONS LOCATIVES 2024-2030. 48
F a c i l i t e r l ' a c c è s à u n e i n f o r m a t i o n c l a i r e e t s i m p l i f i é e d e s l o c a t a i r e s e t d e s p r o p r i é t a i r e s p r i v é s
a f i n d e f a v o r i s e r l e u r m o b i l i s a t i o n e t l e u r p e r m e t t r e u n e c o n n a i s s a n c e s u f f i s a n t e d e
l ' e n s e m b l e d e s m o y e n s q u i s o n t m i s à l e u r d i s p o s i t i o n .
L a p l u p a r t d e s p r o p r i é t a i r e s d u p a r c p r i v é e t d e s l o c a t a i r e s o n t d e s c o n n a i s s a n c e s s o m m a i r e s
c o n c e r n a n t l e u r s d r o i t s e t d e v o i r s r e s p e c t i f s e n m a t i è r e d e l o g e m e n t .
C e t t e m é c o n n a i s s a n c e e s t d ' a u t a n t p l u s f r a p p a n t e d a n s l e d o m a i n e d e l a p r o c é d u r e
d ' e x p u l s i o n e t a u s u j e t d e l ' e n s e m b l e d e s d i s p o s i t i f s p o u v a n t ê t r e m o b i l i s é s l o r s d e l a
s u r v e n a n c e d e d i f f i c u l t é s .
C e l a p e u t a v o i r p o u r c o n s é q u e n c e l e n o n r e c o u r s à l e u r s d r o i t s e t l ' a b s e n c e d e r e t o u r d e l e u r
p a r t , s u i t e a u x s o l l i c i t a t i o n s f a i t e s p a r l e s a c t e u r s q u i s o n t a m e n é s à i n t e r v e n i r a u c o u r s d e l a
p r o c é d u r e d ' e x p u l s i o n .
I l e s t d o n c n é c e s s a i r e d ' a s s u r e r à c e s d e r n i e r s u n a c c è s s i m p l i f i é à l ' e n s e m b l e d e s
i n f o r m a t i o n s t e n d a n t à r é s o u d r e l e u r s d i f f i c u l t é s .
P r o b l é m a t i q u e i d e n t i f i é e
E n j e u x
O b j e c t i f s
M o d a l i t é s d e m i s e e n œ u v r e
A c c u e i l d e s m é n a g e s e n s i t u a t i o n d ' i m p a y é s d e l o y e r p a r
l e s t r a v a i l l e u r s s o c i a u x d u D é p a r t e m e n t e t d e s C C A S .
C r é e r e t d i f f u s e r d e s k i t s d ' i n f o r m a t i o n à d e s t i n a t i o n d e s
l o c a t a i r e s e n i m p a y é s d e l o y e r e t d e s p r o p r i é t a i r e s
p r i v é s , e n v e i l l a n t à s i m p l i f i e r l e u r l e c t u r e .
M i s e à d i s p o s i t i o n d e s j u r i s t e s d e l ' A D I L s u r t o u t l e
t e r r i t o i r e a f i n d ' i n f o r m e r j u r i d i q u e m e n t l e s l o c a t a i r e s e t
l e s p r o p r i é t a i r e s p r i v é s s u r l e u r s d r o i t s e t d e v o i r s e n
m a t i è r e d e l o g e m e n t e t s u r l a p r o c é d u r e d ' e x p u l s i o n .
F a i r e c o n n a î t r e l e n u m é r o v e r t " S O S l o y e r s i m p a y é s "
P e r m e t t r e a u x p e r s o n n e s d ' ê t r e c o n s e i l l é e s
b u d g é t a i r e m e n t g r â c e à l ' a c c è s à d e s p o i n t s c o n s e i l
b u d g e t .
C o n s e i l l e r l e s p r o p r i é t a i r e s p r i v é s f a c e à u n e s i t u a t i o n
d ' i m p a y é s d e l o y e r d e l e u r s l o c a t a i r e s .
l e D é p a r t e m e n t e t
c o l l e c t i v i t é s
l ' E t a t , l e D é p a r t e m e n t e t
l ' A d i l d u V a r
A D I L d u V a r
A D I L d u V a r
l ' E t a t e t l e s s t r u c t u r e s
l a b e l l i s é e s
A D I L d u V a r , l a F N A I M
d u V a r e t l ' U N P I 8 3
A s s u r e r a u x l o c a t a i r e s e t a u x p r o p r i é t a i r e s p r i v é s l ' a c c è s à
u n e i n f o r m a t i o n c l a i r e e t s i m p l i f i é e
N o m b r e d e m é n a g e s
r e ç u s
N o m b r e d e m é n a g e s
r e ç u s p a r l ' A D I L 8 3
p o u r i n f o r m a t i o n s u r l a
p r o c é d u r e d ' e x p u l s i o n
N o m b r e d ' a p p e l s
N o m b r e d e m é n a g e s
c o n s e i l l é s
A c t e u r s I n d i c a t e u r s
C h a r t e d e p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s d u V a r 4 5
O r g a n i s e r l a d i f f u s i o n d e l ' i n f o r m a t i o n e n m a t i è r e d e l o g e m e n t t o u t e n a s s u r a n t l ' i n t e l l i g i b i l i t é
d e l a c o m m u n i c a t i o n à d e s t i n a t i o n d u g r a n d p u b l i c .
F i c h e a c t i o n n ° 3
Direction départementale de l'emploi, du travail et des solidarités du Var - 83-2025-11-26-00002 - CHARTE DÉPARTEMENTALE DE
PRÉVENTION DES EXPULSIONS LOCATIVES 2024-2030. 49
B é n é f i c i e r s u r l e t e r r i t o i r e v a r o i s d ' u n e C C A P E X e t d e s o u s - C C A P E X e f f i c i e n t e s d a n s l e u r s
a c t i o n s a f i n d e p r é v e n i r l e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s .
F i c h e a c t i o n n ° 4
P a r l e b i a i s d e s r é u n i o n s d e l a C C A P E X e t d e s s o u s - C C A P E X d e n o m b r e u s e s s i t u a t i o n s
i n d i v i d u e l l e s s o n t é t u d i é e s c o l l é g i a l e m e n t , c e q u i f a v o r i s e l e s a c t i o n s d e p r é v e n t i o n
c o n c e r t é e s .
E n r a i s o n d e l e u r i m p o r t a n c e , c e s c o m m i s s i o n s d o i v e n t s a n s - c e s s e s e p e r f e c t i o n n e r a f i n
d ' a p p o r t e r u n e r é p o n s e l a p l u s e f f i c i e n t e p o s s i b l e f a c e a u x d i f f é r e n t e s s i t u a t i o n s d ' e x p u l s i o n .
E n e f f e t , l e u r s a c t i o n s p e u v e n t ê t r e p a r f o i s f r e i n é e s p a r u n e c o n n a i s s a n c e p a r t i e l l e d e l a
s i t u a t i o n d e s m é n a g e s c o n c e r n é s , p a r é g a l e m e n t l ' a b s e n c e d e c e r t a i n s p a r t e n a i r e s o u b i e n
e n r a i s o n d u m a n q u e d e m o b i l i s a t i o n d e s l o c a t a i r e s s u i t e a u x r e c o m m a n d a t i o n s q u i l e u r s o n t
f a i t e s .
P r o b l é m a t i q u e i d e n t i f i é e
E n j e u x
O b j e c t i f s
M o d a l i t é s d e m i s e e n œ u v r e
C r é e r u n e p l a t e f o r m e c o l l a b o r a t i v e n u m é r i q u e d e l a
s p h è r e C C A P E X a f i n d e f a v o r i s e r l ' é c h a n g e e n t r e l e s
p a r t e n a i r e s .
D é v e l o p p e r d e s t e m p s d ' é c h a n g e s s u r l ' é t u d e d e
s i t u a t i o n s i n d i v i d u e l l e s a f i n d e m e n e r u n e a c t i o n
c o n c e r t é e e t c r é e r d e s p r o c e s s d ' a c t i o n c o n c e r n a n t d e s
s i t u a t i o n s t y p e s a u c o u r s d e s r é u n i o n s C C A P E X .
( C C A P E X b o î t e à o u t i l s )
M o b i l i s e r l ' e n s e m b l e d e s p a r t e n a i r e s e t r e c h e r c h e r à
i n t é g r e r d e n o u v e a u x a c t e u r s œ u v r a n t d a n s l a
p r é v e n t i o n .
R é a l i s e r a n n u e l l e m e n t u n b i l a n C C A P E X e t s o u s -
C C A P E X , p r é s e n t é e n r é u n i o n d u c o m i t é P D A L H P D e n
l e m e t t a n t e n p e r s p e c t i v e a v e c c e u x d e s a n n é e s
p r é c é d e n t e s .
S o l l i c i t e r d e m a n i è r e a c c r u e l e s l o c a t a i r e s a f i n q u ' i l s s e
m o b i l i s e n t
l ' E t a t , l e D é p a r t e m e n t e t
l ' A d i l d u V a r
l ' E t a t , l e D é p a r t e m e n t e t
l ' A d i l d u V a r
L ' e n s e m b l e d e s
p a r t e n a i r e s
l ' E t a t , l e D é p a r t e m e n t e t
l ' A d i l d u V a r
l ' E t a t , l e D é p a r t e m e n t e t
l ' A d i l d u V a r
O p t i m i s e r l e f o n c t i o n n e m e n t d e l a C C A P E X e t d e s s o u s -
C C A P E X
N o m b r e d e d i s p o s i t i f s
p r é s e n t é s
N o m b r e d e p r o c e s s
c r é é s
N o m b r e d e
r e c o m m a n d a t i o n s
r é a l i s é e s
A c t e u r s I n d i c a t e u r s
C h a r t e d e p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s d u V a r 4 6
E v a l u e r a n n u e l l e m e n t l ' e f f i c a c i t é d e l ' a c t i o n d e l a C C A P E X e t d e s s o u s - C C A P E X e t
p e r f e c t i o n n e r l e u r f o n c t i o n n e m e n t e n c e s e n s .
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PRÉVENTION DES EXPULSIONS LOCATIVES 2024-2030. 50
F a v o r i s e r l a r é s o l u t i o n a m i a b l e d e s l i t i g e s e t d i m i n u e r l e n o m b r e d ' e x p u l s i o n s l o c a t i v e s
e f f e c t i v e s d a n s l e V a r .
F i c h e a c t i o n n ° 5
M a l g r é l ' e n s e m b l e d e s a c t i o n s p o u v a n t ê t r e m e n é e s p r é c o c e m e n t p a r l e s d i f f é r e n t s a c t e u r s
d e l a p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s , c h a q u e a n n é e , d e n o m b r e u s e s p e r s o n n e s v o i e n t
l e u r b a i l ê t r e r é s i l i é e t f o n t l ' o b j e t d ' u n e d é c i s i o n d e j u s t i c e o r d o n n a n t l e u r e x p u l s i o n .
A c e s t a d e , l ' e x é c u t i o n d e l a p r o c é d u r e j u s q u ' à s o n t e r m e s e m b l e ê t r e i n é v i t a b l e .
N é a n m o i n s , g r â c e à l ' i n t e r v e n t i o n a p r è s l a r é s i l i a t i o n d u b a i l d e c e s a c t e u r s e t l a m o b i l i s a t i o n
d e d i v e r s e s m e s u r e s , i l e s t p o s s i b l e d a n s c e r t a i n e s s i t u a t i o n s d e t r a v a i l l e r s u r l e m a i n t i e n d u
m é n a g e d a n s l e l o g e m e n t .
A d é f a u t , i l e s t n é c e s s a i r e d ' a c c o m p a g n e r c e s d e r n i e r s a f i n d e l e u r a s s u r e r u n r e l o g e m e n t e t
é v i t e r l ' e x p u l s i o n .
P r o b l é m a t i q u e i d e n t i f i é e
E n j e u x
O b j e c t i f s
M o d a l i t é s d e m i s e e n œ u v r e
M e t t r e e n p l a c e d e s m e s u r e s p e r m e t t a n t d e m a i n t e n i r l e
m é n a g e d a n s l e l o g e m e n t l o r s q u e l a t y p o l o g i e d e l a
f a m i l l e e t s e s r e s s o u r c e s l e p e r m e t t e n t ( M e s u r e s h o r s
l e s m u r s , A V D L , é q u i p e m o b i l e . . . )
S a i s i r e t é t u d i e r c o l l é g i a l e m e n t v i a l a C C A P E X l e s
s i t u a t i o n s q u i l e n é c e s s i t e n t a p r è s l a r é s i l i a t i o n d u b a i l .
P r o p o s e r s y s t é m a t i q u e m e n t a u x m é n a g e s d u p a r c
s o c i a l , d o n t l e b a i l a é t é r é s i l i é , l a s i g n a t u r e d ' u n
p r o t o c o l e d e c o h é s i o n s o c i a l e .
A s s u r e r l e r e l o g e m e n t d a n s l e p a r c s o c i a l d e s p e r s o n n e s
b é n é f i c i a n t d u d i s p o s i t i f D A L O .
P r o p o s e r à t o u t e p e r s o n n e e x p u l s é e u n e s o l u t i o n
d ' h é b e r g e m e n t l e j o u r d e l ' e x p u l s i o n p o u r é v i t e r l a m i s e à
l a r u e .
