SAVOIE
RECUEIL DES ACTES
ADMINISTRATIFS SPÉCIAL
N°73-2024-072
PUBLIÉ LE 8 AVRIL 2024
Sommaire
73_DDT_Direction départementale des territoires de Savoie / DDT Savoie -
Service habitat et construction
73-2024-04-03-00002 - arrete derogation Triangle sud v2-1 (3 pages) Page 3
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73_DDT_Direction départementale des
territoires de Savoie
73-2024-04-03-00002
arrete derogation Triangle sud v2-1
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Ex
PREFET
DE LA SAVOIE
ijerté
Egalité
Fraternité
Direction
Départementale
des Territoires  (DDT)
Service : Habitat  et construction  / PLH
Arrêté  préfectoral  n° 2024-0203 du 03 avril 2024
portant  dérogation  pour l'application  de la décote  relative à la cession  d'un terrain  du
domaine  privé de l'Etat sur le secteur  Triangle  sud sur la commune  du Bourget-du-lac,  en vue
d'une opération  de construction  de logements  locatifs  sociaux
Le Préfet de la Savoie
Chevalier  de l'Ordre  national  du Mérite
Chevalier  des Palmes  Académiques
Vule code général  de la propriété  des personnes  publiques, notamment  ses
articles  R. 3211-13 à 17 ;
Vule code de la construction  et de l'habitation,  notamment  ses articles  L. 302-5 à
L. 302-9-2 et R. 302-14 à R. 302-26 ;
Vule décret n°2004-374  du 29 avril 2004 relatif aux pouvoirs  des préfets,  à
l'organisation  et à l'action  des services  de l'Etat dans les régions  et
départements ;
Vule décret  du 8 avril 2020 relatif au droit de dérogation  reconnu  au préfet ;
Vula circulaire  du 6 août 2020 concernant  la dévolution  au préfet d'un droit de
dérogation  aux normes  réglementaires ;
Vul'arrêté  préfectoral  du 29 décembre  2023 prononçant  la carence  définie  par
l'article  L. 302-9-1  du code de la construction  et de l'habitation  au titre de la
période  triennale  2020-2022  pour la commune du Bourget-du-Lac ;
Direction  Départementale  des Territoires  (DDT)
L'Adret  – 1 rue des Cévennes  - BP 1106 
73019 CHAMBÉRY  Cedex
Tél : 04 79 71 73 73
Mél : ddt@savoie.gouv.fr
Site internet   : www.savoie.gouv.fr
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Vule PLH de la communauté  d'agglomération  de Grand  Lac approuvé  le 25
septembre  2019 ;
Vule dossier  de demande  de décote  déposé  par Cristal  Habitat  en date du 22
février  2024, complété  le 19 mars 2024 ;
Considérantque le PLH de la communauté  d'agglomération  de Grand  Lac approuvé  le 25
septembre  2019 fixant un objectif  de création  de 163 logements  sociaux  pour la
commune  du Bourget-du-lac  sur la période  2019-2025  ;
Considérantle non-respect  des obligations  triennales  au titre de l'article  55 de la loi SRU de
la commune  du Bourget-du-lac  pour la période  2020-2022  et sa mise en carence
par arrêté préfectoral  du 29 décembre  2023 ;
Considérantque le déficit  constaté  au 1er janvier  2023 est de 122 logements  sociaux
manquants pour atteindre  le taux légal de 25% ; 
Considérantqu'en application  de l'article  L. 302-8 du code de la construction  et de
l'habitation,  l'objectif  global  de réalisation  de logements  sociaux  de la
commune  du Bourget-du-lac  pour la période  triennale  2023-2025 est de 41
logements ;
Considérantque l'atteinte  de l'objectif  de réalisation  peut se traduire  par le biais
d'opérations  de construction  neuve ;
Considérantla notion  de programme  de l'opération d'aménagement « Triangle  sud » portée
par Cristal  Habitat,  permettant  la création  de 120 logements,  dont 95
logements  sociaux, ainsi que des parkings  et des commerces  ;
Considérantque ce programme  sera exécuté  comme  suit :
