Nom | Recueil spécial 220.2025 |
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Administration | Préfecture des Alpes-Maritimes |
Date | 29 août 2025 |
URL | https://www.alpes-maritimes.gouv.fr/contenu/telechargement/56806/435838/file/Recueil%20special%20220.2025.pdf |
Date de création du PDF | |
Date de modification du PDF | |
Vu pour la première fois le | 29 août 2025 à 18:08:22 |
Les dates et heures sont exprimées dans le fuseau de l'administration.
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LeLiberté + Egalité + FraternitéRÉPUBLIQUE FRANÇAISE
RECUEIL DES
ACTES ADMINISTRATIFS
Recueil spécial 220.2025 - édition du 29/08/2025
IMPRIMERIE PRÉFECTURE
ISSN 0753 - 0552
| =PREFETDES ALPES-MARITIMESLibertéEgalitéFraternité
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| | | Direction départementaledes Territoires et de la MerPRÉFETDES ALPES- : Service eau, agriculture,MARITIMES forét, espaces naturelsLibertéÉgalitéFraternité
Réf. : DDTM-SEAFEN-AP n°2025-184 Nice, le 29 ADUT 2025
ARRÊTÉ PRÉFECTORALportant mise en demeure de la SOCIETE KAUFMAN&BROAD PROMOTIONde satisfaire à ses obligations en matière de prélèvements d'eau souterraineeffectués dans le cadre du projet immobilier «SUNSET RIVIERA »sur la commune de NICE
Le Préfet des Alpes-MaritimesChevalier de la Légion d'HonneurOfficier de l'Ordre National du Mérite
Vu le Code de l'environnement, et notamment les articles L.171-1, L171-6 et L171-8 du code del'environnement ;Vu le décret ministériel du 28 avril 2025 portant nomination de monsieur Laurent HOTTIAUXen qualité de préfet des Alpes-Maritimes,Vu l'arrêté Ministériel du 11 septembre 2003 portant application du décret n° 96-102 du 2février 1996 et fixant les prescriptions générales applicables aux prélèvements soumis àautorisation en application des articles L. 214-1 à L. 214-3 du code de l'environnement etrelevant des rubriques 1.1.2.0, 1.21.0, 1.2.2.0 ou 1.3.1.0 de la nomenclature annexée au décret n°93-743 du 29 mars 1993 modifié,Vu l'arrêté préfectoral n° 22-064 du 21 mars 2022 du préfet de région Rhône-Alpes, préfetcoordonnateur de bassin, portant approbation du schéma directeur d'aménagement et degestion des eaux du bassin Rhône- Méditerranée et arrêtant le programme pluriannuel demesures correspondant,Vu l'arrêté préfectoral n° 2016-057 du 9 août 2016 du préfet des Alpes-Maritimes, portantapprobation du schéma d'aménagement et de gestion des eaux de la nappe et basse valléedu Var,Vu la déclaration déposée par téléprocédure le 30 novembre 2023 et complétée le 5 février2024 par la Société KAUFMAN&BROAD PROMOTION, relatif à la réalisation de 2 piézomètres,2 puits de pompage et un prélèvement temporaire pour un rabattement de nappe dans lecadre du programme immobilier SUNSET RIVIERA sur la commune de Nice,Vu l'avis de la Commission Locale de l'Eau Var du 22 février 2024,Vu le récépissé de déclaration n°2024-013 du 26 mars 2024 concernant la réalisation de 2piézomètres, 2 puits de pompage et un prélèvement temporaire par la sociétéKAUFMAN&BROAD PROMOTION, dans le cadre du programme immobilier SUNSET RIVIERAsur la commune de Nice,
Vu les documents transmis par la société KAUFMAN&BROAD PROMOTION le 18 mars 2025 etle 16 avril 2025 relatifs aux débits et volumes de pompage des forages situés sur le chantierSUNSET RIVIERA, ainsi qu'aux résultats d'analyses effectués sur les eaux pompées,Vu le rapport de manquement dressé le 3 juin 2025 par la DDTM des Alpes-Maritimes àl'encontre de la société KAUFMAN&BROAD PROMOTION,Vu le porter à connaissance transmis le 13 juin 2025 par la société KAUFMAN&BROADPROMOTION relatif aux modifications non substantielles de la déclaration ayant fait l'objetdu récépissé du 26 mars 2024 et portant notamment sur le dépassement du débit, du volumeet de la durée du pompage,Considérant qu'à la lecture des documents transmis par la société KAUFMAN&BROADPROMOTION, il a été constaté les dépassements suivants par rapport à la déclaration initiale :- une durée de pompage de 14 mois au 13 juin 2025, alors que à la durée de pompage déclaréeétait de 10 mois maximum,- un débit de pompage