L'ensemble des
partenaires
L'ensemble des
partenaires
Bailleurs sociaux
l'Etat, le Département,
les collectivités
l'Etat
N o m b r e d e m e s u r e s
h o r s l e s m u r s / A V D L /
d o s s i e r s s u i v i s p a r
l ' é q u i p e m o b i l e
N o m b r e d e d o s s i e r s
é t u d i é s p a r l a C C A P E X
a u s t a d e d e l ' e x p u l s i o n
N o m b r e d e P C S
p r o p o s é s e t s i g n é s
N o m b r e d e d o s s i e r s
D A L O r e l o g é s
N o m b r e
d ' h é b e r g e m e n t s m i s à
d i s p o s i t i o n / N o m b r e d e
m é n a g e s h é b e r g é s
A c t e u r s I n d i c a t e u r s
C h a r t e d e p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s d u V a r 4 7
M e t t r e e n p l a c e d e s d i s p o s i t i f s p e r m e t t a n t l e m a i n t i e n d a n s l e s l i e u x e t à d é f a u t t r a v a i l l e r s u r
l e r e l o g e m e n t d e s m é n a g e s d o n t l e b a i l a é t é r é s i l i é .
A s s u r e r l a p o u r s u i t e d e s m e s u r e s d e p r é v e n t i o n d e s
e x p u l s i o n s l o c a t i v e s a p r è s l a r é s i l i a t i o n d u b a i l
Direction départementale de l'emploi, du travail et des solidarités du Var - 83-2025-11-26-00002 - CHARTE DÉPARTEMENTALE DE
PRÉVENTION DES EXPULSIONS LOCATIVES 2024-2030. 51
A - O b j e c t i f s q u a n t i t a t i f s
D i m i n u t i o n d e 5 % d e s a s s i g n a t i o n s p e n d a n t l a d u r é e d ' e x é c u t i o n d e l a c h a r t e ( s o i t s u r 6
a n s à c o m p t e r d e s o n e n t r é e e n v i g u e u r ) .
D i m i n u t i o n d e 1 0 % d e s r é q u i s i t i o n s d e l a f o r c e p u b l i q u e p e n d a n t l a d u r é e d ' e x é c u t i o n d e
l a c h a r t e ( s o i t s u r 6 a n s à c o m p t e r d e s o n e n t r é e e n v i g u e u r ) .
R é d u c t i o n d u n o m b r e d ' e x p u l s i o n s e f f e c t i v e s d e 1 0 % p e n d a n t l a d u r é e d ' e x é c u t i o n d e l a
c h a r t e ( s o i t s u r 6 a n s à c o m p t e r d e s o n e n t r é e e n v i g u e u r ) .
D i m i n u t i o n d e 1 0 % d u t a u x d e t r a n s f o r m a t i o n d e s c o m m a n d e m e n t s d e p a y e r l e s l o y e r s
e n e x p u l s i o n s e f f e c t i v e s p e n d a n t l a d u r é e d ' e x é c u t i o n d e l a c h a r t e . ( s o i t s u r 6 a n s à
c o m p t e r d e s o n e n t r é e e n v i g u e u r )
L ' a t t e i n t e d e c e s o b j e c t i f s s e r a é v a l u é e à m i - p a r c o u r s d e l a d u r é e d e l a c h a r t e , s o i t a p r è s t r o i s
a n n é e s é c o u l é e s d e p u i s s o n e n t r é e e n v i g u e u r .
U n e r é é v a l u a t i o n d e s o b j e c t i f s f i x é s i n i t i a l e m e n t s e r a e n v i s a g é e l e c a s é c h é a n t .
C h a r t e d e p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s d u V a r 4 8
B - L e s i n d i c a t e u r s
U n é t a t d e s l i e u x a n n u e l d e l a p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s d a n s l e V a r e s t r é a l i s é
p a r l e s e c r é t a r i a t C C A P E X e t e x a m i n é e n c o m i t é r e s p o n s a b l e d u P D A L H P D .
A f i n d e p o u v o i r p r o c é d e r à c e t t e é v a l u a t i o n , u n s u i v i d e s o b j e c t i f s p r é é t a b l i s d a n s l a c h a r t e
e s t r é a l i s é g r â c e à l a c o m m u n i c a t i o n p a r l e s d i f f é r e n t s p a r t e n a i r e s d e s i n d i c a t e u r s s u i v a n t s :
P a r t e n a i r e e n c h a r g e
d e l a c o m m u n i c a t i o n
d e s d o n n é e s
I n d i c a t e u r s
E t a t N o m b r e d e n o u v e a u x s i g n a t a i r e s d e l a c h a r t e
N o m b r e d e f o r m a t i o n s i n t e r d i s c i p l i n a i r e s , d ' a t e l i e r s
o r g a n i s é s e t d e g r o u p e s d e t r a v a i l
N o m b r e d e s e s s i o n s d e p r é s e n t a t i o n d e d i s p o s i t i f s , d e
m e s u r e s e x p é r i m e n t a l e s a u c o u r s d e s r é u n i o n s C C A P E X
N o m b r e d e p r o c e s s c r é é s l o r s d e s r é u n i o n s C C A P E X
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N o m b r e d e d o s s i e r s e x a m i n é s e n C C A P E X e t s o u s -
C C A P E X s u i v a n t l e s t a d e o ù s e t r o u v e l a p r o c é d u r e
d ' e x p u l s i o n
N o m b r e d e d o s s i e r s e x a m i n é s e n C C A P E X e t s o u s -
C C A P E X à l ' i n i t i a t i v e d e s b a i l l e u r s s o c i a u x
N o m b r e d e d o s s i e r s e x a m i n é s e n C C A P E X e t s o u s -
C C A P E X à l ' i n i t i a t i v e d e s b a i l l e u r s p r i v é s
P a r t d e s m é n a g e s e x p u l s é s d o n t l a s i t u a t i o n a é t é
e x a m i n é e a u p r é a l a b l e e n C C A P E X o u s o u s - C C A P E X
N o m b r e d e c o m m a n d e m e n t s d e p a y e r n o t i f i é s
N o m b r e d ' a s s i g n a t i o n s n o t i f i é e s
N o m b r e d e r é q u i s i t i o n s d e l a f o r c e p u b l i q u e
C h a r t e d e p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s d u V a r 4 9
N o m b r e d e c o n c o u r s d e l a f o r c e p u b l i q u e o c t r o y é s
E t a t , b a i l l e u r s s o c i a u x
e t C o m m i s s a i r e s d e
J u s t i c e
N o m b r e d e c o n c o u r s d e l a f o r c e p u b l i q u e e x é c u t é s
N o m b r e d e r e c o m m a n d a t i o n s r é a l i s é e s p a r l a C C A P E X
E t a t , S I A O
N o m b r e d e m e s u r e s h o r s l e s m u r s e t A V D L m i s e s e n
p l a c e
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PRÉVENTION DES EXPULSIONS LOCATIVES 2024-2030. 53
L e D é p a r t e m e n t
N o m b r e d e r é u n i o n s d ' i n f o r m a t i o n e t f o r m a t i o n s
p r o p o s é e s s u r d i f f é r e n t s p o i n t s e n m a t i è r e
d ' e x p u l s i o n l o c a t i v e
e t l e t a u x d e p a r t i c i p a t i o n d e s t r a v a i l l e u r s s o c i a u x
N o m b r e d e d i a g n o s t i c s s o c i a u x e t f i n a n c i e r s r é a l i s é s
e t t y p o l o g i e d e s p l a n s d ' a c t i o n s p r o p o s é s
N o m b r e d e d i a g n o s t i c s r é a l i s é s a u s t a d e d e l a
r é q u i s i t i o n e t t y p o l o g i e d e s a c t i o n s e n g a g é e s d a n s l e
c a d r e d e c e d i a g n o s t i c
N o m b r e d e m e s u r e s A S L L a c c o r d é e s T a u x d e
s o r t i e s p o s i t i v e s
T a u x d ' é c h e c s à l a f i n d e l a m e s u r e
T a u x d ' é c h e c s a p r è s u n a n
L e D é p a r t e m e n t e t l a
M é t r o p o l e T o u l o n
P r o v e n c e M é d i t e r r a n é e
N o m b r e d ' a i d e s F S L m a i n t i e n a c c o r d é e s
U D C C A S
T a u x d e p a r t i c i p a t i o n d e s C C A S a u x a c t i o n s
d ' i n f o r m a t i o n s e t d e f o r m a t i o n p r o p o s é e s e t
o r g a n i s é e s p a r l e s s e r v i c e s d e l ' É t a t , d u C o n s e i l
d é p a r t e m e n t a l e t d e s e s p a r t e n a i r e s e n v u e
d ' a m é l i o r e r l ' o r i e n t a t i o n e t l ' a c c o m p a g n e m e n t d e s
m é n a g e s e n c a s d ' i m p a y é s d e l o y e r
e t n o m b r e d e s e s s i o n s d e f o r m a t i o n
N o m b r e d e m é n a g e s e n s i t u a t i o n d ' i m p a y é s d e l o y e r
r e ç u s p a r l e s C C A S
C h a r t e d e p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s d u V a r 5 0
Direction départementale de l'emploi, du travail et des solidarités du Var - 83-2025-11-26-00002 - CHARTE DÉPARTEMENTALE DE
PRÉVENTION DES EXPULSIONS LOCATIVES 2024-2030. 54
C h a r t e d e p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s d u V a r 5 1
A D I L 8 3
N o m b r e d ' a p p e l s r e ç u s e t t r a i t é s p a r l ' A D I L 8 3 v i a l e
n u m é r o v e r t " S O S l o y e r s i m p a y é s "
N o m b r e d e m é n a g e s r e ç u s p a r l ' A D I L 8 3 p o u r
i n f o r m a t i o n s u r l a p r o c é d u r e d ' e x p u l s i o n
N o m b r e d e d o s s i e r s t r a i t é s p a r l ' A D I L 8 3 q u i o n t é t é
s o l u t i o n n é s a v a n t l ' a u d i e n c e ( m i s e e n p l a c e d ' u n
p l a n d ' a p u r e m e n t )
N o m b r e d e m é n a g e s r e ç u s s u i t e à u n e d é c i s i o n d e
j u s t i c e p a r l ' A D I L 8 3
N o m b r e d e d o s s i e r ( s ) p r o p o s é ( s ) à l a C C A P E X p a r
l ' A D I L 8 3
A R H L M s u i t e a u x
r e t o u r s d e s b a i l l e u r s
s o c i a u x
N o m b r e d e p r o t o c o l e s d e c o h é s i o n s o c i a l e / b a i l l e u r
N o m b r e d e m u t a t i o n s f i n a n c i è r e s
C A F
N o m b r e d e p l a n s d ' a p u r e m e n t e n r e g i s t r é s p a r l e s
s e r v i c e s d e l a C A F
N o m b r e d e d o s s i e r s o ù l e v e r s e m e n t d e s a i d e s
p e r s o n n a l i s é e s a u l o g e m e n t a r e p r i s
N o m b r e d e s i g n a l e m e n t s d ' i m p a y é s f a i t s p a r l e s
b a i l l e u r s p r i v é s
N o m b r e d e s i g n a l e m e n t s d ' i m p a y é s f a i t s p a r l e s
b a i l l e u r s p u b l i c s
Direction départementale de l'emploi, du travail et des solidarités du Var - 83-2025-11-26-00002 - CHARTE DÉPARTEMENTALE DE
PRÉVENTION DES EXPULSIONS LOCATIVES 2024-2030. 55
C h a r t e d e p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s d u V a r 5 2
B a n q u e d e F r a n c e
N o m b r e d e s e s s i o n s d ' i n f o r m a t i o n s a n i m é e s p a r l a
B a n q u e d e F r a n c e
Nombre de travailleurs sociaux ou accompagnants
participant aux sessions d'information organisées
par la Banque de France.
N o m b r e d e d o s s i e r s d e s u r e n d e t t e m e n t d é p o s é s
a n n u e l l e m e n t
N o m b r e d e d o s s i e r s d e s u r e n d e t t e m e n t d é c l a r é s
r e c e v a b l e s p a r l a c o m m i s s i o n d e s u r e n d e t t e m e n t
C h a q u e a n n é e , l e s d o n n é e s d e v r o n t ê t r e f o u r n i e s a v a n t l a f i n d u p r e m i e r t r i m e s t r e d e
l ' a n n é e s u i v a n t e .
L ' U D A F
N o m b r e d e d o s s i e r s c o n c e r n é s p a r l a p r o c é d u r e
d ' e x p u l s i o n d a n s l e c a d r e d ' u n e m e s u r e d e g e s t i o n
d e s p r e s t a t i o n s f a m i l i a l e s s u r l e m a n d a t d u j u g e p o u r
e n f a n t o u M A S P 2
N o m b r e d e d o s s i e r s c o n c e r n é s p a r l a p r o c é d u r e
d ' e x p u l s i o n d a n s l e c a d r e d ' u n e m e s u r e d e
p r o t e c t i o n j u d i c i a i r e m a j e u r p r o t é g é .
Direction départementale de l'emploi, du travail et des solidarités du Var - 83-2025-11-26-00002 - CHARTE DÉPARTEMENTALE DE
PRÉVENTION DES EXPULSIONS LOCATIVES 2024-2030. 56
L a p r é s e n t e c h a r t e e n t r e e n v i g u e u r d è s s a s i g n a t u r e p o u r u n e d u r é e f i x é e à 6 a n s .