- répartition  des 120 logements  dont 95 logements  sociaux entre 4
bâtiments  positionnés  sur la parcelle  AE 14 (lot 1 pour 5 284m2)  propriété  de la commune
du Bourget-du-lac,
- réalisation  d'une partie des parkings  nécessaires  aux programmes  de
logements  sociaux  en silo et des locaux  commerciaux  sur la parcelle  AE 24p propriété  de
l'Etat (lot 3 pour 2 480 m²) ;
Considérantqu'une  partie des parkings  nécessaires  aux programmes  de logements  sociaux
ne peuvent  pas être positionnés  sur la parcelle  AE 14 (lot 1) en souterrain  pour
des raisons  de sécurité  des personnes,  cette parcelle  étant exposée  à un risque
d'inondation  de la Leysse ;
Considérantle bilan déficitaire  de l'opération  « Triangle  sud » présenté  par Cristal  Habitat  ;
Considérantle contexte  de pression  foncière  forte sur un territoire  à géographie  contrainte
et l'obligation  légale de réaliser  des logements  sociaux  permettant  de répondre
à un besoin  des habitants  ;
Considérantque le motif d'intérêt  général  et l'existence  de circonstances  locales  sont
justifiés  et qu'il convient  de favoriser  l'accès  aux aides publiques  pour cette
opération  d'aménagement  ;
Sur proposition  de Madame  la Directrice  départementale  des territoires  de la Savoie  ,
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Arrête
Article 1. Il est fait dérogation  aux dispositions  réglementaires  de l'article  R. 3211-13  et 15
du  code général  de la propriété  des personnes  publiques  pour le calcul de la décote  prévue  à
l'article  L. 3211-7 du même code. Pour le calcul de la décote  applicable  pour la cession  de la
parcelle  AE 24p (lot 3), sont considérées  les surfaces  des catégories  de produits  (logement
sociaux,  logements  en accession  libre, surfaces  commerciales  et parkings)  situés sur
l'ensemble  des parcelles  AE 14 et AE 24p (lot 1 et 3).
Article 2.Conformément  à l'article  R. 3211-17-2  du code général  de la propriété  des
personnes  publiques, il sera transmis  au directeur  départemental  des finances  publiques  le
dossier  de demande  de décote  accompagné  d'un rapport  précisant  les conditions  financières
de réalisation  du programme,  la répercussion  de la décote  sur le prix de revient  des
logements  locatifs  sociaux  ou sur le prix de cession  des logements  en accession,  afin qu'il
détermine  la valeur vénale  de la parcelle  AE 24p (lot 3) à céder.
Article 3.La Secrétaire  générale de la préfecture  de la Savoie, la Directrice
départementale des territoires  de la Savoie  sont chargées chacune, en ce qui la concerne,  de
l'exécution  du présent  arrêté qui sera publié  au recueil  des actes administratifs  de l'État et
notifié  aux intéressés.
Chambéry,  le 03 avril 2024
signé : François  RAVIER
Délais et voies de recours :
La présente décision peut faire l'objet d'un recours gracieux auprès de M. le préfet de la Savoie. Cette démarche
interrompt le délai de recours contentieux, ce dernier devant être introduit dans le délai de deux mois suivant une
décision implicite ou explicite de l'autorité compétente (le silence de l'administration pendant un délai de deux mois
valant décision implicite de rejet).Conformément à l'article R.421-1 du code de justice administrative, cette décision
peut également faire l'objet d'un recours contentieux, dans le délai de deux mois à compter de sa notification, devant
le tribunal administratif de Grenoble (2 Place Verdun - 38000 Grenoble) qui peut être saisi soit par courrier, soit par la
voie électronique via l'application « TELERECOURS citoyen » sur le site www.telerecours,fr
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