PRÉFET
DE LA HAUTE-
GARONNE
RECUEIL DES ACTES
ADMINISTRATIFS SPÉCIAL
(NOMINATIFS)
N°31-2024-591
PUBLIÉ LE 11 DÉCEMBRE 2024
Sommaire
PREFECTURE 31 / Secrétariat général commun départemental
31-2024-12-09-00002 - Commission départementale d'aménagement
commercial - Commune de Fronton - Extension d'un ensemble commercial
- Avis n°24/1423 (5 pages) Page 3
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commercial - Commune de Toulouse - Extension d'un ensemble
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PREFECTURE 31
31-2024-12-09-00002
Commission départementale d'aménagement
commercial - Commune de Fronton - Extension
d'un ensemble commercial - Avis n°24/1423
PREFECTURE 31 - 31-2024-12-09-00002 - Commission départementale d'aménagement commercial - Commune de Fronton - Extension
d'un ensemble commercial - Avis n°24/1423 3
PREFET Préfecture
DE LA HAUTE- Direction de la citoyenneté
—" et de la légalité
Égalité
Fraternité
Commission DÉPARTEMENTALE D'AMÉNAGEMENT COMMERCIAL
COMMUNE DE FRONTON
EXTENSION D'UN ENSEMBLE COMMERCIAL
AVIS N° 24/1423
Aux termes du procès-verbal de ses délibérations en date du 9 décembre 2024 prises sous la
présidence de Monsieur Jean-Luc BLONDEL, sous-préfet de Muret, chargé de l'urbanisme et de
l'aménagement commercial, représentant Monsieur le préfet empêché, la commission départementale
d'aménagement commercial de la Haute-Garonne :
Vu le code de commerce ;
Vu le code de l'urbanisme ;
Vu le code général des collectivités territoriales ;
Vu larrêté préfectoral du 08 février 2023 portant délégation à M. Serge JACOB pour présider les
commissions départementales d'aménagement commercial et cinématographique ;
Vu l'arrêté préfectoral du 07 septembre 2023 portant désignation des membres de la commission
départementale d'aménagement commercial de la Haute-Garonne ;
Vu larrêté préfectoral du 23 novembre 2023 portant délégation de signature à M. Jean-Luc
BLONDEL, sous-préfet de Muret ;
Vu l'arrêté préfectoral du 4 novembre 2024 fixant la composition de la présente commission ;
Vu la demande de permis de construire valant autorisation d'exploitation commerciale, présentée par
la SAS Netmax (600 av. de Toulouse - 31620 FRONTON), enregistrée en mairie Fronton le
24 juillet 2024 sous le n° 031 202 24 S0037, enregistrée par le secrétariat de la commission le
15 octobre 2024, pour l'extension de 292 m? de surface de vente (SV) d'un ensemble commercial de
8 938 m? SV, par extension d'un magasin a lenseigne Netto, visant a atteindre 9 230 m? SV
(600 route de Toulouse — 31620 FRONTON) ;
Vu le rapport d'instruction présenté par la direction départementale des territoires ;
Après délibération par les membres de la commission :
Bureau de la réglementation et des élections
1, place Saint-Etienne
31038 TOULOUSE CEDEX 9
Tél. : 05 34 45 34 45
Site internet : www.haute-garonne.gouv.fr 1/2
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d'un ensemble commercial - Avis n°24/1423 4
Considérant que le projet :
- est conforme au plan local d'urbanisme (PLU) et au schéma de cohérence territoriale (SCoT) ;
- S'inscrit sur une zone urbanisée en entrée de ville ;
- comprend une extension peu importante, avec peu d'impact sur le commerce du centre-ville ;
-ne génère pas d'artificialisation des sols, comprend des éléments de végétalisation, et ne
compromet pas l'exercice de l'activité agricole ;
- répond aux normes de compacité des bâtiments ;
- dispose d'une desserte routière sécurisée et de capacité adaptée ;
- prévoit la pose de panneaux photo-voltaïques en toiture ;
- générera peu de nuisances sonores, olfactives, visuelles ou lumineuses ;
- S'inscrit dans une évolution de plus de 14 % de la zone de chalandise sur la période décennale de
référence ;
- améliorera le confort d'achat des clients ;
- prévoit le maintien des emplois existants ;
- répond aux critères énoncés à l'article L752-6 du code de commerce.