E l l e e s t p u b l i é e p a r l e P r é f e t a u r e c u e i l d e s a c t e s a d m i n i s t r a t i f s e t p a r l e P r é s i d e n t d u C o n s e i l
d é p a r t e m e n t a l a u b u l l e t i n o f f i c i e l m i s à l a d i s p o s i t i o n d u p u b l i c .
A l ' i s s u e d e c e d é l a i , e l l e s e r a r e c o n d u i t e t a c i t e m e n t p o u r d e s d u r é e s a n a l o g u e s .
A f i n q u e l a p h i l o s o p h i e d e l a c h a r t e p u i s s e a b o u t i r e t q u e l a p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s
l o c a t i v e s s u r l e t e r r i t o i r e v a r o i s s o i t a s s u r é e i l e s t p r i m o r d i a l q u e c h a c u n d e s s i g n a t a i r e s
s ' a p p l i q u e à r e s p e c t e r l e s e n g a g e m e n t s p r i s .
U n s u i v i e t u n e é v a l u a t i o n a n n u e l s d e s o b j e c t i f s e t d e s m e s u r e s d ' a p p l i c a t i o n d e l a c h a r t e ,
p r é c é d é s s i b e s o i n e s t d e r é u n i o n s p é r i o d i q u e s d e s s i g n a t a i r e s , s e r o n t r é a l i s é s à l ' a i d e d e s
i n d i c a t e u r s p r é d é f i n i s e t f e r o n t l ' o b j e t d ' u n r a p p o r t s u r l a p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s p r é s e n t é
a u c o m i t é r e s p o n s a b l e d u P l a n D é p a r t e m e n t a l d ' A c t i o n s p o u r l e L o g e m e n t e t l ' H é b e r g e m e n t
d e s P e r s o n n e s D é f a v o r i s é e s .
L a c h a r t e p e u t ê t r e r é v i s é e a u c o u r s d e s o n e x é c u t i o n a f i n d e s e c o n f o r m e r a u m i e u x a u x
d i f f é r e n t e s é v o l u t i o n s l é g i s l a t i v e s e t r è g l e m e n t a i r e s r e l a t i v e s à l a p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s
l o c a t i v e s .
E l l e p e u t ê t r e a m e n d é e a u c o u r s d e s o n e x é c u t i o n , à l a d e m a n d e d ' a u m o i n s u n s i g n a t a i r e ,
d è s l o r s q u e d e s p i s t e s d ' a m é l i o r a t i o n d u d i s p o s i t i f d e p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s
d a n s l e d é p a r t e m e n t d u V a r s o n t i d e n t i f i é e s .
L ' a p p r o b a t i o n d u c o m i t é r e s p o n s a b l e d u P D A L H P D a p r è s a v i s d e l a C C A P E X e s t n é c e s s a i r e
a v a n t t o u t e m o d i f i c a t i o n d e l a c h a r t e .
A p r è s s i g n a t u r e , l a c h a r t e s e r a d i f f u s é e à l ' e n s e m b l e d e s p a r t e n a i r e s e t a c t e u r s
d é p a r t e m e n t a u x d e l a p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s . E l l e s e r a é g a l e m e n t d i s p o n i b l e
s u r l e s i t e i n t e r n e t o f f i c i e l d e l a P r é f e c t u r e d u V a r e t d u C o n s e i l d é p a r t e m e n t a l .
L e s m o d a l i t é s d e m i s e
e n œ u v r e d e l a c h a r t e
A - D u r é e e t p u b l i c a t i o n
B - S u i v i , p i l o t a g e e t é v a l u a t i o n
C - R é v i s i o n
D - D i f f u s i o n
C h a r t e d e p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s d u V a r 5 3
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Le Président duLe Préfet du Var: seil DépartementalSimon BABRE is MASSONC
Le Président du/Tribunal Judiciairede KoulCFIALe Président de la Métropole Toulon ProvenceMéditerranéeNNNadine DUBOSCG 'Présidente am |
Le Directeur de la Caisse d'Allocationsfamiliales
eeee ÿ
L e s s i g n a t a i r e s
C h a r t e d e p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s d u V a r 5 4
L a P r é s i d e n t e d e l ' U n i o n D é p a r t e m e n t a l e
d e s C e n t r e s c o m m u n a u x d ' A c t i o n S o c i a l e
L e D i r e c t e u r G é n é r a l d e l ' A g e n c e d é p a r t e m e n t a l e
d ' i n f o r m a t i o n s u r l e l o g e m e n t d u V a r
J e a n - P i e r r e G I R A N
M a r c E S P O N D A
J u l i e n O R L A N D I N I
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PRÉVENTION DES EXPULSIONS LOCATIVES 2024-2030. 58
Touleo LÉ AAE Eric TISSOT
3F Sud ËLe Directenr GÉRÉRALGE SF SUDSiège social72 ueCS 4008913253 MARSEILLE Cecex UE
Le Président de Th
Le Président de BATIGERE
ie Pyrasider: du Diss hore > du Lo:si Fami
Le Pré de la SFHE
Le Président de UNICIL «\ fVA .
Le Directeur Interrégional PACA de CDC HABITATif Social. ~
—_——. —
DGLe Buéeident de Grand Delta Habitat
Le Directeur Généde DRAGUIGNANS.A. ae e Mixte de Construction2 300 ST annePOM2Sa
al de la SAIEM
L e s s i g n a t a i r e s
C h a r t e d e p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s d u V a r 5 5
L e D i r e c t e u r G é n é r a l d e l a S A G E
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PRÉVENTION DES EXPULSIONS LOCATIVES 2024-2030. 59
Pour Auguste LAFON
CHAMBREet COPROPRIETAIRES des Bouch Rup eve7, Rue Lafon - 13006 MARSEILLE sino TOULGN Enecontact@naim-var.com
Le Directeur Générald'Action Logement
> régionaleustice+.\
BANQUE DE FRA Le Président de l'Union Départementaledes Associations Familiales du Var
BN (831)
L e D i r e c t e u r d e l a B a n q u e d e F r a n c e
L a P r é s i d e n t e d e l a F N A I M d u V A R
L e P r é s i d e n t d e l ' U n i o n D é p a r t e m e n t a l e
d e l a P r o p r i é t é i m m o b i l i è r e d u V a r
C h a r t e d e p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s d u V a r 5 6
L e s s i g n a t a i r e s
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1 - G l o s s a i r e
2 - C a r t o g r a p h i e d e s a r r o n d i s s e m e n t s
3 - S c h é m a C C A P E X
4 - F o r m u l a i r e d e s i g n a l e m e n t
5 - N u m é r o v e r t " S O S L o y e r s i m p a y é s " - A d i l 8 3
6 - U n l o g e m e n t p o u r t o u s , l e g u i d e p r a t i q u e d e l ' a c c o m p a g n e m e n t s o c i a l e n m a t i è r e
d e l o g e m e n t
7 - F o r m u l a i r e F S L m a i n t i e n
8 - P o i n t c o n s e i l b u d g e t
9 - G u i d e d u b a i l l e u r
A n n e x e s
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G L O S S A I R E
A D I L : A sso ci a t i o n D é p a r t e m e n t a l e d ' I n f o r m a t i o n L o g e m e n t
A E S F : A cco m p a g n e m e n t e n é co n o m i e S o ci a l e e t F a m i l i a l e
A L : A l l o ca t i o n L o g e m e n t
A G B F : A i d e à l a G e st i o n B u d g é t a i r e e t F a m i l i a l e
A P A : A l l o ca t i o n P e r so n n a l i sé e d ' A u t o n o m i e
A P L : A l l o ca t i o n P e r so n n a l i sé e a u L o g e m e n t
A S L L : A cco m p a g n e m e n t S o ci a l L i é a u L o g e m e n t
A V D L : A cco m p a g n e m e n t V e r s e t D a n s l e L o g e m e n t
C A F V : C a i sse d ' A l l o ca t i o n F a m i l i a l e d u V a r
C C A S : C e n t r e C o m m u n a l d ' A ct i o n S o ci a l e
C C A P E X : C o m m i ssi o n d é p a r t e m e n t a l e d e co o r d i n a t i o n d e s a ct i o n s d e p r é ve n t i o n d e s
e xp u l si o n s l o ca t i ve s
C H R S : C e n t r e d ' H é b e r g e m e n t e t d e R é i n se r t i o n S o ci a l e
C H U : C e n t r e d ' H é b e r g e m e n t d ' U r g e n ce
C M S A : C a i sse d e l a M u t u a l i t é S o ci a l e A g r i co l e
C F P : C o n co u r s d e l a F o r ce P u b l i q u e
D A L O : D r o i t a u L o g e m e n t ( e t à l ' H é b e r g e m e n t ) o p p o sa b l e
D D C S : D i r e ct i o n D é p a r t e m e n t a l e d e l a C o h é si o n S o ci a l e
E P C I : E t a b l i sse m e n t p u b l i c d e c o o p é r a t i o n i n t e r co m m u n a l e
F S L : F o n d s d e S o l i d a r i t é L o g e m e n t
M A S P : M e su r e d ' A cco m p a g n e m e n t so ci a l P e r so n n a l i sé e
P D A L H P D : P l a n D é p a r t e m e n t a l d ' A ct i o n s p o u r l e L o g e m e n t e t l ' H é b e r g e m e n t d e s
P e r so n n e s D é f a vo r i sé e s
P E X : P r é ve n t i o n d e s E xp u l si o n s
R D A S : R è g l e m e n t D é p a r t e m e n t a l d e s A i d e s S o ci a l e s S A S : S e ct e u r d ' A ct i o n S o ci a l e
S A V S : S e r vi ce d ' A cco m p a g n e m e n t à l a V i e S o ci a l e
T A D : T e r r i t o i r e d ' A ct i o n D é p a r t e m e n t a l e
S A V S : S e r vi ce d ' A cco m p a g n e m e n t à l a V i e S o ci a l e
U N P I : U n i o n N a t i o n a l e d e s P r o p r i é t a i r e s I m m o b i l i e r s
C h a r t e d e p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s d u V a r
A n n e x e 1
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C A R T O G R A P H I E
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PRÉVENTION DES EXPULSIONS LOCATIVES 2024-2030. 63
Arrétédu20/12/2016(PréfetdeRégion)==Limitesd'arrondissementsPRÉTECRARECUWAR-DPMBBAICEeeeOT
C h a r t e d e p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s d u V a r
A n n e x e 2
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L A C O M M I S S I O N D E C O O R D I N A T I O N D E S A C T I O N S D E P R E V E N T I O N
D E S E X P U L S I O N S

C h a r t e d e p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s d u V a r
A n n e x e 3
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L A C C A P E X : C ' E S T Q U O I ? L A C C A P E X : C ' E S T Q U O I ?
C ' e s t u n e i n s t a n c e à l ' é c h e l l e
d é p a r t e m e n t a l e d o n t l ' o b j e t e s t d e
r a p p r o c h e r l ' i n t e r v e n t i o n d e t o u s
l e s a c t e u r s s u s c e p t i b l e s d e v e n i r
e n a i d e a u l o c a t a i r e e n d i f f i c u l t é .
E l l e p e r m e t u n t r a i t e m e n t g l o b a l d e
l ' i m p a y é , l ' a p p a r i t i o n d e c e l u i - c i
j u s q u ' a u s t a d e f i n a l d u r e l o g e m e n t ,
d e l ' h é b e r g e m e n t o u d e
l ' e x p u l s i o n .
L a c o m m i s s i o n s t a t u e p r i n c i p a l e m e n t s u r l e s c a s l e s
p l u s c o m p l e x e s . L ' o b j e c t i f é t a n t d e p a r t a g e r l e s
i n f o r m a t i o n s d e c h a c u n d e s p a r t e n a i r e s , q u e d e s
e n g a g e m e n t s s o i e n t p r i s a f i n d e r e c h e r c h e r u n e
s o l u t i o n e t é v i t e r l ' e x p u l s i o n .
L a c o m m i s s i o n r é u n i t s e s
m e m b r e s :
l ' E t a t
C o n s e i l d é p a r t e m e n t a l
M a i r e d e l a c o m m u n e
c o n c e r n é e , l e s E P C I
L a C A F / M S A
L ' A D I L , l e s a s s o c i a t i o n s
r e p r é s e n t a n t s l e s l o c a t a i r e s ,
l e s b a i l l e u r s d e s p a r c s p r i v é e t
s o c i a l , l e s a s s o c i a t i o n s
i n t e r v e n a n t d a n s l e d o m a i n e
d u l o g e m e n t e t d e
l ' a c c o m p a g n e m e n t d e s p u b l i c s
f r a g i l i s é s , l ' U D A F . . .
A V I S E T
R E C O M M A N D A T I O N S :
- m a i n t i e n o u s u s p e n s i o n d e s
d r o i t s e t d e s a i d e s a u l o g e m e n t
- o r i e n t a t i o n v e r s d e s d i s p o s i t i f s
d ' a i d e s f i n a n c i è r e s e t / o u
d ' a c c o m p a g n e m e n t s o c i a l
- u n r e l o g e m e n t p l u s a d a p t é à l a
f a m i l l e
- l a m i s e e n p l a c e d e p l a n
d ' a p u r e m e n t d e s d e t t e s
C h a r t e d e p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s d u V a r
Direction départementale de l'emploi, du travail et des solidarités du Var - 83-2025-11-26-00002 - CHARTE DÉPARTEMENTALE DE
PRÉVENTION DES EXPULSIONS LOCATIVES 2024-2030. 66
E X P U L S I O N L O C A T I V E
E T P R E V E N T I O N
E X P U L S I O N L O C A T I V E
E T P R E V E N T I O N
Q U E L S M O T I F S P O U R E N G A G E R U N E
P R O C E D U R E D ' E X P U L S I O N ?