dépassant le débit maximum déclaré (10 m°/h) pendant toute la duréedu pompage avec un débit maximum pompé de 20,45 m°/hConsidérant que ces faits constituent un manquement aux obligations fixées par le récépissédu 26 mars 2024 et qui incombent à la société à responsabilité limitée KAUFMAN & BROADPROMOTION et ses gérants en exercice ;Considérant que l'augmentation du débit de pompage ainsi que le prolongement duprélèvement constituent un risque avéré d'intrusion d'eau salée dans les eaux doucessouterraines continentales,Considérant l'objectif de non dégradation du bon état chimique et quantitatif de la massed'eau souterraine FRDG396 « Alluvions de la basse vallée du Var », définie par le schémadirecteur d'aménagement et de gestion des eaux du bassin Rhône-Méditerranée,Considérant l'article 3 du schéma d'aménagement et de gestion des eaux de la nappe etbasse vallée du Var, relatif à la protection de la nappe alluviale du Var contre l'intrusion dubiseau salé,Sur proposition de Monsieur le Directeur Départemental des Territoires et de la Mer desAlpes-Maritimes,
ARRÊTE
ARTICLE 1 : ObjetLa société KAUFMAN & BROAD PROMOTION domiciliée au 400 Promenade des Anglais,06200 NICE, dont le numéro SIRET est 480 078 047 00036, et le représentant M. YannickLENZOTTI, est mise en demeure de satisfaire aux limites techniques fixées dans la déclarationayant fait l'objet du récépissé n°2024-013 du 26 mars 2024 en procédant aux mesuressuivantes, sur le chantier «SUNSET RIVIERA » situé au situé au 3 rue Maurice Mignon à NICE,sur les parcelles 135, 204, 268, 266, 267, 295, 294, 295 et 296 de la section NX de la communede Nice :- arrêter définitivement les pompages au plus tard le 15 septembre 2025.- transmettre à la DDTM des Alpes-Maritimes les relevés de pompage et la mesure de laconductivité à une fréquence hebdomadaire.
ARTICLE 2 : SanctionsEn cas de non-respect des injonctions et mesures fixées à l'article 1° du présent arrêté, lasociété à responsabilité limitée KAUFMAN & BROAD PROMOTION et ses gérants en exercicessont passibles d'une ou plusieurs sanctions administratives prévues par l'article L. 171-8 ducode de l'environnement et des sanctions pénales prévues à l'article L. 216-6 du même code.
ARTICLE 3 : RecoursLa présente décision peut être contestée devant la juridiction compétente :* par les demandeurs ou exploitants, dans un délai de deux mois à compter de la datede notification ;* par les tiers, personnes physiques ou morales, les communes intéressées ou leursgroupements, en raison des inconvénients ou des dangers que le fonctionnement del'installation présente pour les intérêts visés à l'article L.211- 1 et L.511-1, dans un délaide 4 mois à compter de la publication ou de l'affichage des dits actes.Les particuliers ont la possibilité de déposer un recours devant le tribunal administratif parvoie électronique via l'application © internet « télérecours citoyens »(https://www.telerecours.fr)
ARTICLE 4 : ExécutionLe secrétaire général de la Préfecture des Alpes-Maritimes, le Directeur départemental desterritoires et de la mer des Alpes-Maritimes, le maire de la commune de Nice, chacun en cequi le concerne, sont chargés d'assurer l'exécution du présent arrêté.Aux fins d'information du public, la mise en demeure administrative est publiée au recueil desactes administratifs de la préfecture et sur le site internet de la préfecture, conformémentaux dispositions de l'article R. 214-49 du code de l'environnement.
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Pout te Préfat,Le Setrétaire-Général
PAK AMOUSSOU-ADEBLE
Direction Départementale des Territoires et de la MerEPRÉFET Service Habitat et Renouvellement UrbainDES ALPES-MARITIMESLibertéÉgalitéFraternité
ARRÊTÉ N° 2025. 1260
Portant délégation de l'exercice du droit de préemption à l'Établissement Public FoncierProvence-Alpes-Côte d'Azur en application de l'article L. 210-1 du Code de l'urbanisme pourl'acquisition d'un bien bâti sur terrain propre, cadastré section BD 110 et sis 16 avenue FranklinRoosevelt, d'une superficie totale au sol de 3 372 m2, sur la commune du Cannet.