En conséquence, émet un avis favorable à l'unanimité, au projet.
Ont voté favorablement :
1- M. Hugo CAVAGNAC, maire de Fronton ;
2- M. Alain HINAUX, de la communauté de communes du Frontonnais ;
5- Mme Marie-Caroline TEMPESTA, du Conseil régional ;
7- M. Marc FERNANDEZ, représentant les EPCI ;
8- M. Jean LAPORTE, personnalité qualifiée en matière de consommation et de protection des
consommateurs ;
9- M. François BOUDIN et M. Jacques SEGUIER, personnalités qualifiées en matière de
développement durable et aménagement du territoire.
Fait à Toulouse, le 9 décembre 2024 Pour le préfet et par délégation :
le sous-préfet de Muret
rbanisme et de l'aménagement commercial,
Jean-Luc BLONDEL
CDAC 24-1423 Fronton Netto
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/0 /26 /30 /40 /114 /29 /89 /27 /26 /84 /79
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d'un ensemble commercial - Avis n°24/1423 7
Notification des délais et voies de recours des avi s et décisions
de la commission départementale d'aménagement comme rcial
en application de l'article R752-30 et suivants du code de commerce
Les avis et décisions de la commission départementale d'amé nagement commercial peuvent faire
l'objet d'un recours préalable devant la commission nation ale d'aménagement commercial
(Direction Générale des Entreprises - Teledoc 121 - 61 boule vard Vincent Auriol - 75703 PARIS
Cedex 13) dans un délai d'un mois dans les conditions fixées à l'article R.752-30 et suivants du
Code de commerce.
A peine d'irrecevabilité dans les cinq jours suivant sa prés entation à la commission nationale, le
requérant, s'il est distinct du demandeur de l'autorisatio n d'exploitation commerciale, communique
son recours à ce dernier soit par lettre recommandée avec dem ande d'avis de réception, soit par
tout moyen sécurisé.PREFECTURE 31 - 31-2024-12-09-00002 - Commission départementale d'aménagement commercial - Commune de Fronton - Extension
d'un ensemble commercial - Avis n°24/1423 8
PREFECTURE 31
31-2024-12-09-00003
Commission départementale d'aménagement
commercial - Commune de Toulouse - Extension
d'un ensemble commercial - Avis n°24/1424
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Extension d'un ensemble commercial - Avis n°24/1424 9
PREFET Préfecture
DE LA HAUTE- Direction de la citoyenneté
DO et de la légalité
Égalité
Fraternité
Commission DÉPARTEMENTALE D'AMÉNAGEMENT COMMERCIAL
COMMUNE DE TOULOUSE
EXTENSION D'UN ENSEMBLE COMMERCIAL
AVIS N° 24/1424
Aux termes du procès-verbal de ses délibérations en date du 9 décembre 2024 prises sous la
présidence de Monsieur Jean-Luc BLONDEL, sous-préfet de Muret, chargé de l'urbanisme et de
l'aménagement commercial, représentant Monsieur le préfet empêché, la commission
départementale d'aménagement commercial de la Haute-Garonne :
Vu le code de commerce :
Vu le code de l'urbanisme ;
Vu le code général des collectivités territoriales ;
Vu l'arrêté préfectoral du 08 février 2023 portant délégation à M. Serge JACOB pour présider les
commissions départementales d'aménagement commercial et cinématographique ;
Vu l'arrêté préfectoral du 07 septembre 2023 portant désignation des membres de la commission
départementale d'aménagement commercial de la Haute-Garonne ;
Vu l'arrêté préfectoral du 23 novembre 2023 portant délégation de signature à M. Jean-Luc
BLONDEL, sous-préfet de Muret ;
Vu l'arrêté préfectoral du 25 novembre 2024 fixant la composition de la présente commission ;
Vu la demande de permis de construire valant autorisation d'exploitation commerciale, présentée par
la SNC ALTAREA COGEDIM REGIONS (87 rue de Richelieu 75002 PARIS) et la SNC TOULOUSE
GUILLAUMET (8 rue des trente-six Ponts - 31400 TOULOUSE), enregistrée en mairie de Toulouse le
07 novembre 2024 sous le n° 031 555 24 C0492, enregistrée par le secrétariat de la commission le
08 novembre 2024 - pour l'extension de 490 m? de surface de vente (SV) d'un ensemble
commercial de 3 170 m? SV, par création de 4 cellules, visant à atteindre 3 660 m? SV (Ilét F - 23