Q U E L S M O T I F S P O U R E N G A G E R U N E
P R O C E D U R E D ' E X P U L S I O N ?
L ' e x p u l s i o n l o c a t i v e i n t e r v i e n t
l o r s q u e l e b a i l l e u r o u l e
p r o p r i é t a i r e d é c i d e d ' e n g a g e r u n e
p r o c é d u r e j u d i c i a i r e a y a n t p o u r
o b j e t d e :
C o n s t a t e r l a r é s i l i a t i o n d u b a i l
P r o n o n c e r l ' e x p u l s i o n d u
l o c a t a i r e ;
C o n d a m n e r l e l o c a t a i r e à u n e
i n d e m n i t é d ' o c c u p a t i o n ;
C o n d a m n a t i o n a u x d é p e n s , à
l ' a r t i c l e 7 0 0 C P C , v o i r à u n e
a s t r e i n t e . . . e t c .
L e p r o p r i é t a i r e e t l e l o c a t a i r e
s o n t l i é s p a r u n c o n t r a t d e b a i l
o r a l o u é c r i t , q u i p o s e l e c a d r e
d e s o b l i g a t i o n s d e c h a c u n .
A i n s i l ' e x p u l s i o n i n t e r v i e n t
l o r s q u e l e l o c a t a i r e n e r e s p e c t e
p a s l e s o b l i g a t i o n s p r é v u e s p a r
l e c o n t r a t d e b a i l .
L e p r o p r i é t a i r e s o u h a i t e r a
m e t t r e f i n a u c o n t r a t a f i n d e
r é c u p é r e r l a j o u i s s a n c e d u
l o g e m e n t o u d u l o c a l .
L e d é f a u t d e p a i e m e n t d e s l o y e r s ( q u i e s t l e p l u s f r é q u e n t ) ;
L e d é f a u t d ' a s s u r a n c e h a b i t a t i o n a u q u e l l e l o c a t a i r e e s t o b l i g é d e s o u s c r i r e ;
L e s d é g r a d a t i o n s d u l o g e m e n t ;
L e n o n - r e s p e c t d e l a d e s t i n a t i o n d u l o g e m e n t ;
L e s t r o u b l e s d u v o i s i n a g e ;
L e n o n - v e r s e m e n t d u d é p ô t d e g a r a n t i e ;
L e c o n g é p o u r v e n t e o u p o u r r e p r i s e .
L a l o i n ° 8 9 - 4 6 2 d u 0 6 j u i l l e t 1 9 8 9 t e n d a n t à a m é l i o r e r l e s r a p p o r t s l o c a t i f s c o n s t i t u e
l e f o n d e m e n t j u r i d i q u e p e r m e t t a n t d ' i n i t i e r u n e p r o c é d u r e d ' e x p u l s i o n .
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L A S A I S I N E D E L A C C A P E X L A S A I S I N E D E L A C C A P E X
L a C C A P E X e s t u n o u t i l d e p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s q u i f a i t p a r t i e i n t é g r a n t e d u
p l a n d ' a c t i o n d é p a r t e m e n t a l d ' a c t i o n p o u r l e l o g e m e n t e t l ' h é b e r g e m e n t
d e s p e r s o n n e s d é f a v o r i s é e s ( P D A L H P D ) .
L a l o i A L U R d u 2 4 m a r s 2 0 1 4 e n s o n a r t i c l e 2 8 d é f i n i t s e s d e u x m i s s i o n s :
c o o r d o n n e r , é v a l u e r e t o r i e n t e r l e s d i s p o s i t i f d e p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s .
E x a m i n e r e t t r a i t e r l e s s i t u a t i o n s i n d i v i d u e l l e s d e s m é n a g e s m e n a c é s d ' e x p u l s i o n .
C R I T E R E S D E S A I S I N E
F a m i l l e m o n o p a r e n t a l e a v e c m i n e u r
P e r s o n n e â g é e e n p e r t e d ' a u t o n o m i e
P e r s o n n e a v e c d e s t r o u b l e s p s y c h o l o g i q u e s
P e r s o n n e e n s i t u a t i o n d ' h a n d i c a p / i n v a l i d i t é
L o c a t a i r e a u l o y e r o u a u l o g e m e n t
m a n i f e s t e m e n t i n a d a p t é à s a c a p a c i t é f i n a n c i è r e
M o d i f i c a t i o n d e l a s i t u a t i o n f a m i l i a l e
C h a r t e d e p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s d u V a r
p a r v o i e é l e c t r o n i q u e à l ' a d r e s s e :
s p - l o g e m e n t - d r a g u i g n a n @ v a r . g o u v . f r
p a r c o u r r i e r a u s e c r e t a r i a t d e l a
S o u s - C C A P E X : 1 B o u l e v a r d M a r é c h a l
F o c h
8 3 3 0 0 D R A G U I G N A N
.
L a c o m m i s s i o n p e u t ê t r e s a i s i e
à t o u t m o m e n t d è s l o r s q u ' u n
r i s q u e d ' e x p u l s i o n e x i s t e s u i t e :
à d e s i m p a y é s l o c a t i f s e t à d e s
t r o u b l e s d e j o u i s s a n c e .
L a C C A P E X r e s t e u n e i n s t a n c e
d e p r é v e n t i o n e t n o n p a s d e
r e c o u r s .
Q U A N D ?
C O M M E N T ?
T O U L O N
A l ' a i d e d u f o r m u l a i r e a d a p t é :
p a r v o i e é l e c t r o n i q u e à l ' a d r e s s e :
d d e t s @ v a r . g o u v . f r
p a r c o u r r i e r a u s e c r é t a r i a t d e l a
C C A P E X :
1 7 7 , B o u l e v a r d D o c t e u r C h a r l e s
B A R N I E R - D D E T S
C S 3 1 2 0 9
8 3 0 7 0 T O U L O N C E D E X
T o u t e p e r s o n n e o u i n s t a n c e y
a y a n t i n t é r ê t o u v o c a t i o n :
l o c a t a i r e s , t r a v a i l l e u r s s o c i a u x ,
m e m b r e s d e l a C C A P E X ,
p r o p r i é t a i r e s , . . . e t c
d è s l o r s q u ' i l e x i s t e u n i m p a y é
d e l o y e r o u u n e m e n a c e
d ' e x p u l s i o n .

Q U I P E U T L A
S A I S I R ?
D R A G U I G N A N
B R I G N O L E S
p a r v o i e é l e c t r o n i q u e à l ' a d r e s s e :
s p - b r i g n o l e s - e x p u l s i o n s - l o g e m e n t s @ v a r . g o u v . f r
p a r c o u r r i e r a u s e c r e t a r i a t d e l a
S o u s - C C A P E X : R u e d u P a l a i s d e j u s t i c e
8 3 1 7 0 B R I G N O L E S
.
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F O R M U L A I R E D E S I G N A L E M E N T
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Pland'actionproposéoumotifsdesaisinedelaCCAPEX:Attestationsurl'honneur:Date:Jesoussignéfe)..attestesurl'honneurdel'exactitudedesinformationsquej'aifourniesetautorisela|Signawredulocataire:transmissiondesélémentsdemondossierauxorganismessollicités,danslerespectdesdispositionsde|laloidu06janvier1978relativeàl'informatiqueetauxfbertés.Vousbénéficiezd'undroëd'accésetderectificationauxinformationsquivousconcernentenvousadressantauConseildépartementalduVar—390AvenuedesLices—CS11303-83076TOULONCedex.naissrougl|Préventiondesexpulsionspourtransmission*DDETS:ddets-expulsions-locatives@vargouv.frddets-ccapex@vargouv.frSous-PréfecturedeDraguignan:sp-logement-draguignan@vargouv.frDossieràrenvoyerdemanièredématérialiséeauxadressessuivantesselonl'objet
co ~ n a ~ o nN ~
>,
PréventiondesexpulsionsRÉPUBLIQUEFRANÇAISECoordonnéesduréférentsocial:NometqualitédelapersonnequisaisitlaCCAPEX:Nom—Prénom:{Nom-Prénom:Tél.:
Tél.:
Téléphone:Téléphone:
N°CAF:Personne(s)vivantaufoyer:ADatedeLiendeparentéSituationNometPrenom| naissance| Sexe| avecledemandeur|femploiouautre,scolarité)SSL04/2019
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Etatdulogement:Occupationdulogement:Budgetmensueldufoyer:TypederessourcesDemandeurConjoint
SalairesIndemnitésjournalièreslièesà |lasanté|Allocationschômage|RevenuSolidaritéActive|AllocationAdulteHandicapé|Retraite|Pensionalimentaire'AllocationsfamilialesAllocationd'Educationdel'EnfantHandicanéPrestationd'AccueilduJeune |Complémentfamilia ||AllocationLogement|Aue:(préciser)|TotalPériodedel'impayé:duau
Situationauregarddupaiementduloyer:Reprise:Depuisle-Rappelpotentield'allocationlogement:Actionscontentieusesentreprises:Autrespersonnes|vivantaufoyer
MontantNaturedeschargesezelLoyernuChargeslocativesPensionalimentaire|Crédits|Autres:(préciser)MontantmensuelduloyerMontantmensueldeschargesMontanttotaldeladette
Priseenchargeparl'Étatdesindemnitésd'occupation(suiteaurefusdelaForcePublique):Élémentsàl'originedurisqued'expulsion:Dateeffective:Nature:Action(s)engagée(s)ouencours:|Familleantérieurementconnue:Présentationaurendez-vous:N°uniquedépartemental:AccompagnementSocialLiéauLogement:OrientationADIL:HébergementLogement
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Concerné.e par un problemed'impayés de loyer ?
Ne restez pas sans SOLUTION.| PEREZ *! Contactezsos loyers impayés
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A n n e x e 5
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SOS loyers impayés0805 160 075
Qui peut appeler ? Combien ça coûte ?Locataires et bailleurs face à un C'est gratuit Ce numéro aimpayé de loyer ou de charges. été mis en place par l'Agencenationale pour l'information sur lelogement (ANIL).
d bLMMivsu
Qui répond ? Quand appeler ?Une conseillerère de l'ADIL la Toute la semaine, Un service deplus proche de votre domicile vous rappel est mis en place en dehorsinforme gratuitement et en toute des horaires d'ouverture.neutralité.
Agréée par l'État, l'ADIL s'appuie sur le centre de ressources de l'ANIL et vous offre un conseilcomplet, neutre et gratuit sur toutes les questions juridiques, financières et fiscales concernantvotre logement.Pour contacter votre ADIL
AML.ra 2021
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Un logement pour tous
GUIDE PRATIQUEAccompagnement social en matière de logement*
Le DÉPARTEMENTPARTOUT, POUR TOUS, ACTEUR DE VOTRE QUOTIDIEN
IMPORTANTLe Service latégré d'Accueilet d'OrientationÉSIAO) du Varest prescripteerdes mesuresd'accompagnementvers etdes le logement [AVOL)et hors les murs {AHM).Toute demandeGon doncêtre effectuéesur te LogicielSI-SIAO.
Les mesures d'accompagnement de L'ÉTAT+ Accompagnement vers et dans Le logement [AVDL]© Objectifs : favoriser l'accès et/ou le maintien dans le logement de mésagescumulantdes défficultés économiques et sociales grace à un accompagnementsocial adapté et à un renforcement de La gestion sociale. Cet accompagnementse concentre sur le respect des règles de vie collective, la gestion des ressources,le paiement du loyer et des charges, les démarches administratives, et l'insertiondurable de La personne dans le Logement et son environnement.L'AVOL permet également de mettre en œuvre des accompagnements spécifiques,co-portés par une association et un ow plusieurs baïleurs sociaux, à destinationde certains publics [femmes victimes de violences, sans domicile fixe |.© Public{s) : tout ménage éprouvant des difficultés particulières en raisonde Uinadaptation de ses ressources ou de ses conditions d'existenceà l'article L&41-1 du CCH).Le public concerné se trouve dans une perspective d'accès ou de maintiendans le logement relativement courte {3 à 6 mois).+ Durée moyenne: 12 mois.e Intensité : 4 heures/ mois [léger] ; 8 beures/ mois (moyen) :16 heures/ mois [approfondi].
Accompagnement hors les murs (AHM)+ Objectifs : mettre en place un accompagnement social global, centré sur les besoinsde La personne quel que soit son Lieu de vie (rue, squat, hotel, logement...)afin de permettre un accès et/ou maëntien dans le logement du ménage.Cet accompagnement se concentre sur la situation psychosociale de La personneet consiste à répondre à ses diverses dimensions {santé physique et psychique,sociabilité, situation familiale, Situation financière,emploi, logement, antécédentsjudiciaires, etc.) par l'intervention d'une équipe pluridisciplinaire.© Public{s) : toute personne majeure rencontrant une multiplicité de problématiquespsychesocisles qui l'éloigne de l'accès au logement ou l'amène à perdee son logement(graves difficultés économiques, familiales, de santé, d'insertion).Le public concerné se trouve dans une perspective de relogement longue.+ Durée moyenne : 3 à 6 mois, dans La limite de 18 mois.© Intensité: approfondie [équivalentà 16 heures/ mois).