Le Préfet des Alpes-MaritimesChevalier de la Légion d'HonneurOfficier de l'Ordre National du Mérite
VU le code de la construction et de l'habitation et notamment ses articles L. 302-5 à L. 302-9-2et R. 302-14 à R. 302-26;VU le code de l'urbanisme et notamment les articles L.210-1 alinéa 2, L. 213-1 et suivants, L. 321-1 à L. 321-13 et R. 213-3 et suivants ;VU la loi n°2000-1208 du 13 décembre 2000 relative a la solidarité et au renouvellement urbain ;VU la loi n° 2009-323 du 25 mars 2009 de mobilisation pour le logement et la lutte contre lesexclusions (article 39) ;VU la loi 2013-61 du 18 janvier 2013 relative a la mobilisation du foncier public en faveur dulogement et au renforcement de production de logement social (article 20) ;VU la loi n°2014-366 du 24 mars 2014 pour l'accès au logement et un urbanisme rénové (article149);VU la loi n° 2018-1021 du 23 novembre 2018 portant évolution du logement, de l'aménagementet du numérique ;Vu l'arrêté préfectoral n°2017-448 du 28 avril 2017 portant sur la création et la délimitation dupérimètre de zone d'aménagement différé sur le secteur de Rocheville sur le territoire de lacommune du Cannet ;
1/3
VU l'arrêté préfectoral n° 2025-669 du 19 mai 2025 portant délégation de signature à M. EricLEFEBVRE, Directeur Départemental des Territoires et de la Mer des Alpes-Maritimes ;VU l'arrêté préfectoral n° 2025-887 du 23 juin 2025 portant subdélégation de signature auxcadres de la Direction Départemental des Territoires et de la Mer des Alpes-Maritimes ;VU la convention cadre n°3 d'intervention sur le territoire des communes en constat decarence signée le 17 juin 2021 entre l'État et l'Établissement Public Foncier Provence-Alpes-Côte d'Azur ;VU l'arrêté préfectoral n° 2023-1152 du 22 décembre 2023 prononçant la carence définie parl'article L.302-9-1 du code de la construction et de l'habitation au titre de la période triennale2020-2022 pour la commune du Cannet ;VU la déclaration d'intention d'aliéner (DIA) souscrite par Maître Nathanaél ROMUS, notaire àCannes, reçue en mairie du Cannet le 18/06/2025 et portant sur la vente par Mme JuliaDURANTE d'un bien bâti sur terrain propre, d'une superficie au sol de 3 372 m', cadastrésection BD 110, et sis 16 avenue Franklin Roosevelt, sur la commune du Cannet ;CONSIDERANT que l'acquisition du bien objet de la DIA par l'Établissement Public FoncierProvence-Alpes-Côte d'Azur, participe à la réalisation d'opérations d'aménagement ou deconstruction permettant la réalisation des objectifs fixés dans le programme local de l'habitatou définis en application de l'article L 302-8 du Code de la construction et de l'habitation ;CONSIDERANT le délai légal de 2 mois à compter de la communication de la déclarationd'intention d'aliéner pour faire part au propriétaire de l'intention d'acquérir en application dudroit de préemption et la possibilité de prolonger ce délai en application des dispositions desarticles L.213-2, R.213-7 et D.213-13-1 et suivants du Code de l'urbanisme ;SUR proposition du Directeur Départemental des Territoires et de la Mer des Alpes-Maritimes ;
ARRETE
Article 1er :
L'exercice du droit de préemption pour l'acquisition du bien défini à l'article 2 du présentarrêté est délégué à l'Établissement Public Foncier Provence-Alpes-Côte d'Azur en applicationde l'article L.210-1 du code de l'urbanisme.Les biens acquis contribueront à la réalisation des objectifs fixés dans le programme local del'habitat en cohérence avec les objectifs déterminés en application de l'article L.302-8 du codede la construction et de l'habitation.
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Article 2:
Le bien concerné par le présent arrété correspond a un bien bati sur terrain propre, d'unesuperficie au sol de 3 372 m2, cadastré section BD 110, et sis 16 avenue Franklin Roosevelt, sur lacommune du Cannet;
Article 3:
Le Secrétaire Général de la Préfecture des Alpes-Maritimes et Monsieur le DirecteurDépartemental des Territoires et de la Mer des Alpes-Maritimes sont chargés, chacun pour cequi le concerne, de l'exécution du présent arrêté qui sera publié au Recueil des ActesAdministratifs de l'État et notifié aux intéressés.