av. Henri Guillaumet — 31500 TOULOUSE) ;
Vu le rapport d'instruction présenté par la direction départementale des territoires ;
Après délibération par les membres de la commission ;
Bureau de la réglementation et des élections
1, place Saint-Etienne
31038 TOULOUSE CEDEX 9
Tél. : 05 34 45 34 45
Site internet : www.haute-garonne.gouv. fr 1/2
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Extension d'un ensemble commercial - Avis n°24/1424 10
Considérant que le projet :
- prend place sur une friche abandonnée depuis 2015 ;
- S'intègre dans un pôle de proximité, visant à répondre aux besoins quotidiens et hebdomadaires des
nouveaux habitants et usagers du site de l''écoquartier Guillaumet actuellement en construction ;
- est compatible avec le volet commercial de cet écoquartier et répond aux prescriptions du schéma
de cohérence territoriale (SCoT) de la grande agglomération toulousaine (GAT) ;
- est conforme au PLU de Toulouse approuvé le 7 décembre 2023 ;
- bénéficie des espaces publics et végétalisés de l'écoquartier ;
- génère de la désartificialisation sur un ancien terrain militaire ;
- ne compromet pas l'exercice de l'activité agricole ;
- ne comprend aucune place de stationnement dédiée ;
- dispose d'une desserte routière sécurisée et de capacité adaptée, où la priorité sera toutefois
donnée aux piétons et aux cycles ;
- est desservi par de nombreuses lignes de transport en commun, notamment la ligne A du métro, et
induit une faible augmentation du trafic routier ;
- confortera des actions profitables au développement durable, offrira des performances énergétiques
dans le respect de la réglementation et profitera d'une architecture bioclimatique mise en œuvre pour
l'ensemble des bâtiments :
- est situé en pied d'immeuble et répond ainsi à l'objectif de compacité ;
- générera peu de nuisances visuelles, sonores ou olfactives ;
- s'inscrit dans une évolution de plus de 3 % de la zone de chalandise sur la période décennale de
référence ;
- prévoit la création d'une douzaine d'emplois ;
- répond aux critères énoncés à l'article L752-6 du code de commerce.
En conséquence, émet un avis favorable à l'unanimité au projet.
Ont voté favorablement :
1- M. Olivier ARSAC, de la mairie de Toulouse ;
5- Mme Marie-Caroline TEMPESTA, du Conseil régional ;
7- M. Marc FERNANDEZ, représentant les EPCI ;
8- M. Jean LAPORTE, personnalité qualifiée en matière de consommation et de protection des
consommateurs ;
9- M. François BOUDIN et M. Jacques SEGUIER, personnalités qualifiées en matière de
développement durable et aménagement du territoire.
Fait à Toulouse, le 9 décembre 2024 Pour le préfet et par délégation :
le sous-préfet de Muret,
chargé de {Urbanisme et de l'aménagement commercial
CDAC 24-1424 Ex-CEAT [lot F
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Extension d'un ensemble commercial - Avis n°24/1424 12
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Extension d'un ensemble commercial - Avis n°24/1424 13
Notification des délais et voies de recours des avi s et décisions
de la commission départementale d'aménagement comme rcial
en application de l'article R752-30 et suivants du code de commerce
Les avis et décisions de la commission départementale d'amé nagement commercial peuvent faire
l'objet d'un recours préalable devant la commission nation ale d'aménagement commercial
(Direction Générale des Entreprises - Teledoc 121 - 61 boule vard Vincent Auriol - 75703 PARIS
Cedex 13) dans un délai d'un mois dans les conditions fixées à l'article R.752-30 et suivants du
Code de commerce.
A peine d'irrecevabilité dans les cinq jours suivant sa prés entation à la commission nationale, le
requérant, s'il est distinct du demandeur de l'autorisatio n d'exploitation commerciale, communique
son recours à ce dernier soit par lettre recommandée avec dem ande d'avis de réception, soit par
tout moyen sécurisé.PREFECTURE 31 - 31-2024-12-09-00003 - Commission départementale d'aménagement commercial - Commune de Toulouse -
Extension d'un ensemble commercial - Avis n°24/1424 14