Les mesures d'accompagnementdu DÉPARTEMENT et de la MÉTROPOLETOULON PROVENCE MÉDITERRANÉE+ Accompagnement social lié au logement [ASLL}(>) Mesure d'aide orientée vers l'accès dans un logement :© Objectifs : accompagner ene personne ou une famille dansLa recherche d'un logement en lui apportant les pré-requissocio-éducatits favorisant son autonomie dans l'élaboration
iOARSNS as © Public{s) : ménages rencontrant des difficultés d'accès à un logement.© Durée : 3 mois renouvelables dans La limite de 12 mois.(>) Mesure d'aide orientée vers l'insertion dans le logement :© Objectifs : favoriser L'insertion durable des ménages dansun logement en les aidant 2 réaliser leur parcours d'insertion.# Public{s) : ménages peu autonomes.© Durée : 3 mois renouvelables dans La limite de 12 mois.
> Accompagnement prévention des impayés de loyer (APIL}+ Objectifs : activer rapidement l'ensemble des outits de résorptionde l'impayéde loyer.© Public{s) : ménages se trouvant en situation d'impayés de loyer,dette de moins de 4000 € etfou* ayant bénéficié d'une mesure ASLLaccèsou insertion.© Durée : 3 mots renouvelablesune fois.IMPORTANTPour les mesures du Départemcelou de MIPM, les demandessont à téléchargersur Le site var.frou metropoletpm.fret à retourner auprèsdu Service solidantes logementda Conseil départementalou da Service FSL de Le Métropole
+ Accompagnement prévention des impayés d'énergie {APIE]© Objectifs : accompagner dans te domaine de La maîtrise d'énergieen prévention et traitementdes impayés.© Publicis) : ménage en situation d'impayés d'énergie et/ou rencontrantdes problèmes de précarité énergétique. Demandes récurrentes de FSE.+ Durée : 3 mois renouvelablesune fois.
MESURES ET ASSOCIATIONS PARTENAIRES» Territoire HAUT VAR VERDONAVAF : ASLL, APIE, AVDL» Territoire AIRE DRACENOISELOGETOIT :ASLL © ADSEAAV:ASLL © FACEVAR:APIE © AVAF:AVDLAHM «© ITINOVA: AHM» Territoire FAYENCEADSEAAY: ASLL © FACEVAR : APIE» Territoire PROVENCE VERTEAVA: ASLL, APIE © AVAF: AVDLAHMTerritoire CŒUR DU VARLOGIVAR Estérel UDV : ASLL @ FACE VAR: APIE © AVAF: AVDL» Territoire VAR ESTEREL COTE D'AZUR AGGLOMERATIONLOGE TOIT: ASLL @ CORAIL : ASLL © LOGIVAR ESTÉREL : AVDL © ITINOVA : AVDL, AHM @ PADLA SOLIDARITÉS : AVDL» Territoire PROVENCE MEDITERRANEE» TOULONAUNEA: ASLL, AVOLFACEVAR : ASLLLOGIVARUDV : ASLL, AHMITINOVA : ASLL, APIE, AHM, AYDLOVA Toulon: ASLL, AVDL © AVAF : AVDL, AHMACCUEIL FEMINA : AHMMOISSONS NOUVELLES : AHM» LITTORALSUD STE BAUMEAPEA: ASLL © OVA LittoralSud : ASLL, AVDLACCUEIL FEMINA : AHMMOISSONS NOUVELLES : AHMITINOVA :AHM © LOGIVARUDV:AHM © AVAF: AHM
» LA SEYNE/SAINT-MANDRIERAPEA: ASLL © LOGIVARUDY : ASLLITINOVA: ASLL, APIE, AHMOVA: AVDL, ASLL © ACCUEIL FEMINA : AHMMOISSONS NOUVELLES : AHMLOGIVARUDV : AHM © AVAF: AHM» VAL GAPEAUILES D'OREN CHEMIN: ASLL, AVDLALINEA : ASLL [La Garde, La Valette]ACCUEIL FEMINA : AHMMOISSONS NOUVELLES : AHMITINOVA: AHM © LOGIVARUDV : AHMAVAF: AHM
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A n n e x e 6
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COORDONNEES DES ASSOCIATIONSDEPARTEMENT DU VAR> ACCUEIL FEMINA: 04 94 21 95 04 - Tout public Direction du développement social et de l'insertionService solidarités logement> ADSEAAV : 04 98 10 53 20 - Tout public fsi83@var.fr - Tél. 04 22 79 02 84> ALINEA : 04 94 09 22 40 - Pour les moinsde 30 ans MÉTROPOLE TOULON PROVENCE MÉDITERRANÉE—— —— —— — — Direction Habitat et Solidarite - Service FSL» APEA: 04 94 94 39 01 - Pour les moins de 25 ans sans enfant fsitpm@metropoletpm.fr - Tél, 04 94 93 37 24» AVAF : 04 94 18 53 30 - Tout public/ Public en précarité énergétique (mesure APIE) DIRECTION DÉPARTEMENTALE DE L'EMPLOI,7 —= — : DU TRAVAIL ET DES SOLIDARITES> CORAIL: 04 94 52 81 41 - Tout public Service accés au logement= = ddets-service-acces-logement@var.gouv.fr - Tél. 04 94 18 83 83» EN CHEMIN : 04 94 36 55 17 - Tout public AGENCE DÉPARTEMENTALE D'INFORMATION SUR LE LOGEMENT DU VAR» FACE VAR : 04 94 36 00 85 - Tout public de plus de 30 ans Maison de l'Habitatet tout public en précarité énergétique (mesure APIE} adil@adil83.org - Tél. 04 94 22 01 04> ITINOVA: 04 94 92 18 13 - Tout public (+ femmes victimesde violences Var Estérel SIAOet grands marginaux MTPM) / tout public en précarité énergétique (mesure APIE] Service Intégré d'Accueil et d'Orientationcontact@siao115var.com - Tél. 04 94 93 16 56» LOGE TOIT : 04 98 12 08 94 - Tout public moins de 30 ans> LOGIVAR Estérel UDV : 04 94 51 69 90 - Tout public> LOGIVAR UDV : 04 94 89 24 96 - Public isolé> MOISSONS NOUVELLES : 04 94 21 03 99 - Tout publicOVA : 04 94 93 15 28 - Tout publi + Gui= ce a0Meotrereante Le D'ÉPARTEMEN
iti» PAOLA SOLIDARITES: 04 94 52 24 68 - Tout public» SOLIHA VAR : 04 94 22 65 85 - Tout public (diagnostic AVDL) PARTOUT, POUR TOUS, ACTEUR DE VOTRE QUOTIDIEN
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F O N D S D E S O L I D A R I T E A U L O G E M E N T
L a p r é v e n t i o n d a n s l e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s c o n s i s t e à t r o u v e r d e s a l t e r n a t i v e s e f f i c i e n t e s a u x f i n s d e m a i n t i e n
d e s l o c a t a i r e s d a n s l e u r l o g e m e n t .
A i n s i , l e D é p a r t e m e n t a c c o r d e d e s a i d e s f i n a n c i è r e s e t o f f r e d e s m e s u r e s d ' a c c o m p a g n e m e n t s o c i a l a u x
p e r s o n n e s é p r o u v a n t d e s d i f f i c u l t é s à s e m a i n t e n i r d a n s u n l o g e m e n t a d a p t é p a r l e b i a i s d u F o n d s d e S o l i d a r i t é
L o g e m e n t .
l l e x i s t e é g a l e m e n t d e s a i d e s q u i p e u v e n t ê t r e a c c o r d é e s à d e s p e r s o n n e s é t a n t d a n s l ' i m p o s s i b i l i t é d e p a y e r
l e u r s f a c t u r e s d e g a z e t / o u d ' é l e c t r i c i t é d e l e u r r é s i d e n c e p r i n c i p a l e .
L e F o n d s d e S o l i d a r i t é a u l o g e m e n t p e u t ê t r e s a i s i d i r e c t e m e n t p a r t o u t e p e r s o n n e o u f a m i l l e e n d i f f i c u l t é e n
c o m p l é t a n t l e f o r m u l a i r e d e s a i s i e d i r e c t e .
L a p e r s o n n e o u l a f a m i l l e c o n c e r n é e p e u t a u s s i s ' a d r e s s e r a u c e n t r e d e s o l i d a r i t é d e s o n l i e u d e r é s i d e n c e a f i n
d ' o b t e n i r u n e a i d e d a n s l a c o n s t i t u t i o n d u d o s s i e r d e d e m a n d e d ' a i d e f i n a n c i è r e .
D é p ô t d e s d e m a n d e s
L e s d o s s i e r s d e d e m a n d e d e F o n d s d e s o l i d a r i t é d o i v e n t ê t r e a d r e s s é s d û m e n t c o m p l é t é s à l ' a d r e s s e s u i v a n t e :
C o n s e i l d é p a r t e m e n t a l d u V a r
D i r e c t i o n d u d é v e l o p p e m e n t s o c i a l e t d e l ' i n s e r t i o n
S e r v i c e s o l i d a r i t é s l o g e m e n t
3 9 0 , A v e n u e d e s L i c e s
C S 4 1 3 0 3
8 3 0 7 6 T O U L O N C E D E X
L e s e c r é t a r i a t d u s e r v i c e s o l i d a r i t é s l o g e m e n t e s t j o i g n a b l e p a r t é l é p h o n e d u l u n d i a u v e n d r e d i d e 9 h 0 à 1 2 h 0 0
a u 0 4 2 2 7 9 0 2 8 4 , e t p a r c o u r r i e l : f s l 8 3 @ v a r . f r
P o u r l e t e r r i t o i r e d e l e M é t r o p o l e T o u l o n P r o v e n c e M é d i t e r r a n é e , l e s d e m a n d e s d e F S L d o i v e n t s e f a i r e v i a l a
p l a t e f o r m e d é m a t é r i a l i s é e : h t t p s : / / f s l - f a j . m e t r o p o l e t p m . f r / .
I m p r i m é d e d e m a n d e d ' a i d e F S L - M a i n t i e n
C h a r t e d e p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s d u V a r
A n n e x e 7
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Le DÉPARTEMENT
Fi:O
IL]
I M P R I M É À C O M P L É T E R P A R L E B A I L L E U R
( F S L 2 )F S L M a i n t i e n
N O N
A c t i o n s c o n t e n t i e u s e s e n t r e p r i s e s :
P r i s e e n c h a r g e p a r l ' É t a t d e s i n d e m n i t é s d ' o c c u p a t i o n ( s u i t e a u r e f u s d e l a F o r c e P u b l i q u e ) :
O U I N O N
D o c u m e n t à j o i n d r e I M P E R A T I V E M E N T a u d o s s i e r d e d e m a n d e d ' a i d e ( F S L M a i n t i e n )
R e n s e i g n e m e n t s c o n c e r n a n t l ' i m p a y é :
R e n s e i g n e m e n t s c o n c e r n a n t l e b a i l l e u r :
R e n s e i g n e m e n t s c o n c e r n a n t l e l o g e m e n t :
C a c h e t d e l ' o r g a n i s m e
S o l l i c i t é e
S i o u i : P é r i o d e r é c l a m é e 1 d u
N o m / P r é n o m d u l o c a t a i r e :
A d r e s s e d u l o g e m e n t :
C o d e p o s t a l :
P e r c e v e z - v o u s l ' a i d e a u l o g e m e n t ?
a u
C o m m u n e :
C o m m u n e :
O U I D e p u i s l e :
N O N
C o u r r i e l :
m o n t a n t
P é r i o d e d e l ' i m p a y é : d u M o n t a n t m e n s u e l d u l o y e r
M o n t a n t m e n s u e l d e s c h a r g e s
S i t u a t i o n a u r e g a r d d u p a i e m e n t d u l o y e r :
R e p r i s e : O U I D e p u i s l e : M o n t a n t t o t a l d e l a d e t t e
N O N
G a r a n t i e d ' i m p a y é s a c t i v é e : N O N O U I :
S i o u i : C a u t i o n p e r s o n n e l l e A s s u r a n c e p r i v é e G R L A u t r e ( s )
S o l l i c i t a t i o n d e l a c a u t i o n s o l i d a i r e : O U I N O N
R e n s e i g n e m e n t s c o n c e r n a n t l e s p r o c é d u r e s e n g a g é e s :
P l a n d ' a p u r e m e n t : O U I d e p u i s l e : M o n t a n t :
P l a n r e s p e c t é t o t a l e m e n t P l a n r e s p e c t é p a r t i e l l e m e n t P l a n n o n r e s p e c t é
P r é c i s e z l e s r a i s o n s :
C o m m a n d e m e n t d e p a y e r A s s i g n a t i o n - D a t e d ' a u d i e n c e :
R é s i l i a t i o n d u b a i l C o m m a n d e m e n t d e q u i t t e r l e s l i e u x
C o n s e i l d é p a r t e m e n t a l d u V a r – D D S I – S e r v i c e s o l i d a r i t é s l o g e m e n t – 3 9 0 , A v e n u e d e s L i c e s – C S 4 1 3 0 3 – 8 3 0 7 6 T O U L O N C e d e x
( l ' a l l o c a t i o n l o g e m e n t p e u t ê t r e v e r s é e a u p r o p r i é t a i r e , v o u s p o u v e z e n f a i r e l a d e m a n d e a u p r è s d e
l ' o r g a n i s m e p a y e u r : C A F o u M S A )
1
l e s s o m m e s d e m a n d é e s à l ' É t a t n e s e r o n t p a s p r i s e s e n c h a r g e s p a r l e F S L ( l a p é r i o d e s e r a n e u t r a l i s é e q u e l q u e s o i t l e s t a d e d e l a p r o c é d u r e ) .