Fait à Nice, le 2 8 Aguy 2025
Le Dir ementaldes Térritoirds & de la Merd itimes
Eric LEFEHVRE
Délais et voies de recours : Conformément à l'article R.421-1 du code de justice administrative, la présente décisionpeut faire l'objet d'un recours contentieux, dans le délai de deux mois à compter de sa notification, devant le tribunaladministratif de Nice. Le juge administratif peut être saisi par l'application Télérecours accessible à partir du sitewww.telerecours.fr. Elle peut également faire l'objet d'un recours gracieux auprès de Monsieur le Préfet des Alpes-Maritimes. Cette démarche interrompt le délai de recours contentieux, ce dernier devant être introduit dans le délai dedeux mois suivant une décision implicite ou explicite de l'autorité compétente (le silence de l'administration pendantun délai de deux mois valant décision implicite de rejet).
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(CHOPITAL DE CANNESSIMONE VEIL#engagédurablement
DECISION 2025-25-07 du 25 août 2025DELEGATION DE SIGNATURESPECIFIQUE ALA DIRECTION TRAVAUX INFORMATIQUE ACHATS DTIA
Le directeur du Centre Hospitalier de Cannes,
VU la loi n°2009-879 du 21 juillet 2009 portant réforme de l'hôpital et relative aux patients, a la santé et auxterritoires ;VU le Code de la Santé publique et notamment les articles L6141-1, L6143-7, R6143-38, L1432-2, D6143-33,D6143-34, D6143-35, L6132-16, R6132-16, R6143-38, R6145-1 et suivants;VU le Code de la commande publique ;VU la convention constitutive du groupement hospitalier de territoire des Alpes Maritimes GHT06 en date du30 juin 2016 ;VU l'avenant n°5 du 10 décembre 2021 à la convention constitutive du GHT 06 ;VU la décision du 18 décembre 2024 portant délégation de signature n°331 du directeur général du centrehospitalier universitaire de Nice, établissement support du GHT06VU Farrêté de la directrice générale du Centre National de Gestion en date du 5 juin 2025 relatif à l'affectationde Monsieur Jean-Mathieu DEFOUR au centre hospitalier de Cannes Simone Veil à compter du 1*' juillet2025 ;VU laffectation de Madame Marie José ORY, ingénieure en charge de la direction technique informatiqueachats du centre hospitalier de Cannes Simone Veil à compter du 15 juillet 2024 ;VU lorganigramme de la direction.DécideARTICLE 1 - OBJETLa présente décision précise les modalités de délégation de signature de Monsieur Jean-Mathieu DEFOUR,directeur du centre hospitalier de Cannes Simone Veil concernant les dispositions relatives à la direction travauxinformatique achats. Elle annule et remplace les précédentes décisions relatives aux mêmes domaines etdélégations consenties précédemment (notamment la décision de délégation 2025-21/07 du 1® juillet 2025).S'agissant d'une délégation de signature, le directeur peut évoquer toute affaire relevant des matières déléguéeset le délégataire peut également soumettre au directeur tout dossier relevant de son domaine délégué quinécessiterait à ses yeux un examen spécifique.A son initiative, le délégataire tient le directeur informé des actes signés dans le cadre de la présente délégationqui justifient d'être portés à sa connaissance.
ARTICLE 2 - DELEGATAIREMadame Marie José ORY, ingénieure en charge de la direction technique informatique achat.