S S L 1 1 / 1 9
b a i l l e u r p u b l i c
b a i l l e u r p r i v é
N o m / P r é n o m o u r a i s o n s o c i a l e
A d r e s s e
C o d e p o s t a l :
N o m d u r é f é r e n t d u d o s s i e r , p e r s o n n e à c o n t a c t e r
T e l / f a x :
N ° S S o u N ° S I R E T :
Direction départementale de l'emploi, du travail et des solidarités du Var - 83-2025-11-26-00002 - CHARTE DÉPARTEMENTALE DE
PRÉVENTION DES EXPULSIONS LOCATIVES 2024-2030. 77
.
E n g a g e m e n t d u b a i l l e u r e n c a s d e p r i s e e n c h a r g e p a r t i e l l e o u t o t a l e d e l a d e t t e d a n s l e c a d r e d u F S L
M a i n t i e n :
L e b a i l l e u r d o i t o b l i g a t o i r e m e n t f o u r n i r c e s d o c u m e n t s , u t i l e s à l ' i n s t r u c t i o n d e l a d e m a n d e e t a u
p a i e m e n t d e l ' a i d e :
C e r t i f i é e x a c t F a i t à l e
S i g n a t u r e e t c a c h e t
2
D a n s c e d e r n i e r c a s , j e m ' e n g a g e à c o n c l u r e u n n o u v e a u c o n t r a t d e l o c a t i o n a u x c o n d i t i o n s d u p r é c é d e n t b a i l .
J e s o u s s i g n é ,
r e n o n c e s o u s r é s e r v e q u e m o n l o c a t a i r e , M o n s i e u r M a d a m e
r e s p e c t e s o n e n g a g e m e n t q u a n t a u p a i e m e n t d u l o y e r e t d e s c h a r g e s à v e n i r , à m e p r é v a l o i r d e s a c t e s d e p r o c é d u r e s m e
p e r m e t t a n t d ' o b t e n i r u n j u g e m e n t o u u n e o r d o n n a n c e d ' e x p u l s i o n ( o u d e t i t r e e x é c u t o i r e s s i l a p r o c é d u r e e s t d é j à a r r i v é e à
t e r m e 2 . ) .
J e p r e n d s c o n n a i s s a n c e d u f a i t q u e , s i j e n e r e s p e c t e p a s c e t e n g a g e m e n t , j e s e r a i t e n u d e r e m b o u r s e r a u F o n d s d e S o l i d a r i t é
p o u r l e L o g e m e n t l ' i n t é g r a l i t é d e s s o m m e s p e r ç u e s .
L e f a i t d e f o u r n i r u n e d é c l a r a t i o n m e n s o n g è r e e n v u e d ' o b t e n i r d ' u n e a d m i n i s t r a t i o n p u b l i q u e o u d ' u n o r g a n i s m e c h a r g é
d ' u n e m i s s i o n d e s e r v i c e p u b l i c u n e a l l o c a t i o n , u n p a i e m e n t o u u n a v a n t a g e i n d u , s e r a s a n c t i o n n é e n a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e
L 4 4 1 - 6 d u C o d e P é n a l .
I n f o r m a t i q u e e t l i b e r t é s :
L e s i n f o r m a t i o n s p o r t é e s s u r c e f o r m u l a i r e s o n t o b l i g a t o i r e s . E l l e s f o n t l ' o b j e t d ' u n t r a i t e m e n t i n f o r m a t i s é d e s t i n é a u s u i v i

d e s d o s s i e r s . C o n f o r m é m e n t à l a l o i « I n f o r m a t i q u e e t l i b e r t é s » d u 6 j a n v i e r 1 9 7 8 m o d i f i é e e t a u R è g l e m e n t e u r o p é e n
n ° 2 0 1 6 / 6 7 9 / U E d u 2 7 a v r i l 2 0 1 6 ( a p p l i c a b l e d è s l e 2 5 m a i 2 0 1 8 ) , v o u s b é n é f i c i e z d ' u n d r o i t d ' a c c è s e t d e r e c t i f i c a t i o n
a u x i n f o r m a t i o n s q u i v o u s c o n c e r n e n t .
S i v o u s s o u h a i t e z e x e r c e r c e d r o i t e t o b t e n i r c o m m u n i c a t i o n d e s i n f o r m a t i o n s v o u s c o n c e r n a n t , v e u i l l e z v o u s a d r e s s e r à :
C o n s e i l d é p a r t e m e n t a l – D i r e c t i o n d u d é v e l o p p e m e n t s o c i a l e t d e l ' i n s e r t i o n – 3 9 0 , A v e n u e d e s L i c e s – C S 4 1 3 0 3 –
8 3 0 7 6 T O U L O N c e d e x .
C o n s e i l d é p a r t e m e n t a l d u V a r – D D S I – S e r v i c e s o l i d a r i t é s l o g e m e n t – 3 9 0 , A v e n u e d e s L i c e s – C S 4 1 3 0 3 – 8 3 0 7 6 T O U L O N C e d e x
R I B d u b a i l l e u r
C o p i e d e l a c a r t e v i t a l e o u d e l ' a t t e s t a t i o n d e S é c u r i t é S o c i a l e p o u r l e s b a i l l e u r s p r i v é s
J u s t i f i c a t i f d e l a r e p r i s e d e p a i e m e n t d u l o y e r e t d e s c h a r g e s d e p u i s a u m o i n s 2 m o i s c o n s é c u t i f s
D é c o m p t e d e l ' i m p a y é d e l o y e r e t / o u d e c h a r g e s à c o m p t e r d u 1 e r m o i s d ' i m p a y é à c e j o u r
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©e PointbudgetLes Points conseil budgetun service gratuit labellisé par l'État
Les PCB disposent d'uet d'un réseau de parte
STRATÉGIE NATIONALE
> expertisees sur le territoire
DE PRÉVENTION ET DE LUTTE CONTRE LA PAUVRETÉ
Qui sont lesPoints conseilbudget ?
Quefont-ils ?
Les Ponts conseil budget sont des acteurs deproximité qui ont été labellisés par l'État sur tabase d'un cahier des charges nationalpeut s'agir de structures publiques ouassociatives qui ont en commun de proposerun service Ge consels, d'accompagnement oud'onentaton en matière Oudgetaire, accessiblegratuitement et ouvert à tous
Les Points conseil budget disposent d'un réseaude partenaires sut Île territoire (associations,services sociaux, acteurs publics, Banque deFrance, etc.) qu'ils sont en mesure de mobiliserau service des personnes.De même, ces partenaires Connaissent aussileur existence et conseillent aux personnespotentiellement intéressées de se rendre dans unPoint conseil budget
SERRE H RHEE H EE EEE HEHEHE HEHEHE EEE Oe
Tous les PCB savent:«+ Informer, conseiller, orienter vers d'autresacteurs lorsque cela est nécessairenotamment pour bénéficier d'aides :Établir un diagnostic de la situation dechaque personne/ménage ;Proposer Un accompagnement budgétinre,UM accome sgnement pendant et apresune procédure de surendettement ouéventuellement une intervention auprès decréanciers locaux, en fonction des besoinsdéterminés avec la personne/le ménage
@ PointbudgetÆ M RÉPUBLIQUE FRANÇAISE
Trouvez votre contact le plus proche sur :www.mesquestionsdargent.fr
Commenttravailler avecles PCB ?
CA
Si votre structure est informée des difficuitésfinancières d'une personne que vous suivez, ouautre, vous pouvez lui conseiller de se rapprocherdu PC8 de son choixLa liste des PCB est disponible sur le sitemesquestionsdargent. frLes structures partenaires peuvent diffusersupports de communication du réseau PCBdisponibles sur le site mesquestionsdargent frPour fividifier les échanges entre votre structureet un ov plusieurs PCB, vous pouvez établir uneconvention de partenariat afin de préciser lesmodalités d'orentation des personnes, et dedéterminer des canaux de contacts facilités.Vous pouvez également prévoir, dans cetteconvention, que le PCB réalise des temps depermanences et/ou des sessions d'informationau sein de votre structure.
*"uraon de leanronrement partersnel pasube pour un PCR
Ce at D NACRE(Gr de dé La mages manon peut a (TIC) CD | Saga annee ee JECosagpamgates Tatin | Gba rio Cure
C h a r t e d e p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s d u V a r
A n n e x e 8
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ALLOCATIONSFAMILIALES
> G U I D E D U B A I L L E U R
V o t r e l o c a t a i r e , l a C a f e t v o u s
C h a r t e d e p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s d u V a r
A n n e x e 9
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P r é a m b u l e
P r o p r i é t a i r e s , b a i l l e u r s , v o u s l o u e z u n o u p l u s i e u r s l o g e m e n t s à d e s
p e r s o n n e s a l l o c a t a i r e s d ' u n e C a f .
S a v e z - v o u s q u e l e s C a f a i d e n t p l u s d e 6 m i l l i o n s d e f a m i l l e s à f a i r e
f a c e
à l e u r s d é p e n s e s d e l o g e m e n t q u i r e p r é s e n t e n t u n e p a r t i m p o r t a n t e
d e l e u r b u d g e t ?
L e s C a f c o n t r i b u e n t a u s s i à l ' a m é l i o r a t i o n d u c a d r e d e v i e d e s f a m i l l e s
e n l u t t a n t c o n t r e l ' i n d é c e n c e d e c e r t a i n s l o g e m e n t s . E l l e s j o u e n t
é g a l e m e n t u n r ô l e d a n s l a p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s .
D e v o t r e c ô t é , t o u t e n é t a n t p r ê t à r e m p l i r v o s o b l i g a t i o n s , v o u s
s o u h a i t e z ê t r e s û r d e l a s o l v a b i l i t é d e v o t r e l o c a t a i r e a f i n d ' é v i t e r t o u t
i m p a y é d e l o y e r .
A t t e s t a t i o n s d e l o y e r , q u i t t a n c e s , i m p a y é s , t i e r s p a y a n t , d é c e n c e d u
l o g e m e n t , i n s a l u b r i t é … d e s t e r m e s q u i r e n v o i e n t à u n e r é g l e m e n t a t i o n
m a i s a u s s i à d e s r a p p o r t s e n t r e p a r t e n a i r e s .
C e g u i d e e s t f a i t p o u r v o u s ! I l p r o p o s e u n t o u r d ' h o r i z o n d e s
i n f o r m a t i o n s n é c e s s a i r e s à u n e r e l a t i o n c o n s t r u c t i v e e n t r e v o u s , v o t r e
l o c a t a i r e e t l a C a f .
D e s i n t e r r o g a t i o n s ? N ' h é s i t e z p a s à c o n t a c t e r v o t r e C a f .
C h a r t e d e p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s d u V a r
Direction départementale de l'emploi, du travail et des solidarités du Var - 83-2025-11-26-00002 - CHARTE DÉPARTEMENTALE DE
PRÉVENTION DES EXPULSIONS LOCATIVES 2024-2030. 81
S o m m a i r e
L e x i q u e
A n n e x e s
C o n t a c t s
C e q u ' i l f a u t s a v o i r
Q u e l q u e s s i t u a t i o n s p a r t i c u l i è r e s
Q u e f a i r e s i v o t r e l o c a t a i r e n e p a i e p l u s s o n l o y e r ?
B a i l l e u r , l o c a t a i r e a l l o c a t a i r e , C a f : c o m m e n t f a c i l i t e r l e s r e l a t i o n s ?
1 2
1 2
4
5
7
8
9
C h a r t e d e p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s d u V a r
Direction départementale de l'emploi, du travail et des solidarités du Var - 83-2025-11-26-00002 - CHARTE DÉPARTEMENTALE DE
PRÉVENTION DES EXPULSIONS LOCATIVES 2024-2030. 82
( 1 ) V o i r a n n e x e 1 , p . 9
( 2 ) V o i r a n n e x e 2 , p . 9
( 3 ) V o i r a n n e x e 3 , p . 9
> B a i l l e u r , l o c a t a i r e a l l o c a t a i r e , C a f :
c o m m e n t f a c i l i t e r l e s r e l a t i o n s ?
• d o i t p a y e r r é g u l i è r e m e n t s o n l o y e r
• d é c l a r e à l a C a f d a n s l e s d é l a i s l e s p l u s b r e f s t o u t c h a n g e m e n t d e s i t u a t i o n p r o f e s s i o n n e l l e ,
f a m i l i a l e , c h a n g e m e n t d ' a d r e s s e , p o u r q u e c e l l e - c i p u i s s e a c t u a l i s e r s e s d r o i t s ;
• s i g n a l e à l a C a f t o u t e d i f f i c u l t é d a n s l e r è g l e m e n t d e s e s l o y e r s ;
• r é p o n d r a p i d e m e n t à t o u t e d e m a n d e d ' i n f o r m a t i o n o u d e j u s t i f i c a t i o n f o r m u l é e p a r l a
C a f .
• d o i t l o u e r u n l o g e m e n t d é c e n t : l o i d u 1 3 / 1 2 / 2 0 0 0 ( 2 )
• f o u r n i t c h a q u e a n n é e à l a C a f l e m o n t a n t d u l o y e r d u m o i s d e j u i l l e t ( 3 ) e t r é p o n d à t o u t e
d e m a n d e d ' i n f o r m a t i o n o u d e j u s t i f i c a t i o n f o r m u l é e p a r l a C a f c o n c e r n a n t l e s l o c a t a i r e s
b é n é f i c i a n t d ' u n e a i d e a u l o g e m e n t ;
• s i g n a l e r a p i d e m e n t t o u t i m p a y é d e l o y e r ;
• s i g n a l e à l a C a f , d è s s o n d é p a r t , q u e l e l o c a t a i r e a q u i t t é s o n l o g e m e n t ;
• e n c a s d e t i e r s p a y a n t , r e m b o u r s e , à l a d e m a n d e d e l a C a f , l ' a i d e a u l o g e m e n t d ' u n
l o c a t a i r e p e r ç u e p a r e r r e u r , a p r è s l a f i n d u b a i l ;
• e n c a s d e t i e r s p a y a n t , r e m b o u r s e m e n s u e l l e m e n t a u l o c a t a i r e l a p a r t d ' a i d e a u l o g e m e n t
d é p a s s a n t l e m o n t a n t d u l o y e r e t d e s c h a r g e s q u a n d c e t t e a i d e l u i e s t s u p é r i e u r e .
P o u r d e s r e l a t i o n s c o n s t r u c t i v e s e n t r e b a i l l e u r , l o c a t a i r e e t C a f , c h a c u n d o i t r e s p e c t e r u n
c e r t a i n n o m b r e d e p r i n c i p e s e t d e m o d a l i t é s .
L e b a i l l e u r l o u e u n l o g e m e n t d é c e n t
L e l o c a t a i r e p a y e r é g u l i è r e m e n t s o n l o y e r
L a C a f v e r s e r é g u l i è r e m e n t l e s a i d e s a u l o g e m e n t s e l o n c e r t a i n e s c o n d i t i o n s a u l o c a t a i r e o u
a u b a i l l e u r ( t i e r s p a y a n t ) ( 1 ) .
• é t u d i e l e s d r o i t s d e s p e r s o n n e s o u f a m i l l e s d e m a n d a n t u n e a i d e a u l o g e m e n t . C e t t e
a i d e a u l o g e m e n t e s t c a l c u l é e e n f o n c t i o n d e l a s i t u a t i o n f a m i l i a l e e t p r o f e s s i o n n e l l e d e
l ' a l l o c a t a i r e , d e s e s r e s s o u r c e s , d u n o m b r e d e p e r s o n n e s à c h a r g e , d u m o n t a n t d e s o n
l o y e r …
• v e r s e r é g u l i è r e m e n t l e s a i d e s a u l o g e m e n t a u l o c a t a i r e o u e n c a s d e t i e r s p a y a n t a u b a i l l e u r ;
• t r a i t e r a p i d e m e n t l e s c h a n g e m e n t s d e s i t u a t i o n d e s b é n é f i c i a i r e s ( r e s s o u r c e s d e l ' a l l o c a t a i r e
e n b a i s s e ) e t é t u d i e l e u r i m p a c t s u r l e u r s d r o i t s ;
• f a i t v é r i f i e r , s i b e s o i n , q u e l e l o g e m e n t r é p o n d a u x c o n d i t i o n s d e d é c e n c e ;
• c o n s e i l l e e t o r i e n t e l ' a l l o c a t a i r e e t l e b a i l l e u r .
> L a C a f :
> L e b a i l l e u r :
> L a p e r s o n n e o u l a f a m i l l e a l l o c a t a i r e , b é n é f i c i a i r e d ' u n e a i d e a u
l o g e m e n t :
C h a r t e d e p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s d u V a r
Direction départementale de l'emploi, du travail et des solidarités du Var - 83-2025-11-26-00002 - CHARTE DÉPARTEMENTALE DE
PRÉVENTION DES EXPULSIONS LOCATIVES 2024-2030. 83
S e u i l d e n o n v e r s e m e n t d e s p r e s t a t i o n s : u n d é c r e t f i x e u n s e u i l d e n o n v e r s e m e n t d e s
p r e s t a t i o n s . S i l e m o n t a n t m e n s u e l d e l ' a i d e a u l o g e m e n t e s t i n f é r i e u r à c e s e u i l , i l n ' e s t p a s
v e r s é .
> C e q u ' i l f a u t s a v o i r
> A q u e l l e s c o n d i t i o n s l a C a f v e r s e - t - e l l e u n e a i d e a u l o g e m e n t à
u n l o c a t a i r e ?
> B a i l l e u r , v o t r e l o g e m e n t d o i t r é p o n d r e à d e s n o r m e s d e d é c e n c e
• L e l o c a t a i r e n e d o i t p a s ê t r e u n d e v o s p a r e n t s o u g r a n d s - p a r e n t s , n i u n d e v o s e n f a n t s
o u p e t i t s - e n f a n t s ( o u c o n j o i n t , c o n c u b i n d e c e u x - c i ) .
• L e l o g e m e n t d o i t ê t r e o c c u p é p l u s d e 8 m o i s p a r a n e t c o n s t i t u e r l a r é s i d e n c e p r i n c i p a l e
d u l o c a t a i r e .
• L e l o c a t a i r e d o i t p a y e r u n l o y e r .
• L e s r e s s o u r c e s d u l o c a t a i r e , c e l l e s d e s o n c o n j o i n t o u c o n c u b i n e t c e l l e s d e s p e r s o n n e s
q u i v i v e n t s o u s s o n t o i t d o i v e n t ê t r e p e u é l e v é e s .
L e l o g e m e n t l o u é p e u t ê t r e v i d e o u m e u b l é , o u ê t r e u n e c h a m b r e d ' h ô t e l , u n e p i è c e u n i q u e
n o n m u n i e d ' u n W C . . .
• L e l o g e m e n t e s t c o n v e n t i o n n é : v o u s a v e z s i g n é a v e c l a D i r e c t i o n d é p a r t e m e n t a l e d e s
t e r r i t o i r e s ( D d t ) , a g i s s a n t a u n o m d e l ' É t a t , o u a v e c l ' A g e n c e n a t i o n a l e d e l ' h a b i t a t ( A n a h )
u n e c o n v e n t i o n c o m p o r t a n t c e r t a i n e s o b l i g a t i o n s . V o t r e l o c a t a i r e p e u t é v e n t u e l l e m e n t
b é n é f i c i e r d e l ' a i d e p e r s o n n a l i s é e a u l o g e m e n t ( A p l ) . A n o t e r q u e l ' A p l n ' e x i s t e p a s d a n s
l e s d é p a r t e m e n t s d ' O u t r e - m e r ( D o m ) .
• L e l o g e m e n t n ' e s t p a s c o n v e n t i o n n é : v o t r e l o c a t a i r e p e u t é v e n t u e l l e m e n t b é n é f i c i e r d e
l ' a l l o c a t i o n d e l o g e m e n t ( A l ) .
C ' e s t l a C a f q u i d é t e r m i n e l a n a t u r e d e l ' a i d e a u l o g e m e n t e t c a l c u l e s o n m o n t a n t à l ' a i d e d ' u n
b a r è m e u n i q u e .
U n l o c a t a i r e p e u t b é n é f i c i e r , s o u s c e r t a i n e s c o n d i t i o n s ( s i t u a t i o n f a m i l i a l e , r e s s o u r c e s … ) ,
d ' u n e a i d e d e l a C a f p o u r p a y e r s o n l o y e r . C e t t e a i d e p e u t v o u s ê t r e v e r s é e d i r e c t e m e n t ( v o i r
p . 6 ) .
• L a l o i S o l i d a r i t é e t r e n o u v e l l e m e n t u r b a i n d u 1 3 d é c e m b r e 2 0 0 0 ( S r u ) v o u s i m p o s e
d e r e m e t t r e u n l o g e m e n t d é c e n t à v o t r e l o c a t a i r e p o u r d e s r a i s o n s d e s a l u b r i t é e t d e
s é c u r i t é .
• L a C a f e s t h a b i l i t é e à f a i r e v é r i f i e r s u r p l a c e l e r e s p e c t d e s c o n d i t i o n s d e d é c e n c e . U n e
d e s e s m i s s i o n s e s t , e n e f f e t , d e c o n t r i b u e r à a m é l i o r e r l e c a d r e d e v i e d e s f a m i l l e s .
• L e l o c a t a i r e e s t e n d r o i t d ' e x i g e r l a m i s e e n c o n f o r m i t é d u l o g e m e n t s ' i l n e r é p o n d p a s
a u x n o r m e s d e d é c e n c e .
D e u x t y p e s d ' a i d e e x i s t e n t
L e s c o n d i t i o n s d e v e r s e m e n t d e s a i d e s a u l o g e m e n t C a f
C h a r t e d e p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s d u V a r
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D e u x a i d e s a u l o g e m e n t e t d e u x m o d a l i t é s d e p a i e m e n t
• L ' a i d e p e r s o n n a l i s é e a u l o g e m e n t ( A p l ) : l a C a f v o u s v e r s e r a l ' A p l d i r e c t e m e n t e t l e s
l o c a t a i r e s v o u s v e r s e r o n t l a p a r t r e s t a n t e d e l o y e r . L e v e r s e m e n t d e l ' A p l e s t e f f e c t u é l e
2 5 d u m o i s c o n c e r n é .
• L ' a l l o c a t i o n d e l o g e m e n t ( A l ) : L a C a f l a v e r s e à v o t r e l o c a t a i r e .
L ' A l p o u r r a t o u t e f o i s v o u s ê t r e v e r s é e d i r e c t e m e n t s i v o u s l e d é s i r e z . I l s u f f i t d ' e n f a i r e l a
d e m a n d e à l a C a f q u i v e r s e l ' a l l o c a t i o n .
L e v e r s e m e n t d e l ' A l e s t e f f e c t u é , à t e r m e é c h u , l e 5 d u m o i s s u i v a n t .
P a r e x e m p l e , l ' a i d e d u m o i s d e m a r s e s t v e r s é e l e 5 a v r i l .
N B : S i v o u s p e r c e v e z d i r e c t e m e n t d e l a C a f l ' a i d e a u l o g e m e n t ( A p l o u A l ) , v o u s d e v e z l a
d é d u i r e , b i e n e n t e n d u , d u m o n t a n t d u l o y e r . D è s q u e v o t r e l o c a t a i r e d é m é n a g e , v o u s d e v e z
e n i n f o r m e r l a C a f . V o u s d e v e z a u s s i l u i s i g n a l e r t o u t i m p a y é d a n s l e s t r o i s m o i s s u i v a n t
l ' é v é n e m e n t .
C h a r t e d e p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s d u V a r
Direction départementale de l'emploi, du travail et des solidarités du Var - 83-2025-11-26-00002 - CHARTE DÉPARTEMENTALE DE
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* L a c h a m b r e e s t d é f i n i e c o m m e u n e p i è c e u n i q u e s a n s W C .
> Q u e l q u e s s i t u a t i o n s p a r t i c u l i è r e s
> V o u s l o u e z à d e s c o - l o c a t a i r e s ?
D ' a u t r e s q u e s t i o n s ?
N ' h é s i t e z p a s à c o n t a c t e r v o t r e C a f
p o u r p l u s d ' i n f o r m a t i o n s .
> V o u s l o u e z u n l o g e m e n t m e u b l é ?
> V o t r e l o c a t a i r e d é m é n a g e e t l ' a i d e a u l o g e m e n t e s t v e r s é e e n
t i e r s p a y a n t ?
L e s a i d e s a u l o g e m e n t p e u v e n t ê t r e a c c o r d é e s p o u r d e s l o g e m e n t s m e u b l é s .
U n e c o - l o c a t i o n c o r r e s p o n d à l a c o - s i g n a t u r e d ' u n m ê m e b a i l o u à l a s i g n a t u r e d e p l u s i e u r s
b a u x , p a r d e s p e r s o n n e s o c c u p a n t l e m ê m e l o g e m e n t e t c o n s t i t u a n t d e s f o y e r s d i s t i n c t s .
D e s p e r s o n n e s v i v a n t e n c o u p l e e t a y a n t s i g n é u n s e u l b a i l d e l o c a t i o n n e s o n t p a s d e s c o -
l o c a t a i r e s .
C h a q u e c o - l o c a t a i r e d o i t p a y e r s a p r o p r e p a r t d e l o y e r .
C h a q u e c o - l o c a t a i r e d o i t f o r m u l e r a u p r è s d e l a C a f u n e d e m a n d e d ' a i d e a u l o g e m e n t
d i s t i n c t e .
V o u s d e v e z d o n c p r o d u i r e u n e a t t e s t a t i o n d e l o y e r p o u r c h a c u n d ' e u x e t i n d i q u e r l e m o n t a n t
d u l o y e r a c q u i t t é p a r c h a c u n .
V o u s d e v e z s i g n a l e r i m m é d i a t e m e n t à l a C a f t o u t d é p a r t o u a r r i v é e d ' u n n o u v e a u c o -
l o c a t a i r e
p o u r l u i p e r m e t t r e d e r é é t u d i e r l e d r o i t d e s o c c u p a n t s .
P o u r é v i t e r d ' a v o i r à r e m b o u r s e r l ' a i d e a u l o g e m e n t q u e l a C a f a u r a i t p u v o u s v e r s e r a p r è s l e
d é m é n a g e m e n t d e v o t r e l o c a t a i r e , v o u s d e v e z s i g n a l e r i m m é d i a t e m e n t à l a C a f l e d é p a r t d e
c e l u i - c i e t n o u s c o m m u n i q u e r s a n o u v e l l e a d r e s s e s i v o u s l a c o n n a i s s e z .