ARTICLE 3 — DISPOSITIONS SPECIFIQUES A LA DIRECTION TRAVAUX INFORMATIQUE ACHATS3.1Madame Marie José ORY recoit délégation permanente de signature pour :- Viser les factures et les situations de paiement relatives aux travaux, aux fournitures de biens et deservices et aux prestations intellectuelles des grosses opérations de construction et d'aménagement ;- Engager en dehors des cas réservés au directeur les dépenses de fournitures, de travaux, de serviceset de prestations intellectuelles, relevant de l'investissement et de l'exploitation, rentrant dans sondomaine d'attribution ;- Liquider après vérification des factures et certification de leur exactitude et du service fait, les dépensesde fournitures, de travaux, de services et de prestations intellectuelles, relevant de l'investissement et del'exploitation, rentrant dans son domaine d'attribution ;- Notifier les avenants aux marchés signés avant le 31 décembre 2017 ;- Assurer les fonctions de comptable matière ;- Suivre la gestion de la dotation non affectée du parc immobilier du centre hospitalier.Elle reçoit également la délégation pour signer tous les actes relevant de la gestion de son service à l'exceptiondes actes réservés à la signature du directeur tels que mentionnés en annexe.3.2En cas d'empéchement ou d'absence de Madame Marie José ORY, la délégation sera exercée par MadameRachel GABET, adjointe à la direction travaux informatique achats.En cas d'empéchement ou d'absence de Madame Marie José ORY et de Mme Rachel GABET, la délégation seraexercée par Monsieur Amine EL ARBI, responsable des travaux et de l'exploitation, sur le volet fournitures,travaux et exploitation.
ARTICLE 4 — EFFET ET PUBLICITELa présente délégation de signature est applicable à compter du jour de sa signature. Outre un recours gracieux,un recours contentieux peut être formé devant le tribunal administratif de Nice contre la présente décision dansun délai de deux mois à compter de la date de publication.Elle sera notifiée à chaque délégataire et fera l'objet d'une transmission à chaque direction fonctionnelle du centrehospitalier de Cannes Simone Veil.Elle fera par ailleurs l'objet d'une publication au recueil des actes administratifs et sera consultable sur le siteinternet du centre hospitalier de Cannes Simone Veil.Elle sera portée à la connaissance du conseil de surveillance et transmise au comptable de l'établissement.
A Cannes, le 25 août 2025Le directeur
meme,
ANNEXE 1
SONT RESERVES ALA SIGNATURE DU DIRECTEUR :Tous les courriers adressés aux autorités de tutelle (ARS, Ministére, Région, Département...)uTous les courriers adressés a la PréfectureŸTous les courriers adressés à des élus (sauf cas particulier des recommandations de recrutement)Recommandations de recrutement : si le courrier initial est adressé au Directeur, signature du courrier deréponse par le Directeur des Ressources Humaines, sauf si le courrier de recommandation émane deMonsieur le Maire, d'élus ou de membres du Conseil de Surveillance (dans ces cas, signature par leDirecteur)
Tous les courriers adressés au Président du Conseil de Surveillance où au Vice-présidentTous les courriers adressés aux autorités de Police et de JusticeTous les courriers adressés au Président de CMEQI D 2) 4gLes Conventions importantes, à caractère institutionnel (ex : conventions signées dans le cadre de lacoopération inter hospitalière)ŸProcès-verbal et Avis et vœux du CSE= Procès-verbal du F3SCT lorsqu'il en a assuré la présidence. A défaut le procès-verbal est signé par leDirecteur Adjoint qui a présidé la séance.Les courriers adressés aux Organisations syndicales lorsque le courrier est relatif à une position deprincipe ou revêt un caractère stratégique (les autres courriers étant signés par le Directeur desRessources Humaines ou par les Directeurs Adjoints lorsque ceux-ci ont été directement saisis)Les courriers relevant de la vie quotidienne du Centre Hospitalier mais relatifs à des problèmesparticuliers justifiant une réponse par le Directeur du fait de leur caractère stratégique ou de leursensibilité
Recueil special 220.2025 29/08/2025
S O M M A I R E
D.D.I...........................................................................2
D.D.T.M....................................................................2
Circulation routiere − Temporaire.....................................2
AP 2025.099 Nice A8 Viaduc Vallon des Fleurs.....................2
Environnement.........................................................5
AP 2025.184 Nice MED Kaufman et Broad Promotion..................5
Logement construction.................................................8
AP 2025.1260 Le Cannet Dt preemption section BD 110..............8
Etablissement Public............................................................11
Hôpital de Cannes..........................................................11
Delegation signat.pouvoir procuration contrôle designat...............11
Dec. 2025.25.07 Deleg. Direct. Travx informatiques Achats........11
Index Alphabétique
AP 2025.099 Nice A8 Viaduc Vallon des Fleurs.....................2
AP 2025.1260 Le Cannet Dt preemption section BD 110..............8
AP 2025.184 Nice MED Kaufman et Broad Promotion..................5
Dec. 2025.25.07 Deleg. Direct. Travx informatiques Achats........11
D.D.T.M....................................................................2
Hôpital de Cannes..........................................................11
D.D.I...........................................................................2
Etablissement Public............................................................11