Q u ' e s t - c e q u ' u n l o g e m e n t m e u b l é ?
U n l o g e m e n t m e u b l é e s t é q u i p é d a n s c h a q u e p i è c e d u m o b i l i e r n é c e s s a i r e à s o n
u s a g e ( e x : l a c h a m b r e * d o i t c o m p o r t e r u n l i t , u n e a r m o i r e , … ) U n e k i t c h e n e t t e o u u n e
c u i s i n e é q u i p é e n e d o n n e p a s a u l o g e m e n t l a q u a l i t é d e m e u b l é s i l e s a u t r e s p i è c e s
s o n t n u e s . D e p l u s , l e l o y e r d o i t c o m p r e n d r e u n e p a r t i e p o u r l a l o c a t i o n d e s m e u b l e s . A
n o t e r q u e l a m i s e à d i s p o s i t i o n g r a t u i t e d e s m e u b l e s n e d o n n e p a s a u l o g e m e n t l a
q u a l i t é d e m e u b l é .
C h a r t e d e p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s d u V a r
Direction départementale de l'emploi, du travail et des solidarités du Var - 83-2025-11-26-00002 - CHARTE DÉPARTEMENTALE DE
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> A n n e x e s
> A n n e x e 1 - L e t i e r s p a y a n t
> A n n e x e 3 - D é c l a r e r l e l o y e r d e v o t r e l o c a t a i r e
> A n n e x e 2 - P r i n c i p a l e s c a r a c t é r i s t i q u e s d ' u n l o g e m e n t d é c e n t
L e t i e r s p a y a n t e s t u n m o d e d e v e r s e m e n t d e s a i d e s a u l o g e m e n t .
P o u r s i m p l i f i e r l e s r e l a t i o n s e n t r e l e l o c a t a i r e e t l e b a i l l e u r , l ' a i d e e s t v e r s é e d i r e c t e m e n t a u
b a i l l e u r ( s ' i l e n f a i t l a d e m a n d e ) , l ' a l l o c a t a i r e d e v a n t a l o r s s ' a c q u i t t e r d e l a p a r t r e s t a n t e d u
l o y e r .
P o u r l ' A p l , l e t i e r s p a y a n t e s t s y s t é m a t i q u e .
L e l o g e m e n t d o i t r é p o n d r e à d e s n o r m e s d e c o n f o r t e t d e s é c u r i t é :
• l e l o g e m e n t n e d o i t p a s a v o i r f a i t l ' o b j e t d ' u n a r r ê t é d e p é r i l o u d ' i n s a l u b r i t é ;
• l a t o i t u r e , l e s m u r s , l e s p e i n t u r e s , l e s p l a f o n d s , l e s p l a n c h e r s , l e s i n s t a l l a t i o n s é l e c t r i q u e s
e t d e g a z n e p r é s e n t e n t p a s d e r i s q u e m a n i f e s t e p o u r l a s a n t é e t l a s é c u r i t é p h y s i q u e d e s
o c c u p a n t s ;
• l ' é c l a i r a g e e t l a v e n t i l a t i o n s o n t s u f f i s a n t s e t s a n s d a n g e r ;
• i l y a a u m o i n s u n c o i n c u i s i n e a v e c u n p o i n t d ' e a u p o t a b l e f r o i d e e t c h a u d e ;
• l ' i n s t a l l a t i o n d e c h a u f f a g e e s t s u f f i s a n t e e t s a n s d a n g e r ;
• l e l o g e m e n t c o m p o r t e u n e p i è c e p r i n c i p a l e a y a n t s o i t u n e s u r f a c e d ' a u m o i s 9 m ² p o u r
2 , 2 0 m d e h a u t e u r , s o i t u n v o l u m e h a b i t a b l e d ' a u m o i s 2 0 m 3 ;
• s i l e l o g e m e n t c o m p o r t e p l u s d ' u n e p i è c e , l ' i n s t a l l a t i o n s a n i t a i r e e s t c o m p l è t e e t i n t é r i e u r e
a u l o g e m e n t , a v e c d o u c h e o u b a i g n o i r e e t W C ;
• s i l e l o g e m e n t s e c o m p o s e d ' u n e s e u l e p i è c e , i l y a a u m o i n s u n W C q u i p e u t ê t r e
e x t é r i e u r a u l o g e m e n t .
L a C a f v o u s d e m a n d e , c h a q u e a n n é e , d e d é c l a r e r l e m o n t a n t d u l o y e r d u m o i s d e j u i l l e t d e
v o t r e l o c a t a i r e p o u r c a l c u l e r l e m o n t a n t d e l ' a i d e a u l o g e m e n t d e l ' a n n é e s u i v a n t e .
V o u s p o u v e z t é l é d é c l a r e r l e l o y e r d u m o i s d e j u i l l e t d e v o t r e l o c a t a i r e s u r w w w . c a f . f r s e l o n
d e s m o d a l i t é s c o m m u n i q u é e s p a r v o t r e C a f .
C e d i s p o s i t i f e s t t r è s s i m p l e d ' u t i l i s a t i o n :
• i l v o u s d i s p e n s e d ' u n r e t o u r p a r c o u r r i e r d e v o s q u i t t a n c e s ;
• i l p e r m e t d e m i e u x s é c u r i s e r l e s i n f o r m a t i o n s t r a n s m i s e s ;
• i l a s s u r e u n e m i s e à j o u r a u t o m a t i q u e e t r a p i d e d e s d o s s i e r s a l l o c a t a i r e s .
S i v o u s n e s o u h a i t e z p a s u t i l i s e r l a t é l é d é c l a r a t i o n , v o u s r e c e v r e z , d a n s l e c o u r a n t d u d e r n i e r
t r i m e s t r e d e l ' a n n é e , u n e a t t e s t a t i o n d e l o y e r p a p i e r q u e v o u s r e n v e r r e z à v o t r e C a f a p r è s
l ' a v o i r c o m p l é t é e .
C h a r t e d e p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s d u V a r
Direction départementale de l'emploi, du travail et des solidarités du Var - 83-2025-11-26-00002 - CHARTE DÉPARTEMENTALE DE
PRÉVENTION DES EXPULSIONS LOCATIVES 2024-2030. 87
* m o i s i n d i q u é s u r d e u x c a r a c t è r e s , a n n é e s u r q u a t r e c a r a c t è r e s
> A n n e x e 4 - M o d è l e p o u r d é c l a r e r u n i m p a y é d e l o y e r
S i g n a t u r e
N o m d u p r o p r i é t a i r e
A d r e s s e
O b j e t : I m p a y é d e l o y e r
M o n s i e u r l e D i r e c t e u r ,
C a f d u l i e u d e r é s i d e n c e
J e v o u s i n f o r m e d u r e t a r d d e p a i e m e n t d e l o y e r d e :
M o n s i e u r / M a d a m e N ° d ' a l l o c a t a i r e :
D e m e u r a n t à :
J e v o u s r e m e r c i e d e b i e n v o u l o i r t e n i r c o m p t e d e c e t i m p a y é d e l o y e r .
J e r e s t e à v o t r e d i s p o s i t i o n p o u r t o u t r e n s e i g n e m e n t c o m p l é m e n t a i r e .
A c e j o u r , l e s l o y e r s d e s m o i s d e M M / A A A A à M M / A A A A n e s o n t p a s
p a y é s , s o i t u n e d e t t e d e … … € .
C h a r t e d e p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s d u V a r
Direction départementale de l'emploi, du travail et des solidarités du Var - 83-2025-11-26-00002 - CHARTE DÉPARTEMENTALE DE
PRÉVENTION DES EXPULSIONS LOCATIVES 2024-2030. 88
> A n n e x e 5 - L e p l a n d ' a p u r e m e n t
U n p l a n d ' a p u r e m e n t e s t u n a c c o r d a m i a b l e c o n c l u e n t r e l e p r o p r i é t a i r e e t l e l o c a t a i r e p o u r
l e r e m b o u r s e m e n t d ' u n e d e t t e d e l o y e r .
E n c a s d ' i m p a y é s d e l o y e r s , u n p l a n d ' a p u r e m e n t d o i t ê t r e p r o p o s é e n t e n a n t c o m p t e d e s
r e s s o u r c e s d u f o y e r d u l o c a t a i r e e t d u m o n t a n t d e l a d e t t e .
D è s l a d é c l a r a t i o n d e l ' i m p a y é d e l o y e r p a r l e b a i l l e u r , l a C a f e n v o i e u n c o u r r i e r à l ' a l l o c a t a i r e
e t a u b a i l l e u r , a c c o m p a g n é d ' u n m o d è l e d e p l a n d ' a p u r e m e n t , p o u r e n f a c i l i t e r l a r é a l i s a t i o n
a v e c l e l o c a t a i r e .
C e p l a n d o i t ê t r e s i g n é p a r l e s 2 p a r t i e s e t e n v o y é à l a C a f d a n s l e s 6 m o i s s u i v a n t l a d a t e d e
s i g n a l e m e n t d e l ' i m p a y é .
L e p l a n e s t r e c e v a b l e q u e l l e q u e s o i t s a d u r é e m a i s s a v i a b i l i t é e s t a p p r é c i é e p a r l a C a f a u v u
d e l a s i t u a t i o n s o c i a l e e t d e s c a p a c i t é s f i n a n c i è r e s d e l ' a l l o c a t a i r e .
L e l o c a t a i r e d o i t r e s p e c t e r l e s é c h é a n c e s d u p l a n d ' a p u r e m e n t e t r é g l e r r é g u l i è r e m e n t l e s
l o y e r s ( d é d u c t i o n f a i t e d u m o n t a n t d e l ' a i d e a u l o g e m e n t q u i s e r a v e r s é e d i r e c t e m e n t a u
p r o p r i é t a i r e ) .
T o u s l e s 6 m o i s , à l a d a t e a n n i v e r s a i r e d u p l a n , l a C a f d e m a n d e r a a u p r o p r i é t a i r e s i l e
l o c a t a i r e
a r e s p e c t é l ' e x é c u t i o n d u p l a n d ' a p u r e m e n t .
I M P O R T A N T : L a b o n n e e x é c u t i o n d u p l a n d ' a p u r e m e n t s e r a c o n t r ô l é e t o u s l e s 6 m o i s e t
à s o n é c h é a n c e .
C h a r t e d e p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s d u V a r
Direction départementale de l'emploi, du travail et des solidarités du Var - 83-2025-11-26-00002 - CHARTE DÉPARTEMENTALE DE
PRÉVENTION DES EXPULSIONS LOCATIVES 2024-2030. 89
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L e x i q u e
C o n t a c t s
A a h
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D d t
C d a p l
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R s a
L o i S r u
A l l o c a t i o n a u x a d u l t e s h a n d i c a p é s
A l l o c a t i o n d e l o g e m e n t
A i d e p e r s o n n a l i s é e a u l o g e m e n t
A g e n c e n a t i o n a l e d e l ' h a b i t a t
C a i s s e d ' A l l o c a t i o n s f a m i l i a l e s
D i r e c t i o n d é p a r t e m e n t a l e d e l a c o h é s i o n s o c i a l e
D i r e c t i o n d é p a r t e m e n t a l e d e s t e r r i t o i r e s
C o m m i s s i o n d é p a r t e m e n t a l e d e s a i d e s p u b l i q u e s a u
l o g e m e n t F o n d s d e s o l i d a r i t é p o u r l e l o g e m e n t
M u t u a l i t é s o c i a l e a g r i c o l e
R e v e n u d e s o l i d a r i t é a c t i v e
L o i s o l i d a r i t é e t r e n o u v e l l e m e n t u r b a i n
• L e s i t e d u m i n i s t è r e d u L o g e m e n t e t d e l a V i l l e - w w w . l o g e m e n t . g o u v . f r
s u r l e q u e l v o u s t r o u v e r e z t o u t e s l e s a d r e s s e s u t i l e s d e v o t r e d é p a r t e m e n t :
• D d t ( d i r e c t i o n d é p a r t e m e n t a l e d e s t e r r i t o i r e s )
• A d i l ( A g e n c e d é p a r t e m e n t a l e d ' i n f o r m a t i o n s u r l e l o g e m e n t )
• F s l ( F o n d s d e s o l i d a r i t é p o u r l e l o g e m e n t )
• C o m m i s s i o n d e c o n c i l i a t i o n ( e n c a s d e l i t i g e a v e c v o t r e l o c a t a i r e ) .
• A g e n c e n a t i o n a l e p o u r l ' i n f o r m a t i o n s u r l e l o g e m e n t ( A n i l ) - w w w . a n i l . o r g •
A g e n c e n a t i o n a l e d e l ' h a b i t a t ( A n a h ) - w w w . a n a h . f r
• L e s i t e d e s A l l o c a t i o n s f a m i l i a l e s - w w w . c a f . f r
• C e n t r e d ' i n f o r m a t i o n l o g e m e n t ( C i l ) - w w w . c i l . c o m
C h a r t e d e p r é v e n t i o n d e s e x p u l s i o n s l o c a t i v e s d u V a r
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PRÉVENTION DES EXPULSIONS LOCATIVES 2024-2030. 90
C a i s s e n a t i o n a l e d e s A l l o c a t i o n s f a m i l i a l e s
3 2 a v e n u e d e l a S i b e l l e - 7 5 6 8 5 P a r i s C e d e x
1 4 T é l . : 0 1 4 5 6 5 5 2 5 2 - F a x : 0 1 4 5 6 5 5 3
7 7 w w w . c a f . f r
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